Session Q/R du 25 juin 2026

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Transcription de la session

All right, bienvenue à toi la session questions réponses des sprinters. Alors aujourd'hui on est le jeudi 25 juin 2025 et c'est moi-même Candy Poulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question je t'invite d'ores et déjà à lever la main et comme ça on va pouvoir commencer. Alors je vois qu'on n'est pas très nombreux. Des questions? Alors... Peut-être donner la parole à Jules, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance. Qu'est-ce qui se passe? Comment vas-tu? Je n'habille pas. Ça va nickel. J'ai essayé de... J'ai mon micro, est-ce que là tu m'entends? Ouais je t'entends, ouais. Ok. De mon côté ça va, ça avance. Actuellement ce que je veux faire c'est contacter cette semaine ou début de semaine prochaine un comptable pour l'activité. Ok. Je ne suis pas en retard normalement, ça va. Ouais, non, ça va, ça va. Tu as déjà un contact de contact ou pas encore? Non, pas encore. Ok, je t'enverrai peut-être un nombre de contacts, comme ça tu pourras voir avec eux. Moi, je t'enverrai une ou deux personnes là. Parce que le problème qui se passe, c'est quand on a toujours des soucis avec les comptables. Les mecs, ils ne sont pas toujours très fiables. Je ne sais pas pourquoi. Genre, soit ils nous font payer une blinde, ou tu vois, c'est un peu compliqué. Donc je te passerai quand même des contextes, mais après si tu en as de ton côté, tu pourras regarder aussi, tu vois, mais ouais. D'accord. Du coup, je regarde aussi de mon côté. Je sais qu'il y a des entreprises qui existent. Je ne sais pas, comme Nopilo, je n'ai pas creusé, mais il y a des entreprises aussi qui gèrent cette partie-là. Tu penses que ça peut passer ou bien tu ne sais pas forcément? Je n'ai pas bien compris ce que tu as dit. Il y a des entreprises, des startups qui permettent de gérer aussi la comptabilité des entrepreneurs, LMNP, tous ces trucs-là, et c'est souvent automatique. Je sais qu'il y a une entreprise qui s'appelle Lopilo, mais je ne sais pas si... si ce type d'entreprise l'est recommandé ou c'est mieux de travailler avec de vrais cabinets de comptables? Alors c'est vrai que j'ai jamais travaillé avec les petites entreprises, tu vois. Le problème qui se passe c'est que nous dans notre activité on a, tu vois, certains, comment dire, on a certaines charges à déduire et tout. Et si on passe par un cabinet, j'ai peur que ce soit, comment dire, déduit de la mauvaise manière. Ou que ce soit pas... Ouais, en gros, que les amortissements soient mal faits et tout. C'est surtout ça que je crains. Parce que pour un petit projet, je me dis, c'est pas trop gênant. Mais pour un projet de plus grande envergure, je me dis, C'est quand même un peu plus délicat. Typiquement, quand tu vas faire des travaux, il faudrait que le système ait un élément qui va par exemple pointer sur chaque ligne du devis. Ben ok, ben ça on va l'amortir sur 10 ans, ou ça c'est sur 15 ans, ça c'est sur 20 ans. Tous les éléments ne s'amortissent pas avec la même durée. J'ai du mal à croire qu'en envoyant le truc simplement comme ça, il puisse faire un amortissement qui soit correct. Maintenant avec l'intelligence artificielle, peut-être que ce sera plus simple, tu vois. Mais avant, c'était un peu plus délicatoire. Donc, je ne sais pas. D'accord. Je pense que j'ai privilégié aussi des personnes humaines plutôt qu'un système. Comme ça, je pourrais appeler des fois pour me plaindre s'il faut. Oui, c'est ça. Et après, je me dis aussi, deuxième chose, c'est qu'une fois que la première année est faite, là, je pense que ça peut être pertinent de passer sur du moins peut-être un outil automatisé. Éventuellement, ça pourrait être plus pertinent. Mais la première année, comme on a tous ces amortissements à faire, ça me paraît quand même un peu léger de passer sur un truc. Ouais. Ça me paraît un peu lèche. D'accord, merci. J'ai un autre point aussi où on vit fait. Je pense que j'aime connecter à la fin de ce mois-là sur Thèse, le thèse pour peut-être générer le contrat de, non, générer le bulletin de la salarié, des trucs comme ça. Normalement ça se fait automatiquement, non, ce n'est pas, le bulletin de paye c'est pas trop compliqué pour faire normalement. Bon, c'est une question. C'est pas compliqué, mais c'est pas automatique. En fait, il y a quand même... Du moins, tu dois quand même renseigner son nombre d'heures, son nombre de jours travaillés. D'accord, c'est tout. Et après, je mets le montant au rebrief et après, il fait le calcul. Ouais, soit tu mets du net, Ou soit tu mets du brut. Mais moi ce que je te conseille... Moi je négocie, non pas je négocie, mais en gros quand je discute avec les demoiselles, je leur dis un montant net. Après si tu leur as parlé de montant brut, c'est ok. Mais si tu dis un montant net, autant noter le net sur le système et le système calcule le brut. D'accord. Quand on a discuté, on leur disait 13€ brut, donc... Ok, dans ce cas-là, si par exemple elle a travaillé 10 heures, ça fait 130 euros brut et le système calculera directement le net à lui verser. D'accord, et comme il y a les taux pour les prévoyances, il y a pas de mutuel pour la prévoyance, il me dira, il mettra aussi les montants, tout ça? En fait, le système calcule directement ce que toi tu dois payer en plus de ce que tu as versé. En gros, la différence entre le BOOT et le NET, c'est eux qui le prélèvent et puis toi, tu n'as rien d'autre à faire. En gros, c'est prélevé à M plus 2. Donc en gros, les factures, du moins les fiches de paye du mois de juin que tu vas déclarer en gros en juillet seront payées en septembre, genre le 15 septembre. Non, c'est ça, le 15 septembre. Ah, je vais le faire en virement pour payer. Non, ça va être prélevé. Tu verras à la fin, une fois que tu as mis le montant brut, ça te dit, bon ben oui, tu seras débité de temps à telle date. D'accord. C'est intéressant. C'est bien. Merci. Il y a quoi d'autre comme point? Suite à notre discussion, j'ai commencé sur Booking. Mais je ne suis pas encore bien rodé. Ce n'est pas très intuitif comme Airbnb. J'ai mis seulement deux logements pour l'instant. C'est déjà connecté à Base24. Actuellement, au niveau du prix, je n'ai pas encore mis tous les logements parce que ça ne me plaît pas encore la configuration. Au niveau du prix, je pense que c'est le prix de base des properties qui est envoyé à à Booking, j'ai vu que je pourrais utiliser les multiplicateurs, des trucs comme ça, pour mettre un coefficient élevé ou si