Octobre 2024 - 141024

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui, on est le lundi 14 octobre 2024 et c'est moi-même qui est Nippon Le Saint qui vais animer la session d'aujourd'hui.

0:25 Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors je vais commencer par prendre une première question, tout d'abord la question de Lisa. Salut Candy, salut Splinter. Salut Lisa, comment vas-tu?

1:53 Ça va, ça va, merci et toi? Nickel, nickel. Cool. Kendi, j'ai une question. Je veux que tu me conseilles sur quelque chose. Il y avait un voyageur qui a quitté le logement.

2:12 Et du coup, il ne l'a pas laissé dans un bon état, mais bon, après c'est du nettoyage, je me dis que ce n'est pas grave. Du coup, il a rayé la plaque. La femme d'image m'avait dit qu'elle avait cassé. Elle m'a envoyé une photo, on voit vraiment la rayure, j'ai même pas eu idée comment il a fait ça, tu vois. Je lui ai dit, elle s'allume? Elle m'a dit oui, elle s'allume.

2:33 Donc du coup, pour moi, elle n'est pas cassée, elle est fonctionnelle. Et quand je lui ai écrit, donc je lui ai écrit gentiment, je lui ai dit, il me dit, non, c'est pas moi. Il a tardé dans le logement, c'est-à-dire il a pris beaucoup de jours. Je fais que de la livraison, c'est-à-dire il ne cuisine pas, sachant qu'elle m'a confirmé qu'il a cuisiné. Bon bref, il insistait. J'ai fait un check-out, il y a des vidéos, parce qu'en fait une fois c'est arrivé avec un siège de toilette qui a été cassée. Donc du coup, moi avant, il y avait des photos. Et quand par hasard, la personne a pris aussi des photos, enfin la personne, elle m'avait dit effectivement,

3:20 il était nickel. Donc on s'est arrangé entre nous, c'est bon. Et du coup, depuis, je prenais des vidéos avant, comme ça, si la personne me dit, ben c'est pas moi, je dis, ben voilà, elle est là la vidéo. Et du coup, j'ai vu qu'il... Quand je lui dis, voilà, c'est moi-même qui avais fait le check-out, etc. Et j'ai pris une vidéo, il m'a dit, mais moi je vous dis, je... encore une fois madame, j'ai l'habitude, ça fait des années que je suis sur Airbnb, je prends des appartements à Paris, je prends partout, c'est pas moi, encore une fois,

3:50 c'est pas moi, je sais pas quoi vous dire. Donc je l'ai laissé tomber, je voulais pas en dire plus. Est-ce que je... Qu'est-ce que tu me conseilles? Si c'était toi, qu'est-ce que tu fais? En vrai, la question... Moi, maintenant, je retourne de manière assez pragmatique. Ok, le truc, il est cassé, d'accord?

4:18 Est-ce que ça m'empêche de louer? Si la réponse est oui, je vois pour dédommager le client. Et si la réponse est non, c'est tout. C'est embêtant, mais ça fait partie du jeu. C'est comme si tu louais des voitures, il y a quelqu'un qui a rayé la voiture. Oui, c'est embêtant.

4:43 Tu peux éventuellement voir pour te faire dédommager une partie de réparation si tu veux, mais moi je ne passais pas trop d'énergie sur ça, parce que des rayures, des trucs sur le mur etc, tu vas forcément en avoir, il faut que tu t'habitues avec ça, je vais prendre l'exemple de la location de voiture parce que c'est exactement la même chose, si tu loues des voitures, il y a forcément un moment où tu diras le mec va arriver avec la jante qui sera rayée, il y aura une petite rayure au niveau de la portière. Bon, si le véhicule fonctionne, l'idée c'est de faire en sorte

5:30 qu'on puisse le relouer rapidement, genre passer du temps, de l'énergie sur ça. Oui, mais de toute façon je l'ai loué à la sortie déjà avec quelqu'un qui a repris logement, mais je me dis, limite, si je fais un air cover, parce que c'était via Airbnb, ben elle fonctionne, tu vois, donc... Ouais, mais toi, tu fais un air cover, pourquoi? Tu vas remplacer le truc ou tu vas genre juste dire que tu veux qu'on te donne 10 euros, 15 euros pour la rayure?

5:57 Justement, je ne sais pas. L'autre fois que ça m'est arrivé, elle est cassée carrément. Elle est cassée, elle ne fonctionne pas. Tu peux essayer, mais pour moi, si tout n'est pas cassé, c'est lui, tu vois, mais... c'est pas par rapport endommagé ou pas endommagé, je me dis Airbnb, de toute façon, si elle m'endommage pas, tant pis, mais je me dis bon, vu qu'elle fonctionne, je sais même pas si vraiment elle est cassée, parce que la femme de ménage, elle me dit non, je pense qu'il y a

6:49 quelque chose qui est tombé, de toute façon elle fonctionne, elle l'a allumé, elle fonctionne, ça on est sûr. Et après, parce que si elle est cassée, Candy, de toute façon par mesure de sécurité je ne peux pas laisser, si elle est cassée, tu vois, quelqu'un va se blesser ou un truc comme ça. Alors il faut bien être clair sur ce que tu dis. Est-ce que c'est cassé ou c'est juste rayé? Parce que si c'est cassé, le truc il est filé, ça veut dire qu'en gros, s'il y a de la flotte un peu dessus, ça va passer à travers, là, il faut le changer et à ce moment-là, oui, tu peux passer par Air Cover.

7:24 Mais si tu veux dire que c'est juste rayé, c'est-à-dire qu'en gros, il a passé un truc dessus et on sent la radio, mais que ça reste quand même fonctionnel, pour moi, là, ça passera pas. Ok, ok, ok, ben ok, j'ai dû rire. J'ai encaissé, j'ai dû rire. Ouais mais en fait c'est ce que tu dis, des fois, tu vas peut-être plus de temps aider un delude pour essayer de grappiller 15-20 euros

7:57 pour un truc qui finalement fonctionnera, tu vois. Genre, moi le mec il m'a rayé le truc, alors oui c'est pas plaisant, mais tant que ça fonctionne, c'est tout quoi. Et même au niveau du commentaire je ne dirais rien, c'est ça? Après tu peux mettre un commentaire si tu veux, c'est pas gênant. Mais ce que je veux te dire c'est que, en gros, rentrer dans des démarches compliquées

8:23 pour finalement même pas avoir de dénommagement, je pense que c'est pas une grande chose. Ouais, ok. Après, ce qui m'a dérangée, c'est qu'il me dit que c'est pas lui, tu vois. Tu me dis, mais... C'est pas la plateforme...

8:37 T'en auras forcément des gens qui t'ont pas raté. C'est ça, les gens sont vraiment malhonnêtes, tu sais, il le sait au fond de lui, il le sait, il sait comment il a trouvé la maison. mon radiateur et du coup on l'appelle, lui il dit ben t'as cassé le radiateur, il me dit non c'est pas moi, c'est pas moi. Après je lui dis ben écoute dans ce cas là moi je vais faire une déclaration à la plateforme, je sais plus si c'était Airbnb ou qui je sais plus et je lui dis ben et ensuite je t'enverrai la facture chez toi. Il m'a dit

9:22 ok ok ok ok en fait on va s'arranger, on va s'arranger si tu veux je vais venir le faire moi-même, et tout. Et j'ai pas compris tout de suite pourquoi elle voulait pas... pourquoi elle avait changé de discours comme ça tout de suite, toi. Et après, j'ai dit, ben moi je t'envoie la facture. Il me dit, non, non, non, on t'envoie pas de facture, je veux rien recevoir du tout, je veux te payer comme ça... deux-trois d'un mois et tout. Et c'est après que j'ai compris que, bon, en fait, ta femme n'était pas censé être là. Donc du coup,

10:06 il s'est... il est venu. Il m'a même dit si tu veux je peux venir le réparer. Bon, je vais le faire. Tout ça pour te dire que les mecs,

10:18 il y en a forcément qui seront malhonnêtes par moment. Comme ça ne t'empêche pas de louer, je dirais bon ok si tu veux mettre un mauvais commentaire, pour le notifier sur son public, tu peux, mais faut pas perdre du temps à vénérer sur ça, faut passer à autre chose.

10:37 Ok. Et ben parfait, j'ai que ça comme truc là, c'est mon bêt. Bon, on va pas se dire, si y'a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir là. savoir. Ah oui, Kendi, en fait Loïc m'avait demandé de lui écrire parce qu'on devrait faire un peu ensemble et du coup je sais pas si t'as contact avec lui parce que moi je lui ai écrit

11:03 via le facebook, le groupe, mais je pense si peut-être qu'il a pas vu mon message, si tu échanges avec lui n'hésite pas s'il te plaît à lui dire que je l'ai écrit comme convenu. Voilà. Ok, ça marche. Je m'excuse de passer le message. Mais je t'en prie, pas de soucis. Ciao, ciao. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Christian.

11:30 Alors Christian, je t'entends pas. Bonsoir. Ah salut, comment vas-tu? Ca va et toi? Ca va nickel. Alors, du coup, je tenais d'abord à te dire merci par rapport au contact du coup, que tu nous as envoyé par mail.

12:01 Ah oui, oui c'est vrai. Vous l'avez vu du coup? Comment? Est-ce que vous l'avez déjà contacté ou pas encore? Bah oui et non en même temps. Donc en gros on a eu en ligne le couvent en question, mais il nous a fait comprendre qu'il est malade, pas très bien,

12:21 mais que son fils a repris la main sur ses différences entières mais jusqu'ici on n'est pas entré en contact avec son fils donc du coup il nous a demandé de faire un mail pour renvoyer tout ce qui est contact et tout pour qu'il puisse lui renvoyer à son fils voilà donc du coup on a une attente on s'est dit si d'ici deux mois on n'a pas de retour on le recontacte pour voir s'il peut nous donner, lui, le contact de son fils pour être un peu plus simple quoi. Ah ok, je vois.

12:56 Ouais, je pense que c'est ça le... Tout ça faudrait rappeler son fils. C'est vrai que j'ai pas le nom du fils, mais déjà quand il était venu, il avait dit que j'avais signé, mais c'est son fils qui avait vraiment fait le job. Le fils qui était monté sur le toit. D'accord, ok.

13:22 Ben du coup, la question que je vais poser, c'est vraiment si ça va dans le même sens, dans le sens où là on cherche une entreprise qui va nous faire du raccordement du tout-à-l'égout. Voilà, du coup, ma question c'est, est-ce que tu as des propositions à nous faire? Pour le tout-à-l'égout, ça dépend de la complexité de la chose,

13:56 mais si c'est pas très compliqué, je pense que vous pouvez voir avec votre partisan directement. Je pense que lui peut... Hum hum. A moins qu'il vous ait dit que lui il ne gère pas ça. Si il vous dit que lui il ne gère pas ça. Ah ok.

14:12 Du coup il n'y a pas de total égo. Les joues on ne sait pas où ils vont donc du coup il faut faire un raccordement et tout. On a contacté pas mal d'entreprises. Suivant l'ancienne

14:24 on est à l'attente, on n'a pas eu un retour assez clair jusqu'ici, mais on s'est dit que ce soir on va essayer de te poser de la question. En fait le truc c'est que, tout à l'égout, moins que ce soit un truc compliqué, tu vois, à part si c'était un vieil qui était super loin de la route, ça peut être intéressant, mais quand vous êtes proche de la route comme ça, pour un entrepreneur, c'est pas un sentier super

14:59 super intéressant. C'est un truc qui va coûter 5 000 000 euros grand max. Donc à moins que ce soit un petit auto-entrepreneur, là oui pour lui c'est un bon sentier, mais pour une entreprise standard, tu vois, ça vaut pas le coup. Donc là pour moi dans ce cas-là, mieux vaut chercher des prestataires, un peu comme le couvoir, tu vois. Limite quand vous aurez le couvoir, vous pouvez lui dire ce qu'il a des gens qui font du tout à l'égout, qui peuvent gérer ça et peut-être même lui il t'offrira un contact. Sauf que tu dois plus s'inverser, soit voir avec l'artisan directement,

15:43 ou alors mieux vaut voir avec un petit auto-entrepreneur, parce qu'une vraie structure ne viendra pas pour juste ça. Ok, ok, ok. Ok, ça marche. C'est clair que du côté des artisans, ils ont dit qu'ils connaissent pas, ils savent pas faire également.

16:03 Donc on va continuer avec eux, enfin on va faire un petit peu comme tu nous dis. L'autre question en gros, c'est du coup là on a calé rendez-vous avec l'artisan Poussamedi sur le site, sur le site, et moi ma préoccupation c'était de savoir un petit peu... En gros là, les accomptes ont déjà été virés à l'artisan. Et là, c'est toute une semaine, donc il n'y a pas de chantier. Et puis moi, j'ai un petit parsement en fait.

16:42 Je n'ai pas compris ce que tu disais. Tu m'écoutes là? Oui, je t'écoute. Tu m'as dit que ça t'inquiète parce qu'ils ont pas encore commencé c'est ça? Oui Vous avez fait le versement quand? Comment?

16:56 Vous avez fait le versement quand? Alors on a fait le versement, normalement je pense que ce matin, le premier versement pour le premier projet je pense qu'il a déjà reçu, soit samedi, soit ce matin, je ne sais pas si les banques travaillent pas ce matin, mais en gros on a déjà fait le versement. Il était question qu'il fasse un retaux, qu'il a bien reçu tout ce qui est virement. Si vous avez fait le versement samedi ou même vendredi, il se peut qu'il a reçu, mais bon, c'est encore... on est lundi, donc faut attendre encore d'ici, je dirais, au moins... si d'ici 20h30 vous avez pas de nouvelles,

17:48 y'a rien, là je pense que vous pouvez le relancer, ou même demain, tu vois. Mais aujourd'hui... est-ce que vous l'avez déjà rencontré, vous lui avez donné les clés et tout, du coup? Non, du coup, Poussin, enfin, il était censé soit prendre les clés à l'agence, parce qu'il est entré en contact avec l'agence, on a discuté avec l'agence pour lui dire qu'on ne va pas dessus place, Latisse en passera à récupérer les clés. Mais au cas où, vu qu'on a calé un rendez-vous samedi, je pense que ça pourra se faire peut-être

18:20 samedi. Du coup, c'est François qui récupère les clés, parce que s'il n'a pas les clés il ne peut pas commencer non plus. Donc vous voyez avec lui déjà pour qu'il puisse récupérer les clés, appelez-le demain, vous l'appelez, vous dites est-ce qu'il a reçu le virement, est-ce qu'il a pu récupérer les clés, et puis voilà, vous saurez. Mais bon, c'est pas gênant, tu vois. Tu me disais que ça faisait deux semaines que vous avez fait de l'assurement, il y a

18:55 toujours rien. Je me disais ok, mais ouais. Et après, c'est quitté. Ok. Enfin, juste que j'étais un peu trop à cheval par rapport au fait que tu disais que voilà, c'est le crédit qui coûte et tout, le temps c'est de l'argent.

19:08 Ouais, mais bon, on a une journée près, tu vois, c'est pas la fin du monde. En fait, ça deviendra délicat au bout de « allez, filez-en, vous avez un mois de retard, deux mois de retard ». Mais là encore, oui, il faut commencer à être un peu, pas s'inquiéter, mais avant ça, pour moi, c'est pas nécessaire. D'accord, ok. Et du coup, je discutais avec Christian par rapport à la descente de Samedi et je vous proposais un petit peu qu'on ait un suivi dans le sens où qu'on sache ce qui doit être fait, je dis n'importe quoi, durant un intervalle de deux, trois mois, pour qu'on

19:56 ait un petit peu un suivi de chantier, qu'on ait l'œil dessus, là on est en retard ou pas, qu'est-ce que tu en penses? Alors, c'est toujours délicat de donner un délai précis, parce qu'il peut y avoir pas mal d'aléas, pas mal de trucs, il peut y avoir un mec qui tombe malade, il peut y avoir une grève, il peut y avoir un truc qui fait que bon, ça peut être plus ou moins délicat. Moi ce que je te dirais grosso modo c'est que si vous commencez là, déjà vous avez combien de logements? Combien de logements au total? Dans le

20:39 bien en question. Du coup on descend pour visiter les deux biens? Non mais le premier bien, je parle juste du bien, le premier bien. En termes de travaux d'innovation, il y aura combien de logements? Il y aura 6 logements. Mais vu que les deux biens sont au même endroit, la descente se fera pour les deux. Je me posais juste la question de savoir combien de logements il y aurait dans un projet. Par rapport à ce qui se fait habituellement, je dirais qu'il faut compter à peu près 4-5 mois.

