Janvier 2025 - 090125

Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinteurs.

0:25 Alors aujourd'hui, on est le jeudi 9 janvier 2025 et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je peux te donner la parole et ainsi répondre à tes questions. Donc on va tout de suite commencer, donc si tu as une question je t'invite à lever la main. Donc j'ai une première question de Lionel.

2:43 Salut Kendi, salut Yonai, comment tu? Écoute, ça va, ça va, ça va. Salut aux sprinteurs et sprinteuses. Kendi, c'est pour te donner un peu un point d'étape et je bifurquerai sur un point précis. Point d'étape, bon, continuer à faire des visites et en parallèle, pour parler du point précis, on a signé un compromis de vente il y a bientôt un mois et demi.

3:06 Donc là, nous sommes dans la phase de recherche de financement. Je précise que le bien que nous avons acheté, que nous voulons acheter coûte, on est parvenu à, il fait 100 mètres carrés, on est parvenu à les négocier à 74 000 euros. Bravo s'élève à peu près 130 000 euros, 140 000 euros. Donc voilà, donc là actuellement nous sommes en train de, on est en train de démarcher les banques. Bon il y en a, comme tu le dis souvent et comme les sprinters le laissent souvent entendre, certains sont un peu frileux parce que le montant des travaux est quasiment le double du montant du

3:48 bien mais bon ça c'est pas grave. Il y a certains banques qui sont frileux sur ce point, il y en a d'autres qui ne le sont pas. Et parmi ces banques qui ne le sont pas, il y a un commentaire qui m'a été fait par c'est dernier, je sais pas avoir ton avis là-dessus, parce que le compromis a été signé fin novembre et son échéance est donc à fin février, dans un mois et demi à peu près. Dans les banques qui sont prêtes à aller plus loin, même si ça garantit rien, mais qui avaient un discours plus ou moins optimiste, nous devons laisser comprendre que là, étant donné que le compromis a été signé le 25 novembre, il faudra que l'offre

4:29 de prêt soit accordée 60 jours après la signature du compromis de vente. Même si le compromis de vente fait mention d'une échéance à fin février. Donc il y a cette notion de 60 jours que je ne parviens pas trop à comprendre. Pourquoi l'offre de prêt doit être accordée fin janvier alors que le compromis fait état de fin février. Je ne comprends pas trop cette nuance là. Je ne sais pas si ça te parle. Non mais en fait ça c'est surtout parce qu'ils se disent que là c'est, tu es venu les voir un peu

5:02 tard donc du coup ils reviennent vers toi sur le sujet mais pour moi ça n'a pas vraiment de, Il pourrait très bien avancer dessus. Donc c'est plus une question de « Ok, tu viens nous voir que maintenant? » Pour nous, ça veut dire que soit tu as été voir d'autres personnes et tu as eu des refus et que maintenant tu penses à nous, tu viens nous voir. Donc c'est plus… Je ne veux pas dire que c'est un problème d'ego, mais ça n'a

5:33 pas vraiment d'importance. L'essentiel, c'est que tu es un financement en toi. Si ils veulent te suivre, ils vont te suivre. Le mec il te dit, ouais, non, il faudrait re-signer un avenant pour le compromis. En vrai, on sait tous que ça sert à rien. Donc c'est soit il veut, soit il veut pas.

5:53 Et très souvent, les mecs ils te font faire tout ce cinéma-là, même quand tu le fais, finalement, ils reviennent vers toi en te disant, ouais, bon, on a réfléchi, en fait, non, on va pas te suivre quand même. D'accord. Ok. Ok, ok, ok, ok.

6:06 Très bien, très bien. C'était la question que j'avais. Je te dirais, essaye de le voir avec d'autres bandes dans ce cas-là. Souvent quand les mecs commencent à chanter des histoires comme ça, c'est que oui, ils ne sont pas très chauds pour te suivre. Donc mieux vaut laisser tomber et partir voir un autre partenaire. Même si tu faisais l'avenant, il y a très

6:34 peu de chance que les mecs te suivent. Oui, mais figure-toi que, parce que là on en a vu déjà 8 ou 9 banques et sur les 9 banques il y en a 3 qui avaient un discours optimiste et sur les 3 banques, en fait les trois banques ont fait comprendre, bien entendu comme tu le dis souvent, tant que rien n'est signé, rien n'est garanti. Les trois banques nous ont fait comprendre que c'est quelque chose qui est possible, qu'il faudrait faire un effort sur l'apport parce qu'initialement on avait souhaité faire un apport de 10 000

7:07 euros, les banques en question souhaiteraient qu'on fasse un petit effort sur l'apport peut-être de 5 000 euros et elles souhaiteraient du coup que le compromis de vente soit prolongé. En fait c'est ça un peu qui me… en fait c'est pas juste les banques qui m'ont dit dès le départ que votre compromis de vente arrive à péchance bientôt, non c'est que dès le départ elles ont dit ok ça semble intéressant, voyons ce qu'on peut faire, voyons ce qu'on peut faire, est-ce que vous pouvez faire tel effort pour nous,

7:30 par contre s'il vous plaît est-ce que vous pourriez prolonger votre compromis de vente. C'est plus dans cette démarche là que ces banquements de nos ont demandé de prolonger le compromis de vente. Moi je te dis tu peux toujours essayer, après je ne veux pas dire, on ne va jamais dire jamais tu vois, peut-être que dans ce cas de figure là, ça pourrait changer, mais

7:49 ce que je te dis, il ne faut pas te faire de délusion, ce n'est pas parce qu'ils t'ont dit ok vas-y chance, pas d'arc, que en vrai les mecs vont te suivre. Il ne faut pas que tu aies des faux espoirs en disant oui, c'est eux qui l'ont dit, donc finalement c'est bon, je vais pouvoir obtenir mon financement. Ça ne garantit rien. Oui, ça ne garantit rien. Très bien. Là je te parlais des rendez-vous qu'on a eu avec les banques en direct et je

8:24 voudrais maintenant te parler des courtiers. Il y a un courtier avec lequel... Non, je vais te poser la question de manière générale. Je sais que les courtiers sont rémunérés lorsque l'affaire est conclue. Lorsque... Que penses-tu? Quel est ton avis sur les courtiers qui demandent un petit pécule pour l'ouverture du dossier? Dans mon cas de figure, il nous a été demandé 300 mal.

8:45 300 mal pour ouvrir le dossier. Bon, laisse tomber frère. Déjà que tu... Le mec il est payé 3 fois là. C'est à dire il est payé à l'ouverture du dossier. En fait le mec il oublie que limiton lui fait une faveur de lui donner un dossier tu vois. Moi pour moi c'est du cinéma ça. C'est du cinéma. C'est comme si l'agent il l'oubliait il te disait maintenant pour visiter le bien

9:09 faut payer 300 balles. Bah non. T'es payé si la vente se fait. T'es pas payé pour instruire des dossiers. Donc je pense que c'est plus un truc pour dissuader certains profils, bon après peut-être qu'ils ont raison, ça leur permet de filtrer certains clients, peut-être des gens qui sont là pour acheter leur résidence principale, qui n'ont jamais fait de projet et qui se disent ouais bon c'est comme ça que ça se passe, ok j'aurais payé le courtier, mais non, c'est pas le deal. D'accord, très bien. Je vais du coup le mettre de côté. C'est qui l'employeur

9:47 ? C'est qui le courtier? C'est un courtier qui travaillait avec vous, mais sauf que depuis janvier il a changé d'employeur. Je pense que la politique de son nouvel employeur c'est demander les frais de baisse. Il va sauter. Tu peux déjà lui dire que s'il commence avec ce truc là, il va sauter. C'est mort. C'est même pas envisageable. L'histoire de tu payes depuis quand un courtier fait payer... Non, non, non, c'est... Ah, ok. C'est mort. Je vais le mettre de côté.

10:26 C'est inévitable. C'est lui l'écran gentil, mais là, ce propos... Et... Et... Tu as évoqué un terme qui me fait penser à un autre sujet que je voulais aborder avec toi, c'est résidence principale.

10:40 Parce qu'il en devient, en fait, sur laquelle on est, c'est une maison divisible. Donc, on l'a présentée en mode RP, parce que la configuration citraite largement. Donc là on présente les dossiers en mode RP, c'est clairement. Parce qu'initialement on était transparent avec les courtiers qu'on avait vu, mais ils ne comprenaient pas le projet. On leur disait que voilà, voici une maison qu'on veut, on veut y faire des lots.

11:03 Qu'est-ce que tu nous proposes pour que le dossier puisse facilement passer? Ils ne comprenaient pas trop le projet. Bon et puis on a dit ok, on passe à autre chose. Donc du coup pour mettre toute l'essence de notre côté, même si ça ne garantit rien, je le concède, on a décidé de le présenter à RP parce que la maison s'y prête, la configuration de la maison s'y prête.

11:24 Ouais ben écoute pourquoi pas, tu vois de toute façon si l'essentiel, ce qui est important c'est le résultat, donc le moyen qu'on utilise de se mettre par lequel on passe ça n'a pas vraiment d'importance, l'essentiel c'est que on obtienne le financement, donc si ça passe comme ça tant mieux, let's go. Ok très bien, très bien. Bon écoute Kenji pour le moment c'est tout, si j'ai d'autres questions qui me viennent à l'esprit je te dérangerais à nouveau.

11:50 Mais pas de soucis, tu ne l'auras pas à faire rien, vas-y, on fait ça. Si il y a d'autres questions tu me fais savoir. Ok, merci Kenji. C'est un emploi. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de...

12:04 de Christian et Ruth. Bonsoir Candy. Comment vas-tu Ruth? Ça va et toi? Ça va nickel. Meilleur vue?

12:09 Meilleur vue les gars? Ah c'est bon, c'est pas vu depuis. Ouais, meilleure vue, la santé, hein. Et les euros... Alors, c'est par rapport à l'artisan que j'interviens. Du coup, tu me diras un petit peu, je vais te présenter un peu le truc. En gros, là, à Tizon, dans un de nos biens, il n'y a toujours pas eu de travaux.

12:51 Et par contre, ça nous a fait comprendre qu'il y a des travaux, il y a ce fonds personnel qui travaille. Et moi, je reçois des factures d'énergie à plus de 170 euros. Combien tu dis? 160 ou 500? Comment? 160 ou 500?

13:15 170. Ok. 170. Ok, d'accord. Et il m'a dit qu'il n'y a pas de… que son personnel est en congé. Et puis après c'est des factures qui s'enchaînent, des factures de novembre,

13:34 que je règle, factures de décembre, tu vois c'est mensuel, le factu des DG. Et je me rends compte qu'il n'y a pas de... quand on descend sur le chantier, il n'y a pas de travaux, il n'y a rien, mais il y a des factus, quoi, qui suivent et tout. Ce soir, Christian est parti faire une visite et déposer, enfin, mettre sur les nus, les dénis, les plans. on a trouvé, c'est une personne qui rentrait, on dirait qu'elle rentrait dans le chantier

14:20 pour venir se reposer. Après ça, ça ne me dérange pas trop, mais le fait que le chantier n'avance pas et que l'on paie des factures quand même, voilà. Voilà. Ouais, j'imagine. Et du coup, aucun des deux n'avance? Le premier chantier, comme tu connais, ça avançait à un certain niveau, et là ça

14:47 n'avance plus depuis… avant même les congés de Noël, la fin d'année, ça n'avançait s'avançaient plus, mais chaque fois qu'on l'appelle, les gars sont en train de travailler et tout. Et quand on... Enfin, soit vu qu'on a déménagé, donc du coup on est plus flexible de descendre à tout moment, soit on trouve personne, soit on trouve des gens qui rentrent vers 17h par là pour se reposer et tout, donc... Et les chantiers n'avancent pas, quoi.

15:16 Ouais, je vois. Bon, là, moi, le conseil que je voudrais, c'est de faire ça de façon subtile. Comment dire ça? C'est une petite gueulante, mais de façon subtile. Je suis passé cette semaine, j'ai vu que ça n'avait pas forcément avancé cette semaine. Alors il faut quand même qu'on soit factuel, surtout quand on dit des choses comme ça, pour que ce soit pas sur un ton accusateur. Donc il faut être factuel en disant que je suis passé tel jour, tel jour, tel jour, ça n'avait pas avancé, je suis passé lundi et je suis passé aussi jeudi et entre lundi et jeudi, le chantier était au même stade. Bon ben

16:01 j'ai moins savoir qu'est-ce qui se passe. Je vois qu'il y a du monde qui dort chez moi, et pourtant le chantier n'avance pas. C'est comme si j'ai l'impression que les gens dormaient chez moi, mais qu'ils étaient sur un autre chantier. Je ne sais pas si c'est le cas, mais en plus je paie de l'électricité.

16:19 J'ai moins que tu m'expliques vite fait. D'autre part, ça fait comme si... J'essaie de comprendre ce qui se passe, je ne suis pas en train d'accuser, j'essaie de comprendre, mais en même temps je te fais voir que j'ai vu ce qui se passe. Et là c'est à toi de m'expliquer en me disant oui c'est bien ce qui se passe ou non c'est pas ce qui se passe, ou oui c'est ce qui se passait mais maintenant c'est

16:42 régularisé et maintenant qu'on se met sérieusement sur le projet. En fait l'idée c'est de mettre un petit coup de pression gentiment pour que s'il était sur d'autres chantiers, qu'il pense à revenir sur le vôtre. Et c'est bien quand vous puissiez aller régulièrement sur place, parce que ça montre que vous suivez le projet. Parce que quelqu'un qui ne va pas sur son projet pendant deux semaines, lui ne verra pas que les gens n'ont pas avancé et qu'en plus ils sont restés sur place.

17:22 En plus pendant les congés, il nous a fait comprendre que tout le monde sera en congé, ok, il n'y a pas de souci. Et du coup, nous on a un code, donc je trouve que quand on débat, qu'on trouve des gens qui ne sont pas censés être là parce que c'est des congés. Ouais, ça je te dis, il faut juste pas le dire sur un ton accusateur. On peut tout dire, même si c'est avec un ton à la rigolade. Moi j'aime bien passer le truc à la rigolade, mais après tu peux faire soit la rigolade

17:53 ou soit le ton en mode je comprends pas ce qui se passe, j'aimerais avoir un petit éclaircissement, est-ce que tu peux m'éclairer? Je suis un peu neuneu, je ne comprends pas trop. Je ne comprends pas trop, mais je suis très clair dans ce que je te dis. Je te dis que je suis allé tel jour, tel jour, il n'y avait personne. Et en plus de ça, il y a telle personne que j'ai vue, arrivé à telle heure, du coup, je ne sais pas ce qui se passe.

18:20 Tu vois? Et là, le mec ne peut pas s'adresser, il ne sait pas de quoi tu parles parce que tu es très précise, tu n'accuses rien mais en même temps tu fais comprendre que tu sais ce qui se passe et en gros le message c'est les gars bon j'ai lu que pendant une semaine il s'est rien passé maintenant on se met au sérieux sur le projet et on bosse quoi tu vois. Salut Kendi, ça va?

18:49 Je vais très bien merci. Un autre sujet c'est aussi le permis de division. Oui, de la ville, je suis conscient. avec l'architecte et puis finalement il a déjà fait une déclaration préalable de travaux, il nous a fait comprendre qu'en fait on pourrait procéder à une sorte de division officieuse.

19:26 Ce qui paraît c'est ce que Charles a fait, après avoir échangé avec Charles aussi aussi à ce sujet. Donc on pourrait faire la division de manière plutôt officieuse tout en restant bien entendu en accord avec le PLU. La question serait de savoir si ça ne pose pas de problème cette division officieuse de manière générale. Est-ce que les divisions que font les sprinters c'est toujours des divisions officielles ou plutôt des divisions officieuses? Alors non les sprinters en général font des divisions officieuses.

20:03 Ah ok. Tu vois, parce que les divisions officielles, ça engendre création de places de parking, achat de places de parking, création de lots cadastral ou cadastraux avec différents compteurs et tout. Donc non, les sprinters font des lots, c'est une division officieuse. Même quand il y a des permis divisés dans la ville, c'est quand même une division officieuse. En fait, la division officielle, je te le dis, c'est vraiment... Nous, en général, on en fait rarement puisque en termes de rentabilité,

20:47 ce n'est pas super intéressant parce que ça demande énormément de contraintes au niveau du cadastre et tout et puis même choisir l'histoire de places de parking dans beaucoup de villes ça devient du moins c'est très contraignant quoi tu vois. Donc ça veut dire que le primabroque en fait un défaut de demande de permis de diviser n'est donc pas vraiment requis? Alors ça dépend des villes, ça dépend de la ville, parce que tu vois il y a des villes, même si c'est une division officieuse, il y a quand même un permis de diviser qui est requis.

