Session Q/R du 02 April 2026

Enregistrement de la session

Voici la vidéo :

Transcription de la session

All right, bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 2 avril 2026, et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc, si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça, je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc, si tu as une question, je t'invite d'abord déjà à lever la main et on va pouvoir rentrer direct dans le vif du studio. 24 jours qui arrivent. Alors comme je disais, si c'est la première fois que tu as assisté à une session question-réponse, le principe est simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole. Alors tiens, je vais donner la parole peut-être à Isabelle, si on me dit un petit peu où est-ce que ça en est, comment ça avance pour vous. Oui, allô? Salut Isabelle, comment vas-tu? Bien, et toi? Ça va, nickel. Bah écoute, nous de notre côté, en fait, on a seulement commencé ici à regarder un petit peu les modules, donc pour l'instant, j'en suis pas très loin. Ok. Vous avez déjà commencé à faire des sessions avec Julien ou pas encore? Attends, j'ai pas entendu ce que tu viens de dire. Est-ce que vous avez déjà fait une petite session avec Julien ou pas encore? Non, pas encore. Pas encore. OK, ça marche. Je vous ai envoyé un message sur WhatsApp. Ce serait bien que vous l'installez. Je pense que tu ne l'as plus. Ce serait bien que tu l'installes. Si, je l'ai, mais c'est vrai que je ne regarde pas régulièrement, alors il faut que je vais regarder. Ouais, je vous enverrai un petit message dessus. Et puis on fera un groupe pour que vous puissiez échanger, toi avec Antoine. D'accord. En tout cas, si vous avez des questions pendant la session, vous n'hésitez pas, vous levez juste la main et comme ça, moi, je vous donnerai la parole. Ok, merci. Ça va. Je vous en prie, à tout à l'heure. À tout à l'heure. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, donne-moi juste deux secondes. Je fais un petit truc là. J'ai des gens qui me disent que Je vais l'appeler peut-être à Landy, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Kenzie. Comment as-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Juste information, je pense que le lien que tu envoies par mail, il y a un problème, ça donne un échec. J'ai dû me connecter sur OCLP pour rejoindre la session, mais par mail, ça ne fonctionne pas. C'est ce que quelqu'un vient de m'envoyer, c'est ce que je viens de voir. Ça fait une erreur comme quoi tu refuses l'accès à quelque chose comme ça. L'accès au CV. Ben ouais, c'est bizarre. Attends, je vais essayer de renvoyer, mais... Je sais pas si c'est le même que les semaines avant, mais... Si, c'est le même, parce que je l'ai pas changé. Ouais, c'est bizarre. Ok. Ben ouais, c'est trop bizarre. Parce que même là, j'ai eu l'occasion de recevoir plusieurs messages de sprinters qui me disent qu'ils n'arrivent pas à rentrer. Ça m'étonne pas. Ça m'étonne pas. L'accès refusé. Ouais, ben écoute, je sais pas. Qu'est-ce qui se passe? Attends. Et tu as cliqué, tu me dis, tu as pris le lien depuis le... Depuis le groupe de formation, quoi, CLP. Ouais. Tu sais, ça peut toujours... Il y a une session en cours, et pour le coup, celui-ci, il a fonctionné sans souci. Ouais, c'est bizarre. Alors, je vais essayer de renvoyer le mail avec le bon lien, du coup, qui est dans CLP. Bon, ben, c'est pas grave. C'est pas grave. De toute façon, je le fais ça en même temps et puis je vais voir. Alors, toi, où est-ce que tu en es là, du coup? Écoute, toujours dans ma session travaux, là. Ça avance gentiment. Là, j'ai commencé l'ameublement aujourd'hui. J'ai quasiment fini toutes mes peintures, toutes mes portes et tout ça, mes escaliers. On est à ce niveau-là. Et en même temps, on a dû faire une demande de rallonge aussi. Donc, on est en train de travailler là-dessus. En tout cas, on attend le retour de la banque pour la rallonge. Et puis voilà. Les gars, ça y est, ils sont passés à Jules Verne depuis la fin de semaine dernière. – OK, donc là il n'y a plus personne de l'autre côté alors? – Non, il n'y a plus personne sur Constantine, donc tout le monde est à Jules Verne et bon, il y a encore beaucoup de boulot là-bas, ils sont encore en train d'installer des cabines de douche, il y a encore du sol à faire au 5, il y a encore toutes les portes à monter, donc eux aussi ils ont du bon boulot là-bas, on n'a pas encore les cuisines pour Jules Verne, donc on doit leur acheter des cuisines, enfin bref, il y a encore du boulot. Donc en attendant, on termine Constantinou et puis le temps de terminer, je pourrais aussi passer à Jules Verne par la suite. OK, ça marche. Et là, tu m'as dit que vous étiez sur la partie ameublement. Là, vous avez prévu les photos et tout ça pour quand? On n'a pas encore organisé ça. Je pense que j'en ai pour encore facilement une semaine et demie. Le temps d'ameubler, puis nettoyer, enfin voilà, faire la déco et tout comme ça. Et puis avoir encore une semaine et demie avant vraiment d'être prêt pour les photos. Donc il faudra que je prenne rendez-vous avec le contact que tu nous as donné, pour essayer de faire ça. Bon, on est quoi? On est jeudi. Donc je pense que, ouais, pas avant le week-end prochain, on n'aura pas complètement terminé. On a encore quelques matos qui doivent arriver. Bon, ça c'est plus pour le démarrage, mais tout ce qui est sèche-linge, machine à laver. On n'a pas encore les frigos non plus, ils sont en cours de livraison. Donc il reste un peu de matériel à recevoir aussi. Et puis comme je te dis, surtout un bon gros coup de ménage partout. On va réquisitionner nos pommes de ménage actuelles. Et puis, au niveau de notre recrutement pour l'instant, Tu sais, le dernier point que tu avais fait avec Elodie, elle t'avait potentiellement parlé de monsieur. Ouais. Bon, en vrai, par rapport à tous les autres, c'est lui qui se détache par rapport au fait qu'il est véhiculé. Après, bon, sur la qualité du travail, on n'en sait pas plus. Donc, on va tenter une période d'essai au moins avec lui. Enfin, quand je dis essai, plus une période d'immersion avant vraiment une période d'essai. C'est une période d'immersion avec les filles qu'on a déjà sur Pompidou. On va l'envoyer là-bas avec elle, histoire qu'elle puisse le tester elle-même, tu vois. En ce moment, c'est un enfant du bon boulot, donc on va voir ce qu'elle pense de lui. En même temps, nous, on va essayer de le contrôler ça. Et puis, voilà. Comme ça, on pourra avoir un avis vraiment sûr au lieu de tout de suite se dire, bon, c'est un mec, alors on prend pas. On va essayer de ne pas faire de sexy. C'est un peu sexy ça, c'est vrai. On va essayer. En fait, pour ne rien te cacher, on s'était déjà dit bon, ok, on passe tous les gens qu'on a vus là, laisse tomber, next. Mais en vrai, de notre côté, on se dit en fait, c'est lui le seul qui a le permis, qui est véhiculé surtout. Et en même temps, on a pour l'instant mis l'annonce en stand-by. En fait, bref, il faudrait recommencer le travail de recrutement. Ce qui n'est pas trop un souci, mais voilà, c'est toujours du temps à donner. En sachant que quand même le mec, il a le permis. Il a travaillé visiblement dans un presbytère, enfin en église par le passé, donc c'est là-dedans qu'il aurait plus ou moins pris de l'expérience d'homme à tout faire et en même temps de ménage. Bon, ce n'est pas suffisant pour vraiment dire qu'il a de l'expérience dans le ménage, mais en tout cas, Comme on cherche aussi un homme un peu à tout faire, tu vois, un bricoleur, un mec qui va un peu dépanner sous les trois immeubles aussi, un moment, quand il y aura des besoins. Donc, voilà, faut tester. Ouais, mais alors, moi, pour te donner mon avis, je pense que c'est pas forcément une bonne idée, ça. Pourquoi? En fait, vous êtes dans une posture où c'est la seule option que vous avez, donc forcément, Vous allez vous dire, bon ben écoute, on va faire en sorte que ça passe, c'est un peu comme on donne les jeux aux gamins, on met triangle dans le rond, toi tu es en train d'avoir le triangle mais tu veux le rentrer dans le carré. Oui, comme t'as que le triangle, tu essaies de rentrer dans le carré, mais c'est pas le bon mécanisme à suivre. Je pense que le mieux ce serait d'avoir quand même plusieurs autres personnes. on teste éventuellement, et là ensuite, on se dit, ok, ça va, du moins on choisit telle personne, parce que c'est cette personne-là qui a donné des meilleurs résultats. Mais si là vous êtes sur un seul candidat, vous allez certainement vous dire, ok, est-ce que ce qu'il a produit est suffisamment correct pour qu'on puisse le prendre? Oui, donc on le prend. Donc c'est pas la même logique. Ce n'est pas la bonne logique pour pouvoir choisir quelqu'un. Ça ne veut pas dire que ce n'est pas le bon candidat. Ça veut juste dire que là, en gros, on n'a que ça, donc on prend ça. Non, il faut vraiment que ce soit le bon élément qu'on choisit parce qu'on avait d'autres options et pas essayer de faire en sorte de rentrer ce mec-là dans une case qui n'aurait pas été prise s'il y avait d'autres options en face. C'est un peu comme les spinkers pas d'autres projets en face, mais qui finalement continuent de forcer sur un projet qui, dans tous les cas, ne vaut pas la peine, du moins qui ne vaut pas le coup, puisque ce n'est pas forcément rentable. Mais comme ils n'ont que ça sous le coude, ils se camponnent au projet et ils ne veulent pas le lâcher. Et pour être dans une posture où on ne se comprend pas à une option parce que c'est la seule qu'on a, il faut avoir le choix. Donc pour moi, il faudrait au moins avoir d'autres candidats qu'on peut auditionner et ça c'est la première chose. Et deuxième chose, je pense qu'il faut avoir quelqu'un dont le métier c'est d'être matoufère, mais pas se dire comme c'est un mec forcément il pourra faire un petit peu de bricolage aussi. C'est un truc C'est une option un peu bancale. C'est aussi sexisme, de se dire que c'est un mec qui est du goût... C'est ça, c'est ça. Alors que tu peux très bien avoir des demoiselles qui font un peu plus de bricolage. Mais dans tous les cas, je pense que ce n'est pas la bonne option. Le mec qui vient pour du minage, il fait du minage. Et la personne qui viendra pour faire du bricolage, il fera du bricolage. Mais je pense qu'il ne faut pas mélanger les deux, premièrement. Deuxièmement, je pense qu'il faut avoir des options. Ça ne veut pas dire qu'il ne sera pas pris, mais au moins, même pour lui, pour qu'il puisse se dire, en fait, on m'a pris parce que j'étais le meilleur, on ne m'a pas pris parce qu'il n'y avait pas... Il n'y avait pas de choix. Il n'y avait pas de choix contre ça. Oui, oui, oui. Non, mais totalement. Je suis d'accord avec ça et bon, d'où quand même cette période d'immersion qui permet aussi de voir ses capacités, de le voir sous le terrain avant de justement se fier potentiellement de fausses idées dès le départ. Ouais, c'est ça, c'est ça, c'est ça. Ouais, donc bon, écoute, on va continuer sans aucun doute. Il faut qu'on relance l'annonce puisque ça fait un petit moment qu'on l'avait mis et on l'a suspendue, donc il faut qu'on relance l'annonce pour recevoir de nouveaux CV et puis faire le choix, en tout cas avoir de nouveaux candidats à rencontrer. Ouais, je pense que ça, c'est la bonne chose à faire. C'est vrai que Elodie m'avait dit qu'elle l'avait arrêté parce que vous avez dit il y a pas mal de candidats. Mais là, si vous voyez que vous êtes à sec, il faut relancer pour en avoir une bonne... Pour moi, il faut avoir au moins 3, 4 candidats avant de prendre une élection. Parce que même quand t'en as que deux, en fait, tu prends le moins pire. Alors que quand tu en as 3, 4, là, tu prends le meilleur parce que tu as quand même plus... Tu peux quand même choisir. OK. Ok. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou d'autres questions? Ecoute, hormis ça, qu'est-ce que je voulais dire? Je crois qu'il y avait un autre truc qui m'était passé par la tête tout à l'heure. Je t'ai parlé du fait qu'on a demandé une rallonge, qu'on est dans l'attente, qu'on a du matériel encore à venir. Grosso modo, c'est ça. Je ne sais pas vraiment d'autres choses. On n'a toujours pas réussi à automatiser Booking. C'est plus une question de temps parce qu'on ne s'est pas mis, on ne se met pas là-dessus et donc automatiquement, ce n'est pas encore réglé ce problème-là. Et vous, est-ce qu'on a automatisé Booking? Si, on a toujours, en fait, c'est qu'on n'a pas encore… Alors j'ai fait, j'ai pris un nom de domaine, j'avais déjà pris un nom de domaine, on l'a pas encore connecté à Betz24, enfin ouais, c'est ça en fait, cette démarche-là de nom de domaine, adresse mail, pour que les trucs partent vraiment. Les automatisations sont créées, mais comme on n'avait pas fait, enfin on n'avait pas lié tout ça avec le nom de domaine, donc automatiquement aujourd'hui ça part pas. Mais en vrai c'est un truc, En gros, allez, vous avancez le domaine ou pas encore? Oui, oui, oui, c'est fait. Mais mon gars, c'est en même pas 10 minutes c'est plié ça. Ouais, faut se mettre là-dessus quoi. Non mais je te dis franchement, faut pas procrastiner dessus. En 10 minutes c'est plié. Ce qu'il faut simplement, c'est aller... Si tu as acheté le nom de domaine, c'est dans... Je sais pas si c'était Younos ou Hostinger, celui que tu as choisi. En fait, tu as juste l'option créer une adresse email. Une fois que tu as créé l'adresse email, ça te demande de créer l'adresse email. Donc tu vas dire, je sais pas, hello at... Atlandi.fr, je n'en sais rien. Et ensuite, tu dois choisir un mot de passe pour accéder à cette boîte email. Une fois que tu as créé l'adresse email et le mot de passe, en fait, tu vas juste récupérer des informations liées aux serveurs d'envoi. C'est ce qu'on appelle ePOP, eMap, etc. En fait, tu fais juste copier-poller. Tu viens mettre dans Base24 et tu mets l'adresse email et le mot de passe et le numéro du port. sauvegardé et c'est plié, c'est fini. Oui, il faut mettre la tête dessus quoi. Mais en gros, comme je disais, dans tous les cas, soit quand tu es sur ton PCC, tu peux même le faire en session. En vrai, je te dis, c'est vraiment, c'est dommage de rester bloqué dessus, alors que je ne suis même pas à 10 minutes. En vrai, si tu as toutes les informations que je t'ai dit là, tu as créé, si la boîte mail est créée, Tu as l'adresse e-mail, le mot de passe, le port, je crois que c'est e-map. En fait, tu vas dans informations, ça te met toutes les informations des ports, des serveurs. Tu copie-colle serveur e-map. tu copie-colle le numéro du port en plus le copie-colle je dis en fait le port en général c'est un nombre à deux chiffres ou à trois chiffres ça va te dire ton port c'est 450 ou 425 donc en fait tu n'as même pas besoin de copier ça et en fait tu viens mettre les infos dans B2N4 et c'est fini parce que le plus compliqué c'était de créer les actions automatiques donc si tu as fait ça ça on l'a déjà fait en vrai je dis là tu es bloqué sur vraiment un truc basique basique ouais Donc comme je t'ai dit, toi, si vraiment tu te sens que t'es bloqué dessus en session, on en discute. Sinon, je te dis, tu prends cinq minutes et tu fais ça. Sauf que c'est mercredi prochain, alors attends, j'en ai le combien? Alors, c'est... Ah oui, si, tu as raison, parce que hier c'était le premier mercredi, donc c'est mercredi prochain, ouais. Ok, bon, écoute, on s'était promis en fait d'être prêts pour... la session de ce mois-ci donc écoute on va, on fera le nécessaire pour la semaine prochaine en tout cas si on a un problème déjà essaye de le faire de notre côté et si vraiment on a un souci pouvoir régler ça en session mercredi prochain. Bon ben ça marche, en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas. Pas de soucis Gamzee, merci beaucoup. Je t'en prie mon Gambo, bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question je t'invite à lever la main Alors Roméo qui me dit, j'ai eu le même problème aussi en essayant de me connecter via n'importe quel mail. OK. Normalement, j'ai renvoyé le mail, donc je pense que ça devrait être OK là. Je ne sais pas si c'est produit. Tiens Roméo, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté du coup? OK. Allô, tu m'entends Candy? Ouais, comment tu es? Salut, merci et toi? Ça va nickel. Écoute, ça avance tout doucement. J'ai discuté avec Julien déjà, donc il m'a aidé un peu à paramétrer, on va dire, à améliorer mes recherches. Ok. De bien, du coup, bon là, je suis à peu près, je suis à 4, j'ai trouvé 4. Il m'a proposé d'autres villes aussi, donc l'idée, j'ai déjà pris contact encore avec lui pour essayer de... Enfin, il m'a dit, il m'a proposé quand même d'en trouver une ville, quoi, comme ça on fait le tri ensemble. Et après voilà, je vais pouvoir visiter quoi. Mais il y en a que tu devais déjà visiter là? Voilà, il y en a un là que je devais visiter, donc j'ai envoyé ma disponibilité à la personne qui s'occupe, qui a publié l'offre. J'ai toujours pas eu de retour, donc ça m'a paru bizarre. Je vais peut-être relancer la personne. C'est surtout l'autre truc que tu m'avais montré là. Voilà, je ne sais pas si c'est parce que la personne est occupée, je n'en sais rien, c'est bizarre. Je vais peut-être le relancer. J'ai même eu aussi le défi, j'ai même contacté aussi les artisans, j'ai même eu aussi le défi. Je vais regarder. Tu n'as toujours pas idée de tout quoi. Ok, dans tous les cas, ce qu'il faudrait faire c'est te positionner sur d'autres projets et comme ça tu pourras avancer rapidement. L'idée c'est justement que tu aies plusieurs options et que la meilleure option, celle qui se décante le plus rapidement, tu puisses te positionner dessus. D'accord. En tout cas, s'il y a d'autres points pendant la session, tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir. D'accord, je te remercie. Je t'en prie, mon gars. Si tu as une question, je vais t'aller lever la main. Je vais peut-être en parler à Géraldine, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Attends, Géraldine, je ne sais pas si tu es dispo... Bon, Géraldine, je ne t'entends pas. Je viens peut-être à... Allez, tiens, au moins, dis. Tu vas me dire un peu où est-ce que ça en est, votre situation-là, du coup. Allo? Salut Gary, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. Pour te donner un peu des nouvelles, de notre côté, on a toujours le petit problème sur Booking, comme on t'avait dit la dernière fois. Oui, mais Emma dit que c'était dans la bonne direction déjà. Oui, justement. Du coup, on nous avait dit d'attendre qu'on s'allait prendre 3-4 jours. Vu que j'ai vu qu'il n'y avait pas eu de changement, je les ai rappelés avant-hier. Et j'ai eu une autre personne qui, là, m'a fait faire des manips sur Booking pour justement supprimer le premier établissement qu'on avait fait, qui n'était pas le bon. Donc ça, elle m'a fait supprimer. Elle m'a dit, une fois que j'ai supprimé de mon côté, ils doivent le valider de leur côté. Et dans deux, trois jours, normalement, je devrais le voir supprimé sur l'intranet. Peut-être que c'est une procédure un peu particulière, c'est pour ça qu'il a accepté de le supprimer, parce que moi je n'ai jamais réussi à supprimer de l'établissement, mais au moins je le sais. Mais quand tu dis t'as jamais réussi, c'est-à-dire que t'as fait la malique mais ça supprimait pas? Non mais en fait y'a pas de... En gros, quand tu leur disais... En gros, par exemple, ça peut arriver, par exemple un sprinteur, on dit ok, il a créé un établissement en trop, on appelle, on te dit non, c'est pas possible, tu gardes l'établissement et puis c'est tout. Donc je pense que là, c'est peut-être comme c'est un truc particulier, ils ont accepté de supprimer l'établissement avec toi. Mais moi, perso, même perso, j'ai jamais réussi à supprimer l'établissement. Après, j'ai posé la question en disant, mais cet établissement-là, je l'écris en trop, est-ce que je peux supprimer? Non, tu le gardes et c'est tout. Bon, ben OK, ça reste comme ça. Mais je pensais que justement, c'était pas possible. Justement, pour moi, elle m'a montré la manie pour aller dans les paramètres. C'est vrai que de toi-même c'est compliqué, c'est pas clair pour le trouver. Mais il y a bien une manie pour le faire et après ils te demandent juste la raison pour laquelle tu veux supprimer. Tu mets une raison et eux ils vont analyser avant de supprimer de leur côté. En tout cas, c'est ce qu'on a fait. Non, mais au moins, ça me permet de savoir que c'est possible. Mais je pense que ça dépend de la raison. Moi, je me rappelle que j'avais voulu supprimer un établissement et la meuf m'a dit non, non, non, c'est mort. Et je pense aussi peut-être que quand il y a déjà eu soit une risa dessus ou bien que tu avais déjà posté des trucs qui étaient déjà en ligne, peut-être que c'est là qu'ils ne peuvent plus le supprimer, je pense, je ne sais pas, faudrait voir. Peut-être qu'il y a ça. Après, on ne va pas donner plus de détails, mais à l'entendre au téléphone, pour elle, c'était du classique. Elle n'a pas cherché à poser des questions. J'attends, j'attends de voir un peu si ça s'effrime ou pas. Hier, j'ai regardé, ça n'avait pas encore s'effrimé. Je vais attendre pour ce soir ou demain, voir si c'est parti. En tout cas, ce n'est pas un truc que tu viens et que tu fais cliquer. C'est facile à voir, il n'y a plus rien à voir. Il y a quand même un truc de leur côté. Oui, déjà, il faut que tu expliques, que tu