Session Q/R du 27 avril 2026

Enregistrement de la session

Voici la vidéo :

Regarder la vidéo

Transcription de la session

Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le lundi 27 avril 2026 et c'est moi-même, Kendi Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça, je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et on va pouvoir commencer directement. Alors, des questions? Je vois que ce n'est pas encore très nombreux, il y a du monde qui arrive. Je vais peut-être parler à Jules, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi peut-être? Bonsoir Kendi, comment tu vas? Ça va et toi-même? J'ai très bien, merci. De mon côté, ça avance. J'ai reçu le devis de Denedis. Ok, ah oui c'est vrai, on avait ce truc-là à avoir, ouais. J'ai signé, j'ai réglé, j'ai tout réglé. Ils disent que si on règle toute la facture, ça va accélérer le processus. Moi je sais qu'effectivement, mais je pense qu'ils ont changé le discours, parce que normalement ils te disent bon ben tu as le droit de payer la moitié avant et l'autre moitié après, mais je pense que certainement qu'ils veulent récupérer tout le cash avant, ils te disent de tout payer, mais bon c'est normal. Et t'as eu pour combien là du coup? 588. Ouais, c'est un tarif normal ouais. Il y a l'artisan aussi qui a facilité la tâche parce que finalement, celui qui est venu faire l'étude, il n'avait pas envie de percer un trou. Il n'avait pas envie de percer un trou. Donc c'est l'artisan qui va percer le trou, faire sortir la gaine et lui va se brancher. Peut-être c'est pour ça que le prix aussi n'est pas plus élevé. Non, c'est le même prix. Normalement, je dis, ça a eu de... de faire le trou. Et je pense que soit ils ont eu des déboires avec d'autres clients et ils ont peut-être arrêté de faire les trous eux-mêmes, mais avant c'est eux qui faisaient le trou. Donc pour moi je pense que c'est une nouvelle politique, une nouvelle réforme qu'ils ont mis en place pour demander aux clients de faire le trou eux-mêmes. Justement sur le dernier projet qu'on avait fait, ils nous ont demandé aussi de faire le trou. Alors qu'il y a une sprinteuse, elle avait eu la même situation et quand les mecs sont venus, elle n'avait pas pu percer et c'est eux qui ont quand même percé le trou. Mais bon, après, si l'artisan peut le faire, c'est tant mieux. J'ai une petite astuce pour les autres sprinters. Actuellement, j'ai la TVA sur la facture à 10%. Et depuis le début du projet, ils me demandaient de remplir une attestation de TVA simplifiée. Et je ne savais pas où récupérer cette attestation-là, alors qu'en vrai, c'était déjà sur la plateforme. Il fallait juste télécharger et remplir, signer pour le renvoyer. Ouais, mais non, moi c'est à l'artisan de te faire ça. Tu parles de qui? Tu parles de Enedis ou de l'Artisan? Enedis. Enedis, ils m'ont donné, ils ont mis en ligne une attestation de TVA simplifiée que je dois remplir, signer et leur envoyer. J'ai reçu un mail ce matin me disant que si je ne signe pas, dans huit jours, la TVA passera à 20% et je vais payer la différence sur le devis. Je vois. Effectivement, on est censé tous remplir… L'artisan est censé nous faire signer ça aussi. Je ne sais pas si ton artisan te l'a fait signer. Non. J'ai l'impression que c'est un truc vraiment déclaratif. Ça fait un peu penser à l'attestation. Pour le Covid. Pour le Covid, c'est un peu le même délire, tu vois. Bon, je m'autorise à lui facturer 10% et le client il signe le truc. Mais ouais, bon, si il te l'a pas fait, c'est pas gênant. Mais en tout cas, c'est vrai qu'il est censé te le faire aussi, quoi. D'accord. Il y a... J'ai réglé aussi... Monsieur... Monsieur... Monsieur Hubert. Ouais, ok. Donc c'est bon, ne t'inquiète pas, faut ça. Ça marche, super. Il a fait son travail. J'ai mis des photos, j'ai des petites photos, mais quand j'irai sur place, peut-être que je prendrai des photos, mais j'ai mis des photos aussi sur le drive. Ok, ça fait un moment que j'entends, tu me dis ouais, quand j'irai, quand j'irai. Ça doit faire deux semaines, tu n'as pas mis les pieds là-bas. Non, mais attends, il a fait ça le jeudi ou vendredi. La semaine dernière, j'étais là-bas, mais j'étais là-bas le lundi. Ah ouais, ok. Donc t'as été lundi, mais t'as pas encore été, ok, ça marche. Bon, ça fait pas plus de quinze jours que t'as pas mis les pieds, quoi. Non, non. Ok. Pendant les travaux… Ah non, mais c'est immeuble… Ouais, c'est immeuble 2. Immeuble 1 et tu prends la… Semaine 7. Non, peut-être semaine 6. Semaine 7, j'ai créé le dossier, mais… Ok, photos de voiture, d'accord. C'est ça. C'est des petites photos qu'il m'a envoyées par SMS. Ok, c'est bien ça. C'est nice. Attends, je vais regarder ça ici. Il y a des nouveautés. Maintenant, il arrive à envoyer des devis en PDF, en version PDF. Des trucs beaucoup plus clean. Ouais. C'est déjà un bon signe ça. Les photos sont un peu petites, mais attends, je vais essayer de zoomer ici. Je ne pense pas. On dirait des miniatures qu'il a faites avec son... Elles sont de si mauvaise qualité. Il t'envoie ça par SMS, je suppose? Oui, c'est ça. Ah ouais, ok. Parce que là, effectivement, on ne voit pas trop. Bon, là en tout cas, on voit que ça a été... Ça a été cimenté, ça c'est bien. Là-bas aussi. Bon là on a du mal à voir. Bon en tout cas il n'y a plus de trucs cassés. Je ne sais pas si c'est celui-là. Je pense que c'est celui-là qui l'a changé. Il y avait des trucs cassés aussi là. Ouais puis ça c'est bien. Là en tout cas c'est étanche. Donc ça c'est bien. Parfait. Ah oui, concernant la cheminée, il a dit qu'il allait vérifier l'étanchéité parce que l'artisan, quand il utilisait la sortie pour la VMC, on ne pouvait pas fermer. Donc il a juste vérifié l'étanchéité, renforcé l'étanchéité, quelque chose comme ça. Ouais. Mais il n'a pas fermé. Alors dans ce cas là, ce qui peut être intéressant c'est de mettre un chapeau. Parce que quand il va pleuvoir, il se peut que tu aies de l'eau qui rentre par le conduit. Et ça peut un peu tremper ton placo, en tout cas tu aurais choisi. Alors la probabilité que tes dégoutes arrivent jusqu'en bas elle est faible. Mais ça peut arriver. Suis-t-on jamais s'il pleut beaucoup ou s'il a beaucoup neigé et tout. Tu peux te retrouver avec de la flotte en dessous. Donc je pense que mettre des petits chapeaux, ça pourrait être pas mal. Sur le conduit. Après faudrait lui poser la question aussi, qu'est-ce qu'il en pense toi. Mais... Soit si tu tapes chapeau de cheminée, je vais essayer de voir à quoi ça ressemble. Tu vois par exemple des trucs comme ça là, tu peux mettre un truc comme ça, boum. Alors si toi c'est carré, ça peut être un truc comme ça. Ça permet juste de dire, ça laisse quand même passer l'air, mais t'as pas d'eau qui va tomber dans le trou de façon exagérée. Ça, idéalement, il faudrait le faire dans les deux biens, puisqu'il y a des chiffres de niveau dans les deux. Ouais. C'est vrai que si tu peux le faire, c'est quand même mieux, toi. Parce que... Après, bon, comme j'ai dit, la probabilité que tu aies de l'eau qui arrive jusqu'en bas, elle est quand même très très faible. Parce qu'en général, déjà, t'as la cheminée, par moment, elle est un peu courbée, donc l'eau va pas forcément aller jusqu'en bas parce que ça va être... entre guillemets absorbé par la brique mais si c'est un conduit tout droit dans ce cas là je pense que ouais là ça peut être vraiment pertinent de l'avoir puisque s'il pleut du moins s'il pleut beaucoup ou s'il y a beaucoup de neige en fait t'as toute l'eau qui vient se stocker du moins qui arrive tout en bas et arrivé en bas ben ça mouille ton placo et tu te retrouves avec Un placo un peu humide. Et ça te fera comme si t'avais une infiltration d'eau par le bas mais en fait ça vient du dessus quoi. Ok. Ok. Donc si tu peux mettre ça, ça peut être une bonne idée. D'accord. Par rapport à l'Imweb2, j'ai discuté avec l'artisan. Il m'a dit que maximum dans 2-3 semaines il me remettra la clé pour Pour l'immeuble, ça c'est une très bonne nouvelle. Mais, ah oui, deux, trois semaines. Dans ma tête, on était déjà le 1er mai. C'est pour ça que je disais, j'allais dire mais c'est bizarre. Mais oui, OK, parce que ça nous ramène au, comme on avait dit, à peu près au 1er, au 15 mai. Donc, pour moi, c'est pertinent. Et justement, en termes d'achat, t'en es où là, toi? J'ai... J'ai maintenant combien? J'ai... J'ai 24 serviettes. Non mais en vrai... C'est vrai, j'ai beaucoup... J'ai beaucoup entendu des choses pendant les sessions. Souvent, même chez Comparé, quand on arrive presque au bout, je sais pas, il y a... Il y a un petit truc qui fait que... Peut-être qu'on perd du temps, on commence à ralentir un peu, mais je ne sais pas. J'ai fait des achats, j'ai acheté les saumiers, les matelas, les serviettes. Et pour l'instant, c'est tout. C'est tout. Ce que je t'invite à faire, c'est que bon, au moins maintenant, tu le sais, ce qui serait pertinent de faire, c'est de faire des achats qui vont vraiment te donner l'impression d'avancer. Et typiquement, les achats qui peuvent te donner cette impression, ça va être des gros meubles du style table, chaise. Essaie d'acheter au moins des six tables et du moins des douze chaises. Ensuite, Ouais, essaie peut-être de prévoir un peu d'électroménager, tu vois, c'est des petits trucs. En gros, une fois que c'est là, tu vas te dire, ah ouais, mais en fait, ça avance vraiment. Déjà, quand tu vas mettre la table, la chaise, ça, ça va être intéressant. Après, ce qui va être aussi pertinent d'acheter, c'est les fourchettes, les fourchettes, tout ça, tous ces petits achats-là, le fait de les faire, ça te fait prendre conscience que là, on est sur la fin et c'est en train d'avancer. Faut juste pas rester dans une dynamique où Tu es en train de te projeter en te disant, wow, super, j'ai déjà bien avancé alors qu'on n'a pas fini. Souvent, c'est peut-être le syndrome qu'on a. Comme on a atteint l'objectif déjà dans notre tête, on se dit, c'est bon, finalement, ça va. Non, l'objectif, c'est d'encaisser les premiers euros. Donc, il ne faut pas commencer à ralentir maintenant. C'est ça. Et je dois voir aussi avec ma femme parce qu'elle veut des choses de couleur et c'est ça qui m'annotie un peu. Mais ça, il faut aussi prendre des maintenant. Sincèrement, si tu sais que... Parce que si on se dit, OK, on veut faire des couleurs et que dans deux semaines, tu me dis, je n'ai pas fini les couleurs, je ne peux pas mettre le lit. En fait, c'est du temps perdu pour rien. Et ça c'est pareil, c'est pour ça que je te disais, si tu sais que c'est toi qui vas devoir aller chercher les rouleaux de peinture, les pots de peinture et tout, tu vas perdre du temps pour économiser peut-être 1000 balles ou 1500 balles. Si vraiment c'est ce que tu veux faire, moi je dirais autant faire appel à l'artisan, il est déjà sur place, tu lui dis écoute, fais-moi ça et puis on n'en parle plus ou alors si tu veux vraiment le faire, mais il faut que cette semaine se soit pliée parce que si tu attends dans deux semaines, le temps que ça sèche et tout, Ça veut dire que tu pourras, à moins que tu passes des jours, mais si tu n'y vas que le week-end et que tu te dis ce week-end j'y vais, je fais la peinture. Ça veut dire que ce week-end, tu ne pourras rien mettre comme meuble, en tout cas pas côté lit. Tu seras obligé d'attendre parce qu'il faut que ça sèche et tout. Et c'est que la semaine d'après que tu pourras avancer sur la partie ameublement. Je vais travailler avec eux. Je peux parler de ça avec l'artisan. Je lui ai dit que j'avais discuté avec... Bon, j'ai parlé de ça avec l'artisan, il m'a dit qu'il préfère qu'il fasse ça à la fin du chantier. Parce que des fois, il est... Il est prompt pour travailler aussi, il est samedi. Et là, comme il y a des jours fériés le vendredi, il y a Moyon aussi qui travaille le samedi. C'est un peu bizarre. Peut-être qu'ils ont juste le dimanche... Je crois que le vendredi, s'ils se font contrôler, ça peut être chaud patate. Donc je pense que c'est pour ça qu'ils vont essayer de travailler samedi et essayer de rattraper. En gros, si c'est que l'artisan qui vient, c'est pas problématique. Mais s'il y a des ouvriers ou en tout cas d'autres personnes sur le chantier, ça peut être un peu délicat. Ok. Je vais régler cette histoire de peinture là. Ouais, ça vraiment, je dis, ne le laisse pas la première semaine de mai. Si la première semaine de mai, c'est pas fait, c'est-à-dire d'ici 7, 8 mai, c'est pas fait, bon ben c'est mort. Pour moi, tu pourras pas commencer le 15 mai. Au 15 mai, tu auras pas fini. D'accord. Surtout si c'est toi qui dois t'en changer, toi. Ouais, je t'avoue, je n'ai plus envie. Sincèrement, pour moi, ce n'est pas ton job. Moi, dès le départ, si ça n'était pas le départ d'accueil de moi, je t'aurais dit, frère, vas-y, on balance. Mais bon, comme madame, elle a dit qu'elle veut la peinture, c'est tout, on va faire plaisir à madame, on va mettre le petit coup de couleur. Mais il faut qu'on fasse ça rapidement. Il ne faut pas qu'on se dise, OK, pour un petit coup de peinture, on va perdre deux semaines pour le lancement. Ouais, idéalement là, ok. Je note ça. Idéalement avant le 7 mai, ça doit être fait. Moi, sincèrement, oui. Pour moi, le 7 mai, si on n'a pas fini la peinture, les petites couleurs, là. En gros, pour moi, le 7 mai, on devrait avoir tout fini, tout ce qui doit être peinture, finition et tout. Là, on doit juste être sur l'ameublement pur, c'est-à-dire finir de monter les lits, les trucs. La kitchenette doit être finie. La kitchenette, tout ça, ça doit être fini pour moi. Pour le 7 mai, tout ça, ça doit être fini. OK. Kitchenette, salle de bain, toilette, tout ça, ça doit être posé pour le 7 mai. Après, le seul truc, c'est que je ne sais pas quand est-ce que tombe le 7 mai, c'est quand? Le 7, c'est le mercredi. Ah non, je suis en 2025, attendons. Je suis en 2025. C'est le jeudi, du coup. Le 7, c'est le jeudi, donc le vendredi... Ah ben ouais, en fait, comme vendredi 1er, le 8, ce sera aussi férié. Donc en fait, tout ça, ça va sauter. On va avoir des ponts chelous et tout. Donc, pour moi, il faut que le 7 mai se soit fini et que toi, de toute façon, si tu seras en congé, là, tu pourras y aller sur place, si il y a des montages, des petits trucs à finir, finir ça. Pour moi, il faudrait que tu commences à prendre rendez-vous avec le photographe à partir de la semaine du 11-12. Comme ça, lui, s'il vient le 11 ou le 12, il te balance les photos le 13 ou le 14. On envoie les photos le 14. Une fois qu'on a les photos, on sait qu'on peut lancer. D'accord. C'est très clair. Je pensais que je n'avais rien à dire ce soir-là, mais non, c'était utile. C'est parfait. En tout cas, je te laisse avancer. Puis, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas. D'accord, ça marche. Ah, pardon, Kenzie, j'ai une dernière question. J'ai vu sur Airbnb une personne qui faisait une location à 30 euros pour une nuit. Et je me posais la question, comment la personne faisait pour se retrouver dans les frais à 30 euros? Parce qu'avec le ménage, tout ça, au final, la personne ne gagne rien. Tu sais quoi, il y a un sprinter qui vient de lancer sur ton secteur à ce prix-là. Et lui, il était en train de me dire, Puri Kendi, il faut absolument que je monte les prix. Il est juste en train de travailler sur le B24 pour pouvoir changer les prix. Après, quand tu viens de lancer, pour moi, ce n'est pas gênant d'avoir des prix très agressifs, surtout au démarrage, parce que c'est ce qui va t'apporter des commentaires, c'est ce qui va te donner un coup de boost au niveau de l'algorithme. Ce que je veux que tu retiennes, c'est que les premières réservations n'ont pas pour vocation à te faire gagner de l'argent tout de suite. Elles ont vraiment pour vocation à te faire connaître par les plateformes, à te mettre en avant pour que tu puisses avoir des commentaires. Et c'est après, quand tu auras une dizaine de commentaires positifs, là tu peux vraiment augmenter tes prix. Donc, si par exemple, tu as vu quelqu'un qui a ces prix-là et qui vient de lancer, pour moi, ce n'est pas aberrant. C'est tout à fait normal. C'est même recommandé d'avoir ce genre de prix agressif. C'est un peu comme un restaurant qui ouvre. Ils vont dire les 500 premiers burgers sont offerts. Et là, du coup, le jour d'ouverture, tu vois qu'il y a une queue, ça passe sur les réseaux. Tout le monde fait la promotion du truc parce que c'est le premier truc. Mais quand tu arrives et que tu t'es le 600e, on te dit, frérot, c'est trop tard. C'était les 500 premiers. On revient plus tard. Donc, c'est un peu l'idée qu'il faut avoir en se disant Je ne vais certainement pas être méga rentable sur mes premiers réserves. Ce n'est pas grave parce que mon but c'est d'avoir des commentaires positifs pour envoyer un bon signal à l'algo. Une fois que la machine est lancée, ça roulera tout seul. Ça m'a choqué le prix. Je me suis dit qu'au final, ils loupent pour payer la femme de menace. Mais tu as raison. Ah oui, mais il y a aussi un deuxième truc, c'est justement ce que j'allais te dire pour compléter. Normalement, quelqu'un qui met son... En tout cas, tu verras, par exemple, si toi, tu devais commencer à 30 euros, un vrai 30 euros sur ton secteur, ce n'est pas... C'est pas excessif en fait, de moitié même pas aberrant. Parce qu'en fait, ces 30 euros, c'est le prix de la nuitée, mais à ces 30 euros vont s'ajouter les 20-25 euros de frais de ménage. Donc ça veut dire que la personne qui vient pour une nuit est censée payer 50-55 euros. À part si la personne n'a pas mis les frais de ménage, alors là effectivement, c'est délicat. Là effectivement, elle perd de l'argent. Je vais être transparent avec toi, c'était dans mon secteur et je pense que ça doit être un sprinter, ça doit être le même sprinter. Ouais. Je pense que j'ai passé la nuit chez lui, j'ai juste payé 30 euros quoi. T'as pas payé les frais de ménage? Non, non. Ah ouais, c'est justement ce qu'il me disait, je pense que ça doit être lui, parce qu'il me disait qu'il était sur le point de bloquer les projets de Reza parce qu'il se disait qu'il n'avait pas généré de sous. Mais en fait, là, je pense que c'est une erreur. Il faut qu'il mette en place les frais de ménage, parce que pour une seule nuit, effectivement, il perd de l'argent. D'accord. Je suis allé, j'ai dormi dans le secteur et j'étais dans le studio d'un sprinter. Ouais, je vois, je vois. Tu vois, tu pourrais laisser un commentaire positif pour l'aider à rencontrer Cyprien. C'était pas mon compte, mais ouais. Je pense que tu as montré la photo du Sprinter la semaine dernière, quand tu m'as montré les photos avec l'application d'intelligence artificielle. Effectivement, c'est le même Sprinter. Comme je te dis, Pour moi, au début, effectivement, il faut avoir un prix agressif, mais il ne faut pas oublier le frais de ménage, parce que si tu oublies le frais de ménage, tu perds des sous. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Bonne soirée à toi. En tout cas, si il y a d'autres points, tu n'hésites pas. Bonne soirée à toi, mon gars, je t'en prie. Ça marche. Merci. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, des questions? J'ai une question de Morel. Salut Kendi, ça va? Ça va et toi? Ça va. Moi, je t'avais dit qu'aujourd'hui, on devait travailler sur B224 et tout ça, mais malheureusement, là, je n'ai pas pu avancer parce qu'il y a l'expert Cantal qui me met un peu la pression et qui me demande de lui envoyer les factures. Donc depuis ce matin, je travaille sur les factures, préparer les factures pour envoyer l'expérience comptable. Donc j'espère peut-être que jeudi, je pourrais reprendre avec toi sur la partie BUD 24, sur ce qu'on devait voir. Ok, pas de souci, on ferait ça. Sinon, par rapport à mon problème avec le TAIS, Je les ai eus encore aujourd'hui, ça n'a toujours pas été débloqué. Je leur ai dit, là les gars, on arrive proche de la fin du mois. Je ne sais pas, j'ai un employé que j'avais pris au cours du mois et donc je dois normalement déjà faire sa déclaration et puis commencer à préparer les bulletins. Donc je les ai appelés là, ils m'ont dit, je ne sais pas, ils m'ont donné une solution. Ils m'ont dit, je ne sais pas si ça va marcher, mais ils m'ont dit de leur faire un mail. Donc, ils m'ont dit de faire un premier mail pour parler de la situation du déblocage, vu qu'ils savent que c'est à tort, c'est une erreur de leur part, si on peut débloquer. Donc, j'ai fait le mail. Et ils m'ont dit aussi, par rapport à la déclaration du contrat de travail, tout ça, de la salariée que j'ai embauchée, de leur faire aussi un mail, si eux ils peuvent pas le faire à ma place, donc c'est-à-dire que je leur envoie les informations, eux ils vont essayer de le faire à ma place, donc c'est ce que j'ai fait. Et ils m'ont dit aussi, voilà, si tu arrives à la fin du mois, si tu dois déclarer, comment on appelle, pour les bulletins de paye, ils m'ont dit aussi de leur faire un mail, eux ils vont faire les bulletins à ma place. Bon, je sais pas, on verra. Mais moi c'est ce qu'ils avaient fait pour moi. En gros je leur ai envoyé le mail avec le nom et le prénom des personnes concernées et ils avaient fait les fiches de paye manquantes parce que j'ai dit que le système avait bloqué. et c'est ce qui s'était passé. Donc je pense qu'ils pourront te faire effectivement les fiches de paye qui manquent. Et ce qui est intéressant de faire, c'est de surtout envoyer le mail avec le nom, prénom, les informations de la personne que tu as ou que tu vas rencontrer. En cas de contrôle, tu pourras donner, tu m'as montré que tu as bien envoyé un email. Exactement. Au fait, sur le test, je peux faire la déclaration. C'est quand tu fais la déclaration d'un nouvel employé. Mais le point, c'est qu'à la fin, tu n'arrives pas à valider. Tu vois? Dans tous les cas, ce que moi j'ai fait, j'ai fait toute la déclaration. Et puis j'ai fait une capture d'écran. Donc je leur ai envoyé la capture d'écran. Il y a toutes les informations, nom, prénom, date de naissance, tout sur le contrat. Il y a tout, donc je les ai dit, voilà, de faire la déclaration. Et donc là, j'attends la fin du mois, là, pour faire encore deux. Donc je vais leur faire encore 2 000 pour chaque employé. Dire si cet employé-là a travaillé tel nombre d'heures, tel nombre d'heures, combien, tout. Tu donnes toutes les informations. Et comme ça, ils pourront générer les bulletins de paie. C'est chaud quand même, bon. Mais si, mais au moins si... Après, moi c'est juste parce qu'il y a une de mes employés qui me dit, elle aura la prime d'activité, la prime d'activité. Ah c'est bon, c'est bon. Elle veut que ça s'améliore. Elle l'aura sa prime d'activité. C'est pas comme si elle travaillait au Black Oast, toi. Exactement, ouais. Donc c'est bon, donc là c'est... Donc j'attends la fin du mois, je veux faire ça aussi. Donc ils m'ont dit qu'il faut que je fasse ça avant le 5. Non mais dans tous les cas, le 30, je vais le faire. Et après, on verra quoi. Ok, parfait. C'était vraiment tout pour moi. Ce mois-ci, c'était un beau mois pour moi. Pour la première fois, je pense que ce mois-ci, je dépasse les 7000 de chiffre d'affaires. Parfait, c'est cool. Et en plus il y a les deux autres qui arrivent là donc du coup... Ça a été le meilleur mois depuis que j'ai lancé. Donc c'est cool. Il n'y a plus qu'à continuer là. Ça m'a aidé à acheter le matériel pour les deux autres vidéos. acheter les télés, les frigos, les trucs comme ça. Et un peu les travaux, puis aussi les gares du chantier, tout ça. C'est le projet qui s'auto-finance. Bien sûr, on réinvestit, je me dis. Je profite de la période du différé pour faire les réinvestissements, essayer de faire le max des travaux que je peux faire, et après quand je vais commencer à payer le crédit normalement, je n'aurai plus grand chose à faire, donc ça va tourner maintenant. C'est un peu l'idée, ce que je fais. Je fais le max des travaux pendant la période judiciaire. C'est tranquille quoi. Une fois que ça c'est fini maintenant tu pourras te reposer tranquillement. Franchement c'est du travail quand même. Pendant deux ans ça m'a pris du temps. Mais c'est bien quand tu vois que ça tourne là, c'est là où tu te dis ouais, c'est pas du travail pour rien quoi. Ouais, t'as pas de travail pour rien. C'est surtout ça le truc. Et en fait, je sais que c'est compliqué des fois de fournir un effort sans voir la fin du truc. Tu te dis, mais où est-ce que ça va s'arrêter? Où est-ce que ça va se terminer? Exactement. Faut juste réussir à voir la fin en se disant, OK, je continue de mettre un pied devant l'autre jusqu'à ce que je vois les premiers résultats. Mais au début, c'est compliqué, tu vois. C'est une fois qu'on voit les problèmes, on se dit «ah, je sais pourquoi j'ai fait tout ça». C'est cool. C'est cool. Donc, on continue de travailler, de continuer. Voilà. Parfait. C'était tout pour moi. Ok. Salut. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Ok. Il n'y a pas de souci. Je t'ai envoyé. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, des questions? Alors, j'ai une question de Talia. Bonsoir, Kenji. Comment vas-tu? Ça va, merci, et toi? Ça va, nickel. Alors, je n'ai pas de question, mais je voulais te partager mon On By Me. OK. Parce que depuis qu'on a échangé, il y a pas mal de choses qui ont bougé. J'ai signé mon compromis. Donc là, j'attends le financement. C'est en cours. Et donc, j'ai fait les plans. Attends, je vais me mettre dessus. Parce qu'en même temps, je voulais faire un copier-coller, t'as envoyé le lien. Tu m'avais envoyé la semaine dernière. Et là, je voulais te le renvoyer. Attends, si tu m'as déjà envoyé, je pense déjà l'avoir. Non, je suis dessus, je te le renvoie aussi, comme ça au moins ce sera plus rapide. Si tu le retrouves. Justement, je suis en train de le rechercher là, mais j'ai plein de trucs qui viennent. C'est de la semaine dernière que tu m'avais envoyé. Oui, c'est ça. Sinon là, je suis en train de te le renvoyer. Je veux bien que tu me le renvoies parce que là… Je n'ai pas mis d'objet, mais j'ai juste envoyé comme ça. Il me semblait qu'on pouvait partager avant. Oui, mais tu as dans le… Alors, il y a deux sections. Tu as la section chat et puis tu as une autre section, je crois que ça doit être session QR en tout genre. Q-E-R, question-réponse. Et dans la question-réponse, je pense que tu dois pouvoir écrire. Ah oui parce que j'étais sur l'ordi en fait. Donc ça n'a pas fonctionné. Même là je n'ai pas reçu ton mail. Avant tu l'as envoyé dans une... Non tu ne l'as pas mis, non promis. J'avais l'adresse candyarrowbazcandypolestime.com. C'est ça? Ça n'a pas fonctionné. Je vais me connecter et je vais te l'envoyer comme ça. Ce sera plus simple vu que je suis dessus. Du coup, je me suis mis sur le portable, mais je peux regarder en même temps. Je te l'ai envoyé. Parfait. Ça c'est l'entrée principale? Oui, c'est la rue principale. Il y a deux entrées principales parce qu'il y a la maison principale avec la grande maison et après il y a une petite maisonnette qui fait 44 m² et ça c'est sur un autre plan. Et ça c'est pour aller à la cave? Oui, c'est ça exactement. Ah ok, d'accord, c'est en deux parties. Donc je rentre ici, à droite j'ai la chambre et à gauche j'ai... Le séjour et la cuisine et la salle de bain. Donc j'ai vu avec l'artisan, il m'avait dit de placer toutes les évacuations au-dessus de la cave. C'est pour ça que j'ai mis tout ensemble à cet endroit-là, pour le premier logement. Ça marche, alors du coup je vais positionner ici ton toilette. Je vais mettre ici. On va dire qu'on est là. Ah, t'as peut-être pas mis... T'as dû refaire ton dessin, parce que les étages n'ont pas l'air d'être superposés. Ah oui, j'ai refait... J'ai retracé, oui. Pour avoir les mesures exactes. Pourquoi? Au rez-de-chaussée, c'était pas exact? Non, avec la terrasse, je crois qu'il y avait un... Enfin, si, les mesures sont exactes, mais c'est pas les mêmes au rez-de-chaussée et à l'étage. Parce que là, si je mets ton plan en 3D, ça veut dire que ton immeuble, il sera caboussé. Il va y avoir un cru... Je ne vais plus te montrer, mais... Écoute, si je mets en 3D ici... Tu vois? Ah oui, OK. Et je suppose que... Bon, tu n'as pas de tirage, tu n'as pas de balcon ici. Non, c'est de l'autre côté, justement. En gros, ce qui est mieux, le plus simple, c'est de faire ton plan directement... Attends, je vais essayer de te montrer. En fait, quand tu superposes, de partir directement du plan qui t'est fourni, de ne pas avoir à retracer. Parce que là, en fait, ça c'est ton plan qui t'est fourni de base. Quand tu fais ajouter un étage, tu es censé repartir directement de ça. Après, quand tu as des terrasses et tout, tu repars sur la partie principale. Comme ça, tu n'as pas redessiné. Même si ton bas, je ne sais pas, fait 55 mètres carrés et qu'en haut, tu me dis que tu as 30 mètres carrés, il y a un problème. Par contre, si tu vois que tu es à 55 en bas et que tu as 52 en haut, on ne va pas commencer à se prendre la tête. C'est juste que c'est une histoire de cloison ou d'arrondi qui fait que tu n'arrives pas au même... ou même la même surface. Donc du coup, le problème que je rencontre là, c'est que là aujourd'hui, ton évacuation est ici, mais après... En fait, il faudrait que je mette ça à l'échelle. En imaginant que je le mette à l'échelle, ça voudrait dire qu'on serait... Non, ça ne va pas du tout. On va essayer de se mettre là. Si je me mets là, ici, ça pourrait aller. Celui-ci, c'est un peu plus bancal. Après, je m'étais dit, sinon je fais en long à la place de mettre la porte sur l'appartement 7. Au lieu de mettre la porte d'entrée à cet endroit-là, je mets la porte d'entrée à la place du meuble. Et ce serait même plus pertinent, parce que là, tu perds un mètre carré pour rien. Tu vois, quand on enlève ça, on décale ici, tu mets ta porte là. On met ta porte ici, là t'as gagné un mètre carré. Ok. C'est ce que je veux dire. J'ai pu me souvenir que t'avais au moins peut-être 17 mètres carrés ici, là t'as du 8.5. Et encore, ça c'est si on garde cette porte-là ici, parce que si on décale même la porte qui est là, on pourrait même se dire ok je la décale encore et je peux même pousser le vis plus loin et aller jusqu'ici tu vois. Là je passe à 19 mètres carrés. Alors attends, moi, ce que je vois, c'est j'arrive ici, je rentre là. Moi, ça me va. Je vais ici, je rentre là, ça me va. Par contre, je n'ai pas de porte ici. Tu as fait le SAS, mais tu as fermé le SAS. Oui, j'ai oublié de mettre la porte, par contre. On enlève ça, du coup. Non, il faut laisser un sas. Il faut le laisser parce que du coup, s'il n'y a pas de sas, je ne pourrais pas séparer les... En fait, normalement sur la partie gauche, en face du sas, c'est trois parties différentes. Mais en gros, là, en tout cas, si tu fais un sas, il faut que tu mettes une porte parce que là, c'est fermé. Ouais, j'avais oublié la portoire. Ok, donc du coup, on rentre ici, on rentre là. Ici, ça fait peut-être un peu petit. C'est pour ça que tu as mis des clics-clacs? Oui. Alors, moi avant j'étais ok pour les clics-clacs, moi je t'avoue que maintenant je suis de moins en moins fan des clics-clacs, puisque je trouve que le confort du client est quand même assez spartiate, tu vois. Donc je suis plutôt partisan maintenant de partir sur un vrai lit. Parce que l'expérience m'a montré que les clients qui venaient, en général quand il y avait un clic-clac, ils le laissaient tout le temps ouvert. Donc en fait, tu avais juste un lit déguisé en clic-clac. Parce que rarement... En gros, dès qu'on récupère un logement, on le récupère toujours en lit. Alors peut-être qu'on le récupère en lit parce que les gens, ils se sont réveillés et puis ils n'ont pas pensé à remettre le lit, le clic-clac en mode canapé. Et du coup, ils se sont barrés comme ça. C'est peut-être pour ça, mais dans tous les cas, ton client sera toujours plus confortable sur un vrai lit avec un vrai matelas qu'un clic-clac. Mais s'il n'y a vraiment pas la place et que c'est techniquement pas possible de mettre le lit en standard, je te dirais OK pour le clic-clac. Mais aujourd'hui, pour une question de standard et tout, je pense que c'est quand même plus pertinent de partir sur un lit quand c'est possible en tout cas. OK. J'avais compté en fait 13 mètres carrés plus 2,8 pour la salle de bain. Ça, ça va. Alors le seul souci, c'est que pour moi, ça, Dans la réalité, ça ne marche pas ça. Pourquoi? Parce qu'en gros, quand tu vas avoir l'entrée ici, déjà ici, elle ne passe pas là. Le mec qui est un peu... Cousteau, là il ne passe pas. Après, peut-être que c'est le meuble qui est trop gros, il faudrait mettre un meuble plus petit. Je n'en ai pas trouvé des petits. Effectivement, c'est vrai que là sur Mbami, il n'y en a pas des plus petits. Si on se dit qu'on part sur un lave-main, peut-être que ça peut le faire. Alors moi, je ne suis vraiment pas fan de l'ouverture Sur le côté comme ça, parce qu'en général, ça nous fait une solution technique pas tip top. Mais écoute, il y en a encore une. Même la question que je me pose, c'est pourquoi on ne mettrait pas ça comme ça du coup? Ce serait quand même plus simple, parce que ça éviterait de faire un slalom dans ta salle de bain. OK. Il faut voir combien. Alors, ça, c'est en théorie. 50 centimètres. Ouais, écoute, ça m'a l'air de passer. Après, il faut que ce soit… Là, en gros, c'est juste. mais tu n'as pas le droit à l'erreur. C'est-à-dire que si demain tu me dis que j'avais oublié, il y avait un truc derrière qui fait qu'on sera là, ton passage serait un peu étroit. Donc, il faut vraiment être sûr qu'on aura vraiment cette distance-là entre les deux. Là, ça me va. Non, franchement, ça va. Par contre, ici, c'est ça le problème technique que tu as, c'est que si tu mets ta porte sur le flanc, sur le côté gauche là, tu ne pourras pas coller ta salle de bain. Et si tu ne peux pas coller ta salle de bain, ça veut dire que tu devras faire un truc bizarre pour avoir ton évacuation qui part de là pour récupérer la salle de bain. Ici, j'inverse la porte. Du coup, je la mets à la place de la table. Là, tu n'as pas 60 centimètres. Tu n'as à peine 50 centimètres. Tu ne peux pas mettre une table ici. Idéalement, ce serait là qu'il faudrait la mettre, mais du coup, tu perdras de la surface. Mais techniquement, ce sera peut-être plus viable. On peut essayer. C'est peut-être plus viable. Même on peut laisser une voiture vers l'extérieur, par contre il faudra changer ça de place. Ou après, peut-être une deuxième option, ça aurait été de mettre la kitchenette par là, mais non parce qu'en fait on rentre par ici. Oui du coup ça bloquait le passage à l'entrée, je trouvais que ça... Ouais, je suis d'accord. Ben écoute, on pourrait éventuellement envisager ça, quitte à mettre un truc plus petit ici, mettre 1m20 au lieu de 2m80 et claquer la petite table dans le coin là-bas, toi. Éventuellement, ou ici, ou au milieu. Mais par contre, je pense qu'il faudrait que tu partes sur des vrais liens. Ouais. Ouais, ce sera plus sympa. Je vais effacer tous ces points là, parce que... Esthétiquement, avec les canapés, ça faisait plus joli. Par contre, ici, si on met... Ta télé, je ne pense pas qu'elle pourra aller là. Parce que si on met ta... En gros, on ne pourra pas mettre ton canapé, il ne pourra pas rester ici. Ça, c'est typiquement pas du tout. Parce qu'en plus, déjà, un, c'est un clic-clac. Si tu mettais un clic-clac, déjà, ce serait bizarre. À moins que tu mettes un vrai canapé-lit. Mais les vrais canapés-lits, du moins, comme on stocke le matelas dans le... dans le canapé. En fait, en termes de densité, tu ne peux pas avoir quelque chose avec 35 kg par mètre. Oui, qu'il soit vraiment confortable. Tu es obligé d'avoir un truc un peu tapis de yoga. J'exagère, mais en tout cas, c'est un truc beaucoup plus fin. Et auquel cas là, tu n'auras pas de problème de tête de lit. Mais si tu pars sur un vrai kick-lack, le mec, il sera un peu perdu dans la nature. C'est-à-dire qu'en gros, il n'y a pas de repère. de laisser le lit en plein milieu, comme ça. Donc pour moi, il faudrait quand même que tu trouves un moyen de mettre ton lit soit ici et de décaler la télé là-bas. Mais là, pour moi, ça ne peut pas rester ici. Pareil ici, on pourrait mettre le lit, je pense, là. Je voudrais voir. C'était pour le mettre en face de la télé, en fait. Ok, ici, on rentre là. Kitchenette. Même remarque ici pour le lit. Ici, je pense que le problème que tu vas rencontrer là, c'est que tu ne peux pas mettre le lit ici. Et j'ai l'impression que tu peux pas le mettre là non plus. Non, pour... Je crois que tu pourras le mettre. Alors, à moins que tu te dises que tu condamnes la fenêtre... Oui. Alors, attends, on a combien ici? 1,96. 