Session Q/R du 18 juin 2026

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Transcription de la session

All right, bienvenue à toi à la session questions réponses des sprinters. Alors aujourd'hui on est le jeudi 18 juin 2026 et c'est moi-même Kenzie Poulestin qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main. All right, je vois qu'il y a du monde qui arrive. Alors, si tu as une question. J'ai une question de Belinda. Bonsoir Candy. Bonjour. Ça va et toi? Ça va nickel. Moi, ce n'est qu'une question, je veux nos nouvelles. OK. C'est pour te dire que j'ai la conseillère de la banque qui m'a contactée aujourd'hui pour fixer le rendez-vous, pour finaliser le dossier. Super. Tu as un rendez-vous quand, là, du coup? Du coup, samedi prochain. En semaine, c'est un peu compliqué. Ce sera que samedi prochain. Elle aurait pu avant, mais moi, je ne peux pas. C'est trop compliqué de me libérer. Ok. Bah écoute, ça c'est cool. Ouais. Mais j'ai toujours l'histoire de compléments de financement qui me trottent là dans la tête en tant que bouillie. Je sais pas trop comment on met la chose quoi. J'arrive Logan. Ouais. Alors moi, comme je vous disais, le présenter là, comme c'est pas encore vraiment validé, pour moi c'est pas forcément une bonne idée, tu vois. Je pense que le mieux c'est quand même d'avoir quelque chose et une fois qu'on est lancé et tout, là on peut aller les consulter pour autre chose, tu vois. Mais là je trouve que ça fait un peu tôt, surtout que je pense que ça devait pas être simple en termes de... pour pouvoir faire passer le truc, du coup... Alors, en vrai, je n'ai pas la sensibilité. Ça pourrait éventuellement passer, tu vois. Je ne sais même pas si je peux, sans leur dire, je veux 20 000 ou 25 000 euros en plus, sans leur dire «Salut, est-ce que vous pensez que juste entre deux, est-ce que vous pensez que ce soit envisageable?» Est-ce que je peux au moins évoquer le sujet ou pas du tout? J'attends vraiment que l'offre soit éditée. et après j'en parle. Tu peux toujours évoquer le sujet si tu veux. Comme je dis, moi je n'ai pas la science infuse et puis tous les projets ne sont pas les mêmes. Moi j'ai vu tout et son contraire en accompagnant des sprinters. J'ai vu des gens repartir voir la banque sur un deuxième projet. Alors que le premier n'était même pas encore fini, tu vois, et c'est passé. Donc j'aurais tendance à te dire, j'ai déjà vu des trucs un peu particuliers, mais c'est vrai que là, dans ton cas tu veux dire, j'aurais tendance à dire... Oui, on peut évoquer le truc en disant, écoutez, en imaginant que j'ai besoin, juste pour ma curiosité, si demain il y a une petite, s'il y a une rallonge, un truc qu'on doit faire en plus sur les travaux, est-ce qu'il y a moyen de rajouter une ligne de crédit par la suite et tout, ça c'est des choses que tu pourrais faire. Elle peut te dire oui, non, etc. Mais je ne lui dirais pas, vas-y, on arrête tout, on passe sur un deuxième dossier. Non, non, pas dans cette optique-là, parce que là, en plus, comme tu me disais la dernière fois, il y a l'accord de crédit logement, ça remettrait tout à zéro, en fait. Oui, mais même elle, je pense qu'elle te dirait, en fait, comme il y a crédit logement et tout, vas-y, on évitera de faire des allers-retours inutiles. Oui, ok. Ok, je vais voir ça parce que j'ai peur de me retrouver vite à coincer en fait. Après, tu peux toujours, comme je te dis, faire un crédit, soit un crédit conçu par la suite ou alors tu pars avec l'optique, au lieu d'en faire 5, d'en faire 4 ou au lieu d'en faire 6, d'en faire 5. Ça, ça peut être une option aussi et se dire, on passe sur cette option d'un en moins. pour pouvoir quand même avancer. Et si on arrive à obtenir le financement complémentaire, là, on en rajoutera le deuxième. Mais tu peux toujours faire, au lieu d'en faire cinq, par exemple, t'en fais quatre et tu laisses juste les préparations pour les arrivées, les évacuations et la partie électrique. Comme ça, quand tu as le budget, tu peux juste continuer sur la base existante sans forcément tout recasser ce que tu avais déjà construit dans les étages inférieurs. Parce que je me disais, comme c'est compliqué. Après, avec eux, visiblement, ça n'a pas été trop compliqué pour le presse. C'est juste qu'on a mis un peu de temps aussi, parce qu'on essayait de cleaner les comptes. On n'était pas très sages. On mettait tout sur le livret et les comptes courants, ils restaient à découverte pendant longtemps. Du coup, on n'a pas... Visiblement, ils nous notent. Je ne savais pas, je l'ai appris là, qu'on était noté chez eux. Et du coup, notre notation, elle avait un peu baissé, on n'avait pas un bon scoring. Donc c'est juste ça a priori qui... Il les avait fait tilt, mais en gros, il n'y a pas eu trop de soucis. C'est plutôt avec les autres banques où c'était compliqué. J'arrive, l'organisation. Moi, je te dis, dans tous les cas, tu verras bien, mais mieux vaut sécuriser ce qui peut être sécurisé là, obtenir une vraie offre et tout. Une fois que tu as l'offre écrite, à ce moment-là, tu pourras prendre rendez-vous avec le notaire pour pouvoir fixer une date. Et je dirais une fois que ça c'est fait, et qu'on a le budget au moins, parce que si tu ajustes, en gros 20 000 euros de moins, tu peux quand même avancer sur le projet, tu peux quand même en faire 4 ou 5 en fonction du budget de départ. Et te dire que soit on a l'option de compléter par un crédit complémentaire et là on finit tout, soit on ne peut pas. À ce moment-là, si on a un différé, avec le différé qu'on aura, on va réussir à mettre les... 4, 5, 6 mois de coûté, où on va juste encaisser cet argent-là pour pouvoir finaliser les travaux. Parce que les 20, 25 000, tu peux facilement les avoir. Si tu es indifféré, sous 6, 7 mois, tu peux les récupérer. Parce que je n'ai pas envie d'avoir une ligne de crédit canceau pour la suite. Si jamais on veut refaire un autre projet, est-ce que le crédit canceau ne viendrait pas bloquer? Je préfère cette idée-là de se dire qu'on en fait peut-être moins pour mettre de côté. Parce que là, finalement, le différé, je t'avais dit que c'était 24 mois, mais qu'on payait genre 500 euros. Et finalement, on ne paierait que 55 euros. Donc c'est plutôt cool. Mais justement, j'en avais discuté avec le comité, il m'a dit qu'il n'avait pas encore eu le temps de discuter avec la banquière. C'est pour ça. Mais je pense que oui, il a rediscuté avec elle en disant non, non, non, en fait, ce n'est pas ce que je veux. Je veux 24 mois et on ne paie rien. Et finalement, là, je crois que c'est Je crois que c'est que l'assurance. Ce n'est pas grand-chose, c'est 55 euros. Là, c'est plutôt cool. C'est comme si c'était indifférent et total. Pour moi, c'est indifférent et total. Ce n'est pas grand-chose, c'est rien. Ce n'est pas mal. On va faire comme ça. J'attends le rendez-vous. Et puis, je vais prévenir la notaire. Je pense que vous, c'est samedi prochain. D'ici début juillet, parce qu'en général, c'est 72 heures après qu'ils éditent l'offre. Ça ne dure pas longtemps après le rendez-vous. Sur les précédents projets, c'était ça. Donc je pense que si on a un rendez-vous samedi prochain, le 27, la semaine suivante, je pense qu'on pourra avoir l'offre. Mais après, en même temps, je n'ai pas envie de signer cet été chez le notaire, en fait. pour ne pas plomber le différex, parce que les travaux, je ne suis pas certaine que ça commence à s'aider. Je voudrais repousser la signature. Là, tu te compliques la vie pour pas grand-chose. C'est vrai que tu peux avoir des artisans qui seront peut-être pas encore présents. Si les artisans ne sont pas là, je te dirais bon, oui, tu perds un petit peu, mais tu ne vas pas te dire, non, je ne veux pas signer, j'attends septembre. Comme je dis souvent, tu ne sais pas— De quoi est fait demain.— Ben oui. Ce qui est pris aujourd'hui n'est plus à prendre. Donc si demain, on te dit finalement «oui, la banque a un petit souci, elle peut plus te prêter », bon ben tu auras...— Oh mon Dieu! Je vais t'envisager!— Tu vois? Donc... Et moi, je te dis, tant que les clés ne sont pas entre tes mains... le projet n'est pas fini, en gros t'es pas encore gagné. Donc là, au plus tôt... Donc en gros, il vaut mieux perdre deux mois plutôt que de repousser... Ben oui, ben oui. Là, si tu as le rendez-vous le 27, elle va t'éditer, on va dire, peut-être le 30 ou le 1er, ça fait que tu pourras signer... Donc en fait, je peux appeler la notaire dès demain pour lui dire que potentiellement, première quinzaine de juillet, qu'est-ce que c'est un rendez-vous? En général, c'est mieux quand même d'avoir l'offre signée. Parce que si tu n'as pas l'offre, on va réflexionner, elle te dira dans tous les cas d'avoir l'offre. Pour moi, je pense qu'idéalement, il faudrait essayer de prévoir une signature, je dirais, la troisième semaine de juillet. Idéalement, ce serait bien de signer là. Et puis, si les artisans ne sont pas encore partis, tu pourras déjà commencer. Et quand bien même ils seraient partis pour juillet, ça veut dire qu'ils vont arriver pour août, parce qu'ils ne vont pas prendre deux mois de vacances. Donc en août, tu pourras relancer les activités. Donc non, tu ne te freines pas. Parce que c'est vrai que moi, je suis dans les calculs, je me suis dit, oh là là, je n'ai pas envie de perdre des mois de différé. Et de toute façon, le différé, il commence... Ah oui, mais c'est qu'à partir du déblocage. Le déblocage, c'est la signature. C'est pour ça que je me suis dit, je décale d'autant. Mais en fait, non. J'ai bien fait de lever la main. J'étais partie dans un truc. Non mais il ne faut pas se compliquer la vie. Je te dis, au plus tu peux prendre ce que tu peux prendre le plus rapidement possible, le mieux c'est, et au moins ça reste au chaud. C'est la sécurité des hommes. Ok, ça marche. C'est très clair. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Et du coup, on arrête les retours? De bien, ça dépend de toi. Effectivement, là, pour moi, ça m'a quand même bien avancé. Je pense que oui, tu peux te focaliser maintenant. Et puis même pour le financement, pour moi, il n'y a pas de raison que ça passe à la trappe, mais... On ne sait jamais. On ne sait jamais. C'est ce que je dis. Tant qu'on n'a pas été chez le notaire et qu'ils nous ont dit de tenir les clés, il peut toujours y avoir un petit retournement de situation. Du moins, je te dirais, si tu es fatigué, que tu as la flemme, tu pourrais te dire, OK, je ne me prends plus trop la tête, j'attends. Parce que j'attends une semaine et si ça me dit ça va, c'est OK. Et si ça me dit ça ne va pas, à ce moment-là, il faudra repartir sur le terrain. OK. Et du coup, là, supposons que c'est OK et que l'autre mente qui n'a toujours pas fait de retour m'appelle pour me dire que c'est OK aussi. Je fais quoi? Je lui dis non? Je ne vois pas laquelle te propose la meilleure proposition. Normalement, à moins que l'autre te propose, je ne sais pas, 36 mois différés ou un taux vraiment plus intéressant, bon, je dirais peut-être que tu peux changer, mais si c'est la même chose ou même moins bien, à ce moment-là, tu resteras là. Le seul cas de figure où ce serait pertinent de changer, c'est si on t'offre beaucoup plus de différés, ce qui me paraît quand même... Ah non, ça ne sera pas beaucoup plus séduisant parce qu'ils sont vachement compétitifs sur le marché en termes de différé. Et les autres, c'est vraiment que 12 mois, mais prorogéables. Surtout qu'on n'est pas client chez eux, donc plus de 24 mois, ce n'est pas possible. C'est ce que je dis. Dans ce cas-là, pour moi, il vaut mieux essayer d'aller au bout de la proposition que tu as déjà. Et comme ça, tu avances. Moi j'avais plus l'idée de dire, du coup je vais passer sur un autre projet, mais ça ne fait pas possible. Non, parce que le prêt il est proposé sur une adresse, le dossier a été monté sur une adresse précise. Tu ne peux pas dire, finalement, ce n'est pas ce bien là, ce sera un autre, ça ne marche pas. Mais rien ne t'empêche d'aller les voir avec un deuxième projet par la suite, en disant finalement celui-ci est tombé à l'eau pour une raison que tu ignores, mais tu ne pourras pas juste dire, ne financez plus celui-ci, je l'ai trouvé avec une autre banque, financez plutôt celui-là. Oui, je prends le truc de cette façon et je leur dis, est-ce que vous pouvez switcher ou refaire le dossier avec celui-là. Pour moi, il faudrait refaire notre voodoo. Il ne faudrait pas se dire qu'on part de celui qu'on avait déjà fait. Ça, ce n'est pas possible. OK, c'est très clair. Parfait. Est-ce qu'il y avait des compétences? Non, ce sont juste des points sur la partie financière pour l'instant. Step by step, parce que j'ai plein d'informations dans tous les sens, donc je ne veux pas m'embrouiller non plus. J'imagine. C'était long, mais j'espère qu'on voit le bout du chenel, quoi. Nickel. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas, alors. OK, ça marche. Merci beaucoup. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, je t'en prie. Bonne soirée à tous. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Jules. Bonsoir Kenzie, est-ce que tu m'entends? Ouais, je t'entends, comment vas-tu? Je vais très très bien et toi? Ça va nickel. J'ai enfin le 12 KVA! Ah, c'est bien. Ah, c'était le 18, ouais, toi c'était le 18, ouais, exact. Mais attends, c'est bizarre que... Ah non, ouais, c'est ça, ils sont déjà venus, ils ont fait le devit à payer et puis là... Ouais, c'était le vrai technicien qui venait. Ok, parfait. Du coup, il t'a pas pris la tête le mec, du coup. Non, bon, c'est des prestataires. Ils ont été mandatés pour ça. Ils sont venus, ils ont fait le travail, ils sont partis. Il y avait des numéros sur les studios, numéro 1, tout ça. Ce n'était pas leur problème. Ils sont venus juste travailler et ils sont partis. Donc là, ça veut dire que tu peux officiellement lancer tous les autres logements alors? C'est ça, c'est ça. Ce que j'ai fait, Bon, j'étais sur le chantier, j'ai rendu le studio 5 et 6. Bon, j'ai réglé les problèmes de rideau là comme je pouvais. Finalement, j'ai mis... Je sais pas comment tu appelais ça, mais les scratchs sur les murs. Ah ouais, ok. Le velcro, comment tu appelles ça? C'est ça. Vraiment, c'est compliqué cette histoire d'occulter la lumière, mais c'est la seule solution. J'ai tout essayé. Et le truc que je t'ai dit là, ça fonctionne quand même ou pas? Ah, c'est sombre quand même, oui. Je n'ai même pas pensé à prendre des photos. En fait, c'est une idée que j'ai eue, mais je ne sais pas ce que ça allait donner sur le terrain. C'est un peu du MacGyver qu'on a fait. Je pense que si je mets partout, du haut jusqu'en bas, Si j'utilise ça va sombrer totalement, mais j'ai mis juste au milieu quoi. Et c'est quand même sombre la pièce, c'est sombre ça. Ça marche. C'est cool, c'est cool. Seulement c'est en hiver, je vais lancer avec ça et après il faut que je réfléchisse parce qu'en hiver il y a mes rideaux qui tombent sur le chauffage. Après il y avait l'option de déplacer le radiateur et le mettre soit plus au milieu ou bien le décaler tu vois ça peut être une option habituellement on met toujours le radiateur sous la fenêtre mais des fois on ne peut pas du coup on le met sur le côté donc si vraiment c'est trop problématique tu mets le radiateur sous les murs qui sont perpendiculaires Tu le décales et puis... Sur le même mur, sur le même mur. En fait, au lieu de l'avoir sur le même mur que le rideau, tu le mets sur le mur perpendiculaire, sur le côté. Alors, ce n'est pas l'idéal, mais ça fonctionne. Parce qu'en général, quand tu as une baie vitrée ou une porte-fenêtre, tu ne peux pas mettre le radiateur au pied de la porte-fenêtre. Donc, tu mets dans tous les cas sur le côté. Donc, si c'est embêtant pour toi et que tu ne peux pas avoir le rideau sur le radiateur, L'idéal, ce serait de le décaler sur le côté gauche ou le côté droit. Je crois que le côté droit, tu as la porte de la salle de bain, donc ce serait plus judicieux à gauche. Oui, c'est ça. Je verrais là. Je me suis dit, il faut que je me concentre au moins pour lancer et après en hiver, on verra avec les problèmes d'hiver. Parce que là, les prochains problèmes que tu auras, c'est les clients qui vont t'appeler pour te dire qu'il fait super chaud dans les logements. Qu'est-ce que tu peux faire pour moi? Est-ce que tu peux me donner un ventilo ou un truc? C'est les prochains problèmes que tu vas avoir. Là, ce n'est pas encore le cas, parce qu'il ne fait pas encore chaud suffisamment longtemps, mais ça va bientôt arriver. Alors moi, le conseil que je te donnerais et que je vous donne à tous, c'est de dire aux femmes de ménage, quand il fait très chaud comme ça, de baisser les volets. et sur les logements au dernier étage de rabattre le rideau du Vélux de laisser le logement dans le noir parce que si tu laisses le soleil taper ça devient une fournaise et là même quand tu ouvres la fenêtre c'est de l'air chaud qui rentre et c'est invivable pour le client en tout cas je trouve que c'est l'option la plus comment dire, la plus rafraîchissante en termes de rapport budget investi et fraîcheur que tu auras dans le logement. Parce que sinon, c'est deuxième option, c'est la clim et tout. Mais la clim, ça coûte cher en consommation électrique et en investissement initial. Et en plus, pour moi, ça ne dure pas suffisamment longtemps pour justifier de ce genre d'investissement. D'accord. Merci pour l'astuce. Par rapport aux femmes de ménage, je vais te donner un peu des nouvelles. Actuellement, j'ai une seule femme de ménage, celle avec qui j'ai fait l'immersion. Elle est ponctuelle, ça se passe bien. Elle fait le ménage, elle fait son travail. Mais récemment, on a écrit une noix sur Blondie, on lui a envoyé un mail pour lui dire Il faudrait qu'elle fasse... Au niveau des heures, on ne peut pas continuer avec trois heures, quoi. Donc, elle nous a fait un mail. Elle nous a fait un long mail inspiré d'une intelligence artificielle pour nous dire qu'elle ne peut pas faire un logement en moins d'une heure, parce que quand elle finit de faire les logements, elle doit passer la poussière dans la buanderie, elle doit nettoyer le sol, elle doit ranger les affaires, elle doit gérer le stock. Un mail vraiment bizarre. Donc c'est comme ça qu'elle justifie ses heures. Cette semaine-là, on avait trois départs dans l'immeuble et elle a commencé à 11 heures. Elle a fini en 15h30, on va dire. C'était une moyenne de 1h26 par logement puisqu'il y avait trois logements. Dans mes calculs, c'était ça. Mais aujourd'hui, par exemple, il n'y avait qu'un seul logement. Le logement était nickel. André a commencé à 11h et elle a fini après 13h. 13h, 14h, je ne sais plus. Donc, voici le point avec elle. En plus, elle nous a envoyé un message, c'est hier ou avant-hier, pour nous demander quand est-ce qu'on la paye. Et elle nous a demandé aussi si on avait trouvé une... comment ça avançait avec la deuxième personne. J'aimerais avoir ton avis par rapport à tous ces éléments-là. Ouais. Alors, moi je pense que dans tous les cas, il faut que tu trouves une deuxième femme de ménage. Et la deuxième femme de ménage, c'est toi qui dois la briefer. Tu dois la briefer en lui expliquant qu'en gros, tu estimes que normalement, on devrait pouvoir faire un logement en une heure. Et comme ça, déjà, il y aura une espèce de concurrence qui va se mettre en place, qui fait mieux. Parce que le pire qui peut se passer, c'est qu'elle se tire toutes les deux vers le bas, en se disant, OK, on peut faire 2-3 heures sur un logement et puis c'est OK. Non, c'est pas OK du tout. Celle qui va arriver, tu dois, entre guillemets, lui faire comprendre que si elle commence à faire des logements 2-3 heures, elle tiendra pas. Donc en gros, il faut que... Faut être subtil, faut pas le dire de manière trop frontale je pense, mais l'idée c'est que l'information puisse arriver à elle pour qu'elle puisse se dire ok, normalement, voici combien de temps ça va me prendre. Ou même, tu peux lui poser la question, pour un logement comme ça, tu penses pouvoir faire ça en combien de temps? Et là, elle va te dire, ouais, je peux faire ça en une heure, en 45 minutes et tout ça. Si elle commence à te dire 2h, 3h, tu dis quoi? 2h, 3h? À ce moment-là, tu sais que ça ne va pas le faire. Nous, on a besoin de gens qui sont... ou quelqu'un qui sera beaucoup plus rapide. En fait, il ne faut pas le vendre comme, je n'ai pas envie de te payer trop. L'idée, c'est de dire, en fait, si on prend trop de temps, on ne pourra jamais faire tous les logements. Si on est un jour de rush, par exemple, comme vendredi, si tu prends deux heures pour faire les logements, le jour où il y aura les six logements à faire, on fait comment? Tu ne peux pas me dire que tu fais deux heures par logement. Ça veut dire que si tu fais les deux heures par logement, tu vas arriver à dix heures et tu vas repartir à 22 heures. Ce n'est pas viable. il faut pouvoir t'organiser pour que le ménage soit fait en 1 heure. Et, moi je lui ai dit, en fait, les gens peuvent te dire ce qu'ils veulent, mais, nettoyer un studio de 15 à 20 mètres carrés, ça ne doit pas durer plus d'une heure. Et en plus de ça, je lui ai dit, à la fin du mois, quand tu vas faire ta moyenne, Si tu es à plus d'une heure et demie, c'est qu'il y a un gros souci d'organisation. Soit elles font le ménage, elles font des lessives à des moments où elles ne devraient pas, ou soit elles font des allers-retours inutiles. Mais dans tous les cas, il y a un problème d'organisation. Ce n'est pas possible que tu fasses plus d'une heure trente de ménage par logement. Et même une heure trente, je dis que c'est la limite pour se dire que là, il y a une vraie... Je ne vais pas dire arnaque, mais il y a un vrai problème technique dans l'organisation. Mais idéalement, il faudrait essayer de tendre vers 1h, 1h10 max, tu vois. Parce que bon, oui, il y a un peu de lessive à faire, il y a le nettoyage du hall à faire. Donc ça, ça va être une moyenne qu'on va intégrer dans le ménage de chaque logement. Mais on ne peut pas me dire que tu rentres dans le logement à 10 heures et tu ressors à 13 heures ou à midi et demi parce que tu as dû faire le sol, le lit. En fait, je ne comprends même pas ce que tu as fait. Il faut que tu m'expliques. Elle disait qu'elle faisait ce que j'ai compris. Dans son mail, elle disait qu'elle faisait le sol de la vianderie. Non mais justement, arrête tes bêtises tu vois. Le sol de la buanderie sert à rien. La buanderie, il n'y a personne qui va. Qu'est-ce que tu vas nettoyer le sol de la buanderie? Et déjà, alors toi peut-être... Dans ma mémoire... Ah oui, toi ta buanderie un peu... En plus, c'est le petit local qui est à côté là que tu as fait toi. Au rez-de-chaussée, à l'arrière. Oui, oui, c'est ça. Ouais, ben en fait déjà, ça fait même pas... Ça fait même pas 10 mètres carrés ce truc-là. Donc, genre... Même si tu passes un coup de balai, ça prend pas dix minutes de passer un coup de balai là-bas, tu vois. Et encore, je dis ça, toi t'as de la chance, t'es dans une partie qui est carré et tout, en plus tu peux nettoyer, mais ceux qui sont dans une cave, qu'est-ce que tu vas nettoyer le sol, toi? Alors, je dis pas d'avoir du bordel par terre, mais une fois que le sol est rangé, y'a pas de trucs par terre, ça suffit, quoi, tu vois. Et même, je dirais, oui, tu peux nettoyer le sol, de la buanderie une fois par semaine quand tu fais le solde de tout l'immeuble. Tu nettoies le hall, tu nettoies les trucs. Oui, ça va, tu vois. Mais quand tu nettoies... Quand tu fais les logements, tu fais les logements. Et quand t'as fini, c'est tout, tu vois. C'est ça. Moi, j'ai fait passer des entretiens aujourd'hui. Il y a deux personnes qui... qui sortent un peu du lot. Il y a une première, je pense que c'est une personne âgée quand même, mais franchement, c'était bien. Pour un entretien, elle était très très propre en tant que personne, ça c'est bien déjà. Elle était très très propre et elle me disait par exemple, parce qu'on a fait l'entretien dans le studio, elle a dit que dans le studio, elle en 30 minutes, bon elle a dit en 30 minutes, il n'y a pas grand chose, Julie a posé la question, elle peut faire le ménage quoi. Après celle qu'elle a, Chelma nous avait dit qu'elle faisait le ménage en 45 minutes, après on l'a vue, mais déjà c'est bien. Et il y a une autre aussi qui a l'expérience en hôtellerie, les AirBnB aussi. Elle a dit qu'il y a maximum 8 heures. Elle dit une vache populaire. Dans tous les cas, il faut que tu aies une deuxième femme de ménage. Et l'idée, c'est limite de les mettre un petit peu en concurrence. Comme ça, elle voit comment ça se passe. Et la prochaine étape, ce sera de se dire, ok, quand il y a un bon commentaire, de voir qui est-ce qui a eu ce commentaire-là et de mettre cette personne en avant. C'est-à-dire que, ok, je ne sais pas, Paul est venu, il a laissé un bon commentaire en disant que le logement était propre, c'était bien noté et tout. Je regarde qui a fait ce logement-là quand Paul était là, c'était Jacqueline. Jacqueline, félicitations, il y a Paul qui a dit que c'était très bien. Et là, ça met une espèce de concurrence, une espèce de guéguerre de qui fera mieux le ménage. Et pour toi, c'est tout bénef pour toi. Elles essaient de se mettre en compétition et elles font le meilleur d'elles-mêmes. Elles iront le plus rapidement possible. L'idée, ce n'est pas de se dire qu'on veut arriver à un stade où elles vont faire le truc en 15 minutes. Mais c'est d'arriver à un stade où le ménage est fait de façon suffisamment clean, mais dans un temps raisonnable. Parce que tu verras, Alors là, elle vient de commencer, mais à un certain moment, tu verras, elles passeront deux heures et tu auras quand même des commentaires du genre, bon, le ménage était moyen quoi, genre t'as payé deux heures, t'as passé deux heures et en plus de ça, le ménage était moyen. Faut que tu m'expliques quoi. J'avais parlé de briefing aussi. Pourrais-tu me donner des détails? Comment je pourrais la briefer? Comment je pourrais la briefer par exemple à la deuxième femme de ménage? C'est venir sur place et lui montrer tout, refaire le process avec elle. Il ne faut pas qu'elle soit en communication avec l'autre. Si tu la laisses en communication avec l'autre, c'est foutu. En fait, c'est un phénomène un peu comme les bananes pourries. Quand il y en a une qui tire vers le bas, elle va entraîner les autres avec elle. Et même moi, j'ai déjà eu des cas de figure où T'en as une qui est un peu virulente, limite en mode... Ouais, on n'est pas des esclaves, et