écrives pourquoi. Et après, de leur côté, qu'ils fassent le manip. Donc voilà, on est toujours en attente pour le booking et on avait aussi souvent le problème de fuite. Donc ça, on avait repris pour le logement, il y avait l'eau qui plait du baffon. Ça a été réparé, on l'avait déjà mis en location. Là, l'autre, c'est hier. Hier, on a réussi à le... Enfin, avant-hier. L'artisan a fini les travaux et là on l'a remis hier en location. Donc là c'est fini, c'est-à-dire que tout est nickel alors là? Oui, tout est réparé, tout est remis et là il faut que je fasse l'assurance pour payer l'artisan. Ouais, ok. Non, mais écoute, c'est nickel. Moi, je pensais que ça aurait pris plus de temps, mais c'est bien. Et du coup, vous avez quand même séché... Du moins, t'as eu le temps de faire ce que je t'avais dit là pour sécher les trucs ou pas? En fait, quand tu me l'as dit... Ouais, tu l'as pas fait. Quand tu commences à parler chinois, c'est que tu l'as pas fait. Non, non, non, je t'explique, je t'explique. Quand tu me l'as dit, le lendemain, j'ai envoyé la femme de ménage pour me dire, parce que ça faisait déjà un moment qu'on les sait, et c'était pratiquement sec, donc l'artisan je lui dis tu vois, tu me dis ce que t'en penses, et lui il m'a dit c'est bon, dès demain je passe mettre le parquet. Donc finalement, ça s'est fait plus vite que prévu. Ouais, bon ben j'espère que c'est sec, parce que si après tu me dis ouais Kenbi t'as gondole et tout, je te dirais mec tu te souviens, j'espère me trouver, au moins comme ça, Parce que comme il fait froid, c'est pour ça que moi je t'avais dit de quand même lui mettre un petit coup de... Mais moi aussi je pensais, après je me dis, l'artisan il a plus de retour d'expérience dessus que moi, donc si lui pour lui il me dit que c'est ok, c'est sec, je me dis voilà, de toute façon en plus il y a une garantie sur ses travaux, donc si c'est pas bon il va revenir. Ouais, alors, je suis d'accord avec toi. Mais, bon, normalement, oui, je pense que si t'as dit sexe, ça devrait être ça. Mais moi, ce résumé-là, je l'ai pris. Il y a la femme de ménage qui m'a dit, lui aussi, tu vois. Ouais, ok, bon, écoute, dans ce cas-là, si c'est sexe, c'est sexe. Donc, c'est tout. Ça, c'est nickel. Et donc, là, maintenant, tout est remis en ordre des deux côtés, en haut et en bas, quoi, du coup. Ouais, les deux sont remis. Là, la femme de ménage est passée, elle a fait un petit coup propre. Elle m'a dit que c'était nickel, donc c'est reparti. Après, il y avait une odeur un peu d'humidité avant qu'on fasse les travaux. Donc là, j'attends de voir s'il y a encore l'odeur. Je ne vais pas reposer la question, mais je vais voir s'il y a encore l'odeur d'humidité. Mais est-ce que cette odeur n'était pas due justement au fait qu'il y avait cette infiltration? Le problème, c'est que dans le logement, t'avais pas l'odeur, mais dans les couloirs où y'a pas eu d'eau, c'est là où t'avais cette odeur, tu vois. Une odeur d'humidité, tu dis? Ouais. C'est ce que la forme de ménage nous a remonté. Après, faut jouer avec ma nature. Ouais, mais toi, tu l'as pas senti, du coup? En même temps, l'odeur d'humidité, ça veut rien dire aussi, en vrai. Ça sent l'humidité, est-ce que ça sent le vêtement mouillé? Qu'est-ce que ça sent exactement? En vrai, sentir l'humidité, pour moi, c'est pas très précis. Ce qu'il faudrait, c'est un élément plus factuel. les murs sont mouillés. Alors si ça pue, c'est un autre débat, ok ça pue, qu'est-ce qui fait que ça pue? Est-ce que ça sent les dégouts? Ça sent l'humidité, pour moi c'est pas assez factuel. Si toi t'y vas, à ce moment-là tu peux voir Est-ce que ça pue? À ce moment-là, on pourrait essayer de déterminer la cause de cette odeur. Mais comme ça, pour moi, ce n'est pas assez clair, je pense. Moi, c'est pareil. Tant que je ne suis pas allé sur place, je ne peux qu'essayer d'imaginer ce qu'il y a. Oui, je m'imagine. Parfait. Bon. Ok, je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir ou si c'était bon pour toi du coup? Non, non, non, c'était tout. Bon ben ça marche, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. Oui, merci à toi. Je t'ai rappelé mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je te la parle peut-être à Raïssa, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Oui, alors, bonsoir. Comment vas-tu? Oui, ça va et toi, Kenny, ça va? Ça va nickel. Moi, ça va. Je me suis dit que je vais suivre un petit peu pour me remettre dans le bain. Tu es déjà sur un deuxième projet ou c'est juste pour ne pas nous oublier? Je me prépare. Je me prépare pour un éventuel. Peut-être l'année prochaine, j'espère. OK. J'espère. Là, je suis encore en train d'analyser le marché. J'y suis depuis trois mois. Et puis comme ça, après, j'espère, je serai assez encouragée pour poursuivre. En tout cas, j'espère bien. C'est un peu calme quand même, je trouve. Peut-être en ce moment où je trouve que c'est un peu calme. Mais bon, ça va quand même. Alors, je sais qu'à un moment, en mars, ça va quand même, ça devrait normalement déjà reprendre sur ton secteur. Février, c'est vrai que c'est un peu calme, mais mars, ça devrait déjà reprendre. Après, il faut voir aussi au niveau des prix. Est-ce que des prix sont adaptés par rapport au marché? Petite photo, je pense que c'est bon, mais il faudrait voir au niveau des prix. Alors ça aussi, et deuxième question à se poser, c'est en termes de taux de remplissage, à combien tu es? Est-ce que tu vas sur Benz24, que tu regardes tes taux de remplissage ou pas du tout? Moi, je les regarde sur Airbnb. Après, sur Booking, j'ai moins de... Bon, j'ai moins de clients sur Booking, mais sur Airbnb, je suis à 57. J'ai pas... Ouais, mais ça, ça devient un problème, justement. Si tu es sur Airbnb et sur Booking, il suffit que tu aies cinq réservations sur Booking et trois réservations au lieu de dix, j'entends bien, sur Booking. Ça fait que là, en taux de remplissage, c'est à 80 %, mais sur Airbnb, il verra que 50% puisque tu lui as donné que la moitié des créneaux disponibles. Donc en fait pour avoir ton taux de remplissage, il faut que tu ailles sur Base24 et que tu exportes ta data pour savoir Sur le mois d'avril, du 1er au 31 mars, combien de réservations j'ai eues? Ok, j'ai eu 70% de taux de remplissage, c'est correct. Si tu vois que tu as 50%, on va commencer à sonner l'alarme. Mais au-dessus de 70%, c'est très bien. En dessous de 70%, tu commences à te poser des questions. Et à partir de 50%, pour moi, il y a un gros problème. D'accord. Et quand on est en dessous, vraiment, on regarde les photos, les prix, comme tu as dit. Normalement, c'est ça les deux critères, tu penses? Pour moi, c'est les deux critères. C'est vraiment le prix en premier. Normalement, si tu avais fait venir un photographe pro, il n'y a pas de raison que tes photos posent problème. Tu m'entends? Allo? 1, 2, 1, 2. Ouais. Ah, ça a coupé. Tu disais quoi? Si tu avais fait tes photos par un photographe professionnel, il n'y a pas de raison que tu aies un problème au niveau des photos. Donc, le deuxième souci qui peut être le plus probable, c'est au niveau du prix. Et là, il faut adapter les prix. Mais je suis autour de secteur, je sais qu'il y en a qui remplissent bien. Donc, pour moi, il faut C'est surtout au niveau du produit qu'il faudra jouer. Ou éventuellement, ce que tu peux faire, c'est peut-être réagencer tes photos. Au lieu de mettre, je ne sais pas, une photo où on voit juste la cuisine, bien mettre une photo où on voit plus la pièce de vie dans son ensemble, tu vois. C'est des petites manées comme ça que tu peux faire. Et ensuite, laisser le système faire son boulot. Mais normalement, si tes photos sont bonnes, tes prix sont bons, normalement, ça ne va pas poser de problème. Et après, si tu vois que malgré ça, tu as du macamara, ce que tu pourrais faire, c'est mettre un petit coup de pouce sur les commentaires, tu vois, essayer de relancer les gens manuellement en disant, est-ce que vous pouvez laisser un petit message, un petit commentaire et tout, positif, tu vois. Comme ça, ça te permettra de gagner des points et ça te mettra plus facilement en avant au niveau de l'algo directement sur les plateformes, quoi. D'accord, d'accord, ok. Bon, je vais faire ça, je vais voir tout ça. Petite question au niveau de la télécommande. Est-ce qu'on peut tout simplement demander aux voyageurs de télécharger l'application pour qu'ils changent eux-mêmes? C'est ce que je veux dire. Franchement, je trouve que l'expérience client n'est pas du tout sexy. Moi, j'arrive chez toi, tu me dis, il faut que je télécharge une appli et tout, ça va me saouler. Et deux, là je me dis, ok, moi je peux le faire, Mais ma mère elle vient chez toi, tu lui dis ouais faut télécharger des trucs, bon elle va dire c'est bon j'ai pas besoin de regarder la télé. La peau. Tu vois ce que je veux dire? Imaginez une personne âgée qui vient chez toi. Ouais, si tu commences à complexifier la chose, pour moi c'est tendu. C'est pour ça que même les histoires de Molotov et tout, je suis pas fan du tout. Alors Molotov pour les autres, c'est une application qui permet d'avoir la télé. C'est ce que tu as mis toi? Oui, oui, parce que au niveau de l'argent, moi, je suis pas du tout du tout fan parce que c'est payant et c'est plus compliqué pour le client qui le client qui Un client comme moi, il va se débrouiller, il va se dépatouiller, mais la personne un peu âgée, qui n'est pas très technologique, tu vois, tu vas le perdre. Parce que lui, il a l'habitude de venir, il prend sa télécommande, hop, TF1 toi. Et puis c'est tout. Ah oui, non, je l'ai enlevé, j'ai mis 6+, mais c'est une application en fait. Comme il n'y avait pas d'antenne, je crois que j'ai mis 6+. Mais pourquoi tu n'avais pas d'antenne déjà toi? Il y avait un problème avec l'antenne, je me souviens plus qu'il m'avait dit l'artisan, mais je n'avais pas l'antenne. Franchement, moi, c'est pour ça que j'insiste autant sur le fait de, dès le départ, vérifier vos antennes. Parce qu'en fait, quand tu n'as pas d'antenne, tu te rends compte qu'il y a des problématiques que tu aurais pu éviter simplement juste en mettant un câble d'antenne. Alors, moi justement, il y a un autre print qui avait ce problème la semaine dernière et le conseil que je lui ai donné, c'était d'essayer de mettre des antennes d'intérieur. Alors, personnellement, j'en ai essayé. Ça ne marchait pas. En fait, tu dois limite déplacer l'antenne pour pouvoir capter une chaîne, pour TF1, pour la mettre au fond de la pièce, pour M6, pour la mettre à côté de la télé. Ça, c'est nul d'avoir une expérience client. Donc, ça, tu ne peux pas laisser. Donc, moi, je te dirais, soit tu essaies de trouver une antenne littéraire qui fonctionne vraiment bien et tu ne pourras pas acheter cette option-là. Mais franchement, le truc de molotov, téléchargé d'une application, c'est... Pour moi, je trouve que l'expérience client, ouais, est fortement dégradée. D'accord. Ouais, non, je suis... Ouais. Mais enfin, tout ça... Mais alors, autre question, est-ce que tes câbles d'antenne sont quand même passés ou pas? Oui, ils sont passés. Parce que si les câbles d'antenne sont passés, il faut juste installer une antenne sur le toit. Ça va te coûter 600 balles, mais tu fais un peu... Combien? 500 euros, je pense. Ou un peu moins. Oui. Pourquoi tu rigoles? Non, je pensais que t'allais me dire moins. Alors moi j'ai dit 700€ parce qu'en général c'est le coût pour l'installation de l'antenne plus le MAC et tout. Si t'as pas de MAC, si t'as rien, oui tu seras plutôt autour des 500 peut-être même voir 700€ tu vois. Mais si t'as déjà le MAC installé éventuellement et qu'il y a juste à connecter l'antenne au réseau, ça peut coûter moins cher. Mais je pense que c'est quand même une somme qui sera bien investie. Sincèrement, je préfère que tu payes 500 euros à un antenniste qui va te mettre la télé dans tout ton immeuble, que de te dire tu vas prendre une application Molotov. Parce que Molotov, c'est combien d'euros que tu payes là? Non, finalement, je l'ai enlevée parce qu'elle était payante, effectivement. Et là, c'est une gratuite C6+, où ils ont les chaînes M6, etc. et c'est gratuite. Ouais. Tu vois alors, c'est pour ça que je te disais, parce que Molotov, c'est genre une vingtaine d'euros, et en plus je crois que c'est que deux télés entre deux gens, donc ça veut dire que tu es obligé de payer super cher pour avoir les cinq télés et tout. Mais sur une année, certes ça te reviendra moins cher qu'une vingtaine, mais en gros au bout de trois ans, Là, tout ce que tu vas dépenser, c'est du plus. Et tu n'as pas d'antenne, tu n'as pas de système qui t'appartient. Donc, moi, je pense qu'il vaut mieux partir sur ce système de... Comment dire? Moi, je pense qu'une antenne, ça reste quand même mieux. Deuxième chose, c'est que tu risques d'avoir des commentaires de personnes âgées qui vont dire, ouais, je suis venu, je ne pourrais même pas regarder les infos. Le mec qui vient, la petite dame qui vient et qui peut pas regarder les infos chez toi parce qu'il fallait se connecter à une appli et tout. Dans ce cas-là, dis-lui, viens avec ta tablette, viens avec ton truc et puis on regarde sur TF1 Plus ou quoi. Ouais, non. L'expense cliente n'est pas grave du tout. Pour moi, il faut résoudre ce problème-là rapidement. Ouais, sacrifier 2-3 mois de bénef, genre, c'est pas du tout bon, mais en tout cas, mieux vaut se dire, ok, tu sacrifies un mois de bénéf et puis tu mets ton antenne. Si, quand t'avais pas les câbles de passé, je t'aurais dit, bon ben là, c'est coupé, c'est foutu, mais si les câbles sont passés, il te reste pas grand chose à faire. D'accord, écoute, je vais y réfléchir et je pense que je le ferai dans un avenir proche. Ouais, fais ça, au moins pour te permettre d'avoir des gens qui peuvent venir chez toi et avoir la télé comme toi. Parce qu'en fait, tout ça c'est lié, parce que des fois les gens ne vont pas te mettre de commentaires. Parce qu'en gros, c'était pas suffisamment horrible pour qu'ils se disent, je vais prendre mon temps et aller mettre un commentaire. Quand le mec te met un commentaire négatif, c'est que vraiment, il était très déçu. Mais il y en a, ils vont simplement se dire, écoute, c'est quoi, je reviendrai plus. Alors c'était, c'était pas, c'était beau. mais j'ai pas la télé, c'est chiant, ou j'en sais rien, il reviendra pas, tu vois. Quand il devra choisir, s'il doit choisir entre des logements qu'il doit apprendre dans ton secteur, il ira là où il a la télé, où il est accueilli correctement, tu vois. Et c'est con parce que... Je sais pas, sur 100 clients, si t'en as 30% qui reviennent, c'est quand même dommage de perdre ces 30 ans, parce que tu es obligé de tout le temps être sur du sans frais, alors que si tu as des gens qui te rapportent du récurrent, c'est tout bénef pour toi. Ouais, c'est vrai. C'est un détail, mais c'est pas négligeable, quoi. Non, franchement, c'est pas un détail du tout. C'est pour ça que tout le monde dit ça. Pour moi, je le dis sincèrement, je préfère ne pas avoir Internet. Oui. mais à voir la télé. Genre moi, si quelqu'un vient chez moi, il n'y a pas internet, je peux lui mettre un petit mot. Il n'y a pas internet, désolé, je ne sais pas quoi. Parce que la personne est là, en général, internet sur ton téléphone, tu vois. Mais si je dois choisir entre internet et la télé, moi, je vais prendre cent mille fois la télé. Oui, je vois. Donc pour moi, ça, c'est vraiment un truc que tu dois régler assez rapidement. D'accord, d'accord. Ok. Je le ferai, je le ferai, Kenzie. Je compte sur toi. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Merci beaucoup. Je t'en prie. All right. Alors, j'ai une question de Jules. Bonsoir, Kenzie. Comment tu vas? Ça va et toi-même? Je vais très, très bien, merci. J'ai mis des vidéos et des photos des sentiers. Attends, je vais mettre ça. Comme ça, je peux regarder. Alors Innoble 2 ou 1? Les deux. Alors Innoble 2. Tu vois mon écran en bas? Oui c'est bon Gérard. Ils ont fait la peinture et ils ont commencé un peu à faire le sol aussi. Il y a des vidéos. Ok. Je ne sais pas si on s'était dit là ils vont bombarder parce qu'ils vont faire du pistolet mais là en gros je pense qu'en même pas trois jours ils ont tout plié parce que là tu vois qu'il y a de la pluie partout au sol Et c'est ce qu'il veut, parce qu'en gros, comme ils n'ont pas mis de sol, du coup, ils n'ont pas besoin de protéger, du coup, ils mettent tout en blanc, quoi. Ça, c'est la solution du... Mais il n'a pas dit une planche? Finalement, il a mis une mousse. Ouais, apparemment, il y a... Bon, celui du dessus, il y a une planche. Il y a une planche et il a mis d'abord une planche en bas et après une mousse dessus. Ouais, ouais. Moi ça me va aussi, c'est juste que je pense qu'il va devoir mettre un petit truc par dessus pour éviter qu'on le sente quand on va marcher dessus. C'est ça le risque qu'il peut y avoir ici. Donc faudra qu'on vérifie ce qu'ils ont prévu. J'ai vu un peu, tu verras peut-être Ils ont déjà mis la sous-couche dessus. Par exemple, dans ce logement-là. Non, c'est le dernier étage. Ils ont déjà mis la sous-couche et ils l'ont placée dessus. Ouais. Moi, je te dirais... Alors, toi, quand tu iras, il faudra que tu marches dessus. Voilà, tu vois. Avec ça, pour moi, tu vas sentir la différence, mec. Mais il y a une planche en bas, tu vois. tu te descends un peu à bas, tu vois qu'il y a une planche en bas, il y a une planche et ils ont mis la mousse dessus. Mais alors, moi, là, de visuel comme ça, j'ai l'impression qu'on a un petit dos d'âne. Ça, pour moi, c'est pas une faute grave, mais je trouve que c'est pas très agréable pour le client de sentir qu'il y avait un truc bizarre ici. Alors, je sais que tous les clients vont pas le sentir, mais moi, je viens chez toi, je mets ma chaussure, je le sens. Et je trouve que pour moi, ça fait... Ce n'est pas bien fini. C'est pour ça que j'avais posé la question pour qu'on puisse bien finir ça. Bon, en tout cas, je n'ai pas senti. Il ne faut pas qu'on s'inquiète, parce que ça ne veut pas dire qu'il y aura déjà quelque chose ici. Il faudrait, toi, quand tu iras, que tu mettes un pied dessus, que tu sentes s'il y a vraiment un écart important entre là et là. Si tu sens qu'il y a déjà, on va dire, plus de 2 cm d'écart entre là et là, au toucher tu vas le sentir, et même en plus en fonction dans le sens dans lequel ils ont mis les lames ici, si l'écart est trop important, ça risque même de se décliper. Donc c'est super important que ici ce soit suffisamment plat qu'on ait la même hauteur entre là et là et j'ai pas l'impression que ce soit le cas en tout cas ici puisque j'ai l'impression que la sous-couche l'a fait une petite bosse. Quand j'entendais la sous-couche je m'attendais à quelque chose de plus solide mais je savais pas que c'était juste un chiffon. Alors, normalement, on est censé mettre sous-couche et pare-vapeur, tu vois. Bon, le pare-vapeur n'est pas obligatoire, mais le pare-vapeur est un peu plus solide. C'est vrai que là, c'est un peu léger. Je suis d'accord avec toi, je vais essayer de te montrer à quoi ressemble le pare-vapeur. J'avais écouté des sessions des années précédentes, et je sais que ce qui revenait généralement avec mon artisan, c'était la finition. Il est très fort, mais même pas du tout. J'avoue, en fait, c'est pas une faute de ne pas mettre le pare-vapeur, mais c'est sûr que si tu mets le pare-vapeur, déjà ça éviterait qu'on sente le truc ici, mais c'est vrai que c'est un peu lèche, je suis d'accord avec toi, c'est comme si t'avais mis du Eco Plus quoi. Récemment, je sais pas si j'ai des photos du truc, mais c'est vrai que j'ai pas la photo du port vapeur là, mais en gros, là on était sur des trucs et le mec nous mettait, on regardait s'il avait mis, mais même là on le voit pas trop, limite c'était tellement épais que ça revenait pas en rouleau, c'était plié, tu vois. Le pare-vapeur, c'est quoi l'utilité? Ça permet de faire quoi? Ça évite que l'humidité puisse circuler. Et ouais, ça fait ça, et puis ça fait aussi office d'isolation phonique, quoi, parce que c'est un peu une mousse un peu plus épaisse, tu vois. Bon là, tu vois, c'est un peu plus épais aussi, tu vois, celui-ci, on voit que là, c'est un peu plus épais. Mais c'est vrai que celui qui t'a mis, c'est... Oui, c'est un peu... Ouais, c'est un peu cheap, là. Je suis d'accord, c'est chill. En plus, c'est chill surtout que si on a le sol qui n'est pas clean clean, tu vois. Bon, après, il y a quand même quelque chose, tu vois. Si tu avais réuni, je t'aurais dit ouais, tu vois. Mais je suis d'accord avec toi. C'est de l'éco plus, tu vois. C'est du jus d'orange, mais que tu ramasses en bas. Quand tu vois un truc... Mais bon, ça reste quand même du orange, mais on dirait que c'est... On aurait pu partir sur quelque chose de... En gros, c'est pas une faute, voilà. C'est ce que je veux te faire comprendre, c'est que c'est pas une faute. C'est vrai que s'ils l'avaient mis sous couche, plus par vapeur, ça aurait été quand même... Ça aurait été mieux, mais c'est pas une faute, je dirais. Est-ce que l'autre artisan, il fait ça? Tu vois, dès que je parle d'autre artisan... Ouais, si, mais justement, lui, genre, je sais pas si j'ai une photo... C'est pour ça que l'autre fois, quand il t'avait fait le mur... avec le petit placo, avec le placo gris là, je t'ai dit non, non, non, faut revoir parce que la semaine d'avant, j'étais sur un autre chantier