Session Q/R du 4 mai 2026

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Transcription de la session

Salut à toi, bienvenue à la session questions-réponses des sprinters. Alors aujourd'hui on est le lundi 4 mai 2026 et c'est moi-même, Kendi Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc j'ai une première question de Jules. Bonsoir Kenzie, comment tu vas? Ça va et toi même? J'ai très très bien, merci. Je viens te donner un peu des nouvelles. OK. Par rapport au premier bien, j'ai appelé le service d'urbanisme pour savoir, pour avoir le statut du dossier. OK. Je n'ai pas discuté avec l'instructeur mais avec une autre personne et cette personne-là m'a dit qu'ils ont renvoyé les documents que j'ai donnés à l'ABF encore et ils sont en attente de leur retour. Ok. Ils attendent le retour de l'ABF? Mais tu ne m'avais pas déjà donné le document disant qu'ils avaient dit bon ben ok les gars, laissez-nous tranquilles du moins. Faites ce que vous voulez, ça ne dépend pas de l'ABF. C'est ça, je n'ai pas pu parler avec l'instructeur, mais avec la personne je lui ai dit ça que l'ABF a dit qu'ils n'ont pas besoin de Ce n'est pas dans une zone de leur périmètre, mais ils ont trouvé dans le même document, l'ABF a dit aussi, conformément à l'article, un article bizarre là, qu'ils recommandent un truc, donc ils disent à cause de cet article là, ils demandent encore leur avis, c'est trop bizarre. Dans le document, au début, il dit que ce n'est pas dans une zone historique, mais conformément à un article que j'ai regardé, ils font ces recommandations. Et c'est sur ça qu'il se base pour le redemander encore. Bon, mais écoute, on verra bien. Et c'est ça qui bloque la partie... Ça, c'est pour la fenêtre, c'est ça? C'est pour tout. Dans la déclaration préalable, j'ai tout fait, fenêtre... J'ai décrit tous les travaux. Ok, je vois. De toute façon, on verra bien ce qu'ils te disent. Étant donné que la BF avait déjà dit que ça ne dépendait pas d'eux, donc il n'y a pas de raison qu'ils changent de discours entre temps. Oui. Ils ont envoyé ça le 15 avril. Il m'a dit qu'ils l'ont envoyé le 15 avril, donc j'attendrai. D'ici le 15 avril, si je n'ai pas de réponse, je vais les rappeler. Tu vas relancer? Oui. Pour moi, c'est bien. Et concernant le deuxième bien, demain, j'ai un rendez-vous téléphonique avec Enedis pour prendre un rendez-vous physique pour l'augmentation de la puissance. Mais je ne sais pas si je t'avais dit, mais pour l'autre sprinter, c'est fait. Ah ils ont fait déjà ces SEO? Ou alors, on lui a dit, En tout cas, il devait payer. Il a payé la moitié et le mec devait intervenir. Ah oui non, le mec lui a dit, ok bon ben... Ouais, on peut vous fixer le rendez-vous, faut juste payer et tout. Et Et du coup là je crois qu'il attend que le mec passe. Ouais donc c'est ça, c'est ça, c'est ça. Il attend que le mec passe pour faire l'augmentation. Faudra que je vois avec lui est-ce que c'est effectué. Mais en tout cas il y avait plus d'ombre au tableau quoi. C'est-à-dire que là il y avait juste à finaliser pour que... Il puisse avoir l'augmentation de puissance comme il faut quoi. Ah d'accord, on va suivre ça de près pour voir. Ouais c'est ça, c'est ça. D'accord. Pour le même bien aussi, j'ai fait la semaine dernière un devis. J'ai demandé un devis à un antenniste. J'attends son devis. Le 6 aussi, il y a une autre personne qui viendra pour faire un devis aussi. Si tu as des contacts d'antennistes aussi, n'hésite pas à me les donner. Ça, j'ai pas de contacts, mais les antennistes, comme je vous dis, en général, Il faut compter grand maximum, je dirais, 700 à 800 euros en fonction de si tu as le mât à rajouter, l'antenne à rajouter, toute l'installation à faire. Mais en général, tu ne devrais pas dépasser les 800 euros. Il faut juste te dire ça. Si tu as quelqu'un qui te dit, ouais, je ne sais pas, 900 euros, 1000 euros et tout, là, tu sais qu'il est en train de te mettre une douille. Et c'est comme ce matin, j'ai un sprinter qui me disait que Lui devait déboucher un tuyau, en gros un regard qui était bouché. Par exemple, moi, sur mon secteur, l'entreprise qui fait ça, c'est un gars avec son tracteur, il se balade dans la ville, il vient, il aspire le truc et puis il te débouche ça, tu vois. En gros, pour 150 euros, il te règle le souci. Alors que quand tu fais appel aux grosses sociétés d'assainissement, c'est tout de suite 500 euros, 600 euros, 700 euros. Et lui, il me dit, ce matin, les mecs lui ont fait payer 850 euros. Du coup... Des fois, les mecs qui sont sans vergogne, ils peuvent te la mettre à l'envers, mais ils te la mettent bien profonde. L'idée c'est juste de se dire, il faut avoir une idée de la gamme de prix que ça devrait te coûter. Et ne pas dépasser cette gamme de prix. Si tu dépasses la fourchette, tu sais que là tu te fais avoir. Et sinon, si tu es dans la fourchette de prix, là ça va. D'accord. Le mercredi, j'aurai une autre personne aussi. Mais celui-là, il a essayé de me préparer. Il m'a dit que normalement, il doit bloquer la route. Il doit mettre une grosse échelle, tout ça. Ah, ça c'est pour le... C'est pour préparer... Ah, mais ouais, ton truc d'Enedis là, c'est pas pour le deuxième bien, c'est pour le premier. C'est avec l'histoire de câbles là, non? Ou c'est autre chose encore? Oui, pour une édition c'est pour l'augmentation de la puissance, pour le deuxième bien. Maintenant pour mettre l'antenne il faut aussi une grosse échelle, il faut bloquer la route dans l'immeuble 2 pour mettre l'antenne. Mais je pense que... À part s'il passe de l'autre côté où il n'y a pas les câbles, parce que s'il passe par l'avant, il aura le même souci que le couvreur, parce qu'il y a les câbles qui passent devant. Ah non, mais là tu confonds le premier bien. Le premier bien, ce n'est pas encore terminé. Ah oui. OK, ouais, ouais. Non, le premier bien, c'est celui... OK, ouais, non. En fait, dans ma tête, je dis premier, deuxième, mais t'as raison. OK, donc deuxième bien, c'est là où il y a l'antenne à mettre, c'est ça? Oui, c'est ça. OK, bon, ben ça marche. Là, il n'y a pas de souci. Après, est-ce qu'il... Est-ce qu'il va vraiment... Comme c'est une route à sens unique, ouais, je pense que... Ça va être un peu délicat. Je connais très bien le bien. Non mais écoute, à ce moment-là, c'est tout. Il fera le nécessaire et puis ça sera réglé. Merci. J'ai vu aussi France Travail. J'ai créé un compte employeur. J'ai publié une annonce et ils m'ont appelé aujourd'hui pour me poser quelques questions. Je ne sais pas si j'ai bien répondu à certaines questions que je voulais avoir avec toi. Franchement, je ne pose pas de questions sur ça, parce que là, c'est toi qui leur fais une faveur. En gros, tu appelles en tant qu'employé, tu proposes ce que tu veux. Là, tu es en train de donner une faveur. Oui, si tu veux, on peut en discuter, mais il n'y a pas de mauvaise réponse. C'est plus par rapport à l'offre, parce que dans l'offre, j'ai mis CDD de deux mois. Est-ce que ça va m'envoyer de bons profits? J'ai mis 20 heures, par exemple. Mais c'est un CDD de 2 mois, tu ne vas pas dire CDD de 6 mois et quand la personne arrive tu dis c'est un CDD de 2 mois. D'accord. Et concernant les heures, j'ai mis 20 heures, je ne sais pas si c'est trop ou bien c'est peu. Si tu mets 20 heures par semaine, ça fait beaucoup. Pour moi, aller chercher 20 heures, c'est beaucoup. Mais ce n'est pas gênant. Tu peux très bien dire à la personne, c'est 20 heures, mais pour deux personnes. Donc en gros, ce sera plutôt 10 heures. Ça se trouve qu'elle puisse les faire certaines semaines, mais ça me paraît beaucoup quand même. D'accord, ok. Donc je vais avoir peut-être à modifier ça. Mais ce n'est pas une violence à toi. Ce que tu veux, c'est recevoir des profils. Tu t'en fiches de ça. En vrai, c'est pour ça que je dis, il n'y a pas de mauvaise réponse. La personne, elle vient passer l'entretien et là, tu lui dis bon, ben ok, voici les conditions, voici l'offre et tout. Elle est intéressée, on y va. Elle n'est pas intéressée, c'est tout. Parce que déjà, même si tu avais Même si tu avais mis 20h, la personne qui vient pour un contrat à 20h, elle sera certes peut-être un peu déçue, bien qu'en lui expliquant que sous le contrat on va mettre 10h, en sachant qu'elle peut faire un peu plus, mais bon, sur le contrat on va mettre 10h. Elle ne vient pas pour 35 heures en tout cas cette personne. D'accord. Ce n'est pas comme si elle arrivait en se disant «j'aurai un temps plein» et finalement tu me dis que c'est un temps partiel. Non, dans tous les cas c'est un temps partiel. Et oui, ce sera environ 20 heures mais je ne peux pas te dire que ce sera 20 heures ou 15 heures. Donc on part sur la base et si c'est plus tant mieux et si c'est moins, c'est tout. D'accord. Et on est d'accord, je vise deux personnes. Il faut essayer d'avoir deux personnes idéalement. Alors, ce n'est même pas idéalement. Pour moi, c'est vraiment le strict minimum. Ceux qui se lancent sans ça, ils partent en mode dégradé. Ils savent que le jour où il y a un souci, il y a un pépin, ils sont soit en panique, soit ils sont obligés de bloquer les logements, soit ils sont obligés de se dépatouiller pour faire le ménage eux-mêmes. Donc, si tu ne veux pas avoir cette situation, il vaut mieux commencer direct avec deux pour ne pas avoir de problème. D'accord, je pense faire passer des entretiens, peut-être cette semaine-là. Je pense que je serai transparent, je leur ai dit qu'ils ou elles seront deux. Pour moi, il n'y a pas de problème à être transparent. Dans tous les cas, c'est toi qui offre une bonne opportunité. Il ne faut pas essayer de vendre le truc d'une manière plus sexy que ça ne l'est vraiment. Il faut dire les choses comme elles sont, en expliquant, vous serez deux. Idéalement, j'aimerais bien que vous soyez deux. Et la personne même, elle le comprend. Si tu veux des jours de repos, il faut que vous soyez deux. Et au niveau de l'annonce, j'ai mis, je pense, 13 euros. Je ne sais pas si c'est petit ou... Ça ne change rien, ça. Même si après tu disais à la personne, oui, c'est le SMIC et tout, la personne... En gros, c'est l'annonce pour avoir des entretiens. Après, dans tous les cas, ce qui est noté sur le contrat, c'est autre chose. C'est comme des fois, tu vois une offre d'emploi, c'est 40 cas annuels. Et puis toi, quand tu viens signer, on te dit, comme c'est toi, ce sera 42, mais peut-être l'autre, on va lui dire 35. Mais moi, si je vois 40, je ne vais pas postuler parce que je ne veux pas perdre le temps. C'est exactement pareil. C'est-à-dire que celui qui voit que c'est 20 heures, il ne va même pas postuler. Celui qui voit que c'est 13 euros, il ne va même pas postuler. C'est pour ça que je dis, il ne faut pas que tu aies le point de la tête. Les gens, ils viendront dans tous les cas. Et celui qui a vraiment besoin et qui veut vraiment bosser, il prendra la solution que tu proposes. L'essentiel, c'est d'avoir du volume. Ok, parce que ma question par rapport aux 13€ c'était pour savoir si pour le marché c'est peu ou... C'est plus que correct. Alors moi ce que je conseille c'est toujours d'être au SMIC tu vois, mais si tu mets un peu plus que le SMIC c'est très bien. Du moins, c'est plus pour toi financièrement, tu vas te dire «ah ouais, j'ai quand même payé un peu plus », mais tant que ça se justifie, c'est-à-dire que la personne ne se sent pas lésée en se disant «ok, je suis à 13 euros, mais par contre, comment ça va me faire deux heures de ménage pour un logement qui demande 45 minutes?» En gros, je te paye bien, ton heure est bien payée, mais j'attends que ce soit du win-win. Si tu veux me la mettre à l'envers en essayant de faire deux heures et demie sur un logement qui ne nécessite qu'une heure ou même pas 45 minutes, 30 minutes, ça ne va pas aller. Et à la fin, c'est toi qui perdras. En fait, moi, j'essaie toujours de mettre les gens dans une perspective dans laquelle je leur montre que Le business, là, c'est pas le mien, c'est le nôtre. En gros, si tu craches dans la soupe, dans tous les cas, à la fin, c'est toi qui vas la boire. Soit tu décides de boire une soupe qui est propre, soit tu veux boire une soupe qui est dégueulasse. Soit à la fin, tu as mal fait le minage, on a de mauvaises notes, le business tourne moins bien. À ce moment-là, je suis obligé de me séparer de toi. Soit tu fais le ménage correctement, les clients sont contents, ils sont ravis. On a d'autres clients qui viennent. Il y a plus de ménage à faire. Tu gagnes, je gagne. Donc, il faut vraiment se dire qu'en gros, on est comme dans une équipe de foot. Tu me fais une bonne passe, je suis devant les camps, je la mets. Tu me fais une passe qui est un peu pourrie, c'est tout. Si je la rate, ce n'est pas de ma faute. Ou si je te fais une belle passe, tu la mets à côté. Dans tous les cas, on perd tous les deux, mais c'est toi qui as foutu la merde. D'accord, c'est très clair. Pour terminer avec ce sujet-là, j'ai vu aussi en parallèle des personnes en freelance pour voir. J'ai vu par exemple qu'il y avait... Non, ma question c'est si jamais je dois partir avec quelqu'un en freelance, est-ce qu'il faut deux personnes aussi en freelance au minimum? Ouais, c'est ce que je te conseille. Après, des fois, certaines vont te dire qu'elles ont une équipe et qu'elles peuvent gérer ça. Je ne suis pas 100% convaincu de cette solution puisque souvent la personne en back-up, c'est quelqu'un qui n'est pas forcément du métier ou qui est un membre de la famille. Ça peut être son mari ou son fils ou j'en sais rien. Et souvent, tu vois la différence de qualité du ménage. Je ne suis pas spécialement fan. Je ne dis pas que ça n'existe pas. Il peut y avoir des situations où le ménage sera fait par la personne principale et la deuxième personne sera aussi bien. Mais l'expérience me montre que c'est plutôt rare. Parce qu'en général, celui ou celle qui se débrouille très bien, Elle n'a pas besoin de s'associer avec la principale, elle montre sa structure, elle se met en freelance elle-même. J'ai l'impression qu'en freelance c'est plus compliqué parce que la personne que j'ai vue Elle lui demande par exemple 18 euros, c'est au forfait. Et elle dit qu'elle travaille déjà avec trois conseilleries déjà. Ça veut dire que si au même moment la conseillerie l'appelle, je ne sais pas comment elle va faire pour… En fait, tu n'as même pas besoin de lui poser la question. Toi-même, tu vois que ça ne marche pas. Un vendredi à… Demain vendredi où il y a un vrai rush, elle ne peut pas tout gérer. C'est impossible. C'est impossible. Surtout si elle te dit qu'elle a 3 conciergeries, ouais c'est un truc qui est bâclé quoi. C'est pas possible que tu sois efficace en ayant 3-4 clients. A part si c'est, encore, si c'est une conciergerie où il y a juste 2 studios, du moins 2 appart, en gros il y a un appart pour un, un autre appart pour l'autre, je dirais peut-être encore. Mais dans tous les cas, toi tu veux une personne qui sera vraiment dédiée à ton activité, en tout cas au maximum. pour éviter d'avoir des messages ou des SMS du genre, ah désolé je peux pas venir, est-ce qu'on peut bloquer le logement pour demain, je viendrai demain s'il te plaît. Non, toi, ça c'est moyen. D'accord. Dernier sujet, c'est par rapport au 15 mai. J'ai compris l'idée générale, c'est de paralléliser au maximum pour Faut lancer le plus tôt possible. Je sens que tu vas me raconter une histoire bancale. Je sens l'histoire à venir. Vas-y, vas-y, vas-y. J'ai discuté avec l'artisan pour qu'un logement soit prêt. Il m'a dit qu'il fera de son mieux pour que ça soit prêt le jeudi. Ok. Du coup, s'il fait ça... Bon, moi, je ne crois pas que le jeudi, il finira le logement, mais bon... Demain ou après... Pourquoi? Parce que j'ai l'impression qu'il reste encore beaucoup de choses à faire, il doit... J'ai l'impression qu'il a beaucoup de choses à faire, mais demain ou après-demain, je vais l'appeler pour confirmer avec lui. Et s'il me dit que c'est bon pour le jeudi, moi, je vais poser mes jours de congé et dès le jeudi, je serai là-bas. Moi, par rapport aux photos que tu m'as présentées, je ne vois pas qu'est-ce qui manque, qui fait que pour jeudi, ce ne serait pas fini. Parce qu'il y a 6, le carrelage il y a 6, il y a 6 carrelages à faire. Non mais, le sujet c'est de faire un logement de dispo. Donc en gros il ne va pas commencer à faire les carrelages des autres logements si on doit avancer sur le logement 6 par exemple. Non, pour moi il peut tout à fait terminer le logement 6, mettre les cabines, mettre la kitchenette déjà posée, mettre tous les éléments du logement Non, non, pour moi, il n'y a pas... Sincèrement, si tu arrives jeudi et que tu me dis que tu n'as pas fini le logement, c'est que vous avez travaillé sur des choses secondaires au lieu de mettre un logement en priorité. En vrai, il m'a même dit le mercredi, je pense. Je vais l'appeler. S'il arrive à finir ça, je serai sur place. Là, il y a déjà des commandes qui ont été passées. Je pourrais avancer par aller lire au maximum les choses. Écoute, let's go. Là, en gros, si tu as commandé les trucs, jeudi, tu es sur place. Vendredi, samedi, dimanche, tu avances à fond dessus. Et puis, ouais, tu te mets... Mais à fond, normalement le mercredi 13, il y aura la session avec Loïc pour la mise en ligne. Il y aura la session avec Loïc normalement le 13 pour l'atelier B2N4. Donc tu pourras, si tu as des questions, voir avec eux à ce moment-là. Et puis lancer. Parce qu'il n'y aura pas de session le 11 et le 14 par contre. Donc ça c'est important que je vous le dise déjà. OK, ça marche. OK. Merci, merci. Je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas. D'accord. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, mon gars. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Rika. Salut, Camille. Salut, Rika. Comment tu es? Bien, bien, bien. J'ai vu que ça se modernise. Je te vois maintenant. C'est ça, c'est ça. Ouais, c'est génial, c'est génial. Ça fait plus... On se voit, on se voit évoluer, c'est bien. C'est ça, c'est ça, c'est ça. Moi, je suis contente d'être sur l'Extreme South, ça me fait plaisir. Alors, je viens de donner un peu de mes nouvelles. Alors, premièrement, je sais pas si t'as vu, j'ai un gros souci avec... Comment ça s'appelle? Avec Fintech. J'ai un gros souci. En courant de 2025, j'ai eu un courrier des impôts qui me disait «Restez où vous avez fait votre déclaration». Donc, j'ai informé aux cartels qui devaient être occupés de ma comptabilité 2024. Et eux, ils m'ont dit «Ne vous inquiétez pas, on a fait, tout est OK, il n'y a pas de souci». Donc, je ne me suis pas inquiétée. Et puis là, je rappelle après, j'ai dit, vous êtes sûre que vous avez fait? Ils m'ont dit, ben vous inquiétez pas, tout va bien. Farah elle m'a dit, ne t'inquiète pas, tout va bien, tout est, voilà, et puis voilà. Donc on s'est, moi je me suis pas inquiétée. Et les impôts m'envoient, j'ai eu un avis d'acteur détenteur, et les impôts me disent, ben écoutez, vous n'avez pas répondu à la demande, vous n'avez pas déclaré vos impôts de 2024, et ben on vous a fait, on vous prend de 900 balles. On m'a pris 900 balles, 20 minutes, plouf! J'étais ébahi, j'ai pris le courrier, alors toutes les réclamations qu'ils m'ont fait avant, j'avais pris la copie du courrier, je l'ai donné à Farah, je lui ai envoyé sur WhatsApp, elle m'a dit de l'envoyer, et elle m'a dit t'inquiète pas, je dois pas m'inquiéter. J'ai dit bon bah je m'inquiète pas, sauf que là, J'ai eu un courrier à ma banque qui me dit, écoutez, il y a une saisie sur salaire, une saisie sur compte bancaire, un avis interdépendant, 900 balles. J'appelle les impôts, parce que j'ai vu que c'était les impôts. Je ne savais pas au début. J'appelle les impôts, je leur demande ce qui se passe. Ils me disent, écoutez, on vous a fait plein de retours, vous n'avez pas bougé, on n'a pas eu de nouvelles de rien du tout, vous n'avez pas déclaré vos impôts depuis 2024. Par conséquent, vous êtes pénalisé 900 balles. J'ai pris le courrier, je l'ai donné à Farah, comme je l'ai dit tout à l'heure. Farah me dit, ils se sont compris. Puis à vous. Alors on m'a dit, il faut lui demander un accusé référentiel de ce qu'elle a fait comme boulot. J'appelle Farah, ça fait même avant ça, ça fait 2-3 mois que j'essaye de joindre Farah. La dernière fois, c'était lorsqu'il y avait la rencontre des spectateurs, même avant ça j'ai essayé de la joindre, elle m'a dit «t'inquiètes pas, t'occupes de ça». Là, j'appelle Farah, dès que j'appelle, c'est comme si elle intercepte mes appels et elle raccroche tout de suite après. C'est comme si... Alors Rémi, qui normalement se préoccupait de mon dossier, il répond pas du tout. J'ai laissé des messages, par hasard je crois à l'accueil, il doit y avoir des jeunes qui répondent, Eux, ils ont pris les messages, ils ne le rappellent jamais. Donc là, c'est le jour et la nuit, on tourne en rond, on tourne en rond, et voilà. À ce jour, c'est ce que j'ai mis sur le message, sur le groupe, à ce jour, j'ai donné 4800 euros à Farah. Et j'ai pas du tout ma... Ma comptabilité n'est pas faite, ni 2024, ni 2025. Ils n'ont rien. Farah me dit mais oui, mais il n'y a rien. Alors je lui ai demandé des dommages et intérêts, je lui ai remboursé les 200 balles. Elle répond pas. Maintenant, là ça y est. Dès qu'elle voit mes appels, hop, elle les intercepte. Donc j'ai eu le même problème. J'ai échangé avec un autre renteur. Lui il m'a dit qu'il a eu le problème aussi. Il a constaté que Farah envoie plein de messages et elle répond jamais. Elle ne compte plus. J'ai dit c'est bien. Moi il m'a dit merci de me dire ça parce que j'ai eu le même problème et elle ne me répond pas maintenant. Elle doit faire ma comptabilité 2025 et elle ne me répond pas. J'ai dit oui mais elle ne me répond plus du tout. J'ai donné 4800 euros, quand je vois ça je me dis voilà. En début d'année elle m'a pris 800 balles, soit disons c'était pour quoi que ce soit. Je lui ai demandé, la dernière fois je l'ai vu lors de la rencontre, je lui ai dit que j'étais donné 800 balles, pourquoi, pour quelle raison? Elle m'a dit c'était des arriérés, des arriérés. J'ai dit ok, des arriérés. Alors elle me prend tous les mois 150 balles. les arriérés. Et je me dis la prochaine fois, ça serait bien qu'elle me dise en quoi ça consiste, les arriérés. Elle m'a dit oui, oui, je vais le faire. Et depuis la rencontre, Elle ne m'a jamais envoyé un message. Je l'ai relancé. Elle me dit qu'elle a un problème d'audition. Écoute, la chose qui est bravoureuse, elle a un problème d'audition, c'est pour ça qu'elle ne répond jamais aux téléphones. Il faut lui écrire. Quand je lui écris, elle ne répond pas. J'ai les copies de tous les messages que je lui envoie, c'est presque du harcèlement. Je lui laisse une semaine entre chaque message, elle ne répond pas. Et là, il m'a pris 4800 euros. Je n'ai plus rien. Maintenant, la comptabilité n'est pas faite. Là, la 2025, je n'ai même pas ça fait. Et justement, il y a un startup qui m'a dit «mais il faut arrêter de donner, Erika. C'est quoi ta comptabilité que tu donnes de l'argent? Elle va faire jusqu'où, là?» J'ai dit «je ne comprends pas. Il y a un truc que je n'ai pas compris. Et c'est là que, quand j'ai discuté avec un autre lecteur, il m'a dit, moi j'ai le même problème, mais j'ai un problème aussi avec elle, elle ne répond pas, ça commence à me faire peur parce qu'on s'en rend compte, toi tu as eu ce cas-là, moi je vais arrêter tout de suite. J'ai arrêté les versements tout de suite parce que ça m'a fait peur. Et parce que je ne sais pas si elle fait ma comptabilité, je lui donne des papiers, je lui donne des papiers, mais je ne sais pas. J'ai une question, Rika. Là, on est en 2026, donc on ne va pas parler de 2026, on va parler de 2024. En 2024, quand elle t'a sorti ta liasse fiscale, elle t'a envoyé la liasse fiscale avec le montant que tu dois reporter sur ta déclaration des avants? Alors, je vais te dire tout de suite, je ne sais pas quelle est la couleur de cette pièce. Mais du coup tu n'as pas pu remplir ta déclaration de 2024 alors? Non, je n'ai rien, rien du tout. Elle m'a toujours dit qu'elle allait le faire. Elle m'a toujours dit qu'elle allait le faire. Le truc c'est que oui, elle est censée envoyer une liasse fiscale de son côté sur la partie impôt-gouvernement côté pro, mais elle est censée t'envoyer ta liasse fiscale avec ce qu'elle a envoyé au fisc et avec le montant que tu dois déclarer, soit ton bénéfice, soit ta perte, que tu dois reporter sous ta déclaration en 2024. Là, on est au mois de mai. Si au mois de Mais là, c'est-à-dire que tu n'as toujours pas reçu ta liasse fiscale avec le montant à remplir sur les impôts, tu seras en retard sur ta déclaration perso. Donc si je comprends bien, ça veut dire que depuis 2024, tu n'as pas d'avis d'imposition de 2024 ou de 2025? J'ai déclaré mes revenus, mes impôts sont revenus, c'est tout. Oui, mais c'est ça que je t'explique, c'est que tu ne peux pas remplir ton épouse sur le revenu sans qu'elle t'ait fourni... Le problème, c'est que je lui ai déjà demandé, mais j'étais sympa, j'ai discuté avec elle lors de la rencontre, je lui ai expliqué que j'avais besoin d'un document qui dit que, elle m'a toujours promis qu'elle allait le faire, mais qu'elle ne le fait pas. Moi, je suis presque... Même mon conjoint qui est pourtant dans le business, il m'a dit qu'il ne comprend rien. Il ne comprend rien. Elle ne me le fait pas. Elle ne me le retourne pas. Et je lui ai donné 4800 euros. Je peux le prouver par un public. Moi, je n'ai rien. J'ai prouvé. Même à Spencer, je lui ai montré. Le Spencer, il m'a dit que ce n'était pas possible que ça arrive. Il l'a vu. Je lui ai montré. Je lui ai fait une copie d'écran de mon compte bancaire. Il voit à 4 mois. Une copie des messages que j'envoie à Farah, elle ne répond pas. Elle n'a pas une compte. Peut-être que mes mots sont forts. Pour moi c'est une arnaque. Elle m'a pris 4800 balles, elle croit que j'ai assez d'argent. Pour moi c'est une arnaque. C'est quelqu'un qui me prend de l'argent. et qui ne fait pas le boulot que je lui ai demandé. En plus, je lui donne tous les documents et je continue à lui donner des documents au fur et à mesure. Et là, je m'aperçois qu'elle n'a pas payé, qu'elle n'a pas fait le papier, elle n'a rien fait du tout. Et après, elle se présente comme une experte en comptabilité. Il faut arrêter de dire des bêtises. ce que tu vis là. Je voulais que tu le saches. Oui, mais tu fais bien de me le dire. Parce qu'il ne faut pas faire de publicité pour des gens comme ça. Parce qu'on a plus de 1800, c'est beaucoup pour moi. Non, mais écoute, Rica, moi, même moi, là, par exemple, j'ai payé plus de 10 000 balles, mon comptable, sur des C'est des trucs d'honoraires, en gros, on a dépassé l'honoraire. Je lui demande, ok, je veux bien, mais dis-moi, qu'est-ce qu'on a dépassé? Qu'est-ce qui a fait qu'on a dépassé? Pourquoi on a dépassé? En gros et limite, j'ai envie de dire mais dans ce cas-là, si tu savais qu'on allait dépasser, il fallait me dire qu'on était en train de dépasser parce que tu avais peut-être prévu 10 heures et là en fait, tu es déjà à 12 heures, 13 heures, qu'est-ce qu'on fait? Et j'ai eu ce cas-là. Donc, ce premier comptable-là, je dis bon, En plus je bosse encore avec lui parce que c'est chiant de changer, donc je suis toujours avec lui. Mais tout ça pour te dire qu'il m'a mis la carotte. Et comme ce mec-là avait travaillé avec quelques sprinters, il commençait à nous faire ce truc de... je ne veux pas, je vous mets des carottes, pas des carottes mais en tout cas des montants en plus et tout. C'est pour ça que quand j'ai demandé au Sprinter qui avait des comptables qui étaient contents de me présenter quelqu'un, cette personne-là m'a été présentée. Et d'ailleurs, j'ai su que tu travaillais avec elle avant même qu'on parle avec elle. Donc, je lui ai bien expliqué que nous, s'il y en a un qui n'est pas content, tout le monde saura. Je voudrais que tu le dises ce soir, parce que je pourrais garder ça pour moi en me disant, tant pis pour les autres, mais au moins, il faut le savoir. J'ai perdu 4 800 euros. Non, mais tu n'as pas perdu, parce que dans tous les cas, ce sera… Oui, mais il faut que je déclare et que je trouve un autre comptable. Non, là tu ne vas pas reprendre notre comptable. Là, tu as payé ta comptabilité. Là, la personne va simplement finir ta comptabilité. Alors, moi pour être transparent avec toi, on s'est eu… C'était quand que je l'ai vu? Et elle m'a dit oui… Attends, c'était quand? C'était genre... Ben... C'était 24 avril. Elle m'a dit oui, ben en fait, avec Ika, bon... Elle est pas rentrée dans les dédais, elle m'a juste dit que bon, vous étiez un peu... Il y avait un petit truc entre vous, mais elle m'a pas dit ce qu'il en était vraiment. Du coup, moi, ce que j'ai compris, c'est qu'en gros, tu devais donner un document que tu n'as pas encore donné. C'est pour ça que certains éléments étaient encore en attente. Moi, je n'avais pas l'info que rien n'avait été fait depuis 2024. C'est pour ça que je clarifierai ça avec elle quand même pour bien comprendre. Moi, ce que je dirais aujourd'hui, c'est ce qu'il faut faire, c'est finaliser la compta de 2024. S'il y a des éléments à mettre sur 2024, il faut qu'elle te les donne parce que dans tous les cas, tu ne peux pas remplir ton attestation, ton avis d'imposition de 2024, si tu n'as pas ces éléments-là. Pourquoi? Parce qu'en gros, c'est ce qui dit est-ce que tu dois payer des impôts ou pas sur la partie de l'immobilier que tu génères. Donc, si tu as remis, c'est comme si tu avais un truc mais fraudé. C'est-à-dire que tu dis ouais, j'ai zéro alors que tu as des biens immobiliers. Non, mais ce que j'essaie de dire, je suis sur l'année 2025 maintenant, je lui ai tout donné. Le problème c'est que je lui ai tout donné, je suis maintenant en train de déclarer ce 2025. S'il y a un truc à déclarer, il faut qu'il y ait un échange. Il faut qu'elle me dise «Rick, il manque le document A ou le document B». Mais si elle ne me dit rien du tout? Alors d'un côté, ça l'arrange parce qu'elle me prend mon argent et elle me dit, ben voilà. Mais c'est pas vrai, c'est pas vrai. Moi, je vais te dire, si je te le dis aujourd'hui, moi j'ai perdu 4 800 balles. Tu n'as pas perdu, Rika. Alors, c'est seulement pour l'instant. Pour un document qui manque, tu crois vraiment que j'aurais risqué, pour moi à mes yeux, de perdre de 2 000 à 4 800. Peut-être mille-huit, mais elle continue les prélèvements, donc imagine-toi... Qu'est-ce que je veux dire? J'ai arrêté les prélèvements, mais je veux dire, si je n'avais pas arrêté, elle continuerait. Et ce que j'essaie de dire, si je n'avais pas fait ça, crois-tu que j'aurais perdu par exemple 2 500 euros juste pour un document que je peux avoir en trois secondes? Non? Non? Non? Non? Moi, ce que je te dis, Ricard... Rika, écoute-moi. L'idée, là, ce n'est pas de dépenser de l'énergie pour rien, c'est d'essayer de trouver une solution. Donc, dans tous les cas, moi, ce que je vais faire, c'est que je vais lui écrire, je vais lui dire où est-ce que ça en est avec Rika et qu'elle te fasse au moins ta compta de 2024, parce que celle-ci, tu as payé pour, et la compta de 2025. Parce que dans tous les cas-là, là, tu vois, on est déjà au mois de mai, Tu ne pourras pas remplir ta déclaration de 2025 si tu n'as pas la compta. En fait, tu vas te retrouver avec la même situation. Donc là, l'histoire de dire je vais changer de compta maintenant, ce n'est pas du tout la bonne stratégie parce que dans tous les cas là, il est déjà trop tard. Tous les comptables aujourd'hui sont en plein dans le rush. En plus, on est dans un mois de mai criblé de jours fériés. Il n'y a aucun monde où tu vas te retrouver avec un comptable qui va te dire vas-y, je te fais ta compta là pour que tu sois à jour avant la fin des jours de déclaration. En plus, je crois qu'il y a des villes où c'est déjà le cas, où c'est déjà cuit. Donc pour moi, là, le truc qu'il faut faire, c'est avancer sur la compta de 2024. Et franchement, il y a un truc que je ne comprends pas. Franchement, pour moi, c'est lunaire ce que tu me dis. Dans tous les cas, je l'appellerai même demain pour clarifier ça avec elle. Parce que je te dis, moi je ne la connaissais pas, c'est un sprinter qui me l'a présenté et c'est pour ça que je me suis dit, ok, si c'est un sprinter qui me l'a présenté, qui est content du boulot et en plus de ça, elle me dit qu'elle a déjà travaillé avec plusieurs sprinters, je me dis ok, il n'y a pas de raison qu'on ne fasse pas un truc avec elle. Donc moi, je vais dans tous les cas discuter avec elle par rapport à ça, mais pour moi, il ne faut pas que Essayer de partir dans un truc où tu veux trouver un nouveau comptable et tout, c'est de l'énergie dépensée pour rien, de l'argent dépensé pour rien. Parce que là, si tu fais ça, tu as vraiment perdu ton argent, puisque un, tu vas repayer quelqu'un qui va devoir faire la compte à 2024, 2025, et en plus de ça, ce ne sera pas fait dans les temps. C'est impossible. Même moi, là, mon comptable, il doit avancer sur certains documents avec moi. Il me dit là, Kendi, ça va être tendu avec les ponts et tout, tu sais, mes collaborateurs, font pont sur pont, ferrier sur ferrier, j'ai l'impression que ce sera un peu tendu. Donc, pour moi, c'est mort. En tout cas, l'option de nouveau comptable. Non mais ce que je voulais faire, ce que j'avais envie de faire même avant de me pacter, c'était déjà, bon moi je suis content que tu me dises en 2024 au moins il y aura ça, bon j'ai payé 900 balles, moi j'ai demandé qu'elle me rembourse mais comme par hasard elle ne va pas me rembourser parce qu'elle fait des conneries et puis c'est moi qui paye, donc là j'ai payé 900 balles, Bon, pour 2025, ça va être Roblox, mais moi ce que j'aimerais aussi, une fois que ça sera fini tout ça, moi je me tire. Je n'ai plus confiance. Avec quelqu'un qui m'a fait ça, ça m'a coûté 900 balles, je peux te dire que quand on me les a enlevées, j'étais furieuse. Furieuse parce que 900 balles pour moi c'est beaucoup. Alors Rika, moi j'entends tout ce que tu me dis, mais moi ce que je te dis, simplement, c'est que dans tous les cas-là, tout le bruit qu'on fait, il ne sert à rien tant qu'on ne trouve pas une solution. La question à se poser, elle est simple, parce que moi elle m'a dit pour 2024, il manquait un document que tu ne lui as pas envoyé. Mais après, ça je n'en sais rien, c'est à toi de voir avec elle s'il y a un document à envoyer. Pour voir avec elle, il faut déjà qu'elle puisse répondre et qu'elle puisse me dire qu'elle les documente. Mais vu que je n'ai jamais eu de message d'elle à part «il faut jouer au chat et à la souris », si. Moi, je ne suis pas. Moi, sincèrement, je ne suis pas là pour embêter les gens. Moi, je ne suis pas