Session Q/R du 06 April 2026

Enregistrement de la session

Voici la vidéo :

Transcription de la session

All right, bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 6 avril 2026 et c'est moi-même Kendi Paulestin qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et on va pouvoir rentrer directement dans le vif du sujet. Alors attends, je setup tout ça bien. All right. Bon ben écoute, on va commencer. Alors, une question déjà. Je vais la prendre peut-être à Isabelle, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour vous. Bonsoir. Comment vas-tu? Bien et toi? Ça va, Nicolas? Écoute, nous, du coup, on en est qu'on a fait la sélection de 10 biens immobiliers selon les critères avec le module. On a préparé notre fichier. Et donc là, pour l'instant, j'ai envoyé un mail à Julien pour voir par rapport au créneau, ce qu'il y en avait seulement de proposé pour cette semaine, mais ce n'est pas possible ni pour moi ni pour Antoine. Donc, j'ai envoyé un mail pour voir s'il n'y avait pas de date à proposer. Mais il n'est pas revenu vers vous encore? Non, justement, j'ai vérifié juste avant et je n'ai rien du tout, ni dans mes spam, ni dans les mails classiques. Parce que, justement, il m'a parlé qu'il devait te recontacter. Ah, mais peut-être qu'il t'a contacté sur WhatsApp, justement. On va voir s'il ne t'a pas contacté sur WhatsApp parce que je sais qu'il m'a dit qu'il devait te relancer. Effectivement, je vois que j'ai... Alors, ça doit être là. Effectivement, ouais, j'avais pas regardé. Ok, super. Mais écoute, ce que je te conseille de faire, c'est de créer un groupe avec toi et Antoine, comme ça, quand vous aurez des messages directement de Julien, vous pourrez la voir sur... soit toi, soit lui, quoi. Ouais, ouais, d'accord, ça va, je vais faire ça, comme ça, ce sera plus simple. Mais c'est bon, je vais mettre ça sur WhatsApp. Ouais, j'imagine. C'est pour ça que la dernière fois que j'ai dit «fuck you» et tout, c'est vrai que je sais que Julien il est très friand de Whatsapp du coup. D'accord, je vais faire ça comme ça, parce qu'Antoine regarde plus aussi certainement que moi. Ok, parfait, parfait. Je sais pas si t'avais peut-être d'autres questions par rapport à la recherche ou si c'était bon? Bah écoute, sur la recherche, même... Non, ça va, on n'a pas de questions. On a fait vraiment un listing basé sur trois villes principalement. Après, il y avait une autre ville qui nous intéressait par rapport aux critères, mais je pense que ça sera à voir justement avec Julien, parce qu'on n'est pas certains vis-à-vis des critères, que ça soit intéressant ou pas. OK. Bonsoir, Kendy. J'avais une question, moi. Quand on te dit que la toiture est à refaire, c'est rédhibitoire, En fait, qu'est-ce qu'ils veulent dire par toiture à refaire? En fait, moi, ce genre de phrase un peu vague, un peu fourre-tout, je m'y méfie souvent, parce qu'en gros, ça veut tout et rien dire. Une toiture à refaire, ça peut être quelques tuiles à changer, comme ça peut être une charpente à faire, et là, c'est plus la même histoire. Donc, quand le potentiel est intéressant, surtout quand vous êtes en train de débuter, je vous dirais de quand même l'inclure dans votre recherche, en tout cas dans votre visite, et ça vous permettra de tout lui voir quand ça ne va pas ou quand ça peut être réparé. Donc vous n'allez pas vous déplacer juste pour ce bien-là, bien entendu, mais si vous êtes sur le secteur et que vous avez une heure à tuer, vous pouvez caler ce rendez-vous-là pour ce bien-là entre deux. Mais de prime abord, parce que la Gémobilier nous dira qu'il y a toute la retraite à refaire, Oui, mais qu'est-ce qu'il y a à refaire exactement? Donc j'aimerais quand même aller sur place, valider ce point-là. Et comme il me dirait dans l'autre sens, tout va bien, ne vous inquiétez pas, la toiture est nickel, moi je veux quand même aller sur place, voir de mes propres yeux comment ça se passe, si je vois qu'il y a des tâches ou si je vois que les poutres sont un peu abîmées. Vous aurez tout de suite l'information. Mais en fait, il faut aller sur le terrain pour commencer, entre guillemets, à vous familiariser avec le sujet. Mais vous allez voir que dès que vous allez arriver sur place, vous allez commencer à voir soit des tâches sur le plafond. Et dès que vous voyez une tâche, votre premier réflexe, c'est d'essayer de comprendre d'où ça vient. Est-ce que la fuite a été réparée? Est-ce que c'est une infiltration? Qu'est-ce que c'est? Et si c'est des tuiles qui sont cassées, on peut peut-être parfois voir la tuile qui est cassée et auquel cas on peut appuyer dessus en faisant comme si c'était super, en vrai c'est pas grand chose. Mais dans tous les cas, il faut aller sur le terrain pour faire un vrai diagnostic sans prendre des décisions antiques comme ça. Donc toi ça ne te fait pas peur? Je ne dis pas que ça me fait peur, ça me fait peur quand j'ai été voir et que je constate qu'effectivement la charpente est vraiment abîmée. Comme je dis dans le programme, si vous avez juste quelques tuiles qui sont cassées, en fait ça ne se répare pas. C'est un peu comme si tu me disais, j'ai un vélo, j'ai la chambre arrière qui est crevée, Bon, est-ce que c'est grave? Bon, en fait, la chambre à air, tu la changes et puis ça va, toi. Par contre, on me dit, si c'est une voiture, le moteur est HS. Bon, là, effectivement, je vais partir en courant. Donc, c'est un peu ça, l'idée, c'est de réussir à diagnostiquer quelle est la vraie situation et en fonction de ça, on saura si ça vaut le coup de poursuivre ou pas. D'accord, OK, ça marche. OK. Bon, c'est nickel. En tout cas, si vous avez d'autres points ou d'autres questions, n'hésitez pas, vous me faites savoir. D'accord, c'est gentil. Merci. On va faire ça tout à l'heure. All right. Alors, j'ai une question de Steve Nance. Oui, bonjour Kenji, est-ce que tu m'entends? Oui, ça va et toi? Ça va nickel. Alors moi j'ai fait mes recherches selon les conditions que tu as établies. Donc là en fait moi j'ai des visites à faire le samedi et l'agent immobilier il m'a dit pour le logement on en a à peu près plus de 200 000 euros de travaux. Ça remplit toutes les conditions mais il a évoqué cette problématique là. Est-ce que je dois méfier à ce qu'il a dit ou je vais quand même faire la visite? Je te dirais la même chose que Isabelle l'a entendu tout à l'heure, l'idée c'est de ne pas se fier à ce que l'agent va dire puisqu'on ne sait pas de quel travail il parle, est-ce qu'ils ont prévu de mettre du carrelage partout, qu'est-ce qu'ils ont prévu de faire, on n'en sait rien. Combien de logements ils ont prévu de faire, on ne sait pas. Donc il faut aller sur place, faire ton diagnostic, Et ensuite, on pourra faire une estimation de travaux avec nos fourchettes par rapport à la surface. Et suite à cela, si on voit que c'est intéressant, on pourra se positionner soit avec une visite avec un artisan par la suite. Mais les devis qui sont déjà faits ou les estimations qui sont déjà faites, pour moi, je n'en suis pas content. D'accord. OK. Petite question, tu as eu le temps de faire le point avec Julien ou pas encore toi? Pas encore. OK. Parce qu'en gros, avant d'aller en visite, il faut quand même que tu fasses un point avec lui. Normalement, t'as dû recevoir un mail pour pouvoir réserver un créneau. J'ai un point avec lui. T'as dit quoi? J'ai un point avec lui, je l'ai dit. Ah OK, OK. T'as quand même pris l'heure que t'as pas avoir fait le point. D'accord, OK, ça marche. Ouais. Super. Non mais c'est niaque. Dis-moi. Où est-ce que j'ai pu avoir son numéro? Mais non, soit il va te contacter. Je pense que quand tu vas prendre le rendez-vous avec lui, soit il va t'envoyer un message sur WhatsApp si ce n'est pas déjà fait. Et sinon, il va te le communiquer. En gros, il faut juste que tu rentres en contact avec lui, tu réserves le créneau. Et ensuite, lui, il te filera son numéro. Comme ça, tu pourras échanger directement avec lui sur WhatsApp. La réservation, je l'ai faite par mail. Ouais, ouais, mais c'est pas grave. Justement, lui, il t'enverra un petit message soit la veille ou le jour même pour pouvoir rentrer en contact avec toi. OK, ça marche. Merci. Ben, je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. OK, ça marche. C'était un plaisir, mon gars. All right. Alors, si tu as une question... Alors, attends, je vois que... Je ne sais pas si on a eu le même souci que la semaine dernière, parce que je vois qu'on n'est pas très nombreux. En attendant, je vais peut-être parler à Guillaume, tu vas me dire un peu comment ça avance pour toi, où est-ce que tu en es. Alors Guillaume doit pas être là. Je pense qu'il doit y avoir un bug au niveau du lien. Dommage, juste deux minutes. Attends, je renvoie le lien. Alors. J'ai l'impression que soit il y a un bug technique, soit... Non, si vous êtes là, c'est que vous avez reçu le bon lien. OK, bon. Alors je la parle peut-être à Cabrel. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonjour Kenji, bonjour Sprinter. Comment vas-tu? Ça va, ça va. Tu me supprends là, je viens tout juste de te rejoindre de l'appel. Mais en fait, je ne sais pas si c'est le lien qui n'était pas enlevé. Tu as reçu le dernier mail, toi, ou c'était... Oui, j'ai reçu le dernier mail. Ça a pris du temps avant que je puisse me connecter, mais ça a fonctionné, en fait. Je ne sais pas ce qui se passe. Bon, écoute, pas de souci. Mais de mon côté, comme tu le sais déjà, on est toujours à l'attente des différentes procédures de financement. Donc, du coup, J'ai eu du courtier une proposition de la BNP, et je t'avais dit que j'avais aussi rencontré un conseiller en direct, qui lui, la semaine dernière, m'a envoyé un plan de financement. Donc là, j'ai perdu doublon. Et je ne sais pas si... Je t'ai posé ça en privé, c'est vrai. Je ne sais pas si je devais déjà reprendre, par exemple, à l'un d'eux, ou bien je devais d'abord rester tranquille et voir ce qui va évoluer. Et au cas où on me signale un doublon avant que je me désiste de l'un d'eux, en fait. Non, ça n'a pas d'intérêt. Comme je t'ai expliqué, aujourd'hui, tu es dans une posture où tu as consulté plusieurs partenaires. Là, ce qui se passe, c'est que c'est la même banque, donc c'est peut-être pour ça que ça t'inquiète, mais ça aurait très bien pu être la BNP, Crédit Mutuel et Crédit Agricole qui t'avaient fait chacune une proposition et toi, Dans tous les cas, tu n'as besoin que d'une seule offre, en tout cas d'un seul prêt pour pouvoir concrétiser ton projet. Et à ce moment-là, tu serais amené à choisir parmi les trois propositions qui sont faites. Donc, s'il y a une des propositions qui est plus intéressante, ça se comprend assez aisément que tu choisisses une proposition plutôt qu'une autre. Si, par exemple, c'est ton conseiller qui t'avait fait une proposition plus intéressante, à ce moment-là, tu aurais choisi la proposition du conseiller en disant au courtier, écoute, j'ai trouvé une solution beaucoup plus intéressante que celle que tu m'as proposée, tu m'as une proposition plus intéressante, donc je vais prendre l'autre. Et il ne serait pas payé. Donc ça, il n'y a pas de... Il n'y a pas d'état d'âme à avoir. Le seul cas de figure problématique, c'est si c'est pendant la recherche et qu'on te dit, ouais, on a vu que tu avais fait deux présentations, deux demandes en simultané et du coup, ils n'ont peut-être pas aimé ou que le contenu n'est pas aimé. Là, ça pourrait avoir un petit souci, mais si ce n'est pas le cas, pour moi, tu n'as pas d'inquiétude à avoir. choisir celui que tu préfères. En l'occurrence, je crois que c'était l'offre du courtier qui était plus intéressante. Donc tu dis au courtier, mon gars, c'est bon, on y va. Et puis tu avances. Oui, j'avais déjà donné le logo au courtier depuis plus d'une semaine déjà. Et c'est par la suite que j'ai reçu le plan officiel du conseil. J'en ai discuté aussi avec Julien. Julien m'a proposé deux solutions. Soit j'annule un ou je reste tranquille pour les deux. Ou bien, un peu plus complexe, c'est que je peux relancer le conseiller et demander s'il peut faire mieux, sans toutefois citer les chiffres. Ouais, ça c'est chaud ça. C'est vrai, en fait, je pourrais conseiller faire ça si c'était une autre banque. Tu vois, mais si c'était la même banque, Alors, ce n'est pas problématique en soi, mais pour moi, là, je pense qu'il faut simplement aller vite en disant, OK, je prends telle ou telle proposition parce que le problème qui se passe dans ton cas de figure, comme on l'a présenté en deux versions, ça pourrait être problématique si on voit, mais attends, c'est bizarre, c'est la même adresse et pourtant, il y en a un, c'est RP et l'autre, c'est locatif. OK. Donc moi ce que je te conseille là c'est d'avancer directement avec, si c'est le conseiller que tu as choisi avance avec lui et puis dans tous les cas le conseiller lui va certainement te relancer pour savoir ok pourquoi tu n'as pas encore répondu ou qu'est-ce que tu veux faire et à ce moment là tu pourras lui dire que tu as obtenu une proposition plus intéressante. Mais franchement il n'y a pas Tant qu'il n'y a pas le feu, ça ne sert à rien de vouloir appeler les pompiers. S'il n'y a pas de problème, avance tranquillement comme si de rien n'était. OK. Et aussi, je voulais savoir de vos retours d'expérience en général, de toi et de Sprinter, ça prend aussi du temps pour avoir les réponses des banques, en fait. Est-ce que c'est normal que les banques prennent autant de temps pour pouvoir 10, 1, 8. Pour les noms, c'est souvent très rapide, mais pour 10, 1, 8, ça prend autant de temps pour faire les études aussi. Alors, autant de temps, comme je l'ai dit, ça ne veut pas dire grand chose. Il faut être plus spécifique. Mais je te dirais que ça dépend du contexte. Parce que des fois, tu peux être en pleine vacances. Par exemple, si tu as fait ta demande en février et que les gens étaient en pleine vacances du mois de février, ben oui, là, ça peut retarder un peu ton... Tes réponses, si on est en plein mois de juillet, plein mois d'août, ça peut retarder aussi. Je dirais que ça va dépendre de la période de l'année. Deuxième chose, ça peut dépendre aussi de la complexité du dossier. Si par exemple, tu as un dossier où il y a énormément de travaux et que la décision n'est pas en éternes, parce qu'elle doit monter en commission au siège, là effectivement ça peut retarder. Ça peut aussi retarder si la banque a besoin de l'accord d'une société de couchonnement, puisque ce n'était pas une hypothèque. Il faut qu'elle attende que Crédit Logement par exemple réponde, qu'elle valide et qu'ensuite elle t'édite l'offre. Il peut y avoir pas mal d'éléments qui peuvent se mettre bout à bout, qui peuvent rallonger cette durée-là. Mais en temps normal, je dirais oui, si au bout d'un mois, tu n'as pas de retour. Plus d'un mois, tu n'as pas de retour, c'est que bon, ça pue un peu. OK, parce qu'il y a des banques là, j'attends de trouver des retours en fait. Et on te renvoie toujours, on te dit oui, comme tu as dit là, dû au congé et tout, mais