Octobre 2024 - 101024

Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 10 octobre 2024 et c'est moi même Kendi Plus 1 qui vais admettre la session d'aujourd'hui.

1:48 Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main alors j'ai une première question de Landy Salut Candy! Salut Landy, comment vas-tu? Ça va tranquillement et toi? Ça va nickel. On sort d'être à l'heure en premier pour passer rapidement avant que ce soit la queue. Ces

2:27 Ce dernier jour j'ai vu que c'était assez animé et qu'il y avait du monde assez tard donc je prends les deux vents. Déjà un petit point avec toi pour donner des nouvelles. On a vu la petite vidéo qui est sortie sur YouTube, c'est super cool. Ah bah oui c'est la supérieure, t'as vu? Ouais, ça fait plaisir à voir.

2:55 Qui lui crut? Qui aurait cru que un jour ce serait toi? Commenter chacun son tour, ça fait plaisir. Maintenant il n'y a plus qu'à faire la vidéo de fin. Maintenant qu'on n'avait pas pris la parole, on était en vacances pendant trois semaines, donc c'était un peu… on a été présent même à distance, même avec décalage horaire, enfin bref, on a été présent aux sessions

3:32 donc on a pu suivre quand même ce qui se passait avec d'autres qui continuent à se former. Et donc là on revient, donc notre chantier en soi, les travaux ont démarré depuis deux semaines, deux semaines et quelques jours là. Première chose, on a reçu l'acceptation pour la demande de diviser, enfin le permis de diviser. C'est une bonne nouvelle, on a reçu avant-hier je crois, ou hier, oui avant-hier, après plusieurs petits rejets mais voilà rien de très grave, c'était des précisions, des trucs comme ça, c'est juste qu'à chaque fois il y a un retraitement, et puis au départ ils envoyaient ça pas au

4:17 courrier donc on a insisté avec eux pour un peu l'avoir par mail, surtout en sachant qu'on n'était pas là, pour pouvoir avancer le plus rapidement possible là dessus donc c'est bon. Ça c'est fait, on a dû faire une demande préalable aussi, puisque comme on fait tomber la cheminée et on remplace les Vélux, qu'on va aussi agrandir, donc ils nous ont alerté lors de la demande de permis de diviser, ils nous ont alerté sur le fait qu'il fallait aussi une demande préalable donc on a fait la demande. On va se changer l'extérieur du coup, c'est obligatoire.

4:52 C'est ça, donc là on attend qu'ils nous répondent par rapport à ça. Sinon alors concrètement sur la partie travaux, donc bon première étape, tout ce qui est démolition, donc on y est, on est en plein dedans là. Du coup je t'ai donné accès au Drive pour peut-être déjà jeter un petit coup d'œil au premier aperçu. Ah cool. On a déjà fait deux visites depuis.

5:22 OK. Donc une hier et une la semaine dernière. Attends. Je vais mettre dessus. Tu m'avais déjà donné accès ou tu viens de me donner accès là? Non, normalement tu as déjà accès au dossier depuis un moment, donc c'est toujours le

5:43 même, on a juste créé un dossier suivi de chantier. Ah ok. Toujours maison 135 m2, Héra, c'est toujours le même nom. Ok. et 35 m2, je l'ai.

6:22 C'est logique, nous l'avons partagé. Tu m'as dit que c'était... 36, suivi. 36, suivi, ouais. 2709 et 09. On va regarder le dernier, du coup?

6:34 C'est ça, on peut passer direct au dernier. Ok. Mais moi je dois me remettre un petit peu pour voir où est-ce qu'on est. Ah ouais ça je me souviens, ok. Ah donc il y avait déjà une gaine en fait qui passait, d'accord. Ouais, attends, je sais pas ce qu'il s'est transporté, aucune idée.

6:58 il met juste le conduit et il le prépare comme une sorte de tuyau, genre un peu de mois béton. Ah je crois que je sais, ça doit être en lien avec la cuve. Ouais. Ou soit la cuve ou le… comment ça s'appelle? Mais la chaudière qui était là-dessous.

7:16 Comment? Je pense qu'il devait y avoir la chaudière, c'est le truc de refoulement de la chaudière. Ouais en tout cas c'est sûr que ça va au sous-sol donc c'est connecté à quelque chose qui est au sol. Ok, ah mais purée t'as vu la hauteur sous plafond que tu gagnes? Ouais, ben justement on est en pleine discussion avec l'artisan ce soir puisque bon il nous

7:52 posait la question qu'est-ce qui fait du plafond. Bon nous on l'a fait tomber et on va faire remonter au plus haut possible, avec de l'isolation, on va faire un petit sous-plafond avec de l'isolation, mais on ne peut pas aller trop bas parce qu'il y a la fenêtre de l'autre côté, le coffre pour le volet roulant il est assez haut, donc on va pouvoir juste installer quelque chose entre les petits centimètres qui restent entre le coffre et le mur. Vous avez quand même une belle hauteur.

8:25 Vous avez un beau truc à récupérer. Ça marche. Ah, ils vont casser le passeur. Ça marche. Ça y est. L'ouverture est faite.

8:39 Et on a découvert qu'il y avait un autre petit passage. Je ne sais pas si tu as vu. Juste la photo d'avant. Il y a une petite porte. Ça se cachait derrière les petites planches. Le placo? Ok.

8:54 C'est pas le placo, le lambris du coup? C'est ça, le lambris. Mais derrière, ça donne vraiment accès à… Derrière, il doit sûrement y avoir aussi un placo, parce que derrière, on voit rien. Oui, le mur est bien fait, bon. Donc, les limites dans nos plans, ça retomberait dans la salle de bain. Mais limite il faudrait l'ouvrir aussi ça maintenant.

9:16 Mais ça tombe dans la salle de bain. Ah dans la salle de bain directement. Ouais. Donc en fait si on l'ouvrait c'est pour donner accès à la salle de bain par le salon comme ça tu vois. Mais question pratique je sais pas si ça va le faire en fait de le sortir par exemple de la chambre, faire dans la cuisine, passer dans le salon pour aller dans la salle de bain par là. Ouais je vois, c'est sûr que si l'entrée était de l'autre côté, c'est mieux. Parce qu'en fait moi je vois ça dans le sens où ça aurait permis de laisser passer

9:47 de la lumière, mais en vrai oui, non, ça sert à rien. Si y'a un truc à gauche, ça va. Et oui, tu vois, y'a des petits trucs cachés. Alors ici, t'sais quoi, ça? Ça va dans la cave. C'est des tuyaux qui vont dans la cave par ce petit chemin là. Mais je vois pas où ils sont. Ils sont où là?

10:08 Ah ils sont dehors là? Oui c'est ça, dehors ici. On est dehors à cette photo là. Ok je vois. Juste à la porte d'entrée on va dire. Ok là. Donc ça c'est premier étage, c'est où il y avait le siège, là où il y avait le

10:36 trou du coup? Oui c'est ça, premier étage, premier logement, donc troisième logement plutôt. Et donc là ils ont fait tomber les placards, la cheminée, ça fait un bel espace. Ça change beaucoup de choses. C'est l'escalier? C'est l'escalier, oui.

10:59 Donc ils l'ont fait tomber complètement alors? Oui, oui, oui. Tomber complètement, comme on a dit pour repartir sur le pont de Chaux-Breton. De nouveau. Ok. Ça marche.

11:13 Ok. En plus je ne sais plus qui en session me disait « ouais j'ai l'impression qu'ils n'ont pas beaucoup bossé » et tout. Et lui disait qu'il ne se rendait pas compte du boulot que c'était de ramasser les gravats tu vois. Je pense que ça devait être Mario.

11:36 Mais là tu vois genre en plein gravats tu vois la quantité de l'eau. Tu vois tout le blister, c'est incroyable. Justement, quand on est passé hier, ils étaient en train de ramasser. Déjà, il faut tout faire descendre d'étage en étage, et puis après, tout s'est rassemblé en bas. Ils sont avec des seaux, la voiture, il faut bien la garer. Enfin, il y a du boulot. Il y a du boulot. C'est très simple. Ah, ok. Maintenant, on voit bien l'espace qui est en dessous parce que là c'était fermé avant.

12:06 Ouais. Et là la cheminée était déjà tombée donc pour ce côté-là il n'y avait rien à enlever. C'est l'autre côté qui a un trou. Ouais. De mémoire il n'y avait pas un truc où on pouvait s'appuyer sur ça, genre une sorte de... Il y avait un truc là. Le lavabo là, tu sais.

12:25 Ouais ok c'est ça, un lavabo avec du carrelage blanc là. C'est juste que le but est que c'est beau. Ouais mais le carrelage est encore là. Ok ouais ouais. Ah non voilà il y a un transporteur en plus c'est bien ce qu'il nous dit. Ok. Euh ok. Ah c'est le passage. On est retombé au... Au réchauffé.

12:52 Deuxième logement. Ok. Non mais écoute, Woodjohn, c'est un putain... Là, faut qu'ils se débarrassent. Ils ont commencé quand tu m'as dit? Le 29? Euh...

12:58 Alors attends, je vais te donner la date exacte. Premier, c'était mercredi... Euh... Je sais pas, le 29. Le 29. Le 29.

13:04 Le 29. exact, premier c'était mercredi 25 septembre. Ok, et la photo que tu as faite là c'était le 9, ils sont combien sur le chantier là? A la démolition je pense qu'il y en avait qu'un. Ah, que je me dis que... Si tu m'avais dit qu'ils étaient 4 ou 5, je te l'aurais dit.

13:45 C'est bizarre, mais si tu me dis qu'ils étaient... Ils n'avaient sûrement qu'un seul. Sûrement qu'ils en ont mis un là en l'étant de pignon, en autre santé. Mais pour déjà au moins commencer le tiens, quoi. C'est ça. Ok.

13:56 Il y avait 4 à ramasser, bon là ils vont pouvoir commencer des choses sérieuses. Ouais, c'est ça. Alors j'avais quelques petites questions pour toi par rapport à cette première, enfin deuxième visite après la démolition. Alors je reprends mon petit document.

14:21 On va commencer peut-être au logement 5. Je sais pas si tu as vu au niveau des photos, ils ont laissé le plafond. Si tu descends, vas-y descends. Logement 5. Voilà. Et celui-là?

14:36 Oui. Donc on a le plafond qui est encore présent. Mais on va le faire tomber parce que l'isolation n'est pas suffisante. Ça avait déjà été marqué au DPE. Elle n'est pas suffisante et même, il nous a fait la remarque, l'artisan, que l'épaisseur de l'isolation n'est pas énorme.

14:59 Je m'en suis rendu compte aussi. Et même on dirait que ça a dû prendre de l'eau par le passé, c'est assez noir, ça semble abîmé. Donc on va repartir sur quelque chose de propre et de correct pour le côté DPE, donc on va faire tomber le plafond du cinquième logement et puis on va mettre de l'isolation beaucoup plus épaisse. Ouais mais moi je pense que même si c'était pas noir, bon à moins que le truc soit récent

15:28 et tout, je pense que oui tu peux garder, mais quand un truc est super ancien comme ça, je pense que c'est toujours plus judicieux de refaire l'isolation, parce que ça ne coûte pas grand chose en vrai. Et en plus même pour passer les câbles et tout, ce sera plus simple. Donc pour moi, oui, c'est plus simple. Effectivement, comme tu dis, il y a les câbles à faire passer, il y a les Velux qu'on va changer et puis ça permet aussi de jeter un petit coup d'œil à la toiture, voir intérieurement si tout va bien. Oui, c'est une bonne idée ça je pense.

16:02 Après je ne sais pas si, vous avez parlé budget déjà de ce que ça va avoir comme impact ou pas du tout? Non il est en train de le chiffrer là pour nous, puisque ça c'est vrai qu'on ne l'avait pas mis du tout, et ça en démontant là, on constate que c'est pas top. Après avoir démonté aussi les cloisons existantes, tu vois ça fait des trous, donc même les trous il faudrait reprendre, bon tant qu'à faire on va repartir sur quelque

16:31 chose de propre quoi. Ouais ouais, mais après ça reste du plat court tu vois, donc du coup, et comme c'est un plafond, ça devrait être autour des, aller grand max 80€ du mètre carré mais ça ne devrait pas te coûter beaucoup plus cher donc en gros tu peux facilement avoir une estimation en prenant si tu mesures la surface du plafond tu vois en te disant ok il y a tant de mètres carrés à peu près au plafond ben du coup ça devrait coûter tant et si tu vois que tu as mis un

17:10 truc qui coûte trois fois plus cher tu sauras que ça ne devrait pas convenir. Mais de toute façon, on pourra toujours parler du budget quand on le fournira. Et ça avec isolation, le 85 euros. Ouais, ouais, c'est toujours avec isolation, parce que le placo seul, ça vaut rien. C'est pour ça que c'est plus cher en plafond, puisque en mur, en cloison simple, on est autour des 70, 60, allez 75, 70 euros au 10 mètres carrés en plafond. Et je sais que j'ai oublié, c'est vague, je sais que j'avais entendu parler soit en

17:45 session soit lors de la rencontre des sprinters, l'épaisseur idéale pour l'isolation de la toiture? Pour moi il faut partir sur du 200, au moins 200mm. C'est 200mm c'est ça? Ouais. Ok donc 20cm quoi. Ok, ok, super, super. Parce que là effectivement je crois qu'on doit être sur du 60cm, 10cm grand max quoi sur l'isolation actuelle. Ouais, mais pour avant c'était correct, tu vois genre, c'est maintenant que oui on nous demande

18:31 de mettre des plus grosses laines, tu vois, mais avant c'était correct. Ok, super, alors pour ça c'est bon, j'ai pris note. Qu'est-ce que j'avais te dit d'autre? Ah oui, il y a les poutres qui sont apparentes là. Je ne sais pas, on en a parlé avec lui rapidement, il me disait qu'au vu de l'isolation et des plafonds qui vont être mis, les poutres ne seront plus apparentes, j'ai un doute quand même, parce qu'il y a quand même une bonne épaisseur. Et en fait les poutres sont légèrement abîmées, tu sais, ils ont dû gratter dessus pour les rendre plats, pour pouvoir mettre

19:16 les cloisons. Au moment où il y avait les cloisons, ils ont gratté un peu sur les poutres, de façon à ce que ça fasse un plancher plat quoi, enfin, qu'ils puissent venir plaquer les cloisons par-dessus. Donc, bon, moi je parle dans l'optique que les poutres seront Et du coup j'étais en train de réfléchir au côté esthétique, déjà il va falloir rafraîchir ça, mais aussi peut-être, je sais pas comment ça se passe, mais au niveau de la rénovation de l'appart, c'est un peu gratuit quoi.

19:49 Est-ce qu'on laisse comme ça, on coupe peinture et ça se verra pas, ça sera propre? Alors je crois que quel partit exactement? Pour te dire simplement, normalement, moi ce que je te dis, c'est en gros on enlève ça, déjà quand on aura enlevé, on verra vraiment la profondeur du truc, parce que là en fait on voit vite fait mais bon on a pas vraiment une idée très claire de quelle est la profondeur du truc. En fonction de ça, une fois qu'on a enlevé, on pourra bien jauger la profondeur et voir

20:24 si en mettant un nouveau placo ce sera au-dessus ou en dessous. Après, je suis du même avis que toi, j'aurais tendance à penser qu'il y aura quand même un petit peu qui sera apparent, mais si vraiment ça devait pas être apparent, c'est pas gênant. Après c'est vrai que pour l'artisan c'est plus chiant parce qu'il y a plus de finition à gérer il préfère mettre par dessus et puis on en parle plus. ah bah oui c'est réglé c'est sûr que c'est très

21:19 profond, il ne peut pas laisser un vide. En gros s'il y a beaucoup, en image entre là et le toit il y a peut-être déjà 25-30, il ne pourra pas mettre juste du 200 et puis se dire ok ça va. Soit il sera obligé de mettre presque du 300 pour combler et prendre toute la place, et là, il pourra descendre à fleur de ça, mais ça va vraiment dépendre de la profondeur de ça et de l'épaisseur de la poutre. Parce que si la poutre est très épais, il ne pourra pas...

22:05 Je pense qu'à un moment il va quand même se rendre compte que ça va être chaud de venir. Il va préférer être comblé avec plus d'isolation encore, pour que ça soit rembourré, comme ça pour mettre son placo par-dessus. Après, même s'il rembourse, du moins il met du truc en dessous, il faut quand même qu'il se pose quelque part. Donc en vrai,

22:28 j'ai envie de dire, comme ça c'est ce sera quand même compliqué, dans un sens, parce qu'en plus c'est en pente, donc il devra mettre,

22:40 quand vous posez le placo, tu dois mettre des rails, et en fait il faut que tes rails soient posés sur il faut que tu puisses les poser quelque part. Donc soit tu as des petites plates en dessous que tu peux te repiquer

22:55 et ensuite venir attacher tes rails et du coup tu pourras éventuellement le faire à une certaine distance et puis ça ne pourra pas forcément dépasser ça ou soit il sera obligé de mettre des rails devant des supports beaucoup plus long pour que les rails puissent devenir à fleur de ça. Et du coup le dernier truc devrait être posé sur ça. Et même ça encore, je ne suis pas sûr, normalement il ne pourra pas. Parce que même ça, tu vois ici, ça ce n'est pas droit.

23:28 Donc si tu viens poser ton placo dessus, il va, ce n'est pas gondoler, mais en fait, si cet endroit est un peu plus haut que là, en fait ton placo ne sera pas à niveau. Donc pour qu'il soit à niveau, soit tu vas vraiment sacrifier un gros truc et du coup ce sera super bas, et en fait à ce moment là il faudra descendre jusqu'ici, mais je ne suis pas sûr qu'il fera ça. Moi je pense que ça restera peut-être à part. Parce qu'il y ait des supports

24:06 qui soient super longs pour que les rails soient à la bonne hauteur pour que ça puisse être tout droit. En plus, si il descend, ça veut dire que là, tu n'auras même plus cette hauteur là, tu... Ce sera encore plus bas aussi. en fait il te faut garder un support comme ça et du coup tu n'arrives pas dans l'arc donc en dessous on puisse pas tout faire. Là à chaque endroit il devrait mettre des

24:45 et sur ces tiges là tu viens mettre un rail, tu viens mettre le rail comme ça, là on va imaginer que tu as une tige ici et une tige ici et là pareil tu as le rail qui descend et ensuite sur ça on vient poser le placo. Mais pour pouvoir faire ça à cette hauteur là, ça veut dire que les tiges seront super hautes et du coup ils devront combler pas mal aussi en termes de pâquets ou en termes de dissolation. De toute façon les deux fonctionnent, parce que vous avez quand même de l'espace, après il verra ce qui est plus chiant pour nous et ce qui est moins chiant. Mais je pense que nous le choix est fait, on préférerait voir les

25:35 poutres apparentes si possible, si vraiment il y a une contrainte technique en termes d'isolation je peux comprendre qu'on aille par dessus les poutres, mais si il n'y a pas de contrainte je préfère voir les poutres apparentes et qu'on isole normalement avec l'épaisseur recommandée et puis voilà. Dans ce cas là tu peux lui dire ça et puis sur cette poutre là, pour moi il n'y a pas besoin de faire de tout compliqué, à moins que la poutre soit un peu abîmée pour que vous pouviez poncer l'endroit où c'est abîmé, mais sinon vous remettez un petit peu d'azur,

26:10 un petit coup de peinture, genre, qui dénote, soit vous mettez un gris, un gris anthracite, ou un truc noir, genre, en tout cas couleur poutre-là, c'est le fait qu'elle soit abîmée, c'est cette forme-là qui donne l'encacher. On ne cherche pas à camoufler ça. Le but justement, c'est de garder ce côté brut de poutre qui vient de la nature. Je sais pas si tu l'as dit, mais ça aujourd'hui c'est impossible d'avoir ce genre de poutres avec cet éperceur-là en allant chez le roi Merlin ou quoi que ce

26:57 soit. – Maintenant c'est des tucs tous lisses, bien coupés. – Exactement. – Ouais, ouais, ouais, je vois ce que tu veux dire. J'ai essayé de mettre des photos un peu plus zoomées de ces poutres-là, mais bon, en tout cas, dans l'idée on est d'accord, effectivement, une fois qu'on aura peut-être peint la poutre, les défauts seront moins apparents. Parce que c'est vrai que là, comme ils ont gratté, ça fait une

27:21 différence de couleur avec la poutre classique. Tu vois, c'est ça, totalement. Non, mais ça, c'est pas gênant. Tu vois, tu vous allais poncer vite fait l'endroit où tu étais un peu abîmé. Quand il est abîmé, c'est s'il y a des trucs comme là, peut-être on sent que le truc était peut-être attaqué par une bête ou je sais pas quoi, là on peut penser vite fait, mais après une fois que ça c'est fait, on met un gros coup de peinture noir ou marron, mais tu vois dans la couleur bois là, tu vois, bien foncé,

27:50 et après on oublie ça et puis c'est fini quoi. Ok. Bingo. On fait ça. Bon ben parfait, parfait pour ce point là. Donc on aura le temps de toute façon d'en parler avec l'autisant. Est-ce que j'avais bientôt une solution? Ça c'est bon. Tu te souviens on avait vu au niveau de la cave, comme on a dit on ne fait pas grand-chose mais il y avait le petit bobo là qui avait le trou. Il fallait combler là.

