Session Q/R du 6 juillet 2026

Enregistrement de la session

Voici la vidéo :

Regarder la vidéo

Transcription de la session

All right, bienvenue à toi la session questions réponses des sprinters. Alors aujourd'hui on est le lundi 6 juillet 2026. Et c'est moi-même Kendy Poulestin qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main. Alors je la parle peut-être à Rounan, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Camille, ça va? Ça va et toi-même? Ouais. Désolé, je viens de me réveiller. Pas de soucis, pas de soucis. Alors moi, j'ai signé chez le moteur. Et du coup là, je suis en phase de financement, de recherche de financement. Et pour l'instant, à part ça, il n'y a rien de nouveau. À part qu'on me demande des coups de papier. Ok. Tu as vu avec qui pour le financement pour l'instant? Moi, j'ai vu avec un courtier. J'ai vu avec deux courtiers. Une qui est à Saint-Quentin-en-Même, et il y en a un autre en contact, mais il est assez loin. Il est du côté de la Bretagne. Et lui, il a expliqué en fait que lui, de son côté, il ne pourra pas démarcher les banques locales de là-bas, en fait. C'est trop loin. Et que lui, il pourra démarcher que les grandes banques du style Société Générale, le Crédit Agricole, BNP, Baripa, les trucs comme ça, tu vois. Après... Après, ça c'est bien aussi. Ce qui peut se passer... Je vais quand même t'envoyer aussi un autre contact, comme ça t'en auras trois sur le dossier. Ça te permettra justement de faciliter la recherche. Parce que c'est vrai que certains n'ont pas la main sur les dossiers un peu, comment dire, sur les dossiers qui ne sont pas sur leur secteur. Donc dans ces cas-là, ce qui est plus judicieux, c'est de voir avec des mecs, eux, qui ont la main partout. D'accord. Je te remercie d'avance. Parfait. Je t'enverrai ça par mail et comme ça, tu pourras faire le point avec lui. D'accord. Et est-ce que tu as déjà fait, du moins les devises, t'as avancé aussi sur les devises ou quoi? Non, j'ai pas avancé. J'ai pas avancé dessus. Pourquoi? Parce que c'est... C'est par manque de gens, là. Normalement, je suis censé appeler... Enfin, j'en attends des réponses pour ce que j'ai demandé au moins deux semaines en août, là. Mais pour voir si je peux déjà commencer à démarcher les artisans pour aller refaire des visites. Toi tu dois mettre ça avant parce que là le truc qui va se passer tu vas arriver dans la phase où les mecs ils sont souvent en congé. Ouais mais ils prennent congé parce que tu vois je travaille un peu avec ces gens-là, dans ce secteur-là, tu vois. Et les congés qu'ils prennent, c'est plutôt vers... vers la fin, où ça commence au milieu, tu vois, mais c'est plutôt vers la fin août, un truc comme ça. Je n'ai pas bien compris. Qui commence la fin août? Tout ce qui est artisan, les artisans, en fait, au niveau de leurs congés, leurs vacances, Ouais. En fait, il y en a qui peuvent partir dès maintenant. Il y en a qui vont revenir, qui vont partir début août. Mais ce qu'il faut faire, quoique bon, tu es juste dans la phase de recherche et financement, donc ce n'est pas encore la fin du monde. Même si tu les contactes, quand ils reviennent, ce n'est pas trop grave. Il ne faudrait pas que tu te retrouves avec ton financement et sans avoir fait le point avec les artisans. Ouais, c'est ça. Parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou si c'était bon pour toi du coup? Pour l'instant non, c'est tout pour moi. Bon ben ça marche. S'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. OK? Il n'y a pas de soucis. Je te remercie. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon gars. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je viens de parler peut-être à Cabrel. Tu vas me dire un petit peu ce que tu en es. Salut Kenzi, salut Espinca. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Je viens juste de me connecter là. Je reviens de l'appartement, de l'immeuble actuellement. Donc aujourd'hui on m'a connecté au 12KV. Donc il m'a fait comprendre qu'il y avait déjà les bons câbles, donc du coup là j'ai changé Le compteur. Exactement, le compteur. Donc, cela est déjà validé. La seule chose là maintenant que j'ai encore à gérer, il s'agit de l'architecte. Je t'avais fait comprendre que j'ai un local commercial au rez-de-chaussée. Donc, on va faire un changement de destination et l'architecte proposait qu'on fasse le changement de destination directement avec le thème des divisions. Donc, du coup, il a fait une analyse là et il m'a dit que sur la ville, normalement, à partir de six, création de six nouveaux logements, on peut faire un local vélo, mais en dessous, il va falloir créer des places de parking. Donc, du coup, là, je suis un peu embêté, si je puis dire comme ça. Je ne sais pas, est-ce qu'on doit faire ça en deux phases? Qu'est-ce que tu me proposes? Déjà, c'est bizarre qu'il te parle de ça. Après bon, c'est lui le professionnel, normalement, il doit savoir ce qu'il dit, mais je sais que certains sprinters ont eu cette notion de parking et ils ont effectivement utilisé la solution du parking à vélo pour contrecarrer l'histoire du parking, tu vois. Mais pour moi, comme c'est une division ficieuse, tu vois, Pour moi, il n'y a pas de notion de parking, tu vois. Donc, si il te dit, ouais, on va mettre la solution du parking à vélo dans la demande, moi, ça me va, mais il ne faut pas que ça aille plus loin, tu vois. Donc, ça, c'est la première chose. Deuxième chose que je te dirais, c'est que, étant donné que tu ne vas pas forcément utiliser l'appareil local commercial, Je ne sais pas si c'est vraiment pertinent de s'embêter avec ça, mais ça pourrait être pertinent de faire ce changement de destination si tu vas utiliser l'espace. Une partie de l'espace sera utilisée. Oui, mais ce ne sera pas pour de l'allocation, tu vois. Et quand même, si tu voulais faire de l'allocation, ce ne serait pas gênant. Après, comme s'ils mettent tout dans la même demande, ça ne me gêne pas. Il ne faudrait pas qu'ils te fassent payer plus cher parce qu'il y a un changement de destination. Voilà, c'est ça que je veux dire. Non, le tarif c'est bon en fait. Il m'a dit le tarif c'est bon, donc ça englobe tout, changement de destination. Parce que lui, en fait, je pense qu'il voulait une fois faire la division officielle. Il a proposé de faire une fois une division puisqu'en fait, il y a la demande. Il disait c'est mieux de faire le tout en un, une fois. Donc du coup, c'est ça qu'il a fait d'abord une pré-analyse et je crois que je t'ai envoyé le résultat. Et dans son résultat, il disait le seul X, c'est au niveau des parkings. Parce que le local à vélo, c'est à partir de 6 parkings que la ville autorise. Dans les 6 logements que la ville autorise, en dessous, la ville exige soit la création du parking ou la location des parkings aux alentours. Ouais mais ça pour moi je pense qu'il doit y avoir un malentendu, à moins que la règle ait changé entre temps. Parce que pour moi je dis normalement cette notion de parking, elle existe quand on fait une création de l'eau. Alors peut-être qu'il craint cette partie parce qu'il va faire le changement de destination et là peut-être qu'on pourrait lui dire, comme tu changes de lot et tout, on pourrait lui mettre ça comme contre-argument. Moi, je ne sais pas. J'ai pas connaissance. Comme je dis, peut-être que ça a changé ou peut-être que c'est juste sur ta ville qu'ils ont mis en place ce dispositif en disant, ben oui, il faut mettre des places de parking ou tout le calavélo pour ne plus avoir à mettre des places de parking. OK, je vois. Bon, je sais qu'il y a Sprinter, j'ai oublié les noms, désolé, ils sont dans la même ville que moi, et ils savent qu'actuellement ils demandent des divisions. Donc je ne sais pas s'ils ont eu ce problème de création, mais ça s'est passé. Moi je te dis, là ton cas il est particulier, moi j'ai une sprinteuse qui a eu un truc de changement, même pas de changement de destination, c'est qu'elle avait créé un local avec les trucs pour les vélos, mais sinon la majorité des sprinteurs qui font de la location standard, Il n'y a pas d'histoire de place de parking. Ceux qui ont ce genre de problématiques, comme je dis, c'est ceux qui font une vraie division officielle avec création de l'eau et nouveaux compteurs électriques, etc. Je vais discuter avec lui pour me rassurer qu'il ne part pas dans l'intention de faire une création de l'eau. Pour me rassurer si on parle de la même chose ou pas. En fait, c'est qui j'ai lu dans son compte rendu que je ne fais pas là maintenant. J'étais un peu perplexe sur ça. Mais après, peut-être qu'il te dit simplement, il y a tel cas de figure, on ne serait pas dans les clous, mais là, peut-être qu'il te dit, regarde bien ce qu'il dit dans son truc. Pour moi, je pense qu'il doit te dire, là, on est dans les clous, on peut faire comme ça ou on peut faire comme ça. Si on n'était pas dans les clous, il y aurait eu ça à faire, mais je pense que c'est plus dans ce sens-là qu'il a tourné la phrase, tu vois. Ah, OK. Bon, je vais essayer de lui laisser un message alors pour me rassurer qu'on parle de la même chose, en fait. Et puis pour ce que je disais, c'est toujours bien de faire le changement de destination parce que si demain tu voulais louer en longue durée, tu n'aurais pas de soucis. Mais si tu fais de la courte durée, tu n'as pas d'obligation à faire le changement de destination puisque c'est considéré comme une activité commerciale. Donc tu pourrais très bien garder sa partie commerciale, ton local comme il est, sans changer de destination, ça n'aurait pas vraiment d'incidence sur ton projet. Surtout que c'est qu'une partie qui sera rognée, mais en vrai la partie qui est considérée comme locale commerciale, elle sera en avant et elle ne servira pas. En fait, si tu veux, je te lis un peu le résumé. Il y a en tout cinq sujets. Premier sujet, changement de destination du rez-de-chaussée. Faisabilité conforme, il a dit c'est conforme. Il a dit point de vigilance, immeubles situés hors linière commerciale protégée. Deuxième sujet, c'est le remplacement des fenêtres puisqu'on a une fenêtre qui donne sur la rue. Il a dit c'est aussi conforme, remplacement strictement à l'identique, avis conforme de l'ABF en raison du périmètre