Session Q/R du 3 août 2026

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Transcription de la session

Alright, bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et on va pouvoir commencer directement. Alors... Alors des questions? Alors, je vais la parler peut-être à Jules, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonsoir Quinzi, comment tu vas? Ça va et toi-même? Ça va. J'ai un problème de connexion, donc peut-être que ça sera instable, oui. Je vais quand même parler. Pas de soucis. En ce moment, le problème des échos, J'ai mis quelques photos dans le drive. Il y a le plombier qui a mis du ciment comme il pouvait. C'est immeuble dû, je crois. Oui, c'est ça. Et le dossier commence par 3 août 308. Ah ouais, 308. C'est ce qu'il a préféré. Ben écoute, là ça m'a l'air quand même intéressant. Je vais partager ça. Ouais. Bon pour moi c'est celui-ci qui était le plus grave. Ça m'a l'air quand même... Ouais. Ouais c'est correct ça. C'est correct, c'est correct. Allez, il a rien fait ici du coup? Ah il a quand même mis un petit peu... Ah ouais ouais, en fait il a gratté, d'accord. Ouais. Ok. Et du coup, bon, après comme il vient de le faire, peut-être qu'on sent encore l'odeur ou pas? Honnêtement, moi si je suis venu aujourd'hui, je sens la même odeur. Je sens l'odeur que j'ai toujours senti dans les meubles. Peut-être que je suis habitué à ça, mais oui. Non, mais alors, il y a une odeur d'égout, tu le sens vraiment. Donc, à moins que... En plus il a fait, comme il fait un peu chaud peut-être maintenant que ça a diminué, tu vois. Je pense que soit ça a diminué grâce à ce qu'il a fait. Après il faudra repasser pour voir ou peut-être essayer de demander à la femme du ménage si elle le sent, tu vois. Non. Mais en tout cas, celle-là, c'est une amélioration en tout cas. Non, mais actuellement, je suis dans le bâtiment et j'ai toujours senti une odeur un peu particulière, ça ne me dérangeait pas. Mais je pense que peut-être quand des personnes viennent de l'extérieur, ces personnes-là sont plus sensibles. Moi, je ne sens pas une odeur qui me chope. Oui. Il y a une petite odeur, mais ça va. Ce n'est pas une odeur d'égout, je ne sais pas comment tu écris ça. Après l'odeur des égouts, quand c'est le kamek, tu le sens, ça pue vraiment. Là, c'est une dictabilité. Depuis que la cliente t'a envoyé ça et que tu n'as pas senti, c'est tout. Soit effectivement c'est réparé, mais il y a clairement une différence. Et en plus, peut-être qu'à ce moment-là, c'était encore ouvert, il y avait un flux d'air, le mec l'a bien senti. Après, l'endroit où tu le sentiras encore plus, je pense, c'est ici. C'est là que tu verras une grosse différence. Là-bas, j'ai ouvert, il y a toute une petite odeur, Peut-être que je me suis familiarisée avec ces deux-là. Ça me choque pas trop aussi. Ouais. Après, non, je pense que c'est... Là, c'est bouché et tout. Non, il doit y avoir quand même une différence. Parce que quand il y a un truc qui est ouvert... En fait, c'est surtout quand il y a un courant d'air. Tu sens le petit truc là, ça te dit, ah ouais, ok, bon, ben il y a un truc qui va pas, tu vois. J'ai déjà eu ça dans des logements. Par exemple, il y a des endroits où les mecs, ils n'avaient pas mis de siphon et en fait, dès qu'il y a un courant d'air et tout, tu passes, tu sens l'odeur. Je pense que c'est ça. Non mais ça c'est bien je pense, déjà. En plus il a dû bien gratter parce que là c'était un peu déformé. Et là on voit que quand même... Ouais, ça m'a l'air étanche tu vois. Le seul souci c'est que, le jour où tu auras un souci, il y aura un petit problème ou il y aura une intervention, ben on devra taper un petit peu avec un marteau pour casser un peu tout le ciment là. Et ensuite soulever quoi. C'est le prix à payer quoi. C'est ça. Ouais, mais pour moi en tout cas ça c'est bien. Ça c'est une bonne intervention. Il t'a facturé ça combien? Bon, au début, pour mettre le silicone, il avait pas les deux vingt euros. Après, bon finalement c'est trente euros. Il achetait lui-même le silicone, tout ça. Ça c'est Donnie hein. Ça c'est le genre de mec que tu veux avoir dans ton secteur. Non, c'est donné. Le mec, limite, c'est pour boire son café qu'il t'a fait ça, tu vois. Non, c'est donné. Parfait. Et même, tu vois, s'il est vraiment compétent, tu peux même le garder comme ton handyman, c'est-à-dire ton homme à tout faire. Il a une petite poignée cassée, tu l'appelles, le mec va te facturer 20 euros. Moi, je dis, j'ai changé une hotte, là. Le mec, il m'a facturé, si je ne me trompe pas, 40... 45 euros, je ne sais plus. Il faudrait que je le vérifie, mais... Rien du tout quoi. Rien du tout j'ai fait. J'ai dit ouais ok t'inquiète. Limite t'es content de le payer le métier parce qu'en gros il t'a rien goûté quoi toi. C'est le conjoint de la femme de Minas. Par contre j'ai eu un autre problème. J'ai eu un autre problème à temps. J'ai été envoyé là. J'ai téléchargé la photo. Je vais mettre ta photo dans le trail aussi, comme ça tu pourras voir. Ok. Et pour ce problème-là, comme c'est un tombier chauffagiste, je voulais voir avec lui aussi pour qu'il intervienne, mais il a dit qu'il n'était pas... il a repris le travail, il n'est pas disponible avant samedi. J'ai mis dans le même dossier. Ok. À côté de la paroi de douche, il y a une fuite avec l'humidité. Il y a deux nouvelles photos. Ouais, je vois. Alors, j'ai eu du mal à saisir. Ça c'est le travail. Ça, quand j'ai informé l'artisan, il m'a envoyé l'un de ses ouvriers, c'est ce qu'il est venu faire, son ouvrier, il est venu juste lui mettre du silicone, après lui. Mais le problème que j'avais détecté, c'était lié à, tu vois, il y a eu, voilà, la trace de moisis. À la trace qu'il y avait là, c'est là que j'ai su qu'il y avait un problème. Moi je lui ai dit de venir voir et quand ils sont venus ils ont mis des chaussons. Je sais pas ce qu'il a fait. Il a mis un gros t-shirt. Ça c'est pas très beau. Ça c'est pas très beau du tout. Après, je ne sais pas s'ils ont mis du silicone blanc ici, mais ça, c'est pas très... ça fait un peu disparatieux, quoi. Je ne sais pas, je n'ai pas remarqué une nouvelle trace, une nouvelle main de silicone. Après, là, la marque ici, c'est vrai que comme elle est proche du mur, il y a de fortes chances que ça vienne de là, mais ça pourrait venir d'ailleurs. Ça pourrait venir du sol. En fait, c'est compliqué. Et est-ce que tu as vu une espèce de trace d'eau ou de trucs qui venaient d'ici? Non. Parce que là, je sais plus quel sprinter avait eu ce souci là. Et en fait, quand on en a discuté, on s'est rendu compte que ça venait certainement d'ailleurs. Mais ouais, parce que la trace là, elle peut venir de deux endroits. Soit les mecs qui se sont lavés et puis ils ont mis de la flotte par terre, ça a un peu... c'est arrivé ici. Soit... Ça vient de là, mais je ne comprends pas par où ça passerait, tu vois. Donc il faudrait essayer de déterminer, est-ce qu'il y a une fuite quelque part en dessous de ça. Tu vois un peu? Oui, oui. Donc là j'ai du mal à saisir. Notre artisan, il a un équateur. Quand il y a un problème, il dit qu'il faut juste mettre du silicone d'après lui. Et pour lui, ça résout le problème, tout est bon, ça va. Après, moi je pense qu'il faut continuer d'observer pour essayer de détecter l'origine du problème parce que là sous une paroi comme ça il peut y avoir deux problèmes soit la paroi sur le le bac de douche n'est pas bien collé tu vois et en gros le silicone qu'ils ont mis ici n'était pas suffisamment important et du coup il y avait une fuite ici qui passait entre l'alu et le bac en porcelaine ou je sais pas quelle matière tu as toi soit ça et du coup il y aurait de la flotte qui coule ici Il y a cette option-là. Deuxième option, il y avait de la flotte par terre. Et c'est remonté par capillarité. Mais bon, en général, quand c'est ça, c'est sur toute la zone. Parce que là, c'est quand même très très très localisé. À moins que tu aies un... un sol qui n'est pas très niveau et du coup l'eau se soit stoppée ici et que ça s'est engendré ça. Après je ne vois pas d'autres sources. Parce qu'en plus tu n'as pas d'angle. Si tu avais un angle, moi je peux dire que ça vient de l'angle, mais là il n'y a pas d'angle. Donc pour moi, mise à part sous le truc qu'on a lu, ou éventuellement entre la vitre et l'alu, là, mais bon, ça, ça serait un défaut de fabrication, donc ça, c'est encore un autre souci. Mais je vois pas par où l'eau pourrait passer, quoi. Peut-être que ce que je ferais, c'est d'envoyer le plombier, là aussi, pour avoir un autre avis le samedi, comme il sera disponible le samedi, pour voir s'il y a quelque chose. Je ne sais pas. Là, il faudra quand même examiner le truc. En gros, continuer à regarder à quoi ça peut être dû. Parce que c'est vrai que là, pour moi, il y a quand même eu un petit souci, mais il faudrait réussir à déterminer d'où ça vient. OK, ça marche. Bon, je vais te partager une expérience aussi avec les dames de Minas. Récemment, il y en a une qu'on a réputée, ça fait un mois qu'elle est avec nous. Et au niveau des heures, c'est parfait, ça va. C'est mieux que l'autre. On vient de loin, on est en moyenne en moins d'une heure par minage. Ça, c'est top. qu'elle est proactive, qu'elle arrive à régler des problèmes quand on n'est pas là, à gérer des conflits. Mais aujourd'hui je suis venu sur ce flash et j'ai vu deux leçons qu'elle venait de faire et ça fait un peu peur. Et bien avant ça j'avais commencé à avoir des commentaires, deux commentaires qui parlaient de la pauvreté. Il y avait des gens qui disaient qu'il y avait des cheveux Et il y a des gens qui... Deux personnes qui sont pleines pour la propriété. Ils m'ont dit je suis venu, j'ai vu. Il y a des cheveux partout. Au niveau des airs c'est bien mais bon. Au niveau du minage ce n'est pas très très bon. Donc voilà. Le truc c'est qu'on veut pas... Vas-y, vas-y, vas-y. Non, je termine avec ça. Pourtant, elle vient tôt. Elle vient avant l'heure, elle dit qu'elle part plus tard. Et même au niveau des heures annuelles, elle peut faire peut-être, on va dire 1h30, et nous dit qu'elle a fait 1h, des trucs comme ça. Mais bon, au niveau du ménage, avec ce que j'ai vu là, on ne sait même pas quel est... Non, j'abuse si je dis qu'elle n'est pas passive, mais il y a des petits trucs, vraiment. des cheveux, des trucs comme ça. Je te laisse la parole, vas-y, si vous voulez. Alors, je veux dire, notre but, c'est pas forcément d'avoir le moins de temps possible. Après, je dirais que son, du moins, sa situation est quand même moins grave que la précédente, puisque elle, ça peut être réglé assez simplement, tu vois. Elle, je pense que la solution pour régler son truc, c'est, un, de lui dire, Limite, moi je pense que tu peux lui dire de regarder un peu les commentaires, et le truc qui fonctionnerait super bien, je pense, ce serait de l'objectiver sur les commentaires. En gros tu lui dis ben écoute je te mettrai une prime de 50 euros si la note sur un trimestre... en gros si... alors là il est peut-être pas encore en CD mais en gros l'idée c'est de dire ben pendant trois mois si la note monte de je sais pas 4,5 à 4,7 ou si elle reste à 4,8 pendant trois mois tu gagnes une prime de 50 euros tu vois je me donne envie de faire le ménage Justement, mais même elle, le fait de lui dire ça, en fait, tu n'auras plus à te soucier du ménage. Là, la personne va se dire, ah oui, en fait, il faut que je fasse très, très attention. Et en gros, l'idée, c'est de vraiment l'intégrer dans le truc. Parce que là, la personne n'est peut-être pas encore, entre guillemets, vraiment dans l'équipe. Elle ne se sent pas encore vraiment engagée. Mais l'idée, c'est de lui faire comprendre que, OK, là, on a eu des mauvais commentaires. Les gens nous ont dit qu'on avait laissé des cheveux et tout. Il faudrait qu'on s'organise pour vraiment qu'on n'ait plus ce genre de commentaires. Parce qu'en plus, il y a beaucoup de concurrence là. Donc si on a des mauvaises notes, la concurrence va nous prendre tout le business et puis on va se retrouver les derniers. On veut être au top au niveau du minage, tu vois. Que la personne ne soit pas contente pour autre chose, ça c'est une autre histoire. Peut-être parce qu'il y a la rue et mal desservi, ou qu'en gros, ils n'aiment pas... la tête du voisin d'à côté, des choses qui ne dépendent pas de nous, ça c'est pas grave. Mais tout ce qui dépend de nous, on doit vraiment faire en sorte d'être autour. Et si je dis, le truc vraiment bien, en tout cas qui a eu le maximum de retour pour moi, c'était... l'incentive sur le ménage, sur la note de ménage. Et là, tu te retrouves, en gros, dès qu'il y a un commentaire que tu n'avais même pas vu, la personne te dit «Ah ouais, j'ai vu qu'elle a vu ça et tout, ouais et tout », tu vois, parce qu'elle-même, elle sait qu'elle est, comment dire, incentivée dessus, donc crois-moi qu'elle va avoir le regard dessus, et vous êtes tous les deux alignés, tu vois, sur l'objectif. Comme ça, tu n'as même pas de souci de où est-ce qu'elle a passé du temps et tout. Parce qu'en gros, tu sais que si elle a passé 30 minutes, ce serait 30 minutes de qualité parce qu'elle voudrait sa prime. Mais ce n'est pas... Je suis d'accord pour la prime, mais est-ce que ce n'est pas trop tôt parce qu'on est dans la première phase du CDD de deux mois? Après effectivement, c'est pour ça que je dis là, moi je mets ça avec les gens qui sont en saisie, mais sinon là ce que tu peux faire c'est juste revenir sur les commentaires en disant écoute là on a eu quelques commentaires. En gros, pour présenter la chose, tu commences par les bons commentaires en disant, il y a eu telle personne qui a dit que c'était bien, telle personne a dit que c'était pas mal aussi, mais il y a telle personne qui nous a dit qu'elle avait eu des... qu'elle a trouvé des cheveux et tout. Donc bon, tu vois, faudrait qu'on essaie de... faire en sorte que ça n'arrive pas. Après, il y a eu telle personne qui était contente, telle personne qui était contente. Donc, grosso modo, ça va, mais il y a eu des petits loupés qu'on devra rectifier. En plus, comme tu viens de commencer, tu es dans le process, donc on va s'améliorer. Là, vraiment, l'idée, c'est de la mettre dans vraiment qu'elle se sente intégrée dans l'équipe, dans le process, dans le truc. Qu'elle sente vraiment qu'elle fasse partie du corps, du système. Je t'ai partagé des photos pour que tu vois aussi si tu veux. Normalement, je comptais lui montrer des photos pour dire que je suis passé après le ménage. Alors il faut faire très attention à comment tu dis la chose. Ça c'est… En gros, il n'y a rien de plus frustrant pour une personne de lui dire «Ouais, est-ce que tu as fait la stendule?» et tout. Il faut vraiment faire attention parce qu'en fait, ça peut être très contre-productif. Moi, j'ai appris ça aussi. En gros, il faut vraiment bien présenter la chose. Alors comment moi je présente la chose, c'est… Je commence par le positif, tu vois, en disant, il y a telle personne qui a dit que c'était bien, ça c'est top, ça c'était top, ça