Octobre 2024 - 171024

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 17 octobre 2024 et c'est moi-même, Kendy Bressin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est simple, il te suffit de lever la main et comme ça moi je te donnerai la

1:34 parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc on va pouvoir commencer tout de suite. J'ai une première question de Khaled. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Ça va? Ça va et toi même? Est-ce que tu m'entends très bien ou non? Ouais, je t'entends, ça va, ouais.

1:55 Moi je vais à la visite pour voir les travaux. Apparemment, les baisses ont repris le chantier. Ils ont commencé à débarrasser toutes les positions. La bonne nouvelle c'est qu'ils ont repris le chantier après une semaine. Une bonne semaine pour avoir des repos. Et ça c'est encore longtemps à suivre.

2:18 La semaine prochaine je partagerai des photos et on verra si nous avançons ensemble. D'ailleurs, je vous propose vite de faire une visite au Jura quelques mètres de chez moi à un prix qui est un peu plus élevé. C'est du goussière, mais apparemment il y a un grand point de douleur à dire pour la déficiation. Par contre, il y a une tatouage qui existe, donc je voulais savoir si c'est déjà un critérium.

2:53 Si on a déjà des tatouages à refaire, ça sera bien, parce que ça prouve qu'au futur, si vous décidez de trouver mieux. Je vais voir ton avis sur ce sujet. Alors, je ne suis pas sûr d'avoir tout bien compris parce qu'à la fin, ça ne passait pas très bien. Mais si ta question c'est est-ce que ça vaut le coup de se positionner sur un bien quand la toiture est à refaire, je dirais que ça dépend du prix du bien et de voir si ça rentre dans ton code 227 quand tu fais chiffrer la rénovation de la toiture.

3:33 D'accord. Après c'est sûr que moi je ne me lance jamais sur un projet où je sais que la toiture est à refaire, ou en tout cas où il y a de la charpente et tout ça à refaire, mais je peux que en commençant à casser, on se rende compte que la toiture est vraiment très fatiguée et que c'est plus judicieux de refaire la torture mais même là encore je te dirais tu peux le chiffrer et puis pareil je te dirais de voir si on peut juste réparer le truc

4:15 et si on peut pas réparer, aujourd'hui il y a les difficultés sur la charcone, il n'y a même pas de papier, donc c'est sûr qu'il faut refaire, ce n'est pas question de réparation. Dans ce cas là, ça va facilement te coûter 20-30 000 euros tu vois. Donc là faut voir avec ce genre de budget est-ce que ça rentre dans ton coût de société. Pour moi pour que ce soit vraiment intéressant je voudrais que le bien soit vraiment pas cher, je rentre à 50 000 mais moins de 50

5:02 000. Là peut-être ça peut valoir le coup. Mais sinon, si c'est plus cher que ça il faudrait que tu puisses faire beaucoup de logements et même encore là ça peut être un peu compliqué parce que ça te demandera peut-être de sortir peut-être presque 200 000 euros en termes de budget donc pour la rénovation j'entends bien donc je suis pas sûr que ce soit pertinent donc faut en fait faut tout regarder dans son ensemble je dirais. Ok ok, c'est bon je ne suis pas... parce que le bien en fait est très cher, il est à 130 et et la agence m'a dit qu'ils ne sont pas prêts à vendre.

5:47 Je vais regarder tout en totalité mais je pense que j'ai eu ma réponse. Je pense qu'effectivement tu as ta réponse déjà. Ouais, bah c'est tôt, du coup pour moi c'est pour des petits sujets qui sont un peu à la main. T'es à la main, en tout cas si elle le prend tu me fais savoir alors. Ça marche, je pense qu'on va être frôles. Bonne soirée à toi.

6:12 Alright, alors si tu as une question, je te invite à lever la main. Alors j'ai une question de Aïssa Taa. Oui, salut Kenji, bonsoir tout le monde. Ça va comment tu es? Oui, ça va, merci et toi? Ça va nickel.

6:28 Ça fait un moment que je ne te vois plus, donc tu me dis que ça va. Ouais, c'est vrai. Ouais, ça va nickel, ça va super. Là, je vais renover en fait le cinquième et le dernier studio du coup, donc c'est pour ça que je me suis connectée ce soir, c'est pour qu'on puisse regarder le devis parce que du coup l'artisan m'avait fait le devis.

6:52 Je t'ai envoyé par mail, je ne sais pas si tu avais reçu. Quand? Là tout de suite. Ah ok ok, je pensais que c'était il y a longtemps. Ah non non, je n'ai pas encore trouvé. Ah ouais c'est bon, je l'ai reçu.

7:32 Ok. Alors, un second. Ok. Alors qu'est-ce que tu voulais qu'on reparle exactement? Le prix du... Ah c'est tout ça c'est pour en seulement? Oui, en fait c'est comme si le dernier étage en fait je sais pas pourquoi il essaie de me faire un peu plus cher, il y a un poste

7:58 que j'ai regardé en détail et j'ai comparé les autres devis mais du coup le poste qui me facture le plus cher du coup que je comprends pas trop c'est là où c'est marqué mur rampant, mur pignon, plafond, pour moi c'est tous la même chose mais il m'a dit que non et du coup c'est ça qui prend le plus de niveau tarifaire quoi. Je voulais voir avec toi est-ce que c'est normal? Alors, mes opinions.

8:46 Alors je ne comprends pas, pose de plaque, ouais mais 70 euros du mètre carré c'est euh... Moi pour moi ça c'est le prix. Fourniture et pose de plaque de place sur un statut métallique. Isolation de laine de verre de 100 millimètres, donc 75 euros, ouais. Ça encore ça reste correct.

9:10 Ah, et ces murs rampants là, où c'est... C'est ça. Ok. Faut que je pose une plaque de plâtre sur cette sur mes allées. Pour moi, c'est un peu plus cher que les autres. Normalement, c'est le plafond qui est un peu plus cher, mais bon, à part moi, si tu dis que...

9:37 Je ne vois pas de quel mur il parle exactement. en charbon, mais lui me dit que le mur qui fait face, qui sont en pan comme ça, et aussi qui sont perpendiculaires au pan, en fait il parle de ça, et aussi qui sont du sol jusqu'au pan. En fait c'est le détail comme ça, mais pour moi c'est la même chose, enfin tout regroupé quoi, je vois pas pourquoi elle différencie les 4 murs. Pour moi il y a deux murs à considérer, c'est le mur vertical où en gros ça va être une fois une cloison ou bien ça va être un mur remitoyen, ça c'est pour moi

10:46 ça s'est à mettre autour des 70 euros et ensuite on va avoir le plafond. Alors le plafond des fois on peut aller jusqu'à 80 euros du mètre carré. Donc là pour moi ça va. Après là je pense que si le plafond est en mansard, alors on pourrait comprendre qu'il puisse y avoir un petit budget en plus parce que ça peut être un peu plus compliqué, je suis d'accord, parce qu'un plafond plat et un plafond en mansarde c'est plus délicat. Donc en vrai, moi j'aurais fait deux distinctions, lui il en fait trois, bon ça encore c'est pas trop gênant parce que les prix sont pas encore trop importants.

11:30 Après ce qu'il faudrait vérifier c'est plus la surface en question, il te met 58 mètres carrés de mur rampant, toi il faut que tu vérifies si tu es sur façade, parce que 58 mètres carrés ça me paraît beaucoup, à moins que ton plafond il monte très très haut. Non, ben justement je t'ai envoyé, je sais pas si tu vois sur la photo, je t'ai envoyé une photo.

11:57 Donc là en fait ce qu'il faudrait faire c'est... Bon, ça m'a l'air quand même assez costaud. Parce qu'en fait il faudrait mesurer de là à là-haut, voir à peu près combien de mètres ça fait, et ensuite mesurer de là, toute la longueur. Comme ça, ça te permet d'avoir la surface ici. Mais visuellement, j'ai l'impression que ça reste costaud.

12:44 Mais après, il faudrait le mesurer pour que ce soit plus précis. Et après, il faudra que tu fasses les deux côtés. Donc tu fasses ce mur là, de la hauteur de là à là, et ensuite de là au mur derrière, tu mesureras la surface de ce pan là, et tu verras combien ça te donne en termes de surface qu'il doit avoir. Après je ne sais pas ce que vous avez prévu, parce que si il y a un plafond plat, je dis au moins que vous avez prévu de monter comme ça et de vous arrêter de partir en plat et puis de redescendre alors, si je comprends

13:30 bien. C'est ça, mais du coup, je ne sais pas si la pote trottinette qui est là, il va l'enlever ou il va la garder? Est-ce que c'est quelque chose d'important? Parce que vis-à-vis de moi, vraiment, je ne sais pas. Non, ça pour moi, il ne faut pas enlever ça. Là, il faut laisser ça dans… ça, ça doit rester là. Parce que si tu commences à couper ça, pour moi, tu touches à la structure. Là, il vient peut-être ça, oui. Je pense que ça, ça peut sauter.

14:02 Après, il faudra voir comment ça tient. Pour moi, je pense que c'est juste un truc qui devait être là pour l'escalier. Donc ça, oui, ça aussi, tu vois, ça peut sauter. Mais ça, ça doit rester. OK. D'accord. Donc après, à quelle hauteur vous faites monter?

14:23 Parce qu'au-dessus, là, vous avez prévu de mettre quoi? Vous avez prévu de... Ah c'est peut-être pour les spots, peut-être que vous avez prévu de faire des trucs comme ça, en plafond? En fait, moi spécialement, vraiment, si tu veux, pour moi, j'ai du mal à visualiser en fait comment ça va être, parce que c'est pas comme un plafond plat. Du coup, pour moi, carrément, il a dit enlever le truc en bois, mais tu me dis que c'est pas possible. Ah non c'est pas possible.

14:53 Ouais, je me rends compte que même à taille humaine, du coup le placo il va le mettre par dessus ou en dessous? Alors pour moi il y a deux solutions. Soit... Ok. Attends, je vais enlever ce que j'ai pris là. On imagine que je fasse le truc en jaune.

15:17 En fait, tu pars vers un placo comme ça, qui monte jusque là. C'est la première solution. Et qui part vers là-bas, et qui vient ici. Et tout ça là, ce serait du placo. Ok. Tu vois genre, faut imaginer que ça continue jusque là-haut comme ça, hop.

15:40 Ça c'est un premier placo et on pourrait faire la même chose de ce côté-là, tu vois. Mais, ça c'est si tu pars tout en haut, en fait après on va laisser sortir cette couture-là, parce qu'on ne pourra pas l'enlever, tu vois. Donc soit tu fais un placo, du moins si tu vois que je fais ça, ça peut faire comme ça, tu vois. Et là, en gros, t'as plus d'espace pour mettre de spots et tout, donc en tout cas, les spots seront sur les plans comme ça, sur le côté,

16:10 ou soit tu fais une sorte de A, un peu avec un plat ici, et là, tu peux venir mettre tes spots ici. Mais je pense que c'est spécifique, parce que sur ton devis, on voit qu'il y a un plafond de 6 mètres de long, donc s'il a mis 6 mètres, je pense que ça doit faire un truc comme ça, genre là tu dois avoir à peu près 6 mètres de truc et là ça doit redescendre comme ça.

16:37 Ok, donc en gros pour toi les prix là sont corrects, si c'est les bonnes mesures. Pour moi 70 c'est un mur normal, plafond on peut monter jusqu'à 80 tu vois, après on peut essayer de négocier si tu veux vite fait le placo et tout, mais bon tu seras pas à 50 euros non plus au mètre carré, tu peux peut-être essayer de voir pour descendre à 70, 75, ce qui Ce qui serait déjà très compliqué, mais ça pourrait être envisageable. Mais après, il faudra surtout voir la surface. Parce qu'en fait, le problème qui se passe ici, c'est que t'as quand même pas mal de...

17:30 Si on doit faire ça comme ça, si on doit faire un truc comme ça, tout le long, ça fait que tu auras quand même pas mal de surface. Ici en imaginant que tu es 20, on va dire au moins 30m2 là, ça te fait presque 60m2 sur les deux. Et si tu fais 60m2 à les mêmes poids 60€, ça te fait déjà 3600€. Et si on part à 70, ça te fait 4200€. Ok, c'est quand même cher. Et là comme il a mis 85€, donc là c'est vrai que ça va chiffrer. Mais c'est sûr qu'on n'aura pas ça pour 1000€. Après, on peut s'arranger pour essayer de descendre peut-être à 4000 ou

18:34 peut-être 3000, mais je ne pense pas que tu pourras descendre à 1000 euros. il te fait ça, je pense qu'il va soit pas te... comment dire... soit il va pas te mettre d'isolation et tout, mais si le mec il doit te mettre de l'isolation et tout, c'est sûr qu'il va... il va te choper, tu vois. Ok. Ça c'est quel plan plus ça?

18:58 Ça c'est le plan du studio. En fait là il voulait mettre la cuisine à droite de la salle de bain. Mais du coup j'ai pas pu le motiver vu que c'est sur mon téléphone, j'ai du mal. Mais en soit, il va mettre le Velux, il est obligé de mettre la cloison là-bas parce qu'il y a déjà un Velux pour le mettre dans la salle de bain. Et le faire en carré, c'est-à-dire vers la porte. Mais...

19:36 Oui. Ah oui, non c'est bon parce qu'en fait j'avais dit pour toi que tu allais à la cabine de douche, mais elle est ici la cabine de douche. Oui, au milieu, ouais. Ok. Pour qu'elle puisse être

19:48 elle puisse être quasi dedans. Ok, du coup ça te semble correct ou... Est-ce que c'est vrai que j'ai l'impression que c'est un peu trippier, je sais pas. Mais après c'est vrai qu'il ne faut pas oublier que c'est un mansard.

20:09 C'est ça. Ouais. Non, pour moi ça m'a l'air correct. Et même je pense que ce que j'aurais fait, quoi que non, j'allais dire ça, mais même ça c'est pas possible parce que vu que c'est un mansard, on peut même pas imaginer mettre la kitchenette sur le long. Ouais sur le côté ouais. Non parce que là il y a la fenêtre, je l'ai pas vu. Ouais

20:32 je pense que ça peut être... Ouais donc en gros pour moi je pense que la première chose à vérifier c'est ça, genre la surface là. Bon a priori si tu le mesures, tu verras. Il peut très bien se tromper. Si il n'y a que 20 mètres carrés, tu n'es pas 20 mètres, parce que c'est beaucoup trop bas. Donc, s'il y a 40 mètres carrés, à ce moment-là, tu pourras voir avec lui. Ouais, j'espère.

21:09 De toute façon, il est parti sur place pour prendre des mesures, mais il faudrait que j'aille moi-même vérifier sur place. Du coup au niveau des autres tarifs, ça te semble correct? Moi en tout cas j'ai vérifié et ça me semblait correct. Si y'a moyen de gratter un peu, parce que vraiment… Ouais, moi je pense que là il faut plus essayer de négocier dans l'ensemble. Parce que là, mine de rien, ça reste... Peut-être que oui, c'est un petit peu plus élevé que ce que tu t'attendais, mais j'ai

21:51 pas vu de truc aberrant. En termes de surprise, si on prend les prix habituels, ça reste correct. Ouais, c'est vrai. Bon, écoute, ok ça marche, je vais aller revoir avec lui du coup et puis c'était tout, j'avais pas d'autres questions, du coup on va finaliser l'immeuble et puis tout sera bon.

22:13 Bon bah parfois, en tout cas si t'as d'autres points, si t'as d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Ça marche, merci Kenzie, bonne soirée. Bonne soirée à toi, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Christian. Salut Kenji, tu m'écoutes là?

22:35 Salut Christian, comment vas-tu? Je vais très bien, merci et toi? Ça va, une gueule? Je vais très bien. Au premier moment, première chose, on a vu ton message donc voilà juste pour que tu le saches on l'a vu on a finalisé tout puis voilà on va te répondre. T'inquiète t'inquiète t'inquiète t'inquiète

23:01 on a parlé à pas deurgence. Ok d'accord. Maintenant ok en parlant naturellement les deux autres, les deux autres, les deux autres, du moins les deux premiers projets. On a eu aujourd'hui la mairie de Valenciennes, puis on a un tout petit peu échangé concernant potentiellement les travaux effectués, les autorisations nécessitées et tout ça. Et puis il y a eu finalement une vérification concernant de Beyonce Luke, et on avait un tout à l'égout à faire. Il semble que finalement on n'ait pas de tout à l'égout,

23:43 vu que la mairie a accès à toutes les données, donc le responsable nous a demandé tous les documents, il a vérifié de son côté, et nous a fait comprendre qu'il y avait déjà un regard, qui est sur place, et qu'il y a déjà un raccordement, même si on ne sait pas où ce raccordement la dessert, ce n'est pas notre responsabilité finalement de chercher où ce raccordement

24:13 la dessert, si tu vois ce que je veux dire par là. – Mais toi tu dois quand même le trouver pour pouvoir te repiquer dessus. – Parce qu'il semble que, dans le bien déjà, dans la cour, il y a une partie qui a déjà un régat qui est déjà sué en toute allégorie, il me semble, extérieure, d'après ce qu'il nous a expliqué. Ok, et toi les évacuations aujourd'hui tu vois quand même pas, vous le savez ou pas? Actuellement les évacuations vont exactement, en fait il nous a dit,

24:43 le seul problème c'est au niveau de la gouttière avant qui en gros dessert au même lieu que les eaux usées. Et donc la routière des eaux pluviales ça dessert pratiquement au même lieu que les eaux usées, ce qui n'est pas normal. Donc ce qu'on devrait faire en gros c'est d'orienter les eaux pluviales vers la route et puis ça devrait pratiquement être correct. Et puis orienter tout ce qui est eau, usé, béas, que ce soit, orienter vers ce regard qu'il y a à l'arrière. Dès qu'on a fait ça, en gros, il n'y a aucune nécessité de faire un raccordement total des goûts parce que ça existe déjà si c'est

25:31 bien. Ok, je vois. Mais écoute, pour moi, ça c'est bien, mais maintenant la question, je pense que c'est, toi quand tu es dans le logement, est-ce que vous arrivez à identifier le tuyau qui part du logement et qui va au regard qui est à l'arrière? Ça peut être fin, il y a des tuyaux, mais moi personnellement, je n'ai pas du tout fait attention.