28:17 Ouais. Bon, donc est-ce que tu penses que la solution de mettre des gravats et d'apporter un petit coup de mortier histoire de boucher un peu ce trou là, c'est suffisant. Et c'est possible, surtout. Bon, je pense que ce qui est possible, après, il faudrait quand même, je pense, gratter un peu pour voir s'il n'y a rien de plus grave, tu vois, j'en pense de plus grave.

28:44 Est-ce que, dis-moi, à quoi c'est dû? Qu'est-ce qui a fait que Bomba et Sassan s'est pu effondrer comme ça. Et si on voit que c'est juste parce qu'il n'y avait plus trop d'humidité, ou parce que c'était juste un peu trop, il y avait trop de spoils, ou j'en sais rien, à ce moment-là, on saura à quoi c'était dû, et puis on peut combler. Mais dans tous les cas, c'est, comment dire, c'est au simple et à du bien,

29:12 et il y a en plus toute la partie extérieure qui soutient. Donc moi je n'ai pas fait un point sur la structure du lien, c'est juste qu'il ne faudrait pas que ça... qu'il y ait des bêtes ou des trucs du genre qui puissent se mettre là-bas. Donc oui, je pense que ça peut être gênant de boucher le trou. Et puis surtout voir à quoi...

29:36 essayer de comprendre d'où venait le problème. Parce que des fois tu parles dans le souci, on ne peut pas. Mais le fait de savoir d'où ça venait, ça permet de mieux résoudre le problème. OK. OK. OK. C'est vrai que comme là ils étaient en train de débarrasser déjà les gravats, et je veux dire, est-ce qu'il y a en haut? Ouais, pour l'instant, mais dans une semaine ça se trouve, il y aura plus rien quoi, tu vois, il faudra taper le coup et boucher le trou quoi.

30:11 Et puis même je pense qu'il faudrait mettre des trucs, genre des trop gros gravats, ça n'irait pas forcément, tu vois, il faudrait mettre des trucs quand même, je pense que les mèmes vont devoir quand même descendre avec des seaux de gravier, ou des sous de gravats, mais ça ne pourrait pas être des gros gravats de 40-50 cm que tu vas mettre en tour, il faut quand même le travailler pour le combler. Ok. Bon, on va étudier ça, je vais échanger avec lui pour vraiment voir qu'est-ce qu'on fait de ce trou puisque j'aurais pas aimé laisser ça comme ça bon même si c'est peut-être pas grave

30:56 mais... Non il faut faire sa méchance je dis même si vous faites ça plus tard c'est pas une urgence capitale aujourd'hui à faire ça toi. D'accord. Genre faut pas que tu t'excites en faisant ouah tranquille vous avez le temps. Les mecs ils sont chez toi encore 3-4 mois. D'autant plus qu'on n'utilise pas la carte. Ben ouais, donc pour moi c'est juste un peu de pansement que tu vas mettre, c'est pas une problématique, genre, individuelle, qui fait qu'on peut pas avancer sur ton chantier

31:30 sans ça quoi. Ok, ok, bon, attends je regarde juste, sinon malheureusement j'ai autre chose à te dire. Si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu relèves la main et tu me fais savoir. D'accord, attends, une petite parenthèse. Dis-moi. Logement 1, tu vois le plafond qu'on a vu, tu sais la pièce du fond va être codivisée

32:08 avec la buanderie? Ouais. Bon, pour moi ça sert à rien de faire un faux plafond pour la buanderie. Ce qu'il faut te dire c'est que ce qui va coûter cher dans un chantier c'est souvent les détails. Donc des fois, pour éviter des détails, c'est pour ça que par exemple quand vous

32:29 faites vos plans, ça sert à rien de faire des coins, par exemple pour les salles de bain. Je vais te montrer un exemple vite fait. Si tu as ton bien comme ça, hop, tu vas pas faire une salle de bain qui va partir d'ici et qui va s'arrêter là. C'est complètement aberrant de faire ça.

32:52 Pourquoi? Parce qu'en fait, pour faire ça, ça perd du temps. Alors que si tu dis au mec de faire un truc tout droit, pour gagner 50 centimètres, autant faire un truc tout droit. Là, il n'y a pas de perte de temps. Donc pour toi dans ton plafond, si tu dois faire ça, ensuite comme ça, pour finalement remettre peut-être un truc au-dessus ici, ça sert à rien. C'est vrai que ça coûte peut-être même plus cher. Autant les zizis par-delà, autant par-dessus, en

33:29 tout cas, on peut pas abuser tout. A moins que tu te dises, ok, là je fais rien du tout vraiment côté de la buanderie, bon là à ce moment-là, ok, oui ça peut valoir le coup de se dire ben tu t'en moques. Ouais parce que comme c'est en format rectangle dans le fond de la pièce, et comme il y a une croison qui sépare les deux, tu me disais on fait le faux plafond juste pour le logement 1 puisque bon l'objectif c'est surtout pour le couloir.

33:56 Ouais c'est vrai t'as raison. Non mais non. Maintenant tu dis ça. Dans ma tête j'avais, ça continuait de l'autre côté, mais après de l'autre côté on est déjà dans le couloir. Donc ouais, ouais, non, t'as raison.

34:07 Ouais, tu peux t'arrêter devant et puis après ne rien faire ici. Parce que de toute façon ici, ce serait une pièce... Ouais, tu pourrais très bien t'arrêter comme ça. C'est ça, même s'il y a du bouillon en haut, bon ben c'est pas très... Ouais, ça génère pas de la femme de ménage quoi. C'est ça, c'est ça.

34:24 En fait, ça peut faire ça, ouais. Ouais, je suis d'accord avec toi. Bon ouais, voilà, c'est totalement ça. Parce que, ouais, comme je lui en ai parlé là aujourd'hui, et bon tout de suite c'est

34:34 ok, ben je vais rajouter 100 devis, je lui ai dit non, non, bon on avait déjà parlé de mettre le plafond dans le logement 1 et que bon pour moi dans la buanderie ça sert à rien d'en rajouter 1 donc y'a pas de chiffrage

34:46 à faire pour le plafond quoi. J'imagine. Mais si, faudra quand même qu'il prévoit des points de lumière. C'est ça, effectivement pour l'électricité il faut voir comment on arrive à faire passer mais pareil comme c'est la buanderie est-ce qu'on peut... Moi je ne te conseille pas de le brancher sur ton logement, en tout cas pas sur le logement 1, il faut qu'il soit branché sur le général.

35:19 Ou une partie commune ou une partie locale technique. Exactement, soit partie commune ou général, ça fait partie de tout ce qui est ballon, etc. Si tu mets les deux sur ton logement, s'il y a un souci dans le logement, il n'y a plus personne qui a déjà accès à ce vidéo. On est d'accord. Ok. Parfait. Bon, normalement c'est bon pour moi. Ben niquel, en tout cas si c'est à d'autres points tu me le dis alors. Il n'y a pas de souci Kenzie, je te remercie beaucoup.

35:57 Ça va, oui. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Une question de Lisa. Salut Candy, salut les Sprinter, ça va? Ça va et toi? Ça va, merci. Candy, j'ai une question par rapport à ce que je t'avais envoyé.

36:19 Donc comme j'ai voulu ajouter le contrat, d'accord? Et je t'avais envoyé une photo par rapport... Attends, je me mets dessus. Comme ça je dirais pas de bêtise. Juste pour la photo, tu peux pas envoyer ton contrat sur le TZ? Le TZ ça te permet juste de créer le contrat? Oui, le contrat, je t'avais dit, je l'avais envoyé, c'est-à-dire je lui ai fait signer le contrat bien avant, je lui ai fait une DUE, une déclaration préalable à l'embauche, comme ça j'aurais la possibilité de la faire travailler. Et ensuite, là, j'ai essayé de créer une fiche de paie,

37:11 j'arrive pas, donc je me suis dit, est-ce qu'il faut créer d'abord le contrat et après faire la fiche de paie ou c'est comment? En fait normalement une fois que tu as créé le contrat, une fois que tu l'enregistrer, il n'y a que créer un nouveau contrat pour l'enregistrer, faire nouveau salarié. Et du coup, quand je clique dessus, il me demande est-ce que temps plein ou partiel. Donc, je dois mettre temps partiel, 7 heures par semaine.

37:57 Ensuite, par rapport emploi, je vais mettre agent d'entretien » et « statut employé ». Tu es d'accord? Et niveau, échelon, position, degré, franchement, confessions, j'allais mettre niveau 1, échelon 1, mais après je ne sais pas, je ne suis pas sûre. Oui, tu as raison, mais en fait, tu... Je n'ai plus les trucs en tête, peut-être que je regarde.

38:21 Parce qu'il n'y a pas... Mais ça se dit pas, il faut un et tout, c'est des numéros, ça doit être un truc comme 160, etc. Parce que je sais que par exemple, les échelons, les niveaux, ça dépend de l'expérience, etc. Dans mon domaine je connais, pareil dans la restauration je connais, mais là franchement je sais pas ce qu'il faut mettre. Honnêtement, je me suis dit je vais mettre quoi. En plus je peux pas valider sans mettre ça donc je sais pas si un des compteurs... alors je vais te dire... mais t'as pas mis dans le centre d'aide ça?

39:00 ben j'ai pas trouvé parce que moi j'ai créé le contrat j'ai suivi le cours donc j'ai créé le contrat ça il n'y a pas de souci mais j'ai pas vu d'ailleurs dans le contrat il n'y a pas niveau pas ça. Ouais c'est vrai que je sais pas en fait le niveau... alors attends... en fait moi j'ai mis le truc de base et puis le truc de base... je vais essayer de le retrouver... c'est quoi le truc de base... Je vais juste attendre quelques instants.

39:40 En fait, ce qu'il faudrait pour ça, toi alors comme tu as mis la convention collective immobilier, il faudrait que tu regardes sur la convention, alors convention collective immobilier 3090. Ouais. Franchement, j'ai mis juste comme ça, je ne l'ai pas fait par instinctif. Non mais après, moi je dis, quand on est dans, avec notre activité, il y a deux conventions

40:34 qui pourraient aller, c'est soit celle-ci ou celle qui consiste à accueillir des autres, du moins des voyageurs et tout ça, donc tout ce qui concerne un petit peu, un peu comme du para-hôtellerie, quoi, tu vois. Donc c'est les deux qui pourraient convenir. Oui, mais c'est la même chose en fait, il n'y a pas d'impact si je mets... Non, il n'y a pas d'impact. Après si tu me dis qu'il faut que je regarde au niveau d'internet,

40:58 je peux regarder. Oui mais en fait c'est sur la convention conductive et ça te dira effectivement la règle des emplois et classification. Alors voilà, je l'ai trouvé, je pourrais même te Je ne vois pas le niveau de la discussion. Pour vous partager, Alors on est où? de capture d'écran comme ça.

42:00 Gris, désemploi, classification. Et ici tu auras tous les trucs. C'est pas CAD? Moi je mets employé. Employé, pour chez RAND. Donc ça c'est employé.

42:24 Et donc employé, moi je mettrais 1. 1, c'est-à-dire niveau 1, c'est ça? Oui, niveau 1. Mais là, j'ai mis agente d'accueil, je ne vois pas agent d'entretien, parce que moi j'ai mis agent d'entretien juste comme ça. Entretien, tu vois? Entretien, donc tu mets 1.

43:36 Tu peux mettre 1 ou 2, moi je remis 1 et ensuite débutant, c'est là que tu auras les histoires de... alors on a vu l'échelon mais il manquait quoi encore sur ton document? Après on n'est pas obligé de mettre tout, j'ai essayé juste, j'ai mis 1 1 sur par exemple, exemple attend je te dis mais il y a vraiment de 150 niveau échelon à là tu parles du confission je pense la 150 et tout c'est le confission confission après ouais ben c'est ça quoi c'est ça exactement c'est à dire dans le champ on n'est pas obligé de mettre toutes

44:19 Comédien. Nous c'est quoi? C'est compilateur du ménage? Muséen, chef endorphé. Sinon faudrait que je regarde sur mon fichier, après je vais regarder sur mon truc à moi direct, et puis je te le dirai. Ce sera plus simple. Ok. Et du coup, Kenzi, une fois le contrat est validé, je peux créer sa fiche de paye.

44:52 Ça prend encore du temps ou je peux le faire dans la foulée? Ça va, normalement, tu peux faire la fiche de paye du mois précédent. Tu ne pourras pas faire la fiche de paye de ce mois-ci comme le mois n'est pas encore terminé. Oui, je vais faire le mois précédent, le mois de septembre. Donc dans ce cas-là, oui, tu peux le faire.

45:16 En fait, il faut juste créer un nouveau volet. Oui. Tu fais créer un nouveau volet et dans ce volet-là, tu vas mettre le nombre d'heures qu'elle a travaillé et tu mettras le montant que tu dois lui verser en... Comment ça s'appelle?

45:32 En net. Et du coup, le TG va directement calculer le montant en brut et ils vont te noter à la fin le montant que tu auras à verser. En fait j'ai versé en amont parce que comme on est quand même octobre donc du coup j'ai versé parce qu'en fait quand j'ai appelé le service quand ils m'ont pas validé, mais on dit si vous savez combien il lui faut en net, vous pouvez lui verser, après vous régularisez. Même si vous mettez la même, même si ça dépasse plus ou moins, le mois prochain vous

46:12 allez régulariser. Oui mais en fait ça c'est pas gênant que tu mettes... En fait toi tu dois juste mettre le montant là, ça va directement calculer ensuite ce qu'il faut. Ok. Et même les factures, Ken dit pour la facture, parce qu'il y a un client qui vient de me demander une facture pour son séjour. Donc il n'est pas encore parti, mais il me demande une facture. Du coup, pareil c'est dans TG parce que je sais que j'ai un outil

46:48 que j'utilise pour d'autres factures qui n'ont rien à voir avec l'immobilier. Donc je me dis, est-ce qu'il faut que ça soit au niveau du TZ? On peut faire des factures parce que je n'ai pas trouvé. Quand j'ai essayé, j'ai bidouillé un petit peu et je n'ai pas trouvé. Non, le TZ c'est juste pour faire les fiches de paye de l'entente du ménage. Donc la facture, tu peux utiliser un autre? Pour les factures, tu dois utiliser BES 24 ».

47:31 Donc tu vas dessus, tu regardes et ça te montrera comment faire les factures. Même si les appartements ne sont pas rattachés parce qu'on a fait le point avec Loïc donc il y avait quelques soucis, il m'a dit tu m'appelles je vais t'aider à débloquer la situation. Il y avait un surniveau de booking etc donc s'ils ne sont pas rattachés je peux quand même faire la facture ou pas? Alors il faut quand même le faire, mais il faudra que tu fasses une réservation manuellement pour le client. Il faudra que tu prennes les informations de la date d'arrivée, de la date de départ, et que tu fasses une

48:16 réservation et que tu mettes les informations manuellement. Comme si le client était passé par toi en direct. OK. Et sinon, est-ce que je peux utiliser, mis à part Betsnet 4, je peux l'essentiel faire une facture, quoi? C'est-à-dire, je peux utiliser une autre méthode pour faire une facture, c'est-à-dire, il y aura un numéro de sirète, date d'arrivée, date de sortie, les frais, etc. Alors, moi, tu fais comme tu veux,

48:40 mais en cas de contrôle, il faut que ton truc soit carré. Oui, carré, ça veut dire? Tu commences à sentir des trucs que tu as faits sur ton fichier Excel et tout, tu peux te faire taper sur les doigts. Moi, je te dirais, t'as l'outil, t'as besoin de capital, t'as la procédure, tu suis la procédure.

48:56 C'est bizarre. Moi, je te conseille pas de faire des trucs un peu bizarres où tu as écrit ça sur un bout de papier, toi-même à la main et tout. En plus, si tes factures n'ont pas de numéro qui se suit, tu peux avoir des soucis avec le fichier. Ok, et quand je crée manuellement la réservation, parce que comme je t'ai dit, moi sur BEST24, j'ai rien relié pour le moment,

49:16 donc je vais suivre la vidéo, même sans les relier, je peux créer une facture, on est d'accord? Oui, il faut juste que tu fasses comme si tu faisais une réservation pour le client. Donc tu vas sur ton agenda, tu cliques comme si tu créais une réservation. Tu vas te demander le nom et nom du client, date d'arrivée, date de départ et plus ou moins ses informations, adresse et compagnie.

49:55 Donc là, tu vas pouvoir les renseigner. Et une fois que tu les as renseignés, tu les valides. Et pour pouvoir éditer la facture tu diras que tu as déjà reçu le paiement parce qu'en fait quand tu vas créer la facture il te dira que le paiement est encore dû donc il faut juste que tu mettes que le paiement a été reçu, donc il y a par exemple Booking et ensuite tu pourras éditer la facture au client.

50:21 Ok très bien, je fais ça. Mais c'est dit, tu tapes dans le centre d'aide, tu tapes « Inviter une facture sur BES 24 » Tu auras le truc. En fait, pourquoi je n'ai pas cherché, parce qu'il me l'a demandé, je pense c'est hier, hier soir il me l'a demandé, et comme je sais qu'on a un point aujourd'hui, je me suis dit « tiens, je vais te poser la question » parce que j'avais l'idée de la faire sur

50:43 un autre outil, c'est pas à la main, sur un autre outil, et du coup là, vu que tu me dis que fais gaffe et tout donc je vais utiliser best24. En tout cas tu peux toujours utiliser le bouton si tu veux mais tu peux pas par exemple lundi faire ta facture sur best24, le mercredi le faire sur google notes. Après j'allais le mettre sur Bet24, peut-être il va sortir automatiquement, c'est ça? Si je le crée sur Bet24? Ouais, il va sortir automatiquement, mais en tout cas ce sera incrémenté.

51:27 Quand on va te faire un contrôle, on peut te dire que cette facture là a bien été éditée après, avant, peut-être que c'est une facture que tu vas faire plus tard. C'est en fait le problème qui peut se passer, c'est si on arrive à montrer que tu as des factures qui ont été éditées après une autre facture qui est censée arriver plus tôt, on va dire que tu fais des magouilles. D'accord, ok. Parce que surtout que quand le client te demande des factures, le mec qui te demande une facture

51:59 en général, c'est pas pour lui, c'est pour son entreprise et c'est un truc qu'il va transmettre à son comptable. Donc il faut que ta facture soit en bonnets du fond. Sinon il va revenir de toute façon vers moi et il va me dire que ce n'est pas conforme à… Donc tu regardes le truc du monsieur, le centre d'aide d'AJD montre comment faire le template,

52:26 avoir le modèle et tout, mettre toutes les informations, comme ça toi quand tu auras les prochains packs tu vas faire, t'auras rien à faire, t'auras juste à faire valider et puis ce sera bon quoi. Ok, ok, ok, je vais faire ça. Ok. Ok, ok, je vais faire ça et donc j'avais ça comme question, et n'oublie pas de m'envoyer là niveau échelon cofficion, vu que je suis en train de regarder sur ton fichier. Oui.