monument historique. Troisième sujet, c'est les divisions en scène studio. C'est là-bas qu'il dit a priori conformes. Et là, il ajoute dépôt d'un permis de diviser complémentaire et respect du règlement sanitaire départemental. Maintenant, il a mis le sujet stationnement. Il dit à vérifier. Il dit si la division est mentionnée dans la déclaration préalable. vérifier le respect des exigences. Ah oui, c'est si tu le dis comme ça. Mais en vrai, pour moi, comme tu vas faire un permis divisé, ça rentre dans ce cadre-là. Moi, je n'aurais pas mélangé les deux mondes. J'aurais fait un permis divisé premièrement et un changement de destination. Ok, donc on va demander à Rodin d'annoncer un nouveau changement de destination et plus tard on verra le thème des diviseurs. Et après, si tu as des fenêtres à changer, par contre, il faudra faire une demande préalable quand même. Parce que si tu changes l'aspect extérieur, genre si tu changes des fenêtres et tout, tu ne peux pas faire sans. Donc en gros, ce que je veux dire, c'est que si tu changes les fenêtres, tu changes des trucs, il faut qu'il fasse une déclaration préalable. Et dans la déclaration plus ralable, éventuellement, ils pourraient mettre changement de destination. Mais pour moi, il n'y a pas besoin de... En gros, il ne faut pas utiliser la notion de division comme si on faisait une division officielle. La seule partie où il y aura une division, c'est sur le permis de diviser, tu vois, pour moi. Ah, ok, ok, ok. Ok, je comprends. Ok, merci beaucoup. Ok. Je ne sais pas s'il y avait d'autres points où c'était bon pour toi du coup? Non, sinon les artisans, ils m'ont dit qu'ils reviendront sur mon chantier cette semaine parce qu'ils travaillent sur le chantier des autres sprinters. Il m'a dit qu'ils finissent le chantier cette semaine. Donc du coup, il a repoussé le début des travaux pour moi. Il m'a dit fin de semaine, donc j'attends la fin de semaine pour voir. Ils ont commencé à casser un petit peu ou même pas? Oui, ils ont fermé déjà la vitrine de l'entrée, ils ont mis les plaques là-bas et ils ont déjà ouvert la porte qui donnera de la bianderie. Donc, c'est tout ce qui a été fait jusqu'à présent. Ok, ça marche, ça marche. Bon ben, parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas. Ok, merci. Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question de Yvelin. Salut Kenji, bonsoir à tous les spectateurs. Ça va et toi? Ça va nickel. Ouais, du coup, j'en profite pour échanger un peu avec toi. Je voulais le faire la dernière fois, comme je t'ai dit, mais à chaque fois, je me suis arrêté un peu tard, notamment sur l'avancée du chantier. Alors, là, on arrive un peu, on va dire, sur la phase finale du chantier, j'espère. Donc là, ils sont en train de commencer les dernières touches de couleur, les finitions, les retouches. Ils ont installé quasiment tout. Il reste à la mise en eau à faire. Ils sont en train d'installer aussi l'échauffage. Donc là, l'objectif, c'est que cette semaine, l'Artisan, avec la plupart de ses salariés, qu'ils se mettent à fond sur mon chantier pour essayer de finaliser le plus gros ou un max d'ici fin de semaine. J'en ai profité aujourd'hui pour donner le Serfa à la mairie. Du coup, je leur ai donné, je leur ai dit qu'il fallait que le maire signe, le serfait s'épicé, tu sais, Et qu'après, ils allaient me les mettre dans la boîte aux lettres. Donc j'ai dit OK. De toute façon, je ne sais pas trop à quoi ça sert, mais même eux, ils ne savaient pas trop, je les avais contactés. Ça ne sert à rien. Je ne dirais pas que ça ne sert à rien. Parce qu'en fait, comme ils ont changé la loi récemment, en disant que bon, maintenant, c'était obligatoire. Parce qu'en fait, avant, c'était juste une déclaration qu'on faisait. C'était déclaratif. Donc c'était juste... Salut les gars, au fait, juste pour vous dire que je vais faire de la courte durée là-bas. Maintenant, ça reste en code déclaratif dans certaines villes. Et dans d'autres, c'est une demande. C'est-à-dire que tu fais une demande d'enregistrement et tu obtiens un numéro qui te permet de mettre ton annonce sur les sites. Ça arrive dans les grosses villes. Oui, c'est ça. Mais nous, dans nos villes aujourd'hui, ça reste en code déclaratif. Donc, je ne suis pas surpris qu'elles ne sachent même pas à quoi ça sert. Ils ne savaient même pas, franchement. J'ai dit, ne vous embêtez pas, vous êtes un peu au courant du truc. Du coup, je lui ai dit, écoutez, ne cherchez pas trop, c'est juste pour que vous le saviez. Après, elle m'a dit oui, si demain vous partez, en tout cas juste pour les voisins, au cas où demain il y a un truc ou qu'ils aient peur qu'il y ait un cambriolage ou autre, au moins ils sont au courant. J'ai joué le jeu, donc j'ai dit ok. Le truc aussi qui m'a étonné, parce que du coup j'en ai profité pour essayer de mettre une annonce pour commencer à chercher quelqu'un, tu sais, pour le ménage. Du coup j'ai mis une annonce hier, parce que j'ai créé mon numéro de sirète en plus. Je l'ai fait via les sites de l'INPI. Du coup j'ai réussi à le faire moi-même. Et en fait France Travail m'ont appelé ce matin. J'ai pas eu le temps de l'échanger avec eux. Ils m'ont laissé un message. Mais je pense qu'ils veulent valider, ils veulent me poser des questions avant de valider mon annonce. Je sais pas si t'as déjà eu ce cas. Ah ben moi en fait, Poit' Franc et toi, je crois que j'ai jamais mis d'annonce directement comme ça moi. J'ai toujours eu la dame en ligne en mode au fait, on aura besoin de quelques personnes là. Est-ce que tu peux nous aider à faire l'annonce? Et au final c'est elle qui fait l'annonce et puis ouais. En fait, J'ai pas de souvenir d'avoir fait une annonce directement sur le site de France Travail. J'ai toujours eu le conseiller ou la conseillère. Ah ouais ok, d'accord. Parce qu'en fait moi j'ai vu le truc en ligne, j'ai vu qu'il fallait créer un espace sur un pro-entreprise, comme j'avais le numéro de cigarette, ben je l'ai fait. C'est bien, mais je pense qu'elle veut te contacter histoire de t'aider quoi, en mode ok c'est pour quand, pour voir si vraiment elle a toutes les infos et après elle-même elle va pouvoir mettre des profils dessus. Je te dis une fois qu'elle t'a validé avec elle, je te dis les candidatures pleuvent mais comme pas possible. Ok. Parce que moi je savais pas. Comme je suis un peu méfiant avec ce qui m'est arrivé avec Kennedy's, du coup à chaque fois qu'il y a un truc administratif qui m'appelle, j'ai un peu envie de me poser la question. Là en fait t'es monsieur le patron, on veut échanger avec toi pour voir combien de personnes tu peux sortir du chômage. En parlant de ça d'ailleurs, parce qu'en fait en parallèle l'artisan m'a mis en contact avec une personne qui elle a son compte et qui fait les prestations qu'elle a l'habitude de faire. D'ailleurs elle travaille pour des sprinters qui sont dans la zone. Du coup, comme elle a l'habitude un peu de ça et qu'elle a son compte, alors je crois qu'elle est entre 18 et 20 euros l'heure de facturation. Je me dis que peut-être le temps, si ça se passe bien, en plus elle habite à 5 minutes du logement, donc je me dis que ça peut être pas mal. Surtout si elle bosse bien. Pourquoi pas, si tu as quelqu'un qui tient la route, il faut essayer. Après, dans tous les cas, tu verras par toi-même qu'il faut tester pour voir ce que ça donne. Si tu es satisfait, tu poursuis. Si tu n'es pas satisfait, tu changes. De toute façon, je pense que je vais tester. Et dans tous les cas, je recruterai une deuxième personne. Comme ça, si demain elle n'est pas là, ou pour x ou y raison, au moins j'ai une deuxième personne. Donc ça, c'est à peu près bon. Il faut que j'ai contact. Ce que j'avais prévu de faire, c'est j'espère qu'il finisse à peu près à la fin de la semaine. Si tout va bien derrière, je m'occupe du montage de meubles. Et après, ménage de fin de chantier. J'essaie de contacter aussi dans la semaine le photographe pour voir s'il est dispo avec les congés et tout pour anticiper. Mais je pense que tu devrais déjà l'appeler. Appelle-le, vois déjà son code. Parce qu'en fait, ce qui risque de se passer, c'est qu'il Si tu l'appelles, par exemple, le mercredi pour le week-end, il va te dire «ouais, je suis full». Alors que si tu l'appelles maintenant pour dans une semaine et demie, c'est plus facile pour lui de te mettre sur son agenda. Je pense que de toute façon, ce week-end, tout sera pas prêt. C'est pour ça que je comptais l'appeler, je pense, demain. Non, c'est pour ça que je te dis une semaine et demie, tu vois. En gros, il n'y a pas d'urgence, tu vois. Oui, mais il faut que j'anticipe les poils. Oui, il faut anticiper. Parce que moi, je te dis, une fois, on avait besoin de lui et tout, et puis il me dit «Ah ouais, mais non, pas avant la semaine d'après, pas encore avant…» Et en plus, tel jour ou tel jour, donc c'était chiant. Mais si tu anticipes tôt, tu sais que tu auras l'immeuble et tout. mieux vaut le dire peut-être pas ce samedi-ci mais samedi prochain tu vois, samedi d'après. Et là tu sais que tu as ton temps pour avancer sur la fin des travaux et comme ça lui il t'a déjà planifié et tu n'auras pas de retard. D'ailleurs il fait comment? Il fait en fonction? Il fait par studio comment il fonctionne? Je vais voir avec lui. Je pense qu'il va te faire de vie... Du moins, toi comme tu as un peu plus de logements que la moyenne, je pense qu'il ne faudrait pas qu'ils te disent plus de 600 balles. S'ils te disent plus de 600 balles, c'est que c'est déjà chaud. Pour moi, en dessous de 600 balles, ça resterait correct. 