21:21 Pour moi, 4-5 mois, ce serait à peu près correct. Donc d'ici, je pense, on est octobre, novembre, décembre. D'ici fin novembre, il faudrait qu'il ait déjà fini toute la partie de démolition et que tout le rayage soit déjà commencé, bien entamé même, je dirais, et peut-être même pourquoi pas le placo, tu vois, certaines parties du placo soient faites. Mais là encore je te dis, c'est variable, parce qu'il peut pas forcément avancer sur une partie et un peu moins sur

21:55 l'autre, mais en décembre il y aura aussi la Noël et tout ça. Moi je dirais même plus, ouais janvier, disons que d'ici mi-janvier que ce soit plaqué. Si à mi-janvier c'est pas plaqué, bon là peut-être on est en retard, mais avant, au moins il ne faudrait pas s'inquiéter, parce qu'il y a pas mal de trucs entre temps qui font que le projet risque de prendre un peu de retard à cause des vacances, des fériés

22:35 et tout ça. Ok parfait, ce sera tout. Merci encore. Merci encore, en tout cas si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas, vous me laissez savoir. D'accord.

22:48 Alors une question de Laura. Allo, salut Kenzie. Salut Laura, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tous les sprinteurs et sprinteuses.

23:11 Alors, concernant dont je viens pour quelques questions. Oui d'ailleurs, juste pour le partage d'expérience pour celles et ceux qui écoutent, j'ai eu une petite galère. Tu sais ma poignée qui était raide à ouvrir. En fait j'ai dû y aller en nuangeance samedi en fin de journée parce que déjà ma femme de ménage elle arrivait pas à l'ouvrir parce qu'elle j'ai aucun doute, elle connaît le code, elle a l'habitude, voilà. Elle n'arrivait pas à ouvrir, puis finalement elle a réussi,

23:40 elle a fait des essais, elle est partie, c'était OK. Et j'avais demandé entre temps à un, tu sais, un homme de... un... comment on dit? Un technicien, mais un homme... qui fait tout. Un homme à tout faire, quoi.

23:53 Un homme à tout faire, voilà, merci. Donc je lui avais demandé de passer voir ce qui se passait, il m'a dit, ça ne sert à rien de vous déplacer, je vais voir s'il y a besoin, vous venez parce que c'est moi qui avais la nouvelle poignée. Il essaye, c'est ok, il me dit c'est bon, puis ensuite avant de partir, son idée lui dit de refaire.

24:12 Et refait. Impossible d'ouvrir la poignée, d'ouvrir la porte, rien à faire. Donc, il y a des clients qui sont arrivés entre temps, ils ne pouvaient pas rentrer, donc je lui ai dit de scier la poignée. Ah oui! Oui, oui, parce qu'ils ne pouvaient pas ouvrir rien. Il n'y avait personne à l'intérieur du bâtiment. Parce que ceux qui avaient leurs réservations en cours, ils étaient sortis, tu vois. Donc je lui ai dit de s'y la poignée. Je ne sais pas si l'entreprise acceptera de faire même un geste

24:45 commercial par rapport à ça. Je vais les appeler pour savoir. J'avais déjà parlé du problème. Et donc, on a monté la nouvelle poignée. Et je t'avoue que c'est vrai que maintenant, dès que j'ouvre, je peux le faire, je suis gauchère, mais je peux même le faire avec ma main droite. Donc, il y avait vraiment un souci avec la poignée. Donc, ça, c'est pour la petite expérience. Et puis après, j'ai un client qui m'a fait un trou dans un canapé parce que je pense qu'il a dû filer du shit ou en tout cas c'est pas de la clope les trous qui

25:15 étaient là c'est des trous de... donc il m'a un peu brûlé un fauteuil donc ça je vais rafistoler ça donc voilà ça c'est pour les infos, mes questions... quoi? t'as rigolé? non mais je rigolais parce que t'as eu pas mal de péripéties quoi bah là ouais ces derniers temps oui bah après je savais bon... bah ça m'embête pour le canapé Je vais prendre un tissu qui lui ressemble et je vais essayer de le mettre par dessus. J'ai fait une demande d'emboursement au gars mais il va ignorer comme d'habitude,

25:52 comme ils font. Et puis je pense que c'est Airbnb qui va me rembourser parce que c'est ce qu'ils ont fait pour un autre truc. Bref. Donc concernant mes questions, après c'est le jeu aussi. Quand je fais le ratio, je le trouve un petit peu élevé, mais bon, quand j'ai fait le ratio du nombre de dévergondation que j'ai eu depuis que j'ai ouvert et les galères que j'ai

26:09 eu là, je suis à max 4%. Je trouve 4% énorme. Mais c'est maximum 4%. Bon, ça va, on va dire ça. Donc oui, concernant les questions, je voulais savoir, est-ce que toi ou quelqu'un qui écouterait la séance de ce soir aurait le contact d'une personne du service ETZ? Ouais. Ouais, vas-y, vas-y. Ouais.

26:38 Parce qu'en fait, pour la salariée, tu sais, j'ai rempli un contrat il n'y a pas très longtemps, j'ai arrêté une période d'essai, et donc cette salariée, je suis censée lui donner l'attestation employeur. Cette attestation employeur, quand je vais sur la plateforme France Travail, il me demande soit un numéro URSSAF, soit un numéro CESU ou soit un numéro page emploi. Donc, je n'ai aucun des trois. Je pense que c'est normalement le numéro URSSAF une fois qu'ils m'auront enregistré, je crois. Et en fait, j'aimerais avoir un contact sur le TZ, parce que quand je vais sur leur site,

27:19 tu fais nous contacter, ils t'envoient vers une page où il y a une Oui Oui qui nous contactait, mais elle est vide. Donc bien évidemment, je pense que c'est volontaire, sauf si j'ai un affichage, un problème d'affichage depuis quelques jours, ce qui m'étonnerait. Donc en fait j'ai aucune possibilité, si ce n'est peut-être les appeler à chaque fois mais je sais pas. Alors pour FO, pour la partie, comment ça s'appelle, sur le traité, de mémoire tu auras juste l'attestation employeur disant, genre, la société est-elle, est-elle, attestent que telle personne a bien travaillé, certifient que tel et tel,

28:06 de mouriront à telle adresse, a été employé de telle société, de telle date à telle date. Oui, ça c'est le certificat de travail. Donc ça je l'ai fait moi, en vieille prime. Je l'ai fait en version Word. Donc ça c'est le certificat. Il y a le solde de tout compte et il y a aussi l'attestation employer. Mais l'attestation employer dans ce cas-là, pour moi tu dois l'avoir, c'est pas sur le TZ que tu l'auras. Non non c'est sur France Travail dans mon espace.

28:31 Ouais c'est sur France Travail exactement. Quand je viens pour le faire, il y a un moment où ils demandent un numéro et je peux pas avancer si j'ai pas renseigné un des trois numéros. Et tu dis c'est quoi les trois numéros qu'ils te demandent? Soit le numéro CESU, mais on n'est pas au CESU, on est sur le TZ, soit un numéro page emploi, je sais même pas ce que c'est ça,

28:51 soit un numéro URSAF. Donc comme je sais que la partie de l'OTG, j'ai toujours pas mon compte parce qu'ils envoient les données à l'URSAF et l'URSAF doit rattacher chez eux l'activité, donc je me suis dit que ça va peut-être générer un numéro. Attends, je regarde parce que moi ça ne me parle pas d'avoir un numéro d'URSAF. Attends, je regarde vite fait si j'en ai un.

29:14 Après, je ne sais pas si tu as un compte France Travail, employeur particulier, et que tu te connectes et ensuite que tu vas dans... Attends, je crois que tu vas dans Mes attestations employeur ou un truc comme ça. Tu verras que... Heu, bretelette... Heu...

29:38 Elle faut l'égale... Non... On se travaille... Alors attends... Je crois qu'elle est dans la boîte aux lettres... Alors j'ai un numéro...

29:49 Ah ouais, numéro de cirette, numéro de contour surf... Ouais, ouais, il y a bien un numéro de contour surf... Voilà, bah il me manque ce numéro de contour surf, parce que justement, c'est le même souci que je crois que Lisa, maintenant pour Lisa c'est réglé, mais Rika aussi de mémoire. Et moi on a, c'est à dire que l'Ursa qui sont en train de traîner des pieds et ils n'ont pas encore traité les dossiers. Donc je me retrouve... J'ai essayé de voir si vous pouvez retrouver ce numéro là, si c'est notre nom.

30:20 J'ai regardé sur la synthèse Inpi, j'ai pas trouvé. Non, mais en fait, ça n'a aucun lien avec le niveau de TVA. Je pensais que c'était un peu comme le niveau de TVA, tu vois qu'il y avait un lien. Ouais. Mais là, ça n'a aucun lien du tout.

30:33 C'est vrai que t'as dit ça. Ouais, mais effectivement. Alors, dans ce cas-là, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu essaies d'appeler le TSA directement par téléphone. Alors, ça va prendre du temps, mais tu peux essayer de les appeler en disant

30:46 que tu es bloqué au niveau de France Travail, tu as besoin d'un numéro, et avec le numéro tiré, ils vont pouvoir te filer ton numéro. Ah, ok. C'est vrai que ça, je n'y ai pas pensé, parce que je les appelle deux fois par semaine pour leur demander où s'en est mon dossier. Ouais, mais si on leur demande de te donner le numéro, il va bien.

31:09 Parce que effectivement, ils n'avaient même pas fait gaffe qu'il y avait ce truc-là, mais ouais, tu as bien lu URSSAF, mais je pense que... parce que c'est ce qui permet de payer les cotisations c'est lié à l'URSSAF et c'est ce qui leur permet de prélever j'essaie de voir si on le voit directement dans le truc ici Donc là on voit de quelle organisation dépend et tout.

31:38 Il n'apparaît même pas sur le TG directement. Parce que quand tu te connectes, ça t'envoie sur la page d'Ursac et c'est là que tu peux avoir le numéro. Donc il faut que tu appelles le TG. Donc je suis obligée d'attendre qu'ils fassent le nécessaire avec l'URSSAR pour ensuite me donner visiblement l'accès. Mais là je peux le faire. Mais même si tu n'as pas l'accès, peut-être que tu peux déjà avoir ton numéro, tu vois.

32:06 Oui, je vais les appeler demain. Comme tu dis, il faut savoir s'ils ont éventuellement le numéro et qu'ils peuvent me le donner ou au moins me contacter. Ils essaient de voir encore où tu pourrais récupérer cette information directement. Je pense que c'est par téléphone. C'est le plus simple. J'ai aussi reçu un questionnaire de la part des impôts de ma ville. Un questionnaire concernant la location de meubles.

32:42 Je ne sais pas si toi ça te parle ça. Ils m'ont demandé de leur envoyer le questionnaire, je voulais savoir si toi ça te parlait, je l'ai contacté pour savoir est-ce que j'étais bien et bien concerné étant en exploitation de patrimoine personnel. Mais ça ne te parle pas ça? Alors, je ne sais pas si on parle du même document,

33:12 mais moi il y a un document qui me demandait de remplir avant. C'est pour les cotisations foncières, je crois. Mais ouais, en fait, il y a même des fois déjà le nom d'ancien locataire directement dessus. Je sais pas si c'est le même truc, avec plusieurs lignes, non? Ouais, non, j'ai pas ça. Parce que moi, il n'y avait pas d'ancien locataire. Ça te demande pas de remplir le nom des gens qui occupent le logement actuellement?

33:39 Non. Par contre, ça me dit « joindre obligatoirement le bail ou les baux en cas de pluralité de locataires ». C'est ça, c'est si je fais de la location non durée, mais dans mon cas, c'était pour, bon, entre guillemets me demander s'il y avait des locataires longue durée et puis depuis qu'ils ont fait la modification maintenant ça se fait en ligne donc ça se fait directement sur le site des impôts maintenant le truc en question donc j'avoue que toi je sais même pas, si tu envoies le document c'est les impôts de ma ville, parce que sur mon site, sur mon espace personnel des impôts, j'ai bien, ils m'ont aussi eux demandé de compléter, tu sais, ils m'ont mis mes biens,

34:36 et ils me disent de mettre de ça une déclaration d'occupation. Ok. Donc soit... C'est ça, tu l'as fait ou pas? Non, je vais le faire là. Je l'avais pas encore fait.

34:45 Ok. Ouais. Au moins, je vois ce que c'est, mais l'autre document, je vois pas ce que c'est. Mais au moins, remplis déjà le truc qui est en ligne pour dire que les logements sont occupés. Mais je pense que ça doit être lié.

35:01 Comme tu l'as pas encore fait, il y a eu des demandes de le faire. Je pense que ça doit être lié. D'accord. Bon, écoute. Parce que oui, ils m'ont fait un... dans le mail... dans le mail qu'ils m'ont... qu'ils m'ont envoyé, ils disaient

35:15 que Pour eux... que oui, pour eux, j'ai arrêté les travaux. En plus, ils ont mis un arrêt des travaux hier. Je sais pas si tu as porté cette info. Mais que les travaux sont terminés depuis... ils ont été achevés en date d'hier et qu'en tant que propriétaire, il m'invite à me connecter sur mon espace impôt afin d'indiquer si les travaux sont effectivement terminés

35:47 et d'en affirmer réaliser les déclarations que tu sais qu'on doit faire dans les 90 jours de l'achèvement des travaux pour la partie impôt, pour la partie déclaration financière. Oui, je pense que c'est ça, c'est pour la partie taxe d'habitation et compagnie, donc s'il faut l'affaire, c'est remplir sur le site en disant que le logement est exploité en location contre durée, etc. Et puis comme ça, ce sera renseigné.

36:18 Après, je ne sais pas si dans ta ville, ils m'ont dit que si ils ne sont pas occupés à 360 jours sur 360, ils doivent payer la taxe d'habitation en plus de la taxe de séjour. D'accord, ok. Ce n'est pas logique, mais c'est comme ça. À moins que tu aies plus de faim, parce qu'il y a la taxe de séjour qu'on paye, déjà qui est prélevée par Airbnb et je crois Booking, enfin je sais plus.

36:56 Et ça je pense que ça va être comme ça, parce que moi c'est vraiment, enfin l'intituler du mail c'est bien, demande de déclaration frontière suite au dépôt d'une autorisation d'urbanisme. Donc je crois que ça c'était... C'est pas la même chose, parce que là c'est déclaration frontière, là je dis le truc en question, c'est plus pour dire qui va payer la taxe d'habitation. Et en fait, le fait de dire que ton bien, il n'est pas occupé par quelqu'un et que

37:26 tu l'exploites en location courte durée, ça veut dire que c'est comme si c'était ta résidence secondaire. Et la résidence secondaire, elle, elle est adjudicée au taxe de la taxe d'habitation. Ouais, ouais, je vois, je vois. Ok, d'accord. Bon bah je vais... Bon tu verras bien, après je sais pas si...

37:46 c'est pas général parce que je vois que tout le monde n'a pas eu la même chose. Ouais ça dépend des vies chacune. Ouais. Ok. Ça marche. Bah voilà, bah du coup pour moi c'est tout.

37:59 Ah oui et d'ailleurs pour petite info concernant, tu sais, le mec qui était parti, qui avait laissé son caleçon, du papier au sol, Ah ouais, je m'en rappelle, ouais. Il m'a recontacté pour me dire, oui désolé, j'ai eu un accident de la route,

38:13 j'ai été hospitalisé, je suis sorti, enfin, il est sorti durant le week-end, il voulait mon numéro de téléphone, mais je me suis dit, tu l'as normalement sur la plateforme, donc voilà, et je lui ai demandé, en fait il me demande ça pour me remettre les clés, et plus de nouvelles depuis.

38:27 Donc vraiment, je pense étrange, bizarre, et puis bon, écoute, voilà. C'est tout! Ah ouais? Bon, mais quoi. C'est tout. Bon, mais pas de soucis. En tout cas, si à d'autres points de doute, dis-le moi, tu m'aides pas, tu me fais pas mal.

38:38 Ouais, ok, ça marche. Merci, Kenzie. T'as compris. Alright! Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, une question de Rika. Bonsoir.

38:54 Salut Rika, comment vas-tu? Bien, bien, bien. Bonsoir, j'espère que ça va. Ça va être bien? Ça va? Ça va nickel. Ouais.

39:07 Ben moi, je te donne un peu de nouvelles, d'avancements, de tout ça. Donc j'en suis au point que... je suis au point que j'ai un petit souci avec Vadivir, parce que Vadivir, j'arrive pas... j'arrive pas du tout à récupérer... j'arrive pas du tout à récupérer mes clés. C'est compliqué, je lui cours après. J'arrive pas à récupérer mes clés. Ça m'agace.

39:46 Ça m'agace beaucoup, voilà. Mais vous pouvez pas essayer de vous arranger, soit il te les dépose dans une boîte au lait, soit autour du genre? Bah c'est-à-dire que j'ai demandé à ma femme de ménage d'être missionnaire, je lui ai demandé de réceptionner mes clés cette semaine-là, la semaine dernière, il m'a dit qu'il allait me donner mes clés il devait me donner ça jeudi, il m'a annoncé que sa clé était malade donc il a pas pu y aller, le problème c'est qu'il a laissé les clés

40:23 donc non, il est parti avec les clés, il a oublié de les remettre. Et il m'a dit, bon ma fille est malade, je ne peux pas, bon voilà. Donc j'ai attendu 4 jours. Là, je lui demande de mettre mes clés aujourd'hui. Alors je lui ai mis un truc, je vais dormir debout en lui disant que ma faute de neige je dois nettoyer demain. Ah voilà, donc il a parlé de mes clés pour aujourd'hui. Ce qu'il m'a fait la semaine dernière, tu te rappelles

40:52 la fois où je t'avais dit qu'il était à une heure et demie du matin pour faire le tour du ménage? Ouais, ouais, ouais, ouais, c'est tout à fait vrai. Eh ben figure-toi qu'il dort dans mon logement. Il dort dans mon logement, la femme du ménage avait fait le ménage, il a dormi dedans, et en fin de compte c'est sale. Bon ben je refais le ménage. Bon, je disais la femme du ménage, pour l'instant ne refait pas

41:13 le ménage parce que je ne sais pas combien de temps il va faire, tant qu'il a les clés, on ne peut pas refaire le ménage. Le problème c'est qu'à fait le ménage, il utilise les serviettes comme s'il logeait dans mon logement, comme s'il avait réservé, il habite là-dedans. Et puis il laisse la serviette là, il laisse le lit, tout défait. Non mais là vous n'avez pas encore fait la remise du chantier là? Mais si, c'est déjà fini!

