Novembre 2024 - 141124
Bienvenue à toi à la session questions réponses des scripteurs. Alors aujourd'hui on est le jeudi 14 novembre 2024 et c'est moi-même, Kendy Polestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses,
0:52 le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, ça moi je vais te donner la parole et ainsi répondre à tes questions. All right, alors si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main. Alors j'ai une question de Mario. Salut Kenzie. Salut Mario, comment tu vas?
1:29 Ca va très bien et toi? Ca va nickel mon gars. Bonsoir à tous. Alors, Kenzie, du coup en fait ils ont posé les free net ok je te partage un dossier tu vas voir
1:44 du coup en fait on a un petit soucis parce qu'en fait les volets roulants, le caisson est à l'extérieur. Et ça c'est un souci parce que dans la réponse de la mairie, Il y a un écrit clairement que les questions ne doivent pas être visibles de l'extérieur. Ben là, il n'y a pas de théorie diversif mec. Si on te l'a dit clairement, pour moi il ne faut pas jouer avec ça.
2:40 Après ça peut se changer assez facilement, mais ça dépend de comment la fenêtre est faite. Si elle est venue avec le truc déjà intégré, là c'est plus chaud. Mais si c'est un volet qui était séparé et qu'ils l'ont mis après, là tu peux juste dire ok vous perdez si vous le lavez et vous en rajoutez des nouveaux mais c'est sûr que si vous ont dit que ça doit être à l'intérieur, là dès que les
3:21 mecs vont passer ils vont retourner ton truc. Oui parce que j'en ai aussi parlé à l'architecte, je lui ai dit en fait ça ne passera pas en fait même si on fait une nouvelle demande il n'y a pas moyen que ça passe parce que c'est les architectes de France donc c'est non quoi. Ouais ouais, mais je pense que c'est pas moyen aussi. Ouais et par rapport aux solutions techniques également en fait, ben y'en a pas.
3:54 En fait le souci c'est que vu qu'on a fait la commande des fenêtres en même temps que la DP qui est en cours donc ça fait que par rapport au choix quoi il faut faire en sorte que en fait les fenêtres soient un peu plus basse pour prévoir 20 cm en plus pour les voler et là en fait c'est vraiment trop tard en fait je sais pas si toi tu as une solution que tu vois mais l'artisan a dit que lui, ben ce côté, il a réfléchi pendant quelques jours mais il n'a pas trouvé d'autre solution. Et c'est ce que je suis venu dire, en fait ça dépend de la fenêtre qui est tachée.
4:40 Si la fenêtre, tu vois c'est soit vendu en kit ou soit c'est vendu en bloc. Mais si c'est vendu en bloc et que vous avez reçu le bloc, il n'y a pas moyen d'installer la fenêtre sans le bloc. Et je ne pense même pas que ce soit possible d'enlever la partie volée roulant de ça. Si, si, on peut l'intérieur vous n'aurez pas d'endroit pour pouvoir le stocker là. Oui c'est ça en fait on ne peut pas le stocker. En fait je lui ai proposé quoi la solution d'enlever une partie du placo là histoire
5:32 de faire en sorte de... C'est pas possible parce que ça c'est en gros là où il y a la poudre qui retient le tube, ça c'est pas possible. Ouais. Laisse moi réfléchir. Ouais. Ça c'est que côté consommation d'énergie on va être plus élevé quoi.
6:08 Mais non, ça n'a pas vraiment d'importance sur la consommation. Ce qui va jouer sur la consommation c'est la fenêtre, si elle est bien installée et En fait, tu as ce qu'on appelle des intercalaires entre les fenêtres, et en fonction de l'écart qu'il y a entre les deux vitres, c'est ça qui va faire que tu vas avoir une bonne isolation. Mais le volet, son rôle, c'est simplement d'avoir un truc où ce sera sombre. Le truc que tu peux faire là, si tu peux pas mettre de volet, c'est de mettre des rideaux.
6:52 Ou bien des stores. Des stores. Qu'est-ce que tu appelles store toi? Un peu comme des rideaux mais qui se manient plus facilement. Ah! Avec les petites lames? Ouais, ouais.
7:11 Ouais mais ça c'est nul. Ah ouais? Ça c'est pas opaque. Genre si t'es pour mettre ça, ça en plus on met ça dans des bureaux, ça ça vieillit très mal. Genre tu vas mettre ça dans un bureau, mais dans un logement tu vas mettre ça, ça vieillit
7:26 très mal et en plus de ça, une fois que tu as cassé une des lames et tout, ça se replie pas très bien. À moins de mettre ça dans une partie, entre guillemets, un peu comme une terrasse une viranda un truc oui mais dans le logement pour moi soit tu mets des rideaux des vrais rideaux tu vois qui viendraient vraiment rendre le truc opaque complètement en plus les volets là dont tu parles la lumière passera sur les côtés tu vois alors que si tu mets des rideaux tu peux partir depuis ici aller jusqu'au bord et puis comme ça au moins t'auras pas de problème.
8:04 Ok ok je suis en train de voir en même temps sur google j'ai tapé store occultant j'ai vu en fait il y avait un type qui ressemble un peu comme comme ce qu'on met dans les velux qu'on tire là qui sont comme si ils sont accrochés à la fenêtre. Il faudrait en mettre 3, un ici et un là, je n'en ai pas testé mais après il faut voir comment tu le mets pour que ce soit vraiment opaque, parce que dès que tu auras du jour tu auras de la lumière qui va passer, mais ça peut être une solution alternative mais pour moi je pense que le truc le plus efficace si ton but c'est d'avoir de l'opacité, ça restera quand même le rideau.
9:01 En plus c'est plus simple à installer, c'est plus pratique, pour moi le rideau ça restera quand même le plus efficace. Tu peux mettre les autres solutions en parallèle, en plus quoi. En gros, un truc où le mec peut baisser, c'est comme un petit volet, tu vois, mais il peut mettre un peu plus haut, un peu plus bas, ça laisserait quand même passer un peu de lumière mais ça permettrait juste de cacher la vue.
9:35 Donc tu peux mettre ça en plus et en parallèle mettre un gros rideau par dessus. En plus je crois qu'il y a, sur la dernière vidéo qu'on a faite avec Didier, on voit qu'il a mis justement un grand rideau et on voit derrière qu'il a mis un petit truc derrière toi, sur la fenêtre. Donc ça ça peut être une solution mais comme je dis, je ne sais pas si il rendra le logement ou pas dans le noir, ça c'est juste un truc en plus. D'accord ok bah donc on va faire une combinaison des deux quoi,
10:18 avoir des stores en vidéo occultant et tout. C'est ça, je pense que tu peux avoir ces deux solutions là et comme ça, ça t'évite d'avoir des soucis. Mais si tu me dis qu'ils sont arrivés en deux parties et que tu peux les enlever, dans ce cas là, tu les enlèves. Donc du coup, maintenant en fait, j'en ai quatre. Alors il y en a deux qui sont en façade, 2 à l'arrière, est-ce que ceux qui sont à l'arrière
10:52 là, ils causent moins problème, je les garde ou pas? Bon ça c'est une autre question un peu plus délicate, tu vois ce que je veux dire? En tout cas ceux qui sont à l'avant, c'est sûr que moi je ne reprendrai pas de vis. Après ceux qui sont à l'arrière, c'est toi qui décide de ce que tu veux faire. J'ai envie de les garder. Là c'est chaud, là c'est mort. Ça se passera pas.
11:18 Ouais, bah oui. Mais moi je les sais. En fait, ils l'ont tellement bien écrit dans la lettre, ils l'ont bien précisé. Pour moi, il ne faut pas jouer avec ça. Parce qu'en gros, c'est très con qu'ils viennent te titiller juste pour les tuer comme ça.
11:42 Moi, je te dis, maintenant... Moi, je dis aux gens de faire vraiment gaffe, tu vois. Parce que... C'est con de se faire avoir pour un truc un peu bête. Si tu t'es trompé, que c'était une erreur, ok, tu vois. Mais si en plus, les mecs, ils t'ont dit clairement,
11:56 « Père, fais pas ça, et tu y vas quand même. Et qu'ensuite ils viennent et te sanctionnent tu vois. Ouais faut faire gaffe. Surtout que maintenant tu vois, on est dans le viseur, dès qu'on va faire du hobby en BNB, les mecs vont nous avoir dans le viseur. Là on doit faire les choses bien maintenant tu vois.
12:19 Du coup tu penses quoi de ce côté jardin? En vrai tu sais que t'as pas le droit de les avoir. Après si toi tu te dis ok comme ils sont côté jardin, ils sont pas vus. Bon en vrai c'est sûr que si ils sont derrière et que personne les voit et qu'on te dit j'ai pas vu pas pris bon d'accord tu vois. En tout cas moi c'est sûr que le cas que je peux certainement me prononcer c'est celui-là.
12:45 C'est sûr que là ils vont pas rigoler. Parce que ça c'est le mec qui passe en voiture et il le voit. Ouais ouais, en plus c'est très visible en fait, c'est très visible. Ah ouais? Bah ouais. Ok ok, bon je vais quand même enlever cela et puis là en fait qu'est-ce que tu me proposes avec l'artisan? C'est-à-dire que, voilà, vu que ça on l'enlève, est-ce qu'on peut le retourner financièrement quoi qu'est ce que tu en penses?
13:18 ça vaut rien mec, ça vaut même pas 150 euros, à l'achat ça vaut rien, ok ok bah ça vaut rien ça, en gros ce qui coûte cher c'est la fenêtre, pas les mecs ils en fichent. Ok ok, ah bah donc on les enlève tranquille alors. Bah donc même ceux de l'arrière on peut les enlever alors si ça ne coûte pas grand chose. Non financièrement je te dis ça va, en gros si tu te dis ok je vais renvoyer les volets et puis ça va me rembourser une venette, là c'est mort, c'est impossible. C'est comme si tu achetais une paire de Nike et tu te dis « je ramène
14:06 une chaussette, ça va me… » Tu as acheté trois paires de chaussures et tu te dis « je ramène une chaussette, ça va me rembourser » Non frère, au pire ça va te rembourser ton déplacement mais c'est pas grand chose. Ça coûte pas grand chose. Et même si des fois, il y a des sprinters qui partent sous des systèmes avec fenêtre et tout, rideaux et tout. Moi au début je me prenais la tête avec des rideaux, et quand j'ai vu le prix, je me suis rendu compte qu'en fait des fois tu peux payer certains rideaux
14:37 150, 200 euros, en fonction de la matière, de la hauteur du rideau et tout. Ça va te coûter quasiment aussi cher que le volet, parce que le rideau tu dois acheter le rideau mais tu dois aussi mettre la barre et tout, donc tout le système ça te revient quasiment au prix du volet, des fois même plus cher si tu as pris des rideaux avec des trucs thermiques, slow nor et tout, isolation phonique, isolation thermique, parce que les mecs ils te mettent toute qualité et ça te revient cher finalement.
15:12 Ça monte vite. Ouais. Ok, ok. Je vais les enlever alors pour m'éviter des problèmes. Ouais, moi je te dis simplement ce qui est embêtant c'est
15:26 que tu sois obligé de l'enlever et mettre des fenêtres ou des rideaux à la place. Mais dans tous les cas si tu dois mettre des rideaux moi je te dirais ne prends pas de risque bêtise méchante ou les mecs pourront venir te retouquer. Oui bien sûr, bien sûr, bien sûr.
15:46 Ok, ok, bon donc pour ça c'est noté, je les enlève et puis voilà. Donc par rapport à la pose de l'antenne en fait, j'ai appelé un antenniste et il Il m'a fait un débit de 450€, c'est correct? Oui, c'est un bon prix. C'est un bon prix? Oui.
16:10 Ok, donc je vais confirmer ça. J'avais une question par rapport à la position des caméras, ou bien de la caméra. Qu'est-ce que tu en penses? Moi, je voulais en mettre deux. Une en fait qui est à l'entrée et puis une autre qui est au premier étage où on peut voir c'est celui qui va au premier et celui qui monte au niveau du deuxième étage donc
16:38 on aura tout quoi. Je ne sais pas, qu'est-ce que tu en penses? Bon après je ne sais pas si c'est vraiment pertinent d'aller jusqu'au deuxième étage ou aux étages au dessus. Moi ce que je pense qui peut être judicieux c'est de les mettre, si tu devais en mettre que deux, moi je les aurais mis en face à face, en vis à vis. Ok, ok. Mais, tu en mets une tout en haut et tu en mets une en bas,
17:10 mais déjà elles peuvent être chantées sans que tu le vois. Ouais. Quand je rentre, je vois que la caméra est juste au pied de la porte d'entrée, mais quand je m'ouvre la porte, je prends mon balai ou je prends mon truc, je l'enlève, tu vois. Par contre, s'il y a une caméra en face de moi qui me filme en train de l'enlever, je sais que je suis dans la boîte tu vois. Et pareil
17:43 si j'ai l'idée d'aller toucher à celle du fond, mais j'ai celle qui est dans mon dos qui me filme tu vois. Du coup t'as les caméras qui te protègent en tels. D'accord. Ok, bon, donc je vais faire ça. Ça sera plus simple. Dernière question, c'était quoi? Oui, par rapport à l'achat des caméras, en fait, qu'est-ce que tu proposes comme caméra sur Aliexpress, genre caméra 4K, caméra faudrait pas alors on va prendre la maintenant faudrait pas dépasser les 300 % du bureau toi la caméra pour moi au
18:37 dessus de ça ça commence à être du gadget tu vois. C'est déjà un premier point et deuxième point en vrai si tu rêves dans ce budget là dans tous les cas tu aurais une résolution à peu près correcte, tu n'as pas besoin d'avoir forcément de la 4k, si tu mets de la 4k tu devrais mettre une grosse carte SD parce que ça va être rempli rapidement et si tu as de la 4k tu as une super grosse connexion pour que le signal passe, moi je vais prendre un truc standard comme ça tu peux recevoir le signal ça même à distance si besoin et moi ce que j'aime bien comme option c'est le fait de
19:17 pouvoir soit parler ou entendre ce que les gens me disent quoi. Ok ok. Ça peut être une option en plus mais en vrai la vraie fonction de la caméra c'est de juste voir ok qui est arrivé, qui est sorti, qui a un souci, pour plus dire ok il s'est juste rj45 qu'il faut? alors en général il faut au moins une prise, si tu mets ça de façon bizarre, si t'as pas
20:08 de prise et tout ça peut être un peu compliqué, mais en tout cas il faut prévoir la partie alimentation au départ, ça c'est une première chose, et pour la connexion, aujourd'hui il y en a qui fonctionnent très bien simplement en wifi, mais si tu veux ne pas perdre de connexion ne pas avoir de perte de signal et tout, ça peut être difficile d'avoir le RJ45. Oui je pense que c'est mieux. Ok ok ok. Oui je pense que j'ai pas d'autres questions donc ça avance comme tu peux le voir photos. L'autre question c'est par rapport au déblocage, donc là, l'artisan qu'est-ce
20:56 qu'il a fait pour les 3 studios? Ils ont fini de plaquer, mettre toute la tuyauterie, Donc on a le troisième, donc ils ont commencé à poser les rails, ils n'ont pas encore plaqué, mis l'isolation et autres. Ok. Et ils ont aussi posé les menues. Donc en fait, il a quand même fait plus que ce qui était prévu pour le premier à compte. Hum hum.
21:29 Voilà, donc là en fait, je dois le faire un second versement. Tu me conseillerais de donner combien? Parce que tu me disais de faire genre 15, 15, 15 Mais là quand même il a beaucoup plus avancé que prévu Est-ce que je peux le donner par exemple 25? Ouais mais après de toute façon c'est toi qui va j'pense l'avancement
21:55 Si tu vois que le mec il a bien avancé Moi je veux dire si tu vois que le mec il va très très vite Et que bon bah ils sont bien avancés, oui tu peux même donner un peu plus pour que par exemple si le môme au stade lui doit acheter le mobilier et tout voilà mais dans ce cas là oui c'est ça peut être du diffus de l'U-vers un peu plus pour ne pas être bloqué et puis que ça avance toi. Nous au contraire on veut pas verser pour que on soit
22:20 en retard mais si tu vois que le mec il avance bien faudrait pas que tu dois te voir le boulot tranglement du projet. Ouais, ok, ok, ok. Ok, bah donc je veux le faire ça, parce qu'il a quand même pas mal avancé. Après, j'appelle tout le temps pour me plaindre. Ah oui, mais moi je te dis franchement, si tu vois que ça avance bien,
22:40 faut pas déplacer le boulot des tranglements. L'idée c'est que ça bombarde. Si tu vois que les mecs, à chaque fois qu'ils y vont, ils ont avancé, bon ben, vas-y. Si par contre t'as été une semaine ou deux et que tu vois que là ça a ralenti et tout, toi tu te poses des questions, tu te dis écoutez qu'est-ce qui se passe, et là s'il faut faire des vachements tu peux peut-être plus ralentir là.
23:01 D'accord, d'accord. Ok, ok. Du coup en fait par rapport à la cuisine, d'habitude c'est nous? Alors ça ça dépend de ce que vous avez convenu sur ton dossier, mais normalement, alors je vais pas te faire de plan général parce que ça dépend de ce que vous avez convenu vous, mais normalement quand c'est écrit que c'est pour fourniture et pause, mais fourniture et pause ça veut dire que c'est lui qui achète, c'est lui qui pose. Ok ok, je vais revoir le débit mais j'avais pas prêté attention à ça en fait, tout ce qui est frigo, plaque, hot et tout, il faut que je vérifie en fait. Mais ça fait
23:52 de ouf pour que j'entende ce truc là, bon après je vais pas... Mais là il y a un petit peu fait lourd parce que habituellement c'est en gros tu demande pas au client d'acheter la plaque de cuisson et tout ça ouais non en fait moi en fait dans mon cas il m'a rien encore dit c'est moi qui voilà qui pense comme ça mais c'est sûr que quand je vais lui en parler je vais faire un mode voilà c'est inclus quoi vas-y. En fait moi je ne vais même pas c'est ça parce que déjà regarde
24:30 sur ton devis ce qui est noté mais pour moi genre les alors je sais que parfois il a pu faire ça avec Peter Spinter où il n'y avait pas forcément c'est un petit devis où en gros il leur a dit il vient d'acheter certains éléments mais un devis complet le mec il le... comment dire... l'ameublement, la partie cuisine et tout ça quoi, mais genre ça comprend la plaque enfin il va pas tacher le micro-onde, mais il doit tacher la plaque, l'évier, le robinet et tout ça quoi ouais... ok ok, bon je regarde aussi le devine mais...
25:11 ok, bon je vais partir un peu sur ça, je vais quand même confirmer sur le débit mais je pense que c'est peut-être comme tu dis Alain. Regarde déjà et puis après tu verras mais pour moi je pense que en tout cas ça devrait être inclus, ça dépend si vous avez pris des dispositions parce que c'était particulier ou vous avez pas tout le budget. Ouais c'est bon Kendi c'est vrai Donc fourniture et pose plaque vitro céramique, fourniture et pose hot. Ah par contre là c'est installation d'un frigo.
25:45 Ouais donc ça veut dire que toi il avait pas mis le... Le frigo. Il avait pas mis le... ouais. Ouais par contre là il y a la hot et il y a la plaque vitro céramique. Ok. Bon le frigo ça coûte une centaine d'euros donc ça va encore.
25:59 Mais moi c'est pas plus mal, tu peux aller chez ElectroDepot et puis le prendre toi-même, ça c'est pas du non. D'accord. Par rapport à... Alors là en fait je me dis que les travaux, j'en ai encore au moins pour deux mois. Est-ce que je peux commencer à acheter les équipements ou bien tu penses que c'est encore tôt? C'est trop tôt pour moi là. Attends d'avoir le sol et tout ça, pour moi là tu peux commencer à acheter des éléments mais là on est en plein chantier, tu vas... tes trucs vont prendre de la poussière et tout, donc c'est pas encore le moment je pense.
26:43 D'accord. Ok ok. Enfin je sais pas s'il y avait d'autres produits ou c'était bon pour toi? Non, c'est bon de mon côté, Kendi. Merci beaucoup. Bah, je t'aime un peu, mon gars. En tout cas, si y'a d'autres pronoms, tu me fais savoir, là. Ça marche. Allez, bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi, mon gars.
26:59 Alright. Alors, j'ai une question de Raïssa. Ouais? Oui, bonsoir, Kendi. Salut, Raïssa. Comment vas-tu? Oui, ça va. Et toi, tu vas bien?
27:07 Ça va nickel. Salut Aurélie, ça va? Oui, ça va et toi? ça va nickel ça va depuis que je suis propriétaire ça va, félicitations
27:18 merci à toi que tu es sprinter je suis très contente j'imagine j'imagine ça met la pression quand même
27:30 franchement j'imagine, j'ai vu que tu m'avais envoyé ton plan. Je sais pas si tu as des idées pour ça. Moi j'en suis... En fait moi j'ai un peu de mal. Et les plans ont bailli.
27:48 Ok. Pas trop mon truc et dans la maison que j'ai acheté en fait c'est étroit en fait et je crois que y'a... Y'a... Les étages ils sont pas à égalité, il y a un décalage. Bon, avec Julien, on est encore en train de réfléchir dessus.
28:06 Mais pour l'instant, je voulais te montrer ça. Je voulais te montrer aussi le placement des différents éléments que j'ai pu voir avec les artisans, parce que je les ai vus la semaine dernière. Donc voilà, je voulais te montrer ce que tu en penses, les différents éléments qu'on a placés, cuisine, évacuation et tout, et du plan. C'est un premier devis pour hier.
28:29 Deux-minutes neuf. Pourquoi vous voulez mettre le local poubelle ici? Au début, on avait choisi de le mettre plutôt là-bas, à l'extrémité, là. Comment dire? Tu vois, au niveau des WC et de la salle de bain du logement. Sur le mur, continue. On voulait le mettre ici. Mais après j'ai trouvé que ça faisait un peu bizarre. Parce que moi je trouve que là ça fait bizarre de mettre un local, là on perd 2m2. Déjà
29:11 ce mur là il est existant. C'est le mur de la première partie du séjour. Je trouve que là effectivement ça fait un peu étroit. Donc pour gagner... Attends, excuse-moi Candy, non, le mur que t'as montré il n'est pas existant. C'est le mur bleu sur lequel tu es là, en haut. Celui-là. Celui d'en bas, juste en bas, il est existant. Et celui-là, c'est ça? Oui, voilà.
