Octobre 2024 - 031024
Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 3 octobre 2024 et c'est moi-même, Ken Ticolestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à la session des Sprinter, le principe est simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je
1:09 pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'ai vu le danser déjà, levez la main. Et ensuite on va pouvoir commencer directement. Alors j'ai une première question de Lisa. Salut Kendi, salut l'auteur, ça va, tu vas bien? Ça va nickel, et toi même?
1:26 Ouais, enfin je suis malade mais ça va. J'imagine. Avec le changement de climat, c'est catastrophique. Kendi, j'ai une question. J'ai un problème au niveau de mon campeur électrique, c'est-à-dire j'ai des chutes de tension vu que j'avais 6 KVA, donc je voulais augmenter à 9. Donc j'ai appelé le fournisseur d'électricité. Au début, il m'avait dit « vous pouvez
1:58 le faire vous-même, on vous appelle, on va vous guider, etc. ». J'ai dit ok, parfait. Donc c'est Omar qui les a eus au téléphone. Et deux jours après, moi j'étais pas en France, j'étais à l'étranger et ils m'ont appelé, j'ai pas répondu. C'est la période où j'étais en vacances. Et apparemment ils étaient sur place, donc comme par hasard il y avait la femme de ménage, elle a ouvert la porte, etc. Et du coup, elle m'a contacté, elle m'a dit il y a Enedis. J'ai dit bon, Enedis, pourquoi ils vont venir? C'est bizarre, on n'est pas au courant. Donc j'ai eu le gars au téléphone, il m'a dit on est venu parce que vous avez eu une
2:37 coupure d'électricité, vous avez une panne, donc on est venu pour une astreinte pour régler ça. J'ai dit ben non, j'ai pas de problème électrique, c'est juste que je voulais augmenter du 6 à 9. Il m'a dit ok, je regarde votre compteur, je reviendrai dans une vingtaine de minutes. Ok, c'est bon.
2:57 Et après 20 minutes, ils sont revenus. J'étais un peu, je me suis dit comment ça se fait, Total m'a pas dit, machin, etc. Quand ils sont revenus, franchement, j'ai pas laissé... J'ai dit non, j'ai pas de coupure. Ils m'ont dit c'est à l'extérieur des fils, machin. Ils m'ont dit ok, on va repartir vu que vous
3:16 n'avez pas une panne électrique. Aujourd'hui j'appelle Total, ils me disent bah madame vous pouvez pas parce que il y a un limitateur d'énergie. J'ai dit quoi? Le limitateur d'énergie m'a dit oui vous avez des factures impayées. Quoi? Des factures impayées? Mais vous parlez de quoi? J'ai pas de factures impayées. Ils disent est-ce que vous pouvez me dire bah quelle facture qui n'a pas été payée? » Donc il m'a laissé en attente un bon moment. Il revient, il m'a dit « Oui, mais c'est une erreur inédite à la poser ce truc-là dans un compteur qui ne devrait pas être le vôtre. » Donc il
3:49 y avait une erreur. Ok. Donc tu te rends compte, je suis de 6 à 3. Je me demandais comment de tension jusqu'à présent. Et donc je dis comment on va faire? Ils m'ont dit ils vont venir pour vous enlever ça. J'ai donné un créneau où la personne peut être disponible parce que franchement je ne leur fais pas confiance. Apparemment ils m'ont posé un truc, je n'étais même pas au courant, la femme de l'âge n'est même pas au courant. Et c'était rapide, c'était très rapide. Ils l'ont posé, on n'était pas au courant.
4:27 Quand ils sont venus aujourd'hui, ils m'ont appelé. Je les attendais, donc c'est normal, mais je n'étais pas sur place. Encore une fois, c'est prévu qu'ils passent à 17h, ils sont passés à 15h30, donc la personne n'est pas sur place. Ils m'ont dit qu'on est venus pour vous mettre un linki. J'ai dit « mais attendez, je ne suis pas appelée pour un linki ».
4:46 Donc je me suis dit « mais qu'est-ce qui se passe? C'est quoi cette communication? Il m'a dit, de toute façon, n'importe quelle action qu'on fasse, le linky sera obligatoire. J'ai dit, mais moi je n'ai pas besoin du linky, j'ai envie qu'on enlève ce truc-là que vous m'avez mis, hasard, parce que je sais que j'aurais des problèmes, en plus je veux une augmentation de KVA. Du coup, il m'a dit, déjà on ne peut pas attendre jusqu'à 17h, on doit repartir. Donc ils sont repartis, ils m'ont rien fait.
5:14 Là je me dis mais qu'est-ce qu'il faut faire? Donc Total m'a dit demain on va prendre ça en compte, parce que c'est pas normal qu'ils vous mettent ça à tort, etc. Le service, donc j'ai dit il faut que je sois sur place parce que ça y est je fais pas confiance, ils m'ont mis quelque chose donc demain je sais pas qu'est-ce qu'ils vont me mettre.
5:31 Ils viennent pour enlever le truc, ils te disent que je vais te faire un linky. Est-ce que quelqu'un est tombé sur un cas similaire? Oui. Alors, premier truc, je pense qu'il y a au niveau du programme, dans la souveraineté, tu as peut-être un zappé sur cette partie-là, mais moi ce que je vous conseille c'est de mettre aujourd'hui ça fonctionne parce que il n'y a pas encore de chauffage, que les gens utilisent juste peut-être les plaques et comme elles doivent cuisiner, elles ne sont pas en train de cuisiner en même temps et que le chauffe-eau tourne en même temps, ça va. Mais une fois
6:18 qu'il va commencer à faire froid et que tu auras les radiateurs qui seront allumés, c'est impossible que tu tiennes avec du 3 ou du 6 KVA. Donc pour moi, il faut absolument que tu fasses augmenter ta puissance, non pas 9 mais pour moi il faudrait que tu montes au moins à 12. Ça c'est une première chose. Et concernant le compteur Linky ou pas Linky, moi ça me... En vrai si ils veulent mettre du linky, si on te fait pas payer le nouveau compteur,
6:54 moi ça me sauve pas. En plus c'est même mieux que tu aies un compteur comme ça, les linky ça te permet de faire des mises en service à distance plus facilement. Donc si par exemple tu as une installation qui peut supporter du 12kva, t'as juste à appeler et puis ils augmentent le compteur. Alors que là, c'est l'élection de l'économie. Oui, ça je sais, comme ça ne peut pas transmettre automatiquement, donc ils sont obligés de faire la demande,
7:26 elle doit être validée, après un agent va venir sur place, c'est ça? C'est ça. Ouais, ok. Donc pour moi, je pense que la première chose à faire là, c'est... Tu dois régler le problème de mise en sécurité, mais là je te dis, si tu ne fais pas en sorte d'avoir l'augmentation de puissance avant fin octobre,
7:55 tu seras obligé de fermer certains logements. Oui, il faut que je le… parce que moi j'ai pensé à l'augmenter à 9, donc je mettrais directement 12, c'est ça? Moi je me dis met 12, parce que 9, là aujourd'hui il fait beau, il fait beau, personne ne chauffe, ça va. Mais le jour où les gens commenceront à chauffer, qu'il y aura le radiateur qui tourne,
8:19 les plaques qui tournent, le chauffe-eau qui éventuellement va tourner aussi, tu risques de te retrouver avec ton installation qui saute. Justement, ça fait 15 jours, ça a sauté avec 6, tu vois, avec 6 ça a sauté. Donc je pense après il n'y avait plus de pluie etc. ça a calmé un petit peu donc et ils me l'ont remise à 3, j'étais même pas au courant. Donc je ne sais même pas comment ça n'a pas coupé là, tu vois. Oui, mais je crois que je te dis, les gens, si ils peuvent cuisiner, mais s'ils ne cuisinent pas en même temps, ça va. Si le logement, un cuisine à 17h, l'autre à 19h, l'autre à 20h, tu vois, et qu'ils ne sont pas les 3 ou les 4 en même temps,
9:06 et que le radiateur, lui, il ne peut pas faire le radiateur. chauffe-eau tourne peut-être durant la nuit, ça peut fonctionner, ça peut être en mode dégradé, mais ça peut quand même faire affaire. Mais ça, je dis, c'est une histoire de jour. Parce que là, dans quelques jours, il va faire froid et les gens vont commencer à le chauffer, c'était ça. Ok, demain j'attends qu'ils m'appellent. Déjà qu'ils m'enlèvent déjà les trois, que ça remette à six déjà, et ils vont mettre la demande, peut-être cette semaine ils vont appeler
9:54 quelqu'un pour augmenter. Mais je vais dire douze au lieu de neuf parce que j'avais pensé à neuf mais je vais demander douze directement comme ça je suis tranquille. Ouais, mais après il faut voir aussi en fonction de l'installation. En fait ça il aurait fallu le faire avant, mais si l'installation ne peut pas supporter du 12kVA, ils vont devoir te facturer pour changer des câbles qui arrivent au compteur. D'accord. Et du coup j'ai fait que c'est pas très loin de l'entrée.
10:25 Si c'est loin de l'entrée... Ah non non, c'est pas loin du tout. Tu ouvres la porte, tu as directement le compteur. Ok. Bon, dans ce cas-là, ça ne doit pas être trop cher. Ah, donc c'est eux qui m'ont dit que ça va être à l'extérieur. Ok. Ouais.
10:40 les frais de déplacement et l'abonnement qui va augmenter. Ils n'ont pas parlé d'autres frais justement. C'est parce que là tu as juste parlé du 9, parce que le 9 en gros c'est l'installation de base, mais si on veut passer sur du 12, alors il y a deux cas de figure, soit ton installation était déjà prévue pour accepter du 12, auquel cas il n'y aura rien à faire, de plus ils vont juste augmenter la puissance. Mais si par contre l'installation ne peut pas supporter 10 000, ils seront obligés de mettre une installation plus importante et là ça va te coûter un truc comme 600
11:27 ou 700 euros. C'est de moins en moins. Ah ouais? Bah ouais. Ça va là tu m'as fait une introduction donc comme ça j'aurai pas mal au cœur quand il me dit 600, 800. Si, ça peut être moins, ça dépend où est l'installation, le cadre de l'accès qu'à
11:49 l'extérieur. S'il est de ton côté, ça va. Quand il est du côté, plus ça va être cher. Parfait. Et Kendi, j'ai remarqué ces derniers temps, j'ai pas de réservation sur Booking, j'ai plus sur Airbnb. Et je sais pas si c'est un problème ou c'est juste ça arrive. Ça arrive, ça c'est pas problématique. parlé de ça une fois, je l'ai entendu, donc je me suis dit... Laura ou Laure? Laura, ouais. Non mais c'est pas gênant, ça peut arriver. Des fois, en fait, il y aura plus de gens
12:30 qui prendront sur Airbnb parce que... Bon, c'est vrai que les gens vont plus facilement... Les gens puissent se réfléter de cela, mais après, quand il y a moins de gens sur Airbnb, ben Booking prendra le relais. Donc, non, ça ne faut pas que tu t'inquiètes. Le sens, c'est que ton calendrier soit rempli, quoi, tu vois. C'est ça qui...
13:00 OK. Et ma dernière question, Kenzie, j'avais remarqué que sur Airbnb, des fois, il y a des réservations qui nécessitent ma pré... C'est-à-dire, je dois les pré-approuver. Oui, c'est ce que disait Laura aussi.
13:19 Mais c'est Airbnb qui met ça en place pour sécuriser tes réservations. Parce qu'en gros, si tu as un public un peu particulier, tu ne te retrouves pas avec des gens... Je peux dire que je pré-approuve tout le temps pour le moment. Après, il y a des moments où je trouve que c'est des personnes super bien. Je suis normée que deux fois ou trois fois. Ce n'est pas des personnes pas bien, c'est juste que personne m'a dit que j'ai payé
13:53 mais je n'ai pas reçu la confirmation, c'est bizarre, machin. Après, je lui dis que je regarde et moi comme une gogole j'ai appelé Airbnb, mais elle me dit, non il n'y a rien, machin, c'est pas normal, etc. Donc, et la personne, après c'est bon, on a échangé, elle m'a dit c'est pas normal, dès que je fais le paiement, ils me disent que vous êtes une personne qui fait les fêtes ou je sais pas quoi. Et c'est pas vrai, je viens de créer un compte pour ma mère, etc.
14:23 Une fois c'était une personne qui m'a demandé de passer, c'est à dire de ne pas passer par Airbnb, mais de passer directement par moi. Donc j'ai dit non, il faut passer par la plateforme. Comme ça, s'il y a un problème, on sera tous les deux protégés. Et là, ce matin, c'est une personne qui voulait savoir s'il n'y a pas d'occupant dans l'immeuble. C'est-à-dire, est-ce que la va être seule, soit disant pour avoir le wifi que pour elle. J'ai dit le wifi, le débit
14:53 est élevé. C'est vrai, j'ai pris un débit élevé et il n'y a pas de raison que tu n'auras pas de wifi. Mais il a insisté combien de logements il en a, est-ce qu'ils sont occupés, etc. Donc, j'ai dit si c'est pour le wifi, oui, mais après pour les autres questions, ce n'est pas important. Et à un certain moment, il a arrêté de poser des questions, il a même arrêté de voir mes messages. Mais bon, je me suis dit... Bon. Là j'ai compris que c'est Airbnb qui met ça en place.
15:24 Ouais, mais le mec il te pose des questions très bizarres. Genre... Pour moi, le mec il veut pas juste savoir s'il y a plusieurs personnes dans le logement, tu vois. Donc si Airbnb bloque le profil. Moi je vais avoir tendance à dire regarde quand même, dis ceci, vraiment tu vois que c'est particulier. Mais il n'a pas réservé. Il n'a pas réservé. Il n'a pas réservé parce que déjà quand il a commencé à me poser ces
15:54 questions, parce que quand je pré-approuve, ça y est, je ne sais pas si je peux retourner en arrière pour annuler parce que ma mère m'a dit mais Lisette, si tu annules, je dis mais je peux pas, si j'annule j'ai des frais à payer. Quand j'ai pré-approuvé, c'était pas cette question, c'était juste la question, je viens pour le travail et je veux savoir, c'est-à-dire vous avez un bon wifi quoi. Il dit bon la personne a une information, peut-être qu'elle pense qu'il y a des coupures ou il n'y a pas un bon débit, donc j'ai pensé qu'elle va télétravailler donc elle aura besoin d'un débit.
16:26 Et quand elle a commencé, combien de logements seront-ils dispo? Est-ce qu'il y aura? J'ai dit bon, là, c'est des questions cheloues. Bon, on arrête là. OK, c'est noté. OK, Kenzie, pas d'autres questions.
16:36 Bon, mais ça marche en tout cas, s'il y a d'autres points qui te viennent, tu ne les sais pas, tu me fais savoir. OK, OK, OK, merci, Kenzie. All right. Alors, j'ai une question de Christian. Salut Candy tu m'écoutes?
17:00 Je t'entends pas moi tu es? Je vais très bien merci et toi? Ca va nickel? Alright! C'est pour un peu présenter les updates avec les différents trucs. Ok, d'accord, dis-moi tout.
17:16 Donc le premier projet, on n'a pas eu de signatures jusqu'à présent. Donc ça c'est le projet avec la BNP. Pourquoi? Une fois de plus ça a été repoussé parce que la propriété n'a pas libéré. notre notaire s'est entendu avec le notaire de la venduse pour qu'on reporte ça une dernière fois à la semaine prochaine. Donc voilà. Aujourd'hui on a déjà eu quand même des images comme quoi le bien est libéré même
17:48 si on voit toujours quelques meubles. Mais après je crois que la dernière fois j'ai eu à échanger un tout petit peu avec notre notaire Rotoci. Nous sommes finalement tombés d'accord sur le fait que ce sera la dernière, donc au pire on va devoir aller sur des dommagements la semaine prochaine, si c'est que tous les meubles ne sont pas libérés. Parce qu'il faut bien dire que notre différé il est déjà en train d'expirer, et puis là c'est nous qui sommes perdants dans l'affaire.
18:25 donc du coup pour le projet 2 la signature est finalement calée pour lundi prochain les deux signatures devront se faire lundi prochain et par chance ou par je sais pas quoi comment dire la casse dm en gros elle a débloqué exactement avec disons ils n'ont pas exigé absolument qu'on apporte un autre apport chez le notaire. C'est du genre, ils ont débloqué direct tout le paquet, tout le décompte, et dans le décompte étaient inclus tous les coûts, tous les frais qui sont liés. C'est parfait ça.
19:06 Ouais, ça c'est vraiment parfait. Parce qu'après, ça devait quand même nous plomber la liquidité et tout ça. Ouais, je vois. Et du coup, pour ces deux, bien également, on discutait, on a essayé déjà de cladler avec les artisans, donc de signer déjà chez les artisans, mais en gros on va signer chez un seul artisan, dès que ça se dessine.
19:32 Ben finalement on s'en rend compte qu'en thème de budget, quand on négocie avec un seul artisan sur les deux budgets, on a des dévis qui sont un tout petit peu plus raisonnables. Si on les prend séparément, on a des dévis qui sont assez, je vais dire, voilà, divergents en thème de prix. Chaque an établit ses prix de façon assez isolée, sans réduction. La question c'était de savoir par exemple sur certains points du débit, premièrement
20:11 est-ce que c'est une bonne idée, je sais que j'avais déjà posé cette question, je la repose juste, question pour moi de la vérifier, parce que Rodemont n'est pas forcément du même avis sur ce point là. Est-ce que c'est une bonne idée? Pour moi je pense que ça ne pose pas de problème, je ne vois pas de problème de contre-indication à ça. Moi ce que je vous disais, il y avait une contrainte par rapport à ça, c'est le fait de se dire peut-être que si l'Artisan n'a pas deux équipes, du coup ça peut prendre un peu plus de temps mais mis à part ça, en vrai le temps que peut-être
20:54 vous allez perdre sur le fait d'avancer en même temps simultané c'est peut-être ça que vous allez gagner peut-être en budget le fait de négocier le total avec lui. Bien que je pense pas que vous allez diviser par deux le budget total mais oui ça peut éventuellement jouer jouer sur la façon dont le racisme va vous percevoir. Quand tu as deux projets, tu es un gros client. C'est plus ça le truc. On a eu de longues discussions quand même parce qu'en gros, pour tout ce qu'on voulait, pour être un peu chiffre avec toi, pour les deux projets quand
21:36 on les prend séparément, on en est autour de 300 000 de travaux. En gros, quand on prend un seul assisant, et qu'on essaie de négocier, on a tout ce qu'on veut à pratiquement 275. Ah ouais, ok, bon, tu vois, c'est pas négligeable, ce que tu me dis là. C'est quand même considérable. Ouais, d'accord. Et puis du coup sur ce truc il y avait également une question, la question de savoir,
22:08 ou de quelques questions techniques, parce qu'il a proposé par exemple d'installer des boîtes à clés plutôt que des poignées à côte par exemple, est-ce qu'il y a une préférence, est-ce qu'il y a une technique qui est recommandée par ton expérience? Alors ça dépend de l'endroit. La porte principale, moi je te conseille de mettre une poignée mécanique, la porte d'entrée de l'immeuble.
22:42 Par contre pour les appartements, moi je te conseille la boîte à code. D'accord. La poignée à code ou la boîte à? Non, la boîte à code, la boîte à clé. Une boîte à clé dans l'immeuble. À l'intérieur, tu peux mettre des boîtes à clé pour chaque logement.
23:01 Mais pour la porte principale, là tu peux mettre une poignée mécanique à l'entrée de l'immeuble. Ben là, il a proposé une poignée à côte. Du moins, entre la poignée principale et la poignée à côte et puis pour le reste exactement des boîtes à paie. Ouais mais ça c'est bien ça, c'est une bonne solution. Ok, ok, très bien. Et du coup c'est aussi la question de savoir détecteur de présence ou minuteur. Dans tous les cas l'un va passer en l'autre.
23:38 Si tu mets détecteur de présence, il faudra quand même que tu aies un minuteur, parce que ça doit s'éteindre au bout d'un certain temps. Je pense que détecteur de présence, c'est quand même plus sympa, c'est plus propre que les interrupteurs. Ok, ok, d'accord. Parce qu'il y avait du coup là, personnellement, on se posait la question de savoir
24:01 si jamais ça tombe en panne, par exemple le détecteur de présence, là le client est dans le noir complètement. Non en fait le détecteur de présence, c'est rare, moi j'ai du moins 2 à 1, t'en auras pas qu'un seul, t'en auras plusieurs, tu peux avoir plusieurs détecteurs de présence, donc ça veut dire que peut-être que oui quand le client vient de rentrer, si celui qui est tout début ne fonctionne pas, quand il va faire les trois, quatre premiers pas, ça va s'allumer forcément. Pour moi ce ne sera pas un problème. Non, au contraire,
24:40 je pense que c'est la solution la plus agréable pour le client. Parce que même le client, quand il met le pied dehors, le système le détecte et puis ça s'allume quoi tu vois. Et puis comme il y en aura plusieurs, tu mettra un système de redondance qui te permettra de pouvoir éviter des pannes et tout. Non franchement, je pense pas que tu puisses avoir... alors faudrait vraiment pas avoir une chance que les... je sais pas, tous tes détecteurs se tourment en même temps, mais même là, il faudrait
25:15 que ce soit une mauvaise installation du truc. Non, au contraire, je pense que peut-être le détecteur, ça va peut-être... Je pense que ça peut coûter un peu plus cher, mais en vrai, en termes de praticité, c'est beaucoup plus simple et c'est plus intéressant, je pense. Alors là je t'entends plus par contre. C'est mieux là pardon? Ouais je t'entends là.