c'était top. Par contre, il y a telle qui a dit que c'était pas bien. Et après, si je peux clôturer avec quelqu'un qui a dit que c'était bien, comme ça, j'ai juste saupoudré le truc d'un peu de sucre, mais bon, j'ai quand même mis le petit coup de piment, quoi, tu vois. Et après, la personne, elle comprend que tu n'es pas contre elle. C'est pas une critique que tu lui fais, c'est juste un commentaire qu'on a reçu, Et toi même tu dis pas tu tu tu, c'est on a reçu tel truc, on a fait ça, ils nous ont fait ça, ils nous ont mis un mauvais commentaire. Bon, tu vois, c'est pas genre ils t'as mis un mauvais commentaire, ton ménage était nul, non, c'est pas ça. En gros il faut qu'on s'améliore sur le ménage, il faudrait qu'on fasse ça, tu vois. Parce que... C'est un public déjà qui est au front. Si tu le traites n'importe comment, tu peux risquer de le perdre. Et quand même tu ne le perdrais pas, tu vas la démoraliser, tu vas lui faire mal. Il faut faire très attention à comment tu présentes la chose. Si c'est la troisième fois, la quatrième fois, là oui, tu peux être un peu brutal, mais au début, vraiment… De garder mes photos pour moi, de plus aller sur les commentaires. Oui, les photos comme ça, ça va être brutal. Parce que je lui avais déjà dit, quand on a reçu les commentaires sur les cheveux, je lui ai déjà parlé de ça, peut-être il y a une semaine. Je lui ai parlé des commentaires sur les cheveux, elle m'a dit que c'est vrai, peut-être que cette fois-ci, cette fille, ses cheveux tombent, tout ça. Et un autre jour, elle m'a parlé de suivre. Elle a dit qu'elle avait commandé chez Tému pour pouvoir faire le minage, tout ça. Mais bon, ça s'est pas amélioré. C'est pour ça qu'elle voulait montrer la photo. Faut que j'achète un autre. Alors le Swiffer c'est vrai que ça peut être pas mal, ça c'est quand même très efficace. Ouais, je pense que ça tu peux lui en acheter en vrai. Et n'achète pas les trucs de bad game sur tes mules, achète un vrai truc de Swiffer pour prendre les poussières. Pas pour le sol, pour les poussières je te parle. Tu vois, en fait le suiffleur là c'est un truc en gros, c'est un peu comme une lingette quoi, mais sèche, qu'elle vient mettre dans une baguette comme ça, et après elle peut pousser un peu partout. Ça, ça peut être pas mal. Et l'avantage du suiffeur c'est que ça ne fait pas tomber la poussière par terre, ça le garde. Quand tu utilises quoi pour... Je vais te montrer. J'ai même pris moi pour le sol, mais ça je laisse pour les clients. Alors tu vois, le truc dont je te parle c'est ça là. Tu achètes une boîte de ce truc là. le bâton entre guillemets le kit du moins le bâton jaune là tu peux le garder et après t'as juste à acheter les recharges ça c'est bien ça c'est pas mal aussi Ça c'est pour les sols, en gros. Bon, si tu as déjà acheté des balises, c'est pas nécessaire ça. Mais ça, l'avantage de ça, c'est que ça peut... Quand tu nettoies, toute la poussière reste dessus. Ça c'est très très efficace. Le seul souci de ça, c'est que s'il y a un... Comment dire? S'il doit faire beaucoup de minage et tout, ça va pas suffire quoi. Ça c'est juste en appoint. Ça peut être intéressant. Mais je pense que ça, tu peux lui acheter. Mais ça c'est plus pour la poussière, c'est pas pour les cheveux, ça va pas empêcher le problème des cheveux. Et ça aussi, ça colle, c'est ça? Alors ça, ça colle pas. En fait, t'as le bâton jaune, là, tu vois, en fait... Tu vois, regarde, là, t'as... C'est con, je peux pas zoomer, mais t'as la tige, là, le truc jaune avec deux... Ça fait comme une fourchette avec deux... dedans. Et en fait, tu viens insérer le truc bleu dans les deux dents et ensuite tu nettoies. Et en fait, toute la poussière reste collée directement dessus. Mais quand elle fait les poussières ou des meubles et tout ça, ça peut être pas mal. Du coup, ouais, ça c'était le truc que je te disais. Deuxième petit truc, petit conseil, moi je te conseille de laisser juste deux rouleaux d'avance, là il y en a beaucoup trop. Ouais, c'est ce que j'ai remarqué et elle a mis déjà... Un qui était déjà utilisé au lieu de mettre un qui n'est pas utilisé. Celui qui est utilisé, il ne faut pas le jeter. Moi, ce que je fais, celui qui est entamé, tu le mets là et ensuite tu en laisses un... Oui, il faut laisser... Tu n'as pas à le jeter, vrai. Et même si tu veux faire un truc sexy, j'ai vu qu'il y en a qui font un truc simple, c'est qu'ils font un petit pli en gros au bout, et après ils mettent un petit truc mouillé comme ça, ça recolle comme si c'était neuf. Bon, nous, on ne fait pas tout ce cinéma-là, mais bon, en tout cas, pour te dire, tu laisses celui qui est utilisé, là, tu le laisses sur ça et tu en laisses un d'avance. Si, par exemple, l'ARS, genre, c'est vraiment tout, la petite, la fin, fin, fin, ben, à ce moment-là, tu laisses deux neufs ici, mais tu ne vas pas jeter ça, quoi, toi. Celui-ci, il est déjà là. Sinon, on ne va jamais l'utiliser. Ouais. Là, en gros, pour moi, il y en a trop d'avance. Il faut juste qu'il y en ait deux ici. Et ces deux-là, tu les mets dans d'autres logements qui sont... Mais il ne faut pas les mettre en neuf. Il ne faut pas les mettre ici en stock. Il faut les laisser sur le rouleau. J'avais pris des photos pour préparer mes preuves. Ouais, c'est pas ça. Mais ça je pense que c'est parce que soit elle n'a pas... Ça c'est pas des matières fécales, j'ai pas l'impression. Je pense qu'elle a dû faire le ménage et laver assez l'eau et elle va avoir retiré la chasse, tu vois. Apparemment c'était... ça m'a dit que c'était là depuis le début, mais ça avait pas cette couleur-là, la couleur assombée. C'est bien qu'on le voie. Il faut voir ce que c'est, mais pour moi ça n'a pas l'air d'être un truc sale. Après, oui, il faudrait qu'elle le répare. Là, effectivement, elle n'a pas passé. Ça, ça n'a pas été balayé. Bon, là, c'est derrière le meuble, donc ça, c'est chaud. Ça, normalement, c'est les clients chiants qui font ce genre de photos. Mais effectivement, après ça, même si on le dit moi je suis pas un chien à ce point là pour dire ouais même derrière le truc c'était sale genre là où on est censé voir oui après ça veut pas dire qu'on va pas le faire mais ça encore ça me choque moins tu vois ce qui me choque plus c'est c'est ça là tu vois parce que ça le client il va le voir direct ça le truc derrière ouais ça c'est parce que le mec il va aller derrière le meuble qu'il va voir ça Là, il y a monsieur aussi, tu vois. Ouais, je le vois ici, ouais. Je ne sais pas comment ça se passe, mais voilà. Ouais. Bon, le premier, ça me choque moins, mais là, effectivement, ça, c'est chaud. Mais ça encore, le piège aussi de ça, c'est que il suffit que ce soit un truc laissé par l'ancien client et qu'elle ait rangé les autres endroits et qu'elle ait pas regardé ça, tu peux te retrouver avec ça. C'est pareil, des fois tu peux avoir le client qui fait mine d'avoir fait la vaisselle, il redépose sa tasse ou son bol dans le tiroir et en fait le truc il est pas lavé, tu vois. Donc des fois, effectivement, il faut checker... Ah, c'est pas différent. En fait, ce qu'il faudrait, il faudrait qu'elle recheck que tout est nickel et tout. Pour ne pas se laisser avoir. Mais en fait, comme je te disais, comment il faut présenter le truc, c'est en mode... Bon, on nous attend d'un piège, on est tombé dedans cette fois-ci. On fait en sorte de ne plus tomber dedans, quoi, tu vois. Pour ne plus se faire avoir, tu vois. Alors que le mec trouve un cheveu, ça, ça va toujours arriver, genre... Il y aura toujours un moment, il y aura peut-être un cheveu, mais en tout cas, on fait en sorte que... qu'il n'y ait pas des trucs évidents sur le lit, dans la douche et tout, genre des trucs où... Alors que le mec trouve un cheveu derrière le meuble, sous la cuisine et tout, bon, là encore, c'est pas notre faute, mais là, c'est chaud, là, c'est vrai que c'est... Ah ouais, celui-là, c'est celui de la planche, il y avait des traces jaunes. Mais là, il n'y a pas de... Il faudrait peut-être mettre un truc, parce que là, tu n'as même pas de... Oui, je n'ai pas mis d'huile, c'est ça. Tu as quoi? Je n'ai pas mis d'huile d'olive ou d'huile pour... Non, non, non, je te parle de trucs pour stocker. C'est où, ça? C'est dans le tiroir? C'est dans le tiroir, oui. Tu vois là, ça fait un peu triste, une paire de ciseaux qui se banduait là avec une spatule, tu vois. Faudrait soit mettre le tout dans... Comment ça s'appelle? Un porte-vaisselle et tout, tu vois. Ok. Ouais. Ouais, pour moi, ce n'est pas encore grave, tu vois. Ce sont des choses qui peuvent se rectifier. Après, ça n'empêche, tu peux même présenter le truc comme si c'était le client qui te l'avait envoyé, tu vois. Bon, pas celui-ci parce qu'on voit tes orteils, tu vois, mais... Ah non, ce n'est pas celui-là. Là, on voit tes pieds. Mais tu peux dire, en gros, on m'a partagé les photos et tout. Ouais, il faudrait qu'on fasse ça comme ça et tout. Mais... crois-moi que... Ouais, quand t'as une femme d'âge qui fout vraiment la merde et tout, mec, ouais, tu le vois. Là, oui, il y a des petits trucs, il y a des petits loupés, mais c'est rien de méchant au point où tu te dis, ouais, en fait, il faut la virer sur le champ, quoi, tu vois. Non. Mais, à part ça, elle gère ça. Elle gère. Elle arrive de beaucoup de problèmes. Je te dis sincèrement, là, il faut l'apprendre comme ton élite. On a loupé la balle cette fois-ci, mais il faut qu'on fasse attention pour la prochaine fois. OK, on va faire en sorte de garder une bonne note sur les plateformes, parce que plus il y aura de bonnes notes, plus on va avoir de clients, plus tu auras de minage. C'est vraiment un cercle vertueux qu'on va mettre en place pour que tous les deux, on y gagne. Si toi, tu gagnes, moi, je gagne, ça, c'est top. Mais il ne faut surtout pas... Faut pas dire que t'es arrivé en lui tapant sur les doigts en disant ben ouais t'as pas bien fait ton ménage. On n'est pas à ce stade là pour moi. Là c'est peut-être un petit truc tranquille. Ok, d'accord. Merci beaucoup Kenji. Je t'en prie. Je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi? Non, c'est bon pour moi. Merci. Niquel. Je t'en prie. En tout cas, si t'as d'autres points, tu n'hésites pas alors. D'accord. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Gaston. Ouais, salut Ghandi. Comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Bonjour Spoonter. Alors ouais, je veux te faire un petit peu un retour là de mes mois de travaux. Ouais. Ça arrive enfin, je crois que c'est pas au bout, il reste encore du boulot. Et puis je voulais te partager quelques photos, le photographe est passé là, il vient de m'envoyer le... Non! Déjà? Purée, t'as été vu... T'as un dossier là? Moi je n'ai pas ton dossier ici. Non, non, non, justement, je cherchais comment l'envoyer, comment t'es... Ben, tu peux me partager à l'adresse kendy.com Je t'envoie ça en direct, là, comme ça. Ouais, faisons ça. Sinon, wow, ça fait un petit moment, là, que t'es pas... Mais tu viens de danser, je t'entends plus, du coup, c'est normal. Attends, je vais brancher ça. Alors, je ne t'entends plus. Je ne sais pas si tu es toujours là. Oui, je suis là. Tu m'entends? Oui, je t'entends, je t'entends. Ok, super. Alors, je ne sais pas encore où est-on. Je vais partager ça, je vais ouvrir mon drive. Ok. Ça va prendre un peu de temps. Il y a beaucoup de photos. Tu peux déjà me partager le dossier. Je ne sais pas si tu as fait un dossier ou pas. Oui, c'est sur un dossier. Si tu es dans le dossier, en haut à droite, tu dois avoir un bouton écrit partagé. Et après tu mets mon adresse e-mail et ça devrait être bon. Candy.candyplus10.com? C'est ça, ouais. C'est partagé. Un accès. Ouais, j'ai reçu... Ouais, nickel. Alors, attends. Mais mon gars, félicitations! Je t'ai pas beaucoup vu en session, mais c'est bien. C'est bien, c'est bien, c'est bien. Ok. Alors, j'essaie de deviner quels sont les étages, là. Alors, attends. Ça, on dirait le dernier étage. C'est le dernier, ça? C'est ça, ouais. C'est le dernier. Ah ouais, ok, ok. Ouais, parce que c'est la petite fenêtre, là, parce que là, il y avait le lavabo, ici, du coup. Voilà, voilà. Il était tout seul, là. C'est sur les côtés rues, celui-là. Ouais. Ok. Tu as laissé comme ça, d'accord. C'est le photographe qui t'a fait ça? Parce que là, pour moi, il n'y a pas de grand-angle. Sous celui-ci, il n'y a pas de grand-angle. Là, on devrait voir la tête de lien. Oui, il m'a dit qu'il a fait le premier jet. Il va le modifier pour me donner le jet définitif. Mais de lui faire les retours que moi j'ai déjà vu les remarques, pour que lui puisse modifier. En fait ça en gros c'est pas très vendeur. Ça c'est vendeur si tu fais des trucs de nuit, je sais pas, t'es au restaurant ou je sais pas tu vois. Mais ça pour nous ce serait pas vendeur ça. Ça pareil tu vois, c'est pas vendeur, ça fait sombre. C'est le contact que je t'ai donné, ça? Non, non, non. Ah, parce que là, franchement, les photos, il y a pas mal de petits trucs. Parce que là, par exemple, tu vois, on a ton meuble là qui n'apparaît pas correctement. On ne voit pas la fin du mur. Là, c'est pareil, c'est coupé. On ne voit pas la fin de la cuisine, tu vois. Il y a pas mal de petits trucs qui sont croupés. Pour moi, il n'a pas de grand-angle, c'est ça qui est embêtant. Il devrait avoir un grand-angle pour qu'on puisse voir toute la photo. Ça, typiquement, c'est pas vendeur du tout, tu vois. C'est ça. En gros, tu ne peux pas mettre ces photos-là sur la plateforme. Ah là, girl selfie, bon. Même s'il manque la tête de lit, ça, ça pourrait encore passer. Ça, il n'y a pas... Du moins... Bon, on pourrait. Ce n'est pas gênant. Ça, pour moi, il n'y a pas d'intérêt. Ça, oui. Ça, non. Ça, on pourrait. Ouais. OK. Ça, c'est bien, ça. Ça, c'est une bonne idée, ça. Le fait d'avoir mis un petit meuble dedans. Comme ça, au moins, ça ne prend pas de place. Ça, c'est bien vu. En fait, je suis en train de juger deux trucs en même temps parce que là, je suis en train de juger les finitions et en même temps les photos. Je trouve que les finitions sont bien, mais les photos ne mettent pas ça en valeur suffisamment. D'accord. Toi par exemple là ça fait un peu triste quoi, vulgaire verre d'eau et tout. En gros... Ça raconte pas d'histoire là je trouve. Le mec... Ouais il t'a fait un truc... Ouais je suis pas très content de... du travail du photographe. C'est comme si t'avais un beau mannequin et puis il fait une photo un peu barcale. Qu'est-ce qu'il t'a fait? Fais-nous un beau truc. Ça encore ça va. Là c'est bien. On a un bel éclairage. On voit quand même le fond ici. Donc ça, ça va. Ça mériterait qu'on voit un peu plus le mur derrière, mais c'est correct. En fait, ça, je ne suis pas censé le deviner ici. J'aurais dû le voir ici déjà. Tu vois ce que je veux dire? En fait, je le devine après sur la deuxième photo, mais ce n'est pas ça que j'ai fait avant. Et pourquoi avoir mis le lit comme ça et pas dans ce sens-là? Je ne comprends pas. C'est une question, ce n'est pas une bonne ou une mauvaise réponse, c'est juste pour