500, ce serait parfait. Mais sinon, il faudrait que ce soit en dessous de 600. S'ils te disent 750, autant trouver quelqu'un d'autre. Parce que moi, en plus, mes logements, en termes de structure, de plan, ils se ressemblent assez. Après, je vois ce que tu disais. Dans ce cas-là, eux, ils ne raisonnent pas comme ça, les photographes. Tu peux utiliser certaines photos pour, par exemple, tout ce qui va être machines à café, tu peux garder les mêmes pour les autres logements. Oui, peut-être une ou deux ans, peut-être pas pareil, c'est pas la même chose. Oui, mais la disposition ne sera pas forcément exactement la même. Donc comme je te disais, dans tous les cas, il te fera un devis avant de venir, il te dira ses temps, et du coup, tu verras si c'est intéressant ou pas. Mais oui, il ne faut juste pas qu'il s'excise en te disant des trucs comme 650, 700 euros, là ce serait trop, tu vois. Ok, ok. Je vais voir ça, je vais l'appeler je pense demain et je vais voir avec lui. Et après, tout le reste, j'ai Internet. Le mec est passé, j'ai pas la fibre. Alors que sur le truc, il m'était dit que j'avais la fibre. Mais bon, il m'a installé ça dans une semaine. Non, mais tu pouvais pas avoir la fibre, mec. C'est un bien que tu as rénové. C'est pas comme c'était une bâtisse. Quand j'ai mis l'adresse, à chaque fois, ils mettaient que la fibre était... En gros, c'est dans la rue, tu as la fibre. Mais toi, quand tu achètes ton bien, c'était un truc ancien, donc ils ne pouvaient pas y acheter. C'est pas le plus complexe. Après, il va rester le jardin. Le jardin, je l'ai fait couper. Tu vois, c'est l'envie qu'ils proposent pour ceux qui sont intéressés. Lundi, il l'a fait du coup, Monsieur Aranda. Pour ceux qui sont intéressés. C'est effectivement ce qu'il faisait sur tout le secteur du Nord, là. Ceux qui ont des jardins, effectivement, vous pouvez checker Mister Aranda. J'ai fait un petit pub à l'occasion. Ouais, il reste juste un peu la Viranda finalisée puisqu'il a toujours un truc, le couvreur, pour ne pas changer. Un truc de santé et tout, mais bon. Après, il reste la mise au nôtre, tester, et puis j'essaierai de les faire tester la semaine pro avec les faux sauts, tout ça. Une fois que c'est fait, après, ça va être toute la partie B24 et tout à mettre en place. Et pour les meubles, t'as vu avec des potes pour venir t'aider ou tu vas faire ça tout seul? Non, j'ai des potes, j'ai de la famille, des potes qui vont venir nous aider. Donc là, j'attends qu'ils finalisent un peu les dernières retouches au niveau de l'artisan. Et après, s'ils avancent bien ce week-end, je vais déjà commencer avec de la famille pour monter les gros du meuble qui sont déjà quasiment tous sur place. J'en ai ramené encore un pas plus tard que tout à l'heure. On peut déjà même dire que je reviens de l'étranger. Je te parle, je suis à la 6ème heure d'autoroute. Après, je vais essayer de finaliser courant de semaine prochaine. Il m'a dit 2 jours, on va voir. Si on est 3 ou 4, ça dépend combien on sera ce week-end. Mais si on est 4, ça peut aller vite. Ouais, si c'est des mecs qui touchent un peu, qui bricolent un peu, ça peut aller vite. C'est pas des trucs compliqués, tu vois. Il y a le lit à monter, il y a les tables, tout ce qui est table de cheveux, la table, les chaises. Ce que je te dirais c'est investi dans une visseuse électrique. J'ai déjà. Si tu as ça, c'est parfait. J'ai tout ce qu'il faut au niveau outils. J'ai des vis électriques et tout. C'est juste le temps en vrai. En fait quand tu vas à deux, par exemple, pour monter les lits, les trucs comme ça, ça va plus vite. Je pourrais le faire moi-même, mais pour le faire avec le nombre de logements, Non mais franchement, toi c'est vraiment l'héros qu'il ne faudrait pas faire. Parce que si tu essaies de t'embarquer dans ça, mec, tu vas vite regretter. Ah non mais je l'ai déjà fait avant dans un autre truc, je ne vais plus jamais. J'ai dit, j'ai oublié clairement une chose, j'ai morflé, je me suis retrouvé à 4h du matin à monter des trucs et tout, c'est bon. Ah mon gars, là c'est chaud. Surtout si t'en as 6, 7, là c'est bon. Ouais, non, il faut qu'on soit minimum, soit tu vois, on est 2 ou 3 et j'en fais la moitié, mais l'objectif là c'est qu'on soit 3, 4, et qu'on soit 4. Comme ça au moins tu vois on se met deux à chaque fois sur chaque logement et comme ça on carbure quoi. Ouais c'est ça. Non mais écoute je pense que ça c'est un bon plan et du coup si je comprends bien l'artisan devrait terminer au plus tard ce vendredi quoi. Alors dans l'idéal après je me méfie toujours mais il a bon espoir que d'ici fin de semaine il ait fait en tout cas on va dire 95-98% du chantier. Après, c'est pas impossible qu'il reste encore des retouches à faire. Et tout ce qui est escalier, tout ça, c'est fini, du coup? Alors l'escalier, là, il les a peints ce week-end. J'ai mis des photos dans le dossier. Tu pourras regarder. J'ai mis à la date d'aujourd'hui. J'ai mis quelques photos. Bon, après, il y a encore les... C'est pas terminé, mais il y a encore tous les meubles et tout, mais tu pourras regarder un peu. Là, il a peint les escaliers chicanes pour que c'est temps de sécher, pour pas que les gens marchent dessus. Il va repasser après une couche sur les côtés pour pouvoir peindre ce qu'il reste, là, cette semaine. Mais le couloir, il va vraiment le faire à la fin. Et après, il reste encore deux, trois choses. Il va les faire cette semaine. Il y a une fenêtre qui doit qui doit essayer de rebaisser en fait parce qu'avec le placo en fait dans le logement tout en haut à gauche là où il y a le sous les toits, elle s'ouvre pas totalement. Du coup il faut qu'il la baisse un peu pour qu'elle puisse s'ouvrir. C'est quelle fenêtre, je vois pas. En fait c'est, je sais pas si tu te souviens, mais c'est celle qui est tout en haut au niveau de, enfin sous les combles, la fenêtre de droite quand tu t'en fasses du logement. L'appartement, quand on est en face de l'immeuble, à gauche ou à droite? À droite, quand on est en face de l'immeuble. Ok, ouais. Donc celle que tu voulais condamner alors? Non, celle en face. Ah ok. En face. Ah mais c'est celle-là que tu n'avais pas pu changer du coup, je crois. Parce qu'il n'y avait pas de volet ou je ne sais pas quoi. Exactement. Ouais. Et en fait celle-là, elle bloque parce que quand tu l'ouvres en fait avec le placon en haut, ça bloque. Vous l'avez vu. Ah ok, il a fait le truc trop bas. Ouais, quand ça frotte quoi du coup. Bah en fait ce qu'il me disait c'est que ouais c'est ça, ça frotte, ça bloque. Et en fait le placo qui est juste au-dessus, le problème c'est qu'en fait il m'a dit qu'il y avait déjà le, je sais plus comment il appelle ça, juste au-dessus, en fait il l'a collé directement dessus, parce qu'il y avait très peu d'espace, et en fait ça bloque. Il n'y avait pas beaucoup d'espace, donc il est obligé de baisser la fenêtre. C'est pas beaucoup de centimètres, franchement c'est un ou deux centimètres quoi. Mais baisser la fenêtre c'est... ça va être chiant ça. C'est un peu compliqué, je ne sais pas comment il va faire mais il a essayé tout à l'heure un peu de gratter le placo pour voir si on pouvait un peu ouvrir. Il n'a pas réussi. Je n'y crois moyen. Je n'y crois moyen, je n'y crois moyen à cette histoire. C'est un peu... Comme tu dis, c'est un peu bourbier tout ça. Ouais. Ok. Ah il t'a mis double couleur et tout. Ça c'est pour éviter d'avoir... En fait la première couleur c'est pour faire en mode tête de lit. Comme ça, ça permet d'acheter des têtes de lit. Et en haut, après au-dessus, ça fait un peu déco quoi. Ok. Ce visage, j'arrive pas à glisser les photos. Ça a bougé un peu? Ouais, ça a bougé un peu. Ah, c'est parce que c'était les vidéos, je pense. Ouais, peut-être. Ça, j'avais filmé, je crois, la semaine dernière. OK. C'est un des logements. Là, c'était là où on avait surélevé, du coup, je crois. Là, c'est le logement où la salle de bain est surélevée. Donc après il va mettre un marche-pied en face. Là c'est celui du côté tardin. T'as demandé, c'est compliqué toi. Ouais, je crois qu'il était pas content. Bah tu m'étonnes, moi tu me disais ça mec, je vais la trancher aussi. Je me disais quoi, c'est parce que ça il faut protéger, il faut mettre des trucs en. Mais franchement, j'ai senti que ça le saoulait quoi. Du coup, je lui ai dit bon, la prochaine fois je le ferai pas aussi long. J'imagine. J'ai dit t'as pris du temps, tu m'as dit ouais t'as pris du temps. J'ai dit ok, je comprends. Ok. Du coup, c'est cette fenêtre. Non, c'est de l'autre côté. Non, c'est pas celle-là. C'est de l'autre côté. C'est celle de l'autre côté. Je crois qu'il avait repeint. J'ai pris ça tout à l'heure. Il l'a repeint. C'est propre, ça. C'est clean. Après, sur le côté, il va monter jusqu'au niveau du truc où tu mets les bras. Oui, d'accord. Il va te faire un double ton. C'est ça. Ah l'escalier est propre, ça fait plaisir ça, c'est bien. Ça c'était avant qu'il termine. Ouais, ça c'est encore en cours, c'est le premier étage, parce qu'il va faire la même chose qu'au... Ah ok, il fait pareil en dessous, d'accord ok. Ouais. T'as verroupé les rombards aussi là. Ok. Et pourquoi avoir tiré le truc jusqu'ici? Non, non, c'est un test. En fait, on voulait tester parce qu'il avait pris une crédence. Ce n'était pas exactement le même modèle que le plan de travail. On voulait juste matcher pour s'assurer que ça matchait bien. Et là, on a testé, j'ai vu que ça matchait, on a dit OK. Donc, en fait, demain, il va le couper et il va la gagner avec le plan de travail. Ça marche. Pourquoi il n'a pas repeint l'escalier ici? J'avoue, je ne vais pas le demander. Mais non, c'est la cave, frérot. Qu'est-ce que tu racontes? Bah oui, je sais que c'est ça, mais... Je t'ai taquiné, mec. Là, franchement, il allait me... Il allait le perdre, là. Il allait plus me répondre au téléphone. Il a été dit, frérot, laisse-moi tranquille. Et là, tu vois, dans la cave, c'est là que je vais mettre un peu la buanderie. C'est pour ça qu'il est filmé vite fait. Donc là, il y a déjà les machines. Maintenant que j'y pense, parce qu'au début, je t'avais déjà dit, c'est là que tu dois les mettre. Après, je crois que vous avez changé d'avis, vous voulez les mettre ailleurs pour finalement revenir... J'en avais une proposition de base de le mettre en haut, là, en haut où il y avait le logement du jardin. Et lui était chaud pour partir. Au début, on avait pris cette option. Arrête, tu m'as dit non, laisse tomber, ça ne sert à rien, vous allez perdre de l'espace, faire ça, vous restez dans la cave. Du coup on est revenu sur ça, sur la cave finalement. On aurait été sur la cave pour la vianderie. Mais lui de base il était chaud pour le mettre en haut. Parce qu'on aurait dû faire une porte et tout et c'était bon bien. Non mais c'était bordel, moi je pense que c'était pas forcément une bonne idée. Là vous avez un truc qui est