Novembre 2024 - 071124

Bienvenue à toi à la session questions réponses des frinters.

0:40 Alors aujourd'hui, on est le jeudi 7 novembre 2024 et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session question-réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi je demanderai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je te invite dans un instant à lever la main et on va pouvoir commencer la session dès maintenant. All right.

2:57 Alors une première question de Khaled. Bonsoir KendY. Bonsoir Khaled, comment vas-tu? Ça va, et toi? Ça va nickel. bon bah du coup je t'ai envoyé un mail pour partager les travaux pour faire un point d'avancement

3:14 sur les travaux et après on va lire ton avis sur tout ce qui est couleur et tout ça Je vais essayer de le dénoncer. oui c'est ça alors là on est encore en phase de démolition Ah oui, ils ont fermé très rapidement, je ne pense pas que tu as ce genre de problème, mais il faudrait penser à vérifier que tu as bien les câbles d'antenne, les

5:05 câbles de la J45 qui sont bien postés, parce que là, comme ça commence déjà à être fermé... Oui, j'ai demandé, et du coup c'est prévu et comme je suis un peu à l'étranger on va dire et je reviens la semaine prochaine, c'est pas moi qui a pris les vidéos, j'ai demandé à Vladimir de faire mais c'est prévu, j'ai arrêté de demander, donc là c'est pareil, le studio 2 sont en train de bien avancer on a même oublié que là il y avait la cheminée

5:48 du coup là ils ont isolé par de tous les côtés même avec le plafond donc ils ont mis un isolant au plafond ok, ça c'est la cuisine normalement. ok. là ils ont mis une VMC en extérieur aussi. la télé sera sur le mur ou sur les fenêtres. on rentre on le voit direct. c'est ça ouais de toute façon. ici là non? oui exactement. en effet on voit qu'il y a un deuxième petit câble aussi. après bon quand tu reviendras

6:43 pour l'heure tu vérifies que c'est bien les bons câbles. pareil du coup sur les couloirs, ils ont enlevé tout ce qui est papier peint. Ouais, donc c'est normal. Pour l'instant, c'est juste démolition, parce qu'on va faire... On tire tous les câbles techniquement, mais pas... On peut aller de l'autre côté. Mais ça c'est bien que quand tu reviennes que tu reprennes les recherches de financement

7:37 là tu vois parce que ce serait con ce serait dommage de ne pas pouvoir avancer sur cette partie aussi tu vois. Bon sinon on n'a pas trouvé le financement c'est tout mais rien ne nous empêche de quand même continuer de chercher quoi. le truc c'est que comme les mecs sont déjà sur place si tu peux profiter de leur présence ça te permettrait de pouvoir avancer.

8:04 et là pareil du coup il manque le compteur j'ai demandé il m'a dit bah c'est commandé du coup c'est prévu. oui compteur pour. ok tu vas quand même mettre les 8 compteurs ok. ouais comme ça c'est fait. ouais ok. franchement ça avance super vite et dommage que je ne sois pas sur place parce que je

8:46 pense que mes salaires que ça avance dans le bon sens. Je vais le faire le prochain vendredi normalement. Ouais, j'imagine. Et du coup, Vladimir m'a demandé mes choix de color. Je t'envoie un mail, il m'a dit du coup, voilà une réponse type du client, du coup j'imagine de l'autre sprinter.

9:08 Moi ça me va de ce qu'il me propose, mais du coup je voulais savoir en termes de nettoyage à long terme de réparation ça n'a pas d'importance en vrai mais c'est plus une question de couleur ouais en vrai ça n'a pas vraiment d'importance toi Kenny du coup en termes je sais pas si tu as reçu le mail moi si je suis dessus là donc couleur de terme à choisir oui en vrai moi je

9:38 En vrai, je te dirais c'est plus toi ce que tu aimes bien, mais pour moi ça n'a pas vraiment d'importance. Moi j'ai même mis du stratifié quasi blanc dans le hall, tu vois. Et pourtant ça va, tu vois Jean-Seb. Alors oui on pourrait se dire oui c'est le hall, il faut mettre une couleur qui soit entre guillemets pas trop salissante et tout.

10:02 Mais franchement, de toute façon, si ta femme du ménage fait correctement le boulot, ce sera toujours propre. Donc pour moi, ça n'a pas vraiment d'importance. C'est plus à toi de voir ce que tu aimes bien. Moi, je veux juste pas qu'il y ait un truc qui va mal vivre, genre des trucs avec des motifs trop particuliers, des couleurs trop bizarres,

10:26 mais des trucs qui restent sur des tons sobres, qui passent partout, moi je pense que ça, ça va, tu vois. Après, il y a des gens dans le concours qui vont mettre des couleurs très flashées aussi, et ça fonctionne, tu vois. Donc pour moi, il ne faut pas que tu te prêtes la tête sur ça. Ce n'est pas gênant.

10:43 Du coup, je peux dire, pareil comme les prêteurs, du coup, ce qu'il a proposé, ça me paraît pas mal, le chien blanc mire presque partout ouais ouais ouais bah tu peux faire ça tu peux faire ça ouais et le hol pareil je suis privé d'être blanc pour moi je vois pas de je pense pas que je vais mettre des couleurs ou quoi que ce soit moi je suis pas trop partisan de ça non plus tu vois parce que bon après c'est juste que moi je

11:08 moi je suis très simple tu vois après je sais qu'il y a des gens qui aiment bien faire des trucs biton deux couleurs et tout. En fait, c'est comme on dit, les goûts, les couleurs, ça se discute pas. Donc si toi tu aimes bien un truc petit, tu es plus simple et avec une seule couleur, fais une seule couleur et puis c'est tout quoi. En plus, deux couleurs, ça coûte trop cher normalement.

11:28 Donc moi, si tu es ok pour mettre une seule couleur, mets une seule couleur et puis tu tu crois ta déco avec des points de détail du genre des petits tableaux et trucs que tu vas vouloir mettre pour pouvoir relever un peu de la décoration mais la couleur blanche ça va très bien aussi un peu. ok ok parfait bah du coup ça marche je vais faire le plus simple pareil que les clients et un peu comme ça. non que ça en gros moi je veux juste pas mis des trucs vraiment où en gros dans 5 ans ça devient démodé genre je vais pas mettre du fuchsia, je vais pas mettre du rose barbie

12:11 et tout mais un truc gris, blanc, beige tout ça pour moi ça tomberait parfaitement. Ok ok ça marche. Ok. Ça marche. Merci beaucoup Candy du coup j'ai pas d'autres questions. Et félicitations pour l'application franchement ça change la vie. C'est vrai? Ouais le collab là il est top franchement merci beaucoup. Bah je t'en prie en tout cas on est là pour améliorer si vous avez d'autres petits trucs

12:37 d'autres idées comme ça nous on pourra mettre ça en place. Ça marche. Bah je t'en prie en tout cas si tu as d'autres points tu me fais savoir là. Ça marche merci beaucoup. Bonne soirée à tout le monde. Oui bonne soirée à toi.

12:47 All right. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Anaïs. Anaïs. Bonsoir Candy. Salut Anaïs, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel?

13:13 Alors, moi je viens ce soir parce que j'ai un petit souci avec un de mes appartements. Donc du coup, je voulais avoir ton avis. Je t'ai envoyé un lien Google Drive avec des photos et des vidéos. En fait, il y a une réservation. Le voyageur est parti le 2 ou le 3 novembre, je ne sais plus. Donc en gros, la femme de ménage a retrouvé l'appartement dans un état que je ne comprends pas. Et là, je sais pas ce qu'elle a fabriqué en fait la locataire,

13:49 la voyageuse. J'ai l'impression que... Je sais pas si c'est un dégât des eaux, en fait on sait pas ce qui s'est passé. Et ma concierge n'arrive pas à joindre, elle répond pas. Elle est partie, elle a laissé l'appartement comme ça et elle ne répond pas. Et en gros, moi j'ai l'impression que tout mon sol il est à changer. Alors, attends... Déjà, le logement s'est libéré quand? Alors il s'est libéré le 2 novembre.

14:31 Et la femme de ménage a vu ça quand? Et alors je ne sais pas quand est-ce qu'elle a vu ça, mais en tout cas moi j'ai été prévenue ce matin. Ça c'est pas sérieux tu vois. J'ai été prévenue ce matin par ma concierge. Je pense que la concierge elle était déjà au courant quand ça s'est passé mais elle m'a prévenu ce matin pour me dire qu'elle faisait passer quelqu'un pour évaluer les dégâts et pour me dire éventuellement de me rapprocher de l'assurance. Mais tu vois, du coup, c'était une réservation de trois jours, elle est restée que 3 jours dans l'appartement.

15:14 Je ne comprends pas comment en 3 jours... Le PVC il se soulait, ça a gondolé de ouf. Et quand on a... Et il n'y a pas de flotte en dessous du coup? Dans le logement d'en dessous? Bah en fait c'est le rue de chaussée.

15:27 Ah c'est le rue de chaussée, ça d'accord, ok. Ouais. Et les lames, elles se soulèvent un peu partout quoi. Parce que du coup dans la salle de bain c'est du PVC mais c'est du stratifié dans le studio donc... Et là le client ne répond plus tu me dis depuis...

15:58 Elle ne répond pas, du coup je lui ai dit mais est-ce que tu as essayé de joindre la cliente? Elle me dit qu'elle ne répond pas. Et elle me dit que c'est pas la première fois qu'elle laisse ses appartements, c'est pas la première fois qu'elle loue, c'est pas la première fois qu'elle laisse l'appartement dans un état pas ouf, mais que là c'est encore humide, il faudrait voir une fois que ce sera sec. Je crois qu'il y a d'autres vidéos.

16:36 C'est le même logement? Ouais, c'est le même logement. Gros, c'est comme ça que l'appart a été trouvé. Je sais pas ce qu'elle faisait. Là, sur le lavabo, c'est le draus? je comprends pas ouais elle a sûrement laissé de la flotte couler elle a laissé un robinet ouvert ou je sais pas ce qu'elle a fait en fait.

17:17 Il m'a l'air vachement atteint pour un truc un peu vicé. Ben ouais. Ben là de toute façon, ce qu'il faut faire c'est tout sécher. Après là on a pas de... Comment dire? On a pas de... Il fait un peu froid donc ce que j'aurais fait moi c'est que j'aurais mis

18:06 un... tu vois les petites souplettes là pour réchauffer les petits chauffages d'appoints j'aurais branché ça et j'aurais mis ça en route tu vois. Parce qu'en plus là t'as pas mal d'humidité on le voit même sur tes fenêtres tu vois. Mais oui oui c'est super humide et en fait quand on appuie sur les lames, il y a de l'eau qui sort. En fait. Alors moi, le truc que je me dis maintenant, ce qu'il faudrait voir. Et

18:34 est ce que déjà, tu n'as pas de fuites au niveau de ta douche? Ça, ça serait un truc à vérifier. Et deuxièmement, il faudrait recontacter la cliente. Mais tu vois pour moi je trouve que quand il y a un problème comme ça, c'est tout de suite qu'il faut appeler la cliente. Parce que là aujourd'hui on appelle la cliente là pour lui dire bonjour vous avez abîmé le logement, que vous avez libéré le 2,

18:57 tu vois c'est un peu stress. A moins que depuis le 2 elle essaie de la joindre et ils n'ont pas de nouvelles. Mais dans ce cas là c'est dès le 2 qu'il a fallu te prévenir toi. Ben ouais ouais moi j'étais prévenu aujourd'hui enfin j'étais... Bon après de toute façon là ce qu'il faut faire c'est résoudre le problème donc si je comprends bien depuis le 2 ce logement là n'a pas été exploité alors? Non le logement il est fermé à la réservation depuis le 2. Donc depuis le 2 ils ont fermé le logement,

19:41 c'est aujourd'hui qu'ils te disent ça? Ben ouais et je me posais la question justement, en fait parce que j'ai vu que sur le planning c'était grisé depuis le 2, donc je me dis c'est bizarre peut-être qu'il y a quelqu'un qui l'a contacté, elle est en train de bloquer pour quelqu'un, j'en sais rien, et en fait je vois qu'il y a un autre logement qui est fermé à la réservation aussi, j'imagine, c'est bizarre. Et en fait c'est ce matin qu'elle me dit qu'elle a fermé du coup celui-là à la réservation et qu'elle en a bloqué un autre pour la dame qui est censée

20:13 arriver dans celui-là justement aujourd'hui pour deux semaines et qui ne pourra pas être dans cet appartement là donc elle va le mettre dans un autre dans un autre appart. Et c'est là que je comprends que c'est vraiment que c'est grave quoi. Ouais. Hum... Ouais.

20:32 Alors là pour l'instant la priorité c'est de remettre ce logement là en état le plus rapidement possible. Pour moi ce qu'il faudrait faire c'est sécher ça le plus rapidement avec

20:44 soit... Mais là juste le petit truc en question, je te disais, je pense pas que ce soit suffisant, faudrait vraiment aller chercher un truc genre des sapillères et tout bien ébibé et puis mettre une lueur sèche du petit chauffage d'appôt dans le truc pour vraiment sécher l'intérieur. Parce que là en gros tant qu'il y aura de la pote et de l'humidité à l'intérieur, on ne pourra jamais vraiment le rouler.

21:16 On ne pourra pas le rouler. Si c'est juste de la flotte, en tout cas si on agit rapidement et que ça devient sec, on pourra simplement, si il y a peut-être une ou deux lames qui sont abîmées, empoilées, les changer. Mais ce qu'il ne faut pas, c'est ça, laisser traîner, parce qu'après ça va prendre de l'humidité partout et ça risque de tremper ton placo, tu vois. Mais en plus je ne comprends pas comment c'est possible qu'il y ait déjà des taches noires comme ça là.

21:44 En quelques jours. Mais ça, ça, ça, dès que c'est humide ça va assez vite. Ah ouais. Ici ça va assez vite, dès que tu as, dès que, en plus si le logement était déjà un petit peu humide et tout, depuis que les gens étaient là, tu vas avoir des taches.

22:08 C'est juste que la flotte, le truc a... comment dire... T'as de l'eau qui s'est... le truc s'est imbibé d'eau. Et tu vas avoir des moisissures, des trucs qui sont sur le placo et qui vont avec l'humidité prolifère et ça va créer ces taches marron. Mais après c'est pas grave en soi, il faut juste faire en sorte de traiter rapidement, sécher rapidement surtout pour qu'on puisse enlever toute l'humidité et après s'il

22:44 faut mettre un petit coup de blanc ça va. En plus l'avantage c'est que tu as mis du PVC donc là en vrai c'est vrai que là ça a l'air un peu fatigué tu vois mais une fois que ce sera séché tout ça devrait aller parce qu'après ça en gros là c'est pas beau c'est normal parce qu'en gros il y a la barre de feuille qui est par dessus. Mais quand on va remettre la barre de feuille on voit un truc normalement ça devrait aller mais il faut pour moi il faut sécher ça rapidement. Et j'aurais mis le truc que je t'ai dit là.

23:16 Je vais laisser le truc tourner dans la pièce une bonne journée ou deux pour que ça sèche vraiment. OK. Il y a même des mecs, ils achètent des gros souffleurs même.

23:26 T'as des souffleurs professionnels et les mecs, ils mettent ça dans la pâte et puis ils sèchent. Bon, on n'est pas obligé d'aller jusque là, qu'ils mettent ça dans la pâte et puis il sèche. Bon, on n'est pas obligé d'aller jusque là, mais pour moi, il faudrait en acheter

23:38 un ou deux et les mettre dans la pâte. Après, c'est juste de la pâte, c'est pas des trucs dramatiques. Si on le sèche... Il faut qu'on le sèche rapidement justement pour éviter que le placo s'imbibe d'eau. Parce que quand le placo va s'imbiber d'eau, il va y avoir une prolifération de champignons un peu comme ça. Donc tu penses que là, il n'y a pas besoin que je change tout mon sol?

24:10 Si on le supprime rapidement, non. Il faut juste qu'on le supprime rapidement. Après, le truc qui peut se passer, c'est que si on laisse le tout trop, du moins trop, on laisse ça trop traîner, après le parquet peut éventuellement gondoler, mais c'est pour ça qu'il faut qu'on le sèche rapidement pour qu'il n'ait pas le temps de trop prendre, mais s'il a trop pris et que ça a gondolé, là effectivement il faudra peut-être prévoir

24:41 de changer et à ce moment-là tu seras peut-être obligé de faire appel à l'assurance tout de suite parce que ça peut augmenter tes mensualités pour plus tard. Donc si tu peux résoudre ça rapidement, fais-le. Et si vraiment ça gondole et que si on montre autre chose, à ce moment-là faudrait faire appel à l'assurance. Et au niveau de booking, je ne suis pas censé être dédommagé par Booking? Même si tu voulais faire un truc pour être dédommagé de Booking, là pour moi ça fait l'idée.

25:19 On t'imagine, dès que le client est parti, oui, ok, tu appelles, mais là ça fait une semaine que le client est parti, déjà non, tu pourrais pas être dédommagé par Booking parce que maintenant ils remboursent pas, tu vois, mais tu pourrais éventuellement les contacter, mais eux, je pense qu'ils vont te dire pourquoi t'appelles que maintenant, tu vois. Ouais. Bah ouais, mais en plus, c'est pas moi qui suis censée...