savoir. Je n'y ai pas pensé, non. C'est possible, oui. Il y a de la place pour le tourner dans les portes et le fond. En plus, on pourrait, oui. En fait, si l'entrée dans le dos du photographe, c'est vrai que ça aurait été plus pertinent d'avoir la tête de lit de ce sens-là, tu vois. Comme ça, le mec, il peut se coucher à droite ou à droite. Là, ça veut dire que celui qui est là-bas doit contourner le lit pour y aller, tu vois. Après, c'est du pinaillage, c'est moi qui pinaille, c'est pas... C'est... Ouais. OK. Nice. Oh c'est bien. C'est bien, c'est bien, c'est bien, c'est bien. Wow! Franchement, le hall est bien fait. C'est la création du premier. Ouais, franchement, c'est… Et vous avez mis quoi ici? Parce que je n'arrive pas à voir. C'est juste de la peinture? Ouais, c'est de la peinture. Ah ouais, ok. Ouais, bien vu. Ça ne ressemble pas du tout à ce que c'était. Ça c'est bien ça. Au moins ce sont des photos que tu pourras utiliser en photo de détail. Ça ne sert à rien. Oui, souvent il m'envoie tout grouper, il fera le tri après, moi de lui dire les photos qui ne m'intéressent pas. En fait, j'ai l'impression que c'est un mec qui ne fait pas de photos immobilières. Ça doit être un mec qui fout des photos de mariage. Parce qu'en fait, là, la composition, même moi qui ne suis pas photographe, je me dis en fait, dans quel monde tu fais une photo où tu coupes la télé, frère? Tu sais ce que je veux dire? Le mec, il nous coupe la télé. La composition, on doit comprendre qu'est-ce qu'il a voulu mettre en avant là, tu vois. Est-ce que c'est la télé ou est-ce que c'est ça, tu vois? Bon, ça, c'est bien. Ça, c'est bien. Franchement, les finitions sont bien. Franchement, le sol et tout là, tout ça, c'est... Ouais, non, c'est bien. Ici. Dis-moi que c'est toi qui as pris cette photo, s'il te plaît. C'est pas le photographe. Ouais, c'est là, c'est moi, c'est moi. Il avait oublié le petit coin là-haut. Oh, tu m'as fait peur, mec. Il avait oublié ce point-là. Il disait, oh ben, j'aurais acheté ça. Ah je t'ai pas critiqué toi, parce que je me suis dit... Parce que franchement, si tu me disais, c'est le mec qui a fait cette photo, je vais te dire, non là, faut arrêter quoi. Non mais ok. Ouais, tu peux montrer le sous-sol là où tu veux. Ça c'est une race. Des petits ballons, ok. Purée, non, c'est nice. Et du coup, là, il doit t'envoyer les photos pour que tu fasses les annonces, alors? Oui, justement, je dois les faire en retour comme ça, ceux que je n'aime pas et ceux que je souhaiterais être modifiés, soit éclaircis, soit arrangés, puis qu'ils puissent les travailler et après me les renvoyer. Je peux quand même te filer une photo, mais pour moi ça mériterait des trophées. Pour qu'on puisse aller vite, celle-ci éventuellement faudrait la... L'éclaircière, tu vois? Ouais. On éclaircit celle-ci. Ça, on évite, parce que ça fait jaune. Les photos, en général, on les fait toujours sans éclairage, tu vois. Donc c'est pour ça que je te dis, je pense que c'est un mec qui fait des photos de mariage, parce que le mec, il fait des photos de... Il sait qu'on n'allume pas les lumières sur une photo, tu vois. Bon, c'est pas grave. ça on peut garder, ça aussi, ça aussi. En fait, tu vois, il n'y en a pas beaucoup par logement. Sur ce logement-là, j'ai 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Ouais, c'est pour ça que je... Ouais, c'est... Et même là, tu vois le... Il a dû mélanger, il se baladait de logement à logement, alors je pense que... Ah, il y a peut-être de l'orange après, tu veux dire? Ah ouais, OK, ouais. Ouais, donc ça, ça OK, ça, ça me va, ça aussi. Il te facture combien pour ça? 290 euros. Ouais... C'est... Comme dirait ma mère. T'as demandé 10 euros de jambon, t'as donné 10 euros de jambon. C'est pour ça. Non mais en vrai, c'est pas cher. C'est vraiment pas cher. Mais... Il m'a proposé son prix, hein. En plus, c'est... Mais c'est bancaire, mec. Il m'a proposé le prix. J'ai dit bon, c'est pas cher, pourquoi pas. Non, c'est pas cher. Je suis d'accord, c'est vraiment pas cher, mais... C'est... Ouais. Ouais. Tu vois, limite, tu m'aurais dit, t'as fait ça avec ton iPhone, tu l'as mis sur un trépied et tout. Ce serait quasi pareil, tu vois. Là, on regarde... Ça, faut qu'ils le retouchent. Ça, ça sert à rien. Ça, bon, on n'a pas d'autres angles. Donc ça, on va garder, tu vois. Ça aussi, pourquoi pas. Ça, oui. Ça, non. Ça, oui. Ça, en plus, ce n'est pas le même logement, ça, du coup. Parce que ça, c'est vert. Ça, c'est orange, j'ai l'impression. Ouais, donc ça, c'est encore un autre logement. Franchement... Écoutez, je sais même pas laquelle de choisir parce que, pour moi, j'en ai pas vu là où je me dis ouais, celle-ci, y'a rien. Même là, tu vois, normalement, je suis pas censé deviner le lit, tu vois. Je suis censé voir tout le lit, là. Je suis censé voir tout le mur et ça doit être éclairé, tu vois. Même celle-ci qui aurait pu être correcte, le meuble, il est pas bien pris, tu vois. Dans tous les cas, il faut qu'on lance. Je te dirais, dis-lui de te donner un maximum retouché. Surtout, tu ne prends aucune de celles où il y a la lumière allumée, comme cela. Cela ne sert à rien. Prends que celles où il n'y a pas de lumière. Comme cela, il peut pimper l'éclairage et avoir un truc bien lumineux. Et ensuite, tu pourras passer sur les annonces. En tout cas, les photos de détails sont bien. Ça, c'est une bonne chose. Ça, c'est bien. La composition est bonne, l'éclairage est bon. Ça, ça aurait pu être bon aussi, mais ce n'est pas le thème qu'on veut vendre. Ce n'est pas une boîte de nuit ou un musée. Là, on est dans un logement. Du coup, on ne va pas vendre ça. Là, la composition aurait pu être bonne, mais il nous a coupé le truc en plein milieu. Ça, c'est bien. Ça, en gros, tu pourras la garder pour tout. Surtout pour Booking, tu pourras la garder pour toutes les… Comment dire? Pour toutes les cuisines. En gros, chaque logement, tu mets ça comme si… De toute façon, si c'est la même cafetière, tu mets la même photo. Tu mets ça pour tous les logements. Ça, c'est des photos de détails que tu peux garder aussi pour chaque logement. Ça ne sert à rien. Ça ne sert à rien, mais comme tu n'en as pas beaucoup, En vrai faudrait quand même meubler quoi tu vois, mais en vrai pour moi oui elle sert à rien cette photo là tu vois. Ouais. Et même ça tu vois, genre qu'est-ce qu'il veut mettre en avant là? Est-ce que c'est ça? Parce qu'en fait... Ouais. En vrai il est nul hein ce mec. Non mais faut le dire. En fait, pour moi, c'est un mec qui fait des photos de mariage ou des photos portraits. C'est pas un mec de limo, ça. Tu le vois direct, tu vois. Le mec, il est pas de limo. Mais malheureusement, on n'a pas le temps à perdre, donc faut quand même avancer. Donc à l'arrivée, tu lui dis de retoucher les photos, mais je pense que ce serait quand même bien que tu fasses passer un vrai photographe, tu vois, un mec qui fait de limo. Tu vois, comme là, tu vois, on voit pas la tête de lit. On voit que... Soit tu zooms ici et ok, on comprend que la star de la photo c'est le truc, du moins c'est la serviette. Mais quand tu mets tout ça, je ne comprends pas la composition. Qu'est-ce que je dois regarder exactement? Est-ce que c'est le mur blanc? Est-ce que c'est les fleurs ici? Je ne comprends pas. Tu vois un peu? Là pareil, la compo est nulle. Qu'est-ce qu'il veut nous montrer en avant, là? Est-ce que c'est le bord de la table? Si c'est la table que tu veux mettre en avant, prends la table, mec. Tu vois, ici, c'est bien. Là, la star, c'est le vert. Il nous montre qu'il y a un beau vert bleu et tout. Là, il y a une bonne histoire qui est racontée et on est dans le thème de la table et tout. Donc là, ça, tu peux garder. Mais ça, ça ne sert à rien. Ça non plus. Ça j'ai envie de dire ça non plus, ça c'est triste, on ne comprend pas. Donc ça oui. Ça oui. Ça oui, pourquoi pas. Il n'y a pas grand chose à raconter, mais ça raconte quand même quelque chose. Ça c'est pareil. Ça c'est... Frère, je trouve vraiment dommage, vu les finitions et tout, que les mecs ils t'aient fait un truc comme ça. Franchement, je trouve ça dommage. Parce qu'en plus, les finitions sont propres, tu vois. C'est là où tu vois qu'un mec a fait du bon boulot. Tu vois, ici, quand je regarde... Là, tu vois, c'est propre, c'est clean, tu vois. En plus, tu m'as dit que c'est un pote à toi qui a fait les travaux, non? Ouais, ouais, c'est ça, ouais. Franchement, ça va. Ça a pris du temps parce qu'il est vraiment minutieux, mais ça a pris du temps. Non, il a bien fait ça. Autant des fois, tu vois, je sais que des fois quand c'est un pote et tout, ça peut être un peu bancal. Franchement, tu peux lui dire que le boulot est propre. Oui parce que normalement il disait va plus vite, va plus vite et il me disait non mais il faut bien finir, c'est pas propre. Non franchement c'est propre, c'est propre. Non franchement même l'escalier, le hall et tout tu vois, les petites, les plaintes et tout ici, même ici tu vois c'est super bien peint. On a limite l'impression d'avoir un reflet, limite on pourrait penser qu'il a mis du plastique ici tellement c'est bien travaillé quoi tu vois. Donc franchement les finitions sont propres. Ouais, c'est dommage que le photographe soit pas à la hauteur du truc. Donc moi, je dirais, pour commencer, ouais, tu peux faire ça, mais idéalement, faudrait pas prendre un autre mec. Ou même quand tu finis les autres, tu vois, même si c'est pas demain, mais quand tu finis les autres et tout, tu fais venir un vrai photographe qui te prend tout ça, tu vois, comme là, tu vois. Là, ça bave pas et tout, c'est clean, tu vois. C'est le genre d'endroit où les mecs vont en général négliger un peu. Là tu vois que le truc il est bien fait, c'est clean. Au niveau travaux c'est très bien. Mais c'est juste au niveau photo que ça va être un peu délicat. Maintenant ce qu'il faut c'est avancer sur base 24 là. Et puis lancer. Là j'ai fait la déclaration sur l'Infi. Le P0i là, je l'ai fait déjà. J'étais à l'office de tourisme, ils m'ont filé toutes les brochures et ils me disaient dans ma ville qu'ils ne font pas la collecte de la taxe de tourisme. De toute façon, maintenant c'est directement prélevé sur les plateformes, tu n'as plus à te soucier de ça. Ok. D'accord. C'est directement prélevé sur Airbnb, Booking et tout. Le seul cas où tu es censé la prélever, c'est quand le client vient chez toi directement. Mais bon, comme c'est déclaratif... T'as compris. Voilà quoi. On s'est compris. C'est B24 à se lancer alors. Ouais, là il manque plus que Fina et Zébès 24. Est-ce que tu es une femme de minage d'ailleurs toi? Non, pas encore. Je viens de terminer là, le photographe est passé. C'était pour se montrer, pour lui faire un retour justement de la qualité des photos. Ouais, tu peux lui dire qu'India a dit «Fred, t'as un bras cassé». Après, on n'a pas d'autres shots, donc on va prendre, mais franchement... Non, après, j'ai encore du temps, mais lui-même, il m'a proposé, si les photos ne me plaisaient pas, il peut venir reprendre d'autres et... Ouais, franchement, mais c'est ça, moi... Moi je lui aurais dit, est-ce que tu as un grand angle? Parce qu'il faudrait prendre des photos avec un grand angle. Je l'ai pas parlé de ça, je lui ai dit je vais te prendre des photos avec un grand angle et des détails. Il m'a dit oui, t'inquiète, je sais faire, je sais faire. Alors je l'ai su faire. C'est son métier là pour moi. Mais regarde, le mec il te prend une photo grand angle, le mec en gros déjà, Le mec peut galérer sur un grand angle quand il ne prend pas toute la pièce, mais même le lit, il ne s'est pas pris. Après, est-ce que ce n'est pas parce qu'il n'a pas de recul qu'il n'arrive pas à… C'est justement pour ça qu'on prend un grand angle, mec. Moi, je dis, en gros, le mec avec un grand angle, même dans une salle de bain de 2 mètres carrés, le mec, il prend toute la salle de bain. On est censé voir les deux bords et tout. Là, tu vois, il y a tout le lit en face, on ne voit pas tout le lit en entier. Je prends un iPhone 15, du moins un iPhone 17 ou je ne sais pas, un dernier iPhone, là, tu prends ça à un grand angle, il te prend tout le lit, là, à cette distance-là. D'accord. Donc c'est pour ça que je pense qu'il n'est pas... En plus, sur cette photo, il a du recul. Il a au moins trois, quatre mètres derrière. C'est pour ça que je dis que pour moi, il y a un souci. Soit il ne sait pas faire ou j'en sais rien, mais il y a un souci technique. Là, je suis censé voir la tête de lit. Là, soit je me dis, soit il n'y a pas de tête de lit. Du coup, tu caches le fait qu'il n'y ait pas de tête de lit, c'est juste l'oreiller collé sur le mur. Mais je n'en sais rien, tu vois. En vrai, je ne me souviens même plus à quoi ressemble la tête de lit sur le VR, mais... Ouais, voilà. Voici la tête de lit, tiens. Non, ça va pas, ça va pas. Voilà. En vrai, tu vois... C'est... Pour voir, c'est un peu... Pour reprendre le channel du foot, là, c'est comme si Oli Zeli fait une belle passe en profondeur, il la met dans les tribunes, quoi, tu vois. Ah ouais. Si ton artisan fait un bon truc, il faut que le mec derrière le mette en valeur. Tout ça pour dire qu'on ne va pas rester là bloqué dessus. Tu lui dis d'éclaircir les photos en question, celles qu'on a vues là. Ensuite, tu vas pouvoir mettre sur les... Tu vas pouvoir mettre sur Base24 et lancer les annonces. Ce qu'il faudrait également faire, c'est dès demain, créer ton compte sur Pôle emploi pour pouvoir poser une annonce pour les femmes de minage. Parce qu'il faut rapidement que tu fasses les entretiens pour pouvoir... on embaucher une, voire deux, et ensuite lancer la production. Ok, d'accord. D'accord. C'est parfait. Ouais. Et je pourrais rajouter des photos au fur et à mesure sur Base&Cut, ou c'est mieux de les avoir tous, et tous les mettre d'un coup? Ouais, tu pourras... Alors, mieux vaut mettre toutes celles que tu as déjà, mais après tu pourras toujours les... Si tu as des nouvelles après, tu pourras toujours les rajouter, tu vois. Ok, d'accord. Mais il faudrait quand même que tu aies des photos suffisamment sexy qui puissent te permettre de bien commencer à louer, tu vois. Ok, d'accord. Parfait, nickel. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions ou si c'était bon pour toi? Non, pour moi c'est bon, je te remercie. Je t'en prie. En tout cas là, comme on a dit, prochaine étape, c'est créer le contenu France Travail. Tu as déjà fait l'Inpi, donc ça c'est bon. Pour éclaircer les photos, de manière à retravailler les photos qu'il faut. Ensuite faire le BSN4. En gros, il faudrait que d'ici... Je dirais la mi-août que tu aies lancé ou plus tard. D'accord, ça marche. Je te remercie. Si il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas. D'accord. J'ai une question de Samy. Salut Samy, comment tu vas? Salut Kenji, ça va, ça va et toi? Ça va nickel. J'ai une question parce que là je vais bientôt commencer les travaux. Par rapport au permis de division, j'ai fait la demande, j'ai reçu une réponse contre quoi la demande a été acceptée, mais je dois attendre un mois pour avoir la réponse. Est-ce que c'est possible de commencer les travaux avant de recevoir la demande de la mairie? Normalement, je suis censé dire oui, je suis censé attendre, tu vois. Mais bon, dans les faits, c'est ce que je dirais. Après, l'artiste m'a dit que normalement, les gens commencent déjà parce qu'il y a déjà la partie d'émotion et tout. Donc, on peut commencer. Ouais, tu peux faire ça. Ouais, toute la partie de démolition tu commences, parce qu'en vrai, ça c'est juste des allers-retours à la déchetterie. Après ça, ça va prendre une semaine ou deux. Ensuite, une fois qu'il aura fait toute la partie de démolition, en plus ça dépend de ce qu'il y a à démolir, parce que s'il y a beaucoup de démolition, ça peut même prendre, on va dire, deux bonnes semaines. Après, avec nettoyage et tout, après il va commencer à passer toute la partie de raillage et tout. Donc ça, ça se fait en intérieur. Ouais, ça, ça va, toi. Tranquille. Je commencerai pas à changer les fenêtres tout de suite, tu vois, mais t'as le temps, quoi. Tranquille. Bon, après, j'ai pas de fenêtres à changer, donc tout est à l'intérieur. Dans ce cas-là, tu te prends par la tête, hein. Tu y vas. C'est à l'intérieur, ok. Ok, merci par rapport à ça. Et voilà. C'est tout, merci. Ouais, ben, je t'en prie. Mais en tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, alors. Ok? Ça marche, ok. Super, merci. Je t'en prie. Alright, alors, j'ai une question de Michel. Salut Kendi! Comment vas-tu? Oui, ça va et toi? Ça va nickel! Salut à tous les sprinters. Bah écoute Kendi, je t'apporte un peu des nouvelles de mon côté là. Donc le samedi passé, j'ai été pour une visite de 4 biens. Tu m'entends? Ouais, je t'entends, je t'écoute. Donc 4 biens, 1 immeuble et 3 maisons. J'ai pu rentrer en contact avec l'agent qui m'avait proposé à la base un immeuble où il y avait 10 appartements, je ne sais pas si tu te souviens. Un gros projet de 250.000 euros que la banque n'avait pas suivi à l'époque. Au final, il est revenu. En fait, j'ai cherché un bien sur le Boncoin. Je suis tombé sur un autre mec et il m'a dit «Mais toi, on te connaît, toi, depuis trois ans». Il m'a dit «Mais ce n'est pas vous qui êtes suivi par Intel?». J'ai dit «Oui, c'est moi». Il m'a dit «Chez nous, quand vous êtes avec une personne, il faut que ce soit toujours la même personne». J'ai dit «Oui». Je lui ai envoyé plein de messages, mais il ne répondait pas. Il m'a dit «Ok, ok, il n'y a pas de souci. Je vais l'appeler». Du coup, le mec m'a appelé. Et il m'a proposé deux biens le samedi passé, qui est très intéressant. Et j'ai moi-même aussi eu deux autres personnes qui m'ont fait visiter deux biens. Et dans les quatre biens, en fait, il y a le premier que Julien a mis au premier niveau. que j'ai visité, alors moi j'ai une question, j'ai deux questions sur le bien, je t'ai envoyé mon fichier, alors la première question c'est la vidéo, tu vas trouver mon fichier là, il y a une vidéo, il y a marqué vidéo 2, et j'ai enregistré la seconde, c'est 020, tu vas tomber sur la toiture, j'aimerais voir un peu avec toi cette toiture, si tu penses que c'est Voilà, c'est quelque chose de... En fait, si tu veux, sur le bien, j'ai déjà fait mon... J'ai déjà... J'ai montré à Julien quand même. Et j'ai fait mon offre. Et en fait, le bien, à la base, était à 69 900 euros. Et donc, l'offre a été acceptée à 57 900 euros. Et donc, je voulais que tu voyais la toiture, quoi. Ok. Tu m'as dit c'est à quelle seconde parce que là moi j'ai l'impression de le voir dès le début. Ah oui, dès le début déjà j'ai filmé une bonne partie. Ça ne m'étonne pas ça. Mais là où tu vois bien, là toi tu es bien filmé, c'est 0,26 secondes. Déjà 0,26 secondes, tu vois bien le truc quoi. Alors pour moi je me suis dit c'est des tuiles qui se sont déplacées. et que peut-être qu'il faut le mettre en place, que ça ne vaille pas forcément le fait de tout faire la toiture. Et même, je dois négocier le prix par rapport à si on doit faire toute la toiture. J'ai enlevé 12 000 euros, si tu veux, pour tout te dire. J'ai enlevé 12 000 euros parce que je me suis questionné un peu sur JPT. J'ai mêlé des pompes et puis ils m'ont dit ça peut coûter tout mon fait. Ça veut rien dire parce qu'en vrai, même ton estimation là, ça dépend de l'état déjà de la charpente. La charpente est nickel pour moi. Enfin, tu me diras. Là en fait, par rapport à ce que je vois, je ne vois pas de trucs pourris à cette distance-là. C'est ça. Mais tu vois là où il y a les petites lumières. Non, les lumières, ça ne veut rien dire parce qu'en fait, les tuiles, elles sont posées, elles sont juste posées l'une sur les autres. Et en gros, l'eau coule dans ce sens-là. Donc du coup, il n'y a pas de raison que ça fuit. En fait, le seul moyen pour que ça fuit, il faudrait que quelqu'un vienne mettre Genre avec un karcher dans le sens inverse. C'est un peu comme les écailles du poisson. Les écailles sont dans un sens. Si tu es sous l'écaille, tu verras à l'extérieur. Mais en gros, comme l'eau va glisser dessus, ça ne va pas forcément fuir. Donc ça, pour moi, ce n'est pas forcément gênant. En tout cas, ça ne veut pas dire que... Ça ne fuit pas. C'est normal que tu vois le jour comme ça. Mais si ça devait fuir, tu le verrais, un, sur les poutres, et deux, au sol aussi. Tu verrais les endroits où ça fuit parce qu'il y aurait des plaques. Oui, en fait, il n'y avait pas de fuite. Il n'y avait pas de fuite, mais on voyait les lumières passer et que les tuiles étaient un peu vieillissantes. Forcément, 1949, la construction qui date. Comme il fait très chaud là maintenant, tu ne verras pas forcément de flotte. Ce qu'il faut regarder, c'est des traces d'eau. Quand il a plu sur un tas de poussière, tu vois les gouttes, c'est un peu le même phénomène que ça fera sur le sol. Tu verras qu'il y a soit une auréole ou bien que la poussière a été un peu impactée par des gouttes d'eau. D'accord. Du coup, moi je lui ai dit, de toute façon, l'offre est acceptée, bonne nouvelle. Mais voilà, il y a quand même un artisan qui va passer et qui va aussi donner son avis et puis les travaux, tout ça. Donc forcément, ça fait partie aussi des conditions substantives. Elle m'a dit, il n'y a pas de souci. Ouais ouais. Alors moi ce que je regarderais quand même c'est que là je vois pas de poutres pourries, après je vois qu'elles ont des couleurs différentes, tu vois comme ici et là. Est-ce que c'est de la flotte ou est-ce que c'est le bois qui vieillit mal ou je sais rien. Elle m'a dit en fait si tu veux, il y a une cheminée qui passe Et donc, les parties noires qu'on voit, en fait, la cheminée a été... Ça c'est du flan ça, ça n'a rien à voir. Ah si, c'est vrai, je t'ai pas montré la partie. Alors peut-être ici, oui, je peux comprendre qu'il y aurait un truc avec la cheminée, mais ici, par exemple, les deux couleurs là, Ça me paraît un peu chelou, parce qu'en plus, même là, tu vois, c'est un peu marbré et tout. Ça me paraît un peu bizarre. Pour toi, ça doit être quoi, ce noir-là, du coup? c'est pour ça qu'il faudra bien regarder parce que des fois tu peux avoir un bois qui est résineux et qui rend de la résine et puis du coup ça fait un côté sec un peu un côté plus foncé ça peut arriver mais ça peut aussi être de l'eau qui ruisselle. Donc la question à se poser, c'est est-ce que c'est de l'eau qui ruisselle? Si c'est ça, on voit où est-ce qu'il y a la fuite. Et si ce n'est pas ça, on sait que c'est le bois. Mais en fait, c'est surtout ça qu'il faut chercher à écarter comme hypothèse. C'est à quoi peut être due cette couleur biton sur Pour les poutres, tu vois. Parce que regarde, même là, si... Toi, celle-ci est un peu foncée, celle-ci est claire et foncée, tu vois. Donc l'histoire, du moins l'hypothèse de la cheminée, pour moi, elle ne tient pas debout, quoi, tu vois. Toi, tout est foncé, et même les petites lattes ici seraient foncées, tu vois. Donc ça, ça ne tient pas debout, ça. Comme hypothèse. Mais... Ouais... En plus, elle dit que la charpente a été reprise. Je ne vois pas où est-ce que ça a été repris. Parce qu'une charpente reprise, les couleurs des bois sont plus récentes. Ah non, ça n'a pas été repris. C'est juste que c'est dans les... C'est ce qu'elle dit dans la vidéo. Elle le dit dans la vidéo, mais bon. Après, pour moi, si ça a été repris quelque part, c'est peut-être pas là parce que là, ça ne m'a pas l'air nouveau. Oui. Oui. Non, mais écoute, le potentiel est intéressant, donc à voir, à continuer. Oui, parce qu'il y a un potentiel quand même de 10 appartements. Ouais. Qu'on peut faire dans... Non, mais là, vu le prix... Ouais, en vrai... Et là, il ne faudrait pas que tu rechignes. Là, il faudrait... Exactement, je savais que tu allais dire ça. Non, je n'ai pas du tout rechigné cette fois-ci, non. Non, non, non, je leur ai proposé un truc et puis bon, ils l'ont accepté. Ils m'ont dit qu'ils comprennent quand même une maison de 1949 pour eux. Et puis, c'est une famille aussi qui veut se partager assez rapidement les sous et donc, c'était surtout leur point de douleur. Ils veulent se libérer du bien. Donc, voilà. La deuxième question, elle m'a envoyé un mail. J'ai fait une capture d'écran, il y a écrit une mail de Lorine. Regarde ce mail et puis dis-moi ce que tu en penses. Parce que moi, je ne pense pas que c'est l'idée de notre façon de faire. Et peut-être tu me diras comment répondre. C'est des trucs comme ça aussi. C'est des détails, mais c'est quand même important, qui peut me faire peut-être passer à côté de quelque chose. Regarde les conditions qu'elle me donne là. Enfin, les conditions pour eux, ce qu'ils font. Non, moi je ne verserai pas ce genre d'accounts. Dans tous les cas. Je pense aussi, j'ai déjà vécu ça. Mais ça, c'est l'agence même qui veut te faire signer. C'est pour ça qu'ils veulent faire leur bordel là, tu vois. Mais tu n'as aucun cas obligé de signer ce genre de choses. Moi, je dis au maximum que je peux accepter de verser comme fond en gros en guise de signature de compromis, ce serait 500 balles. 500 balles, c'est la limite. Max, max, max. 1000 balles, c'est déjà beaucoup trop. Après, si jamais elle est en train de… Enfin, si je comprends bien ce que tu veux dire, c'est-à-dire que si jamais je vois que le bien est en train de me filer entre les mains, je lui propose 700 balles. C'est ça que tu es en train de dire? Non, moi je ne proposerais pas de... Pour l'instant, c'est sûr que je vais lui dire que si. En fait, je ne comprends pas pourquoi on te demande de verser cette somme, parce que tu peux simplement dire que tu as prévu de faire financer le projet, les autres agences signent sans te faire payer, donc c'est quoi ces histoires que tu as? Donc tu n'as pas prévu. C'est quoi? C'est un séquestre? C'est quoi? Et puis même, ils te disent que c'est un compte, mais en gros, si la vente ne se fait pas, comment ça se passe? Parce que là, en gros, ils te disent que c'est se rembourser que si tu te rétractes dans les dix jours. Donc, non. Donc, elle est en train de me rassurer que je te donnerai tes sous quand même si rien n'a fonctionné. Non, mais dans tous les cas, le compromis, c'est que tu peux te rétracter au bout de dix jours. Donc, en fait, ce n'est pas une fleur qu'elle te fait, c'est la loi. Donc, dans tous les cas, même si elle ne voulait pas, elle aurait quand même été obligée de te rembourser tes sous, tu vois. Donc, en fait, là, le truc, c'est de dire, OK, mais dans ce cas-là, si je devais faire un truc comme ça, ce que je ferais, c'est que je lui mettrais un contre une eau en disant, conditions suspensives, si la banque de moi-même, si je n'obtiens pas mon financement, je serais également remboursé des 1 000 euros, tu vois. Si elle accepte de mettre ça en conditions suspensives, ok, let's go. Pas de soucis. Tu vois ce que je veux dire? Tu veux nous la mettre à l'envers, pas de soucis, mais dans ce cas-là, conditions suspensives, en cas de non-adoptation du financement, les 1 000 € seront remboursés intégralement. Et ça, je pense qu'elle ne voudra pas. Là, vu ce qu'ils sont en train de faire, c'est comme s'ils voulaient être payés pour les... pour la rédaction du compromis. Or, le notaire, oui, il te facture, mais il va te facturer 200 balles, 300 balles, tu vois. Un grand maximum, 500 balles, pas 1000 balles. Là, c'est un peu facile. Mais tu sais, le dernier projet aussi, ils ont failli me faire payer la rédaction du compromis. Je leur ai dit, ah non, on a beau lutter, l'affaire est restée comme ça, tu vois. J'ai fait ça deux fois. Donc en fait, je t'ai posé la question parce que voilà, que le bien ne m'effile pas entre les mains. Je ne sais pas jusqu'où. En fait, il faut être prêt. Faut pas être trop brutal, mais pour moi, c'est pas parce qu'on veut faire le projet qu'on va accepter n'importe quoi. L'histoire de 1 000 balles, là, même le notaire fait pas ça. Donc c'est pas une agence en plus qui va commencer à te dire qu'il faut payer 1 000 balles. En plus, c'est basé sur quoi? L'histoire de ça, comment, ce montant-là? C'est ça. Et du coup, elle me demande de remplir. Tu as lu aussi toute la totalité? Elle demande. Oui, mais de toute façon, le document, tu devras toujours remplir pour donner des informations. En gros, ce n'est pas gênant, mais c'est l'histoire des 1 000 balles qui pourraient être récupérées même si tu ne vas pas au bout. Parce que là, en fait, elle ne le dit pas, que tu vas perdre tes 1 000 balles si tu vas au bout. Oui, ok. Merci, je vais aller à la négociation de ça, parce que l'intention ce n'est pas de se bledir, non. Tout sera versé intégralement. Et en plus, l'offre qu'on rédige, tout est marqué dedans. C'est bien marqué que la somme est versée intégralement lors de la signature de l'acte. Oui, oui. Pour moi, ça fait déjà foi, pour qu'elles comprennent que... Donc, je vais essayer de négocier par rapport à ça. Et donc, moi, la dernière question, c'est par rapport aux quatre biens. Tu sais, comme je t'ai dit, j'ai visité quatre biens. Alors, comme tu disais, généralement, il faut visiter autant de biens et avoir peut-être plusieurs compromis sous la main, de sorte que... Au bout d'un moment, peut-être qu'il y en a un qui va passer, tu vois ce que je veux dire? Donc moi, ma question, c'est... En fait, dans ma tête, je crois que j'ai... Comment je m'organise pour essayer d'échelonner tous mes... tous mes compromis, quoi? Que tout soit bien agencé, que j'en ai quatre sous la main. Je sais pas si tu comprends ma question. En fait, dans tous les cas, à ce stade-là, tu n'as aucun engagement compliqué. Si le bien est intéressant, tu vas, tu signes ton compromis et puis basta. En fait, la problématique que tu vas rencontrer, si tu devais rencontrer une, ce serait après, au moment de la recherche du financement. Mais à ce stade-là, c'est... Ok, tu peux signer 50 compromis à ce stade-là, si tu veux. Ça ne changera rien. Oui, d'accord. Donc, il faut continuer à faire mes offres ou quoi? Oui, tu fais tes offres, et puis s'ils acceptent, tu continues. Oui. Ok. Ok. Écoute, ça va être le prochain... Je vais pas monopoliser la parole, mais j'aurais d'autres biens à te présenter sur les quatre. Un immeuble de 50 000 euros à nouveau. Mais là, par contre, je pense qu'au niveau de la toiture, il va falloir que tu voyes. Je me dis peut-être à la session prochaine. Tu verras peut-être. Tu pourras me présenter ça, on regardera. Mais dans tous les cas, moi, je peux te donner un avis mondial. Temporaire, mais ce sera quand même bien que tu ailles sur place avec un professionnel qui regarde, qui touche le bois, qui respecte le truc correctement. Ah oui, forcément, comme tu dis, oui, il faut qu'un artisan passe. Et puis il faut faire les dévis. Ah oui, c'est... C'est dans l'ordre des choses, oui, forcément. Il faut le faire. Donc voilà un peu... Là où j'en suis. Nickel. En tout cas, si tu as d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu enlèves la main, alors. OK, pas de souci. Puis j'ai pris rendez-vous avec Julien, je vais avancer. Bon, parfait. Faisons ça, alors. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Je viens de parler peut-être à Cabret, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça a avancé de ton côté? Salut Kenji, salut les Sprinter. Comment vas-tu? Ça va Kenji, bon. Ça me dit ça va ça. Bon en fait, par rapport au chantier, pour l'instant, il n'y a pas eu grand mouvement. Tout ce que j'ai pu faire pour le moment, c'est que l'architecte a pu faire la première demande pour le changement de destination. Mais du côté de l'artisan, il n'y a pas de retour pour l'instant. Malgré que ce n'était pas notre attente au départ, parce que Ced, je savais qu'il partait en vacances. arranger sur le fait qu'une équipe reste d'abord et quand la deuxième équipe part, au moins il y a deux personnes qui devaient être sur le chantier. Mais depuis là, honnêtement, rien n'a débuté. Et quand j'ai écrit, il ne répond pas. Donc, je ne suis pas très content. Je ne suis pas quelqu'un qui aime mettre la pression, mais je ne l'apprécie pas trop. Mais même moi, je lui ai écrit, ça fait une semaine ou deux, je lui ai écrit, j'ai pris le retour. Je pense qu'il ne doit pas avoir accès à son portable. Habituellement, il me répond du tac au tac. Il est sûrement en congé. Je n'ai pas de problème qu'il soit en congé. Mais s'il m'aurait au moins communiqué le changement de programme, ça m'aurait arrangé. Mais là, tout ce qu'il m'a dit, rien n'a été fait. Bon, j'y comprends qu'il y a des imprévus, mais quand il n'y a pas de communication, c'est un peu compliqué. Je prends ça sur moi, mais je ne suis pas trop content. Oui, j'imagine. Je pense qu'il a pris du retard sur deux chantiers, c'est pour ça qu'il... Parce que même moi, je lui ai écrit et j'ai pas eu le retour. Je sais plus c'est quand que j'ai écrit et j'ai pas eu le retour. Après, je sais qu'il est en vacances, donc j'ai pas insisté non plus. Je me suis dit, écoute, je lui ai écrit le 27. Et j'ai pas eu le retour, du coup... On est le combien aujourd'hui? On est le 3. Bon, j'ai relancé encore aujourd'hui parce que normalement on avait prévu de commencer en fin juin, après c'est passé en début juillet, nous sommes déjà en début août. Dans tous les cas, de mémoire, je crois, je ne sais pas si c'est lui qui revient le 10. Il t'avait dit qu'il revient quand, lui? Moi, il m'avait dit qu'il prenait deux semaines, en fait, et lui il partait en vacances. C'est ça en fait qui me dérange. Il m'avait pas dit deux semaines. Il m'avait aussi dit que c'est Gare, il a deux équipes qui vont prendre 10 jours chacun. Donc techniquement, tout le monde est censé revenir cette semaine ou plus tard. Non, au moins que je me trompe parce que moi, de mémoire, il y en a un qui m'a dit qu'on revient le 10, à moi que ce soit l'autre. Je pense que c'est l'autre. Parce que l'autre m'avait dit au départ qu'il pourrait commencer à partir d'août, tu vois. Je crois que c'est l'autre. Ben, écoute, on verra bien. Mais en tout cas, je sais qu'il a pris du retard sur un autre chantier qui devait déjà être terminé, qui n'est pas terminé non plus, tu vois. Donc, les sprinters, je pense qu'ils sont chez l'autre sprinter, là, chez qui ils étaient censés terminer et qu'ils n'ont pas fini. Oui, il est changé avec son sprinter. Il m'a dit qu'ils n'ont pas terminé chez lui aussi. Je pense que c'est pour ça que les mecs, en gros, il les a sûrement missionnés. En plus, comme c'est les finitions chez lui, du coup, ils ne vont pas aller commencer à faire des démolitions chez toi pour revenir terminer chez lui. Je pense que c'est un peu ça le truc. Dans tous les cas, là, on n'a pas deux choix que de patienter un petit peu. Exactement. Non, on attend tout doucement. C'est pour ça que j'ai dit, ça va. Mais ça va. Exact. J'imagine, j'imagine. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas. Pas de souci. Pas de souci. Merci. Je t'ai compris. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je crois qu'on a une question de Dorian. Allo? Yes, Dorian. Vous m'entendez? Oui. Comment vas-tu? Oui, salut Kenji. Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Bonjour à tout le monde. Je me présente, c'est Dorian Mabioko. J'ai réjoint l'équipe il y a quelques heures à peine, donc je me suis connecté aujourd'hui pour voir un peu comment ça se passe, comment est-ce que les échanges se déroulent. Je suis déjà très satisfait de l'ambiance, des questions qui sont posées, du déroulement de cette session. Merci en tout cas pour cette opportunité. Parfait mon gars, mais en tout cas, prends-en de la graine. Là, il y a des fous furieux qui envoient du steak. Tu peux t'en inspirer. Du coup, j'ai vu ton plan pour ton projet. Je ne sais pas si tu as eu le temps déjà pour un rendez-vous avec Julien ou pas encore? Non, pas encore. Parce que pour moi, ça me paraît un peu… Franchement, juste avant toi, il y avait Michel qui parlait de projets à 50 000 balles dans lequel on pouvait faire 10 appartements. Donc, je me dis, dépenser autant pour si peu, c'est… Donc, avoir fait le point quand même avec Julien, mais je pense qu'il y a de fortes chances qu'il t'oriente vers autre chose. OK. Ok. Je prendrai rendez-vous avec lui, ouais. Ouais, tu prends rendez-vous avec lui, tu fais le point avec lui. Moi, je dis aujourd'hui, dépenser 150 000 balles, même 100 000, tu rends bien où tu peux faire. Alors là, sur le papier c'est 4 mais bon, en vrai, je te dis, par rapport à la config et tout, je ne suis même pas sûr que tu puisses faire 4 parce que si ton mur devant là, il soutient la charpente et tout, tu ne pourras pas séparer. Et quand bien même tu pourrais, tu vas devoir faire un sas bizarre devant pour pouvoir séparer les logements en longueur et tout. Franchement, j'y crois moyen pour le budget. Je serais vraiment d'avis à te dire, essaye de trouver des choses beaucoup plus intéressantes pour ce budget. En tout cas, pour ce budget-là, pour moi, ça ne vaut pas le coup de trop se prendre la tête dessus. En tout cas, pour l'instant, c'est ce que j'ai pu trouver ici du côté de Dol. Après, à voir aussi avec ceux dont tu me parlais, là, qui sont déjà dans le tuyau, un peu du côté de Milhouse, notamment. Après, la seule difficulté que je vois à l'instant, c'est le trajet. C'est quand même deux heures de chez moi. Je pense que deux heures, c'est le grand max que je peux faire, mais à voir si on ne trouve pas autre chose un peu plus proche. Là, tu feras le point avec Julien pour voir où on finit la distance. Limite, mieux vaut faire deux heures de trajet et se dire, on a une pépite, que tu te dis, le truc il y a 30 minutes et tu t'es acheté un truc super cher, pas rentable. Parfois. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou d'autres questions à me poser, c'était bon pour toi? Non, pour aujourd'hui, c'est bon pour moi. Bon, en tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu lèves la main, je te donne la parole. OK? OK. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. All right. Alors, j'ai une question. Je vais donner la parole peut-être à Ariane. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Salut, Candy. Salut à tous. Comment vas-tu? Ça va bien, merci et toi? Ça va nickel. Moi, de mon côté, j'ai fait deux nouvelles visites vendredi dernier. Et cette fois, j'ai direct fait appel à un artisan qui est venu avec moi. Je ne le connaissais pas, mais je me suis dit, au moins, ce sera l'occasion de faire connaissance. Sachant que c'était deux immeubles, c'est la même config que ce que j'avais vu la dernière fois, donc ça, je n'avais pas trop de surprises. Par contre, il était en moins bon état, donc je me suis dit, autant faire appel à un artisan direct. Et... Attends, j'ai peut-être une vidéo à te partager si tu veux voir. Mais en gros, le premier, il y a quand même énormément de travaux, et l'artisan me parlait de... 300 000, je crois, de travaux. Alors que le bien était à 130. Il y avait la possibilité d'en faire 8, je pense, des apparts. Je sais pas comment je peux t'envoyer le lien. Si tu l'as sur un drive, tu peux me partager. Tu as fait un drive ou pas? Ah ouais, mais attends, je te l'envoie comme ça avec ce truc-là, ça marche. Donc après, je ne sais pas si c'est lui qui avait un petit peu... Parce que je ne le connais pas, donc je ne sais pas si c'est lui qui avait un petit peu la flemme et qui a gonflé un peu le prix. Parce qu'il y a combien de surfaces, là? Il y a 200... Attends, je te redis juste pour être sûre. C'est vrai qu'il est un peu fatigué. Après, c'est sa façade qui est fatiguée. Mais bon, il faut voir. Oui, la façade est fatiguée. Mais l'intérieur aussi, c'est pire. L'intérieur, c'est pire. Après, les deux que j'avais visités, je ne sais pas, ça ne me donnait pas forcément... Ça m'a un petit peu fait douter sur la localisation parce que du coup, c'était des squats avant. Donc, c'est pas très rassurant. Les vendeurs, ils ont l'air d'être en galère et ça a l'air d'être... Je sais pas, ça pue. Après, si c'était en squat et le squat est terminé, moi, je dirais c'est pas grave, tu vois. Moi, j'achète des trucs où c'était tagué à l'intérieur et tout. Ça, c'est pas... Non, apparemment, c'était plus squaté, mais surface 220 m². Franchement, c'est un beau truc. Là, il y a de la surface. Ouais, mais en termes de travaux, du coup, c'est pas trop. Moi, là, il faudrait que je voie un peu l'intérieur et tout, mais... Si tu me dis qu'il y a plus de 200 mètres carrés, oui, ce serait logique qu'on soit autour des 200 000, mais tu peux très bien faire ça en deux temps. Tu te dis, tu fais quatre et puis tu refais les quatre plus tard. Tu n'es pas obligé de faire les huit d'un coup. Parce que là, effectivement, c'est une bonne conflit. La config, c'est de la config. Mais après, du coup, c'est la config d'un immeuble de base. Enfin, un peu comme ce qu'on avait vu avant, mais c'est vrai que là, c'est vraiment tout à refaire. Du sol plafond. Ça, on vit en pète et tout. Ouais. Et il a combien celui-ci, rappelle-moi le prix. 130. 130. Elle avait pas l'air très convaincue, même l'agence, sur le fait qu'elle le vende, je sais pas. Et le deuxième, en fait, il était encore plus grand et beaucoup plus cher, et l'agence de location s'est même pas déplacée, quoi. Ils mettent un cadenas et les clés dedans.— Ah, avec le... Va voir. Et puis si ça t'intéresse, tu nous rappelles.— Ouais, si tu veux, ça marche. J'étais là parce que ça va, c'est sympa, la commission, quoi.— Oh, chaud! Ça, c'est vraiment le bon plan.— Ah, c'est clair.— Franchement, si les mecs, ils le vendent, ça, c'est... Ah ouais. Ça leur a coûté 30 € chez Laura Merlin. Ah ouais. Bien vu. Bien vu, bien vu.— Il a tout compris. Après voilà, il y avait des pièces où il y avait de l'humidité, il y avait un plancher limite... Mais c'est ce que je vois là justement, je suis en train d'essayer de revoir... Le toit, si on rentre, tu vas voir tout en haut, le toit il n'a pas l'air... Enfin, il n'est pas du tout isolé ni rien, donc il y a un trou même dedans, elle dit que ça coule pas, mais bon, c'est un peu suspect quoi. Attends, c'est un truc que j'ai vu en hauteur là, que j'essaie de revoir... Là là. T'as vu ce qu'il s'était passé ici ou pas? Si tu vas monter dans les autres pièces, il y avait pas mal d'humidité. Et potentiellement, du coup, fuite. Là, l'accès à la cave, je ne suis pas rentrée, je ne suis pas descendue parce qu'il n'y a plus d'escalier. T'as peur des araignées? T'inquiète, c'est pas les araignées. Franchement, il y avait... Désolée de dire ça comme ça, mais il y avait de la merde partout, c'était assez... Mais bon après voilà si tu dis que c'est bien parce que justement c'est en mauvais état qu'il y a tout à faire, pourquoi pas, mais c'est vrai qu'au premier abord ça n'a pas l'air... Moi je n'ai pas vu de défauts structurels là tu vois, donc si c'est juste de la poussière et puis... Ouais, si c'est juste de la poussière et des mauvaises odeurs, ou des fiantes comme tu dis, pour moi c'est pas gênant. C'est clair qu'il y a de l'espace. Ouais, donc... S'il faut surtout chercher à voir, est-ce que tu as des défauts structurels, des fissures qui pourraient mettre en péril le bien? Franchement, là, en termes de potentiel, ça m'a l'air vraiment… Après, ce que l'artisan me disait, c'est qu'il fallait demander un espèce d'audit ou je sais pas quoi pour la structure, justement, pour voir si tout allait bien avant d'aller plus loin. Inspection du bâtiment, il m'a dit. Ouais, mais... Ouais. Parce que inspection du bâtiment, il va faire quoi? Parce que s'il n'y a pas de fissures visibles à l'œil nu, le mec, il fait quoi? Il y a les planchers, on ne sait pas trop si c'est infesté ou pas... Normalement tu dois avoir un diagnostic fourni, et le diagnostiqueur est censé dire s'il y a des termites ou des nuisibles dans le bien. J'ai l'impression qu'il n'y avait pas de diagnostic. Apparemment, ils font un peu des trucs en dessous de la table. C'est obligatoire. En gros, la vente ne pourra pas se faire sans ça. C'est pour ça que je vous demande toujours d'avoir votre notaire à vous. Si ton notaire vient et regarde, il dira où sont les documents. Il n'y a pas d'inquiétude à avoir par rapport à ça. non franchement là je vois pas de truc particulier qui pourrait être inquiétant et le bon point que je vois ici c'est que ça pue c'est pas beau ça peut bien se négocier mais après ça peut bien se négocier voilà et puis tu auras pas beaucoup de concurrence quoi tu vois bon là il doit y avoir une petite fuite aussi ici Ouais, faudrait voir au niveau de... Je veux dire, la petite Ariane qui vient, qui commence à visiter le jardin. Et d'accord, t'as pas vu le jardin, mais le jardin, c'est parce qu'en fait, tu vois là, du coup, il est méga encombré le toit. Enfin, même sous le toit. Bon là je suis pas sûr que tu pourras faire grand chose ici. Ça par contre ça doit fuir ça je pense. Ouais mais c'est ce qu'elle disait, mais elle disait qu'apparemment il n'a pas l'air en état le toit mais elle disait que ça n'avait pas fait de fuite même s'il pleuvait il n'y avait pas d'eau. Mais c'est sûrement ça qui crée un peu l'humidité qu'il y a en dessous. Après, tu vois, les combles sont chargées et les acheteurs n'ont pas l'air de vouloir débarrasser. Et la cour est pleine et complète à fond. Ne serait-ce que débarrasser tout ça, ça va demander pas mal.