1,96, ça fait... Bon, on va dire 2 mètres. Ça te fait à peu près 30 cm de chaque côté, quoi. Ouais, c'est chaud. Ici, ça va être tendu. Il faudrait trouver une solution. Parce que là, tu ne pourras pas mettre un vrai lit. Ni là, puisque la porte doit s'ouvrir. Les deux portes doivent s'ouvrir. La porte du sas. Après tu pourrais être riche en te disant ben je mets ma porte vers l'extérieur, bon ça se fait pas normalement mais quand on a besoin de place on peut se permettre ce genre de trucs. Tu gagnerais la place pour l'ouverture. Mais bon, ça fait que tu as quand même, il te manque quand même de l'espace ici. Parce que même si on devait se mettre là, ça nous fait deux mètres. Donc il te resterait 30 centimètres. Tu ne peux pas en plus avoir le lit juste à l'entrée comme ça. Donc dans tous les cas, tu es obligée d'avoir ton lit quelque part au fond là-bas. Oui, c'est ce que j'avais pensé au début. Ou sinon, peut-être deuxième solution, ce serait de claquer lui dans le coin là-bas, même si tu mets un 20 et tu claques ton lit là peut-être. À réfléchir. Mais pour moi, en plus, je n'ai pas regardé la longueur, mais un 77, ça reste serré quand même. Après, si ça c'est très haut, il faut voir par rapport à la hauteur de la fenêtre. Si elle est très haute, tu pourrais imaginer mettre le lit en dessous et, entre guillemets, condamner la fenêtre. Mais si elle est très basse, c'est une option qui ne fonctionne pas. Donc là, il y a à réfléchir. Attends, je vais regarder aussi. Je voulais voir la cave. Par contre, il faudrait que tu dessines la cave pour qu'on voit où est-ce que tu pars. Parce que là, le problème qui se passe aussi, c'est qu'on a validé ces éléments-là ici, mais on ne peut pas valider le point d'arrivée. Donc, on doit réussir à... comment dire, valider de bout en bout les évacuations, du tout aller-go jusqu'au dernier logement tout en haut. Ok. Ouais, écoute, pour moi ça c'est bien. C'est bien, c'est bien. Ouais, tu pourrais juste faire un truc comme ça, tu vois, sous-sol, et boum. Et là, s'il te manque, tu vois, là, en gros, j'ai la même surface qu'en haut. Donc si, par exemple, tu sais que la cave, c'est juste cette partie-là, t'auras juste à supprimer une pièce, quoi, tu vois. Tu dis, OK, ben non, là, il n'y a rien, là, il n'y a rien, tu vois, et tu supprimes. La cave est plus dans la pièce 11. Dans ce cas-là, tu pourras supprimer ces pièces-là. Et comme ça, tu sauras où se situe ta cave. Et comme ça, tu pourras voir si c'est cohérent ou pas d'avoir les salles de bain ici. Et si ce n'est pas cohérent, si il y a un souci, savoir qu'est-ce qu'on va faire pour partir de la salle de bain pour aller à la cave. Est-ce qu'on va faire une tranchée? Il y a une salle de bain à cet endroit-là, c'est pour ça que j'avais repositionné une salle de bain. Une salle de bain, c'est un tuyau de 32, donc c'est un petit tuyau comme ça. Mais par contre, s'il n'y a pas de toilette, C'est compliqué. Un petit tuyau de 32, on peut le faire partir n'importe où. Ce n'est pas très problématique. C'est assez simple. Par contre, quand il y a un tuyau de 100 pour déplacer, c'est plus tendu. Pour l'instant, actuellement, dans la salle de bain numéro 1, c'est exactement comme ça. Il y a une douche et un vrai toilette. Le lavabo est plus à droite. Ok, dans ce cas-là, ça veut dire qu'on a une évacuation. Après, ce qu'il faudrait quand même valider, c'est que ce soit, quand je dis une vraie toilette, c'est une toilette avec une évacuation de sang, c'est-à-dire que ce n'est pas un sani-broyeur, ce n'est pas un petit tuyau. Si c'est une vraie toilette avec une vraie évacuation, ça veut dire que l'évacuation soit elle passe par la tranchée, soit elle passe par la cave, j'en sais rien, mais elle récupère le tout à l'égout, et donc on pourra se repiquer dessus. Idéalement, ce qu'il faudrait que tu fasses, toi, au niveau de ton plan, c'est que tu réussisses à dessiner ton tout à l'égout, en tout cas le schématiser pour qu'on sache, le tout à l'égout, il passe ici ou il passe le long d'ici, qu'on puisse savoir comment on va se repiquer par rapport à ce qu'il y a au-dessus. En tout cas, c'est bien, t'as déjà pas mal avancé. Donc, il n'y a plus qu'à terminer ces petits éléments-là et puis après, ce sera good. Je peux te montrer aussi les plans de la petite maison, là, du coup. Alors, tu as envoyé l'envoyé. C'est bon, je te l'envoie. Donc là, pareil, il y a deux entrées. Il y a une entrée sur la gauche qui donne sur la cour, la cour principale et la rue. Et après, il y a la hautée, c'est l'entrée qui donne sur la deuxième rue. Et là, actuellement, il y a déjà la salle de bain et la cuisine. Donc, la salle de bain 8, elle est déjà comme elle est actuellement. Et la cuisine, donc, elle est à la place comment dire... elle est à l'horizontale, à la place de... Ici comme ça alors? Oui voilà, c'est ça, merci. Ça marche... Ah, il n'y a pas d'étage? Non, sur la petite maison il n'y a que l'arrêt de chaussée. Et en fait, la question se pose de, est-ce que je peux faire, du coup, neuf logements? Parce que là, actuellement, la douche est un peu en hauteur. Elle a été surélevée. En général, ils font ça, c'est pour faciliter l'évacuation. 218. 90. Donc là, ton lit ne passe pas. Parce qu'en gros si tu mets un lit, on va imaginer que ça c'est ton lit, il sera à peu près comme ça. Donc là on ne pourra pas circuler. Et même si tu mets ton clic-clac, normalement le clic-clac... Alors si tu mets un clic-clac et qu'il s'ouvre de façon parallèle comme ça en portefeuille, Donc là, oui, tu pourras avoir un passage, mais si tu prends un lit, un canapé-lit qui se déplie, en gros, tu auras quand même 1m90 en longueur. Donc, même là, tu vas toucher puisque les 1m90, c'est du matelas, alors que tu as quand même l'arrière du canapé. Donc, en gros, ici, là, Pour moi, ça passerait pas. Donc, dans tous les cas, je pense qu'il faudrait que tu passes sur des lits. Donc, idéalement, un lit comme ça. Pour moi, je le mettrais plus comme ça. Et puis, éventuellement, la télé, tu pourras la mettre ici, mais avec un bras articulé. Et puis, c'est bon. Salle de bain neuve, tu m'as dit qu'elle n'existe pas. Non, pas encore. En fait, le logement 9 avec la salle de bain, normalement, c'est le salon actuellement. Là où j'ai mis au fond logement 8, c'est la chambre. Et donc après, il y a la salle de bain qui est déjà existante et la cuisine sur la gauche. OK. Non, franchement, c'est bien là. À part les couchages qu'il faudra, je dirais, revérifier. Pour moi, c'est bien. OK. Il y a juste des couchages à ajuster et l'appareil, il faudrait voir. En tout cas, pour moi, il faut que tu partes sur un lit et voir en termes de longueur si ça passe. Oui, je vais modifier, je testerai. Il faut quand même qu'il y ait du passage. Ici, on est large. Si on avait un 40, la personne peut avoir sa table de chevet des deux côtés et elle peut circuler normalement. Là, par contre, ce sera plus délicat. En tout cas, dans ce sens-là, oui, mais dans l'autre sens, ce n'est pas possible. Ok, je vais essayer de voir comment la ranger. Rassure-moi, c'est la même adresse que le bien? C'est le même bien que tout à l'heure? Oui, il y a deux adresses sur le bien. Il y a une rue et une autre rue. Je comprends, ça marche. Parfait, pour moi, il n'y a plus qu'à. J'ai fait le dossier de financement et le courtier a halluciné comment c'était bien fait. Ah ouais? C'est cool, c'est cool. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions? C'était bon pour toi du coup? Non, c'est bon. Merci beaucoup. Ben nickel. Je ne sais pas si Julien t'avait contacté parce que je sais qu'il y avait un autre projet sur ton secteur qui était rentré. Mais éventuellement tu discuteras avec lui, je pense que peut-être... Qui sait? Si tu peux avoir celui-ci aussi, on sait jamais. Je te laisserai voir avec lui. Ok, je vais le contacter. Merci beaucoup. Ben je t'en prie. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Merci. Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question de Mr Chaka. Allo? Salut Jacques, comment tu es? Ouais, je vais bien et toi? Ça va nickel. Vas-y attends, je t'entends un peu de loin, je ne sais pas si c'est parce que tu étais un peu éloigné de... Ouais, je me suis déplacé, je me suis éloigné du micro. Yes, attends, je branche mon ordi parce que c'est déchargé aussi. Ouais, j'avais quelques petites questions. Juste de retour d'expérience de ta part, par exemple concernant les outils de price management. Tu l'as déjà testé ou pas? Je ne sais pas trop sur ce genre d'outils. En vrai, je pense que ça peut faire sens pour des secteurs où tu as une vraie variation de prix. Je sais que des mecs comme Lionette, pour eux, c'est pertinent. Parce que tu vois, comme là, par exemple, c'est les vacances. Pour eux, c'est pertinent d'augmenter le prix, de faire un fois deux. Moi, je n'ai pas ce genre de variation importante sur mon secteur. Donc pour moi, ce n'est pas pertinent. Mais pour celui qui peut avoir une grosse variation parce qu'il y a des vacances, il y a des touristes et tout, oui, ça peut faire sens. Et encore, je dis ça, il faut vraiment que tu sois sur un secteur très touristique, au secteur de l'inert, tu vois. Mais par exemple, ceux qui sont sur des secteurs où, par exemple, tu as des équipes de foot qui font que le week-end, tu es rempli parce que tu as pas mal de personnes qui viennent regarder les matchs. Même ça, je te dirais, tu as juste à faire un fois deux sur, peut-être pas fois deux, augmenter ton prix du week-end et puis tu laisses ça pareil sur toute l'année. Tu n'as pas besoin de price management. En tout cas, à titre personnel, non. Ce n'est pas un truc que je mets en place. Mais pour 90% des sprinters, ce n'est pas utile, je dirais. Si on doit parler comme ça. Ce n'est pas utile, tu as dit? Pour moi, je pense que ce n'est pas forcément utile ou pertinent. Parce que si c'est pour mettre un outil de price management pour faire varier ton prix de 3-4 €, Ouais, c'est bon quoi. Tu peux les faire tomber. Et puis même, je dirais, ça ne fera même pas sens parce que je me rends compte que celui qui commence à jouer dans ces prix, qu'il les monte de 2-3 euros, en fait, il n'arrive même pas à les garder stables parce qu'en gros, il sera toujours tenté d'augmenter de 2-3 euros. Moi, je suis plus de la team, on set and forget, c'est-à-dire une fois que j'ai mis mon prix, je n'y touche plus. Mais je sais que des fois, on a envie de remplir, on a envie de faire un taux de remplissage plus important. Ça peut être pertinent de faire ces variations à la main, mais... Ouais, celui qui veut mettre ça en place, des outils de pricing, genre Pricelive et tout, il pourrait. Tu peux même le faire avec HomebuyMe, en vrai. Avec HomebuyMe, tu peux mettre des règles en fonction du taux de remplissage, de varier les prix et tout. Mais je trouve que c'est une usine à gaz, si c'est juste pour faire passer le 30... Tu veux dire base 24 ou base 1,5? Non, base 24, excuse-moi. On peut le faire avec base 24, mais je me dis que c'est une usine à gaz si c'est pour faire varier le 32 à 35. Par contre, celui qui me dit que pendant les vacances, je peux monter à 100 euros, Bon gars, oui, prends ton PriceLab ou limite... Alors si tu ne veux pas prendre PriceLab, tu te mets un truc sur ton calendrier, tu regardes c'est quoi les pôts, les trucs, et tu augmentes tes prix à la mano, mais bien avant. Mais si tu n'as pas envie de faire ça, oui, tu peux prendre un outil qui, lui, va regarder qu'est-ce qui va bientôt se passer sur ton secteur, comment se passe la demande, et oui, augmenter les prix ou pas. OK, OK. Ok, c'est notre mèche. Je pense que je voulais juste un peu me rassurer parce que justement je me demandais, vous n'avez pas l'impression que ça allait me servir en tout cas dans mon cas? Beaucoup, beaucoup. Après je sais que souvent tu vas voir des mecs sur les réseaux qui vont dire ouais, on va mettre du price lab. En fait pour moi c'est un truc de marketing pour les mecs de conserverie. Quand t'es un mec de conserverie, tu veux rassurer le propriétaire en lui disant frérot t'inquiète je vais mettre ça aux petits oignons et tout. Bon oui, pourquoi pas tu vois, mais quand tu es en mode industriel et que tu as plusieurs logements à gérer. Crois-moi qu'aller gagner 2-3 euros ou passer par là, c'est bon. Sois-tu en mode, oui, je veux optimiser, presser le citron jusqu'à la dernière goutte, ça peut faire sens. Mais si tu es plus en mode tranquille, ben oui, aller chercher 2-3 euros sur une réservation, ce n'est pas ce qui va faire la différence. Mais comme je te l'ai dit, ça peut être très pertinent pour des personnes qui sont sur des secteurs très touristiques où tu peux avoir un x2, x3, x4 en fonction de la période. Est-ce que c'est une période... Estival ou c'est la période des vacances et tout. Là, oui, tu as tout intérêt à mettre en place des outils ou en tout cas avoir un management des prix aux petits oignons puisque ça peut faire une vraie différence. Parce que par exemple, je sais que On en parlait avec Laenette. Lui, sur la période estivale, il fait du x3, c'est-à-dire qu'il peut passer de 5-6 000 euros en temps normal à 15 000 balles en période d'estival. Donc lui, il a tout intérêt à avoir un truc qui va spotter les vacances, les jours fériés pour pouvoir augmenter les prix, pour faire augmenter la rentabilité. Non. OK. OK, OK. Écoute, c'est clair, très clair. Merci. D'ailleurs, moi, je t'avoue que je n'ai toujours pas vraiment encore augmenté mes prix. Je devrais, mais c'est juste qu'il faut que je… Après, c'est ce que je disais tout à l'heure à Jules. Une fois que tu as obtenu tes 10, 15 commentaires, tu peux augmenter tes prix. Mais encore, sur nos secteurs, quand on est dans les tiers, En fait, tu vas augmenter, mais tu ne vas pas augmenter de 10 euros. Tu vas peut-être passer de 30 à 32, 33, 35. Dans aucun monde, tu ne vas pas passer de 30 à 45 ou 60 euros. Oui, justement. Parce que là, j'ai augmenté un peu quand même sur… sur Booking, je voulais voir ce que ça allait réserver. Ça continue de réserver, mais je sais pas, un peu moins. Mais comme j'ai augmenté, ça fait que ça se rééquilibre un peu. En termes de revenus que je fais, je vois bien qu'il y a plein de gens qui m'ont dit que c'est bien, que c'est top, que c'est du beau logement, en plus pour le prix. C'est le signal qui m'a dit qu'il fallait peut-être qu'on augmente quelques euros. Dans tous les cas, si tu vois que tu es full, full, full et que tu es à quasi 100% de remplissage, peut-être pas 100%, mais tu es à 90-95% de tout le remplissage. Ça peut être un premier signal. Deuxième signal, c'est que tu as souvent des profils un peu bizarres chez toi. Oui, c'est déjà arrivé. C'est un peu chiant. Le problème, c'est que non, ça arrive. de foutre de bordel dans ton logement, mais des fois, ils cassent les pieds aussi aux voisins. C'est exactement ça le truc. C'est le signal pour te dire, un, c'est le moment d'augmenter puisque tu as un public pour qui c'est encore trop abordable, donc du coup, ils viennent casser les pieds. Et puis oui, si tu es rempli non-stop, c'est que tu... Tu n'es peut-être pas assez cher, donc tu peux te permettre d'augmenter tout doucement les prix. Il ne faut pas faire l'erreur inverse, parce que des fois, il y a des spinters qui me disent «Kendi, j'ai augmenté le prix, je ne l'ouvre plus.» «Ah oui, mais tu es passé à combien?» «À 60 euros.» «Frérot, tu es passé de 30 à 60.» C'est normal, t'as été un mode bourrin, vas-y mollo en faisant peut-être 3, 4, 5 euros et si tu vois que même à 3, 4, 5 euros ça prend toujours, augmente encore jusqu'à avoir un prix où Limite, tu t'inquiètes de savoir est-ce que tu vas remplir la semaine prochaine. Moi, je me dis que la limite, c'est quand tu sais que tu remplis le dimanche soir ou le lundi. Là, tu es à la bonne limite. C'est-à-dire que c'est le bon prix. Tu n'as pas de réservation de trois semaines à l'avance. Ça ne veut pas dire que tu n'en auras pas, mais tu en auras beaucoup moins que quelqu'un qui, à un prix, aura des parquettes. Lui, il aura des réservations un mois et demi à l'avance, il sera déjà full. Ok, ça marche. Je vais regarder ça. J'avais un deuxième point. C'est vrai que peut-être que je devrais regarder directement avec le comptable. Mais tu sais, tout ce qui est facturation électronique, je ne sais pas si ça me concerne ce truc. Si, ça nous concerne. Parce qu'en fait, la facture sur l'électronique, elle concerne tous les professionnels qui vont fonctionner avec les professionnels. Donc, nous, les clients qui vont passer par nous en direct, bon, il n'y aura pas trop de problématiques pour l'instant, mais comme B2N, disons pas B2N4, mais Booking, Airbnb vont devoir nous régler et nous, on est professionnels, on sera concerné par ça. OK. Alors moi. Aujourd'hui, je suis passé par Penny Lane. Il y a Penny Lane qui fonctionne bien, mais ça va dépendre de ton comptable. Si ton comptable utilise déjà un outil qui est PA, c'est-à-dire qui permet de devenir ton partenaire pour pouvoir mettre en place sa facturation électronique, Tu peux faire ça. Après, je sais qu'il y a des banques qui le font directement aussi. Il y a Conto qui le fait directement. Mais bon, Conto en général, il ne nous prête pas d'argent. Donc, il faut voir en fonction de ta banque, si ta banque le propose pour pouvoir le faire. Moi, je pense que le mieux, c'est de vous rapprocher de votre comptable. Il vous dira quelle solution il utilise. Et si vous voulez prendre cette solution-là, ça peut être intéressant. En tout cas, Penny Lane, il y en a plein qui se sont... Oui, justement, c'est pour ça que j'en parle, parce que je vois des publicités partout, même des trucs gratuits, Odo, tout ça. Ils vont vraiment faire beaucoup de thunes ces mecs-là. En gros, je crois qu'il n'y en a que 120 qui sont validés par l'État. Et ceux qui vont rafler tout ça, ils auront du trafic, ils vont faire des sous. Mais bon, ça c'est un autre sujet. Il ne faudrait pas prendre un outil qui n'est pas dans ton process aujourd'hui juste parce qu'il fait la facturation électronique parce que ça va te créer un workflow différent, un peu bizarre. L'idée c'est d'utiliser un truc qui est déjà dans votre workflow et qu'on a juste à le plugger. Moi j'étais déjà sur Penny Lane donc ça faisait sens d'avoir ça. ou alors tu peux utiliser compto si tu es déjà sur ce truc-là. Si ton banquier le fait, ça c'est royal. Si ta banque le fait, c'est royal. Faudrait vérifier d'ailleurs les banques qui sont... parce que j'ai vu qu'il y avait pas mal de banques qui s'y étaient mis, mais pas toutes. Alors je crois que Crédit Mutuel, donc ceux qui sont chez Crédit Mutuel qui ont fait un prêt là-bas, je pense que ça pourra. Le plus simple, c'est liste TPA ou la facture X. Alors, Agicap, c'était une solution que j'utilisais aussi, ça. Ah mais je peux vous partager l'écran comme ça au moins vous allez voir aussi je suis dessus. Alors là je ne vois pas de banque que nous on utilise. Il n'y a pas de banque traditionnelle non? J'ai vu Crédit Mutuel en tout cas tout à l'heure. Parce que j'étais sur le site de Crédit Mutuel, ils ont noté qu'ils étaient dessus. Je ne les vois pas. Je crois que c'est le truc qu'ils utilisent chez Authentic. Ah ouais, ok. Du coup, tu pourras prendre ça. Et je regarde s'il y a Penny Lane. Ah, Conto. Donc ça, c'est la banque. Penny Lane, ouais. Après, c'est des noms de groupes aussi des fois. Est-ce que ce n'est pas Arke? Ah ouais, ok. Là, c'est Axonote. Je ne vois pas de banque connue. En tout cas, je pense que le plus simple, c'est de se rapprocher du comptable. Et si le comptable, vous avez un outil qu'il utilise, partir sur ça. Comme ça, au moins, c'est plus simple et tu ne te prends pas la tête. C'est vrai, je pensais que Société Générale et tout, ça serait mis dessus, mais non. Bon, écoute. Effectivement, c'est quelque chose qu'il faut en tout cas faire, au moins désigner la plateforme comme étant ton... ta plateforme pour la facturation X, comme ça au moins tu sais que c'est fait. En général, pour l'instant, je ne sais pas encore trop comment ça va fonctionner. J'ai compris le principe, mais je ne sais pas trop comment ça va se passer encore. Mais pour qu'on soit payé par les plateformes comme Booking et Airbnb, il y a fort à parier qu'on devra passer par cette plateforme, en tout cas pour la partie facturation. Donc c'est quand même important de le faire. – Oui, de le faire. Ok, ça marche. Je vais voir avec le comptable. En plus là, il me demandait quelques documents. – Oui. Écoute, c'est cool. Mais ouais, écoute, parfait. Je t'ai envoyé un message, je ne sais pas si tu avais reçu. Ouais, justement, j'ai vu. Je t'ai répondu. Tu m'avais vu? Non, je viens de te répondre, justement. Ah, OK. OK, parfait. J'avais pas vu, effectivement. J'avais pas vu le message. OK. Bon écoute, on fait ça. S'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas alors, ok? Ça marche, merci Candy. Je t'en prie mon gars, en tout cas bonne soirée à toi. Bonne soirée. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Elodie. Salut Candy. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ben nous on a reçu les photos, donc je voulais que tu… Ah ouais tiens, tiens, tiens, tiens. Alors attends. Donc normalement dans le Drive, dans le dossier Constantine, j'ai fait un dossier photo final, donc tu devrais avoir accès. Ok, alors attends. Constantine. Ouais. Attends. Ah mais non, je ne suis pas dans le bon truc là. C'est suivi chantier. Ah non, je dois aller dans quoi? Ah non, photo finale. D'accord. OK, photo finale. Ouais, tout à fait. Et normalement, tu as immeuble. En fait, j'ai écrit. Je m'en mets dans le premier dossier immeuble avec l'adresse. OK, je vois. Parfait. Parfait. Ok. Du coup, j'ai l'impression de revoir les mêmes photos que le… Ah bah, c'est copier-coller en ce moment, c'est pas pire. Parce que je me dis, mais ça je connais déjà moi, elle a déjà vu ça. Exact, ok. Parfait, d'accord. Là vous avez changé de stratégie du coup là. C'est comme j'ai à repeindre. Ouais en fait c'est une crédence ça de cuisine. Ok. Qu'on a collé. Pourquoi il a pas repeint? Il était fatigué? Ah ouais on s'est dit ah non refait pas ça. C'était bien mais ça prend trop de temps. On était à la... Ok ok. Ça marche. Ça, c'est des vrais, ça? Oui. Pour la photo, c'est bien. Est-ce que tu avais mis de l'autre côté aussi? On les a mis et en fait les gens ils les consomment du coup. C'est pour ça que c'est exactement ce que je voulais te dire. Et du coup ce qu'on a trouvé c'est maintenant on met des petits tu sais comme des bougies pour comment je pourrais dire pour pour faire brûler je sais pas un truc Les petites bougies, les trucs tout simples, on en met. Oui, mais même ça, pour moi, il ne faut pas mettre ça. Parce qu'en fait, on joue avec le feu. Au pire, si tu veux mettre un truc, tu mets les fausses bougies qui s'allument avec les petits boutons derrière. Ça fait exactement le même effet. Je te l'ai montré, fausses bougies. Oui, c'est pour l'odeur, j'avoue. Au début j'étais pas autant sur ça aussi et puis à la fin les gens ils les consument. Déjà quand ça a consommé, si le mec il l'a fait avec la lumette et tout, qu'il a laissé les trucs noirs dedans, ça fait dégueulasse. Et puis même maintenant j'ai plus peur pour la partie incendie et tout. Je te dis, j'ai fait l'erreur. Je ne suis pas en train de te jeter la pierre, mais c'est juste que maintenant, je suis moins fan de ça. Aujourd'hui, si je dois mettre un truc... Je suis d'accord, mais parce que tu vois, par exemple, les bâtons qui sont dans les trucs, les gens, ils prennent ça pour des bâtons dansants et ils brûlent le bâton. Ouais, franchement, faut pas. En plus, je comprends l'idée, mais en fait, ça peut vous générer des embrouilles. Parce que des fois, tu te dis, le mec, il est suffisamment flûté, il devrait pas faire l'erreur. Et en fait, moi, j'ai appris un truc en école, c'est que si l'erreur est possible, il faut mettre un détrompeur. C'est-à-dire, il faut mettre un truc qui fait que la personne ne peut pas... Elle ne peut pas mettre le truc... Un peu, si c'est une prise, on va mettre un carré dans un carré, du moins dans un rond, tu vois que ça ne racontera pas. Et là, typiquement, c'est le genre d'erreur que... Tu vois, comme tu l'as dit, personne ne se dit, en fait, quelqu'un va allumer la tige là. On se dit, mais il n'est pas suffisamment bête pour le faire et pourtant, si. Ah ouais, mais ils font tous ça. C'est pour ça que je disais, moi je mets plus de tout ce qui peut s'allumer. Alors oui, ça fait beau, mais non. Moi je dis, si tu veux vraiment mettre une bougie, t'achètes une fausse bougie là et ça s'allume par en dessous. Tu mets le petit truc en dessous et ça fait vraiment limite un peu une incandescence. Tu as vraiment l'impression que ça s'allume, mais il n'y a pas de feu. Vraiment, je te dirais évite le feu. T'as vite fait d'avoir quelqu'un qui va mettre le feu à ce truc-là et puis finalement ça va peut-être s'enflammer un peu. Il va secouer, il va envoyer un truc sur la paille. C'est tout con. Mais moi je te dirais évite tout ce qui peut ramener du feu. Parce que même moi j'ai mis des bougies mais j'ai pas mis d'allumettes. Pourtant, c'est consumé. Bien sûr, non plus, on n'a pas mis d'allumettes. Tu vois, j'ai pas mis d'allumettes et pourtant c'est consumé. Et en plus, des fois, tu te retrouves avec la tête de l'allumette dans la bougie. Et ça fait un truc dégueulasse déjà. Et en plus, tu te dis, en fait, si la personne... Bon, ça reste une bougie normalement, c'est safe. Quand je dis safe, toute proportion gardée. Mais l'expérience me montre que c'est peut-être pas le truc le plus safe maintenant. D'ailleurs reviens sur la Candy, je crois que j'ai vu un intrus là. Encore? Encore? Ah ouais! Il a laissé son verre, on lui avait servi un café. Regarde sur la petite... Ah ouais! Là! Je viens de le voir là, quand t'as montré la photo, je l'avais pas vu. Mais en vrai, ça choque pas. C'est pas... Tu vois, s'il était crados et tout, je t'aurais dit. Mais c'est vrai que ça choque pas. Ok. En plus, vous avez laissé un peu. Vous avez vraiment mis plein de bougies, vous. Même là aussi. Ouais. J'imagine. Ça, c'est bien, la petite bouteille et tout. Un petit taqueuille. Vous avez mis le café dans ça, d'accord. En vrai, on a tout fait pareil qu'à Pompidou. Le seul souci, c'est que l'année prochaine, vos trucs seront périmés. Même pas le mois prochain. Sur la photo, la personne va dire «Ah ben non, mais ils vous…» Je rigole, c'est une blague. Ah oui, sur la photo. Je rigole. Ça, ça sert à quoi, ça? Bah écoute, on les a mis à Pompidou et on ne se fait pas voler ça. Donc écoute, on a remis là ce qu'il se trouve pour ça. Les jambes s'en servent pour comme des dos quoi. Ah ok, d'accord. Ça marche. Ah ouais, vous avez cherché les couteaux chez Ikea vous? Ah ouais, nous on a tout pris chez Ikea. C'était des caddies énormes, on était à quatre caddies pour deux personnes. C'était un sandwich. En plus, j'avais pris ces couteaux-là aussi au tout début. J'avais même pris les blancs Par contre, le blanc, ils me l'ont pété. Du coup, ils m'ont mis les ongles pétés. Du coup, je n'ai plus repris la lame en porcelaine ou je ne sais pas quoi. En céramique. Céramique, c'est ça. C'est la céramique, exactement. Ok. Là, tu vois, il a pensé à l'enlever. Du coup, il s'est dit «oh mince, mon gobelet». Là, il l'a enlevé. Ok. Ça, c'est Electro Depot, ça. Les connaisseurs. Parfait. Mais tu vois, c'est ce que je dis, ça ne sert à rien de mettre 50 000 trucs. Il y a deux assiettes plates, deux assiettes creuses, deux petits bols, deux tasses, puis les verres. Par contre, vous n'avez pas mis des verres à eau? Ah, ils sont en bas? Ah, ils sont sur la table, le truc jaune, du coup. Ouais, exactement. On a fait du Made in France, on a pris du Duralex qu'on a trouvé en promo. Ouais, j'imagine. Ça, vous avez quand même mis… Ouais, c'est bien, c'est bien. C'est vrai qu'il y a des clients qui demandent des fois, ah ouais, c'est top, mais bon, il manquait le grip. Ouais, quatre étoiles. Ouais, j'imagine. Ça marche. Ah ouais, c'est vrai, je n'avais pas revu ici depuis. Ça fait propre, ça. En vrai, il a retouché parce que c'était… Comment je pourrais dire ça? C'était n'importe quoi dans la cour. Et on a encore du carrelage. Je sais pas si tu te souviens, mais on avait un... D'ailleurs, si quelqu'un veut du carrelage, on le donne. Je t'annonce. Mais on a des carreaux de carrelage en quantité. C'est des petits carreaux. Et on avait eu ça quand la maison a été vendue. Les propriétaires avaient laissé ça. On en a utilisé dans la buanderie de notre autre maison, mais du coup, on en reste sur le dos. Donc, c'était là dans la cour, mais il l'a enlevé. Du coup, il a retouché. Moi, c'est lui qui m'avait retouché un fil qui pendouillait sous la télé et tout. Il m'avait enlevé le fil, je disais ah très bien. Et ça avait disparu comme par magie sur la photo. Franchement, il nous a envoyé les photos à trois heures du matin. Je dis mais le mec... Il est motivé là. Ouais, grave. Je ne vois plus où c'est ça. On est où là? Franchement, de là. Ah oui, d'accord. Derrière. D'accord, ok. C'est serré, mais bon, on n'a pas eu le choix. Mais en fait, ça fait son petit charme, tu vois. C'est serré, mais en plus avec la petite lucarne et tout. Franchement, c'est bien. Mais du coup, c'est tout vert partout parce que là, ici aussi, c'est vert. Ah mais attends, t'as que ça? Alors attends... Ah oui non, il y en a encore. Ah non, ça c'est pas encore chargé, ok. Mais La porte d'entrée. Toutes les portes d'entrée sont vertes du coup. Ouais, tu vas voir même les autres. Ah ouais, t'inquiète, ça marche. L'escalier vert aussi. Ok. Donc le... Duralex... Ah là, vous avez changé de... Ouais, dans les salles de bain. Mais là, c'est un nouveau concept celui-ci. Ouais, bric au dépôt. Ok, ok, ok. Ça a l'air de tenir pas mal. Bon, après, on n'a pas vraiment de problème avec les autres. C'était plus sur les salles de bain qu'on a eu du souci, mais... Ouais, quoi. Ok. Ah, je me suis fait baiser, moi, sur les cadres. Ouais, je vois ça, je vois ça. Ça, par contre, il faut vraiment que tu enlèves ça. Il ne faut pas laisser ça. Parce que moi, franchement, j'ai trop peur que les mecs, ils s'allument à allumer ça et tout. Et que ça flambe le truc. Ouais, franchement, si c'est chez toi, oui. Mais là, on ne sait pas quel bras cassé va se retrouver ici. Franchement, je te conseille vraiment d'enlever ça. Nice. Ça, c'est beau, ça. En plus, il faisait beau quand il a fait les photos? Oui, super beau. Là, on était décalé sur le lit, mais bon, ce n'est pas grave. Mais c'est un peu le même cas sur le 1 aussi, mais bon, ce n'est pas gênant. Vous avez peut-être positionné ça avant de... Ah mais non, vous aviez le... C'est à cause de la table basse, parce qu'en fait, les... Elle ne colle pas complètement, en fait, je l'ai redécalé. Quand j'ai vu la photo, j'ai dit, du coup, je suis allé voir et en fait, je... Là, on ne dirait pas, mais la table, la petite table à deux cheveux, elle ne colle pas contre le mur tout à fait là. Donc, j'ai réussi à redécaler et à centrer, en fait. OK, je vois. Ouais, c'est dommage. Il est renversé le truc. Ouais, bon, c'est pas grave. En fait, on vous a envoyé tous les trucs. On a tricoté vraiment. En fait, le mec du métier, il voit, il va dire, ok, eux, ils ont été chez Electro Défaut, ils ont tout fait là-bas. Ok, nice. Les tables, par contre, vous avez pris où? BNM. Ah ouais? Ils font des tables, eux? Ouais, ils font plein de trucs, même les tables de chevet, on les a prises là-bas. Ok. On a pris plein de trucs là-bas. Moi je pensais plus qu'ils faisaient des petites poubelles, un peu comme l'incroyable, des petites poubelles comme ça. Ouais, ils font aussi des meubles. Ok. Je crois que je suis arrivé au bout. Ça charge pas, attends. Ça va peut-être pas charger parce que normalement... Ça va pas charger, ouais. Ouais. Ça c'est pas mal le miroir. On avait déjà pris ça pour Pompidou, on a repris la même chose là. Franchement ça fait classe. Et vous avez testé, je pense à ça, parce qu'il y a ce window qui a eu le souci, où les robinets étaient inversés. Vous avez testé qu'on a bien l'eau chaude à gauche. Ouais, c'est bon. J'ai entendu la semaine dernière. OK. OK. J'ai l'impression qu'on a vraiment copié-collé entre nos deux premiers immeubles et le troisième, il va être exactement pareil. De toute façon, on ne change pas une équipe qui gagne. Quand ça fonctionne, il n'y a pas besoin de réinventer la roue. Deux fois, je suis parti. en déplacement et puis dans le premier sens de l'autoroute, je me suis arrêté et j'ai été dans la station de service et puis j'ai vu la configuration, je reviens et je m'arrête mais à la station d'en face. C'est exactement, les mecs ils ont copié et collé. Ils se sont pas pris la tête. T'as limite l'impression de faire un déjà vu parce que les mecs ils ont mis le truc dans le même sens. T'as même décoré, ça c'est le couloir, on n'est pas encore dans le logement là. Non, c'est le couloir, ouais. Ah ouais, ok. Et je pense qu'après tu vas voir, il y a... Il y a le... Il a pris aussi le... Comment dire, le... Les escaliers et tout. Ok. Lui il me fait penser au Logement 3, lui. De... De Pompidou, ouais. De l'autre côté, ouais. Ok. Ça, c'est nice. Tu vois, je trouve ça tellement plus lumineux d'avoir le truc qui circule comme ça, parce que des fois, on pourrait être tenté de se dire, ouais, on va mettre une cloison et tout, mais en fait, ça gâcherait un peu la lumière. En plus, vous avez fait le choix de mettre plein d'applics là, plein de spots. Ça, c'est un combien? C'est un 6? Oui, c'est un 6. Ça, c'est le truc recyclé ou pas? Non, ça c'est le recyclé, on l'a utilisé dans le troisième. Ok. Franchement, ça fait propre. Ça fait clean. Ah, vous avez fait installer des rembards aussi du coup. Ouais bah c'est lundi qu'il les a installés. Ah bien. Mon artisan. Attitré. Et c'est lui qui a fait la rambarde là cette fois-ci aussi tu vois pour... Ah le petit coup dessus. Ouais et même les carrés qu'il y a dessus. Ah ouais ça c'est beau ça ouais ça c'est bien. Ok, et ça c'est très pertinent, en plus j'ai plus qu'il me pose la question, il y a un sprinter qui me pose la question, qu'est-ce qu'il pourrait faire? Effectivement ça c'est bien comme ça le gamin ne peut pas se dire je vais passer la tête et tout et puis se retrouver à pendouiller ici. Quand il a posé ça, parce qu'avant c'était blanc et du coup la plaque elle était bois, Je me suis dit qu'est-ce que tu m'as fait là, ça va être horrible. Ça fait un bon résultat fini. Ça charge encore je pense. Celle-ci est un peu moins lumineuse quand même comme photo. Après, là, comme il a fait toutes les photos sans lumière artificielle, il était obligé de continuer comme ça. Là, il a quand même la lumière ici. Franchement, j'aime beaucoup le fait d'avoir cette lumière qui traverse le tout. Tu arrives là, tu sais que le logement est baigné de lumière. En tout cas, c'est la meilleure config pour le client qui vient chez vous. Celle-ci, je ne la mettrai pas trop parce qu'elle n'apporte pas vraiment de valeur. Elle nous montre cette partie travaux, ça n'apporte pas grand-chose. Faudrait les appeler. Faut leur dire, les gars, faut nous sponsoriser maintenant. On vous met sur nos photos. Faites un prix en vrai. En vrai, en vrai. C'est nice. Ah ouais! Franchement, ça rend bien, ça. Là, vous faites voyager les gens. Là, ils sont au Portugal ou je n'en sais rien, mais ils ne sont plus en France. OK. Ouais, on s'est donné parce qu'on a tout étouffé, toute la peinture. J'entendais tout à l'heure, je disais, oui, tu y as l'artisan de faire la couleur. J'ai dit oula. Mais ça, pourquoi vous avez mis ça ici? Attends, quoi? Pourquoi on a mis ça? Je pense que c'était parce qu'on ne pouvait pas la mettre en bas. Je ne sais pas pour quelles raisons et c'était surtout pour l'aspirateur pour le faire dans l'escalier et tout parce qu'on n'avait pas d'autres prises nulle part. En tout cas là, comme c'est pour la partie minage, c'est OK. Mais le risque que vous pouvez avoir, c'est que vous éliminez quelqu'un qui se branche dessus. C'est pour ça que je ne suis pas fan des prises dans les couloirs, parce qu'il y a une sprinteuse, les mecs, ils avaient branché leur Tesla dans l'appartement. Après, comme c'est loin de la porte d'entrée, loin, c'est relatif quand même, mais de toute façon, vous avez les caméras, donc si vous voyez un jour qu'il y a une file qui pendouille là, il ne faudra pas hésiter à lui dire, attention mon gars, fais attention à ce que tu fais. Ok, non franchement c'est nice. Il y a juste une ou deux photos là, comme je t'ai dit, que je ne mettrai pas. Celle où on voit le tuyau là. Ça je ne mettrai pas. Et puis, plus pour vous, moi je pense que je ne laisserai pas les bougies, tu vois. Ouais, je pense que... Je retirerai les bougies et puis sinon il n'y a plus qu'à. On a décoré comme ça parce que lundi j'ai une patiente qui m'a offert une tasse verte et or. Ouais. Et Landy, quand il l'a vu, il a dit «Ok, c'est comme ça qu'on va faire les loups». Non, franchement, c'est un beau… En tout cas, le mec qui vient chez vous, il se rappellera, il se dira «Ah ouais, le truc, c'était tout vert là, tu vois». En plus, le vert matcha là, parce qu'en plus… C'est ça. C'est couleur matcha. C'est top. Franchement, c'est… De changer de Pompidou qui était noir et voilà. Non, franchement, ça apporte du nouveau, c'est bien. Ouais, on a eu le pensionnat proprio aussi qui sont venus là samedi. À la signature, ils nous avaient demandé de les rappeler quand on avait fini les travaux parce qu'ils étaient intéressés de voir ce qu'on avait fait de la maison. Du coup, on les a appelés et on les a invités samedi. C'est l'après-midi, donc ils sont venus voir ce qu'on avait fait de la maison. Ils étaient trop contents, ils trouvaient ça trop beau. Il y a eu des larmes de versées. Mais tu sais quoi? Je ne sais plus qui me disait ça, mais en gros, il y a parfois des vendeurs qui sont tellement attachés à leur bien qu'ils se disent, je ne vais pas vendre à un tel ou un tel parce que je ne sais pas ce qu'ils vont faire, mais par contre, telle personne va faire vivre ce bien-là. Et je pense que vous étiez dans ce cas-là, parce que la personne se dit, bon, j'ai vendu parce que je devais vendre. Mais le bien avait une certaine valeur sentimentale. Ils sont contents de voir que vous en avez pris soin. Oui, c'est ça. Ils nous ont dit qu'ils étaient contents que ce soit nous, qu'ils étaient contents qu'on ne les ait pas vendus à n'importe qui. Et qu'ils étaient contents. Elle me disait, la dame qui est assez âgée maintenant, elle vivait à la maison depuis ses 11 ans. Ouais, ouais, tu vois, c'est ce que je te disais. Là, c'est indifférent, quoi, voilà. Ouais, c'est ça, c'est ça. Et donc, elle me disait, en plus, la couleur préférée de ma maman, qui aujourd'hui est décédée, c'était le vert et tout. Elle a bouclé. Ouais, j'imagine. Ouais, c'est ça. Donc voilà, ils sont venus vers 16h, et puis le soir, on a fait un petit pot avec les artisans, notre équipe de ménage et tout, avant la mise en location. Là, Landy est en train de faire les annonces. OK. Donc voilà. C'est parti. Et là, vous pensez lancer quand les locations? Dès que les annonces sont validées, let's go. C'est pareil avec AirBnB. En fait, on les a faites via Betz24 cette fois, pour que ce soit plus facile pour nous. pour après basculer sur Booking et Airbnb? Alors, en fait, sur le programme, c'est ce que je vous ai montré. Mais en fait, le problème qui se passe aujourd'hui, c'est que... Alors, ça fonctionne dans ce sens-là aussi. Mais je trouve qu'il y a plus de trucs à bidouiller après, en fait. En fait, les descriptions ne sont pas les mêmes par endroits. Ça fonctionne. C'est pour ça que maintenant, je dis aux sprinters de commencer par Airbnb et renvoyer sur Base24. Par exemple, les anciennes descriptions, des fois, il faut faire les descriptions en anglais et en français. Vous allez quand même vous débrouiller, parce que dans tous les cas, quand vous allez regarder sur le View Content, vous allez voir ce qu'il y a en rouge et qu'est-ce qu'il faut corriger. Mais c'est moins straight to the point qu'auparavant, je dirais. Dans tous les cas, si vous commencez comme ça, c'est OK, il faut