52:53 D'accord. Moi j'ai que ça comme question, fichier de paye et facture. Je vais essayer ce soir de finaliser le contrat pour que je puisse créer, éditer une facture du 2 septembre. En tout cas, tu suis le modèle que j'ai donné dans le centre d'aide, tu pourras... Même dans le centre d'aide, il y a fiches de paye.

53:23 Dans le centre d'aide, je vais juste mettre fiches de paye, TZ peut-être, j'ai trouvé un exemple. Je vais voir... Attends, fiches de paye... Mais non, maman, si... Fiches de paye c'est pas bien compliqué comme je te dis, une fois que tu as créé la forme de ménage, du moins le contact, ensuite tu vas faire créer un volet et ça va juste te demander de mettre combien tu as payé en net et ça va faire le calcul

53:58 automatiquement. moins un ou deux champs à noter, c'est-à-dire le nombre de jours, le nombre d'heures et le montant que tu as versé. Ok. Et Kenzie, si par exemple dans la semaine elle a travaillé moins de 7 heures, parce que les voyageurs ont pris des longs six jours, donc elle a travaillé moins de 7 heures par semaine.

54:31 Ah non, ça ne compte pas ça. Le système est sorti combien tu avais mis dans ton contrat? Non, c'est au niveau de la loi, il n'y a pas de problème. C'est-à-dire si elle fait moins ou plus. En vrai, s'il y a un mois où elle a beaucoup travaillé, c'est bon, on ne va pas venir te chercher des noix parce qu'elle a moins de quoi travailler ce jour-là, pour qu'elle soit plus grande. Sûrement que telle semaine elle a travaillé moins,

54:57 la semaine d'après on peut travailler un peu plus. Donc en vrai, il n'y a pas de souci par rapport à ça. En fait, on va venir te chercher des noix si tu fais travailler quelqu'un sans la déclarer. C'est ça qui est illégal. Si la personne a travaillé moins d'heures parce qu'elle n'a pas de boulot, c'est tout.

55:14 La personne pourrait très bien venir un matin et se sentir mal et partir du boulot. On ne va pas lui payer la journée alors qu'elle est rentrée chez elle. Parce que je sais que tu avais parlé de si jamais elle veut travailler moins. Tu avais dit que si elle voulait travailler moins de 7 heures, c'est à elle de faire un papier, c'est ça?

55:32 Non, c'est moins de 25 heures. C'est une dérogation. Tu dois lui faire signer la dérogation pour faire moins de 25 heures par semaine. Ah, moins de 25 heures par semaine. Oui, mais là justement, 7 heures par semaine, donc on est à moins de 25 heures. Oui, mais du coup, tu dois lui faire la dérogation. En fait, quand tu signes le contrat avec elle, tu fais directement le...

55:57 Je crois que j'avais mis cet exemple de dérogation dans le centre d'aide, mais sinon tu tapes dérogation temps partiel, sur internet tu vas trouver un exemple de document, ou sinon tu l'écris toi-même. L'idée c'est simplement de dire, c'est une sorte de lettre qui sera adressée à toi par l'employé, qui te dit, pour des raisons personnelles, je souhaite travailler moins de 25 heures par semaine. Mais en fait, Kendi, si elle me dit, ben non, moi, je ne vais pas demander, je peux travailler plus de 25 heures, mais moi, je ne peux pas lui donner plus de 25 heures par semaine.

56:35 Tu vois ce que je veux dire? Imaginons qu'elle va me dire ça. De toute façon, c'est le deal. C'est comme ça que l'on travaille. Donc, si elle ne veut pas faire ce truc-là, c'est tout. A ce moment là, on la prend pas, tu vois. Mais je t'ai mis dans le centre d'aide.

56:55 En fait, tout est déjà dans le centre d'aide. Faut juste que tu cherches dans le truc. Je vais te montrer, vite fait. Mais tu vois ici, tu as l'exemple de contrat duré déterminé. Ça c'est si tu voulais faire un truc. Et ensuite tu as demande de temps partiel.

57:09 Tu vois, et là après, ça te dit, tu remplis ces éléments là, et ensuite tu lui fais signer quoi. Genre moi je fais signer ça en même temps que le contrat. Comme ça c'est, il n'y a pas de oui, je ne voulais pas, non. C'est soit tu signes comme ça ou soit tu n'es pas d'accord et tout, on ne te prend pas.

57:30 Parce que de toute façon il n'y aura pas de 25 heures. D'accord, ok. Et vous étiez sur le centre d'aide pour les factures. Est-ce que je peux me... Est-ce que je vais juste... Pardon, pas facture, fiche de paye. Je vais mettre juste fiche de paye et j'aurai un exemple.

57:48 Mais fiche de paye, quoi, je ne l'ai pas payé. En tout cas, je ne le vois pas là. Je n'ai pas vu le cas. Comme tu as vraiment montré les informations personnelles des gens, je vais regarder vite fait si j'ai appris de quoi. Peut-être, attends, je vais regarder.

58:00 Fiche de paye... Fiches de paie, TZ. Ah oui, tu as dit sur TZ on va trouver factures, c'est sur B24. En tous les cas, je vais essayer tout. J'ai besoin de tout. Je vais voir au niveau du centre d'aide s'il y a les infos. Tant mieux si je suis bloquée, je te dirais. Ouais mais de toute façon, il n'y a pas de raison que tu sois bloqué pour le contrat,

58:56 parce que tu fais un contrat de travail solotisé, ce sera bon. Ensuite, pour faire sa fiche de paie, il se dit que tu as juste à faire nouveau volet social. Une fois que tu auras appliqué sur le nouveau volet social, tu pourras mettre le nombre de jours qu'elle a travaillé. Ah oui, nouveau volet social, je vais croiser. Nouveau volet social. Même avant de créer le contrat, il y avait nouveau volet social.

59:19 C'est juste le genre. C'est là que tu fais des fiches de paie. En fait, fiches de paie, c'est un volet social. C'est ça qu'il faut que tu retiennes. Ok, parfait alors. C'est clair. Ok, Kenzie.

59:30 Tu as trouvé où tu vas me l'envoyer, le truc de confission au niveau... Je vais te l'envoyer parce que là je n'étais plus dessus. Ok, il n'y a pas de soucis. Eh bien, je n'ai pas d'autres questions. N'hésite pas s'il te plaît à me l'envoyer, comme ça je finalise le truc. Ça marche, on fait comme ça.

59:52 Merci beaucoup, merci Candy. Je t'en prie. All right. Alors, une question de Talia. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Salut Tana, comment tu vas?

59:59 Ça va, ça va merci. Ça va très bien. Du coup, je viens de m'inscrire, je suis inscrite depuis hier. Félicitations, bienvenue à toi. Merci beaucoup. On s'était dit au téléphone l'aventure. Ok.

60:30 Voilà. Donc j'ai eu mon premier rendez-vous avec Julien tout à l'heure, j'ai sélectionné une dizaine de biens et je commence à partir de la semaine prochaine. Bon ben c'est parfait ça, parfait. T'as déjà trouvé les biens, vous avez validé les biens et tout ça, c'est bon? Oui, oui, on a validé, donc j'ai sélectionné plusieurs milles, parce que ça faisait un petit moment que j'avais lu ton livre

60:54 et j'avais déjà une petite liste et là, on a confirmé les biens avec Julien tout à l'heure. Bravo, parfait, il n'y a plus qu'à. S'il y a d'autres questions, d'autres éléments techniques sur lesquels tu te butes, n'hésite pas, tu lèves la main et tu nous fais savoir.

61:10 Et puis je te fais dire aussi, sois régulière en session, il y a plein de petits buts, c'est un plus de partout mais il faut venir. On essaie de retrouver pas mal d'infos. Ok. On essaie de regarder un peu les replays aussi, c'est vrai qu'il y a beaucoup à voir. Les replays sont directement dans le centre

61:28 de l'aide aussi, donc si tu as besoin tu vas là-bas et tu pourras les récupérer. Ok. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou si c'était bon pour toi du coup? Non c'était bon, c'est tout. Bon bah ça marche. En tout cas si y'a d'autres éléments tu n'hésites pas, tu relèves la main, je te redonne la parole alors. D'accord, merci. Je t'en prie.

61:46 Alright, alors une question de Laura. Alors Laura je t'entends. Je me suis emmêlée les pinceaux. Salut Gandhi, tu vas bien? Ça va et toi? Oui, ça va merci.

61:59 Bonsoir à tout le monde. Alors, en me concernant, ça me rassure d'avoir entendu Lisa, parce qu'apparemment elle a eu un retour pour le TZ, donc je me dis que moi je devrais dans pas longtemps avoir le mien et pouvoir faire les fiches de paie parce que typiquement aujourd'hui ma femme de ménage elle m'a demandé si j'avais du nouveau pour sa fiche de paie et j'étais un peu confuse parce que tout ce qui est en lien avec salaire et fiche de paie j'aime pas

62:36 trop qu'il y ait des galères. Donc voilà je suis en attente. D'ailleurs petite info si Lisa écoute toujours, ce que j'avais fait moi lors de l'entretien j'avais d'entrée de jeu indiqué que le contrat serait moins de 25 heures, que ce serait un temps partiel. Et donc comme ça, tout de suite, j'avais le retour de la personne en face de moi. Si elle me disait que c'est un temps plein qu'elle veut, bon ben next. Si elle est OK, bon ben on avance. Voilà, c'est la petite parenthèse. Concernant donc moi, mes questions. Premièrement, est-ce que... Là, j'ai une deuxième femme de ménage que j'ai trouvé, qui a l'air bien.

63:17 J'ai bien envie de tester avec elle. Seule chose c'est qu'elle n'habite pas dans la ville, elle sera à 15 ou 17 kilomètres de Montbien. Et l'autre est à 20 minutes, celle que j'ai déjà elle est à 20 minutes. Tu sais dans mon schéma je m'étais dit allez, j'en prends une qui est plus loin, une qui est dans la ville même et elle peut intervenir tout de suite si besoin.

63:35 Bon là typiquement c'est pas le cas. Est-ce que t'as un avis par rapport à ça ou peu importe? Ben moi, l'existence me montre que, genre quand elles sont loin, à un moment, y'a une flemme qui s'installe, mais à un certain moment, tu vois, ça commence à s'installer tout doucement.

63:54 Ça commence par, bon ben, genre la flemme de faire 8h de route pour... Non, non, non, enfin 15 minutes, ouais, ça 20 minutes, une demi-heure, ouais, une demi-heure, ça fait comment ça fait? Bon, disons, allez, on va dire si c'est une demi-heure, ça fait 15 allers, 15 retours, ça fait une demi-heure, s'il y en a pour 35, 40 minutes de ménage, tu vois, des fois, au début, la personne sera motivée, tu vois.

64:16 Mais avec le temps, bon, en tout cas, ce que je te dirais, tu peux tester, mais garde en mais garde en mémoire que, il se peut que cette petite flémitude qui s'installe, et à ce moment-là, ce sera peut-être le moment de changer, que quand la personne est loin, et qu'elle doit faire de la route, moi elle me dit « ouais, déjà je fais de la route, en plus je dois payer mon gasoil et tout, c'est pas rentable, nanani, nanana ».

64:41 Hum, hum, hum, ouais. Donc ouais, à la fin, celles qui sont loin, c'est pas que je ne vous pas les garder, c'est juste que ça ne tient pas à toi. D'accord, ok. J'espérais une autre réponse, mais il faut que la réponse soit franche et honnête et je te remercie.

64:56 Non, mais après, moi je te dis ça parce que peut-être que c'est mon expérience personnelle. Après, là, tu vas travailler avec une, elle sera super motivée et elle fera la route, tu vois. Mais c'est vrai que si la personne doit faire 15-20 minutes de route, et en plus ça en compte, et si je suppose que ça dépend de l'heure, mais si un jour elle doit intervenir pour aider quelqu'un et qu'elle se dise qu'elle doit faire 30-40 minutes de route en comptant l'année retour...

65:31 Ouais, non non, là on sera plutôt sur 20-30 minutes par trajet. Donc oui, ça fait, ça fait long. Ben tu vois, si tu me dis 20-30 minutes, ça veut dire que déjà, juste pour venir bosser, pour faire une heure de ménage, ça lui prend deux heures, non? Oui, ben oui, oui, oui, oui, oui. Euh, ok. Mais, tu as compris ce que j'ai dit? Simplement dit, tu vois, simplement... Oui, c'est juste que j'ai pas envie de recommencer. Je t'avoue que c'est le truc que je déteste le plus.

66:05 J'ai pas forcément envie de recommencer, mais oui, après, voilà, elle... Ouais, bon. Après, j'en ai vu d'autres, hein, mais c'est celle-ci qui semblait plus tenir la route. Y a une autre où je me dis, OK, le seul problème, c'est qu'elle apparemment... Enfin, elle-même l'a dit, hein. Elle est un peu gueularde, et je t'avoue que j'ai pas forcément besoin de quelqu'un comme ça. Voilà.

66:28 Ben voilà. En tout cas, moi, je te donne mon retour d'expérience. C'est le retour que j'ai. Ouais. Ouais. En plus, je crois que c'est arrivé même avec dur. On a fait deux fois l'expérience. Ouais. Et ouais, ça... Ça n'a pas...

66:44 Ouais, ça n'a pas pris parce que l'opportunité dit ouais. Et la deuxième, elle m'a sorti l'argument de l'essence, mais purée, genre, moi j'y peux rien, au début tu savais que c'était ici, genre c'est pas une essence si tu dois payer mon essence, machin, et tout, nan mais, c'est pas de ma faute. Je garde en tête et puis j'essaierai de trancher cette histoire au mieux. Et la deuxième question, ah oui, tu sais, j'y ai repensé par rapport à mes petites péripéties qu'il y a pu avoir. Est-ce que, toi tu penses quoi du fait de mettre des produits, de premiers produits de nettoyage à disposition des clients s'ils veulent nettoyer.

67:40 Moi j'avais pas envie de le faire pour pas qu'ils me fassent n'importe quoi, mais en même temps je me dis bon peut-être que certains... Plus propres. Moi, au début je m'étais riré, et puis les gens m'ont fait la réflexion en mode ouais mais ici il y a un truc qui tombe par terre, genre je vais l'essuyer. J'ai quand même mis une serpillière sur le tissu de sol, j'ai mis ça et j'ai mis

68:12 le Swiffer ou le balai et le ramasse-pouchière. Ça je l'ai mis, mais j'ai pas mis de produits de sangfruits dans le logement. Je pense que je mettrai des lingettes des infectes, tu sais, nettoyantes peut-être. Mais sinon, si tu veux faire un truc simple, tu peux t'acheter des suisseurs. Tu as deux types de suisseurs. Tu as les lingettes humides ou sèches.

68:43 Donc les sèches, c'est pour balayer et tout. Et les humides, c'est pour s'il y a un petit peu de traces par terre, tu donnes ça aux gens. Et puis même tu peux laisser, soit tu peux avoir des sachets individuels ou tu peux avoir des petits trucs par trois. Comment ça s'appelle encore? Swiffer? Ouais mais t'en peux pas. Ouais c'est une solution, mais après, moi je suis pas partisan de mettre un seau, machin, avec... Non, non, non, non, quand je disais, c'est vraiment des premiers produits de nettoyage, c'était un truc de paquet de lingettes,

69:30 et tu sais, chez Action, ils font une bouteille de nettoyant toute surface, et c'est tout, j'allais pas faire plus. Ah mais c'est du bon le petit frais là, ça peut être une bonne idée. Ouais c'est un frais, c'était ça. Une bouteille, un frais et puis c'est tout, pas plus. Ouais. Après il ne faut pas me retrouver avec des trucs étranges. Ouais.

69:53 Enfin voilà. Ok et j'avais une autre question concernant les bouteilles de vin. Il y a un site, je ne sais plus lequel, il faut que je le retrouve, où j'ai trouvé, mais c'est des bouteilles de vin, tu sais, espagnole, et elles sont encore moins chères que celles qu'on peut trouver en grande surface. Est-ce que tu penses que pour les bouteilles de vin, il faut mettre un petit peu de qualité,

70:14 ou peu importe, depuis qu'ils ont quelque chose, c'est déjà mieux que rien? C'est à moi, moi je te dis, même avec les trucs à moins de 10 euros, les gens ils sont super contents. Après tant que ça a pas un profit, je dirais, bon non, ça devrait aller. C'est que je connais pas, donc je sais pas. Moi non plus. Moi je sais pas non plus.

70:34 D'accord. Je pense que tu le sauras tout de suite. Si c'est dégueulasse, tu me dis avec sa bouteille dégueulasse et tout. Oh non, faut pas que tu me mettes ça en commentaire. Oh non, non, non. Parce que jusqu'à maintenant, j'ai eu de super bons commentaires.

70:49 Ouais, non, non. Ok. Ça marche. Et tu les touches à combien avec les bouteilles espagnoles? Parce que 1€ c'était déjà bien mais si tu me dis que tu les as... Honnêtement... Attends, où est-ce que j'ai été voir ce truc là? Ce que j'ai cherché? C'est pas là que je suis tombée là-dessus. 1€? Non c'est pas 1€ toi!

71:14 Non c'est pas moi, c'était Belto qui les avait trouvés à 1€ et quelques. Ouais c'était un peu plus d'1€. C'est où que j'ai trouvé ça? Ah ça doit être sur mon PC. Je crois que c'était... Attends, attends, attends, excuse-moi.

71:36 Si t'es moins de 1€, ça vaut le coup, mais si t'es 1€ et quelque chose, bon, c'est... Non, ça va pas. Attends, je prends juste quelques minutes, comme ça, je te dis. Si, faut voir si je le retrouve. Ah! Est-ce que c'était pas ça bon je vais chercher et je te dirai en commentaire

72:12 ok pas de souci comme ça là ouais je te dirai à combien je trouve ça mais ouais c'est de mémoire c'était vraiment pas cher c'était peut-être 1,30€ max, mais c'était moins pour moi, ça m'avait surprise. Je ne sais plus quel prix, et je me disais pourquoi pas. Ok.

72:33 Non mais après de toute façon si c'est pas cher, ça peut être intéressant à regarder. Ok. Ça marche. Du coup je n'avais pas plus de questions que ça. Si j'en ai, je te ferai signe. Parfait.

72:47 En tout cas si à d'autres fois tu me disais alors. Ouais ok. Merci Kenzie. Je t'en prie Alright, alors j'ai une question de Christian Salut Candy, tu m'écoutes là?

72:58 On va répondre à tu Je vais très bien, merci et toi? Inifiel hein Ok, je vais très bien Je suis ici pour le premier projet, on avait le deuxième projet on l'avait déjà signé et le premier projet finalement on l'artisan qui nous a sorti les premières factures et sur ces factures on avait une

73:43 petite question, la question c'était de savoir est-ce que les factures qu'on soumet sur lesquelles on peut percevoir exactement les dévis réels, est-ce que ça pose problème au niveau de la banque pour le déblocage? Non, la banque elle débloque que sur facture. Non parce qu'en gros là on voit bien comment on avait présenté en résidence principale et tout ça, tu vois, sur les factures, bon en fait les factures sont ajustées au début

74:12 finaux et au début quand nous on a signé finalement, est-ce que le fait qu'on se figure par exemple là-dessus cette lit, cette cuisine, tout ça, est-ce que ça peut poser problème au niveau de déblocage? Alors si c'est écrit lit, oui, parce que normalement vous n'êtes pas censé financer des meubles, donc ça oui, en gros tout ce qui va être ameublement ça va poser problème, mais si c'est juste cuisine, tout ça, en vrai ça la banque elle s'en fiche tu vois,

74:47 En général, pour les factures de déblocage, ils sont censés mettre facture déblocage selon devis numéro temps. Je ne sais pas comment ça fonctionne avec vous, mais moi en gros, il met le numéro de la facture en rappelant le numéro du devis qui est en question et le devis reste devant. La facture est épurée, il n'y a rien sur la facture. Ok.

