Session Q/R du 26 March 2026

Enregistrement de la session

Voici la vidéo :

Transcription de la session

All right, bienvenue à toi à la session questions-réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le jeudi 26 mars 2026 et c'est moi-même, Kendi Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc, si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça, je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc, si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et comme ça, on va pouvoir commencer directement Alors, deux questions. Alors, je vais peut-être la parler à Roméo. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. OK. Tu m'entends, Kendou? Nickel. Comment tu vas? Ça va bien, merci. Et toi? Ça va nickel. OK. Écoute, ça fait plaisir. J'avance tout doucement. Je regarde pour le moment la formation CLP. Ouais, CLP, ouais. CLP, voilà, comme tu m'as conseillé. Là, je suis vraiment à la phase de recherche de liens. Pour le moment, la difficulté que j'ai, c'est, comment on appelle, j'allais te demander, voilà, justement, pour les appartements de rapport. Si je suis le bon point, par exemple, je poche maison ou appartement dans ma recherche. Tu me conseilles quoi? Faut que je fais soit maison ou autre. Mais voilà, c'est ça, maison ou autre, d'accord. OK. Et puis j'avais aussi un petit souci, pareil, dans la recherche. Il y avait, comment on appelle, pour le prix. Alors, dessus le site que tu avais conseillé. En fait, j'avais vu prix moyen par mètre carré. Il y avait deux prix moyens, donc j'étais un peu embêté. Ah oui, je comprends. Donc, il y a le loyer pour le loyer et tout, la maison, etc. Ouais, c'est ça. OK, je pense que pour le moment, c'est ça. Je suis vraiment à la phase de recherche. Je vais essayer de faire comme tu as dit. J'ai écrit déjà le document Excel, pardon, le Google Sheet. Ouais. Donc, l'idée, je vais essayer, j'ai prochainement rendez-vous avec Julien. OK. Je pense que ça va être le lundi prochain. Donc, je vais essayer de faire tout ça, celui qui vient d'avancer vraiment comme ça. je pourrais profiter de l'entretien au maximum. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions, d'autres éléments qui te viennent même pendant la session, tu n'hésites pas, tu lèves la main et tu donneras la parole alors. OK. D'accord. C'est gentil. Maintenant, j'ai une dernière question. Dis-moi, dis-moi. Voilà. Donc, tu m'avais envoyé, tu m'avais proposé, on va dire, un bien, un doué. Ouais. Bon, moi, j'habite en Normandie, à Vire. Donc, je ne sais pas, c'est au moins, disons à moins de 6h en train. Je ne sais pas si tu me conseilles. Non, il n'y a pas si bien. Même des gens qui sont à Paris n'ont pas autant de temps. Oui. En fait, si tu vas en train, alors, c'est peut-être que toi, si tu vas en... Je ne sais pas quel type de train, je ne sais pas si c'est des TER bizarres et tout, qui s'arrêtent à tous les arrêts, mais normalement, Tu ne devrais pas dépasser les 2h30-3h de transport pour l'aller. L'idée c'est que tu puisses te faire aller-retour dans la journée. Donc si tu as un bien qui est à 6h, je te dirais que c'est mort. Mais là, tu n'es pas à 6h. Parce que même des gens qui sont à Paris investissent dans des biens qui sont dans le même secteur. Donc pour moi, ce n'est pas problématique. Ok, parce que de chez moi, ce que ça me propose c'est au moins 6 heures de route. Alors à moins qu'il te propose de repartir sur Paris et de repartir dans le Nord, mais je pense que l'idée ce serait de partir de chez toi et de monter direct toi, soit tu prends Moi je pense que ça doit être soit un TER ou un TGV, mais tu dois pas avouer. Trois, du moins six heures, c'est beaucoup trop. C'est que tu fais des détours inutiles dont tu n'as pas besoin toi. D'accord. Ok, c'est à vous. Merci beaucoup. Je t'en prie. S'il y a d'autres questions, tu n'hésites pas. D'accord, très bien. Merci. All right, alors j'ai une question de Wendy. Salut Kendi! Salut Wendy, comment tu vas? Si c'est toi qui viens, c'est que c'est bizarre. Il y a un problème technique. C'est vrai, c'est vrai, c'est très rare. Mais bon, là Gary pour le coup ne peut pas, donc je suis obligée de prendre le relais. Ok, dis-moi tout. En fait, c'est toujours le même souci par rapport à Booking. Je sais que tu avais vu avec lui, il y avait un endroit où il fallait décocher quelque chose. Le souci, c'est que ça ne fonctionne toujours pas. Et pour le coup, je ne sais pas à quoi c'est dû. Tu es sur ton ordinateur? Oui. Attends, je vais te passer un paneliste et tu vas m'expliquer ce qui ne va pas. Je ne sais pas si tu arrives à partager ton écran, toi, là? Alors, pardon. Partager. Envoyer une demande. Non, moi, ça devrait être bon, là. Tu vois l'écran? Non, pas encore. Ça charge? J'ai pas l'impression. Essaie de sélectionner peut-être une fenêtre et tout, parce que là, je ne vois pas. OK. Partager. Ouais, là, c'est bon. Ça ne fonctionne pas. Alors, qu'est-ce qui ne fonctionne pas exactement? Alors, c'est-à-dire qu'en fait, on reçoit un mail disant... Alors, est-ce que j'ai une copie du mail là? Pourquoi ça donne que ça? Pourquoi je retrouve pas les mêmes? Je vais chercher sur mon smartphone. Mais en tout cas, on reçoit un message disant que ce n'est pas possible. En fait, ça nous parle de... Comment dire ça? De prix encore. Mais je ne comprends pas pourquoi. Franchement, je ne comprends pas parce que là, on voit bien, il y a le prix. Il n'y a bien qu'un standard, il n'y a pas par personne ou autre. Du coup, franchement, je ne comprends pas trop. Alors qu'est-ce que tu... En fait, moi, ce que j'aimerais savoir, c'est quoi le problème concrètement? C'est que vous n'arrivez pas à recevoir de réservation? En fait, il n'y a rien. Je pense que ce n'est pas en ligne, en fait. J'ai l'impression que ce n'est pas activé. Et en fait, ça nous dit comme si... En fait, il y a un souci entre Booking et Bets24 en termes de prix. C'est soit, ça dit qu'il y en a un c'est standard et l'autre c'est par personne. Et que du coup, comme ça ne concorde pas, du coup, je sais pas, ça crée un problème. Est-ce que tu peux aller dans tarifs et disponibilités, s'il te plaît? Plan tarifaire. Là, clique sur standard, là. Alors, clique en dessous, voilà. C'est des engagements. Vous avez bien que cinq heures de moins. Oui. OK. Ok, pour moi ça c'est bon. On revient sur Base24 que je vois un petit peu. Descends un peu. XML active. Est-ce que tu peux remonter tout en haut, si tu es mappé sur le bon modèle. Alors c'est 115, 99, 31, 13. Je crois que c'était ça de l'autre côté aussi. Sur Booking? Oui, sur Booking. Tu peux revenir sur Booking, tu verras en haut à gauche, c'est écrit 15 99 31 13. Donc ça c'est bon, c'est le bon. Attends, clique en dessous de LD là, clique sur les petites flèches qu'on voit juste à côté. En fait ça c'était une première fois, mais tu sais d'ailleurs comment on fait pour supprimer ça? C'est impossible. Ah ok. Ok, donc c'est bon, pas de soucis, tu peux garder ça. Ok. Et descends encore, s'il te plaît, et fais get code pour voir si on a bien le code qui arrive. Pas ici, au niveau des prix, ouais, de ceux qui sont connectés. Ouais, donc on a bien le standard rate. Et va sur... Ah! Attends. Reviens sur Booking, s'il te plaît. Alors, je suis désolée. On m'a assis derrière. Non, pas de souci, pas de souci. Va dans les logements. Ouais. Alors, établissement plutôt. Non, non, pas ici. Au niveau d'établissement. Non, valeur, tarif et disponibilité plutôt. Tarif et disponibilité. Calendrier. Le logement 3. Alors le code c'est quoi? C'est 15 99 31 0 1. Ouais, ok, c'est le bon code. Parce qu'en fait, je me disais, pourquoi vous avez mis le logement 3 en première position, quoi? Mais c'est le bon code d'identifier. Ah, tu veux dire qu'à la fin, ça finit par… Ouais, c'est ça. J'avais fait la remarque à Gary aussi, mais je sais pas. C'est dans l'ordre dans lequel tu crées les logements, en fait. Oui c'est ça, mais il n'y a pas de soucis. Fais vérifier du coup où il y a écrit problème éventuel. Fais standard rate là. Ah non, c'est pas ça, c'est pas ce qu'il faut faire. Parce que là on voit bien le prix, tu vois, donc c'est ça que je suis contente. Mais attends, ce qu'on va faire c'est qu'on va essayer de le modifier sur Base24 et voir s'il apparaît ici. Tu vas sur, tout en haut, tu vas dans Prices, Fixed Prices. C'est quoi ça? Alors c'est pas le bon truc, t'as peut-être pas cliqué au bon endroit. Fixed prices, ou la liste peut-être, parce que c'est un peu... Ouais, liste, ok, ouais, ok, ouais. Attends, laisse-moi voir. Le 3, c'est les deux? Le 3, voilà. Ben, va sur le 3, clique sur le 3. Et là, mets 35 euros par exemple au niveau du prix. On va tout regarder. Va dans room, que je regarde. L'onglet room. OK. Discount. OK. Upsell. Ça c'est bon. Parfait. On continue. Channel. Booking. Fait get code là, on voit. C'est bon, ok, parfait. Donc là, fais sauvegarder, save. Donc on a bien le 35 euros qui apparaît là. Donc maintenant, vous pouvez revenir sur Booking, voir est-ce que le prix se met... Est-ce qu'il ne faut pas mettre à jour déjà dans Channel? Non? Pas besoin? Non, c'est déjà à jour. Comme tu as sauvegardé, c'est déjà à jour. Oui, ça a bien changé. Donc pour moi, vous êtes bien connectés. On est d'accord que normalement, là, si c'est comme ça, si je vais sur Booking, je suis censée nous retrouver. Là, tu vois, je ne retrouve pas. Alors attends. Est-ce que tu peux aller à droite du calendrier que je vois jusqu'à quand le logement... Il y a quelqu'un là dans le logement 3, du coup? Actuellement, oui. Ok. Il est resté toute cette durée-là? Oui. Ok, ça marche. D'accord. Ok. Ok, donc reviens sur Bedzune 4 juste que je vois un petit truc encore s'il te plaît. Bedzune 4. Comment je fais pour remonter son rôle? Reviens à gauche dans Channel Manager. Je vais te mettre ici, ce sera plus simple pour moi. Alors, du coup, tu es ici. Clique sur le B de Booking là, en haut à gauche là. J'ai essayé de le chercher sur Booking, mais je ne trouve pas. Alors, est-ce que vous n'avez pas trompé de... Comment ça s'appelle? De Vigney aussi. Je sais qu'il y a Anne Splinter qui s'était trompé. Ah, qui s'était trompé de Vigney? Ouais. Ils n'avaient pas mis la bonne ville... On a fait un établissement avec plusieurs appartements. Gary me dit qu'on a fait un établissement avec plusieurs établissements. Enfin, avec plusieurs appartements, pardon. Ouais, c'est ce qu'il faut faire. Je vois, j'ai retrouvé le mail. Je ne suis pas connecté avec la même personne. C'est ça qu'on recevait comme message. Alors, il y a eu l'utilisation de l'occupation singulière. L'utilisation de l'occupation singulière. Valid use of single occupancy data room. Vous, normalement, c'est bien pour deux personnes le logement? Oui. Attends, est-ce que je peux revenir sur base 24, c'est-à-dire regarder le prix. Alors, attends, c'est pas là qu'il faut aller, c'est dans... Si je ne me trompe pas, ça doit être dans Booking Rules. Va dans Properties. Voting rules. Descends un peu. Va dans room à gauche. Non, non, ouais. Va dans edit. Prends par exemple le logement 3 là. Edit. Attends, vous avez mis room type double. Va dans French que je vois. Où c'est écrit display et machin. Va dans French. Ouais, donc c'est pareil. Je ne vois pas d'où ça peut venir. Au début, pour moi, c'était à cause du fait que sur Booking, tu peux mettre des prix par le nombre de voyageurs, mais comme on a supprimé, là, il n'y a qu'une ligne. Avant, il y avait les trois lignes, là, mais il n'y en a qu'une. Du coup, franchement, je ne vois pas du tout. Oui. Attends, laisse-moi réfléchir. Qu'est-ce qui peut bien gérer ça? Parce que là, en tout cas, sur cette partie-là, on est bon. Donc, il faudrait revenir sur Booking que je vois au niveau des prix, qu'est-ce qui est noté. Va dans Tarification, tout en haut. Plan tarifaire. Standard rate. Et là, quand tu déroules sans la RIT, on a bien les cinq logements qui apparaissent. Fais modifier, peut-être voir s'il y a un truc Tu vois je ne vois pas d'erreur ici. Est-ce que tu peux me remontrer le mail qu'ils t'ont envoyé, c'est pour que je vois un peu où il y a eu l'erreur, parce que je ne comprends pas. Alors, héros, invalid, user, single. Je ne sais pas si c'est grave ça. Non, pour moi ce n'est pas un souci. Maintenant la question c'est pourquoi vous n'êtes pas en ligne? En fait, moi j'ai l'impression que vous êtes en ligne Mais... Reviens sur Booking, s'il te plaît. Et tu vois, à côté de ton hôtel, t'as un petit œil là. Est-ce que tu peux cliquer dessus? Et vous apparaissez pas, du coup. Non. Ah! Attends. On revient sur Playzone 4, s'il te plaît. Parce que là, en gros, la date que tu as sélectionnée, c'est normal que tu n'apparaisses pas. Le logement n'est pas dispo. Il y en a un qui n'est pas dispo, mais l'autre, il l'est. Le 3 n'est pas dispo, mais le 2, oui. Attends, fais voir le calendrier à quel moment il est dispo, du coup. Là, tu vois, en avril... Ouais, donc faut qu'on regarde pour avril, on peut pas regarder... Ou alors faudrait que tu choisisses du 27 au 28. Pour le 2. Parce que si tu choisis n'importe quelle date là... Ok, bon on va y tester. Du 27 au 28... Non non, ouais, peut-être éventuellement, ouais. Ou tu préfères que je regarde sur avril? Bah on regarde sur avril, ce sera plus sympa. Mais juste une nuit comme ça, en avril, boum. On peut voir si on peut pas mettre... Maman? Oui Lolo? Tétine? Maman? Oui