tout. Genre limite à rentrer des trucs dans la tête de l'autre. Donc dans tous les cas, elles vont échanger, ça c'est un fait. Mais autant partir d'un bon brief. C'est-à-dire de quelqu'un qui va lui expliquer quelque chose. Parce que si tu laisses celle-ci lui la briefer, Tu vas te retrouver avec... Ouais, ce sera un truc de fou furieux. Parce qu'en gros, on dit souvent, par exemple, dans un environnement de travail, si tu as des A players, c'est-à-dire que tu as des bons éléments et que tu les mets avec des B et des C, ben en fait, les A viendront des B. Ça ne va jamais dans l'autre sens. Si tu veux avoir un environnement de A, il ne faut mettre que des A. Si tu mets un C dedans, le truc va plonger. Donc il faut rapidement te débarrasser du C pour que l'ambiance reste au bon fixe. Et ça, quel que soit Le type de boulot, je dis même des fois tu prends des gens, toi j'ai pris des gens pour d'autres activités et tu vois tout de suite que c'est un élément presque perturbateur qui va déter sur le groupe et ça il faut rapidement t'en séparer. pour ne pas commencer à partir en vrille. Tu vois, le mec qui vient déjà d'arriver, il commence déjà à parler de syndicats et tout ça. Tu te dis, oh, c'est bon, vas-y. Oui, elle demande, quand est-ce qu'on va la payer? Ça ne peut même pas qu'il y ait un jour qu'elle travaille. Alors, tu vois, ça encore, je dirais, ce n'est pas... Moi, ça ne me choque pas trop. Tu lui dis, tu es payé le premier du mois et puis ce n'est pas grave. Mais je te dis, ça peut commencer comme ça, mais ça peut aller encore plus loin. C'est quand les gens parlent entre elles et que ça commence à dire des trucs du genre. En tout cas, tu sens que ça commence à pourrir l'ambiance et toi, tu ne veux surtout pas te retrouver avec une ambiance qui est... Pour répondre à ta question, me vaut que ce soit toi qui fasse le brief pour lui expliquer ce qui doit être fait et les conditions dans lesquelles tu veux que ce soit fait. Et si tu te rends compte que ça ne rentre pas dans les conditions que tu avais évoquées initialement, à ce moment-là, tu t'en sépares. Et puis, il ne faut pas avoir des tas d'âmes à te séparer des gens. Je dis, ça ne tient pas la route, next, et puis on passe à autre chose. Après, il ne faut pas être dans le cas extrême non plus. Moi, je me dis aujourd'hui, il faut prendre le temps de former des gens, voir si la personne a la volonté, parce que des fois, la personne n'est pas formée. Elle ne tient pas la route. Mais une fois que la personne est formée, et que tu vois que c'est une histoire de mauvaise volonté, bon, next! Et pareil! Pour te donner un exemple, tu vois, typique, je vais prendre deux employés. J'en ai un qui va me dire, Kendi, je lui donne une mission, je leur donne une mission à tous les deux. Il y en a un qui va me dire, Kendi, bon ben, j'ai essayé comme ça, ça n'a pas marché, mais du coup, je me suis dit, peut-être qu'en essayant de telle manière, je pourrais arriver au résultat. Donc, voici le résultat. Bon, tu vas avoir le même boulot qui va être demandé à quelqu'un d'autre. L'autre va te dire, ouais, ben en fait, j'ai été bloqué dès la deuxième étape parce qu'en fait, ça ne marchait pas, l'outil était bloqué. Et tu as fait quoi? Ben ouais, mais je te dis, l'outil était bloqué. Donc, tu as fait quoi entre temps? Ben, tu t'es tourné les pouces. Et en fait, c'est deux mentalités complètement différentes. Et quand tu as ce genre d'élément dans ton entreprise, ben, foutons, t'es pas rassi, mais rapidement, quoi, genre... Il y a des éléments où tu te dis, en fait, purée, ça, c'est une crème, tu vois. La personne m'envoie le problème, je me dis, ah ben, moi, j'ai pas la solution, n'oublie. Mais je me dis, OK, si c'est bloqué par là, je pourrais peut-être faire comme ça. Ou montre que tu as quand même essayé de réfléchir à une solution pour que ce soit résolu. Mais je te dis, il y en a qui vont te dire, non, non, j'étais bloqué et puis c'est tout, quoi. Genre, qu'est-ce que tu veux que je fasse? Et ce genre d'éléments, il faut réussir à les détecter rapidement et t'en débarrasser. Parce que tu as des petites structures comme les nôtres, on ne peut pas se permettre d'avoir des gens qui se comportent un peu comme des fonctionnaires en mode bon, j'attends que ça arrive et puis c'est tout. Donc voilà. D'accord. Si j'ai bien compris, j'ai bien compris, je vais l'onborder moi-même, tel était pu être là, ne pas forcément être sur son dos aussi, mais s'arranger pour qu'elle communique plus avec moi. Et pour l'instant, je ne laisse pas l'emploi du temps tout dans le mais, j'organise les passages, tout ça, jusqu'à ce que et soit toutes les deux bien pour pouvoir fonctionner, collaborer ensemble. Alors moi, ce que tu dis là, c'est bien. Mais moi, je te dirais même plus que ça. En fait, ce que tu veux, c'est d'essayer de modeler une... du moins au niveau de qualité que tu recherches. Donc c'est pour ça que ce serait bien que ce soit toi qui aies la main. Et quand cette personne-là arrive à ce stade que tu veux, elle peut gérer d'autres personnes. Là, je sais que j'étais l'employée. Tu m'entends? J'ai un problème de réseau, je ne t'entends pas bien parler. Là, tu m'entends ou pas? Oui, là, c'est mieux, oui. Je te disais, en fait, ce que tu veux, toi, c'est d'avoir une personne que tu vas former et qui va vraiment suivre les critères que tu veux ou le niveau de qualité que tu requières. Et quand tu auras cette personne-là, là, tu pourras te détacher un peu de tout ça et déléguer cette partie recrutement ou en tout cas d'onboarding à l'autre personne en disant ben ok, je vais te laisser avec Jacqueline parce qu'elle bosse bien et c'est elle qui va te montrer comment ça se passe. Mais si t'en as une qui est déjà moyenne, tu peux pas la laisser onborder de nouvelles personnes. Et limite l'idée ce serait de dire ok, là celle-ci elle fait bien le boulot, soit l'autre se conforme et elle revient au même niveau, soit elle ne se conforme pas, on la vire. Parce que ce qui va se passer, quand une va voir que moi je me tue à la tâche, je suis payé une heure, je zette elle, elle ne se tue même pas à la tâche, elle passe trois heures et elle est payée plus que moi pour un boulot qui est moins bien, pourquoi je vais me casser la tête? C'est exactement ce mécanisme qui va s'opérer. Et tout ça, on doit le tuer dans l'œuf avant même qu'elle pense à ça. C'est dire, OK, tu ne tiens pas la route, tu ne fais pas l'affaire, on se sépare de toi et on garde quelqu'un qui fait l'affaire. Et cette personne-là, quand tu as la... La femme du ménage peut se dire, elle, je peux partir les yeux fermés parce que je sais qu'elle fera le boulot qu'il faut. Là, à ce moment-là, quand il y a une nouvelle recrue, tu peux la laisser sous son aile en disant, OK, Intel, c'est toi qui vas gérer cette personne. Et même, ça va la valoriser. Elle va se sentir mise en avant. Elle va se sentir valorisée. Elle va se dire, là, je sais pourquoi je fais ce boulot-là. D'accord. Et quand c'est annoncé qu'elle est là actuellement, avec les signes qu'elle nous montre, j'ai l'impression qu'elle ne va pas dire qu'elle veut partir avant la fin du CDD. Donc, idéalement, j'ai envie de miser sur deux autres personnes, mais je ne sais pas. Tu vois, en fait, c'est pour ça que souvent les gens me posent la question, mais comment choisir la bonne femme de ménage et tout? Comment savoir si c'est la bonne? C'est un truc qui ne se décrit même pas. Tu le sens. Et en fait, c'est un poste sur lequel on ne peut pas faire semblant pendant très longtemps. Donc crois-moi que là, les signaux, tu les as déjà. Donc oui, il faut te préparer dès maintenant à avoir de nouvelles femmes de ménage pour que Le moment venu, tu ne puisses pas te retrouver sans rien. Mais vu ce que tu me dis, je ne serais pas surpris que dans quelques semaines, tu me dises qu'elle a arrêté ou même dans un mois, qu'elle ne veut pas renouveler ou que toi-même, tu veux la virer. Je ne serais pas surpris. Ça ne m'aurait pas étonné. D'accord. Merci beaucoup. Merci beaucoup. Là je vais bien creuser avec les deux qui se détachent de l'autre et voir comment je peux mettre un truc en place pour les garder à côté, peut-être réduire les heures de l'autre. Voilà. Parfait. Concernant le deuxième temps, j'ai eu un retour de l'ABF encore. Oui. Bon, leurs mots sont plus souples, ils disent maintenant En vrai, ils veulent qu'on conserve toujours les volets en bois. Ils disent que c'est possible de les conserver. Et ils parlent encore d'erreur au rez-de-chaussée. Pourtant, j'ai bien corrigé, j'ai envoyé une nouvelle version. Donc, je ne comprends plus rien. Mais en vrai, tu dois juste donner à l'architecte. Tu dis, frérot, voici le retour, copier, coller, renvoyer et puis c'est tout. Moi, je ne me serais pas pris la tête sur ça. T'as dit que c'était tout bon pour toi, c'est ça? Oui, oui. Ben nickel. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Merci. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, Champoy. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, des questions? Alors, j'ai une question de Assi. Bonjour Nkezi, comment tu vas? Ça va et toi-même? Oui, ça va. Moi, je n'ai pas de question, juste informer que j'ai signé le compromis hier. Ah, good job. Donc, c'est tout. Bon, mais là, du coup, tu as déjà revu avec le courtier ou pas encore? Pas encore. Et j'ai déjà contacté ma banque, j'ai rendez-vous avec eux ce vendredi. Le courtier je compte l'appeler demain. Parfait, dès demain tu vois avec lui, tu commences à préparer le dossier. En fait, le dossier même, il est déjà prêt, je lui ai transmis ça par mail. Parce qu'on en avait déjà discuté bien avant, il y a deux semaines. Donc, je lui avais déjà transmis un dossier pour un autre bien, mais il a dit qu'il n'avait pas le compromis, c'était pas possible d'étudier. Et donc, comme je lui avais déjà parlé de ce projet-là, du premier projet, je lui ai dit, au cas où le premier ne fonctionne pas, le thème plutôt ne fonctionne pas, je lui enverrai le premier projet. Parce qu'on partait sur l'hypothèse d'étudier le dossier sans le compromis. J'avais déjà fait l'offre d'achat, j'avais déjà signé l'offre d'achat et tout ça. C'était sûr que j'allais signer le compromis de vente. Donc je lui ai transmis le premier projet et j'ai pris ce vendredi. Parfait. Non mais écoute, là dès que tu as le compromis, maintenant il faut attaquer sévèrement la recherche du financement, en sachant que là on est sur une période où, je ne sais plus avec qui on va parler de ça, là les gens vont commencer à partir en vacances et tout. Il faut se préparer au fait que tuer, ça prend plus de temps, mais il faut quand même avancer rapidement. En plus, tu es dans la période avant le départ, donc essaye d'appeler dès demain et comme ça tu accélères. Et aussi, j'ai un autre bien, c'est possible de faire cinq logements. Je dois faire une offre d'achat d'ici samedi. Écoute, mon gars, c'est bien. Je vois que là tu as passé la seconde, donc c'est bien. C'est cool. J'ai déjà vu avec l'artisan, il est passé. Il a confirmé que c'était possible de faire cinq logements chez Vienna. Parfait. Écoute, il n'y a plus qu'à maintenant signer le compromis et puis let's go. Et puis après, au moins comme ça, tu te retrouves avec deux projets sous le coude. Non, ça, c'est parfait. Comme ça, même s'il y en a un qui capote en cours de route, tu pourras toujours retomber sur tes deux pieds. Parfait. Nickel. Je ne sais pas si tu avais d'autres points et c'était bon pour toi du coup? Non, c'est tout. Nickel. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Pas de soucis, ça marche. Merci. Je t'en prie. Bonne soirée, mon gars. All right. Alors, j'ai une question de Lens. Allo. Salut, Genzil. Comment vas-tu? Ça va. J'ai bien. J'espère que tu vas bien. Nickel. Alors, je te fais un retour. Là, j'y étais aujourd'hui, dans le chantier. Et ce que j'ai fait le matin, j'ai pris rendez-vous avec la conseillère. J'ai pris rendez-vous avec elle parce qu'elle m'a fait un mail en me disant, oui, je peux vous débloquer sur votre compte personnel, les factures vous avez déjà acquittées, mais les autres, on le fera en plusieurs temps, etc. Elle m'avait fait ça hier, et comme j'avais anticipé, j'ai bloqué un rendez-vous avec elle à 11h, j'ai dit plutôt que de lui répondre, je vais aller sur place. Et... Toi, tu rigoles pas, toi. Toi, c'est action, réaction. Moi, je vais, je débarque. Ouais, je sais pas, mais t'sais, j'aime bien... J'aime pas être dans le... Tu vois, je réfléchis, je bouge pas. J'préfère être actif. Et... Juste avant, j'ai filmé un peu, j'ai regardé l'immeuble, je t'ai envoyé la vidéo. Ça, c'est un côté, une partie. Ça a pas trop bougé, mais j'aurais des éléments de réponse pour te donner. Et... Et... Donc... Je suis arrivé... J'ai même ramené une boîte de chocolat, je sais pas pourquoi. Je sais pas si j'en fais trop. C'est toujours sympa, voilà. C'est toujours sympa, mais après j'ai en expliqué, donc en gros, elle me dit sur le projet de la gare, il reste 35 000€ à débloquer. Je lui dis, bah voyez, comme on arrive à la fin, pourquoi vous me débloquez pas tout sur mon compte comme on a fait? Et après, c'est vous qui allez en refaire les virements parce que je suis bloqué à 8000 euros. Je ne peux pas faire plus de 8000 euros. Et c'est un peu sceptique et tout. Voilà ce que j'ai ressenti. C'est comme si sa direction lui ont tapé les doigts et que machin. Parce que moi, sur mon compte, je faisais. Il y avait beaucoup de mouvements, tu vois ça qui les a inquiétés. Et sachant que tu sais, il y avait le truc. Mes comptes, mon salaire devait être domicilé chez eux. Je ne l'ai pas fait et j'ai fait que des virements Airbnb. J'ai mis un pourcentage. pour en fait payer juste mon 50 euros de crédit, les assurances, les petits trucs comme ça. Donc en fait, il n'y a que des billets et c'est vraiment qu'il poil à la balance. Il y a 1000 euros dessus sur le compte. Donc peut-être que la gestion, ça joue pas en ma faveur. Mais après, elle m'explique qu'on discutait tout. Je lui dis, écoutez, ce qu'on va faire, au pire, on envoie tout à l'artisan. et moi je vais me débrouiller avec lui pour qu'il m'envoie mes 9000€ parce que dans les 9000€ en fait il y a mes ameublements dedans sans lui expliquer et elle m'a dit oui on peut faire ça et après on faisait les calculs avec les factures qu'il m'avait déjà envoyé l'artisan en gros là on s'est mis d'accord elle va envoyer 21000€ à lui en gros quasiment tout le chantier et au 2 juillet il lui restera 6000€ pour sa part et moi les 9000€ je vais les récupérer en gros il me faudrait juste une facture de 13000€ à la fin quoi que je vais donner à lui. Elle m'a expliqué, tu lui dis sur la facture, qu'il dit que tu la payes en virement ou en chèque et lui il te fait la DIF et tout, voilà. Donc on s'est quitté sur ça, je vais sur le chantier. Ils ont fini enfin à laver les parties communes, pas grand chose qui a bougé, sauf l'autre côté où on va faire le logement 1, ils ont un peu cassé. Et j'ai essayé de le joindre, et j'ai essayé de le joindre, et après je l'ai eu. Je dis que je viens vers vous parce que vous m'avez dit que votre coordinateur de chantier il n'est plus là, il m'a expliqué qu'il a mis fin à la période d'essai, qu'il y avait des manquements dans son travail, mais là vous aurez quelqu'un la semaine prochaine qui sera en lien avec vous, je vais vous le présenter, etc. Il me disait ça. Et il m'a dit là vous voyez que ça n'a pas trop bougé parce qu'on va vraiment tout attaquer bien la semaine prochaine. La semaine prochaine on va vraiment tout attaquer et le nouveau coordinateur il va s'occuper du deuxième chantier. Il va aller dessus déjà cette semaine et la semaine prochaine. Donc dans les deux semaines ça va beaucoup bouger il m'a dit. Et moi pour le rassurer je lui ai dit voilà dans 48 heures 72 heures vous allez recevoir 21 000 euros. En gros, mur porteur à un angle, t'as pas d'excuses, ça avance pas ou t'as pas les moyens de commencer, de finir. Il m'a dit une fois que je fais votre ouverture, mur porteur, on y verra plus clair, ça sera sympa et tout, machin, etc. Et je lui ai dit, faut qu'on se fixe, soit je viens le mardi ou le jeudi, on se coordonne, comme ça je vous vois, etc. Donc on s'est quitté sur ça, j'ai dit non, je vais être calme, je vais aller dans son sens, voilà, le truc qui l'a avancé. Et aussi il m'a dit, il m'a dit, là vous avez vu, il m'a dit lui-même, ah oui, ça fait joli, c'est vrai, la couleur et tout, on parlait de banalité, je lui ai dit que oui, c'est beaucoup mieux, beaucoup mieux que ça soit même peint en blanc, quitte à même j'aurais payé en plus, parce que c'est un vieux bâtiment, quand c'est peint on dirait une voiture neuve. C'est largement mieux. Parce qu'ils m'ont reproché, ils m'ont dit oui, c'était pas prévu, les parties communes et tout, etc. Je l'ai pas dit, bah attends mec, je vais chez le Roi Merlin, je prends un impôt à 24 euros. Toi tu me fais des histoires, donc j'allais pas partir dans ça. Je l'ai laissé, je lui ai dit, ah oui c'est vrai, vous avez raison. etc. Et il m'a dit voilà, et là on n'a pas, et après je vais vous faire le passage de finition. Il m'a dit ouais, là vous ne voyez pas de changement parce que je voulais faire le sol. Comme ça vous voyez que ça avance bien. Mais quand si je fais le sol, il m'a dit les ouvriers après c'est galère pour eux de s'attaquer au haut, les murs et tout. Donc vaut mieux que je le fasse à la fin le sol et je vous ferai aussi les finitions sur les peintures parce que je vais repasser dessus. Donc on s'est arrêté sur ça et après je suis parti quoi. Je suis venu faire le truc, la banque, lui je vais parler, je prends la température. Et là voilà, le couloir était fait. Parce que c'était tout ouvert. Alors moi j'ai déjà regardé un peu la vidéo, mais en vrai c'est bon. Il a déjà répondu à ma question en disant que ça n'allait pas beaucoup avancer. C'est un peu la réflexion que j'allais avoir. Oui, l'escalier est plein, ciblant, d'accord. Bah oui, clairement. Moi, ce que je commence à voir, c'est déjà le truc qui n'est plus rien par terre, qui commence à y avoir des meubles, genre le lit, les trucs, on commence à monter les trucs. Là, en fait, je suis au même stade qu'il y a deux, trois semaines. Donc, bon, j'espère effectivement que l'arrivée du nouveau collaborateur va changer quelque chose et puis ça va faire avancer les trucs. Parce que là, à part le mur là, où il y a eu le, comment dire, le mur de gauche là, avec le tuyau qui a été, qui a été rajouté, dis moi la cloison là. Ouais, ils ont fait une cloison, j'ai vu ça, j'ai découvert ça. C'est ça là. Pour moi, il n'y a pas grand chose. Donc, ouais. Bon, effectivement, ils ont rajouté ça. Je ne pensais pas qu'ils auraient fait comme ça, mais ça fonctionne aussi. J'ai même peur de me dire qu'ils vont manger de l'espace. Ils ont dû mesurer. C'est sûr, là ils ont mangé de l'espace. Tu as perdu quasiment 30-40 centimètres sur quasiment 1m50. Tu as quasi perdu 1m2, ça c'est sûr. Tu l'aurais peut-être perdu autrement parce qu'il lui a fallu faire un coffre par en dessous de la cuisine et tout. Donc c'est pas plus mal en fait. Moi ça me gêne pas tant que... Ouais, à la fin ça reste quand même propre. C'est parce que je le sais, qu'on voit qu'il y a eu un rajout et que ça a pris de la place. Mais si on le sait pas, ça fait pas flagrant quoi. Mais c'est vrai que t'as même pas, je dis 32, parce que t'as du perdre les 10 centimètres du placo, du tuyau, plus les, on va dire, les 4 centimètres, ouais t'as perdu 20 centimètres je dirais. 20 centimètres à tout casser sur un mètre, un mètre cinquante, deux mètres de long. Donc ça va, c'est même pas carrément vrai. Donc ça va. Mais de toute façon, il va poser la cuisine, donc c'est pas moi qui la ramène, donc il faut qu'il fasse bien les calculs. Mais franchement, là, on est le combien? On est le 18. On est le 18... Ah non, non, juin. 18 juin. Donc ça veut dire qu'en gros, il avait dit... Il avait dit quoi encore? C'était le 9 ou le 2 juillet? Le 9 juillet. C'est lui, c'est moi. Bon, écoute, on verra. Le 9, un peu moins. Un peu moins pour moi. C'est parce que dans ma tête, j'ai compté 4 semaines. Parce que ça fait… Non, 3 semaines. Parce que le 25, ça fait une semaine. Le 2, ça fait 2 semaines. Et le 3, 3 semaines. Donc, on verra. On verra. Bon, normalement, si le 9 on n'a pas fini pour moi je dirais là il y a un gros problème parce que pour moi il va falloir que je sois fini avant mais là disons qu'il a pris des précautions il a mis marge de sécu plus marge de sécu bon après c'est vrai qu'il y a le mur en bas à péter et tout donc il y a quand même un petit peu de boulot en bas bon écoute on va voir Je me dis, la patience. Il faut quand même rester vigilant. L'idée, c'est pas de se dire, il m'a dit le 9 et je débarque le 9. Là, il faut continuer d'y aller régulièrement. La semaine prochaine, y aller, voir ce qui a été fait. Moi, tant qu'il y aura encore les bâches au sol, je me dis fou. Et même de l'autre côté, le trou n'est pas encore bouché. Et même le trou, je sais même pas comment ils vont faire. Techniquement, j'ai pas encore identifié la stratégie qu'ils allaient mettre en place pour boucher ce trou-là. Donc... Ouais, faut qu'on... Faut qu'ils avancent, quoi, tu vois. Parce que normalement, il y a deux solutions. Soit tu perces les murs sur les côtés et... du moins tu rentres les poutres dans le mur directement mais bon ça serait possible à droite mais pas à gauche parce qu'à gauche c'est le plancher après deuxième option c'est de créer une espèce de de gabarit qui viendrait se poser le long du plancher à gauche et le long du mur à droite et on mettrait de l'OSB par dessus avec quelques poutrelles intermédiaires. Mais même ça... C'est faisable. C'est faisable, mais je ne sais pas si on pourra marcher dessus. Après, il faut voir... Après si ce n'est pas un endroit où on va marcher et tout, ça va, mais pour moi, il faudrait... Je n'ai pas la solution technique. Sur le côté droit, je vois, ça me paraît simple, mais sur le côté gauche, je ne vois pas sur quoi ils vont se positionner. Attends, je vais essayer de me remettre sur ta vidéo que je revois un peu. Je veux dire, quand tu le regardes vraiment comme tu rentres dans la pièce, donc tu parles vraiment de gauche et droite, c'est-à-dire de droite, il y a la salle de bain, il y a un peu la salle de bain, c'est ça? De droite là? Attends, je vais te montrer ce que je veux dire. Ah si, si, je pense qu'il y a moyen, parce que le plancher est quand même assez costaud. En fait, tu vois, je pense qu'ils vont devoir faire... Ah ouais, si, si, c'est possible. En fait, je pense qu'ils vont mettre une poutre ici, là, le long, mais avec des tiges qui seront intégrées dans ça. Après, je ne sais pas si ça, c'est du béton ou c'est quoi, comme ça, tu as une idée ou pas? Franchement, non. Aucune idée. Faut voir ce que c'est comme truc, parce que pour moi je pense qu'ils seront obligés de passer un truc tout le long du moyen. Mettre une poutre ici, une poutre là aussi. et en gros tout le long quoi et même ici faudrait qu'on ait une poutre qui soit fixée sur le mur extérieur là ou en tout cas le mur vraiment parce que ça j'ai l'impression que c'est du placo et ensuite on va pouvoir obtenir une espèce de gabarit tout autour et mettre du moins des poutrelles au milieu et ensuite mettre un OSB par dessus et ensuite en dessous faudra isoler avec de la laine et tout pour pas que Le mec en dessous entend le bruit des pas. Mais pour que ce soit solide, il faut que ce soit bien fixé au mur. Et ça, il faut que ce soit un truc solide ici. Là, je n'ai pas de doute parce que c'est le mur extérieur. Là, j'ai l'impression que c'est un mur porteur qui était déjà là. Sur lequel l'escalier reposait. Donc, je n'ai pas d'inquiétude. Ce mur là, il est malgré tout aussi, donc je n'ai pas d'inquiétude. Donc en vrai, on a un, deux, trois points d'attache qui sont assez costauds. Le seul qui me paraît un peu plus fragile, ce serait ce côté là. Mais bon, je pense que ça, du moins si on vient se fixer dessus, ça devrait... Ça devrait aller. Ouais, non, si, ça devrait aller. Par contre, je ne sais pas techniquement comment ils vont faire. Est-ce qu'ils vont mettre une vis à l'intérieur et puis avec du scellement chimique? Qu'est-ce qu'ils vont faire? En fait, ça, ce serait une bonne question à leur poser. Qu'est-ce qu'ils ont prévu techniquement ici? Alors, ça, c'est juste pour ma culture, à moi, parce que je ne sais pas trop comment ils vont faire. Leur truc là. Ok. Je pourrais lui poser la question. Après, je me dis en vrai, même si Proud ici, il va tout le long, ça suffirait déjà pour couvrir ici. Mais après, comment on couvre là? Est-ce qu'on se remet en... Ouais, en vrai, moi aussi... je pense qu'il y a moyen de faire un truc assez assez costaud en s'appuyant sur le mur qui était utilisé pour l'escalier ce mur là et le mur du fond je pense que ces 3 murs là suffisent déjà et après il y aurait juste un petit support à mettre là mais je ne sais pas comment ils vont faire c'est surtout là je ne sais pas comment ils vont fixer ici est-ce qu'ils vont se poser sur ça, sur ça je sais pas. Bon, on verra. Ils te diront et tu me diras. Ok, ok. Je note ça. Ça marche. Ça marche, ça marche. Et aussi, Allo, tu m'entends? Ouais, je t'écoute. Autre chose, après j'en avais profité avec la concert, je lui ai parlé pour le différer. J'ai trouvé qu'on dirait qu'elle veut pas le sortir, ce différé. J'explique parce que comme ce chantier, elle le voit, tu sais, je lui montre même une petite vidéo. Je montre pas le truc où tu sais, comme tu viens de le montrer avec le trou, je coupe la partie trou, je montre juste les couleurs. Je lui dis voilà, c'est coloré, c'est sympa. Elle me dit ah oui, c'est bien, c'est bien. Et je lui ai dit, pour le différer, elle m'a dit, mais t'as bientôt fini ton chantier. Ouais, mais purée, faut pas faire ça, mec. Là, tu t'es tiré une balle dans le pied tout seul. Il fallait m'en parler de ça avant. Moi, tu viens me voir en me disant que tu veux me différer pour un truc où tu es déjà en train de mettre du bleu. Mec, je te dis, mais en fait, dans une semaine, dans un mois, c'est plié. Pourquoi tu veux me différer? Non, ça va pas. En fait, là, en gros, il aurait fallu montrer un chantier qui n'est pas à toi, qui est en ruine, tu vois, en disant purée. Là, c'est pas près d'être fini, tu vois. Là, en gros, ça fait... Ben non, mec, tu es en train de finir de me peindre. Alors, si c'est une bleue, bon, ben, ça peut passer. Mais un mec sérieux