25:48 Elle est censée gérer ça, quoi. Ouais. Mais moi, je pense que ce qu'il faudrait que tu vois avec elle maintenant, c'est que quand c'est des trucs urgents comme ça, faut au moins qu'elle te prévienne. Parce que là, tu vas appeler Booking etc. ou tu vas appeler... avant qu'elle ne l'ait appelé Booking,

26:15 peut-être qu'il faut voir si elle a déjà appelé et qu'ils n'ont pas trouvé de solution. Si c'est le cas, bon ben ça c'est autre chose. Mais si ils n'ont même pas appelé booking et que Tom et Pilton n'ont pas provenu, ça ne fait pas très sérieux. Ce matin, elle m'a dit qu'elle allait appeler booking justement pour voir, mais qu'elle n'était pas certaine qu'ils puissent faire quoi que ce soit parce que les dernières demandes qu'elle a faites... Elle n'était pas certaine, elle était très bien, elle fait du cinéma. Et donc du coup, c'est pour ça qu'elle m'a dit peut-être qu'il faudrait que tu fasses jouer

26:48 ton assurance en doublon si jamais il y a besoin de rechanger tout le sol? C'est pas faux, mais après pour moi je me dis, avant de partir dans le truc, faudrait déjà essayer de trouver une solution pour remettre le billet en état rapidement. On peut se dire ok on va faire tourner l'assurance et tout, mais le temps que l'assurance te dédommage etc. De toute façon, il ne peut pas te louer quoi. Moi je pense que la solution la plus intéressante c'est de faire en sorte de remettre ça en état

27:30 rapidement, sécher ce qui a à sécher et puis voilà. Et même pour la part d'à côté, si y'en a un, tu vois, faut pas que la flotte qui soit là aille de l'autre côté, faut sécher ça au maximum je pense. Ouais c'est ça. Ok. Bon bah de toute façon, moi je vais aller sur place que samedi, enfin je vais pas pouvoir y aller avant donc...

27:53 Mais en tout cas, moi si tu y vas pas, tu vois avec ta femme de moulin, je lui dis de partir chercher des serviettes, des serpillères et tout là, qu'elle essaye d'étremper le levement. Et après l'idéal même ce serait de mettre une souffleuse. Ouais. Je sais pas si c'est du chou-pouleur, mais en tout cas un chou-pouleur pour vraiment déchirer le logement.

28:31 Parce qu'il faut vraiment... Des ventilateurs? Des ventilateurs, ça pourrait pas, non? Non, un ventilateur, ça envoie de l'air frais, il faut envoyer de l'air chaud pour enlever toute l'humidité. Envoyer de l'air chaud, ouais. Euh, ok. Bah je vais lui demander si elle a ça et si au moins...

28:52 Qu'est-ce qui se passe là déjà depuis plusieurs jours dans cet appartement? Qu'est-ce qu'ils font pour le remettre en état? Ouais, mais même j'étais en train de me penser là, tu vois, j'en ai plein de gens qui ont regardé. Il y a des trucs professionnels et tout que tu peux mettre dans la page. Je voudrais voir si vous avez un truc genre Biloubou ou comment ça s'appelle encore là, Loué, l'Oxam et compagnie. mais sinon je pense que pour le chaffer tu vois

29:32 un truc de chiant non c'est pas ça regarde je te vois tu vois un truc comme ça là tu vois ouais un truc comme ça ouais c'est ça vous mettez ça dans...

30:05 Y a des petits trucs là, mais ça va prendre du temps. Alors que ça, tu mets ça pendant une bonne demi-journée, ça va enlever tous les trucs, quoi. Bon, bref, il est assez pire. Et on voit les gens qui font ce genre de trucs? Même toi, j'en vois qu'ils en vendent à part moi.

30:28 Ouais, je peux... Après, je ne sais pas si c'est judicieux de l'acheter. Je ne sais pas si c'est judicieux de l'acheter, mais en tout cas, moi je pense que ça peut être une solution de mettre ça là, tu vois, comme ça, ça va sécher la pâte rapidement. Sinon, je vais demander à mon artisan qui est sur mon 10e chantier, je vais lui demander s'il n'a pas ça et s'il ne pourrait pas me passer un truc comme ça.

30:57 Je crois qu'il a un truc comme ça en plus. Alors ça, à moins que tu aies déjà eu des soucis de... D'inondation et tout, peut-être, mais bon ça c'est... Bah je sais pas, je... Après oui, tu peux voir avec lui, tu lui dis d'aller chercher un truc comme ça et de te le mettre, tu vois. Parce que tu vois, en plus ça coûte 100, même pas 100 euros, tu peux en acheter un au pire, tu vois.

31:23 Après il y a des trucs professionnels avec une plus grosse capacité et tout, tu vois, et même je me dis... Ouais, même un truc standard ça suffit, c'est même pas la peine de payer ça, je suis pas cher. Je pense que même l'acheter ça peut suffire. Mais oui, il peut l'acheter et puis il vient mettre ça dans le logement, tu vois, dans ses 700 m3, 55 m3, 25 euros au jour. C'est des trucs où en gros tu vas mettre ça en une demi journée, le logement sera

31:50 sec et après tu pourras voir qu'est-ce que tu fais. Alors peut-être qu'il y aura des petites tâches et tout, ça il faudra juste mettre un petit coup de peinture, mais ce qu'il faut c'est qu'on sèche rapidement le logement. Ouais parce qu'à la limite, sécher rapidement, remettre un coup de peinture là où il y a les tâches et tout, et si le logement peut être loué, je le remets en location, si jamais il faut vraiment changer le sol, à un moment donné, je le ferai, mais au moins l'appartement n'est si vraiment tu vois que là le parquet gondole et tout,

32:36 tu vois genre ça part limite en S et que ici les lames ne se touchent même plus, là oui je te dirais ok. que les lames se décollent complètement, tu vois, donc il y a un gros espace entre les deux, là oui ça peut valoir le coup, et encore, tu vois genre, moi je viens de le moment où il y avait des lames qui se sont décollées, on a juste mis du silicone entre les deux, entre les deux lames et puis c'est tout.

33:05 Ah ouais ok d'accord. Tu vois, donc faut pas se prendre la tête sur ça, genre ça peut arriver que tu prennes un peu de flotte, on sèche et on repart de poubelle. Moi je te dis, il faut juste sécher pour éviter qu'il y ait des champignons qui se propagent. Mais après, ça se trouve, une fois que t'auras séché, le logement sera du moins beaucoup plus rationnel. Il faudra juste re-nettoyer et remettre ça sur le terrain. Et après, fais en sorte que dès qu'elles ont un souci comme ça mais qu'elle te le dise en tout cas quand c'est bien

33:44 d'accord mais là c'est quand même assez costaud quoi. Pas les trucs 5 jours après, je me dis ah oui au fait la semaine dernière elle a cassé le truc quoi. Le 12 c'était quoi c'était samedi. Mais oui Bon, ok, je vais voir ce que je peux faire à ce niveau, déjà pour sécher au maximum et j'espère que la barbe pourra être remise en service rapidement. Après, je te dis, des dégâts tu vas forcément en avoir à des moments, mais l'idée c'est de te dire qu'il faut qu'on soit réactif.

34:26 Là pour moi on a déjà perdu trop de temps. Alors quand c'est l'artisan qui peut pas venir parce qu'il a d'autres chantiers, il y a un autre truc qui fait qu'il peut pas venir, ok. Mais là pour moi c'est une histoire de flotte, c'est bon on prend une serpillière, on y suit et puis c'est reparti quoi, tu vois. Ouais.

34:42 Tu vois c'est comme demain t'as un enfant, il a vomi dans la voiture, tu vas pas jeter la voiture pour ça, tu y suis et puis voilà c'est bon on repart quoi tu vois. Ouais c'est clair. Non mais ouais ouais ok. Bon bah ok ça marche. Merci, merci pour tes conseils là. Je vais voir du coup pour ça, pour pouvoir sécher là rapidement et puis voilà. Ouais. Moi je te dis fais de la paix, même ton accident tu l'appelles demain,

35:15 tu lui dis écoute frère, tu prends une demi-heure et tout, tu vas m'acheter un truc chez Droit Merlin, et tu poses ça dans l'appartement, et 10 000 fois avec la femme du village qu'elle vient, tu vas mettre des trucs par terre et tout, les endroits où ça dégorge et tout, elle prend ça avec la cerf-nil, elle met ça par terre,

35:36 et puis après on bombarde avec le souffleur là et comme ça quand tu arrives samedi, le truc il est sec. Et une fois que ça s'est sec, on voit qu'est-ce qu'on fait, qu'est-ce qu'on remplace, qu'est-ce qu'il faut au truc et une fois que le truc est sec, moi je pense qu'on peut relancer tout de suite. Après peut-être qu'il faudrait mettre un petit coup de blanc, disait ce même projet, mais là on n'est pas sur ça. L'idée c'est que la machine elle tombe. Ouais, ouais exactement. Parce que depuis le 2 ça fait déjà 5 jours, on a perdu 5

36:14 jours. Ah ouais, bah ouais. A 30€ ça fait déjà 150 balles, donc là on va se permettre de gaspiller de l'argent comme ça quoi. Ouais ouais c'est clair. Ok, ça marche. Bon, ben, ok, ben merci, c'est tout, j'avais pas d'autres sujets ce soir, c'était bon. Bon, ben, ça marche. En tout cas, si y a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci, Candy.

36:38 Je t'en prie. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Charles. Salut Andy, tu m'entends? Oui comment tu Charles? ça va et toi? ça va nickel. Bonjour à tous, je t'appelle parce que j'ai une petite panique là, je ne sais pas si je

37:03 m'y prends bien ou si c'est une erreur, j'ai lancé mes locations sur Booking depuis le jour là, donc j'ai des réservations qui sont tombées, mais le problème c'est que j'ai le sentiment que ça ne prend pas en compte tout ce qui est frais de ménage. Alors qu'au niveau des raids, tout a été organisé si tu veux. Est-ce que je peux partager l'écran pour te montrer? Oui vas-y attends, je te passe un paneliste pour que tu puisses partager l'écran.

37:28 C'est bon pour toi? Oui c'est une réservation qui était faite via airbnb tu entends? ah ouais je t'écoute je t'écoute. voilà quand tu vas là dessus tu vois bon tu as pris tout ça tu as bien les tout ce qui est les frais qui apparaissent. par contre quand tu vas sur un autre ici là par exemple ça c'est du booking ici tu vois tu vois juste le prix donc de l'allocation mais tu vois pas apparaître les frais de ménage. Donc ma

38:27 question c'est est-ce que c'est normal ou c'est qu'en réalité ils n'apparaissent pas du tout et que ce n'est pas pris en compte? la voir sur... parce que je me suis dit que si normalement ça a été paramétré au niveau des rates ça devrait être bon normalement. Tu dois la voir, ouais, tu dois la voir, certainement que tu ne l'as pas paramétré. Est-ce que tu aurais dû aller sur la réservation directement d'un booking pour voir si il apparaît

39:08 ou pas? toutes les réservations de booking. Vous faites sur le site booking c'est ça? Ouais sur le site booking. Je t'ai dit depuis hier j'étais en panique, j'ai jamais été autant, comment dire, autant, enfin j'ai jamais été aussi pressé d'arriver en session pour avoir une solution. J'imagine, j'ai su là. Ouais vas-y t'as des réservations de questions du coup.

40:20 Alors tac, tac, tac, réservation. je vais prendre celui la, même celui la c'est pareil, j'ai pas les frais de ménage, mais du coup il faut que tu l'actives dans Booking. Il y a une petite utilité pour l'activer quand ce n'est pas fait directement. Pour les fruits de ménage Booking, il y a un truc autre condition, ici tu fais, oui et là tu mets cleaning puis là, ménage, tu mets enregistré c'est tout? voilà enregistré. est ce qu'il y a besoin que je rajoute la texte

42:30 de suivi ou pas? non normalement c'est la plateforme qui le calcule. d'accord donc là tu fais ça sur Booking est ce qu'il faut que je fasse une autre manœuvre sur BES 24? Non parce que normalement c'était déjà fait sur BES 24 mais comme peut-être que l'option n'était pas activée ici c'est pour ça que lui ils l'ont pas mis en place mais c'est bon il y a déjà l'option là-bas. Ok super et autre question, dis moi, oui j'ai le premier logement qui apparaît au moins trois fois, tu vois là j'ai un weekly rate comme si j'avais décidé de prix spécial pour les week-ends, et ça là je ne vois pas ce que ça veut dire alors

43:34 que normalement tous mes trucs doivent être en standard rate, ah ok, mais ça c'est parce que tu as laissé dans tes prix, tu as laissé ce rate là, mais en fait il faut juste le supprimer comme ça ça n'apparaîtra pas. Comment pour le supprimer? Alors il faut que tu reviennes où tu étais là tout à l'heure, là dans... Dans BadZombK toujours? Non, dans Booking.

43:59 Là j'ai su... Voilà, je suis revenu sur la note. l'onglet de droite encore, à droite, à droite, remonte tout en haut, encore, encore, encore, et supprimer, et tu gardes tout seul le standard read, et tu supprimes, il faut que je réactualise ou? oui il faut que tu réactualise, alors il faut quand même que tu, code read, il il n'y a pas un dilemme sur le dollar non?

44:57 mais en fait va dans le price là haut là? Ok, ça marche, donc du coup tu vas mettre le seul ici. Mais pourquoi tu as... Ben attends, reviens sur le booking dans le channel manager. Non, ouais, va dans, comment c'est appel?

45:22 Guess. Channel manager, channel manager, booking, mapping. Booking, Mapping, Mapping, donc le numéro 1 on a bien, alors dans Reits Plain ID, reste là, reste là, juste dans Reits Plain ID, fais Get Code, ici, ouais, on a bien un seul qui apparaît, donc fais update à droite là voilà, et on revient sur le mapping tout en haut ah non, replay excuse moi

46:10 j'actualise? mais il ne s'enlève pas, mais du coup tu peux faire edit à droite, va sur edit et puis tu l'enlèves ouais, si ça peut s'enlever, il est en not used, à la limite si il apparaît qu'il a pas de fonction, ça va. non il est en not used, parce que en fait c'est le code 25 et de toute façon le code 25 on l'utilise pas et puis il est plus sur Booking donc il pourra plus être utilisé. Il faut juste qu'il soit actualisé je pense que la prochaine partie va.

46:59 Ok bon bah ça je le regarderai. En tout cas le plus important c'est les frais de ménage donc ça c'est bon. Oui une autre question parce que c'est vrai que là entre Booking et puis Airbnb les frais qu'ils nous prennent là comme on est en truc simplifié là. Là je commence à me dire ouais je vais peut-être augmenter de 2 euros pour voir et donc si j'ai bien compris normalement tout est contrôlé à partir d'ici là donc tu vas dans le menu et tu fais fixe price, et ici je modifie ce que je veux, et après c'est tout, il n'y a pas d'autre,

47:32 je sais alors ensuite quand tu fais save ensuite tu vas sur channels tout à droite le dernier onglet et là tu choisis bien tu te vois en ebay sur le code qui se termine par 24 donc ça c'est bon et ensuite tu sauvegardes. D'accord ok ça c'est bon et juste une question il y a un logement qui si malheureusement avec l'histoire de booking là que je te dirais qu'il n'y avait pas la prise en compte des frais de ménage et un logement qui était le numéro 1 il a eu une réservation qui tombe à le 25 ou 27 je crois de mémoire, si je modifie les prix donc par exemple à partir de… C'est mort.

48:06 C'est mort? Donc je suis obligé d'attendre… Mais après tu peux dire au client que bon je sais pas si ça se fait tu vois t'es un peu space parce que… Non non je vais le laisser accompagner comme ça c'est pas grave. Mais ce que je veux dire c'est que si je modifie par exemple cet appartement comme il y a cette réservation qui arrive le 25, c'est que après la fin de cette réservation ça peut être pris en compte? En fait ça pourrait être pris en compte que pour les futures réservations à partir du moment où tu as fait le changement.

48:37 Si par exemple il y a une réservation qui était prévue pour le mois de mars qui avait été réservée hier, elle aura le prix que tu avais fixé. Ah d'accord en fait celui qui a réservé il garde le prix actuel au moment où il a réservé, si je modifie à partir de demain c'est des nouvelles réservations à partir de demain qui seront appliquées quoi. C'est ça. C'est pas trop grave. C'est pour ça qu'il est parfois intéressant de connaître les événements qu'il y a dans votre secteur longtemps à l'avance parce que si quelqu'un vient et réserve je sais pas 3-4 mois à l'avance le jour où il y aura un gros événement,

49:18 quand tu te rends compte que tu vas augmenter tes prix, lui c'est déjà trop tard, il va te dire le bon prix. C'est sûr. Toujours dans le même contexte, puisque je t'ai pris le panique il y a, je ne savais pas trop comment, je me suis dit merde, il faut que je bloque au moins les trucs de building.

49:35 Je t'avoue que j'ai passé un temps fou à essayer de trouver un système donc je ne sais pas si je me suis bien pris, je te montre juste. J'étais allé dans Channel Manager, j'avais fait ce truc là, j'ai essayé tous les onglets, j'ai pris celui-là finalement et ce que j'ai fait, j'ai bloqué tous les trucs de Booking ici. Donc j'ai mis jusqu'au 31 décembre par précaution parce que je ne voulais pas que je me mette là. Parce que là finalement, dans cette situation-là, c'est même ma femme de ménage qui s'en achie plus que moi.

49:59 Donc je me suis bien pris. Ouais, je vois, je vois, est ce que je me suis bien pris en faisant ça comme ça ou alors j'aurais pas fait comme ça mais effectivement ça fonctionne aussi ouais donc là maintenant tu peux le remettre, d'accord et toi tu l'aurai fait comment alors, mais c'est vrai que moi je m'étant que tu le dis parce que moi je l'aurai fait directement depuis booking genre j'aurai bloqué le logement depuis booking, si vraiment je voulais faire comme ça. D'accord toi tu serais passé par booking d'accord.