je voulais un prix plus élevé sur Booking. J'ai fait ça, mais j'ai l'impression que ça ne synchronise pas rapidement, ça n'a pas pris en compte, donc il faudrait jouer avec ça. Alors, il y a deux choses, c'est que si tu veux envoyer les prix à Booking, il faut que tu prêtes des prices Est-ce que tu as créé des prises ou pas? Des prises? Attends, je vais subir une quête. Normalement, quand j'ai dans mon calendrier, j'ai des prix comme tu avais montré. Pour chaque propriété, normalement, il y a des prises. Attends, j'ai regardé quelque chose. Alors il faut que tu ailles dans ton Base24, tu as «Prices» en haut, je crois, et tu cliques dessus, donc tu as «Rate », tu vas sur «Rate» et tu vas sur «Fixed Prices» et dans le «Fixed Prices» normalement tu es censé avoir créé des prix par logement et c'est là que tu mets les prix pour «Booking». Attends pas, donne-moi en quelques secondes, je vais voir. Ah, ça serait top. Donc je vais dans «Prices », j'ai «Daily Prices », Pourquoi pas Fixed Prices? Peut-être que j'ai Daily Prices et Daily Price Rules. Tu dois avoir Fixed Prices juste en dessous. En dessous? Parce que tu as Daily Prices, Daily Prices Rules, Fixed Prices, Channel Mapping. Attends, attends. Ah oui, il faut cliquer sur la flèche. D'accord, on avait cliqué directement sur Prices. OK. Il y a Fixed Prices. OK, je n'ai aucun Fixed Prices. Voilà, c'est ça. Donc, en gros, il faudrait que tu reprennes dans le centre d'aide où j'explique comment ajouter les Fixed Prices. Et en fait, C'est sur le Fixed Prices que tu vas mettre le code de Booking. Parce qu'en fait Booking, actuellement, il ne reçoit pas tes prix en fait. Il reçoit juste le prix de base que tu avais noté. Mais si tu veux une politique de prix, il faut que tu lui envoies les Fixed Prices. Ok, donc quand j'aurai des Fixed Prices, je pourrais... Quand je vais racheter un Fixed Prices, je pourrais l'associer à... C'est ça, tu peux créer, tu pourrais éventuellement créer un Fixed Prices juste pour Booking, mais ce n'est pas forcément ce que je te conseille parce que ça complexifie la chose, tu peux laisser le Fixed Prices pour tout le monde, mais tu mets le Fixed Prices pour Booking, et en fait dans le Fixed Prices, tu verras dans le Centre-Ouest, j'explique tout ça, tu as un moment où tu dois sélectionner la gamme de prix que tu veux mettre avec Booking. Parce qu'en fait, sur Booking, tu peux avoir plusieurs gammes de prix. Tu peux avoir un prix pour le week-end, un prix standard, un prix pour les gens qui ont un prix pour annulation gratuite, un prix sans annulation, tu vois. Mais ce qu'il faut faire, bon, ce que je te conseille, c'est mettre un standard rate, c'est un prix standard. et le standard rate, tu vas pouvoir le connecter au prix fixe que tu auras créé sur Base24 et comme ça quand il y a... si tu veux augmenter le prix, tu as juste à augmenter le prix fixe que tu auras mis sur Base24 et là ça envoie directement l'information à Booking D'accord, je ne sais pas pourquoi ça m'a échappé, je ne l'ai pas vu. Dans le centre d'aide, je vais regarder ça. En fait, dans le guide ultime, c'est expliqué, je pense, peut-être que tu l'as sauté, mais en gros, comme tu es partie de Airbnb et que tu es venue sur BSN4, ça ne posait pas de problème parce que tu es partie dans l'autre sens, toi. Si tu es partie de BSN4, ça n'aurait pas marché sur Airbnb non plus, toi. En gros, tu n'auras pas pu changer tes prix sur Base24. Mais comme tu l'as fait dans l'autre sens, c'est pour ça que ça fonctionne avec Airbnb, mais pas Booking. Parce qu'en gros, pour l'instant, Booking, il reçoit juste un prix de base. Mais quand tu changes, ça ne modifie rien puisque lui, il prend juste le montant de base que tu avais dit et que pour lui, c'est ce prix-là qui sera tout le temps pris en compte. D'accord. Et quand tu mettras le Fixed Prices, ça te permettra d'utiliser les multiplicateurs. En gros, s'il y a un jour où tu veux multiplier le prix par 2, tu auras juste à mettre 200%, ça va multiplier le prix. Par contre, si tu multiplies par 2 aujourd'hui, il ne va rien se passer sur Booking, parce que les prix ne sont pas connectés. Oh là là, ok. C'est pour ça que je n'ai pas voulu mettre tous les logements parce que je ne suis pas contente de mes prix actuellement. Oui, je vois. Non mais finis ça déjà, après tu pourras juste dupliquer ces pages. Après tu peux quand même créer les annonces, même si tu ajoutes, en gros tu peux décider quelles annonces tu veux mettre en ligne pour l'instant et par exemple désactiver les annonces où tu ne veux pas encore mettre le prix. J'ai vu qu'il y avait un bouton pour fermer temporairement, mais à cause des algorithmes, je ne voulais pas commencer par mettre des trucs et les fermer. Comme je t'ai dit, quand tu iras sur le centre d'aide, tu tapes Fixed Prices. Je ne trouve pas Fixed Prices. Quand je tape dans le centre d'aide, je… Attends. Ben si tu tapes prix, tu vas trouver le guide ultime de Bazen 4. Et dans le guide ultime, c'est le point 1.6. 1.6, créer des prix REITs, ok. Parfait, je vais regarder ça. Merci beaucoup. J'ai une question encore. Merci. J'ai une question encore. Comment tu gères des personnes qui viennent, qui réservent, par exemple, pour un mois, tout ça? Est-ce que tu... Comment tu gères ça? pas à gérer ça en vrai le seul cas de figure c'est si la personne par exemple passe par une entreprise ou un truc et il te demande peut-être de passer en direct et tout éventuellement là tu peux tu peux essayer de gérer avec eux en direct mais même ça je dirais tu verras c'est du moins les gens en général ils commencent par venir chez toi deux trois fois avant de te proposer ce genre de deal mais l'idée là c'est de te dire tu mets ton prix, le mec il veut venir un mois, il sélectionne la durée de son séjour sur la plateforme, il vient et puis c'est tout. Parce que tu vois, moi je suis nouveau, nous on est nouveau, quand on voit des réservations comme ça, on est très très content, mais après on se pose des questions, est-ce qu'il ne faudrait pas leur envoyer des formulaires de policiers, des trucs, Pourquoi tu te complais la vie frère? Déjà en plus quand... Alors pour l'instant je sais pas si c'est le cas pour à chez toi mais... Tu verras que des fois, tu peux avoir des fous espoirs des gens qui réservent pendant un mois et puis deux, trois semaines avant, ils annulent parce qu'en gros, ils voulaient juste un truc pour pouvoir faire leur demande de visa. Donc, il ne faut pas s'exciter quand tu as ce genre de réservation. Quand c'est trop beau pour une fois, il faut