25:42 Je t'entends pas, désolé. Pour ces deux projets là, je crois qu'en gros ça c'était le update. Pour le troisième projet du coup, je crois que de son côté le banquier il a tout. Donc il y a des offres qui devraient être en redaction d'après ce qu'il m'a dit. Là on est en attente et puis voilà. C'est ça le gros update qu'on aura apporté ce soir. Je crois que c'est toutes les questions qu'on a.
26:10 C'est parfait, il n'y a plus qu'à maintenant attendons. Donc tu m'as dit que c'est le lundi la signature, c'est ça? Oui le lundi la première signature parce que notre notaire il a reçu, du moins il a reçu les sous de FAC Athènes déjà. Et puis de l'autre côté, l'autre notaire est là aussi, les sous depuis. Là, on a dû apporter 15 000, mais après, voilà. C'est triste, mais bon, on va devoir. On a pas eu de choix. Donc du coup, la notaire est là, Toé a les sous complètement. Donc les deux notaires ont les sous, il ne manque plus que signer pour cette de bien.
26:51 Non mais franchement là, je te dis, si en plus tu me dis qu'ils ont envoyé les sous pour le reste et tout, je pense que c'est déjà une bonne chose. L'essentiel c'est que tu signes et puis la partie budgétaire, on verra ça plus tard, mais tu vois, l'essentiel c'est plus l'autre fontier qu'on est en train de préparer actuellement, je ne suis pas là en termes d'apport et comme ça, parce que là c'est 16 000 d'apport. Si jamais c'est le même mécanisme, c'est tranquille du genre, si jamais il l'inclue
27:35 ou il l'accepte, parce que j'ai échangé parce qu'on a pris un des deux notaires pour ce troisième projet et puis on a déjà échangé avec ce notaire là sur le fait que ça se fasse exactement comme ça s'est fait à la Fasden, du genre voilà que dans le décompte aiguë exactement voilà tout ce qui a vraiment tout ce qui concerne l'acquisition y compris. Ouais mais ça c'est un coup de bol. Faut pas que tu prennes ça comme une habitude et comme si c'est ce qui va se passer à chaque fois.
28:06 Ah ouais? C'est pas possible. Au pire, au fait, on a la porte donc on va le faire. C'est juste une question pour nous de garder notre liquidité et puis de se dire après on peut toujours… Si on peut tant mieux mais si on peut pas on sera obligé de sortir des sous. Oui c'est ça. Non mais de toute façon tu verras, mais comme je te dis, ça c'est un
28:34 coup de bol. Donc si on a la chance et que ça continue tant mieux et si ce n'est pas le cas, c'est tout, on fera autrement. Et du coup, comment ça se fait quand on veut débloquer les premiers fonds pour les travaux? Parce que l'artisan, il va te faire confiance. Tu verras genre, dès que tu as signé le devis, lui, ce qu'il devra faire, c'est envoyer la facture pour le déblocage. Et une fois que tu as la facture de déblocage, à ce moment-là, tu pourras l'envoyer à la banque pour qu'ils puissent débloquer les fonds et une fois qu'ils ont débloqué les fonds là tu peux faire le versement à la Ratizan.
29:47 Mais pour les premiers trucs alors la Ratizan sait très bien que tu devras faire le déblocage des fonds donc le mec s'il est intelligent s'il va perdre il va commencer à démolir éventuellement avant même que tu aies vraiment l'aubergement. Après il peut te dire oui j'attends tel jour parce qu'il n'a pas encore toutes les équipes parce qu'il doit encore attendre mais au départ comme c'est de la démolition on a le temps de commencer à travailler en attendant d'avoir le budget qui arrive. Ok, ok, c'est noté.
30:26 De toute façon, on va donc essayer. J'ai vu aussi que la BNP avait déjà créé un espace là-dessus, c'est vrai qu'on ne comprenait pas trop pourquoi, je crois que là c'est un peu plus clair sur à quoi ça sert. Ah ouais, ok. Et puis, je crois que ce serait tout pour ce soir, merci beaucoup.
30:52 Merci pour ces recommandations. Je t'en prie, en tout cas si vous avez d'autres questions, vous me faites savoir. Bien entendu, merci beaucoup. Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question de... Laura.
31:04 L'orage, je vais appeler Géraldine. Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel. Alors du coup, je viens en Nouvelle, je suis toujours en recherche de biens et en attente de trois offres d'achat.
32:06 Donc j'en profite aujourd'hui pour t'exposer le petit souci que je rencontre actuellement. C'est au niveau de l'offre d'achat, donc je suis bloquée parce que ma banque elle peut pas me faire une simulation de capacité d'emploi et du côté de l'agé immobilier, il faut impérativement ce document. Donc là, je me trouve bloquée et je ne sais pas quoi faire et j'aimerais avoir ton avis sur cette situation. Ou peut-être éventuellement me mettre en contact avec un courtier qui pourrait me profiter d'un document.
32:41 Oui, mais ça, c'est le plus simple, c'est que tu sois en contact avec un courtier, tu Tu peux voir avec Julien directement, il peut t'envoyer un contact, ou sinon tu nous envoies un mail et on t'enverra un contact. Mais tu vois avec le courtier, lui il va te faire ça assez rapidement. Alors il y avait une autre courtière avec qui on travaillait, je sais pas, je pense qu'elle a sûrement arrêté son activité puisqu'on a plus de nos aldèles.
33:14 Mais le portier, si lui étant dans deux, il y aura un monsieur. Et je pense que tu peux contacter le monsieur parce que lui, il est toujours actif, mais la dame, elle est moins... Je pense qu'elle a arrivé de son activité. Donc tu peux voir avec lui et puis tu lui en transmets ce document-là pour pouvoir avancer. D'accord, d'accord.
33:36 D'accord. Ouais, c'est tout ce qu'il me fallait. Bon, mais ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres éléments, quoi que ce soit, tu n'hésites pas, tu reviens me voir. OK, ça marche.
33:48 Merci beaucoup. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Allo? Yes, Laura.
33:58 Allo, oui, j'ai vu qu'il y avait le bouton. Désolée, en fait, comme par exemple, au moment où je me suis éclipsée, c'est à ce moment-là que tu m'as donné la parole. Donc bonsoir. Je ne t'ai pas éclipsée. Oui, désolée. Tu vas bien?
34:09 Ça va, ça va. Oui, ça va, merci. Donc, je réagis par rapport... Je ne sais plus qui a parlé concernant les demandes de Wi-Fi. Il y a un mec qui m'a demandé justement pour le Wi-Fi pareil. Est-ce qu'il y a une...
34:21 Je crois que vous êtes dans la même ville. C'est peut-être pour ça que vous avez les mêmes... Moi il s'appelle Jimmy, donc si jamais la Sprinteuse est toujours là, elle peut écrire dans le chat si c'est bien cette personne. Et moi cette personne m'a dit qu'est-ce qu'elle aura le wifi pour elle seule ou que ce sera partagé, parce que étant très addict au jeu, j'aimerais savoir. Donc je lui ai dit non, la connexion ne sera pas suffisante.
34:51 Et puis tu me reconfirmes que c'est la même personne. Ah donc c'est le Jimmy. Ah ouais ouais. Ouais c'est ça. Ben ciao hein. Franchement.
34:57 Ouais, non. Donc là j'ai refusé. Et donc moi, par rapport aux pré-approbations dont elle parlait, donc j'ai envie de continuer à en recevoir. J'ai l'impression qu'en effet il y a Airbnb qui filtre, mais j'ai aussi l'impression qu'il y a des gens qui peut-être sélectionnent poser une question avant de réserver et qui posent vraiment des questions. Parce que tu as des profils qui sont normaux, ils ont de très très bonnes notes, mais j'ai un petit peu 5 000 bébés.
35:43 Alors moi, j'avais pas fait cette réflexion-là, la réflexion que j'avais faite c'était qu'en gros, tout le monde qui a bien dit mettait tout le monde dans le sac, et que parfois fallait quand même juste checker pour voir si le profil était vraiment convenu. Parce que moi, je pense que ces trucs-là sont traités par une IA et des fois, l'IA, en fonction du comportement de la personne,
36:10 là typiquement, tu vois, la personne qui commence à envoyer plein de messages à tout le monde, du coup, l'IA se dit « ouais, lui, il est chelou », tu vois. Alors, c'est pas un comportement normal d'envoyer 50 messages à 50 personnes. Donc là typiquement, je pense que l'IA va filtrer le truc et puis ce sera à toi de voir si tu prends ou si tu ne prends pas. Après si
36:37 quand tu regardes tu vois que le profil est correct et tout, à ce moment là tu peux accepter, mais quand le truc il n'y a pas de photo ou bien la photo c'est un vieux truc où tu comprends pas ce que c'est, le mec il a juste un commentaire mais ça date de je sais pas quand, il n'y a pas d'activité, bon là tu peux être dans... Oui, tout à fait, je peux vous étranger, d'accord ok, ça marche, ok pas de souci, et donc moi j'avais une question, c'est concernant les frais de péage voire d'essence engagés avant le lancement des travaux, enfin avant le lancement de l'activité, donc c'est-à-dire la phase que ce soit signature
37:24 de date comme travaux, est-ce que tu t'étais remboursé par rapport à ça ou pas? Alors en fait c'est pas une question de rembourser, comme c'est ton argent même. Oui, oui, oui. Tu peux te dire que tu te rembourses, mais en vrai, c'est pas vraiment ça. Là, en fait, la partie remboursement, ça n'a pas vraiment d'impact, parce que là, c'est pas vraiment une société, c'est pas une personne morale.
37:51 En fait, c'est plus quand tu as des failles de substance, c'est quand tu vas vouloir les déduire en termes de charges. Donc là, ça peut avoir un impact sur ton bénéfice. Et pour pouvoir faire passer ça en charge, il faut que tu puisses le justifier. En fait, il faut juste que ce soit cohérent.
38:14 Et quand on va te poser la question pourquoi ça, en cas de contrôle, que tu puisses dire il s'est passé ça, ça, ça, ça, ça, ça. Voilà. Donc, pour moi, c'est plus que ça que je voulais te dire. Est-ce que je peux justifier cette dépense-là? Oui, en général, je le justifie toujours.
38:30 Et en plus, j'ai des tickets qui montrent que je me suis déplacée à tel moment et tel jour. C'était pour le suivi des travaux ou autre. Mais je me demandais, est-ce que justement tu avais fait ce jeu d'écriture directement, parce qu'en soit oui l'argent que ce soit d'un côté ou de l'autre c'est le tien, et est-ce que c'était pertinent aussi de le faire? Alors, pour les petits montants en vrai je dirais, moi ça m'a plus cassé les pneus
39:08 que tout autre, parce que quand tu as une facture à 3,41€ à déduire, en fait, juste pour que le comptable saisisse cet intro-là, tu vois, lui, c'est pas gratuit quand il saisit des trucs. Donc quand c'est des petits montants vraiment insignifiants, pour moi, je me dis qu'il laisse tomber, voilà, c'est tout. Mais, alors, quand ça c'est en nom propre, parce qu'en société, il n'y a pas d'histoire de petits montants.
39:38 Oui bien sûr. Quand je te dis que c'est vraiment des petits montants et que ça date et tout, voilà je ne me prends pas la tête. À part si je l'ai mis, là par exemple, avec le compte maintenant, on a mis un peu ce nouveau truc, c'est-à-dire on l'y fait passer un peu comme si c'était des notes de frais.
39:55 Donc du coup on utilise une sorte d'appli de notes de frais donc ça fait qu'il n'y a pas une ligne d'écriture à chaque fois c'est une seule grande ligne note de frais et dans le mois par exemple voilà ok donc du coup là c'est plus simple et là ça peut être intéressant et ça peut être rentable mais si tu dois par exemple préfère passer ligne par ligne des petites factures de 2 euros, 3 euros Le CH il est un peu plus que ça, c'est une dizaine, c'est 13 euros à peu près C'est surtout l'essence, l'essence aussi, l'essence oui là c'est quand même un peu plus, beaucoup plus
40:41 Donc je me demandais... Mais l'essence tu pourras pas le déduire comme ça, on déduit pas l'essence directement Mais parce que lui, il me demandait de lui envoyer tout. Donc je sais pas... Bah ça c'est... du moins ça c'est touchy. L'essence c'est très touchy.
40:59 Tu vois typiquement l'essence, tu peux difficilement justifier le plein que tu as fait, pourquoi tu l'as fait, est-ce que c'était pour aller voir le bien? Bah pour moi, je peux le justifier parce qu'en fait c'est le même jour que le ticket de péage et que le ticket de bouffe s'il y en a eu tu vois et je sais même pas si sur le ticket s'il y a l'adresse de l'endroit en question soit je le faisais au départ de chez moi pour aller là-bas soit je le faisais là-bas. Mais en fait tu peux toujours te faire cueillir sur ce truc là ok tu as fait le plein ok disons tu as fait le plein. Est-ce que genre, de la station licence à là-bas, en revenant chez toi, est-ce que tu étais à sec ou pas?
41:45 Moi c'est une essence et elle bouffe, donc oui. Genre t'étais à réserve, le réservoir était à sec? En général, soit je fais un aller et demi, soit je le sèche et je le poche. Non mais ce que je veux te dire, t'es à comprendre, c'est que on pourra toujours te reprocher qu'il y avait un petit peu de trucs qui n'étaient pas destinés à ça. Donc en général, pour l'essence... Ah oui, il m'en reste pas, moi il m'en reste un peu et je finis mes trucs perso.
42:14 Ah bah ouais, donc du coup, toi genre, tu vas pas dire oui, ben j'ai payé le reste parce que j'étais voir ma maman et tout, non. Ah oui, j'ai pas compris ce que tu veux dire. Ça rentre pas dans le... Donc en général, pour l'essence, pour la partie de voiture,
42:29 on fait ce qu'on appelle des indemnités kilométriques. Donc là, tu peux t'arranger avec ton comptable, voir si vous voulez passer comme ça. Et là, c'est même plus avantageux puisque t'apprends en considération le... Comment dire? L'usure du véhicule, quoi.
42:45 Tu parles de... Ah, oui, les frais kilométriques, c'est ça? Ouais, là, c'est ça. OK, d'accord. Ça, tu peux voir avec ton comptable si lui il accepte de les de les passer à son voilà ouais tu peux là ça peut être judicieux mais juste les petits guets d'essence ça ça passera pas à toi. Ah d'accord. Pour moi c'est trop touchy ça. Ok. Mais tu peux mais pour moi je dis
43:07 alors c'est pas tout ce que le mec va vous dire qu'il le passe, demain si il est au contrôle c'est toi qui traine, c'est pas lui. D'accord, même s'il a fait tu sais le truc à la CGA, attends c'est quoi encore? CGA ouais. Oui CGA? Ouais, pour moi, en tout cas je penserai qu'il va passer la partie, il te dit de tout mettre
43:34 parce que c'est la procédure et tout, mais je ne pense pas qu'il passera la partie. Il est sans doute impossible de justifier. Ouais, je comprends. OK, je ferai un petit point avec lui pour voir si on fait passer les ICA ou comment ça se passe. Je vais refaire un point pour entendre ce qu'il me dit par rapport à ça. Et je lui donnerai le péage.
43:58 OK, c'est noté. Le péage, ça c'est bien déjà et puis si tu peux mettre les indemnités climatiques, même choisie c'est plus avantageux surtout si tu as une voiture avec une, j'allais dire une grosse cylindrée, mais avec des chevaux fiscaux importants, genre tu as 5-6 chevaux, plus tu as des chevaux plus le barème est important et donc plus tu peux déduire ce qu'il veut dire à la fin. Genre tu te retrouves avec peut-être le prix ça
44:30 t'a coûté 60 euros alors que quand tu vas faire les indemnités ça va te coûter 120, 130, 140 euros quoi tu vois. D'accord ok. C'est noté. Très bien. Bon bah ouais pour moi c'est tout bon. Non mais parfait en tout cas s'il y a d'autres éléments tu n'hésites tu me fais savoir alors. Ok, ça marche. Merci Kenzie. Je t'en prie.
44:54 Alors, petit message bizarre... Et fais attention car je suppose que ce... C'est un couple de voyageurs qui ramène des animaux et qui détruisent le logement et ça m'est arrivé. Ah. Bah écoute Laura, tu as l'information. En tout cas, pour ceux qui sont dans votre secteur,
45:12 Faites gaffe à ce... si c'est ce couple là, qui ramène des animaux. Alors, j'ai une question de Rodolphe... Je ne sais pas s'il était toujours là, Rondolf. OK. Des questions. Oui, allô, allô, Kendi?
46:04 Ouais, je pensais que tu étais parti. Non, mais j'étais là, mais je ne sais pas ce qui s'est passé, j'avais plus le son, et après j'ai relancé, ça passe. Oui, bonsoir Kendi, ça fait un moment. Ça fait un moment, je me suis dit que tu avais oublié qu'il y avait des ignorants ou quoi. Non, non, non, j'avais eu des problèmes personnels qui m'ont poussé à m'absenter pendant un moment. Donc là
46:31 je reviens, pour moi le chantier continue. Donc on est au niveau de la deuxième phase, il y a le premier compte qui a été fait et puis le second a été fait hier, donc Donc l'artisan va le recevoir d'ici dans 48 heures. Donc ma question c'était au niveau de la banque. C'est-à-dire je suis déjà en train de réfléchir pour un autre projet parce que c'est le premier projet que je fais, mais ma nouvelle banque, la banque qui a bien voulu
47:08 me prêter de l'argent, avait demandé à ce que je transfère mes comptes, c'est-à-dire compte courant et livret A que j'avais dans ma précédente banque qui avait refusé de faire le prêt. Donc tout va être dans cette nouvelle banque maintenant. Et comment je prépare, quelle est la stratégie pour préparer donc un autre pour si éventuellement en début d'année prochaine je souhaite me lancer sur un nouveau projet? Alors ça va être très compliqué de faire ça avec la même banque actuelle. À moins que cette banque-là décide de te suivre, je te dirais pourquoi pas.
47:55 Mais si tu veux utiliser le compte actuel pour faire ton compte vitrine, ça risque de capoter. Pour plusieurs raisons. En général, les banques comme ça, quand elles te font présenter ton projet, si tu as présenté ton projet en EAP, tu auras un compte, tu auras un seul compte. Ou si tu en as deux, quand tu vas l'utiliser comme compte vitrine, quand tu iras voir les autres banques qui vont te demander ton relevé, il y a de courte chance que les éléments du deuxième compte apparaissent sur le nouveau compte. Donc soit là tu restes déjà où tu es actuellement dans l'autre banque, à part si tu as déjà signé le transfert,
48:53 mais si tu n'as pas encore signé, tu peux essayer de faire ton projet là maintenant avec ce compte vitrine là, mais une fois que le transfert sera fait, ce sera très compliqué de faire ça en étant dans la même banque. Tu seras sûrement obligé de repartir dans une autre banque pour faire un autre compte vitrine qui sera, entre guillemets, détaché de ce projet actuel. Oui, oui.
49:20 Ah bon. Bon, ben c'est ce que je vais faire donc. Et puis pour la suite, j'attends que les travaux avancent un peu pour avoir d'autres questions et revenir vers toi et voilà, voir ce qu'il y a mieux de faire un dossier avec les photos pour voir l'avancement de ton chantier. C'est super important comme ça si tu as des questions sur ton projet, au moins on pourra
49:53 les regarder ensemble. On pourra en parler effectivement, on peut bien le faire. Donc voilà, en tout cas si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas et tu me fais savoir. C'est un problème. Je t'ai un priori. Alright, alors il y a une question de Taka.
50:12 Yes. Comment ça va? Ça va nickel. Bonsoir tout le monde, tout le monde de Scouter. Juste pour donner quelques nouvelles. Donc, il y avait une histoire de très à toi avantageux vu la nature des travaux qu'on
50:42 de rénovation énergétique. Et donc mon conseiller, c'était Julien que j'avais parlé. Ah oui c'est vrai, peut-être que tu n'as pas le contexte. En fait ce qui s'est passé c'est qu'ils ont trouvé que j'étais éligible à avoir ce qu'ils appellent un prêt énergie bio, qui me donne un avantage sur la ligne de crédit qui concerne les travaux, sauf qu'il y a des conditions.