là en train de leur prendre la tête. Moi, je paye quelqu'un pour un service. Si la personne ne veut pas travailler avec moi, je n'en ai rien à faire. Moi, je ne suis pas une personne qui prend la tête aux autres, je n'en ai rien à foutre. Moi, ce que je veux, c'est... J'ai payé pour un service. Si tu n'aimes pas ma troupe, si tu ne veux pas travailler avec moi, si tu veux que moi, ma comptabilité, ma façon de travailler est compliquée et mes immeubles, j'en ai trop d'immeubles et que c'est pas facile pour elle, je l'airai bientôt. Je donnerai, je prendrai mon pain dans une autre boulangerie, mais pour me foutre la paix. Moi, ce que je veux aujourd'hui, c'est pour me foutre la paix. Donc je fais ma question. Donc question claire, que je comprenne bien. Est-ce qu'elle t'a envoyé un mail avec les documents qui manquent? Non. Elle ne m'a pas envoyé un mail avec les documents qui manquent parce que je lui ai donné tout. je vais tout donner, je vais donner aussi bien pour les banques ou aussi bien de taux, j'ai tout donné. S'il manque un document ou si elle ne l'a pas reçu, c'est possible qu'elle n'ait pas reçu parce que, vu que je n'ai pas la... sur ma messagerie, je n'ai pas la possibilité de faire des accus de réception. S'il me manque, qu'elle me le dise, Rika ou Madame Karen, je m'en fous, il manque tel document, est-ce que tu peux me le donner rapidement? Je peux le faire parce que je suis en plein dans ma comptabilité de 1995. Maintenant, je peux le faire. Donc deuxième question, est-ce que tu lui as envoyé tous les documents de la compta de 2025? Là, ceux de 2025, il me manque 2-3 factures, sinon on est fini. Là, on est fini. C'est-à-dire que là, il me manque 2-3 factures que j'ai faites. Alors la question, c'est est-ce que tu as tout envoyé? Si tu me dis qu'il manque des factures, elle ne peut pas avancer sous la compta. Donc là, si je comprends bien… Non, mais là, 2025… Elle m'a dit, Rika, j'ai jusqu'à... On se sent là, on se parle de ça il y a trois mois. Elle m'avait dit, j'ai jusqu'au 20 mai. Elle m'a dit, 20 mai... Oui, mais non, Rika, 20 mai, c'est la date de déclaration. Donc, tu n'as pas jusqu'au 20 mai. Là, il faut que tu lui envoies les documents, qu'elle puisse finaliser ta compte. Oui, mais là, elle a eu tout. Elle a eu une bonne partie sur deck. Non, Ricard, ce n'est pas une histoire de bonne partie. La comptabilité, pour qu'elle soit faite, il faut que tu lui aies donné tous les documents. Donc, la question, c'est, est-ce que tu lui as envoyé tous les documents de 2024? Si la réponse est oui, tu lui demandes de prendre la comptabilité. La 2024 est finie, pour moi c'était fini et là j'étais sur 2025. Ce que tu dois faire c'est envoyer tous les documents qui manquent pour 2025, t'envoies un email, tu lui dis quels sont les documents qui manquent pour la compta de 2025 et ensuite elle te dira ce qui manque et à ce moment-là tu lui envoies. Ce que je veux dire c'est que si de ton côté tu n'as pas donné tous les documents, Dans tous les cas, elle ne peut pas finir la conta. Pour 2025, je viens de te dire, pour moi déjà, si elle faisait 2024, je serais ravie, parce que 2024, au moins, ça me rassurerait. Après 2025, je lui envoie, c'est une question de 2-3 jours, je lui envoie tout le reste, il me doit en enregistrer 2-3, ce que j'attends parce que je n'ai pas eu le retour. Donc je lui envoie 100 et puis c'est tout. Mais je te dis, je vous fais Alors je lui envoie un message là, elle me dit que tu ne lui as toujours pas envoyé tes tableaux d'emprunt. Les tableaux d'emprunt, ils ont été faits. Pourquoi ils ont été faits? Parce que c'est les mêmes tableaux d'emprunt de l'année dernière. Est-ce qu'il faut? Tu leur as envoyé le tableau d'emprunt ou pas? Oui, de l'année dernière, c'est déjà fait. Les tableaux d'emprunt, c'est les mêmes prêts de l'année dernière. C'est des prêts de 2015. Rika, pour moi, je pense que c'est une histoire d'organisation où vous devez avoir... Moi, je t'invite à lui envoyer un mail. Ce qui est très bien, c'est qu'elle me dise ce qui manque. En vrai, qu'elle n'a pas reçu parce que j'ai une message. Moi, je pense que c'est ce que vous devez clarifier d'abord. Envoie-lui un mail avec les éléments qui manquent. Si tu veux, mets-moi en copie. Normalement, ce n'est pas mon besoin. Ce n'est pas mes histoires, mais si ça peut te rassurer. Mais moi on copie en disant que tu as bien envoyé les trucs. Mais pour moi, il n'y a pas de raison qu'elle ne te sorte pas ta compta si elle a reçu tous les documents. Donc fais ça déjà, envoie les documents qu'elle demande. Là, elle m'a parlé d'une histoire de truc d'un point que tu n'as pas donné. Elle te dit ce qu'elle veut parce que la dernière fois que je l'ai eu au téléphone, On ne va pas te faire dépasser. Là, on perd de l'énergie. Ce que je t'invite à faire, c'est que tu prends là, une fois qu'on a fini, tu envoies un mail avec ta demande en disant quels sont les documents qui manquent pour que tu puisses avancer sur ta comptabilité. Elle va te faire un retour et ensuite, tu vas lui envoyer tous ces documents-là et là, elle va pouvoir te sortir ta comptabilité. C'est-à-dire qu'il n'y a pas d'exemple, il n'y a pas d'exemple, il n'y a pas d'exemple, il n'y a pas d'exemple, il n'y a pas d'exemple, il n'y a pas d'exemple. En gros, tous les sprinters se connaissent. Donc pour moi, je te dis, c'est juste une histoire d'organisation. Tu lui envoies les documents. Et si après, elle te fait toujours pas ton contat, là, je te dirais, OK, il y a un souci. Tu pourrais même aller plus loin en contactant l'ordre des experts comptables et tout. Il n'y a pas de raison que ça aille jusque-là si tu l'envoies tout de suite au cours. J'espère que ça va faire bouger quelque chose en tout parlant de ça. Voilà, donc ça c'est déjà bien. Merci beaucoup pour tes conseils, je vais y faire. Je vais le faire et je te mets en coquille. Bon ben voilà, et puis j'espère que ça va marcher maintenant. Et la deuxième chose, c'est juste une petite parenthèse mais bon, pour l'instant je ne vais pas épiloguer là-dessus. Je me suis présenté sur un 5ème lien. J'attends la signature, je vais signer là avec l'authentic. T'as eu déjà le retour pour le financement? Ouais ouais c'est bon, c'est bon Thibaut. Félicitations! Ça fait plaisir! Juste pour témoigner, parce qu'il y en a qui me le demandent, comment j'ai fait après 4 biens, moi je ne sais pas trop. La seule chose que j'ai fait, j'ai juste retenu ce que Kendy m'avait dit, il faut ruser. Et j'ai rusé un petit peu. Moi je n'ai jamais dit ça. J'en ai bien bavé! J'en ai bien, bien, bien bavé, parce que là j'en ai bien bavé. Et je peux vous dire qu'il est super bien, il est à deux pas du centre-ville, une belle ville, et je l'ai eu pour boucher de pain à deux pas du centre-ville, le truc il a dû cacher, et quand je sors de chez moi, Je descends la rue et je tombe sur le centre-ville de la ville où je suis. Oh punaise, 5 biens! Après, il va falloir que je gère. Mais 5 biens, je suis super méga. Super, méga content. En tout cas, c'est une discussion qui se termine bien avec une bonne nouvelle. Ça fait plaisir. Après Saint-Hygiène, je vais m'arrêter là, je m'arrête. Mais Saint-Hygiène, quand je vois l'hiver, c'est génial. Je signe une acte tantrique normalement dans 15 jours, je crois. Bon, c'est parfait. Nickel. Bon, en tout cas, si tu as d'autres questions, d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu lèves la main alors, ok? Très bien, merci. Je t'en prie, bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, des questions? Alors, je vais donner la parole peut-être à Cabrel. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Salut Candy, salut la Sprinter. Comment vas-tu? Moi ça va et toi? Ça va nickel. Déjà de mon côté, je pense qu'il y a un cadavre qui se réveille doucement de son coma. J'ai eu un rendez-vous pour l'ambiant numéro 1, le week-end dernier, donc c'est plutôt bien passé. Donc l'accord est définitif. Là, ils sont en train de faire tout pour rédiger maintenant l'offre de prêt. Et bon, au moins là, on sourit un peu. Malgré le fait qu'en moins de 48 heures, j'ai eu un 24h chrono, ou un 48h chrono qui s'est tourné. En fait, je ne sais pas ce qui s'est passé, mais quand ils m'ont envoyé mon dossier chez Crédit Logement, Il paraît que Crédit Rélogement avait retorqué en disant que l'apport est insuffisant, donc on a dû remonter 10 000 euros d'apport en moins de 24 heures comme ça. Ça avait beaucoup piqué, je dois être honnête. Ça a un peu fait trop mal, mais bon, à la fin, c'est passé. Là, j'attends encore la réponse pour le deuxième bien. Je sais que la deuxième banque m'avait donné 10 jours, et je crois que cette semaine on est déjà dans les délais, donc j'espère que j'aurai au moins un retour si c'est positif ou négatif, le deuxième, et on verra. Ok, ben ça c'est top. Qu'est-ce que j'allais te dire? C'est juste un truc à l'oral en gros, donc t'as pas eu d'offre papier encore? Non, on a signé le document, donc maintenant ils vont rédiger juste l'offre. Bon, j'ai demandé qu'ils m'envoient au moins l'attestation. En fait, l'offre, c'est le plus important. C'est ça le nid de la guerre. Donc, tant que tu l'as pas, en fait, on n'a rien de concret. Exactement. Mais bon, ça s'est quand même bien passé. Bon, du coup, parce qu'on a procédé à l'ouverture de compte et tout ça, parce que je pense qu'ils voulaient me voir physiquement puisque c'est une autre ville. Donc, il fallait que j'arrive, je signe, je fasse des signatures et tout. Donc, après ça, elle a dit qu'elle va envoyer pour la rédaction. Justement, c'est pour ça que j'ai demandé qu'elle m'envoie au moins une attestation définitive, chose qu'elle a dit qu'elle va instruire. Donc, j'attends. J'attends. Donc, je sais qu'aujourd'hui, les banques sont fermées normalement dans cette ville le lundi. Donc, demain, je vais relancer encore pour savoir à quel niveau c'est. Mais je pense qu'à ce niveau, Bon, je pense que ça sera plutôt bien. C'est aussi pour ça que peut-être je vais te demander justement par rapport à ce que tu viens de dire là, est-ce que le compromis normalement finit ce week-end-ci? Non, c'est pas grave, ça c'est pas gênant. Pas besoin aussi de retoucher ça ou bien devrais-je aussi retoucher le compromis? Non. Je dirais que tu pourrais te ramener à faire ça si vraiment on devait repartir dans la recherche du financement et que cette banque-là te refusait finalement. Et qu'en présentant le projet à d'autres banques, elles nous disaient que le compromis est périmé. Là, oui, ça pourrait être nécessaire. Mais dans ton cas de figure, là pour moi, on est vraiment à la fin, mais en tout cas on est bien avancé. Donc, il n'y a pas de raison de se prendre la tête à vouloir avancer sur des… à vouloir faire des avenants sur un compromis qui, dans tous les cas… Genre, si elle t'envoie l'offre demain, bon, pour moi, c'est presque plié, quoi, tu vois. Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire la rédaction dans cette banque-là, donc j'espère que c'est… À ma connaissance, elle introduisait déjà tout. Donc, on a fait la plupart des choses ensemble, donc je pense que… Mais j'ai insisté pour avoir l'attestation, en tout cas. Mais ce qu'il faut voir, c'est si demain, je ne sais pas, en gros, si elle t'a ouvert le compte et tout, peut-être que tu peux avoir la notification sur ton espace. Il se peut que ça se passe comme ça. Donc, demain, tu lui envoies un petit message ou même déjà tu essaies de te connecter sur l'espace qu'elle t'a créé. Tu vois s'il y a déjà quelque chose d'instruit et tout. Et si c'est le cas, tant mieux. Et si ce n'est pas le cas, tu lui envoies un petit rappel. Non, ce joueur l'a tout instruit. J'ai eu à faire plusieurs signatures pour beaucoup de choses, sauf le transfert des fonds, comme je t'avais dit. Au départ, elle voulait bien qu'on transfère les fonds. J'ai dit non, tant que l'offre n'est pas signée, il n'y a pas de problème, je ne signe pas. Et après, elle m'a dit qu'il n'y a pas de problème. Dès qu'on a l'offre, on va faire. Parce qu'elle voulait s'occuper du transfert automatique. et elle n'a pas à discuter. Quand j'ai dit non, tant que ce n'est pas là, on ne le fait pas. Mais une fois l'autre, on va faire les deux en même temps, elle était d'accord. Du coup, c'est parti du principe que ça ne posera pas de problème. ça sent bon, mais ça n'empêche que tant qu'on n'a pas le document papier, déjà les 10 jours ne se déclenchent pas et il peut toujours se passer n'importe quoi. Et quand bien même tu as l'offre, il peut toujours se passer n'importe quoi. Donc c'est pour ça qu'il faut vraiment qu'on ait l'offre en main. Mais comme je te l'ai dit, des fois Il te l'édite et ça apparaît directement dans ton espace. Donc, il se peut que demain matin, tu te connectes sur ton... Demain même fin de matinée ou en gros, genre peut-être à 11h ou 11h30, tu te connectes, tu vas trouver ton offre si elle est déjà là. Tant mieux, parfait. On peut presque mettre le champagne au frais. On ne peut pas encore le sabrer, mais on le met au frais. Et puis dans 11 jours, on sait que c'est plié ou en tout cas, il faudra commencer à informer ton notaire pour prévoir une signature au courant mois de mai. Ok, pas de souci. En tout cas, je te tiendrai informé au plus tard. Je dis s'il y a une évolution par rapport à ça. Parfait. J'espère que jeudi, tu m'annonceras une bonne nouvelle. J'espère bien aussi. Je ne sais pas si tu avais d'autres points, d'autres questions? Non, pour l'instant, je suis encore en mode hyperfusion. Tant que tu n'es pas bon, je vais rester sur ma hyperfusion. Ok, ça va. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu leves la main. Ok, pas de souci, merci. Je t'en prie. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je vais peut-être la parler à Asi. Alors Asi, je ne sais pas si tu es toujours là. Alors, s'il n'est pas… Yes, comment tu vas? Oui, Kendi, ça va bien et toi? Ça va nickel. Ouais. Alors, comment ça avance de ton côté, là, toi? Tu m'as déjà dit que t'étais un peu en galère, mais est-ce que t'es un peu avancé ou pas encore, là, depuis? Ouais, comme je le disais, en fait, j'avais un bien que j'avais trouvé. Heureusement, il y a quelqu'un qui a fait une proposition et la proposition a été acceptée. Et donc moi, une proposition en dessous de l'offre qui avait été proposée par l'autre personne. Donc, c'est bien un bon. Je ne l'ai pas eue finalement, vu que je n'ai pas fait une bonne proposition. J'ai fait deux visites. Bon, j'ai fait une visite hier. Bon, qu'est-ce que j'ai dit? Le samedi, j'ai envoyé les deux biens à Julien, qui me dira ce qu'il en pense. Et après, je ferai une proposition au vendeur. Ok, je vois. Après, ce que... dis-moi. Quand j'ai vu ton info, je me suis dit certainement que tu dois peut-être encore être un peu trop strict sur certaines des options que tu vois. Parce que pour moi, ce n'est pas un problème de volume. Quelqu'un qui me dit qu'il a fait deux visites et qu'il ne trouve pas, je lui dirais que c'est parce qu'il n'a pas fait assez de visites. Mais si tu me dis que tu as fait des visites, tu as fait pas mal de volume. Oui, pratiquement. Tu as 9 visites. Tu vois, donc pour moi je pense que c'est soit tu es peut-être un peu trop agressif sur certaines propositions, tu vois, ou alors t'es un peu trop strict, tu vois, donc c'est pour ça que je pense que limite c'est bien que tu puisses faire le point avec Julien pour qu'il puisse te dire, ok, là on va peut-être lâcher un peu de mou, parce que des fois, par exemple, je pense à Lanzi et Ludi, tu vois, quand j'étais les voir sur le dernier projet qu'ils ont fait, ils n'ont même pas négocié quoi, tu vois. Ils arrivent le bien à 64 000, 65 000. Ils se disent bon, vu le potentiel, on ne va pas commencer à tergiverser de midi à 14 heures. Allez, offre au prix. Et là, en gros, l'idée, c'était de gagner ça. Après, ils auraient pu essayer de dire oui, on va gagner 5 000 euros, 10 000 euros et tout, mais peut-être que quelqu'un serait passé devant eux. Donc, ce que je veux dire par là, c'est que oui, l'objectif, c'est d'avoir le meilleur prix. Mais si déjà tu as une offre, un prix qui est très intéressant, Tu vois des fois ça sert à rien de vouloir aller gratter 7000 euros, 10000 euros en plus qui peuvent te faire perdre le projet. C'est complètement bête de perdre un projet pour 10000 balles. Alors, ce n'est pas ce que tu as forcément eu, mais ce que je vais te faire comprendre, c'est pour les prochains projets, si demain tu tombes sur un bien qui a 70 000 et tu vois que tu peux faire 6-7 logements dedans, c'est dommage de se dire, je vais essayer de faire descendre à 50 000. Quelqu'un va venir et va dire 69 000, bon, lui, il prend le bien. En Chine, c'est soit ça, soit les gens, le problème qu'ils peuvent rencontrer c'est soit ils ne font pas assez de visites, ce n'est pas ton cas, ou soit ils sont trop stricts parce qu'en gros, ce n'est jamais assez bien et du coup, ils ont du mal à se projeter. Je ne pense pas que ce soit ton cas non plus. Je pense plus que peut-être que tu attends l'option parfaite, c'est-à-dire peut-être un billet à 50 000 dans lequel tu peux faire 8 appartements. Peut-être que ça peut tomber demain, comme ça peut prendre un peu plus de temps. Mais ce n'est pas parce que cette option-là n'est pas tombée que tous les projets qui sont à 80 000, 10 000, 85 000 sont des mauvais projets. Tu peux quand même t'en sortir avec un projet intéressant. On ne va pas sortir des projets à 150 000 €, ça effectivement c'est mort. Mais si tu trouves des projets à 90 000, 80 000, Mon gars, si c'est que ça qu'on a pour l'instant, on va mettre sur le coude. Et puis qui sait, pendant que tu avances, tu vas trouver un deuxième à 70 000, là tu avanceras sur les deux. Mais il ne faut pas que tu te dises, moi je commence seulement si mon projet, je ne sais pas le bien, il est à moins de 70 000. En vrai, Candy, je me suis basé sur ce que Julien m'a dit et là c'était typiquement un bien en dessous de soit 70 000 soit égal à 70 000. Donc moi je me suis basé sur ça et je me suis dit bon allez je pourrais faire un effort et aller jusqu'à 77 000. En vrai, ça, c'est l'option idéale. Quelqu'un qui a un bien à moins de 70.000, c'est le bien parfait. Quand tu as 70.000 ou même 50.000, là, tu as un boulevard devant toi. C'est-à-dire que tu peux même claquer 120.000, 150.000 euros de travaux. Si tu peux faire six logements dedans, tu y refais. Ces projets-là, ils ne tombent pas tous les jours. Des fois, tu peux avoir un projet qui est à 80 000, tu vois. Et ce n'est pas pour autant que ce n'est pas un bon projet. Regarde, là, il y a un sprinter qui vient de lancer son bien. Là, il était à 80… Je crois que c'était 95 000. 