21:21 Ok. Mais en fait quand il y a certaines villes, c'est quand tu vas faire une division officielle que tu vas avoir la division, le permis de diviser à faire, mais pour certaines, même même juste ce qu'on fait habituellement, il faut quand même avoir leur autorisation de ça. Ok, parce qu'après des discussions qu'on a eues avec Charles, lui il semblerait avoir

21:54 présenté pratiquement son plan de division à la mairie mais elle n'était pas du tout favorable en l'occurrence, elle lui demandait tout, du moins presque les mêmes choses qu'elle nous a demandé, donc les places de parking, tout ça. Et puis lui il a procédé d'après ce qu'il m'a dit directement à sa division et donc il a fait la division mais après quand ils sont descendus sur le terrain au service de l'humanisme, ce qu'il a essayé de faire c'est vraiment de, voilà, d'éviter au maximum possible tout sujet de division quelconque et de sa présence ici exactement sur les aspects, je dirais

22:29 vendeurs, donc les aspects d'hygiène, des aspects de space et tout ça. En fait on essaye là en gros d'éviter de faire quoi que ce soit dans l'illégalité. Non mais après de toute façon, surtout dans la vie dans laquelle vous êtes maintenant, étant donné qu'il vienne en plus sur place, donc là pour moi il faut faire ce que vous avez présenté et qui a été validé sur vos plans. Donc quand vous avez fait des plans, vous présentez une certaine façon de projet, là il valide, une fois qu'ils l'ont validé, vous parliez dans cette

23:06 direction là. C'est ça exactement, c'est ça le truc, c'est qu'on ne le présentera aucun plan. En fait en gros après le discussion avec la GT, ce qu'il a fait, c'est qu'il a fait une déclaration préalable de travaux non à quelle figure? Pas fondamentalement les plans. Ah d'accord. Vraiment tout ce qui est extérieur et tout ça, et puis pas plus que ça. C'est vraiment une déclaration préalable de travaux.

23:30 Ok. Ok. Moi c'est ce que j'aurais fait initialement, tu vois, parce que pour ne pas avoir de problème avec eux tu vois mais quand même en présentant les éléments de base mais comme vous m'avez dit qu'ils étaient déjà venus vous avez contacté bon ben là c'est sûr que comme vous avez demandé de faire du mouvement je pensais que vous avez quand même fait des plans. Premièrement au tout début on avait présenté mais

23:57 je crois que le discours peut-être c'est lui qui n'avait pas correspondu à ce discours de division, je crois qu'on était plus allé dans ce discours de division là, mais d'après ce que Charles me remontait, c'est qu'en gros il a essayé de présenter lui aussi tous ses plans, c'est pas que la division n'est pas permise mais c'est juste qu'il y a la contrainte de parking qui est vraiment très très rédhibitoire à l'établissement d'un tel processus. Donc même si tu présentes des parkings all-way et tout ça, ça ne peut pas forcément être favorable à tout ça. Donc du coup, eux ils lui ont refusé carrément un permis de diviser.

24:42 Donc ce qu'il a fait, c'est qu'il m'a dit qu'il a fait une division officieuse dans laquelle, en fait c'est une permission de diviser, il a quand même divisé son séjour en deux, le douchement et tout ça. Et après, quand ils sont repassés, il a juste essayé de tâcher d'expliquer. Il m'a bien entendu fait comprendre qu'il a fait une boulette pendant l'explication, en mentionnant un tout petit peu la division qu'il a effectuée dans le séjour. C'est vrai qu'il a lu un tout petit peu sur le visage des enquêteurs,

25:11 un peu de questionnement, ils sont mal écusés de côté pour essayer de changer la course et ça, mais après tout s'est bien passé d'après ce qu'il m'a dit. Bon bah écoute, ça c'est, mais ça, parce qu'il m'a dit qu'il était repassé, mais j'avais pas connaissance de ce truc de diviser, mais je pense que c'est plus divisé qu'il les a un peu intrigués. En vrai, il n'y a pas vraiment une division comme on ne crée pas de nouveaux lots. Et puis, il m'avait dit que s'il créait plusieurs

25:52 cuisines, là ça aurait pu être délicat, mais étant donné qu'il a créé vraiment des chambres, ça ne posait pas de problème. Ouais, exact, exact, bien sûr. Et surtout avec les salles de bain, c'est vrai qu'on se pose aussi la question de savoir si jamais ils ne devraient pas interpéder sur les salles de bain et tout ça, mais il semble bien. Non, les salles de bain, même, genre, les maisons classiques, certaines personnes ont plusieurs salles de bain dans leur maison, là ça peut paraître bizarre. Mais même si il y en avait deux, c'est pas gênant. Il y a plein de maisons où il y a deux cuisines.

26:33 Tu peux en avoir une en intérieur, une sur le côté ou à l'extérieur. Donc ça, c'est pas gênant. Mais c'est plus, oui, si on dit que chaque personne a sa chambre et tout, avec sa salle de bain, son point d'eau, ça c'est pas gênant mais puis c'est ce qu'il a fait Charles donc là c'est pas ça n'a pas été problématique. Exact, je crois que là finalement c'est juste de se calquer, c'est Charles donc pareil avec les cuisines je crois qu'en gros

27:07 finalement c'est ce qu'on va faire je sais pas si c'est un risque compte tenu du fait que je crois que légalement il n'est pas interdit en gros. En fait on ne fait rien d'illégal parce qu'après quand même plusieurs explications et discussions avec l'architecte et aussi Charles, aussi après des recherches, on n'a bien pas besoin du tout de faire autant de déclarations, de les demander un permis, de division compte tenu du fait qu'on ne crée pas vraiment de nouveaux logements.

27:39 Ouais je vois. Mais ça encore je te le dis, ça c'est en fonction de la ville. Parce que tu vois genre dans ta ville effectivement peut-être que eux ils demandent un permis de diviser pour la division officielle tu vois et peut-être pas pour la division officieuse mais je sais que dans certaines villes où il y a d'autres sprinters, il y a le permis de diviser même pour la division fichue, c'est-à-dire même si tu crées, il n'y a pas de nouveau lot et tout de créé, il demande quand même que le bien respecte en gros ce qu'on voit dans le programme, c'est-à-dire le code salé avec la surface,

28:15 l'accès à l'air, les lumières, les fenêtres et tout, et ils peuvent parfois venir voir Donc, je te dis ça juste pour ton prochain projet, si tu dois faire un projet peut-être dans une autre ville où là par exemple il y aurait vraiment un périmètre divisé, que tu te calques pas exactement sur ce que tu as fait ici. Ouais, plus je connais le palais, de toute façon on va voir ce qu'ils vont nous dire concernant la déclaration préalable des travaux, de toute façon je crois qu'à la fin de la journée

28:51 ils sont obligés de nous permettre de travailler parce qu'après on ne va pas abandonner le bien dans cet état-là. Ils ont tout à gagner de toute façon. Puisqu'on parlait d'une autre ville, exactement pour l'autre projet dont on vient de signer le compromis, je crois qu'on est juste en phase de financement. C'est quoi le troisième projet là? Le troisième projet là non, il y a le courtier qui travaille là dessus et puis là on se rapproche exactement des clauses suspensives de l'avenant et puis

29:23 on est en discussion exactement encore avec l'agence pour une deuxième provocation compte tenu du fait que la courtière semble être en discussion avec ses partenaires bancaires. On verra d'autant plus que la propriété n'était pas très favorable à ce qu'on ait même une simple rallonge la dernière fois. C'est vrai que ça date un peu là maintenant. Ouais.

29:47 Ouais mais de toute façon après je me dis on fera ce qu'on peut mais si après ils veulent se désister tant mieux. Ce sera leur problème. Ouais ce sera leur problème ouais. mais ça c'est l'autre projet celui du celui juste qu'on vient celui dont on a signé le compromis je pense en décembre fin décembre donc lui on est en train de se discuter encore avec la

30:18 castane pour voir de quelle mesure ils peuvent nous financer. Pour moi je pense que vous alors maintenant c'est vrai que ça va faire un peu délicat d'aller voir d'autres courtiers, maintenant ils vont vous dire ça va être trop tard, mais je pense qu'ils manquent des courtiers sur le projet là. Ah c'est le dernier? Bah oui. Ah parce que tu sais en fait oui on a vu un courtier là dessus, pour être franc deux d'ailleurs.

30:42 Et ils vont pas voir? Et puis non mais ils ont demandé la contrepartie tu vois, du genre le partenaire, il demande une contrepartie, tout ça. Du genre, ok, tu orientes tes revenus ici, madame oriente ses revenus ici. Mais seulement, on ne veut pas ça parce qu'avec les deux banques qui nous ont financé pour les premiers projets, on est déjà, disons, un peu liés par ces revenus-là. Mais seulement, je veux dire, Mais selon que je dis, la CACDN, on a eu un rendez-vous déjà avec eux, c'était quand

31:20 même assez ouvert pour ce dernier projet-ci. Financièrement, parce qu'après, le premier projet chez eux, c'est un mot de résidence principale et ce deuxième projet, on l'a présenté complètement locatif, donc avec des revenus qui allaient avec. Ils ont considéré ça quand même. Et puis le financement est plutôt correct mais nous a manqué une chose, il nous a manqué des

31:41 points parce qu'ils fonctionnent avec je sais pas si tu s'y connais un peu, ils fonctionnent sur la base des points. Ah ouais la carte des nouvelles c'est ça. Et l'ancienneté et tout ça et les pannes et compagnie. Exact, donc là on avait déjà anticipé sur un pré-projet pour l'ameublement du projet dans des projets qui en train de se faire actuellement ok il nous avait accordé exactement un truc de 30 000 euros et ça ça nous avait consommé des points donc il y avait exactement un déficit de points donc on a dû annuler ce prêt là vu qu'on avait pas encore utilisé donc on comptait l'utiliser pour l'ameublement bien plus tard mais là vu qu'on n'est pas dans l'urgence

32:27 on a du l'annuler pour libérer les points. On va essayer d'avancer avec le quatrième projet. On verra, parce que c'est déjà annulé donc les points vont revenir mais ça ne garantit pas tout compte tenu du fait qu'il y a d'autres facteurs qui vont entrer en jeu au niveau du cautionnement. Donc là on verra ce qui va se passer d'ici la semaine prochaine ou la semaine prochaine si finalement ils acceptent de nous accompagner dans ce projet là ou non. Mais nous on compte plus sur la CACDEM pour ce projet là parce qu'après on n'a pas

33:03 trop de choses à offrir, on dit des contreparties à d'autres banques qui accepteraient de nous financer pour ce quatrième projet. Ouais j'imagine. Bon bah de toute façon avant sur les premiers là, et puis si ça passe tant mieux, et puis ceux-ci ceux-là ne passent pas, c'est pas grave c'est tant pire. Ah ouais c'est ça.

33:26 De toute façon c'est toujours le rap d'aide je crois, parce qu'on aurait réussi avec Oldimi, je crois que, je crois que Rotate a tout dit, donc c'est vraiment pas agréable ce qu'il se passe. Aussi avec le couvreur en passant. C'est lui le jeune là? Le NH? Ouais je pense ouais.

33:48 C'est NH ouais c'est lui. Mais c'est une surmoi, je sais pas. C'est vrai qu'il a un aimant. Là il m'annonce encore une deuxième décès là je suis pour ça. Ah là il exagère un peu. Pas tous les nickels quand même.

34:00 Pas tous les nickels quand même. En plus il n'y a pas longtemps, je l'ai croisé, j'ai vu son camion passer, un jour je ne sais plus où j'étais, et j'ai pensé justement à vous, mais c'est bizarre qu'il vous raconte encore cette histoire. Là il nous a sortis, je pense aujourd'hui même, parce qu'après il n'a pas en quoi livrer les chantiers aussi. Parce que là je lui ai dit que j'ai un certain nombre de chantiers et puis il faut savoir que chaque jour qu'il passe ça nous fait perdre de l'argent parce

34:39 que les autres ils ne peuvent pas avancer. Quand est-ce que tu vas nous livrer le chantier? Et puis il m'a fait comprendre qu'il s'excuse et tout ça et il m'annonce un nombre d'essais, il me dit qu'il a un des emplois qui est décédé aussi et puis il a un manque de personnel. Je crois que je vais lui reprendre de main juste. Parce que après, j'étais exactement sur les chantiers tout à l'heure et puis j'ai constaté que malgré le travail qui avait été fait, il y a toujours des fuites, c'est vrai que

35:21 la question de couvre-oeuvre ça me pose un très grand problème dans le Nord, je sais pas si des autres sprinters ils en ont. Non mais je pense que vous êtes tombé sur le mauvais truc et puis ça doit être, tu vois parce que moi, alors on a déjà eu des soucis avec quelques couvre-oeuvres tu vois mais c'est anecdotique quoi, c'est un peu comme le sprinter, c'est à dire qu'il y a la même souci avec la poignée de la porte. Alors oui, ça arrive par moments, mais c'est pas systématique.

35:47 C'est pas comme vous qui avez eu le souci avec les anciens courtiers. Oui, parfois ça peut capoter, mais normalement, les mecs, quand ils bossent, ça va. Moi, je te dis, ils étaient intervenus sur un de mes projets, et franchement, les mecs étaient super efficaces, ça pissait de la flotte de l'intérieur,

36:08 je ne sais même pas ce qu'ils ont fait, mais ils sont partis, ils ont tout rénové, et ça ne m'avait pas coûté grand chose. Donc comme ça, je pense que là, c'était un petit loupé, et puis il faut juste le relancer, et puis normalement ça devrait aller.

36:21 Et après, moi c'est plus avec le père que j'avais ok bon mais normalement il fait ça va donc c'est pas qu'est ce qu'il reprend à cette année, il faut peut-être éventuellement le relancer mais ouais. Ok mais très bien, de toute façon je crois que toutes les notés concernant Syla Tizam je pense que là pour lui particulièrement une discussion s'impose parce que là, je dis qu'il a perçu quand même déjà pour tout un chantier la totalité. Et pour l'autre chantier, il a perçu carrément toute la moitié ou au-delà de la moitié,

37:01 surtout avec les cuisines annulées. Si il n'avance pas, c'est quand même assez curieux. On va essayer de discuter avec lui, surtout que ça nous coûte aussi chaque mois aller. Et c'est ça quoi. Ouais. Mais alors gardez quand même une discussion, tu vois, tranquille.

37:20 Pas, ce que je t'ai expliqué tout à l'heure, faut jamais être dans la confrontation, tu vois, toujours essayer d'être dans un climat tranquille. Moi, genre, je suis nene, je comprends pas trop ce qui se passe, ouh, à la rigolade, mais jamais en mode, ouais, là fais ça, t'as fait ça, tu vois, et puis, là, une fois que la notion s'est braquée, ben, on se retrouve un peu bloqué pour avancer, tu vois.

37:41 Oui, mais du coup, Kandi, est-ce que je pourrais proposer à la prison de partager ma facture avec toi? Ah non, ça c'est chaud, c'est chaud ça. Non, tu vois, c'est comme éviter une demoiselle au restaurant, il dit, ouais vas-y, tiens, on partage, tu vois. Genre, si t'es toi qui as évité, non.

37:59 Pour moi, il serait en mesure de te dire oui, mais ça envoie un mauvais signal. Là, elle a pris ça de l'Ario. Oui, mais là, c'était la fin du projet, tu vois. Et puis, c'était une partie des travaux. C'était pas le... Ouais.

38:25 Non, mais là, c'est beaucoup. T'as un sou, ça me ressent bizarre. De toute façon je crois qu'on va juste essayer de discuter avec les questions d'avance. De toute façon merci beaucoup Candy, je crois qu'on a pris le mot et puis on va essayer d'avancer. Merci beaucoup.

38:44 Bon ça marche, il y a un autre point pour me faire savoir. Il y a un vu au secondaire, j'ai une explication. Je t'en prie, merci à vous, bonne soirée à vous alors. Bonsoir. All right. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

38:56 Alors j'ai une question de Rodolphe. Oui, allô, bonsoir Kendi. Salut Rodolphe, comment tu es? Ça va bien, je suis un peu arrumé, mais ça va bien. Je suis aussi, comment dirais-je, dans une sorte de stress, voilà, parce qu'entre le boulot et les sessions, parce que j'arrive pas à y assister parce que le temps que je rentre avec la famille et tout ça, c'est

39:25 souvent un peu limite et bon, puis avec les enfants c'est pas évident. Mais bon, je tiens d'abord à te souhaiter mes meilleurs voeux pour l'année 2025 parce que c'est la première fois qu'on se parle depuis le début de l'année. C'est ça, bien entendu. A tous les sprinters qui écoutent et aussi te remercier pour le programme parce que là maintenant je suis presque à la fin mais franchement s'il n'y avait pas le programme c'est chaud quand même, il y a tellement de choses que obligé de revenir sur les vidéos et tout, bon je fais une petite récap. L'artisan

40:06 il devait terminer les travaux fin novembre début décembre, ça s'est pas fait, il a eu un léger retard, mais bon je savais qu'il m'avait donné ce delet là parce que je mettais un peu la pression, parce que j'avais dit, j'avais reçu deux artisans et j'avais dit que je voulais commencer en décembre pour voir ce que ça donne et puis les deux avaient dit bon ben lui il m'avait dit ça devait être un peu juste mais on peut repousser un peu je lui avais dit non mais moi je veux et l'artisan dont le camarade Christian qui vient

40:42 de prendre la parole là donc voilà il avait un temps plus, c'est-à-dire il m'avait fait un devis moins coûteux et il avait un temps plus court pour réaliser les travaux. Parce qu'il m'avait dit effectivement qu'il avait une équipe qui dormait dans les chantiers et puis ça travaillait 12 heures par jour, voire plus quoi. Mais comme quoi la première rencontre, comment on dit, la première idée qu'on a de quelqu'un. J'ai vu deux artisans, l'autre il avait des délais plus longs, un devis plus coûteux et celui dont Christian vient de parler,

41:23 on a parlé un peu, il y a quelque chose qui m'a tout de suite gêné, c'est-à-dire il y a l'attitude, le courant n'est pas passé pour... Ok. Voilà. J'ai pris le second et bon, pour l'instant ça se passe bien parce qu'on s'entend bien malgré le léger retard. Donc là je suis à la phase, il est en train de terminer les travaux, je suis à la phase d'achat, donc d'ameublement des logements.