51:38 Et donc justement, j'avais contacté Julien pour lui demander qu'est-ce que je fais, parce que dans les conditions, il faut que ce soit ta résidence principale et que tu y habites pendant un certain moment, trois ans, je crois. Mais aussi, il faut que l'artisan qui s'occupe de tes travaux soit habilité RGE, en tout cas, comme ça,
52:02 donc une réalisation de certaines activités. Et du coup, pour eux, le dossier était bon, mais ils me demandaient juste de signer une attestation comme quoi j'acceptais cet avantage-là. Et donc, en fait, au moment où j'essaye de l'envoyer, il y a mon conseiller qui m'appelle pour me dire que finalement ils
52:29 ont vérifié et que l'artisan qui va travailler sur le projet apparemment ne serait pas habilité à le faire. Et donc du coup, finalement, on laisse tomber ce truc-là. Et donc ça, c'était hier. Et aujourd'hui, ils m'ont appelé pour me dire que c'est bon. Et demain, j'ai rendez-vous à la banque pour commencer tout ce qui est paparazzi.
52:56 Il fallait pas m'enlever la presse pour ça, mec. Je suis trop émue. C'est bonne, c'est bonne nouvelle. C'est top, c'est top. C'est une bonne nouvelle. Ah bon.
53:02 Pire, les mecs, on a galéré. Ouais. Oh, chaud. Chaud, chaud, chaud, chaud, chaud. Je voulais faire un peu de suspense là. Ouais, j'imagine.
53:23 T'as réussi, t'inquiète. Non, c'est bien, c'est bien. Mais écoute, là ouais, faut aller foiser ça, et puis... On peut se avancer. Euh... Ouais. Après c'est vrai que...
53:35 Du moins le truc là, je connaissais pas la dernière vidéo, mais ça me fait penser un peu à tout ce qui est Éco-PTZ, c'est un peu le même principe aussi. Mais Éco-PTZ, t'as quand même le droit de louer ton bien, tu vois. Donc je pense que c'est encore un truc un peu plus strict. Mais il faut que la voiture soit HGE et tout. Ouais, en fait, oui, en fait t'as le droit de louer ton bien, mais il faut que ce soit aussi que ton locataire, que ce soit sa résidence principale.
54:02 Ouais, ouais, ok. Du coup, si tu veux faire de la MCD, ce sera compliqué, ouais. C'est ça. Non, mais du coup, de toute façon... Mais c'est bizarre parce que...
54:14 j'ai posé la question à Volodhimy, un anglais artisan, et pour lui, il m'avait dit qu'il avait l'habilitation. Il m'a même envoyé les documents qui le justifient.
54:26 Je pense qu'il ne doit pas savoir ce que c'est. Parce que les mecs qui sont RHDE, ils le placardent partout sur leur devis, sur leur camion et tout. Donc lui je pense qu'il a sûrement dû comprendre que c'était une décennale ou un truc du genre, mais c'est pas ça.
54:55 Parce qu'en fait, les artisans qui sont RGE, le savent qu'ils ont cet avantage compétitif, entre guillemets, donc du coup, même leurs factures en général sont même plus chères. Parce qu'ils savent que, ouais, tu vas pouvoir utiliser l'argent du public pour pouvoir travailler sur leur projet, sur ton projet, donc du coup, tu te factures plus cher.
55:20 Donc ouais, non, je pense... Alors j'en sais rien, mais j'ai parlé avec une fille de ces trucs, mais pour moi... De toute façon, c'est la banque qui a dit que non, parce que de toute façon, c'est... Non, je pense que c'est bourré. Ils doivent pas savoir ce que c'est. Et puis les télévisions, ça m'a arrangé.
55:38 Ouais, ouais. Du coup, voilà. J'ai fait A à Z, dommage. Oh, dommage, mince. Et moi qui voulais tant avoir ce financement éco-bio. Oh, mince.
55:54 J'imagine, j'imagine. Non, mais écoute, c'est parfait. Mais il n'y a plus qu'à. Donc là, tu signes ça là, et... Ouais, donc ensuite, tu vas avoir les 11 ans. Donc ce qu'il faudrait que tu fasses c'est dès que tu as le document là que tu contactes ton conducteur pour essayer de fixer une date et puis avancer.
56:13 Ok ça marche. C'est pas signé, mais bon, on est bien dans ça déjà. C'est de bonnes nouvelles. Ouais, ça marche. En tout cas, si y'a d'autres éléments, tu m'hésites pas, tu lèves la main et tu me fais savoir. Ça marche? Ça marche.
56:39 Merci, Daniel. Je t'ai rempli, mon gars. Alright, alors, je peux comprendre qu'il a dit que ce soit sa résidence principale et qu'il doit vivre dedans pendant 3 ans. J'ai pas réussi. de toute façon oui, étant donné que c'était... c'est pas ce qu'il va faire donc...
56:55 ouais ça aurait été un peu délicat, mais il aurait pu l'ouvrir apparemment mais il faudrait que ce soit la résidence principale du locataire au GP donc pas de LCD donc voilà j'ai une question de Mario Salut Kenji Salut Mario, comment tu vas?
57:17 Je suis sur mon chantier hier. On avait pas mal de trucs à voir, y'avait le truc au milieu là, le mur porteur ou je sais pas quoi là. Ouais c'est ça. Ouais. Alors dis nous tout.
57:41 T'as le dossier je pense que je t'avais partagé. les gravats sont encore dans le chantier, j'ai pas encore reçu ma carte de la déchetterie pour l'artisan, il disait qu'il voulait avoir la carte pour débarrasser et recevoir les matériaux pour les stocker en bas. Qu'est-ce que j'allais te dire? Le chantier n'a pas avancé. Ok.
58:19 Attends, on va regarder ça. Et la carte, tu sais quand est-ce que tu l'auras? Ils t'ont pas dit non plus? Tu as pas essayé de les appeler? Si, si, alors j'ai appelé aujourd'hui en fait, ils m'ont dit, j'ai la carte virtuelle, mais apparemment il faut la carte physique. Donc j'ai appelé, ils m'ont dit de rappeler demain, parce que la dame qui gère ça était en réunion. Donc je vais les rappeler demain, peut-être que j'aurai besoin de partir pour aller prendre ça, je sais pas. Alors si c'est une carte, parce que souvent, il y a deux façons, des fois c'est des cartes
58:57 magnétiques, si c'est une carte magnétique, bon ben là c'est mort, mais pas que si, dans la vie actuelle, donc je pensais que tu faisais ça, mais si c'est une carte genre avec un QR code ou un code bar, tu imprimes ça sur un papier et ça fonctionne. Ok. Donc en gros, tu imprimes le truc sur un papier et tu colles ça sur une vieille carte que tu as, une carte de visite ou j'en sais rien, et puis comme ça après les mecs peuvent aller sur place et puis normalement ça devrait fonctionner.
59:27 Le seul cas que ça ne fonctionnerait pas c'est si c'est une carte magnétique, mais étant donné que tu me dis que tu l'as de façon virtuelle, je suppose que ça doit être un truc avec un code barre ou un QR. code bas ou en code en cuillère en fait le monsieur a dit que c'est forcément une carte physique forcément parce que celui que j'ai virtuellement c'est le numéro du contrat il n'y a pas de QR code derrière donc sûrement c'est ce que tu dis c'est magnifique aussi. Dommage qu'on n'aurait pas le cornet quand j'aurai la dame qui gère ça. Oui ok. C'est vrai que c'est important d'avoir ça. Mais normalement, bon alors oui
60:17 bon l'artisan ne peut pas s'amuser à prendre les cartes partout, mais normalement c'est à lui de, je ne sais pas qu'il ne peut pas s'amuser. Les artisans en général, comme ils sont dans une ville, ils prennent la carte de la ville. Donc là, je pense que lui, comme il est sur plusieurs villes, il ne s'allouche pas à aller les chasser. Donc il est dit au particulier de les prendre. Mais là, c'est ce qu'il a mis devant.
60:41 C'est surtout que si c'est lui qui le prend, il va payer à chaque fois qu'il fait un passage. Il paie cher. C'est sûr, il paie. C'est un peu ça qu'il va éviter. C'est sûr. Mais alors de toute façon il faudrait que tu te renseignes. Moi sur mon secteur on est limité à un nombre de passages par an. Ça peut être 20 passages, 30 passages.
61:12 Faudrait pas qu'il y ait un mode bourrin sans réfléchir. Faudrait bien qu'il lui dise... Si il y a une contrainte de nombre de fois, fais-lui savoir. Qu'il ne fasse pas des allers-retours pour rien. Ils vont vraiment pour décharger,
61:33 pas pour y aller pour de brouettes. Ok, ok, ok, donc voilà les photos, donc j'ai pu voir en fait, je te confirme que la, en fait le, on peut appeler ça la poutre en béton, c'est une poutre en béton quoi, parce qu'en fait ça traverse tout le long, ok, donc ça va tout jusqu'à là bas. oui c'est ça, j'ai cassé un bout et j'ai pu voir que ça continuait. il y a une section où j'ai fait un trou, tu pourras voir. oui je vois. si tu avances. ok. ah c'est ce qu'on voyait que je te disais, la partie
62:22 Donc ça se confirme. Donc voilà, tu vois là, au-dessus de la fenêtre, j'ai cassé, donc il y avait de l'enduit, je crois, du plâtre, beaucoup, même, beaucoup de plâtre. Ouais, je vois. Et puis, on a du béton au fond. Ok, j'imagine.
62:50 Ok. Ouais, donc du coup le bûton il va sur tout le long. Après... Maintenant, moi je me dis qu'on peut le garder comme une poutre, simplement. Même si voilà, c'est un peu... La hauteur est assez importante, mais ça ne gêne pas.
63:04 Ouais, c'est ce que j'allais te dire, ouais. De toute façon, il ne faut juste pas que... En gros, de toute façon, quand on passe, c'est à la hauteur de la porte, donc du coup ça ne touche pas la tête de la personne, tu vois. Donc ouais, moi je pense que tu peux garder ça comme ça. Et du coup en fait, là je me disais, tu vois, au niveau du coin là de la salle de bain,
63:24 faire en sorte que ça soit un poteau quoi, bon, en tout cas quelque chose qui supporte entre guillemets la pote en béton quoi. Qu'on ait quelque chose au milieu d'un scénario robuste qui le soutienne. Je n'ai pas compris ta phrase. En fait, je me dis que vu que c'est comme une poutre, il faudrait au milieu qu'il y ait un poteau qui le soutienne. Ce truc-là, tu ne vas pas le soutenir avec vulgaire truc en... c'est le poteau que tu vas mettre sur un poteau en quoi?
64:07 Ben pourquoi pas en béton, en fer, quelque chose quoi, qui soutienne. Ben pour moi vu le gabarit du truc, ça n'a pas besoin d'être soutenu. Pour moi le truc qui soutient tout seul. Ah là, peut-être, il faudrait voir ici, si c'est un truc, si c'est un poteau, si c'est un truc porteur, du moins quand je dis porteur, ce serait un truc en béton et tout, mais ça encore ça m'étonnerait, puisque en dessous de mes mains il n'y avait rien.
64:40 C'est ça, là en fait, je l'ai vu, c'est du parfum là, là il n'y a pas de poteau. Ouais, pour moi le truc, c'est comme si c'était une couture en bois, mais sauf qu'ils l'ont fait en béton et ça soutient le truc. Et du coup ça doit s'appuyer sur ces deux murs là, donc le mur de droite et le mur de gauche. Et puis c'est tout. Donc si tu veux faire un truc en dessous, tu peux, mais ça va rien soutenir quoi que ça. C'est comme si demain tu venais appuyer un balai sur la tour Eiffel, tu dis bon ça va empêcher la tour Eiffel de tomber, genre.
65:17 Tu l'as juste posé dessus quoi, de toute façon t'en es pas bougé quoi. C'est un peu ça l'idée. Mais ouais, et ça c'est quoi du coup ce que j'ai prévu là? La salle de bain en fait. Ah ok, de la porte d'entrée de la salle de bain et tout? C'est ça.
65:37 Donc ça veut dire qu'en fait on coupe juste là. Ah, ça serait le mur que tu vas faire de la salle de bain? Ouais. C'est ça. Et ça tu casses du coup? On casse, ouais.
65:51 Ok. Ça marche, ça marche. Ok. Donc voilà. Attends un petit peu. C'est tout? Il n'y a que ça comme photo?
66:00 Ouais, il n'y a que ça. Bon, j'ai pris que ce niveau-là. Les autres, ça n'a pas changé, ça n'a pas bougé. Ok. Ok. Bah, écoute, ouais, du coup, tu peux faire ton ajustement par rapport à ta salle de bain de la dernière fois. Euh... ouais.
66:33 On va réfléchir. Ouais, bah écoute. De toute façon, pour moi, c'est ça. Y a pas d'épongeuse à faire ici. Ouais, donc c'est bon. Pour moi, y a plus qu'à continuer ça. Ouais, mais là, j'ai perdu une semaine, là. Là, y n'ont rien fait là, ça me saoule. J'ai envie que ça bouge.
66:55 Mais en vrai, là sur cette partie là, une fois que les mecs ils ont bien démoli, après ça va aller assez vite, tu verras, quand ils vont commencer à avancer, ça va aller vite, ce sera du railage, genre quand on commence à railer et tout, là tu vois un vrai squelette qui se met en place. Donc ouais, ça devrait avancer prochainement. Et après ça va commencer à ralentir vers la fin quand ils seront prêts à faire les peintures et tout comme ça. Mais oui là, je pense que sûrement qu'ils étaient peut-être pas trop sur le chantier cette semaine.
67:41 Et puis sûrement que vous deviez attendre autre chose pour pouvoir avancer. Je ne sais pas ce que vous avez pensé. Je crois qu'en fait ces équipes étaient sur d'autres chantiers. Je pense que c'est ça. Ok. Je pense que quand ils vont revenir, ça va repartir sérieusement. Bon c'est cool.
68:04 Ok ok, je t'en prie, si il y a d'autres points tu me le fais savoir. Bonsoir à tous. Bonsoir à toi. J'ai une question de Rika. Bonsoir. Salut Rika, bonjour. Bien, bien, bien, ça va, je ne t'ai pas restée longtemps.
68:22 C'est juste pour dire des nouvelles. De notre. Oh oui, mais tu sais, si tu savais ce qui m'a pris une vingtaine de jours. J'annonce ça à la femme de ménage et elle me dit... Elle me sort un truc qui m'a trouvé aberrant et je suis en train de courir, alors j'étais étonnée. Elle me dit que pour... Bon, pour quatre appartements dans mon immeuble, elle a mis 12 heures, ils ont mis 12 heures, deux femmes de ménage, elles ont mis 12 heures
69:17 pour nettoyer alors que la semaine dernière elle m'a dit que j'ai déjà fait deux logements et là elle me dit ah bah oui, pour nettoyer votre immeuble on a mis 12 heures de travail et j'étais super étonnée parce que je pensais qu'il nous restait, comment dirais-je, elle Elle avait déjà fait la semaine dernière deux logements. J'avais une petite femme de ménage qui m'a fait aussi un logement en début de semaine. Et là, elle me sort hier qu'elle en a fait...
69:49 Elle est obligée de repasser derrière une femme de ménage. Et elle, elle me dit « ça me fait 12 heures ». Je dis « ah ouais, 12 heures pour nettoyer l'immeuble ». Alors que moi, j'avais fait déjà les cuisines, les cuisines elles étaient pratiquement propres et il y avait un logement qui était propre parce qu'il y avait une dame qui l'avait nettoyé déjà et là et en fin de compte il y a, si tu veux, il restait trois logements,
70:12 trois logements sans... et les cuisines elles étaient propres et elle me dit elle a mis 12h. Je croyais pas qu'elle allait me dire 12h. Et ben le fait que j'étais choquée, elle m'a dit « Oh, bah de toute façon j'en ai ras-le-bol de vos observations ». Elle s'est barrée, elle m'a quittée. Vous voyez celle que tu as vue là qui est un peu bulldozère là? Ouais ouais. Elle m'a larguée comme ça.
70:43 Tu vois, d'un côté bon, j'étais super fatiguant. Finalement, elle m'a laissé en plan avec mes réservations et tout, elle m'a dit « puisque c'est comme ça, je me casse ». Donc, voilà. Mais alors, au moins, ce que je te conseillerais, dans ces cas, parce que pour pas que ça t'arrive...
71:05 Parce qu'il y en a, c'est compliqué. Tu m'entends plus, hein? Tu m'entends toujours ou pas? Ouais, ouais, ça va. Dis-moi. Alors, moi, ce que je te conseillerais, c'est...
71:24 En fait, pour moi, ce qui est... En tout cas, la manière dont je veux utiliser l'information maintenant, c'est sur un truc du moins concret, sur du factuel. Donc moi, la personne va me dire, j'ai mis tant d'heures et tout. Alors si on parle de logement, oui, là, je peux réagir. Mais après, même la semaine dernière, je parlais de ça avec,
71:49 je crois que c'était Laura, je lui disais, à la fin du mois, tu regardes sur ta pointeuse et tu vois combien de logements ont été faits, combien d'interventions ont été faites. Et si tu vois que sur l'ensemble des ménages, tu es autour des 2h, 2h30 par logement, bon, là tu sais qu'il y a un problème. Mais si tu vois que tu es à moins de 2h, tu as 1h15, 1h20 par logement, ce n'est pas parfait, mais ça reste correct. Et si tu as une heure par logement en moyenne,
72:30 c'est-à-dire quand on a pris ménage, plus buanderie, plus nettoyage du hall, sortie des poubelles et tout, en moyenne tu as une heure, là tu sais que c'est parfait. Une heure pour la buanderie? Non, en fait, il faut que tu raisonnes en moyenne, il faut pas que tu raisonnes juste sur une prestation. En fait, faut que tu te dises, sur tout le mois là,
72:53 je sais pas, il y a eu 20 personnes qui sont venues dans ton logement. Si tu vois que la femme de ménage a passé 40 heures, là il y a un problème. Ou si elle a passé 45 heures, il y a un problème. Si par contre, il y a eu 20 personnes qui sont venues, donc il y a eu 20 si tu as 20, 25, 26 heures, je te dirais que ce n'est pas parfait, mais ça reste correct. Et si par contre tu as les 20 emplacements qui sont faits et que la femme de ménage va passer 20 heures au total, là ça veut dire que c'est parfait.
73:29 Parce que ça veut dire que dans l'heure, elle a eu le temps de nettoyer le logement, de nettoyer le hall, de faire les lessives, et tout ça dans un scénario d'une heure en moyenne. C'est plus ça qu'il faut que tu regardes. Pour regarder au global, parce que si tu regardes le truc de façon ponctuelle, tu peux risquer de faire des... en train de mettre des quiz cardiaques comme ça, comme ça sur pourquoi elle a passé autant de temps. Des fois ça peut se justifier, il y a eu un logement qui était un peu ça, il y avait des trucs à faire, ok, il y avait la liste qui va faire
74:08 en plus, ok, mais dans la globalité, combien de temps ça a pris? Est-ce que je suis plus autour des 2h, 2h30 par logement, tout fini, ou est-ce que je suis autour des 1h30 ou des 1h, ou même moins d'une heure, et là tu sais que ça va. D'accord, quand tu dis plus de deux heures, deux heures et demie, avec les communs? En fait je le considère toujours en moyenne, parce que toi à la fin du mois ce que tu vas regarder c'est combien d'entrées et sorties tu as eues.
74:40 Comme je te disais si tu as 20 entrées et sorties, pour 20 entrées et sorties il y a forcément 20 ménages qui sont prêts. Mais pour ces 20 ménages il y a forcément des poubelles qui sont sorties, il y a des communs qui sont faits aussi. Donc il faut que tu regardes le global. Et c'est pour ça que je te prenais l'exemple du nombre d'heures. Si par exemple il y a 20 entrées sorties et que tu as 45 heures de ménage, ben là oui je sais qu'il y a un problème. Tu vois,
75:10 je n'ai pas besoin d'analyser en détail ton process, je sais qu'il y a un souci. Par contre, s'il y a 20 entrées et sorties, et que je ne sais pas, il y a 25 heures, jusqu'à 30 heures, je me dis, bon, ce n'est pas parfait, mais ça reste à peu près correct, ça peut toujours être amélioré. Et si par contre, je suis à 21 heures, 20 heures, là je sais que c'est parfait parce que la personne, elle aura réussi à tout caser dans une heure. Ça veut dire que si on est à 20 entrées et sorties sur le mois et qu'elle a fait
75:44 20 heures de minage, ça veut dire qu'en moyenne, elle passe à peu près 30-40 minutes par logement, ce qui lui laisse le temps de faire des lessives, de nettoyer le hall, de sortir les poubelles et de faire les éléments annexes. Oui, j'ai noté ça. J'ai noté. Mais bon, le fait qu'elle m'ait dit ça, c'est vrai que ça m'a un peu refroidie. Et puis c'est vrai que... Bah je lui ai rien dit en plus. J'ai dit « Ah bon? » Et elle m'a dit « en toute façon j'en
76:28 ai marre, vous faites des répétitions ». J'ai dit « mais c'est dingue, je ne pouvais même pas en placer une ». Elle a commencé à faire « oui, voilà, vous croyez que je vous arnaque, voilà ». Et puis elle a dit « puisque c'est ça, bah ». Alors ouf, j'étais bien énervée avec ça, j'ai dit « bah ouais, là ». Mais tu vois la morale dans ça, je sais pas s'ils écoutent les spectateurs, mais s'ils écoutent, la morale dans ça, il faut pas... c'est un peu comme tout, c'est comme tu nous
76:56 avais expliqué au niveau des logements, tu sais, quand tu fais des acquisitions, il faut pas avoir un projet, il faut en avoir plusieurs. Parce que si t'as un capote, si y'a un capote, et ben voilà. Les femmes de ménage, c'est pareil. J'ai remarqué, il faut pas avoir une femme de ménage, parce qu'on en a une, et puis un peu, on cède à ses quatre ou quatre. Et quand on en a plusieurs, et ben ça boucle. Ouais, c'est sûr.
