Novembre 2024 - 211124

Bienvenue à toi à la session questions réponses des sprinter. On est le vedi 21 novembre 2024 et c'est moi-même qui ai une dicholestin qui vais allumer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe

0:35 est simple, il suffit que tu lèves la main et que nous marchions derrière l'appareil et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main. Une question de Christian. Salut Candy, tu m'écoutes là? Oui comment vas-tu?

0:54 Je vais très bien, merci et toi? Ça va nickel. Ok, très bien. Donc j'interviens concernant une petite situation qu'on a, sur laquelle j'aimerais bien avoir bien voir ton avis. À l'occurrence, ça concerne le couvra, donc il semblerait que son chantier il est terminé, du moins il nous a déclaré les travaux terminés sur

1:26 son chantier. Et puis il y a eu une grande pluie et puis on s'est rendu compte qu'il y avait des fuites, du moins l'artisan nous a remonté qu'il y avait beaucoup de fuites, il semblerait qu'il y a beaucoup plus de fuites que par le passé. Donc là on avait déjà envoyé à la banque sa facture pour faire le déblocage du solde. Comment du coup on peut gérer ça? Est-ce que l'idée serait d'attendre d'abord, de ralentir le déblocage pour le moment, on se dit qu'on attend d'abord qu'il fasse les réparations à faire jusqu'à ce que le toit soit complètement ok, ou puisqu'on

3:01 a déjà lancé le déblocage, qu'on attend tout simplement, du moins qu'on laisse le déblocage, c'est pour le couvreur ou c'est pour le raté d'alpha? Non, ça c'est pour le couvreur. Ok. Après, si vous avez déjà fait le débloquez les fonds, l'argent est envoyé directement à l'artisan. Là malheureusement on n'a pas le choix, on est obligé d'attendre. Mais en plus on en a discuté avec Ruth la dernière fois, vous étiez censé faire le point avec Claritizat avant de débloquer du coup non?

4:04 Ah oui, non mais par la suite j'avais regardé un peu les photos et j'ai discuté avec lui personnellement. Ah oui, il avait vraiment, il a fait du travail, je dirais même juste à vue d'oeil il a fait du bon travail parce que là il avait mélangé en gros les photos avant après. Donc il nous avait envoyé les photos avant après, il nous a envoyé des parties du toit soulévées, tout ça il les a remis complètement à l'état.

4:33 Donc on est parti sur ce fait là pour essayer de faire des blocages. Vu qu'on ne pourrait pas vérifier avant les grandes pluies. De toute façon, c'est lui qui a intervenu, pour moi il faut lui dire que ça continue de fuir. Après le jeu, ce qui peut se passer c'est qu'il vous dise que l'endroit où ça fuit c'est pas là où lui il a réparé, donc il faudrait réussir à montrer que là où

5:08 il dit qu'il a touché, c'est à cet endroit là que ça fuit pour qu'il puisse intervenir. Donc ça c'est une première chose. Deuxième chose, étant donné que là je pense que vous devez sûrement être en face de … comment ça s'appelle? Vous avez peut-être fini la démolition ou vous êtes où là par rapport aux travaux? Ah oui pour ce chantier là oui la démolition elle est terminée, ils ont déjà également fait toute la tuyauterie, pareil avec l'électricité. Donc ils sont en fin de partie plus déterminés avec le plafond. Donc voilà, là ils ne peuvent

5:55 pas avancer. Par chance on a découvert ça tôt, il faut le dire, parce qu'après s'il n'y avait pas eu de grande pluie, on aurait terminé le plafond et puis avec autant de fuite, ce serait... Ouais, c'est vrai, ça aurait été compliqué. Mais moi dans ce cas là, je te dirais, il faut continuer les travaux quand même en dessous puisque c'est pas rédhibitoire, c'est pas comme si vous étiez en train de faire le plafond du deuxième étage. Il y a plein

6:23 les moyens sur lesquels vous pouvez avancer, notamment les cloisons du bas avec le rayage comme ça, les lecs, tout ça, ça peut être fait même si le toit n'est pas complètement fini. Il faut juste que l'artisan ou le couvriant ne vous fasse pas perdre trop de temps et qu'il veut intervenir rapidement, ça ne devrait pas te causer trop de problèmes. Bien sûr, bien sûr. L'artisan lui et son équipe, ils sont en train d'avancer de toute façon de l'autre côté.

7:00 Là, je parle des autres appartements en dessous. C'est vrai qu'il y a un appartement en dessous, du moins l'extension, qui est concernée par cette défalance au niveau du toit. Mais après, il m'a fait comprendre qu'il a dû réduire le nombre de gars parce qu'il avait 8 gars, je pense, sur le terrain, donc il a retiré certains pour envoyer dans l'autre chantier.

7:22 Mais je crois qu'il y avait quand même, au moins après la discussion, il y avait quand même possibilité de la part de l'artisan de repasser samedi pour tout vérifier. Donc avec un peu de chance. Ouais mais vérifier et puis refaire le boulot c'est pas la même chose. Parce que si ça pue, ça pue. Là il peut venir vérifier mais la vraie question c'est quand est-ce qu'il peut vraiment mettre une équipe pour intervenir?

7:50 Ouais, non il vient en fait, bon quand je dis en fait il vient exactement réparer d'après ce qu'il nous a dit. Donc nous on sera également aussi sur le terrain donc ce sera l'occasion d'assistante un petit peu à ça. Mais en fait il y a un autre problème, exactement le fait que ces derniers temps il pleuve beaucoup et qu'il y a déjà la neige qui s'annonce et tout ça, ça semblerait être réhabilitoire pour son travail à lui, du coup comment on peut manager ça? Alors je vais dire que si il y a de la neige et qu'il pleut et tout, c'est vrai que c'est compliqué. Dans ces cas-là, le plus simple c'est d'avancer sur autre chose. Dans tous

8:37 les cas-là, s'il ne peut pas monter sur le toit, bon on ne peut pas le porter. Mieux vaut qu'on attende une semaine ou deux, s'il y a un accident. Donc comme je disais, vous pouvez vous focaliser sur d'autres éléments au rez-de-chaussée pour voir un peu comment ça se passe. Ok, très bien. Mais du coup, comment toi tu manages généralement ces situations parce que ça fait quand même bientôt un mois qu'il a perçu les accounts pour les deux chantiers et en fait j'ai eu

9:13 une sérieuse discussion aujourd'hui avec lui à ce sujet là. A votre monde de qui, de l'Artisan ou de... Non non non, je dirais l'Artisan lui il avance plutôt bien. Ok. Mais c'est le couvreur surtout, parce que l'Artisan je pense qu'il a même déjà installé les ballons d'après ce qu'il m'a dit, ça je sais pas.

9:31 Donc par rapport au tempo, pour l'occasion samedi de prendre directement toutes les photos et de prendre un peu connaissance de l'avancée réelle du chantier. Mais pour le couvre-suit, il a reçu déjà les accomptes depuis près d'un mois, si ce n'est déjà un mois, et puis il y a un autre chantier qu'il déclare terminé et puis là on se rend compte qu'il y a des fuites. Comment généralement tu manages ces choses? Je dois dire qu'au départ il s'était engagé quand même

10:16 à nous livrer les deux chantiers. Deux semaines après avoir reçu les accounts, mais son c'est toujours que le climat n'est pas bon, il est tributaire de la météo et tout ça. Comment tu gères ce genre de choses, surtout avec les couvreurs? Alors moi je t'avoue que j'ai pas eu beaucoup d'intéressé à des couvreurs, donc c'est essayer de relancer l'histoire. Là malheureusement on n'a pas trop le choix, on est un peu attributable même de son évolution.

11:07 On est obligé d'attendre qu'il se bouge. Après oui on peut être compréhensif sur certains points comme l'amnité ou et tout. Après faut pas qu'on nous raconte ça pendant trois mois non plus. Donc ouais. Après quand on a déjà fait assez d'efforts, on peut plus trop faire de chinariades, on peut pas être trop brutal. Donc on a dû essayer de brosser dans le sens du poil pour que ça continue d'avancer et ne pas rompre le dialogue. Après, il y a des situations qui peuvent s'expliquer. Mais ouais, je vais essayer toujours de relancer.

11:55 reste un tout petit peu inquiétant parce que si ça fait un mois, on a eu cette discussion et on se rend compte que la météo reste facteur clé et que la météo va s'empirer bien entendu en termes de température avec l'hiver qui devient de plus en plus fréquent. On On est tenté de croire que ça peut être le même subterfuge jusqu'à ce qu'on passe des mois sans avancer dans le chantier. Non, après il peut faire froid et le temps il sèche.

12:32 Le truc qui peut être bloqué à cause de la température c'est la peinture. Si on doit reprendre la façade, ce genre de choses, là oui ça peut être bloquant sur plusieurs mois parce que la peinture ne peut pas sécher, il fait trop froid. Mais le couvre-en, lui, il peut juste faire son job même s'il fait un peu froid. Après, il ne faut juste pas qu'il pleuve, parce que s'il pleut, bon ben ça peut être un peu dangereux, mais il peut quand même travailler. Il ne faut pas qu'on nous

13:17 dise ouais il va pouvoir finir le chantier au mois de février parce qu'il va faire froid pendant tout l'hiver. Ok très bien. Mais c'est rassurant de toute façon d'écouter ça parce qu'après, voilà. Personnellement j'en avais un peu ras le bol et je me posais la question juste de savoir est-ce qu'on doit payer le solde en question ou est-ce qu'on doit pas faire. C'est pas fini pour parler de payer le solde, là le projet n'est pas terminé, et même

13:51 là je pense que, je sais pas si vous avez pas eu le temps de vérifier pour la toiture, mais il doit même pas falloir envoyer de solde tant que ça fuites à Artisan parce que bon comme ils sont sur place et tout ça, ils nous ont appelé en cascade. Mais après, avant de payer le solde, du moins le premier solde parce que c'est deux chantiers donc pour le premier solde on n'était pas encore au courant du fait que ça fuit hier. En fait quand je parlais de pays, en fait les soldes,

14:29 je parlais des deux chantiers parce que quelque part, moi après cette expérience au premier chantier, du moins avec le premier chantier, moi j'ai pour être franc, perdu un tout petit peu de confiance en ce qu'on ouvre là et je me suis dit, d'oraine avant, du pour le prochain chantier, le chantier pour lequel il a perçu déjà la compte, on va procéder différemment, donc on va plutôt attendre que les travaux soient faits complètement et laisser du temps pour bien vérifier avant de faire le solde. Mais en revanche, ce que je me suis dit c'était aussi que peut-être qu'on peut arrêter

15:16 en gros le déblocage qui est en train de se faire actuellement et faire un déblocage complet après qu'il est livré le deuxième chantier. Mais si vous avez déjà signé le truc, c'est pas possible. Ah d'accord. Si vous avez déjà fait la facture et que la range est partie, il n'y a pas de problème. Pour moi je vois mal comment vous allez arrêter le truc en couloureau. A moins que le virement

15:42 ne soit pas déjà parti et que tu puisses dire à ton équipe, qu'ils attendaient avant de faire le virement, mais ça faut que le virement ne soit pas déjà initié. Si il est initié, c'est trop tard. Oui c'est clair. Ok, très bien. Donc ce point, on va essayer de gérer ça comme ça. Je crois qu'il y avait un autre point en l'occurrence au niveau du financement. Donc pour le troisième projet en gros il est toujours en cours et donc on essaie de se démerder comme on peut avec des courtiers. Là on a

16:17 essuyé déjà quelques refus encore supplémentaires. Donc je crois que le problème c'est beaucoup plus au niveau de ma situation qui semble être compliquée auprès des banques il me semble avec des contrats à l'étranger et tout ça. Mais bon, il y a quand même quelques courtiers qui nous accompagnent donc voilà pour ce projet là c'est là où on en est. Mais pour les autres projets donc on a essayé on voulait en fait absolument avoir ce troisième projet vu qu'il devait nous aider à compléter

16:58 les financements des deux premiers pour finaliser tous les appartements. Donc alternativement on s'est penché vers les banques pour anticiper sur des rallonges, sur des éventualités de rallonge, je ne sais pas si on va appeler ça des rallonges mais disons plutôt des sommes supplémentaires à l'enveloppe des travaux. Les deux banques nous ont proposé quand même des solutions desquelles on aimerait te faire part, qu'est-ce que tu en penses en l'occurrence 30 000 en les deux banques, mais sous forme de pré-travaux. Je pense que c'était quoi ta question exactement là?

17:42 La question c'est de savoir ce que tu en penses en gros, est-ce que ce sont des bonnes options pour compléter les enveloppes. Donc elles ont proposé toutes les deux banques qui nous ont financé pour les deux premiers projets, de nous faire des augmentations d'enveloppe travaux de 30 000 mais ce soit sur forme de pré travaux sur 10 ans. Ok, si c'est sur une période de 10 ans c'est pas mal, c'est bien. C'est le mieux pour

18:16 le crédit à la consommation. Ah d'accord ok. Le crédit à la consommation c'est une période de 6 ans quoi, du coup vous aurez des plus grosses mensualités, donc si vous pouvez avoir ça, c'est très bien. Oui mais en revanche c'est naturellement aussi, ça remonte bien sûr les mensualités, ça remonte les mensualités de 300 euros par projet, donc c'est à dire 600 à peu

18:41 près pour les deux prêts. Oui je vois, mais ça s'aurait été plus si c'était à la consommation classique, donc ça reste toujours une meilleure option. Ah ok, très bien. Donc ça tu recommanderais plutôt, donc tu nous dirais de prendre ça sans problème. Si tu as besoin du capital, oui, il faut prendre ça. Je crois que là, ce serait...

19:17 Ce serait tout pour ce soir, donc merci beaucoup. Ben, je t'en prie. Si y'a d'autres éléments, tu... Tu n'hésites pas, tu me fais savoir, là. C'est bon? Très bien, merci. Merci beaucoup. Je t'en prie. Alright. Alors, si tu as une question,

19:30 quand t'as levé la main, si t'as une question de Laura... Salut, Kinzie! Salut, Laura. Comment vas-tu? Ça va merci et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tout le monde également.

19:45 Alors, déjà concernant la porte, j'ai encore eu un appel. Il s'avère qu'à 1h du matin, quand on en a parlé lundi, j'ai eu un autre appel qui n'arrivait pas à ouvrir. Donc j'ai remis une indication disant d'abaisser la poignée. Je trouve ça quand même assez étrange qu'il faille leur indiquer qu'il faut abaisser la poignée pour ensuite faire le code. Je sais pas si toi t'as eu ça malgré tout et que t'as dû mettre un complément d'explication dans le mail. Non, moi je te dis, j'ai juste mis le code où on commence par C.

20:20 Ouais, bah j'ai fait ça, mais le gars il me disait je fais C, machin, j'arrive pas, elle s'ouvre pas. Je me suis dit ok ça recommence. Et en plus il est une heure du matin je peux pas appeler ma femme de ménage, enfin voilà j'étais bloquée. Et puis j'allais presque la rembourser puis il fisse prendre quelque part, enfin qu'ils prennent ailleurs. Et il me dit ah j'ai réussi c'est juste que j'avais pas abaissé la poignée parce que j'avais peur de la casser. Alors il avait peur d'abaisser la poignée après avoir fait le code ou avant?