juste attendre, voir quand la personne vient vraiment. Et si elle vient, tant mieux. Et si elle ne vient pas, ce n'est pas grave, il ne faut pas t'attacher à ça parce que sinon, ça va te faire mal au cœur. Ouais, c'est clair. Ouais, et donc moi je me prends pas la tête, le mec il réserve, tant mieux, il vient, il vient pas, ben c'est tout, mais je me pose pas de questions compliquées, que ce soit pour une semaine ou deux semaines ou trois jours, pour moi c'est pareil. Tu lui laisses juste sa vie et tu fais pas un peu de ménage, parce que tu te dis pas qu'il faut faire un peu de ménage peut-être après deux semaines, un truc comme ça. Alors, tu pourrais le faire, mais bon, personnellement, je ne fais pas ça. Mais si la personne demande, je dirais OK. Mais si la personne ne t'a rien demandé, ne te prends pas la tête, parce que toi, ça te coûte des sous de faire venir la femme du ménage. Je pensais proposer, par exemple, une option s'il veut. Ah bah si il veut payer oui, mais bon quand tu vas lui dire c'est 20, 25 euros le ménage il va te dire t'inquiète frérot je vais faire moi-même tu vois. Donc si il veut payer tant mieux, mais si... Si la personne n'est pas chaude et tout, tu laisses la personne faire son truc. Éventuellement, ce qu'il pourrait faire, c'est peut-être lui ramener un petit PQ et tout, de temps en temps. Même ça, je te dis aujourd'hui, les gens, c'est des adultes, il sait qu'il vient pour un mois, tu lui as misé du rouleau, après il va faire des courses et puis il va acheter son truc. C'est très très rare. que tu es à intervenir. Sauf si la personne demande. Sinon, toi tu peux te dire que toutes les deux semaines je vais faire passer la femme du ménage, mais ce sera à ta charge. Donc là, c'est toi qui vois. D'accord. Merci. Concernant les garanties, l'assurance de Airbnb, pourrais-tu me donner des cas d'exemples où on pourrait l'utiliser? Récemment, aujourd'hui, j'ai eu un départ. C'est pas... J'ai entendu pire, il y a des gens qui ont fait des bagages, qui ont cassé des choses. C'est juste une personne qui est partie en laissant la maison, le logement, dans un très sale état. Il y avait du vin sur le meuble de la cuisine, les parois de douche étaient très très sales. Pourtant, il a fait juste deux nuits. La poubelle, il y avait du liquide. Il y a des photos, mais c'est juste beaucoup de ménage qu'il y a à faire. Ça, c'est pas un truc où, par exemple, il faut utiliser l'assurance. Non. Si il n'y a rien de cassé et que c'est juste du ménage, ça va être difficile de justifier du ménage, du moins de faire appel à l'assurance. C'est comme si je me disais à ton assurance voiture, j'ai roulé dans la boue, est-ce que vous ne voulez pas payer mon éléphant bleu? Quels sont les cas où on peut on peut utiliser l'assurance et s'il y a des choses qui sont cassées, des trucs plus sérieux. Et s'il y a eu un vol, par exemple, non? S'il y a un vol et que tu peux le prouver, oui. S'il y a un truc cassé, oui. En fait, il faut que tu puisses prouver qu'il y a eu une casse ou un vol. Tant que tu ne peux pas prouver avec des photos ce qui s'est passé, c'est compliqué. D'accord. En fait, il faut que tu puisses montrer. Avant, c'était comme ça. Maintenant, c'est comme ça. Et en gros, ça m'empêche de louer mon bien. Si tu dis ouais, c'était sale avant, mais bon, j'ai nettoyé. Maintenant, je peux louer. Si ça ne t'empêche pas de louer ton bien, pour moi, il n'y a pas nécessité de faire appel à l'assurance. D'accord. C'est très clair, merci. Je vais te faire aussi un point par rapport à l'immeuble 1 qui est encore en chantier. J'ai discuté avec l'instructeur qui a discuté avec l'architecte des bâtiments de France. Ils m'ont fait un retour plus clair sur ce qu'ils veulent. J'ai discuté ça avec l'architecte. Il m'a dit qu'il allait faire ce qu'il faut. Mais je voulais te partager des informations. Ils disent qu'il faudrait qu'on conserve la dimension des impostes de toutes les fenêtres. Et les venteaux aussi des fenêtres, s'il y a deux, il faudrait qu'il y ait... Quand on est deux, s'il y a trois, il faudrait qu'il y ait trois venteaux. Il faudrait qu'on conserve ça. Il y a des moulures. Sur les impostes, il y a un petit sac qui est fait en bois, tout ça. Ils nous demandent, ils nous disent que si on veut changer, il faudrait qu'on leur dise ce qu'on va mettre. Mais il faudrait qu'on conserve le même design aussi. Et... Est-ce que c'est possible, ça? J'ai parlé avec l'artisan. Franchement, c'est difficile de communiquer avec lui. Au lieu de chercher à résoudre le problème, à chaque fois, il dit des gros mots. Je ne sais pas, il a quoi? Il dit des gros mots, des injures. Il n'a pas compris qu'il faut qu'on cherche une solution. Il cherche à mettre la faute sur les gens. Il ne comprend pas pourquoi il nous demande tout ça. Donc moi je lui ai parlé de ça, lui il dit, pour lui dans sa tête c'est simple, il va faire, il va tout remplacer à l'identique mais il n'arrive pas à me donner les infos qu'il faut pour pouvoir justifier. Je lui ai parlé de ça, il m'a dit que lui c'est possible, pour répondre à ta question, qu'il va mettre du PVC, d'après lui du PVC sur les bords, des trucs comme ça pour le faire. Je ne sais pas comment dire à l'ABF pour qu'ils comprennent, mais c'est ce qu'il m'a dit. Il m'a dit que oui, pour les moulures, il va mettre du PVC sur les bords des impostes pour que ça fasse un truc centré. Après, s'il te dit que c'est possible, moi, je te dirais de répondre à l'ABF que oui, c'est possible. Tu vas suivre le truc, tu vois. Et surtout, Après les histoires de petites moudures et compagnie, ça en vrai je ne suis pas sûr qu'il pourra les conserver, en tout cas remettre à l'identique. Mais ce qui est genre 3 ventos et tout, éventuellement ça il peut garder. Si il y avait 3 ventos, en général tu repars sur la même chose. Il ne va pas partir sur 2 ventos s'il y en avait 3. Donc moi je dirais de faire en sorte que le truc qu'il soit présenté puisse passer et qu'on puisse avancer. Parce que là, ce qui risque de se passer, c'est que ça traîne, ça traîne, ça traîne, et que limite l'artisan, il prend ça presque comme excuse pour rendre autre chose, d'autre chantier à côté. Parce que si ça traîne trop chez toi, il perd du temps, il perd de l'argent. C'est ce qui est en train de se passer. On n'avance pas, et même moi, ça me fatigue un peu, mais bon. J'ai discuté avec l'achetette. Même l'achetette m'a demandé comment on allait faire les moulus sintrés, comment on allait les mettre pour qu'ils puissent les représenter. J'étais incapable de