chouchou? Tétine? Oui prends la tétine, mets dans ta bouche. J'ai l'impression qu'il y a des choses que je ne sais pas. Je ne sais pas. ... ... ... ... ... ... Est-ce que vous avez fini tout le paramétrage? On revient sur Booking. Je pense qu'il y a un souci au niveau de votre paramétrage. Mais ce qui me paraît bizarre, c'est qu'on apparaît quand même en vert. Valentin, établissement? Tous les éléments sont là. C'est quoi? En fait, normalement, quand tu as oublié, quand il y a un élément que tu n'as pas... Que tu n'as pas rempli. Ça n'apparaît pas ici, condition de réservation. Va dans condition de réservation, voir. Attends, clique-ci. Bonjour. Je ne vois pas du tout d'où vient le souci. Parce que votre logement il est publié et en plus il est connecté à Besan 4. Et pour le RIB, est-ce qu'on doit avoir une... Ah, va dans comptabilité, peut-être à droite. Une confirmation avant. Ouais, je pense que... Bon, après non, moi ça c'est un petit détail. Parce que même si c'est pas encore validé, ça n'empêche pas la réservation. S'ils doivent nous faire le virement après, ils nous font le virement après. Je sais pas, mais... On a saisi le RIB, on attend la confirmation que c'est bien pris en compte. Faudra peut-être checker ça, mais pour moi ce n'est pas lié à ça. Quand tu as un souci, ça te dit que ton compte n'est pas encore activé. En gros, tu es encore en attente, quoi, tu vois. Parce que tu ne peux pas encore louer. Alors, attends. C'est devant un truc. Et vous avez essayé de les appeler ou pas? Attention, appeler un booking? Non, on s'est dit que c'était peut-être nous, il y avait quelque chose qui n'était pas... Je ne sais pas quoi. Mais après on peut toujours essayer d'appeler. Essayez de les appeler là. Et ce que je vous dirais de faire, avant de les appeler, regardez bien que l'adresse que vous avez mise, c'est la bonne ville. Vérifiez le département au niveau des informations liées aux biens. Moi, je pense qu'il faudrait vérifier ça. Et deux, vérifiez l'histoire de la comptabilité, le petit point, comment dire, le petit endroit où il y a écrit comptabilité, vérifiez que vous n'avez pas de bug. Alors comme c'est des impôts essentiels, je vous invite à faire ça en off. Et une fois que vous avez vérifié ça, vous les appelez là. Ils vont vous dire ce qu'il en est et si, comment dire, si en fonction de ce qu'ils vont vous dire vous pourrez reprendre la parole et comme ça on pourra regarder ensemble. Parce que de l'autre côté je ne vois pas de bug technique, en tout cas il n'y a pas d'erreur apparente, à moins que ce soit quelque chose que je n'ai pas vu. Pour moi, on est connecté sur Bets24, on a une bonne communication entre les deux, puisqu'on reçoit les prix, on arrive à modifier les prix sur la plateforme. Donc pour moi, mis à part ça... Attends, j'essaie de voir un truc encore. Ouais, on peut dire qu'ils n'ont pas du tout... Mais en plus, ce qui est bizarre, c'est que ça n'apparaît pas comme non-réservable, parce que quand on va dans le tarif et disponibilité, on va dans le tarif et disponibilité. – Ouais, c'est là, tu vois dans le cadre, il y a écrit réservable sur les périodes réservables. – Ouais, là c'est écrit réservable pour le 2. Attends, pour remplir sur le problème éventuel que je vois vérifié là, Il s'est dit que ça n'a pas de tarif à attribuer, mais c'est bizarre, parce qu'on voit bien le prix. Clic en dessous là, standard rate, là où il y a la flèche. Non, sur la flèche. Peut-être qu'il faut mettre là, si je mets quelque chose là. Essaye de mettre 35 euros, mais pour moi ce n'est pas censé... C'est pas censé être modifié ici, mais 35 euros. Alors du coup, va à gauche là où c'est écrit standard rate, clique en dessous là, fait modifier où c'est écrit modifier. Donc on va faire un dernier test. On va revenir sur le tarif et disponibilité en haut. Plan tarifaire. Tu veux encore? Ajouter plan tarifaire. Oui. Ouais, bon, fais flexible alors. Fais ajouter plein de tarifs clairs. Flexible, là. Boom. Alors, suivez-vous. Non. Suivez-vous associer des avantages. Non. Non, non, non. Ok. Alors, attends. O.S. Alors, là, mets... Où il y a écrit standard rate là? Ouais, donc il n'y en a qu'un seul. Ouais, fait standard rate. En fait, moi je voulais le supprimer. Bon, écoute, on va faire ça. Continue, on descend. Alors, quel pourcentage d'augmentation? Ouais, mets ça. Mais là, on va laisser extra flexible. C'est bon, on va faire ça. On va faire ce test-là. Vas-y, fais vérifier. Activez le plan tarifaire. OK. Maintenant, il faut aller dans Base24. Va dans Base24. Et le logement 2, on va changer son prix. On va mettre... Ah, c'est... Ouais, c'est ça, ouais. Fait ça, ouais. Ici, ouais. Vas-y. Là, tu fais GetCode et tu prends le deuxième. Ah, il n'est pas arrivé encore. Il n'est pas arrivé. Attends, on revient sur Booking, s'il te plaît. On voit ici qu'il y a quand même les deux prix qui sont affichés. On a bien extra quelque chose. Je pense qu'il faut peut-être actualiser, mais normalement le prix devrait s'apparaître. On a bien extra flexible et le code c'est 209 à la fin. Donc du coup, on doit normalement le voir sur Base24. Avant de le faire ici, va dans Channel Manager, Booking, et on va le mettre sur le logement numéro 2. On va changer le code ici. Fais Update. Vas-y, fais Get Code. Ça part en fric. Ça n'apparaît pas. Je suis en train de tout supprimer, de tout refaire. Quand je dis supprimer, c'est supprimer la connexion et de refaire. Parce que normalement, là, on devrait avoir les deux codes qui apparaissent. Mais là, ça n'apparaît pas. Ah non mais si, on l'a mis pour les deux. Franchement je ne vois pas. Attends, je vais réfléchir. Peut-être que c'est une histoire de delay. Mais dans tous les cas je pense que bon, après c'est pas grave. Ce qu'on va faire, tu les appelles là, tu leur dis que en gros tu as annoncé, parce que dans tous les cas ce qu'on a rajouté c'est, on pourra, le but c'est de le supprimer après donc du coup c'est pas indispensable. L'idée c'est qu'on... qu'ils puissent nous dire si le logement est bien en ligne et si oui, pourquoi on ne le voit pas. Et toi, avant même de faire ça, je te dirais, vérifie un, le truc de comptabilité, s'il y a des éléments à rajouter, pour les rajouter. Et deuxièmement, vérifie bien l'adresse du bien que vous avez mis. Surtout le code postal. OK, ça marche. Et si c'est validé que c'est les bons éléments, à ce moment-là, tu les appelles et ils te diront ce qu'il se passe. Et après ça, tu peux reprendre la parole et on verra ensemble. OK, ça marche, je fais ça. OK. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres éléments, tu ne les dis pas. Tout à l'heure, on refait un point-là. OK, ça marche. Je te fais ça. Je te remercie, Kenji. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Mister Hubert. Alors Hubert, il faut que tu actives ton micro. Allô, bonsoir Candy. Salut Hubert, comment vas-tu? Je vais très bien, merci. Toi, Hubert, je suis pas content du tout. Parce que tu viens jamais en session et après on m'appelle en panique pour me dire oui. On t'appelle? Bah oui, on m'a appelé, on m'a expliqué la situation. Comment ça se fait? Moi j'ai pas de porte-parole. Vas-y, dis-moi tout. Apparemment, il y en a qui s'inquiètent plus que moi. Mais moi je m'inquiète en tout cas, vas-y tu vois. Non, effectivement j'ai été très absent récemment, mais bon écoute, je ne vais pas continuer à me justifier. Donc là, le lancement qui était prévu pour fin février finalement, on espère qu'il va être fait au plus tard mi-avril. Au plus tard mi-avril, parce que l'artisan que tu connais bien, il a négocié de nouveaux délais depuis. Ce n'est pas l'objet de ma connexion ce soir. Le truc c'est que là aujourd'hui, on était censé être connecté à la fibre. Le technicien Free, après vérification, a trouvé que l'arrivée de la fibre dans Maru est complètement saturée, c'est-à-dire qu'il n'y a plus aucun emplacement pour connecter l'immeuble. et j'ai appelé Free en direct parce que le technicien je ne parvenais plus à la voir et Free m'explique qu'il faut faire intervenir un prestataire et là je leur demande c'est quoi les délais dans ces cas là vu que c'est certainement pas la première fois que ça leur arrive et là on m'évoque le fait que ça pourrait prendre deux semaines voire plusieurs mois et là je me dis oh là là c'est juste le scénario catastrophe quoi là enfin enfin on voit le bout du tunnel on sent que le truc peut démarrer C'est vraiment une question d'une semaine maxi 10 jours pour démarrer. Et là, en tendance que tu ne peux pas avoir la fibre, j'ai commencé à explorer des solutions, je ne sais pas ce que tu m'en diras. J'ai vu qu'avec un routeur, on pourrait mettre en place une solution transitoire, mais je ne sais pas ce que ça vaut. Je n'en ai pas encore discuté avec les opérateurs, mais je ne sais pas si tu as déjà été confronté à ça, s'il y a des splitter qui ont déjà été confrontés à ça. Alors, on a déjà été confronté à la problématique d'Internet au lancement. Moi, je suis d'avis à dire, si c'est juste une histoire de quelques jours, une semaine, deux semaines, grand max, on peut lancer sans avoir Internet. Aujourd'hui, les gens se connectent avec leur téléphone. Ils ont la 4G qu'ils peuvent partager ou la 5G qu'ils peuvent partager. Le partage de connexion fait que on va moins te... on va moins t'en vouloir s'il n'y a pas internet. Après là, la situation est différente puisque c'est pas une problématique qui va durer une semaine ou deux puisqu'on te dit que c'est le stock qui est déjà épuisé et du coup on pourra pas te donner de ligne à titrer. Donc la solution la plus simple là aujourd'hui pour quand même avoir internet ce serait d'avoir la solution de la box 5G là, il y a Bouygues Télécom qui fait un truc du genre, t'as une box 5G, c'est un peu comme les petites clés les petites clés qu'on nous partageait avant, tu vois, quand t'avais pas encore la DSL et tout, on te disait ben, t'es une petite clé, voilà. Mais là on te donne un truc un peu du même gabarit mais plus costaud, c'est vraiment une grosse box quand même, et que tu branches, et que... qui te permet d'avoir Internet grâce à la 5G. Alors, la problématique de cette solution, c'est que en fonction de ta rue, tu n'es pas forcément éligible. Alors, tu me diras que c'est complètement aberrant puisque c'est censé être un système portatif. Moi, j'avais essayé d'en avoir une sur un projet et les mecs m'ont dit non, non, non, t'es pas éligible. Du coup, faut voir un avec eux si tu es éligible par rapport à ton adresse. Ça, c'est la première chose. Et deuxième chose, Cette solution là, elle ne peut être que temporaire puisque si j'ai bien compris toi la problématique là, c'est pas juste donner internet aux gens. Parce que j'ai compris que toi tu n'avais pas de câble d'antenne, c'est ça? Non, j'ai pas de câble d'antenne, non. Donc du coup, n'ayant pas de câble d'antenne, Tu vois, même avec cette solution là, ce sera compliqué pour toi d'alimenter toutes les télés, les télés plus les appareils des voyageurs en internet. Avec une petite box comme ça, pour moi, alors tu peux essayer, mais pour moi, c'est une solution un peu bancale. C'est un peu être à quatre sur une moto. Alors, on peut essayer de se dépatouiller, mais c'est compliqué. Parce qu'en gros, si tu dois collecter toute la télé, tu n'es même pas sûr que tu auras un débit suffisamment pour pouvoir alimenter les logements qui sont tout en haut, à moins de mettre cette box en plein milieu de l'immeuble, histoire de dire que tu les mets à équidistance, peut-être que ça pourrait limiter les problématiques de collection. Mais après ça dépend aussi des usages des voyageurs, les gens qui souhaiteront aller sur Netflix et tout ça, ça risque très vite de... de rendre problématique la fluidité. Ouais, mais pour moi c'est mort. Franchement, je te dis, alors ils ont beau dire que c'est de la wi-fi 6, etc. et tout, ça reste quand même un partage de connexion, le système, tu vois. Donc pour moi, ton système, il peut pas être... ça pourra pas tenir, parce que si t'as, on va dire, Allez, 6 logements qui sont opérationnels ou 7. Tu en sais combien encore? Je ne sais même plus. C'est 7. 