et là, le mec, il nous avait mis du du placo vert tout autour, tu vois, donc c'est pas acceptable que d'un côté, il y en ait qui est du placo vert et que d'autre, il y en ait qui est du placo un peu pas bas de gamme, parce que c'est quand même du bon placo, mais c'est pas du placo gris ailleurs, tu vois. J'essaie de trouver une photo, justement, de ce qu'il nous avait mis. Mais en fait, il se dit que le pare-vapeur, ce n'était pas des rouleaux. C'était tellement épais, ce qu'il avait mis, que c'était plié. Ça faisait du pare-vapeur en accordéon, tu vois. Mais je n'ai pas la photo là. Pour le déchirer, pour te donner un exemple, il devait déchirer un petit bout de pare-vapeur là, il devait le déchirer un petit bout, et il est parti chercher du... Ah ben j'ai trouvé la photo! Il est parti chercher un cutter pour le mettre, parce qu'en gros, il n'arrivait pas à le déchirer. Je pense que je peux partager ça comme ça... Je vais essayer de te partager le truc. Tu vois, attends, comment je fais pour arrêter ici? Tu vois, ici, tu vois mon écran ou pas? Oui, oui, je vois, oui. Tu vois, là, le mec, il avait fait un réagréage. Et il a mis ça en dessous. C'est bien. Tu vois ce que je veux dire? C'est quand même plus... C'est quand même un peu plus... Un peu plus costaud. Ça fait moins cheap. Et je dis, limite, il voulait déchirer ça pour aller mettre... pour protéger quelque chose et du coup il essayait de le déchirer et il n'arrivait pas à le déchirer du coup il est parti prendre un cuteur et c'est là qu'il me disait ouais c'est du bon quoi tu vois c'est pas du n'importe quoi tu vois et tu vois je te dis ça arrive en accordéon tu vois ouais et genre même ça pour l'isolation parce que c'est des trucs qu'on a très souvent avec le bruit tout ça avec ce qu'il y a actuellement C'est pas ça qui va faire la différence sur l'isolation phonique. Alors oui, ce sera un petit plus, mais c'est pas ça qui fera la différence. C'est un peu mieux mais c'est loin d'être un élément qui va faire toute la différence. Déjà il faut qu'en dessous soit bien isolé et ensuite ça c'est un petit plus. En gros disons que quand tu mets ça, ça permet d'avoir l'isolation entre guillemets en termes d'humidité et tout. te réduit légèrement le bruit, mais bon, c'est pilote. Sur 100, on va dire que ça vaut 2-3%, c'est pas ça qui fait la différence. Mais tout ça pour dire que oui, si là, par exemple, on a un jus d'orange Joker et tout, de l'autre côté, c'est un peu un coup plus. Tu l'as quand même, tu as quand même quelque chose, c'est pas comme si t'avais rien du tout, c'est... C'est ce que je veux faire, c'est ce que je veux dire. Ouais. Mais ouais, c'est... Ouais. Alors attends, on va essayer quand même de finir de regarder ce que tu disais. Là du coup, ça il a fait la mano ça ou c'est... Ah si j'ai pris. Ça va être le pistolet aussi. J'ai pris une photo parce qu'on commençait déjà à voir ce que tu disais, mais il m'a dit que c'était pas fini. On voyait des petits trains jaunes déjà. Ouais, mais même ça, tu vois, ça là, par exemple, ça, ça va dégorger bientôt aussi, tu vois. En fait, c'est pas fini dans tous les cas, mais on le voit déjà, tu vois. Ouais. Et ça, c'est aujourd'hui. Parce que c'est... Comment dire? Ça vient d'être fait. Mais dans quelques semaines, je te dis, ça aura dégorgé encore. Donc c'est pour ça que pour moi, garder le blanc, c'est pas forcément la meilleure solution. Après, bon, c'est pas la fin du monde. Quelqu'un voit ça, il va se comprendre que oui, c'est du bois, c'est normal. Mais si tu veux un truc... un peu plus sexy, je pense que le mieux c'est d'avoir une couleur quand même plus foncée pour ne pas aller à ces petits défauts qui pourraient bien sûr venir par la suite. Bon ben là en tout cas, la bonne nouvelle c'est que tu es quand même déjà bien avancé, ça veut dire que là, si tout se passe bien, semaine prochaine, allez, fin de semaine prochaine, ils peuvent commencer à mettre les sols. C'est ça cette photo là, elle date de quand? C'est aujourd'hui. Ouais, ça veut dire que d'ici fin de semaine prochaine, ils peuvent déjà commencer à mettre le sol. Je dis fin de semaine prochaine, parce que peut-être qu'ils pourraient refaire des retouches, mettre une deuxième couche de peinture et tout. Mais normalement, milieu de semaine prochaine, ça pourrait déjà... Mais ils ont déjà commencé le sol, t'avais vu les photos. Ah oui, en haut, ouais, ouais, ouais. Ouais, donc du coup, ça veut dire que là, si... Ouais, donc s'ils finissent le sol de l'autre côté, en haut là. Ouais, je pense que d'ici mercredi, le sol s'est plié. Ouais, il m'a dit la semaine prochaine, il va commencer la cuisine, la salle de bain, tout ça. Il me parlait éventuellement de commencer à faire livrer des choses. Je ne sais pas si c'est trop tôt. Pendant qu'ils sont là, il m'avait fait livrer... Quand ils vont finir le solde, dès la semaine prochaine, je peux peut-être... Ouais, si, je suis d'accord avec toi. Il faut commencer à acheter les trucs. Ah, par contre, je n'ai pas vu qu'est-ce qu'il a fait là. Je sais même qu'il y a des photos où on sent... Il a fait comme ça, d'accord, ok. Ah ouais, bien vu. Je n'ai pas pensé qu'il aurait fait ça comme ça. Par contre, la question à se poser, c'est est-ce que quand tu ouvres la fenêtre, ça touche ici? Tu vas voir sur la vidéo. Ça touche, oui, ça touche. Peut-être va falloir mettre quelque chose pour ne pas que ça casse le placo. Ouais. Alors, dans ce cas-là, ce que je te conseille d'acheter, c'est des... pastilles transparentes, là. Adhésives, tu vois. Et tu pourras mettre ça. Mais bon, il faut acheter un assez costaud, tu vois. Et tu pourras le mettre à l'endroit où... Moi, je sais pas si c'est... Non, celui-ci n'est pas très transparent. Mais tu vois, c'est les trucs que tu mets... Moi j'ai mis ça sur... J'en ai acheté mais c'était des petits... Comment dire? C'est pas des picots comme ça. Je sais plus c'est quoi la référence. Moi j'ai mis des carrés comme ça, voilà. Des petits carrés comme ça, que tu vois à droite. J'ai pris ça, et comme ça tu mets à l'endroit où il y aura l'impact, ça permet d'éviter que ça trouve le placo. Mais je ne m'attendais pas à ce qu'il fasse comme ça. Je pensais qu'il allait faire un L. Bon, ça fonctionne aussi. Mais ça c'est quand même important que tu le fasses assez rapidement. Parce que sinon tu auras des marques qui touchent sur le mur et ce sera pas très... Ouais c'est pas top. Attends j'essaie d'acheter une autre solution. Ouais. Ok, j'achèterai quelque chose. Je pense que je dois avoir à la maison. J'y vais avec la semaine prochaine. Ouais, j'essaye de réfléchir à un autre truc. Bon, il y a d'autres solutions, mais bon, c'est un peu des solutions de bourrin, ça. Ça, c'est le truc le plus délicat que tu puisses faire, ce que je dis, la pastille transparente, là. Après... Si ça tombe, généralement, ça risque que ça tombe aussi. De quoi? La pastille? Ouais. Non, moi, j'en ai une que j'ai posée, ça fait dix ans et c'est toujours là. Non, non, non, ça... Après, je sais pas, ça dépend peut-être du support, mais peut-être que... Alors, tu pourrais peut-être avoir raison, si, parce que si c'est toujours du placo et que ça ne tient pas, oui, ça peut... Comment dire? Ça peut poser problème, mais moi, je l'ai mis sur un peu comme un meuble de cuisine, tu vois? Donc, du coup... Ouais. En tout cas, ça fait 10 ans et ça n'a pas bougé, donc du coup, je pense que... Ça devrait aller, alors attends... Alors, je ne sais pas où est-ce qu'ils... Là, aujourd'hui, donc, ils sont encore au tout dernier étage, là. C'est ça, oui, c'est ça. Tu retournes avant ce week-end ou pas? C'était pas prévu. J'étais là aujourd'hui, mais... Ça dépend. Non, j'étais là aujourd'hui. Bon moi en tout cas je te dirais quand même de passer avant qu'ils arrivent ici pour le sol parce que moi je voudrais vraiment que tu marches ici toi et que tu sentes s'il y a un écart là et même en haut aussi. Pour moi, il faudrait que tu marches puissante s'il y a un écart un peu chelou, tu vois. Mieux vaut leur dire tout de suite, les gars, il y a un écart, il y a un truc bizarre, et arrêter tout de suite, que de les laisser terminer et qu'à la fin on dise, ah ben, c'est chelou, tu vois. D'accord. Je pense que demain, demain, ils seront... Ouais, peut-être aujourd'hui, ils auront fini les deux studios du dernier. Demain, ils seront probablement... Peut-être demain ils vont finir celui-là. Je pourrais aller samedi, ouais. Tu vois par exemple là, bon, tu vois ici, bon, là comme le sol il est déjà clean, tu vois, je me dis, bon, le fait qu'ils aient mis cette petite sous-couche-là, c'est pas, c'est pas gênant, tu vois, ça va encore. Là ça, c'est, c'est adapté, tu vois. Mais de l'autre côté, étant donné que le sol est un peu bizarre, et que déjà la sous-couche est un peu fine, moi je pense qu'il faut vraiment tester, voir si le truc est trop fin, si l'écart est trop important, soit faire en sorte qu'il rabote et qu'il mette peut-être un truc un peu plus conséquent Mais il ne faut surtout pas que tu te retrouves avec un dos d'âne en plein milieu du logement. Parce que je te dis, alors quand il va te le rendre, ce sera nickel. Mais dans six mois, ça va commencer à se déclipser. Et en plus, toi, tu n'es pas dans une situation où tu peux camoufler, où tu peux dire que ce sera sous le lit. Parce qu'il y a un sprinter qui me dit «Ouais, moi je l'ai mis sous le lit». C'est la seule chose qu'il a trouvé, mais normalement on n'est pas censé faire du bricolage quand on vient d'intervenir un projet. L'idée ça serait de tester en marchant, sachant qu'il y a des points. Il n'a pas encore mis les plaides. En fait, les plaides ça ne joue aucun rôle. Les plaides c'est une finition qu'il a pour faire beau. Nous on veut juste sentir, quand tu marches dessus, si tu sens qu'il y a un dos d'âne. Si tu sens que c'est bizarre. Ça me fait penser à un dessin animé qui me permettait de me reconnaître comme une vraie princesse. En gros, il y en a une où on met un petit pois vert et elle se dit «ah mais j'ai mal dormi». Toutes les autres avaient des gros cailloux et elles avaient quand même réussi à aller dormir. Ils avaient réussi à trouver la princesse parce que le petit poivre l'avait gênée. L'idée c'est de faire un peu ça, venir voir si quand tu marches, tu sens que ça fait un... C'est bizarre au sol. En gros, quand tu marches, ça doit être plat. J'avais commencé un peu sur le dernier étage là, comme j'avais tout fait, mais je n'ai pas assez marché. J'avais ma chaussure. J'aurais dû enlever la chaussure. Non, même sans, en vrai, quand c'est vraiment, quand ça part en vrille, t'as pas besoin d'enlever ta chaussure. Tu dois être un vrai prince. Le vrai prince, t'as pas besoin d'enlever sa chaussure. Tu marches, tu vas sentir que ça fait des dodales et tout sous tes pieds. Et tu sens que c'est pas grave. Alors, Bon, il y a des moments où ça peut gondoler un peu. Bon, ça reste quand même dans une tolérance acceptable. On se dit bon, OK, on peut quand même garder. Mais quand tu vois que c'est vraiment trop important, pour moi, il faut tout de suite dire stop, puisque le risque, c'est que ça se déclipse et que quand tu vas, la dame de ménage va laver et tout, il y a de la crasse qui rentre en dessous. Et que ça tienne pas surtout, parce qu'en gros, comme en plus toi t'es en longueur comme ça, tu vas plus facilement le sentir. Quand c'est dans la longueur, quand les lattes sont perpendiculaires, à l'élément perturbateur il y aura un petit dos d'âne mais ça ne va pas déclipser parce qu'on va dans le sens de la vague mais quand on est parallèle là tu vas déclipser vite fait parce que les lattes elles sont très étroites ta latte elle va faire quoi? même pas 15 centimètres Est-ce que tu penses parce que je pense à des navales en 17 mais Peut-être que ça sera trop tard. Je ne sais pas comment ils auront avancé. Aujourd'hui, ils étaient... Ah, ils avancent étage par étage. Il y a un qui est au dernier étage et un qui est déjà au premier. Ouais, donc le mardi, ça sera peut-être un peu... Ils auront peut-être fini. Ok. Alors, en vrai, bon, là... En fait, ouais. Comme tu as déjà été aujourd'hui, je ne vais pas te faire recourir demain ou après-demain, mais le truc, c'est que ce qu'il faudrait, c'est qu'avant qu'il commence à mettre des plaintes, à fermer tout, que toi tu puisses tester tout de suite le sol. En tout cas, toi tu lui avais déjà fait la réflexion de qu'est-ce qui va être mis au sol? Il t'avait dit oui on va mettre une planche, on va mettre quelque chose. Et même je t'avais dit, ok si il met une planche c'est ok mais il faut que ce soit bien poussé. Si quand tu marches on sent pas de bosse et tout, moi ça me va tu vois. Après s'il y a un petit trou, ça pèse légèrement. Ça encore c'est pas trop gênant puisque ça ne va pas créer de détachement ou en tout cas de déclipsage. Mais si c'est trop haut, là effectivement c'est problématique. Après, ce qu'il faut se dire aussi, c'est que la chance que tu as, toi, c'est que c'est de la mousse. Donc, il se peut quand même que ça se tasse. C'est pas comme l'autre peinture là, où lui, c'était un bout de poutre qui était vraiment au milieu, qu'ils n'avaient pas raboté. Quand c'est une poutre, là, c'est vraiment délicat. Et lui, c'est sûr, aujourd'hui, on va sur son projet, je suis sûr que là, les trucs sont déclipsés. En plus, les artisans, ils étaient en train de... Il utilisait une technique, il se cassait la tête pour bien passer. Voilà, là on a tout. Il s'est cassé la tête pour bien passer. Quand il est arrivé, il leur a donné une technique pour qu'il ne gâchisse pas les paquets. Alors là c'est mis partout. Mais de ce côté-là, pour moi, t'avais pas de problème. De ce côté-là, c'est des côtés rues qui étaient un peu délicats parce qu'il y avait la cloison à la place et qui nous ont cassés. Donc là, je pense que tu n'auras pas de soucis au niveau du sol. Alors, c'est quoi ce truc qu'on voit là? C'est la VMC, ça? C'est quoi ça? Ah oui, c'est la VMC, ouais. Ok. Écoute, Naïs. Je parle un peu, là. Tu penses que ça va de ne pas être chiant dessus, c'est bon? Je n'ai pas compris ta question. Pour les pare-vapeurs, je laisse tomber. En vrai, c'est pas comme si t'avais pas mis. Si t'avais pas mis, je t'aurais dit oui, c'est problématique. Là, il t'en a quand même mis un. C'est vrai que c'est pas le plus élaboré et tout, mais bon, il en a quand même mis un. Et puis je te dis, là, Bon, c'est plus ça qui me gêne, moi. C'est même pas vraiment le part de toi qui me pose problème, genre... Toi, c'est... Ça avait l'air lisse, visuellement. C'est tout. Si ça c'est lisse, je te dis, pour moi, ça me va. Après, oui, j'aurais préféré qu'on te mette un truc un peu plus... Là, ça va vite vers sous-couche. Là, il n'y a pas de pare-vapeur, c'est juste sous-couche. Le pare-vapeur, je dirais que c'est obligatoire quand on est vraiment au rez-de-chaussée pour la partie humidité, pour éviter qu'il y ait de l'humidité qui rentre dans le logement. Mais là-bas, comme si ton logement même qui est en dessous, je veux dire, ce n'est pas la fin du monde. Ce n'est pas obligatoire, ce n'est pas indispensable. C'est ça que je voulais pas relever. Oui, c'est plus fin, mais bon. C'est pas gênant. En gros, ce que je veux dire, c'est qu'on va pas lui dire, tu enlèves tout et tu mets du... C'est pas... Non, c'est pas... Mais après, il y a une autre projet. Ouais. Mais après, pour moi, je te dis, c'est pas... Oui, si tu veux mettre du... Comme de l'autre côté, comme le mec qui a mis le truc qui se plie et tout. Là, on peut rien dire. Là, c'est la Rolls Royce de la sous-couche. En gros, le truc fait sous-couche par vapeur et tout. En plus, il y a une petite épaisseur. Il doit avoir 3-4 millimètres d'épaisseur. Du coup, tu as vraiment un petit rebond. C'est sympa. Après ce sol-là, c'est 10 millimètres d'épaisseur. Ouais donc là déjà au niveau du sol t'es quand même épais. Moi j'ai jamais vu ça. Le max qu'on avait mis c'était du 8. Donc 10 mm c'est quand même très épais. Donc en vrai t'as pas... Ouais il a arbitré quoi. Je lui mets un truc épais mais... On va mettre un peu moins de sous sur la sous-couche. Je pense que ce que je vais faire, je vais l'appeler pour, mon âme peut parler pour le côté creux. Je vais l'appeler pour me rassurer et j'irai la semaine prochaine tranquillement pour voir. Ouais, je pense que c'est mieux. Et puis, dans tous les cas, tu lui rappelles, attention, t'as vu qu'ils avaient mis de la mousse. Faudrait pas que ce soit... qu'il y ait une auteur différente et tout. Tu lui dis ça. Au moins, comme ça, les mecs, ils vont refaire un passage dessus. Et toi, quand tu retournes, la semaine prochaine, tu remarches dessus, tu vois si tu sens... Déjà, visuellement, tu vois que si c'est bombé. Si c'est bombé, là, c'est peut-être un peu tendu. Mais après, ce qui me rassure encore, comme je te dis, toi, c'est de la mousse. Bon, ce n'est pas encore trop gênant, tu vois. Si c'était une poutre comme ça qui passait en dessous et qui dépassait 2-3 avec 5-6 mm et qu'on essayait de mettre le papier par-dessus, là ce serait plus problématique. Alors là ils ont commencé à mettre le truc Rappelle-moi, les volets, là, tu les gardes ou tu les changes? Non, on les change. Justement, c'est pour ça que le service d'urbanisme me demande des documents compliqués. La coupe toute hauteur. Ok. Ça marche. Et t'as même vu avec l'architecte pour faire ces éléments-là ou pas? J'ai vu avec lui. Il m'a proposé de faire un document, un DPC3, alors que le service du Banish n'a pas besoin de ce document, ils veulent juste la coupe toute hauteur, et lui m'a proposé d'autres choses. Donc j'ai appelé l'artisan, avec le message du service du Banish, il a fait une demande à son fournisseur, et aujourd'hui j'ai eu un document que je n'arrive pas à comprendre, apparemment c'est ça la coupe toute hauteur. Je pourrais peut-être te montrer après si tu veux. Moi je ne suis pas architecte non plus, je ne pourrais pas te montrer. J'ai un document, je pense que je vais les envoyer et si ça passe, au mieux. Ok. Alors, attends, il y a un truc. C'est quoi ça? C'est du béton qui a fissuré, mais si tu retournes en arrière dans les photos d'avant, tout en bas, Est-ce qu'on a des photos? J'ai plus les photos du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, tu pourrais avoir plus l'impact. C'est du béton. Il y avait du carrelage ici et ils ont enlevé le carrelage. Ça, c'était du rez-de-chaussée. C'est ça. Dommage. Maintenant, tu vas voir qu'au rez-de-chaussée, pour ne pas que ça tombe, ils ont mis une poutre. Ils ont mis deux poutres au rez-de-chaussée. Attends. Attends, le poutre au rez-de-chaussée? Oui, là sur le dernier étage. C'est où le rez-de-chaussée, là? Ça m'a l'air d'être le dernier étage aussi. Ah bon, t'as pas mis la photo? Si, si. Ça, c'est où, ça? C'est le rez-de-chaussée, là? C'est le premier étage. Attends, je vais me connecter aussi pour voir. Là, c'est votre studio, mais c'est dans l'autre studio qu'on voit. Ah, c'est ça l'artificiel? C'est ça. Je vais voir à quoi ça sert. Déjà, est-ce que ça, c'est porteur? Non. Si ça, c'est pas porteur, en fait, mettre ça dessus, pour moi, ça sert pas à grand chose. Ce n'est pas porteur. Ça sera pour le local technique. Ça sera le local technique. Et ça, c'est porteur ici? Oui. Ok. Bon, mais vous ne pouvez pas... Ah ok, j'en fais comme ça. Mouais, mouais ok. Je ne pense pas que ça va tomber, parce que c'est quand même fixé ici, là-bas et sur le mur, mais je ne comprends pas pourquoi ils n'ont pas été jusqu'au mur là-bas. Pourquoi ils se sont arrêtés là? En vrai, pour moi, la meilleure chose à faire, ça aurait été d'aller jusqu'au bout, et de mettre une poutre ici, qui serait elle-même fixée sur ce mur-là, et là on aurait un truc qui est complètement ceinturé. Ou alors, mettre une cheville ici, mais avec une poutre qui va jusqu'au bout. Je comprends l'idée, mais je me dis, C'est un peu inachevé ça toi. Là je vois d'autres endroits. Ça c'est le lieu de chez le voisin ou t'es... Oui à droite ouais. Je trouve que ça c'est pertinent ici, là, ça c'est solide. Le point d'appui là-bas c'est solide. Mais celui-là, je ne sais pas qu'est-ce qu'ils ont fait. Ici, là, on ne voit pas comment ils ont fixé. Est-ce qu'il y a une vis qui rentre dans ce mur-là? Il y a un truc qui permet à la poutre d'être fixée sur ça. Parce que là peut-être qu'elle l'est, mais on ne voit pas avec ce truc-là ici, là tu vois. Ah ouais, je le vois, je n'ai pas regardé. Peut-être que tu regardes la prochaine fois, comment ils ont fixé ça. Est-ce qu'ils ont juste mis une vis? Et puis même s'ils avaient mis une vis ici, moi je trouve que c'était pas... le plus pertinent. Pour moi, je pense qu'il faudrait... Alors, je suis chiant, il va se déplorer ou me casser les pieds, mais pour moi, en vrai... Alors, à moins qu'il mette un poteau ici, alors, voilà. À part s'il me dit, ouais, ici, on va mettre un poteau, je me dis, d'accord, ça fait sens. Mais pour moi, le truc, il est un porte-à-faux, là. Tu vois un peu ce que je veux dire? Il n'est pas totalement porte à faux parce qu'il y a quand même cette partie là, mais ça c'est pas porteur. Pour moi, j'ai l'impression que c'est une vulgaire coison, un petit truc tranquille. Donc si encore il a bien cinturé la poutre ici, je dirais bon. Pourquoi pas, mais c'est pas encore l'idéal, parce que pour moi, je pense que le mieux ça aurait été quand même, soit qu'on fixe une poutre ici et qu'on vienne se