lui dire. J'ai essayé d'appeler l'artisan pour lui demander. Lui, il n'est pas menuisier aussi. Je lui ai demandé de demander à son menuisier. Je suis d'accord avec l'artisan. Ça, c'est du cassage de tête. En vrai, Ouais, il y a des mecs qui cassent les pieds et je suis d'accord avec lui, tu vois. Parce que, en gros, on dit qu'on va remplacer les fenêtres à l'identique et puis c'est tout, et puis on avance, tu vois. Là, l'histoire de Mouliou, de Shiznani, etc. C'est juste pour nous casser les pieds, ouais. Bon, je te dis deux derniers trucs et après c'est bon. Nous on avait pas, dans le dossier on avait dit qu'on allait mettre des... des fenêtres monoblocs avec des volets, des fenêtres avec des volets intégrés. Et ça, ça ne passe pas partout. Ils disent que ça, ils ne veulent pas, parce que quand on les met, ça... D'après eux, les questions sont visibles, tout ça, donc... Et ça réduit l'imposte. L'artisan m'a dit que normalement, c'est des monoblocs à l'intérieur. Est-ce que je peux faire? Ce que je compte faire, c'est faire une déclaration quand même pour lui dire qu'on va changer à part le caisson, changer à part la fenêtre. Et de toutes les façons, je pense que de l'estérone, normalement, on ne saura pas si c'est tout un bloc, si le caisson est directement intégré à la fenêtre ou pas. Je ne sais pas si tu comprends. Dans tous les cas, si on ne voit pas le bloc, ça ne change pas. Ça répond à leurs questions, en vrai. Eux, ce qu'ils ne veulent pas, c'est que le bloc soit visible. Donc du coup, si tu mets un truc à l'intérieur, ça suffit. Mais moi, je ne comprends même pas pourquoi ils nous prennent la tête comme ça, puisqu'ils nous avaient déjà dit que le dossier, ça ne dépendait pas d'eux. Là, en gros, Non, là, c'est l'ABF, parce que le monsieur, il est... Actuellement, il est assez ouvert. Quand je l'appelle, je l'ai appelé, j'ai discuté avec lui. Il l'a vu avec son directeur. Il l'a vu avec sa hiérarchie pour qu'il discute oralement avec l'ABF. Et c'est l'ABF qui a expliqué dans les détails ce qu'ils veulent dire par... Ce qu'ils veulent dire. Et ces retours-là, c'est des retours de l'ABF. Ou bien c'est pas ce que tu voulais dire? Non mais parce que moi, au début, j'avais vu que la BF disait qu'on n'était pas dans leur secteur. Donc du coup, c'était juste des préconisations. Mais en gros, c'était pas une obligation. Maintenant, on commence à nous dire oui, faut faire comme si, faut faire comme ça, on veut pas comme si, on veut pas comme ça, tu vois. En gros, c'est soit on est soumis à l'aval de la BF ou on l'est pas, tu vois. Mais je ne comprends pas. En gros, il souffre du chaud et du froid. Donc il faut qu'il se positionne. Et en vrai, sincèrement, moi, je te dis, j'aurais juste dit oui. Après, ce n'est pas ce que je te dis de faire, mais moi, j'aurais dit oui, on va faire ça et puis c'est tout. Parce que là, en gros, ça fait je ne sais pas combien de semaines qu'on perd là. Moi, c'est ce que j'ai envie de faire, mais il faudrait justifier. Ils veulent des documents aussi pour tout ça, et notamment les coupes de menuiserie, tout ça. Donc là, j'ai payé l'architecte. Non, je dois le payer pour qu'il fasse ça, mais moi, je suis prêt à dire oui à tout ce qu'ils veulent, mais il faudrait que je puisse justifier parce qu'ils demandent des preuves, ils disent que le dossier est trop simple. Des preuves de quoi? Ils ne veulent pas que tu achètes les fenêtres avant de les valider? Les preuves, c'est dit par exemple, c'est fait pour donner des coupes de toutes les menuiseries. des coupes où on voit la fenêtre, on voit les murs, on voit comment la fenêtre est placée avant et après. C'est l'architecte qui doit faire ça. C'est ça. En gros, pour moi, là, ça devrait déjà être bouclé côté architecte pour qu'on puisse avancer. Parce que là, je dis, oui, c'est la perte de temps. Oui. Oui, d'accord. Là, tu revois avec l'architecte, tu lui dis, mec, on avance, on bouge des choses et puis c'est tout. Mais il ne faut pas qu'on soit là encore dans deux semaines à se dire, oui, la BF a dit ci, a dit ça. En tout cas, ça bloque à ce niveau-là. Je lui ai donné toutes les informations. Peut-être que je serai obligée de partir encore là-bas pour prendre des mesures. Oui, OK. On est toujours à ce stade-là pour ce chantier. Ça n'a pas avancé. Oui. Tu me tiens droit au courant par rapport à ça, mais je pense que oui. Comme je t'ai dit, là, il ne faudrait pas que la semaine qui vient là se termine et que ce ne soit pas réglé. Oui. OK. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Je pense que c'est bon pour moi. Je ne vais pas monopoliser la parole. Je t'apprécie. À d'autres points, tu n'hésites pas. Merci. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, mon gars. J'ai une question de Lance. Allô? Salut, il y a une seconde. Salut, Kendi, ça va? Ça va et toi? Ouais, ça va, Kendi. Je t'ai envoyé une vidéo. Semaine 9, sur le chantier. OK. Donc soit on regarde la vidéo, soit je te donne toutes mes explications avant. Vas-y, donne-moi tes explications. Donc, pour reprendre la concert, Le virement, l'artisan a reçu son virement, 21 000 euros. Elle m'avait dit qu'il restait 13 000 euros à débloquer, sachant que l'artisan me doit 9 000 euros après. Je l'ai prévenu, il m'a dit oui, oui, il n'y a pas de problème. Après, on fera un point et tout sur ce que je vous dois, sur le devis total. Il n'y a pas de problème. OK, voilà, ça s'est fait. Et la conserve, elle a répondu à mon mail pour la prorogation des deux immeubles. et elle m'a répondu hier, bon je ne peux pas lire exactement, elle m'a dit bonjour, je réponds par rapport à votre demande, il va me falloir comme je vous ai dit, les justificatifs des retards des chantiers, mais vu compte tenu du délai qu'il me faut, il faut prévoir ça en amont, en gros elle doit remonter plus haut, j'ai peur que vous n'ayez pas le délai souhaité, moi j'ai demandé 6 mois. Donc tout de suite, là aujourd'hui, après en fait, je me suis emprunté, empressé de demander à l'artisan, etc. Mais tu vas comprendre pourquoi. Parce qu'en fait, je suis arrivé sur le terrain, je ne suis pas satisfait, tu vois. Donc j'ai joué ça, la carte pour lui demander ça. Bon, j'arrive, il m'avait dit, il avait, oui, ce gambas et tout. à partir de maintenant, tout va s'accélérer. Il m'a dit ça, tout va s'accélérer. Il m'a envoyé des photos du mur porteur qui a été ouvert un peu. En fait, il a mis comme des poteaux, des poteaux avec du ciment, des trucs carrés. Il a ouvert un peu, on voit, je te montre en vidéo. Et il m'a dit, tout va