41:40 C'est déjà fini! J'ai demandé des clés, c'est ce que je lui demande. Je lui demande des clés parce que j'en ai besoin. Et si, si, il a remis des toits. Et bon, il me dit, Madame Perrin, les clés, le chantier est terminé. Ok.

41:53 Donc, je me suis permis d'aller faire un dernier petit tour, fin de semaine dernière, pour voir l'immeuble. Et on s'était déjà dit, il m'avait dit ok c'est bien mais par contre quand il répare, par exemple il avait besoin de carrelage à un moment, il m'a fait du carrelage dans une salle de bain, il m'a fait du carrelage sauf qu'il fait la moitié du carrelage et l'autre moitié il ne le fait pas. Donc j'étais obligée de lui dire, Monsieur Vladimir regardez là vous avez oublié

42:20 le carrelage là, il a dit ah il va demander à ses artisans, il va le faire. Sauf que les artisans, il faut qu'ils reviennent, mais quand ils sont revenus, Vladimir est parti avec les thunes, donc on revient. Donc le problème, c'est qu'il n'a toujours pas fait le coin de la salle de bain où il manquait un carreau de... un carrelage. Donc il va le faire, il m'a dit, il m'a dit de ne pas m'inquiéter, il va le faire. Sauf que, entre temps, ben les artisans viennent, ils doivent peindre le côté de l'escalier, parce que le côté de l'escalier, Vladimir a mis une seule couche, sauf qu'en mettant une seule couche, la peinture qui est en dessous

42:58 de la couche de peinture, elle se voit, elle transperce, donc on se retrouve avec la peinture blanche qui est en dessous, qu'il a essayé de recouvrir avec la peinture qu'il a mis actuellement, elle voit, donc il est obligé de remettre une deuxième couche. Je lui ai demandé parce que sinon la peinture n'est pas bien faite. Donc je lui ai demandé ça, je lui ai demandé aussi... je lui ai demandé aussi... je lui ai demandé un troisième truc qu'il devait me faire et qu'il n'a pas fait.

43:28 Mais bon, je trouve que c'est quand même plusant parce que à cause de ça, je me retrouve avec... à lui courir après. Voilà. Ouais, j'imagine. Bon, écoute, après... bon. Là, c'est vrai que là, j'ai pas vraiment de solution à t'apporter.

43:49 Faut juste que tu essaies de... de trouver peut-être une solution, comment dire, plus... plus internataire, hein. Je te dirais, moi, j'aurais dit de... soit laisser des clés dans une boîte aux lettres ou un truc et puis comme ça je vais découvrir mes clés. Et puis voilà. Mais après, bon, normalement cette semaine vous devriez trouver une... un moyen pour... pour... pour... pour aller par semaine je pense.

44:15 Bah j'espère parce que moi ça me... ce qui me dérange énormément c'est que la femme des ménageurs qui fait le ménage, il dort dans mon logement sans me lire encore. Oh, Rika, ça va aller, c'est bon. Oui, mais c'est pas ça... Mais Rika, c'est des bruits, ça. Mais non, mais c'est bon.

44:34 Je t'explique une chose, je t'explique une chose, je veux pas valider... Je veux dire, je t'explique une chose. D'un côté, on me dit, Rika, il faut aller au gym, il faut que je mette en location. Je ne peux pas mettre quelque chose en location qui est sale.

44:49 Je suis désolée, mais ça marche pas. Donc, à un moment, je dis aux femmes du ménage, vous faites le ménage de l'immeuble, il faut que ça soit nickel. Elle me dit ok. Et une fois qu'on dit c'est fini, on fait les photos, Valimire dort dans le logement. Moi, le photographe, il me dit non, je ne peux pas faire de... il faut nettoyer le logement, je vous fais les photos. Sinon, je vous compte deux déplacements. Je lui dis, ben non, non, venez pas tout de suite, je vais voir, il faut que les logements,

45:17 je peux pas, ça me gêne énormément de dire, tu as photographié trois logements, et le 4ème, le photographe me dit, nettoyez, il faut nettoyer, sinon je peux pas faire, même en faisant des ressources, on n'y arrive pas. Donc il me dit, vous nettoyez, il faut que ça soit correct. Donc moi j'appelle la pédagogne, elle y va, et comme je demande au photographe, le photographe me dit, ah ben écoutez, j'ai attendu, vous étiez pas là, le logement était pas prêt, donc on fait quoi? On en fait trois et après ça je reviens, ou on

45:44 en fait quatre? » Et non, il peut pas faire trois. S'il me dit « On en fait trois et après ça il revient pour un quatrième, je lui paye deux fois », il m'a dit « Je vous payez deux fois, parce que moi je viens pour une prestation, je viens pas pour faire trois là, et après ça un autre jour, un seul ». Non, non, vous faites tout en même temps, sinon rien. Et ça c'est le photographe qui me dit ça.

46:04 Alors qu'est-ce que je lui ai dit? Le photographe était devant ton immeuble et il est reparti du coup? Qui? Le photographe, il est venu devant ton immeuble ou il est pas venu? Ah ouais, il vient. On avait rendez-vous, on a fait rendez-vous. Je lui ai dit, bon je venais tel jour tel heure, moi je suis venue, j'ai fait une kilomètre,

46:22 une fois que j'arrive, je vois que le logement 2 est sale. Donc j'ai dit mais c'est qui qui a fait ça? Au moment où j'étais un peu fatiguée, je me suis posé la question, je me suis dit c'est pas les femmes de ménage qui m'ont fait ça, je leur ai demandé. Alors moi je m'en suis pas prise, mais j'ai expliqué aux femmes de ménage, excusez-moi, c'est vous qui avez dormi.

46:39 Elles m'ont dit non, non, nous on a fait le logement comme vous avez dit. Après j'ai cherché, et c'est après en y réfléchissant bien profondément, je me suis dit, il y a qui a décrit M. Vladimir, et Vladimir me dit, bon il me le dit pas sur le moment, moi je le savais pas, et c'est après qu'il m'a dit, oui effectivement, je suis venu séjourner dans votre genre. J'ai dit, vous savez M. Vladimir, j'aurais bien besoin de faire des coteaux et je n'y

47:04 arrive pas. Il m'a dit ah bah oui, bon bah voilà. Mais bon, ce que j'essaye de dire c'est que pour éviter que ça se reproduise avec le photographe qui en a un peu ras le bol de moi, et bah ce qu'il faudrait que je fasse, que je dis, c'est ce que j'ai dit à M. Gaudir, je lui ai dit cette semaine, je lui ai dit aujourd'hui que j'ai un rendez-vous, la femme de Vénège doit venir demain pour le photographe, il

47:28 faut que ça soit propre, nickel, qu'il lui fait sa peinture, s'il veut la faire la peinture parce qu'il faut la faire, il fait ce qu'il fait, et après ça il me rend le logement. Parce que moi, plus que j'attends, je te dis, c'est pas de la rigolade, si j'insiste, c'est parce que j'ai mes raisons, parce que moi, entre temps, moi, mon crédit, il commence à me différer, il s'est terminé,

47:52 parce que c'était pas pour la vie, mon différé s'est terminé, je vais bien supplier mon crédit entièrement, et j'attends de mettre mon appartement, mon logement en location. Et là, plus que j'attends, et plus que mon crédit, je le sens qu'il me dit « Coucou, j'arrive! » Voilà.

48:09 — Je vois. Non, mais je pense que cette semaine, il faut que tu trouves un autre truc ou quoi. — Voilà. Ce que j'essaie de dire, je veux bien Vladimir et tout ça, mais Vladimir, il vit pas sur... Il a pas de soucis comme moi. Et moi, je peux pas me permettre de me mettre dans le pétrin pour des autres, d'autres personnes. Je ne me mettrai pas dans le pétrin pour M. Vladimir.

48:32 J'ai dit que le chantier, voilà, il me demande de payer des trucs et tout, tout, tout. Il me demande même de s'occuper de mon troisième chantier, voilà, et tout ça. Mais je constate que les finitions, j'ai énormément de mal à le faire faire. Et en plus de ça, ces artisans, ils viennent, ils font la tronche parce qu'ils ne savent pas tout le temps qu'on leur demande de faire ça, mais c'est normal, les finitions elles sont bergues. Moi je peux pas me permettre d'appeler un autre artisan et de payer de ma poche

49:01 les finitions de M. Vladimir qui les fait pas. Non, j'en ai marre de faire ça, parce que je le fais déjà. Je dis à un autre artisan que je connais, je lui dis est-ce que vous pouvez me faire ça, et lui il me dit normalement vous avez payé pour les finitions aussi, c'est pas moi qui les fais. Je lui dis ben oui mais bon le problème c'est que avec monsieur Vladimir ça marche pas,

49:20 j'en ai un peu marre. Est-ce que vous pouvez aller vite, plus vite que lui? Ben voilà, mais ça vient de ma poche. Donc moi j'en ai un peu marre de ça. Parce que je paye monsieur Vladimir l'intégralité de la prestation, sans restaurant, sans rien, et en contrepartie moi je lui demande que mes finitions soient faites.

49:36 Voilà. Si elles ne sont pas faites, je ne suis pas contente. C'est comme si ça ne marche pas. Donc, je ne veux pas me retrouver financièrement. Le problème, c'est qu'il faut faire attention. Moi, je me fais attention, parce que je te dis, si je suis comme ça, c'est parce que j'ai ma raison.

49:59 Mon différé s'éternise, il va s'arrêter là, j'en suis... je vais rien pouvoir bénéficier en plus de rien du tout, je dis pas que c'est à cause de Monsieur Jadir, mais si, depuis qu'il a fini le chantier, on est quel mois là? Depuis... ouais, ça fait un moment qu'il a fini le chantier, ça fait déjà deux mois et demi, presque trois mois, que je lui demande de faire une finir définition, il me dit définition, ça va être ci, ça, ça, et quand je reviens... Oui, Rika, Rika, Rika, alors on va pas t'exiger vers ses 50 ans. J'ai compris ce que tu m'expliques, maintenant le truc c'est de se dire comment on trouve la solution pour régler le problème.

50:36 Donc là cette semaine... Bah j'en ai marre! Mais imaginez, mais après le truc c'est que on peut en parler pendant 3 heures, ça va pas résoudre le problème. Ce qu'il faut qu'on s'en dise c'est c'est quoi le problème, c'est quoi la solution. Bon il a encore les clés, on l'appelle demain, est-ce que tu peux déposer les clés chez moi dans la boîte aux lettres ou chez la

50:58 personne? Ou alors, si vraiment tu ne sais pas, est-ce que tu peux me les envoyer par courrier et moi je les récupère toi? Ah non, mais il me dit qu'il passe, c'est le pire, c'est pour ça que moi je suis embêtée, parce qu'il me dit je passe dans ta ville j'ai dit ok. Oh bah dans ce cas là tu récupérais les clés. Ouais mais quand il dit il passe, il passe pas. C'est parce que quand il dit il passe, il passe pas.

51:21 C'est ça qui m'emmerde. C'est parce que quand il m'a dit Madame Perrette, je passe pas. Ouais. Ça va aller Rika. Là je t'ai dit pourquoi tu te pètes dans tous ces états. Là cette semaine tu vois pour récupérer les clés.

51:36 Dans tous les cas même si tu n'avais pas... du moins tu dois forcément avoir un double des clés donc tu peux quand même faire tes photos et tout ça intervenir le photographe et puis les clés tu vas les régler. Oui mais je veux pas qu'il dorme dans mon... Oui mais tu lui dis Rika si tu vas régler, tu lui dis là que tu vas faire les photos.

51:54 Ben tu lui dis que là tu vas faire les photos avec le photographe et dans tous les cas si tu veux pas avoir de soucis, tu dis au photographe de venir peut-être mercredi, et tu fais la femme de ménage venir mardi dans la journée, et tu t'assures que le photographe viendra le lendemain, et puis même si... en tout cas si tu veux être sûr qu'il ne vienne pas le jour, tu lui dis, je ne sais pas si tu avais prévu de dormir à la base ce soir-là,

52:26 mais sache que j'ai fait venir la femme de ménage pour faire les photos demain. Donc merci de ne pas dormir ou de ne pas salir. Ouais, une question que toi, tu connais un petit peu mieux que le truc que moi, est-ce que c'est... Il dort des fois comme ça dans les logements où il a fait? Mais moi, ça me choque pas, si du moins que le mec... alors moi je sais qu'il m'a dit qu'il dormait dans des chantiers parce

52:54 qu'en gros il testait le chantier tu vois, après je pense que c'est plus que tester le chantier, c'est aussi parce que peut-être que ça l'arrange le fait d'être sur place parce qu'il devait aller voir d'autres chantiers, j'en sais rien, mais pour moi ce que je veux dire c'est que c'est pas la fin du monde genre... bon là j'avoue que c'est chiant parce que ça va être déjà nettoyé, ça je comprends. Donc maintenant... Ouais parce que les femmes des ménages elles me disent « oui mais nous on a déjà fait,

53:20 vous nous dites encore de faire ». Je dis « bah oui, écoutez, y'a pas le choix, tant qu'ils dorment dans le logement, ils sont obligés ». Donc en tout cas ce que tu fais c'est que là comme tu sais que le photographe doit venir cette semaine, bah tu t'organises avec lui pour faire en sorte que le ménage soit fait la veille de sa venue. Limite, ce serait bien que toi-même tu sois là aussi pour voir comment ça se passe.

53:47 Ce serait l'idéal, mais si tu ne peux pas, tu demandes à ton ménage d'y aller. Je suis là, je serai là, t'inquiète pas. Dans ce cas-là, il n'y a plus de problème. Je suis bien remontée pour voir le problème. Je suis bien remontée, je vais être là, t'inquiète pas, je vais pas déléguer. Quand j'ai des problèmes, je délègue pas moi. J'aime bien régler mes études seules. Donc je vais faire, je vais aller voir, voilà,

54:09 et puis j'aimerais bien que les choses avancent parce que je veux pas me prendre la tête avec des conneries pareilles. Moi j'ai pas besoin, je suis là. Donc voilà, et une dernière chose que je voulais dire pour finir sur notre sujet, moi ce qui me dérange beaucoup c'est qu'il fait, comme ça a été le cas pas mal de temps avant de commencer mon chantier, tellement bête, il dort chez moi et qu'il fasse les chantiers des autres sprinters. J'aime bien les sprinters, mais je les aime pas autant que ça,

54:37 pour que c'est moi qui s'allie et que c'est... non, non... Non mais... Tu l'as dit, j'ai compris, Lucas, j'ai compris, j'ai compris. Non, mais... Non, mais je me suis jamais permise de dormir sur quelqu'un d'autre pour travailler pour un autre. Non. Non, lui il dort chez moi, et c'est grâce à ça que j'ai eu un créditeur,

54:56 il a fait ses travaux grâce à moi. Ah ouais? Et vous savez, tu sais c'est qui qui paie les factures? C'est moi qui les paie. Voilà, je l'ai dit hein. Non, je trouve pas ça normal que les créditeurs, ils ont leurs travaux qui avancent,

55:12 et lui il se joigne chez moi. Et moi, chez moi, y'a rien qui se fait, moi je suis prête à douger. Voilà, bon ben moi je l'ai dit, tout le monde le sait, et puis voilà. Donc voilà, j'espère que ça va aller, que les choses vont avancer, que je vais reprendre mon calme, mon souffle, et puis voilà. Mais bon sinon pour mon premier immeuble, ça a l'air d'aller, ça vente bien,

55:36 les sous rentrent. Ça me fait du bien de voir les sous qui rentrent. C'est marrant parce que les gens aiment énormément votre immeuble. Je suis très étonnée parce qu'on m'avait dit au début que j'étais concentrée, que je ne suis pas en centredude. Et les gens aiment énormément. Il y a une dame qui m'a appris pour me dire, moi j'aime beaucoup votre immeuble. Je dis ah bon? Et elle m'a donné des raisons, elle m'a dit votre immeuble est génial. Moi j'aime bien votre immeuble parce qu'il est situé là, là, là, il y a ça, il y

56:14 a ça, il y a ça, je me sens bien. A tel point que je prends des abonnements même. Il y en a qui prennent des abonnements. Mais c'est la folie de voir à quel point, pas forcément de son profil, mais ça plaît énormément. J'ai pas mal de réservations, j'en ai même pas mal, en général je suis toujours complète. Je suis complète, complète, complète, régulièrement je suis complète. Comme

56:42 pour le premier, je ne sais pas le deuxième, mais le premier est souvent complet. Donc c'est tout. Bah nickel. En tout cas, s'il y a d'autres éléments positifs comme ça, tu n'hésites pas, tu me lèves là-bas. Ouais, ouais, ouais. Non mais là, t'as vu, il fallait le dire parce que je voulais savoir, avant de faire une connerie, si toi t'avais une solution beaucoup plus sage que moi, parce que je sais que là, je n'ai pas du tout, au niveau du TZ, je ne suis pas du tout inscrite, j'attends qu'ils me disent, j'attends, j'attends,

57:23 en attendant je paie mes femmes de ménage, je fais la déclaration, mais j'ai rien d'autre parce que j'attends que le TZ soit, que je sois inscrite au TZ, mais pour l'instant on m'a dit de patienter, mais ça fait depuis le mois de juillet moi. J'attends encore, pourtant je les appelle pas toutes les semaines comme Laura, mais j'appelle à peu près tout le temps. Et on me dit, bah oui, pour l'instant il faut attendre, dès qu'on a des nouvelles on vous rappelle. Pour l'instant j'ai pas de nouvelles. Je suis sur la même ville que Laura, c'est compliqué.

58:02 Ouais, c'est compliqué, je sais pas comment ça marche. voilà bon bah c'est tout. c'est tout c'est tout. allez bonne soirée. merci Candy. ben c'est un plaisir Ricard. en tout cas si à d'autres fois tu me fais savoir alors. oui oui t'inquiète pas c'est rare. je t'en prie. au revoir. alright alors si tu as une question je t'invite à lever la main. alors j'ai une question de Léonel là-haut.

58:27 Salut Kenji. Salut Léonel, comment tu vas? Ben écoute, ça va, ça va, ça va. Je m'attendais pas à ce que tu me prennes si rapidement. Je pense que j'ai... Il n'y a pas beaucoup de questions, ça se va. Ah d'accord, d'accord, d'accord.

58:41 Alors rapidement, nous sommes le subconcernant, on a un billet sur lequel on avait fait une offre d'achat et là actuellement c'est à l'état des notaires. Le notaire de la partie adverse a donné des éléments à notre notaire pour établir la promesse de vente. Et ma question à la suivante, est-ce que je peux te soumettre, est-ce que je peux te soumettre le document, la promesse de vente pour avoir ton avis?

59:11 Alors moi je suis pas notaire, donc je peux avoir des... C'est pour ça que... Oui vite fait, mais de toute façon les points juridiques et tout c'est le notaire qui pourra les voir, mais tu peux m'envoyer, je peux toujours jeter un oeil. Mais après les trucs que je te dirais de vérifier, enfin les trucs que moi je vais vérifier sur un document comme ça, c'est souvent les clauses, les conditions suspensives

59:35 tu vois. Et en plus même là encore, c'est plus au niveau du compromis que je me prends la tête et pour voir est-ce qu'il y a bien le montant des travaux qui est inscrit au niveau de la condition suspensive. Et éventuellement si je veux me faire un petit kiff, je vais penser à rajouter la cause de substitution au cas où je voudrais, ça me défaire du bien parce que je n'ai

60:00 vraiment pas réussi à trouver de financement et que je veux filer le bien à quelqu'un d'autre sans casser le compromis, ou alors que je veux utiliser une société pour le financement. Et puis c'est plus ou moins ça. Parce qu'après les autres grosses vérifications, nous on n'a pas la main, c'est le notaire qui va les faire. C'est-à-dire l'arriéré du bien, l'historique et tout, c'est le notaire qui peut faire toutes ces vérifications. D'accord, d'accord. Donc à notre niveau en tout cas,

60:29 il faudrait surtout regarder si les travaux sont bien inclus dans le document, la présence d'une clause éventuelle de substitution et tu as évoqué un autre élément que je viens d'oublier. Pour moi c'est le montant des travaux qui doit être bien noté. Ensuite, clause de substitution. Donc la clause de substitution, ce que j'ai expliqué c'est parce que ça nous permet de pouvoir sortir du bien. Après, pour moi il n'y a pas d'autre, les autres vérifications importantes. Alors, excuse-moi, L'obtention du prêt, la condition de subvention avec l'obtention du prêt, mais l'obtention

61:17 du prêt avec le montant des travaux qui sera inclus. Donc ça c'est le premier truc important. Deuxième truc, ça ne fait même pas important, c'est juste que c'est un petit bonus, c'est le fait d'ajouter la clause de substitution. Et ensuite, comme je vous le disais, les autres vérifications qui vont concerner l'historique du bien et tout, ça c'est le notaire qui pourra les faire, nous on n'aura pas accès à ces informations

61:46 là. Ok, très bien. Très bien, très bien. Ok, ok, je vais lire le document là, parce qu'on l'a reçu ce matin, je vais le lire, et si j'ai des questions concernant principalement ce que tu viens de me dire, je te les communiquerai. Ouais, en tout cas de toute façon tu verras tu croles tu vas jusqu'à la partie moi ce que je fais c'est que alors je vérifie vite même la partie de l'état civil tu vois qu'ils aient pas fait une faute d'orthographe dans le nom, prénom etc vite fait une fois que ça c'est vérifié boom après moi je rédiacte

62:22 à la partie conditions suspensives et dans les conditions je vérifie bien que le montant des travaux qui est inscrit et éventuellement la deuxième clause que j'ai dit, la de substitution. Et puis troisième élément qui peut être judicieux de regarder ou en tout cas de voir qu'est-ce qu'ils ont mis, c'est le nombre de refus qu'il te faut pour sortir du bien de la vente si tu n'as pas eu le financement. Donc des fois ils vont te dire 1 refus, 2 refus, 3 refus, et si tu vois que j'ai envie de te mettre 3 ou 4 refus, moi je suis déjà là et tu peux même essayer de négocier

63:00 ça pour dire non les gars, 2 refus ça suffit. En fait quand on te met 3 ou 4 refus, c'est que limite on veut te la mettre à l'envers pour que tu puisses pas revenir en disant j'ai pas eu le financement, pour trouver 4 refus il faut y aller. Donc pour toi le bon nombre de refus c'est du coup un nombre acceptable? 1 ou 2 ça suffit, plus de 2 pour moi ça commence à être un peu excessif. Ok.

63:30 Oui si en plus, j'ai rarement vu des trucs comme 4 ou 5, mais des 3 j'ai déjà vu, mais pour moi à partir de 3 ça commence déjà à être trop. Je peux demander maintenant qu'on mette du 2 ou 1 seul, parce que moi genre c'est cette banque là que j'avais vu où ils vendent seulement 2, mais pas qu'on commence à avoir un dossier complet de refus, sinon je ne pourrais jamais sortir du truc de la vente. Et troisième chose, ça c'est pas une condition, je m'en laisserai noter mais c'est pas obligatoire, si il te parle de séquestre par contre tu peux simplement dire que toi t'as pas prévu de mettre de séquestre, qu'il sera pas prévu de séquestre

64:14 et puis c'est tout. Ok, ok, ça tombe bien que tu évoques la question parce qu'il me semble, parce que je l'ai vraiment lu en diagonal, et notre notaire nous avait aussi indiqué que le notaire de la partie adverse souhaitaient faire mention dans ce casque. Non ça on fait pas ça. En gros, si ils donnent notre permis pour eux, mais nous on en fait pas. C'est à dire que si on voulait on pourrait mettre un passant sur ces casques pour peut-être pas

64:41 choper le vendeur et tout, mais nous ils devraient se contenter de ça, de notre bonne parole. On va on va utiliser le financement bancaire, on n'a pas prévu de mettre de 6 caisses. D'accord, on doit être inflexible là-dessus? Non, c'est pas inflexible, c'est bon. Parce que 6 caisses, ça veut dire que tu dois sortir peut-être 5-10 000 euros là, comme ça, on peut le sortir de ta poche au cas où la vente ne se fait pas et ils bloquent

65:20 ton séquestre, ça c'est mort. D'accord, ok, c'est noté, c'est noté, mais je pense que c'est tout pour moi pour le moment. Bon mais ça marche, en tout cas s'il y a d'autres éléments, d'autres questions, tu n'hésites pas là. Ok Kenji, ça marche, merci. All right, alors j'ai une question de Mario.

65:40 Salut Kenzie. Salut Mario, comment tu vas? Ouais ça va super et toi? Mikaelonga. Bon, j'en revenais aux nouvelles, il n'y a pas grand chose qui a bougé depuis. Donc j'ai fourni la carte de la déchèterie.

65:59 Ah ouais c'est vrai. Ils sont passés une fois, ils n'avaient pas les clés, puis ils sont repassés, ils avaient des soucis avec leur camion, il y avait des gars aussi qui étaient malades, donc plein de petits problèmes. J'ai fait un peu pour râler, je ne me laisse pas faire comme ça. Mais t'as bien raison. Y'a un autre filteur là qui m'a dit, moi,

66:32 Hicham, Vincent, à la vacances, tu sais où je suis rentré, j'ai gueulé un beau coup, et au bout de deux semaines le chantier était fini. Ben ouais, là en fait, je reviens du chantier là, donc ils se sont remis au travail. Ouais. Donc normalement, demain, en fait, ils sont censés ramener le matériel pour commencer à poser les rails, éventuellement. Ils n'ont pas encore vidé, mais ils ont tout mis en sac.

67:05 Ils ont tout mis en sac. Ils ont même commencé à balayer. Il reste encore quelques démolitions à faire suite aux modifications qu'on avait dit. Ouais donc à part ça, pas grand chose qui a bougé. Sinon Kendi, dernièrement il y avait du vent et je pouvais en fait entendre un bruit au niveau du toit. Je ne sais pas ce que c'est temps qu'il pleut, est-ce que toi tu vois des infiltrations de la flotte au niveau du du du plafond et tout? ouais alors dernièrement il a plu ouais donc là là ils ont bien nettoyé en fait ils ont enlevé

67:57 les anciens cloisons et tout. En fait, il n'y a pas forcément de flotte que j'aperçois par terre. Mais voilà, la question reste toujours ouverte, on continue à vérifier. Mais il n'y a pas vraiment une grosse flotte d'eau visible, rien du tout quoi. Ouais. Mais est-ce que même au niveau du, comment dire, est-ce que même au niveau du plafond tu vois qu'il est humide ou trempé?

68:32 Non, vraiment non, ouais. Non. Ok. Je sais pas, vient du plafond du dernier niveau, c'est-à-dire en dessous du toit. Oui, oui, oui. Bah en fait là, là on a tout enlevé en fait.

68:47 On voit vraiment les tuiles rouges, on les voit vraiment, mais il n'y a pas de flaque d'eau visible, c'est juste qu'il y a des trous, c'est ça donc il y a des parties en fait où on peut voir la lumière rentrer un peu, mais voilà c'est pas des ouvertures baignantes, et même en fait l'état des tuiles on l'air pas mal, franchement. Et je me rappelle en fait, lors de l'achat en fait, l'agent me disait que ça a été réparé avant la vente, donc peut-être, mais bon. On reste quand même vigilant là dessus.

69:35 Ben écoute, pour moi, si en plus vous avez enlevé tout le truc au-dessus et que vous voyez directement les tuiles, s'il y avait un défaut au niveau de la soiture ou au niveau des tuiles, je l'aurais vu direct. Puisque là, en fait, si c'est mal fait, là ça coule tout de suite. le retient, il n'y a pas de placo ou de trucs qui pourraient cacher ça en attendant que l'eau passe, là ça va couler direct. Donc là ce que tu vois aujourd'hui, comme c'est juste des trucs qui sont posés l'une sur l'autre, en fait en fonction de ta position, tu peux voir les jours, du moins

70:18 tu peux voir un petit jour, et ce jour là, quand il y a du vent qui souffle et tout, mais c'est pas pour autant que ce sera pas hermétique en termes de flotte, en termes d'eau, comme l'eau va couler, ça va rousseler par dessus, ça va pas pouvoir revenir et rentrer dans le logement, donc pour moi, y'a pas de souci. S'il y avait un problème, tu aurais vu la flotte au niveau du plancher quoi. Ouais, c'est ce que je me suis dit aussi.

70:48 Euh... Du coup, attends. Là je suis en train de t'envoyer quelques photos que j'ai prises... Oui, oui....aujourd'hui. Je ferai ça directement par mail, y'en a pas beaucoup. C'est désenvoyé là ou pas?

71:13 Tu les as envoyé ou tu les as pas juste mis dans le dossier? Non je les ai envoyé par mail ok, alors je pense que tu penses que c'est par mail c'est plus... alors attends, c'est aussi dans le dossier ah ben sinon je peux aller dans le dossier

72:10 ouais aller dans le dossier aussi On va peut-être voir les dernières photos. c'est quelque fissure là. Moi ça ne m'inquiète pas trop mais tu me diras ce que toi t'en penses. En fait c'est une extension. C'est la partie de l'extension qu'a la maison. Donc le mur s'est un peu décollé de la maison d'origine. Mais il est assez costaud en fait, il n'a pas l'air de bouger. Je ne sais pas ce que tu penses.

73:20 Tu parles bien de ça. Oui, oui, de ça et du fait que ça s'est décollé là. Ici là? Oui, là. Ah ok. Alors on ne le voit pas très bien.

73:35 Mais éventuellement ce que vous pourrez faire, ce qui peut être judicieux, bon, je ne sais même pas si ça sert à grand chose mais ça peut au moins te rassurer, c'est de lui demander d'installer une sorte d'équerre ici, un peu comme ça, genre ça ferait un truc hop, comme ça. En fait tu peux lui demander de mettre un truc comme ça et en gros ça se sera fixé sur ce truc là et ça se sera fixé sur ça et ça lui permettra entre guillemets de soutenir les deux parties bien que je pense pas que ça va changer quelque chose.

74:22 je te rassure et pourtant. Mais... Ouais non pour moi ça c'est pas gênant, je pense que comme ils ont bougé des trucs et tout, ils ont tapé dessus, ça peut... ça peut faire ça quand même. Voilà, d'accord.

74:37 Hum... Ok. Tu peux voir le toit, donc ouais. Et en fait j'ai une question aussi concernant la poutre là en fait. Est-ce que je pourrais la remonter un peu c'est à dire couper celle-ci et puis faire c'est chaud mec hein, c'est chaud hein, ça va tuer le plan, en fait ça c'est des trucs structurés et ça j'éviterais de toucher à ça moi, ok ok, je sais qu'en fait, alors

75:10 85 en hauteur parce que c'est exactement ma taille. Donc bon, on me dit en moyenne les gens en France font 1m75, 1m77, on sait pas. Ouais, je vois, je vois. Bon, à vrai dire, c'est vrai que c'est un peu particulier, mais ça va encore parce que tu vois, moi j'ai déjà vu chez certains sprinters, des fois ça pouvait arriver là, tu vois. Genre à la limite tu devais te baisser pour passer en dessous.

75:44 Et là dans ce cas de figure là, on pouvait vraiment pas exploiter le truc. Donc là pour toi, on pourra quand même l'exploiter. Oui, ce sera un truc en plein dessus. Mais ça fait une tâche quand même. En vrai si tu le peins, tu le fais rentrer dans le décor. Pour moi, ça peut aller. Mais dans ce cas-là, il faudrait que tout apparaisse.

76:11 Dans ce cas-là, ce que je ferais, c'est que j'aurais mis du placo ici, j'aurais mis le placo là, et ça, ce serait ouvert. Comme ça, ça fait que le mec, oui, il a une poutre ici, mais on est dans un truc médiéval et tout c'est normal on peut pas supprimer ça tu vois genre et puis comme toi même tu l'as dit ouais la majorité des gens font moins que ça alors oui il y a certains grands qui pourraient être gênés par ça mais ça va.

76:43 Si Joyce Keat arrivait là je lui aurais dit ouais chaud je lui aurais dit laisse tomber ce truc là et puis on oublie ce logement là mais là non c'est pas gênant tu vois c'est pas rédhibitoire Ah ouais, je me souviens de cette partie là. Ouais. Ouais, donc là ils ont enlevé le placo, le plafond qu'il y avait. Ouais.

77:11 Là par contre, il y a de l'humidité ici. Je ne sais pas si c'était un saisissement. Ouais, ça c'était comme ça avant. Ah ok. Je ne sais pas si ça continue jusqu'à maintenant ou pas. Ouais. J'en suis pas sûr.

77:25 Ok. Mais après quand tu passes, tu touches, tu vois si c'est sec ou pas. Mais là, a priori sous les photos, ça a l'air d'être sec ici. J'ai pas l'impression d'avoir des poutres humides ici. Donc ça a l'air d'aller. Maintenant, je sais plus ce qu'on avait dit, la porte d'entrée se fait ici, de ce logement là? Juste là? Alors on va juste laisser en fait, on part quoi, on part de porte pour poser les valises et tout et puis automatiquement on met une

78:07 porte directement. Donc ça veut dire que le palier va s'arrêter là quoi? C'est ça. pour moi en tout cas pour la partie voiture moi je sais pas ça m'inquiète pas du tout au contraire ça m'allait à sec donc tranquille quoi. ouais ok bah donc voilà pour moi ça n'avance pas c'est comme ça. ok parfait en tout cas s'il y a d'autres points tu n'hésites pas tu me fais savoir là.