fixer là, pour qu'on ait une assise sur les quatre points. Là, on a une assise sur trois points, tu vois. On a une assise ici, sur ce côté-là, sur le côté derrière et derrière toi, mais là-bas. Il me faisait des remèdes pour me dire que Normalement, c'était pas prévu tout ça. Oui, je suis d'accord avec lui. Si c'était pas prévu, d'accord. C'est lui qui a fait ça de son bon gré, mais je dirais mieux vaut limite que nous on paye, mais que ce soit quelque chose qui sert à quelque chose. Après, je sais pas que ça sert à rien, mais si le but c'était de soutenir le truc au-dessus, autant bien le faire. Parce que là, en vrai, pour moi, on a juste mis ça, mais je ne suis pas convaincu. Bon, après, c'était pas habité depuis des années, mais comment ça fait pour tenir? C'était quoi le projet avant? Avant, comment ça faisait, quoi? Sans ce truc-là. Parce que ça, c'est un plancher béton, ça? Oui, oui. Ouais, chaud. Ouais, purée. Ouais, ouais, ouais, ouais, ouais. Ouais, c'est vrai qu'on sait même pas comment c'est fait. Du coup, d'autant plus... Ouais, pour moi il faut sécuriser ça. Soit il faut qu'ils te mettent un poteau ici, toi. Mais pour moi il faut sécuriser. Ouais... Parce que... Mine de rien, c'est quand même lourd de plancher une dalle en béton comme ça. Donc si en plus ça fissure et tout, je pense qu'il faut qu'on s'accueille ça correctement. Et pas sur une partie qui n'est pas porteur. Si la partie là ne porte rien, pour moi c'est faire un truc inutile. Et tu vois, c'est un peu comme ce que je te disais l'autre fois sur l'autre partie, où il voulait pas mettre d'IPN. porter la charge sur un élément ici, où il n'y a même pas de support, là c'est juste l'encadrement de la porte, parce qu'en gros ça ne porte rien. Donc en vrai, ça ne porte rien, c'est ça le terme. Donc pour moi, soit il doit te mettre un poteau ici, après ce serait normal que tu le factures, c'est un truc en plus, mais pour moi il faut faire ça correctement. Si on le fait, autant qu'on le fasse bien. Si on ne le faisait pas, on se disait ok, c'est correct, on est d'accord. Mais là, si on met quelque chose, autant qu'on le fasse. Et moi, je serais même d'avis limite à mettre une poutre ici le long, dans ce même style-là, mais collé au mur, fixé, chevillé directement sur le mur. Et ça, boum, on vient mettre des chevilles dessus aussi. Après, comme ça s'est déjà chevillé, ce serait peut-être un peu chiant pour lui de revenir mettre un truc là. Ça encore, pourquoi pas, c'est pas grave. Mais au moins le poteau là, tu vois. Ils ont déjà, avant que je ne le fasse, ils avaient déjà mis des rails dans ce coin-là pour les toilettes, déjà. Après, c'est pas grave le réel, c'est juste qu'il faut qu'on ait quelque chose, pour moi, qui reporte la charge au sol. Là, ici, cette zone-là, elle est fragilisée. En gros, si demain, je sais pas, tu mettais une baignoire au-dessus, remplie, ben en fait, si ça devait s'affaisser, c'est cette partie-là qui tomberait en premier, parce qu'il n'y a rien qui le tient. Donc c'est pour ça qu'il faut qu'on mette un point d'appui là, ou alors aller au bout, mais même ça on ne peut pas faire parce que c'est déjà fixé. Donc moi je pense que le plus simple c'est ici. Mettre un poteau. Moi je fais la vie à venir se fixer en dessous de ça, tu vois, et descendre le long de ce mur là. Alors il ne sera pas content, je te le dis déjà. Je me mets en tête que je vais devoir payer déjà pour ça. Après, il n'y en a pas pour 4000 balles, là. C'est juste un couteau. Donc, on va scanner vite. C'est un bout de bois que tu vas acheter, tu coupes à la bonne hauteur et tu mets en dessous. Après, oui, peut-être qu'il faudra revoir la découpe pour le rayage, mais... Et ça, là, on est en dessous de ça, du coup? C'est ça. Ouais, non. Pour moi, il faut faire ça bien. Non, non, non. Mais je comprends même pas comment ils ont fait leur truc en béton. C'est très bizarre. Il y avait du carrelage ici. Après la question c'est est-ce que c'est une chape sur... parce que là je vois qu'il y a du bois. Donc est-ce que c'est juste une chape qu'ils ont mis sur le plancher bois? Parce que c'est très rare. des dalles béton dans les constructions comme celle-ci. Donc ça me paraît bizarre. Mais si c'est le cas, pour moi il faut quand même sécuriser. D'accord. Pour lui, il l'avait sécurisé, mais bon... Ouais, c'est bancal, c'est bancal. C'est comme si, en gros, il nous a fait un tabouret à trois pieds. Oui, ça peut tenir, mais on préfère une chaise à quatre pieds quand même, quoi, tu vois. OK. Parfait, mais je crois qu'on a toujours, pour là, C'est bon, c'est bon, c'est bien. OK. Réalisation. Bon, c'est bien. Attention, on va ouvrir le scénario. Il n'y a pas un long fleuve quand il met les 6 mois. Ben, c'est un peu partie du jeu, mec. C'est ça. Et ce tuyau-là, il part où, là, lui? Ce tuyau-là... Il part au premier... Je ne me souviens pas dans les plans... Ah oui, ok, ouais. Ouais, si, si, je vois. Ok, on va en direction du mur, après... Ouais, ouais, je vois. Je m'appelle Duan Bamy, d'accord. Mais je ne me souviens pas que c'était aussi long. Bon. C'est quand même long. Parce que les deux toilettes sont de ce côté-là. Ok, je me souviens. D'accord. J'ai oublié de filmer en haut. Ah si, peut-être. Ah ouais, en fait, tu vois, c'est maintenant que je me remets exactement où est-ce qu'on est et tout là par rapport à tes plans. Ok. D'accord. Ouais, ok, je vois. Ah ouais, ok. Je voudrais jouer avec lui aussi pour savoir ce qu'il va faire ici parce que... C'est vrai que je me souviens pas de cette partie là. Tu l'avais pas dessiné ça sur tes plans? Si, si. Si? Ouais. C'est un kajibi, ouais. C'est plutôt homme bâmi qui a dessiné le kajibi comme ça? Ouais. Ça me parle pas. Et même on s'est inspiré de ça pour faire le deuxième étage. Il n'y avait pas de kajibis au deuxième étage. On a racheté cet espace-là aussi. Mais... Tu avais mis quoi dans ton plan emballé dans ces classiques-là? Rien. Tu l'avais ouvert ou tu l'avais laissé fermé? Ouvert. Ok, donc du coup il n'apparaît pas sur ton emballé. Tu vois ce que je dis? Si tu l'as ouvert, c'est qu'il n'y a rien sur ton emballé. Je ne vois pas le lien, sinon j'allais te redonner le fil. Mais bon, en tout cas, dans tous les cas, je pense qu'il faudra... Ça, pour moi, ça doit être porteur. Je ne suis pas sûr, mais il faudrait voir si ça, c'est pas porteur ici, là. Parce que si c'est porteur, tu ne peux pas casser. Ça, c'est porteur, ouais. Ouais, donc du coup, à part faire du moins un truc pour mettre des vêtements, je ne vois pas ce que tu peux faire. Ouais, c'est prévu pour ça, mais après il faudrait peut-être, comme c'est directement contact avec le hall, tout ça, est-ce qu'il faudrait pas isoler, faire quelque chose ici pour le bruit, au moins ça, je sais pas. Bon, le bruit c'est pas gênant, ça c'est pas... ça va poser problème, tu vois. Après je me dis, soit tu isoles de ce côté-là et tu mets une porte, pour moi c'est pas trop gênant. Parce que bon, de tous les cas, le truc le mieux, le plus dispersif, ce sera celui-ci. C'est celui qui donne sur l'extérieur. Donc ici, il faudra quand même isoler de là. Après, si tu veux isoler par là aussi, tu pourrais, mais bon, tu vas perdre beaucoup de place, quoi. Parce que là, tu vas perdre quasiment 7 centimètres et tout. Ouais, tu vas te retrouver avec un truc quasiment qui part de là, comme ça. Ouais, j'avais prévu qu'on enlève, mais peut-être qu'on va la laisser. J'espère qu'ils ne vont pas... Qu'est-ce que tu avais prévu d'enlever? Il y a déjà une porte, normalement, pour accéder à cet endroit-là. J'avais prévu d'enlever, mais peut-être qu'ils vont la laisser, la porte. Ouais, mais mec, je te dis, si tu dis porteur, c'est tendu. Parce qu'en gros, qui dit porteur, dit IPA et les compagnies. Non, quand je disais l'enlever, c'est enlever la porte, Je ne sais pas si tu comprends ce que je veux dire. Enlever la porte, non? Oui, il y a une porte pour ouvrir, pour fermer, et je voulais qu'ils enlèvent la porte. Ah oui! Oui, oui, oui. Ça sera juste une voiture. Oui, oui, oui. Ça sera juste ouvert, ce sera notre livre, quoi. Ouais. Un passage libre du coup. Ok, moi je vois. Ouais, je pense que c'est le plus judicieux. Et après là, il y a tu mets des... Faudrait soit trouver une manière de faire des étagères sexy pour en faire un coin pour ranger les vêtements éventuellement, tu vois. Ouais. Rappelle-moi, celui-ci, c'est celui qui était déjà fait ou c'est celui qui l'a fait, lui? Là. Ah, pardon, c'est lui, oui. C'est lui. C'est lui, bien sûr. Ok, ça marche. Mais je pense qu'ils n'ont pas encore fini, ils vont mettre les cadrans, tout ça. Non, mais c'est sûr que ce n'est pas fini. Là, il n'y a pas de... C'est encore en état brut, là. Oui, ils doivent faire un truc qui sera propre à la fin. Donc là, c'est déjà beaucoup mieux parce que... Est-ce que vous n'avez pas déjà fait aussi ça? Ça, c'était déjà fait ou pas? Je ne sais même plus. Non, ça c'est... Bon, là, c'est déjà mieux fini, déjà. OK. Là, il y a un trou et je pense qu'ils vont mettre du, je sais pas, ils vont mettre du dessous. Après là, c'est pas, ils peuvent te mettre, mais c'est pas spécialement indispensable de mettre un gros truc là, parce que c'est entre deux logements, c'est pas vers l'extérieur, donc c'est pas, en termes de dispersion, t'auras pas grand chose. Écoute, bien, bien, bien. Je pense que la prochaine étape, c'est valider, comme je te dis, L'histoire du... Comment dire? L'histoire du... Du plancher, là. Ouais. Voir pour mettre un poteau, je pense que... Je ne sais pas comment il va faire, mais pour moi, il ne faut pas tarder avec lui pour qu'il mette un poteau de l'autre côté, dans le coin là-bas, pour que tu aies une bonne assise, quelque chose qui repose sur au moins quatre points. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Tu t'es pris en otage aujourd'hui, ça doit être dur pour les écriteurs. Non, t'inquiète, y'a pas de soucis. De toute façon, ça sert à tout le monde, donc c'est... C'est bien. Ok. Je sais pas si y'a d'autres points, c'était bon pour toi, Dugo? Non, c'est bon pour moi. Merci beaucoup, Kenji. Ben, je t'en prie, mon gars. Si y'a d'autres points, tu n'hésites pas, alors. Merci, bonne soirée, au revoir. Bonne soirée à toi. Alright. Alors, je vais la prendre peut-être à Christopher. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Oui, bonjour Kendi. Comment vas-tu? Bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir les printers. Alors, de mon côté, des choses se développent petit à petit. Hier, j'ai eu une proposition de ma banque. Et donc, on a convenu un rendez-vous demain pour pouvoir voir les dispositifs. J'avais juste une question particulière. Est-ce que je peux refuser l'assurance de la banque ou je peux le prendre après en échange? En fait, tu peux toujours refuser. Bon, des fois, il y a certaines banques qui vont te dire, écoute, je sais que je ne suis pas compétitif dans l'assurance chez quelqu'un d'autre. Ça, ce n'est pas génial. Alors, on parle bien de l'assurance du prêt. Oui, c'est l'assurance du prêt. Bref, les banques maintenant, elles ne sont pas trop chiantes sur cette partie-là parce qu'elles savent que des fois, Certains organismes sont plus compétitifs, donc ils ne vont pas trop te prendre la tête sur ça. Après, sur la partie assurance P&O, bon, commercialement, je trouve que c'est quand même intéressant de l'apprendre chez eux. Bon, ils sont quand même financés, l'idée c'est de faire tourner le business pour tout le monde. Donc, tu peux commencer par, si tu trouves une assurance de prêt plus intéressante, tu peux prendre l'assurance de prêt ailleurs et leur dire, je prendrai la P&O chez vous, c'est tout à fait faisable. Le P&O, ils l'ont mis comme condition C'est mes colonnes pour le remettre. Dans tous les cas, tu peux le vendre comme ça, en disant, moi je suis ok pour prendre la PLO chez vous et puis éventuellement prendre la surinsaillance. Mais même ça aussi, en vrai, c'est même des choses qui peuvent se négocier par la suite. Donc si tu sens que, commercialement, ça peut un peu mettre de l'eau dans le gaz, Dans la relation, je lui dirais, prends-la et tu la renégocies plus tard. C'est pas gênant. Ouais, pour moi ça c'est autre chose. Et puis ils hésitent que, par exemple, qu'on prenne à ce moment-là une vie chez eux. Mais pour moi, ça dépend quand même de mon temps. Ouais, moi je dis c'est leur moyen eux de faire du business, donc tant que ça te bloque pas et tout, je dirais pourquoi pas. Le seul truc c'est si tu dois faire un deuxième projet dans la foulée et qu'en gros on te prend par exemple, tout est revenu, en deuxième, il faut faire la domiciliation chez eux. Là, ça peut effectivement te bloquer sur un deuxième projet. Donc la domiciliation, je dirais, c'est le truc qui est un peu plus chiant quand ils te demandent. Mais s'ils ne te le demandent même pas, c'est tout, tu passes ton chemin, mais il y a de fortes chances qu'ils te le demandent. Mais si ce n'est pas obligatoire, tu peux quand même garder ton compte à actuel pour pouvoir présenter un deuxième projet avec un nouveau compte vitrine qui est déjà actif, qui est propre, quoi, tu vois. Mais moi, je sais pas, c'est pas problématique, quoi. Et après, c'est ma banque, donc, moi, à ce stade, mais je suis tout à fait d'accord, est-ce que pour le prochain projet, est-ce que ils vont... ils vont vouloir me suivre? Mais j'avais quand même... Ben, tu te restes au prix... Tu serais surpris de voir qu'il y a certains sprinters qui sont repartis pour la même banque et ils les ont tués. Autant tu as des banques qui sont... Comment je peux dire ça? C'est des banques de sprinter qui sont avec eux depuis très longtemps et quand ils vont les consulter, la banque va dire non, tu n'as pas le bon profil et ils ne vont pas les suivre. De l'autre côté, tu peux avoir des gens qui sont avec eux depuis un petit moment. sans plus quoi, et pourtant la banque va suivre les projets un après l'autre. Moi j'ai des sprinters qui ont fait deux projets, parfois trois projets avec la même banque, la banque dit ok c'est bon on y va. J'ai même un sprinter lui qui a eu un financement sur un projet, la banque avait envoyé l'argent alors qu'il n'avait même pas Je crois qu'il avait, je ne suis même pas sûr qu'il avait signé le compromis, je cite lui, il avait peut-être juste l'offre et on lui a envoyé l'argent quoi, sur son compte. Il s'est retrouvé avec plus de 200 000 euros sur son compte comme ça. Bon, je ne sais pas si c'était une erreur ou en tout cas, finalement ce projet ne s'est même pas fait, du coup il a redonné l'argent à la banque, mais tout ça pour dire que Oui, il ne faut pas avoir peur de demander. Tu verras ce qu'ils te disent. S'ils ne sont pas ok, à ce moment-là, tu iras voir une autre banque. Mais l'essentiel, c'est d'avoir un compte vitrine qui soit propre et que tu pourras utiliser pour d'autres projets si besoin. Ok. Et j'avais une autre question concernant nos différés. Donc, ils ont fait un différé de 24 mois. Mais par contre, comment ça se passe généralement le remboursement? En fait, ils disent que par rapport à le déblocage du fonds, que je commence à déjà payer des intérêts. Et si je déploie 100% du fonds, ça déclenche automatiquement le remboursement. Alors ça, tu pourras refaire un petit tour sur le programme dans le module 3. Je détaille ça bien. Mais l'idée, c'est de ne pas débloquer tous les fonds. Si on te donne, je ne sais pas, 5 000 euros de travaux, en gros, il faudra débloquer 80, 19 500, mais pas les 100 000. Puisque une fois les 100 000 débloqués, le différé s'arrête et du coup tu commences à rebourser. Donc l'idée c'est toujours d'essayer un petit reliquat qui te permet de continuer à profiter du différé. Et puis voilà quoi. Ok. Et une autre question qu'on a arrivé demain avec la banque. Juste pour... parce qu'ils avaient proposé par exemple la science Ils m'ont dit qu'ils vont le réviser aujourd'hui, donc j'irai avec eux demain pour voir comment... Ça, c'est en général obligatoire. Ça, c'est des clauses que tu ne peux pas vraiment négocier parce que c'est ce qui leur permet de récupérer l'argent en cas où tu perdrais ton boulot ou en cas de décès ou ce genre de choses. Ça, en général, tu ne peux pas être dérogé. Mais en vrai, pour toi, c'est transparent. Tu t'en fiches de ça. Ça change pas grand chose pour toi. En vrai, ce que je veux que tu comprennes, c'est que même si les mecs ils te disaient à la fin, ça va te coûter 5%, frère, si t'as un projet qui dégage 15% de renta brut, sans LCD, tu sais que dans tous les cas, tu vas t'en sortir. Donc faut pas aller pinailler sur ce genre de petits détails. D'autant plus que sur l'exploitation, sur le mode d'exploitation qu'on aura, ce sont des charges que tu pourras déduire dans ce qui va venir révéler justement ton bénéfice et faire que tu vas payer moins d'impôts. Donc pour toi, c'est complètement transparent. Il ne faut vraiment pas chercher à négocier ces éléments-là. Moi, je te dis, les deux seuls éléments que tu dois chercher à négocier toi en tant qu'investisseur, c'est un, la durée et deux, le différé. Après tout le reste, c'est de la littérature. Oui, parfait. Ok, pour mon temps de durée, ils ont proposé sur 20 ans, mais c'est une réflexion avec 24 mois de différé. Franchement, c'est très bien. T'imagines, 24 mois, c'est des conditions que des gens obtiennent que parce qu'ils sont passés par un courtier et tout, tu vois. Donc là, 24 mois, t'as largement le temps de finir tes travaux et d'encaisser un peu le trésor, tu vois. Donc là, c'est royal ce qu'ils t'ont proposé. Le seul défaut, pour l'instant, Je vois zéro défaut à ta promotion, mais peut-être que je suppose qu'il doit y avoir un défaut. Le défaut, ce serait peut-être l'apport qu'ils te demandent. Si ils te disent, il faut mettre 25 000 euros d'apport, je vais te dire, ouais. Mais si tu me dis, il n'y a pas beaucoup d'apport à mettre, mec, c'est rien. Oui, j'ai quand même mis 15 000 euros d'apport. Ouais. Là, effectivement, l'apport est un peu conséquent, mais si ça te permet d'avancer rapidement, moi, je te dis, c'est royal. Là, tu n'as pas 50 000 banques à aller voir et tout, et ils te disent qu'il faut mettre 15 000. C'est beaucoup, tu vois, oui, mais ça reste encore acceptable. Donc, moi, je te dis maintenant, soit tu parles dessus ou alors tu peux l'utiliser comme levier pour aller chercher des financements, des conditions un peu plus intéressantes ailleurs. Mais franchement, pour moi, là déjà, dans ces conditions-là, moi je signe. Je me dis OK, c'est bon, let's go, on y va les gars. Parce que moi j'ai déjà eu trois refus de deux banques. Quand t'as eu des refus et que tu n'avais rien, quand t'avais que des refus, et que tu vas voir d'autres banques, là tu apparaîs comme celui qui vient t'y demander, tu dis ouais encore un autre qui vient t'y demander, mais quand t'as un accord et que tu viens proposer une demande, là c'est plus le même C'est plus la même dynamique, parce que là, je ne viens pas t'emmander, je viens pour faire du business, je viens en partenaire. Là, tu as eu une réponse positive, ça, tu peux l'utiliser pour obtenir d'autres conditions. Ça, c'est si tu veux aller chercher peut-être un peu plus de différé ou une durée un peu plus longue. Franchement, là, tu es déjà très bien. D'ailleurs, tu vas présenter comment? En RP ou en locatif, toi? Le quoi? Le projet. Tu la présentes en RP ou en locatif? En locatif. Ok. Ben tu vois, je pense que c'est pour ça que là, elle t'a mis autant d'apport, toi. Puisque comme c'était en locatif, et puis... Parce qu'en locatif, elle t'a mis 20 ans. Parce que je me dis, en général, bon, ils sont plus open pour mettre un peu plus long, toi. Bon, si tu avais peut-être présente en RP, Ce qui aurait peut-être eu des conditions un peu plus sexistes, avec peut-être un peu moins d'apport et un peu plus de durée. Mais franchement, en locatif, avoir ces conditions-là, c'est royal. Tu ne pourras pas obtenir beaucoup, beaucoup mieux en locatif ailleurs. OK. Parfait, merci. Je te tiendrai au courant dans un rendez-vous. Ça marche. Là, t'es sur un seul projet ou t'as un deuxième? Je m'en souviens plus. Alors, les deuxièmes, je ne le suis pas encore, mais pour l'instant, c'est à Kosovo. OK, ça marche, ça marche. En tout cas, s'il y a du nouveau, quoi que ce soit, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche. Merci. Je t'en prie, mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors des questions? J'ai une question de Morel. Bonsoir Kenzie, bonsoir tout le monde. Salut Morel, bonjour. Ça va bien et toi? Ça va nickel. Au fait, je voulais savoir, quand un employé, un agent de ménage démissionne et me demande l'attestation pour l'emploi, Comment est-ce que je peux le faire ou comment est-ce que je peux l'avoir? Alors maintenant ça a changé, c'est une très bonne question. Maintenant il faut que tu t'inscrives sur le site de France Travail et depuis France Travail tu peux le faire maintenant. Parce qu'avant il fallait télécharger le fichier PDF là et remplir ça à la mano. Maintenant tu peux remplir les éléments directement sur le site de France Travail et après ça te sort le document avec toutes les informations. Je dois ouvrir un compte France Travail, c'est ça? Ou bien c'est le même compte que j'avais utilisé quand j'ai embauché ma femme de ménage parce que j'étais passé par France Travail? Je pense que c'est le même compte. Alors je ne sais pas si toi c'est récent, c'est le même compte mais