continuer. Mais c'est juste qu'il faudra penser à refaire les petites subtilités, revenir sur certains petits détails. On avait tellement galéré avec Booking la dernière fois, on s'est dit on préfère tout faire et puis après on bascule comme ça c'est fait. Et on a demandé l'autre jour à ChatGPT qu'est-ce qu'on fait? Est-ce qu'on fait sur Booking et directement sur Airbnb et après on bascule sur Bets24 ou pas? Bon il nous a dit qu'apparemment c'était plus simple via Bets24 directement. Bon écoute, on aura fait les deux. En fait, je te dis, pour moi, avant, c'est vraiment la stratégie que je préconisais, mais comme maintenant, t'as des, comment dire, t'as des mises à jour qui se font sur les plateformes, des fois, t'as un truc qui va pas. Par exemple, Booking, pour moi, c'est impossible de partir de Benz24 et de lancer sur Booking, parce qu'en fait, après, sur Booking, il faut aller coucher manuellement, qu'est-ce qu'il y a dans les logements et tout, et tant que c'est pas fait manuellement, ça se met pas en ligne, tu vois. Donc, c'est pour ça que... J'ai tendance à dire mieux vaut partir de l'annonce mais en tout cas Je disais ça à dosprinter pour pas qu'ils se disent qu'ils nous avaient dit que tu as juste à publier et c'est bon. Non, ce n'est plus le cas. Si tu parles de Base24, ça marche, mais il y a quand même des choses à peaufiner de l'autre côté, notamment, par exemple, tout ce qui va être produit, shampoing et tout, tu ne peux pas le coucher depuis Base24. Tu es obligé de le coucher sur l'autre plateforme. Et c'est quand tu as validé tous ces petits détails-là que l'annonce peut être en ligne. Mais tout ce qui va être photo et tout, description, cela peut se partager assez facilement. Et puis, autre chose aussi pour laquelle je ne suis pas fan de cette option, c'est qu'après, tu es obligé de toucher le même nom. sur les trois plateformes. Alors que si tu veux changer le nom sur Base24 et Booking, ça peut être patinant de partir de la plateforme. Donc c'est aussi ça le petit truc. Donc à vous de voir qu'est-ce que vous faites, mais sachez quand même qu'il y a cette petite subtilité à prendre en considération. Ok. Dès que les annonces sont lancées, c'est parti. De toute façon, les logements sont prêts. Donc voilà, on n'attend pas quoi. Bah écoute, moi je te dirais go go go, c'est ce qu'il faut, là il faut lancer. En plus, tu m'avais dit pour le passage là, mais du coup, si vous lancez là avant, ça va être tendu. Vous me direz ce qui vous reste comme dispo. Si on peut se voir avant, à ce moment-là, on pourra essayer de faire un truc. Parce que si vous lancez ce soir et que ça part demain, c'est foutu. Il y a toujours un peu ce délai encore sur les plateformes de 22h-48h. Donc ce ne sera pas avant lundi, ce ne sera pas avant mercredi-leudi. Vous me direz dans ce cas. On s'écrit et on voit comment on s'organise si besoin. Ok, parfait. Bon bah c'est parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments que tu veux partager. En tout cas, on attend le troisième, c'est cool. Ouais. Non, super. Prise ta cerveau. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas, alors. OK? OK, merci beaucoup Candy. Bonsoir à tout le monde. Bonsoir à toi. All right. Alors, si tu as une question, je te invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Yvelin. Bonsoir Kenji, tu m'entends? Comment as-tu? Ça va et toi? Bonsoir tout le monde, bonsoir tous les sprinters. Écoute, ça va et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Du coup, j'en profite pour te faire un petit point d'étape par rapport aux derniers échanges qu'on a eus. J'ai échangé avec Enedis, donc là ils m'ont fixé un rendez-vous pour faire la prestation. Tu as déjà payé du coup? Ouais, 50% de la compte. Juste pour te dire, parce que tu vois, il y a juste le sprinter avant qui disait, oui, lui, on lui a dit, ouais, si tu payes tout, ce sera pris ennui aux gens, c'est tout. En fait, c'est que du flan, parce que tu vois, je pense que vous avez fait quasiment en même temps et pourtant, ils ont déjà donné la date d'intervention, alors que Toi t'as payé 50% et lui il a payé la totalité. Ah ouais carrément. Donc la logique aurait voulu qu'ils interviennent chez toi un peu après. Et lui il a payé mais il n'a pas donné la date. Je crois qu'il n'a pas encore de date, non. Et ils ont été chanciers avec lui ou pas? Ouais, même histoire, même discours, même rengain. Est-ce que t'en penses du coup, tu t'es un peu renseigné de ton côté toi ou pas du tout? Moi, je te dis, en vrai, je pense que c'est le mec en question, parce que dans tous les cas, le truc dont il parlait, je te dis, c'est un truc qui datait de 2000, je sais pas combien, là, 2016 ou je sais pas quoi. Et en vrai, même sur le papier, là, comme on s'était dit, tu vois, c'était noté un truc d'hôtellerie et tout, tu vois. Donc pour moi, en fait, c'est du flan, parce que... Si vraiment c'était problématique, il n'aurait pas fait de devis. Et en plus de ça, il ne t'aurait pas dit je passe. Tu ne vas pas venir me faire un devis pour un truc que tu vas venir faire et après venir me contrôler pour me dire oh mon dieu machin. En plus, pour moi, c'est complètement aberrant ce qu'il raconte. Parce qu'une fois le truc en lancement, à quel moment il va venir? Il va venir faire quoi? Genre tu viens, les portes sont fermées, tu fais quoi? En vrai, je te dis, le seul moment où il a fallu bloquer le truc, c'est en plein travaux, quand il y a plein de câbles qui pendouillent et tout. Et c'est pas le cas. Non, moi, je te dis sincèrement, le mec, il voulait te mettre des bâtons dans les roues. Moi, j'ai pas envie d'aller dire plus de choses. Mais moi, je pense qu'il n'y a pas que son histoire de discours. Je pense qu'il y a un peu de politique dans ça. On va dire qu'il y a un peu de politique. Ouais, c'est ce que tu veux dire. J'ai compris. J'ai compris où tu veux aller. Je me suis dit qu'il y a un peu de ça aussi. Ouais, c'est bon, frère. Arrête de nous casser les pieds. Parce que tu vois, même moi, en fait, je suis en train de réfléchir. Enfin, pour le coup, je t'avoue que ça me faisait vraiment cogiter le truc. Et je me dis, mais pour le coup, la ville... Parce que pour le coup, je pense qu'eux, ils peuvent rien faire, entre guillemets. Si c'est un truc qu'il y a à faire, ce serait du coup la ville qui intervient. Mais la ville, ils n'ont aucun intérêt. Si moi, je leur amène... Non, mais même, je te dis, en fait, le débat, il n'est même pas là. Parce que, tu vois... En vrai, la ville pourrait te dire, ok, demain, tu ne fais pas de location courte durée, tu ne fais pas d'Airbnb. Tu vois, ça, éventuellement, ils pourraient te dire, et encore, ça, ils ne peuvent même pas te l'interdire. Ils peuvent juste réglementer. Et en gros, ils peuvent juste te dire, ok, là, peut-être on en a trop, tu ne peux plus faire. Mais ça, c'est les villes comme Paris qui font ça. En gros, on est dans des petites villes de 30, 40 000 habitants. Limite, les mecs, ils devraient nous embrasser la main parce qu'on vient investir chez eux. Donc, c'est pas comment ça se fait. Et en vrai, je le dis, Moi, le retour d'expérience que j'ai par rapport à l'investissement dans des villes moyennes comme ça... Alors oui, tu as certaines villes où le maire, il veut plus du tout en train de parler de nous. OK, ça peut arriver, ils vont nous mettre des bâtons dans les roues. Alors, ils vont juste nous mettre des bâtons dans les roues, mais ils peuvent pas nous... exterminés. C'est un peu comme le mec qui a ouvert le Master Poulet dans l'Île-de-France. Le maire, il a fait tout son pataquès, il a mis des blocs de béton et tout. On lui a dit «Frérot, tu enlèves tes blocs de béton». Après, il a dit «Ok, mais il met des fleurs. Tu veux ce que tu veux, mais tu ne peux pas fermer là». Donc ça c'est un premier truc. Mais tout ça pour dire qu'au pire des cas, si on était vu comme des pestiférés, ils pourraient nous essayer de nous mettre des bâtons dans les roues ou dans le process. Mais ce n'est pas le cas. Et en plus de ça, je dis, dans les faits, les mecs sont contents qu'on soit là. Moi je dis, j'ai été reçu comme un prince à l'office du tourisme. Moi au début, j'y allais en mode panique et tout. Mon Dieu, qu'est-ce qui va se passer? Le mec il dit, Monsieur Poulestin, s'il vous vaut un café s'il vous plaît? Bon, attendez, le directeur il arrive. Et puis genre, je suis là, ah bon? Et puis il me dit, oui, Monsieur Poulestin, on vous a préparé des brochures, comme ça vous allez pouvoir mettre dans les logements et tout. Ah ouais. Franchement, je ne vais pas vous mentir, je n'étais pas bien quand vous m'avez dit de venir, parce que je pensais que vous vouliez me taper sur les doigts. On m'a dit non, monsieur Pauluster, au contraire, vous faites vivre la ville, vous amenez des clients qui vont pouvoir consommer local, acheter chez les restaurants. Et là, je me suis dit, en vrai, Mec, on fait vivre toute une économie. C'est-à-dire que tu as des femmes de ménage à qui tu donnes du boulot. Tu as les restaurants qui sont autour qui vont vendre. Si ce n'est pas les restaurants, c'est les petites supérettes, les supermarchés autour. Tu as les artisans qui vont tourner. Tu as la taxe d'habitation que la ville va pouvoir récupérer. En fait, pour moi, il n'y a que du bénéfice. C'est bon les gars, laissez-nous tranquilles. Stop. Je me dis qu'en fait, dans l'histoire, la ville n'a aucun intérêt à me bloquer en listant tout ce que tu fais. Et en plus de ça, comme tu as dit, les touristes, de faire consommer les autres. Et dans l'autre point, je me dis qu'en fait, eux, ils n'existent. Leur intérêt, c'est juste de nous faire payer. Bah oui, mais moi je te dis sincèrement, le mec il sort ça de Jeune Sisu, il a sorti son truc pour essayer de faire le coq, tu vois. Mais en vrai... Parce que, frérot, tu vois qu'il y a un truc qui n'est pas clair, tu fais pas de devis. Tu campes sur ta position, tu dis, écoutez, moi je ne fais pas de devis pour ce projet-là, puisque ça ne correspond pas à ce que je suis censé faire, etc. Là, un, tu fais le devis, et deux, tu donnes une date d'intervention. Sois cohérent un peu, toi. Ils ont chipoté un peu à chaque fois, ils m'ont appelé pour la date d'intervention, ils m'ont dit, ouais, est-ce que du coup, je comprends que vous souhaitez faire des studios ou autre. J'aurais dit, écoutez, moi, le but de ma demande initiale, c'est juste de... d'augmenter une augmentation de puissance parce qu'en fait j'avais vendu gaz et en fait je veux juste passer à l'électricité en fait. Après j'ai pas insisté tu vois, ils m'ont demandé oui mais est-ce que vous voulez faire? J'ai dit écoutez moi on m'a parlé de choses qu'il fallait faire des démarches ou autre, écoutez là c'est pas ma priorité. Pour l'instant, j'ai d'autres cléautés perso. Je me renseigne et puis s'il y a besoin, je reviens vers vous. Ouais, mais moi, je te dis sincèrement, pour moi, c'est pas comme si tu revendais de l'électricité. Si tu vendais de l'électricité, je te dirais OK. Ou si tu venais à trifouiller le linky et que tu baissais le truc, je te dirais OK, là, c'est chaud patate. Là, tu payes ton électricité. Oui, c'est à partir du moment où je fais du meublé, entre guillemets, j'ai un contrat ou autre, là où ça peut être problématique, mais c'est pas le cas. Et encore, ça c'est même pas vrai, parce que quand tu fais du meublé et que tu prends l'électricité à ta charge, le client il paye juste l'électricité, il prend un forfait et puis c'est tout. Le seul truc qui est illégal, c'est de dire au mec Ok, moi j'ai reçu une facture de 77€, ben tu vas me payer 80€, tu vois. Et tu essaies de faire une petite marge sur la tête du client. Ou alors t'as 3-4 personnes qui sont là, tu dis toi tu vas payer 45, toi tu payes 45, et en gros tu refais payer les gens comme ça, tu vois. Ça c'est illégal. Mais tant qu'on fait pas de revente d'électricité, y'a rien d'illégal. Parce qu'avec 18 minutes j'étais en train de me renseigner, je me disais si demain j'ai un contrôle, est-ce que tu vois il faut que par exemple J'vais mettre une plaque de cuisson mobile pour dire qu'en gros c'est pas vraiment une cuisine, ce genre de choses. Tu vois j'ai même pas la peine. En fait tout ça c'est du cinéma. En fait contrôle de qui déjà? Parce que si c'est un contrôle de IMIX. – Oui mais service de fraude de qui? De quoi? – Ça peut être que la mairie pour moi. – Non mais déjà la mairie n'a pas de service de fraude, la mairie a un service d'urbanisme et eux ils viennent pour voir si les logements que tu proposes sont salubres ou pas. Si tu proposes un truc où il n'y a même pas d'électricité, il n'y a pas de chauffage et que des gens donnent par terre et tout, c'est un squat le truc, là ils vont te dire tu me fermes ça. Ou alors ils viennent, ils voient que le... comment dire, le plafond est sur le point de s'effondrer, ils vont te dire mon gars tu me fermes ça. Oui, là c'est un arrêté de péril, un truc qui montre que ton bien il est dangereux. Mais s'il n'y a pas ce genre de problématique, les mecs ils n'ont rien à te dire. Moi je te dis, moi j'ai eu un locataire, j'avais déjà raconté l'histoire, qui dans son logement, je n'avais pas mis de VMC. Mais en fait, j'avais mis un extracteur d'air, mais du moins, ça faisait rien. Et du coup, il y avait quand même de l'humidité dans son bien. Elle est partie voir la mairie et tout. Je te dis, des journalistes sont même venus, ils ont pris une photo de son logement en disant «ouais». Humidité et tout. Là, le mec qui est à la mairie m'a dit, bon, M. Poulestin, c'est vous qui louez le logement à tel endroit? Oui, c'est moi. Bon, écoutez, votre locataire est venu nous voir. Et là, j'étais en panique. Du coup, il me dit, est-ce qu'on peut se voir sur place? Je vais sur place, je vois le mec, je lui dis, effectivement, la dame m'avait parlé de ça, donc moi, j'ai déjà fait le nécessaire. Je ne peux pas mettre de VMC, techniquement, ce n'est pas possible. Donc moi, j'ai mis un déshumidificateur d'air, j'ai repeint et puis j'ai enlevé l'humidité qu'il fallait. et en gros elle continuait à se plaindre mais en gros elle mettait pas le déshumidificateur elle disait oui ça envoie de l'air frais et tout moi j'y peux rien genre je mets un truc tu l'utilises pas en plus le truc m'a coûté 400 balles donc voilà et le mec il dit il voit que bon ben ok à l'époque quand les parce qu'en fait quand entre le moment où moi je suis venu faire le nécessaire et quand Entre le moment où les journalistes étaient venus et quand lui m'a contacté, j'avais déjà fait interview. Je ne savais même pas que les journalistes étaient venus. C'est après qu'il me dit «oui, des journalistes sont venus» et tout. Donc lui, il s'attendait encore à venir et de voir un truc insalubre, tu vois. Mais je lui dis «mais non, moi j'ai fait…» La dame, elle m'a appelé, j'ai fait venir quelqu'un, je suis même venu faire… J'ai fait passer un mec pour l'humidité et tout. Et du coup… J'ai intervenu. Et du coup, quand on repart du logement, il me dit, mais entre guillemets, qu'est-ce que vous faites ici? Et je lui montre les autres logements, mais qui étaient, eux, déjà en courte durée. Et il voit que c'est propre, tu vois. Il me dit, ah, wow, ok, super, mais ouais. Mais en fait, pourquoi vous ne la mettez pas? Je dis, mais non, je ne vais pas la mettre dans mon truc tout neuf. Je ne vais pas rester dans son truc. Parce que ça, c'est ce qui était prévu initialement. Et en plus, j'ai quand même dû la mettre dans un logement courdure parce qu'il fallait faire les travaux dans son bien. Et pourquoi je raconte ça? C'est pour te dire que si c'était problématique, ce bien-là était déjà en arrêté de période auparavant. C'est-à-dire que la mairie était déjà venue, ils avaient déjà bloqué les locations dans ce truc-là. Donc si vraiment je faisais un truc illégal ou un peu chelou, ils auraient mis une arité de péril sur le bien. Donc ce que je veux te faire comprendre, c'est que si tu fais des travaux qui sont propres, tes logements sont clean, et que tu exploites ça correctement, tu mets pas les gens dans une cage à poules ou un truc dégueulasse où les gens sont dans une situation précaire. Il n'y a aucun monde où la mairie va te dire, vas-y, tu t'arrêtes. Ce n'est pas possible. Donc le seul truc qu'ils peuvent te dire, c'est qu'ils arrivent à te dire, oui, tu as revendu l'électricité illégalement. Oui, mais tu ne fais pas ça. Moi, je veux dire sincèrement, moi, je ne vois que de la politique dans son histoire-là, ce mec-là. C'est tout ce que je vois. Tu vois, il a vu Sacco, il s'est dit… Il aurait vu Jean-François et je pensais que c'était marrant. Je ne sais pas, je ne veux pas faire de plan sur quoi, mais franchement, pour moi, c'est... Parce qu'en plus, il y a plusieurs personnes sur le même secteur. Il y a deux mois, même pas, ils faisaient l'intervention chez une sprinteuse. Et pourtant, il n'a pas fait tout ce cinéma, tout ce pataquès. Pourquoi là, maintenant? Ouais, stop. Ok. Et après, je voulais voir si avec toi, Rapido, j'ai repassé, j'ai repris quelques photos, je voulais leur parler d'Averanda, tu sais. Tu m'avais posé quelques questions. Alors j'ai vérifié, parce que j'arrivais avec l'artisan, mais en gros, déjà, la première chose, c'est que le tout-à-l'égout, il avait bien vérifié, ça passe pas par ce que je t'avais dit là. Moi, je savais qu'il passait pas par là. C'est ce que je te dis, s'il passait là, c'est que c'était Il y avait une technique quoi. Ouais, en fait il passe où il y a une sorte de tranchée en fait dans la véranda que tu vois en fait en diagonale. Ouais, on le voit, ils avaient rebouché avec du béton je pense, ouais. Et après, j'avais repris en photo, je sais pas si tu peux accéder au dossier, pour te montrer un peu L'avant, tu sais, où tu me disais de faire passer le tuyau pour installer le regard. Et je voulais juste revoir avec toi pour que je puisse derrière le dire. Attends, faut que je me remette sur ton truc là. Ah oui, c'est vrai, toi t'es passé par un autre dossier toi. J'ai un dossier à la date du 25. Ouais, ok, parfait. Et après tu vois donc dossier, jargon, aimer, rendre, ouais. Et là tu vois j'ai... Et en fait, donc... Ouais tu vois en fait ici, ce que je voulais te montrer la dernière fois, mais en gros c'est comme ça. Et en fait, ça coulait un peu, il y avait le sorti d'eau qui passait par là, entre guillemets. Là, c'est le tout à l'écoute. Il est un peu fragile, mais c'est ça. C'est pour ça que je te dis qu'il est fragile. Pour moi, il faudrait mettre un petit truc parce que là, tu marches dessus en hiver ou je ne sais pas quoi, ça se pète, tu te retrouves avec du moins de la matière au-dessus. Je pense qu'il faudrait mettre un truc par-dessus au moins pour protéger. Donc ça, je vais en parler avec l'artisan. Protéger. Parce que j'ai vu quand même. Ah oui, exact. C'est ça effectivement qui vient passer par là du coup. Oui, tu vois, c'est ça. Voilà. En fait, il passe là. Donc ça. Je pense qu'il faudra mettre un truc pour protéger, donc il faut que j'en parle un peu avec les étudiants. Après, ce n'est pas forcément un truc compliqué. Vous prenez un petit sac de ciment, un petit peu de mortier, vous mettez par-dessus, ça suffit. Oui, voilà. Et après, tu vois ici, avant, quand tu vois les gouttoirs où ça