— Après, ça, c'est des choses que tu peux négocier même au niveau du prix. Déjà, un, tu peux dire que tu veux que le bien soit vide au moment de l'achat. Donc il se débrouille et il vide. Ou si vite pas, à ce moment là, toi tu prends ta charge mais tu déduis ça du prix du bien. Non franchement, là t'as un potentiel intéressant. Là je pense qu'il faut... L'artisan il parlait de 300 000 de travaux pour... Non, il raconte du flan lui. Ouais. Je pense pas que t'es autant... Alors, je dis pas que... Tu n'auras pas beaucoup moins non plus, genre tu n'auras pas pour 5 000, parce que là vu, tu me dis qu'il y a plus de 200 m², oui, tu auras peut-être, c'est sûr que tu auras plus de 200 000 €, ça c'est sûr. Oui. Je pense que lui là, arrondi, il s'est dit à 300 000, mais moi je pense qu'il serait pertinent de faire, c'est de se dire, ok, on part sur 4 logements, On prépare le reste pour plus tard. Et en plus, au dernier étage, j'ai pas vu combien de niveaux il y avait. J'ai compté trois niveaux. En fait, il y a quatre niveaux. Il y a deux studios au rez-de-chaussée. Il y en a deux au dernier étage. Et les deux autres étages, c'est des T3 qui ne sont pas encore séparés. Et au niveau compteur électrique, c'est pareil. Je ne sais pas s'il split en... Alors quand tu dis 4 niveaux, tu parles du grenier aussi ou sans le grenier? Non, non, je n'inclue pas le grenier du tout. OK, d'accord, parce que le grenier pour moi il n'est pas exploitable. Donc du coup, ouais, si on arrête les 4 niveaux, moi je pense que tu pourrais faire ça, tu peux commencer par du premier niveau, même si tu en avais pour 120 000. Ouais, je pense que tu auras quand même un petit billet de 200, 250 000. Ouais, bon. Donc il n'était pas sûr. En fait, j'ai dit non, mais en fait, ouais, 300 000 parce que ça fait peut-être un peu dur de le dire comme ça, mais c'est vrai qu'on sera en dessous, mais on ne sera pas très très loin. Mais en vrai, ce n'est pas grave, puisqu'on sera quand même à... Il y aura au moins 8 logements. Et même si tu commences par 4, même si tu devais déboursaler 120 000 ou 110 000 pour en faire 4 avec les préparations, ça te ferait un billet de 250 000, tout fini, en sachant que tu aurais un potentiel de 4 autres logements à venir, sans refaire d'achat, ça reste une très bonne opération. Ça, là, moi, je ne t'adorerais pas. Là, c'est le genre de truc où je dirais, il faut essayer de les travailler au corps pour faire une offre. Tu fais une offre, essaie d'être assez agressif et tout. Idéalement, si tu peux descendre en dessous de 100 000, là, tu es refaite. Si tu es à moins de 100 000 sur ça, tu as tout gagné.— Moins de 100 000 et du coup avec des conditions déjà ou...— Les conditions... De toute façon, tu mets les conditions de base déjà pour le financement. Mais après, les histoires de... Alors moi, ce que j'aurais fait, c'est que je chercherais à avoir moins de 5 000. Mais avant de faire l'offre, Peut-être que je ferai passer un couvreur pour quand même faire une estimation. Parce que si c'est juste une réparation du toit, ça va. Mais si on te dit, ouais, il faut sortir 20 000 balles, c'est plus la même histoire. Donc c'est surtout ça parce que là en plus comme c'est encombré on voit pas très bien et en plus même sans être encombré on voit qu'il y a des parties qui sont complètement absentes donc du coup le toit est quand même impacté. Après ça ça peut être juste des réparations genre mettre une nouvelle tuile et tout. Faut surtout regarder est-ce que la charpente est toujours en bon état et elle est saine. Si la charpente est saine et que c'est juste quelques trous comme ça de tuile qui manquent Genre tu peux faire ça passer pour un truc méga grave, tu vois, en mode, oh mon dieu, le truc il a un cancer alors que c'est juste une grippe quoi, tu vois. Ouais, ouais. Tu vois, et là tu peux... Tu peux essayer de faire descendre le prix en dessous des 100 000. Et si t'es à moins de 100 000 et que tu arrives à faire, je dis, ne serait-ce que 4 logements avec les préparations pour les autres, pour autour des 120 000, bon ben c'est bon, t'es très très bien. Parce qu'après, tu vas avoir du cash que tu pourras réinjecter pour aller chercher l'autre. Et ça, je te dis ça, c'est si le financement est compliqué. Mais si la banque te suit pour aller faire 6 et tout, je dirais même si ça devait te coûter 250 000, 260 000 là, ce serait déjà ça de prix. Parce que le reste, ça va coûter beaucoup moins cher puisque la structure sera déjà là. Oui, mais du coup, le toit, c'est un des trucs aussi qu'on ferait dès le début. Mais par contre, par exemple, le dernier étage, on s'en occuperait pas tout de suite, c'est ça? Le toit, c'est en priorité, ouais. Alors moi, dans ma tête, je compte l'étage, le grenier. Le grenier, ça, pour moi, il s'est perdu. Non, mais il faut quand même isoler, on est d'accord, cet étage-là, pour les étages en dessous. Quand je dis isoler, en gros, on fera un truc standard. Parce que tu peux soit te dire, t'isoles pas, tu fais un truc standard, tu répares, et puis t'isoles par en dessous, du moins l'étage d'en dessous. où tu peux isoler le toit au-dessus et isoler quand même. Donc je voulais quand même, si tu isoles tout de suite le toit, tu seras quand même obligé d'isoler l'étage, le dernier étage. Ça, il faut quand même l'isoler. Et je me pose même la question, parce qu'une fois qu'on aura débarrassé, qui sait, peut-être qu'on verra qu'en vrai, on a un petit 14 m² en loi Carrez qui nous permettrait de faire un 9e, tu vois.— Ouais, ouais. Le dernier étage, dans les autres immeubles que j'ai vus, il y en a qui faisaient des combles avec. Après, de ce qu'un autre agent m'avait dit, apparemment, on pouvait plus exploiter les combles. Je sais pas. J'ai pas trop compris la raison, mais... Pour l'instant, avec les images que je vois, c'est compliqué de juger de la hauteur sur le plafond et tout, et de la profondeur du truc. Faudrait que ce soit débarrassé et qu'on voit vraiment. Mais si on voit que c'est suffisamment profond et qu'on a nos 14 mètres carrés en loi Carreze, moi je te dis que tu claques un petit logement au dessus. En plus, ce sera loin en courte durée. Il n'y a personne qui viendra t'embêter sur ça. Après les étages 2 et 3, ils étaient en T3, il n'y avait pas de compteur pour ceux-là. Ça, tu vas tout péter. Tu pètes tout. Il faut juste voir où sont les mieux porteurs. Mais une fois que ça s'est pété, tu sais par rendu, ensuite tu vois pour ta couronne technique, et puis ça va. Par contre pour ta façade, habituellement je dis bon la façade c'est bon, mais là je pense qu'il faudra quand même faire soit un petit coup de cartes cher ou tout, mais il faudra faire un petit truc quand même, parce que ça peut faire un peu triste. Ça coûte cher ça? Non, moi j'ai repeint et tout, ça m'a coûté 2000 balles. Donc toi si tu repeins, tu serais autour des 2500, peut-être parce que t'es un peu plus grand toi. Mais si tu fais juste un nettoyage, ça te coûterait moins cher. Mais je pense que ce serait quand même mieux de repeindre. Même si tu mets 2500-3000 balles, tu repars avec un truc clean, propre, qui donne envie. Ok, mais je demande quand même les diagnostics avant, je lui repose la question quand même. En général, ils les donnent quand on avance vraiment. Des fois, ils sont plus réticents à les donner parce que c'est des curieux qui veulent juste avoir des infos, mais quand tu vas signer le compromis, ils seront obligés de te le donner. Dans tous les cas, tu n'as pas d'inquiétude à avoir sur cette partie-là, tu les auras. Ok, ça marche. Il n'y a pas de risque. Enfin, si ceux qui vendent, ils ont vraiment plus d'argent à mettre dedans et qu'ils ne peuvent pas payer les diagnostics, il n'y a pas de risque. Mais ça coûte 200 balles. Ouais, je sais, mais j'ai l'impression que c'était... Mais non, et en vrai, maintenant, les diagnostiqueurs, ce qu'ils font, c'est qu'ils font le diagnostic et puis ils sont payés au moment de la vente, tu vois. Donc ça, il n'y a pas de... En vrai, je te dis, pour la partie diagnostic, le seul risque que tu pourras avoir, c'est que sur ta ville, il y ait peut-être un diagnostic qui ne soit pas obligatoire, par exemple comme la myrule, et qu'il y ait de la myrule dans le bien. Ça pourrait éventuellement arriver, mais bon, ça tu le saurais. – Comment je le saurais? – Déjà, le mec qui vend, il est censé savoir s'il y a de la myrule chez lui. – Mais il ne va pas le dire, si? – C'est obligatoire. Normalement, je ne sais pas si c'est obligatoire ou pas, mais c'est le truc le plus grave qui peut s'arriver. C'est qu'en gros, sur un secteur, ce ne soit pas obligatoire, mais s'il le sait, il est censé avoir fait des démarches pour. En gros même, la GMO te dirait qu'il y a de la myrule. Et quand bien même ce ne serait pas le cas, le diagnostiqueur viendra, il verra qu'il y a de la myrule, il te dira qu'il y a de la myrule. Toute la partie diagnostic, pour moi, c'est secondaire, parce que ça, c'est des choses obligatoires. Ce qui serait vraiment important à vérifier, là, c'est surtout l'état de la charpente. Est-ce que ça ne fuit pas de partout et tout? Et est-ce qu'on n'a pas un billet de 20 000 à sortir pour la toiture? Si on nous dit qu'il y a un gros billet à sortir, là, ça peut nous faire réfléchir. Mais là, moi, je ne suis pas inquiet pour la... En tout cas, je n'ai pas vu de fissures, je n'ai pas vu de trucs bizarres. Alors oui, c'est un peu... – Là, les planchers qui tombent, ce n'est pas la structure, tu ne penses pas qu'elle est impactée? Ça, c'est pas vraiment du plancher. Ça, c'est des petites planchettes qu'on met pour venir mettre le placo ou venir mettre du plâtre. Et en fait, quand ça prend de l'eau, ça tombe aussi. Ça peut faire peur. Entre les étages, t'as des trous. C'est pas problématique. Non, mais c'est ce que je te dis. C'est juste du placo. C'est comme de la craie qui s'est découlée. Ouais, OK. Et en fait, il faut juste déterminer la cause. En général, quand il y a le truc-là qui se décolle, c'est parce qu'en gros, il y a une fuite au-dessus. Soit c'était une salle de bain qui fuyait ou soit ça venait du toit. Donc si ça vient du toit, on le saura. Si ça vient d'une fuite ailleurs, on le saura aussi. Il faut juste le trouver. Mais une fois qu'on l'a trouvé, ça va, tu vois. Je te dis, ça, c'est des trucs qui font peur et tout. On se dit, oh mon Dieu! Le toit, il y a un trou dedans, tu vois. Mais en vrai... C'est quand même par choc qu'il est un peu enfoncé. Tu vois, chez le carrossier, ils te remet le truc et puis c'est réglé. C'est pas très grave. Super. C'est rassurant. Nickel. Écoute, non, franchement, je pense que c'est bien ça. Donc, il faut continuer dessus et puis on voit ce que ça donne. Super. Merci beaucoup. Je ne sais pas si tu as d'autres questions. C'était bon pour toi? Non, oui, c'est bon pour moi. Merci beaucoup. Nickel, je t'en prie. All right, alors si tu as une question, j'ai une question de Stanley. Bonsoir Candy. Comment tu vas? Ça va très bien, bonsoir les Splinter, les Splinters. On est un petit peu au Nouvem, c'est un certain temps quand même, avec les congés et tout ça. Ouais donc ça va, et par contre là j'ai eu J'ai eu 2-3 casseurs, lui, dès début août. C'est la police, ça fait partie du taf aussi, mais bon, là... C'était limite choquant, en fait. Ils ont vandalisé l'immeuble. En gros, c'était une question par rapport à la porte d'entrée. Le truc, c'est que je poursois un couple. Un monsieur qui est alloué, il vient avec sa compagne. et ils éclatent une dispute cholente entre eux, comme par hasard, à minuit, minuit et quelques. Il y avait d'autres occupants dans le club, bien sûr, donc ils se sont battus, ils se sont pris la tête entre minuit et cinq heures du matin, tous les autres qui m'appellent, «Ouais, j'arrive pas à dormir, il y a une dispute et tout, c'est à la rue, j'ai peur.» Donc en gros, ça a commencé dans l'appart pour finir dans les parties communes, bagarres. Bon, ils n'étaient pas dans leur état normal, Je pense qu'il y avait de l'alcool, mais pas que. Du coup, les plantes dans le couloir ont pris cher. Ils ont la partie, je pense qu'ils l'ont retournée. Le gars, je l'ai vu à la caméra, il y avait du sang sur son dos. La meuf l'a planté un peu. Et à la porte d'entrée, je sais pas comment elle a fait, peut-être qu'il l'a coursé. Et elle, soit elle cherchait la sortie ou la rentrée. À un moment donné, elle tapait dans la porte. Toute la partie intérieure de la porte a pris serre. Il y a une partie qui s'est décollée. Et puis la police est enfin arrivée. Entre temps, je parlais avec un voyageur compagnier, parce que c'était la partie juste à côté de son appart. La police est arrivée. J'aurais parlé via la caméra directement. il m'expliquait rapidement ce qui s'est passé et puis bon le monsieur en question qui était censé rester pour... enfin c'était du 25 au... 25 juillet au 5 août il a dû rester deux nuits dont la nuit mouvementée, voilà... Bon, à part je l'ai dégagé, dès le lendemain je l'ai dégagé mais bien sûr que bien entendu et donc là bon, je suis en train de faire les... les demandes auprès de Booking, comme les sans Booking, il risque de ne pas se passer grand chose. Mais j'ai pris le temps de faire le dossier, d'expliquer à la police plein de choses. Donc là, du coup, la question, c'était si... Est-ce que tu connais un bon menuisier dans le secteur qui pourrait effectivement déposer la porte et vraiment faire les réparations? Parce que la porte en soi, ils ont défoncé la partie inférieure. Pourtant, la porte, c'est costaud. Elle est solide, cette porte. Et l'idée c'est d'avoir un bon menuisier qui pourra vraiment bien la réparer, les fissures, tout ça, refaire la peinture bien comme il faut. Parce que t'as un bon contact dans le secteur. En fait menuisier pur j'ai pas. Les mecs que j'aurais c'est des artisans même. Mais il y a deux options. En fait non, les mecs ils ne viendront pas. Ce ne sera pas suffisamment intéressant pour eux de faire ça. Le mieux ce serait de trouver un mec à tout faire qui pourrait s'en charger. J'en ai un, j'en ai un, il saura faire. C'est lui qui avait mis le système électrique au niveau de la porte. Ma nuit, elle va me sortir le levier, le pont du levier, c'est la folie. Mais en vrai, c'est quand même du boulot. Revoir une porte et tout comme ça, là. Ouais. Faut de la démo pour ça. J'ai mis des photos sur le drive, si tu veux regarder un petit peu. Après, je vais quand même mettre le devis, parce que j'ai reçu un devis hier. Je vais te le partager comme ça, tu me diras. Après, je savais que ça allait me coûter cher, mais après, Je sais que de base, il est un peu cher, mais bon, tu me diras. Alors si tu vas dans mon immeuble, immeuble 1, photo, immeuble 1 encore, j'ai nommé Vandalisme, juillet-août 2026, normalement, tu pourras accéder aux photos, aux images. Je vais mettre le devis. Ah bah oui, les