25:56 Donc avec les artisans, de toute façon, on y sera sur place samedi, dans deux jours. On a un autre travailleur du sanitaire, je ne sais pas trop comment on les appelle, c'est une entreprise, qui sera sur place pour essayer de nous faire un débit. Peut-être qu'on aura l'occasion de lui demander finalement si jamais tous les raccordements sont faits de façon correcte, du moins dans le bien, en question, pas hors du bien. Et puis s'il ne répond pas à l'affirmatif, c'est clair qu'on n'aura plus à dépenser pour un total égoût, d'autant plus que…

26:33 Ok, je vois. Mais après, même si… Alors, il y a des villes où en gros, on ne se soucie pas de savoir où ça va, parce que tu vois des fois ça part de chez toi et ça passe par chez le voisin et du coup tu peux pas voir la suite du tuyau. Mais soit, ce qui serait quand même ludique, c'est de voir du logement où est-ce que ça passe pour aller dans le regard qui est éventuellement à l'arrière, ça je pense Je pense que vous allez assez facilement le voir.

27:18 Soit il faudra creuser, parce que les mecs ils ont retiré le tuyau ou j'en sais rien, mais en tout cas il faudra trouver ce tuyau là et ensuite du regard essayer de voir dans quelle direction ça part. En fait ce que vous pouvez faire, tout simplement quand vous irez, vous pouvez enlever le couvercle et vous allez voir à l'intérieur par où arrive le tuyau. Donc si par exemple tu vois que le tuyau arrive je sais pas direction nord-est, tu sais ok bon ben normalement si on creuse comme ça là,

27:55 on devrait arriver sur le tuyau et en repartant dans cette direction là, vous pourrez voir normes à peu près, par où ça va et quel est éventuellement le dernier sanitaire qui est branché dessus et qui part dans cette direction là. Je crois qu'au pire ce qu'on va faire ce serait juste par exemple parce que là on a également on a mis l'eau dans les deux biens donc on a pris des abonnements. Donc au pire on pourrait ouvrir naturellement l'eau tout simplement dans une toilette et voir exactement si c'est que c'est

28:28 déversé direct dans le regard, du moins si ça traverse dans le regard quoi. Ouais, ouais effectivement et après, comme tu disais, dans le regard tu pourras voir dans quelle direction part le tuyau pour aller au tout-à-l'égout, s'il repart vers l'avant du bien, s'il repart vers l'arrière, sur le côté, j'en sais rien, tu verras de toute façon par où il part et tu sauras vers où ça va. Mais en tout cas, même si tu ne le touches pas, c'est au moins intéressant de savoir

28:59 par où il part. Et puis c'est surtout intéressant de savoir aussi par où il arrive pour que, au moment où vous allez faire vos... Quand vous allez démolir, vous saurez, ok, on va peut-être faire attention à ne pas trop casser ce tuyau-là parce que c'est celui-ci qu'on va utiliser pour l'évacuation. Ok, très bien.

29:20 Notre inquiétude c'était exactement juste de savoir si le fait de diriger les eaux pluviales vers la route, ça ne pourrait pas nous poser des problèmes à l'avenir. C'est pourquoi on lui a demandé de nous faire ça par écrit, juste un petit mail et puis nous confirme juste qu'on a bien compris tout ce qu'il a mentionné et puis que le cas échéant on ait quelque chose sur la main au moins pour dire qu'on avait été conseillé par Valenciennes Métropole. Mais ça, alors c'est vrai qu'habituellement on ne veut pas que le tuyau d'eau de pluie pour relier aux eaux usées. Ça c'est pas une bonne pratique parce qu'en gros

30:09 on considère que l'eau est déjà propre, on va pas la renettoyer. Mais alors quand c'est dans ton jardin que tu laisses couler comme ça. Moi en perso j'en ai jamais vu. Quand tu regardes sur les façades tu vois des immeubles, tu diras que ça descend tout de suite dans le... souvent en tout cas ça descend dans le... soit dans le trottoir et puis ça rattrape l'évacuation pour les eaux de pluie, mais si lui t'as dit ouais ça va pas poser de problème, bon ben je lui dirais d'accord, mais moi je vais quand même chercher une solution pour éviter d'avoir de l'eau de pluie qui coule directement de ton immeuble et qui passe sur le trottoir.

31:06 C'est pas une pratique courante ça non plus. Ok, ok. Mais au moins je crois que... Attends, attends. Ouais, ouais, vas-y, sorry, pardon. En fait, ce que j'allais dire, c'est que, normalement, devant ton immeuble, tu devrais avoir deux plaques. Une plaque pour les eaux usées et une plaque pour les eaux de pluie.

31:25 Toi, ce que tu essaies de faire, c'est que tu essaies de faire en sorte que tes eaux de pluie arrivent dans la plaque pour les eaux de pluie. Comme ça, au moins, tu sais que tu es clean. Pour moi normalement, ça se fait pas de laisser l'eau de pluie couler comme ça directement. Dans ton jardin, oui, je dirais que ce serait toléré, et en plus, tu m'as dit pas ça, mais ce serait à peu près toléré, mais devant, il faudrait quand même que tu fasses quelque chose de propre.

31:54 Tu ne pourrais pas juste couper le tuyau et mettre un coude et en le laissant couler sur le trottoir. Et c'était exactement ça sa recommandation putain. Ouais non je trouve ça bizarre. Et tu nous avais directement dit, vous placez un coude, vous coupez et vous placez juste un coude. Moi je trouve ça bizarre.

32:12 Ok ouais. Après je te dirais, on va, du moins, alors il y a des trucs qui peuvent être tolérés, si en imaginant devant le cou d'un question, tu vois qu'il y a une sorte de petite… une sorte de… comment je fais ça? Un conduit…

32:33 Il y a une cour, tout ça devant à l'avant, oui exactement, il y a une petite cour, et puis avec des pierres, une cour, un pierre, voilà, un macadam et tout ça. Du moins qu'il y a pas de gens, on ne sait pas si on vient ou quoi. Ah ok, donc tu es encore devant chez toi, tu n'es pas directement dans la voie publique alors? Non non non. Ah ok, dans ce cas là ça va alors. Parce que je pensais que tu étais directement sur

32:54 la voie publique. Si tu es encore chez toi ça va. Ah ok. Ouais, si tu es encore chez toi, oui tu peux faire ça. Parce qu'en fait moi, c'est toléré parce qu'en général quand tu fais ça dans ton jardin, tu mets le petit coude là et puis ça coule dans ton jardin, ça arrose ça se passe gênant. Mais si tu es sur le trottoir, c'est pas une bonne pratique. Mais là si t'as une cour ou un conduit qui part devant chez toi, ça va encore.

33:29 C'est vrai que par la suite il est aussi recommandé, il n'y a qu'un réservoir d'eau de pluie et tout ça mais après... Ouais c'est bon, on va se calmer, on va tirer. C'est exactement celui-là qu'on va se débarrasser, celui-là c'est bien en gros mais voilà, c'était pas vraiment la meilleure option. Parce que celui-là c'est bien en gros, il y a une partie exactement...

33:52 Moi les eaux pluviales à l'arrière, elles sont recueillies dans un réservoir qu'ils ont implanté dans le sol là et puis voilà. On aimerait bien s'en débarrasser mais bon, je ne sais pas ce que toi tu en penses en gros, si on doit le laisser parce que je crois que l'artisan il a proposé de remplir le grasier et tout ça, mais je ne sais pas. Si tu enlèves le réceptacle, il y a deux choses à voir. Alors non, je reprends ma phrase pour être plus simple.

34:30 En fait, ça dépend du réceptacle. Si c'est un réceptacle en plastique et que tu veux enlever, bon, je pense que oui, c'est un peu judicieux de l'enlever, parce qu'à un certain moment, avec la terre et tout, ça va pourrir et ça pourrait être dangereux avec le temps. S'il fait un truc qui est en dur, c'est-à-dire que les mecs ont fait un truc en parfum, c'est une sorte de piscine le truc, moi je te dirais simplement de le combler, et puis de damier un peu de terre par-dessus et puis basta.

35:13 Mais faut pas oublier que ça c'est du plus. En gros, moi je te dirais de faire en sorte de dépenser le moins possible sur ce genre de truc. Si le truc est bien couvert, bien fermé, laisse le truc tranquille. Mais si tu le sens un peu dangereux, à ce moment-là je te dirais de le combler quoi quand même si c'est du plastique mais franchement je pourrais juste combler en vrai en vrai le détirer et tout c'est du c'est du boulot pour rien moi je devrais juste combler

35:56 ouais parce qu'il a proposé juste de prendre du gravier d'acheter puis de déverser à l'intérieur. Ouais, c'est exactement ce que je veux faire. Parce que l'enlever c'est du boulot pour pas grand chose. Moi je pense que tu achètes un ou deux sacs de gravier, ça va te coûter quoi? 58 euros? Tu remplis ça et tu mets un peu de sable par-dessus,

36:20 histoire de faire en sorte que ça ne bouge plus. Et puis tu recouves de terre par dessus comme ça même si quelques marches la personne ne risque pas de se blesser il risque pas d'y avoir des fronts de volant oubliés ouais ok

36:34 ça c'est noté ben concernant le couvre-rocs que tu nous avais recommandé je présume que Rota en avait parlé donc on a pas pu le joindre c'est malade, c'est Rutme il dit cette fois ouais exactement

36:50 ouais ouais Donc il avait bon envie, et en fait finalement jusqu'à présent on n'a pas reçu de retour de lui. Mais en gros on a dû regarder ailleurs et puis il y a finalement quelqu'un qui va nous faire le travail. Oui.

37:10 Donc évidemment. Mais un mot de réparation aussi ou pas? Oui, un mot de réparation. Ok, d'accord. Bon, l'essentiel c'est que ça ne coûte pas 15, 20 000 euros. C'est ça qu'on voulait épargner.

37:20 En gros, l'ensemble pour les deux biens, parce que les deux biens ont quelques problèmes de toit, autant mieux anticiper dès maintenant. Donc on est pour les deux, je crois, autour de 8 000. Un peu plus de 8 000, mais pas plus. Ok, bon, ça va. C'est acceptable. Et puis il y avait une autre question qu'on avait du coup pour le premier compte, pour le projet 2, parce que le projet 1 il

37:52 est passé parce que la banque elle a pu faire sa direction sur le compte de l'artisan. Pour le projet 2, la CACDN elle a plutôt fait déverser la compte sur mon compte à moi et finalement, non pas sur mon compte mais sur notre compte joint. Donc finalement on a la difficulté qu'on ne peut pas, il n'y a pas de possibilité actuellement pour nous de virer 50 000 euros à l'artisan depuis notre compte joint. Parce que voilà ça dépasse le plafond de virement mensuel et d'ailleurs du journalier aussi. Est-ce que tu aurais une solution pour ça?

38:30 Il y a deux solutions, soit vous faites un chèque, le chèque ça peut être une solution ou vous demandez à la banque de vous débloquer le truc pour pouvoir faire le virement. Vous pouvez augmenter votre plafond de virement, tant c'est justifié, la banque le fait quoi. C'est exactement ce justificatif qui pose problème chez nous parce qu'en gros, notre compte touchant est hébergé à la Banque Populaire. Et tu sais, à la Banque Populaire, il y a un dossier qui est actuellement en cours, donc c'est la même banque.

39:08 Ah ouais, je vois, je vois, je vois. Mais un chèque mec, un chèque, au moins tu dis à la saison que pour ce truc, pour ce débat contre la, il faut faire un chèque parce que là ça va être un peu délicat. Sans forcément entendre les détails, tu dis juste que je te fais un chèque quand je te parle. Ah ok, d'accord. Mais le chèque, le chèque, désolé moi j'ai jamais, ni Roud d'ailleurs, on a jamais

39:37 fonctionné avec des chèques et comme ça c'est de vendre pas à la banque un truc du genre alors non non moi si tu as des chèques je sais pas si vous avez pas de carnet de chèques sur votre compte là? non pas du tout ah ok bah si vous avez pas de carnet de chèques, ça vous pouvez déjà en commander vous allez l'avoir mais bon le temps que vous pourrez faire, faudrait voir avec le banquier, c'est quoi, dites lui que vous avez un achat à paire et que vous avez besoin de débloquer Ou alors, il y a une autre solution, mais ça vous demande de vous déplacer sur place,

40:31 aller en banque et faire ce qu'on appelle un chèque de banque. Tu vas à l'accueil et tu demandes à faire un chèque de banque, mais le truc qui va le dessinateur et il faut voir si t'as le choix de faire le zoo même mais en vrai je me dis si c'est pour faire tout ça autant lui dire autant contacter ton conseiller parce que ça va être chiant, faudra vous déplacer et tout, ça va être compliqué. Moi je pense que le plus simple c'est...

41:06 C'est vrai que l'autre solution qu'on avait à l'esprit actuellement c'était vraiment de patienter parce qu'en gros pour ce troisième projet là on a finalement un rendez-vous qui est calé pour la signature qui est fixé au 4 novembre. Donc il offre, on ne peut la signer qu'à partir de lundi. Donc que de se mettre dans des trucs qui vont attirer l'attention. A propos, d'ailleurs il y a le conseiller qui nous a dit qu'on aurait, je ne sais pas comment on appelle ça, mais c'est une sorte de prêt sans intérêt qu'on te met à disposition

41:51 en guise du prix ou de compensation de l'emprunt. Il nous a parlé de 10 000 euros à peu près, et a dépensé sur 6 mois, je ne sais pas comment ça s'appelle. Ça je connais pas, mais faut faire attention à ce que ce soit pas un petit prédéguisé et tout. Ah bon, faut faire attention. En fait, si c'est une sorte d'enveloppe qu'on vous laisse, vous pouvez quand même la garder sur le coude

42:15 si vous avez un petit truc, une petite choppie. Mais au moins si vous en avez pas besoin, c'est tout, vous laissez couler le truc. C'est un peu comme quand t'achètes un billet à la SNCF, quand tu arrives chez toi, ils te disent « Oui, t'as gagné 15%, 20€ sur ton prochain voyage ». « Oui, mais frère, j'ai pas envie de voyager, laisse-moi tranquille ». Là, c'est un peu ça.

42:46 Il a expliqué combien de temps, il a dit en gros c'est une politique un peu plus soutenue, des nouveaux empointeurs, il n'y a pas d'intérêt là dessus, la seule contrainte c'est que tu dois dans les six mois qui suivent le prêt les utiliser, sinon ça part, c'est tout ce qu'il nous a dit, mais il n'y a pas d'intérêt du tout là dessus, mais après c'était juste pour dire, c'est un sport d'intérêt en plus, en vrai si en plus ils te disent... Tu vois que là le fait qu'il y ait une durée limitée pour l'utiliser,

43:22 ça justifie le fait que ce soit effectivement aussi intéressant. Parce qu'en anglais on dit souvent « what's the catch », genre c'est quoi le piège, tu vois. Mais là effectivement si il y a cette durée là c'est que sûrement ouais c'est vraiment pour les nouveaux importeurs mais à ce moment là je dirais si t'en as besoin oui mais si t'en as pas besoin c'est tout.

43:48 Ouais mais ça c'était juste pour expliquer le fait que bah en gros je veux dire les choses sont quand même de ce côté là assez transparentes et assez promoteuses, faudrait mieux pas gâcher ça maintenant avec voilà des… faudrait mieux pas gâcher ça maintenant avec des... la somme en question ce serait pour le troisième projet? Non parce que le troisième projet vous n'avez même pas encore le budget.

44:11 Non, ça c'est pour le deuxième. Donc pour le premier projet en gros, pour les deux premiers, chacun en a compte, il y a 51 et 58 000. Ok. Et pour le premier qui a bien de paix, c'est bien passé, donc pas de problème, ils ont directement fait le virement sur son compte à lui.