6 logements, il en a pour 200 et quelques mille euros. Parfait, tu vois. Un autre qui a trouvé un autre projet, 7 logements à 80… Je crois que c'était 87 000. T'imagines, 7 logements pour 87 000 €, c'est une pépite le truc-là. Limite, le truc-là a été négocié pour faire genre, mais ça, tu l'achètes au prix normalement. Donc, je pense que c'est peut-être ça le frein qui peut être un peu bloquant pour toi. Idéalement, il faut se dire oui, on veut peut-être viser un bien qui sera à ce prix-là, mais ce n'est pas parce qu'on n'a pas… C'est pas parce qu'on vit ça que les biens qui sont un petit peu plus chers sont mettre à la poubelle. Voilà, c'est ce que je veux te faire comprendre. En gros, je pense que tu peux avoir des bonnes opportunités qui te passent sous le nez juste parce que tu es peut-être un peu trop strict, tu vois. Oui, mais si tu as un bien où tu peux faire quatre lots à 100 000 €. Ça, c'est mort. On oublie ça. En gros, moi, 100 000 €, quand tu vas faire les travaux, Si tu as pour 90 000 euros de travaux, tu vas te retrouver à 190 000, 200 000 euros pour 4 logements. Ça, ce n'est pas un tip-top. Moi, je pense que si on est à 100 000, il faut que tu tapes les 5-6 logements minimum. Donc minimum 5 logements, on peut accepter 100.000. Ouais, il faut vraiment que ce soit... Franchement, je peux accepter 100.000 pour 5 logements et encore, je dis ça, mais... Il y a aussi la position du bien où il se trouve, tout ça. Ou alors qu'il y ait du potentiel peut-être pour faire un sixième plus tard. En vrai, ce qui va te faire rentrer dans ton code 127 assez simplement, c'est de maximiser le nombre de logements. Donc, si tu vois que tu es limité techniquement par le nombre de logements, le prix est très important. En fait, le prix devient presque dérisoire quand tu as un potentiel de fourfouilleux. Si tu as un bien dans lequel tu peux faire, je ne sais pas, 12 logements ou 10 logements et qu'il est à 120 000, frérot, on l'achète les yeux fermés, tu vois, on ne négocie même pas. Tu vois ce que je veux dire? Par contre, si on te dit, je ne sais pas, le truc il est à, je ne sais pas, 90 000, Bon, et tu peux faire 4 plogements, là il faudra vraiment bien faire les calculs, voir comment on va s'en sortir. Mais dans tous les cas, on sait qu'on ne sera pas dans le code 127. Donc c'est vraiment ce calcul qu'il faut faire. Ok, le bien il me coûte combien et combien je peux en faire au max? Si tu es à 80 000 ou 90 000, tu peux en faire 5, 6, 7. On ferme les yeux et on y va. Donc ça revient à la case de départ. Parce que là, si tu as quatre logements à 80 000, 90 000, finalement, on ne le prend pas parce que ça ne va pas respecter les coûts de 127. Alors là je suis un peu brutal, mais pour moi c'est compliqué de sortir un code 127 avec un bien à peut-être 90 000 ou tu ne peux faire que 4. C'est compliqué. Alors si on n'a que ça, peut-être qu'on pourrait essayer de se débattre, mais tu seras loin du code 127. Parce qu'aujourd'hui avec la conjoncture, ça va être compliqué de trouver des des artisans qui vont te faire des travaux à 600, 700 euros du mètre carré. Ça va être très compliqué. Là, on est plutôt autour des 800, 900, voire 1000 euros. Pour moi, ça devient très compliqué de t'en sortir s'il y a trop peu de logements. En fait, ce qu'il faut se dire, le prix devient vraiment Le prix reste très important quand tu n'as plus de logements, c'est-à-dire que tu as trop peu de marge de manœuvre pour que tu puisses t'en sortir. Par contre, si tu as du mou, c'est-à-dire que tu peux avoir 5 logements, 6 logements, 7 logements dedans et que tu navigues entre 15 000 et 20 000 euros autour des 100 000 euros, oui, tu es royal. Moi, pour te dire, mon raisonnement aujourd'hui, c'est ça. Je regarde, si je suis à 100 000, je me dis, bon, est-ce que je peux faire 6 logements dedans? Si je suis à 100 000, je peux faire 6 logements, j'y vais les yeux fermés. Après, si je peux faire 7, alors là, je n'en parle même pas. Par contre, si je suis à 100 000, mais je ne peux en faire que 5, je me dis, je peux regarder quand même, je me dis, peut-être que je peux m'en sortir un petit peu. Mais si je ne peux en faire que 4, alors là, c'est mort. Si c'est 3, alors là, je ne regarde même pas. Mais je laisse quand même un peu de latitude pour que ça puisse se faire. Parce que si je suis trop strict en mode c'est ça ou rien, ouais, tu vas galérer. Moi j'ai vu des sprinteuses, des gens dans le programme rester des mois à galérer sur la recherche de biens parce qu'à chaque bien qu'on leur présentait ou en tout cas qu'ils avaient, pour eux c'était pas suffisamment intéressant. Alors qu'aujourd'hui ces biens-là sont en exploitation. Tu te dis, non, il n'est pas si top. Alors qu'il y en a un qui arrive juste après, boum, il le prend maintenant, le truc est en exploitation. Tu n'as toujours pas avancé. Oui, c'est vrai. Donc, tranquille, là je te dis, même sur ce que tu as déjà visité, on refait une petite passe, voir au niveau du prix. Et puis, si tu vois que tu as un truc peut-être à 90 000 où tu pouvais faire 5 logements, Encore, rappel. Parce que dans tous les cas, tu n'es pas bloqué à un projet. Tu peux très bien avancer là, et puis dans deux semaines, trois semaines, un mois, on te dit «Ah ben, monsieur Assy, voici un deuxième projet, ça vous intéresse?» Oui, hop, tu te positionnes dessus, et puis c'est parti quoi. Mais tu as déjà quelque chose de lancé déjà. Il y a un bien spécialement que je pense que ça peut passer. Lui, il peut faire cinq logements. À combien? Là, on est à 119.000. Tu essaies de négocier un peu, tu vois. Tu essaies de négocier et voir si ça peut descendre même à 100.000 ou 90.000. Et si ça peut descendre, là, tu avances. OK. Ok. Et puis même, tu verras des fois, il y a des biens où le mec au début, il fait le coq en mode non, moi, mon prix, c'est mon prix et tout. Quand c'est comme ça, laisse le. Moi, il y en a… Jeudi, je pense que c'était milieu 2025, il était à 135 000. On l'a contacté et tout. Après, il a fait… Deuxième fois, 115 000. Là, le truc est à moins de 100 000. Donc, ce n'est pas grave. Quand il sera mieux, on va le cueillir. Oui. OK. Donc, OK, j'attends le retour de Julien et demain, je vais faire une proposition. Fais ça, mon gars. Mais en tout cas, là, pour moi, il faut qu'on ait quelque chose à se mettre sous la dent. On ne peut pas être en mode attentiste. On voit un peu, on attend la solution parfaite. Dans tous les cas, c'est nous qui allons rendre la solution idéale. Elle ne sera pas peut-être parfaite, mais on aura quelque chose quand même de très intéressant à se mettre déjà sous la dent. Et j'ai une autre question. Le bien, il ne se trouve pas au centre-ville, mais il ne se trouve pas loin de la gare. Ça, on s'en fiche, en vrai. En vrai, tu vois, au début, je me prenais la tête sur l'histoire de centre-ville et tout, ou de gare. En fait, je me suis rendu compte que tu as deux clientèles différentes en fonction de la localisation de ton bien. Un bien qui se rapproche de la gare, tu auras des gens qui viendront en train. Un bien qui est plus loin de la gare, tu auras plus de gens qui viendront en voiture. Donc, il faut juste que tu aies un endroit public où ils ont pu se stationner. Mais les deux fonctionnent. Tant que tu es dans une ville où il y a tes points d'intérêt, En vrai, aujourd'hui, je te dirais que ça, c'est un critère un peu secondaire. Ok. Ok, merci. Je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. Ok? Ok, ça marche. Merci. Je t'en prie, mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais donner la parole peut-être à Marius. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Marius, comment tu vas? Ça va bien. Malheureusement, j'entends un bruit dératoire. J'entends plus la personne qui est dératoire que toi. Ça va? Essaye quand même, vas-y. J'avais lu mes reçus de juillet. C'est chou, frère. Là, en fait, j'entends plus le mec qui est derrière toi que toi-même. Je ne sais pas comment c'est possible. Si tu veux, peut-être que je peux te donner la parole tout à l'heure. Vas-y, c'est là, du coup. J'ai eu de l'opportunité de proposer des visites. Ok. Tu n'as pas encore fait de visite du coup? Non, non, pas encore. Il n'a pas fait un propos de visite cette semaine. Parce que là, c'est un que j'ai rappelé. Il s'en est dit qu'il n'est pas là et qu'il lui a rappelé cette semaine. Ok. Ok. Parfait. Parfait. Parfait. Bon ben écoute, on se met en route là. C'est pareil que... Ah si, là il faut qu'on se mette en route sérieusement, que tu commences à aller sur le terrain là. Parce que sinon, ça va tarder, tarder, tarder là, tu vois. Oui, c'est ça. Mais après, le truc, c'est que quand je sors de l'hôtel, la personne me gêne un peu. Parfois, elle m'a dit qu'elle était isolée, un peu seule. Voilà, ça suffit. Je ne réagis pas trop. Oui. En tout cas, là pour l'instant, ce qu'il faut que tu fasses, c'est du volume. Là, en vrai, c'est un peu comme quelqu'un qui vient de commencer la musculation. Au début, on s'en fiche de la technique. Ce que tu dois faire, c'est faire des pompes. Fais 300 pompes, on s'en fiche de la technique, comment tu mets tes bras. Frère, pousse. Là, c'est ce que tu dois faire. En gros, c'est essayer de trouver un maximum de bien à visiter. Après, on va affiner la technique plus tard. Mais là, pour moi, il faut de la matière. Ok, non mais je vais, demain, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais, je vais Alors, Nafissa, je ne sais pas si tu es là. Bon, Nafissa n'est peut-être pas là. Alors, je viens d'apporter ta… Ah. Bonjour, Kenji. Comment vas-tu? Je pensais que tu n'étais pas là. Alors, tu as posé le téléphone quelque part et tu es parti ou quoi? Kenji, là, je ne me retrouve pas. Ça va? Ça va et toi? Ça va, ça va. Là, là, on est en train de chercher, mais je vois les critères qui se trouvent bien à 80 000, 90 000, mais moi, j'arrive pas. On a essayé de faire l'effort pour faire les recherches, mais on n'arrive pas, Kenji. Dans tous les cas, ce qu'il faut faire là, c'est… Alors moi je te dirais, il y a deux choses. Première chose, c'est si tu ne trouves pas dans une ville, chercher dans une autre. Il ne faut pas rester dans une seule même ville. Je ne sais pas si tu es à Douai, Douai, Douai, Douai. S'il n'y a pas, c'est tout. Tu vas chercher dans une autre ville. Si tu cherches dans 3, 4 villes différentes et pas dans la même zone, tu peux chercher dans des villes qui sont dans le nord, dans des villes qui sont dans l'Aisne, dans des villes qui sont dans la Nièvre. tu cherches plusieurs départements et puis dans tous les cas, ça va tourner. Ça, c'est la première solution que je peux te donner. Après, j'ai vu avec... mon artisan et puis les agents pour qu'on puisse vous partager des biens intéressants qui vont sortir. Mais comme je vous ai déjà dit, l'idée c'est quand même que vous appreniez quand même la méthodologie. Parce que si on vous dit tiens, voici un bien qui est sorti et que vous n'avez pas maîtrisé le sujet, en fait on ne vous a pas vraiment aidé. Donc pour moi, ce qu'il faut que tu fasses, c'est faire un maximum de points avec Julien, envoyer du moins des biens dans différentes villes. Parce que ce n'est pas possible que tu regardes dans 4, 5, 6 villes et que tu ne trouves pas de biens. C'est improbable. C'est comme si tu me disais, en fait, j'ai pris ma canne à pêche, j'ai été à la mer, je n'ai eu aucune touche. Alors si tu étais au bord de mer, t'as pas eu de touche, ben va un petit peu plus loin. Si t'as pas eu de touche par là, ben va un peu de l'autre côté. Mais tu peux pas me dire que dans l'océan là, y'a plus de poissons. C'est comme si je disais ouais, Kenzie, en fait, les Sprinter, ils ont pris tous les poissons qui étaient dans l'eau. Puisqu'on a cherché, on a trouvé des biens, mais les prix sont vraiment élevés. On a envoyé même à Gillian, je crois qu'il y a une semaine comme ça, mais je ne trouve pas les biens qu'ils trouvent à 80 000, 90 000. Les trucs comme ça, je n'y arrive pas. Après, ça, ce n'est pas forcément courant. Comme je disais tout à l'heure à Assy, des fois, tu peux avoir un projet, tu tombes dessus, il a 70 000. Comme le projet, je parlais, je prenais l'exemple de Elodie Landy, ils sont tombés sur un billet à 64 000. Tu vois, ils n'ont même pas cherché à négocier. Parce que quand tu tombes sur ça, tu te dis, oh mon Dieu, c'est bon, je signe, on y va. Mais des fois, tu vas tomber sur un billet à 120 000 que tu vas réussir à négocier à 90 000 ou tu vas tomber sur un billet à 115 000 que tu vas réussir à négocier à 89 000 ou 80 000. L'idée, c'est de dire que tu ne vas pas forcément trouver des projets où ce sera écrit le prix idéal directement, mais après, Rien n'empêche, quand tu as trouvé un bien qui a du potentiel, de demander le prix qui nous convient. Et si la personne est OK, tant mieux, on y va. Et si elle n'est pas d'accord, ce n'est pas grave. Mais si tu as 100 projets, 100 biens que tu as vus et que tu proposes une offre intéressante pour toi à ces 100 biens-là, il y en a forcément un dans le lot qui va se dire OK, vas-y, on y va, parce que ça fait longtemps que je galère. Oui, c'est ça. Je suis en train de galérer. Je ne me plains pas beaucoup. Je ne me plains pas, mais on est en train de faire des recherches, mais on n'arrive pas à aller bien, comme on est de nouvelles, nouveaux. Je ne sais pas, mais on est en train de casser la tête pour vraiment s'en sortir. Dans tous les cas, c'est le métier qui rentre, parce que là, il y en a qui font des doublettes, des triplettes, donc ça veut dire qu'il ne manque pas de projet. C'est juste que peut-être que vous êtes un peu trop exigeants, vous vous attendez à ce que vous trouviez le bon projet tout de suite. Or, le bon projet, c'est vous qui allez le créer. Des fois, tu peux avoir un bien affiché Moi j'ai des sprinters qui sont partis à des biens avec plus de 150 000 euros, qui ont réussi à les négocier à moins de 100 000. Alors, ça c'est plus rare, mais ce que je veux dire par là, c'est que tu peux très bien voir un bien qui est affiché à 120 000, c'est pas parce qu'il est affiché à 120 000 que tu peux pas aller le visiter. Et une fois que tu l'as visité, tu vois qu'il y a du potentiel, tu discutes avec l'agent, tu discutes avec le vendeur, tu vois que... Là, il a le couteau sous la gorge. C'est à ce moment-là que tu vas lui faire un prix de foufuse. Encore ce matériel, ce printemps, qui me disait, il a un tuyau qui est bouché. Il a dû faire venir des mecs pour déboucher. Habituellement, je te dis, je paye ça 150 euros. on lui a dit 800 euros, il a payé. Pourquoi? Parce qu'il y avait du caca qui sortait et tout, il fallait qu'il trouve une solution là-même. Pourquoi? Parce qu'en gros, il est dans une situation délicate. Ce que je ne vous dis pas, c'est que quand tu as un vendeur en face de toi qui doit vendre, parce que là c'est chaud patate, que tu vas lui faire une proposition très agressive, il va se dire que ce n'est pas grave, je prends. Alors oui, je sais que je me fais douiller, mais ce n'est pas vraiment se faire douiller. Je sais que c'est agressif, je sais que je me fais saigner, mais j'accepte. Pour moi, ce qu'il te faut, c'est du volume, changer de ville, regarder dans plusieurs villes différentes et ne pas avoir peur de faire des propositions. Parce que la question aussi, c'est combien de propositions tu as faites? Combien d'offres tu as faits? Je n'ai pas encore fait parce que j'ai envoyé tout ça à Gillet. Tu as ta réponse. Tu n'as même pas besoin de finir ta phrase. Tu ne l'as pas demandé. Si tu avais demandé, on t'avait dit non, je ne veux pas te proposer ce prix-là. Tu pourrais, mais ça ne va pas. Il faut demander. Tu auras des refus, ça c'est tout à fait normal. Mais il faut proposer. Si tu as fait 10, 15 propositions et que tout le monde t'a dit non, soit tu as été trop agressif dans tes propositions, mais si tu as fait 15 propositions et que tu as eu pris le temps de faire des visites, de pouvoir échanger, de comprendre le contexte de la vente et tout, il n'y a pas moyen que tu n'aies pas de réponse. Pour moi, le nombre de visites où ce n'est pas