qui s'y connaît, il voit ton chantier, il te dit arrête tes conneries, frère, tu vois. C'est quoi ta histoire de... Ouais, j'ai besoin encore de temps là, tu vois. Là, dans trois semaines, ça va plier. Et encore, ça devrait déjà être fini, tu vois. T'imagines, t'as des choses bleues et tout. Et deux choses, sachant que, comme je l'ai dit, c'est la même boîte qui fait les deux, les deux chantiers, et l'autre, on n'est pas encore dedans, tu vois. Je vais parler des deux en un, tu vois. Autant qu'on laisse. Non, mais ça, c'était pas le bon truc. Parce qu'en fait, là, tu envoies l'effort de... J'ai bientôt fini, là. En fait, le fait de montrer les couleurs et tout, ça ne te sert pas du tout. Il faut éviter ça. Le seul cas de figure où ça pourrait te servir à quelque chose, c'est le cas où, je ne sais pas, il y aurait un gros défaut sur le bien. Tu veux montrer ça pour dire qu'il faut surtout arrêter le truc. Mais surtout que là, tu n'es pas du tout en retard. Ça fait pas... Ça fait pas sens, là. C'est comme si tu me disais, ben en fait, il me faut un médicament pour... Je sais pas... Je peux pas donner un exemple, mais tu me dis, ouais, ton gamin souffre et t'as besoin de... Comment ça s'appelle? De l'héroïne ou un truc... Comment ça s'appelle le truc qui est fort, le médicament pour les gens qui ont très, très mal? Morphine, voilà. T'as besoin de la morphine et tout, et on voit le gamin qui est en train de se balader, qui fait du toboggan, tu vois. Je dis, mais qu'est-ce que tu racontes? Genre, ça, c'est pas un enfant qui est malade, ça. C'est un enfant qui est en train de jouer sur un toboggan. Tu me parles de... Il a peut-être un petit rhume, mais il n'est pas au stade où il a besoin de morphine, tu vois. Et même si je lui dis, c'est comme ça, ça me laisse de la marge, de la trésorerie, tout ça. En vrai, là, tu te tires encore une balle dans le pied. Elle te dit, mais frérot, c'est pas sur mon dos que tu vas faire ta trésorerie, tu vois. Ça, tu peux pas dire ça à la banque. Elle est là aussi pour faire son business, tu vois. Tu peux pas lui dire, ouais, bah... Ouais, vas-y... Non, je vois, je vois. Ouais, mais en tout cas, là, elle irait pas dans mon sens, quoi. Elle irait pas dans mon sens. Non, mais là, c'est cuit. Là, c'est cuit. Fallait pas du tout montrer... En tout cas, pas du tout ce chantier-là. et pas du tout dans cet état-là. Le truc que tu as pu montrer, c'est un truc qui fait peur, où on se dit «ouais ben en fait t'as vraiment du boulot». Mais quand tu montres un truc où on est sur la finition, le sol est bâché et tout, et qu'on met de la peinture, Il n'y a aucun monde où on se dit qu'il reste encore 6 mois de boulot. Et quand même elle te mettra un différé, ce sera un différé de 3 semaines, 1 mois. Tu vois ce que je veux dire? Il n'y a aucun monde où elle va te dire «je vais te mettre 24 mois de différé parce que là c'est chaud patate». Là tu viens, tu lui montres que le toit est enlevé, il pleut à l'intérieur, là tu dis ah ouais purée ben ouais effectivement vous avez pas fini tout de suite, si je comprends l'exemple de la morphine et tout, le gamin tu vois qu'il est là, qu'il a H.S. bon ben ok là oui je comprends où il est, il hurle et tout, tu dis ok d'accord bon ben ça ça fait sens tu vois, mais le gamin est en train de jouer Il y a un bad partout où tu lui dis, en fait, ce gars est malade. Mais non, frérot, ça ne fait aucun sens. Parce que deux trucs, parce qu'au début du prêt, moi, j'ai parlé de ça. Est-ce que si on a des marges de retard, on pourra pas aller au-delà de six mois. Moi, dans ma tête, j'ai gardé le six mois. Et je me suis dit, tu sais, si je lui montre un truc, je vais directement délavrer, je vais lui montrer qu'il faut qu'elle ait confiance, tu vois, les choses, ils avancent, etc. Tu vois, je comprends pas, en fait, là, c'est la réflexion qui est inversée, tu vois ce que je veux dire, c'est le truc qui est... Je voulais créer l'effet inverse, ce qui est bien, tu vois. Alors que là, j'allais me dire, attends, je lui montre un taux de vie, elle va se dire, putain, le mec, c'est un mec à risque, tu vois, les trucs, ils avancent pas, tu vois. Alors que là, elle se dit, bon, le gars, il fait les choses bien, les sous vont vite rentrer. ils vont vite rentrer, et voilà, j'ai ajouter le jeu qui est sur le papier, c'est-à-dire qu'on peut aller jusqu'à 6 mois, je vais lui donner. Tu vois, donc bon, c'est dommage. Ouais, mais dans les faits, ça t'apporte rien de lui montrer l'avancement du chantier. Quoi que ce soit le sens, ça t'apporte rien. Le seul truc que tu dois dire, c'est ton ton qui doit expliquer où on en est, tu vois. Le ton est grave, c'est que là c'est chaud, on a besoin de temps. En fait, c'est le seul truc que tu dois indiquer. Même si ça va bien, on ne va pas dire «ça va bien, t'inquiète, tu peux commencer à me ponctionner les mensualités». Ton but, c'est que les mensualités arrivent le plus tard possible. Donc on n'ira pas jusqu'à mentir, tu vois, mais on pourrait très bien se dire, ben, ok, limite là, si ça te fait une facture, disons, ben, ouais, de vie, disons qu'il y a encore du boulot pendant six mois. Là, ça fait sens d'aller chercher un différé. Mais... Ouais, parce qu'en plus... En gros, ce qu'il faut tenir, c'est qu'à aucun moment, Faut aller voir là-bas comme mon train, des trucs qui font plaisir. Alors peut-être qu'à toi, ça te fait plaisir, mais en gros, c'est comme dans les films des Américains, tout ce que tu diras sur la retenue contre toi, là, c'est un peu le cas. Quand tu vas dire, t'inquiètes, ça se passe bien et tout. OK, ça se passe bien, ça marche, super. Je vois que tu as bientôt fini. OK, dans un mois, je commence à rembourser. On a totalement deux choses. Déjà, ouais, dommage, dommage. Je comprends tout à fait. Mais en tout cas, si c'est le cas, c'est que la personne, elle n'est pas trop dans mon sens. Si quelqu'un est dans ton sens, il va comprendre, il va se dire, bon, allez, je vais jouer le jeu sur le papier, j'ai le droit de lui mettre ça. Mais on ne joue pas au même jeu, frère. C'est comme si demain, tu me disais, quand tu vas faire tes courses, tu vois que le truc, je ne sais pas, Le paquet de pâtes, il est à 1 euro. Tu te dis, ok, c'est pas très cher, ça va, tu vois. Mais ça te paraît pas cher tant que tu sais pas que le mec, il a payé 10 centimes. Mais quand tu sais qu'il a payé 10 centimes, tu te dis, purée, mais en fait, il me l'a mis à l'envers, quoi, tu vois. Il pourrait me facturer 30 centimes, tu vois. Mais tant que l'information ne va pas dans ton sens, tu ne peux pas avancer de la même manière. Là, la personne, son job, c'est de ramener des sous à la banque. Toi, ton job, c'est d'en tirer un maximum à la banque. Vos intérêts ne sont pas alignés du tout. Donc son but, c'est de faire en sorte que le plus rapidement possible, tu puisses ramener les sous. Toi, tu veux essayer de retarder ce truc-là. Et tu lui ramènes un truc pour montrer que T'es bientôt arrivé, t'as bientôt terminé. Là, tu l'as juste rassuré en disant, t'inquiète, je vais pouvoir commencer à te rembourser bientôt là parce que j'ai bientôt fini. T'imagines, je suis en train de me peindre. Voilà, c'est ce que je voulais. Limite je dis, idéalement, il fallait montrer un chantier qui n'est pas le tien. Tu prends une des photos d'un ancien sprinter, là tu te dis, regardez, comme c'est le tout dit, ça fuite partout, ça coule, dans un mois on n'aura pas fini. Tu me dis, on peut rembourser au mois d'août, moi je ne peux pas là. En plus elle me dit, tu me fais un mail et tout, et moi je me suis, comme par un beau mail, je lui ai dit le crédit commence en août, 6 mois ça va commencer en novembre 2027. Elle me dit tu me fais un papier, et tu me fais un papier de l'artisan qui dit que lui aussi, pourquoi il aura du retard. L'artisan ne fera même pas ce document-là. L'artisan fait un document, une attestation disant que oui, on aura du retard, il va dire mais limite elle peut signaler ce mec-là en disant ben lui c'est un voyou quoi. Il fait des attestations disant que oui, il y aura du retard alors que j'ai vu les photos du bien, c'est quasi fini tu vois. Il y a de ça mais c'est dans le sens où comme elle est réputée c'est qu'en gros lui il fera pas un truc qui va ternir son image. S'il a prévu de finir tant et que pour faire plaisir à un client il doit lui dire je vais finir dans tant, il va se dire moi je dois prendre des marchés et compagnie parce que ça parle tu vois. Enfin, un banquier qui va lui emmener un investisseur, etc. Il veut garder son image. Donc, si la banque, elle entend, ah, cette entreprise, ah, je les connais, c'est vrai, et qu'en plus, elle avait de retard sur son chantier. C'est vrai dans ce sens-là. Par contre, il ne voudra pas aller dans mon sens. Mais le truc que je pourrais faire, c'est pour ça que je vais apaiser la relation et lui dire, je veux dire, de faire un papier, mais voilà, un délai plus long, je vais lui expliquer que j'ai besoin de marge, etc. Et on trouvera un truc, quoi. C'est le seul moyen, je pense. Peut-être pas 6 mois, peut-être pas 6 mois, mais... Non, mais moi, là, c'est seulement si tu obtiens un différé, là, je serais vraiment surpris. Aïe! Moi, je te dis, c'est seulement si elle t'accorde un différé, elle est vraiment perchée. Parce que pour moi, il n'y a aucun monde où on t'accorde un différé quand tu nous as montré que tu étais sur la fin. C'est pas possible. À moins qu'il y ait un nouvel élément qu'on n'avait pas vu. OK, là, le toit s'est arraché et puis là, on avait prévu de lancer là en août. Mais là, je dis, il n'y a aucun monde. Franchement. Si vraiment elle te fait ça, c'est parce qu'elle aura été corrompue par la boîte de chocolat. Voilà, on peut dire ça. Mais c'est ça, c'est ça un peu l'idée. Mais franchement, j'y crois pas. J'y crois pas du tout. Mais on en parlera si tu veux, mais moi j'y crois pas. Mais l'idée c'est de se dire que comme il y a les deux chantiers, l'autre, quoi qu'il arrive, ça met du temps, mais on n'y est pas. C'est faire une pierre deux coups, c'était ça l'idée. Une pierre deux coups, comme il faut aussi l'autre, ça met du retard. Mais je me suis plombé en lui montrant que ça avançait. J'ai trompé avec ça. Peut-être que c'est moi qui… Moi j'aimerais bien que ce soit moi qui me trompe. Peut-être qu'elle me trompe et qu'elle aime bien, elle t'aime bien et qu'elle va faire passer ça et tout. Mais ça c'est… Vraiment, celle-ci c'est ton frère, ta sœur et tout, qui ferme les yeux et qui fait comme si tu lui avais rien montré et qui… Mais vraiment, je veux dire, si là cette dame-là te sent indifféré, J'ai limite envie de dire, ta femme à Sofia, c'est qu'elle a des yeux sur toi. Elle a des vues sur toi cette petite dame. Non, mais blague à part. Bon, tu verras bien ce qu'elle va te dire. Ouais, ouais, je verrai, je verrai. Oh là là, franchement, je ne m'y attendais pas. C'est vraiment, elle prend des pincettes, ces procédurières. Ça, tel document, il me faudra aussi ça. Elle me dit oui, c'est avec les contrôles, tous les contrôles qu'on a et tout. Et j'ai pas envie d'être dans le doute, tu vois, j'ai représenté la personne à maman, ou je suis pas dit, c'est pas totalement vrai, tu vois. Un truc comme ça, tu vois. Parce que la première fois, ça a marché sans problème, elle me débloque les fonds, et là, ça devient, oui, non, je peux pas, j'hésite. C'est mon travail, j'ai fait ce que je devais faire, les éléments, et en avance, mais j'ai trouvé ça dommage. J'ai trouvé ça dommage, tu vois. Au début, voilà, ça passait bien, ça coule de source, et après... Non, mais tu me feras aussi ce document-là, ce document-là... Ok, bah je prends note, et on va voir si ça va marcher ou pas. Et puis je suis étonné. Ouais franchement là... Bon tu verras dans tous les cas comme je t'ai dit, tu verras ce qu'elle va te dire. Et puis on en rediscutera, tu vois, mais ouais. Ok. Je sais pas s'il y avait d'autres points à voir, c'était bon pour toi ce coup? Ouais bah pour l'instant c'est bon, il n'y a que ça. Parfait, en tout cas s'il y a d'autres points tu n'hésites pas là. Ça marche, je te remercie. Je t'aime un peu mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Yvelin. Salut Kenji. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Pas longtemps, je m'en profite pour faire un petit coin avec toi. Du coup, par quoi commencer? Les 10 du coup sont passés, ils m'ont mis les 12 claviards, donc ça c'est une bonne chose. Ah ben tu vois, ils sont passés chez vous deux alors? Parce qu'ils sont passés chez... Mais toi c'était le 18 ou c'était quand toi? Moi c'était les 10. Ah le 10, ok. Donc moi c'était le 10, ils sont passés, donc écoute, ils m'ont installé. Après, écoute, à voir la suite. Je ne sais pas quelle est la suite de leur côté. De toute façon, s'ils t'ont installé, s'ils t'avaient déjà payé, il n'y a plus rien à faire, c'est tout. Oui, j'avais fait payer 50, j'ai payé les autres 50% à la fin de l'installation. Après, est-ce que, comme je te le disais la dernière fois par rapport aux courriers qui m'ont envoyé, est-ce qu'il y a quelque chose Alors eux, je pense pas. Je pense qu'ils peuvent rien faire de ce côté-là. Pour moi, c'est du flan, ça, je dis. Pour moi, c'est la mairie, entre guillemets. De toute façon, t'as fait ta déclaration à la mairie, la mairie sait que tu fais des travaux. Qu'est-ce que la mairie a perdu chez toi? En gros, le seul truc où la mairie peut venir, c'est si demain, il y a des gens qui vont se plaindre en disant, ben oui, tu leur loues un taudis, ils sont mal logés et tout. Là, ils peuvent descendre pour voir qui sont ces gens qui sont logés dans une cage à poules. Mais ce n'est pas le cas, puisque nous, on peut surfer les travaux. À la fin, le truc, il est propre. C'est ça. surtout qu'il est plus propre que la personne qui vient contrôler, tu vois. C'est pour ça que lui-même, ils n'ont aucun intérêt. Je fais développer de l'activité chez eux, donc je ne vois pas quel intérêt, à part mettre des bâtons dans le roue ou pour autre chose que du bon sens, de me mettre des bâtons. Pour l'instant, moi, je fais profil bas et puis on verra ce qu'il en est. J'avance et puis on verra. Autre chose aussi, c'est vrai que la dernière fois j'ai oublié de t'en parler, mais tu sais, l'histoire du sol qui avait pris l'eau, tu sais. Ouais, ouais, ouais. Et quand c'est au temps, du coup, ils ont installé les rogas. Et du coup, en gros, en fait, de base, on avait dit qu'on allait changer, mais finalement, en fait, en regardant, ils n'avaient pas fait attention, l'artisan, sur la qualité du sol en fait finalement c'est pas du du parquet stratifié c'est du pvc du coup ça craint pas l'eau alors donc du coup ça craint pas du tout l'eau en fait je me disais bah bonne nouvelle et tout en fait vous avez pas regardé quand j'ai pris la couleur en fait le truc qu'il m'a appris c'était du pvc ça m'étonne qu'il s'en ait pas rendu compte parce que c'est pas du tout la même matière Donc ça me paraît très bizarre. Soit il savait, mais pour moi ça me paraît bizarre. Tu peux pas confondre un truc en PVC et un truc en stratifié. Ouais. Bah écoute, en tout cas, il avait l'air plus surpris qu'en tout cas que moi. Mais il était content en tout cas. Parce que tu vois, même le sol, effectivement, quand j'ai regardé, je leur ai dit, en fait, si c'était du stratifié, en fait, tu aurais dû gondoler et prendre l'eau directement. Sauf qu'effectivement, ce n'est pas le cas, tu vois. Jusqu'à présent, ça n'a pas... C'est bizarre ton histoire, là, mec. Ah ouais? Tu vois, c'est comme si je te disais, ben OK, je ne sais pas, j'ai pris une voiture automatique et puis je t'ai surpris de me rendre compte que c'était finalement... En gros, je pensais que c'était une manuelle et j'ai pris une automatique, tu vois. Alors soit c'est par rapport à la couleur et la matière de son fournisseur, je pourrais toujours revérifier, il faudrait que je reprenne les éléments. Frérot, je dis quand tu tiens du PV, à moins que ce ne soit pas lui qui l'ait posé et qu'en gros quand les ouvriers l'ont posé, il n'est pas du tout passé, il ne l'a pas du tout vu, ça encore je peux comprendre. c'est complètement différent. Déjà en termes d'épaisseur, c'est complètement différent. La matière est... En fait, il faudrait que tu tiennes deux trucs différents entre les mains pour que tu vois ce que je veux dire. En fait, tu peux pas te tromper. À un côté, t'as un truc en plastique, en caoutchouc, et à l'autre côté, t'as un truc en bois. Donc tu... Même en termes de température et tout, c'est plus chaud, c'est plus le truc. Donc ça me paraît bizarre. qu'il découvre, à moins qu'il ne l'ait pas posé. C'est-à-dire que c'est quelqu'un d'autre qui l'a posé et il n'a pas du tout vu ce que les gens avaient posé. En fait, je pense qu'il s'est passé ce qu'il a dû faire passer des… comment dire ça? Il a dû faire passer des sous-traitants pour le faire poser, à mon avis, et pas lui-même. Parce que généralement, quand c'est comme ça, ce n'est pas lui qui fait ce qu'il a posé, il a dû le faire avec une société de sous-traitants. Parce que quand je suis repassé, pareil en fait, les mecs qui étaient là avec lui, parce que moi je le disais par rapport à un truc, du coup à chaque fois je vérifie pour voir l'huile d'eau, l'humidité et tout, vu que c'est la machine. Et les mecs, parce que moi je lui ai dit, même si tu vois c'est frosé, je veux qu'à un minimum qu'on sèche et tout, parce que s'il y a de l'eau qui se taque derrière, je veux pas que ça tienne l'humidité ou quoi que ce soit. et les mecs m'ont dit qu'en fait y'avait aucun soucis, que c'était du pvc et que si ça restait pas du pvc, qu'ils auraient déjà gondolé depuis vu toute la tonne d'eau qui avait coulé quoi. Après quand j'ai regardé... En fait ce truc c'est comme, y'a un truc qui... Moi je trouve qu'il y a un truc qui n'est pas clair dans tout ça. Moi il faudrait que soit tu regardes dans le stock des t-shirts. Je vais regarder parce que je crois qu'il reste un peu un stock du truc. Il faut que tu regardes le stock et que tu vois vraiment si c'était du PVC parce que l'histoire n'est pas claire. Déjà, tu ne peux pas me dire que tu découvres que c'était du PVC. Quand tu poses le truc, tu sais que tu poses du PVC ou du stratifié parce que même en termes de bruit et tout, le truc fait un bruit de plastique, l'autre fait un bruit vraiment clac-clac. Au niveau du bout, tout ça, c'est différent. Donc, si tu savais que c'était du PVC, dès le moment où ça a pris l'eau, tu m'aurais dit ah ben c'est du PVC. Donc, dans tous les cas, pas de souci. Mais ce n'est pas genre trois semaines après, tu me dis ah ben en fait, je m'en suis rappelé, c'était du PVC. Tu vois, c'est bizarre. Ouais, bah écoute, je vais vérifier. Je crois qu'il reste du stock. Je vais vérifier, je vais voir la matière, je vais vérifier pour être sûr. Parce qu'en plus, même quand tu m'en as parlé, tu m'as dit ça, je t'ai dit oui, il faudrait sécher quand même et tout. À aucun moment, l'histoire de PVC... Non, non, je suis totalement d'accord. Et moi, ce que je leur avais dit du coup, au début, on avait convenu effectivement qu'il allait changer, donc là, il dit OK. Et en fait, soit effectivement les gens qui l'ont posé, donc j'imagine les outretemps par lesquels il est passé, qui l'ont posé, ont dû lui dire bon, en fait, ce qu'on a mis, c'est du PVC, donc il n'y a aucun sujet. Et même ça, franchement, je n'y crois moyen aussi, puisque c'est lui qui est censé acheter le matos, même quand tu passes par en dessous de ton tour. Ce que je vais faire de toute façon, c'est que je crois qu'il en reste un peu, je vais quand même vérifier. Oui, tu vérifies, tu regardes si c'est vraiment du PVC. Et dans tous les cas, tu verras, c'est très simple. Quand tu retournes, l'arrière, en général, quand c'est du PVC, c'est une couleur PVC, comme le tuyau là, ou soit c'est noir ou un peu gris. En fait, c'est noir généralement. Oui. Parce que j'avais vu le truc, c'est noir derrière le truc, je me souviens que c'était noir. C'était noir, je me souviens. Je vais quand même vérifier, mais de mémoire c'était noir. Je vais regarder une fois. Si c'est ça, c'est tant mieux. Mais en vrai, ça me surprend quand même, tu vois, qu'ils n'aient pas... qu'ils ne s'en soient pas rappelés. En fait, c'est le premier réflexe. C'est comme si je disais, OK, j'ai trempé tel truc. Mais ouais, mais en fait, ce n'est pas grave. Ton téléphone, il est, je ne sais pas, imperméable ou il est dans un truc. Je t'avoue que moi, quand il me l'a dit aussi, j'étais un peu, tu vois, je me suis pas tout de suite dit ah ouais c'est du pvc je me suis dit un peu comme toi c'est bizarre qu'on les voit que maintenant quoi j'étais un peu mitigé tu vois mais je sais que si c'était noir je vais revoir si j'ai des photos et de toute façon je vais vérifier avec le stock qui reste comme ça je suis sûr si c'est pas ça je me sens quoi t'avais pas fait des photos du truc d'ailleurs? J'ai pris quand il y avait un peu de flottes ou des vidéos. Non mais avant même quand ils étaient en train d'installer le sol. Peut-être c'est possible, il faudrait que je regarde. J'ai dû faire des trucs, il faudrait regarder dans la partie old. Est-ce que j'avais des photos? Ce qu'il y a fait sur le côté est resté du stock. J'essaye de voir si je le retrouve. Il n'y avait pas encore de truc. 1604. Il faudrait aller où là? On va aller en mai. En mai c'était déjà fini de poser. Oui, mais il faudrait que je regarde parce que des fois j'ai des... Des endroits, je sais qu'il en restait un peu sur le sol. Mais on le voit, mais ici, on ne voit pas. C'est posé par face vers le bas. Du coup, du moins, je n'ai pas le dos, quoi. Avant qu'il dépose, il faudrait que je revoie. Je ne sais plus quand ils avaient commandé. Dans tous les cas, ce n'est pas génial. L'essentiel, c'est que ce soit effectivement du PVC. Ça, c'est bon signe. Alors, je crois que j'ai des endroits là, mais on ne sait plus les trucs. Mais oui, c'est vrai que ça m'a un peu surpris qu'il le découvre en même temps. C'est ça, surtout déjà posé. J'ai une photo, je crois là. Est-ce que j'ai du détail dessus? J'ai une photo dans le dossier du 2604. Sur le 2604, si tu vois dans le document. Il y a un papier posé là, non? Non, dans le 2604, il n'était pas encore posé. En avril. Le 25 avril. 25 04 alors. 25 04 pardon. Dans le 25 04, à un moment donné tu vas dans le dossier logement et si tu descends un peu, c'était pas encore posé ici et à un moment il y a une photo où il y a le tas de... Ouais mais on voit la marque mais on voit pas le truc exact. Attends. Si tu zoomes un peu... Ouais d'accord. Ah ouais, il s'est foutu, d'accord. C'est ça qui est bon, c'est qu'au moins on peut revenir sur les éléments. Ce serait ça, éventuellement. Il faudrait juste chercher Smart Line 8. Oui, mais j'ai le modèle. Je vais regarder sur Internet. Je crois que c'était Lili Oyak. Lili Oyak, je crois que c'est lui que j'avais pris, le modèle. Lili? Oyak, je crois que c'était celui-là, ouais. Parce que là moi je vois le... Smartlang 8v4 lily est une chaîne naturelle. Ça c'est écrit stratifié là. C'est écrit parquet stratifié quand je vais dessus. De toute façon, ce que je vais faire de toute façon... Mais même là, on voit que c'est... Alors, je ne sais pas, mais oh God! C'est quoi? C'est ça, non? Je ne sais pas ce qu'ils te montrent là. Non, ça, c'était... J'avais les... C'était les... Comment on appelle ça? Les échantillons de couleur. Ah, OK. Mais ça, ce n'est pas les sols, du coup? Alors, à droite, en bas, c'est le sol. Par contre, ce que je tiens dans les mains, donc c'est moi, c'est les échantillons. Mais les anciens, ils ont de quoi? Deux sols? Deux sols, oui. Oui, mais ça, tu vois, c'est des échanges sur deux sols en PVC, ça. En stratifié, ça. Ça, c'est pas du PVC. Ouais. Tu vois? Et là, alors, il faudrait voir... J'ai pas d'autres trucs, ici. Bon, on est en train de faire du moulonbeau, là, mais... Parce que là comme ça... En tout cas sur le côté là, je n'ai pas l'impression que ce soit du PVC, mais quand je vois la petite bandelette là, je ne sais pas si c'est la baguette du truc ou pas. Mais la marque, la SmartLine 8V4, c'est du stratifié. À moins qu'il y en ait un. Après, je ne sais pas c'était lequel que tu avais. Tu m'as dit Lily, mais Lily c'est du stratifié. Peut-être que c'était un autre. Auquel cas, je ne sais pas. Je crois qu'il en reste un peu, la prochaine fois que je vais, je vais tenir deux. Je regarderai, oui. Et après, j'avais une autre question, mais je l'ai posée aussi à mon comptable. C'était parce que j'ai voulu un peu commencer à faire un peu de paperasse, et notamment, ma staff sur France Travail pour que derrière, pouvoir faire des annonces. Mais ils demandent le numéro de Cyril, généralement. Cyril, tu vois. Comme je ne l'ai pas encore créé, il faut que je le crée avant sur l'Inpi, non? Mais toi, tu l'avais déjà, toi, non? Tu sais, je l'ai pour mon autre activité. J'ai mon univerau de sirène. Oui, mais c'est le même sirène. Ah! Après, si c'est le sirène que tu veux, ouais, effectivement, il faut que tu le crées d'abord, ouais. Ouais. Est-ce que c'est sirène? Je crois qu'il me demande. Ouais, si c'est le sirène, ouais, exact. Et du coup, il faut que je le crée sur l'Inpi, c'est ça? C'est gratuit? Non, il me semble. Faut que tu passes par mon contact, quoi. Ouais, si c'est gratuit, ouais. Ouais. Mais bon, il y a un message que j'avais échangé avec lui. Généralement, c' Vu que je voulais anticiper un peu le temps, peut-être que je le ferai par moi-même. Et après, ils ont installé les regards. Je n'ai pas mis les photos, je t'avoue, je te montrerai la prochaine fois. Donc, ils ont fait ça plutôt bien. Il reste juste au couvreur de venir se raccorder directement avec les regards qu'ils ont installés. Et puis je pense qu'on se passe pas à d'autres. Sachant qu'en plus, on avait regardé un peu, mais en fait, dans la rue, je pense qu'en fait, les autres logements, ils mélangent les OIG et les autres plus, parce qu'il n'y a pas d'autres trucs pour faire sortir les baisers. Après je te dis, ça ils vont tolérer. C'est le cas typique où on sait qu'il y en a qui le font, ça va. Le cas où c'est vraiment problématique, c'est quand tu rejettes tes eaux usées dans les eaux de pluie. Ça par contre, ils vont venir te chercher. Oui, mais ce n'est pas le cas, donc pas de sujet. Bon après je te tiens en juge par rapport à ça. Et après une autre chose aussi, une question que j'avais, parce que je t'en ai parlé tout à l'heure, sur la partie un peu ménage, je sais plus si dans ta formation, t'expliques un peu comment on processe un peu pour pouvoir expliquer aux gens comment faire ou pas? Parce que j'ai pas l'impression dans les modules d'avoir vu ça. Comment faire, c'est-à-dire, comment faire le ménager? Les briefer, ouais, si tu les briefes, si tu as une certaine manière ou des petites méthodes, ce genre de choses. Alors non, je n'ai pas fait le truc sur le recrutement directement. Le seul truc relatif au recrutement que j'ai fait, mais ça c'est sur le centre d'aide, c'est tout ce qui va être contrat de travail, tout ça. Le centre d'aide, j'ai essayé de le chercher, je n'ai pas trouvé sur le site. Il faut passer par où exactement? Il faut que tu ailles dans ton espace mort et ensuite tu vas dans la partie formation et ensuite tu auras le lien pour aller directement sur le centre d'aide. Et deuxième moyen d'y aller aussi, tu peux passer par les replays des sessions questions-réponses et puis après tu tapes dans la barre de recherche les événements. En fait, le centre d'aide, du moins les replays sont au même endroit que le centre d'aide. Donc si tu vas sur les replays, tu as les centres d'aide. Donc si tu as du mal à trouver le centre d'aide, c'est que tu n'as pas beaucoup regardé les replays toi. Alors les replays, c'est vrai que je n'ai pas beaucoup regardé. Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête!! Arrête! Arrête Arrête! Arrête!! Arrête! Arrête Arrête! Arrête Arrête! Arrête Arrête! Arrête Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête! Arrête Arrête! Arrête! Arrête! Arrête Comment s'afficher et faire savoir qu'on n'a pas regardé le replay? Non, c'est vrai, c'est vrai. Non, mais vraiment,! Ar en plus, je suis en train de me dire qu'il fallait que… que je regarde les replays et tout. Surtout que je suis tombé sur la vidéo que tu avais faite avec Chaka et tout. Je t'ai cramé, mec. Je t'ai cramé, je t'ai cramé, je t'ai cramé. C'est vrai, c'est vrai. Bon, de toute façon, voilà. En tout cas, tu vas dessus et puis tu auras les éléments relatifs pour la femme de ménage là-bas. OK, super. Mais puis en plus, je pense qu'on l'a déjà évoqué plusieurs fois en session. Donc, même si tu tapes femme de ménage, recrutement et tout, tu auras des ressources relatives à ce sujet-là dans le centre d'aide. Ok, bah super. De toute façon, je vais chercher et je vais regarder Ripley. Pas de souci. En tout cas, si il y a d'autres produits, n'hésite pas. Non, mais ouais, pas de souci. Bah écoute, en tout cas, merci. Et puis, je te tiens au jus pour la suite. On fait ça, mon gars, je t'en prie. Super. All right. Alors, si tu as une question, j'ai une question de Beltou du groupe. Allo. Yes, Beldo, comment tu vas? Salut Kenzie, ça va bien? Merci et toi? Ça va, nickel. Salut à tous les sprinters. J'ai une petite question. Déjà, je vais te donner la nouvelle de la dernière fois. C'est où toi la case départ? Parce que ça ne s'est pas fait, du coup, le compromis. Ils n'ont pas accepté? En fait, le truc, c'est que déjà, c'est parti un petit peu en embrouille chez le notaire. En fait, déjà la veille, je t'avais dit, on a reçu le compromis. Ah oui, le truc en retard et tout. Dernier revoir, bon après j'ai passé du temps pour lire et tout. Et puis la notaire avait un peu de dispo aussi, elle a pu lire. Rendez-vous à 10h, on arrive là-bas déjà. 10h15, la notaire appelle le collègue et il va arriver, il va arriver. 10h35, 10h45, là on attend. Du coup, ma notaire, déjà, ça l'a saoulé un peu. Et puis après, l'autre notaire, il arrive direct, sans excuse. Allez, je protège mon écran, on commence. Au commerce, le vendeur est pressé parce qu'il doit quitter la France et il veut vendre rapidement. Donc pour lui, dans les deux mois qu'il suit là, il faut qu'on ait notre financement. Il veut pas faire du classique, voilà. Il commence à dire, oui, moi je connais le milieu, je suis investisseur, machin, je sais comment ça se passe, voilà. Dans deux mois, moi je quitte la France, je revends rapidement. Donc ça commence à gonfler ma notaire. Donc déjà, elle était énervée déjà. et là l'autre notaire qui lui dit oui oui nous c'est comme ça, on connait notre métier et là quand il a sorti on connait notre métier alors la notaire n'a pas apprécié du tout du coup voilà après on a coupé le micro et après j'ai discuté avec la notaire elle a dit non non c'est bon on arrête là, c'est pas possible Mais ce n'est pas pro du tout, franchement. Non, non, c'est vraiment… En plus, comme je connais la notaire déjà, c'est une notaire qu'on connaît, donc du coup… Mais du coup, ils t'ont quand même facturé? Non, non, elle ne m'a rien facturé du tout. Oui, au moins ça, ça va. Parce que déjà, on te fait perdre ton temps ici. En plus, on te facture ça, c'est chaud. Oui. En plus, c'est vraiment dommage parce que le mec, il est pressé. Du coup, quand il va trouver quelqu'un d'autre, il ne va pas pouvoir vendre. Ça va rester comme ça. Donc je ne comprends pas sur… Mais alors, qu'est-ce qui s'est passé au point d'arriver au stade où elle ne veut même pas… parce que bon, elle peut s'énerver, mais elle aurait quand même pu signer le compromis. Elle ne voulait plus travailler avec eux, c'est ça? Elle ne voulait plus et les mecs, en fait, sur deux mois de délai, elles m'ont dit non, non, non, pas possible, vous n'avez pas trouvé. Donc, je l'ai dit. Après, on leur a posé la question, si on ne trouve pas le financement, est-ce que vous êtes quand même ouvert à une prolongation? Parce que deux mois, ce n'est pas du classique. Normalement, du classique, c'est trois mois. C'est passé. Non, non, non, vous trouvez pas le financement, on arrête, pas de relocation et tout. Donc du coup, on a laissé tomber. Du coup, j'ai commencé à chercher autre chose. Il a remis la note sur le banc quand même. Grambier lui fasse, c'est tout. Après, des fois, mieux vaut laisser passer ce genre de choses. Après, le notaire se dit, vous ne voulez pas signer le vêtement, on va trouver quelqu'un d'autre, on va vendre, qui va acheter rapidement, cash, rapidement, et puis mon billet... Ce qu'il raconte là, c'est complètement faux, puisqu'il y a un délai de préemption. Donc, Grambier même, le mec voudrait acheter cash, il y a quand même le délai de préemption. Et aujourd'hui, les mairies sont tellement surchargées, j'ai rarement vu des mairies qui répondaient. Normalement, il faut attendre minimum un mois. C'est deux mois? Donc, c'est qui son histoire? Bon, on va passer à autre chose. Oui, c'est vrai que j'avais beaucoup travaillé sur le projet, tout préparé. J'avais déjà rendez-vous avec des artisans, on avait déjà mis des boîtes à clés. Dans la semaine, je l'ai allé voir avec les artisans. Ça m'a un peu… voilà. C'est du temps perdu, mais il n'y a pas de chose que je commencerais à chercher. Et puis voilà, basta, on passe à autre chose. Bon, ça arrive. Oui, on va trouver d'autres projets. Du coup, la question c'est que j'ai reçu un message des impôts là, et il me parle de mon entreprise, il n'y a pas encore de facturation électronique qu'il faut mettre en place, ce sera obligatoire à partir du 1er septembre je crois. qu'il faut, je vois, comment mettre ça. Est-ce que, du coup, c'est ma question, c'est est-ce qu'on est vraiment concerné, nous? Et comment il faut mettre ça en place? Parce que nous, la facture, on fait direct par BES 24. Est-ce que BES 24, c'est obtenu? Ouais, non, c'est pas du tout ça. En fait, là, même BES 24, je pense qu'on... Alors, on pourrait encore utiliser BES 24 pour les factures avec les particuliers encore quelques temps, mais... En tout cas, toutes les factures en lien avec les professionnels devront passer par la plateforme agréée. Je ne sais pas si ton comptable t'a passé sur Penny Lane aussi ou pas? Non. Lui, depuis notre… Là, il a quasiment coupé contact avec moi. En fait, justement, il y a une sprinteuse qui a posé la question dans le groupe récemment. En vrai, moi perso, j'utilise Pennylane. En gros, je n'utilise pas Pennylane. J'ai choisi Pennylane comme plateforme en disant, ce sera Pennylane mon truc, tu vois. Mais il y a une liste, je ne sais pas combien de fournisseurs qui peuvent faire ça. Ce que je vous conseille, c'est d'utiliser une plateforme qui est déjà dans votre workflow, c'est-à-dire que vous utilisez déjà avec le comptable que vous utilisez peut-être déjà. Et si vous n'en utilisez aucun de ceux qui sont déjà proposés, à ce moment-là, vous choisissez un nouveau. Mais là, pour l'instant, il faut juste désigner la plateforme que tu vas utiliser. Et comme ça, ça envoie l'information aux impôts pour dire, voici la plateforme que je vais utiliser. Après, il faudra la mettre en place dans le workflow. Pour l'instant, on ne sera pas trop concerné. Quoique je dis ça, non, ce n'est pas vrai. Justement, à quel moment on va utiliser ça, je ne vois pas. Alors, nous, on va peut-être l'utiliser quand on aura des factures avec des professionnels. Tu vois, par exemple, pour ceux qui auront des travaux, après, il faudra passer par ça avec l'artisan. En gros, tout ce qui va être professionnel, B2B, ce sera obligatoire. Et après, ce sera obligatoire pour les particuliers. Mais pour l'instant, je t'avoue que même moi, je ne sais pas trop Ouais, qu'elles soient les plateformes parce que même Airbnb, eux, ils nous facturent pas. Si, quoi qu'ils nous facturent, Airbnb et Booking, ils nous facturent. Donc, du coup, eux, ils vont certainement nous envoyer leurs factures par la plateforme aussi. Mais je crois que c'est les seuls professionnels avec qui on travaille. Ou alors peut-être les fournisseurs. Oui, Bokin, chaque mois, ils nous envoient un mail avec une sorte de facture, machin. Bokin. Mais c'est les deux, parce qu'en fait, t'as pas d'autres achats. À BNB, on voit jamais deux factures. À BNB, ils te disent voilà ce que tu as. Et après, c'est à la fin de l'année, t'as un récapitulatif. Oui, mais je veux dire, c'est que Airbnb, pour récupérer sa commission, doit quand même éditer une facture. Donc, ils vont nous envoyer leur facture via la plateforme, parce que ce sera des professionnels vers des professionnels. Et encore, je dis ça, mais ça se trouve qu'ils vont considérer que certains sont particuliers, donc ils vont même utiliser la facturation classique encore. Donc franchement pour la partie location, je ne sais pas dans quel cadre ça va être utilisé. OK. Et pour la déclaration, on fait ça comment? En fait, tu vas sur une plateforme. Par exemple, moi, sur Penny Lane, ça te dit, ben, choisir Penny Lane comme plateforme à créer. Et après, ça te dit, OK, validé, validé. Est-ce que tu es sûr que tu veux que ce soit nous? Ou tu dis oui, et puis voilà, c'est fait, quoi. Et après, ça envoie l'info aux impôts, disons, ben, que... Ah, d'accord, OK, OK. D'ailleurs, c'est interchange, ouais. Une fois que t'as mis ton silhouette, ça l'envoie direct aux impôts. C'est ça. C'est ça, c'est ça, c'est ça. Et Penny Lane, c'est comment? Alors Penny Lane, c'est P... C'est P-E-N-Y-L-A-N-E. Donc, c'est P-E-N-Y-L-A-N-E. Mais après, comme je te dis, c'est bien de l'utiliser si c'est déjà dans ton workflow. Mais il faudrait regarder les listes des plateformes agréées. Et si tu vois que ta plateforme est déjà dessus, Tu l'apprends quoi, tu vois. Quoiqu'il arrive, je vois qu'il y a un truc en PDF là. Attends, je vais vous partager ça. Au pire, je peux vous mettre le lien dans le groupe. Et là, t'as toute une liste de plateformes qui sont agréées. Par exemple, t'as Odoo qui fait des trucs aussi. Moi, c'est ce que j'ai pris, Penny Lane. Ta compto, la banque, SAP. Il y a toutes ces plateformes-là. Des fois, il y a des plateformes que les comptables utilisent qui sont directement là. Par exemple, Sage. Moi, j'utilisais Sage avant pour la compta aussi, mais ils sont dessus. Ma compta.fr, ils sont dessus aussi. Voilà. Faudra juste regarder si vous avez déjà un truc dessus, sinon vous prenez autre chose. Moi j'avais aussi Agicap. Ça c'est un outil que j'utilisais aussi, mais bon ça coûte super cher donc ça j'ai arrêté. Donc voilà c'est ça un peu l'idée, il faut juste voir lequel vous préférez. Et comment ça fonctionne, il y a un abonnement? Penny Lane c'est payant. Mais en gros toutes ces plateformes là, je ne sais pas encore ce que sera leur business model, est-ce que ce sera à la facture et tout, mais en général... Ouais, les mecs, ils vont... Il y a une mine financière. Je ne sais pas comment ça va fonctionner, mais il y a un truc qui va se passer. Pour l'instant, ils ne facturent pas en plus de ce que tu payais déjà. Par exemple, moi, Pignolet, je ne payais pas plus cher que ce que je payais déjà, mais je ne sais pas encore comment ça va fonctionner plus tard, quand il y aura les factures et tout. Pour l'instant, c'est encore incognito pour moi. Ok, ok, ok. Ben du coup là, c'est-à-dire à partir du septembre, quand on va, les artisans qu'on aura là, quand ils vont nous envoyer des factures, ça va arriver par l'un de ces plateformes-là du coup. Si tu as déjà créé ta structure, si t'as pas encore créé ta structure, tu es considéré comme particulier, donc là ils pourraient te faire encore la facture en mode indépendant quoi, du moins en mode normal. Ah ok, ok, ok. D'accord. Mais ça c'est un truc qu'ils ont mis en place pour pour fliquer la TVA. En fait, ça a pas mal de déconvénients quand même. Parce que tu pourras plus