s'accélérer, Masson, il va y avoir le plombier, tac, tac, tac. Il me dit ça hier. Et moi je lui dis, demain je passe sur le chantier, est-ce qu'on peut se donner rendez-vous à midi? Il me dit, je ne suis pas là, je suis là-bas, mais le nouveau chef de chantier, Loïc, il sera là, mais l'après-midi. Je lui dis, ok, 14h, ça vous va? Il me dit ok. Moi j'y étais déjà et... Je lui envoie un message vers 13h et bizarrement je vois une voiture qui accélère, le mec il arrive à la bourre et il sent un peu au téléphone dans la voiture, il doit le briefer, c'est le nouveau gars. Il doit lui dire peut-être, attention c'est le client relou et compagnie. Donc le gars il vient, il est complètement perdu, il connaît limite rien au chantier. Et je me dis, va dans son sens, fais genre que t'es le client sympa, tranquille et tout. En gros, je lui fais toute la visite du truc. Il m'a dit, oui, celui-là, je l'ai vu, ce chantier, etc. Il m'expliquait un peu, il prenait des notes. Il dit, ah mais les gars, ils ont oublié la machine à ciment. Moi, je leur ai dit qu'il faut tout retirer et compagnie. Il fait genre, il m'expliquait pour le mur porteur ce qu'il va y avoir. On regardait un peu, voilà ce qui a été fait. On est juste là, ils ont juste percé, ouvert, c'est tout, rien n'a bougé. Et après il me dit, et je lui ai dit comme il l'avait et j'avais appelé pour le deuxième chantier, pour EDF, il fallait que je passe, il y a un compteur linké, tu sais pour le 12 KVA, le deuxième chantier, il y a un seul compteur pour tout. Là on peut mettre le 12 KVA, je l'ai fait hier. La dame d'EDF elle me dit oui, tu vas sur le bouton plus, 10 secondes, et tout va redémarrer. Je lui ai dit comme je devais passer au deuxième chantier, je vous emmène avec moi, comme ça vous le verrez. Il n'a rien vu du tout le mec. On a refait le tour et tout, je lui expliquais et tout. Il m'a dit ok, ok, ok. Et quand il finit, il me dit vous voulez que je vous offre à boire et tout? Je joue le lieu. J'ai dit que lui va rigoler. Il sent qu'il m'avait dit je t'offre un café. J'ai pris le café. Il faisait genre oui, oui. Oui, vous savez, les travaux, il y a toujours du retard et tout, mais il vient d'arriver. Il prend tout comme ça, comme l'ancien, il s'est barré. Il prend tout, voilà, et je lui explique, je fais le client gentil. En gros, voilà, je suis là et moi, j'attends, quoi. Il me dit, ah oui, en effet, ça doit finir quand celui de la gare? J'ai dit le 9 juillet. Il m'a dit, ah oui, le 9 juillet, il faut qu'on s'y mette vraiment, vraiment tout, tout de suite. Dans ma tête, je me dis, sans blague. Et après, il finit, il me salue et tout. Et quand je pars, je le vois, il est au téléphone et tout. Donc, je prends un temps de réflexion. Et là, j'appelle Sergueï, leur patron. Je commence, il prend tout de suite la parole, il me dit oui, oui, oui, j'ai eu le nouveau Loïc et tout. Il m'expliquait apparemment, il faut décloisonner, il faut ouvrir une partie. En fait, tu verras dans le logement 2, quand on fait le mur porteur, comme il y a une partie qu'on ne voit pas, il n'y a pas assez de lumière, je leur ai demandé d'ouvrir une partie du mur en face pour qu'il y ait plus de lumière. Moi, je leur ai demandé, vous n'allez pas me facturer ça. Il m'a dit, ouais, moi, je ne m'avance pas et tout, je ne pense pas, mais je vais demander au patron. Il m'a appelé pour ça. J'allais rigoler. J'allais dire, écoute, moi, je viens avec un marteau, ton truc, je te le casse. Et voilà. Il m'a dit, oui, il n'y a pas de souci, on fera le point la semaine prochaine par rapport à ça et tout. Il m'expliquait que, oui, désolé, aujourd'hui, le maçon, il n'est pas passé. Tech, il n'est pas passé. Je faisais genre, j'écoutais juste, oui, oui, blablabla. Non, je vais pas m'énerver, je vais jouer une autre carte. Et je lui ai dit écoutez, j'ai eu ma conserve qui m'a appelé, il faut absolument, j'aurais besoin que vous m'envoyez deux lettres pour proroger mon pré-travaux. Le premier de la gare, vous le mettez pour le février 2027, en gros j'ai demandé six mois, donc février 2027, et celui du centre-ville, vous mettez pour mai 2027. Il n'y a pas de souci, monsieur, et tout, je lui ai dit, ce n'est pas pour entacher votre entreprise, c'est juste, vous mettez qu'il y a eu un mur porteur, des problèmes de salariés, toiture et compagnie, voilà, moi j'ai mis ça en avant. Il m'a dit, pas de souci, vous me faites un mail, je vous le fais de ce soir, dès demain, il est en famille, etc. Et on s'est arrêté l'IMG, la semaine prochaine, vous allez voir, il va y avoir des gens, blablabla, voilà. En fait, dans cette poisse, Il y a ça au moins que je peux jouer là-dessus. Je te laisse regarder la vidéo et tu me dis ce que tu en penses. Je vais regarder la vidéo pendant que tu t'exprimes. Mais de toute façon, ouais, à part le trou qui a été fait en bas, on est au même stade que la semaine dernière. On est au même stade, clairement. On est au même stade, clairement, moi je l'ai vu. Franchement, ça m'embête, sincèrement. En tout cas, on est le 25 juin, frère. 25 juin. 25 juin. On est quoi, on est jeudi 25 juin. La semaine prochaine, on sera le 29... En gros, déjà semaine prochaine en juillet. Et en gros, ce qui me fait croire, c'est que dans deux semaines tout pile, c'est fini. C'est ça. C'est ça. Moi, je ne demande qu'à voir. Et sur cette station que le nouvel a, le gars du chantier, je le laissais plus parler que moi je parle, plutôt que je prenne les devants. Il me dit oui, on a commandé les portes d'entrée, c'est commandé, il faut au moins cinq semaines de délai. Je vais pas rigoler en lui disant attends. Il me dit, il faut au moins cinq semaines de délai, etc. Sachant qu'au début, il parle de lui-même. J'essaie vraiment de me taire le plus que j'ai pu. Sachant qu'il me dit, écoutez, là, je reviens d'un chantier et tout. Comme il est de retard, on a fait déplacer toute l'équipe, etc. Il me dit ça. Je dis, écoute, moi, perso, depuis le début, je pense avoir été assez carré. J'ai pas été, voilà, ok j'étais virulent, je suis un peu, je le prends de haut, dépêche-toi et compagnie. Voilà, il a ses sous, il a un truc qui est correct, etc. Il répond à ses mails, je lui réponds et compagnie. Il m'a fait un mail comme quoi il est monté sur ses grands chevaux, montré son planning, justement en copie toute l'équipe et compagnie. Je me suis juste dit écoutez, je voulais pas vous manquer de respect. Je m'inquiète juste sur les délais. Moi, j'ai juste dit ça, sachant qu'en lui disant que dès le début, moi, je lui ai demandé deux choses. Il y aura