78:34 ok ça marche merci kenji bonne soirée à tous. oui bonne soirée à toi. All right. Alors, tu viens de parler de la constitution dans le cas où tu suivrais le bien à quelqu'un d'autre. Donc cela t'est déjà arrivé. Peux-tu nous en dire plus de cette opération ou l'anecdote? Pas personnellement, mais oui c'est déjà arrivé que... En fait, alors, personnellement oui, mais dans le cadre d'une société, mais pas pour fil à quelqu'un d'autre. Mais en gros, oui, tu pourrais très bien

79:19 te dire que tu signes le bien à ton nom, mais je ne sais pas, pour une raison quelconque, tu ne peux pas finaliser le projet. Tu peux très bien utiliser la clause de substitution pour filer le bien à quelqu'un, et comme ça, ça évite de refaire toute la procédure du compromis et tout. Ça c'est possible. Mais bon, un vinaural, c'est très rare. Les gens utilisent ça avec des proches,

79:55 un cousin, un frère, une soeur. Pour l'instant, j'ai pas eu de cas où des spinters se sont refilés les biens entre eux. Ça peut arriver que un autre spinter prenne le bien de reposer dans le toquet, mais c'est pas arrivé qu'il fasse ça. J'ai une question de Khaled. Bonsoir, Kédi, bonsoir tout le monde. Tu m'entends?

80:26 Comment vas-tu? Ça va, ça va la forme et toi? Ça va nickel hein? Alors je sais pas si ça va rassurer Mario, mais moi aussi ça avance pas du tout. C'est un peu la cata, mais c'est pas grave, je pense que c'est quelque chose qui arrive. Moi du coup je vais revenir ce mercredi pour voir un peu ce que...

80:57 parce que sans cesse je monte mandredi dernier et il m'a dit voilà y'a rien n'est avancé du coup j'ai annulé et je remonte ce mercredi pour voir un peu comment ça va se passer pour l'instant je comprends et voilà je pense qu'il faut un peu jouer le jeu et pas trop être émotionnel je pense mais bon euh j'ai une question sur en fait en fait elle m'a dit il m'a dit

81:28 de faire euh faire un appel de de francs sur les 50 % donc moi j'ai déjà fait un un virement de de 30 % et là du coup euh c'était prévu le disque il fait un virement de de fait un

81:51 virement de de 50 % donc je sais pas t'en penses quoi mais moi je compte euh à faire le virement sans bouger pas, je crois pas, c'est du gars sérieux quoi derrière. Mais alors 100% ça veut dire que là ça ferait 80% là c'est ça? Oui c'est ça. Non non ça c'est impossible frère.

81:51 On est d'accord. Non non non ça c'est mort. En fait peut-être qu'il te dit ça dans le sens tu peux commencer à préparer le budget, entre guillemets faire l'appel de fonds et garder l'argent, quand il te rappellerait pour que tu puisses faire tout de suite le virement, là oui, mais l'argent doit rester sur ton compte, mais tu vas pas faire un appel de fonds et lui verser 50% maintenant alors que vous avez à peine démoli, non c'est impossible. Ok, c'est ce qui s'est passé, hein,

82:31 j'ai j'ai six factures, je me disais, Mali moi je fonctionne avec trois virements, premier virement c'est pour démarrer le chantier, deuxième virement pour que je puisse acheter des

82:50 matos, commencer mes trucs et le dernier virement de 7% 10% je pense c'est l'ordre de livraison. Donc euh j'ai dit écoute euh bah on verra de toute façon l'avancement est fait, mais tu me confirmes que je ne vais pas faire de

82:52 verre mort? Ah non, non, non, ça c'est le genre de truc que nous on fait jamais, qui que ce soit, même si c'était ton cousin qui faisait les travaux, ton père, genre, ça on fait jamais, parce qu'on sait jamais si le mec il te la met à l'envers, donc on atteint l'avancement du chantier et à l'ailleurs, si tu veux le mettre à l'aise, tu peux par exemple toi te dire ok si il te fait la facture peut être je sais pas des 50% ben tu peux déjà quand tu vois qu'il a bien avancé lui faire

83:22 un premier virement de 10% ou de 15% et ensuite recueillir un autre virement de 15% avant même qu'il te demande tu vois, mais tu vas surtout pas verser 50% et te retrouver avec 80% du budget qui a été versé et ton chantier qui a avancé de 20% à 30%. Ça c'est un pouchine. Franchement merci beaucoup parce que je pense que c'est un... Mario je sais pas qu'il nous écoute toujours parce qu'on est dans le même cas, je sais

83:51 je suis pas né ici. Et du coup c'est important que... Voilà, je sais pas si tu comprends. Non ça je sais surtout pas faire ça. Ça c'est la plus grosse erreur que tu pourrais faire et je te dis, les gens qui ont fait des fois cette erreur là avec un racisant qui les amadou en disant ben vas-y

84:10 fais moi le virement et tout t'inquiète je vais gérer, le mec dépose le bilan parce qu'en vrai lui on en sait rien quoi tu vois alors oui il a fait quelques projets pour nous et tout ça s'est bien passé plus ou moins pour les autres à peu près tu vois, mais en vrai on n'en sait rien. Demain le mec lui arrive je sais pas quoi, il lui arrive une couille ou un truc, nous on lui a versé 80%, notre chantier il est à l'arrêt. Là si demain il lui arrive un problème, je sais pas à qui il pourrait arriver, mais en gros il a un accident, il est malade ou j'en sais rien

84:45 et que le chantier, sa boîte est liquidée, il faut qu'on ait du budget pour reprendre quelqu'un d'autre derrière pour finir le chantier. Ouais on est d'accord, on est d'accord. De toute façon oui, d'ailleurs j'ai fait un permanent déjà de 28 000 euros, donc c'est pas que je peux bien travailler avec cet argent là. Ben ouais d'accord ouais.

85:06 Même pas tout, il reste beaucoup d'immolitions et il n'a rien été évacué en fait, il y a des trucs qui sont rangés. Ouais, non. Moi je te dis, qui que ce soit, même si, en gros, je te dis même si t'es ton père qui faisait un projet, qui faisait le chantier, tu peux pas te permettre de verser de l'argent les yeux fermés comme ça.

85:31 Ok. Parce que en fait si on verse de l'argent les yeux fermés, s'il y a un souci, en fait des fois, ça peut être malhonnête ou même pas forcément malhonnête. Je sais pas, tu vois, demain le mec il a un contrôle, je sais pas, Ursa pour un contrôle, je sais pas de quel organisme, il lui met une amende ou un truc et sa boîte doit être

85:50 liquidée. Nous on a versé 80%. On se retrouve, comme on dit chez nous, on compte sans graines. Et là on est bloqué. On peut pas du tout faire ce genre de truc. Donc là, aussi gentil soit-il, ce que tu fais c'est que tu peux récupérer la facture qu'il t'a

86:05 demandé si le versement se fait sur ton compte, uniquement si le versement se fait sur ton compte, tu peux déjà peut-être faire un appel de fonds pour avoir l'argent sur ton compte et au fur et à mesure tu lui envoies le truc. Et même je dirais avant même, j'attendrais peut-être encore, je prendrais la facture et j'attendrais peut-être encore une semaine ou deux avant même de faire l'appel de fond. Comme ça au moins je serai même pas tenté moi-même de faire une bêtise avec la France du Français sur le compte. Donc tranquille. Ok ok, top. C'est nickel alors. Je reviens ce

86:39 mercredi, je vais remonter ce mercredi du coup pour voir un peu et franchement je suis serein, je sais pas pourquoi mais voilà, j'essaie d'avancer doucement et on verra. En tout cas ce qu'il faut c'est que cette semaine tu fasses voir le chantier. Là on est lundi donc d'ici jeudi il n'y aura pas forcément un grand truc. Je pense que le mieux c'est que jeudi tu peux déjà faire un point mais le mieux c'est qu'on essaie de refaire un point la semaine prochaine quand tu iras peut-être au milieu de la semaine prochaine prochaine comme ça il y aura normalement eu une belle avancée et là on pourra voir

87:17 où est-ce qu'ils en sont mais en attendant là tant qu'on est encore en phase de démolition frère même si on te parle de factueux tu fais comme si tu n'avais pas compris on parle pas français là, on comprend pas ce qu'il raconte. En plus moi je pense que j'attends pas d'avancement pour l'instant, moi juste de les trouver sur le chantier, ça va me rassurer en fait, parce que si même cette semaine ils ne sont pas sur le chantier, du coup ça veut dire que je vais manger deux semaines de retard, voilà c'est quasiment ça, on

87:50 va penser positivement, j'espère que je le sens au moins sur le chantier, après l'avancement je pense pas. Non mais ça marche, mais écoute faisons le point jeudi en tout cas déjà si tu y vas et puis au pire semaine prochaine et puis tu me diras un peu où est-ce qu'ils en sont mais surtout surtout surtout fait attention au versement donc ça c'est vraiment le truc le plus important que je peux te dire aujourd'hui ok merci pour cette décennie d'essais.

88:18 En tout cas si tu as d'autres points tu n'hésites pas tu me fais savoir là. ça marche merci bonne soirée à toi. All right. Alors j'ai une question de Raissa. Oui, allô, bonsoir. Salut Raissa, comment tu es? Oui, ça va. Merci, bonsoir tout le monde.

88:35 C'est pour donner quelques nouvelles. Donc j'ai une offre de paie comme tu disais. Voilà je suis contente par rapport à ça, donc là j'attends les dix jours pour signer l'offre. Entre temps j'étais en train de rédifier à l'artisan, il y a l'artisan avec lequel je suis en contact pour ce projet depuis le mois de mars. J'avais vérifié les choses sur lui sur le site société etc. mais là je regarde encore sur le site société et je vois des entreprises en défaillance. Bref donc je crois qu'il a un problème finalement.

89:30 Ok. Ouais voilà bon ça m'a un peu... Non, ça n'a pas étonné, je me disais quand même qu'il faut que je regarde régulièrement. C'est une entreprise qui existe depuis une vingtaine d'années, mais lui il a repris à son père il y a trois ans, je crois. Ok.

89:48 Mais je pense que je vais aller vers d'autres... Je vais aller vers d'autres Arcelan, de toute façon, parce que ce n'est pas rassurant ce que je vois aujourd'hui par rapport à lui. Ouais, j'imagine, j'imagine. Non, mais ça, je te dis, si tu vois des trucs délicats, il faut faire attention. Que tu peux faire en attendant?

90:10 Essaye de voir, après je ne sais plus où tu étais, mais sinon tu vois avec Julien, si on a des contacts sur le secteur où tu es, peut-être qu'on pourra te filer quelques contacts. Oui, il m'avait donné quelques contacts. Essaye de voir avec d'autres aussi tu vois. Mais oui si tu vois que le mec il est déjà en déférence,

90:30 ben ouais là faut partir en courant, c'est cuit là. Parce que je vois il y a écrit liquidation judiciaire simplifiée. Ah mais ça c'est mort, là faut même pas faire de facture lui. Oh là là! Il veut plus faire de facture. bah franchement si tu lui fais un virement à ce mec là, lui il va même pas avoir la couleur de

90:58 l'argent c'est le mandataire qui prendra l'argent directement pour payer ses dettes donc là faut bon de toute façon je pense qu'il pourra même pas te faire légalement il est plus en mesure de te faire de devis ou de factures donc en fait si tu l'appelles là, il va te dire que sa boîte n'existe plus. Ah non, il me le dit pas. Aujourd'hui, j'ai eu eu par téléphone, il me met un peu la pression même. Non, non, non, il va pas me le dire.

91:24 Et c'est moi qui me disais... Ah oui, mais là, lui, c'est un filou. Ah ça, c'est un filou. Il me met un peu la pression aujourd'hui, c'est quand j'ai signé. Après, je dis, bon allez, ça va vérifier encore un peu son statut. Et là, j'ai re-regardé parce que ça y était pas ça...

91:39 Bon ça fait peut-être deux mois que j'ai pas regardé aussi. Oui, parce que c'est le Disney, lui, mais ouais. Je ne me l'aurais pas dit, il n'est pas honnête et j'espère que par rapport à la banque, comme j'ai donné ses devis... Non mais ça n'a pas d'importance là. Parce qu'en fait les devis, c'est pas sur ça qu'on fait le déblocage. Le déblocage se fait sur facture. Donc en vrai ça c'est pas... ça c'est pas grave. Moi je me dis, je me suis fait avoir une fois par un mec qui était en liquidation, mais c'était pour une salle de sport.

92:07 Ce qui m'a sauvé c'est que j'avais payé par chèque. Mais en fait tous les gens qui avaient payé en espèces, il leur a tous mis une carotte. Il a pris l'argent alors qu'il savait qu'il avait déjà clôturé comme ça tu peux plus récupérer les fonds. Il n'a plus la gestion de la boîte, c'est le mandat d'adjet qui est censé gérer le truc. Du coup, légalement cette boîte n'existe pas. Donc toi tu fais un versement et je pense que là il t'aurait même donné son remboursement perso ou en tout cas parce qu'il n'aurait pas pu récupérer l'argent.

92:45 D'accord, bah écoute, je vais aller vers d'autres artisans et puis je reviendrai vers toi. Ouais, fais ça, fais ça, vois avec d'autres artisans et tout. Fais plusieurs devises, tu vois. Fais plusieurs devises. Et comme je vous dis, prenez le temps, ça ne vous prend même pas 10 minutes. Vous cliquez, vous regardez sur ct.com, le mec vous envoie les trucs et puis vous lui demandez de vous donner ses décennales, ses assurances et tout.

93:14 Maintenant je pense qu'il faut être encore plus vigilant parce que là, les incidents, c'est vraiment les solides qui vont rester parce qu'ils passent tous par une période un peu très difficile, avec les taux qui sont compliqués, qui sont importants, la baisse de l'activité, il y en a qui vont prendre très très cher. Donc là, il ne faut surtout pas se faire avoir par un mec. Et même quand

93:40 on le connaît, on sait pas ce qu'il se passe derrière les rideaux. C'est comme ça que je disais tout à l'heure au Sprinter, même un artisan avec qui on a l'habitude de travailler, on sera quand même vigilant sur les versements qu'on va faire. Parce que si demain, le mec il clôture, ben nous on se retrouve bloqué, donc même quand on connait la personne, il faut vraiment être vigilant, parce que celui qui veut te mettre la carotte, il va te la mettre.

94:10 Oui, c'est vrai. Le mec va se dire, de toute façon je ne veux pas couler tout seul, je prends du monde avec moi dans ma chute, et il va essayer d'attraper le maximum de personnes dans son truc. Donc il faut être très vigilant, on regarde avant de sélectionner la personne. Surtout les mecs qui viennent commencer, alors eux c'est les plus vieux volants,

94:32 parce que eux, comme ils ont rien à perdre, je dis, il a couru il y a un an, ils sont moques, ils ferment, puis c'est tout, ils vont pas à autre chose. Qui va aller l'attaquer ce mec-là toi? C'est une petite structure et tout, c'est bon. Mais même quand c'est plus long,

94:47 disons que ça existe depuis plus longtemps, on va quand même checker un peu si il n'y a pas de truc de fermeture et en plus de ça on va demander les assurances, les décennales et tout pour être sûr que la boîte elle tient la route et quand bien même on a fait tout ça il faudra faire encore attention au niveau des versements. Voilà, tout ça pour dire que toute la durée du projet des travaux faudrait être vigilant.

95:14 Oui, à chaque étape, il faut être vraiment vigilant. D'accord, je vais faire ça. Merci Candy. Je t'en prie. En tout cas, si à d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me le savoir là. Ok. Merci. Tant pis. Alright. Alors, j'ai une question de Stanley.

95:34 Bonsoir Candy, bonsoir les Sprinter. Comment ça va? ça va très bien, un petit peu de news, on avance, on corrige pas mal de trucs, les cuisines à déposer pour mettre au bon endroit, du coup j'ai fait changer les évis parce que j'avais des évis trop grands, j'ai donné des petits bols là, histoire de laisser un peu de place sur le plan de travail pour mettre des machines à café et autres. Déjà cette partie là, en train de raccorder la VMC notamment, et puis on a trouvé le petit logement, je t'avais expliqué, on va mettre deux extracteurs, et puis là l'électricien a fait un bon

96:19 travail au niveau de la cave, il est en train de tout finir, d'entrée c'est bon. Le digicode, tout fonctionne bien. Après, pour la cave, ma buanderie sera à ma cave. Pour évacuer les eaux, j'ai proposé d'apprendre du relevage. En revanche, ce qu'il m'a fait,

96:47 pour les eaux usées, tu me diras si ça te paraît correct, cohérent. Du coup, il a fait une sorte de tranchée, il m'a mis un regard, un gros truc comme un cube en béton, pour sélectionner l'eau qui va sortir des machines à laver, j'ai mis un point d'eau, j'ai demandé à ce qu'on me fasse un point d'eau, toutes ces eaux vont dans ce regard, c'est une sorte de citernes, une sorte de cuve, ça va aller et la pompe va pomper l'eau une fois que

97:25 c'est rempli pour l'envoyer où tu as envie, toi t'en penses quoi de cette solution, t'en as déjà eu? Oui ça fonctionne, il y a deux solutions, soit vous faites la solution que tu as, c'est à dire on creuse et on met le cube en béton directement au sol, donc en terre, ou la deuxième solution c'est d'utiliser une petite citerne, pas une citerne, c'est un petit bac de réception, un réceptacle, qui est en plastique, on le creuse directement par terre, comme ça, ça nous évite de creuser, comme ça tout arrive dans le petit réceptacle et après

98:07 ça pompe et ça renvoie vers l'extérieur. Donc les deux c'est plus... Faut faire des odeurs? Non parce que c'est hermétique, c'est fermé. Ah c'est fermé? Ouais c'est bien hermétique.

98:17 En fait je pense que t'as plus de risque toi d'avoir des odeurs que le système en plastique. Ah le système est stylé hermétiquement, sur la vidéo de Lynette on le voit, il a un petit bac comme ça, il y avait... comment ça s'appelle... c'était vraiment des matières grises... c'était un gros réflexe... parce que là lui il y avait les toilettes qui arrivaient dedans aussi...

99:01 et du coup ça repartait... et en fait quand on est à la cave on sent rien parce que je te dis c'est vraiment scellé... on sent... il n'y a pas d'odeur... par contre tu vois le fait que... quand tu mets un truc en béton, à moins que le mec scelle un petit peu la bouche avec un petit truc de béton vite fait léger, tu vois, et au cas où on doit relever, il faut juste casser avec un petit burin et puis on débouche. Mais s'il met juste comme ça, là oui, sur le côté, tu risques d'avoir des petites douleurs mais comme c'est pas des matières pécales c'est pas gênant, ça va juste contre la lessive.

99:43 J'allais lui demander quand j'allais lui en parler, mais après nous c'est que l'eau de la machine à laver. Ouais ça sentira la lessive, je te dis, quand tu as de la chasse d'eau qui arrive, là oui, là ça va pas sentir mauvais, je dis ça oui, ça sentira la même chose. Ouais, sinon ça avance, pour l'instant j'ai pas forcément de photos mais ce week-end j'ai rendez-vous pour commencer à monter l'immeuble, je pense que d'ici vendredi je

100:18 ferai là-bas, j'essaie de rester jusqu'à lundi, dimanche, voire lundi s'il le faut. Donc voilà, à part ça, sinon dans les couloirs, au rez-de-chaussée, au premier, il y a deux ampoules par couloir, ça te paraît bon ça ou il faut peut-être mettre des appliques avec plein d'autres ampoules ou ça suffit? En fait j'ai deux ampoules avec détecteur de mouvement pour chaque couloir. En fait si c'est deux ampoules au même point, oui, c'est-à-dire en gros c'est une sorte d'application de points, mais si tu fais 2 points avec chacune une ampoule,

100:56 il y a pas de déficit. Il doit y avoir 2-3 mètres entre chaque point, 2-3 mètres. Après, la personne pourra toujours circuler, parce qu'il y aura quand même le deuxième point à voter, mais ça fera quand même désagréable. En bas j'aurais besoin d'avoir 3 points, pour l'instant j'ai 2 points espacés de 3 mètres, et un autre point au fond, pour l'instant j'ai pas mis d'ampoule, là haut j'ai 2 ampoules, il doit y avoir 4 mètres entre les deux.

101:31 En plus ça va vite, tu lui dis de mettre une petite applique, 2-3 points et puis au moins t'es tranquille. Ça coûte rien. Parce que je te dis, mieux vaut partir sur un truc où t'as plusieurs points et en cas de panne, tes clients seront pas dans le noir, le mec il arrive, tu viens l'éclairer, alors que si tu as juste 3 points dans le hall ou même tu en as 2, il y en a un en moins, ça

102:12 se vira, alors oui on pourra circuler mais ça se vira, ce sera quand même désagréable. J'ai en parlé avec lui notamment pour le regard à la fosse, pour des odeurs éventuelles, après normalement je ne suis pas censé avoir... Non mais pour la fois je te dis ne te prends pas la tête si tu avais déjà mis le truc enterré, c'est pas gênant. Après si vous ne l'avez pas encore fait, moi je te dirais prends un truc simple, genre le truc qu'on pose par terre, ça a un peu la vue du fini. Non mais il a fait, j'ai vu la tranchée là, j'ai vu le montant.

102:43 Bon bah si il a déjà fait, c'est tout. Mais pour moi c'est beaucoup de boulot, pas grand chose. Parce que si tu mets le... tu peux mettre le petit bac et tout et ça fait le job. Après je peux comprendre que la personne se dise ouais mais le bac on peut shooter ça et puis ça peut se casser et tout c'est vrai. Donc les deux fonctionnent donc pour moi si vous avez fait l'autre système faut juste bien que ce soit bien couvert surtout pas mettre de couvercle en plastique au dessus parce que là par contre si quelqu'un marche dessus, la personne risque de se casser la

103:16 chalenie et tout. Donc si vous mettez un truc, mettez bien un truc en béton. Mais mis à part ça, pour moi, même si je dis que c'est pas pélé hermétiquement, c'est pas gênant puisque là c'est que de l'eau savonneuse qui va passer par là. Y'a pas de risque que tu aies des odeurs dégueulasse. Sinon après je pense que j'ai commandé la machine à laver les steaks et les flinges dans le café alors je lui demande qui m'installe ça, pour ça je pourrais l'installer,

103:47 comme il est là, si ça arrive à temps il pourra me les installer. Autre chose aussi, je reviens dessus, les volets roulants, les gens vont les bloquer, les casser, j'en ai un là, à force de tirer sur la corde, le truc qui blogue. Est-ce que les gens vont pas casser les volets? Parce que l'autre il me disait bon on peut partir sur des rideaux parce que les volets les gens font pas attention ils tirent la corde machin. T'as trouvé qu'ils vont les casser? Il me parlait de ça, il me dit tiens j'ai tant parlé pour voir vraiment. C'est déjà

104:19 avoir la preuve j'en ai un là. Les mecs ils l'ont déjà bousillé. Mais je vois, mais en fait, c'est une bonne question, mais en fait pour moi, si le système il est fragile, faut pas le laisser, toi c'est un peu comme le problème avec de la porte de Laura, toi en gros à la fin pour venir, pour péter la porte parce que le truc ne fonctionne pas, dès que tu vois que c'est un peu fragile, pour moi il faut l'enlever ou en tout cas pour changer. Oui c'est un peu fragile.

104:54 Si c'est fragile, soit vous le changez ou vous le remplacez, mais c'est sûr que oui vous aurez des soucis. Moi j'ai eu un client qui m'a dit « Ouais, il n'y a pas de volet dans le logement. » J'ai dit « Hein? Pourquoi il n'y a pas de volet? » Il m'a dit « Si, si, oui il n'y a pas de volet. »

105:10 Et en fait ce qu'il s'est passé c'est que l'ancien client il a tiré comme un bourrin et en fait le volet rentrait dans le coffre mais en fait il y avait plus, je pense qu'il a tiré tellement fort qu'il a même cassé le, comment dire, la butée parce que normalement tu vois sur le truc t'as une butée et en fait je pense qu'il a tiré fort et du coup c'est le truc est monté dans le coffre du coup le client qui arrive après il me dit mais il n'y a pas de volet.

105:38 Il manque de temps. Mais après on a rajouté des budgets pour que ça n'arrive plus. Mais c'est vrai que c'est le truc qui peut arriver. Tu peux avoir des petits soucis comme ça. Mais pour moi normalement. Sinon au pire, les petits trucs qu'on met sur les fenêtres, on peut faire opaque,

106:07 ça marche pas, en tout cas je te dis, en termes de rapport qualité prix, pour moi le volet, même la corde, ça reste la meilleure solution, après tous les trucs qu'on va mettre rideaux etc. ça va te coûter quasiment un bras pour finalement être une chouchou bancale tu vois moi j'ai acheté des rideaux à 100 euros pièce finalement je les ai enlevés je les ai mis à la cave. Oh c'est cher ça 100 euros pièce quand même.

106:38 Bah oui parce que tu vois j'ai voulu acheter des trucs opaques tu vois genre qui laissent vraiment pas passer la lumière et tout anti bruit machin tu vois genre ils te mettaient la totale sur le site que j'ai pris ça à toi et en fait finalement le truc il traînait par terre et tout les gens des fois les cassait ça tombait j'ai écouté ça tombait vas-y met ça à la cave on en parle plus tu vois alors oui j'ai perdu de l'argent mais je sais au moins c'est mort cette erreur là je la retrouve plus tu vois moi je dis le voler ça coûte

107:06 150 euros max ou 200 euros si tu veux te faire un peu plaisir mieux vaut investir sur ça, au moins tu seras tranquille. Ouais ok, de toute façon j'étais en train de me dire pour tout ce qui est ride chaussée, j'ai une grande fenêtre, mais les volets sont électriques, donc ça j'ai pas le choix, ride chaussée, si quelqu'un veut fermer la fenêtre, on est obligé d'avoir des volets. Ok ça marche, je vais faire comme ça, j'ai en parlé pour les applis au niveau des parties communes. Et puis, si il y a un autre embauche, je pense que c'est tout. Parfait.

107:47 Il n'y a plus qu'à, en tout cas, si il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Avec plaisir, Kenji, merci. Je t'en prie mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Allo? Ouais.

108:02 Allô? Ouais je sais pas parce que j'ai pas entendu quand tu m'as dit que tu m'accordais la parole et j'ai vu la fenêtre pop-up s'afficher. Ah bah j'ai vu qui qui dessus, ça fait 6 mois. Ah ok, juste par rapport à je sais plus c'était qui, je pense pas, non c'était pas Mario mais y'a un spinter qui est passé qui parlait des versements de 50% aux artisans, juste pour l'anecdote. Justement, à l'époque où mon chantier devait démarrer, il y avait un artisan que j'avais vu qui a déjà bossé pour des personnes du groupe.

108:36 Mais pour je ne sais quelle raison, j'avais été vérifier ses numéros de sirètes et j'avais vu des choses étranges. Et toi-même tu m'avais dit « ouais, c'est bizarre ». Mais après, je savais qu'il bossait pour... au même moment il bossait pour quelqu'un de nos groupes, donc bon je me suis dit il y a peut-être autre chose mais après je suis passée par quelqu'un d'autre parce que voilà il y a eu des dit non dit bref je suis passée par quelqu'un d'autre. Il s'avère que heureusement que je ne suis pas passée par cette personne parce que il est en pleine liquidation

109:18 actuellement et il y a une personne du groupe qui est malheureusement un peu embêtée avec cette personne-là en question. Donc tout ça pour dire qu'en effet, il faut vraiment faire attention, ne pas tout donner d'un coup. Et en plus, ce que Raissa a fait, c'est bien d'aller checker encore avant de démarrer les travaux je pense que c'est bien d'aller checker le nom, prénom de l'artisan en mettant société.com pour voir s'il n'y a pas eu d'autres structures où il y a eu des choses bizarres et rechecker le numéro de cigarette

109:49 qu'il nous a donné parce que ça peut éviter des galères. Donc voilà c'était pour partager ça. Et j'avais une question, est-ce qu'il y a un moyen, en fait voilà sur les plateformes Airbnb ou Booking il y a mon numéro de téléphone donc si les clients ont besoin il m'appelle mais ils ont directement mon vrai numéro de téléphone perso. Est-ce qu'il y a moyen de faire une sorte d'itinérance je sais pas avec un... c'est-à-dire qu'on mettrait un autre numéro et que ce numéro là il ram... quand les clients appellent ce numéro là ça arrive sur mon numéro à moi. Je sais pas si c'est clair.

110:26 Je veux comprendre ce que tu veux dire, mais ça sert à rien. Parce que les clients vont toujours taper toi. Oui, mais je voulais pas forcément donner mon numéro perso à moi. Moi je pense que dans ce cas là, tu peux mettre un autre numéro. Surtout si par exemple tu es au booking, tu peux directement le changer. Alors si tu es à Airbnb, c'est un peu plus chiant, mais sur Booking ça se fait assez simplement,

110:52 tu mets, en fait sur la liste des contacts, tu peux mettre genre accueil et tu mets un autre numéro pour l'établissement, et comme ça quand les gens veulent avoir des informations, ils auront ce numéro là. Alors il y a plusieurs solutions que tu peux faire pour avoir un autre numéro. Toi tu peux mettre un numéro, il y a une application là qui s'appelle OnOff, ou alors tu peux OnOff. Ah ok. Bon après moi je dis le plus simple, moi j'ai pris une puce euh... une puce euh... tu peux prendre une puce free ou un truc du genre à 2 euros et puis tu as un numéro comme ça.

111:38 Ah et après je fais un renvoi d'appel. Mais le problème c'est que justement pour... moi j'ai pas... si tu veux faire un renvoi d'appel, ça renvoie quand même la personne vers toi. Donc en vrai pour moi ça change pas trop le problème. Alors oui que ça renvoie, moi ça me pose pas de...

111:56 enfin pour l'instant en tout cas ça pose pas de problème, faut faire le job, y'a pas de soucis. Mais c'est juste, je voulais juste pas communiquer mon numéro à moi. C'est-à-dire que par exemple, un numéro en 06 perso... Comment? Mais prends un deuxième numéro et puis c'est tout.

112:08 Y'a pas besoin de renvoi d'appel. Tu prends un deuxième téléphone et puis tu sais que c'est ce téléphone-là qui sera dédié à cette activité. Pour moi, je pense que c'est plus simple. Moi, je t'avoue que j'ai fait l'erreur aussi au début. Encore des fois, j'ai des mecs qui m'appellent pour des pubs et tout, en mode ouais, tu es mon perso, et du

112:33 coup tu vois qu'ils te disent ouais j'ai vu votre tweet, machin, et c'est un peu chiant quoi. Et pourtant même si tu le changes après, des fois ça peut rester. Donc du coup oui, je pense que c'est plus judicieux de prendre un petit téléphone sur le côté et tout, tu peux avoir ça. Et puis même l'avantage de ça c'est que si après tu veux le filer à la femme de minage tu peux. Ah ok oui, j'avoue que j'y avais pensé mais je voulais pas forcément parce que je sais

113:00 que je vais pas être très assidue avec le téléphone, il va même limite se décharger je vais pas m'en rendre compte et ça va rester là. Ouais, mais tu installes l'appli et tu installes. Oui ok, ça marche, je vais regarder parce que j'avais cherché mais je ne trouvais pas ce que je voulais, donc ok, je vais regarder et je pense que ça conviendra.

113:28 Et puis si tu as un iPhone, tu peux même prendre une eSIM. Oui, j'ai un iPhone. Normalement sur l'iPhone, alors ça dépend quelle version tu as, mais tu pourrais même avoir une eSIM, c'est à dire que tu pourrais prendre un deuxième numéro et ce serait eSIM sur ton téléphone, c'est comme si tu avais une double puce quoi. Ah ok, d'accord.

113:51 Ah ouais ok, ben ça marche. Je vais regarder, je viens de taper eSIM, je vais voir. Ouais en tout cas t'as les deux solutions, e-SIM et on-off. On-off c'est sûr ça marche à tous les coups, tu as juste à installer la fiche. Et e-SIM, il faut voir le modèle de son téléphone et ton fournisseur. Ok, parfait. Bon ben c'est tout bon pour moi, merci.

114:17 Bon ben ça marche, en tout cas si tu as d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ouais, ok, pas de soucis, merci. Merci. Tant pris. All right. Alors, j'ai une question de Lisa.

114:31 Oui. Est-ce que tu as une question, Lisa? Oui, oui, oui. Avant de poser ma question, je voulais répondre à Laura, oui. D'ailleurs, je te l'avais écrite dans les « Poser une question ». Donc, j'ai lu un document.

114:48 L'objet, c'est « Location meubles et questionnaires. Donc je l'ai reçu, c'était pour compléter l'identification du local, la consistance des locaux. Et là, il parlait aussi des bails-beaux, les locautions, dans quel cadre effectuer la location, joindre obligatoirement le bail ou les vaux en cas de pluralité de locataires et de contact. Du coup au début je l'ai complété ensuite je me suis mis sur mon compte personnel impôts parce que là j'ai les feuilles sous mes yeux et comme je les ai complétés parce qu'au moment où je les ai reçus j'ai rien fait sur mon compte perso des impôts. D'accord? Donc du coup j'ai complété

115:35 et du coup j'ai pas renvoyé et même il m'a envoyé un papier avec mes mentos fiscales, votre activité, vos obligations fiscales, type d'impôt, vos services, etc. Donc voilà, je sais pas si elle a reçu la même chose, mais moi j'ai complété juste sur Internet, c'est-à-dire je me suis dit sûrement il y a une relation entre, ils ont vu que j'ai pas complété donc ils m'ont envoyé ça en papier, j'ai dit bon là s'ils me réclament encore une fois, je l'envoie. Alors, un petit conseil que je vous donnerais,

116:07 quand c'est l'administration fiscale qui vous écrit, essayez de comprendre clairement ce qu'ils vous demandent. Ça ne vous coûte rien, envoyez un petit mail, en tout cas pensez à envoyer un petit mail en disant « Bonjour, j'ai reçu tel document, j'ai rempli de tel côté, est-ce qu'il y a quelque chose à faire ou est-ce que c'est bon et là ils vont vous dire oui c'est

116:28 bon c'est pas bon. Je ne vous conseille vraiment pas de trop jouer avec eux parce que surtout maintenant là les mecs ils sont furieux. En plus ils nous ont donné et franchement ils nous ont donné, moi j'ai un numéro. Ouais franchement je dis, alors peut-être le numéro souvent, moi en tout cas quand j'appelle ça n'est pour jamais mais sinon tu envoies un petit mail, je te dis, ou alors directement dans ton espace, tu leur dis que tu as reçu tel document et t'es moins à savoir si le fait d'avoir rempli ça suffit ou pas. Mais laissez jamais...

116:59 Je sais que je laisse jamais les impôts, mais là habituellement je laisse jamais ces trucs-là, surtout les impôts parce que quand ils viennent, laisse tomber. Mais je me dis... Ah ben oui, ça rigole pas. Mais vu que ça parle de la même chose, je me suis dit bon, après j'ai déclaré que je suis correcte, mais là tu me fais peur, donc demain je vais faire des contacts.

117:26 Non mais ça ne te coûte rien. Quand ils m'ont envoyé un truc, ils m'ont dit « ouais, vas-y, paye tel truc ». Mais en fait je leur envoie un message en disant « voici ce que j'avais déjà mis en place. Est-ce que vraiment je dois payer ou pas? » Il me dit « Ah ouais, effectivement, dans ce cas-là, t'as pas besoin de payer. » Je dis « OK, bon, mais merci pour l'info. » Mais au moins, j'ai rien écrit, tu vois. Mais après, Ken, dis-moi, quand ça paye du paiement, tu vois, là, j'ai vu une déclaration,

117:51 et surtout, je t'en avais parlé parce que ça datait, ça date du 4 septembre. Moi, ça date du 4 septembre. Ils m'ont donné, je crois, un délai de 8 jours ou 15 jours, je me rappelle plus. Et du coup, comme je t'avais expliqué un petit peu à ce moment-là, tu m'avais dit, j'imagine c'est relié. Et franchement, après, moi aussi, j'ai laissé tomber. Je me suis dit, j'ai complété sur Internet. À quoi bon, vous voyez. Mais demain, je vais les contacter ou même je vais écrire un petit mail parce

118:16 qu'ils nous ont même envoyé le mail. Il y a même un mail où je peux les contacter. Fais ça, envoie un petit mail, demande juste pour confirmation comme ça au moins si demain on vient te contrôler on te dit quelle fille c'est passé tout tu pourras dire ben voilà le mail que j'ai et même j'ai remarqué un truc c'est que moi même téléphone j'en suis j'ai vraiment besoin d'une information rapide ok je fais par téléphone mais le fisc est tout toujours par écrit envoie un petit message si il ya un truc qui vous semble pas correct demandez justification, demandez éclatissement, ils vont vous éclater toi.

118:53 Mais laisse passer genre là sa réponse parce que eux... Ouais ouais je sais, ça joue pas, ça joue, on le doute pas. Ça rigole pas, donc tranquille toi. Ok bah je vais, en plus y'a leur, ils ont mis, pour nous joindre, ils ont mis téléphone, référence en plus, affaire suivie par telle personne, c'est-à-dire c'est du sérieux. Ouais, non, on voit un petit message, donc au moins tu seras fixé.

119:20 Ok, parfait. Sinon, ma question c'était par rapport... j'avais deux questions. Alors une c'était, en fait, Candy sur le TG, en fait il me met la dénomination, c'est-à-dire nom prenant, et moi je voulais que ça soit le nom commercial. Du coup, quand j'ai appelé le service, ils m'ont dit, nous on récupère, c'est ce qu'on récupère de l'INSEE, et l'INSEE, le récupère de l'INPI. Et du coup, ce que j'ai fait, quand j'ai contacté l'INPI, ils m'ont dit il faut ajouter un nom commercial pour que l'ISC le valide et après le TG mettra

120:10 à jour. Du coup, toi je sais que dans la vidéo par exemple il y avait ton nom commercial, c'est-à-dire le nom commercial, tu peux le faire, mais il faut que tu ailles effectivement sur l'Inpi et que tu mettes ton nom commercial. Mais dans les documents administratifs, tu auras normalement le vrai nom de la structure. Après, le nom commercial peut être entre parenthèses, mais tu auras quand même le vrai nom qui va apparaître. Tu ne peux pas complètement effacer le nom de la structure et mettre juste le nom commercial.

120:58 D'accord, ok, ok. Très bien. J'avais une deuxième question. Franchement, je l'ai loupée. Je ne sais plus. Elle était plus importante que ceci, mais ce n'est pas grave. Peut-être que ça va revenir. Je te tiendrai informée. Bon, ben, ça marche. Tu me dis à deux fois alors. Ok. Merci.

121:17 All right. Alors j'ai une question de Alpha. Allo. Yes Alpha. Bonsoir Candy, tu vas bien? Ça va et toi même?

121:23 Ça va, ça va très bien. Bonsoir à toutes et à tous. Je suis un peu déçu de te voir. Je suis un peu déçu de te voir. Je suis un peu déçu de te voir. Ça va, ça va très bien. Bonsoir à toutes et à tous. Je n'ai pas vraiment de questions

121:48 à vrai dire, mais plutôt un suivi de l'état d'avancement de la dernière vidéo. Eh mais c'est demain qu'il va lancer, frère! Je vais m'en oublier! Je pense que j'en ai rêvé un peu, mais non, je pense que j'en ai encore pour quelques semaines. Quelques semaines? Comment ça? En thème d'avancement, c'est pas si avancé que ça en fait. Il y a encore au moins deux bonnes semaines de boulot. Deux petites semaines on va dire.

122:17 Mais non, il n'y avait pas de la semaine dernière, il restait une semaine. Comment tu veux avoir plus de deux semaines maintenant? C'est ce que je pensais jusqu'à ce que je mette les pieds réellement sur place. Pour voir vraiment l'état d'arrangement. Mais oui, côté bas, il y a quand même un peu de boulot. Tu as été dans le logement 1, qu'est-ce qu'ils ont fait? Ils ont fait un réagréage?

122:38 C'est le direct chaussée? Ouais. Effectivement, ils ont fait un réagréage et ils ont posé le parquet, c'est déjà fait. ok, c'est là qu'il tenait des pêches ou quoi? non non il n'est pas posé effectivement, en fait quand je quittais samedi, il était en train de préparer pour la poser, donc là actuellement peut-être que le russe a été posé, par contre il a réduit un peu les effectifs là, parce qu'il avait d'autres chantiers, il a dû enlever du monde.

123:14 Il a enlevé du monde effectivement pour cette semaine. Il a dû laisser une ou deux personnes je crois. Donc ouais, en termes d'avancement, ça ne sera pas si efficace que ça. De toute façon, même lui, il n'avait pas forcément mis les pieds. Donc je l'avais obligé à ce qu'on y soit tous les deux la semaine dernière. On y a été tous les deux ensemble.

123:34 Effectivement, comme il devait m'élivrer à la fin de semaine, il en a vu le truc, il m'a dit non c'est pas possible, il y a encore au moins deux semaines pour que je puisse tout te livrer. Mais c'est con parce qu'en fait moi en photo j'avais l'impression qu'on était vraiment bien, après c'est peut-être tes photos. Effectivement, après côté étage là dessus franchement c'est bien avance, c'est quasi fini, il ne reste plus qu'à fixer les protections électriques pour les prises, mettre les trucs pour les lumières, les va-et-vient,

124:15 fixer le support télé, c'est des conneries comme ça qui restent, et puis le montage des meubles, tout ça. Donc à l'étage c'est vraiment fini, quand j'y étais, ils étaient en train de tester toute la plomberie, les arrivées, on a testé ça tout ensemble, les arrivées, les évacuations, le chaud de l'eau froide. Donc là-dessus, l'étage franchement, c'est des détails qui restent, pas des détails qui prennent quand même du temps. Effectivement, comme on avait regardé plus l'étage, c'est pour ça que ça nous a un peu... Effectivement ouais. Bon bah écoute c'est

124:53 pas grave c'est chiant mais bon faut maintenant être patient et puis faire un truc qui termine rapidement. Bien sûr. Et le hall ça a donné quoi? Le hall du rail-chaussée? Ouais. Bah pour l'instant rien mais ça va être du parquet qui va être mis. Bah t'as la dernière vidéo là dans mon dossier si tu as toujours accès, tu auras une meilleure visibilité de l'état d'avancement, mais au reste je sais qu'il y a un peu de boulot qui reste. Après ça peut aller vite, comme on le disait la semaine dernière, si il y a du monde,

125:28 Bon déjà là je vois le hall, c'est pas beau. C'est sûr. T'as une vidéo en rouge là, j'ai vraiment pris mon temps pour tout filmer de A à Z. Donc là tu vois les spots dans le couloir c'est pas encore fini, la partie truc électrique au moins, comment dire ça, la porte quoi pour fermer cet endroit là. Mais bon ça c'est un détail tu me diras.

126:14 Voilà donc le sol également, toute la partie sol, tout le parquet quoi. Je pense que tu peux mettre en vitesse x3 ou x5. fois 5 ans. Au niveau du truc électrique, le coffret électrique il n'a pas encommis, il y a encore des raccordements à finaliser au niveau du coffret électrique. Côté biandéries là par contre j'ai quand même une petite inquiétude, je te dirais quelle minute à la limite, j'ai vu une tâter quoi. Je sais pas si c'est de l'humidité ou si c'est vraiment

126:52 de une chute de l'étage. Il faut que je retrouve la minute. Sinon j'ai pris une photo de ce truc là. 3 minutes 10. c'est pas raccordé ça? comme ça je ne pouvais pas te dire. lui il est raccordé mais lui il est peut-être à la petite on par terre. il y a qu'un seul qui est raccordé effectivement. bon c'est pas grave par contre il y a ça là ça m'inquiète, bon c'est pas que ça m'inquiète mais tu pas... alors peut-être c'est parce que c'est la vidéo mais j'ai l'impression que la pente est

127:28 négative là non? bah là de toute façon ce tuyau là il ne mène nulle part actuellement tu vois l'évacuation je ne saurais pas te dire où est-ce qu'il va, il s'arrête là en fait donc là je ne sais pas s'il va faire une continuité parce que là il mettrait une croise en plus tard mais il n'est pas collé à ça? Non il n'est pas collé c'est un effet de visuel il n'est pas collé du tout il prend tout seul quoi il est vraiment à l'allier. Mais il sait il faut que il mette une croix parce que ça ça peut pas rester

128:01 comme ça. Oui on est d'accord bien sûr. C'est ce qu'on disait, donc en fait, là, la pente est vraiment négative. En gros, si ça coule, ça reviendra. OK, bien sûr. Non, mais là, il va être horizontal et je pense qu'il va continuer contre le mur là, quoi. Par contre, où est-ce qu'il ira, je ne saurais pas te dire. C'est peut-être pour les évac pour les machines à laver qui viendra

128:20 faire une jonction. OK. Tu es à côté de Bionderia avec un peu de boulot. Voilà exactement là, tu vois cette tâche là, donc ça m'a tic-tac. Je ne sais pas si c'est vraiment une chute qu'on a au niveau de l'étage, tu as la douche. Je me dis, est-ce que ce n'est pas là qu'on a une chute, parce que c'est là où ils

128:43 prennent leur douche. Vu que c'est récent, ça me donnerait que ce soit de l'humidité qui apparaissent comme ça. Bah ouais, non ça c'est pas de l'humidité. En plus c'est très localisé. Voilà, effectivement. Ouais, euh...

128:58 Tu lui en as parlé ou pas? Oui, oui, bien sûr, je lui en ai parlé, effectivement. Mais tu vois, j'ai pas envie qu'il me fasse un peu à l'envers en mettant juste un coup de peinture, et puis basta quoi, tu vois. Bah oui, pour moi il faut regarder au-dessus. Parce que là, ça...

129:12 ça m'a l'air... moi limite je vais rouvrir le placo? bah ouais, ça c'est du placo, on ouvre bien sur, non mais c'est pas sans règle moi je pense qu'il faut ouvrir ça, là il faut ouvrir de toute façon si il y a un souci, si ça pique de la flotte en dessous

129:26 on le verra parce que tout le... la laine qui est en dessous, au dessus, ça va être couillé donc on le verra, mais ça pour moi il faut ouvrir si t'as à refermer après, mais ça on ouvre pour moi ça je... je suis d'accord avec toi. On peut pas laisser comme ça.

129:42 D'accord ok. Je l'ai fait prendre pour si il m'a dit on va checker mais tu sais j'ai pas envie que je revienne et qu'il lui mette juste un coup de peinture en me disant c'est bon. Justement et ça limite comme tu l'as vu avec lui je sais que lui parle mon mail un petit peu filou donc envoie un mail disant bon ben comme on a convenu avec la photo disant ben faudrait qu'on trouve la solution par rapport à ça tu vois pas juste ouais qu'on peint tu vois et tu le mets par écrit comme ça au moins on pourra pas dire ah oui non je savais pas nanana nanana ça un coup ah ouais non là c'est voici chaud ouais tu vois l'état d'avancement bah là après tu me diras c'est que du stock de bagages, mais bon la porte là tu sais on va la virer pour la cave.

130:28 Après ça c'est pas grand chose donc. Par contre là tu vois il était en train de finaliser sa deuxième couche de peinture quand j'étais fin de semaine dernière. La cuisine tu vois elle est pas encore posée. Côté électrique il y a tout à câbler globalement. Côté salle de bain il y a absolument rien qui est posé.

130:46 Donc ouais il y a encore un peu de boulot. Je pense que c'est... le fait qu'il ait enlevé du personnel, ça fait que ça a vachement retardé le timing. Parce que moi je te dis, dans ma tête aujourd'hui, tu vas nous dire que les photos c'est demain et tout.

131:06 Peut-être pas l'an dernier, mais au moins que cette semaine on faisait les photos. Je le pensais aussi, je le pensais vraiment, mais bon non. Quand j'ai vu le truc, je me suis dit que ça ne sert à rien de planifier des photos sachant que les meubles rien n'est monté. Par contre

131:20 ça c'est un truc qui risque de me retarder dans le sens où je commençais à faire l'automatisation la BSN4 mais du coup je pense que je vais tout faire sauf les photos. Ouais mais après, bon là pour le sens effectivement si tu n'as pas les photos c'est vrai que c'est délicat. C'est même moi qui t'ai dit d'avancer parce que pour moi cette semaine ça devait être bouclé, je m'attendais à ce que ce soit fini là je te dis. Ouais bon c'est tout, là pour Pouzez-Fou tu peux lever un peu le pied parce que de

131:54 toute façon on n'aura pas fini, pour attendre que les meubles soient faits et tout, ouais ce sera pas avant deux semaines. Mais en fait dans ma tête on était quasiment pour moi ce serait parti d'un même avec le même rythme que ce qui était déjà fait en haut. Et dans ma tête je me dis bon que les mecs ils sont plus vieux, ils font le réagréage, ils mettent le sol, ça va vite. Il n'y avait pas le même effectif. C'est ce qu'il m'a vendu. Il m'a dit écoute j'ai les 3 dernières semaines j'ai mis beaucoup

132:40 d'effectifs pour vraiment avancer le maximum. Par contre il a retardé d'autres chantiers. C'est un peu comme ça qu'il m'a présenté. Il commence à se planter du retard, du machin, donc... Et donc, c'est à vendre le pays maintenant, quoi, tu vois. Je l'imagine. Bon, après, je me suis fait appeler la tête, voilà, je me suis dit, le pays va quand même dépanner, donc c'est pas grave,

133:02 je suis plus à une semaine près, quoi, tu vois. Non, mais après, c'est vrai que, tu vois, ce qui est chiant, c'est que le haut est vachement avancé, tu vois. Et c'est le fait qu'il y ait le petit truc en bas là qui dit « Ah, c'est con ». Et après il faut aussi qu'on finisse avec la buanderie parce que même la buanderie il faut qu'elle soit opérationnelle.

133:22 Là pour moi c'est pas encore le cas. Et plus c'est même pire parce qu'on va devoir l'ouvrir. Pour moi il faut que tu ouvres en haut. Donc il y a des petits soucis. Bon, pas grave. Bon ben du coup on se rajoute à la 3 semaines. On est d'accord. Juste une question concernant le photographe.

133:48 Moi j'ai essayé de tiquer sur le net là. Je ne trouve quasiment pas du tout de photographe, immo en tout cas, spécialisé immo dans ma ville, j'ai trouvé un site de comparaison, je sais pas trop si ça te parle ou pas, qui s'appelle Bark.com, tu vois. Je n'aime pas. Pas du tout? D'accord.