29:43 Mais pourquoi il y a cette espèce de couloir ici? Ça servait à quoi initialement? Hum, attends, je regarde mes plantes. Attends, je regarde mon plan initial. Vas-y, vas-y. Ah oui, excuse-moi.
30:05 Le mur d'en haut, celui où tu étais en premier... Celui-là? Celui-là, il est existant. Et celui qui est ici, là en bas, en dessous, il n'est pas existant. OK, d'accord. Et moi, je l'ai fait pour logement 1, mais il n'est pas existant.
30:26 Ok. Je pense qu'il ne faudrait pas le mettre. Ça fait que tu auras tout ton logement avec une épaisseur… Pour moi, j'en avais un logement qui fait… ça fait combien ça? 2,39. 2,39, ce n'est pas beaucoup. C'est-à-dire qu'un basketeur qui vient dans ton logement, il tend les deux bras,
30:50 il touche les deux murs. Pour moi, pour qu'on ait au moins cette notion de c'est une grande pièce et tout, je pense qu'il faudrait enlever cette partie-là. Je pense que ce serait plus judicieux d'avoir ça. Éventuellement, ce que j'aurais fait, quitte à faire un local poubelle, mieux vaut sacrifier une partie ici. Genre là, tu peux fermer ça là et puis tu auras un trou dans lequel tu pourras mettre un truc et t'es même pas obligé de prendre 2 mètres, tu vois genre tu pourrais très bien te dire ok ben genre par exemple en fonction du truc
31:27 tu peux très bien prendre juste 1m50, entre guillemets, sur ces deux espaces là tu vois mais t'es pas obligé de prendre presque 3 mètres pour juste mettre des poubelles. Ouais bah c'est ce que j'avais fait en premier, j'ai le modifié là, mais c'est comme ça que j'avais présenté aux artisans, je l'avais mis du côté. Je pense que je serais plus judicieux, parce que ça te permettrait de... Déjà si on enlève ça, je pense que tu vas gagner un
31:54 peu d'espace. Là t'as 17 mètres carrés, donc en fait même si tu viens grappiller 1 mètre ou 2 mètres carrés ici, tu resterais sur un truc correct. Là pourquoi t'as pas juste fait les cuisines? Pourquoi tu as mis ça comme ça? C'est juste pour te montrer en fait. Tu peux me rappeler, en mètre carré, la cuisine elle doit faire combien minimum? Alors moi je pense pas, je compte pas en mètre carré parce que ça va dépendre de la largeur du plan de travail, mais en longueur minimum je dirais, bon moi j'estime que 1m80 c'est le minimum syndical, mais par moment
32:30 si techniquement on a des consignes qui font qu'on a pas la place pour les 1m80, on peut descendre jusqu'à 1m20, mais en tout cas ça doit être un multiple de 60, parce qu'en fait les meubles sont 60cm, donc si tu as 2 meubles ça fera 120cm, si tu as 3 meubles ça fera 180. D'accord, d'accord. Bah écoute, je vais faire comme ça. Je vais le remodifier, ça. Ouais.
32:55 Pour le logement 2, on avait déjà des WC qui étaient existants. Le logement 2, là, donc, bon. Ouais. On va les garder. C'est pour ça qu'ils sont de ce côté-là. Hum hum, ok. On a décidé du coup de mettre la salle de bain à côté. Alors c'est pour ça qu'il est important de placer tes éléments, parce que juste en
33:27 mettant ça comme ça, tu ne peux pas voir ce que tu fais. D'accord. faut que tu viennes ici dans construire, tu dois mettre, je sais pas, dans le meublé, tu vas dans la partie cuisine, tu mets meuble de cuisine, tac tac tac, tu choisis la cuisine qui te va bien, alors je n'aime pas, il y avait des cuisines déjà toutes faites, il faudrait les retrouver, tu vois.
33:56 Ouais. Mais l'idée, pour moi, il faut que tu places vraiment l'élément. Je sais même plus où sont les cuisines complètes. Mais bon, si je veux venir dans les cuisines après, mais pas un peu là. Ici, si je viens dans la toilette, tu prends ton toilette, hop, tu l'ajoutes et tu viens le positionner.
34:19 Et là, tu vois, ok, est-ce que c'est correct de mettre ça ici si la toilette est là? Même la question de si on garde cette cloison là ou pas, est-ce que c'est pertinent? Là, en plus, je l'ai posé. Ensuite, je vais pouvoir mettre ma cabine de douche, mon lavabo. Et je vois si c'est cohérent. Parce que juste mettre un truc comme ça, même toi, tu ne peux pas voir.
34:46 Parce qu'après, quand tu vas te projeter en 3D, tu vas juste voir un bloc. Mais ce ne sera pas pertinent. Genre là, tu vois un bloc, mais tu ne peux pas savoir à quoi ça correspond. Et le but, justement, c'est d'avoir une idée claire de ce que tu vas faire. Quand tu vas donner ton plan à tes artisans, tu ne peux pas juste leur donner un truc où il y a des traits sans qu'on sache ce que c'est.
35:10 Tandis que là, ils voient qu'il y a un toilette, quand tu vas mettre la douche, il verra que c'est une douche, tu prends un petit meuble, tu prends un truc comme ça, on vient positionner ça, puis même au niveau de la largeur de ta paroi, tu peux tout de suite voir si c'est clair ou pas. Ok, on est ici, mais où est-ce que sera la porte? En fait, ce qu'il faut retenir, c'est que le but, ce n'est pas juste de faire des traits. Il faut qu'on sache où sera la porte.
35:53 Si tu avais prévu de mettre la porte était là, bon là ça peut aller. Si t'as prévu de mettre le lavabo ici, ok ça peut fonctionner. Mais pour moi il faut vraiment que tu couches le truc un peu plus loin. D'accord ok. Je te montrerai les différents éléments alors. Ouais, faut que tu passes tout.
36:19 Ouais parce que même là tu vois genre ça, ça parle pas assez ça. Ouais ouais c'est vrai. Ça ça parle pas ça. Et puis même la salle de bain de 3 mètres 2 là il est où le logement c'est tout seul c'est ça là c'est le logement 4 ouais
36:36 là ça rentre pas, là ça va pas du tout là t'as pas un logement là là t'as 9 mètres carrés là c'est la pièce principale du logement 4 ça. Non, ça ne va pas. Ça, on aurait dû faire ça avant.
37:05 En fait, à la base, la première partie, là où il y a écrit logement 3, ça équivaut à une chambre qui fait 22 mètres carrés. Donc le mur, il y a un mur qui prolonge là, le mur qui... comment tu dis dire? Ici là? Non, en haut. Là, à côté. Voilà, il prolonge jusqu'en bas là.
37:31 Et il suffit? Voilà, jusqu'en bas, donc on a la salle de bain et la chambre. La plus grande pièce, c'est la chambre. Ouais, mais là, ça va pas... Parce que normalement, tu dois avoir 14 m² par logement. Là, même si tu enlèves ça, ça me paraît juste, non?
37:57 Ça fait 14, normalement. Mais là t'as... ah ouais, t'as 11, 6 ici... Ouais, ok. Ça fait... ça approche, si ça approche de 14. En fait, à cet étage-là, c'est vrai que c'est un peu juste. Sinon on a 14 et 15 tout juste normalement.
38:13 Ouais, mais moi j'aurais pas fait... En fait, même si tu fais comme ça, en plus, techniquement ça n'ira pas, puisque t'auras un problème d'évacuation. En imaginant que tu mets tes toilettes dans le coin ici, ok? Hum... Si tu mets ton toilette ici, quand on va aller au rez-de-chaussée, on va se retrouver en plein dans le logement du rez-de-chaussée.
38:27 Donc à moins que tu aies prévu ici une descente, pour moi tu ne peux pas descendre ici. La deuxième question aussi, c'est est-ce que la cave va bien jusque là? En toute cette partie-là? Oui. Ok. Donc si tu as une cave qui arrive jusque là, pour moi, tu peux faire ta descente ici,
38:58 mais en tout cas, soit tu fais en sorte que ta salle de bain... Parce que d'ailleurs, t'as même pas de... Ah, la salle de bain, elle est ici, ouais. Mais là, t'as déjà une évacuation ou pas? De ce côté là, non. C'est pour ça que pour moi il faut que tu déplaces ta salle de bain.
39:19 Ta salle de bain peut pas être jusque là. Parce que si tu la mets là, toi tu seras obligé de faire 3 perforations de ton plancher. Une ici pour les étages du dessus, une ici pour cette salle de bain là et celle-ci elle est déjà là. Donc du coup, soit tu... Moi ce que j'aurais fait c'est que je me sois organisé pour avoir la salle de bain... Elle est là?
39:51 Allô, d'ici quoi. D'accord. En fait faut que tu enlèves ça, parce que même ça, ça prend ta confusion, ça faut pas que tu mettes ça. C'est ça. Et vraiment, pose les meubles. Comme ça, tu peux vraiment voir l'espace qu'il y a dans la pièce. Moi, la salle de bain, je pense que je n'aurais pas mis ici. De toute
40:15 façon, si tu as ta descente ici, pour moi, ta salle de bain du rez-de-chaussée devrait devrais avoir un toilette qui serait pas loin de ça. Alors ça peut être à 50 cm de gauche de partie d'eau, comme ça, tourner du sens que tu veux, mais pour moi, tu dois avoir ton toilette qui serait ici pour qu'avec le premier étage, ce soit en concordance. Donc ça c'est dans le cas où on garderait comme ça. Mais le problème que je vois ici, maintenant, c'est où est-ce qu'on met le lit?
40:58 C'est impossible de positionner le lit là. Tu vois genre si je fais meubler, genre décorer, je vais changer mes lits, je prends un lit de 2 places, standard, ça c'est un 160, je Je ne peux pas le positionner. Oui, c'est vrai. C'est trop étroit.
41:41 Alors à moins que tu te dis que ce logement là c'est juste un logement, une personne et je mets un lit, une place, peut-être que là oui, peut-être que ça peut éventuellement passer et même ça faut voir la largeur ça fait 100 inches et même si tu réduis la largeur je ne sais pas comment tu pourrais faire ça mais
42:20 peut-être le mettre ici. Et mettre la partie télévision. Parce que là en plus, on a juste mis la salle de bain, mais on n'a pas encore positionné la kitchenette. On n'a pas encore mis. Et là on arrive où de l'escalier? L'escalier il arrive ici ou il arrive là?
42:51 Vas-y en dernier. Ici là. Ici là? Ouais. Ouais donc on arrive ici et tout de suite je peux rentrer dans ce logement là, ensuite je peux continuer, rentrer ici et après je remonte pour aller à l'étage où tu es, c'est ça? En fait on arrive, en fait on monte, remets-toi où tu étais, je vais t'expliquer. En fait, l'escalier, on monte et quand on arrive on va vers où il y a écrit logement 3, vers la porte du logement 3. Après on
43:26 continue tout droit, on tourne et là on est au logement 4. Et là on peut monter pour aller au logement 4? Non, non, non, on ne monte pas, c'est le même palais. On sort de l'escalier qui est gris là, on sort de l'escalier qui est gris, on continue. Alors quel escalier, celui-ci? Voilà, va tout droit, continue tout droit, t'as un mur, tu tournes là, et là t'as ici, logement 3. Tu touches le couloir, tu tournes et là y'a le logement 4. Et là on remonte pour le logement 4?
44:05 Et après là où tu remontes c'est pour le grenier, l'escalier qui est un peu gris, transparent, c'est pour monter à l'étage. Ok. Ouais. Hum... Ouais pour moi il faut que tu retravailles ça. Il faut vraiment que tu retravailles le plan parce que ça, si tu présentes ça à un artisan, il comprendra pas. Du moins, il verra vite fait ce que tu veux dire, mais pour moi c'est pas suffisamment
44:36 clair. Ça c'est un truc qui va engendrer des erreurs. D'accord. Est-ce qu'il y a des séances de coaching privé avec toi ou pas? Parce que je suis désespérée pour ce plan, j'en peux plus. C'est difficile en fait par rapport aux deux étages.
44:55 Mais ça on a fait un atelier, normalement il y a un atelier dans le centre d'aide où on explique au moins comment faire les plans en bain et tout. Julien me l'a montré, je l'ai vu cet atelier, mais c'est difficile pour moi le premier étage. Le premier étage? Oui, l'étage où c'est trop étroit. Au premier étage.
45:18 En fait, même moi je te dis ça, mais moi je vois pas de solution directe. Parce que... Même si tu fermes, pour moi c'est sûr que tu peux pas avoir un logement de 2 places, ça c'est mort. C'est pas bien agencé. A moins que peut-être une autre solution que je vais tester, et mettre le truc comme ça, pour Alors peut-être comme ça, ce serait plus pétinant, on aurait quand même l'espace
46:20 pour la partie lit, et éventuellement ici tu pourrais mettre le long du mur la ta partie On serait proche de cette salle de balle. Donc ça irait encore. On a combien de longueur ici? On a 3 mètres. Donc c'est pile poil ce qu'il nous faut.
46:43 Donc en gros, on voudrait mettre la kitchenette ici. Et encore, il faut voir si ça passe bien. Sinon, on peut mettre la kitchenette dans ce sens-là aussi. Là, ça pourrait aller. Et pareil, ici, on voudrait mettre la kitchenette dans ce sens-là. Et là, ça pourrait aller.
47:15 Ouais, comme ça peut-être, ça peut le faire. Donc du coup il faudrait mettre toilette, nebler, les toilettes, la salle de bain dessous toilette. tu mets toi là, lui dans ce sens là, lui dans ce sens là, et après tu mettrais douche et on va mettre la bonne dimension Je prends directement le truc de la volonté.
48:16 Et puis voilà. Ensuite si j'ajoute au rouge. Donc là je vois qu'en terme de largeur je ne suis pas bon. Donc du coup je peux directement ajouter ma largeur. Je peux le dupliquer, je peux le mettre éventuellement sur ce mur là. Ici, ensuite, elle aimerait le lavabo, tu vois là.
49:10 Et ici, et ensuite la kitchenette que tu pourrais mettre là-bas. Alors pour la kitchenette, je ne sais plus. Non, moi, t'as une sorte de kitchenette déjà tout faite, mais... Je la cherche. Kitchenette. Tu prends un truc comme ça, tu vois là ça fait 180, tu ajoutes ça ici, et là tu as directement ton truc qui tourne. Et là tu vois, j'ai
50:11 mis 180 pour ce logement là, mais comme c'est un logement très petit, on pourrait même aller sur du 120. Et pareil ici, comme ça, ça nous permettrait de ne pas être sur un truc... C'est déjà plus vivable. C'est pas encore parfait, mais même ça je pense qu'il faudrait On pourrait mettre un 80, un 20, parce que là on a un espace un peu serré. En gros, limite, le lit faudrait qu'il soit plus comme ça. Pour avoir un espace là.
51:00 Ou alors éventuellement, décaler ces kitchenettes là, là-bas. Tu vas comme ça, en gros, j'ai le passage qui est libre, j'ai l'entrée pour la salle de bain. Là, ça reste viable. D'accord, ok. Donc, ce qu'il faudrait que tu fasses, c'est que tu complètes les éléments que j'ai mis là. Faudra que tu le fasses de ton côté d'ailleurs, parce que ce que j'ai fait moi, ce ne sera pas valable chez toi.
51:28 Donc, il faudra que tu fasses ce que j'ai fait. D'accord, je vais le faire. Je vais t'avancer sur ça et éventuellement si il le faut, lundi, tu reviens et on regardera ensemble. D'accord, ça va. Ok. Là j'ai un premier devis.
51:54 Ok. C'est au-dessus de notre budget et je suis en train de l'analyser pour voir un petit peu. J'avais une question sur le poste électricité parce qu'il a mis un prix global et c'est pas détaillé en fait. Donc en gros je voulais savoir un petit peu ce que tu pensais de ce devis là. La question que j'ai posée c'est... Bon, ils ont fait un devis, mais pour moi...
52:26 Est-ce que ça... C'est un devis pour quoi exactement? Parce que là, pour moi, genre... Il y a des choses à revoir. Pour moi, la configuration n'était même pas claire. Donc en vrai, vous avez fait un devis sur un truc qui n'est même pas clair.
52:41 Hum hum. Ouais. J'ai vu que vous le direz. Ouais, d'accord. Pour moi, là, on met la charrière avant le début. Parce que pour moi, ton plan, il n'est pas validé.
52:55 Le mec, il doit faire un devis là, il noie un peu le poisson, alors il doit faire un truc surévalué, ou en tout cas, il ne sait pas encore comment il va faire. Parce que tu ne peux pas faire un devis sur un truc, et puis finalement, quand ça commence à casser, on se rend compte que techniquement, ce n'est pas possible.
53:15 Il faut déjà qu'on valide la partie technique avant. Donc je vais revoir le plan avant. Quand c'est plus judicieux. Ouais, si je vais revoir le plan clairement, et puis s'il le faut, je leur donnerai rendez-vous. Ouais, je pense que c'est plus pertinent.
53:29 Parce qu'en gros, ça se trouve, quand on va tout faire bien, peut-être qu'on sera obligé de sacrifier un logement. Moi, déjà là, avant de faire les petits trucs que je t'ai dit sur le premier étage, c'est des intermédiaires qu'on devrait sacrifier un logement. Donc pour moi, il faut prendre le temps de faire ça correctement et ensuite quand on a bien finalisé tout ça, ensuite on peut voir pour le devis. Mais pour moi là, faire le devis aujourd'hui,
54:09 analyser un devis même maintenant, ça n'aurait pas vraiment de sens. Est-ce qu'on parle de la même chose? Ouais non, on sait pas de quoi on parle en vrai. D'accord, ouais, je comprends. Et bah écoute, je vais travailler encore sur mes plans et puis je reverrai la semaine prochaine. Ben ouais, t'as des devoirs. Oui, j'en ai beaucoup. D'accord, ok.
54:36 Ben merci Candy. Je t'appelle. En tout cas, si y'a d'autres points, tu me fais savoir. D'accord, merci. Alright, alors si tu as une question, j'ai une question de Hubert. Allo, bonsoir Candy.
54:59 Salut Hubert, comment vas-tu? Je vais très bien, merci, et toi? Ça va nickel. Je t'ai envoyé des plans faits sur Homba et Mila par mail, je ne sais pas si tu as leçu. Je viens de le voir, je suis déjà sur ton projet. D'accord, je voulais que tu me fasses tes commentaires et que tu me dises si les C'est quoi ça? Ah, une petite bureau.
55:31 C'est un petit bureau, c'est ça. Bon, c'est une configuration un peu particulière, parce que tu vois le prolongement en forme de L à l'arrière. Donc à la base, à l'arrière, on a une cuisine qui est sur la première partie de la chambre et la seconde partie tout au fond c'est l'arrière cuisine et donc on se dit qu'on pourrait en faire un logement même si ça va être un peu longivigne. C'est vrai que je trouve ça très très...
56:39 du moins... sur papier comme ça, ça pourrait fonctionner. Mais moi je vois plusieurs problèmes. Le premier problème que je vois c'est déjà la circulation autour du lit. Ici on ne pourrait pas avoir un lit...
56:58 Mais déjà même un lit de place, je pense pas que ce soit possible parce qu'en gros cette personne là n'aurait pas de table chevée. Et cette personne là, elle sera obligée de grimper sur le lit pour se coucher. Imagine une bombe à terre. C'est deux lieux. Y'a papy et mamie qui viennent ici, papy il est ici, mamie elle doit aller faire pipi pendant la nuit, tu vois, elle fait quoi?
57:38 Elle va passer par le bas du lit. Tu vois, tu vois un peu l'idée? Elle va faire un peu d'espoir. Mamie elle a les yeux doux, ça fait du sport pour mamie, tu vois, c'est compliqué. Ouais, c'était ça, c'était ça, ou alors on ne savait pas quoi faire de cet espace-là, oh ce serait dommage de ne pas en faire quelque chose.
58:02 Ouais, alors des fois c'est... Je m'entends souvent de cette face, c'est genre, c'est dommage de ne pas faire quelque chose mais si on peut rien faire, on fait rien en vrai. C'est... Si tu mets ça, tu dis... Alors, oui je vois un peu l'idée mais...
58:20 Mais même pour ta femme de ménage, tu vois, genre si elle va ranger le lit et tout, elle fait comment pour ranger le lit? Elle monte sur le lit? Ouais, c'est pas simple. Tu vois? Donc, pour moi, genre, le lit collé au mur comme ça, c'est pas forcément une bonne idée. A moins qu'on puisse le mettre dans ce sens-là. Mais là, a priori... Ouais, la largeur du logement fait que le lit peut-être éventuellement dans un coin au fond du bien,
59:00 là ça permettrait de circuler, ça irait, mais le problème qu'on aurait maintenant c'est pour l'évacuation. Ou à moins qu'on se dise que c'est un lit une place et c'est un logement où en gros le lit sera collé au mur c'est compliqué puisque tu auras des mauvais commentaires sur ce logement là, ce sera compliqué pour toi. Est-ce que tu penses qu'on peut déplacer la salle de bain du fond de la pièce pour la mettre ailleurs et du coup le lit on le met tout au fond.
59:41 Ça peut être une option après si on déplace la salle de bain. D'ailleurs si tu as mis la salle de bain là je suppose que c'est parce qu'il y a déjà un point d'eau ici. Il n'y a pas forcément un point d'eau là-bas. Disons qu'aujourd'hui il y a un évier, un plan de travail quelque part là où tu vois le lit là. Ah ouais, il n'y a même pas de point d'eau ici!
60:05 Non y'a pas de point d'eau là. Ah ben ça c'est même pas possible ton truc. Ta salle de bain, tu ferais comment pour l'évacuation? Tu vas faire une tranchée depuis... depuis ici pour aller jusque devant. C'est chaud hein.