combien de personnes sur le chantier? Ça va prendre combien de temps? Le plus grand, il me dit, allez, 4-5 mois, il me dit ça. OK, il y aura 5-6 personnes. OK, moi, j'ai retenu ça, je l'ai mis par mail. Après, il me dit, je ne vous ai jamais dit ça, machin, machin. Mais je dis, mais attends, même si tu ne me le dis pas, moi, ça, c'était mes deux inquiétudes. Parce que je sais que pour qu'un chantier, il avance vite, il faut que tu mettes des gens, etc. Il me dit, je ne vous ai jamais dit ça. Et ça sert à quoi que des gens soient là, qui tournent et tout? Écoute, je me suis dit, le Loïc, allez, il est gentil, tu vas pas foutre en l'air sa boîte, c'est-à-dire, il y a des gens qui se barrent, ils doivent lui dire, mec, t'es un fou furieux, parce que tu prends des chantiers, des chantiers, peut-être que tu vas pas assumer, tu tiens des promesses, je sais pas, j'essaie de penser plus loin. C'est pour ça que l'autre, je pense qu'il a démissionné, il lui dit, oui, il y a eu des manquements, on a mis fin à sa période d'essai. Voilà, c'est un mec qui a 20 ans. Après ça, on s'en fiche un peu, nous. Ce qui nous importe, c'est de savoir quand est-ce que les mecs vont... Après, si vraiment, ils viennent à plusieurs la semaine prochaine et que ça avance, moi, je... OK. J'avoue que là, c'est un peu inquiétant, quoi. Parce que là, on est à deux semaines de la date qu'il t'avait dit. Qu'il m'avait dit? Ouais. Toi, le premier étage, là, il y a toute la partie... Comment ça s'appelle? Toute la partie au-dessus de l'escalier qui n'est pas encore fermée. Je ne sais pas. Sincèrement, je ne dis pas qu'il est en retard, mais il n'est pas en avance. Tu es gentil là, ça me rassure. sachant qu'on sait qu'il est en retard. Tu sais, j'ai mis semaine 9, tu sais, dans un mail, dans un précédent mail. Après, si les mecs, ils se bougent fort, si la semaine prochaine, les mecs, ils bougent fort et tout, ça peut aller vite, tu vois. Mais sincèrement, je vois mal les mecs terminer les logements du dessus, les trois logements du dessus, je dirais même, ouais, les quatre logements du dessus parce qu'il y a... gauche, droite, et puis celui où il y a le trou de l'escalier. Finir ça. Ensuite finir aussi le rez-de-chaussée. Sincèrement, c'est... Après, au rez-de-chaussée, il n'y a pas beaucoup de boulot, mais il y a un peu de peinture, un peu de trucs à faire, un peu de finition. Ouais. En fait, On s'inquiète, c'est assez inquiétant. Oui, je ne suis pas rassuré. Je ne veux pas dire que je m'inquiète, je veux dire que je ne suis pas rassuré pour l'instant. Je ne veux pas cracher sur lui en disant qu'il est en retard. Je le dis juste pour l'instant. Je n'ai pas l'impression qu'il soit en avance. Je ne me dis pas que c'est sûr qu'il va finir le 9 juin. Mais je demande à voir. Ça se trouve, effectivement, le 9 juin, on aura fini et puis tu auras juste… Mais fini, c'est un bien grand mot. Ouais, je sais pas, parce que... Pour moi, fini, c'était le 9 juin, on a fait les photos, on balance les réseas, tu vois. Là, pour moi, j'en vois mal. T'as eu le temps d'acheter les meubles, installer les meubles. T'imagines, ceux qui sont avec les murs bleus et verts, là, c'est toujours pas fini, ça. Et ceux-là, normalement, on devrait déjà avoir mis les meubles et tout, tu vois. Là, on a encore le sol qui est protégé. Ouais. Ouais, ouais. En fait, je te dirais, voyons comment ça se passe cette semaine. Ouais, on regarde comment ça se passe cette semaine. Et si, semaine le 2, on voit que, bon ben, en fait, les mecs ils sont au même stade, je te dirais, bon ben, ouais, là c'est inquiétant. Ouais, en gros, sachant que la semaine prochaine... Non, parce qu'en plus, pour moi, normalement, la semaine prochaine, tu m'as dit cette semaine, tu aurais déjà dû commencer à commander tes meubles pour... Ouais. Et franchement, tu sais, pour les meubles, je veux pas m'inquiéter pour ça, parce que comme mes meubles vont être... Bah ouais, parce que les meubles, ils vont être commandés dans le dernier versement que je vais lui faire. Tu m'entends? Ouais, je t'écoute. Ouais, je te disais que les meubles, sachant qu'ils vont être dans le dernier versement, je t'explique. J'ai un dernier déblocage de 13 000 et quelques. Je lui ai laissé 500 euros de mon prêt-travaux et dedans, il y a les meubles en fait. En gros, il va me faire une facture, c'est OK avec la banque, il me fait une facture, elle lui envoie 13 000 et lui, il me renvoie 9 000 euros et quelques, tu vois. Il y aura les meubles dedans. Sachant que lui, il y aura 3 000 euros qu'il va... Et là, on est sur la dernière cartouche qui est censée lui revenir. En gros, il est obligé de tout me finir. et après je peux acheter mes meubles et lui verser peut-être sa partie. Après j'aurai un peu, je peux avoir 2000 euros, m'avancer, commencer à acheter quelques trucs et faire, mais ça va être ça. Mais que le gars, il est en retard. En fait, quand j'ai vu son nouveau gars de chantier, Je pense entreprise. Je me dis, il y a un gars qui n'est pas là, il y en a un autre qui vient, qui découvre, qui est un peu perdu. Tu vois, lui-même, il me dit, non, mais moi, je suis venu dans cette boîte parce qu'ils ont de bonnes réputations. Tu vois, on m'a recommandé. C'est toute la flûte d'habitude. Tu vois, tu dis, bon, on busse la banque, elle a son nom, donc elle lui fait les virements à lui. Bon, tu vois, il a commencé, il ne va pas, on trouve du bois, ça va partir du lendemain. Donc voilà, il m'avait dit, en fait, c'est depuis hier. Comme hier, il m'a dit, allez, demain, normalement, t'as le maçon, t'as un plombier, tac, tac. Et je viens le matin, je vois personne. Là, je commence à bouillonner automatiquement. Et après, l'autre, il me dit, ils vont être là dès demain et encore dès demain. Et sachant que je lui ai dit, écoute, moi on se fixe un jour, soit tu me dis le mardi, jeudi, peut-être jeudi prochain je pourrai pas, professionnellement je peux pas, et donc peut-être je vais tout faire pour y aller la semaine prochaine, au pire je le laisse, mais je l'aurai laissé plus d'une semaine ou deux semaines pour que ça avance, à la limite. Et dans le WhatsApp, ils m'avaient envoyé le mur porteur. Dans le WhatsApp, ils m'avaient déjà envoyé le mur porteur. Tu vois, les petites photos. Moi, je suis quand même venu dire que je viens sur le chantier et heureusement que je suis venu parce que j'ai vu son nouveau gars de chantier. C'est moi qui lui ai fait la visite, qui lui ai tout réexpliqué, tu vois. Ouais. Dans tous les cas, pour l'instant, on ne va pas trop s'exciter. Ce qu'il