7 logements. Si t'en as 7 et que t'as 14 personnes qui viennent, t'as les 14 qui sont connectés sur la box avec leur téléphone, plus les télés. Ouais, c'est chaud. Ouais, c'est chaud, c'est chaud. C'est très, très chaud. Ça nous ramène au truc où je vous dis, pour moi, il faut vraiment faire en sorte d'avoir l'antenne, tu vois. Parce que là, même si tu te dis, tu vas mettre une antenne d'intérieur, je ne sais même pas. Pour moi, cette solution-là, elle n'est pas capable. Moi, j'ai essayé les antennes d'intérieur. Franchement, pour moi, ça ne marche pas, tu vois. Alors, peut-être que sur ton secteur, ça pourrait marcher. Mais en tout cas, les gens pourraient te pardonner un problème d'Internet, mais pas de télé. Oui, ça fait deux sujets. Qui risque de se nourrir l'un l'autre et augmenter le risque de mauvais commentaires, quand on voit déjà parfois les raisons parfaitement banales qui peuvent pousser les gens à mettre des mauvais commentaires. Alors moi je dis, qui est pas Internet, les gens, ça ils le comprendront. C'est comme là ce soir, je crois qu'il y a un match de foot ce soir. Le mec qui réserve chez toi, il ne peut pas regarder son match, mais mon gars, il va t'allumer. C'est chaud. Il va t'allumer. Est-ce que tu penses qu'un client qui réserve, et après qu'il est réservé, on prend le soin de lui envoyer un petit message pour le prévenir qu'on a un souci d'installation de l'accordement à la fibre qui ne dépend vraiment pas de nous. Est-ce que tu penses qu'un mec comme ça pourrait comprendre? Il comprendra. Je dis, internet c'est pas le problème. Les gens vont pas te casser la tête pour l'instant. Je veux dire, est-ce qu'il ne risque pas de se sentir un peu piégé si on l'informe après qu'il est réservé? Non, moi je te dis, j'ai déjà eu des gens qui arrivent sur place et qui se rendent compte qu'il n'y a pas internet, tu vois. Ou même, tu leur dis oui, internet, il y a un petit souci. Mais ce que je... Ce que je veux juste te faire comprendre, c'est que le souci sur lequel tu es en train de te soucier, c'est pas le plus grave. Le plus grave, il est ailleurs. C'est comme si tu me disais, le mec, il a la jambe cassée. Oui, mais en fait, là, en gros, il a une commotion cérébrale, il a une hémorragie au cerveau. Et on est en train de se prendre la tête sur sa cheville qui est cassée mais en vrai ta cheville on s'en fiche parce que ça va, ça va pas le tuer quoi. Ce qui va le tuer c'est son hémorragie. Et là toi ce qui peut vraiment te mettre dedans, c'est le fait que tu n'aies pas de télé. Ouais c'est l'absence de télé c'est clair. Tu vois? Et si tu n'as pas de télé, ouais pour moi tu peux pas lancer. Ouais c'est risqué de lancer sans télé. Ouais c'est trop risqué là. C'est trop risqué. Il serait vraiment risqué de lancer son télé. Et tu vois, ça m'embête parce que c'est un autre sujet que je dis souvent, les gars, mettez des câbles d'antenne. Moi, le seul truc que je vois qui pourrait te sauver là, ce serait éventuellement un système d'antenne d'intérieur. Mais moi je te dis, j'ai testé, c'est bancal. En plus c'est bancal, ça marche pas très bien. Et en plus de ça, c'est gros. C'est des systèmes qui sont assez invasifs. Tu te retrouves avec un gros box assez important au-dessus de la télé. Soit c'est des boxes qui sont passifs, que tu mets. Alors ils sont gros, mais t'as pas besoin de les brancher donc. À live aussi ça fonctionne, je te dirais pourquoi pas. Mais souvent, il y a besoin de les brancher. Et même ceux que tu dois brancher, ils sont bancals. Donc en vrai, tout ça pour dire quoi? L'élément sur lequel tu devrais mettre tout ton énergie là, c'est de faire en sorte de mettre la télé pour les gens. Voilà, si tu as la télé, moi je pense que tu peux lancer. Tant qu'il n'y a pas un système fiable pour que les gens puissent arriver et mettre leur télé et plutôt regarder TF1, regarder les infos. Ouais, c'est temps d'entendre. Ok. Voilà. Ok, on va continuer à se creuser les méninges pour trouver une solution qui permette de lancer sans trop de risque Moi ce que j'aurais fait à ta place là, c'est un, j'aurais peut-être testé un petit système d'antenne Moi je te dis ça mais j'ai du prendre même pas cette option centaines d'interviews en Chine, j'en ai essayé plusieurs, à chaque fois j'ai été déçu. Alors peut-être qu'ils pensent que le logement était mal situé, puis ça donnait un truc bancal, mais moi ça n'a jamais marché. Mais là je vois qu'il y a des petits trucs encore plus sexy maintenant, qui sont sortis. Si je te partage ça, tu peux peut-être essayer. En tout cas, c'est le truc sur lequel je mettrais mon énergie là pour essayer de trouver ça alors attends tac et je te partage ça tu vois mon truc là ou pas? ouais je vois ton écran bon alors il y a ça que j'ai trouvé en coffre utile que ça fonctionne. Je n'aurais pas acheté tout d'un coup. J'aurais acheté un d'abord et testé, voir si ça peut donner quelque chose. Sinon tu achètes un autre, un truc plus simple. Si tu as ça et que ça fonctionne, moi je te dis tu lances ça. Les gens, je te dis, ils ne vont pas te prendre la tête sur ça. Moi j'avais pris ça là, le gros truc. Moi je l'avais pris en blanc. Non, ça ferait une antenne par logement. Ça a l'air de coûter en moyenne 25 euros, c'est ça? Bon, celui-ci il est un peu plus cher, ouais. Faut compter à peu près ça. Ouais. Mais en fait, je sais même pas quelle option te conseiller, parce que tu vois, moi je te dis, j'ai appris le gros bloc comme ça là. C'est pour ça que je te dis que c'était pas sexy, mais c'est le truc comme ça que j'ai appris. Mais sinon si tu trouves une option plus simple qui fonctionne, l'idéal ce serait un autre passif comme ça tu n'as pas besoin de le brancher. Et tu penses que cette solution là ça pourrait être couplé à une solution de box 5G pour que les gens aient quand même internet même si le débit ne sera pas toujours totalement disponible? Alors si tu as cette option-là et une box 5G, là tu es sur une solution qui est certes légèrement dégradée, mais qui est tout à fait exploitable. Parce qu'en gros, si les gens ont la télé, ils n'auront pas besoin de tirer sur la box pour Le problème c'est que si tu ramènes une box 5G, tu auras les télés qui vont tirer sur le système, plus les téléphones et les ordinateurs. Donc tu vas facilement te retrouver avec une quinzaine voire une vingtaine d'appareils sur un petit box qui n'est pas fait pour ça. C'est ça, ok. Donc l'idée c'est de limiter le nombre d'appareils qu'on va mettre et déjà, si on peut éviter de faire passer du son et de la voix sur la boxe, ce serait parfait. Si on a un système comme ça qui fonctionne, moi je lui dis si tu achètes ça, t'en achètes un, s'il fonctionne, Tu ne te prends pas la tête. Tu mets ça au-dessus de la télé. On va travailler sur ces deux pistes-là comme solution intermédiaire en attendant de pouvoir se raccorder à la fibre optique. On ne sait pas quand. Mais moi je te dis ça seulement. Ta priorité, ce n'est pas Internet là. C'est la télé. C'est la télé. J'ai bien noté. Si tu as la télé, il y a des gens qui viendront chez toi, ils vont même pas se rendre compte qu'il n'y a pas la télé. Les petits vieux qui viennent chez toi, eux, ce qu'ils viennent, ils disent «Ah, je veux MC». Moi, je te dis, à un moment, j'avais un logement où j'avais pas à mettre l'antenne, tu vois, et la petite dame, elle me dit Qui n'est pas Internet, moi, ça m'est égal. Mais moi, mon fils, il est là, je fais comment pour le distraire, quoi. Donc, du coup, ce que j'ai dû faire, c'est prendre un petit PC que j'avais à côté. Heureusement, il y avait encore Internet. Donc, du coup, j'ai pu mettre un truc pour que le petit gamin puisse regarder des livres animés. Les gens ils vont pas me prendre la tête sur ça. Moi les gens qui m'ont pris la tête c'était souvent des petits vieux qui arrivent parce qu'ils n'ont pas la télé ou là la petite dame parce qu'elle avait pas la télé pour son fils. Mais ouais c'est... La priorité vraiment, c'est comme je te dis, c'est avoir la télé. Si tu trouves un truc, un système d'antenne simple à installer et qui te permet de mettre ça, franchement, t'es refait. Demain on va s'y consacrer et puis on va tester rapidement cette solution-là, voir si ça marche bien chez nous et si ça marche tant mieux. Ouais. En tout cas, merci pour ces idées-là. Je t'en prie. En tout cas, je pense que tu peux partir sur ça. Et après, une fois que ça s'est réglé, même s'il faut attendre quelques semaines pour la fibre, tu pourrais attendre. Et même, je te dirais, si tu es éligible pour la boxe, de Bouygues et que ça marche, en vrai tu pourrais même rester sur cette option-là. Ce ne sera pas indispensable de forcément revenir sur la film tout de suite en tout cas. Ok, ok, ok, bon. Ça on verra ça au fur et à mesure. Déjà qu'on règle le problème de la télé et puis... Ouais. Ça va nous donner une belle épine du pied. Et puis franchement, moi j'ai pas de... J'ai pas de modèle à te conseiller. Donc je te dirais tout tester. Et si tu trouves un modèle qui fonctionne bien, moi je le suis pour une heure comme ça. Je te ferais un retour, c'est sûr. Ouais, ce serait intéressant. Parce que des fois les mecs te disent t'inquiète ça marche, ça marche, ça marche et puis t'arrives... En gros, je te dis, le gros que j'avais pris là, tu mettais à côté comme ça, tu avais TF1, pour avoir M6 fallait le déplacer de l'autre côté, ça c'est une solution bancale... Ouais, c'est... Tu peux pas vendre ça à un client quoi. Ouais. Ok. Ok, ok. Écoute, j'espère avoir de bonnes nouvelles à annoncer dans quelques jours. Bah écoute, moi je te dis, il te manque plus que ça, si t'arrives à régler ce souci là... Allez, fin de semaine, je lui dis, si d'ici samedi tu vas à Boulanger ou j'en sais rien, ou tu commandes sur Amazon et tout, tu trouves un truc qui fonctionne, tu vois, un truc qui semble fonctionner, tu ramènes ça sur place, tu vois que ça fonctionne, moi je te dis, normalement, semaine prochaine, tu pourrais éventuellement lancer. Ouais, en tout cas pour les next steps, on a prévu de faire les prises de vue lundi à 14h. Ah oui, ok parfait. Donc une fois que les photos sont disponibles, on espère, le photographe il nous les promettait sous 24 heures, donc on les espère pour mardi ou plus tard mardi prochain. Une fois que c'est disponible, normalement on essaie de configurer tout le reste pour Booking, Airbnb et tout ça. Donc fin de semaine prochaine, je pense qu'il y a des chances, si on arrive à régler le souci de la télé, il y a des chances qu'on soit sur le marché. Ouais, mais écoute, il n'y a plus qu'à. Là, il faut bombarder. Là, on est déjà en retard, donc du coup... On est très, très en retard. Et d'ailleurs, j'ai essayé de te parler il y a quelques jours parce que je me disais que tu pouvais peut-être tirer les oreilles de mon artisan qui est très gentil par ailleurs. Enfin, je veux dire, je vais parler. Il m'a dit, il m'a dit, Hubert, lui, il me... Comment il m'a dit ça? Il ne me complimente jamais. Chaque fois, il me tape sous les doigts. Il m'a dit, tu l'as complimenté deux fois, ou une fois. Il dit voilà, c'est la seule fois où il m'a complimenté. À chaque fois, c'est... Non mais, je sais, je pense que... Attends, attends, attends. Lui, il me prend une année, une année pour livrer le chantier. Il aimerait que je lui offre un bouquet de roses peut-être. Non mais après je pense que là il est lui-même conscient qu'il est en retard. Mais après je ne sais pas trop qu'est-ce qui a fait que vous avez perdu tout ce temps parce qu'il y a l'autre projet. Non, je pense que c'est assez clair et je pense que tu le vois aussi un peu ce à quoi je pense. Je pense que c'est un mec qui fait du bon boulot. C'est un mec qui a de la reconnaissance des gens pour qui il a travaillé et qui le recommande chaleureusement. Donc ça fait qu'il a beaucoup de chantier. Je pense que c'est parce qu'il a eu beaucoup de chantier en même temps que le mien que les délais n'ont pas cessé d'être étirés. Je lui en veux, mais je lui en veux juste un peu parce qu'à côté, mon intérêt, c'est aussi d'avoir un truc bien fait. Je lui tape dessus, mais je reste conscient du fait que sur le marché, bon, il y a quand même des risques quand on est pressé parfois de tomber sur des gens qui ne sont pas toujours très honnêtes. Or, lui, franchement, je ne peux pas lui reprocher l'honnêteté, la malhonnêteté, je ne sais pas quoi. C'est un gars bien, c'est un gars sérieux, c'est juste qu'il a du mal à se diviser en 5 ou en 10, je ne sais pas combien de chantiers il a, Ouais, je m'imagine. Non, mais bon, l'essentiel, c'est que comme chez nous, on dit souvent mieux vaut tarder, mais rapporter une bonne nouvelle. Tu as dit on va se précipiter et puis on va, on va s'embaisser en cours de route. Là, bon, effectivement, vous êtes en retard pour moi. Déjà, un, vous êtes en retard à démarrer. Deux, il y a, je pense qu'il y a eu des petits couacs en cours de route qui font que Là, on devrait... Ouais, pour moi, on devrait déjà être lancé, là, tu vois. Bah oui, bah oui, bah oui. Pour moi, là, il faut arrêter de tergiverser sur des trucs inutiles, surfocaliser sur ce qui est important, c'est-à-dire, un, la télé, les trucs qui font qu'on peut pas lancer sans sable, et le reste, on va continuer de le tisser pendant le vol, quoi, tu vois. C'est un peu comme le mec qui saute en parachute, ben, il finit d'attacher ce qui pouvait être attaché pendant le vol, tu vois. Mais là, faut y aller, là, tu vois. Ok, pas de soucis. Je te reviens dès que possible. J'espère au moins jeudi pour me montrer les photos et puis comme ça... Oui, oui, oui, certainement, certainement. Bon, parfait. En tout cas, si il y a d'autres points ou d'autres questions, n'hésite pas. Ok, pas de soucis. Allez, bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. Ciao. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors je vais donner la parole à Gilles. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Je ne sais pas si… Gilles, t'es peut-être pas là. Alors… Je viens voir là Jessica. Bonsoir, Kenzie. Comment tu vas? Ça va, ça va. Est-ce que tu… Est-ce que je peux intervenir après, parce que je suis sur la route. Ah ok, ben écoute, tu peux relever la main tout à l'heure. Alors, je suis perdu, mais ok. Alors, des questions? Alors, Kabrel, tiens, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance? Salut Candy, salut les Sprinter. Comment vas-tu? Ça va, ça va. Je viens juste d'arriver là. Vous m'écoutez bien? Oui, je t'entends bien, oui. Ok. De mon côté, on est toujours dans la recherche de financement et je pense que tu as contacté hier parce qu'il y a un courtier qui m'a envoyé une proposition d'une banque. et il s'est tombé sur la même banque, donc un conseiller que j'avais contacté la semaine dernière m'avait envoyé un mail qui m'a dit qu'il va tout faire pour me faire signe au cours de cette semaine-ci. Donc du coup, le dilemme qui se pose, je pense que la question se pose parce que la proposition du courtier déjà, il demande toute la globalisation J'ai deux questions. Dans cette proposition, ils disent qu'ils centralisent toute la relation cliente. Mais en même temps, je ne sais pas si, parce que dans l'offre, c'est aussi écrit sous réserve de l'analyse. Donc, je ne sais pas si ils ont déjà analysé toutes les données, si c'est une réponse juste et standard ou bien… Donc, du coup, je suis un peu perplexe si j'attends encore jusqu'à la fin de la semaine, jusqu'à samedi pour voir si le conseil va se signaler chez moi ou bien si tu me conseillerais de prendre directement ce que le courtier m'a proposé, même si je ne suis pas sûr que ça pourra aboutir à la fin. Mon père dit toujours, on prend toujours son pain dans la première boulangerie. Donc moi j'ai eu tendance à te dire, si tu as une proposition, Déjà, positionne-toi déjà sur celle-ci, parce que un tien aujourd'hui est toujours mieux que deux tu l'auras. C'est ce que j'aurais fait. Je me serais déjà positionné sur le premier projet, en tout cas la première proposition, quitte à éventuellement avoir une autre proposition après. Mais je pense que ça risque de me poincer quand même. Parce que quand ton banquier va rentrer l'adresse, il va se rendre compte qu'il y a déjà quelque chose dans les tuyaux. Le seul cas de figure où ça pourrait ne pas se voir, c'est si c'est deux départements différents. Des fois, si c'est un autre département, ça peut ne pas communiquer comme ça devrait. Ça pourrait être possible qu'ils ne le voient pas tout de suite. Même pour les banques comme BNP, parce que c'est BNP, et je sais que BNP, tout est centralisé chez eux, en fait. C'est ça qui m'inquiète. Ouais, mais non mec, ça, ça peut rien dire, parce que, tu as cru dire que le code aussi, c'est centralisé, et pourtant, tu peux avoir deux agences qui sont dans deux départements différents, qui vont pas forcément avoir les mêmes infos tout de suite. Alors, je dis pas qu'ils vont pas l'avoir du tout, mais ça va pas communiquer de manière aussi fluide que si c'était deux agences dans le même département. Alors, ce que je veux dire par là, c'est que il y a moyen qu'au moment où on vient te dire, attends, c'est bizarre, je vois qu'il y a déjà une proposition qui est passée ailleurs, premièrement, et deuxièmement, c'est bizarre, ça a été présenté différemment de l'autre côté, tu vois. C'est le truc que je crains un peu. Et c'est ça justement, c'est bien comme tu as souvenir cela. Parce que moi j'ai présenté tout en prior locatif, mais le courtier lui, il a présenté un résident principal. Donc c'est ça qui m'inquiète en fait. Bon après ça, ça peut toujours se multiplier en disant que... c'est peut-être comme ça que tu l'avais présenté au départ mais finalement tu te rends compte que bon ben ouais tu vas peut-être y vivre ou alors t'avais prévu d'y vivre mais finalement tu te dis ouais non ça va pas être si intéressant que ça mais bon que tu aimes quand même le bien tu vas quand même le faire, le louer et puis peut-être revenir vite plus tard tu vois donc je pense qu'il faut juste que l'histoire que tu racontes soit cohérente par la suite tu vois Mais il faut juste se préparer parce que c'est sûr que la question sera posée à un moment. Il faut se préparer à la réponse qu'on va donner. Je dirais, celui qui pose la question en premier, on va adapter la réponse pour lui. C'est-à-dire que si c'est ton conseiller qui dit, mais attends, c'est bizarre, le mec, de l'autre côté, il a présenté ton dossier en locatif. Oui, mais en fait, c'est ça. Au début, je pensais faire du locatif, mais bon, finalement, Ah non, parce que toi, tu as présenté un locatif à ta banque. Ouais, donc c'est l'autre sens qu'il faudrait faire. OK, au début, tu lui avais dit que tu voulais faire du locatif, tu voulais faire ta RP, mais finalement, tu te rends compte que c'est peut-être plus intéressant que tu loues ce bien là, parce que tu voudrais peut-être faire un autre projet différemment. Et vice-versa, si t'es... En gros, celui que tu as présenté en premier soit celui pour lequel tu as changé d'avis. Parce que si tu dis que tu as changé d'avis pour le deuxième alors que c'est celui que tu as présenté en dernier, ça n'aurait pas de sens. C'est le petit point de vigilance qu'il faudrait avoir. Et sinon, je pense qu'il faudrait avancer avec le C'est surtout si les propositions sont correctes. Pour moi, il faut avancer avec mieux. Parce que tu n'auras pas beaucoup mieux en étant en direct. Ça, ce n'est pas vrai. OK. Et aussi, j'aurais une question parce que là, ça me taraude déjà l'esprit. Franchement, Le fait de centraliser toute la relation cliente, je pense que toutes les banques demandent ça. C'est le ressenti que tous les autres sprinters ont aussi. Parce qu'aujourd'hui aussi, j'avais un autre rendez-vous pour le bien numéro deux que je suis allé présenter dans une autre banque. Et arrivé là-bas, sur le champ, je n'ai pas compris. Déjà, quel est l'essai de créer mon compte? Ça ne marchait pas. Et elle m'a posé la question si je suis passé par un courtier. Et puisque sur ce bien, je n'ai pas mis de courtier, sur le coup, je n'ai pas pensé que peut-être le courtier du premier bien a déposé aussi une demande là-bas. Donc, du coup, j'ai dit non, je ne suis pas encore… Je compte que vous avez un courtier, mais je n'ai pas encore fait de mandat. Donc, du coup, et celle-là, elle a dit OK, il n'y a pas de problème. Comme ça ne marchait pas, elle a pris mes dossiers parce qu'elle a dit que c'est intéressant, mais elle souhaiterait aussi centraliser la relation client. Ça c'est très courant, et même je ne sais plus qui avait évoqué le sujet en session dernièrement, mais qui disait que la banque était un peu fâchée parce qu'elle n'avait pas ramené ses... elle n'avait pas re-centralisé. Mais même à la rencontre, il y a Anaïs qui expliquait que, en gros, la première banque a demandé à ce qu'elle se soit rapatriée et puis elle a dit non. Du moins l'autre banque a dit non, non, non, on ne veut pas, tu vois. Donc, ça c'est tout à fait normal. La banque en général, elle, comme disait le courtier, elle ne gagne pas d'argent sur le prêt, elle va gagner de l'argent sur le fait de gérer tes finances, sur le fait de de te vendre une carte bancaire, le fait d'avoir tes économies ou ton épargne chez elle sur des supports comme assurance vie, etc. Donc oui, elle va faire en sorte de t'avoir comme client. Et dans cette démarche-là, elle sera souvent amenée à te demander à tout centraliser chez elle pour être sûr de tout contrôler. Et parfois, il y a des investisseurs comme nous qui ne jouons pas le jeu. Du coup, il se passe, il se dit en fait, je t'ai fait confiance et puis tu ne nous as pas rabattri tes comptes. Donc, je te dirais, tu vas avoir la demande, mais tant que ce n'est pas bloquant, en gros, s'ils ne te disent pas, OK, moi, je ne dis pas l'offre tant que tu n'as pas fait la mobilité bancaire, À ce moment-là, tu avances quand même. Tu peux toujours dire «oui, je la ferai plus tard» et puis tu la fais plus tard si tu veux. Il y a certaines modes qui seront intransigeantes en te disant «nous, c'est maintenant ou rien». Toi, tu fais la mobilité et on édite l'offre. Si tu ne la fais pas, on n'édite rien du tout. Avec celle-ci, tu ne pourras pas vraiment négocier, mais il y en a d'autres qui sont un peu plus tranquilles et qui vont accepter que tu passes la mobilité plus tard. Dans tous les cas, comme tu auras des revenus sur le compte après, ça ne posera pas de problème. Si une banque t'exige de faire la mobilité avant d'éditer l'offre par exemple, cela veut dire que c'est déjà sûr que tu vas recevoir l'offre? Du moins c'est sûr à 90%, 95% je dirais c'est quasi sûr. Après des fois il se peut qu'elle... Alors la mobilité et la création du compte c'est deux choses différentes. Elle peut déjà créer le compte, ça la création du compte je dirais c'est pas trop grave. Mais quand elle te dit ouais moi je veux la mobilité, bon c'est que c'est déjà vraiment bon signe tu vois. Si t'avais que ça comme option et qu'il faut faire la mobilité, je dirais vas-y après. Dans tous les cas, tu auras au moins ça de fait et rien ne t'empêche après de repartir avec ton... de refaire partir ton salaire de l'autre côté, tu vois. Mais ce qui est chiant, c'est que quand ils font ça, des fois, ils peuvent même demander la clôture de l'autre côté. Donc, du coup, il faut vraiment dire non, je veux juste ramener mes salaires ou alors essayer de négocier pour dire que tu vas juste mettre tes salaires parce que tu veux garder ce compte-là pour une raison que j'ignore. Mais ne pas être trop poussé parce que la banque, ce n'est pas un l'apprentissage. Elle va se dire arrête ton cinéma, je sais ce que ça veut dire. Il faut essayer de négocier mais sans trop pousser parce que si tu pousses trop, tu vas déclencher des alertes qui feront que la banque va se dire il va nous la mettre à l'envers, laisse tomber. Je le dis parce que sur la proposition du courtier, franchement, cette bande, elle a marqué en gras et coloré que globalisation de la relation. Donc je pense que c'est vraiment une transition sur ce sujet-là. Franchement, je dis, dans tous les cas, là, on est sur… la première phase du truc, donc tu peux, dans tous les cas, le compte vitrine là, comme tu vas l'utiliser pour le deuxième projet, entre le moment où ça va se faire, ce ne sera pas problématique pour moi. Pour moi, ce ne sera pas trop problématique. Alors, la probabilité que ce soit problématique est quand même là. Elle est faible, mais elle est quand même là. Mais ça reste quand même minime, je dirais. Mais si vraiment ça devait arriver, c'est-à-dire que les deux te demandent un rapatriement, et que les deux envoient la demande de mobilité à ta banque, et que la banque dise, ben non, moi je ne peux pas faire parce qu'il y a déjà une autre banque qui a demandé, désolé. ton conseiller de l'autre côté pour le projet 2 pourrait te dire mais qu'est-ce qu'il se passe toi comme il pourrait même pas soulever le sujet comme m'a présenté Anaïs à la longue course tu vois il disait eh ben mais c'est qui t'es et tout et puis elle se rend compte que le mec il a même pas reposé de questions et bien c'est passé comme une être à la posture donc voilà Alright, en tout cas on va réessayer celui-là En tout cas, on en parlait samedi, je te disais frère, moi j'ai aucun doute pour toi. Là, tu vois, t'as déjà un signal. Quand t'as un calme plat, que l'électrocardiogramme est plat, on sait que c'est foutu. Mais là, t'as un petit pic. Tu sais qu'il y a déjà un signal positif qui veut dire que... Il y a moyen que ça se concrétise donc du coup là pour moi c'est juste une histoire de quelques semaines et tout mais normalement ça devrait se déganter quoi. Ok, super. En tout cas je vous tiens informés, je vous tiens informés et tout le groupe aussi sur l'évolution de l'FRC. Ça marche. En tout cas s'il y a d'autres questions, d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. Pas de soucis, merci. Je t'ai un peu eu mon gars. Alright, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors Wendy, t'es revenue. Oui, Kendi. Yes. Alors, du coup, j'ai pu avoir Booking. Alors, effectivement, ça n'aurait jamais fonctionné. Alors, je ne sais pas si tu avais vu, mais en fait, on avait deux appartements. Il y avait le Noa et après, on a fait pour tout l'immeuble. En fait, on avait pour le Noa, on avait déjà mis des photos, enfin, on avait déjà fait tout le paramétrage. Quand on s'est aperçu qu'on ne pouvait pas créer d'autres appartements, donc du coup, on a créé le LD. Sauf que Booking, eux, considèrent qu'on a usurpé... C'est l'identité du premier. Voilà, c'est ça. Et donc du coup, ils ont fermé le LD, parce qu'ils se disent, comme ça correspond aux mêmes photos que le premier qu'on avait créé, donc du coup, là, on est bloqué, en fait. Donc là, ils vont remonter l'info, ils vont nous recontacter après pour débloquer la situation. Mais ils sont traîtres, parce qu'au moins ils auraient pu mettre l'info dans l'admin. En fait, j'aurais compris si par exemple c'était d'un autre compte, mais c'est du même compte, c'est de la même adresse. Mais tu vois, t'as quand même beaucoup de chance, parce que moi je sais qu'il y a un sprinter, qui avait mis des photos, on dirait qu'il met fictives, juste pour créer l'annonce sur Booking, et ils l'ont banni. Et on s'est dit, frère, tu mets des photos de Google Images, banni. Donc, il a essayé de revenir. Laisse tomber, mec. Chez nous, t'es banni. Ouais, waouh, c'est dur. Alors, heureusement que c'était... Nous, c'est les vraies photos, donc... Ouais, c'est les vraies photos, donc ça, c'est... Mais tu vois, c'est... Ouais, tu vois, moi, j'aurais pas devenu non plus, puisque dans le... Sur le truc, ils laissent comme si tout allait bien. Ben, c'est ça C'est ça, c'est très très tôt.! Donc voilà, ils sont censés me recontacter sous 3-4 jours. Ok. Et puis ben écoute, on verra, on verra, on verra comment ça va se passer parce que là, en tout cas, pour