50:28 Ouais mais ça fonctionne, c'est juste que j'aurais pas pensé à cette option là. Ouais. Mais c'est une bonne option donc ouais tu peux faire comme ça aussi. D'accord ok bon bah c'est parfait alors ok. Je vais juste le remettre à jour tout à l'heure. Et deux trois autres questions, toi par rapport à la politique d'annulation, si j'ai bien compris ce que je regardais dans une vidéo en replay, tu disais que toi t'étais dur, c'est en gros la personne une fois qu'elle a réservé c'est mort poil, elle revient

50:59 pas en arrière. Ouais, après si là une personne a réservé genre 6 mois à l'avance et que bon ben elle réserve, elle annule le cinquième mois, bon ça va, mais si elle réserve 6 mois l'avance et puis 30 jours avant elle va annuler, non là tu vas quand même payer quelque chose. D'accord ok. Mais en fait moi j'avais mis ça comme je l'avais expliqué parce que je me faisais souvent, les mecs ils me faisaient des pousses d'espoir et tout, ils m'envoyaient des, ils me faisaient des grosses réservations de 3 semaines et tout ça, 1 mois et puis genre 2-3 semaines avant, ils annulaient la réservation.

51:42 Et j'ai compris que c'était une histoire de visa et tout. Du coup, maintenant, j'ai mis ça strict. Et comme ça, le mec qui veut s'amuser à prendre des réservations juste pour son visa, il ne pourra pas faire ça chez moi. Il fait ça à l'hôtel, mais pas chez moi. D'accord. Mais si par exemple...

51:57 Pourquoi je te pose la question tout à l'heure? J'ai vu une personne qui a réservé via booking genre du 26 ou je sais plus quelle date et dans la foulée elle a réannulé après. Je t'avoue que ça m'a fait... Non mais ça c'est pas grave ça, ça c'est la personne qui se trompe et tout. Alors quand c'est longtemps avant ça va, mais quand c'est...

52:18 Du moins si c'était pour le jour même là c'est mort. Par contre si elle a réservé pour le jour même ou bien pour la semaine même et qu'elle annule, là c'est mort. Mais si c'est pour un mois à l'avance, plus d'un mois à l'avance et qu'elle a réservé et qu'elle a annulé, moi ça ne me change pas grand chose parce que je suis perdu. Ok, alors je crois qu'il y a un petit souci. Je dois parler à Laura. Salut Camille. Salut Laura, comment vas-tu?

53:25 Ça va, merci et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tout le monde. Alors, moi je viens pour deux sujets. Déjà, le sujet RG45 coaxial, pas coaxial, bref, j'ai une mise à jour par rapport à ça. Sur mes cinq logements, mon artisan m'a dit que les trois câble antenne mais que pour celui du rez-de-chaussée et celui du dernier étage le technicien s'était planté. Et ce qu'il a fait c'est qu'il a mis, en fait voilà ce qu'il m'a expliqué c'est qu'il met, il a mis un, il a testé de mettre un adaptateur parce que je crois qu'il avait fait un branchement pour le logement de durée de chaussée différent,

54:29 et en fait, là, ce qu'il a fait pour rétablir complètement le signal, c'est qu'il a pris un adaptateur qu'il a mis sur le câble antenne d'origine de chez moi. De cet adaptateur, il y a un câble RJ45, et ensuite, il remet un autre adaptateur pour arriver... Qu'est-ce que je... Non, non, non, non, oui, c'est bien ça. Oui, pour arriver à la télé, un truc comme ça, et là ça fonctionnait. J'ai même une vidéo de la télé où on voit bien que ça va jusqu'au chaîne 24. Donc en fait je pense que ce dont parlait l'artisan de Stanley c'est ça, c'est que maintenant en effet,

55:07 parce qu'il m'en a parlé aussi, que le RG45 va remplacer le câble antenne, mais en gros, de ce que je comprends c'est qu'il faudrait un adaptateur à mettre sur le câble antenne pour ensuite que ça puisse partir sur le GRJ45. Donc voilà, le logement 1 a été rétabli, et le dernier logement là pour le coup, il va tenter de faire ce même branchement, comme le logement était occupé, il ne pouvait pas intervenir. Donc du coup il va me faire le branchement et je vous tiendrai au courant. Normalement je me dis si ça a fonctionné pour le logement du hiver de chaussée, normalement c'est censé

55:51 fonctionner pour le logement du dernier étage. Oui, tout à fait. Voilà. Donc ça c'est pour l'info. Moi je reviens sur un autre sujet, c'est par rapport à ma banque, tu sais, qui me proposait de prolonger éventuellement le différé. Donc je lui ai répondu à ma banquière et je lui ai dit « Bon ben oui, en effet, j'envisage de prolonger parce que les travaux ne sont pas finis ». Et en fait, elle m'a demandé

56:22 C'est pas fini. Et visiblement, il me demande même de donner un justificatif. Donc moi j'ai fait la morte là depuis deux jours. Parce que je sais pas quoi faire, mais comme justificatif. Est-ce que t'as une idée ou...? Ben... après, genre, moi j'aurais joué sur le fait que c'est pas fini mais il reste pas grand chose. Mais en vrai c'est pour ça que je suis...

56:54 Pour moi c'est un peu délicat là parce que... Ouais... Attends, laisse-moi réfléchir. Est-ce que je sais pas... Je peux pas lui donner... Je vois pas qu'il peut... Après, le seul truc que tu peux faire, entre guillemets, le truc qui serait le plus simple, c'est de dire que oui, tu avais d'autres trucs qui

57:21 étaient prévus et auquel cas il faudrait avoir un devis sur d'autres trucs que tu vas faire. Parce que là en gros tu ne peux pas dire oui, c'est juste que tu as changé les plans et que tu veux faire autre chose et que tu es en train de... Que tu as changé de truc en cours de route. Ouais, mais quel genre de truc? Alors moi ce que je révis, c'est quoi? Soit

57:55 on se dit ok, en fait ce qui avait été fait initialement, ça t'a pas convenu, du coup tu veux refaire un truc, tu vois, et du coup tu fais venir un autre artisan, et là c'est pour ça que t'as un autre devis et tout. Mais... ou là peut-être ouais, tu dois refaire des trucs au niveau du toit parce que bon ben, y a pas du moins les câbles d'antenne, t'as pas vu passer, j'en sais rien, tu vois. Mais il faut que tu donnes juste du moins des devis, des trucs qui doivent être faits encore sur cette partie là.

58:28 Donc je demande à mon artisan de me faire un devis pour un montant, le montant à peu près restant et je justifie comme ça en disant ben voilà le devis pour des travaux compétitifs qui n'étaient pas prévus mais c'est le cas des antennes électriques où là il y a un souci. Ouais, mais je sais même pas si ça sert pour moi, parce que là il reste combien, il reste combien en montant?

58:51 5000. 5000? Ouais. En vrai, le but c'est quoi? C'est soit tu demandes à prolonger ton dipéré, soit... Soit il démarre l'an prochain, en février.

59:13 Moi j'aurais dit pour l'instant tu prévois de faire ça, si peut-être encore un petit peu de juste, tu verras en fonction du timing parce que là en gros ce que vous devez faire, il y a des trucs que vous devez remodifier, notamment par rapport à toute la partie électricité à courant faible, donc tout ce qui va être câblage, tout ça qu'on doit revoir. Donc normalement tu espères que ça se termine avant, si ça se termine avant, bon ben tant mieux, mais sinon peut-être que tu pourras avoir du retard. Mais moi je pense pas que je serais si déçu de rentrer dans un truc pour aller chercher, pour aller gratter quelques mois, tu vois.

60:02 Que ce sera louche, ton histoire. Ah ouais? Parce que le montant n'est pas assez... Je ne sais plus, c'est ça? Ben, après, faut savoir quelle histoire tu vas raconter, c'est ça le truc, tu vois. Parce que, moi, je ne vois pas qu'est-ce que tu vas raconter, là.

60:16 À moins de lui raconter un vrai flan en mode, ouais, j'ai tout un pan du mur qui n'est pas fini et tout, que le bien n'est pas encore exploitable ou n'est pas encore habitable. Ouais, mais ça, si on regarde mon compte, on verra qu'il y a du Airbnb à Bougo. Ouais, mais en vrai, le Airbnb, ça n'a pas... C'est pas lié.

60:38 Alors oui, on peut se douter que ça vient de là, tu vois, mais tu pourrais très bien avoir... Ça pourrait très bien venir d'ailleurs. Mais c'est vrai que ça peut... Ça peut... On peut s'interroger on se dit mais attend

60:54 il ne reste que 5000 euros, tu essayes de nous dire qu'il va y avoir pour encore 6 mois de travail. Parce qu'en fait le truc qui va être aussi problématique c'est quelle est la durée que tu vas demander. Si tu demandes de prolonger de 2-3 semaines à 1 mois, bon, c'est ok, ça va. Mais si tu demandes de prolonger encore 6 mois à 1 an, on va se dire arrête ton cinéma.

61:23 Genre, il reste 5 000 euros, je sais pas ce que tu as pu faire avec tes 5 000 euros. Ben oui, moi je vais garder ça 3 à 6 mois en plus, histoire de gâter un petit peu. Voilà, en vrai ça, ça me reste suffisant. Je voudrais plus jouer dans le sens, là pour l'instant on a des petits trucs qu'on doit

61:48 ajuster notamment au niveau de la partie câblage. J'espère que ce sera terminé avant. Je pense qu'on aura peut-être un petit peu de retard mais ce sera pas beaucoup. Parce que franchement si c'est pour aller chasser deux mois ou trois mois, t'as rien de rentrer dans des trucs compliqués où on risque de te crever. Si c'était pour aller gagner six mois, du moins cinq ans, trois ans, un truc où c'est vraiment considérable, oui je te dirais vas-y on tente le coup.

62:23 Mais là pour gagner trois mois... Cinq ans ou trois ans? Tu parles de quoi? Non mais je veux te dire, si c'était un truc où on allait gagner à 5 ans de différer et tout, je me disais oui là, en gros on va aller chercher... On va raconter l'histoire, tu vois. Mais raconter l'histoire pour...

62:40 pour gagner 3 mois de différer ou peut-être 2 mois de différer, c'est pas... Oui ok, je parlais de la situation de la défaite et je me demandais si ça valait le coup. En tout cas, cocher, je dis pas du tout. Là de ce que je comprends, ça vaut pas ton coup, autant laisser la situation telle qu'elle.

62:54 Et puis même tu vois, des fois, je ne sais pas comment c'est noté dans tes conditions, mais parfois tu as le droit d'utiliser cette option-là qu'une seule fois durant ton prêt. Donc moi je dirais autant garder ça, le jour où il y aura vraiment un truc important genre, si je sais pas, soit comme le fond d'avail histoire du covid, ben y'en a plein qui ont pu faire jouer cette clause là pour réduire leur mensualité, alors que pendant cette période là on a quand même continué de louer, mais c'était quand même un moment où on pouvait utiliser

63:33 ça pour gagner des sous, moi je peux dire garde ça pour le moment où tu en auras vraiment besoin. Là pour moi, c'est pas forcément nécessaire. Ok, ça marche. Bon bah, c'est tout pour moi, j'ai pas d'autres questions. Bon bah super, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me les fais savoir. Ouais, ouais, ça marche.

63:52 Merci. Je t'en prie. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Pour info, il n'y aura pas de session ce lundi. Donc si tu as un point à voir avec moi, c'est ce soir, parce qu'après la prochaine session,

64:15 le prochain atelier sera mercredi avec Louis et la prochaine session du groupe sera jeudi 14. Alors j'ai une question de Romelito. Oui bonsoir Candy, bonsoir à tous. Comment vas-tu? Ça va et toi?

64:34 Ça va nickel mon gars. Du coup moi je voulais avoir des infos sur les retours d'expérience d'autres printeurs concernant par exemple quand ils achètent plusieurs biais en même temps, comment ils Comment ils gèrent tout ce qui est apport qu'ils doivent donner au niveau de la banque? L'idéal c'est d'essayer de voir deux banques où il n'y aura pas forcément beaucoup d'apport à donner parce que si par exemple la première banque te demande tout ton apport, pour le

65:09 deuxième projet ça va être chaud. Donc l'idéal c'est de voir si tu peux jongler entre les deux banques pour dire ok je peux apporter les frais de notaire, ça fait 5000 de l'un côté, les frais de notaire de l'autre ça fait 5000, genre là t'as pu avancer comme ça. Après des fois on peut s'organiser pour essayer de prendre un peu de résout du projet 1 pour le rebasculer sur le projet 2.

65:35 En gros on te demande d'avancer de l'apport, mais du coup, tu vas surfinancer le projet avec une partie des travaux, tu vas récupérer l'apport que tu avais fourni pour aller financer le deuxième apport. Mais en général, à moins que l'apport soit vraiment trop exorbitant, il y a toujours moyen de s'arranger pour remettre de l'apport d'un côté à l'autre. il y en a même, j'ai vu des spintomens faire un petit crédit à la conso, un petit

66:04 ctlem pour pouvoir combler un apport pour repartir, donc ça c'est pas gênant, si tu as deux projets, on pourra trouver une solution, donc ça faut pas que tu prennes la toute chose en main. D'accord, c'est ce qu'il m'avait dit Julien par rapport au crédit conso, parce que moi ce qu'il se passe c'est que j'ai trouvé un deuxième projet, sauf que le premier projet, la banque demande pratiquement tout l'apport. Donc j'ai vu avec l'artisan, ok pour récupérer, au lieu de faire 5 on va faire 4 appartements

66:37 donc il va récupérer une partie de l'apport, mais là je me laisse tenter pour mettre l'apport qu'on va peut-être me demander sûrement sur le deuxième projet. Du coup je suis un peu bloqué. Non mais je veux dire, si vraiment il y a un apport compte automatique trop important d'un côté ou de l'autre, il y a deux options. Soit l'option une plus simple, on fait glisser la trésor d'un projet au deuxième, si c'est pas en simultané, tu vois, s'il y a un peu

67:01 de temps entre les deux. Et s'il y a trop de temps entre les deux, le crédit console on ne rappapie pas ça, on laisse l'immatialité sur notre compte à part et on met la pence sur ce compte là, et après on présente ça comme ça, c'est pas scrim. D'accord, même moi ça risque d'être en simultané parce que je suis toujours en attente du permis de diviser pour le premier, et pour le deuxième je dois t'envoyer les vidéos mais le deuxième mon offre est acceptée.

67:31 Ok, ok. Donc ça risque d'être en simultané je pense. ok je vois. si vraiment on est sur les deux, on lance, comment je disais, on met le petit crédit conso CTLM juste de ce qu'il faut pour pouvoir faire le projet et après même ce qu'on pourrait même se dire si tu veux pas te prendre la tête tu peux même genre surfinancer avec ta part des travaux et te dire ok bah tu n'as même pas envie d'avoir une mensualité de l'autre côté tu récupères tes 5000 balles ou 6000 balles et tu rembourses sans que visite

68:15 Télém comme ça tu sais dire tu vois. D'accord. Ça peut être un truc aussi. D'accord mais je pense que effectivement je vais partir sur ça mais je voulais savoir comment on se dirait, il faudrait vraiment qu'on le fasse au moment où on sait que la banque va plus nous demander d'actualiser tout ce qui est, on va le mettre compte quoi. Ah oui mais ça ça doit se faire sur un compte à part,

68:39 ça peut pas se faire sous le compte. Oui mais en fait c'est que, est-ce que du coup par exemple le notaire dès que je lui fais son environnement il s'en fout ou il va vraiment regarder si c'est vraiment le premier compte où j'ai fait par exemple que j'ai mis le séquestre ou il s'en fout le notaire. Ah le notaire il s'en fout. Après des fois ce qui peut être, comment dire, ce qui peut se passer des fois c'est que la banque peut te demander d'avoir les fonds sur le compte sur lequel tu vas faire le truc tu vois. Donc ça peut arriver ça mais le notaire lui il

69:13 s'en fiche tant que tu fais son virement, de toute façon quand il fait son appel de fonds la banque envoie juste l'argent nécessaire pour le projet, il n'envoie pas le reste donc du coup le notaire te dira il manque des sous frère, il faut qu'on puisse finaliser, il faut que tu avances les fonds. D'accord, sur le compte à part je fais après le virement pour mais l'apport qui manque quoi. Exact.

69:38 Le seul problème ce sera si la banque demande d'abord de mettre l'apport sur le même compte, voilà quoi, ce sera assez simple. Et même s'ils te demandaient ça, en vrai, bon, en gros, ce qui peut se passer c'est qu'ils peuvent te dire, tu dis que tu vas payer, tu vas mettre l'apport mais l'argent est ouf, tu vois. Donc ça on peut te demander ça, mais, et en gros ça c'est très probable mais bon ça pourrait arriver mais dans ce cas de figure

70:08 je veux dire le notaire lui il va recevoir l'argent de la banque avec le montant qui avait été défini donc toi une fois que tu as reçu l'argent il va te demander de renvoyer ta partie après ce que tu peux faire c'est tu peux très bien faire ton crédit à compte sur un compte à part, faire le versement sur le compte que tu vas présenter en compte vitrine, et ensuite, là, c'est ni vu ni connu. Tu peux très bien prendre, je ne sais pas, 7000 en CTLEB, envoyer 5000 sur ton compte vitrine, garder 2000 pour les premières mensualités,

70:46 et après dès que tu as reçu la signature de clou, tu peux repartir les fonds si besoin. oui c'est ça ok je vais faire comme ça et du coup je devais t'envoyer les vidéos c'est kenzi en bas kenzi pour esp.com c'est un immeuble qui a déjà des apports, il y en a fait 3, le prix en fonction du calcul que j'ai fait, c'est rentable, j'ai pas pu visiter le dernier étage, parce que le locataire n'était pas là, et la clé s'est cassée dans la serrure, du coup les deux autres qui sont vides j'ai pu visiter.