faut faire, c'est attendre la semaine prochaine, voir un petit peu comment ça avance. Mais pour moi, je pense qu'il faudrait qu'au moins les logements du dessus soient terminés, qu'on ait au moins repouché le trou du premier étage de l'autre logement, qu'on ait fait qu'on ait fini le trou au rez-de-chaussée pour l'ouverture et qu'il reste juste des finitions. Idéalement ce serait ça. Et la question, c'est du coup, je lui fais le mail, tu sais, pour la prorogation. Comme il m'a dit, oui, faites-moi un mail. Je les envoie tout de suite. T'en penses quoi? Parce que ça peut prêter à confusion, dans le sens où, ah ouais, le mec, il veut six mois de délai au chantier. Est-ce que je débarque, je me fous de sa gueule? Si je parlais de ça avec madame et tout, je pense pas. Est-ce que je suis naïf, tu vois? Ou parce que moi, j'en ai besoin, j'ai besoin de tes justificatifs. Maintenant, demain ou après-demain ou plus tard, je dois envoyer à la banque, tu vois? Faut qu'elle se mette en route, tu vois? T'en penses quoi de cette chose-là? Je suis même surpris qu'il accepte de faire ce genre de trucs, mais... Après, oui, tu lui envoies le mail s'il te le fait. De toute façon, il t'a dit qu'il allait le faire, donc... Ouais, exactement. Il t'a dit de le faire. Je ne l'ai pas encore fait le même, je préférais d'abord qu'on en parle. Mais en vrai, pourquoi il ne te fait pas? Tu lui dis juste de te faire un truc en disant, moi je ne veux pas laisser de traces écrites de ce que je veux. Ou alors si tu lui fais une trace écrite, c'est merci relativement à l'avancement, j'aurais besoin d'un justificatif à donner à la banque pour expliquer le retard. Mais pas, dis oui, notez-ci, dites que je veux ça et tout. Pour moi, il ne faudrait pas entrer dans des trucs trop détaillés. Il faut juste que tu puisses justifier qu'il y a un retard et tu demandes tant. Mais le truc trop bien habillé, trop bien maquillé, ça peut me lever des soupçons. Allô? Oui, tu m'entends? Ouais, au niveau de la banque, ça peut venir des options. Ouais, genre le truc trop bien habillé et tout. Pourquoi 27 juillet, février exactement? Pour moi, il dit juste... Bon, s'il te le met, bon, c'est pas grave. Mais pour moi, je trouve que déjà, faudrait pas que toi, même tu dises 10 telle date, telle date. Ouais. Faudrait pas que toi, tu laisses des traces sur des choses qui pourraient te porter préjudice plus tard. Bah parce qu'en fait, regarde, moi j'ai les dates, tu vois, moi j'ai les dates, par exemple celui de la gare, on sait que le prêt-travail il commence le 26 août. Lui l'artisan je lui dis juillet, comme ça ça lui met la pression. Mais à la banque je leur ai demandé 6 mois pour les deux, donc le 26 août, plus 6 mois, on arrive à février 2027. Ce que je veux te dire, c'est que ce n'est pas aussi compliqué le truc, tu vois. Là, en fait, c'est trop bien habillé, ton histoire là. Comme par hasard, les dates qui se chevauchent et tout, tu vois. Mais si je ne dis pas 6 mois, tu vois, et lui, en fait, il peut dire, on aura retard. Et la banque, elle peut dire, je te fais un mois ou deux. Je suis moins obligé. Il va dire qu'on a du retard. C'est bancal. Moi, je trouve ça bancal. Après, tu fais comme tu veux, mais moi, je trouve ça bancal. Je trouve l'histoire un peu... C'est trop bien habillé. Tu vois ce que je veux dire? Moi je suis un banquier, tu me présentes un truc avec une date précise, le mec il te dit oui je vais finir en février et tout. Alors que la semaine d'avant tu m'as montré un truc quasi fini avec de la peinture. Tu vois... Ton histoire est bancale. Ouais. C'est vrai que moi j'aurais rien dit. J'aurais laissé le truc le plus foulou possible parce que... En tout cas, si tu as un mec qui a la tête sous les épaules en face, il te dira arrête de me prendre pour un bleu. La banque ou l'artisan? La banque. Ouais. L'artisan lui il s'en fiche, il met ce que tu lui dis. Mais le mec qui est en face, moi je suis banquier. Tu m'as présenté des photos récemment pour me dire que c'est bien avancé avec de la peinture et tout. Là tu viens m'envoyer un truc où le mec il écrit «ouais, j'aurai du retard jusqu'à février». Et comme par hasard, ça coïncide pile poil avec la demande que tu veux faire, que tu m'avais déjà évoqué précédemment. Tu vois, ça fait trop téléphoner, je trouve. Mais si je ne le fais pas, est-ce qu'elle m'accordera 6 mois? Mais en vrai, on s'en fout qu'elle t'accorde 6 mois. Déjà, si elle t'accorde 2-3 mois, c'est tant mieux, tu vois. Mais aller chercher un truc, genre 6 mois, sur un truc un peu bancal, je trouve que c'est plus risqué, tu vois. Après, je ne sais pas quelle est la relation que tu as avec elle, mais je dirais, si déjà elle te donne 3-4 mois, c'est tant mieux. Limite, ça devrait être un truc du genre, ok, j'aurai 3-4 mois de retard, ok, mais pour faire large, je te propose 6 mois, tu vois. Ah ok, ben merci, tu vois, tant mieux. Mais genre, j'ai habillé le truc pour te demander 6 mois, je te dis, il s'est téléphoné comme pas possible, tu vois. Ouais. Donc pour l'instant, ce que je te dirais, vois avec lui, tu lui dis de façon très légère, merci de me faire le mail pour la banque, quel que soit le truc qu'il aura noté, on s'en fout parce que dans tous les cas, tu ne sais jamais quel est le retard que tu auras, tu peux dire qu'il y aura au moins 3 mois, au moins 4 mois, mais il ne peut pas dire oui, je vais te finir à telle date. Ensuite, tu donnes ce document à la banque, et puis si, toi tu fais la demande pour 6 mois, même si ce n'est pas très clair, tu donnes ça, et puis ça se trouve peut-être qu'elle va te dire, pour ne pas prendre de risque, je vais vous donner un an, tant mieux, merci. Mais c'est pas parce que tu vas demander ça que forcément ils sont obligés de t'accorder les 6 mois. Donc il y a ça. Et deuxième chose, c'est voir un peu au niveau de l'avancement du scientisme une prochaine, où est-ce que les mecs ils en sont. OK. Attends, attends. Et surtout, pas de trucs détaillés en disant tu dis ça, note ça sur ton attestation ou quoi. Si tu dois faire ça, c'est à l'oral, mais pas à l'écrit. Ah ouais. Moi, je ne vais pas faire ça à l'écrit. En tout cas, il est malin. Il est malin parce que tu vois, je l'ai appelé. Moi, je l'ai appelé. Je lui ai dit tac, tac et tout. Voilà. Et comme je t'ai expliqué, il m'a dit OK, pas de problème. Faites-moi un mail. Tout ça par mail. Il est malin, tu vois. Il est malin. Il anticipe déjà, tu vois. En gros, tout ce que tu vas dire... Non, mais je te jure! Tu sais, quand t'es avec des gens qui réfléchissent et