41:55 Il doit y en avoir 6, j'ai préféré commencer par 4 parce que le coût est quand même assez important, donc j'allais même au-delà de ce que la banque me prêtait, donc je mets, j'équipe les logements en même temps entre guillemets avec mes propres fonds mais bon ça va. Le problème que j'ai également, je vais revenir à ce que Christian disait tout à l'heure, on disait qu'on dirait qu'on s'était concerté avant de prendre la parole, je suis allé donc à la mairie au départ, à l'urbanisme de la mairie de la ville où j'ai acheté le logement, j'ai acheté la maison et la responsable me dit non mais

42:39 il n'y a pas de problème, vous pouvez faire les travaux sans aucun problème, tout ce qui nous pose problème parce que la rue, le secteur dans lequel vous êtes est un secteur qui est préservé, tout ce qui a comme changement au niveau des façades, vous devez quand même nous en informer pour qu'on vous donne l'autorisation mais si c'est à l'intérieur ça n'apparaît pas, il n'y a pas de souci. Donc là on commence à faire les travaux et après moi comme je suis en contact avec elle je lui dis mais bon il va y avoir des logements et voilà, la location et tout, est-ce qu'il faut aussi demander

43:17 l'autorisation pour la location. Et du coup elle me dit mais donc vous avez créé de nouveaux logements. Je lui ai dit mais c'est ce qui est prévu dans les plans et dans… Ah mais si vous créez de nouveaux logements, elle me dit la même chose, pour chaque logement créé il vous faut un parking dans un rayon de 300 mètres. Je lui dis mais comment ça, un parking dans un rayon de 300 mètres?

43:40 Elle me dit oui mais c'est le plan de l'urbanisme de la ville, prévoit désormais que si on crée un nouveau logement, si vous faites les travaux, il n'y a aucun problème, mais si vous créez un nouveau logement, il vous faut pour chaque logement, moi je dis mais devant, dans la rue où se trouve la maison, je n'ai jamais eu du mal à me garer.

44:04 Même quand j'arrive en plein midi ou le soir quand les gens sortent du boulot, il y a plein de gens, mais il y a toujours des places. Elle me dit oui, mais ce n'est pas ça le problème, c'est que c'est la ville qui a décidé les choses ainsi. Oui, mais en fait, le truc c'est que, il y a un quid pro quo là. Là, ce que tu as fait, ce n'est pas des créations de logements mais en fait tu n'as pas créé des logements là, parce

44:30 qu'en fait c'est un seul low cadastral. Donc là au niveau du cadastre, t'as quand même un seul bien. Alors oui il y a plusieurs cuisines, il y a plusieurs trucs, mais ça reste quand même un seul bien. En gros, demain si tu veux vendre ton appartement 1, tu pourrais pas, parce qu'il est pas reconnu comme étant un logement. En fait, t'es une entité que tu as. Donc en fait, ce que tu dois présenter, du moins

44:59 toi, la seule chose que tu as à faire là, c'est... Y'a même pas d'histoire de création de lot ou quoi que ce soit, parce qu'en gros, si tu as juste fait des trucs comme nous on fait habituellement, y'a pas d'histoire de place de parking. C'est pour ça qu'elle te dit oui. Je pense qu'elle considère que par rapport à ce que tu lui dis, elle a l'impression que tu as créé un nouveau lot, que tu as acheté des nouveaux compteurs électriques, des nouveaux compteurs d'eau, alors que tu as un seul compteur d'eau, un seul compteur

45:30 électrique, c'est un seul logement. Donc il n'y a pas de création à faire. Les seules villes dans le Nord où il y a des permis divisés, en tout cas la ville où il y a vraiment un permis divisé dans le Nord, dans l'Aisne, c'est dans le 02. Là, à Saint-Quentin, il y a effectivement un permis divisé même pour une division officieuse il n'y en a pas quoi tu vois. Donc en fait je pense que c'est le discours que tu as

46:10 tenu avec elle. Oui c'est le discours de logement effectivement c'est à ce moment là d'ailleurs que je me suis décidé à venir parce que j'en ai parlé avec l'artisan il était aussi surpris il m'a dit mais vous avez une collègue qui m'a donné le nom qui a eu ses logements, elle d'ailleurs, elle avait 50 heures différentes, toi t'en as qu'un seul et il n'y a jamais eu de problème. Pourquoi on te parle de tout ça, machin et tout, ils ne comprenaient pas. Donc j'ai dit que j'allais te poser la question et quand Christian parlait, je me suis rendu compte effectivement de mon erreur

46:42 que ce ne sont pas les logements que je créais, c'est un seul logement avec des chambres parce que le logement faisait office au départ, il y avait le commerce aux raies de chaussée et quatre chambres, deux chambres au premier, deux chambres au deuxième. Donc moi, après la famille a arrêté de faire du commerce et ils ont gardé les quatre chambres et moi je suis juste arrivé aux raies de chaussée, au lieu de maintenir la partie commerce et voilà, j'ai divisé le rais de chaussée en deux chambres et les quatre autres chambres sont restées, donc il n'y a pas eu de création

47:16 effectivement de logements. Donc c'est ce discours-là que je dois tenir à la mairie. Moi je sais, c'est vrai. C'est vrai que j'ai dit bon, ben moi j'ai, je vais faire pour l'instant, j'ai quatre studios, c'est ce que j'ai dit, quatre petits studios et puis voilà, prochainement. Et elle m'a dit mais si vous créez des logements, il vous faut pour chaque logement. Je me dis, mais c'est ça qui m'a, ça m'a déstabilisé. Je me dis, mais c'est incroyable, ça, cette affaire.

47:43 Et ils me disent dans un rayon de 300 mètres. Je dis, mais la rue où je suis, il n'y a même pas... Même si je voulais acheter des parkings. Ouais, mais ça, c'est juste un petit oubli, tu vois, que tu as eu. Mais non, c'est pas une création de lot, donc là il n'y a pas de notion de parking, elle n'intervient pas.

48:09 C'est vraiment quand on va créer des lots et qu'on va avoir chacun un compteur électrique, chacun va avoir son compteur d'eau et qu'éventuellement on voudrait peut-être vendre juste un appartement sans vendre les autres, là on va créer effectivement des lots qui seront séparés au niveau du cadastre et en plus de ça, si on décide de vendre demain à quelqu'un, on va créer ce qu'on appelle une copropriété avec le syndic et tout ce qui va bien. Mais là aujourd'hui, même si tu voulais, tu ne pourrais pas avoir le syndic puisque

48:40 tu es le seul unique propriétaire possible dans le bâtiment. Donc ça c'est bien. Et pour l'autorisation de location, ils ne vont pas me poser la question parce que je vais faire... En fait déjà, il faut que tu te renseignes s'il y a un permis de louer dans la ville parce que déjà, il n'y en a pas forcément et s'il y en a un, souvent les permis de

49:03 louer sont pour les... enfin souvent, les permis de louer en général c'est pour la location classique. Quand on fait de la location courte durée, il n'y a pas de notion de permis de louer. C'est assez clair, ça me rassure, Candy. Et puis quand Christian parlait, je me suis rendu compte de mon erreur parce que l'aname m'avait dit non mais il n'y a aucun problème, vous faites des travaux chez vous, il n'y

49:26 a aucun problème. Et à la fin quand je lui ai dit bon, mes travaux vont se terminer, le permis de… Elle me parle de chaque logement, je me suis dit waouh, s'il me faut pour mes quatre, enfin, parce que je m'enferme six, six parkings dans un rayon de 300 mètres, là, c'est la mort, quoi. C'est mort.

49:46 Et il y a même des villes, en gros, il y a des villes, si tu ne peux pas avoir les passes de parking, quand tu fais ces créations de lots, ils te demandent de payer une taxe, on appelle ça la taxe parking, qui est de 10 000 euros, tu vois, en général.

50:00 Et donc, du coup, on te rajoute les 10 000 balles par logement. En tout cas, c'est juste pas possible. C'est pour ça que je disais, dans nos quatre régions, on est très peu à avoir des divisions officielles. Ceux qui ont des divisions officielles dans le programme, c'est ceux qui ont acheté des biens, déjà les coupés.

50:22 C'est un peu comme la sprinteuse qui se parlait lors de l'incident, c'est parce que les compteurs étaient déjà installés, tout était déjà pré-découpé. Les Stringer General, tu vois, qui ont 4-5 compteurs à l'entrée de leur bâtiment, c'est que c'était déjà fait. Parce que rajouter les compteurs comme ça, ça coûte 10 000 balles, en gros c'est 5 000 euros le bloc. Donc quand tu en mets 2, c'est 10 000 euros quoi, tu vois. Donc pour nous, c'est juste un malentendu, mais il n'y a pas de problème par rapport à ça.

50:58 Voilà, donc une autre question, je pense qu'elle avait déjà été posée. Je ne sais pas si je peux décliner le nom de la ville dans laquelle investis et puis laissé ma maison et parce qu'il y a une autre collègue qui est installée dans la même ville et l'artisan m'a dit mais il faut peut-être voir avec elle si elle a une personne de ménage qui peut, si elle connaît des personnes, une personne ou deux, vous pouvez vous les partager et puis donc je ne sais pas si cette personne accepterait ou si c'est conseillé d'ailleurs

51:41 où il faut que je trouve mes propres personnes de mon côté parce que je me dis comme elle connaît déjà les personnes ça peut être une gage, ça peut représenter un gage de sérieux et de confiance mais bon en même temps si ça doit pas être fait il faudrait que je trouve mes propres personnes je Je ne sais pas si je trouverais ma propre personne, je le ferais. Mais bon, c'est une question... Moi, ce que je te conseille, c'est de trouver tes propres personnes.

52:06 Parce qu'en vrai, en gros, tu pourras toujours entrer en contact avec quelqu'un qui est dans ta ville pour te dépanner. Tu vois, genre si un jour ta femme de ménage est absente, ou les deux femmes de ménage que tu aurais sont absentes, ou qu'elles peuvent en venir, là vous pouvez vous dépanner. Mais en général, vous aurez des entrées et sorties à peu près au même moment. Donc la femme de ménage en question, elle ne pourra pas gérer vos deux projets. Tu vois, genre les vendredis quand il y a les rushs de tout le monde qui s'en va le vendredi matin, des fois là si vous avez chacun cinq logements,

52:43 ça fait dix logements à faire. C'est ingérable pour une chère femme de ménage. Donc pour moi, il faut absolument que tu en trouves une et éventuellement vous pourriez en avoir une en commun qui pourrait dépanner de part et d'autre, mais il faut absolument que tu trouves ta propre personne. Donc ce que je t'invite à faire, c'est tout de suite créer ton, comment ça s'appelle, créer ton, du moins si tu n'as pas encore fait ta déclaration de l'affaire, un P0I sur le site de l'INPI, une fois que tu as fait ça, tu vas pouvoir créer une annonce sur le site de Pôle Emploi

53:17 et avec le Pôle Emploi, d'ici semaine prochaine, ta boîte mail sera blindée de profils de personnes qui pourraient faire le ménage. Donc, tu n'as pas besoin de te prendre la tête sur ça. C'est une bonne chose. Et voilà. Donc, après, c'est la difficulté que j'ai aussi, bon, mais il faudra voir, on a tous à prendre, c'est le premier projet, à partir du deuxième, je serai plus aguerri.

53:46 J'étais obligé de faire un SOS à ma compagne parce que tout ce qui est couvre-lits, draps, machin, et tout ça, je suis moins spécialiste dans ce genre de choses. les serviettes à mettre dans un seul studio par exemple, on se dit un couple peut venir, LM dit qu'il faut mettre 4 serviettes, 2 grandes, 2 petites, moi je ne sais pas trop combien de serviettes il faut mettre pour le... moi je sais qu'une personne peut avoir besoin d'une serviette,

54:16 mais elle se base sur les... sur ce qui se passe dans les hôtels, parce qu'on est venu nous d'avoir un tel... Bon, pas standing, parce qu'on a un standing quand même, les logements sont neufs, mais faire les mêmes choses, je ne sais pas, je suis un peu dépassé entre les tels, les draps,

54:36 les machins et tout ça, j'avoue que je ne suis pas très spécialiste dans ce genre de choses. J'imagine. Alors, pour les serviettes, personnellement, j'en mets qu'une par personne dans le logement. Donc si c'est un logement pour deux personnes, on va mettre deux serviettes.

54:54 On ne met pas des petites, on va juste mettre la serviette du sol, le tapis de sol. Le tapis de bain. Le tapis de bain. Bon, en général, nous, on va prendre une serviette aussi. Ce sera les plus petites, mais qui vont servir pour cette partie-là. Mais sinon, on va prendre une seule serviette par personne. Des grandes bien entendu, mais une ça suffit.

55:16 Pour moi c'est pas forcément nécessaire d'en avoir plusieurs. Par contre ce qui est super important c'est d'avoir un set de trois serviettes par personne au démarrage. Ça c'est le minimum syndical du PEPO. Donc si t'as un logement, il faut que tu prévoies trois serviettes par personne pour ce logement là. Et ça c'est pareil pour tous les logements. Donc si c'est un logement pour deux, mais il faut aussi le servir pour le logement parce qu'en fait avec le roulement tu vas forcément en abîmer et avec les lessives et tout des fois il y en a qui ne seront pas

55:52 sèches surtout en hiver comme ça des fois ça prend un peu plus de temps à sécher et tout donc il faut que tu, comment dire, il faut que tu aies du rechange. Et pareil pour les draps, trois d'avance par logement, tous les draps, tes douriers, tout ça, en avoir trois d'avance. Et ça, il faut les considérer comme du consumable. C'est-à-dire que là, tu peux commencer avec ça, mais dans deux, trois mois ou dans six mois, il faudra en racheter parce que c'est un truc qui suit et qui se fatigue. Donc, il faut en avoir pour que ce ne soit pas qu'il y en ait dans 5-6 mois que ça ressemble à un truc de grand-mère.

56:28 Oui, oui. Non mais le problème c'est que comme les logements ils sont forcément pour une ou deux personnes, parce que si par exemple un monsieur, une personne peut venir seule ou accompagnée, parce que puisqu'il y a un lit pour deux personnes, ce qui est sûr, dans tous les logements il y a des lits, donc je prévois donc des serviettes déjà pour deux personnes, même si la probabilité est élevée aussi, je ne sais pas comment ça se passe, toi qui as de l'expérience, est-ce que tu as plus de personnes qui viennent seules pour des nuits, c'est-à-dire quand tu calcules

57:05 tes nuits... Je n'ai pas un caméra dans le truc, je ne sais pas... nombre de personnes qui occupent le logement? Je n'ai pas toujours l'information, mais en tout cas pour un logement de deux personnes, je mets toujours les éléments pour deux. Je ne me pose pas de questions, est-ce qu'ils seront deux cette fois-ci? Comme ça, ça m'évite des erreurs. Et même avant, je

57:32 faisais des logements pour trois et je me suis rendu compte que quand c'est un logement pour trois on doit penser à mettre la troisième serviette, on doit penser à mettre le troisième drap. Donc du coup maintenant je préfère partir sur un logement pour deux. S'ils viennent à trois, ça c'est leur problème. Mais moi je pense le projet où on le dit, devant le logement, pour deux, donc ce sera deux serviettes, même pour les capsules de café je vais mettre deux capsules, le sachet de thé je mettrais tout en double et c'est tout.

58:04 Mais qu'ils viennent seuls ou qu'ils viennent à deux, pour moi ça change rien, parce que j'ai toujours pensé le truc pour deux. En fait, il ne faut jamais essayer de mettre le truc pour une personne, en tout cas essayer de personnaliser le nombre de serviettes que tu vas mettre, parce qu'il y a forcément un jour le mec qui viendra, ils viendront à deux et ils ont noté une personne dans la réservation. Moi c'est déjà arrivé que je retrouve les mecs, je sais pas à combien ils étaient venus, mais des fois les mecs ils sont venus à trois, quatre avec même

58:38 des stacks de couchage et tout. J'ai même retrouvé un matelas gonflable dans un logement. Je me suis dit ah ouais, les gens ils l'ont même oublié. Donc tout ça pour dire qu'on ne saura jamais comme ils ont, mais on parle du principe qui se rendue et puis c'est tout. Bon, c'est une bonne chose. Et je pense, parce que comme je suis moins régulier, on avait une session pour le homesteading, pour savoir comment aménager la pièce.

59:12 C'était hier. C'était hier. Ah oui. C'était hier. C'était hier. Mais une fois...

59:20 Mais t'as pas encore... t'as pas installé la nouvelle appli? La nouvelle plateforme toi? Sur le téléphone? Ouais. Je l'ai installé sur le téléphone, oui.

59:32 Mais parce que normalement, sur l'appli, tu vois les... dans la section calendrier, événements, tu vois, c'est quand les prochaines sessions, tout ça, donc tu pourras, tu pourras y assister. Mais là, la prochaine session c'est dans un mois, donc l'idée c'est que tu viennes en session là et que si tu as une question qu'on la traite ensemble. Oui, non mais et les anciennes, si les anciennes sont enregistrées, je vais les, je vais regarder.