moyen qu'il y ait zéro retour, c'est si tu as fait 30 offres et que tu as zéro, zéro, zéro. Je dis là, il y a un bordel, il y a un truc que je ne comprends pas. Mais si tu as fait zéro proposition et que tu as zéro retour, on sait pourquoi. Donc là, ce qu'il faut se dire, next step, c'est voir ça comme un jeu, en se disant, ok, je vais faire au moins, je vais faire, d'ici ce mois-ci-là, je dois faire 10 propositions, qu'elles soient acceptées ou refusées, on s'en fiche, mon objectif, c'est de faire 10 propositions. Et tu verras bien ce qui se passe. On va voir, mais c'est sur le bon point qu'on a cherché, C'est sur le bon coin, sur particuliers, les agences aussi. Tu éparpilles ton énergie là. Faut voir ton énergie un peu comme la loupe. Tu vois la loupe, quand tu la mets au soleil, tu mets le petit point, ça prend feu. Parce qu'en gros, le point, il est focalisé à un seul endroit. Mais là, c'est la même chose qu'il faut se dire. Moi, je pense qu'il faut juste choisir une plateforme sur laquelle tu te sens à l'aise. Moi, perso, c'est le bon coin. Donc si c'est le bon coin, tu fais le bon coin et tu épluches les annonces qui sont sur le bon coin. Ça ne sert à rien de faire sur l'OG PAP, internet, tu vas juste t'épuiser pour rien. Prends un site et épluche-le au maximum et ensuite tu envoies des visites et tu envoies des offres. Il faut qu'on envoie d'abord à Julien, non? L'idée, c'est de faire les points avec Julien pour voir si ça vaut le coup d'aller en visite. Parce que ce qui risque de se passer si tu ne fais pas le point avec Julien, c'est que tu peux te retrouver à visiter un bien où l'escalier peut-être déjà est mal positionné, mais tu aurais pu le voir sur l'annonce et tu ne l'as pas vu. Ou alors, c'était écrit en bas, en tout petit, dans l'annonce qu'en fait, ils ont dit la grande ville, mais en fait, tu es à 20 minutes sur l'axe entre les deux grandes villes. Donc du coup, c'est un petit patelin perdu. C'est tous ces petits trucs-là que Julien va regarder avec toi pour être sûr que tu te déplaces pas pour rien. Et si on voit que tous ces éléments-là sont valides, là, à ce moment-là, tu vas sur le terrain et tu pourras faire des visites. Mais si tu envoies une dizaine de biens à Julien pour aller en visite, tu pourras rapidement aller sur le terrain. Mais je l'ai déjà envoyé. Je vais faire encore des recherches, comme tu m'as dit, là. Je vais approfondir, voir ce qui me convient. Je vais voir. Non mais je te dis, pour l'instant, c'est juste une histoire de volume. En gros, plus tu vas faire des répétitions, plus tu seras à l'aise. Je prenais l'exemple tout à l'heure du jeune qui veut commencer à faire de la musculation. Au début, on s'en fiche de comment il met ses mains pour faire les pompes. On lui demande juste de faire des pompes. Fais les pompes, fais les pompes, fais les pompes. Quand on a fait 400, 500, 600, après on va voir comment on adapte la technique. Mais pour l'instant, il faut juste mettre un pied devant l'autre pour pouvoir avancer. Je compte sur toi, au moins pour fin de semaine, que tu me dises déjà, soit vous avez validé des biens pour aller en visite déjà. Oui, mais je te ferai si. Merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Merci, au revoir. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vais donner la parole peut-être à Belinda. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Bonjour. Allô? Oui, comment vas-tu? Bonsoir. Ça va? Ça va et toi-même? Oui, ça va. Merci. Bonsoir tout le monde. Alors, notre dernier échange. Il y avait ce fameux bien qui a tourné en vente aux enchères. Finalement, j'en ai reparlé avec Julien et il m'a dit que ça ne valait pas trop le coup parce que pour lui, il fallait lâcher l'affaire, qu'on ne pouvait pas pousser les murs, qu'il n'y avait pas moyen de faire cinq logements. On a visité un autre dans le week-end. Je ne sais pas si tu en as parlé, celui qui n'était pas trop loin d'une ZUP. Il n'y avait pas trop de travaux, l'isolation avait été refaite, donc le prix était quand même assez élevé. Donc, pas de grosses possibilités de négociations, mais il y avait quand même une possibilité de division. Le bien était à 119 000 et on pouvait sortir, je pense, 5 logements. Mais seulement, il y avait l'Azup à côté. C'est quoi l'Azup? C'est une zone urbaine prioritaire, ça fait un peu ghetto. On est cassé au soir. Donc voilà, pour dire couramment... Donc, du coup, franchement, le bien était pas mal et tout. En fait, ce que je fais, c'est que des fois, quand je suis en visite, je fais une vidéo tout de suite, j'envoie à Julien et il est assez réactif. Il me répond des fois juste en sortant du bien ou dans la journée même. Donc, ça nous permet de nous positionner avant même que j'ai le temps de faire le fichier, de voir si on fait une offre ou pas. Donc là il m'a dit effectivement, si c'est à côté d'une zone un peu cassos, c'est chaud quoi. Tant qu'il fallait laisser la faire, il fallait pas assister. Le truc c'est qu'il y a zone et zone, tu vois, parce que moi je... C'est un peu la zone. C'est vraiment la zone, ok. Bon, si tu me dis que toi tu te vois mal te balader là le soir, c'est que bon, c'est chaud. Non, je ne me vois pas me balader là ce soir. Surtout moi qui habite dans ma petite campagne, là, dans mon village. Non, tu vois, je vais y aller là, ce soir. T'as deux pèlerins, en fait, qui traînent là la journée. Et le soir, ben, comme on dit, les chassants de sortie. Et t'as deux, trois commerces un peu chelous ouverts. Et il faut rouler pour aller jusqu'à la gare. En fait, on n'était pas du bon côté de la gare. Mais le bien en lui-même était très bien. C'est bien pour ça qu'on s'est déplacés, d'ailleurs. Et le fameux bien qu'ils donnaient sur le boulevard, avec la possibilité de faire un cinquième logement au niveau du garage, donc Gamal m'a fait un retour en me disant, ben en fait c'est bien, mais tu fais cinq logements mais en transformant le garage, et du coup ça fait trop de paperasse niveau administratif, et ça coûte cher, donc ça vaut pas le coup, next quoi. Ouais, ouais, je suis d'accord avec lui. Ouais, et donc là du coup j'ai vu un autre bien, mais donc là tu étais en échange avec, je sais plus comment il s'appelle, le sprinter avec qui tu parlais de prix de bien, de code 127. Donc du coup, je me suis sentie un peu visée. Je ne laisse pas passer les biens. Moi, je fais des offres, tu vois. Je fais des offres, mais des fois, ça passe. Et depuis là, tu demanderas à Julien, on fait des offres, mais ce n'est pas encore le bon bien. Et là, j'ai changé de stratégie aussi. Avant, il était focus sur une ville. Maintenant, on fait des recherches sur deux communes en même temps. Et là, j'ai changé de stratégie aussi pour ne pas avoir à se déplacer comme ça sur place. Donc, je propose des visites en visio d'abord, si c'est possible. Et après seulement, je me déplace. Donc là, par exemple, pour le coup, je t'envoie le bien en WhatsApp pour lequel j'ai une visite demain en visio à 10 heures. Et après si ça vaut le coup, on se déplacera peut-être dans le week-end pour voir si on a un autre bien sous la main. Mais on avance, on cherche. C'est une bonne stratégie. Moi ce que je fais aussi en général, c'est je demande une vidéo du bien. Mais bon, ils ne sont pas toujours OK pour ça. Parce que la meuf de l'agence immobilière n'était pas trop chaude pour faire une vidéo. Du coup, elle m'a dit, est-ce qu'une vision et tout ça vous conviendrait? Comme ça, ça permet d'échanger en même temps sur le bien pendant la visite. J'ai dit, écoutez, c'est bien, d'autant que j'ai déjà les photos sur le site. Elle va m'envoyer la fiche par mail. J'ai eu le directeur d'agence qui m'a un peu détaillé le bien, donc ça me permet déjà avec les photos de me projeter. Il m'a expliqué, grosso modo, enfin il m'a décrit le bien quoi. Donc avec le rendez-vous en visio demain, je pense qu'on y verra plus clair. Et il faut se déplacer, du coup on se déplacera. Ce que je t'invite à faire, c'est après la vidéo, tu lui dis ok, soit tu vois qu'il y a des points rédhibitoires déjà dans la vidéo, tu dis next et puis c'est tout. Et si tu vois que c'est intéressant, tu lui demandes quand même de t'envoyer une vidéo du bien pour récapituler un petit peu ce que vous étiez, comme ça après tu auras… Comme ça je peux aussi envoyer la vidéo à Julien pour qu'il voit de son côté. Mais une fois qu'ils ont échangé avec vous, une fois, deux fois, ils sont plus... du moins, enclin à faire des vidéos. Par exemple, moi, aujourd'hui, il y a des mecs qui m'envoient. C'est ça, c'est ça. Moi, je dis, des fois, il y a des mecs qui m'envoient des vidéos en mode, oui, Monsieur Polestin, c'est bon, j'ai trouvé un projet, tiens, on regarde la vidéo. Comme ça, on ne perd pas de temps. Mais c'est vrai que si c'est la première fois que tu contactes l'agent, il peut être un peu plus frileux à faire ça. Mais ça peut t'aider quand même. à prendre ta décision. Oui, parce que je lui ai décrit le projet. Et puis, du coup, parce que c'est avec la première, je trouve bien, elle arrivait un peu, on va dire, à bout de ses recherches. Pour l'instant, il n'y a pas d'autres biens qui sont rentrés. Mais par contre, le premier propriétaire, tu sais, qui avait mis son bien en location sans contacter l'agence, tant qu'il a retiré le mandat du jour au lendemain, est revenu un petit peu sur sa décision en disant Est-ce que votre potentiel acheteur peut acheter le bien, mais avec le locataire, le bien loué? J'ai dit non, ce n'est pas le projet. Il aurait dû y penser avant. Je ne vais pas me taper une procédure à mettre la personne dehors. C'est une famille. Je lui ai dit que ce n'était pas du tout le projet. C'est à lui de voir comment faire. Du coup, il regrette un petit peu. Il disait qu'il aurait eu la possibilité d'avoir du cash tout de suite. Franchement, le bien était bien situé en plus. Je suis dégoûtée, mais j'ai fait le deuil du bien. Elle m'a appelé il y a deux jours, je crois, fin samedi. pour me dire, il m'appelait, M. Talbot ou je ne sais plus qui, est-ce que ça vous intéresse toujours d'acheter mes louets? Je lui ai dit pardon, désolé. Donc là, le seul bien pour l'instant, c'est celui-là. Et après, comme elle disait la sprinteuse précédente, les biens qu'on trouve sont quand même assez chers. C'est toujours plus de 100.000 euros. Là, c'est l'un des rares biens Je trouve en ce moment en dessous de 100 000. Mais bon, il y a quand même une marge de négociation parce qu'elle me disait qu'il y a des travaux à faire quand même, des petits travaux. Donc, je pense qu'il y a moyen de gratter un petit peu. Mais il n'y a pas beaucoup de surface. Donc, on peut sortir cinq lots très juste. Ça dépend comment c'est agencé. Parce qu'il me décrivait le directeur d'agence là, en fait, qui a une entrée avec un escalier du coup en face. Sur le côté, donc à droite, ça donne sur le séjour salon. Alors ça, je te dirais de ne pas trop te fier à ça. En gros, à moins que le mec, il ait déjà fait plusieurs projets avec toi. Non, c'est le premier. Ouais, mais c'est pour ça que je dis, pour moi, Dans tous les cas, ton but c'est d'avoir la vidéo et après d'aller sur le terrain. Mais ce que je veux dire c'est que l'AG immobilier son métier c'est de vendre des biens, il n'aura pas forcément la vision pour pouvoir te proposer un truc. Moi, j'ai des mecs avec qui on a fait des projets, ils nous ont proposé des projets, c'était tip top. Et puis le deuxième projet, je me suis dit, mais en fait, il n'a rien compris à ce qu'on cherche. Pourquoi il m'envoie ça? Donc, ce que je veux dire par là, c'est que dans tous les cas, tu ne peux pas te fier sur ce qu'il va te dire pour juger le bien. Vaut mieux que tu... Non, ce n'est pas dans le but de juger le bien, c'est surtout dans le but de la division potentielle. Parce que ce qu'il me disait, Julien, toujours, c'est de se dire qu'en fait, au rez-de-chaussée, il vaut mieux avoir toujours deux entrées ou la possibilité de se créer un couloir quand on peut faire, par exemple, de l'eau. Sauf que là, le mec avait l'air de me dire qu'il y a une seule porte qui donne sur séjour salon. Et du salon, on va à la cuisine avec une autre porte. Mais par contre, on peut aussi accéder à la cuisine par la véranda. Donc, il y a une porte au niveau de l'entrée qui donne vers l'extérieur. Donc, il y aurait moyen peut-être... Non, mais je vois ce que tu es en train de dire. Mais c'est pour ça que je te dis, pour moi, on ne peut pas se baser sur ça. C'est comme l'autre fois, tu m'avais présenté un bien. Tu me disais, oui, il y a deux escaliers. Et en fait... Oui, et en fait, il n'y a pas de deux escaliers. C'est pas moi qui l'ai visité, c'est Miguel qui l'a visité. Oui, mais c'est pour te dire. Pourtant, tu avais la vidéo et tu t'es persuadé qu'il y avait quand même deux escaliers. C'est pour ça que je te dis, il vaut mieux aller sur… Une fois que tu as la visio, là, ensuite, tu vas sur place et tu te fais une vraie idée. Mais ça ne sert à rien de te diverser avec les gens au téléphone parce que ça peut t'induire en erreur dans un sens comme dans l'autre. C'était juste ça, l'info. Et entre deux aussi, j'ai eu un autre bien qui avait l'air pas mal. Le prix était quand même hyper attrayant et j'ai envoyé le plan. Là, j'ai pu obtenir un plan. C'est un bien dans une étude notariale. Donc la notaire m'a envoyé le plan, mais j'envoyais à Julien. Il m'a dit ouais, c'est mort, quoi, parce que pareil, c'est des pièces en filade au rez-de-chaussée. Donc c'est un peu touchy pour faire quelque chose, donc pareil, next. Ok, bon, ben tu vas trouver, de toute façon tu cherches. Ben là, de toute façon, je ne fais que ça, donc c'est ma troisième vie là en ce moment, donc on continue et j'ai eu celle d'Yoo aujourd'hui aussi, par message interposé, donc je vais expliquer que pour ce bien, ça ne servait plus à rien de faire deux vies parce que Finalement, on s'est désisté que ça ne contenait plus. Il me disait que si jamais il a quelque chose de son côté aussi qu'il m'enverrait, il va essayer de contacter une agence qu'il connaît demain et puis il me fera un retour. De toute façon, tu es en contact avec la même agence. Non, ce n'est pas la même agence. Mais si, c'est le bien que tu m'avais dit, oui, c'est vendu et tout. Et je t'ai dit non. Ça, c'était l'agence, la fameuse agence de Sado. Mais là, c'est autre chose. C'est une autre agence. Et le bien de demain, c'est pareil, c'est une autre agence encore. Ah ok, parfait. Si il a d'autres trucs à te proposer, tant mieux. Donc moi, du coup, mon énergie, je la mets un peu partout. Je me suis aussi sentie visée. Je me suis dit, c'est pas grave. Au moins, j'en aurais plusieurs. Non, mais à l'instant que tu utilises la même plateforme, si tu es sur Sacred Platform... Non, non, c'est la même plateforme, mais là, du coup, je vois, je prends les offres qui se présentent. Je contacte. Parce que sinon, si je regarde, depuis le dernier bien qu'Emma a présenté, il n'y a plus rien, c'est temps mort. Depuis samedi, à part me dire que l'autre, il revient sur sa décision, qu'il veut vendre le bien loué, il n'y a rien pour l'instant. Et c'est elle qui m'a présenté le bien près de la ZUP. Du coup, je fais sur deux, sur celle d'à côté aussi. Et sur celle d'à côté, je n'ai pas encore trouvé, les biens sont ultra chers. Et c'est pour ça que c'était intéressant ton échange avec le sprinter précédent sur les prix, le code 127 et le nombre de lots. J'étais hyper attentive parce que là-bas, vu que les prix sont quand même élevés et qu'il n'y a pas beaucoup de surface pour faire beaucoup de lots, je me disais qu'on ne s'embarque pas à aller faire une offre. De toute façon, je ne fais pas d'offre, donc je n'ai pas Julien dans tous les cas, mais on ne s'embarque pas dans un truc. où on se dit, par exemple, on a vu un bien 223 mètres carrés ou 225 mètres carrés, mais 139 000 euros. Dans tous les cas, il faut faire des offres. Il faut faire des visites, comme tu as dit. Continue dans cette direction-là. Julien va t'aiguiller si besoin. Comme ça, tu vas pouvoir te positionner et avancer. Pareil, si on a des trucs qui sortent à ce moment-là, on n'hésitera pas à vous en faire part. Ok, ça marche. Super. En tout cas, si tu as d'autres points, tu n'hésites pas alors. Pas de soucis. Merci beaucoup. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right, all right, all right. Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Alors, en tant que jeune de la propriété, Christopher, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut, Candy. Comment vas-tu? Alors comment ça avance de ton côté là? Alors alors la semaine dernière on a eu finalement on a eu finalement l'offre de la banque et donc on attend Oui, c'est à partir de demain. Après demain, on peut signer, on peut accepter l'offre. Ah oui, mais ça fait un moment alors. Je pensais que tu venais juste d'avoir l'offre. Oui, parce que quand je te dis la dernière fois, ils nous ont fait une proposition, mais ils vont complètement rediger l'offre. Après, ils ont revenu en me demandant de l'envoyer à un deuxième l'estimation locative d'une autre agence, et donc ça m'a pris une semaine pour trouver une autre agence pour envoyer une estimation locative. Après, ils ont édité l'offre, je pense que c'est il y a deux la semaine, donc on l'a reçu le lundi dernier. Ok, mais là, comment dire? Tu as déjà contacté le notaire pour lui dire que tu avais reçu une offre ou pas? Oui, avec le notaire, on a déjà créé un rendez-vous pour les 18 dans deux semaines. C'est parfait ça, c'est nickel. Ça commence à sentir bon. Comme je disais, je ne sais plus, je crois que c'était à Cabrel. Là, tu peux commencer à mettre le champagne au frais, ou le champomy, tu le mets au frais. Tu ne peux pas encore le sabrer, mais tu le mets au frais. Oui, c'est ça. Ça met du temps, mais bon, c'est quand même un bon feeling. Et puis, ça lance une autre étape que nous, on a déjà commencé. à voir des artisans. Donc, la semaine dernière, on était allé faire une visite avec un artisan. Et puis, le week-end dernier, on était allé encore avec un deuxième artisan. Et ce qui se dessine, c'est de retravailler encore sur le plan Obaimé. Je suis en train de faire, donc l'objectif c'est de peut-être le partager avec toi le jeudi prochain. Alors idéalement, ce serait que tu le termines pour ce jeudi-ci, parce que lundi 11 et jeudi 14, il n'y aura pas de session. Donc vraiment, idéalement, il faudrait qu'on fasse ça cette semaine. Donc, tu auras du boulot là. Là, ce soir, s'il faut, tu dors à 2h du matin, mais tu avances sur ton baby pour que jeudi, on puisse voir ça ensemble. Oui, pour moi, c'est quand même important de pouvoir finaliser ça et puis d'aller voir parce qu'une de la saison qu'on a vu cette semaine, ils nous ont dit qu'il faut quand même ce qu'on avait imaginé, par exemple, Il disait que la ville ne donne plus l'autorisation de mettre une fenêtre en PVC. Donc il va falloir quand même que nous, on finalise le plan pour pouvoir les présenter, pour pouvoir aller peut-être cette semaine, si c'est possible, voir voir comment on peut aller mais si par exemple le PVC n'est pas acceptable, comment on va faire entrer le bouger à côté avec l'aluminium? Alors sincèrement, on verra ça mais le problème de l'aluminium c'est que ça coûte un bras. Donc moi je te dirais il faut essayer de voir comment on peut pousser dans l'autre sens. Ouais, parce que ça coûte un bras. Alors, je ne vais pas t'emmener dans cette direction-là, mais je t'en parle quand même. Moi, je sais qu'il y a un autre spectateur, lui, il a quand même posé son truc en PVC. Il a fait «Ah, ce n'est pas ce PVC-là, ce n'est pas cet alu-là. Buss, désolé.» On lui a dit «Bon, on vous donne 5 ans pour le changer.» «D'accord, d'accord, je vais le changer dans 5 ans.» Mais ce que je veux dire par là, c'est qu'il faut essayer de faire en sorte d'économiser cette partie-là parce que des fois, ça peut te coûter trois fois plus cher. Oui, c'est ce que j'avais constaté la semaine dernière. En gros, il faut essayer de travailler ces parties-là pour faire des économies sur la partie menuiserie. Bon, de toute façon, ça on aura le temps de rediscuter, voir comment on agence le truc, tu vois, mais... Ouais, il y a en tout cas un sujet à travailler pour la partie budget relatif à la partie menuiserie, quoi. Oui, ça me fait quand même peur. Mais ce qui est quand même bizarre, c'est qu'autour de là-bas, la plupart sont en PVC. C'est exactement le cas de figure du Sprinter. C'est-à-dire que tous les voisins sont en PVC et lui on lui dit non, non, non, on s'en fout des voisins, toi tu dois être en alu. Mon gars, tu vois? C'est pour ça que je te dis, pour l'instant, on discute juste, mais après, on verra comment on s'organise. Tu ne vas pas payer... Bref, je n'ai pas envie de finir cette phrase, mais tu as compris ce que je voulais dire. Oui, ça fait peur. On verra les budgets qu'ils vont nous donner. Je te dis, le sprint org, c'était exactement la même situation. Tous les voisins ont suivi un truc et là, toi, on va te dire que tu ne peux pas faire. Il faut qu'on se mette d'accord. Mais finalement, ça veut dire qu'on ne peut pas se faire des idées vis-à-vis des dispositifs, des bâtiments ou on va acheter. Après, tu peux toujours faire un devis et voir. Après, si par exemple, tu arrives à faire un devis, par exemple en Pologne ou je n'en sais rien, et que tu vois que les mecs sont moins chers. Ça m'étonnerait parce que les Polonais, en général, c'est plus du PVC qu'ils font. Mais si par exemple, tu arrives à trouver un truc vraiment bon marché à l'étranger, ça rentrerait et que ça nous permette de suivre le truc, je te dirais. OK, mais si on te dit ouais, PVC, c'est 7000 et alu, c'est 27000, c'est 30000. On va trouver une solution. On va s'arranger, mais c'est ça le sujet, c'est ça le débat. Ok. Non, mais écoute, on avance. Là, dans tous les cas, première étape, c'est d'avancer sur le home by me. Tu avances dessus pour ce jeudi. Et puis comme ça, on fera le point ensemble pour voir comment tu peux avancer. Parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions. C'était bon pour toi? Non, c'est bon. C'est bon, on verra le jeudi. Bon, ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Florence. Alors attends, comment je peux... Florence. En France, je ne t'entends pas. Alors, bonsoir Candy. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux spectateurs et aux sprinteuses. Je prends la parole parce qu'en fait j'ai eu un dégât des os le 12 février et là l'assurance m'a envoyé une société pour faire les travaux. et j'ai l'impression que la société cherche à me la faire à l'envers. Alors ce qui s'est passé c'est qu'ils sont venus il y a deux semaines prendre les mesures de la cuisine et du couloir parce qu'en fait ce sont les deux parties de la maison qui ont été touchées par le dégât des eaux. Et le lundi d'après, la société est venue et le gars qui était là s'est étonné que la cuisine soit encore là parce qu'en fait les meubles sont collés au mur. et j'avais bien précisé à l'expert que les meubles étaient collés au mur et qu'il fallait les décoller. Du coup, les meubles sont restés collés au mur, ils n'ont pas enlevé les meubles et ils ont commencé à enlever le parquet dans le couloir à l'entrée. Et en enlevant le parquet, il y avait la sous-couche. Une sous-couche qui est ancienne et qui était encore mouillée. Et donc, ils l'ont mise quelque part. Ils m'ont demandé s'ils pouvaient la récupérer. J'ai dit oui, mais en fait, c'était la récupérer pour la remettre après en dessous. Et moi, j'ai trouvé ça quand même bizarre. Donc, j'ai pris des photos et je voulais savoir ce que tu en penses. Je te les ai partagées dans le Drive. Florence, C'est... Alors c'est quel... Là j'ai façade. Est-ce que c'est... Travaux. C'est dans travaux. Alors j'ai travaux, façade. Non, c'est pas celui-ci. Tu me l'as partagé quand? Il y a quelques minutes. C'est photos travaux. En fait, c'était dans une autre drive, d'accord. Voilà, ça, c'est le couloir. Et donc, là, c'est l'ancien ragréage qui a été fait, mais il s'effrite à chaque fois qu'on passe dessus. Et je voulais aussi connaître les étapes pour poser le parquet parce que moi je ne connais pas et j'ai l'impression que ça c'est la sous-couche qu'ils avaient prévue. Moi j'ai fait le test pour voir si ça allait suffire. En fait, ils n'en avaient pas appris assez. Oui, mais... OK, donc la question c'est... Parce que là, c'est une bonne sous-couche qu'ils t'ont mis. Ça, c'est un truc de bonne qualité qu'ils t'ont mis là, tu vois. Après, c'est l'ombre. C'est moi qui ai fait le test. Ça, c'est ce qu'ils ont ramené dans un petit paquet. Mais ils m'ont demandé s'ils pouvaient récupérer l'ancienne sous-couche pour travailler. Moi, au début, j'ai dit oui, mais en fait, non, c'est pas bon parce que ça pue, c'est pas encore sec et ça a commencé à moisir. Mais en vrai, ça coûte rien, ça, tu vois. Genre, le truc vert, là, c'est... Bon, je n'ai pas les prix en tête, mais ça doit coûter une trentaine d'euros, tu vois. Même pas à l'euromien, non. C'est ce que je te dis, si les mecs te disent qu'on va récupérer un truc qui a pris de la flotte, je ne comprends pas trop le principe. Ouais, je comprends pas, tu vois. Non, je comprends pas. Pour moi, il n'y a même pas de débat, là. Le truc, il a pris la flotte, c'est bon, on le met à la poubelle, et puis on remet un nouveau truc, quoi, tu vois. Pour moi, le truc vert, là, c'est ce qu'ils doivent te mettre. Et partout, tu vois. Et en gros, ils le découpent, ils le mettent sur tous les bords ici, partout, et après, on remet le sol, et puis c'est réglé, tu vois. Mais il faut faire le réagréage d'abord. Non, pour moi, il n'y a pas besoin de faire de réagréage. Alors, tu peux faire un réagréage si tu veux mettre à la hauteur de ce truc-là. Je ne suis même pas sûr, parce que si tu mets la sous-couche et que tu mets un sol, en fonction de l'épaisseur du sol, il se peut même que tu sois au-dessus de ça. Pour moi, le réagréage, c'est important si tu as une différence de niveau très importante qui fait que le sol ne serait pas droit. Mais pour moi, ce n'est pas nécessaire ici. Surtout, en plus, dans une entrée, ça va juste... Comment dire? Pour moi, ça va juste rehausser ton sol pour pas grand-chose. Alors, je n'ai pas l'impression, en tout cas en photo, qu'il y ait des creux ou qu'il pose problème sur ton bien. Mais si c'est le cas, à ce moment-là, ils pourraient le faire. Pour moi, ce serait secondaire. Tu vois, l'espace ici, en vrai, c'est un couloir. On ne va pas commencer à faire des trucs compliqués dessus. Ça, c'est à mettre à la poubelle. J'ai tout déchiré, j'ai tout foutu à la poubelle. Voilà. ça c'est pas une sous-couche ça c'est un truc qui permettait... c'est certainement qu'il y avait du lino ou j'en sais rien avant et qu'ils avaient mis ça par dessus mais ça c'est poreux donc ça fait pas sous-couche d'accord avant il y avait du... ça se voit peut-être pas sur les photos peut-être sur les prochaines il y avait du carrelage C'est un ancien carrelage qu'il y avait, mais il faut zoomer pour le voir. Oui, mais entre le carrelage, parce que le carrelage, il est en dessous, mais sur le carrelage, il y avait certainement le truc que tu as mis à la poubelle, là. C'était ça qu'il y avait dessus. Oui, oui, c'était ça qu'il y avait dessus. Je pense qu'il y avait le carrelage, après ils ont voulu changer, ils ont mis ça avec l'optique de mettre, je ne sais pas, soit du lino ou alors un stratifié par-dessus. Là, c'était le stratifié qu'il y avait au-dessus. Ouais ben voilà, mais ça en vrai, alors ça fait quand même office de matelas, mais c'est pas vraiment une sous-couche. C'est une sous-couche, mais pas par vapeur en tout cas, parce que ça c'est poreux. Et en plus, ouais c'est un ancien truc, ça ça se fait plus du tout. Tu verras plus du tout ça. C'est un truc très très ancien. D'accord, ok. Parce que moi j'avais l'impression qu'ils voulaient détourner du matériel quoi. Franchement, alors, je me dis, il serait vraiment bête. Alors si c'était du cuivre que les mecs voulaient détourner, je te dirais, bon, ok, ça fait sens, mais vu qu'il y a un bout de papier, je dis bout de papier, mais en gros, un truc qui coûte 30 euros, même pas… En gros, il n'y a même pas 30… Pour moi, il y a moins de 5 euros de… Je dis ça en rousse, c'est même large. Il y a même moins de 50 euros sur les matos, sur tout ça. Je ne pense pas. Je n'espère pas me tromper, mais franchement... En gros, ce serait grave que le mec... Pour moi, ce serait du niveau de quelqu'un qui fouille des poubelles. Tu vois, ils disent «ah ouais, chaud », tu vois. Si tu te dis tu vas piquer des petits morceaux de sous-couche par vapeur pour faire quoi en plus, j'en sais rien, c'est que c'est chaud patata. Mais en vrai, je pense pas. Sincèrement, si les mecs ils bossent en plus avec des assurances, c'est que c'est des boîtes quand même assez sérieuses. Donc… Ouais, ça me paraît… Je peux me tromper, mais j'ai plus l'impression que c'est un malentendu, tu vois. ça ne ferait pas sens. Ben, disons que moi, ça m'a quand même paru bizarre. Enfin, ce qui m'a mis la puce à l'oreille aussi, c'est qu'ils sont arrivés pour pour enlever le parquet, mais ils n'avaient pas le nouveau parquet. En fait, ils ne m'avaient même pas fait choisir. Donc, le matin, j'avais... Le gars m'avait déjà contacté le week-end, le samedi et le dimanche pour me dire, pour me proposer une couleur de parquet. J'ai dit, mais vous n'aviez pas dit que vous alliez me présenter un nuancier. Et là, je n'ai pas eu de réponse. Donc, il s'est planté le lundi avec le nuancier. Mais ce qui m'a étonné, c'est que je n'avais pas énormément de choix. Il m'a fait choisir un parquet en bois. Alors déjà, j'étais très étonnée. Et puis deuxièmement, le premier choix que j'ai fait, ils sont partis le chercher, mais il n'y en avait plus. Pareil pour le deuxième choix. Et puis là, il me dit qu'en fait, il a fait la commande et que ça va être livré. Mais je ne sais même pas ce qu'il a fait comme choix, en fait, ce qui a été choisi. Après, tant que ce n'est pas un truc violet, une couleur bizarre, en vrai, je dirais bon, c'est juste ton entrée, ça va. Après, moi, tu vois... Oui, mais bon, ça va, quoi, tranquille. Moi, je te dis, bon, c'est vrai que je me souviens, les mecs qui m'avaient posé un sol un peu bizarre et je n'étais pas bien, je me disais, oh, mon Dieu, c'est quoi cette couleur, bois attaché et tout. Et puis, tous les gens venaient, ah, j'aime bien ton sol. «Ah bon, vous aimez bien? Ah bon, ok, ça va alors!» Tout ça pour te dire que des fois, tu te prends la tête pour pas grand-chose, ça se trouve, ils vont te ramener un truc correct, tant que ce n'est pas un truc flashy, violet, mauve ou un truc qui sort de l'ordinaire ou qui est vraiment décalé. Je te dirais ok, mais tant que ça reste un sol de bonne qualité, avec passage intensif, tu vois, en vrai... En tout cas, je te dirais, moi, la couleur, en vrai, je m'en fiche. Ce qui m'importe, c'est que ce soit un sol avec un passage intensif et... Voilà, c'est tout. Quand j'ai parlé de passage intensif... Ouais, mais il n'a pas percuté, en fait, le gars, quand j'ai parlé de passage intensif. Je ne sais pas. C'était un peu bizarre pour moi. Dans tous les cas, si tu es là, tu verras bien ce qu'ils ont mis. Le problème, c'est qu'il débarque à l'improviste. Là, ce matin, il est venu à l'improviste. Moi, je l'attendais pour jeudi. Et il est arrivé ce matin dans la maison. Donc, moi, je n'étais pas là. Et puis, je ne peux pas poser des jours comme ça. Alors, moi, je te dis sincèrement, Tu peux lui demander de t'envoyer une photo du parquet qu'il a choisi quand il va arriver, mais pour moi il n'y a pas de raison que le mec il te mette un truc bas de gamme, qu'il te mette du n'importe quoi. Surtout s'il travaille avec des assurances. Ils n'ont pas d'intérêt à faire ce genre de choses parce que le mec, s'il perd ce type de chantier, c'est quand même compliqué pour eux. Parce qu'en fait, les assurances, c'est la vache à lait des artisans. Ouais, je sais. En gros, ton truc, peut-être qu'ils ont facturé 4000 balles à l'assurance. Ouais, je sais. Donc, ils n'ont aucun intérêt à te douiller pour gagner des bouts. En tout cas, s'ils faisaient ça, ils seraient vraiment, vraiment bêtes. Donc pour moi, je pense que tu peux dormir sous tes deux oreilles. Il n'y a pas de raison que les mecs te fassent n'importe quoi. Parce que tu vois, s'ils faisaient n'importe quoi, tu aurais juste à dire à l'assurance, regardez ce qu'ils ont fait, vos gars, là, c'est des bras cassés. Ça leur coûterait beaucoup plus cher. Donc je dirais, reste tranquille. Une fois le truc terminé, tu vois bien ce qu'ils ont mis. Et à ce moment-là, tu prendras les dispositions si besoin. D'accord. Et puis il m'a dit, le gars, qu'il ne voulait pas enlever la cuisine parce que lui ne savait pas faire et qu'il n'était pas au courant. Et pourtant, c'est lui qui avait pris les mesures et qui avait vu la cuisine quand il est arrivé. Et du coup, comment ça se passe quand les meubles sont collés au mur? Ça, tu t'en fiches tant qu'ils posent ton sol. Alors si il te dit je ne veux pas enlever la cuisine et qu'il commence à te découper le long de la cuisine et il ne met rien en dessous, là pour toi tu pourras dire ok mais c'est quoi ce bordel? C'est ce qu'il voulait faire en plus. Non mais là c'est un truc de bras cassé, tu vois. Mais tant qu'il te met tes lattes jusqu'en dessous, après il se débrouille comme il veut. C'est-à-dire, s'il veut se plier en quatre pour passer les lattes, il se débrouille. Mais l'essentiel c'est que tu aies ton sol qui va jusqu'en dessous, tu vois. Parce qu'en fait, tant qu'on n'enlève pas les meubles, on ne peut pas poser le parquet. C'est pas possible. Pour moi, c'est ce que je me dis. Mais si lui, il estime qu'il peut le faire avec le truc en porte à faux, il se débrouille. Dans tous les cas, toi, tu dois juste juger le travail fini. C'est tout ce que tu dois juger. En gros, si les mecs te font un truc bancal, ton truc, c'est juste, tu prends une photo, tu l'envoies à l'assurance en disant, c'est ça, vous, gars, que vous m'envoyez. Et t'inquiète, ils vont prendre leur disposition. Donc, pour moi, t'as pas d'inquiétude à avoir. D'accord. Ok, ok. Pour le moment, c'est tout. Du coup, j'ai bloqué l'établissement pour deux semaines. J'ai déjà perdu une semaine. J'avoue, c'est beaucoup d'argent ça. Après, espérons qu'il termine cette semaine pour que tu puisses relancer. Moi, je ne le sens pas. Voilà, quoi, j'ai très mal. Ouais, bah écoute, tu verras bien. Quoi qu'il arrive, je te tiens au courant, hein. Bah, faisons ça. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, là, OK? D'accord, merci Kenzie. Je t'en prie. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Landy. Salut Kenzie! Comment vas-tu? Ça va tranquillement et toi? Ça va nickel. Ok. Salut Splinter. Pas grand chose, je voulais faire un petit point avec toi. Bon, ce week-end, du coup, j'ai laissé le deuxième bien vivre. Là, je suis rentré pour le week-end. Ouais. Et on est rentré à l'escalier. Ça sonne? Non, pas du tout. Pas du tout. On n'a pas eu ce problème. On a eu d'autres choses un peu autour, mais pas ça. Pas ça, d'ailleurs, heureusement. J'ai envie de dire que c'est le plus grave qui aurait pu arriver, là. OK. Bon, on a vu... Qu'est-ce qu'on avait vu? En fait, ce n'est même pas des choses que les clients nous ont signalées, c'est des trucs qu'on a vus nous-mêmes après, pour les femmes de ménage. On a un store qui n'est pas remonté, mais bon, ça va. De l'eau qui s'évacue un peu par la douche au niveau du sol, entre les parois et le bac de douche, en fonction de la pression de l'eau, ça ressort. Tout ça, c'est des choses qui vont être arrangées au fur et à mesure. C'est des petits détails qu'on remarque une fois lancés. Donc là, on a l'artisan qui est passé aujourd'hui, qui a passé pas mal de temps ce matin pour régler pas mal de petites choses. On avait une petite lucarne aussi derrière. Tu sais, ils avaient fermé intérieurement, ils avaient oublié de la fermer extérieurement. Non, purée! On voyait tout le... Comment ça s'appelle? Ouais, la laine de verre apparente. Tu sais, même nous, c'est un coin où on n'allait pas. Et c'est que la semaine dernière, quand j'ai passé le Karcher, là, je dis, mais le truc est grand ouvert. Donc, après, je l'ai réussi à aller. Mais il aurait bien plu, là. Ça aurait dépassé tout le truc. Bon, après, c'est dans un petit coin. Je pense que c'est un peu isolé des fortes pluies, mais bon. Je pense qu'on a été épargné aussi tous ces temps-ci. Aujourd'hui, il a plu, mais on ne sait pas trop qu'est-ce qui s'est passé. Et normalement, il a prévu de maçonner. Je pense que c'est ce qui a été fait aujourd'hui. Comme je ne suis pas sur place, je verrai demain. Donc voilà, ça c'est entre des petits messages qu'on reçoit des clients qui font des petites demandes à droite à gauche. C'était un petit week-end assez chargé. On doit prendre l'habitude, justement, d'avoir maintenant 5 studios de plus. Bon, là, il n'y en a que 3 ou 4 vraiment qui tournent. On a eu un mec qui était déjà dans un studio, il voulait rester plus longtemps. On n'avait ouvert que 3 studios sur Constantine. Et malheureusement, le logement où il voulait rester, il y avait quelqu'un qui avait réservé. Donc, on s'est dit, bon, allez, on ouvre un quatrième. On a ouvert le logement 2 pour que... pour transférer la personne qui avait réservé dans le logement 2 et prolonger celui qui voulait rester. L'appel de l'argent a fait qu'on s'est dit qu'on ouvre 4 logements, on verra bien ce qu'il se passe, mais ça s'est bien passé, pas de soucis. Bien que ça ne s'est pas forcément bien passé, Au final, quand on a ouvert l'autre logement, il fallait que la personne qui avait réservé, enfin, la nouvelle personne qui devait arriver, il fallait qu'elle accepte la beautification. Elle a tardé à accepter. Bon, après, elle a accepté. Donc, une fois qu'elle a accepté le logement où le gars était libre, donc là, c'était à lui de faire une demande de prolongation. Il n'a pas fait la demande de prolongation à temps. Entre-temps, quelqu'un d'autre a réservé le logement. Overbooking. Ouais, c'est ça. Donc là, ils se retrouvent, on est obligé de l'appeler pour lui dire, ben mec, t'as pris trop de temps à réserver, le logement a déjà été reloué, quoi. On s'est pris pour un voleur France, là. Ouais, ouais, ouais, purée. Bon, du coup, finalement, on a envoyé... Mais pour que ça ne vous arrive plus, ce que vous devez faire, c'est ouvrir le deuxième logement, par exemple, et dit au mec de faire une réservation même sur le deuxième logement et que vous allez le transférer. Après, sous base 24, vous pouvez juste décaler le truc. Parce que là, en vrai, c'est un truc un peu bancal où vous risquez de prendre une pénalité malgré vous, puisque c'est le client qui était là qui a tardé. Parce que là, si vous annulez l'autre, à moins que vous le mettez dans un autre logement. Oui, on n'a pas annulé, on a juste modifié, on l'a déplacé en fait. Moi aussi, d'accord. La personne qu'elle avait déjà réservée, on l'a déplacée simplement. Ouais. Tu vois? Donc, du coup, le logement où le mec était déjà, s'est retrouvé libre. Non, mais ça j'ai compris. Moi, je te parle du mec qui a réservé en dernier. Celui qui a réservé au moment où le mec... Quoique, bon, lui il a réservé, donc ça veut dire que son logement est pris, mais ça veut dire que celui qui est là, il doit partir quand même alors. C'est ça en fait, on s'est retrouvés en fait, il était parti du coup entre temps parce qu'il était déjà midi passé. Et il avait tous ses affaires encore dans le logement, donc on a dû l'appeler en catastrophe, lui dire bon ben écoute mec, t'as pris un peu trop de temps à réserver, il y a quelqu'un d'autre qui a pris le logement, donc il faut bouger quoi. Et finalement en fait c'est à Pompidou qu'on l'a placé quoi, on l'a placé sur le point. Voilà, on a fait un peu le yo-yo quoi. C'était un petit peu compliqué. Enfin bon voilà, c'est des petites expériences. C'est des problèmes de riches. C'est des problèmes de riches, tout à fait. C'est exactement le genre de problèmes qu'on veut avoir et qu'on veut gérer. Ça, ça va. Tant que ce n'est pas des trucs où il faut aller au commissariat, des trucs et tout, bon, ça va. Ça met un petit coup de pression parce que tu te dis «oh mon Dieu, tu vas trop vite, ça ne va pas assez vite et tout». Mais bon, ça va, c'est des bons problèmes à gérer. C'est comment je fais pour transiter les fonds. C'est ça, c'est ça. Pour rien perdre. Pour satisfaire tout le monde. Non mais au moins, ce qui est bien, c'est que vous aviez... L'autre n'a pas pris vos affaires, donc du coup vous n'avez pas de showbooking. Donc ça, ça va. Au moins, c'est la bonne nouvelle. Oui, puisque comme tout est automatisé, c'est déjà automatisé avec Best24, donc il n'y a aucun risque normalement de showbooking. Non mais écoute, c'est parfait. C'est juste qu'il fallait que le gars bouge ses affaires. C'était juste ça. Et du coup, on voit pas se passer la femme de ménage puisqu'elle avait déjà fini, donc on l'a fait revenir en catastrophe pour faire le logement avant l'arrivée du nouveau client. Mais bon, voilà, ça s'est bien passé, ça s'est bien terminé à ce niveau-là. Qu'est-ce que j'allais te dire? Donc là, aujourd'hui, on a eu le passage aussi pour le remplacement de la fenêtre floutée qu'on avait. Ah oui. Autre souci, c'est qu'on avait oublié de bloquer le logement. Donc entre temps, il y a eu une RISA depuis hier qui s'étend jusqu'à mardi ou mercredi, j'oublie. Donc bon, on a dû demander gentiment à la personne si on pouvait passer faire une intervention, que c'était déjà prévu et que malheureusement, on avait un petit peu zappé. Donc la personne a été sympa, elle nous a dit aucun problème, c'est normal. On a profité pour régler sa cabine de douche aussi. On a profité pour régler toutes les fenêtres des logements parce qu'il y en avait pas mal qui étaient un peu... qui ne se fermaient pas trop bien, enfin voilà. Donc on a profité pour régler tout ça. Non mais après quand le client voit ça, il se dit, ah ouais, c'est bien géré et tout, le technicien passe et tout. Moi j'aime bien dire, ouais, le technicien passera, le technicien va le gérer. C'est ce que j'ai dit, on a une intervention de technicien. Ça fait 30 ans, quoi. Ça fait bien, ça, tu vois. Et puis, il y a la part de ménage qui est passée après aussi, histoire de refaire un petit... Un petit nettoyage, quoi. Non, c'est cool. Ouais, c'est ça, c'est ça. Bon, pour le moment, notre histoire de contrat élect, là, pour l'instant, ça n'a pas bougé. J'ai rappelé aujourd'hui. On m'a ressorti la même disquette, là. Et du coup, derrière, j'ai fait un message aussi sur mon espace professionnel. Ouais. Donc bon, j'attends de voir ce que ça donne. C'est vrai que je t'avoue, moi j'espère juste qu'ils ne vont pas vous faire tarder. Parce que si ça prend 6 semaines, ça va être chiant. C'est con parce qu'à chaque fois que j'ai appelé où il fallait s'engager pour l'ouverture d'un contrat, j'étais appelé le jour même. Et là, il y a un souci, il faut modifier des choses. C'est pas la même équipe. L'autre équipe, c'est commercial. C'est technique. C'est ça. C'est totalement sponsor. C'est la personne même qui a ouvert le contrat qui doit me rappeler. Ce n'est même pas une personne de son équipe qui peut le faire. C'est la personne particulièrement qui a ouvert le contrat. J'ai refait un message normalement à cette même personne et j'attends de voir si je suis rappelé, j'espère demain quoi. Ouais, je vois. Non mais écoute... J'ai une chose en partie... Alors deux choses. Est-ce que... On a un problème de poubelle là. Tu sais en fait pour nous c'est des sachets jaunes que les gens mettent au bord de la route et qu'ils ramassent. Sauf que bon... Nous, on ne peut pas accumuler les petits sachets poubelles qu'on met dans les logements, les petits sachets poubelles jaunes. On ne peut pas les accumuler pendant toute une semaine comme ça devant l'immeuble. Tu vois? Parce que la police municipale n'est pas chez vous ou pas? Apparemment, peut-être pas la municipale, mais… En fait, le problème, c'est surtout pour des questions d'images. J'ai envie de te dire, si tu arrives devant le logement et qu'il y a… Il y a sept, six sachets, petits sachets jaunes de différents clients. À un moment, ce n'est pas… Ça fait dégueulasse. Oui, tu arrives là, tu vois ça, voilà. Donc, on essaie de trouver une solution. L'idée, c'était plutôt de chercher une poubelle, soit avec la ville ou l'agglomération. Essayer d'avoir une poubelle jaune ou sinon en acheter une et pouvoir la mettre devant. Donc avoir une poubelle normale et une poubelle jaune d'autant plus. Je pense qu'il faudrait essayer de négocier ça avec l'urbanisme. En gros, ils vous envoient un conteneur d'une... Vous dites qu'ils vous font un conteneur. Je pense qu'il faudrait au moins... Si vous faites le tri, il faudrait en avoir deux. et les mettre au fond du jardin. Et comme ça, la femme de ménage, elle sort la poubelle, soit elle sort le conteneur lui-même. Je pense que ce serait mieux qu'il sorte le conteneur, parce que... En sortir des sacs et tout, ça va être chiant pour elle. C'est pas un problème que ça reste devant. Tout le monde laisse sa poubelle devant, tu vois, dans la rue. Sauf que personne n'a de poubelle jaune. Ils ont tous des sachets, quoi. Tout le monde met son sachet au bord de la route. Il n'y a pas personne dans la poubelle jaune, donc je me dis bon oui je peux essayer de faire la demande voir s'il y en a, mais vu que personne d'autre n'en a dans la rue, est-ce que nous on aura ce privilège là d'en avoir une? Donc si ce n'est pas le cas, si on ne peut pas en avoir, l'autre solution c'est d'acheter d'acheter une poubelle jaune, quoi. Et justement, en fait, le problème, c'est que comme on n'a pas la poubelle jaune, les gens, ce qu'ils font, c'est que quand ils débarrassent leurs sachets, ils mettent tout dans la poubelle normale. Et quand la voie LL passe, ce qui s'est passé pour nous dimanche, ils ouvrent la poubelle, ils voient qu'il y a des sachets jaunes et tout, que c'est mélangé, ben ils n'ont pas ramassé la poubelle. Avec vous encore, ils ramassent pas. Nous, sur cette heure, ils te mettent un... Comment dire? Oui, bon... En ruban en mode mon gars on va pas ramasser ta poupée parce que tu fais n'importe quoi. Et je crois même qu'après plusieurs trucs comme ça tu reçois une amende. Je sais pas si c'est vrai. Notre femme de ménage nous en a parlé effectivement pas plus tard qu'aujourd'hui encore que c'est le risque qu'on peut encourir c'est de prendre une amende. Comme je dis, moi je ne veux pas accumuler plein de petits sachets devant le logement. Et en même temps, oui, on ne va pas... Comme les poubelles ne sont pas ramassées, les gens n'auront pas le réflexe de mettre à côté. Donc il faut absolument contrôler. Mais alors, question. Les sachets jaunes, c'est pour le recyclable, du coup? Oui, pour le tri, oui. Le plastique et tout ça. Mais oui, dans ce cas-là, mieux vaut... Demandez. Moi je pense qu'il doit être possible d'avoir une poubelle. Et en plus maintenant je crois que c'est même obligatoire. Et je crois qu'ils sont même obligés de vous fournir des poubelles pour la bouffe. Pour le... Comment ça s'appelle? Oui, pour le tri. Non, je parle pas de tri. Pour l'organique. C'est-à-dire les poudres bannées, les poudres bananes et compagnie. Même ça c'est obligatoire pour le composteur. Donc moi je te dis, tu les contactes et puis tu leur dis, me fous une poubelle jaune et puis ils devront te filer ça. Ouais, on va essayer ça. Mon plan B c'est vraiment… On n'a pas de retour sur l'achat. Non, tu ne vas pas acheter de poubelle, frère. Cette option-là, pour moi, c'est inenvisageable. Ce serait quand même moins con de dépenser de l'argent sur un truc où c'est les mecs qui doivent nous donner ça, tu vois. Tu payes déjà taxe de ci, taxe de ça. Tu ne vas pas encore en plus aller acheter une poubelle avec tes fonds propres, tu vois. Ça n'a aucun sens. Non, tu demandes à ce qu'ils t'envoient. Et en plus, je te le dis, ils vont même te dire, OK, quelle capacité tu veux? Quelle option tu veux? Et après, le seul truc, c'est que des fois, ils peuvent te dire, soit tu payes, tu viens le chercher tout de suite. Non, je crois que c'est soit tu viens le chercher tout de suite ou soit tu attends Dans 4 semaines, 5 semaines, on passera tous les déposits. Oui, c'est ça. En fait, on avait déjà fait une demande aussi pour le premier bien et je t'avoue, jusqu'à aujourd'hui, on attend toujours. On n'a pas autant stressé parce qu'on a déjà deux poubelles. Et c'était plus pour en avoir des plus grandes. Mais bon, voilà, aujourd'hui, ça fait l'affaire. Donc, on n'est pas inquiets, on n'a pas relancé. Et c'est vrai que là, pour Constantine, il y a urgence, on va dire. Oui, écoute, moi, je pense qu'il faut relancer. Et des fois, même, je pense qu'il doit y avoir un site. Alors, ça dépend des villes, mais des fois, tu as le site de la ville où tu peux directement commander ton truc en ligne, sans même appeler ou quoi que ce soit. Donc, renseigne-toi, voir si vous avez un truc comme ça sur votre secteur. Pour moi, franchement, vu la taille de votre ville, ça m'étonnerait qu'ils n'aient pas un service sérieux sur ça. Franchement, toi, ce n'est pas un patelin. Si c'est un patelin, je dirais oui, il faut appeler Josette pour savoir comment on fait. Mais là, je pense que vous devez avoir un truc sur un site où tu peux commander, dire ce que tu veux, et puis les mecs vont te livrer. OK. Bon, écoute, on va regarder ça. On va se pencher là-dessus. On a un autre souci là, c'est que dans notre rue, il y a des personnes qui ont des parking, des stores avec des garages. Et apparemment, on a des clients qui se sont garés devant les parking des gens. Et donc, on a déjà reçu des plaintes. Le premier week-end, on a déjà reçu des plaintes. Donc je ne sais pas s'il y a une solution pour ça. Ça, ce n'est pas de notre faute. Ça, c'est de l'incivilité des clients. En gros, c'est comme si le mec il a cramé le feu rouge. Ah oui, le client qui est chez vous, il a cramé le feu rouge. Ben oui, mais je n'ai plus rien, toi. C'est clair. C'est clair, mais l'autre jour, ils appellent la police et vont enlever la voiture du client. Oui, c'est tout. Le mec va se retrouver à pied. Moi, c'est ce que je dirais. Parce que même, j'ai une sprinteuse pareille qui... Les clients se garaient devant la maison de la voisine et... Et la voisine, tout le temps, elle mettait des panneaux, interdiction stationnée, tu vois, limite, elle a mis un panneau à travers sa vitre, tu vois, elle a imprimé le truc, interdiction stationnée et tout, elle met ça dans sa vitre et tout, elle a essayé de porter plainte, machin et tout. Et les flics sont venus, ils ont dit, mais madame, c'est la voie publique, ça ne vous appartient pas. Donc, ça, c'est un premier sujet. Mais deuxième sujet, c'est de dire, si le mec, il n'a pas respecté le fait qu'ils ne doivent pas se stationner devant un parking, que la personne appelle la municipale et puis ils vont venir avec la dépanneuse et puis ils les font à la voiture. Mais pour moi, tu n'es pas responsable de ce qui se passe à l'extérieur. Ce n'est pas ton sujet. Dans ce cas-là, Pareil, comme je prenais l'exemple du feu rouge, le mec il a brûlé le feu rouge, il conduisait en ayant bu de l'alcool, on t'enlève des points à toi. Ben ouais, c'est toi qui l'as logé, frère. C'est quoi le rapport, tu vois? Ce qu'on peut faire aussi, c'est mettre des informations peut-être à l'intérieur avec un petit panneau, ne vous scarrer pas devant. Ça tu peux faire ça ou dans tes messages automatiques. Et puis quand les clients, des voisins te le disent, tu dois être plus énervé qu'eux-mêmes. Franchement, ces clients m'énervent, c'est l'OIT, ils ne font pas de... Ils vont dire, calme-toi, calme-toi, calme-toi. Ouais mais non, j'ai pas… Au moins comme ça, ils verront que toi-même, tu comprends leur situation. Tu es encore plus énervé, tu comprends pas que les gens ne respectent pas ça. Et pourtant, tu l'as envoyé dans le message. Regardez, j'ai