75:18 De toute façon, je peux te la reporter, je peux te les envoyer, de toute façon. Il faut que tu les jettes en coup d'œil. Après, pour moi, il ne faut juste pas qu'il y ait des éléments de l'ameublement, c'est-à-dire que tout ce qui est chaises, tables, lits, matelas, tout ça, ça doit tout apparaître. Alors ça veut pas dire qu'il peut pas te le mettre dans un package, genre vous vous organisez, mais faut pas que ça apparaisse comme étant achat de télé, achat de...

75:55 il a vraiment laissé le divi tel qu'il était, du moins c'est qu'on l'a signé, puis il a juste changé naturellement, il a mis la compte en thème de factuant et a modifié en thème de factuant, il a changé le divi en factu si je peux dire comme ça, mais en gros le contenu de fond reste le même, si tu vois ce que je veux dire, et puis il a subdivisé avec la compte et console et puis voilà. Bon normalement ça devrait pas être trop, pour la partie logement 1, logement 2, tout ça, bon même si il a laissé comme ça c'est pas gênant, ça a beaucoup... c'est pas un problème. Ce qui peut être un problème,

76:37 celui-ci c'est vraiment les histoires de meubles. Donc faut que tu regardes s'il y a des meubles qui apparaissent et lui dire de l'enlever ou en tout cas de le noter autrement. Ben lui de son côté aussi il me confirmait que jusque ici il a fait comme ça et c'est passé. Il va pas t'acheter ta déchaise de toute façon. Des chaises? Tu me parles de lit? Non non non.

77:07 Bon ben ça de toute façon il y en aura pas alors. Tu vois je me suis trompé. En fait c'est pas des lits c'est surtout des cuisines donc lits y'avait pas émergé non la cuisine ça c'est bon tu vois genre la cuisine ça fait partie du projet donc c'est tout à fait normal qu'il y ait des cuisines qui apparaissent la salle de bain pareil tu vois genre même si c'est écrit meuble de cuisine ça va faut pas que ce soit

77:29 écrit commode armoire tu vois dans ça ça va pas aller quoi Ok, ok, je crois que pour ce truc là, ok. Ouais du coup aussi pour ce bien qu'on a signé hier, on a dû pratiquement ne pas reporter la signature parce qu'en gros il y avait toujours quelques biens, du moins quelques meubles qui restaient dans le bien. Et à ce sujet on a dû demander un dédommagement, c'est vrai qu'ils nous ont promis de donner 200 euros.

78:07 Ok. Après, il n'y a pas grand chose sur le terrain, il y a quelques armoires, mais après on espère de toute façon que ça va pouvoir quitter. Moi je pense qu'à ce stade là, le plus important pour vous c'est d'avoir le bien. Parce que si on commence à se dire, ok, on fait retarder le truc encore, encore, encore, dans trois semaines, tu auras perdu plus en termes de délai, en termes financiers même,

78:40 parce que genre un mois de perdu sur un projet comme ça, c'est beaucoup d'argent. Donc nous l'idéal c'est qu'on puisse signer rapidement, que le projet soit lancé le plus rapidement possible. Ouais, exact, exact. De toute façon, on a tout de façon signé, et puis on a envoyé également les factures aux différentes banques, on espère de toute façon que ça va passer. Donc on reste là en attente. Et puis par la suite, ils vont directement lancer avec avec les deux chantiers, après ce que l'artisan nous a dit, donc avec les sous-sols là ils

79:18 vont lancer. Et on espère que ça va se passer aussi, on croise les doigts. Et puis, ça c'est tout pour les deux projets là, c'est ce qu'il y a en termes d'actualité. C'est vrai qu'il y a aussi d'autres corps de métier qui vont commencer sur le terrain, du moins ceux qui, du moins l'entreprise sanitaire qui va nous faire le tout à l'égout sur un chantier. Et puis le couvreur, on a pris finalement ce couvreur pour travailler sur les deux problèmes de toit, du moins sur les deux toits vu qu'il y a quelques problèmes là-dessus.

79:51 Oui je vois. Oui. Ils vont également commencer, disons presque au même moment que les entreprises de rénovation. Pour le troisième projet, on a reçu l'offre finalement. Ah c'est bon, vous êtes dans les 11 jours là? Ouais, directement. J'étais là en envoyant cette offre

80:19 avec les autres documents, avec les factures en question, je viens de te les envoyer. Ok, je le regarderai. Parce que sur cette offre en fait il y a une très belle surprise, et la belle surprise c'est que pour moi la période est différée, nous sommes quand même à payer des sommes assez élevées, on en est à 1140 à peu près donc. parce que là je vois amortissement zéro,

80:47 l'assurance est tirée, montant d'échéance. Ah ouais, ok. Ouais. Mais ça après vous pouvez quand même essayer de négocier avec eux, parce que ça, ça fait beaucoup.

81:01 Tu vois, quand le projet... En plus ça c'est celui où il y a les 13 logements là, non? Ouais, c'est ça. C'est pour ça que je te dis, tu ne peux surtout pas te permettre de te dire que tu vas juste faire de la préparation. Oui. Tu vois? Pour moi, ça, déjà, même en décuré, c'est quand même assez costaud.

81:31 Du coup, il faut vraiment bien s'y prendre pour que rapidement ça génère du cash. Pour moi, j'ai même pas négocié en histoire de préparer l'affaire pour aller voir les sociétés et faire en sorte que ça crache des euros. Bien sûr. En fait, c'est surtout cette partie-là, c'est vraiment la question de savoir si on peut négocier ça ou bien c'est du genre. Parce qu'en gros j'ai l'impression que ça va avoir

82:06 parce qu'après il faut dire après cette période de franchise là on aura quand même même ayant payé les 1000 euros et plus on aura quand même des mensualités assez élevées on sera à 1900 à peu près. Ouais mais après là vous êtes toujours le capitaine important sur le capital emprunté important aussi. Donc du coup, on sort du cadre de ce qu'on fait habituellement. C'est pour ça que oui, c'est différent de ce qu'on va avoir habituellement.

82:42 Mais c'est pour ça que là, surtout, c'est ce que je me dis, quand vous sortez du cadre, vous allez avoir des questions qu'on ne devrait pas se poser habituellement. Donc là, maintenant, ce n'est pas tout froid, il y aura peut-être un peu plus de logement, mais non, c'est juste qu'il faut se dire, 1000 balles, c'est pas rien, parce que ça va très vite, donc il faut que, pour moi limite même,

83:04 j'aurais fait en sorte qu'on puisse commencer ce projet-là rapidement. Moi ça, j'aurais pas attendu que les gars finissent un autre chantier pour commencer là ou alors il faudrait que tu lui dises de commencer les trois en simultané mec que ça si tu dois attendre six mois pour commencer et ensuite ça te prend encore 4-5 mois pour tout qu'à la fin toi t'auras des années pour aussi presque 10 000 balles juste pour avoir le projet en attente quoi tu vois Ouais ouais bien sûr bien sûr

83:36 C'est exactement ça aussi le deal, pareil avec les notaires, j'ai tenu absolument à ce qu'on avance assez rapidement dans l'établissement de taux et aussi avec l'artisan on a discuté profondément aux témoins en essayant d'assister exactement sur le fait qu'ils doivent travailler sur les trois chantiers simultanément. Je crois qu'il est plutôt favorable à ça vu qu'il s'agit d'un chantier juste à côté, celui de... Comment il s'appelle?

84:06 Ah oui, Alpha je crois. Alpha, oui Alpha, ouais, exact. Il m'a dit que ça devrait aller. On espère de toute façon que ça se fasse exactement comme il a dit. Voilà. Ouais, je vois.

84:22 Pour moi effectivement, vu la configuration, dans ce cas actuel, on ne peut pas se permettre de patienter. Si tu me disais qu'il y avait 200 euros différé, je serais tranquille. Mais 1000 balles, ce n'est pas anodin, ça va très vite. Oui, c'est ça. Je crois que l'impact aussi de ce truc, c'est qu'il nous a fait un truc sur 20 ans. Je crois qu'il ne pouvait pas faire plus.

84:51 C'est ça qui gonfle en fait, ces mensualités. Et attends, j'ai encore du sur le deuxième truc. Ah ok, ça c'est la facture officielle du coup. Les deux autres c'est les factures, un peu comme je t'expliquais, en fait il a essayé vraiment de remettre le débit dans cette facture. C'est juste là qu'ils ont posé la question, juste à savoir si finalement, ça ne va pas vraiment impacter au niveau des banques, au niveau de déblocage.

85:31 De moins impacter négativement. innovation cette cuisine ouais non en vrai c'est vrai qu'on pourrait se poser la question

85:43 pourquoi le mec veut faire cette cuisine comme c'est écrit chambre 1 chambre 2, chambre 3, chambre 7 tu vois. Bon, tu fais ce que tu veux quoi, tu veux faire un château, dès que c'est un château que tu veux faire. Wow.

85:57 On n'en fait rien tu vois. Non pour moi ça va, c'est pas gênant. Moi ce qui m'avait inquiété c'est comme tu me parlais de meubles et tout, donc là oui ça m'aurait perturbé qu'ils mettent des trucs comme ça, mais non c'est bon tu vois, parce qu'en plus même toute la partie ameublement c'est juste la pose que c'est noté.

86:29 Donc c'est noté pose des supports, pose des tables, pose des trucs, pose des choses, pose en fait, y'a pas de fourniture. Donc ça c'est bon. Hum hum. Ok, ok. ce serait en gros, disons ta recommandation vu ce budget de travaux qu'on a et voilà l'échéance qui nous est finalement donnée ou les échéances qui nous sont données.

87:03 Alors ma recommandation elle sera peut-être très simple, c'est de faire le maximum de l'eau possible avec la plus haute possible c'est pour ça que je disais essaye de négocier avec lui qu'il prenne les trois tu vois genre limite lui il dit frère faut pas prendre d'autres chantiers ailleurs faut que tu bosses avec nous là parce que ça c'est important tu vois et tu peux même lui dire qu'en gros sans forcément rentrer dans les détails mais que au niveau du crédit là t'as pas pu négocier comme tu voulais pour le différer, donc du coup tu vas te

87:43 retrouver avec des mensualités assez importantes là, donc c'est super important d'avancer sur les travaux pour que ce puisse être opérationnel. Parce que le truc qui peut être grave c'est de on arrive sur... on attend la fin des deux, on finit le premier, on va dire qu'il a pris 4-5 mois, on finit le deuxième, 4-5 mois, ça fait presque déjà un an, et ensuite, il y a les 4-5 mois du troisième, ça nous fait presque 18 mois, en termes de trésor, faut les supporter.

88:21 Ouais, ouais. Non mais il m'a rassuré pour les deux premiers projets. On a bouclé la discussion pour les deux premiers projets. On avait déjà introduit la discussion pour le troisième projet. Les deux premiers projets ont un écart de trois semaines de livraison. Il me l'a aussi dit qu'il est avec nous jusqu'à la dard, ce sont ses mots,

88:55 ce que j'avais dit par là c'est qu'il va pouvoir commencer avec le troisième projet également, vu qu'il a des cas directs sur le troisième projet, donc voilà, espérons qu'il va vraiment tenir parole et si il tient parole ce sera excellent. Mais après, comme tu viens de le mentionner... Je pense qu'il sera du moins... sur ce point là il va pas te la remettre en verre, je pense qu'il sera honnête avec toi, soit il te dira oui,

89:29 je pense que je peux prendre les deux ou du moins je peux prendre les trois et voici ce sera ça le delay, mais je pense pas qu'il va te dire oui, je vais prendre les trois et puis finalement te faire attendre un an pour sortir le troisième soit. Moi je te dis que c'est surtout ça qu'il faut faire gaffe c'est pas se retrouver avec du retard accumulé sur les projets parce qu'on a dû les faire un après l'autre et du coup

89:55 on a dû perdre du temps. C'est noté, je crois que ce point on va encore essayer de réitérer ça avec lui et puis... alors on va essayer d'accélérer. Je crois qu'en gros, ça veut dire qu'on ne peut pas négocier ces mensualités du tout, c'est ça? Tu peux, mais... si, du moins pour moi, je pense qu'il faut que tu joues sur les deux tableaux là. Il faut, un, essayer de négocier les mensualités et deux, essayer d'ajuster le délai au niveau des travaux. Parce que si au niveau des mensonges, ils t'ont dit non,

90:30 ben... au moins tu aurais déjà pu négocier avec l'artisan pour cette partie-là, et ça se trouve, peut-être que tu auras les deux. Dans le meilleur des cas, c'est qu'ils acceptent de diminuer un peu ton différé, et du coup tu as en plus réussi à négocier avec la reprise pour commencer plus tôt mais ça fait que bon ben tu gagnes sur les deux côtés.

90:59 Mais de la même manière, si on voit le pire qui puisse arriver, moi je dis le pire qui puisse arriver c'est que financièrement, c'est costaud. Parce qu'en plus, si tu dépasses les 1 an, à partir du 12e mois, c'est des 2 000 qui tombent. Donc là, il faut encore les sortir. Oui, bien sûr.

91:32 Heureusement, au bout de 12 mois, on aura déjà les 2 premiers livrets. Espérons que tout se passe bien. Oui c'est ça. Je crois même que Pieds et Cam on a une solution. Encore ce que je veux dire c'est que moi je vais signer les deux recommandations que tu as faites et puis on verra bien ce que...

91:52 C'est maintenant qu'il faut le faire ou bien il faut d'abord signer l'offre? Tu parles de quoi? De commencer à négocier avec A pour l'offre? non pour l'offre mais pour l'offre je pense que tu peux appeler le banquier tu lui dis écoute j'ai bien reçu l'offre mais j'aimerais savoir si il y avait moyen

92:15 qu'on puisse voir un peu le différer s'il te dit oui c'est possible bon ben tant mieux et s'il te dit non c'est pas possible, ben si tu veux on gardera cette ampoule là, c'est bien. Ah ouais, ouais ok.

92:30 D'accord, c'est noté. Ok, ok, ben c'est très bien, je crois que là on aura fait le tour, ouais ok, là on aura fait le tour et puis ce serait tout pour ce soir. Merci beaucoup Candy, c'est très gentil, merci. Ben je te reprends, en tout cas si y'a du point tu me laisses la voir à la fin. D'accord, ben très bien, merci beaucoup.

92:49 Par rapport à vous. All right. Alors, une question de Rita. Bonsoir, Kendy. Ça va, ça va, je me gare juste pour toi. Voilà.

92:55 Donc, bonsoir, les centers. Donc, je t'annonce, il m'est arrivé l'étude, pas mal de choses. Je vais vous parler de la question de la réduction de la capacité de l'éducation en français. Donc, je vais vous parler de la réduction de la capacité de l'éducation en français. Donc, je vais vous parler de la réduction de la capacité de l'éducation en français.

93:01 Donc, je vais vous parler de la réduction de la capacité de l'éducation en français. Donc, je vais vous parler de la réduction de la capacité de l'étude, pas mal de choses. Donc moi je suis dans ma ville et il s'avère que mon artisan Vladimir me dit, m'envoie une vidéo, me disant on est en train de couler, couler, il y a ma toiture qui… il y a des fils partout. Et il m'envoie une vidéo, il y a des seaux partout par terre,

93:40 il y a de l'eau, donc je t'ai envoyé la vidéo par mail, je crois que c'était en fin de journée vers 18h et je t'ai envoyé ça. Alors non, je n'ai pas encore vu. Je l'ai reçu mais je n'ai envoyé. Je l'ai reçu mais j'ai pas encore vu la vidéo. Il faut que je la charge.

94:08 Regarde si tu vois quelque chose. Oui, je vois de la flotte. Vladimir il me dit on coule, on coule. Et t'es avec ça. Je suis triste. Je suis affecté là. Avec ça, ouais. T'as vu? Y a de l'eau partout!

94:32 Partout. C'est catastrophique. Y a de l'eau partout, alors je me suis permise de contacter quatre couvreurs pour avoir un avis. Le premier m'a dit « Ah, vous en aurez à moins 20 000 euros. Le premier m'a dit ça, on m'a dit qu'on allait changer tout et on allait enlever tout ce qui était foutu. Les tasseaux qui ne sont pas horizontaux mais plutôt verticaux, on va les changer parce qu'il y en a qui sont amochés. Il m'a parlé du chéno, il m'a parlé de plein de trucs et tout, et il m'a dit oui il faut que j'en aille à peu près pour une vingtaine de mille euros, 20 000 euros, donc c'est vrai que ça m'a

95:27 beaucoup affecté, donc j'ai appelé encore un autre, il y en a un autre qui m'a dit bon il veut bien faire la réparation partielle, c'est à dire en réparant que les endroits où c'est vraiment où il y a besoin. On m'a dit on va mettre ça, on va changer aussi les tasseaux qui sont verticaux, le chenot, on va changer plein de trucs. Attends, je regarde si je me rappelle la... Comment on appelle ça?

96:01 Je crois que j'avais un devis, mais voilà. Donc, il m'a fait ça et puis il m'a dit, bon, je vais en avoir pour un petit montant, mais ça fait à peu près 6500 en ne réparant que les endroits où il y a besoin. mais on va essayer de colmater, pour que vous puissiez vous en sortir, mais c'est vrai que voilà, donc il m'a dit ça. Il y en a un autre qui m'a dit, bon moi je vous change tout, je vous fais tout,

96:37 bon il va me donner le devis, mais il m'a dit je vous change tout, je vous fais tout, comme ça vous êtes tranquille et tout, mais voilà, donc lui il m'a dit il fait du bon boulot, tout ça, bon il s'est vendu, mais bon en gros il va réparer mais il va vraiment enlever, il va laisser que l'architecture et il va tout enlever, tout ce qui est, voilà, il va tout enlever pour remettre vraiment tout le support et puis après il va mettre les ardoises, il va tout refaire impeccable et tout, j'en

97:11 pour 15 000 euros. Et le dernier il m'a dit, ben lui il a l'air de savoir de quoi il parle, il m'a expliqué, il m'a montré, il m'a dit là il faut voir les cheminées, il faut refaire, il faut refaire, voilà. Il voulait vraiment faire localiser, il est venu, le dernier il m'a dit bon ça fait 12 ans d'expérience, il veut vraiment faire tout ce qui est localisé et tout, mais il m'a dit, bon, normalement, s'il le fait, il n'y a pas de souci et tout ça, mais si ça venait à fuir, si ça fuyait à nouveau, il faudrait vraiment changer la toiture et on laisserait l'architecture,

97:54 ils vont mettre une bâche et après ça, ils vont refaire un peu tout l'ossature de la toiture et puis après ça ils vont tout faire pour que ça soit impec. J'attends les devis mais lui il m'a dit il faut que je compte 16-17 000 euros donc voilà. Si on refait tout ces 16-17 000 euros. Donc moi je ne sais plus. Avec ça, je ne sais pas parce que je suis entre deux. J'en ai parlé à un artisan de Vladimir, il m'a dit « bon il faut peut-être changer tout comme ça t'es tranquille ». Mais c'est vrai que je ne les ai pas les 15 000, on me dit 15 000 euros, ça tombe mal parce que je tombe en plein. Rikard, tranquille, on va pas s'exciter, on va faire les choses pareil.

99:02 Ce que je t'invite à faire, là je vais t'envoyer un contact, t'as un mec qui était venu par chez moi aussi réparer une voiture, Tu vois avec lui, c'est un gars du voyage, tu vois. Bon, c'est des mecs qu'ils vont... Faut voir. En gros, je pense que déjà si lui voit, il te dira combien ça coûte à réparer. Parce que pour moi, si ta voiture est, enfin guillemet, saine,

99:29 c'est pas forcément judicieux de tout bazarder maintenant, en se disant ouais, on part sur du neuf. Alors oui, c'est peut-être judicieux si on a le budget, mais si on a pas le budget, on va déjà réparer. Donc je t'envoie un contact, tu l'appelles, tu vois avec lui, il viendra sur place et il te fera un devis. Et s'il te dit la même chose que les autres, bon

99:52 ben là ok, il faudra qu'on trouve une autre solution. Mais avant de s'exciter, je pense qu'il faut déjà voir quelqu'un avec un avis différent. Moi les mecs ils étaient venus me voir ils m'ont dit ouais 15 000, 20 000 et tout. Lui il est arrivé il m'a dit je peux faire ça pour 2 000. Je lui ai dit vas-y on signe tout de suite.

100:09 Tu vois? Donc après je te dis pas c'est ce qu'il va te dire mais je sais que lui en tout cas sur la partie de fructure c'est un mec qui est partisan de la réparation quand c'est possible. Donc si c'est possible de réparer, il te dira.

100:31 Et s'il faut vraiment faire plus, tu vas... Mais avant de pas être tellement compliqué, il faut voir toute personne, je pense. D'accord. Là, j'avais vu quatre personnes. Il y en a qui m'ont dit qu'il faut réparer

100:42 et ils m'ont dit qu'éventuellement, il faut tout refaire si je veux être tranquille dans le temps. Mais c'est vrai que moi je sais pas. Oui mais tout le monde dira ça, Rika. Tout le monde dira oui il faut dépenser les 15 000 balles. C'est comme quand, je sais pas si t'as déjà été par exemple pour T-Far chez Noroto, et ils te disent ah ben au fait t'as les pneus qui sont presque lisses.

101:05 Ouais frère mais mieux reste encore 10 000 km. Oui mais 10 000 km c'est quand même ça se prend quoi. quand tu vas juste pour une ampoule, pour une vitre cassée ou un truc du genre, les mecs ils te voient plein de trucs à changer, en gros limite ta voiture tu vas pas repartir avec. Si tes pneus sont usagés et qu'ils peuvent encore faire 5 000, 10 000 km, tu les paies, tu vas pas les changer juste parce que t'es venu changer une ampoule. Là c'est pareil, oui ça pisse un peu, peut-être que la toile s'est un peu fatiguée, d'accord, mais peut-être qu'elle peut en tenir 5-10 ans.

101:46 Si elle peut tenir 5-10 ans, on n'aura pas à sortir de notre zone. Ce que je veux savoir, j'ai compris ce que tu m'as dit, merci Kenly, j'ai compris ta vision des choses, mais je veux savoir, au mieux des cas, au meilleur des cas, il y a ton collègue, ton copain, ton artisan qui peut me dépanner, mais imagine-toi, il me dit la même chose que tous les autres. Tu vois ça comment, toi? Tu te réflechis comment?

102:15 C'est une bonne réflexion. C'est-à-dire, si dans le pédécale, le mec te dit « Ouais, il faut réparer un peu tout. » Alors déjà, s'il te dit qu'il faut tout réparer je pense que ce sera juste de la toiture et pas de la charpente, parce que quand les mecs te parlent de 15-20 000 euros il y a certainement de la charpente, c'est à dire qu'ils veulent enlever toutes les poutres, tout refaire,

102:38 tout le saturet, alors oui si les poutres étaient vraiment pourries et que ça c'est sur le point de s'effondrer je te dirais bon ben d'accord on va pas jouer avec ça on va tout changer, mais si les taux de courses sont corrects, on va les garder, on va juste changer les tuiles en attendant et après peut-être dans 5-10 ans on changera peut-être le tout, mais le budget à ce moment là le permettra. Mais pour moi je pense que n'importe quel artisan, n'importe quel couvreur que tu auras voir aujourd'hui, moi je suis couvreur, la première chose que je te dirais

103:17 c'est qu'il faut tout changer, il faut tout refaire. Je ne vais pas te dire oui on va réparer. Il y en a quand même deux qui m'ont dit qu'ils veulent bien réparer, mais je leur ai demandé ça tiendrait pendant combien de temps, ils m'ont dit ça va tenir pour la semaine. Personne ne sait, personne n'a le bouddha gista.

103:37 qu'il peut rien savoir. Cette question ça sert à rien de vous poser. Il va te dire quoi? 4 ans, 5 ans, il sort d'où cette information? Il en sait rien. La seule chose qu'il peut te dire c'est que bon ok c'est des réparations, ça va pas te durer 50 ans, je m'en doute, mais ok on va prendre ce qu'on peut faire et puis si ça dure huit ans, tant mieux, si ça dure dix ans, encore tant mieux et si c'est un peu moins et qu'il faut encore réparer, on va encore réparer. En fait, ce qu'ils vont vous dire, c'est que la trotture, ça n'apporte aucune valeur

104:13 à votre bien. Tu vas dépenser 20 000 euros là, en gros, c'est comme si tu n'avais rien dépensé du tout. Ah bon? Bah oui, en vrai, pour toi, tu te dis OK, j'ai dépensé 20 000 balles sur la toiture, mais t'as dépensé 20 000 balles mais ton biais n'a pas pris 20 000 balles en valeur.

104:33 Ah ouais. Bah bien sûr, la toiture c'est pas parce que tu l'as faite que ton biais il a pris de la valeur. La toiture tant qu'elle fait son job c'est tout ce qu'on lui demande. Alors oui ça va rassurer le vendeur, le monnacheur en lui disant que tu as refait la toiture, ça va le rassurer. Mais c'est pas parce que tu as refait ta toiture qu'il sera prêt à payer beaucoup plus cher

104:58 le bien. Ce qui va faire prendre de la valeur à ton bien, c'est que tu as créé une surface ou tu as rénové une surface qui est visible, qui est concrètement, qu'on peut directement lié à soit une activité ou en tout cas un confort qui sera direct pour le client ou l'acheteur mais quand tu fais un truc à l'extérieur comme ça, ça change rien quoi, à l'intérieur du bien. Ah ouais, d'accord, bah moi je pensais hein.

105:30 Mais en tout cas, oui, ça peut te faire peut-être gagner, alors si ça devait te faire gagner un truc, en gros si tu devais vendre ton bien 100 000 et que t'as refait la toiture, peut-être tu peux le vendre. Peut-être 100 000, 200 000, 300 000. Mais en vrai, et même quand je dis, on s'en fiche froyalement. Franchement, moi je vais vendre un bien et le mec me dit là on refait la toiture, tant

105:51 mieux, encore heureux. Je voudrais pas me vendre un truc qui fuit quand même. Par contre, si on vient, si il y a une surface en plus où il a rénové le grenier, il a mis un escalier qui fait qu'on peut accéder au bien d'une façon différente, ben oui, là, ça a un intérêt. Il a mis une fenêtre, il a mis un truc, oui. Mais il a juste changé l'étui, il a changé le truc au-dessus. Le client, lui, ce qu'il voit c'est du placo tout blanc à l'intérieur, ils voient pas sa voiture.

106:27 Ah ouais, ah ouais. Ok, bon bah... Ouais, juste derrière l'exemple, c'est comme si demain t'achètes une voiture, parce que le mec il a mis des pneus neufs mais tu vois, puis la voiture c'est 5000€ en plus, non. Non, faut juste pas me donner des pneus visses, non mais, si les pneus sont corrects, t'as roule, j'ai pas payé,

106:50 Je ne vais pas payer le prix des tenues en plus parce que le mec les a chopées. Non, je sais pas, pour moi ça n'a aucune valeur. Donc si je comprends bien la chose, je vais voir, comme tu l'as dit, je vais voir la personne que tu m'as envoyée. Je vais entendre ce qu'il a à te dire. Si il dit la même chose que les autres, malgré tout, il vaut mieux que je fasse réparer, même si c'est du colmatage, c'est pas grave. Moi je dis, dans tous les cas, j'aurais pas sorti quelques milles.

107:21 Si on peut réparer, je répare. Et même si c'est une réparation qui coûte 5 milles ou 6 milles, je pourrais pas réparer un pont 5-6 milles que de me dire je vais tout passer, tout rénover pour soi disant ouais on va partir sur un truc qui va durer 10 ans, de toute façon, la fonction qu'on lui demande c'est de ne pas fuir, même si la voiture devait durer encore 20 ans en étant colmatée comme ça, et dès le temps qu'elle ne fuit pas, et qu'elle fuit son

107:54 job, c'est tout quoi, on s'en fiche. D'accord, je vais voir comme ça alors, parce que vu que ça avait pris un peu d'eau et les poutres, elles étaient humides parce que vu que ça fuit, donc je vais lui dire ça, je vais lui dire de réparer, tant que c'est réparable, qu'il répare quoi. Au moins, c'est ce que je peux compter. Le seul truc, c'est aussi, genre, t'as une poutre qui est vraiment pourrie, qui menace de s'écrouler ou en tout cas de se casser tout, mais celle-là, éventuellement, s'il y en a une ou deux qui sont comme ça, on va les changer, mais celles qui sont saines,

108:34 on va les garder. Et celles qui sont un peu abîmées, je les fais changer juste, je les fais juste changer et puis je fais réparer et puis on y va pour un tour, c'est ça? Exact, et quand ça pissera encore dans 6 ans, 10 ans, à ce moment-là on regardera encore ce qu'on peut faire, tu vois. Au moins on aura les exploités le bien pendant un petit moment. Oui, oui.

108:59 Donc d'accord, je vais faire ça, je vais lui demander de réparer et puis c'est vrai que je vais moi m'inquiéter dans le temps, plutôt faire un instant ce qu'on peut réparer et puis après ça on verra ce que ça donne avec le temps. D'accord? Exact. Ouais, ouais, bah je vais faire comme ça parce que tu sais, en plus de ça, je n'avais pas

109:23 les sous. Je ne les avais pas parce qu'on tombe en plein dans les impôts de ci de ça, et puis c'est vrai que ouf, ça fait un peu cher tout cumuler, c'est vrai que ce n'est pas la bonne période de toute façon. Mais bon, je vais faire comme ça, comme tu as dit. Merci, Kenny, merci beaucoup pour ça.

109:42 Sinon, la deuxième chose, j'ai Vladimir. Alors, mon troisième bien qui fuit là, Vladimir, vu la rentabilité de ma ville, tu connais ma ville, donc c'est pas wow, hein. C'est pas le wow au niveau rentabilité. Alors, ce que je voulais savoir, Vladimir me propose...

110:10 Alors, cet immeuble qui fuit, il me propose d'en faire cinq logements au lieu de quatre. Mais vu que la rentabilité n'est pas folly shun, je me suis demandé, est-ce qu'il faut, malgré tout, faire un cinquième bien, même si la rentabilité n'est pas folly shun,

110:29 alors que de toi à moi, je n'ai pas les sous pour le cinquième, mais je te demande, c'est juste pour savoir comment je vois les choses, est-ce que je devrais voir les choses, est-ce que je fais quand même le cinquième, même quitte à le faire en plusieurs fois, les travaux,

110:44 ou vaut mieux dire, vu que la rentabilité n'est pas folly shun, ça ne sert à rien de dépenser autant, autant, vaut mieux en faire 4, 4 c'est déjà ça, et puis le cinquième basta, on laisse tomber. Alors, monsieur Vladimir, c'est juste une petite histoire, je vais vous faire rire, à une heure du matin, une heure et demie du matin, j'entends mon téléphone qui sonne, et je regarde sur mon truc, et je vois monsieur Vladimir à une heure et demie du matin qui est en train de prendre des mesures, décider ça. Et moi, sous le moment, je me suis permis

111:23 de l'appeler pour savoir. Qu'est-ce qu'il fait dans ton bureau? Ouais, ouais, ouais, non mais c'était juste pour blaguer. J'appelle, je fais comme si j'étais… moi je dormais, je dormais pas vraiment. Et j'arrive, je dis, il y a quelqu'un dans mon immeuble. C'est vous, monsieur Vladimir? Il me dit, à une heure et demie du matin, oui, madame Karen. Je lui dis, qu'est-ce que vous faites là? Il me dit, je suis en train de prendre

111:49 les mesures pour voir si on peut faire un cinquième logement. J'ai dit, mais vous croyez que c'est l'heure, monsieur Vladimir? Vous dormez pas? Et lui, il m'a dit, si, si, je dors, mais avant, je veux savoir si on fait un cinquième logement. Je lui ai dit mais ça peut attendre demain peut-être. Il me dit non non non, il faut qu'on sache ce soir si ça peut faire un cinquième logement. Je me suis dit c'est pour du fric, pour du fric. Monsieur Vladimir à une heure et demie du matin il bosse le mec. Il bosse pour un cinquième logement. Alors je lui ai dit mais on verra ça demain. Il m'a dit

112:23 si vous êtes d'accord, Madame Karen, je vous fais votre toiture à 30% moins cher que le couvreur. J'ai dit ah bon? Et puis après il me dit si vous voulez, je vous fais le cinquième logement. Alors je me suis dit, je me suis dit, funède, Monsieur Vladimir, c'est sûr, il vient de loin en plus de Paris pour venir me faire mon... Alors il était tout seul en train de prendre les mesures. Moi, sur le moment, j'ai eu peur. Je me suis dit qu'est-ce qui lui est arrivé.

112:53 Et puis voilà, c'est ce qu'il faisait à une heure et demie du matin. Il faisait ça. Alors je me dis, ça fait un moment, je ne le voyais plus. Et puis là, je lui ai parlé, lui il m'a parlé de... Non, c'est moi qui lui ai demandé si on pouvait faire un cinquième logement en cas où. Et là, il s'est mis à venir en pleine nuit, je ne sais pas pourquoi,

113:13 pour vérifier, prendre ses mesures parce qu'il voulait les prendre lui-même. Donc, alors, la question est la suivante, est-ce que tu penses, comme je t'ai dit, vu ma vie, est-ce que tu penses que ça soit judicieux de faire un cinquième logement dans cet immeuble-là ou de laisser tomber, sachant que mon premier n'est pas full full, mon deuxième je ne sais pas, mais le premier pour l'instant il n'est pas full full, mais bon, je ne l'ai pas vraiment… je ne suis pas à plaindre

113:40 parce que quand je discute avec d'autres streamers je ne suis pas trop à plaindre mais je ne suis pas full full full c'est pas c'est pas c'est pas wow. Mais t'es sûr que tu ne seras jamais full à 100%? Alors oui tu peux être full à 100% sur une période de l'année mais tu ne pourras jamais être à 100% d'un point de vue premier ou 31 décembre, même les hôtels ne sont jamais full cool. Donc ça c'est un premier truc qu'il faut prendre en considération. Et puis deuxième réponse que je voudrais c'est que pour augmenter la rentabilité de

114:13 ton projet, c'est le nombre de logements que tu dois augmenter. Oui peut-être une fois de l'année où tu auras moins de gens, mais le jour où il y aura plus de gens dans ton secteur, mais il faut pouvoir les accueillir. Donc moi, à ta place, si je n'ai pas le budget, ce que je ferais, c'est que je prépare quand même les quatre logements comme ce qui était prévu et j'aurais simplement préparé déjà les attentes pour faire le cinquième quand le budget sera là.

114:46 Donc tu lui dirais OK pour le cinquième quoi? Je lui dirais ok mais pas tout de suite, c'est-à-dire qu'on va juste faire les attentes en attendant. C'est-à-dire on va faire passer les évacuations, les arrivées, éventuellement les arrivées électriques aussi. Éventuellement faire peut-être, vous pouvez voir un peu les emplacements. Et quand le budget sera là, à ce moment-là on pourra avancer dessus. Et ça se trouve peut-être que bon si en fonction de ce qu'il t'aura dit en termes de supplément, ça se trouve peut-être

115:24 que si tu vas voir ta banque en disant oui j'ai besoin d'une petite rallonge ou peut-être que pendant cette période là t'as réussi à avoir une petite entrée de trésorerie qui fait que tu peux le terminer pendant qu'il est déjà sur place, qui sait? Et si tu ne peux pas le faire tout de suite, tu le feras dans 6 mois ou dans un an, mais au moins tu auras des appenses à le faire. Pour moi, la pouillotité c'est de toujours essayer de faire maquillage de logement dans ton bien. Même si tu dépenses de l'argent, tu n'es pas sûr de le récupérer dans les médias

115:56 tchèques? Non, tu ne dépenses pas. Si tu as fait juste une préparation, c'est pas de dépense. La préparation c'est quoi? C'est juste mettre les tuyaux, mettre les câbles. En gros, ils pourraient même te faire ça sans te facturer pour le sujet. C'est juste en laissant l'attente pour le moment où tu auras le budget. Moi, je vois que Vladimir il m'a facturé. Donc moi au début j'avais un devis pour quatre logements, parce que je lui avais dit que je n'avais pas les sous pour les deux autres, compte tenu que c'était un prêt que je n'avais pas eu en totalité.

116:34 Donc, il m'a fait les deux premiers, puis après, il m'a dit, je vous laisse les deux derniers, je vous les prépare et tout. Donc, quand je regarde mon devis, il m'a demandé... Oui, il m'a demandé...

116:45 Je ne dis pas de conneries, 10 000 euros pour les préparations. Ouais, pour les préparer. 10 000 euros, donc normalement ça aurait dû être moitié, c'était moitié-moitié, mais bon il m'a fait, il m'a demandé 10 000 euros juste pour préparer en me disant, bah je fais les arrivées, je fais tout et tout, comme ça la prochaine fois que vous aurez des fonds, bah vous n'aurez plus que ça à faire et ça à faire, ça sera déjà tout est préparé, vous n'aurez plus qu'à faire les logements dedans. Voilà, c'est ce qu'il m'a dit. Ok. Bon écoute, pour moi de toute façon, s'il y a la place pour ça, tu n'es pas obligé de le

117:31 faire maintenant. Tu peux simplement commencer par ce que tu dois faire d'abord, si tu dois en faire deux, fais déjà les deux et quand tu auras le budget tu pourras terminer les autres. Mais ce qu'il faut simplement se dire c'est qu'il ne faudrait pas penser l'espace pour quatre aujourd'hui en se disant de toute façon j'en fais jamais cinq parce que sinon tu risques de prendre de l'espace qui pourrait être utile plus tard ou tu pourrais ne pas mettre les attentes au bon endroit. Mais en mettant les attentes au bon endroit, ça te permet quand même d'avoir le choix

118:04 et la flexibilité de le faire plus tard quand la trésorerie ou le timing le permettra. D'accord, d'accord. Donc pour toi la stratégie c'est pas de dire, de toute façon je suis pas sûr de pouvoir louer... Non mais Henrica, tu as commencé ça fait même pas encore un an, donc t'en sais rien de commencer ton secteur sur four.