20:50 il faisait le code, il appuyait sur la poignée et il me disait elle descend pas mais en fait faut la faire descendre faut la baisser vraiment, alors elle est pas aussi... comment tu veux dire? la poignée n'est pas aussi fluide qu'une poignée de porte classique tu vois? c'est pas... les poignées de porte d'une salle de bain, tu vois, ça descend rapidement. C'est fluide, il n'y a pas de...

21:18 Là, du coup, il faut la... Oui, il faut... Je ne sais pas si c'est une poignée d'entre... Enfin, une poignée métallique. Éventuellement, tu peux rajouter ce truc-là dans ta description. Oui, j'ai rajouté.

21:31 OK. Mais je voulais savoir si toi, tu avais eu ça parce que... Non, je te dis, les trucs que j'ai eus, c'est plus... Tu vois, ça, c'était l'histoire avec le C, là. Ça, j'ai eu ça. Et puis après, le petit souci que j'ai eu, c'était le problème avec les boîtes à codes.

21:49 Les... Tu vois, les petites roulettes, les gens ne les mettaient pas en face. Tu vois, ils ne les mettaient pas au milieu. Et c'est ça qui posait problème. Les gens me disaient, ouais, j'ai fait 1, 2, 3, 4, mais... J'ai dit, d'où le 1, 2, 3, 4? Tout en haut. Mais non, mettez-le au milieu.

22:04 C'est ça qui était un peu... Ça j'ai eu quelques soucis, mais pour la poignée, une fois que j'ai mis le C, ça n'a pas posé... j'ai plus de problème. D'accord. Ok. Bon.

22:18 Donc ça c'est les premiers points. Bon, j'ai pour l'instant, depuis là, j'ai rien eu comme souci. Mais je t'avoue que je réfléchis quand même potentiellement à ce que le prochain immeuble que je mette un truc digicode classique qui coûte plus cher certes, mais parce que je me dis si je me retrouve à avoir encore un problème de poignée comme ce que j'avais eu et qu'après c'est... tu vois c'est... ça me met quand même à sourire ça.

22:43 Mais je pense qu'il doit y avoir un autre problème dans ta configuration. Alors oui, tu peux avoir une fois, de temps en temps, un petit souci avec la porte, ça peut arriver, mais là pour moi ça devient presque systématique. Donc je ne sais pas. Oui, après j'avais une première poignée et j'avais un problème avec cette poignée et on l'avait sciée et changée. Et de toute façon tout allait bien. C'est juste là, je pense que comme j'avais pas mis le truc de C là, donc les clients n'avaient pas la poignée, ils la bloquaient facilement. Donc maintenant que j'ai

23:23 mis le C, c'est bon, mais c'est juste qu'il faut qu'ils abaissent la poignée vraiment. Enfin quand je dis vraiment. Bon ben attends voir avec la modification que tu as faite là, avec les informations dans le message, voir ce que ça donne. Parce que là en fait, comme on a eu plusieurs fois le truc sur une courte période, on se fait peut-être tenter de prendre des décisions opératives, à temps de voir comment le système se comporte. Et si d'ici le mois prochain, tu vois que t'en as encore une dizaine qui t'ont appelé,

23:52 bon ben là effectivement faudra trouver autre chose. Non là c'était vraiment deux qui le jour même, je dis lundi, on en a parlé lundi même et depuis y'a plus personne qui m'appelle pour me dire quoi que ce soit. Donc je m'étais dit, là je ne dis pas que je vais changer, mettre un digicode, mais je me suis dit que sur le prochain il m'aide potentiellement, je verrai comment ça se passe là, mais que sur le prochain je mettrai peut-être un digicode.

24:15 Ouais, je vois. J'ai toujours pas mon accès au compte, je les ai contactés et là maintenant, ils me disent que par rapport à mon code APE, c'est 6820A, et ils me disent que par rapport à ce code APE, si je dépasse le plafond des revenus des 23 000, je dois basculer en LMP et faire les démarches à l'IMPIE en ce sens, dans le cas contraire je dois passer par le CESU. Et ils m'ont dit « contactez l'URSSAF ». J'ai appelé l'URSSAF au 3957,

24:58 ils me disent « non, c'est l'hôtesse qui gère ça, et si jamais ils ne peuvent pas gérer, va ». Donc là je me fais balader, j'avoue que ça me gonfle, parce que je ne peux toujours pas faire l'attestation employeur de l'amoiselle dont j'ai arrêté le contrat. Ils me font ce numéro, l'URSSAF. Et je comprends ce que l'Ursaf me dit parce qu'il me dit une fois que l'hôtesse m'aura créé, ça va lancer une demande de création de numéro d'Ursaf et ça va se faire automatiquement mais c'est chez l'hôtesse donc je ne sais pas quoi faire avec.

25:29 De toute façon tu n'auras pas de, il n'y a pas d'intervention avec le CSU, le mec que tu as eu, il doit pas maîtriser le sujet, puisque le CSU c'est que pour une activité perso. C'est pour chez toi, c'est pour... Donc y'a pas de CSU qui intervient à ce stade-là. Donc dans tous les cas, tu seras toujours sur le TZ. Je sais pas comment me dépêcher avec ça,

26:00 parce que ouais, ils me renvoient vers l'Ursaf. Mais non, mais il doit juste créer ton... Alors, je ne sais pas si ça prend peut-être un peu de temps, il faut juste que ton espace soit débloqué et que tu puisses intervenir. L'histoire de seuil, etc., ça, de toute façon...

26:14 Mais je pense que c'est vraiment quelqu'un qui doit pas mettre sur le sujet parce que c'est pas juste le seuil de 23 000 qui va rentrer en cours d'urgence. Mon interlocutrice me disait que c'est le retour qu'elle voit marqué sur le dossier qu'ils ont eu du service qui se charge de ça. Je lui ai dit, non mais en fait, il y a d'autres personnes qui sont dans le même cas que moi,

26:38 la même activité, ils sont hôtesse. Je ne comprends pas. Elle m'a dit, il faut que vous contactiez l'URSSAF. J'ai contacté l'URSSAF, l'URSSAF m'a dit, mais non, ce n'est pas chez nous. Ça c'est si vous êtes au régime général. Non, mais rappelle la récidive de Chassol.

26:49 Ils sont pas au régime général? Non mais je pense que... Vu que t'es pas tombé sur la bonne personne, faut juste relancer quoi. Je pense que c'est juste qu'il me connaisse pas le sujet. Ouais. Et puis, faut prendre des pitiés.

27:03 D'accord. Ok, ça marche. Et j'ai une autre question concernant l'augmentation des tarifs. Je me disais peut-être, essayer de voir si je peux augmenter pour la période de Noël, Nouvel An. Est-ce que toi tu as déjà fait ça? Est-ce que c'est quelque chose qui fonctionne ou pas? Alors tu me diras oui c'est le marché qui dira si réellement ça fonctionne ou pas

27:22 et je suis d'accord avec toi. Mais est-ce que tu as eu un retour d'expérience sur ça ou pas? Non, en tout cas sur mon secteur, Noël, Nouvel An, c'est pas forcément une période propice pour pour augmenter le chiffre. Je sais que des gens qui se répèsent sur des villes comme Mulhouse ou vers Strasbourg, voilà, ce sont des gens là, oui, ils ont tout intérêt à faire 3x2x3 par ta période de Noël, il y a un beau marché de Noël et tout, là mon secteur, ça n'a pas vraiment d'impact. Si tu veux augmenter tes prix tout doucement

28:08 pour quitter les prix de lancement, tu peux faire ça, tu peux augmenter 1-2 euros tout doucement, mais après rapidement tu verras si tu arrives à un plafond, et si tu arrives au plafond tu t'arrêtes. Ouais, là je pense que je suis bien, je sais pas si je vais continuer à augmenter vraiment, je vais peut-être faire un test à un moment, mais là je pense que je suis bien et que peut-être au-dessus ça va ralentir.

28:37 Ouais, parce qu'en fait je me suis dit que si tu augmentes un peu au-dessus, tu pourrais faire un truc brutal. Non, je remonte de 1€ ou 2€, pas plus, mais là j'ai fait 1€, la dernière que j'ai fait c'était 1€ de plus, c'est tout. Ouais, ça c'est bien. Les fois où tu dois multiplier par 1,5 voire fois 2,

28:57 c'est quand il y a un vrai événement. Là quand tu le sais, là tu peux le faire. Mais s'il n'y a pas vraiment d'événement, non, je ne suis pas sûr que ça soit bénéfique pour toi. D'accord, ok. Ok, ça marche.

29:14 Et dernier sujet, là c'est juste parce qu'on en avait parlé. Tu sais, par rapport aux différés, je me posais la question, est-ce que je demandais un prolongement? En fait, ma banquière est revenue vers moi à ce sujet, elle me disait que le justificatif, éventuellement à donner, c'est juste une attestation de mon artisan, et que s'ils doivent prolonger, ils prolongeraient de 6 mois. Après, dans mon contrat, je vais essayer de regarder, je n'ai pas vu...

29:41 Alors, j'ai cru voir une... qu'on peut suspendre les mensualités 9 fois et qu'il faut qu'il y ait 12 mois d'écart minimum entre les fois où on suspend une mensualité. Ah, ok. Ah, ben c'est bien. Donc, je vais l'appeler quand même. C'est beaucoup, hein. Ouais, je vais l'appeler quand même pour savoir

30:01 savoir comment ça se passerait si jamais je faisais appel à ce décalage de différé, est-ce que ça rentre en compte dans les 9 fois et qu'est-ce que ça... parce qu'elle m'a dit ça générait des frais de dossier de 100 euros, c'est pas beaucoup et ouais je vais quand même lui poser la question, sait-on jamais, parce que ça m'a l'air assez simple de pouvoir faire une une demande de décalage de différé je trouve. Mais après tu peux, ça peut être simple de faire la demande, ça ne veut pas forcément

30:35 dire qu'ils vont l'accepter. Oui, oui, bien sûr, ouais, ouais, je sais. Après il l'accepte pas, il l'accepte pas. Mais je me dis, si c'est aussi simple que ça et si ça n'impacte pas plus que ça mes modalités en cas de difficulté, pourquoi pas tenter. Ouais, j'imagine.

30:55 Comme j'ai vu qu'elle m'a répondu comme ça, je me suis dit, ah, peut-être que ça vaut le coup de, au moins creuser, poser la question et avoir. Ouais, je vois, je vois. Non, ça peut être une idée, ouais. Ouais. Donc, voilà, c'était juste pour te faire le retour par rapport à ça.

31:09 Et c'est tout pour moi. Bon, bah, parfait. En tout cas, si y a d'autres points, tu me dis alors. Ouais, ok. Ça marche. Je t'en prie.

31:15 Merci. Alright. Alors, si t'as une question de Cécilia. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Ça va très bien et toi? Ça va nickel.

31:32 Alors moi c'était pour te faire des ajouts, des avancées. Du coup, pour le temps, je galère un peu pour le financement. En fait, j'ai pas des refus clairs des banques. Donc, ça veut dire que soit j'ai... soit directement ils me disent qu'ils financent pas parce que c'est trop loin, soit ils me disent bon, des piégeurs ils financent pas. Des piégeurs, ils financent pas, mais ils inscrivent pas forcément les dossiers.

31:54 Ou sinon que les travaux par rapport à la maison sont trop élevés. Du coup, j'ai quand même eu des rendez-vous, ils ont fait des simulations, mais ils prennent pas mal de temps pour me faire un retour. Déjà dans la première étape, ils m'ont dit « vous devez rester une petite semaine pour être sûr et après revenir vers moi ». Juste une simulation. Du coup j'ai pas eu de réponse, est-ce que c'est bon, d'accord, comment se fait le démarche, on va voir. J'ai essayé de rappeler, mais soit ils étaient en rendez-vous, etc. donc je ne pouvais pas répondre. Et comme ça date du 7 novembre,

32:35 je me suis dit, bon, ils prennent pas le moment pour juste commencer à faire un dossier. Et côté copier, il y a une, comme je disais, qui voulait absolument utiliser les aides. Bon, après, elle a compris que c'était compliqué parce que mes revenus étaient trop élevés. Et du coup, elle m'a proposé un prêt avec 52 000 de travaux, alors que je voulais 40 000. Du coup, je trouve ça assez bas. Je lui en ai parlé, elle m'a dit que l'idée c'est juste après de faire un éco-PTZ.

33:07 Après, je ne sais pas si c'est comme ça qu'il faut faire, mais si c'est une bonne chose de faire comme ça, d'accepter, et de se dire qu'après au moins, on tourne à la banque pour faire un éco-PTZ, sachant que ce n'est pas forcément accepté. Alors, je n'ai pas tout compris le process. Qu'est-ce qu'elle te propose exactement, Delorde?

33:24 Donc déjà, elle est revenue de la veille ou le lendemain pour me proposer un prêt à 52 000 de travaux. Sachant que moi, je voulais 90 000. Et en fait, c'est ce qu'elle me propose, c'est qu'on signe comme ça, à peu près là, et qu'après avoir signé sur le noteur, qu'on revienne demander un éco-PDZ pour ce qui me reste jusqu'au 90 000. Donc je ne sais pas ce que tu en penses de cette technique ou pas. Je ne sais pas si Marie a une question, sachant que c'était la veille ou le lendemain qu'elle

33:52 m'a proposé un truc. Quand je lui dis qu'on est en retard, je pense qu'il y a un mato qui est « je reviens demain » et le lendemain matin il revient avec ça. Moi je pense que c'est une chose qu'on peut prendre en cas de dernier recours, mais je ne me baserai pas sur ça. Le problème c'est que si on n'a pas les co-QTZ, on est bloqué après. Alors si on a au moins une première partie suffisamment pour faire au moins pouvoir lancer le truc, je te dirais pourquoi pas toi. Mais

34:30 si tu n'as même pas le budget pour faire un logement complet, c'est chaud toi. Moi encore cette semaine j'ai un mec qui m'a contacté en me disant ouais Kendi, bon je regarde tes vidéos sur internet, sur Youtube et tout et je me suis inspiré de ce que vous faites. Alors déjà il a acheté un bien dans une ville de 1000 habitants, 2000 habitants. Deuxièmement il a pris les travaux, il a juste pris le budget juste pour le bien, mais il n'a pas eu le budget pour les travaux. Donc du coup il a dû faire les travaux avec ce qu'il avait un peu de coûter. Il a juste un loyer de

35:17 700 euros. Là en fait, il n'y a pas pire opération pour te mettre dedans. Donc tout ça pour dire que avant de s'embarquer dans un truc, il faut qu'on soit à peu près sûr de savoir où est-ce qu'on aura les mensualités qui vont sortir parce que si tu te retrouves avec un projet où t'as même pas suffisamment pour sortir tes mensualités et que ça doit sortir de ta poche, là c'est très très chaud. Oui c'est ça. Et je sais pas combien coûterait Deleuze Moe, je sais que la première fois

35:52 que j'ai fait Deleuze Moe, elle coûtait 45 000, donc je me disais que 52 000 aurait assez. En fait il faut chiffrer parce qu'après il y a des trucs structurels autour. C'est vrai que c'est sûr qu'avec ces papiers tu devrais pouvoir faire au moins un ou deux logements, c'est sûr. Je pense que oui.