44:30 Mais pour le deuxième, la Cazden a fait le compte plutôt sur notre compte joint. Du coup, voilà, c'est pourquoi on s'est dit, tant mieux ici, parce qu'il a dit qu'il va commencer lundi. Donc si lundi, il doit commencer sa sous-entendre, pendant le mois d'octobre, il ne travaillerait que dans une semaine, il pourrait bien patienter jusqu'à la fin du mois. Ouais je pense que c'est une bonne idée ça. Après de toute façon si vous avez déjà versé les fonds pour le premier, en gros dès que vous signez le devis avec lui, il

45:29 saura, il va patienter, c'est pas spécialement gênant. Et puis il est pas drôle sur ce il y a certains sprinters avec qui il a commencé à travailler alors qu'il n'a même pas reçu de l'aide. Donc je ne pense pas qu'il ne sera pas chiant sur ce point là. De toute façon on a déjà signé pour les deux projets avec lui. Je pense que c'est mieux de faire ce que vous avez prévu, attendre, patienter et puis

45:57 ce sera plus simple. Ok, très bien, très bien. Ok. Ça, je pense qu'on a fait le tour. Du coup, une dernière question. Au niveau de toutes les autorisations,

46:11 c'est vrai que là, on avait un peu du mal à s'y prendre. Est-ce que finalement, pour les travaux, dans l'ensemble, on a besoin de faire des demandes pour des autorisations de manière générale auprès de la mairie, parce que là les autorisations qu'on a demandé c'était par exemple dû au fait que sur les combles des deux biens par exemple, on aura des luxes à installer et tout ça, mais on s'est fait

46:43 comprendre qu'on devrait demander ces autorisations en ligne et tout ça. Est-ce qu'il y aurait d'autres autorisations particulièrement à demander? Alors, c'est vrai que sur la question, des fois, ils peuvent être un peu chiants. Donc, normalement, ce que tu as fait pour la partie extérieure, pour moi, oui, tu dois leur dire. Maintenant j'ai vu comprendre qu'ils demandaient aux gens de justifier ce qu'ils allaient faire à l'intérieur. Moi le dernier funter qu'il y a eu avec eux,

47:29 je sais qu'il était un peu chiant, il disait ouais tu peux pas faire plusieurs... Genre ils voulaient pas qu'ils mettent des kitsch-in-it et tout, tu vois? Donc c'était un peu chiant. Moi sincèrement, je sais pas. J'aurais fait ce qu'il est nécessaire, tu vois? Après, normalement, tu es censé...

47:56 Dans cette vie-là maintenant, je crois que tu es censé quand même leur dire que tu vas diviser quand même le bien, mais en l'autre, en disant que tu vas diviser le bien, il se peut qu'ils te mettent certaines contraintes par rapport à la configuration, c'est intéressant parce que tu vois genre avant sur ce secteur là les gens pouvaient faire leur séparation sans soucis mais là les derniers qui ont eu affaire à ce genre de truc on leur a dit ben ouais alors ils peuvent quand même faire les travaux tu vois Mais bon, il y avait quelques contraintes par rapport à la production des kitchenettes.

48:53 Après, je ne sais pas si des fois il peut y avoir ce genre de réglementation, par quartier ou dans certaines zones de la ville. Je te dirais de poser la question subtilement, voir un peu ce qu'il y a d'autre. Tu poses la question, et ils te diront, mais à ce moment-là tu verras comment tu présentes ta chose. Mais en tout cas si, obligatoire, c'est déjà au moins de faire des déclarations pour les fenêtres et tout ça.

49:25 Ok, je crois que là on aura fait le tour, ça c'est noté. Donc du coup, ça cette question ou du moins cette interrogation là en gros, c'est celle qu'on devrait faire auprès de la mairie c'est ça? Ouais tu leur demandes mais moi je te dirais de poser la question subtilement tu vois ni va pas à bout de point parce que si tu tombes sur un tu vois genre un fonctionnaire tu vois borny et tout là il va te dire

49:53 eh stop on m'a dit tu vois genre donc poser la question subtilement c'est quoi les trucs sur le secteur, sans forcément parler de ton projet à toi, tu dis mais je voudrais savoir comment ça se passe si on doit faire plusieurs lots et tout, et est-ce qu'il y a des quartiers qui sont concernés par ça, parce que je sais qu'il y a un sphincter qui a eu un souci comme ça, un peu comme un autre qui a eu un souci comme ça mais dans le sud, donc oui pose la question et tu sauras qu'est-ce qu'ils vont te dire

50:26 d'accord ok très bien ok je crois que là on aura fait le tour merci beaucoup c'est très gentil merci ben je t'en prie en tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions tu me fais savoir d'accord merci d'accord oui alright alors si tu as une question je t'invite à lever la main

50:44 alors j'ai une question de... Lisa. Allô? Salut Lisa, bonjour. Salut Kendi, ça va et toi? Ça va nickel.

50:56 Super. En fait Kendi, j'ai une question. Par rapport, ma première c'était, oui, j'avais contacté plusieurs organismes pour faire la santé prévoyance, après avoir validé la manquante thèse, et du coup, la il me disait que je ne fais pas pour cette convention collective où je me suis inscrite, c'est-à-dire la 3090, c'est plus la 1527 où il y a la possibilité. Du coup, je suis bloqué,

51:49 et je ne sais pas si je peux me guider vers un organisme où je pourrais faire ça, parce que je ne suis pas à la 1527, et est-ce que je peux retourner en arrière, changer à la convention, je sais pas. Moi je pense que je devrais changer parce qu'en vrai tu peux mettre plusieurs conversions collectives, tu vois genre on peut mettre soit l'immobilier ou alors un truc dans le domaine de l'IMPI? C'est-à-dire que je peux le modifier? Mais ça m'étonnerait parce que dernièrement j'ai fait quelques modifs.

52:32 Mais non, parce que quand tu fais ton... Sur l'IMPI c'est le code APE, tu vois? C'est ça. Mais sur... Pour le... comment dire? Pour la convention collective, c'est sur le TSE que tu devrais le changer.

52:49 D'accord. Alors, laisse-moi attendre. Je vais envoyer Justin, un coup, vite fait. Et on va déjà gagner un dernier. C'est au niveau du TIC, il faudrait le faire, mais la question est de savoir comment tu peux le changer pour le TIC. Détail de mon adhésion. Détail de mon adhésion, ça donne comme un formulaire,

53:37 dont il y a justement cette information, mais il n'y a pas un bouton modifié ou autre. C'est vrai, je ne vois pas de bouton modifié. Sauf si... mais je vois... attends, j'essaie de voir si j'en boutonne

54:30 modifier aussi, mais j'en vois pas je peux modifier contact, modifier adresse, modifier téléphone modifier... ça y est, il a modifié, c'est vrai, mais... ouais, alors attends, édition

54:42 attends, j'envoie le Je vais envoyer un autre clip. Dans ce cas-là, je pense qu'il faudrait contacter le PSG. T'as pas par exemple des organismes comme ça en tête qui couvrent... Mais pour moi, non, maman, avec... T'as essayé de contacter Humanis?

55:22 J'ai contacté Humanis, j'ai contacté AXA, j'ai contacté... attends... Sinon, il y a peut-être aussi Préveno, je ne sais pas si tu les as vues. Ça s'appelle comment? Préveno. J'ai appelé Mutualia aussi. Toi, tu m'as dit que tu appelais qui?

56:27 Préveno. Préveno c'est P-R-E-V-E-N-O. Mais après la question qu'il faut se poser c'est que ça doit être un organisme qui travaille sur ton secteur. Tu ne peux pas appeler n'importe qui non plus. C'est ça le problème.

56:43 Mais avant Préveno tu m'as dit quel… Alors moi j'ai appelé Mutualia, elle est dans mon secteur. Ce qu'elle m'a répondu justement, j'ai appelé Axoci. Alors qu'est-ce qu'elle m'avait dit, elle m'a répondu d'ailleurs par mail. Pour la partie prévoyance, c'est IDCC 1527. Si oui, je vous joinds à la plaquette de garantie qui correspond à cette convention collective. C'est 5% de 18, oh zut!

57:39 parce qu'il y a deux en fait, il y a la 34 et la 15 après moi je sais pas comment j'ai choisi c'était 10, c'était au pif non mais de toute façon, je te dis, n'importe lequel là ça pourrait aller tu peux prendre celle-ci, tant que c'est en lien avec l'activité, on va choisir plus ou moins un ou l'autre. L'essentiel c'est que tu aies un organisme qui soit sur ton secteur qui prend ça en charge. De toute façon, je vais appeler le TG pour voir s'ils peuvent me changer.

58:28 Ouais, par exemple, la caisse 27 c'est écrit « Administrateur de biens Société immobilière, agent immobilier ». C'est pour ça que je ne l'ai pas pris en fait. C'est pour ça que quand j'ai vu « agent immobilier » et l'autre c'était « immobilier », j'ai choisi ça. Ouais. Après, de toute façon, on s'en fiche parce que de toute façon ton entreprise est dans le domaine de l'immobilier.

58:54 Donc si sur ton secteur c'est la 15N7 qui passe, pour moi tu peux la prendre. Après le truc qui va se passer c'est que tu vas sûrement devoir appeler l'ETG pour changer. Mais sinon appelle Prévenor, je pense que peut-être tu peux voir avec eux aussi. C'est P R E V E N O c'est ça? Ouais, après je sais pas s'ils sont plus dans ton secteur mais tu peux toujours regarder. Ouais je vais regarder quand même. Parce que AXA, par exemple, AXA elle m'a dit on est sur la,

59:29 pas la 3090 dans ta ville, tu t'ouvres rien? Alors là quand je mets 3090, j'ai fait comme ça prévoyance, immobilier 3090, j'ai mis où je suis mais ça me donne, je me suis mis à LIA, AXA, mais il y a AESIO aussi, tu peux AESIO, AESIO je n'ai pas contacté, je vais les appeler si ils me disent, si ils me confirment que c'est la 27, la caisse 27, je vais appeler le TSE. De toute façon, je vais faire les choses en parallèle, histoire de l'anticiper dans les deux cas. Non, je pense que de toute façon, tu peux appeler, si eux ne prennent pas un... C'est comme les...

61:10 décennal d'un artisan, il peut avoir la décennal pour l'électricité, la décennal pour la plomberie, pour le placo, pour le carrelage, mais bon, celui qui vient te faire le placo, bon, il peut aussi te poser ta cuisine, tu vois, alors peut-être qu'il n'a pas la décennal pour la cuisine, mais c'est des petits trucs vraiment légers comme ça, donc si eux ils n'ont pas ça, tu regardes sur d'autres qui sont sur ton secteur qui ont... parce que là par exemple le privé, je t'ai dit, je crois qu'ils ne vont même pas par chez toi. Donc c'est pour ça qu'il faut vraiment que tu regardes dans ta vie.

61:47 Je me concentre sur celles qui sont sur ma vie quoi. Ouais parce qu'il y en a forcément qui sont dans ta vie, pour ces gens là tu vois genre, on ne pourrait pas... il ne pourrait pas y avoir des gens en 30-90 sur ton secteur qui n'ont pas de priorité. En plus, la majorité, par exemple, il y a celle qui est contactée, et c'est par un formulaire à compléter, après ils reviendront vers toi. C'est-à-dire que tu n'as pas de numéro à contacter.

62:19 Il y a deux organismes comme ça à qui j'ai complété mes infos, etc. et j'attends qu'ils reviennent vers moi. Mais là effectivement, je ne suis pas contactée à ESO, mais je vais les contacter. Et Kendi, sinon pour moi par exemple, mon salarié, ben il ne veut pas la mituelle, c'est-à-dire, il m'a dit, moi j'ai... C'est bien pour toi, au contraire, c'est rare qu'elles acceptent...

62:50 Donc moi, à part, du moins dans mon entreprise de formation, où là les gens prennent, tu vois, mais sur la partie mots, les gens ils prennent jamais. Je pense qu'ils ont la CMU et tout, et c'est beaucoup plus intéressant pour eux d'avoir ça. Mais après ce qu'ils me disent,

63:09 justement là quand je les appelle les assureurs, ils me disent mais il faut qu'elle vous fasse, la personne doit vous faire une dispense, comme ça vous avez sous le coude si jamais vous avez un contrôle. Moi elle m'a fait un sur papier libre mais après parce qu'elle ne voulait pas, elle m'a dit moi je pense soit la CMU ou autre parce que j'ai pas vraiment cherché le détail, elle m'a dit moi je rembourse à 100% donc je veux pas mettre une mutuelle qui pourrait lui chambouler ses remboursements.

63:38 Donc je lui ai dit OK, il n'y a pas de souci. Mais après, des fois, il dit c'est un pack, ça fonctionne les deux et du coup, je... Non, mais si la personne ne veut pas, tu mets pas. D'accord. Moi, je dis, j'ai aucune femme de minage qui a pris ce genre d'eux.

63:54 Elles ont... Tu vois, parce que souvent, elles sont dans des situations... Bon, comme je te l'ai dit, pas précaires, mais en gros, elles ont souvent la CMU ou alors, bon, il y a déjà une mutuelle qui fait qu'elles ne le prennent pas. Donc, toi, il faut juste que tu as signé le truc un peu comme pour la dérogation, là, qui dit que bon, ben, elle ne veut pas de la mutuelle. Et comme ça, au moins, toi, tu auras ça si un jour on ne te reçoit pas.

64:22 Et Kendy, tu as un exemple, parce que moi, elle m'a écrit sur papier libre donc je l'ai gardé, je l'ai dans mes documents, ou bien est-ce qu'il y a quelque chose de formel que je dois faire histoire de... Ah mais de toute façon si elle dit qu'elle ne souhaite pas bénéficier de la mutualité entre Ok. Parfait. Et ma dernière question, c'est par rapport aux factures. Donc l'autre fois, Candy, j'ai fait une facture, c'était ma première. Et le numéro de la facture, donc j'ai créé sur Bates 24 la réservation.

64:59 Et en faisant la facture, le numéro de facture, j'ai mis 1. J'allais mettre par exemple des 24 comme ça et en fait au début quand j'ai commencé j'ai pas fait gaffe je pensais que je pouvais la modifier mais après ça c'est pas modifiable. Non une facture n'est jamais modifiable. Voilà donc du coup j'ai laissé 1. Après j'ai trouvé bizarre une facture numéro 1. Non mais y'a pas de problème, en fait c'est l'incrémentation. Donc après si tu veux, que tu aurais pu faire, mais de toute façon là c'est trop tard, tu as déjà commencé à 1 donc tu commences comme ça et puis ça sera 2, 3 etc. Mais si tu voulais par exemple avoir une notation

65:55 différente, c'est au niveau du guest management, au niveau des factures, tu pouvais par exemple mettre le démarrage de ton incrementation peut-être à 100 mais ça commencera toujours par un chiffre zéro genre c'est trop long et après ça va s'incrémenter tout doucement. De toute façon je suis restée je peux dire plus de trois heures à bidouiller parce que après je me suis dit bon mais pourquoi je me casse la tête je fais un même si c'est pas joli c'est pas top parce que moi je n'ai pas accepté les numéros. Ça n'a pas d'importance.

66:29 Et du coup en plus là, comme je t'ai dit, je n'ai pas encore fait tout sur Bets24 et je me dis j'ai un autre outil plus pratique, je vais me mettre sur ça et ça sera pour de bon tu vois. Alors je n'ai pas compris ce que tu veux dire. En fait là sur Bets24, parce que créer une annonce, là pour le moment je n'ai pas mis, je t'ai dit je n'utilise pas Bets24. Et du coup pour à chaque fois créer juste des factures, enfin pour le moment, c'est-à-dire les factures au lieu de les créer sur Bets24, créer une réservation modifiée celle qui existe. Je pense que c'est non. Et d'un autre côté, je me dis,

67:23 est-ce que je peux utiliser un autre logiciel que j'ai l'habitude d'utiliser pour d'autres factures qui n'ont rien à voir avec les miennes et l'essentiel aura le nom, tout ce que tu avais expliqué dans l'information, je mettrai toutes ces informations, le numéro de facture va s'incrémenter en respectant comment j'ai commencé. Est-ce que ça ne pose pas de problème? Juste la première, je l'ai faite sur Best24, donc le format est un petit peu différent.