134:16 Du coup, côté photographe, je ne sais pas comment tu fais toi, si tu as des photographes à recommander. Mais tu peux te calmer, laisse-moi réfléchir. Franchement mec, tu regardes sur le bon point, mais pour moi tu dois trouver des photographes. Après, si tu as des mecs qui font des photos standard, tu leur demandes s'ils ont un appareil grand angle. Mais par contre, il faut qu'ils viennent avec un truc genre petit

135:00 angle ou moyen angle. C'est pour ça que je fais des gaffes, parce que là avec l'application, le site dont je te parle, Barca, là j'ai fait un peu un truc en remplissant un peu ce que je recherche, là ils m'ont proposé en fait 4 résultats, globalement sur les 4 il y en a quand même qui font de la photographie immobilière, c'est bien mentionné, ils font également des photos de mariage etc, mais bien mentionné également une photographie immobilière quoi. Ouais, dans ton carrière tu fais ça, tu peux contacter ce mec là et puis peut-être une autre astuce qui peut être un petit hack c'est que tu peux aller sur le site comme le bon point et tout et tu regardes s'il

135:51 y a des agences immobilières qui ont fait des belles photos toi. Moi j'ai vu sur une agence que les mecs ils ont même mis des vidéos et tout sur Harwell, les mecs c'est des fous pieux, plein de drones et compagnie tu vois. Et là, je pense que ce que tu peux faire c'est peut-être toi les contacter directement, voir avec eux, est-ce qu'ils peuvent te filer le contact du mec qui plaît les photos. Parce qu'en gros, bon je sais pas s'ils vont vouloir te filer le contact mais au moins tu peux demander. J'ai rien à perdre quoi, je comprends.

136:25 Ouais, tu vois. D'accord, ok, ok, je vais essayer de voir ça. Ça marche, donc ouais, écoute, le 15 est mort, mais espérons que Lucie, le 15 prochain, tout soit ok quoi. Ouais, mais après, je te dis, bon, Farod, c'est bien, tu vois que ce soir...

136:39 Bon, moi je me dis au moins le 19 quoi. Mais là, j'avoue, je pense que ce sera plus pour début novembre. Ça peut être opérationnel. Effectivement, de toute façon ce week-end je pense que je vais mettre un coup de speed pour qu'il prenne conscience que le temps passe quand même, que c'est de l'argent qui parte. Et puis on verra bien. là bon on est un peu trisbutaires de l'avancement des autres donc du coup n'hésite pas de temps

137:18 en temps à mettre un petit coup de pression gentiment histoire de ne pas t'oublier. Mais en tout cas la priorité là, tout cas ne soupes pas, dès ce soir tu lui envoies le mail avec ce que je t'ai dit la photo du truc à vérifier. Ça marche, ça marche, je suis sûr. et en plus j'ai même anticipé, j'ai même pris une boxe déjà, tu vois, je t'ai, je te disais, vendredi c'est ok, donc j'ai déjà commandé la boxe, j'ai vu qu'il passe, tu vois, mais bon, après c'est fait, c'est fait. en tout cas c'est bien parce que la boxe ça prend du temps, donc des fois il

137:56 y a des sprinters, ça leur prend 2-3 semaines pour avoir internet, donc t'as bien fait. Là au moins, même si ça on peut pas avancer, on va pas finir, mais au moins on va avancer sur d'autres éléments. Donc là tu avances sur ça, tout ce qui est... Même BEST24 tu peux commencer peut-être à faire les annonces sur BEST24 et tout. Tu pourras pas encore les connecter aux plateformes, mais c'est déjà... Ce sera déjà ça à faire quoi. Tout à fait, tout à fait. J'essaie d'anticiper de toute façon le maximum et puis on verra quoi.

138:28 Oui. Ok, bah écoute, ça marche. Je te tiens au courant pour la suite. Mais ça marche. En tout cas, si y'a deux points, tu me fais savoir. Ça marche.

138:37 Je t'en prie. Alright. Alors, à quel moment je dois contacter un comptable pour la déclaration URSA? Parlez de la question. C'était par rapport à l'Ursaf, déclaration à l'Ursaf, tout ce qui est revenu. Je crois que tu mélanges, tu dois mélanger.

139:11 En fait l'Ursaf c'est que pour ta femme de ménage que tu vas déclarer allianciable. C'est quand tu vas faire les fiches de paie de ta femme de ménage que tu vas déclarer ça sur le TZ. Alors, en gros, au début, pour toi, quand tu viens de commencer, tu n'auras pas d'utilisation à payer encore. Alors oui, c'est ce que je te souhaite, c'est que tu déplaces les plafonds et qu'ensuite tu sois amené à

139:41 passer LMP, là tu devras payer les cotisations sociales, mais ça c'est dans un deuxième temps. Au démarrage quand tu viens de commencer, le seul truc que tu auras payé au niveau de l'URSSAF c'est les charges sociales relatives au paiement des fiches de paie du moins du salaire de ta femme de ménage. Ensuite, pour le comptable, tu peux déjà contacter le comptable maintenant pour lui faire part de ton activité, si tu veux je peux t'envoyer un contact, tu pourras faire le point avec lui si tu n'en as pas d'autre, si tu en as déjà un tu peux voir avec lui

140:17 et ensuite tu lui expliques ce que tu vas faire et là il va te faire une lettre d'admission et les revenus que tu vas générer pour cette année 2024 seront à déclarer au mois de mai 2025. D'accord. Tu vois, même si tu as mis la couture au 31 décembre, la déclaration sera vraiment faite au mois de mai. En fait, oui, je parlais justement de cette déclaration quand j'ai dit URSAF, pour moi c'est les revenus, tu vois.

140:51 Donc j'ai compris pour la femme de ménage, ça s'est fait, d'accord? Donc tu fais la fiche de paye déjà, je vois qu'il y a des frais à payer. Et du coup, je me disais, pour les revenus, par rapport à l'entrée d'argent, donc j'imagine ça, c'est le comptable qui se débrouillera. Oui, c'est le comptable qui va te faire les... du moins qui va faire...

141:16 Alors, le comptable il va juste calculer en fait le bénéfice que tu auras à générer avec ton activité. Bon, normalement, comme tu as fait des travaux et tout ça, tu auras des amortissements. Donc là, sur les premières années là, tu ne devrais pas avoir de bénéfice à déclarer,

141:32 donc tu ne devrais pas avoir d'impôts à payer. Et en fait, ensuite le comptable va te donner ta liasse fiscale qu'il va transmettre aux impôts et toi au moment de faire ta déclaration de revenus, tu devras juste noter, il va te donner par exemple, alors je sais plus si c'était la case Y, 9 ou tout genre, mais tu devras juste reporter dans ta déclaration de revenus et ensuite ce sera bon. Donc ça serait à la même période où on

142:03 déclare les impôts quoi? Ouais, en fait le comptable va faire le bilan de ton activité début d'année 2025 et en fait au mois de mai, quand tu devras remplir ta déclaration de revenu, tu devras reporter les informations de cette case fiscale de ton activité de loueur ou de blénom professionnel dans tes revenus. D'accord, ok, c'est noté. Du coup, tu me passes le contact du comptable? Ouais, je peux t'envoyer ça, ouais. Ok. Et du coup, dans Kendi, en gros, j'imagine, je le paierai par rapport à la prestation au déclaration, c'est-à-dire

142:52 que ça ne va pas être régulier, c'est juste pour le bilan. Alors le comptable c'est toujours un montant total que tu payes. En fait, comment te dis-je, lui tu compètes ce qu'on appelle une lettre d'admission. Donc en gros, si tu décides de travailler avec lui, soit tu peux décider de lui payer au fur et à mesure, mois par mois, ou soit tu décides de payer au total, mais ça te reviendra toujours à peu près le même prix que tu payes en mensualité ou en une fois, ça te reviendra à peu près le même prix.

143:30 D'accord, ok. Parfait, donc en gros là il n'y a rien d'urgent pour le moment. Ce qui est urgent c'est fait déjà. Ouais mais tu peux quand même prendre déjà contact avec ton comptable. Tu vois, vous allez mettre les trucs en place et tout et puis comme ça, s'il y a déjà des documents à lui envoyer, tu pourras déjà commencer à lui envoyer. Pour ne pas avoir tout à faire, seul truc d'un coup. D'accord, ok, je ferai ça. Et jusqu'un dit,

144:00 pour justement, parce que j'ai vu pas mal de sprinters qui en parlaient de travaux, moi j'étais parmi l'équipe qui a été arnaquée. Vers la fin, j'ai versé même des tronches conséquentes. Apparemment, le mec a posé le bilan. À un certain moment, il était sincère ou pas sincère, je ne sais pas, parce qu'il me disait, on a déposé le bilan, à la fin, ce n'était pas lui qui m'a fini les

144:32 travaux, les finitions, etc. Donc, je l'ai sorti de ma poche, tu vois. Et je n'ai pas mis d'assurance côté banque. Quand j'ai parlé avec ma banque, ils m'ont dit, est-ce qu'il y a telle, telle assurance? Moi, je n'ai pas fait cette assurance-là. Pourtant, c'est quelqu'un qui a travaillé avec un des sprinters, ça je sais. Après, les autres, je ne sais pas, mais je sais qu'il a travaillé avec un ou deux sprinters, là je suis sûre. Et c'est comme ça vraiment, ça fait trois ans. Et du coup, c'est pour ça que moi j'ai traîné, ça fait trois ans. Donc il m'a traîné au niveau des travaux,

145:05 et à la fin j'étais obligée de sortir l'argent de ma poche, parce qu'il n'a pas fini. Et même la clé, il m'a pris une clé. Il ne m'a même pas récupérée. Quand j'ai entendu Rika, il a pris la clé avec lui. Jusqu'à présent, il ne m'a pas remise. Après, je me suis dit « bon, la clé, franchement, il n'est pas revenu depuis ». Il a fait pas mal de travaux qu'on a fini en sortant l'argent de nos poches. C'est vrai, maintenant, pour le prochain projet, je n'ai pas vu du tout l'entreprise, comment elle se portait, etc. Et par contre c'était vers la fin, tout commençait super bien, mais vers la fin c'était...

145:46 ça n'allait pas. Est-ce que tu pourrais m'envoyer son nom par mail, c'est important de faire de publicité là, mais si tu peux m'envoyer son nom par mail au moins comme ça je saurais... Mais de toute façon, en vrai même je dis ça, mais si tu me dis qu'il a liquidé, en vrai l'information sera affichée. Donc en vrai même les autres seront… Et crois-moi, jusqu'à présent, j'ai jamais cherché à voir à ce que vraiment il a posé.

146:10 Parce qu'à ce moment-là, Kendi, tu te rappelles, j'étais même déconnectée carrément. J'avais même pas l'idée d'y aller, vérifier, est-ce que en mettant son numéro de sirète, etc. Mais j'ai son nom, je te communiquerai. Parce qu'il m'envoie des devises, c'est des factures que j'ai communiquées à la banque, etc.

146:26 Ouais, bah super, c'est bien que moi tu partages ça, je te dis, c'est vraiment un bon temps de le vérifier quoi. Et d'ailleurs, je vais même partager les deux documents que je t'ai envoyés, dont je t'ai parlé par mail, je devrais les partager au Sprinter, comme ça s'ils tentent sur la même chose, APE, truc là, APA, voilà. Ah oui, ça c'est agilé.

146:45 Mais ça tu peux le mettre dans le groupe là, tu peux faire les enregistrements. Ouais, je vais le mettre dans le groupe comme ça il ne va pas tomber dans le pied. Je crois que c'est un autre screenwriter qui m'avait parlé de ça aussi. Et je l'en avais parlé déjà. Mais oui, si tu veux, tu peux partager au moins à quoi ça ressemble. Et la dernière chose que je voulais voir avec toi, Kenzi, au niveau de la banque, avant

147:12 Donc avant de commencer à payer les mensualités, ils m'ont sorti une bonne mensualité qui était énorme. Et du coup, je me demandais de quoi il s'agit. Je n'étais pas au courant. C'était plus de 5 000 euros. Je me disais comment ça se fait, d'où elle sort cette grosse mensualité et du coup sachant que moi je savais quand est-ce ça va commencer les

147:41 prélèvements donc j'ai appelé le conseiller ce n'est plus mon conseiller c'était un nouveau donc il m'avait dit bah écoutez madame quand vous demandez quand vous nous donnez des factures c'est à dire on vous débloque l'argent il ya des intérêts sur ces factures là mis à part les intérêts du crédit il m'a dit et ça ça devrait être sûrement dit lors de votre signature, etc. Soit vous le payez, c'est-à-dire que ça va être étalé, vous le payez, soit ça va être payé à l'avance ou à la fin.

148:09 Il m'a dit, je pense que vous allez le faire à la fin. Je lui ai dit, je ne suis même pas au courant. Il pensait qu'il n'y a que les intérêts du crédit. Donc, c'est des intérêts qui sont cumulés sur les factures. C'est-à-dire, je lui demande une facture de 20 000 euros, donc il y a des intérêts sur 20 000 euros pour les débloquer, une facture de 30 000 euros et ainsi de suite. Et du coup je me suis retrouvée aux alentours de 5000 ou même plus. Et du coup je me disais est-ce que c'est arrivé à toi ou à un autre sprinter qui m'écoute.

148:37 Et franchement j'étais surprise. En fait ça dépend effectivement de ce que vous avez convenu. Mais des fois effectivement tu peux être amené à payer les intérêts vont augmenter, en fait ils seront proportionnels au déblocage de la partie travaux. Donc ça veut dire que quand tu auras débloqué 80% ou 90% du budget travaux, ben tu vas te retrouver avec 80% ou 90% de ta mensualité normale. Donc cette partie-là en termes de différé, c'est pas qui top pour nous, puisqu'on ne profite pas vraiment du différé comme on devrait. C'est vrai, je me suis dit quand même, si je l'étale, je vais trouver que je

149:26 vais pas profiter du différé. Et après, limite j'allais discuter avec le... je dis mais c'est pas normal, c'est quoi cette banque? Ma chérie m'a dit mais écoutez, mais sûrement elle vous a dit... J'ai dit non, mais elle m'a pas dit, etc. Après je me suis quand même dit, en plus il faut les payer. J'ai dit, ben je sais que je vais les payer. Par contre, j'étais même pas au courant.

149:47 J'ai vu, il y avait une rentrée d'argent, après j'ai trouvé j'étais à moins. Mais qu'est-ce qui se passe? Et dès que l'argent rentre, il les prennent d'ailleurs. Après j'ai compris que c'était... J'ai dit, en gros, vous m'avez pas donné de vitéret,

150:01 vous avez pris l'argent que je devrais payer pendant je ne sais pas combien de temps. J'étais contente d'avoir une trésorerie mais elle est partie. Je me suis dit bon c'est pas grave. Déjà elle est censée qu'ils ont trouvé quelque chose dans le compte. Mais bon je voulais quand même partager parce que je n'étais pas au courant. Maintenant, je serais plus… Parce que à l'époque, peut-être j'étais contente parce que j'ai eu mon crédit, j'ai eu tout ce que je voulais. Donc, je disais oui, mais il n'y a pas de problème parce que je me disais, je vais

150:34 louer directement, je ne savais pas qu'il y aura tous ces problèmes-là. Donc, je me suis dit peut-être que j'avais dit oui, tu vois. Parce qu'aujourd'hui, s'ils me demanderont, je vais dire non, je vais les payer au fur et à mesure, c'est-à-dire dès que la truc se débloque ou même je vais les étaler ou un truc comme ça. Mais en fait, tu n'as pas vraiment le choix. Ça, c'est quand on te propose, on te dit que c'est soit comme ça ou rien.

150:55 Oui, oui, c'est vrai. Quand ils te proposent, ils te disent tout ça, mais voilà ce qu'il faut prendre, etc. Donc je suis d'accord. OK, j'ai plus de questions, Candy. Merci beaucoup et bonne soirée. Bonne soirée à toi aussi, parce qu'à d'autres moments, tu me fais savoir.

151:12 Oui, oui, je suis à l'écoute, ciao. All right, alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Je vais passer une question ici, c'est le même document que Lisa, parfait. Vérification de l'assurance décennale. Alors, l'assurance décennale de l'artisan se fait lorsqu'on fait passer les artisans pour voir le bien au moment de l'obtention du prêt. La vérification de la source destinée, tu la fais quand tu es sur le moment de signer le devis, c'est à dire quand tu as eu ton financement et que tu vas bientôt signer ton lien, tu peux déjà commencer à faire ces vérifications là. et que celui que tu penses choisir, à ce moment là je dirais de faire ces vérifications

152:00 là, de lui demander les assurances, encore plus maintenant parce que je te dis, les temps sont durs, donc il faut être vigilant pour ne pas se faire avoir et se retrouver avec un chantier qui n'avance pas. Et quand même vous êtes avec un bon artisan que vous connaissez, il faut être vigilant sur les sorties d'argent pour ne pas se retrouver avec un chantier qui est moins avancé que ce que vous avez versé. All right, on va s'arrêter là pour ce soir, on se retrouve du coup jeudi comme d'habitude 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dépense soin de toi, et je

152:49 te dis ciao ciao.