Session Q/R du 23 March 2026

Enregistrement de la session

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Transcription de la session

All right, bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le lundi 23 mars 2026 et c'est moi-même, Kenji Paulstein, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc, si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi, je donnerai la parole et tu pourras ainsi répondre à tes questions. Donc, on va pouvoir commencer directement Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, des questions? Je vois qu'il y a du monde qui arrive. Ok, on va commencer peut-être avec Binger. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut, Kendi. Tu m'entends? Allô, tu m'entends? Attends, je ne t'entends pas très bien. Je ne t'entends pas, Binji. Allô? Allô? Tu m'entends, là? Ah, c'est bon, attends. Là, tu m'entends? Oui, je t'entends. Ouais, nickel, nickel. Ouais, je t'entends, nickel, ouais. Parfait. Ah, ok. Ça va? Ça va, et toi? Ça va. Alors, où est-ce que tu en es dans ton avancement? J'ai envoyé des biens que j'ai trouvés à Julien pour me cadrer bien sur les types de biens que je dois sélectionner. Donc là, sur les deux villes, que ce soit Saint-Étienne ou Châlons-sur-Saône, pour le moment, J'ai deux biens que j'ai mis de côté. Julien m'a conseillé d'en trouver au moins 3-4 avant de déclencher les visites. Comme ça, je pourrais faire des visites dans la même après-midi. de rassembler. Je ne sais pas s'il va partir sur d'autres sites. Là, je regarde sur biens ici. J'ai eu l'impression que c'était sur ce site que j'avais vu plus de biens par rapport aux critères et tout. Je ne sais pas si je dois encore élargir, on va dire, pas la zone, mais le... Comment on dit ça encore? Le budget, en fait. Parce que bon, là, j'ai mis 150 000. Mais je me concentre quand même sur des biens qui sont à 110 000, 120 000. Est-ce que je dois augmenter? Je te dirais déjà, pour moi, je pense que tu peux rester sur la gamme de prix que tu as. Et puis, ce qui peut être pertinent plutôt dans ton cas, c'est peut-être d'aller chercher d'autres villes. Là, par exemple, si tu es sur Saint-Etienne et tout, je pense que tu peux aller taper des villes comme Rouen. Il y a d'autres villes autour qui peuvent être intéressantes pour toi et qui te permettraient de pouvoir trouver des biens intéressants avant de jouer sous le critère du prix. Dans tous les cas, si tu tapes sur des biens à 160 000, 180 000, ce sera très compliqué de les négocier pour arriver à un prix correct. Alors que si tu parles sur un prix qui est déjà correct, c'est plus facile pour toi d'avancer. Donc je dirais ça, moi j'élargis les villes. Le seul truc c'est pas partir sur des villes, par exemple une ville qui serait bien sur Belfort et après tu vas redescendre sur Rouen dans la même journée. Il faut que tu concentres tes visites sur le même secteur. Si tu pars sur Belfort et tout, tu vas là-bas et tu reviens et un autre jour tu prévois des visites Peut-être Saint-Etienne ou Rouen, parce que ça peut être un peu sur le même parcours. L'idée, ce n'est pas que tu fasses des va-et-vient inutiles. Il faut que tu organises tes visites pour que, au niveau du déplacement, ce soit intéressant pour toi et que tu ne perdes pas trop de temps sur le terrain. Je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir ou si c'était bon pour toi, du coup? Non, pour le moment, c'est bon. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions, d'autres éléments, tu n'hésites pas. Ok, merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais donner la parole peut-être à Mourel. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Bonsoir Kenzie, moi je n'ai pas vraiment de questions. Bonsoir, je suis dans le train là, tu m'entends? Moi je t'entends très bien, ouais. Ouais je suis dans le train là, sinon je n'ai pas vraiment de questions, mais c'est juste une expérience que j'ai aujourd'hui. Le matin je me réveille, je regarde le calendrier, je vois que j'ai qu'une seule réservation. Oh là là, c'est encore cette journée de merde. Et là, au fil de la journée, là, j'ai eu des réservations et là, j'ai rempli 7 appartements. Et la dernière réservation, je l'ai eue à 18h. En plus, toutes les réservations que j'ai eues aujourd'hui, c'était via booking. Et là, moi, je me dis, mais Airbnb, qu'est-ce qu'ils font? Ils n'ont pas de clients aujourd'hui. Et là, je vois, à 18h, réservation par Airbnb cette nuit. Ah ouais, ok. Donc les 7 là, c'était Airbnb? Non, non, les autres là, jusqu'à, je pense, jusqu'à 17h, c'était que booking. Ah ok, je comprends bien, d'accord. Et là, il y a une réduction qui tombe, mais c'est pour toute la semaine du lundi jusqu'au dimanche. Ouais, ouais. Non mais c'est ce que je dis, il ne faut pas avoir confiance au process, tu vois. Il ne faut pas avoir peur, parce que tu sais que ça va tomber. Moi je te dis, je commence à m'inquiéter à partir du... Du moins du mardi matin, tu vois. Jusqu'à lundi soir, ça va. Parce que jusqu'à 18h, tu peux encore voir des gens qui réservent le jour même, tu vois. Donc tranquille. Non, sinon c'est bon, ça commence bien franchement. J'avais peur cette semaine, mais sinon ça va, ça va. Le chantier aussi là-bas, ça évolue un peu. Donc voilà, tout va bien. J'ai eu le retour de la compagnie qui doit livrer l'escalier, donc ils vont me livrer l'escalier le vendredi. Donc c'est bon, tout va bien. Donc ça veut dire que vendredi, une fois que tu as reçu l'escalier, ils le montent et c'est quasi fini alors? Ouais, ils le montent et après ils vont finir le reste. Parce qu'il y avait un mur qu'ils n'ont pas encore fait parce qu'ils attendaient l'escalier. Donc, je me dis que si on a l'escalier, peut-être un maximum de deux semaines, tout sera fini. Ok, c'est parfait. C'est cool. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci. Allez, bonne soirée à toi. Je t'en prie mon gars. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je m'en apporte peut-être à... Lance, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, si tu as des questions. Allô. Bonsoir, Kendi. Comment vas-tu? Ça va bien, je vais bien. Tu vas bien aussi, ça va? Ça va nickel, mon gars. Ouais, sympa la rencontre. C'est ça, mon gars, c'est ça. C'était sympa. On a échangé avec plein de gens, une bonne émerveillée. C'était sympa. Ouais. Non je pense que c'est un truc qu'il faut renouveler même plus régulièrement parce que c'est vrai que même moi je ressors de là je me dis ah ouais mais en vrai je vois le travail je vois le résultat du travail que je fais tu vois même moi ça me motive tu vois je me dis ah ouais quand même c'est tu repars de la même toit même boosté quoi donc c'est non c'est cool C'est sûr, de voir les gens et tout, vachement c'est quelque chose. Ça te fait beaucoup de travail quand même. Vraiment, je l'ai vu. Non, mais moi de mon côté, comme je t'ai dit, j'ai fait le virement des 30% pour celui du centre-ville. Après, je n'ai pas de nouvelles parce que quand je lui avais parlé, on s'était entendu que lui il a besoin, il est en attente d'un électricien et son plombier donc mi-avril il débute le chantier tu vois mi-avril il débute le chantier donc mi-avril les deux sont vraiment lancés sachant que celui où il n'y a pas grand chose il m'a dit grosso modo il va avoir un mois de travail c'est ça qu'il m'a dit Donc j'essaie de l'appeler aujourd'hui, je ne l'ai pas eu. Dans ma tête, je me dis qu'il faudrait que je passe dans la semaine. J'ai envie d'accélérer les choses, lui dire est-ce que techniquement il y a un truc, ou sinon ça fait trop. Je me dis ça fait trop, ça fait trop, je suis en train de le presser. Même si c'est une bonne chose, je le mettrais toujours. Ça dépend de ce que vous avez convenu. Si t'as dit qu'ils allaient commencer là... Tu m'as dit c'est un plus, t'avais dit avril, non? Ouais, ouais, il m'a dit mi-avril. Il m'a dit mi-avril, c'est lancé, je suis dedans. Ouais, bon, pour l'instant, c'est un peu tôt, là, tu vois. Tu vois, par rapport à ce qu'il m'a dit, tu vois. Même si dans les délais, pour moi, on est largement en retard, tu vois, pour des tas de raisons. On a mis du temps, on a analysé, devié, ça a reparté et tout. On a perdu beaucoup, beaucoup de temps. Mais bon, lui, à la signature et par rapport au chantier qu'il a déjà, ben tu vois, c'est le créneau qu'il te donne, tu vois. Je peux pas non plus contre le truc, donc là, j'en suis à là. Mais j'espérais vraiment, tu vois, qu'il... Peut-être, tu vois, j'allais encore le revoir, ils me disent, tu vois, j'ai mes dégâts chez toi, ils vont peut-être commencer les mûres, tu vois. Après, ça m'est arrivé, mais ce serait juste de la démolition, tu vois. Je ne pense pas qu'il puisse libérer une équipe comme ça, plutôt prévue sur ton chantier, tu vois. Donc, moi, ça ne me choque pas parce que ça me paraît limite normal Ouais, parce qu'en général, on a rarement de l'avance comme ça. Alors, s'il est déjà sur ton chantier, oui, mais c'est très, très, très rare. Donc, moi, je dirais, pour moi, à partir d'avril, oui, on pourra commencer à s'inquiéter, mais attendre, espérer un démarrage plutôt, ça peut arriver, mais ce serait juste de la démolition et je pense pas que ce serait beaucoup plus que ça. D'accord. Ok. Ok. Et pour l'autre là, le troisième, j'ai monté, tu sais, j'ai fait mon dossier, les relevés, etc. J'ai envoyé au courtier d'avant, je lui ai envoyé, donc j'attends, j'ai pas encore de retour. J'ai dû lui envoyer ça, peut-être vendredi, je sais pas, un peu tardivement. Je sais pas, tu vois, j'ai pas eu de retour, je l'ai appelé, j'ai dû l'appeler peut-être pas hier, je pense qu'on était Bon, je l'ai rappelé dans l'après-midi, j'ai pas eu de retour encore. Donc je me dis peut-être qu'il est en vacances, je sais pas. Peut-être, voilà, se dire stressé ou pas. Mais j'ai pas eu de retour, donc je me dis, en fait, je comptais vraiment, je comptais vraiment lui renvoyer à lui, tu vois, lui renvoyer à lui déjà, dans un premier temps, en espérant, en se disant que bon, allez, il le fait, on négocie, on essaie de le faire passer. avant de repartir à l'aventure, de trouver des banques moi-même, etc. Je pense qu'il faut rester sûr. Après, ça n'empêche que tu peux peut-être déjà quand même regarder vite fait quelques banques. Pas forcément aller faire un marathon là maintenant, mais tu peux déjà commencer à regarder quelques banques. Peut-être que là, avec les contacts. Bien sûr, bien sûr. Pour commencer. Parce qu'en plus, autre chose aussi qu'il faut savoir, c'est que même si cet artisan là, tu avais eu une bonne expérience avec, pas cet artisan, ce courtier là, tu avais eu une bonne expérience avec lui. Il ne faut pas que tu te dises que c'est bon, c'est ici qu'il y a toute la science infuse et qu'il n'y a plus personne d'autre. Ça peut être aussi un piège de rester bloqué là-dessus. Oui, peut-être. Parce qu'il peut y avoir des contraintes. Il peut y avoir des contraintes que d'autres ne vont pas avoir, ne vont pas se fermer dessus. C'est vraiment en tente, si on peut. Pour l'instant, je n'ai pas de retour, donc j'attends. J'espère vraiment que ça a pu se faire rapidement. parce qu'on est vraiment short au niveau des délais mais s'il y a quelque chose, bon... On a pas déjà signé ton compte... On a pas déjà signé donc... Là, en vrai, une chose, c'est de ne pas te mettre de pression. À part, on commence à avoir des mensualités qui passent sur ton compte et puis que ça commence à gâter ton compte vitrine. Je veux dire, oui, mais bon, pour moi, il n'y a pas besoin de se mettre des coups de pression. Ouais, clairement. Clairement, à ce niveau. Sachant que les deux, là, ils sont en LCL, alors que mon compte vitrine, c'est le CIC. Là où j'ai un bien et j'ai un autre bien à caisse d'épargne. En gros j'ai entre guillemets deux comptes vitrine. Mon salaire il tombe au CIC avec un bien que j'ai mis en RP, c'est ça qui m'aide pour les financements. Caisse d'épargne j'ai un bien, c'est locatif, qui tombe. Donc j'ai ces deux là. Donc en gros le SS c'est comme si ça existait pas. Tu vois? Ouais, donc pour moi je te dis faut pas te mettre de pression. Ça va aller. Ouais. En tout cas celui-là c'est vraiment petit, parce que celui-là il me reste une fiche de paye à jouer, après c'est mort. J'ai une fiche de paye à jouer et après c'est mort. Dans ce cas-là c'est pour ça que je te dis, il faut peut-être voir avec un autre courtier. Rien ne t'empêche de voir avec au moins un deuxième. C'est surtout quand t'es seul et que lui il te trouve rien. En fait, le projet là va nous passer sous le nez. Ouais, clairement. Je pense que je vais faire ça. Au pire, t'appelles celui qui était là samedi. Ou un autre sur ton secteur. Ouais, je vois. Je vais t'appeler ça. Je vais tester ça les deux là. Je vais tester ça, je vais tester ça rapidement. Rapidement pour qu'on puisse voir. Et puis voilà quoi, après je vais aussi commencer un peu à mieux mettre sur Betz24, regarder un petit peu, continuer quoi. Alors Betz24 c'est un peu tôt là je pense, mais... Ouais? Bah si, c'est trop tôt là pour Betz24. Après tu peux regarder histoire de... Bon je te dirais pour ta culture générale mais... Ouais, ok. On est loin de toi, on est vraiment vraiment loin de toi. Ouais ok ok bon parce que j'avais Loïc à chaque fois tu me posais des questions et tout sachant qu'en fait comme j'ai déjà il y a déjà un appartement il fallait que je coordonne ça tu vois parce que moi j'ai encore une... Après si c'est pour l'autre bien je te dirais oui fais toi plaise toi mais si c'est pour ce projet du moins les projets qui sont... C'est le projet non ça collera pas ça collera pas sachant que j'ai vraiment une organisation artisanale avec ça Pour l'instant. Dans ce cas-là, tu peux commencer à gérer ça et puis même à la prochaine session avec Loïc, tu peux faire un point. Je suis d'accord. Dans ce sens-là. En attendant, en amont. Avoir le nez dedans. Sinon, pour l'instant, c'est ça et je vais voir dans la semaine et les prochains jours. Parfait, nickel. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou d'autres questions? Non, pour l'instant, c'est tout bon. Pour l'instant, c'est bon. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas. Merci. Merci, Kenny. Ça marche. Je t'en prie, mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, je vais la parler peut-être à Belinda. Tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allô? Salut Béline, ça va et toi? Ça va et toi? Alors je suis sur la route dans ma campagne. Si ça coupe, c'est normal. OK, pas de souci. Donc nous, on continue les recherches. Donc on n'est pas la dernière fois. Voilà. Je sais que Miguel m'a envoyé Je n'ai pas eu le temps de regarder, donc je ne vais pas l'inspecter. Je ne l'inspecterai pas encore, je regarderai ça ce soir et puis on avance. Ok, ok, je vois. Mais vous avez fait un point à Juillet, mais ça ne mouve pas encore. Non, je n'ai pas fait de point avec lui parce qu'on n'avait pas forcément de biens à lui proposer. C'est suite à notre échange la dernière fois. Je ne vais pas prendre rendez-vous avec lui, c'est dans le vide. Je préfère qu'on sélectionne des biens pendant qu'on parle avec lui. Donc là, Miguel a sélectionné pas mal de biens. On va voir pour faire des rendez-vous peut-être soit ce week-end ou début de semaine prochaine. Et à ce moment-là, j'enverrai la liste des biens à Julien pour faire un point. Ouais, donc voilà Bon, mais écoute, je compte sur toi là, comme ça la prochaine tu me diras ce que vous avez visité alors C'est ça, ouais, on s'active, on fait au max Bon, mais parfait, en tout cas s'il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas là, ok? Pas de soucis, merci, bonne soirée Bonne soirée à toi Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main Alors, je vous en parle peut-être à Cabrel, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Salut Kenji, salut Splinter. Comment vas-tu? Ça va, ça va, et toi? Ça va nickel. Ouais, bon, de mon côté, il y a 200. Donc, de l'indie, normalement, pour les banques, c'est s'ils venaient fermer. et je vais encore commencer à l'écrire à la porte des banques. Ok. C'est sûr, ça va, ça va. On continue. Et rappelle-moi encore, tu as combien de cours-t-il toi sur ton projet? Officiellement, j'écris un seul cours-t-il et le reste, moi aussi, je m'en occupe. Alors là, je ne t'entends pas très bien. Tu m'écoutes? Vous m'écoutez? Oui, je t'entends là, je t'entends là, oui. Oui, je dis que j'écris un seul cours-t-il sur le projet et le reste, j'ai des marques aussi personnellement relevant. ok. Moi je te dirais, essaie peut-être de voir, pour essayer d'en avoir un autre, toi. Ok. Ça te donnerait peut-être un peu plus de chance, parce que le fait d'y aller tout seul c'est bien, mais tu es quand même limité par tes journées, tu vois, t'as que 24 heures par jour. Si tu peux avoir un autre courtier sur le coup, essaye, tu vois. Ok. C'est pas plus mal. Et surtout, ne lui dis pas qu'il y a déjà d'autres cours sur le cours, tu vois. Oui, oui, oui. Ok, bon, je vais me lancer à la recherche d'un autre cours. Et ouais, je vais faire comme tu as dit. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu n'hésites pas. Pas de soucis. Merci. Bonne soirée à toi, mon gars. Bonne soirée. Alright. Alors, si tu as une question, je te fais ta lever la main. J'en parle peut-être à Herman. Est-ce qu'Herman est là? Comment vas-tu? Ça va, ça va. Je ne suis pas vraiment en condition de répondre. C'est un peu le rush. J'imagine. Parce que je suis sorti de l'école. Mais pendant quelques minutes, j'ai écouté d'une oreille les news. Oui, d'autant plus que je n'ai pas pu être à la rencontre des Sprinter cette année, ni Verdi, ni moi, parce que ça tombait le voût de l'anniversaire de notre premier fils. Donc on a fait un petit goûter avec ses copains, avec ses cousins, par rapport à ça. Et d'ailleurs, Christel n'a pas aussi pu être là pour le même motif. J'espère que tout s'est bien passé. D'ailleurs, vous n'étiez pas là, du coup, c'était un peu fade. Justement, j'ai beaucoup apprécié l'innovation avec le live, mais bon, je n'ai pas aussi pu me connecter. Pareil, j'avais une journée entre les activités le matin sportives des différents enfants et l'après-midi, le goûter. Je ne sais pas si un replay... En fait, tu ne vas pas le croire, c'est en début d'après-midi qu'on s'est rendu compte que la matinée n'a pas été enregistrée. Bon, il y a l'après-midi, mais il n'y a pas le matin. J'ai juste à relancer le même lien ou je dois aller sur un autre… Non, en fait, il faut qu'on prépare l'enregistrement. et après on le mettra à votre disposition, soit sur le groupe directement ou soit sur le centre d'aide à voir, mais pour l'instant on doit juste préparer, soit couper les petits bouts qui servent à rien et tout quoi, parce qu'il y a des... En gros disons que là on a le truc brut, il faut qu'on le nettoie et que ce soit clean pour vous mettre à disposition. Ok, super. En tout cas, on est à l'écoute. En tout cas, c'est top. Du coup, il y a peut-être une news par rapport à ça ou rien de particulier? Non? Je veux voir lors de l'enregistrement de l'après-midi. Bon, alors, il y avait la présentation du mode du courtier et puis de la partie fiscalité. Mais bon, ça, tu es déjà bien avancé dessus. Donc, je te dirais, la fiscalité peut-être te fera un petit picot de rappel. Ok. De toute façon, je te dis, tu verras, il y a toute l'après-midi qui est quand même dispo, donc tu auras quand même de la matière. Ok, super. L'année prochaine, j'espère que ça ne tombera pas le 21 mars ou le 15 mars. Ce sont des jours un peu filmancothiques. Dans tous les cas, on va voir comment on organise les choses pour faire en sorte que les gens puissent être présents. On verra. De notre côté, on essaie d'innover au maximum pour faire en sorte que tout le monde puisse profiter de cette expérience qui est quand même assez intéressante. T'inquiètes, on fera en sorte qu'on puisse être là. Ok, super. Et aussi, la semaine dernière jeudi, tu m'as interpellé sur le live, mais j'avais un problème de micro, j'ai parlé dans le vide. Il y avait un bug. C'était pour Relenews justement, sur mes différents projets. On va commencer par les bonnes choses. Premier projet que tu connais, ça se passe bien. Ça fait un an et demi qu'on a lancé. Franchement, plutôt satisfait. On a eu une année 2025 très généreuse. On a une société qui nous a loué tous les meubles pendant quasiment 8 mois. Ah ouais? Donc t'as même pas appris de te prendre la tête, quoi? Franchement, c'était vraiment un peu un béni parce qu'ils sont arrivés... Nous, on découvrait un peu la civilité dans la zone. Ils sont arrivés en mars, avril de l'année dernière et on commençait à avoir un recul des réservations. Un peu comme cette année, même le mois de mars, c'est calme. Ils sont arrivés au mois d'avril et ils nous ont pris des réservations mois après mois. La première, c'était trois mois. J'ai reçu un virement, t'es parti sur combien de chiffres? J'ai fait un prix global, ici, de 14-15 euros. Waouh! C'est vrai, j'étais bluffé, quoi. Même la banque... Ah, mais franchement, ça c'est bien, ça. Moi, j'ai déjà eu des 4 figures comme ça, mais c'était sur un mois ou deux, tu vois. Mais pas sur plusieurs mois comme ça. Non, ça c'est bien. En fait, c'était une société polonaise qui venait pour un chantier au niveau de la frontière belge. Un chantier longue durée, mais il n'y avait pas d'installation industrielle et tout, donc... Voilà, ça s'est passé. Mais ils t'ont trouvé comment? Ah, c'est parce qu'ils étaient venus sur la plateforme? Ouais, ils sont passés par Booking, ils m'ont trouvé sur Booking. Ils ont réservé d'abord... Ils ont réservé un peu de façon un peu disparate pour trois de leurs employés. Ouais. Peut-être trois studios. Après, il y a un... Je pense qu'il y a eu un qui a eu le courage de me contacter, de m'appeler pour voir s'il y avait d'autres studios, si on pouvait... Ils pouvaient privatiser du web, clairement. Et on s'est mis d'accord, j'ai fait un devis, j'ai envoyé à leur manager au siège en Pologne qui avait aidé, j'ai envoyé mon REIT, puis il a payé instantanément et c'est parti quoi. Mais ça c'est beau parce qu'on t'envoie un virement de 15 000 balles comme ça là. Non, je te jure, même ma banque m'a écrit pour me dire on a vu un virement passer, j'ai dit oui, c'est mon compte, je sais que c'est arrivé. Les fameux problèmes de riche, c'est ça? Oui, je n'ai pas déclaré ce compte comme un compte professionnel. Donc oui, c'est un compte particulier. Ils m'ont dit que j'écrivais pour me notifier les virements. Mais évidemment, c'est mon compte, je regarde. Donc je vous dis que c'était vraiment assez bienvenu parce que la période était un peu calme. Oui. Et du coup, ils sont restés… Il faut quand même le temps de faire vraiment le… Je n'ai pas franchement depuis l'année, je n'ai pas le temps de faire un peu le… de calculer les chiffres d'affaires qu'on a à faire. C'était exceptionnel. Je pense qu'en 8-9 mois, il nous a ramené facilement 50 000 euros. Facilement. Il est prolongé du congé, donc une très bonne année. Donc là, on monte juste le plan R.A.S. Et après, tu sais, on a eu des soucis sur le second projet. Mais ça, on n'a pas parlé de ça. Tu ne m'avais pas dit. Si, si, si, on avait parlé. C'est le mec, le bras cassé, là. Tu m'as dit ouais. Le mec qui m'a dit qu'il m'avait abandonné sur le projet. Tu m'avais dit, on a discuté, je m'avais dit franchement, ne te prends pas la tête à aller dessus des formalités administratives. Ça va plus te consommer du temps. et de l'énergie qu'autre chose. Je pense qu'on avait discuté, c'était en octobre. On m'a dit, focalise-toi sur la mise en location de ce que tu peux. Et du coup, moi, je vais essayer de finaliser la mise en location de 4 sur 6. Je m'avance à petits pas. Je sais que j'ai fait une bonne année 2025. mais j'ai eu pas mal de charges. Il y a les impôts qui prennent beaucoup, il y a des charges des deux projets, les trades bancaires. J'ai eu pas mal de charges cumulées. Donc j'avance par petits pas. Et là, je suis déjà un peu au bout du tunnel pour les quatre studios. Avec Evergreen, on espère les mettre en location plus tôt au mois de mai et finir les deux derniers pendant l'été. Mais du coup, vous avez trouvé un autre artisan, comment ça s'est passé? On a trouvé un autre artisan. En fait, ce qu'on a fait, c'est qu'on a un artisan qu'on a recommandé Christelle, avec qui elle a travaillé, ça s'est très bien passé. C'est celui qui lui a livré son premier projet. OK, je vois. Lui, on l'a pris vraiment sur les côtés, sur la partie un peu très technique. Justement, tout ce qui est plomberie à finaliser. Il a hésité quand je dis plomberie, elle était déjà faite, mais surtout la mise sous pression de tous les circuits, vérifier qu'il n'y a pas de fuite, la pose de ballons d'eau chaude et tout. Ça c'est très déterminant parce que les fuites d'eau, tu sais ce que c'est. Les dégâts des eaux, tu sais ce que c'est. Donc on l'a pris pour ça et aussi on l'a pris pour finaliser et mettre au nom de l'électricité. Ça aussi c'est très sensible. Mais du coup, c'était pas encore plaqué alors, s'il a pris le revêtement? C'était déjà plaqué, il a dû faire quelques ouvertures de plâtre, mais pas beaucoup quand même. Il a essayé d'être minimaliste, de limiter les dégâts. Donc ça, il a pu sécuriser ces deux points-là, ou l'électricité. Et là, j'ai un proche qui est bricoleur. On essaie de temps en temps d'avancer sur des petits bricoles, enduit, peinture, des trucs comme ça. Les poses des plaines, les petits bricoles, la pose du parquet. On essaie d'avancer comme ça au fil du temps pour limiter les dégâts, pour limiter les dépenses supplémentaires. Non mais écoute, ça c'est bien. Après petite stratégie que vous pourriez utiliser, bon après je ne suis pas sûr que ça puisse fonctionner, mais je sais que pour certains ça a pu marcher, c'est d'essayer de voir pour retravailler la partie différée, parce que là celui-ci tu as 20 différées, combien pour le deuxième? Ou à la deuxième, j'avais un différé de un an aussi, dont c'est inspiré. Mais j'ai pu, justement récemment, ce que j'ai fait, c'est que j'ai stoppé sur le premier projet. J'avais la possibilité, après un an à taux plein, de repartir sur un différé. OK. Ça te permet de souffler un peu? Oui, de souffler un peu. Je suis parti sur un différé de six mois, jusqu'au mois de juin. Parfait. Mais ça te dit de pouvoir renouveler l'opération sur le deuxième projet aussi? Exactement, exactement. C'est prévu. Parce que pour le deuxième projet, je peux faire ce différé à partir du mois d'octobre. Donc en octobre, quand tout sera en location, je pourrai encore partir sur un différé pour souffler. Et voilà. Parfait. Donc voilà. Vraiment, le premier projet était vraiment un projet excellent. Tu l'as visité. Oui. En termes de finition, ce n'était pas parfait. Mais globalement, ça tient. Quoi que tu as identifié globalement, ça va. On reste quand même avec une bonne note. On est quand même sur du 4-5 étoiles. Les gens sont plutôt contents. Ça marche bien. J'ai aussi une équipe derrière qui gère bien. J'ai deux dames de ménage assez extraordinaires. Elles sont vraiment mes relays sur place. Et vraiment satisfait, tout point de vue. C'est juste le second qui... Voilà, je pense que c'est aussi un projet que je n'ai pas vraiment beaucoup suivi, parce que ça arrivait aussi à une phase aussi compliquée, parce que quand on a démarré le deuxième projet, j'avais envie d'avoir un nouvel enfant, un bébé, d'avoir un nouveau boulot qui me prenait à la tête. Je ne l'ai pas vraiment suivi et j'ai fait confiance à des gars avec qui j'ai travaillé avant. Mais c'était des jeunes, tu te dis des jeunes comme toi, voilà, on est jeunes. Moi, avec le recul, j'ai l'impression que les vieux sont plus sérieux. Je ne sais pas. En fait, non, je te dirais, j'ai fait un laïs dessus à la rencontre. D'ailleurs, tu pourras regarder le replay. Tu verras que moi, je pense que ce n'est pas une histoire de vieux ou de jeune. Je pense que c'est juste que des fois, tu n'as pas de chance. Tu tombes sur des mecs qui, sur le papier, sont vraiment... très rassurant et tout et puis à la fin ils te mettent une douille. Nous on s'est fait avoir pareil sur d'autres projets, on a failli se faire avoir sur d'autres projets pareil où le mec sur le papier mais il est super rassurant tu te dis mais purée à aucun moment ce mec là il va te mettre à l'envers tu vois. Moi des gens, des mecs avec qui je déjeunais et tout tu te dis bon ben ok frère vas-y Tu vois, on a vraiment une relation cordiale et tu vois que le mec il veut te la mettre à l'envers, tu dis mais mec, non pas toi quoi, tu vois, genre quelqu'un d'autre d'accord, mais non pas toi. Donc tout ça pour dire que quand bien même je serais ton père, ou ta mère, ou ton grand-père, ou j'en sais rien, mais qu'il faut être vigilant. Voilà. Moi, c'est la leçon que j'ai retenue. Une autre leçon aussi, si je peux compléter ce que tu as dit. En tout cas, moi, j'ai eu plus de feeling avec les vieux. Les vieux avaient quand même l'air assez réglo, ils ne sont pas très portés sur l'argent, portés vraiment sur leur réputation, sur ce qu'ils… tu vois, et ils étaient toujours du genre «moi, je fais bien le taf », Et de bouche à oreille j'aurai un réseau. Le deuxième point c'est que si je repars sur un troisième projet, je vais faire des devises que sur la main d'eux. Le matériel moi-même je vais me débrouiller à l'acheter. Voilà. Le truc c'est qu'une fois que, comme on dit chez nous, le chat est chaudé à peur de l'eau froide, et c'est normal, tu vois. En gros, tu dis, ben en fait, comme on a essayé de me la mettre à l'envers sur des projets comme ça, du coup, tu essaies de trouver d'autres solutions. En vrai, je dis, si tu te fermes en te disant, ben non, comme c'est que les vieux, tu verras qu'il y a un vieux qui va te la mettre à l'envers aussi. Moi, j'ai des vieux qui me l'ont mis à l'envers, tu vois, sur des trucs tout cons. Je dis, mais en vrai, Pourquoi tu fais ça? Tu es quasi à la retraite. Moi, il y a un vieux là, je pense que je ne l'ai jamais recroisé depuis, mais si je le recroise un jour, je vais lui dire «mais mec, limite, tu n'as même pas peur de crier trop fort, parce que si tu cries, le mec, il va faire une crise cardiaque». Moi, je dis, pour ne pas avoir… d'idéalité en se disant, les vieux ils sont bons, les jeunes ils sont pas bons, etc. Parce que je dis tu peux avoir une douille de tous les bords, vraiment fais moi confiance, tu peux te faire avoir dans tous les bords et Comme ça n'a pas fonctionné, je vais forcément me donner une corvée. Pour moi, le mieux, c'est de trouver une équipe. qui a fait ses preuves, et ensuite, même si cette équipe a fait ses preuves, d'avoir quand même un bon suivi. Et l'exemple que je prenais à la rencontre, c'est de dire, quand bien même tu es dans une belle voiture, super confortable, tu ne roules pas comme ça, les yeux bandés sur l'autoroute à 130. Tu as quand même les yeux ouverts et tu as quand même les mains sur le volant. Mais là, c'est pareil, en se disant, certes, c'est une bonne équipe, certes, c'est une équipe avec qui tu as déjà travaillé, tu leur fais confiance, Mais pourtant, ils peuvent quand même te douiller, tu vois. Par exemple, l'artisan de Christelle, lui, on travaillait super bien à un moment, tu vois. Mais tu l'as reconnu? Ben même plus. Ben si, je le connais, mais on a fait énormément de projets ensemble, tu vois. Et lui, à un moment, pareil, tu vois, il est parti en vrille aussi, quoi, tu vois. Mais il est parti en vrille, est-ce que c'était de son fait? Parce que j'ai pu comprendre qu'il a eu des problèmes personnels aussi après. Ouais mais moi je pense que c'est certainement parce qu'au niveau... Tu vois il est peut-être parti en dépression, il y a eu trop de projets, trop de trucs en même temps et tout. En plus c'était pendant la période Covid et tout. Et pourtant tu vois c'est quand même parti en... Alors Dieu merci il a quand même fini les projets qui étaient sur le feu. Non sans peine, tu vois, mais il les a quand même terminés. Mais tout ça pour dire que ce mec-là, en temps normal, je me serais dit, ben, ouais, lui, je peux partir comme ça, les yeux fermés, je lui laisse mon projet. Aujourd'hui, je dis, non, même si, oui, je lui faisais grave confiance, si je devais travailler plus sur le projet, je serais très, très, très vigilant parce que je sais que ça reste notre humain et qu'il peut... du moins il n'est pas infaillible quoi, tu vois. Donc voilà ça en retenue aussi. Qui que ce