Decembre 2024 - 161224

Bienvenue à toi, la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le lundi 16 décembre 2024 et c'est moi-même, Kendy Paulusen, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai

0:58 aussi répondre à tes questions. Alors je vois qu'il y a du monde qui arrive. Si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main. Merci. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Alors on va reprendre, si tu as une question, je t'invite à lever la main.

1:33 Alors une question de Steve. Steve comment vas-tu? Ça va très bien et toi? ça va nickel. Moi je vais nous en nouvelles là, parce que ça fait pas mal de temps depuis que j'ai finalisé l'achat là, j'ai pas eu les possibilités de me connecter, je rentre toujours très tard. Donc j'ai pas eu les possibilités de me connecter, donc je vais dans nouvelles, pour te dire un peu que voilà comment est ce que ça s'est passé,

2:53 la finalisation, donc ouais j'ai finalisé l'achat, je pense j'ai publié sur le groupe, voilà tu m'as dit un nouveau groupe, je n'arrive pas à me connecter parce que quand je clique sur le lien on me renvoie sur sur facebook web, mais mon facebook aujourd'hui je n'ai pas des identifiants, je n'ai plus les identifiants dont je connais pas comment me connecter. Est-ce que tu as le nom du groupe comme ça je recherche sur Facebook et puis je me connecte directement à partir de là? Non c'est un nouveau groupe, un

3:26 nouvel espace membre complètement différent. Je t'ai envoyé je t'ai envoyé un nom à mon invitation par mail peut-être que tu sais arriver dans tes spams oui peut-être peut-être que tu sais arriver dans mes dans moi alors comment je peux faire ça

3:46 hum hum attends je vais essayer de retrouver ton adresse est-ce que tu peux m'envoyer un email et puis moi je t'enverrai une invitation en direct comme ça tu tu l'auras

3:58 et puis tu pourras accéder au nouveau groupe en fait c'est un groupe directement hors de Facebook. C'est une nouvelle plateforme. D'accord. Là je t'envoie mon email là du coup... Viens là, viens là, viens à la conversation.

4:14 Ok. Ok, voilà. ok voilà je vais pas attendre pour le délire hop...

4:42 Je ne sais pas si tu l'as reçu. Ok, alors maintenant je vais faire autrement des choses, je vais te valider directement dans le groupe.... Là normalement c'est bon tu es... Tu devras juste cliquer sur le lien que tu viens de recevoir et tu pourras payer ton espace membre et tout. D'accord.

6:15 Est-ce que tu l'as reçu là ou pas? Non pas encore. Je n'ai pas encore. Ben regarde dans tes spams. Parce que moi ça me maudit que ça arrive chez toi. Attends je regarde là dans les messages mon priorité.

6:28 Ok. Non je n'ai pas là. On est connu. J'ai un désir. Ok c'est arrivé dans les spawns. Donc ce qu'il faut que tu fasses maintenant, c'est que tu pourras faire sa tête opposée,

7:22 Et comme ça, on pourra créer... Comment dire? On pourra créer... Du moins, tu pourras éventuellement regarder toute la partie formation et tous les éléments relatifs à la suite de ton projet, quoi. Ouais, je vois, je vois.

7:37 Là, j'ai accès, c'est... Ouais, c'est plutôt... Maintenant, c'est vraiment bien, c'est une vraie plateforme, là. C'est cool, c'est cool. Ouais, je vois. J'ai accès, c'est bon.

7:46 C'est good, c'est good, c'est bon. Je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir avec moi ou c'était bon pour toi? Du coup, j'ai fait passer l'artisan pour qu'il laisse un peu de voix, pour essayer de me faire un défi fixe. Donc il est passé, on a vu quelques trucs, il m'a donné également quelques idées, notamment sur l'agrandissement de certaines pièces, je ne sais pas, je voulais te partager mon plan que j'avais fait, pour

8:43 . Tu peux peut-être le repartager ou même le mettre dans la conversation aussi. Dans la conversation, ouais peut-être. et puis également parce qu'il y avait un cinquième logement dans la grange que je voulais faire mais Valdini me dit que c'est pas possible. Il faut qu'on regarde. Il me dit que en termes de hauteur en termes de hauteur parce que là on n'est pas on n'est pas à 22 mètres là comme il a dit, 2 mètres 20, on est à 1,80 mètre du sol.

10:05 1,80 mètre c'est pas assez. Voilà, il m'a dit que c'est pas possible, ça n'entre pas dans les normes, si on veut le faire c'est le duplex et tout et puis la personne elle a ce logement là ou cette partie du logement en plus tu vois ça ça pourrait s'en venir. Mais juste ça non c'est pas correct.

10:43 du plexus, cette partie là, mais il m'a on sera à 90 000 pour ceux des villas, pour l'étape logement. Ok. Je… bon parce que moi je lui ai dit c'est vrai que ça va mais toi tu trouves pas que tu trouves ça trop cher, peu cher parce que là on est derrière, le dépêt on est bon on a fait presque dans le logement on est à D déjà donc il y a pas trop d'isolation.

12:04 Mais il m'a dit qu'il va faire l'isolation phonique en fait. Alors, attends, on va regarder déjà ton plan. On va regarder ça ensemble pour ce qui est plus simple. Attends, d'accord. Je vais également aller... Tu vois mon écran ou pas?

12:19 Ouais, ça c'est bien, c'est là, je ne peux pas mettre le lit ici, parce qu'à lamper comme ça, il va y avoir des problèmes de bruit. Ici, mettre le lit là, ça n'ira pas. Il a parlé d'isolation phonique en fait. C'est vrai que ça, ça me fera... je sais pas. Alors même si on met de l'isolation phonique, tu vois, pour moi ici,

12:53 ça reste compliqué de mettre le lit là, tu vois. Pour moi là, il vaut mieux décaler, peut-être changer la porte d'entrée et puis mettre le lit par là, et puis mettre la salle de bain de ce côté là, mais là tu imagines quand la porte va claquer et tout, pour moi c'est trop brutal, genre des gens qui rentrent le soir tard et tout, en étant un peu en roulant de soirée et tout, pour moi c'est pas juste ça marche.

13:33 Ok, ensuite on va monter à l'étage. Là du coup, on rentre là, ça c'est l'extérieur, pour aller là? Non, ça c'est l'extérieur, là c'est une petite cour commune, là comme ça, c'est une petite cour, et on entre là, le logement, le logement là qui est là, il a une porte ici et il y a une autre porte là qui fait une véranda quoi. Donc ça c'est fermé, ça c'est juste une fenêtre du coup? Non ça c'est une porte coulissante et qui est déjà là,

14:13 aujourd'hui toute cette partie elle est en vitre là. Donc c'est une porte coulissante en vitre qui est là, qui fait office de porte. Et là tu penses rentrer comment dans ce logement là? Dans ce logement, sinon il y a une porte, il y a une porte par le... En fait il y a deux portes si on veut bien faire. Il y a une porte déjà par quand tu entres dans le logement par la porte principale là. Alors, tu zoom un peu tu verras il y a une porte.

14:45 En fait pourquoi je te pose la question c'est parce que là en fait ta kitchenette arrive en plein milieu de la porte. Ah tu parles de cette porte? Oui la kitchenette elle ne sera pas mise là, elle sera mise latéralement de ce côté là. Je pense que la kitchenette sera comme ça. Les dimensions ne sont pas corrects, on ne peut pas savoir si ça rentre ou pas.