118:24 Non mais je me demande si le... Non parce que comme je t'ai dit je devais réfléchir entre 4 ou 5. Donc pour toi la stratégie c'est pas différent. Non mais faut toujours faire le maximum. Tu fais un maximum de ce que tu peux faire. Et puis dans le full et quand je te dis oui il y a une période où tu seras peut-être un peu moins full

118:40 mais imagine dans, je sais pas, dans quelques mois il y a un truc sur ton secteur, il y a une... une foule de personnes qui viennent sur ton secteur, mais là tu seras en train de te dire « Oh mince, j'en ai que deux à leur proposer »

118:55 ou « j'en ai que trois à leur proposer » alors que tu aurais pu les accueillir pour tout le monde. C'est un peu comme les avions, l'avion ne voyage pas toujours en étant rempli. Si l'avion se dit « Ah ben finalement je vais pas voyager parce que je suis pas fou »

119:09 ben non, c'est pas ça. Genre oui, il y a des moments où tu es moins fou, mais quand tu dois être fou, à ce moment-là, tu remontes tes fuites et c'est là que tu te gaves. Tu te gaves pour toutes les fois que tu n'es pas fou, tu vois. Donc, moi, je dirais fais le maximum que tu peux parce que dans tous les cas, ça va payer un jour. C'est de la pierre. Ce n'est vrai que j'hésitais et j'hésitais beaucoup et puis lui voilà donc je vais faire comme tu as dit je vais faire le maximum et puis de toute façon ça sera déjà ça et puis

119:48 que ça sera toujours mieux que si j'en faisais quatre parce que les quatre à l'état ça me fait des super grands logements c'est pas du tout la bonne façon de dire. Ouais, ouais, on n'arrive même plus à... Comment dire? Je n'arrive même plus à savoir comment meubler, c'est tellement grand. Alors je me dis, bon, peut-être qu'il faut couper... Ouais, ouais, c'est ça. Non, moi, je vais faire comme tu as dit, là. Je vais faire, au pire des cas, comme tu dis, même si c'est dans un an, ça sera déjà fait, et puis ça sera toujours ça de fait, quoi. Ouais, ouais, t'as raison. Je vais faire comme ça. Merci beaucoup Candy. Et puis

120:29 enfin je vais finir le photographe. Donc le photographe, je n'ai pas pu le... bon je suis là dans ma ville, mais je n'ai pas pu le recevoir. Comment dire... parce que bon, et lui aussi il n'a pas pu parce qu'il avait des trucs à faire. Alors je sais que tu avais dit une fois que c'est préférable dans ces cas là pour pas perdre de temps de prendre des photos de toi même et puis de mettre ton truc en location. Non, Rika, je te vois déjà venir. Là je sens que tu veux prendre des photos avec ton portable. Non, je te demande juste, parce que là j'ai pas le photographe, qu'est-ce que je fais? Est-ce que je laisse vivre mes images? Rika, genre tu termines quand là? Tu termines quand ton ameublement?

121:15 Ben là, là, on est qu'un jour aujourd'hui, on est jeudi, donc là normalement, demain c'est fini, demain c'est fini, j'ai essayé d'appeler un photographe, il pouvait pas, voilà, donc il m'a dit mercredi si vous voulez, mercredi je peux, j'ai demandé à un autre, bon c'est pas simple, donc je voulais savoir comment je fais. Non mais si c'est bien produit, attends, mais un produit ricasse, ça a rien de commencer avec des photos dégueulasses sur ton... Si c'est à 2-3 jours près...

121:44 Moi, je te dirais ça, franchement... Moi je pense que... Bon, en tout cas, si c'est à 2-3 jours près, pour moi ça change rien. Autant attendre le photographe. Si tu me dis que ouais, t'en as rien, t'en as aucun qui est dispo avant 2-3 semaines, là oui je te dirais, fais comme avec ton téléphone, mais si c'est juste 2-3 jours, attends quand même les 2-3 jours, en attendant, finis l'aménagement, finis les derniers trucs que tu vas faire, et comme ça tu pourras avancer. Mais moi je te

122:17 conseillerais quand même de, voilà, regarde sur ta ville en Corse, s'il n'y a vraiment aucun autre photographe, parce que ça quand même, ça m'étonne que tu trouves personne pour venir en faire quelques photos de ton mur. Bah pour... C'est-à-dire moi j'attendais mon photographe demain, il peut pas, c'est pas grave. Donc je vais essayer dans la journée demain mais bon, s'ils me disent qu'ils peuvent pas, qu'ils sont surbookés parce que du jour...

122:42 C'est-à-dire téléphoner le matin pour dire l'après-midi ou tout de suite, eux ils ont un planning aussi. Donc ça va être... On n'en sait rien, tu demandes. Si le mec n'est pas dispo, il n'est pas dispo. Mais moi je dirais, dans ce cas-là, montre-toi le flexisme. Dis-lui aujourd'hui, demain et si tu es là ce week-end, dimanche même s'il le faut.

123:06 Genre... Ouais, ouais. Les mecs c'est des photographes, genre ils peuvent venir même dimanche faire les photos de ton lien et puis ils t'envoient ça. Ouais. Moi c'est ce que j'aurais fait, j'aurais dit écoute je suis là jusqu'à dimanche,

123:20 t'inquiète si tu veux passer dimanche matin, vas-y. Ouais, ouais, bah je vais voir, je vais voir pour ça, s'il me dit, bah si j'ai pas trouvé bah je, j'attends, je vais voir lundi et puis si c'est pas possible lundi je vais voir mardi jusqu'à mercredi et si mercredi, on est arrivé à mercredi, bah j'attendrai mercredi. Je vais faire comme ça, comme tu dis. Non parce que je pensais que je pouvais faire des photos et puis mettre juste sur le site. Non, je pense que ça sert à rien. Si c'est juste pour deux trois jours, je pense pas que ce soit judicieux. Tu vas faire

123:51 des photos bizarres avec ton téléphone et tout, ça va te disservir. Prends le temps d'accord bon bah je vais faire comme ça merci pour tous tes conseils je vais attendre les coordonnées de ton couvreur et puis on voit il parlait là tu devrais d'accord d'accord oui oui je vais faire comme ça merci beaucoup kenji merci bien et bonne soirée aux Sprinter. Merci. Bonne soirée à toi. All right. Alors j'ai une question de Cécilia.

124:31 Bonsoir Kenji. Cécilia, bon matin. Ça va très bien et toi? Bonsoir à tout le monde. Bonsoir. Alors, j'avais... Je peux pas raconter.

124:40 Donc j'ai réussi à convaincre l'agent immobilier. On va reprendre contact avec la vendeuse là du coup. Oui c'est ça, c'est bon. Bon ça a été plus qu'une histoire de taxing mais ça a fonctionné. Donc on a conduit ça à l'agence immobilière, à l'agence pour montrer que voilà, comme par exemple je vous croise et puis devant lui je lui expliquais un peu que voilà,

125:11 la maison était parfaite pour vivre dedans. Il m'a dit, il m'a juste envoyé un mail disant que je voulais vraiment faire ma région parce que c'est pas dedans. Après je me suis dit que peut-être ça n'a aucun impact parce que c'est pas lui qui décide de ce que je vais faire. Du coup j'ai fait son mail avec des bienfaits de la ville. Ouais, j'imagine. En vrai pour moi c'est du cinéma parce que en vrai lui même il a envie de faire la vente. Je pense que lui, il n'a pas eu d'autres offres. Et j'ai dit bon ben ok, comme elle est vraiment motivée, on va essayer avec quelqu'un.

125:51 Avec son malentendu, ça peut passer. Oui, il m'a un peu expliqué que comme ça fait longtemps qu'il connaît les vendeurs, il a un peu peur que la vente ne passe pas et qu'ils vont peut-être lui confier d'autres biens après. Donc je comprends, mais voilà. Du coup, c'est quand même pas si tôt cette histoire. Après, il a quand même vieux aussi avec un courtier, qui est sous la rue. Il connaissait heureusement les Antilles, je sais pas, mais ça a fait le lien.

126:15 Il a des maisons en Guadeloupe, donc on a parlé de ça, ce qui a fait qu'il a expliqué au... Ah là, j'ai oublié que j'étais financière, etc. Bon, après, pour ça, j'ai dû dire que j'avais que 80 000 euros de travaux. En vrai, je ne sais pas, parce que les devis sont pas encore faits. Du coup, le seul truc que j'ai un peu peur, c'est qu'il casse un peu les pieds, qu'il va mettre 80 000 euros sur le compromis.

126:37 Parce que le comptier lui a bien dit que si c'est plus de 80 000 euros, mon projet ne passe pas. Mais dans son idéal à lui. Du coup, l'une de mes premières questions, c'est si il met 80 000 euros sur le compromis. Est-ce que si par exemple je reviens à la banque avec un devis du 3, par exemple que j'ai gonflé à 35 000 par exemple, est-ce que ça peut compenser le fait qu'il n'y a pas écrit le total sur le compromis, par exemple 80 plus 35 donc

127:05 les 115 000? Oui, si tu peux très bien, c'est vrai que j'avais pas pensé à cette stratégie là. Ah mais non, en fait non, en fait voilà, ce qu'il peut se passer c'est que tu peux quand même présenter le compromis comme c'est là comme ça et au moment d'aller chercher le financement en disant ben écoutez on a une petite surprise qui est arrivée donc on aura peut-être besoin d'un peu plus donc soit ça peut passer quand même comme ça en disant que ça a été fait après la signature du compromis, donc c'est pour ça que tu n'as pas mis à jour le truc parce qu'en gros tu voulais pas que ça perde du temps.

127:46 Ça peut être une façon de voir les choses ou après deuxième solution c'est de partir entre guillemets avec le budget qui sera noté comme ça et d'une petite rallonge. Et là tu peux retourner voir la banque pour s'amener. En tout cas si tu as utilisé la première stratégie dès le début, avant même de signer l'acte authentique, et qu'ils t'ont pas suivi, peut-être qu'ils n'iront pas plus loin, mais ça peut fonctionner je pense, ça peut fonctionner depuis le compromis. Ok, donc pour certaines banques je vais présenter avant, et si je vois que ça ne passe pas

128:34 je laisse comme ça avec les 80 000 et tu sais après je vais présenter la partie. Bah ouais, et comme ça on va chercher le budget à l'émeu maillard. Ok, sachant qu'il y a vraiment quelque chose sur l'E3 à faire, du coup j'ai fait passer le bon premier artisan pour l'E3 qui a dit que ça représente 20 000 euros pour le toit. Il m'a dit 30 000 euros au début et après il m'a dit qu'il pourrait avoir une deuxième solution qui serait, je te dis ces mots comme j'ai compris, de la résine d'étanchéité.

129:06 T'as un toit plat alors? Comment? Le toit il est plat? Non, il est en pantoufles. Il veut mettre sa voix dans le chinois alors? Je sais pas, vas-y, si on peut mettre ça sur les tuiles pour...

129:20 Je sais pas. Hein? Qu'est-ce qu'il t'a dit? Il va mettre? Sur les tuiles, je crois. C'est une peinture de résine d'étanchéité. Je répète ces mots, mais je sais pas où est-ce que c'est censé aller.

129:31 Mais si, je me comprends, il faut peindre les tuiles en fait. Si j'ai compris. En fait on peint les tuiles quand elles sont poreuses et que elles sont vieilles, vieilles, vieilles, vieilles et que ça fait comme de l'argentiste, c'est-à-dire que quand elles sont trempées ça transperce. Donc ça, on peut utiliser cette pratique-là juste pour les... pour entre guillemets les

130:02 pour que ça ne passe pas. Mais le truc que je pensais que tu parlais, c'est un truc qui chauffe, qu'on doit chauffer, et qu'on le voit, c'est un peu comme avec du goudron et tout, donc c'est pour ça que je ne voyais pas où est-ce que vous voulez mettre ça. Mais si tu me parles de la peinture, c'est un truc qu'on met directement sur la file. Ouais, mais... Après, ma liste est de 15 000 euros.

130:30 Mais en vrai, je t'avoue que moi, cette solution-là, en gros, c'est un truc qu'on m'a déjà proposé, mais dans le cadre... Genre, on a réparé un peu des trucs, et après, on se dit, si tu veux, tu peux mettre ça en plus, tu vois. Mais...

130:43 Et après on se dit si tu veux, tu peux mettre ça en plus, tu vois. Mais c'était pas la solution, quoi, tu vois. C'est comme si tu vas laver ta voiture, tu mets pas... C'est déjà le lavage et ensuite on met du cirage, tu vois. On met pas du cirage sur une voiture dégueulasse. Donc pour moi...

131:05 Après peut-être qu'il parlait quand même de changer d'étui, parce que bon, pour 15 000 euros, pour une P2, je pense qu'il parlait quand même de changer. Même 15 000 euros c'est énorme genre pour moi 15 000 euros à moins que tu aies je sais pas je sais pas combien de mètres carrés j'allais dire mais au moins 70 80 20 100 m² de toiture et puis oui pour juste l'étude. Il m'a dit que ce serait ça.

131:40 Il est monté dans la maison quand même. C'est un trou assez haut. Par exemple, quand on est dans le Goni, on ne peut pas du tout toucher la pente. La pente, c'est à notre hauteur pour pouvoir monter plus haut. Je vois. Mais écoute, si tu as beaucoup de trottures,

131:59 peut-être que ça peut justifier le prix, mais même ça encore, ça peut justifier le prix pour une sorte de remplacement, tu vois. Juste des tuiles, je parle. Mais pour moi, 15, 20 000 euros, c'est quand tu changes les tuiles. Je sais que tu l'as changé parce que c'est sûr qu'il y a sa fille à un moment. Et il m'a dit qu'un truc qui n'est pas normal, c'est qu'il n'y a pas d'écran sous la voiture. Je répète ces mots, je ne sais pas ce que c'est.

132:27 Mais ça c'est les anciens, c'est les anciens, comment dire, les anciennes bâtisses qui n'avaient pas ça avant. Maintenant quand tu vas acheter un bien, souvent quand tu montes au grogner, ben tu peux limite voir le jour, parce qu'il n'y en ait pas parce que c'est les anciens trucs, il n'y en avait jamais. C'est maintenant qu'on met ça quand les mecs ils réparent, ils mettent ça maintenant mais avant on mettait pas ça. Ok, parce que c'est la première fois que je vois que c'est comme ça, sur une toiture,

133:05 et il m'a dit que du coup au lieu de retirer toutes les tuiles pour mettre cette bâche là, ça il faut mieux refaire sous ton toit. On ne va pas enlever la toiture, je veux dire les tuiles, pour mettre une bâche. Si il y a quelques tuiles qu'il faut changer, on les change et puis c'est ça. En vrai, je dis ça pour moi c'est du plus. Oui, si on était déjà en train de changer la toiture, comme on a déjà tout enlevé,

133:32 les gars on en profite, on met la bâche et puis voilà, tant mieux. mieux mais on va pas s'amuser à enlever toutes les tuiles pour juste mettre ça dedans. En vrai, les maisons avant elles l'avaient pas ça. Les tuiles, si elles sont bien mises et qu'elles sont en bon état, elles font leur job. Pour moi, ça c'est du plus, mais on va pas tout casser pour refaire le livre pour ça. Et d'ailleurs, ce sujet, comme tu as parlé de ça avec Rika, moi je veux bien le contact pour que ça soit pas 15 000 euros que jamais, parce que moi je me suis dit qu'en tout cas, ça allait faire 5 000.

134:24 Je sais pas si il réagit jusqu'où je suis, c'est un gars du voyage, je sais pas si... Si tu en parles, je t'envoie quand même le contact, mais je sais pas s'il réagit jusqu'où tu es là-bas. Donc ouais, ça c'est... Mais en tout cas, je pense que dans le concept, tu peux chercher des gars de sa...

134:46 du moins des gars du voyage, genre tu en cherches... tu recherches, tu vas sûrement en trouver près de ta ville. Ces mecs là en général, bon, ils vont pouvoir t'arranger. Mais le mec qui vient en mode toiture, grosse société, c'est sûr qu'il va te dire qu'il y en a pour 15 000, 20 000, 30 000 balles. La toiture, c'est même si t'es auto-entreprise, mais oui,

135:19 c'est une structure, genre il est artisan, quoi, genre, c'est pas la grosse société machin de son feu, hein, le mec il est, ouais, c'est artisan, quoi, je crois que c'est ça le statut, il est, est-ce que vous aurez aimé ça? Et quand je cherche, tu m'as dit de taper quoi, les gens du voyage? Mais non, non, de ne pas taper les gens du voyage. Mais en fait, je ne sais même pas qu'est-ce que tu devrais taper parce que je ne sais même plus comment j'étais tombé sur lui moi.

135:50 D'ailleurs, je crois que c'est quelqu'un qui m'avait conseillé. Mais non, mais tu tapes couvreur, et puis tu regardes peut-être sur Google et tout et tu verras. Moi je pense sûrement, je sais plus comment j'étais tombé sur lui, mais c'est quand il est venu me voir que j'ai vu que c'était un gars du voyage. Mais... OK.

136:14 Mais... Du moins tu vas pas taper Wegan. C'est un du voyage, c'est un exemple que tu vas pas trouver. Mais... Comment tu sais qu'ils sont sérieux pour faire le 3? Parce que c'est bien fait quoi.

136:30 Parce que du coup, notre assurance c'est la décennale, etc. Mais pour ça... J'avais aussi contacté un autre couvoir, ça c'était pour notre maison finalement que j'avais besoin. Il m'a lu l'état, il avait une heure en retard. Après il avait une bonne excuse à moitié.

136:42 Je ne sais pas si c'est une bonne excuse ou pas, si ça fait juste pas sérieux. Mais il m'avait dit qu'il ne pensait pas que c'était aussi loin quand il avait regardé la distance. En tout cas, il a pris du retard par rapport à son autre chantier. Mais du coup, je ne savais pas si je devais quand même continuer avec le contact avec lui.

136:59 Et quand il était passé sur notre maison, il m'avait dit en tout cas c'est 2000-3000 et c'était pour moi un peu le même chantier. Donc, c'est juste que comme il a un réveil un an en retard, c'était un peu galère. En plus, tout le temps quand je lui demandais où est-ce qu'il était, j'arrive, j'arrive, bon, je n'aime pas trop ça. Ouais.

137:15 Non mais tu vois, moi le mec en question que je dis, si je suis strict, jamais je serais avec lui. Le mec il est venu, il a regardé vite fait le toit comme ça, après il me dit ouais ça va coûter 2000 balles, et puis sur sa voiture il sort un carnet, tu vois avec les feuilles, tu vois genre les feuilles à... Comment c'est fait? Tu vois les trucs qu'il transperce là? Je sais pas comment ça s'appelle, il fait un carbone là, tu vois.

137:38 Et puis il écrit. Je vois qu'il écrit un par V et tout, un, un, un, je vais faire ça dans l'année, je vais faire ça dans l'année, un, un, un. Et puis il écrit 2000 euros en bas. Et c'était ça mon défi, quoi, tu vois. D'accord. Et il me... mais tu vois genre...

137:53 Oui, en temps normal, ce genre de truc, je l'aurais pas pris, tu vois. Mais le truc, ça pique de la pente en haut. Hum... Le budget est correct par rapport à ce que d'autres personnes m'ont dit. En vrai, oui, peut-être au début j'étais pas forcément serein, mais dans tous les cas, il y a une façon très simple de voir si ça marche ou pas ton truc,

138:18 c'est de voir si ça continue de couler. Parce que c'est comme si tu vas chez le mécanicien pour réparer ton pneu, alors on sait pas si c'est un bon mécano ou pas, mais la réponse tu l'auras une fois que tu vois comment ça a roulé. Si au bout de 3 jours tu vois que ton pneu est à plat, c'est quand même qu'il était pas sérieux, et si ça reste gonflé, c'est qu'il a quand même fait bien son boulot. Donc pour moi je pense que tu le sauras assez rapidement si c'est bien fait ou pas.

138:50 Un, et deuxièmement, le mec il sera pas drôle. S'il a fait le truc et puis ça pisse un peu d'eau, il va revenir et puis il va faire les réparations qu'il faut. Mais normalement, ça devrait bien se passer. Et puis c'est pas un truc qui vous remet en danger de la sécurité. C'est juste ça va couler ou ça coule pas.

139:11 De toute façon ça coule déjà. ça vous le disait. Donc ce sera juste moins... Ce sera soit aussi pire que maintenant, ou soit ce sera mieux. Mais ça ne peut pas être pire. Ok, d'accord, ok, je vois. Bon, je vais essayer de trouver quelqu'un comme ça,

139:33 parce que les prix sont quand même énormes, ce que le premier m'a annoncé pour l'instant. Après, sinon, entre temps, j'ai fait passe à un autre partisan pour la rénovation intérieure. Lui, il a montré tous les plans à l'argent immobilier. Après, je pensais qu'il ne m'aurait pas appelé parce que l'après-midi, il ne m'a pas répondu. Je ne suis pas de rachat. Il a quand même appelé trois fois.

139:51 Au final, le soir vers 18h, il m'a dit qu'il était en réunion tout l'après-midi. Moi, je pensais qu'il était déjà en train d'annuler ou je ne sais pas quoi. Sachant que pour moi, je ne sais pas si j'ai une vraie preuve ou quoi. Il m'a envoyé juste un mail pour me dire que... Félicitations pour ton projet qui avance à l'adresse. Je ne sais pas si je considère que c'est une acceptation officielle

140:07 et que du coup il ne peut plus revenir sur ces mots, ou est-ce que non, parce qu'il n'y a pas de signature de vendeur. Alors, je n'ai pas bien compris ta phrase. Pour l'argent immobilier, il m'a juste envoyé un mail pour me dire félicitations pour le projet qui se trouve à l'adresse. Je ne sais pas si je considère que ce mail permet d'officialiser,

140:27 donc du coup je sais qu'il ne peut plus revenir sur ce qu'il a dit. Ah ok, je vois. Non en fait ça n'a aucune valeur ça. Ce qui a une valeur c'est de signer l'offre officielle que le vendeur t'envoie signer. C'est une fois que tu as l'offre signée du vendeur que tu es engagé, mais là pour l'instant c'est juste... c'est pas encore engagé, quoi.

140:54 On peut toujours te la mettre à l'envers, si c'est cette occasion. Du coup, entre temps je demande, ou pas, parce que là je demandais pour le compromis, en fait, quand est-ce qu'on va le signer, il me dit que comme il y avait la petite partie de copropriété, il faut qu'il attende l'accord de ces gens-là et que ça peut prendre du temps, en fonction de leur réactivité. Et j'ai un peu peur de faire tout ça et au final, au dernier moment, ils voient que je ne vais vraiment pas sur ce que j'ai dit,

141:18 c'est-à-dire que ma licence principale et que du coup, ils changent d'avis. Non, il faut que tu valides l'offre avec eux. Une fois que l'offre est validée, là, ils ne pourront pas te la mettre en envers. C'est de voir… Une fois que l'offre est signée, on sera en mode, on attend de signer le compromis, mais pendant cette période-là ils ne pourront pas changer d'avis. Le seul truc qui pourrait se passer dans cette période-là,

141:53 c'est s'il n'avait pas l'exclusivité sur le bien, il y a un autre agent immobilier qui aussi a signé une offre faussie en même temps, là ils peuvent te dire ouais ben désolé le vendeur avait signé avec quelqu'un d'autre sans me dire et tout et même ça tu pourrais entre guillemets les poursuivre pour ça entre guillemets en disant mais frère j'ai signé avant toi. Parce que si tu peux prouver que tu as signé avant tu peux arriver dans un truc. Dans les faits, il n'y a personne qui s'embarque dans ce genre de procédure,

142:30 mais tout ça pour dire que c'est le seul cas où on pourrait te la mettre en verre, si il y avait quelques doutes en face. Mais s'il n'y a personne en face et qu'il t'a donné une offre signée, normalement, déjà, ça ne peut pas venir de l'Age Immobilier, ça peut venir que de notre Age Immobilier. et puis voilà quoi. Du coup, qu'est-ce que je dois faire? Parce que le jour où il m'avait annoncé, je lui avais dit justement, est-ce que je peux avoir une preuve écrite? Il m'a dit, mais non,

142:56 vous inquiétez pas, Marie-Anthony, c'est bon, on a reçu la commercialisation. Là, je vous envoie un mail pour... Ah, mais non, ça, ça veut rien dire, ça. Ça, c'est l'endormissage, on va dire. Faut lui dire... Là, moi, il y a mon courtier qui me demande, est-ce que je peux déjà lui donner l'offre? Est-ce qu'on peut m'envoyer l'offre pour que lui puisse commencer à travailler sur le dossier, tu peux dire ça toi.

143:19 Ok, je vais donner ça parce que je ne savais pas trop comment faire passer le mot. Ouais, tu me mets ton côté dans l'histoire, il me demande, comme bon ça va peut-être prendre un peu de temps pour faire le compromis, est-ce qu'on peut déjà m'envoyer l'offre signée, comme ça lui peut déjà commencer à mettre ça dans le dossier pour qu'on puisse avancer sur le plan de ce compte. Alors si il est vif, il devrait savoir que tu es en train de le bluffer, mais bon, au moins on sait, tout le monde sait, tu vois. Donc moi je suis assez émouvié, tu peux

143:58 dire ça, bon j'ai compris où est-ce que tu voulais en venir, quoi, tu vois. Mais c'est pas grave, on sait, tous les lieux, on sait, tu vois. Donc me raconte ta histoire, donne-moi l'offre et puis tout ira mieux, quoi. OK, OK, OK, bon, je vais essayer de l'appeler pour lui dire ça. Là, je change un peu de sujet avant de revenir sur ce sujet. Je voulais parler vite fait de la taxe financière que je dois payer pour bientôt.

144:23 Et comme je voulais, au cas où séparer mes deux comptes immobiliers, si en fait je paie tout avec un des comptes, non alors non, même si je sépare et que je paie la taxe immobilière de chaque immeuble que j'ai, donc comme il y en a deux, avec chaque compte différent, il y a une seule taxe foncière et un seul document. Donc si un jour on me demande qu'est-ce que vous avez payé qui fait ce prix-là,

144:47 il faudra que je donne la taxe foncière mais il y aura les deux immeubles dessus. Il n'y a personne qui va te demander que tu as payé. En plus, tu peux très bien... Si tu reçois... Normalement, tu vas recevoir le truc avec toi, des prélèvements qui seront prévus. À ce moment-là, tu ne peux pas vraiment séparer.

145:12 Mais en vrai, même si tu voulais aller sur place et puis leur dire « Ok, je veux payer avec deux chèques différents et tout, je vais très bien faire ça avec toi ». Bref, dans la réalité, on s'en fiche. Il ne faut pas se prendre à tête avec ça. Il n'y a personne qui va aller jusqu'à aller fouiller ce genre de trucs-là.

145:33 Ok, comme le cas où ça ne passait pas avec… En fait, tout le monde voyait qu'il y avait le deuxième immeuble, moi je vais bien le présenter, pas le premier parce qu'il est un peu fouillis, mais le deuxième je vais bien le présenter sauf que c'est sur le deuxième qu'il y a tout l'argent, et donc je me demandais est-ce que je devais faire plein de trucs pour séparer ou est-ce que je fais qu'une seule chose? Non, ça va pas, en fait plus tu vas commencer

145:51 à faire des trucs chelous, plus ça va faire un puis-un, genre... Ils vont quand même se demander comment je vais payer 4 000 euros de taxes en serre pour un immeuble? En vrai, c'est pas aberrant, ça peut être un peu élevé, on sait pas dans quelle rue il fait le bien, pour moi c'est pas aberrant. Moi, si tu me présentes ça, je me dis ah ben, je suis dans une rue où ça coûte cher et que tu as une grosse surface, genre l'immeuble il est énorme. Ok, d'accord. Et ok, donc ils vont jamais me dire oui, est-ce qu'on pourrait donner le document

146:27 qui prouve ce virement-là, non? Non. On peut juste te demander de justifier. En gros, tu disais que tu es propriétaire d'un truc et que tu payes taxes financières, machin. Là, on peut te demander de justifier que tu es vraiment propriétaire en donnant ce document-là, mais on ne peut pas te demander de justifier un versement que t'as fait aux impôts. Ok, d'accord, super. Donc là je dirais que c'est ça plus la taxe d'habitation que j'ai payé en même temps, ou bien je sais pas.

146:57 C'est justement, tu prends la tête pour rien là. Pour moi, me payer 4000 euros de taxe foncière c'est pas... Y'a rien d'aberrant dans le sens de l'ordre. Si tu me dis que t'allais payer 4000 euros pour un studio qui fait 20 mètres carrés, là je te dis, wow, c'est chelou ton truc, tu vois. Mais dans une immeuble, t'as payé 4000€ de taxe montaire, oui c'est un gros immeuble,

147:17 j'ai tout, non? Ok, ok, parce que je peux pas faire d'erreur alors qu'on est dans les 3, moi, de prénotation, je me dis que moi c'est... Ouais, j'imagine, j'imagine. C'est tout bon, c'est en carré. Ok, et du coup, pour le dernier, ce que je veux voir ensemble, c'est le plan que je

147:30 t'ai envoyé par mail, voir si c'est cohérent. Un plan? Attends, je l'ai pas vu encore. Ah, peut-être parce que je l'ai pas envoyé. Là c'est bon. Je ne sais pas si tu as entendu mon call. Ah, peut-être parce que je n'avais pas envoyé. Là, c'est bon.

147:47 C'est dans les messages d'attente. Ok. on va faire un petit test OK. Alors déjà pour la pergola, c'est un viranda avec un trou transparent. Est-ce qu'on a trouvé un accès à l'air ou pas?

148:23 Et sinon, est-ce que je peux avancer la chambre jusqu'à cette partie-là? Mais ça voudrait peut-être dire qu'il faudrait refaire ce 3-là. Hum, ok. Mais si tu avançais cette partie-là, tu aurais le même problème pour le studio 3. Tu pourrais pas avoir le studio 3 ici? Il manque une fenêtre derrière le lit.

149:06 Ah, il est ici? Oui, donc ce serait bon. Il manque aussi une fenêtre de l'autre côté pour la pergola, enfin c'est une porte. Ici là du coup? Oui, donc ce serait bon pour faire pour les... Mais alors, quand tu dis... parce que pergola normalement c'est juste des pieds hein.

149:22 Donc c'est pas une pergola, c'est vraiment une terrasse ou j'en sais rien. Parce que normalement pergola, ça veut dire que ici c'est un peu vieille, j'ai vu des endroits un peu enfer, du coup il faudrait monter... Enfin, il y a une ouverture en tout cas, je pense. Ouais, mais là aujourd'hui, donc toi c'est vraiment un mur qu'il y a ici? Non, c'est ouvert. C'est complètement ouvert, il n'y a pas ça du tout?

149:57 Je ne me rappelle plus exactement, mais c'est ouvert parce qu'il a dit que c'est un peu sur le bout de garage. Donc je pense qu'on peut rentrer par là avec une voiture enfin si c'est bien rangé. T'as visité le livre ou t'as juste regardé les vidéos? Non je l'ai visité c'est juste que bon comme tu vois tous les soirs ça fait trois semaines ou quatre semaines et les vidéos que j'ai bon mon téléphone m'a un peu lâché pendant

150:20 cette visite précisément j'ai des vidéos un peu en décalé et ça se voit que je filme super vite. Comme si on coulait. Ok, alors moi il y a des petits points qui me gênent. Premier point c'est ici, si tu mets ton lit là, il faudrait t'assurer que la hauteur de la fenêtre soit bonne pour que ça puisse s'ouvrir premièrement. Et deuxièmement, pour moi ça fait un peu serré.

150:50 Là t'as quoi, t'as 20 centimètres, même pas, de chaque côté. Ça m'a l'air un peu serré. Donc soit je voudrais refermer ça un peu, quitte à mettre des trucs un peu plus petits, tu vois. Mais laisser un peu d'espace aussi pour que le mec il puisse circuler dans sa pièce. Et puis...

151:12 Ouais, je reprends. Donc il y a ça. Et deuxième chose, pourquoi t'as pas mis les toilettes directement au plus proche du mur? Je sais pas, comme dans les images que tu diras c'est comme ça. Je me demande est-ce que la douche doit pas être dans le plus profond? En fait l'idéal c'est toujours d'avoir ton évacuation la plus grosse, le plus proche du mur.

151:41 Après oui, dans certains cas on peut y laisser comme ça, mais si tu laisses comme ça, dans les faits ce sera jamais comme ça parce que tu seras obligé de décaler pour pouvoir faire passer ton gros tuyau de sang. Et si je mets les toilettes au fond, où est-ce que je mets la douche? Je l'aurai pas juste les deux? Pour moi il faudrait les intervertir. Et après, bon ça ça fonctionne aussi, mais tu vois si tu vois que c'est un peu serré, peut-être le mieux c'est que tu fasses une

152:16 salle de bain en rectangle. En rectangle je trouve que tu me la places un peu plus optimisée Peut-être pour toi faudrait voir. Là t'as un truc super large, si tu étais en longueur ici, tu pourrais très bien mettre même ta kitchenette par là et ça te permettrait quand même d'avoir de la place. Parce que ça en fait c'est un espace mort, ça sert à rien. Mais du coup si je mets long, la cuisine serait donc à la place de la salle de bain

152:46 et la salle de bain en longueur. Je sais pas si à 3 mètres, en fait, pour la salle de bain, il faudrait mettre quoi? C'est que ton plan est mal fait, parce que là, la kitchenette, pour moi, il y a au moins 6 mètres. Non, pour la salle de bain, il faut 3 mètres de long pour le mur, non? 3 mètres de long? En gros, j'ai mis comme ça, mais tu pourrais très bien imaginer une kitchenette qui soit dans ce sens-là,

153:29 et peut-être décaler ta porte un peu plus à droite. Pourquoi ça me rassure? et puis ta kitchenette est faite comme ça. Alors ça je le faisais comme ça mais en vrai j'ai pas testé, tu pourrais très bien te dire ok je vois ce que ça donne, genre je mets mon truc ici, boom, je mets mon truc Je vais mettre ça au centre.

154:00 Décaler ça. Ok. Bon là j'ai mis ça comme ça mais même si je le veux vraiment tirer, moi j'ai chaud, même je peux claquer la salle de bain. Du moins la kitchenette, je peux te la mettre ici comme ça. Alors, là je vais te mettre carré.

154:26 Ok. Donc là en fait ce qui se passe c'est que tu as de la place pour que les gens puissent circuler, tu as la tête de lit qui serait là, les tables de chevet qui seraient là, puis ta table et tout ça. Après pour celui-là, ça t'a permis déjà de gagner un peu d'espace. Alors par contre, là, sous papier, ça a l'air de fonctionner,

155:24 mais dans les faits, je ne suis pas sûr que ce soit très pratique. Parce que déjà, ici, on n'est pas sûr qu'il y a un vrai accès à l'air, toi. Et si tu me dis qu'il y a une toiture ici, pour qu'elle soit vraiment très transparente, ce qui m'étonnerait déjà en plus, pour que tu aies suffisamment de lumière qui rentre ici

155:52 pour que là, ce soit bien éclairé. Parce que quand je bourne, le mec, il s'en fiche d'allumer la lumière, là. OK. Et dans le cas où je mets... Je prends l'espace de la pergola, je mets la chambre là-bas et j'essaie de faire comme je peux. Alors si tu fais ça, dans ce cas-là, oui, ça peut être difficile, mais il faudrait refaire les plans et voir comment tu ajustes.

156:15 Et puis je voudrais aussi voir, est-ce que tu n'as pas de mur porteur? Ça, ça doit être porteur, je pense. Après, je vais compter les 6 murs là. Ok. Faut juste mettre la chambre par là et sinon... Ouais. Ok. Ouais ben écoute, faudrait voir. Ah, valider. Ok. Je te dis pas, c'est ok, mais je pense que oui ça pourrait être judicieux. Si en plus ici tu peux mettre une fenêtre ou tout, ça pourrait aller comme ça. Ça m'a l'air vraiment grand ton truc.

156:57 T'es sûre des surfaces que tu as mises? Oui, je suis sûre. Bon c'est vrai que sous le coup de ma tête, on s'est fait au plus de logements, mais je ne vois pas comment les mettre, donc j'ai dit, on laisse comme ça. Bon celui-ci il est très bizarre. J'avoue, là...

157:16 Même la foule évacuation, je sais pas comment t'as prévu ça, là. En fait, y'a une cave qui fait tout le bas de la maison. Donc, y'a sûrement cette évacuation-là qui aurait été à part. Ah, mais du coup, faudrait que tu revois la position de ta kitchen et tout ça, parce que là, ça veut dire que tu es obligé de faire un trou ici, là, un trou là, hein. Parce que là, tu peux pas traverser pour aller là.

157:38 Ce logement là, sauf qu'il est un peu tiré par les cheveux, le 3 là. Je pense que je devrais peut-être même plus gîtuer de se dire ok tu fais une sorte de buranderie au milieu et tout, un truc propre, tu vois. Je vais essayer de tirer. Parce que des fois quand tu tires trop, c'est bizarre. Parce que là en fait, ouais, c'est chou. Parce qu'en plus même quand tu vas tirer, tu vois, tu peux même pas mettre ton lit comme ça, tu seras obligé de mettre le lit comme ça. Si ta fenêtre

158:18 allait par là, tu vas pas mettre le lit sous la fenêtre. Et même là, tu vois, ça fait ceci, on insère, là en termes de passage c'est serré. Bon ça fonctionne sur papier mais j'avoue, du moins en tout cas pour vous ici ça fonctionne, mais là je trouve que ça fait cher, en tout cas faudrait voir comment on pourrait optimiser la kitchenette parce que même si tu décales ta porte d'entrée par là, ça passera pas pour la porte d'entrée Et ça passe pas non plus. Ça passera pas pour la porte d'entrée de la salle de bain toi.

158:58 Heu... Contact. Donc je trouve que ça fait beaucoup de trucs pour juste cuisine kitchenée. Et en plus de ça, c'est terrible à l'échouer. Mais en vrai c'est un 6 sur 10. C'est pas trop mauvais pour dire non let's go next et c'est pas super bon pour se dire ouais c'est lié.

159:24 Donc là il faudrait faire la même chose qu'en bas pour intervertir. Là je pense que ça sert à rien de mettre ça. Comment c'est-à-dire? Pour moi il faut quitter ça, laisse passer la lumière. Là ça fait genre nid de poule tout le truc. C'est tout petit, ça fait 8m².

159:49 le centre couvert pour que les gens puissent circuler. Et en vrai, dans la réalité, quand tu es dans ça, tu ne seras pas à l'aise. Le mec qui rentre, tout de suite, t'es dans le lit, non. Mais vous ouvrir un peu comme ici. Troisième étage, deuxième étage. C'est pareil normalement. Ouais, même remarque en bas.

160:18 Et ici. Ce serait un seul grand studio ici. On arrive par là ou par là? Par là, oui. Ok. Et sinon j'avais dit que je devais aller plus au fond pour voir si on ne touche pas le...

161:07 Hum, ok. Mais il y a une solution qui avait été mise en place par un sprinter, en fait il avait fait le truc en deux temps. Ah mais toi c'est pas la pente qui posait problème, c'était pas la hauteur du plafond. Oui c'est la pente pour l'instant. Après je sais pas si justement en décalant est-ce qu'on serait pas trop près du plafond. Et autre chose c'est que s'il faut faire en deux temps, il faudrait sortir à gauche ou à droite?

161:38 A gauche. En fait, tu peux... Si le hall est par là... En fait, il n'y a pas d'erreur, c'est directement où on arrive. Je suis encore... Mais du coup, tu es où en dessous?

161:48 Je ne le sais pas, là. Ici, on est bien dans le hall, là. Oui, là, on est dans le hall et du coup, l'escalier est à gauche. Voilà, et on monte comme ça. Et on monte comme ça, là? Ah non, on monte comme ça pour aller là-haut.

162:04 Je pense qu'il faudrait voir peut-être... Si on part d'ici, on voit que c'est serré. Et même en dessous, je ne sais pas comment tu as pu passer en dessous. là il doit y avoir l'escalier qui passe par le haut du mètre. Oui. Donc au raison de tout, pour ne pas garder ça, parce que si tu mets une porte ici,

162:36 le mec il tout de suite déhase sa porte, il a un escalier qui monte comme ça, c'est bizarre. Tout de suite laisser ouvert. Oui. Ok. Ok, ok.