soit, je dis même si c'est ton père, voilà. Je ne dis même pas... Ah non, je vais aller plus loin. Même si c'était Everdeen, voilà. Donc ça tu comprends un peu l'idée. Il faut que tu te dises, ah ouais, je suis vigilant, vraiment. Ok, entendu. Et aussi un feedback, je t'avais passé le contact d'un couvreur là. que j'ai recontacté récemment parce que j'avais besoin de vérifier ma toiture. Et il m'a dit qu'entre temps, tu l'as contacté, vous avez bossé ensemble, que tout se passe bien. Tu confirmes? Il s'appelle… – Hubert? – Monsieur Nef, oui. – Ah oui, mais Hubert, en fait… Mais c'est moi qui étais le filier de son contact. – Ah ouais, c'est toi plutôt? – Ah oui, c'est moi qui étais le filier de son contact. – Non, non, je sais que c'est toi aussi. Et en fait, lui, justement, même lui, tu vois, c'est ce que je disais à dosprinter. Alors oui, effectivement, ça se passe bien quand il est là, tu vois. Parce que des fois, il va dire, oui, j'ai un tel, un tel. J'ai un tel décès dans ma famille et tout, machin. Je crois qu'il a eu des décès encore. À un moment, on rigolait, on prenait ça en rigolant. en disant que toutes les semaines il a un décès, il a toujours un retard et tout. Mais je te cache pas qu'il y a même pas une semaine il a eu un décès. Mais c'est ce que je dis, il a eu un décès là encore récemment. J'espère que c'est vraiment des vrais décès. C'est juste pas des motifs. Après, lui et moi, on n'a rien engagé aujourd'hui. On n'a rien engagé, mais il y a la question qu'il vienne me tuer. vérifie l'étanchéité de ma toiture. En tout cas, il peut, comment dire, il peut avoir des retards, mais s'il prend tes sous, il fera le boulot. En gros, lui, il est réglo. En gros, il peut avoir des, comme je l'ai dit, des histoires de oui, ouais, j'ai un décès, je ne peux pas venir et tout, même s'il aura le retard de peut-être une semaine ou deux, mais il viendra. Parce que c'est le mec, par contre, typiquement lui, c'est le mec qui veut faire gaffe à sa réputation. Donc il viendra terminer son chantier, ça c'est sûr, mais faut pas être pressé, je dirais. Si tu es pressé, il faut que ce soit fait demain, ouais, c'est peut-être pas le meilleur gars, mais si t'es pas pressé, oui c'est un gars qui est fiable. Ok, c'est bon alors, c'est bon. C'est rassurant parce qu'il m'a dit, ouais, Candy se passe bien, il a plein de projets avec ses gars à Cambrai et tout, donc c'est plutôt rassurant. Oui, il est correct. En plus, il ne fait pas des prix de bourrin. Ce n'est pas le genre de mec à te dire qu'il faut remplacer la toiture s'il faut juste la réparer. Oui, c'est exactement ça. Lorsqu'il m'a fait une devise, c'était plutôt correct. Je vais peut-être le rappeler. Je propose de le rappeler d'ici un mois. Ok, très bien. Donc voilà, en gros, des nouvelles de mon côté. Pour ça, on n'a rien de particulier, on s'adoucit un peu de tout ça. Et voilà. Encore l'avril ne va pas être à la rencontre de Sprinter. L'an dernier, je devais rester pour garder les enfants. C'est Vadim qui est parti. Cette année, on avait prévu de venir à 2, mais quand j'ai vu la date, il me dit «waouh », 21 mars, c'est la date compliquée. Bon, du coup, tu t'engages à venir présenter pour la prochaine, alors? Ouh là! Ouais, ouais! Pourquoi pas? Pourquoi pas? Comment je t'ai fait signer quelque chose là? Je t'ai fait signer là, direct! Non mais why? Non mais je te taquine, je te taquine, je te taquine. Mais pourquoi pas? Mais pourquoi la prochaine fois, si vraiment tu penses que j'ai une expérience à valoriser, ben pourquoi pas? Comme tu sais, moi je suis juste un peu frileux de YouTube et tout. Non mais non, t'inquiètes, on est entre nous. Parce que surtout, je suis salarié, et je sais qu'on est dans un monde très très connecté. Si on me chope sur YouTube, je suis mort. J'ai à l'usée, ils vont me foutre derrière la porte. Ouais, je vois. Non, t'inquiètes, il n'y a pas de soucis dans tous les cas. Si on fait un truc européen, si tu veux présenter à la rencontre même, tu pourras. Non, il n'y a pas de problème. Moi, franchement, avec Iverdine, si à la prochaine séance, il y a la possibilité, tu crois qu'il y a peut-être un truc identifié sur notre parcours qu'on peut mettre en avant, qui peut être partageable, qui peut être profitable, tout le reste, pourquoi pas. On peut monter sur le podium, quoi. Ça marche. En tout cas, ce n'est pas tombé dans l'oreille d'un sourd. Du coup, je solliciterai si besoin. Non, il n'y a pas de soucis. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas. All right. Je t'envoie mon regard. Allez, bonne soirée à toi. Merci, bonne soirée. Allez, ciao, ciao. All right. Du coup, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors, j'ai une question de Yvelin. Bonsoir Kenji, tu m'entends? Ouais, comment vas-tu? Ouais, ça va et toi? Bonsoir tout le monde. Je voulais échanger rapidement avec toi. Déjà, trop merci pour la rencontre ce week-end. J'avais juste une petite question parce qu'on avait commencé un petit peu à échanger dessus. Pour te refaire un peu un topo justement sur les travaux. Pour l'instant, ils avancent plutôt bien. Donc là, ils sont en train de finaliser le ponçage. Ils vont commencer la peinture cette semaine. Peinture, puis sol, les fenêtres ont été reçues. Donc là, ça avance assez bien. Et puis après, quand ils auront fini tout ça, il y aura la partie appareillage. qui va suivre, donc ça c'est top. Après il y avait l'histoire, on en discutait déjà un peu, mais tu sais, par rapport à la toiture, notamment l'histoire du jardin. Donc ça, d'abord je vais attendre de voir, il m'a dit qu'il va, parce que comme il y a encore des choses dans le jardin, j'attends qu'il débarrasse, peut-être la semaine prochaine, pour voir ce qu'on peut faire, et après en fonction de ça, je prendrai une décision, mais j'avais deux ou trois questions, La première, c'était quand le gars de la toiture m'avait rénové la toiture. Ce qu'il me disait, c'est parce qu'en même temps de la toiture, il en avait profité pour refaire un peu les joints, notamment au niveau des briques, sur la façade, sur le côté où il y a la toiture. Et il me disait qu'avec le temps, il fallait quand même que je fasse un peu attention et que je pense de temps en temps à rénover un peu peut-être bloc par bloc, mais la façade des briques, puisque avec le temps, si je ne faisais pas attention, l'eau finirait par s'infiltrer, et que ça pouvait bouger, voire tomber, sur certaines briques. Alors, je ne sais pas si toi tu as déjà eu ce cas, de ce cas de figure, mais je lui ai dit que de toute façon, il ne m'avait pas dit que c'était urgent ou quoi que ce soit, mais qu'il fallait quand même que je fasse attention à ça, Je voulais avoir un peu ton avis dessus. Je ne vois pas sur quelle partie c'est ça, parce que je me souviens tu avais un truc sur le côté là où il y avait un problème de briques. C'est de quelle partie il parle exactement? Alors lui il parlait de la partie, parce qu'il y a la partie où ça collait avec nos premières maisons, donc ça c'est pas un sujet. Il parlait plus de la partie de l'autre côté où c'était libre d'accès, où il y a juste une maison avec un pavillon entre guillemets. Je sais pas si t'as un peu en tête, mais en fait, juste à côté, sur la droite, t'as une maison avec un jardin assez bien taillé, haute, par le voisin. Et en fait, ce qu'il me disait quand il avait fait les travaux sur la partie toiture du haut, il me disait qu'il y avait des briques carrément qui bougeaient et que même le voisin, parfois, il avait peur parce que c'est déjà arrivé qu'il y ait une ou deux briques qui tombent. Tout ça il m'a refait un peu les joints et il me disait que sur cette partie-là et sur la partie où il y avait le jardin avec le grand sapin que j'ai coupé, qu'il fallait faire un peu attention parce qu'avec le temps, comme ça n'a jamais vraiment été rénové, qu'il fallait que je fasse un peu attention aux joints, au cimentement qu'il y avait entre les briques. Bon après oui, si tu vois que ça bouge et que c'est en train de tomber, il peut gérer ça. Mais bon, c'est un truc très simple. Le plus compliqué je dirais dans ce boulot là, c'est d'accéder à la brique si elle est en hauteur. Mais si c'est à hauteur d'homme ou en gros il peut venir avec un escabeau, en une demi-journée, une demi-heure même, je dirais, c'est déjà payé. Donc, ce n'est pas très compliqué comme élément, mais oui. Effectivement, si ça bouge, ça peut être assez normal. De mémoire, je me souviens que sur le côté gauche, on voyait quelques briques un peu fatiguées, mais pas sur la partie principale. Du coup, s'il le dit, c'est que certainement c'est ça et que oui, peut-être qu'il y aura à faire ça, mais dans tous les cas, ça va assez vite et c'est assez simple à faire. Donc, il n'y a rien d'inquiétant sur cette partie-là. Ok, et l'autre point que j'avais c'était, en fait je suis en train de réfléchir par rapport à justement mon profil et au niveau notamment de la banque et de mon budget et tout, et je voulais voir éventuellement comment, si par exemple je voulais demander une rallonge en termes d'enveloppe travaux côté banque, et si derrière, parce que j'en ai vu certains qui ont réussi à le faire, avoir une prolongation par exemple du différé de quelques mois, Je voulais savoir si toi, de ton côté, tu avais des astuces qui me permettraient de voir ça avec la banque pour obtenir plus facilement ce genre de choses. Tu vois, par exemple, pour la partie travaux, comment je devrais présenter un peu les choses si je voulais, je dis une connerie, mais par exemple augmenter 2,5 ou 10K par exemple. en fait ça faut pas avoir d'inquiétude par rapport à cette partie c'est un truc qui peut faire peur même moi au début j'étais un peu inquiet je me souviens la première fois que je voulais demander de rallonge je me suis dit oh mon dieu j'ai déjà demandé je sais pas combien de milliers d'euros au mec et puis là retourner le voir je me sentais mal à l'aise tu vois et limite après il était même Il était même déçu que je ne sois pas venu le voir. Pourquoi tu n'es pas venu me voir? Pourquoi tu as été voir quelqu'un d'autre? Ce que je veux te dire par là, c'est que c'est très simple. Tu retournes le voir, tu dis, écoute, là j'ai... Soit tu dis, j'ai une petite surprise qui fait que j'ai besoin d'une rallonge, ou alors on a eu une petite imprévue qui fait que j'aurais besoin d'une rallonge de 5 ou 10K. Et puis voilà. Et tu verras, il sera très très content de... de te suivre, ça c'est pas un problème. Et si ils te suivaient pas, à ce moment là on prendrait un truc comme CTLM et tout. Mais ça c'est vraiment dernier recours. Mais si c'est la première fois que tu retournes le voir Oui, je pense que c'est quand même bête de sa part de te refuser une rallonge de 10-15 000 pour te permettre de terminer ton projet Je ne dirais pas d'inquiétude sur ça Et un petit point qui serait pertinent quand même à garder c'est que faut bien Comment je peux dire ça? Faut bien faire la demande pour que ce soit pas juste un crédit conso. L'idée, c'est d'avoir un crédit travaux, mais avec une durée la plus longue possible. Parce que si tu prends un crédit conso juste, ça va porter une mensualité. Voilà, c'est ça. En fait, parce que moi, j'avais pensé de demander, mais je ne sais pas s'ils pourront, mais dans l'idéal, s'ils arrivent à me l'intégrer, alors je ne sais pas s'ils pourront me l'intégrer, ce qu'on ferait, je ne pense pas, mais au moins avoir quasiment la même durée. Je ne pense pas que ce sera le cas. Peut-être que ce sera 15, 20 ans au max, quelque chose comme ça, je pense. Déjà 15, c'est déjà bien. Si tu arrives à avoir 15, ce serait bien. Mais idéal, même 10, ça va encore. Tu peux essayer de voir. Si tu dis 10, ce n'est pas parfait, mais ça se prend. Mais si tu dis 15, là, c'est parfait. Après, ce ne sera pas directement intégré sur le crédit actuel. Ce sera une ligne supplémentaire. Mais oui, ça se prend. OK, donc il faut jouer avec eux. Après, c'est de la négo. Ouais, mais je te dis, c'est simplement, tu verras, ça se fait vraiment très simplement. Le mec, il t'a déjà prêté 150, 180, 200.000, tu le vois pour 15.000, ça va, quoi. On est à 10, 15% du prix, du budget total. À moins qu'il avait déjà cramé toute ta capacité d'emprunt, et quand bien même ça, il aurait la possibilité de faire passer ça dans une dérogation et tout. Donc, non, pas d'inquiétude sur ça. Parce que du coup je me disais peut-être plutôt faire ça plutôt que d'utiliser, si j'ai des dépassements dans les fonds propres, si j'ai pas une mensualité qui augmente de trop, vaut mieux faire... Ah bah carrément frère, carrément! Carrément, et c'est justement ce qu'il faut faire, parce que si tu utilises toute ta capacité, tout ton cash là, demain s'il y a un deuxième projet qui se présente devant toi et que tu n'as pas le cash là, ce sera compliqué pour toi de repartir. Donc non, il faut avancer. Et tu penses qu'ils vont me demander un devis j'imagine? Je m'arrange avec l'artisan. Tu fais n'importe quel mot, tu fais, l'artisan te fera un devis pour ça, et puis il te le fait. Et ça peut être le devis de cet artisan-là, ou même l'artisan... ou même le mec du toit, là, tu vois. Ça dépend du montant. Si t'as besoin de 15 000, mieux vaut être l'artisan... l'artisan actuel. Parce que c'est vrai que je te dis le mec du toit, mais le mec du toit, lui, il fait des devis un peu chelous. Ouais c'est relou. Ouais c'est relou, ça passera pas au niveau du vide en ce moment ça. C'est relou. Je vais voir avec l'autre, au pire après derrière tu vois une fois que c'est fait, de toute façon, il me le débloque directement ou soit je leur dis il me débloque, après je ferai les verres moi-même, je vais voir avec l'avant. Mais ouais non lui il est trop relou. Ou alors je prends autre chose. Bon après c'est pas de sa faute, il fait comme il peut le pauvre. Ouais non mais je l'en veux pas. Je l'en veux pas, je l'en veux pas. Il l'en veut pas, mais bon, voilà. Par rapport à la banque, je vois déjà quand je leur envoie les factures, bon, ils supportent pas, mais voilà quoi. Ah, mais tu sais, des fois, ils nous ont dit, les gars, vous refaites ce devis, vous me refaites ça. Ils ont dit non, ils ont dit n'y est. C'est quoi ce torchon? Tu vois, j'ai un moment de... Ouais, ils en veulent pas. C'est déjà arrivé. Même, je sais qu'il y a même un sprinter qui m'a dit que lui, c'était tellement chaud patate qu'il a dû refaire le devis lui-même. Il a dû refaire le truc au propre lui-même. Je comprends plus même après le fait que... Ah ouais. Non mais, tout ça pour dire que mieux vaut passer par un artisan, par l'artisan principal, comme ça t'auras un truc clean. Ouais, ok. Je vois, ouais. Et après, ouais, ça dépendra. Généralement quand c'est comme ça, ils me donnent directement accès au fond ou faut que je fasse un truc de déblocage comme le prêt à chaque fois avec des factures? Alors, ça dépend des banques. Ça dépend des banques. Parce que comme c'est considéré comme truc travaux, alors soit ça peut être débloqué direct, alors ça dépendra du montant et de la banque je pense. Mais il y a de fortes chances qu'on te débloque tout sur ton compte en tout cas. Ok ouais, si ce n'est pas une enveloppe énorme. Je vais voir avec eux, je vais faire une simule, je vais voir ce que ça donne, combien ils proposent et si ça ne rentre pas trop sur ma monsieur. Comme ça, ça m'évite ça. Et le dernier point que je voulais te poser, c'était sur le différé. J'avais pensé à attendre, je voulais voir si je pouvais un peu prolonger parce que j'ai vu une des sprinteuses qui avait réussi à le faire, en plus sur la même banque dans laquelle je suis. Je pense que je vais attendre deux ou trois mois avant la fin de mon, entre guillemets, de ma période de différé. Essayer de voir si je peux encore essayer de prolonger, peut-être de six mois, trois ou six mois. Donc en termes d'argument ou quelque chose, tu as une astuce à me donner? Le meilleur argument c'est de dire, là les travaux ne sont pas terminés, on aura besoin d'un peu plus de temps pour terminer les travaux. Et ça se goupille encore mieux quand tu viens adosser cette demande. à une augmentation du budget travaux. Tu te dis, écoutez, d'ailleurs, j'en profite pour vous dire, j'ai besoin de 15 000 balles, d'ailleurs, j'ai besoin aussi qu'on