67:47 Alors, tu peux toujours changer de logiciel sur lequel tu fais tes factures. Le seul truc, c'est qu'en cas de contrôle, tu dois montrer tout l'historique. C'est-à-dire que là, par exemple, si tu as commencé avec BEST24, tu dois faire un petit laïc disant que telle jour, telle date, tu changes de logiciel, tu passes sur tel logiciel et tu as arrêté la dernière facture de BEST24 au numéro temps et tu reprendras au numéro temps sur le deuxième logiciel. D'accord parce qu'en fait c'est ma première tu vois, c'est ma première sur BEST24. Donc je me dis autant profiter maintenant avant que j'enchaîne. Et du coup

68:30 sur BEST24, donc il y a l'historique. Là je peux retrouver ma facture quand est-ce que je l'ai faite. En plus je l'ai gardée en papier, c'est-à-dire j'ai imprimé pour avoir une trace. Et puis voilà, c'est justement pour ce genre de choses. S'il y a un contrôle, je ne vais pas me retrouver dans une situation compliquée. Mais après tu peux toujours, tant que tu peux justifier ce que tu as fait, tu vois, genre il n'y a pas de soucis. Et Kendi pour l'envoyer au client c'est toujours l'adresse mail, alors je parle de booking, c'est l'adresse mail guest, parce que c'est là où ils ne m'ont

69:06 pas communiqué une adresse perso, donc je l'ai envoyé. En fait l'adresse guest là c'est une adresse alias, donc en fait l'information sera juste pour diriger au client, mais si tu veux, quand le client te demande une adresse perso comme ça, une facture en direct, tu peux lui demander de te communiquer son adresse à laquelle tu veux qu'il t'envoie, que tu lui envoies. Justement je lui ai écrit, mais il ne m'a pas répondu, c'est-à-dire que je lui ai dit pour la facture, il n'y a pas de souci, je vous l'envoie. Il m'a dit ok parfait. Et en lui envoyant un message pour lui dire

69:49 est-ce que vous voulez une adresse précise parce que même l'adresse au niveau de l'adresse, je n'ai pas son adresse. J'ai juste mon prénom et une adresse mail, il ne m'a pas répondu. Donc moi, je l'ai envoyé quand même. Je me dis si jamais il revient vers moi, ben à ce moment-là je suis obligée de l'écrire. — Ça, je m'en conforme. Alors là, aujourd'hui, ça passe, tu vois, ce genre de truc.

70:10 Mais là, prochainement, les factures, il faudra que tu les normalises. J'envoie une facture sans adresse, c'est pas... Faut que la personne au moins ait noté son adresse dans le système. S'il y a une adresse dans le système, tu peux faire cette adresse-là, c'est celle qui t'a été fournie. Mais si t'as rien du tout comme adresse,

70:30 euh... Et j'envoie pas? Bon, ben pour moi c'est même pas une facture ça. C'est un reçu. Mais après, t'en fiches, parce que de toute façon, le mec il t'a demandé la facture,

70:43 si après son comptable lui dit que c'est pas conforme, ben il reviendra vers toi, il reviendra te demander. Par contre, je lui ai écrit, je l'ai relancé deux fois pour lui dire voilà la facture est prête, est-ce que vous pouvez juste me donner une adresse? Parce qu'avec eux son nom, allez non en plus l'adresse c'est même pas une adresse, bon c'est l'adresse guest, numéro de téléphone. Donc je voulais avoir une adresse mail et une adresse postale, il m'a pas répondu pour te dire.

71:16 Mais après, une personne qui te demande, elle en a besoin, tu vois. C'est ça. Quand tu demandes une facture, c'est pour la faire passer aux entreprises. L'entreprise. OK, alors c'est clair. On verra. Là, j'ai que ça comme question, Kendi. Bon, mais ça va, sans doute qu'à très à défendre, dis-moi.

71:41 Kendi, je voulais voir avec toi l'autre formation. Est-ce que je dois t'écrire par mail ou... Quelle autre formation? Là, parce que l'autre fois Loïc, il a parlé de deux groupes. Ah, mais ça c'est... L'autre groupe là, c'est un truc sur les gens qui font de la sous-location. Ça, on... Cette formation-là n'est pas pour conciergerie, un truc comme ça?

72:06 Ouais, mais c'est la même chose. Conciergerie, c'est la même chose. Mais ça, ça ne vous concerne pas. C'est un autre truc. Ça fait une autre... Comment dire?

72:20 C'est une autre activité. Il ne faut pas vous embrouiller dans ce genre de trucs. C'est peut-être que vous n'en avez pas parlé. C'est vraiment deux trucs complètement différents. ok ok alors bon soirée mais ça marche en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas là

72:37 ok ok Kenzie merci je t'ai employé alright alors j'ai une question de Christophe yes salut Kenzie, salut les scouter, tu m'entends? Ouais comment vas-tu? Ca va bien et toi? Ca va bien, félicitations pour ta signature encore.

72:59 Et bien écoute merci, ça aura pris du temps mais ça s'est fait. Donc ouais je suis content, après la signature, disons que ça a été le plus long et ça a débloqué pas mal de choses, donc depuis la signature qui a eu lieu début septembre je crois le 11 septembre, j'ai contractualisé avec l'artisan qui s'occupe du TCE, qui va s'occuper du coup de la démo avec la plomberie et la chambre avec l'électricité et la démo elle a commencé ce lundi et demain après midi je vais faire ma première réunion de chantier. Donc c'est plutôt cool,

73:41 mais du coup ça amène pas mal de sujets. La première question on va dire pour parler des éléments plutôt techniques, l'artisan me disait que par rapport aux chauffe-eau, lui me préconisait de mettre plutôt des chauffe-eau individuels dans chaque logement. J'en ai reparlé un peu avec Julien, mais est-ce que toi tu... je lui demandais en fait, je demandais à Julien si il avait un retour à me faire là-dessus, à savoir si... moi je pars sur un... donc pour rappel le projet c'est une maison d'un peu moins de 100 mètres carrés dans laquelle

74:18 je vais faire 5 studios, et du coup au sous sol de 300 litres chacun pour pouvoir alimenter l'ensemble des logements et de les mettre en parallèle. Et du coup l'artisan me disait que ça aurait été peut-être mieux de les mettre dans le... de mettre un chauffe individuel par logement au cas où il y aurait une personne qui tirait trop d'eau chaude. Donc la question c'est est-ce que sur les Sprinter il y a des personnes qui ont rencontré des soucis dans le fonctionnement des logements par rapport à l'eau chaude?

74:55 Oui, alors justement je pense que comme c'est quelqu'un qui n'a pas l'habitude de faire ce qu'on peut, c'est tout à fait logique et normal qu'ils te disent de mettre un ballon par logement, tu vois. Et je vois que c'est contre intuitif, mais c'est la solution la plus safe, parce qu'en fait si tu as un ballon qui tombe en panne mais tu as quand même de l'eau chaude dans tous les logements, et même si tu as une personne qui tire en haut, t'as quand même 600 litres, genre t'as personne qui

75:26 va, même s'ils sont deux dans la douche et ils prennent une douche pendant une heure, ils peuvent pas tirer 600 litres d'eau chaude, c'est impossible. C'est ce que je me dis aussi, et même en faisant les calculs avec Julien, en partant sur 5 individuels et 2 collectifs de 300 litres, on tombe à peu près à la même chose en termes de volume d'eau. Ouais c'est ça et puis même tu auras même moins de volume d'eau parce que à moins que tu mettes des 100 litres dans un logement, dans un studio de moins de 20 mètres carrés

75:52 mais t'imagines mettre un ballon de 100 litres dans un studio, tu vois c'est quasiment un mètre carré que tu peux ajouter pour caser le ballon si tu l'accroches et si tu le poses et si tu ne le poses pas tu es obligé de l'accrocher au dessus du toilette, un truc bizarre. Et c'est ce qu'elle a l'habitude de faire du coup l'artisan. Ouais mais tu vois un c'est pas excrétif, deux ça consomme beaucoup plus d'électricité parce qu'en fait tu as non pas deux ballons mais cinq qui vont tirer donc ce qui dit plus

76:23 d'électricité dit une plus grosse installation, c'est impossible que tu alimentes tout ce monde là avec juste du 12 kVA. Moi les smiths qui viennent me voir en fin de chantier en me disant oh Kendi y a l'électricité qui saute, je leur pose simplement la question t'as combien de ballons? Si ils me disent ouais j'ai 5 ballons, j'ai 6 ballons, bon ben tu as ta réponse, tu sais pourquoi ça saute. Ok, et ben écoute je reste sur cette solution, effectivement 2 ballons ça a consommé moins que les 5 plus

76:57 petits. Et c'est plus simple, le truc qui se passe quand tu as 2 ballons comme ça, c'est que tu peux même en avoir un qui est en panne pendant des mois, c'est le jour où tu viendras le tester que tu vas t'en rendre compte. Alors que celui qui met une installation avec 5 ballons individuels, le jour où il y a un ballon qui est en panne, là tu le sais vers l'heure. Le client va t'appeler pour te dire, j'ai dit pour une douche froide ce matin, on fait comment?

77:29 C'est vrai qu'il faut intervenir en urgence. Pour intervenir en urgence et tout, et crois-moi que ça t'as pas envie parce que déjà ça va coûter un petit billet de 700 à 800 balles pour faire venir le plombier et en plus de ça tu auras un client mécontent parce que pendant au moins 2 ou 3 jours il n'y aura pas de chaudes, toujours 2 ballons en parallèle et c'est ton quotient. Ok je vais rester sur cette solution et en parallèle c'est ça la différence et des détails techniques tant qu'on en parle vu qu'ils seront sous sol et qu'il y a deux niveaux dessus faudrait une pompe de relevage. Non la pompe de relevage c'est juste pour évacuer

78:13 les trucs que tu aurais rejeté au niveau de la caverne si tu as une machine à laver tu vas mettre une pompe de relevage pour évacuer l'eau d'île, t'as pas besoin de mettre autre chose sur ton circuit pour avoir de l'eau tout en haut. Le seul truc que tu pourrais mettre éventuellement c'est un limiteur de pression, histoire que tu n'aies pas trop de pression au rez-de-chaussée et un peu plus faible en haut, mais en vrai, dans les faits, même si tu n'en mets pas, ça fonctionne tout aussi bien. Donc moi je dirais, installation standard, les deux ballons, celui qui te dit oui mais

78:58 comme c'est deux étages, ça va prendre 10 minutes pour arriver l'autre chose, c'est du flore, c'est pas vrai. Donc non, ça fonctionne très bien comme solution. Ok, ça marche, je reste là-dessus, ce qui m'amène à une autre question, là c'est un soucis technique, je vais essayer de te partager mon écran. le micro est activé normalement. tu m'entends? la configuration c'est celle la, donc la on est sur la rue de chaussée, donc en fait

80:09 on donne sur la rue, la j'ai une petite cour intérieure avec un garage qui a terme j'aimerais faire un changement de destination pour en faire un 6e studio et ici on a une courbure intérieure du coup. Et du coup la problématique c'est que en fait on va rentrer par ici donc là on a ça à l'étage et en fait à date les comment dire à date la cave elle se trouve ici pour descendre à la cave on descend par là et la problématique c'est que en fait

80:46 toute cette zone là ce sera un seul et unique studio. Et du coup l'idée c'est de faire une porte fermée ici, qui permettra d'accéder au sous-sol, mais si toutefois il y a un problème et que ce studio là est déoccupé, faudra que j'y aille. Faudra passer par la personne qui occupe le logement. C'est pas possible ça. Ok. Ça c'est pas mieux vaut sacrifier... alors qu'est-ce qu'on pourrait sacrifier là, laissez-moi réfléchir...

81:17 la porte d'entrée de l'immeuble est où là? si c'est tout ce qu'on voit là du coup? la porte elle est juste là, en gros elle est quelque chose d'insane ok, laissez-moi réfléchir... ah ouais

81:31 le truc c'est que juste ici comme dit il y a le garage et là derrière, je lui proposais de mettre là mais il me disait que les normes sont différentes parce qu'on est en extérieur et du coup il y aurait des problèmes de température ça peut péter quand on veut retourner dessus tout dans ton secteur là bas, dans ton secteur c'est chaud peut-être là bas, donc ouais pour moi il faut que ça reste à la cave et même à la cave chez toi moi je te conseillerais même de mettre une chaussette sur ton ballon et même de calorifier tes tuyaux parce que je sais que là bas c'est tendu par sur ton secteur, ça peut descendre

82:16 très bas effectivement en hiver, donc oui cela doit rester à la cave mais je alors j'essaie de voir comment on pourrait ré-agencer les caisses. Là, au niveau des studios... De toute façon, les cloisons qu'on voit là au niveau du studio 1, c'est porteur ça ou pas? Ici là? Ouais. Alors, pour te montrer... En fait, l'idée c'était de... En fait, elle a chamboulé tous mes plans, ce qui est très bien. Et moi j'avais justement cassé des cloisons porteuses dans ce que j'avais prévu et tout ce que tu vois, en fait ce mur là il est

82:53 porteur, ce mur là il est porteur aussi et celui là aussi en fait, enfin non, oui celui là aussi, donc effectivement il n'y a plus de marge de manœuvre sur cet ensemble de murs là. de mettre un truc où le local serait parti chez le client. En plus même, en imaginant qu'on mette la cave là-bas, ça veut dire que tu pourras mettre que le ballon en dessous. Si on mettait que le ballon en dessous et qu'on irait jamais là-bas, je dirais bon, soit, peut-être.

83:26 Mais si tu dois mettre la buanderie en dessous, c'est mort. la bianderie elle sera à l'étage et elle sera ici dans cette pièce là. ici on aura la bianderie et les compteurs. et au niveau du sous-sol il y aurait juste les sous-compteurs d'eau. Chris moi ce que je te conseillerais c'est la dame qui a fait le plan pour toi? c'est ça

84:08 ou c'est toi qui a fait? ouais mais c'est ton plan c'est mon plan tel que j'avais fait, donc elle y a pas retouché et effectivement ça c'est la solution qu'elle m'a proposé parce que c'est vrai qu'il y a pas beaucoup d'options au final si je veux avoir, à moins de perdre un peu d'espace dans des studios je sais pas au niveau du, si t'as repoussé l'entrée ici, de mettre un local pour mettre

84:34 les chauffe-eau ou quelque chose comme ça. Mais ça ça marchera pas, genre mettre le local, le truc ici pour moi c'est tendu parce qu'après faut penser aux arrivées d'eau et puis tu remplais dans l'entrée, c'est mort. Alors moi comme tu dis, 1388 ça va en vrai. ça va en vrai. En fait, et là, il y a beaucoup d'espace perdu, puisque moi ma solution initiale c'était finalement soit d'avoir un couloir très fin ici, donc c'était pas la solution idéale, et de déporter l'entrée de la cave par là. Et comme ça on pouvait

85:33 gérer l'accès à la cave en indépendance, sans gêner effectivement l'autre idée ça aurait été d'agencer ces salles de bain différemment, de créer une ouverture ici, ça je peux le faire tranquillement parce que ça donne sur la cour intérieure, et de faire le local là quoi. Mais c'est plus le boulot quoi, ce serait rajouter des cloisons etc etc. Alors une autre question, ta cave elle prend quel espace? Le studio 1 et pièce 1? Elle est où? C'est tout en dessous de là. C'est tout en dessous, ok.

86:14 Moi sincèrement je pense que je peux garder le studio 1, studio normal à gauche comme il est, et laisser le couloir comme il est. De toute façon le mur à droite il est porteur donc on ne peut pas le décaler. Et pour moi tu dois quand même avoir... En vrai en fait ce que je vous dis c'est que le mur étant porteur on ne pourra pas le déplacer. Donc en fait garder cette espèce de couloir dans le logement, ça n'apporte aucune plus-value, tu vois. Non. Tu vois, genre le client qui a un couloir comme ça en plus et là-bas y'a même pas

87:01 de fenêtre, y'a un cul-de-sac, le truc au fond, tu vois, qu'est-ce que le mec va chercher là-bas? En fait, c'est la salle des bains qui est positionnée ici, mais elles sont toutes regroupées là. Là, il a sa porte et là, il a la salle des bains. Mais attends, je vais peut-être te montrer un plan qui sera plus parlant. ça ressemble à ça. les trucs ne sont pas très bien positionnés, mais en gros ça ressemble à ça. c'est vrai que ce couloir là il est un peu embêtant, c'est de l'espace

87:35 perdu, mais c'est effectivement là qu'il aurait ses toilettes pour justement avoir l'ensemble des toilettes repositionnées. Je te rassure, les toilettes ont été déplacées, toutes mises ensemble. Mais voilà. – Écoute, moi je trouve que c'est dommage. Mais là, malheureusement, vu comme ça, on n'a pas trop le choix. – C'est ça.

87:56 Elle me propose forcément de la fermer, de forcément de ne pas lui donner accès à l'occupant. La structure, tu ne peux pas donner accès à tout le monde. Tu es obligé de fermer ça à clé. Et du coup, tu ne peux rien y mettre à la cave. Ça, c'est dommage, frère. Parce qu'en gros, tu es obligé de sacrifier un autre espace pour... J'ai pas ici, mais je suis obligé de sacrifier mon petit espace de littage ici pour mettre

88:29 la buanderie ailleurs. Mais ça on aurait dû voir ça avant. Là, c'est un truc qu'il fallait venir en session avant pour nous montrer. On aurait pu voir l'agencement avant. Comme dit, les travaux n'ont pas commencé. Justement on est dans la démolition, une fois que c'est fini on voit si tout rentre bien comme prévu. Et tu as prévu de la mettre là du coup?