trois, quatre semaines de congé à un moment, c'est fatigant, tu vois. Il y a une banque là, j'ai dû appeler samedi. Par chance, elle n'était pas là, donc c'est repassé par l'accueil et j'ai exposé mon problème à l'accueil. Elle a eu à revoir tous les mails d'échange et elle a vu qu'il y avait un mail, il y a cela deux semaines, où la dame disait que ça devait passer par sa direction. et que sa direction était absente. Donc du coup qu'elle a vu ça, elle a vu depuis deux semaines, cette dame devait me faire le retour la semaine qui suit. Elle ne l'a pas fait. C'est là que la dame a dit OK, elle ira voir la direction d'elle-même et que d'ici mardi, il me fera un signe. Donc ça veut dire que depuis deux semaines, on ne sait pas si elle a vu la direction ou elle n'a pas vu et tout. Et c'est compliqué. Et là, il y a au moins deux ou trois banques depuis tout à l'heure. Il y a une là, elle a dit déjà pour faire entrer le projet dans le système, ça ne marche pas depuis deux semaines. Il a été dit que de ce qu'elle voit, c'est bon, mais elle n'arrive pas à entrer dans le système. Elle me dit toutes les fois qu'elle va devoir voir sa chef d'agence pour pouvoir essayer d'entrer, mais qu'on a le système, elle n'arrive pas. Deux semaines. Ouais, c'est vrai que je t'ai dit, il peut y avoir pas mal d'éléments qui peuvent retarder la situation. L'essentiel c'est que tu aies un retour rapide de ces bandes-là. Si t'as pas de retour rapide et que tu es déjà avancé avec le courtier, moi je te dirais mon gars avance avec le courtier et puis c'est tout. Ok, ok, pas de soucis. Je ne sais pas si tu avais d'autres points où c'était bon pour toi du coup? Non, ça va pour l'instant je suis vraiment très calme. C'est quand on va sortir de ce problème que je pense que j'aurai plus de soucis à te poser comme une question. Ok, mais ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points qui viennent, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ok, merci. Je t'en prie mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je ne l'apporte peut-être à Sheik, qui va me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Oui, c'est lui qui est venu. Je te reprends plus tard, je suis dans les transports là. Ah ok, pas de souci. Je te donne la parole tout à l'heure, à tout de suite. Ok, à tout. Alright, alors je ne l'apporte peut-être à Gaston, tiens, ça fait un moment, qui va me dire comment ça avance, les travaux, tout ça là. Allo, allo, salut Kadji, tu m'entends? Ça va et toi même. Aujourd'hui, j'ai de la chance, on est fériés du coup, tu peux venir. C'est ça, c'est ça. Mais malgré ça, je suis au boulot. J'ai une petite pause là, mais c'est pour ça que je me suis connecté rapidement. OK. Ouais, non, mais moi, ça a avancé doucement, voire très doucement même. OK. Là, t'as fait quoi concrètement, là, comme élément? T'as déjà fini la démolition ou t'es où? La démolition est finie. La disposition de deux logements au deuxième étage est faite. Ils ont pu faire un peu de plaquage, d'isolation. Et là, ils sont aux enduits, je crois. Ok, ok, ok. Mais du coup, vous avez quand même préparé les éléments pour le réchausser ou pas? Parce que si tu as commencé au deuxième étage, ma question est de savoir, est-ce qu'en dessous, vous avez préparé déjà les évacs et tout? Oui, c'est ce que j'allais dire. Mais là, les colonnes, les colonnes ont été faites jusqu'au deuxième. Du coup, l'évacuation et les alimentations au froid, d'eau chaude ont été faites. La VMC a été préparée pour tout. Et puis là, c'est juste les finitions vont être faites qu'au deuxième. Une fois que le deuxième sera fini, on verra pour le premier, mais c'est juste le deuxième vraiment attaqué, voire comme tu m'avais conseillé, de finir complètement. Super. Non, mais c'est cool. Parce que je me souviens que t'avais une évacuation côté rue, là, ça t'as supprimé du coup. Le petit lavabo qui était dans le coin à gauche? Oui, ça c'est complètement supprimé. Il y a une colonne qui passe par là, je crois que c'est une ancienne cheminée, qui va jusqu'à la cave. Et ça se raccorde automatiquement à l'évacuation de bulle. Ok, au tout à l'égout. Au tout à l'égout, voilà. Parfait. Bon ben nickel. Mais écoute, je serais ravi que... Bon, quand ce sera encore férié, tu nous montres quelques photos, au moins qu'on voit un peu comment ça... Ouais, c'est ce que j'ai prévu de faire, mais... Ouais, comme j'ai pas trop le temps, mais j'ai prévu, j'ai prévu, t'inquiète pas. Non, mais ça marche. En tout cas, s'il y a des questions ou d'autres éléments, tu n'hésites pas alors, OK? OK, d'accord, ça marche. Merci. C'était un peu mon gars. All right, alors je vais en parler peut-être à Khaled. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance. Bonsoir, Kendi, bonsoir tout le monde. Comment ça va? Ça va et toi-même? Ça va, ça va, tranquille. Moi, ça roule bien. Là, dernièrement, j'ai eu pas mal de situations en direct. Du coup, j'ai arrêté. Je suis revenu vraiment à la plateforme. parce que j'avais des gens qui sont à l'éducation directe, ils ne veulent pas passer par le site, ils veulent payer directement. J'ai ouvert un peu la vanne et d'un certain moment, c'est devenu ingérable. Je reçois des messages tellement... Du coup, j'ai dit non, aujourd'hui, je loue que sur la plateforme ou via le site. Sinon, oui, j'ai une de mes aides-ménagères là qui en avait maladie depuis longtemps. Et depuis longtemps, du coup, je fais des générations depuis à zéro, donc on a essayé de se mettre en rupture conventionnelle parce qu'elle était en CDI, on a fait toute la procédure là sur le site, on a envoyé, ils ont refusé parce que la signature était sur le format électronique, ils veulent qu'on imprime les documents, on signe et on envoie. En plus maintenant, j'ai compris qu'ils étaient très réticents à accepter les ruptures courtes. Oui, du coup... C'est une nouvelle loi qui est passée, du coup ils sont un peu plus chiants sur ça. Ah oui, mais c'est vrai qu'elle est en CDI. Une semaine avant son opération, du coup, il ne m'a pas dit. Mais elle pourrait quand même revenir à un moment où tu vois que là c'est vraiment cuit. Non, je pense que ça ne sera jamais. Même elle, elle m'a dit que ce sera mieux. Elle a lancé des opérations et tout ça, et on sait jamais, elle sera... Tu vois, à chaque fois ça se décale. Et je pense que le mieux... En vrai, pourquoi elle ne démissionne pas, tout simplement? Si vous faites la route Tioco, parce que je pense qu'elle veut faire une route Tioco, soit pour essayer d'avoir peut-être des aides, de toucher ses droits au chômage, mais perçue dans une autre structure, parce que là, comme elle a un compte CD0, je pense que... Moi j'ai proposé en fait qu'elle démissionne, elle m'a dit, moi je préfère une rupture, et du coup je voulais pas l'imposer, mais là, je vais faire ce qu'elle dit, du coup, et je vais imprimer, on va signer à la main, on va voir s'il la refuse, et ben là je pense que je vais négocier avec elle, qu'on s'arrange, Limite je donne un billet et calcule la démission. Non mais il ne faut pas faire ça. Parce qu'en vrai, là, tu peux... Les gens pensent souvent qu'ils ne peuvent pas être licenciés parce qu'ils sont en arrêt maladie. En fait, le problème... La partie qui est compliquée pour, du moins, renvoyer quelqu'un quand il est en arrêt maladie, c'est quand cette personne a eu un accident de travail dans ton entreprise. Mais si la personne est tombée malade et qu'on montre que son absence perturbe le bon fonctionnement de l'entreprise, mec, tu peux la licencier. En vrai, il faut juste pouvoir montrer que Dans tous les cas, un, ce n'est pas un accident de travail. Deux, la personne est absente et ça perturbe le fonctionnement de l'entreprise. On a besoin qu'elle soit là pour pouvoir accueillir les clients. Cette personne n'est pas là depuis plusieurs mois. C'est toi qui dois t'organiser pour y aller. Mec, tu es dans ton bon endroit pour la licencier. Ouais, je vais tenter quand même la chance de rupture là. Ouais, fais ça, mais dans tous les cas, moi je pense qu'elle a demandé la rupture pour essayer de garder ses droits, mais dans tous les cas, elle ne va rien gagner chez toi. Donc si c'était pour gagner quelque chose chez toi, ça ne change rien, puisque même dans le calcul d'ancienneté, ce sera zéro, puisqu'en gros elle n'a rien cotisé. Donc même pour moi, la rupture court, Financièrement, ça n'a aucun intérêt pour elle. Je ne comprends pas l'intérêt. En vrai, elle n'a pas bossé. On a calculé avec les pommes que j'ai payées. Je ne sais pas moi. Ça fait 180 ou 200 balles quand il faut. Oui, mais bon, c'est pin-up. En gros, elle ne va pas toucher 2 000, 3 000 balles parce que vous allez faire une commission conventionnelle. Là, oui, elle va toucher, mais c'est très pin-up. Donc c'est pour ça que je te dis, pour moi, je ne comprends même pas l'intérêt de faire tout le cinéma. Donc là, fais-le. Comme vous avez déjà entamé le truc, finis ça. Et si tu vois qu'ils te prennent la tête pour finaliser, mon gars, tu es prêt. Ah, je t'ai perdu. Tu peux continuer la rupture conventionnelle comme tu as déjà commencé, mais si tu vois qu'ils refusent ou j'en sais rien, tu peux la licencier sans problème. c'est pas un arrêt de travail pour accident chez toi. Toi, si elle s'était blessée, tu vois, elle était tombée d'escalier ou j'en sais rien, et qu'elle était allaitée à cause de ton activité, là, je te dirais oui, tu peux pas la renvoyer, mais tant que c'est un arrêt maladie qui n'a rien à voir avec ta structure, ouais, t'es dans ton bon droit pour pouvoir la licencier. Et ça, je crois que c'est une idée que beaucoup d'enfants en pensant que comme ils sont en arrêt maladie, ils ne peuvent pas se faire virer, ça c'est se mettre le doigt dans l'oeil. Ok, ok, c'est à suivre. J'ai réussi après à virer l'autre qui était posé des problèmes. De toute façon c'est l'idée de deux mois. Donc là j'ai deux, j'ai une personne âgée que j'attends son contrat qui termine le pan de un mois de mai. Et après, c'est bon, je ne vais plus la renouveler. Elle fait du bonjour, mais elle passe énormément de temps. Elle est lente. Et du coup, la deuxième, là, elle est bien. Mais surtout, voilà, j'espère que son titre de séjour sera renouvelé. On va ensemble jusqu'à l'an. Ah oui, c'est vrai. On a toujours parlé de ça. Je ne sais pas si son titre de séjour ne se renouvelle pas. Il n'y a pas de raison qu'elle ne soit pas renouvelée, mais bon. Après, ce qui peut se passer, c'est que là, c'est temps que je découvre qu'ils étaient très en retard sur certaines préfectures pour renouveler les titres de séjour, donc ça peut être en retard, mais normalement, mis à part ça, il n'y a pas de raison qu'elle ne soit pas renouvelée. Mais bon, en gros, tu ne peux pas quand même attendre qu'elle le soit, donc il faudrait quand même que tu cherches une autre solution en parallèle. Oui, on est d'accord si elle ne me présente pas dès la fin de ce strat. C'est la fin de son dernier jour, quoi. Du coup, je vais jusqu'à... Je ferme pas un peu les yeux de Fonk 2 ou je sais pas. Je pense qu'il faut pas jouer avec ça. J'ai pas compris ta question. Là, par exemple, pour le mois de juin. Si, par exemple, pour le mois de juillet, elle ne me présente rien, ça sera la fin pour elle. Je ne ferai pas les yeux sur ça, du coup non. Alors, il faut voir si elle a un récépité ou pas. Si elle a un récépité, ben oui, tu peux continuer avec elle. Mais si elle n'a rien du tout, c'est-à-dire que la préfecture n'a même pas traité son dossier, là, effectivement, tu es obligé de t'arrêter. Par contre, là, il faut être transparent. Là, il n'y a pas de... Ouais, je sais pas quoi. Non, là, faut arrêter complètement, toi. Mais si elle a un récépissé qui montre que son dossier est en cours de traitement et tout, ben ça, tu peux continuer avec elle. Ok, d'accord. Bon, c'est bon pour moi, je pense. Bon, ben nickel. Alors, petite question que j'avais. T'as fini ton site internet ou pas encore, toi? J'ai quoi? Ton site internet, tu l'as fait ou pas? Oui, oui, c'est bon. Depuis un moment, oui. OK, ça marche. Donc, en fait, les gens, ils ne voulaient pas passer par le site, même par le site d'internet, ils ne voulaient pas passer, du coup. Oui, ils voulaient se poser. Ils ont beaucoup d'issues, apparemment. Ah, oui, OK. J'ai ouvert la porte et d'un coup, c'était l'enfer. Et après, les gens me golent parce que je ne réponds pas, parce que je travaille, parce que je fais des projets en vacances. Je me dis pourquoi tu nous réponds pas, on veut les réserver. Je dis mais non, il y a un site, il y a... Oui, mais on veut payer en express. Et du coup, j'ai commencé à déposer de l'argent un peu à gauche à droite. Et c'était un peu la cata. Donc là, j'ai gardé une ou deux clients qui sont vraiment réglos, que je sais, zéro problème, qui ne me parlent pas. Ça veut dire qu'ils me donnent mon voie. Juste les dates, je fixe et on ne parle plus. Ils savent où mettre l'argent et je sais comment récupérer l'argent. Et le reste, j'ai filtré. Donc il n'y a personne qui passe en direct aujourd'hui. C'est les gens, au début, qui disent, oui, c'est bien, c'est bien, l'espèce, voilà, comme on voyage et tout ça, ça va être facile. Mais bon, après, c'est vite, ça monte vite. Oui, j'imagine. Je pense à mon côté, la saison qui a démarré, il y avait une fois, un administrateur qui l'a oublié à faire un studio, parce qu'il y avait un bloc de 20-25, donc la dame m'a appelé, elle m'a dit, oui, je ne comprends pas, le studio est sale, il n'y a pas de service propre, il n'y a rien. J'ai dit, attends, j'appelle mon administrateur, j'appelle. Julien m'a dit en fait il n'est pas sur le site comment tu veux que je le fasse? Ah oui mais toi il faut le faire mec, ah oui mais ça c'est ça ton erreur, il faut le mettre sur BEST24 même si c'est quelqu'un qui est passé en direct, toi tu dois aller sur ton BEST24 et noter réservation telle ou telle. Alors si tu logbloques pour toi, tu veux pas que ça apparaisse comme un truc, tu peux Tu peux juste mettre un peu comme un blocage, mais là tu mets logement à faire. ou alors tu mets un nom de code pour que ta famille de médaille sache qu'il faut le faire. Parce que moi quand le logement est bloqué pour une raison technique, je mets blocage technique. Mais si je sais que je veux mettre quelqu'un, je mets par exemple, je ne sais pas, à l'aide et puis c'est tout quoi. Et la personne, elle sait qu'elle doit quand même venir. Mais je ne le mets pas en noir parce qu'elle doit savoir qu'elle doit le faire. Il faut que tu le mettes dessus, parce que ça risque d'arriver encore si tu ne prends pas l'habitude de l'indiquer sur ton Belsen 4. Du coup, j'ai dû regarder sur ma région, à côté, comme moi, il n'y a personne, il n'y a aucun mouvement. J'ai dit, mais non, ce n'est pas possible. J'ai regardé l'UNRESA à la dernière minute, sur mon secteur, il n'y a pas. C'est le seul qui nous a proposé tout ça et j'ai été obligé de la mettre à Ibis Hotel, à côté de chez moi, du coup c'est ce qui s'est passé. J'ai déjà dégouté un avis positif de la cliente, elle était contente, je l'ai fait. Tu vois, t'as de la chance. Moi, la dernière fois que j'ai fait ça pour un client, j'ai eu une très mauvaise expérience. Moi, elle m'a sali mes commentaires et tout. Mais bon, si elle t'a laissé un bon commentaire, c'est bien. J'ai appliqué la méthode de Kildi au téléphone. Ah, je suis sincèrement désolé. Mais franchement, comment ça peut arriver? J'étais choqué quoi, j'étais le mec qui... Oh là là, mais non, je vais mourir. C'est la cata là, c'est la... J'pensais vraiment que j'allais me chasser. Ouais, t'es plus énervé. Tu es même plus énervé qu'elle. C'est elle qui me... C'est elle qui... C'est elle qui l'a commencé à me calmer. Mais dis lui non, t'inquiètes pas, ça va aller. Non, je veux pas me calmer. Je veux pas me calmer. Non, non, non. Attends, je veux voir le meilleur logement pour tous les voyageurs quand je reviens. Sinon, ça sera l'hôtel à moi que j'accède pas. Voilà, c'est bien passé. C'est cool, c'est cool. Parfait. En tout cas, je ne sais pas si tu avais d'autres points ou si c'était bon pour toi? Non, c'est nickel pour moi. C'est nouveau pour moi de voir que tu as mis nos caméras parce que ça fait un moment que je ne suis pas là. Ça fait longtemps que tu n'es pas venu en session. C'est pourtant que tu n'as pas vu. Le nouveau setup. Mais ouais, depuis quelques sessions. Ah oui, mais t'étais parti en vacances toi aussi, c'est pour ça. Oui, je rentre juste des vacances là. Ouais, j'imagine, j'imagine. Non mais ça marche. C'est cool, comme déco et tout ça, ça donne envie, c'est un nouveau souffle. C'est ça, c'est ça, c'est ça. Non mais en tout cas, si t'as d'autres questions, si t'as d'autres questions, tu les dis pas, tu me fais savoir. Bonne soirée tout le monde. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'ai peut-être à lever la main. Je vais peut-être parler à Christopher, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance, si ça avance. Oui, salut Kendi. Comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel. Bon, salut Splinter. Alors, comment se dit la semaine du 10 d'année? donc oui c'était vendredi on a pu signer tous les documents restants pour que la banque ils ont pour pouvoir construire tout le dossier restant donc ils nous ont fait ils nous ont fait signer par exemple des l'assurance de vie chez eux Tout ça, à l'actuel, pour moi, tout est OK de notre côté. Donc, on attend que le directeur fasse sa validation finale. Et puis, ce qu'ils nous ont dit aussi, tout est OK. D'ici deux semaines, ils pourraient nous faire une offre. Ouais, c'est un peu long tout ça, je trouve. Ouais, OK. Bon, de toute façon, on n'a pas le choix. Et t'as d'autres options sur le feu ou t'as que ça? Quand je te dis, il y a déjà eu trois refus. Donc, à ce stade-là, j'en ai que cette option. OK. Et c'est ça, c'est les banques que tu as consultées toi-même ou tu avais vu avec les courtiers? Alors, c'était ma banque, c'était ce que je dis, c'était ma banque. Ah, c'était ta banque, ouais, ok. Ok. Et le coursier, il t'a pas trouvé une solution? Même avec ma banque, mais c'est le courtier qui... Ah, c'est le courtier qui a consulté ta banque, d'accord. Ok, ok, ok. Bah écoute, on va avancer avec ça. Mais je pense que... Faut pas s'arrêter là, parce que le piège qui peut se passer, c'est que tu te dises, bon ben, comme c'est sur le bon chemin, je me repose un petit peu en attendant. Et puis si la réponse qui revient est négative, ben tu repars à la case départ, tu vois. Donc je pense qu'il faut… Ah oui, ça fait partie du jeu. C'est comme si tu jouais au Monopoly et tu sais qu'un jour tu peux repasser à la case présente, tu vois. Il faut quand même préparer des arrières en te disant, j'essaie quand même d'avoir d'autres propositions. Si celle-ci est validée, si on t'envoie une offre, on te dit, voici l'offre. Je te dirais, à ce moment-là, tu peux commencer à relâcher un peu la pression, mais tant que tu n'as rien de concret, il faut être proactif et aller chercher le financement ailleurs. C'est-à-dire de soir dans un autre quartier? Comment tu sois? Pour moi, il faut avoir un autre quartier. Parce que même ceux qui sont dans le programme, tu peux voir avec eux. Il n'y a pas qu'eux. N'hésite pas à aller voir d'autres côtés sur le secteur de ton bien ou essaie de voir toi-même peut-être d'autres banques. Mais pour moi, il ne faut vraiment pas rester sur cette proposition qui n'est pas encore finie. Ça, je te dis, ça fait mal au cœur. Quand tu t'es dit, bon, tranquille, ça va bien et tout. Et après, le retour du bâton, il n'est pas agréable. Et je te dis, j'ai vu des profils Pendant que Mathieu est sexologue, sa femme est médecin, en gros eux pareil, ils ont eu une proposition, ils se sont dit ok c'est bon on part en vacances, voilà on s'occupe plus de ça. Et pendant qu'il est en vacances, on lui dit finalement on va pas pouvoir te suivre. Donc là, il a dû revenir en catastrophe pour essayer de relancer les recherches. Donc pour éviter de se retrouver dans une panique à la fin parce que tu n'as pas trouvé une deuxième proposition et que le délai commence à se raccourcir, le mieux c'est de mettre les bouchées d'eau maintenant pour avoir plusieurs propositions et être en mesure de se dire, ok, qu'est-ce que je choisis, ça ou ça, tu vois? Ouais. Ok. Merci. Je pense que ça... Donc maintenant, il faut retourner sur le terrain. Après, comme je te dis, c'est une semaine là, ils te disent, Christophe, voici ton offre. Je te dirais, c'est bon, tu peux commencer à souffler. Mais tant qu'on n'a pas d'offre concrète, on ne peut pas errer comme ça, juste avec l'espoir que tout va bien se passer. Oui, je suis tout à fait en phase avec toi. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais peut-être parler à monsieur Yul. Bonsoir Kenzie, comment tu vas? Ça va et toi même? Ça va, ça va. Je suis un peu paniqué par rapport à... Je panique un peu par rapport à l'ABF, tout ça, comme je t'avais dit. Ah non frère, faut pas se prendre la tête pour ça. Tranquille. Tranquille. Y a pas de... En vrai, ce qu'ils t'ont dit là, c'est pas dramatique. Ils te disaient qu'il faut garder... Tu parles du brûlé, hein? Oui. Oui, mais en vrai, s'ils te disent de garder le volet, c'est pas grave. Je vois si je peux te partager mon écran. En fait, ce qu'il faut se dire, c'est que quand tu as une fenêtre standard, il y a deux façons d'avoir le volet. Soit tu as le volet qui est déporté qui est comme actuellement sur ton bien, c'est-à-dire qu'il est proche de la route, proche du bord de la fenêtre, ou soit, sous les nouvelles fenêtres, on a le volet qui affleure de la fenêtre. Et des fois même c'est intégré à la fenêtre. Ça c'est les nouvelles fenêtres. C'est quand les trucs qu'on dit «pose en tunnel », «pose en applique », ça n'a rien à voir. Peut-être que c'est le nom, mais je ne connais pas le terme. Peut-être que c'est ça. Mais en tout cas, je pense qu'applique, ça doit être ça. Ça veut dire qu'en gros, tu es en façade du mur, tu es à fleur du mur. Ce n'est même pas forcément à fleur du mur, mais ce n'est pas directement intégré à la fenêtre. Et tu as une version où c'est clairement intégré à la fenêtre. Mais ça, c'est les nouveaux volets qui sont comme ça. Les anciens, ce n'était pas le cas. Donc toi, par exemple, ton volet en boilage, je pense qu'il doit être sur le bord de la façade. Mais si tu installes un volet électrique par derrière, personne ne te dira rien. Mais ils demandent les coupes toutes hauteurs. Et si j'envoie les documents, ils verront qu'il y aura des volets quand même qu'on a décidé de mettre. Oui mais ils t'ont dit de les volets actuels seront conservés. Ils t'ont pas dit les volets actuels seront conservés et tu pourras y mettre d'autres. Faut bien interpréter la phrase qui a été faite, tu vois. On te dit pas de mettre quelque chose, on te dit juste que tu dois conserver les volets actuels. En fait c'est comme l'autre fois j'étais parti à... à Bayonne et je me suis dit là typiquement celui qui est investi là-bas il aura l'ABF sur le dos parce qu'en fait quand t'arrives tu as toutes les fenêtres tous les volets qui qui donne sur la rue, tu vois. Je sais pas si on peut voir comme ça, je vais essayer de te partager. Et en fait, quand tu as ça, la BF, eux, ce qu'ils veulent, c'est juste qu'on dénature pas cette, comment dire, cette structure de la ville, tu vois. Donc si je te montre ça, boum, ici, bam. Tu vois par exemple ici, c'est un peu petit. Là, en fait, quand tu es sur la rue, sur la... En tout cas, à côté du fleuve et tout, tous les volets sont comme ça. Et en fait, c'est ce qui fait le charme du secteur. Donc si toi, demain, tu veux mettre des volets à toi, là, par contre, je pense qu'ils ne vont pas te les mettre en façade. Là, c'est encore plus strict, je pense. Parce que là, en gros, ils veulent vraiment que tu gardes le truc comme ça. Mais si par exemple tu vas dans une autre ville, il y a des fenêtres comme ça qu'on te dit tu n'as pas le droit d'échanger, mais par contre si tu veux mettre un truc en intérieur, toi tu peux, mais en façade il faut que ça garde le cachet de la ville. Donc toi je pense que tu es dans ce cas de figure là où on te dit tu as des volets, qui certainement doivent contribuer à conserver le cachet du secteur, mais ce n'est pas pour autant que tu peux rien y mettre dessus. Ce n'est pas le même type de volet. Déjà, toi, c'est des volets roulants aussi. Pour moi, franchement, ça ne me paraît pas problématique. Et quand bien même, on te dirait qu'il faut garder ça, s'il fonctionne, tu les repeins, tu les rénoves, et puis c'est réglé. Oui. Seulement qu'il a déjà commandé. Je lui ai demandé de suspendre en plus la commande. Mais ça, c'est pas possible. À part s'il n'avait pas commandé du tout, mais s'il avait déjà commandé. En plus, si tu étais suivi au fur et à mesure. Oui. Est-ce que je peux te partager le document entier, comme ça tu verras, s'il te plaît. Merci. Tu ne l'envoyais pas à Mel? Je vais le faire maintenant. Je le mets sur le étrail. Donne-moi quelques minutes, s'il te plaît. Je l'avais. Je vais t'envoyer par mail au lieu de partager, ça sera plus simple. Est-ce qu'on a discuté avec l'architecte ou pas? Oui, on s'est appelé le... le samedi, et on a vu un point intéressant dans le document, ils disent que normalement, ils disent que l'immeuble n'est pas situé en co-visibilité avec un monument historique. Donc, ils ne peuvent pas donner, le projet n'est pas soumis à un accord de leur part, mais qu'ils font juste des recommandations. Ça, c'est un terme intéressant, ça. Voilà. Donc, il m'a suggéré d'appeler le service ubanis, celui qui gère le dossier, et de lui demander s'il allait s'aligner avec la recommandation de l'ABF, sachant que Tous les voisins ont des fenêtres en PVC. Partout, ils ont des fenêtres en PVC. Il n'y a pas de fenêtres en bois, des fenêtres modernes. J'ai même des photos, tout ça. Donc, il y a un peu d'espoir quand même. Je ne sais pas. Non, mais c'est ça, moi je te dis, franchement, il ne faut pas te triturer la tête pour ça. Moi, le jeu Splinter, ils lui ont dit, Faut mettre des fenêtres en PVC obligatoirement. Bah non, pas des fenêtres en alu de couleur grise ou... Bon, une couleur un peu bizarre, tu vois. Lui, il avait déjà acheté ses fenêtres en PVC. Il a mis son PVC. Après, ils sont venus le voir en disant «Eh, monsieur, on vous a fait une liste de messages.» Il dit «Ah oui, mais j'avais déjà commandé, désolé.» Il dit «Bon, mais on vous donne 5 ans pour les changer.» 5 ans! D'accord. Tu vois, du coup, c'est bon quoi. Là, je pense qu'il avait oublié qu'on lui avait parlé de ça, tu vois. On en a encore parlé il n'y a pas longtemps, tu vois. Donc, moi je lui ai dit, il ne faut pas trop te tricher la tête. Si vraiment, tu es dans un truc où là, déjà techniquement, il n'y a pas de solution, c'est chaud. Là pour moi déjà, il y a des solutions techniques, soit en mettant le volet derrière, du moins directement en appli sur la fenêtre, soit tu rénoves le volet actuel et si tu vois qu'en rénovant le volet actuel, ce ne sera pas suffisamment opaque et qu'il y aura trop de jours au niveau de la fenêtre, moi je dis ouais frère tu t'appuies sur le le fait de dire ben oui j'aurais bien voulu conserver cet élément là mais étant donné l'état complètement dégradé de la fenêtre ben je pouvais pas le garder c'est comme il y a une Comment dire? Il y a un sprinter, lui, on lui avait dit de conserver, pas des cailloux, mais des pierres qui étaient au sol. En gros, c'est comme si le carrelage, on lui disait... C'est pas vraiment du carrelage, mais c'était des pierres. Et on lui dit qu'il faut qu'il garde absolument ces pierres-là, puisque c'était un bâtiment classé. Lui, il avait déjà enlevé les pierres, parce qu'en fait, il fallait mettre du parquet. Mais en gros, il a dit, écoutez les gars, techniquement, on aurait bien voulu, mais on ne pouvait pas. Donc, on a gardé ce qu'on pouvait vers l'extérieur, dans les couloirs et tout, du moins dans le hall, mais dans le logement, on ne pouvait pas le garder. Et du coup, il a fait ça, tu vois. Alors, qu'est-ce qu'ils te disent? Il conviendra de remonter le dossier avec les décisions de l'industrie, les plans, la nouvelle mesure? Respecter les dispositions existantes afin de mieux être instauré, être restauré? Double vitrage. Moi je ne vois pas de termes contradictoires avec ce que tu peux faire. On te dit les menuiseries doivent être respectées, respecter les dispositions existantes afin de préserver le caractère architectural de l'immeuble. Bref, ok, pas de soucis, on ne va pas changer la taille des fenêtres ou mettre des fenêtres un peu chelou. Les volets ou rouleaux en bois existants seront conservés. Selon l'état des profils en place, les menuiseries existantes peuvent être également restaurées avec des doubles vitrages. Donc là, je dirais, c'est plus les menuiseries où on pourrait se dire que ça peut être un peu compliqué. Mais dans tous les cas, on ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre. On ne peut pas nous demander de faire des rénovations avec un diagnostic énergétique intéressant et nous dire qu'en même temps, il faut garder du simple vitrage ou un truc bizarre. À un moment, tu ne peux pas mettre du simple vitrage sur un vieux châssis pourri de 1950. Et souvent tu as des gens comme ça qui sont juste dans leur bureau. qui disent des trucs, mais bon, en vrai, ils n'ont pas été sur le terrain, et puis il y a des aberrations. Donc moi, franchement, je ne me prendrai pas la tête sur ça. Donc, tu as deux solutions là. Soit tu te dis, tu mets le volet, mais il faut vraiment que tu vois avec l'artisan quel volet tu avais prévu. Parce que s'il avait prévu le volet directement en face, mec, tu mets ta fenêtre, la fenêtre est venue comme ça. Donc, tu vas pas te prendre la tête dessus. Tu laisses le truc en façade et tu peux même laisser la sangle si tu as besoin pour avoir une doublure. C'est des manivelles, on ne peut même pas. En plus c'est gâté. Ah, c'est des manivelles. Ouais. Et c'est intégré normalement