tout, c'est énervant! Parce que tu vois ce que je veux dire? C'est énervant. Ouais, non. Moi, je te dis, tu restes très vague. Ou alors, tu peux faire le mail en gros disant, n'oublie pas pour l'attestation ou le document pour la banque pour... Relatif au retard, toi. Et tu peux même... En gros, toucher un mot sur... Effectivement, comme on a pris du retard, ce serait bien de faire un document pour expliquer ça à la banque et tout. Mais voilà. Mais sans rentrer dans des trucs où c'est moi qui demande ce que je veux, tu vois. C'est comme si t'envoyais, je sais pas, un mail à ton médecin pour dire, ouais, est-ce que tu peux me faire une prescription? Mets de la morphine et puis mets aussi ça. Et puis dis que je peux pas venir travailler, s'il te plaît. T'imagines, demain, on tombe sur ce mail et le médecin, il a vraiment fait, tu vois, c'est chaud. Alors que tu te dis au médecin, ouais, je suis pas bien. Ouais, bon, OK, je vais te mettre en arrêt. OK, là, ça passe. Mais t'envoies un mail au médecin, fais-moi un arrêt de trois semaines. Là, c'est chelou, tu vois, c'est très bizarre. Ouais, t'es réfléchi, tu l'as vu beaucoup plus loin. Moi, je l'ai vu bateau, mais ça, mais ça, mais ça. Ah, des documents pour les deux chansons. Ouais. Ok, ok. Ok, bah je vais noter ça, je vais l'envoyer ce soir comme ça il le fait. Et voilà quoi, bon. Bon. C'est parfait. Je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non, pour l'instant c'était ça. Si ça revient, je te le dis sans problème. Bah super, s'il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas. Merci Kenji, merci. Je t'ai repris mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors des questions? Je ne sais pas, peut-être que tu vas me dire un peu, où est-ce que tu en es? Salut Kendi, salut Laskin. Comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. De mon côté, présentement, j'ai fait le point avec l'architecte pour qu'il m'envoie un nouveau débit, puisqu'on n'ira plus sur le changement de la façade avant, côté rue. Donc là, on voit aujourd'hui, je vais signer d'ici demain et renvoyer pour qu'il commence les démarches. Et de leur côté aussi, j'ai envoyé la première facture pour le versement de la compte à la banque. Ça traîne un peu beaucoup là, parce que j'ai remarqué que j'ai eu un changement de conseiller entre temps. Donc du coup, j'ai appelé encore parce que j'étais en déplacement professionnel là, je suis revenu hier. Donc j'ai appelé aujourd'hui, la nouvelle conseillère, elle m'a rassuré qu'elle va transmettre la facture pour décaisser les fonds. Donc, elle m'a dit, si tout se passe bien, au plus tard, début de semaine prochaine, le virement sera fait. Et là, j'ai contacté aussi l'artisan pour qu'il me dise quand est-ce qu'il compte commencer au moins à la démolition. Il m'a aussi assuré que d'ici la semaine prochaine, au plus tard, il commencera avec cela. Ok, ok, ok. Ben écoute, ça c'est good. Oui. Et du coup, comment ça va se passer? La banque te dit si c'est toi qui vas recevoir les fonds ou si c'est l'artisan? Honnêtement, je ne pense pas que je vais recevoir les fonds. Je pense à l'artisan. C'était écrit, c'était marqué dans le contrat. Parce que dans le contrat, dans l'accord, c'était marqué qu'ils allaient me virer 10 de la somme pour gérer les accounts. Ils l'ont fait. Quand j'ai demandé des questions, j'ai plutôt vu que j'ai reçu un virement Oui, environ 13 000, 14 000 euros comme ça. Mais ce n'est pas suffisant pour la compte que moi, je t'ai versé. Donc moi, j'ai dit non, mieux vous faites le virement directement à l'artisan sur la base du débit qu'on a fait. Donc, du coup, elle m'a dit OK, elle le fera. Mais je pense qu'il faudra directement à l'artisan. Mais si tu as versé déjà les 10 %, c'est bien ça pour moi. Là, l'avantage, c'est que toi, tu pourras, entre guillemets, garder ces fonds-là pour la partie avec le nombre d'affaires. Oui, j'attends un peu quand ils vont faire le virement, s'ils ne vont pas couper ça des 10% déjà. C'est qu'avec cette banque-là, c'est ce qu'ils ont fait pendant la signature déjà, je pouvais être un peu prudent avec eux, tu vois. Mais tu vois, c'est ce que je te disais, qu'ils avaient fait aussi un peu de sprinter, et ils m'ont dit, ouais, t'inquiète, tu vois le document, c'est noté comme si c'était tout, et après, En gros, comme s'il n'y avait pas d'apport à faire. Et après, le jour de la signature, ils ont dit, ben non, nous, on verse une partie, et c'est à toi de faire ton virement. Et puis, c'est à la dernière minute... Exactement. Donc, du coup, je n'ai pas touché cet argent. J'ai dit, bon, faites d'abord le virement. Je vais voir, après le virement, s'ils vont d'abord utiliser la Côte-Parc, déjà sous mon compte ou pas. Et c'est après cela que je saurai comment gérer le reste, en fait. OK. Ben, faisons-le alors. Puis voilà, c'est top. Je ne sais pas si tu avais d'autres points, d'autres questions à vous, si c'est bon pour toi. Peut-être une question parce que depuis je m'embrouille un peu beaucoup là depuis. Je dois encore signer, je dois appeler mon opérateur parce que je suis actuellement à Primo Energy pour signer, pour basculer le compte en fait. Et ma question est de savoir les 12 KVA, c'est par cet opérateur que je dois le faire ou bien je dois contacter qui en fait? Tu peux appeler ton opérateur actuel ou le prochain, et c'est ton opérateur qui ensuite contacte Enedis qui vient faire le changement. En fait, c'est Enedis qui fait le changement, mais c'est ton opérateur qui fait la demande. ok ok donc du coup quand je contacte l'opérateur parce que comme j'ai deux compteurs là il va falloir retirer un c'est mieux bon ma préférence c'était mieux d'utiliser mon opérateur actuel côté privé déjà pour présenter la situation pour que ça aille plus vite tu vois et comme ça après je peux voir je peux comparer qui est plus moins cher plus tard ouais ben tu peux faire ça l'essentiel c'est que l'installation soit faite une fois que l'installation est faite que tu passes par celui-ci ou un autre ça ne changera rien Ok, super. Sinon ça va de mon côté. Ok, en tout cas s'il y a d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Ok, merci beaucoup. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Pas de question? Je crois que c'est la canicule qui a fait qu'il n'y a pas grand monde ce soir. Bon ben écoute, s'il n'y a pas de questions, on va s'arrêter là pour ce soir. Du coup, on se retrouve comme d'habitude lundi, 19h-21h. D'ici là, je te souhaite un bon week-end. Je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.