c'est juste que tu auras un onglet entreprise où tu peux créer les attestations et après tu mets les informations, tu choisis l'entreprise, ensuite tu mets l'information du salarié et à la fin. En fait, vraiment comme le document que j'ai mis dans le programme, que tu remplis, sauf que c'est directement en ligne et à la fin ça te sort le document déjà prêt, du moins prêt à envoyer au salarié. D'accord, ok, ça marche. Bon, sinon pour le reste de mon côté, là les réservations ça se passe bien. Franchement cette semaine c'est En plus, samedi, j'ai quelqu'un qui m'a pris cet appartement et je ne sais pas pourquoi et qu'est-ce qu'il vient faire. Mais bon, sinon, ça va, ça se passe bien. Mais j'ai eu juste un souci là. Tu sais, les filles de joie. Donc, il y avait une dame qui avait réservé pour trois nuits. Donc, elle faisait un peu ce que les dames de joie ont l'habitude de faire. mais il y a eu un problème c'est à dire que un de ses clients est venu donc là je t'explique parce que je sais ce qui s'est passé un peu tout ça donc le client est venu apparemment il a négocié le tarif apparemment le tarif c'était avec préservatif le gars a demandé de faire sans préservatif normalement il devait payer plus donc à la fin à la fin apparemment le gars donne l'argent à la fille, la fille lui dit «mais c'est pas ça, ça c'était son préservatif, c'était normalement… c'était plus quoi!» Et donc, ça se dispute, apparemment le monsieur cherche à étrangler la fille, donc il y a eu des cris, donc la fille elle part, elle porte plainte à la police, Elle voit que chez moi il y a des vidéos. Elle me demande les vidéos. Donc, je lui envoie un peu les captures d'écran parce que vu que je n'étais pas connecté sur le WIFI de là-bas, je ne pouvais pas envoyer les vidéos. Donc, il y a la police qui est venue sur les lieux. La police est venue. Ils ont fait des photos, ils ont fait leur enquête, tout ça. Ils m'ont appelé, la police. Donc là, ils m'ont dit qu'il faut que je leur ramène les originaux des vidéos, que je les ramène dans une clé USB, que je ne vais pas les déposer au commissariat de police. Donc là franchement ça a été... Mais le gars il est mal barré parce qu'il y avait des caméras, les caméras ont tout vu et la fille a hurlé. Moi je sais pas ce qu'il s'est passé dans la chambre, en plus devant, en face de cette chambre là, il y a une caméra donc la caméra a pris le son, la fille hurlait, je sais pas. Donc voilà. Mais bon. Bon après, c'était pour le matin du métier. Maintenant on en rigole, mais quand tu débutes, tu te dis «Oh mon Dieu, c'est quoi ce bordel?» Mais j'avoue, le truc que je trouve un peu chiant dans l'histoire, c'est qu'on te dit «Maintenant, il faut que toi-même, tu viennes te déplacer.» Tu n'avais rien demandé dans l'histoire. En fait, vu que j'allais voir les travaux, Sinon les travaux, j'ai reçu l'escalier, donc les gars ont monté l'escalier. Donc là, on est pratiquement vers la fin. Vu que là, je parle au week-end voir les travaux, donc je ne peux pas... Ouais, tu délégates le coup. Tu te dis bon, pendant que je passe, les gars vont déposer. Ça avance là. Mais il y a plein de gens qui me demandent si je ne peux pas louer. Même les policiers, ils sont rentrés dans l'immeuble. Ils ont dit «Waouh! À l'intérieur, c'est joli, hein!» «Waouh! Mais moi, si j'étais à la place du gars-là, j'aurais acheté le kata!» On a vu sur les vidéos, même les policiers, ils ont dit que c'était très joli à l'intérieur, c'était bien fait, c'était bien... Ouais, bon. Mais sinon, il y a plein de gens qui me demandent, qui me contactent, si je peux leur louer des logements longue durée, je sais pas. Je ne sais pas si ça peut être intéressant de le faire ou pas, mais là je réfléchis un peu. Franchement, c'est que des embrouilles pour rien. Si tu peux t'épargner ça, épargne-toi ça. Moi je ne connais pas quelqu'un qui a fait de l'allocation longue durée. et qui m'a dit franchement c'était nickel. Alors à part si tu as eu un seul locataire et que tu es tombé sur le bon, peut-être toi. Mais si tu multiplies les locataires, parce que c'est obligé que tu aies des impayés, des problèmes et tout. Parce qu'à un moment je me disais les huit là je les laisse en courte durée, les deux autres là que je suis en train de faire peut-être que je... Après tu peux voir mais moi je te dis financièrement t'as aucun intérêt à faire ça. Deuxièmement en termes d'embrouilles, je te dis toi autant là par exemple tu me parles des filles de loi, bon oui t'as eu la police, bon ça c'est des petits problèmes qui peuvent arriver une fois de temps en temps, bon ça peut arriver tu vois. Mais je te dis quand tu te retrouves avec un locataire, tu ne payes plus pendant un an, tu dois aller voir le huissier, malgré ça la personne ne parle pas, parce que la personne sait qu'elle a des droits. Moi à un moment j'ai eu limite Puis un genre que, ouais, mon peu grand-père était marabout et que voilà, il faut que la dame puisse partir, tu vois. J'ai envie de dire, écoute, tu sais quoi? Moi je vais avec mon père, on va ici et puis il va s'occuper de toi, moi je vais avec lui ici. Après quelques jours après, la dame, elle est partie en catastrophe, elle a quitté le monde, tu vois. Mais je te dis, pendant au moins huit mois, la dame était là, en mode limite, elle me rigolonnait, tu vois. Genre des fois j'allais taper, les flics venaient, les flics me disaient «Monsieur, faut partir, c'est bon, laissez la dame chez elle, laissez-la» et tout. Donc tout ça peut te dire que... Tous les problèmes qu'on peut avoir avec la courte durée, franchement, c'est rien comparé à ce que des locataires longue durée peuvent s'exprimer en termes de dégradation et tout. Moi, j'avais encore des photos, là, des locataires que j'avais eus, qui étaient partis. Tu vois, j'ai regardé des anciennes photos et je vois, ah ouais, ce truc-là, super dégueulasse. C'est des anciens locataires qui étaient partis, qui te laissent le truc. C'est impossible à louer. Tu leur as donné un truc nickel, ils viennent, ils te dégueulassent le truc, c'est impossible à louer dans la foulée. Alors que la courte durée, tu verras, là, ton bien, oui, peut-être dans 4-5 ans, il faudra faire un petit coup de peinture éventuellement, si tu veux, mettre des petits coups de frais de temps en temps. Mais dans les faits, tu vois que toutes les semaines, ton bien, il est quasiment neuf parce que la femme de ménage est venue, elle a refait le ménage et tout. Moi, je te dis, les plus grosses catastrophes que j'ai eues, où tu te dis oh mon dieu, mon dieu, seigneur, machin, c'est stale et tout, la femme de ménager vient, elle nettoie, hop hop hop, et puis c'est ni vu ni connu, c'est reparti comme en an 50, tu vois, donc ouais. Moi le conseil je te donnerais à gagner vraiment, je te casse pas la tête. Moi c'est juste pour... Ok, d'accord. Vas-y, vas-y. Moi, c'est juste par rapport à la demande. Mais là, je trouve qu'il y a une demande parce que là même, j'ai des clients qui voulaient prolonger. Par exemple, j'avais un client qui voulait prolonger, mais je lui dis, l'appartement est déjà pris pour quelques jours. Et moi, c'est juste, je me dis, tu as 10 à remplir. Ça fait quand même beaucoup, quoi. Franchement, ça c'est le plus gros reçu que les gens ont. Mais actuellement, il y a quand même... Maintenant, là, ce mois-ci, le mois d'avril, là, je sens qu'il y a la demande. Parce que là, les Wits sont pleins aujourd'hui. Pratiquement toute la semaine, toute la semaine, les Wits étaient pleins. Jusqu'à peut-être demain où il y aura des sorties. Mais sinon, lundi, mardi, mercredi, jeudi, Les 8 étaient pleins. T'as eu ce qu'on a pour la danse, je veux dire, à chaque fois il faut rentrer 10, il faut rentrer 10. Franchement, c'est pas avec 10 morts que tu vas saturer le marché, toi. Franchement, fais-moi confiance, mon gars. T'as de la marge, toi. Avant de saturer le marché d'une ville de la taille de la tienne, franchement, il y a à voir, toi. Donc, tranquille. Ok. Bon. Nickel, je sais pas si t'as d'autres points, d'autres questions, c'est bon pour toi? Ça se passe très bien. Non, non, c'est bon pour moi, c'est bon pour moi. Bon, mais c'est marrant. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas, alors. OK, ça marche. Ça va, oui. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Léonel. Je remplis ça. Allo? Salut Kenji! Comment vas-tu? Sentiment partagé, mitigé plutôt. D'un côté ça va parce qu'il y a les mois avant qu'il y ait un nouveau garçon. Félicitations! Merci, c'est la raison pour laquelle je n'ai pas été très bavard ces derniers temps, ces dernières semaines. Ça c'est l'aspect positif. L'aspect négatif concerne un sujet qui concerne tout le monde, c'est notre projet qui patauge énormément. Je t'explique. Je ne sais pas si tu te rappelles, mais il y a peut-être un mois ou deux, je ne sais plus, peut-être plus, je t'avais dit que ça ne se passait pas très bien avec l'Artisan parce qu'il y avait une mésentente entre les gars de l'équipe. Ce qui, à l'époque, avait déjà fait ralentir le chantier. Et là, depuis facile deux mois, le chantier est quasi abandonné. Le gars, l'artisan, ne vient plus. Pourquoi il ne vient plus? Comment? Pourquoi il ne vient plus? Parce qu'ils sont en embrouille et puis ils sont fâchés entre eux? Ou il ne vient plus parce que, au niveau de sa structure, ça ne va pas? En vrai, je ne sais pas, parce que l'artisan principal, le gars avec qui j'ai contractualisé son équipe, et j'échange souvent avec l'un des gars de son équipe, qui m'avait fait comprendre qu'il avait un souci avec l'artisan avec lequel j'ai contracté. Et on s'était déjà vu à quelques reprises pour essayer d'arranger les choses. Sauf que manifestement, les choses ne s'arrangeaient pas. À chaque fois qu'on se voyait, l'artisan disait qu'il allait qu'il allait agir correctement à l'avenir, sauf que chemin faisant, le gars de son équipe revenait toujours vers moi pour me dire que les choses ne s'améliorent toujours pas. J'ai alors demandé, je crois qu'on s'est vus je pense, c'était en mars, on s'était vus en janvier. J'ai essayé de raisonner le gars pour faire en sorte que tout se passe bien. Concrètement, qu'est-ce que le gars de l'équipe reprochait à l'autre? Il reprochait à l'autre de ne lui avoir pas payé. Il lui devait quelque chose comme 2000 euros, je ne sais plus trop combien de jours de travaux ça représentait, bref. Apparemment l'artisan lui devait des sous que l'artisan tardait à rembourser. Donc systématiquement l'artisan disait qu'il allait le rembourser mais sauf que ça n'arrivait jamais. Moi-même, il me disait des fois, je l'appelais pour lui demander comment ça avançait pour le remboursement de ces gars, sachant que je ne suis pas supposé m'occuper de ça, mais sauf que je veux que le chantier avance. Dans un moment donné, j'ai dû mettre mon nez un peu dans la machine. Des fois, je lui demandais à l'autre, finalement, est-ce que tu as payé? Il me dit non. Je vois l'artisan, je lui dis, est-ce que tu as payé l'autre? Il me dit que je récupère de quoi le payer. Cet après-midi, il sera payé ce soir. Le soir il arrive et je lui demande si j'ai filé les sous. Non, je vais voir l'artisan. Mais attends, tu n'as toujours pas filé les sous. Oui, oui, oui, je sais, je récupère plutôt l'argent. Bref, à chaque fois, il racontait des histoires dormies de bois, à chaque fois, à chaque fois. Et de l'autre côté, je lui demandais comment avance le chantier. Parce que pendant un long moment, on n'a pas pu nous y rendre parce qu'il fallait gérer l'arrivée de l'enfant. Pendant au moins un mois et demi, je me demandais si je ne m'y suis pas rendu. Nous ne nous y sommes pas rendus. Et à chaque fois, je lui demandais comment avancent les choses et il me disait que ça avance, je compte faire ça, je compte faire ça. Et malgré tout, je m'étais rendu sur le chantier sans lui dire. Et j'avais constaté que ce qu'il disait avoir fait n'avait pas été fait. Ensuite, quand l'enfant est arrivé, on est retourné sur le chantier plus fréquemment. À la limite, c'est stupide ce que le gars faisait, parce qu'à chaque fois, il me disait, il continuait à me raconter des bobards. Il me dit, j'ai fait ça, j'ai compris, je prévois faire ça. Et à chaque fois que je me rends sur place, je vois que les choses n'avancent pas. Récemment, là, je… Parce que depuis lors, depuis que je constatais que les choses allaient vraiment à une vitesse très faible, je gardais malgré tout mon calme. pour faire en sorte qu'il poursuive le travail, je ne m'énervais pas trop. Mais sauf que, je crois que c'était la semaine dernière, j'ai un peu haussé le temps. Je lui ai envoyé un message vocal, j'ai un peu haussé le temps, et je pensais qu'il ne décrochait quasiment plus mes appels. Les principaux échanges qu'on avait se faisaient par message, par SMS. Il ne décrochait quasiment plus mes appels. Donc, je lui ai envoyé un message vocal la dernière fois pour lui faire part de mon de mon ras-le-bol, parce que si on doit cumuler l'absence du chantier, je crois qu'elle est facile à trois mois et demi. Il y a une absence cumulée de trois mois et demi. Je lui ai envoyé un message, j'ai manifesté de manière un peu plus virulente mon ras-le-bol. Voilà, j'ai manifesté mon ras-le-bol, et depuis ce jour-là, Auparavant, quand même, il répondait à mes SMS en me racontant les bobards. Là, il ne répond même plus à mes SMS. Il décroche plus mes appels, il ne répond plus à mes SMS. J'ai encore eu son gars à qui il doit des sous, je crois que c'était ce matin. Je précise que ce gars à qui il doit des sous m'a dit il y a au moins un mois qu'il est fatigué d'attendre, qu'il va aller trouver du travail ailleurs et que si l'artisan revient de bon sentiment, il reviendra travailler, mais que pour le moment, il se cherche ailleurs. Donc, le gars m'a appelé tout à l'heure pour me demander comment les choses avancent. Je lui ai fait comprendre que depuis qu'il est parti, rien n'a avancé, et surtout que son gars ne décroche plus le téléphone, il ne répond plus aux SMS. Il ne pouvait rien me dire, il voulait juste savoir comment les choses évoluaient. Bon, manifestement, comme je viens de te le dire, je lui ai dit la même chose, au fait que je suis très embêté parce que rien n'a avancé. Bon, c'est pas avancé. On a terminé la conversation comme ça. Et voilà, on est très, très, très embêtés. Ce qui m'amène à te poser la question. J'imagine que tu as des questions à me poser, j'y répondrai. Mais la question que j'ai à te poser, c'est comment terminer une relation avec un artisan? Parce que j'imagine que je ne peux pas terminer la relation de manière unilatérale. Mais là, s'il faut attendre que l'artisan revienne avec de bons sentiments, je crois qu'en 2028, on y sera encore. et notre différé se termine dans un an. On va payer la taxe financière en septembre, milliards d'argent qui rentrent, et on est très embêtés. Je ne me souviens plus de quelle discussion on avait eue par rapport à cet artisanat, parce que je ne sais plus… Je ne sais plus si c'était un mec qu'ils voulaient créer ou pas, je ne sais plus. Je me souviens qu'il y en a un que je t'avais dit qui me paraissait un peu pas TikTok, tu vois. Oui, je me rappelle, parmi ceux que je t'avais présenté en effet. Celui avec lequel on s'est engagé, sur le papier en tout cas, il coché toute la case, dessiné, créé depuis une dizaine d'années. En théorie, toutes les cases étaient cochées, mais... Ah ouais, donc pour celui-ci, tout était coché pour ce mec-là? Ouais, ouais, toutes les cases, tous les voyants étaient ouverts. Le chantier... Bon. Oui, vas-y. Alors, ça, c'est un premier... Donc ça, si ça s'est validé, ça, c'est OK. Moi, je pense que l'une des erreurs que tu as faites, c'est... Bon, malheureusement, tu pouvais pas... L'idéologie c'est de ne pas pouvoir aller sur place, mais ça c'est la première chose. Mais si tu ne peux pas aller sur place, le mieux c'est de demander que le mec t'envoie des vidéos. Là tu fais ton dossier, tu peux partager les vidéos de ce qui a été fait, et puis comme ça tout de suite tu peux voir. En fait quand tu te rends compte un mois après que le mec t'a raconté des bobards, en fait on a perdu un mois. Donc pour moi, ce qu'il fallait faire, c'est tout de suite envoyer, ok, tu me dis qu'il y a ça qui va être fait, ok, envoie-moi les photos de l'avancement de cette semaine. Ok, mais tu m'envoies la même chose. Et tout de suite, dès la deuxième semaine, il ne t'enverra pas de photos, il ne t'enverra pas de vidéos, puisqu'il n'aura rien fait. Et là, tu auras tout de suite ton signal d'alerte. Et figure-toi, ce que tu dis, je rebondis là-dessus parce qu'on a eu ces réflexes-là, pendant la période où on n'a pas pu s'y rendre. Parce que compte tenu de la mésentente qu'il avait eue avec son équipe, j'avais déjà des doutes qui commençaient à naître. On commençait à avoir déjà des suspicions en son encontre. Donc quand il disait faire des choses une semaine, deux semaines, et puis à un moment donné, on lui a demandé d'envoyer des photos. Envoyer des photos de ce que tu fais quotidiennement. Il disait que oui, je vais le faire, ne t'inquiète pas. Et là je te parle de la période durant laquelle on ne sait pas si il n'est pas rendu. Il dit t'inquiète pas je vais le faire. Le lendemain on lui rappelle qu'il n'a pas envoyé les photos la veille. Il nous fait comprendre que je ne sais plus trop ce qu'il racontait. Il nous dit t'inquiète pas je te laisse en voir ce soir sans faute. Le soir arrive. Ils n'envoient rien. Bon, peut-être d'autres jours se sont passés parce qu'il fallait gérer le bébé, donc on ne l'a plus relancé. Mais au moins tous les 3-4 jours, on lui relançait pour savoir où il pouvait avoir les photos. Après, quotidiennement, c'est peut-être un peu trop, mais au moins une fois par semaine que le mec t'envoie des photos de l'avancement. Et comme je te disais, S'il sait qu'il n'a pas avancé, il ne va pas te les envoyer. Parce que si tu le relances tous les jours pour des photos, bon là tu deviens limite un peu chiant, tu te dis, c'est lourd. Par contre, si je demande des photos une fois tous les vendredis, quand vendredi arrive, il ne me raconte pas que c'est trop. Et si vendredi tu ne m'as pas envoyé la photo, samedi je vais devoir recevoir la photo. Et si tu ne m'as pas envoyé, ben là je sais pourquoi tu ne m'as pas envoyé la photo. Oui, je comprends. C'est-à-dire qu'il n'y a aucun spinner qui a un artisan sur place qui va lui dire, vas-y, fais-moi une vidéo du chantier, s'il te plaît, qui va commencer à tarder. Et s'il tarde, on sait pourquoi. Il n'y a personne qui est fier de son boulot, qui ne va pas être le premier à vouloir envoyer la vidéo pour dire, regarde, regarde tout ce que j'ai fait. Tu vois, l'artisan m'a envoyé des trucs... Je lui ai rien demandé. Il m'a envoyé un avocat qui me dit ce qu'on a fait. Tu vois, il est content de pouvoir montrer ce qu'il a fait et tout. Donc tout ça pour te dire que si le mec il t'envoie pas les photos, c'est dans tous les cas tu as ton signal. Donc ça c'est un élément qu'il faudra prendre en considération pour la suite. Et puis maintenant pour répondre à ta question, Malheureusement, tu ne peux pas t'arrêter comme ça avec un artisan, vous avez signé un contrat, vous t'as signé son devis, donc là, il est dans son bon droit de terminer son chantier. Le seul cas de figure où on peut s'arrêter, c'est soit vous décidez, le commun d'accord, que ça ne va pas le faire, il faut qu'on s'arrête là, je te dois combien? Tu es arrivé à 70 du chantier, je te verse les 70 %, Et ensuite on s'arrête là, on reste bons amis, ciao bye bye. Mais dans les faits, ça se passe très rarement comme ça, tu vois. Ça devrait se passer comme ça, mais en général c'est très rare que ça se passe comme ça. Donc la deuxième configuration possible, le deuxième scénario qui peut se produire c'est que vous tombez en désaccord et là à ce moment là tu fais venir un expert ou un huitier qui va constater que bon ben on est à tel endroit et bon ben que vous êtes en désaccord et qu'il a abandonné le chantier parce que tant qu'il a pas abandonné le chantier vraiment je veux dire c'est compliqué quoi tu vois ouais Si je me dis qu'il a abandonné le chantier, ça fait une semaine qu'il vient plus sur le chantier, après moult relances de mise en demeure et tout, il n'a toujours pas remis les pieds sur le chantier, là je dirais bon ben là tu peux simplement contacter quelqu'un d'autre et puis reprendre ton chantier là où il s'est arrêté et puis c'est tout. Le mec, il est encore sur le terrain. Même s'il vient, mais qu'il fait semblant de travailler et qu'il avance à pas de fourmis. Là, c'est compliqué pour toi de simplement lui dire reste chez toi et ne viens plus. Ouais, ouais, ouais, c'est ça, c'est ça. Et oui, c'est ça. Parce que figure toi que Il a abandonné le chantier pendant quasiment deux mois. Il a fait semblant de travailler il y a deux semaines. Je rigole parce que ce que tu viens de dire, c'est exactement ce qu'il a fait. Il y a deux semaines, il m'envoie des photos de ce qu'il a fait. Il m'envoie parce qu'il a supposé poser du carrelage dans la salle de bain et l'espace kitchenette. Il m'envoie les photos du carrelage qu'il a posé, du carrelage qu'il a posé et la mousse qu'il a mise sur les fenêtres pour les fermer. Il me dit que voici ce que j'ai fait aujourd'hui, j'ai fait ça. Je dis OK, merci pour la mise à jour. Et il me dit, je prévois poser la cuisine. Demain, je t'enverrai les photos sans