77:18 Ah si, c'est sûr, j'ai remarqué parce que j'en avais qu'une à un moment, dont elle, elle commençait à être... tant qu'il y en avait deux, elle se la bouclait, quand il y en a eu une seule à un moment, elle était exigeante, elle qui décidait de ça, il fallait que ça soit comme ci, il fallait que ça soit comme ça, et voilà, et en fin de compte, moi je cédais à ce qu'elle disait. Mais le jour où j'ai dit « bon, je vais embaucher une autre personne »,
77:42 ben là, elle se la bouclait un petit peu et elle me disait « ah oui, Mme Carrel, vous comprenez ». Mais bon, là, elle s'est barrée. Je suis obligée d'en trouver une parce que je me retrouve avec plein de réservations. Mais bon, ce qui m'embête un peu, c'est... Oui, il y a des choses qui sont pas forcément dans ton tempérament, mais après tu acceptes de les faire, tu vois. entre guillemets je me disais purée lui c'est bon genre si je n'avais pas besoin
78:27 genre jamais j'aurais reparlé tu vois mais des fois genre si tu es embêté tu dis moi je le fais tourner ça à la rigolade tu vois moi à la rigolade si je sais que tu es embêté et qu'elle travaille bien hé je te rappelle je dis arrête c'est bon on va pas se fâcher pour ça oui etc oui d'accord hé bon Elle est bien, toi, et puis… Ah ouais, mais elle m'a dit… Elle est arrivée, elle était tellement énervée, je te dis, j'ai rien compris. Parce qu'elle avait passé son temps à faire du ménage hier.
78:57 Elle est arrivée, elle m'a dit comme ça, ne m'appelez… Elle m'a dit, de toute façon, je m'en vais, c'est décidé, je ne reviens plus, je reste chez moi, je m'occupe de mes enfants. Et elle a dit, tout de suite, elle s'est désinscrite, elle m'a dit « oh, de toute façon les jeux que j'ai fait, vous pouvez les prendre, j'en veux pas », elle s'est désinscrite et tout ça. Et j'en ai parlé à mon fils et je pense qu'elle est énervée. Et surtout, toi, non, pour moi, je pense que tu peux la rappeler, tu vois, genre peut-être qu'elle est un peu énervée. Surtout si c'est un
79:34 bon élément. Moi, si c'est un mauvais élément, je suis le premier à te dire vas-y laisse la partie à toi. Mais quand c'est un bon élément, tu lui dis écoute c'est bon, allez, c'est bon, on va pas se fâcher pour ça. Oui d'accord peut-être qu'on était un petit peu tous les deux énervés, voilà quoi. Moi de toute façon, si tu viens pas moi je viens me goutter. Voilà c'est toi qui... On va rigoler un petit peu.
80:04 Mais si tu viens pas à quoi? Non genre, un truc du mode du but, si elle vient pas, de toute façon tu arrêtes tout aussi, tu vends tout. Genre toi, un truc exagéré, tu vois. Et puis elle va rigoler et tout. Et puis...
80:17 Ah ouais, mais elle a pas du style à rigoler parce que déjà... Ouais, non... Tout au début... Non mais je te dis, attends, je te dis, elle a pas du style à rigoler parce que déjà, elle trouve qu'elle est pas sépillée de l'heure. Elle m'avait dit qu'elle voulait une augmentation de son taux horaire.
80:35 Elle m'a dit ça. Alors si elle imagine que j'augmente son taux horaire, l'autre va me dire « moi aussi je travaille bien ». Mais non, c'est pas comme ça, je suis lourd. Ouais mais elle me l'autre ne peut pas demander, tu peux te dire que tu as des responsabilités en plus, tu pourras gérer tel ou tel truc en plus. Quand tu as un bon élément, c'est bon, je te façonne un an, un an, un an. »
81:18 Moi, ça m'est déjà arrivé de rappeler des bons éléments, en mode « Écoute, c'est bon, je vais t'appeler, c'était pour prendre des nouvelles, comment ça va et tout. Alors, est-ce que tu as déjà retrouvé quelque chose? Non, t'as rien retrouvé? Mais qu'est-ce qu'on fait alors? » Moi, je transparais avec toi, moi j'ai besoin d'un élément comme toi, parce que c'est compliqué sans toi. Qu'est-ce qu'on fait? En fait, en business, on pourra valer son égo, tu vois.
81:48 Dans la vraie vie, c'est vraiment pas un genre de truc que j'aurais fait avec quelqu'un. Tu vois genre, tu me casses la tête, vas-y, va, tu veux partir, ben va-t'en, et puis c'est tout, tu vois. Mais là... Là, je sais pas. Tu vois, je vais te dire un truc. Si elle avait un caractère plus doux, je vous dirais oui.
82:07 Mais là, elle m'intimide et moi ça me dérange. Moi j'aime pas les gens qui m'intimident. C'est-à-dire c'est... Bon, après si t'es pas à l'aise, c'est tout. Non, je suis pas à l'aise avec elle. Dans ce cas-là, elle se débranche, c'est tout.
82:17 Avec elle, je suis stressée. Ça me stresse parce que si tu veux, on a inversement des rôles, elle prend des décisions et moi je vais oublier. Et ça me m'énerve, ça, parce qu'elle a un caractère, quand tu as quelqu'un qui a un caractère bon, tu peux lui dire ouais, vas-y, ouais, bon, ben, j'étais un peu fatiguée, j'étais en train de conduire, en plus de ça, je lui ai dit, j'ai essayé de faire ça, je lui ai dit ouais, mais attends, mais attends, tu sais, on s'énerve,
82:49 mais j'étais en train de conduire, j'ai même pas écouté vraiment, et elle continuait là, et puis après, voilà, je lui ai dit ouais, mais parce qu'on est un peu fatigué. Non mais, regarde, moi je vais te dire un truc, les gars. Déjà, si la personne te dit, genre, tu peux même garder l'argent, tu vois, c'est qu'elle était vraiment énervée, et on sait pas pourquoi, tu vois. Moi je pense que dans tous les cas, il faudrait quand même que tu lui reparles.
83:18 Moi je vais dire, le seul cas où ça a réussi à couler, c'est si c'était quelqu'un qui, dans tous les cas, n'était pas sérieux, qui faisait du n'importe quoi, oui, je laisserais couler. Mais si c'est un bon élément, pour moi je pense que ce serait dommage de s'arrêter comme ça. Donc je pense que tu pourrais quand même l'appeler en mode, ben écoute, moi je me suis dit qu'on va se laisser quelques jours pour pouvoir se calmer et tout. Je voulais prendre de tes nouvelles, savoir comment ça va de ton côté,
83:50 si c'est ta dernière décision, parce que voilà, moi, pourrais-tu envie qu'elle revienne? À ce moment-là tu lui dis que t'es envie qu'elle revienne, et si tu veux pas qu'elle revienne, tu peux quand même lui dire qu'on peut s'arrêter en bons termes. Il faudrait que tu viennes te signer tes derniers documents et après on va se truquer ton virement. Mais il ne faut surtout pas faire le brutal dans ce cas de figure-là. parce que demain, elle veut se retourner sa veste, te mettre en prud'homme ou te faire un truc. Tu vois, c'est compliqué.
84:31 Donc moi je te dirais, tranquille. Quand même mettre ça en prud'homme, j'ai rien fait. J'ai rien fait du tout. J'en sais rien, tu vois, mais... Tu vois, il y a des gens, même... C'est pas parce que t'as rien fait que les gens sont pas suffisamment bêtes pour aller t'attaquer pour les toukous.
84:48 De toute façon, ils vont perdre. Ça c'est pas la solution. C'est compliqué, c'est compliqué parce que moi j'ai quand même 34 ans d'expérience dans le domaine des relations du travail et je gère les conflits entre employeurs et salariés et je sais ce qui vient, ce qui est pas bon, je sais quand on gagne, quand on gagne pas. Ouais mais c'est ce que tu dis, après il y en a qui vont quand même, du coup si tu le sais, tu as sûrement du voir les salariés qui ont
85:16 attaqué alors que c'était toi qui as dit d'abord ce genre de truc, tu vois. Oui mais il y a une bonne partie, une bonne partie s'est perdue mais on connaît les raisons pour laquelle il gagne. Quand on est dans ce domaine là comme moi, on sait pourquoi il gagne et on sait quand même qu'il ne gagne pas. Tu fais attention de ne pas te faire échauder. Quand quelqu'un te dit que tu vas faire un truc comme ça, tu lui donnes de main à la main,
85:43 tu dis non, c'est pas correct. Tu prends tes devants, c'est ce que je voulais dire. Tes devants pour éviter que la personne te raconte des conneries. Voilà, donc c'est un peu ça. Tu te protèges. Tu te surprotèges.
85:57 En tout cas, le conseil que je te donne, si tu veux vraiment pas continuer avec elle, dans ce cas là, tu prépares simplement, à la fin du mois, tu prépares sa fiche de paye et puis voilà. Moi en général, c'est toi qui vois, soit tu as la licence aussi, mais bon, ça faut faire la procédure et tout, parce que là c'est un contrat de 11 mois. Ah non, mais je te dis, tu vas être étonné, depuis le mois de juillet, j'appelle l'URSSAF
86:34 pour faire les démarches pour le TZ. Le problème qu'il y a, c'est qu'on n'arrive pas à le faire. Pourquoi? Parce qu'à un moment, j'avais fait les démarches, j'avais fait l'inscription au TZ, Césé a dit non c'est Césu, Césu arrive, il me dit non c'est pas Césu, c'est Césé. Alors Césé, je suis retourné au Césé, je vais leur demander et tout, il y en a un qui me dit ah bah le document on l'a jeté, il faut refaire l'inspection au Césé. Et en attendant les femmes des ménages sont obligées de faire des déclarations unique
87:10 à l'embauche et voilà, je fais des déclarations unique à l'embauche, je leur ai demandé comment je fais, ils m'ont dit « Ah bah vous faites ça, vous faites une déclaration unique à l'embauche et chaque mois je renouvelle jusqu'à ce que ce que j'utilisais puisse être mis en place et qu'on me donne mes codes. » Et eux, ils ont des problèmes.
87:27 Donc en fin de compte, pour la femme de ménage qui est partie, j'ai fait une déclaration, une déclaration, j'ai fait une déclaration jusqu'au bout. Parce que je n'avais pas le choix. Et j'ai fait, voilà, deuxième, voilà, j'ai fait que des déclarations. Mais ça m'embête un peu,
87:44 parce que j'aimerais bien me faciliter. Mais à chaque fois, à chaque fin de mois, je suis obligée de faire un virement. C'est ce qu'on m'a conseillé, on m'a dit de faire un virement et de faire signer un papier disant qu'elle a reçu son... son... son salaire.
88:00 C'est comme ça. Pour tenir, parce que je n'ai pas de code identifiant qui me permet d'inscrire, d'enregistrer les femmes de ménage. Donc j'attends. J'attends parce qu'en fin de compte, ils croyaient qu'au début que le CZ c'était le CESU, le CESU croyait que c'était le CZ, puis ils se sont mis d'accord, et après on m'a dit allez au TZ parce que le TZ gère les activités que vous faites actuellement donc moi j'ai été obligé d'aller au TZ et après le TZ me dit on ne trouve plus votre demande, refaites-la. Donc je l'ai fait la semaine dernière, donc j'attends
88:42 un retour mais en attendant je fonctionne comme ça. Alors une chose que je voulais savoir c'est que là je dois la payer, est-ce que tu fais le virement et tu la fais signer un document de visuel ou tu lui envoies un document par mail et tu lui dis de signer? Comment tu fais toi? Alors, étant donné, je pense que ça dépend du contexte. Que la personne qui veut pas te parler du tout, elle ne viendra pas non plus. Tu peux quand même faire son virement, de toute façon tu as une trace, le virement c'est 20 paiements
89:22 en espèces, donc tu auras quand même une trace du véracement que tu as fait, et après tu peux lui demander de te faire, de te renvoyer le document signé, et puis elle peut te le renvoyer signé par mail, tu vois, c'est pas grave. Ouais, ouais, ouais, mais quand c'est une femme déménage que tu emploies, tu lui fais la même chose et tu lui dis, une fois qu'elle a reçu son truc, tu lui dis de retourner le document signé.
89:50 Après, normalement, c'est pas comme ça qui est censé fonctionner, normalement, la procédure, c'est tu fais son virement et tu lui envoies sa fiche de paie via le TZ mais là étant donné que ça ne fonctionne pas, c'est tout tu feras avec ton truc mais même là en plus ce sera délicat puisque même le dernier versement tu es censé rajouter les 10% et tout quoi tu vois donc là même le dernier montant je ne sais même pas comment tu as le calculé parce que tu lui as versé et lui verser un truc de 10% sur... comment dire... tu lui as simplement payé 10% donc elle a déjà travaillé chez toi.
90:37 Est-ce que c'était considéré comme un CDD? C'est un CDD, oui, parce que c'est refait deux fois. Elle est depuis fin août, donc ça va faire un mois, deux mois, ouais, ça va faire peut-être deux mois et une semaine. Ouais. Bon, mais vois quand même le TG, comment ça se passe.
91:03 Et puis je te dirais, avant tout ça, moi je pense quand même que tu devrais la bloquer. Parce que les femmes de ménage qui tiennent la route, il n'y en a pas qui courent comme ça la nature. Donc si vraiment elle sait la route, je pense qu'il faut rediscuter avec elle, pour que vous trouviez une solution pour que ça se passe bien. Et si elle ne veut vraiment pas, c'est tout. À ce moment-là, tu en cherches une autre.
91:37 autre? Ah ben j'en ai déjà une que j'ai appelée aujourd'hui. Lucie, je l'ai appelée pour... bon c'est une petite... à la Valais Jeunes. Bon je vois pas... moi ça me gonfle. Tout ça, ça me gonfle. Moi je trouve que c'est incertain les femmes de ménage. Excuse-moi Candy. Je trouve que les femmes de ménage c'est incertain. On est un peu tributaire de la femme de ménage et un peu tributaire aussi de l'homme à tout faire. Parce que, il faut les prendre avec des gants, parce qu'il ne faut pas les froisser, surtout pas.
92:18 Moi je fais très attention, l'homme de ménage c'est à la rigueur, je m'entends bien avec lui, mais la femme de ménage, elle par exemple, il faut vraiment faire attention à la femme de ménage et puis voilà, par exemple, elle fait un truc de mal, il ne faut rien lui dire. Non, il ne faut rien lui dire, Rika. Non, Rika, ça dépend de comment tu parles aux gens. En fait, tu peux toujours tout dire aux gens, c'est la manière dont tu vas le dire. Il y a des gens qui sont plus ou moins susceptibles, tu vois, à ce moment-là, quand tu sais que tu es un profil un peu susceptible, tu prends un peu plus de pincettes pour lui faire passer le message. Mais pour moi,
92:58 tu peux toujours tout dire aux gens. Il y a une façon de donner la chose. Si c'est quelqu'un de susceptible, je dénonce les faits. Je sais pas si y'a un truc qui est sale. Est-ce que tu peux venir s'il te plaît? Est-ce que tu peux venir voir deux minutes s'il te plaît? La personne elle vient.
93:16 Regarde, je crois que t'as oublié tel truc là. Ah ouais, ok, merde, c'est vrai j'ai oublié. Ok, maintenant la question c'est comment on peut faire pour que ça n'arrive plus? C'est pas moi qui te dis ce que tu dois faire. C'est comment on peut faire pour que ça n'arrive plus?
93:29 Ah ben, je pense qu'il faudrait que je check à la fin, que je me mette une, je sais pas, que je fasse un tour pour vérifier, que je me prenne des notes ou j'en sers, elle va trouver une solution, ok, ça marche. Si ça arrive une deuxième fois, écoute, tu peux revenir, regarde, il y a encore tel problème là. Comment on fait pour que ça n'arrive plus? Parce que là, la dernière fois que tu m'avais dit ça, à premier goût, oui, la solution que tu as mis en place, elle ne fonctionne pas.
94:02 Est-ce qu'il y a autre chose que tu pourrais mettre en place pour que ça n'arrive pas? C'est pas moi qui te dis « ouais, maintenant, à partir d'aujourd'hui, tu vas faire ça, tu vas m'envoyer des photos, tu vas me... » Non. Toi, je ne suis pas ton père. Je te laisse en adulte, c'était le truc. Et là, je t'ai montré le problème, tu l'as vu.
94:21 Tu l'as identifié toi-même, et puis voilà. Et puis tu diras que quand tu prends les gens comme ça, eux-mêmes ils se sentent bêtes, genre en mode « oh mince, là je peux pas dire quoi que ce soit ». C'est comme une fois j'arrive, je vais voir la femme de bête, je lui dis « tu peux venir voir s'il te plaît? » Puis je lui montre qu'il n'y a pas de sac poubelle dans la poubelle. Elle me dit « ah, en plus d'habitude je
94:45 mets tout le temps ». Oui d'habitude, mais là aujourd'hui il n'y en avait pas. Donc comment on fait pour que ça n'arrive plus ou quoi? Tu vois? Tu vois ce que je veux dire? Mais il y a des gens avec qui je serais un peu plus pushy et il y a des gens avec qui je serais un peu plus tendre.
95:04 Mais il faut que tu essaies d'identifier le profil de la personne qui est en face de toi. Parce qu'il y a des gens à qui tu vas parler, si tu parles un peu trop brutalement, la personne rentre chez elle et elle pleure toute la soirée. Toi, tu dis bien un peu de dialyse. Ouais, mais c'est pas ça. Je t'explique, je t'explique.
95:23 T'inquiète. Je te dis juste, en fonction de la personne que tu es en face de toi, elle va recevoir le message de manière différente. C'est-à-dire qu'il y a des gens à qui tu vas dire la même chose, il y en a un qui va se dire « moi, je m'en moque », et il y en a un qui va prendre ça, c'était comme si c'était la
95:40 fin du monde, la personne va se mettre à pleurer, va se mettre à prendre ça comme si tu avais... En gros c'est sa personne elle-même que tu avais insultée. C'est pour ça que je dis, il faut que tu vois un peu quel est le profit que tu as en face de toi, et puis en général, si tu prends l'effet, c'est bon quoi, genre il y a tel truc qui n'est pas fait, ok on regarde, est-ce que tu peux regarder ça, comment on voit pour résoudre ce problème-là, parce
96:12 que ça arrivait aujourd'hui, si c'est la deuxième fois, c'est la deuxième fois que ça arrive, je dis jamais ça arrive souvent, les gens disent souvent, tout le temps, non, ça arrivait deux fois, lundi j'ai vu ça. Et si c'est arrivé plus que ça, si j'ai pas le chiffre exact, je vais pas le dire, je vais juste dire en tout cas les deux dernières fois que j'ai identifié le problème, c'était telle date, telle date. Jamais je dis « ouais, tout le temps t'arrives en retard ». Non, tu arrives en retard lundi et mardi aussi t'arrives en retard. Tu es
96:43 arrivé, t'es arrivé 15 minutes de retard, l'autre fois t'es arrivé à 17. Genre je suis très précis pour ne pas dire des trucs qui veulent rien dire, en mode tout le temps tu dis ça, tout le temps, c'est jamais, c'est souvent, pas beaucoup, non ça c'est pas assez précis. Quand c'est factuel, la personne la voit l'information, là maintenant on essaie de trouver une solution pour que ça n'arrive plus.
97:06 Et le truc c'est toujours de se dire, on travaille ensemble, notre but c'est de faire en sorte que ce problème n'arrive plus et qu'on soit bien. Il y a des réactions véritablement malaudites dans ce cas-là, c'est tout, tu t'en sais pas, mais la personne qui est honnête, elle est là pour s'améliorer. Elle te dit, ah, mince, effectivement, là, j'ai fait une erreur,
97:29 je ferai attention la prochaine fois, et puis on n'aura plus jamais à parler de ça. Oui, c'est ce que je fais. Je dis en général, encore hier soir j'ai parlé à une autre femme de ménage, j'ai dit que c'était un travail d'équipe, on était tous, voilà, si j'avais oublié quelque chose, elle n'hésite pas à me le dire, si voilà, il n'y a pas de... voilà. Et puis je trouve qu'ils essayent d'être courtoises et tout ça, donc juste, voilà.