36:15 Mais il faudrait faire chiffrer quand même pour que l'artisan te dise exactement ce qu'il serait possible de faire. Ok, mais entre temps, parce que comme là je me concentre sur le financement, j'essaie de faire passer un artisan pour voir combien coûterait deux logements, ou je fais à distance, j'appelle ceux que j'ai déjà appelés pour demander. De toute façon, je trouve que ceux que je fais à distance, ils s'en mettent au chaos.

36:39 Ils mettent beaucoup de budget et de risque dans le chaos, mais en fait, ils ne se basent pas sur le projet en soi. Donc comme ils n'ont pas encore... Mais après, si tu as déjà un devis pour, je ne sais pas, quatre ou cinq logements, au pro rata, tu verras combien ça peut te faire. Si il y en avait pour 130 000 pour 5 logements ou 4 logements, tu divises à peu près par 4 et tu verras à peu près combien tu peux faire. C'est comme ça que je l'ai fait,

37:10 pour juste chiffrer 2 jours. Parce qu'en plus le mec il avait déjà peu de vie pour 4 ou 5, là tu l'appelles pour 2, c'est pas très intéressant pour lui, il va perdre de l'intérêt. Ok, pas de problème. Je vais essayer de faire ça au premier temps, pour l'instant d'après le petit calcul que j'ai fait, ça serait 65 pour 2 jours. Je sais pas si tu m'entends. Oui je t'entends, mais si tu peux faire deux avec ça. Après, essaie de voir...

37:46 Bon, là, le calcul que tu parles, c'est ça ce que tu as fait au pour-retard, c'est ça? Oui c'est ça. Il avait demandé pour cas de logement, il m'avait dit 122 000, bon j'ai rendu à 130 000. Ok, bon. ça voudrait dire que tu seras dans ces avions là. Mais bon après le truc qui se passe c'est que si on fait au ratard, si on compte 4 logements pour 72 000, ça veut dire qu'avec 50 000 tu pourras en faire un mais tu pourras pas

38:21 faire les deux parce que normalement tu es censé avoir un peu de budget pour faire les préparations, pour les attentes et tout ça, tu vois? Oui, oui. Je vais pouvoir ajouter un petit peu, oui. Ok. Bon, je suis censée le proposer, je l'ai à ma côté, même si comme je l'ai accéléré

38:42 pour lui dire que j'avais besoin de prêt absolument, et elle me dit la semaine prochaine on peut poser le rendez-vous à la banque. Maintenant, ce rendez-vous, ce sera un rendez-vous pour discuter, il n'y aura rien de… j'espère qu'il n'y aura aucune signature. Ou est-ce que j'essaie de repousser ce rendez-vous au maximum? Et ce serait quoi l'intérêt de repousser?

39:01 Attends, j'espère que c'est ce que je vais vous lancer répondre. Non, pour avancer, tu vois, genre, de toute façon, même si elle te propose quelque chose là, tu auras une offre et après tu auras signé l'offre et la renvoyer. Donc si tu n'as pas renvoyé l'offre, c'est pas acté, mais au moins tu l'auras déjà en main. Donc il faut aller la chercher si tu veux la voir. Ok d'accord, merci d'avoir dit ça, parce que j'ai déjà acheté un truc, mais ok, je vais faire ça alors. Là, elle me demande juste un devis qui représente 52 000, précisément avec notre PCRGE.

39:40 Donc là c'est encore une autre complication parce que les gens ne veulent pas trop se dépasser. Je vais essayer de trouver ça pour la fin prochaine. Quelqu'un à distance qui veut bien me faire un devis. Ah, il te demande une autre OPT sur RGE? Oui. Bon après c'est... alors qu'on n'est pas dans une éco-PTC pour l'instant.

39:55 C'est une autre OPT. Elle aime bien tout ce qui est éco. Je l'ai bien compris parce que à chaque fois, elle me dit, mais pourquoi vous faites les autres travaux, pourquoi vous ne faites pas que la rénovation de ECO, etc. Donc j'ai cherché son entreprise ECO pour pouvoir la faire passer à la banque. De toute manière, on va essayer de faire ça. Et après, sinon, j'avais une autre question pour continuer mon recherche.

40:20 Alors, pour expliquer le problème, imaginez qu'il y a des banques dans une ville, et qu'on va dire au centre-ville, il y a les banques avec le même nom, en fait des banques, et on va dire un petit peu à l'extérieur de la ville, mais ça reste lieu dans la ville, il y a les mêmes banques. Est-ce que si je présente un projet différent aux deux banques, qui ont le même nom, au moment de lancer tout en haut, ils ne vont pas dire oui, mais à un moment elle est pour la location, à un moment c'est une vétence principale par exemple. La question c'est ce que je pense et à ça en fait.

40:55 Je comprends ta question mais après l'époque fonctionne de façon tellement différente, je ne voudrais pas te dire un truc en mode oui c'est ça la vérité alors qu'il y en a qui pourraient fonctionner de façon différente. La théorie voudrait que oui, que ça communique, tu vois. Mais bon, j'ai déjà vu des cas de figure où c'était pas si évident que ça, tu vois. Donc du coup, maintenant je prends un peu plus d'un P7

41:23 dans ce que je veux dire, là. OK. Bon, je vais essayer de présenter le même projet dans chaque ville. Maintenant, si la ville est la ville de Paris, eux, normalement, ils sont pas censés communiquer, c'est pas la même région.

41:37 Ben, en tout cas, pas au tout début, mais c'est possible. En gros cette semaine encore j'avais cette discussion avec quelqu'un, je lui disais pour moi maintenant au niveau du financement j'ai remarqué une chose c'est qu'il n'y a pas de vérité générale. Il n'y a pas un mode de fonctionnement où on peut se dire c'est comme ça et rien d'autre, non. Il faudra s'adapter par mon point en fonction de ce qu'on aura en face de nous. OK. Parce que là je ne sais pas, je me suis dit qu'il fallait accélérer. Au début

42:12 j'attendais par exemple que le CIC d'une ville réponde avant de contacter le CIC d'une autre ville pour présenter un autre projet et au pire dire que j'ai changé d'avis entre les deux au lieu de voir que les deux projets remontent en même temps. Mais ça prend vraiment beaucoup de temps, le temps qu'ils répondent. Je m'attendais à ce que tout le monde répond d'ici deux semaines donc je me suis dit en un mois et demi j'aurais fait trois villes on va dire et du coup je vais là encore il ya un autre truc aussi c'est que tu vois il ya des villes il ya des

42:36 il ya des agences qui vont qui vont communiquer avec par exemple leur siège peut-être à 200 milles il y en a d'autres à partir de 500 milles donc ça encore faut aussi avoir l'information. Si c'est une bande qui communique très rapidement, il n'y a pas autre chose que ça montre, mais tu peux en avoir une des deux qui communique et pas l'autre. C'est pour ça que je te dis que c'est compliqué. Ok, donc je fais un peu au hasard, je postule, pardon. Parce que là, il y a tous les réponses, mais je me dis qu'on prend tellement de temps, alors peut-être que si j'allais dans une

43:12 agence, la personne aurait été plus directe de me dire qui est-ce qui pose problème dans le dossier. De toute façon, ça ne m'en se passe pas de pleins, donc essaye, tu verras bien qui te répond le premier. De toute façon, si ils doivent te cramer, ils te diront bon t'as cramé, on ne va pas te suivre, et puis c'est tout, tu auras enchaîné le business.

43:31 Ok, ok, ok, pas de problème. Ok, sachant que du coup on m'a dit que justement les réponses ne sont pas faites en agence juste parce que j'ai plus de travaux que la maison. On m'a dit si c'était plus bas, et c'est tout de suite entendu oui, mais comme c'est un petit peu plus haut et que je suis à 39% d'endettement je crois avec ce projet-là, ils sont obligés de remonter avant de me donner une réponse.

43:51 C'est pour ça que du coup je me suis demandé si je n'allais pas baisser le niveau de travail juste pour, enfin pas au point de 52, mais par exemple 75. le mec il te dit oui ça va monter, dans tous les cas c'est que ça devait déjà monter. Moi je ne suis pas sûr que ça va vraiment monter. Du moins moi tu me présentes ça comme ça, je vais te mettre ton privé et libre. un jour faire besoin de moi, moi ça va attirer mon attention peut-être.

44:28 Ok en tout cas, en plus en Julien j'ai présenté à quelqu'un mais il m'a pas répondu, mais ce que j'ai dit c'est que je ne veux plus faire l'aménagement des camps puisque le projet passe par là, je le ferai après. Je me suis dit bon ça allait être une bonne raison de baisser le prix de 30 000 par exemple, après je ne sais pas du tout, en tout cas j'ai présenté, je verrai bien qu'est-ce que ça donnait comme ça. Qu'est-ce que ça donne comme ça en tout cas.

44:52 Et voilà, en tout cas, c'est là où je suis en ce moment. Donc, je suis un peu en attente. J'essaie de relancer. Il y a certains conseils qui sont tranquilles. J'ai eu que quatre conseils, mais voilà. Et donc, il me demande des papiers.

45:08 Beaucoup de papiers. À chaque fois, je lui donne des papiers, il me redonne un ou deux papiers pour expliquer. Bon, je ne sais pas ce que lui veut chercher mais c'est tout. On continue et si il y a d'autres points, on se tient au courant. Bonne soirée tout le monde.

45:27 Bonne soirée à toi. Alors, si tu as une question, je t'ai dit de te lever la main. J'ai une question de Reyssa. Allô? Bonsoir. Salut Reyssa, comment vas-tu? Oui, ça va et toi, Ken, ça va bien?

45:40 Ça va nickel. Oui, ça va. Moi, c'était juste pour te donner un informé de ce que je compte faire par rapport aux biens que j'ai. OK. Aux difficultés que j'ai.

45:46 En fait, je pense que je vais... j'ai eu contact avec un architecte, j'aimerais bien aller sur place en fait pour qu'il m'aide à rejouer dans le projet. Et puis, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact

45:52 avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact

45:58 avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, je pense que je vais me mettre en contact avec un architecte, j'aimerais bien aller sur place en fait pour qu'il m'aide à revoir les mesures et éventuellement parler d'un plan que je peux faire, donc voilà. Normalement ça devrait se faire la semaine prochaine. Donc voilà. Ouais... Mais tu vas payer combien ça là?

46:22 Le prix là, en fait au début j'en ai parlé puis après je me suis renseignée sur les prix, je l'ai rappelé, je lui ai dit franchement, parce que quand j'ai vu que ça allait chiffrer très haut, je lui ai dit j'aurais pas le budget pour payer, moi j'ai vraiment besoin juste d'une personne qui puisse m'aider à revoir les mesures. Après j'ai posé la question à la réalisatrice, là tu tournes autour du bouc. La question était sûre, mais il y a deux moindres découverts. Non, mais on n'a pas encore décidé le prix, en fait.

46:58 OK. Par exemple, pour moi, ce n'est pas du tout une bonne idée de faire ça. Ben non, parce que justement, c'est pour ça que je vous montre l'emballement. C'est pour ne pas avoir à payer ce genre de trucs. Alors, une seule façon où tu pourrais avoir besoin d'un architecte, tu verras. C'est dans le cas où il y aurait des démarches administratives à faire, par exemple, pour déposer un dossier préalable dans une zone protégée,

47:23 dans une zone où il y a un permis de diviser tout, et que tu n'as pas envie de te prendre la tête. Oui, bon, là, ça peut valoir le coup, tu vois. Mais si c'est juste pour faire des plans en bâillement, je veux dire, pour moi, ce n'est pas... ça justifie pas d'aller payer un architecte. En tout cas si ça dépasse les... si t'es un truc à 4 chiffres, t'es mort quoi.

47:48 Ouais. Dans ce cas là, dans ce cas là, je prends des gens juste pour... j'embauche des gars juste pour aller faire des plans chez des clients, on voit ça. Ouais non si ça monte... C'est une biga rentable. Ouais, si ça vous...

48:03 En plus, moi, vraiment, la seule chose dont j'ai besoin d'être sûre, en fait, c'est les mesures, mais je crois qu'il y a quelque chose qui m'échappe dessus. Et je ne demande pas plus que ça, parce qu'après, je sais qu'on peut utiliser... On va y lire et le voir ensemble, mais c'est que j'ai peur d'y retourner encore toute seule, parce que j'y ai retourné plusieurs fois, et de me rendre compte que je suis encore face au même souci.

48:30 Mais ce que je vais faire... Alors, sans te couper, tu n'utilises pas pour mesurer le bien? Comment? Bah, j'utilise le laser, là, le... Comment ça s'appelle? Bah celui que tu as pensé. Le télémètre? Tu mesures la surface ou tu mesures juste les longueurs? Je mesure les longueurs, longueurs et largeurs de chaque pièce.

49:06 Sachant que quand j'ai fait les mesures plusieurs fois, il y avait encore beaucoup de cartons dans la maison, c'était un peu délicat. C'est vrai que j'avais eu du mal quand même parce que la maison n'était pas vide. Elle n'était pas vide. Et le jour où on a signé, en fait, elle était encore remplie, elle a vidé une semaine après. Et jusqu'à ce jour-là, j'étais encore en train de mesurer. Bon, peut-être que ça a été un peu faussé à cause de ce qu'il y avait à l'intérieur, je ne sais pas. Mais ça me...

49:34 Mais vois-tu ce que je te propose? Avant de s'exciter avec une sorte d'architecte, tout ça, vas-y, reprends les mesures avec ton télémètre et puis s'il le faut, tu prends des photos de l'arrière de l'immeuble comme ça on verra s'il y a des, comment dire, il y a des endroits où il y a le rez-de-chaussée qui serait plus large que le haut, entre autres. Parce qu'en vrai, si l'immeuble est sur les mêmes proportions sur toute la hauteur, c'est tout.

50:13 On n'aura même pas besoin de remesurer la largeur au sol en haut. On fait ça quand on a vraiment une vraie variation. Donc moi ce que je te propose, c'est que tu ailles sur place, que tu prennes les mesures, que tu te mettes bien sur le mur, parce que je me disais, moi j'avais vu quelqu'un qui s'est pris des mesures, il me déquiponnait la longueur de la pièce, en fait il se mettait debout devant le mur et il appuyait sur le bouton, je me disais non, tu vas coller le télémètre sur le

50:44 mur et ensuite viser le mur d'en face et appuyer, tu vois. Ouais si je vois, oui. Donc, pour bien être sûr que tu utilises le télémètre de la bonne manière, et refaire ces mesures-là, mais pour moi, il ne peut pas y avoir d'anomalie par rapport aux mesures. Et s'il y a une anomalie, en tout cas, s'il y a une grosse variation au niveau des mesures, si tu vas à l'arrière de l'immeuble et que tu prends une photo de la façade, du dos de l'immeuble.

51:15 On verra. Je t'ai envoyé une photo de l'arrière de l'immeuble à Candy. Tu l'as enlevé là? Oui, parce que je l'ai prise. Je l'avais envoyée aussi à Julien....

51:45 Je ne l'ai pas reçu. Tu ne l'as pas reçu? Non. Attends, je réessaye encore. J'ai. Voilà, dis-moi si tu reçois.