envoyé le message. Ouais, on les bombarde avec ça, ils respectent rien. Ouais, au moins comme ça, le mec il se dit bon, au moins il comprend. Il est compréhensif. Après ça, ça peut marcher un petit peu. Si aussi on vous barre le chemin, écoutez, vous appelez la police et qu'ils enlèvent leur voiture. Ah oui, mais appelez la police. Appelez la police tout de suite. Dès que ça… Appelez. Parce que non, c'est pas normal, vous avez raison. C'est pas normal. Moi, je serais peut-être encore plus énervé. Non, mais c'est pas normal. Appelez la police. Ouais, bon, d'accord. Et puis si vous voyez que ça, appelez-moi aussi. Et puis le mec, il se dit, ah ouais, ah ouais, ah ouais. Mais en vrai, on s'accorde, parce que bon, c'est pas le truc, mais histoire de pas se mettre des voisins à le voisinage à nous, parce que si demain, il y a un souci, ils peuvent toujours te dépanner, quoi, tu vois. Ouais, OK. OK, OK. Changement de sujet, Kenzie, dernier point. Ça concerne, je sais que tu en as parlé, je crois, il y a une semaine ou deux. avec un autre sprinter, c'était notamment quand tu as des réserves sur Booking, une personne qui réserve plusieurs logements, mais qui reçoit le code que d'un logement. Est-ce que tu pourrais me rafraîchir la mémoire de comment justement faire en sorte qu'il puisse recevoir tous les codes? Puisque ça aussi, c'est un problème qu'on a eu ce week-end. Je n'étais pas concentré sur mon téléphone et le mec m'avait déjà appelé une ou deux fois parce qu'en fait, il avait trois logements et il n'a reçu que les codes d'un. En fait, normalement dans ton trigger sur Home by Me, tu as le trigger de base, c'est ONLY MASTER. En fait, ce que tu dois mettre, c'est ALL ON MASTER. En gros, il faut dire, tu ne veux pas que le code soit envoyé juste sur le master, c'est-à-dire le mec qui a réservé la réservation principale, mais tu veux aussi que les actions se déclenchent sur les autres RESA. On est d'accord là, tu parles dans les auto-actions. Dans les auto-actions, tu as le trigger, tu as la date à partir, le déclencheur, et en fait, je ne sais pas si je peux me remettre dessus, mais tu vas en bas, tu as only master, Est-ce que tu es dessus toi? Moi je suis en français. Alors ça doit te dire, on est sur seulement le maître ou un truc du genre? Déclencher uniquement sur le maître. Voilà, déclencher uniquement sur le maître. Du coup tu dois changer ça, tu mets déclencher tout sur le maître. Sur le maître. Ou alors tu déclenches pour tout ou sur le maître, mais pas seulement le maître en tout cas. Ok. Donc déclencher pour tout et on fait ça pour toutes les auto-actions du coup. Oui, c'est ça. Comme ça, alors pas toutes les auto-actions, juste les auto-actions avec les codes, parce que si tu envoies, si tu fais ça pour confirmation, il va dire bonjour, vous avez confirmé votre réservation, bonjour, vous avez confirmé, alors que c'est la même réservation. Après, dans le message de confirmation, par contre, comme on a mis des on appelle ça des trucs automatisés, des parties automatisées dans le message, par exemple, ça va dire oui, vous avez des confirmations pour le logement 1. Oui, mais dans tous les cas, il va y avoir confirmation pour le logement 1, confirmation pour le logement 2 et confirmation pour le logement 3, s'il a pris 3 logements. En fait, le même mec, il va recevoir 3 mails avec 3 codes différents. Alors qu'aujourd'hui, quand il réserve 3 logements, il reçoit un seul code pour le premier logement qu'il a pris seulement. Ouais. Ok. Bon écoute, si ce n'est que ça, on fait ça alors. Et normalement, après vous devriez être tranquille une fois que vous aurez fait ça, ouais. Ouais. OK. OK. Super. En tout cas, là, maintenant… Je ne sais pas si vous avez d'autres points. Dis-moi. Ouais, juste une petite précision. Enfin, Elodie aimait beaucoup naviguer à partir d'Airbnb pour avoir un peu des infos, des réserves. Mais là, depuis qu'on a les logements supplémentaires… Je déteste Airbnb, c'est sûr. On prend un meilleur plaisir encore à être chez Obed24 et… Ah, enfin. Enfin, merci. Avoir les affaires centralisées, quoi. Ah, enfin, enfin. C'est bon, c'est bon. Moi, en fait, j'étais déjà habitué. Je n'avais que sous Benz 24. mais elle avait plus tendance à aller voir sur Airbnb parce qu'elle était déjà habituée à ça. Mais en plus maintenant, on a beaucoup plus d'infos en plus. Là maintenant, t'as tout qui remonte quasiment. Même les commentaires et tout remontent sur Base24. Donc ce serait dommage de t'en priver. Alors qu'avant, même les messages, on ne pouvait pas les envoyer depuis Base24. Pas les messages d'appli, on pouvait envoyer que les mails. Là tu peux envoyer les messages, tu peux vraiment tout gérer. Ouais c'est dommage de te priver de ça si tu peux le faire quoi. Ok, ben écoute Kenzie c'est tout pour nous. Ben je t'en prie. S'il y a d'autres éléments vous n'hésitez pas alors, ok? Pas de soucis, plaisir, merci beaucoup. Allez bonne soirée à vous deux, je t'en prie. Bonne soirée. Alright. alors j'ai un message ici ça c'est l'isolant phonique ah ouais c'est l'isolant phonique ceci était VR alors attend Ah ouais, exact. Exact, exact. Mais tu vois, ça c'est bien que tu l'aies dit, Belto. Belto me fait remarquer que l'isolant qu'on avait là, pour toi Florence, c'est pas le verre standard, là. Ça c'est du phonique. Donc ça c'est aussi pour... Alors, c'est pas grave, mais... Tu vois, moi je pensais que c'était celui-ci par vapeur, par vapeur. Je pensais que c'était pas celui-là. Sous-couche, je vais mettre sous-couche. Je pensais que c'était celui-là, le vert avec le... Est-ce que c'est celui-là en plus qu'on va voir? Mais c'est pas celui-là avec le côté alu qui permet le... la partie humidité quoi, tu vois. Donc là t'as juste le côté phonique, tu vois. Donc là t'as le côté vert et au-dessus t'as un côté... t'as un côté alu, en gros c'est un truc un peu imperméable quoi, tu vois. Anti-humidité. Mais là donc du coup toi, c'est... c'est pas le cas. Toi c'est vraiment le truc... Ce sera un truc phonique, mais tu n'auras pas… En plus, ça ressemble, mais ce n'est pas ça. Bien vu, Belto. Je vois que tu as l'œil. C'est bien. Exact. Du coup, idéalement, Florent, je pense que ce serait bien qu'ils te mettent un truc avec anti-humidité. Surtout que pour toi, tu n'as pas de cave, donc la probabilité que tu aies de l'humidité est plus faible. Mais tu peux quand même avoir des remontées d'humidité par le sol. Donc ce serait quand même mieux qu'ils te mettent un truc avec... anti-humidité. Parce qu'en gros, là, c'est comme s'il remplaçait celui que tu avais. Alors, ce n'est plus le même matériau, mais il est aussi poreux. Donc, tu laisseras passer l'humidité si tu devais en avoir. Alors, j'ai une question de Michel. Allô? Salut Michel, comment tu vas? Salut Candy, ça va? Et toi? Ça va et toi? Ça va nickel? Oui, ça va. Salut à tous les sprinters. Tant que je garde la voiture parce que je viens du boulot. Bon, écoute, je viens de t'apporter quelques infos de mon avancée. En fait, je t'avais fait un home by me d'un immeuble de cet appartement-là, je sais pas si tu te souviens, et puis tu m'avais dit de revoir là où passent les tuyaux, tout ça. Bon, je pense que je pourrais pas poursuivre, parce qu'au final, l'agent, M. Ferrand, il m'a appelé pour me dire qu'il y a quelqu'un qui a ravi le bien, et que c'était pas avec lui, mais que c'était avec le proprio que quelqu'un a appelé pour... pour prendre l'immeuble à 50.000€ alors que moi j'avais proposé 45.000€. En fait l'immeuble, le prix c'était 45.000€ et moi j'avais proposé 45.000€ et moi il m'avait dit que ça allait passer quoi. Il m'avait dit qu'il n'y a pas de soucis, que ça allait passer. Non mais en vrai, Michel, sincèrement, mon père dis toujours qu'il ne faut pas blâmer une contre-idée et en vrai, vu l'homme BAMI que tu m'as fait, pour moi, Je ne t'ai pas convaincu du tout, donc pour moi ce n'est pas une grande perte du tout. Limite je suis content que quelqu'un l'ait chopé, parce que dans tous les cas, moi je ne t'ai pas convaincu. Oui, tu n'étais pas convaincu, mais en fait si tu veux, bon après moi je dis que c'est des détails, ça a été ravi, ce n'est pas grave. Mais sinon, j'avais trouvé au final où allait passer les tuyaux. C'était aussi très simple. Mais non, frère, tu m'avais montré des trucs bancals avec ton truc qui passait l'escalier, tous les jolis côtés. C'était bancal. En vrai, dans les faits... En fait, si tu veux, si tu me permets, Kendi, si tu me permets, tu disais que... En fait, si tu veux, le... Comment je vais te dire ça? Là où j'ai fait passer les tuyaux, là. En fait, il fallait pas parce qu'il y avait... Je t'avais dit qu'il y avait un tuyau qui était créé quelque part, tu te souviens? Je t'avais dit que les tuyaux étaient déjà préfabriqués. Il y avait un troisième tuyau qui était préfabriqué ailleurs. Ça, on n'avait pas l'info. Mais en tout cas, par rapport à ce que tu m'avais présenté, c'était bancal. Mais si tu me dis qu'il y avait un autre truc ailleurs, c'est tout. Mais dans tous les cas, on va faire de l'autopsie. Le truc, il est mort maintenant. Voilà, c'est ça, c'est ce que j'allais te dire. Il est mort, sinon j'allais te proposer mon home by me et te montrer là où passe le... Le truc, c'était très facile à rattraper. Il n'y a pas besoin de crier tout ce que j'ai crié. Non, il n'y a pas... Mais c'est juste que voilà, ça a été ravi. C'est fait, c'est fait. On ne va pas revenir là-dessus. J'avais fait trois visites, trois immeubles. Il y avait un immeuble dont tu m'avais dit les fissures étaient rédhibitoires. Il y avait un autre immeuble qui avait été déjà décidé avec Julien parce que, voilà, ce n'était pas top top. Je ne vais pas rentrer dans les détails. Et puis ce troisième qui a été ravi, je n'aurais pas encore calé des pas. Mais c'est beaucoup éprouvant, je me paie même. Ouais, je comprends que tu sois perturbé, mais dans tous les cas, ce que je te dirais, c'est que l'arrivée sera d'autant plus agréable et d'autant plus méritante. Tu te dis, ok, t'as fait tout ça, t'as galéré, t'as pris du temps, machin, et puis une fois que t'arrives au bout, tu te dis, Oui, mais moi je ne suis pas du genre à dire qu'il faut absolument qu'on finalise un truc, quitte à ce que ce soit bancal. Là par exemple le précédent projet, L'autre avant, j'avais des doutes sur les évacuations, tu es arrivé, tu m'as montré les éléments, ok, les évacuations vont bien, bon c'est le financement qui n'est pas passé, là tu n'as pas de chance, mais maintenant il faut juste dire ok, on continue d'avoir d'autres projets, et plus tu en auras sous le coude, Ben, tu vois, les petits contre-temps comme celui-là te feront moins mal. Tu te diras, bon, ok, c'est pas grave, je vais laisser ça tomber. Celui-ci est tombé à l'eau, ben, c'est pas grave. Et puis... Oui, mais c'est pour ça que je te disais aussi que j'avais fait... J'en avais trois sous la main. Mais tous les trois étaient pas bons. Ben, il faut repartir, quoi, tu vois. Et puis, je te dis, faut jamais, surtout en Imo, la partie n'est jamais complètement terminée parce que tu vois même ce bien là, ça se trouve dans trois mois le mec il te rappelle, ah ben le mec il n'a pas eu son financement ou j'en sais rien, bon c'est revenu. Oui c'est ce qu'il m'a dit, il m'a dit qu'il était déçu que le proprio a préféré ce monsieur parce que lui il a dit 50 000 et qu'il trouve que l'état du monsieur est très fébrile et donc de ne pas me décourager. Je ne sais pas s'il était en train de me faire du chantage, mais bon, moi, j'étais déjà un peu dans le jus. Mais il m'a dit, voilà, il ne faut pas se décourager. Peut-être que l'autre, vraiment, un jour, ne soyez pas étonnés que je revienne vers vous pour dire que voilà. Combien de fois c'est arrivé ça? Franchement, il ne faut pas se laisser abattre. Le mec, il a pris un peu d'avance. Combien de projets on a vu partir et puis revenir sur le marché? Finalement, c'est en vente. Chez nous, on dit souvent, ce qui est pour toi, la rivière ne l'emportera pas. Si vraiment ce projet a été pour toi, malgré que je t'ai dit que c'était bancal, tu as été chercher des informations, si ça doit revenir vers toi, On se dit que c'est vraiment qu'il était fait pour toi. Mais si ça ne revient pas, c'est tout. Ton projet t'attend ailleurs. Il n'y a pas de souci. Écoute, je retourne en cavale. Qu'est-ce que tu veux qu'on fasse, mon gars? C'est tout. Là, on repart en selle et c'est reparti. Bon, OK. Il n'y a pas de soucis, ben merci. Ben, ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas alors, ok? Ok. Je t'ai envoyé. Alright. Alors, attends, je regarde... Baisse tes mains... Alors je ne sais pas si c'était des mains qui étaient déjà levées ou si c'était des questions. Donc si tu avais une question, je vais t'enlever la main. Attends, je regarde juste au niveau du texte écrit. Dalles sous couche par vapeur. Mixed. Attends. Ah, je veux regarder ce que tu m'as envoyé. Ok, ouais, donc c'est bien. Flip de bois. Alors celui-ci, je pense qu'il n'est pas... Effectivement, c'est surtout une isolation. Comment dire? Acoustique, tu vois, phonique, mais tu n'auras pas le côté humidité. C'est ça, tu vois, regarde, je vais te montrer. Tu vois, ici, tu as l'acoustique, tu as la compression et tout, mais tu n'as pas le côté humidité. Donc, ça fait le job en termes de sous-couche. Tu n'auras pas le goût. Mais en vrai, comme toi, tu n'as pas de cave, j'ai envie de limite de te dire, ce n'est pas la fin du monde. En plus, tu vois, tu avais un truc en liège. Donc, ce n'est pas gênant. Alors, je te redonne la parole. Oui, merci, Kendi. En fait, si, j'ai une cave en dessous. Oui, j'ai une grande cave en dessous. Ah ouais ok, j'avais pas vu ta cave moi. Ben si tu as une cave, moi ça pourrait être quand même mieux d'avoir une sous-couche par vapeur quand même. Mais surtout comme on est au rez-de-chaussée, je pense que ce serait mieux. Après, disons que ce serait un peu mieux. Voilà, c'est ça. Ça te permettrait d'avoir une bonne protection. Parce que dans tous les cas, le côté acoustique, on s'en fout un peu puisque tu n'as personne qui vient bas. Mais ce serait mieux d'avoir... Après, si tu laissais ça, ce ne serait pas une faute technique. Parce qu'en gros, ce n'est pas... C'est juste un truc qui est là pour, entre guillemets, égaliser le sol. Parce qu'en gros, on n'est pas sous une pièce de vie, c'est un couloir. Mais oui, si tu veux vraiment le truc aux petits oignons, tu peux demander à avoir une sous-couche par vapeur, anti-humidité et tout. Parce que comme tu as la cave et tout, ça peut éviter que t'aies des remontées d'eau. Pas d'eau, mais en tout cas d'humidité qui pourrait, entre guillemets, pourrir ton... Mais ça j'y crois moyen puisqu'en plus en dessous t'avais un carrelage et puis avant t'avais quand même un truc un peu poreux et c'était pas humide pour autant. Donc c'est pour ça que je dis même s'ils devaient te laisser ça, pour moi ce serait pas dramatique, ce serait pas une faute en tout cas. Mais sinon le matériel qu'il faut c'est quoi exactement? C'est le truc en alu que tu as montré là? Ben, idéalement, c'est ce qu'on met, ça c'est le best, tu vois, ça c'est vraiment l'option idéale, parce que ça, ça fait les deux, ça fait acoustique un peu, ça fait humidité, donc t'as les deux. Alors c'est un peu moins épais, mais ça c'est mieux. Mais tu vois, celui qui t'a mis, en général, ils te disent, tu vois, c'est plus adapté pour du... du chauffage au sol. Donc ça, tu vois, ça laisse passer quand même la chaleur, ça laisse passer certains éléments. Alors que l'autre avec le truc en alu, ça laisserait moins passer la chaleur. En tout cas, je ne pense pas que ce sera adapté pour la chaleur, parce qu'en gros, ça ferait blocage un peu, tu vois. Oui. Moi, si je peux gagner des degrés, moi je veux bien, parce qu'il fait super froid au rez-de-chaussée. Dans tous les cas, pour moi, ce n'est pas ça qui va jouer. Ce qui pourrait faire que tu gagnes des degrés, c'est de bien calfutrer ta porte et tout. Mais pour moi, ce n'est pas par le sol. Si tu devais avoir du froid qui passerait par le sol, en tout cas, ce serait… Alors oui, avec le premier, tu en aurais plus, mais bon. c'est pas là que ça va se jouer quoi, parce que dans tous les cas, ça c'est pas la pièce de vie, tu vois, ça reste un couloir. En vrai, ce que je veux dire, c'est que là, en fait, on t'ergiverse parce que c'est quelqu'un qui fait et que c'est pas toi qui payes, mais si c'est toi qui payes, c'est bon, on arrête de t'ergiverser, c'est bon, tu mets un truc et puis c'est tout, tu vois. Mais là, c'est comme si l'assurance, bon, si on veut aller chercher des petits trucs et tout, on peut, on pourrait en tout cas. Ouais, d'accord. Ok, merci. Ben, je t'en prie. S'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. D'accord, merci. Je t'en prie. All right. Alors, je regarde s'il y avait d'autres points. Dans ce cas, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir. Information importante, jeudi ce sera la prochaine session. Lundi 11 et jeudi 14, il n'y aura pas de session. Donc si tu as des trucs importants à voir, sois là ce jeudi. Mais mercredi 13, normalement, il y aura la session avec Loïc pour tous ceux qui sont sur B2N Cat, l'atelier technique. Et puis sinon, les sessions après ce jeudi-ci reprendront le lundi 18 mai 2026. D'ici là, moi je te souhaite une excellente semaine. Je te dis prends soin de toi et je te dis ciao.