faute. Sauf que, comme tu l'as dit, je lui demande les photos d'autre jour, après il ne réagit pas. Je ne le relance pas le lendemain, j'attends une semaine après. Parce que je te précise qu'il y a un mois et demi, un mois, je l'appelle tout calmement pour lui faire comprendre que je ne suis pas trop satisfait de la tournure. Et je lui demande de m'établir une sorte de planning sur cinq semaines. de ce qu'il compte faire. Et sur la base, justement, de ce planning, je lui demandais des photos toutes les fins de semaine. Parce que je sais que, bon, je me dis que bon, il a certainement d'autres chantiers, peut-être qu'il a d'autres chantiers, il peut pas... Enfin, j'ai pensé à la même chose que tu m'as dit. Peut-être que j'étais trop chiant auparavant, peut-être que là, il travaille sur trois, quatre chantiers, lui demander des photos tous les jours, c'est peut-être lui casser les pieds. Ce qu'on fait, c'est qu'on établit un planning hebdomadaire, et le vendredi, voire le dimanche, parce que c'est lui arrivé de travailler le dimanche, le dimanche, le soir, tu m'envoies ce que t'as fait. Sauf que malgré ça, parce qu'on a convenu de ce dont je te parlais, malgré que l'on convienne ça, il n'en va que là. Ouais, mais en vrai, pour moi, dans tous les cas, ça, je te dis, quand même, cette option-là, c'est une option qui peut dépanner, c'est une option de dépannage en fonctionnement dégradé, mais l'option idéale, c'est quand tu dois aller sur ton chantier. Si tu ne vas pas sur ton chantier, on peut dire ce qu'on veut. Le mec, il voit qu'en fait, tu n'es pas là, tu n'es pas plus présent que ça. En fait, pour lui, c'est open bar, c'est un moulin. On doit sentir que tu es présent. Je comprends, tu as d'autres obligations qui font que tu ne peux pas être là. Mais pour moi, je pense qu'il faudrait une présence. En fait, s'il n'y a pas de présence, c'est compliqué. Je me permets de t'interrompre. Là, pendant un mois et demi, je n'y ai pas été, c'est vrai. Mais avant ce mois et demi, et depuis que le gamin est né, j'y vais tous les dimanches. Je lui ai dit, bien j'y vais tous les dimanches. Quand tu y vas le dimanche, c'est quoi le procédé après? Tu y vas, tu vois qu'il n'y a rien qui a avancé, qu'est-ce que tu fais? Justement, je lui fais comprendre, je lui communique mon constat, je lui fais comprendre que je constate que rien n'a avancé. Il me dit à chaque fois, à chaque fois il te présente des problèmes que j'ai, telle est décédée, telle a fait ci, telle a fait ça. Et des fois, je ne comprenais pas parce qu'il me dit, en pleine semaine il me dit je prévois faire ci demain ok je me rends sur le chantier dimanche c'était dit avoir fait n'a pas été fait mais attend je me dis maintenant pourquoi tu me racontes des conneries si tu sais que je vais sur le chantier une fois par semaine à minima j'y suis au moins une fois par semaine et des fois je lui dis maintenant pourquoi tu me racontes des conneries si tu sais que je viens sur place il me dit que je suis désolé J'ai eu un décès, soit il a été opéré récemment, c'est la mère de son enfant, de son fils qui est en train d'opérer. Il y a un moment, il était au commissariat, à chaque fois il me racontait des histoires dormantes. Je lui ai dit de suite, tu n'as pas fait, tu n'as pas fait. Tu n'as pas tapé quoi, je ne sais pas, je ne vais pas te taper, si tu n'as pas fait, tu n'as pas fait. Dans ce cas-là, sans te couper, ce que tu peux faire, c'est ça. Tu lui dis, écoute mon gars, Là, il me reste temps à te donner. Je vois que tu n'avances pas, ça n'avance pas. Moi, je suis en retard et j'ai besoin que mon chantier se débloque. Ce que je te propose, c'est qu'on s'arrête là. Tu as déjà avancé. Alors, ce qu'il faut faire attention, c'est qu'il ne soit pas trop en avance sur toi par rapport au versement. C'est-à-dire que si toi, tu as versé 70% et que lui, il est à 40% de l'avancement, là, c'est tout. Par contre, si... tu n'es pas loin du prochain déblocage, tu dis écoute frère, là on va s'arrêter là et puis comme ça moi je prends quelqu'un d'autre pour reprendre. Mais, petite problématique, c'est que quelqu'un qui va reprendre le chantier aujourd'hui, Il peut reprendre, mais ça peut être assez délicat pour lui, parce qu'il doit vérifier que tout le travail avant a été fait correctement, parce que lui il ne va pas mettre sa garantie sur un boulot qui a été bâclé. Notamment tout ce qui va être élec, tout ce qui va être plomberie, c'est des éléments qui sont vraiment délicats. Tu vois la plomberie ici c'est pas bien fait, dans 6 mois dégats les eaux et puis il faut tout refaire. Donc qui refait? C'est Bibi. Je te dirais, je pense que c'est le processus que tu pourrais suivre, c'est déjà te mettre d'accord avec lui, sans forcément t'embrouiller avec lui. Tu te dirais, écoute frère, je comprends, t'as des difficultés aujourd'hui, t'as pas l'équipe qu'il faut. Parce qu'en fait, là je pense que c'est un mec qui devait être tout seul en vrai. Despoil était avec deux gars, il a eu à faire des choses avec deux gars, il a eu à faire des choses seul. Mais en vrai, un chantier de 5-6 appartements, un mec tout seul ne peut pas avancer. Et même quand ils sont deux, il y a un autre sprinter aussi qui avait eu ce problème sur son chantier, c'est qu'il s'est retrouvé avec des mecs qui sont deux, ils essaient de se dépatouiller comme ils peuvent, et du coup ça traîne, ça traîne, ça traîne, ça traîne. Alors que t'as des sprinters qui arrivent en 3 mois, 4 mois, 5 mois, le truc il est plié. Donc on ne peut pas se retrouver avec un chantier, ça fait un an que ça traîne et qu'on n'avance pas. Donc tu lui dis clairement, écoute mon gars, t'es bien gentil, moi je t'aime bien, mais là vu le rythme que ça prend, vu la vitesse à laquelle ça avance, on y sera encore d'ici 2028, moi j'ai moins qu'on trouve une autre solution. pour que ça puisse avancer plus rapidement. Et avant de faire ça, je te dirais, vois avec d'autres artisans qui pourraient venir jauger un peu l'état d'avancement du chantier, s'il s'est fait correctement. S'il n'y a pas de malfaçon et tout, je te dis, la solution est simple, on repart sur quelque chose de clean. Si par contre il y a des défauts et tout, là c'est plus chaud. J'espère justement qu'on est dans la première configuration où c'est vraiment clean, il y a juste à reprendre, c'est juste qu'il n'a pas l'équipe et les ressources pour pouvoir terminer. Et puis comme ça, tu pars avec quelqu'un qui peut finir ton chantier correctement. Mais même ça encore, Il y a plein de contraintes. Alors je t'ai parlé de la contrainte du fait que ce soit bien fait déjà, mais il y a aussi la contrainte du timing. Parce que si tu trouves un mec qui est dispo là tout de suite pour avancer sur ton chantier, c'est tendu. Alors peut-être qu'il te fera attendre un mois ou deux, mais il faut vraiment que tu sois très très très en retard avec le premier. pour que ça vaille le coup de partir avec quelqu'un d'autre, parce que tu auras quand même un délai de mise en route qui sera non négligeable, parce que l'autre artisan, il ne t'attendait pas à toi. Oui, bien sûr. Figure-toi que ce que tu suggères de faire, c'est-à-dire discuter avec le gars pour lui faire, doucement, calmement, pour lui faire comprendre que manifestement il n'a pas les épaules pour les faire, pour x ou y raison. Figure-toi que je l'ai déjà fait. C'est l'un des points d'ailleurs que j'ai du mal à comprendre. Je lui ai envoyé des messages et des mots de vocale pour lui faire comprendre que le chantier n'avance pas et que je constate que ce qu'il dit faire n'est pas fait. Je constate que soit il ne peut pas, soit il ne veut pas poursuivre le chantier pour les raisons qui lui appartiennent, et que dans ce cas de figure, je préfère qu'on s'arrête là, qu'on discute des modalités de rupture et que chacun prenne sa route. Je lui ai proposé ça. Je lui ai proposé ça. La première fois, il me dit qu'il veut poursuivre le chantier. Je lui ai dit «Ok, je te laisse deux semaines juste pour le tester quoi, juste pour le tester, pour tester sa bonne foi. Et en deux semaines, quasiment rien n'est fait. C'est donc après ces deux semaines que j'ai un peu manifesté mon ras-le-bol, je lui ai fait comprendre que bon, là je veux vraiment qu'on s'accorde, qu'on arrête de travailler ensemble, échangeons, appelons-nous, on formalise la rupture de notre relation et puis chacun fera ce qu'il a à faire. Et il ne réagit pas à ces sollicitations-là. Il ne réagit pas. J'ai fait ça, je lui ai proposé qu'on arrête de travailler. Je lui ai bien dit calmement qu'on arrête de travailler, qu'on mette sur papier, qu'on formalise la fin de notre entente, mais il ne réagit pas. Il ne réagit pas. Ça, c'est une bonne part. Et d'autre part, je me suis aussi commencé à regarder d'autres… d'autres artisans en anticipation d'une éventuelle rupture que j'aurai avec le gars actuel. Et il y en a déjà eu le retour d'un d'eux, qui m'a dit justement ce que tu as dit. Il m'a même passé sur le chantier parce que c'est un artisan que j'avais déjà fait passer par le passé, bien avant de contractualiser. Je l'avais déjà fait passer il y a un peu plus d'un an. Je l'ai repassé hier soir et il m'a dit que lui n'est pas prêt à poursuivre le chantier. que s'il doit travailler, il va tout casser, enlever tout ce qui a été fait, repartir des euros. Ça rejoint ce que tu es en train de dire, c'est-à-dire que ça va être compliqué de trouver quelqu'un qui accepterait de poursuivre quelque chose qu'il n'a pas entamé. Tout ça pour te dire que je veux vraiment… On a manifesté notre souhait de rompre la relation avec le gars, parce qu'on sait que ça ne se fait pas de manière unilatérale, Mais le gars, il ne réagit pas. Il lit les messages, il entend les notes vocales, mais il ne réagit pas. Alors que je peux souvenir, parce que dans ma mémoire, je n'avais pas vu de malfaçon sur tes projets, du moins sur ton projet. Donc dans mes souvenirs, ça avait quand même bien avancé. Parce que là, il reste quoi à faire concrètement? Il y a deux niveaux sans logement. Le premier logement qui était un ancien grenier, le placo était terminé. Il restait juste à poser le parquet, l'espace kitchenette et la douche. Et c'était moins avancé dans les étages ensemble. Et dans l'étage en dessous, c'était quoi? Tu avais le câble, l'électricité qui était déjà passée quasiment partout. Il fallait juste plaquer. L'électricité était passée quasiment partout. Ah ouais, c'est presque... Alors, que je comprends. Donc ça veut dire qu'en haut, il a plaqué, tout est prêt, et en bas, c'est pas plaqué? En bas... Alors, en haut, c'est plaqué, avec l'enduit qui est passé. Au deuxième... Non, au premier étage, c'est plaqué. partout, sauf côté fenêtre, parce qu'on avait dû changer les menuiseries. Ah oui, tu avais une histoire de tuyau de VLC qui voulait le nettoyer, je me souviens de ça. C'est ça, exactement. Et donc, au premier étage, tous les murs sont plaqués, à l'exception des murs qui supportent les fenêtres. Et au dernier niveau, c'est-à-dire le rez-de-chaussée, pareil, tous les murs sont plaqués à l'exception des murs... Oui, on est au même niveau que ce que tu m'avais présenté. Oui, concrètement, depuis la vidéo que je t'ai montrée la dernière fois, il a dû faire l'étanchéité de salle de bain et commencer à poser les carreaux dans la salle de bain du dernier étage. Mais concrètement, il n'y a pas eu une grosse évolution depuis la dernière chose que je t'ai montré. Il n'y a pas eu grand-chose. Là, en fait, le problème qui se passe, c'est qu'on est quand même bien avancé. Pour moi, en fait, c'est délicat. Après, la question qu'il faut... se poser pourquoi le mec ne veut pas ou ne peut pas avancer. Et l'idée, c'est d'essayer d'être transparent. Alors, je pense qu'il ne va jamais te le dire de façon claire comme ça. Il faut essayer de ruser pour essayer de bien comprendre les raisons pour lesquelles il n'arrive pas à avancer. Est-ce que c'est parce qu'il manque de ressources humaines? Est-ce que c'est Tout simplement parce qu'il est débordé, parce qu'il a d'autres chantiers. Moi, j'ai plus l'impression que c'est un manque de ressources. Parce qu'il doit être tout seul. Moi, j'ai l'impression que c'est un mec qui est tout seul. Parce qu'en vrai, même s'il te laisse un gars sur place, quoi qu'en vrai, il y a deux problèmes. C'est que tu m'as dit qu'il avait une histoire d'argent qu'il ne pouvait pas payer. Ouais, parce que s'il y a un truc d'argent, ça peut faire un peu comme l'autre artisan qu'on avait d'un côté qui payait pas ses gars et du coup, il se retrouve à ne pas pouvoir avancer sur le chantier. Et là, le problème qui peut se poser encore, ça c'est une autre piège de laquelle il ne faut pas tomber, c'est qu'il commence à te demander de verser des fonds. Et là, si tu commences à verser des fonds, tu te retrouves à payer pour peut-être d'autres dettes qu'il avait et ne pas pouvoir avancer sur ton chantier à toi. Alors, c'est hors de question. Là, c'est hors de question. Là, je crois que je lui avais versé... Là, j'ai encore de l'argent. Je ne pense pas lui devoir de l'argent. Je ne pense pas, parce qu'il faudra qu'on fasse le point. Même le point, tu vois, je lui propose de faire le point. Le gars ne réagit pas. Et je t'assure, Kenji, là, tu me demandes quel est le problème. Je ne suis pas en mesure de te le dire, parce que je lui ai déjà posé la question. de manière concrète, pourquoi le chantier n'avance pas. Le gars ne me dit rien. Il dit, donc, ne t'inquiète pas, j'ai un petit souci, mais ça va aller, je poursuis le chantier la semaine prochaine. Le week-end suivant, je me rends sur place, mais rien n'a avancé. S'il te plaît, arrête de travailler là parce que ta cadence ne convient pas, sinon ce sera dur. Moi, franchement, Après, le dessus c'est que moi je me souviens, après j'aime pas, je sais pas ce que ça fait, moi je t'avais dit, mais moi ce mec là, je sais pas pourquoi, mais déjà moi, ça me plaisait pas trop. Déjà le niveau de vie et tout, j'essaie de regarder un peu. Ça me fatigue, tu vois. En vrai, tu vois, là, en fait, je suis impuissant. Parce que je me dis, ouais, en fait, j'ai envie de le dire, j'ai envie de dire, mais pourquoi je t'avais dit? Mais, bon, effectivement, on a vérifié, il y avait quand même des trucs, mais pour moi, ça me paraissait bancal, tu vois. Moi, il me paraissait bancal, le mec, tu vois. Ouais. Je suis en train de revenir sur le devis, là, voir un petit peu, mais... Ouais, c'est quelque chose à sa date, quoi. Non, franchement, là, à part qu'en sorte qu'il puisse terminer, mais même ça, c'est compliqué, parce que je veux dire, si il n'a pas de bonhomme, on peut faire ce qu'on veut, il ne pourra pas terminer, toi. Et si il ne peut pas terminer, en fait, nous, on a juste perdu du temps. Moi, je pense que le mieux, c'est peut-être essayer de trouver quelqu'un qui peut prendre le relais. Mais ça encore, c'est un truc compliqué. Un mec sérieux qui te dit «ouais, je veux reprendre ton chantier là». Déjà, un, c'est compliqué. Deuxièmement, dans combien de temps? C'est ça. Ça m'embête. J'avoue que pour quelqu'un même si il doit commencer dans deux mois, ça ne m'embêterait pas parce que vu... Oui, mais fais ça, vois d'autres hommes. Je pense qu'il faut voir quelqu'un d'autre parce que... Dans tous les cas, je te dis, quand il y a un doute, franchement, il n'y a pas de doute. Il n'y a pas de doute. Alors, peut-être qu'il n'y a pas de... Pour voir franchement quand tu m'as présenté les vidéos, franchement c'était propre, tu vois, ce qui était déjà fait. Alors en tout cas d'apparence ça avait l'air propre, tu vois, mais... Alors mise à part les petites aberrations, tu vois, le fait de mettre la VMC et tout ça, ça c'est des petits détails qui sont pas forcément des points rédhibitoires, tu vois, mais... Bon, c'est des petits détails, mais... Ouais, genre, moi je... Je ne saurais pas t'expliquer pourquoi, mais déjà moi je ne le sentais pas ce mec là, mais dans tous les cas, on ne va pas refaire l'autopsie, dans tous les cas c'est foutu, c'est foutu, donc maintenant il faut trouver une solution. La solution c'est de se dire ok, on trouve quelqu'un qui peut avancer sur les éléments, Et si on ne trouve pas quelqu'un qui peut avancer sur ça, à la rigueur, là il faudra se retrousser les manches et faire du public chantier, mais là en mode rapproché, c'est-à-dire prendre des guillemets qui vont venir pousser pour avancer, au moins finir un ou deux logements en soi. Parce que là, si tu trouves une entreprise qui peut bien reprendre la suite, bon ben là t'es refait, t'es tranquille. Et si vraiment t'as personne qui veut reprendre, moi je pense que dans ce cas-là, faut prendre ses responsabilités et puis payer des mecs à la journée et puis venir finir le projet. Là, si on se dit qu'on attend que le mec termine, mec, comme tu l'as dit, en 2028 on y sera encore. Parce que s'il n'a pas de thunes pour finir, s'il n'a pas d'équipe pour finir, Il viendra une fois de temps en temps mettre un petit morceau de placo, mettre un petit morceau de ci, mettre un petit morceau de ça. Tout ça c'est des mois différents qu'on perd et c'est des mois de location qu'on perd aussi. Donc le manque à gagner il est énorme. Et surtout si tu te retrouves dans une phase où ton différé est terminé et que tu dois sortir de l'argent, alors là, n'en parlons même pas. Ça, c'est ça qui me fait peur de me lancer dans un, non? J'espère que… Oui mais c'est pour ça qu'en fait je pense que limite ce qui s'est produit là aussi c'est parce que comme tu étais dans une situation confortable tu te disais bon j'ai le temps mais là il faut vraiment que tu te mettes dans une posture où le différé commence le mois prochain et là il faut que ça bouge. Tant que tu seras pas dans cette posture là tu seras toujours en mode bon ça va j'ai le temps. Non t'as pas le temps là. Toi c'est de l'argent qu'on perd. T'imagines un an de différé. C'est énorme, c'est colossal. Ça va aller vite toi. Moi je pense qu'il faut vraiment qu'on trouve un moyen pour que tu termines là rapidement, parce qu'en vrai il ne reste pas grand chose. Donc si on peut terminer là pour s'aider, au moins tu peux commencer à enquêter là. Oui. Je vais faire ça, je vais encore essayer. D'une part je vais essayer de faire passer des personnes pour obtenir des VST auto pour savoir si elles seraient prêtes à poursuivre. Et de l'autre côté, je vais continuer à faire du forcing auprès de l'artisan. Je vais être sur les deux terrains pour voir comment ça avance et je te tiendrai au courant. Ça marche. Mais écoute, s'il y a du nouveau ou quoi que ce soit, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. OK. Merci, Kenji. Je t'ai appris, mon gars. All right. Alors, j'ai une question de Michel. Allô? Qu'est-ce qu'il y a? Comment tu es? Oui, ça va et toi? Bien dit. Ça va nickel. Ben écoute, laisse-moi un petit moment, je viens d'arriver, je viens du boulot, je me suis inscrit sur le groupe quand j'étais au travail. Ah ok, ok, ok. Ben oui, c'est comme je te disais, mon planning en tant qu'aide-soignant avec les Avec les rendez-vous, quelquefois, c'est un peu chaud, quoi. Ouais, je vois. Mais bon, on essaye d'avancer quand même avec. Donc là… Là, tu m'entends? Ouais, je t'entends, je t'entends. Allô? Ouais, je t'écoute. Oui, je suis sur mon téléphone. J'ai mis la voiture pour avoir un peu de haut-parleur. Écoute, Kendi, je t'apporte quelques nouvelles de mon travail abattu. Cette semaine, le 30, j'ai été à Stade Europe pour trois visites. Donc tout de suite, j'ai eu une réunion avec Julien pour lui présenter un peu mes trois visites, et puis voir un peu l'avancée des choses. Et en fait, je suis tombé sur des cas où il m'a dit, bon, OK, il prend acte, mais il faut que je demande ton avis. Alors, il s'agit de quoi? Il s'agit de... de deux biens, peut-être qu'on va pas, je sais pas si je vais pouvoir en parler tout aujourd'hui, mais je vais prendre un des premiers qui quand même m'intéresse beaucoup, qui, c'est un immeuble de, un immeuble qui, dont la, on peut, un immeuble avec une possibilité de faire sept grands appartements. Sauf que l'immeuble, c'est envoyé les photos, c'est écrit Ferrand, le dossier Ferrand, Et donc dedans, tu verras deux photos où j'ai fait des captures d'écran. Et c'était pour voir si la fissure qui est au mu, est-ce que pour toi, ça paraît quelque chose de rédhibitoire, ou je peux continuer? Et puis... Un immeuble vraiment à foie potentielle. Un immeuble dont, à la base, c'était 120 000. Et comme tu as dit, le point de douleur, c'est que c'est deux associés qui ne s'entendent pas du tout. Et donc, ils sont à couteau tiré. Et plus ils sont à couteau tiré, de perdre sa valeur, et donc du coup... Allô, tu m'entends? Oui, je t'entends, ouais. Allô? Oui, donc du coup, l'immeuble a perdu sa valeur, donc le notaire leur a demandé de couper la pointe en deux. Donc ils sont passés de 100 000 à 50 000. Donc l'immeuble est vendu aujourd'hui à 50 000. Moi, très rapidement, j'ai fait mon offre. à 45 000 €. Après, comme dit Julien, à ce prix-là, un immeuble de 250 m² à 50 000 €, il n'y a pas à t'inverser là-dessus. Mais après, si tu veux, fais une offre de 40 000 € pour commencer à discuter petit à petit, il n'y a pas de souci. Du coup, j'ai fait l'offre à Tamas. Après, il y a un moment où on ne peut pas tirer la corde à l'infini. Sinon, tu dis aux gens gratuit, tu dis bon les gars… Exactement, exactement. Donc, je ne suis pas là justement pour dire que je n'ai pas cherché à faire JVC. J'ai fait l'offre et je l'ai eue ce matin. Monsieur Ferrand, il m'a dit non, il n'y a pas de souci. 45 000 même, ça peut passer. Donc, il n'y a pas de souci. Moi, vous avez fait l'offre à Tamas. Je vous appelle pour dire que voilà, le truc il est validé. Il ne restera plus qu'à confirmer. Mais moi déjà pour avancer dans mes démarches, c'était pour voir... Voilà, c'est ça. Mais je veux poser la question, est-ce que ce biais... Mais en vrai, ce biais-là, je crois que ça fait des années que ce truc-là a existé et d'être vendu. Je pense que ce bien-là, ça fait des années qu'ils essaient de le vendre. Parce que je crois qu'il y a une sprinteuse qui me l'avait déjà présenté. À moins que ce soit un autre bien. T'as fait des vendus? J'ai l'impression que je connais ce bien-là, moi. Avec la boulangerie et tout, avec le passage sur le côté. Parce qu'il y a la boulangerie, quand j'ai commencé, mais tout début, c'était une boulangerie aussi, mais aux 29 rues de Châteauneuf, un truc comme ça. Donc je ne sais pas si c'est... Il y en a un autre aussi, comment il s'appelle? C'était une boulangerie aussi, qu'il avait aussi. Mais en tout cas, pour moi, si le budget est... Aussi bas, moi je pense que oui, il n'y a pas de raison de ne pas se positionner. Ça, pour moi, ce n'est pas des features structurelles, ça doit être l'enduit qui était en façade qui s'est un peu featuré, donc ça, ça ne m'a pas l'air très méchant. Ça pareil, tu vois. Ok, parce que c'est ce que Julien m'a dit aussi, il m'a dit que c'est les petits traits, quand on regarde, on voit des petits traits C'est peut-être ça qui a crié, mais pour lui ce n'est pas quelque chose de méchant. Mais voilà, il faut demander quand même à Candy. Donc je me suis dit quand même pour avancer là-dessus, je préfère te demander. Non, je pense qu'il faut se positionner. Là, il ne faut pas trop t'inverser. Il faut essayer d'aller vite, tu vois. Faire une offre et puis... Et quitte à faire qu'une partie des 3 euros... Ouais, j'ai déjà fait mon offre. Je l'ai déjà fait. Ouais, mais je peux te le dire, il faut avancer rapidement, là. Il ne faut pas trop dormir, là, tu vois. Parce que si quelqu'un vient et trouve ce truc-là, à 50 000, frère, tu ne vas pas trouver de projet beaucoup plus intéressant. Non, c'est clair. C'est clair. C'est clair. Non, mais honnêtement, je vais te dire que j'ai fait une bêtise. À la base, je lui ai dit 35 000. Ouais, mais ce n'est pas grave. Non, je l'ai appelé, il m'a répondu et je lui ai dit non, il faut me dire honnêtement. Après, je lui ai dit, moi, ce n'est pas là où je vais négocier grand chose. Moi, je pensais aux travaux, mais je lui ai dit, il m'a dit, honnêtement, vous n'êtes pas dû en négociation, mettez 45 000 alors ça va passer. Il dit ok, il n'y a pas de soucis, je vous refais assez rapidement l'offre d'achat que j'ai fait et puis vous allez présenter quoi. Donc là je l'ai fait dans la poulet et je lui ai rebalancé. Ouais, mais écoute maintenant ce qu'il faut faire là c'est déjà commencer à préparer le terrain avec le courtier et puis… Avec le courtier déjà l'artisan n'est pas passé, il faut que l'artisan il passe non? Non mais en fait, moi je pense que tu peux déjà commencer à préparer le terrain, c'est-à-dire commencer à discuter avec lui déjà, tu vois. Mais là, dans tous les cas, je pense que la stratégie c'est de ne pas essayer de faire un devis pour tout faire, parce que ça me paraît quand même un peu gros. Après, je ne dis pas ça pour te déconner. Non mais t'as raison, exactement, exactement. Parce que moi j'ai fait des estimations, je me suis dit ça c'est, bon en gros, ça peut être 200 000 euros de travaux, tu vois. Ouais, donc pour moi, ça me paraît un peu gros à faire passer là en financement, tu vois. Parce que le bien, il vaut 50 000. Demain, tu... Je sais pas, tu te fais avoir sur les travaux. La banque, elle s'assoit sur rien. Elle se dit, purée, on perd 200 000. Même si je revends le bien, ça vaut 30 000 balles, tu vois. Je perds 200 000, tu vois. Donc c'est compliqué à faire financer. Ouais, je te coupe pas, mais le truc, c'est que moi, ma banque, la nouvelle banque, qui m'a dit que, comme je t'avais dit qu'il est prêt à m'accompagner, bah lui, il me dit qu'il est prêt à me mettre dans 50 000. Là, arrête de partir dans ton truc de supposition que les gens t'ont dit. Ça, alors, moi, je t'en prie pas parce que moi aussi je me suis fait avoir par ces trucs-là. Des fois, le directeur te dit «ouais, t'inquiète, c'est moi, c'est Billy qui vient». Il te dit «ok, t'inquiète d'être le premier à me voir». Et après, quand tu viens le voir, il te dit «ah, Ah, c'est monté en commission, ils ont dit ah ah ah, tu vois. Donc, ouais. D'accord. Faut pas faire fou sur ça. Je t'avais déjà dit, l'histoire de Nouvelle Banque, pour moi, c'est juste pour te faire plaisir toi, mais ça change rien sur la sortie. Donc là, maintenant, il faut... Moi je pense qu'il faut commencer à préparer le terrain avec le courtier pour savoir comment on va présenter ça, combien de logements on peut essayer de faire passer. Parce que pour moi, passer les 200 000 € de travaux là, ça me paraît énorme. Oui. Même si je faisais, en fait je me suis dit pour 250 m², je me suis dit même si je faisais 500 € le mètre carré de travaux, je suis à 125 000 quoi. – Oui mais c'est impossible frère, pour moi c'est mort, là oui t'es plus à 250 000 € de travaux que… – Oui mais quand tu me dis c'est mort comme ça, je fais quoi pour avancer? – Non mais là tu dois avancer sur le compromis, du moins l'offre s'est faite, maintenant il faut avancer sur l'étape du compromis, donc fais passer des artisans pour chiffrer, et dans tous les cas, Pour moi, je te dis, on ne pourra pas tout faire. Je ne pense pas en tout cas. Pour moi, ça me paraît. Alors, je ne veux pas dire ça parce que ça peut te freiner. Moi, je pense qu'il faut quand même réfléchir à comment on peut faire le maximum de logements. Voilà, c'est ça le truc à te dire. D'accord, oui. Ce qui peut être payé au maximum et en fonction de ça, tu adapteras ta stratégie au niveau du financement. Parce que le truc qui va te bloquer là, pour moi, c'est le financement. Le point le plus délicat pour toi ce sera le financement. Mais déjà le prix du billet est quasiment donné. Il est quasiment donné, c'est ça. Donc le financement pour toi ça va être le fait que Le financement est assez haut, même que le prix d'achat, c'est ça? Ouais, c'est ça. De toute façon, on le sait déjà que c'est une étape délicate. Mais là, encore plus, puisque le biais, il vaut rien, quasiment. C'est pas qu'il vaut rien, mais en termes de coût d'achat, tu te dis, ah ouais, ils lui ont donné le truc pour 50 000 euros. Maintenant, si je lui donne 200 000 balles de travaux, je dois reprendre le biais pour le revendre. C'est ça le truc qu'il faut se dire. Donc c'est pour ça que pour moi ce sera... C'est une bonne opportunité, mais ça rend le financement des travaux plus compliqué puisque la valeur du bien est assez faible. Mais pour moi, ça reste une très bonne opération qu'il faut essayer de concrétiser. En tout cas, essayer de faire le maximum. Quand bien même tu ne pourras pas faire tout, si tu peux faire 4 logements ou 3 logements dedans, ce sera déjà ça de pris, tu vois. Et après, tu pourras simplement réinjecter le cash pour pouvoir finir les autres logements. C'est ça, c'est ça. Exactement. C'est un peu l'autre... Et ça c'est ma première question. Et ma deuxième question, je pense que tu as eu l'immeuble de... C'est écrit à... Comment il s'appelle? Oui voilà c'est ça, merci. Il y a eu une petite problématique aussi, donc si tu peux ouvrir le fichier et aller sur le plan. Le plan que j'ai fait, plan 1 et plan 2. Ouais, attends. Ah oui, c'est loin. Il y a possibilité de zoomer ou pas? Attends, je suis... Tu vois ou pas, là? Exact. Oui, je le vois, oui. Voilà. En fait, la question, c'est qu'en bas, déjà, il y a la possibilité, je l'ai mis en différentes couleurs. Je ne sais pas si tu vas voir, mais il y a la possibilité de faire trois logements. J'ai mis des numéros. Tu vois? Ouais mais ça, non, moi je préfère que tu fasses une vraie home by me, frère. On va pas travailler sur ça, ça c'est brouillon, ça c'est bancal. Non, non, en fait... Ça c'est ton truc pour toi. Alors, une fois que t'as la question là, on passe à ta question. En fait, non, c'est pas ça. C'est... Attends, Kenji, j'ai pas fini. C'est pas pour... C'est même pas le plan qui m'intéresse. Ce qui m'intéresse, je vais... C'est les ronds jaunes que tu vois là. Ouais. Est-ce que tu vois les ronds jaunes là? Ouais, je vois, ouais. En fait, si on... En fait, Voilà, le rond jaune qui est à côté de la chaufferie, c'est le tuyau qui desserre le premier étage et le bas. Et justement, le rond jaune qui est à côté, là où il y a les écritures, devant la porte d'entrée, c'est le tout à l'extérieur, si tu veux. Voilà, donc ma question, c'est que pour que je puisse faire six logements, C'est la condition. Est-ce que tu penses que je peux créer un deuxième tuyau là où j'ai mis un pointillé? Imaginez, imaginez. Est-ce qu'on peut créer un deuxième tuyau qui va remonter là-haut et qui va descendre et faire un crevet pour rejoindre le tout à l'égout, le jaune qui est là où il y a les écritures? Parce que si, en fait ma question... Tu voudrais faire ici, partir de là pour aller là? Comment? Tu voudrais donc faire une évacuation ici, pour aller ici alors, c'est ça? Non, je pense que j'explique mal. En fait, le rond jaune, qui est là où il y a la chaufferie. Ouais. Et jusqu'au rond, là où j'ai mis les... dans les écritures là, ça c'est l'évacuation normale. Ouais. Et tel que c'est positionné, on ne... si on le laisse comme ça, on est obligé de faire que deux logements, c'est-à-dire qu'il faut que tout le monde rejoigne l'évacuation qui est aussi loin à côté de la chaufferie. Maintenant ma question, si tu penses qu'on peut faire le rond que j'ai mis sans mettre du jaune dedans, si on peut créer un tuyau là et faire un creuset pour tomber dans le tout à l'égout, qui est le petit rond jaune qui est devant l'entrée.— Oui, mais alors, moi, petite question. Sans te couper, ça, là, on est dans la rue, ici. Ça, c'est plus chez toi. Dans la rue, exactement. Du coup, tu ne peux pas aller creuser ici si ce n'est pas chez toi. Le seul truc que tu peux faire, toi, c'est creuser à l'intérieur. Par exemple, je ne sais pas faire des trucs ici, mais venir là et dire à la mairie que tu vas creuser pour faire ton évacuation ici, je ne suis pas sûr que ça passe. Parce que tu es censé déjà être accordé au tout-à-l'égout. Donc pour moi, dire, les gars, désolé, ça ne m'arrange pas trop, j'ai envie de faire un autre tout-à-l'égout, ça me paraît bancal. Alors ce que tu pourrais faire, c'est descendre ici, creuser là à l'intérieur, récupérer ton tout-à-l'égout et partir là. Mais faire venir, déjà pour moi, cette option-là n'est pas envisageable puisque ce n'est pas chez toi. Tu peux pas venir creuser sur ici. Alors, tu peux toujours faire la demande, c'est quelque chose que tu peux demander, mais pour moi, il y a de fortes chances qu'on refuse ça, puisqu'on va se dire, pourquoi tu veux qu'on casse le tour au toit, qu'on casse tout ce qu'on a déjà fait, pour te permettre de faire ton évacuation? Tu veux quoi d'autre? Tu veux pas qu'on vienne te faire un sandwich pour toi, tu vois? En gros, des mecs ils vont te dire, ben non, nous on a déjà payé pour faire le trottoir, on a déjà payé pour faire ça, on va pas causer pour rien. S'il y avait une fuite ou un truc, oui, on l'aurait fait. Non, je comprends bien. En fait, peut-être le créer, mais à l'intérieur du bien, mais pas... pas toucher l'extérieur quoi, je pense que c'est ce que je... Ouais, et alors si tu as une cave, le plus simple c'est que tu... Il n'y a pas de cave, il n'y a pas de cave dans ce lien là, c'est ça le truc. Là c'est chaud patate, là c'est compliqué, parce que tu vas te retrouver à faire des tranchées de fou furieux... En tout cas, pour moi, je pense qu'il faut que tu... Là, le but, c'est que tu fasses le Hombami et qu'on voit où est-ce que tu positionnes tes salariés. Non, il n'y a pas de problème. Je vais te le faire, mais honnêtement, je l'ai déjà à ma prise. Au final, ça va faire quatre appartements en tout. Mais je vais le faire, on va imiter que tu t'en rampes. Pour moi, ça, c'est pas une option. En tout cas, il faut oublier cette option-là. Ça, ça passera pas. Parce que dans aucun monde, la mairie va accepter de défoncer un trottoir qu'ils ont déjà fait pour te permettre de faire ton évacuation. Et en plus, même toi, c'est un peu bancal parce que ça veut dire que tu vas péter ton mur porteur ici, faire passer des tuyaux en dessous, aller jouer dans les fondations. Ouais. Même toi, ça peut être... Non, je comprends, ouais, je comprends. Ouais, ouais, ouais, ouais, je comprends. Donc, bah ouais. Et du coup, ma troisième question... C'était quoi déjà? Oui, ça y est, ça me vient. Ma troisième question, honnêtement, excuse-moi Kendi, mais j'ai eu du mal à savoir qu'est-ce que... En fait, le bien-là, il coûte 97 000. J'ai eu du mal à savoir combien je pourrais faire comme offre. Dans le fichier, j'ai fait mon estimation locative avec le code 127. Si tu peux l'ouvrir déjà pour qu'on puisse voir. Et puis, voir un peu là où j'ai eu un peu de difficultés, quoi. Où vraiment j'ai... C'est tout grave. Faut que tu les vois avec Julien, ça. Le seul fichier là, il faut que tu fasses le point avec Julien sur cette partie-là. Il vaut mieux que tu fasses le point avec Julien. Pourtant, je lui en ai parlé. Il m'a dit de poser cette question aussi. Vas-y, dis-moi, c'est quoi le truc qui t'a bloqué? En fait, concrètement, moi j'ai déjà tout estimé, et le prix il est là, tu vois bien qu'on a le code 127, mais ce qui m'a bloqué c'est que je ne sais pas comment calculer dans ma tête pour pouvoir générer ce que je peux, parce que tu disais dans les cours qu'une fois qu'on a fini les calculs, on sait même qu'est-ce qu'on peut proposer comme offre d'achat. Mais là, j'ai été bloqué là-dessus. Je ne sais pas si c'est 80 000. Là, il y a combien de surfaces, si on tombe bien, là? 100, 113, je crois. Oui. 113, c'était bien, là. Pour moi, c'est… Déjà, 90, c'est un peu lège. Tu vois. Ben après j'en sais rien mais faudrait faire... Parce que si tu me dis que t'es à 113... 113 mètres carrés. Ouais, bon ok. Ok, courtier 3000, agence 4800, notaire. Ben... Ben pour moi ça me paraît compliqué d'aller chercher 60 000 alors... Ouais... Parce que déjà au niveau des travaux, t'es serré, t'es lège. Au niveau de l'achat, pour moi le truc qui ferait qu'on pourrait être bien, c'est le nombre de logements, tu vois. Si tu n'es pas dans le bon nombre de logements, ça va être compliqué. Ouais, c'est ça. Exactement. C'est ce pourquoi j'ai même préféré te demander par rapport à mes travaux, même seul au home by me, y'a pas de soucis. Mais tu sais, tout est lié. C'est pour ça que j'ai demandé. Si vraiment, il y a une possibilité d'en faire 6 appartements, ça change tout. Puis, il n'y a pas de possibilité de faire 6 et qu'il faut en faire 4. Là aussi, c'est plus. Oui, c'est bon. Si tu ne dois faire que 4, effectivement. Déjà, un site, c'est lège. Donc, je pense que si tu as moins, ça passera pas. Bah c'est ça. C'est pour ça. Donc tu vois. Pour moi, effectivement, il faut regarder la partie... Comment dire? Il faut regarder... Au niveau du plan, comment tu peux faire au mieux pour faire le maximum, mais si déjà techniquement c'est compliqué de faire des sites, là je me dis ouais. Parce que là le truc le plus simple ce serait d'essayer de faire limite 7 pour que tu sois à l'aise au niveau du code 127. Mais là, ça me paraît un peu compliqué. Ah ouais? Mais là, dans ce cas, celui-là, on ne peut pas faire cette... Si on a trouvé... Non, mais déjà, moi je te dirais, déjà, fais ton plan, regarde sous ton plan ce qui est possible. Parce que déjà, un, avec ton plan, tu verras où est-ce qu'on peut creuser, qu'est-ce qu'on peut faire. Parce que là, ton option de creuser au niveau du trottoir, là, ce n'est pas possible. Oui, ça, j'ai compris, ça. Ça, il n'y a pas de souci, ça. Donc, il faut que tu revois où est-ce que tu vas positionner tes salles de bain, tes points d'eau, pour que l'option soit envisageable. Parce que là t'as les 6 logements, mais on en sait rien. Est-ce que c'est vraiment 6, toi? Par rapport aux surfaces, oui, c'est sûr que ça peut faire les 6. Mais ce n'est pas les surfaces qui comptent, Michel. Ce qui compte, c'est les évacuations, le coût de salaire, surface, accès à l'air, lumière et évacuation. S'il te manque un de ces points-là, tu ne peux pas considérer ça comme être un logement. Oui, c'est vrai que là tu as soulevé même la question qui avait du mal à... En fait, si tu veux, ce bien-là, les fenêtres, c'était des fenêtres mitoyennes. Tu sais, c'est des fenêtres tout petits, tout petits rectangulaires là. Et du coup, je demandais à Julien, est-ce que tu penses que le fait de déjà l'évacuation, au moins le prix, et le fait de créer des fenêtres, plus de quatre fenêtres percées dans le MUPorter pour en faire quatre fenêtres, je lui ai demandé, est-ce que tu penses que ça va valoir le coup? C'est pour ça qu'il m'a demandé de te poser la question. Je pense que tu dois avoir des fichiers Je ne sais pas si tu arrives à voir. Oui, je vois la photo du bien. Mais franchement, j'ai du mal même à me projeter sur ce bien-là. Parce que moi, ça fait plus une petite maison. Et il y a un point que tu n'as pas soulevé parce que je t'ai dit que tu ne pouvais pas creuser. Le tout-à-l'égout, là, il n'est pas dans la rue, il est dans le jardin, non? Non, le tout-à-l'égout, il est dans la rue. En fait, il est devant la porte d'entrée. La photo que je vois, ce n'est pas l'immeuble, alors? Parce que je vois un truc avec un petit jardin vert. Non, c'est une maison. C'est une maison à diviser. Alors, attends. Ce n'est pas une immeuble. Mais là, c'est quoi ce truc qu'on voit ici? Attends, je vais voir. Le montre-moi-voix. Là, là, ici. Ah ben... Ça c'est... J'ai l'impression que c'est un ancien... Un ancien manchin, un ancien... C'est tout à l'égout. Mais ce que je te montre devant la porte, j'ai demandé à la dame de tirer la chasse d'eau. Et j'ai vu l'eau qui passait, sûr et certain. Mais c'est vrai que j'ai pas ouvert ça pour voir... Ah mais du coup, la question que je te pose, dans ton plan là, dans le plan, le truc que tu dis là, c'est ça alors toi? Oui, devant là, regarde le plus... Ça c'est ton regard pour chez toi? Oui, quand elle a tiré la chasse d'eau, j'ai vu l'eau des toilettes passer là, pour aller dans le tout à l'ego. Oui. Mais du coup, c'est cette maison-là, du coup? Oui, c'est ça. Et justement, moi, mon problème, t'as vu les fenêtres qui sont en bas, là? Les toutes petites fenêtres rectangulaires? Si on doit faire des fenêtres normaux, je me dis, mais le prix, est-ce que ça va pas être trop... Ouais, ton truc, là, il est bancal, frère. C'est compliqué. Ouais, c'est trop compliqué. C'est compliqué. On se casse la tête pour... Pour un truc compliqué, qui n'est même pas super rentable, en vrai, on dépense de l'énergie pour pas grand chose. Je ne dirais pas sur un truc plus simple. Ok, il n'y a pas de soucis. Merci de m'avoir rassuré. Déjà, moi j'ai senti le truc, parce que faire des fenêtres normaux sur ce genre de trucs-là, Je m'ai dit il faut en faire 4, je voyais que... Non mais ça pue frère, ça pue. En vrai, moi quand je vois le bien d'extérieur comme ça, j'ai même du mal à voir comment tu vas découper ça de l'intérieur. C'est ce que j'avais fait là, ma photo qui n'était pas trop... Mais j'avais pu faire mon découvrage. Mais même le garage, je voulais même te demander est-ce que le garage on pouvait... On pouvait le trancher. Non, là, non, c'est... Je ne dis pas que ce n'est pas possible, mais tu pars dans des trucs où tu vas avoir tellement de contraintes techniques et administratives que pour moi, sincèrement, si déjà ça arrive à voir le jour, c'est déjà une chance. Et en plus de ça, pour moi, c'est compliqué. Ouais, non. Je pense qu'il faut nexter ça. Après, j'étais mis dedans exemplaire. Je ne sais pas si tu vois le mot exemplaire. La dame me montrait des gens qui ont cassé et qui ont fait des fenêtres d'orbeaux. Mais bon... Non mais, pour moi, ça t'arrête de tirer le cerveau. Là, il faut partir sur un truc plus simple, tu vois. Là, tu vois, déjà, en plus, c'est... Du moins, tu vas péter toute la partie du myoporteur et tout. Tu vois, genre, il faut faire des demandes. Faut crier des fenêtres, ouais. Ouais, non. Non, pour moi ça n'en vaut pas la peine, tu vois. Ça m'a coûté un bras. Déjà, un, là t'es serré, faut que je sois rentable. Deuxièmement, si tu commences à faire des travaux complexes comme ça... En plus, c'est même pas qu'un de côté. Ouais, bon, laisse tomber, mec. Ouais. Tu vois, c'est tout le bas. On a oublié de créer toutes les fenêtres du bas, en fait. Ouais, non, pour moi c'est mort. Mais en fait, tu vois, c'est ce que je t'ai dit, le code salé, il sert à ça, justement, savoir est-ce que tu as suffisamment d'accès à l'air, accès à la lumière. Et là, typiquement, tu as eu accès à la lumière, mais en fait, c'est ridicule. C'est comme si t'étais dans le noir. C'est des lucarnes, c'est pas des fenêtres, en vrai, c'est des lucarnes. Tu peux même pas se faire plus ouvrir, déjà. Donc, ouais, pour moi, faut passer à autre chose. D'accord. Bonsoir Kenji. Ça