52:25 Je l'attends. Ouais, c'est bon. Pourquoi il est défoncé? Dans ce cas là, on voit bien qu'il y a, comment dire, c'est sur la même hauteur. Donc ça veut dire que le mur, la largeur au sol en tout cas, est la même en bas et ici.

53:32 Après ce qui pourrait se passer, c'est que quand tu es ici au niveau du Vélux ici, tu es debout complètement ou pas? Au niveau du Vélux, est-ce que je suis debout complètement? Non, il ne me semble pas, non. Est-ce qu'il est plus haut que moi, tu veux dire? Ouais. Oui. Ouais, donc ça veut dire que tu as bien la largeur du mur qui est… tu vois en fait c'est la même largeur, c'est juste

54:12 que tu as peut-être mal coûté de mesure. Ou peut-être que toi quand tu as mis ton laser, tu as pointé le laser sur le toit, tu ne l'autre côté et qu'il pointait sur une partie de la toiture, bah oui, pour lui, sous ta mesure, tu auras une longueur qui sera plus faible. Mais il faut que tu mesures au pied, c'est-à-dire avant que la toiture commence à monter. Mais en même temps, il n'y a même pas besoin de se prendre la tête sur ça. Pour moi, c'est juste qu'il y avait une petite erreur sur l'interprétation.

54:59 Donc là, en gros, on voit bien qu'il y a la même largeur entre le rez-de-chaussée, entre le premier étage et le deuxième étage. dans tes mesures tu dois garder cette même largeur, cette même longueur, et après ce qui va varier c'est maintenant cette hauteur sur le plafond, là tu auras un truc qui sera mansardé alors qu'ici on aura toute la hauteur qui sera à 2,50m ou 2,60m, je sais pas. Donc là, tu vois, y'a pas besoin même de prendre un architecte pour ça. Là on a clairement compris que c'est juste une erreur

55:42 de musée qui a été faite. Mais même sans faire la musée, si on a déjà les cotes du riche aussi, on connaît, disons pas le riche aussi du premier étage, on a les cotes du deuxième étage aussi. D'accord ok. Ok. D'accord. Si tu veux me faire un virement de 1000 euros tu peux.

56:04 Avec plaisir Kévin. Je t'avais. Non mais tu sais ça veut dire que oui, toi t'as pas besoin de dépenser des milliers d'euros pour un truc que normalement vous pouvez normalement maîtriser quoi tu vois. Ouais. D'accord ok ok bah merci pour l'éclaircissement et conseil je t'en prie ouais merci

56:31 je sais pas si t'avais d'autres questions c'était bon pour toi du coup? non c'est bon ben du coup maintenant qu'on a éclaircisse ça ce que tu dois faire c'est reprendre tes cotes à la tu sais ce que tu as voulu faire, mais mieux vaut repartir sur la bonne base avec les bonnes cotes. Alors là, on voit que par exemple, tu vois, le rythme aussi, on voit que la cote, du moins les cotes, du moins la longueur du rythme,

57:07 c'est plus long que celle du premier étage. Mais le premier étage et le dernier étage ont les mêmes codes. Donc là, tu ne peux pas te tromper. Ok, d'accord. Je vais revoir ça alors. Ok, tu essaies de revoir ça et puis éventuellement lundi, on refait un point dessus.

57:24 Et puis là, ce week-end, de toute façon, comme tu as les codes, tu as déjà à peu près maîtrisé le truc. Tu as juste à remettre les salles de bain et les trucs comme on avait vu, au bon endroit, pour que

57:36 ce soit courir ou pas. D'accord. OK. OK, merci. Ben je t'en prie. En tout cas, si y a d'autres points, tu me fais savoir là. D'accord. Merci, bonne soirée. Je t'ai

57:56 appelé. Bonne soirée à toi. Alright. Alors j'ai une question de Alpha Ça va nickel mon gars. Bonsoir à tous et à toutes. Écoute, c'est peut-être déjà un peu compliqué pour un point d'avancement, j'ai galéré quand pas possible pour faire la déclaration.

58:27 Avec une seule signature là? C'est bon, c'est finalisé ou quoi? C'est finalisé à 18h30, donc j'ai finalement pu trouver une solution. Tu es passé par quoi? Je suis finalement passé par Yousign, mais j'étais obligé de prendre un abonnement spécifique le plus honoreux pour faire simple. Ah ok. Et en fait, je ne sais plus comment ils appellent ça, des abonnements un peu spécifiques avec des certificats, des signatures, les qualifiés, des trucs de galère

58:53 Mais en fait, moi je t'ai dit que j'utilise les docuSign mais docuSign j'ai payé au final, donc c'est normal DocuSign c'était environ 3€ la signature D'accord, moi j'ai essayé docuSign en fait, si tu veux, mais ça passait pas parce que quand j'ai signé avec docuSign, j'ai envoyé, ils m'ont dit bah c'est pas européen quoi, c'est plutôt américain je crois ou un truc

59:17 comme ça. Bah du coup c'est pas reconnu par l'union européenne, ils m'ont fait savoir. En tout cas par l'Inpi en tout cas. Un truc de malade. Je t'ai dit j'ai essayé au moins quatre ou cinq trucs en ligne. Mais à la base en fait c'est que j'étais naïf. Moi je me dis bah j'imprime le truc, je le signe à la main quoi. J'ai commencé par ça tu vois. Tu vois le niveau où j'étais, là où je finis, l'écart il est conséquent. Du coup, ça m'a coûté quasiment 60 balles pour faire simple. Mais bon, c'est fait quand même, c'est une bonne chose.

59:49 Mais putain, le truc, il aurait dû me prendre 10 minutes, il m'a pris 3 jours à trouver tout ça. Le pire, c'est que même avec Youssef, moi j'ai un double prénom, j'ai eu deux prénoms pour faire simple. Non seulement après avoir payé, c'était galère parce que tu dois te prendre en photo, tu dois prendre en photo ton titre de séjour, il y a plein de merde en fait à valider. Une fois que je fais tout le processus, finalement le système, je ne sais pas, c'est une intelligence

60:20 artificielle qui est derrière, je ne sais pas comment ça marche trop, mais le système me mettait que c'était le truc qui échouait. Je ne comprenais pas pourquoi ça échouait, parce que c'est le même nom qui est sur mon titre de séjour, normalement tout est censé marcher, sauf que le système ne prend pas en compte un prénom ou un truc de ce type-là, donc je suis obligé de refaire une modification, une nouvelle demande avec un seul prénom. Une galère quand même pas possible. là c'est fait j'ai envoyé là bah du coup j'ai tout rempli là j'ai envoyé à celui

60:49 sur INPI donc là c'est un rapport de validation pas l'insay quoi. Je sais pas combien de temps ça va prendre s'ils sont réactifs ou pas maintenant faut attendre. Et du coup la deuxième partie là ça a été ce que je t'ai envoyé pour la mise à jour là? Avec la création du deuxième établissement et tout? Oui, oui, complètement. Heureusement que tu l'as fait. En plus, merci, tu as été très réactif là-dessus. En fait, je ne savais même pas qu'il fallait créer un deuxième

61:21 établissement parce que j'ai fait le processus, j'ai modifié, je suis allé sur ma boîte et tout ça. Sauf que je ne voyais nulle part où tu pouvais ajouter. Sauf qu'il fallait juste créer un deuxième établissement. Donc, ça m'a aidé. Ça a été très vite. Du coup, je l'ai fait très vite. Donc, là-dessus, il n'y a pas eu de problème. Là où j'ai été bloqué c'est au niveau de la signature après. Donc oui c'est très utile d'avoir mis à jour le document P.

61:48 Mais il n'y avait personne qui avait eu le cas. Je crois qu'il y a Joanne qui avait eu le cas, mais c'était encore à l'époque en papier. Manuel. C'est vrai que je ne l'avais pas mis à jour sur la partie Olympie, mais c'est chouette pour ceux qui sont dans cette situation. Complètement. Après j'avoue, je pense que tu en auras très peu effectivement. Ouais c'est vrai.

62:12 Après je pense que, je sais pas si tu as beaucoup, j'imagine que tu as beaucoup de personnes qui ont décidé ce jour, mais putain les gars, je sais pas comment vous faites pour signer celui d'Olympie, mais vous allez galérer quoi. Mais moi je t'avoue que après... Je sais pas, attends... Parce que c'est vrai que moi, un moment ça m'avait pris la tête avec l'histoire de... Même pour me connecter, ça m'a pris la tête avec l'histoire de France Connect Plus.

62:35 Et du coup, après je me suis rendu compte que j'avais plus le France Connect Plus, j'avais le France Connect normal. Mais après, je sais pas si tu l'as déjà fait, c'est la signature, l'identité numérique. A la poste là? Ouais, tu l'as déjà fait ça ou pas? Ben non, mais je pense qu'il faut respecter ces conditions. Je pense qu'il faut avoir un titre de séjour de plus de 5 ans

62:58 ou un truc comme ça en fait, je pense. Ah non, le truc de France Connect, identité numérique, là, je suis pas sûr. Ben si, moi j'ai déjà allé à la poste, il y a au moins un an là, maintenant. J'étais allé à la poste à l'époque,

63:10 je voulais créer l'identité numérique à la poste en tout cas, je ne sais pas si on parle de la même chose. Tu peux effectivement le faire à la poste ou tu peux le faire en ligne et tu dois prendre une photo de toi et tout avec ton titre de séjour. Oui mais je pense qu'il y a certaines conditions parce que moi j'étais vraiment allé à la poste, quand j'ai filé mon titre de séjour, il s'est rendu compte que je n'ai pas un

63:32 titre de séjour de 10 ans, en tout cas je pense un minimum 5 ans en fait. Moi je n'étais pas dans ce cas là, donc c'est autre. Ok, je pense que ça doit être ça. Oui c'est sûr. Ok, bon, écoute, laissez entrez, c'est que je dois résoluer et puis... Oui, je peux avancer.

63:52 Oui, c'est ça, bon. Du coup, la dernière fois, lundi, tu m'avais parlé là d'une autre procédure, je ne sais plus comment on l'écrit, j'ai essayé de chercher là, tz ou tizi ou je sais pas quoi là. Le tizi ouais. Comment tu l'écris parce que sur le sans net j'ai tapé plusieurs noms là, je pense que c'est pas l'écrit donc je trouve rien quoi.

64:11 Tu l'écris comment tizi? Le tizi, c'est l-e-t-i-c-e, alors attend si je mets ici. D'accord, est-ce que je peux faire ça? Je peux l'écrire là directement, ça sera plus simple. Le TZ. Tu vois, c'est ça là. Attends, je t'avoue, je suis dessus le sans-nette là, attends j'agrandis mon truc ici.

64:36 Allez. En fait, c'est ce site là. Donc, tu... Tu peux aller dessus et puis tu mets ton... Alors, ce sera pas... du moins là c'est le premier... la première partie tu vas mettre ton cigarette ici et ensuite tu vas arriver sur la page

64:58 du TZ, ça c'est en gros le portail d'accueil tu vois. Ok donc là tu écris le TZ, L E T E S E. D'accord..ursa.fr si tu vas sur ça tu l'auras. T'as un truc sur le centre delta là dessus ou non t'as rien là dessus? Normalement si hein. Bah si, attends.

65:25 pas trouvé? Non sauf si mon or il déconne là, mais non là j'ai rien en fait. Ah d'accord. Mais c'est pas dans la partie formation, le truc où j'explique comment le faire. Dans le centre D, je crois que c'est la partie création de compte pour la femme du ménage, une empointeuse, un agent en rangs. Le travail. Ouais, tu as raison. Je crois que la méthode d'Ouljer, elle est dans la partie formation.

66:37 Tu as raison. C'est dans la partie automatisation là, du coup, dans l'étape 6? Ouais, je crois que ça doit être dans les tapes 6. Sauf si j'ai loupé un truc. Après je t'avoue, je suis à la dernière étape, je suis sur l'automatisation. Je suis au niveau de la mise en place du système,

67:01 avant le guide d'installation de B24. Jusqu'à présent je n'ai pas vu le TZ. Peut-être qu'il y est dans la dernière vidéo. Je ne sais pas si on peut faire de la part montrée. Attends, on va vite faire. Sinon je dirais directement sur le net.

67:23 Maintenant, je dirais sur le site de l'IRSARC directement et je verrais. Oui, tu verras. Mais c'est sûr, ça y est, on attend l'occasion. Et je vais faire un petit exemple. Est-ce qu'on a juste les Russiens? Des T-Series.

67:58 Oui, je ne sais pas retrouver où c'était, mais en tout cas si tu fais le TZ, tu pourras créer ton compte et puis tu pourras ensuite, une fois que tu auras créé ton compte, tu pourras effectivement embaucher, faire les fiches de paye des femmes du ménage une fois que tu les auras embauchées. D'accord ok. Donc avant même d'embaucher, de signer un contrat avec une femme de ménage, t'es obligé de remplir le TZ déjà?

68:58 Je te conseille de le faire parce que tu vois même tout à l'heure il y avait Laura qui disait que ça fait je sais pas combien de temps qu'elle attend pour qu'on lui valide son compte et ça tape. Donc autant tu le passes rapidement pour qu'au moment où tu seras amené à signer ton contrat, que tu ne sois pas bloqué par ça. D'accord, ok. Et t'es obligé d'attendre la réponse de l'INPI pour avoir un SIRET pour ton activité ou non tu peux le faire? Non, parce que maintenant je crois que, regarde quand tu...

69:29 Le fait que ton SIRET c'est le même, il ne va pas changer. Le SIREN du coup? Le SIREN, le SIREN sera le même. Ouais, le SIREN sera le même. Et je pense même que quand tu finis maintenant, parce que les derniers Splinter qui ont créé, je crois qu'ils ont pu télécharger directement leur fichier, le document qui dit que ta déclaration est faite, et tu as directement le numéro

69:55 de sirète. Tu dois y aller voir alors. Ah oui, je vais voir ça. Mais sinon tu retournes sur l'UMPI et tu retournes sur l'établissement et tu verras le numéro de sirète normalement. En cours d'attribution je vois là-dessus. Numéro de sirète? Oui, numéro de sirète. Le sirène, ça je l'ai, c'est de la boîte.

70:24 Oui, c'est le même. Mais, bien sûr, parce que des fois c'est tout de suite que les gens arrivent à la voir. Mais, si toi c'est demain, ça attend peut-être d'ici demain pour voir. Quand tu l'as fini, là aujourd'hui tu m'as dit? Oui, aujourd'hui, là, 18h30 quoi.

70:46 attendre demain matin et tu verras si c'est pas encore fait. Mais non, à un moment donné, je crois qu'il m'avait dit que lui, il avait fait valider et que lui avait sorti le truc direct. Je pense que peut-être que comme tu as déjà un établissement, peut-être que ça peut prendre plus de temps, mais c'est pas... D'accord, ok, c'est possible.