97:58 Mais c'est vrai que cette personne, elle, je lui avais dit... Par exemple, une fois, j'ai trouvé les pots dans la salle de bain, tout ce qui allait sur le lavabo par terre. Le lendemain, on avait une visite, on avait un client, moi je suis passé la nuit, fin de journée, j'ai vu ça, qu'est-ce que j'ai fait? J'ai ramassé, je lui ai dit... Je ne lui ai pas dit tout de suite, j'ai attendu, et puis lorsqu'on a eu l'occasion de parler comme ça, j'ai dit « oh ben tu sais, il faut bien vérifier que tout ce qui va sur le lavabo reste bien sur le lavabo ». Voilà, et puis elle m'a dit,
98:38 parce que j'ai dit « j'ai trouvé ça par terre, mais ce n'est pas grave, je l'ai ramassé, je l'ai mis à sa place, mais c'est pour l'avenir ». Elle m'a dit « ah ben c'est bien ». Voilà, c'est tout. Et puis après j'ai continué. Mais j'ai pas dit, voilà, j'ai pas noté tout ça, mais j'étais passé. Et ce qui m'embêtait un peu au fond de moi, bon je lui ai pas dit, c'est que de trouver que la personne elle arrive dans le logement et elle trouve les... je sais pas, le porte... comment dire, le porte-savon, le truc, par terre quoi. Je lui ai dit bon, ça fait pas terrible. Donc je lui ai dit...
99:16 Tu vois, typiquement, tu fais un peu un truc comme ça, moi ce que je te conseille, tu prends une photo, tu lui envoies, ou si elle est là, le mieux c'est si la personne est là même. Si la personne est là,
99:28 tu lui dis de venir voir. Et puis elle vient et c'est... Ah mince, effectivement. Ouais, j'avais oublié. Ben ouais. Mais moi je te dis, des problèmes avec des femmes de mèche, tu vas forcément en avoir c'est pas des robots genre
99:41 moi la femme du ménage qui me dit ouais genre le client le client qui m'appelle j'ai pas de clé est elle le client il me dit qu'il n'a pas de clé mais pourtant j'ai mis les clés oui tu as peut-être mis les clés mais le clé n'a pas de clé donc on fait comment genre oui je dis pas que tu les as pas mis, mais en tout cas, il a pas les clés là. Donc comment on peut faire? Ah ben je vais aller le voir, d'accord. Et puis, ah oui, en fait, ouais, c'est moi, j'avais oublié les clés dans la voiture.
100:11 Ah, ok. Bon. Ouais, ouais. Je veux dire, c'est jamais simple. Mais faut se dire que, une femme de ménage parfaite, qui n'aura jamais de trucs et tout, tu peux pas en trouver.
100:25 Forcément, c'est quelqu'un qui va évoluer avec toi. Donc je te dis pas ça pour celle-ci, je te dis ça pour toutes les autres qui vont arriver. Tu te dis, ok, quand y'a un truc qui va pas, y'a une façon de leur dire que ouais, ça va pas. Le mieux, c'est éventuellement de les responsabiliser en essayant de faire en sorte que elles trouvent elles-mêmes les solutions pour que ce type de problème ou ce genre d'oubli n'arrive plus. Et puis voilà.
100:52 Mais oui, des femmes de ménage qui vont oublier de remettre des clés dans la boîte à clés, des trucs qu'elles vont oublier de remettre, tu vois, genre je te dis, le sac poubelle, c'est tout con, mais bon, elle l'oublie. Ou le client qui arrive qui te dit « Ouais, j'ai qu'un seul rouleau de PQ ». Ou en gros, des fois c'est même pas un rouleau entier, c'est genre la fin. Tu vois, le mec il est venu pour 3-4 jours, tu lui mets un truc avec 4 carrés dessus, tu vois genre, c'est pas sérieux, mais ça arrive.
101:24 Ah mais merde, ouais, je lui dis, mais il s'essuie avec ses vêtements. forme de ménage de ramener du PQ pour le client. En plus, encore un truc, une fois je lui dis ramène du PQ au client, qu'est-ce qu'elle trouve? Elle me dit le client n'était pas là, j'ai déposé par terre. Je lui dis mais purée! Qu'est-ce qui te passe par la tête? Comment peux-tu mettre le PQ du mec par terre? Pas sérieux. Je lui dis mais tu veux ramener le PQ au mec, tu mets dans un sac plastique à la rigueur et tu
102:11 la poses à la porte. Mais tu peux pas poser ça par terre. Et pourtant, celle qui m'a fait ça, c'est un bon élément. Mais pourtant, oui, des fois, elles vont te faire des trucs bizarres. Faut vraiment prendre les choses avec patience et puis... Ouais, les yeux évoluent. Ouais, c'est pas simple. C'est pas simple, mais bon, comme tu dis, j'ai pris note de tout ce que tu m'as dit. Je vais méditer là-dessus et essayer d'adapter une autre stratégie. Je vais voir ma femme de ménage, je vais essayer
102:53 de lui parler en lui disant, je vais essayer de voir, en lui disant, ouais, ben, un peu fatigué des coups de chaleur. Ben ouais, moi je dis, c'est un bon élément, n'aie pas peur. Moi je te dis, encore, il y a quoi, il doit y avoir 7 ou 8 mois, j'avais perdu un élément, moi-même je l'ai rappelé. Je lui ai dit, écoute, ouais, ça va, toi, ma chère? Ouais, ma chère?
103:21 Après, elle me dit, ouais, je veux déjà trouver quelque chose, mais bon, je vais réfléchir. Bon, quand elle me dit, je vais réfléchir, je le sais déjà que, bon, ça va, tu vois. Parce que si elle voulait m'envoyer de boulet, moi, on va envoyer de boulet, tu vois.
103:31 Ouais, mais là, tu vois, j'ai pris quelqu'un d'autre. J'ai appelé quelqu'un d'autre ce matin, je lui ai dit pourquoi elle venait travailler, alors c'est foutu. C'est foutu. J'ai déjà dit à quelqu'un d'autre de venir travailler à sa place. Bon, tu peux laisser aller tout ça, tu réfléchiras à tout ce que tu dois mettre en place mais tu trouveras la bonne solution, t'inquiète. Moi je te dis, en tout cas, même pour les autres, garde ça en tête en te disant que la personne parfaite n'existe pas,
103:58 forcément tu auras des loupés. Et puis un autre truc aussi que je te dirais, quand il y a eu un loupé, c'est un peu comme dans une relation couple, tu vois genre, il y a eu un truc qui n'a pas été, je te le dis là maintenant, c'est bon, c'est passé, une fois que c'est fini, je reviens plus dessus. Je ne vais pas dans 6 mois lui dire ouais, déjà la cliente qui était venue, t'as... Non, non, non. Genre... Non, moi j'en parle plus moi parce que comme je lui ai dit, j'ai dit à mes femmes de ménage, j'ai beaucoup de bien et avec les gains
104:28 que j'ai, j'ai la tête, je peux pas m'attarder sur les trucs comme ça. Moi, ça me... voilà. Une fois qu'on en a parlé, on en a parlé, puis on continue notre chemin. Voilà. Ouais. Moi, j'en reviens pas là-dessus parce que je me rappelle plus. J'essaie de pas garder en mémoire les trucs qui m'aident de pas avancer. Donc bon, ok, pour les femmes de ménage, je vais faire comme ça. Et une dernière question que je voulais te poser, c'est, tu vois, j'ai mon compte bancaire, il est gridé, archi-gridé, parce que le problème c'est que j'ai fait des virements,
105:05 j'ai mis mes comptes de prêt, tout ça, et je voulais savoir, pour refaire une nouvelle jeunesse à ce compte-là, il faudrait que j'ouvre un autre compte et j'aimerais bien pouvoir préparer un compte propre, de façon à un compte vitrine, voilà, comme tu appelles, pour pouvoir éventuellement, s'il y avait un jour une opportunité, que je sois prête. J'imagine. Mais d'autre chose, comme je disais à un Sprinter tout à l'heure, quand c'est déjà grillé comme ça, souvent il faut changer de compte vitrine. Parce que là, de toute façon, ça va se revoir.
105:47 Même si tu peux épargner les transactions, ça se verra quand même avec les autres relevés. Donc tu prends un compte vitrine, tu prends n'importe quelle banque, tu ouvres ton compte et puis tu fais ton truc. Ouais, tu peux refaire ça à côté, tu reprends un autre truc à côté.
106:08 Après, les banques n'aiment pas spécialement les trucs trop chelous, genre, faut pas que ce soit un genre évolu, tout ça, ton compte vitrine. Si tu prends un truc, faut que ce soit au moins un truc comme Boursorama, Opportunneo,
106:20 au pire des cas. Et sinon, tu prends un compte vitrine, mais dans une banque physique, une vraie banque standard, pour que ce soit plus sûr. N'importe quelle banque?
106:30 Est-ce que toi tu as une banque que tu aimes bien, que tu conseilles? N'importe quelle banque. Moi je n'ai pas de banque. Moi je vais là où le vent me porte. S'il y a une banque qui te suit,
106:42 moi je lui dirais vas-y, tu vois. Donc tu vas juste dans une outil qui n'est pas déjà gentille. Par exemple, tu as que des trucs, je sais pas, crédit mutual, mais tu as peut-être un BNP ou tu as Société Générale, tu vas ailleurs, mais tu vois ça ou alors un truc en ligne, mais dans ce cas-là, il faut que ce soit un truc qui est reconnu par les banques, qui s'y fasse pas sur un truc, moi je te conseille pas de faire
107:07 ton compte vitrine sur Revolut, quoi, tu vois, Revolut, ce sera bien pour faire des petites transactions et tout, mais c'est pas sur ça que tu peux faire ton compte digital. Ça fait pas très gros. Non mais je vais faire un compte digital, je commence à me dire qu'il va falloir que j'en fasse ça parce que là mon compte il est triblé,
107:25 il est grillé de partout, je vais tout conserver sur un nouveau compte pour que les choses se passent bien. Donc je vais faire comme ça. Bon bah je suis enverguré. Ça marche.
107:37 Je suis enverguré. En tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir alors. Ouais, pas de soucis. Allez, bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right.
107:46 Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. J'ai une question de Florence. Alors où est-ce qu'elle a fait sa déclaration d'embauche? Je pense qu'elle n'a pas dû la faire. Elle a contacté le Tizi en lieu de le document unique. Donc elle ne l'a pas fait.
108:23 Alors Flo, salut Flo, en ce moment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir Sprinter 0 Sprinter. Euh oui, je te contacte parce qu'en fait j'ai reçu le deuxième devu. Maintenant je vais t'aider à envoyer.
108:38 Alors ce qui m'a frappé c'est mon temps. Euh... Alors attends... Ah tu m'as bien envoyé sur week-end et tu devais venir lundi quoi, non c'est pas ça? Oui c'est ça, et je suis contente d'être là. Ouais c'est ça, ok, parce que je l'ai vu passer, je me souviens.
108:55 Euh... tac tac tac, de vie. Ouais, mais là pour moi je suis déjà dit, Clance, il faut que tu te focalises sur ce qui est important. Parce que là, à part si tu lui avais donné le même devis et tu lui avais dit de te faire un prix en fonction de la même chose, mais pour moi je revois encore les trucs de vidéos machin et tout. Pour moi je pense pas que ce soit le moment de dépenser autant d'argent sur cette autre
109:33 la, tu vois. il m'a proposé un... un... comment dire... un plombier pour... la chaudière. Du coup il faudrait que je vois...
109:43 Attends, je voudrais bien le rappeler mais son devis il est deux fois plus cher que le premier. Ouais mais... Bon alors le mec il t'aime le mitigeux, le mitigeux c'est juste le tuyau qui va au milieu, le tuyau il a 300 balles.
109:54 Ça c'est le prix de... de la cabine quasiment. Ouais. Tu vois ce que je veux dire? D'accord. Je vois. Oui, justement c'est pour ça que je voulais qu'on regarde un peu pour voir où ça pêche
110:14 quoi. Non mais ça pêche partout, de toute façon, là c'est merde. En fait c'est plus programmé, ouais parce que ça pêche pas en vrai. Alors, Kiblow, en prison pour un sailing. Bah après je le comprends, le mec il veut faire son beurre, tu vois, c'est un petit chantier, il se dit ok.
110:31 Si elle accepte tant mieux, je viens, mais je sais que... j'ai fait ma marge quoi, tu vois. Extra, plat, poste, plan, une pète plus réglable. Paroi de douche. Mais c'est du n'importe quoi. T'imagines la paroi de douche à 890 euros. Moi je te dirais déjà, évite de faire des devis comme ça, pose toi la question c'est quoi le truc le plus important que tu dois faire pour que ton bien soit loué,
111:03 une fois que tu as identifié cet élément là, je ne sais pas si c'est le, il faut refaire le toilette, il faut refaire ci, il faut refaire ça, c'est de l'argent que tu vas dépenser et que tu ne vas pas récupérer tout de suite. Alors le temps de récupérer 12 000 balles sur tes locations, ça va te prendre au moins une année, passé même. Donc pour moi, tu ne vas pas te permettre de... Je ne veux pas dire du gaspillage mais presque. On est pas loin.
111:41 On est au niveau du gadget, voilà. Y'a quelque chose qui est un peu bizarre, c'est que là j'ai le locataire et elle m'a pas appelé pour la choisir. Ben... Après, ça veut rien dire. Moi, je te dis...
112:04 Moi, j'ai vu qu'il y avait un problème d'eau chaude sur un truc, je ne sais pas combien d'années après, parce que c'est un mec qui m'a dit « mais frère, j'ai pas d'eau chaude ». Je ne comprenais même pas ce qu'il m'a dit. Des fois, les gens, ils... Tu vois, j'ai entendu une dame qui ne se lave pas beaucoup,
112:19 j'en sais rien, qui est juste de passage, qui se trouve qu'elle n'a pas vu le problème, tu vois. Donc, ça ne veut pas dire qu'il n'y a pas de problème. Donc moi ce que je dirais, vraiment note, c'est urgent, urgent et important, le reste on verra plus tard, mais pour l'instant c'est vraiment sur le sérieux que tu dois te focaliser pour éviter de dépenser de l'argent pour le plaisir quoi tu vois.
112:51 Ouais ouais. Non c'est pas pour le plaisir mais bon. Ok. Bah moi j'ai l'impression que ça te fait pas très mal quand tu dépenses des sous comme ça parce que je sens que tu vas pas ressentir la douleur. Moi ça me fait mal en fait.
113:05 Bah disons que... Moi je vois les 12 000 euros... Non mais je prendrais pas celui à 18 000 euros, je prendrais celui à 6 000 déjà. Et deuxièmement bah si je le fais c'est que y a des petits trucs qui vont pas. On m'a déjà appelé plusieurs fois pour une porte de douche qui s'est déboîtée, des trucs comme ça.
113:21 Et en même temps, j'ai constaté que j'ai des flux d'eau au niveau de la robinetterie, donc ce serait bien que je puisse économiser un peu d'eau par rapport à ça. Quoi d'autre? Les caméras, parce que j'ai eu des doutes aussi sur leurs heures, donc ce serait bien aussi que je vois un peu si elles viennent ou pas. Moi, la dernière femme de ménage que j'ai eu, je me suis plantée au hasard trois fois, trois fois elle n'était pas là.
113:51 Alors, moi je vais te poser une question. Si tu mets une caméra pour les femmes de ménage, tu vas contrôler, tu vas faire quoi? Tu vas enregistrer la caméra, tu vas enregistrer sur la caméra les images ou tu vas regarder quand elle rentre et quand elle sort sur ton portable directement? Non, j'étais un coup d'œil tout simplement. Oui mais comment tu peux savoir quelle heure elle a fait si tu jettais ton coup d'oeil. Bah par rapport au planning, par rapport à B24, si je sais qu'elle doit faire la chambre
114:32 et qu'elle a juste son criot à respecter, je vais bien être un coup d'oeil. Bon, moi je ne suis pas convaincu que ce soit une solution simple pour plusieurs raisons, parce que 1, si tu te dis ok je vais regarder où elle vient et tout. Alors oui tu peux faire ça mais bon ça te fait devenir limite esclave du truc parce qu'en gros tu oublies en cas d'à quelle heure elle vient donc ça veut dire que tu dois te mettre sur ton portable à 11h pour voir si elle est vraiment là ou même avant 11h pour voir à quelle heure elle arrive. Donc déjà c'est un truc assez
115:08 contraignant et deuxièmement toi tu te dis ok je vais pas faire ça mais je vais enregistrer. Donc ça veut dire que tu devrais enregistrer sur une carte SD toutes les images et te retaper les images pour voir ok. Elle arrive vers 10h52, elle est faite à 13h04. C'est contraignant tu vois encore combien d'heures ont été faites, et si tu vois que t'as des heures en plus, de toute façon tu vas le voir. Si la personne te met, j'ai fait 6 heures et il y a eu 2 entrées et sorties dans la semaine, faut qu'elle joue 6 filles. Qu'est-ce que tu
115:59 as fait d'autre? Ah ben j'ai fait la lessive, j'ai fait ça, j'ai fait ça. Ah ok d'accord. Ok la semaine suivante, il y a eu trois entrées sorties, elle a fait 15 heures. Bon faut justifier là toi. Ah ben j'ai fait ça, j'ai fait ça, ben explique-moi comment tu fais. Et en fait une fois que tu demandes à la personne de t'expliquer simplement comment elle fait, ben tu vois qu'elle va commencer à parler chinois, tu vois, et si la personne parle chinois, ben t'as ta réponse. Donc pour moi, si on te faisait payer 200 euros pour mettre toutes les caméras, je
116:32 t'aurais dit d'accord, ça pourrait être encore plus une solution, vu le prix, vu la contrainte, je ne suis pas sûr que ce soit une solution. C'est pour ça que tu dis que pour moi ça fait plus que jet. Après, si ça te fait plaisir de les mettre, tu peux, mais je dirais fais ça sur un budget raisonnable. Si le fond achète toi-même ta caméra, tu la poses avec un truc double face
116:57 et puis tu mets une prise à côté ou j'en sais rien. Et tu fais ce truc, mais ne va pas dépenser 2000-3000 euros pour installer 2-3 caméras dans le bain. En tout cas, je trouve que ça fait beaucoup d'avoir cette information-là, fais-le, mais dans un budget raisonné. Regarde comment on peut te faire ça pour pas très cher.
117:27 Et tu peux même te dire, OK, tu vas le faire, mais après avoir fait ce qui était urgent, c'est-à-dire peut-être changer la paroi de douche ou peut-être même changer complètement la cabine. Parce que là déjà même le devis que t'as mis, mais tu vois là le mec il te met un devis à 800 euros pour la paroi, 300 euros pour le... Ouais.
117:51 Je sais. Mais quand j'ai vu le temps du devis par rapport au prévu, je me suis dit là non mais ça va pas ça. Ouais donc, non mais c'est tout, au moins tu... Moi je pense que le premier tu peux éventuellement faire la perspective, mais même le premier tu peux déjà voir qu'est-ce que tu fais d'abord et ensuite le reste tu feras ça plus tard. D'accord.
118:13 Ok. Ok, ok. Bon bah pour le moment c'est tout. Bon ça marche ça. En tout cas si y'a d'autres éléments, d'autres points tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ok d'accord. Je t'en prie. Bonne soirée.
118:28 Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question de Belto. Allo? Bien, c'est Belto, comment vas-tu? Ça va bien, merci, et toi? Ça va nickel.
118:42 Salut à tout le monde, salut à tous les sprinters, moi c'est pour vous donner des nouvelles un peu et puis j'avais quelques questions. Avant de commencer, je profite pour féliciter tous les sprinters, j'ai vu les dernières vidéos, les sprinters avancent, j'ai vu la lettre de Vendee, tout le monde avance, ça motive, c'est bien donc félicitations à tout le monde, c'est pas mal. Alors ma question c'est par rapport aux dernières informations là que j'ai vu que le SMIC va
119:30 augmenter à partir du 1er novembre, le Booking aussi qui a augmenté ses frais de transaction qui passent de 1 à 1,4. Oui. C'était pour, avec toi et les autres titulaires, est-ce que vous répercutez sur les voyageurs, comment vous faites, est-ce que vous gardez le même truc qu'avec Stripe aussi, je ne sais pas si t'as reçu, même Stripe aussi ils ont augmenté aussi leurs frais un peu, mais bon ça fait partie du jeu.
120:18 Donc ça en gros je dirais, ça c'est pas encore trop problématique, si tu veux augmenter ton prix tu peux, pour la partie minage, pour la partie réservation tu peux augmenter, bon même si tu augmentes d'un ou deux euros, je pense pas que ça va impacter tes réservations, après sur la partie minage, si tu veux peut être augmenter un petit peu tu peux le faire aussi, bon comme ça va, normalement je comprends que c'était 2% l'augmentation. Donc bon, on devrait pas, ça reste correct. Je pense que tu vas même pas trop le sentir. En plus, comme elles sont en temps plein, ça représente comme Donc à notre niveau, sur du temps partiel, franchement,
121:16 je pense que tu m'as tout senti. Après je me suis dit ça aussi, par exemple, si ça augmente de 2, on va l'absorber, 6 mois après ça augmente de 2, non c'est bon on va l'absorber petit à petit. Donc on fermera pas les cauchemars. tu peux toujours augmenter maintenant, mais en vrai ton augmentation elle sera minime, si tu te bases sur ces augmentations là, ça fait tout et pour tout peut être une
121:51 augmentation de 3% donc allez 3% sur si ton logement était à 40€ ça fait 1,20€. Ok. Tu vois? Donc... Ah bah... Tranquille.