162:52 Maintenant que je mets temps là. Ouais mais il faut juste te dire, en tout cas pour moi la solution du deux temps, ça fonctionnerait si t'avais un souci entre guillemets de mansard. Là c'était mansardé, c'était très entre guillemets très bas, là ça peut servir. Mais si c'est la pente de l'escalier qui pose problème, faire le deux temps ça ne servira à rien. Après j'ai peur que justement en allant plus loin, est-ce qu'ils n'ont pas mis une pente parce qu'on est trop en dessous de la mansard?

163:24 Oui mais ça n'empêche que de tout. Si tu mets une pente plus faible, tu seras fort sur le logement d'en dessous. Donc le fait d'avoir une pente raide, ça te permet de conserver de la place dans le logement d'en dessous. Après je pense qu'on est obligé de faire quand même l'escalier parce que l'espace, le plateau des escaliers fait environ la moitié d'un pied, peut-être pas à ce point. Ok, dans ce cas-là, faudrait que tu sacrifies peut-être le logement d'en dessous, pas le

163:53 sacrifier mais en tout cas le dégraisser un peu, genre en te disant ok, tu supprimes ça et puis tu vas peut-être partir l'escalier de là, tu vois. Genre de toute façon si ça c'est un hall, on peut très bien partir d'ailleurs. Et faire l'escalier différemment. Ok. Peut-être je dois appeler un menuisier pour ça, pour savoir où...

164:20 Mais ça tu pourras ça avec ton artisan. L'artisan il verra. En fait ça va dépendre du sens du jitage. Si les poutres sont en vertical comme ça, tu pourras difficilement partir comme ça à l'horizontale, ce serait compliqué techniquement. Alors que si tes poutres sont dans ce sens là, on va plus facilement partir dans le sens du... Après Après tu dis ça, des fois on peut quand même trouver un moyen de le faire un peu

164:55 à pendiculaire mais c'est plus chiant. Il faut couper au bon endroit, faire en sorte que... Parce que si tu pars comme ça, tu es obligé de couper toutes les poutres qui étaient comme ça et les supporter autrement. Donc ça c'est compliqué. Alors que si tu pars comme ça, il y a peut-être une ou deux poutres que tu vas couper

165:14 et on va pouvoir les rattraper sur le support de l'escalier. Ok. Ok, ok. Je vais... Donc on voit à quel point... Mais je pense que oui, dans ce cas-là, c'est possible de descendre la pente

165:29 et puis même s'accrocher, on pourrait s'accrocher genre une partie ici, genre en se disant que on part, tu verrais peut-être en L, tu vois, on commence à monter comme ça et on part ensuite comme ça, genre ça ferait un truc en L, et là ça te permettrait de pouvoir

165:51 arriver en haut plus facilement. Après ça, je ne sais pas si ça sera possible parce que là, donc de la deuxième part de l'escalier, je te dis, on monte à gauche mais à droite, en fait, c'est la fin de l'escalier. Hum, ok. Bon en tout cas, il faut que tu regardes avec l'artisan

166:06 déjà, un, le sens du genitage ici et deuxièmement, comment on peut repositionner l'escalier pour faire en sorte qu'il soit moins raide

166:18 si possible. Parce que si tu me dis qu'au niveau du deuxième du dernier étage, t'as une mensade qui est suffisamment haute et que ça va pas être gênant,

166:29 on pourrait très bien imaginer que ton escalier arrive jusqu'ici, c'est pas gênant, toi. OK, bon. C'est haut du stylo? En gros, il faut que ce soit à 1m80, c'est-à-dire que quand on arrive à la fin de l'escalier,

166:41 que je puisse être debout sans que ma tête se cogne sur le toit, souvent sur le plafond. Ok, bon ça je ne suis pas très sûre. Parce qu'en fait, comme je te disais, c'est haut du tilou, quand tu es au milieu, c'est très très haut, on peut faire un petit...

166:54 Ah ouais, ouais, ouais, ouais, magnifique, je ne sais pas voir. Ouais, tout en haut, je ne suis pas sûre. Ok, je vais voir avec lui comment faire. Je vais regarder un peu. Donc là pour l'instant, je ne comprends pas si... J'ai atteint le compromis de toute façon, et je vais essayer d'avoir l'offre entre temps. Donc voilà, merci beaucoup.

167:16 Non mais super. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu peux me les avoir. Et à part moi, il y a Laura qui dit qu'il y a un contact. Je ne sais pas si tu es dans ton secteur, mais tu pourras voir avec elle peut-être, quand elle te file aussi un contact. OK? OK, d'accord Patrick. Merci Laura. Et merci à toi. Je t'en prie. Merci à toi, je t'en prie. All right. Alors, j'ai une question de Léonel. Allo? Yes Léonel comment as-tu? Bah écoute je viens de venir de toi. Nickel mon gars. Ok ok

167:47 ben salut à toi salut les sprinters. Kendi j'ai deux sujets à aborder. Premier sujet c'est une question par rapport à ce que tu as dit, tu as eu à évoquer le sujet avec de nombreuses personnes qui ont eu à prendre la parole avant moi, c'est constamment les artisans. Parce que là, actuellement, nous sommes à l'étape du compromis avec Ambien, sur laquelle nous nous sommes positionnés, et on a discuté avec plusieurs artisans dans une société dont le désir en effet était assez élevé par rapport à ce que nous avons validé. Donc la suivante, est-ce qu'il faut impérativement

168:33 comme approche exclure les sociétés, les grosses sociétés comme tu l'as dit là? Alors c'est bien que tu poses la question parce que c'est très très particulier. Tu vois si on enlève, si on écoute juste ce que j'ai dit là par rapport aux toitures et qu'on enlève tout le reste du contexte du programme, ben oui on pourrait se dire « ouais il faut partir avec des arces ». Tu vois, c'est vraiment de façon anecdotique. Comme je l'ai dit tout à l'heure, c'est des gens avec qui je ne travaillerais même

169:03 pas en temps normal, tu vois. Mais comme c'était une situation délicate où là il fallait que le problème soit résolu rapidement et que le mec il pouvait venir, en plus t'as révélé le problème. Donc oui, là pour un truc de rafistolage ou pour faire du bricolage, oui tu peux faire appel à un artisan comme ça, tu vois genre un mec qui a son compte et tout. Mais pour la rénovation de ton projet, quand t'as 4, 5, 6 logements à rénover, là il nous faut une vraie société quoi, il faut une vraie structure qui est établie depuis plusieurs années et qui a une décennale,

169:44 qui a les assurances et les garanties nécessaires. La artisanat comme ça je dis c'est pour avoir ton avis sur un immeuble. Sur un immeuble que nous avons visité, en fait c'est un immeuble que j'ai visité il y a un moment déjà, que nous avons visité il y a un moment déjà et qui avait été retiré du marché aussitôt notre retour à Paris parce qu'on avait fait un coup de main, on s'en est aidé à vendre le bien, il n'était plus disponible. Et là j'ai vu que le bien

170:28 a été à nouveau remis sur le marché et j'avais déjà, j'avais conservé les croquets et le plan by me et je suis en train de le soumettre pour voir ce que tu en penses. Je t'ai envoyé le mail il y a deux, trois minutes. Je voudrais avoir ton avis sur la configuration. Voilà, seul immeuble de rapport cadastré en 2 mémoires, 3 lots il me semble, oui. RDC 1er et 2ème étage, c'est ça.

171:01 De mémoire. L'entrée, je ne sais pas. Je ne l'ai pas indiqué, l'entrée se fait par la pièce 4, autant pour moi. Ici là? Oui c'est ça. Ok. Et ça c'est quoi? C'est genre un jardin?

171:39 C'est du bois. C'est de la brique, c'est des pavés en dessous, du fabric ou du... C'est de la brique. Ok. Et là, en dessous, il y a une cave? Il y a une cave, oui, il y a une cave, et je crois qu'elle est du côté... côté gauche, il me semble. Si tu vas au niveau du sauce-sol, tu devrais pouvoir la voir. ok. est ce que tu vois déjà c'est quoi le problème ici toi? tu vas

172:16 parler du raccordement tout à l'ego? je t'imagine? le fait de créer les colonnes pour le tout à l'égout? Les colonnes pour le tout à l'égout, en fait tu voulais faire les colonnes ici, là-bas? Non, là les salles de bain sont déjà existantes, les salles qui sont à cet étage sont déjà existantes. Ok. Donc... Tout ça là ça existe? Oui. Ça aussi? Non, juste la salle de bain. Oui, la salle de bain et les WC, elles sont existantes. Je reviens à la question que tu m'as posée, c'est par rapport au lit qui est adossé aux fenêtres, c'est ça?

172:59 Alors, moi ce qui veut poser problème c'est plus ici, mais si tu me dis que c'est existant, donc je suppose que les mecs ils ont purement posé une tranchée. Oui, oui, c'est déjà existant, les salles de bain sont existantes. Mais je ne sais pas par où ils sont passés. Ouais, ok. Donc c'est bien.

173:18 Effectivement, le lit en dessous de la fenêtre, ça c'est pas forcément l'idéal. Il faudrait que je puisse le positionner, je pense, dans l'autre sens. Comme ça. Et puis le positionner là.

173:30 Donc ça c'est bien. Ensuite on a... le toilette. Donc tu m'as dit ça, c'est déjà que tu écris déjà une liste. Ok. J'ai pas fait gaffe. Donc premier étage.

173:42 Donc ici on est là pour la salle de bain. Ouais. Tu as un WC qui est déjà existant. Lequel? Celui qui est en bas. Ici là?

173:53 Oui. Si tu vires le rectangle, ben voilà. Tu vois? Salle de bain, bouclier, pas existante. Ceci est l'existant. Pas existant?

174:11 Oui. C'est fou, frère. C'est un peu bizarre ce truc. Ça, ça veut sûrement dire que l'évacuation se fait en façade. Parce que là... Quand on est là, attends, si je vais bien au Reach aussi, je descends en plein dans le hall.

174:29 Oui, justement, il y a, si tu regardes dans le dossier, si tu cliques sur le lien du dossier, j'ai pris, je pense, les photos de l'évacuation visibles dans le hall. Ouais, tu le vois dans le hall directement? Je pense, j'ai pris une photo, peut-être, j'ai pris une photo, je crois que c'est la photo de l'évacuation, si je ne me trompe pas. Ok, c'est un gros tuyau du coup? Il est peint en blanc, je ne sais pas si à la base il est gris, mais il y a un tuyau peint en blanc pour marrer.

174:59 Si c'est un gros tuyau, oui ça doit être ça. Mais ça m'étonne parce que ce n'est pas quelque chose de commun. Si il y a une fuite ou j'entends un, tu imagines, il y aurait des odeurs, des trucs bizarres dans le hall. Mais bon, si c'est déjà là, ça veut dire que oui, tu pourrais te piquer dessus. En vrai, sur papier, je dirais que ça fonctionne. Mais moi, je trouve que c'est quand même...

175:25 Mais même là, genre ça, c'est existant? Il y a déjà un point de vue là? Euh... Il est plutôt sur la droite ou sur la gauche, j'ai un doute. Faudrait que je revoie la vidéo mais... Il est à gauche ou à droite, je sais plus. Je t'avoue que je sais plus. Faudrait que je revoie la vidéo. Ça, genre ici... Pour moi, ça faudrait pas le laisser là.

175:57 Ça faudrait le déplacer, je sais pas où je voudrais le mettre, soit peut-être par là. Oui, mais c'est la position du lit qui m'a fait conserver l'espace cuisine de ce côté-là. Je comprends ce que tu veux dire. Alors à ce moment-là, tu peux le mettre le lit complètement à droite et juste laisser la kitchenette, en gros la fin de la kitchenette collée, tu vois, à la salle de bain. Tu peux très bien imaginer ton lit ici. Il faut juste qu'on ait un truc qui nous permette de passer de là à là. Donc ça pourrait être une solution, mais c'est vrai que c'est pas l'idéal.

176:43 En largeur, on n'a pas beaucoup d'espace. Mais j'avoue, moi je suis pas fan du tout. Je ne peux pas te dire pourquoi, mais déjà, t'as une fenêtre dans la salle de bain, c'est tout petit, genre la dame qui prend sa douche et tout, à moins que vous mettiez une fenêtre brouillée ici, tu vois, mais la dame qui passe, quelqu'un qui passe devant ou peut-être quelqu'un qui est en face, la dame vient prendre sa douche, c'est juste

177:12 en face et tout. Quand c'est un deuxième étage, c'est mansardé et tout. Ça va. Mais là on est au premier étage. Moi je passe dans la rue en face, je jette un coup d'œil. Pour moi je trouve ça...

177:33 Ouais. Franchement je suis pas fan. Je pense qu'il faudrait trouver un moyen de faire ça autrement. Je ne suis pas spécialement fan. Je trouve que c'est très bizarre. En fait, on se fait des niaux au cerveau pour essayer de faire un truc bien.

177:58 Ouais, non, franchement, on ferait des choses. Ok, ok, d'accord. je te dirais en vrai, là c'est un 5,5 sur 10. c'est trop belle quoi. tu vas devoir faire un truc en dessous. et là tu as des fenêtres de ce côté là?

178:24 non il n'y en a pas. il y en a juste de l'autre côté en face. Franchement, sincèrement, moi je suis pas emballé. T'es pas emballé? Ouais non, je suis pas emballé. En fait je trouve qu'il y a plein de petits trucs, plein de petits défauts qui font que... Il y a ça là, il y a ça là.

178:46 Déjà un, la salle de bain en haut, pour moi c'est négatif. Déjà, parce que j'aime pas les salles de bain dans un... Pour moi, mettre une fenêtre dans une salle de bain, c'est du gastérial. Mais en plus qu'elle soit petite, et en plus au premier étage, et en plus directement sur la rue comme ça, il y a des solutions. On m'a dit, je crois que j'ai de brouiller toute la fenêtre et tout, parce qu'il y a aucune personne... T'imagines une petite dame qui vient dans ton logement qui va se laver à 22h et tout

179:20 Genre quelqu'un qui passe à l'extérieur Bah non, c'est chaud, non D'accord Allez, non Ok, écoute, on to the next one Ouais, je pense que...

179:33 En fait, comme je vous disais des fois Quand... En fait, si c'est pas comme vous disiez les américains, hell yeah, ouais super on y va let's go, pour moi mieux vaut laisser tomber. D'accord, d'accord.

179:44 Parce que quand tu commences à réfléchir ouais et ça et ça, et quand c'est un bop, c'est un mouais, ouais c'est qu'à la fin dans tous les cas ce sera dégueulasse. Parce que déjà de base c'est dégueulasse, donc à la fin c'est bon, ce sera un truc moyen. D'accord, ça marche.

180:05 Et je souhaiterais rebondir sur une expression que tu as employée, quand tu as manifesté ta surprise sur les évacuations. Tu as dit que certainement il s'agit d'une évacuation à rafale, tu as employé un terme là qui... Un façade. En fait, des fois, il y a certaines villes où les mecs sortent leurs tuyaux sur la façade et ça descend un peu comme si c'était une gouttière. Mais en fait, c'est

180:27 des matières fécales. Mais ça, en gros, déjà, c'est pas recommandable. Parce que si un jour, il fait très froid et que ce tuyau se casse, en fait il se retrouve avec du matière fécale sur l'extérieur, premièrement, ce qui coule de ta façade, ça c'est pas très pratique, et deuxièmement, c'est que souvent c'est des petits tuyaux, on met rarement, j'ai déjà vu des gros tuyaux, mais ils détendent sortir en façade, mais pas à l'arrière de l'innouble, ça c'est pas idéal non plus, mais bon, c'est moins problématique que le côté visuel déjà. Mais quand c'est en façade directement, c'est

181:23 souvent des petits tuyaux de 45, donc c'est souvent des toilettes du style, comment ça s'appelle, des sani-broyeurs. Et nous, dans notre système, on évite de mettre des sani-broyeurs, donc c'est pour ça que si t'avais un sani-broyeur, t'aurais dit de tous les cas de déplacer le toilette. Mais si tu me dis que là ils l'ont mis dans le couloir, c'est que bon, c'est tout. Les mecs ils se sont pas posé de questions, ils se sont dit on va le mettre dans le couloir, c'est pas gênant.

181:49 Ok. Et une autre question qui me vient, deux au fait, concernant le raccordement tout à l'égout. Parce que la semaine dernière j'ai effectué une visite. Bon, le bien est passé à la trappe après avoir fait les croquis et le plan BAMI. Je ne t'en parle même pas. Ça ne vaut pas la peine. Mais il m'a cité là, c'est une question concernant le raccordement tout à l'égout.

182:17 Le bien en question n'avait pas de raccordement tout à l'égout. Il y a eu une évacuation dans une fosse qui se situait à l'arrière de la maison. D'où la question, si de prime abord il est porté à notre connaissance que la maison ne dispose pas de raccordement du haut tout à l'égout, on effectue malgré toute la visite ou bien c'est un élément rédhibitoire? Pour moi c'est pas rédhibitoire parce que des fois le tout à l'égout il passe juste devant la maison, c'est juste que les mecs ils l'avaient pas raccordé parce qu'ils avaient déjà leur système de phosphorylatique

182:54 derrière, donc ils vont continuer à l'utiliser comme ça. Des fois c'est pas, comment dire, ça va pas te demander beaucoup de travaux de faire l'installation du tout à l'égo. Des fois t'as même pas 50 centimètres du truc, t'as juste à creuser et puis tuer et tout. Donc ça c'est pas gênant. En fait, ce serait gênant si on était dans un village ou en tout cas

183:24 tu es très loin de la route et qu'il faut installer un tout à l'égout. Et en plus si tu es loin de la route et un pont de rebas, là c'est chaud parce que tu dois mettre une pompe de relevage et tout pour envoyer le truc vers la route ça c'est compliqué mais quand on est sur des biens des maisons de ville qui sont à ou il y a le tout à l'égout qui passe juste devant ouais ça va tranquille. Très bien, très bien surnoté et dernière question après je te reste tranquille ça concerne la hauteur de la cave parce que la semaine dernière j'ai aussi visité d'autres biens dont je ne te parle pas parce qu'ils

184:03 tenaient pas la route, qui avaient des hauteurs de caves à peu près à 1,78m, 1,75m. Et la question que je me suis posé c'est la suivante, c'est que même si on parvient à créer une buanderie au dessus, si on parvient à aménager une buanderie au dessus, il faut qu'il y ait des ballons d'eau chaude. Est-ce que d'après toi c'est possible d'installer des ballons d'eau chaude de 200 à 300 litres dans une cave ayant une hauteur d'à peu près 1m75 à 1m78? les 200 c'est sûr oui, les 300 faudra voir si c'est routé ou pas, d'accord, si c'est

184:41 routé, en plus j'ai dit ça, mais faut voir, 1m78, ça dépend si c'est routé ou complètement plat. En plus, la taille d'un ballon 308, ça n'a pas fait à l'Ouenta. J'imagine qu'ils sont posés sur pied, mais il faut voir. je suis en train de voir des calculs techniques, hauteur 1.76m, c'est très limité. Et ça c'est mort. Parce que tu vois, en 1m80, ce sera le point le plus haut, mais ça descend rapidement.

185:52 Du coup, il se peut que ça passe tard. D'accord. Ok, qu'est-ce que tu veux dire? Je te remercie pour ces explications. Je t'en prie mon coeur. Je te remercie pour ces explications et c'était tout pour moi. En tout cas, si il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas.

186:07 Ça marche, Kenji. Merci beaucoup. Bonne soirée. Ciao. Bonne soirée à toi. All right. Alors, attends, je regarde s'il y avait une intervention. On tape la structure, c'est bon. Nous en avons également besoin. Je t'envoie les infos, Christian. Ok, parfait. Bon, mais écoute, on va s'arrêter là pour ce soir.

186:29 On se retrouve du coup lundi, comme d'habitude, 19h, 21h. D'ici là, moi je vous souhaite un bon week-end, je vous dis prenez soin de toi, et je te dis ciao ciao.