71:10 Sinon, d'un point de vue légal, pour lancer vraiment son activité, qu'est-ce qu'il faut? Le strict minimum légal qu'il faut pour lancer? Une fois que tu as fait ton P0I, là c'est bon. Légal, le truc légal, tu l'as déjà fait. Après, il faudrait quand même que tu aies... Alors tu peux lancer, mais si tu n'as pas de famille de ménage c'est compliqué

71:40 donc il faut quand même aussi que tu aies ton TZ, donc le TZ tu dois le faire rapidement aussi, en fait pour pouvoir lancer sereinement il faut que tu aies ton TZ de fait et ton PZOE de fait, après même si ton TZ n'est pas complètement terminé et qu'il est en cours tu peux quand même démarrer mais il faut au moins l'avoir initié quoi. D'accord ok, ça marche. Donc le TSE sur le site de l'Ursaf a initié. Et tu m'avais parlé la dernière fois d'un truc, d'une nouvelle réglementation qui va rentrer en

72:13 vigueur l'année prochaine, qu'il faut faire à la mairie. Ah oui, la déclaration oui. Mais ça c'est ce qui est déjà donné dans le programme, c'est la déclaration, le CFA 14 004, un truc du genre. D'accord, il y a juste à l'imprimer, à le remplir, à le déposer à la mairie c'est ça? Exact, c'est ça. Et en plus, autant le faire maintenant, parce que pour l'instant la loi est votée mais c'est pas encore mis en vigueur.

72:38 Donc autant le faire pendant... c'est pas encore en vigueur. Alors ça va dépendre de la ville, mais ils vont peut-être, du moins tu le vois, attendre leur rapport pour relancer, alors que là maintenant tu veux juste c'est déclaratif quoi. D'accord ok, ok je comprends. En parlant de forme de ménage, il y a une question là qui me vient en tête, parce

73:01 que lorsque j'en ai fait des entretiens là la semaine dernière, il y avait quelques questions qu'on m'a posées, je ne sais pas trop quoi répondre. Comment est-ce que sont payés les jours fériés par exemple? En cas de travail, il y a un jour férié, le 25 décembre ou le 1er janvier, des dates de ce type là. La femme de ménage elle est payée normalement au taux horaire qui a été fixé dans son contrat ou c'est payé en double? Comment ça marche en fait?

73:31 Logiquement, on est en question de la compensation collective, je crois que c'est double, ceux que je retrouve dans ce collectif, ceux que je ne retrouve pas. Mais alors, j'avoue, moi je n'ai jamais mis de ce genre de trucs en place. Mais bon, si la personne te pose déjà la question, c'est que c'est quelqu'un qui se passe ça et qu'il voudrait payer double si je veux en friarier, tu vois. Bon, mais c'est tout. Oui, il faudra sûrement que tu fasses ça. Mais en vrai, en fait dans l'expert, faut vraiment pas avoir de bol pour que ça tombe un jour où il y a beaucoup de ménage à faire. Donc du coup, même si

74:18 tu veux payer double, je veux dire dans la pratique, c'est pas un truc qui sera pour moi, non. Parce que je te dis, déjà le 25 et tout, pour des gens qui partent de ton point de vue, 25, déjà c'est bizarre. Je dis pas qu'il n'y en aura pas, mais ce sera pas énorme. Et un autre truc que tu pourras même te dire,

74:48 c'est si par exemple t'as pas de réservation le jour même, tu lui dis ben tu viens demain. Le seul autre moment que ce soit et tu viens demain. Donc en vrai, moi j'ai jamais eu un pays doux beaucoup plus rare. D'accord. Pour tout ce qui est samedi et dimanche, là c'est normal, on est d'accord? Ouais, ça c'est normal. Ok, ok, ça marche.

75:13 Une autre question, j'en profite, je libère la main après. Est-ce que d'un point de vue légal, on est obligé de mettre un instructeur dans les appartements? Ou dans la maison, ou je ne sais pas. Non, ce n'est pas un établissement recevant du public, donc du coup, tu n'es pas obligé de mettre ça. Après, si toi tu veux le mettre pour des raisons de sécurité, en plus tu peux.

75:35 Mais c'est un peu comme une habitation, dans une habitation il n'y a pas d'obligation légale de mettre un instincteur. Ce qui est obligatoire c'est de mettre un détecteur de fumée au niveau de la pièce, des pièces de vie. D'accord, donc l'instincteur c'est vraiment un choix personnel, mais c'est pas légal quoi? Non.

75:55 Ok, ok, bah écoute, ça marche. Parce qu'en fait si on était classé établissement recevant du public, on ne pourrait pas juste mettre un instinct. Quand tu as un établissement de course public, il y a un moment où les pompiers viennent, ils regardent si toutes les issues de secours sont respectées, s'il y a bien la trappe d'évacuation pour les fumées, tout ça est respecté. Et quand tout ça s'est validé, on te dit que c'est bon, tu peux recevoir du public tu vois. D'accord ok. Mais nous on n'est pas dans ce cadre là. Ok ok bah écoute ça marche. Ça marche, ça marche bah écoute je pense que j'ai fait le tour et puis

76:37 bah si jamais genre j'ai des questions je te reviendrai. Ouais faisons comme ça là mon gars. Ça marche merci bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. All right alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Christelle. Bonsoir Candy. Salut Christelle, comment vas-tu? Ça va très bien et toi?

77:08 Ça va nickel. Bonsoir, en sprintos esprit. Ma question porte sur la facture d'eau. J'essaye d'avoir une estimation de combien est-ce qu'on doit payer, du moins un benchmark sur combien on payerait par mois pour un immeuble de 6 logements, parce que là j'ai une facture relativement salée et j'essaye de comprendre si c'est dû à une fuite d'eau ou si finalement on est dans quelque chose de normal.

77:42 Mais après ça, faudrait plus regarder au niveau des medcube que tu as pour voir s'il y a une anomalie ou pas. Parce qu'en fait le medcube d'une ville à l'autre ne sera pas le même, genre même si on te donne le tarif ce ne sera pas forcément parallèle. Pour toi, il faut que tu regardes au niveau des medcube. Alors attends, il faudrait que j'y aille deux mois pour trouver l'info. Combien de medcube on va dépenser?

78:18 Tu es là en terme de facture, tu as à peu près combien? Ah là je crois que tous les mois ils doivent me prélever un peu moins de 100 euros. Attends, j'envoie juste un petit mot aussi. Après il est possible aussi que, ma femme de ménage n'est pas très d'accord avec moi, mais il est possible aussi que ce soit l'une des premières fois que je leur montre

79:19 les chiffres réels en mètre cube. Mais la femme de ménage a l'air de dire qu'on l'a fait l'année dernière, mais Donc, attention au rattrapage qui date aussi de 2023. Mais bon, je voulais benchmarker pour être certain d'envoyer un plombier s'il s'appuie par terre il le vira pas. Donc pour détecter ça en général ce qu'on va faire c'est qu'on va mettre un... comment ça s'appelle... soit un appareil tu vois en général... moi en fait j'avais une... comment dire...

80:28 J'avais une... comment dire... C'est un... c'est une toilette qui fuyait et j'avais une grosse... J'avais une palme de mille balles, mais moi c'est de... de... comment ça s'appelle? De rappel, quoi. C'est beaucoup trop. Et c'est là qu'on s'est rendu compte qu'il y avait ce logement qui fuyait. Et du coup, il m'avait proposé de mettre un détecteur de fuite,

81:04 c'est un truc qu'ils mettent sur le compteur, et en gros le soie, ça mesure si le compteur tourne, alors que normalement c'est sorti à l'arrêt complet. Et s'il voit qu'il n'y a jamais d'arrêt complet dans ton immeuble, c'est que certainement il y a une fuite quelque part. Mais souvent, je te dis,

81:24 si ce n'est pas un truc qui fuit un tuyau et tout, c'est souvent, souvent, souvent le chiot. Et du coup, qui est censé positionner cet appareil pour le contrôle? Alors tu peux, ça peut être le fournisseur même d'eau qui te met ça, mais moi je ne l'avais pas pris parce que c'était genre un abonnement à 5 ou 6 euros par mois. Oui, oui, je me souviens. Donc je me suis dit, écoutez les gars, c'est bon, on va rajouter une couche tu vois.

81:59 mais ouais alors attends là du coup le 10 septembre hop donc le 10 septembre

82:11 ouais donc moi pour 6 logements j'étais à 1300 et quelques là par pour l'année? ouais pour l'année. Mais après comme je vous disais, vous pouvez regarder le prix au METUBE. Et moi le METUBE, il est à combien?

82:34 Et genre en fait, est-ce que tu as en capacité de savoir combien de METUBE au global tu as consommé sur l'année? Ouais, ça me paraît qu'on n'est équipé pas. 126. 126? Ah non ça veut dire que j'ai une frite, c'est pas possible. Parce que même si on, tu vois à Loi par exemple j'ai pris 500 m3. Donc même si on dit que c'est un rattrapage depuis le début des locations, ouais, 500 ça paraît ça. 500 c'est depuis 3 ans là et ça fait pas 3 ans que j'ai ouvert, donc il y a un problème. Il y a un problème, il va falloir que je fasse intervenir quelqu'un.

83:34 Tu m'as dit t'as combien de mètres cubes toi? Le dernier prélèvement qu'ils ont pris en fin d'année dernière c'était à 324 et là je suis passée à 852 je crois. 850? Attends j'ai pas compris. 324, 850. 850 m3

84:05 bah oui c'est énorme moi je ne croyais pas, j'ai demandé à la femme de l'hénage de retourner 3 fois et de voir si elle ne s'est pas trompé de compteur parce que ça m'a paru assez violent

84:17 ça me paraît beaucoup c'est comme si sur un an on avait consommé 500 m3. Après si on suppose que je n'ai pas fait le prélèvement l'année dernière comme je le soupçonne et que peut-être qu'il y a un rattrapage sur l'année 2023 par rapport à tes 120 m3, ça paraît toujours un peu déconnant. Après, ce qu'il faudrait regarder aussi, c'est...

84:46 Il faudrait regarder ta facture, voir quand est-ce qu'ils ont fait le dernier relevé, et puis c'est quoi les différences. En plus, moi, je suis en psy-lé relevé, moi. Genre... Les mecs, à part moi, je crois qu'ils doivent prendre le truc à distance.

85:02 Moi, ils sont jamais rentrés pour prélever. Et comme je te dis, la femme de ménage me dit qu'elle m'avait communiqué les chiffres l'année dernière, mais je ne me souviens pas les avoir transmis. Mais là, le dernier relevé qu'ils avaient, parce qu'ils font une prise tous les ans, le dernier relevé, il était à 324. Et les chiffres que la femme de ménage m'a remontés la semaine dernière, c'était 800 850, 852 je crois. Donc sur la

85:43 facture on voit bien qu'on passe de 324 à 850 donc on s'est pris 500 mètres cubes sur une année. Je suis même étonné qu'un agent de Veolia ne m'ait pas appelé, ils se sont contentés de me facturer. Après tu vois, je pense qu'en fonction de la consommation des viands qui sont dans ton logement, tu vois, si tu me dis aller 200 m3 jusqu'à 300 m3, pour moi ça me paraît bon, à peu près correct, mais 300 m3 ça fait beaucoup.

86:18 Ouais, ok, ok. Non mais je vais appeler la compagnie des eaux pour qu'ils fassent intervenir quelqu'un et qu'on voit s'il y a une fuite. Pour l'instant, il n'y a pas de fuite visible en tout cas. Peut-être essaye de voir pour qu'ils te mettent le truc là, comme on l'a dit sur le compteur, et éventuellement, essaye de checker les toilettes.

86:47 Alors, il y a une façon aussi que tu peux voir si le toilette il fuit, c'est si tu as des traces de calcaire au fond, pas au fond, mais tu vois genre, dans le... Bah en gros, dans la... Même toi tu n'aurais pas ça parce que toi ta femme du ménage va intervenir régulièrement. Complètement. Ouais, ça c'est...

87:09 Parce qu'en fait, dans ma banque, si il y a des traces de calcaire sur le truc, c'est que les gens n'ont pas beaucoup nettoyé et que ça a coulé, mais normalement tu n'es pas censé l'avoir. Non, là c'est pas le cas, non. Ouais, moi je pense que c'est ce qu'il faut regarder. Attends, je regarde, est-ce que c'est juste une moyenne? Pour ça je regarde sur un autre truc.

87:37 sur notre truc. Attends. Mais tu vois j'ai eu des grosses variations quand même aussi par moment. Ah ouais? En fait je pense que ouais. Parce que tu vois ça dépend on dirait de la période de l'année. Et là... Y'a un plus gros truc.

88:00 Alors là c'était sur une période plus courte. De avril à septembre. Là j'ai quasiment 100 mètres cubes en même pas 6 mois. Ouais mais 100 mètres cubes en même pas 6 mois, j'ai 100 mètres cubes sur ce truc-là. Ouais, mais si tu... J'essaie de regarder sur les autres trucs, c'est pour voir si genre... Ouais, mais après, à l'année, c'est max

89:06 200, quoi, tu vois. Ouais. C'est max 200, donc on est encore loin du compte. Ouais, on est quand même très très loin des 800. Je pense qu'il faut regarder quelque chose. Oui, je vais regarder ça et puis voilà si jamais il y a un souci il va falloir qu'on le creuse mais en tout cas voilà vu le billet que je perds en plus en fin d'année où on a les impôts. Ouais, non moi je dis pour moi je pense que tu devrais pas dépasser… Même si les gens ne consomment plus chez toi,

89:42 pour moi, ça devrait être autour des 200-300 m3. Genre 800 m3, pour moi, c'est beaucoup trop. C'est que soit les mecs… Ce n'est pas 800 m3, c'est 500 m3. On est passé de 300 à 800 m3. Non, ce n'est pas 800 m3.

89:57 Vous êtes passé de 300 à 500. Oui, le dernier relevé en novembre 2023 était à 324 je crois. 300 ça me paraît correct, je me disais peut-être beaucoup mais c'est correct. Non, c'est le relevé, c'est le relevé, après je ne sais pas d'où on est parti pour arriver à 324. Mais c'est le relevé de novembre 2023, du moins celui qui est noté sur la facture et ensuite quand on regarde le compteur aujourd'hui il est passé à 852 donc ça veut dire qu'on doit être autour de 40 ou 50 m3.

91:02 Ouais et donc moi je suis assez surprise que ces gens là voient 500 m3 arriver comme ça et les mecs ils se disent vrai, facture de régule que je me suis… que je l'ai décontacté. En fait, c'est seulement si tu as pris le truc de détection là, qu'ils vont te dire attention, tu consommes un peu plus. Ou alors, si tu as un truc. Mais sur l'instant T comme ça, c'est pas

91:43 eux de faire ça. D'accord, ça marche. Je vais aussi demander à la femme de ménage d'aller regarder d'ici un mois comment les chiffres ont évolué. Est-ce qu'on est sur quelque chose de trop… Tu vois si on s'est pris, je sais pas, moins 50-60 mètres cubes, là effectivement je vais comprendre qu'il y a un problème. Ouais, on va reconnaître le truc encore. J'arrive pas à comprendre pourquoi t'as autant de... Je vais compter sur... Je vais compter sur un peu plus ancien.

92:24 Ouais c'est un vieux compteur en plus, tu sais quand je me suis entraîné sur internet, entre la photo que la femme du ménage m'a envoyée et le compteur que je voyais sur internet, ça n'avait rien à voir. Donc je pense que mon compteur doit être bien bien, il doit être d'origine. Ouais, tu vois là sur un autre bâtiment je suis à 125 m3. Ouais pour moi il y a un souci.