59:55 Ouais, sur le centre d'aide, tu peux le retrouver sur le centre d'aide. Bon, mais je te remercie Kenji pour tout et puis je donnerai des nouvelles même si c'est un peu compliqué avec le temps, voilà, le temps de rentrer, de prendre des, quand il y a des sessions c'est bon, mon planning est un peu chargé pour l'instant mais bon, je vois déjà le bout du tunnel et je suis très très content et enthousiaste. Super, mais n'hésite pas à poster des petites photos, ça nous fera plaisir de voir un peu à quoi ça ressemble.

60:26 Oui, oui, non, ça c'est prévu, je vais le faire. Donc la semaine prochaine il aura tout fini et puis je vais prendre les photos. Bon, ben parfait. En tout cas, s'il y a d'autres questions, d'autres éléments, tu me fais savoir là. Voilà, merci Kenzi. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question,

60:45 j'ai une question de Mario. Salut Kenzi. Salut Mario, comment tu vas? Très bien et toi? Ça va nickel. Top, top. Ça fait un moment. Ça fait deux semaines.

61:01 Je vais réagir. Alors attends, je vais... Dis-moi, dis-moi, dis-moi. Vas-y, vas-y, dans le dossier. Bon, il n'y a pas besoin. Je vais partager ça. C'est d'ici 2025.

61:16 Donc c'est une porte. Je la trouve beaucoup trop facile, légère. Beaucoup trop type, la porte. C'est normal. Alors en photo, comme ça, je saurais pas te dire parce qu'en photo, elle m'a l'air bien. Après, au toucher, si tu sens que c'est fragile, peut-être, mais là, l'image, ça m'a pas l'air… ça m'a l'air bien, tu vois. Mais peut-être que toi, peut-être au toucher, tu ressens que c'est un peu fragile. Moi, ça me choque pas en vrai. Moi je trouve ça sympa.

62:06 Moi ça me choque pas. Après faut pas que ce soit une porte comme les portes de salle de bain, où tu tapes dedans et tu traverses le truc. Faut quand même que ça soit assez costaud. Donc si t'as l'impression que c'est du carton quand tu tapes dessus, là je dirais ouais bon ben c'est chaud je peux changer ça.

62:24 ça mais bon ça m'étonnerait vu le style et tout ça m'étonnerait que ce soit un truc un peu aussi fin toi mais je sais pas comment... Après je vais essayer de prendre d'autres photos d'autres vidéos. Ouais peut-être essaye de prendre d'autres photos comme si on dirait mais ça ne me surprend. Alors c'est encore mouillé ça non? Ouais c'est encore mouillé donc encore des soucis en fait par rapport à la toiture. Je vais en fait rappeler le couvreur,

62:56 mais c'est au niveau des tuiles en fait, ça se décale un peu. Je ne sais pas si toi tu as en tête une solution technique à mettre en place. Ça se décale comment? Dans quel sens? En longitude, comme ça? Oui j'ai l'impression, parce qu'en fait il y avait une première fuite et c'était ça le problème. Donc voilà, la fuite provenait des tuiles.

63:20 Donc ils ont mis du ciment quelque part et ça c'était... Mais moi j'ai... Parce qu'en fait la tuile elle peut bouger dans ce sens là, tu vois c'est pas trop gênant qu'elle bouge dans ce sens là. En plus là on voit que ça s'infiltre de là, je sais pas par où ça passe, mais on voit que c'est mouillé ici.

63:45 Donc... Attends... Même là, ça va leur humide aussi ici. Mais il faudrait regarder par dessus, alors je pense pas que ce soit le cas, mais faudrait regarder si t'as pas de mousse coincée derrière, du moins pas devant. Est-ce qu'il y a pas des mousses ou un truc comme ça?

64:11 Parce que tu vois, la mousse quand elle est en dessous, elle fait un peu éponge. Donc du coup, elle se gorge d'eau et après avec la pression, elle recrache un peu tout ça par rapport à l'intérêt. Donc faudrait regarder. Mais là c'est bien mouillé. Donc ouais, il faut que le mec repasse.

64:26 Je pense qu'il y a un souci qu'il faut qu'on réutilise. Ouais, ça c'est sûr. Et en fait, une solution qui consisterait à mettre une petite bâche, pas sur tout le toit, mais juste sur la partie en-dessous. En fait, la bâche en général, on la met effectivement en-dessous maintenant. Bon, ça c'est les nouvelles constructions, on met ça en-dessous. Mais en fait, la bâche, son but c'est pas d'empêcher la douleur de passer.

64:52 Alors oui, ça va quand même servir à ça, mais initialement, il faut que ce truc-là, il soit quand même bien fait. On n'est pas censé avoir de la flotte ici. En plus, la bâche, on la cloue sur les trucs, donc forcément, son job, c'est pas d'être spécialement étanche. Alors oui, il y aurait une partie, ça va quand même limiter la quantité de flotte qui va passer,

65:21 mais c'est pas sa mission première. L'idée, c'est vraiment que ça se soit bien mis, et qu'en gros, l'eau puisse simplement couler par-dessus, sans suêter par l'intérieur. Je pense qu'il y a un endroit où ça suète, tu vois. Soit ça suète... Alors, il y a deux raisons pour lesquelles ça puce en général.

65:39 Soit c'est de la mousse qui est en dessous du truc, soit parce que la tuile elle-même est mal mise, ou peut-être troisième option, c'est parce qu'elle est poreuse. Mais là, je n'ai pas l'impression que ce soit une histoire de porosité, puisque tu vois, j'entends nos raies peut-être même ici. Là, on a plus l'impression que ça passe par là.

65:57 C'est mouillé. Je pense que ça doit venir de plusieurs endroits. C'est ça c'est mouillé aussi. Oui c'est très très mouillé, tu vois, mais... parce qu'après le bois comme ça n'aime pas être trop longtemps dans l'eau. Oui, c'est le problème initial d'ailleurs. Ouais.

66:39 Oh, il faut... mais tu l'as déjà appelé ou pas encore le mec? Je ne l'ai pas eu en fait, j'ai essayé de le joindre aujourd'hui, j'ai pas réussi à l'avoir. Mais demain, en fait, demain, par tous les moyens, je vais le contacter. Oui, il faut l'éviter. Après, on n'est pas encore à ce stade-là, donc ce n'est pas encore dramatique, tu vois, genre ça va. Mais il faut que ce soit fait avant que les mecs passent au-dessus, même pas, parce qu'en plus, comme tu ne fais pas tout de suite celui-ci,

67:14 c'est ça, tu ne fais pas tout de suite celui-là en plus. Non. Donc du coup, c'est pas encore trop grave, mais bon, après, si ça commence à venir le sol et tout, ça va être chiant. En plus, comment tu l'as fait? Parce que les mecs, ils avaient mis un contreplaqué ou un placo pour fermer.

67:30 Pour fermer genre, un truc là. Oui, oui, oui. Non mais bon. Ils l'ont ouvert? On l'a ouvert en fait pour aller voir. Ah ok.

67:42 En fait, c'est moi qui ai eu l'idée, je leur ai dit les mecs, faut que vous me mettez là une porte parce qu'il faut que je vérifie mon toit. Tu vois? Ouais. Ils ont un peu voilà, ils ont dit ah non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

67:54 non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

68:01 et qu'on est rentré, on a vu ça. Ouais, tu vois, t'as baissé. Mais, comme quoi, je vous dis, c'est vous le maître des lieux, c'est vous le capitaine du bateau, on ne peut pas se permettre de se dire « Ouais, comme c'est l'artisan, c'est lui qui sait, donc t'inquiète, il a raison ». Non, non, non, frère. Je veux voir de mes yeux, parce que ça, tu ne le vois pas,

68:23 les mecs, ils s'en vont. Mec, on ne sait pas quel dégât on recoupe à plus tard, tu vois, donc c'est bien que tu aies pu voir ça. Mais bon, ça peut être réglé rapidement, donc ça c'est pas un problème, mais au moins, l'essentiel c'est que tu l'aies vu. Et ça c'est les gouttes de par terre? Non, pas là, mais la partie juste au milieu là. Juste au milieu. Juste au milieu.

68:48 La partie qui est plus sombre, là où tu as des traces récentes. Ah ok, d'accord, mais ça c'était ancien quoi. Ancien, ouais. Ok, d'accord, ok. Ouais, donc ça c'est juste ce qui vient de tomber quoi. Peut-être aussi un peu au fond, au fond là.

69:04 Là là? Ouais, je ne sais pas sûr. Ok. Mais ouais sûrement, vu que ça a... Ouais, ça a bien coulé quand même. Après c'est vrai qu'il y a eu beaucoup de déj et compagnie de pluie donc peut-être que ça jouait mal.

69:20 Moi en fait c'est le vent qui m'inquiète parce que vu que les tuiles ne sont pas fixées et sont anciennes, je crois que c'est le vent qui est le plus difficile. Les tuiles ne sont jamais fixées. Quand il y a un gros coup de vent, oui ça va peut-être C'est normal. Quand il y a un gros coup de vent, oui, ça va peut-être en soulever quelques-unes, mais là, pour moi, c'est pas ça le souci.

69:49 Je pense que c'est juste que là, ça n'en allait pas. Je pense qu'il y a un truc, soit au niveau de la jonction, soit il n'a pas mis de bande de rive sur le côté. Je ne sais pas, mais il y a un truc, en tout cas, dans cette zone-là. Et puis moi, j'ai l'impression que c'est vraiment localisé ici, genre limite c'est dessus là je sais pas ce qui lui arrive.

70:06 Et j'ai l'impression que c'est vraiment ici parce que tu vois là ici c'est pas mouillé. Là ça commence à être mouillé ici et là. C'est que là. C'est que à ce niveau. Ouais.

70:16 Donc je pense que ça va être très facile à localiser. Vous allez de l'autre côté, vous voyez qu'est-ce qui arrive à cette tuile là, si elle est fissurée, si elle est cassée, j'en sais rien. Et s'il faut faire quelque chose et réparer ça. Ok, ok. Du coup, l'autre question en fait, c'est par rapport à la consommation d'acoustique en fait, la consommation d'ailes. Je comprends en ce moment là, c'est normal, ils vont chauffer

70:47 pour que la clôture tienne et tout, mais quelle est la limite, parce que ce mois-ci, le mois de décembre, j'ai une facture à 700 euros. Est-ce que c'est normal ça? Mais ça dépend de comment tu payes, est-ce que tu es lissé sur l'année ou si tu payes à la conso. Parce que si tu payes à la conso, ça ne me choque pas. Alors si c'est sur un seul mois oui, mais si c'est sur deux mois, c'est pas choquant. Parce que le mois de... Un seul mois? Ouais, un seul mois ouais. Parce qu'en fait le mois passé, le mois de novembre ouais,

71:30 on était à 300 et quelques, après c'est 400. Donc ce mois-ci ça a doublé. Donc est-ce qu'ils n'ont pas fait une erreur quelque part? Un truc qui allumait quelque part? Ça me paraît effectivement beaucoup. Après, si les mecs dorment sur place, et comme il n'y a pas d'isolation, je pense que les mecs doivent tirer à fond sur le chouchouage. Il faut n'importe quoi. Il faut vraiment n'importe quoi. Le feu phage il est allumé

72:08 dans la salle de bain et tout. Ouais, ça ça ne pardonne pas. Surtout qu'en plus on n'est pas encore isolé. Donc oui on va tirer fort. Et en plus là comme il y a eu des températures très basses, c'est vrai que c'est un peu beaucoup. Là je pense que c'est plus une question de... Ouais, que les mecs ils ont... Ouais, des gaspillages.

72:31 Ouais, c'est un peu du gaspillage, ouais. C'est un peu... Je voulais pas dire le terme, mais c'est... Bah oui, on a dit ça. Parce qu'en vrai... Parce que même je me souviens, j'étais parti voir le projet de Larios, et je suis arrivé,

72:46 mais à l'intérieur c'était la Guadeloupe, hein. Les mecs, ils étaient des bandeurs, je dis ah ouais les mecs ils sont bien, dehors ils font roi et tout, nous on a un manteau, les mecs ils sont des bandeurs, je dis ah ouais chaud, mais je pense que ça va être, ça va être ça, mais maintenant je vais leur faire chier par rapport à ça. Tu dis, les gars, faut faire un petit attention, l'électricité trop chère, trop chère.

73:21 Ouais, ouais, c'est ça. Ok, ça c'est la même porte du même logement du coup? Ouais, ouais, c'est la même en fait. En fait, ils n'ont rien fait pendant les vacances, ils n'ont absolument rien fait. Donc là, ils ont repris lundi dernier. Donc ouais, à voir en fait.

73:43 Ok, je vois. Et en 2024, t'as été quand la dernière fois? Euh, vas-y… Ah, le 19! Ah ouais, toi t'as pris vraiment des vacances toi? Bah oui, moi aussi.

73:56 Ok, ok. Parce que le samedi on les avait vu en PGA Pro. Ouais. Je crois qu'eux sont partis vers le 23, quelque chose comme ça. Ok, ça marche. Non mais parfait. Je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi ce groupe? Ouais c'est bon de mon côté.

74:13 Bon ben nickel. En tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir là. Ça marche. Merci Kenzie. Je te remercie mon gars. All right, la dernière question de Stanley. Salut Kenzie, comment ça va? Ça va et toi?

74:35 Ça va bien, bonsoir les sprinteurs et sprinteuses. J'étais en train de discuter de la question là avec ma femme et j'attendais mon tour. J'ai des visiteurs là, bon j'ai plusieurs petites questions, j'ai des visiteurs qui sont arrivés et moi j'ai tout mis pour deux personnes donc je mets tout x2 quoi. Tu avais dit à c'était pas un mario celui d'avant? C'est Rodolphe.

75:01 C'est Rodolphe ouais. Donc x2 on met x2 et puis c'est on précise bien que c'est pour deux personnes. Ouais en gros le gars il a pris il a réservé pour deux mais sauf que il se pointent à 3. Et toi je pense que t'as déjà eu ce qu'il y a à l'heure, t'en as pas rien en plus. Ouais. Bon, je comprends pas, je m'en fous, mais après faut surtout pas qu'ils te cassent mes crucs.

75:21 Quand c'est comme ça, tu dis rien, on ferme les yeux, on laisse faire, et puis on verra bien par la suite s'ils ont rien cassé. Ouais. Mais en vrai, toi tu l'as vu parce que tu es en train de s'obéir sur ta caméra. Ah, c'est un peu mis à l'arrière. Y'a 3 caméras, y'a une caméra à chaque niveau et puis je les mets bien au niveau des portes, pour chaque sens.

75:41 J'imagine, j'imagine. Non mais en vrai, moi je suis pas chiant sur ça, tu vois, genre le mec, il vient d'Apuja. Des fois je sais que c'est des ouvriers et tout, les mecs, en fait j'ai compris un truc, c'est que souvent, quand c'est des ouvriers comme ça, ils seront peut-être payés, je sais pas, on leur donne 50 euros ou 60 euros pour la nuit et du coup ils partagent le truc partout et ils gardent les restes.

76:09 Ah oui c'est des petits jeunes mais bon ils ont pas l'air... J'ai même envoyé un message, il me dit ouais je sais qu'on t'ai refusé de fumer, est-ce que tu peux vapoter chez un an? Fumer, vapoter tu sors pour faire ton truc, au moins ils demandent, c'est des autres. – Bien sûr, bien sûr. – Moi j'ai des conflits aussi, j'ai des mecs qui viennent en double,

76:31 j'ai deux dames en mode tenue de travail chantier, deux gars comme ça, les deux sont au niveau 2, donc on les passe en fait à la table. – Il ne faut pas que tu te donnes le paradoxe, on va garder ta caméra. – Non, franchement non, non après les gens ils sont respectueux,

76:49 plus ou moins, quand ils viennent, ils dorment, ils vont faire leur travail, ils sont pas là toute la journée, ils vont aller rentrer dormir et puis c'est tout. J'avais une question aussi par rapport au net entreprise parce que moi quand j'ai fait mon URSAF, le TESA, le TESE, j'ai vu qu'ils calculent les charges, ils me disent que ouais après telle date, je cite à ça, est-ce que t'es obligé de faire le net entreprise? Non, le TZ c'est déjà, ça suffit. En fait le net entreprise, je sais même pas combien

77:23 de fois j'ai utilisé moi, en fait tu l'utilises en général quand il y a des arrêts de travail, la personne est en arrêt de travail et de mémoire tu peux aussi avoir l'utiliser alors ça dépend du moins maintenant on peut faire le truc de pour l'emploi dessus aussi mais moi ils ont seulement utilisé c'était pour les trucs de ouais quand c'est des arrêts tout ça quoi. Il me semble que j'ai vu un volet genre tu les arrêteras tu peux pas les lire. Ouais mais en fait quand tu vas faire quand tu dois quand la personne n'était pas là et que tu dois faire sa fiche de paye tu peux quand même mettre les informations mais toi tu vas faire la déclaration sur

78:04 notre entreprise. Ok je comprends bien. Après je voulais te partager un truc avec toi, un truc que j'ai passé pour finir à la suite. J'ai un artisan là qui était bien intervenant en pompier pour corriger tous les malfaçons des gars précédents. Bon, ça qu'il bosse bien, mais il est quand même chéreau, il aime l'argent, qui n'aime pas l'argent, mais lui, il est chéreau. Tu vas partager le devis là ou pas? Attends, je vais partager ça à l'instant, comme ça, ça sera fait.