60:17 Ouais, dans ce cas là, pour moi tu peux pas mettre ta salle de bain ici. Les salles de bain qu'on va garder au fond comme ça, c'est quand y'avait déjà l'évacuation mais s'il n'y a pas d'évacuation ça veut dire faut créer une tranchée alors c'est vrai que c'est pas possible je sais qu'il y a une sprinteuse là j'avais vu son projet le mec qui a fait une tranchée de fond furieux et ça doit aller au moins sur 10 mètres tu vois ça fonctionne mais un ça coûte cher et deux ça doit être bien fait. Parce qu'une fois qu'on a rebouché,
60:52 le second où on a un problème technique, on est obligé de tout péter pour récupérer ou réparer. Oui, c'est surtout face à la difficulté de bien agencer le logement, qu'on s'est dit à la fin
61:04 qu'il fallait mettre la salle de bain là. Mais si tu veux, aujourd'hui, il y a déjà un petit point d'eau, il y a comme je te disais, un évier, un plan de travail là où se trouve le lit, et il y a une douche, il y a une douche quelque part là où tu vois la pièce marquée 0,6 m² là.
61:24 Ouais, mais dans ce cas-là, moi je pense que tu serais plus judicieux de tout garder ici. De tout garder là-bas? Ouais, moi je veux tout garder dans ce prolongement-là, douche, kitchenette ici, et ensuite je dispatche tout ici au fond. Et là ça peut fonctionner. C'est un peu serré, mais c'est exploitable. Ça pourrait passer encore. Ouais, là c'est exploitable.
61:52 Mais comme ça on décale tout en haut là-bas, ça s'amènerait là, et puis le toilette ici, le lavabo là, et puis la douche ici, on referme ici, il y aura un sort de gants couvrard. Ce n'est pas gênant, puisqu'on est encore dans le sas d'entrée, donc ce serait encore pertinent. Tout de suite on a la kitchenette, donc ça reste encore pertinent, et on a le lit au fond, et peut-être même qu'on pourrait avoir la petite table et tout ça ici, comme tu l'as mis, ça pourrait être là. Là pour moi c'est pas gênant, là ça reste cohérent. Oui c'est un boulot mouche.
62:51 Pour les éventuels problèmes futurs, ça pourrait être la catastrophe. C'est ça. Surtout si tu as un moment, l'évacuation est un peu délicate et tout, et qu'il faut revoir les tuyaux, c'est un bordel. Moi je ne prends jamais l'homme si tu veux faire ce genre de truc. Bref, si c'était déjà là, je vais l'utiliser.
63:21 Et que bon, il n'y a pas eu de problème, je veux continuer l'utilisation. Je ne vais pas m'amuser à le créer. Parce qu'en plus je te dis, ça coûte de l'argent, ça prend du temps. Et en plus ça a déjà un édifice, tu vois genre la petite pièce avec la douche qui était là-bas, ça montre que oui, pour moi c'est là que tu dois t'appuyer. Et encore, je dis ça, mais il faut qu'il y ait encore un deuxième point technique à voir,
63:52 c'est que, ni t'as ton évac-easy, faut qu'on sache où partira le toilette. Parce que je suppose que là, ça doit être l'entrée pour la cave. Oui, c'est l'entrée de la cave, tout à fait. Ouais. Donc, il y aura peut-être quand même une tranchée à faire, hein. Parce que tu auras certainement une tranchée qui partira d'ici, qui va récupérer la cave, pour aller ensuite au Total Ego.
64:20 Donc même là, c'est faisable mais ce ne sera pas un truc easy peasy tranquille. Donc ça faudrait que tu valides la partie technique avec ton artisan. Là je te ferai la même réflexion pour le lit, tu vas essayer de faire en sorte qu'il ne soit pas collé au mur. Quand il y a un problème au niveau du mur comme ça, ce que je te conseillerais c'est de éventuellement décaler la cuisine, la kitchenette, tu décales la kitchenette, éventuellement on peut décaler la porte là-bas, et on peut très bien envisager la kitchenette sur ce pont de mur.
65:23 Et ça on le vire, on met ça ailleurs. Et comme ça, ça te permet, je ne suis pas fan du petit passage là, mais en tout cas ce sera quand même mieux pour... Pour avoir assez d'espace autour du lit. Voilà, pour circuler. Là on peut circuler, la porte est bien positionnée. Et deuxième chose aussi, c'est que l'évacuation des toilettes, on va toujours essayer de la mettre vers le fond du mur.
65:56 Pour celui-ci je ferais peut-être un peu la même remarque. Je remets un peu par là. Alors là je ne suis pas sûr que tu pourrais décaler la porte. Quoi que peut-être que si, il faudrait voir. Ou sinon tu mettrais une petite boutique. Là ce serait un peu compliqué pour celui-ci.
66:28 Il faudrait trouver une kitchenette vraiment minuscule. Après pour ce cas de figure là, c'est vrai que peut-être pas. Ou sinon ce qu'on peut faire c'est qu'on décale, on fait aller le mur jusqu'au bout, la salle de bain sera peut-être plus grande, mais au moins ça nous permet d'avoir un décalage. Attends, tu parles de quel mur là? Je parlais de celui-ci, avancer ça jusque-là. On a dû s'arrêter ici et faire un sort de cul-de-sac ici.
66:56 Du coup, ça ferait une salle de beaucoup plus grande? Ça peut être une solution, mais sinon il faut voir où est-ce qu'on le... Mais après ça diminue l'espace restant pour le logement. Ouais. Mais alors sinon, faut voir, parce que même celle-là... Ah, ici, c'est délicat quand même, hein.
67:22 On va mettre le lit au pied de la kitchen, comme ça, et tout de suite. Je vois pas trop comment on pourrait faire... On pourrait voir comment on peut le... l'orienter différemment. On pourrait peut-être imaginer une salle d'eau plus petite dans ce logement là? Ça peut être une solution. Alors faudrait voir si tout passe. Mais ouais peut-être. Quoique là on n'est pas loin de la limite, on ne va pas pouvoir gagner un mètre. Tu
67:57 vois genre peut-être tu peux gagner 20 centimètres, ce ne sera pas grand chose, il faut quand même que tu laisses de la place pour circuler, peut-être que oui en faisant comme ça, peut-être qu'on pourrait claquer la kitchenette dans le interstice ici, mais ça reste quand même serré. ce qu'il faudrait aussi, comme tu disais, c'est toujours, c'est ça ce que je disais, c'est mettre ton toilette toujours de ce côté-là.
68:27 Oui, j'ai bien noté cette remarque-là. Et d'ailleurs, le, donc l'escalier, comment tu disais, sur ce mur-là, je suppose, il est coulé à ce mur là, la partie qui monte à l'étage. La partie après le palier. Ouais, c'est le même genre. Donc on ne pourrait pas envisager la porte d'entrée ailleurs.
69:05 Non. Ouais, donc là c'est tout. Ouais. Ok. On va aller dans le site. En fait on a le même problème ici.
69:31 En fait ce que je te dirais ici pour toi, c'est de faire la même solution que j'ai proposé tout à l'heure à Raissa c'est peut-être de continuer ta kitchenette sur ce flanc là, de mettre ta kitchenette, ta salle de bain sur ce flanc là et de mettre ta kitchenette sur ce côté là comme ça, ça te permettra d'ailleurs. T'as triché là. Ah bon? La porte tu l'as rapetissée.
70:16 Parce que je... Elle met la très petite porte en 20 TV 70, ça ça n'existe... C'est toi qui l'as mis à cette taille là non? Oui oui c'est ça. Ouais mais non ça ça va pas aller frère. Faut que tu mettes une vraie porte.
70:32 C'était peut-être pas nécessaire. Alors, donc là faudrait que tu mettes ton... Tu mets ta douche ici je pense. Et puis peut-être ton......tropie. ça ira ici. Et éventuellement, on part sur 1m20, et même 1m80 ça passerait. Et là t'as un truc qui circule un peu mieux et tu pourrais même
71:19 envisager de décaler un peu ton lit pour qu'il puisse avoir des tables de chevet de part et d'autre. Tu peux imaginer que ta femme du ruinage quand elle va venir faire les logements, elle aura utilisé le balai et tout, elle sera pas propre, tu vois. Donc on peut pas faire un truc où elle soit obligée de monter sur le lit pour faire le lit, tu vois. Ben oui, elle risque de bosser en nous maudissant un peu, là. C'est ça. Et puis même sans que ce soit elle, c'est tous les clients qui vont te maudire,
71:55 parce que ça va sentir la trottinette, tu vois, genre... Ouais. C'est pas super sympa pour eux donc voilà et puis pareil donc là c'est même même remarque on va essayer de mettre les toilettes toujours du ce côté là bon ok puis ça d'abord
72:18 on va ouvrir ça ils ont des veines d'approche vous mettez le jour pardon? Ils ont dit la une table, pourquoi tu veux la mettre sur le bureau? Ils vont peut-être mettre la salle de la kitchen et plus par là même. même je pense. Oui c'est ce que j'allais dire, pourquoi on ne retrouve pas le même
72:52 problème qu'en bas tout à l'heure. Exact, donc là je pense que tu as compris un peu le principe, c'est de te dire, boum on va décaler ça, on va mettre ça là-bas, en plus ça passe toi, donc en plus on passe pour la tête, et puis ça, on peut venir Parfait pour ici. Ça c'est une pièce morte, hein. A moins que ce soit ta buanderie, du coup. Ah ouais, c'est ça.
73:19 Exactement, c'est l'un des points que je voulais voir avec toi. Donc, ça c'est une pièce qui est juste au-dessus du logement un peu longiligne qu'on a vu tout à l'heure en bas. Ok. Et dans cette pièce-ci, on se pose la question d'en faire à Buanderie, mais du coup, comme ça va être au-dessus du logement d'en bas, on se demande, est-ce que le bruit. La machine à vide, quand elle tourne et tout, ça fait du bruit.
74:10 Et pourquoi tu n'avais pas la cave? C'était... là pour le coup j'ai un peu pensé. J'ai un peu pensé à la femme de ménage, je me suis dit pourquoi ne pas faire une buanderie à l'étage, du coup c'est à équidistance entre les logements d'en bas et ceux du dernier niveau. Mais si après la question du bruit et l'édibitoire, oui la cave reste une option. Après tu peux faire ça en deux temps, tu peux quand même avoir une partie de tes éléments ici,
74:40 genre tout ce qui est stockage tu peux l'avoir ici et avoir juste la machine à laver à la cave. Comme ça, ça t'évite d'avoir tes trucs genre à la cave. Après ce sera peut-être un peu chiant pour elle de monter et de descendre les vêtements secs ou sales, mais au moins ça permet d'exploiter cet espace là qui est peut-être un peu plus pratique. Tout ce qui va être les civiels, tout ton stock, parce que de toute façon t'as toujours besoin d'un endroit pour stocker fonction de la taille de ta cave, tu peux te dire que tu le fais en deux temps.
75:18 Je note pour voir comment faire la bianderie plutôt la cave et récupérer cette pièce pour faire du stockage. Ou bien ça peut être aussi, des fois ça peut arriver que tu mettes, ouais quand je dis stockage, genre, je pense que oui stockage ça peut être une bonne idée. Tout ce qui va être linge, tout le stockage de l'activité, tu peux le mettre là-bas. En l'occurrence, ça c'est bien. Il n'y a pas grand chose à dire. Alors les 38 m², ce n'est pas vraiment 38 m² exploitable parce que la surface carrée, là on est dans
76:05 les combles, on est autour de maximum 25-27 m². Oui, mais ce n'est pas gênant ça. Alors pour symboliser, pour matérialiser le fait que ce soit sous les combles et qu'il y a une pente, tu peux venir ici et mettre sous pente. Et comme ça tu pourras mettre, si c'est une fenêtre de toit, mettre une fenêtre de toit ici quoi, un velux triangle. Ok. Comment tu la fais, est-ce que tu peux le faire à la manette? Alors tu vas sur le mur en question, et tu fais modifier, et tu fais sous plan ici.
76:41 D'accord. Et tu peux genre augmenter la profondeur et tout, je ne sais pas, en fonction de la vitesse. Si ça part très haut, tu peux mettre un truc comme 200m, Là, la pouponte va très très haut. Ok. On a été très très embêtés. Oui, vas-y. Non, c'était juste pour faire quasiment.
77:21 Non, non, je disais on a été très embêtés de ne pas pouvoir faire de logements à ce niveau-là. On me chute. Ouais. En fait, vu comment l'entrée est, est-ce que ça aurait été possible? Non, parce que, comme je disais, la surface carrée, on est sur un maximum de 27 mètres
77:42 carrés. On est à 51, le minimum c'est 14 mètres carrés. Oui, ils vont te retouquer. Non mais en vrai, un grand arrangement comme ça c'est bien aussi. Pour moi, je pense que c'est pas gênant. Et en terme d'agencement, alors j'ai perdu ton écran. Là je te vois là, en costume, avec le col roulé. Ah bon? Oui.
78:19 Autant, je ne suis pas censé partager mon truc. Voilà, donc qu'est-ce que j'allais dire, et en termes d'agencement, comment tu vois les choses? Là, comme j'ai dit, pour moi, y'a pas... C'est pas gênant, là, l'agencement est bien fait. Alors peut-être que ça, j'enregistre un petit peu, tu vois, mais pour moi là c'est bien, là il n'y a pas de... ça c'est la douche, je ne sais pas, ouais, non, ça c'est bien. Alors peut-être juste quelques centimètres j'aurais mis histoire de, tu vois, genre, en sorte que ce soit bien... Bon en général moi je mets
79:06 toujours toilettes, lavabo, cabine de douche dans cet ordre-là, mais là ça fonctionne ce que tu as fait, donc moi ça ne me dérange pas, je remets la porte ici, la personne elle rentre et puis avoir accès aux éléments, là je vais le recouler à la porte et puis pour moi c'est bon. Ok, super. procédé comme Raissa et c'est pour ça que j'ai écouté avec beaucoup d'intérêt tes échanges avec elle, c'est-à-dire que j'ai obtenu des devis avant d'avoir fait les plans.
79:41 Et donc je pense que je vais refaire mes devoirs, je vais demander aux artisans de revoir leurs devis sur la base des plans. Après toi il n'y avait pas forcément beaucoup de... Je ne me souviens pas qu'on ait... Pour moi tu avais quand même déjà une bonne base, à part ça qu'on a déplacé éventuellement. Mais si tu as présenté un truc similaire à l'artisan, pour moi ça reste quand même
80:21 assez proche du résultat final. On a peut-être déplacé des salles de bain, des kitchens, mais ce sera quand même ça à la fin. Donc pour moi, je pense que oui, tu n'es pas très loin du résultat final. Donc toi, tu peux quand même partir sur ce que tu as prévu. Là, on voit où seront les lits. Alors oui, il y a des endroits où... Alors, c'est vrai que techniquement, effectivement, il y avait ça qui sera à reprendre. Parce que s'ils avaient prévu une tranchée ici, ça faudrait leur dire qu'il n'y en aura plus. Ou en tout cas, qu'elle ne sera pas aussi longue que prévue.
81:01 Mais d'ailleurs, ils t'ont chiffré ça? Ils t'ont chiffré la tranchée ici? Non, en fait, dans les échanges que j'ai eu avec les deux artisans, on n'avait pas encore une vue de l'agencement définitif de ce logement là en bas. Donc, on a réfléchi sur l'idée d'avoir une douche plus près de là où se trouve la pièce d'eau actuelle. Mais c'est en faisant le plan qu'on s'est dit en terme d'agencement, ça faisait plus simple d'avoir un lit en plein milieu de la pièce, mais là on échangeait avec toi, on se rend compte qu'effectivement
81:45 d'un point de vue pratique, c'était pas la bonne idée. Ouais, ouais, ok. Non mais écoute, dans ce cas-là, tu peux toujours voir avec eux en disant que tu as fait ces modifications-là, qu'ils te refassent une rectification. Bon, je pense pas que tu seras majeur quand même, à part si... Bon, de toute façon, si vous n'avez pas mis la partie salle de bain, ce n'est pas gênant. Avec ça, éventuellement, ils pourront affiner le truc et tu pourras déjà partir. Parce que toi, tu es juste au stade où tu dois aller chercher le financement.
82:19 Oui, j'ai le rendez-vous pour obtenir le financement. Ok, non mais en tout cas là ça va, toi t'es encore au stade encore avant, donc t'as encore le temps. Mais bon, je pense que j'aurais encore besoin de toi quand même pour challenger les devis des artisans. Mais tu les as déjà faits du coup ou pas? Je les ai fait déjà mais je ne te les ai pas envoyé je voulais dû le faire en même temps que le plan mais tu m'as dit que tu vas revoir avec eux là non? oui je vais revoir avec eux mais je me dis peut-être que le premier devis je vais dû te l'envoyer pour avoir une idée mais après à ce
83:05 stade là c'est pas encore gênant on n'est pas encore au stade où tu vas signer ton devis là toi là on cherche du temps de vie pour achasser ton financement donc là c'est tranquille. Là pour l'instant tu peux juste prendre ça, mettre une marge de sécurité et aller chercher ton financement. Et quand on aura le financement, là on sera en mode ok, on épluche tous les devis pour voir lequel vraiment on choisit quoi. Ok, ok, bon. Super. Je ne sais pas si t'avais d'autres points à voir, c'était bon pour toi du coup? Non, non, pour ce soir c'est bon, pour ce soir c'est bon. Merci beaucoup Candy.
83:44 Bah je t'en prie, si y'a d'autres points tu me les dis pas, tu me fais savoir. Pas de soucis, merci beaucoup. Ah oui. Alright, alors j'ai une question de Ruth. Salut Candy. Salut Ruth, comment tu vas?
83:57 Ça va et toi? Ça va nickel. Ok, je vais aller un petit peu aux nouvelles. Alors, je commence par le premier projet. Il est... Tu m'entends? Ouais, je t'entends, je t'écoute.
84:20 Ok. Alors, le premier projet, il est un petit peu en stand-by, je crois. Normalement, là, Tizian nous a dit qu'il a commencé avec la démolition, mais je ne pense pas, parce que là, on a échangé un petit peu ce midi, mais là, il nous a dit non, lundi, c'était férié et tout. Je n'ai pas trop compris, je n'ai pas trop capté le truc, mais je comprends que ce n'est pas encore ça. Le second projet, du coup, j'ai partagé avec toi des trois dossiers, je crois, je ne sais pas si tu les as vus. Euh, non, je n'ai pas oublié de passer ça.
84:59 Tu viens de le faire, là? J'ai fait ça, ça fait déjà, on va dire, une vingtaine de minutes. Ah ouais, si, je viens de le voir, ouais, exactement. D'accord, parfait. Dossiers, tout à l'écout. Tu veux qu'on voit lequel exactement? Alors on va commencer par le toit.
85:21 En gros, je ne sais pas. Ok, et là dedans. En gros, un petit peu les photos que tu as envoyées là, c'est les photos que le couvreur nous a envoyées de la fin de ses travaux, donc là, terminée avec le toit. Et du coup, on a vu que ça a été un petit peu rapide et tout, on n'a pas très bien compris et puis on s'est dit que peut-être que de présenter les photos de sa voix est-ce qu'il a... enfin... Je ne vois même pas ce qu'est-ce qu'il a fait exactement là. Exactement
86:15 c'est un peu la question qu'on s'est posé on s'est dit ok on va voir un petit peu Gandhi dessus il est beaucoup mieux placé pour nous dire ce qu'il a fait ou pas. Moi je ne vois pas d'élément neuf là. Ça c'est de l'ancien, à moins qu'il ait juste fait pareil quelque chose. Mais ça c'est de l'ancien. On voit encore les anciennes tôles.
86:43 C'était quoi le... Attends, je vais regarder ce qu'il a noté sur la peinture. Là du coup c'est le deuxième acte, enfin c'est pour son... c'est la deuxième facture qui... Mais du coup on sait pas... Moi je sais pas ce qu'il a fait là. C'est seulement... tu me dis qu'il a fait quelque chose mais après je dis pas qu'il a rien fait, Je dis juste, vu sur les photos comme ça, je ne vois pas ce qui a été fait.
87:18 Oui. Après, on a essayé de comparer les anciennes photos et les nouvelles photos. On n'a pas très bien compris, mais après, on a demandé aux attirants sur place. Pour moi, il y a un truc pas clair dans le truc. Alors, soit c'est les anciennes photos que vous envoyez, mais déjà même là, il y a une anomalie ici. Là on voit la poutre. Là quand il va pleuvoir correctement, là ça va fuir. Donc soit ça c'est les anciennes photos qu'il vous a envoyées.
87:53 Faudrait lui dire, tu t'es trompé, tu nous as envoyé des photos d'avant. Parce que là tu vois bien qu'on a le truc qui est censé être... Là on n'est pas censé voir du bois. Là à la limite je pense qu'on peut passer un doigt ou une main, presque. Tu vois c'est vraiment bien... Tu mets une belle ouverture là tu vois. Et même on le revoit ici encore même, si je ne me trompe pas. Ah non, est-ce qu'il s'est trompé?
88:30 Ouais, je pense qu'il a dû se tromper, il a dû vous envoyer les photos d'avant. Parce que même là, tu fais un truc comme ça, tu vas sur le toit, si t'étais parti pour nettoyer, au moins ça doit être clean, on peut en voir la différence, mais là moi je ne vois même pas. Et vous avez compris qu'il a fermé le niveau de la cheminée. Ici alors?
88:52 Oui. Et ça, vous avez payé combien pour ça? Alors, en gros, on a eu un débit total, pour ça, on a payé 6 000 euros. Signalons. Allo?
89:08 Oui je t'écoute, mais après moi ce que je dirais, ce qu'il faut voir c'est est-ce que comment dire, est-ce que ça fluie encore déjà? Faudrait repartir sur place et voir si ça fluie encore. Mais bon, moi je vais pas dire... Je sais pas pourquoi vous l'avez pris, et je sais pas ce qui a été fait. Mais là, vu juste comme ça, je...
89:46 Effectivement, peut-être ça, là, oui. D'accord? Si c'était juste ça, c'est un autre sujet. Mais s'il y avait d'autres trucs, je pourrais vous dire ce qui a vraiment fait. Et vous, ce qu'il faut que vous fassiez, c'est encore un truc, est-ce que c'est toujours comme ça? Et là aussi. En plus, à plusieurs endroits, vous avez cette déformation de la tôle. Donc là, il monte sur le côté. Mais bon,
90:24 ça ne vaut pas 6000 balles. Je pense qu'il a sûrement oublié de vous mettre les autres photos. Ici t'as une déformation au milieu et t'en as une au bord. Oui. Parce qu'après on a commencé un petit peu à douter lorsqu'il nous proposait de d'autres tâches qui n'étaient pas dans le levis. Et même là, tu vois, je ne sais pas ce qu'il y avait à cet endroit, tu vois. Et même là, il n'y a rien.
90:56 Du coup, Candy, lorsque tu dis qu'on doit vérifier s'il y a fuite, on saura s'il y a fuite s'il pleut, du coup, s'il y a des pluies? Si il pleut là-haut, en tout cas, il y a plus récemment, quand vous allez sur place, vous regardez en dessous s'il y a des taches de flotte, des traces d'eau en dessous. D'accord, ok. Et du coup, il nous a fait un solde de factu et on s'est dit, est-ce que c'est possible
91:42 encore de renégocier la factu ou pas? Pour moi, si vous avez signé un devis avec l'artisan, vous devez aller au bout de ce qui était prévu. Donc en gros, il doit faire ce qui était prévu initialement sur le devis, mais là, on ne peut pas sous prétexte que c'est un peu plus cher, etc., ne pas vouloir payer ou en tout cas vouloir négocier le devis. Tu peux pas négocier le devis une fois que tu l'as signé.
92:29 Fais ça avant. Ouais. OK. Du coup, je sais pas si t'as vu le devis, la facture qu'on a signée avec lui. T'as vu quoi?
92:38 T'as vu tous les posts qu'il a... Comment? Je suis pas compris ce que tu dis. J'ai du mal à t'entendre. Est-ce que tu m'entends ou pas? Oui, là c'est bon.
93:01 Ok. Donc tu disais quoi? J'ai glissé les devis, les premiers factus qu'il était censé réaliser. Je ne sais pas si tu pourras mieux comprendre le travail qui a été fait au niveau du toit et la facture en question. Je vais vous donner un exemple. Alors on va voir bien certains éléments, mais je pense qu'il faudra quand même avoir une discussion avec lui comment...
94:27 Il dit qu'il a des nouvelles, mais... il te pose des questions sur... s'il s'est pas trompé sur les poteaux, parce que tu vois encore qu'il y a des trucs qui sont... Alors, il faut faire attention à comment tu dis la chose, mais en tout cas, expliquer que sur la photo,
94:43 tu vois des endroits où la tôle n'est pas complètement à plat ou c'est de la déformation, est-ce que ça a été rénové ou pas? Et comme ça tu pourras avoir une réponse. D'accord, ok. Du coup, le même projet, le projet 2, il y a un autre document que j'ai partagé avec toi, comble. Oui. Tu sais tout quoi de ta question sur cette partie-là? Du coup, l'artisan nous a montré qu'il y a comme une poudre, et il aimerait bien retirer la poudre, déjà.
95:33 Je ne sais pas si c'est une bonne idée. La retirer pour quelles raisons? Pour créer de l'espace, pour faire beau. C'est quelle pour celle-ci? Celle-là, oui, exactement. C'est une jambe de force, moi ça je ne voudrais pas enlever.
96:04 Et du coup tu le fais à fond? Ouais pour moi ça... En tout cas pour moi on peut la déplacer, on peut la raccourcir mais ça reste quand même un élément de maintien. Après c'est lui qui mettra son assurance en jeu, mais perso, moi je n'aurais pas été rassuré d'enlever ce télémont là. Et du coup il nous a proposé de redresser la poudre en fait aussi. Qu'est-ce que t'en penses? Redresser la poudre, c'est quoi ça là? Non, celle qui est oblique là.
97:05 Celle-ci? Oui. l'enlever et la redresser. Donc vous allez la déplacer alors? C'est possible. Du coup on voulait ton avis.
97:19 Il nous a fait une proposition, après on s'est dit ok, on a compris, on revient vers lui plus tard. Pour moi déjà vous devez être bien au clair sur ce qu'il va faire. Pour moi enlever ce n'est pas forcément une bonne idée.
97:41 Mais s'il vous dit qu'il va le déplacer pour le mettre autrement, mais qu'il y aura toujours cette gamme de force, oui, là ça va. D'accord. Ok. Et du coup, au niveau du plafond? C'est quoi ta question? toujours la petite vidéo que t'as présentée là, au niveau du plafond, il nous a fait
98:10 comprendre qu'il ne peut pas mettre un faux plafond, sinon la pièce sera... enfin, comment on veut dire ça? Le plafond. Et je pense, je sais pas si c'est normal ou pas. Si vous n'avez pas prévu de plafond initialement, mais peut-être que c'est un plafond droit et que maintenant, ce n'est pas un plafond, parce que la scie ne peut pas faire un plafond droit parce que vous êtes trop bas, ce sera, il va devoir
99:06 se rapprocher de la toiture et là, ça coûtera un peu plus cher, mais en gros, il faut qu'on fasse à peu près 10 à 15% plus cher. Entre un plafond plat et un plafond un peu libre. Donc s'il devait faire un plafond plat et que là maintenant il doit faire le plafond tout au-dessus, donc oui c'est logique que ce soit un peu plus cher, et puis même je pense que si ils d'envolent ça tout au dessus, y'a certainement ces poudres-là aussi qu'ils devraient enlever, mais même ça je sais pas s'ils peuvent enlever ça.
99:47 Techniquement... Bon ça ça m'inquiète. Après est-ce que vous avez mesuré la hauteur là? Parce que si vous avez 2m20, c'est pas gênant. Faut bien mesurer. On est à 260. Du sol à cette poutre là? Oui.
100:11 Du coup y'a pas de problème alors. Si vous avez 260, en fait la hauteur minimale c'est 220. Donc si vous avez 260, vous pouvez rester sur le truc initial et puis on va y changer. D'accord, ok. C'était quoi ta question sur l'autre partie du groupe? Du coup, le troisième dossier c'est le total et groupe. Ok. C'était quoi ta question?
100:50 Du coup la question c'est sur les frais supplémentaires, vu que le tout à l'égout est à l'extérieur du bien, et qu'ils veulent passer par la cave, du coup tu verras la vidéo, ils veulent faire des raccordements partant de la cave, pour les eaux de pluie, et du coup là il me fait comprendre que c'est des frais supplémentaires. Je me suis posé la question, est-ce que c'est correct? Est-ce que c'est pas déjà dans le... C'est un peu comme, enfin, je sais pas si c'est la pronglerie,
101:28 enfin, est-ce que c'est pas déjà ce qu'il est censé faire? Alors moi j'ai pas trop compris qu'est-ce qui va être fait là concrètement alors du coup la première idée tu veux selfie oui donc le regard il y a un souci parce qu'on a du mal à trouver le regard ok salut kenny yes bonjour je vais très bien Oui, pour vous.
102:03 c'est celle qui descend tout à l'égout pour les eaux usées et les eaux plumières. Et là, il y a une autre entrée qui compte, celle qui monte, en fait, c'est celle qui compte utiliser un gros pôle sanitaire. Donc, c'est-à-dire qu'il y a déjà un raccordement tout à l'égout, en gros, pour les eaux usées et pour le sanitaire. Mais en revanche, il n'y a pas toute la tuyauterie installée à la CAF.
102:28 Je ne sais pas si tu vois un peu. Donc du coup l'idée c'était de faire fondamentalement ce raccordement à ce niveau-ci et puis d'installer toute la tiotérie. C'est vrai que c'est un profil plutôt inhabituel parce qu'on sait que généralement on a toute la tiotérie qui est installée au niveau cave et qu'on sort on n'a pas besoin de faire tout ce raccordement-ci par nous-mêmes.
102:48 Donc ce n'est pas que c'est un raccordement tout à l'égout qu'il doit faire complètement, il y a des gens qui doivent faire tout le raccordement plutôt, au regard qu'on a à l'intérieur de la propriété. Donc la question c'était de savoir, est-ce que pour ça on devrait absolument payer des frais supplémentaires? – Mais si vous n'avez pas de tout-à-l'écout, si le tout-à-l'écout n'arrive pas directement, Dans ce regard là, est-ce que vous avez un tuyau...
103:39 Déjà, légalement vous n'avez pas le droit de faire tomber ça ici. Ça là. Les eaux de pluie. Parce que là, vous mélangez les eaux de pluie... Bah oui, ça c'est les eaux de pluie qui se font mélanger avec le tout à l'égout. Légalement, ça se fait pas.
103:57 Après bon, comme... Bon, on n'a rien vu mais en tout cas, ça vous n'avez pas senti? Oui, nous en avons parlé. Mais après, juste à l'intérieur, il y a déjà des voies qui permettent de différencier les deux. En fait, l'agent de la mairie nous en avait parlé. À l'intérieur, ici, il y a deux issues.
104:22 Il y a celle qui va causer la ruine. Oui mais c'est pas... Tu me dis que c'est deux trucs qui sont mélangés. Mais là, si tu envoies tes eaux de pluie ici et tes matières fricales ici, les deux iront au même endroit. Oui mais après, il y a deux sorties, il me semble, d'après ce qu'il m'a dit l'artisan. Oui mais même s'il y avait trois sorties ou quatre sorties, c'est pas ça qui importe. C'est que forcément, arrivé à ce stade-là, les eaux vont se mélanger.
104:59 Non, parce que là, si on fait les raccordements correctement, si normalement la gouttière, elle descerse le trou qu'on aperçoit jusque-là, Donc tu voudrais partir de la gouttière et aller jusque-là du coup? Oui. Là, ça descend direct au tout-à-l'égout de la rue qui est là et je présume que là c'est les eaux pluviales parce que ça vient de la route. Et ici il me semble, ça c'est le truc là où ils veulent faire le raccordement sanitaire pour ce trou-ci
105:29 et l'autre sortie qui est juste au-dessus. Je ne sais pas si tu vois. Mais ça ça fonctionne pas. Après que tu le laisses comme ça, c'est pas... Je veux pas te faire grosser dessus, c'est juste pour te dire que, légalement, ça doit être séparé. Parce que là, en gros, pour moi, les deux, les eaux pluviales et les eaux usées arrivent au même endroit.
105:53 Ça c'est un regard... Non, c'est exactement ça le projet. Le projet c'est de séparer, mais d'utiliser exactement des trucs de bifurcation. En fait, des tuyaux, des coudes à ce niveau-là, par exemple, pour faire le raccordement sanitaire. Mais on ne met pas de coude dans un truc comme ça. C'est pour ça que c'est bizarre parce que dans un regas, on ne met pas de coude. Quand on arrive ici, l'eau est censée remplir
106:18 ce bac là et en fait l'eau part de ce bac là et ça va dans les autres trucs. C'est pour ça que tu verras que le tuyau qui s'en va, il est à fleur du fond. Tu vois, là on ne voit pas trop le voie, mais tu vois ici, le truc il est à fleur, il n'est pas ici. Donc quand l'eau arrive ici, tout va se mélanger là et on va partir. vous voulez séparer les deux, il faudrait avoir soit deux regards, ou alors il y a une solution qui selon moi, je n'ai jamais vu ça, mais il faudrait partir, mettre un sort
107:02 de tuyau depuis là, puis repartir vers la gouttière, et ça ferait que quand l'eau arrive par la gouttière, l'eau de la gouttière ne se mélangerait pas avec l'eau qui est disée. Si c'est ce qu'il te prévoit de faire, pourquoi pas. Mais bon, j'ai des doutes sur l'étanchéité de l'installation. De toute façon, ok, je crois qu'on va discuter de ça avec lui encore plus clairement. Parce que là, il a juste lancé comme ça dans le tas je pense. Je ne sais pas ce que vous avez prévu de faire mais si vous restez dans cette configuration-là
107:44 aujourd'hui, bon on va pas en tirer de ça parce que c'était pas ça la question, la question c'est de savoir, ok est-ce que vous avez des tuyaux qui sont déjà installés et qui vont directement ici, qui partent depuis de la cave et qui vont ici. Ouais, c'est pourquoi dans d'autres vidéos, si tu regardes un peu plus loin, il explique un tout petit peu par où le tuyau va passer, je crois que là c'est exactement l'ouverture qu'on a déjà sur le terrain, et puis c'est ça qu'on vient de
108:30 voir. Et ça, ça va où là? Lui, c'est pas vraiment un tuyau, je crois qu'ils ont utilisé ça pour le gaz, je sais pas trop, en fait c'est un tuyau qui n'est plus fonctionnel. Donc on sait pas où il va celui-là, du coup. Non, non, il est coupé, il est coupé, c'est pas vraiment un CEO fonctionnel.
108:56 Ok, je vois. Mais si en tout cas vous avez pas de CEO, donc oui, il faut que vous en estalliez un, mais c'est bizarre que vous l'aviez pas prévu initialement ça. Ah oui, parce qu'au départ en fait, ce qu'on avait compté faire, c'était vraiment de refaire tout le système tout à l'égout, mais ce qui se passe c'est que après échange avec la mairie, elle nous a fait comprendre que cette maison est raccordée tout à l'égout.
109:20 Donc tout ce qu'on avait à faire... Ah oui, tu m'avais dit, je me souviens de ça. Ouais, exact. Donc c'était juste de travailler sur la tchotérie interne, on n'a pas besoin de faire le raccordement tout à l'égout. Et ils nous ont fortement déconseillé de chercher quelqu'un pour faire le raccordement tout à l'égout parce qu'il n'y en a pas besoin.
109:38 Mais après vous l'avez le raccordement il est déjà fait. Le raccordement de tout à l'égout est fait simplement parce qu'ici on voit que là on est sur le tout à l'égout donc là il y a bien un raccordement qui est fait. Donc on part d'ici on va devant, ça c'est fait. Donc vous ce que vous devez faire c'est un raccordement qui partira du logement pour arriver ici et qui partira d'ici pour aller devant.
110:00 Exactement. Derrière aussi il y a une sortie, il y a exactement aussi un regard, mais ce regard en revanche il est plus orienté aux usées. Je présume qu'une autre option serait exactement d'orienter toutes les eaux plus via les usées dans le sens vraiment de ce regard arrière et puis d'utiliser ce regard si juste par exemple pour le sanitaire complètement. Celui des devant? celui de devant peut être parce qu'en gros ce qui se passe avec celui de derrière c'est
110:38 qu'on ne sait pas exactement où il va et on sait néanmoins que toutes les... ok si tu ne sais pas où il va faut pas te piquer dessus c'est pour ça que je me suis dit il faudrait soit tirer la chasse et tout et puis essayer de voir si quand on vous tire la chasse, ça arrive dans le tout à l'égout. Et qu'un dit croix, moi ils ont fait la fouille. Mais ce qu'on sait c'est que pour le truc du côté, du moins à l'arrière, on sait
111:04 que les eaux usées y passent. Donc les eaux usées y passent. Donc ça se déverse complètement dans ce tout à l'égout. Bon on peut pas l'appeler tout à l'égout mais appelons le regard, les eaux usées sont desservies là-bas, parce qu'on en met les robinets et tout ça, ça passe là. Et pour le sanitaire, les toilettes fonctionnent et tout ça, mais on ne savait
111:25 pas jusqu'ici où ça va, bon ils ont essayé de regarder ici, c'est là où ils ont trouvé ceci en avant, donc je pense que l'idée ce serait d'utiliser, on s'avait dit en gros que sur le terrain on a deux regards, un à l'avant et un à l'arrière, mais celui qui est plus à même ou plus approprié à être utilisé pour le sanitaire serait celui de devant puisqu'on sait où il va, celui derrière on ne sait pas où il va. Celui derrière moi je te dépensais de l'utiliser, parce que moi je me suis déjà fait avoir
111:54 comme ça, j'avais un regard qui donnait sur l'arrière et je rejetais de l'eau usée dedans et souvent il était bouché, genre je me disais c'est bizarre tous les trois quatre mois faut que je fasse venir le mec pour le déboucher et le mec il est venu aspirer la flotte et une fois il est venu je me suis dit attend avant qu'il vienne donc moi je vais venir avec une qu'on s'appelle un furé j'ai poussé j'ai poussé après je me suis dit j'y arrivais pas, donc il est venu et il a fait un truc avec de l'eau haute pression et avec haute pression, genre à 4-7 mètres, on a eu une sorte de geyser,
112:36 tu vois, et en fait c'est de la terre, et en fait ce que les mecs ils avaient fait, ils ont vu, ils se sont fait le regard, ils ont mis un tuyau et tout le long du tuyau, ils ont sûrement fait des petits trous et comme ça, ça se répandait dans le sol. Tu vois ce que je veux dire? Et moi j'ai acheté comme ça mais je savais pas que que les mecs ils avaient fait n'importe quoi. Donc tout ça pour te dire quoi? C'est que si tu sais pas où ça va, soit tu prends le temps, tu fouilles et puis tu vas chercher la sortie pour être sûr que ça va, puisque au bout de quelques mois d'utilisation,
113:17 c'est ton regard qui sera plein et ça va boucher tes toilettes et tu ne pourras plus fonctionner. C'est un premier point. Deuxième point, si vous faites votre regard ici, il est indispensable de faire un truc étanche. Vous ne pouvez pas juste faire ça comme ça, laisser le truc ici aujourd'hui parce que tu as vu ici c'est de la matière pécale qui passe donc si tu laisses ton regard à moitié ouvert et tout devant ton loup là ça va pas sentir bon devant chez vous tu vois ici là ça faut que ça proprement. Ok très bien ça c'est noté. Je crois qu'il y avait d'autres points, je ne suis pas sûr.
114:04 Oui, oui, oui. Du coup, Kandi, je te dis merci, enfin on te donne un remercie par rapport au courtier. On a eu le courtier qui nous a contactés. Ça c'est pour le troisième projet. Oui, oui, pour le troisième projet, ok, ouais. Oui, en fait, on l'avait déjà contacté parce que j'étais passée par Ludovic. J'avais contacté Ludovic pour savoir s'il pouvait me filer,
114:33 s'il avait des conseils, des conseils et tout. Donc du coup, on l'avait déjà. Et vu qu'on était partie pour une enveloppe de travaux pour le troisième projet à 140 000, il nous a fait une proposition à 102 000. Donc voilà un petit peu. C'est pas toujours le but, je pense.
115:00 Ce sera peut-être déjà mieux que rien du tout. Comment? Il fait déjà mieux que rien du tout. Non. C'est pas une proposition en gros. Une proposition c'est...
115:10 Je pense que c'est pour monter son dossier lui-même. Il nous a fait signer un mandat en faisant comprendre qu'il va chercher en financement un contrat à vos 100 000. On verra ce qu'il nous sort, si il y a des doutes sur quelque chose, tant mieux. Mais dans tous les cas, comme je disais, pour moi je pense que vous devez voir plusieurs personnes donc si vous avez déjà vu lui c'est bien, si vous en avez d'autres sous le coude, je
115:36 Je pense qu'il ne faut pas hésiter non plus parce que là on est dans une situation où tout seul ça va prendre du temps donc autant faire appel à d'autres partenaires. Oui, et du coup on a déposé à la banque, qui nous a dit bon ok on va écrire votre dossier, et tout, et ils nous ont dit comme quoi bon voilà, faudrait que vous sachiez déjà que vous allez domicilier vos comptes chez nous et tout, donc voilà. Ok, franchement, bon merci.
116:22 On est sûrs de savoir, est-ce que ça pourrait se négocier? Comment on pourrait gérer ce truc? Si jamais on en arrive à une offre de financement. Pour moi ça ne se négocie pas, ça dépend juste de comment ils vous ont présenté la chose. Si c'est ok, il faudrait que vous fassiez le changement, ça peut être ok, ça marche bien, si pour l'information on le fera dès qu'on peut, ou soit c'est une condition sine qua non et dans ce cas-là malheureusement
117:01 on n'a pas de solution. S'ils nous disent qu'il faut absolument que ce soit fait avant qu'ils nous accordent le prêt, on laisse couler et on fera ça après. Ok, c'est tout bon pour nous, Kendi. Je vous en prie. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, vous me faites savoir. Parfait. Merci, Kendi. Je vous en prie.
117:33 Lisa, alors je n'ai pas reçu le lien pour la session 11. Ah, parce qu'il n'y avait pas de session 11. Alors sinon ma question, j'ai reçu la taille d'habitation, est-ce que c'est normal? Ben, oui c'est normal la taille d'habitation, comme j'expliquais l'autre fois en session, c'est que, en fonction de la ville à laquelle vous êtes, vous pouvez essayer de justifier que vous faites de l'allocation courte durée. Mais moi perso, je n'ai pas réussi à faire sauter.
118:08 Donc il y a faute à parier que tu sois obligé de la régler. Donc tu peux essayer quand même de défendre le dossier, mais personnellement, je n'ai pas réussi. Une question de Rodolphe. Oui, allô, bonsoir, Kenzie. Salut Rodolphe, comment vas-tu?
118:36 Ça va, ça va, Kenzie. Oui, donc, moi je reviens, c'est vrai que ça fait un moment que je n'ai pas été à... de réunions comme celle-ci qui sont très importantes, voilà, pour des raisons personnelles, j'ai eu des problèmes familiaux assez importants qui m'ont poussé à m'absenter un moment, donc j'ai accumulé des questions de part et d'autre. D'ici la semaine prochaine, je t'enverrai les plans et tout ce que c'est-à-dire je vais faire le nécessaire pour que tu aies
119:16 des vidéos de l'avancement du chantier. Donc il y a un certain nombre de petites questions par rapport aux autorisations parce que l'artisan quand il a commencé les travaux, je devais faire une demande d'autorisation au niveau des fenêtres parce que le client est placé dans une zone qui est quand même, où il faut demander ces autorisations-là. Donc j'ai eu du retard parce que bon, j'avais voyagé pendant un moment, je suis rentré, j'ai demandé l'autorisation, mais lui, il a refait les fenêtres à l'identique et il les a posées entre temps. Donc, parce que la mairie, moi je suis allé à la mairie,
119:59 ils m'ont dit qu'il ne faut pas de changement dans cette zone-là, il faut maintenir les fenêtres telles qu'elles sont. Donc il a changé, il a fait du neuf, mais il les a posées entre-temps avant même l'autorisation. Donc je posais la question de savoir si ça ne posait pas de problème à un moment donné parce que je n'ai pas encore le retour de la mairie par rapport à ça. Donc ça c'est pas... Normalement vous êtes en train d'attendre le retour mais si c'était du remplacement à 8 places on va pas trop te prendre la tête sur ça. C'est de la rénovation
120:40 que tu fais, tu as remis exactement la même chose. Alors oui normalement tu dois les prévenir mais ils vont pas te taper sur les doigts juste parce que tu as pris un peu les devants. Là simplement ce qu'il faut faire c'est attendre qu'ils t'envoient le document et dès qu'ils t'auront renvoyé le retour, au moins tu pourras le garder. Pour moi ce n'est pas gênant. Ça aurait été gênant si les mecs étaient passés trop de temps et qu'ils l'avaient surpris en train de changer et qu'ils savaient très bien qu'il n'y avait
121:16 pas eu de demande, là ils auraient pu arrêter de changer, tu vois, entre guillemets, là c'est déjà passé, quoi. Si le truc est déjà remplacé, personne ne verra que ça a été… Voilà, bon et tous les voisins ont fait pareil aussi, ils ont remplacé, voilà, et puis donc c'était la première question. La seconde c'est par rapport à la banque parce que nous sommes d'un logement de 145 mètres carrés sur trois niveaux dont rez-de-chaussée premier et deuxième. Avec le coup des travaux
121:51 qui étaient quand même assez importants, on a décidé de faire quatre logements finis et les deux autres, il va tout apprêter, il va mettre des tuyaux, tout ce qu'il faut et en attendant que je puisse me refaire un peu pour les finaliser. Donc le premier devis pour les quatre logements a été validé et puis bon je l'ai signé mais au niveau de la banque il me manque quelque chose comme 15 000 euros par rapport à ce que j'avais demandé dans un premier temps. Donc je les ai sollicité en disant bon ben c'est pas le même artisan parce que le premier artisan qui avait fait le premier devis après il avait plus le temps de continuer avec le chantier donc j'en ai eu un autre,
122:43 déjà celui que j'ai demandé à ma banque de me faire une petite rallonge et j'ai l'impression que là il traîne un peu les pieds, c'est à dire il pose des questions en disant mais est-ce que ça va pas faire trop et tout ça, donc je m'interroge, je me pose la question de savoir si je fais un crédit conso en parallèle pour combler ça, pour faire avancer le chantier parce que normalement si tout se passe bien dans un mois le chantier est terminé.
123:21 Je vois, je vois. Moi dans ce cas de figure, ce que j'aurais fait, je leur aurais quand même fait la demande, j'aurais encore lancé, voir s'ils sont open pour me suivre mais si tu vois qu'ils ne sont pas trop sur pour te suivre et tout, à ce moment là oui tu peux toujours faire un truc sur le crédit conçoit pour compléter et puis ce que je te conseillerais juste c'est de prendre le crédit conçoit avec la durée la plus longue possible comme ça, ça te permet de ne pas avoir à sortir de trop grosse mensualité tout de suite.
124:00 Effectivement. Et puis voilà, mais normalement ils devraient être ok pour tout ça, mais si tu sens qu'ils font un peu la fin de bouche et tout, bah ouais, mieux vaut partir ailleurs pour essayer de trouver ton financement. Donc il y a ça aussi et donc il y a une autre question parce que comme j'ai suivi ce que les autres sponsors ont posé comme question, il y a six logements qui sont déjà actés,
124:35 mais la possibilité d'un septième logement, parce que j'ai un jardin, et au niveau du jardin il y a une buanderie, il y a une toilette, et on peut faire un logement parce qu'il y a une porte qui mène vers ce jardin-là. L'un des artisans m'a dit que c'était possible, donc je vais également quand je ferai les plans et les vidéos je te poserai et je te montrerai, je vais également poser la question par rapport à ça mais je ne sais pas s'il y a des autorisations
125:05 qui permettent quand même d'utiliser une partie du jardin parce que si je le fais, ce logement là, il y a une partie de la pelouse que je vais enlever. Si ça fait plus de 20 mètres carrés la surface que tu vas créer, là c'est un permis de construire que tu dois demander. C'est plus juste une petite autorisation, là c'est vraiment un permis de construire que tu dois mettre en place. Ça va faire moins de 20 mètres carrés. Ok, oui, mais toi ton empattement au sol, il sera, genre, tu me dis 16 mètres carrés,
125:52 c'est quoi, c'est un truc que tu vas devoir faire des fondations et tout, ou c'est déjà un truc qui a déjà, il y a des fondations, il faut juste un mur qui coupe le jardin, c'est-à-dire qui passe par le jardin et qui rejoint la petite vianderie de l'autre côté. Ok, d'accord. Ouais, mais ça tu devras quand même déposer une demande à la mairie. Alors, ça te fera quand même permis de construire parce que ça fait moins de
126:26 20 mètres carrés, mais tu devras quand même déposer une demande préalable. Et si tu es sur un secteur protégé, ou une zone classée, et bien là oui, ce sera, il y aura sûrement la vale de l'ABF à obtenir avant de pouvoir faire quoi que ce soit. Je crois que c'est ça, effectivement. Et voilà, par rapport à l'électricité également comme il faut passer à 12 kVA, donc j'ai appelé la société qui doit, je pense c'est Enedis, ils doivent passer pour augmenter la puissance du compteur, ils m'ont donné un rendez-vous, ils sont passés, mais le gars il passe, il n'amène
127:07 pas le matériel, c'est-à-dire de faire un account, et ils vont passer avec le raccordement nécessaire pour qu'ils puissent augmenter la puissance du compteur, il est à 6 kVA actuellement, il faut l'augmenter à 12. Donc, et moi je leur pose la question du délai, ils m'ont dit entre 6 à 8 semaines, ça veut dire que si le chantier finit dans 4 semaines, comme c'est prévu, bon j'espère que ça va faire 6 semaines, parce que s'il part depuis 8 semaines, si moi je dois mettre en location
127:56 j'aurais peut-être démarré avant d'avoir les 12 KVA. Donc je me demande si avec 4 logements ça tiendra, l'électricité tiendra ou il faut absolument attendre qu'ils mettent les 12 KVA avant de commencer quoi que ce soit, les locations et tout. Mais en plein hiver, 6 KVA c'est sûr ça va sauter. C'est pour éviter ce genre de problématique. Parce que, alors croisons les droits et qu'ils le fassent rapidement, mais ce que je te conseille
128:38 de faire c'est tout de suite payer la compte qu'ils te demandent, et même des fois ils te demandent soit de payer la compte ou de payer totalement, moi je te dis de payer totalement tu vois, comme ça au moins tu sais que c'est ce que j'aurais fait. Parce qu'il ne faut pas que tu te retrouves à la fin avec un chantier fini et pour lequel tu ne peux pas lancer parce que tu n'as pas la bonne puissance. En été ça peut encore le faire mais en plein hiver où il y a tout le monde qui sort, moi je te dis tous les 4 matins les gens vont t'arriver pour te dire que le compteur a sauté.
129:16 J'ai compris, donc juste une dernière question, je pense qu'elle a déjà été posée mais comme je ne suis pas les sessions, par rapport aux changements dont on parle actuellement sur le meublé, voilà, pour le faire, j'ai une vieille. Ouais parce que j'ai ma compagne qui me pose des questions parce que c'est que je vais le faire, elle me dit mais oui avec les nouvelles lois ils sont en train de visser et tout, tu vas louer combien, tu vas voilà est-ce que ça va pas coûter trop cher si tu veux te rattraper sur les, si c'est des
129:54 clients qui doivent payer, parce que moi je lui ai dit bon on va peut-être faire en sorte de récupérer une petite partie auprès des clients. Il faut trouver aussi le bon prix pour que ça ne devienne pas trop cher. Comment est-ce que toi tu penses? Tu as sûrement déjà eu la question mais comme je… Pour répondre à ta question sur les impôts et tout, pour l'instant je m'en discute, il n'y a pas encore de... bon déjà c'est passé mais c'est pas encore appliqué, et
130:38 deuxièmement nous en général on se met au régime réel, donc au régime réel on n'est pas concerné par les abattements qui vont diminuer. Parce que nous on va faire des amortissements donc on sera pas forcément touché par ça. L'élément qui va plus nous toucher c'est les éléments concernant le DPE. Ils disent qu'il faudra quand même avoir un DPE pour pouvoir faire la location courte durée. Parce qu'en gros le but qu'ils voulaient éviter c'est que les gens prennent leur logement qui sont classés F ou G et qui les basculent en location courte durée. Mais même ça c'est un peu
131:19 délicat, faudra voir comment ça va se dérouler dans les prochaines semaines parce qu'il était question que même le calendrier pour le DPE soit décalé. En vrai il y a plein de trucs qui se jouent, donc il faudra attendre l'élément final. Mais pour l'instant sur la partie fiscale on n'est pas concerné si on fait d'allocations ou vraiment en mode professionnel. En vrai c'est les personnes qui faisaient ça de temps en temps et tout qui seraient concernés.
131:55 Et en plus de ça, les restrictions qu'il va y avoir, c'est plus sur des villes touristiques, genre des gens qui sont à Marseille, mais les villes comme nous ont fait, les gens ont besoin de nous. Les villes ont besoin de l'activité qu'on propose. Donc ils n'ont pas forcément d'intérêt à nous mettre des bâtons dans les roues. Mais c'est vrai que pour ceux qui sont dans des villes très touristiques, où il y a des problèmes de logements et tout. Il y a Fanta Paris, puis le PA décide de mettre des restrictions par rapport à ça.
132:38 Pour l'instant, je ne pense pas, du moment en tout, qu'on n'est pas encore concerné, mais si ça devait arriver, même dans des villes un peu plus petite, je pense qu'il y aurait les contraintes du genre faire la déclaration, mais ça on le fait déjà. Donc même ça je ne pense pas que ce sera forcément une problématique. Moi le point le plus délicat que je vois c'est l'histoire du DPE, mais ça encore il faut voir comment ça va se découpier dans les prochaines semaines parce que ça m'étonnerait.
133:11 nous on fait des travaux donc on a des logements qui ont quand même une certaine qualité en termes d'isolation. Oui c'est sûr, c'est sûr. Mais le truc qui va se passer c'est que quand le DPE va passer, alors on sera pas concerné tout de suite, mais par exemple celui qui a un DPE 3034, ben tu vois, ça encore c'est si le calendrier reste le même, il pourrait être un peu embêté, mais oui si on a fait les travaux et tout, tu peux pas te retrouver
133:44 avec un logement qui serait classé G, donc même là tu vois on serait pas concerné, c'est vraiment les gens je dis qui sont par exemple à Paris, qui ont des chambres de bonnes qui sont mal classées et qui peuvent pas louer et qui se fait tenter de mettre ça sur Airbnb, ces gens-là, c'est mort pour eux. Déjà, c'est déjà pas possible pour aujourd'hui. Mais c'est vrai qu'aujourd'hui, je pense que le gouvernement a voulu mettre des armes
134:14 en plus pour les collectivités, les maires et tout, pour leur permettre de réguler un peu l'activité. Mais qui dit régulation, dit qu'il y en a certains qui ne pourront plus faire, donc ça fera plus de business pour nous, mais ça ne veut pas dire qu'ils veulent arrêter, leur but ce n'est pas de dire interdiction machin. Donc souvent il y a des mecs qui vont faire des vidéos plus tardive que sur Youtube en disant ouais la fin, LMNP, fin de machin, et après quand
134:46 tu écoutes la vidéo tu te rends bien compte que, toi, je pense que tu dois me le dire que c'est pas encore passé, mais oui je les vois, c'est des vidéos où tu vois les mecs qui commencent à dire des trucs, oui c'est la fin, c'est la fin, mais c'est compliqué. Oui, comme ils cherchent des vues quoi, parce que les trucs qui viennent, je les attire toujours. La voie n'est pas passée, tu vois.
135:06 Là la voie elle est passée, je crois que c'était le 7, je sais plus, c'était jeudi dernier je crois, que c'est passé et c'est même pas encore appliqué. Donc que les mecs se calment et en plus même les trucs qui sont passés on est pas vraiment concerné puisque les réductions de 4,10 euros, ça c'est concerné que les gens qui font le truc avec leur résidence principale, c'est pas notre cas. Et les gens qui vont passer de 50% à 30% en abattement, c'est les gens qui sont mis
135:36 au forfait, nous on est au réel. Donc là encore, on n'est pas concerné. Donc une dernière question, c'est par rapport à la banque, parce que je m'apprête déjà aussi cette année, pas pour l'instant, mais d'ici 6 mois, je me dis pour un deuxième des revenus si je mets des studios en location, des appartements à la disposition des clients, est-ce que je veux créer un autre compte ailleurs et à la fin du mois je fais le
136:14 virement sur mon compte bancaire ou je peux garder mon compte bancaire actuel, c'est-à-dire des crédits pour recevoir des paiements des clients. Pour moi il faut que les paiements des clients arrivent sur ce compte bancaire. Pour moi ce compte bancaire il doit maintenant te servir de compte, c'est un compte un peu professionnel. Si tu veux avoir ton salaire et tout qui arrive sur le compte, toi tu demandes à ouvrir un deuxième compte dans la même banque, ce que je ne te conseille pas forcément, mais si tu veux aller à la même banque,
136:55 il faudrait ouvrir un deuxième compte dans le cadre du but, mais sinon oui, il faut que ton salaire et toutes tes dépenses se fassent sur un autre compte, tu ne peux pas avoir tes dépenses personnelles sur ce compte-là, puisque au niveau de ta comptabilité, ce sera un peu délicat. Je te remercie, c'est parce que eux ils demandent, comme ils ont accordé le crédit, ils te demandent de rapatrier tes comptes, le salaire et tout, et comme mon ancienne
137:22 banque n'avait pas marché, donc j'ai voulu les punir aussi et dire bon, je suis chez vous depuis plus de 20 ans, vous n'avez pas marché, donc je rapatrie tous mes comptes dans la nouvelle banque qui m'a accordé le crédit, et donc il faudrait que j'ouvre un autre compte dans une autre banque, ce qui est quand les paiements vont commencer à tomber, comme ça je décale peut-être mon salaire et toutes les autres dépenses sur le nouveau compte et je laisse ce compte-là que pour l'exploitation des logements.
137:55 J'ai bien compris, je pense que j'ai les réponses et puis je te remercie. Je t'en prie, si il y a d'autres points tu me fais savoir. Merci Kenji. All right. Alors, une question de Charles. Salut Kenji, tu m'entends bien?
138:17 Ouais, je t'entends bien. Merci, bonsoir à tous. Moi je t'appelle et j'ai juste 3-4 petites questions, ça concerne sur Booking. J'ai un petit souci là, je me suis rendu compte là il y a 2-3 jours que sur ma page de présentation de, on va dire des appartements, le texte était en français. Par contre, tu fais le choix de certaines chambres, j'ai un texte qui est en anglais. Donc j'ai envoyé un message à Booking pour essayer de comprendre ça, ils
138:48 m'ont renvoyé plutôt vers mon BES 24. Je ne sais pas comment me débrouiller pour faire en sorte que ça soit en français. Est-ce que je peux te montrer en direct le paneliste? Alors attends, je te passe un paneliste alors. Là tu vois là? Ouais.
139:10 Tu vois par exemple sur ce bien là, tu vois le texte est en français, y'a pas de soucis. Par contre quand tu descends en bas ici, et que tu veux peut-être sélectionner je sais pas une autre des chambres. Là j'ai un texte qui est en anglais là. il faut que tu ailles sur la partie propriété en haut, à gauche
140:25 c'est le numéro 5 c'est le numéro 5 les autres c'est pareil aussi je vais dans edit ouais ouais s'il te plait euh
140:37 euh et dans display clique sur english à gauche......
140:49 ... Est-ce que tu parles français? Ok, donc là c'est bon. Est-ce que tu peux juste changer d'appartement tout en haut là où tu as le menu déroulant? Ouais, et tu vas sur le logement. Notre logement, ouais.
141:15 Je prends celui la regarde si tu as l'anglais de mi je suis en france donc si je fixe anglais c'est comme ca donc la tu n'as pas de
141:24 xa tu n'as jamais eu le cas? non après c'était pas forcément grave, tu vois, mais... Alors attends, laisse-moi voir... Euh...
141:42 Pfff... Laisse-moi réfléchir... C'est ici que, non, on a les éléments... de la description... Euh... En fait, tu l'as sur tous les logements ou que sur le seul logement? je t'avouerai que...
142:05 je vais aller dans celui-là donc c'est celui-ci si je fais ça ouais ouais là aussi je l'ai si je vais là dedans ouais aussi mais ce qui est bizarre c'est que...
142:18 je sais pas si tu es la même sur ça, moi ça me parle pas ouais mais ce qui est bizarre c'est qu'il y a deux trois jours même sur la page de présentation c'est à dire sur cette partie ci c'était complètement en anglais donc j'ai fait le message au truc d'assistance de booking là et je te dis ils m'ont renvoyé donc vers le base 24 et bizarrement le lendemain cette partie de présentation là il
142:44 passe en français donc je me suis dit ben c'est bon et aujourd'hui j'ai regardé je me suis dit merde quand je clique même sur les autres ça reste en anglais, bon en soi comme tu dis, c'est pas dramatique, mais bon, non mais sincèrement là je vois pas directement qu'est ce qui pourrait, que là en plus même sur la description on est sur la version française, et je sais pas si tu vois, t'as vu il y a un mélange de français et d'anglais en plus, ouais c'est ça parce qu'en fait les équipements sont en français mais moi je pense que c'est un bug de chez Booking parce que tu vois dans ton dans ton dans ta description tu as
143:24 booking.com slash hôtel slash fr et je pense que c'est eux sur leur plateforme que ça s'est pas mis à jour que si tu mets en tu verras que toute la page sera en anglais. D'accord, d'accord. Bon, je leur ferai un message à ce niveau-là, il n'y a pas de soucis. Ouais, je pense que c'est plus à leur niveau. Mais en soi, je dis, ce n'est pas évident.
143:49 Parce que la personne qui a la base de sa voix, c'est OK. Perso, moi, je n'ai jamais lu ça sur le jour du mois. Je réserve le bookings, je ne lis jamais ça. Je vais, je regarde, OK, je regarde la photo est ce que c'est un paiement tout de suite est ce que c'est un paiement plus tard est ce qu'il y a un petit déj et tout et puis même moi quand je vais ça c'est vrai que moi ça ne m'a pas choqué puisque moi sur mon appli là même aujourd'hui
144:18 c'est en anglais il se voit bon écoute c'est parce que mon portable et tout mais ouais non je sais pas comment faire. Je vais leur faire un petit message pour ça, il n'y a pas de souci. Le deuxième truc que je voulais te demander, c'est que j'ai un petit souci aussi au niveau du... et ce qui fait que depuis je le bloque un peu cet appartement là par rapport aux réservations via booking, c'est celui-ci là tu vois. En fait moi comme tu connais mon contexte, moi je n'ai pas de kitchenette, donc moi c'est les chambres. Sauf que quand j'ai fait le paramétrage,
144:45 j'étais obligé de choisir l'appartement parce que si je choisissais maison, en gros pour eux c'est un principe que tu partages des espaces communs, moi ce n'est pas le cas donc par défaut j'ai mis apartement chambre ce qui était le cas pour les autres que tu vois la chambre douillette le numéro 3 et même celui qui est en bas là. Ceux là j'ai pu les modifier sans problème tu vois préciser que c'est une chambre qui n'est pas d'ambiguïté. Le seul souci que j'ai c'est celui ci là j'avais pas le modifier quand je vais dans modifier ça te met voilà ici te dit pourquoi vous ne pouvez pas modifier c'est parce qu'il y a une réservation en attente,
145:15 ok donc j'ai attendu jusqu'à aujourd'hui un client qui est parti à 10h je me suis dit bon une fois qu'il est parti je vais m'y remettre vers midi et essayer, ça me bloquait également toujours, c'est ça que j'ai pas compris, ouais mais si tu as des réservations dans le futur c'est pareil, si tu as déjà des réservations peut-être pour décembre pour ce logement là tu pourras pas le modifier, ah d'accord, d'accord, moi je pensais que c'était plus des réservations là dans le je sais pas non parce que le client même s'il a réservé pour le mois de mars prochain
145:44 lui il a réservé appartement 1 comme tu l'avais appelé là quand il va venir il faut qu'il puisse trouver le nom que tu as donné quoi que ce soit c'est ça moi ce que j'ai fait c'est que hier en cas de casse j'envoie un message au client pour lui dire voilà attention il y a une erreur sur booking ce n'est pas un appartement c'est une chambre vous aurez tous les éléments attendus dans l'appartement excepté la cuisine. Si vous espériez faire la popote tout ça en bref
146:11 donc voilà là c'est pas le cas donc merci de m'informer si ça vous pose un problème ou pas j'attends toujours ça m'a pas répondu depuis donc c'est vrai que tu peux hein. Après oui ça peut... du moins le nom est peut-être un peu délicat tu vois, mais en vrai ça va être compliqué pour toi de changer le nom. En fait disons que tant qu'il y a des réservations je peux pas, parce que les autres... les autres c'est le même cas tant qu'il y avait pas de réservations, donc j'avais bloqué. En fait l'erreur que j'ai faite c'est que j'ai bloqué les réservations sur celui-là via booking que jusqu'à... jusqu'au j'ai mis une date éloignée, j'ai mis le 24 décembre, sauf que hier j'ai une réservation
146:51 qui est tombée à partir du 25 décembre, bizarrement, je me suis dit merde c'est pas possible, donc voilà c'était plus par rapport à ça, mais en tout cas j'ai l'information que tu viens de me donner, c'est tant que j'ai une réservation même si elle est loin en arrière, je ne peux rien faire tant que c'est comme ça quoi. Ouais c'est ça. Et donc dernière question sur Booking, c'est sur cette partie ici là, alors attends je sais pas si je peux tu vois ici à la comptabilité là je vois pas ton
147:20 écran là ah oui oui ok c'est bon. Tu vois ici ils disent information sur la TVA nous dans les formations tu nous dis tout le temps nous bon nous on est pas concerné par la TVA moi je voulais cliquer dessus pour pouvoir dire non je suis pas concerné sauf qu'en fait on te donne deux possibilités c'est soit oui soit oui mais pas pour des transactions dans l'union européenne donc je peux pas cliquer dans l'une ou l'autre donc je sais pas trop est-ce que c'est important ça ou? Bon pour ça moi j'ai un 0.0001 et dans tous les cas on peut pas le...
147:48 Ouais. Après parce que toi t'as pas de numéro de TVA alors si tu dois pouvoir avoir un numéro de TVA quoiqu'un tu peux quand même avoir le numéro de TVA mais ne pas l'utiliser mais comment toi tu peux l'obtenir? A la limite, je ne sais pas, puisque dans la formation tu nous dis qu'on peut se passer. Ouais, mais après si vraiment tu voulais avoir ton motiva, je peux te montrer. Mais
148:14 ouais, en vrai de toute façon comme tu ne le mets pas sur ta facture, ça n'a pas d'incidence. Ok, ça n'a pas d'incidence, donc ça c'est bon. Ok parfait, ça je ne m'en éloigne pas. Et dernière question que je voulais te poser deux dernières questions à te poser. C'est ça, comment tu peux faire par exemple là moi mes heures d'entrée donc j'appliquais strictement ce qu'on dit dans la formation c'est 15h les check-out à 10h. Je me suis rendu compte, beaucoup de gens qui me demandent le week-end est-ce que je peux rester un peu plus longtemps machin,
148:44 et donc j'ai vu ça avec ma femme de ménage, déjà je lui ai demandé si ça lui faisait pas de problème donc on se demandait si on devait pas juste le week-end passer de 11 à 16 heures, est-ce que c'est quelque chose qu'il faisait via B2B ou c'est compliqué? Alors sincèrement dans le cadre du process moi j'éviterais de mettre des trucs différents, soit tu te dis ok c'est 16h ou 11h tout le temps et puis on n'y touche plus, mais commence à vouloir mettre 11h, 16h, certains jours,
149:18 moi je te conseille de vraiment tout standardiser dans ton processus. Donc si vraiment tu veux passer à 11h, encore 11h ça va, ça reste encore correct, jusqu'à même, bon je ne dirais pas jusqu'à 11 heures et dans ce cas là je décale les heures à 16 heures. Ouais j'aurais tout décalé mais moi je te dirais si c'est juste pour faire plaisir à un client et tout faut pas que tu te mettes dedans. Pour vraiment que tu calcules bien ton timing pour que ta femme de ménage ait le temps de vraiment tout faire. Moi en gros ces demandes là, oui tu vas tout le temps les avoir,
150:07 mais moi la réponse elle est systématique. Alors une fois de temps en temps comme ça, oui je peux dire au mec ok vas-y tu peux rester jusqu'à ce que la femme de ménage arrive, mais en gros les demandes à l'avance, oui je vais arriver à 9h, est-ce que je peux partir à 15h? Non. En fait, c'est fidu pour moi ça, vouloir rentrer dans des trucs, ça chamboule ton planning. D'accord. Et toi par curiosité, t'es quoi? T'es 10h, 15h, 11h, 16h? 11h, 16h.
150:43 11h, 16h toi? D'accord. Bon, ça sera 11h, 16h et puis je vais m'a demandé une facture je t'avoue que j'étais un peu perdu parce que j'ai essayé d'appeler enfin il me semble que j'ai fait le paramétrage du trigger et du message comme tu dis dans la fraction mais ce qui est bizarre c'est qu'il m'a dit qu'il n'avait pas reçu la facture donc finalement ce que j'ai été obligé de faire c'est en catastrophe ce matin aller faire un truc sur word à la valise quoi avec en créant un numéro de facture que tu dis qu'il faut qu'il faut qu'il y ait une cohérence
151:16 entre les numéros de facture si ensuite on m'en redemande et d'autres il faut pas que je passe au numéro 10 bref donc j'ai fait ça par via word et je voulais voir avec toi si est ce que j'ai fait une erreur au niveau du paramétrage ou alors attend je crois que c'est dans channel man non Oui, guest management plutôt. Guest management, auto-action. Et pour prendre l'exemple, donc je l'ai fait...
151:39 Parce que j'avais vu dans la vidéo que tu fais avec la Ainet, tu disais qu'en fait il faut le faire pour chacune des chambres, parce que la facture c'est personnel. Ouais, c'est ça, ouais. Voilà, donc sur la chambre numéro 5, c'est cette chambre qui était concernée. Euh... alors attends.
151:51 Il faut que je bouge ton... ouais. Tac, la chambre numéro 5. Donc au niveau du trigger, donc j'ai fait comme tu disais dans la formation donc j'ai mis mais je viens de lui ouvrir ton problème là en fait t'as pas mis la pièce jointe vas dans le message, mais c'est dingue je l'ai mis, vas-y clique dessus et tu vois
152:19 attachment t'as non donc t'as pas de, ah je sais ah d'accord j'ai compris, je crois avoir compris, parce qu'en fait j'avais d'abord au départ, j'avais fait un message de comment dire, le message sur la fracture en pensant qu'il y avait qu'une, un message généraliste en fait, c'est quand j'ai vu la vidéo que tu fais avec LineNet, que quand tu précises que non il faut le faire pour chacun des appartements, effectivement j'ai dû préciser dans le message entre guillemets, le premier message que j'avais fait là dessus, j'ai dû préciser, attends, c'est à dire je vais t'expliquer, je ferme ça, c'est à dire qu'en
152:54 fait le premier que j'avais fait il est où, il est où, facturation, champ 1, non j'ai dû le supprimer, ok j'ai compris, non non ok d'accord, donc c'est que j'ai fait c'est ouais là c'est bon là tu as mis invoice 1 donc là on le voit dans messaging c'est ici là, ah là c'est bon invoice template 1 donc ça c'est bon
153:24 et ce qu'il faut que tu fasses donc ça c'est la première chose ensuite quand tu si tu veux le faire alors soit tu le fais de façon manuelle donc là si tu l'as fait de façon manuelle
153:37 il n'y a pas besoin de le faire ce que je vais te dire parce que tu as déjà mis le manuel en gros il faudra que tu assignes la facture donc pour assigner la facture il faut que tu ailles sur une des réservations que tu as eu d'accord vas sur la réservation du mec qui t'a demandé la facture elle a déjà été assignée, donc là maintenant tu peux simplement envoyer la facture, je pense que si tu fais printable tu verras la facture que le client est censé recevoir. ça c'est la facture numéro 16 donc si tu reviens sur le truc juste avant,
154:39 là si tu vas dans mail and action tu fais envoyer la facture, alors attends on fait Rideau, ouais parce que toi en la vidéo, ton truc ça ouvre une page, mais moi ça s'ouvre jamais, il doit y avoir un souci, Ah mais là c'est peut-être juste la facturation que tu as fait pour arriver ici? tu peux fermer je vais te montrer en fait j'ai fait l'équivalent de ça mais en allant chercher les informations etc je l'ai fait sur word quoi, et d'ici je ne peux pas l'envoyer?
156:14 non tu peux juste le télécharger tu ne peux pas l'envoyer là, mais normalement tu dois pouvoir l'envoyer depuis le truc que je t'ai montré là d'un mail in action, donc je pense que c'est au niveau de ton auto action il doit avoir un souci, là il m'a mis que c'est done, mais normalement tu peux le refaire, dans facturation invoice numéro 5, quand tu cliques dessus tu es censé pouvoir voir l'adresse email et le faire, d'accord, bon écoute je referais le point, je reprendrai la vidéo, je reprendrai du début à la Mais sinon on a fait la même procédure récemment avec l'Aura je crois.
156:54 Tu pourras regarder un petit peu le truc. Mais oui normalement tu dois pouvoir envoyer ça directement depuis la salle de voir, faire des trucs à la main avec quoi du tout. Ouais ouais ouais. Au pire regardez sur la vidéo que t'as fait. C'est quoi? C'est sur les deux dernières sessions à peu près?
157:11 Ouais je dirais les trois dernières. Non mais y'a pas de soucis. Moi je regarde régulièrement donc j'irai voir Ouais ouais ouais Merci beaucoup en tout cas c'est tout pour moi Bah je t'appelle en tout cas si y'a d'autres poses tu me fais savoir
157:24 Ça marche merci beaucoup bonne soirée Putain ouais bonne soirée à toi Alright alors si t'as une question je t'invite à lever la main Je vois. Je vais utiliser cette technique. Alors Stanley.
157:41 alors Stanley, je venais un peu aux nouvelles, la livraison est actée, on a pas mal avancé sur les meubles. Au final on les fait nous-mêmes. Et après on prendra les photos ce week-end. L'idée est d'en débarrer dès la semaine prochaine. J'avais une petite question concernant la femme de ménage. J'en ai embauché une qui a commencé lundi. Elle fait le gros, les trucs de poussière etc. vu qu'il y a encore les gros aspirateurs de chantier, et puis moi j'avais acheté un truc aussi intermédiaire qui pourra bien aspirer tout ça, et puis derrière elle passe
159:52 elle fait les vitres etc. elle fait le ménage à fond quoi. j'ai fait son contrat et j'ai créé un compte TZ, parce que je me suis dit qu'il fallait quand même la déclarer, de ce que j'ai compris, tu me diras si j'ai tort aussi, si c'est bien ça, donc la déclaration en fait on le fait via le TZ, c'est la branche de l'URSSAF qui concerne des personnes comme nous qui vont employer du personnel à temps partiel, etc. On passe
160:30 par le TZ, on n'est pas obligé d'aller sur le court site de l'Ursaf pour faire la déclaration unique d'embauche, tout ça. Comment tu fais concrètement? Moi j'ai fait le truc, j'ai fait le contrat, j'ai fait mon TZ, ils me disent qu'ils vont le valider d'ici deux trois jours, mais c'est depuis lundi. Ouais, ça prend du temps, mais c'est bien sur le TZ. C'est bien sur ça?
160:53 Ouais c'est bien sur ça. J'ai lu aussi, comme quoi, parce que je m'inquiétais, je me suis dit ouais c'est quand même la déclaration, c'est tout de suite, au 48h plus tard au max, mais j'ai pu comprendre sur le TZ pour ces types d'emplois, on a jusqu'au 5 du mois suivant pour tout déclarer, tout envoyer, est-ce que c'est vrai ça? Ou c'est quoi le délai? Je t'avoue que je suis en train de... Enfin moi je suis pas décevoué à ce jeu là, la question c'est
161:18 dès que tu vas embaucher quelqu'un, tu la déclares direct parce que demain que la personne se blèche chez toi et que tu l'as pas déclaré tu seras dans des problèmes. Ouais mais la déclaration c'est via le TSE ou c'est quoi? Si c'est toujours via le TSE que tu fais... En fait on a un seul outil à utiliser, c'est le TSE.
161:38 C'est ce que j'avais compris, ok ça marche. Mais moi mon TZ depuis lundi, je suis en train de me quitter, je me suis dit ça va prendre du temps quand même parce que la personne faut que la déclare tout de suite, tout de suite. Elle est déjà intervenue deux jours déjà, elle a fait, elle a fait, elle a fait déjà 9h, deux jours Kenzie.
161:54 J'avais mis 1h50 mais y'a du boulot quand même, parce que à fond, tout nettoyer à fond, les fenêtres etc, là où y'a les tâches, les salles de bain, les toilettes, les cuisines. Pour le coup, bon, c'est... C'est que le début, hein. La première scène, elle a fait une chose bien, mais après bon, il faut la suivre, il faut voir. Il faut voir ce que ça va donner, mais pour l'instant, bon...
162:18 Ça a l'air de tenir, mais bon, c'était entre 10h et 16h, j'ai un petit doute là. Alors, tu parles de quelle heure de ménage? Les horaires, pour avoir quelqu'un qui va intervenir. Moi je me conseille, après tu pourrais faire entre 10h et 15h, ça va, entre 11h et 16h, ça va aussi. dans ce créneau là, genre après je vais pas dire à tout le monde, oui vous devez faire tel, chaque personne fait comme bon lui semble et comme t'as la valeur en vue.
162:57 Ah oui faut que ça soit carré en fait, faut que ça soit carré. Après j'ai une deuxième femme de ménage que je vois samedi, donc bon elle, je vais faire en sorte qu'elle intervienne, bah qu'elle intervienne la semaine aussi, bah quelqu'un, une le week-end, l'autre en semaine, après elle s'organise, si il y en a une qui ne peut pas, l'autre va supplier l'autre. J'ai une relation en fait. Mais ça m'arrange celle que j'ai là, elle ne peut pas forcément faire beaucoup d'heures, donc je lui ai dit 10h30, ça lui convient, 10h30 par semaine,
163:31 ça lui convient, tant mieux pour moi, et puis j'en ai une autre qui bosse déjà, et qui met un peu de beurre dans les épinards. Je dis bien que le week-end ça l'arrange, parce qu'en semaine d'autre elle bosse. Et les jours fériés aussi, elle pourra venir bosser. On va voir ce que ça donne, et puis je pars sur les deux. Donc deux petits contrats.
163:53 Et puis voilà. Donc là ce qui me reste là, là j'ai pas pris énormément de photos, mais je mettrai des photos pour tout te montrer. Donc là il ne reste plus qu'à prendre les photos, tout mettre en ligne, et en sachant que j'ai déjà pas mal avancé sur le bet24, sur les annonces, tout ça. C'est juste qu'il faut mettre les SMS, les mails, toutes les infos dans le mail, automatiques. Qu'est-ce qu'il faut faire d'autre, je pense que c'est ça, après pour le belle 24, j'ai soldé leur truc, j'ai mis un petit peu de cash sur le compte, et donc ça va me permettre
164:38 de pouvoir utiliser les apprésens, tout ceci, et puis j'ai pris la pointeuse aussi, que j'ai partagé avec la dame de ménage, la pointeuse il y avait autre chose à part ça il me semble, un truc qu'il fallait faire, ah c'est un sous compte, mettre 24, ok bon il me reste ça aussi à faire, il faut lui créer un sous compte comme ça, elle a une vision sur les entrées et sorties, ça va lui permettre de pouvoir intervenir automatiquement dès qu'un logement est libre. Ok ça marche, ça marche.
165:18 Bon bah en gros c'était ça, après... Pour l'instant j'ai pas d'autres sujets, j'ai pas d'autres questions. Bon parfait. Ouais ok. En tout cas si y'a d'autres points tu les hésites pas et puis dès que tu auras fini ce truc tu nous partageras plus sur toi. Ok ça marche, pas de soucis Kadi.
165:36 Merci bien. T'es un employé mon gars. Alright, alors y'a une question de Stéphanie. Bonsoir, Kendy. Salut Stéphanie, comment tu vas? Ça va très bien.
165:43 Et toi? Ça va bien. Alors, j'avais quelques petites questions concernant, bon là c'est plus pour être au respect sûr, bon j'ai déjà posé la question à d'autres contributeurs, mais on est d'accord que pour une femme de minage qui a fait 14 mois de bon logement, c'est normal que la prime soit de 1100 euros.
166:08 C'est à peu près pour moi? Oui environ. Ah ok. En fait, ce n'est pas le nombre de mois qui compte, c'est le salaire que tu as versé. Donc c'est 10% de ce que tu avais en taux total. Ok, c'est aux alentours de 240 par mois. C'est ça que ça me chaude que ça soit autant.
166:27 Ça représente environ 4 mois de salaire au total. C'est juste que du coup, je n'avais pas prévu autant. Je pensais que ça serait allé à 400 ou 500. Le double quoi. Ce qui est considéré comme 2 salaires. Mais du coup, je ne pensais pas que ça aurait fait
166:41 environ 4 mois de salaire d'un cours. Tu l'as passé combien au total? Alors c'est 1100 euros, donc c'est 506 euros. Non, non, je te parle depuis qu'elle travaille chez toi, du moment des 14 mois là, tu as payé combien? 5200. Ah oui, donc là tu as payé 510% plus, enfin les 10% des 5000, plus les 10% des 5000 encore pour les congés.
167:21 Non, il n'y a pas de 10% pour les congés. Les congés, c'est au PORATA qu'elle paye les congés. C'est-à-dire au PORATA? Ça veut dire que si elle a travaillé, je ne sais pas, elle a travaillé l'équivalent de 150, en gros le mois c'est 151 heures. Donc si tu as, tu prends des multiples de 151 heures et tu fais fois deux, je crois que c'est deux jours, deux jours et demi, je sais plus, et c'est ça que tu dois facturer. Donc si elle a travaillé, et en gros il faut devenir prendre les 12 derniers mois parce que les mois d'avant
168:04 si on manque ton comptable tu avais fait lui payer les... Moi je passe pas par un comptable pour les femmes de ménage, c'est pas moi même. Oui mais je veux dire, si ça fait 14 mois qu'elle est chez toi, si tu n'as rien payé de... quand j'ai payé depuis le départ, à ce moment là tu prends le nombre de jours total, tu divises par exemple 51 heures et tu fais quoi, 2, ça va te donner le nombre de jours que tu lui dois et ça tu payes, mais c'est pas encore, le pourcentage c'est seulement pour la...
168:40 La pénalité. C'est pas une pénalité mais... Comment ça s'appelle, précarité, désolée. L'indemnité, ouais, l'indemnité de précarité. Désolée. Du coup, oui, en fait j'ai fait ça mais j'ai
168:53 fait les deux calculs, il y a un qui donne 608 euros avec le pour-atta avec elle a fait 144 euros. Je crois que sur internet on dit que soit tu fais le pour-atta soit tu prends un dixième de son salaire total et ça considère comme des congés. Donc soit tu doubles des fois l'intentité de précarité soit tu donnes. Ah peut-être que ça peut fonctionner car sur un mois, si tu attrapes 20 jours et que tu prends 10%, on serait pas trop loin. aussi, puisque c'est pas long. Parce qu'en gros, sur le mois, c'est les 2 jours et demi,
169:33 c'est l'équivalent des 10% des jours travaillés. Donc ouais, c'est vrai. Et du coup, pour les prochaines fois, parce qu'en fait, il y a une prochaine qui part dans 3 mois. Là, pour faire les 1000 euros, parce que j'avais pas prévu tout ça, il y avait tout ce qui est taxes sociales, etc. La règle de la santé, etc. qui sont tous tombés le même mois. Du coup, je suis obligé de faire un petit pré-consul pour pouvoir payer cette partie-là.
170:04 Mais pour prévoir la prochaine fois, il faudrait que je pense à mettre 10% de chaque salaire brut que je mets. Il faudrait que je pense à faire une... pas une taille, mais un truc obligatoire. Ouais, tu peux faire ça.
170:16 Mais surtout, ce qu'il faut même faire, c'est... Alors, il faut faire ça... Il faut penser à laisser un peu de cash pour ça et aussi pour les charges sociales. Même ça dans deux mois tu vas avoir le solde des charges sociales pour les véhicules à verser. Oui ça c'est, ça ça va, je gère pour cette partie là mais c'est vu que la partie
170:43 il y a deux mois j'avais pas prévu ça. En plus c'est celle qui gagne le moins, donc je mets 6 000, donc la prochaine qui gagne au moins 3 fois son salaire, je pense que ce sera 3 000 euros. Mais après, c'est parce que tu n'as pas donné de congés du tout durant toute la période où elle était là, toi. Justement, je pensais que c'était mieux pour éviter les calculs de faire comme ça,
171:05 en fait. Bah, tu peux, du moins, moi je le fais à la fin de l'année, tu vois, comme ça. Mais toi, comme tu me dis 14 mois, ça me dit qu'il y a au moins 2 mois où vous ne l'avez pas fait, mais après ce n'est pas dramatique. De toute façon, tu aurais eu le cas-là. Donc oui, c'est sûr que quand la personne s'arrête, tu auras ce petit calcul-là. Parce que du coup, une fois, elle a dit qu'elle ne venait pas pendant 7 jours parce qu'elle prenait des congés.
171:34 Mais en fait, si j'avais bien compris, c'est compliqué de calculer commune, jo, quel adroit, etc. Du coup, ce que j'ai fait, c'est que je lui ai dit « Bon, bah en fait, ne t'inquiète pas, ça va être payé à la fait. » Mais moi, je pensais pas que ça allait être autant, sinon je lui aurais laissé faire comme elle a fait et je lui aurais trouvé un moyen de faire le calcul.
171:48 Oui, mais en fait là, c'est parce que tu as eu les dépenses en plus, c'est pour ça que tu le sens. Mais en vrai, ça change rien, tu vois. C'est très kiffatif pour toi. En gros, si elle t'avait dit qu'elle prend des congés, il aurait fallu lui payer 2 jours de travail complet alors qu'elle n'avait pas travaillé pendant ce moment là.
172:13 Donc pour moi c'est pas forcément là le problème, c'est juste que oui pour les prochaines fois il faudra porter à garder ce cash là de côté et puis ça se trouve ce sera pas au même moment, ça va se faire à une période où tu n'as pas d'autres dépenses et du coup tu le sentiras moins fort. D'ailleurs je vais essayer de voir comment est-ce que je peux ouvrir un deuxième compte parce que du coup moi j'ai le compte à côté d'épargne, mais là c'est vraiment j'essaie
172:41 de mettre tout ce qui est en positif à la fin du mois et j'ai moi justement tout ce qui est 10% de trucs etc pour être sûr que cet argent là je ne dois pas l'utiliser. Je demande à ouvrir un autre compte d'épargne? Si tu veux, tu peux faire directement dans la même banque. Après, c'est de l'organisation personnelle. C'est toi qui vois comment tu t'organises pour ça.
173:03 J'avais d'autres questions. J'ai un volet roulant qui est cassé. Je ne sais pas si tu sais combien de budget que ça demande. Et là c'est très budget-circuit, tout arrive le même mois. Du coup j'aimerais savoir, pour vous, combien ça pourrait coûter? Ben ça dépend si tu peux le réparer. Parce que des fois les volets ça se répare, quoi. Et si vraiment il est cassé, coutu, il faut le mettre dans la poubelle. Bon,
173:32 moi j'en ai fait remplacer un, ça m'a coûté un truc comme 200 balles. Donc, pause fourniture et pause compréhension. Ok, ok. En gros, si tu passes par un mec qui s'y connaît un peu, ça va coûter moins de 200 euros. Moins de 200 euros, tu peux poser ça.
173:51 Ça va dépendre aussi de la taille aussi, mais en gros, toute une taille standard, deux fenêtres standard, ouais, autour de 200 balles, même pas. Ok. Je peux demander ça, est-ce que c'est normal de tout faire ou non, il faut que j'aille
174:03 faire une vraie société etc. Ouais, si si si. Y'a des mecs qui savent faire ça. Ok. Non je n'ai pas compris, tu as dit quoi finalement? L'homme à tout faire ou la société? L'homme à tout faire. Ok, d'accord. Je vais poser la question. Maintenant, concernant ma procédure de recherche de banque,
174:23 donc je t'avais dit que sous les impôts, il y a les revenus de location qui apparaissent. Pour l'instant, il y a une seule personne qui m'a posé la question en face. Et par trait, j'ai répondu que je loue la maison de mes parents. Est-ce que si elle me demande des justificatifs, ce serait quoi par exemple? Ce serait le compte où l'argent arrive, c'est N-1. Donc si elle voit encore les traces de tes revenus là sur ton compte, elle peut te...
175:00 Alors si c'est sur les impôts, c'est pas possible parce que c'est N-1. Donc soit c'est un truc que tu faisais dans le passé et que tu as arrêté, et en quel cas, ou en quoi tu te demandes est-ce que tu continues, mais elle peut pas te demander sur quel compte ça va, etc. Ok, donc du coup, comme là elle m'a posé la question, j'ai parlé de location, après elle m'a demandé si j'ai arrêté. Moi, par le fait que je me suis dit peut-être que si je dis oui,
175:25 elle va dire ah ouais, mais on voit que... Du coup, j'ai répondu non, mais ça arrive sur le compte de ma famille et que je déclare à mon nom. Je ne sais pas à quel point mon discours n'était pas cohérent, mais c'était justement pour qu'elle ne me demande pas par rapport aux vocations que j'ai déjà en fait. Ben tu veux voir ce qu'elle te demande, si elle te demande que rien, c'est que elle t'a boubée, mais si elle revient à la chave, c'est que pour elle c'est pas clair.
175:50 Ok, ok, ok. Et donc ce discours je ne peux pas le tenir de nouveau, c'est mieux de dire que je faisais et que j'ai arrêté. Ben pour moi le mieux c'est qu'on te pose pas la question, on va éviter le sujet, mais si on te pose la question, ça dépend comment on te pose la question, mais oui j'ai fait de l'allocation, en gros j'ai fait de l'allocation contre durée, j'ai fait de l'allocation sur Airbnb, ça peut très bien être ton logement à toi, mais bon normalement ton logement à toi tu peux
176:23 à beaucoup de chiffres. Donc du coup, c'est vrai que le fait de dire que tu as fait peut-être... Ça dépend du montant. Si c'est un gros montant, bon, le fait de dire que tu as fait le chômage d'un parent, peut-être que là, ça peut... Ouais, ça peut passer. En vrai, ça peut passer. OK, oui. Et il y a encore un truc qui dit que, bon, comme c'est pas ma maison à moi, c'est impossible que je décore sur mes impôts à moi, non? Non, parce que c'est toi qui exploites l'activité, donc y'a pas de... Ok, bon. Voilà, c'était pour ça. J'avais peur de dire un truc qui a aucun sens et que la personne me regarde en mode...
177:02 Bon, tu me trouves... Sur les gens qui font de la sous-location, qui font de la cons... Après, ils déclarent pas de la même manière, mais c'est un peu la même idée, quoi. Parce qu'en vrai, tu serais quand même plus propriétaire de tu viennes de chez toi. Ok, ok, pas de problème. Bon après quand elle m'a posé, je ne m'attendais vraiment pas, en fait elle est en train de regarder, je me suis dit ok, passe, passe sous les infos.
177:21 Et non, elle s'est arrêtée, elle a dit attendez, mais du coup ça m'a vraiment fait que c'est ça. Je l'imagine. Ouais, ça n'a rien dit, elle m'a juste dit bon, elle va étudier, on verra bien. Il y a un conseiller qui m'a proposé l'aide à Anna, en état, quoi que ce ne soit pas bien les aides en général, parce que ça, c'est des aides de l'Etat, et qu'il y a toujours une petite contrepartie qui fait que ça nous empêche de faire des allocations courte durée.
177:43 Et d'Anna pour moi c'est un truc à puir ça. C'est le truc à générer des contrôles bizarres par la suite. Moi dès qu'il y a de l'argent public, l'argent de l'Etat, je vous dirais de passer votre chemin. Ok, pour l'instant ce que je compte dire aux côtés c'est que la dame m'a dit que je ne suis pas éligible et parce que je veux quand même qu'elle continue son travail. Non, t'as pas besoin de barater, tu dis simplement que t'as pas envie d'utiliser cet ouvrier parce qu'il a des contraintes
178:18 sur la location et tout et toi t'as pas spécialement envie de t'embarquer dans ce genre de truc, toi. Moi, quand je me dis ça clairement, moi, on me demande si je buve de la nage, non, ça m'étonne pas, puisqu'on sait qu'il y a une contrepartie, on le sait tous, toi.
178:34 Donc, si t'as pas envie d'être bloqué, c'est tout, tu parles pas dans une chandana. OK, d'accord, pas de problème. D'ailleurs, par rapport aux coutiers, bon, en fait, il y avait trois coutiers que j'ai contactés, il y a elle qui me donne ça,
178:46 j'ai l'impression qu'elle prend tout son temps, et il y a une autre qui est un peu bloquée parce que j'ai pas... Enfin, il m'a demandé de l'attestation de télétravail. Je lui demande... Au début, je suis pas télétravail à 100%, c'est ce que je lui avais dit. Donc, j'ai quand même demandé à mon autographe
178:58 pour voir s'il m'aide pas, que je suis pas à 100%. Ils ont mis, et mon manager, lui, il a voulu changer les phrases. Donc, c'est bien lui qui a changé. Mais, je sais pas, il a fait une faute d'autographe. Et le monsieur, non, le monsieur croit que j'invente.
179:10 Et, du coup, je sais pas trop... Bon. Je pense que du coup, je dois plus juste abandonner ce cours-ci, parce qu'il ne me croit pas sur la partie télétravail. Si tu es juste en cours-ci, tu t'en prises un. Après j'allais les revoir de nouveau avec un devis un peu plus bas.
179:43 Mais dans ces cas là, est-ce que je... Parce qu'enfin, il y a un seul artisan qui peut me faire des devis comme je veux. Est-ce que du coup je dis que je peux revenir avec le même artisan en disant que voilà, j'ai juste changé mon plan? Sachant que j'ai un petit peu dit que c'était l'artisan qui était cher et c'est vrai que j'expliquais que le prix c'était ça. Donc je ne sais pas si ça fait crédible de revenir avec le même artisan et de se dire finalement on a revu. Est-ce que ça ne fait pas trop manigance?
180:09 Bon, moi ça ne me choque pas. Tu fais très bien avant de changer d'avis. Moi ça ne me choque pas. Ok, ok. Et après, beaucoup ne veulent pas financer les frais d'agence. Ce qui me bloque beaucoup parce que je n'avais pas autant d'apports. Donc, pour ce côté-là, je suis un peu bloquée dessus, mais je continue à chercher. J'aimerais bien aussi passer par des côtés qui avancent vraiment parce que j'ai déjà fait pas mal de banques et ça commence à me faire fatiguer.
180:40 On ne peut pas lâcher la veille, il faut continuer. En fait, en parallèle, au début, je voulais chercher deux projets, comme la première fois. J'ai trouvé un autre projet, mais les studios sont dans des dépendances qui sont à l'arrière. Donc, vraiment, il faut passer par dehors pour aller au studio.
181:02 Est-ce que c'est quelque chose qui est bien ou pas? Sachant qu'ils sont tous déjà déclarés en studio. En fait, tous les appartements sont déclarés. Donc, les studios sont vraiment déclarés en studio, etc. tout catastrophement. Tu penses que c'est un bon projet de partir dessus? Faudrait que tu présentes éventuellement des plans pour regarder, tu vois.
181:27 Mais ça dépendra de comment les gens vont se passer, est-ce que les gens passent par un couloir bizarre avec de la terre et tout, tu vois genre. Faut surtout que tu te mettes dans la peau du client au final, tu vois genre. Tu arrives à 23h, est-ce que pour toi ça fait sens d'arriver dans cet endroit-là, tu vois? Si il arrive bon chez lui, bon ben ok. Et si toi-même tu te sens pas à l'aise, c'est pas le bon endroit quoi, tu vois.
181:55 Ok. Le truc que je trouve un peu bizarre c'est que le couloir c'est un peu en dessous d'une maison de notre voisin, qui est... du coup il y a une servitude sous ce couloir-là, pour que chaque personne rentre chez lui. Mais en fait, visuellement, on n'aurait pas du tout dit que c'est la même maison, quoi. C'est vraiment une maison... par exemple, P en blanc, l'autre est en bleu. Il faut aller dans la maison blanche pour aller dans la maison bleue,
182:16 fin. Le prix est intéressant, mais j'ai l'impression qu'il y a des petites complications. Ce que je vais faire, c'est que je vais essayer de voir avec les photos et avec Julien, pour voir ce qu'il en pense et tout. Parce que, bon, comme j'ai encore mon problème de téléphone, j'arrive plus à partager les photos, même si au trav' etc. c'est tout compliqué en ce moment. Donc je vais pas être capable de te montrer les photos
182:36 et de ce que tu me dises et ce que tu en penses. Ouais, mais pas que si tu le fasses, alors sinon tu fais le plan sur Mbami et puis tu me le portes en droit. Ok, oui, oui, ça, oui, ça, ok, pas de problème. Et dernier point, c'est pour les artisans. Donc là, je suis toujours à la recherche d'artisans.
182:51 Il y a beaucoup qui ne font pas tout corps d'État, mais ils te le disent que quand ils arrivent sur le bien. Après, ça ne me dirait pas qu'ils ne font pas tout corps d'État, mais c'est juste qu'ils donnent leur chiffre, je me dis OK, ça va passer. Et en fait, j'apprends que c'est que le plat court.
183:01 Donc, il n'y a pas d'électricité, il n'y a pas d'empobris, donc forcément, ça monte. Du coup, je suis un peu en galère par rapport à ça. Je me sens que sur la ville, personne ne fait tout corps d'État. Oui, mais là, pour l'instant, de toute façon, ce n'est pas urgent.
183:16 Oui c'est pas. Quoi qu'il y ait un sprinter qui m'a filé un contact, je te l'enverrai. Tu pourras l'appeler, faire le point avec lui. Mais de toute façon pour l'instant il faut que tu te focalises sur ta recherche de financement. Là si t'as déjà eu 2-3 devises, ça suffit pour avoir une idée de combien ça va coûter. Ok.
183:36 C'était plus parce que j'avais peur pour le PLU, je me dis bon, enfin j'arrive pas à savoir si je le fais maintenant, en même temps je me dis bon je sais pas si je le fais bien, est-ce que je fais toutes ces démarches-là ou pas. Et je sais qu'imaginons qu'on me dit ok pour le financement, bon je dois compter 3 mois après pour le début des travaux. Parce que le PLU, comme c'est architecte de fond, je sais pas si je dois m'avancer dessus ou... Je ne me serais pas tiré là-dessus tant que je n'ai pas une idée d'obtenir mon financement. OK, pas trop bien. Une autre question, je pense que je t'avais dit que j'avais vu sur Boursorama
184:14 qu'ils faisaient des prêts mais il n'y a que 40 000 euros de travail. C'est vraiment, il ne faut pas penser à ça, sachant que moi mon budget est de 110 000. Ce serait trop difficile de trouver la différence, on est d'accord? Oui, ça me paraît un peu compliqué. Ok, pas de problème. Oui, je t'ai fait un peu le choix.
184:37 Ok. Donc c'est bon, c'est tout pour moi comme question. Je vous souhaite à tous... Allez, topé. En tout cas, si y'a d'autres points, tu n'hésites pas. Ok, bonne soirée à tout le monde. All right. Alors si tu as une question, une question de Belto. Allo. Salut Belto, comment tu vas?
185:01 Salut Kenzie, ça va bien merci et tout. Ça va niqué, on voit. Salut à tout le monde. C'était pour donner des nouvelles un peu. J'ai reçu cette semaine, je ne sais pas si c'est déjà arrivé, et ça c'est bien les impôts, ils m'ont prévenu que je pourrais calculer la taxe financière. En fait, ce n'est pas la dernière déclaration, en fait j'avais fait après les travaux, du coup j'ai reçu une feuille des impôts pour me dire ouais, pour refaire tous les
185:41 travaux, la quantité de logements, la quantité de biens qu'il y a dans le logement. Du coup j'avais mis cinq cuisines, cinq salles de bain, voilà j'avais tout mis comme ça. Et là j'ai reçu donc une, comment ils appellent ça, un recalcul des impôts, ils avaient des taxes spéciales. des taxations. Donc là ça a quasiment doublé. Avant j'étais à 600 et du coup là c'est à 1200. Ouais mais mec tu payes rien du tout. 600 balles pour un immeuble mec. Non c'était
186:12 à 600 du coup là ça passe à 1200. Oui mais c'est ce que je te dis, tu payes rien du tout mec. D'accord. Ça c'est le montant que quelqu'un va payer pour un petit appartement, allez un T2 il va payer ça. D'accord. En tout cas dans mon secteur, dans mon secteur, j'ai un peu mon temps d'un bel appartement, genre un T2, un T3. D'accord.
186:39 Non parce que je me suis dit, est-ce que c'est le fait d'avoir mis 5 cuisines, est-ce que j'ai fait une faute, j'aurais pas dû mettre 5 cuisines, 5 salles de bain? Alors c'est pas les salles de bain qui... c'est plus les... alors les trucs qui font augmenter la taille consciente c'est les toilettes, tout ce qui est toilettes, douche, puis les fenêtres. Mais en vrai, je te dis, tu payes Rémy.
187:00 Donc euh... Je sais pas ce qu'ils ont pris, mais c'est même bizarre quand tu as payé 600 balles, toi. Genre pour une immeuble de 6 appart... 5 appartements. En fait je pense qu'ils avaient gardé l'ancien propriétaire avant, parce qu'au dernier étage il n'y avait pas l'aménagement du décomble. Moi j'ai trouvé aménager le
187:17 décomble et du coup j'ai rajouté 41 m2 en plus de la surface qui était 75 m2 de base Mais même 1200, ça reste encore correct. D'accord. Donc là, ils viennent nous voir le 24 octobre, ok. Je dois les envoyer avant. En plus, ils m'ont donné un délai.
187:43 Ils m'ont dit, avec la situation, ils m'ont donné un délai jusqu'au 31 décembre. Bon, ça va. Ok. Ouais, bon, tu pourras voir. Tu peux. Mais ouais, franchement, c'est pas beaucoup.
188:04 Pour autre que tu vois comme sur place, franchement, t'arrives plus que correct. Ouais. Merci, c'est rare, ça continue à avancer les locations. Par contre, j'ai une anecdote, je commence à en avoir quelques-unes là-bas. Hier, c'était... En fait, du coup, je partage pour vous en fait dans cette situation aussi. Avant-hier en fait j'ai quelqu'un qui est venu pour le travail, pour une réunion de travail.
188:38 Il est passé pour le booking. Du coup il a relu sa journée, c'était pour une journée, il est parti. Et sauf que durant la réunion il s'est rendu compte qu'il doit rester pour le lendemain. Donc voilà, ça doit continuer pour le lendemain. Il a fait une deuxième réservation, une autre réservation parce qu'il a aimé sa nuit, il a fait une autre réservation chez moi. Sauf que la première réservation, il a eu le studio, hein. Donc là, il a reçu l'école, tout va bien. Et la deuxième réservation,
189:05 il a pas fait grave, il a eu le studio de bois. Du coup, le mec, il a même pas regardé les messages qu'on lui a envoyés pour le studio de bois et tout, il est revenu, il est rentré, il est parti dans le studio, tranquille, là où il était. Ah, et du coup il a, les gens qui arrivaient après t'as dû les déplacer non? Ah mais, voilà, c'est ça en fait, du coup, il est rentré, tranquille, et puis vers 21 heures, j'ai reçu une notification de Airbnb, voilà quelqu'un veut réserver, parce qu'en
189:36 fait à partir de 21 heures ils te demandent si tu veux accepter ou pas. Du coup j'ai accepté et du coup c'était une réservation pour le studio 1. Du coup la personne me dit que quelqu'un va arriver vers 23h00 minuit, même après minuit, je dis ah il n'y a pas de soucis, il va recevoir et puis là j'ai tout enlevé parce que quand tu reçois les demandes de dernière minute, Bête 24 a du mal à envoyer le message. Du coup moi je les trigger automatiquement, je les envoie et du coup, il a reçu. Et à une heure du mat', je reçois une appelle.
190:09 Oh p****! Une heure du mat', du coup, je me réveille et je vois des photos qui arrivent, la boîte à clés, il n'y a pas de clés dans la boîte, et là, il commence à… Voilà, il fait le message. Du coup, je pense direct à la femme de ménage et qu'est-ce qui s'est passé et tout, voilà. Du coup, je t'appelle. Bon, je vois dans sa voix, c'est un jeune et tout.
190:35 Je dis, ben voilà, c'est la première fois que ça m'arrive, excusez-moi, mais voilà, est-ce que pour un geste commercial, parce que là, j'avais pas de solution, je suis à 1h30 de la résidence, est-ce que pour un geste commercial, il serait prêt d'aller à la bianderie, récupérer quelque chose, une clé. Il me dit, ah, il n'y a pas de souci, voilà, je dis, ben, ok, ben, il faut juste tourner votre dos, derrière vous, là où c'est, vous voyez, l'accès est interdit, donc là,
191:03 vous mettez le code, je passe le code de la Biondry, il rentre, je dis, tournez à droite et vous voyez, il y a six clés et la clé, la porte s'ouvre pas. Ah merde! Mais qu'est-ce qu'il doit faire, c'est quoi ce bordel? Il dit ouais je tourne, je tourne, ça s'ouvre pas et tout. En forçant, forçant, du coup le mec qui était à l'intérieur, il a entendu, il s'est
191:31 réveillé et du coup il a ouvert la porte et là au téléphone il me dit ben, monsieur, il y a quelqu'un dans le studio qui vient d'ouvrir la porte. Je dis c'est quoi ce bordel? Du coup, je dis ben, c'est qui? Et le monsieur me dit ah oui, j'ai réservé Biaboukine, j'ai réservé Avantia et j'ai encore réservé aujourd'hui, je suis monsieur un tel un tel. Je lui dis ah ben non, vous avez réservé avant, c'était le studio 1, maintenant là, vous avez reçu le studio 3. Je lui dis non, je dis ben vérifiez. Là, il regarde son téléphone, ah purée, désolé, j'ai pas fait gaffe, je pensais que c'était
192:06 lui-même. J'ai dit au Don là, finalement d'aller prendre le studio 3, voilà, j'ai lui dit de remettre la clé. Et j'ai passé la nuit à cogiter comment il faut que ça n'arrive plus, comment trouver une solution. Et j'ai pas trouvé de solution.
192:27 Mais en vrai, il n'y a pas de solution. Parce que je vois qu'il fonctionne pas dans 3 mois et c'est pas juste parce qu'un mec il a fait une connerie que tu vas changer ton système. Exact, c'est ça. Donc là en gros, faut juste se dire ok, c'était faux, t'as pas de chance. Ouais, tu vois.
192:44 Et après la solution, je me suis dit bon peut-être quand j'ai un mec qui réserve deux nuits comme ça sur Booking, c'est parce que sur Airbnb ça peut pas arriver, c'est pas un mec qui réserve un studio. Mais quand un mec réserve deux nuits sur Booking d'affilé comme ça, si c'est pas le même studio qu'il a pris, peut-être lui passer un petit coup de fil avant son arrivée pour se rassurer qu'il a bien compris que c'est pas le même studio, c'est pas le même truc, peut-être un petit truc comme ça, pour éviter que ça arrive.
193:14 Pour elle, même. Parce que là, si j'avais pas les réservations Airbnb, ce studio là, il aurait été occupé, sali, et voilà, même la femme de ménage n'aurait pas su que ce studio a été occupé. Si, elle aurait su, parce qu'en gros,
193:31 alors, il y a une façon qu'elle aurait vu, c'est que, alors, elle s'est sûrement dit que quand elle serait arrivée au HEM, le client n'était pas là. Mais en gros, c'est très très rare que quelqu'un ne vienne pas dans son logement de toi. Donc si la personne dit « ouais, il n'y avait personne », ça peut être aussi... ça aurait pu éventuellement vérifier. Mais ouais, ça aurait pu effectivement, comme tu dis, ça aurait pu arriver que vous ne le voyiez pas,
194:04 en vous disant que la personne n'est sûrement pas venue, qu'elle s'était trompée, et donc voilà, et qu'en gros, quelqu'un d'autre arrive et qu'elle retrouve le logement sale. Mais là, à part complexifier le truc, le process, il n'y a pas de solution. En vrai, je te dis, c'est comme quelqu'un qui va tomber malade, qui a une maladie rare, 1 sur 1 million, tu vois, ouais, bon ben là c'est toi t'as pas de chance. Parce que la probabilité que le mec, il réserve le même logement, il me donne le même truc,
194:38 et qu'il y ait quelqu'un qui vienne récupérer le même logement, etc, c'est quand même très faible. Mais bon, c'est vrai que ça peut arriver. Le truc où tu pourrais te tenter là, de faire, c'est d'essayer de partir dans des trucs compliqués, roulant, je pense, les mécodes tous les quatre matins. Et mec, ce sera pire que mieux, ça. Ouais, en fait, j'ai cogité un petit traduit là, et puis le matin, j'ai dit à ma femme,
195:06 j'ai dit, j'ai trouvé la solution. Je vais en fait, je vais mettre comme des boîtes aux lettres là, dans le couloir, avec plein de clés, et je mets une boîte à clés à côté d'une boîte aux lettres. Et là elle me dit, arrête ton truc là parce que la personne qui va aller ouvrir la boîte aux lettres va trouver les clés de tous les logements, du coup là elle peut prendre toutes
195:26 les clés et aller ouvrir les chez les gens. Et puis même chose, moi j'avais pensé à mettre d'autres boîtes à codes de sécurité dans le hall, mais le mec quand il arrive il sait pas quelle boîte à code vous voulez parce que tu vas mettre un autre code et tout, c'est un bordel. Donc oui là c'était F on t'a pas de chance. Ça arrive, moi j'ai dit le même cas de figure, en plus le mec il avait annulé sur sa réservation donc moi j'arrive, en plus moi il a annulé, c'est même pas que c'est valide sa réservation, annulé j'arrive, il me dit ouais j'ai appelé Booking, ils m'ont dit de venir, ils m'ont déjà donné le code
196:07 et ils m'ont dit de payer sur place. Je dis mais mec, moi j'ai une réservation, il faut que tu paies. Il me dit mais non, moi je vais avec mes enfants, je vais nulle part, c'est tout. Heureusement j'avais un logement d'un côté qui était libre donc j'ai mis l'autre client d'un côté. Mais ouais, c'est... ça fait partie du jeu, tu vois, des fois tu peux tomber sur un cas particulier, mais moi j'ai pas trouvé d'autres solutions moins chiantes que de changer le code régulièrement. Parce que même le fait de changer le code régulièrement, t'es pas à l'abri d'oublier
196:42 de mettre le truc dans l'onglet français, l'onglet et tout. Et le mec il reçoit l'ancien code, tu dis ah non, c'était l'ancien, et on prend notre bordel. Donc moi, moins je touche au système, mieux ça se porte et mieux je me porte aussi. Ouais mais après là c'est juste, je dis je vais changer le code de la biandrie parce que le jeune là que je lui avais donné le code pour aller, je sais pas.
197:10 Ouais, ouais. Là tu peux le faire. Ouais, le code de la biandrie quoi. Parce que c'est là qu'il y a tout le matériel. Et puis voilà et après vu qu'il était sympa, je lui ai fait une réduction, j'ai fait 50%, il était content. Donc voilà. C'est l'unique chose que j'ai trouvé, si quelqu'un l'autre fois
197:35 en fait sur Booking, voilà je suis rassuré. Bon si c'est le même logement, voilà, il ne faut rien dire, mais si c'est un autre logement, je suis rassuré qu'il a bien vérifié. Ouais, mais même des fois, tu peux avoir sur Caltegno, alors tu peux essayer d'appeler, mais des fois, la personne elle réserve, ils sont en deux ou ils sont en trois, genre il n'a pas réservé pour lui, il a réservé pour son collègue qui vient plus tard. Donc ouais franchement je te dis des trucs comme ça tu en auras toujours. Alors c'est vrai que tu peux essayer de mettre en place
198:15 des trucs à côté mais ça va te demander du temps et tout. Et puis même toi faudrait que tu checkes tous les jours, mais si tu checkes une fois ou deux dans la semaine, tu ne le verras même pas ça toi. C'est ça. Donc, moi je te dirais, il faut juste accepter que ça arrive. Ça fait partie du jeu.
198:45 En fait, c'est quand il a mis la clé à la porte, c'est pas ouvert et là j'ai dit mais purée qu'est-ce que je dois faire là? Ouais j'imagine. Mais moi je dis quand j'ai vu le mec, le mec il me dit j'entends de la musique. Il me dit ouais je viens, y'a pas l'électricité et j'entends de la musique. J'ai dit quoi?
199:09 Comment j'entends de la musique? Et puis ça a fait quand même mal. Et dans ma tête, j'étais à part en bruit, j'me dis purée y'a un mec qui est venu squatter ou j'en sais rien, tu vois. Mais euh... Non mais bon, en vrai c'est... Partie du jeu, quoi. Bon voilà, merci.
199:25 En tout cas, merci pour le petit parrain, moi comme ça, ça t'invitera de sourire un peu, ouais. Ouais. Je sais pas si t'avais d'autres points à avoir, si t'avais... Non, non, tout est OK pour moi. Donc bonne soirée à toi et bonne soirée à tous les spectateurs. C'est un prix mon gars, mais c'est à toi. Alright. Alors j'avais... j'ai passé d'autres questions.
199:48 ... Attends. Je vois qu'il y a une question qui a été posée, mais je n'arrive pas à la voir.... Alors, une question de Demba. Oui, coucou Candy. Salut Demba, comment tu vas?
200:15 Ça va, ça va. Ah, là j'ai cru que ça ne fonctionnait pas parce que du coup, je levais la main, ça baissait en fait. Donc du coup, je ne comprenais pas en fait. Ah non, non si ça fonctionne. D'accord, c'est qu'il y a trop de monde quoi, c'est ça? Ouais, il y a beaucoup de monde. Ah ouais, déjà on a marqué ça. Bonsoir strinteur, strinteuse. Ouais, Kendi, je voulais juste te demander, tu sais, ce que je te disais par rapport au compromis, on a signé, et puis là au niveau du dossier qu'on était en train de faire, le dossier de financement,
200:51 ils m'ont envoyé le questionnaire. Et là au niveau du questionnaire, au niveau de la banque, on avait demandé l'assurance pour ne pas avoir les ITT. Comme ça, ça simplifie en fait l'acceptation, l'adhésion. Et au niveau de la Cazden, en fait, ils font un forfait. Forcément, les ITT sont compris en fait. Et là pour faire le questionnaire de santé,
201:18 quand tu réponds à oui à une question, forcément tu es obligé de faire le questionnaire plus compris en fait. Donc du coup, ça ne m'avantage pas. J'ai eu Mme Annequin qui m'a dit, je voulais voir ton avis par rapport à ça, elle m'a dit il faut mettre un nom partout. Et après une fois que le crédit est accepté, je fais une délégation d'assurance en fait. En plus là c'est le CNP, il me semble que j'avais déjà rempli un dossier avec eux où j'avais déjà mentionné que j'avais quand même quelque chose. Est-ce qu'ils peuvent faire le parallèle ou pas si ce n'est pas les mêmes banques?
202:02 Je ne sais pas. Je ne sais pas du tout. Je ne vais pas te dire. Je ne sais pas du tout s'ils peuvent faire de parallèles. Mais après, tu peux voir comment est-ce que tu ce qui se passe c'est que si tes femmes peuvent... alors ouais bon comme elle t'a dit de faire une délégation après... ouais... parce que même la délégation faudra que tu leur dises...
202:36 oui bah oui bah oui que tu veux d'autres conditions ou pas donc... je sais pas ça me paraît un peu délicat c'est un peu difficile quoi ouais c'est un peu tout aussi grave.
202:52 Mais après, moi je ne me serais pas trop posé de questions dessus, j'aurais présenté le truc et puis je vois ce que ça donne. Et puis tu peux très bien faire, tu n'es pas obligé de tout demander chez eux, tu peux déjà demander l'assurance ailleurs. Tu peux déjà arriver avec ton assurance que tu auras trouvé toi-même. T'es pas obligé d'attendre de trouver leur assurance pour avancer toi. Oui. Ce qui m'avantage en fait, c'est que du coup, eux comme ils demandent, eux c'est un packaging avec les ITT, parce que là sans ITT en fait le dossier serait accepté
203:28 parce que si c'est juste des invalidités c'est bon. C'est juste que comme il y a les arrêts dedans et vu que moi j'ai quand même un dossier, donc les assurances ils sont pas cons, ils vont pas prendre une personne qui a un gros risque. Non mais les ITP, ça c'est pour les futurs, c'est pas les passés. Donc en vrai, pour moi c'est pas ça qui va faire jouer le truc. D'accord, ok. Non, faut pas... Ouais.
203:54 En gros ce que je veux dire c'est qu'il faut pas aller autistifier le truc en voulant dire oui je veux pas ça ça ça ça. En gros déjà quand tu commences à poser toutes ces questions, c'est que c'est possible à perdre. Donc moi je devais aller de façon basique avec eux et puis après si c'est ok on y va et si pas c'est tout tu vas acheter une assurance ailleurs. Mais dans tous les cas il faut que tu fasses la même procédure que tout le temps, c'est-à-dire voir plusieurs courtiers, voir plusieurs banques pour essayer de trouver le financement.
204:24 Ok ok, je vais faire le dossier là, je vais le remplir correctement, je vais pas chercher à masquer quoi que ce soit, je vais mettre les choses en place. Ouais fais ça. Ça passe ou ça casse, c'est bon. C'est pas la peine. Fais comme ça, fais plus ça.
204:40 Tu as eu Madame Nteng, quand toi? Parce que je suis beaucoup en contact avec elle aujourd'hui, c'est elle qui m'a appelé. Ah ok, d'accord. Parce qu'elle n'est plus, je crois qu'elle a fermé son truc, elle est en retraite maintenant. Ouais, c'est ça. Elle gère quand même les petits dossiers et c'est le client qu'elle connaît.
205:03 Elle continue à les appeler quoi. Ok, genre. Du coup, elle gère tout ça quand même, lui bien avec elle. Ok, non mais c'est bien. Non mais c'est marrant. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir.
205:15 Oui, c'était ça. Je voulais te demander aussi, parce que je n'ai jamais vu ça, c'est la première fois que je vois ça, quand l'agent immobilier m'a sorti, quand il y a un local commercial, apparemment le compromis, tu n'as pas de délai de rétractation? Quand il y a un local commercial? Ça me paraît bizarre.
205:37 C'est pas là, on va pas se retracter, mais c'est juste, ça m'a posé question, mais j'ai laissé tomber, j'ai dit c'est pas la peine. Non mais pour moi, alors peut-être que si tu achètes un local commercial, peut-être et encore, moi j'ai jamais acheté de local commercial, donc j'ai pas l'époux. Non mais l'immeuble avec un local commercial. Mouais non, c'est n'importe quoi ça.
206:00 Voilà, c'est ce qui me sent mal, parce que j'ai dit c'est n'importe quoi, parce qu'ils ont mis ça dans le compromis que vous êtes assimilé au professionnel. Et le notaire il m'a dit, quand j'ai eu le notaire, il a validé. Et en lisant, j'ai dit c'est bizarre quand même. Parce que c'est bizarre. Donc après je me suis pas trop attardé là dessus.
206:20 Je me suis dit si c'est très bizarre. Normalement, de toute façon, c'est pas une société qui achète et qui n'achète pas un hangar, un truc du genre. Et encore là, peut-être qu'il faudrait vérifier, mais pour moi, c'est un bien qui a l'office d'habitation. C'est les règles d'habitation classique qui doivent s'appliquer, même s'il y a une partie en local commercial. Voilà, c'est pour ça que je me dis, si elle a mis ça, si ça lui fait plaisir, c'est
207:01 pas grave, mais c'est pas ça le problème. Si j'avais envie de rétracter, je rétracterais, mais c'est pas ça le problème. J'ai quand même te posé la question, parce qu'on avait déjà eu des compromis auparavant avec des locales commerciales, il n'y avait pas eu ça. C'est la première fois que j'entends ça. Bonne soirée aux strunteurs et strunteuses et à la prochaine Candy. Ben c'est moi, si il y a d'autres points tu me fais savoir.
207:27 Ok ça roule. Une question de Lisa. Salut Candy, c'est un English Printer, ça va? Ça va et toi même? Candy, je t'ai écrit des messages, enfin, question réponse parce que discuter ça ne marche pas pour moi depuis je ne sais plus quand. Et question réponse, je ne sais pas si tu... parce qu'au début j'ai soulevé après j'ai baissé comme Demba d'ailleurs et je pensais que ça ne fonctionnait
208:05 pas aussi. Donc c'était déjà par rapport au lien, j'ai pas reçu le lien de cette session aujourd'hui et le 11, je sais pas le 11 si peut-être c'est le fait que c'est férié peut-être. Le 11 c'était pas de session, mais la session d'aujourd'hui normalement, maintenant vous devriez avoir, j'ai changé le process, mais normalement vous avez un rappel qui se fait automatiquement depuis votre espace membre, donc si tu n'as rien, on regarde peut-être dans tes spam ou autre chose. Il faut que je télécharge l'application parce que je ne l'ai pas encore fait je peux télécharger l'application à la mobi donc même sans l'appli
208:56 la situation ton espace alors habituellement je reçois donc là je me suis connecté à celle du 7 novembre et du coup je me suis connecté parce que d'habitude c'est toujours le même lien. Voilà. Même si je reçois vers 16h le mail, et là aujourd'hui je ne l'ai pas reçu. Ah, c'est vrai que celui-ci je l'avais changé. Mais je pourrais le réactiver.
209:23 Mais en tout cas ici, vous avez sur votre espace, toutes les sessions qui sont programmées. Là, je ne voyais pas le 11. Là, il y avait la session d'hier, d'ailleurs, j'ai vu qu'il n'y avait pas grand monde hier. Hier? Oui, hier. C'était la session du mois d'atelier Airbnb, B24 et tout.
209:45 Ah, mais je n'ai pas reçu. Mais justement, c'est pour la deuxième fois. En plus, je voulais tellement assister à cette session que j'attendais pour ce mois-ci. Mais je n'ai pas reçu. C'est pour la deuxième fois que je n'ai pas reçu. C'est aléatoire. Des fois, je reçois. Des fois, je ne reçois pas. Mais là on l'a pas envoyé parce qu'il était directement ici mais ce qu'on va faire, du moins en tout cas ce que je vous conseille c'est que regardez ici sur votre sur le calendrier vous avez les prochaines les prochaines sessions et normalement j'ai mis en
210:20 place un truc où ça vous envoie automatiquement les les les invitations mais je vais vérifier si ça marche pas, je vais vous refaire un autre truc. Franchement là pour l'atelier d'hier je savais pas. Ok. Bon ben vous de toute façon on est là. Mais en tout cas le prochain vous pouvez le voir directement dans le... dans ça. Et je pense même qu'il doit déjà être affiché. Peut-être que ça va être en décembre. Ouais. Peut-être qu'en décembre. Mais là il est pas encore affiché. Mais je pense que ce sera genre le 11.
210:51 Mais il va s'afficher prochainement. D'accord. De toute façon, ce n'est pas toi qui l'anime celui-là. Ouais, c'est Louis, quoi. OK. Sinon, j'ai reçu la taxe d'habitation, Kendy, et je voulais savoir, donc on a la taxe foncière, ça c'est bon, et on aura aussi la taxe d'habitation? Ouais, j'ai reçu la taxe d'habitation, j'étais un peu dégoûtée, mais bon, je me suis dit
211:17 qu'il fallait sortir en certains moments. Ouais, en fait, et du coup, d'ailleurs, le document, il est rouge, c'est pas comme le truc bleu là, des impôts. Et je sais pas. C'est la TFE ça. Comment?
211:36 Et comment? C'est la CFE qui est rouge, un peu marron-bordeaux. Attends parce que je peux te confirmer. Attends je vais l'écrire. Hop hop hop hop, je te dis tout de suite. Alors c'est avis d'impôt loco, taxe d'habitation sur le logement vacant pour 2024,
211:57 voté et aperçu par les collectivités territoriales et divers organismes. Ah ok, bah toi il est comme ça. Ouais il est... De toute façon c'est pas bleu. Ouais ouais, mais en fait tout ce qui est confessionnel c'est un peu
212:12 rosé c'est une couleur. Ça fait comme le bouton sur le titre des impôts là. Mais le numéro fiscal par exemple pour le numéro fiscal c'est un numéro
212:24 fiscal approprié à... Enfin c'est pas notre numéro fiscal, c'est-à-dire perso. Non, c'est un numéro qui te sera afflué par le service professionnel. C'est pas le SI qui t'envoie ça. En fait, bref, c'est que dès que tu te lucides, tu as oublié de le payer. Je pensais que c'était la taxe d'habitation que tu disais,
212:57 mais oui, tu devras quand même le régler. Oui, c'est la taxe d'habitation, avis d'impôt loco, taxe d'habitation. Et d'ailleurs, j'ai vu que le nom devant Marie, c'est bizarre, d'habitude on a les deux. Et comme ce n'est pas mon numéro fiscal, donc je me suis dit, est-ce que c'est un numéro fiscal approprié fiscale appropriée au logement. Donc si je veux par exemple accéder... parce que la taxe foncière, on la reçoit sur notre compte perso des impôts. Mais cette taxe d'habitation, j'ai pas reçu par
213:28 exemple, c'était par courrier. J'ai pas reçu un mail parce qu'habituellement, on reçoit un mail, voilà vous avez un nouveau document pour payer, c'est-à-dire la taxe foncière. Là, je l'ai reçu par voie postale. Et tu la vois pas dans ton espace? Je n'ai pas encore vérifié parce que je n'étais pas en France, je suis rentrée aujourd'hui. Donc du coup, je n'ai pas encore vérifié. J'ai trouvé dans ma boîte aux lettres, je l'ai récupérée. Et du coup, je me suis dit, ah, donc il y a la
213:52 taxe foncière et il y a la taxe d'habitation. Donc je ne savais même pas que je vais payer la taxe d'habitation. Parce que je me disais, la taxe d'habitation c'est à la personne qui loue l'appartement mais je me suis dit vu que c'est du Airbnb court durée peut-être on n'est pas concerné. Ok, du coup je vais la payer et je vais vérifier si je la reçois au niveau de mon compte perso, il faudrait que tu demandes à ton comptable de te donner. Mais normalement c'est sur le compte perso que celui-ci arrive. C'est la CFE qui arrive
214:35 sur le compte propre. Ah, il y a encore un autre paiement, ça s'appelle comment? C'est la CFE. C'est quoi? C'est même plus les trucs foncières des entreprises et tout. En plus, c'est ça? Ouais, mais c'est pas un gros montant, mais oui, c'est un truc que tu devras payer en plus. D'accord. Et par rapport au congé payé de la femme de Ménage Candy, est-ce que c'est 2,5 ou 2,08?
215:06 Parce que moi je pensais que... Moi je pensais que c'était 2, alors comment que je réécris? C'est pas moi qui fait ce calcul là, mais... Parce que j'ai appelé, tout au début j'ai appelé le service travail. Je les ai appelés, ils m'ont dit oui c'est 25 ou 208, mais ils m'ont pas donné... Ils m'ont dit de toute façon le congé c'est 25 ou 208, ils m'ont dit vu que vous utilisez le TZ donc il faut calculer les congés séparément.
215:40 Enfin, au niveau de la fiche de paie, on ne voit pas les congés. Non, je ne sais plus. Attends, je vais peut-être faire une recherche. Donc moi je les garde, c'est-à-dire je les calcule, je mets ça à côté pour voir le nombre de congés, les congés qu'elle prend, etc. Et puis franchement j'ai pris 2,08.
216:05 Comme moi, ce que j'ai. Je te disais ça. Voici 2,08 par jour et par mois. D'accord. Voici 2,08. Parce que je pense 2,05, je sais que la restauration c'est 2,5 euros pour simplifier les calculs
216:30 monsterieux. D'accord. Et ma dernière question, Candy, c'est par rapport, là tout à l'heure tu parlais du DPE. Moi en fait j'avais fait les DPE pour mes logements au début, comme je t'avais dit, je ne savais pas si je ferais une courte durée ou longue durée.
216:46 Enfin, de base je voulais une courte durée, mais comme j'étais un peu dans le rush, etc., donc je me suis dit peut-être que je vais commencer par une langue durée. J'ai tout préparé, etc., mais au final, voilà, j'ai fait ce que tu nous as conseillé. Et du coup, j'ai préparé tous les DPE, tous les documents nécessaires, diagnostiques, pour qu'on doit avoir? Parce qu'il y a A, B, C, D, E, F, G, c'est ça? Oui. En fait, pour ne pas avoir de problème à com ou à interne,
217:27 je dirais que l'idéal ce serait d'avoir un D. Si tu as un D, tu es tranquille, tu n'auras pas de soucis du tout. Parce que moi, justement, j'avais un C, j'avais un D et il y avait un logement où j'ai pas fait, je pense, ce que je t'avais dit, ils m'ont laissé vers la fin les artisans, on a finalisé ça à part, il y avait un logement où on n'a pas fait d'isolation et d'ailleurs Romar il me disait Elisa à un certain moment il faut qu'on le ferme pour qu'on fasse l'isolation.
217:59 Et du coup je me suis dit est-ce que au moment où on va faire ça, est-ce que ça va changer? C'est-à-dire que ce F, ça va changer. Est-ce que c'est les travaux si je ferais... Ah, si tu fais les travaux, est-ce que la note va évoluer? Normalement. Après ça dépend de ce que tu fais, mais ça il faut que tu vois avec le...
218:24 Le diagnosticeur. Il peut te dire si tu as fonctionné, qu'est-ce qui va évoluer. Parce que je suis en train de regarder tout à l'heure, j'avais du C, donc j'avais deux GC et un GD et l'autre GFE en fait. Et je me suis dit pour éviter, est-ce que c'est en faisant les travaux? Je pense oui, parce que si on fait des travaux, il y a de l'isolation, donc je pense que c'est ça. Mais je vais l'appeler quand même, parce qu'il m'a envoyé tous les diag, etc. Mais je vais l'appeler.
219:04 Ouais, ben fais ça. Comme ça, surtout qu'on a décidé de faire... Ouais, c'est E. Il y avait un qui est eux parce qu'effectivement, celui-là, il n'y a pas eu d'isolation au niveau de la douche. Il est un peu grand et douche toilette, c'est à part, cuisine à part et une chambre à part.
219:24 OK, OK, OK, je vais l'appeler pour qu'il m'explique quand même. Mais ouais. OK, c'était que ça, mes questions pour aujourd'hui. Bon, mais ça marche. Donc, si y a d'autres éléments tu me fais savoir. D'accord merci beaucoup Kenzi. Bonne soirée. Bonne soirée à toi.
219:44 All right. Ok alors bon je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup lundi comme d'habitude à 19h21, d'ici là, je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.