122:07 Ouais. C'est vrai que je dis, pour moi, même si tu l'augmentes, le client... ça va pas forcément impacter tes réservations. Pour moi, si... tu peux le faire si tu veux.
122:19 Ah, je suis perdu pour le moment. Oui, j'ai dit de mon côté il y avait eu une baisse des réservations pour le mois de septembre, là pour le mois d'octobre c'est reparti en flèche là. Ok. Du coup c'est pas mal, et puis j'ai profité pour regarder, comme c'était dans les tarifs aussi, j'ai regardé un peu comment ça fonctionne, je sais pas comment toi tu fais, les 15%
122:54 de Airbnb, tu leur dis en plus de, par exemple si on met le tarif de base qu'on met les Splinders à 30 euros, ils les prennent dedans ou tu les ajoutes des frais de service, tu demandes de faire payer des frais de service aux voyageurs. En fait il y a deux solutions, soit tu décides d'inclure et tu payes 3% et puis en gros eux ils font payer les 12% aux clients ou alors tu fais tout payer aux clients mais en vrai à la fin je pense que le plus simple c'est de faire payer les frais de service seront toujours payés par le client, mais de toute façon
123:42 sur ta réservation, sans que tu t'en rendes compte, ils vont augmenter le prix de 15% pour avoir leur commission. C'est le booking qui fait vraiment la distinction en mode je t'ai loué 5 euros donc je te donne 85 et je garde les 15, mais AirBnB sont un peu plus chelou eux. Moi j'avais choisi l'option, par exemple quand je regarde les détails que les clients payent, par exemple si je mets ma nuit à 40 euros, le client réserve deux nuits, je vois le calcul qui facture le client, deux fois deux nuits plus les 22 euros de
124:20 ménage donc ça fait 102 euros et plus les frais de séjour, il ajoute les frais de séjour, et après voilà ce que le client a payé et là dedans il prélève les 15% dans cela donc au total il me donne 80 euros. Ah ok, parce qu'en fait tu peux choisir les deux versions, moi en gros c'est eux qui augmentent le montant. Je vois que le client paye les frais de service, mais moi je n'ai pas reçu ce montant. C'est sur Booking que ça fonctionne pareil que toi. Pour moi sur Booking, si la réservation c'est 40 euros la nuit, ça fait 2 nuits 40 euros, ça fait 80, plus j'ai 20 euros de ménage, et encore même ça, c'est pas vraiment comme
125:17 ça. Ouais, du coup je me fais avoir dès le début, il faut que je paramètre pour qu'il prélève les frais de service au client. Mais en vrai, faut pas que tu... parce que si tu augmentes trop ton prix, à la fin le client lui il va regarder c'est ce qu'il va écrire en bas à droite. Donc dans tous les cas, toi tu dois te baser sur ce que tu veux arriver dans ta poche et que si ton prix est trop
125:42 important le client ne le préservera pas non plus. En fait à la fin c'est quand même le client qui décide s'il est prêt à payer ça ou pas. Si c'est ton secteur où tu vois que tu es un peu plus bas à ce moment là tu peux augmenter ton tarif mais il ne faut pas que tu te dises ah ben comme il y a les frais de service, j'aurais dû augmenter pour que les filles en payent plus. En vrai, le villa à la fin, il va se dire, ok, non, dans ce cas,
126:11 je pourrais prendre soit un logement plus petit, ou alors... — Ou alors rester compétitif, quoi. — Ouais. En fait, c'est ça qu'il faut surtout pourbier. C'est qu'en fait, c'est une vraie personne qui sort sa carte bleue, tu vois. Quand tu penses à ça, tu te dis ah ouais, je ne peux pas faire n'importe quoi en termes de tarif.
126:31 Le mec quand il va avoir le choix, en fait je vais quand même louer, mais quand tous les autres en face seront complets, c'est pas le but. Le but c'est que tu puisses quand même remplir tes premiers logements avant tout le monde et éventuellement les derniers on peut les remplir un peu plus cher quand les autres sont pleins mais les premiers il faut quand même qu'on soit rempli avant tout le monde. Ok, d'accord.
127:00 Ok, ok. Ok, pour ce point là. Et puis, on enlève. Je ne sais pas pourquoi tu veux choisir. J'ai pas compris ce que tu as dit. Alors ça, ça…
127:20 Allo? Ouais, là c'est bon, j'adore. Ah, non, ça a coupé. Ça a coupé, allo? Ouais, je t'entends là. Ouais, j'ai dit que concernant les poursuites que tu as eu avec l'AF, moi aussi j'ai
127:38 Ça a pris trois mois avant moi, c'est le mois dernier, de commencer à pouvoir, commencer à faire les… Tu parles du TG là, toi. Ouais, parce qu'ils ne sont pas précis, Justaphe, quand on a des soucis, ils ne sont pas précis, donc il n'y a personne qui travaille là-bas et tout ça, j'appelle, j'ai validé mon compte.
128:05 Et je continue. Mais en fait, ça c'est assez bizarre parce que des fois, autant ça peut aller très vite, autant des fois ça peut prendre du temps. Je n'ai pas de solution. Moi, c'était après mois d'aude, je me suis dit, c'était peut-être les vacances, j'y ai ouf.
128:30 Mais même moi, ça m'est arrivé des fois, genre, que je sois obligé de faire, par exemple, les fiches de paye, que je sois obligé de payer la femme de ménage sans fiche de paye pour un pot, moi, de décembre, des fois, genre, tu ne sais pas pourquoi, le TZ est bloqué. Tu peux pas faire ta fiche de paye. Et puis des fois la femme du ménage te dit « ouais j'ai besoin de ma fiche de paye ». Souvent il y a des femmes du ménage qui sont aussi à la CAF, donc on leur demande les fiches de
129:06 paye pour être à jour leur truc. Et du coup elles sont bloquées par rapport à ça. Des Des fois c'est assez contraignant j'avoue, mais malheureusement on est tributaire de leur bon vouloir donc on est obligé d'atteindre. Oui, moi j'ai tout noté à la main et vers la fin j'ai fait les 3 bulletin de paix d'un coup et après là ils viennent de passer sur mon code pour enlever leurs cotisations et d'un coup là ça fait…
129:34 Oui j'imagine, c'est ça il ne faut pas l'oublier. Faut se dire que ça fait partie du jeu. Oui. La dernière question, comme je t'avais dit, je suis reparti en recherche de biens.
129:50 Je ne sais pas si tu te rappelles de ma situation, moi j'avais eu mon prêt, c'est ma BAC principale qui m'a fait mon prêt. Donc la BAC principale, voilà il y a toujours ma résidence principale dessus. Voilà. Et il y a aussi le troisième compte qu'on a créé pour le poste du bien. Donc c'est ce contrat qui a tout passé sur le bien. Donc depuis, comme tu préconises, on fait des économies, on les garde un petit peu. Et là j'ai commencé à chercher un autre
130:31 logement et je me suis dit bon je vais quand même, même si ce compte là il n'est pas le compte vitrine, mais comme il y a beaucoup d'entrées, donc tous les mois il y a des entrées, ça fait 4 mois quand même que ça tourne, je ne vais pas aller voir ma boîte principale avec un premier lieu, mais si je trouve un bien comme ça, je vais aller voir avec d'autres bottes, même s'ils vont voir que j'ai déjà fait quelque chose qui tourne. Est-ce que tu penses qu'il y a moyen que ça fonctionne?
131:06 En temps normal, je te l'aurais dit, moi je serais parti en Sounsoun d'abord, mais maintenant Mais maintenant je ne peux plus avoir de discours tranché en disant non c'est mort. Je te dirais que c'est peut-être plus délicat, c'est pas plus compliqué, mais c'est peut-être possible. Mais moi je pense que le truc le plus probable ce serait que tu vois avec ta banque même. En fait le problème c'est que j'ai déjà réfléchi parce que je ne suis pas très longtemps, c'est à dire là ça fait un an que j'avais un différé de 24 ans et
131:53 ça fait un an immuré, un an différé. Du coup j'ai, une fois que l'édition est terminée, pour garder mon compte vitrine comme ça, tout ce que j'ai. Ouais, mais là, t'es sur trop de fonds en même temps. Non, non, ça se sera dans un an. Donc là, si je prends un projet, je vais encore ouvrir ma boîte principale.
132:23 Du coup, là, ce sera deux projets à acheter, donc c'est pour ça que je voudrais pas en fait, je voudrais déjà chercher un autre compte et du coup, et après les deux ans, je perds ce compte là et je garde toujours le compte avec ma résidence principale parce que ce compte là, c'est ce que là, si je vais créer un autre compte, plus que chez une autre personne, j'étais à mon près de la résidence principale, du coup il va falloir le basculer de l'autre côté, ce n'est pas possible. C'est toi qui dois rester le compte vitrine. Tu vois ce que je veux dire?
133:02 Mais pour moi de toute façon, il faudrait que tu fasses ton compte vitrine ailleurs, parce que si tu as ta résidence principale et tout au-dessus, alors je ne dis pas que que pour moi je serais quand même plus compliqué avec la résonance maximale. Pour moi le plus simple. Je reviens si je fais un autre compte vécu mais il va falloir quand même que quelque chose passe dessus, des loyers, des choses comme ça. Je sais pas si je fais un autre
133:31 compte vécu, y'a pas de loyer, y'a rien qui passe dessus. Tu fais un virement à... Tu fais un virement à... Bah je vais pas faire de virement, du coup ils vont voir que j'ai fait un virement à un autre compte. Bah oui. Bah tu sais, c'est des trucs de voyous, mais
133:46 moi j'ai un mec que je connais, lui... il met... il mettait le rip de son pote et il fait genre loyer, il fait loyer et il s'envoie l'argent sur le compte de son pote et puis après il s'envoie son argent.
134:11 Mais bon, ça c'est des trucs très compliqués pour pas avoir de changement de chose. Mais pour moi, le plus simple ce serait soit d'attendre que ton différé passe et tu repasses le projet sur cette banque actuelle ou alors tu fais ton compte vitrine durant l'autre mois. Non je ne vais pas attendre encore une heure là, je suis déjà à fond de la recherche. Ah ben c'est sûr que là pour moi tu es obligé de faire ton compte vitrine ailleurs mec. Parce que là si tu fais ton compte vitrine là comme ça, tu essaies de passer avec ce compte là, t'es mort. Je ne peux pas dire ça comme ça, mais en tout cas, oui, c'est très compliqué.
134:51 Ça va être très très dur. T'imagines, t'as le data ERP, t'as un putain de projet avec un disque qui revient en cours. Ouais, mec, c'est chaud. Pour moi, c'est même mort. Ouais, c'est... Ouais, c'est compliqué.
135:07 A moins d'avoir, disons, une autre conduiterie, là, il y aura des autres trucs. Peut-être. Mais là, comme ça, ça me semble très compliqué à faire passer. A moins que c'est la même mabac qui me suive à nouveau sur le deuxième projet. C'est pour ça que je dis, moi, en temps normal, j'aurais même pas tenté. Mais j'ai vu tellement de sprinters faire des trucs de farfelu que maintenant, franchement, si tu me dis que t'es été dévoyé de ton suivi,
135:39 j'étais même pas sûr de qui même. Je te dis, ah ouais, ok. Parce que, là, moi j'ai vu des trucs où on l'aurait même pas pensé demander et pourtant, les mecs ils ont demandé et c'est passé quoi, tu vois. Donc, je te dirais, pourquoi pas, hein. Pourquoi pas.
135:55 En disant, ben que ouais, celui-ci, ce sera un projet pour... pour finalement t'as changé d'avis mais bon comme t'es déjà lancé t'es peut-être sur autre chose bon tu exagères un peu mais tu voulais voir est-ce que c'était possible dans un truc soit elle te dit oui c'est possible on y va soit elle te dit non c'est pas possible au moins t'auras l'info. Ben je vois. Je t'entends plus.
136:24 T'es toujours là? Allo? Ouais. Ouais je pense que j'ai un problème de casque. Ok. Non mais c'est bon.
136:40 Quand tu as d'autres éléments, tu n'hésites pas. ok ok ok bonsoir à tout le monde alright alors si tu as une question j'ai une question d'Omar Salut Kendi, bonsoir tout le monde. Salut Omar, comment tu vas? Ça va très bien. Je viens aux nouvelles, parce que sûrement là tu me vois flou, tu me vois pas vraiment...
137:12 Donc la dernière fois en fait on avait parlé, j'avais parlé d'aller voir un conciliateur que tu croyais moyen. Donc je suis allé et le mec il m'a dit d'aller directement voir un avocat. Et parallèlement, j'ai ma conseillère du créatif, ma conseillère financière, hier, qui m'a confirmé qu'il a essayé de faire le retour de fonds et malheureusement, le mec n'est pas restable. Donc là, ce qu'il me reste, c'est juste d'aller voir un avocat. Donc là, le devis à peu près, c'est entre 3 000 à 6 000 euros. Donc voilà, voilà.
138:10 Donc j'en suis là juste pour donner de nouvelles, au cas où comme ça... Ouais, j'imagine. T'en avais du fait avec Julien, toi, ou pas? Oui, je l'ai envoyé des... de... de audio WhatsApp, donc il est au courant.
138:28 Il m'avait même demandé ce qu'on avait décidé, ce qu'on avait dit entre toi et moi, et du coup, je lui ai dit que la dernière fois, tu croyais moyen pour les histoires de conciliateur, donc on s'était arrêté là. Ouais, non mais moi je te dis,
138:45 ça moi, genre, je me souviens d'une fois que j'avais, il y avait un gars qui avait une histoire comme ça, mon avocat, lui il m'a dit direct « frère, oublie ça ». C'est pour ça que je lui ai dit… En général, le mec qui fait ce truc un peu bizarre, c'est qu'il le sait initialement.
139:06 Il le sait déjà de base qu'il va faire un truc bizarre. Et c'est pour ça que… Bon, c'est tout, on a déjà discuté. Pour moi, je pense que là, ce qu'il faudrait faire c'est imiter la casse et puis faire en sorte de terminer ce que tu peux terminer, essayer de voir avec un artisan et tout. Parce que, même là, ok tu vas prendre un avocat, mais mec, ça va durer, ça va prendre
139:34 des années pour être traité tout, et deuxièmement, si le mec il est pas survivable à la fin, ou bien le mec il dépose le bilan, mais c'est cuit, y'a rien. C'est ciao bye bye. Donc pour moi, oui tu peux faire ça sur le côté, mais mieux vaut prendre cette énergie là et essayer d'avancer quand même sur ton projet. Parce que si tu te dis ok je veux coûte que coûte le faire payer et tout, alors oui tu vas peut-être lui mettre 10 bâtons de taille en bout, mais si le mec n'est pas solvable, à la fin ça revient à presque être classé sans but.
140:35 On va se dire, malheureusement il n'a pas d'argent, désolé. Et toi si tu n'as pas avancé sur ton projet, tu seras au point de départ. Donc là, moi ce que je te conseille c'est, un, tu peux te faire ce truc là avec l'avocat. Ce que tu peux essayer de faire, normalement, je ne sais pas si tu avais ça sur ton assurance de la maison, peut-être même de l'assurance du bien, essaye de voir s'il n'y a pas une protection juridiques et les incluses et puis comme ça tu peux voir avec eux tu les contacts
141:18 pour qu'ils puissent t'assister sur la partie pour l'avocat. Alors sur cette partie c'est bon j'ai déjà vu en fait déjà en fait j'avais j'ai vu avec l'assurance de ma voiture, l'assurance de ça, je n'avais pas pris. En fait, apparemment, c'était une option. Donc moi, je ne l'ai pas choisi.
141:45 Donc j'ai déjà les réponses sur ça. Je ne suis ni aide juridique, je ne suis pas éligible. Et ça aussi, je ne suis pas éligible. Donc là, c'est vraiment mes propres moyens que je dois... Mais alors, c'est pour ça que je te dis, il faut tout regarder, parce que des fois, tu peux l'avoir soit sur ton assurance habitation.
142:05 Donc des fois sur l'assurance habitation tu peux l'avoir donc ça tu peux vérifier dessus. Soit aussi sur mon adresse perso. Tu regardes si tu l'as pas dessus. Des fois tu peux l'avoir sur une carte bancaire mais bon ça c'est un peu plus délicat. Après, la voix c'est une chose et qu'elle prenne en charge sur autre chose. Parce que des fois, ils te disent ouais, on prend en charge que des dégâts, des trucs avec le voisinage. Pour mon adresse fiscale, c'est au nom de madame, donc je pense pas que j'ai le droit. Parce que même si des fois, en fait, tous ceux qui sont sur le même
142:47 Elle me dit c'est bon apparemment je suis dedans. Donc tu peux regarder dessus. Et puis si eux ils ne prennent pas à chenil, des fois tu peux l'avoir, peut-être là si tu n'es pas sur la voiture, mais ça peut être que tu l'as sur la voie de la maison. Donc ça peut être un truc comme ça que tu peux regarder. Et puis, en parallèle, moi ce que je te conseille c'est d'essayer
143:18 de voir pour avancer sur deux ou trois logements quand même. Même si tu ne fais pas le quota qui était prévu initialement, vois avec le nartisan pour avancer sur, pour au moins faire deux ou trois. Parce qu'au moins ça te permettra de rentrer et d'y souder les gens. Ok, mais toi en fait, tu privilégies plutôt les deux au dessus ou au rez-de-chaussée? Ça n'a pas d'importance. Ah au niveau de tuyaux, d'accord. Alors là, éventuellement, comme tu me parles de ça, bon, je serais plus d'avis à commencer peut-être par le rez-de-chaussée parce que ça s'hésiterait de perdre des travaux. Plus tu vas haut, plus tu vas dépenser de l'argent sur le couloir, dans le hall et
144:18 tout. Mais là, en gros, on pourrait se dire, on commence par le rez-de-chaussée, on prépare juste les évacuations, on les fait monter. Et après, on nettoie juste la première partie là, devant, au niveau de ton hall. En plus, ton hall n'était pas trop dégueulasse, donc du coup, ça va, tu peux même juste remettre un petit coup de blanc.
144:40 Ça pourrait suffire. Et puis comme ça, on pourrait déjà en avoir deux au ridge aussi, qui sont exploitables et qui tournent. Ça marche. Mais là, déjà, je t'avais dit de contacter des artisans. Tu as eu le temps d'envoi ou pas du tout?
144:52 Alors, j'ai... J'ai un groupe qui s'appelle BM Renovation, là-bas, mon listeux, qui sont passés. Eux, ils me disent qu'ils voulaient enlever aussi le bois qui somme. Mais moi je dis qu'il ne faut pas toucher tout ce qui a été fait par l'autre organisme. Il faut que ce soit déjà...
145:36 En fait, il faut... Je me suis déjà renseigné auprès d'un avocat. Il faut d'abord que quelqu'un passe, un associé passe, notifier ce que la société a fait. Sauf que cet artisan, il veut absolument voir vraiment le plafond. Il veut déjà... Je dis non, il ne faut pas toucher. Après, il y a plus des entrepreneurs, mais quand j'ai écouté les sessions, tu les conseilles fortement les entrepreneurs.
146:16 En tout cas, les auto-entrepreneurs, moi je ne suis pas partisan. Parce qu'après si Après si c'est une entreprise individuelle, ça ça peut fonctionner, mais c'est pas une auto-entreprise. Donc ça c'est une vraie entreprise. Les entreprises individuelles là ça fonctionne, mais les auto-entreprises non ça, genre ça pour moi ça marche pas.
146:42 En vrai je te dis, tous les, pas tous, mais en tout cas, dans la grande majorité des sur 10 problèmes, 8 fois sur 10 c'était un mec dans une petite structure ou alors c'est un mec qui venait créer. Ok. Et après moi ce que j'avais contacté, j'ai quand même demandé, ils me disent ils ont quand même des scénarios, mais après dans les sessions, toi tu disais en général ils n'ont pas de décennale aussi.
147:15 Mais là le mec il me dit... Alors l'auto-entreprise il peut avoir une décennale, mais juste sur... Par exemple, si c'est un électricien, il peut avoir une décennale juste sur la partie électricité. Mais il ne peut pas avoir une décennale pour tout ton projet, c'est impossible. Et en général, ils n'en ont même pas.
147:33 Alors si... Alors là peut-être celui qui m'a dit là il peut en avoir une mais la majorité des mecs qui sont en auto-entreprise, ces mecs là ils s'embêtent pas avec le décennal parce que souvent ils vont travailler avec des grosses structures qui elles ont déjà une décennale donc du coup c'est la grosse structure qui va servir de parapluie quoi. Ok, après, point maintenant qui sera vraiment, parce que là il ne me reste pas 50 000 euros, parce que là en parlant avec ma conséillère, je vais essayer de voir avec elle si elle
148:20 elle peut me rajouter des sommes, parce qu'en général, elle ne voulait pas vraiment trop débloquer ce qui reste. C'est ce que j'avais compris, mais elle ne m'a pas vraiment dit ça. Mais c'est ce que j'avais compris. Je vais essayer de négocier avec elle s'il y a moyen de faire au moins baisser le différé, et de prolonger déjà le temps de différer, il m'a dit pour le moment non. Non mais le différer pour moi je pense que ça tu ne vas pas pouvoir jouer dessus.