71:38 Ok je vois. Tu l'as envoyé là? Oui. Ah ouais c'est bon je l'ai fait. ça c'est les communs avec les peintures, c'est pas moi qui ai filmé, j'étais avec un ami, c'est lui qui a filmé du coup, ok, non c'est propre, t'as rien à faire, non là sur les communs ça se voit peut-être pas la vidéo,

72:36 mais juste un rafraîchissement au niveau des peintures, parce qu'il y a des endroits où il manque de peinture mais sinon il n'y a rien d'autre niveau décommun. Et puis comme je t'ai dit les deux apportements ce sera la cuisine et la salle de bain. Et justement je voulais te poser la question ils ont déjà du coup tous leurs chauffe-eau, je laisse les chauffe-eau comme ça du coup? Ben si c'est déjà fait oui, là on ne va pas casser pour refaire. Mais après c'est vrai que c'est dans son jus mais ça ça pourrait pas être loué en CD

73:17 oui c'est pour ça que je dis je change les cuisines et cuisine et salle de bain ok ça c'est le premier étage ça il faut refaire ça mais c'est un truc de ouf alors tu fais des locataires longue durée et encore non non ça il faut vraiment changer je pense qu'il aurait fallu peut-être le refaire aussi, d'accord, c'est du lino, tu vois genre, c'est bof quoi, même à l'image là tu vois c'est moyen,

73:57 donc en vrai, ouais le sol du coup, ouais je me dis il doit être encore plus ou moins... Ah ouais... Ouais, bah de toute façon, tu m'as dit ça, tu changes, ouais, donc... Oui, oui, salle de bain et cuisine, ça c'était déjà... C'était déjà sûr. Ouais...

74:14 Euh... Ouais... En vrai, c'est... C'est ça qui est dommage, c'est que, tu vois, genre... C'est trop... Du moins... C'est pas suffisamment dégueulasse pour se dire ouais purée sans hésiter on y va

74:32 mais c'est pas suffisamment propre pour se dire ouais c'est bon on laisse. On laisse comme ça quoi. C'est exactement ça, c'est entre les deux. Entre les deux tu vois. Mais ouais pour moi il faut quand même changer parce que... En fonction du mode d'exploitation il faut quand même avoir un truc propre.

74:47 Et là c'est le récord qu'ils ont mis là-bas? Ça, ça se met jamais là. Ça, c'est un bras cassé qui a fait ça. Ça, ça se met soit à l'entrée, de l'immeuble, tu vois, ou à l'entrée de l'appartement.

75:00 Pas là. Genre, il y a un autre artisan qui avait fait ça pour un sprinter. Quand j'ai été au foyer, je me dis, mais purée, ici, quoi ce bras cassé? Enfin bon, c'est...

75:12 Ça arrive des fois. Par contre là c'est bien le sauce, c'est du carrelage je crois. Tu vois typiquement la cuisine, si tout à l'heure c'était un 5 sur 10, là on se fait à plus 7, 7 sur 10. Là c'est 7,5 parce que je crois que l'évier il est neuf et la plaque elle est neuve. Ouais, là c'est bien.

75:38 Là, la salle de bain, moi je pense que je vais la garder comme ça, je vais rien faire. Elle est grande en plus, elle est assez grande. Ouais, ça moi je vais pas changer, je vais rien faire. Tu penses la cabine de douche non? Bah non. Non je laisse?

75:51 Ouais, moi là franchement, ça typiquement, ça c'est le genre de truc où j'aurais, ça je bombarde direct. Ça je prends, je mets juste des bonglies et tout et ça ça part direct, le jour où je vais acheter ça part, il manque une porte aussi sinon dans le meuble de la cuisine, ouais le petit meuble de la cuisine, ouais mais ça c'est pas gênant, ça c'est assez facile à trouver, donc ça c'est exploitable direct, il n'y a rien à faire du coup là, ouais moi je veux rien faire avant. Ok et voilà du coup j'attends là là là je devais avoir rendez-vous avec elle aujourd'hui mais apparemment elle est

76:34 à l'hôpital donc j'ai attendu qu'elle sorte et je passe avec l'artisan pour avoir les devis tout ça et pour du coup espérer que le locataire il soit là et c'est lui que je te disais qu'on essaie de voir s'il pouvait partir ou pas. J'ai pas compris. C'est ça, je t'avais parlé de la dernière fois d'un immeuble où il y avait déjà un locataire en place. Ah oui, oui, oui, bref, je me souviens de ça, ouais. Et je te disais, faut pas oublier, faut oublier où il va partir.

77:05 Oui voilà, c'est ça quoi, c'est important quoi. Faut considérer qu'il sera là et puis s'il part, tant mieux quoi. Ouais. Donc voilà. Non mais écoute, non, franchement c'est top là. Moi je dirais que pour moi c'est vraiment celui qu'on avait en premier là qui serait

77:20 du moins indispensable de couvrir. Limite, tu vois le budget que t'avais prévu peut-être de mettre en bas, ben je l'aurais mis en haut direct, genre sur le sol, je l'aurais préféré faire le sol, kitchenette, salle de bain, et comme ça au moins on passe sur deux trucs vraiment à peu près corrects. D'accord ok et puis le le du coup le deuxième j'ai pas convité mais il m'a dit c'est à peu près comme le premier il faudra changer la cuisine un peu voilà.

77:47 Ouais mais écoutez parfait. Et du coup niveau de la cave, là les chauffe eaux ils sont déjà là mais du coup je mets machine à laver et snatching et puis consommables quoi. Ben ouais, après il faudrait voir si il y a toute l'installation qui est déjà prévue pour oui c'est ça il faudrait que je le visite ok merci beaucoup mais je t'en prie en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas

78:13 et puis tu nous tiens au courant ouais tu nous tiens au courant quoi d'accord y a pas de soucis mais je t'en prie mon gars en tout cas si il y a d'autres points tu me fais savoir ouais pas de soucis si tu as une question, j'ai une question de Landy,

78:32 salut Kenzie, comment tu vas? ça va et toi bien? ça va nickel mon gars, ok super, je te prends la parole pour un peu donner des nouvelles et avoir des conseils aujourd'hui. Donc on est un petit peu en stand-by sur le chantier depuis une ou deux semaines. Puisque ça jongle un peu entre des chantiers et en même temps il fallait qu'on revoit un peu le devis parce qu'il y a eu des surprises ou des modifications à prévoir suite à la démolition. Je ne sais pas si je t'avais dit mais on avait fait sauter du coup la toiture, l'isolation de la toiture parce qu'elle n'était pas assez épaisse

79:24 et donc il fallait refaire un devis avec toutes ces informations-là. Même au niveau de la pompe de relevage qu'on a dans la cave, l'autisant nous proposait d'essayer de rattraper le tout à l'égout en créant une tranchée dans le rez-de-chaussée qui irait directement derrière la porte d'entrée et qui passerait pas du coup par la pompe d'eau au élevage. Ça aussi il voulait nous le chiffrer. Bon donc voilà on a perdu un petit peu de temps entre en même temps lui il finissait d'autre chancier etc. Donc là si tu veux j'ai reçu un devis et malheureusement

80:07 ce qui est très embêtant pour nous c'est qu'on explose le budget de ce qui était fixé au départ. Donc là on est dans une réflexion sur les points qu'on va devoir supprimer et puis les éléments sur lesquels on va pouvoir aussi négocier. Donc je voulais te faire voir ce devis là. Bon alors avant de s'exciter, de toute façon ça je le connais très bien, ça c'est un mode opératoire assez courant, les mecs ils nous font des devis pas très chers au départ et puis en cours de route ils nous rajoutent les opions. Ça c'est un piège dans lequel il ne faut pas tomber.

80:51 Alors, quand il y a vraiment un truc technique, qui a paru une surprise, qu'on n'avait pas vu au départ, je te dirais ok, d'accord, on doit faire ça. Mais si c'est un truc qui fonctionne, et que c'est juste pour, c'est une option qui fait plaisir. Moi je dirais vraiment faire très attention,

81:20 surtout quand le surcoût n'est pas négligeable. Pour faire simple, c'est-à-dire que là aujourd'hui, vous avez un système de pompe de relevage. Mec, le truc fonctionne, on ne va pas aller titiller le truc, tu vois. Le truc fonctionne. Si tu me dis que la pompe de relevage, quand on tire à chasse, ça part pas, on en sait rien.

81:46 Ok, à ce moment-là, je ne peux pas juste remplacer la pompe. Et si on remplace la pompe et que ça fonctionne, on laisse sur coups de pointil. Parce que là, les tranchées, les trucs compliqués, ça va te coûter un bras, et en plus techniquement, ça n'apporte rien de plus. Il y a plein de travaux comme ça que je vous dis des fois, vous les faites, mais ça ne vous apporte rien en valeur, en retour. Tu vas dépenser 10 000 balles pour faire une crochet, mec, tu ne pourras pas vendre ton

82:15 biais 10 000 balles plus cher. Ça ne te servira à rien du tout. Non mais de toute façon en étudiant le devis, bon j'ai dit ok pour le chiffrage, mais c'est vrai que du coup en étudiant le devis c'est la première chose qui a sauté, je me suis dit bon la tranchée c'est sûr on va s'en passer, on va revenir à la pompe de relevage, on va tout faire passer dedans parce que dans tous les cas on l'a gardé pour un logement, donc je me dis tant qu'à faire, il va falloir l'entretenir, que ce soit pour un logement

82:42 ou pour cinq, ça reviendra au même, il faudra l'entretenir. Donc on va pas s'embêter avec des tranchées etc. Donc ça c'est pour le coup, ça je l'ai retiré. Je l'ai noté, on fait cette option, on l'a accepté. Mais après tu sais, c'est toutes ces histoires de plafond qu'on avait pas forcément compté au départ et finalement du coup qui sont, qui ont été rajoutées, il y a aussi de l'isolation qui a été rajoutée notamment pour le logement 5 et la toiture. On est quand même à 5000 balles hors taxe rien que pour l'isolation du plafond de la toiture.

83:25 Lui il avait prévu de faire le plafond, il avait pas prévu de faire le plafond du tout alors? Non c'était pas prévu, au départ on devait garder ce qui était déjà là. Et finalement l'isolation s'est avérée pas assez suffisante, puisque je pense qu'au temps où ça a été fait, les normes étaient différentes, et donc là il fallait absolument passer sur du 300 mm,

83:57 donc tout faire tomber pour repartir sur une base normale, une base au nord quoi. Moi je sens qu'il est en train d'essayer de grappiller des trucs. Alors dans tous les cas mec t'avais prévu de faire une cloison, il y avait une cloison qui t'avait prévu, tu mets pas une cloison sans rien. Alors faudrait voir combien ils nous avaient chiffré la croison. S'ils nous avaient chiffré la croison à 30€, à ce moment-là, je te dirais, ok, ça va.

84:33 Mais si c'était à 70€ du mètre carré, ou 75 ou 80€ du mètre carré, et que là, ils nous disent, ouais, on va rajouter en plus, mec, on va s'arrêter là, toi. Non, non, non. Là, en gros, faut pas faire comme si l'argent, c'était facile, toi. C'est dur, hein. 7000 bases, c'est beaucoup d'argent.

84:53 Ouais. Non mais en vrai y'avait pas du tout de... d'isolation sur la toiture, enfin... C'était pas compté dans les premiers devis. Ça pesait pas par contre. Y'avait pas de problème du coup.

85:04 Alors, ma question c'est, est-ce qu'il y avait prévu un faux plafond pour le dernier étage? Non. Non.

85:15 J'ai regardé encore aujourd'hui. Mais dans ce cas là, ce qu'il faut faire, c'est regarder quelle est la surface qu'il a mesurée maintenant sur le nouveau plafond là, et voir c'est quoi le budget au mètre carré. Il a mis combien en mètre carré là? 70, 80, c'est quoi le montant? Le montant tu veux?

85:38 On est à... Je vais te dire ça tout de suite. On est à 89. 10 mètres carrés? Ouais. Mais il compte 56 mètres carrés et 40.

85:50 Ouais. Bon après, c'est un peu plus cher que ce que je vois d'habitude. Mais... Je suis habitué à voir les mecs qui sont pas chers autour des 80 et ceux qui sont un

86:10 peu plus chers à 85. Mais 89, c'est pas le double donc ça va encore. Mais il faut lui faire savoir que oui frère c'est un peu cher. Du coup si on est au même tarif niveau isolation sur tous les plafonds qu'on a à faire, automatiquement ça fait aussi monter la facture, donc c'est un élément sur lequel on peut négocier. Donc si tu me dis 80, entre 80 et 85. Oui ça c'est le tarif. Après peut-être que là il peut nous

86:39 dire 89 c'est parce qu'il va mettre du 3,5 et tout, mais bon il n'y aura pas 9 euros d'isolation. Après tu lui dis écoute frère là c'est quand même chaud. On avait déjà annoncé la couleur, je lui ai déjà annoncé la couleur sauf qu'il fallait que j'étudie ça de mon côté et puis je me suis dit je vais aussi t'en parler en session pour qu'on puisse faire un petit point là dessus et puis pour pouvoir revenir et lui dire bon voilà voici les éléments sur lesquels j'ai moins qu'on discute. Ceux qu'on va supprimer, ceux sur lesquels on va peut-être négocier les prix et puis demander aussi une remise on va dire au global. Moi ce que je te conseille c'est voir déjà est-ce que la surface qu'il a compté c'est la bonne

87:32 les 56 m². Alors je pense que oui parce que vous avez une hauteur sous-plafond assez haute, donc je pense que ça doit être quand même la bonne chose, mais bon, ça n'empêche qu'il faudra quand même peut-être re-checker. Et puis, qu'est-ce que j'allais dire d'autre? Qu'est-ce que j'allais dire d'autre? Ouais, moi, alors il y a ça, mais après les autres trucs, pour moi, si c'était déjà prévu, mec, on essaie de rester sur la ligne, quoi. Genre à moins qu'il y ait une surprise, un truc, genre un mur qui menace de s'effondrer, un mur qui est fragile, là oui ça peut valoir le coup de se dire ok bon ben là on va sortir le porte-monnaie.

88:15 Mais là faut pas faire comme si l'argent c'était facile, tout ce qu'on nous présente, toutes les options, vas-y, let's go, on y va, ça fait penser aux gens qui vont en croisière, ils ont payé 500 euros tu vois et à la fin ils ont un billet. Ils sont à plus de 10 000 balles parce qu'ils se sont fait avoir avec les boissons d'option et tout. Il ne faut pas tomber dans ce pêche-là.

88:36 Et Candy, salut c'est Elodie, ça va? Ça va et toi même? Oui très bien. Moi j'ai une question. En fait, on n'avait pas prévu de mettre une isolation particulière au niveau du mur, du logement 1 qui donne sur le couloir.

88:50 Qu'est-ce que t'en penses? Parce que du coup ils nous attaquent avec l'envie. Pour moi, c'est ça que je vous dis, faut pas qu'on nous prenne pour des bleus. Le mec qui a chiffré une cloison dans le couloir, il peut pas faire une cloison sans d'isolation. C'est pas possible.

89:08 Si la cloison qu'il a prévue dans le couloir, en plus si nous facturons un truc, faudrait regarder le budget qu'il a émis. S'il nous avait mis un truc à 30 euros, je te dirais encore, ok bon, peut-être qu'il avait mal calculé. Mais s'il nous a supprimé un truc à 80 balles du mètre carré ou 70 ou 75 euros du mètre carré dans le couloir, ça doit être isolé. Donc faut pas que maintenant il commence à nous dire ça nous dit oui, il faudrait qu'on isole machin pour ajouter du budget.

89:40 Non en tout cas. Ouais. Excusez-moi, après j'ai encore votre devis, mais il faudrait retrouver cette partie-là dans votre devis. Ouais, non mais j'ai pris le temps. T'inquiète, avant de te prendre la parole ce soir, j'ai quand même pris le temps de comparer les chiffres, les quantités etc. et bon là dessus il n'y a pas d'évolution, il n'y a pas vraiment de douille. Si tu veux c'est vraiment des lignes après qui sont

90:09 rajoutées sur des trucs qu'on a nous même remarqué ou demandé par la suite. Je te donne un exemple, par exemple au départ on n'avait pas prévu de faire tomber des cheminées et finalement on les a fait tomber. Sauf qu'en les faisant tomber, automatiquement ça fait des trous au niveau des murs tu vois, donc automatiquement on ne peut plus juste se contenter de boucher des trous et puis de refaire une peinture, on est vraiment obligé de mettre un placo tout au long du mur pour que ce soit propre.