fonctionnel, laissez le truc tranquille. Ah ça c'est ce qu'ils ont mis pour remplacer du coup. Exactement, donc là tu vois ils ont mis un regard Et en fait, le regard, ils l'ont repiqué avec le truc en haut et dans l'évacuation, tout à l'aiguille, ils l'ont repiqué ici. Ils en ont mis un là et un autre, tu vas peut-être pas le voir sur la photo, mais il y en a un autre juste au niveau de... Je pense que c'est là-bas, là? Ouais, c'est ça. Et après, il y aura juste le couvre-air qui va venir se repiquer pour en haut, là, pour pouvoir récupérer l'eau de pluie sur le regard. Et en plus, on a regardé avec l'artisan, en fait, il n'y a même pas d'évacuation, il n'y a même pas de différence entre les évacs de pluie et des eaux usées. Puisqu'en fait, quand tu vas dans la rue, en fait, même, on a vu les voisins, ils repiquent tous au même truc. Ouais, bon, c'est tout. En gros, il n'y a personne qui va prendre la tête sur ça, du coup. Et c'est ça. Donc, non, non, voilà. Donc, après la cave, juste, je vais mettre les meubles en résine. J'ai acheté des meubles en résine pour pas que ça prenne l'humidité. Puis nettoyer et après aménager tout quoi. Ok, ok, ok. Bah écoute, ça c'est parfait. J'ai vu avec mon comptable aussi et après le, je crois que le POI là, c'est comme ça que ça s'appelle. Je pense qu'il n'y a plus besoin de le faire. Je crois que ça n'existe plus ce truc depuis l'In-Pi. Ça n'existe plus parce que maintenant c'est sur l'In-Pi. Mais toi, tu n'aurais même pas eu le P0i, tu aurais eu le P2i, parce que tu avais déjà une activité. En fait, quand tu as une deuxième activité, ce n'était pas le P0i quand tu as une deuxième activité, c'était P2i ou PM2i, je crois, pour juste rajouter une activité à ton niveau de tirette actuel. Ok. Je l'ai fait moi-même, puisque mon comptable m'aurait facturé 150 balles. Du coup, je l'ai fait. Ouais, t'as bien fait. Dans le centre d'aide, je vous ai mis un truc pour vous expliquer comment faire créer l'INPI. C'est vrai que l'autre fois, t'avais oublié un peu qu'il y avait le centre d'aide, mais... Je suis allé, j'ai pas vu pour ça. Moi, j'avais vu des trucs à l'ancienne où il y avait le P0I, alors je suis resté sur la formation. En gros, la partie formation, les mises à jour sont mises sur le centre d'aide. Je ne peux pas changer les vidéos de la formation, tu vois, mais sur le centre d'aide, j'ai mis toute la partie, tout le guide sur l'INPI. Ouais, je t'avoue, franchement, quand j'ai vu ce que c'était l'INPI, moi, maintenant, je demande à Jean-Djépité comment faire et je suis là. Franchement, ça me fait gagner du temps. Ouais, j'imagine, j'imagine. Mais après, tous les cas, comme tu dis, toi, tu n'aurais pas eu le P08 parce que c'était une nouvelle... C'était pas une nouvelle création, quoi. Donc, ouais, ça se comprend. Ok. Bah, écoute, next step, tout ce que je viens de te dire. Et puis, je te tiens au courant. J'espère le résultat final bientôt. Ouais, j'espère aussi. Comme ça, on pourra voir les photos finies avec le photographe et tout. Ouais, donc j'espère que ce sera la prochaine étape. Je te tiens au jus. Et pour le reste, la partie administratif, je pense qu'on est bon. J'espère que... Et ouais, j'appellerai France Travail demain pour leur truc. Et puis tu fais le point avec elle, une fois qu'elle aura mis les annonces en ligne, là tu auras toutes les candidatures qui vont tomber. En gros je leur dis que c'est pour un immeuble, c'est ça? Après tu peux expliquer l'activité, tu dis que tu vas faire de la location en courte durée, t'as besoin de quelqu'un pour faire le ménage et tout. Tu dis un peu comme chambre d'hôte. En gros ça les géants comprennent mieux, tu dis chambre d'hôte ou gîte. Pardon. Et tu as besoin de quelqu'un pour pouvoir faire ça. Et là, elle va te dire, ok, pas de souci, let's go. Et elle va créer l'annonce avec toi. Et une fois que l'annonce est en ligne, là, tu vas recevoir des candidatures directement par mail. Et après, tu auras juste à relancer ces gens-là. Et en termes de taux horaire, j'ai mis 13 euros, mais je ne sais pas. Après ça c'est quand, du moins sur l'annonce, c'est pas gênant, c'est quand la personne vient, bon après si la personne vient avec l'esprit d'avoir du trésor honnête et tout, là c'est compliqué de changer de discours, mais si tu es ami brut, ça va, parce que dans tous les cas bientôt, comment dire... Avec les augmentations du SMIC et tout. Donc tu t'y seras bientôt. Faut juste pas dire net toi. Moi j'ai mis brut. Ouais ça c'est bon, c'est bon. Ok, bah écoute, y'a plus qu'à et puis je te tiens au courant pour la suite. Bah parfait, si y'a d'autres points ou d'autres questions tu n'hésites pas. Ok, je te remercie. Je t'en prie mon gars. Alright, alors j'ai une question. Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Jules. Bonsoir Kenzie, comment tu vas? Ça va et toi même? Ça va. Tu as l'air fatigué aujourd'hui. Ah ben c'est pas qu'une impression, je suis capote. Mais bon, ça va aller. Ça se voit. On va prendre des vacances bientôt. On va prendre des vacances. Force à toi. Je viens te donner un peu des nouvelles. J'ai mis en ligne dans le drive quelques photos de miroirs dans le logement. C'est dans Immeuble 2, après travaux. Et c'est la date d'aujourd'hui. C'est deux photos seulement. T'avais pas déjà mis de miroir toi? Si, le problème que j'ai, c'est que quand il avait fini les travaux, j'avais remarqué que les miroirs bougeaient. Le miroir dans les studios bougeait, c'était pas fixe. Je lui ai dit de gérer ça. Il m'a dit que non, c'est normal, c'est bien fixé, ça va jamais tomber. Il y a quelques semaines, Dans l'un des logements, il y a un miroir qui est tombé tout seul. Il n'y avait pas encore de voyageurs. Et aujourd'hui... Il ne s'est pas cassé? Non, ça ne s'est pas cassé. Et aujourd'hui, il y a un autre miroir encore dans un autre logement qui est tombé. Les voyageurs étaient à l'intérieur. C'est eux qui m'ont notifié de ça. En plus, je vois que c'est fixé au simple... C'est au Patafix. Il l'a mis avec de la pâte à fixe, quoi. Ouais. Et il me dit qu'il a fait ça avec tout le monde. Mais je t'avoue que tes miroirs, là, j'ai trouvé... Avant, je te l'avais dit, ouais, ça va, tu vois. Mais quand je regarde le miroir d'Yvelin juste avant, là, ça fait... Il y a un contraste, quoi. Je me dis... Ouais. Ça fait un peu tristounet, quoi. Ouais. Mais bon, ça fait le job. On ne va pas dire le contraire. Ça fait le job, mais j'avoue que ça fait un peu triste. Tu dis... En plus, il y a le carrelage. Mais le problème, c'est que ça tombe. Il y a déjà deux qui sont tombés. Là, il est revenu. Il a mis encore de l'alcool. mais pour moi c'est pas ça qu'il faut mettre parce que de la colle comme ça surtout si c'est un truc que vous avez acheté chez action et tout parce que là ça là moi j'ai même collé j'avais collé des... comment ça s'appelle? ah ben tiens j'en ai là j'avais collé des trucs comme ça là avec de la pâte à fixe là tu vois et au bout de 2, 3, 4 jours, une semaine, un mois, ça tombe. Moi je dis qu'il a mis de la silicone. Il n'y a pas de silicone là, ça c'est pas vrai. Là, s'il y avait du silicone, on aurait vu la trace. Là c'est pâte à fixe et puis c'est tout. Ils ont pris un petit bout de scotch, un truc double face, hop, ils ont collé, ils ont enlevé le truc et ils ont collé le miroir. Là il n'y a rien de... Il n'y a pas de silicone là. Et déjà, de toute façon on ne colle pas avec du silicone. Donc c'est pas vrai. Oui, il m'a dit qu'aujourd'hui, quand il est passé, il me racontait des choses comme ça, qu'il a renforcé, il a mis du silicone ou je ne sais pas. Et puis même ça, ce n'est pas très clean. Ça, ce n'est pas très sérieux. À moins que le miroir monte jusque là et que ça cache un peu, mais si on voit le trou comme ça, c'est pas sérieux. Normalement, tu as une autre photo où tu as le miroir déjà mis. Est-ce que c'est dans le même coin? Non, ce n'est pas le même logement. Celui-ci, il n'y a pas le trou. Non, ce n'est pas le même logement. Oui. La finition, c'est un gros pont noir. Ça, c'est pas clean. Ça, pour moi, ça fait pas très sérieux. En gros, le mec, ils ont fait un ou trois avec la scie circulaire et tout, et ils ont même pas rebouché. Là, ils ont metté de l'enduit ou j'en sais rien. Ça, ça fait pas sérieux. Ça fait pas sérieux du tout. Après, sincèrement, bon, je te dirais pour l'instant, peut-être encaisse un peu des euros et puis tu feras ça plus tard, mais sinon tu bascules sur des murs un peu comme celui de... d'Yvelin ou... comment il s'appelle? Elodie Landy, là, tu vois, avec le bord noir et tout. C'est vrai que... Mais moi, c'est ce que j'ai mis aussi, mais quand je vois les nouveaux trucs que les mecs mettent, je me dis en fait, nous, ça fait vraiment cheap. Même ça, aujourd'hui, je te dis, je trouve que... Oui, ça fait la fonction qui est demandée, mais par rapport à la concurrence, ça commence à faire un peu dépassé, quoi, tu vois. Miroir, salle de bain... Aujourd'hui, les mecs, ils mettent des trucs avec de la lumière intégrée, là. Alors, c'était pas ça. C'était un truc... Bon, ceux qui mettent là, c'est un peu comme ça, là, tu vois, avec le... le rond autour qui est lumineux et tout, ça fait plus propre, ça fait plus clean. En tout cas, ça fait plus haut de gamme que ce qu'on a l'habitude de mettre nous. Oui, et il y a une fonction en plus pour enlever la buée normalement. Ceux-là, je ne suis pas sûr. Il faut voir. Parce que ceux qui permettent d'enlever la buée... Non, je vais voir anti-buée, tu vois. C'est mac anti-buée. Ah, ok, certainement. Parce qu'en fait, ceux qui font ça, c'est ceux qui ont... Comment dire? Il y a une sorte de résistance derrière le miroir. Et en fait, c'est ça sûrement. En fait, quand tu touches le miroir, il est limite chaud. Parce qu'en fait, ça chauffe et ça fait partir la buée. Donc je pense que ça doit être ça. Ils l'ont intégré dessus. Pourquoi je faisais ça au début, c'est parce que c'est pas systématique, c'est pas parce qu'il y a la lumière que c'est anti-bué. Il faut qu'il y ait le système chauffant derrière qui enlève la buée. Quand c'est fini avec cette fonction là, tu viens et tu peux faire un chaos sur le miroir. Parce qu'il n'y a pas de... Actuellement, mon obsession, c'est vraiment de ne pas fermer les