l'instant, c'est bloqué, on peut rien faire. Ok, j'imagine. Dans ce cas-là, il faut continuer sur Airbnb. Et puis, entre temps, ce que vous pourriez faire, c'est essayer peut-être Expedia. Expedia, ça vous permettrait quand même d'avoir une autre source de trafic. qui dépend pas uniquement d'Airbnb, ça peut être une option. Alors je suis pas super super fan de Expedia, mais ça met je dirais du beurre dans les épinards de temps en temps, donc du coup pourquoi pas. Pourquoi t'es pas très fan d'Expedia? Parce que c'est... Après le manuel pour récupérer les sous, tu es obligé de rentrer les réservations. En gros, à chaque réservation, ils t'éditent une carte virtuelle. C'est un peu comme une carte bleue. Et tu es obligé de mettre le numéro de carte dans Stripe pour débiter la carte. Et en gros, si t'as, je sais pas, 15 réservations, tu dois faire ça 15 fois à la manoblée, au centime près. Ok, là c'est 54,84, 54,84, 55,14, etc. C'est juste ça le petit côté contraignant. Mais sinon, t'as quand même une clientèle assez pro. Ok, c'est plus des travailleurs du coup. Ouais, c'est souvent des travailleurs. Je me rappelle, même moi, quand j'étais salarié, on avait un truc avec Expedia qui fait que je pouvais réserver un hôtel sur Expedia et directement... En gros, c'est la boîte qui payait. C'est-à-dire que moi, j'avais rien à sortir de ma poche. Et il y a beaucoup de boîtes qui fonctionnent comme ça. Donc, ça peut être un moyen de remplir quelques réserves en plus. Ok, ben écoute, on va essayer de faire ça en attendant. Comme t'as dit, ce sera l'occasion de mettre un peu de beurre dans les épinards. Ouais, c'est ça. Parce que Airbnb, c'est un peu stress aussi. Le problème d'Airbnb, c'est que... Pour un oui ou un non, un petit rien, les mecs ils te bloquent ton annonce, toi. Donc du coup, si pendant une semaine ils te bloquent ton annonce, t'as zéro revenu. Donc pour moi, on peut pas rester juste sur Airbnb. Faut quand même qu'on ait un deuxième... Une deuxième jambe, une deuxième béquille pour dire que si ça va pas. Ouais, c'est ça. Non mais t'as raison. Ok. Ça marche. En tout cas, merci à toi pour ton portrait. C'est vrai qu'au moins, même les autres, ça leur servira. Faites une seule. Un seul établissement. En fait, c'est surtout les photos. De ce qu'il m'a dit, en tout cas, c'est les photos. Si c'est les mêmes photos, ça passera pas. On va bloquer directement. Enfin, ils bloqueront en tout cas. Ouais, OK. Ça, c'est bien. Moi, maintenant, je le sais. En plus, ils vont me bloquer. Ils vont rien vous dire. En fait, comme tu dis, c'est ça qui est vraiment traître, parce que comme tu l'as dit, là, on a fait la manipulation tout à l'heure, on a bien vu que tout était connecté, il y a bien écrit «réservable », il t'envoie des messages en te disant «ouais, erreur, erreur », mais sans te dire que… Mais l'erreur, là, tu vois, ça, c'est même pas… ça, c'était pas lié à ça, parce que ça, moi, je reçois encore des messages comme ça de «erreur », ça, c'était pas lié… Ça, c'est pas lié, en gros, sur le truc de B24, mais bon, c'est même pas un... Ça, c'est pas un problème. Je te dis, le truc qui... En plus, le truc qui est encore plus drôle, c'est qu'on peut encore changer les prix, tu vois, la communication est établie. Donc, bon. Au moins, maintenant, on saura. On saura. Exactement. OK. Parfait. Je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi, du coup? Non, non, c'est bon, c'est bon. Je te remercie. Bon, mais ça marche. En tout cas, si y a d'autres points, tu n'hésites pas, alors. Ça marche. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question. Des questions? Alors, je vais la parler peut-être à M. Jules. Monstre à Kenji, comment tu vas? Comment il va? Je vais être très dur, ma batterie est presque faible mais bon, j'ai essayé de... Mais t'as droit à deux questions, allez, première question. Première question, j'ai mis les vidéos des deux chantiers que j'ai visités aujourd'hui. Ça c'est ma première question. Ok, alors attends, je vais essayer de me mettre sur ton... C'est immeuble 2, hein? Ah non, immeuble 1. Oui, immeuble 1, oui. Je pense qu'immeuble 2, on n'aura pas forcément grand chose à dire. Ouais, ouais. Même l'immeuble 1. Ok, donc ça c'était semaine 26, d'accord. Je pense que je dois me détendre un peu avec le projet. Il ne faudrait pas que je prenne tout personnellement. Pourquoi? Quand je suis allé, j'ai vu qu'il avait bien avancé. Mon combat, c'était un peu lui, réussir à le convaincre de mettre des IPN, des trucs comme ça. Quand je suis arrivé, ils avaient déjà tout mis, cimenté, tout ça. C'était un peu triste. Je ne pouvais rien faire. Non mais après l'idée, alors moi j'ai l'idée que ce soit une poutre ou un IPN parce qu'en plus un IPN c'est gros, c'est chiant, tu vois. Donc moi c'est pas le fait que ce soit un IPN qui me perturbait. Moi ce qui me perturbait c'est qu'on mette rien du tout, c'est-à-dire qu'on est un... comment dire... Tu vois comme là, on voit bien qu'il y a une poutre qui était déjà là. Donc ça c'est ok, je vois qu'il y a bien quelque chose qui soutient le poids qu'il y a au-dessus. Mais s'il me dit ouais je vais rien mettre et puis le truc il va rester dans le vide comme ça, comme on l'a cassé, non, ça c'est pas correct. Tu vois, comme là, là c'est pas un IPN qui est mis ici. Et c'est ce que je te disais l'autre fois, en gros, tu vois, ils l'ont mis à la verticale. Parce qu'en fait, à la verticale, comme ça, c'est compliqué de le plier. Tu te souviens, je t'avais pris l'exemple avec les télécommandes. Je te disais, quand je le prends comme ça, ça peut se plier. Mais si je mets la télécommande comme ça, c'est difficile à tordre. Mais là, c'est pareil, tu vois, ils ont mis les deux longerons sur la tranche. Comme ça, ça permet de donner un vrai support. Donc ça, pour moi, ça c'est... Ça c'est très bien. Ça c'est ce qui existait avant. Non mais c'est l'exemple que je te donne. En gros, on voit bien que ça, c'est bien fait. Parce qu'au début, je crois que ce qu'on voyait de l'autre côté, c'était caché. On ne voyait pas ce qui était en dessous. Donc là, on voit que c'est bien. La solution qui avait été mise au départ était bonne. Et là, pareil, on voit qu'il y a les deux poutres qui sont, même si elles sont derrière, elles sont quand même présentes. Là, en gros, ce qu'il nous disait, c'est qu'il allait enlever ça, qu'il allait rien mettre et que ça allait être dans le vide. Pour moi, ce n'était pas une solution viable. Par contre, il faut quand même que je vois de l'autre côté, parce que j'ai pu voir que... Comment dire? J'ai mis des photos aussi après et j'ai bien filmé dans une vidéo. Alors attends, je pense que c'était... Ouais. Bon, je crois que là on voit que c'est bien sur... Ça rentre sur les deux parties. J'avais même l'impression que c'était un truc excitant quand on voit ça, tu vois. On n'a pas l'impression que c'est un truc qu'eux ils ont mis récemment, tu vois. Alors c'est... Ouais, donc là ça porte bien, ouais, ok. Ça c'est bien, on est bien au bon endroit. Là c'est bien l'endroit où je t'ai dit qu'il fallait mettre le truc. C'est ça, au dernier étage il a mis deux rangs et à l'extérieur. Ok, et on est bien à gauche, complètement à gauche, près de l'escalier là. Ah non là c'est, non là c'est l'autre côté. Ah il a fait plusieurs ouvertures alors. En gros, il y a trois ouvertures. Une ouverture à côté de l'escalier et une autre pour les toilettes. Ok, je vois. Ouais, d'accord. C'est sûr que je ne comprenais pas trop. D'accord. Ouais. Non mais ça c'est bien ça. Au moins là, tu vois, c'est sécurisé. Oui, tu vois, cette partie-là ne risque pas de s'écrouler sous la tête du voyageur qui va passer ici, tu vois. Alors, c'est pas aussi solide que celui-là, mais au moins il y a quelque chose, voilà. C'est là qu'il faut se dire. Parce que s'ils nous avaient dit «ouais, je juste mets l'encadrement de la porte comme ça », je te dirais «non, ça c'est pas sérieux », tu vois. Mais bon, là c'est... Ça reste déjà quand même plus intéressant comme solution. Ça c'est les fenêtres qu'on a changées, hein. Ah oui, oui, normalement on a changé toutes les fenêtres, mais... Comme je t'ai dit, j'ai appelé le service d'urbanisme, pour lui demander ce qu'il voulait exactement. La personne m'a dit qu'elle ne travaille pas à l'ABF. Elle ne travaille pas à l'ABF. Elle m'a dit qu'elle ne travaille pas à l'ABF. Ah, donc elle n'est pas en mesure de répondre. C'est ça. Elle m'a dit de voir avec mon fournisseur pour les fenêtres, pour avoir les informations. Et j'ai posé la question par rapport à mon bruit rouge. Elle m'a dit aussi de demander et de mettre la référence et l'ABF va décider après. En tout cas, ce n'est pas un non catégorique, donc ça veut dire que c'est une option, en tout cas, c'est une solution peut-être qui pourrait être étudiée. Parce que si c'était une option qui pouvait même pas être étudiée, elle t'aurait dit non, c'est mort. C'est ça. Mais moi j'ai envie de faire quelque chose, la dernière fois tu en parlais, tu disais, quand le parement bric est mis, vraiment, il faut vraiment se rapprocher pour savoir si c'est une brique ou pas. Donc j'en ai parlé avec l'artisan, on se dit bon, peut-être qu'il faudrait juste mettre et après, après on verra ce qui doit arriver, arrivera, je sais pas, ce que tu en penses. Mais après, comme je disais, ça dépend de ce que ça va te coûter, ce que ça va te rapporter. Tu vois, parce que la question qu'on se posait, c'est est-ce que financièrement, c'est intéressant? Un, deux, est-ce que administrativement, c'est pas trop contraignant? Donc, si tu me dis, ouais, bon, qui... Ouais, je vois un peu la question, elle est un peu bancale. Parce qu'en gros, la question c'était de se dire, soit on n'en parle pas et on voit et puis voilà. Mais si on en parle et qu'on nous dit non, et qu'on se dit on verra, Là, les conséquences ne sont pas les mêmes. Après, si on a posé la question à l'oral, je dirais qu'on pourra faire comme si on n'avait pas bien... Comme si on n'avait pas bien compris. Je pense que même cette question, il faudrait la poser à l'oral. Il ne faudrait surtout pas la poser à l'écrit. J'ai posé à l'oral au service du BANIS, ils m'ont dit que ce n'est pas eux qui demandent ça, c'est l'ABF. Donc, de faire la demande et l'ABF... Aujourd'hui, j'ai essayé toute la matinée de les appeler. C'est Dieu qui a voulu, ils n'ont pas décroché. Et l'artisan, lui, ce qu'il peut faire, il m'a dit que si j'achète l'épargne en briques, il peut les poser et il va s'arranger pour que visuellement ça soit propre. En fait, moi, ce qu'il m'avait dit la dernière fois où je devais mettre moi-même tout ça, il m'a dit qu'il va le faire lui-même. Et ça évite de rechanger le plan. Comme ça, il pourra toujours mettre son local technique, il pourra tout faire. Je comprends mieux. Je vais essayer de comprendre quel était le raisonnement qu'il faisait, qu'il était revenu sur ce sujet. D'accord. Maintenant, je comprends mieux. Là, il défend son plan initial pour ne pas avoir à se casser la tête, quoi. Ouais. Donc, il n'est pas à faire les travaux. Moi aussi, j'achète les parements brick. Ouais bah écoute, pour moi ça me pose pas de soucis. Par contre effectivement là ce que je te disais pour moi je pense qu'il faut, bon de toute façon c'est pas fini, faudra voir comment ils consolident, parce que là ça c'est pas très consolidé. En gros si on met ça, c'est pour qu'il y ait un support. En gros, c'est comme si tu as une béquille, mais la béquille même, elle est un peu fragile. Peut-être que c'est la phygiose si ta béquille est fragile. Donc là, il faut quand même que ça se soit bien fait. Faut pas qu'on laisse un truc qui va pouvoir se déloger assez facilement et qui pourrait sortir. Ils m'ont dit, normalement, il y a une version un peu terminée, ils vont mettre du ciment partout et on dirait qu'ils vont mettre des vis aussi Quand ça va sécher, en ressort de l'enduit, quand ça va sécher, ils vont prendre des vis, ils vont visser aussi à l'enduit. Ils ont parlé de quelque chose comme ça. OK. Bon, tant que ça reste une solution solide, moi ça me va. Parce que là, par exemple, même si c'est pas terminé, on voit que visuellement, ça semble déjà plus solide que l'option où on voit que les briques Ouais, que la semaine dernière déjà, et que cette option là où on voit que la brique là, en fait, limitée, elle est en train de se barrer, tu vois. En gros, il faut que ça se retienne et qu'il y ait un vrai support qui se fasse de ce côté-là. Ouais, mais non, franchement, c'est... Ouais, c'est bien. C'est bien qu'ils aient avancé sur ça, t'as le genre qu'il y a quand même des petits trucs là. Ils n'ont pas forcément d'ordre, ils ont commencé à railler un peu au dernier étage. Il a dit qu'il va mettre, je ne sais pas si c'est du disque ou du son, je ne sais plus, au plafond. Parce qu'il y a déjà un plafond avec de la laine, il va rajouter. Et vous avez dit le qu'il y avait de la laine? Il y a des coins où il y a de la laine. Il m'a dit qu'il y a de la laine partout. Il y a des coins où on voit de la laine, mais je pense pas que ça soit partout. Mais ouais, je pense qu'il y avait de la laine. Je suis pas monté pour voir. Parce que, bon, s'il y a déjà de la laine, effectivement, c'est pas la peine de remettre du 200, ça serait peut-être pure dimensionné, et puis ça risque peut-être même de rabaisser ton plafond, parce que je sais pas quel taille fait, mais c'est vrai que ça m'a l'air un peu bas, toi déjà. Là, on est à 2m47. Ok, 2m47, bon, ça va alors. Non, je pense que c'est bien. S'il y a bien de la laine au-dessus, c'est correct. Bless. C'est le coin de la cheminée, je pense qu'ils voulaient... Ils ont essayé de casser pour voir s'ils pouvaient faire passer des choses là-bas. Ils ont vu qu'il y avait des dépendances avec le voisin, donc finalement ils ne vont pas aller dessus. Et je lui ai demandé si ce qu'il avait fait là, ça ne réalisait pas le mieux. Après si c'est remis en place comme tout le monde, il n'y a pas de soucis. Ok, non ça va, nickel, parfait. Je ne sais pas s'il y avait deux points à voir, c'était bon du coup pour ce bien là? Oui, j'ai finalement fait le virement aussi. J'ai fait le virement pour qu'il puisse commencer. Ok. Non, pour qu'il puisse commencer. Non, j'ai fait le virement pour qu'il puisse continuer. Des 30% du coup? Oui. Ok. En vrai, j'avais déjà fait 30% même au démarrage. Et là, j'ai fait les 20%. OK. Bon, après, je pense que comme il a commencé à rayer, c'était aussi peut-être pour ça. On a déjà commencé à rayer. On est déjà quasiment à la moitié. Donc, je pense que peut-être c'est un peu ça le truc. Mais bon, en tout cas, maintenant, il faut attendre que tout soit rayé pour faire ton prochain virement. Normalement, c'est ainsi. Quand ils seront aux enduits, je ferai comme pour l'autre bien. Quand ils seront aux enduits... Ouais. Non, mais écoute, pour moi, c'est bien, là. Nickel. Parfait. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si c'était bon pour toi, du coup. Il y a le deuxième bio aussi, j'ai filmé. OK, alors attends, je vais essayer de revenir dessus. Ils ont quand même bien avancé, là. Aujourd'hui, ils ont commencé la pitié. Ils sont prêts. Ils ont commencé à mettre du scotch pour la pitié. OK. Il y a une église qui doit passer, donc ils ont laissé, ils n'ont pas fermé cet espace-là pour qu'ils puissent augmenter la puissance et les travaux, ce que tu as vu dans la partie comique. Non mais en fait j'allais me charrier parce que... J'allais dire, mais tiens, là, ils ont pas fait de local, mais en fait, là, il manque le tableau. Je pense qu'il a quand même dû faire son local technique avant l'escalier, là. C'est vrai. C'était ça, la question. Oui, tu vas voir, il y a une photo. C'est à côté du logement, le local technique. Oui, avant l'escalier, c'est ça. Ah c'est bien, il t'a mis du placo rose. Il a fait ça bien. Ça, c'est du placo anti-feu, tu vois, donc on met ça sur tout ce qui va être cheminé, tu vois, ou en tout cas, il peut y avoir un truc chaud, quoi, tu vois. Donc c'est bien. Je pense que, tu vois, pourtant, je sais pas si je l'en parle dans le programme, tu vois, parce que c'est vrai qu'on fait pas trop de cheminée, du coup, c'est parfois tout marrant. Un élément en particulier, mais là en tout cas je pense que comme tu as dû lui mettre la pression sur la partie salle de bain et tout, il s'est dit bon ben là je vais lui mettre le placo qui va bien ici quoi. C'est quel placo? C'est vrai que j'ai vu une couleur mais je n'ai pas remarqué. Le rose là? Oui. Tu vois mon écran bas? Oui, je vois. En fait, ça, c'est tout ce qui est un placo un peu anti-feu, quoi. Tout ce qui est... En gros, toutes les zones où il y aura des trucs chauds, quoi, en fait, on met ça. Ah ouais, il a bien géré. J'ai vu, mais je n'ai même pas remarqué. Il ne l'a pas mis en avant aussi. Non, mais bon, en tout cas, c'est bien. Il y a des sous-compteurs aussi. Ah, ça, c'est nice. Il voulait mettre seulement l'eau froide, j'ai réussi à lui dire à un moment de... moi je t'avais dit qu'il fallait prendre de l'eau chaude. Mais finalement il a mis tout. Ben oui, son argument était le bateau, ouais ben en fait on utilise l'eau froide pour utiliser l'eau chaude, ben oui mais c'est pas ça le but. Le but c'est de savoir quel circuit a un problème ou quel circuit... manque d'eau chaude ou à consommer trop d'eau chaude, surtout pour les fuites. C'est surtout au niveau des fuites que ça permet d'identifier rapidement où est le problème. Est-ce que c'est le circuit d'eau froide, d'eau chaude qui pose problème? Et si c'est eau chaude, il ne te reste plus qu'à vérifier trois éléments. Alors que quand tu ne sais pas, tu as six éléments à vérifier. Et si c'est Si tu, je dis 6, mais en fait tu as kitchenette, lave-main, douche, toilette. Donc tu as 7 éléments à vérifier. Donc quand il y a un souci technique, quelque part, tu as soit 14 ou peut-être même 28 éléments à vérifier. Alors que là, s'il y a un souci, il ne te reste plus que 7 éléments à vérifier. Et encore, si c'est de l'eau chaude, il ne serait que 6, c'est que si c'était de l'eau froide qu'on aurait 7 à vérifier. Là je me pose la question, normalement il y a 6 sous-compteurs, ça devait être 7, non? Peut-être les parties communes, peut-être je me trompe, je ne sais pas. Si t'as 6 logements, t'as 6 sous-compteurs, t'as pas besoin de... D'accord. En fait, les sous-compteurs c'est pour les logements, donc du coup, tu mets le même nombre pour le logement. Alors ailleurs, ça pourrait avoir un sens pour le côté ILEC, si tu veux avoir un sous-compteur pour tout ce qui va être partie commune, mais pour la partie plomberie, c'est le même nombre que le logement. D'accord. Ouais, mais en vrai, le plus important, on va dire, c'est peut-être, heureusement, la partie commune. Je sais, ouais. La partie commune, de toute façon, t'as même pas d'eau, t'as pas d'évacuation d'eau, partie commune, toi. Seulement la buanderie, je pense, c'est tout. Ouais, mais quoi que, bon, toi, en fait, on pose cette question parce qu'effectivement, ta buanderie est déportée. La question ne se pose pas quand la buanderie est directement à la cave. Mais oui, là, toi, ça pourrait avoir un sens. Peut-être d'avoir un sixième pour la buanderie, mais je voudrais qu'il y ait de l'eau froide parce qu'en général, la buanderie, t'as pas besoin d'eau chaude. Pourquoi c'est pour une caméra? c'est... Ah ouais, c'est une prise... Ah, je... Il m'a parlé de répétiteur. De répétiteur. Ah, ok. Mais ouais, moi je me posais des questions. Ouais, alors... Tu me posais des questions. Ah oui, tu peux, mais... Ouais, vas-y, vas-y, vas-y. Par rapport à la caméra, je sais pas si les gens mettent à chaque étage. J'ai l'impression qu'André Lundy et Elodie, ils avaient mis à chaque étage. Parce qu'ils avaient... En fait, ils ont 3 niveaux, mais les entrées et les sorties, les entrées et les accès sont que sur 2 niveaux. Donc du coup, en fait, ils peuvent mettre au rez-de-chaussée au premier étage, ça suffit. Mais toi, tu pourrais mettre, soit tu mets entre le premier et le deuxième étage, soit tu mets entre le premier et le deuxième, comme ça tu vois ce qui se passe entre les deux, et tu peux mettre éventuellement en entrée et en sortie. Mais si tu devais en mettre qu'une seule, le plus judicieux, ce serait de mettre à l'entrée, là, genre où on voit le... Bon, on voit pas ici, mais à l'endroit où on a le couloir. À l'entrée. Pas loin du local technique. Exact, c'est ça. Ce serait là que ce serait le plus patinant de l'avoir. Ok. C'est à la fin du bal qu'on paye les musiciens donc nous on va marcher dessus on va voir si on sort avec eux. Déjà si tu le sens avec les clôtures, c'est que c'est chaud. Donc voilà, c'est un peu ça le test. C'est venir marcher dessus si tu le sens. C'est qu'il y a un souci technique. Donc ça c'est bien. Il a déjà bien préparé. Ici, vous avez choisi quoi comme option? Il m'a dit qu'il va mettre une première peinture blanche et après une autre peinture pour le bois, une autre peinture blanche pour le bois, la même qu'il mettra sur les portes. Franchement, je ne te conseille pas le blanc. Le blanc, je trouve que ça vieillit très mal. En fait, tu vois, ça fait... Comment je peux dire ça? Tu vois un peu... Un bois sous lequel on a mis du gras. Quelqu'un a mangé quelque chose de gras, t'as des auréoles et tout. Ça fait un peu le même style sur certaines potes. Alors pas toutes, mais à... Avec le temps, t'as quand même un vieillissement qui n'est pas très sexy quand tu mets du blanc. Donc je te conseille peut-être soit de l'azur, soit un truc vraiment foncé, mais pas le blanc. Il y a certaines asperités qui vont être mises en valeur par le temps, et ça fera vieillir mais dégueulasse. Même si c'est du blanc, spécialement pour le bois, ça aura le même effet aussi. À moins de mètres, je ne sais pas à combien de couches. Et même si tu mets 50 couches, en fait, tu as comme le gras qui... Comment on dit ça? Je crois que c'est dégorgé. En fait, le bois, il rejette quelque chose qui fait que ça transfère. Tu vois, moi, j'ai un truc où j'avais mis du blanc et en fait, on voit le... la trace des veines du bois. Ça fait pas beau du tout. Enfin, je regrette d'avoir mis ça en blanc. Et je l'ai revu sur d'autres pinteurs qui avaient fait pareil, qui avaient mis des poutres en blanc comme ça, où tu vois que ça vieillit mal. Tu verras que ton mur sera très blanc, nickel, immaculé limite. Et ici, tu auras un truc qui sera dégueulasse. Alors la première semaine, ce sera nickel, mais tu reviens deux semaines, trois semaines après, tu verras que le bois aura absorbé un petit peu le truc, ou alors il aura dégorgé quelque chose qui fait que c'est pas nickel, c'est pas très sexy. Donc mieux vaut soit intensifier la couleur noire, tu mets un truc couleur bois ou tu mets de l'azur, mais surtout pas du blanc standard. Peut-être que je le ferai moi-même parce que peut-être que j'achèterai la peinture azur pour la mettre. Mais est-ce que ça pose un problème si il y a déjà du blanc, ça va m'aider à mettre l'autre peinture facilement, non? Ou bien j'aurai le même problème? Si il y a déjà du blanc et je mets de l'azur après? Ou bien tu n'essaies pas? Alors si tu mets de l'azur plutôt que de la pêture, ça n'a aucun sens. C'est comme si tu mettais des faux ongles et tu remettais des faux ongles par-dessus. Ça n'a pas de sens. En gros, tu mets soit de l'azur et c'est la couleur du bois qui ressort, soit si tu mets du blanc et que tu veux remettre une couleur fausse par-dessus. Tu pourrais, mais ça n'a aucun sens de faire ça non plus. Je pense qu'il y a une autre photo, tu vois, ils ont déjà mis du blanc sur une poutre comme ça. Sur le dernier étage aussi. Peut-être une photo ou dans la vidéo du dernier étage. Alors peut-être que c'est... J'ai vu passer la vidéo, on peut essayer. Ah, il doit être ici. Ah oui, peut-être après tu verras. Non, ça c'est le dernier logement mais c'est la vidéo d'avant alors, vers la fin. Ah là tu vois. Ah j'ai pas fini. Voilà, tu vois? C'était peut-être un peu avant. Là, tu peux mettre pause, voilà. Et ça là? C'est du bois qu'ils ont déjà... Après, tu peux décider de le laisser comme ça, pour moi. C'est pas gênant, c'est pas une erreur technique. Mais moi, l'expérience me montre que ça... de gorge. Mais quand c'est déjà comme ça, je ne peux plus rattraper du coup... Si, là tu peux, en fait, soit tu laisses comme ça, tu dis, écoute, on s'en fiche, on verra bien ce que ça donne, et tu laisses comme ça, et puis tu auras peut-être effectivement des petites traces de bois, tu vois. Soit tu dis, ok, ben je veux pas avoir cette tâche-là, à ce moment-là, tu mets une autre couleur par-dessus ce que tu as déjà mis là. Mais c'est vrai que c'est du boulot quand même, parce que là, il faut protéger à côté et repeindre le bois. Donc c'est vrai que pour eux, je pense que c'est beaucoup plus simple. Ils arrivent, là, ils vont mettre un peu de blanc, en tout cas une première couche, et certainement qu'ils vont venir avec leur pistolet. Et puis c'est fini. Là, en gros, allez, à une demi-matinée, les mecs, ils vont plier ça. Ils viennent, ils branlent. Je ne sais pas s'ils sont avec des pistolets, mais si c'est au pistolet. Oui, c'est le pistolet même dans celui-là. Ah ben voilà, tu vois. Donc ça, en gros, je dis, allez, en même pas une heure, il a plié le logement. Là, il n'y a rien à protéger, il vient et c'est fini. Alors que si on veut faire le truc bien avec la démarcation et tout, il faut venir préparer, protéger le blanc, mettre la couche et tout. Donc c'est vrai que c'est un autre travail. Mais oui, je pense que si tu veux un truc bien fini, qui ne fasse pas de tâches plus tard, Ouais, c'est quand même mieux d'avoir une autre couleur, tu vois. Après, on est en train de kinailler. C'est pas ça qui va t'empêcher de louer. C'est juste une question de goût et de couleur. De goût et de couleur. Et puis même là, en plus, la peau n'est pas très apparente. On a l'impression même que c'est le prolongement du coffrage, tu vois. Du coup, c'est pas... Ouais, c'est pas comme l'autre. Oui, peut-être que c'était déjà blanc parce qu'ils n'ont pas encore commencé la peinture. Ouais, je pense que c'est... Ça devait être déjà comme ça. Ouais. Mais... Ouais. Et en plus là, j'ai pas vraiment l'impression que c'est un couffrage. J'ai pas l'impression que c'est une poutre. Ou si c'était une poutre, c'est... Alors, si c'est un truc en bois, c'est peut-être des planches qui forment un couffrage, mais j'ai pas l'impression que c'est une poutre comme en bas. En tout cas, Ça m'a l'air très anguleux et tout, c'est très clean. Peut-être que c'est ça, t'as peut-être raison. Mais oui, je te dis, à la fin, ça vieillit mal. Je vais essayer de voir si je