15:20 Parce que là, tu vois, ici on est à 1,80m et on est en plein dans la porte. Ici on a 1,40m. Donc là, en gros, ici, ça pourrait rentrer, mais ce ne serait pas une petite chenette comme celle-ci, ce serait une petite chenette avec juste un meuble bas et un frigo, ce serait du 1m20. Et là t'as mis une grande salle de bain, 1m20 par 90. Je pense que le plus judicieux ce serait de partir sur du 90 par 90 pour avoir un truc plus correct. Et en fait, la kitchenette là, il y a déjà une kitchenette

15:57 là-bas en fait. Ok. Après dans ce cas-là, elle sera plus petite. Ce que je veux te faire comprendre, c'est que là dans ton dessin, ça dépasse l'espace existant. Et du coup, c'est pour ça qu'on arrive à la porte. Oui, c'est moi en faisant mon plan, comme je n'avais pas les dimensions exactes dont j'ai mis là. Mais en fait, la kitchenette, elle donne au mur de l'autre côté en fait. Ici là? Oui en réalité dans la maison la quichenette

16:32 elle donne déjà au mur de l'autre côté là. Ok je vois. Ce qui est bien c'est que tu prennes quand même des bonnes mesures pour avoir des côtes un peu plus précises. Oui ça je l'ai pas. Et ça c'est une tâche. Alors tu vois il y a un petit souci technique ici, il faudra que tu traites. Parce que là par exemple, toi tu as des cintres pour ton toilette qui est là.

17:04 Et si on va à l'autre côté. Donc pour moi, le plus judicieux, c'est d'avoir les deux au même endroit. C'est pour ça que je pense que dans tous les cas, ta kitchenette et ta salle de bain ne peuvent pas être sur ce côté là, puisque pour moi le lit sera de l'autre côté, et l'idéal ce serait que soit tu mettes ton lit par là, éventuellement que tu claques le toilette quelque part ici,

17:53 mais mettre ton toilette là et puis avoir un tuyau d'évacuation de l'autre côté, ça fera que tu seras obligé de faire plusieurs descentes techniques. L'idée c'est de mutualiser les tuyaux d'évacuation pour que tu n'aies pas à faire plusieurs tuyaux de descente. Comme ici. Là-bas, dans un seul logement, tu peux faire plusieurs descentes.

18:28 Je suis pas sûr que ça fonctionne mec. Là-bas, dans ce logement là, il y a déjà les toilettes et la kitchenette. C'est comme au premier. C'est juste que j'ai pas les bonnes côtes. Dans ce logement là, il y a déjà des toilettes et cette kitchenette. C'est comme au premier.

18:51 Au rez-de-chaussée tu veux dire? Oui au rez-de-chaussée. C'est comme au Red Chaussé, je veux dire. Oui, c'est comme au Red Chaussé. C'est comme au Red Chaussé, je veux dire. Ok, tu me dis que c'est déjà existant, c'est ça?

18:56 Oui, c'est déjà existant. C'est déjà existant. Parce que là, si je regarde... Là, on tombe en plein dans la pièce de vie. Après, je ne sais pas comment ils ont fait l'évacuation, mais c'est très bizarre.

19:14 C'est déjà existant. L'évacuation du premier là, comme ils ont fait l'évacuation au premier, l'évacuation il passe dans le sol du logement ici là. Ah ok, ça passe comme ça à l'horizontale? Oui, ça passe dans le sol du logement. Ok. Puisque dans le logement ici là, il y a également les toilettes qui sont là, la salle de bain là elle est également existante. Ok je vois. Voilà elle est également existante. Et il y a une sortie qui passe

19:46 dans le dans le dans le sol ici là dans le aux escaliers et qui va jusqu'en bas. Ok. Ah ok tu ferais que ces 4 là quoi, c'est à dire les deux, les chaussées, les pommiers etc. Je suis justement en train de réfléchir, si je ne fais pas le logement 3 là, je ne fais pas un duplex avec la granche. Ça peut être une bonne idée, ouais.

20:22 Mais après, tu vas devoir passer des escaliers et tout. Mais ça aurait pu être une idée pour maximiser l'espace. Ouais. Après, il faut voir où est-ce que tu mets l'escalier, toi. Il y a déjà des escaliers là, ici, quelque part, à l'entrée là, il y a déjà des escaliers. Il y a une porte avec des escaliers là, qui monte à la cranche, en fait.

20:46 Je ne l'ai pas, je l'ai pas enlevé, si il y a déjà ça peut être intéressant de faire un seul, comme ça tu peux louer ça un peu plus cher, après la question aussi à se poser c'est combien ça va te coûter de faire ça parce que si les travaux que tu vas faire te coûtent beaucoup plus cher que ce que ça va vraiment te permettre de

21:12 d'envendrer en surplus en termes de loyer, c'est pas forcément pertinent. Oui, ça c'est également une autre problématique. Là je me suis dit, j'en fais 4, peut-être dans quelques années, voir la possibilité de le refaire et puis défiscaliser encore dessus. Oui, ça peut être une idée, mais après, le truc qui se passe c'est que si tu prépares un truc où, comment dire, alors en fait si c'est juste une chambre, il y aura juste

21:52 la partie lait qu'il faut prévoir, mais pour que ce soit bien fait, il faudrait que tu laisses déjà des attentes, c'est-à-dire au moins des câbles qui montent et comme ça quand tu voudras reprendre que tu puisses juste continuer là où tu t'es arrêté. C'est également comme je t'ai dit, il y a le tuyau des calamisations qui passe dans le sol. Et puis, Véronique me disait qu'on va voir comment le faire. Parce qu'il m'a dit, là il est en train de voir que la plomberie avait un peu coûté cher.

22:41 Parce que là, c'était déjà relié, mais d'une façon, voilà. C'est ce que je vous conseille aussi. Moi, les tuyaux qui passent à l'horizontale comme ça je suis vraiment pas fan parce que ça peut engendrer plusieurs problèmes. Le jour où tu as un souci, par exemple je sais pas, tu as une fuite, tu te retrouves avec un logement qui euh, comment dire, le logement du bas qui sera abîmé parce qu'en gros il y aura une suite quoi, toi.

23:14 Ouais, ouais, ouais. Donc, il m'a dit qu'il va voir dans quelle mesure, que bon, quand il va commencer les travaux, il va voir un peu comment c'est situé et pour voir s'il peut, s'il peut,

23:27 à fait de refaire sa proie. Ouais, moi je pense que c'est mieux. Mais dans ce cas-là, c'est pour ça que ça peut être important de bien penser d'elle, initialement, la position des salles de bain et des toilettes comme

23:42 ça au moins si tu dois reprendre, tu sais que tu peux directement bien positionner ton toilet. Par exemple ici moi j'aurais positionné le toilet au lieu de le mettre ici, je l'aurais positionné de ce côté là, tu vois. Comme ça quand je vais au rez-de-chaussée, je sais que je peux directement me repiquer sur le toilet qui est existant là. Et pareil, je positionnerais bien ce toilet là plutôt vers ce côté là, comme ça quand je suis au premier étage, je sais que mon toilet qui est là, il peut retomber directement sur le toilet qui est

24:20 Ouais, je pense que c'est ce que Vladimir m'a expliqué, c'est ce qu'il a l'intention de faire. Parce qu'il m'a dit que lorsqu'il va commencer les travaux, il va voir un peu la position des tios, surtout pour le premier là. Et il va voir dans quelle mesure il va réajuster ça avec les autres. Ok. Alors moi par contre, ce que je te conseille c'est de changer ta posture toi. Faut pas que tu sois en mode, il m'a dit qu'il va voir, il m'a dit qu'il va voir. Il faut que tu sois en force de proposition.