logements. ça implique de déjà trouver une personne pour faire ça? Non mais c'est pour ça que je dis pour l'instant fais des sous mais en vrai quand tu voudras faire ça tu enlèves ici ils vont enlever ça et puis ils viennent ils mettent ça à la place de toute façon ce qu'il faut c'est une prise la prise est déjà là ils mettent une vis ici et puis c'est plié ça ça sort en place en en 3-2, ça c'est pas un truc qui va prendre du temps, c'est juste que ça va te coûter un peu d'argent tu vois, si tu dois remplacer les 6 là, avec la main d'oeuvre et tout ça fera un petit budget tu vois, mais pour l'instant encaisse avec ce que tu as déjà et puis c'est tout, mais si tu veux genre mettre un truc un peu plus design tu pourras mettre ça, mais pour l'instant, si la fonction est remplie, tu laisses ça. Et ce que je dirais, là, il y a deux solutions pour ça. Soit tu mets des petits portes miroir et tout là, mais qui viennent se fixer sur le placo et ensuite, tu viens limiter, glisser le miroir par dessus. Là, ça vient porter le miroir. Ou alors, il faudrait mettre un vrai double face, mais tout autour. Parce que si tu mets juste un petit bout à quatre points comme ça, pour moi, ça suffit pas. Et même... En vrai, je trouve que ça fait pas très clean, ça. Genre, moi, je suis quand même pas rassuré de mettre ça, parce que t'imagines, là, on a de la chance, ça s'est pas cassé. Ouais, et ça fait deux fois... Ça fait deux fois que ça arrive, ça, ouais. Heureusement, ça, c'est pas cassé, mais c'est dangereux, quoi. Ouais, parce que là, le truc qui se passe, si ça se casse et tout, en plus, il faut ranger, il faut nettoyer, enlever tous les trucs et éviter de laisser des bouts de verre, parce que si t'as un client qui se blesse, c'est un truc à problème, tu vois. Donc, ouais, je pense qu'il faut... Il faut bien fixer ça, quoi, tu vois. Ouais. Ok, je voulais te partager ça. Parce que c'est arrivé la première fois, je t'avais pas dit, et là ça arrive encore. Je pense que... Ouais, j'avoue c'est... On verra. Il y a aussi une histoire avec les ports Ethernet. Il a mis des ports Ethernet dans les logements. Et ça ne fonctionne pas, je lui dis de... Il me dit que c'est normalement au technicien de la fibre de faire fonctionner ça, que ce n'était pas lui son travail de faire ça. Non, ce n'est pas vrai. En gros, il y a deux choses. Soit tu me dis, quand il faudrait tester le câble, mettre un truc par exemple en bas, et aller brancher un autre appareil en haut et voir si ça s'allume. Si ça s'allume, c'est que il y a bien le signal qui passe et le câble est en bon état. Mais si tu ne reçois rien en bas, c'est que son câble soit il est défectueux ou il y a un problème. En plus, le câble Ethernet, ce n'est pas compliqué. C'est-à-dire qu'une fois que tu as attiré le câble, quand tu branches en bas, tu arrives de l'autre côté et tu vois que ça s'allume. J'ai essayé dans les logements. Alors, qu'est-ce que tu as essayé exactement? Comment? Qu'est-ce que tu as fait concrètement? J'ai mis un câble Ethernet dans le port du logement. J'ai branché à la télé par exemple et un ordinateur ça ne détectait rien. Oui mais de l'autre côté est-ce que ton câble est branché? Parce qu'en fait, ton câble était à net, il arrive dans le logement. Mais ce truc qui arrive dans le logement, il doit être branché quelque part. Soit il est branché sur la box, soit il est branché sur un port hub, mais il ne va pas... Du moins, s'il n'y a rien au bout, c'est comme si tu utilisais une rallonge, mais en fait, l'extrémité de la rallonge n'est pas branchée au secteur. Du coup, tu n'auras pas d'électricité. Ça, je ne savais pas. Pour la télé, pour l'antenne, quand ils sont venus à la fin, ça fonctionnait. Mais ce que j'ai entendu apparemment, il faudrait que je prenne un hub, c'est ça? Avec une entrée et six sorties, après les brancher dans un truc aussi dans le local technique pour que ça fonctionne, c'est ça? Ça dépend de ce que tu veux mettre, parce que si tu veux ramener internet par exemple, au niveau des prises d'internet dans chaque logement, effectivement tu achèves un hub 6 points, donc une entrée avec les 6 sorties. Et toi, normalement, l'artisan, tu as ramené tous les câbles Ethernet dans ton local technique. Soit ils sont branchés, soit ils sont là, ils pendouillent dans le vide. Et toi, s'ils pendouillent dans le vide, tu vas pouvoir les brancher chacun sur, du moins, tu branches chaque prise sur un des ports. Et le port principal, tu le branches sur ta box. Et même cela, je ne te conseillerais pas forcément cette option-là puisque, en Bon, si c'est la fibre, ça peut encore le faire, mais ce qui est préconisé, c'est de peut-être mettre 2-3 ports, de les diviser pour ne pas utiliser toute la bande passante sur un seul port. Ah, sur la boxe par exemple Sous ta box, normalement, tu verras que tu as 3 ou 4 ports. Tu utilises,? au lieu d'acheter un seul de 6, tu en achètes 2 de 3 ou 3 de 2. Mais évitez de tout mettre sur le même port. Alors, aujourd'hui, ce que je dis est peut-être moins important puisque, comme c'est la fibre, la bande passante est quand même plus importante, donc ça devrait quand même supporter les différents trucs. Et puis, dans tous les cas, tu n'as pas beaucoup de personnes qui vont utiliser les prises. Donc en vrai, ça ne changerait pas grand-chose. Tu peux oublier ce que je viens de dire. Ouais. C'est si tu avais des interférences ou que tu voyais que ça marchouillait un peu, là tu pourrais passer sur l'option que je t'ai dit, c'est-à-dire scinder les deux. Mais là tu pars sur un truc. Et tu le branches sur la box et comme ça, arrivé tout en haut, tu auras internet sur la prise. Et comme ça, si tu branches la télé à la prise, là tu auras, si c'est une télé connectée, du moins une Smart TV, tu pourras avoir internet directement sur la télé. C'est plus pratique d'utiliser le Wi-Fi pour ça. Je ne savais pas qu'il fallait faire ça, sinon j'allais le faire. Ils discutaient, ils remettaient la faute sur le technicien de la fibre. Au final, j'ai fait des recherches et je n'ai pas trouvé ça. Non, mais le truc qui se passe, c'est ça, c'est comme si tu branches un tuyau d'arrosage. En fait, tu me dis oui, mais ça n'arrose pas. Ben oui, mais si tu n'as pas ouvert le robinet de l'autre côté, ça ne peut pas couler. Il faut que ce soit branché jusque là-bas. Moi, quand tu me dis ça, je dis qu'il y a deux soucis. Soit le câble est défectueux ou soit il n'est pas branché. Mais en plus, Internet, c'est très, très rare que tu aies des soucis d'Ethernet. Ouais, c'est assez simple comme système. C'est un peu comme... Non, mais il n'y a pas eu de branchement dans le local technique. Ouais, c'est sûr. Là, aujourd'hui, tu dois certainement avoir tous tes câbles Ethernet qui arrivent et qui sont branchés, qui ont fait un petit rond. Comment ils appellent ça? Ils ont fait un... Ils ont mis en attente et ils ne sont pas branchés. Donc, s'ils ne sont pas branchés, c'est sûr que tu ne peux pas avoir de signal de ton côté au niveau des prises. Ok, je vais voir ça. J'ai un autre point aussi concernant le même logement. Il y a le service d'impôt qui m'a envoyé des courriers pour, je ne sais pas comment ils ont su, pour me dire que depuis le 15 mai, Ma déclaration préalable pour la division est terminée. Il faudrait que je mette à jour mon bien sur le site pour dire que c'est terminé. Ils ont envoyé le premier, j'ai négligé, ils ont relancé. Du coup, j'ai envoyé un mail pour avoir plus d'informations parce que je ne pouvais pas mettre à jour, modifier le bien sur le site des impôts. Ils m'ont envoyé un CERF à rempli. Ouais, c'est ça, ouais, exact. Ça, c'est le… Ouais, le CRFA, du moins… 66,2. En fait, c'est pour ça que j'allais te demander si la séparation était déjà faite sur ta plateforme, parce que si elle est déjà faite sur la plateforme, c'est qu'ils considèrent qu'ils savaient déjà combien tu allais faire et que c'était déjà fait. Mais là, effectivement, une fois que tu auras rempli le CRFA, Ensuite, ce sera mis à jour sur ta plateforme. Et là, tu pourras dire comment les logements sont exploités. Ouais, je pense que ça fait peur. Ils vont bien me taxer après. En plus, ils m'ont demandé si le grenier... Qu'est-ce que j'ai fait du grenier? Bon, ça, c'est par message. Qu'est-ce que j'ai fait du grenier? Qu'est-ce que j'ai fait de la cave? Tout ça. Je vais l'avoir toute prise au courant. Après, c'est sûr que tu vas payer plus de ça que ton siège, c'est sûr. Pour eux, tu vas créer des nouveaux espaces et tout. Pas des nouveaux espaces, mais en tout cas, tu les as aménagés, tu vas payer un peu plus cher. Après, quelle est la proportion de l'augmentation? Ça, je t'avoue que je ne sais pas. Et ce n'est pas forcément systématique aussi. C'est pour ça que même moi, je ne sais pas quand ils font leur calcul en vrai. Est-ce que tu as déjà vu des personnes? Normalement, est-ce que c'est le bon processus quand tu finis la déclaration préalable? Ou une division? Déjà, il y en a, ils ne font même pas la déclaration préalable. Du coup, ils n'ont même pas le truc. Après, je t'avoue que ça dépend de la mairie. Parce qu'il y a des fois, tu mets là, tu me dis qu'ils t'ont relancé. Il y en a d'autres, bon... Je pense que normalement, oui, on devrait tout le temps le dire, mais bon, il y en a d'autres qui s'en fichent un peu. Peut-être que c'est quand tu dis que tu fais une... Du moins, tu crées des espaces et tout, peut-être qu'ils te disent de le mettre à jour. Mais moi, ils m'ont déjà demandé de mettre à jour le surfer à la Manou, là, tu vois, j'en ai... Papier. Ça, j'ai eu à le faire. Et après, ce qui se passe aussi, c'est que... En fait, non, tu n'auras pas ça. Parce que maintenant, tu le fais directement sur la plateforme. Parce qu'avant, une fois que tu avais fait ça, ils t'envoyaient un truc pour te dire, OK, tel logement, tel logement, qui l'occupe? S'il y avait des anciens locataires, des fois, ils te mettent, est-ce que Jean-Paul est toujours là? Tu te dis, non, il n'est plus là, il a déménagé. Maintenant, c'est vide ou c'est loué, de telle manière, de telle manière. Tu n'auras exactement... Je serais obligée de faire ça pour chaque... Non, je ne pense pas, puisque comme maintenant ça se fait directement sur la