trouve une image pour te montrer le résultat de ça. Je veux bien rattraper mais je... Mais après c'est vrai que ça va être du boulot pour toi. Je peux le dire actuellement mais je ne sais pas quelle solution proposer puisque normalement ils vont commencer par le dernier étage, ils ont déjà commencé à mettre du blanc donc l'azur c'est... L'azur là je pense que c'est cuit parce que l'azur il a fallu peindre... Il a fallu enlever... Limiter de poncer un peu pour pouvoir mettre l'azur pour que ce soit bien, tu vois. Attends... Le petit décor... La dernière fois tu m'avais dit couleur grise ou noire. Mais écoute, après bon, comme je t'ai dit, c'est pas la fin du monde, c'est vraiment du punaise. Moi, c'est parce que je me suis fait avoir, je me suis dit, ah ouais, tu sais, c'est pas sexy, quoi. Tu vois, t'arrives et tu vois des fois, tu vois les veines du bois qui ressortent de la peinture, alors que le truc est tout blanc. Et ça fait comme si quelqu'un avait mis du gras. Comme si la personne avait mangé un truc gras et puis elle avait mis... bah c'est doigt ou j'ai tout sur le bois et du coup ça ressort, tu vois, c'est pas... c'est pas ça qui va t'empêcher de louer, mais c'est vrai que si on peut éviter c'est mieux. Mais maintenant si c'est déjà plein en blanc, bah c'est tout, tu laisses comme ça et puis tu verras bien, tu vois, genre... Et puis c'est pas un truc à faire de façon indispensable avant de louer, tu vois, genre si tout est déjà blanc, bah c'est tout. Je disais ça plus en prévention, et c'est vrai que... Ouais, y'a moyen qu'ils te disent, frère, ça va coûter plus cher. C'est du boulot, quoi, toi. Ouais. En gros, ils vont peut-être passer autant de temps à faire la poutre que à peindre tout l'appart, toi. Ouais. Tu vois ce que je veux dire? Donc, c'est un peu ça, le truc. Bon, je pense qu'il... Bon, voilà. Je pense qu'il va certainement te dire, laisse tomber, on fait que du blanc et puis laisse ça tranquille, quoi, toi. Ouais, bon. En plus, je crois qu'il y en a qu'une de plus. Je sais, on va devoir voir. Ouais, c'est que ce logement-là. Ouais, dans l'immédiat, on a aussi quelque chose comme ça, mais on n'a pas encore... Bon, écoute, c'est pas gênant. On a le temps. Ça marche, ça marche. OK. Parfait, je ne sais pas si tu avais d'autres questions ou si c'était bon pour toi du coup? J'ai quelques questions par rapport à la comptabilité. Est-ce qu'il y a des choses que je peux faire actuellement qui pourront m'aider plus tard? Tu peux déjà faire tes dossiers, préparer tes dossiers et voir. Moi je suis en train de jouer avec les trucs d'intelligence artificielle là, parce que j'aimerais tellement que, je sais pas, que Claude ou Chad GPT puissent me prendre un compta et qu'on n'ait pas à payer de comptables et qu'on est juste à payer la vérification, tu vois. Là, moi, je pense que c'est le sujet sur lequel je vais entrer de plus en plus. J'ai parlé à ton pote, là. Il m'a dit que... Vous êtes un peu des geeks sur ce sujet-là. C'est vrai que quand il m'a posé la question, il m'a parlé de notre sujet et je lui ai dit que ça ne nous sert à rien, mais c'est vrai que ça pourrait être utile. Si on a un truc où en gros on dit à Chad, GPT ou Claude, voici nos factures, voici tous nos trucs, pour nous, la compta... Moi, si tu me... Si tu me prêtes ton intelligence de comptable, du métier, on pourra faire de grandes choses. Avec mon ami, on avait fait un jeu ensemble. Ouais, il m'a montré la pig, il m'a montré le jeu du loup-garou, là. C'est ça. Et moi, j'ai développé toute la partie technique. C'était bien avant l'intelligence artificielle, ça prenait beaucoup plus de temps. Je pense que maintenant, ça peut être plus rapide. Mais en fait, moi, je ne suis pas comptable. Moi, je sais juste qu'est-ce qu'ils nous demandent. mais je ne sais pas quel est leur micmac derrière pour sortir le résultat. Mais ce serait ça le truc, c'est-à-dire qu'il faudrait peut-être disputer avec eux en mode est-ce qu'on ne pourrait pas faire un truc pour nous faciliter la tâche, qu'ils nous disent un petit peu c'est quoi le micmac derrière, parce qu'il faudrait certainement que ce soit un comptable qui nous dise voici comment, voici le processus métier, qu'est-ce qu'on fait avec le document que vous nous donnez et voici ce qu'on sort. Parce que moi je sais ce qu'on donne, ce qui sort, mais à l'intérieur je ne sais pas ce qu'ils font. C'est ça le seul souci. Mais je me dis franchement, si on peut donner des documents, on dit voici les documents, voici ce qu'il faut sortir, mais pour nous le document est déjà fini et qu'il est juste à vérifier. Parce que la vérification, entre guillemets, ça coûte rien. Et même pour une activité comme la nôtre, il n'y a même pas besoin de vérification. C'est plus pour les sociétés où là, effectivement, je dois signer par l'expert comptable. Mais pour une petite structure, tu fais ta compta avec. Ça nous économise 900 balles. pour les plus petits. Des fois ça peut monter à 2000 balles, 2500 balles. Franchement je te dis, ça c'est vraiment un sujet qui serait intéressant. Parce que des fois on essaie d'inventer des trucs qui... tu vois c'est des vitamines quoi. Moi j'aime bien dire, si on veut résoudre un problème qui va faire en sorte qu'on va gagner des sous, pour résoudre un problème qui résout un truc, un mal de crâne, tu vois. Le mec il a mal au crâne, on lui vend du Doliprane. Mais en vrai, on s'en fiche de lui vendre du magnésium ou des vitamines C et tout, parce que, en fait, oui c'est bien, mais voilà quoi, le mec il va pas sortir la carte bleue, tu vois. Par contre, si tu lui dis, ouais, OK, au lieu de payer 900 euros de compta, Tous les ans, tu vas payer, je sais pas, 30 euros d'abonnement de téléphones artificiels. Tu as la structure, tu mets tes documents dedans. Mec, ça te change ta compta? Ah ouais, mais... T'imagines? Même pas. Donc, ouais. C'est le sujet sous lequel vous devez vous mettre avec ton pote, là. Mais en tout cas, pour répondre à ta question sur la partie compta, pour moi, aujourd'hui, ce qu'il faut, c'est bien être organisé, c'est-à-dire faire les dossiers avec les factures que tu vas recevoir, tous les documents pour pouvoir tout mettre là-bas. Et puis même comme ça, même si c'est une intelligence artificielle qui devrait le faire, on lui donnerait juste accès à ce dossier en disant, ben voici tous les documents dont tu as besoin. factures, relevés, bancaires, tickets de caisse, etc., etc. Récupère tous ces éléments-là, et ensuite, fais ton micmac, et pour nous, le document, pour nous, le bilan, l'alias fiscal et tout, et après, nous, on poste. Franchement, je dis ça, c'est… On arrive à s'entendre comme ça, ça nous fait économiser, pour ceux qui dépensent le moins, au moins 500, 600 balles par an, tu vois. C'est toujours ça depuis. Ce serait un restaurant par mois avec madame, tu peux t'offrir. C'est un sujet sur lequel il faudrait travailler. Le dossier, avant, ce que je faisais, c'est que je faisais par jour les jours où j'avais des déplacements, où je dépensais des trucs que je considérais que c'était lié à l'immeuble. J'ai créé un jour, dans un drive et je m'étais sans fausse main très rigoureuse sur les noms des factures, tout ça. Et après j'ai regardé une vidéo, tu disais que pour la dame de ménage, il faut qu'elle ait des documents par mois. Donc j'ai arrêté d'être trop rigoureuse. Maintenant je fais un dossier par mois. où je mets tout sans forcément dire, sans forcément bien nommer les fiches et tout ça, mais je ne sais pas si c'est bien. Franchement, déjà toi tu es cité déjà au jour le jour, c'est déjà, pour moi c'est, après sur le long terme c'est compliqué à tenir, parce qu'à un moment tu vas péter une durée. T'imagines le petit ticket de 10 euros que t'as reçu. Ah merde, faut aller le mettre dans le truc. Mais en vrai, limite, c'est ce que l'État voudrait qu'on fasse. Qu'on ait un suivi régulier ou en tout cas journalier de la compta. Mais idéalement, je veux dire, si tu peux avoir un truc mois par mois, ça c'est déjà le bien. Après, ceux qui sont motivés semaine par semaine, ce serait pas mal de se dire, OK, cette semaine, qu'est-ce que j'ai fait? Je mets tous les documents dans la semaine. Mais en vrai, Moi, par moi, c'est déjà très bien, parce que le comté ne va pas passer la tête sur si c'était le 15 janvier ou le 25. Tant que tu as la facture, tu as les documents, on se voit, parce que dans tous les cas, chronologiquement ce sera noté au niveau du relevé bancaire, donc tu auras ces éléments là qui seront déjà positionnés. Après maintenant aussi, c'est vrai que, bon je ne vous en ai pas parlé parce que ça va dépendre du comptable avec lequel vous travaillez, mais bon il y a Penny Lane qui est assez bien aussi parce qu'il permet de de tout de suite voir quelles sont les dépenses qui sont justifiées ou pas. Comme ça, ça permet de rajouter les factures qui sont nécessaires. Donc ça, ça permet de mieux classer, en tout cas, d'être sûr qu'à la fin du mois, on a tout justifié, on a toutes les factures qui sont nécessaires. Et après, l'étape suivante, c'est de dire, OK, maintenant qu'on a tout ça, Qu'est-ce qu'on en fait? Comment on traite l'info? Ça malheureusement, c'est pas mon métier. Savoir que cet achat-là il faut l'amortir, cet achat-là il faut le passer en charge, cet achat-là il faut l'amortir sur 10 ans, celui-ci il faut l'amortir sur 5 ans. Tout ça c'est des trucs que je ne maîtrise pas. Ok. Tu as parlé de relevés bancaires. Pour les relevés bancaires, tu penses que ça doit être forcément lié à la banque qui a donné le crédit ou pas forcément? Parce qu'actuellement, je ne suis pas avec ces banques-là. Alors, tu dois avoir une banque qui sera dédiée à ton activité. Et si ce n'est pas encore le cas, par exemple si la banque t'a prêté et puis aujourd'hui c'est tes dépenses perso, je t'invite vivement à leur dire de te créer un nouveau compte pour tes dépenses perso et glisser le compte lié au projet clean. Pourquoi? Parce qu'en gros quand tu vas devoir mettre tes relevés bancaires dans le système, par exemple, ou même les envoyer au comptable. Si tu as fait tes achats perso, tu devras les rayer à la mano, tu vois, en disant, ah ben, là, le resto au Fouquet's, là, c'était pas pour le projet, ça, c'était pour moi et madame, tu vois. Les courses chez Leclerc, là, c'était pas pour le projet, c'était pour moi. Donc ça, il faut... Moi ça m'est arrivé sur la première année et c'est compliqué, c'est chiant. Donc mieux vaut séparer dès le départ pour qu'il n'y ait pas de doute par rapport à ça. Après, si tu as fait des dépenses à titre perso pour le projet et que tu as le ticket, on voit bien que le ticket n'est pas passé sur le relevé bancaire mais qu'il existe. parce que c'est un achat qu'on voit bien que c'est pour le bien que tu as fait, à ce moment-là c'est un peu comme une note de frais que tu vas passer et t'as pas besoin de donner ton relevé bancaire pour ça quoi. D'accord. Ouais, parce que là, surtout quand t'as deux biens, deux banques différentes, c'est difficile de centraliser aussi tout ça. Pour les achats que tu as faits pour toi, tu peux juste faire ça en hôte de frais. Pour les petites dépenses comme ça, en hôte de frais, ça passe crème. Ce n'est pas trop un souci. Ce qu'il va falloir bien cadrer, c'est les entrées et les sorties. Faire en sorte que si tu utilises deux banques, Les revenus du projet 1 arrivent sur la banque du projet 1. Les revenus du projet 2 arrivent sur la banque du projet 2. Comme ça, quand tu donnes tous les éléments au banquier, au comptable, tout est clair. Il n'y a pas de questions à te poser. Mais pourquoi il y a ça? Qu'est-ce que c'est que ça? Etc. Ok, ça marche. Merci beaucoup. J'ai une dernière question. Pendant la rencontre de Sprinter, il y a... J'ai oublié son prénom, mais il y a quelqu'un qui disait qu'il avait déclaré aux impôts les travaux qu'il faisait. Et il y avait un sujet qui... Ça c'est Belto, je crois. L'histoire de la taxe foncière et tout, là? C'est ça. Ouais. Et moi, actuellement, je... Actuellement, Sur la plateforme des impôts, il y a 7 pièces dans les deux biens. C'est considéré comme 7 pièces. Et pour le deuxième IME, par exemple, ça va bientôt se terminer. Normalement, ça se termine, ça sera 6 pièces, ça sera plus 7 pièces. Je ne sais pas si je dois déclarer. Surtout qu'officiellement, j'ai fait une déclaration préalable. pour un permis de diviser. Est-ce que je dois à la fin dire que c'est 6 pièces? Parce que là c'est un avantage je pense. Je pense qu'on s'est compris. Bon, déjà, le nombre de pièces, ça n'efflue pas vraiment sur la taxe. C'est vraiment plus tout ce qui va être élément de confort. Donc, ça va être nouvelle ouverture, nouvelle douche, nouveau truc. Mais en vrai, je me prends pas la tête sur ça. Si c'était déjà noté, c'était déjà indiqué, bon ben ok, on continue. Mais je vais pas aller les voir en disant, hé les gars, j'ai créé ici une cabine de douche. En plus, c'est pas une cabine de douche, je sais pas si c'est... Ouais, je crois que si. Tout ce qui va être toilettes, cabine de douche et tout, ouais, ils vont te dire... On va augmenter un petit peu ton truc. Mais bon, après... Je veux dire, même si tu disais ça, tu as peut-être passé de, je sais pas, 1500 à 2500, tu vois, et encore sur l'année, donc... Ok. Tu pourrais, mais dans tous les cas, c'est pas ça qui va te... C'est pas ça qui va te