92:44 Ouais il y a un souci. Et tu vois même à 125, là, alors je suis à combien là? C'est sur une année de truc et du coup ça m'a coûté au total 991 euros. Ouais bah ça c'est rien du tout ça. Là je suis au global entre 2000 et 2500 euros. 100 euros à débourser en plus. Tu vois, tu vois, genre mensuellement, je t'ai un 100 et quelques. D'accord, ouais, ok, d'accord, je comprends. Ouais, bon, c'est ça, je vais les appeler et puis je ferai un autre élèvement le mois prochain pour voir comment ça évolue

93:25 et je vais mettre en place des actions pour ça, quoi. Ouais, mais regarde, tu fais ça et puis tu me diras. Ouais, ça marche. Qu'est-ce que j'allais te dire encore d'autre? J'avais moi une fois cherché à... Je crois que c'est au moment judicieux, mais j'avais cherché aussi à mettre des appareils que j'avais trouvé sur Amazon.

93:49 Je ne sais pas ce que ça vaut, mais je m'étais dit que j'allais mettre moi-même mon détecteur sur le compteur. Pourquoi pas, je peux me renseigner, mais du coup il me semble qu'on met des compteurs d'eau chaude, d'eau froide dans les logements, non? Oui, mais en fait le compteur, le sous-compteur d'eau chaude, d'eau froide, le seul moyen

94:16 de le contrôler faudrait que, par exemple, le logement soit vide et que tu viennes mesurer, par exemple, le matin à 8 heures et que tu reviennes le lendemain à 8h voir s'il y a eu une évolution sur les compteurs. Et là tu sauras que ça fuit ou pas. Par exemple, si un jour ton logement est vide, par exemple, t'as un logement qui est vide un week-end, tu dis à la femme du ménage de vérifier que tout est éteint,

94:47 et elle prend le compteur le soir, quand elle est venue, et elle revient 24 heures après, et elle verra si le chiffre a évolué. Si le chiffre a évolué, c'est que tu as le toilette ou un truc qui fuit. Mais de façon très simple, on peut déjà regarder les chiffres qu'on a actuellement

95:02 et voir s'il n'y en a pas un qui dérive. En fait, les variations sont si... Quand tu as des fuites, à moins que ce soit une grosse fuite, dès que ça pisse de l'eau dans le fond, tu vas le voir. Mais si c'est un truc en gouttes à gouttes, tu

95:17 vas pas le voir sur le compteur. Je comprends. Les gouttes à gouttes, comme ça, tu les vois très très rarement. Parce qu'en gros, si c'était au système, bah oui, je t'aurais dit, va devant ton compteur et tu verras que ça va bouger, tu vois. Mais non. En fait, tu es censé te dire, ok, là, non, c'est pas censé couler. Il n'y a pas d'eau qui coule dans ce logement-là

95:40 pendant cette période donnée, est-ce qu'il y a une variation sur le sous-compteur? Et ça, tu vois typiquement là, le sous-compteur va peut-être être utile parce que tu peux déjà faire la mesure, ce sera manuel mais ça fonctionne, genre tu viens peut-être même deux jours après, si tu sais qu'il y a pendant deux jours que le logement est vide ou un jour il est vide, ben viens à l'intervalle et regarde si ça a évolué. Elle peut faire ça à chaque fois pour chaque logement et s'il y en a

96:09 un qui fuit, tu le sauras. Ok, ça marche. Bon, la bonne nouvelle c'est qu'on n'a pas beaucoup de logements libres en ce moment mais on va essayer de voir ça dès que possible. Ouais, mais après t'es pas obligé de les trouver tous en même temps. Si un jour tu as un trou, dis ok, vas-y, essaie de regarder pour demain et comme ça tu verras si tu as évolué. Oui, je vais faire ça, je pense que je vais faire ça.

96:38 Ok, ça marche très bien. Bon, je te tiens au courant et puis merci pour les informations. Je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche. Merci Gamzee, bonne soirée.

96:49 Bonne soirée à toi. All right. Une question de Anne. Je pense que je... Bonsoir à tous. Vous m'entendez? Oui, on t'entend. Oui, ça va. Je vais très bien. Et toi? Ça va nickel.

97:03 OK. Après, je pense que Valéria, je vous présente. Moi, j'ai réjoint les troupes récemment. Ma question c'est constamment dans le domaine de l'administration, mais vu que je n'ai pas encore parcouru les documents de formation, je me dis que peut-être que je vais trouver des réponses, mais rativement, c'est pour l'investissement, est-ce qu'il faut partir sur une société ou comment ça se passe? En fait je te dirais, c'est plus une question d'objectif à court terme.

97:40 Pour répondre simplement à ta question, il faut que tu te demandes une chose, est-ce que ton objectif c'est d'avoir du cash dans ta poche à court terme, c'est-à-dire d'ici un an, pouvoir aller au restaurant avec l'argent que tu vas générer, si tu veux, sans problème, ou tu te dis bon ben moi je veux juste investir parce que je veux créer du patrouillement pour mes enfants pour le plus tard mais j'ai pas forcément besoin de toucher l'argent tout de suite à ce moment là tu pourras faire une société. D'accord donc c'est achat on va dire à non propre.

98:18 Ouais alors pour ceux qui ont un très bon salaire et qui se disent qu'ils n'ont pas forcément besoin de toucher à ça ou en tout cas qui n'ont pas prévu de quitter leur activité principale prochainement, ils veulent simplement investir, oui, la société peut être un sélecté en choix ou alors ça peut être un choix pour ceux qui ont déjà fait plusieurs opérations non-propre parce que ça pique au niveau des impôts. Mais là oui ça peut être judicieux de passer en société. Mais

98:58 voilà c'est un peu les questions que tu devras te poser au moment de signer ton compromis. Alors du coup quand on te dit plusieurs à sa non-propre c'est quoi, c'est 5 ou 2? En fait, il n'y a pas vraiment de nombre, chacun est différent, il y en a qui ont par exemple quelqu'un qui a 3-4 enfants, il ne sera pas impacté fiscalement de la même manière que celui qui est seul sans enfant. Toi, à partir du deuxième projet, tu peux déjà être impacté, alors que celui qui

99:33 a plusieurs enfants, qui est marié, il peut faire 3-4 projets et toujours être dans une fiscalité qui est correcte. Donc c'est plus, c'est un peu comme un bain, c'est toi qui va sentir la température. Tu vois, genre si l'eau est trop chaude, tu mets un peu d'eau froide et si t'es trop chaud, si trop froid, tu mets un peu d'eau jaune. C'est un peu ça le truc. Alors du coup, j'ai commencé à lire les livres et j'avais une question parce que c'est particulièrement intéressé par la dublette.

100:03 OK. Oui, et ma question, c'est, alors généralement, si c'est un dossier, je dépose dans deux dossiers, un ici avec les informations, je dépose dans les banques. Et en cas de validation, comment je fais? Parce que j'évite généralement, une fois que c'est validé,

100:22 la banque te demande de rapatrier ton compte chez eux. Donc en cas de bougette, comment ça se passe? Ben en fait l'idée c'est de trouver une banque qui ne sera pas forcément très à cheval sur le pays de rapatrier le compte. D'accord, ok. Si tu en as une qui est à cheval dessus et l'autre qui n'est pas trop à cheval,

100:48 ben tu peux rapatrier sur le premier et le deuxième et dire ça viendra plus tard tu vois. Ok d'accord. Je pense que c'est l'équipement que j'avais fait l'enfant. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Oui c'est bon pour moi, je pense que je vais d'abord continuer avec les formations et voilà

101:13 j'aime aussi les questions. En tout cas, si à d'autres points tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir. OK, OK, merci. All right, alors j'ai une question de Talia. Bonsoir, Kendi, bonsoir à les Spoonkers. Salut Talia, comment vas-tu?

101:30 Ça va, merci, et toi? Ça va nickel. Je voulais savoir si tu peux me redonner ton adresse pour te partager mon dossier. Je ne la trouve pas. Alors c'est kendy.com Quand je te dis ça, je la retrouve.

101:49 Je t'ai envoyé la notification. Alors tu voulais qu'on regarde quoi exactement? la visite numéro 7. Il n'y a pas les numéros. Alors normalement si quand tu sais tu mets... Ah je peux changer...

102:23 Ah ok attends, je vais aller... Je vais changer ça... Et donc dans les dossiers, c'est normalement la 1, 2, 3, 4, 5... Ah oui, visite numéro 7 d'accord. Alors tu voulais qu'on regarde quoi dessus du coup? Alors donc dessus j'ai fait des plans sur Ambani mais du coup j'ai une question par rapport aux

102:54 canalisations puisque j'ai vu déjà avec Julien comment les positionner. Là aujourd'hui j'étais sur place avec un artisan. Donc il m'a parlé de Sony Broyeur pour une partie donc des WC. Alors attends on va pas s'exciter. Est-ce que tu peux m'envoyer le lien de ton embaglié, s'il te plaît. Ah d'accord. Du coup moi j'ai dit que je voulais pas de Sony Broyeur. Ok. Alors, je t'envoie, je te fais un copier-coller du coup. Alors non, en fait, ce serait bien qu'il y ait un lien énorme.

103:52 Tu dois partager et tu m'envoies le lien à partager du Home by Me. D'accord. Quand tu es dans le projet, je crois, et tu peux faire partager, et tu peux juste m'envoyer celui-là. Soit tu l'envoies par mail ou tu peux le mettre dans la discussion de la session. Ah voilà, c'est ça, je te copie, je peux l'impression que tu m'as envoyé juste les photos là. Je peux faire un petit feed-back.

104:57 Là c'est bon, c'est accès directement. Ok, on va trouver ça. Parfait, on va regarder pour se mouiller. Ok. Alors l'entrée se démarre ici, c'est ça? Oui, exactement, ça donne sur la rue, c'est ça?

105:26 Oui. Ok. Donc le tout à l'ego se fait en face de la porte d'entrée. Aïe. Le tout à l'égout se fait en face de la porte d'entrée. Ah, ici, là? C'est ça?

105:38 Oui, c'est ça. Il n'y a pas de cave, par contre. Hum, ok. Ça, c'est... Ça m'a l'air très... Alors, c'est peut-être la façon dont tu l'as dessiné.

105:47 Oui. Mais... Ça m'a l'air étroit, comme escalier. Mais bon, ok, je comprends l'idée. Donc, on arrive par là et ensuite, on monte à l'étage. Oui, c'est ça, en fait.

105:55 Ouais. Ok. Je comprends l'idée. Donc on arrive par là et ensuite on monte à l'étage. Oui c'est ça en fait. Je ne savais pas trop comment mettre l'escalier. Parce que là en vrai, si on se met en 3D, je pense que l'escalier doit être minuscule.

106:10 Oui, il est petit mais bon pas à ce point là. Allez-y. Bon ok. Alors moi il y a plusieurs petits points qui me chagrinent. Oui. chagrines alors premier point qui me chagrine si... ah non j'ai un dit ça c'est l'extérieur là? oui c'est une cour intérieure. ok d'accord ok non j'ai un dit.

106:39 que je me disais que cette pièce là serait dans le noir mais ok mais cette pièce là elle oui elle sera dans le noir du coup. oui donc julien m'avait conseillé d'ouvrir la cuisine, de retirer les murs, et d'ouvrir complètement sur le séjour la cuisine. Mais moi j'aurais tout ouvert en vrai. Ah d'accord. En fait ça, ça va te coûter de l'argent de le faire, à moins que tu sois déjà là.

107:29 C'est déjà en place, en fait pour le rez-de-chaussée j'ai rien, j'ai laissé tel quel. J'ai rien changé. C'est exactement cette disposition. Mais il n'y a même pas de passage ici entre les deux? Non, c'est ça. Ah ouais. Ça pour moi, c'est pas opérationnel, c'est pas fonctionnel.

107:50 Alors si tu avais une porte coulissante de chaque côté, je te dirais ok, tu vois. Mais là, quelqu'un ne peut pas circuler, tu vois. Je ne suis même pas sûr que tu as 50 cm de part et d'autre. Il faut vraiment être tout fait. Tu ne peux pas être semé. Pour moi, tu ne peux pas laisser ça.

108:16 Ça ne peut pas être fermé ici. Pour plusieurs raisons. Un, parce que le passage est trop serré. Et deuxièmement, ce sera dans le noir. Alors que la salle de bain dans le noir pour moi c'est pas gênant

108:28 mais la cuisine le mec il veut faire son steak et tout il voit pas ce qu'il fait c'est compliqué alors en somme il est obligé en tout cas d'admettre la lumière pour moi c'est pas spécialement agréable ah tu me disais qu'il y a pas de cave d'accord ok

108:44 non ok on va enlever l'escalier au premier étage. Mais tu as plusieurs contraintes techniques que tu auras là-haut. Oui, je vais voir avec toi. Même au niveau des toilettes, même au niveau des poubelles, il faut réfléchir sur ce que tu vas les mettre. Dans cette ville-là, il n'y a pas de problème?

109:06 Non, pour les poubelles, justement, j'ai vu avec l'artisan tout à l'heure, je voulais récupérer un peu de l'espace du séjour au rez-de-chaussée, du genre 2m² en long, et faire... Ici, là? Voilà, exactement. Mettre là où tu es la porte d'entrée du logement, et au niveau de l'escalier, faire un petit... Un petit saci-saci quoi. Voilà, c'est vrai que...

109:40 Je vais pas poser la question. Tu la mettrais où la buanderie? J'y ai pas pensé.... Ouais, j'ai quand même pas pensé....

109:52 Ben en fait, j'y ai pas pensé. Au moins c'est clair.... Ben alors, ça dépend... Si tu mets pas de buanderie, t'es obligé de faire de l'allocation longue durée.

110:08 Et puis même, de la partie technique, c'est-à-dire les ballons d'eau chaude, ils seront où? Alors, ça pour les ballons d'eau chaude, on a vu, pour avoir des ballons qui soient plats, en fait. et qui soit plat. Il espère qu'il ne t'a pas dit dans chaque logement de mettre des ballons plats, c'est pas ce qu'il t'a dit.

110:34 Non, c'est un par plateau. Un seul ballon par plateau? Oui. Mais alors, les ballons plats en général c'est du 50 litres. D'accord. A moins qu'il prévoit de mettre des trucs plus gros que je ne connais pas, tu vois.

110:50 Mais déjà, je ne vois pas où est-ce qu'il le positionne. Ah bon, ce serait là? Quoi ça? Placard. Ça, c'est pour le logement, ça? Oui, je l'ai mis dans le logement.

111:01 C'est un placard qui est déjà existant, ça. Putain de vieux, hein. Putain de vieux. C'est tendu hein. C'est tendu. Et puis même là, mettre le lit ici, c'est pas une bonne idée puisque...

111:16 Les gens vont tirer la chatte et tout, t'imagines... Monsieur dehors ou l'autre qui va au toilette, tu vois, c'est pas... C'est facile toi. Ou en tout cas moi j'aurais mis la tête de lit de l'autre côté. Ok. Alors celle qui est à gauche, la salle d'eau numéro 5, c'est celle qui est déjà existante. Et à la place de la salle d'eau numéro 4, en fait, là normalement c'est un seul logement,

111:54 tout le plateau c'est un seul logement actuellement. Et donc à la place de la salle d'eau numéro 4, il y a la cuisine. Donc il y a déjà des évacuations, mais des petites évacuations. Ok, je vois, ça marche. On se dit au premier étage, on est là. Est-ce que tu vois c'est quoi le problème là?