rallonge le différé. L'histoire est cohérente. C'est que je viens prendre plus de budget parce que je n'ai pas fini mes travaux. Et en plus de ça, c'est logique que j'ai besoin de plus de temps pour augmenter mes trucs. Pour pouvoir faire ça proprement, il faut surtout que tu n'aies pas utilisé toute ta capacité au niveau du prêt principal. Parce que si tu débloques tout, on va dire que c'est bizarre, tu as déjà tout débloqué. Et en gros là tu seras déjà lancé, déjà un, tu auras cramé ton différé, donc faut pas tout prendre, mais en gros avant même d'arriver là, faut leur dire ben ouais c'est chaud, j'ai besoin d'un peu plus. Tu peux faire ça, alors ça c'est l'argument le plus simple, mais je sais qu'il y a une sprinteuse qui elle, je crois qu'elle avait même déjà fini et tout, elle a dit Je ne sais plus ce qu'elle a dit exactement, mais elle a été les voir en disant qu'elle a besoin de différer. En plus, il y avait déjà des sous qui rentraient sur le compte. Tout ça, il faut dire quand même. En fait, c'est ce qui va se passer. Parce que tu vois, en gros, mon différé, j'ai un différé de 12 mois. Et donc, j'étais à la fin de l'année. Et en gros, si tout se passe bien, du coup, il finira à changer peut-être dans un ou deux mois. Donc, dans deux mois peut-être. Donc, je vais déjà avoir des sous qui rentrent. Je vais essayer de mettre un autre compte quand même. Mais peut-être que ce que j'avais pensé, c'est à leur dire, il me débloque, mais si j'ai encore des travaux, je leur dis, peut-être, par exemple, il y a un logement qui n'est pas encore terminé, il va prendre encore un peu de temps parce qu'il y a un truc qui n'est pas prévu, un truc de ce style-là. Mais alors, ça, il ne faut pas avoir d'inquiétude par rapport à ça parce qu'ils ne sont pas censés savoir que c'est le bien que tu as loué là qui ramène tes sous. Donc, même s'il y a de l'argent qui rentre, ça, tu t'en fiches. Il ne faut pas te dire, non, il faut que j'envoie l'argent sur un compte Offshore et tout, ça n'a aucune importance. Non, non, c'est pas mon but. Ouais, mais tout ça pour dire que moi j'avais cet a priori en me disant ouais, mais peut-être qu'ils vont voir qu'il y a de l'argent qui rentre, mais ça n'a pas vraiment d'importance. Parce que c'est pas sur le virement que Airbnb t'envoie, c'est pas écrit le bien que tu as acheté avec la banque à tel endroit. C'est juste qu'ils te font ton virement et c'est tout. Ok, donc en gros, ce que tu me conseilles, c'est quand je fais cette demande, j'en profite aussi dès à présent d'essayer de voir si je peux rallonger le différé. Exact. En tout cas, c'est pertinent de le faire en même temps parce que là, c'est concordant, l'histoire elle est cohérente oui tu demandes plus de budget et en plus de ça tu demandes un différé alors que quelqu'un qui viendrait demander un différé alors qu'on voit déjà qu'il y a de l'argent qui rentre et que bon il n'a pas demandé de budget travaux on se dit ben c'est quoi ton histoire là tu me dis qu'il y a encore des travaux mais déjà t'as même pas fini Donc t'as déjà commencé à encaisser, je vois qu'il y a de l'argent qui rentre et tout... Bon, en tout cas, le mec qui est un peu futé, il pourrait se dire ça, toi. Mais bon, c'est pas... Et le fait que je demande un différé, par exemple, dès maintenant, alors que mon différé finit, par exemple, dans 8 mois ou dans 6 mois, ça va pas leur poser de questions? Ben, pour moi, là, pareil, c'est pas pertinent. C'est quoi ton argument? Toi, là, tu viens me voir en me disant «Ouais, tu veux différer, pourquoi?» «Ouais, parce qu'on va avoir un imprévu.» Mais... Attends d'avoir l'imprévu et viens me voir quand t'as l'imprévu, tu vois. Là, l'histoire, elle est pas cohérente, là. On est d'accord. Mais c'est pour ça que tu vois... Ouais, je voulais... En fait, la situation que j'ai l'impression qu'il va arriver, c'est que j'aurai besoin de la rallonge avant de différer. Donc c'est pour ça que j'ai l'impression que je peux pas utiliser les deux arguments en même temps, quoi. Parce que j'ai des phases des travaux, on s'est terminé avant. Je n'ai pas compris ta phrase. En gros, tu vois, ce qui va se passer, c'est que la rallonge, je vais l'utiliser probablement, j'en aurai besoin probablement avant de le différer. Parce que les travaux... Ah ben dans ce cas-là, oui, je suis d'accord avec toi. Donc tu ne l'utilises pas en même temps. Oui, oui, oui, tout à fait. C'est-à-dire que tu peux commencer par la rallonge. Et une fois que la rallonge est faite, il dit, ah au fait, vous voyez, je suis déjà, d'ailleurs, j'étais venu prendre la rallonge, mais pour compléter ma demande de rallonge, là, il faudrait peut-être avoir un petit peu plus de temps parce que là, c'est un peu plus chaud, quoi, tu vois. Ouais, et là, je leur dis, j'ai besoin d'un petit différé. Voilà, c'est ça. Et donc, le différé, je leur le demande plus tard, mais j'attends peut-être trois, deux, trois mois avant la fin du premier différé, quoi. Ouais. Que j'ai actuellement. En tout cas, il ne faut pas que ce soit 6 mois avant parce qu'on va dire que ça n'a aucun sens. Si tu as 6 mois d'avance, tu me dis déjà qu'il y aura du retard. On n'en sait rien. Peut-être qu'ils vont se débrouiller. Mais si tu vois qu'il reste déjà 2-3 mois et qu'il reste encore beaucoup de boulot, travailler cette affaire. Là, c'est sûr, je n'aurai pas fini dans deux mois. Et là, en fait, commencer à rembourser maintenant, ça va être compliqué. Là, j'ai besoin de le différer. Ah, OK. Mais tenez, toi. Ouais, OK. Je pense que je vais commencer déjà avec la rallonge travaux, voir ce qu'ils me proposent. Et puis, dans un deuxième temps, je ferai plus tard le différé, quoi. Avec les arguments que j'ai faits, avec les travaux. Exact. OK. Je fais ça et de toute façon, je te tiendrai au courant pour la suite. Ok, parfait. Merci Rikaji. Je t'en prie, si il y a d'autres points, tu n'hésites pas. Super, merci. Je t'en prie. Alors, j'ai une question de Gary et Wendy. Allo? Comment vas-tu? Ça va et toi Candy? Ça va nickel. Bonsoir à tous. Donc moi, c'est déjà pour te faire un retour par rapport aux derniers événements qui nous sont arrivés. Ouais, l'histoire du plafond, là? Ouais. Donc là, l'artisan, il était passé. Donc il a réussi à trouver la fuite, finalement. C'était dans un tuyau d'arrivée d'eau chaude, au niveau de la douche. Donc il a dû casser tout le coffrage qu'il avait fait pour là où il y avait le répartiteur. Parce que là où il y avait la fuite, c'est vraiment un endroit qui était un peu pas trop accessible, si tu veux. Donc il a un peu tout cassé. Il a remplacé le tuyau qui était fissuré. Il était fissuré? Ouais. D'ailleurs lui, il se pose même la question si c'est pas un sabotage d'un voyageur. Mais comment le truc peut être fissuré? Enfin fissuré, on a l'impression que ça a été fait au cutter. Ah, c'est fendu même? Ouais. Mais il est où ce tuyau-là? Il est derrière la cabine? D'après ce qu'il m'a dit, c'est au niveau du répartiteur. Dans la douche, tu as... Ah, dans la nourrice, tu veux dire? Ouais, dans la nourrice, voilà, c'est ça. Et c'est, du moins, c'est juste derrière la trappe? Voilà, c'est au niveau un peu plus bas que la trappe. En tout cas, c'est accessible à partir de la trappe, comme tu vois. Ouais, c'est chaud, hein? Alors, j'entends son idée, mais je me dis... Bon, un, pourquoi le mec aurait fait ça? A moins que tu te sois embrouillé avec un voyageur. Non, même pas. Et puis je me dis... Ouais, j'y crois moyen parce que si le mec, il taille le tuyau, Alors à moins qu'ils fassent ça vraiment de façon minutieuse pour que ça fasse du goutte à goutte, parce que sinon quand tu taillades ça, comme il y a la pression, ça part normalement en jet, tu vois. Et je pense que le placo qui est derrière, au niveau de la trappe, il serait trempé. Ouais, c'est ce que je me dis aussi, tu vois. Mais après, quand tu sais pas, tu peux imaginer toi n'importe quoi, tu vois. Ouais, ouais. J'imagine un peu... Donc il nous a remplacé le tuyau. Mais le problème qui s'est posé, c'est que tout le sol du logement au-dessus de là où on avait la fuite, tout le parquet, il est mort. Parce qu'en fait, ils avaient posé le parquet sur de la moquette. Et du coup, comme il y avait la fuite goutte à goutte... C'était mouillé, quoi. Voilà, la moquette a absorbé tout l'eau. Et c'est resté pendant un moment sous le parquet, donc ça s'est gonflé un peu le parquet. Jusqu'à ce que ça ne puisse plus et que ça traverse en dessous. Alors, c'est du parquet ou de la moquette? En fait, il y avait de la moquette de base dans le logement. Eux, ce qu'ils ont fait, c'est que vu que la moquette, il y a un peu ce côté un peu isolation phonique, ils l'ont gardée et ils ont mis leur couche, je ne sais plus comment on appelle ça, la couche que tu mets sous le parquet, ils sont venus mettre le parquet dessus. Donc, tu sais que ça fait un peu éponge. Dans tous les cas, même si on dit ça, je pense que tu aurais quand même eu soit la flotte qui aurait russelé jusqu'au bout, ou alors ce serait passé directement à travers les lames ou des lattes du plancher. Dans tous les cas, il ne fallait pas avoir la flotte, parce que toutes les problématiques qu'on a ensuite, On les aurait quand même eu. De base j'aurais dit pourquoi ils n'ont pas enlevé la moquette, mais moi ça ne me choque pas puisque dans tous les cas, s'il n'y avait pas eu le problème d'eau, on n'aurait même pas su qu'ils avaient laissé la moquette. Ouais, après, moi, en soi, ça me dérange pas qu'il y ait la moquette, au contraire. Moi, plus il y a d'isolation entre les deux logements, mieux ça m'arrange, tu vois. Ouais. Non, mais c'est vrai que... Oui, le fait que ça a pris de l'eau, ça va... Ça va se répandre un peu plus. Mais, en vrai, pour moi, c'est même pas une histoire de moquette, parce que... C'est parce qu'il y avait beaucoup d'eau. Parce que, normalement, si... t'as 10 millilitres qui coulent, ça va se répandre jusqu'à peut-être même pas un mètre. Par contre, si ça va jusqu'au bout de la pièce, c'est que t'as vraiment eu beaucoup d'eau qui fait que la moquette elle a vraiment été imbibée et du coup par capillarité, ça a trempé tout le plancher. Moi, je pense que c'est ça, puisqu'on avait déjà eu un retour d'un voyageur. concernant le parquet qui commençait à gondoler, tu vois. Donc j'avais déjà prévu de faire passer l'artisan, il était déjà passé voir, il devait m'envoyer le devis, et même pas une ou deux semaines après, c'est là où j'ai eu le dégât des eaux, tu vois. Mais moi je pense que le dégât des eaux... Bon, enfin bref, on va pas faire d'autopsie sur le truc, en fait, j'étais en train d'essayer d'imaginer d'où ça pouvait venir, à quoi ça pouvait être dû. Mais... Après, ça se trouve, c'est juste un défaut du PER, tu vois. Donc... Moi, ça me paraît bizarre, parce que j'ai pas l'impression que le PER soit soudé comme ça, j'ai l'impression que c'est coulé dans la masse, le PER. Donc un truc coulé dans la masse, tu n'as pas de jonction. Là, si je regarde mon truc en plastique, tu vois que tu as un point ici. Le point ici, c'est l'endroit où on a éjecté la matière pour mouler. Donc du coup, s'il pouvait y avoir un souci, ce serait éventuellement à ce point-là. Et sinon, c'est comme les bouteilles de cristalline, tu vois qu'elles sont moulées dans la matière et le point d'injection il est en dessous. Donc ça veut dire que tu peux difficilement avoir une problématique sur le corps du tuyau. Parce que c'est pas un truc qui a été collé. Quand c'est un truc qui a été collé, Je pense notamment, tu vois les jouets des enfants, les trucs surprise, là ça c'est collé de chaque côté. Là effectivement tu peux avoir un truc qui est mal collé, ça pose problème. Donc là pour moi, je pense soit, les mecs ils l'ont plié, ils ont fait une manœuvre qu'ils ne devaient pas faire avec et ça l'a flingué ou éventuellement comme il disait l'histoire d'un mec qui a éliminé ça, j'y crois moyen parce que je me dis Le mec qui fait ça, à moins qu'il soit vraiment malin, il se dit ok, je vais le taillader tout doucement pour que ça sointe, simplement. Parce que ça, tu vois, tu fais ça mal, mec, toi même, tu te prends un jet. Ouais, je vois ce que tu veux dire. C'est vrai qu'en y réfléchissant, c'est le moins probable, quoi. Pour moi c'est le moins probable. Moi je pense que soit ils ont pincé le tuyau et là ils l'ont cassé, entre guillemets, et du coup ça a fait ce truc là. Mais... Les trucs qui peuvent avoir des défauts de fabrication c'est soit la... Comment ça s'appelle? Tu vois le truc qu'on vient mettre pour enclencher, le truc qu'on vient sortir. Ouais, l'embout. Comment? L'embout. Ouais, l'embout il peut avoir un problème. S'il te dit que l'embout fuyait, là je dis ok. Mais le tuyau sur la longueur comme ça, pour moi c'est impossible. C'est pas possible que ça vienne du tout. Ouais, après, je pense aussi, mais après, le souci, c'est que je suis obligé de croire ce qu'il me dit, tu vois. On est obligé d'entendre ce qu'il me dit, on n'est pas obligé de croire. Non, on est obligé d'entendre. En réalité, c'est celui qui dépanne, qui est maître de la vérité, entre guillemets, tu vois. Donc il peut dire ce qu'il veut. Il a solutionné le problème, donc c'est qu'il a trouvé la panne. Non mais écoute, dans tous les cas, l'essentiel c'est que ce soit réglé. Mais alors maintenant, ma question, c'est comment il a fait? Il a mis deux embouts? Non, il l'a complètement remplacé, parce que justement, il a dit lui, il n'aime pas mettre des raccords dans le mur ou caché. Mais comment il a fait pour changer le tuyau depuis le bout? C'est pour ça qu'il a ouvert carrément le coffrage. Ah ouais, là c'est du boulot, ok. Mais c'était pas loin quand même, du coup, de la nourrice... Non, je pense que quand tu regardes dans le trou, entre guillemets, tu le vois. Ouais, ok. Tu voyais le truc, donc... Ok. Ce qui fait qu'au final, ils ont... Ils ont... Comment dire ça? Ils n'ont réparé que en bas. Et là-haut, vu que le parquet a pris l'eau, on attend que ça sèche un peu avant de remettre le parquet. Mais ce que tu peux faire pour aider à ce que ça sèche plus rapidement, c'est acheter... Tu vois, t'as les petits ventilateurs, les souffleurs, là. T'achètes ça, tu mets ça dans le logement pendant une bonne journée, pendant 24 heures, ça souffle de l'air chaud et ça va... Tu parles de sorte de mini-radiateur, là, c'est ça? Ouais, je sais plus... Attends, je vais essayer de voir si je peux te montrer à quoi ça ressemble, mais c'est des souffleurs... Bon, ça ressemble à des trucs industriels, là, tu vois, des souffleurs... Radiateur. Ouais, non, c'est pas ça. C'est pas souffleur ça s'appelle. Industriel, peut-être, si je mets. Ah ouais, c'est bon. Où est-ce que je peux partager? Et même, je pense que ça peut toujours servir... Alors attends. Tu vois le truc que je partage ou pas? Attends. Attends, que je se jalanduche un peu. Mais en gros c'est un truc comme ça, genre c'est pas forcément ce modèle là, mais tu prends un modèle équivalent, tu vois. Ça tu branches ça, ça souffle... Ça souffle fort dans le logement. Sinon, alors je te dirais, tu aurais pu le louer aussi. Mais bon, vu le prix, tu peux en acheter un, tu vois. Ça sert à rien de louer ça. Si c'est juste pour... Tu mets ça pendant 24 heures dans ton logement. Comme ça, ça va bien sécher toutes les lattes qui sont en dessous. Et il faut bien qu'il ait enlevé tout le sol avant de faire ça. Ouais, là, pour l'instant, il a enlevé tout le parquet. Enfin, le parquet qui a pris l'eau. Et là, on voit le parquet qui était d'origine. Ah ok. Tu peux faire ça. Et puis même, je pense que ça peut être utile aussi, peut-être pour sécher un peu les murs. Peut-être que les murs ont pris aussi, on n'en sait rien. En tout cas, il a enlevé les plantes. Les murs, il ne les a pas enlevés. Mais les plantes, il va les remplacer aussi. Ouais. Mais moi je mettrais ça quand même, parce que tu vois, je te dis, s'il peut y avoir de la flotte qui soit rentrée derrière, même derrière l'isolant et tout, tu vois. Donc moi je bombarderais avec du chou pour faire sécher tout ça. Ok, je suis d'accord. Ouais. Alors, ça c'est pas forcément... C'est juste, comme je te dis, il faut prendre un truc qui souffle. Après, tu choisis le modèle que tu veux, mais tu prends un truc qui