va et toi? Alors moi j'ai une petite question, je t'ai envoyé un bien que j'ai déjà envoyé à Julien, on en a parlé il y a un petit moment. Ce n'était pas le bien pépite qui nous est passé sous le nez. En fait, il y a une petite fissure sur la façade du bien, mais on ne sait pas si elle est structurelle. Et le mec, l'agent immobilier, nous raconte ce qu'il veut. Il nous dit que ce n'est pas grand-chose. Donc on va faire une revisite et passer avec l'artisan, parce que comme on a un autre bien à voir dans la ville, on va revisiter le bien pour se conforter sur le fait que ce soit le bon bien ou pas. Mais je t'ai envoyé la vidéo, elle ne dure pas longtemps, que tu vois un peu. Je ne l'ai pas reçue. Tu ne l'as pas reçue? Je n'ai peut-être pas la bonne adresse mail, je l'ai envoyée chez moi, elle est partie. Je ne sais pas. C'est kendy.com. Tu peux l'envoyer quand même, je peux regarder et te faire un retour. Dans tous les cas, le mieux, c'est que tu passes avec l'artisan et il te dira quand même ce qu'il y en a. Et puis au pire, si tu l'envoies, moi, je peux aussi regarder et te faire un retour. OK, mais là, je peux te l'envoyer en WhatsApp ou pas ou je l'envoie exclusivement par... Par mail. Si tu veux qu'on l'organise, c'est sûr, il faut que tu regardes, il faut que tu m'envoies par mail, ouais. Ok. Ok, bon ben je vais faire ça. Je n'ai pas envoyé à la bonne adresse mail. Ah, ok. Je vais essayer de refaire. Elle n'est pas très lourde. Donc indique, parobase, destin, point comme tu m'as dit. Encore moins. Elle est partie normalement. Il y a le plancher qui est un peu pété aussi. C'est bien. Oups. La fissure est en intérieur ou à l'extérieur? À l'extérieur, c'est sur la façade. On ne la voit pas bien. On ne la voit peut-être pas bien sur la vidéo. Tu vois où il y a le panneau à vendre? Sur l'autre fenêtre, la fenêtre juste à droite, il y a une fissure là. Je ne sais plus comment ils appellent ça, les encadrés. Ici là? Oui. Je ne sais plus comment ça s'appelle. C'est le titret qu'on voit là ici? Oui, voilà, c'est ça. Là, ça n'a pas l'air... Alors le mec me disait que c'est rien, je ne sais pas... Non, là ça ne m'inquiète pas plus que ça. Alors oui, c'est vrai que c'est sur la partie portante et tout, mais... Ouais, non... Il faudra quand même prendre des photos. Et ce que tu pourras faire, c'est de l'intérieur, regarder ce qu'il en est, si tu vois que ça, même de l'intérieur, tu vois la fissure, tu vois, et peut-être même regarder sous la fenêtre et tout, là, tu vois? Ouais, OK. Si c'est juste en façade ou si c'est vraiment même en intérieur et tout, ou même sous la fenêtre et tout, tu vois que ça rentre par l'intérieur, là, je dirais bon, peut-être que ça pourrait être un peu délicat. Mais là, en l'occurrence, ça m'a pas très gêné. Et puis quand même, il y a une feature ici. En fait, ça c'est une partie qui est en voûte. Et l'effet de voûte fait que ça soutient quand même. En gros, c'est comme les igloos. Tu vois les igloos, les mecs ils mettent des bouts de glace ensemble, tu vois, en fait il n'y a pas de colle sous les bouts de glace. Et pourtant ça tient, parce qu'en fait il y a l'effet de voûte. Et en fait comme on est sur cette zone-là, pour moi ce ne serait pas trop gênant. Mais ça n'empêche qu'il faudrait quand même regarder sur l'intérieur, est-ce que tu as encore des fissures qui montent encore tout en haut? Là peut-être on pourrait s'inquiéter. Après à l'intérieur il n'y a pas trop de fissures, le seul truc c'est le plancher. Et quand t'avances un peu la vidéo, on voit le plancher qui est un peu très abîmé quoi. Après si le plancher est abîmé, c'est pas forcément... Par contre c'est bizarre ton escalier là. Non, c'est un autre escalier. Si tu avances lentement, tu prendras le temps de regarder. L'escalier, il est correct. Le plancher ou le plancher dont tu me parles? Il est à l'intérieur, je crois que c'est peut-être un peu avant ou un peu après, je ne sais plus. C'est au premier étage? C'est au premier étage, c'est au rez-de-chaussée, entre le rez-de-chaussée et le plancher. Donc je pense qu'il faut peut-être reculer. Si je t'envoie la photo, parce que je crois qu'il a pris une photo aussi. Miguel, c'est dans la vidéo, mais je pense qu'il a pris une photo. J'essaie de l'envoyer parce que je l'avais envoyé à Julien aussi. Je ne vois pas où est-ce que c'est. Je suis en train de l'envoyer, elle est dans la vidéo normalement, mais je suis en train de l'envoyer. C'est parti. Après il me disait que Julien, le bien il a du potentiel, c'était juste valider avec toi cette histoire de fissure et puis voir avec l'artisan aussi. Ah bah tiens, il est là, le plancher. Et je t'ai envoyé la photo. Ah mais tu me dis plancher, moi je cherche le sol. Ah mais le plancher haut de l'étage. Moi je cherche au niveau du sol et du coup je ne comprenais pas. En fait c'est le plafond, mais c'est le haut-dessus. Par contre ça, les escaliers... C'est un escalier qui monte en l'écomble? Il y a une autre pièce. En fait, il y a un escalier normal qui desserre la maison. Et là, c'est un escalier indépendant pour les combles. Là, c'est une petite pièce qui pourrait servir de stockage. Mais ça, c'est parce qu'il a dû y avoir une fuite au niveau des combles et tout. Et du coup, ça a traversé. D'accord. Ouais, je pense que c'est ça qui... Après le truc qui se passe, faudrait savoir est-ce que ça a été réparé parce que même là au niveau du sol, où ils vont se plancher du coup, là on voit que ça a pris de la flotte. Là même on voit que la couleur du bois a changé. D'accord. Donc je pense que même, tu vois qu'il y a en plus du plastique par terre. Je pense que c'est un plastique qu'ils ont dû mettre. Ouais, j'ai l'impression. Donc je pense que la question à se poser, c'est est-ce que le plafond a été réparé? Est-ce que le toit a été réparé? Parce que je pense que c'est une grosse infiltration. Pour qu'on soit à ce stade-là, c'est que le truc a vraiment pissé de la flotte pendant très longtemps. Ils ont essayé de protéger le sol, mais ça n'a pas vraiment changé grand-chose. Déjà je ne sais même pas si c'est judicieux de marcher sur ça. L'idée ce serait d'aller voir ici, est-ce que ça fuit encore, tu vois? Mais il faudra faire très attention quand vous marchez là, parce que vu comme c'est... Parce qu'il n'est pas monté, il a filmé de loin, il n'est pas rentré. Oui, mais il l'a fait, parce que là, ça peut être un peu délicat. Mais pour moi, c'est la question à se poser, est-ce que là-bas, c'est réparé? Parce que pour moi, il y a une fuite quelque part ici, et si tu vas là-bas, tu y auras le trou. C'est sûr que ça vient du toit, parce que là il n'y a pas de douche, il n'y a pas de toilette ici. Non, il n'y a rien. Il ne peut pas y avoir d'eau de flotte. Et il n'y a pas d'isolation sous le toit quand je regarde la vidéo. C'est pour ça que je lui ai dit que ce serait bien de faire une revisite à deux, parce qu'il avait des doutes aussi. Et après lui-même, il a du potentiel. Mais bon, à voir quoi. Alors, par contre, tu me dis que l'escalier est bien positionné, mais attends, je comprends pas trop moi, attends. En fait, ça, c'est la pièce de l'arrière, c'est la cuisine qui a une entrée indépendante aussi à l'arrière et un autre escalier de la cuisine qui dessert l'étage. Et l'autre escalier, c'est l'escalier principal. Celui-là, c'est un escalier secondaire, on va dire. Et l'autre escalier, on le voit à quel moment? Ben, on l'a vu tout à l'heure. C'est pas celui-là, ça c'est celui des combles. Alors... Parce que là, quand j'arrive ici... Non, c'est pas celui-là. Ah oui, c'est le même escalier, en fait, qui part de la cuisine et qui dessert, je pense, les autres. Mais ça, c'est pas bon, ça? Parce qu'en fait, tu vas faire quoi d'ici, de cette pièce-là? De la cuisine, là, tu vas faire quoi de ça? Ça, on ne sait pas encore. Là, on ne sait pas encore. On va revisiter pour voir. En tout cas, c'est une pièce où il y a de l'espace. Mais on ne sait pas encore. Mais là, tu ne pourras pas utiliser... C'est ce que je te dis. Cette pièce-là, pour moi, tu ne pourras pas l'exploiter. Parce qu'à part si tu as un autre escalier qui permet de desservir... Il y a l'escalier principal de la maison. Mais je ne vois pas où il est. Mais alors, tu vas trop vite. J'arrive ici. Oui. Là, j'ai une pièce. Oui. Là, j'ai une deuxième pièce. Oui. OK, là, j'arrive ici. Est-ce que c'est l'escalier là? C'est pas celui-là. Non, c'est pas celui-là. C'est pas l'escalier principal, celui-là. OK, OK, donc là, je le sors. Oui, ça, c'est l'escalier de l'arrière parce qu'il y a une entrée indépendante à l'arrière. et qui donne sur cette cuisine-là. Et de la cuisine, il y a cet escalier qui permet d'accéder à la maison. Alors là, je descends ici. C'est une cave au sous-sol. Donc quand j'arrive, je reviens sur le même escalier qu'on était tout à l'heure. Oui. Tu me dis que c'est pas cet escalier là. Mais non, il y a un autre escalier dans la maison qui n'a pas la même couleur en plus. En tout cas, on ne le voit pas sur la vidéo. Alors attends, continue. Parce que là, quand j'arrive ici, je vois cette pièce là, je vois la pièce du fond. Oui. À moins qu'il y ait un escalier dans mon dos là, quand je ressors. Attends. À gauche là, à moins qu'il y ait l'escalier à gauche là. Bon, c'est pas grave, je t'enverrai par ailleurs, mais un autre escalier, parce que pour toi, qu'est-ce qui posait problème? L'escalier, il n'était pas bon, il n'était pas bien positionné, c'est ça? En fait, je trouve que c'est du gaspillage, parce qu'en gros, on se retrouve avec un escalier ici. Qui ne sert à rien. C'est pas qu'il ne sert à rien, mais c'est juste qu'en fait, on a plein d'espace ici qu'on ne va pas pouvoir exploiter. En tout cas, la cuisine, si l'escalier est là, tu ne pourras pas l'exploiter, à moins que tu coupes la cuisine ici et que tu laisses un couloir entre deux pour pouvoir permettre aux gens de monter. À moins qu'on vire cet escalier parce qu'il y a vraiment un autre escalier. En fait, tu me dis qu'il y a un autre escalier, Belinda, mais le truc c'est que quand tu regardes ici, pour moi, ce n'est pas possible qu'il y ait un autre, à moins qu'il y ait... Alors, regarde, ici, on est dans cette pièce-là. Là, il n'y a pas d'escalier ici. Donc, en fait, il arriverait d'où? Là, on est dans un cul-de-sac ici, tu vois, on arrive au fond du logement. Là, il n'y a pas, à moins qu'il y ait un escalier au fond. Non, il n'y en a pas. Donc là, tu as un seul escalier qui est en bas et tu as ce deuxième escalier-là. En gros, tu as trois escaliers. Tu en as un dans la cuisine, un ici et un dans la cave. Allez, peut-être quatre, parce qu'il y en a un qui descend dans cette pièce à gauche-là. D'accord. De toute façon, on va revisiter. Tu l'as visité, toi, le bien ou pas? Non, c'est Miguel qui l'a visité. C'est pour ça qu'on y retourne ensemble pour visiter, comme on a un autre bien à visiter. Je vais en profiter pour voir celui-là aussi. Tu verras, quand tu seras sur place, il n'y a pas d'autre escalier, ce n'est pas possible. D'accord. Peut-être que toi, dans ta tête, tu imaginais un autre escalier. En fait, le seul escalier, c'est celui-ci. En fait, quand tu arrives de la pièce, tu vois bien qu'en gros, là, il y a... Ça veut dire qu'il y a un moyen de bloquer cet escalier, si c'est le même, et de libérer de l'espace côté cuisine, vu qu'il y a une entrée indépendante à l'arrière. En gros, tu peux toujours l'utiliser, c'est pas ça le débat. Le débat c'est peut-être se dire, en fait, cet espace-là, c'est dommage. En gros, tu auras un espace qui sera vide, que tu ne peux pas exploiter. Ça, en gros, tu ne pourras rien en faire. En gros, tu vas acheter, je ne sais pas, on va dire que là il y a peut-être 20 mètres carrés, c'est 20 mètres carrés que tu ne pourras pas exploiter. Mais c'est ce que je suis en train de te dire. Je vois l'escalier. Là, c'est une entrée indépendante. Donc, il y a peut-être moyen de la cuisine, en fait, de supprimer cet escalier, de verrouiller complètement parce qu'il y a une entrée indépendante à l'arrière. Et pour les personnes qui rentrent à l'avant, ils auront le bout de l'escalier qui desserre toute la maison. Donc tu voudrais dire que tu fermerais la cuisine à moitié de la cuisine? L'accès à la maison. Comme ça c'est une pièce à part en fait, parce qu'il y a une entrée indépendante à l'arrière en fait. Ok, je vois un peu ce que tu veux dire. Ouais, dans ce sens là, ça peut fonctionner. Et là t'es sûre que tu peux aller, tu retrouves la route par là? Oui. D'après Miguel. Tu m'as l'air bien sûre pour quelqu'un qui n'a pas mis le téléphone. Tu m'as l'air trop sûre de toi pour quelqu'un qui n'a pas mis le téléphone. C'est Miguel, c'est Miguel qui me le dit alors... Non, votre histoire est bancale. Parce que déjà, moi, je ne vois pas la route ici. Et là, je vois que c'est fermé chez le voisin, à moins que tu puisses... qu'il y ait vraiment un passage de ce côté-là. Peut-être, pourquoi pas. Peut-être où il y a l'aile. En tout cas, sur la vidéo, on ne le voit pas. Et quand lui-même se fait le cas, tu vois, ça fait bancal. T'imagines, tu donnes l'adresse à ton client, tu lui dis, toi, t'es le logement 2, tu dois passer par la rue, je sais pas quoi. J'avoue, ouais. C'est bancal, toi. J'ai revoir avec lui cette histoire. Il y a de l'espace, mais... En vrai je trouve que c'est dommage de perdre tout ça, et encore même si on se disait ça, alors ça ferait quoi, ça ferait peut-être un logement à gauche, un logement à droite, et peut-être deux logements en haut, ou peut-être trois, éventuellement si on utilise le petit truc à droite là. Par contre, ce qu'il faudra vérifier, c'est les évacuations. Parce que... La cave, j'ai l'impression qu'elle est... En plus, elle est loutée. Techniquement, c'est compliqué, votre truc. Ah ouais? Mais tu fais passer les évac' où? Il est où, le tout-à-l'égout? Alors là, je sais pas du tout. Je sais même pas s'il a regardé tout ça. Parce que là, même si on voulait mettre des évacuations, ça me paraît tendu. D'accord. Ça me paraît tendu, là. Parce qu'ici, même si on voulait faire un logement ici, soit on peut, mais on fait passer les vacances. En fait, il y a plein de questions à poser là. Où est le tout à l'égout? Où est le tout à l'égout? Déjà, est-ce que là, le toit est fui encore ou pas? Oui. Et en vrai, je me dis, moi, ça fait mal au cœur d'acheter tout ça de mètre carré pour y rien en faire. Parce que pour moi, tu peux rien faire ici. Alors même si tu dis, OK, tu vas fermer, tu vas faire un truc bancal. Bon, après, on pourrait quand même peut-être faire un truc avec une entrée ici, mais il faudrait fermer là, mettre un... Ouais. Ça fait trop de travaux pour pas grand chose. Je sais pas. En fait, le piège ici, c'est qu'on a un sentiment d'espace et tout, c'est vrai, mais il y a pas mal de points à vérifier, notamment, je te dis le tout à l'égout, pour moi, il est compliqué là, parce qu'en plus, pour moi, la cave est à droite, et tout l'espace, tout le potentiel est à gauche. Et la cave en même temps, elle-même, elle est voûtée. Donc ça veut dire que je ne sais même pas par où passe le tout à l'égout. Donc votre mission, la prochaine fois que vous allez en visite, c'est de voir où est le tout à l'égout, par où passe le tout à l'égout, Après, bon, consacrifier la cuisine, je veux dire, c'est pas la fin du monde, mais déjà, au moins, on est les éléments relatifs où tout à l'égout. Parce que si on n'a pas ça, pour moi, tout le reste, c'est compliqué. Ça marche. OK, merci. Il faut que tu ailles en visite, parce que sinon, tu auras du mal à... Si, si, on va y aller, parce qu'on a d'autres biens aussi. Non, pas Miquel, toi. Je parle pas de Miquel. Non, mais si, j'y vais avec lui. Ok, ok. Faut aller prendre des trucs, comme ça au moins tu pourras voir les vagues et tout. Et comme ça lundi en session on pourra en discuter, tu pourras me dire un peu ce qu'il y en a. Pas de problème. Ok, pas de problème. Merci beaucoup. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ok, parfait. Bonne soirée, bonne soirée tout le monde. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, J'ai une question de Jules. Désolé Kenji, ça t'a fait plus en foutre toi ce soir. T'inquiète. J'ai oublié de te parler de deux points. Il y a l'artisan qui dit qu'il va me donner une facture en code à compte pour l'immeuble 2, parce qu'il a commencé le sol. Et c'est ce qui était prévu. Quand il allait commencer le sol, j'allais lui donner le quatrième à compte. L'acompte avant les 10% de la finition. Je peux avoir ton avis. Normalement, c'est bon. Pour moi, là, on est bien avancé. Donc là, il n'y a pas de problématique par rapport à ça. D'accord. Je t'ai partagé une facture aussi. Dans l'immeuble 1, la semaine dernière je suis parti, il y a une tuile qui s'est enlevée. On a appelé le même couvre-up pour qu'ils viennent voir. Il m'a donné une facture que j'ai partagée qui a 800 euros pour la tuile et il m'a dit qu'il doit remplacer un autre truc. Je n'ai pas compris. Je lui ai demandé des photos, il ne m'a rien donné de bon. Il m'a donné des photos que j'avais déjà, donc je voulais avoir ton avis par rapport à son devis. C'est pas une tuile qui est cassée. Si c'était une tuile 800€... Moi j'ai vu qu'une seule tuile, il y a une seule tuile qui est tombée quoi. Ah le mec il se fait tout cher. Ça c'est un truc, t'appelles le petit vieux là et il te fait ça limite gratos ça. 800€. C'est quoi? C'est Mr Tulle qui est tombé, on l'a vu. Et moi j'ai horreur des mecs qui font des devis bancaires comme ça en Excel. Ah moi c'est pas toi qui l'ai fait en Google comme ça là? Non non c'est lui. Ah non, wow, c'est bancaire. Après, si encore c'est pas cher et tout, ils peuvent me faire un truc bancaire, je me suis pas con tu vois. Mais Ouais non... Parce que d'après vous... En tout cas, tout ça pour dire quoi? Une tuile... Alors, je sais pas, parce que là, il écrit remplacement tuile cassée. En plus, il met ça au singulier. Donc, ça veut dire que pour moi, c'est une tuile. Et remplacer une tuile pour 800 euros, ça fait cher. Je sais pas, la tuile, elle est faite en quoi? Je sais pas, mais c'est des sédiments de rhinocéros du Moyen-Âge, j'en sais rien, mais c'est bon quoi. Là, c'est une tuile, on va chercher la tuile, mec, en une demi-journée, il vient, il prend son échelle, il monte et puis il remplace la tuile et puis c'est réglé. Il me raconte. Fourniture et pause, réparation, toiture, tuiles en monopole rouge, remplacement, tuiles cassées. Alors en fait, je ne sais pas tout ce qui est prévu, parce que là il dit fourniture et pause, je ne sais pas de quoi, il dit réparation, toiture, tuiles en monopole rouge, remplacement, tuiles cassées. Donc, peut-être que c'est dans réparation de tuiles, en mon épaule rouge. Est-ce qu'il y a plusieurs tuiles qui sont cassées, qui sont abîmées ou j'en sais rien et qui lui va réparer. Et puis le remplacement de celles-ci. Mais pour moi là c'est un peu... Ouais, c'est un peu bancal quoi. 800€ pour... En fait, je vois pas ce qui va être fait, voilà, c'est ça le truc. Donc au pire, ce que tu peux faire, c'est faire venir quelqu'un d'autre qui va te chiffrer ça aussi. Mais ouais. Je vais peut-être contacter M. Hubert. Ouais, va avec M. Hubert. Si M. Hubert te dit la même chose, bon ben là, au moins, on sera fixés, tu vois. Mais moi, je pense que... Ouais. Parce qu'on n'avait pas de problème, un jour on est parti, on a vu qu'une tuile était tombée, donc on a pris une photo, on l'a envoyée, et il est passé, il a donné ce devis. Peut-être que c'est moi qui m'excite, peut-être qu'il a bien vu que t'as une chose à voir, mais qui nous le détaille, qui nous l'explique? Parce que c'est comme si tu me disais, j'ai un pneu à changer, le mec te dit, il y en a pour 10 000 balles. Ouais frère, c'est un pneu qu'il faut changer. Ce qui est bizarre, c'est qu'il m'a dit que son échelle n'arrivait pas tout en haut, il doit louer une échelle. Je ne sais pas comment il a fait pour voir déjà tous ces trucs-là. Et il n'y a pas de preuve. Ces gens-là, comme ils sont tous seuls à travailler, ils montent sur le toit, c'est lui qui voit le truc. Moi, je demande qu'il m'explique qu'est-ce qu'il va faire et du moins, combien de tuiles il va changer. Limite, tu lui dis, mais est-ce que tu peux mettre sur le... le document combine tuiles tu vas changer que je comprenne un petit peu qu'est-ce que tu as prévu de faire parce que là c'est je comprends pas trop qu'est-ce que tu as prévu de faire toi j'ai du mal à voir qu'est-ce que tu vas faire ah oui je comprends qu'il y a une tuile de cassé ok mais en plus de cette tuile là qu'est-ce qu'il y aura d'autre à faire toi et si tu peux pas me dire clairement qu'est-ce qui sera fait ben bon ben ouais au moins il y a peut-être un souci quoi toi ouais ok ça marche Donc on voit ça avec lui, et au pire moi je pense qu'il faut que tu fasses venir M. Hubert toi. Tu lui dis viens voir et tout. Après je sais pas encore quand il pourra aller jusqu'à chez toi là-bas. Ouais. Ok ça marche. Merci beaucoup Kenzie. Ben je t'en prie mon gars, si il y a d'autres points tu n'hésites pas alors, ok? D'accord, non je vais hésiter aujourd'hui et peut-être une prochaine fois. Ça va, il n'y a pas de soucis. Bonne soirée à toi. All right. Mais écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. Du coup, on se retrouve lundi comme d'habitude, 19h, 21h. D'ici là, je te souhaite un bon week-end. Je te dis prends soin de toi et je te dis ciao, ciao.