112:20 Oui, c'est pour ça qu'il parlait de sonnerie broyère. Il va falloir faire un passage, sinon ça va être compliqué. Pour moi, c'est tout chill. Parce que là, en fait, t'as deux descentes et les deux ne vont pas au bon endroit. Là, on arrive dans la cuisine du mec ici, là on arrive en plein dans son séjour. Alors je sais pas ce qu'il a prévu ici, est-ce qu'on a prévu d'atterrir ici et de partir

112:57 à l'horizontale ou est-ce qu'il part à l'horizontale dans le plafond. Pour moi, les toilettes et les salles de bus sont mal positionnées. Oui, pourtant c'est comme ça là. Alors, ça peut être comme ça aujourd'hui, mais pour moi, je pense que c'est justement pour ça qu'on fait cet exercice, c'est de voir comment on doit réagencier la pièce pour que ce soit correct.

113:27 Moi, je pense que le plus judicieux, ce serait de, si on parle, attends, je vais te mettre des points verts. Si on se met ici, on se dit ok, on fait toute notre descente de ce côté là, en gros il y aurait le toilette par là, le toilette du logement 4 ici, voilà, logement, toile, salle de bain du logement 5 ici, et du coup là, on descente au premier étage, mais pareil, je mettrais...

113:59 D'ailleurs maintenant que... Ah ça c'est existant ça? Oui oui, aussi pareil. J'avais même pas vu ce toilet là. Donc du coup il y avait même encore un autre point rouge ici, que j'ai pas vu. Il est un peu décalé celui-là au premier étage.

114:14 Mais je me souviens plus si je peux dire qu'il est existant ou c'est un truc que tu l'as créé? Ah non non, il est existant. Les seuls qui sont pas existants c'est ceux que j'ai fait au milieu là, la salle de bain du milieu. Après c'est exactement la même disposition qu'il y a actuellement pour les salles d'eau et l'horizon. D'accord, ok. Donc du coup, si on se dit qu'on garde celui-là, on pourrait mettre aussi un point vert ici, pour moi, ça, ça fonctionnerait. Tu peux avoir une gaine technique ici et avoir une tranchée qui partirait de là pour aller

115:02 là-bas. Ça coûte un peu des sous, mais c'est la solution la plus viable que je vois. ou sinon, quoi que non, il n'y a pas de sinon, parce qu'en vrai tout le monde devrait être de ce côté là. On ne peut pas avoir de descente autre. Si on est là, on va tomber. Je pense que ce serait plus judicieux de faire ça, c'est-à-dire avoir une partie des toilettes

115:34 qui descendent par là, pour le premier étage. Ça, ça peut rester ici, donc on peut juste garder les toilettes. Alors, les toilettes, toujours du côté de la descente, que c'est ce qui nous permet d'éviter les problématiques d'évacuation. Donc le toilette doit être ici, dans ce sens-là. Donc ce qui fait que ta kitchenette doit être dans l'autre sens. il a ce moment là. Ok, parfait. Et ensuite tu dois pouvoir déclencher ta porte. Ouais.

116:15 Excuse-moi Kenji, j'en ai pour une seconde, j'arrive de suite. Je sais pas si tu veux faire passer quelqu'un d'autre, mais j'arrive de suite. Ok, on va reprendre ça juste après. Est-ce qu'il y avait des questions? Paul, tu avais une question. Vous l'entendez? Ah oui, je l'entends, oui.

117:25 Alors, c'est principalement des RP ou pas? Pas forcément, c'est vrai qu'il faut que tu avances plus dans la partie formation, tu verras qu'on a trois manières de présenter les projets, soit en RP, soit en mixte, soit en lucratif et en fonction du projet qu'on aura, on le présentera d'une certaine manière. Mais ça je te dirais, au moment de trouver le projet, on verra ce qui est plus judicieux de faire pour le présenter. Si c'est un bien qui s'y prête, oui tu peux éventuellement le présenter

118:30 en ARP et ensuite faire ton locatif dedans. Mais il faut déjà qu'on trouve le projet. On ne peut pas prendre une décision comme ça initialement sans avoir trouvé le projet d'abord. Je ne sais pas si tu avais d'autres points qui étaient bons pour toi du coup? Une dernière, il y a Julian qui m'a envoyé un mail avec un lien qui réservait un créneau.

119:01 Du coup, le lien c'est pour faire le point, regarder ensemble les projets ou c'est quoi pour toi ce monde? Alors en fait, là ce que tu dois faire c'est que tu dois commencer à regarder les premières vidéos et ensuite faire... Dans un moment, je t'envoie un mail avec la liste du... pour pouvoir faire une liste de biens. Et c'est ensuite, une fois que tu auras fait la liste de biens,

119:28 que tu pourras justement faire le point avec Julien pour analyser les biens avant que tu as... Mais en fait, il faut que tu regardes les premières vidéos. Tu verras, c'est tout est expliqué. Il faut juste que tu suives la trame et après tu auras ta fiche d'analyse de bien à remplir et ensuite tu pourras, quand tu auras fini ça, tu pourras faire le point avec Julien

119:59 de te revoir. Ah d'accord. Ok. En tout cas, s'il y a d'autres éléments qui ne sont pas clairs, tu n'hésites pas, tu lèves la main et tu me fais savoir. Ok. Merci. All right. Alors...

120:14 Je ne sais pas si tu es revenue, Thalia. Je ne sais pas si tu m'entends. Oui, je t'entends ouais. Ah d'accord, oui oui je t'ai revenu, je t'avais envoyé un message pour te dire désolé. Ah ok, ouais c'est bon. Hum, bon ben voilà, là j'ai mis des configs qui selon moi pourraient être intéressants.

120:42 Alors ça je pense qu'il faudrait quand je l'ai dit le mettre de l'autre côté. Oui. Là le, la keychainette là-bas, ça peut rester là. Je ne sais pas ce que c'est. J'avais mis, je crois, la cheminée qui est déjà existante. Je l'avais laissée.

121:00 Ah ok, d'accord. Dans ce cas-là, il faudra la changer. Après, ça peut rester là si ce n'est pas trop problématique. Oui, non. Tu vas prendre un peu trop de place pour rien, je pense. Mais voilà, sinon ça, on déplace et après il faut que ta porte d'entrée soit au milieu

121:21 et là pareil le toilette toujours du côté de la descente, la descente elle est ici donc là tu intervertis les positions. Puis voilà comme ça tu comprends plus l'idée. Ok. Et puis comme ça, ça fait que tu auras ça. Mais du coup, pour moi, il y a quand même... Alors là, on s'excite un peu parce que le vrai problème, c'est où est-ce qu'on met les ballons,

121:45 où est-ce qu'on met les machines à laver, où est-ce qu'on met les poubelles? Parce que bon, c'est intéressant tout ça, mais si on n'a pas d'endroit où mettre la buanderie, c'est chaud. Ouais. Sinon, je vais... Bon, je vais dire, sinon je fais un logement de moins, ça serait bon. Mais après sinon, t'as le logement 1 qui est très grand, dans ce cas là, je pense que c'est lui qu'il faut sacrifier, tu vois. Oui, c'est ça. Donc, on pourrait très bien se dire... alors quoi, je sais pas comment on pourrait faire.

122:18 Faire un couloir, une sorte de couloir pour accéder... je garde la cuisine pour faire une bianderie. Non, je serais trop petit, ça, pour faire la bianderie. Pour moi, je pense qu'il faudrait... Je crois qu'on ne va pas mettre le truc ici. Alors, à moins qu'on... Parce que pour moi, dans ce cas, on serait comme obligé de claquer un couloir ici

122:44 parce qu'il y a la salle de bain. Donc, du coup, il faudrait soit faire un sas un peu ici et avoir un truc qui va dans ce logement-là. Ok. Essayer de réfléchir comment je peux faire. Pour ne pas tout gaspiller, tu vois. Parce que là, je voulais faire un accès au début au niveau de l'escalier, mais on

123:11 m'a dit que c'était compliqué. Parce que là, on ne peut pas passer en dessous d'escalier non non non on peut pas tout droit et l'escalier qui est pile en face de la porte je sais plus c'est quoi la longueur si on enlève un mètre pour faire le couloir. J'ai pas encore la solution, mais pour moi il faudrait essayer de voir pour faire un truc ici.

123:41 Ouais, c'est ce que j'ai demandé tout à l'heure à l'artisan, donc on va voir. Ouais, et pour moi je pense que ce serait même vultueux, parce que même le truc de faire une... le truc que tu me disais là pour les poubelles et tout, je pense qu'il faudrait l'utiliser pour faire le... enfin en fait tu seras obligé de tout revoir. Je pense que pour moi il faut soit faire un truc où on va tout en bas comme Mais c'est pas très sexy. Alors on voit ici, on peut peut-être que...

124:36 Alors il faudrait voir, mais une solution, il faudrait essayer de voir si techniquement c'est faisable ou pas. En gros, imagine que tu mettes ta porte d'entrée ici, on fait un sas ici, on partirait tout au bout là-bas. Et ça veut dire que je n'ai même plus de salle de bain. Non, ça veut dire qu'on grignote sur la salle de bain comme ça on garde quand même la salle de bain. ici? non juste encore après en dessous

125:26 en dessous de l'autre. voilà ce serait suffisant ouais bah ouais mais on peut faire ça. Moi, je m'excitais parce que je voulais mettre les poubelles dehors. Mais en gros, on peut se dire qu'il y a une partie qui serait buanderie. Parce qu'en fait, tu ne peux pas laisser les deux au même endroit. Il faut quand même que tu aies une sorte de séparation entre tes poubelles et ta buanderie.

125:58 Oui, bien oui. Je mets les poubelles au fond, entre cuisinerie de chaussée et logement 1, là où t'as le petit stylo, et l'avant pour la partie de vianderie. Du coup tu seras obligé de passer là. Après y'a un autre problème, c'est que,

126:25 là on est en train de se triturer le cerveau parce que la configuration, elle n'est pas top. En fait, normalement, on n'est pas censé en sortir 50 cerveaux pour trouver une solution à ça. Là, en vrai, on met ça, mais où est-ce qu'on met les ballons? Est-ce qu'on met les ballons ici, ici, ensuite les machines à laver, on va devoir les mettre

126:55 là, imaginons qu'on met celle-là, après où est-ce qu'on met le stockage? Tu vois genre les... les fouettes, serviettes, machins, produits d'étudier et tout... Oui, la vaisselle... Où on met ça toi? Oui, c'est clair. Ça c'est un premier point. Ensuite, même si on décide de mettre le ballon ici, comment on fait pour alimenter les autres logements?

127:18 Est-ce qu'on passe par le plancher, on va là et on récupère la gaine technique? Hum... Ça, y'a plein de questions... J'espère qu'il est pas cher ce bien là, parce que si, en plus, ça a plus de 100 000 euros, je te dis, laisse tomber. Là, il est à 80 000. Mais j'ai pas moyen. En fait, plus je vais, plus je me dis... Bon, comme j'ai pas beaucoup de temps pour réfléchir, j'ai pas toutes les solutions, mais pour moi je pense que tu dois

127:53 1. trouver un moyen de me positionner les ballons d'eau chaude, les machines à laver, le coin pour les poubelles qui sera séparé du truc parce qu'en gros tu peux pas avoir les poubelles dans la même pièce avec l'endroit où tu mets les draps, parce que tes doigts vont sentir la poubelle. Voilà et ensuite question technique c'est comment on fait pour récupérer les toilettes, les points d'eau. C'est à côté, donc là ce n'est pas compliqué, ça ira tout de suite. Mais ceux qui sont en dessous de ce point-là,

128:36 comment les récupérer? Ça c'est pour l'arrivée, mais pour l'évacuation, comment on part du haut pour aller au-dessous de l'égo? Est-ce qu'on fait une tranchée ici? En plus, si on fait une tranchée, il faut qu'il y ait une hauteur entre le pas de porte et le

128:53 sol qui soit suffisamment importante pour qu'on ait une pente, sinon on aura un tuyau qui sera plat. Donc tu as tous ces points-là à valider d'abord, avant d'avancer sur le sujet. Mais je t'avoue que là j'aurais tendance à le noter 5,5 sur 10. Ouais donc c'est pas bon. Tu vois ce que je veux dire?

129:21 En fait j'ai pas le truc genre vraiment rédhibitoire pour te dire ouais c'est bon c'est mort. Mais euh... C'est entre deux quoi donc c'est pas bon. Ouais ouais ouais. Ok. Ouais en vrai je pense qu'il y a plus simple. En vrai, ça ne doit pas être compliqué.

129:38 C'est ça le truc. On doit se dire, je ne sais même pas où je vais, ce que je met terriblement, c'est qu'il y a un problème. OK. Et après, il y avait une deuxième visite, c'est pareil, c'est la visite numéro 9.

129:55 C'était quoi la question du dessus? C'est la même chose que tout le reste qu'on voit? Non pas du tout, en fait pour celui-là, c'est des hauteurs sous plafond, c'est très lumineux. Donc au rez-de-chaussée on a un garage buanderie, une grande entrée. Au premier étage il y a un grand logement, donc je voudrais diviser est très sombre, en fait ça donne sur une cour intérieure. Donc la question ce serait pour le deuxième et le quatrième logement, comment faire rentrer la lumière?

130:36 Et pourquoi est-ce que je peux voir l'info là? C'est sur les photos ou les vidéos c'est la première vidéo à 1 minute 40 secondes. alors c'est 1 minute 40 secondes. Au début on voit la partie où c'est lumineux, où c'est éclairé, donc c'est pas important. Si c'était pareil de l'autre côté, celui-là aurait été génial. Après, il y a un petit placard.

131:27 Et donc après, c'est là où on passe à la partie salle de bain, enfin là c'est la salle d'eau, et la chambre. Et tu vois, comment c'est sombre, il y a vraiment peu de lumière. C'est même pas qu'il y a peu de lumière. En fait, tu te souviens du code salé dans le programme? Oui, c'est pour ça, pour l'homme.

131:59 Du coup, tu as ta réponse. En vrai, à moins que tu me dises oui, derrière, c'est mon jardin, je peux mettre une fenêtre et tout, pourquoi pas. Mais si on n'est pas dans ce cas de figure là... Y'a que la cour donc le genre est divisé en long, si jamais le logement mais... Ah mais en plus tu sais, ça me parle, parce que j'ai un sprinter qui a le même... Qui avait le même truc...

132:40 La même configuration? Ouais, ouais ouais ouais ouais... En plus c'est de la même ville, donc c'est pour ça... Ah d'accord, ok. Et lui, il y avait même un... comment ça s'appelle? Un dôme au-dessus là-haut. Ah oui. Ok. Mais ouais, ça me parle, je vois. Mais attends, j'ai pas l'impression que c'est la même pièce. Ah ok. En fait, on est dans la pièce qui est... Ah ouais mais en fait il y a quand même le pont de lumière, d'accord ok.

133:17 Ah ouais mais c'est soupçon, enfin on voit pas grand chose quoi. Même l'artisan là que j'ai vu tout à l'heure il me disait de peut-être en mettant même deux fenêtres mais... Ouais... Ouais le look c'est tendu hein. Mais je pensais même qu'il y avait pas de fenêtre, c'est pour ça que je t'ai parlé de la côte salée moi tu vois. Ah si si, oh oui non.

133:36 Genre il y a quand même plus de fenêtre, j'ai bien retenu ça. Ouais... Mais... Ouais, c'est chaud. Mais ça, pour moi, ça peut pas être un logement, ça. Ça pourrait être une pièce... Ça peut être une pièce d'un logement,

133:51 mais ça peut pas être un logement à Michel. Ouais, non, c'est un signe mort. En gros, tu pourrais te dire que ça c'est le... le premier... le salon et tout, et l'intérieur c'est la chambre. Ouais ouais. Et ça devait pas être cool.

134:05 Ouais ouais. Parce que là comme ça oui. Et d'ailleurs c'est ce qu'il a fait le sprint en plus sur vous. Après si je fais ça donc je peux faire que deux logements et un troisième dans les combles donc ce serait pas bon. Après ça dépend.

134:18 Si tu rentres pas dans ton code 127 ouais c'est... Ah non non je rentrerai pas dedans. J'aurai que trois logements de toute façon. Il se pitié à combien ce bélac? En plus il est à 119 000. Ouais bah c'est bon on a perdu du temps là.

134:32 Une excuse ça veut dire. Là vu la config, tu pourras pas faire grand chose, ça va te coûter un bras en termes de travaux. Parce qu'en plus là je vois que le toit, ils ont eu une petite dégât là. Ouais et du coup ils ont réparé, ils ont refait la toiture. Ah ok, c'est déjà refait. Ouais, sans doute aussi cher.

134:54 Ouais mais le truc c'est que tu vois, pris au mètre carré, on a 150 mètres carrés. Donc au mètre carré, là je suis à 700 euros même. Ouais, je vois. C'est pour ça que je suis allée le voir. Mais au final,

135:06 c'est pas... C'est configuré bizarrement. Ouais. J'ai dû réfléchir à comment tu pourrais faire mais non. En plus, en face, de l'autre côté, ce qu'on voit, c'est même pas chez toi, c'est chez le voisin. Oui, ça.

135:21 C'est invisible, il est un peu particulier et tout. C'est chaud. Non, non, non. Pour moi, c'est trop compliqué. En plus, c'est trop cher. Limite, je te dirais que l'autre il a 5,5, celui-là il a 5.

135:43 Je pense qu'il faut continuer les recherches. J'attends de trouver la pépite, je vais continuer. On continue, si tu as d'autres points à me donner, tu ne les dis pas, c'est ça. Merci beaucoup. Je te fais un prix. Si tu as une question, je vais te lever la main.

136:08 Salut Tante, salut à tous. Salut Alain, comment tu vas? Ben merci et toi? Ca va nickel. Ouais, je viens pour faire un petit point en fait, concrètement. Je dois y retourner lundi, je vais programmer ça, pour y retourner. Le couvoir normalement était censé passer aujourd'hui, faire la pose de Vélux et faire un nettoyage. Il y avait une petite chute au niveau du toit parce que les murs étaient... Tu te rappelles quand on était passé, les

137:03 murs étaient un peu moites en fait. Ouais, en bas là, au ridge aussi, à la casse même. Ouais, mais même... En fait, ça partait au studio, c'est appartait du musée Métallique. Donc là, le voileur est censé passer cette semaine, ou peut-être déjà passé, je sais pas trop, je verrai bien. Et comme je t'ai dit, lundi je repasse. En fait, la raison pour laquelle j'ai levé la main sur toi, c'est surtout parce que je voulais savoir si entre temps, entre les travaux, est-ce que je peux déjà commencer à faire certaines choses, certaines autres choses,

137:34 parce que là je suis un peu... à part faire un suivi des travaux, je ne fais pas grand chose concrètement. J'entends parler de l'ETG, j'entends parler de pas mal de petites choses, je me rends compte que ça prend un peu de temps et donc ma question c'est, est-ce que c'est perfinant, est-ce qu'il y a vraiment besoin que je commence maintenant ou il faut que j'attende encore d'avancer les travaux pour pouvoir commencer à faire les choses aussi à côté du coup. Ouais alors je sais que quand on est dans une phase un peu d'attente comme ça on est tenté de vouloir partir sur deux choses. Pour moi à l'heure actuelle, il faut que

138:13 tu restes focus sur ton suivi de chantier. Il y aura des choses à faire peut-être quand tu seras en phase vers la fin, genre quand tu commenceras à voir le sol, qu'il sera commencé à poser, là je dirais oui. Après si tu veux te faire plaisir tu pourras déjà faire ta déclaration P0I. Et encore, là c'est si on est sûr que tu termines tes travaux avant le 31 décembre et que tu auras lancé ton activité avant le 31 décembre. Si tu déclares maintenant tu vas devoir payer le comptable pour l'année en cours alors qu'on n'a rien fait. Tu vas payer 1000 balles de comptabilité pour pas grand chose.

139:01 Donc c'est mieux vaut attendre début janvier. Ça c'est une première chose. Et puis après, les autres trucs, ça va en découler. Pour moi, je ne pense pas que ce soit pertinent. Après, il y a d'autres démarches que tu pourrais être amené à faire, c'est notamment tout ce qui est ELEC.

139:32 Si tu n'as pas encore fait, de le faire, c'est l'augmentation de puissance, repassant 12KVA, tous ces trucs là. C'est surtout ça qui est important. Après, il faut faire le sujet. Et même pour la partie ameublement, décoration, même à ce niveau là? Ouais, tranquille, on a le temps frère, on a le temps.

139:55 En fait, le problème qui se pose c'est que maintenant, on va vouloir acheter plein de trucs et après mettre ça dans la poussière. Or, quand on est en phase travaux, il y a plein de poussière, il y a plein de trucs dégueulasses, c'est pas le moment de ramener quoi que ce soit. Oui, mais je ne dis pas forcément d'acheter,

140:14 mais déjà commencer à prévoir tout ce que je pense qui serait utile à mettre à son compte, voir un peu les différents produits écroménagés, tout ce qui s'ensuit à côté. Mais ça tu l'as déjà fait alors. Toi-même tu m'as partagé un fichier Excel

140:30 avec tous les trucs que tu avais déjà fait. Ouais mais c'est une ébauche, j'ai commencé mais j'ai pas approfondi. Je sais pas aller au fond des choses. Non mais je sais pas aller au fond des choses. T'inquiète pas frère.

140:42 Je te dis, là déjà ce que tu as fait c'est déjà énorme. Donc je sais que peut-être tu t'ennuies mais pour moi je te dis le plus important c'est le suivi, mais il faut rester concentré sur le suivi des travaux. En plus je ne sais plus à qui j'en parlais, mais il y a certaines phases, par exemple quand tu es en phase de recherche de financement ou tu es en phase des travaux comme ça, des fois tu te dis mais je ne sers à rien, je ne sais pas ce que je vais faire. Il y a des phases comme ça, il faut juste les accepter, se dire ok

141:18 là mon job c'est de faire un suivi, regarder où est-ce que ça en est, prendre des photos, prendre des vidéos du projet, voir un peu où est-ce que ça en est, vérifier que les mecs ils ont bien mis les câbles d'antenne, les câbles de RJ45, c'est ces petits détails-là qu'elle va te dire par rapport à ce que je disais, ah je sais tout, tu as dit une chose et j'ai vu ton intervenir mais je t'ai dit c'est fini et maintenant ça me revient plus.

141:49 Non mais en tout cas pour moi comme je disais le plus important c'est de vérifier les petits détails sur la partie rénovation, les autres éléments on les fera en temps voulu mais ça sert à rien de vouloir commencer à prévoir les meubles et tout. Et puis quand le projet termine, tu te dis « Ah, merde, je me suis dit que j'ai oublié mon cap d'antenne! » Tu vois? Je pouvais à la limite que tu sois à fond sur ça et un petit peu en retard sur la table des meubles, que tu te dis « Ok, je veux déjà prévoir des trucs que j'aurai à faire plus tard et ne pas voir ce qui se passe devant moi.

142:29 C'est un peu comme quelqu'un qui conduit sur l'autoroute, qui regarde le bouton qui est à loin devant nous, et puis le mec, il vient de filer devant lui, il ne l'a pas vu, et puis boom, il rentre dedans. Donc, ton focus sur ce qui est devant nous. Donc concrètement, ok, j'attends.

142:45 Ouais, j'attends, de toute façon. Toi, je pense que là, les mecs, ils sont où d'ailleurs sur ton projet? Ils ont déjà posé le placo? Ils ont déjà posé le placo, normalement ils auraient dû commencer l'enduit cette semaine. Donc voilà quoi. Ouais ben du coup je vois dans le film qu'ils ont déjà commencé le placo et tout.

143:09 Je pense que ouais pour le milieu du mois prochain tu seras déjà sur la phase du SOL et là on sera déjà dans la phase où tu pourras commencer à te poser des questions sur la partie administrative. Mais là pour moi il faut encore patienter un peu. D'accord. Ok merci à toi pour moi. En tout cas si à d'autres points tu me fais savoir là.

143:33 Super pas de soucis merci et bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi mon gars je t'en prie. Salut salut. Salut Stanley comment tu vas? ça va ça va très bien. j'avais une question par rapport à mon P24, j'étais en train d'avancer et je me suis rendu compte que mon Airbnb pour envoyer mon compte à Airbnb, j'avais pas la version XML pourtant j'ai vérifié j'ai mis ma carte j'ai tourné j'ai même remis de l'argent en plus, j'ai mis l'abonnement dès que ça

144:19 arrive dès que ça soit en dessous de 20 euros je crois, parce que ça recharge automatiquement mais j'ai toujours pas AirBnb, Xml, j'ai AirBnb, c'est normal, ils ont enlevé la version 4, donc il n'y a que Xml maintenant, donc c'est de base, j'ai pas Xml justement, c'est de base Xml, donc forcément quand tu te connectes, ce sera Xml, c'est pour ça que tu n'as pas la distinction des deux. Ouais parce que j'étais en train de me dire par rapport à ta vidéo, j'ai vu qu'il y a des trucs que j'avais mais je les retrouvais pas exactement au même endroit, il fallait

144:57 aller un peu plus bas, je pense qu'il y avait une grosse mise à jour ou un truc. Ouais c'est ça. Ouais voilà. Bah c'était ça et du coup ouais, moi j'avais fait ça pour un logement. Faut que je fasse la même chose pour chaque logement ou si j'ai déjà mes logements, je voulais dire, faut que je relie chaque logement un par un à Airbnb ou si je fais l'opération, ça va absorber tous les logements.

145:24 Je pense que t'as déjà la réponse. T'as pas envie d'avoir la réponse à ta question. Tu as déjà la réponse. Et pareil pour Booking. Pareil pour Booking, t'es obligé de faire le non-parlement. Mais la bonne nouvelle c'est que ça c'est un travail que tu ne feras qu'une seule fois. Donc une fois que c'est fait, tu es tranquille. Ouais, je suis en train de mettre tous les détails et faire tout ce qu'il faut. Bon là je suis dans mon bien. Je suis dans mon bien, je suis dans mon bien. Donc j'ai fini

145:56 de monter des meubles dans un dernier logement. Et puis les photos ça sera demain. L'artisan repasse encore 2-3 petits trucs de peinture dans les murs où il y a des traces de doigts et compagnie. Mettre 2-3 petits trucs de joint. Après, il faut y aller. Mais après, c'est chiant. Je ne savais pas que les histoires de finition, c'était aussi chiant que ça prenait autant de temps. Quand on voit le truc on dit ouais c'est bon, tout est ok, mais sauf que là, tiens, y'a ça, y'a ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça,

146:33 ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça, ça,

146:42 Mais t'as payé partie du jeu, faut juste accepter ça. Ok ça marche, moi il faut que j'aie bien mes prix aussi, un prix bien agressif. Et puis voilà, ok ça marche, ça marche. Mais y'a plus qu'à mec, y'a plus qu'à, là faut que tu passes les, comment dire, une fois que t'as fait les photos là, tu fais tes annonces. Moi je te conseille de faire les annonces.

147:06 Bah les annonces, je vais les faire, j'ai fait les annonces, c'était prêt depuis longtemps, ok bon ben après maintenant il y a juste à les connecter à Bez24 et puis ensuite lancer la machine quoi, ouais mais toi tu conseille qu'on relie le Bez à quoi Airbnb et Booking ça suffit ou? ben en tout cas pour commencer ça c'est déjà très bien après si tu veux rajouter un truc plus tard tu pourras, mais là pour moi les deux là c'est déjà très bien. Ouais ok ça marche, et on laisse, j'ai vu qu'il parle, non je pense que ça c'est

147:50 ArtBienBie directement, ça parle de réservation instantanée, et genre t'accèdes tout le monde, il y a des trucs. Ouais ouais ouais, plus tard tu pourras faire ça effectivement, plus tard ouais. Ouais, attends tu pensais pas de démarrer tout de suite. De toute façon, moi réservation cette année, je conseille de le mettre. De toute façon, nous on a des codes, si ton Belsen 4 devient paramétré,

148:14 tu peux partir dans cette direction-là. Ok, ça marche. Et Belsen 4, pour le coup, il y a une version mobile, c'est plus une application ou pas du tout, c'est juste une version web. Alors moi c'est vrai que j'utilise que la version web, mais tu peux t'échanger l'application, ils ont le droit d'être une application. Ah ouais, ok.

148:36 Tu peux avoir l'appli. Et quand on a les cartes. T'as accès aux mêmes informations, mais c'est juste que... Ouais, t'as un peu le choix entre téléphone. Ouais, soit téléphone. Mais pour paramétrer, je te conseille d'utiliser la version web.

148:51 La version appli tu pourras l'utiliser juste pour checker si tu veux, tes réservations et tout. Pour le paramétrage il faut faire ça sur la version web. C'est plus intéressant, c'est plus simple, ça marche. Et du coup quand on a des réservations, c'est le mail automatique qu'on a mis,

149:09 quand on reçoit on le sait tout de suite et on a la notif. Ou sinon, comment on fait, on va tout le temps, on va cliquer de temps en temps, ou on reçoit les mails? Si tu as l'application Airbnb ou Booking sur ton portable, tu vas recevoir la notification déjà. En tout cas, si tu veux avoir les notifications pour les réservations, il faut que tu installes c'est AirBnB et pour Booking c'est l'application Pulse.

149:39 Tu installes tes appareils comme ça, dès que tu auras une réservation, tu auras la notification directement sur ton portable. Ah bah j'ai pas d'autres questions, je vais me remettre au boulot. C'est parti mon gars, c'est parti. Pour que là, au début, tu aies le prochain, que tu puisses avoir tes premières réservations. Ouais, c'est ça, c'est le but. Effectivement, c'est tellement fatiguant ce truc. Ouais. Ok.

150:20 T'inquiète, ça va le permettre. En tout cas, si y'a d'autres questions, tu me fais savoir. Avec plaisir. Merci Kenzie. Merci à vous mon gars. All right. Parfait. Mais écoute, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir.

150:32 Du coup, on se retrouve lundi comme d'habitude, 19h-21h. D'ici là, si tu as des questions, n'hésite pas à les poser dans le groupe. Je te dis prends soin de toi. Je te dis bon week-end et je te dis ciao ciao.