souffle, qui envoie du... Un truc soufflant, quoi, tu vois? Ouais, j'en ai à la maison. Bah, tu prends ça et tu mets ça dans le logement, tu laisses ça tourner pendant 24 heures, tu vois? Et comme ça, tu sèches bien tout l'intérieur. OK. Je vais regarder ça. Je vais regarder ça. Ouais. OK. Parce que ce qui serait con, c'est qu'on est du... de l'humidité par derrière tu vois ce serait le pire qui puisse arriver c'est à dire qu'on finit, on ferme et tout et après on voit qu'il y a du noix qui ressort puisque les trucs derrière étaient encore humides quoi ah ouais oui parce que si le truc n'est pas bien sec ça ça ressort Après, la probabilité que ça arrive est faible, puisque pour moi c'était pas un jet, c'était quand même du goutte à goutte. Donc, je pense quand même que ça allait... Ça reste que au niveau du sol, je pense. Ouais. Mais sait-on jamais. Je me dis si ça a quand même souvent été sur le côté. Dans tous les cas, ça mange pas de pain. T'as juste à mettre le truc, tu le branches, et puis tu sèches le logement. Et puis même, Pour le sol, c'est quand même bien de faire ça. Comme ça, si le bois avait bu un peu trop d'eau, ça va permettre à ce que le bois sèche et que tu n'aies pas de remontée d'humidité par la suite. Ok, ok. Je vais regarder ça. J'avais une autre question aussi, Candy. On galère un peu pour le booking. Ça fait un moment que j'essaye, j'essaye, mais là, je ne te cache pas, je suis un peu perdu. Donc, je voulais voir avec toi si j'ai fait peut-être une bêtise ou si j'ai oublié quelque chose. Tu veux partager ton écran ou tu avais juste une question particulière? D'accord, je vais partager mon écran. Attends deux secondes. Alors, deux secondes. Oui. Allez, il faut que tu passes en panéliste si tu veux pouvoir partir. Alors, qu'est-ce qui se passe? Attends, je vais partager. Attends, il faut que je mette un peu d'affichage contre toi. T'arrives à partager ou pas? Attends, je vais essayer. Déjà, est-ce que tu es panéliste? Non, c'est écrit désactivé. Attends, pourquoi ça ne marche pas? Ouais, c'est écrit, c'est devoir activer. Ouais mais attends, je sais pas, où est-ce que c'est ce truc? Et là, essaye. Ouais, là, c'est bon. Alors, je partage Booking là-bas. Ouais. Tu vois mon écran? Ouais, c'est bon. Donc, moi, le problème que j'ai, c'est que déjà, d'une, mes logements, je ne les vois pas sur le site Booking. Il n'y a rien qui apparaît. Ouais, mais ils sont fermés, là. Donc, c'est normal. Les fils fermés non réservables. Non, non, ils ne sont pas tous fermés. Justement, je vais en mettre deux pour l'instant. Juste pour essayer. Donc, ceux-là, je les ai ouverts. Mais je ne les vois pas du tout et ça me laisse un message d'erreur là-dessus. Problème éventuel. Alors reviens sur Base24 voir. Alors pour moi ce n'est pas forcément un problème là. Va dans Prices en haut. C'est lequel que tu as rajouté là? C'est le 2 et le 3 là. Ouais, ben vas-y. Mais prends le 2 par exemple. Je clique ici là? Ouais, tu cliques dessus, ouais. Va sur chaîne tout à la fin. Et là tu vois, Booking, tu n'as pas sélectionné les codes. Fais sauvegarder. Tout en haut. Et je fais pareil pour l'autre. Voilà, donc ça c'est la première étape. Est-ce que tu peux aller dans... Je vais faire un petit check-up, vite fait. Dans gestion des canaux, à gauche. Booking. Ouais, descend. Exportation en sens unique. Alors ça, tu dois mettre... Tu dois m'être activé, pas à sens unique pour le premier là. Voilà. OK. Parfait. Donc tu peux faire une mise à jour, comme ça c'est bon. À droite là. J'ai pas entendu. Alors tu peux faire mise à jour, juste cliquer sur mise à jour, à droite, sur la couleur, voilà ici. Attends, je ne vois pas qu'est-ce qu'il t'a noté ici. Alors XML actif, Statutorial Duplicator. Score du contenu, c'est bon. Ouais, je pense que c'est parce que t'as pas tout mis encore, c'est peut-être pour ça. Remonte encore un peu, s'il te plaît. Ouais, là, c'est bon. Ouais, là, on est bon, hein. Alors, attends. Tac, c'est arrivé. Notification, faut refaire. Ouais, bon, c'est bon. Là, normalement, tu devrais... Tu devrais pouvoir... Reviens sur Booking, du coup. C'est quoi les problèmes qu'il te dit, là, en fait? Fais vérifier, vois. Si il te dit un truc de prix, ça doit être sûrement lié à ce qu'on t'a dit. Ça me dit ça? Ouais, c'est ça, tu vois? Mais non pas le tarif attribué. Donc c'est le problème qu'on vient de régler, là, tu vois. D'accord. Ouais, donc ça c'est bon. Donc là, si j'actualise, peut-être que ça va m'enlever le message. Alors, ce n'est pas forcément instantané, les mises à jour là. Donc, de toute façon, ta famille et les autres joueurs. Mais là, on voit que c'est réservable. Donc, du coup, c'est que c'est bon. Ok, je vais attendre de voir. Mais normalement, si je tape sur Booking, le nom de mes logements, je dois pouvoir les voir? Là, maintenant, tu devrais voir le 2 et le 3. D'accord. Ok, j'essaierai. Ouais. Et si… Voilà. Ok, j'essaierai. Tu regardes. Là, ce qui s'est passé, c'est que tu lui demandes de réserver, mais en fait, comme tu ne lui as pas donné de tarif et que les prix sont gérés via Baisse 24, il se dit, qu'est-ce que le mec doit payer? Même si tu as mis un tarif ici, mais on ne sait pas si c'est un tarif indicatif ou si c'est le prix actuel du bien. D'accord. Sans t'arriver du côté Baison 4, les gens peuvent pas réserver. Ouais, parce qu'on a dit que c'était géré par Baison 4, forcément. C'est ça. Ouais. Ok. Ok, ok, ben je vais essayer. Je vais voir ce que ça donne. Ouais. Ok. Ok. Parfait. C'était tout pour moi, Kenji? Ben, je t'en prie, mon gars. S'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas. Pas de problème. Merci à toi. Ben, je t'en prie, mon gars. Salut. Bonne soirée à toi. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors. Je ne parle peut-être pas à Bruno. Salut Kenji, ça va? Ça va et toi-même? Ça va, bonsoir tout le monde. J'essaie de t'envoyer des trucs là. Je sais pas si t'as reçu. Attends, je vais me mettre dessus. Alors, j'ai reçu... Mais je t'avoue que ça aurait été plus sympa si tu m'envoyais le lien directement. Ah, le lien? Ouais, comme ça, moi, je peux voir... Et si j'ai un truc à te... Comment dire? Si... Une... Tu veux le lien? Bon, ben, c'est pas grave. On va faire avec ça comme ça, mais... Pour les prochaines fois, si tu peux me partager le lien, ce sera plus simple. Si je dois te faire une remarque, au moins, je pourrais te montrer, parce que là, en fait, je peux pas bouger les éléments, toi. Ah mince, ok. Tu vois, si personne ne veut te montrer un truc, j'ai oublié juste de te le dire, mais je ne pouvais pas déplacer l'élément. Mais ce n'est pas grave, c'est juste pour la prochaine fois, tu vois. Ok, ok. Ok, alors attends, je vais juste te partager mon écran. Tu vois mon écran là ou pas? Oui, je vois ton écran. Ok. Tu vois bien ton dessin? Oui, je le vois bien. Je le vois très bien. Parfait. Attends, je vais déplacer ça, je vais mettre ça ici, ce sera plus simple pour moi. Tu vois toujours ton nom? Oui, je vois tout, c'est bon, c'est correct. Tac, tac, tac. Alors, attends. J'essaie de comprendre où est-ce qu'on est. En fait, moi, j'essaie de t'envoyer... Je ne sais pas si tu as reçu les photos. Non, je t'ai envoyé les photos aussi. Les photos, j'ai fait des photos-vidéos. Ah, j'ai que le plan là pour l'instant. Ah ouais, ok. Ouais, mais ça, faut que tu fasses ça... Idéalement, ce qui serait bien, c'est que tu mettes le tout dans un dossier Drive et que tu me partages le Drive, toi. Ah, parce que c'est dans le dossier. Ah, attends. Ouais, je l'ai pris directement dans le dossier. Attends, je te fais ça. En fait, là, j'ai les éléments qui sont partagés, mais... Essaye de me partager le dossier Drive directement. C'est-à-dire, ne me partage pas les éléments qui sont dedans. Partage-moi juste le dossier. Comme ça, moi, je peux rentrer dedans. Ok, je te fais ça tout de suite. En attendant, si tu peux passer à quelqu'un, s'il te plaît. Non, t'inquiète, t'inquiète. On peut regarder, il n'y a pas de souci. C'est juste que, comme ça, je l'ai ouvert, tu vois. Alors, je vais encore vite faire le truc. Attends, on va peut-être partager plutôt ça d'abord. Ok. Alors, ici l'entrée, que je comprenne. Ici? Ouais, ici. Et c'est quoi ça? Ah, c'est l'escalier. Ouais, t'as l'escalier. J'ai essayé de le faire propre, mais normalement c'est l'escalier pour accéder au premier étage. Et par devant, t'as une petite porte pour accéder à la cave. Ah ouais, ok, je comprends, d'accord. Alors, pourquoi t'as habillé tes cuisines ici? Ça, ça a été vu avec Julien. Parce que de base, moi, j'avais mis mes cuisines autrement. Mais en fait, il m'avait expliqué que c'était mieux de... Déjà, mes toilettes et mes cuisines, elles étaient pas comme ça. Et en fait, moi, il m'avait expliqué de... coller les WC sur le mur porteur. Tu vois la position? Ma question c'est pourquoi ici la kitchenette? Pour la question d'espace, moi je me suis dit parce que si c'est toi tu voulais le mettre contre la paroi. Moi, je l'aurais mis ici, ouais. Comme ça? Dans ce sens-là. Moi, je me suis dit, ouais, peut-être que ça va faire trop petit. Mais dans tous les cas, l'espace, il est le même. Que tu mettes 2m² ici ou 2m² là, c'est toujours 2m² que tu vas prendre. Donc, ça change pas grand-chose. Alors, ici, pour moi, c'est pas forcément problématique de le mettre là. Mais si tu le laisses là, ça veut dire que tu es obligé de créer une tranchée. si je prends le dessin ici, tu es obligé de créer une tranchée là pour l'évacuation de ces trucs là et créer une tranchée ici pour l'évacuation de ces points là alors que si tu les avais mis collés au mur Tu vois, genre si tu avais mis ta kitchenette comme ça, ben en fait, comme tu es collé à la douche, tu peux directement relier ton tuyau d'évacuation à un point d'évacuation qui est déjà existant, tu vois. Comme ça, t'as rien à refaire. Ok. Tu vois ce que je veux dire? Ok, ok. Ça, c'est un premier point. Deuxième point. Là, pour moi, t'as... Ça, c'est une douche énorme. Oui, oui. Ouais, ça je vais le virer, ça. Ah ouais, tu t'excuses, hein. Là, je me suis rendu compte que c'est une erreur. En fait, je ne trouvais pas l'autre, là, 90 par 90. OK. Du coup, j'ai pris ça au hasard et tout. Et voilà. En fait, j'ai un petit problème. Est-ce que tu as vu le lit à côté, là? À ta droite? Oui, celui-là. En fait, cette pièce-là, de base, dans la maison, c'est la cuisine. Et moi, je veux la séparer en deux. Mais sauf qu'au niveau du pied du lit, en fait, c'est un mur porteur. Sans même parler du mur porteur, mec, ton truc il est bancal. Là, je ne peux pas mesurer parce que je n'ai pas le vrai plan, mais là, pour moi, il doit y avoir grand maximum 20 centimètres. Non, il n'y a pas d'espace. Tu vois, genre, il faut imaginer la petite vieille qui arrive là avec papy, ils doivent se coucher, comment ils font, tu vois? Tu les envoies escalader le lit pour aller se coucher, tu vois? C'est ton truc. Donc là mettre le lit ici pour moi ça c'est pas possible ça non plus. Et même là je dirais ça passe mais c'est Ouais, c'est vraiment moyen quoi, c'est limite limite. C'est pour ça que limite je te dirais, pour moi faudrait encore décaler un peu la douche. Limite, j'aurais décalé la paroi pour gagner encore un peu d'espace. Et j'aurais revu la configuration. Parce qu'en plus même là, cette configuration là, elle ne fonctionne pas. À part si tu as fait un truc à l'italienne et tout et qu'il n'y a pas de paroi, ça passe. Mais s'il y a une paroi ici, le mec qui est un peu costaud, il ne passe pas. De base, moi, je pensais comme ça à l'italienne, tu vois. Mais après… Là, tu pars en vrille. Là, tu vas dépenser plein d'argent pour… Là, c'est ce que je me suis dit. C'est ce que je me suis dit après avoir discuté avec Julien. Je me suis dit, je suis parti loin. Ouais, non, c'est… C'est trop… Même là, tu vois, ça va être compliqué. Là, le mec, il ne passe pas ici. Là, tu n'as pas de passage. T'imagines? Soit tu es obligé de... Dans tous les cas, même si tu faisais une douche à l'italienne, tu ne pourrais pas avoir un truc comme ça, à part si tu faisais un seul sol unique avec l'eau qui coule directement là, avec un train qui serait ici, mais avec une porte négative où toute l'eau qui serait dans la pièce coulerait par là. Parce que si tu ne fais pas ça, tu es obligé de mettre une paroi quand même ici. Et si tu mets une paroi là, le mec ne passe pas. Ok. Ok, ok, ok. Ça, c'est le premier truc. Deuxième truc, le mec qui est dans ce logement-là, tu lui as pas fait de porte? Il passe par là. Non. Mais comment il passe d'ici à là? Avant, s'il passe par... Il escalade, mais là, il faut lui faire une porte. Bon, là, c'est moi qui te taquine, mais... Non, mais je t'ai envoyé le mauvais plan, en plus. Je t'ai envoyé le mauvais plan. En tout cas, pour moi, il y a ces deux petits trucs-là déjà à revoir. Un, la position de la kitchenette ici. Un, la taille de la salle des cabines de douche. L'espace circulé ici. La position des lits, parce qu'il faut que les gens puissent s'asseoir. À la rigueur, quand tu sois collé d'un côté, je ne suis pas forcément fermé à cette idée-là. Bon, ce n'est pas l'idéal selon moi, mais si vraiment on n'a pas le choix et qu'on veut claquer un lit et qu'on colle d'un côté, bon, allez, ça peut encore être acceptable, mais ce n'est pas l'idéal. Pour moi, ça ne se passerait pas. Et ici... Attends, je vais faciliter mes trucs là, moi. Alors, j'arrive à l'étage, je rentre là. Ouais. En vrai, le truc qui se passe... Tu vois, typiquement là, ce que j'aurais fait... Tu l'aurais mis à niveau, le mur qu'il y a à côté du lit. Non, même pas, j'enlève ça. Et j'enlève ça. En fait, ça, c'est de l'espace gratuit que tu gaspilles dans un hall. Mets la porte d'homicide là, et ça, ça reste dans le logement. Si t'es dans un secteur où le prix au mètre carré, allez, c'est 500 euros, du moins, c'est 1500 euros, là, t'as quasiment gagné 3000 balles. Ouais. OK. Tu vois le mur qui fait la séparation, normalement j'avais demandé à ce qu'il soit décalé jusqu'à la moitié de la porte de la chambre 6. Jusqu'à la moitié? Ici? Oui. Là ça me va aussi. Parce qu'en fait, la chambre 7, l'espace au niveau des deux côtés du lit, tu n'as pas assez d'espace pour passer. Mais je trouve que c'est la config qui est un peu bancale. À la rigueur, si ça ce n'est pas porteur, moi j'aurais même décalé ça un peu ici. Mais ce n'est pas porteur. C'est ça qu'il faut faire. Parce que là, t'as pas beaucoup d'espace, t'as 13, 6. Faudrait décaler ça, laisser un peu plus d'espace à monsieur. Ouais, ouais. Et moi, j'aurais refait les salles de bain. Parce que j'ai l'impression qu'en fait, on gaspille beaucoup d'espace pour pas grand-chose. Moi, j'aurais fait un truc en rectangulaire où je mets toilettes, lavabo, cabine de douche. Et je mets la cuisine le long. Alors là, par contre, la cuisine, faudra bien réfléchir où est-ce qu'on la met. Et j'aurais mis du vin. Tu aurais mis du quoi, tu m'as dit? Du 1m20 de large. Parce que là, c'est du 1m80, je crois. Je voudrais mettre des kitchenettes un peu plus petites, tu vois. Ok. Tu mets des kitchenettes de 1m20, qui vont faire à peu près ça, tu vois. Et ça te permet de rapetisser la cabine de douche, du moins la salle de bain, pour avoir plus d'espace pour la pièce de vie. Tu comprends un peu l'idée? Ouais. Je vois ce que tu veux dire. Au lieu de mettre 1m80 ici, si tu mets 1m80 là, ça dit que tu es obligé d'avoir une salle de bain qui fait 1m80 de large. Alors que tu n'en as pas besoin. Tu n'as pas besoin de tout ça. Là, tu peux faire 1m20 de large et garder la même config, tu vois. Ok. Et ça ferait petit lavabo ici. Et d'ailleurs, pareil, là, ton lavabo est beaucoup trop gros. On prend un petit lavement, tu vois. Et puis une petite cabine de douche rectangulaire ou en arrondi. Idéalement, il faudrait que tu aies un petit truc ici pour laisser au moins la place pour que le mec puisse passer. D'accord. Je crois que c'est tout ici. Normalement, tu as le deuxième étage. Ah ouais, c'est sur le deuxième plan. Je crois qu'il est de l'autre côté. Parfois, j'arrive pas voir par où j'arrive là, moi. J'arrive pas à voir l'escalier, en fait. Ouais, t'arrives ici. OK. Ça arrive par ici, mais le truc c'est que... Attends, j'essaie de t'envoyer la vraie photo, parce qu'il y a un truc qui pose