mecs, ils sont venus, tout ça. Et ça s'est passé, c'est le truc le plus grave. Et comme par hasard, j'ai eu ces gens-là de booking, et j'ai eu une nana qui a pris... Je crois qu'elle a pris 7 jours via Airbnb. Et c'est un petit logement à quelques 13 mètres carrés, donc pour une personne. Elle vient avec son gars. Je me dis bon, c'est peut-être son gars. J'ai vu un mec qui ferme les yeux. Je vois une troisième personne, après je dis, oh, qu'est-ce qui se passe? Vous faites beaucoup d'allers-retours, là, vous êtes trois personnes. Ah ouais, excusez-nous, on est en train de déménager, du coup, on sort beaucoup pour aller chercher des choses, des trucs. OK, ça me paraît logique, parce que je n'avais pas vu d'autres trucs suspects. Et après bon, je quand même, par rapport à ce qui s'est passé, quand je vois les lotifs le lendemain, si je vois qu'il y a des trucs à une heure, deux heures, je leur mets un message, je leur dis bon, il faut se calmer, parce que bon, les voisins, etc., même si les autres voyageurs ne m'ont pas contacté, mais j'essaie de leur dire, vos vélos, vos trucs, vous les sortez, etc., avec les pertes d'aller-retour, c'est qu'une personne, c'est pas deux ni trois. Ils me répondent, après, Ils m'avaient fait un message comme quoi ils ont perdu la clé. Ouais, tant pis pour eux, la femme de ménage, elle dormait déjà. Après, dès que j'aurais dit qu'il faut payer, si la femme de ménage elle doit se déplacer, c'est temps pour elle, temps pour la clé. Plus de réponses. Comme par hasard, une heure, deux heures plus tard, ils ont retrouvé la clé. Mais t'inquiète. Ça je dis, moi au début je me faisais avoir. Mais dès que j'ai mis l'histoire de faut payer pour le double, Là, il n'y a plus de... Il n'y a plus personne, ils vont retrouver la clé. Donc ça c'est bien, mais ils sont partis ce matin. Je m'attendais à avoir un petit peu de saleté, mais sauf que là, ils se sont barrés avec la clé. Et dans l'appart, ils ont embarqué les produits ménagers, les liquides vaisselles, tous les trucs pour nettoyer la salle de bain, la poubelle de partout. Qu'est-ce qu'ils ont embarqué d'autres? Le petit plateau pour faire le plateau d'accueil, ils l'ont embarqué. Ça, ils l'ont embarqué. Ils se sont barrés avec la clé. Ils ont laissé une panne de santé, une assiette avec de la bouffe dans le frigo. Même le liquide WC, ils ont embarqué les serviettes. Ouais, bon après, c'est fait à partir de là. Mais pour moi, là, pour revenir à ce que tu disais par rapport à la porte, je ne suis pas sûr que tu pourras la récupérer. Pour moi, elle est vieille et tout. Elle est bien entamée et tout. Franchement... Moi je dis il y a deux trucs, soit tu rafistoles, le mec il te met des coups de truc derrière et puis il cloue un truc derrière et puis tu gardes ça un petit peu. Mais la prochaine étape pour moi je pense c'est de changer complètement la porte. Ouais j'y ai pensé mais après les vieux beaux trucs métalliques, tout ça. Vieux quoi? Je crois que j'avais le choix avec les grosses portes, mais en métal, métallique, toutes grises. Non, tu ne peux pas mettre une grosse porte métallique. Déjà, c'est une porte... En gros, c'est une porte domestique. Ce n'est pas une porte d'un hall d'immeuble. Pour moi, il faut soit remplacer à l'identique, mais ça va te coûter un bras, ou alors tu passes sur une porte en PVC, Une porte en PVC standard, ça va coûter peut-être aller 800-900 balles tout posé. Ce serait une porte cheap, mais bon, ça fera le job. Parce que là, réparer ça? En fait, il est allé sur place, il a pris des photos, il m'a proposé sa solution, tout ça. Il a dit combien lui? Il m'a dit 1000. Dans ce cas-là, mec, change de porte. Ouais, j'y pense, je suis en train de réfléchir à ce que je change de porte. Si c'est pour faire ça, moi je te dis, soit je change de porte, ou alors, deuxième option, je fais du, on va dire un petit peu de bricolage, je mets une planche à l'horizontale comme ça, qui soutient, et on peint ça en blanc, et on garde ça tant que ça tient. Mais moi j'aurais rien fait de compliqué là. Soit tu te dis, ok, dans tous les cas, je sais que je n'en ai pas pour longtemps, donc je rafissole un peu et j'attends que la porte tombe, voilà, et puis c'est tout. Bon ben voilà. Mais si tu te dis, je vais réparer la porte et tout, il n'y a personne qui viendra réparer cette porte-là pour 200 balles. C'est impossible. Mais ce n'est même pas possible. Parce que déjà, pour transporter ça, il faut que les mecs y soient deux. pour la transporter et tout, la mettre sur le tréteau, déposer, prendre des trucs. C'est impossible. Même pour 300 balles, il n'y a personne qui fera ça pour toi. Ouais, c'est vrai que ça a l'air, mais là, il me demande mille et quelques balles. Après bon, c'est l'assurance qui est censée payer, entre guillemets, je m'en fous. Si c'est ton assurance, je te dirais... Non, mon assurance, c'est vraiment la dernière minute, vraiment, s'il n'y a pas le choix. Mais là, les mecs de bouclier... Non, mais moi j'aurais... Soit, je te dis, je rafistole, et encore, je rafistole si je vois que ça part... Parce que de l'extérieur, effectivement, ça a l'air fatigué, tu vois. Mais là, moi je remets un truc de mousse à colle à bois et tout, j'appuie par l'extérieur, je vois ce que ça donne. Ouais, pâte à bois et tout ça. Ouais, tu mets pâte à bois, t'appuies de l'extérieur, tu mets de l'intérieur, tu rafistoles ça un peu, tu remets ça en place, et tu vois si ça tient, toi. Si ça tient et que la porte s'ouvre et qu'elle se ferme, moi je ne vais pas faire plus ça. Parce que là, dans tous les cas, Quelle que soit la solution que tu vas choisir là, t'auras un billet de 1000 balles quasiment. Soit un peu moins parce que tu auras pris une porte en PVC et tout. Et encore, faut voir si sur ta rue là, parce que Dom et moi, t'es proche de la gare. Ouais, il y a le monument à côté là. Faut voir si la mairie va accepter que tu mettes une porte en PVC classique. Ouais, ils sont chiants là par rapport à ça. Comme il y a le monument là juste à côté et il y a la gare. Et ils sont un peu chiant par rapport à tout ça. Moi je pense que c'est quasi mort. Parce que je me souviens qu'il y a une sprinteuse sur ton secteur. Elle, elle était même pas proche du monument et tout. Ils lui ont cassé la tête, ils lui ont dit ouais c'est quoi cette histoire de porte en PVC et tout. Elle a dû choisir une porte très spécifique et tout. Ouais c'est ça qui est arrivé. Je t'ai mis le devis là, je te l'ai mis à l'instant, je sais pas si c'est monté. En gros, ce qu'il me propose, c'est vraiment bien déposer le cadre inférieur, les moulures de finition, tout ça. Il dépose la boîte à lait qui est à l'intérieur, il reprend vraiment le cadre inférieur, les collages, clouages, il répare ce qu'il faut, l'écriture, sa table à bois, blablabla. Mais en matos, il faut regarder ce qu'il a en matos, voir ce qu'il me propose. Il n'a pas grand chose en matos. En vrai, ce n'est pas le matos qui va coûter cher. C'est vraiment le temps passé. Parce que je dis, venir, soulever la porte, il faut la soulever, la sortir du gonfle. Ensuite, je ne sais pas s'il n'arrive pas sur place, mais s'il doit partir avec, il doit la transporter. Mais s'il le fait sur place, il doit se mettre... Non, il fait ça sur place, je pense qu'il va faire deux allers-retours avec son frère, il vient, il y en a deux, ils font ça et... Et après, je pense qu'il faut laisser sécher, revenir, reponcer, etc. Je pense que c'est ça qui est chiant. C'est surtout ça en fait. Dans tous les cas, c'est compliqué et il y a du boulot. En plus, il y a de l'électricité au niveau de la porte parce que la gâche électrique, le fil qui passe, c'est lui qui l'avait installé le système. Ça, il ne l'a pas compté. Il ne m'a pas compté de dépôt, de repos, du machin électrique. Ça, il ne l'a pas mis parce que c'est lui qui l'avait installé. En plus, c'est au niveau du bâti, donc ça n'a pas vraiment grand chose à voir avec la porte en elle-même. Ça, c'est pas trop gênant. Non, en fait, il y a une partie, il y a un truc au niveau du bâti, mais moi, vraiment, la gâche, elle est vraiment collée à la porte. Le câble, il est passé directement sur la porte, en fait. Il l'a fait passer sur la porte. Ça traverse la porte. Ah c'est le petit fil qu'on voit là. Ouais c'est ça ouais. Ouais il y a du boulot je savais, je l'ai vu le truc je me suis dit ouais. Bon sincèrement moi je me suis dit est-ce qu'on prendrait pas simplement Si tu as le budget et que tu veux le faire, je dis OK. Mais sinon, moi, ce que je fais, je prends une planche, je viens ici, boom, j'appuie, boom, boom, boom, et je pince en blanc. Hop! Ah, tu fais ça toi? Ah, frère! Parce que là, ces 1 000 balles-là, ça ne va rien te rapporter. Ça, c'est juste 1 000 balles que t'as pas lancées dans la nature. Ouais, non. C'est sûr, c'est sûr, il faut voir comment je fais ça. Après, je vais me diviser, comme c'est en train de le dire, j'envoie tous les trucs. Je vais voir ce qu'ils vont me raconter blocking. S'ils veulent payer, ils veulent bien payer, c'est eux qui payent. Après, s'ils t'ont dit que là, ils sont peut-être chauds pour payer, tu vois. Non, en fait, il m'a dit qu'ils ne font rien du tout. Après là, j'ai expliqué à la police plein de trucs. J'ai vu qu'ils m'ont envoyé un lien, un truc qui s'appelle Crawford. Crawford, c'est leur truc de responsabilité. Ils m'ont demandé de télécharger, d'envoyer des documents. Normalement, j'avais fait une demande auprès de Booking il y a peut-être plus de six mois. C'était juste un vieux lien Booking qui a envoyé les trucs. Après, finalement, ils m'ont dit non, ils sont rien. Mais là, j'ai reçu plusieurs, mais ils me disent ouais, ils ont reçu les trucs, blablabla. Je vais voir ce qu'ils vont me raconter. Mais s'ils veulent bien payer, ils payent. Mais après, si ça doit sortir, si ça doit venir de moi, c'est bon. Je sais que les trucs, c'est pareil. Bon, écoute, regarde ça. Mais pour moi, en tout cas, ces mille balles-là sont peut-être mieux investies ailleurs, je pense. Ailleurs, c'est sûr. C'est sûr, c'est certain. Déjà, on commencera par un petit coup de planche et tout. Et puis, on verra bien quoi. Ah ok, ça marche très bien. Écoute, c'est noté. Sinon, Booking... Encore Booking, je pense que si ça avait été Booking, peut-être le prix non, mais Booking, ils sont très réactifs. Là, j'ai fait ma demande pour les trucs qu'ils ont pris, tous les trucs qu'ils ont embarqués, à part les produits consommables. Donc là, j'ai envoyé le truc et... En plus, les petits jeunes, tu sais ce qu'ils ont fait? Ils ont fait genre, ils ont répondu, ouais, monsieur, désolé, on va faire moins de bruit le lendemain, pareil. Et donc là, ils se sont barrés. J'ai essayé de l'appeler. Elle répond pas, elle répondait en direct. Je me suis dit, peut-être qu'elle m'a bloqué. J'ai fait des messages booking, les photos, les images, pour leur montrer que, voilà, c'est ce qu'ils ont fait, ce qu'ils ont laissé. Et le monsieur d'Airbnb, quand ils les ont rappelés, je lui ai expliqué, il me fait, bon, j'ai la rappelée pour les clés. Après, il y a un mio qui m'appelle, qui me rappelle. Et je réponds, et c'est le monsieur du AirBnB, du Mexique Bon, écoutez, faites votre déclaration, mettez bien les photos, les preuves et tout, parce que la dame, elle a supprimé son compte. Elle a supprimé direct son compte. Donc elle a fait ce qu'il fallait, elle est partie, elle s'est barrée. Alors c'est des clients de Booking ou des clients d'Airbnb? Alors j'ai deux cas, la porte c'est Booking. Et là, j'ai eu un autre truc où ce matin, les petits jeunes qui faisaient leur aller-retour, ils ont la clé non seulement, ils l'ont pas laissé, ils se sont barrés avec la clé, la clé de l'appartement. Et ils ont embarqué, je sais même pas si je l'ai dit, ils ont embarqué un ventilo, j'ai vu dans les caméras. Il était 6 à sortir de l'appartement à 2h30 du matin, à la veille hier, enfin ce matin. Et on n'a pas retrouvé les serviettes, les produits ménagers, blablabla, tout ça, le ventilo, le ventilo embarqué, la clé, le machin... Mais en fait, les ventilos, maintenant, j'ai l'impression que comme c'est compliqué même à les avoir sur Booking, pour eux, c'est du pain béni. Là, les mecs, ils les embarquent... Moi ils ne m'ont pas piqué, mais je sais qu'il y a un sprinter là, ils lui ont piqué, ils lui ont chouré un ventilo et tout. Dès qu'il y a moyen, ils prennent les trous de bain. Ils volent les balais, ils paient le balais brosse, le PQ, ils embarquent tout de même le PQ. Mais franchement, ce mec là, en vrai, je lui dis franchement, fais-toi plaisir. En vrai, si tu arrives au stade où tu dois piquer des balais brosse, Mec, c'est que t'es vraiment au dernier, dernier, dernier sat, tu vois. Limite, vas-y, on va te filer 5 balles pour aller manger, tu vois. Non, mais sérieux, si tu voles un balai brosse, mec, tu vois, tu voles la serrière et tout, tu vois. Non, mais c'est des vrais casse-sauces, là. On te tue. Bon, là, c'est... Là, je te l'ai dit, tu peux même pas te fumer. Bon, à la fumette, on met du produit auquel on a l'habitude, tu vois. Fortement, on est vacciné, à la fumette. Il fume du bœuf, des trucs. Il est en train de devenir... Il fume des... Comment ça? Dès que tu rentres dans l'eau, tu sens le truc. Moi, j'ai envie d'arrêter. On va arrêter, mais finalement, il se passera. Ça, c'est embêtant. C'est des choses qui arrivent. Si tu as d'autres questions, d'autres points, tu n'hésites pas. De toute façon, je te tiens au courant. Dès que j'ai un retour, on va voir ce qu'ils ont dit. Même s'ils acceptent, le gars va nous dire quand même. de revoir son tarif, parce que de ne pas lui lâcher 1000 balles comme ça, je crois. Je ne lui lâche pas tout. OK, ça marche. Merci à toi, Kenzie. Je t'en prie. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, mon gars. Je t'en prie. All right. Alors, j'ai une question de Rika. Barbaricane n'est pas là. Alors, d'autres questions? Alors, j'ai une question de Michel. Oui, excuse-moi, Candy, de revenir. Juste une dernière question. J'étais en train de te le rédiger, mais vu que je prends la parole, j'ai dû, tu sais, Je t'avais parlé aussi de l'histoire de trouver un artisan sur Châtellerault et tu me disais quand ce serait le moment, on en parlera. Est-ce que tu pourras me dépanner pour trouver quelqu'un qui pourra m'aider un peu au niveau des artisans ou un tout court d'état? En plus là j'ai mis en place un outil qui permet de trouver des artisans et tout Ah oui, je l'aime bien, s'il te plaît. Franchement. Ben ça, je pourrais te... Mais en fait, l'idée, c'est que, surtout que ça nous permet de trouver les artisans, après, on doit quand même échanger avec eux, voir ce qu'ils ont déjà fait, tu vois. Donc, l'idée, ce serait d'avoir un premier gros filtre, et puis ensuite, dégrossir. Mais oui, ça, en gros, pour la partie artisans, ça ne sera pas un souci. Donc, je te le dirais, pour l'instant, tu peux avancer, mais même dès cette semaine, on pourra déjà commencer à te partager des... Ma prochaine visite, ça va être ça du coup, qu'ils viennent qu'on puisse bosser quoi. Ouais, écoute, ça c'est pas un souci ça. Ça c'est… Le tout là, ça fonctionne bien, donc on pourra vraiment te… Je pense qu'on sera submergé de contact, donc ça c'est pas un souci. Donc là, tu me files ça quand du coup? En fait, l'outil… Comment dire? En gros, moi, je peux sortir des listes. Donc, en gros, ce que je vais faire, c'est que je vais sortir une liste. Je peux te sortir la liste même pour demain ou après-demain. Mais simplement, là, moi, je n'aurais pas fait le premier travail de filtre. Donc, en gros, je peux te sortir une liste de contacts. Ce serait à toi de les filtrer. Oui, il n'y a pas de souci. Moi, tu me les balances et puis je les appelle. Oui, tu fais un premier boulot. Je peux sortir ça demain ou après-demain et puis t'envoyer ça dans la semaine. Ok, merci. Merci Kenji, super. Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question. Ah, Rika, t'avais une autre contacte. Comment vas-tu? Bien, bien, bien. Bonsoir à tous les éditeurs. Je suis contente d'être là ce soir. Voilà, donc, je me permettais de t'adresser à un… Qu'on appelle ça? Je t'ai envoyé un devis de mon artisan. Et bon, pour cinq appartements, il m'a demandé, il m'a demandé beaucoup. Donc moi, ce que j'ai fait, j'étais obligée de dire que j'en voulais faire 4 et tout ça, alors j'aurais dû t'envoyer le cinquième en plus. Parce qu'il m'a envoyé un montant qui est quand même pas négligeable, sachant qu'il faut rajouter le cinquième à 100. Le cinquième appartement à 100. Au début que je t'ai envoyé, alors le cinquième appartement, je vais te donner un exemple, à la base, j'aurais dû t'envoyer tout, parce que j'ai oublié un peu. Je t'ai envoyé celui que j'ai demandé à remanier un peu, mais c'est vrai que je trouve que c'est cher. Je ne m'en sors pas. Pour 5 appartements, il m'a demandé 127 000. Et en plus, là, j'ai demandé 4. et il avait oublié des trucs, il avait oublié de cette serviette, il avait oublié pas mal de choses et il les a rajoutées. Au début on était à 100 000 et puis là maintenant on est à 106 000 pour 4 appartements. Après il faut voir la surface qui a rénové aussi. 106 m². Attends, je vais essayer de voir si je te trouve l'initial de premier parce que sinon on va pas s'en sortir. Mais je trouve quand même que c'est beaucoup pour moi. Après, tu peux toujours négocier. En gros, je pense que pour un premier GSI, à tous les éléments, ça reste de moins. C'est pas aberrant. C'est pas comme le premier de vie que tu m'avais présenté où tu vois que le mec était venu pour te... pour te la mettre à l'envers, tu vois. Là, c'est peut-être cher, mais si tu arrives à négocier, tu pourras peut-être t'en sortir avec... Il m'a dit négociation. Je lui ai demandé. Il m'a dit négociation. Il n'y a pas de négociation avec lui. C'est le prix. Si je ne suis pas d'accord, je n'ai plus qu'à aller... Après, sincèrement, vu les coûts maintenant, Ça ne me paraît pas... Par contre, dans le devis que tu as, tu vois, il faut bien comprendre qu'il a enlevé les cuisines et celle de bain. Parce que je lui ai dit qu'il allait enlever parce que c'était beaucoup trop cher. Là, il a rajouté cette serviette, tout ça. Et là, si c'était avec les sept serviettes, sans les sept serviettes et tout ce que je lui avais demandé, c'est-à-dire que je lui avais demandé pas mal de choses. Alors, je me rappelle de ce que je lui ai envoyé. Alors, je lui ai envoyé un message pour lui demander. Mais en fait, je pense que ce que tu devrais faire, c'est prendre le document que j'ai mis dans le centre d'aide avec les prix en moyenne pour chaque poste. Et comme ça, tu pourras voir où est-ce que ça part en vrille. Parce que là, par exemple, toi, tu as des portes pallières à 1 500 balles, tu vois. Ouais, mais est-ce que tu regardes quand même un petit peu, parce que j'ai essayé avec mon cher Ethan On est un peu expérimentés. Moi, ça fait beaucoup parce que je ne sais pas, je ne vois pas. Moi, ce que je voulais, c'est que tu regardes un truc et tu me dis, là, c'est abusé, là, c'est abusé, là, ça peut aller, là, c'est abusé. Au niveau des... En gros, là, pour moi, vu ton... Comment dire? Pour moi je pense que tu devrais prendre le document du programme là et puis comme ça tu pourras mettre ça dessus. Parce qu'en fait déjà c'est mélangé, donc t'as plein de trucs qui sont... Ouais il mélange tout lui, il est fantastique. Mais t'imagines, t'as une porte, juste la porte et elle a 2000 balles. Mais après, je pense que soit c'est toi qui lui a demandé ces trucs-là... Ah non, je ne lui ai pas demandé, c'est lui qui me l'a mis. Et quand je lui ai dit... Moi, j'avais vu de la miniserie beaucoup moins chère. Il m'a dit de toute façon, si je ne prends pas sa miniserie, il ne pose pas. C'est ce qu'il m'a dit. Il m'a dit, si je ne prends pas, il ne le pose pas. Il ne pose pas mon truc. Il m'a dit, je ne pose pas. Je lui ai demandé, est-ce que je suis obligé de prendre ça? Il m'a dit, de toute façon, tu ne le poses pas. La nuit, il ne pose pas. Je vais réfléchir. En vrai, ça, c'est un truc de bracassé. Parce que là même, tu dis, il n'y a pas… Je ne vois même pas la salle de bain. Je ne vois pas les arrivées. Je t'envoie ce truc, tu le regardes. Là c'est la première version et là ce que tu as reçu. Je ne sais pas comment il a appris ça. Il a appris ça. Je vais l'envoyer. Je ne sais pas si tu as envoyé le message. Je vais l'envoyer. Si tu l'as envoyé, ça s'appelle «2 vies, 3 variantes demandées». Donc tu descends et tu vois tout à la fin, c'est deux vies à lui. Tu l'as reçu, non? Ou pas? Ouais. Regarde tout à la fin. Il a mis les fenêtres d'un côté et les trucs de l'autre. Et là, quand tu ouvres le devis initial avec cinq appartements, là, il me dit, ah ben, en vrai, car c'est soit à prendre ou à laisser. Il m'a dit, je me suis beaucoup fatigué de faire ça. Et voilà. Moi, je suis un petit chasseur. Et puis là, c'était avec l'écuyer et les salles de bain. Il faut rajouter... Dans tous les cas, pour moi, ça ne sert à rien de faire des devis coupés comme ça, parce que tu serais quand même obligé de mettre tes salles de bain et tout. Oui, mais c'est-à-dire que ce que je voulais, c'était choisir mes salles de bain à moi-même. C'est pour ça qu'il les a enlevées. Il m'a dit, bon, je les enlève. Et après je lui ai dit mais les 7 serviettes tu les mets pas? Il m'a dit ah bah non je les mets pas. Mais en fait le truc qui m'embête c'est que toi tu mélanges les trucs parce que là par exemple je vois fournitures et postes de carrelage et tout. Toi moi je mets jamais de carrelage. Donc ça tous ces éléments là c'est sûr que si tu mets des éléments que nous on ne met pas d'habitude tu seras forcément sur des prix qui sont en budget. Alors c'est pas en budget mais c'est juste que oui poser du carrelage ça coûte plus cher que mettre une cabine de douche. Là il met du carrelage par terre, il met du carrelage que par terre. Par terre dans les pièces du bas du rez-de-chaussée et les autres étages il met du lino. Il y a une cabine de douche, je ne demande pas de cuisine, non je ne demande pas de salle de bain avec. avec Receiver et tout ça. Mais d'ailleurs petite question, est-ce que tu as fait un deuxième de vie avec un autre artisan ou c'est le seul que tu as fait? Là c'est le premier, j'attends le deuxième. Vois avec les autres parce que je pense que là déjà ça te permettra de bien comparer. Là pour moi tu as plein de postes qui sont Je ne veux pas dire qu'ils sont chers. C'est comme si tu lui disais de te faire un bijou avec du diamant au-dessus. On ne va pas dire que c'est cher. Tu as demandé du diamant, il te met du diamant. Donc là, si par exemple, tu lui mets des portes palières à 2000 balles, oui, c'est encore plus cher. C'est lui qui les a mis. Il m'a dit, comme je t'ai dit, moi, j'ai voulu enlever. Dans tous les cas, c'est toi qui fais un plan, tu dis au client, au mec ce que tu veux. Donc s'il t'a mis du carrelage, c'est que certainement tu lui as parlé de mettre du carrelage. Dans ce cas-là, tu lui dis voici ce que tu veux. Et à ce moment-là, il rectifie le devis en conséquence. Mais dans tous les cas, ce n'est pas excessivement cher par rapport à la surface, mais c'est vrai qu'il y a des éléments qu'il faudra revoir. D'autant plus qu'il manque des éléments, notamment, je n'ai pas vu ton comment dire, je n'ai pas vu ton ballon et je n'ai pas vu ta VMC. Regarde, dans le deuxième devise, je lui ai demandé de mettre la VMC. Le ballon, il m'a dit, c'est concret dedans et il ne les a pas marqués. Mais là, on va perdre du temps. Moi, je pense qu'il faut que tu reprennes les éléments avec le fichier qui est dans le programme et tu regardes les éléments. Parce que là, pour moi, il manque plein d'éléments. En fait, on ne va pas refaire le début du mec. Il est dans quoi? Dans le module 4, tu as le fichier avec les... Comment dire? les prix par poste et tout, donc tu pourras regarder poste par poste ce qu'il te faut. Dans le module 4, c'est ça? Non, non, non, dans le module 4, dans la partie formation même, tu as... Formation, oui. Ouais. D'accord. Et je pense qu'il faudrait faire ça, regarder module par module. Et deuxième chose qu'il faudrait faire aussi, c'est comparer avec d'autres devises. Parce que là... Ouais. En plus, c'est des gros blocs, tu vois, genre... Comment veux-tu qu'on le sache? Là, il te met 3000 balles pour la plâtrerie. Ben OK. Mais je sais pas c'est quoi la surface, c'est quoi son prix au mètre carré, j'en sais rien. Pour la partie Elec, il te met ses 1700 balles. En plus, il te met 2200. Je pense qu'il a oublié quelque chose. Il met des prises et tout, mais on ne voit pas la VMC. Il n'y a pas de VMC, déjà. Je n'ai pas vu de VMC. Il n'y a pas de ballon. Tu vois, en fait, j'ai l'impression qu'il... Soit vous n'êtes pas mis d'accord sur un plan que tu aurais fait et que tu lui as dit, ben voici ce que je veux faire. Parce qu'en fait, ouais, c'est comme si tu lui as dit, ben fais-moi un devis, mais sur la base de ce que toi, tu aimerais faire dans le bien, sans donner une direction claire, tu vois. Parce que pour ce bien, t'as déjà fait tes plans ou pas encore? Non. Ouais, ben du coup, il a fait ton devis basé sur quoi, Rika? Il est venu, je lui ai dit à peu près ce que je voulais, il m'a dit je vais te faire un Louis. Pour moi il faut que tu te poses, que tu fasses tes plans et que tu donnes un truc et que ce soit carré. Parce que là pour moi déjà un même Louis ce qu'il t'a fait c'est très vague. C'est exactement ce que je te disais. En gros là, il est venu, tu as dit fais-moi de 8 à fin de vie. En fait, ça ne correspond pas du tout à un truc sur lequel vous vous êtes posé, vous vous êtes mis d'accord sur OK, voici ce qu'il faudrait qu'il soit fait. Donc il faut faire ton plan. Et comme cela, tu peux dire aussi ce qu'on veut faire. Après, il y a des éléments qui ne sont pas forcément sur le plan, notamment la porte d'entrée. Mais tu vois, si tu regardes sous le document qui est dans le module 4, tu verras qu'une porte n'est pas censée faire 1500 balles. 1500 balles pour une porte. Alors, quand c'est chez toi, ta résidence principale, oui, tu peux te faire un kiff. Ou alors, c'est la porte de l'immeuble. Mais quand même, la porte de l'immeuble, je ne mettrai pas 1500 balles. C'est même la porte de l'immeuble en gros moi je dis la porte que je prends elle coûte 250 balles avec la main d'oeuvre ça me revient à 700 800 balles pour la porte de l'immeuble Je te parle même pas de la porte de l'appartement. Mais tous les deux premiers immeubles, j'avais pas ce problème, c'est très bien. Là, c'est le seul qu'il y a, voilà. Mais bon, je pense que je vais faire, je vais faire comme tu as dit, je vais faire déjà un plan, voilà. Et une dernière chose que je lui avais demandé au début, et lui m'a dit non, non. Si je trouvais des portes et de la ministrie ailleurs, au niveau des portes et des fenêtres, est-ce que tu demanderais... Il n'y a personne qui fait ça, Rika. C'est comme si tu allais au restaurant et tu disais, j'ai trouvé mon steak chez le boucher, est-ce que tu veux me le cuisiner? Il n'y a personne qui fait ça. Non, parce que pourquoi je dis ça? Parce que les portes, lui, c'est 1500 balles. S'il ne veut pas baisser, qu'est-ce que je fais? Tu dis, tu veux un autre type de porte, c'est tout. Il n'y a pas qu'un seul type de porte qui peut te mettre. C'est comme si tu dis que tu ne veux pas du carrelage blanc, il va te mettre du carrelage beige ou un autre type de carrelage. Même le stratifié, si tu dis que tu ne veux pas du 7 mm, il va te mettre du 8 mm. Si tu avais mis du 13, tu dis que c'est trop épais, je veux un 10 ou un 8. Il peut toujours choisir, mais c'est sûr que le mec, pour faire son beurre, il doit vendre du matériel. Donc si tu lui dis, je viens avec tout mon matos, c'est possible, mais c'est les mecs qui crèvent la dalle qui font ça, tu vois. L'artisan qui a sa boîte, une boîte sérieuse, il va pas accepter que tu lui ramènes des portes et tout pour qu'il pose. Et en plus de ça, financièrement, c'est pas intéressant pour toi, parce qu'en gros, toi, le prix que tu vas payer, Lui, il va l'avoir beaucoup moins cher. Donc à la fin, tu aurais mieux fait de passer par lui. Très bien. J'ai du boulot. Je vais essayer de... Comment dire? Ce n'est pas essayer, je vais faire ce que je dois. J'aurais dû faire des débuts, faire mes plans déjà. Et il me l'a demandé, mes plans. Donc je vais lui faire les plans. Oui, parce que là, en fait, tu fais des trucs qui sont vagues. C'est une vague idée de ce qu'on aimerait bien avoir, alors que ce n'est pas clair. Et en plus, même le devis que tu fais là, Je veux dire, c'est basé sur rien du tout, parce que... On sait pas où seront passés les éléments techniques et tout. En fait, là, t'as juste perdu ton temps, toi. Là, pour moi, il faut faire les choses dans le bon sens. C'est-à-dire, ton plan, ok, ensuite on vient, on discute sur un truc qui va être fait. Et là, on peut voir, ok, quel matériau on prend. Mais avant... Limite de vie comme ça, Ce sera 125.000, ça aurait été pareil. Parce qu'en plus là t'as pas de ballon, t'as rien, tu vois. Genre... Ouais, ça correspond pas du tout. En gros, demain il te fait ces travaux-là, tu paies les 127 000, tombe bien il est pas opérationnel, tu vois. Et en fait tu peux même pas le voir, puisque t'avais pas les plans au départ. Donc du coup, fais tes plans, et ensuite tu vas avec lui pour affiner tous les éléments, tu vois. Ouais, ouais, je vais faire les plans, et puis je lui donne rendez-vous, je vais aller sur place, vérifier ce qu'on va faire et tout, et puis après, au bout d'un moment ça doit aller. C'est ce que je vais faire. Merci. Parfait, nickel. Merci. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas. Merci beaucoup. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu avais une question, je t'invite à lever la main. All right. Mais dans ce cas, on va s'arrêter là pour ce soir. Du coup, on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, je te souhaite Une bonne semaine, je dis prends soin de toi et puis je te dis ciao.