plateforme, du coup, il se peut qu'ils te demandent est-ce qu'il y a telle personne qui est encore là, s'ils avaient en mémoire quelqu'un qui était sur le secteur, mais sinon tu dis non, cette personne n'est plus là. Ou alors il se peut que ce soit complètement vide, et ensuite tu auras juste à dire logement 1 vide, logement 2 vide, exploité en courte durée, etc. D'accord. Pour rester encore sur l'administratif, concernant l'IMEB 1, j'ai appelé aujourd'hui pour avoir le retour de l'instructeur. Il devait voir l'ABF et ils m'ont dit qu'il n'est pas disponible jusqu'au 27 juillet. L'instructeur, je pense qu'il est parti en vacances, donc pour l'instant, je ne sais pas. Sincèrement, moi, après je ne vais pas faire de conclusion, mais moi je trouve qu'il y a beaucoup de tralala pour pas grand chose en vrai. Les mecs nous ont déjà dit, ok, on n'est pas dans le secteur ABF, maintenant le mec n'est pas là, on fait quoi? On attend jusqu'au 27 qu'il revienne pour avancer sur l'échantillon? La prison va aussi en congé où on le dit. Si là, ça n'est pas là, ok, dans ce cas-là, ça tombe bien. Mais sincèrement, moi, je ne me serais pas bloqué sur cette partie-là. Parce que dans tous les cas, le mec, il nous a déjà envoyé un document disant qu'en gros, on n'était pas soumis à l'aval de la BF. Donc je ne comprends même pas pourquoi il y a tout ce tralala. Ils ont donné aussi un avis défavorable. Avis défavorable de quoi? Pour la déclaration préalable, j'ai fait une première déclaration. Ils ont refusé. J'ai eu un avis défavorable. Ils disent que ça se base sur la décision de l'ABF. Ils ont mis tertiairement ce que l'ABF a demandé pour refuser et ils m'ont demandé de faire une nouvelle déclaration en enlevant la véranda. Et là, j'ai fait une nouvelle déclaration et c'est actuellement en cours. Mais j'ai déjà eu un avis de défense. Ah, mais du coup, le mec qui valide ou pas, là, c'est pas un mec de la BF, c'est un mec de la mairie, alors? Oui, oui, c'est un mec de la mairie, oui. Ah, ok, ok. Je pensais que tu me disais que c'était un mec de la BF qui te disait qu'il était en vacances et tout. Bon, si c'est un mec de la mairie, alors là, c'est un autre sujet, alors. Ils m'ont dit de rappeler peut-être dans une semaine. Peut-être que le dossier sera mis à jour. Tout ça, je ne sais pas. J'ai rappelé, en tout cas, pour voir. Ce qu'on peut se dire, c'est que comme là, disons pas en vacances, on peut se dire, OK, on laisse couler en attendant que le mec, comment dire, termine, qu'il revienne et puis comme ça, on pourra avancer. Moi je ne suis pas sûr que j'aurai patienté 50 000 ans pour que le mec revienne pour pouvoir avancer sur mes travaux, c'est ce que je veux dire. Je vois maintenant ce que je perds. Là, tu n'as plus besoin de me dire. C'est des mois qui passent. Tout ça, c'est des zéros. Et c'est vrai que tant que tu n'es pas encore dessus, ça te paraît un peu, comment dire, théorique, abstrait. C'est bon, il exagère un peu. Mais en fait, une fois que tu t'es lancé, tu te dis «Ah oui, mais en fait, C'est chaud patate quoi, tu vois. Et moi, je me souviens quand j'étais encore commercial dans l'industrie, les mecs ils me disaient «Ben, Kendi, une heure d'arrêt, c'est des milliers d'euros là, tu vois.» Ils me disaient «Une journée, on perd des millions.» Du coup, c'est bon quoi, c'est bon. Mais en fait, ils me disaient «Juste compte le nombre de mecs que tu vois là, faut payer leur salaire dans la journée, tu vois. Quand tu vas dans une usine de 700, 800, 1000 personnes et tout,» tu dois payer les salaires, les clients que t'as pas livrés et tout. Mais c'est des millions d'euros, tu vois. Alors c'est vrai que là c'est des grosses industries, on se dit ouais bon, c'est pas à notre échelle. Mais faut quand même se préparer à ça, c'est quand même le même mécanisme, tu vois. Une journée où tu loues pas, c'est une journée où y'a pas de chiffre d'affaires qui est rentré. Ça reste supportable, mais deux jours, trois jours, une semaine, trois semaines, un mois... Ah ouais, là c'est... Là c'est minimum un mois. C'est pour ça que je dis ça. C'est ça que je dis. Et le pic, c'est que je... Oui, indifféré, mais je paye quand même. Il y a de l'argent qui sort en plus encore. Ouais, donc non, je te dis sincèrement, là, on attend qu'il revienne et il faut mettre la pression à l'architecte pour qu'il travaille sur son truc là et puis que ça se fasse correctement. Je vais voir, je ne sais pas si ça sert à grand chose de dire à l'artisan de commencer maintenant, s'il peut. Comme ça, peut-être de remplacer les fenêtres, ne pas attendre. Comme ça, même pendant les vacances, il se dira que dès qu'il revient, pour mettre ça dans sa tête, il doit continuer avec son chantier. Ou bien attendre. En plus, les fenêtres sont achetées. Ce n'est pas comme si vous alliez mettre autre chose. Encore, si tu es en train d'attendre pour trouver quelles fenêtres on va acheter, là, c'est acheté. Donc même s'il te dit, là moi je dirais mieux vous demander pardon. En disant, ah, oups, désolé. En tout cas, bon, je peux pas te dire ça, mais moi c'est ce que j'aurais fait, tu vois. Le mec commence à me dire, ouais... Oh mince... Faut changer les fenêtres ou faut mettre des trois vanteaux, etc. Frérot, on a déjà acheté des fenêtres. Il y en a pour 10 000 balles ou 5 000 balles, j'en sais rien, de fenêtres. Je vais pas commencer à changer maintenant. Ouais. Je pense que je vais... On va se lancer à... Je pense que c'est le truc le plus judicieux, ça. Ouais. Ma crainte, c'était qu'ils viennent, qu'ils soient de passage, qu'ils voient que la façade a déjà changé, tout ça, mais bon. Vous fermez les volets, frère. Vous fermez les volets. Oui, mais les volets, il faudrait les déposer aussi. On ne gagne pas les mêmes volets. Il faudrait changer les volets aussi. les volets sont fermés. Sincèrement, après, je ne peux pas te pousser dans cette direction-là, mais ce que je veux dire, dans tous les cas, là, on est dans une situation qui fait qu'on ne peut pas changer les fenêtres. On ne pourra pas acheter de nouvelles fenêtres, elles sont déjà achetées. Là, le seul truc, c'est faire en sorte que la demande soit présentée de manière à ce qu'ils acceptent, Mais dans tous les cas, on ne pourra pas faire autrement que de garder ce qui est déjà là. Sachant qu'on a caché la division aussi à cause de leurs règles bizarres. Après, dans tous les cas, la partie division, ce n'est pas gênant, ce n'est pas ce qui va poser problème. Ce qui va poser problème, c'est plus si tu changes l'aspect extérieur et en plus que tu étais dans une zone touchée par la BF, ce n'est pas le cas. Il y a un dernier point que je veux aborder avec toi. C'est la belle surprise de la semaine. J'ai commencé avec une nouvelle femme de ménage. Celle qui avait fait la semaine d'immersion la semaine dernière. On a signé un contrat avec elle. Elle a commencé aujourd'hui. Elle avait quatre logements à faire. Elle les a fait en 4 heures. Non, 3h30. En 3h30. Tu vois ce que je veux dire? Donc, quand tu tombes sur un élément qui tient la route, tu le vois direct. Et là, tu n'as même pas besoin de parler. Alors, deux choses. Soit l'autre était de mauvaise foi et auquel cas on va essayer de régler. Soit elle était de bonne foi et elle n'est tout simplement pas compétente et elle ne tient pas la route. Moi j'ai déjà eu le cas de figures avec des petites dames un peu plus âgées, elles sont de mauvaise volonté et elles veulent, mais la petite dame elle est d'une tension, elle est là pour monter les escaliers. Comme ça, tu dis, ma pauvre petite mémère, tu ne vas pas pouvoir lui faire long feu et ça ne va pas pouvoir le faire. Ce n'est pas parce que tu ne veux pas, mais c'est juste que tu vois bien qu'elle n'est pas dans la capacité, du malin, dans la capacité de tenir le rythme. Donc, ça ne va pas. Donc là, il faut prendre quelqu'un qui tient la route. Et là, cette personne-là te montre bien que c'est possible. L'autre, elle a pris la même... durée pour faire un logement, alors qu'elle en a fait quatre. Il n'y a même pas de questions à se poser. Est-ce que je ne comprends pas? L'autre, elle est de 2004 et celle qui a travaillé aujourd'hui, elle est de 75. Elle était bien âgée en plus. Ça me fait mentir. Moi, c'était une petite vieille. Elle était plus âgée. 75, c'est beaucoup quand même. Mais 75, c'est beaucoup déjà. Bah ouais. 75, c'est 50 et quelque, 50, 51. Ouais, et sur le CV, je pensais aux sessions, tout ça, à ce qu'on disait. Et vraiment, c'était pas le premier choix. Il y a deux personnes qui nous ont dit non, et finalement, on a décidé de partir avec elle. Ouais. Après, elle est venue en vrai. Elle est venue à… Sur la caméra, on voit qu'elle est venue à 10h39 et elle est partie à 14h36, je pense. Mais là, je dis qu'elle est venue à 11h et elle est partie à 14h30. Non, c'est top. C'est top, c'est top. Écoute, maintenant, il t'en faut une deuxième comme ça et puis l'autre, là, tu dis ciao, bye bye, il pousse toi. Ouais. Cette semaine-là, normalement, si j'ai trop fait, peut-être que je donnerais une journée à l'ancienne à voir, mais ça ne donne pas envie de travailler avec elle. J'ai pas besoin de voir la nouvelle pour savoir que... En tout cas, à ta place, j'ai pas besoin d'avoir la nouvelle pour me dire que j'ai pas envie de travailler avec celle-ci. C'est juste que là, t'avais rien d'autre sous la main, il fallait que tu continues. Mais oui, c'est juste pas normal. Et puis même le fait que maintenant t'aies pu voir d'autres personnes, une autre personne qui fait le boulot dans un temps correct, Quand quelqu'un va te faire un truc qui sort des normes, tu te dis «Arrête ton cinéma.» Parce que quand c'est moi qui te le dis, tu te dis «Ah, peut-être que Kendi est assis dans sa tour d'ivoire là-bas et il nous dit n'importe quoi.» Donc c'est peut-être pas possible. Mais en fait, quand tu vois que quelqu'un le fait, tu te dis «Ah, ben si, je l'ai vu. Elle, elle l'a fait.» Donc ne me raconte pas des bobards en disant que c'est pas possible parce que ta collègue l'a fait, tu vois. Donc pourquoi elle, elle arrivait à le faire en 4 heures? En gros, toi, t'as pris 4 fois plus de temps. Donc soit tu voulais me la mettre à l'envers, soit t'es... vraiment à côté de la plaque, quoi, ça. Ouais. Lequel on choisit, tu vois. C'est quoi la bonne réponse, toi? Est-ce que t'es à côté de la plaque ou t'as voulu me la mettre à l'envers? Quelle que soit la réponse, en tout cas, tu pourras pas poursuivre très longtemps, quoi, tu vois. Oui, on doit continuer à chercher, trouver de bonnes personnes. Voilà, c'est mon témoignage de ce soir. Parfait, parfait, nickel. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Ça marche. Bonne soirée, merci. Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Je la parle peut-être à Asi, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Bonjour Kenji, comment tu vas? Ça va et toi-même? Ça va. De mon côté, il n'y a pas d'avancée. Comment ça, il n'y a pas d'avancée? Tu n'as pas fait de visite? Je n'ai pas fait de visite. Là, j'attends le retour de la banque et du courtier. pour le premier projet. Il t'a dit quoi le courtier? Il a déjà des touches, il a déjà des trucs ou pas encore? Il a déjà deux réponses. Il a trois réponses. On a deux réponses négatives et la troisième réponse, on lui a demandé de donner plus d'informations sur le montant des travaux. En d'autres mots, il devait donner le défi. C'est ce qu'il a transmis. Et le motif des deux réponses négatives, c'est que le budget des travaux était supérieur au bien. C'était ça. Bon ça de toute façon, on le sait que ça peut arriver ça, donc ça c'est pas trop... Je veux dire, c'est pas trop une surprise. Ce que j'ai trouvé bizarre, c'est que le courtier m'a dit qu'il a diminué le montant de mes travaux. Il a diminué à 85 000, sachant que ce n'est pas le montant. Mais s'il diminue le montant de la sorte, et que moi je reçois un financement derrière, ça ne correspond pas au projet. Je suis d'accord, mais des fois, mieux vaut un petit peu aujourd'hui que deux demain tu l'auras. Si tu peux obtenir 85 000 et que tu peux faire trois logements, ça se prend. Parce que dans tous les cas, qui peut le plus peut le moins, mais l'inverse n'est pas forcément vérifié. Tu peux très bien avoir un accord pour 85 000, mais si tu avais demandé 130 000, on t'aurait dit non, et du coup tu te serais retrouvé avec du moins 0 projet. Donc mieux vaut pouvoir commencer avec un petit bout, quitte à rajouter de la trésor par la suite pour pouvoir finir. que de rien avoir du tout. Pour moi, ce n'est pas aberrant. À part s'ils te mettent un budget qui ne te permet même pas de faire un logement, là, je dirais non, ça ne sert à rien. S'ils te disent qu'il y en a pour 20 000 balles ou 25 000 balles de travaux, autant ne pas obtenir de financement. Une autre chose que je trouve bizarre aussi, c'est sur mon application BNP. Je ne sais pas ceux qui ont le compte BNP. Là, j'ai reçu un message comme quoi je devais signer... Je dois signer en fait mon... Attends, je vais regarder plus. Donc voilà. Un document, oui. Ils ont mis un prédit immobilier, un document précontractuel à signer. Et ils ont mis le montant du prêt. Montant emprunté. Ils ont mis le montant et ils me demandent de signer. Bon, aujourd'hui les banques ne travaillent pas, donc c'est demain que je compte poser la question à mon conseiller pour lui demander qu'est-ce que c'est ça. Est-ce que ça signifie que j'ai eu le prêt ou qu'est-ce que ça signifie en fait? Et il y a le montant total que tu avais donné? Non, il n'y a pas le montant total, mais c'est diminué. Moi, j'ai demandé 201 000. Et là, j'ai 175 350. Mais ça, ce n'est pas le courtier qui a fait cette demande-là? Non, ça, c'est moi qui ai fait la demande auprès de ma banque. OK. C'est bizarre parce qu'en plus, ceux qui te demandent de signer, ça me paraît bizarre. Et ils m'ont dit jusqu'au 1er septembre 2026, faut signer mon document. Bah écoute, demain, appelle-le pour savoir. Parce que normalement... Après comme tu m'as dit, un document prix contractuel, c'est pas vraiment une offre officielle. Je pense pas que ce soit une offre officielle. Parce que ça pourrait être ça. Si c'est le cas, en gros t'as vraiment une offre de financement, ce serait une bonne nouvelle. Ça voudrait dire que même si t'as pas... Franchement, si t'as le budget pour en faire 3 ou 4, mon gars, je dis let's go, on va pas cracher dessus, tu vois. Donc attendons de voir ce qu'ils te disent demain. Si c'est le cas, moi je dis oui. Moi j'irai. Ok. Ouais bon. Je pense que pour avoir le financement, c'est... Bon moi je le dis, je pense que c'est plus difficile pour les personnes qui sont seules que pour les personnes qui sont en couple et tout ça. Ça dépend. Aujourd'hui, j'ai une sprinteuse qui me disait qu'elle devait mettre en stand-by son projet puisqu'elle est mariée et que monsieur n'est plus trop chaud pour poursuivre. Là, c'est l'autre qui met des bâtons dans les roues. Il y en a une autre qui est en essence de divorce. Tant que ce n'est pas fait, elle ne peut pas avancer. Moi, je dirais qu'il ne faut pas avoir l'air plus véritable que les autres. Il faut juste se dire, ok, je mets toutes les chances de mon côté et puis j'y vais. Il n'y a pas de meilleure option. La seule meilleure option, c'est d'avoir le bon profil pour les banques. et d'avoir le bon interlocuteur en face de toi. Puis let's go. En gros, ce que je veux dire par là, c'est qu'il ne faut pas se donner des excuses en disant, ah ben moi je suis en couple, moi je suis seul, ça va pas. Non, il y a des avantages et des inconvénients dans les deux. Ouais. Parce que dans tous les cas, le montant des travaux sera supérieur au montant du billet. Oui, c'est sûr. Donc si on reçoit comme motif le montant des travaux est supérieur au billet. Non, mais le mec qui te dit ça, c'est parce qu'il ne voulait pas te suivre, frère. C'est comme une demoiselle qui te rencontre, qui te dit «Désolé, je suis en couple.» Peut-être qu'elle est célibataire, mais elle n'a pas envie de te parler. Ou elle te dit «Ce n'est pas toi, c'est moi.» C'est tout. Quel que soit. L'excuse qu'elle te donnera, c'est que t'es pas le bon, voilà. Pour moi, je prends ça comme une information en disant, OK, c'est un habillage pour nous dire que c'est mort, mais c'est pas clairement ça, le vrai message. OK. Franchement, ça fait que là, j'ai abandonné les recherches, j'ai complètement tout laissé. Ça c'est une grosse erreur, puisque tant que tu n'as pas eu ton financement et que ce n'est pas validé, limite tu attends pour aller devant chez le notaire, t'arrêter c'est le risque de repartir à la case départ. C'est un peu comme au Monopoly, on te dit case prison ou bien retour à la case départ. Et tout ce que tu avais fait là, c'est pour rien. Alors que si tu as d'autres projets sous le coude, si celui-ci capote, au moins tu repars pas de la case départ. Tu as au moins quelque chose qui te permet de relancer. Ouais. Mais bon, je dis tout ça parce que la semaine dernière, en fait, il y a... Bon, ça, c'est un peu ma vie. Il y a une dame qui est rentrée dans ma voiture, qui était ivre. qui a cogné ma voiture. Et là, tout le monde est mort. Donc, la voiture est allée en épave. Donc, ça fait que je n'ai plus la liberté de me déplacer comme je le sais. Je vois, je vois. Tout ça, ça prend plus de temps. Après, ça, c'est un autre... Là, si tu me dis, je ne pouvais pas y aller, je te dirais, OK, je comprends. Mais comme tu m'as dit, j'ai arrêté les trucs, ça fait genre, j'ai déjà trouvé, je me... C'est bon, je peux reposer. Ça n'empêche que tu peux quand même être actif en te disant «Ok, je ne peux pas venir, je contacte des AG mobiles, ils m'envoient des vidéos, ils m'envoient des trucs, j'analyse quand même des biens.» Et puis s'il faut même aller en train, j'y vais en train parce que c'est un bon projet. Mais pour moi, tu ne peux pas rester... En tout cas, à ton stade-là, tu ne peux pas te dire, c'est bon, tranquille, j'attends mon financement. Parce que je dis... Combien de sprinters j'ai vu se dire ça et puis repartir à la classe départ parce que le financement n'est pas passé ou ils ont eu que des refus. Et ils se disaient, ben mince, là le vendeur il en a marre, il veut plus me vendre le bien à moi, il faut que je reparte en visite. Là, crois-moi que c'est chaud, tu vois, c'est-à-dire... repasser les années et tout, quand je dis les années, parce qu'en fait dans ma tête je suis en train d'imaginer un mec qui a fait ses études ailleurs, qui a eu des diplômes ailleurs, il vient en France, on lui dit «tes diplômes ne sont pas reconnus donc il faut reprendre à zéro », là c'est chaud, tu te dis «purée, ton moral est cassé à zéro », alors que si tu as un truc où tu peux te rattraper, te raccrocher, Même si ça fait mal au cœur de perdre un projet, tu te dis bon, c'est pas grave, il y a celui-ci qui me permet de relancer. Voilà, c'est un peu ma situation. Ok, en tout cas, s'il y a des questions, d'autres points, Tu n'hésites pas. Et puis comme je t'ai dit, même si tu peux essayer de relancer quelques AG immobiliers, essayer d'avoir des vidéos ou des trucs pour quand même être en action et pas être en mode passif. Ouais. Et aussi, la semaine dernière, j'avais trouvé un bien. Mais les visites ont été faites. En fait, c'était un bien qui était très intéressant. Sauf que le monsieur, il avait des visites là-dessus. Et moi, étant donné que je n'avais pas de voiture, je lui ai dit le samedi. Mais ils ont fait une offre au prix. Et voilà, c'est parti. Donc là, c'est... La réactivité, elle diminue. Ouais, je vois. Et donc, s'il y a tout le monde programmé au samedi, samedi, samedi, ceux qui partent en semaine, s'ils trouvent le bien intéressant, ils vont le prendre. Ouais, ils vont le prendre, ouais. Ça, c'est des choses qui peuvent arriver, ouais. En tout cas, je ferai de mon effort. Ok, parfait. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas. Ok, ça marche. Merci. Bonne soirée. Je t'en prie, mon gars. Bonne soirée à toi. Alright. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Louis. Salut Candy. Comment vas-tu? Ça va, merci. J'espère que toi aussi ça va. Ça va nickel. Je reviens vers toi concernant mon dossier. J'ai tout déposé auprès du courtier et puis moi aussi de mon côté j'ai envoyé le dossier auprès de ma banque. Sauf que ma banque m'a rappelé en fin de semaine dernière pour me dire que le courtier, mon courtier, il leur a envoyé à nouveau mon dossier et puis ils ne comprenaient pas pourquoi. Moi non plus, je ne comprenais pas pourquoi ils l'ont envoyé le dossier encore à ma banque. Donc, ce qui fait que mon conseiller m'a dit que ça fausse tous les calculs. Il me dit que si on regarde avec les frais du courtier et les montants qu'il a mis, il n'y a plus rien qui joue. Ça ne va pas passer. Il voulait comprendre pourquoi. J'ai essayé de trouver des mots pour qualifier tout ça en lui disant que j'ai un courtier. pas qu'ils tiennent en compte de ça. Parce que moi j'ai déposé un dossier et puis le courtier lui renvoie le dossier, il me dit là ça joue plus. Ça a complètement faussé les calculs de l'endroit. Mais le courtier a envoyé un truc différent de toi du coup? C'est ce qu'il m'a dit. C'est ce qu'il m'a dit, que le courtier envoyait quelque chose de différent et puis lui il ne comprenait pas pourquoi il a reçu les documents du courtier avec le contrat que moi j'ai signé avec le courtier. Donc il me dit, mais c'est quoi ce désordre et tout, moi je suis en train de travailler sur votre dossier et puis je reçois les documents d'un courtier et tout. J'ai appelé le courtier pour lui poser la question. J'ai dit que j'avais déjà envoyé les documents auprès de ma banque. Sachant que toi, de ton côté, tu travailles avec d'autres banques. Il m'a dit que je fais souvent ça. J'ai dit que pose-moi déjà la question parce que là, je suis en train de me mettre les bâtons d'arrivée. Mais c'est pas forcément le cas. En fait, oui, des fois, il y a des courtiers qui peuvent se fâcher. En gros, s'il y a plusieurs courtiers, il y en a un qui peut se fâcher et tout, ça peut donner une mauvaise image et tout. Mais là, si c'est juste un courtier qui a relevé le truc, ça va. C'est pas... Pour moi, ce n'est pas dramatique. Ça pourrait même être bénéfique, parce que des fois, le courtier peut essayer de négocier des meilleures conditions pour toi. C'est même arrivé récemment avec une sprinteuse. Au début, elle avait un différé, je veux dire, partiel, et à la fin, le mec a réussi à lui avoir un différé total, et en plus, sur une durée plus longue. Pour moi, ce n'est pas dramatique. Du moins, il ne faut pas le voir comme un point gênant ou bloquant. En plus pour le conseiller, c'est très simple, il dit j'avais déjà connaissance du dossier et puis basta, tu vois. S'il veut pas donner de commission à la courtier, tu vois. Mais si la courtier prend le dossier, ben là il aura peut-être des meilleures conditions et il sera obligé de le payer. Moi je préfère limite ça que de ne pas avoir suffisamment de courtier sur le dossier. Ok. Non mais après c'est ça que je voulais déjà voir avec toi, si tu avais déjà connu une telle expérience. Ouais, ça c'est pour moi même. C'est très très courant. Et puis même, toi jeudi, toi ça va, ça reste gentil. Parce que quand t'as 2-3 comptiers qui contactent la banque pour dire «ouais ben voici le nouveau dossier », la banque dit «laissez-moi tranquille les gars, c'est bon». Du coup là, ça peut être un peu problématique par moment, où la banque peut dire «ouais, bon, elle est pas très contente». Mais encore, tu vois, elle peut dire ça et puis quand même avancer. Et parfois, elle peut prendre ça comme excuse pour dire, ben non, c'est bon, on va pas te suivre parce que t'as trop de coursiers. Mais ça, pour moi, c'est la banque qui voulait déjà pas te suivre, tu vois. Donc... Tout ça pour dire que tu peux tout avoir. Tu peux avoir des gens qui vont te dire, ok, c'était une mauvaise idée d'avoir plusieurs courtiers parce que la banque ne te suit pas, mais dans tous les cas, elle voulait déjà pas. Ou alors, tu peux avoir le truc de, ok, comme tu avais le courtier et tout, la banque t'a donné une meilleure condition pour ton financement. Donc, ça me fait dire qu'à la fin, ça reste toujours plus intéressant d'avoir un ou plusieurs courtiers sur ton dossier, ou en tout cas plusieurs personnes qui vont contacter la banque. Ça, c'est pas gênant. D'accord. Non, mais après, c'est... Pour moi, je voulais juste qu'on s'accorde le courtier et moi, qu'il n'y ait pas d'ambiguïté. Derrière, il m'a dit qu'il avait eu un retour d'une des banques, mais il y a eu un refus, donc il m'a dit qu'il attendait les autres. Là, j'attends aussi et mon conseiller de ma banque en question, lui, il me dit que le dossier bloque aussi parce que sur le prix d'achat, il y a l'agence immobilière qui avait mis les frais sur le compromis. Donc, ce qu'il faut aussi, ça bloque aussi à cause de ça, parce que pour eux, le prix d'achat, il ne fallait pas que ce soit cinder entre le prix d'achat et les frais d'agence. Il fallait qu'il y ait un seul prix. Donc ça, j'ai appelé mon notaire et tout pour lui expliquer. Et puis, elle m'a dit, écoutez, parce qu'il voulait que j'augmente mes frais au niveau de l'apport. Là je pense qu'il fait du cinéma parce qu'il sait parfaitement que si tu passes par une agence il y a des frais soit c'est le vendeur qui paye l'agence soit c'est l'acheteur qui paye mais dans tous les cas s'il y a des frais il y a quelqu'un qui doit les payer, tu vois. Donc en vrai, quand on les dispatche... En fait, on les dispatche souvent quand c'est... Comment dire? Rien encore, c'est même pas forcément le cas, mais le plus souvent quand on les dispatche, c'est que c'est à la charge de l'acquéreur. Mais... Pour le... Comment dire? Pour la banque, ça reste pareil, parce que dans tous les cas, elle va quand même devoir sortir la somme, tu vois. Oui, mais pourquoi ils ne veulent pas payer ça? C'est ça qu'ils me disent. Ils me disent non, on ne veut pas payer les frais de l'agence. Mais du coup, la question, c'est est-ce qu'ils vont payer les frais de notaire? Parce que tu peux bien dire OK, moi, je paie les frais d'agence, mais dans ce cas-là, les frais de notaire, qui les paye? Ceci dit, les frais de notaire, les frais d'agence. Donc c'est pour ça, moi, j'ai essayé de regarder avec, de voir avec mon notaire. Et puis je lui ai expliqué. Elle me dit écoutez, donnez-moi le numéro de votre conseiller, je l'appelle directement pour qu'on puisse regarder qu'est-ce qu'il faut faire. Donc elle a appelé et puis ils ont discuté et puis elle lui a dit comme quoi le dossier il est clair et puis que c'était pas de ma faute, c'est l'agence qui a rédigé le compromis comme il l'a reçu. Et par la suite, s'il faut faire des modifications, il faut qu'on mette un prix, le prix des frais d'agence plus le prix d'achat. Et puis par derrière, une fois que c'est rédigé, que la vente est faite, que le propriétaire règle ça avec l'agence. Mais il me dit attention parce que Derrière, si la plus-value du propriétaire est mis en cause, ça peut bloquer aussi le dossier. En vrai, je veux dire, ils sont en train de compliquer les choses, mais comme pas possible, je ne comprends même pas. Alors là, le notaire a essayé d'appeler, mais en vrai, il ne pourra pas changer grand-chose. Parce que soit on décide de re-signer le compromis, Et puis ok, mais là on ne peut pas se dire on va faire un avenant sur un document qui a déjà été fait et tout. Donc en vrai je ne comprends même pas le sujet là. Le sujet c'est qu'elle a essayé parce qu'il voulait rejeter mon dossier. Et puis donc là c'est qu'ils ont entendu mon notaire plus mon conseiller comme quoi il faut re-signer. mais en mettant les frais compris dans le prix d'achat pas scinder le prix des frais d'agence et puis le prix d'achat autre ouais c'est beaucoup de tralala mais ok et du coup le vendeur il est ok pour sa vie? ben justement j'attends le retour j'ai essayé de recontacter l'agence là parce que j'attends qu'ils me fassinent pour que ou quand on re-signe, parce qu'il devait voir avec le notaire du vendeur. Si le vendeur est ok pour ça, pourquoi pas? Pourquoi pas? Pourquoi pas? Après, c'est pas très mal. Comme disait mon père, il ne faut pas blâmer une contrariété, c'est un bien pour un mal, un mal pour un bien. En gros, là, ça te permettra de, comme disait mon père, avec un compromis tout neuf pour aller chercher ton financement. Mais il faut que le vendeur accepte. Après si c'est récent, il n'y a pas de raison qu'il n'accepte pas. Mais si ça date un peu, il peut peut-être vite perdre patience. Ouais, après c'est récent, ça fait même pas trois semaines. Je pense que ça devrait peut-être passer, on va voir avec lui. Non, mais c'est juste ça que je voulais voir avec toi, déjà pour mon conseiller bancaire et tout. Et puis, si toi tu avais déjà rencontré une telle situation avec les courtiers vis-à-vis d'envoyer un dossier que ça se chevauche avec celui que toi-même tu avais fait comme démarche. Ouais, je vois. Non mais dans tous les cas, si le vendeur il est ok, c'est même pas plus mal. C'est-à-dire que toi tu vas gagner un peu du temps dans ta recherche parce que même le premier compromis que tu avais, il sera entre guillemets toujours valable. Donc tu pourras encore l'utiliser pour continuer tes recherches en attendant que celui-là soit fait et soit re-signé du moins. et ensuite quand il sera re-signé, tu pourras repartir avec celui-là parce que ce sera un nouveau compromis. Donc le seul frein qu'il pourrait y avoir c'est ça, ce serait que le vendeur soit un peu moins motivé mais si le vendeur est ok, moi je te dis let's go. D'accord. J'attends, je continue à avancer là-dessus. J'espère que ça va débloquer la situation incessamment. Parfait, faisons ça. C'est tout ce que je voulais voir avec toi ce soir. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas. Très bien. Merci beaucoup et belle soirée. Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais passer une question ici. En général, pendant l'étude, l'application envoie ses messages sur moi. Son conseiller est en train de monter son dossier. Ah ben ça c'est pour toi Louis. Je pense que Gabriel a eu le même cas de figureuse que toi. Sûrement que ton conseiller est en train de monter ton dossier. Faudra voir. Mais de toute façon demain tu peux l'appeler et puis il te dira. D'autres questions? Ou d'autres remarques? Dans ce cas, on va s'arrêter là. Il n'y aura pas de session ce jeudi-ci. Du coup, la prochaine session, ce sera lundi. Donc, on se retrouve lundi prochain, comme d'habitude. D'ici là, moi, je te souhaite une bonne semaine. Je te dis, prends soin de toi. Et je te dis, ciao ciao!