au plafond. C'est entre le plafond et le sol, des niveaux au-dessus. Le coffre est intégré. C'est ça. Moi je pense qu'il faut négocier pour virer ça. Si tu me disais que c'était avec une sangle et que c'était ça, je dirais ok. Mais histoire de manivelle et tout, déjà un centre casque ça se bloque. Quand ça bloque, pour réparer ça, mec c'est foutu. Surtout que si tu viens mettre du placo en dessous, tu fais comment pour accéder au coffre après? Oui, il n'y a même plus de manivelle en plus. Je pense qu'il faut avancer dans cette direction en disant, Madame, écoutez, l'état actuel du système ne nous permet pas de le conserver. Regardez par vous-même, tu peux envoyer des photos en montrant que la manivelle n'est plus là, que le truc est pété, que ça ne monte plus, ça ne descend plus. Et puis voilà quoi. Et en plus, tu peux appuyer sur le fait que tu n'es pas sur une zone en vis-à-vis direct sur un monument. Parce que des fois, les mecs, ils nous cassent des pieds pour des trucs aberrants. Il y avait une sprinteuse, il lui avait cassé les pieds sur la porte de l'immeuble parce qu'il y avait un caillou, un rocher, un rocher. qui représentaient je ne sais pas quoi, à 500 mètres. De chez elles, elles ne voient même pas le caillou. Mais comme le truc est là-bas, ils ont dit bon tous les logements qui sont là, tous les bains qui seront là, ils devront respecter tel ou tel critère. Les mecs ils cassent les pieds pour des fois même pour des bêtises quoi tu vois. Si encore il y avait une église ou un truc tu vois je me dis ah ouais bon ok mais on parle d'un caïd ou tu vois. Ils appellent ça les pierres jumelles genre bon c'est pas qu'on a... y'a plus important quoi tu vois. D'accord je vais... j'appeler demain pour... Je sais que celui qui suit mon dossier, généralement, c'est les mécrudités qui travaillent. Mais j'ai appelé deux mains pour voir s'il est dispo. Parce que c'est une petite dame? Non, ce n'est pas une dame. Ah, ok. En vrai, j'avais fait une première demande, c'était une dame. Et après, j'ai annulé la demande. J'ai refait une autre demande. C'est un homme qui a repris le dossier. Parce que là, sous le document, c'est que des dames. Ah oui, ça, c'est l'ABF que je t'ai envoyé. Ah, tu parles de la mairie alors, OK. Oui, j'ai appelé la mairie pour leur dire qu'en vrai, l'ABF, ils n'ont pas besoin de l'ABF. Moi, je veux suivre le PLU. Je ne sais pas si tu... Moi, je veux suivre le PLU, puisque l'ABF, ils n'ont pas besoin de donner leur accord sur le projet. Ce n'est pas... Ils ont juste été recommandés. En fait, c'est la première ligne qu'il fallait qu'on lise. En fait, je suis parti direct sur le... la suite du document, c'est une morceau blanc. Cet immeuble n'est pas situé en co-visibilité avec un monument historique. Par conséquent, les articles du Code du patrimoine ne sont pas applicables et ce projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Point. Voilà. Je ne sais même pas comment on se prend la tête, frère. C'est une morceau blanc. C'est la première ligne. Tu sais, Josiane de la Mairie peut dire que l'ABF a C'est écrit noir sur blanc, ce projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des bâtiments de France, point barre. Cependant, voici quelques recommandations. Ouais, voilà. Je sais même pas pourquoi on s'est pris la tête là, parce qu'en fait j'aurais dû dire cette ligne là d'abord. C'est écrit noir sur blanc, c'est la première ligne. Ok, je vais appeler pour... Tu vois, et la phrase, c'est super pendant, donc ça veut dire, bon, tandis qu'en passant, si ça t'intéresse, voici quelques conseils qu'on pourrait te donner, mais on t'oblige, on t'oblige à rien. Mec, tu me viens de voler, tu viens de me voler, tu viens de me voler roulant, tu viens de me voler roulant, tu viens de me voler roulant, tu viens de me voler roulant, de me voler tu roulant, viens tu viens de me voler roulant, tu me voler roulant, viens voler de roulant, tu viens de me voler roulant, tu viens de me voler roulant, tu viens de me voler Tu veux que je roulant, te rendue la phrase? Ce site-là n'est pas situé en visibilité avec un monument historique, point. Par conséquent, les articles L621 du Code du patrimoine ne sont pas applicables et ce projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des bâtiments de France, point. Là, il aurait pu finir la lettre ici. D'accord. Tu vois, en fait, moi, tu m'as montré la dernière phrase, oui, conserver le volet et tout. Et même je dis, ils ont dit conserver, ils ont pas dit que tu pouvais pas faire autrement. Et là, c'est un conseil qu'on te donne. On te dit, si tu veux nous faire plaisir, fais ça, si tu veux. Si tu veux pas faire plaisir, et tu veux autrement. Et de toute façon, là, techniquement, tu peux pas. Parce que si tu dois réparer ton volet, tu vas devoir péter ton placo, tu vois. Le seul cas de figure où je t'aurais dit tu peux garder ça, c'est s'il y avait des sangles. S'il n'y a pas de sangles, il y a des manivelles et tout, mec, tu vires ça et puis tu dis que c'était cassé, et puis c'est tout. Dans tous les cas, tu n'as même pas à te justifier en vrai. Ah mais il demandait le document quand même, le service du banlieue. Oui, tu vas donner le document parce que tu fais une déclaration, c'est normal. Mais je veux dire que là, il n'y a rien qui t'oblige sur ce document-là à avoir l'accord de l'ABF. Tu ne vas pas recevoir un document de l'ABF qui va te dire la fenêtre que tu as choisie là, super, tu peux l'installer. D'accord. Ok, ok, ok. Donc en vrai, même moi je me suis fait avoir parce que j'ai pas lu la première ligne, tu vois. Je dis, c'est la première ligne qu'il faut lire. Ils te disent, bon ben t'es pas soumis, t'es pas soumis. Bon ben, merci, au revoir. Le reste limite, on peut même pas savoir ce qu'il dit dans le document. Mais qu'est-ce qu'on a à faire, tu vois. Genre, oui, c'est bon. Ok, ok, c'est très bien. Ce week-end, nous aussi, on a commencé à faire des choses cool. Parce que comme tu avais vu dans les vidéos, apparemment, ils ont commencé le sol et je pense qu'ils ont peut-être qu'ils ont déjà fini même le sol. Je verrai cette semaine-là. Donc on se disait que ça pouvait être bien de commencer à faire des commandes pour les meubles, notamment les soumis, les matelas, tout ça. Je ne sais pas si c'est la bonne période, si c'est le bon moment. Si ils ont déjà commencé le sol, oui. Là, tu peux clairement commencer, puisqu'au moment où ils auront fini les sols, les meubles vont arriver pile poil à ce moment-là. Et au pire, même s'il y avait un logement ou deux qui n'était pas fini, tu peux très bien stocker du moins les sols, les éléments que tu vas recevoir dans les logements dont le sol sera déjà prêt. D'accord. Et toi, à ce stade-là, tu penses qu'il reste combien de temps comme ça pour... Je sais que ça dépend de l'artisan, mais normalement, à ce stade-là, qu'est-ce que je dois faire à part les meubles, tout ça? Peut-être voir aussi pour la fibre? Non? Des choses comme ça? Ouais, ben la fibre... Ouais, ça tu peux déjà appeler. Alors moi je pense que maintenant, on va changer un truc dans le programme. C'est qu'on va dire aux gens de faire l'augmentation de puissance dès le début. Quoique ça c'était déjà le cas. Ça c'était déjà le cas, mais... Ouais, il faudra faire ça maintenant, dès le début. Et la fibre aussi, je pense que c'est mieux de l'installer dès qu'on peut, aussi. Parce que le problème qui se passe, C'est une fois que c'est installé, ça va vite, mais des fois tu peux avoir un peu de délai pour l'installation. Donc croisons les doigts pour que tu n'aies pas de délai et qu'ils te disent que dans deux semaines ils peuvent passer. Dans ce cas-là, tu n'auras pas de soucis. Mais oui, c'est juste installé. Donc je dirais, internet, il faut commencer à appeler. Relancer pour la partie augmentation de puissance, si ce n'est pas déjà fait. J'avais rendez-vous normalement demain, mais ils ont remis au 20 avril. pour bénéficier de la vie. Ok. S'ils peuvent changer de mec là, ce serait bien. Parce que tu n'es pas le seul. Il y a un autre tweeter qui m'a dit, ouais, j'ai un mec qui est venu poster lire sur le secteur. Il m'a dit, ouais, c'est quoi cette histoire là? Faut faire des compteurs individuels. Arrête ton cinéma. En plus, le pire c'est que mon artisan m'a dit que genre même pas trois semaines avant, c'est lui qui est venu mettre l'NFST sur un autre projet, tu vois. Arrête ton cinéma, tu vois. C'est pas maintenant que tu vas commencer à nous la mettre à l'envers en disant oui, il y a une loi qui est passée et tout. Donc moi, je sais pas, mais... C'est pas clean. Je sais pas qu'est-ce qui se passe dans cette ville, mais c'est pas très clean. Mais dans tous les cas, je pense qu'il faut juste faire partie de quelqu'un d'autre et puis ça devrait aller. T'es dans le même secteur, ce que tu viens de m'expliquer. Ouais, c'est pas exactement la même ville, mais c'est... En tout cas, c'est le même mec qui est venu, parce que c'est le même artisan qui l'a reçu. Du coup, ouais. D'accord. Ouais, et qu'est-ce que j'allais te dire d'autre? Ouais, donc Internet et l'électricité, donc ça, ça va être fait. Mais moi, je te dirais, le truc qui peut être plus problématique là pour toi, ce serait plus l'électricité. Donc ça, je pense que si ils arrivent à faire ça rapidement, ça, c'est bien. Et ensuite, Internet. Une fois que t'as fait Internet, bon, après, ça va aller vite. L'antenne aussi, peut-être, l'antenne, non? Ça, c'est pas encore fait, ça, du coup? Les câbles sont passés? Oui, oui, mais je ne vois pas d'antenne sur le toit, donc il va falloir peut-être gérer ça aussi à un moment. Ben ouais, ça il faut faire ça dès maintenant. Si tu n'as pas encore l'antenne installée, il vaut mieux faire ça maintenant, comme ça après tu es tranquille. Je suis souvent, parce que des fois je vois des printemps qui me disent, ouais je suis obligé d'installer d'autres applis et tout, alors que Mec, tu payes 400-500 balles, tu as une antenne, t'es tranquille. Donc ouais, je dirais fais passer l'antenniste, ça va te coûter... En fonction de s'il y a le mât ou pas, mais grand max 700-800 euros. Mais idéalement, je pense que tu devrais être autour des 500 euros. Et après comme ça, c'est bon pour l'antenne. Buandri, tout ça. Dès la buanderie ça c'est fini du moins, comment dire, la partie... Ah non mais toi c'est pas la cave, ouais c'est à l'araignée. Ouais. Et il a déjà fait la tomberie de ce côté-là ou pas? Je pense que... Non, ce n'est pas encore signé, non. Peut-être qu'il a prévu des choses, l'évacuation, il y a des tuyaux, tout ça, mais au niveau de la pomberie, je pense pas que ça soit signé. Non, ce n'est pas encore signé, non. En gros, je dirais pour moi, en tout cas, la priorité là, c'est peut-être Internet. Une EDIS et le câble d'antenne. Et après, tu peux faire les commandes de matos, genre lits et compagnie. J'ai vu dans les anciens postes du groupe que tu recommandais des EMA pour les matelas. Alors EMA, ça coûte une blinde. Franchement, alors oui, si c'est un Black Friday, un Play promo. Ils sont toujours en promo aussi. Ouais, en vrai. En plus, ils ont été condamnés parce qu'ils ont dit, ouais, arrête de nous faire, arrête de faire du cinéma, t'es toujours en promo. Mais en vrai, je te dirais aujourd'hui, pour moi, c'est... Bon, il faut avoir un bon matelas. Tant que tu as les 35 kg par mètre cube, je te conseillerais pas de mettre 60 balles dans un matelas, juste parce que c'est de la marque. Alors oui, c'est bien d'avoir une bonne densité, mais je trouve qu'il y a des... Tu peux trouver aujourd'hui des matelas d'une qualité correcte à 300 euros, 400 euros sur Internet. Si, mais l'autre fois, même sur, comment dire, même des fois sur internet, tu tapes Math là et tout, il y a plusieurs sites, tu vois, mais... Mais moi je dirais, tu peux trouver des trucs à aller, autour des 300 balles, tu peux trouver des matelas corrects avec une bonne densité. C'est ce que tu dois choisir. Après si Emma est en grosse promo et tout, oui vas-y. Mais il ne va pas mettre 700, 800 euros. En plus maintenant pour qu'il soit calme, il m'a 900 balles les Emma. Donc là c'est compliqué. Donc maximum peut-être 400 euros. Ouais, 400 euros c'est vraiment large. Si tu as la densité, franchement, te prends par la tête. Ça reste quand même un bon matelas. Quand on regarde sur internet, ils ne mettent pas une densité globale, ils parlent de plusieurs couches et on te dit que pour cette couche-là, il y a telle densité, pour une autre, il y a telle densité. Et quand on n'a pas de recommandation, c'est compliqué, il y a des milliers de matériaux. Alors en général, ce qu'il faut se dire, c'est que Sur les matelas en mousse, là tu auras forcément la densité. Quand tu n'as pas la densité, c'est que c'est un matelas de type ressort. En ressort, on ne donne pas de densité. Il donne une densité équivalente. Mais pour les matelas en ressort, moi je te dirais qu'il faut plus regarder au nombre de ressorts. Moi je dirais il faut partir autour de 3000-4000 ressorts. Si tu as un truc qui a 1000 ressorts, en gros c'est compliqué. C'est-à-dire que le mec il sera comme ça sur le lit. Plus il a de ressorts, plus le poids sera bien réparti. D'accord. Mais normalement tu dois quand même trouver une densité équivalente, tu vois. Et surtout quand c'est un matelas vraiment ressort, là tu auras... Ouais, tu seras autour des 70 kg, 65-70 kg par mètre cube. c'est bien. Ouais, donc en gros ressort, En général, tu as quand même une meilleure densité. Mais quand il y a plusieurs couches, il faut juste regarder la densité globale, ou en tout cas la densité de la plus grosse couche. Si par exemple on te dit que la fine couche c'est 45, mais que la grosse couche c'est 20 kg par mètre cube, laisse tomber. D'accord, ok. Et les saumiers, j'avais vu que généralement on pâtait sur des saumiers en fer aussi. Ouais, c'est essentiel. Alors, maintenant je les appelle les incassables, mais ils ne sont pas indéformables. Parce que là, on en a plusieurs qui ont été pliés. Ils n'ont pas été cassés, mais ils ont été pliés, tu vois. Du coup... En fait, bon, je me dis, les gens les plient parce que les mecs ils montent dessus, tu vois. Moi je pense que c'est ça, parce que pour moi c'est impossible de plier ce truc là juste en t'allongeant dessus. Je pense qu'ils ont certainement fait comme à l'hôtel en se tordant sur le truc et puis ils ont plié des lits. Ils ont pas déplacé mais... Ça s'est plié, tu vois. Et en plus, j'ai un sprinter qui me met ça, j'ai un autre pota qui j'avais conseillé le lit, qui m'a dit qu'il en avait eu un. Moi, j'avais pris un que j'avais donné à quelqu'un parce que j'en avais un de trop. Il m'a dit, ouais, ma gamine, elle a sauté dessus et elle l'a plié. J'ai dit, ouais, peut-être. Mais elle l'a pas cassé, mais elle l'a plié, tu vois. Mais ouais, du coup, je... En tout cas, c'est la meilleure solution que j'ai trouvée. Comparativement au lit avec saumis en bois, là, parce que ça, je veux dire... Ouais, ça, ça plie facilement. Ou même les saumis ou, tu vois, les pieds