90:36 C'est un exemple de choses qui automatiquement fait augmenter le prix et dont aujourd'hui clairement on n'a pas le choix, on est obligé de le faire parce qu'on a cassé la cheminée, derrière il y a cette conséquence là. Je te donne un autre exemple au niveau des Velux. Au départ, si tu veux, c'était pas prévu qu'on les descende plus bas. Donc c'était prévu juste d'en mettre des plus grandes, donc de remplacer celles qui y sont actuellement, de faire un plus gros trou et d'installer des nouvelles. Sauf que là on lui a demandé de les descendre plus bas,

91:10 Donc automatiquement, ça demande à boucher le trou des anciens réducts si tu veux. Donc ça aussi, ça rajoute un coût. Pareil pour la cloison de la toiture, comme je te disais, ça c'était pas prévu. Bon ben c'est 5000 balles qui se rajoutent au devis et donc aujourd'hui on n'a pas le choix puisque l'ancienne cloison est déjà tombée, donc on est obligé de refaire et de faire dans 300 mm. Donc comme je te disais, il y a des sources qu'on va supprimer, par

91:41 exemple cette histoire de tranchée, on va le supprimer. D'ailleurs ça me permet d'en venir à une question avec toi. Est-ce que tu penses que c'est vraiment obligatoire d'inclure les compteurs d'eau chaude et d'eau froide pour les logements? Ça c'est une option, c'est facultatif. Si tu ne l'as pas, ce n'est pas la fin du monde, ça va pas empêcher à ton lien de tourner. Mais c'est quand même plus intéressant de l'avoir, mais c'est pas indispensable. Ça aussi, donc on va supprimer. Les sèches serviettes? En fonction de la taille

92:18 du logement, moi j'en mets pas. Si c'est un petit studio, je dirais allez. Moi jusqu'à 20 m², je pense que c'est pas forcément indispensable de me tirer. Surtout si la salle de bain fait genre 2-3 m², ouais genre je vais pas avoir le chauffage de la pièce de 8 suites. Genéreuse et la taille. En fait c'est pas le plus gros poste des stèches serviettes, ils nous le font tous 135€ en taxe, donc bon.

92:47 Ça va pas nous soustraire extrêmement au milieu là, ça va pas nous faire extrêmement diminuer la fraction, mais bon, je pense, je cherche des petits points comme ça, voilà. Et autre chose justement que j'ai étudié, alors, est-ce que tu peux juste… alors, j'ai fait un tableau en fait, tu m'avais demandé ça la dernière fois, où j'ai repris si tu veux tous les postes électricité, plomberie, peinture, sol, etc.

93:20 Je t'avoue par exemple, quand je suis sur la partie électricité, je l'ouvre, est-ce que tu... J'ai accès à ton dossier, mais je ne sais pas, il est dans quel... Alors, normalement tu dois avoir en maison 135 m² et rats. Ouais, je lis ça, je suis dessus. Et dedans tu as devis.

93:44 Ouais. Et dans devis tu as analyse, poste de dépenses. Ah, poste de dépenses, ok. Ouais. Ok. Alors attends, on va lire ça ensemble.

93:53 Ok. Donc là j'ai fait le logement par logement, y compris le logement par logement. Ok. Donc là j'ai fait logement par logement, y compris les parties communes, et du coup ça permet de voir le coût que ça représente. Par exemple en électricité, être à plus de 3200 euros par logement, je ne sais pas

94:21 ce que tu en penses, mais je trouve que c'est quand même énorme. Alors électricité. Après il y a un truc que je ne comprends pas trop. Ah oui il faut que tu ouvres un peu, là c'est le total. Alors attends ça c'est 3800 c'est ça le, attend pourquoi je n'arrive pas à le déplacer, ah je suis en lecture seul moi. Ah oui attend, est-ce C'est quoi les petits chiffres que t'as à côté?

95:01 Mais alors, c'est pas grave, quoi est-ce que j'ai ici? J'ai 3897, ça c'est de voir ce qu'il met dedans tu vois parce que là, il a cité VMC, digicode, radiateur, ces serviettes. Non mais c'est bon je le vois, t'inquiète. Même moi ce n'était pas clair, j'ai fermé la colonne C. Ok. En fait, c'est une moyenne.

95:44 Ce que tu vois là, c'est la moyenne, on va dire. J'ai compté les parties communes comme un logement, donc j'ai divisé par 6 malgré les 5 logements. Ah ouais, donc ça veut dire que ça revient à plus cher encore. Donc là, effectivement, c'est plus cher. Mais justement, dans les colonnes suivantes, tu vois logement 1, logement 2, logement 3,

96:03 ben t'as les montants pour chaque logement de chaque poste. Ouais. Ouais. Bon, ok. Isolation. Alors ça c'est compliqué à analyser puisque c'est pas du tout les mêmes surfaces qu'on aura. Donc c'est difficile de dire s'ils s'écouleront ou pas. Menus, Résumé, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage,

96:39 Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Montage, Alors la peinture, c'est vrai que c'est un gros poste, mais l'idéal pour la peinture, ce que je connais le plus, c'est de ramener ça au pied, au mètre carré. Comme ça tu peux tout de suite voir si tu es dans un bon ratio ou pas.

97:10 Cuisine, vianderie. Là je pense qu'il doit y avoir un oubli là, non? Parce que ça, ça ne me paraît pas cher du tout pour le coup du coup. Pour les cuisines? Ouais. Après là c'est juste l'installation. Il n'y a pas la pause, il n'y a pas la fourniture du coup. Oui il y a la fourniture. En vrai ça va pour cette partie là ça reste correct. C'est la plus raisonnable c'est vrai. Même la pêche chaude je l'ai trouvé relativement raisonnable. Ok, bon par contre la démolition de 8000 balles, ça c'est cher, c'est extrêmement

97:41 cher. C'est quasiment le double de ce que moi je vois habituellement. On a eu pour 4500 rien que pour les cheminées quoi. Ah ouais mais non. Ouais, au téléphone tout de suite hier je lui ai dit il va falloir qu'on négocie, malgré ce qui est déjà fait, mais sur les cheminées il va falloir qu'on négocie. Mais ça vous avez, il vous a dit que ça faisait 4000 balles avant ou après? Oui oui oui on le savait déjà, c'était déjà marqué sur un autre devis auparavant. Mais tu sais il y en avait deux, on en avait deux, on avait deux cheminées et puis il y en a pas en

98:16 citroën, c'est le plus gros je crois. Non pour moi c'est cher, 8000 balles, genre je te dis le plus cher que je vois habituellement c'est 4600 balles, avec tout, c'est à dire cheminée et compagnie. Genre si je te reçois en devis de sprinter là où il y avait une grande cheminée qui allait tout en haut avec une cheminée qui faisait presque 2m50 de large, 2 mètres de long et presque 50 centimètres de large et sa démolition je crois qu'on n'arrive même pas à 5000 balles, on doit être à 4500 ou 3800 ou 3900. Pour moi la démolition là, il y a une douille un peu. Parce qu'en vrai, c'est de la main d'oeuvre. Genre en

99:01 journée de travail, les mecs ils n'ont pas mis, même si on pourrait aller, on fait 8300, c'est 8300. Si on met une journée de travail à 400 balles, ça fait 20 jours de travail. En plus, là, si on met en plus deux gondoles et tout, non, pour moi, il n'y a pas autant de gros. Pour moi, là, en tout cas, pour la partie démolition, là, après, c'est con, on a déjà validé, tu vois. Et ça, pour moi, c'est trop. Autant il y a des endroits où ça va, mais ça, c'est trop.

99:47 Même si c'est déjà fait, justement, je vais lui dire vraiment, est-ce qu'il peut s'en rendre compte par rapport au travail qui a été fait? Est-ce que ça vaut vraiment les 8000? Non, je ne veux pas venir voir quelqu'un et lui dire après coup, oui, ton travail ça ne vaut pas mieux que ce que tu as fait. Donc maintenant, je me pose subtilement, en disant ok, le budget qu'on avait prévu pour telle ou telle partie, est-ce qu'on peut pas la louer ici?

100:29 Et comment on s'organise? Mais en tout cas, ce qu'il faut surtout là, c'est pas tomber dans le piège de je te fais des devis, des devis, des devis, parce que mec, à la fin, je te dis, tu auras payé presque 50% de ton budget travaux juste avec des options en plus quoi. Et par exemple tout à l'heure Elodie me parlait de mur qui donne sur le couloir, ça pour moi alors je sais pas qu'est-ce qui a été fait sur ce mur en question mais vous pouvez pas en gros prévoir une cloison et puis maintenant finalement

101:05 il y a plus de cloison ou bien il y en a une mais faut qu'on remette encore du budget et même la partie où il y avait la cheminée, frère tu as cassé une cheminée, la cheminée, si on prend en termes de surface, au mètre carré, je ne sais pas combien ça fait, mais c'est énorme, au mètre carré, donc ça veut dire qu'en plus de casser, là vous avez payé le double, maintenant il faut encore Le placo. Le placo.

101:37 Non. Non. Non. Moi je pense qu'il faut... De toute façon, ça on est obligé de le faire. Pour ce mur là, je suis d'accord, il faut le faire.

101:49 Par contre, le mur du couloir, s'il était déjà prévu, on ne peut pas nous rajouter encore une option maintenant. Pour moi, il faut regarder ça. Pour le coup non il n'était pas prévu, il n'est pas du tout au devis. Pourquoi il s'ajoute maintenant? Non il n'a pas été rajouté, c'est juste que ça a été une question est-ce qu'on le fait, est-ce qu'on le fait pas, bon ben pour le coup on l'a pas rajouté, c'est

102:23 pas sur le nouveau devis. Et là sur le nouveau devis vous êtes au total il y a combien là en budget? On est à 116 000 euros TTC. Ah c'est comprenant l'ancienne devis ou c'est en plus tout le temps? Non c'est au total. Ah ok d'accord. Il a fait en bas total mais c'est au fax. Tu as le total en bas en fax. Donc tu vois la TVA à rajouter en plus. C'est ça. Et du coup ça fait un surplus de combien là au total?

102:59 Par rapport au dernier débit qu'on avait eu, si tu veux, après, donc juste avant le démarrage des travaux, on était à 102, donc ouais il y a 14 000 euros en plus. Mais après, c'est vrai que je pense que c'était déjà pas très cher. Donc pour moi, je pense que là, il essaie de se rattraper. Donc je comprends ce qu'il fait maintenant. Parce que c'est vrai que habituellement, les autres devis que j'ai,

103:38 les autres sprinters, souvent, c'est vrai qu'on sera sur des montants un petit peu au-dessus par rapport à la surface du bien que tu as. Donc, je comprends que maintenant, ils se disent « Ah ben ouais, là, ça, c'est ça, faut qu'on rajoute ça. » Donc, ouais.

103:52 Là, ça reste encore correct. Faut juste pas partir dans des options, comme je te disais, qui pour moi ne feront pas prendre de la valeur à ton bien, si ça ne prend pas de valeur, pour moi il ne faut pas s'exciter. Et les trucs sur lesquels ça peut être problématique,

104:09 alors si il fallait dépenser de l'argent, par exemple pour l'évacuation, moi ce que j'aurais fait, soit j'aurais rajouté une deuxième pompe de relevage que j'aurais mis en parallèle de ce qui est déjà là. Je te jure, j'y ai pensé ce matin. Je me suis dit à ce moment là, le même système qu'avec les chauffe-eau. Pour moi c'est ce qui est le plus judicieux.

104:34 Parce que là demain t'en as une qui tombe en panne, mec tu te retrouves avec une marée marron tout en bas, c'est chaud. Donc avant ça peut pas tout tout, du moins la chasse ne tire plus et tout, là ce serait chaud. Pour moi c'est ce qu'il y a de plus intelligent à faire, c'est de remettre une pompe en parallèle en disant qu'ici il y en a une qui tombe en parallèle, et boum on bascule sur la deuxième, ou même on les broche en parallèle, un coup c'est l'une qui prend, un coup c'est l'autre

105:01 qui prend, mais au moins on sait que ça, comment dire, on sera jamais entre guillemets bloqué. Parce que là, t'imagines si t'as 5 logements qui sont lancés et que la pompe de relevage vient panne, mon gars, c'est chaud. Les mecs qui tirent la chasse et puis ils voient que ça descend pas et que ça remonte dans le logement, là c'est chaud.

105:26 C'est sûr. C'est sûr. Donc ouais, au lieu de faire des tranches, c'est compliqué et tout, moi c'est ce que j'aurais fait, parce qu'en plus je vois même pas où est-ce qu'il va faire sa tranchée. Pour moi, vous êtes dans le milieu de l'évacuation, là où normalement on fait descendre habituellement au milieu, et il fait en diagonale dans le logement 1, on va dire, dans la première

105:57 pièce pour rejoindre la porte d'entrée. Et tout ça en descente. Oui. Alors ça pourrait fonctionner, mais il faut ensuite récupérer le tout à l'égout qui serait dehors. Parce qu'en fait le problème souvent de ça c'est garder la pente.

106:23 Il faut pouvoir garder la pente. Et si on redescend, on retombe dans le même problème que dans la cave. En plus, comme on a déjà l'autre logement, ça ne résoudrait pas le problème, on aurait quand même l'autre logement derrière qui devrait rester sur la pompe. On ne supprime pas la pompe, donc dans tous les cas, il faut l'entretien régulier et puis sinon on garde le système.

106:56 Mais moi je pense que dans tous les cas il faut mettre le truc en parallèle, je pense. Ok. Parce que c'est sûr. Même si tu l'as pas en fonction, mais il faut quand même que ce soit là, en parallèle et comme ça on se dit ok, le jouet il y a un souci, il y a juste à ouvrir une vanne, on bombarde de l'autre côté. Soit on fait comme ça, on met une vanne, en se disant c'est au cas où on l'active,

107:27 ou soit on les fait fonctionner en même temps, en parallèle comme les ballons d'eau sautent. Je suis plutôt du deuxième avis, au moins il n'y a pas besoin d'intervention humaine. Parce que pareil, le jour où ça remonte, il faut penser à courir, aller ouvrir la vanne, mais en attendant... C'est déjà dans le logement du mec. Le logement, il va taper fer, ça remonte chez moi, c'est chaud. Non, non, c'est pas faux. C'est pas faux. Ok, bon, juste regarde la feuille 2, est-ce que tu as la feuille 2 en bas? Là en fait si tu veux j'ai un peu insisté sur la partie électrique parce que je trouve que c'est assez cher. Et si tu veux c'est le coût des interrupteurs, des L.C., prise courant etc. Qu'est-ce que tu en penses de ça?

108:21 En sachant qu'il a déjà fait passer les câbles, donc c'est compter sur d'autres postes et il y a juste à faire le trou et faire rentrer l'interrupteur et puis brancher. Bon, je minimise un peu le truc, mais c'est l'objectif pour pouvoir minimiser aussi le tarif. Qu'est-ce que tu penses à l'unité, un interrupteur à 31 euros, pardon, 42 euros, en sachant que c'est du hors-tax, tout ça. 42 euros hors-tax, la prise de courant 45 euros, la prise TV 65 euros.

108:51 Qu'est-ce que tu penses de tout ça, de ces tarifs? Mais si c'est pour fournitures et poses, en vrai ça va. Ah ouais, ok. D'accord. Mais c'est peut-être... Alors il y a des fois où les mecs ils vont te compter deux intercepteurs,

109:10 alors même s'il les met à côté l'un de l'autre, ça va lui prendre 30 secondes à mettre le deuxième. Mais comme il l'a chiffré, donc on peut pas. Tu vois, genre, c'est comme si tu... Y a deux gamins qui vont à l'école au même endroit, mais tu les fais payer à tous les deux le plaidiscence, tu vois, en sachant que, ouais, ben frère, genre le deuxième, tu le dis pas juste à côté quoi, tu vois. Mais bon, c'est un peu comme ça. C'est mieux.

109:37 Pour moi je pense qu'il faut plus négocier le truc dans sa globalité, aller chercher des prouts dans des petits trucs comme ça, tu perds du temps et d'énergie. Moi je pense qu'il faut plus taper dans du gros en mode ok, on avait prévu tel budget mais comment on peut s'organiser pour telle partie? Et là par exemple, au lieu de partir sur du 5000 balles sur le truc, parce que moi j'ai vu qu'il y avait des mecs qui pouvaient faire ça à 80 85 euros, essaye de ne plus pas faire un geste sur le placo là, parce qu'on ne peut pas être à 80. Et là si

110:19 tu passes de 89 à 80 sur 50 m², tu as déjà gagné un peu de sous quoi tu vois. Ouais, ouais. Bon. Pour moi c'est le placo qu'il faut essayer de négocier. Ou si c'est la partie électrique, mais tout l'électrique, pas juste ouais ben t'as mis deux prises et tout.

110:42 Tu vois genre, en micro comme ça tu vas perdre du temps. Je pense que c'est pas là qu'il faut aller le chercher. Ok. Rester sous les pensions généraux? Ouais, en gros, vraiment le truc où on essaie de tout faire, tout diminuer de façon globale.

111:09 On va chercher de la marge, de la négation, ok, ça, ça, ça, mais écoute là t'as prévu 5 000, 10 000, là c'est chaud, c'est quoi ton meilleur tarif? Parce que là 10 000, en vrai on s'en fout de savoir si il va le chercher sur les legs, si il va le chercher sur le placo, sur le truc, frère c'est trop cher. Donc comment on fait? Et là on lui balance la patate chaude. Et le premier qui parle l'a perdu. Là je te balance la patate chaude, je te laisse te souffrir, et je dis rien.

111:46 Moi je suis silencieux. Et après, coup d'âme, trouver une solution. Ok. du cinquième étage, cinquième logement, c'était à 80-85. Pour les plafonds, premier logement, deuxième logement, c'est à peu près combien le mètre carré? Alors, le plafond en général, c'est un coup il y a plus cher, mais pour moi, le tarif

112:12 acceptable sur une cloisure standard, c'est 70. Si c'est 65, c'est tant mieux mais c'est 70 max je dirais. Et puis sur le plafond en général on peut être à 80. Allez si le métier est à 85 je peux encore le comprendre parce que oui c'est en pente mais un plafond c'est 80. On va pas commencer à être à 100 euros. Là on est à 90 euros presque.

112:49 C'est impotant et tout, bon alors si dans les 89 il y a la partie rebouchage du Vélux, non pas du tout, donc si c'est pas prévu non, parce qu'en plus il faut rajouter le Vélux et le Vélux il faut voir combien il vous le facture. J'ai pas vu mais si par exemple le Vélux il vous le met genre à 1000, 1700 euros, là encore c'est trop cher toi. Pour moi le Vélux... Ah ouais?

113:26 Bah ouais mec. C'est l'installation et tout ou seulement le Vélux? Installation compris pour moi on doit être à moins de 1000 euros en fonction de la taille du luxe. Wouah, ah ouais. Ben là on est à 1500 et quelques en taxes. Pour moi ça faut que tu puisses négocier. Vélux essaie de descendre en dessous. Moi je te dis certains connaissent en jusqu'à 700-800. C'est pour te dire. D'accord. C'est pour ça que je dis pour moi il faut aller

113:58 faut chercher une négociation globale. Genre, en disant écoute, là, et même, avant, même chercher de l'eau globale, les trucs qui sont vraiment abérants comme ça, comme les fenêtres et tout,

114:10 euh... Après, bon, ça dépend de la taille de la fenêtre. Si vous mettez un truc qui fait 2 mètres par 1 mètre 50 et tout, là bon, peut-être, genre là je peux dire d'accord.

114:22 Mais si c'est une fenêtre standard qui va faire le mètre carré à peu près genre 90 par 1 mètre ou 0.90 par 1 mètre, 10 ou un tout petit genre, ça a plus de 1.700 euros, non, ça c'est trop cher. On est quand même sur deux grandes, 114 x 140. Ouais. Mais bon, c'est des grandes c'est vrai, mais pour moi, 1700 ça fait quand même cher.

114:55 Ça fait quand même plus cher. C'est pour ça qu'il faut... Pour moi, il ne faut pas aller le chercher sur des détails. Allons le chercher sur le global. en disant, bah écoute là déjà le toit c'est 8000 du moins à 89m², est-ce qu'on peut pas faire autrement? Et puis si par exemple il y a plus de 10 000€ ou 15 000€, essaye de voir si tu peux pas gratter 2-3 000 ou 4 000€.

115:27 Tu t'en fous de savoir où est-ce qu'il va aller chercher, mais c'est juste comme ça que moi je refais. Je vois les croisons, là on est quand même à 110 euros le mètre linéaire. Bon, c'est pas mètre carré, c'est sa façon de compter, c'est un mètre linéaire sur les croisons. On est à 110 euros. Les cloisons?

115:54 Pour les salles de bain, pas pour les créations de salles de bain. Donc le parcours… Ben après on peut ramener ça au mètre carré, mais ça me paraît bizarre. C'est 2 mètres et 1 sur 2,82 hauteurs quoi, à peu près. Ouais, mais… C'est 2,82 hauteurs? Ouais en général, on est plutôt dans… Mais c'est pas cher en vrai. 2m80, 2m2 80 c'est ça en fait. ouais c'est ça. donc 110 divisé par 2m80. ouais donc tu seras un

116:41 peu moins de 30 euros du mètre carré pour la plage donc. ok donc je dois me taire sur ce point là. 40 euros j'ai à peu près. Ouais. Non c'est ce qu'on a. C'est vrai que c'est pas cher. Ça c'est que les cloisons de la salle de bain c'est ça?

116:58 Ouais. Cloison, salle de bain, ouais. C'est le montant que j'ai. J'essaie de regarder pour les autres. Par exemple les plafonds. Les données pour les plafonds, on est à 80.

117:27 Donc je vois le mansardé qui t'a mis le petit surplus. Mais c'est pour ça que je pense qu'il n'est pas aberrant sur la partie. C'est des accomplissins. Je te dis, j'ai étudié le truc et je me suis dit, mais où est-ce que ça cloche? Et plus je regarde, plus je me dis en fait, c'est vraiment, on a rajouté des choses aussi, des choses qui ont été modifiées, donc automatiquement ça impacte le tarif.

118:07 Mais vraiment on n'a pas fait de folie je pense. Qu'est-ce que je voulais voir avec toi d'autre? On a fini avec ce sujet sur cette maison-là. Là, normalement, d'ici mercredi prochain, on a deux compromis à signer. Donc je t'avais déjà présenté une maison il n'y a pas très longtemps et du coup je t'avais aussi parlé d'une deuxième qu'on avait visitée on signe les compromis, mais au quotidien prochain.

118:44 C'est vraiment deux configurations similaires. Oui, tu sais, tu parlais d'une fissure sur le premier. Ça fait peut-être deux semaines, deux semaines et demi, quoi, parce qu'entre temps, moi-même, je suis retourné aller vérifier. Les choses ont été réparées, si tu veux, extérieurement, mais pas intérieurement. Ah oui, on voyait la tuile et tout, c'était toi ça?

119:21 Ouais, c'est ça. Avec la rose et tout? C'est ça, c'est ça. Et puis tu sais, ils avaient mis un cadre devant pour cacher... Ah oui, pour cacher les trucs bizarres, ouais. Je me suis fait ça avec un cheval et tout, là.

119:31 Voici, c'est joli. Ouais, ouais. Donc les réparations ont été faites. Mais si tu veux, les causes que ça a créé par la suite, c'est à dire la fissure à l'avant et puis le sol qui est abîmé et tout ça, ça n'a pas été réparé. Donc il n'y a rien, il y a juste des bouts de bois qui permettent de tenir les ardoises et en bas les briques

120:17 montent jusqu'au niveau du bas de la fenêtre et puis après c'est la troiture. Ok, ok, bon en tout cas tu as quand même pu vérifier un petit peu. J'ai vérifié, j'ai gratté, comme tu m'as dit, j'ai fait des photos, j'ai ré-étudié un peu tout ça, vraiment j'y ai passé du temps. J'ai posé des questions, ils m'ont dit oui ça a été réparé, en fait il y avait une fuite d'eau, ils ont laissé ça traîner, donc l'eau s'infiltrait et donc finalement

120:43 ils ont fini par le réparer, mais entre temps ça a quand même créé une fissure sur le bâtiment. Donc ça c'est le 1 et puis la deuxième, bon je ne te l'ai pas présenté mais il faudrait peut-être que je te montre quoi les plans. Donc normalement si tu as accès dans le drive, toujours dans le même, et là ça va être, je vais te donner le nom de la maison, Constantin.

121:06 Je ne sais pas si tu vois pareil que moi mais j'ai réussi à mettre des couleurs sur les maisons on va dire sur lesquelles on est assez chaud. Donc par exemple, elle est en rouge, celle-ci. Alors attends. Si tu regardes dans le... Je me mets dessus aussi.

121:26 Périodique, c'est 2004. Je ne pense pas être... Je ne pense pas avoir accès à Sudbushimo. Alors je vérifie tout de suite, mais normalement… Je vais partager… Alors attends, ça a lieu? Ah oui, effectivement.

121:55 Je donne l'accès tout de suite. C'est bon. Donc si tu es dans Bienvisité, toujours la même ville, tu verras normalement un lot de dossiers et de maisons visitées, et ce sera celle en rouge marqué Constantine. Ok, alors attends, genre déjà... Je suis bête, en fait c'est le M'baimi que je dois partager. Je suis au tour. Ouais parce que là je... En fait tu m'as partagé le dossier mais comme

122:32 j'ai pas reçu le... comment dire... la notification je peux pas le voir en plus. Mais je veux bien que tu m'envoies le Home Baby comme ça je vais regarder. Ok je te partage ça tout de suite.

122:44 Kenzie On m'a ce Kenzie pour l'instant. Ok. C'est bien ça. OK. Bon, tout n'est pas encore fini dans l'ameublement exact, mais en tout cas, le principal, cuisine,

123:36 salle de bain, lit normalement. On est bon. Est-ce qu'elle est montée? D'accord. Et là on est... La cave, tu l'as pas dessinée du coup?

123:57 Elle est... Alors non, j'ai pas dessiné la cave. Que je me souviens bien, elle est sous le logement 1. C'est-à-dire que le même escalier que tu as qui monte, il y en a un juste en bas qui lui descend et qui va vers la chambre. Ok, donc tu es sûr que cette descente-là sera bien dans la cave?

124:25 quoi? Du 100% non, du 90% oui, je ne vais pas mettre ma main à couper non plus. Tu disais qu'il faudrait vérifier alors. On va voir encore sur les vidéos puisque j'ai fait la vidéo de la cave mais normalement ça a été checké, c'était correct, ça tombait bien, d'où le fait qu'on l'a centré comme c'est pas la configuration que je vois habituellement. Si on devient comme celui-ci, en général la partie qui est là, on va la mettre au fond et on va laisser la pièce de vie ici. Parce qu'en vrai, moi ce que j'ai

125:17 peur, c'est que ici ce soit un petit peu humide et un peu frais, genre pour une chambre. Et puis même qu'il ne soit pas, comment dire, sombre. T'as assez le temps pour t'y mettre? Ouais parce qu'en gros là tu as une fenêtre ici, une fenêtre là, à moins que tu mettes des volets partout. Mais en vrai, en principe, ça fonctionne. Après, j'avoue que la largeur, je la trouve pas très très très...

125:48 180. C'est serré, quoi, tu vois. Faut mettre une table de cheveux de chaque côté et tout. Ouais, sur papier, ça va, mais faut pas qu'il y ait le moindre loupé sur le terrain parce que si il y a un petit loupé ou un petit truc en plus sur le terrain ou c'est pas une cloison qu'on doit rajouter en plus parce que genre ça c'était pas isolé et tout bah à la fin

126:13 ça passe plus. Donc là t'imagines si tu rajoutes une cloison là à bout notamment parce qu'en gros aujourd'hui c'est pas bien isolé bah le lit il passera peut-être mais on pourra plus avoir de table de chevet et même les gens ils pourront pas circuler librement ici quoi. Ouais, on va pas en vivre tant quoi. Ouais, et ça c'est pas très... c'est pas une situation idéale, genre si on prend le mec ici on le met là, tu vois genre...

126:55 Ça c'est un peu serré quoi, tu vois? Moi je compte pas trop là-dessus en fait, moi j'avais vraiment prévu l'idée de rentrer direct dans le lit on va dire. Ah non mais ça c'est mort! Tu sors, tu te mets tes jambes sur les côtés mais tu peux pas vraiment passer. Ouais non non, ça c'est pas... tu peux pas dire de quoi ça... Imagine mamie qui a 75 ans qui vient avec papy tu vois, en plus ils ont fait exprès de le prendre au retroussé.

127:17 Tu leur mets un truc où ils doivent escalader le lit et tout. Non, ça va bien. Donc, en principe, je te dis, ça fonctionne. Ça pourrait fonctionner, mais c'est un peu délicat, toi. Ouais, le moindre petit truc technique qui se passe là, ça fait que ça marche plus.

127:40 Et par rapport aux évacuations, c'est pas grave de mettre la cuisine au fond? Habituellement, les maisons qui sont comme ça, les évac' sont déjà prévues là-bas. Donc du coup, il n'y a pas de question de se plier. Donc quand c'est déjà prévu, on ne se pose pas toutes les questions. Moi, c'est ce que j'aurais pu jouer. J'aurais mis salle de bain, toilette, douche, kitchenette ici, le meuble ici, je l'aurais laissé là, et j'aurais mis la pièce de vie ici. Même en termes d'eau

128:30 vieille là-bas, je pense que ce serait quand même plus judicieux. Parce qu'en plus si vous avez un point d'eau, et que c'est léger en termes d'isolation, le mec qui est là va s'écailler. Donc pour moi, ce ne sera pas confortable. En termes de confort, le mec ne sera pas bien là-bas. Et surtout si c'est des vieux, alors là ils vont vous allumer en courant.

128:52 C'est quoi ce bordel? C'est pas compliqué, c'est juste pas possible ça mec. Oh non, ça, ça me manque. En vrai, ce que je te dis c'est pareil, sur papier ça passe, mais dans les faits, le moindre petit truc fera que... Ouais, non. Ouais, je crois pas. Parce que même ça, genre, le mec...

129:22 Si les mecs qui sont venus avec le laser, ils ont positionné le pont ici, ça va. Mais s'ils l'ont positionné un peu trop là ou un peu trop là, la porte, elle se ferme plus. en théorie ça marche mais en pratique j'ai peur. c'est celle-ci, cet étage là, il m'a cassé le cul. Et en même temps, j'ai même pas vu, ton toilette, il est même pas bien positionné en haut. J'avais pas le choix, là, je les ai mis au milieu parce que sinon ma douche,

130:03 elle me prend une place qui empêche le passage après dans les salles de bain. Et même, tu vois, genre, là, tu vas avoir ça, mais là, il va y avoir quoi en espace pour passer? Je ne suis même pas sûr qu'il y a 50. A combien? A 40. Je ne suis même pas sûr de devant, mais là si on serait à peu près à 50. Mais ça encore je te dis, c'est si le mec qui fait les travaux met ce point là au bon endroit. Parce que si c'est un peu trop loin ou un peu trop là,

130:52 ici ça passe pas. Donc en vrai, ce qu'il a fallu faire c'est mettre la kitchenette dans ce sens-là pour qu'on puisse mettre la porte vraiment ici. Parce qu'en vrai la porte là parce que... Euuuuh... Ah, faudrait voir comment tu l'ouvres. Mais attends, si tu mets ça ici, je vais réfléchir. Je regarde même pas la mettre.

131:25 Donc, j'ai appris que c'était pas cette tête. Mais euh... Mais attends, laisse-moi réfléchir. Tu mets la porte ici... Et tu vois, même si tu la portes là, il faudrait l'ouvrir dans l'autre sens. Ouais... En fait, je comprends pourquoi tu as fait cet écart-là, c'est pour laisser le passage

131:46 pour que j'en puisse circuler. Oui. Et ne pas prendre trop sur l'autre logement par rapport au lit. Je vais mettre le lit. Tu vois si je colle le lit sur le côté escalier, dès qu'on monte, ça se voit pas.

132:08 Et puis après y'a la fenêtre, donc à moi de bien serrer sur la fenêtre, mais même là, voilà, il faut être sûr qu'elle s'ouvre aussi correctement. Je laisse un petit passage. En vrai, on se casse la tête pour un truc qui selon moi c'est trop serré. Moi ça ne marche pas.

132:29 Après peut-être faut le voir d'autrement. Si on met ça peut-être par là. Et ça on aurait mis lui là-bas. peut-être que celui-ci ça va, celui-là je n'y crois pas. Oui, on voulait ça, mais pour venir ça... En plus, on voit si la fenêtre est bien positionnée et si elle a la bonne taille aussi.

133:17 Les tailles sont bonnes. Le positionnement normalement aussi. Tout a été mesuré, donc normalement c'est bon. A 95%. Ok. Le mur là, c'est un mur porteur qui existe en bas? Porteur, non il n'est pas porteur.

133:42 Ok, après dans ce cas là, ouais, mais du coup, pour moi on est obligé de quand même mettre ça porteur, moi on faudrait mettre le, parce que pour moi je ne peux pas mettre le toilette, donc il est obligé de quand même déplacer ça et mettre ça là-bas.

133:59 Ouais. Tu as mis la porte au milieu, ça va du coup. Ouais, effectivement. Il ne faut pas aller dans l'autre côté, effectivement. Ouais, donc peut-être comme ça, en vrai là, ça reste à peu près acceptable. Un petit passage à côté du lit, ça va?

134:35 Mais même sinon, au pire des cas, on met ça ici. Soit on sacrifie un meuble et on se met à 1,20. Donc 1,20 ça nous ferait de là à là. Donc en gros la kitchenette s'arrêterait ici. Et on pourrait avoir le lit là-bas. OK. Et le passage de l'autre lit, là?

135:22 Ici? Ouais. Hum... Je vois que le passage est un peu serré. Je ne vois pas où on peut mettre le lit autrement, à moins que... Si on veut vraiment, quoi que, de toute façon, ça ne changera pas grand chose,

135:45 parce que là, on aura la même largeur pour les deux. Donc pour moi, que le lit soit... là on aura l'impression qu'il est dans un couloir fermé, alors que là, oui il y a un petit passage un peu étroit ici, mais ça reste correct puisqu'on peut circuler des deux côtés et là on peut cuisiner. Si on part avec le lit ici, en vrai c'est le même passage qu'on aura, mais là ce sera

136:23 toute la longueur du lit. Je pense que ça sera... Il peut être fermé un peu, on peut toujours peut-être grappiller un peu. Puis, interdire à tirer les meubles. Tu vois un peu l'idée? Ouais, ouais.

136:48 Ça peut être un peu pas mal. Un meuble comme ça. Voilà, donc là du coup t'auras un truc un peu plus... Comme ça je pense que... Alors ça reste quand même très serré, mais... Et pareil, là ça laisse...

137:17 Faut pas qu'il fasse d'erreurs, faut qu'on soit sûr que les mecs... C'est-à-dire qu'il y a des choses que tu veux... Ouais. Ouais. Mais faut pas s'abourir, tu vois. Quand on met les cloisons, faut qu'on fasse ta bien, tu vois.

137:49 Ouais. Donc là, on tue... J'ai retenu, ça, j'ai retenu. Ah, pourquoi j'avais fait ça? Ça, on peut le supprimer, hein. Le truc au milieu.

137:58 Ouais, ça. Ouais, ouais. OK. Tu vas juste le remettre dessus. Ouais, je vais le mettre sur ça. Je vais juste prendre la photo pour m'en servir.

138:19 C'est bon. Merci. Après, je sais pas si vous avez d'autres commentaires, c'était bon pour vous du coup? Ouais, c'est tout bon, c'est tout bon. Bon, il va falloir quand même étudier ça, parce que là c'est vrai que si tu dis que c'est serré un peu, il faudra être sûr que tout passe. Non mais en tout cas, ce que je veux dire, c'est que là, vous pouvez pas, genre, avoir un truc aussi pointilleux, et vous dire, ben, je laisse le mec se débrouiller et puis comme on dit, faites faites, là faudra

138:57 vous mettre, allez sur place vérifier que tout est fait et même dès le moment où les mecs vont commencer à rayer, être sûr que tout est rayé correctement, les dimensions, les surfaces sont bien respectées parce que si vous gourrez d'un côté, on est sa foi. C'est au millimètre. Donc là, il faudrait vraiment être continu sur ça. C'est surtout ça le truc.

139:24 Ça ne nous empêche pas d'aller signer le compromis. Non, pour moi, là, ça reste quand même correct. C'est léger, mais ça reste... Ok, parfait. Ok, super.

139:47 Bon, ben c'est tout pour moi. Bon, ben ça va. En tout cas, si y a de quoi, vous me faites savoir. Ok, merci. Bonne soirée à vous. Bonne soirée à toi aussi. All right. Alors, si t'as une question, je te laisse lever la main.

140:07 On devait voir un truc que tu avais, je ne sais plus. Ah, on ne se met pas là. Des questions? Je vais vous laisser comme ça ou est-ce que je mets du coup pareil comme on a vu dans la formation? Alors les plafonds, j'ai pas trop compris de quoi tu parles. Ah bah tu sais, de pas mettre juste une seule ampoule, comme dans la formation, ou bien je laisse comme ça, comme c'est là.

141:33 sur le truc ok ouais ouais ouais actuellement si tu as une seule ampoule faut juste changer l'ampoule et mettre une applique tu vois tu mets une applique de plusieurs points parce que en fait refaire un faux plafond ça va te coûter des sous

141:51 donc si tu veux juste remettre le truc juste l'applique ça suffit ok vas-y tranquille pour moi ça sert à rien de dépenser des ou

142:05 si tu peux juste mettre une nouvelle appli et ça te fera le job d'accord ok parfait en tout cas si à d'autres point tu me fais savoir pas de soucis merci beaucoup

142:17 je t'en reprie mon gars alright une sorte de belle taux Alors, une question de Bento. Allo, salut Kenzie. Yes, Bento, comment tu es?

142:31 Très bien, merci et toi? Ça va nickel, mon gars. Salut à tous les Sprinter. Là, ce n'est pas forcément des questions, c'est pour donner des nouvelles. pour voir si tu as déjà eu un cas, un souci. Je suis expédiaire, après tout le temps je vais sur le site

142:54 pour voir comment s'affiche mon logement et tout, parce que des fois j'échange des photos, et il y a deux semaines, je ne vois plus, il n'y a pas réconjugement. Par contre tout est affiché, tout est bien paramétré. Et j'ai envoyé un mail du coup dans le questionnaire et ils m'ont

143:19 répondu que seuls les hébergements conventionnels sont affichés sur Wixpedia. Si la propriété est conventionnelle, est-ce que tu as déjà vu ça en fait, si la propriété est conventionnelle l'autre jour, un hébergement indépendant pour faire des services hôteliers, cuisine, kitchenette, entretien, il faut fournir un numéro d'enregistrement officiel pour que la propriété ne remplisse pas ses services si dessus elle ne soit pas... C'est ça, je n'ai jamais beaucoup, alors moi je sais qu'ils m'ont déjà fait un truc

143:57 du genre, en gros ils voulaient qu'on s'appelle en vidéo pour vérifier que tout était nickel et tout par rapport à ça et après il voulait que genre qu'on signe un truc de partenariat ensemble pour que ce soit un peu moins cher pour les clients professionnels mais non j'ai pas eu le temps de les appeler, j'étais pas mal plus ces derniers jours, mais demain je prendrai une pause au taf pour les appeler pour avoir plus d'explications, est-ce que c'est un problème de paramétrage du tout, pourquoi du jour

144:42 au lendemain. Mais si tu parles du numéro d'enregistrement, alors faudrait voir parce Normalement, ce matin, il y a une nouvelle loi qui a été votée. Ce n'est pas encore officielle, mais je vous en parlerai prochainement. Là où on sera obligé de pas juste faire la déclaration qu'on faisait avant. Là, il faudra faire la déclaration, mais ils devront nous donner un numéro de... On devrait aller à la mairie, j'ai la loi.

145:09 Mais c'est déjà ce qu'on faisait, nous on faisait la déclaration avec le CRTA 14-1004 là, mais là ils vont devoir nous donner un numéro disant que on fait ça. Mais ça aujourd'hui c'est fait uniquement dans les grosses villes comme Paris, Lille et tout. Donc pour l'instant nous, quand tu t'es inscrit par exemple sur Airbnb Booking, en fonction de ta ville on te demande pas ce numéro là. Toi quand tu t'es inscrit on t'a pas demandé de numéro. Non, non, non. Mais je pense que prochainement ce sera le cas, mais je sais

145:47 pas pourquoi ils te parlent de ça. Je pense qu'ils doivent sûrement te considérer comme quelqu'un qui était dans une autre grosse ville et tout, peut-être que c'est ça, mais faut que tu les appeler demain, c'est prévu. Et puis, autre chose, après de toute façon, eux, j'avais pas beaucoup de réservations chez eux, mais comme là ça a un peu baissé, c'est pas comme j'étais assez rempli, j'ai vu 90% en été, mais là comme ça a un peu baissé, donc du coup, même si c'est une

146:22 personne de plus qui peut me fouler, c'est déjà ça. Du coup, l'autre question c'est, là où je suis, il y a pas mal de particuliers qui louent avec le bon coin. Sauf que je suis votre channel manager, il n'y a pas de mapping qui gère le bon coin et tout, est-ce que tu as des infos par rapport à ça? Moi en fait, c'est vrai que ça peut être une solution, le Boncoin, mais en fait moi

146:58 j'ai surtout peur du public. Le public qui va sur le Boncoin, alors plutôt que c'est une mauvaise, une fausse croyance que j'ai, mais pour moi le Boncoin dit qu'à soi. Moi ça ne me guiderait jamais à l'idée d'aller réserver mon logement sur le bon coin. A moins que ce soit pour les vacances.

147:23 Si c'est un truc de vacances, oui. Mais je pars pour une semaine des parts, je ne pense pas à le bon coin. Non, moi ce n'est pas un truc auquel je pense. Après, si vraiment tu voulais faire un truc comme ça, la solution que tu pourrais faire c'est de mettre un système d'automatisation en place. En gros tu peux mettre un truc pour...

147:44 Pour moi ça pourrait être simple à faire. Tu prends une adresse email que tu utiliserais pour faire ton truc, une deuxième adresse email de ton activité et tu l'utiliserais pour faire tes annonces sur leboncoin. Et ensuite, dès que la personne envoie un message sur le truc, ça envierait un message automatique avec le lien pour aller vers ton site internet et faire la réservation directement. Mais le seul petit problème, c'est qu'il se peut qu'il bloque ton lien. D'accord, ok. Donc là tu penses qu'il y a un truc de redirection quoi.

148:27 Ouais, ou le mec il réserve, ou alors tu peux faire ça et le mec quand il t'écrit machin, bon ben si ça vous intéresse, vous pouvez réserver sur notre site internet, comme ça au moins tu as l'info. Mais là encore je le dis, faut voir s'il croit le public. Ouais, ouais. En fait c'est un ami qui habite dans le secteur là aussi, donc il a un studio qui est indépendant

148:53 de, qui est à côté de sa résidence principale et ça fonctionne assez bien pour lui. Je joue à mon coin et voilà. Mais si ça marche, si ça marche, moi je pense que tu peux mettre un QR code sur la photo, tu vois, en disant, ben, ok, renvoie vers ton site internet, toi. Ouais, ouais, d'accord, ok. Du coup, ça m'oblige à finaliser mon site internet, toi, c'est comme si j'avais fait une réservation.

149:38 Tu l'as pas fait! Non, j'ai pas fait de réservation. Non, pour moi, il faut que tu aies ton site internet. En plus, l'autre fois, on en a parlé, là, aujourd'hui, c'est moi qui n'ai pas encore fait la vidéo pour vous, mais ce que tu pourras faire,

149:53 si tu veux faire ton site internet, très simplement, tu peux aller sur le site de Systemio, tu vas sur Systemio, tu prends l'option gratuite pour faire les funnels et site internet et tout, tu mets ton nom de domaine et ensuite tu prends simplement ton BES 24 et tu auras ton site internet en 10 minutes c'est plié, c'est pas aussi chiant que roadpress mais il faut quand même que sur ton bet24 il soit fait, il faut qu'il soit paramétré mais si ton bet24 est paramétré, bah ouais tu peux pas faire ça, et puis même si tu voulais

150:44 même pas te prendre la tête tu pourrais très bien envoyer le lien dégueulasse aux gens, ah oui ce Ah oui, ce sera un BES 24 pour une réservation POPER ID 5497, mais ça permettrait quand même au client de réserver. D'accord, d'accord, d'accord. Ok, ok. Ok.

151:05 Ouais, ouais. Bon, moi ça va. Il y a en fait un client qui vient assez souvent, donc il a un chantier dans mon secteur, et c'est depuis fin septembre, il est là toutes les semaines, il réserve toutes les semaines, là il a déjà bloqué jusqu'à fin décembre, toutes les semaines en studio. Le problème J'ai eu des problèmes avec ce client, ça fait plusieurs semaines là, c'est assez

151:41 délicat avec lui, il dégueulasse mon protège-matelas, c'est un monsieur là, il fait pipi sur le matelas et à chaque fois, c'est un protège-matelas de 9 euros à acheter. Dans des situations comme ça, comment tu fais? Tu taxes? Moi, je trouve ça assez délicat pour aller l'expliquer à la personne. Mais après, non, moi, je t'achète un protège-matelas, Mais c'est bizarre que ça tâche toi. Oui, oui, ça tâche parce que là j'ai été dimanche là, elle me l'a montré, elle me

152:37 l'a montré la fin du ménage, elle a passé, elle avait du froid, du coup je me dis ben J'ai acheté quelques fruits de vinage en stock, il faut juste en remplacer. Et là, 9h, on va monter le vintage, plus les fruits de vinage, plus ça va le gâcher à chaque fois, chaque semaine. Ouais, mais sinon quand c'est chaud hein. C'est chaud. Moi j'ai jamais eu le coup de tout tâcher ça.

153:22 Ouais. Mais parce que j'en peux un, mais moi ça m'a tapé. Y'a un gars qui était tâché, les autres gars ça va. Y'a un gars qui était tâché du coup on l'a jeté. Mais sinon c'est que le potage matelas à chaque fois. Pour moi il y a un problème mec, c'est pas du pipi parce que le pipi pour moi genre ça tache pas ça. Il y a un autre truc, genre je sais pas mais...

153:53 J'ai pas été plus... T'as vois, elle me l'a montré, c'est des gousses tâches, ça se voit tuer, comme c'est du blanc, potage matelas blanc, en fait nous on a des... moi j'ai des... c'est de la couleur en fait, tous les draps, draps rouges, machin, tout, moi c'est... Pourquoi je le sais pas? Y a que les potages matelas qui sont blancs chez moi. Ouais.

154:19 Mais sincèrement, si les trucs ils sont propres, mais c'est vrai que c'est taché, si t'as un mec un peu spécial et tout qui enlève le truc, il va prendre une produit et il va mettre ça sur la note. C'est sûr. Dans le cas, tu peux pas le dire. Non, réserver que les tachés pour les mecs comme il a réservé le studio jusqu'à

154:47 le départ. Mais en vrai, s'il a réservé, moi je l'aurais laissé. De toute façon, c'est lui qui a taché son truc, moi je l'aurais laissé. Parce que c'est lui qui me rend. Mais après le problème, c'est que si tu réserves, il y a quelqu'un qui réserve dans le week-end, Tu vas lui mettre un truc sale, quoi. Pas sale, mais taché, quoi. Ouais. Mais après, du coup, c'est... Ouais. Le problème, c'est qu'il faut que la personne enlève le drap pour aller voir le protège-matelas et tout.

155:17 Après c'est possible si la personne se retrouve... Ouais, y'a des profs qui vont le faire. Donc moi je vais pas prouver leur vie de personne. Parce que je sais qu'il y en a qui vont... Moi je t'ai dit, y'a un mec, il a déplacé un meuble... T'sais, j'en ai déduit en médecinien là.

155:32 Le mec il a déplacé le meuble du médecinier pour aller regarder derrière le truc et prendre une photo et montrer qu'il y avait de la poussière. J'ai cru que ça avait vraiment de ça à faire. Donc si il y en a qui vont le faire, moi je n'aurais pas pris le risque quand même. Mais sinon, essaye de voir s'il n'y a pas un truc genre un valise ou un truc comme ça pour enlever les teintes.

155:59 Tu vas t'amuser à acheter des protège-matas toutes les semaines. Pour moi, il faut trouver une solution pour détacher ça avec du pchit pchit, tu mets un coup de vanille, c'est tout, ça doit s'enlever. À moins que ce soit du sang ou j'entends rien, mais même si c'était du sang ou je sais pas quoi, si c'est bien lavé avec de l'eau de Javel et tout, normalement ça part. Donc normalement si vous mettez un truc, un chip-shit et tout, ça doit partir mec.

156:32 Tu peux pas t'amuser à jeter des draps juste... Sinon l'hôtel il ferait faillite mec. C'est des mecs de... Ouais en plus elle me l'avait jamais dit. C'est... J'ai pas compris.

156:47 En fait elle me l'avait jamais dit en fait la femme de ménage. C'était dimanche que je l'ai croisée, et puis parce que ça fait un petit moment que je n'y ai pas été. Et du coup, on s'est croisés dans… j'étais là et elle est venue, et on s'est croisés dans la viandue, et je vois une tonne de… dans un coin là, un petit sac rempli de trucs. Je dis, ben c'est quoi?

157:07 Et elle me dit, ah oui, le monsieur, le monsieur du studio 2, je ne sais pas, il n'arrête pas de faire pipi tous les fois, le monsieur du studio 2, c'est pas possible et tout, voilà tout ça et tout, j'ai lavé plusieurs fois, plusieurs fois, ça ne marche pas. » Je me dis « Comment ça? » Du coup, elle les a sortis, elle me montre que du coup j'ai dû s'en aller.

157:25 Elle me dit « Et bien à chaque fois, je prends un autre, un nouveau et tout, parce que là, j'ai lavé plusieurs fois. » Du coup, j'ai dit « Vous avez fini le stock de protège-mattes-là? » Elle me dit « Oui, oui, bon, il reste trois ou quatre, mais... Et puis quand elle me montre, il y a de grosses tâches.

157:43 Il y en avait 3 ou 4, elle a sorti dans le sac. Et à chaque fois, il y avait de grosses tâches. J'ai dit combien de fois vous avez... Elle a dit à chaque fois, je fais deux lessives et ça ne marche pas, je laisse. Ouais, mais moi je pense qu'il y a un autre truc. Là, c'est pas assez...

158:00 Elle n'a pas assez poussé pour chercher la solution. Moi, je t'imagine, si t'étais taché, du moins, quand j'ai taché, genre, touvé, tout, c'est un truc indélébile, etc. D'accord? Mais pour moi, c'est sûr que tu dois pouvoir l'avoir.

158:15 Ouais, c'est vrai que ce petit sac-là, du coup, je l'ai pris, je l'ai jeté à la poubelle. On s'est vus que, ben, je vais le... Demain, le monsieur, il part demain. Du coup, je vais l'envoyer un message, je lui ai dit ben il faut le laisser, il faut faire une lécif, il faut le laisser et puis on verra

158:32 avec si on peut pas utiliser des choses pour enlever. Ouais, faut voir. Et après faut voir, tu sais quoi, la taille du mollusc, quoi que genre. Si il est attaché vraiment dégueulasse. Ah oui, ouais, elle a sa sortie, j'ai vu, c'est des gousses tâches. Ah ouais, de l'eau liquide. De l'eau liquide, jaune, etc. C'est dégustage. Non mais écoute, moi je te conseille vraiment d'acheter un... Je suis sûr qu'avec un vanille ou un truc du genre, ça doit partir normalement.

159:01 Faudrait essayer ça en tout cas. Parce que pour moi, ce serait... Le problème avec le Protege Matcha, c'est que si tu le mets avec des trop grosses températures, ça s'effrite. Et même au sessionnel, tu ne peux pas le mettre, parce que la vie ça va fondre. Tu vois pas que c'est du plastique, faut pas mettre ça là-bas. Il faut pas mettre dans les sessions. En tout cas, moi je te dis, essaie cette technique-là, tu verras ce que ça donne.