problème, c'est la poutre. Ça veut dire, en fait, si quelqu'un... Il y a un voyageur qui monte, et il fait pas attention, il se prend la poutre dans la tronche. Après, ça encore, c'est même pas trop grave. Mais ce qu'il faudrait déjà que tu mettes en place, c'est la mansarde. Parce que si... En plus, sous la photo, je vois que c'est Mansardet. Donc, ici, tu peux pas mettre une cabine de douche debout. Le mec... Ah, t'as accès aux photos, là? Ben si, je vois les photos, ouais. Ok. Attends, je te montre tes photos. Les photos sont là. Ah, ben oui, voilà, ouais, ok. Ça veut dire que t'as vu la cuisine, quand même. Ah non, j'ai juste vu ça. J'ai juste ouvert ça. J'ai pas ouvert les autres photos. Ah, ok, ok. Non, je ne peux pas. Faudrait que je... En fait, tu as vu sur la photo, il y a la lumière, là. Le petit point blanc. Ouais. Est-ce que c'est possible de faire un V-Lux, là? En fait, je ne vois pas le point blanc. Pour moi, c'est un peu... Je vais changer d'idée. On va jeter de la lumière un peu. Ouais, je pense. Ouais, si, si, si, ça m'a l'air jouable. C'est soit un Vélux ou soit refaire les fenêtres. Comment il m'a dit ça? Un chien assis? C'est soit il te fait un chien assis. Là, je crois qu'un chien assis, ce serait compliqué ici. Non, je pense qu'un Vélux, c'est le plus simple. OK. Ouais, Vélux, c'est parfait là. Ok, ok, ok. Mais par contre, c'est pour ça que je te dis que considérant l'état actuel, pour moi, tu ne pourrais pas avoir une salle de bain de ce coin-là, tu vois. Déjà, ta cabine de douche, elle serait plus au centre pour permettre qu'on ait la hauteur qu'il faut. Et Tac tac tac, qu'est-ce qu'il y a d'autre? Ouais. Ce serait déjà ça ouais. Ouais. Ok ok. Mais moi je voulais que tu regardes la photo du rez-de-chaussée. Alors attends, j'ai une photo là. Quel logement? Parce que j'ai... Entre logement 3 et 2. Celle-ci là? Ouais, moi j'ai un problème au niveau, tu vois la porte qu'il y a en face? Ouais. J'ai un problème à ce niveau-là. Ouais, mais ton plan il est pas bon, mec. Ouais, mon plan il est pas bon. Ben en fait, j'ai pris... Ouais, ouais. Et en fait, c'est pas entière. Ouais, mais moi je pense que déjà, ton idée de... De... Comment dire? Attends. Pour moi ça n'a aucun sens, tu ne peux pas faire ça. Déjà que tu as une porte ici, tu n'as pas condamné une porte, là il n'y a pas les fenêtres. Non, ça c'est bancal. Au pire tu peux faire deux logements ici, mais les trois logements ça me paraît... En plus, la largeur est faible, le mec. Ouais. Je ne sais pas si c'est moi, mais… Parce qu'en fait, le plan «Home by me », je l'ai fait avant de refaire la visite avec l'antisan. Mais moi, je me suis basé sur le plan que l'agent m'a donné. Et quand je suis arrivé sur place pour faire la visite avec l'antisan, je me suis dit «Ah ouais, mais en fait, ce n'est pas ça du tout». Ben ouais, vas-y, tu fais chose à l'envers. Il faut que tu refasses ton plan. Ce serait pas possible. Parce que j'avais déjà fait une visite, mais ça datait. Ouais. Non, pour moi, il faut remettre ton plan à jour en mettant les fenêtres et tout. Ouais, franchement, mec, pour moi, en gros, en théorie, ça fonctionne. Ouais, ça pourrait fonctionner en théorie, ton truc là. Mais dans la pratique, ça ne marche pas du tout. En plus, ici, ce sera super sombre. Parce que déjà, on voit que là, sur la photo, on est dans un cul-de-sac au fond. Même là, j'ai l'impression que les lumières sont allumées pour la photo. Non, c'est allumé parce qu'en fait, ils ont baissé les rideaux. Ouais mais il y a quoi comme point de lumière là-bas à part... Il y a une grande fenêtre de l'autre côté. Normalement tu dois la voir sur les photos. C'est pour ça que je te dis que ce serait mieux que tu me partages le dossier parce que... Tu m'as partagé le dossier là ou pas? Ben oui, je t'ai partagé le dossier. Oh... Moi, je n'ai pas reçu le dossier. T'as mis quelle adresse? Alors, l'adresse c'est kenji.police.com J'ai bien les documents, mais je n'ai pas les photos. Attends, je vais faire la manouche. Ah oui, je vois la photo du côté droit. Attends. J'ai celle-ci. Ouais, t'as la fenêtre là. Ouais, c'est ça. Et normalement, une fois que tu ouvres, et aussi, c'est séparé, donc une fois que tu as cassé le mur et que la fenêtre est ouverte, normalement, tu as toute la pièce qui est censée être illuminée. Mais ça, je ne suis pas sûr que tu pourras le péter. Pour moi, ça a besoin d'être porteur. C'est Panter. J'ai vu avec les deux artisans et en fait, les deux, il y en a un, il m'a dit, il peut l'agrandir, mais c'est chaud. C'est chaud niveau prix. Et en fait, il m'a dit, il me met un IPN et puis sur les côtés, côté gauche et côté droit, il retire un peu dessus. Mais malgré ça, j'ai essayé d'avoir la vision, je me suis dit non, c'est chaud. Pour moi, c'est compliqué pour pas grand-chose. T'imagines, en gros, t'as un passage là, tu vas essayer d'écarter pour arriver peut-être là. Déjà, je pense que l'idée de mettre le lit là, pour moi, ça passe pas du tout. Mais de base... Ok. Mais de base, moi, là où il y a les lits, pour moi, c'est à les toilettes. Bon alors, les toilettes, on y vient. Ça c'est un autre sujet encore que je vais aborder après. Mais est-ce qu'il y a une toilette existante ici aujourd'hui? Non, il est du côté du lit. Là? Non, en haut. Là, là? Non, plus haut. Ici? Oui, il est dans le coin là. En fait, tu as une petite pièce. La pièce, je ne l'ai pas mise parce que sur le plan, il n'y a pas les dimensions. Mais normalement, tu as une petite pièce et tu as des WC. Bon, s'il y a déjà un toilette, ça veut dire que l'évacuation est déjà passée. Faudrait être sûr que ce n'est pas une évacuation qui va dans la pièce ici, dans l'espace ici ou qui est rejetée dans une fosse. Faudrait vérifier que tu as bien un lien avec le tout à l'égo. Éventuellement ce que tu pourrais faire c'est aller dans la cave et voir si tu as un tuyau de sang qui arrive de cette direction. Tu vois ce que je dis ou pas? Oui, je vois ce que tu veux dire. Tu n'as pas la vidéo? Normalement, tu as la vidéo de la cave. Je vais checker ça direct. En fait, j'ai des trucs, mais je ne sais pas si c'est à toi ou à quelqu'un d'autre. Attends. Je vais te montrer, tu vas me dire si c'est à toi ou pas. C'est à toi ça ou pas? C'est à moi. C'est à moi aussi. Ça, la vidéo et tout. Alors, à quel moment tu vas à la cave, là? Non, il y a une vidéo. En fait, c'est que la cave. Puisqu'entre temps, j'ai eu un souci. J'ai fait une vidéo où t'as que la cave. Et il me semble... C'est marqué vidéo, Kev. Ah ouais. Pas grand chose là-dedans. Je vais mettre un peu de lumière parce que... Attends, donne-moi plus de bruit. Je dois régler là-dedans. Ah, je vois un tuyau là. Ouais. Je me disais, ça c'est le tout à l'égout. Mais ça voudrait dire que ton tout à l'égout... Attends. Il viendrait d'où alors? Ça voudrait dire qu'il passerait sous le couloir. Normalement, je crois que t'as un tuyau, là. Ouais, c'est chaud. À moins que ce soit un tuyau, ça, aussi. Je vois pas très bien. Non, c'est pas un tuyau, ça. Ça veut dire que le tout à l'égout, il est à droite. Techniquement, c'est compliqué. Parce que ça veut dire que sur ton plan là, ici, il y a autre plan. Ça veut dire que ton tout à l'égout, si on se base sur ce qu'on a vu sur la vidéo, ton tout à l'égout passe quelque part ici là. Et parce qu'en fait, t'as aussi, il me semble, attends, c'est où? Parce qu'en fait, à l'extérieur, dans la terrasse, t'as une espèce de plaque. Comme une plaque d'égout, tu vois. Je pense qu'il doit y avoir un regard d'ici. Ouais, c'est ça. C'est-à-dire que tu dois avoir le toilette qui est rejeté là, et qui part d'ici, et qui va ici. Ouais, parce que t'as exactement les traces au sol. Comme si ça a été creusé, tu vois, et puis rebouché. Et je crois que c'est ça, en fait. Ok, mais dans ce cas-là, la problématique qu'on aura, c'est que toi, si tu fais ton évacuation là, ça veut dire que tu dois percer, descendre et venir jusque là-bas récupérer. Alors, c'est pas infaisable, mais c'est plus technique quoi, tu vois. Bon, l'essentiel c'est qu'on le voit. Mais en tout cas, faudra que ton artisan, il fasse une évacuation qui permette de soit partir comme ça, ou alors partir le long du mur ici comme ça, en descente, et puis en descente ici, pour venir récupérer... Parce que, tu vois, là où t'as fait le point, t'as l'ancien conduit acheminé. Ouais. Donc, est-ce qu'il ne peut pas... Oui, il peut passer dessus, mais c'est juste qu'il faudra quand même qu'il parte de là pour aller récupérer le tout à l'écoulement. Dans tout le cas, qu'il fasse un trou lui-même ou qu'il utilise le truc qui était déjà fait, ça, ce n'est pas trop un problème. Le problème, c'est plus se dire, OK, il faudra partir de là pour aller ici. OK. Donc, ce qui veut dire que... Ouais, donc si ton toilette est déjà là aujourd'hui, ça pourrait encore aller. Mais en plus, si tu te dis que tu vas le mettre là, t'es obligé de refaire une tranchée, toi, pour partir de là, pour aller récupérer ce qui est existant. Ouais. Ça veut dire que je dois aller sur mon toilette là où il est, et faire la douche à côté. Moi, je crois pas du tout à ce logement-là. Ah ouais? En tout cas, je n'ai pas vu suffisamment d'éléments pour me dire que pour moi ce n'est pas viable. Déjà, ici, tu vas pouvoir difficilement faire une séparation. Après, certes, il y a une ouverture là. Ouais, il faudrait que tu me fasses un vrai plan mis à jour, en vrai. Voilà, je te dirais ça. Avant de dire quoi que ce soit, fais-moi un plan à jour, avec les bonnes choses et tout. Parce que même ça, ça m'étonnerait que tu aies quasiment deux mètres de large. Alors peut-être que c'est le cas, mais ça me paraît un peu gros. Est-ce que c'est pas allé où, la vidéo? C'est ça, la première vidéo? Ouais. Ouais, c'est quand même là où j'aurais été à raison. Ouais. Tu as raison. Ouais, ok. Ouais, mais écoute, pour moi... En tout cas, le reste, il faudrait qu'on le mette à jour. Est-ce que tu filmes dans la vidéo où on voit l'arrière ou pas? L'arrière, c'est-à-dire? le... Le logement 3. Non. Non, non, non, non, non. Moi, je veux voir la partie du logement 3. C'est la vidéo du logement 3 que j'ai perdue. C'est celle qui est la plus importante, tu vois. Moi, je te dis, le logement 3, j'y prends moyen. Pour l'instant, il faudrait soit me présenter une vidéo qui me montre l'espace vraiment, avec les bonnes cotes et tout. Mais là, à ce stade, j'ai envie de te dire, moi, j'aurais fait qu'un logement, pour l'instant. Pour l'instant, en bas. Tu vois? Un à gauche, un à droite, donc deux logements, du coup. Deux logements? Ouais. Pour l'instant, mais si tu arrives à me montrer les plans et qu'on voit que ça peut être viable, je te dis pourquoi pas. Et surtout, qu'on arrive à trouver un moyen de faire l'évacuation proprement, tu vois. Ok. Ok, ok, ok. Je te redis ça. Parfait. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas. Il n'y a pas de souci. Je te remercie. Bonne soirée. Bonne soirée à toi, mon gars. Ouais, ciao. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Mister Jules. Salut Jules. Bonsoir Kenji, comment tu vas? Ça va et toi même? Je vais très très bien, merci. C'était très bien la rencontre de Splinter, je n'ai pas pu être présent, mais d'où j'étais, j'ai tout fait pour suivre en live toutes les interventions. Allo, tu m'entends? Oui, je t'entends. J'ai pu suivre toutes les interventions. C'était bien de mettre des visages sur les noms des hôpitaux. Mais tu sais que c'était la première fois qu'on faisait la diffusion live. Du coup, c'est une innovation que tu as réussi à avoir. C'était trop bien. La prochaine fois, je serai de mon mieux pour être là. Oui, j'imagine. Parce que c'était trop bien. J'ai quelques nouvelles concernant les projets. J'ai appelé le service d'urbanisme, comme on avait dit, pour avoir plus de détails sur ce qu'ils veulent. Et celui qui suit mon dossier, désolé pour le bruit. Pas de souci. Je voulais parler avec celui qui suit mon dossier, mais ils m'ont dit de rappeler le mercredi parce qu'il n'est pas là. Ils m'ont dit de rappeler le mercredi pour avoir plus d'infos. Et celles qui étaient présentes ne pouvaient pas répondre à mes questions. Donc mercredi je vais les rappeler pour avoir plus d'infos. On saura si on doit continuer dans cette direction ou pas. C'est ça. Et en tant que j'avais contacté vos plans, je ne suis pas convaincu de sa réponse. Lui m'a juste envoyé un devis. Il me dit de faire un DPC3, un autre document à 129€ sans forcément donner de détails. Pour l'instant, je ne vais pas aller dessus. Je vais attendre le service d'Ubanism et voir ce que je dois faire pour les fenêtres et l'extension. Ok. et j'ai aussi discuté avec l'artisan aujourd'hui. Je n'ai pas encore parlé de l'IPN, je ne sais pas encore comment l'aborder, mais cette semaine je serai sur le chantier, quand je serai sur place. Quand on fera un tour, je vais lui parler de ça, je vais lui dire que c'est très important la sécurité. Je ne voudrais pas jouer avec ça, donc il faudrait le mettre là. Mais pour l'instant, je ne lui ai pas encore dit pour l'IPN. Après, pour moi, il n'y a pas de gêne à avoir. Tu lui dis, écoute mec, on n'est pas obligé de mettre une IPN. Pour moi, l'IPN, c'est l'option ultime, mais en vrai, on peut très bien mettre une poutre ou un truc qui sécurise, mais c'est sûr qu'on ne va pas laisser et un petit bout de bois, là tu vois je sens qu'on va regarder l'encadrement de la porte là, je me dis on va pas laisser un petit bout de bois comme ça supporter une charge telle, c'est pas possible. D'accord. Non je lui dis de mettre, oui. Et donc s'il décide de mettre qu'une poudre, à la limite ça peut passer. alors ça dépendra de la poutre si c'est une petite baguette une baguette qui fait office de comment ils appellent ça un quart de rond ben je dirais non mais s'ils mettent une poutre correcte ça va encore je sais pas mais d'ailleurs le sprinter que tu connais sur que tu connais là qui avait travaillé avec les comment ils appellent nos amis là oui oui ben eux je sais pas pas eux mais les autres avant ils avaient mis une espèce de... je sais pas si je peux retrouver son truc mais ils avaient mis un... c'était pas un IPN mais c'était un truc en bois tu vois et ça fait le job. Attends j'essaie de voir si je retrouve son... Si je retrouve son truc, je serais vraiment pas mal comme ça, je pourrais te montrer ce qu'ils avaient fait, tu vois. Mais je te dis sincèrement, si tu as un truc comme ça, ça va. J'ai pas l'impression de l'avoir. Ouais, non. En fait... Ouais, je crois qu'ils m'ont peut-être partagé son session. Ouais bon ça va être compliqué parce que là j'ai plein de trucs mais je saurais pas te dire lequel c'était. Bref. Bon je l'ai plus là. En fait il faudrait que je retrouve exactement. Il y a trop de trucs là. Ah bon je t'en demandais pas. Tu disais quoi? Non j'étais en train de l'essayer de retrouver la photo du projet du Sprinter. Et en gros il nous avait partagé un truc avec des photos où on voyait la poutre qu'ils avaient mis tu vois et je peux te montrer à quoi ça pouvait ressembler mais tout ça pour dire que il suffit d'avoir une poutre sérieuse soit il met une poutre et ça suffit mais il peut pas ne rien mettre pour moi ça c'est sûr et certain surtout si il y a une charge au-dessus, alors même si ce n'est pas un plancher, mais s'il y a une charge au-dessus, il y a du poids. Et en plus, même s'il n'y a pas un poids extrême au-dessus, il y a quand même toute la partie au-dessus de l'ouverture qui n'est pas soutenue. Donc comme ça, du moins si ce n'est pas soutenu, ça va se casser la figure. Si encore le truc était voûté, quand c'est voûté, on se dit que le poids est réparti de façon uniforme sur les bords, un peu comme sur les façades. Sur les façades, on ne met pas forcément de d'IPN, on fait une espèce de le truc en arc de ciel comme ça, et du coup ça répartit la charge. Donc là encore ça va, mais là on n'est pas sur cette configuration là. Ouais, j'ai pas d'exemple concret là, mais oui, pour moi, à part si le truc il est voûté, là oui, ou alors on met une poutre en bois, peut-être éventuellement, mais on est obligé de mettre quelque chose, c'est sûr. D'accord, ce n'est pas juste le cadran. Oui, et ce que je te dirais, sans te couper, quand il va à Douai, tu tires sur