25:00 Donc c'est pour ça que tu dois faire tes plans correctement, voir où est-ce que ça va passer. Et après toi tu peux discuter avec lui de la réflexion que tu as eu de ok voici comment je voulais que ce soit. Faut pas que tu te dises ok, comme lui c'est la parole du pape, je dois dire oui à Mer, à tout, et suivre ce qu'il me dit. Il doit pouvoir aussi te dire, oui c'est pertinent d'avoir la descente à tel endroit, oui c'est pertinent d'avoir tel truc qu'il y a ici, et pouvoir en discuter avec lui.

25:33 Donc là, on a eu cette discussion, maintenant ce qu'il faudrait que tu fasses, c'est que tu revois tes plans, que tu intervertisses les positions des salles de bain et de la kitchenette, par exemple du premier étage, que tu intervertisses la position de la salle de bain au rez-de-chaussée par rapport au premier étage, comme ça, quand tu iras le voir, tu pourras lui dire « ben voici la réflexion que j'ai faite, On aura fait le point ensemble, on aura regardé ensemble, on se fera dit ok oui c'est intéressant, on peut poursuivre. Et comme ça, quand tu vas le voir, vous avez de la matière à discuter. Faut pas que tu arrives juste en mode, vas-y je le laisse gérer et je verrai bien si il va me venir à la fin ou quoi. d'accord ok ok ça marche

26:32 ok ça marche ça marche ouais du coup je pense que c'était tout là j'ai commencé à remplir les REF là pour pouvoir envoyer également envoyer à la mairie pour les demandes d'autorisation. Donc là j'ai suivi la formation, je pense que c'était tout, il faut juste remplir et puis envoyer à la mairie de la ville concernée.

27:00 Alors ça dépend, je ne sais pas dans ta ville si c'est une zone classée ou pas, de toute façon ils vont te le dire si tu es dans une zone classée, donc si tu es dans une zone normale, c'est juste une déclaration préparée à la bas-faire. Si par contre t'es dans une zone classée, il y aura certainement des plans un peu plus précis à envoyer ou peut-être à faire appel à des architectes avec qui on travaille, comme ça ils pourront t'aider sur les plans.

27:34 Mais oui, tu peux déjà faire des plans, la déclaration ici c'est du moins plus pratique, lui il te l'a au tirot. D'accord, ça marche. Je vais faire ça, je sais que la notaire m'a dit que tout ce qu'il y avait à faire, je ne sais pas si c'était par rapport à la rénovation, parce qu'elle parlait beaucoup plus des résidences principales. Il n'y avait pas d'autorisation à faire. Tout ce qui touchait normalement à l'extérieur, c'est en ce moment-là qu'il faut une autorisation

28:15 de la mairie au préalable et tout ça. Et que si je voulais agrandir les pièces, je ne sais pas tant agrandir les pièces, justement je devrais faire une déclaration parce qu'après ça va compter dans la taxe financière, ça va permettre de remettre à jour la taxe financière. Mais de toute façon, là, il faut que tu refasses un petit tour sur la semaine 4, hein, du programme. Là, maintenant que t'es assis, il faut que tu reviennes, que tu regardes tous les éléments qu'on a vus, comme ça au moins toi tu seras à jour sur cette

29:02 partie, hein. D'accord, ça marche. Il y avait aussi un petit, un truc là que je voudrais te demander. Il y a une cheminée dans le logement 1 que je vais dégager. Est-ce que par rapport à ça, il faut une autorisation? En général, quand tu enlèves la cheminée, tu enlèves aussi le conduit extérieur. Donc si tu enlèves le conduit extérieur, tu dois faire la déclaration préalable en expliquant que tu vas enlever la cheminée.

29:41 D'accord. Ok. Et la cheminée, on peut enlever la cheminée sans enlever le conduit là? Alors moi je ne conseille pas ça. Il y a des gens qui enlèvent peut-être des fois une partie de la cheminée. Moi ce n'est pas un truc que je recommanderais. A part si tu enlèves le haut et que tu gardes le bas, oui, tu pourrais garder juste le bas, mais quand tu enlèves c'est parce que tu veux enlever tout le bas. Donc si tu enlèves les pieds, tu ne peux pas garder la tête, sinon le truc ne repose sur rien. Dans tous les cas, quand tu enlèves, pour moi tu dois tout enlever et quand tu enlèves tout, tu dois remettre des

30:29 tuiles pour reboucher le trou tout en haut. C'est pour ça que tu es obligé de faire des déclarations. D'accord, ok. Je vais demander. Je vais rediriger ça. D'accord.

30:41 Ça marche. Du coup, ouais, c'était tout pour moi. En tout cas, s'il y a d'autres éléments qui te viennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. D'accord, ça marche. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

31:08 On n'est pas très nombreux ce soir, donc si tu as des questions, c'est le moment. Je vais donner la parole peut-être à Chaka, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça va pour toi. Allô? Salut Chaka, comment tu es? Je vais bien et toi?

31:29 Ça va nickel mon gars. Alors moi j'étais en déplacement, je suis rentré que ce week-end, donc depuis trois semaines là. qui normalement va commencer cette semaine. Il m'a dit aussi qu'il a fait passer un couvreur parce qu'il y aurait des fuites au niveau du toit. Donc il a fait passer le couvreur ce week-end et je suis en attente du devis du couvreur.

32:18 Donc pour l'instant, il n'y a pas grand chose. Normalement, il devrait commencer la première phase cette semaine et j'essaierai de passer cette semaine, soit vendredi ou samedi, pour voir comment ça avance. Ok, super. Bon ben écoute, c'est une bonne chose, ça a commencé donc... Maintenant il n'y a plus qu'à...

32:47 Par contre là, t'as tes petites vacances, maintenant il faut revenir sur le sujet. C'était même pas des vacances en plus, c'était une urgence familiale. J'imagine, j'imagine. Au moins maintenant il faut essayer de faire en sorte d'être là pour... Alors tant que c'est la première partie, c'est des pollutions, bon il n'y aura pas grand chose de... Tu ne vas pas rater grand chose.

33:16 Oui effectivement, de toutes les façons, en tout cas il m'a donné une planification on va dire un peu globale. L'idée c'est que justement il commence la démolution pour décembre et les vrais travaux commenceront en janvier quoi. Ouais parce qu'il y aura des vacances et tout là. Exactement. Ouais je vois. Mais écoute il n'y a plus que ça. Mais en tout cas s'il y a d'autres éléments, tu ne les aies pas, tu me fais savoir.

33:41 Ça marche. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je donne la parole à Manuely. Tu vas me dire comment ça avance pour toi.

33:56 Oui, salut Candy. Comment vas-tu? Oui, ça va, merci. Tranquillement. Écoute, moi, je n'ai pas encore eu de réponse de l'agent immobilier. Ok. Donc, j'attends toujours. J'ai fait une proposition à un prix et j'attends son retour.