que tu visses en dessous, là, ça paraît... Moi, je comprenais même pas comment les mecs se foutaient de ça, quoi. Le mec, il pète les pieds, tu vois. Genre, des fois, t'as un pied qui fait 10, 15 centimètres d'épaisseur, le mec, il te casse ça. Tu te dis, mais comment ils ont fait, tu vois? Ouais. Donc jusqu'à nouvel an, je pense que tu peux encore partir sur les vignes cassables en sachant qu'il se peut que si quelqu'un monte dessus à pieds joints, qu'il puisse se plier. C'est rare, ça n'arrive pas tous les jours. Là, je crois que parmi les sprinters, il n'y a que Elodie et Dandy qui m'ont parlé de ça. Mais moi, à titre perso, je l'ai vu aussi. Donc du coup, je sais que c'est possible. Donc au moins, je te le dis. D'accord. Et normalement, on doit prendre aussi des surmatelas, des trucs imperméables. Non, surmatelas, franchement, moi, au début, j'avais pris des matelas Simba et tout. Et je leur dis, votre matelas, il s'enfonce un peu. Du coup, je vais prendre des surmatelas. Ils m'ont dit, non, monsieur, vous n'avez pas censé mettre un surmatelas sur un bon matelas. Donc, ils me disent, soit on vous le change. Du coup, ils m'ont repris. Ils m'ont renvoyé un nouveau. Matelas, ils m'ont dit, vous n'avez pas à mettre de surmatage sur vos matelas. Donc, je te dirais, si tu as un bon matelas, normalement, tu n'as pas besoin de ça. Mais, bon, si tu veux te faire un petit kiff, vas-y, mais ce n'est pas indispensable. D'accord. Par contre, il faut une couche aussi imperméable quand même, au minimum. Ça, c'est indispensable. Ça, il faut que tu en achètes au moins deux par logement, que tu les aies en stock. Et surtout, prends une version qui est silencieux. Quand tu tapes protection matelas, tu prends silencieux parce que sinon la personne aura l'impression d'être sur un truc en plastique. Tu vois, ça fera un bruit comme ça en plastique et c'est désagréable. Premièrement ça. Et puis deuxième chose, ça je vous donne la petite astuce parce que ça m'est arrivé. Viens dire à la femme de ménage que ça se met pas au sèche-neige parce que ça crame. Du coup, il faut juste le sécher. Moi, elle me dit, ah Kenzie, il y a un trou au-dessus. Ah oui, tu l'as mis au sèche-neige, du coup, ça crame. Tout d'un coup, ça fond. Dernière question aussi par rapport au lit, j'ai vu qu'il fallait prendre des couettes tempérées, est-ce que tu recommandes aussi? Oui, parce que ça fait 4 saisons, tu n'as pas besoin de changer de couette, ça suffit largement. Ça aussi, bon, faut pas... Ça sert à rien de payer très cher pour ça. Non, c'est seulement... Moi, je l'ai franchi chez Stokomani. Je peux même pas te dire combien je paye, mais... Ouais, je prends vraiment pas ça trop cher. Maintenant, je te dirais peut-être de prendre un ou deux quand même en avance, parce que des fois, tu peux avoir un mec soit qui te le pique ou qui te le salit. C'est vrai que ce n'est pas un truc que j'aurais pensé, mais comme des spinkers m'ont évoqué la situation, je me dis ah ouais, mais c'est vrai que je n'avais pas pensé à ça. Du coup, c'est quand même bien d'en avoir un d'avance. Mais moi, ils ne m'ont jamais piqué. Du coup, je me dis soit les vies sont vraiment pas suffisamment sexys pour qu'ils me le voient piquer, tu vois. Mais bon, sachant que ça a été volé déjà, donc je dirais d'en avoir peut-être en stock quand même. Ouais, tu prends un truc standard. Si tu veux aller chez Tokomanie, je ne sais pas ce qu'ils en font chez Action, mais ouais, tu prends un truc vraiment standard. Ça n'a rien de payer trop cher pour ça. D'accord. Les serviettes, là, tu disais de partir chez Action. Hôtel Royal, c'est mon nouveau standard maintenant. J'avais vu des commentaires des personnes qui disaient qu'il y avait des odeurs avec ça. Peut-être que c'est pas vrai, je sais pas. Franchement, s'il y a des odeurs, c'est que ça a été mal lavé. Si c'est bien lavé et si c'est bien séché, en fait, ce qui peut en faire une odeur sur une serviette, c'est qu'elle n'a pas été séchée correctement, donc du coup, ça sent l'humidité. Mais si le truc est lavé correctement, séché correctement, et éventuellement même, c'est pas éventuellement, tu as mis de la douceur, il n'y a aucun monde où ça sent mauvais. Ce n'est pas vrai. D'accord. OK. Merci beaucoup, je te tiens à l'informer pour la suite. Mais ça marche, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas. Merci, merci pour tes récords, merci beaucoup, bonne soirée. Bonne soirée à toi, je t'appelle mon gars. Alright, alors j'ai une question de Michel. Salut Kendi! Salut Michel, comment tu vas? Oui, ça va et toi? Salut à tous les sprinteurs. Ben écoute, Kendi, j'ai levé la main pour préparer un peu le terrain, le temps que je trouve le support de ma question, mais je crois que je n'ai pas encore malheureusement fini. Je suis en train de te partager mon home by me. Ben si tu veux, je fais donner la parole à quelqu'un et puis je t'envoie juste après. Oui, c'est ça, je veux bien, je veux bien parce que... Je veux bien, oui, merci. Ok, bon, on fait ça tout de suite. All right, alors... Oh, chèque, je sais pas si t'es dispo. Salut Kendi, ça va tout le monde? Oh mon dieu! Ça va, ça va, merci et toi? Ça va nickel. Alors, chez moi ça va, pas de soucis. Pas grand chose. Alors comment ça a avancé le truc de la VMC là que tu devais installer? Ouais, j'ai pas encore fini ça. Ça je l'ai mis en stand-by pour finir le reste là. Ok. Tout ce qui est plomberie et compagnie et les finitions. En fait je l'ai laissé tourner pour l'instant. Ça, c'est vraiment la partie finition, donc je verrai ça à la fin. Quand tu dis que tu l'as laissé tourner, c'est-à-dire? Non, je l'ai branché. Comme tout est monté, j'ai fait les raccords, j'ai fermé les placots partout, je l'ai laissé tourner. Donc il ne va juste rester que la partie, la grille, pour que ça puisse s'évacuer. Je veux dire, j'ai branché à l'électricité, ça tourne. Ouais, OK, d'accord. Tu l'as quand même déjà installé ou pas? Voilà, c'est ça. OK, OK. Et t'as avancé sur la partie de l'ameublement avec le lit et tout? Bon, finalement, je pense que je vais aller sur une place. J'ai déjà lancé la commande. Finalement t'as été raisonné parce que je t'avais dit mais tu m'as dit non. Je l'ai fait à contre-cœur mais bon c'est pas grave. Franchement tu verras, ça tourne quand même. Alors oui il y a certains clients que tu n'auras pas mais les mecs qui viennent tout seul pour bosser ou les personnes qui viennent tout seul pour travailler dans le secteur, ça se prend. Il n'y a pas d'inquiétude à avoir sur ça. De toute façon, en moyenne, ceux qui viennent, les travailleurs, ils sont seuls. Non, mais je te dis, au début, moi aussi, je me disais, ah, j'ai tout, mais non, ça va. Et puis même, au pire, si tu veux, Ouais, non, en vrai, moi, je pense que c'est quand même mieux d'avoir un bon lit. J'allais te dire, au pire, tu peux mettre un triclac et tout, mais en vrai, moi, aujourd'hui, je suis moins fan du triclac parce que je me dis, dans tous les cas, les mecs, ils le laissent ouvert et l'expérience client n'est pas au top du top. Exactement. C'est qu'Ikea, ils vendent un lit, une place que tu peux aller faire sortir, le transformer en deux. Même ça, c'est comme tu le dis à les gens. Finalement, tu rentres, tu vois, tout déjà fait. Bah oui, et puis c'est chiant, tu vois. Là, c'est comme si tu commences à bricoler et tout pour enlever le truc. Et si elle n'a pas compris comment ça marche, elle t'appelle, tu vois. C'est le bordel, tu vois. Et en plus, tu le vends pour une personne. Tu ne peux pas dire que c'était pour deux personnes. Si tu vends pour une personne et que le mec il vient et qu'il voit ça et qu'il veut l'ouvrir et tout, il se débrouille, ça c'est son problème. Mais si tu vends pour deux personnes sur l'annonce et que le mec il doit arriver et commencer à bricoler pour dormir, là c'est chaud patate. Donc c'est ça, j'avance sur l'autre, pour fin de ce mois, on va pouvoir lancer l'autre. Et puis voilà. Il y avait peut-être une autre petite question RH. C'était concernant... En fait, j'ai réussi avec l'idée de ma femme de Ménard qui est arrivée à Pernan, je l'ai renouvelée. La question que je me suis posée, c'est les histoires de primes là. Est-ce qu'il faut que je lui paye une prime pour le premier contrat? Oui, c'est obligatoire. C'est pas une prime. Oui, on paie des climes primes. C'est la prime de précarité. Ça, c'est obligatoire. Ah bon? OK. En fait, le seul cas de figure où ce n'est pas obligatoire, où tu n'as pas à lui verser, c'est quand tu la bascules en CDI et que tu as signé le CDI avant la fin du CDD. D'accord. OK. Ok, ok, ok, oui j'avais une doute dessus parce que j'ai googlé et puis j'ai vu, bon. Souvent on me disait qu'apparemment ça marchait si tu continuais directement sur une autre CDD, mais bon. On n'est même pas censé enchaîner les CDD. Après, je me dis, ça reviendrait à la même chose. Ah non, c'est vrai, forcément. Parce que si l'idée c'est de plus tard la basculer dans le CDI et ne pas la verser, il faut forcément la verser. Non, mais dans tous les cas, tu lui devras un. Il y en a un que tu peux grouger, pas grouger, mais en tout cas, tu peux se faire sauter. Il y en a un que tu devras quand même verser. D'accord. Ensuite, l'autre, ça c'est plutôt un retour d'expérience avec l'exploitation. Les cabines de douche là, je sais pas mais tu vois, au niveau du pommeau de douche, l'espèce de, comment on appelle ça encore, le flexible, la sangle, ça se casse tout le temps quoi. J'ai déjà deux logements sur lesquels... C'est la cabine de douche un peu cheap quand tu la prends. Je sais que tu peux avoir le flexible qui peut être un peu abîmé. Des fois, c'est l'endroit où tu accroches Voilà, ça aussi. Ça, ça souffle. Et en fait, ça sonne mais pas bien. C'est un peu la maladie de ces cabines-là. Mais en vrai... Non, mais après tu changes le flexible, frère. Ouais, tu changes le flexible. Ça coûte même pas une dizaine d'euros chez Action. Tu peux même mettre un truc un peu plus sexy au bout. Et une fois que t'as changé, ça va tout seul. Le seul truc qui est problématique, en tout cas sous les cabines, un peu cheap là, c'est que l'endroit où tu dois accrocher le pommeau, en tout cas je n'ai pas réussi à le changer moi, je n'ai pas réussi à remplacer ça. Donc oui, ça peut arriver, mais une fois que tu as changé le pommeau, ça roule tout seul. Ouais, on est d'accord, ok. Mais c'est pas tout, ça peut arriver. Bon, là, t'as pas eu de chance, ça t'est arrivé sur deux directs. Ouais, mais habituellement. Alors, comme je dis, moi, j'ai rencontré la problématique aussi, donc c'est vrai que c'est une situation qui peut arriver, mais ça se résout assez simplement en changeant le truc, tu vois. Il y a certains autres, moi je ne me suis pas embêté parce que la crotte pour mot ne fonctionne pas, c'est tout, le mec il met le pour mot sur la poignée, il le pose dessus et puis ça fait aussi le job. Tant que ça ne fuit pas, je dirais que ça va. D'accord, ok. Bon, sinon on passe à autre chose. Bon ben nickel. Là, ta femme du ménage, je sais qu'il y a une screen qui voulait te la partager. Je ne sais pas si... Non, oui. C'est moi qui lui avais filé le numéro. Elle m'avait dit que bon, elle me prendrait en priorité. Mais en fait, il y a sa maman qui est là en backup. ou du moins ce qu'ils cherchent aussi du boulot. Normalement, ils avaient rendez-vous toutes les deux là-bas. Je pense qu'ils en ont deux CV. Lui, je ne sais pas s'il a l'insulte ou pas. Non, mais ils tardent un peu, mais je pense que ça va bien. Mine de rien, je me rends compte, enfin, un petit retour d'expérience. Souvent, j'ai l'impression que les gens, quand ils ont beaucoup de différends, ils prennent le temps, quoi. Mais en fait, moi, c'est exactement ce que je me suis dit, c'est que des fois, les gens, c'est parce que c'est, en gros, c'est comme s'ils n'avaient pas envie de perdre de l'argent, tu vois. Moi, je me dis, attends, Ça fait trois semaines que t'as fini, un mois que t'as fini, et tu te tournes les pouces, tu te dis «Ah, est-ce que j'y vais, est-ce que j'y vais pas?» Moi, je lance, il me manque des trucs, il me manque peut-être des vaisselles, je lance, tu vois? «Ah oui, il vous manque une cuillère, attendez, je vais vous la chercher presque.» Mais la vaisselle, elle dit «Non, non, non, non, moi je veux tout, tout, tout, que ce soit prêt pour lancer.» Mais après, c'est une philosophie, tu vois? Moi, je dis toujours, comme... des américains, si tu lances et que tu n'as pas honte de ton lancement, c'est que tu as lancé trop tard, frère. Tu dois être gêné. Tu dois presque bricoler devant les gens parce qu'on est en train de faire le truc maintenant. Et je vois qu'il y a deux philosophies différentes. Et c'est bien que tu le dises, moi je pense que c'est exactement l'histoire du différé. T'as l'impression que tu dis, ça va, j'ai le temps. Quand t'as pas de différé, t'as le feu aux fesses, bon allez. Il faut y aller, mais moi je me disais que même avec le différé, pour moi je me disais mais non mais... Tu dois être en mode, il faut aller chercher les sous quoi. Un sprint quoi. Ouais, mais c'est vrai. Et même je dis, j'ai même vu des sprinters qui avaient fini, tout était propre et qui se disaient bon, faudrait peut-être que je fasse l'annonce maintenant. Qu'est-ce t'attends tu vois? Ouais mais Kendi tu sais, je dois... Donc si c'est à moi de te courir après pour lancer ton truc, c'est que t'es un peu trop à l'aise. Par contre, si tu sais que là, il faut absolument que tu lances parce que sinon tu ne pourras pas payer tes mensualités, crois-moi que tu vas te bouger. Mais bon, après, c'est une histoire de philosophie. Donc c'est ça. Ça marche. Si il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais ça. Ça marche, pas de souci, merci. Bonne soirée. Je t'en prie, mon gars. Alright, alors j'ai une question de Michel du coup. Est-ce que tu actives ton son? Bon alors en attendant que Michel revienne, je lui appellerai. Allo? Ouais, c'est bon tu es prêt du coup? Oui, c'est bon. Je t'ai partagé mon Home by Me, du coup. Tu l'as envoyé par mail? Je l'ai envoyé par mail, oui. Alors, pendant que le Home by Me arrive, je t'explique, je ne serai pas étonné. En fait, si tu veux, j'ai fait la conception dans l'état de l'immeuble, tel quel. Parce qu'en fait, c'est fait exprès. Ça va me permettre de discuter un petit peu avec toi pour voir comment tu vois la découpe, parce que c'est vrai que ça a beaucoup de potentiel, mais je crois qu'il y a quand même un peu d'intelligence à mobiliser pour faire la division. Et je pense qu'on va en parler concrètement, dès que tu es là. Je vais commencer aussi de tout à l'égout. Oui, exact. Donc là, Ma première question, c'est que là, tu vois, là où il y a l'escalier, si tu le mets en 3D, tu le verras, que l'escalier, il permet de desservir tous les niveaux. J'ai même représenté le sous-sol parce que j'aurais une question pour le sous-sol aussi. Oui. Donc, tu vois, Là, le tout à l'égout se trouve suite à gauche, là. – Ici, là? – Exactement. Non, va encore, descends