78:41 Il m'a transmis en devis, mais ça donne mal au crâne ces trucs. ok alors je vais faire ça, je vais mettre ça dans le drive, comme ça je vais pouvoir te le partager, ok, alors, sinon j'ai eu badge lundi soir. Super hot là? Ouais ouais. Félicitations Cléb.

79:22 Merci. Mais en fait, tu sais ce que je dis au spinter là, c'est essayer de l'avoir rapidement. Au début tu peux l'avoir rapidement, comme tu viens de commencer et puis en plus tu es au taquin, tu peux avoir… ça je crois qu'aussi Richard Swann l'avait eu rapidement je crois aussi même Camille aussi l'avait eu mais le plus dur c'est de le conserver. Alors il faut que j'aille dans quel dossier là?

79:53 Alors je suis en train de le mettre je vais le mettre dans le note je l'ai ouvert le truc j'ai importé je vais faire ça sur mon téléphone, ça sera plus simple, je vais te mettre ça rapidement, je pense que je viens de mettre dans le note, alors alors, ça j'aurais pu le faire, je finis sur l'écran, j'ai de balance et ça, allez on partage, drive, bon je met ça dans note, aller, c'est bon, c'est dans le dossier de notes, alors, il y a plusieurs estimation budget c'est ça? non non ça s'appelle DE0021, ah oui ok, il m'a fait un truc là, j'ai quand même mis en concurrence avec un autre artisan, j'attends qu'il m'envoie son devis à lui. C'est pour la fin.

81:19 Pour finir le RITC. On sait qu'il bosse bien, on ne va pas se mentir, mais nous n'exagérons pas non plus. En fait le problème c'est que là, étant donné que je ne sais pas ce qui reste, c'est compliqué à avoir. En fait toi ce qu'il faut que tu vérifies, là par exemple sur le placo ici il met 63, bah plus même 63, peut-être qu'on fasse une division. Parce qu'en plus est-ce que c'est que le placo, est-ce que il y a des rails? Ah oui

82:19 il y a des mesures à le faire. Le problème c'est que les mecs d'avant, on dirait qu'il y a plein de trucs qu'il va reprendre, il va reprendre leur combris là pour le rez-de-chaussée, refaire ça proprement, refaire des traves et compagnie. Moralité, les amis, les potes et tout, on les prend pas sur les chantiers. Non, ouais, pas forcément. Ça c'est des mecs à chaque fois qui me disent

82:52 « Ouais, il est mon cousin, mon pote et tout, t'es quel, t'es tout » et en fait à la fin, c'est chaud parce qu'en fait, comme c'est ton pote, tu sais pas trop comment lui dire que ça va pas et en même temps, toi t'es un peu gêné, tu peux pas trop lui dire faut qu'il se barre parce qu'en gros il fait du n'importe quoi. Donc j'avoue, c'est délicat, mais c'est pas seulement.

83:12 Les bricoleurs du dimanche qui s'improvisent à la fête de 600, y'a beaucoup de mecs qui se font peur ouais, non mais mec, là lui j'avoue c'est paysain parce que, en fait là, ce qu'il a fait, c'est un truc pour noyer le poisson parce que, en vrai, qui fait ça? genre là, placo, machin, 63, 1077 euros

83:29 mais en fait, ça, ça veut rien dire, tout seul il faut qu'il y ait le rail, mais en fait là il met 48 rails 48 3000 à 72 000. Mais en fait j'en sais rien moi, tu vois. Est-ce que c'est vraiment ce qu'il faut? En fait c'est comme s'il me fait une liste de courses, mais j'en sais rien à quoi ça sert, tu vois. Donc est-ce qu'il y a trop, est-ce qu'il n'y a pas assez? J'en sais rien.

83:51 Tu vois, la façon dont c'est présenté là, c'est un peu une liste de courses et bon ben débrouille-toi avec ça. Donc dis-j'en toi différentiel, 60 machins, il y en a 3, d'accord, ok. Mais après il va sûrement mettre la pause après je pense, mais, attends, pas assez, plus la définition En parallèle j'ai demandé à un autre gars, je lui ai demandé un débit parce que le mec... Ouais non mais ça c'est pas la façon de faire la...

84:26 En fait ça c'est pour noyer le poisson tu vois. Genre c'est indigeste son truc. Genre tu m'as dit que t'as des trucs... Quoi par rapport à la choléra et compagnie c'est pas... Mais oui parce qu'en fait c'est comme si tu me disais, je vais à chez une voiture, le mec me dit, il y aura 5 m de tôle, 8 m de caoutchouc, 3 tonnes de fonte, 6 tonnes d'aluminium.

85:00 J'en sais rien de ça. Qu'est-ce que tu vas faire? Et puis là, je me pose la question, est-ce que c'est la pose et la fourniture ou est-ce que c'est que la fourniture et je sais même pas où est-ce qu'il met sa pose tu vois. Non mais je vais le dire, qu'il soit clair sur le devis, pose fourniture. Est-ce qu'il met une pose un truc, mais de voir, ouais tu vois regarde ce qu'il a fait. Ouais non arrête Steph. Ouais t'as 20 000 balles. Non mais c'est ça en fait, je me disais attends, c'est quoi c'est le chantier de l'année quoi, tu fais un chantier et puis tu t'arrêtes.

85:35 T'imagines y'a quoi, y'a 60 000 balles de trucs et le mec il nous a mis 3 pages. En fait il a mis 3 pages mais il aurait pu faire ça sur 2 pages. Ouais, ouais. Non, pour moi, en fait là c'est juste une façon de noyer le potion et on peut rien analyser sur ce qu'il fait puisqu'il a juste mis 40 000. Et en vrai, ça c'est la technique du mec qui veut pas se fouler, il met 40 260. Mais ça il est pas un rentre-filo parce qu'il y en a de même qui vont te mettre des centimes, 40, mais des centimes, et des centimes. Et du coup, c'est à quoi le prix?

86:08 Je ne sais pas, tu vois? Arrête ton cinéma, mec. Non mais, ça, c'est... C'est pas lisible, ça. Il faut que le mec te mette un truc où on peut identifier clairement à combien il nous revient le... la pose du placo, tu vois?

86:25 Parce que là, en fait, il t'a juste mis du placo, mais on sait pas si c'est 30 euros le placo, 70 euros, 80 euros, tu vois? On en sait rien. Moi je vois à peu près, j'ai acheté du placo, je vois à peu près le mètre carré, le placo normal, le placo hydro, le placo... Oui mais c'est même pas ça qu'on veut ça pour un nom, parce qu'en vrai, nous ce qu'on veut c'est le truc fini, donc là quand tu me mets ce que tu m'as acheté, c'est comme si demain tu vas acheter, je sais pas, le mec, tu dois faire un gâteau pour ton mariage ou je sais pas quoi, il te dit ouais

86:57 il me faut 3 kilos de farine, 10 kilos de je sais pas quoi, frère je veux pas ça moi, ce que tu me dis c'est combien coûte le gâteau tu vois. Donc là pour moi ça c'est juste façon de te dire oui, ouais ça va coûter tant mais oui voici ma liste. Pour pas me demander tout ça de détail de placo, c'est juste qu'ils me disent pause, fourniture pause, tu me dis tant quoi. Voilà en fait ce qu'il faut c'est qu'il te donne le prix, fourniture pause, combien ça coûte?

87:31 Genre fourniture pause du placo et nous on peut voir combien ça nous revient. OK, on a 70 euros du mètre carré, 60 euros du mètre carré. Là on sait si c'est trop cher ou pas assez cher. Mais là, quand tu me dis, ouais, on dit avoir accès à une coulissante machin, 198 euros. OK, mais en gros, ça me coûte combien que tu la poses, tu vois. En fait, là, c'est noyé dans cette partie main d'œuvre. Mais en fait, c'est ça. OK, il faut qu'il dise OK, il n'a pas mis la pose, combien ça revient. Il met juste un gros truc pour se modder, ok ouais.

88:02 Donc là c'est impossible de savoir combien ça coûte de poser la VMC, combien ça coûte de poser le placo, parce qu'en fait tout est loyer ici. C'est ça, mais pour la VMC, j'ai vu qu'il m'a mis 3 trucs de VMC, mais... En vrai on va pas analyser le devis de ce mec là, il sert à rien. Là tu te dis à ce mec là, soit il te fait un devis en bonnet difforme, là on perd du temps à analyser un truc qui de tous les cas tu vas pas pouvoir signer ça

88:27 toi. C'est pas un truc que tu dois signer ça. Ok ça marche, ça marche. Ok, ok. Ouais, bon bah j'allais dire, j'allais dire qu'il fasse un truc vraiment qu'on sache combien à un coup de poste il peut être un truc, au lieu de me faire un gros truc.

88:42 Et puis même, petite question que je me pose aussi, est-ce que c'est un mec avec qui vraiment tu veux bosser? Parce que là, t'as vérifié ce truc là, ce mec là? En plus c'est un auto-entrepreneur frère. Tu vas te faire avoir encore... Ce mec là il peut même pas te facturer en vrai. Quoi que, peut-être si parce qu'il a mis des... Il a mis la main dehors de la marchandise.

89:04 De quoi peut-être. Mais non, ça c'est un auto-entrepreneur. Le mec il est tout seul. Choisis une entreprise sérieuse pour faire ton chantier. Ce mec là pour moi tu peux le faire venir sur ton projet pour te dépanner sur un petit truc. Mais un projet sérieux comme ça pour moi... Personne, moi les autres entrepreneurs... Je pense que oui, comme c'est le premier projet de l'année, il pourra peut-être le

89:43 faire, mais il ne pourra pas s'y être trop dans l'année. Ça c'est sûr. Ok, ça marche. Ça marche, ça marche. Je continue à trouver les mecs. Le seul souci que tu peux rencontrer là, c'est une question

90:05 de durée, de timing, parce qu'il n'y en aura pas qui seront dispo tout de suite. Et ça aussi, c'est un truc auquel vous devez faire attention. Le mec qui est dispo tout de suite pour te faire ton chantier, c'est chelou. Ouais. Genre, t'as pas de boulot, quoi, tu vois. C'est que si vraiment là je dis tu commences quand? Demain. Mais non chaud tu vois.

90:31 Ça doit t'alerter. Ouais ouais. Écoute j'ai relancé travaux.com pour voir. Attends attends, tu connais des mecs dans mon secteur ou pas? Ouais mais il y a un qui a travaillé avec une sprinteuse là. Je pourrais t'envoyer son contact.

90:47 Mais lui je crois que c'est au niveau du timing ça peut être un peu chaud, il y en a peut-être deux même sur ton secteur que je peux t'envoyer, je les enverrai par mail. Ah tu prends un et puis je prends un comme ça je les fais passer je les vois avec eux et puis. Ouais il y en a peut-être même un troisième, bon lui en termes de timing c'est mort il pourra pas mais je pense qu'il y en a déjà deux qui pourraient venir sur ton, te voir,

91:13 mais en tout cas, qui que tu choisisses, prends un mec sérieux, tu vois, ne prends pas un mec qui est tout seul dans son truc. Ok, ok, ça marche. Ok, très bien. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non, tout est bon pour moi pour l'instant, si j'ai d'autres questions, je te ferai savoir,

91:36 mais là pour l'instant ça va. Bon, mais niquel, mais écoute, s'il y a d'autres éléments, tu me fais savoir alors. Ok, ça marche. Je t'ai rempli. Bonne soirée à toi. Alright. Alors, si j'ai une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Raissa.

91:52 Raissa, je t'entends pas. Au revoir. Comment vas-tu? Oui ça va Kendi, et toi ça va? Ça va nickel. Oui, j'ai une question, je crois que vous avez un peu évoqué ça au début, mais j'ai

92:12 raté un petit peu, ça concernait la déclaration préalable des travaux, je me demandais s'il fallait l'avoir avant de démarrer les travaux absolument. Le truc c'est des glaces au préalable. Mais après, je veux dire, si t'as commencé à casser quelques trucs, ils vont pas trop te prendre la tête. C'est plus si tu commences à toucher à l'extérieur et tout, là ça va être un peu plus touché.

92:44 Mais à l'intérieur, quand tu commences, si t'as commencé à l'intérieur et que t'as rien touché à l'extérieur, là, ils ne vont pas te prendre la tête. D'accord. C'est ce que je me demandais parce que j'avais parcouru le dossier il y a quelques semaines. Il me paraissait ressembler beaucoup au permis de l'IGF,

93:04 je me disais que ça va. Mais là, j'ai l'impression qu'il est beaucoup plus complexe. Mais il y a des pages qui ne me concernent pas aussi. Là, je l'ai bien épluché. Il y a des pages qui ne nous concernent pas, donc j'ai eu un peu peur. Voilà, déjà que je l'ai permis de diviser, c'était l'épreuve de ma vie. Je me suis dit,

93:22 oh là là, celui-là c'est encore plus complexe, mais je pense qu'il y a des parties qui ne nous concernent pas, il faudra faire les tris. Mais là, pour le permis de diviser, tu étais passée par l'architecte ou tu l'as fait toute seule? Non, le permis de diviser, je l'ai fait toute seule. Donc il n'est pas très bon, franchement. Ce que je vais faire pour la Légalisation de la Préalable, si on me demande les plans, ça va être différent.

93:44 Il y a un logement moins, et ça va être différent en fait. Non mais en vrai, ce ne sera pas pour quelque chose ici. À part si tu as vraiment des trucs que tu changes sur l'extérieur et tout, les mecs ne se font pas trop chiant sur ça. Et puis même si tu dois faire des petits allers-retours pour corriger les trucs qu'ils vont te demander,

94:04 ce ne sera pas trop problématique. Les trucs en général, lesquels ils sont... tu m'en dis. Où tu auras vraiment besoin qu'ils te donnent leur avis, c'est toute la partie menuiserie, c'est-à-dire les changements de fenêtres et tout. Et ça, en gros, ils vont te dire oui, la taille que tu as choisie est bonne, ou c'est trop petit, etc. Et puis ça, tu peux voir avec eux, avec les échanges, ils peuvent te dire ce qu'il faut que tu mettes, mais non il n'y aura pas trop de soucis. Et puis si ton devient validé le permis de diviser, il n'y a pas trop, du moins ça reste dans

94:31 la continuité quoi. D'accord, d'accord, ok. Bon ben voilà c'est ma question, je vais le commencer alors. Et puis je dis vraiment si tu, du moins si pour le sens où tu ne te parles à l'extérieur, vas-y commence toute la partie de démolition, plus tôt tu commences la démolition, plus vite tu peux commencer, tu peux avancer sur les autres étapes. Oui, tout à fait. D'ici un mois, on va commencer la démolition. Donc ça va, il y a encore

94:58 un peu de temps. Ok, super. D'accord, c'était ma seule question pour ce soir. Je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, merci beaucoup. Je t'en prie.

95:10 All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je regarde s'il y a des questions dans le chat. Des questions? J'ai une question de Guillaume...

95:49 Je t'entends pas. Essaie peut-être de revenir, puis comme ça je te redonne la parole alors. En attendant, je donne la parole peut-être à Alain. Salut Kenzie, bonsoir à tous. Salut Alain, comment tu vas? Bonsoir à tous.

96:17 Bonsoir à la grande. Très bien, merci. OK. Alors moi, en fait, par rapport à l'intervention de Raissa, en fait, j'ai pas eu les, comment dire, j'ai pas les seuls endroits où j'ai touché à la partie extérieure de mon immeuble. En fait, c'était au niveau des Vélux en fait.

96:51 Et j'ai demandé, j'ai fait une demande particulière, ils m'ont autorisé et j'ai pu faire les travaux par rapport aux Vélux. Mais à aucun moment j'ai fait de déclaration, comme ils disaient, en ce moment, au préalable des travaux en fait. Donc voilà. Et les travaux se terminent grosso modo d'ici un mois et demi en fait.

97:10 En fait, ça peut être problématique, surtout quand c'est une zone protégée et du coup que les mecs voient que tu as changé la fenêtre sans que tu l'as demandé. Là, ils peuvent venir stopper ton chantier. Ça peut être ça ou des fois, ça peut être problématique, genre à la revente, en gros, si t'as revendu le bien et que le mec dit, je sais pas, il y a une fenêtre qui a changé, est-ce que les travaux de ce changement de fenêtre avaient été déclarés à la mairie, tu vois. Et là, en gros, le mec te dit oui, non ça

97:58 n'a pas été déclaré à la mairie, tu vois. En fait, quand il y a un changement comme ça qui est fait, c'est transmis au notaire et en cas de vente, ils peuvent venir vérifier ce qui avait été fait comme travaux, etc. C'est à ces moments-là que ça peut poser problème. Mais si tu as, par exemple, placé ta fenêtre à l'identique et tu n'as pas fait de modifications majeures sur ton projet, en fait, dès le permis de diviser, il fallait que tout soit un peu au code salé, que je suivais le code salé. Et donc, direct, j'ai

98:39 fait la demande par rapport au fenêtre et c'est tout en fait. Mais si tu l'avais déjà intégré, donc il n'y a pas de soucis. Voilà, c'était pour apporter un peu plus d'éléments par rapport à l'intervention de l'ASSEM. Et au niveau de ton chantier du coup? Au niveau de mon chantier du coup, les dernières photos datent de lundi et là on voit bien qu'au niveau du premier étage, le troisième logement qui donne vers la rue principale, ils ont commencé le sol, ça c'est bon donc je suppose que là j'aurai des photos en fin de semaine donc d'un parti de

99:17 demain. Mais dans ton dossier il n'y en a pas du coup là? Si, si, les photos sont à jour, j'ai mis le dossier à jour lundi. Attends j'essaie de revenir dessus. Ouais y'a pas de souci, tu me dis sinon je t'envoie le lien en fait. En quoi je veux dire s'il te plaît? Y'a pas de souci, attends, le temps que du coup je me mette dessus, que je le refait. Ah mais sinon, je peux peut-être retourner... Je suis très bouffant. Est-ce que c'est celui-ci?

99:45 Je crois que j'en ai un. Ouais, octobre... Janvier 2025, c'est bon, j'en ai... Le 7. Voilà, attends, on va regarder ensemble c'est là où ça

100:07 ah ok ça c'est là où il y avait l'ancienne cuisine et tout là et ça c'est enfin je crois que le logement 2 qui est au niveau du rétrocier qui donne vers la rue secondaire ok j'aurais Ok, je vois. Ça c'est le couloir qui donne vers le 2 jours l'appartement 2 en l'occurrence.

100:24 Ah oui, parce qu'avant quand j'étais venu ça ça n'existait pas ça du coup. Voilà exactement c'est ça. Et là on passe bien sous l'escalier pour y accéder en fait. Hmm nice. Ah mais du coup là tu es derrière l'escalier dans ton dos là du coup. Exact, exactement c'est ça.

100:42 Et là on est au niveau du troisième logement, qui est au niveau du premier étage, qui est dans la rue principale. Ok, là t'as déjà commencé à acheter des meubles? Je sais pas si je t'avais dit, là tu dois être sur cette partie là. Je sais pas si tu m'avais déjà dit. On a abordé le sujet, mais en fin de compte on a abordé le sujet je me semble jeudi dernier.

101:02 Ah oui, tu voulais prendre une meuf pour faire les trucs, mais même si tu prends quelqu'un, là ça va aller vite. Là je vois qu'il y a déjà des sols et tout. Faut qu'on continue là. Ok. Et oui, donc oui, je prévois déjà cette partie-là. Je suis en train de prévoir cette partie-là.

101:28 Tu te rappelles, j'avais déjà commencé une inventaire des... Ouais, c'est ça. Ok. Ok, super. Donc voilà. Là je vois plus où c'est là, ici. Là, la fenêtre, il y a une fenêtre dans ton dos qui donne du coup vers la cour.

101:41 Ah dans le dos. Et ça c'est l'appartement 4 qui donne vers la cour. Et là tu regardes la salle de bain. Et la porte qui est à droite c'est la sortie. Et là c'est le couloir principal. Et à gauche il y a le passage de l'escalier. Donc là c'est l'escalier, ils ont un peu remis, enfin, ils ont repeint, ils ont bouché les trous, tout ce qu'il y avait. C'est propre, hein. C'est propre. Alors peut-être, petit truc, je ne sais pas si on le voit, s'il y en a un derrière toi, quand tu prends la photo, est-ce qu'il y a un éclairage derrière toi, là? Une lumière? Parce qu'en fait, le soir, ici, il va faire noir. Je fais les suivantes, voir.

102:28 Alors, il y en a un premier. Ah si, il y en a un là, mais il faudrait que tu essaies de vérifier s'il y en a pas en dessous. Normalement si, il doit en avoir. Ok, je pense que tu as le mieux. Ouais. Ok.

102:44 Normalement, oui. Normalement, ça c'est... Mais là, t'as pas mis de flash de toute façon? Non. Ok, c'est que c'est écriré. Ok, nickel.

102:56 Non mais écoute, c'est nice. Ouais donc là franchement, il faut que tu… Quoique là, c'est vrai que là ils ont pas vraiment avancé sur le sol, donc là ça te prendra peut-être un peu du temps encore. Il faut tout donner de l'envie, donc encore autant les choses ont un peu évolué, il faut laisser un peu, je laisse encore un peu de temps, je suis de très près, il n'y a pas de soucis.

103:23 Non mais écoute c'est nickel, je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir, si c'était bon pour toi? Oui, d'autres petites questions, vite fait, en fait pour le premier point, tu sais, je ne vais pas te mentir aussi, j'ai déjà avancé sur mon site internet, par contre le nombre de mails, je l'ai acheté en.fr et par contre quand je passe au système I.O. mon site apparaît en système I.O. et je vois pas comment le faire passer en.fr en fait. A la base mon nom de domaine.

103:52 Mais en fait je crois que... est-ce que tu as regardé la vidéo que j'avais sortie ou pas? Si, mais c'est comme ça que j'en suis arrivé scolaire en fait. En fait normalement quand tu es sur SystemU, faudrait que je regarde mais tu as la possibilité de dire que tu veux que ton site soit sur ton nom de domaine à toi. Mais j'ai pas vu en fait. Attends, vite fait, normalement, quand tu vas sur ton funnel, quand tu choisis le funnel en question,

104:34 tu dois pouvoir dire, je veux utiliser, quel nom de domaine tu veux utiliser pour ce site-là. Et là, il te dit, ok, si tu veux utiliser ce site, si tu veux utiliser ce nom de domaine-là, tu as juste à le sélectionner toi. Ben en fin de compte non je peux pas en fait, je te promets, j'ai fait le tour la question par rapport à ça, j'ai resté quand même deux semaines dessus, après je dis pas que j'ai pas trouvé.

105:01 Non mais t'inquiète c'est pas compliqué, faut juste que je me remette dessus et puis après je pourrai te montrer le truc, mais c'est pas... Alors si tu veux je peux me connecter sur systemio et tu peux peut-être voir. ah bah vas-y je veux bien mais dans ce cas là tu veux partager ton écran du coup? yep ça me dérange pas. ok je te passe un paneliste alors. attend deux secondes du coup que je m'assure du truc. ok vas-y. Et pendant qu'on fait ça, j'ai aussi une petite question, est-ce que tu penses que

105:47 c'est judicieux de commencer le P0I et faire le CERFA 14004 du coup aussi? Ouais toi tu peux déjà le faire, je connais des gens en 2025, tu peux déjà avancer dessus. Est-ce que j'ai pu comprendre que certains d'entre nous ils ont un peu de difficulté à avoir leur information pour pouvoir ensuite faire la suite, donc si je peux m'y prendre tôt ce serait pas mal quoi. Ouais ouais ouais, en fait le P0I, en jeu, ça dépend des cas de figures, mais le P0I, le fait d'obtenir ton niveau de tirette, ça devrait aller assez vite. Ce qui peut prendre des fois du temps, c'est plus l'histoire du TZ là, donc ça éventuellement, plus, ce que je te conseillerais de faire, parce qu'apparemment dans votre ville,

106:44 t'y aurait des gens qui auraient des difficultés, donc ce serait bien de le faire rapidement tout de suite dès que tu as ton niveau de tirette attaquer le TZ aussi. C'est pour ça que le plus tôt possible tu as ton niveau de tirette c'est mieux c'est en fait. Ouais donc tu peux le faire, fais ça rapidement, tu peux faire le TZ et puis comme ça tu avances au suivant. Et le CRFA 1404 là, enfin 1404 je sais pas quoi, c'est... ça te permet de louer en fin de compte? Non, c'est juste une déclaration pour dire à la mairie, bon les gars, je vais faire de l'allocation compte duré dans la ville. C'est juste pour dire, j'existe.

107:28 D'accord, ok. C'est difficile de comprendre parce que de ce qu'on m'a dit, moi en fin de compte, dans ma ville, on n'a pas... Enfin, le permis de louer, c'est pas obligatoire. Enfin, on n'a pas besoin, on n'en fait pas. Donc c'était juste pour savoir c'était quoi ce document. Quand il y a un permis de louer, la ville te le dit. Et c'est vraiment pour la location standard. Et il y a quelqu'un en général qui vient sur place,

107:51 qui regarde, est-ce que c'est conforme, est-ce que c'est décent. Et si c'est bon à ce moment-là, il te dit ok, tu peux continuer. Mais sinon, pour notre activité, c'est juste une déclaration. À partir de maintenant, les états en train de parler de ça, pour que ce soit obligatoire de le faire, quoi que c'était déjà obligatoire de le faire, mais ça n'avait pas décidé si tu le faisais pas, la déclaration 1404, maintenant ce sera entre guillemets indispensable de le faire, puisqu'ils vont bientôt donner

108:23 numéro d'enregistrement qu'on devra noter dans les annonces même sur Airbnb. D'accord. Et c'est déjà le cas dans certaines villes, mais pas dans ta ville, c'est pas encore le cas, mais prochainement ce sera le cas. Ah, mais c'est pas le numéro d'enregistrement qu'on reçoit du tribunal en fin de compte quand on a été...

108:41 Ah d'accord, ok. Non, ça c'est un autre truc encore. Ouais, non, c'est un autre truc. Le numéro que tu reçois là, c'est ton numéro de sirète. Donc ça c'est juste pour dire que tu as une activité, mais le numéro d'enregistrement ce sera, c'est déjà le cas maintenant des villes par Paris, quand tu vas mettre ton annonce

108:56 sur Airbnb, ils vont te dire, ok, c'est bon, tu as mis les photos, maintenant donne ton numéro d'enregistrement. Si tu ne donnes pas le numéro, l'annonce ne peut pas se mettre en ligne. Même par défaut, quand je regardais un peu comment ça se passe pour pouvoir mettre des appartements en location sous booking, mais par défaut déjà, ils te le demandent et pareil, il me semble déjà que sur Airbnb, si tu ne le donnes pas tu ne vas pas arriver

109:17 à finaliser le fait de mettre à disposition ta location en fait. Ok, je ne sais pas si c'est déjà à jour, mais après ça dépendra de la ville, mais c'est vrai que oui, bientôt en tout cas ce sera obligatoire. Je suis prêt, tu peux me... Ok, je sais pas... Ah, attends, je pensais d'avoir déjà mis un paneliste... Si, tu l'as fait, mais en tout cas, le temps a échoué.

109:47 Ok, d'accord. As-tu vu mon écran? Pas encore. est ce que je peux te filer la main? non non je ne peux pas avoir la main, il faut juste que tu ailles tableau de bord je t'écoute. alors là il faut que tu ailles tableau de bord, site internet, va dans site web là,

111:29 reviens sur site web, reviens sur site web, tunnel de vente, alors reste à droite, à droite dans les trois petits points, ici ouais paramètres d'accord et nom de domaine vitrinelle et là tu sélectionnes ah mais tu n'as pas rapatrié ton nom de domaine c'est pour ça donc là il faut que tu rapatrie ton nom de domaine sur ta tête à droite, en haut à droite, paramètres, et il doit y avoir un truc genre nom de domaine quelque part à gauche là. Attends, on remonte.

112:13 Domaine personnalisé. Domaine personnalisé. Et là tu dis tu dois ajouter un nom de domaine et là tu devras suivre la manipulation. Mais ça je pense qu'il y a une manip que tu as oublié dans le centre d'aide que j'ai donné. D'accord, peut-être que je vais regarder.

112:34 Oui c'est ça que tu dois rajouter. Il faut juste que tu rapatrie ton nom de domaine ici et une fois que ton nom de domaine sera rapatrié tu pourras le sélectionner. Il y a des petites manip à faire parce qu'il y a un truc avec le DNS et tout, allez... Ouais mais ça j'avais déjà vu, mais en fin de compte, à la base même quand tu rentres dans... alors ça c'est, je sais pas quoi...

113:06 Ça c'est le centre de système I.O. Donc ici, en fait quand tu vas ici, quand tu vas dans le domaine ici, personnalisé, attends c'est pas là, c'est paramètres, c'est mettre à niveau, il y a une fenêtre en fin de compte où il y a gérer mon plan sur ce noyau, c'est comme ça, voilà. Et là on voit bien qu'en fin de compte, dans le domaine personnalisé, je peux en avoir un et en fait j'arrive pas à récupérer, j'ai essayé d'en ajouter, je ne sais pas comment...

113:38 Non mais attends, attends, attends, attends, écoute, écoute. Ton nom de domaine, tu l'as acheté sur quel... Tu l'as acheté sur UNOS ou tu l'as acheté ailleurs? Sur UNOS. Ok, donc du coup, reviens sur domaine personnalisé là. Domaine personnalisé, voilà. Donc tu fais ajouter un nom de domaine.

113:52 Ah... Désolé. Voilà, et tu mets ton nom de domaine que tu as créé. Là, tu l'ajoutes ici. alors je ne l'ai pas de tête, c'est juste le même qu'ici, je ne peux pas l'écupérer là. non il y a une question sur la cassette en fin de script

114:15 je vais aller la remettre sinon ta fenêtre ici, yonas il est là si je me connecte tu fais gnaw

114:27 ahhhh et là tu vois voici mon nom de domaine, non ça c'est une boîte mail, ça c'est pas ton nom de domaine, je me suis connecté avec nos adresses, donc il faut que tu ailles sur Ah ouais, contre abonnement. Et là tu as l'un de même, voilà.

115:07 C'est ça. Ouais mais ton autre domaine il est compliqué aussi frère. T'as fait un travail. C'est pas grave mon ami. C'est pas grave mon ami. Allez tu prends ça et puis maintenant tu le mets dans...

115:19 Il est pas droit. Débat prenant. C'est pas grave. Contre abc. ctrl c, un rhinocéros ici, et je te donne le domaine, ctrl v, ctrl i, ctrl f, f r, Et après tu dois faire, non ça faut pas que tu le fermes, parce que tu vois tu dois

116:01 valider, ouais reste là, reste là. Et en fait maintenant ce que tu dois faire c'est montrer que le nom de domaine en question il t'appartient. Tu vois? Donc ce que tu dois faire, c'est afficher les instructions là, et tu dois suivre les éléments là.

116:34 Donc ça, il faudra que tu ailles le rajouter dans ton UNOS, tu vois? D'accord. Il faudra que tu crées un CNAME dans le DNS. Tu vois, il y a un nom, mais DNS, tu fais ajouter un CNAME. Et en fait, il faut juste que tu suives les étapes que j'ai données dans le centre d'aide là. Et puis tu copie-colle ce truc-là dans ton DNS chez UNOS et UNOS aura l'information qu'il y a un site qui s'appelle Systemio

116:59 qui veut utiliser ton domaine et du coup il demandera l'autorisation et du coup ça dit ok c'est bien ton site à toi et du coup ça autorisera, comment il s'appelle, Systemio à mettre ton nom de domaine sur le site quoi. Parce que, ah ouais, là je me rappelle, en fait il reste 24h, on peut pas, 48h et au bout de 24h il disparaît. Chaque fois j'ai jamais su comment faire, j'ai jamais trouvé comment faire. Ok d'accord, bah tu m'as remercié pour les infos alors.

117:26 Ouais mais c'est dit, tu essaies de reprendre la procédure que j'ai donnée de Centrelink et si vraiment tu vois que c'est chaud, à la prochaine session on en reparle mais ça devrait aller là, tu devrais pouvoir terminer, essaye lui de finaliser les étapes qu'il te demande. Ok, ça marche. Ok? Ouais. Bon, mais ça va, du coup là t'as un bel exercice à faire, tu dois finir ton domaine, créer ton P0I et ensuite créer ton TG. Sans oublier que maintenant je peux penser que c'est la partie livraison, ameublement, campagne.

117:58 Ameublement, ouais, donc pas du boulot. Ça se passe, ça se passe. Super, merci en tout cas. Ben je t'apprécie, elle donne pas d'autres éléments, tu me fais savoir là, ok? Avec plaisir, ça marche, merci. Je t'en prie mon gars. All right, alors je vais me rappeler à Guillaume. Salut Kenzie, là tu m'entends? Ouais je t'entends et toi? Ah nickel, je t'entends mais... Ok. Une petite galère de micro, bonne année, je ne sais pas si on s'est vu, je suis en recherche d'une info là,

118:41 et aussi j'ai un souci au niveau du TZ, comme tous les e-Sprinter sous mon secteur, mais en gros moi typiquement aujourd'hui ce qu'on me dit clairement c'est que en tant que LMNP je peux pas développer. Donc je dis cash. Donc gros je suis obligé de passer par une CESU, donc c'est moi qui loupe un truc ou? Mais non c'est pour quand tu fais venir des gens là, nous

119:18 chez toi, c'est pour ce genre de trucs, le Césus ne peut pas être utilisé pour une activité professionnelle. Je ne sais pas si tu entends ça, mais je te dis, déjà les contacts du Césus, on parce qu'en gros ils disent qu'ils ne peuvent pas valider mon dossier parce que c'est du ressort de l'URSSAF et puis l'URSSAF, quand tu contactes l'URSSAF, c'est ok, vous avez quel statut? LMNP? Ah non, mais vous ne pouvez jamais adhérer au TSE en étant LMNP.

119:57 Je pense que c'est dans votre vie que vous avez des talents plus particuliers. Je te dis, tous les autres spintos qui ont créé leurs trics, ils ont avec le CISU, et en plus je le dis bien dans le programme, CISU c'est vraiment pour les gens qui font, c'est pour la maison. On ne peut pas utiliser le CISU pour faire ça. Pour moi c'est très très très bizarre qu'ils vous prennent la question sur ça. Alors c'est la seule solution qu'on pourrait avoir.