88:57 Ici, ici dans cette pièce. Justement, jusqu'à 2h elle a regardé et confirmé la faisabilité du fait que si on met une machine à laver là, d'eau chaude qui se trouve en dessous pour le studio qui est là. L'arrivée et la sortie d'eau qui se trouve en dessous pour le studio là pour la faire monter ici et la mettre là. Chris est-ce que tu as fait un vrai onbani avec un lien de ce projet là? J'ai repouché plusieurs fois. Attends j'essaie de te partager ça. Tu peux m'envoyer le lien s'il te plaît, envoie moi le lien que je regarde parce que là je t'avoue c'est un truc, parce que là, tu vois, pièce 3, l'entrée est où?

89:43 elle est là, elle est là, ça veut dire que, donc là c'est 2m2, donc ça veut dire que la porte, la porte doit faire quoi? même pas 1m, et le truc doit faire 2m de long à peu près, ouais c'est quelque chose comme ça, donc ça veut dire que en gros, tes machines à laver, tu vas les mettre une sur l'autre alors tu vas mettre une machine à laver et le truc au dessus ouais c'est ça l'idée mais tu pourras plus rien mettre dedans, ça veut dire que tu pourras même pas ranger tes vêtements, les linges et tout

90:14 genre là, une fois que t'as mis les, comment dire, les machines à laver machines à laver et sécheresses l'un au dessus de l'autre, ok, moi je vois pas où est-ce que tu passes pour mettre les linges de maison, les couettes et tout ça. Après moi, encore une fois, ce que j'avais prévu c'est un petit local que j'ai ici et qui pourrait effectivement servir à ça. Après ça aurait été mieux d'avoir le tout au même endroit mais j'ai le petit local ici qui pourrait être prévu à cet effet-là

90:47 pour le rangement justement de tout ce qui est draps, vêtements, je sais pas, le savon, des trucs comme ça. Mais t'imagines la petite dame quand elle vient, elle doit venir avec le lait sale. Et ensuite, allez, faut qu'on repartir là-bas. Ouais, elle va faire des kilomètres. Et puis, tu vois, faut même pas juste penser au fait qu'elle va faire des kilomètres. Faut se dire que déjà c'est difficile de recruter des familles d'âge.

91:11 Si en plus, tu vois, tu les ménages pas, au bout de deux semaines, elle va te dire, moi j'en peux plus de ton truc là, trouve quelqu'un d'autre. Tchao, c'est kiff. Tu vois ce que je veux dire? Donc il faut vraiment que tout soit pensé pour que ce soit simple pour la personne.

91:27 Dans ce cas là, moi je te dirais au pire tu sacrifies vraiment une pièce et puis c'est tout. Ok. Parce que là... Ouais faudrait que j'arrive à rougner quelque part ici pour mettre mes locaux. Et même là encore je sais pas comment vous avez pu visualiser les arrivées d'eau en haut parce que là au niveau du studio là vous avez un point d'eau qui monte? Ouais ouais

91:47 ouais en fait duquel celui là? En fait le compteur d'eau il est juste en dessous donc elle peut remonter directement ici c'était l'ancienne cuisine donc on a une baignoire ici à date, un lavabo là, et le WC qui... non, le lavabo il est là, le WC il est là. Et ici, ce sont sacrés, mais comme justement elle est collée ici, ça va. Et c'est pour ça qu'à l'étage, on est ici, les salles de bain, elles sont dans cette zone-là. Ok. Mais revenons au studio du bas. Est-ce que tu as une évacuation ici? C'est à dire un tuyau qui repart?

92:29 Ici là? Ouais. Non, ici on n'a rien. Mais du coup, comment on redescend du premier étage quand on est dans la buanderie? En fait, la cuisine va à la cuisine de celui-là, l'idéal c'est de la mettre là. Justement, j'y vais demain pour mesurer par rapport à la distance avec la porte.

92:47 Et comme dit, c'est de traverser cette poison là pour se repiquer en haut juste au dessus d'où c'est pour ça que la cuisine serait là en fait et en fait elle descend directement de la cave pour récupérer l'évacuation c'est le seul qui sera ou faudra faire un repas sur l'évacuation à la cave. Je vois moi Chris le conseil que je te donne dès ce soir frère met tes plans en bague fais un vrai plan parce que là c'est le meilleur moyen de te tromper, parce qu'en fait, comme là on voit pas tout d'un coup d'oeil, travailler sur

93:24 des plans en 2D comme ça c'est le meilleur moyen de louper quelque chose, par exemple là tu vois on voit pas les fenêtres, par exemple là tu me dis que tu vas mettre la kitchenette là, mais je sais pas où est la fenêtre, est-ce que la fenêtre va taper dans la kitchenette ou pas, toi? Non, non, non, non, la fenêtre va être là. Et ça Pourquoi je te dis ça? Parce qu'il y a un artisan qui a fait un plan à une frinteuse, il lui a mis une kitchenette, un peu comme tu me dis là. Et puis moi j'arrive sur place,

93:55 je vois les mecs qui sont en train de faire un trou en dessous de la fenêtre là. Ah ben moi je n'en sais rien, on m'a dit de mettre la cuisine là. Je lui ai dit mais les gars, regardez, vous voyez bien qu'il y a une fenêtre, vous voyez bien que ça va pas s'ouvrir. Les mecs ils font leur truc en mode bêtes et méchants, moi on m'a dit de faire le truc là, je l'ai mis là, tu vois. Et du coup j'ai assez de nez, je me suis dit mais non, tu peux pas faire ça, tu vois. Et là le truc qui s'est passé, c'est que le mec leur fait un plan en 2D en ignorant où étaient les cuisines, les fenêtres et tout.

94:30 Et à la fin, on se dit ben oui ça passe. Et quand on arrive sur place, on se rend compte qu'on est loin de la réalité. Donc fais ton plan sur un bain, comme ça on a toutes les contraintes qui apparaissent d'un coup d'œil. Comme ça je peux voir, ok, si on met la petite chainette ici, avec la fenêtre ça ira, pour l'évacuation ça ira, ou tel ou tel truc ça ira ou pas, si on doit changer on change, mais surtout pas avec un truc en 2D fixe. Attends j'essaie de, je te repartage l'écran, puisque je l'ai fait, parce que je suis reparti du coup de, en fait c'est surtout le rail de chaussée qu'elle m'a modifié, par rapport

95:12 à ce que j'avais fait initialement, je me connecte, j'essaie de reproduire son schéma proposé, mais je crois que j'ai pas complétement fini, mais j'essaie de te proposer ça. Est-ce que c'est ça? Mais le mieux c'est que tu peut-être me partages le lien s'il te plaît, comme ça au moins moi je peux... je vais le mettre dans la discussion

95:52 je dois te donner un accès ou quelque chose comme ça je pense non? en fait là tu vas partager ton profil il faut que tu ailles sur ton projet et que tu fasses partager là j'ai juste ton profil là je vais vous laisser un peu long ne t'inquiète pas ça va redonner le même lien en fait, sur le projet, est-ce que ce sont deux liens différents,

97:18 ouais c'est deux liens différents et ça plutôt c'est l'un et l'autre, pardon. la descension, effectivement j'ai pas tout mis mais pour vous donner un ordre d'idée, les fenêtres sont traversantes sur le carré, et on a une juste à gauche de là où j'ai Oui mais après c'est des petits clignotes qui font 65 ou 80, je crois qu'on l'appelle dans de longueur. T'as la même à droite dans ce qu'il a appelé chambre 2 là. Et t'en as en regard de l'autre côté plus une petite dans la salle de bain.

98:02 Ok mais ce qu'il faudrait que tu fasses c'est que tu les positionnes, tu vois comme ça au moins on sera fixé par rapport à ça. Là t'as mis quoi comme nid? C'est un quincelle mais je le mets à chaque fois pour me dire que ça passe. Tu peux mettre 140, 190. Moi quand je vois ça je me dis ah ouais c'est le nid. Celui qui est dans chambre 2, tu peux mettre ça et tu peux tout de suite bien le positionner et mettre les tables de chevet, mais là typiquement ici on voit que si on doit bien le centrer

99:07 là avec ton passage ça passera pas, ça passe pas, on parlait avec julien j'ai pas encore re-bossé là dessus mais en l'état ça passe pas. Tu vois, donc c'est pour ça que je te dis, pour moi, il faut absolument que tu travailles sur ton home by me, genre là on sait ok si on peut pas le mettre là-bas, est-ce qu'on peut le mettre ici? C'est plutôt ça l'idée, parce que dans les faits aujourd'hui la cuisine elle serait quelque part à la place du lit pour être accolée à la salle de bain. Exactement, tu vois, donc ça par exemple, là on peut tout de suite le voir parce que on est sur

99:42 un truc dynamique, donc ça c'est bien, deuxième truc qui serait problématique ici c'est par rapport à la porte d'entrée, est-ce qu'elle est vraiment ici, est-ce qu'on va devoir la décaler, que si elle est là, dis moi, excuse moi j'allais juste te dire c'est pour ça que demain j'y retourne avec le télénet pour prendre des mesures exactes des petits espaces je me suis noté tout ce que je dois mesurer pour vérifier de combien d'espace je dispose pour implanter les cuisines et faire les choix en conséquence.

100:09 Ouais, donc moi ce qu'il faudrait que tu prennes selon moi c'est que tu prennes les mesures des fenêtres pour savoir où elles sont positionnées tu vois, les portes et comme ça nous quand on refera un point éventuellement même lundi tu pourras me représenter ça et on pourra voir exactement qu'est ce qu'il faut mettre en place toi. Il faut que tu fasses les étages aussi frère. Là t'as du boulot mec. Les étages je les mets sur un autre projet en fait. On fait tout au même endroit. Oui, il faut toujours mettre tout au même endroit.

100:49 Fais-moi confiance Chris, parce que là c'est le meilleur moyen de se vautrer. Genre se dire « ah ben mince ». Pour te donner une idée, je me rappelle un moment, moi je travaillais dans, un moment on faisait des plans sur SolidWorks et tout pour une piscine municipale. Et moi mon job c'était de faire quoi? regarder que tous les tuyaux qui partaient de la chaufferie arrivaient bien en face au

101:15 bon endroit. Et puis en faisant des vérifications, à la fin je me retrouvais avec un tuyau d'eau chaude qui arrive dans un tuyau d'eau froide. Mais si on n'a pas le truc, si j'étais pas sur Solidworks, impossible que je le vois. Parce que moi je vois du rond qui arrive, je ne sais rien de ce qui arrive dessus. Mais je le vois parce que je suis en 3D. Donc là, il faut que tu mettes tes plans au-dessus, comme ça même quand on va passer aux étages supérieurs, on pourra voir, ok, si on met l'évacuation à tel endroit, est-ce que ça va poser problème

101:53 ou pas? Est-ce que ça va pouvoir passer ou pas? Et qu'est-ce qu'il faut qu'on fasse pour que ça rentre? Là, pareil, typiquement, ok, la fenêtre, elle est où? Elle est ici? Ou est-ce qu'il y en a ici? Il faut qu'on ait toutes les infos pour qu'on soit sûr qu'on avance dans la bonne direction. Comme si j'étais sur mon autre plan, l'autre plan il y a les deux étages, mais j'ai voulu repartir d'une feuille blanche pour reprendre le premier étage et j'ai pas fini le deuxième. Ouais, ouais, je vois.

102:21 Non mais t'es quel, ce que je te dis, si tu peux faire le tout sur les autres, parce que t'as tout le week-end pour faire ça, et puis lundi on en rediscute. Mais avant qu'ils fassent quoi que ce soit, finissons déjà le plan et qu'on en discute d'abord. Là ils peuvent démolir, mais avant d'attaquer quoi que ce soit, faut qu'on fasse un point dessus. Ok, ça marche, ça serait fait. Par contre lundi je pourrais pas, donc je pense que je prendrais un point avec Julien, sinon ce sera jeudi, mais jeudi ça fait moins.

102:50 Donc je pense qu'on va... Au moins fais déjà les plans et puis tu... éventuellement tu fais un pour avec Julien mais déjà fais les plans et puis comme ça même si il faut que j'en discute

103:02 avec Julien entre deux, on pourra voir mais pour moi il faut que avant que vous passiez quoi que ce soit qu'on évaluait ton plan Ok, bah écoute ça marche ce sera fait

103:14 ce sera fait, ceci dit j'avais deux trois autres questions, dis moi tout, sur la partie électrique, l'électricien il me dit qu'il a peur que le 12 kV ne suffise pas pour tout alimenter, qu'est ce que tu en penses, t'as combien de logements, 5 et potentiellement un sixième mais pas tout de suite, bah oui donc là ça suffit largement, en fait ça n'irait pas si vous partiez sur le système de 5 ballons par logement, oui là effectivement ça passera pas, mais si vous faites la configuration classique qu'on a, là ça passe. ok ça marche donc

103:58 c'est nickel je vais valider ça avec demain, l'autre question que j'avais aussi c'est un point de détail qui est mentionné dans les vidéos c'est par rapport au compteur linky on est d'accord qu'il faut qu'il y en ait un par logement même si la vidéo générale elle se fait sur un compteur de la maison sur un compteur commun alors tu peux pas avoir plusieurs compteurs linky dans ton éventail tu auras un seul compteur linky c'est là où il y aura toute la puissance et en fait dans ton logement tu auras des tableaux électriques, le tableau

104:33 c'est une boîte blanche avec deux rangées ou une rangée et c'est là où il y aura les disjoncteurs de la plaque, les prises etc. Le tableau, un tableau par logement mais le compteur électrique le linky en lui même il sera soit dans le hall à l'entrée mais il n'y en aura qu'un seul. ok ça marche c'est ce qu'elle me disait je préfère en être sûr ça marche et du coup du coup du coup ouais j'avais une question aussi je sais pas si c'est une question mais je crois que christian en parlait par rapport à tout ce qui est des demandes préalables sur les travaux. Moi, j'avais fait ma demande préalable.

105:20 J'avais déjà vu dans le compte-rendu de l'urbanisme quand je signais cette filiautère que c'était pas dans une zone classée, mais dans une zone d'intérêt, donc pas si opposé ou quoi que ce soit. Donc j'ai quand même fait la demande en parlant juste de ce qui touche à la façade, en disant je vais changer les fenêtres, les volets roulants, donc il y en a deux en façade, je peux te montrer une photo à la limite, ce sera peut-être plus parlant, si j'arrive à retrouver cette photo, et du coup ils sont revenus vers moi en me disant, il leur faut plus d'infos, sachant

106:06 que j'ai envoyé un truc où je disais que ça va être remplacé par ça, telle matière, telle matière, ce que je disais à Julien et ce qu'on me disait à Sion, finalement on sait pas trop ce qu'ils attendent encore en plus comme détails, je te montre ce que j'ai fait comme ça on va tu le vois. Ben alors je comprend pas, tu me dis que c'est juste d'un petit détail, mais y'a quand même l'ABS qui veut quand même valider? Non, là pour le coup c'est finalement ils me disent que l'ABS ne va pas valider mais que la mairie a un droit de regard.

106:37 Et sur ce droit de regard, par rapport à ce que j'ai fait, ils veulent plus de détails quoi. Ah ok, mais après ça c'est, tu peux juste voir avec eux la faute. Quoi, c'est ça que tu as envoyé? ouais en leur disant en plaçant par ça et par ça et comme ils demandent une projection c'était de leur dire je fais un truc vraiment à la rage ouais ouais ouais non mais moi c'est ce que j'aurais fait faut pas rigoler

107:03 ah ah ah ah ah ah ah ah ah ah ah donc euh ouais mais euh vas y remonte un peu avant pour voir ok Ok. Eh mais frère, je viens de voir un truc là. Hum...

107:21 Tu m'as dit que t'allais mettre tes ballons, tes... comment ça s'appelle? Tes machinelles à vélo l'une sur l'autre. Tu vas les mettre l'une sur l'autre? Oui, c'est m'en sarder effectivement, c'est m'en sarder. Mais la pièce...

107:33 Oh, chaud mon gars! Attends, je t'explique. En fait, la pièce aujourd'hui, c'est un faux plafond ici. Et du coup, tout cet espace-là, il est vide, mais il sera cassé. Enfin, il a été cassé. Donc on récupère en 3-4 mois. Oui, mais ça veut dire qu'en gros, toi, quand tu prends ta hauteur,

107:51 tu met ta surface de 2 mètres que tu prends en partant du mur de la façade... Oui, t'as moins effectivement où tu peux tenir debout encore moins loin. Et deux machines à laver font compter à peu près 1m60, ça dépendra de ce que tu mets entre les deux. Donc du coup là en terme de hauteur, je ne suis pas sûr que ça passe, en tout cas tu n'auras pas deux mètres de surface, c'est sûr. Oui, si, je tiens deux bouts dedans et je fais un 93 et je peux faire les trois pas

108:38 vers l'avant. Ah ouais, ok d'accord, mais ça veut dire que tu es peut-être beaucoup plus reculé alors. Je suis beaucoup plus reculé comment ça? mais en fait sur tes plans tu as mis que tu as un point de la porte on va dire là. ah mais j'ai pas la mesure j'ai juste la surface j'ai deux mètres carrément c'est moi qui ai fait ma projection dire qu'il y avait deux mètres de longueur mais en fait du

109:08 bas du mur là en haut tu as à peu près combien en longueur? ici là? ouais en longueur t'as combien? tu es dans un truc comme ça, je pense 2m53m quelque chose comme ça. ok donc ce qui veut dire que ton système, tes machines à laver, elles font vraiment pour la partie rangement et tout ça quoi. Je la mets plus au fond effectivement. Mais au fond tu peux plus parce que ce sera moins sordé.