34:15 Ok. En attendant, il faut que je contacte le courtier. Le courtier, désolé. Et voilà, donc j'attends de savoir. Il ne faut pas que tu en contactes que seul, vas-y contacte d'autres parce que l'autre par lui-même j'ai vu sa story, le mec il se la coule douce aux Antilles, donc il ne

34:35 va pas se la couler pour tout le pays. Donc là il faut que tu contactes d'autres personnes. Tu veux venir? Oui. Essaye de voir avec d'autre? Il faut que je contacte aussi le chef de...

34:54 Je ne sais pas comment l'appeler, le chef d'œuvre, le chef d'entretien, le chef de chantier. Ouais. Je ne sais pas comment l'appeler le nom, pour avoir un rendez-vous, pour qu'il vienne avec moi faire les dernières finitions. Mais justement, je vais d'abord regarder la petite formation que tu as sur ta nouvelle plateforme, sur Home by Me, on va essayer de faire des plans pour ne pas arriver et ne rien avoir

35:16 à proposer aux chefs de chantier. Tu vois. Ouais, ouais. Ouais, mais après, tu verras en plus. C'est assez simple celui-ci, genre tu pourrais même reprendre des plans. Si j'avais vu, il y avait des plans déjà faits dans le dossier, tu reprends les plans

35:32 qui étaient déjà plus préfaits. Après, tu auras juste à ajuster les cotes, mais ça, ça va. Mais je pense que tu peux déjà prendre un rendez-vous avec lui parce que lui il maîtrise le sujet et toi. Donc même si tu n'as pas encore les plans, vas-y. Je pense que tu as quand même l'occasion de prendre les codes. Tu penses que ce week-end, si j'arrive à avoir un rendez-vous avec lui, je peux rappeler

35:55 le lager immobilier pour fixer un rendez-vous assez rapidement? Oui, c'est une très bonne idée. Ok, d'accord. Ce serait une très bonne idée. Donc voilà, là pour l'instant je suis à la phase négo, et bon là j'ai oublié,

36:12 mais il pense que c'est un peu bas et tout, bon j'attends son retour et puis après, négociation. Oui, j'imagine. Non mais écoute, faisons ça et puis on avancera, mais je pense que déjà

36:24 si tu peux déjà te positionner, c'est une bonne chose. Après, on verra ce qu'il se passe pour la suite. Ok, c'est ça. Donc voilà, si il y a besoin, contacte-toi ou Julien. Faisons ça. En tout cas, si à d'autres points, tu n'hésites pas, tu relèves la main, je te donne mon rapport.

36:40 D'accord, pas de soucis, Candy. Je t'en prie. Salut. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je crois qu'il y a tout le monde qui est parti en vacances ou quoi là. Je vais appeler peut-être Gary, tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça

37:00 avance pour toi. Allo? Comment vas-tu Gary? Ça va et toi Candy? Ça va nickel mon gars. Bonsoir à tout le monde. Écoute, pour les avancements, là comme je t'avais dit la dernière fois, on avait fait une offre sur un bien. Ok. Donc l'offre avait été acceptée. Ok.

37:23 Du coup, on a dû faire un permis divisé pour ce bien. Ok. Parce que sur le compromis, il nous avait mis une clause, comme quoi il fallait absolument l'avoir pour pouvoir continuer. Donc on a fait la demande et par rapport à ça sur le compromis, ils nous ont rajouté un mois de délai pour pouvoir trouver le financement vu qu'on a un mois à faire près de réponse pour le permis de diviser. Là on a eu le

37:48 retour pour le permis de diviser il y a deux semaines là, donc ça a été validé. Du On a rendez-vous demain avec un banquier pour nous faire une proposition. Là, ils ont déjà envoyé la demande au Crédit Logement, donc ça a été validé. Donc là, on a rendez-vous pour voir ce qu'à continuer. Alors, le truc que je dirais juste, et c'est ce que je dis à tout le monde, c'est qu'il faut multiplier les opportunités.

38:33 Là, ils t'ont dit qu'ils ont déjà lancé crédit logement et tout. Là, peut-être tu te dis que c'est bon, normalement c'est du coup-puit, ça devrait le faire, mais on ne sait jamais. Donc, si ça capote, au moins qu'on ait quelque chose sous la main qu'on puisse se retourner. Après on a été voir d'autres banquiers, là il y en a deux qui nous ont dit qu'ils seraient prêts à nous suivre, donc celui avec lequel on a rendez-vous demain et on a un autre

39:06 qui serait prêt aussi mais pour l'instant on préfère, il nous a dit qu'il vaut mieux qu'on voie d'abord avec le rendez-vous de demain comment ça se passe. C'est parce qu'on lui a montré un peu la simulation qu'on avait, pour voir si on pouvait faire mieux. Lui il nous a dit, vu que tu as la simulation, je préfère que vous avanciez déjà, et après ton rendez-vous tu me contactes. C'est ce qu'il nous a fait comprendre. Mais on était obligé de lui dire où on était, parce qu'on lui a montré un peu l'offre pour qu'il fasse quelque chose de mieux.

39:47 Ok, je vois. Mais en fait, le truc, c'est que je pense que dans tous les cas, il n'était pas chaud, lui. Parce que s'il était pas très chaud. Après il nous a dit, il nous a fait une proposition mais qui était moins intéressante que celle pour laquelle on a rendez-vous demain. On lui a dit, nous ce qu'on a c'est un peu mieux. Il a dit, moi pour pouvoir faire mieux, il faut que je sois sûr qu'on puisse continuer ensemble.

40:26 Donc si on a rendez-vous demain et il sait qu'on a rendez-vous, il ne peut pas derrière pousser de son côté pour obtenir mieux. C'est ce qu'il me dit. Parce que s'il pousse, c'est vraiment pour que derrière ça puisse aboutir. Oui, je vois. Mais écoute, ce n'est pas plus mal.

40:42 Donc demain, tu verras ce que ça donne. Et puis même chose que tu peux taper sur les deux tableaux, tu peux très bien dire ok bon voici ce que j'ai, si tu me fais mieux je viens avec toi et après tu diras ta boc, frère ce projet là finalement on va laisser tomber mais on va partir sur un autre et du coup tu vas te retrouver avec une doublette. Ouais justement c'est juste la durée. On n'a pas réussi à avoir 25 ans

41:17 donc c'est ça qui pêche un peu alors que l'autre qui est entre guillemets en attente lui nous propose 25 ans mais c'est avec apport. C'est ça j'imagine. Non mais écoute, voyons ce qu'ils vont proposer, ce que ça donne là, et puis si il faut... Bon, on verra bien.

41:51 Attends, on a déjà le rendez-vous de demain et puis on verra ce qu'il va se passer. Mais en tout cas c'est bien, je vois que ça avance, donc c'est une bonne nouvelle. Ouais, non, ça avance, après on continue aussi les visites. visite. D'ailleurs celui-là on essaie d'avancer bien dessus. Ok parfait. Bon bah écoute Tire Pluta, donc si il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Pas de soucis Kenji. Je t'arrête un peu. Alors si tu as une question, j'ai une question de Stanley.

42:24 bonsoir kenzi comment ça va bonsoir les sprinter et les sprinteuses, ça va et toi? ça va très bien, alors j'avais une question, j'ai reçu un mail du tg, enfin ils ont validé mon profil, à l'instant même j'ai pu me connecter, ça a mis du temps, il me semble que ça a pris du temps au début, j'ai calculé son net, et là je vais pouvoir s'en sortir le paye, et puis c'est un truc à lui donner en plus des frais. Pour du coup la mutuelle obligatoire, la prévoyance, toi tu as déjà souscrit tout ça, comment

43:10 tu fais? Moi quand j'ai fait mon truc de TZ par rapport à ce que j'avais mis à la convention collective de tout ce qui est immobilier, j'ai peut-être mal coché, j'ai peut-être pas choisi la bonne convention collective. Oui c'est bon, en fait c'est que ça dépend du département. J'ai fait justement une vidéo à ce sujet dans le centre d'aide. Alors je te dis comment ça s'appelle, je pense que ça peut être un truc genre c'est écrit sur le TSI ou en tout genre.