encore. – Ici? – Exactement, voilà. Sauf que les tuyaux sont très petits, mais vraiment tout petits. Bon, on va les changer, mais le tout à l'égout, il est là. Mais ça ne… Je ne sais pas comment je vais te dire, comment je vais poser ma question. Sauf que les autres compartiments que tu vois entre le tout à l'égout et puis l'autre cave, Là où il y a le bonhomme, là, c'est des parties qui sont comblées. Enfin, la cave n'est pas sur toute la surface, je vais dire, de l'immeuble, tu vois? Ok, donc ça, ça n'existe pas alors? Si, ça, ça existe. Là où je t'ai mis l'escalier, là, ça, ça n'existe pas, par exemple. Ok, ok. Mais en fait, quand ça n'existe pas, en 2D, t'as juste à le supprimer. Tu vois ici, tu... Alors là, ça, ça... Ça, ça fait comme ça? Ou ça s'arrête ici? Non, ça, ça, ça fait comme ça, comme tu voulais le faire. OK. Donc là, le mur, il continue tout droit? Oui, voilà. OK. Bon, imagine que ça, ça arrive. Donc là, tu viens et tu supprimes cette pièce-là. Ah ouais. OK. Et comme ça, tu n'as pas de... Et tu as un truc qui existe en haut. Je comprends, ok. Ça, ça existe aussi? Mais bon, tu l'as supprimé. Mais je pense que quand tu vas remonter là-haut, tu vas voir des choses au premier étage. Il y a d'autres questions. Donc, en fait, je pars de ma question du sous-sol. D'abord, ma question pour le sous-sol. Ça t'a permis de voir la configuration. Donc, la question, c'est que je vais découper l'immeuble, mettons, en cette partie et même plus, on verra. Mais tu vois ma question, comment je vais faire passer mes tuyaux des différentes toilettes pour rejoindre, si c'est vrai que c'est le seul lieu où il y a l'emplacement du Total Ego, comment on peut réfléchir pour faire passer tous les tuyaux et au-dessus, et au rez-de-chaussée, sachant que le tout-à-l'égout est que sur ce côté et pas sur l'autre côté. Mais ce schéma-là, il est faux, non? Parce que ton tout-à-l'égout, il ne passe pas au rajouter comme ça, il doit passer en haut, non? Oui, normalement, il passe en haut, c'est parce que je n'ai pas pu le représenter. Effectivement, il est fausse, mais c'était pour donner un peu l'idée du truc. Bah en fait t'as juste à le prendre et le monter. Mais ok, je comprends un peu l'idée. Parce que s'il est au ras du sol comme ça, ça voudrait dire que ton... Comment dire, ton... Non, il n'est pas au ras du sol. Et je voulais même t'envoyer une photo du tout, t'as les goûts, mais... En réel. Ok. D'accord, d'accord. Attends, laisse-moi réfléchir. Bon, du coup, le tout-à-l'écouille passe en hauteur ici et il se retrouve en extérieur. On va le récupérer ici quoi. Ouais, si tu veux, viens au premier étage. Je t'ai représenté des trucs à l'extérieur. Ça permet de voir un peu. Voilà, donc tu vois les trucs noirs là. Ouais. Les petits carrés noirs que j'ai inventés là. Ça ce sont des regards. Et quand tu vas au bout, encore au bout de... de l'immeuble. Voilà, tu as vu le plus grand? Là, ici, tu as un gros plaque avec les eaux qui passent. Tu vois? Ça, ce n'est pas l'immeuble que tu m'avais présenté la semaine dernière, ça? Si, c'est ça. C'est l'immeuble que je t'ai fait. Mais pourquoi on perd du temps sur ce truc-là, frère? On avait déjà dit que les fenêtres n'étaient pas bon. Que quoi? C'est pas le bien où on s'était dit que les fenêtres, ça allait être compliqué? Ah non, c'est pas ça! Ah non, non, non! Ah non! Ah non, ça c'est... J'ai appelé la dame, j'ai dit on va plus suivre. Ça tu me l'as dit, c'est fini ça, on passe à autre chose. Et en plus, le bien que je t'ai montré, c'est pas un immeuble. Regarde bien ça, c'est un immeuble. Ok, je vois. Alors attends... Mais en fait, le truc qui se passe... En fait, moi... Comment je peux plus dire ça? En fait, moi, je suis censé juste te dire si ça va ou si ça va pas sur ton EVAC, parce que là, moi, je sais pas qu'est-ce que tu as prévu de faire. Et comme je ne sais pas ce que tu as prévu de faire, c'est pour moi... Honnêtement, je ne peux pas te le dire. Attends Michel, je te le dis juste. Ce que je veux que tu comprennes, c'est que moi, ce que je voudrais, c'est que tu fasses ta configuration et que tu m'expliques où est-ce que tu vas faire passer ton évacuation. Si tu me poses la question, Kendi, où est-ce que je vais faire passer l'évacuation, l'évacuation de quoi, de qui, je n'en sais rien. Là, en gros, il faut que tu te dises, ok, si j'ai une salle de bain ici ou une toilette ici, comment je fais pour récupérer un total niveau? Est-ce que je dois faire une tranchée? Est-ce que je peux... Alors, ouais, peut-être si tu veux, peut-être que j'ai mal posé la question, je reprends. Je te donne un exemple, là, juste le milieu que tu as vu, là où il y a la cuisine. Ici, on est d'accord que je peux faire un bien. Alors moi ici, par exemple, ma question, si je pose une toilette, comment je tire le tuyau pour rejoindre... Mais c'est moi qui vais te poser cette question justement. Si en fait tu n'as pas la réponse à cette question, moi je ne l'aurai pas non plus. En vrai, quand tu vas me présenter ton projet, moi je vais regarder et je vais te dire, «Ok Michel, tu m'as mis ton toilette ici, mais comment tu fais pour évacuer?» Et si tu n'as pas la réponse à cette question, c'est que ce n'est pas la bonne solution. Bien sûr! Donc en fait, toi-même, tu dois déjà savoir par où ça va passer. Si toi-même, tu ne sais pas par où ça va passer, moi, je ne suis pas magicien. Je ne peux pas te dire, ben, passe-le par là, tu vois. Non, je me suis dit que peut-être en te montrant là où il y a le tout à l'égout, peut-être tu aurais une idée. Non, non, non, moi, je n'ai pas de baguette magique. Moi, je peux optimiser vite fait ta config parce que tu as bien, tu m'as dessiné un truc, je peux te dire, ok, ben, il y a ça qui ne va pas ou ça qui ne va pas. Mais si toi-même, tu ne vois pas par où passent les vagues, En vrai, c'est compliqué. En vrai, tu dois pouvoir expliquer. Moi, je ne sais pas. Si tu veux, moi, je ne sais pas. En fait, si tu veux, moi, pour moi, je te donne ma solution. C'est que si tu as vu, tu vas à la cave, il y a deux compartiments. Ouais. Et tous les... En fait, si tu veux, toutes les créations que je vais faire sur la droite, on va faire un tuyau qui va descendre directement à la cave qui se trouve à la droite. Et tous ceux qui seront de la gauche, on fait un tuyau aussi qui plonge dans la cave de la gauche. Ben voilà, t'as ta solution. Ah bon, non mais la solution je l'ai mais je me suis dit est-ce que tu, peut-être qu'en le faisant tu vas te dire ben non on va pas faire Michel mille tuyaux, il faut faire qu'un seul. Non, non, non. Mais là, je ne vais pas te dire d'en faire qu'un seul s'il n'y a pas de possibilité, tu vois. C'est comme si demain, je ne sais pas, vous êtes 15 et il y a un but de 20 places. Je veux dire, vas-y, on prend le bus. Mais si vous êtes 15 et qu'on a deux minibus de 8 places, je veux dire, on prend deux minibus. Ok, non mais Kenji, je t'ai très bien compris. Bon écoute, moi je te donne toutes mes solutions par rapport à la question et tu vas me dire, je vais te dire ce que moi je pense. Donc, la deuxième question, on va au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, ouais. Au rez-de-chaussée, il faut aller à droite de... Est-ce que tu peux le mettre en 3D? Ça nous permettrait de mieux voir. Ah ouais, ok. S'il te plaît. Donc tu vois ici, là où il y a ton curseur, là où il y a le bonhomme, on peut créer un bien ici. Pour créer le bien ici, on est obligé de garder la porte qui est juste en face du monsieur. Celle-ci? Non, en face. Celle-ci? Oui. Ah ouais, là, là. C'est ça la façade et la rue principale de l'immeuble. Donc si on garde cette porte, c'est-à-dire que le bien qui sera créé là, la personne va passer là. Maintenant, si pour toi ce n'est pas possible et qu'il faut qu'on passe par l'escalier principal, qui se trouve à gauche là, alors le bien là, on est obligé d'en faire qu'un seul. Et ça fait un grand espace. Voici ma question. Ah, tu voudrais faire un ici et un là? Exactement. Oui, mais si tu fais un logement ici, comment tu fais pour accéder à la cave? La cave là, bonne question. Tu vois là où il y a la plaque, la plaque noire là? Là-bas? Ça, c'est l'entrée de la cave. Donc on peut faire un petit cloison, fermer et être dans la partie commune. Et je pense que ce n'est même pas une bonne idée, Kendi. Parce qu'une fois qu'on aurait fait ça, au-dessus il y aurait un escalier. Mais en fait, c'est pour ça que je t'ai posé la question. En fait, toi-même tu vois que ça ne va pas aller. Non, mais tu vois que ça ne va pas aller parce qu'en fait c'est possible. Mais en plus de ça, si je le fais comme ça, je suis obligé de créer un escalier. Parce qu'au-dessus, on va aller voir, tu vas voir qu'il y a un autre escalier au-dessus. au premier état. Alors moi je pense Michel, ce qu'il faut faire là, il faut que tu fasses ta config, pas en l'état actuel, mais comme tu l'imagines. Et en fait, il faut que tu puisses positionner les éléments, parce que là, moi je ne peux pas, comme c'est toi qui as vu le bien, c'est toi qui sais où sont les éléments, et moi mon job c'est justement de te challenger sur les améliorations techniques qu'il pourrait y avoir. Et toi, Tu les as déjà vus? Ok, si je mets mon évacuation en plein milieu, je ne pourrais pas récupérer le tout à l'égout à gauche, donc je suis obligé de faire une descente à gauche, une descente à droite. Ce qui veut dire que tu auras certainement toutes tes cuisines ou tes kitchenettes, salles de bain qui seront de ce côté-là pour la partie gauche et certainement un truc de ce côté-là pour la partie droite. Et après, tu vas descendre étage par étage pour voir si c'est cohérent. Si arrivé en bas, quand tu arrives au sous-sol, tu arrives au bon endroit pour récupérer le tout-à-l'égout. Là typiquement, on a un tout-à-l'égout ici que tu as schématisé, donc ça c'est bien, on voit qu'il y a quelque chose ici. Ici j'ai rien. Est-ce que ça veut dire qu'il n'y a pas de tout-à-l'égout? Exactement. Ça veut dire que je dois en crier un? Oui, t'avais dit qu'il faut en crier. Tu vois, donc la question, est-ce que crier ça va pas être coûteux pour moi? C'était ça en fait la question. Ah ben mon gars, tu as déjà ta réponse. Franchement, si tu vois que tu peux pas expliquer à un petit enfant de 5 ans ce que tu vas faire, c'est que c'est compliqué. Même moi je pourrais pas comprendre. Moi, je suis un enfant de 5 ans, tu dois me parler pour m'expliquer les choses. Non, mais en fait, il y a des solutions. Mais même là, les différentes parties que je t'ai dit là, en fait, moi, le problème, c'est que je me rends compte qu'on peut en faire 7 appartements dans l'immeuble, mais ils seront très grands. Et comme je sais que nous, on aimerait bien mutualiser ou avoir plus de On va avoir des petits appartements, mais qui valent beaucoup. Ce n'est pas ça la philosophie. L'idée c'est de dire qu'on veut faire un maximum de logements possibles. tu as un bien avec des très grandes chauffasses et tu te retrouves avec des studios qui font 30 mètres carrés ou 40 mètres carrés et que techniquement on n'a pas le choix, c'est tout. Je ne sais pas si tu as vu la vidéo d'Alpha, Alpha c'est studio limite, tu peux jouer au foot à l'intérieur, c'est grand, tu vois, les courses sont énormes. Mais la configuration techniquement, elle fonctionne. Et toi, ce que je vois comme problématique ici, c'est que t'as pas mal de contraintes techniques qui vont t'empêcher d'avancer. Parce que comme là, si tu te dis, OK, je vais créer un logement ici, OK, ça peut passer. Mais ici, ça veut dire que tu es obligé de faire une cloison bizarre. Comment tu alimentes le logement? À cause de la cave? Comment tu fais les évacuations? Ben oui, mais comme il y a une cave, on est obligé de prendre toutes les contraintes actuelles. Tu vois? Et comme tu as ce truc-là, il faut se dire, OK, maintenant, si je mets quelque chose au-dessus, Mais je mets ma salle de bain, ouf. En fait, là, t'as juste commencé l'exercice, il faut que tu termines. Maintenant, tu vas positionner tes salles de bain, tu vas positionner les éléments en disant, OK, là, j'ai moins fort en logement. OK, il faudrait que je mette la salle de bain à plus par là parce que l'évacuation serait ici. D'accord? OK, c'est grand, c'est pas grave, c'est pas un problème. Est-ce que j'ai mon évacuation, mes arrivées d'eau? Tout ça, c'est bon. J'ai les fenêtres, c'est bon. Ici, où est-ce que je mets l'évacuation? Où est-ce que je mets la salle de bain? Et si tu vois que tu peux pas, il y a problème. En fait, je dois respecter le code salé. Surface, c'est bon. Accès à l'air, c'est bon. Là, on voit qu'il y a l'accès à l'air. Lumière, c'est bon parce qu'on a les fenêtres. Évacuation, arrivées d'eau, Là, ça peut être un peu délicat. En fait, si tu veux, mon gros problème, effectivement, c'était les ébaques. C'était ça. C'était surtout ma grande question et les espaces, comme tu dis là, si l'espace est grand, ce n'est pas grave. Ce n'est pas grave si c'est grand, si le studio est grand, on fait un T2, ok, il n'y a pas de souci. Mais c'était plus les évacuations. Et sachant que j'étais même fait voir des plaques, mais je n'ai pas regardé toutes les plaques noires, donc il n'y a pas de souci. En plus, si tu n'es même pas sûr... Non, je suis sûr, mais il y a des plaques que j'ai ratées dans la visite. Non, mais la question, c'est ça. Est-ce que tu es sûr que c'est un T2? Ça, c'est des regards. Ok, mais c'est un regard pour qui? Parce que pourquoi il y aurait un regard ici? C'est un regard pour moi. En fait, si tu veux, tu as un long tuyau qui passe depuis tout l'immeuble et qui descend et qui tombe dans ce regard-là et ce regard-là... En façade? Hein? En façade, oui. Ok. Oui, c'est ça. Ouais, ça, c'est le truc dégueulasse, ça. Les mecs, ils font n'importe quoi, hein. Non, c'est pas ça. Ah oui? Bah... Bah, alors... Du moins, avant, certaines personnes faisaient ça. Et en plus, en général, quand ils font ça, ils font ça pour les petits tuyaux, c'est-à-dire les petits lavabos, les petits trucs. Exactement. Mais tu peux pas imaginer passer un toilette en façade comme ça. Ah non, ah non. Non, non, non. C'est pas un truc où il faut faire passer les toilettes. Là où il faut faire passer les toilettes... Déjà, pour moi, il faudrait supprimer ce tuyau-là. C'est exactement la question que je posais tout à l'heure à Gaston. Il avait un tuyau qui passait comme ça aussi en façade. Et en gros, Là, lui, il a maintenant fait une vraie colonne technique pour faire passer son tuyau. Mais tu ne peux pas te dire, ben ouais, je vais avoir une colonne qui descend le long de mon immeuble, comme ça, là, hop, un tuyau avec des matières fécales. Tu ne peux pas faire ça. Ah non, non, non, tu ne peux pas. Lui, il ne récupère que les eaux de pluie. Donc, on ne peut pas. En plus, si c'est les eaux de pluie, ça veut dire que tu peux même pas mélanger tes alges, tes vagues. Après, il y a des mecs qui mettent le lavabo dessus, mais ça, il faut oublier. Ça, c'est pas une solution. Donc, il faut qu'il y ait une solution. Oui. Ce que je veux dire, c'est qu'il faut qu'il y ait une solution qui te permette de partir du deuxième étage et qui récupère un tout-à-l'égout, un vrai. Oui, exactement. Ok. Donc fini ça, moi je te dirais, déjà c'est un bon exercice là. Quand tu vas avancer sur les différents éléments, tu verras si c'est possible ou pas de mettre un logement ou pas, en te posant la question, est-ce que je respecte mon code salé? Il y a la surface, ok. Accès à l'air, ok. Lumière, ok. Évacuation, ah! Bon, est-ce que je peux faire une tranchée? Est-ce que je peux faire un truc? Non, il n'y a pas de tranchée à faire. Parce que même si tu te disais, je dois faire une tranchée d'ici pour aller là-bas, comme ici, on n'est pas vraiment sur la case. Bon, encore, je ne suis même pas sûr. En gros, vu la distance, je ne suis pas sûr que ça fonctionne. Il y a plein de choses à... Mais regarde par exemple, ça c'est ma dernière question. Regarde par exemple là où se trouve le... la porte, l'entrée de la cave, la plaque noire qui est au centre là. Ici? Non, à gauche. Ah, celle-ci? Oui. Est-ce que pour toi, je pourrais créer un appartement là? Pour moi, ce n'est pas possible. Pourquoi? Parce que si tu crées l'appartement ici, où est-ce que tu mets ta biandrique? Ouais. Après, tu peux même dire, ouais, je vais mettre la beyonderie là-bas. Oui, en fait, ma beyonderie, ça peut être à l'arrière-cou, mais c'est pas ça. Mais je comprends ce que tu veux dire. Parce qu'il faut accéder à la cave, de toute façon. Non. Tu peux pas laisser un accès à une cave dans un logement. Oui. Ça fait une caisse en enfilade. Pour moi, ça, c'est un grand couloir. C'est pas un logement. Parce que si demain t'as un souci, je sais pas, des vagues ou j'en sais rien... Non, je comprends, il faut descendre encore. Ben oui, il faut dire au client, ben désolé, ouais. Pardon, on doit venir évacuer les matières fécales par votre logement, en tout cas. Ouais, ouais, ouais, ouais. Ouais. Donc là, je pense qu'il faut vraiment revoir la config. Et une fois que tu auras fait la config, en fait, moi, il faut que tu me présentes le travail fini dans ce que tu as prévu. Moi, ce que je vois, c'est qu'est-ce qui est prévu. Et là, je peux te dire, OK, comment on fait pour ça, comment on fait pour ça. Mais là, tu es à mi-chemin. Soit tu te rends compte qu'en vrai ça ne vaut pas le coup, c'est tout. Non, je me rends compte que ça vaut le coup, mais il faut le faire intelligemment. C'est pour ça qu'il faut que tu avances dessus. Ce que je te propose, c'est que tu avances dessus, tu vois les conflits, et à ce moment-là, lundi, jeudi, tu me représentes. le projet plus avancé, tu vois. Alors tu vas te dire, ok, où est-ce que je mets la kitchenette? Où est-ce que je mets le toilette? Comment je récupère? Parce que moi, je vois plein de questions techniques que je vois pour toi. Déjà, pour le côté gauche, je me dis, bon, ça marche. On peut se dire qu'on sacrifie une partie ici, on va faire descendre. Mais déjà, ici, il ne peut pas y avoir de logement. Donc, il n'y aurait qu'ici, peut-être, un logement. Mais si on se met ici, où est-ce qu'on fait passer l'évacuation? Voilà. Ensuite, premier étage. OK, on pourrait être ici, faire une kitchenette là-bas. Parce que même ça, ça c'est existant ça? Oui, ça c'est existant ça. Et ça descend où? Parce qu'au rez-de-chaussée... En fait, si tu veux, ça c'est... les toilettes que tu vois, c'est une broyeuse. Techniquement, la solution n'existe même pas. Donc ça veut dire que là, ça on doit oublier. Donc il faut que tu te crées ton évacuation. En vrai, pour moi c'est compliqué ton truc là. Pour l'instant, je n'ai pas encore vu le résultat final, donc je laisse avancer dessus. Et je dis, soit on se dira, c'est bon, on poursuit, soit on se dira, bon ben écoute, techniquement, c'est trop compliqué, on laisse tomber. Mais moi, ça m'a plutôt l'air compliqué là. Et pourtant, moi, je vois qu'il y a beaucoup de potentiel, donc je vais travailler là-dessus. Moi, je ne suis pas sur du potentiel, parce que moi, si je te demande où est-ce que tu mets les vagues ici, en gros, allez. J'ai les solutions, mais je me suis dit, les faisons. Mais je pense qu'il faut les faire, et puis après on en parle. Ouais, ben je pense que c'est mieux. Mais faisons ça. Faisons ça. Ça marche. Faisons ça. 20 mètres carrés. Ok. Ben écoute, je vais s'avancer, et puis je te dis, tu me présentes un petit peu ce qui a été fait. Ok? Ouais. Merci. Ben je t'en prie. S'il y a d'autres points, tu n'hésites pas là. Ok, ça marche. Je t'en prie. All right, alors une question de Cécilia. Salut, Kendi. Comment tu vas? Très bien, et toi? Ça va, Nicolas? J'espère que tout le monde va bien aussi. J'ai envoyé un mail avec un courrier. C'est un courrier des avocats. C'est pour un courtier qui me demande de l'argent. Et je voulais savoir, en fait, à quel stade que c'est, est-ce que je dois vraiment m'inquiéter ou pas du tout? attends. Et on ouvre les yeux. Et le financement, c'est lui qui l'a trouvé ou c'est toi-même qui l'a trouvé? Je suis passée finalement par la caisse d'épargne, donc par moi-même. Avec lui, j'avais juste fait un rendez-vous que j'ai accordé, il devait m'ouvrir des comptes et ensuite me proposer des offres que je n'ai pas acceptées. Et sachant qu'il y avait une date limite, le 14 décembre, je crois, pour donner une offre. Et en fait, lui, pendant un moment, il ne répondait plus. Donc moi, je suis allée chercher mes trucs. De toute façon, c'est ce qui est conseillé. Et c'est grâce à ce que j'ai proposé, l'offre que j'ai proposée, que j'ai pu continuer à mettre sur la vente. Ça peut être un argument. Tu as proposé son offre à lui à la vente, c'est ça? Non, mon offre à moi. Je n'ai rien du tout le 14 décembre, de sa part. J'ai engagé le 10 janvier. Mais écoute, là, je vois qu'il est... Il a l'air très... Sérieux. Ouais, il est motivé, je pense, toi. Après, bon, ça, ça coûte rien pour l'instant, tu vois. Là, c'est... C'est juste... Il a payé 300 balles et puis... On lui a fait un petit courrier et ça fait bien, tu vois. Ça fait genre... Mais après, s'il veut... Là, je me dis, le mec, il serait vraiment complètement taré de se dire, OK, ben, je vais... Alors, moi je choisis ce que je ferai. Déjà, je le ferai en disant qu'il n'a pas obtenu de financement. Après là, est-ce qu'il va peut-être... L'élément sur lequel il va s'appuyer c'est en disant que tu avais signé une clause d'exclusivité en disant que ce soit lui qui trouve ou que ce soit toi qui trouve il doit quand même être payé et c'est pas comme ça que ça fonctionne. Donc moi je lui dirais écoute mec t'as pas trouvé de financement donc tu n'es pas payé. Et si vraiment il veut aller pousser le truc pour 2500 balles, qu'il aille, qu'il paye. Moi, c'est simplement ce que je lui refais. Mais je réponds au truc d'avocat ou est-ce que je réponds à lui directement? Non, là c'est l'avocat qui a répondu, donc c'est à l'avocat que tu dois répondre. Mais après, si tu veux pas te prendre la tête avec ça, normalement tu dois avoir une... Comment ça s'appelle? Avec ton... Une protection juridique un peu? protection juridique, ouais. Ok, donc faut que j'ai une écoute... Ouais, je pense que tu fais passer ta protection juridique dessus en disant, écoute... En vrai, le mec, franchement, ça c'est des mecs vraiment culottés. Le mec, il a pas bossé, il veut être payé, tu vois. Genre, tu veux être payé de quoi? Alors oui, il avait mis la petite clause. Alors ça, justement, il faudra faire attention à ça maintenant quand vous signez un contrat avec un... Comment ça s'appelle? Un courtier. Un courtier, histoire de clause d'exclusivité. Parce que cette notion-là, elle est complètement inutile. On parle d'exclusivité peut-être pour un AG immobilier et encore. Même ça, ça peut être aussi contesté parce que Un mec qui vend son bien, je dirais d'accord, ok, il peut y avoir une cause d'exclusivité, mais dans le cadre d'une recherche de bien ou de financement, la notion d'exclusivité est complètement aberrante. Ça veut dire que c'est toi qui trouves ton financement, mais tu dois quand même payer le mec. Pour quel prétexte, toi? Non, le deal c'est tu trouves un financement, tu es payé. Donc moi je pense que j'aurais attaqué le truc si vraiment ça devait aller plus loin, moi j'aurais utilisé le concept de tu es payé si tu as fait le boulot. Et en gros oui certainement tu m'as fait signer ce document là et j'avais pas compris que c'était une cause d'exclusivité ou voilà, bon j'en sais rien, mais en gros montrer que c'est un truc abusif. C'est un peu comme si demain Je ne sais pas, il y a quelqu'un qui signe un contrat avec un employeur, mais pour le travail qu'il fait, il devrait gagner peut-être 3000 euros, mais comme il est dans une situation délicate, qu'il est à la rue ou j'en sais rien, on lui fait signer un contrat à 1500 euros. On pourrait très bien dire oui, il a signé, oui, mais il a signé parce qu'il était dans une situation compliquée et qui fait qu'il n'avait pas d'autre choix que d'accepter. Et donc là, ce contrat-là devient caduque. Mais là, c'est un peu la même chose. On peut se dire, ok, mais tu étais dans une situation où tu devais absolument trouver ton financement, et lui, il t'a vendu le truc en mode, ouais, il peut te trouver ton financement, donc oui, il t'a signé son document, mais pour moi, ça n'a aucune valeur. Là, je pense que oui, il est motivé, Il faut voir à quel point il est motivé. Parce qu'aller payer l'avocat pour 2 500 euros, il faudrait... Parce que là, pour l'instant, c'est juste un courrier. Ça veut dire qu'il n'a rien encore engagé. Mais s'il venait à engager quelque chose, à ce moment-là, il faudrait qu'il y ait une assignation et qu'il y ait un jugement et que le juge te condamne à le payer. Et encore ça, pour encore... que ce soit gagné, tu vois. Je ne suis pas sûre d'avoir compris ce qu'ils ont. Du coup, je me dis, si je vais jusqu'à là, peut-être qu'ils vont trouver un truc. Après, bon, moi, je n'ai pas les proufs qu'il n'a pas répondu, peut-être pendant un mois. Enfin, tout le mois de novembre, il était injoignable. En plus, il a inventé des trucs. Non, mais ça, pour moi, ce n'est pas la stratégie qu'il faut suivre. L'histoire de «il n'a pas répondu », ce n'est pas… Moi, je pense qu'il faut utiliser la stratégie de, un, le mec… Oui, moi genre, j'étais en panique, il fallait que je trouve un financement, donc il m'a fait signer son truc d'exclusivité en me disant que oui il va trouver et tout, et finalement il n'a pas trouvé. Il n'a pas trouvé le financement, j'ai trouvé le financement par moi-même, c'est tout. Et en vrai, quand bien même ça irait au bout, il te condamnerait à le payer les 2500 euros, c'est tout, on le paierait. Mais moi je trouve que c'est... c'est un peu oser, tu vois, de venir réclamer des sous à quelqu'un alors que tu n'as pas fait le boulot, tu vois. Si on t'avait pris son financement, je dirais bon ben tout le travail mérite salaire. Ben oui, il faut payer le gars, tu vois. Mais mon gars, t'as pas trouvé le financement? Qu'est-ce que tu nous casses les pieds à vouloir réclamer des sous et tout, machin? En vrai, prends cette énergie-là, va trouver d'autres clients, frère. Moi, c'est ce que je lui dirais. Tu dis, au lieu de me casser les pieds, va chercher des clients, va chercher du financement, tu vois. Oui, je vois. Parce que moi, j'ai pas forcément envie de le payer, parce que du coup, c'est compliqué, là. Non, mais moi, sincèrement, je te dis, là, moi, ce que je refais, je prends ma protection juridique, et puis, tu mets ta protection juridique, tu mets un mec qui va lui répondre, et puis c'est tout, tu vois. Mais pour moi, son truc est un peu bancal. Moi je suis sûr qu'on peut contester ça. Après, je ne suis pas avocat, je ne peux pas te dire exactement quelle est la meilleure stratégie à adopter. Comme l'exemple que je t'ai donné, du salarié à qui on fait signer un contrat un peu bancal parce qu'il est dans une situation qui est défavorable, ce contrat-là, même si tu dis que tu l'as signé, oui, dans quelles conditions? Donc ça devient caduque. Ok, je regretterai ça. Et sinon, comment est-ce qu'on contacte la protection? Je dis que c'est par la banque. Ça dépend, si tu l'as sur ta banque, tu envoies un petit message à ton conseiller, tu dis que tu as un petit souci technique avec un mec qui te demande des sous pour un financement alors que tu n'es pas passé par lui. Et puis ils te diront, ils te diront oui, si c'est légitime de classer l'affaire là et tout. Et puis sinon, s'ils te disent ouais, il faut payer, tu dis ben écoutez, là c'est chaud patate, j'ai eu plein d'investissements en cours, ben je peux rembourser ça en 20 mois, tu vois. Tu lui rembourses par 5 euros. De toute façon, il ne peut pas refuser une proposition. Si vraiment tu vois que c'est vraiment, on te dit ouais ben là faudrait faire un truc, tu dis ouais ben je t'en bouffe, c'est pas 50€ toi. Là il peut pas refuser. Ok ok, pas trop là. Bon je vais être clair. Parce que s'il va au tribunal alors que tu as fait une proposition, ben on va le débouter toi. En fait le seul truc, soit on se dit ok on va au bout, soit on va au bout et on trouve une stratégie pour faire en sorte que ce soit pour que ce soit oublié. Et même, comme il a déjà payé l'avocat, je me dis qu'il est quand même peut-être motivé. Il m'avait déjà envoyé un mail et tout, je lui avais déjà expliqué les raisons pour lesquelles je pense que ce n'est pas à moi de le payer. J'avais fait un grand mail bien expliqué, on lui donnait tous les détails, surtout qu'il les m'a appuyé sous le fait de dire que c'est grâce à ses connaissances que j'ai trouvé mon prêt à moi. Donc j'ai donné toutes les raisons. C'est grâce à ses connaissances, alors là c'est un autre sujet ça. C'est lui qui t'avait filé le contact? Non, pas du tout. Je suis allée moi-même à la porte chercher mes comptoirs. En fait, même quand ils cherchaient, moi j'allais dans toutes les banques aussi chercher. Mais il estime que je connaissais rien sous les prêts avant de le connaître. Et que du coup, c'est pour ça que j'ai... Non, mais franchement, moi je trouve que c'est... Là, il essaie de faire un truc. Et en vrai, moi je te dis, il y a des mecs qui m'ont attaqué pour essayer de venir réclamer des sous, mais des fois des trucs aberrants. Tu te dis, mais frère, j'ai rien à voir dans ton histoire. C'est comme si tu te disais, oh ben tiens, je vais te toquer à la porte de Kenzie pour récupérer des thunes. Mais je lui ai dit, frère, va me planter les choux. Et puis au final, le mec... En fait, il y en a qui sont motivés et qui vont au bout et tout. Et à la fin, ils sont déboutés et c'est à eux-mêmes de te payer, tu vois. Donc moi, je lui ai dit, c'est pas parce que le mec a envoyé un courrier d'avocats qu'il faut commencer à avoir peur et tout. Oh, mon Dieu, frère, t'as envoyé ton courrier d'avocats. En vrai, c'est bidon, ton truc. Si c'est bidon, c'est bidon. Si tu n'as pas trouvé de financement. Et même, ça paraît, c'est juste du bon sens. Tu n'as pas travaillé, tu veux être payé. Tu veux être payé pour quoi? Il y a quand même un rendez-vous physique avec lui, c'est pour ça qu'il estime au crédit à école. Mais en vrai, le coût, tu sais, il est payé si tu as accepté son financement. Si tu n'as pas accepté son financement, il n'y a pas de paiement à faire. Donc l'histoire du rendez-vous physique, on s'en fiche. Parce que pour lui, les deux, sa proposition et ma proposition étaient identiques. Donc il pense que j'ai ramené en fait sa proposition à ma banque, franchement. J'ai eu sa proposition après la mienne. Mais bon. Ça, je sais pas quoi... Mais t'as juste à prouver que tu avais... En vrai, je te dis, pour moi, le truc est trop bancal, là, toi. Et moi, pour moi... Ce serait trop facile de verser des sous. Si tu as tort, je dirais oui, paye. Dans une situation comme ça, moi je dis que le mec il aille au bout. Moi je dis ben vas-y frère. Et puis même quand j'arrive au bout, si je vois que je suis en train de perdre, je dis bon ben ok, d'accord j'ai perdu, mais dans ce cas-là c'est chaud patate, j'ai plein de dépenses et tout, là je rembourse sur 20 mois ou 25 mois. Et là si tu as fait une proposition qui est correcte, on peut pas te la refuser. Parce que moi, franchement, je ne vois pas pourquoi je dois payer. Surtout que je l'avais pris juste pour rassurer l'assurance, enfin pour rassurer l'agence immobilière. J'ai aussi appelé l'agence immobilière pour dire est-ce qu'il n'y a pas moyen que vous fassiez une lettre qui dit que vous m'avez forcé à prendre un courtier en fait. Je ne voulais même pas passer par un courtier. Vous m'avez forcé en me disant que tant qu'il n'y a pas de courtier, vous ne signez pas le truc, donc j'ai pris un courtier. Tu vois, tout ça, c'est des arguments que tu pourras mettre dans le truc. Moi, je te dis nécessairement... Non mais non, alors même si l'AG Mobilier va peut-être pas me signer le truc, mais si tu peux prouver des dires en montrant qu'il t'a envoyé un mail disant que ouais, attendez, tant qu'on n'aura pas un document, même si il y a un SMS qui montre que ouais, en gros, on t'a mis la pression pour prendre un mec comme ça, et puis comme tu étais sous pression, tu savais pas, tu rentres à France Insigné. Moi, je te dis, pour moi, c'est un truc qui peut être débouté, mais très facilement ça. Et en vrai, alors maintenant, je te dis ça parce que bon, je me suis fait attaquer par plein de gens, plein de trucs. Et puis à la fin, quand on a vocalisé le truc, hop, bon, allez. Le seul truc qui est chiant, c'est que ça te prend du temps et que des fois, à la fin, il y a des dossiers où j'ai gagné, mais l'argent que tu dois me rembourser, ça ne couvre pas totalement ce que j'ai payé à mon avocat. C'est ça qui me casse des fois les pieds, mais je te disais, c'est bon, je suis heureux des trucs comme ça. Limite, je pense même que je n'aurais même pas pris d'avocat pour défendre un dossier comme ça. Je dis au mec écoute frère, même devant un juge tu dis mais en quoi je dois te payer? T'as fait quoi? Le seul truc qui est problématique c'est la signature du document qui dit que c'est une exclusivité. A quel moment tu fais une exclusivité sur une recherche? Ça veut dire que, en gros, quelle que soit la personne qui aura trouvé, ça te revient quand même parce que tu as signé une exclusivité. À l'ailleur, sur une vente immobilière, ça peut avoir un sens, parce que tu es le seul à faire des visits, le seul à pouvoir gérer la vente. Ça peut se comprendre, mais sur la recherche de financement, déjà un, c'est bancal, et deuxièmement, les conditions dans lesquelles tu signes le truc, c'est auquel âge est l'immobilier qui te met la pression en te disant qu'il faut signer ça. Donc moi, je te dis simplement, moi, ce truc-là, j'ai pas moyen. Et puis oui, t'envoies un courrier d'avocat pour faire genre, il a payé 300 balles ou j'en sais rien, ou 200, 300 euros, le mec lui fait un petit courrier. Mais tant qu'ils t'ont pas envoyé, tant qu'ils t'ont pas fait d'assignation, y'a rien de grave là. Donc là pour l'instant c'est comme ça, pour moi c'est comme un mail. En fait, c'est vraiment parce qu'il y a une entente d'avocat que tu te dis «Oh mon dieu!» C'est comme... Pour l'instant c'est comme un mail ou comme un courrier que tu auras reçu. Tant que c'est pas... Assignation et tout, là... Ouais. Alors là, tu peux répondre à l'avocat en disant «Écoute frère, voici les raisons pour lesquelles je pense que ça vaut pas le coup qu'on aille au bout.» Et puis après, ils décideront ce qu'ils veulent faire. S'ils veulent aller au bout, à ce moment-là, ils t'assigneront. Mais... Moi, je pense qu'il faut répondre… Fais-toi l'idée peut-être d'un juriste qui pourra lire ça pour toi. Mais pour moi, ton truc là, c'est très bancal. Moi je sais qu'il est motivé parce qu'il n'a pas beaucoup de clients. Bah j'imagine, tu vois. Qui prend le temps pour aller chercher 2500 balles? En tout cas, une boîte sérieuse n'a pas le temps. Alors oui, il va mettre peut-être quelques dessus, une boîte de recouvrement, tu vois. Mais un mec qui a le temps, qui fait une activité, il n'a pas le temps d'aller casser les pieds à quelqu'un pour ses soins de loi, tu vois. J'ai une autre question, j'imagine que s'il apprend que j'avais d'autres biais aussi, ça cause les choses aussi. C'est-à-dire? Parce que là, quand je me suis présentée, c'était sans biais, avec... Enfin, nouvellement... Mais non, mais ça n'a aucun rapport. Ça n'a aucun rapport. Là, il ne faut pas mélanger les histoires. Non, non, non, non. Il ne faut pas mélanger les histoires. Je voulais savoir si... Quand il explique que c'est grâce à lui qu'il ait des connaissances, est-ce que... Bon, je laisse cette phrase et puis ce n'est pas grave. Mais ça n'a aucun sens. Quand tu es dans un programme d'accompagnement, tu peux très bien montrer que tu as eu des connaissances ailleurs. Non, mais... Ça, c'est du blague radienne. Ça ne veut rien dire. Je te dis sincèrement, Moi j'ai vu des mecs avec tellement de zèle écrire des trucs quand même tu te dis mais d'où ça sort? Pour moi le mec il peut oser écrire ce genre de trucs. Mais pourtant c'est un avocat qui lui a dit vas-y on va écrire ça après. Donc pour moi ça c'est du... C'est du cinéma ça. Je pense dans tous les cas faut répondre. Tu leur envoies un petit truc en disant ben écoutez les gars Pour moi il faut casser les arguments qu'ils ont donnés là, en expliquant comme je te dis. Je pense qu'il faut quand même que tu vas avec un juriste qui va te donner les bons arguments pour casser son truc et après libre à eux de savoir s'ils veulent poursuivre dans cette direction ou pas. pour 2500 balles, tu vois. Parce qu'en vrai, on aurait fait perdre du temps à tout le monde. Que ce soit lui, l'avocat, le juge, tu vois. Il y a d'autres trucs beaucoup plus importants à juger que de savoir est-ce que M. Tartompion, là, qui n'a pas bossé sur le dossier, mérite d'être payé alors qu'il n'a pas trouvé le financement, tu vois. Ou alors il en a trouvé un, mais qu'on n'a pas pris, tu vois. OK, d'accord. Une autre question, c'est juste comme ça. Saurais-tu des moyens de faire de l'apport assez rapidement? C'est des techniques pour présenter un dossier en banque. C'est que les trucs un peu touchy. Moi, c'est vrai que c'est pas des trucs que je vous partage parce que c'est assez touchy. C'est soit tu dois faire des crédits consos que tu rebascules et tout. À part les crédits consos et tout, Oui, il n'y a que cette technique, parce qu'on m'a parlé des lignes de financement, mais je prends ça pour des lignes... Le quoi? Des lignes de financement, donc je prends ça pour des crédits consos. Je pense plus des crédits consos renouvelables, je pense que c'est comme ça, ils appellent ça. Mais même le crédit consos renouvelable, tu n'auras pas beaucoup. Alors, ça dépend de la ligne, peut-être tu peux avoir un truc comme 10, 15 000, mais... C'est juste après, je me posais la question de comment le mettre sur un compte clean, sans que ça se voit ou... Voilà, oui. Dans l'idée, ce qu'on va proposer, c'est plus lignes de crédit au nouveau, on va dire, on met sur un compte et quand tu fais ton crédit, tu demandes la différence aussi du crédit au nouveau que tu as pris, tu reposes sur le compte et tu as ta ligne de crédit. T'es tout près émou alors. Ouais, tu peux faire ça, mais en tout cas, il faut que ce soit bien fait. Oui, c'est une stratégie. C'est vrai que moi, je ne suis pas forcément partisan de cette méthode, mais ça peut être une stratégie que certains utilisent. Que ce soit des critiques aussi. Mais dans tous les cas tu n'as pas le choix, si tu entends qu'il faut sortir un dossier avec une certaine somme et que tu veux l'avoir, tu es obligé de faire ça toi. Mais en vrai, je dis, des fois tu cherches des solutions compliquées alors que tu as une option très simple. Si ça se trouve, tu vas voir ta banque ou une autre banque, tu lui présentes la situation comme elle est, et elles te suivent. Donc avant de faire des suppositions en te disant, ah mon dieu, il faut absolument que je fasse un bitmap bizarre, va voir la banque directement. Moi j'ai dit une fois, j'ai été voir la banque pour demander du moyen. J'avais pris 10 cas. sur un CTLM, et puis mon conseiller après a découvert ça, il m'a dit, mais purée, pourquoi tu n'es pas venu me voir? En mode, purée, je suis déçu, tu fais ça dans mon dos alors que je suis là et tout. Ah ouais, désolé, je ne savais pas, j'étais gêné de venir te voir. OK, mais maintenant, dès que je suis entré, je viens de te voir. Donc, va voir ton conseiller et présente la situation comme elle est. Et si on te dit non, on te dit non. Après, tu pourras chercher autre chose. Mais vraiment, les situations, les trucs bancales comme ça, Dans tous les cas, il vaut mieux ne pas signer le compromis avant. Ce n'est pas les mêmes projets que tu proposes, c'est plus pour un achat en Guadeloupe. Dans ces cas-là, il vaut mieux ne pas signer un compromis sans savoir exactement la somme d'apport qu'on donne. Alors si l'intime parle d'un projet en code double, là c'est une autre chose parce que là en gros trouver une banque ici qui finance son projet là-bas ça va être tendu et vice-versa aussi. Donc là il faut que tu montes ton dossier là-bas, et là effectivement Là, peut-être, oui, tu devras peut-être faire un truc un peu bancal, mais... Et peut-être aller voir la banque avant d'aller chercher le projet. C'est ça qui me... Voilà, de savoir que maintenant, cette fois-ci... Non, mais si tu vas voir la banque avant le projet, ils vont te dire, ben non... Ils vont te dire non. T'es obligé d'avoir le compromis pour aller voir la banque. Mais après, le truc, il se passe que si tu vas voir la banque, avec le compromis et que ton profil est vraiment trop à l'ouest pour qu'ils puissent même étudier ton dossier, tu te retrouves dans une situation où tu n'as pas de refus pour te sortir de la vente. C'est ça, c'est ça aussi. Merci pour la question aussi. C'était tout pour moi du coup. Je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres points, n'hésite pas, tu me fais savoir. Merci Kendi. Bonsoir. Si tu avais une question, je t'invite à lever la main. Une question de Ronan. Salut Kenji, ça va? Ça va et toi-même? Ça va, bonsoir tout le monde. J'ai un petit souci, j'ai le vendeur qui me met un peu la pression, du style là il me donne un dernier délai, il me donne une semaine, ça veut dire jusqu'à la fin de la semaine pour lui donner une réponse, mais le problème c'est que moi j'ai fait deux visites avec Artisan, Et j'ai reçu un premier devis que je t'ai déjà montré là. Et j'ai le deuxième devis qui n'est pas arrivé. J'ai beau relancer, le monsieur ne m'envoie pas le truc. Du coup, tu es bloqué à cause du devis pour faire l'offre, c'est ça? Oui, c'est ça. Oh non, c'est bon frère. Depuis le temps que tu es dans le programme, maintenant tu dois savoir si un projet vaut le coup ou pas. C'est bon mec, positionne-toi et puis c'est tout. Dans tous les cas, tu peux très bien dire que tu valides l'offre et puis après tu fais venir... A part si tu avais vu des problématiques techniques sur le bien où tu te dis qu'il faudrait absolument que tel problème soit entre guillemets, élucider avant la signature, auquel cas tu pourrais toujours intégrer cet élément dans le compromis en cause, en condition dispensable. Mais pour moi c'est bon, tu vas pas t'interdiverser pendant 40 ans en attendant que le mec te fasse le devis et puis ce qu'il faudrait que tu fasses je sais pas si ton projet est sur le nord en tout cas dans les Hauts-de-France dans ce cas là tu vois avec Julien on te filera quelques contacts d'artisans pour avoir un devis ouais mais il y avait un sprinter qui m'avait filé un contact mais le problème tu sais c'est un peu compliqué pour moi pour avoir des disponibilités Du coup, je n'ai pas pu avoir de rendez-vous avec lui. Mais il y a le courtier, en fait, il me demande devis et travaux. Mais alors, le courtier, ça, c'est une étape. Alors, la question, c'est à quelle étape? Tu as signé le compromis ou pas encore? J'ai juste fait une offre d'achat. Donc tu n'as pas encore signé le compromis? Non. Ok, bon ben voilà. Même le courtier, il ne peut pas faire de recherche de financement juste avec une offre d'achat. Tu peux signer le compromis. Il faut signer le compromis avant. Dans le compromis, tu n'auras pas le prix de la vente. Je pense qu'il faudrait que tu fasses un point avec Julien. Comme ça, on va voir avec toi la taille du bien et tout, et puis même on fait une estimation. On n'est pas obligé d'être à l'euro près. Si on estime que ça ferait, je ne sais pas, il y aurait pour 120 000 euros de travaux, tu demandes 150 000. Au moins comme ça, tu prends une marge de sécu et tu mets ça sur ton compromis. Mais tu ne peux pas être bloqué là pour une histoire de «ouais, je n'ai pas reçu le devis, frère». Là, il faut avancer. Et dans tous les cas, tu auras le temps de faire venir un artisan. Et si tu ne peux pas venir en même temps que l'artisan, tu fais tes plans. Et ensuite, tu lui partages les plans, tu lui partages la vidéo. Et tu lui dis d'aller sur place éventuellement avec le logic mobilier. Et il te fera un devis, tu vois. Ok, je vais le contacter. Ouais c'est ça et puis sinon envoie moi peut-être par mail le secteur et puis si j'ai des contacts sur ton secteur je te ferai part de ça mais là pour moi il faut que tu avances toi. Ouais ouais ouais ok y'a pas de soucis je te remercie beaucoup. Bah je t'en prie mon gars, je sais pas si t'avais d'autres questions ou c'était bon pour toi du coup? Non c'est tout pour moi, c'est tout pour moi pour l'instant. Bah je t'en prie, si y'a d'autres points tu n'hésites pas alors. Ok je te remercie, bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi, mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? A priori, il n'y a plus de questions. Mais dans ce cas, on va s'arrêter pour ce soir. Du coup, on se retrouve jeudi, comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine. Je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.