109:45 Et si tu les mets une sur l'autre, tu es obligé d'avancer. Non non je ne te parle pas de machine à laver, je te parle du rangement. Tu dois mettre au fond et les machines devant. Mais tu rentres comment dans la pièce? Parce que ça fait 1m de large. Tu rentres comment?

110:04 Je voyais une machine... d'éviter les machines à hublot je sais pas. Mais même si tu mets une machine... Du moins déjà, trouver une machine... Déjà si tu prends une machine avec couvercle au-dessus, ça veut dire que tu peux rien mettre au-dessus. Oui. Si tu n'as pas une machine à hublot, tu peux pas mettre...

110:19 Tu es obligé de prendre un truc avec le clapet au-dessus. Et si tu mets le clapet au-dessus, tu peux pas l'ouvrir. Donc ça c'est un problème. Et trouver une machine qui fait 10 kilos avec clapé, alors je dis pas que ça n'existe pas, mais c'est plus tendu.

110:36 De toute façon si elle fait 10 kilos en clapé, elle prendra autant d'espace si ce n'est plus que la hublot. Donc ouais ça marche pas. Donc pour moi en vrai, juste le fait de regarder les plans là, ça montre déjà qu'il y a des petits trucs

110:50 qu'il faut qu'on revoit c'est vrai que je dis avant qu'on fasse quoi que ce soit fais les plans d'abord ok ça marche ce sera fait ok et comme ça on en discute après ok ça marche mais pour cette partie là on en reparlera effectivement et pour revenir sur... ouais c'est vrai que j'ai même pas répondu à ta question pour revenir au truc de la mairie tu moi je pense qu'il faut qu'il leur

111:13 demande tu vois tu les appelles et tu dis, je vous ai envoyé des trucs, qu'est-ce qu'il faut en plus? Parce que des fois c'était juste une question de, est-ce qu'ils veulent des plans? Peut-être qu'ils veulent des plans en 2D ou en 3D. Là tu as juste fait un truc, tu peux leur faire un « on by me » en plus à côté, comme ça, ça peut compléter ton dossier. En cherchant un peu sur le net, j'ai vu que c'était des plans... comment dire...

111:39 des plans 2D, mais issus de... issus de logiciels comme celui de la Dame de... comme l'Artisan. Mais... avec une vue de façade. Et le problème de Mumbai Me, c'est que j'arrive pas à avoir la vue de façade avec les fenêtres. Donc... Mais je vais trouver une solution.

111:54 J'arrive pas à avoir la vue de façade avec les fenêtres. Donc, moi, j'arrive pas à avoir une vue de face où on voit les fenêtres. Je sais pas pourquoi, ça me grise le mur et je peux voir qu'on est intérieur et en bougeant un peu... Mais t'as pas mis les fenêtres, c'est pour ça ou c'est... Ah, c'est peut-être pas pour ça. Non non non non non non non non! Attends.

112:15 Mais attends, moi je... T'as dit quoi? Attends, je sais pas, je suis pas sûr, j'ai un doute, mais je crois que j'avais regardé... Mais moi, attends, moi, quand je regarde ton truc, je vois un cube tout blanc là. Si tu veux, je peux te montrer, mais moi j'ai un cube tout blanc sur ton feu. Attends je te montre ce que j'ai moi pour toi. Non mais je pense que j'avais regardé sur l'ancien plan. Ah bah oui, bah c'est que c'est possible. Autant pour moi

112:35 j'avais pas mis les fenêtres, je pense que ça allait être un bon problème. Parce que là en fait si je rentre avec le bonhomme dans ton logement je vois les trucs et tout, le lit et tout, mais là que j'arrive en façade j'ai rien. Et en fait il suffit que tu te mettes comme ça et que tu zoomes un peu, et là tu pourrais voir le truc. Et là comme t'as pas fait le dessus, on voit pas le toit. Donc faut que tu poignes ta porte, la porte, les fenêtres et tout et comme ça faut que ça carré quoi.

113:03 Ok. Ouais j'crois que vous avez dit, t'es parti dans le truc capture et ça met un fond chelou avec une ville et la maison au milieu d'un parvis. Ouais ouais ouais c'est ça. En fait tu peux faire une, tu peux le mettre comme ça avec la position du soleil pour voir comment ça se fait à l'intérieur. Mais bon, je pense qu'il te déloigne pas de tous ces trucs là, tu peux faire un truc simple comme ça et puis c'est grave quoi. Ok, bah écoute, si ça marche, je m'occupe de ça dès demain et je pense dès qu'on finit je me remets sur mes plans. si tu as d'autres points ou d'autres éléments tu nous fais savoir.

113:41 Merci beaucoup Kenzie. Je t'en fais mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je ne m'entends pas Gérard. Je crois que tu es activé mais je pense que... Allo, je suis en train de lire.

114:33 Ça va Kéldi? Ça va et toi même? Ça va très bien. Je t'ai envoyé des messages. Je ne sais pas si tu as eu le temps de les lire. Mais en fait c'est toi qui... Parce qu'en fait il m'écrit spectateur anonyme.

114:46 Je ne savais pas qui c'était. Ouais, je vois. C'est toi, ok, ça va. Ok, ok. En fait ça fait plus de deux ans que j'ai arrêté le programme mais j'avais quelques petits soucis et tout ça et là ça va, silenciellement ça va et madame a rejoint aussi donc j'attends qu'on puisse investir à deux quoi. Il n'y a plus qu'à monter, il faut lancer la machine, c'est ça.

115:15 Des fois je me dis, quand je vois les gars qui viennent d'arriver dans le programme, qui sont déjà à deux biens, je me dis mais qu'est-ce que je fous moi? Chacun son rythme, il n'y a pas de problème, t'inquiète. Mais d'ailleurs, est-ce que tu as rencontré le nouveau groupe? Julien il m'avait relancé il y a deux semaines, mais sauf que je n'arrive pas à le joindre. Il est en congé ou quoi?

115:39 Alors je sais que fin de semaine il était, bon pas en congé mais il avait des petits trucs d'organisation à faire. Mais cette semaine, du moins fin de semaine dernière, parce que cette semaine il a fait des points avec plusieurs sphincters donc je pense que tu peux lui envoyer un message par WhatsApp, on communiquait beaucoup plus par WhatsApp. Relance-le, je pense qu'il n'a peut-être pas vu passer ton message, mais il est dispo. Et puis, il faut que tu penses à rejoindre le nouveau groupe avec Madame.

116:20 Avec Madame, d'accord. nouveau groupe que je t'ai envoyé, je t'ai envoyé une invitation, mais tu as dû le recevoir, il faut que tu rejoignes. Est-ce que tu pourras me relancer le mail? Oui je te renverrai. D'accord, mais c'est toujours possible Candy? Parce que ça fait longtemps que je ne suis

116:42 pas venu en formation. comment il s'appelle, juste avant toi, Christophe qui est passé juste avant toi, lui il est arrivé, ça ne peut même pas encore être mieux, il est déjà en train de faire ses bons travaux, tu vois. Parce que là, j'ai été dans ma banque aujourd'hui avec madame qui a loué aussi son compte et tout ça, et c'est là où j'ai expliqué au banquier et tout ça, donc ils connaissaient un peu mon projet quoi.

117:14 Donc c'est le banquier qui me disait où est-ce que t'en es avec ton projet et tout ça, donc je lui ai dit que d'ici quelques mois je vais reprendre mes recherches et je reviendrai vers vous. Donc c'est pas difficile. Ouais ouais. Faut que je me motive.

117:28 Non mais là il faut que tu avances sérieusement sur le projet, commence à partir en visite là, fais le point avec Julien d'abord pour commencer à trouver déjà une liste de biens à visiter. Et une fois que tu as fait ça, commence à aller sur le terrain. Et puis ensuite on lance la machine. Mais là, il faut concrétiser mon gars. Il le faut, il le faut.

117:50 Mais sauf que là, qu'est-ce que tu t'en penses? Je laisse le temps que Madame puisse trouver du travail. Non, non, non. Ça c'est du temps qu'on perd là. Plus tu as trouvé un projet, moi je préfère à la limite que tu trouves un projet et que finalement tu ne trouves pas de financement et que bon ben ça capote, que tu te dis ok on attend d'avoir toutes les étoiles alignées pour pouvoir se lancer. Donc on sait pas combien de temps ça va te prendre pour trouver ton financement, combien de temps ça va faire des visites et des choses sur le coude,

118:29 plus tu auras de bien sur le coude, plus on aura des opportunités d'aller chercher un financement. Peut-être que oui ce sera plus compliqué avec la situation actuelle, mais on n'en sait rien. Donc si on tente pas, on peut pas savoir. D'accord. Une question aussi Kendi par rapport la localité parce que quand on regarde bien, moi j'habite en Ile-de-France et dans la recherche est-ce qu'on peut juste mettre Ile-de-France ou sinon il faut une ville spécifique? Pour la ville je te dirais de faire le point avec Julien pour que ce soit plus pratique pour toi mais pour

119:10 80% des membres du programme sont en région parisienne. D'accord. Donc tout ça pour dire que si eux y trouvent, c'est que tu peux trouver aussi. Mais normalement, on vous a donné une liste de villes. Tu pourras regarder sous cette liste de villes. Ah mais c'est vrai que tu n'es pas sur l'espace.

119:31 Il faut que tu... Je vais t'envoyer ton accès. Comme ça tu pourras reprendre déjà la semaine 1, faut que tu reprennes peut-être ta partie du programme de la semaine 1, reprendre les exercices comme au début, retrouver les villes, ensuite une fois que tu as trouvé les villes, faire le point avec Julien pour voir si les biens sont intéressants et ensuite commencer à aller sur le terrain. D'accord, d'accord, renvoie-moi les liens à Kenly s'il te plaît. Ouais, je t'envoie ça et comme ça tu peux directement accéder quoi.

120:02 OK. D'accord. Merci beaucoup. Merci en tout cas. Ben c'est un plaisir. D'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors. OK, d'accord Kenzie. Merci beaucoup. Au revoir. C'est un plaisir.

120:12 All right. Alors si tu as une question. Alors j'ai une question de Lisa. Avant que ce soit une erreur. Salut. Salut, au revoir, Kendy. En fait, Kendy, il y avait une question qui me venait.

120:25 J'ai un problème avec ma machine à laver. Elle fait un bruit et elle bouge beaucoup, en fait. Et du coup, même à l'avance, c'est-à-dire que tu laisses dans le point A, tu la trouves dans le point B, tellement elle bouge beaucoup. Et ce n'est pas tout le temps en fait. Regarder qu'est ce qu'il faut faire, je sais pas si tu as une idée, à savoir qu'elle est dans la cave,

121:01 d'accord, elle est sur rien, c'est à dire elle n'est pas sur quelque chose, c'est qu'on n'avait pas enlevé les brides de... Comment ça s'appelle? Les brides de transport. qui viennent brider le tambour. Donc, ça, il faut vérifier que vous les avez bien dévissés. Je pense qu'il les a dévissés parce que... Ma mère avait le même souci, mais elle, c'était comme toi. Elle n'a pas enlevé les trucs de sécurité,

121:48 donc dès qu'elle les a enlevés, c'était bon. Mais moi, quand j'avais demandé à Omar, il m'a dit que je les ai enlevés. Mais bon, à vérifier quand même. Peut-être qu'il a oublié ou je sais pas quoi. Mais elle bouge quand pas possible. Alors pour moi si elle bouge, c'est toi. Parce qu'en fait le fait de bouger c'est que le tambo n'est pas bien axé quoi. Donc pour moi, peut-être, j'en sais rien, faudrait vérifier est-ce que

122:19 toutes les brides sont bien enlevées et après je te dirais que tu pourrais mettre un tapis anti-dérapant, mais même ça, bon, ça peut limiter un peu les déplacements de la machine, mais il faut que ce soit un déplacement normal. Si c'est un déplacement anormalement élevé, même si tu mets ce tapis, la mâchure va quand même se retrouver par terre. Oui, en fait c'est un déplacement un peu... enfin, c'est pas normal. Quand tu vois, on dirait...

122:57 Elle a une crise, la pauvre, hein. Ouais. Elle fait un bruit énorme, en fait. Et surtout quand elle est... C'est-à-dire, elle est vide. Par exemple, tu mets...

123:06 J'ai essayé avec un drap, c'était catastrophique. Et quand elle est pleine, ça va. C'est-à-dire, elle fait du bruit, mais elle ne bouge pas. Est-ce que peut-être il faut que j'appelle par exemple un plan de biais, il va vérifier ou si par exemple on a enlevé les trucs-là et quand même elle fait ce bruit-là, est-ce que…

123:31 Pour moi, il y a plusieurs trucs. Pour moi, je pense que c'est soit, il faudrait voir le truc que je t'ai dit derrière, genre est-ce que ça c'est pas le problème? Ensuite, voir, bon après, bon, ça c'est pas forcément un gros problème, non, tu l'auras vu, est-ce que les pieds sont bien mis? Après, la cave c'est du ciment, tu vois, c'est pas de la dalle de sol, c'est pas... Non mais écoute, moi je te dis, il y a deux trucs.

124:08 Soit c'est le tambour qui est... Tu vois, j'entends des... Les trucs à enlever. Les trucs à enlever, là. Soit parce qu'en gros... Ou alors peut-être que si vous avez tout enlevé,

124:21 il y a soit les ressorts qui sont à l'intérieur, qui sont... qui sont un, qui s'est détaché et du coup ça fait que le tambour ne tourne pas dans l'axe. En fait ce qu'il fait le balottement là c'est que le tambour ne tourne pas dans son axe. Donc quand ça fait ça, ça fait qu'il y a un déplacement où ça fait des vibrations. Donc soit c'est le truc de transport, soit c'est un ressort qui s'est détaché ou alors le système de contrepoids qui soit s'est détaché

124:57 ou qui a un problème. Mais une machine normale n'est pas censée se déplacer. Oui, moi la mienne elle bouge pas, enfin je peux même pas la bouger, même avec mes mains c'est pas le cas. Elle n'est pas stable. Du coup, je me dis, si par exemple j'ai enlevé les quatre trucs, est-ce que par exemple, parce que pour le ressort et autres, moi personnellement, je ne saurais pas.

125:32 Est-ce que par exemple un artisan pourrait faire la campagne. Non. Alors si elle est sur garantie encore, tu appelles le fournisseur, tu lui dis que ça bouge bizarrement, tu vois. Et si elle n'est plus sur garantie, moi j'avais fait appel à une société qui s'appelle Murphy's.

125:54 Alors je ne sais pas s'il y en a sur ton secteur, mais sinon tu peux taper Murphy M U R F Y Je crois que je ne me trompe pas. Attends, je dois retrouver le nom. Murphy. En fait, je vais donner ça à tout le monde parce que je pense que ça peut servir à tout le monde. Ah oui.

126:13 Ouais, c'est ça. Murphy. Je vais vous partager leur site. Peut-être c'est M U R P F Y Non c'est F Y F Y

126:30 Ah d'accord Alors Murphy Murphy d'accord Ok ok ok Et en fait Je sais qu'ils sont pas dans toutes les villes

126:42 Je vais vérifier Tu peux mettre Tu prends un rendez-vous, tu mets les informations de ta machine et puis il y a un mec qui se déplace et qui vient. Mais ça encore je te le conseille que si la machine n'est pas sous garantie, si la machine est sous garantie, tu appelles la garantie, les mecs ils viendront réparer ça. Pour vérifier, d'accord ok, parfait, merci beaucoup Kenji. Merci. Mais en tout cas pour tout le monde,

127:09 vous pouvez prendre une capture d'écran si vous avez besoin, ça peut toujours vous servir et je crois même si je ne me trompe pas il y a peut-être une histoire de de comment dire de subvention quand on fait des réparations faudrait se renseigner je sais plus trop ce qu'il y avait mais maintenant tu peux avoir des subventions où on te rembourse une partie des réparations parce que tu n'est pas à 15 euros près, mais l'idée c'est de te dire au moins si tu peux avoir ça en plus, ce sera toujours ça de prêt. D'accord, ok. Merci beaucoup Kenzie. Ok. Merci, bonne soirée. Je t'en prie. All right. Alors, Bento qui dit je suis quasi sûr qu'elle

127:58 a oublié d'enlever les vis de sécurité. Ouais, mais moi aussi je pense, je pense qu'elle a oublié ça. Après, des fois, si ce n'est pas les vis de sécurité, ça peut être aussi le ressort du tambour ou bien même le contrepoids qui peut se casser ou se fiturer. Ça peut arriver, mais bon, c'est peu probable, mais c'est possible aussi. Après il y a une autre solution que Belletoo partage à tout le monde, je vous partage aussi, je ne connaissais pas, c'est le site de Anvi. Vous avez deux solutions, si vous avez des trucs qui tournent en panne, vous pouvez passer

128:44 par eux, vente et location etc. Je ne sais pas où sont les prix et tout, mais... En tout cas, vous avez les deux solutions. Merci pour le partage, Belto. C'est cool. Alors, j'ai une question de Cystillia. Bonsoir, Kenzie.

129:01 Attends, je vais faire quelques bruits parce que je... Attends, Kenzie, juste cinq minutes parce que je suis sur du transport. Voilà. Oui, je ne sais pas si tu as reçu mon mail, mais je t'ai envoyé un mail pour regarder le compte promis. Ouais.

129:21 Et du coup, j'ai vu pas mal de choses un peu complètes dedans. Et du coup, je ne sais pas si tu peux l'ouvrir et regarder un peu. En fait, j'ai vu sous les documents. En fait, tu m'as dit, je t'ai transmis l'ensemble des documents qu'on m'a donné pour le compromis. Mais en fait, les trucs qu'on te donne en plus, c'est les annexes classiques sur le truc. Après, je ne sais pas quel document exact tu voulais que je regarde.

129:57 Le compromis en lui-même? Le document à lire, je crois. Ça s'appelle comme ça. Donc ça c'est le compromis en fait. Ah ok, ouais, ok. Et en fait dedans je trouve qu'ils ont mis plein de choses assez complexes, tel que le fait qu'il faut trois refus de banque. Ouais, justement, je vais en parler à Twitter, je crois que c'était lundi.

130:16 Bon, ça normalement tu peux le négocier, mais là j'ai l'impression qu'ils ont mis un truc de base, genre en gros limite, c'est pas modifiable mais ouais ça tu peux dire ben écoutez refus c'est quand même un peu beaucoup donc ouais ça se trouve pas que c'est de l'argent immobilier ah ouais c'est vrai c'est de lui de me casser la foi mais en gros ce qu'il faut se dire c'est que quand le mec il met tous ces trucs là

130:46 là il a mis bretelle et ceinture donc si tu viens le voir en disant que tu n'as pas eu le financement, il faudra vraiment avoir un dossier de biton parce que lui il va être cassé. Ça se sent qu'il va être cassé, c'est sûr. Là je pense que si ils pouvaient te demander 5 euros plus ils te l'auraient fait. Il y a des parties quand même qui m'ont un peu choqué, c'est qu'il dit que bon voilà, s'il n'y a pas tout ça, il faut payer 8000 euros au vendeur et 8000 euros à l'agence. Attends, je vais regarder.

131:19 Ouais, ils font vraiment des trucs à l'attendance. Laisse-moi regarder un peu. Conditions suspensives. État technique. Terminé. Plomb. Carnet d'information.

131:35 Mais dans tous les cas, nous on ne veut pas avoir... Mais je pense que ça c'est un projet qui te donne... D'après la question que je me pose c'est est-ce qu'on est obligé de passer vers un âge immobile? Parce qu'en vrai on pourrait très bien se dire, nous on pourrait faire signer chez le monteur.

132:13 Mais après ça va être embêtant parce qu'on va se dire ouais déjà qu'on voulait pas te vendre tu commences à nous placer les pieds. Mais après de toute façon ça c'est un projet donc ça veut pas être gravé dans le marbre. Tu peux très bien demander à ce que ce soit, qu'on apporte certaines modifications. Et puis tu peux très bien dire que oui, ça, je vais avec ton notaire et que vous souhaitez qu'ils enlèvent telle ou telle partie. Tu ne vois pas pourquoi tu vas payer 8 000 euros en plus pour nourrir de l'agence.

132:49 C'est si les conditions susceptibles ne sont pas respectées. Oui. Mais en plus, même dans le cas où les conditions susceptibles ne sont pas respectées, en général, si tu es dans ces pays, tu ne payes que le vendeur. On ne paye pas aussi l'agent immobilier. Là, ils commencent à vouloir faire des frais pour nous.

133:16 Alors réalisation de la condition, attends je regarde ça, nombre de personnes du financement, plus de fuites dirigeantes, pas refus de paie et maintenant, du ou des organismes sollicités. Ok, à défaut le vendeur pourra être le vendeur. Je suis sous le 8ème, la réalisation de la différence. On va déployer. Où est-ce que tu vois que tu dois payer les 8000 euros au vendeur.

134:02 Donc c'est vers la fin. C'est vers la fin, c'est écrit assez en gras quand même. Je pense que c'est la fin d'ailleurs. Conditions suspensives. Noël exige des conditions suspensives. Alors si la défaut des conditions suspensives

134:17 apporte ou donne la faute à la dégagence, mauvaise foi ou abus, faire des carrés sans préjudice, l'accueil devrait par ailleurs indemniser l'agent du posudis causé par du montant des innovés en public. Bah ouais je vois. Mais là il prend des aises. Franchement, moi justement, je trouve que Tu regardes si tu peux pas faire un truc contre ça, c'est ça? En fait, moi, ce que je voulais voir, c'est si on peut pas passer par le nou-théâtre,

135:01 y'a rien qui t'oblige à passer par lui. Parce que là en fait il va te vendre le truc comme étant, ouais mais c'est plus pratique, c'est plus rapide. Mais en vrai, tu peux très bien dire que tu préfères… à moins que le vendeur soit pas d'accord, mais sinon tu peux très bien dire que tu veux passer par un… En tout cas, pour moi ces conditions-là, bon, de toute façon, l'idée c'est quand même d'avoir le refus, mais pour moi faudrait quand même enlever les 3 refus.

135:46 Mais au moins un seul refus, parce que là le mec il va vouloir... Si tu n'as pas les 3 refus, lui il va être chiant, ça c'est sûr. Oui je le sens aussi, parce que la manière dont le compromis est rédigé c'est un peu compliqué Bah ouais tu vois que le mec il met broté le ceinture et tout c'est bon frère Là lui je le sens qu'il sera géant Et en plus de ça tu vois Jean-Louis lui à qui c'est arrivé Quand tu as dit au vendeur de manière à l'agent ou au vendeur que tu avais un peu d'épargne et tout.

136:30 Normalement là il sait pas du tout que j'en ai justement c'était un peu le problème. Ok parfait. C'est pour ça que je vous dis des fois vaut mieux se taire. C'est pour ça que je vous dis quand vous y allez, le but c'est de poser des questions, c'est vous qui posez des questions pour ne pas trop en dire. Parce que là quand le mec il sait que t'as de l'épargne, si demain il t'envoie des courriers au commodité pour lui c'est comme tu as de l'épargne faudra que tu payes les sous.

137:02 Moi j'aurais quand même vu avec lui pour dire dans tous les cas moi le but c'est d'avoir le financement mais là vous avez mis trois refus c'est bon parce que vous savez très bien qu'il y a des banques, moi je ne vais pas forcément aller voir 50 banques pour votre refus, ça va être compliqué. Donc moi je veux avoir un seul refus. Et puis voilà. Parce que dans tous les cas, si tu as l'offre signée, ils ne peuvent pas faire autrement.

137:31 Ils ne peuvent pas t'enlever le bien. Donc il faut juste que tu t'assures d'avoir l'offre est signée. Oui, que la dernière fois j'ai pas l'offre signée et j'ai l'impression que quand j'en ai en parlé, il a accéléré pour le compromis. Ouais, mais dans tout le cas, si je veux la jouer comme ça, moi je pense qu'il faut prendre des précautions, parce que lui, je sens qu'il va pas te louper. Tu vois, même si tu venais avec deux refus, il va te prendre la tête ce mec là.

138:02 Donc mieux vaut prendre des précautions, dire que tu veux un seul refus sur le truc, et puis comme ça si... Si après vous vous mettez d'accord sur 2, bon, déjà ce serait un bon point, mais 3 refus, c'est énorme,

138:15 parce qu'il y a des banques qui ne vont même pas expanser ton dossier. Donc va chercher 3 refus. Oui c'est ça, qui ne vont même pas expanser le dossier. Justement j'ai aussi parlé avec ma notaire qui me disait que... Par exemple, il y a un truc que je n'avais pas vu, c'est que il y a la date de l'obtention d'un prêt qui est du 7 au 7 décembre 2024.

138:33 Alors que c'est même pas dans... C'est dans un mois à peine. Si on considère qu'on va signer le proprie à la fin du mois, c'est un mois seulement pour chercher le prêt. Ouais, ben ça tu peux demander à allonger cette durée-là. Après, ça c'est pas trop gênant.

138:48 Souvent, il faut que tu puisses montrer au moins que tu as cherché pendant cette période là. On ne te demande pas forcément de l'avoir à ce moment là, mais si tu veux déjà augmenter, tu peux. Donc là, tu as deux trucs sur lesquels tu peux revenir. Tu dis que tu veux venir sur la durée de l'obtention du prêt, le... comment dire... le... le... le nombre de refus quoi.

139:17 Ok, le nombre de refus. Et du coup, si je dois revenir sur la durée, je mets quelque chose comme deux mois après... après... Non, tu peux mettre 45 jours, durant quoi que... en vrai, déjà, ce sera à peu près ça, mais tu peux mettre 60 jours, toi, si ça te met à l'aise. Tu dis, tu veux 60 jours. Parce que là, c'est compliqué, en plus ce sera bientôt les vacances et tout, machin, donc 60 jours, tu penses que c'est très bien.

139:41 Ok, pas de problème, je demanderai ça. Comme je sais qu'en vrai, je me dis avec la personne, il faut mieux vérifier, je sais que cette date-là n'est pas forcément importante, mais je me dis bon, peut-être qu'il va utiliser ça contre moi ou… Ouais, ouais, ouais. Ouais, mais tu as raison.

139:54 Lui, vu comment il a été depuis le début, tu as raison de prendre des prévisions. J'ai vu sinon dans les déclarations, enfin non, dans les diagnostics, donc j'ai vu qu'ils ont trouvé un champignon avec de la fibre, je ne sais pas, un champignon en fibre, et du coup la notaire m'a appelé tout à l'heure pour me dire est-ce que tu peux vérifier que ce n'est pas des mérules et faire un diagnostic par rapport à ça. Du coup, je ne sais pas, qu'est-ce que tu en penses?

140:28 C'est sur quel document? Alors, Annexe diagnostique amiante. C'est écrit par la suite, diagnostique par la suite normalement. Attends, je vais retrouver. Je ne vois pas trop le nom exact.

140:43 Annexe état... communauté... Je vais trouver. Il existe des agents de déclaration, mur, lambris, l'opinion de Pouy-Thieu-Fibouche. Mais en plus, sur ton secteur, je crois que c'est obligatoire de dire quand il y a de la mérue. Donc, euh...

141:39 En fait, ah oui, parce que du coup, la femme, elle a répondu au... à l'agence, et il a répondu que non, c'est pas... il a pas besoin de le faire. Du coup, toi, t'as pas besoin, c'est moi qui dois le faire, et ça coûte combien environ, de faire cette analyse? Le diagnostic en général c'est à peu près 150-200 euros. Mais t'es sûr que c'est pas obligatoire la miroir là-bas?

142:11 En tout cas j'ai vu dans l'analyse par Esther qu'il y a une mine qui dit que c'est obligatoire, mais je suis surpris que ce soit pas vrai. Parce que je sais qu'il y a un sprinter qui était là, et il m'a dit « Kenji, on a la virule! » Et après je lui dis « T'es sûr? T'as bien regardé? » Après c'était juste un champignon normal, mais c'est vrai qu'il a eu aussi. Là on voit que ça fait un truc bizarre sur la page 13. Je crois que je t'ai pas montré. Et lui je crois qu'il Il était pas très bien.

143:12 Tu vois genre un truc comme ça là. Oui c'est ça aussi que... Cette partie m'a fait un peu peur aussi parce que bon... C'est vrai que sur le coup je me suis dit ça allait être de la moitié sur, mais quand j'ai vu l'état par exemple, je me suis dit ah ouais quand même. Donc je sais pas trop...

143:26 Quoi qu'il arrive je ferai pas ce genre de truc. Il vaut mieux que je le fasse passer avant de signer le compromis. Mais pour moi, je sais pas toi tu vas passer ça. Moi j'aurais mis ça dans les conditions suspensives. En fait, tu peux le mettre dans les conditions suspensives, disant, de toute façon comme il est chiant, tu vois,

143:55 tu dis que toi tu veux être sûr qu'il y a un diagnostic qui dit que c'est pas, comment dire, qu'il n'y a pas de mérule ou quoi. En gros, tu peux le dire, tu peux demander ça, tu peux le noter dans ton truc, la vente le diagnostic revient en négatif pour la présence de Mireux. Ok. Puis là c'est vrai que, bon ça je sais pas, c'est un peu bizarre, mais je crois que le Twitter il m'avait dit « ouais ça fait des racines bizarres » et tout, tu vois.

144:43 Et c'est pour ça que je lui ai dit de regarder un peu. Mais moi je pense que tu peux demander à ce que ce soit qu'il le fasse. Parce que là c'est pas clairement dit. Ah par exemple, c'est écrit là, mauditieux, sale pètre. Mauditieux, humilité, ouais ben là c'est écrit en vrai. champignons, fibrose

145:06 donc chou pora, ouais mais non en fait c'est pas de la myrule, tu vois c'est écrit là euh champignons de pourriture fibrose, de type polypore, d'éclat ouais donc ça va, non c'est pas et sinon tu fais F myrule non y'a pas euh...

145:21 ah, je l'avais dit, euh... numéro F, je l'avais pas pris en compte, non les jeux sont arrêtés, un peu plus tard 8 minutes, 7, 8 minutes, 8 minutes Peut-être que dans ton secteur là, c'est pas peut-être noté. Mais bon, écoute, moi ce que je te dirais, tu peux quand même dire, tu peux quand même le noter dans ton diagnostic, dans ton compromis.

146:30 Ok. Tu mets genre, ouais, là en fait, là c'est pas écrit clairement, mais si tu veux être sûr qu'ils ont recherché le truc, tu te dis, faut pas qu'il y en ait. D'accord. Parce que je sais qu'il y avait une semaine, je me suis dit, lui, il avait eu le cas en mode, ouais... Bon, ce n'était pas ça, mais bon, on avait quand même eu un petit coup de stress.

146:58 Ok. Donc, dans le cas où ce n'est pas ça, donc, c'est un parallèlex lambda, il faudrait le traiter? Après ça dépend de l'origine, si le truc est resté fermé il y a longtemps et qu'il faut juste aérer, c'est tout, une fois que c'est aéré, que tu l'enlèves, une fois qu'on a enlevé le truc qui est « pourri », t'as pas forcément besoin de le traiter. D'accord. Et du coup, comment est-ce qu'on sait que c'est juste ça? Il faut faire passer notre diagnostic?

147:31 ou je sais pas trop. En fait, en général, quand c'est... quand c'est... du moins la partie qui est pourrie et tout, au moment de la démolition, on... on casse, on enlève ça, tu vois.

147:44 En gros, tout ce qui est en bois et tout... qui est pourri, on enlève. Les trucs où il faudra un truc qui mettraitise, c'est les trucs qui font partie de la charpente et tout ça, où c'est... ça doit rester là, donc ça on va traiter, mais les autres trucs qui sont au niveau de la

148:07 cave, du rez-de-chaussée, tu casses tout et tu balances. OK, parfait. OK, pour ça, si je résume bien, je fais quand même faire le diagnostic, je mets quand même dans les conditions suspensives? Moi je l'aurais mis, parce qu'on ne sait jamais, comme c'est pas obligatoire. Après là ils en ont pas forcément...

148:31 Alors on peut pas dire qu'ils en ont pas vu parce que je pense même pas qu'ils en ont cherché. Après peut-être qu'ils l'auraient vu et qu'ils l'auraient peut-être dit, mais en gros le truc qui se passe c'est que si on découvre qu'il y en a, ils sont obligés de prévenir. Mais si on l'a pas cherché, on ne peut pas savoir. Donc moi je pourrais dire, oui, la vente se fera, mais à condition que le diagnostic

149:03 de Myrkul revienne négatif. OK, OK, pas de problème pour ça. Bon, j'espère que ce n'est pas négatif d'ailleurs. Et celui-là avait un contact pour faire les diagnostics, je ne sais pas si tu pourrais me l'envoyer, je ne sais pas s'il va jusque-là ou pas, je l'avais fait passer, ça fait longtemps, dans la première maison, mais je n'ai pas gardé.

149:26 Je pense qu'il pourrait aller là-bas. Après, je ne sais pas si tous, je pense que peut-être, alors moi je vais quand même t'envoyer son contact, tu pourras voir avec lui. Ok. Je ne sais pas si il faut continuer par AZT, parce que pour moi il est plus spécialisé dans tout ce qui est énergétique, tu vois, de mémoire.

149:50 Mais après, de toute façon, tu verras avec lui, s'il te dit que oui, à ce moment-là, tu le feras passer. Ok, sinon il faut que je te le dis. Ok. Je n'avais pas pensé que ça ne fait pas tout, en fait. Moi, c'est un diagnostic.

150:03 Ben après il peut avoir une idée tu vois, mais après c'est sûr que... Tu vois c'est comme... Je sais pas comment t'expliquer ça mais... Tu vois genre le... le moniteur d'auto-école qui est habilité à te contrôler pour le permis B

150:20 ben ce sera pas le même pour le permis poids lourd. Tu vois. C'est un peu pareil. Dès que oui il peut te donner une idée de si c'est bon ou pas, mais il n'est peut-être pas habilité à le contrôler. Ok, je lui demanderai alors. J'ai vu qu'il y avait des risques environnementaux, je crois que c'est ce qu'on appelle, géorisques,

150:45 et j'ai vu qu'il y a des trucs un peu étranges tels qu'effondrement du sol. Ouais mais ça souvent tu auras ça dans les villes où il y avait des mines dans le passé tu vois. Genre ça tu auras toujours ce genre de truc où tu... Et si tu as par exemple le malheur d'avoir un fleuve ou un truc pas loin, bah pareil on va te dire inondation et tout ça.

151:07 Donc ça c'est des trucs qui font partie du jeu, je dirais. Ok bon ça m'a rassuré. Je crois qu'il y a quelque chose qui passe derrière, peut-être de l'eau. Ok. Par rapport au plomb, on doit s'inquiéter parce que j'ai vu qu'il y a quand même pas mal de plomb dans la maison, d'insectes de plomb.

151:24 Donc ça, non? Je ne sais pas si j'ai de l'eau sur la plomb. Non, le plomb, ce n'est pas évident. C'est les insectes du plomb, quand c'est des anciennes bâtisses, c'est un endroit fort sur le monde. Donc, ce n'est pas inquiétant parce qu'en plus tu vas pas garder le... tu vas rénover le bien.

151:42 Toi si tu allais habiter dans le bien comme ça direct, je t'aurais dit oui. Mais ça c'est pas gênant. Comme tu as fait des travaux, tu seras plus concerné par ça quoi. Ok, d'accord. Et sinon encore dans le compromis, il y avait un moment où c'est écrit que bon, je peux avoir droit au prêt sans obtenir d'autres prêts.

152:03 Alors, je ne sais pas si tu peux revenir au, à la lecture, là où il y a écrit les tas de financement, donc la quantité de prêts que je dois avoir, etc. Et la quantité de travaux, prêts de travaux. Et il y a une phrase en gras qui est très étrange, et je ne sais pas ce que ça veut dire.

152:21 Ça dit que j'ai l'impression que si je trouve plus de travaux à faire que je ne peux pas prendre un prêt pour ça. Donc ça veut dire que si, par exemple, je dis que je n'ai pas réussi à avoir le prêt pour... Je ne sais pas comment l'expliquer en fait, la dernière phrase... Je vais essayer de le retrouver. Donc le financement est un peu dans des tableaux, donc si ça peut être possible, tu lui vas... Tu as la page ou pas?

152:50 Non, je suis au fond d'action. Attends, je suis dessus. Ok, prix et à compte. Alors, tu vois, mes coûts prévisionnels des travaux, 80 000 euros. Ok, honoraire à évaluer, foyer de date 7500, et immobilier 80 000, 175 000 au total. Et tu me disais qu'il y a une phrase en gras?

153:27 Oui, attends, je la cherche. Ah oui, ok, ok, je vois. Donc, 173 000 dans le cadre du prêt régi va à 1 sur une durée maximum de 25 ans au taux maximum de 3,8 en rassurance et pour le surplus sans l'aide d'aucun prêt. Pourquoi cette phrase? Et pour le surplus c'est ce qu'il y a entre les 173 000 et les 175 000. Donc c'est les 2000 et quelques. C'est parce que tu as, c'est l'apport que

154:20 tu apportes. Ok d'accord, ça c'est pas une phrase qui dit que par exemple si j'ai besoin de plus de travaux que je fais la demande. Non, non, non, ça veut juste dire que l'autre, tu ne fais pas de prêt pour le reste. Et c'est sûrement que tu as dit que tu allais mettre 2000 euros d'apport. Oui, ok. Bon, ça c'est bon, il a pris ça du côté, mais on va dire que c'est ok.

154:40 Donc, une autre question, c'est normal qu'il n'y ait pas de clause de substitution? Mais ça, c'est si tu veux l'ajouter, tu peux demander à l'ajouter. Habituellement, comme ça c'est un truc de base, je pense qu'il l'utilise, il n'y a pas forcément ces éléments-là. Mais si tu veux l'ajouter, tu peux demander à l'ajouter. Ok, ok, d'accord. Bon, j'avais mis ça dans l'info de prise,

155:04 ça m'étonnait qu'il l'ait pas mis. Ben ça, je pense que c'est une trame, un truc de base qu'ils ont et qu'il a juste fait couper et couler. D'accord. Si j'ai vu, bon quelque part, écoute, bon, la Kégore atteste qu'elle n'a pas de surendettement et montant de prêts en cours.

155:23 Dans le cas où il y a un des refus de prêts qui dit que c'est parce que j'ai déjà un prêt, qu'est-ce qui se passe dans ces cas-là? Non, t'as un refus de prêt, t'as un refus de prêt. Il n'y aura pas d'argument disant que c'est parce qu'elle a déjà un prêt en cours. De toute façon, on te dit rarement c'est quoi le refus, la raison du refus. Ok. Si les gens, ils te, ils voient que tu as déjà un prêt en cours, ils vont même pas échapper ton dossier. Donc c'est même pire parce qu'ils

155:58 vont même pas te donner ton refus. Ok, d'accord, oui. Ok, bon, ça c'est compliqué. Ok, je ne sais pas si j'ai tout posé sous le compromis. Donc, là, maintenant qu'il m'a tout envoyé, si j'ai bien compris, je dois répondre en disant que j'ai bien lu et que je suis d'accord. Bon, d'abord, j'ai demandé de modifier, mais après,

156:17 je vais juste te dire que j'ai bien lu et que je suis d'accord. Et c'est après, on va fixer une date de signature, sachant que c'est électroniquement, ce sera une date fixe ou est-ce que ce sera par exemple quand tout le monde aura rempli ou aura signé plutôt, on considérera que c'est la date de la signature du compromis. Je ne sais pas si tu... Oui, je comprends ce que tu dis. Mais avant de faire tout ça, moi ce que je te dirais

156:39 c'est de demander à faire changer les éléments en question. Ensuite, une fois que les éléments en question sont faits, tu renvoies tes modifications à ton notaire pour que lui puisse re-checker encore, pour savoir si il y a des petits trucs à revoir. Et une fois que ça c'est fait, après ils te diront ok, là par exemple le vendeur a déjà signé, maintenant c'est à ton tour de signer et le jour où toi tu signes, le compromis il est signé. C'est ta signature qui fera le truc. Par rapport à la copropriété, j'ai posé un peu la question.

157:23 Notre homme m'a fait voir que si je veux faire des travaux sur l'extérieur du bien, il faudrait aussi que je l'annonce à la copropriété. Il faudrait avoir leur accord aussi. par rapport au fait qu'il y a la cour, etc. Par exemple, elle m'a dit que là, si vous voulez couvrir le toit, vous devez avoir la cour de votre copropriété. C'est-à-dire copropriété ou une servitude? Attends, copropriété.

157:49 C'est la cour. Ah ouais, je comprends mieux la copropriété. C'est vrai que tu m'avais dit qu'il y avait cette histoire de servitude, mais attends, l'information sur le scientifique doit concluter. Alors, mais l'île de la fonction, c'est 1000 sous 100 000. Oui.

158:29 Je redis, c'est écrit au début du compromis, je redis le... Je recherche encore. Ah ouais, c'est ça. 10 000 sous 10 000e à ton ordre. Donc, c'est, je revois sur le compromis à la page 3. OK, moi je suis pas à la bonne page alors.

158:58 Euh, page 3, OK. Je ne vois pas clairement quelle est la... Là j'ai comme l'impression que tu as tout. Oui c'est ça quand tu veux. Tu vois ça me met 10 000 sur 10 000. J'ai l'impression que tu as des états bizarres.

159:44 J'ai vu 10 000 sur 10 000. Ah oui mais ça veut dire la même chose en fait. Bon non je n'ai rien dit. Je ne sais pas. Euh... Parce que je sais qu'ils m'ont dit que les charges s'élèvent à 130 euros l'année. Environ.

159:57 Ouais. Et voilà. 10 000 sur 10 000. Parce qu'en fait, le truc qu'il faut surtout voir, c'est quelle est la proportion que tu as. Parce que s'il doit y avoir des votes, il ne faudrait pas que tu te retrouves avec un pourcentage plus faible.

160:29 Parce qu'en vrai, même si on te dit « Ouais, tu dois avoir l'utilisation du mot, tu dois informer la copropriété, mais si par exemple, il y a des trucs importants et que ça doit passer au vote, si tu as moins que les autres,

160:43 du coup, on peut t'interdire. On peut te dire « Non, ça c'est mort ». Sur un toit de la maison. Déjà je ne comprends pas si, parce qu'au début j'ai toujours cru que la cour propriété c'était sur la cour. Je ne sais pas si tu vois sur le plan kazakha, c'était que sur la cour.

161:00 Et d'après la notaire, il y a un lot, et que le lot c'est la maison, et que c'est le sol. Donc je n'ai pas trop compris ce que ça voulait dire, et ça m'a fait peur. C'est comme si pour moi je suis une locataire du sol, mais pas de la maison. Alors, tu as fait si des mesurages, est-ce qu'on a un acte? Alors là, je ne vois pas, où est-ce que tu vois ce truc-là? De la part de Sylla.

161:32 Alors tu es à quelle page, Sylla? Non, moi je regardais en fait le plan Cadascale, et je disais que du coup il y a la cour en fait, et normalement, la cour propriétaire est sous la cour. Et après, la notaire, quand elle m'a appelée, elle m'a expliqué que c'est un lot, du coup, le lot, c'est le sol de la maison, j'ai compris. Et c'est ça qui m'a un peu fait peur quand elle m'a expliqué ça, du style où c'est un lot et que du coup, par exemple, si c'est pour faire des travaux sur l'extérieur,

161:58 il faut quand même les annoncer ça. Alors que pour moi, c'était juste la cour. Et après, je ne sais pas si elle m'a dit ça parce qu'il faut que je passe dans la cour ou peut-être pour aller accéder au toit ou est-ce que c'est vraiment la maison comme s'ils sont plusieurs appartements. Enfin, je n'ai pas trop compris.

162:15 Attends, je regarde s'il y a une servitude. Servitude. « Les circonstances que vous vient de présenter ne sont reflétées d'aucune servitude. C'est le résultat de la situation naturelle du... Est-ce que le résultant du quai des chagrins, c'est une question? Hum...

162:37 Ça pour moi il faut que tu clarifies ça avec le monteur, parce que ça c'est pas clair. Moi je pensais que c'était juste une servitude que tu avais. Parce que si tu as une copropriété, ça veut dire qu'en gros, le bien est sûr, vous êtes sur le même local d'astral et que vous partagez le local d'astral ensemble, toi. Et du coup, si on peut nous partager le local d'astral ensemble, c'est là qu'il faudrait être encore plus vigilant sur le tantième que tu possèdes, parce que là, c'est écrit

163:18 nombre de lots 67. Nombre de lots à usage d'habitation de commerce de bureau 40. Je te vois ça où toi? Sous annexe fiche synthèse. C'est la deuxième page du coup, tout en haut. Ouais, en haut de la page 67. C'est bizarre. Parce que pour moi c'est que 67.

163:54 Que 67 lots, c'est énorme. Genre, à moins que chaque pièce soit un lot, mais c'est énorme. C'est ça que je comprends pas trop, tout ce qui est noté là. Faudrait que tu parles plus avec ton... ton... Nombre de usage de la compétition, 40.

164:14 Nombre de bâtiments, 1. T'imagines, ça voudrait dire qu'il y a 107 lots. Tu vois, normalement, moi j'attends bien un studio dans un immeuble où il y avait plusieurs lots, ben tu vois, il devait y avoir peut-être 15 ou 20 lots. Et en gros, par exemple, t'avais une partie, une case c'était un lot, un logement c'était un lot, mais tu vois, genre là, si t'as 100 lots, c'est que le truc soit il est énorme

164:47 ou soit ils l'ont découpé en je sais pas combien de parties quoi, ou en gros même je sais même pas c'est quoi les lots là. On les identifie comment les lots. Puis en fait normalement tu dois pouvoir sur le truc, sur le détail tu dois pouvoir identifier quelle partie c'est le lot 1, le lot 2, le lot 3 etc. Là, sans cette lot ça me paraît énorme. Donc pour moi, je pense qu'il faut que tu clarifies ça aussi avec le notaire, que tu vois avec elle, qu'elle te dise qu'est-ce qu'il veut dire par sans cette eau.

165:23 Ok. Et je ne sais pas si tu vois le plan cadastral ou pas. Le fait que ça soit divisé, ça ne veut pas dire qu'on n'est pas sous le même plan? Le plan cadastral... Alors, je ne connais pas le nom du tout. Mais là, il y a 98 et 97. Donc après ça, je ne sais pas... Donc il n'y a que 98 qui est pour moi. Et justement, la copropriété, c'est la cour de Guise.

165:47 C'est donc seulement la cour. Et du coup, j'ai l'impression que les lots, ceux qui considèrent les lots, c'est 98, 97 et avec ça 96, 95. Mais que le 92, comme ce sont des appartements, que c'est là où il y a tout le reste des lots, en fait. Franchement, c'est pas clair. Parce que pour moi, 96, c'est même pas un lot. Parce que le lot, il est sur le même truc cadastral. Tu peux avoir un lot...

166:15 À moins qu'il parle des lots du cadastre, mais ça n'aurait pas de sens. Parce que là tu vois sur le cadastre tu vois du 220, du 124, du 115. Donc pour moi c'est pas ça. Non non non. Le lot normalement, en plus il te parle de commerce et tout. Je me pose la question, est-ce qu'il ne s'est même pas gouré,

166:47 est-ce qu'il n'a pas copicolé un truc qu'il ne devrait pas le mec? Pour les lots du coup, ok. Bah oui, parce que tu as un nombre de lots à usage d'habitation et de commerce et de bureaux, 40. Ah peut-être que non, je me trompe. Non, nombre de lots total c'est 67 et il y en a 40 qui sont éventuellement à usage

167:13 d'habitation, nombre de bâtiments 1, nombre d'ascences sur 0, en plus on ne voit pas le détail. Quand tu valides avec le notaire? Avant de finir le workshop, valide avec le notaire d'abord. Du coup, je dois demander quoi exactement?

167:26 Dis-lui que tu ne comprends pas où sont les lots en question, comment est-ce qu'ils divisent les lots premièrement, et puis deuxièmement, si c'est en copropriété, qu'est-ce qui est en copropriété? Est-ce que c'est la cour juste qui est en copropriété ou est-ce qu'il y a une partie du bien même qui est en copropriété? Et si c'est le cas, c'est quoi le tantième? Parce qu'en gros, toi ce que tu veux surtout savoir c'est si demain tu dois faire des travaux, et s'il y a un vote, à combien ta voix va porter?

168:15 C'est-à-dire si toi tu dis oui ça va se faire, ça va se faire. OK, d'accord. Je regarde aussi la page du compromis, la page 3, je ne sais pas si… parce que là c'est écrit « 7 ensembles immobiliers édifiés sous une parcelle de terrain cadastré ». Je ne sais pas si… et il y a plein de cadastres.

168:48 Ça ne veut pas dire que c'est un seul cadastre? Mais non, cadastre c'est le fait que tu aies le plan en gros tu as le plan du cadastre qu'on t'a donné là avec le 98 etc. Ok d'accord, c'est là, ok d'accord. Donc ça veut pas dire que c'est tout ça qui soit un seul truc et que... Bon bah je vais poser ça comme question à l'oronautaire.

169:12 Ok. Ok, ok. Bon du coup ce sera tout pour moi pour ce soir. Je vais revenir le lundi avec d'autres questions. C'est un match. En tout cas si il y a d'autres points, d'autres éléments, tu ne m'hésites pas, tu me fais savoir. Ok d'accord, parce que moi je m'inquiète. Bonne soirée tout le monde. Bonne soirée à toi, je t'en prie.

169:32 Alright. Alors je regarde s'il y avait d'autres questions. On va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. Jusqu'ici là, je te souhaite un bon été. Je te dis, consonne-toi et je te dis ciao ciao.