43:42 Je ne peux plus se parler de ça. C'est surtout par rapport à, parce que je leur ai dit à toutes mes femmes de ménage les deux, je leur ai expliqué de toute façon elles ont déjà la CMU, ça sert, elles sont bien couvertes, ça sert à un accord mutuel pour lequel elles vont payer. Je leur ai demandé de me faire un mail pour dire que c'est bon, elles ont la CMU, elles sont couvertes, elles refusent la mutuelle que je propose, mais tu t'es mis, ils disent que c'est obligatoire,

44:05 il faut souscrire une prévoyance et une mutuelle à proposer aux salariés, sinon s'il y a un accident, vous êtes responsable, blablabla. Mais toi, est-ce que tu as quand même souscrit un truc de prévoyance et de mutuelle? Alors tu dois quand même cocher le truc, mais comme il n'y a pas de... Alors, dans ma structure, en fait au niveau de l'entreprise, oui, j'ai quand même ce truc, mais à titre personnel, c'est pas nécessaire parce qu'en gros, quand tu vas cocher, tu peux cocher par exemple celui que tu vas choisir, mais comme il n'y a personne

44:42 dedans, ben en fait, tu n'auras rien à payer. Par contre, tu vas quand même devoir t'inscrire sur celui de... Comment ça s'appelle? Du moins pour le SSTI, je crois. C'est l'association qui fait tout ce qui est médical et tout. J'ai tout, je suis inscrit et tout.

45:07 Tout ce qui est accidents, les visites médicales, les compagnies, tout ça. Mais par contre Mutuelle Prévalence, je ne l'ai pas. Il faut juste cocher, comme quoi, je choisis. Moi, je vais choisir Malakoff, Malakoff Humanis, eux ils font tout. Donc, quand tu veux vraiment créer la Mutuelle et tout, donc à ce moment-là, tu leur envoies les besoins du salarié et tout ça.

45:41 Mais si la personne... Mais pour faire un trichet chez eux, il faut quand même payer non? Si ensuite ils font un trichet chez eux, ils font payer quelque chose non? Non... Pas du tout? Je pense pas parce que comme tu...

45:51 Mais en gros tu vas pas créer de compte chez eux puisque tu n'auras pas de salarié déjà dessus. Donc je saurais. Ok, bah ok, je vais voir comment je fais ça. C'est dans le centre UDA quand tu m'as dit j'allais voir. Alors mais ça c'était pour le truc que je te dis là,

46:05 c'était pour la partie... Ah, c'est... visite médicale, ça c'est bon. Je m'en souviens bien, j'ai coupé, ils m'ont envoyé tout, vous savez, je suis affilié. Ok. Et après mes femmes de 9, j'en ai une, elle me dit que c'est la visite médicale, elle demande 3 ans, je dis qu'elle m'envoie quand même le RDPC parce que selon moi...

46:22 Après tu t'en fiches, toi tu les inscris, c'est eux qui vont les contacter quand c'est nécessaire. Ah ok d'accord, c'est les contacteurs. Ouais, toi t'as rien à faire, t'es inscrit juste, et quand les gens sont inscrits, eux t'envoient simplement une convocation pour telle personne, à telle ou telle date,

46:41 toi t'as rien à réfléchir sur ça. Ah ben c'est bon, alors je vais pas me prendre la tête là-dessus. Parce qu'il me semble qu'ils ont changé les règles, les visites médicales maintenant ça dure 3 ans ou 5 ans. Si tu as déjà passé une visite médicale pour le même travail il y a moins de 5 ans ou moins de 3 ans, du coup si tu prends l'autre travail, ce n'est pas obligatoire.

47:01 Je ne sais rien du tout. Je sais juste que nous on reçoit la convocation, des fois on nous dit qu'il y a un tel qui part en visite médicale demain, jour à 11h, tant mieux, il se débrouille, il va là-bas, mais moi, on reçoit juste le truc disant que la personne nous dit oui je suis toujours apte et il te donne le respect, mais c'est tout. Ok, ok, j'ai regardé, j'ai rajouté la deuxième période de ménage, et puis je fais le truc

47:33 de la mutuelle aussi, prévoyance, ça je me note bien. Après sinon, l'activité, tous les logements sont bien en ligne, bon il y a peut-être une petite baisse d'activité de mon côté, depuis mercredi ou juisier dernier j'ai rien reçu à part un truc que j'ai là le 26, en fin d'année, mais j'attends de voir. J'ai bien baissé comme il faut, là je vais voir si c'est demain, si il faut baisser Mais après il ne faut pas que tu fasses varier tes prix genre faire un yoyo, prends un prix

48:06 de base et puis tu n'y touches plus quoi, tu vois genre pendant une semaine tu laisses le truc tranquille, une ou deux semaines, je ne sais pas lundi c'est 25, mardi c'est 32, mercredi c'est 27, non ne fais pas comme ça, laisse ce truc tranquille, bon je ne vais pas se monter de toute façon il n'y a pas de raison, je ne veux pas me faire si pour une grosse panique hier, situation de crise et tout là, premier baptême de feu, ma porte d'entrée des immeubles qui bloquent, on peut pas rentrer, quelqu'un qui m'appelle, oui monsieur Dumont, on est dehors, on a fait

48:38 le code, on n'arrête pas à rentrer, c'est étrange, ça a toujours marché depuis, vous avez bien suivi le process, ils m'ont appelé, j'ai mis ma caméra, je regarde et tout et ça bloque. Il y avait des gens à l'intérieur, ils les ont appelés pour qu'ils viennent ouvrir et ils ne peuvent pas ouvrir. Il était 21h30, les gens étaient dehors dans leur voiture et ils ont demandé d'attendre. Alors ça a bloqué pourquoi? Ils ont fait le code et ça ne marchait pas?

49:08 Je ne savais pas pourquoi, j'ai le savoir plus tard et ça a bloqué, grosse panique. Mais mon système, il y a une clé aussi, mais sauf le lac-clé, la femme de l'énergie, elle ne l'a pas encore. Je vais lui ramener ça. Non, mais il ne faut pas, il n'y a pas besoin de clé frère. Genre, aucun moment, la clé doit servir.