faire des factures en mode, vas-y, je te fais une facture pour sortir tes fonds et puis je fais un avoir et tout. Parce qu'en fait, là, au moment où tu édites la facture, ça envoie la facture directement au fisc pour dire, OK, il y a telle facture qui est éditée avec tel temps de TVA. Dès que la facture est payée, tout de suite, la déclaration de DVA se fait. Oui, tout de suite. Et puis à la fin de l'année, s'il y a un décalage entre ta déclaration et ce qu'ils ont... Là, il n'y aura même pas de décalage. Parce que là, ils voient direct l'info. Le seul décalage qu'il peut y avoir, c'est en tout cas ce que tu as versé et ce qu'ils ont vu. Mais oui, il n'y aura plus de... Ce sera transparent pour eux. Oui, ok. Ok, je comprends bien. Du coup l'idée est que même si on a une structure, tu considères si par exemple moi j'ai déjà ma structure et si j'ai un nouveau, un nouvel immeuble, tu me conseilles de donner à l'artisan mon sirene pour l'envoyer par eau, sinon de me le faire directement en tant que particulier. Ça, c'est une très bonne question. En vrai, je ne sais pas. Mais je pense que ce sera quand même lié parce qu'en fait, au départ, quand on fait les travaux, on n'a pas encore de numéro de sirète. Mais quand on fait la déclaration, le comptable, il vient rattacher. le niveau de sirète aux travaux qu'on a fait. C'est juste que c'est fait après. Mais là, dans tous les cas, ce sera fait quand même. Donc même si tu le notes pas, il te le met pas directement au moment de la facture, quand tu vas venir le déclarer au niveau du comptable, je pense qu'il va relier le même numéro de Sirède. Donc, je pense que pour l'instant, les petites factures, les petits comptes et tout, ce ne sera pas, ça ne va pas, ils vont laisser une période d'adaptation, tu vois. Mais je pense que c'est surtout les gros comptes et tout qui envoient des millions et tout, plusieurs milliers d'euros et qui, dans tous les cas, seront obligés de passer par ça. Mais nous, tu vois, comme c'est un truc un peu intermédiaire, Dans tous les cas, je pense que ce sera rattaché. Est-ce que ce sera tout de suite? Je ne sais pas. Mais oui, c'est une bonne question. Et même, je me pose la question, est-ce qu'on ne sera pas obligé de créer notre activité? Limite des... Ah, au début des travaux? Oui. Je pense que c'est ce qui va se passer. Ouais, affaire à suivre. Ouais, c'est ça, c'est à voir comment ça va se passer. Mais bon, pour l'instant, comme je te dis, le 1er septembre, j'avais vu, c'était surtout pour les grands comptes et tout. Et après, je pense que ça sera vraiment généralisé, si je ne me trompe pas, à 2028. Il faudra vérifier, mais c'était un truc comme ça que j'avais vu passer. D'accord, ok. Bon, eh bien, merci pour toutes ces infos. C'est bon pour moi. Il y a quelqu'un qui dit, pour les petites entreprises dans le B2B, il y a obligation de réception de facture en septembre 2026, donc réception de la facture, mais pour l'émission de facture, ce sera en 2027. En gros, nous, je pense que l'émission de facture, ce ne sera pas forcément tout de suite. On aura encore un peu de temps, mais dans tous les cas, Comme on n'émet pas de facture à des francs, on a des entreprises quand même. Dans tous les cas, il faut que la plateforme soit prête. Donc, tu choisis ta plateforme et puis c'est tout. Moi, j'ai pris Penny Lane parce que je l'utilisais déjà. Mais en fait, Penny Lane, en plus, je pense que tu peux avoir une version pas trop cher. En plus, moi, c'est le meilleur truc que j'ai trouvé. Ça me coûte 50 et quelques euros. Alors que j'avais pris des autres trucs de facturation, c'était genre des 100 balles, 200 balles, et en plus ça faisait pas tout. Donc c'est le mieux que j'ai trouvé qui rentre dans mon truc, tu vois. D'accord, d'accord. Mais bon, t'es pas obligé de prendre celui-là exactement. Tant que t'en prends un qui te coûte pas cher et qui rentre dans ton process, ça va quoi, tu vois. D'accord, d'accord. Ok, ok, ça va. Et après, juste pour vous donner des nouvelles de l'activité, c'est la première fois en deux ans que ça arrive. La semaine dernière, j'avais les cinq studios qui sont restés libres pendant toute la semaine. La première fois, je ne sais pas ce qui s'est passé, j'ai regardé dans tout le secteur, et quasiment tout le monde était sur HBNB, sur Booking, quasiment tout le monde était libre. Et du coup, cette semaine, il y en a plein qui ont fait de grosses réductions. Moi, après cette semaine, je suis rempli à… Au début, j'avais 3. Finalement, je suis à 4 sur 5 cette semaine. Ah ouais, mais purée. Et le mardi, t'as pas baissé les prix. C'est la première fois depuis 2 ans, quoi. Mais tu vois, moi, si ça m'arrive dès le mardi, je baisse les prix. J'ai eu du bon le week-end, mais du lundi au redoudi, première fois, c'était vide, il n'y avait personne. Ça me paraît bizarre parce que je me dis, soit il n'y avait pas de vacances la semaine dernière, et en plus même s'il y avait des vacances vraiment 0-0, Ouais moi j'aurais baissé les prix. Bon après c'est tout, la semaine est passée. Mais je te dirais si tu vois que le mardi midi t'as rien, ouais faut faire une petite remise au niveau du prix. Au moins tu restes pas vide quoi. Après là j'ai des réservations pour la semaine prochaine. Je commence déjà en avril pour la semaine prochaine. Tu sais, les mêmes questions qui reviennent. Est-ce qu'il y a de la clim, ventilateur et tout? Un peu, je disais ça tout à l'heure, si les gens ne peuvent pas lire. Parce qu'il annonce qu'il n'y a pas d'équipe clim. Je ne réponds pas comme ça, mais voilà. Oui, j'imagine. Après, je lui explique qu'on a mis des ventilateurs et qu'eux aussi doivent jouer le jeu. Donc, toi, tôt le matin, ils aillent ailleurs. Après, ils ferment tous les volets. Voilà, s'ils partent, ils laissent les volets ouverts, les fenêtres ouvertes, on ne garantit pas une performance optimale. Oui, j'imagine. Oui, oui. Puis, j'ai dit à la femme de ménage d'ajouter une petite bouteille d'eau supplémentaire. Une petite bouteille de l'eau à 15 centimes de plus. Oui, c'est absurde. Ok, c'est cool. Je ne sais pas si tu en avais d'autres pour avoir, c'était bon pour toi? Non, tout est bon pour moi. Merci à toi et merci à tous les sprinters. Bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Louis. Allo? Salut Louis, comment vas-tu? Ouais, ça va et toi? Bonsoir à tous. Je reviens pour donner un peu de mes nouvelles là, parce que j'ai eu un contre-coup sur le bien que j'étais en train de solliciter il y a quelques temps. Sauf que le vendeur, il a eu un souci avec… parce qu'il y avait deux agences qui étaient sur le… le bien et l'autre agence apparemment ne voulait pas libérer le bien. Ils ont bloqué le bien. Pourquoi ils ne voulaient pas libérer le bien? Ils se facturaient en disant qu'il y avait un autre acquéreur. La somme que j'avais proposée, et ils ont dit comme quoi il y avait un autre client qui avait proposé plus or c'était faux pour ne pas que le bien leur échappe quoi donc ce qui fait que moi j'avais déjà signé le compromis depuis le premier et le propriétaire il ne pouvait pas signer tant que de leur côté aussi ils n'avaient pas Ils ne pouvaient pas libérer. Donc il y avait deux agences qui se faisaient la bagarre pour récupérer le bien. Et le propriétaire, apparemment, c'est que l'agence qui me suit disait qu'ils ont voulu entamer des procédures pour le propriétaire. Ce qui fait qu'il a retardé la signature et puis il a juste signé hier soir. Mais avec toi quand même, du coup? Oui, avec moi, oui. OK, c'est l'essentiel. Parce que ça fait depuis le premier que moi, j'ai signé. C'est que hier qu'il a pu signer lui de son côté. OK, donc là, tu en es où sur la recherche de financement là, du coup? Bah là, dès que j'ai reçu hier, parce que la banque elle attendait que ça, et puis avec les courtiers aussi, dès que j'ai reçu ça, j'ai balancé au courtier, donc là j'attends, même le notaire attendait dessus aussi. Parce que moi j'ai tout fait contrôler par le notaire parce qu'il y avait des éléments qui manquaient sur le compromis. Or quand moi j'avais visité le bien, il y avait des dépendances derrière le bâtiment mais qui ne figuraient pas sur le compromis. Donc elle a fait rajouter tout ça et puis Là, elle m'a dit comme quoi tout est en règle et puis il y a juste quelques éléments à contrôler par rapport au tout à l'écout. OK, parfait. Mais écoute, c'est cool. Mais maintenant, ce qu'il faudrait faire, c'est contacter le courtier là aussi pour accélérer la partie financement et puis avancer. De toute façon, on t'a déjà fait perdre suffisamment de temps. Pour moi, là, il faut vraiment qu'on carbure. Après, j'ai tout envoyé au courtier ce matin parce qu'il manquait quelques documents. J'ai tout envoyé. Il m'a dit que le dossier est bon, il est complet. Donc, il se met en marche. Moi, c'est de mon côté, je vais faire mes démarches aussi. Parce que là, c'est sûr que ça m'a perdu le temps, sachant que le compromis qu'ils veulent me signer, il est très, très court. Et ce matin, la notaire m'a appelé pour me dire comme quoi elle va voir avec son confrère pour Pour prologer, quoi. Parce qu'elle me dit que c'est pas possible. Parce que c'est pas de notre faute, c'est de la faute à eux, donc il faut revoir ça. Ah oui, re-signer la date, du coup. Ouais, ouais, ouais. Ouais, parce qu'elle me dit que la faute ne revient pas. En fait, c'est con qu'ils les signent. En fait, je sais même pas pourquoi ils vous ont fait signer ça en deux temps. C'est complètement con. En fait, c'est le mec qui t'a fait signer ça. Alors, on peut faire ça, genre, tu signes le matin, le mec signe l'après-midi, ou tu signes aujourd'hui, le mec signe demain. Mais si ça fait un mois que tu as signé, toi, et que le mec signe après, en fait, il vaut mieux refaire le compromis. Parce qu'effectivement, là, si tu vas voir le courtier, lui, il aura l'impression que tu viens le voir à la fin du délai, alors que tu viens juste d'avoir la signature du mec, tu vois. Donc ouais, je pense que pour moi, il faudrait que ça se re-signe. Je suis d'accord avec le vendeur. Non, elle m'a dit de toutes les façons, elle va faire, elle va envoyer un mail au confrère, au vendeur. pour lui dire qu'il faut qu'il tienne compte de ce délai. Mais c'est même pas ça qui est important. En fait, le délai, on s'en fiche. C'est le signal que ça envoie. Parce que quand tu vas aller voir le courtier, même si tu fais une prolongation, ça envoie le signal qu'entre guillemets, t'as déjà demandé à plein de gens et tu as eu des refus. À moins que tu le dises, que oui mais vous inquiétez pas le délai est passé mais c'est parce que le vendeur a signé en retard par rapport à moi donc c'est pour ça que je l'ai eu cas ce moment là il faudrait que tu aies une trace et un truc qui prouve ça tu vois ouais c'est marqué en dessous qu'il a signé au 18... au 17 au 17 juin bon ben c'est parfait alors nickel c'est marqué parce que c'est marqué la date où moi j'ai signé et puis sa date à lui C'est tout. Il n'y a pas de souci alors. Dans ce cas-là, ça va. Oui, parce que j'ai vérifié tout ça avant d'envoyer ça au courtier. Sinon, ça n'allait pas jouer. Je ne suis pas d'accord. Ok. Maintenant, dans ce cas-là, il faut voir avec le courtier et avancer. Donc ouais, c'est ces nouvelles-là que je voulais te donner. Et puis, parce que moi, je me disais, vu que ça part un peu dans tous les sens avec les agences immobilières et tout, moi, j'avais déjà commencé à revoir d'autres biens. Et puis, j'avais déjà trouvé un autre bien aussi, là, que je devais aller visiter. Sauf que j'étais bloqué, vu que je suis dans une région où il y avait le G7, là, donc je pouvais pas sortir. Ah ouais, OK. Tombe bloqué, quoi. Impossible de sortir et tout, tout était bloqué ici. J'ai dû appeler l'agence immobilière qui gère le bien hier pour leur dire comme quoi dès que le G7 termine, il faut que je bloque un rendez-vous. Juste après, c'est là où je reçois le mail comme quoi le propriétaire a signé. Ok, non mais écoute, c'est tout, maintenant faut avancer. Les ancêtres c'était des projets sous le coude et comme ça même s'il y en a un qui tombe à l'eau, tu pourras te relever. Donc voilà un peu les nouvelles que j'ai pour l'instant et puis je te tiens informé parce que la banque m'a dit, ma banque à moi m'a dit comme quoi elle allait me donner un retour incessamment et tout quoi. Parce qu'il n'y a que ça qu'ils attendaient quoi. Ouais je vois, bon ben ils attendront. Mais dans tous les cas, même si tu as l'or autour de la banque, il faut quand même voir avec les courtiers. Oui, ça, je me suis lancé parce que j'ai dit, vu que le temps est court, il ne faut pas que je traîne. C'est ce que j'ai pu faire pour l'instant. Et puis je continue à travailler sur le Lombaimi en attendant. Parfait, parfait, parfait, parfait. C'est ces infos-là que je voulais partager avec toi ce soir. Parfait, en tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas. OK, très bien. Merci beaucoup et bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. All right, alors. Je regarde s'il y avait d'autres questions. Après on a fait le tour pour ce soir. Mais écoute, on va s'arrêter là. Du coup, on se retrouve lundi, comme d'habitude. 19h, 21h. D'ici là, je te souhaite un bon week-end. Je te dis pensionne-toi et je te dis ciao.