120:39 Je te dis, mon autre point c'est par rapport aux espérants comptables. Justement pendant que j'ai un problème de micro, un espérant comptable qui vient de m'appeler, et elle typiquement elle me dit de me la... Je vais rester pourri, mais elle a la même connerie, parce que quand je lui donne un peu mon contexte et tout ça, je ne sais pas à quel moment on est arrivé là, mais elle me dit non, déjà sur ce que vous me dites, avec vos statuts LNMP, vous voulez embaucher

121:09 des femmes de minage, ça va bloquer au niveau du Thèse, tu vois elle m'a dit la même chose. Donc c'est ça qui m'a mis encore plus le doute. Après elle a avoué qu'elle est pas spécialiste en immobilier, donc bon elle a quand même eu l'apprentissage de me le dire. Donc c'est pour ça que je puisse m'en rassurer. Ouais, mais moi je dis tous les sprinters ont un mec le tizzy, tu vois. Donc c'est soit on est tous dans le...

121:53 Bah j'ai pas dit tous, il y en a effectivement qui sont dans ton secteur qui ont eu le même souci. Mais en gros on est tous, on est plusieurs à avoir lancé nos trucs sur le TZ. C'est soit on est tous dans l'ignorance et que voilà, on est dans un truc bizarre, ou soit c'est eux qui racontent du flan, tu vois. Moi je dis, c'est sûr en tout cas, tu peux pas utiliser le TZ, le CISU. Le CISU je dis c'est vraiment...

122:23 Et en plus avant, maintenant on peut faire le CISU un peu comme le TG, c'est-à-dire que tu peux payer la personne et créer son truc au-dessus, mais avant c'était des tickets que tu achetais sur le CESU. Ça veut dire que tu achetais pour 100 euros de ticket et quand la personne venait chez toi tu lui donnais un ticket CESU, soit parce qu'elle a donné des cours de maths à ton enfant ou elle a fait du math, tu vois.

122:48 Donc c'est vraiment comme ça que ça se trouve. Et tu peux même déduire ça au niveau de tes impôts et tout. Donc c'est vraiment pas le même, c'est pas du tout la même structure. Donc si vraiment ils nous prennent la tête sur ça, il faudra qu'on trouve une autre solution. Soit l'autre solution c'est soit on passe avec des gens qui sont à leur compte, des

123:22 femmes de ménage qui sont en auto-entreprise et puis voilà. Ou alors tu passes par une autre structure qui, elle, te facturerait et puis elle t'embaucherait des femmes de ménage. Et bon ça fait un truc compliqué. Moi je pense le plus simple c'est soit on prend des femmes de vie ménage qui sont à leur compte, ou soit on essaie de trouver le bon interlocuteur pour faire le truc.

123:47 Parce que tous les gens qui ont un TZ qui sont à la VNP, ils sont communs. Et on vient avec ce sujet, parce que, bon, Julien, t'as des critères, on a pas assez la barre des 23 000 euros c'est pas sur le bénéfice, c'est vraiment le chiffre d'affaires, c'est avant l'élection des charges. Pourquoi tu poses cette question là, c'est pour le LNP? Non, pour le LNP, parce qu'en gros les inspecteurs Je suis vraiment à la recherche d'un espèce orientale, désespérant orientale.

124:28 Et ils freinent aussi sur le statut LMMP. Tu vois, ils laissent les voies, ok, deux immeubles, six studios dans chacun. Déjà, ils freinent à partir sur du LMMP. Franchement, je te dis, et c'est censé être des professionnels, et les mecs, ils racontent de ces âneries. C'est pareil, il y a un... comment dire...

125:00 Comment c'est appelé? Un expert contabouchine qui m'a contacté, qui m'a dit « Ouais, je vais faire une offre spéciale pour les sphincters et tout ». Et quand il m'a raconté des âneries comme ça, je me suis dit « Mais putain, je peux pas dire mon nom, moi, des sphincters, tu vois ». Et en gros, comment ça se passe? Déjà le seuil, c'est pas juste les 23 000 euros, c'est 23 000 euros et il faut que ça dépasse la moitié de tes revenus. Donc si, tu vois, il y a des splinters qui, du moins ils sont deux, ils sont en couple

125:33 et tout, ils vont jamais dépasser le statut de LNP. Il y en a effectivement qui vont passer ce statut-là prochainement mais en plus de ça, on y pense quand on l'a dépassé. Mais aujourd'hui, on est à zéro. On va se faire voir. C'est ça, j'arrête pas de me péter ça. Je te jure, j'arrête pas de me péter ça. C'est comme une boîte qui commence avec une exonération de TVA. Oui, mais aujourd'hui, je n'ai pas facturé la TVA parce que je ne suis pas encore. Quand j'y

126:10 serai, je vais passer. Donc si l'année prochaine, tu vas passer, je ne sais pas, 100 000 et que toi, au niveau salarié, tu étais à 80 000 d'envenu, là, oui, tu vas passer en LMP et oui, il faudra que tu payes les cotisations sociales, mais aujourd'hui on n'y est pas encore. Donc quand les gens te disent ça, ça montre juste que le mec qui est en face de toi, il n'est pas en compétence, il ne maîtrise pas le sujet. D'accord, ok. Bon écoute, on va se faire chercher, on va chercher des experts comptables,

126:46 on continue de brûler en sémiterie. Si tu veux un extra contact, moi je peux te filer un contact que tu pourras avoir. Mais oui, le mec il te dit, ouais, tu dois pas être un LMP ou je sais pas quoi. Ça montre juste que le mec il ne maîtrise pas. Lui peut-être il travaille avec des boulangeries et puis lui il ne fait pas. Et c'est pas un jugement de valeur.

127:14 C'est un jugement de valeur. Si il est compétent dans un domaine de l'industrie ou je sais pas quoi, ok, quand on va passer sur la location, couture et tout, c'est pas forcément son domaine donc il ne maîtrise pas tout le sujet. Mais je veux dire, il sort juste de parler de 23 000 euros alors que la personne n'a pas parlé de tes revenus,

127:33 c'est clair. Mais écoute, moi je veux bien que tu m'en sois en contact là, déjà je m'en pourrais, je vais y aller. Ouais. Et puis sur le totalité, je continue, j'espère qu'on va être en bon intervalle, on va se débloquer et puis je fais vos solutions que tu proposes, hein, pas de mensonges, hein.

127:58 Ouais. Mais écoute, tant que vous êtes plusieurs à avoir ce problème là, on va essayer de réfléchir à une solution éventuellement même commune pour que vous puissiez être moins avancé. Mais en tout cas pour moi la priorité si vraiment on n'arrive pas, du moins c'est chiant et tout, soit on essaie de trouver des gens qui seront en auto-entreprise et puis on avancera comme ça. On peut très bien avancer en mode si tu veux bosser avec nous tu auras ton outil entreprise et puis voilà.

128:31 Parce que passer par quelqu'un qui va embaucher la personne et tout, ça va vous engendrer des frais et tout, ça va coûter de l'argent. Et vous n'avez pas la maîtrise sur le sujet. Donc je pense que ça pourrait être une option. Ok nickel, tu te laisses 500 000 points, je vais laisser la place, donc c'était ça mes points, j'avance là dessus, je te remercie. En tout cas si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

129:02 Je te remercie, bonne soirée à toi. Une question? Un sega par le petit Belto, j'allais te donner la parole. Je savais que tu avais un truc à me dire. Comment il va? Allo?

129:32 Ça va nickel, nickel. La première question que j'ai pour moi, c'est une question que j'ai à t'imposer, toi. Tu vois, c'est... Ouais, vas-y. Ton thésis, tu vois, t'avais fait ton thésis aussi, du coup. Oui, oui.

129:46 Tu fais tes fiches de paie sur le T-Mail, du coup. Oui, tout le... Et tu es bien à l'MNP. Oui, oui. Parce que, là, comment dire, l'expert quand t'as venu nous dit que ouais, non, c'est pas possible, je me dis, mais...

129:52 Je me dis, c'est pas possible. Je me dis, c'est pas possible. Je me dis, c'est pas possible. Je me dis, mais ça je suis fou ou ça, il y a un problème quoi, tu vois. En moins, ça me rassure. Si, si, je suis un bien LMP.

130:12 Quand je me connecte, j'arrive sur la page d'accueil et ils savent mon nom et l'OA de logement, voilà. Oui, OK. Quand tu arrives sur la page, oui. Ok, alors oui, ma question en fait c'est concernant le fait que je t'en avais parlé la dernière fois, Expedia en fait qui avait suspendu mon logement pour la cause de Cabis et tout, du coup je les ai vu repris et du coup j'ai envoyé l'avis de situation et

130:46 tout, ils ont été voir et ils m'ont appelé après, ils m'ont dit non non, c'est que des hôtels qu'ils acceptent chez eux, donc moi le logement ne peut pas être chez eux, donc il faut que je sois compatible avec Abitel, donc voilà, ils peuvent pas, ils vont regarder mes photos et tout. Bon, c'est du plan, hein? Je pense que c'est juste qu'ils voulaient pas monter avec toi. C'est pas un brutal, mais c'est le booking qui avait fait le coup à Sinter aussi, en lui disant, ouais, on veut pas travailler avec des gens comme toi.

131:53 Et lui, je pense que c'est parce qu'au début, il avait mis des photos. Il avait fait des photos bizarres pour faire l'annonce, tu vois. Et après, je pense qu'il l'avait dans le viseur et puis ils n'ont pas voulu appliquer son annonce. Mais bon, je pense que oui, eux ils sont juste pas trop chauds pour que... C'est ce que je me suis dit, je me suis dit j'attends que... en fait quand j'aurai fait mes déclarations comptables et tout là, quand tout ça va passer, je supprimer mon compte Chizé et je

132:20 ouvre le compte après, quelques mois après quoi, et je reverrai tout pour voir si ça passe quoi. Mais ils vont te blacklister parce que à moins que tu utilises une nouvelle adresse et tout. Oui, une nouvelle adresse Gmail ouais. Ouais peut-être comme ça, ça peut passer. Mais si tu, comment dire, si tu n'as pas de, ouais, à part si, il faut vraiment que

132:46 tout soit différent, c'est-à-dire l'adresse email, le numéro de téléphone, tout. Parce que sinon ils vont te cramer. Ah ok. D'accord. Ouais, parce que je dis même le splinter en question, mais lui c'était avec Booking qu'il avait eu ce souci là. Et les mecs, je dis, il était tout le monde, tiens. Ouais, genre il a essayé de faire plus vieux au création, ils ont dit, ah pépépépép. Si l'un des deux, la Booking ou la BNB décide de faire ça, je suis mort.

133:16 Non mais lui, il a même pas pu créer. J'ai déjà 50-50 chez eux. Non mais lui, il a même pas pu créer. C'était dès le départ, on lui a dit, frère, laisse tomber. Non, toi, t'as quand même pu commencer et puis après ils t'ont dit, stop. Mais lui, il a pas pu commencer du tout.

133:34 Mais bon, chez nous, c'est ce qu'ils ne veulent pas. Mais en vrai, moi je te dis, c'est pas la fin du monde parce que Expedia, moi je trouve que c'est chiant avec les histoires de cartes virtuelles et tout. Alors oui, ça ramène. Ils ont commencé à changer maintenant.

133:51 Ils te font un virement, mais tu dois attendre quasiment un mois pour recevoir le virement. Et en attendant de passer sur un virement instantané comme Booking et Airbnb. Ils ont commencé à se plaisir. Moi j'avoue, je ne suis pas trop fan de leur truc. Donc du coup, moi je dirais que Booking et Airbnb ça fait très bien l'affaire. Même Abritel et tout, j'avais bien bien dessus.

134:21 Ça j'ai laissé tomber aussi, je ne me prends pas la tête, c'est chiant et tout. Donc voilà. Mais je veux dire, tant que tu remplis, ça te prend par la tête quoi. Ouais, mais justement, en fait, fin décembre, début janvier, là, il y avait un petit peu de maux là où je suis. Le temps que du coup, c'est pour ça que je me dis bon, si Expedia peut ramener une ou deux personnes de plus, c'est déjà ça que je prie. Ben bon, si ça veut pas, ça veut pas. Encore une fois, je veux pas.

134:50 Ok, ok. Voilà, et puis la deuxième question, c'était concernant le système bio aussi là, ce qu'utilisait Shep et Alain. En fait, cette étape-là, je ne l'avais pas fait aussi parce que j'avais toujours le nom de domaine qui était à mon ordre. Tu sais, quand je t'avais partagé mon... Ok.

135:06 Ouais, c'est parce que je n'avais pas rajouté le cinéma et tout. Je n'avais pas rapatrié mon nom de domaine de Yonos dessus. Moi je pensais qu'il fallait s'abonner à System.io, acheter un nouveau domaine et tout. Je ne sais pas si vous avez vu. Donc là je suis en train de le faire et c'est bon j'ai déjà ajouté mon signe. Là c'est juste que ce n'est pas encore validé sur Yonos là.

135:29 Mais j'ai déjà validé. Donc sur Yonos il faut attendre 48 heures, pas sur Yonos, sur System.io. Il faut attendre 48 heures pour que ça soit validé? Alors c'est ce qu'ils disent, mais en général, ça se fait assez rapidement. Il suffit d'actualiser un petit peu et puis normalement ça doit être fait. Mais en général quand ça tarde beaucoup, c'est qu'il y a une prise d'attenté. Oui mais parce que là j'ai vérifié, j'ai

135:57 le fait, j'ai vérifié, ils ont donné un lien DNS checker là pour aller le vérifier. J'ai bien vérifié, tout est ouvert. Là tout est ouvert, je suis dessus, mais par contre quand j'ai rafraîchi Systemio là, il y a une petite erreur. Ça te dit que tu ne peux pas? Alors, est-ce que tu peux essayer de faire? Je suis en attente de validation. Ok, est-ce que ce que tu peux essayer de faire c'est, va sur ton nom de domaine dans ton tunnel et essaie d'ajouter le nom de domaine qui est en attente. Voir si tu peux quand même l'ajouter ou pas.

136:25 Ouais, c'est ce que je viens de faire. Non, je ne peux pas l'ajouter en fait. Tu peux pas? Ok moi il me faut attendre alors. Oui c'est ce que je me suis dit aussi, je vais peut-être attendre. Oui validation, toujours validation d'attente. Oui. Bon mais des fois, alors oui ça peut prendre un petit peu de temps, donc si là vraiment, bon ben avant d'aller dormir tu peux regarder, et si demain, parce qu'Angina je te dis, quand moi, alors des fois ça peut prendre un petit peu de temps, mais ça prend jamais 48 heures.

136:57 Parce que quand tu arrives après 48 heures et ça fonctionne pas, c'est que tu te dis tu vois moi j'ai fait 1 heure récemment là, et ça m'a dit ouais t'inquiète plus tard, et depuis, jusqu'à maintenant quand je fais sur le truc. D'accord. Ok. Ok. Bon, et puis sinon, c'est bon pour moi. Ok. Parfait.

137:30 Merci. Bonne soirée à toi et bonne soirée à tous les spectateurs. Je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me le fais savoir. D'accord. All right, alors des questions. J'ai une question de passé, mais même il est moins que bel tout. Ah ok, super, ça marche. Ça devrait se décanter d'ici demain, essayez de regarder et si vraiment il n'y Je pense que vous pourrez regarder ça plus,

138:03 je m'en pourrais en parler d'ici lundi. D'autres questions? Je n'ai pas la parole à chacun... Il y a un petit souci au niveau de ton micro.

138:50 Benance, là, je ne l'ai pas. La Bertrand. Allo. Yes, bon, je suis là. Oui ça va Candy. Alors comment ça avance de ton côté là?

139:08 Alors, c'est vrai. De mon côté, ça n'a pas beaucoup avancé. Ça a avancé dans le sens que j'ai eu plus d'informations, j'ai fait d'autres analyses et j'ai pas encore pu les visiter. Donc c'est les visiter à planifier. Et parallèlement il y a d'autres choses aussi, j'ai pu aussi les écarter. Ok, j'imagine. Bon, mais là c'est le moment de mettre les bouchées de double pour qu'on puisse avancer là. C'est ça. C'est ça. Nickel. Bon je sais pas si t'avais des points à voir si c'était bon pour toi du coup?

140:04 Bon pour l'instant comme j'ai pas visité ce sont des questions qui vont ressortir beaucoup plus clairement lorsque je vais visiter. Je sais déjà les réponses, il faudra vraiment visiter pour avoir les bonnes réponses. En tout cas, si il y a d'autres éléments qui te viennent, tu n'hésites pas et tu me fais savoir. Ça va, merci à tous.

140:40 Je t'en prie mon gars. Je ne sais pas si tu es revenu. Bon, désolé, alors je vais peut-être venir parler à lundi, ça me dit un peu ce que ça va avec la musique tu m'entends? oui je comprends ça va très bien et toi? nickel ok super bonne année pour toi meilleur en vues, meilleur en projet etc aussi santé comme je dis plein d'euros plein com, c'est ça la ranc, exactement, comment

141:38 ça avance de votre côté, ça avance pour te donner des nouvelles, il y a eu des périodes de fêtes donc ça a tourné un petit peu au ralenti mais ça avançait quand même, si tu veux tu peux te connecter au drive on a des photos de ce qui a été fait. Alors c'était quelle date la dernière visite? Alors en vrai la dernière visite c'est hier, mais si tu veux les photos de hier, enfin ce qu'on a vu hier c'était déjà des photos qui nous avaient fait parvenir récemment. Donc normalement tu peux trouver un dossier pour cette semaine, donc envoyer, on est le 9, à la date de lundi, j'oublie c'était

142:54 le combien lundi, en tout cas tu devrais trouver un truc précent, envoyer janvier 2025. C'est entre le 30 et le 5. Ouais c'est ça. Ah ouais, là c'est... Ouais, ça j'avais pas vu du coup. Ouais, bah là c'est le dernier étage là.