49:25 Genre, moi, la clé, elle est dans un truc au bureau, je ne sais même pas où c'est, tu vois. En vrai, elle ne s'est pas censée servir. Ouais, c'est ça, c'est ça, par là. Ça t'a juste en cas de pépin au cas où, mais en gros, j'ai appelé l'électricien, j'ai dû l'appeler tard, le mec il est dans ton secteur en

49:42 plus, il crie de ton secteur pour venir dans mon secteur, bon il m'a pris un billet, bon après c'est urgence, parce que les gens étaient dehors et puis ceux qui étaient à l'intérieur, les équipes puent sortir aujourd'hui aussi, et du coup ce qu'il a remarqué c'est que au niveau de il y a le... comment on appelle ça? la mère qui rentre dans le salon

50:05 ouais t'as pas pris ton poignet comme nous t'as pris un autre truc ouais mais j'avais un soucis avec ma poignée pour la femme de ménage pour la cam'

50:17 ça a été résolu et il a fallu que ça arrive ça tombe sur les personnes et en gros il est arrivé le gars il a fait la route, il est arrivé, la dame elle était en mode panique, je lui disais madame ne vous inquiétez pas, je vais en trouver une solution, on va

50:32 racheter tout pour que... Ouais, quoi, c'est chaud. Ouais, il y a des affaires, etc. Et du coup, je l'ai rassuré après, elle m'a rappelé plein de fois, on s'est rappelé c'est vrai, je suis désolé, je me suis emporté un peu, je comprends madame, vous êtes stressé, c'est tout à fait normal, je vois peut-être que c'est pareil, voire

50:49 pire à votre place mais écoutez je mets tout en oeuvre finalement l'électricien on a négocié et il est venu et il les a fait rentrer et il a débloqué le truc et en gros si tu veux le comment on appelle ça c'est c'est pas le pain c'est le truc pour métallique au niveau du bâti là pour accueillir la lame là pour rentre ouais ce truc là il était je sais pas si ça avec le froid à force de pousser la porte,

51:14 il était un peu déformé. Ouais, mais ça, ça bloque souvent, ce truc-là. Ouais, il est un peu déformé, le métal était un peu déformé, ça accrochait un peu, et du coup, tout marchait bien, le système, il marche, mais sauf que la porte, elle accrochait dans le truc.

51:26 Ouais, mais en plus, le problème de ces systèmes-là, c'est que des fois même, pour fermer, la porte ne ferme pas. Nous, on a ça au bureau, pour fermer, on est obligé de pousser, mais comme des bourrins, genre la porte d'entrée de l'immeuble, tu vois, du bureau, c'est

51:39 ça. Et du coup, t'es obligé de bouiller. Bon, bon, bon, bon. C'est une porte en bois, c'est une porte en bois. Ah ouais, la petite, c'est froid, trop froid, ça gonfle, ouais. Alors, moi, je sais que le truc, la gâche là, faut que ça morde, tu vois, il faut

51:58 vraiment pousser comme un bourrin. Alors, c'est soit ce problème-là ou soit t'as le problème évident, c'est à dire que quand la personne met son page il doit tirer fort aussi pour que ça lâche. Oui c'est vrai, mais après les portes sont bien lourdes aussi, avec le froid, il faut revisser, faire des petites mises à jour parce que la porte elle penche sur le truc et du coup il faut bien graisser avec du WD40 et puis il resserrait de temps en temps pour un petit entretien.

52:32 Moi je suis pas super fan des systèmes trop électroniques et tout, parce que c'est ça le problème c'est un problème mécanique on le sait, bon ben là on répare le souci, mais là... J'étais en train de me dire aussi, même avec mon poignet mécanique pour la porte de la cave, j'avais un petit souci aussi finalement, j'étais réglé, j'ai dit attendez, il a fallu que ça arrive, le truc il arrive, il arrive, mais bon, en tout cas c'est à surveiller

53:13 de près, mais après ce que je suis en train de me dire au cas où, ils vont sans doute jamais l'utiliser, j'ai acheté un truc, un petit boîtier que j'ai mettre devant la porte d'entrée au niveau de la poignée, le truc que j'ai accroché, je laisse une clé dedans, le code je donne à personne, au cas où on sait jamais, on sait jamais si il se passe un truc, mais je sais pas si il y a des sprinters qui ont un gcode, si tout le temps vous avez ce problème là, pensez bien à prévoir une clé de secours. C'est arrivé, j'ai suggéré la chose, j'ai appelé tout

53:48 le monde ce matin pour leur dire la, ils étaient compréhensibles, j'ai demandé à la femme de ménage de ramener un petit plateau en plus là. J'avais dit le gars sur Booking là qui était... Mon logement sur Booking n'était pas bien connecté sur BetsOnCat, il avait un petit logement, il était pas content. Finalement il était tout bien.

54:10 Je lui ai dit merci pour votre professionnalisme, votre activité, blablabla. Il m'a mis 10 sur 10 en commentaire sur Booking, il m'a noté. Il m'avait même envoyé quelqu'un par téléphone pour louer mais la personne... Bon peut-être qu'elle n'est pas venue, je ne sais pas, j'attends encore voir. Après l'idée c'est de trouver une solution, rapidement, je n'ai pas été en mode stress, les gens sont stressés, ils parlent un petit

54:37 peu fort, j'ai essayé de les interrompre, je dis bon ils sont en train de trouver une solution pour vous, vous inquiétez pas, et finalement ça a piqué, j'ai un peu pété les plombs, mais finalement je dis non je fais du business tranquille. Finalement tout le monde est content. Pour l'instant je cloue du bois, il n'y a pas de commentaires dégueulasses donc les gens sont plutôt compréhensibles. Voilà pour les news et puis après je ferai ce qu'il faut pour la visite médicale et la mutuelle. J'irai gérer tout ça et puis on attend les résultats.

55:12 les raisins quoi. C'est ça mon gars. Je te dis là pour l'instant, comme je te dis, garde un prix attractif pour le démarrage, laisse le prix faire son chemin et au bout de 2-3 semaines, ou alors une dizaine de, je dirais pour moi entre 5-10 bons commentaires et tout, là tu peux commencer éventuellement à remonter de vie. Mais faut surtout pas faire le yo-yo parce que sinon, genre, ça va t'engendrer du stress pour rien. Ok, ça marche. Merci Ken.

55:50 Si à d'autres points tu me fais savoir. Avec plaisir, Fredy. Merci. Ça va me faire plaisir. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors, une question de Khaled.

56:06 Bonsoir Khendi, bonsoir tout le monde. Ça va? Comment vas-tu? Ça va, ça va, la forme. Et toi? Nickel, nickel. Alors, moi du coup, c'est plus pour que je me situe un peu par rapport au process. Là les gars, j'ai commencé le sol, mettre le parquet et tout ça.

56:43 Ok. Et du coup, à quel stade je peux commencer à faire le site, le Best Fat Cat et toute cette partie-là que pour l'instant j'ai pas commencé. Bon, s'ils sont déjà au sol, je pense que... Ben alors, ils sont au sol partout? C'est-à-dire au rez-de-chaussée, au premier étage? Non, non, ils sont au premier studio, ils ont commencé les sols au premier studio. Ouais, parce que moi dans ma mémoire tu étais quand même loin de tout ça.

57:16 Pour moi je pense qu'on peut encore attendre qu'on ait bien avancé sur la partie Bravo. Parce que quand tu seras prêt à acheter tes meubles, oui là tu pourras commencer la partie B2M4. Mais aujourd'hui tu vas juste, tu vas payer, en tout cas tu vas perdre tes 14 jours d'essai pour pas grand chose. Et tu vas commencer à payer pour pas grand chose.

57:40 Je sais pas si les mecs vont prendre des vacances ou pas, mais si les mecs prennent des vacances, tu vas certainement être en stand-by durant le mois de décembre. Donc, moi, je dirais d'attendre encore un peu. OK. Juste, le Belfort 4, en soi, c'est lui qui gère la partie réservation et tout ça, mais aussi, il y a une partie du site à faire ou non?

58:04 Justement, maintenant, j'ai vu que pas mal de gens étaient en difficulté avec l'ancienne version, avec Wordpress. Donc quand tu auras fait ton Benz N4, tu auras automatiquement le site internet qui sera avec. Ok parfait. Et il y a partie aussi création d'entreprise pour la Sirex et tout ça, je pense que mieux vaut que tu fasses ça début d'année parce que tu n'auras pas fini tes travaux là. Donc mieux vaut faire ça début d'année 2025. Comme ça au moins tu prends ta déclaration pour 2026.

59:08 Ok. Ok, ok. Mais du coup tu me conseilles à commencer à regarder tout ça, c'est début d'année quoi. Pour le SIRET et tout, début d'année, parce que là si tu fais ton SIRET maintenant, tu vas peut-être, en fonction du comptable sur lequel tu vas tomber, il va sûrement te dire « ouais, fais ta déclaration maintenant » et il va vouloir te faire payer la déclaration, 2024, en 2025, alors que tu n'auras pas de revenu encore. Donc, mieux vaut attendre de finir complètement ton projet et puis comme ça tu lances l'activité.

59:48 Ok, ok. Ok, ça marche. Parfait. Merci beaucoup, c'est tout pour moi. Je t'apprécie. A d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche. Merci, Keddi. Bonsoir à tout le monde. Bonsoir à toi. Alright, alors des questions? J'ai une question de Géraldine.

60:12 Bonsoir Keddi, bonsoir tout le monde. Comment vas-tu? Oui ça va très bien. Du coup, bon, j'ai pas trop de questions, je viens juste aux nouvelles. Donc du coup, depuis la dernière fois que je m'étais connectée, je t'ai présenté mon Home Buy Me. Donc, mon offre d'achat est acceptée, le compromis a été

60:39 signé, donc j'ai vécu une hauteur aussi. Donc actuellement, je suis en recherche de financement. D'accord. Donc voilà. Et j'ai une question qui me vient à l'esprit parce qu'en fait j'ai vu avec un artisan et je trouve que le prix c'est assez élevé. Est-ce qu'on peut lors de la recherche de financement effectuer une recherche d'artisan encore pour avoir un autre devis? J'en ai eu deux mais je trouve que c'est assez élevé pour le bien en question. Tu peux jusqu'à être propriétaire tu peux encore chercher des artisans. En fait, même si tu avais utilisé de vie d'artisan pour le financement, rien ne t'oblige à travailler avec cet artisan-là

61:27 en particulier pour le projet. D'accord. D'accord, d'accord. Ok. Ok, d'accord. C'est tout ce qu'il me fallait pour le moment. J'ai pas d'autres questions. Bon ben nickel. En tout cas, ce que je te conseille en entre-temps, c'est d'essayer de voir s'il y a... Reste pas avec juste un seul courtier, tu vois. Oui.

61:56 Et puis, multiplie les opportunités. Ok. Pas de souci. OK, moi ça marche. En tout cas, si il y a d'autres points, tu ne m'hésites pas, tu me fais savoir. OK, merci beaucoup. De rien, on peut... All right, alors j'ai une question de Florence.

62:12 Florence, il faut que tu actives ton micro. Je vois ton micro activé, mais je ne t'entends pas. Je ne t'entends pas, je pense. Je t'entends? Oui, là c'est bon, je t'entends. D'accord, bonsoir Candy, ça va?

63:16 Ça va et toi même? Oui oui, ça va, bonsoir Sprinteuse et Sprinter. Moi j'ai une question concernant les, comment dire ça, les plateformes qui proposent de faire le ménage Airbnb, Yojo et d'expérience. Personnellement, moi non. Je sais qu'il y avait une spinteuse qui était passée par une de ces plateformes,

63:55 je ne crois pas que c'était pour du minage, je n'ai pas de retour d'expérience sur le sujet. Je ne peux pas vraiment te dire. Après, tu peux toujours tester sur une ou deux interventions. Tu fais la personne une ou deux fois pour voir si elle tient la route. Et puis après, si la personne tient la route, tu peux continuer avec elle. C'est ce que je te dirais, il faudrait tester, tu vois. Mais

64:29 après, bon, quand je dis tester, il faudrait quand même que tu prennes le temps de lui montrer comment tu fonctionnes habituellement et ensuite elle pourrait reprendre la main, tu vois. Oui, d'accord. Ok, ben sinon je peux poser ma question sur l'application? Exact, tu peux poser la question. Il y a sûrement des gens qui ont testé, mais je t'avoue, moi perso, j'ai jamais utilisé ça.

64:57 Quand je suis assis, j'ai besoin d'une famillière, je vois si je dois faire ça pour l'emploi ou le bon coin, mais c'est vrai que j'ai pas ça en réflexe encore. D'accord, ok. Ok, ok, c'est tout ce que je voulais savoir. Je te reprends.

65:15 Finalement, ça a avancé, tes travaux? Oui, ça a avancé. Une dernière galère, j'ai un locataire qui est venu qui a trouvé la chambre très bien, la chambre la plus grande. Et en partant, il m'a bouché les toilettes.

65:36 J'ai dû refaire appel à l'artisan et en fait cette fois-ci c'était juste les besoins naturels qui passaient pas dans le moteur. C'est ça, je vous dis, Sali Broya, franchement, en fait sur papier on voit que oui ça marche et tout, mais dans les faits, c'est depuis qu'on a retrouvé le truc la dernière fois, la série tigénique, que le problème se pose pour la deuxième fois. Donc on va trouver une solution pour changer ça, mais voilà, ça coûte cher.

66:24 trop de chères. Ouais j'imagine. Ouais. Et il m'a laissé ma devise avec une option pour changer le toilette. Mais comme il a réussi à réparer le toilette en fait, j'ai pas eu à prendre l'option. Mais là il va falloir que je regarde le devise pour voir combien ça aurait coûté. Et puis mettre les choses en oeuvre. Là le souci c'est que plus de femmes de ménage, donc plus de rentrée pour faire les travaux. Oui c'est ça, mais essaye de voir s'il y a... parce que forcément tu as des signatures

67:04 sur ton secteur, peut-être tu peux essayer de voir avec eux s'ils peuvent te filer une femme de ménage en dépannage. Après bon, je te dis ça, mais c'est sûr que moi si j'ai pas un peu de ménage, et que je vois, je vais pas te la partager. Ouais, c'est que ça va les désorganiser. Ouais, c'est vrai. Mais dans ce cas là, est-ce que t'as pensé à poster une annonce sur le Pôle emploi toi?

67:36 Ben oui, mais le problème c'est que le temps de faire le recrutement et de trouver la bonne personne, ça me prend beaucoup de temps et tu sais je suis proche aidante donc c'est hyper compliqué quoi. Ouais, ben dans ce cas là, essayer de trouver une personne, comment dire, autonome, c'est-à-dire quelqu'un qui est, comment dire, en auto-autoprise, peut-être ce serait plus pratique. Mais même ça, il faudra quand même que tu formes la personne.

68:07 Oui, mais au moins en auto-entreprise, la personne, elle saura pourquoi elle vient travailler. Si c'est pour faire des petits linceins dans mon bien, c'est pas la peine. dire, en auto-entreprise ou en salarié, tu peux en avoir, tu en auras toutes les choses. Ah bah ouais, c'est ce que je vois. Ça c'est en cherchant que tu vas trouver le bon élément. Ouais mais ça peut perdre du temps et de l'argent.

68:38 Ouais, je suis d'accord. Et là dans ma situation c'est compliqué, de venir faire le ménage à chaque fois, c'est très très compliqué. J'imagine. Non mais écoute, je pense que oui la solution c'est d'essayer de trouver quelqu'un. Bon après en dépannage, essaye de voir peut-être s'il y a un sculpteur ou deux qui voulaient bien te dépanner, tu vois, pour le voir.

69:09 C'est peut-être la meilleure solution. Je croyais qu'en auto-entreprise, ça ne correspondait pas à notre modèle de location. La personne peut très bien être en auto-entreprise, ce n'est pas un problème. En fait, c'est vrai que moi, je préfère emboucher les gens pour plus d'engagement, mais en dépannage, tu peux très bien avoir quelqu'un en auto-entreprise. Et des fois, il y en a qui préfèrent clairement l'auto-entreprise, mais bon, l'auto-entreprise

69:37 coûte un peu plus cher et il y a moins d'engagement. Mais au moins ça l'épanouit. Donc, si tu peux trouver ça, vas-y. D'accord, ok. Ok, je vais voir une autre entreprise aussi. Très bien, merci Kendi.

69:51 En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, merci beaucoup. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. Bonne soirée. Alors, une question de Cécilia.

70:02 Bon, ça Candy, je ne sais pas si tu m'entends dans la gueule, je suis dehors. Oui, je t'entends bien. Ok. Alors, c'était pour te tenir au courant. Demain, j'ai le rendez-vous avec le Crédit École pour un déprès. Comme je t'avais dit, j'avais déjà un près là-bas. Du coup, j'avoue que je suis un peu peur d'y aller. Je me dis, bon, comment je peux réagir si en face à face, si on dit ce que voilà. Bon, même si tu m'as déjà donné ce que je peux dire,

70:28 mais je ne suis pas sûre que j'adhérerai même à ton mensonge, donc je ne sais pas trop. Du coup, je me suis dit que si, entre temps, parce que j'attendais l'accord de principe de notre banque, s'ils me donnent l'accord de principe, ça veut dire que c'est sûr en fait,

70:39 enfin l'accord de prêt, ça veut dire que c'est sûr qu'ils vont me le donner. Et qui t'a donné l'accord de prêt? Le Codium Com? La Caisse des banques qui veut me donner l'accord de prêt. C'est juste que c'est depuis jeudi et à chaque fois j'envoie des mails,

70:52 elle me dit tout de suite je vais t'en envoyer mais je ne reçois rien. Je ne sais pas si c'est parce qu'il y a quelque chose qui cloche ou pas. On se passe un petit coup de fil. Le meilleur moyen de s'avance c'est de se dire oui bonjour, je veux parler à madame Etel, ah oui elle est occupée, elle est en ligne, ah ben elle vous rappelle dans 10 minutes. Mais quand elle te rappelle, oui je vous appelerai c'était pour voir avec vous parce que je me souviens sûrement qu'il y a eu un petit souci, parce que je ne l'ai pas reçu dans mes spam, je n'ai rien reçu. Donc, bravo à vous.

71:22 Comme ça, avec tous les jours de fiches, c'est comme je l'ai raconté. Oui, je l'ai envoyé, mais j'ai appelé après à 18h, le jeudi, le vendredi, pareil. Et elle n'a toujours pas envoyé. Donc, je ne sais pas si c'est une manière de me dire, bon, elle n'est pas sûre ou… Mais est-ce qu'elle t'a répondu ou pas? L'appel, oui, elle m'a dit oui.

71:38 Ah oui, ne vous inquiétez pas, je le fais tout de suite. Je n'ai pas reçu, donc j'ai envoyé un mail pour dire peut-être que vous avez trompé de mail. Je ne sais pas, j'ai dû me tromper. Et elle ne m'a pas répondu au mail. Du coup, on est lundi. Ouais, mais on est lundi, c'est bon. Donc demain matin, demain après-midi, début d'après-midi, tu dois faire un petit coucou. En plus, lundi, ils ne bossent pas. Donc je te dirais même, demain après-midi, fin d'après-midi, il t'appelle.

72:06 Si t'as rien, mercredi matin ou plus tard. Moi je dirais entre mardi après-midi, mercredi matin. Ok. Bon, sachant que comme tu l'as dit, l'agent immobilier voulait l'accord de près mardi 17h. Sans retard? Ouais, non, il a compte du cinéma. finalement tu lui dis, oh Gabriel j'ai reçu un mail disant qu'il y avait un accord donc

72:29 je dois juste recontacter la banque mercredi, on doit juste valider ça pour une semaine. Donc à une semaine près il ne va pas casser un compromis pour repartir sur les 3-4 mois de recherche de financement et tout comme ça. Ok. Et du coup moi je me disais que du coup si je reçois l'accord, comme l'autre rendez-vous que tu disais, quand c'est de mai à 14h, je peux ne pas y aller en me disant que c'est

72:57 sûr et certain que j'aurai le prêt avec l'autre banque? Mais s'ils t'envoient l'offre de prêt déjà là et que tu dois juste attendre les 11 jours pour signer, ben oui, tu vois. Il y a toujours une petite chance que ça capote, mais ça c'est plus rare. En fait, je ne sais pas, ça sera l'offre de prêt,

73:22 ça sera l'accord, ce n'est pas la même chose, non? Non. Si c'est un accord de prêt, c'est pour dire oui, je pense que oui, ça va le faire. Donc là, ça ne vaut rien. Par contre, si c'est l'offre de prêt, disons oui, nous on vous suit sur votre projet, voici les conditions

73:44 sur lesquelles on vous suit, et en gros il faudra nous renvoyer cette offre-là signée dans 11 jours, là tu sais que oui, ça c'est bon. Ce que tu veux c'est le document que tu dois leur renvoyer dans 11 jours. Tant qu'on n'a pas un truc comme ça, c'est de la littérature. Ok, bon. Bon, bah je crois que ça veut dire qu'il faut que j'aille au rendez-vous de demain

74:09 et je te dirai comment ça s'est passé, comment j'ai géré mon stress. Il ne faut pas y avoir de stress, c'est de toute façon... Moi le chose, le meilleur truc à faire c'est de faire comme si tu ne savais pas, tu ne comprenais pas que oui, de toute façon c'est deux trucs complètement différents. Et puis l'autre truc est autonome, donc t'as pas jugé utile d'en parler, tu vois. Mais c'est le truc que tu gères.

74:33 Après, s'ils t'ont cramé, ils t'ont cramé. Mais bon, je pense pas qu'ils auraient été si bons avec toi si... À moins que pendant qu'ils en traînaient faire le truc, ils se disaient « Ah, mais c'est bizarre, regarde, tu vois, j'ai un côté de ça, c'est ça. Du coup, je ne sais pas quel est votre question, c'est un côté qui m'a donné ce rendez-vous-là. Et en fait, c'est un peu flou. Ils m'ont donné un rendez-vous, après ils ont dit qu'ils sont fermés juste à la date du rendez-vous.

75:01 C'est un peu étrange, juste un peu étrange ce côté-là. Donc, je me suis dit qu'en vrai, c'est passé. Merci à toi, si il y a d'autres points tu me diras. Bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi. Alright.

75:28 Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Oh, il n'y a pas très nombreux ce soir. Bon, mais tout le monde est parti en vacances. Pas de questions? Bon, ben écoute, dans ce cas-là, on se retrouve jeudi. On va s'arrêter là pour ce soir.

75:51 Jeudi, comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, passe une bonne semaine, consonne-toi, et je te dis ciao ciao!