tombait, en fait, Ce que tu me disais c'est qu'il faudrait que je décale un peu sur la droite et que je mette un regard sur la terre, c'est ça? Non, pas forcément un regard, c'est pas la peine de faire un truc compliqué. C'est juste qu'il faudrait prendre le tuyau, pour moi le plus simple c'est de le faire partir dans ce sens-là, dans cette direction-là. pour éviter d'avoir de l'eau qui stagnerait au pied du mur là et qui pourrait transpercer et aller derrière le truc bleu et au pied de ton immeuble. Donc moi ce que j'imaginais c'est un truc qui descend là comme ça et limite qui arrive ici et avec peut-être un petit tuyau, avec un tuyau de plus toujours, qui serait limite enterré, dans lequel tu ferais peut-être des petits trous ici, comme ça tu as un truc qui fait épandage directement et qui arrose la terre. C'est vraiment ce que j'imagine. Il faut qu'il soit dans la terre du coup. Alors, si tu veux qu'il fasse épandage, tu le mets dans la terre, mais si tu veux un truc simple, en vrai, tu ne te prends pas la tête, tu viens ici, limite tu longes le mur et tu balances ça ici. Il ne faut juste pas qu'il soit trop proche d'ici, parce que je me dis, si on lâche la flotte là, en fait... Tu sais, il y a un décalage en gros avec l'arbre, en fait. C'est pour ça que je me posais la question. C'est un peu plus bas, si tu vois les photos précédentes. C'est pour ça que je t'avais dit, dans ce cas-là, il faudrait faire une sorte de tranchée et mettre le tuyau dans la terre, comme ça on recouvre et puis ça arrose la terre. Parce que, comme je disais, si tu fais un truc, où tu laisses juste ton tuyau juste là comme ça, un truc standard normal, en fait là, ce sera bien trempé. Oui, ça va stagner ici. Et ça va stagner ici. Et si tu n'as pas de chance, ça va même passer par le petit trou qu'il y avait déjà en dessous. Et en fait, tu vas te retrouver avec de la flotte. Je vais te montrer si je viens sur la photo. D'ailleurs, le petit trou, il faudra le boucher, je pense, non? Mais en fait, à la fin, même si tu ne gardes pas le petit trou par capillarité et tout, tu vas te retrouver avec de la flotte ici. Après, est-ce que c'est grave d'avoir de la flotte là? Je n'en sais rien. Mais si, moi je te le dis, si tu ne veux pas avoir de flotte, parce que tout ce qu'on fait là, c'est pour ne pas avoir de la flotte ici. Donc si on a fait tout ça et que finalement on a quand même de la flotte là, je me dis c'est con d'avoir dépensé 3000 balles et d'avoir quand même de la flotte à ce niveau. Donc si on veut que ce soit fait correctement, à ce moment-là on met la gouttière et après on fait en sorte que l'eau parte plus dans le jardin que ça reste au pied du mur qui est juste ici. En fait je vais la décaler la gouttière un peu sur la droite pour être plus proche du mur et après je la fais partir comme ça. Ouais, tu vois, ça peut être un truc vraiment simple. Après, on n'est pas obligé de... Comment dire? Ça peut être très simple, ça peut être ça, on venit ici et après on peut partir à l'horizontale comme ça et on fait couler là. Et puis ça arrose le jardin, tu vois. Parce que légalement, normalement, on est censé récupérer les eaux de pluie. Mais là, on ne va pas se prendre la tête, tu vois. Dans tous les cas, c'est un jardin, tu vas arroser les fleurs et tout. Il ne faut juste pas que, en cas de forte pluie, tu te retrouves avec une petite piscine ici. Et dans tous les cas, je dis, Là, si la terre ne boit pas toute l'eau qu'il y a ici, elle va se retrouver du côté de ton limeur, parce que la pente est négative. Ouais. OK. Non, mais c'est clair. C'est ce que je vais faire. Je vais faire ça dessus. OK. Non, on va faire ça. Et après, on mettra un coup de tachère et tout, mais je verrai. Tu vois, là, ce qu'il disait, ça, on va le garder pour le maintenir, il me disait. Et en fait, là où il y a la porte, je vais juste renforcer une structure avec le bois pour garder, pour s'assurer que ça tienne. Après, je n'ai aucune idée de la solidité du truc et de la structure, parce que là, tu vois que c'est quand même bien entamé. Ça va sauter, les vitres et tout ça, il va tout casser, il aura juste... Il y aura juste la toiture, il va rajouter un poteau je crois quand même pour solidifier. En tout cas pour moi là, je ne sais pas où ça tient mais il faudra quand même un point d'appui. Il va mettre un poteau normalement. Il va mettre un poteau et puis voilà. Ok. Donc après, au niveau des étapes par rapport à l'intérieur, ils vont commencer le sol cette semaine. Du coup, les gens ont fait la surélévation sur la première salle pour pouvoir avoir la clinaison, le logement qui est à droite quand tu rentres à l'entrée. Et donc ça, ils vont faire ça. Une fois qu'ils auront fait ça, ils pourront commencer les appareillages pour les différentes pièces. Et le logement de gauche, je ne me souviens plus où il passait. Ah, lui, il récupérait directement la cave, lui. Le logement de gauche. Ouais, le logement, ouais. Quand tu rentres, tu as tout de suite à gauche. Lui, son évac, il part directement à la cave. L'évac, il est en dessous. Ouais, en fait en dessous t'as le tuyau du tout-à-l'égout, c'est ça? Ouais, ouais, c'est ça. Là, il replique directement en bas. En fait, le tout-à-l'égout, il lance tout le logement sur le côté gauche. Donc après, sur le côté gauche, du coup, il descend directement en bas. Par contre, l'autre, il est obligé d'abord de passer par la droite, de passer par le logement qui va vers le jardin, et après, il récupère le tout-à-l'égout dans la diagonale pour pouvoir ressortir. Ok. Non mais c'est parfait. Ouais. Nickel. Ça c'est good. Et après, il va rester toute la partie... D'ailleurs, j'avais une question parce que je commence à regarder parce qu'après il y aura toute la partie meublage, tout ça et tout. En termes d'hauteur de lit, avec le matelage, généralement, tu as une idée ou pas de vraiment... La hauteur de lit? En gros, tu sais, tu as le lit. Et t'as le matelas. Le matelas, généralement, tu recommandes un 30 cm d'épaisseur, à peu près. Et à la hauteur de lit, je sais que parfois, avec le matelas, faut pas que ça soit non plus trop bas ni trop haut. Effectivement, l'erreur qui peut être faite, alors trop haut, je n'ai jamais vu, mais c'est vrai que c'est déjà arrivé que je vois des sprinters prendre des lits méga bas. J'ai déjà vu des trucs à quasiment 10 centimètres du sol. Ça, effectivement, je trouve que ce n'est pas pertinent. Moi, je pense qu'il faut prendre un truc, allez, au moins 30 centimètres, 30, 40 centimètres du sol, mais ça, c'est au bas mot. Mais les lits incassables de Amazon, je pense que c'est une bonne hauteur. Parce que plus bas, surtout si c'est un vieux, on fait encore du âgisme, si c'est une personne âgée et qu'elle doit se plier en quatre pour aller sur le lit, c'est pas tip top. Pour moi, ça doit être de la hauteur d'une chaise. La personne elle s'assoit, ça va. Mais si elle doit limite s'attraper pour se relever et tout. Ouais, non, c'est trop, c'est trop. Donc, le matelas de 30 centimètres et puis un lit. En fait, j'ai pas les hauteurs standards en tête, mais j'essaie de retrouver les incassables. Mais je dirais au moins 40 centimètres, parce que plus je le lis, ça fait une bonne hauteur. Ça va à ma zone. C'est vrai que ceux d'Amazon sont quand même un peu hauts. Mais en fait, tu veux bien te poser la question, puisque je te dis, je ne sais plus quel sprinter j'avais été voir. J'ai quand même eu mon artisan. Mon artisan Mayuk, il avait eu un souci avec un sprinter. En fait, il avait pris des leads trop bas. Tu lui as dit, mais en fait, c'était beaucoup trop bas. Il avait les changés derrière. Ouais, mais en fait, lui, je me souviens, il y avait ce sprinter-là, et puis il y avait un autre sprinter aussi, même lui, j'avais été sur place, et je vois l'élite, je suis là, ouais, chaud! Et en fait, ça n'a pas loupé, il s'est pris plein de commentaires en mode... Ouais, c'est... Tu vois, c'est limite du yoga, quoi, tu vois. En fait, ouais, il faut... Il faut quand même garder un truc de... d'une hauteur convenable mais c'est vrai que j'ai pas la norme là quand même mais j'ai pas les liens ah maintenant j'ai mis escamotable c'est incassable je dois dire les hauteurs qu'il faut bon ça c'est une bonne hauteur ouais mais tu vois c'est 40 cm ouais Donc ouais, on n'était pas loin, donc c'est ça. Moi je dirais, pour moi, en dessous de 30 centimètres, ça devient tout petit. Donc pour moi, 40 centimètres c'est bien, plus le matelas, ça fait un truc d'une hauteur assez convenable pour que quelqu'un puisse s'asseoir. En gros, faut surtout s'imaginer, demain c'est une grand-mère, ou un papy de 70 ans qui vient, qui a la hanche un peu fatiguée, les genoux un peu fatigués, et tu dois, d'un pouce levé, elle doit partir en squat profond et tout. Non, c'est tendu, quoi, tu vois. Ouais, donc... Ouais, s'il est vrai, ne pas faire. Alors je ne l'ai pas souvent vu, c'est pour ça que je n'ai pas forcément beaucoup parlé de ça. Mais en fait, le fait d'avoir vu des sprinters, le fait de me dire, mince, c'est vrai que j'aurais dû vous dire, ben les gars, faites attention à la hauteur du lit. Parce que c'est vrai que ce n'est pas un truc que je pensais, je ne me serais jamais dit, ben en fait, oui, tu as des trucs où limite tu as le matelas quasiment à la hauteur du sol. Genre, ce n'est pas du camping, quoi. Mais bon, au moins maintenant, là, c'est... Ok, super. Et après en termes de matelas, j'en ai trouvé, je pense, j'ai su le voir par rapport à ce que faisaient d'autres sprinters, notamment sur Horizon, sauf si tu as des modèles qui viennent en tête. Vous savez que j'en ai un, par exemple, de 30 centimètres, puisque ça c'est très important, en mode ressortant de ta chambre, mousse, mémoire de forme, ce genre de choses, mi-ferme, moyen-ferme, ce genre de choses, ça peut être pas mal. Moi je te dirais, ça sert à rien de prendre des trucs trop complexes, puisque aujourd'hui, nous ce qu'on veut c'est quelque chose d'à peu près convenable pour tout le monde, ni trop ferme, ni trop dur, parce que si tu prends trop dur, tu vas avoir papy qui va dire «ah mon dieu, ça m'a cassé le dos », si tu prends trop mou, ben quelqu'un d'autre va te… Moi je te dirais, moyen qui peut convenir à tout le monde. L'essentiel, c'est d'avoir une bonne densité pour que ça ne suce pas au bout de six mois, que tu te retrouves limite à voir que ton matelas, il s'affaisse. C'est surtout ça le problème, c'est que quand tu as un couchage étensif, en tout cas quotidien, Mais à la fin, si t'avais une densité un peu trop faible, le matelas, il s'affaisse et du coup, t'as un creux. Moi, c'était déjà arrivé qu'on ait des matelas au tout début, mais à la fin, quand toi-même, tu viens, t'es au couche, moi, en plus, je suis lourd. Quand je viens, je viens dessus, limite, je tourne, au milieu, c'est dur. Après, je viens, la buse, je tombe dans un truc mou, genre, ouais, chaud. Ça va pas, quoi. Donc, prendre un truc standard, ça ne sert à rien de prendre un truc mémoire de forme, parce qu'on ne va pas mémoriser la forme de papy Jacques ou de tata Jacqueline. On s'en fiche. Mais prendre un truc tranquille, standard, et ne pas dépenser trop non plus. Il ne faut pas mettre 1500 balles, 800 euros ou même 900 euros dans un matelas. Après sur Amazon, il y en a une centaine, 200 euros je trouve. Non mais ce que je veux dire, c'est qu'il faut garder un bon prix, une bonne densité, mais ça ne sert à rien de se prendre la tête sur les histoires de mémoire de forme puisque dans tous les cas, la forme, elle sera diluée au bout d'une semaine. En vrai, mémoire de forme, c'est pour toi, pour chez toi, mais pour un truc comme on fait, ça n'a pas vraiment de... L'intensité, les termes, tout ce qui est H3, ça te prend ou pas? Les? Les termes type H3, tout ça, sur les matelas, je ne sais pas. Non, ce n'est pas vraiment un critère que je regarde. Moi, je regarde plus la densité. La densité, c'est un critère universel. Si tu as une bonne densité... La densité, en général, c'est quand c'est des matelas en mousse. Après, si tu as des matelas avec des ressorts, là, la densité est quand même supérieure à la mousse. On aura normalement des équivalents de 40, 50, 60 kg par mètre cube. Mais ce qu'il faut sur les... matelas à ressorts, c'est essayer d'avoir le maximum de ressorts possibles, parce que si on a juste 2 ressorts, en fait, alors vous entendrez jamais 2 ressorts, mais en gros, moins il y a de ressorts, plus les mouvements sur le lit se ressentent. C'est-à-dire que s'ils sont deux, l'autre se lève, l'autre va commencer à virevolter. Par contre, si tu as plein de ressorts, ça permet d'avoir certaines dépendances des deux côtés. Ce qui fait que même s'il y en a un qui se lève, ça ne perturbe pas le deuxième. Donc je te dirais, pour te donner... Allez, moi je pense qu'en dessous de 1500... 1500, c'est assez cheap. Parce que les trucs haut de gamme, là, c'est des 5000 ressorts et tout, tu vois. Mais bon, on dira pour un truc comme on fait, 1500 ressorts, c'est déjà... Ce serait... Sur quoi tu dis? 1500 ressorts. Si tu parles sur un matelas ressort, bien entendu, ouais. OK. Parce qu'en fait, ouais, ils font un mix des deux, mais... Je ne sais pas ce que ça donne ce truc-là. En fait, dans tous les cas, le mix des deux, c'est ressort et au-dessus, je mets la couche. C'est pas genre au milieu, il y a des ressorts, à côté, c'est de la mousse. Si c'est mix, c'est ressort sur toute la couche et au-dessus, je mets un truc d'une densité quelconque. Mais il ne faut pas prendre un truc avec par exemple 600 ressorts Même si tu as une densité de 400 au-dessus, le matelas, il sera quand même dégueulasse, parce qu'en fait, tu n'as pas suffisamment de ressorts pour équilibrer. Alors que tu ne peux pas tirer sur un truc avec, je ne sais pas, 2000 ressorts, mais qui a une densité certes médiocre, ça serait quand même plus confortable, puisque le poids sera mieux réparti. C'est clair. Bah écoute, on fait comme ça, j'avance sur le sujet et puis je te tiens au milieu par rapport aux questions de comment regarder cette histoire de tuons en diagonale. Ouais. Et puis t'en avances. Bah écoute, parfait. Parfait, parfait, nickel. En tout cas, si t'as d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas. Bah il est juste qu'en ce moment, écoute, je pars du principe. La ville a aucun intérêt à mettre des bâtons dans les roues, donc on va avancer. Ouais, c'est ça. De toute façon, s'ils viennent mettre le truc, c'est tout ce qu'on leur demande quoi. Ouais. Ok. Ok. Ben écoute, je te tiens de recourir aussi, disons. Parfait. En tout cas, si il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Super. Merci. Bonne soirée. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Louis. Alors, j'ai souvent des clients qui estiment qu'il n'y a pas assez de couverts. J'ai souvent ça qui remonte en commentaire. Bon, les couverts, moi je dirais de mettre 2 par... 2 trucs par client. Genre 2 fourchettes, 2... Enfin, par logement. 2 fourchettes, 2 cuillères. Les mecs, une fois qu'ils ont sali, ils lavent et puis c'est tout. Tu ne vas pas mettre 50 couverts. Ça ne sert à strictement à rien. Et lundi, le soumis Amazon qu'on a fait 35 centimètres de hauteur. Ouais, ben écoute, tu vois, ça, c'est la bonne hauteur. Ouais, en dessous, je pense que c'est plus en dessous que ça va poser problème. Les trucs à 25, 20, là, c'est tendu. Mais à partir de 30, je pense que 30, c'est une bonne hauteur à partir de laquelle on peut commencer à être confortable. Alors, Louis, je ne t'entends pas. Je ne sais pas si tu es là. Oui. Salut, Khalil. Comment vas-tu? Ça va bien et toi? Nickel. Écoute, je voulais avoir ton avis parce que j'ai eu le retour du banquier qui m'a fait un mail en me disant comme quoi il aimerait avoir des renseignements concernant le débit que je lui ai envoyé. Et il me demandait si j'avais pu estimer le coût des meubles pour aller installer dans les appartements. Donc, sachant que moi, le débit que j'avais envoyé, il n'y avait pas les coûts des meubles inclus dedans. Parce que j'estimais déjà que le prix de la rénovation était déjà élevé. Donc ma question c'était de savoir qu'est-ce que je lui dis dans ce cas là. Tu peux répondre mais après ça me paraît quand même bizarre qu'il pose cette question. C'est une question assez... En fait je pense qu'elle cache une autre demande. J'essaie de voir qu'est-ce qu'il essaie de savoir. Alors peut-être que soit il se dit Ok, si tu me dis qu'il y a un apport, je ne sais pas, 15 000 balles de meubles et que toi, je vais te demander, je ne sais pas, d'avancer. Bon, je vais reprendre. En gros, imagine que tu dises que tu as 20 000 euros de côté et que tu dises qu'il y a 15 000 balles de de meubles et que lui il sait qu'il va te demander d'apporter je sais pas 12 000 balles ou 15 000 balles il va se dire en fait il va plutôt rien te rester pour mettre les meubles donc je sais pas si c'est ça le truc à sa tête parce qu'en vrai cette question là Tu la poses quand tu as un doute sur l'apport ou la faisabilité du projet. C'est pour ça que je me suis demandé pourquoi il t'a posé cette question. Moi non plus, je n'ai pas compris. C'est pour ça que je me suis dit qu'il faut que je te pose la question parce que je ne sais pas quoi lui répondre. Tu dis, ben écoute, il y en a pour 2500 euros, allez, grand max 3000 balles par logement. En gros, s'il y a 6 logements, il y en a pour 18 000 balles. Mais après, sinon, tu peux dire, ben écoute, normalement, c'est 18 000 balles max. Mais bon, je vais faire en sorte d'être dans les 2000 euros ou 2200, 2300 pour meubler à moindre coût, tu vois. Mais je crois que sa question était de savoir comment moi je fais pour meubler ça vu que ça ne figure pas. C'est exactement ce que je te disais. En fait, la question, elle est sous-jacente. En gros, on ne pose pas cette question-là sans rien, sans arrière-pensée. Donc en gros, ce qu'il est en train de te demander, c'est tu me dis qu'il y en a pour... Il y en a pour 200.000 balles pour le projet. Tu me dis qu'il y a 100.000 balles de biens, 100.000 balles de travaux, mais tu me dis qu'il y en a pour 20.000 balles, allez 15.000 balles de meubles. toi comment tu finances les meubles? À moins que tu m'as mis une douille en me disant que tu vas faire que les travaux et en fait dans les travaux tu as mis tes meubles aussi tu vois. Donc là l'idée c'est pas de tomber dans ce piège là. Le piège dans lequel tu pourrais tomber c'est de dire ben ouais j'ai prévu de financer une partie des meubles avec la partie travaux. Ça ce serait, c'est le piège dans lequel il ne faut pas tomber. Non il faut juste dire Ben en gros j'ai prévu de... Soit t'as un peu d'apport et tu te dis ben en fait c'est avec cet apport là que tu as prévu de meubler toi-même. Soit tu te dis ben en gros j'ai prévu de commencer par 2-3 logements au départ avec l'apport que j'ai pour peut-être faire 3-4 de mon 3 logements, ça me fera peut-être 9000 euros, je mets les meubles, je vais lancer une fois que j'ai commencé à encaisser, je vais acheter les meubles pour les autres au fur et à mesure. C'est ce que j'avais prévu de lui dire parce que je me suis dit ça c'est une question piège. Si je lui dis que je n'ai pas prévu, il va me dire mais comment tu vas faire parce que c'est un truc que je comptais faire. Donc concernant, parce qu'il m'a posé aussi une autre question en me disant, ouais, mais les frais de l'agence immobilière et tout, donc moi je suis là-dessus, je vais lui dire, c'est compris dans le prix, le prix d'achat et tout. Donc c'est un peu ça que... Moi, je n'ai pas envie de mentir là-dessus, mais c'est juste que c'était par rapport aux mobiliers et autres, électroménagers, lits, c'est ça où je me disais, mais pourquoi il me pose cette question d'habitude? Il ne devrait même pas me poser cette question, c'est pour ça que je me suis dit, il faut que je te pose la question pour que tu me donnes ton avis là-dessus. Non, c'est une petite subtilité, mais de toute façon tu l'as vu venir, maintenant tu sais. Toi là, le coureur de mortel dirait, j'ai pas les thunes ou j'ai prévu de faire un crédit qu'on soit prêt. Tout ça, ça montre que le projet n'est pas suffisamment mûr. Donc là, il faut juste dire, j'ai tant d'apports, je vais commencer par tant et puis je vais faire ça au fur et à mesure. Avec les premiers euros qui vont rentrer, je vais pouvoir continuer. Et même ça pourrait être le moment de ne pas à la suite dire, ok, ben justement c'est pour ça que j'ai besoin d'un peu de différé parce que je vais faire les trucs en deux temps. Alors la partie travaux, du moins ça va pouvoir justifier la partie du différé que tu pourrais déjà négocier. Mais surtout, surtout, faut pas dire que j'ai prévu d'utiliser la partie travaux pour les meubles. Ça c'est... Si je fais ça, je suis cuit, ouais. Ouais, t'es cuit, t'es cuit. C'est fini, toi. Donc voilà, et puis parce qu'ils me demandaient aussi le DPE, donc sachant que dans l'immeuble en question, il y a un DPE qui est en F et puis l'autre en E. Celui qui est en F, c'est celui où il y a une fenêtre cassée, donc ce qui fait que Puis il y avait eu une fuite d'eau. Donc c'est cet appartement-là qui a un F et puis les autres ils sont en E. OK. Mais dans tous les cas, comme tu vas faire des travaux, tu auras une meilleure note. Et puis idéalement, ce qui serait pertinent de faire, c'est un DPE global. Il ne faut pas s'amuser à faire logement par logement. À moins que les logements soient déjà séparés au niveau cadastral. Là, oui. Oui, c'est déjà séparé. Dans ce cas-là, tu ne pourras pas faire cette stratégie. Tu es obligé de faire un par un. C'est déjà séparé parce que quand j'avais visité, c'est déjà séparé. Chaque appartement a déjà son compteur individuel. Dans ce cas-là, tu ne pourras pas faire... Tu es obligé de payer chaque DPE individuellement. D'accord. Ok. Je vais lui dire ce qu'il a mis au niveau du DPE et pour l'ameublement et tout. Je lui dirai exactement comme tu m'as dit parce que moi aussi j'ai pensé à ça en me disant que c'est avec l'apport que je compte meubler. Si je lui dis que c'est dans l'enveloppe travaux, il va tout de suite me bloquer. De toute façon, tu penses à lui dire ça et puis après, normalement, ce sera clean. Voilà un peu la question que j'avais à te poser ce soir parce que demain, il faut que je réponde à son mail. Non mais tu fais ça, tu fais ça et puis normalement ce sera bon. Et puis, comme je dis, il faut quand même essayer d'avoir d'autres propositions quand même. Parce que là, je dis, tant qu'on n'a qu'une seule proposition, on est toujours un petit peu le cul serré en mode mon Dieu, si ça ne se passe pas, il y a tout qui capote. Donc là, il faut qu'on ait d'autres options pour qu'on soit un peu plus à l'aise et qu'on puisse se dire OK, bon, si ça ne passe pas là, au moins on a une autre opportunité ailleurs. C'est pour ça que la semaine dernière je t'en ai parlé parce que c'est un peu le propriétaire qui me bloque un peu à ce niveau-là par rapport au compromis. Mais sinon, j'ai vu avec les courtiers qui essayent de suivre ça, mais eux aussi sont bloqués à ce niveau-là aussi pour ce dossier-là. Mais bon. On verra bien comment ça va se décompter cette semaine. Parfait. Écoute, on y va. S'il y a d'autres choses à aller voir, d'autres personnes à aller voir, on y va et puis on bombarde, mon gars. C'est ce qu'il faut. Pas de soucis. Pas de soucis. Ça marche. Je ne sais pas si c'était à d'autres points ou si c'était bon pour toi, du coup? C'est juste ça que je voulais voir avec toi pour ce soir. Ça marche. S'il y a d'autres points, tu n'hésites pas. OK? OK, super. Merci et bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi, mon gars. Je t'envoie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je regarde s'il y avait d'autres points ici. Alors, des questions. Alors, j'ai une question de Lance. Salut Kenzie. Comment vas-tu? Ouais, je vais hyper bien là. Je viens reposer. Je suis en vacances. Ah, ok. Je vous disais... Parce que je n'attendais pas de nouvelles de ta part. Du coup, je me disais, qu'est-ce qu'il raconte? De quoi il parle? Je me suis fait un kiff. Je me suis fait un kiff, vraiment. T'as bien raison. Mais de toute façon, avant le démarrage, t'as bien raison. Parce qu'une fois que le projet aura démarré, là, tu fais une belle histoire. Je te jure, je te jure, je te jure. Comme il sait que c'est fin avril et tout, là, on revient... On revient aux affaires et ça va être du sérieux, c'est pour ça que je prends la parole. L'idée c'est que, comme je t'avais dit, je l'ai eu la semaine dernière, il me dit, l'artisan, qu'il a fait une visite technique la semaine dernière. sur les deux chantiers. Et juste ça. Et du coup, on a convenu d'un rendez-vous. Moi, je lui ai dit OK, mais moi, je vais être là pour le démarrage, etc. Semaine prochaine, donc cette semaine. Donc, on a fixé un rendez-vous demain. Demain à 10h30. Il m'a juste dit on se donne rendez-vous à l'immeuble de la gare à 10h30. Donc c'est rendez-vous demain, 10h30. Donc je sais pas trop à quoi m'attendre, donc tu vois, je préfère avoir ton avis, ton point de vue, comment ça va se passer, les choses que je peux anticiper. Moi, ce que j'attends de la visite de demain, c'est qu'ils me disent, ça y est, ça y est, on a les équipes, on commence, qu'est-ce que tu veux et tout. Et que je prépare, par exemple, les Home by Me, faire le point de toutes les choses. tous les choses à lister et qu'on démarre cette semaine. Moi, c'est vraiment ça, tu vois, c'est vraiment ça l'important. Et qu'on fasse le point, si je peux vraiment, parce que normalement, il m'a dit, il va commencer les deux en parallèle. Donc, je vais voir là où il en est, parce qu'il avait son truc avec, il devait avoir un plan de biais sûr et un électricien. C'est ça son truc, même s'il a ses salariés dans sa boîte. Donc il faut faire le point sur ça et qu'on puisse démarrer. Qu'il me dise, allez, ça y est. En gros, je veux le voir avec ses équipes. C'est ça qui me ferait plaisir. Mais le home by me, il avait été validé avec lui quand même? Il avait été validé avec lui, on avait vu, c'est juste sur l'immeuble du centre-ville. Comme il a dit, c'est la visite technique, donc ça sera à lui de voir au niveau des évacuations, s'il le mettait vraiment dans le fond. où il y a toutes les fenêtres, ou un peu au milieu. C'est juste ça. Et c'est ça qui allait tout changer entre le positionnement de mes toilettes ou de ma cuisine, tu vois. Ouais. Alors, ce genre de situation, je ne suis pas super fan. Donc, c'est bien que tu me le redises là. En gros, ce qu'il faut qu'on fasse là, c'est-à-dire, vous allez vous voir cette semaine, vous allez faire un débrief et tout. Je pense que pour l'instant, on peut vite faire discuter de l'emplacement de certains éléments, mais ce ne sera pas encore définitif. Ce qui va faire en sorte que ce sera définitif, c'est la démolition. Une fois qu'on aura commencé à démolir, casser tous les trucs, là, on pourra voir clairement où passent les évacs, où passent les éléments, et là, on pourra affiner le home by me. Donc, pour demain, je dirais, Il ne faut pas attendre grand-chose. Parce que s'ils n'ont pas commencé à casser, pour moi, vous allez juste vous tirer la paluche. En tout cas, vous allez peut-être échanger vite fait sur les trucs. Mais le vrai point, c'est quand on a cassé et qu'on peut vraiment décider qu'est-ce qu'on fait par rapport à telle ou telle évacuation. C'est comme, je sais plus, je crois que c'était Morel, ils avaient cassé, et après ils me parlent de l'évacuation, il y en a une qui va derrière, une qui va devant. J'ai dit non, là on est obligé de faire une tranchée, on passe tout devant, on ne va pas passer l'évacuation chez le voisin. Et ça, on pouvait le savoir que quand on avait déjà commencé à casser, qu'on avait déjà pu déterminer où passer les différents tuyaux et évacuation. Donc là ce qu'il faut, c'est comme je t'ai dit, demain prendre... pré-analyser le truc en se disant, ben voici ce qu'on pourrait faire, mais attendre quand même la partie démolition où tout sera débarrassé et après on pourra avancer. Quoi que, je ne sais plus si c'est celui où il y a beaucoup de trucs à casser ou pas. Je ne sais plus c'est lequel... Non, celui de la gare, c'est celui où il y a juste la division. Il n'y a pas grand-chose à faire. C'est sûr, celui-là, il me donne rendez-vous. Donc, inquiétude. Dans ce cas-là… Dans tous les cas, tu verras bien, comme ils doivent commencer. Effectivement, comme là, il n'y a pas grand-chose à voir, c'est peut-être plus prévoir les éléments techniques, parce que je ne me souviens plus… Je crois qu'il n'y avait pas beaucoup, du moins il y avait un seul compteur électrique ou deux, je ne sais plus, toi? En fait, sur celui-là, il y a tous les compteurs électriques. Celui de la gare? Il y a plusieurs compteurs? Oui, celui-là, il y a plusieurs compteurs. En fait, celui-là, de base, il y a quatre logements. Et il n'y a pas tout ça que ces compteurs électriques avec les parties communes là. Et en fait c'est une division, c'est un T3 qu'on va couper en deux pour refaire deux studios séparés. Et pour ça, comme c'est déjà prêt, il a besoin d'un électricien. Tu vois, c'est pas comme l'autre où il y a tout à démolir, tout à refaire, où en gros c'est le chantier, on y va, il n'y a rien. il n'y a rien à recréer. Alors que celui-là, il y a déjà tout et il doit faire venir un professionnel pour qu'il cadrée tout aux propres normes. Oui, je vois. Dans tous les cas, je pense que le mieux, c'est que tu ailles, que tu fasses le point avec lui, que tu prennes des photos de ce qu'ils doivent déjà... Bon, il n'y a pas grand-chose à casser, mais s'il y a des trucs à revoir, que tu prennes des photos comme ça, on pourra refaire un point ensemble. Je me souviens maintenant, je t'avais dit, pour moi, celui-là, c'est celui qu'il fallait, entre guillemets, essayer de terminer le plus rapidement possible, puisqu'il n'y a pas grand-chose à faire. à part des petits coups de peinture et tout. En plus, oui, je me souviens, c'est là où il y avait un escalier un peu bizarre entre deux logements là et puis... Ouais, c'est celui-là. Mais par contre, le rez-de-chaussée, il y a quand même un petit peu de boulot. En haut, il n'y a pas beaucoup de boulot, mais au rez-de-chaussée, il y a du boulot. Ouais. Là, il fallait fermer et tout. Il y a deux fermetures. Il y a la fermeture du mur et du plafond, du coup, si je me souviens bien. Ouais, exactement. Ouais. Et il y avait une histoire de péter un mur pour donner de la lumière au rez-de-chaussée, là, non? Il n'y avait pas un mur qui cassait, où il y avait un ancien passage et tout? En fait au début on s'était dit qu'on allait péter un mur pour créer l'ouverture, mais finalement on a trouvé la solution, c'est depuis les jardins, il y a vraiment une entrée indépendante, on crée un petit sas, et après dans le sas, on crée la porte d'arrivée du logement. Donc les points techniques, je pense, qu'il va aussi rajouter, c'est au niveau du toit, on va voir les chiens assis, parce que c'est là, en fait, où vient... Tu sais, il y a des fuites d'eau. La toiture, elle a un peu à refaire, il a pris en compte. Il va changer les toilettes, etc. C'est surtout ça qu'il va faire. Sachant que sur celui-là, c'est technique, parce que malheureusement, le temps, il avance. Il avance vite, et en mois d'août, le crédit commence pour celui-là. même si je mettrais l'option de voir avec la banque de le rallonger. Sur celui-là, malheureusement, le temps court, même si on sait que ça va être très rapide. Celui-là, il est censé être rapide et c'est pour ça aussi, il me donne rendez-vous là qu'on va se focus sur celui-là, sachant que celui du centre-ville, le crédit est en décembre. Mais si on prend ça, il ne faut pas trop dormir non plus. Je ne me souviens plus du coup ce qu'on avait dit pour la première partie du logement au rez-de-chaussée, côté gauche là, où il y a la porte à faire, la fermeture verticale. En gros là, le petit espace va rester fermé, on le perd. Si on ne fait pas l'ouverture entre les deux parties. Non, en fait, tu vois, t'as tout à gauche, tu montes l'escalier, tu peux même partir dans le drive, tu le verras, il y a écrit Rue des Mariennes, je l'ai appelé Saint-Claude. Dans le drive, tu le verras, avec les Home by Me, en fait, t'as deux entrées, t'as une à droite. Oui, mais je me souviens de l'entrée. En fait, ma question, c'était de savoir, je sais qu'il y avait un mur entre la partie qui était à l'arrière et la partie qui était à l'avant. Ma question c'est, est-ce qu'on pète le mur et on laisse un passage pour que... Ah non, on pète le mur et celui-là, après, il fait un seul logement. Il fait un seul logement et du coup, le mec va passer par l'arrière pour... Ouais, exactement. C'est ça, c'est ça. Ben ouais, donc là, il y a peut-être un petit peu de boulot, effectivement. Je pense que celui-là, il faut qu'il s'en occupe peut-être plus à la fin. La priorité, je pense que ce serait le rez-de-chaussée à droite, où il y avait déjà la petite kitchenette déjà de prête. les deux à droite, votre chaussée, et puis éventuellement ceux qui sont au premier étage. Mais au premier étage, je te dis, sincèrement, moi, je n'aurais pas fait grand-chose. Moi, je mets un coup de blanc. Logement du haut, là, et les quatre, là, toi, Jean, je mets un coup de blanc. Là, déjà, tu mets une kitchenette à côté des toilettes, tu repiques, tu as déjà les toilettes qui sont faites. Franchement, oui, je me souviens de cette config-là. Pour moi, il ne faudrait pas chercher à réinventer la roue, à faire des trucs compliqués. Dans tous les cas, tu n'as pas beaucoup de budget, donc on sera forcément freiné par le budget. Je pense que si vous vous focalisez sur les logements qui sont déjà très proches de la fin, ça peut être une bonne idée de mettre toute l'énergie dessus pour qu'il soit rapidement exploitable et que tu puisses commencer à encaisser. Limite demain, ce qu'il faudrait c'est de voir, c'est est-ce qu'il y en a un là sous lequel on peut se dire pendant un mois on se met à fond dessus et au moins trois semaines on se met à fond dessus et dans trois semaines il est plié, il est en exploitation. Moi c'est plus comme ça que j'aurais vu le truc. Ok, ok. Genre le logement gauche au rez-de-chaussée là, ça j'aurais fait ça en tout dernier. Parce que je sais que là ça va être un peu plus de bordel, plus de complications. Ok. Mais ouais, j'aurais fait rez-de-chaussée côté droite et j'aurais fait premier étage, fond à gauche. Moi c'est ce que je me souviens du Home by Me, celui qui avait déjà le toilette fait là. Ça, je finis. Celui où il fallait créer la salle de bain et tout, même ça, j'aurais fait ça tout après. Parce que là, en fait, on n'a pas beaucoup de temps. J'aurais fait ça après. Et ceux qui sont à droite, premier étage à droite, pareil, ceux-là, je finis rapidement. En vrai, je mets un coup de blanc. Je ne sais plus si tu refaisais le sol ou pas de ceux-là. En fait, il m'a dit... Lesquels? Attends, rappelle-moi. Premier étage à droite. Premier étage à droite. Non, le sol, c'est du parquet, on le laissait. OK, parfait. Mais dans ce cas-là, c'est juste un coup de blanc. Tu mets un coup de blanc et puis après, on n'en parle plus. Ouais, clairement, clairement. Et par rapport à ça, est-ce que les logements qui vont être vite tournés, parce que dedans, il va y avoir, tu sais, la porte de l'entrée de l'immeuble à changer. Tu vois, je veux mettre le système de serrure et tout, tu vois. Toi, tu veux toujours être compliqué. Mon gars, là, on n'a pas le temps de faire des trucs compliqués, digico machin. Tu prends ce qui est déjà là. Si c'est une poignée mécanique, tu prends une poignée mécanique à 150 euros et puis c'est basta. Va pas chercher des bâtis à vouloir mettre des trucs compliqués. Ça ne va rien t'apporter de plus. Ça va juste te faire perdre du temps. Ouais. Là, moi, je prends une poignée mécanique à 150 euros. Je mets la poignée mécanique. Je vais en haut, je mets une boîte à code et je peins le truc en blanc. En plus, t'as déjà la toilette tout fonctionnelle. Mec, là, limite on peint. Ça même, ce logement-là, je pense que... En gros, je t'ai dit trois semaines. Celui-là, celui du premier étage à droite, là, en gros, allez, deux semaines, ça doit être plié. OK. Deux semaines, je parle de peinture, ameublement, tout limité. Hop, on met ça en photo, on balance. Et puis pendant que celui-ci est en exploitation, je commence à avancer sur les autres. Au moins, tu sais qu'à la fin du mois de mai, tu as déjà tes premiers risques qui tombent. Ce n'est pas la stratégie de conseiller à quelqu'un qui repart avec un truc où il faut tout refaire. Parce que toi, dans tous les cas, ton but, c'est de casser le moins possible. Là, on n'a pas de budget, donc il faut casser le moins possible. Juste mettre ça au propre et tout, faire une belle déco, mettre quelques petits trucs. Tu prends un exemple sur Elodie, là, tu mets quelques portraits, machin et tout. Et puis bon, un mec qui balance. Mais surtout, pas dans un truc compliqué, à vouloir mettre des portes Digicode, machin et tout. Il s'agisse pas du temps. Et tout au long de l'année, c'est des sous qui vont pas rentrer. Ouais, clairement. Clairement, clairement. Ok. Mais dans tous les cas, je ne veux pas que tu sois noyé d'informations. Ce qu'il faut retenir, c'est que demain, ce qu'il faut faire, c'est essayer d'identifier avec le mec lequel on pourrait terminer le plus rapidement possible. Première question, c'est ça. On ne va pas essayer de chercher le midi à 14 heures, machin, c'est compliqué à faire. Lequel, là, demain, on pourrait lancer pour que fin de semaine, première semaine, deuxième semaine de mai, ce soit prêt. Lequel? Il va te dire certainement celui de droite, en haut, premier étage à droite, ou alors premier étage à gauche, au fond. Et il faudra juste mettre une petite kitchenette. Ça, ça prend une demi-journée à poser. Dans la salle de bain, il n'y a rien à faire. Peut-être nettoyer, peut-être remettre un petit coup de neuf et tout, mais bon, je n'aurai rien fait de spécial. Et après, on met en exploitation. Et à partir de là, tac, je commande mes meubles, je les installe. Admettons qu'il y en a deux qui tournent. Après, c'est pas grave, même s'ils sont en train de faire les travaux ailleurs et tout. Moi, je continue à gérer le truc sans problème. Oui, c'est ça. Mais là, en gros, je dis sincèrement, il ne faut pas chercher à vouloir Pour faire des trucs compliqués, il faut vraiment essayer de se mettre comme si ton différé avait déjà commencé. Vraiment dans l'état d'esprit dans lequel tu dois te mettre, c'est ok, là, le différé commence le 15 mai. Donc là, mon gars, il faut que l'argent rentre. Je n'ai pas le choix. Sinon, en juillet, août, on y sera encore. On sera en train de dire ouais, mais… Alors que si tu te dis ok, là, je n'ai pas le temps, il faut qu'au 15 mai, ça crache. Crois-moi que s'il faut mettre un petit coup de blanc et tout, limite tu prends 2-3 jours de congé, tu mets la main à la pâte mon gars, et puis tu fais en sorte qu'au 15 mai au moins t'en aies deux qui soient lancés. Parce que pour moi au 15 mai, on peut très bien voir deux logements qui sont prêts. Et après, ceux qui sont au rez-de-chaussée, on peut avancer dessus plus tard, mais au moins tu sais que les mensualités ne sortent pas de ta poche. Ok, et tout ce qui sera photo, même si par exemple je lance, je pourrais les refaire après, là je fais par exemple avec mon téléphone, par exemple au 15 mai, et quand tout est prêt je refais. Attends Jérôme, quand tu me dis téléphone, je veux pas de trucs dégueulasses mec, faut pas me faire des photos. Non, je t'emmènerai. Bon on en reparlera, on en reparlera des photos. Mais vous laissez en voler sur vous. Il y en a deux sur cinq. Après, s'il y a une lettre 2 sur 5, au pire. Sinon, on fait venir un photographe quand même. Le mec, il peut quand même prendre des photos. Parce que moi, je sens déjà venir le truc des photos bancales. Parce que même des fois, tu vois, des fois t'as des photographes qui viennent. Les mecs, ils sont pas habitués. Ils te font des photos bancales alors qu'ils ont des appareils pro. Donc si en plus t'es pas du domaine et que tu me dis je vais prendre avec mon portable, ouais chaud. Ça reste quand même un métier. Comme c'est sur ça, C'est ce qui va nous donner le premier contact avec le client. On ne peut pas le négliger. On verra ça au 15 mai. En fait, vous êtes deux à devoir commencer au 15 mai. Je te mets en concurrence avec Jules. Jules a pour objectif le 15 mai, toi aussi. Lui, il est déjà sur la fin, donc t'as du boulot. Ouais, il a beaucoup… Ça a bien avancé, ça a bien avancé. Non, mais je pense qu'il y a moyen que tu puisses lancer au 15 mai. Il y a grave moyen. Ah ouais, je regarde mon calendrier, c'est vendredi 15 mai. Mais dans tous les cas, je te dis, même si ce ne serait que un, parce qu'en haut, au premier étage, à droite, il y a juste du blanc à mettre. Il y a juste du blanc à mettre, mettre les meubles, mettre une boîte à code, peut-être nettoyer les toilettes, vérifier que tout fonctionne, et ensuite mettre une poignée mécanique à l'entrée, et puis c'est basta. Et puis mettre l'électricité, si ce n'est pas déjà fait. Oui, ça c'est fait, j'ai les abonnements. Comme il y en a 5, c'est des trucs individuels, donc c'est 5 printeurs, 5 abonnements. Juste ça. Et puis pense aussi à appeler La Fibre, c'est vrai, avant que j'oublie. Faudrait que tu commandes directement aussi ça, pour pas te retrouver au 15 mai sans internet. Ok, ok. C'est difficile ça déjà. C'était Bouygues. Dès demain, tu peux, je m'en fiche, tu prends ce que tu veux. Bouygues, Free ou je sais pas. Bon, pas SFR parce qu'ils sont un peu... Un peu dans la mouise là, mais orange, bouille, fries, tu prends ce que tu veux, mais l'essentiel c'est que tu essaies de les contacter dès demain. Parce que le temps qu'ils installent les trucs et tout, et si en plus tu dois mettre la fibre et qu'ils doivent l'installer dans l'immeuble, il faudrait que ce soit fait rapidement. Pour résumer, demain je fais le pont avec eux, on voit sur quoi on avance rapidement, objectifs, lesquels peuvent être livrés pour le 15 mai. C'est l'objectif. C'est ça. Et deuxième truc super important que tu dois faire? Oui. C'est quoi? Appeler pour la fibre. Voilà, tu as tout ce qu'il te faut maintenant. Tu peux y aller. Ok, parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si c'était bon pour toi? Non, c'est tout bon, je te remercie. En tout cas, tu me diras jeudi ce qui s'est passé alors. Ça marche, merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright, alors j'ai une question de Landy. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Salut Quentin. Comment vas-tu? On va tranquille. Nickel. Je ne vais pas t'embêter longtemps, je sais que tu as déjà fait le point avec Elodie. Tu ne m'embêtes pas mon gars. Ce que je voulais te dire, en fait dans ta discussion j'ai entendu que tu parlais d'une histoire de technicienne et d'Islay, c'est vrai que comme on a changé le contrat justement pour le lancement, Ils ont prévu de faire passer un gars d'Enedis pour changer un disjoncteur. Je ne sais pas si ça a un lien avec ce que vivent les autres sprinters actuellement. Et si oui, est-ce que ça peut être le même gars qui casse des bonbons? Ouais, alors pour moi, je pense pas que ce sera le même que chez vous, puisque ça me paraît quand même un peu loin. Ça me paraît un peu loin. Du coup, je pense pas. Et après, si c'est juste un disjoncteur qui doit changer, je pense pas que vous serez impacté. Parce qu'en gros, le mec, il arrive, il voit le... à l'entrée il y aura le tableau et il y a le disjoncteur à côté donc je pense que c'est juste ça qui doit changer par contre c'est bizarre qu'ils doivent changer juste le disjoncteur parce que s'ils changent le disjoncteur c'est que certainement la puissance du disjoncteur n'est pas adéquate pour le 12 kva si le disjoncteur n'est pas adéquat ça veut dire que le câble aussi ne l'est pas Ben ça je ne sais pas. Ils ne m'ont pas parlé de Cap justement. Je pense qu'ils ont des infos. Tout de suite elle m'a dit qu'elle a regardé. Il y aura le disjoncteur à changer. Mais attends. Depuis que vous avez acheté, vous n'avez pas fait une demande d'augmentation de puissance alors? Non, on est resté en 6 KVA pour les travaux. C'est chaud mon gars. Parce que là, s'il te dit qu'il faut changer les câbles, tu sais que tu n'auras pas de 12 kVA avant quelques semaines. Bon, écoute. Au pire, disons qu'on tombe dans la période où les radiateurs seront moins allumés. Donc, ça peut suffire pour patienter s'il le faut, tu vois. Je pense que tu me dirais pareil. Il y a 3-4 mois, je te disais, je mets la main sur la tête. Mais là, franchement, Admettons, même si on ne peut pas tourner en 12, on peut tourner en 9. En fait, je ne sais pas à combien ils étaient sous les contrats précédents. Alors, normalement, sur l'installation de base, on peut être sur du 9. En général, les installations vont jusqu'à 9. Et après, en monophase, on peut monter à 12, mais là, il faut que le mec intervienne. Et une fois qu'il a... Si on en a besoin de plus, on peut passer en triphase et tout. Mais par contre, ce qui m'embête, c'est que... C'est con. Alors, j'espère vraiment que vous n'aurez pas ça à faire parce qu'en gros, s'il doit changer les câbles, il va devoir repasser sur un truc qui est déjà propre. Je vois ce que tu veux dire. Parce que les câbles au-dessus... Après, bon, comme on est proche de l'entrée, c'est pas beaucoup. Mais parce que vous avez fait un faux plafond dans le hall. Oui, on a fait un faux plafond. En vrai, moi, je te dis, si c'est juste une histoire de travaux, ça va. Ce qui peut être plus chiant, c'est les délais, c'est… Ouais, mais ça vient avec. Ça vient avec. Alors, moi, franchement… T'es sur place, là, ou pas? Ouais, j'y suis. Mais est-ce que tu peux aller regarder sur le compteur, si c'est écrit sur le tableau, est-ce que tu vois écrit 60A? Ou est-ce que c'est écrit 45? C'est sous le linkie que tu as l'information? Alors, sur le linkie, tu peux l'avoir, ça doit être écrit genre... Mais plus, non, regarde sur le, comment dire, sur le petit disjoncteur là, le truc gris, sur le côté, et ça doit être écrit soit 45 ou soit 60. Mais le principe c'est qu'ils vont le changer, c'est que ça doit être du 45. Alors tu parles, tu sais, bon il y a le Linky effectivement, donc je regarde pas ça, je regarde le truc un peu ancien là. Ouais. Le truc principal quoi. Et à côté, j'ai un petit chiffre. C'est vraiment comme un compteur d'eau, par exemple, tu vois. C'est marqué 30. Ah ouais, chaud. 30, ça veut dire que tu n'as même pas du 9 KVA. Ça, c'est du 6 KVA. Alors, si c'est écrit 30 dans le rond, c'est que c'est ce que tu as actuellement. Ça veut dire que c'est du 6 KVA que tu as maintenant. Mais normalement, en dessous, des fois, ils peuvent te dire quelle est la puissance Oui, mais en vrai, ma question est bête parce que dans tous les cas, si on dit qu'ils vont le changer, c'est que forcément... Il n'est pas adapté. Il n'est pas adapté, mais je pense que peut-être ça peut monter. Encore une fois, s'il n'y a pas écrit 45 ou 60... Oui, j'ai marqué 15 à 45, un truc comme ça, de 15 à 45. Oui, du coup, voilà. Ça veut dire que toi, ton installation peut monter jusqu'à 9 KVA. Donc actuellement, si ça devait avoir un retard et tout, tu pourrais simplement demander à monter à 9 KVA, histoire de lancer en temporaire. Et tu penses que ça, ils n'ont pas l'info de base que les caps ne sont pas adaptés pour passer en 12? En gros, si tu peux passer en 12, Ils te le disent. Mais dans tous les cas, ce n'est pas possible que les câbles... Parce que là, en gros, si à la fin, tu as du 9, forcément, ils ne vont pas te mettre un câble de 12, ils vont te mettre un câble de 9. Donc là, ils sont obligés de changer les câbles, c'est sûr. Donc forcément, et c'est pour ça que je dis que c'est embêtant, parce que là, ils vont devoir péter ton... Je ne sais pas par où passe le câble, mais si le câble passe sous le fond plafond, ils vont devoir péter ton fond plafond. Bon, écoute, au revoir. C'est la question. Après, il ne passe qu'en mercredi. Ce n'est même pas moi qui ai pris le rendez-vous. Ils m'ont envoyé un message en me disant qu'Ali Edis venait faire l'intervention pour le disjoncteur mercredi après-midi. Excusez-moi, mais en fait, j'ai complètement zappé de vous poser la question. Même moi, je fais des erreurs de bleu. Parce qu'en vrai, comme on l'a déjà fait, du coup, c'est vrai que je ne me suis pas inquiété sur le fait que vous ayez changé... Non mais t'inquiète c'est pas de toi non plus parce que même nous en fait on est toujours parti du principe que c'est après 12 que t'es obligé de faire des modifications et tout ça et dans ma tête personnellement pour moi c'est toujours adapté à du 12 peut-être que c'est moi qui n'avais pas du tout la bonne info tu vois sinon je t'aurais posé la question. En fait, c'est pour ça que je vous dis, il faut toujours faire la demande dès que vous commencez, puisque effectivement, comme là, tu peux te retrouver avec une installation qui ne supporte que du neuf, et du coup, tu es obligé de changer le câble. Et quand on change le câble, tu vois, c'est comme les sprinters juste avant toi, Jul et tout, eux, ils doivent changer les câbles, parce qu'ils ne peuvent pas… Quand le câble est bon et que le linky est adapté, à distance, ils font l'augmentation de puissance, il n'y a personne qui vient chez toi. Ils te disent, vous voulez du 12? Ok, demain, 14h, c'est réglé. Effectivement. Après, comme ils savent qu'ils ont le D-Junker, peut-être que c'est sur place, le mec va se rendre compte et va dire, non, on ne peut pas. Je pense que c'est là où je suis potentiellement étonné. Tu vois, comme toi même tu le dis, si tu dois passer en 12, ils le savent. Ah mais oui, mais ils le savent que tu dois passer en 12. En fait, ils ne trouvent pas ce mec pour le devis simplement, mais dans tous les cas, ils savent que tu dois faire un changement de câble. Ils le savent. Mais là, en tout cas, ils ne m'ont pas parlé de devis. Ils m'ont parlé vraiment de changement de disjoncteur. Tu vois, ils ne m'ont pas parlé de câble et tout. Et c'est là où je te dis, est-ce qu'ils ont l'info que normalement, si c'est juste le disjoncteur, c'est que les câbles en même sont bons. Ça, ça vient avec, tu vois. Et quand on aura la surprise, de toute façon, c'est un peu toujours ça, comme la fibre. Tu commandes la fibre, le mec, il arrive et c'est là qu'il te dit «Ah ben non, tout est saturé, on peut rien installer». Et du coup, tu dois retrouver à attendre trois semaines pour que ça repasse. Donc ouais, peut-être que ça va être pareil. Surtout comme c'est des anciens bâtiments, donc ils n'ont peut-être pas toujours les bonnes informations, ils ne sont pas à jour. Pour moi, c'est la probabilité que tu aies un câble de 12 alors que ton compteur est à 9. Et encore, tu vois, j'ai même ton Linky, je pense qu'il doit rester… Alors, ton compteur supporte du 9, mais là, tu as une installation à 6 parce que tu as 30, tu vois. Pour moi, la probabilité que ce soit le cas, franchement, c'est très très très très faible. C'est quasi impossible. Là, pour moi, le mec qui va venir, il va te dire OK, j'ai vu, c'est possible de mettre du 12. Il faudra qu'on fasse passer le câble. de l'intérieur pour aller dehors. Certainement qu'il va te dire, ce sera à vous de faire percer le trou aussi, qui va devant. Et après, pour moi, ce n'est pas trop problématique le fait de le faire là, parce que même si on doit péter un petit bout de placo, ce n'est pas gênant. Ce qui m'inquiète plus, c'est le délai. Parce qu'autant il y en a qui me disent, Kendi, tu m'as pris la tête à faire ça rapidement et tout, en trois jours c'était plié. Bon, OK. Mais il y en a qui me disent, Kendi, ça fait six semaines que j'ai demandé, j'attends encore, tu vois. Donc, soit, dans tous les cas, on fera faire un saut de lancée. Donc, soit ils nous disent, ça va prendre du temps, on fera la demande pour passer à neuf. Bon, on est en plein été, tu vois. Bon, c'est pas l'été, mais en tout cas, il ne fait pas super froid. Donc, du coup, on peut quand même se dire qu'on va lancer comme ça. Et en attendant le changement, ensuite, une fois que le changement sera fait, on pourra passer à 12. Mais ce qui est embêtant, c'est qu'il y a certainement le petit bout de placo à péter. Oui, effectivement. Peut-être. On verra. Dans tous les cas, demain, il te dira ce qu'il en est. Du coup, ça nous fait penser qu'il faut tout de suite faire la demande aussi de l'autre côté. On ne l'a vraiment pas vu comme ça, mais c'est vrai. On l'avait fait parce qu'on devait déplacer le compteur complètement. Effectivement, on l'avait anticipé et je crois qu'il nous avait changé les câbles. si je ne me trompe pas, mais je crois que c'est plus parce qu'ils étaient vieux ou un truc du style, je ne sais plus trop quoi. Puisque comme c'était déjà un truc, tu sais, cabinet dentaire avec des machines et tout, donc je pense qu'ils avaient déjà potentiellement des COQ adaptés à une grosse puissance. Mais ici, c'est vrai que dans ma tête, je ne me suis jamais dit qu'il y avait une importance à ça. Je me suis juste dit bon, au moment T, on va changer le contrat et puis c'est tout. Mais franchement, maintenant, vous ne me posez pas de questions. C'est le genre de truc maintenant, pour éviter d'avoir des surprises à la fin, mieux vaut que le compteur soit changé trop tôt et qu'on est à attendre que le chantier soit terminé, au moins c'est fait, que tu te dis on va le faire à la fin. Là encore, la chance qu'on a, c'est quand il fait chaud, Mais crois-moi, quand tu dois lancer et que tu es bloqué à du 9KV avec, tu peux pas lancer du purée. Il faut jomber entre chauffe-eau, radiateur. Ah mon gars, c'est chaud. En fait, ça saute parce que dans tous les cas, il y a trop de chauffage et tout. C'est clair, c'est clair. Les gens risquent de savoir que t'as pas la puissance. Ils s'en fichent. Ils s'en fichent, Royal. Même si on vous recommande de ne pas utiliser les radiateurs ou très peu. En plus, si tu as un radiateur dans les pièces, plus sèche-serviette et tout, alors là, c'est cuit dans l'oeuf. Pour moi, dans tous les cas, On va lancer comme ça, ce n'est pas grave, parce que là, si on peut avoir du neuf, on le fera. En attendant. Il faut juste qu'on ait ça. Et puis, deuxième chose aussi, je te le dirais, c'est voir pour Internet aussi, si ce n'est pas déjà fait. Oui, ça c'est fait. En tout cas, ici, c'est fait. Mais pareil pour Jules Verne, je vais anticiper. Ici, comme j'étais là très tôt, même pour moi, je me suis dit, je vais rapidement prendre le forfait. Mais c'est vrai que du coup, surprise, on s'est retrouvé encore une fois, comme à Pompidou, avec un COQ rempli, enfin, comment ils disent ça? Saturé. Les boîtiers étaient saturés alors qu'on en a un juste au-dessus de l'immeuble. Ils ont dû descendre tout en bas de la rue, faire un cap traversé la rue pour aller chercher quelque chose. Assez loin quoi, ouais. Mais bon voilà, on a eu 3-4 semaines de délai. Ouais, ok. Bon bah écoute, dans tous les cas, maintenant on va anticiper pour les autres. Comme ça, on n'aura plus de soucis. Et puis, croisons juste les doigts qu'ils ne nous prennent pas la tête. En vrai, comme on est devant, ça va aller. C'est juste que oui, c'est un petit peu le placo éventuellement. J'ai un peu de saignée. Je voulais écouter et faire passer un truc. Oui, mais en fait, ce ne sera pas forcément possible comme ça, puisqu'il faut quand même réussir à faire passer le câble par le trou que tu auras fait au-dessus. En général, quand tu es au niveau du faux plafond, tu es souvent au niveau de la voûte et là, tu ne peux pas percer, tu es obligé de percer au-dessus. La voûte, c'est ce qui fait un peu effet, c'est ce qui supporte le poids de l'ouverture. Donc ça, on ne peut pas percer. On est souvent obligé de percer un peu au-dessus. Dans tous les cas, tâche l'électricité et on peut aller à neuf. On n'est pas bloqué. C'est déjà le bon point dans l'histoire. Qu'est-ce que j'allais te dire d'autre du coup? Effectivement t'en a parlé tout à l'heure avec Elodie pour potentiellement que tu puisses passer. Normalement t'as fait un mail pour mercredi, je sais pas si... Comment tu es de ton côté? Normalement cette semaine je suis assez dispo donc je pourrais vous faire un retour pour mercredi ouais. Ouais ça devrait le faire ouais. Ouais comme ça tu vois bon là je suis encore sous les annonces là, j'ai balancé, j'ai exporté vers Airbnb. Et là il faut refaire un peu une vérification et compléter un peu les informations sur Airbnb. Bon, je pense que si j'arrive à terminer au moins déjà Airbnb ce soir, c'est soit demain soir, soit grand max mercredi soir que ça balance quoi. Ouais, ça balance beaucoup. Donc ça nous laisse le temps potentiellement de vous recevoir. Ouais, c'est ça. Ok, ben écoute, on fera ça, on fera ça, nickel. Pas de soucis. Ok, parfait. Bon ben écoute, c'est tout bon pour moi. Ben si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, là, ok? Ouais, non, c'était surtout ce point technique. Ben je t'en prie, mon gars. Ok, pas de soucis, bon courage, Kemsi. Bonne soirée à toi, mon gars, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, Alors je regarde s'il y a d'autres points. Moi j'ai souvent des clients qui estiment qu'il y a pas... Bon ça j'ai déjà vu. Les soumis, ok parfait. Bon bah écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Dans ce cas, on va s'arrêter là. Du coup, on se retrouve jeudi, comme d'habitude hein, 19h-21h. D'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine. Je te dis prends soin de toi. Et puis je te dis, ciao ciao!