148:59 Ce qu'il faut essayer de faire, pour moi la meilleure stratégie là dans ce cas de figure, c'est faire en sorte que tu puisses avoir de l'argent qui rentre le plus rapidement possible. En fonction de ton budget, tu essaies de voir avec un artisan pour qu'il puisse te faire peut-être deux ou trois logements tu sais que tu aurais au moins du cash pour pouvoir payer au moins tes mensualités. Alors tu ferais pas de bénéfices mais au moins du point de payer tes mensualités sans que ça sorte de ta poche. Mais le truc, le piège dans le pied pour pas tomber là,
149:53 c'est de se dire bon ben je pars en procédure, je touche à rien tant que la VORCA n'est pas passée, l'anonyme n'est pas passé et à la fin dans trois ans il sera encore tu vois et à ce moment là tu aurais déjà commencé à rembourser tes mensualités donc oui il faut que tu fasses passer le dossier et tout s'il faut faire ça fais le rapidement parce qu'en vrai comme je dis même si tu fais tout ça moi je dis... De toute façon moi j'ai l'information je sais que le mec il est pas... j'ai quand même
150:24 l'information mais après ça je vais pas le dire à l'avocat, mais je sais que j'ai déjà l'information. Pour moi, je serais même surpris qu'il n'ait même pas déjà déposé le bilan. Parce que le mec sait que dès que tu vas commencer à l'attaquer tu peux toujours en attaquer comme tu veux mais pour moi il faut bien focaliser ton énergie sur ce qui va te permettre d'avancer et là le truc le plus important actuellement c'est de trouver quelqu'un qui va reprendre le truc pour que tu puisses avoir au moins deux logements opérationnels. Ok ça marche.
151:16 Ça marche, mais toujours je suis un peu aussi bloqué dans le sens où tant qu'il y a pas... En fait, le plus vite que je trouve, sauf si je peux me tromper, mais je pense que rapidement il faut que je passe à un huissier comme ça derrière si j'avance les travaux. Un huissier, ça, ça peut être réglé très rapidement, mec. Et en plus, lui, en vrai, il sait même pas grand chose, parce qu'à part venir et faire des photos,
151:46 dire oui, ben, voici ce qui a été fait et tout, il sait pas grand chose. Le seul gars qui peut servir à quelque chose, c'est l'expert qui serait envoyé par l'assurance. Là, lui, il maîtrise un peu le sujet, mais lui, il lui connaît rien.
152:00 Il va venir, il va prendre des photos et puis c'est tout quoi tu vois. Le mec il n'en sait rien, c'est quoi le placo machin et tout. Donc à un moment tu dois avoir un huissier spécialisé dans les trucs arrêt de chantier peut-être tu vois. Mais là pour moi il faut, tu en appelles un demain et puis il va te dire oui ça va coûter 300, 400 euros. Tu le fais venir, il te prend les photos. En gros, je me dis que pour moi, à ce stade là, c'est du...
152:31 Tu peux le faire parce que oui, on va te demander ces éléments là, mais nécessairement, moi je n'y crois pas du tout, mais vraiment pas du tout. Là, le truc qui risque de se passer, je te dis, le piège là, c'est de partir dans des trucs de procédure super complexe et tout et de pas chercher à avancer en même temps sur ton chantier. Je dis pas qu'il faut pas faire cette partie là, tu dois le faire, mais en même temps
153:03 pour moi il faut trouver une solution pour que ton chantier reprenne, même si c'est pour en faire que deux. Donc fais ça, alors je sais que des fois je te dis des trucs que tu sors en dépistage genre, donc demain essaie d'appeler le, si il le faut tu essaie d'appeler le policier et tout, et puis même essaie d'appeler ton assurance pour la maison et tout, tu vois avec eux tu leur dis que le chantier est arrêté, est-ce qu'ils peuvent faire venir quelqu'un pour...
153:40 un expert pour ça. S'ils te disent oui, bah à ce moment là ce sera pas à ta charge, bon bah tant mieux. Et s'ils te disent non, ils font pas ça, bah à ce moment là tu fais venir l'huissier de toi-même avec... En gros ça va te coûter peut-être 300-400 euros, le mec qui vient il prend quelques photos, il se fait un rapport, disant que voici ce qui s'est passé et puis de toute façon après moi il faut avancer parce que le mec là ça m'étonnerait qu'il revienne en disant ouais salut Omar c'est bon je reviens c'est bon c'est du passé maintenant c'est pas on reprend les choses
154:18 tu vois. Ok très bien. Ok. Merci beaucoup Candy. J'espère un peu mon gars. En tout cas, si y'a d'autres éléments, tu nous fais savoir. Ça marche, ok. Bonne soirée.
154:32 Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors j'ai une question de Alpha. Allô? Hey Alpha, bonjour. Salut Candy, tu vas bien? Ça va nickel toi même ou quoi?
154:52 ça va également écoute je sais qu'il fait un peu tard mais bon je sais pas si tu auras un peu de temps je viens de te partager le fichier Excel
155:04 avec quelques liens bah alors attends Donc il y a deux onglets, je ne sais pas, alors il faut voir c'est quoi le soumis, ah ok un soumis comme ça, ouais. T'es sur le, d'accord ok, j'ai pas capturé.
155:52 Ouais bah j'ai, de ce que j'ai retenu là, globalement, bah tu m'avais dit que les autres lits ça se casse, donc d'aller sur un truc métal. Ouais, parce que, ce que moi j'ai remarqué, c'est que les... Surtout, les trucs avec des soumis bizarres là, ça faut faire très gaffe. Attends, je vais fermer quelques ongles parce que je... Ça cueille un peu... Attends, ça devrait être bon maintenant.
156:16 Ouais, donc... Je vais me porter un petit peu le lit là. Ouais, mais ça, pour moi, ça devrait... ça pue la peur. Après il est à combien? Il coûte pas cher hein. Il coûte pas cher du tout. Bah écoute tu seras le premier à tester tu nous diras.
156:41 Ouais c'est bizarre en fait là je pense que la réduction je l'avais pas en fait initialement. Parce que moi j'avais noté dans le tableau 60 fois. Ouais c'est peut-être ça ouais. Ah ouais c'est parce que je suis en prime, peut-être, je sais pas. Mais ok. Non, en tout cas le sommet m'a l'air correct.
156:59 Après je me dis, vu... Je connais pas la section là du métal, mais je me dis si c'est pas pliable quoi, tu vois. Par contre le pire c'est qu'il y a beaucoup de pieds, tu vois. Il y a plusieurs pieds au milieu. Normalement, ils ont marqué 250 kg. C'est vrai. C'est un peu...
157:32 En vrai, je sais pas. Attend, faudrait voir l'Ile-et-Cassab que j'avais partagé l'autre fois, si c'était pas un peu plus costaud. Je crois que c'était celui-là. Je ne le trouve pas. Non, c'est pas celui-là.
157:47 C'est un truc comme ça, là. Et lui, il s'est dit combien de kilos? Ils le disent pas, peut-être. Mais celui-ci, le convenir, c'est qu'il n'y a pas de tête de lit. Du coup, c'est moins sexy, si tu veux. Tu vois, là, c'est quand même 300 kilos.
158:16 L'autre est un peu plus léger quand même. Je suis d'accord. C'est limite. Parce que si tu as deux bonhommes, allez, deux personnes qui font 120, 120 ça va, 120 kilos, quelques, 1m90, un peu bien enrobés, ils font les 120 kilos. Et s'ils sont deux, et je sais pas, ils font un peu de sport, ils vont plier dans le truc. Moi je pense que en gros ça pourrait le faire, mais si tu parles souvent de trucs comme celui-ci,
158:52 je pense que là, t'es peut-être un peu plus tranquille. Mais l'avantage c'est que celui-là, il est pas très sexy. On t'aime les têtes de lit. Ouais, y'a pas de tête de lit. Bon ça, après, l'essentiel c'est que, de toute façon si tu as les 35 kg par mètre cube, ça y a pas de problème. Et puis il y a une poêle épaisseur aussi, t'as même 4 cm d'épaisseur, donc ça va.
159:24 Le prix ça te parait pas d'économisant? Non, moi j'en pense que je les paie même plus cher moi-même, parce que des fois je les achète sur Ema, avant j'achetais Stimba, Et Ma... D'accord. Avant j'achetais Simba, évidemment l'autre fois je suis reparti pour aller chez Simba, ils existent, du moins ils sont plus en France.
159:48 Donc maintenant si vous voulez acheter un truc qui est à France, c'est moins que Simba. D'accord. Il m'a dit moins. Bon, table de nuit, ça c'est des trucs en gros, ça c'est plus, ça n'a pas vraiment de... d'importance. Au niveau du réfrigérateur par exemple?
160:08 Le réfrigérateur non, moi tu l'as déjà pris, c'est quand tu installes ton ordinateur et tu ne vas pas s'en sacheter ça toi. Il va falloir que je reboucle alors. Ah ok, c'est vrai que non, j'ai rien dit. Parce que pour nous c'est peut-être un peu délicat. Dans ce cas-là, oui tu prends un truc comme ça, toi tu peux prendre ça, mais vois quand même avec lui, logiquement ça devrait être
160:32 compris, logiquement, d'accord je reboucle les poitures, ouais reboucle mais sinon ouais tu prends un truc comme ça et essaie de prendre un truc qui rentre, donc ça doit être du je pense que ça va passer. Après, bon, les trucs de chaises et tout... Bon, ça... Ah bon, je crois que toi t'as pris du costaud.
160:55 En général, je crois que t'as pris du costaud, mais cher, hein. Oh... Bah, c'est aussi... Le fichier, c'est aussi pour les prix, hein. Parce que j'ai aucune notion, en fait, de... Moi, franchement, les chaises, moi, c'est plus consommable. Tu vois, genre...
161:07 Alors, je sais qu'il y a des spinters qui aiment bien acheter des chaises super secs et tout. Mais, perso, c'est pas trop mon délire, parce que quand les mecs te les cassent, ça fait mal au coeur. Moi je ne dépasserais pas les 40€ pour une chaise. Après c'est un ensemble, c'est la chaise et les deux chaises. Ah ok, j'ai rien dit. C'est plutôt un ensemble.
161:58 Après je suis un peu comme toi, le design, le style, tout ça moi je m'en fous quoi, c'est pas pour moi, c'est pas la maison. Moi je cherche un truc vraiment d'un point de vue qualité qui va être durable et que j'ai pas choisi, j'ai fait toutes les semaines quoi. Non franchement là ça peut être intéressant, alors le truc un peu chiant c'est la barre en croix ici, mais le prix intéressant. Franchement le prix intéressant, tu vois, parce que moi les tables en génération Kung Fu je les paye une centaine d'euros juste la table et ensuite j'achète les fails. Donc là tu as le tout, ça c'est un bon combo.
162:33 D'accord ok. Mais j'avoue que il y a ça, je peux te dire si tu vas sur place, il faut que tu essayes, parce que ça je pense que ça va être chiant ça. Ça va gêner pour les pieds. Ouais, ça va être chiant. Après j'ai pas regardé la largeur de la table, mais elle est quasiment au milieu, donc si c'est du 30 elle est du 45, elle est prête, ça laisse très tôt pour les genoux.
162:57 Ouais, je pense que ça peut être un peu délicat. Alors après en plus ils diront sans pisse, et puis voilà tu vois, mais c'est vrai que ça pour moi ça peut être un truc où les clients te diront ouais bon c'était bien mais la table était chiant. Mais en tout cas en terme de prix c'est vachement intéressant je trouve. D'accord, une autre question que je trouve aussi importante c'est au niveau de l'armoire, je sais pas si toi tu dois avoir une notion plus importante, moi j'en ai choisi un là.
163:34 je mets ça dans des très gros logements, sinon je mets soit à commode ou alors des petits trucs accroche murale, je pense que ça sert pas à grand chose de dépenser de l'argent sur les armoires, c'est plutôt dans la partie salle de vue. Là j'ai un premier lien et tout au fond j'ai un deuxième lien. Ah mais c'est vrai que toi tu as un très grand logement aussi. Donc quoi que, toi tu pourrais mettre ça, mais des fois si la qualité n'est pas top, tu peux avoir un truc un peu bancal.
164:35 Moi j'en ai pris une, je ne sais plus si j'avais pris chez Amazon, mais la porte ne se ferme pas complètement. Moi, je te dirais... Moi, je voudrais une commode. Une petite commode où les gens pillent leurs vêtements et tout. Éventuellement un petit truc mural.
164:53 D'accord. Parce que je trouve que ça fait beaucoup d'argent. Je suis d'accord. Parce que là, si tu veux, dans le fichier, quand tu vas sur la même ligne complètement à droite, là, j'ai un deuxième lien, lui, qui est beaucoup moins cher. Sur la même ligne que l'autre.
165:14 Remonte un peu, suis ta droite. Ta droite. Ta droite. Exactement, ouais. C'est... Un autre type d'armoire, quoi.
165:26 Mais là, beaucoup moins cher, quoi. Quasiment 2 fois, 2 fois et demi, quoi. Mais ça, c'est le truc, je te dis, les mecs, ils vont claquer ça 3 fois et puis ça va se casser, hein. Sans l'avoir essayé,
165:38 je vois déjà venir le truc. En plus il n'y a pas de miroir et tout. Oui il n'y a rien. Les deux derrière, je pense même le premier, il n'y a pas de miroir. Non, sincèrement, après je sais qu'il y a des gens qui aiment bien avancer quand même mais moi je pense que c'est pragmatique fonctionnel quoi tu vois donc toi tu as l'expérience avec le retour que tu as si tu penses que un truc comme ça c'est pas pragmatique ou c'est pas résistant je sais pas si tu as un truc comme ça
166:18 ça mais sûr alors ça mec je ne veux même pas beaucoup de le voir c'est un truc que tu souffles dessus, ça tombe. C'est dur. C'est dur, c'est dur, c'est dur. En tout cas, ça ne te fera pas 6 mois. En gros, tout c'est ça. C'est que si tu te mets un truc pour que dans même pas 6 mois que le client te dise, déjà que les trucs au milieu, les planches au milieu soient déjà tombées, en plus il n'y a même pas de planche, genre y a que des trucs. Moi j'étais pour faire ça au targ chez Nerman.
166:52 Une commode et puis tu mets un truc mural et puis c'est très bien. Le truc mural ça te coûtera quoi? Peut-être 5 euros de papier peint et puis le porte 5, ça doit coûter 15-20 euros, donc pour moins de 30 euros tu auras un taux d'équivalent. Et surtout ce qu'il faut se dire pour ne pas avoir juste le prix là, nous ce qu'il faut qu'on se dise c'est 1 il faut payer ça, 2 il faut le transporter, 3 il faut le monter. Tout ça c'est des coûts complémentaires, c'est des comptes à comprimé de paiement. donc si tu peux faire ça, moi je te dirais vas-y.
167:43 d'accord ok. ok ok, côté machines à laver, ça change? côté bianderie? ça change des choses. toutes là-haut les deux premiers liens? ah ouais. 12 kilos Valberg, ouais ça c'est bien ça.
168:01 ouais ça c'est bien d'accord le fait que ce soit en moteur induction je sais qu'à un moment tu nous parlais de ça dans la vidéo je ne sais pas si c'est parfait mais tu sais que oui peut-être que tu peux avoir des pannes à cause de ça. C'est vrai que je vous conseille de prendre le truc moteur asynchrone mais le problème de ça c'est que ça coûte super cher. Donc si tu as le budget, tant mieux, mais bon si le budget est un peu serré, à ce
168:40 moment là c'est tout, on ferme les yeux dessus et puis on croise les doigts que ça nous pose pas de problème. Et puis si ça pose problème, on fera venir quelqu'un. Mais là pour le budget, c'est vrai que ça reste quoi? Après je n'ai pas regardé le taux par minute là. 1400.
168:58 1400 ouais. Donc franchement c'est bien ça, en termes de pessorage c'est top. D'accord ok. Ca je pense que ça peut être bien. Parce qu'en vrai si on devait prendre je pense le truc Asynchron, la version Asynchron, ça nous coûterait beaucoup plus cher.
169:19 D'accord ok. Après les séchages en général, le tambour est plus grand que les autres. Effectivement, parce que là j'ai regardé un peu, la machine à laver fait 76 litres, le sèche-linge sert, il est en 10 kilos mais il fait 110 litres. Oui, mais après le truc c'est que si tu le blende, ça prend plus de temps à sécher. C'est ça le bref. Mais bon, ça fait quand même le job. Donc ça veut dire que tu pourras quand même transverser de l'autre
170:09 côté. Et puis si tu as 8400 tours, ça veut dire que tes vêtements vont sortir de là-bas, bon, bien essouré quoi. Donc ça devrait le faire. D'accord. Niveau bianderie en général, tu superposes les deux ou tu les mets vraiment chacun avec son posage? Les deux fonctionnent. En tout cas si tu dois superposer, le sèche-linge est toujours au dessus de la machine. Mais sinon si tu as de la place, tu mets les deux l'un à côté de l'assembler,
170:54 on sait jamais, comme ça ça évite des problèmes. Je pensais plutôt à la vibration, tu vois, je me suis dit est-ce que... mais bon. Franchement si t'as de la place faut pas te prendre la tête mec, toi t'as de la place, mets des trucs d'un côté de l'autre et puis c'est tout. Ça les jeunes qui font ça c'est quand ils n'ont pas d'espace et tout, c'est pour gagner un peu d'espace mais toi vu le statut que tu as tu peux te permettre d'avoir... Après côté biandéré j'ai plutôt un petit espace, mais un petit par rapport à la surface
171:28 globale quoi je veux dire. Ouais mais ça devrait suffire. Après comme tu dis, c'est toujours le session l'au dessus et je pense qu'il faudrait que tu l'étendes comme ça au moins si la machine se met à tourner rapidement que tu te retrouves pas avec le sessionnage par terre. D'accord ok ok ça marche c'est noté écoute demain je vais acheter les premiers éléments. Au niveau de la télé je ne sais pas si tu
172:08 peux tiquer je suis désolé. La télé il ne faut pas que tu dépasses les... ah non trop cher Moi en plus je l'ai payé plus cher, je pense que je l'ai eu pour les 32 pouces. En plus ça avait marqué, je pense que ça doit être une promo. D'habitude tu prends du 32 pouces? C'était ça la question, je pensais que c'était un peu petit. Non ça suffit, 32 pouces.
172:36 En fait je mets du 24 pouces même dans les très petits logements, mais sinon du 32, après si tu voulais te faire un kiff, faudrait pas dépasser, pour moi si tu trouves un, parce que là comme le prix est pas cher, si tu en trouves un peut être plus grand, à moins de 140 euros, 150 euros, tu pourrais te faire un kiff, mais pour moi là, à ce prix là, 32 pouces, ça suffit largement. On n'a pas besoin de plus ça. Ok, ok. Non, ça marche.
173:20 Ok, bah écoute. Je t'embête pas plus. Merci bien, Candy. Tu m'embêtes pas mon gars. En tout cas, si t'as d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche. Allez, bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi, mon gars. Alright. Alors, une question de Léonel.
173:36 Hello, hello. Salut Lionel, bonjour. Ecoute, tu vas bien et toi? Nickel mon gars, nickel. OK, ben salut à toi nouveau, salut l'esprit de terre. Kenji, c'est pour te faire un petit point d'étape et aussi te dire, aussi pour te poser des questions par rapport à la visite que nous avons faite.
173:57 Pour le point d'étape, nous avons un lien, c'est pour lequel nous avons fait une offre et actuellement les notaires nous sommes avec les notaires pour l'établissement du compromis de vente. Donc nous en sommes là et nous attendons la suite. Ça c'est pour le premier bien. Et j'ai une question à te poser à la suite d'une visite que nous avons faite récemment. Je t'ai envoyé le lien là il y a 2 ou 3 minutes, peut-être même moins. Ok alors tu me dis que je fais ça, que je voulais. Tu me crois quoi le dossier ou le home by me?
174:50 Ah non, pour le moment, on va commencer par le home by me. Je t'ai mis le dossier au cas où tu souhaiterais voir les tags qui sont du bien. Ok, je vois, attends. Alors, attends, je vais faire une sorte... Je ne sais pas comment tu souhaiterais comprendre, tu souhaiterais d'abord voir ce que j'ai fait ou bien que je te pose directement mes questions par rapport au sujet.
175:25 Mais tu peux déjà me le dire. D'accord, très bien. Bon, je prends tes questions. Premier point concernant le rez-de-chaussée, là où tu te trouves. Là où tu vois, il y a les parties souverainières là. Je ne sais pas trop comment les exploiter parce que nous avons pas...