159:38 Moi par exemple, je sais que les têtes d'oreiller, ça par contre moi je les jette. Genre quand il y a trop de tâches et tout, que c'est... Oui, ça se voit direct. Tu vois, ça je les jette. Mais les protège-matelas, j'avoue, moi j'ai pas eu de problème. En tout cas, pas que vous aimez sa chanson. Ok, ok. Bon, sinon ça va, ça va. Après,

160:11 pas la même fréquence de réservation que l'été, mais voilà. Je suis à le mois dernier, le mois d'octobre qui vient de finir. J'ai fini à 70%. L'été j'étais plus sur 90-95% donc c'est un peu plus. Ouais mais après faut pas que tu prennes ton mois d'été comme ton mois standard aussi tu vois. Genre 70% mec c'est correct. En dessous de 60 ans je commence à taper les 55 et tout je me dis oula il y a un problème. Toi je vais voir pour baisser le prix, soit je vais en perdre quelque chose, soit. Mais à 70% alors c'est peut-être au moins un peu moyen mais

161:07 ça reste correct. Après je ne suis pas sur les prix d'été aussi parce que l'été, comme je venais de lancer, j'étais plutôt à 30 euros, 35, là je suis à 40. C'est peut-être pour ça aussi, c'est un peu pissé. Oui, mais c'est sûr, si tu es plus chère aussi, c'est moi qui vais peut-être… En tout cas, ce qu'il faut regarder, c'est ton chiffre d'affaires par rapport à ton remplissage. Il ne faut pas regarder juste le chiffre d'affaires, parce que si t'es à 100% et que t'as 10 euros la nuit ça sert à rien quoi. Voilà c'est ça je regarde aussi parce que je regarde pas quand

161:45 j'étais à Toronto ou par rapport au Toronto pour ça et là il y a pas beaucoup de différence quoi même si c'est un peu baissé au niveau du chiffre d'affaires et voilà comme je suis un peu plus cher la nuit mais je me retrouve un petit peu quoi. Mais c'est ce que je vous disais dans le programme tu vois des fois pour quand les commandes la courbe s'inverse si la courbe reste un peu plate, meuf c'est que c'est le bon moment parce qu'en fait 70% ça veut dire que tu n'as pas beaucoup de turn over et en plus de ça tu fais le même chiffre. Donc non moi je dis en dessous de 60 là

162:16 oui mais jusqu'à... à 65 je dirais alerte jaune en dessous de 60 alerte rouge tu vois mais 70 pour moi c'est une bonne, c'est un bouton de remplissage moyen, tu vois. C'est admissible, on va dire ça. D'accord, d'accord. Ok, ok. Bon et bien c'était tout pour moi. Donc bonne soirée à tous les sponsors. Ben ça marche. En tout cas si tu as d'autres questions, tu me les dis pas, tu me les laisses savoir là. D'accord, merci. Je t'en prie.

162:55 Alright, alors, je vais lui mettre en l'appareil là, Florence. Alors Florence, je peux voir que ta main est levée, mais... Tu as ton mic pas activé, mais je t'entends pas. Oui, Kendi, tu m'entends? Ah, ouais, je t'entends là. Comment tu vas? Je te dis bonsoir à tous. Bonsoir Candy, ça va?

163:16 Ça va nickel toi-même. Oui oui, ça va. Je voulais réagir par rapport aux problèmes de Belto, par rapport au monsieur qui urine. Alors peut-être qu'il a des incontinences, ce qui peut arriver malheureusement, et peut-être qu'il prend des médicaments aussi. Donc moi mon meilleur ami c'est le vaniche et il y a aussi des petites... je sais pas ce sont des petits produits mais alors si le monsieur revient souvent et qu'il tâche régulièrement les protège-matelas ça risque de coûter cher.

163:58 Mais il y a des petits produits, je crois qu'il y a plusieurs marques, il y a le diable, je crois que ça s'appelle. Et en fait c'est un tout petit flacon qui permet d'enlever des taches de sang par exemple. Mais je mettrais sur notre espace... Ok, parfait. Moi je suis que de la Interchina, mais si tu veux tu peux le mettre si bien. Alors je sais qu'il y a plusieurs noms, il y a des diables, ou c'est un truc allemand qui sonne allemand, mais je mettrai sur l'espace.

164:29 Et du coup il y a aussi des protège-matelas qui recouvrent tout le matelas et qui se ferment avec une fermeture éclair. Après il faut voir la matière, mais ça existe. Et c'est un peu plastifié. Moi j'ai déjà vu ça dans des... dans des...

164:52 Mais après le problème c'est pas de... que ça tache... de recouvrir parce que le problème c'est que ça tache. Ouais ouais... Donc même si tu enveloppes tout le matelas et que le mec il tape

165:04 il ouvre dessus et il tâche t'es quand même obligé de l'enlever, de... Ouais... Ouais ouais mais... Parce qu'en fait ce qu'il a c'est... Est-ce qu'il y a un peu de coton dedans?

165:16 Bah je pense qu'au-dessus oui. Parce qu'en fait le problème, si tu penses qu'ils sont trop plastifiés, c'est que quand tu dors dessus, ça fait comme si tu dormais sur du... ça fait poubelle quoi. Ouais, ça fait... Mais apparemment, sur Amazon, il y en a qui font pas de bruit. Je suis en train de regarder en même temps. Ouais, mais je pense que c'est celui qui doit avoir aussi. Mais je pense que c'est surtout qu'il faut acheter un produit pour détacher. Si tu dois changer

165:49 le drap, ou même pas le drap, mais le poutet de matelas, à chaque fois qu'il y a un petit accident, c'est tendu. Mais le vaniche, normalement, ça enlève pas mal les tâches. Ouais. Ouais, je sais que le vaniche, même eau de javel aussi, après des fois l'eau de javel, le point c'est qu'il faut bien savoir l'utiliser, mais ça, ça fonctionne bien, tu mets ça dans un sirop et tout, tu laisses ça tremper une demi-après-midi et tout, du moins une

166:18 après-midi, et après tu récupères ton suic ou des tout blancs. Mais il faut que la femme de minage maîtrise le sujet en tout cas. C'est ça le truc. Oui c'est ça. Voilà, ce sont les produits du docteur Beckman. Mais je mettrais sur... Ah ouais, voilà, ok. C'est des petits flacons verts avec un bouchon blanc. Et je sais que la déclinaison soit chez Monoprix, soit chez Ewe.

166:44 Ok. Mais en tout cas, qui sait ce que tu veux là pour l'info. Vous ne le savez pas. Moi je connaissais Vanish, mais je ne voulais pas celui-ci. Mais ouais, ça peut être intéressant. Mais voilà, ça coûte plus cher. Mais c'est très utile. Et même la version moins chère chez You ou chez Monoprix, elle est très bien. Ok, ok, super. Parfait. Bon ben moi je suis à la recherche de femmes de ménage, toujours, donc j'ai pris contact

167:16 avec une, il faut que je la rencontre, et visiblement il y en a une autre qui serait intéressée, j'ai pas encore discuté avec elle, donc c'est en cours. Bon, y'a plus qu'à. Ben oui, il faut. Y'a plus qu'à. Y'a plus qu'à. En plus, y'avait...

167:36 En tout cas, c'est toi qui m'avais dit qu'il faudrait que vous voyez pour essayer de trouver... Faudrait que tu essayes de rendre un contact avec des gens sur ton secteur. Pour essayer de mutualiser. Oui, j'ai vu qu'il y avait eu un post à ce sujet, mais j'ai pas eu le temps de regarder encore. Mais bon voilà, on se tient au courant quoi qu'il arrive. Super. Je sais pas si t'as les autres points à voir, c'était bon pour toi du coup?

168:14 Non, c'est bon pour moi. Super. Mais en tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir là. D'accord, merci. T'es un employé. Alright. Alors j'ai une question de Rika. Bonsoir. Salut, comment ça va?

168:31 Bonsoir, Kenny. Ça va et toi? Oui, ça va, ça va, ça va. Bonsoir, Svinter. Là, je suis en train de conduire. Je suis dans mes immeubles. J'étais en train d'écouter un peu ce que disait Delto, je ne suis pas un bon exemple vis-à-vis des matelas, mais c'était mon premier bien, j'ai mis la dose au niveau des matelas. Alors, lorsque j'ai acheté le matelas, il y avait un couvre-matelas, un protège-matelas avec une fermeture.

169:09 Bon, j'ai ce conseil d'une amie, elle m'a dit, elle met un truc, elle met une alèse avec des élastiques de chaque côté, plus un truc jetable, un truc jetable très très fin, et elle, elle m'a conseillé de mettre ce truc-là. Et c'est vrai que mon matelas, il est carrément en dessous, déjà il a le protège-matelas avec la fermeture, après il y a le truc avec les

169:42 élastiques, après il y a un autre truc encore et puis ça se passe bien. Les gens ne vont pas chercher, c'est-à-dire qu'ils font pipi dessus ou s'ils salissent, ils vont salir le truc qui est gélotaphe qui ne coûte pas cher. Et si vraiment, pour les plus insistants, ils vont tomber sur la deuxième couche qui n'est pas imperméable et tout ça et vraiment il faut aller chercher le matelas, il faut sortir le matelas, l'ouvrir avec la fermeture éclair et puis il y a un bouleau monstre et moi mon matelas il est carrément en dessous, mais ça me fait rire parce que je me

170:20 dis, je reconnais que moi mon matelas il faut aller le chercher, je sais pas ça doit être psychologique mon truc, mais pour l'instant, les gens, s'ils veulent faire pipi dessus, ils peuvent faire pipi. Bon, pour l'instant, il n'y a pas de problème. Pour mes oreillers, j'ai fait le même bordel. J'ai mis un oreiller avec un protège oreiller. Voilà, donc bon, ça, ce n'était pas vraiment utile, mais bon, je l'ai fait quand même.

170:45 Voilà, c'était pour éviter de salir mes oreillers, ils ont tous un protège oreiller, qui permet à mes gens de plus la tête oreillée. Et puis voilà, donc ça fonctionne comme ça. Et pour l'instant, mes oreillers ne sont pas abîmés, ils ne sont pas sables, ça ne glisse pas. Ça ne glisse pas, c'est bien.

171:11 C'est bien, mais je veux dire par là, ça doit être psychologique, mais ça tient, ça tient, mes matelas. Mais j'avais mis la dose, pour le premier hip-hop, j'ai mis des matelas vraiment de… J'avais mis… je ne dis pas parce que c'est cher, mais pour le deuxième, j'ai changé un peu, mais j'ai essayé de copier aussi, malgré ça, ce que j'avais fait, j'ai mis un protège-matelas, c'est-à-dire un truc à base d'élastique, et après j'ai mis encore quelque chose dessus qui enveloppe le matelas, et en dessous,

171:48 ça l'enveloppe, c'est quelque chose de très fin, mais ça l'enveloppe à tel point que l'élastique de la laise, on va dire, qui est très très fin, il enveloppe le matelas et il se retrouve carrément au milieu du matelas mais en dessous. Tu vois ce que je veux dire? En dessous carrément. Ok, ok, ok. Voilà, donc pour ça, voilà, s'il veut vraiment, il a des soucis, il peut faire ça. Non mais en fait là c'est le problème qu'ils avaient, c'est plus le fait que ce soit attaché,

172:23 il sait pas, le matelas il a pas de problème, c'est plus la tâche sur les... Ouais, mais moi ce que je fais quand il y a des tâches, il y avait des tâches, personnellement, là c'est mon asperto, rien à voir avec mon imam, c'est moi quand il y a des tâches, je prends un petit peu de javel et je le mets dans l'eau de rinçage de ma machine, et ça blanchit, et ça blanchit, et quand ça sort, je suis au ventre.

172:51 Ça blanchit, voilà. Mais si par hasard je devais le faire à la main, je le fais, je le mets dans une bassine, je prends l'endroit où il y a la tâche, je le mets à tremper trois secondes, je regarde et trois secondes après, je lave à grand'eau

173:05 et c'est parti. C'est comme ça que je faisais. Moi, c'est comme ça que je faisais quand j'avais le souci avec les alèzes. Voilà. Soit la machine, je rajoute un peu de Javel

173:17 dans l'eau de rinçage et puis ça blanchit. Soit, comme je disais, je le fais dans une bassine. Si vraiment c'est une tâche de sang, je le mets dans une bassine, je laisse tremper 3 secondes, je reste à côté. Parce que j'ai remarqué, quand je pars, il y a toujours un trou, un truc comme ça. Maintenant, je reste à côté, j'attends.

173:36 Et après, dès que je vois que ça commence à partir, hop, ça y est, je sors, je passe sous l'eau, et c'est bon, et après ça je le remets dans la machine, et je vais faire une tournée de machine, et après ça la tâche elle n'est plus là. Voilà, c'est ça que ça fait. Voilà, voilà. Non mais en tout cas, parfait, en tout cas ouais, on va essayer, je pense qu'il pourrait utiliser ça quoi. Ouais, ouais, ouais, on va essayer ça, puis

173:59 voilà. Donc bon, ben ça c'est pour ça. La deuxième chose que je voulais savoir c'était au niveau de... Qu'est-ce qu'on appelle ça? Ah ouais, là ça y est, ça m'est passé. Je ne l'ai même pas appelé pour ça, mais bon. Qu'est-ce que j'ai entendu un traducteur parler d'Expedia, t'en penses quoi de l'Expedia toi? Ben si tu veux l'utiliser tu peux, pour moi ça reste correct, Expedia, Booking et Airbnb, ouais ça va, c'est correct, c'est au niveau de leur marge et c'est pas trop... On s'en fiche de ça, Ricard.

174:56 De toute façon, l'essentiel, c'est que les gens t'envoient du client. Si tu as du client, tu t'en fiches, ce sera... Les gens, c'est à peu près pareil. Donc, ça n'a pas d'importance, ça. Pourquoi tu prennes la tête sur ça? Non, l'essentiel, c'est que si tu peux travailler avec eux, tu peux faire ton annonce et c'est tout mais le patron sera à peu près 15 entre 15 et

175:21 18% pour toutes les plateformes. Ouais c'est ça, c'est pas simple, d'accord. Bon bah voilà mais j'avais pas... Je n'avais pas le temps de dire... Maintenant qu'il y a l'application, tu peux toujours... Tu pourras poser la question dans le groupe.

175:46 Ouais, ouais, ouais. Mais oui, je vais... Je vais... Voilà, donc, voilà, j'ai utilisé ta pointeuse. C'est juste une petite boutade. J'ai utilisé

175:58 ta pointeuse avec mes femmes de ménage. Ah, il y en a une qui m'a dit « Ah bah écoutez, je comprends rien, elle m'a carrément supprimé toutes mes colonnes, tous les trucs que t'avais fait, elle a tout supprimé, elle a gardé juste les colonnes qui l'intéressaient ». Je me suis dit c'est vraiment la galère, avec les potes de ménage, on aura tout… Bon elle m'a fait ça, donc j'ai été obligée de refaire la pointeuse, refaire ce que j'avais avant en faisant une copie pour

176:30 transmettre, mais vu qu'ils ne comprennent pas trop, pourtant c'est simple, mais bon ben c'est tout, elles ont supprimé les colonnes, elles m'ont dit « bon ça on n'a pas besoin, ça on n'a pas besoin », j'ai dit non, ben oui, j'ai dit la prochaine fois il ne faut pas trop, trop de trucs, il ne faut pas supprimer les colonnes. Sinon je pensais à un truc aussi avec les femmes des ménages. J'en ai une qui justement, je t'avais dit qu'il y en avait une qui commençait à me parler très très mal et j'ai écouté ton conseil en lui disant ça, en lui disant que, en faisant

177:07 peur comme quoi j'allais mettre tout en location courte durée, pas que ça m'en foutra la paix, des trucs comme ça et tout, elle est devenue super méga gentille avec moi. Non mais ça prouve une chose, parce qu'elles ont un peu la... On dirait... C'est-à-dire qu'il ne faut pas trop les valoriser parce que sinon elles vous racontent des conneries.

177:33 Et le problème c'est arrivé comme ça où elle s'est mise à me parler très très mal. Et je lui ai dit, j'étais mal lunée hier soir, je sais pas, j'ai pas bien dormi. Ce matin, j'ai sorti un document, j'ai dit, je lui ai dit sincèrement les choses, en étant correcte, et je lui ai dit, je lui ai enlevé tout ce qui me faisait plaisir, tout ça, j'ai tout enlevé, j'ai donné à une autre femme de ménage et puis voilà, maintenant elle m'a dit oui, je ne comprends pas pourquoi vous êtes comme ça avec moi, mais j'ai dit réfléchissez,

178:08 réfléchissez pourquoi vous êtes, voilà pourquoi vous n'avez plus rien, donc elle est venue plus sympa et tout compte fait, vu qu'elle est venue sympa parce que maintenant elle n'a plus rien, elle n'a plus les cheveux qui gonflent, donc maintenant je pense que je vais la garder, mais pas sans second par rapport aux autres femmes de ménage. Mais c'est vrai que conseil, il ne faut pas trop dévaloriser les femmes de ménage parce qu'elles prennent pour des jambons après. Donc voilà, maintenant je pense que mes femmes de ménage ça va aller.

178:43 Et puis voilà. Je me rappelle toujours pas la question que je vais te poser, mais c'est pas grave, ça sera pour la prochaine fois. Donc, si t'as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me lèves la main. D'accord, merci Kenji. Je t'en prie.

179:01 Bonsoir des fans. All right, alors je sais pas si tu as une question. Alors, Berto qui dit merci pour le produit. Yes. Parfait. Ben écoutez, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup, il y aura une session atelier mercredi 14, il n'y aura pas de session sur lundi. La prochaine session question réponse sera jeudi 14 du mois, je ne sais plus. Enfin bon, mercredi, lundi 11, il n'y a pas de session. Mercredi, il

179:38 y a une session et après ce sera jeudi la prochaine session, question réponses avec moi. D'ici là je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.