143:13 Donc depuis notre dernière visite, qu'on avait fait avant celle d'hier, dès le lendemain ils avaient attaqué cette partie là, donc un peu avant Noël. C'est drôle qu'ils aient mis du hydrofuge ici, en plein, dans la pièce. Ah non, ça sera la salle de bain ici alors? C'est ça, c'est ça la salle de bain. Ah ouais, c'est ce que je me disais, mais c'est bizarre qu'ils aient mis de l'hydrofuge ici comme ça, d'accord.

143:47 Après, c'est vrai que celui du milieu là qu'on voit en haut, je ne sais pas trop pourquoi, mais bon, c'est sûr que sur les côtés, ce sera toute la partie salle de bain. Ça marche. Ok. Il en a un autour des fenêtres aussi. Ouais.

144:04 Bon, ça c'est bien. Mais moi, moi qui sais... Ah, ça c'est des câbles électriques. Ok. Donc, ils viennent d'où d'ailleurs? Ils viennent de... Ah, du côté droit là, pour la gaine technique alors sûrement.

144:20 Ouais, là on est à l'ancienne escalier, au-dessus de l'ancienne escalier. Donc ça, ça va être pour la cuisine. Sauf erreur, ouais, c'est la partie cuisine. Ouais, mais en fait, moi, la question que vous me posez, c'était, ah oui, ok, donc là, il y aura la cloison ici, et ça, ça va, ok, je le comprends mieux, d'accord. Je comprends mieux ce qu'il veut faire.

144:42 Ouais, après, il va faire effectivement la cloison par-dessus. En fait, en vrai, je crois qu'elle a même déjà été faite, hein. Elle a été faite, cette partie-là. Non, pas encore ce côté là. Donc ouais, normalement il y a des photos un petit peu plus avancées. Ah ok, donc vous allez fermer jusque là?

145:00 Ouais, c'est eux qui ont pris cette décision là. Bon c'est pas plus mal. On voit les coins. Ouais c'est déjà fermé. Les coins du fond, ça n'a pas grand chose. Donc ça fera limite. C'est genre si il y a un truc qui tombe, il faut qu'il ait pas à remplir pour aller chercher son truc. C'est ça, c'est ça. Et même nous tu sais, tu te demandes comment tu vas aménager cette partie là, bon ben là c'est clair, il y en a pas. On va mettre un meuble par devant. Tu sais auquel cas. Faut penser quand même à l'isoler, genre

145:30 mettre de la laine derrière quand même. Oui ça a été fait, ça a été fait. Ils 100, c'est quoi l'intermédiaire, un peu plus que 100 là, 120? Ok. Possible, 120? Ouais, l'ennemi est 120 je crois. Je sais pas si ça existe en vrai.

145:44 Je crois que c'était ça. Bon bah écoute, de toute façon s'ils en ont mis c'est l'essentiel en tout cas. Ok. Euh... Et au plafond c'est du 300. Ok, parfait.

145:55 Nickel. Ouais, normalement tout ça a été fait depuis... Je sais pas si... Combien de jours... Ou pio sinon tu dois avoir un autre dossier un peu plus récent. De 7 semaines.

146:09 Genre J, quelque chose comme ça. Ah ok alors attends. Est-ce qu'on a ça... Moi j'ai que des trucs de 2024 là. Attends. 11, 17, on est à combien?

146:20 C'est quoi ça? 0, 2, non. Non il est pas dessus. Le plus récent que j'ai c'est celui-ci. Ok effectivement. Mais là j'ai une vidéo dessus.

146:55 ça fait plaisir à un moment donné. c'est pas le même dossier alors? on est dans quoi? Ouais je crois que c'est peut-être ça alors. Est-ce que peut-être j'ai juste me trompé au niveau du nom. Ah ok.

147:11 Ouais parce que là on voit l'isolation et tout là. Ouais c'est ça déjà ici effectivement. En tout cas hier quand on a été c'était déjà plaqué, c'est parti. Ouais nice. Ils auraient pensé qu'avant là il y avait un lavabo, pas lavabo, un dévier. Ouais c'est ici qu'il y avait un dévier.

147:40 Ouais, un gros truc en béton là. Blanc, ouais, un truc blanc, béton et tout. Ok, nickel. Mais d'ailleurs, il y avait, c'est vous qui avez une cheminée, je me souviens plus ce qu'on a, qu'est-ce qui a rebouché la partie. On l'avait vu, je pense que ça date de 3-4 semaines.

148:14 En même temps qu'il a fait les Vélux, ils ont profité pour revoir le trou qu'il y avait au niveau de la cheminée, refaire les ardoises et tout ça. Ok, maintenant que j'y pense, il y a un truc qui m'interpelle là, là je ne vois qu'un seul point lumineux, je ne vois qu'un seul point ici, vous avez prévu de mettre quoi, des spots ou des appliques? Des appliques, c'est ça, trois points ou quelque chose comme ça, avec des toutes directionnelles. Ah ok, d'accord. Ben trois points, mets des 3 points ça fait un peu cheap.

148:53 Mais je mets des 3 points dans un couloir ou dans une pièce, un cagilli, mais pour une grande surface comme ça, 3 points ça fait un peu cheap. 1. Et 2. Je pense que ce sera pas suffisant. Il y aura forcément des zones d'ombre dans la pièce.

149:15 Limite je pense que ce serait bien de mettre un truc 5-6 points. Il vaut mieux en avoir trop que pas assez. Parce que si tu mets juste 3 points, tu vas mettre le premier spot ici, le deuxième là-bas et le troisième ici et du coup tu auras peut-être un coin dans le fond ici qui sera sombre. A 3 points tu auras forcément des zones qui seront sombres. Ok. Bon, c'est pas gênant de toute façon.

149:39 Ouais, ouais, ouais. Merci pour le conseil. Non, franchement, ça fait plaisir. C'est nice. J'avais déjà vu. Mais écoute, y'a plus qu'à.

149:52 Ouais, donc là vraiment c'est ceux là-dessus qui ont bossé. C'est deux, trois semaines qui viennent s'écouler. Sinon, pour le coup, le logement n'a pas encore bougé du tout. C'est le prochain qui va attaquer. Mais il nous disait qu'il laissait un peu les murs séchés, puisque tu sais que c'est là qu'il y avait eu un problème d'infiltration d'eau au niveau de la structure, les ardoises cassées et tout. C'est séché, mais voilà, ça va être la prochaine grosse partie qui sera attaquée.

150:27 Ok. Bon bah écoute, let's go, on continue. Salut Ludiv. Salut Ludiv, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel, meilleur vu aussi à toi.

150:34 Ouais, merci, merci, toi aussi. Je profite parce que l'artisan nous a déjà demandé le troisième... Enfin demandé, non, il nous a envoyé une facture pour qu'on anticipe pour le troisième virement, on est d'accord qu'on attend parce qu'en fait on a fait le deuxième quand? Fin décembre? Non.

150:59 Ni décembre alors? En tout cas au cours du mois de décembre, si je ne me trompe pas, peut-être début décembre, même fin novembre, début décembre, quelque chose comme ça parce qu'on voit l'été prévu je crois au cours du mois de novembre et comme la banque avait été un peu embêtante, ils avaient demandé une facture, le devis ne suffisait pas, donc le temps qu'il fasse la facture et tout, qu'on l'envoie, que ce soit traité, je crois que ça a été fait entre fin novembre

151:27 et début décembre. Donc là, si tu veux, il a déjà anticipé en nous envoyant la facture de ce mois-ci, mais il m'a déjà dit que c'est pour la fin du mois. Ça a été fait le 20 décembre. Ah ouais. Le dernier diamant. Avant de faire quoi que ce soit pour moi, il faut que vous repartiez sur place, faire

151:50 des photos, une vidéo complète de tout ce qui a été fait, que là en fait on a vu que le dernier étage en vrai là. Les autres on les a dans d'autres dossiers. Ils sont dans d'autres dossiers. Mais ils sont avancés au même point que celui-là? Comme je te dis, manque surtout le deuxième.

152:07 Rien n'a encore été fait. Le premier, c'est l'un des plus avancés aussi, avec plus ou moins le local technique. Le troisième, aussi, il est assez avancé, mais il reste à mettre les placos. Donc ils ont déjà fait toute l'isolation. Ils ont raillé, mais ils n'ont pas encore plaqué. Oui.

152:29 Voilà, ils ont fait passer les câbles. Les tuyaux, etc. J'ai plus grand-sœur, dans quelle semaine? Alors, attends. Semaine du 11, du 9, du 10. Il faudra remonter au fur et à mesure.

152:41 Je pense que les photos sont 18. 18. Ouais, j'ai 18. Je regarde en même temps que toi. Ah non là ça c'est, on est vachement débile là, non c'est pas, euh, ça c'est quoi, 25, 11, 9, 15, 16, 12, ça doit être ça là, ouais.

153:10 Ouais, là ça c'est le logement 1. Ah ouais, donc la porte et tout déjà faite, ok. Ouais, ouais, lui il est pas mal avancé. Là ils ont juste laissé un petit passage là comme tu le vois sur la gauche pour accéder au local technique, ils ont pas encore fermé volontairement. Ah ok d'accord je me disais que c'était pas posé dans les pièces mais ok ok ok je vois.

153:42 Donc ça c'est prise, interrupteur et une lampe? C'est ça. Ok. C'est celle où tu étais monté dessus, ça faisait un peu fatigué là? Non, non même pas, pas celle-ci. Bien que, oui oui, attends, c'est où ça?

154:10 Parce qu'on avait vu ça à Ouakasto, et ça ça doit être Bricot, Bricot-Dépôt, quelque chose comme ça. Ça doit être un truc là où ils ont nous envoyé, nous proposé, mais bon. Alors on n'est pas trop fan. Plus au niveau du style. Ça c'est le 5e logement. Au tout départ.

154:29 Mais on voit jamais le premier, le deuxième, le troisième? Peut-être juste la semaine avant. Le 2, on n'a pas dû avoir de photos parce qu'il n'y a rien bougé. Oui, mais au moment où il a été fait, normalement on a... Le 2, non, il n'y a rien qu'à faire. Ah le 2, non, le 3, oui.

154:47 Je pense que c'est le 3 que tu parles. Le 2, non, il n'a bougé. Mais moi je parlais du premier étage. Parce que le premier étage c'est pas une grand chose. Ouais le premier étage. Ouais le premier euh... Alors euh...

154:59 Sinon c'est là où nous on a été visiter. Donc 9h10, 25h11 T'as déjà fait le 12-12? 12-12-24? Visite 12-12-24.

155:11 Est-ce que... Ouais voilà. Je crois que j'ai eu appérossis un peu. On est encore au premier étage. Oui. Ça c'est le deuxième. Oui, ça c'est le deuxième.

155:24 Je crois un petit peu avant, j'ai cru appérossis voir des photos. Alors peut-être, ça c'est le deuxième au fond. Je ne vois pas l'éclairage. Là peut-être. C'est quoi ça? Ça c'est logement 4.

155:44 Voilà l'escalier. Tu vois tout ça, ça a déjà été... Là juste avant c'était le logement 3. Ok. C'est au même stade toujours ou c'est plaqué? Non c'est pas encore plaqué justement.

156:02 Hum. Ouais, le logement 3 est pas encore plaqué. Il faudrait attendre qu'au moins ce logement là commence à être plaqué. Et déjà même le 2 au fond, déjà, il devait mettre le truc au niveau du toit et tout ça. Ça, ça a été fait ou pas encore? Le truc au niveau du toit.

156:18 Parce que le toit était pentu. Donc il fallait soit refaire un... comment dire? Ils ont refait juste la toiture quand le couvoir est venu, parce qu'il manquait des ardoises. C'est ça. Donc ils ont refait la toiture, mais sinon, il y en a bougé. Ok, bon ben du coup, pour moi là, il faut que tout ça avance.

156:42 Ouais, non mais c'est ça, de toute façon, comme je te disais, il a dit prévu pour fin janvier. voilà je me dis bon mais qui continue à avancer comme ils ont avancé là au niveau placage des J. Travaillez bien le deuxième, finalisez un peu les autres. Je sais où ça va coincer par exemple le 4 comme on n'a pas encore reçu l'escalier. Donc forcément ils ne peuvent pas encore tout faire autour. Sinon quoi d'autre? Normalement les autres tu vois c'est censé avancer correctement. Ouais je vois.

157:17 Donc on est le 9 et on va dire ils ont 2-3 semaines pour un peu bien avancer sur tout ce qui est placage, électricité, plomberie et puis on verra bien. Ouais ouais. Non mais écoute à ce moment là on en reparlera. Je pense que oui il a peut-être envoyé sa facture mais on en reparle à la fin du mois quoi. C'est ça, moi je lui ai dit bien où est-ce qu'il est mais voilà.

157:41 Super, bien sui. Ouais, tant mieux, au moins on n'aura pas à lui demander, au moment venu on l'enverra, cependant ça va dépendre aussi de comment le travail avance. Après il nous a quand même fait un petit discours là en mode « Ouais c'est trop cool, vous serez prêts pour l'été? » Non mais c'est-à-dire...

158:01 On sera prêt pour la session des streamers en mai, là? C'est ça, c'est ça. Normalement, effectivement, c'était prévu de démarrer en mai. Bon. On va voir. Non, mais il y a moyen.

158:16 Là, il y a moyen. Là, on est déjà commencé à plaquer. Non, chut, chut, chut. Là, moi, j'ai pas d'inquiétude. Pour moi, d'ici mars, avril, ça devrait être bouclé. Alors peut-être qu'il y aura des petites finitions, mais mars, avril, ça va être bouclé.

158:31 Si les mecs continuent de bosser à ce rythme-là, ça devrait aller. Après, si ils peuvent vous ralentir encore sur l'escalier, tu vois, mais ça, ça devrait arriver prochainement. Donc, pour moi, ça devrait être bon. — OK. — Ouais, non, ça va aller. T'inquiète. On garde espoir, on garde espoir, mais effectivement il faut faire un peu, il faut un peu utiliser

158:56 le système de la carotte quoi. Ouais, ouais, faut mettre des petites pressions de temps en temps. Bah oui, bah oui, bah oui. Nous on a été, oui on était content, mais bon on sait qu'avec les fêtes ça a tout venu un peu au ralenti, même au départ il y a eu un peu de retard, au début du chantier, donc on doit tenir compte de tout ça. On ne peut pas se fier qu'au date.

159:20 Non, moi je n'ai pas d'inquiétude. Je pense que là, vu comment c'est parti, ça devrait... Si les mecs continuent à se rythmer là, il ne faut pas qu'ils relâchent la pression, mais s'ils gardent leur rythme, je pense que c'est bien. Parce qu'en fait, au dernier, ça a bien avancé. On a des éléments de mal. Même au premier étage, il y a une bonne base. Au Reach aussi, ça a bien avancé. Il faut juste qu'ils avancent sur le 2, le

159:50 3, le 4. Et puis sinon, je pense que pour mars, après, on devrait normalement commencer ok super bon écoutez en tout cas s'il ya d'autres éléments d'autres points n'hésitez pas à me le faire savoir là ok super merci merci all right alors j'ai un petit message de belto qui dit même élément que belto c'est bon le site avec le nom de domaine merci mais super mais je crois que belto aussi c'est bon. Pour vous deux, ça va être bon. Parfait. Good job. Je ne sais pas s'il y avait une question. Tu as une question Baltho? Ou c'est

160:38 juste moi qui ai oublié de pisser la main? Ah oui, moi j'avais une dernière petite question, quand c'est validé je vais regarder, par contre pour le titre des pages là à chaque fois que je navigue, il y a le nom de domaine avec les chiffres, est-ce qu'on peut pas mettre, c'est pas possible de mettre par exemple pour la page d'accueil, il y a le nom de domaine slash accueil, c'est pas possible sur le système Neo?

161:07 Je ne comprends pas trop ce que tu veux dire. Alors, est-ce que je peux te partager mon… Attends, je vais te mettre en panne liste alors. Attends, au moins 10 secondes. Je vais partager. Par exemple, tu vois mon écran du coup, donc là tu vois en fait là il y a bien… Ah oui je vois ce que tu veux dire, ouais ça tu peux le changer…

162:12 Ah là en fait c'est des… Ouais il faut juste que tu changes la racine, ça se fait assez simplement, il faut que tu reviens sur le tunnel, et là tu vois genre, où tu étais là, tu peux revenir sur le nom de domaine là, et tu vois genre je mets de l'URL, tu effaces ça, et tu changes, tu mets réserver par exemple. D'accord. Et tu fais pareil pour les autres, pour les autres, tu mets accueil, etc. D'accord, ok, merci.

162:57 Ok, bon, c'est tout. Je t'en prie, en tout cas, si à d'autres fois tu me disais ça, ok? Ok, merci. J'ai hâte à te voir. All right, alors j'ai vu que tu avais la main levée aussi, y a un an? Oui, je te pourrais répondre plutôt rapidement par rapport à ça.

163:23 Oui, c'était possible, c'est assez simple. J'ai tout l'air bien montré. C'était juste ça. Ok. Ah ok. Non, mais pas de soucis.

163:29 Mais écoute, en tout cas, merci pour ton intervention, alors. Hum. Putain, ok. All right. Bon, ben écoute, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir, s'il n'y a pas d'autres questions. Nous on se retrouve comme d'habitude lundi 19h21.

163:44 D'ici là, je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao