Décembre 2024 - 051224

Bienvenue à toi la session questions réponses des screenteurs. Alors aujourd'hui on est le jeudi 5 décembre 2024 et c'est moi-même, Kendy, pour l'instant qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est simple, il

0:41 suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors je donne une première question de Cécilia. Bonsoir Kendy, bonsoir tout le monde. Ça va, tu es bien et toi? Ça va nickel.

1:41 Alors, j'avais une question concernant les WCHO de financement. Il y a un premier qui, je dirais qu'il me gossait, on va dire qu'il répondait pas aux appels. Depuis vendredi, j'ai appelé tout le temps et tout, il répondait pas. Il me disait que j'appelle ce soir, il appelait pas. Finalement, j'ai eu son collègue qui m'a appelé et qui m'a dit qu'il a peut-être une banque, mais c'est la banque Crézier École. Sauf que j'ai déjà un prêt au Crézier École, en fait.

2:05 Qu'est-ce que je lui dis? Hum... Mais tu as un prêt dans quel Crézier École? C'est dans la même ville? Non, c'est dans le Nord. Euh... alors c'est...

2:17 Ah ouais, c'est dans... mais c'est pas dans le même secteur, quoi. Du coup... mais normalement, dès qu'ils te tapent le nom, ils devraient le voir, en fait. Ouais, c'est vrai, mais... Du coup, je sais pas quoi dire. Est-ce que je fais comme si je vais au rendez-vous, etc. Je lui ai demandé à quel niveau que c'est,

2:36 il fait la recherche pour voir un peu. Et il me dit non, mais c'est bon, c'est sûr, dès qu'ils ont fait et qu'ils ont validé la simulation, c'est sûr que vous aurez le prêt. C'est ce qu'il m'a répondu. Moi, je te dirais, vas-y.

2:47 Parce que moi, j'ai déjà vu des cas de figure où des gens ont eu... où c'est passé, quoi, tu vois. Donc moi je m'aurais tenté, si on t'arrête en coup de roue de foot, hein? C'est passé mais ils ont pas été au courant, ou c'est passé, ils étaient au courant qu'il y avait un autre trait? Je pense que, en fait c'est pas passé, lui

3:08 il pense que c'est fini, mais je pense qu'ils n'ont peut-être pas encore analysé le truc. Moi je te dirais, va voir. Et puis, si en cours de route, ils te disent, ouais mais vous avez déjà un prêt, tu dis ah bah oui oui effectivement il y a un prêt et puis voilà. Après là, ce sera en face à face, du coup ils me donnent le rendez-vous. Bon, c'est pas à quoi que ce soit le rendez-vous, mais le jour où ils sont disséminés c'est jusqu'à la 17,

3:40 donc c'est dans deux semaines environ. Donc je me dis bon, entre temps j'ai le temps de voir s'ils trouvent quelque chose ou pas. Moi j'aurais été, en vrai, souvent malentendu ça peut passer, comme après ils peuvent te dire ouais, vous avez déjà un projet, ben tu peux dire oui oui effectivement il y avait déjà un projet, mais comme ça s'auto-finance entre guillemets,

4:02 je me suis dit de toute façon ça ne compte pas et tout, je vais faire le nul nul. Ok, je vais essayer ça, d'accord. Bon du coup je reviens sur elle, maintenant que je sais quelle banque elle a eu, je regarde pour autre chose. Je suis toujours en attente d'une seule banque maintenant,

4:19 et franchement, le temps qu'ils prennent pour répondre, je sais que c'est le maniaux de dire non, mais qu'ils ne savent pas trop. Et du coup, il y a un autre courtier qui veut bien chercher, mais il veut que je fasse un avenant sur le compromis. Parce que comme ça finit le 15, normalement, donc la semaine prochaine. Donc je ne sais pas si... Je crois que c'est une bonne chose de demander ça ou pas du tout? De demander quoi?

4:41 L'avenant pour le compromis. C'est juste un peu contraignant, il faut contacter le notaire, le vendeur et tout, et consommer d'accord dessus. C'est juste contraignant, mais ce n'est pas problématique. Donc je demande plus à l'agent immobilier du coup? Ah si, c'est l'agent immobilier qui a fait, c'est encore plus simple.

5:08 Bon après tu te rappelles de cet agent, oui c'est vrai j'avais appelé celui-là. Bon du coup il peut te faire un peu de cinéma mais oui je pense que ça peut quand même le faire. Donc l'argument que je pense que tu veux dire c'est qu'il y a une banque qui est ok, mais il n'aura pas le temps de donner l'accord de principe avant le 15, du coup est-ce que tu peux racheter jusqu'au 31 janvier. C'est bon, non? Ouais, ça c'est bien ça. En plus, je pense que de toute façon c'est dans son intérêt

5:43 que tu puisses pousser le truc donc je pense pas qu'il sera chiant. Ok, that's what I mean. Du coup, dans le cas où, bon ok, j'ai déjà dans le rendez-vous etc. Donc je pense que si OneMarker j'ai un peu menti pour arrêter les researchs, donc je me suis dit que j'allais relancer un routier sur le projet. Du coup, je vais relancer un routier sur le projet, mais si dans le cas où il voit, je peux lui demander

6:09 quelle banque ils ont déjà déposé pour faire d'autres dépôts. Parce que dans ce cas-là, dans le cas où il voit... En fait, de toute façon, si tu commences à vouloir... Comment dire? Si tu commences à vouloir chercher quelle banque a été consultée, ça va être un bordel.

6:29 Donc pour moi, il faut y aller où tu peux. Et puis, si une banque a déjà été consultée, la banque te le dira. Mais pour moi, ce n'est pas forcément la meilleure stratégie que d'essayer de voir où est-ce qu'il faut aller. Parce qu'en gros, ce sera compliqué. En fait, c'est comme tu disais, tu dois raser un champ, mais oui, il y a une petite note quelque part.

6:57 Ouais, on n'a pas le temps. Un moment, on rase tout le champ, mais oui, il y aura des dégrés de collatéraux, mais on ne peut pas s'amuser à sélectionner une banque par banque, qu'est-ce qu'on va consulter ou pas. OK, pas de problème. Bon, en tout cas, je suis encore là, j'attends, j'ai encore deux

7:18 autres rendez-vous demain et on verra s'ils prennent parce que la date c'est le tien. Donc on m'a déjà fait la remarque, on verra si demain ils sont d'accord de prendre et sinon je vais demander aussi demain même, je ne sais pas si, je pense que j'irai suivre pour l'instant tout le monde, remonter à l'argent immobilier, de faire le changement, comme je te l'ai dit à la base, donc voilà. Ouais, ben tu peux faire ça. Comme ça, tu lui dis de faire la modification.

7:43 Mais après, ce qui est peut-être même judicieux, moi je l'aurais contacté au même par mail avant, comme ça quand tu y vas, tu sais pourquoi tu le dis, parce que s'il n'est pas là, s'il n'a pas le temps de faire les modifs, tu te seras juste déplacé pour rien. Donc mieux vaut soit l'appeler ou lui envoyer un mail. Après, je serai déjà sous place, c'est pour ça que je voulais prendre cette option, parce que je vais voir les banques de là-bas.

8:06 Donc ça je me suis dit que c'est plus facile de le couper. C'est vrai mais le truc c'est que, si tu es, si par exemple il a des rendez-vous ce jour-là et tout, le mec il t'attend pas. A moins que tu lui dises que tu aimerais le voir pour quelque chose, donc est-ce que tu peux passer telle heure?

8:26 Là oui, mais si tu viens à un impromptu comme ça, qu'il n'est pas là ou qu'il est occupé, tu auras juste perdu du temps. Ok, ok, ok, mais je m'envoie un message à ce coin et puis voilà, je vais voir s'il est d'accord quand on discute sur le processus. Ouais, soit tu lui dis directement de quoi il s'agit, soit tu ne veux pas lui dire, mais à ce moment-là tu lui dis que c'est moins passé parce que tu as un point,

8:47 que tu es moins voué avec lui parce qu'il y a un truc, c'est au sujet du financement, comme ça lui saura pourquoi tu veux le voir. Parce qu'il n'y a rien de pire que des gens qui te disent « ouais, est-ce qu'on peut se voir s'il te plaît? » ou « est-ce qu'on peut s'appeler? » genre, je n'ai pas que ça à faire, dis-moi pourquoi tu veux qu'on s'appelle, c'est quoi le sujet de la discussion. Oui, en effet. J'allais comment dire c'est quoi, c'est juste que j'allais dire si on peut en reparler de mai à ce terme là.

9:19 Ouais. Ok. Ouais, mais en tout cas, dis-lui, du moins, essaye déjà de planifier le call avec lui pour que tu te déplaces pas pour rien. Pour moi, c'est le plus qui puisse se passer, c'est que tu te déplaces et qu'il soit pas là ou il soit pas disposé à te recevoir. Et du coup, tu auras juste perdu du temps. Sachant que demain, je me déplace comme un couple de banques.

9:42 Juste deux rendez-vous. Sachant qu'il y a des banques qui, dès que tu as l'urgence, te disent non. J'espère que ça ne va pas se produire demain. Ça, malheureusement, on n'a pas le choix. C'est rare de pouvoir mettre tous les rendez-vous de banque en même temps. Je me suis dit que c'était mieux que rien. Voilà pour moi. C'est tout ce que j'ai à te dire.

10:04 Bon ben ça marche, en tout cas si il y a d'autres éléments ou d'autres questions, tu me les dis toi, tu me fais savoir. Ok, bah cool, et biensoir et à tout le monde. Bonsoir à toi, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à le lever la main. J'ai une question de Stanley. Bonsoir Kenzie, comment va tu? Bonsoir les sprinteurs et les sprinteuses.

10:26 Comment vas-tu mon gars? Ecoute ça va, ça va bien. Je reviens un peu aux nouvelles et puis j'ai une question. Donc voilà c'est lancé, la semaine dernière j'avais un de mes logements qui était full toute la semaine, la même personne a renouvelé pour cette semaine. Ok super. Du coup je lui ai fait un devis, tout ce qu'il fallait, même si le site n'était pas encore prêt. Je lui ai fait un devis, etc. Il a fait son virement et puis là il séjourne et tout.

10:57 Premier commentaire, j'en ai eu trois pour l'instant, j'en ai un, je l'ai relancé, il m'a dit qu'il allait le faire, il l'a pas fait. Après j'évite d'être trop lourd non plus. c'est la réputation de ton business qu'il faut que tu me sois pour les premiers, même pour les premiers faut pas hésiter, je vais faire une relance, premier à galère aussi, il y a quelqu'un qui a fumé dans un des logements, ça fait partie du jeu.

11:38 J'ai mis le message partout, partout, et malgré tout, et quand je l'ai appelé, je lui ai dit vous avez dû pas faire attention, c'était noté, vous avez fumé. Ah non, c'est vrai, j'ai pas vu! J'ai ouvert la fenêtre, j'ai fumé dehors. Sauf que c'est mégot.

11:54 Quand il ouvre la fenêtre, au niveau de ma cour, il y a un toit au niveau de la fenêtre, parce qu'il y a un logement en bas, et il jette tous ces mégots, je fais au moins les millions que j'aurais pu prendre à un cendrier ou les mettre dans la boue. Là, je fais, oui, désolé, c'est vrai, c'est vrai, désolé, etc.

12:11 Après, je fais, bon, je vais pas vous tenir rigueur, etc. N'hésitez pas à me noter, je vais vous noter aussi. Et puis, je fais, bon, la prochaine fois, vous faites attention. Et il veut revenir la semaine pro. Après, je sais pas s'il me dit ça juste pour me faire plaisir, il me dit qu'on revient bosser la semaine pro, qu'il veut louer etc. Je lui dis que ça va être plaisir, tout est en ligne etc.

12:31 Tout est en ligne, j'avais fait un test pour voir si je me vois, j'avais vu qu'un seul de mes logements, et là cette semaine j'en vois 3, les deux autres je pense que le temps qu'une troupe se fasse. Petit à petit, cette semaine j'ai eu tout le premier étage qui est loué, le deuxième il y avait un logement où le gars il partait lundi, le logement en question, le gars il est parti hier et tout de suite c'est loué pour un jour. C'est tout a été dit hier à aujourd'hui.

13:10 Il y en a un qui finit demain, demain vendredi, et l'autre finit samedi. Et puis j'attends les nouvelles réservations. Et là t'as mis sur les deux plateformes Booking et NVU? Oui justement j'ai mis ça. Après, autre galère, femme de ménage. Elle t'a lâché?

13:33 Ouais, elle m'a lâché un peu là, parce que bon, quand je l'ai appelé, elle me dit « ouais, ça va pas, bon elle a un enfant qui est malade, etc. », elle a fait opérer, et puis elle me dit « bon, je cours partout, là je suis en dépression, là, je suis en train de refaire ma dépression, la Nanny, machin, limite elle pense à se faire interner, mais elle peut pas parce que son fils est malade, etc. », j'ai dit « ah bon, elle est pas prête de revenir? » Et du coup t'en avais qu'une? Non justement j'ai anticipé parce qu'au

14:04 départ j'ai pas trop senti, elle a commencé certes au départ etc. Après au bout d'une semaine et demie j'ai senti un peu ma relation, j'ai anticipé, y'en a une que j'avais vue qui m'avait gentiment quand je lui ai dit que c'était moi, elle me fait « ouais bah écoutez n'hésitez pas si ça le ferait pas avec plaisir, franchement ça me ferait plaisir de bosser avec vous » et puis j'ai fait appel à elle et franchement, elle vient, c'est elle qui reprend les choses en main.

14:29 C'est là que les femmes de ménage, quand tu les reçois en entretien, « ah oui, je suis motivé, je suis très maniaque, je suis quelqu'un de maniaque, maniaque ». Sauf que sur le terrain, quand tu vas regarder sur le terrain, la deuxième, effectivement, quand elle regarde sous les lits, elle me fait « écoute, c'est pas pour casser du sucre, mais sous les lits, c'est pas fait ». On a vu ensemble, on avait fait ensemble avec elle un logement, parce que je l'avais fait revenir pour qu'on

14:51 voit tous les logements un par un, voir comment c'est, parce que quand elle est passée, il n'y avait pas de décours dans certains logements. Revoir la cave, les produits, etc. Le lit qu'il y a déjà quelqu'un, qu'il y a des chambres qui ont été faites, etc. Et puis quand on regardait ensemble, c'est vrai que c'était pas terrible. et elle reprend les choses en main. Elle est passée hier, elle fait ce qu'il fallait faire, elle repasse et aujourd'hui, ils vont refaire le logement. Le logement qui est libre. Donc je

15:24 lui dis qu'elle passe. Et donc pour la pointeuse, elles ont leur pointeuse. En revanche, moi j'ai un problème avec le Benz 24. Je ne sais pas si c'est moi qui ai mal fait, parce que j'ai créé des sous-comptes. L'autre femme de ménage, elle parle dans ses histoires de dépression et compagnie, donc on ne peut pas se rendre plus trop sur elle. Mais la nouvelle, elle me dit qu'elle n'arrive pas à se connecter sur Belsen 4. C'est vrai que quand j'ai créé le sous-compte, j'ai regardé le tuto dans le centre d'aide.

15:58 Et je pense que ma version est peut-être un jour il y a des boutons qu'on ne trouve pas exactement au même endroit mais j'ai cherché, j'en ai trouvé. Peut-être qu'il y a des choses que j'ai mal fait, je ne sais pas si c'est possible que tu regardes. Alors, moi, petit conseil que je te donne, juste pour faire simple et pour même éviter de payer trop d'argent, moi je te dis, s'il y en a un des comptes qui fonctionnent, donne-le

16:25 en le même compte. Ça ne sert à rien de créer un compte par femme de ménage, chaque sous compte que tu crées c'est de l'argent que tu payes, donc là l'autre compte je peux l'effacer du coup, soit tu l'effaces et tu en crée un nouveau ou soit tu le garde et tu lui donne ses identifiants, le compte c'est tantantant et le mot de passe c'est tantantant, j'ai déjà deux comptes, elle me dit qu'elle n'arrive pas à se connecter, j'ai l'impression

16:55 d'avoir tout fait, si tu veux partager je peux te donner la main, je suis en train de Je te passe un paneliste pour que tu puisses partager ton écran. question. Attends, je ne fasse pas n'importe quoi. Ouais, ok, partagé, le petit clé verte, ok ça marche. Partagé, et là, je pense que c'est bon là, presque, c'est bon. Ça arrive, voici bon là. Ouais c'est bon, B24, alors mes sous comptes, c'est à droite, complètement à droite, au niveau de ton bonhomme, à droite à droite, et tu vas dans account management, et là tu as sub account, ouais j'ai les deux

18:21 tu conseilles que je... ouais... alors c'est lequel qui fonctionne pas là? bah en fait elle Pascaline, elle me dit qu'elle arrive pas à se connecter j'ai dit pourtant j'ai créé le compte quoi j'ai créé le truc pour moi c'est bon

18:33 je voulais voir avec toi si y'a quelque chose que j'ai peut-être mal fait j'me suis dit c'est peut-être moi euh... attends non mais... mais là on voit que l'As Active elle était connectée le 4-12

18:44 elle s'est connectée récemment. Ah ouais, 4-12 c'était hier. Faut que je lui demande, je vais lui redemander où ça en était. Alors si il y a un truc qu'elle a pas réussi à faire peut-être, c'est qu'elle... Comment dire? Soit il y avait une vérification en deux étapes avec son adresse email, faut peut-être qu'il

19:16 regarde si elle a reçu un code. Oui je lui avais dit, parce que pour se connecter à chaque fois c'est en deux étapes, et puis ensuite il faut vous envoyer un code à 6 chiffres. Mais du coup, moi ce que je te conseille limite, c'est de, tu vois, tu peux garder un compte pour les deux, et puis tu, du moins même pour les prochaines, tu laisses un seul compte, parce que dans tous les cas elles auront la même

19:39 effo, donc ça ne te sert à rien de payer ça pour rien. J'ai supprimé ce compte là, alors il faut que je regarde comment on fait pour supprimer, j'ai trouvé comment supprimer celui là, tu fais juste manage le compte et après tu fais delete, c'est très simple, ok on va faire ça tout de suite, on va pas perdre son temps, c'est tout en bas, ah oui c'est sur compte, tu fais yes, non coupez à yes, pourquoi je fais save là, attend, je fais n'importe quoi, ah faut que je fasse save, ok bon bah c'est bon c'est réglé. ok bah écoute top j'ai l'appelé pour lui dire qu'il est bien comme il faut, sinon à part ça tout est en ligne et puis j'attends il n'y a pas des

20:38 astuces, qu'est ce qu'il y a d'autre à part les commentaires etc après je pense qu'il faut juste attendre que tout monte. là normalement si tu as fait les photos que tu as mis les photos et tout, pour le début, comme je dis souvent, il faut mettre un petit peu agressif histoire de remplir, tu vois. Donc normalement, en faisant ça, oui, tu devrais avoir tes premières réservations qui tombent. Ah oui, j'ai baissé les prix, j'ai bien baissé.

21:06 J'avais même mis, à un moment donné, j'étais en panique, j'ai même mis leur truc, trois premières réservations à 20%, enfin moins 20%. Je ne sais pas si tu fais ça toi? moi ça je ne sais pas trop mais après c'est pas grave si tu l'as fait, moi je préfère limite mettre un prix que je maîtrise, parce qu'après des fois il est cumulé, si tu as déjà mis un prix faible et que tu remet ça encore, ça va vraiment, faut quand même que tu gagnes plus d'argent, c'est le but

21:33 je me connecte souvent pour faire les paramétrages. Bon après il faut que les gens viennent, dès que les gens commencent à venir je peux commencer à augmenter. Moi je fais des, soit pas trop précis sur cette partie là, attends peut-être genre deux trois semaines voire peut-être même un mois, soit je te dirais soit un bon mois ou alors quand tu as une bonne dizaine de commentaires, là je peux te commencer à avoir augmenté ton prix, mais pour les premières réservations, tranquille, l'idée c'est vraiment de faire en sorte que les gens réservent et que tu aies des commentaires fort.

22:14 Ok ça marche pour l'instant j'en ai 3, j'ai empêché 3 autres. C'est ça, j'ai un peu ta mission. Mais du coup les mêmes voyageurs ils peuvent mettre plusieurs commentaires? A chaque réservation qu'ils font, ils peuvent mettre un commentaire, ça joue aussi, c'est bien, après je ne sais pas si c'est vraiment pertinent, parce que quand la personne va lire les commentaires, si il voit 3 pour le même nom, c'est pas forcément terrible,

22:38 moi je dirais plus, oui tu peux lire, c'est pas gênant, je demande, je demande, il faut y avoir, c'est vrai que c'est plus pertinent quand même d'avoir des nouvelles personnes, il est sympa, il a 104 réservations, 5 étoiles chaque fois, c'est un gars discret, il dort la journée, il vient travailler la nuit, je pense qu'il répare les rails etc, on le voit même pas, il dort, il fait ses trucs, et chaque fois qu'il part, on dirait qu'on veut. Après tout le monde et franchement tous les gens que

23:18 j'ai eu là ils sont sympas, ils mettent, ils laissent les logements bien. A part l'autre qui a bien fumé, qui a bien pompé, je pense qu'il a un truc maladif avec la cigarette là. Et quand j'ai regardé ses commentaires, j'ai dit ok, j'ai vu qu'il a un passif le mec. Tu vois lui. Ouais ouais. Ouais c'est top. Non mais c'est cool. En tout cas ouais il faut continuer comme ça, et puis même si le problème n'hésite pas à les appeler, les gens comment ça s'est passé, pour les premières réservations, comme ça après

23:54 même si le mec il a un truc à redire, il te le dira à l'oral, mais il te mettra quand même une bonne note, c'est vrai, j'ai les relancé, en tout cas pour l'automatisation tout est ok, ils ne me sollicitent pas, il y en a qui ne me calculent même pas, les mecs ils prennent leur truc, ils viennent, ils font leur vie et tout, je suis là ouais d'accord, après je me dis quand même j'ai envers un petit message pour savoir si tout va bien, oui super nickel et tout. Ouais bon.

24:16 On est vraiment tous les détails, genre limite j'ai un texte, un journal pour expliquer quand t'arrives devant la porte d'entrée sur ta droite, t'as un clavier, tu fais ça, tu tires légèrement la porte, tu la pousses, dès que tu entends le bruit, ça veut dire que le truc est déverrouillé, ensuite vous refermez bien, après vous vous dirigez à droite, à gauche, la boîte à codes il est sur ta gauche, tu descends la petite fenêtre qui cache le clavier,

24:40 tu fais ton code, le code c'est ça, ça, ça, tu remontes, tu rebrouilles le code derrière, tu fermes la porte. Bon, là ça c'est bien, au moins il m'embête pas avec ça. J'imagine. Pour le moment, il faut attendre de voir du monde et puis après, de toute façon, si il y a des choses à rectifier

24:58 tu le feras au coup. Petit à petit, exactement. Ok, ça marche. C'est top, merci. Si j'ai une question, je n'hésiterai pas. Ça marche.

25:10 En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ah oui, les photos, j'avais refait justement tout ce que tu m'avais dit, j'ai refait, j'avais un stabilisateur, je ne l'avais pas mis sur le trépied, je pouvais le mettre sur le trépied, j'ai posé sur le trépied les photos qui étaient un peu bancales, j'ai tout refait, en plus sur le trépied, tu vois les petits bulles, je vois pour le niveau, j'ai fait en sorte que la petite bulle ne bouge pas, j'ai refait les tronches, on tient 4 murs, on peut voir que 3 murs.

25:38 Ouais. Des fois, on ne peut voir que trois murs par rapport à la configuration du logement, mais tous les trous qu'on voit, le plafond, le mur de droite, de gauche, le mur d'un face, tout. Ok. Ouais.

25:50 Et puis, en plus, j'ai eu la lumière du jour, là, pour d'autres appartements, parce que j'y suis retourné en plein jour. Et? Quand il y a la lumière du soleil, plutôt. Et j'ai tout refait, puis bon, voilà, je suis tranquille. Mais Arbine, je voulais te demander, ils proposent automatiquement quand tu mets tes photos, j'ai vu, ils proposent de faire venir quelqu'un

26:09 de chez eux etc. J'ai l'impression qu'ils proposent ça automatiquement à tout le monde. En fait, c'était un service avant, c'était gratuit, mais maintenant c'est payant. Alors je sais que dans certains quartiers, ils le font gratuitement, mais c'est payant. Mais l'essentiel c'est que tu aies des bonnes photos, si tu as des photos professionnelles je te dis que ça va le faire, moi généralement quand les gens me disent qu'ils ont lancé et qu'ils n'ont pas eu de réservation dans les 40 depuis les premières heures, c'est

26:36 que soit les photos sont dégueulasses, soit le prix est bas, mais c'est ces deux éléments là qui font que tu vas le voir pas mal, je pense que ça va c'est pas trop dégueulasse mais faut le trouver. Ouais. Bah si t'as eu des raisins c'est que ça va alors. Ouais ouais. C'est un peu ça le truc qu'il faut se dire.

26:55 Ok ça marche. Bon je laisse la parole à quelqu'un d'autre. Merci Kévin. Bah y'a pas de soucis. Je t'ai embrouillé mon gars y'a pas de soucis. Alright.

27:02 Alors si tu as une question je t'invite à lever la main. Petite coquille. Alors j'ai une question de... Christian. Christophe, je ne t'entends pas. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Ça va? Comment vas-tu?

28:25 Ça va, ça va la forme et toi? Nickel mon gars, nickel. Alors moi aussi pour deux choses, j'ai partagé avec toi la semaine 10 pour les travaux. J'aimerais bien aussi qu'on regarde des petites questions sur la partie ameublements. J'ai posté un petit message, je ne sais jamais. J'ai eu l'artisan tout à l'heure. En gros, ce samedi, il termine avec la peinture et il attaque le sol.

29:10 Donc ça avance très très vite. je monte sur samedi pour regarder l'artisan en soi parce que je n'ai pas été là cette semaine. Mais je vais refaire une autre vidéo complète. C'est le rez-de-chaussée ça? Oui, du coup la peinture, c'est terminé sur ça. Franchement c'est top, là ça avance très vite.

30:20 Après il faut voir ce qu'ils ont fait ailleurs, mais après si c'est juste celui-ci et rien d'autre après ça va... Ouais. Alors... C'est quoi le mouvement? C'est côté court, du courret de chaussée à côté court. Ouh...

30:37 Et tu as trouvé... Tu avais vu le truc... Tu avais discuté avec eux de la gaine que tu devais mettre pour le local poubelle ou pas? Oui, oui, c'est bon. Ils m'ont dit c'est prévu, il n'y a pas de soucis. Je vais relancer ça ce samedi. Ouais, non, ça prend vie là. Ouais, ça avance vraiment. Ils sont à fond là, du coup pareil, l'escalier, ils ont démolir tous les parties, le tapissier,

31:11 tout ça, les tapis, ils démolent la moquette, je sais pas quoi, ils sont en train de mettre ok, nice, nice, nice, là après ça va aller vite, une fois que la peinture est faite, on attaque le sol, c'est ce qu'il me dit, il m'a dit on va attaquer le sol, car là j'ai appris ma cuisine et compagnie du coup, ouais non là ça va aller très vite. Là pour moi, si les mecs ils avancent à ce rythme là encore, après je sais pas s'ils vont prendre beaucoup de vacances, je sais pas,

32:12 mais pour moi début janvier c'est plié. Moi j'ai demandé ces trois semaines, ils prennent trois semaines de vacances sur place, mais après du coup je sais pas si vraiment ils vont prendre les trois semaines ou ils vont essayer de finir... Ouais après c'est vrai que t'as réparti de nouvelles, donc ça c'est une toile un

32:29 peu dégueulasse. Donc je te dirais, s'ils ne peinent pas trop de vacances, on pourrait finir pour mi-janvier, ça pourrait être bouclé. Et si vraiment ils ont pris des vacances et tout, on pourrait se dire fin janvier, début février. Oui, la date qu'il m'a annoncée c'est ça depuis le début, il m'a dit fin janvier, début février tu auras les clés quoi. Ouais, ouais non, en tout cas pour moi ça me paraît cohérent avec l'avancement actuel. Ok, du coup, comme je disais, ça avance très très vite, j'ai

33:04 commencé à regarder un peu la partie ameublement et franchement j'étais un peu perdu parce que du coup j'ai pris l'excel là de la formation et j'ai regardé un peu dans le centre d'aide pour voir des infos. Et par exemple, du coup, sur… parce que voilà, je ne vais pas chercher le… non plus, je veux voir la partie, la recette qui fonctionne, entre spreaders. Par exemple, la TV, c'est combien de pouces, est-ce que c'est grand, c'est quoi le budget pour le matelas, pour le lit, tu vois, ce genre d'infos, de tout et n'importe quoi, ça peut monter

33:42 vite, il y a de l'entrée de gamme. Mais j'avais mis, je crois sur le centre d'aide, j'avais mis des trucs de base, de mémoire, mais laisse moi juste voir si je retrouve ce truc là. Sur le centre d'aide, j'ai trouvé une liste Excel. Effectivement, il y a quoi cuisine, quoi du bout, partout, chambre et pièce à vivre, salle de bain.

34:10 Mais du coup, c'est les éléments nécessaires, mais pas du tout. Du coup, par exemple, le TV, bah du coup, c'est juste TV, juste à vivre. Ah, mais en fait, le truc qui se passe, c'est que ça, c'est le lien et Caduc. Ouais, t'as raison. En fait, j'avais mis des liens directs pour aller sur Amazon et tout, mais ça ne fonctionne pas. En tout cas, pour moi, pour te donner...

34:34 Bon, ça va être très simple. Moi, ce que je te conseille pour les trucs importants, c'est lâcher les... Moi, sur les très petits logements, je mets 24 pouces. Les logements un peu plus grands, je vais jusqu'à 32. Donc, pour toi, les logements qui sont...

34:50 Si tu peux mettre du 32 partout tu pourrais mettre du 32 mais je ne vais pas plus loin que 32 pouces, ça c'est le maximum et le budget ne dépasse pas les 150 euros. Et je peux même te dire pour les télés, moi en général je les prends chez Electro dépôt, c'est pour les télé, pour les machines à laver, je penche l'électro dépôt après je sais qu'il y avait une sprinter qui avait partagé un outil pour un autre endroit

35:24 mais bon, moi ce que je te conseille, j'ai pas forcément de marque préférée sur ça l'essentiel c'est que tu aies au moins 10 kilos tu vois Pardon, ça a coupé, tu m'entendais? Ouais, non, tu dis que pour moi il faut juste avoir une machine à avec qui il faut au moins 10 kilos et un sèche-linge équivalent, tu vois.

35:48 Pour moi déjà ça c'est… 10 kilos, ok. Au moins, si tu trouves plus tu peux, mais pour moi c'est le minimum syndical que je prendrais, 10 kilos et par contre si tu prends beaucoup plus, alors en fonction de la taille de la machine à verre, les tours par minute ça peut diminuer. Donc il faudrait prendre au moins minimum, minimum minimum je dirais c'est 1000 tours

36:17 minutes. Mais l'Idea ce serait, tu peux répéter ce que tu dis s'il te plaît, minimum? 1000 tours minutes, ça fait le minimum syndical. 1000 tour minutes. Mais si tu peux avoir du 1400, du 1600 tour minutes, c'est encore mieux. Parce que plus il y aura, le taux par minute sera élevé,

36:37 plus l'essorage sera intense, et moins tu auras à dépenser pour le séchage avec le séchage. Ok. Ça, ok. Pour le sèchage, il n'y a pas de recommandations? Il faut juste la même capacité que la machine avait, ou au plus.

37:04 Soit plus grand, soit même chose ou plus. Mais il ne faut pas que ce soit moins parce que sinon tu vas te retrouver avec des linges que tu ne pourras pas sécher et ce sera compliqué. Mais l'idéal même si tu peux avoir une machine de 10kg et une sécher de 15kg, c'est pas grave parce qu'au moins tu peux mettre autant de trucs que tu veux dedans et ça va quand même sécher. Ok, tu l'achètes du coup de pareil, généralement aulectrodipo ou non? Ouais, moi j'aime bien l'électrodipo mais après des fois tu peux trouver moins cher

37:34 sans que tu respectes ces critères là, de au moins 1000 tours par minute et voire plus si possible et au moins 10 kilos, si tu trouves moins cher chez Echo Depot, prends là-bas, si tu trouves moins cher ailleurs, prends aussi. Ok, pour le lit du coup maintenant, le sommier pardon, je sais qu'il y a sur Amazon, il y a un lit qui tourne beaucoup chez les printeurs. Moi c'est celui que je te conseillerais.

38:07 Parce que moi, le truc c'est que les lits qui sont sexy et tout, ils sont beaux, mais parfois ils se cassent. Donc moi c'est le lit que je conseillerais à quelqu'un qui ne veut pas avoir de problème de lit cassé. Mais il n'est pas super sexy. J'avoue, il n'est pas le plus beau, mais bon en tout cas il fait le job.

38:30 Après sinon, l'essentiel c'est que tu aies un lit qui ne coûte pas trop cher. Donc il ne faut pas juste t'exciter en parlant d'un lit à 300 euros, plus un sommet à 250 euros, plus encore un matelas à 700 euros, là ça fait beaucoup trop. d'avoir un lit coré. Et c'est plus le matelas sur lequel je vais dépenser un peu plus.

38:55 Mais le lit, je pense de garder un truc standard. C'est quoi les dimensions que tu recommandes? Pour le lit? Oui. Le lit sommet toujours, moi je prends 140-190 à chaque fois. 140-190 pour tout, toi.

39:14 140, 190 pour tout. Après, tu pourrais prendre plus, mais si tu prends plus, il faut prendre pareil pour tout le monde. Imaginez, si les logements sont petits, c'est plus judicieux de prendre 140, 140, 190, tu mets ça partout, tu achètes les mêmes tailles de têtes, du moins, des draps et tout, pour la même dimension,

39:33 comme ça, t'as pas de tri à paire pour dire, ah, ben là, c'est pour ce logement là, ah celui-ci est trop petit, trop grand et puis genre. Ok, comme t'es de l'île du coup je compte acheter le papier peint en pif et bois là du coup comme on a fait un peu belto mais avec le papier peint ça va coûter moins cher.

39:53 Ouais, alors Belge c'est pas le, ah ouais, je fais une imitation de chez Belge. C'est ça, une imitation de belto mais en mode ouais. J'ai dit pour les trois logements, après quand je commence à encaisser des euros, pour les prochains j'investirai mieux, mais pour l'instant j'essaie de faire un demi. Après la version à papier-papier ça fonctionne très bien aussi. de Delto, ça donne vraiment un cachet, un peu comme si c'était presque du luxe.

40:35 C'est beau mais c'est cher. Ouais c'est cher, moi c'est un peu cher. J'avoue c'est un peu cher mais franchement, quand je le regarde je me dis ouais, ça en jette. Mais c'est vrai que c'est un petit budget quand même. C'est un calcul à faire.

40:53 Ok. Sinon pour le réfrigérateur? Euh... Ça c'est des petits trucs gros de 100 et quelques euros. Ça c'est pas... C'est pas... Moi je prends des trucs simples.

41:05 Même tu peux prendre ça chez Echo Depot. Ça coûte 150 euros max. Faut pas aller dépenser des milliers de cent dessus. Des petits trucs gros blancs standard avec parties comparativement, congélation et tout, ça suffit. Ok, et du coup, après tout ce qui est support pour l'utiliser, tout ça sur Amazon, c'est

41:23 pas un truc réglable du tout ça, c'est pas... Mais ça non, moi je te dis tu peux trouver tout ces trucs là sur ElectroDepot, si tu veux les prendre sur Amazon tu peux, mais parfois chez Amazon c'est un peu plus lourd. Ok, je vais regarder chez eux aussi. Ok, après du coup, c'est pareil, j'ai vu chez eux, il y a des... Comment ça s'appelle?

41:46 Des bureaux? Je ne sais pas dire, après du coup, est-ce que je mets un bureau? Après moi, je suis un peu perdu en fait, c'est comme d'habitude, je ne sais pas... Je prends du boulot. Les petits logements, ça ne sert à rien de mettre un bureau. Si tu as des tables, la personne qui doit travailler, elle travaille sur la table.

42:06 En fait, un bureau, c'est si tu as un très grand logement, toi j'en suis en train de dire Alpha qui a un très grand logement, donc oui, il va mettre un bureau pour compléter, pour qu'on blâme eux. Mais... Moi, table à manger pour des personnes, c'est suffisant. Ben, ça suffit.

42:21 Et la personne qui veut bosser dessus, elle bosse dessus. Ok, ok. Du coup je vais prendre ces infos, je commence les recherches. En plus de toute façon j'ai posté sur notre site un petit message sur le groupe. Ok, ok. J'écoute comment les scripteurs partagent les infos. Mais je crois qu'il y avait un scripteur, je crois que c'est Alain qui avait fait un

42:43 truc aussi comme ça. Je ne sais pas s'il avait partagé ou pas. Mais bon, en gros je pense qu'on va essayer de vous refaire un fichier peut-être plus complet, comme ça au moins on aura plus à réfléchir sur cette question de qu'est-ce qu'il faut acheter et tout. On fera un truc comme ça, au moins sur les trucs de base, c'est-à-dire lit, matelas et tout ça.

43:06 Exactement. On va travailler dessus. Top. Merci beaucoup, Pédé, du coup c'est tout pour moi. Je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu me fais savoir,

43:18 bonsoir à toi mon gars, je vais reprendre Christian, Très bien, désolé. Il y avait une recommandation en gros pour notre situation à Valenciennes, je vous rappelle l'avis une fois de plus, pour ceux qui jamais aimeraient savoir quelle ville il ne faudrait pas choisir en terme d'investissement. La commandation c'était de faire recours à un architecte et puis on a fait recours,

43:56 du moins il nous a passé un contact. Là je t'ai envoyé en gros le débit de l'architecte. Alors qui vous a dit de faire appel à un architecte? Ça c'est Charles. Ah oui, oui, effectivement, mais c'est lui qui nous avait donné le nom de l'architecte effectivement qu'on partage, il n'est pas cher du tout lui, donc si tu as peu de vie, je pense que...

44:34 alors attends je vais essayer d'ouvrir le fichier en question... pour les deux on est quand même à plus de 1000 euros déjà donc... mais sincèrement, moi j'ai dit que personne qui nous a fait des devises, ça c'était 2000, 2600 balles pour un devis, pour un projet. Quand Charles m'a dit que les mecs faisaient des devises à 500 et quelques euros, j'ai dit file nous le contact direct. D'accord ok. Ah ouais non franchement c'est une très très bonne affaire. Il est pas chiant du tout,

45:08 même moi je sais même pas comment il s'y retrouve, parce que c'est pas du tout les prix que nous on retrouve habituellement sur ce genre de projet. Donc pour moi c'est un... même si c'était 1200 euros, c'est très bien. D'accord ok. Ok. Alors attend je vais quand même ouvrir le fichier. j'ai pas trouvé d'architecte moins cher en tout cas sur le secteur et c'est pour ça que dès qu'on l'avait vu avec Charles

45:43 on lui a dit suis-nous le contact comme ça on va le filer aux screenplayers qui en auront besoin ouais non franchement c'est vraiment pas cher ça ok non non c'est pas si vous... Ah mais moi les yeux fermés j'y vais. Après je t'ai envoyé deux fichiers donc... Alors ça j'ai vu le truc de la déclaration. Donc c'est pratiquement le même prix.

46:14 Ouais si mais c'est la même... Pour moi c'est pareil. Ok. Non c'est pas... Je te dis si tu prends un autre architecte et tout, des fois les mecs même juste pour une déclaration de fer à lave, ils demandent 2500 euros, des fois juste pour les plans. Donc non, ça c'est très compétitif.

46:41 Limite tu sais quoi? J'en peux te montrer un quel pour essayer de pousser le truc. Je me suis même dit à un moment que mon idée serait de vendre des plans et de le sous-traiter à lui. Ok. Ça, c'est bon de dire que pour moi, c'est pas cher du tout. En plus, c'est lui qui avait géré le truc pour lui, donc il pourra faire, il maîtrise un peu le sujet.

47:09 D'accord. Donc du coup, là, tu confirmes en gros que c'est plutôt une bonne démarche parce qu'après oui on l'a contacté mais on a voulu solliciter un gros ton avis avant de finaliser les choses. Non pour moi c'est lui qui avait concrétisé pour Charles donc je peux que te le recommander et pour Charles ça va fonctionner donc du coup oui je te dirais vas-y. Ok, très bien, très bien.

47:40 Du coup, on avait aussi, disons, cette question, elle est close, on va rentrer vers lui, on va essayer de clarifier la démarche. On avait aussi une question concernant l'autorisation pour les fenêtres, comment ça s'appelait encore, du coup,

48:02 quand on veut agrandir les fenêtres ou créer des fenêtres dans le comble? C'est quoi le taux particulier? Tu dois avoir une déclaration préalable de travaux, donc tu dois déposer cette déclaration là. Et si le secteur est protégé, si tu as un secteur classé, à ce moment là tu dois obtenir la vanne des architectes des bâtiments de France. Mais ça, c'est si le secteur est classé. Si t'es pas classé, t'as juste la déclaration au pire à la base des causés,

48:33 et après ils te disent, ok, par rapport à ce qui est prévu, et puis ensuite tu fais la démarche, quoi. Ok. Ben c'est pas deux déclarations qui sont nécessitées finalement pour les travaux et pour la fenêtre? Est-ce que c'est en pratique la règle?

48:52 soit tu peux tout faire en même temps tu peux tout mettre dans la même demande ok mais de toute façon si tu passes par l'architecte c'est lui qui va gérer ça lui il fait

49:04 tu lui dis ce que vous avez prévu de faire et puis lui il va c'est noté également. De l'autre côté, il y avait aussi quelques questions qu'on avait au niveau des vies. Compte tenu du fait qu'on ne fera plus les kitchens et tout ça, on a discuté avec l'artisan, je crois, peut-être que je te renvoie direct également

49:35 le devis final qui est là établi pour les cuisines en rétire et qui en est limite mais en vrai pour cette partie là pour moi ça doit pas être très compliqué de toute façon il vous avait déjà fait un devis initial donc là il doit juste enlever le comment ça s'appelle la partie des devis donc là il pourrait même pas modifier trop le prix, si le devis sur la partie kitchenette est écrit 4000 euros ou 2500 euros, il enlève 2500 fois 6 et puis du coup sur la

50:18 facture corrigée ce sera ce montant là. Et bien c'est ça la différence parce qu'en gros, ce qu'il nous propose, c'est exactement quelque chose de différent, c'est que sur le débit à défaquer, les prix semblent être un peu en dessous de ce qu'on a sur le débit final qu'on avait signé. Donc disons que dans le premier chantier, ce qu'il a fait, c'est qu'il avait déjà commencé à faire les installations, donc 5 sur 7, il avait déjà fait toutes les installations, mais il n'avait pas encore fait la fourniture de kitchenette et tout ça,

51:01 et sur le deuxième, il n'avait encore rien fait. Donc le premier, disons qu'on a 2 sur 7 qui n'ont pas du tout été fait et on a 5, 6, 7 qui ont commencé à être faits mais sans fourniture. Donc là ça se comprend qu'il prenne de l'argent pour la partie du travail qu'il a effectué. Mais par contre sur le deuxième chantier où on a 6 parties Kitchennet où où rien n'a été fait, normalement on s'attendait à ce qu'il rende la totalité de la somme prévue pour les travaux sur les kitchennet, mais ça n'a pas du tout été le cas.

51:55 Bon du coup la question serait de savoir, est-ce qu'on s'est dit qu'on parle là-dessus ou bien ça vaut la peine de discuter ces points là? Mais alors pour faire simple, le montant initial c'était combien pour les Kitchener? C'était 3200?... avec deux, en fait il y a un devis sur lequel il t'enlève 2160 et un devis sur lequel il t'enlève 3240.

53:01 Exact, c'est deux chantiers différents, donc là où il est 3240 en gros c'est là où il a entamé avec des travaux sur les 5 kitchenettes su 7 donc ça c'est la rue d'Alsace je crois que là il s'est trompé, normalement c'est pas la rue d'Alsace en gros là normalement ça c'est le premier chantier où il avait déjà commencé à travailler mais c'est le deuxième en revanche, c'est vraiment où il n'a rien fait du tout et le deuxième c'est quel montant? C'est celui où il y a 6?

54:05 Lui exactement c'est celui où il y a 6, oui. Ouais mais en fait c'est pas, pour moi, c'est pas la peine de se triturer le cerveau. La chose qu'il faut faire c'est reprendre notre devis initial, le montant qui était noté sur la partie Kitchenette, ben vous enlevez juste ça. Donc en fait si c'était écrit 3200 sur la partie du chainet,

54:28 ben vous enlevez 3200. Si il avait déjà entamé une partie des travaux, ça partie du chainet, bon ben c'est pas grave, donc ça on peut faire un faux ratat, tu vois. Mais je veux dire, là si t'enlèves le montant, parce que 3000 est quel pour moi, je pense qu'il t'a enlevé toute la partie du chainet, puisque là ça fait, je pense que 3000 balles ça fait 19 millions

54:51 en gros l'ensemble c'était exactement ça c'était les 3240 plus les 390 donc autour de 3600 bon ben du coup il n'y a pas de problème là ouais là après je pense qu'il a oublié quelque chose bon on va en discuter il a oublié naturellement 2 kitchenette qui n'ont pas du tout été entamées en expliquant je m'en rends compte parce que là il a considéré juste 5 au lieu de 7 donc il a considéré les 5 sur lesquels il a commencé le travail bien entendu

55:19 donc ça c'est celui-ci en gros je crois qu'on va avoir quoi qu'il en soit une discussion donc la question c'était beaucoup plus de savoir est-ce que ça vaut la peine de rentrer en discussion détaillée concernant cela ou on s'est dit on ferme les yeux et on y va. Du moins avec les... En gros pour moi ça dépend du montant.

55:49 Si la discussion c'est on est en train de parler de 7000 euros, je dirais oui, bon oui là il faut discuter du sujet. Mais si par contre on est sur un truc à 200 300 euros ou même jusqu'à 1000 euros bon là je toi je vais pas perdre trop de temps là dessus quoi tu vois parce qu'en gros de toute façon là le plus comme il a fait là je pense que c'est bien c'est à dire qu'il te fait un avoir sur la facture fédale en plus normalement il est même pas censé te faire l'avais déjà payé et qu'il te faisait la voix sur ce que tu avais payé alors que tu n'as pas encore payé totalement

56:37 donc même ça c'est à la fin qu'il était censé te le faire parce qu'en gros là on est déjà à la phase où il demandait déjà sur le déblocage même s'il n'a pas encore reçu du deuxième à compte. Donc c'est un entreprise qui peut mieux se situer en termes de combien on devrait vraiment lui verser dans ce deuxième à compte. Oui je vois, mais là pour moi ce que vous devez faire c'est faire le pro rata de ce qui devait être versé sur le montant total et vous, je sais pas, là il a enlevé on va dire 15% du montant total ben là vous lui faites un versement des 40%

57:23 85% des 40% que vous deviez verser initialement tu vois ouais ouais, hum hum ouais et puis comme ça au moins bon les 40% en gros ont déjà été versés depuis donc là on est plus à la face des 50 au 100 je pense parce qu'en gros il a demandé 40, 50 et 10

57:40 40? 40, 50 c'est pas possible, c'est pas possible ça ah 40, 50 et 10, ah ouais ouais c'est ce que tu vois juste en bas de la facture en gros ouais 50 ça fait beaucoup. Mais après bon comme c'est ce que vous avez signé,

58:08 ouais moi je trouve ça fait beaucoup. Après je dis que ça fait beaucoup mais ça dépend à quel stade vous êtes. Est-ce que, du moins vous êtes à quel stade sur ce projet là en question sur lequel vous avez essayé 50%? Voilà je crois que là on arrive exactement à la dernière question qu'on avait parce qu'en gros sur les deux chantiers ce qu'on a fait c'est qu'on a versé déjà les 40% donc sur chacun des chantiers. Comme dit les deux chantiers sont traités distinctement. Et

58:42 puis sur celui du 6 rue de la dalle Marlis en gros, c'est à dire le premier chantier où on est beaucoup plus avancé. Ils ont terminé avec la démolition, comme je t'expliquais la dernière fois. Ils ont installé du moins les cloisons et pareil, ils ont déjà tout terminé. On était à la phase où ils posaient déjà, je crois, les placo et tout ça, et après ils devaient passer à la pince-hue. C'est pourquoi ils demandaient le deuxième à compte,

59:12 mais là on a dû arrêter les travaux compte tenu du problème avec la mairie. Et de l'autre côté en revanche, ils n'ont pas du tout avancé, ils ont commencé un peu plus avec la démolition, mais ils n'ont pas du tout avancé, donc il n'y a rien de visible. Donc la question que nous on voulait poser exactement à ce sujet, peut-être que c'est une question répétitive,

59:36 c'est de savoir, est-ce qu'on se dit qu'on lui verse en guise de confiance pour le rassurer, de maintenir ses gars sur place, est-ce qu'on se dit qu'on lui verse ce deuxième à compte sur le premier chantier, parce que oui sur le premier chantier on serait déjà à la phase bien entendu où il aurait besoin des 50%? Non mais moi j'aurais versé que pour le premier projet comme sur le deuxième ça n'a pas avancé donc j'aurais quand même versé en gros pour la phase du premier projet. En plus oui comme tu dis l'idée

60:12 c'est qu'il ne parte pas parce que si là le mec il se dit ok tu traînes à lui faire le versement pour même le premier ben là ce qu'ils mettent ces gars sur un autre chantier. Et ça c'est le pire qui puisse arriver, parce qu'une fois que les gars sont partis on ne sait pas quand est-ce qu'ils reviennent. Donc moi pour le faire, entre guillemets, patienter, j'aurais versé les 85% des 50% que je devais verser initialement parce qu'il a enlevé les 16 000, donc ça je vais verser ça sur le premier projet, le deuxième projet étant donné qu'il n'est pas encore à ce stade là, je laisse avancer de l'autre côté, tu vois. Et quand le deuxième projet sera à ce stade où tu devras verser ces fonds là, tu verseras.

61:08 C'est pour ça que je pense qu'il faut que tu fonctionnes de façon distincte, en faisant ok, le projet 1 est avancé, je vais à ce qu'il faut pour le projet 1, le projet 2 n'y est pas encore, on attend et étant donné même que, comme il va peut-être devoir avancer sur le deuxième pour que tu aies le temps de finaliser la partie administrative au moins ça te permet de garder les gars sur place parce que pour moi, je pense que le plus important pour toi c'est de garder les gars chez toi Exact, exact. Ok, très bien, je crois qu'on va essayer d'avoir cette discussion avec lui.

61:43 C'est vrai que d'autres cotons se disaient que peut-être ça peut faire sens de lui dire que ce serait peut-être l'occasion de placer tous ces gars sur le deuxième chantier pour qu'on avance parce que là on accumule du retard. Et question de faire le déblocage, ou les deux déblocages directement au moment où... Non, ça, ça ne va pas marcher. Ça, c'est un très mauvais calcul.

62:07 Il faut se dire que le mec, il a des gars à payer et tout. Si tu lui dis, ouais, avance sur le deuxième projet, je vais te payer plus tard. Moi, je suis lui, je pars. OK. Moi, je me dis, ouais, toi...

62:24 Même si... Un, ça peut être une question de confiance aussi, mais deuxièmement, je dis... Je préfère aller prendre un chantier où on va me filer les 40% et puis... En fait, il faut toujours se mettre dans la peau du mec qui est en face de toi. Te dire... C'est quoi les contraintes qu'il peut avoir et qu'est-ce qu'il pourrait faire pour te

62:46 mettre dedans. Là, oui, tu pourrais gagner une semaine ou deux, ou peut-être trois semaines, qu'il avance sur ton chantier sans avancer de trésorerie, mais il faut se dire de la même manière que nous, on se dit si le mec il part, si le mec il part, il peut chanter, ben ouais, on se trouve dedans.

63:04 Mais lui, de la même manière, il peut se dire aussi, le mec, je fais des travaux chez lui, s'il ne me paye pas, ma boîte elle coule parce qu'en gros, j'ai des gars à peigner et tout. Donc le mec qui sent que c'est un peu métissant à lui verser au moins les fonds pour le premier sur lequel il a déjà avancé. Moi je serais pas surpris qu'il prenne un autre chantier. Après faut qu'il ait l'autre chantier aussi, c'est un autre sujet.

63:38 Je sais pas si c'est juste un peu de chantage, mais il nous a dit qu'il a quand même refusé beaucoup de chantier pour que ce soit un autre chantier. Mais je te dis, c'est le mode de fonctionnement général des artisans, les mecs ils commencent vite fait et après sinon ils laissent deux gars sur ton chantier ou un gars qui fait acte de présence simplement mais il est ailleurs et toi quand c'est comme ça ton chantier il est au ralenti.

64:16 Ok, très bien, je crois que ça c'est noté, il suffit exactement de faire comme tu as Et en gros il y avait aussi cette question sur les 50%, comment est-ce qu'on devrait fonctionner sur les 50% maintenant que nous devons revoir le débit final, parce que là avec cette réduction si le débit final est touché donc du coup les 50% ne représentent plus la même proportion qu'au départ. Mais c'est pour ça que je dis 85%!

64:56 Là alors je ne sais pas c'est quoi, du moins faut que tu regardes le montant qu'il a enlevé, combien ça représente en pourcentage? En fait 85% c'est pas plutôt exactement pour je dirais pour ne pas lui donner en gros les 100%? Quand j'ai dit 85%, en gros, en imaginant que ton chantier était de 100 000,

65:21 et que là, il vous a enlevé 15 000 de... comment dire? De cuisine. Donc, ça veut dire que le chantier total est maintenant de 85 000. Donc là, en gros, on a diminué le budget total de 15%. Donc là, moi, ce que je te disais, faut que tu vois de combien de % ça a diminué à peu près et tu verses ce montant là toi.

65:47 Donc c'est dans ce sens que tu parlais. Moi je crois que ce que tu disais de revoir les 50% de ne pas lui donner la totalité des 50% mais plutôt... Bah après c'est toi qui vois, normalement c'est ce que vous avez signé donc normalement c'est ce que tu dois verser mais après tu peux t'arranger avec lui, soit tu lui verses peut-être 30% là et puis 25% dans une semaine ou deux, j'en sais rien, mais normalement c'est ce que tu as signé, donc c'est ce qu'il devrait faire, mais si tu le sens pas trop, ou tu en fais rien, et que tu as des inquiétudes,

66:22 à ce moment là tu peux le découper en deux fois. Moi je dis là, je conseille aux gens de le découper en deux fois si le chantier est en train d'avancer. Mais là comme celui-ci est à l'arrêt et que c'est de l'autre côté qui vont vous être boussés, c'est une discussion que vous devez avoir. Mais en tout cas pour moi, tu devrais quand même lui faire un versement pour l'avancement du premier chantier. Après c'est toi qui vois si tu fais les 50% ou si tu le fais en deux fois une semaine ou une semaine ou si en gros vous parlez sur la confiance et puis lui il avance sur l'autre

66:56 chantier en se disant ben ok si tu verses là, ben comme ça lui il peut continuer de l'autre côté en attendant et c'est toi qui vas le gérer, ça le gérerais parce que c'est ça la crainte Candy parce que tu vois on sait pas exactement combien de temps toute cette ratasserie avec la mairie va prendre, c'est juste de savoir est-ce que ce ne serait pas trop risqué de lui verser la totalité des 50%? Mais dans tous les cas, ce ne sera pas les 50% puisque le débit peut être diminué.

67:31 Là je dis sur le nouveau débit disons ça. Après tu peux verser, tu peux faire un pas vers lui, tu peux verser 25 ou 30% toi. Mais fais un pas vers lui parce que si le mec il a avancé sur le chantier, il faut que tu fasses un pas vers lui, c'est une négociation. Donc l'idée c'est de ne pas que lui se sente plaisé et ne pas que toi non plus tu te sentes à risque.

68:00 Donc c'est un juste milieu qu'il faut trouver pour justement faire en sorte que voilà. Mais le risque aussi qui peut se passer c'est qu'ils te disent ouais ben on avait signé ton départ donc faudra juste lui dire ok mais là je fais ça cette semaine et dans deux semaines je fais la suite tu vois. Comme ça au moins il peut patienter ou... genre...

68:28 ouais... ok, très bien c'est noté... hum... ouais, on a aussi eu un léger problème avec le couvroie, bah finalement

68:40 on a contacté le couvroie que tu nous avais recommandé donc... espérons qu'il va... il y a un sprinter qui va filer un contact de couvroie c'est...

68:51 Il y a très longtemps que tu avais filé sur le contact là, ou c'est récemment que tu as filé le contact? Ça fait autour de, je crois, de... 3 semaines quand même, je pense, à peu près. Parce que là, il y a un Twitter qui m'a filé un contact qui était, à part moi, assez intéressant, je peux te le retransférer... C'est...

69:11 Tu peux toujours voir avec lui... je crois que lui il m'a quand même dit que tu lui as donné un chantier pour la totalité d'un toit je crois à 11 ans un truc du genre et qu'il travaille depuis longtemps avec toi je sais pas. Ben c'est pas celui là non c'est pas celui là. Ben je vais te filer un autre alors tu peux toujours contacter celui là mais je t'en

69:31 file un autre comme ça tu pourras voir avec lui. Avec lui on l'a signé déjà donc. Ah vous l'avez signé ah bon c'est un 5 à seul. Je le vois qu'il nous a quand même sauvé parce qu'en gros on avait un couvre qui nous a fait des travaux, il y avait toujours des fuites, des fuites persistantes.

69:55 Heureusement qu'il n'a pas entamé le deuxième chantier parce qu'en gros son dévi, on lui a fait confiance les yeux fermés et puis ton couvreur lui, il nous a dit que ce dévi n'avait aucun sens parce qu'il ne relatait rien en rapport avec les travaux qu'on avait su le toit, du moins les problèmes qu'on avait su le toit. Ah ouais ok. Il voulait nous retirer complètement, comment ça s'appelle encore?

70:26 Du Zan, et pourtant c'est pas vraiment le Zan qui pose un problème, mais beaucoup plus les Ardoas. Ouais. Bon, la décence est que, c'est ce que je vous dis, quand on voit que bon, il y en a un qui part en vrille, c'est tout, faut nexter, faut être patient. En plus, celui que je dis que tu as contacté là, lui, ce mec-là, je dis, moi il était venu, il a regardé, il m'a dit ouais vas-y pour 2000 balles je te refais ça, nickel et tout, il a tout renettoyé, tout refait. Et puis franchement, je... Tu vois, j'avais contacté plein de gens avant, des mecs ils venaient te faire des devis pour te casser les deux bras, quoi.

71:06 Alors que lui il est venu, il m'a dépanné et tout, donc... Non c'est bien. Après je sais qu'il était un peu plus cher, mais ils n'avaient pas réussi à s'entraîner avec lui. C'est pour ça que j'ai demandé à l'autre spectateur de nous partager son contact. Mais si lui, au niveau du prix, ça vous a convenu,

71:25 je lui ai dit, vas-y, en tout cas, il bosse bien. Donc ça, c'est pas un problème. Pour nous, c'est le plus important, parce qu'il faut dire que si le couvreur avance mal, jusqu'à aujourd'hui, on a des fuites, par exemple, sur le premier chantier, avec les travaux qu'il nous a pris si bien et pour les travaux qu'il n'a pas achevé on lui a donné son argent en fait et puis

71:44 on lui a dit qu'on ne veut plus travailler avec lui simplement parce qu'on ne peut pas prendre ce risque imagine toi s'il termine complètement avec le plafond dans un chantier et après on s'en rend compte qu'il y a des fuites ouais c'est chaud. Du coup nous on préfère quelqu'un peu importe le prix qui fait bien son travail et puis on sait qu'on ne doit pas refaire une tâche doublement, au moins l'assignement. Mais de toute façon on a un contact avec lui, on a signé avec lui,

72:08 et puis on espère qu'il va réparer les différences. Mais c'est le fils que vous avez vu? C'est un jeune ou c'est un vieux que vous avez vu? Premièrement il était en congé je pense, donc il nous a passé son fils, mais son fils il nous a pas rappelé, donc lui il est revenu, il nous a recontacté, et puis c'est le vieux je pense, Hubert. Ah ok, ouais ouais c'est ça, ok, ça marche, ouais ouais, c'est ça.

72:29 Ouais, c'est le vieux qu'on a écrit. Ok, non mais c'est top, c'est top. De toute façon ça se voit, si c'est... si c'est factuel, c'est débit, donc... Je dis, moi il est venu, il m'a fait le devis à la main, sur le capot, il m'a dit, bon je te fais ça, je te fais ça,

72:45 avec les fautes d'orthographe qui vont bien, tu vois, genre... Il a écrit ça en politique limite, tu vois. Le mec il écrit, ouais, c'était le fêtage, il écrit comme il pouvait. Ok, vas-y, y'a pas de soucis. C'était pareil, ouais. En fait, nous on doutait, on savait pas si ça pouvait passer à la banque, on lui a dit

73:04 ben fais un effort, essaye décisif, je sais pas, juste quelques trucs, et puis il a bricolé un truc, il nous a fourni ça. Finalement c'était hallucinant. Le mec, je lui dis, il a fait ça sur le capot de sa voiture, il a sorti son carnet, il m'a dit voilà. Et le truc, c'est de la politique.

73:22 Faut pas chercher à comprendre ce qui est écrit, faut juste lire la route, voir, et tu vois, tu comprends ce que je raconte. Mais bon, c'était... Mais en tout cas, le travail était bien fait, donc ça va. C'était gentil.

73:33 C'est important de toute façon. D'accord. Là, je crois qu'on a fait les questions. Merci beaucoup. Si vous avez d'autres questions, me le faites savoir. D'accord, merci. Bonne soirée. Bonne soirée à toi.

73:45 Si tu as une question, une question de Landy. Salut Kenji, ça va? Ça va et toi même? Ouais ça va tranquillement, ça va. Alors je vais pas prendre la parole longtemps, juste pour te donner 2-3 petites nouvelles. Première chose concernant l'escalier qu'on avait eu la discussion là il y a une semaine. Du coup j'ai finalement trouvé un site qui fait des escaliers sur mesure avec des prix

74:31 très corrects par rapport à tout ce que j'avais vu. Les prix sont très corrects et c'est, comment te dire, livraison compris dans le tarif et il y a la possibilité de faire l'escalier à la hauteur que l'on souhaite. On a plutôt trouvé une solution, là on est en train de valider avec eux le devis, ce qui va se passer c'est qu'on va le faire en vie. Vérifie bien quand même, parce que maintenant les trucs en ligne comme ça, de plus en plus moi j'entends des histoires un peu bizarres, donc vérifie quand même les avis depuis

75:09 qu'ils existent et tout, s'ils le font même, s'ils ont des locaux, savoir où est-ce qu'ils sont situés. Ça doit être quelque chose de sérieux, si tu veux. Ça s'appelle OEBA. Ils font pas mal de trucs autour des escaliers, des gardes-corps, c'est un peu leur spécialité. Franchement, ça a l'air sérieux. Non mais c'est juste ça, faut juste lui occuper, moi je ne le connaissais pas. Non mais j'ai bien fouillé, franchement j'en ai fait un déficit déjà pour je voulais trouver

75:47 quelque chose de tout près et finalement j'avais déjà fait un peu de vie chez eux et puis plus je comparais plus je trouvais qu'en fait il était bien positionné quoi. C'est à dire un escalier qui fait 3m15 de hauteur. En plus, comme je te dis, avec livraison comprise. Après, il y aura des finitions à faire. Il va falloir passer le vitrificateur sur l'escalier. Mais bon, ça c'est un détail. Comme je dis, même moi, je vais prendre une journée pour le faire correctement. C'est trop ferier sur un truc comme ça. Si ça se calme, on peut le laisser, j'en travaille.

76:26 Il faut qu'on économise. Là on a déjà commencé un peu à trop dépenser. Donc je t'avoue, plus on avance, plus c'est des petits détails comme ça justement qui se rajoutent. Je vois, c'est bien. Mais finalement, si on veut aller jusqu'à l'extrême, tu pourrais même récupérer la moquette. Je te suis de la moquette.

76:47 Élodie ne voulait pas que tu caches. Mais il veut toujours la récupérer. Moi je me laisse. J'avoue il a encore plus de salle que la d'après passé. Puisque avec le chantier, la poussière et tout là, elle est dégueulasse. Il a encore plus envie de la nettoyer.

77:04 Ouais on va la garder c'est sûr. On va faire un bon nettoyage. Et ça va faire le job. Tu vois, j'ai une chapeauineuse et tout là. J'ai vu les petites vidéos de la pub de chapouineuse. Ouais, mais écoute. Ouais, mais c'est toujours utile. J'imagine, j'imagine. C'est-à-dire

77:22 même si on a la brosse comme à l'ancienne, mon sceau, une bonne brosse, t'inquiète, on va sauver les meubles quoi, on va sauver la moquette. C'est ça, c'est ça. Après ouais, plus sérieusement, il faut qu'on commence un peu à voir sur quel poste on peut économiser, quitte à ce que je mette la main à la patte sur certaines choses, je ne vais pas aller taper dans tout ce qui est peinture ou sol ou des choses comme ça. Mais à la limite, les mecs installent l'escalier, moi je viens, je prends une journée, j'achète

77:53 le produit, je mets le vitrificateur et puis voilà. Ce n'est pas mortel. je pense quand même ne pas être, voilà je pense savoir me servir de mes mains pour faire simple, c'est des petites choses comme ça, si on peut gagner, j'ai pas deux trois cents d'euros déjà c'est pas mal. Donc voilà sur ce point là c'est réglé, qu'est-ce que j'ai, ah oui on avait parlé des douches aussi la semaine dernière, du coup on est revenu sur nos cabines, j'essayais de trouver des choses à prix corrects là,

78:28 des choses intéressantes chez le Roi Merlin, donc on va partir là-dessus. Voilà, voilà. Donc ça c'était les deux points que je voulais revenir avec toi sur lesquels on a parlé la semaine dernière et j'avais une question assez importante, c'est sur la partie un peu financière, Je réfléchissais par rapport à ton expérience et celle peut-être d'autres sprinters, à combien tu évalues, alors combien d'euros approximativement tu penses qu'une femme de ménage effectue par mois dans des logements. Je demande une moyenne approximative. Parce

79:08 que j'essaye de faire un dossier visionnel financier là, et c'est vrai que c'est un des points où je suis le plus vague, j'ai pas assez d'infos. En fait c'est ça, arrête de faire de prévisionnel là-dessus, puisque tu le financeras. Cette partie-là c'est le client qui finance. Donc du coup, si le client a pris les réservations, il y a les 20 euros, les 20 euros de toi genre, ils rentrent même pas dans ton calcul de rentabilité ou quoi que ce soit, tu sais que si c'est 25 euros que tu prends pour ton ménage, le client, il y a eu une entrée sortie d'un

79:46 mois, il y aura 25 euros de facturé, mais pour moi c'est difficile de faire une moyenne parce que moi d'un mois à l'autre ça peut varier de fourré, tu peux très bien avoir une semaine où ça rentre, ça sort, ça rentre, ça sort et tu peux avoir une semaine où les gens ont pris deux semaines d'affilée et des fois c'est des équipes, les mecs c'est des ouvriers du bâtiment et tout, ils sont venus pour deux semaines sur le secteur, ils ont pris deux logements, trois logements, et du coup en termes de ménage, je dis pas même les femmes de ménage elles se plaisent, elles disent ouais c'est chaud quoi, y'a pas grand chose pour

80:37 nous, y'a pas de boulot. Mais bon en moyenne, je dirais, si tu as 5 logements, on pourrait compter 5.4, 20, au moins, au bas mot, au moins 20 ménages dans le mois. Ok, 20 ménages, 1h30, c'est ça? Non, alors, si on veut prendre l'âge avec la buanderie, tu peux te dire 20 interventions à 1h30. Mais sinon, on peut se dire, mais comme je te dis encore, il ne faut pas le prendre dans ton calcul. C'est pas tellement pour moi, c'est vraiment plus pour les banques, tu sais, tu fais un prévisionnel, ils aiment bien avoir toutes les informations et comme

81:39 je ne peux pas faire au varié le côté entrée et sortie, ils disent que bon ben sur tel mois j'aurais tant d'entrées, sur tel mois j'aurais moins, donc forcément j'essaye de mettre un tarif moyen, tu vois pour dire bon ben mensuellement je pense que voilà par exemple je crois que j'ai mis, en fait j'ai compté un nombre d'heures de ménage mensuel quoi. Et c'est juste l'idée de savoir si je suis dans une bonne tranche ou pas du tout. Ouais mais en fait, ce que je veux te dire c'est que tu dois pas le compter.

82:15 Parce que, comme, c'est un peu comme si tu comptais la TVA que t'allais récolter, toi. Ouais. Tu vois, d'un moment tu fais ton prévisionnel avec un bignette au lieu de la TVA, tu ne comptes pas ouais j'aurai 20 euros de TVA, non parce que de toute façon tu collectes et tu reverses donc du coup ça rentre pas du tout dans ton calcul.

82:39 Ouais bon. En gros le seul truc que tu dois évaluer c'est ok j'ai 20 de moins, j'ai 30 nuits dans le mois, si je suis rempli à 70% ça me fera tant de nuitées à tant d'euros et voici le budget de ce que je vais rentrer en chiffre. Tu parles même pas de commission sur la partie minage d'accord tu payes si tu as eu 100 euros de réservation mais tu auras 100 euros plus 20 euros de minage donc ça fait 120 euros et tu vas payer que 15 euros de commission parce

83:35 ils vont te facturer que sur la partie véservations et non sur la partie ménage. Parce que comme je l'ai dit, c'est pas ton argent, c'est l'argent que tu récoltes simplement pour la part du ménage. Ok, et donc la stratégie des Sprinter c'est de mettre en plus un montant de ménage. Il n'est jamais inclus dans les montants qui sont indiqués sur les plateformes? Jamais. Ok, tu as un inutilimentaire frais de ménage.

84:08 Ah oui, tu as toujours un inutilimentaire frais de ménage, je dis même au niveau de ta comptabilité, ce sera bien séparé par la partie ménage et la partie réservation, mais toi, si tu rentres dans ton calcul du moyen d'entendre prévisionnel et tout, qu'est-ce que tu as vraiment collecté, qu'est-ce que tu as rentré en chiffres pour toi, parce que tu vas collecter pour Vita. Ok. D'accord. Bon, écoute, je vais retravailler ça avec ces informations-là, je ne vais pas les mettre… Ouais, et d'autant plus que c'est une variable tellement volatile que ça n'aurait pas de sens.

84:56 Tu vas au premier tri sur cet élément là, tu peux très bien avoir un mois où tu te retrouves, par exemple dans ton cas de figure, avec 4 dominages dans un mois. C'est possible. Ah oui, si t'as une équipe qui sont venues et qui ont pris les 5 logements et qui sont là pour un mois, le seul truc que tu pourras peut-être, ce que je veux dire, c'est une fois de temps en temps, nettoyer le hall, sortir peut-être un peu des poubelles vite fait. Moi, les gens qui viennent pour un mois, même les drames, je les change pas.

85:33 Ils se débrouillent, tu vois. Ils vont à l'abri, ils vont se débrouiller. Même ça, moi la personne a payé un ménage, si elle veut une intervention entre temps, elle nous le dit, on lui envoie son lien, elle paye son intervention et là la femme de ménage intervient. Même des fois, je dis à la femme de ménage, si tu veux, va te vendre, ça vous dit une

86:01 petite intervention de ménage? Et puis si la personne te dit oui, alors on envoie le lien. Ok. Donc vraiment c'est une option quoi, le ménage en soi c'est une option qui est payante et donc... Ouais, ça ne va pas du tout dans ton calcul. Parce que comme ça, ça t'enlève d'un côté tu vas récupérer l'apparatus vinage et en plus tu vas payer une femme de ménage.

86:30 Donc du coup, si tu comptes pas ce qui rentre, ce qui sort, tu peux juste compter que l'apparatus réservation. Ok. Ok, ouais. Pas faux, pas faux. D'accord.

86:40 Bon. Ben écoute, je crois que c'était tout pour moi. Bon, après on a le chantier qui continue à avancer normal toujours sur la partie évacuation ok oui ils ont passé les arrivées d'eau aujourd'hui voilà pour le gros du travail de cette semaine bon on va pas on n'a pas on n'ira pas cette semaine volontairement on ira la

87:12 semaine prochaine ok et puis on refera un point si le froid est là la semaine prochaine. Parfait. En tout cas si il y a d'autres questions n'hésite pas à me les savoir. Avec plaisir. Justement pour le moment. Alright. Alors j'ai une question de Raissa. Comment vas-tu? Oui ça va et toi tu vas bien? Ça va nickel hein?

87:34 Bonsoir tout le monde. J'ai refait les plans en by me comme tu m'avais conseillé. Ok. Avec des modifications, quelques modifications, je voulais que tu vois ça. Ok, tu m'as envoyé le livre s'il te plaît? Oui je t'ai envoyé. Alors attends, j'envoie tes textes.

87:51 Ah ouais nickel. Nickel, nickel, alors. Bon déjà là on voit que ton immeuble est aligné. C'est un bon point déjà. Ok. Alors le truc qui posait problème je crois. C'était où? Au grenier?

88:38 Mais là ça pose problème aussi, ici. Alors, ici, il faut que tu colles ça, ici, je pense. Pour que tu puisses avoir l'évacuation qui sera directement au niveau de la salle de bain. Ensuite, il faudra que tu ajoutes une petite porte, quand même, pour que les gens puissent rentrer dans la salle de bain. Alors on va mettre une petite porte standard. Ouais j'ai pas mis des portes. Y'a pas des systèmes ou des portes où je pensais que c'était une porte coulissante et qu'il y avait des choses comme ça?

89:29 Alors tu pourrais mais alors tous ces trucs là c'est des gadgets donc quand on pense gadgets faut se dire que le budget il va augmenter donc tu pourrais mais ça va te coûter un peu plus cher. Donc moi je te conseille de mettre un truc simple, ça fait le job. Et puis voilà. Et puis ce que je te conseillerais aussi c'est de penser où sera ton évacuation. Si ton évacuation est ici, on peut laisser le toilette, pour qu'il soit plus proche de l'évacuation. Parce que le tuyau qui sort des toilettes est beaucoup

90:13 plus gros, donc on veut éviter de se trimballer avec un gros tuyau sur toute la longueur. Donc du coup, ça je pourrais éventuellement le mettre là. Et même ta salle de bain, c'est du luxe. C'est grand quand même. Donc limite, moi ça j'aurais mis ça dans ici, et puis j'aurais un petit sien plus ça.

90:46 Donc ça, ça permet d'avoir un truc un peu plus simple. Et même là, ça, j'aurais mis un truc plus petit. Parce que là, t'as mis du 120 par 90. Du 90 par 90, ça suffit, tu vois. D'accord. Je me suis dit comme la salle de... Ouais, c'est vrai. Plus petit, c'est mieux.

91:02 Ouais. Pour ce logement-là, en fait, tu vois où j'ai écrit WC, là? C'était les anciennes toilettes. Normalement, il y a une toilette ici. On va inverser. Je l'ai mis de l'autre côté.

91:19 Parce qu'en fait, si je mets la salle de bain du côté où j'ai mis les toilettes maintenant, quand on ouvre la porte, ça va faire trop serré. Donc, l'architecte... Mais la question, ça c'est une... Ça c'est une... Ça c'est une raison qui existe pas?

91:36 Elle est existante, ouais. Parce que moi je pense que le plus judicieux ce serait de tout casser. Ouais. Et de tout refaire. Parce que si le toilette il est là aujourd'hui tu me dis? Il est là aujourd'hui, ouais.

91:49 Bah dans ce cas là moi je vais le refaire. De toute façon si le toilette était déjà à sa place, je l'aurais laissé à sa place. J'aurais juste mis ça là-bas, hop. Et j'aurais laissé le toilette... Dans... comment dire... hop. Je vais laisser le toilette là.

92:10 Je vais supprimer ça. Je vais tout supprimer et je vais tout faire dans ce coin là. on la décale un peu pour que ce soit mieux en termes de circulation. Après, ici tu vois, la question est de savoir est-ce qu'on a vraiment la possibilité d'avoir une évacuation là? Si on n'a pas d'évacuation ici, il faut qu'on se rapproche du plus près du point d'eau existant, où sera le prochain point de route.

92:50 Dans l'existant, il y a une cuisine ici. Il y a une cuisine ici, ok. Dans ce cas-là, il n'y a pas de problème. Donc on peut laisser celle-là. Après, petite question aussi à se poser, c'est que tu as mis un clic-tac, c'est bien, mais il faut voir, est-ce que... comment dire... est-ce que déplier ton clic-tac, il rentre. Alors là, on va faire ce qu'on a fait avec l'expérience avec un lit de 190x190.

93:23 On va le tourner dans ce sens là. Et il essaie de voir quand il est déplié, est-ce qu'il rentre ou pas. Donc là, effectivement, ça passe. Donc ça c'est bien. Le seul truc c'est que c'est un peu serré sur ce côté là. Donc la même question à se poser c'est est-ce que ce serait pas judicieux même de le mettre comme ça. Oui on peut le mettre dans ce sens là aussi peut-être.

93:51 Comme ça ça permettrait de laisser les tables de cheveux sur le côté. D'accord. Ok, pour moi ça c'est bon, on va passer au premier étage. C'est astucieux d'avoir mis ça ici, je n'y avais pas pensé. Par contre, il faut penser à mettre tes portes, sinon on ne saura pas par où on passe, tu vois. Là, ok. Là, pareil, tu vois, comme t'as la porte ici,

94:34 il faut faire gaffe, tu vois, quand t'as la ligne ici, ça veut dire que là, il y a un conflit. Donc, il faut faire gaffe au conflit. Donc, soit tu vas devoir décaler la kitchenette, sinon la porte, elle ne pourra pas s'ouvrir. D'accord.

94:49 Alors maintenant petite vérification qu'il faut faire c'est en termes des vagues où est-ce qu'on sera? Alors attend on va prendre le stylo. Donc là on a l'évacuation qui On va revenir au rez-de-chaussée. Alors on a une petite technique. Et là on a notre évacuation qui tombe là. Alors, c'est pas gênant parce qu'on pourrait très bien se dire on fait un corfe ici pour la descente,

95:20 mais ça veut dire qu'ici on devrait quand même faire... Moi j'aurais pas fait ça comme ça. Ça, ça ne va pas ça. Parce qu'en fait le problème qui va se passer, c'est que tu seras très loin de ton évacuation. D'accord. Moi je pense qu'il serait plus judicieux d'avoir le toilette, ou en tout cas la partie kitchenette,

95:55 qui soit soit dans le prolongement, à moins qu'on se dise on crée aussi une évacuation par là mais déjà faut voir est-ce que la cave arrive jusqu'ici, parce que si la cave n'arrive pas jusque là c'est compliqué, on sera certainement obligé de faire une tranchée pour aller jusque là, ça peut être un peu délicat. D'accord donc évacuation tu l'aurais plutôt mis dans le point noir ici? Moi je pense que ce serait plus judicieux ici effectivement mais la question aussi à savoir c'est où se trouve la cave? Jusqu'où va la cave? Est-ce qu'elle s'arrête?

96:31 Des fois t'as des caves qui vont même pas jusque devant, la cave des fois elle s'arrête là et là. Donc toi Thahine, tu te rappelles si la cave va jusque devant ou pas? 22 m² et elle va jusqu'à la roue, normalement oui. Tu peux la dessiner non? Ouais, tu vois, regarde, typiquement. Regarde ce que tu as dessiné. Donc ça c'est très bien.

96:57 C'est pour ça que je te dis que tu es mieux que tu apprennes à faire ton truc toi-même. Parce que là, tu vois, la question qu'on se pose, on peut avoir directement la réponse. Donc là, on voit que le pont noir il est ici. Donc ce qui veut dire que si on prend un point rouge qu'on met ici pour une évacuation pour ce toilette là, à moins qu'il y ait déjà une évacuation de ce côté là, quand on ira à la cave, on verra que notre point ne tombe pas dans la cave. Donc, conclusion, la position du toilette actuel, on laisse le toilette là, sans devoir faire une tranchée

97:42 pour venir ici. Tu vois, la solution la plus simple c'est d'intervertir le tout en se disant ok mais je pars d'ici, en me disant que mon toilette doit être là, même s'il est dans ce sens là c'est pas grave, mais tu vois il doit être autour de ce point là tu vois genre au monde orienté c'est pas trop grave mais je sais qu'il devrait être quelque part ici et éventuellement on va faire un truc là boom. ça m'abuse pas si je peux le décaler.

98:17 C'est genre ça je voudrais. on va faire un truc comme ça. je vais mettre ça ici. et éventuellement on va faire un truc comme ça. on va partir de là.

98:46 Je pourrais avoir un truc éventuellement comme ça et me dire que de l'autre côté j'aurais la kitchenette, pour être dans le pot là-bas. Elle serait un peu en congé chambre, mais c'est pas trop grave. Et ensuite je mettrais ma porte ici, dupliquée, beau. Et là, je suis dans une configuration où mon évac pour le toilette est bien pensé. Et là ça fonctionne. D'accord, bon je vais faire comme ça alors.

99:43 Ensuite, premier étage, donc ça c'est bon, on a toutes les vaquilles là. Pensez à coller la kitchenette. Oui. Pensez à mettre la porte d'autre? ça tu devais valider la hauteur, tu m'as dit que c'était bon la hauteur sous la fenêtre là? oui c'est bon

100:19 ok la bonne hauteur ensuite deuxième étage là tu me diras si c'est bon ou pas, je l'ai fait comme ça. A ton avis d'ailleurs, justement, à ton avis. Bah faut mettre les toilettes où il y a le point rouge.

100:33 Ça? Où ça? Ah non, où il y a le point noir, faut décaler. Voilà, ok. Je suis endormie. Je vois ça, je vois que t'es fatiguée.

100:45 Ah oui. Mais en tout cas, c'est bien, en tout cas, tu vois, toi, tu comprends, voilà, c'est ça. L'idée c'est que tu comprennes un peu la philosophie du truc. Et là maintenant, tu vois genre, là tu décales ton toilette, tu peux décaler ça, hop, tu peux même décaler ça aussi. Et même si c'est mansardé, tu pourrais même te dire,

101:04 ok, ben tu vas le rapprocher pour qu'il soit au point le plus haut. Tu vois genre, tu peux ramasser ici. qu'est-ce qui manque là du coup? qu'est-ce qui manque? la porte? voilà tu mets ta On est bon pour avancer. Toi, tu n'avais pas besoin de payer pour pouvoir faire ça. Oui, mais ça m'a beaucoup frustrée.

101:47 Mais j'ai compris. C'est pour ça que je pense que même si c'est frustrant, il faut accepter de passer par là, puisque après tu peux comprendre c'est quoi les problématiques. Là, quelqu'un qui vient te vendre un truc avec une kitchenette là-bas, parce qu'en plus je crois que t'avais mis...

102:12 Je sais plus si c'était le toilette ou la kitchenette que t'avais mis là-bas, et puis le toilette ici, je vois que ça n'avait pas de sens. Alors oui, c'est beaucoup plus sexy que ce que nous on fait, mais nous, ça a un sens. Ouais, c'est vrai.

102:26 C'est vraiment utile de le faire soi-même et de comprendre. Ouais, là j'ai compris. Redis-moi une dernière fois le point noir que tu as pris par rapport à la référence, c'était les toilettes douces? Alors, en fait, le point noir, je suis parti de là. mis la salle de bain ici, j'ai juste voulu vérifier si c'était bien pensé par rapport aux toilettes, parce que les toilettes étaient là tout à l'heure, mais après, la deuxième vérification que j'ai

103:01 faite, c'est ok, où est la cave? Et la cave, je vois que le pont noir est ici, donc je sais que le deuxième pont rouge que j'avais pris par rapport à la position du toilette au rez-de-chaussée, elle n'est pas bonne puisque je ne tomberai pas dans la cave, donc je ne pourrais pas récupérer mon total égo. D'accord, ok. Donc en fait, limite, si je voulais faire le chemin inverse, faudrait que je me dise, ok, si je suis au rez-de-chaussée, où est-ce que je peux mettre mon toilette? J'ai tout cet espace-là, donc si je décide de le mettre,

103:35 je ne sais pas, ici, on va faire un autre exemple. Tu vois, genre, je décidais, on va dire, avec le point vert, en imaginant que j'avais prévu de le mettre ici, tu vois. Et ici, en imaginant aussi, j'avais prévu de faire une autre expérience en mettant, avec mon toilet, peut-être dans ce point jaune-là, tu vois. Ben, je vais simplement ici, à la cave,

103:58 et je regarde s'il y a des points qui sont dans la cave. Le point vert ça aurait pu fonctionner, le point noir ça fonctionne, mais le point jaune et le point rouge je vois qu'ils sont hors de ma cave donc c'est de là que ça ne fonctionne pas. Ah d'accord ok. Et du coup une fois que je suis maintenant au ressort ici, par exemple j'avais décidé de mettre mon point vert ici pour les toilettes, je vais par exemple à l'étage, je sais que maintenant, tous les toilettes

104:28 devront être à cet endroit là. Bon, en général, je mets rarement les toilettes de ce côté là, mais tu vois ici, ça pourrait encore fonctionner. Là, c'est pas tip top, faudrait qu'on le décale encore un peu, tu vois, parce que je me dis qu'il faudrait que, si je veux mettre le point vert, faudrait que les deux toilettes soient de ce côté là, tu vois. Donc là, encore le point vert, c'est pas tip top. Mais là, je vois que le point noir c'est idéal parce que là on est vraiment luttant de tout, j'ai pas de truc à réfléchir.

104:56 Et là tu vois les points jaunes, pareil, ils sont pas bien positionnés non plus. Genre je peux pas avoir une toilette qui arrive en pleine entrée du mec, et pareil au niveau de l'étage aussi, au deuxième étage, genre le toilette ici ça l'irait pas non plus. D'accord. Et en vrai, quand on regarde bien, on se rend compte que c'est vraiment que le point noir,

105:15 c'est le point noir l'idéal parce que avoir une toilette ici, ça voudrait dire presque couper dans la pièce pour mettre la toilette presque au milieu ici quoi. Ça n'aurait pas de sens. Je vais en mettre une toilette en plein dans le salon, ça n'a pas de sens. Alors que là, ça fait 100. D'accord. Bah écoute, j'ai mieux compris. En plus mon mari il est à côté, c'est beaucoup mieux pour moi.

105:45 C'est parfait. Parce que ça je ne sais même pas changer une ampoule, donc... Bah après, c'est pas ton job non plus. Ton job c'est de montrer la direction. Toi c'est un peu comme le chef d'enquête, s'il n'est pas censé savoir jouer à la flûte, au piano, à l'orgue et tout ça. Il est juste fait pour faire en sorte que la symphonie soit jolie

106:06 et que tout le monde soit dans les temps. Donc, le but, c'est de dire, OK, je dessine la symphonie et maintenant, je m'assure que tout le monde joue ça comme ça devrait être. Mais c'est pas ton job de savoir venir mettre la... Moi, je sais mettre l'ampoule, mais je sais pas mettre le placo, tu vois. Ouais, c'est vrai.

106:28 Je sais que les mecs doivent mettre un rail, je sais ce qu'ils doivent faire, mais je serais incapable aujourd'hui, en tout cas j'ai jamais posé de placo, tu vois. C'est pas mon job. Ni le sol, j'ai jamais posé de sol. Ouais, c'est vrai. On peut pas tout savoir, faut être juste le chef d'orchestre et...

106:47 J'ai bien compris ça. Donc là on va faire les modifications tout de suite. Donc... Ouais, maintenant une fois que ça c'est validé, maintenant tu peux revoir ton artisan et puis démarrer quoi, parce que là on sait où on va maintenant.

107:05 D'accord, ok. Je vais retourner vers l'artisan avec qui j'avais eu contact, parce que c'est vrai que, au niveau de la façon dont on avait parlé de la division, c'était ce qui correspond à ce plan-là, donc je vais le revoir avec ces modifications en fait. Non mais pour moi, ça c'est bien.

107:21 Ouais. Parfait, mais écoute, let's go, y'a plus qu'à. Merci, je rêvais d'entendre cette phrase-là. Merci beaucoup. Elle dit « je vais dormir ». Mais en plus, je sais que oui, ça a été frustrant pour toi, parce que je crois que ça fait au moins deux semaines

107:41 qu'on traîne ça, mais au moins maintenant c'est bon, c'est validé, tu comprends. Non, parce que j'avais pris un mauvais départ, j'ai été trop vite en fait. J'ai pas pris le bon départ, c'est pour ça. Et puis même, tu vois, maintenant que tu as compris le projet, si tu arrives sur le chantier et que tu vois qu'à ce niveau là, je sais pas, bon on va par exemple partir au premier étage, tu arrives sur le chantier, tu vois qu'il y a un gros

108:18 tuyau de sang qui arrive là. Tu vas te dire mais je comprends pas, pourquoi il y a un gros tuyau ici alors que les toilettes sont censées être par là. Ah mince, on s'est trompé. Ah ben ouais. Attention les gars. Tu vois ce que je veux dire? Ouais, ouais. Dis par exemple, je sais pas, là t'avais prévu ta télé ici, mais tu vois qu'ils ont mis le cap d'antenne là.

108:38 Hum hum. Je dis, mais les gars, la télé elle est prévue là-bas. Hum hum. Ah oui, ah. C'est pas parce que c'est des artisans qu'ils sont au courant de ce qu'ils font. Donc il faut quand même que tu sois là pour vérifier si tout va bien, si ça part dans la bonne direction.

108:56 Ouais. C'est comme si on reprend l'exemple des artistes, si t'avais joué correctement, il n'y aurait pas de chef d'orchestre. Ouais. On pourrait se dire que les mecs c'est des pros du piano,

109:10 des pros de la flûte et tout, et pourtant il y a quand même le chef d'enquête qui est là pour leur dire les gars, hop, attention, maintenant c'est toi. Ouais, c'est vrai. D'accord, ouais. Une dernière question. Dis-moi. Tu dis en fait qu'il faut afficher les plans sur le mur quand on est dans la phase des

109:31 travaux, les plans 3D, mais en fait, est-ce qu'ils ont les mesures exactes? Parce que je vois que l'artiste... En fait, ils n'ont pas besoin des mesures exactes. L'idée, c'est juste qu'ils voient où est-ce que seront positionnés les éléments. En vrai, on ne sera jamais aux millimètres près, on n'est pas en train de faire voler une fusée. L'idée, c'est juste de dire, la salle de bain sera à tel endroit, tel truc sera

110:00 à tel endroit. L'idée, c'est qu'on voit qu'il y aura le lit à tel endroit, donc il faut qu'on laisse la plateforme. Ici, je te prends l'exemple de ce coin-là. Là par exemple, on sait qu'il y aura un lit ici. Donc s'il me met un truc qui fait 1m20, par exemple, il décalait cette cloison-là à 1m20, je sens, comme moi je vais venir en 10 litres, je verrais très bien que là il y a un lit grand pas. Et je fais limite mesurer, je mesure, je vois que ça fait 1m10, je vais faire.

110:28 Là il y avait un lit qui va là. Ah mince, ok, mais il faut décaler, tu vois. Mais, l'idée c'est juste de montrer où on va. Pour moi, c'est pas forcément nécessaire de mettre les mesures. Si tu donnes ça, ça suffit je pense. D'accord, ok.

110:52 Tu prends ça en 2D comme ça, tu fais une capture d'écran, tu mets un petit truc en 3D aussi, tu le prends en 3D comme ça, et puis tu prends le petit bonhomme, tu te positionnes bien, et puis tu lui montres à quoi ça doit ressembler. Le mec, il n'a pas besoin d'avoir fait Backplus 54 pour savoir, ah ouais, ok, voilà, boum, la fenêtre et tout. Donc, non, pour moi, ça c'est suffisant. D'accord.

111:21 Ben merci beaucoup, Khalid, je suis très contente. Merci de m'avoir encouragé à faire de moi-même, ça m'a appris des choses. Ben ouais, au moins maintenant tu es maître à bord, tu peux maîtriser tout le projet, quoi. Ouais, c'est vrai. D'accord. Ben, bonne soirée, merci beaucoup.

111:38 Bonne soirée à toi, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Mr Alpha. Allo allo. Où il va? Bonsoir Kendi, très bien et toi?

111:51 Ça va nickel mon gars. Bonsoir à toutes et à tous. Euh, écoute, je sais pas par où commencer là. J'ai essayé d'avancer au maximum la thématisation. Je pensais qu'il y avait quelqu'un qui avait réservé, qui avait vu le bordel. Non, non, non.

112:14 J'ai eu peur. Quand tu m'as dit que je n'avais pas recommencé, je me suis dit qu'est-ce qu'il m'a dit encore. Non, non, là c'est plutôt essayer de checker que je n'ai pas fait de conneries que tout est... bah si des conneries j'en ai fait, j'en reviendrai dessus tout à l'heure mais voici voilà qu'est ce qui me manquerait pour finaliser, avoir ton avis global, comment j'ai tout paramétré et puis j'ai également des bonnes nouvelles. Ok, bon on commence par quoi alors? On commence par les questions d'abord, on finit par la bonne, mais bon de toute façon ça va être lié en dessus des virales de Bonne Nouvelle, donc je sais

112:50 pas si je peux me donner la main, si je peux partager. Ah ok, je te partage ça, attends. J'ai un PC rapide aujourd'hui, donc ça devrait aller quoi. T'as dit quoi? J'ai dit les gars ils peuvent se rassurer, j'ai un PC rapide aujourd'hui, donc ça devrait aller. Ah ok!

113:15 C'est bon on a tous cotisé! Merci à tout le monde d'abord! Le truc il est bien arrivé les gars, merci super! Ok, d'accord. J'ai pris le PC du bureau, je sais pas si vous voyez l'écran par contre ou pas. On voit l'écran, ok.

113:32 C'est bon là vous voyez? Ouais c'est bon, c'est bon. Ok parfait. Donc là, je suis sur base 24 là, on va commencer par les bonnes nouvelles, on va voir. Donc j'ai lancé un petit Airbnb sur Booking, j'ai essayé d'automatiser tout l'ensemble globalement. Tu nous as pas dit, parce qu'il y a des gens qui n'ont pas entendu, c'est quoi le Booking Value là?

113:54 Effectivement, ça va être très utile, c'est toujours malade. C'est top, c'est la bonne nouvelle, je me réveille et je vois que le truc il a pris des sous, ça fait plaisir, par contre la bêtise que j'avais fait c'est au niveau de la connexion des différents sites, moi je pensais que c'était bon avec Airbnb parce que j'avais ce truc là. Sauf que je me suis rendu compte après avoir eu deux réservations sur un même logement que là ça n'avait pas été connecté en fait.

114:35 Donc je n'avais pas tout ça en fait. Je l'ai fait du coup il n'y a pas si longtemps que ça. Mais du coup tu as fait quoi? Tu as annulé le client? Non pour l'instant je n'ai pas encore annulé. C'est une des questions que je lui ai posé là. Donc là si tu veux, tu vois ce week-end, pour cet appartement là, la première qui

114:53 est réservée donc c'est ce week-end et j'en ai une là qui est réservée une grosse période quoi, quasiment un mois tu vois. Ouais, mais dans ce cas là, elle tu peux la décaler sur le logement 1, du moins le logement 2. Bah c'est ça à quoi je pensais. Non non, celle qui est plus longue là, la plus longue, elle je l'aurais mis sur le logement 2. Ah Ah oui, reste à voir si elle va accepter ou pas parce que les logements sont quand même différents.

115:19 Mais lequel est plus grand là? Le 4 est plus grand, le 2 c'est celui du rail chaussé là tu vois. Ah ok ok. Le 4 c'est celui de l'étage côté courbe. C'est pas du tout la même chose en termes de surface, surflou aussi il y a un canapé dans celui-ci et il y en a pas dans l'autre.

115:38 Je sais pas trop comment le gérer. J'ai une idée, mais je peux te la proposer, tu me dis ce que tu en penses. Ce que je comptais faire, c'est celui qui a pris un mois là, lui proposer uniquement pour le samedi de prendre l'appartement 2 éventuellement à partir du dimanche. Ah ça c'est chiant frère, ça c'est chiant. T'imagines, t'as réservé un truc super long.

116:00 Alors si tu fais ça, faut lui offrir les deux nuits. Tu lui dis écoute, j'ai un petit souci technique sur ton logement, je peux te le proposer à partir de samedi, tu seras logé gratuitement du samedi jusqu'au lundi, ou du dimanche. Bah là, si tu lui offres, oui, comme ça, ça peut éventuellement passer, mais la personne est là payée pour un truc, tu lui mets un truc dégueulasse avant, non, ça, ça va pas.

116:37 Non, non, mais en fait, tu vas pas laisser finir, mais dans mon idée, c'était ça, vu que là, il y a que le samedi où ça se chevauche, le premier client, lui, il part le dimanche, l'autre, il peut prendre le dimanche, en fait. Donc, ce que j'avais en tête, c'est ce samedi là, au lieu que ça soit chevauché comme ça, je prends que le samedi et que je lui mets sur l'appart de 2 en lui disant « bah écoute je te fais pas payer la nuit, tu loges gratuitement et à partir du dimanche je te prends l'appartement

117:01 que t'as réservé en fait ». Je sais pas si tu vois ce que je veux dire. Alors tu, je comprends pas toi, celui qui est en bas, tu vas lui laisser passer au au logement 2 et ensuite monter dans ton logement et tu lui offres la nuit. En fait, c'est la solution qui est proposée. En gros, tu lui offres une nuit et elle revient dimanche dans ton logement. C'est ça, effectivement.

117:26 Ouais, dans ce cas-là, si tu lui rembourses une nuit, pour moi ça fonctionne. Mais tu ne peux pas lui faire... Comment dire? Parce que déjà, c'est contraignant, de placer ses valises et tout, la personne ne va pas kiffer, mais si tu lui dis ouais il y a une nuit qui est offerte par la maison parce que bon il y a un petit souci technique et tout bon ben là ce moment là ça sera mieux accepté. D'accord, l'autre idée que j'avais

117:58 c'est complètement le premier lundi que le week-end soit l'annuler, il faut surtout pas l'annuler. Parce qu'annuler c'est 150 balles de pénalité et en plus c'est ta première ESA, c'est une de tes premières ESA, c'est un très mauvais signal à la plateforme. D'accord ok. C'est de... toi, tu peux, entre guillemets, lui dire... Ben, à la... elle... bon, après, faut voir qu'est-ce qu'elle avait réservé, tu vois.

118:32 Limitement, je pense que t'aurais été même plus judicieux de... peut-être, elle, lui proposer un truc, une réduction et tout, en lui disant ben, tu te l'offres le logement et tant de tout. Mais... mais dans tous les cas, tu devras offrir une nuit à quelqu'un. Parce que ça va coûter plus cher en pénalité et en... Bien sûr.

118:56 ...en truc. Donc faut que tu offres une nuit à quelqu'un. Sauf que le premier c'est de nu, quoi. Lui il vient vendredi et lui il vient samedi, tu vois. Donc c'est ça en fait le décalage aussi, quoi. Mais bon, c'est compliqué.

119:09 Malade, moi je t'aurais dit... Moi j'aurais pu se négocier avec celui là, après faut voir, c'est le grand qui l'a réservé, c'est tous les deux, on est d'accord, et je peux voir à droite s'il te plaît, là c'est le plus petit problème, le plus gros problème il est un peu plus loin effectivement, c'est à peu près les mêmes logements. C'est ça, c'est ça à quoi je pensais, c'est pour ça que là

119:46 j'ai bloqué là déjà, je sais même pas si c'est comme ça qu'on bloque mais je pense que oui. Alors c'est pas comme ça qu'on bloque. Je dirais comme ça mais ok. Dis moi comment on bloque parce que je t'avoue je sais pas du tout. Alors pour bloquer, en fait pour moi je pense que le plus simple c'est que tu le décales directement, tu vas sur la réservation, Elsa machin là non tu vas sur Elsa ok attend je mets juste la 1 là

120:08 comme ça au moins c'est fait avant que ce soit des conneries qui me créent des problèmes à nouveau donc là je vais sur Elsa là ok? ouais et tu vas dans summary

120:20 et là tu mets l'osement 3 tu fais CU Alors il se peut que des fois ça revienne en dessous. Donc de temps en temps, il faudra que tu reviennes vérifier si ça ne s'est pas mis en dessous. D'accord. Il ne faut plus que ça se redécale. Parce qu'en fait, comme c'est une connexion double voie, quand ça se remet à jour, il se dit mais non, mais moi, c'était pas là que

121:04 je devais aller. Il veut redescendre quand même. Donc il ne veut plus que ça refaisse ça. Donc ça, c'est... Tu pourras juste vérifier que ça... du moins si ça redescend tu le refais manuellement comme ça jusqu'à la réservation et maintenant pour moi il faut gérer le truc de... du mec... tu choisis d'offrir une nuit tu vois, soit tu offres une nuit au mec qui vient en premier, tu lui dis écoute on a un petit souci technique pour ton logement, on pourra pas te recevoir dans celui ci mais on peut te proposer un autre logement qui sera

121:51 peut-être un peu plus petit mais c'est pour ça qu'on voulait te proposer, soit on t'offre une nuit, ou alors si tu veux annuler tu peux, mais c'est vrai que ce sera compliqué pour nous de te recevoir. Mais si lui il veut annuler c'est lui qui annule, mais il ne faut pas que ce soit toi qui annule. Ok d'accord ok. Donc toi tu aurais proposé une nuit plutôt plus courte que la plus longue quoi? Bah oui les pactes sont beaucoup plus importants, parce que lui il va se dire ok au lieu de payer 100 euros je vais payer 50 ah ouais ben oui ça m'intéresse pas grave quoi

122:32 ou alors on lui dit ben écoute ça va être chaud pour te recevoir jeudi le vol sera réservé mais ça va être tendu alors soit je te sous une nuit et puis tu pars dans un logement et tout ou soit tu annules mais il voudra pas annuler toi il voudra sûrement que ce soit toi qui annule et là c'est chelou. Donc pour plus le vendre comme on a eu un petit souci avec ton logement, du coup on a un autre logement qui est disponible

123:01 mais qui est un peu plus petit et du coup pour ce faire on voudrait t'offrir une nuit pour te dédommager quoi. D'accord ok. Ok ok bah écoute ça marche. Là le fait qu'on ait décalé ici la réservation de cet appart vers l'appart 3 là, le client il reçoit automatiquement une notification là dessus ou non pas du tout? En fait pour l'instant il n'y a pas de notification, il a juste reçu une notification disant qu'il a bien une réservation, ça c'est déjà fait. Et puis la deuxième notification qu'il va recevoir ce sera pour les codes donc ça il va le recevoir à J-1 et du coup comme il

123:43 est là dans le logement 3 l'automatisation envira le code du logement 3. D'accord parlons de l'automatisation parce que la question suivante là, parce que j'ai l'impression que j'ai un truc que j'ai mal fait parce que j'ai l'impression les mails ils partent pas en tout cas pas de façon automatique là quand je prends par exemple pour Airbnb, il faut que tu mettes email, smart, ça a changé, il n'y a plus l'ensemble des logements, 1D mail, oui 1D mail, excuse moi, ok, là par exemple je prends la facturation

124:35 disons, alors quand tu vas dans messaging, à gauche, en fait au lieu de mettre booking email maintenant il faut que tu mettes booking api email smart c'est une petite subtilité parce que là airbnb n'envoie plus les emails alias donc du coup pour envoyer les emails pour airbnb il faut que tu mets ça sur les autres, il faut que tu mets ça sur toutes tes emails, sur booking ça fonctionne, avec booking ça fonctionnerait mais pour Airbnb si tu mets pas comme ça ça ne fonctionnerait pas. D'accord, en mettant comme ça ça fonctionne pour les deux?

125:20 Ouais, ça fonctionne pour les deux. D'accord. Donc tu peux sauvegarder et puis tu pourras l'avoir. Ça marche, vu qu'on est sur cette page là, là Internal Email Address, dans la facturation j'avais mis ça, sauf que dans toutes les autres règles automatiques, c'est le mail du client quasiment qui est mis là, ou mon mail, je ne comprends pas la différence,

125:47 là j'ai mon mail, sauf que dans celui de la facturation, il y avait ça en fait dans ça je le déplace comment ça? ok ça marche donc là c'est bien mon, hop, ok donc là partout il faut qu'on mette api smart ok. ça marche donc ça je vais m'en occuper de tout ça. Je reviens à la question du coup, là j'ai pris un exemple, sinon je refais la procédure pour qu'on soit clair. En prenant n'importe lequel des réservations, je vais prendre celle de demain par exemple, là dessus quand je vais au niveau des actions, des mails, là je vois ils sont tous, soit en pendule, soit en scénario.

126:45 Ouais, parce que tu prends en compétitif. Mais pour moi là, pour le mec de demain, il faut que tu l'appelles dès demain matin. Ou même ce soir, tu lui envoies un petit SMS en disant... Parce que lui, il va s'attendre à recevoir les codes pour le logement 4, ou en tout cas le logement qu'il a réservé. Tu l'appelles. Le mieux, c'est de l'appeler, tu vois. Tu lui dis, écoute, on a un petit souci technique là sur ton logement.

127:12 En fait, pour surtout pas le vendre comme étant, ouais, il y a quelqu'un d'autre qui a réservé ton logement. Oui, je comprends. Pour essayer de vendre ça en mode, j'ai un petit technique sur ton logement là. Est-ce que tu serais ok pour qu'on te donne un autre logement qui serait rechaussé et pour te dédommager on te coupera une nuit. D'accord, ok. Je vais chercher son numéro d'air.

127:51 Tu l'auras sur ton compte. Sur la réservation, tu vas sur le summary là, c'est ça donc je vais sur le contact d'actuellement, ok, ok, sinon de façon courante, c'est normal quand même là je dois cliquer à chaque fois sur send now? Non parce que ça dépend du programme. Par exemple là, c'est vrai que c'était une petite erreur technique, là c'était pas le bon email, c'était pas le bon paramétrage.

128:41 Mais normalement quand on fait le bon paramétrage, à l'heure où ça doit partir, ça partira tout seul. Mais si par exemple la version n'arrive pas dans 3 semaines, ce sera en pending jusqu'à aujourd'hui. D'accord, ok. Donc la studio paramétrage. Mais ça tu pourras le renvoyer manuellement.

129:04 Mais moi lui je n'aurai pas envoyé puisqu'on doit l'appeler. Oui, je suis d'accord. C'est bien que ça ne soit pas parti. Effectivement, ce n'est peut-être pas le bon exemple quand je prends celui-ci par exemple. C'est la même chose quoi. Mais lui, ça aurait dû partir parce que lui c'est...

129:21 Effectivement. C'est pour ça que je me demande s'il y a pas un truc que j'ai mal fait ou que j'ai pas fait du tout quoi. Qui manque en fait. Jeudi 5. Bon après on est encore au jeudi 5.

129:34 Mais faut voir, est-ce que tu as mis les bons trucs, on est encore au jeu du 5, normalement ça devrait partir, mais si tu veux pas prendre de risque tu peux l'envoyer manuellement, tu fais Sennar et puis ça part. D'accord ok. Mais tu peux quand même checker, si tu veux on peut checker vite fait ton auto action. Là, je vais bien, ouais.

130:01 Là, donc, on va prendre... Bah, c'était la part 3, du coup, pour celui-ci. Et là-dessus, au niveau de trigger... Trigger, attends... Moi, chicken. Moi, one day, plus une heure. Je vais mettre, donc...

130:16 Ouais. En plus, ça met deux jours de window. Moi, je vais mettre one day, ouais. One day? One day, oui parce que plus le Windows sera large plus il pourra s'exciter. Ok, je vais revoir toute la partie là.

130:44 Dernière question sur la partie action. Pour les mails de confirmation de la réalisation, par exemple tu vois, il y a un mail que le système envoie, donc le message de relation, il faut qu'on en crée quand même une ou pas? Oui, normalement tu aurais dû le créer, le mail de confirmation de rendez-vous, il faut que tu le crées, parce qu'en fait tu ne sais même pas ce qui est écrit dans leur message, toi tu dois créer ton propre message de soirée.

131:12 Bien sûr, on est d'accord. C'est un message qui dit ok, nous avons reçu votre réaction, tout est ok quoi. Globalement. Mais ouais, toi tu dois le faire, mais eux on sait pas ce qui est écrit dedans, tu vois. Et ça doit être écrit en anglais et tout, donc non, toi tu dois le faire manuellement. Un peu comme j'ai fait dans le programme.

131:27 Sauf si j'ai le loupé, mais dans le programme. J'ai vu tous ces codes, tous ces billes là, mais j'ai pas vu celui de la confirmation. C'est pour ça que je l'ai pas créé quoi. Mais bon, j'ai sûrement loupé un truc. Je t'avoue là c'est le dernier temps que je suis... Ah ouais, mais moi je t'avais envoyé un mail de confirmation.

131:42 En vrai le mail de confirmation c'est un mail pour tout le monde, tu vois. Mais je pensais que tu l'avais fait même. Je pensais que c'était le dernier là. Tu sais quoi c'est le dernier? Non, non, ça c'est plus dans le wifi. Là c'est le code d'accès pour l'appart. Le code d'accès dans l'immeuble, facturation.

131:57 Ouais, mais tu refais une autre action et puis tu pourras faire ça toi, tu mets un message bienvenue, non pas bienvenue, nous avons bien reçu votre réservation, vous allez recevoir vos codes 24h avant votre arrivée, et puis comme ça personne n'aura l'info quoi. ça marche et ça tu l'envoie automatiquement en fait une fois que tu as la réservation quoi? Ouais, booking, voilà, tout de suite. Immédiat, ok. Là tu mets one day également, ok, donc ça c'est bon. Ok, ok, bah écoute, je m'en occupe de ça également, donc ok,

132:35 côté bet24, est-ce que j'avais d'autres questions là qui me viennent? Bon, je pense qu'on a fait le tour, ok. Si, quoi que, j'ai une question qui me revient. Là par exemple, si je viens sur le calendrier et que cette personne là qu'on a décalé tout à l'heure, je sais plus où il est. À droite. À droite, oui.

132:59 Vu que du coup je ne l'ai pas envoyé de mail de réservation, j'imagine que la plateforme a dû le faire. Mais là moi si j'active, si je le règle, le paramétrise et que tout est bon, si je mets immédiate là, est-ce qu'elle va recevoir le mail quand même ou pas? Non, il faudrait que tu l'auras fait manuellement. Moi, je peux l'avoir fait manuellement.

133:19 D'accord, ok. Ça marche. Ok, un truc bête, si moi demain je vais réserver pour x ou y raison, je vais réserver par exemple un week-end, comment je fais pour bloquer en fait ces zéros là? Non, tu fais comme si tu voulais faire une réservation, donc tu cliques à cet endroit là. C'est une très bonne question.

133:39 Là? Non, tu cliques juste en dessous. Plutôt là, ouais. Ok. Et là, tu écris le nom. Par exemple, moi, un Julien, quand je veux bloquer pour moi, je mets « Intervention technique » dans le title, là.

133:50 D'accord, ok, le titre, ouais. Ouais, je mets « Intervention technique ». Et ensuite, tu remontes tout en haut, au lieu de confirm je mets black, et ensuite j'enlève les prix, j'enlève les 30 euros, tu enlèves 30 euros par minute, tu mets 0, comme ça et après je le sauvegarde. D'accord ok, ça c'est cool. C'est bon à savoir, ben écoute côté B24 là il y a plus de questions qui me reviennent, bien vrai que je pense que

134:32 j'en ai d'autres mais là ça revient pas du tout. Côté booking, deux questions globalement, côté comptabilité, en fait, il faut en créer un ou ça se passe comment? On est appelé à payer la TVA j'imagine? En fait non on n'a pas de TVA, en fait quand on a créé notre établissement on a mis franchise de base donc du coup on paye pas de TVA mais ça c'est pas gênant ça, ça va pas te bloquer si tu mets pas de numéro, c'est pas gênant ah oui parce que j'ai quand même reçu des mails là dessus

135:17 bah si tu veux tu mets oui mais pas de transaction européenne mais alors normalement c'est pas une avance non ça n'a pas d'impact, nous sommes venus en franchise donc tu, y'a pas de prélèvement de TVA en fait ça aurait un impact si tu devais déclarer ta TVA mais on déclare pas nous

135:34 parce qu'on la prélève pas donc en fait moi ça je l'aurais même pas rempli, tu vois j'en ai enculé 50 000. Ouais c'est parce que j'ai dû recevoir un mail à l'adresse, mais bon ok, ça marche, donc ça on oublie. L'autre question que j'avais, je t'avoue j'ai beau chercher là, je suis un peu perdu là.

135:52 Après tu me diras quand t'es à fond dans un truc tu vois plus rien quoi. Peut-être que je voulais dire là dedans. Là il me pose des questions là sur les dimanches de déclaration. Je ne sais pas du tout ce que ça veut dire globalement. Alors, sûrement que dans ta... Ça c'est une loi qui va bientôt passer.

136:12 Donc normalement quand tu as déposé ton serre-pas à la mairie, si dans ta ville il y en a un, ils sont censés te le donner. Mais je pense que pour l'instant, la loi n'est pas encore rentrée en vigueur, donc du coup c'est pas encore bloquant.

136:32 Mais tu devrais effectivement te renseigner, parce que oui je crois que c'est en janvier que ça va rentrer en vigueur, et tu devrais avoir un numéro pour pouvoir louer. Et tu devrais nous renseigner sur ce numéro là. D'accord, parce que j'ai essayé un truc, tu me diras si c'est le bon truc, j'ai reçu ça de la part de la mairie, un numéro à celui-ci, sauf que c'est pas le bon, ça c'est la référence en fait de l'accusé de réception, je sais pas si tu vois ce que je veux dire.

137:02 Ouais je vois, mais il faut que c'est eux qui te donnent le numéro disant que... Mais ça tu vois, ça apparaît que dans certaines villes, en fonction de la ville dans laquelle tu fais ton activité, ça te demande ça. D'accord ok, ça marche donc. Là j'ai mis chambre d'hôte parce que je ne savais pas du tout où remettre là. Globalement ok, ça c'est bon. L'autre question ensuite, c'est bête la question mais ça me met que j'ai peu d'intérêt dans le truc. J'arrive pas à trouver où est-ce que je peux modifier ça.

137:44 J'ai beau fouiller... Ben c'est dans les... Quand tu as fait ton annonce, dans les équipements. Equipements et services. Ah putain, attends, je suis con, je l'avoue. A chaque fois je venais là en fait.

137:58 Mais oui, j'y ai pas pensé. Ah putain quel con... Ah ouais sûrement c'est l'adlare, putain... Pfff... Pfff... Y'a un internet là-dedans...

138:10 Tu fais ctrl f internet, on peut dire ou non... Mais tu vois, tous les trucs là, tu les as pas remplis, il faut remplir tout ça, hein... Toi, connexion voiture, engin... Euh...

138:22 Et là tu mets oui, tu vois, accès... Ou wifi, tu cherches ctrl f wifi et euh......... ah bah non c'est internet donc ouais tu mets euh...

138:34 internet euh... et faut que tu remplisses tous ces trucs là d'accord en fait j'ai mis que 8 les choses... non mais c'est ça faut vraiment prendre le temps de tout mettre nom partout

138:46 c'est pour ça que avant on faisait l'anneau sur base 24 et c'est pour ça que je vous ai dit maintenant il faut le faire ici directement parce que pour vraiment remplir tous ces éléments là pour que tout soit renseigné. D'accord ok ok ok. Donc ce que tu n'as pas tu mets non, ce que tu as tu mets oui. Ok ça marche, bah écoute, ok nickel. Je m'en occupe. Ok ça marche. Puis qu'est-ce

139:12 que j'avais deux questions aussi toujours sur Booking. Au niveau des prix, je n'ai pas su déclarer en fait la partie frais de ménage. Mais ça c'est, je l'ai mis dans le centre d'aide. Tu as un truc, sur le centre d'aide j'ai mis comment déclarer ton, la partie ménage. Oui, je l'ai fait sur BS 24, donc ça c'est bon? Non pas sur BS24, sur Booking. En fait si tu tapes frais de minage, mais frais de minage Booking, il apparaît là. D'accord, frais supplémentaire

140:00 Ok, bon ok, je verrai ça plus tard alors. Sinon ça doit aller vite ça. Ouais, ça va trop vite. Ok, bon écoute, je verrai ça alors. Établissement, conditions, autres conditions. J'essaie d'en profiter, désolé pour les gars mais...

140:14 C'est important là. Je suis un peu à la ramasse donc... Putain, je sais même pas où je suis là. Donc, établissement, vas-y, vas-y, je t'avoue là, ça fait 3 jours que je suis à fond, établissement condition, conditions, conditions, ok c'est là.

141:00 Non c'est qu'on dit réserver, il le rend pas ça quoi. C'est mort. Ouais, c'est mort. Ouais, d'accord. C'est pas grave. Ça part sur de l'apprentissage.

141:43 Ok, ok. Donc ça c'est bon. Si je réactualise, qu'est-ce que ça me donne? Ça n'apparaît pas toujours directement là. C'est quand les gens disent bien que ça leur a mis le petit truc en dessous du raveur ou de minage.

142:00 Ouais, j'imagine bien, effectivement. Bon ok. C'est ma chère Airbnb, je pense que j'ai eu peu de questions, si tu es bon là dessus. Si là tu vois, ça a bien pris en compte quoi tu vois. Au niveau des taxes, donc tu baisses 24 si on avait déclaré les taxes là par personne et par nuit? Pour je sais plus les taxes. T'as le point bas elle ne prend pas en compte ça, parce que maintenant c'est directement les personnes qui les s'en occupe.

142:33 D'accord ok. Donc ça c'est quand les gens vont réserver sur ton site que ça prend en considération. D'accord donc là ça se fait automatiquement et la collecte également c'est le site qui le fait ou ça sera nous qui le fait? C'est le site qui le fait. D'accord ok.

142:47 C'est le site qui le fait et qui le reverse directement. D'accord ok ça marche. C'est parfait il ne reste plus qu'à finaliser la partie pointeuse. Let's go quoi. Je ne t'embête pas plus, merci pour toutes tes réponses. Ça me fait du bien.

143:01 T'es surpris mon gars. En tout cas je vois que tu es soulagé, ça fait plaisir. Là je t'avoue que ça a été long, un peu pénible, mais là ça fait plaisir. Depuis hier je suis... T'es sûr de la dernière ligne droite, c'est cool. En tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

143:17 Ça marche, c'est parfait. Merci bien, Kendri. Je t'en prie, mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Ruka. Bonsoir. Aller, Ruka, comment tu vas?

143:31 Bonsoir. Salut, ça va mon Dieu. Ouais, ça va, ça va, ça va, ça fait un petit moment. Exact. Bonsoir, c'est Trinteur, très ravi de vous entendre. Donc, je vais juste, moi je pense que j'ai des questions, ou pas de questions.

143:50 La première chose que je voulais me poser, c'est que quand tu as deux, quand tu as deux, deux immeubles avec Stripe, comment tu fais? Est-ce qu'il y a une possibilité de dire par exemple, avec Stripe, quand c'est cet immeuble là, ça va sur tel compte et quand c'est cet immeuble là, ça va sur tel autre compte? C'est possible mais il faut que tu crées,

144:20 dans Stripe, il faut que tu crées deux établissements, il faut que tu crées deux, comment dire, deux compte Stripe, tu peux créer un nouveau compte et ce compte là tu peux l'associer à un autre compte bancaire. Ah oui, j'ai entendu parler de ça, je voulais être sûr que toi ça ne vaut pas quelque quelque chose de mieux que ça?

144:53 Non, en fait c'est compliqué de... Tu peux pas séparer les paiements, en disant, oui, tel paiement parce que même le système il sait pas, à moins que tu fasses des produits et tout, mais ça devient une usine à gaz. Donc le plus simple c'est de créer deux comptes séparés. Deux comptes séparés, ouais ouais. C'est ce que je me suis dit, c'est facile de faire ça.

145:18 De compte séparé, oui, parce que pour que je puisse évaluer le montant des recettes pour chaque émeute. Mais après, je ne sais pas si c'est vraiment le souci de tout ça. Après peut-être que oui au niveau comptabilité ça peut être un peu plus chiant. Alors comment tu fais toi pour les gains par exemple? En gros quand c'est comme ça, moi je mélange tout. Au niveau de stripe, ça devient chiant si tu as créé un truc par structure, ça devient chiant.

146:02 Là, moi je mélange tout. Après ça va sur un compte et après je redis pas qui le faut dans le compte pour lequel c'était destiné. Ah ouais, tu fais comme ça. Et comment tu fais pour différencier par exemple que 32 euros c'était pour ton immeuble 1 et 64 euros c'est pour ton immeuble 2. Comment tu fais pour différencier? Je ne cherche pas à différencier, parce qu'après la compta ce sera la même.

146:31 Donc c'est pas... En gros, pour moi il n'y a pas suffisamment de volume pour commencer à faire des trucs compliqués à la base. Parce que sinon tu vas commencer à avoir 3 stripes... Bon tu peux le faire, en vrai tu peux le faire, mais c'est vrai que moi je ne me suis même pas posé cette question-là. C'est pas une question à me poser.

146:54 Un peu commun et puis après ça, tu dis pas de choses. Bah oui, parce qu'en vrai, tu vas pas avoir... La majorité de ton activité vient pas de là, tu vois. Ça, c'est un truc qui vient en complément. Tu vas avoir peut-être... Si tu as 20-30% de temps, tes réservations qui viennent en direct,

147:11 c'est contraignant de créer une usine à gaz pour 2-3 réservations de 32 euros etc. D'accord. Ouais ouais bon bah c'était juste parce que c'est ce que j'avais fait. Mais tu peux regarder comme ça, en fait pour moi, c'est juste que moi perso, je me serais pas pris la tête à faire ça.

147:36 Non mais j'ai mis tout dans un compte commun. Bah moi c'est toujours éluctré. Mais je pensais qu'il fallait différencier la compta. En vrai de toute façon la facture permet de savoir où va quoi et puis je veux dire c'est le même argent quoi tu vois. C'est la même structure, ça va dans la même poche à la fin. Donc en vrai c'est plus, oui, si tu voulais, distinguer pour la comptabilité, mais après, le comptable lui verra bien qu'est-ce qui est rentré et puis quel logement avait été loué.

148:10 Donc pour moi, ce n'est pas gênant. D'accord. Et il le voit ça comment, ce qui est rentré et tout ça? C'est grâce aux quoi? Aux factures. Tu fais des factures? Non, mais je veux dire par là que, par exemple, quand tu as des locations, comment on sait qu'il y a eu 10 clients pour le logement 2, l'immeuble 2 et 15 clients pour le logement 1?

148:34 Tu fais des factures. Genre sur tes factures, il s'est écrit logement 2 pour 3 nuits. Si c'était logement 1, je serais avec logement 1. Il y a des factures, c'est vrai. Toi, tu les sors automatiquement tes factures? Non, je sors que les factures qui sont pour les réservations en direct. Mais quand c'est des réservations qui sont passées par les plateformes, ça je ne les sors pas, parce qu'il y a déjà l'info sur la plateforme. Je peux sortir éventuellement une facture que le client va me demander, je vais lui

149:09 transmettre, mais si dans la partie compta, je veux simplement sortir les éléments de la plateforme, Booking et Airbnb ou Expedia et s'il y a eu des réservations directes, là je vais sortir la facture. Parce qu'en fait le comptable il verra quand c'est une réservation directe, parce qu'en gros il verra ok il y a eu je sais pas 10 000€ de Booking et Airbnb mais il voit que sur le compte il y a eu 12 000€ donc il va te demander les 2000€ supplémentaires ça vient d'où? Tu vas dire ah ben oui c'est tel client que j'avais fait des réservations via Stripe, ah ben donne moi le Stripe et là il verra le nom des clients qui ont payé

149:46 et faudra juste que tu mettes la facture en face des paiements de chaque client quoi. Ah ouais ouais d'accord, je vais faire comme ça. De toute façon c'est ce que j'avais Et le compte que tu mets pour les recettes, tu le mets dans un compte de prêt ou un compte bien déchaussé de tout? Non, il faut que ce sera, le comptable il verra que ok il y a eu tel... tu vas lui donner tous les éléments, tu vas lui donner ton stripe, tu vas lui donner tes factures de base M4 et tu vas lui donner

150:38 tes factures des plateformes. Donc à la fin il va en rembourser sur ses pattes. En plus si tu crées plusieurs stripes, c'est là où ça va être chiant parce que tu vas devoir lui donner tous les autres stripes, tous les autres... ouais en vrai je pense que c'est même mieux que tu restes sur un seul compte commun. Ouais, ouais, je vais faire comme ça, ouais. Non, non, mais c'est bien, c'est bien, c'est bien. Ouais, c'est bien, hein, parce que tu vois,

150:59 tu cogites ça, mais tu vois pas la solution. Donc j'avais pensé ça, j'avais pensé... C'est ce que j'ai fait d'ailleurs. C'est ce que j'ai fait, mais je voulais être sûre que tu valides. Donc c'est bon, c'est bon, c'est bon. Alors pour ça, ça c'est ok. J'essaye d'ouvrir un nouveau compte bancaire, un nouveau compte

151:20 de vitrine dans une banque. J'ai énormément de mal et je me suis posé la question, est-ce que ce n'est pas mieux d'ouvrir un compte de vitrine dans une des banques de mes projets? Et je me suis dit non, ça ne va pas bien parce qu'il risque d'avoir un regard si éventuellement on demande des comptes, est-ce que la banque ne va pas dire quelque chose sachant qu'il y a déjà un prêt qui est dans la même banque? Qu'est-ce que tu en penses toi? Parce que j'ai besoin d'ouvrir un compte vitrine, mais je ne sais pas où. Mais c'est sûr, si tu l'ouvres dans le même compte, ça va communiquer. Il n'y a pas d'empêchants que ça communique. Donc un nouveau, quand tu dis un compte vitrine pour ouvrir dans une banque que tu ne connais

152:03 pas du tout sous ton nom. Ou tu peux prendre un truc, une version en ligne, tu vois, genre un truc en ligne du genre Burtorama ou je sais pas, un truc comme ça, mais il faut que ce soit un Sunday parce que sinon, je dis, ce sera, si tu vas sur la même banque, ça va communiquer. Ah ouais, ouais, non mais j'y ai pensé ça, je me suis dit ça, c'est pour ça que je ne l'ai pas fait. Je voulais juste que tu me valides, que je ne fasse pas de conneries.

152:31 Donc ouais c'est ça, mais les comptes en ligne il paraît que pour les banques, quand tu présentes tes relevés bancaires avec un compte en ligne, ils ne sont pas très chauds parce qu'ils n'aiment pas trop les comptes en ligne. Ouais c'est vrai, c'est moins sexy. Mais de toute façon, je te dis ça, c'est une des options, mais pour moi, je pense le mieux c'est quand même que tu ailles dans une autre banque, il y a pléthore de banques

152:52 que tu peux contacter, genre la caisse d'épargne. En tout cas, une que tu n'as pas de près chez toi, genre tu vas à la poste, si tu n'es pas à la poste, tu vas à la poste, ou tu vas à la Bred ou Banque Populaire, Crédit foncier, bon t'as un paquet de banques, t'as pas que les banques classiques qui font des comptes. Ah ouais, t'as dit crédit foncier, banque populaire japonaise, il reste, faut changer des banques. Crédit foncier t'as dit quoi toi?

153:33 T'as crédit foncier, t'as la Bred, t'as la banque populaire. Bred c'est crédit lyonnais ça non? Non Bred c'est Banque populaire Ah bon? D'accord Bredifoncier

153:48 Bred Banque populaire Et euh Je vais essayer de voir BNP Paribas j'aime pas trop Euh

154:00 Je vais essayer de trouver un J'avais essayé mais bon j'ai essayé CIC, ils m'ont viré... CIC c'est compliqué, CIC c'est la piste, je suis pas arrivé à rentrer chez CIC, ils m'ont déjà dit un tas de trucs, ils m'ont fait... ben j'ai pas plus de 15 jours, j'arrête pas de leur demander, ils m'ont dit oui oui oui oui oui, puis bon, ils te demandent tes relevés de compte, ça, décider ça, décider ça. Ouf! C'est compliqué à rentrer. C'est une filiale

154:30 de Crescentune, donc je vais voir, mais sinon, je vais essayer autre chose. Et voilà, donc ça c'est bon, c'est ce que je voulais dire, donc j'ai eu du mal à rentrer. Un truc aussi qui me décourage un petit peu, mais tu vas me dire, tu vas me dire, voilà, cette période de l'année, moi j'ai pas beaucoup de réservations. Les logements ils sont en train de... ils attendent mais il n'y a pas beaucoup de réservations, presque pas. Et t'en penses quoi? Ben après il faut voir soit les prix...

155:05 Les prix il paraît que je suis la moins chère des... on m'a dit que c'était parmi les moins chers. Il paraît. On va dire ça, je suis parmi les moins chers. Alors, ce qu'il faut se dire aussi, c'est que les logements ne se remplissent pas en vrai, ça ne veut rien dire. La question qu'il faut que tu te poses, c'est quel est le taux de remplissage.

155:36 Si tu vois que tu as 60% ou 70%, je dirais que ça va. Si tu as moins de 50%, je dirais que si tu commences à être à 50, 55, là il faut te poser des questions. Mais si tu es autour des... Là actuellement, je devrais dire... Mais tu peux regarder sur BELVENICA, il faudra que tu regardes,

155:59 tu peux voir un peu ton tour de remplissage, pour ne pas être un peu... Depuis le premier jusqu'à aujourd'hui, combien de réservations tu as? Ben là, pour te dire, depuis... Je ne veux pas te faire dire de conneries, tu vas être étonnée, mais je ne suis pas beaucoup, hein. Je ne fais pas beaucoup, là.

156:19 Oui, mais ça, ça ne fait rien de dire, Rika. Pas beaucoup, c'est... C'est quoi? C'est 10, c'est 15, c'est 20, on en sait rien. C'est pour ça qu'il faut que tu prennes le temps de regarder combien de réservations tu as eues et combien ça représente en tant que pourcentage. Pour le mois, jusqu'à présent, ou pour le mois d'octobre? Non, je te dis, il faut que tu regardes sur le mois en cours, la période que tu me dis

156:40 qu'il ne se remplit pas, pour que tu vois bien combien de réservations tu as eues sur cette période-là. Et en fonction du taux de remplissage que tu as eues, tu peux te dire ok ben là il y a un problème parce que je suis en dessous de 50% ou il n'y a pas de problème parce que oui je suis à 60% mais ça va. Il faut se dire on va mettre une aléate à 50% quand tu vois que tu es à 50% c'est soit que ton prix est trop élevé ou peut-être que c'est la période qui est un peu plus calme et tout, à ce moment-là peut-être tu peux vite fait baisser un peu tes prix pour que ça repart,

157:16 mais si tu vois que tu as 60% ça sert à rien d'aller baisser tes prix, laisse le truc tourner et puis quand les gens reviendront, ça repartira. Oui, d'accord. Mais il ne faut pas partir dans des trucs de « oui, pas beaucoup, un petit peu », tu vois, ça c'est des phrases qui ne veulent rien dire, surtout en business, il faut toujours essayer d'avoir un truc très précis pour se dire ok, là voici j'ai tant de réservations, normalement

157:49 je devais avoir tant de réservations à cette heure de l'année, j'en ai pas autant, qu'est-ce qui se passe? Est-ce que c'est la conjoncture? Est-ce que c'est ce que je me suis posé. Par exemple, depuis le début de l'année, pas début de l'année, début du mois, là j'en suis à... une, trois, quatre, cinq, six, sept, huit...

158:12 huit... Huit quoi? Huit réservations. Oui, mais Vika, c'est pas comme ça, faut que tu comptes. Tu ne peux pas compter les réservations, faut que tu comptes les nuits.

158:24 Parce que toi tu vends des réservations. Ah les nuits! Non mais je croyais que tu me disais le nombre de personnes. Non mais je pensais que c'était le nombre de personnes. Non c'est le nombre de nuits que tu as vendues dans le mois. Si par exemple tu as une semaine, tu as 5 logements, et tu me dis qu'il y a que 2 logements.

158:45 En gros une semaine, on va dire que tu as 5 jours. Ok, tu as 5 logements, normalement tu devrais pouvoir vendre 25 nuits, mais tu me dis ouais j'ai vendu que 6 nuits, là je te dis qu'il y a un problème, mais si une semaine tu as vendu 15 nuits ou 20 nuits, bon, oui c'est peut-être pas cool mais c'est correct. Ah ouais, d'accord, bon ben d'accord j'ai compris, c'est ce que tu vends. Toi, ton potentiel, c'est, je ne sais pas si tu as 5 logements, c'est 5 fois 30.

159:19 Donc tu sais que tu peux vendre 150 nuits dans le mois. Si à la fin du mois, tu as vendu 100 nuits, bon, c'est bien. Si tu as vendu 75 nuits, tu sais qu'il y a un problème. Donc toi, c'est ça que tu dois monitorer sur ton mois, c'est combien de nuits tu as vendu sur les 150 que tu avais de disponible. Un peu près une vingtaine.

159:49 Oui mais le mois n'est pas fini donc tu ne peux pas compter maintenant. Non mais pour jusqu'à présent, là pour l'instant. Oui mais c'est ce que je veux dire, il faut que tu regardes, si tu comptes à partir de maintenant, il faut que tu comptes au progrès. Mais c'est à la fin du mois que tu regardes où tu en es vraiment sur tes réservations. D'accord. Je te dirais ça à la fin du mois.

160:17 Ou sinon, comme je t'ai dit, tu regardes sur B2N-TAC les reports. J'ai mis énormément dans le centre d'aide pour moi, un ticket sur une porte, et puis tu pourras voir un peu à la semaine éventuellement où je peux t'y en être. Mais pour moi, je te dis, à moins de... Tu peux commencer à tenir le critère à moins de 60% de réserve,

160:40 du moins de remplissage. Si tu es au-dessus, ça va, ça reste correct. Oui, mais là, à mon avis, pour l'instant, je te le dirais, mais bon, c'est vrai que je te dirais ça à la fin du mois, mais là, pour l'instant, ça va pas fort. Ça va pas fort et j'essaye de baisser pour essayer d'avoir un maximum de silence, j'en ai pas beaucoup.

161:04 Moi, ça fait un peu vide, hein. Ça fait un peu vide, mais bon, je te dirais ça à la fin du mois. En faisant ça, de toute façon, ça n'a rien de technique ou de prendre des décisions actives, laissons tourner le système et puis à la fin on verra ce qu'il faut activer ou pas. Et pour les fêtes de Noël, normalement, quelles sont les périodes où c'est très

161:36 demandé ces trucs-là? C'est plus les périodes de Noël, les vacances, je sais, mais il y a quoi Noël? Ça dépend du secteur. Il y a des villes à Noël, c'est le calme plat, il y en a d'autres à Noël, ça va tourner à plein régime. Ça va dépendre du secteur. Mais même je dirais, pour l'instant c'est ta première année, donc c'est une période d'observation, tu verras un petit peu c'est quoi les périodes pour ton secteur quand tu remplis.

162:09 Mais moi je serais pas surpris qu'au mois de Noël tu sois un peu, à cette période de l'année, que ce soit un peu plus calme pour toi. Moi je sais pas, exemple en février c'est le calme plat, je sais qu'en février sur mon secteur y'a pas beaucoup de réservations. Et même juillet-août aussi c'est un peu plus calme. Alors que les certains en juillet-août ben ils vont cartonner. Ca va dépendre de la clientèle que tu reçois. S'il y a par

162:32 exemple dans ton secteur des marchés de Noël, des trucs du genre, ben là peut-être que oui tu vas remplir. Mais si t'as pas tout ça, ben oui tu seras un peu plus calme parce que les professionnels vont partir en vacances, ce sera un peu plus au ralenti. D'accord. Bon ben je vais... Mais c'est pas sur une semaine que tu peux

162:56 commencer à partir en panique. Genre... J'ai comme une poulse en tête en mode c'est fini! Faut laisser le système tourner. Et puis c'est après qu'on analyse les chiffres

163:08 et on voit s'il faut réactif ou pas. Mais c'est pas juste sur une semaine où t'as 2-3 trous dans ton agenda, il faut tout de suite bidouiller ton prix, changer tes pieds et tout, parce que c'est normal d'avoir des trous dans ton calendrier, dans ton agenda, tout business quel qu'il soit connaît des périodes un peu plus creuses. Nous encore on a de la chance, ça reste plus ou moins stable, mais il y a des hôtels, eux ils

163:35 faire 70% de leur chiffre en 3-4 mois dans l'année. Autant te dire que tout le reste de l'année, les mecs, c'est le calme plat. Il n'y a quasiment rien. On va voir et puis on va attendre sagement les réservations. On en rediscute à la fin du brogue, hein? Oui, oui, je te dirai. Merci.

164:06 Merci, merci. En tout cas, si à d'autres points, tu me fais savoir. Oui, merci. Bonne soirée. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. Alright. Alors, j'ai une question de Mario. Salut Kenzie.

164:18 Et Mario, bon adieu. Ouais, ça va, super. En fait, dernièrement, quand je me connecte sur mon téléphone ça passe pas. Je sais pas pourquoi. J'arrive pas à me connecter. Et là t'es sur quoi? Sur ton PC?

164:37 Ouais ouais sur PC ouais. Donc tant que je suis pas sur mon ordinateur... Le problème c'est ton portable. Ah ouais? Je sais pas. Parce que le lit il a pas changé donc je pense que ça doit venir de...

164:48 Ou peut-être faudrait que tu mettes à jour ton portable. Ouais ok ok je vais voir ça. Quand j'ai ton portable, l'appli, le système, tout quoi. Ouais je vais partager mes dossiers pour J'ai pas de questions mais bon tu verras. Alors tu peux commencer par novembre, le 27 je pense.. j'ai pas le dossier 27

165:52 du coup je vais été t'as quoi t'as 25 c'est ça? alors j'ai que le j'ai que le 5 ah non en fait faut aller dans novembre je crois que t'es sur décembre

166:04 ah décembre ok ok ouais je vois parce que ouais je suis absent je pense deux sessions ou trois hum Je pense que tu m'avais déjà montré la sortie.

166:24 T'avais déjà vu ça? Je pense que je t'avais pas montré genre après. Où vient? Non, je l'ai pas vu ça. Ouais, voilà. Donc ça c'est après quoi. Donc il a fait le job pour remonter la poutre, ça c'est fait, et puis ça c'est au niveau de la voiture, là en fait il a posé le pack salut dessus, il y avait une antenne dessus qui a été

167:04 retirée, il a aussi enlevé la mousse, la mousse qu'il y avait là, c'est là où il a mis le paxalus en fait, au dessus du zinc. D'accord, non c'est mieux. Et on a en fait des infiltrations par contre, tu vois, retourne, tu vois là, le plâtre, cette partie là, hier il a plu fortement et il y a eu des infiltrations. Pourtant ça a l'air bien fait.

167:51 Ah je pense que ça doit être là, du côté de la ciminière en fait, je crois qu'il l'a pas fait. Ouais là là. Ici là? Ouais peut-être. Parce qu'il a pas touché en fait cette partie. Ouais.

168:03 Dans ce cas là, il faut voir où est-ce que ça s'infiltre et puis lui il doit repasser. Si, si, donc là en fait il doit repasser mardi pour corriger ce souci. Ouais. Ouais, bah écoute, je vais voir ça avec lui. Mais normalement tu dois voir ça qui parcoule ici alors, ouais c'est de l'accoutume tu vois, ouais tu verras ça dans les autres photos, ah attends je l'ai mis, tu verras ça dans l'autre dossier,

168:35 les dossiers de descente, donc là ils ont bien avancé en fait sur, vous êtes déjà en train de claquer tout hein. Oui oui, il y a un moment en fait, dans le studio où ils ont carrément fini d'enduire, voici celui-là là. Ouais. Je crois qu'ils vont remettre une couche. Ah ils ont changé les fenêtres aussi.

169:04 Là t'as fait quoi? Là c'est pas le volet qu'on voit. C'est le volet. Alors, si tu te rappelles... Tu n'avais pas le droit de le faire? Alors oui, je n'ai pas le droit. Maintenant j'ai deux volets

169:26 en façade côté rue et deux volets en arrière côté jardin. J'ai envie de tenter le coup côté jardin qu'est-ce qu'on pense? Moi j'ai rien entendu, je sais pas ce que t'as fait, j'ai rien compris.

169:39 Ouais je continue à glisser les tés. Euh... alors... Côté jardin, vas-y quoi, y'a personne qui voit. Ouais, donc là ils ont posé aussi les voluptes. Ça a l'air vraiment pas mal. Ouais c'est bien, en termes de surface c'est bien, ça donne beaucoup de lumière.

169:57 Ouais. Ouais c'est bien. Voilà, donc tu vois retourne, t'as vu l'infiltration, voilà c'est là en fait. en fait je le vois même pas. ouais alors là en fait ça avait. ah c'est ici on voit de la faute. ouais exactement. c'est discret, franchement j'ai rien de pas vu ouais

170:28 mais ça en plus c'est très triste parce que c'est vraiment le petit point et tout quand ça on s'est comme ça là et ça pourrit même je pense que c'est pour ça que ici c'était

170:40 pourri déjà tu vois ouais c'est ça c'est pour ça qu'on a changé cette poutre collante tu vois genre en plus une autre fois j'ai vu un autre projet pareil tout ce qu'on a ça whistlait sur la poutre et à la fin le truc ici était pourri, mais même en dessous, la poutre qui soutenait en dessous, pas celle-ci mais celle vraiment à la base,

171:00 était pourrie aussi à cause de la feutre qui whistlait. Donc du coup je pense qu'il faut voir où est-ce que ça démarre, mais j'ai pas l'impression que ça démarre de très haut parce que ça commence à être mouillé ici. Je pense qu'il faudrait voir si c'est pas un problème à ce niveau là. Il faudrait voir s'il y a pas un truc ici. En haut ça m'a l'air sec.

171:22 De toute façon il verra, il va regarder, il va voir où est-ce que ça... Et du coup en fait tu vois la partie où je fais le petit... Là en fait cette poutre là aussi il faut qu'on la remonte pour avoir plus de hauteur pour ne pas se cogner la tête. Ah mais ça c'est compliqué mec, ça vous allez faire un truc de touchy. Franchement ça va aller à touchy votre histoire, parce que là il n'y a pas 20 cm là.

172:01 non non en fait le but là c'est de placer une nouvelle au dessus peut-être deux peut-être deux, une en bas une autre plus en hauteur et de retirer celle là, de la couper simplement comme on a fait de l'autre côté donc tu sécurise d'abord en posant les nouvelles poutres, une fois que c'est bien fixé, c'est bien posé, là tu retires l'ancienne poutre. Mais franchement je ne suis pas sûr qu'on y gagne vraiment dans ton histoire, genre si tu fais un truc comme ça il faut vraiment que tu gagnes 15-20 cm, je dirais bon ok,

172:46 mais j'ai pas l'impression que tu vas gagner beaucoup en hauteur. oui mais en fait le peu qu'on gagne là, ça règle le souci de hauteur. parce que même si on gagne 10 cm, c'est bon quoi. on se colle plus. ok. en tout cas le couvreur a dit que c'est possible.

173:16 Moi j'avoue, je trouve que c'est un peu... Après bon, c'est vrai que là je vois le truc en photo, donc j'ai pas la perspective réelle, tu vois. Mais je me dis, si faut aller commencer à couper une poutre et tout, pour gagner 5-10 cm, et en plus je suis même pas sûr, parce que si tu mets le placo en dessous, le placo, il faut bien que tu le positionne quelque part. Donc, faire tout ça de patra-tra pour 5 ou 10 centimètres et je ne suis même pas sûr de 10 centimètres.

173:49 Je ne suis même pas sûr. C'est vrai que le gant, il est vraiment petit, mais c'est quand même mieux que rien, parce que là, franchement, la tête, ça touche, j'aurais mis un bandeau jaune et tout, attention à la tête. Ben oui mec, là tu vas couper les poutres anciennes et tout, tu vas devoir toucher à la ceinture du bien, celui-là c'est pas n'importe quoi qu'on touche.

174:17 Moi sincèrement, si vraiment tu me dis que tu gagnes 10 centimètres, je te dis mec, prends de la pétiole jaune et noire et puis c'est réglé. Tu mets l'attention à la tête, un petit scotch et puis c'est réglé. Que là, commence à vouloir découper ça pour ensuite aller... Parce que quand tu découpes pour ensuite refaire des trous dans les murs d'à côté pour repositionner de nouvelles poutres, mais en plus de ça, comme tu vas remettre des nouvelles poutres, tu vas quand

174:48 même avoir une hauteur. C'est pour ça que moi je dis je vois même pas qu'est-ce que vous allez gagner à faire ça. Je suis même pas sûr que vous allez gagner 10 cm. Vous pourrez quand même isoler, vous mettez de l'isolant en dessous et tout. Moi je te dis réfléchis bien et regarde bien avant de faire du bord. Même pas 10 cm, allez jouer C'est comme si t'avais un petit choc, t'as une kikling, on te dit on va t'ouvrir le cerveau pour...

175:25 Ouais c'est juste ton kikling. Est-ce que vraiment ça vaut le coup d'ouvrir ton cerveau et que peut-être le mec il touche un truc qu'il devait pas toucher et que finalement tu restes sur la table? Ouais. Je vais en fait... Calcule bien ce que tu vas vraiment gagner avant de commencer à partir dans des choses

175:55 comme ça. Si tu gagnes, je dirais, moins de 10 cm, autant mettre un peu de scotch, attention la tête, et ça fera largement l'affaire. Et en plus c'est le dernier logement donc c'est pas comme si t'allais avoir du passage de concurrents, t'allais avoir une cinquantaine de personnes qui passent par là par jour

176:12 si t'étais au rez-de-chaussée, il faudrait dire oui mais là on est au dernier étage euh... hum hum ok ok bah je vais en fait faire venir le gars et puis bah on va

176:26 faire les mesures calculées quoi, voir si ça en vaut le coup. Oui parce que surtout ce qu'il faut que tu penses c'est où va passer le placo après. Parce que le placo c'est pas une toile, c'est rigide. Donc du coup si il y a un point haut, les deux points sont hauts, le point de départ et le point d'arrivée sont hauts, même si tu enlèves le point intermédiaire qui est la pote que tu veux couper le placo il restera quand même assez haut

176:54 il restera quand même piqué sur les poutres qui sont existantes et tu ne vas pas te dire que tu vas te couler à la tôle puisque tu dois isoler. Ouais effectivement. Les tuiles quoi. Les tuiles ouais. D'accord d'accord.

177:04 Je vais voir ça en profondeur avec le gars et puis je te le dirai. En tout cas si à d'autres points tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci Kenzie. Je t'ai un prix mon gars. Alright, alors j'ai une question. Comment faire pour

177:24 rembourser une UT à un client qui a déjà réservé? Ça c'est sur directement le comment dire sur si il est passé par Airbnb

177:36 je dirais que sur la plateforme tu peux faire renvoyer de l'argent au client toi. Donc sur sa réservation tu peux dire ok j'accepte de lui rembourser une nuitée et tu peux mettre le montant que tu veux lui rembourser. Tu pourrais même lui rembourser un peu plus qu'une nuitée, c'est en euros que tu vas le rembourser. question de Djemba.

177:59 Coucou Kandi. Salut Djemba, comment tu es? Ça va, bonsoir les smithers smithers. Ouais Kandi, j'avais juste une petite question. Dis-moi. En fait, tu sais, pour une assurance,

178:11 ils me demandent en fait un document que, en fait, je peux mettre dans mon compte et que je peux mettre dans mon compte

178:23 et que je ne possède pas. Du coup, je ne sais pas si je dois… parce que du coup, si je ne rends pas, si je donne le dossier, ils vont considérer qu'il manque telle pièce. Le dossier ne serait pas étudié. Donc, je suis bien embêté. En fait, je ne sais pas comment faire.

178:46 Tu me demandes un document comme quoi si j'avais été hospitalisé ou pas, à telle date, et c'est pas le cas en fait. Si t'as pas été stési tu dis que tu peux faire une attestation sur l'honneur ou un truc du genre. Mais après si tu n'as pas le document tu essaies plus de parler à quelqu'un, ne passe pas directement par la plateforme, parle à la personne en face, dis « écoutez, j'ai pas le document

179:19 et puis s'ils peuvent faire abstraction de ça, ils le font. » De toute façon, j'ai envoyé un mail, parce que je ne peux pas les contacter directement ceux qui s'occupent de ça. Ils m'ont donné un mail, donc j'ai envoyé le mail pour leur dire qu'on croit le document qu'ils m'ont demandé, je ne suis pas capable de le leur fournir puisque ce n'est pas le cas. Donc voilà, si ils veulent me demander un autre document, je suis à leur disposition. Oui, je pense que tu as bien fait. Il faut que tu continues comme ça.

179:51 Mais l'essentiel c'est que tu essaies de... Il faut que tu... Comment dire? Il faut que tu essaies de discuter avec quelqu'un en perso. Oui parce que du coup en fait je n'arrive pas j'ai eu la personne, la personne que j'ai eu, ben eux ils s'occupent, ben c'est elle qui va s'occuper du traité du dossier en fait, il n'y a pas de numéro en fait. Je ne sais pas pourquoi. En fait j'ai eu une personne c'est avec la CNP là, l'assurance CNP. Et en fait pour l'adhésion tu peux avoir une personne qui

180:24 va te guider et tout ça, mais quand tu as besoin d'une question plus approfondie, ben en fait, il faut envoyer le mail. Oui, mais de toute façon, je pense que c'est un peu délicat pour où tu ailles, donc tu leur envoies un mail, ou sinon s'il y a un espace personnel, tu leur envoies un message depuis l'espace. Moi, je n'ai pas pensé à faire ça, parce qu'ils m'ont donné le mail j'aurais pu envoyer le mail depuis mon espace

180:54 à moi quoi. Parce qu'ils m'ont payé l'espace. Ouais. Non, va dans l'espace et envoie un message et puis comme tu as déjà envoyé le mail tu peux me le faire en parallèle. Ouais ok bah je vais faire ça. Je vais faire ça et bah je verrai ce que ça donne. Donc je n'ai rien à perdre de sorte. Il m'a fait qu'il me refuse. Non, t'inquiète, pour faire ça, tu avances dessus et puis dès qu'ils te font un retour,

181:23 tu avances. Mais essaye de aussi contacter d'autres assurances, comme ça au moins ça te permet d'avoir d'autres codes à ton arc. Ah, quand il y a le dossier qui est un peu touché comme ça là… On s'en fiche, tu vas voir d'autres personnes. Si toi-même tu te mets des freins, ça va pas aller. Va voir d'autres personnes.

181:42 Ok, ça roule. On va essayer de faire ça. Bon, mais ça va. En tout cas, si à d'autres points tu n'hésites pas. Mais comme je te dis, va voir d'autres personnes. Il ne faut pas rester tout seul. Et puis même tu peux contacter des courtiers parce que des fois les courtiers, ils ont aussi des contacts d'assurance en parallèle. Donc il ne faut pas hésiter à les solliciter par rapport à ça aussi quoi. Ok bah je vais demander à madame Anouka. Moi elle fait ça.

182:08 Tu peux y voir avec elle. Ça va l'occuper. Ouais ok ça marche. Bonne soirée à tout le monde et allez risqua. Ça va, en tout cas t'as le point tu me fais savoir. Ok ça roule, allez bonne soirée, bon week-end à tous.

182:29 Bonne soirée à toi. Ça marche. Alright, alors, désolé. Attends, je vais te redonner un mot. Allô? Yes.

182:37 C'est gentil, merci bien. Écoute, là je pense qu'on doit lui piquer là-haut, est-ce que je peux le faire? Mais je vois un truc là qui dit... En fait, tu peux pas le faire là maintenant, parce que la réservation n'a pas encore eu lieu. Tu peux le faire là. La personne n'est pas encore venue. Donc, alors, toi, quand la personne sera déjà sur place, tu auras accès à, comment dire,

183:05 sur la partie discussion avec elle, tu auras accès à un truc, résolution de problème ou autre chose du genre. et après tu peux envoyer de l'argent au voyageur et après tu pourras définir le montant que tu veux envoyer. Excuse moi j'ai pas suivi, désolé là. Du coup tu dis je le fais où ça? En fait quand tu vas sur la réservation du voyageur. Je suis déçu mais une fois qu'il aura passé le séjour. Pour moi là tu peux pas encore le faire parce que normalement ça c'est l'option question, c'est une option pour résoudre des problèmes, genre quand t'as un problème avec un voyageur, tu cliques

183:44 dessus et après tu dis envoyer de l'argent au voyageur. D'accord parce que moi je vois une colonne là envoyer ou demander de l'argent tu vois. Ah ben si tu vois, si t'apparaît tu peux directement cliquer tu fais envoyer de l'argent. Quand c'est toi qui demande, tu te dis que c'est parce qu'il a cassé quelque chose. Et quand c'est toi qui veux renvoyer, c'est parce qu'il a modifié sa réservation ou il a fait un truc du genre.

184:15 Et après, tu choisis d'envoyer le montant. Mais est-ce que tu as validé ça avec le client ou pas? Non, je voulais juste voir la procédure, je n'ai pas le validé, j'ai envoyé le message par compte de client et je n'ai pas encore eu de retour, je le reçu demain mais je voulais juste voir la procédure. Pour moi je pense qu'il faut que tu vois avec lui et puis quand il aura validé ça,

184:41 parce qu'en fait il pourra lui aussi enclencher la demande directement sur ton compte, tu vois, par exemple, il pourra initier un peu comme une sorte de demande de remboursement, et toi tu auras juste à valider le montant que tu auras accepté, tu vois. Après tu peux faire aussi de ton côté. D'accord, ok. Ouais, il faut qu'on trouve un tel emploi. Ouais. Mais tu peux pas juste envoyer, ouais, le mec il a même pas encore, tu l'as pas vu, tu vas pas lui envoyer un résumé en disant ouais c'est gentil, merci.

185:17 Ok, yes. Je sais pas si t'avais un autre point, si c'était bon pour toi du coup? Ouais je vais laisser la question aux autres. J'ai une question là sur les femmes de ménage mais bon, c'est rien de particulier quoi, je pense que c'est bon, ça devrait aller. Mais vas-y pose ta question mec, je sais pas si tu as commencé. Non non en fait j'ai créé les comptes là de, bah sinon je te repartage mon écran si tu veux. Mais tout à l'heure je t'ai fait une remarque à Stanley, bien avant moi.

185:46 Je crois que j'ai fait la même chose que lui. Tu as créé plusieurs comptes? Oui, j'en ai créé un compte effectivement par ménageur. C'est pas grave, c'est juste que tu payes 2 euros en plus par femme de ménage. Ça ne sert à rien. D'accord ok.

186:04 Tu crois à un seul compte? Limite tu pourrais même mettre ton nom dans la formation, je vous ai mis le nom de la formation de ménage, mais limite vous pourriez vous même mettre une adresse de

186:16 bidon et juste leur donner les codes. Voilà. Comme ça si tu veux changer les codes après, tu peux les changer sans soucis. Bien sûr, là du coup ayant mis le mail de la

186:30 femme de ménage, elle reçoit une notification de son côté comme quoi vous avez des accès automatiquement? Ouais, ouais, si, si. Donc c'est pour ça que tu peux, en fait, c'est quand il y a le, quand elle va valider son compte, tu vois, elle peut avoir ce truc là, mais après une fois que c'est validé, à part si elle a la connexion en double, en deux temps qui est activée, mais sinon une fois que son compte est valide, elle a juste à mettre ses identifiants et son mot de passe et puis c'est bon elle se connecte. D'accord ok, c'est clair. C'est parfait, merci bien.

187:12 tu m'embête pas mec, je m'en bat pour ça, t'inquiète pas. ça serait bien, je vais contacter Julien pour éventuellement une visite. t'inquiète mec, nous on est dispo, dès que tu es prêt on va débarquer te voir. ça marche. bon jeu comme ça fait. bonne soirée à tous les spliters.

187:35 ciao. c'est la marche mon gars. de les frais annexes mais toi tu dois mettre la facture totale. Ca c'est quand le client me demande, mais si le client ne m'a pas demandé, je ne me prends pas à cet exemple.

188:10 All right, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup lundi comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, que ce soit un bon week-end, pleins de réservations, pleins d'euros, et je te dis ciao ciao.