175:46 Ah mince, pardon. Là je me rends compte que le plan BAMI n'a pas été mis à jour. Attends, parce que j'ai fait dessus. Attends, je l'enregistre et je te demanderai de rafraichir la page, ok, de la suite. Ok. Alors, le point qu'on se met à verrir,
177:20 parce qu'autant sous la pièce chambre de 28 mètres carrés, bon il y a de la superficie, on peut alors on peut l'agencer à peu près comme on le souhaite, bien entendu en faisant gaffe à la position des toilettes, par contre tout ce qui est au dessus, on se demandait s'il serait possible d'en faire un logement. Je précise que la salle de bain qui est tout en haut là, elle est existante. Du coup l'idée serait de faire un logement tout au dessus là, mais le souci qui se pose c'est comment est-ce que c'est possible d'en faire un avec les verrières qui occupent quasiment
178:04 18 mètres carrés. Alors tu voudrais faire un logement en reprenant une paratise ici ou juste là? Je pense qu'il est mitoyant de mémoire, il faudra que je revois la vidéo. Mais il me semble mémoire et mitoyant je pense. Pour moi dans ce cas là, si là en gros tu as l'espace ici, éventuellement ça c'est une porte qui est existante ça? Ah non non, ça c'est une autre précision, en fait les points que tu vois, les petits rectangles blancs, ce ne sont pas des portes,
178:54 ce sont des passages, parce que les murs là, il y a les murs qui sont très épais, ceux que j'ai dessiné là, ce sont des murs assez épais avec des ouvertures, donc les rectangles blancs que tu vois, ce sont des ouvertures au travers des murs épais. Ok, je vois, donc on pourrait très bien imaginer que tu pourrais mettre une porte ici, et une porte là quoi? Oui éventuellement oui. Pour moi c'est jouable.
179:19 C'est pas un mieux porteur ça, c'est un petit cloison vitreux. Oui oui je pense que oui, c'est pas un mieux porteur c'est sûr. Non mais en gros en plus si tu regardes le bien de la vidéo qu'on a posté là de Elodie de l'Andy, c'est à peu près la même configuration. En gros, ils ont un bien avec une partie un peu ici, un peu plus étroite, avec un passage de ce côté-là. Et la seule différence, c'est qu'ils ont un truc ici où on a une deuxième pièce. Mais pour moi, ça pourrait être douable. Il faudrait ouvrir ça, il faudrait chiffrer le fait de tout
179:58 couvrir de l'autre côté. Par contre, ce que j'aurais fait certainement, quoi que ce soit, on voit que ça peut quand même marcher comme ça. Faudrait voir si tu peux, soit péter ça, sinon voir comment tu pourrais mettre, il faut une fenêtre ici quoi, sinon tu seras dans le noir. Parce que j'ai rien, pas suffisamment de, la lumière en fait elle provient de la verrière, mis à part ça il n'y a rien d'autre. Ouais, mais en fait à part si tu mets des fenêtres ici, une sorte de grande baie vitrée même peut-être, ce sera compliqué d'avoir
180:35 de la lumière ici. Donc premièrement il y a ça et deuxièmement au moins il faudrait même ouvrir ici, alors ouais c'est une sorte de grand passage pour permettre, parce que même en plus ici, si tu ne vois pas ça, tu ne pourras utiliser aucune des deux pièces convenablement. Parce que là, tu ne peux pas vraiment mettre un lit parce que tu ne pourras pas circuler. Et là pareil, ce sera compliqué. Donc pour moi, il faudrait que tout ça soit ouvert.
181:05 Au moins sur cette longueur-là. Et comme ça, tu auras toute la lumière et l'osité qui viendraient d'ici, qui pourrait perdre les deux parties. Mais je pense pas que ce soit problématique puisque, étant donné qu'on est au rez-de-chaussée, même si c'est un mur en parfum ou en brique, on peut le péter puisqu'il supporte rien au-dessus. Alors peut-être qu'il y aurait une nouvelle toiture, mais la toiture en plus maintenant je pense qu'il faudrait en faire une seule nouvelle avec un bac à scie qui pourra tirer de là et puis les mecs vont
181:40 te mettre 4 ou 5 feuilles de tol qui pourra tirer 1, 2, 3, 4, 5 comme ça sur le long et puis tu mettrais ta gouttière au fond et puis ce sera réglé quoi tu vois. Ok, ok. Donc si je résume pour toi créer une toiture au niveau des verrières est quelque chose de possible mais il faudra le chiffrer. Ouais il faut mais pour moi de toute façon, tu ne pourras pas garder la partie derrière. Il faudra tout enlever. Il faudrait tout enlever et tout recouvrir.
182:08 Mais si on couvre, on va perdre toute la luminosité. Donc il faudra qu'ici, on mette une belle porte vitrée, une sorte de porte fenêtre, genre un grand truc ici. Comme ça, quand le client arrive, j'en sais vu, fermé avec un petit rideau, mais il faut que quand il fait beau, quand il veut avoir de la lumière, il ouvre sa porte et que ça puisse bien éclairer toute cette partie là. D'accord, d'accord, ok. Parce que là actuellement à ce niveau là, là où tu as dit qu'il
182:43 faudrait créer une petite touche de vitrées, je crois que ce sera plus simple si tu vois la vidéo, si tu vas dans le mail, il y a le lien du dossier, on reviendra sur le hand by mail un peu plus tard, parce que le prochain point concerne le premier étage. c'est les vidéos là? je commence par le reste du système, tu devrais voir ce dont je te parle assez rapidement, dans l'homme simple, c'est dans la porte que tu suggères de rentrer, je vais faire
183:37 un petit tour à 360° pour revenir là dessus, je vais me tourner tout de suite normalement, Voilà tu vois, c'est cette petite porte là que tu voudrais, qui devrait être remplacée par une baie vitrée. Donc là, intuitivement, c'est des choses qui me viennent à la soupe, peut-être que je me trompe, mais si on devait le remplacer, il y aurait aussi un souci d'isolation, non? Parce que là déjà elle n'est pas isolée, le mur n'est pas suffisamment épais, je
184:06 pense même pas que ce soit du double vitrage qui est présent là. Donc si on doit remplacer cette partie par une baie vitrée, il y aurait pas un souci d'isolation, en hiver il ne serait pas trop froid? En fait, la bain vitrée, aujourd'hui, c'est des bains vitrés qui sont en double vitrage, donc ça veut dire que ce sera aussi isolant qu'un mur, mais ce ne sera pas comme si c'était un simple vitrage. Donc du coup, tu auras quand même des déperditions mais ça arrivera encore. Après le truc qui se
184:55 passe c'est que ici pour moi je pense que ce serait plus difficile de faire un seul grand truc puisque là si tu gardes... pour moi je pense qu'il faut que ça sorte. Et En plus, tu vois, c'est un peu encapsulé entre deux murs. Donc vraiment, ici, tu auras besoin de la lumière. Et en plus, je ne te disais que tu étais pas porteur, mais je suis un peu confus de la question. Il y a des trucs au-dessus, en vrai. On ne peut pas péter ce mur-là. Moi, je pensais que ça s'arrêtait là-bas mais non, ça s'arrête pas.
185:39 Donc j'ai révisé, en fait tu peux pas péter sur toi. Ouais c'est vrai qu'on sait. En regardant la vidéo avec toi je me rends compte en effet qu'il y a tous les tâches de psy qui est supporté. Bah ouais. Parce que moi je faisais ça dans le sens où je pensais que, en gros, on était encore
185:54 dans la p'tite race là tu vois. Mais là c'est le mur en question, que je te disais, si tu le pètes tu es obligé de supporter tout ça, donc ça en gros c'est délicat, ok ok d'accord, donc en vrai je ne suis pas sûr de la solution, je pense pas que ça fonctionne, parce que là ça veut dire que ce mur là pour moi tu ne peux pas le péter, à moins de mettre un gros zipien et tout, mais bon, c'est des tracas cru ça, c'est surtout parce que là en fait c'est pas juste un petit mur, c'est vraiment un mur sérieux de la structure, donc ça moi je ne suis même pas sûr que j'aurais touché ça. Ça j'y crois moyen,
186:39 finalement là je sais pas. Tu me suggères du coup de le passer à la trappe? Là pour moi en tout cas, tu ne pourras pas faire de logement ici. Non c'est mort. Puisque moi je pensais que tout ça c'était encore, le biais je pensais que ça arrêtait genre là ou là, mais le truc il s'arrête ici quoi. Donc en gros, tu ne pourras pas faire de logement. Là pour moi tu ne peux pas. A moins que si tu peux faire ton logement, si tu peux faire le bien ici
187:20 et pas en faire un là et que tu restes quand même dans ton coté en 27, je te dirais pourquoi pas. Mais il faut. Non mais le prix ce serait pas possible. Le prix dépasse. Mais tu voulais faire quoi là d'ailleurs aussi? Alors justement, l'autre question justement concerne cette partie là parce qu'autant en dessous c'est pas trop compliqué mais la question qui se pose c'est comment créer un bien au dessus c'est à dire composé de la pièce 6 plus de la pièce 4 plus de la salle de bain qui est déjà existante. C'est impossible ça, c'est même pas envisageable, c'est mort, c'est mort.
188:02 Que ça voudrait dire que tu vas faire un truc, un mieux, que de passer par là et tout. Je me suis fait donner aux servants les fins de chercher, moi. Non, non, en fait ça va être très simple. Comme je l'ai dit, vous devez pouvoir expliquer ce que vous allez faire en 25 ans. Ok. Si le gamin, il te dit, tu vois, mec, je comprends pas ce que tu racontes, tu te fais tomber.
188:24 Ouais. Donc pour moi, ça c'est nectar, ok, très bien je vais le mettre de côté alors, ça marche pas, ok, je vais le mettre de côté, je vais faire les plans, parce que j'ai fait des visites aussi tout à l'heure, dans la journée, je vais préparer les plans, les croquis et puis je vais te les présenter la semaine prochaine. Bon ben faisons ça, s'il y a d'autres points, en tout cas tu n'hésites pas, tu nous fais savoir.
189:00 Ok ça marche Kenji, merci beaucoup. Je t'en prie. All right, je sais pas si je peux vous écouter. Seigneur. Ah, ok, pas de souci. Ça y est. Merci, Jean-Pierre.
189:21 Je n'avais pas l'invitation pour réactiver le son. Ah, ok. Juste une petite chose, j'ai vu que tu as parlé à un sprinter, il voulait saisir un huissier, il voulait faire plein de démarches pour récupérer ses sous. Si il veut me contacter, je vais lui faire part de mon témoignage. C'est tout à fait concret et je pourrais lui dire que c'est galère parce que je l'ai fait. Ce qui s'est passé, c'est que moi j'ai eu un problème
190:09 avec une petite mamie qui m'a roulé en gros. Elle s'est foutue de moi et j'ai essayé de demander des dommages. Donc le problème c'est qu'au début j'ai pris du sié comme lui, j'ai dépensé énormément d'argent. Et ça a donné quoi? Au fur et à mesure, la partie adverse disait on va faire des prélèvements sur le terrain, sur le bien, sur le style, enfin... Donc en fin de compte, il ne faut même pas faire dire oh il y a lui ses constats et après ça j'utilise, comment dire, je peux utiliser le bien, je fais ce que je veux » non, non, il faut le laisser en état parce que la partie
190:57 adverse demande des prélèvements, des prélèvements par un expert qui va étudier le truc et qui va prendre un mois, un an et demi pour avoir un résultat et en attendant, ben moi, mon bien, il attendait, il attendait, il attendait, j'ai perdu énormément de temps, j'ai perdu de l'argent, j'ai perdu tout ça. Et en gros, pourquoi? Alors en résumé, je vais vous dire, c'est qu'en premier ressort j'ai gagné, et en deuxième ressort j'ai perdu, parce que l'assurance de... voilà, a dit que votre inconseil était la faute, à pas de chance, j'ai tout perdu, et j'ai perdu énormément d'argent. Voilà, bon, je ne vais pas rentrer
191:34 dans les détails, mais ce que j'essaie de dire par ce témoignage, ne faites pas l'erreur que j'ai faite, parce que l'erreur, elle était grosse, et moi j'ai perdu du temps, c'est même pas, je parle pas de deux ans, trois ans, moi je vous parle de ça en une dizaine d'années, j'ai perdu plus de dix ans à récupérer des sous, pourquoi, et en fin de compte j'ai perdu, en première ressort j'ai gagné, en deuxième ressort j'ai faites pour demander réparation, et en plus la petite mamie, elle est décédée entre temps, et n'avait plus raison, et en fait, qu'est-ce qu'on m'a dit?
192:18 Après ça, la cour d'appel a tranché et ils ont dit en fin de seconde, Madame Karen, voilà, tout perdu. Après, j'ai trouvé un truc à la miab, j'ai négocié, j'ai dit si c'est ça, et je m'en suis tiré. Mais je dis, j'ai perdu plus de 10 ans. Voilà.
192:34 Si il veut perdre plus de 10 ans, voilà. Si on lui demande des prélèvements alors que le bien a été, comment dire, le bien a fait des travaux derrière, si on lui demande des prélèvements, il a perdu d'office. Parce que c'est à n'importe quel moment la partie adverse, vu qu'ils savent que les problèmes que ça cause, ils deviennent poissilleux, ils prennent le temps de répondre, ils mettent un temps de soude, les années passent, les vacances, les si, les ça, c'est galère, c'est galère,
193:11 il faut pas faire ça. Moi j'ai tout perdu, j'ai perdu beaucoup d'argent. J'aurais eu plus d'argent qu'aujourd'hui, mais là, j'ai perdu énormément d'argent. Donc moi, si je peux vous aider, ça. Et à la fin, on m'a dit bon, on a trouvé une solution d'arrangement. On m'a signé un pacte de confidentialité.
193:29 Je ne peux pas dire les noms, je ne peux rien dire et tout. Mais on a trouvé une solution d'arrangement parce que j'ai négocié. Mais ils ne veulent pas que j'en parle, mais bon je dis pas ni non, rien du tout, mais je veux dire, la finalité, je pensais avoir, réussir quelque chose, j'ai perdu des sous, monstre! Ouais.
193:47 J'aurais pu même m'acheter une deuxième maison! Ouais, mais en fait, toi en plus, le truc qui se passe c'est que, les gens de l'autre côté, ils se sont battus, tu vois, et ils ont quand même essayé de faire des trucs, mais des fois en face, tu as leur mur, le mec il dépose le bilan et là t'as rien en face. Donc ça veut dire qu'en gros ton billet il reste bloqué pour rien en fait.
194:11 Kendy, la personne que j'ai attaquée, après bon après ça il y a eu l'expert, bon bref, a déposé le bilan et il a créé une entreprise à côté, ça nous paraît. Et du coup, maintenant, quand il arrive sur selfie, c'est foutu. Voilà, voilà. Il s'appelait A, et par la suite, il a créé B. Et quand j'ai su ça, bon, après ça, j'ai bien cherché et tout, je me suis permis
194:41 de l'appeler B. Il m'a dit « oui, c'est pourquoi ». J'ai dit « non, non, je voulais savoir et tout ça ». Il m'a dit « oui, oui, c'était comme ça avant, mais maintenant, c'est comme ça, ça s'appelle B. Je dis ah ouais. Alors le mec, il a fait des conneries. Il me dit que quand il s'appelait A, il a fait des conneries. La petite mamie était, voilà, avec sa petite mamie, voilà, la mamie, elle s'est tirée, elle a dit que c'était
195:04 pas elle. Lui, l'entreprise A a été victime. Il a mis en faillite son truc, je sais pas, il a déposé de l'emploi, il a créé B, et puis il a créé B pas loin, juste à côté, et puis quand j'ai demandé de dommages intérêts, il m'a dit « ah bah non, non, non, c'était A! » — Ouais, c'est A, bah oui, mais il a raison. — Et puis B, c'est ça. Et puis maintenant, je me suis retrouvée bien emmerdée. Donc c'est pour dire, si ça peut aider quelqu'un... Moi, je l'ai vécu.
195:34 Eh ben, je vais pas rentrer dans les noms parce que j'ai pas de nom, mais je l'ai vécu, c'est du véridique. Et je peux vous dire, bon j'ai perdu une dizaine d'années, c'est comme ça, mais j'en ai bien vavé, mais je me suis rattrapé par la suite avec d'autres choses. Bon, j'ai tiré un trait là-dessus, j'ai essayé de négocier parce que sinon j'allais jamais m'en sortir. Mais par contre, ce qui est malheureux, c'est que mon bien a été bradé, parce qu'après j'ai eu... bon, il y a eu plein d'événements, mon bien, après ça,
196:05 il y a quelqu'un qui l'a racheté, et la personne qui a acheté le bien a acheté le bien à moindre coût, et il en a fait un truc super génial. Tout ça, pourquoi? Parce que, voilà, je me suis fait arnaquer, j'ai perdu du temps, de l'argent, tout ça, mais en ce temps-là, je connaissais rien en immobilier, j'étais jeune, je ne connaissais rien. C'est pour ça que je me suis intéressé à l'immobilier après. Et grâce aux faits, grâce à toi, Thierry aussi, grâce aux faits, je me suis un peu documenté, j'ai essayé d'utiliser un peu, mais le fait que je discutais bien avec des gens,
196:42 j'ai essayé de négocier, j'ai négocié, je me suis dit, oh là là, si je négocie ça, on va me dire, casse-toi. J'ai négocié, c'est passé, et on m'a dit ok, on veut bien, quand j'ai entendu ça je n'y croyais pas, mais j'en ai bavé, faut pas le faire, vous allez perdre votre temps, et en plus de ça c'est un peu de coup de fer contre le coup de terre, et la personne elle a toujours raison, en fait quand c'est une perte de temps, si on croit qu'on va gagner des choses, on perd plus d'argent que quand on en gagne, c'est comme
197:11 le tir-souffle, vous savez les gens qui jouent au jeu, ils ont plus d'argent. Comment ils gagnent? Et bien moi, j'ai perdu beaucoup d'argent. Et même si j'ai gagné un petit peu parce que j'avais négocié, et puis après un moment, tout le monde a fermé les yeux, mais c'était pas gagné.
197:25 Parce que j'avais un bon avocat. Et mon avocat, il a fallu que je paye, il a fallu que j'y aille, il a fallu tout ça. Mon avocat, il s'en est buté à la poche. J'ai tout perdu. Mais moi, je vous le dis, pour moi, je pense que c'est ça. Après, c'est une parenthèse, j'en parle pas en général, mais si ça peut aider quelqu'un,
197:44 je peux vous dire, et avec l'expérience, la seule chose que j'ai gagnée, c'est que j'ai pris l'habitude d'employer du jardon juridique, parce qu'il a fallu que j'étudie les conclusions, les si, les si, il fallait que je me défende, mais je passais un temps... — Ça passe par des tchars! — Oui, mais dans le compte, Candy, le temps que j'ai passé à faire ça, en ce moment, j'ai pris l'habitude de lire les conclusions,
198:12 il fallait que je donne des réponses, il fallait que j'argumente, tout ça, mais au fin de compte, on m'a tourné en rond en rond, et la partie adverse, eux, ils ont de bons avocats, et ben toi, tu te bats, tu te bats contre les avocats des autres, et les gens, ils sont forts, et puis il y a des assurances dans ce truc-là. Ils ont les meilleurs avocats.
198:30 Les meilleurs avocats. Et toi, tu vas donner des trucs, et eux, ils vont revenir. Et toi, en fin de compte, vous allez jouer au ping-pong pendant des années pour gagner quoi? Zéro euro. Parce que j'ai pas gagné grand-chose. J'ai gagné quoi? Ma liberté.
198:44 Mais sinon, j'allais... Je sais même pas si mes enfants n'auraient pas hérité de mes conneries. C'est une petite mamie qui m'a roulé. Elle m'a roulé complètement. Donc voilà, je sais que ça peut aider. Si je veux avoir des précisions, vous pouvez me donner mon numéro.
199:03 Je ne donnerai pas les noms parce que je n'ai pas le droit. Mais je peux vous dire sincèrement, il ne faut pas le faire. Il vaut mieux garder son énergie pour autre chose. Moi si j'avais entendu Kendi me dire ça il y a une dizaine d'années, j'aurais eu plus d'argent qu'aujourd'hui. J'ai perdu du temps. Après, chacun fait comme il veut. Mais il ne gagnera rien. Il ne gagnera rien parce qu'il y a de bons avocats et les assurances ont de bons avocats. C'est
199:35 eux les assurances, ils ont les meilleurs avocats et nous on est on est faible il faut rivaliser avec les assurances et là ils nous écrasent. A moins d'être riches, on a plein d'avocats mais sinon voilà. Donc voilà c'était juste pour dire ça. Bon bah merci pour ton feedback et ton retour d'expérience. Merci à toi Rika je te remercie. Allez bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Petit feedback en tout cas, qu'est-ce que je peux te donner.
200:07 Comme disait Erika, je pense que le mieux c'est de rester focus sur ce qui te permettra d'inventer. Et même je dirais avant toute chose, faites bien attention à l'artisan, des trucs trop sexy, trop beau c'est que il y a un loup. Quand c'est fou c'est qu'il y a un loup. Donc voilà c'était une petite info et puis je pense que c'était tout. Alors Kendi j'ai envie de te dire que Steve se passe le... Ah merci à toi Florence. Merci. Super. Bah écoutez je pense qu'on a fait le tour pour ce soir. Mais parfait. Mais dans ce cas là, on se retrouve lundi comme d'habitude 19h29. Si t'as pas encore vu la vidéo de lundi et lundi, je t'invite à aller la regarder.
200:58 D'ici là, je te souhaite un bon week-end, je te dis pensionne-toi et je te dis ciao ciao.