le... Tu peux enlever les baguettes qu'il cache. Les baguettes, l'autre coin où il y avait la porte, c'est ça? Voilà, c'est ça. Tu tires, tu enlèves et tu verras ce qu'il y a derrière. D'accord. Dans tous les cas, s'il n'y avait rien, moi je pense même qu'il faudrait sécuriser encore plus, parce que ça montre que c'est encore plus dangereux. Oui, oui. D'accord. Je vais faire ça. Je vais faire ça. Je pense qu'on pourra bien discuter. J'ai prévu de manger à midi avec lui et tout ça, donc ça sera une belle journée. C'est ça, t'as bien raison. Ouais. En parallèle, il m'a demandé de faire un virement. Normalement, dans le devis, c'était 20% à la signature et 30% au démarrage. Il m'a dit ce qui est prévu, c'est qu'ils vont continuer la démolition et ils doivent passer les commandes pour les rails, tout ça. Et la semaine prochaine, ils vont commencer les raillages, ou le raillage, je sais pas. Donc ça va faire 50% si je verse là. Après dans tous les cas, si tu as le devis, tu peux très bien faire 15 et 15 en deux fois, si tu ne te sens pas à l'aise avec ça. Mais je suis d'accord avec toi, s'il a juste fait quelques démolitions et que c'est juste cassé tout, ça peut faire un peu beaucoup. Là on est encore très en retard. Dans ses arguments. Parce que l'autre projet, on a fait un peu comme ça. C'est un peu particulier aussi. L'autre projet, c'était comme ça. C'était pratiquement 50% de démarrage. Et il avait commencé avec... Moi j'avais un retard de virement, j'avais pas viré tôt. Mais il avait déjà commencé, il avait avancé quoi. Donc je sais pas. Après, c'est une histoire de confiance aussi, mais dans tous les cas, je dirais qu'il ne faut pas avoir trop de retard. C'est le truc qu'il faut faire vraiment attention, même si ça se passe bien, il est gentil, il est cool. Il faut vraiment faire en sorte qu'on n'ait pas de retard avec l'artisan. Sinon, c'est nous qui allons payer pour casser, quoi. S'il devait se passer un petit souci, quoi. Ouais. Quand tu dis 15% ça serait quoi, par exemple, 15% la semaine prochaine, attendre? Bon, c'est un peu compliqué, je sais pas. Ouais, après, c'est vrai que ça fait un peu truc, mais dans tous les cas, tu peux faire 15% là et puis tu dis oui, ça arrive, ça arrive le reste et tu fais le reste dans la semaine qui suit, parce que dans tous les cas, il aura quand même déjà avancé. Et là, si tu me dis qu'il a déjà commencé à rayer et tout, alors là, je dirais oui, tu peux verser les 30, mais s'il n'y a rien, c'est juste de la démolition. et tout, là c'est peut-être un peu beaucoup quoi D'accord, je vais m'assurer que le rayage commence comme ça avant de verser les 50% Si il y a du rayage qui a commencé, là je dirais bon oui, d'accord mais avant ça, ils ont juste cassé, débarrassé? Non D'accord D'accord, d'accord Je vais faire ça. Je pense que c'est tout pour moi. Merci beaucoup. Je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas. D'accord, ça marche. Bonne soirée. Ciao. Bonne soirée à toi, mon gars. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, j'ai une question de Rodolphe. Rodolphe, je ne t'entends pas. Je suis désolé Rodolphe. soit il faudrait que tu te reconnaisses ou il faut que tu actives ton micro parce que ton micro est désactivé. Oui, bonsoir Kendi. Comment vas-tu? Désolé, j'avais un petit souci, mon écran s'était éteint donc il fallait que je relance tout. Ça va bien, ça va. Désolé, la dernière fois, la réunion, la rencontre Sprinter, ça s'est très bien passé. Comme souvent, le week-end, les programmes sont longs. Après, j'avais un autre programme l'après-midi, j'étais obligé de partir avant, mais ça s'est très bien passé déjà avec les autres. Allô, tu m'entends? Oui, je t'entends. Déjà avec les autres sprinters et tout ça, donc je pense que j'aurais aimé rediscuter avec certains d'entre eux à la fin, mais bon, le programme de la journée ne m'a pas voulu, mais je suis quand même resté jusqu'à 17h et puis voilà. Ce que moi j'allais, j'ai levé la main pour un problème de bruit, dont je pense que je t'en avais déjà parlé, par rapport aux fenêtres qui sont du côté de la rue, comme j'ai eu la chance, et c'est une chance que je peux exploiter aussi, parce qu'il y a beaucoup de personnes qui arrivent dans la ville, parce qu'ils ont construit une autoroute non loin du logement, mais finalement ils ont dérouté la rue principale et elle passe devant le logement. Il y a beaucoup plus de voitures qui passent devant le logement pour aller vers l'autoroute qui est à 5-10 minutes de là, ce qui fait qu'il y a beaucoup de passages. Le logement qui est au rez-de-chaussée, celui du premier, du côté de la rue, j'ai mis des doubles fenêtres et des fenêtres double vitrage. mais il y a quand même du bruit. Au niveau du rez-de-chaussée, j'aime même les volets, parce qu'au premier étage, je n'en ai pas, mais il faut que je double peut-être ou que je trouve des fenêtres adaptées pour essayer d'avoir moins de bruit, parce que c'est ça que j'aime souvent certains clients. J'ai appelé l'artisan pour lui poser des questions. Il m'a dit que lui ne savait pas très bien le type de fenêtres qu'il devait acheter. Je me suis dit que je vais voir avec Andy parce que c'est une question qui a déjà été posée dans le groupe. pour avoir peut-être, s'il y a des fenêtres, parce qu'il y a quand même des hôtels qui sont accolés aux voies serrées, et les gens n'ont pas l'air de se plaindre. Je vois de grands hôtels qui doivent avoir des fenêtres très adaptées. Je ne sais pas quel type de fenêtres je peux prendre pour que je règle ce problème du bruit. La question première à poser, Est-ce que c'est une problématique structurelle, c'est-à-dire que les gens vont tout le temps passer par là ou est-ce que c'est temporaire? Les gens vont tout le temps passer par là parce qu'ils peuvent changer l'itinéraire. Parce que tu sais, dans des villes où il y a un itinéraire pour aller d'un point A à un point B, en passant par certaines rues, et après ils mettent des sens interdits de l'autre côté et ils ouvrent une autre rue. Et c'est ce qui m'est arrivé, c'est ma rue qui a été ouverte, et il y a des camions qui vont et viennent pour aller prendre l'autoroute. Donc l'avantage c'est qu'il y a beaucoup de gens qui viennent dans la ville, la ville est courue de monde, d'activités et tout ça, mais en parallèle, comme c'est la rue principale où passent les gens pour aller vers l'autoroute, ça crée aussi ce problème de bruit qu'il faut régler, parce que ces logements-là, j'ai toujours eu cinq, mais il y en a d'autres qui disent, mais quand t'es insomniaque ou t'as des problèmes pour des personnes qui viennent des villages où tout est calme et tout ça, demandent, ils mettent carrément trois étoiles, d'autres quatre, d'autres trois, en disant, à part le bruit, le logement est super. Les deux qui sont de ce côté-là. Alors pour moi, il y a une solution radicale, mais ce n'est pas sur une fenêtre. La solution, c'est la double fenêtre. Mais bon, c'est plus compliqué à mettre en place, tu vois. Soit tu mets une solution double fenêtre, c'est-à-dire une fenêtre, tu les apposes l'une derrière l'autre. Ça c'est une solution qui est utilisée justement par les hôtels pour faire en sorte qu'il n'y ait pas de bruit. Mais mis à part ça, toutes les autres solutions, toutes les autres options avec une seule fenêtre, pour moi ça ne changera pas grand-chose. Donc il y a cette option là. Moi j'avais essayé de mettre des rideaux, des trucs où ça ne change rien. Même les volets, tout ça, ça ne change rien. C'est vraiment soit tu mets l'option double fenêtre ou alors tu fermes le coin nuit avec une paroi. vitrées ou pas, mais c'est la deuxième option qui permet de couper le bourré. Mais mis à part ça, c'est à beaucoup de passages, c'est tendu. Donc c'est la solution, il faut trouver des nets quand même assez qui absorbent quand même le bruit, qui ont une certaine épaisseur, avec des vitres. Même si tu mets deux fenêtres, tu casses pas mal le bruit. Le bruit, il a deux façons de se propager, soit par le solide, soit par l'air. Et si tu casses le bruit, la transmission par l'air, tu casses une bonne partie En tout cas, c'est une bonne partie du bruit qu'il peut y avoir. Tu auras toujours un petit bruit résiduel parce que les gens qui sont réunis les vibrations du passage qui va se faire, de la rouille. Mais si tu mets la double fenêtre, tu vas réduire fortement le bruit. Mais après, c'est techniquement plus complexe à installer. C'est ça qui est un peu chiant. Et le vitrage par exemple, il y a une fenêtre avec double vitrage, Tu peux mettre du vitrage si tu veux, ça ne changera rien. Tu peux peut-être baisser d'un décibel éventuellement, je ne suis même pas sûr, mais ça ne changera pas grand chose. Le truc, c'est vraiment un système de sandwich qu'il faut pour que ça coupe le pourri entre les deux. Et même, je dirais, si tu mets ça en place et que tu as, par exemple, d'autres éléments qui donnent sur la façade. Par exemple, moi, l'erreur que j'avais faite, c'est que j'avais mis, par exemple, des rideaux et tout. Mais en fait, j'avais quand même un trou d'aération qui sortait de côté là de la rue. Ah oui. Tout le bruit tu l'entendais quoi tu vois. Ouais. Donc c'est le premier truc à voir c'est est-ce que t'as des trous essaye de déboucher. non il y a pas de trous, il y a pas de trous ça c'est dans l'enclos. Ouais ouais dans ce cas-là c'est ouais c'est le ouais je suis en train de réfléchir mais bon ouais. Je veux dire si l'espace est très grand. Oui. Peut-être le mieux c'est de faire une après un coin de nuit, même vitré toi. Moi j'avais fait ça sur mon logement, j'ai mis une paroi et on a mis une vitre entre les deux. Comme ça il y avait quand même de la lumière qui arrivait dans le côté nuit. Mais ça permet que le bruit soit coupé. Parce que c'est vrai que quand t'as énormément de passagers sur la route, ouais celui qui aurait joué aussi il prend cher. Je pense à tous les sprinters, à partir du mois de mai, c'est beaucoup d'étudiants qui viennent pour des concours, des examens et tout. Quand ils arrivent, ils ont besoin d'avoir leur soirée pour travailler, réviser et tout ça. Donc même s'il y a un peu de bruit, du bruit ça va, mais pour dormir ça peut être galère. Surtout que les personnes qui viennent ne sont pas toujours des citadins, comme on dit, des gens qui habitent dans des villes. Ce qui fait que quand quelqu'un vit dans un village ou dans une ville, quand il est chez lui, il entend à peine une voiture passer. Nous, par exemple, qui vivons dans des grandes villes, on a un peu l'habitude de ces bruits-là, mais ce n'est pas tout le monde. Avant de passer à l'option double fenêtre, je te dirais d'essayer de boucher tous les trous peuvent laisser passer le bruit, notamment sous la porte, éventuellement passer sur un système de porte où tu bouches un peu en dessous de la porte, tu vois. Alors, c'est des trucs minimes, mais ça peut aider. Déjà, peut-être bien fermer la porte du hall, parce que pareil, si tu mets une double fenêtre et que dans le hall, la porte laisse passer le bruit, il n'y a rien, mais le bruit va passer. Donc oui, il faut déjà traquer tout ça, voir un peu sous les portes et tout, et puis ça va aussi aider même au niveau de la chaleur, c'est-à-dire dans les logements, ça c'est prévu. Moi je me disais, je pense qu'il y a des fenêtres où ils disent qu'il y a le triple vitrage, où il pensait avoir une fenêtre coulissante, soit qui coulisse d'un côté vers l'autre, ou deux fenêtres qui se rencontrent au milieu, qui coulissent comme sur des rails, pour fermer. Donc il faut voir. Oui, ça peut être intéressant. Tu peux mettre cette option là. Ou après même, deuxième option que j'ai déjà vue. Bon, je n'ai jamais fait moi, mais j'ai déjà vu. C'est que les mecs, ils mettent des applis, je dirais, directement sur la partie extérieure. C'est à dire, en gros, ils mettent une... Un peu comme tu dis là, des rails, des fenêtres qui se rencontrent par l'extérieur. Comme ça ils ne touchent plus à l'intérieur parce qu'ils avaient déjà fait une... Quand t'as déjà mis ton placo et que tu as un ras à niveau d'une fenêtre, ça peut être un peu compliqué. Donc le fait de mettre ça sur le côté extérieur, comme ça la vitre elle écase ma fleur du bâtiment. ça permet d'avoir directement les deux fenêtres. Après, le seul problème de l'option dont je parle là, c'est qu'elle n'est pas amovible, donc je pense que tu ne peux pas avoir accès à l'air extérieur. Oui, en plus ça donne sur la rue, la mairie et tout ça, ça dépend de ce que je pourrais mettre. Vers la rue, c'est les volets qui peuvent y aller pour uniformiser par rapport aux autres habitants. Donc ça, ça va être un peu compliqué. Mais moi, je pense avoir un peu de place pour mettre ça à l'intérieur. C'est-à-dire... C'est peut-être la place. Et c'est, on voit cette option-là. Mais je dis... Comme chez l'on dit, ce serait dommage de se laver de la main et puis de s'essuyer par terre, tu vois. Oui, oui, oui. Ce qu'il faut vraiment commencer par faire, c'est traquer toutes les sources de bruit aériennes, c'est-à-dire les dessous de porte et le hall. Je pense que c'est vraiment des endroits où ils peuvent générer pas mal de bruit. Et quand tu as géré ça, à ce moment-là, tu vas chercher la dernière option qui est la fenêtre et tout, quoi. Je ne sais même pas combien ça va coûter parce que si je me lance dans de grands travaux aussi et que le retour sur investissement ne soit pas… Mais il n'y aura pas de retour sur investissement. Au moins, ton projet tourne déjà. Donc, toutes les dépenses que tu vas faire maintenant, il ne faut pas imaginer avoir un retour sur investissement. Là, c'est juste de l'amélioration que tu vas faire, mais tu ne vas pas louer plus cher parce que tu as mis une double fenêtre. Oui, effectivement. C'est vrai que je ne vais pas louer plus cher parce que j'ai mis une double fenêtre, mais bon, c'est pour le confort des clients aussi, pour avoir les motifs. Oui, on limite. Je te dirais, si vraiment tu vois que c'est tendu, tu commences par les trucs comme je te dis là, les dessous de porte et tout, et si vraiment c'est tendu, tu achètes des boules caisses et tu mets des boules caisses à disposition, frère. En vrai, tu vas faire tout le travail là. Et je ne suis pas sûr que tu vas t'y retrouver déjà en termes de bruit. Et deuxièmement, financièrement, je dis que ça va te coûter au moins, allez, pour moi au bas mot, ça va te coûter au moins 2500-3000 balles pour faire ça. Et les 3000 balles, tu ne vas pas les récupérer cette année. Si tu le fais sur un seul logement, c'est sûr. Et si tu le fais sur deux logements, alors c'est sûr que tu ne vas pas les récupérer. Oui, donc à la limite, je trouve des trucs pour boucher les oreilles, même si beaucoup de monde ne m'a pas... Tu fais comme si ça faisait partie du kit Validi, comme à l'hôtel, là, tu vois. Tu mets des trucs coutons, coutons pour nettoyer le visage, des coutons-tiges, tu mets des trucs, tu mets une boule-caisse, tu mets tout, et puis le mec, il a son petit kit, quoi. Tu vois? En vrai, tu achètes des packs comme pour les industriels, tu achètes des trucs, il y a deux petits boutons dedans, tu mets ça près du lit. Oui, près du lit, à disposition, effectivement. Je n'avais pas pensé à ça. Ça te coûtera beaucoup moins cher. Moins cher, effectivement, oui. Oui, j'ai compris. Effectivement, je vais voir dans quelle mesure je peux mettre ça en place. Mais elle commence déjà par les trucs évidents. Oui, le dessous-de-sortie, effectivement. Je vais commencer par ça. Je te remercie, Kendi. Je t'en prie. S'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas. Merci. Je t'en prie. J'ai une question de Stanley. Bonsoir, Kendi. Comment vas-tu? Ça va et toi-même? Ça va très bien, donc pas mal cette phase calme là. Ah mais frère, ça fait très longtemps que tu ne viens plus en session. Ça se fait au moins là. Bon, j'ai dû louper quelques sessions. J'ai même dû louper la rencontre des strictos. J'en suis désolé d'ailleurs, j'avais quelques trucs perso. Mais de ce que j'ai entendu là, tout s'est très bien passé comme d'hab. C'était agréable de rencontrer les autres et d'échanger. C'est cool, c'est top. Non mais c'est vrai que j'ai séché là, j'ai dû sécher deux semaines d'affilée. Maintenant ça n'arrête que