ruiner, quoi. Donc... Ouais. Mais personnellement, oui, je vais pas... J'sais pas, ils vont dire «Hey, j'ai mis des toilettes là, j'ai fait ça, j'ai fait ça». Bon c'est bon quoi, on paye déjà assez j'trouve. Ouais. Ouais. Ouais, les mecs ils nous matraquent hein, pfff, chaud. Ouais, donc voilà quoi. Mais bon, fort heureusement, Beltour lui, ce qui s'est passé, c'est qu'il a quand même réussi à négocier pour récupérer une partie de ce qu'il a avancé, tu vois, en tout cas sur une année. Mais les mecs, ils sont vraiment virulents. Moi, je suis encore à la rencontre, j'ai discuté avec l'expert comptable. La dame me dit «Monsieur, vous devez payer la taxe d'habitation.» Je dis «Oui, mais je suis de la courte durée, madame.» Elle me dit «Envoyez-moi les relevés d'Airbnb qui prouvent que vous avez loué 365 jours.» Elle me dit «Dis-moi simplement que tu veux me la mettre à l'envers.» «Ne me pose pas cette question, tu sais pertinemment que c'est tout simplement impossible de louer 365 jours.» Et je lui ai dit, désolé, si tu n'as pas ton 105 jours, c'est bon, donc tu dois payer. Et justement, la comptable me disait que c'était anti-constitutionnel et qu'en gros, il fallait essayer de réclamer, machin et tout, mais pleine quoi. Faut faire des dossiers compliqués, machin. Tout ça pour dire quoi? C'est pour dire que ouais, les mecs ils sont là pour récupérer de la thune. Alors que, tu vois... Si tu exploites ton bien, on sait personnellement que si ton truc est là pour être exploité, tu ne vas pas commencer à y aller, tu vois. Alors peut-être oui pour la première fois testé, mais bon, si le projet est là pour y aller, tu ne vas pas commencer à tester. Le mec qui habite à 200 kilomètres de ton projet, tu vois très bien qu'il ne va pas y aller. Mais pourtant, ouais, tu vois, soit tu donnes ça, ou alors tu dis que tu as exploité avec une conciergerie, Après, ils sortent de la conciergerie, ça, ça passe bien. Ils arrivent comme à dire que c'était une conciergerie. Donc, tu es exonéré. Mais sur mon secteur, ils ne veulent rien savoir. Alors qu'il y en a d'autres qui disent, je fais de l'ALCD. OK, pas de souci. Bon, mais vous ne payez rien. Donc, ouais. Je m'éparpille là. Non, non, ça va, ça va. Elle m'a saoulé du coup, je crois que je me suis un peu... Voilà. Mais ouais, c'était le sujet. Ok, c'est tout pour moi pour ce soir. Merci beaucoup. Je t'en prie. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas. D'accord, ça marche. Bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Stanley. Salut Kenzie, comment ça va? Oui, toi-même? Ça va, ça va très bien. C'était plus une remarque en fait, c'était par rapport, tu sais, à des locations directes. T'as une réservation et tout, et puis après faut aller chercher les sous via Stripe et compagnie. Un truc qui m'est arrivé deux fois, j'ai eu des réservations en direct et puis j'y pense. J'ai sur Stripe, sur Base24 déjà pour transférer l'argent. Mais sauf que je me demande comment est-ce possible en fait. J'ai en deux fois, si il y avait une première personne, il y avait peut-être un mois et demi. Et là, c'était cette semaine. J'essaie d'éviter la carte, ça ne passe pas. Je me suis dit alors qu'est-ce qui se passe normalement? pas si ça accepte, la personne a les codes, c'est bon, donc il y a suffisamment de fonds, mais en fait, j'ai eu le message, il n'y a pas assez de fonds sur la carte, etc. Donc j'ai dû appeler les personnes pour leur dire que finalement, votre réservation, etc. Bon, ils étaient gentils, j'étais en panique, je me suis dit, le monsieur, il a pris pour 3-4 jours, il va bientôt se barrer. Bon, il a été compréhensible, etc. Il a été voir, et puis finalement, il m'a payé, mais je me dis, quelqu'un de mauvaise voie, Il dort, surtout que je suis pas sur place. Il prend son truc, il se tire. Est-ce que t'as déjà eu ce cas? Comment on fait? Il se tire les cartes sans provision. Alors, moi j'ai déjà eu des soucis avec les cartes sans provision, mais quand j'ai voulu débiter, par exemple, le mec qui avait cassé des trucs, ça peut arriver. Mais sinon, alors attends, je pense qu'au niveau de ton Payment Collection, tu as mis quoi toi? Très bonne question. Je regarde dans mon B24. Ouais, il faut que tu ailles dans ton B24, que tu regardes ce que tu as mis pour pouvoir autoriser la réservation. Et en fait, tu dois mettre Payment Collection 1 à 100%. Ouais. Attends, je regarde un truc là. C'est où ça? Je crois que c'est dans Booking Rules, je crois, si je ne me trompe pas. Non, ce n'est pas Booking Rules. Attends. Je ne sais même plus où est-ce que c'est que ça. Je vais regarder en même temps. Ouais, si, c'est Booking Rules, c'est ça, c'est Booking Rules. Et en fait, dans le Booking Rule, tu dois choisir, effectivement, Confirm with Deposit Collection 1. Donc, une fois que la personne est là, elle doit confirmer qu'elle a bien payé. Et après, tu dois, dans Payment Collection, Payment Collection 1, tu dois mettre en place... Alors, je vais essayer de me mettre dessus. C'est Payment Collection 1. Alors Payment, et puis PaymentCollection, ouais. J'ai PaymentHeader, PaymentRequestHeader, DepositHeader, PaymentRequestConfirmation, PaymentCollection. Alors attends, il me raconte quoi là? Payment Rules, je crois. Non, Payment Rules. Ok, je vais continuer. Ça me demande de créer. Ouais, en fait, c'est bizarre parce que quand j'ai créé, c'était pas comme ça. Attends, Action 2. Oui, en fait, oui. Donc tu mets, alors, dans CardDeposit1, tu dois mettre, en gros, le BEC qui ne peut pas réserver s'il n'a pas fait le PaymentCollection1. Et ensuite, dans Stripe, tu dois avoir... Alors, ce que tu m'as dit, c'est dans PaymentCollection, c'est ça? Payment, PaymentCollection? Alors, non, dans BookingRules, tu vas dans BookingRules, dans Propriétés, à propriété, Booking Rule et tu as Daily Price Strategy et en fait tu dois mettre Booking Type, Confirm with Collection via Payment Gateway. La collection 1 qu'il faut sélectionner c'est ça? Ouais c'est ça. Là tu avais quoi là toi? J'avais, je crois que j'avais défaut. Ok, donc tu mets confirm with deposit collection 1. Donc ça, ça dit que le mec, il doit payer pour pouvoir réserver. Donc s'il n'a pas payé, c'est mort. Et ensuite, quand tu vas dans... Je save, je fais mon save, ok. Et ensuite, tu dois aller dans... Tu dois aller dans Payments. Payments, ok. Tu fais Getaway, Stripe. Payments, Getaway, Stripe, ouais. Et là, dans Stripe, tu as Enable Priority. Moi, j'ai mis 10. Ouais, j'ai 10 aussi. Voilà, Save All Cards to Stripe. Tu fais Yes, et Captio, tu mets Yes. Yes aussi. Voilà. Donc ça, c'est bon. Donc ça veut dire que là, normalement... Et le dernier, je laisse tel quel, là, le Stripe Checkout Version? Ouais, ça c'est bon. Ok, ça marche, c'est bien, je save. Et par contre, il y a un truc qu'il faut qu'on règle parce que... En fait avant on pouvait régler le pourcentage du Payment Collection, mais là je le vois plus. Ah, qu'est-ce qu'il y a? parce qu'en fait avant tu avais le payment collection 1 c'était peut-être 10% et le payment collection 2 c'était 90% c'est-à-dire que le mec il payait 10% à l'arrivée et le reste c'est en partant de soi mais là c'est bizarre ça a changé là c'est dans payment rules peut-être Mais je vois plus le truc... Je vois plus le pourcentage. Et je pense que ça a changé. Parce qu'avant t'avais le pourcentage, mais on le voit plus là. Bon, en tout cas, une fois que tu as fait ça... Normalement, le mec là, quand il va mettre sa carte, sa carte devrait être... Comment dire? Ça devrait débiter. Et si, pour des raisons que j'ignore, ça fait juste l'empreinte. au moment où le mec il réserve, c'est-à-dire que ça n'a pas capturé l'argent, ça a juste bloqué cette sommation de ton truc. Ce qu'il faudrait, c'est que tu valides à la mano, que tu prélèves les sous à la mano. Tu as 16 jours pour prélever les fonds qui sont Capturer, demander son entrez-vous à bloquer. Arrête, arrête, faut passer 5 jours, c'est mort. 7 jours. 7, ok ouais. Ouais. C'est un peu comme quand tu vas à la... Qu'est-ce qu'on fait ça au-delà des 7 jours, c'est fini là, c'est mort. Non, si tu fais au-delà des 7 jours, c'est pas grave, c'est juste que... Il faut que le mec, il ait les sous pour le compte, tu vois. Ah ok, oui, oui, ok, ouais. Mais si tu fais ça dans les 7 jours, ben là, y'a pas d'histoire de... maintenant dès que le mec il réserve là le lendemain j'essaie d'encaisser les trucs parce que c'est vrai que c'est mieux à la fin parce qu'il te laisse un truc mais on se fait jamais. Mais c'est con parce que ils m'ont changé mon truc là. Ouais bah écoute tu vois c'est chiant là mais en tout cas sache que oui si c'est Si le mec il a fait, en gros si ça a vite prélevé, tu dois toi venir prélever dans les 7 jours. Parce que dans tous les cas quand il a mis sa carte, ça prélève, ça bloque l'argent pendant 7 jours. Un peu comme toi quand tu vas faire ton gasoil. Au moment où tu fais ton gasoil, tu mets ta carte, tu vois que ce sera écrit en 180€ sur ton compte, mais ils ne vont pas te prélever 180€, ça ne te prélève que la somme que tu as consommé. Mais nous on va vraiment prélever la somme qu'il fera noter. Ouais c'est ça. Ouais je vois le truc, parce qu'une fois ça m'est arrivé, je me suis dit qu'est-ce qu'il se passe, je vois 180 mal. À la fin du business j'étais en panique. Mais en fait, en fin de compte, c'était rien de mal. Ouais, mais Payment Action, attends, je pense qu'il y a un truc... Yes, Payment Action, Payment Trigger... Mais je pense qu'ils ont changé le truc, il faudrait que je remette ça à jour parce qu'il n'y a même plus l'histoire de Payment Collection là, je ne vois pas. Ouais, mais... Ouais, bah en tout cas... Bon, une solution rapide et pratique, c'est un, si tu vois passer cette réservation-là, c'est de de récupérer les sous avant même que le mec arrive, c'est-à-dire qu'il a fait une risa, tu vois que c'est un truc direct, tu mets ça. Et puis ce que tu peux te faire, c'est que quand c'est une risa limite en direct, éventuellement, tu te mets une alerte, tu t'envoies un mail, une auto-action qui te dit où est l'exclamation, voilà. Et comme ça, ce sera bon. OK, ça marche. Écoute, c'est noté. Ouais, ils ont changé le truc. Ouais, y'a pas mal de mises à jour, y'a pas le truc qui bouge. Mais normalement, tu devrais... alors, va dans Payment, Payment Rule. Est-ce que tu as quand même un Payment Rule qui apparaît? Il doit y avoir un petit code au-dessus. Genre, je sais pas, un code à 5 chiffres, un nombre à 5 chiffres. Et en dessous tu dois avoir Create Payment Rule. Ouais j'ai Create Payment Rule. Et t'as rien au-dessus? Au-dessus non, j'ai Payment Rules et Payment Rules. Ben dans ce cas là, il faut que tu fasses un Payment Rule. Ok. Alors, en fait, ce que tu fais, tu fais PaymentPool, tu en crées un, PaymentPoolAction, tu mets auto. Action auto. Ça veut dire que le mec qui va débiter automatiquement, PaymentTrigger. T'as dit quoi? Il faut donner un nom au PaymentPool que j'ai créé. Tu peux écrire un nom, tu peux. Allez, je mets Reza direct. Action c'est auto, c'est pour les triggers, paye mes triggers. Moi j'ai all not cancelled. C'est ce que j'ai de base. Et Payment Action, tu mets All, parce que ça peut être aussi des paiements... Alors on pourrait utiliser les paiements de cartes virtuelles avec d'autres plateformes, mais donc ça tu paies All, et Payment Value Adjustment. Payment Value Adjustment, c'est défaut? Défaut, ouais. Et Capture, tu mets Yes. Et tu sauvegardes. Et après il y a le pre-payment, l'auto-payment. En gros, le premier tu laisses vide, parce que dans tous les cas, on ne veut pas arrêter les autopaiements. En gros, 7 jours après, le paiement, on va le faire manuellement. S'il y a un souci, à ce moment-là, ce sera un paiement manuel. Ok, je laisse tel quel alors. Je mets 7 jours, et dans Prevent Payment Action, je laisse 7 mois manuel. Oui, c'est ça. Ok. Ouais, Invoice c'est bon. Invoice on l'a déjà paramétré dans les modèles. Ouais, avec le modèle tout ça. Et du coup pour le Invoice, c'est un autre modèle. Il y a mon RIB qui est dedans, c'est pas gênant ça aussi, dans la facture d'envoi il y a mon RIB tout ça. Dans le RIB il y a les données bancaires tout ça. Le mec il peut pas faire grand chose avec... Alors... Si, mais... Il pourrait s'inscrire sur des trucs... Ben... Pour moi, il peut pas faire grand chose avec ton RIB parce qu'il faut qu'il ait quand même tes informations perso. Ça fonctionne seulement si le mec il a nom, prénom, adresse, etc. Donc juste avec quelques paiements, juste avec le RIB, il peut pas faire grand chose. Mais en vrai, si le mec il paye par carte, t'as pas vraiment besoin de mettre ton RIB. Le RIB, tu peux le mettre dans le mail que tu envierais si le mec ne doit pas payer par virement. Si le mec ne paye pas par virement, cette information est inutile. Ok, je pense que j'ai modifié. Ok, ça marche très bien. Je pense que c'est bon, on a tout bon. Parfait, nickel. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Avec plaisir, merci Kenzie, bonne soirée. Je t'en prie mon gars, bonne soirée à toi. Merci. Alright, alors si tu as une question, Je pense qu'on va s'arrêter là pour ce soir. Lundi, il n'y aura pas de session. La prochaine session sera jeudi prochain. Si tu as d'autres questions, n'hésite pas à les poser dans le groupe. D'ici là, je te souhaite un bon week-end. Prends soin de toi et je te dis ciao.