Facecam. Ça fait deux semaines qu'on a fait comme ça. Ouais c'est sympa. Franchement c'est sympa. Moi j'aime bien, je valide l'idée à 100%, 200%. Nickel. Ouais. Donc j'en ai 2-3 petites questions. Alors donc première question c'était, je ne sais pas vraiment une question, c'est sur Stripe. On va être sur Stripe. Comme j'avais un ancien compte qui existait, quand je l'ai créé, ça m'a mis ce compte là, le compte Stripe. Et là, je cherche à changer le RIB en fait. Parce que quand ils me font des paiements, ça va sur mon compte courant normal, pas le compte du bien. Et donc, j'ai un peu fouiné partout. Je n'arrive pas à voir comment je fais ça. C'est vrai qu'il faudrait que je regarde. J'ai fait version appli, version web. En tout cas, si tu veux faire des modifs importants, c'est sur le web qu'il faut aller. Il ne faut pas faire... C'est faux. J'ai fait aussi. Ça doit être caché quelque part, je suis sûr. Non, ça doit être dans la partie entreprise. J'essaie de me connecter. Je vais me connecter sur la version web. État du compte d'information sur votre entreprise. Voilà. C'est dans... En gros, en haut à droite, tu as paramètres. Tu vas dans paramètres. tu vas dans entreprise paramètre du compte, paramètre du compte entreprise. Attends deux petites secondes là je suis en train d'être connecté. Alors c'est bon ce truc. Ouais ok donc tu m'as dit en haut à droite le petit plus là ou le... Ah ouais paramètre ok paramètre ouais. Ensuite tu vas sur entreprise. Et quand tu es sur entreprise, tu as l'état du compte, l'information sur votre compte d'entreprise, et ensuite tu as le plus. Et le plus c'est compte bancaire et le vise. J'ai peut-être une version bizarre. Alors mon plus, j'ai adaptation à votre banque. Domaine personnalisé ouais Domaine personnalisé et au dessus tu dois avoir information sur votre entreprise, compte bancaire et devise Attends je regarde Checkout, Stripe J'ai une version un peu bizarre alors J'ai pas le... Fiscal, domaine personnalisé J'ai pas un truc fiscal moi, en fait j'ai Est-ce que tu vois compte bancaire? Sur entreprise, tu dois trouver compte bancaire, en tout cas. Sur entreprise... Compte bancaire et devise, c'est ça? Oui, compte bancaire et devise, c'est ça. Je l'avais déjà affiché en fait, ce n'était même pas le plus. J'ai le plus, j'ai pris. Parce que ça dépend, si tu l'as ouvert, il ne va pas… Ok, si tu l'as déjà, donc c'est compte bancaire et devise. Et quand tu cliques dessus, tu fais modifier. Modifier, oui. Ok, c'est bon, j'ai trouvé. C'est cool ça. C'est cool. Après, autre chose sur Booking, on avait parlé de ça il y a peut-être plus de deux semaines, les histoires des réservations, genre une réservation, deux hébergements, etc. Ça fait pour 51 ménages. Je suis allé sur l'appli dans les paramètres, je n'arrive pas à trouver. Je me suis dit que c'est peut-être sur B24 qu'il faut faire un réglage pour pouvoir avoir plusieurs ménages en fait. Mon problème c'est que j'ai un monsieur qui a l'habitude et tout, mais je suis sûr que c'était pareil l'année dernière, mais j'ai passé. En rentrant dans les détails, il a pris une réservation, deux hébergements. Du coup, on aurait dû avoir deux ménages, mais je vois qu'il n'y a qu'un seul ménage. Je me suis dit, alors qu'est-ce qui se passe? Bon, sauf que c'était trop tard, il a réservé, je n'ai pas lui dit. Il m'a rajouté un ménage, il a payé son truc. Et sur Booking, Je suis allé dans les paramètres de ménage, mais je ne vois pas où est-ce qu'on pourrait modifier tout ceci pour que ça compte autant de ménage que d'hébergement, même si c'est une seule réservation. En fait, c'est dans les frais supplémentaires. C'est les frais supplémentaires. Ouais. Et tu vois, tu mets type de frais. Tu mets ménage et tu mets le tarif de la chambre ou de l'appartement. Et puis déjà, ces frais, tu mets non. Et après, tu mets type de paiement. C'est toujours dans l'option condition l'établissement. Ouais. Etablissement, conditions, autres conditions, frais supplémentaires. Frais supplémentaires, oui. Tu as ménage ou tu avais ajouté frais de ménage ou pas? J'ai type de frais ménage. J'avais sélectionné ménage. et là dans type de paiement tu as quoi? type de paiement par séjour marqué euro par séjour j'ai soit par séjour soit par nuit et puis j'ai NA et après j'ai un autre truc un peu bizarre là mais j'ai ajouté autre type de frais mais je pense pas que non mais si c'est par séjour Du coup, tu es bien par séjour, toi? Ouais, j'ai par séjour, en fait. J'ai pas mis par nuit, parce que par nuit, ça va faire... Ouais, dans le pays, il va pas aider. Du coup, c'est pas là, le problème. Je suis en train de réfléchir. Mais en fait... Je suis en train de me dire. Je me demande si ce n'est pas dans Beds, tout ça. Non, parce que dans Beds, on met déjà les minages. Ouais, on a déjà paramétré dans Beds, c'est vrai. Tu as créé tes observes dans Beds and Guts ou pas toi? Ouais. Je pense que ça, c'est un glitch. Parce qu'en fait, là, le truc qui se passe, ce n'est pas un problème. Parce que la probabilité que tu aies un mec qui réserve du logement à chaque fois, la probabilité est très faible. Oui c'est vrai. Parce que normalement, en fait ça devrait être réglé ici sur Booking, il faudrait que ce soit par logement réservé. Parce que là comme il dit par séjour, comme effectivement le mec s'il vient pour un séjour mais il prend de logement, Ouais ça fait qu'une seule fois. Ça fait qu'une seule fois. Parce qu'en gros même si on met le truc sur les deux loges, même si on met le Psel sur base 24, ça changera rien. Ouais, ouais. Malheureusement, ouais. Bah écoute, c'est pas grave, à la limite. Quand le mec il prend 2-3 hébergements, ça fait plus de trucs. Ouais, c'est vrai que c'est beau. À la limite, c'est pas... Ouais, ça c'est un bitch parce que je te dis, normalement, il aurait fallu que Booking nous propose un frais, du moins un frais supplémentaire par logement pris, quoi, tu vois, et pas par séjour. Ok, c'est vrai. Pour l'instant, on laisse comme ça. Ce n'est pas comme si j'avais été au tous les jours. Après, ça ne va pas t'arriver tous les quatre matins. Il y a un autre problème aussi. On a réussi à résoudre, mais c'est que quand le mec réservait deux logements, il reçoit le code du premier logement. Du coup, on devait lui envoyer le code du deuxième logement à la main. Il m'avait appelé le monsieur pour me demander. Après, maintenant, c'est un habitué qu'il connaît. Il prend toujours les deux mêmes pour lui et son frère. Je crois que c'est des flamands. Ça, c'est un cas qu'il faut dire, il ne faut pas juste envoyer le master booking, parce que le master, c'est le premier logement, mais il faut aussi envoyer le code des autres logements. Et du coup, je te dis, même moi, comme je disais, ce n'est pas un problème qui arrivait tous les quatre matins. Du coup, quand ça arrivait, je me disais bon ok c'est pas grave tu le fais la mano mais du coup c'était juste le master booking qu'il fallait enlever tu vois et du coup ça permet de pouvoir envoyer le code à tout le monde mais ça envoie quand même les deux codes à la même adresse email mais au moins ça envoie quand même les deux codes tu n'as pas le mec qui t'appelle pour te dire ouais mais j'ai pas reçu le code du logement 2 tu vois Malheureusement, c'est vrai que ça, je n'ai pas de solution. Parce que ce n'est pas un problème qui arrive tous les jours, donc du coup... Pour moi, moi aussi, ce n'est pas gênant. Le truc, au contraire, on est content. Si, c'est gênant, mais fort heureusement, ça n'arrive pas tous les jours. Enfin, je dirais plutôt qu'on reçoit quelqu'un qui prend deux ou trois logements d'un coup, en général, on est plutôt content. Le montant n'est pas pareil. On va perdre 20 ou 23 balles. C'est assez gênant, mais ce n'est pas la fin du monde non plus. Autre chose que j'avais... Je n'ai pas exactement le même problème que les scripteurs précédents, mais moi, c'est ma bouche d'extraction de VMC dans un logement. Ça aspire. J'ai pas des reproches tous les jours, ni à chaque fois, mais j'ai déjà eu ce qu'en plus d'un an, j'ai dû avoir trois personnes qui m'en parlent, qui me parlent de ça. Mais après, bon, c'est pas... Ça fait du bruit, ça aspire trop fort? Ouais, ça aspire trop fort. Du coup, j'avais parlé à mon artisan pour mettre... Si c'est un extracteur, c'est foutu, il n'y a pas de solution. En vrai, le seul moyen de faire en sorte que ce soit clé, c'est de mettre une VMC qui sera déportée. Mais si tu mets un extracteur, mec, tu entendras toujours le bruit parce que c'est mécanique. C'est directement à côté du... C'est limite dans le logement même, tu vois. Ouais, ouais. Donc ça, tu ne peux pas faire autrement. Le seul truc qui pourrait faire que ce soit peut-être limité, c'est si tu le mets vers l'extérieur. Mais en le mettant vers l'extérieur, il va prendre la flotte, il va en 3-4 jours, du moins une semaine, il sera cramé parce qu'il aura pris de la flotte et tout. Je pense à ce que tu as dit au sprinter, peut-être acheter des boules. il les met dans la chambre comme ça ouais mais c'est ça ça fait vachement bricolage tu vois moi je dirais essayer de trouver lui dans son cas tu vois je me dis la solution est quand même la problématique est quand même plus importante et moins c'est sûr alors que toi c'est un truc que toi même t'as installé tu vois genre c'est quand même con de se dire ouais c'est moi qui ai mis le truc C'est comme si t'es toi qui viens faire le marteau piqueur auprès du logement du mec et tu lui dis t'sais les bouquets c'est non arrête ton marteau piqueur tu vois Ouais ouais c'est vrai c'est vrai Donc moi je serais d'avis à essayer de mettre un truc déporté hein En plus l'autre fois on en parlait avec Sheik je crois que lui il a mis un une VMC sur l'extérieur alors c'est pas très Pour toi ce ne serait pas très sexy parce que tu aurais un bloc qui serait à l'extérieur et tout. Ce serait difficilement camouflable. Mais c'est la meilleure solution que je trouve. En gros je condamne l'existant là et puis je mets un truc extérieur. En plus pour moi ça ne sert à rien avec l'extracteur comme ça. Déjà un, si tu mets un truc qui fonctionne que quand il y a la lumière et tout, ça ne fonctionne pas. Ça cherche pas vraiment à l'exister. Et deuxièmement, si tu le laisses tourner H24, le bruit est infernal. Ouais, c'est vrai. Pour moi, dans tous les cas, la meilleure option, ça reste quand même de passer sur un système de VMC qui serait déporté. Ou alors, ce que tu fais, c'est que tu mets un extracteur en extérieur avec un tuyau et qui tire. Mais le problème de ce genre de solution, c'est que tu vas te retrouver avec un système qui tire mais qui sera pas protégé quoi tu vois il faut que ce soit alimenté quand même donc si c'est alimenté que c'est à l'extérieur quand il pleut et tout le truc en une semaine il est foutu quoi la flotte tout ça le vent et compagnie et puis même on me dit ça mais en fait tu as quand même un tuyau qui va rentrer non je suis pas fan non après on me disait je te laisse le truc tel quel Ce n'est pas tout le monde qui se plaint. Il y a des gens qui sont plus sensibles que d'autres quand ils arrivent. Franchement frère, la BMC c'est chiant. Tu ne vois pas la BMC, l'extracteur, franchement c'est chiant. Si vraiment tu n'as que ça, c'est tout. Mais le truc, tu ne peux pas le louper. Non. Non, c'est... Et encore, si c'est dans une... Non, en vrai, il n'y a pas de... Oui, encore. Pour moi, ça, il faut bannir cette solution-là. OK, OK, OK. Faudrait essayer de trouver un moyen de passer par l'extérieur ou... Ou alors tu mets la odd quelque... Non, pas la odd, tu mets la VMC quelque part et tu fais venir la gain récupérer... tu récupères le logement mais la solution de l'extraterrestre franchement moi je dis ouais je suis vraiment vraiment pas fan. Ben je réfléchis en fait parce que celui qui m'avait installé l'électricien il m'a dit ouais bon je t'ai mis ça à fond la dernière vitesse et tout donc là niveau humidité t'auras pas à te plaindre etc mais après... Je vois où tu veux en venir mais c'est le deuxième truc c'est que soit On court pour le choléra pour aller choper la peste. On va baisser la vitesse, mais dans six mois, il y a des points noirs qui apparaissent. Un peu partout, c'est ça. Mais ce qui est bizarre, ça ne le fait que dans un logement, Kenzie. Les autres trucs, je me demande si la VMC marche dans les autres logements. C'est quoi l'histoire? Je pense que c'est deux technologies complètement différentes. La VMC, c'est le silencieux. C'est l'extracteur qui fait du bruit. Je me suis mal exprimé. Dans ma VMC, le truc qu'il met dans les combles, il met son truc. Ce n'est pas ses gaines et ses gaines souples. Il met sa bouche, son truc. Donc dans tous les autres logements, les quatre autres, on n'entend pas, on n'entend rien, limite. Mais ça marche, ça marche, parce que la preuve, il n'y a pas de tâches noires. Mais il y a un des logements où tu rentres, le jour comme ça, je pense que ça va, mais la nuit, quand il n'y a plus de bruit, il n'y a plus personne, tu entends quand même le truc qui aspire l'air, tu vois, tout ça, tu l'entends. Tu l'entends bien comme il faut, le machin, là. Après, il y a un gars qui m'avait fait part d'un truc, il me dit, ouais, tu peux... La bouche de sortie, là, il y a des trucs réglables où tu peux le fermer la nuit, puis tu tires sur un truc, tu le réouvres, etc. Mais bon, après... Oui, mais même ça, le problème de cette option-là, c'est que souvent, c'est mécanique. À moins qu'il y existe une solution... Comment dire? une solution automatique avec un détecteur qui permet de s'ouvrir et tout peut-être tu vois, mais c'est mécanique il faut toucher pour le fermer il y a une corde, tu tires, moi je crois que j'en ai même un ici là tu as une corde que tu tires, tu tires aussi, j'en ai chez moi là et ça En tout cas, tu peux faire ça, mais si en plus ça tire fort, t'entends quand même un petit filet d'air passer. Moi je pense qu'il y a deux solutions. Soit, alors si tu me dis que c'est quand même une VMC, et que c'est juste une histoire de... Je pense que ça doit être le tuyau qui doit être... Bouché peut-être, non? Non mais si, je pense qu'il doit y avoir un souci avec le tuyau, ou alors il doit y avoir un truc. Parce que si tu me dis que tu ne les entends pas dans l'étang, je ne sais pas pourquoi dans celui-là tu l'entends. Et est-ce que c'est... Il est à quel niveau ce logement-là? Et au premier? Et les logements qui sont au-dessus, tu entends? Non, t'entends pas. C'est ça que je me pose comme question quand même. Encore les logements au-dessus, j'aurais pu comprendre, mais là, le fond, il est au premier, quoi. Bref, je sais pas. Je pensais que tu parlais d'une... Et est-ce que... Alors, ça, c'est peut-être aussi un truc où il faudrait vérifier... Du moins, quand tu iras, tu pourras peut-être prendre une vidéo ou une photo du truc. Parce que je sais qu'il y avait un mec qui a mis une VMC, et à la touche de la VMC, il a mis l'extracteur. Donc la question, est-ce que tu n'aurais pas ça? C'est-à-dire une double solution, extracteur plus VMC. Si tu as extracteur et tu as VMC, le problème, c'est l'extracteur qui fait du bruit. Parce que pour moi, je dis VMC, tu n'es pas censé entendre. Tu peux entendre le léger souffle mais faut vraiment mettre l'oreille pour l'entendre. Mais tu n'es pas censé attendre un aspirateur quand tu as une VMC quoi. Ouais, ouais. Tu vois, le débit d'air il est très très faible et le moteur il est très très loin. Donc pour moi, franchement ça me paraît bizarre. Essaye de, quand il va, tu prends une photo, une vidéo du truc de l'installation, comme ça on regardera. Ok, ça marche. Je pourrais te faire un retour, mais... Ouais. Ok, bah j'y vais. J'irai sur place et puis on fera comme ça. On verra ce qu'il se passe. Ouais, faisons ça. Ok, ça marche. Écoute, bah merci à toi, Kendi. Bah je t'en prie, mon gars. S'il y a d'autres problèmes, tu n'hésites pas, alors. Ok, ça marche. Merci à toi. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright. Je sais pas si t'avais une question. Bon ben s'il n'y a pas de questions on va s'arrêter là pour ce soir du coup on se retrouve jeudi comme d'habitude 19h21 d'ici là ben je te souhaite une bonne soirée je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao