Septembre 2024 - 260924
Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinteurs. Alors aujourd'hui on est le jeudi 26 septembre 2024 et c'est moi même, Kendy POLESTIN,
0:47 qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça je vais me réapparoler, je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite déjà à lever la main, et on va pouvoir commencer. Alors j'ai une première question de Lisa.
1:26 Salut Kendy, salut les Sprinteurs. Ça va, tu vas bien? Salut Lisa, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. Super.
1:38 Kenzi, je voulais te poser une petite question. Alors, j'ai des réservations à venir et c'est des longs séjours via booking. Et je voulais donc je voulais demander une caution, d'accord? Je sais que tu vas me parler de Sweetly, c'est ça? Ouais, il y a Sweetly, effectivement, ça peut être une option. Oui, mais franchement, ça ne marche pas parce que j'avais fait une demande.
2:11 Quand la personne, il n'y a pas d'argent dans le compte du client et dans ce cas là tu peux utiliser Skype et rembourser le client. Soit quoi? Soit tu utilises Skype et tu factures le client et à la fin du séjour tu le rembourses. Tu peux faire ça, tu peux faire un lien de paiement, tu peux envoyer ça au client. Tu s'appelle comment? Tu peux me l'appeler s'il te plaît?
2:50 Type S-T-R-I-P-E Attends un instant s'il te plaît. Normalement tu as du voir ça dans le programme, je parle de Stripe dans le programme. L'outil pour pouvoir récupérer des paiements tout seul. Non franchement ça ne dit rien, mais je vais revoir ça. C'est S-T-R-I-P-E. D'accord.
3:17 Mais alors, il y a Stripe ou sinon il y a Paypal aussi, tu vois. Mais ça, c'est, comme je te dis, c'est des moyens de paiement. Donc en fait, la personne, elle paye. Oui. Et après, entre guillemets, tu devrais rembourser. Donc c'est pour ça que je t'avais conseillé Strip.
3:30 Oui, Paypal, je connais. Parce que là, en gros, ça ne considère pas la transaction comme étant une vente, tu vois. Mais toi, si tu veux vraiment lui payer l'argent, ben oui tu peux faire ça. Mais même ça, même faire frais, le mec qui veut te la mettre à l'envers, il peut. Une fois que la personne l'a payée par carte, à moins que ce soit sur un truc TPE, tu sois sur place, si la personne dit que sa carte a été utilisée de façon trop oduleuse mais qu'elle a perdu sa carte,
4:04 ben ton stripe il se fera débiter. Et Paypal? Mais Paypal non. Paypal c'est pareil, la personne elle vous dit ouais genre tu n'as pas fourni le service et tout, Paypal c'est pire que Stripe. Ah oui moi je pensais Paypal quand ça rentre, c'est-à-dire ça y est quand tu vois l'argent, parce que je l'utilise rarement, et du coup Paypal, je pensais que quand on fait un virement via Paypal, quand la personne reçoit de l'argent, donc c'est bon. Je dis Paypal ou Strip, si par exemple, on va dire que tu as utilisé Strip pour faire
4:39 ce prélèvement, par exemple quand la personne paye, l'argent reste sur le compte Strip pendant à peu près 7 jours. Et ensuite, après ces 7 jours-là, tu peux envoyer cet argent sur ton compte bancaire. À partir des 7 jours que je peux l'envoyer? Ouais, à peu près, environ. Au bout de 7 jours, tu peux l'envoyer sur ton compte personnel.
5:00 Mais ce que je veux te dire, c'est qu'avec Stripe ou même PayPal, si par exemple le client s'est plaint qu'il a baratini un truc en disant qu'il a perdu sa carte, ils vont aller sur ton compte prélever l'argent. C'est-à-dire mon compte bancaire ou mon compte Paypal? Ton compte bancaire. Le compte sous lequel l'argent a été censuré.
5:24 Pour moi c'est beaucoup de frictions pour pas grand-chose. Toi tu fais Sweetly et auquel cas c'est une empreinte qui est prise mais c'est pas prélevée. Mais si le gars n'a pas d'argent et que tu lui dis que tu ne vas pas le rembourser, et qu'il veut faire une fausse déclaration, il va à la police en disant que tu as perdu sa carte. En fait, sur Wikileaks, il y a deux options, c'est ce que j'avais compris parce que je ne connaissais pas, donc je les ai appelés. Du coup, apparemment, il y a une option, je ne sais pas comment te l'expliquer,
6:09 le gars, quand il va accepter la caution, allez, je dis n'importe quoi, je mets une caution de 200 euros, il a accepté, donc ils vont faire un blocage de, je ne sais plus comment expliquer. C'est-à-dire qu'on est sûr qu'au bout de 7 jours, on peut retirer les 200 euros. Mais au bout de 7 jours, c'est-à-dire que si le gars va rester 20 jours, c'est mort. Parce que 7 jours, tu ne vas pas faire l'état des lieux. Tu vois ce que je veux dire? Ça c'est possible. Parce qu'en fait, je t'ai dit, Kendi, j'ai eu beaucoup de dégâts récemment.
6:43 Et ça y est, j'ai eu ma dose, tu peux utiliser une autre solution. Comme je te disais, tu peux soit faire un prêt, mais bon, comme je te disais, l'argent sera vraiment prélevé sur le compte du client. Donc tu peux te dire au client, écoutez, vous allez être prélevé et si vous respectez tous les éléments, vous serez remboursé. Tu peux lui expliquer ça, tu vois.
7:15 Mais... Même un chèque, c'est pareil, c'est comme un soucli, il peut avoir un chèque sans provision. Dans tous les cas, on revient toujours au même problème. Ouais. Mais en vrai, pour moi, ce problème-là, tu l'auras quel que soit la solution, tu vois. À moins que le mec, il te donne de l'espèce, ou alors qu'il te fasse un virement. Si il te fait un virement, là oui, il n'y a pas de...
7:43 Mais le souci, en fait, si je fais... Oui, je sais s'il fait un virement ou même s'il paye... Parce qu'en fait, je vais t'expliquer au niveau de la banque, si tu payes avec ton propre gré, il voit que tu as passé ta carte bancaire, c'est mort, tu n'auras pas remboursement au niveau de la banque. Mais ça, c'est si c'est un truc...
7:58 Mais si c'est un truc en ligne, le mec peut toujours dire qu'il n'a pas reçu le service. En fait, il y a plein de moyens si le mec veut frauder pour frauder. Mais Kendi, par exemple, je demande justement par rapport au virement. On part sur le virement, quelque chose de plus simple, de plus sûr. C'est-à-dire la personne à la réservée, j'ai le temps pour l'informer.
8:21 C'est-à-dire si jamais elle change d'avis, elle peut annuler la réservation. Moi, si elle annule la réservation, ça ne me dérange pas. Tu vois ce que je veux dire? En gros, je veux informer la personne parce que la réservation est validée, etc. Et voyant tous les dégâts qui m'étaient arrivés, je me suis dit à un certain moment, surtout que Booking ne prend pas en charge. Donc ça y est, j'ai eu ma dose, je n'en peux plus. Du coup, je veux informer la personne. Je vais juste lui envoyer un message. Qu'est-ce que tu me conseilles? L'appeler ou...
8:55 Le mieux je pense que c'est de l'appeler et d'essayer de voir avec elle, mais en fait pour moi, il y a un problème dans le process. refuse, tu ne pourras pas annuler sa réservation. Et si tu annules sa réservation, tu vas avoir des pénalités. Et comment allons-nous envoyer? En gros, je devrais faire la caution avant qu'il… ça doit être en parallèle, un truc comme ça, c'est ça? En gros, soit tu peux dire, une fois qu'il a réservé, nous avons bien reçu votre réservation mais sachez qu'une caution vous sera prélevée. Je pense que le mieux
9:42 c'est de lui indiquer ça à toi. Mais il vient de qui à quel moment? Soit tu lui indiques par mail ou alors quand il a fait sa réservation ou après sinon tu l'appelles. Mais c'est sûr qu'il faudra bien prendre le temps de lui expliquer parce que le mec il aura du mal à comprendre pourquoi dans un autre établissement il peut payer comme ça en avance et puis il n'a pas votre problème et là vis-à-vis moi il doit payer encore un truc. Perso, je te disais simplement, si c'est
10:10 moi, moi là, si en plus j'ai pas la possibilité d'annuler, genre je me dis purée je me suis fait avoir comme ça. Non mais moi justement parce que là je sais que les clients peuvent annuler parce qu'ils sont dans les délais donc justement je veux pas que je vais pas mettre un client dans des situations où il pourra pas annuler c'est à dire si il veut annuler qu'il annule tu vois ouais mais tu leur dis dans ce cas là si tu sais que en fait si tu as ce côté un peu strict dans ce cas là mieux vaut leur laisser cette flexibilité au niveau de l'annulation
10:42 parce que si le mec il a réservé et qu'il peut pas annuler et qu'il est obligé de repayer un il va dire que c'est presque du vol. Donc là, je peux lui informer qu'il y aura cette... Mais sinon, pour les prochaines fois, dès que je reçois par exemple une réservation confirmée, c'est-à-dire le message automatique que j'envoie, merci, machin, etc., je fais un autre pour dire qu'il y a une question qui sera demandée.
11:11 C'est comme ça ou c'est à quel moment? Moi je ne fais pas comme ça, mais si toi tu veux faire ça, tu peux. Moi j'ai compris que tu ne demandes pas les cautions, ça je l'ai compris. Mais dans mon cas justement, ceux qui passent par booking, je vais demander après, pas pour une personne qui, voilà, pour les courts séjours je m'en fiche, mais pour les longs séjours, voilà, je me dis aujourd'hui j'ai décidé de mettre le cautionnement, mais je ne sais pas à quel moment ou comment faire, c'est-à-dire à quel moment je dois envoyer l'info quand quoi voilà il y a ça, où il faut le mettre, je ne sais pas, où il faut mettre l'info.
11:53 Ben, soit tu envoies l'information au client par mail dès que tu as reçu la réservation, donc tu peux même mettre ça dans tes actions automatiques, tu peux dire si c'est une réservation qui vient de booking et qui dure plus de deux semaines, envoyez tes emails. Dans tes triggers, tu peux paramétrer le déclencheur. Donc tu peux dire la source des bookings, la durée de la réservation, tu peux mettre 14 jours ou 15 jours, j'en sais rien. Et une fois que ces critères là sont réunis, ça fait telle action. Et l'action en question, ce sera d'envoyer un mail au client en lui
12:33 disant, attention, pour les longs séjours, nous demandons une caution avant l'arrivée. le lien pour qu'il puisse faire le paiement, et puis comme ça lui il fait son paiement et ensuite c'est réglé. Mais, comme je te disais encore, tu seras obligé de faire ça manuellement, puisqu'il avait pas vu ton message et de quand même arriver sur place et tu pourras pas le refuser le dernier jour quoi que ce soit. Si le mec il veut pas, ce que je te fais comprendre c'est ça. D'accord, ok, j'ai compris.
13:43 Tu es obligé de le faire manuellement. Après sinon tu pourrais faire un truc du genre, tu mets des figures en disant, ben ok, le mail s'envoie, le message automatique ou le code s'envoie, Si c'est une réservation inférieure à 14 jours, et quand c'est une réservation à plus de 14 jours, il faut que ce soit une validation manuelle par exemple. Et comme ça, tant que le mec qui vient 3 semaines et qui casse, c'est le même
14:38 qui viendra 2 jours et qui va casser. Pour moi, la durée de la réservation n'est pas forcément liée à la casse que tu vas avoir, c'est plus lié au profil. Moi j'ai des gens qui vont rester trois semaines, qui vont repartir, t'as l'impression que la dame de ménage était déjà passée. Alors qu'il y a des gens, ils sont venus 24 heures, ils sont même pas venus 24 heures,
15:03 ils sont arrivés peut-être à 23 heures, ils sont partis à 8, 9 heures du matin, et le logement est dégueulasse. T'as l'impression qu'ils étaient 15 dans l'appart. Le souci c'est que c'est ça, tu vois il y a des cas, des dégradations, tu te dis finis mais on dirait que combien de personnes sont passées, tu vois? Ouais.
15:23 Donc ouais. Et franchement… Et après la question c'est est-ce qu'on va punir des clients qui viendraient pendant trois semaines parce qu'il y a potentiellement des bras cassés qui pourra venir en moins de 24 heures et tout saccager. Je sais pas. C'est la question de se poser. Pour moi, le mec qui vient 3 semaines chez toi,
15:52 qui a payé 800-900 euros pour venir dans ton bien, alors ça se comprend ce que tu me dis là, parce que moi quand je vais à l'hôtel, oui je paye, tu vois, en arrivant. Mais même encore ça, ça dépend de l'hôtel, tu vois. Et tu vois, genre, l'hôtel que tu vas aller, par exemple, quand je vais à l'hôtel, si j'ai déjà payé à l'avance, grand maximum les gens vont me facturer peut-être
16:21 150-200 euros, tu vois. Alors si par contre la nuit le séjour c'était 500€ et que j'ai pas encopé à l'avance, ils vont peut-être me prélever 700€, ils vont bloquer 700€ sur la carte. Mais si par exemple la personne l'a réservé pour on va dire 600-700€, toi tu vas pas pouvoir dire ok comme c'est un long séjour je vais prélever 500€ sur sa carte. Grand maximum tu vas prélever 650-200€.
16:46 Et là encore, même si le mec il avait cassé, genre, c'est pas 200 euros qui va faire la différence. Oui, parce que des fois, il y a quelqu'un qui vient pour 200 euros et il te casse plus de 200 euros, tu vois. C'est ce que je veux dire. C'est pour ça que je dis, il ne faut pas... Alors, moi, je pense que... Des fois, des trucs, tu ne peux même pas imaginer, tu vois, quelqu'un vient, il te casse un radiateur. Tu dis mais comment il a cassé un radiateur? Tu vois ce que je veux dire? Quelqu'un vient, il te casse une plaque. Tu dis mais comment il a cassé une plaque? C'est un truc de fou en fait.
17:26 Mais moi tu vois, il y a des trucs, comment que je fais? Moi les radiateurs, on me les casse au moins 4 ou 5 fois, tu vois. Et après, genre la première fois, je me dis, oh purée, le mec est revenu. La deuxième fois, je me dis, ah ok. Troisième fois, je me dis, purée, il y a un problème, tu vois. Quatrième fois, bon ben je me dis, ok, ben là, on met des pieds, tu vois. Et après, si ça arrive dans un autre logement, ben ok, ben là,
17:51 maintenant, on sait déjà ce qu'il faut faire. Ben, il faut mettre un pied, et puis, sous le radiateur, comme ça... Le souci, c'est que c'est pas qu'il le casse, c'est-à-dire, il le fait... attend l'électronique du radiateur il ne marche plus c'est à dire limite des fois tu trouves qu'il n'y a même pas de chaleur qui sort. Je me suis dit mais qu'est ce qu'il a fait avec un radiateur? Un radiateur on l'allume et il est tranquille tu vois ce que je veux dire? Des fois je ne comprends pas les gens en fait. Ouais j'imagine. Non mais en tout cas voilà
18:24 ça c'est les options que tu as, après c'est toi qui vois comment tu les mets en place. Mais ouais, toi tu peux envoyer le message automatique avec le lien straight du Paypal. D'accord, ok Kenji. Et puis, mais faut le faire avant que le client arrive, et puis lui expliquer pour qu'il puisse faire son règlement. Et à la fin du règlement, toi tu pourras faire le remboursement directement depuis la compétition. D'accord, ok.
18:48 Ok, ok, c'est clair, Kenzie. Merci beaucoup. Je te reprie. En tout cas, si il y a d'autres points ou d'autres éléments, je me fais savoir. D'accord. Merci, merci, merci. Tant pis. All right. Alors, j'ai une question de Laura. Allô?
19:03 Allô, Laura, comment tu vas? Allô? Salut Laura, comment tu vas? Salut Kenzie, ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tous les Sprinter et Sprinteuses.
19:22 Alors aujourd'hui, mes questions... Alors déjà oui, j'ai eu un coup de chaud là, juste un peu avant la session. Il y a un mec qui m'a appelé, c'était une réservation de booking, d'ailleurs je ne voyais pas vraiment de réservation de booking, donc je commençais à m'inquiéter, j'avais
19:39 regardé mes paramètres, tout était ok. Mais finalement, là, j'en ai reçu une, donc bon, c'est que ça fonctionne. Et en fait, le mec, tu sais, il n'a visiblement pas vu tout le code qu'il fallait taper pour rentrer dans l'immeuble. Et donc, il n'y arrivait pas. Et je lui avais dit, moi, je pensais que c'était la poignée, tu sais, de la porte qui l'embêtait un peu. Donc je lui dis, il faut la faire de ça.
20:04 Mais le gars, il parlait portugais. Moi, je ne parle pas vraiment portugais. En plus, il parle vite, donc je ne pouvais vraiment pas comprendre. C'était chaud parce qu'il me parlait. J'étais au téléphone, j'avais beau essayer de prendre le traducteur, de lui dire comme je pouvais,
20:18 mais en fait, je ne parle pas portugais. Donc, il vaut mieux parler par message. Il continuait de parler. J'ai eu super chaud. Et en fait, à un moment, j'ai dû raccrocher parce que je ne comprenais rien à ce qu'il disait et je lui ai envoyé des messages. Et visiblement, le souci, c'est qu'il n'avait pas vu qu'il fallait,
20:33 qu'il y avait une lettre dans le code qu'il fallait mettre. Il ne l'avait pas reçue, il n'avait pas vu non plus qu'il avait reçu un mail avec tous les codes, avec tout ce qu'il faut. Bon bref. Donc, je ne sais pas. Si par exemple, ça m'arrive à nouveau que j'ai un client qui parle une autre langue qu'anglais français ou espagnol parce qu'espagnol c'est ok. T'as déjà eu ça? Comment tu gères s'il y a un souci? En vrai, un peu comme tu as fait là. Ok, comme tu peux quoi. L'idée c'est le patron qui est à l'étranger,
21:19 qui m'appelle, qui me dit qu'il a des distances, etc. J'ai des anecdotes comme ça. D'accord. J'ai pas de solution. Si le mec parle ni anglais, ni français, et même espagnol, moi je parle super calé,
21:35 donc du coup, moi si c'est anglais, français, ça va, mais dès qu'il commence à partir dans d'autres langues et tout, ça va être Google Translate ou tout du genre. Bon ben c'est ce que j'ai fait parce que j'avais pas d'autre choix et il comprenait pas ce que je lui disais donc je l'ai accroché. Et je l'ai bombardé le message.
21:54 Faut qu'il puisse voir que bon ben on parle par message et je lui ai dit je suis désolée, je comprends vraiment pas le portugais et je dois m'aider du traducteur donc je peux pas lui répondre directement au téléphone, faut que ça passe par message. Mais visiblement il a pu rentrer, c'est bon. Donc voilà, ça c'était la première question. Ensuite, est-ce que... donc moi j'ai eu des clients qui m'ont laissé des commentaires, mais certains n'en laissent pas.
22:26 Si c'est sur Airbnb, alors si tu viens de commencer, moi je te dirais oui, sois active, sois proactive, envoie et tout. Ok, je savais que tu m'as dit non. Non mais en fait tous les premiers je te dirais oui, mais en vrai, si tu vas faire un commentaire, c'est même pas toi qui a les toilettes, t'en sais rien. Donc en vrai, tu vas juste raconter, je sais même pas ce que tu vas raconter, que ta femme,
22:55 l'état du logement, après que les clients se repassent. La femme de... Moi je parle du principe que si elle ne me dit rien, parce qu'elle m'envoie, donc je me parle du principe que si elle ne me dit rien, c'est que c'était clean. Ouais, bon ben... Donc il y a le cas de figure où les gens me laissent un commentaire, du coup je leur laisse un commentaire pour renvoyer l'appareil, et il y a le cas où t'en as qui ne laissent pas de commentaires, je me demandais est-ce
23:15 qu'il faut être proactif, leur laisser des commentaires en espérant qu'eux aussi ils en fassent. Surtout au début, pourquoi pas. Après, le mec qui ne veut pas laisser de commentaires, il ne va pas forcément réussir. Si tu veux lui demander, ça peut te permettre de choper un avis que tu n'aurais pas eu, tu vois. Donc...
23:39 Ouais. Moi je me disais pourquoi pas. Mais c'est vrai que ce qui est excellent du tout avec Aveline, c'est que tu peux voir son avis que quand... une fois les 14 jours passés, que tu peux plus hésiter. Donc des fois moi je suis en mode...
23:52 Est-ce que je lui laisse un bon ou un mauvais avis? Parce que... Parce que depuis tu ne sais pas ce qu'il a dit. Mais... Ouais ouais, je... Après pour l'instant, ceux qui m'ont laissé des commentaires, ils ont été vraiment super
24:05 sympas et même avant de me laisser le commentaire, ils m'ont laissé un message en disant franchement le logement était vraiment nickel, j'ai passé un très bon moment et voilà. Après, il faut toujours te la faire à l'envers, te dire oui, oui, oui et puis après ils te sacquent mais bon. Jusqu'à maintenant, j'ai eu des personnes plutôt bienveillantes. Par exemple, il y en a un qui m'a dit que la télé était un petit peu trop petite,
24:26 que ça aurait été bien si elle était un peu plus grande. Il m'a dit ça en privé, il m'a dit voilà, c'est juste une petite remarque, voilà. Bon, je vais pas la changer, mais voilà. Ouais, c'est ça, c'est mieux de dire. Mais il y a un autre qui m'a dit, voilà, la salle de bain, au niveau de la douche, les portes ne se ferment pas complètement.
24:40 Donc ça, je vais regarder, je dois y aller, je vais regarder ce qu'il se passe. Mais non, ils sont plutôt bienveillants. mais je me demandais si tu conseillais aussi de faire des commentaires à fond. Mais toi, il y a une skinteuse, je crois que c'est Rika qui... C'est Rika, oui, Rika, elle est à fond. Elle les appelle, elle est à fond, et je lui dis...
25:02 Je pourrais pas. Mais toi, ça, c'est le niveau au-dessus, c'est vraiment le niveau au-dessus. Je pourrais le faire, mais ça va me demander trop d'efforts. Ouais, non, trop d'efforts de socialisation, non? Ah, il est raciste. Non, mais je suis à peu près comme ça.
25:18 Oui, oui. Moi, c'est compliqué, mais oui, on peut voir. OK. Et comment ça se gère concrètement, les remboursements de frais vis-à-vis de toi-même? Tu sais, quand t'achètes un truc, tu payes avec ta carte.
25:31 Donc, en gros, ta structure, même si c'est en nom propre, elle doit te rembourser. C'est comment ça se fait? Alors, bien évidemment, il faut que tu aies une facture que tu donnes, mais c'est quoi? Tu remets au comptable ou tu te fais toi-même ton virement en justifiant bon ben voilà je me suis moi-même fait mon virement parce que ça...
25:50 Alors si tu peux te faire ton virement toi-même et juste mettre le ticket qui va bien en face, tu vois, mais faut qu'il te fasse le montant exact, tu vois. Genre t'es 4,80 et tu fais un villainement de 4,80. 4,80, oui. Mais sinon, ce que tu peux faire, simplement, c'est de donner l'étiquette à la fin, et comme ça, le comptable, il sait que ça s'est passé...
26:18 C'est toi qui as pris en direct, toi. Donc ça, il te le déduit en un second. Ok. Ça marche. Et dernière question, pour les poubelles, est-ce que toi tu fais partie de l'école, c'est la femme de ménage qui sort, qui enlève les poubelles dans les logements,
26:34 ou l'autre école, les clients s'ils veulent, ils peuvent accéder à la poubelle? En fait, t'es obligé d'avoir, entre guillemets, les deux. Ah! Parce que, ouais, parce que le client qui vient pour trois semaines, sa poubelle sera forcément full. Quand je dis la poubelle accessible, de toute façon il verra quand la poubelle est sortie et puis il la descendra. Si le client
27:05 s'en va après son séjour et qu'il n'a pas sorti ses poubelles, pour résumer il n'y a pas de mec qui ne sort jamais de sa poubelle, c'est la femme de ménage qui devra l'opérer. Donc c'est ça que je fais avec lui. J'en ai 3-4 qui m'ont demandé la poubelle, où est-ce que vous pouvez la jeter, donc moi vu que c'était un séjour court,
27:22 je leur ai dit, vous embêtez pas, la femme de ménage passera et récupérera. Parce que moi j'ai 2 bacs, j'ai un bac pour le recyclage, j'ai un bac pour les ordonnances ménagères, et je me dis, certains vont respecter,
27:34 d'autres non, je pense. Donc je me suis dit, vaut mieux que ce soit peut-être la femme de l'un qui le fasse, mais j'ai pensé, comme tu dis, au long de ces jours où il ne va pas attendre trois semaines, que sa poubelle soit complètement pleine, odorante, pour la vider. Ouais, mais t'inquiète pas, les gens font un con tout le temps.
27:55 T'as même pas besoin de leur expliquer. Le mec, il voit que sa poubelle est full, il regardera où est-ce qu'il peut la jeter, et au pire il te demandera où est-ce que je peux la mettre, et tu lui dis on va la sortir tel jour, tel jour vous pouvez la sortir. Mais ça les gens sont plus ou moins autonome et respectueux. dans ce cas là je n'ai pas de questions, hormis celle pour bookings, ce que je vois c'est que ça fonctionne, c'est juste qu'il n'y en a pas eu beaucoup, et qu'il y a beaucoup
28:35 plus de... là je suis à 80 voire 100% par Airbnb, et le reste c'est plutôt bookings visiblement, donc je m'inquiétais, de ne pas avoir de réservation booking. Je sais que j'en ai eu au début. Et là, de ne pas en avoir, je me suis dit bon, il y a peut-être un souci, mais non. Non, mais il y a des périodes comme ça. Donc tu verras, il y a certains moments où ce sera plus Airbnb, des moments où ce sera
29:03 plus booking, ou des moments où ce sera 50-50. Donc ouais, si tu as deux ou 60 ans et que ton calendrier est rempli, c'est ça le plus important quoi. Ok, ça marche. Ah oui, j'avais une dernière question. Est-ce qu'il y a des pénalités quand tu désapprouves beaucoup de réservations? Désapprouve, non.
29:31 C'est pas explicitement dit en tout cas. D'accord, ok. Mais si tu annules, là c'est sûr. Genre, le fait de me dire de ne pas annuler... Oui, de ne pas le faire, de ne pas annuler, ouais ouais. Mais désapprouver c'est pas...
29:46 Alors, je crois que maintenant que tu le dis, je crois que c'était... ça m'était arrivé une fois, mais il y a très longtemps que tu m'en avais dit, genre... Il m'avait fait peut-être une réflexion sur le fait que j'avais désapprouvé pas mal de personnes, mais c'était genre en off, c'était pas genre... c'était genre par message je crois, mais ça remonte.
30:12 Mais c'est pas un truc officiellement dit comme quand tu as le livre en tout cas. D'accord. Ouais parce qu'en effet c'est par message qu'on te propose de pré-approuver ou de refuser la demande du client, mais comme on est en instantané, ce qu'on disait la semaine dernière, c'est que t'as dit que t'es en instantané, c'est visiblement l'algorithme qui te demande de pré-approuver.
30:37 Donc à ce moment-là, j'applique ce que tu disais, ça peut paraître suspect, donc j'ai refusé pour certains. Je t'ai dit que j'ai refusé pour certains. Ouais je vois. Non mais de toute façon, si tu sens pas le profil, mieux vaut le désapprouver et puis tu passes à autre chose, genre, ça faut pas que tu te forces à...
31:00 En fait, ils peuvent pas te dire, on peut te le faire comprendre peut-être implicitement, mais on peut pas te dire ouais écoute, tu désapprouves trop puisque s'il y a un problème et que le mec il casse, bah ce sera pour eux aussi quoi. Donc du coup, on peut juste se diriger peut-être d'être un peu plus... moins strict tu vois, mais on peut pas se dire ouais là c'est con ou quoi. D'ailleurs pour info j'avais fait un post sur le groupe en disant que j'avais un mec qui avait enlevé le détecteur de fumée.
31:37 Mais lui, le gars t'a répondu, du coup c'est la même réponse que j'allais te faire. Ouais, Rika et Belthom ont fait à peu près la même réponse, mais entre temps, moi j'avais déjà contacté Airbnb pour savoir quoi faire, et il s'avère que, alors déjà eux, ils l'ont visiblement enregistré sur son dossier pour le signaler, et si il y a un autre incident qui se reproduit, soit il va jarter de Airbnb, soit il va recevoir un avertissement. Parce que t'as cette option-là, sinon t'as l'option classique où il t'envoie vers un lien,
32:09 tu remplis un formulaire et à un moment dans son formulaire, tu demandes de l'argent pour le dommage. Donc moi au début, symboliquement, j'avais mis 10 centimes parce qu'en soi il avait rien cassé, mais juste tu n'enlèves pas le détecteur. Et après on t'oblige un peu à envoyer un message au mec. Et moi, je voulais pas lui parler, je voulais pas lui envoyer un message. J'avais rappelé Airbnb pour leur expliquer. Et ils m'ont dit, dans ce cas-là, ne cède pas de...
32:34 annuler cette demande. Nous, on l'enregistre de toutes les façons. Ça, c'est sûr et certain. Comme ça, si jamais il refait un truc, il jarte. Et du coup, ils m'ont offert 20 euros. Ah ouais? Tu es vrai?
32:47 Oui! Ils m'ont offert 20€, donc bon, je me suis dit ok, super, merci. Ah ouais, bienvenue. Mais au moins ça se donne un petit peu pour tous les autres frisiers. Oui, bon après s'ils ont une masse de personnes qui appellent, je sais pas s'ils feront un chèque à moi.
33:04 Bon, bon, merci, bah. En plus, vous avez donné un offert, mais vous vous donnez aussi. C'est ça. Donc voilà, c'est pour la petite année peut-être. Non, niquel, ça fait plaisir. Ok, pour moi c'est tout bon.
33:18 En tout cas, si à d'autres points tu me fais savoir. Ouais, ça marche, merci. Je suis un peu... Alright, alors une question de Christian... Allô? Allo? Bonsoir Candy.
33:37 Ah salut Ruth, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ok, en gros je viens un petit peu aux mises à jour des différents projets. Ok. On a signé mercredi dernier, enfin mercredi hier, et on n'a pas fait parce que le vendredi
33:54 on n'a pas débarrassé, l'improvisé le logement. Donc du coup notre société nous a proposé la date de jeudi 3 je crois, oui. Et aussi un petit bémol c'est qu'on s'attendait, enfin depuis l'offre de prêt, on a vu qu'on avait un apport de 5200 et là du coup la notaire nous dit non c'est 12250 et puis on se dit ok. Donc c'était pas cet apport qu'il fallait considérer de manière globale, donc du coup en tout on a un apport de 15 000. Mais on va faire un marché pour l'été de 12 250. Voilà.
35:08 Voilà, ça c'est pour le projet 1. Ouais. Ouais. T'avais quelque chose à jeter par là? Mais en fait, moi ce que j'allais dire c'est... Bon, il y a une stratégie que vous pouvez faire, utiliser, pour éviter de sortir toute la trésorerie.
35:25 C'est de voir avec le notaire pour qu'il fasse un appel de fonds plus important. Il y a un sprinter qui avait fait ça et en gros la banque a fait, le notaire fait l'appel de fonds, on lui fait un appel de fonds de 80 000 ou de 90 000, il fait un appel de 100 000 et comme ça en gros quand il fait l'appel de 100 000 la banque va sûrement te dire pourquoi il me demande 100 000 alors que c'était 90 000 et toi tu peux dire oui oui mais vous vous pouvez lui faire les 10 000 en pique, moi je vais verser le reste directement à l'artisan,
36:10 en fait c'est comme si on décalait cette avance de trésorerie. Ça peut être une stratégie pour éviter de sortir les fonds tout de suite. D'accord parce qu'en gros on avait eu un souci avec la notaire par rapport au fait qu'elle avait demandé un appel de fonds plus conséquent et la banque maintenant vous avez fait une erreur sur le montant, il faut modifier le montant et tout tout tout donc du coup… Ben tu peux appeler ta banque, tu lui dis écoutez le notaire m'a expliqué la situation et puis étant donné que de toute façon on devra sortir cet argent là, peut-être que vous pouvez quand même lui faire l'appel, le versement qui est convenu,
37:00 et comme ça, moi je ferai l'avance de toute façon au niveau des travaux. Actuellement, le banquier a refait le truc qu'on renvoie au notaire avec le bon montant. Du coup là, tu me demandes de rebâtiver le banquier et de lui dire de ne pas considérer cet envoi là, mais plutôt le premier envoi qui était erroné. Alors tu vois que maintenant, étant donné que ça a déjà été corrigé, ça peut peut-être faire un peu beaucoup, on va se sentir comme si tu... il y avait un truc que tu voulais fuir, tu vois, mais si tu te sens... comment dire...
37:50 motivé, tu peux faire ce truc-là, tu vois. Après, soit tu te dis, bon écoute, laisse tomber, c'est de la pratique, je te propose cette solution-là. Oui, mais après, je te présente un petit peu la situation. Parce que Christian, il a appelé la banque, parce qu'il ne comprenait pas pourquoi c'était 12 250 qu'il faut envoyer au notaire. Et là, du coup, il a dit à la banque que c'est obligé d'envoyer ce montant là, on ne peut pas le
38:28 conserver en épargne, en livret A et tout, il dit mais comment ça, mais non. Donc du coup je me dis est-ce que c'est la bonne solution de revenir à l'achat? En vrai on peut toujours, mais ça dépend de comment on le fait. Il faut que ça passe bien, il ne faut pas qu'il y ait une sorte de conflit. Ok. Alors je passe au projet 2. On n'a toujours pas eu le retour du noter du vendeur.
39:09 En gros, je pense que Christian t'avait expliqué qu'on attendait un document d'humanisme, je sais plus trop, de la mairie, de la communauté, je sais plus trop. Donc du coup on n'a pas le retour, donc du coup on ne sait pas quand on va signer, mais on avait eu des échanges avec l'agence immobilière qui nous a fait comprendre qu'au bout d'un mois, si c'est qu'on n'a pas de retour de la mairie, ils vont programmer une signature. Donc voilà, le projet 2 est encore... Mais le projet 2, de toute façon, vous n'avez pas encore eu le financement... Le financement n'est pas encore... Moi je l'ai arrêté au fait que vous aviez juste le financement du projet 1, et après... Ah non,
40:00 Et après, vous étiez en train d'attendre que le projet 2, mais qu'il y avait une histoire de la Casden avec le projet 3, c'est ça? Non, en gros, on a signé l'offre de prêts du projet 1, on a signé l'offre de prêts du projet 2 à la Casden, parce qu'on avait directement la Casden, donc du coup on était à la recherche du financement du projet 3. Et du coup, voilà, c'était un petit peu ça. Et le projet 3, c'est la garantie qui est à la Casden? C'est ça.
40:36 Ok, je vois. Et là, du coup, pour le projet 3, vous n'avez pas encore de retour, c'est ça? Bah si, on a eu un retour, il y a la banque qui nous a contactés hier, du coup ils nous ont dit qu'ils nous accompagnent dans le financement. Donc on a signé déjà les assurances. Donc vous êtes pour le projet 3 là? Oui c'est ça. Ok, bon bah écoute. On est très surpris.
41:01 Ecoute, écoute, bah c'est parfait tout ça. Ouais, mais on peut faire un petit peu peur parce que le premier projet demande 15 000, le second 10 200 et le troisième on a 16 000 donc du coup on se posait la question mais alors comment faire quoi? J'ai dit bon on va avoir Super Candy qui va forcément nous donner... Alors moi dans ce cas de figure, ce que je vous redis, le plus important c'est d'avoir le bâti. Donc mieux vaut te dire ok j'ai le bâtiment, j'avais prévu peut-être 7 logements, ben j'en ai fait 6 et puis au cours de l'année j'aurai le budget pour faire le 6ème.
41:57 Donc s'il manque un peu de budget, on va juste enlever un logement en attendant et puis on le fera en coût de route mais on ne devra pas repasser sur le notaire pour faire le logement supplémentaire. Mais ça c'est pour la partie budget. Mais après pour la partie apports, ce que vous pouvez faire c'est, soit vous voulez récupérer votre apport et auquel cas on sacrifie un logement et on récupère un peu, ou alors on transite, on fait couler un peu de trésor d'un projet à l'autre. Genre l'as de trésor qu'on a débloqué là, parce que la signature va pas se faire
42:42 en même temps, si ça se fait en même temps c'est plus compliqué, mais si on a le temps de débloquer un peu de fonds, on peut faire, on peut essayer de prendre un peu plus par exemple au niveau des travaux d'un an pour rajouter dans le projet 2 et après deuxième truc on peut simplement aller voir la banque et dire qu'on a besoin d'un peu de trésorerie parce qu'on a une petite surprise mais là ça fonctionne que si les projets sont un petit plus faciles, si c'est en même temps, toi Jean-Cy tu vas voir la banque là aujourd'hui pour dire ouais j'ai une surprise, bon elle
43:13 comprendra pas ce que tu racontes. Mais par contre si tu vas l'avoir dans 2-3 mois et que tu as besoin de trésorerie pour les travaux, tu pourras récupérer ces fonds-là pour les mettre en apport. Après il y a aussi la solution du sprinter, lui il a présenté le truc en mode bon écoutez oui je devais mettre cet apport là mais est ce que vous pouvez déjà avancer et moi je vais les sortir pour la partie travaux du coup j'aurai moi sur le truc de l'argent de ma poche pour les travaux mais j'ai pas forcément à l'avancer tout de suite pour la signature.
43:56 Ca c'est peut-être la solution la plus simple mais bon faut encore qu'elle passe. Ok. Je crois que j'ai une dernière question, c'est par rapport au financement du premier... En gros, je voulais savoir un petit peu, est-ce que ça pourrait poser problème? Alors, vu que le projet 3, on a eu un accord de financement de la CASTEN et que le projet 2, on a eu l'offre de la CASTEN, on a signé. Donc du coup, je me pose la question, vu que le
44:44 compte Jean a été créé à la Banque Populaire, est-ce qu'à un moment donné, ça pourrait faire un problème si un des projets auprès du concilier en fait qui est en charge de nos comptes à la Banque Populaire, si un projet qui est décaissé, débloqué avant l'autre, est-ce que là ça peut faire problème. En fait je vois pas où est-ce qu'il y a le problème en fait là. Je vois pas, en tout cas là comme tu le présentes, je vois pas de, j'ai pas bien compris, qu'est-ce qui t'inquiétait exactement au vrai? Bah en gros sont un financement qui hébergé à la Banque
45:47 Populaire. Donc le décaissement ou le déblocage pour le projet 2, il va se faire fondamentalement sur le compte joint parce que c'est le RIP qu'on a donné, ils ont donné que la casse d'Ine passe fondamentalement par la Banque Populaire. Pour le projet 3, en gros, vu que j'ai dû le présenter juste avec mon nom, donc il y a un compte qui a été créé pour ça, c'est-à-dire un compte à mon nom seul. C'est là où finalement le déblocages se font pratiquement par des
46:30 banques différentes sur les comptes qui sont gérés par un même conseiller est-ce que ça peut être rédhibitoire dans le financement? Déjà je ne comprends pas, non pour moi ça devrait pas se produire. Parce qu'il a une vue sur les deux comptes tu vois, par exemple disons que le projet 2 est débloqué avant le projet 3 ce qui sera fort probable on sera déjà à découvert sur le compte joint parce qu'il y aura un déblocage qui sera fait premièrement pour un minimum tu veux dire un minima pour la
47:04 signature il pourrait voir potentiellement ce gros découvert là et nous interroger là dessus c'est un peu cette dimension là et peut-être ça pourrait... Non, non, non, ça ça n'a pas de... Non, non, non. Non, parce qu'en fait, tu as le droit de faire ce que tu veux avec tes fonds. Après, si tu lui avais promis que tu allais faire un apport avec ces fonds-là et que juste avant la signature, ces fonds-là disparaissent
47:31 et puis tu fais plus que tu avais dit, oui, là, il pourrait t'interroger dessus. Et de toute façon, si l'accord est mis à donner, il peut juste dire bon c'est pas ce qui était prévu, c'est pas ce qui était convenu, c'est pas cool, mais c'est tout, ça s'arrête pas là. Mais il pourra pas revenir sur sa décision en disant ouais je vais bloquer un truc d'un côté ou de l'autre parce que j'ai vu une transaction, tu peux très bien faire ce que tu veux de tes fonds, tant que ça dépend de ce que vous avez convenu et si par exemple tu lui
48:10 avais dit ok que tu vas mettre les fonds sur un livret d'assurance vie chez lui et que finalement tu le fais pas, bon il sera un peu frustré parce que tu n'auras pas tenu entre guillemets ta promesse et ça c'est si il y avait une promesse qui avait été faite mais si elle n'était pas sur la table, il n'y a même pas de question à se poser. Très bien, ok, là c'est rassurant. Une autre question aussi, je crois que c'est celle-ci, ça concernerait la domiciliation bancaire de mon compte à la BNP vers la Banque
48:57 Populaire, chose que je ne veux pas, est-ce que c'est une obligation? – Ben là tu vois ce que tu dis là, ça rentre exactement dans le cadre de ce que je disais tout à l'heure, c'est ok tu lui as promis ou alors vous aviez convenu que tu allais faire cette mobilité bancaire et si au bout de 4-5 mois il voit que la mobilité n'est toujours pas faite, il pourrait te dire frère tu m'as maratini, tu m'avais dit que tu allais faire la mobilité, tu étais obligé pour que je la fasse et puis maintenant qu'il faut la faire,
49:24 je te vois plus quoi tu vois. Mais bon, ça il pourra que te le dire a posteriori, tu vois, mais il ne pourra pas, il ne fait rien de grand chose parce que là le projet sera déjà certaines banques qui ne font pas confiance à certains investisseurs vont leur demander de faire cette mobilité avant même de signer l'offre. Ils vont dire je veux bientôt signer l'offre mais parfois tu signes ta mobilité bancaire aujourd'hui avant de partir.
49:51 Si tu ne signes pas, moi je ne fais pas de mobilité. Après je pense que son conseiller il exagère sincèrement parce qu'en gros ce n'est pas une exigence, ce n'était pas une promesse non plus et je crois que j'étais clair avec lui que je le ferais pas parce que j'ai pas l'intention de le faire pour le moment. Et Ruth en fait elle a déjà fait une mobilité bancaire tu vois, elle a quitté sa banque postale, elle est revenue à la BNP donc on a pris
50:17 un pack famille, elle a déjà créé aussi un compte et puis on a un compte joint là-bas et puis il veut encore que moi je fasse une mobilité? Oui mais après il prête pour sa part, je le comprends. De toute façon, c'est ce que je te dis, si vous avez, bon, lui pour lui c'est un petit accord tacit entre vous, je pense même pas qu'il va te relancer dessus,
50:42 parce que bon vous avez déjà pris pas mal de comptes, mais si vraiment c'était une condition inéquanone pour lui, il t'aurait même pas édité l'offre, il t'aurait dit avant que j'édite l'offre il faut que tu fasses ta mobilité. Donc en général quand on te dit de le faire après bon si à ton bon vouloir et si tu le fais pas il t'aurait un petit peu dans le vieux genre en disant tu m'avais promis et puis tu l'as pas fait ou alors on s'était dit
51:09 que tu allais le faire et tu l'as pas fait mais ça s'arrêterait là. Oui mais là on n'a pas encore signé l'offre et donc il faut, ça va entrer en édition il nous a dit parce qu'en fait il y a encore mon avis d'imposition qui est en attente donc une fois que c'est livré au bout de ce mois il m'a fait comprendre mais ça va entrer en, du moins l'offre va entrer en édition. Disons que jusque là espérons qu'il soit.
51:34 Alors dans ce cas là je dirais faut attendre parce que moi je crois qu'il y avait un sprinter pareil qui me disait que il est parti, il fait son rendez-vous et tout, tout s'est bien passé et là pendant le rendez-vous le mec il dit ouais il faudrait qu'on fasse la mobilité et tout, il dit ouais ouais on l'a fait, pour l'instant comme on est en région parisienne ça va être un peu truc et puis il s'en va et puis pendant qu'il est en chemin, l'advocate du maladie et tout, ça fait « eh ben non non non, faut vraiment le faire, parce que sinon on n'est dit que rien quoi ». Et du coup là,
52:09 bon ben du coup il a quand même dû, bon ben laissé tomber parce que oui, vous ne voulez pas du tout passer par eux. Mais tout ça pour dire quoi, c'est pour dire que tant que l'offre n'est pas évitée, il faut tenir le discours que oui, c'est envisageable, ou c'est possible, genre oui pourquoi pas, pas dire non non non non pour l'instant, pas être trop brutale, laisser entendre que oui c'est tout à fait possible, que bon pour l'instant ça peut être pas forcément idéal parce qu'il y a d'autres contraintes qui font qu'au niveau du timing c'est un peu serré, et que bon une fois que le projet sera fait, avec
52:46 grand plaisir tu pourras le faire, et après tu pourras décider si tu le fous ou pas mais en tout cas tant que c'est pas évité faut pas être trop brutal. Ouais exactement c'est exactement la direction dans laquelle nous sommes allés parce qu'en gros ils nous appellent et nous informent et puis directement ça suit voilà un contrat signé pour mobilité bancaire. Je pense que c'est un peu trop là mais bon je l'ai fait comprendre que c'est envisageable exactement
53:16 comme tu as dit mais pas pour le moment. En tout cas nous ce qu'on doit faire c'est continuer dans cette direction pour faire en sorte d'avoir le document une fois qu'on a l'offre bon là on sait que c'est bon mais il faut d'abord avoir cette offre là. Ok très bien très bien, une dernière question et puis je crois qu'on va se lâcher là dessus parce que on t'a déjà posé presque toutes les questions.
53:43 Ça c'est surtout pour les chantiers maintenant. Est-ce que tu penses pour les chantiers, parce qu'en gros il y a certains chantiers sur lesquels on doit finalement retoucher le toit un tout petit peu. Est-ce que, par quoi est-ce qu'on doit commencer? Il y a un chantier aussi où on doit faire le total égo. faire le tout à l'égout, c'est à dire le toit et le tout à l'égout, faire quelques
54:06 réparations, est-ce qu'il y a un ordre que tu recommanderais pour poursuivre les travaux? Il n'y a pas vraiment d'ordre, alors il y a des trucs que tu seras quand même obligé de faire dans une autre logique, notamment tu ne pourras pas commencer à peindre sans avoir passé le placo, ou alors tu ne pourras pas mettre du placo avant d'avoir réparé toute la toiture s'il y a des trucs à faire dessus. Et ça dépend de la petite réparation qu'il y a à faire. Mais oui en général, on va commencer par la démolition.
54:45 Pendant qu'on est en phase de démolition, s'il y a des petits trucs à faire sur la réparature et tout, là on peut déjà le faire en même temps même, il dirait. Et une fois qu'on a avancé sur tout ce qui est rayages, électricité, électrombrie et puis isolation, là une fois qu'on commence à refermer, bon, du moins avant de refermer, on doit s'assurer que tous les petits trucs qu'on devait réparer sont réparés pour ne pas avoir à réouvrir ou en tout cas avoir à fermer un truc qui n'est pas réparé derrière. Donc tu pourrais très bien commencer par de la démolition et puis faire ta réparation
55:29 pendant le rayage. Tu pourrais très bien faire ta réparation de toiture avant même de commencer la démotion. Il n'y a pas vraiment un ordre précis. C'est juste que ça doit se goûtiller en tout cas vers le début du chantier. Voilà, ce serait plutôt ça la réponse globale.
55:47 Après, s'il y a des trucs qui sont arrivés en cours de chantier, il peut y avoir une petite réparation ponctuelle parce que c'est un truc qu'on n'avait pas vu. Mais si c'est des trucs qu'on a vus, oui, on va essayer de les faire avant de fermer quoi.
56:02 Ok, ce serait bien. C'est ça. Je crois que ce sera tôt. Bon, mais parfait. En tout cas, si vous avez d'autres points ou d'autres éléments, vous n'hésitez pas, vous me passerez pas.
56:16 Et puis, oui, petit tips pour vous, par rapport à ce que Ruth m'a dit tout à l'heure. Alors, je sais qu'il y a une sprinter qui avait fait ça, elle, le jour de la signature, le vendeur n'avait pas... il avait peut-être pas vu ou il y avait un souci, il y avait un truc qu'il devait faire et qu'il n'avait pas fait et du coup elle
56:34 avait demandé un dédommagement le jour même de la signature et ça s'est bien passé. Du coup on pourrait peut-être utiliser cet artiste là si ça devait se reproduire sur le prochain. Excuse-moi Skendy mais je suis pas bien... En gros, au moment de signer, en imaginant là, vous devez re-signer la semaine prochaine. Le mec, il n'a toujours pas vidé le bien.
56:58 Vous pouvez très bien dire, écoutez, nous ça va nous coûter 2 500 euros pour vider le bien. Donc, en vrai, c'est 2 500 euros du prix de la vente. D'accord, ok. C'est quelque chose que vous pouvez proposer en tout cas. D'accord, ok. Ok, merci beaucoup. Je pense que ce serait tout pour mes questions.
57:17 Je vous en prie. De toute façon, si vous avez d'autres questions, vous me le faites savoir. Ok, ça marche. Merci. Ok. Alright. Alors j'ai une question de Léonel. Allô? Allô?
57:29 Yes, comment vas-tu Léonel? Allô? Quoi? Tu m'entends? Oui, je t'entends. Et toi, tu m'entends? Oui je t'entends et toi tu m'entends? Nickel je t'entends.
57:44 Ok parfait. Eh bien déjà salut à toi Kenji, Serious Counter-Sprinters. Kenji j'ai envoyé deux questions à te poser. La première question concerne un lien que nous avons visité le week-end dernier. Ok. Je t'envoie le lien par mail à 19h18 il me semble. Ah ouais, exact. Ok, c'était quoi ta question exactement, tu
58:14 voulais que je vous parle quoi? J'ai vu des fissures, j'en ai parlé à Julien tout à Ok, alors attends... Ça c'est un mur vertical, c'est le hall là? Non, là c'est le premier étage. Ok, alors la question c'est, est-ce qu'on est sur le palier ou on est dans un logement là? Non, là on est dans le palier.
58:45 ok ça va coûter de pouvoir je ne sais pas si tu parviens à voir la fissure sur cette webinaire ouais la fichier sur cette radio. Ouais.
58:59 Ben là c'est une autre fichier de Allopropzine. Ouais. Ouais. Ouais c'est celle-ci. Ouais.
59:11 Alors moi y'a deux questions que je me pose, c'est quoi le mon dieu c'est directement du blanc de la brique derrière ça? Est-ce que c'est de la chaux? Je ne sais pas c'est quoi le revêtement tu vois.
59:55 Ouais. Ouais mais... Ouais dis-moi. Je voudrais dire que autant que sur ce côté, la fissure que tu es en train de voir là, avec mon œil vraiment d'amateur, j'estimerais que cette fissure n'est pas trop grave. Une fois de plus, ça a vérifié. Par contre, la fissure que j'ai montré sur les deux premières photos, celle-ci, voilà.
60:13 Non mais tu vois, moi les deux là, tu ne vois pas plus que ça en vrai. Ah ouais? Alors peut-être celle-ci un peu plus. J'ai oublié de prendre la photo du Ray de Chaussée, mais si tu vas sur la vidéo du bien, tu verras comment se fait la fissure. Là on est au premier étage, mais comment sur le rétrocément. Je vous invite à aller sur la vidéo du bien pour prendre en photo. Si tu vas dans le dossier précédent, là, tu cliques sur vidéo du bien, à la troisième minute.
60:55 Voilà, ok. Je reviens de la gaffe, je vais me diriger vers la droite à un moment donné. Je vais me rétrosser. Ça arrive. Et tu verras où commence la fissure? Voilà, quelque part là.
61:16 Je vais positionner la caméra sur la fissure. Donc, ça arrive. Voilà, tu vois, ça commence là, on aurait dû essayer de se poursuivre jusqu'au premier étage. Ouais. Ouais.
61:28 Oui. L'agent m'a dit que, une fois de plus il sait dire, il veut vendre, il veut, je sais pas comment, il me dit qu'il a un collègue à lui qui est passé et qui a fait comprendre que c'est une fissure mais qu'elle n'est pas trop grave par rapport au bien. Donc voilà, je voulais avoir ton avis là-dessus. Moi, la vie de fait comme ça, ça m'inquiète pas plus que ça. Alors oui, je la vois, mais je suis pas spécialement inquiet. Genre il y a des fissures que je vais voir, j'ai envie
62:25 de pas être en courant. Là je me dis, ouais bon, il y a une fissure, mais... Est-ce qu'on peut pas la combler, et puis... Et puis basta, quoi, tu vois. Ok. D'accord. Là, je suis pas... Je suis pas équipé au point de me dire, ouh, il faut pas venir, tu vois.
62:39 Oui, il y a une fissure. J'ai regardé cette réaction, je me rappelle, sur une des Nationals, tu avais présenté, t'avais des fissures partout, et justement t'avais crié. Mais là, tu vois, je suis pas dans ce cas de figure là, parce que de l'autre côté, pour moi, c'est un petit truc un peu...
62:52 Alors je sais pas, c'est superficiel, puisque... Bon, oui, ça monte quand même, mais après on sait pas c'est quoi le revêtement. Parce que si c'est, je sais pas... Ah, je sais même plus comment ça s'appelle, une sorte de terre que les gens mettent avec de la chaux, là.
63:06 Euh... Ah, j'ai oublié de le nommer, ce truc-là. Là, effectivement, tu peux avoir genre le truc qui gonfle et qui se rétracte donc ça peut faire des pétures aussi. Ouais, ça pourrait être... Bon du côté droit, je ne suis pas inquiet, le côté gauche, oui c'est un peu plus important, mais tu vois genre... Ouais, ça m'inquiète pas plus que ça, tu vois. Ok.
63:40 Bon, à vérifier alors. Après, peut-être que quand tu vivras avec l'artisan, tu pourras voir avec lui, tu vois. Mais celui-là, tout en te disant « ouais, c'est bon, il vit », je pense que… En tout cas, par rapport à la vidéo que je vois, j'ai pas l'impression que ce soit un truc extrêmement dangereux. D'accord. Ok. Bon, si on avance plus loin, on va avoir un plan de monde à la vue de l'artisan du coup. D'accord, ok. Bon, sur ce bien, ok, on est en train d'avancer sur
64:07 ce bien. Je vais faire la parole. Je vais présenter l'intérêt à Julien. Et, deuxième question pour toi sur un bien sur lequel on est plus ou moins avancé. Ok. On avait, nous sommes à l'étape du notaire. On a trouvé un notaire. Alors, quelle étape du notaire? Parce que chez le notaire, tu peux y aller deux fois. Pardon?
64:35 Allô? Quelle étape du notaire? Parce que chez le notaire, tu peux y aller deux fois. Pour le compromis et pour la signature. Oui, oui. Ah, excuse-moi. Oui, c'est vrai. Nous sommes en état... Nous sommes avant le compromis, en fait. Oui, nous sommes avant le compromis.
64:45 OK. Nous sommes avant le compromis. Donc il doit effectuer la vérification par rapport à l'urbanisme, tout ce genre de choses. Et il me parle systématiquement de la promesse de vente. Dans l'aile, mon autre notaire qu'on a trouvé, on est en contact avec le notaire du vendeur. J'ai donc un sujet. Il me cesse de parler de la promesse de vente, voilà la question que je me pose un peu, parce qu'il m'a appelé tout à l'heure pour me poser quelques questions et quand j'ai approché je me suis posé la question que je te pose du coup, parce qu'il ne cesse
65:22 de me parler de la promesse de vente puis du compromis, moi ce que je me dis intuitivement c'est bon, là le vendeur est déjà d'accord sur notre offre d'achat, pourquoi ne pas directement passer à l'étape du compromis, pourquoi faire une promesse de vente, je n'arrive pas à comprendre la nécessité de passer par cet état-là. Exactement, du même avis que toi. Mais après il y en a qui font ça quasiment au même niveau, tu vois, mais pour moi ça ne sert à rien. Tu as accepté l'offre, on passe direct au compromis, et puis voilà. Mais c'est vrai qu'il y en a qui veulent mettre ça presque au même niveau tu vois mais dans tous les cas si le mec il signe l'offre d'achat puis
66:06 ça fait même au piste que ça a la même valeur que la promesse dans tous les cas quand tu signes l'offre d'achat le mec il peut plus faire visiter le bien il peut plus rêver le bien n'est plus censé être à la vente donc pour moi ça sert à pas grand chose. Ok. Bon, j'essaierai de l'appeler demain pour voir si elle peut changer d'avis à ce sujet. Mais je crois même que, alors ça dépend, mais il se pourrait, en fonction de qui rédige le truc, mais il se pourrait que, faudrait que je ne serai pas surpris que vous puissiez directement sauter la partie compromis après,
66:47 ce qui a été la promesse, toi. Ah peut-être. Ça pourrait que vous puissiez dire comment aller à l'étape... Parce qu'en vrai, pour moi, entre l'offre et...
67:05 une fois que tu as signé l'offre, là en gros le BNB ne peut plus être mis en vente. Donc en gros là, si vous faites, il te fait la promesse et tout, après il faut voir qui rédige cette promesse, si c'est rédigé par son auteur et que c'est en bonne et due forme avec tous les documents nécessaires, vous pouvez directement passer à l'étape signature. Il y aura juste les deux mois de
67:32 préemption qui devront quand même être faits au niveau de la mairie, mais ça c'est le Nuta qui s'en chargera. Ok. Ok. C'est possible parce que elle me parlait de faire apparaître dans la promesse de vente le montant des travaux, les conditions suspensives, donc peut-être que ça fait version sur du risque, c'est ce que tu viens de décrire peut-être.
67:58 Peut-être. Ouais. D'accord, ça c'était le premier point. Attends, on a plusieurs points à citer par rapport à cette progrèse de vente. Je pense que c'est tout, là, Kenji. C'est tout.
68:11 Mais écoute, on va y arriver plus tard, mais il faut continuer. Oui, j'attends, là, j'attends. Et en parallèle, on a célébré la fin de la semaine dernière, et on va encore faire ce week-end quand on n'a pas la clé, on va continuer à chercher. Ben ouais, il faut, il faut continuer, et puis quand ce sera bon, on aura les clés ou pas. Ouais, c'est ça. Ça marche. C'était tout pour moi, Kemji, merci beaucoup.
68:40 Ben je t'en prie. En tout cas, si y'a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, ça marche, merci. T'as compris. Alright. Alors, j'ai un message... Ah c'était moi j'avais demandé un séquestre le jour de la signature. Ah oui effectivement, ouais ouais y'avait...
68:56 Ah oui y'avait toi aussi, c'est vrai que... Je pensais à une autre pinteuse, mais ouais tout à fait. Donc tout ça, du moins ça c'est pour rire des questions. Donc là y'avait Laura qui disait qu'elle avait pris aussi un séquestre le jour de la signature. Et Laura c'était dans le cas où y'avait eu... Ah oui oui il y avait ça et puis il y avait l'histoire du mec qui a le vis caché là
69:21 où tu avais demandé aussi une petite dédouanement. Ouais tout à fait. Ça marche, j'aime. Alors j'ai une question de Mario du coup. Allez t'en dis. Allez, raconte.
69:39 Voilà, super, et toi? je vais partager mon dossier, alors attend je vais regarder ça, donc pour rappel ils Je te demandais si j'allais casser la cheminée en haut, la démolir, ou si finalement je la garde. On va voir ça ensemble. Finalement on la garde parce qu'elle ne prend pas vraiment beaucoup de place. Ok.
70:26 beaucoup de place. ok donc là c'est le tout, c'est le studio 1. alors ça par contre c'est bizarre, ils vont mettre le tout ici. alors le bois là en fait il ne sert à rien, ce n'est pas la poutre de la décoration. Ah bah non j'avais pas tout vu encore. C'est le même dossier. Ok alors donc là c'est le haut de chaussée.
71:00 Ouais donc c'est... On aura en fait la blanderie au milieu. Ah tu fermes finalement? Bah... Oui. Mais bon.
71:12 C'est pas forcément genre une obligation. J'ai le choix. Mais si tu fermes, ça veut dire que le projet... parce que tu me disais, ouais putain je veux faire un truc ici, tu peux pas faire un truc fermé ici et que le client passe par une buanderie pour aller dans son logement. C'est juste des spades frère.
71:52 Soit tu fais ça complètement à droite, soit tu fais complètement à gauche, mais mettre le truc où le mec il passe à côté de la machine à laver, à broder du truc... parce parce qu'une buanderie frère je sais pas si tu te garantis dans une buanderie d'hôtel et tout frère c'est jamais ce qu'il y a, c'est pas beau. Franchement plus tard parce que voilà le projet genre d'en faire un studio au niveau de l'atelier il n'est pas très solide quoi comme projet sachant que là...
72:25 Ah ok, ouais bon c'est un truc... C'est... Une utopie quoi. Voilà, voilà, tu m'as pris en... Ok, on s'est compris. Non mais, après moi j'avais déjà dit, mais tu m'avais...
72:31 Tu es revenu à la charge en disant, je vais mettre le truc à gauche parce que je veux faire un second. Donc c'est ça que... Ouais. Je te le disais. Euh...
72:37 Ok. Alors, donc là on est au deuxième. Ouais. Ça c'est nice. Ouais donc c'est ça que tu veux casser du coup? Non, clairement.
72:43 Du coup que tu veux casser du coup? Ouai je le garde, c'est que ça en fait, c'est que un petit bout. En fait il y a un autre spinter qui est dans la même catégorie que toi. En fait je suis d'accord c'est quand même un peu... quand on laisse ça, sans rien en dessous, ça veut dire que ton truc il est en porte à faux, il se balade. En gros là c'est comme si il repose sur rien, le seul truc qui le retient c'est la colle qu'il y avait sur le mur.
73:34 Donc soit pour moi, soit vous avez mis le truc en place pour tout tenir, et puis ok, soit vous ne mettez rien. Et là, moi je me dis, alors moi je ne suis pas spécialiste de cheminées en suspension, tu vois, mais encore celui-ci, je me dis ouais, c'est vrai que c'est large, je ne sais même pas si c'est une cheminée sans vide. Non, c'est un mur.
73:58 En fait, la maison, en fait, elle n'est pas droite. C'est un peu bizarre par côté en fait. Donc ça c'est un mur et même la cheminée en bas en fait, je la perds un peu en fait, je ne la retrouve pas sur le chaussé en fait. C'est peut-être, c'est vrai que là c'est pas droit. Alors on le voit. C'est pas droit. C'est ça en fait.
74:30 Exact. Donc là, là on la voit en fait. Retourne sur l'image, l'image ouais, juste là. Ça c'était la cheminée ça? C'est ça. Là on est où là? On est au premier là?
74:43 Oui, on est au premier là. Donc là on le voit bien. Ok. Et si tu continues au Red Chaussée. Ça c'est où là maintenant? Là on est toujours au premier.
74:57 Moi en fait je l'appelle deuxième. Parce que... Ok. Alors on va dire que le garage. C'est le Red Chaussée. Red Chaussée ok.
75:09 Ouais ok d'accord. Là on est au deuxième. Ok d'accord on est au deuxième, ok. Je me souviens de ça. Deuxième toujours, donc la cheminée elle est juste là à gauche, c'est ça. Ce n'est pas grand chose en termes de surface.
75:26 Ouais, d'accord on est au deuxième. Ouais, deuxième toujours, deuxième. Et là on est au premier. Là on est au premier, c'est ça. Et là on l'a vu déjà plus du coup. Euh non, continue, continue, tu vas la voir.
75:44 Ah je me souviens de ça, ouais, ce mur là. Vous l'avez cassé du coup. Ouais, ouais, on l'a cassé, ouais. Donc on voit ça, mais ça en fait, Kendi, ce n'est pas la cheminée. Ce n'est pas... Ah mais moi je vois pas le cheminée là.
75:58 Bah oui. Ah c'est ça là, tu dirais que tu parles de cheminée en vrai. Ouais donc ça... Pour moi la cheminée elle serait plus dans cette partie là. Ah ouais. Parce que ça c'est une branche, ça c'est juste une branche mais pour moi la cheminée elle serait plus intégrée ici. Ah ouais, ouais peut-être, sûrement. Ah ouais, parce que je vois que là ça part
76:21 comme ça. Faudrait aller voir au rez-de-chaussée, à Je vais voir où est le chaussé. A la cave. C'est sûr que ça porte de la cave. Je pense que ça porte de la cave. On n'a pas la cave?
76:36 En fait j'ai pas pris de photo parce qu'il y avait trop de bordel dedans. J'avais pas accès. Ok. Moi je pense que c'est plus intégré. Ca doit être une branche qui d'ailleurs doit partir du Rituel C, je pense. Hum hum. Ouais.
77:17 Ouais. Mais du coup... Mais alors, attends, y'a une question que je me pose. Donc là, on a la cheminée au premier, on a la cheminée au deuxième, et on a la cheminée au troisième. Oui. Donc du coup, on a rien enlevé ou quoi?
77:39 C'est ça. Ok. Non parce que moi je pensais que tu me disais qu'on avait enlevé le deuxième et que le truc au dessus était en suspension. Ah non non, ça en fait c'est le cas de Khaled. Ouais ouais ouais ouais ok.
77:56 Non mais du coup là on est... on a quand même un truc qui est soutenu. Donc ça va. Là c'est quoi l'option ici, qu'est-ce qu'il prévue ici? On le garde, on garde le mur. Ok. Vous allez remboucher ça? C'est ça ouais. J'ai une fenêtre dans le mur. Le passage vers l'espace.
78:20 Ok, non mais c'est bien avancé. Mais ça c'est quoi du coup qu'est ce qu'il y a derrière? rien en fait c'est un tuyau en fait ils ont vraiment tout enlevé genre il n'y a plus de cuisine il y a peu ouais ah ben tu vois là ils ont enlevé ça donc tu vois toi typiquement tu seras obligé de refaire l'isolation entre les deux oui là tu vois c'est creux oui bien sûr parce que je sais plus à quel point tu
79:01 aurais dis ça quand il ya déjà d'isolation bon bah tu peux juste remettre ton faux plafond mais là étant donné qu'il n'y a rien là le bruit entre les deux logements il sera phénoménal Donc ça faudra... Ça ça on casse en fait, on enlève toute la plâtre là. Ouais ok. Ok, non mais c'est bien.
79:23 Moi j'ai l'impression en fait que ça n'a pas trop avancé en fait, y'a pas beaucoup de démolition donc ils auraient déjà pu... Ouais, non mais c'est parce que c'est pas ta vie de démolir. C'est pour ça que je dis ça. C'est pas toi qui démoules les gars. Mec, imagine quand tu as tout cassé ici, dès que t'arrives tu vois le sol.
79:46 C'est déjà très bien. Parce que quand t'as démoulé comme ça et qu'il y a plein de gravats partout, mec c'est un travail de foufouille. Imagine ramasser tous les gravats, les ramener... Alors, si ils les ont juste mis à la quim, je dirais bon, tu aurais pu faire ça. Ouais, bon, là oui, c'est vrai que tu aurais pu faire ça.
80:09 Mais après, il faut prendre tout ça et ramener ça à la déchetterie. En cas, c'est du boulot, parce que même là, il faut mettre ça soit dans des seaux, soit dans des sacs, des gros sacs, soit comme les sacs blancs, comme ça, tu dois mettre tous les gravats dedans, tout retirer. Non, là on est sur une page blanche là, tu vois. Ça c'est... Non, y'a eu du boulot mec. Non, non, non. Ça c'est... C'est quand tu tapes, demain quand tu commences à lever à toi-même, tu te rends compte du travail
80:41 qu'il y a à faire, tu vois. C'est comme là, t'imagines tout le dégravat qu'il devait y avoir, et en plus c'est passé cette semaine. En fait c'est pas juste casser. Quand tu casses il faut tout débarrasser, tout ranger. T'imagines, et c'est ce que je vous dis,
81:16 quand vous allez sur votre chantier, ça doit être comme ça. En gros, tu dois pas être en train d'enjamber des gravats, des cailloux et tout. Parce qu'en vrai, si les mecs n'avaient pas fini ça correctement, là tu serais en train de marcher sur des gravats,
81:32 il y aurait de la poussière partout, tu pourrais presque pas respirer. Ouais, ouais, c'est terrible. Donc, non, pour moi, ça, ça, voilà. Et puis en plus, quand tu vas sur moi, ils vont retourner, les mecs, ils ont peut-être déjà commencé à rayer. Après, après là, tu verras un avancement plus important, tu vois, mais non, pour moi, là, c'est quand même, là, c'est une semaine, tu m'as dit qu'ils sont là bas. Oui c'est ça. Du coup en fait est-ce qu'on a
82:10 en fait un modèle de planning chantier, c'est à dire je sais que après la démolition ça sera à la pose des rails, qu'est ce que je dois vérifier à l'étape là, il faut des cases à cocher en fait qu'on puisse suivre le chantier. En fait c'est vrai qu'on pourrait vous faire un truc comme ça mais en fait on ne l'avait pas fait puisque tous les projets ne sont pas forcément les mêmes mais normalement, bon oui ça commence Il y a des mecs qui vont soit commencer par passer la tuyauterie et ensuite ils vont passer les rails.
82:55 Donc ça peut être le nouveau. Ça peut être la tuyauterie d'abord et ensuite les rails ou alors les rails et en même temps la tuyauterie. Mais ça va être ça un peu, la plomberie on va dire. Une fois que la tuyauterie est plus ou moins passée, on a positionné un peu les évacuations pour les toilettes, la salle de bain, le lavabo et tout. Donc en fait quand tu vas dans ton chantier, quand ils auront passé la plomberie, tu devrais
83:26 pouvoir déjà identifier par rapport à tes plans, ok, ou est-ce que, alors je vais te donner un exemple concret, justement avec ton dossier à toi. Si je reprends cette photo là... En fait j'ai vu le truc mais je crois que c'était à l'extérieur. C'était peut-être pas dans un logement même. Je voulais revenir sur ton clan.
83:47 Tout à l'heure. J'avais vu la photo là mais... Bon, enfin bref, même si on ne prend pas la photo. En gros, en imaginant que ça c'est ta salle de bain, tu vois, et que sur ton plan tu as prévu que ton toilette sera là, que ta douche sera ici, et que ton lavabo sera là,
84:12 quand ils vont passer les rails, je ne dis pas des rails, quand ils vont passer l'évacuation, tu devrais voir, par exemple, un gros tuyau de... de... comment dire... de sang qui sort ici, un petit tuyau de 45 qui sort là et un petit tuyau de 45 qui arrive ici.
84:30 Pour l'arriver, tu devrais avoir un tuyau bleu qui sort ici. Je reduce les raisons en bleu, ce sera plus simple. Un petit tuyau bleu qui arrive ici, ici un tuyau bleu, et un tuyau bleu. Et qu'est-ce qui manque là? Si t'as suivi? Un tuyau rouge.
84:52 Ah ok. Mais en fait là comme c'est la douche, donc il faudrait qu'il y ait un tuyau pour l'eau chaude et un tuyau pour l'eau froide parce que là il y aura la douche, là il y aura le lavabo et là il y a un seul tuyau bleu pourquoi? Bah les WC en fait. Voilà, dans le WC il n'y a pas d'eau chaude donc du coup il n'y a qu'un seul tuyau qui
85:12 arrive aussi. Donc ça c'est ce que tu verras au niveau de ta salle de bain, et ensuite autour il y aura des rails, donc là il y aura par exemple les rails, hop ici, et qui vont monter jusqu'au plafond, genre il y aura ça ici comme ça, bam. En imaginant que ta petite fenêtre soit de ce côté là on aura normalement du coup un tuyau d'évacuation qui va arriver ici et qui va sûrement partir par là, en fait il sera vers le haut et il va partir par là parce qu'il va sûrement rattraper ce tuyau là qui va en dessous et qu'est ce qu'on devrait avoir
85:56 à côté? tu as suivi, voilà, de quelle couleur? Ben les deux alors. Bleu et rouge exactement. Donc en fait c'est ça que tu dois, toi quand tu vas, bon, de toute façon si le métier dit mec tu, c'est pas toi qui va leur montrer comment ils doivent mettre leur truc, mais
86:12 en tout cas toi quand tu vas arriver, c'est ça qui doit t'interpeller, ok, j'ai mon arrivée qui est ici, j'ai bien arrivé, évacuation pour la cuisine, là j'ai bien l'arrivée et l'évacuation pour mon lavabo et pareil pour la douche, ça c'est parfait. Mais par contre, par exemple, l'autre fois j'avais été voir un sprinter et on est arrivé et du coup je vois que le gros rond qui est là, il est ici. Je me dis mais mec, il y a un problème là tu vois.
86:51 Mais en fait, toi même quand tu arrives et que tu vois y'a le gros tuyau ici, tu dois te poser la question, pourquoi y'a le gros tuyau là? Ah ben les mecs ils vont faire l'évacuation, passer dans le plafond. Mais non frère, on va pas commencer à faire passer les trucs dans le plancher. On met le truc au plus proche de l'évacuation. La sortie elle est ici, là on aura normalement un gros tuyau d'évacuation
87:11 qui va partir depuis le dernier étage jusqu'à la cave. Donc en gros les toilettes doivent être le plus proche de ça. Oui, moi tu me dis en fait, vu qu'en fait j'aurais deux WC là placés au milieu, j'aurais un tuyau de sang qui passe sous le plafond. Moi je te conseille d'avoir ton toilette toujours de ce côté là. Parce que si tu Si tu as ton tuyau de sang qui se balade sous le plancher comme ça, moi je pense que c'est
87:43 pas une bonne idée. Et même le tuyau de la douche, on peut le faire passer sur le côté, derrière le rail, ça peut aller. Mais le tuyau de sang, on peut pas le faire passer derrière le rail. On est obligé de soit faire un coffre, soit de péter ton plancher pour le faire passer. C'est une très mauvaise idée.
88:05 Pas le péter en fait, mais le faire passer sous l'isolation de l'appartement du bas. Moi, c'est parce que je conseille, mais après vous avez choisi ça. Moi, je ne conseille pas ça, puisque si demain ton toilette, par exemple, l'exemple concret, il y a Rika qui a fini son projet il y a quelques mois là, et qui nous dit ouais, en fait ça fuit derrière l'accordéon du toilette. Si ton truc, par exemple c'était au premier étage et que son toilette était ici et que
88:47 ça fuit au niveau de l'accordéon, mais tout le plafond là dans 2-3 mois il est foutu. Alors que si tu es proche de l'évacuation ici, en fait là c'est plus facile, en tout cas déjà si tu avais un problème, si ta vachion a été ou quoi que ce soit, ta vachion a été soit sur le tuyau ici ou ça va être juste dans le coin. Mais quand tu as ton truc qui est là et que ça mouille tout ton plafond, c'est chaud. Moi je vais faire un truc comme ça, que si j'ai vraiment pas le choix technique, il faut absolument que ce soit là. Mais si je peux positionner mon toilette au plus proche de
89:32 l'évacuation, moi je le mettrai toujours là. C'est pour ça qu'on fait les plans, c'est pour ne pas avoir à faire ce genre de truc en cours de route, en se disant « ah ben où est-ce que je fais l'évacuation? » je le mets à l'horizontale, je le mets à l'horizontale comme ça d'un plafond. Encore récemment j'ai été voir un mec sur un chantier là, il commence à creuser son truc, je lui dis « mais frère pourquoi tu fais deux évacuations? » « j'en fais une seule évacuation principale et puis comme ça tu repars tout à la cave. Lui il a mis deux, en fait il va avoir deux tuyaux
90:05 qui partent de côte à côte. Il y a un toilette ici, il y a une évacuation, il y a un toilette dans l'autre boutique, il y a une évacuation. Alors on va tous sur le même endroit, donc mais une seule évacuation. Mais je pense que le mec il est arrivé, il a improvisé et puis voilà quoi. Mais du coup, alors même si ça te coûte pas plus cher, mais c'est déjà plus de temps que le mec il pourra le faire, c'est plus de risque que tu prends pour t'offenser parce que je dis on n'est pas à l'abri que le tuyau soit pas bien serré et tout, qu'il y ait un
90:32 petit truc. Moi je préfère que le truc il pisse un peu de la flotte en son étant sous le tuyau, en étant dans le cône, qu'en étant ici et sur le toilet est au bas. Ouais, en fait vu que c'est deux salles de bain, techniquement ça a causé un peu de problème mais j'ai mis les plans Kendi sur ce même dossier. Tu peux faire un refresh de la page.
91:15 Ouais, voilà. Euh... Donc voilà en fait les salles de bain. Euh... Pourquoi en fait ne pas le faire en vertical tu me diras? Euh...
91:29 Genre en mode rectangulaire? Pas que carré? Hum... Euh... Parce qu'en fait c'est par rapport à la position des portes d'accès aux salles de bains. Mais ça c'est un mieux porteur si je ne me trompe pas.
91:56 Oui, celui-là oui. Donc tu vas péter un mieux porteur pour mettre une porte pour faire une salle de bain de ce côté là. Oui c'est ça. La porte de l'autre salle de bain, elle existe déjà. Moi je n'aurais pas fait ça comme ça. Moi je n'aurais pas fait ça.
92:11 Après il faut une porte quand même. Mais du coup vous avez prévu de mettre une IPN et tout pour pouvoir mettre la porte là? Oui c'est ça ouais. Et du coup, au deuxième étage, on voit un tuyau qui part à l'horizontale, parce que là, on est complètement à droite. Et là, son toilette, il est côté mur, donc ça veut dire que tu vas devoir faire un tuyau qui descend et qui repart
93:17 vers le centre pour récupérer l'infection. Ouais en fait ce que j'avais prévu en fait c'est qu'il y a un grand tuyau qui fait le devant du mur et puis à chaque fois il rentre un peu pour prendre les WC et puis... Mais ça je me souviens pas, en fait peut-être que t'avais pas fini les plans, mais je me souviens pas, sinon on aurait discuté. C'est quoi ça?
94:08 Non, ça c'est juste un petit truc en bois. En fait, descends un peu au niveau de la version 3D, tu pourras voir, c'est juste un petit plancher en fait, ce n'est pas un mur. C'est pour faire le coin-lit ok je sors ok ok
94:27 mais en gros le le tuyau de sang qui descend à la cave il est fixé côté mur et puis
94:38 à chaque niveau en fait donc tu vas devoir repartir ah ouais chou mais putain mais pour moi tu vois c'est énormément de boulot pour pas confondre, t'as vu à chaque point tu vas devoir repartir de là, repiquer sur le côté. Ouais c'est ça ouais.
94:57 Ok mais écoute, de toute façon vous avez déjà validé le plan. Bah euh, mis à part le fait que ça soit technique et compliqué en termes de maintenance, sécurité, toi t'en penses quoi? En fait moi j'essaie de réfléchir au plus simple, tu vois, moi je me dis, en fait je comprends pas pourquoi je vais mettre un truc ici si de toute façon l'autre côté. Il faut aller, il faut faire passer un sang aussi.
95:51 Mais non, justement, c'est ce que je t'explique. C'est que si tu as un sang qui descend, du moins qui est, on va dire, tu as ton tuyau de sein qui est ici. Bon on va dire, en gros, si tu as ta salle de bain qui est comme ça, bon ça on va dire que c'est notre, qu'il y a une technique. Tu as ton tuyau de sein qui est là, et si tu as ton toilette qui est là, tu viens te piquer là, tu as ton toilette qui est là, tu viens te piquer là.
96:21 Donc après ton toilette, il peut être dans ce sens-là, dans ce sens-là, ou dans n'importe quel sens, mais en tout cas, il vient se piquer tout simplement ici. Là, il n'y a pas de boulot compliqué. Là, il faut repéter le plancher, refaire le plancher et en plus de ça, tu perdras de la hauteur sur le plafond puisque si tu veux partir de là, tu es obligé de mettre une pente. Ce qui veut dire qu'en vue de côté, si tu as ton plafond que là.
96:53 Ok, ok, je vois. Donc si tu as une belle hauteur sur le plafond, bon, tu ne perds pas trop, tu vois. Mais si tu as genre 2,70 mètres, allez, un peu moins de 3 mètres, soit tu auras la salle de bain qui sera plus basse que l'autre partie de la pièce, ou soit tu seras obligé de faire tout le logement un peu plus bas. Ouais, c'est pas possible.
97:24 Bon après, comme je t'ai dit, pour moi, je préfère avoir mon évacuation ici pour des raisons de sécurité, ou en cas où il y a une cuite, ça sointe, même si il y a un coup de silence, ça sointe sur le tuyau principal, ça descend à toi, genre je ne pète pas mon plancher. Parce que même là si tu pars ici, tu es obligé de repartir avec deux tuyaux à l'horizontale quoi. On n'en fait pas, c'est pas très pratique.
98:07 Donc soit tu seras obligé de partir à l'horizontale ici, ou alors tu seras obligé de faire un truc sur le long et repartir là. Après ça marche, parce que même si tu voulais partir de là et aller là, tu pourrais, mais c'est juste que... Je pense que je vais faire ce que tu as dit en fait. Moi en fait j'aurais juste préféré avoir des salles de bain carrées et pas en mode rectangles un peu... Tu peux quand même les avoir carrées et avoir ton truc qui soit bien centré.
98:39 En fait après il faut juste que ton centre soit au bon endroit. En gros, tu fais faire un tour de 90° comme ça à ton dessin, mais on se retrouve avec ce truc-là qui sera ici, et tu auras le lavabo qui sera là-bas, la douche qui sera ici, et puis vice-versa de l'autre côté. Tu peux toujours voir le truc carré. Après, de toute façon, si tu veux garder comme ça, tu peux, il n'y a pas d'interdiction légale à avoir un tuyau qui part à l'horizontale.
99:19 C'est juste que moi je... Ah oui bien en fait j'ai une idée là en fait. Et pourquoi pas mettre le tuyau du sang là au milieu. Et puis ben c'est... On garde la même config du haut jusqu'à la cave simplement. Ou bien? Le tuyau du sac au milieu. Genre en fait entre les deux WC là.
99:47 Ah tu veux le WC là? Là ouais. Ok. Est-ce que c'est possible? Parce que une fois qu'on est à la cave, ah ouais non, à la cave en fait il faudra qu'on se décale.
100:00 Non non, on ne pourra pas. Parce qu'en fait, je pensais le garder comme ça, jusqu'à la cave. Au même socier, quoi. Et puis, dévier... Avoir un... Je suppose que ce plan-là, vous l'avez validé avec la récision?
100:13 Oui, mais bon... Lui, en fait, ils n'ont pas encore commencé, en fait. On peut encore toucher, ce n'est pas exclusif. Moi, après tu fais comme tu veux, mais simplement, soit vous suivez un process qui fonctionne et on n'a pas réfléchi, et du coup là on sait comment ça marche, ok c'est tout. Si par contre tu veux innover, tu peux, mais par contre il faut penser à toutes les petites utilités. Si tu veux laisser ton truc ici, il faut bien que tu
100:52 penses à ce qui peut se passer, quelles problématiques je peux avoir. Moi j'y ai pas forcément réfléchi puisque c'est pas un truc que je vais faire, mais une des problématiques que je peux voir par exemple directement c'est le fait de se dire que si l'évacuation est là, on est obligé de partir à l'horizontale, et si on la garde ici, ce que je vois ici maintenant, c'est que en gros, tout ton immeuble, tu devrais en fait, là on met ça comme ça, mais en fait, dans la réalité, ce sera pas une cloison comme ça. Toi, ta cloison, elle sera plus
101:28 comme ça. En fait, faut que tu laisses passer le tuyau, ou alors faudra que tu fasses un truc comme ça, et là, faudra que tu laisses un truc dans un coin. Mais ton tuyau, il ne peut pas descendre dans une cloison de 10 cm. En fait, déjà, c'est deux cloisons qui seraient nécessaires pour que tu puisses avoir une pente et que tu puisses retrouver tout à l'égout. Parce qu'en plus, à ta cave, si je ne me trompe pas, tu dois arriver en plein dans ta bianderie. La femme de ménage sera obligée de se mettre ici pour passer sous le tuyau. A moins que tu le fasses passer quoi que, mais non, parce que ta cave elle était pas super haute, ta cave elle faisait à peine 2m20 de hauteur je crois.
102:30 Ouais c'est ça. Donc tu vois je te dis... Ouais donc du coup en fait là, pour faire très simple, c'est en fait que les deux WC doivent être côté mur et puis au milieu quoi. Après c'est ce que j'aurais fait. Moi j'aurais mis mon point... En fait c'est un peu comme quand tu dessines une scène, tu mets ton sens,
102:57 et après tu peux agencer comme tu veux le truc. Par exemple, même si tu veux mettre ton toilette là, ou tu veux mettre ton toilette comme ça, ou dans l'autre, j'en sais rien, mais en tout cas les deux toilettes seront dans un rayon, on va dire, de remettre à partir d'ici, et après si tu veux mettre la douche ici, la kitchenette par là ou par là, ça en fait on s'en fiche.
103:18 Et même moi ce que je trouve un peu délicat, c'est d'avoir un mur. Alors oui, je suis d'accord, peut-être que c'est le mieux, mais si t'as un mur qui est sain, moi je vais pas le péter juste pour mettre une porte. Et en plus, ton mur, tu pourras pas mettre ta porte ici, parce que si tu dois mettre l'IPN, il faut absolument que tu sois au milieu, tu ne peux pas mettre une IPN dans ton mur ici, il faudrait que tu pètes le mur pour aller chez le voisin, tu dis pas dans le voisin,
103:44 je vais mettre mon IPN, ça ne marche pas, tu vois, même ça je n'avais pas pensé, donc du coup tu seras obligé d'avoir ta porte qui sera quelque part ici. Ok ok, je reprends la partie là. Je pense qu'il faudrait que tu revois tes plans. Revois les plans... Euh...
104:09 Ouais, je te dirais, revois les plans. Pour moi c'est dommage. Et même ça, tu vois, genre, ah ça c'est le mur qui est déjà existant, c'est bon, on peut pas le payer ça. Ouais, c'est l'armure là. Ouais, ok. Euh... Ouais, ok.
104:23 Bon ben... Voici ça déjà. Mais... Ouais, moi en tout cas pour moi, si tu pars à l'horizon de ça comme ça, mec, ça va te coûter de l'argent. Ça va déjà en plus raftisser ta hauteur sur le plafond. Et en plus de ça, tu seras pas célib.
104:40 Moi je pense... Je te dis... Pour moi, faut pas chercher à réinventer la route. On va pas réinventer le code B, je ne vais pas réfléchir à d'autres problèmes plus tard. C'est un peu sympa ça. Mais après quand même, histoire de la porte là, il faut une porte quand même.
105:01 Il faut péter le mur porteur là pour avoir une porte quand même. Alors si tu veux la péter, de toute façon, comme je t'ai dit, tu es obligé de mettre ta porte plus loin. Parce que ici, pour mettre un IPN, il faut qu'il y ait... En fait un IPN c'est quoi? C'est genre j'ai mon mur ici, je fais mon truc ici et je mets ma barre rouge ici pour venir supporter la charge.
105:24 Et tu vois, il faut bien que j'ai de la matière ici pour venir supporter. Mais si tu es ici, ton IPN il ira chez le voisin et voir. donc il faudra forcément que tu sois plus au milieu, quelque part là, et éventuellement tu pourras mettre ton IPN. nécessairement, si il est 20m2 ici, je ne suis pas sûr que je serais cassé la tête à faire tout ça. Bon, faut voir.
106:05 Si vraiment tu gagnes de l'espace, ouais mais bon… C'est quand même du boulot quoi, mettre un IPA et des compagnies et tout. Donc en fait, toi genre, tu aurais mis la salle de bain dans les 21 m²? Ben oui, mais j'ai 21 m² là, j'ai plus que assez pour faire mon truc et puis passer mon... Je peux placer mon toilette ici, je place mon truc ici, je mets ma kitchenette là-bas.
106:30 En vrai, si tu mettais ta salle de bain dans ce sens-là, t'as ton toilette qui est là, le... comment ça s'appelle? Lavabo, cabine de douche, kitchenette dans ce sens-là, c'est réglé.
106:43 Là, y a pas d'histoire d'IPN et tout, le mec, il perd son trou et c'est réglé. L'IPN, déjà, quand tu vas mettre ça, c'est au moins 800 voire 1000 euros que ça va coûter ok ok ok du coup et donc le studio d'or en fait il sera énorme bah regarde le prix s'appelle je crois que c'est alpha il doit avoir un studio vide à peu près
107:06 40 mètres carrés, c'est quand même dommage d'avoir un studio genre grand et tout alors qu'il y a de la place ailleurs quoi. Tu le loueras plus cher, les clients sont plus contents de l'avoir, ça change rien. Et en vrai je te dis, tu seras peut-être même surpris, il y a des clients qui vont peut-être même plus préférer celui-ci que celui-là. Moi je te dis, pour moi c'est le plus simple, surtout quand le budget est serré, On peut pas s'amuser à partir dans des innovations, des trucs un peu chelous.
107:43 Y'a un mec qui disait, les pionniers on les renconnait à quoi? Parce qu'ils ont la face contre le sol et les flèches dans le dos. On veut pas des pionniers louvrières. Laissez-les découvrir. On passe par où le chemin? On sait que le chemin là fonctionne.
108:02 On peut pas s'amuser à passer par des trucs qu'on connait pas frère. Moi c'est ce que je te recommande. Bah ça marche alors je vais faire ça. Du coup bah en fait j'ai refait les plans et puis si y'a moyen voilà je te montre sinon... Ouais bah de toute façon là vous êtes encore en phase d'émotion et tout donc les mecs vont commencer à rayer prochainement. On s'en va lundi, tu vois, lundi tu montres un peu les plans et puis on voit
108:30 comment on avance. Mais je pense que oui, il faudrait mieux vaut ajuster ton truc pour ne pas partir dans des trucs innovants, tu vois. Ouais. Ok frère.
108:41 À part ça, oui, c'est pas sexy, on a envie de faire des trucs où on bavoue, tu vois. Mais là, tu sais que ça marche. Tu veux avoir un truc, tu sais que ça marche. C'est ça qui est chiant dans le business, même le business après, c'est que c'est le truc qui est chiant, qui n'est pas fun et tout, qu'il faut faire, qui marche et
109:05 que les gens cherchent à aller trouver des trucs, des raccourcis bizarres. Et puis moi le premier, je me dis que des fois je sais que c'est ça que je dois faire, mais je l'ignore. Je prends un petit coup d'ennui et je reviens sur la chose que je dois faire. Et puis ça va. Effectivement. Ok, ok.
109:27 Merci pour les questions. C'est un bruit mon gars. Si il y a d'autres éléments, n'hésite pas. Tu me fais savoir. Ok. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors j'ai une question, là aussi.
109:43 Ouais. Euh... Salut Kendi, salut Splinter, et Splinters, as-tu un bon modèle de digicode ou gâche électrique à me conseiller? Euh... non, puisque c'est pas du tout une technologie que, perso, j'utilise. Moi je suis vraiment plutôt mécanique, genre je ne sais que dégicoler tout. Alors je sais qu'il y a des sprinteuses qui en ont mis, ou des sprinteuses même aussi,
110:08 mais moi perso je n'en ai jamais mis ici du coup, j'aurai pas de marque à te recommander. Mais au pire t'en mets un et puis c'est vraiment... Quoique, non j'allais te dire Vizic, mais je crois que c'est la marque des... Je crois que Vizic ils doivent faire des jeans code. Viviq, je pense que c'est une marque de badge compagnie, ça doit être une bonne marque. Mais sinon, tu prends un truc standard et puis tu vois ce que ça donne, et si ça marche pas, tu remplaceras, c'est tout.
110:37 Ok? C'est pas grave. Ok? Ah oui, question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel.
110:52 Bonsoir aux sponteuses et aux sponteurs. Alors, ce samedi, j'ai un artisan qui est passé pour faire un délit. Donc, il a vu, bah je vais lui parler des mêmes problèmes que l'artisan de la semaine dernière. Sauf que j'ai toujours pas son délit. Je l'ai relancé hier et j'ai toujours pas son délit.
110:58 Donc, je vais lui parler de ça. Bonsoir Candy. Salut frère, on se croirait tu. Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux sponteuses et aux sponteurs.
111:04 Alors, ce samedi, j'ai un artisan qui est passé pour faire un délit. Donc, il a vu, bah je vais lui parler des mêmes problèmes que l'artisan de la semaine dernière. Sauf que j'ai toujours pas son délit. Je l'ai relancé hier et j'ai toujours pas son délit. Bonsoir Candy.
111:10 Alors, ce samedi, j'ai un artisan qui est passé pour faire un délit. Donc, il a vu, bah je vais lui parler des mêmes problèmes que l'artisan de la semaine dernière. Sauf que j'ai toujours pas son délit. Je l'ai relancé hier et j'ai toujours pas son télévision. Donc là je voudrais savoir si je dois encore attendre ou si je peux donner mon niveau à l'artisan de la semaine dernière. Je me souviens qu'il y avait des trucs qui n'étaient pas importants.
111:42 C'est tout ce que je me souviens. Après, si c'est des petits trucs que tu es présent, tu peux prendre celui de la semaine dernière. Mais moi je te dirais de vraiment te focaliser sur ce qui est vraiment important maintenant et pas commencer à dépenser de l'argent sur des gadgets. Oui, bien sûr. C'est juste qu'il m'avait dit qu'il prendrait contact avec un plombier parce que lui, ce n'est pas sa spécialité, enfin, avec une personne spécialisée pour les chaudières plutôt. Ce n'est pas sa spécialité. C'est pour ça qu'en fait, les dépenses pour la chaudière ne plient pas sur le défi.
112:29 Oui, mais tu sais, là, ce qu'il faudrait faire aussi, c'est déjà contacter peut-être une autre personne pour, toi-même de ton côté, pour l'achaudière. Et puis peut-être que tu pourrais aussi bénéficier d'aide par rapport à l'achaudière, ça je n'en sais rien, tu sais que il pourrait y avoir des aides, mais après je ne sais pas si il ne faut pas faire des travaux aussi à côté pour bénéficier de ça. En tout cas tu peux déjà appeler un chauffagiste genre, comment il s'appelle ce gars-là?
113:03 Même si c'est pas toi, tu tapes chauffagiste près de ton secteur, et puis il fait venir le mec et puis il te dit « moi je pense que c'est mieux que tu aies au moins 2 ou 3 de vie pour la studière. Là, il ne faudrait pas que le mec te remonte quelqu'un et que tu signes yeux fermés en disant que tu ne connais pas. Autant que tu es plusieurs en position que tu peux te comparer. Oui, d'accord. Ce qui me maquille, c'est pas encore installé, tu
113:51 vas à boulanger, t'achètes un truc d'appoint et tu mets ça dans le logement, ça coûte 50 euros, tu poses ça par terre et tu branches une prise, c'est que tu te prends la douce. Mais bon, moi je te dis pour l'instant, contacte-les, tu les appelles, tu les fais venir et puis ils te font un devis. En plus les chauffagistes ils le savent. les appels, c'est parce qu'il fait froid. C'est pour ça qu'ils gagnent beaucoup d'argent. Mais justement, on les appelle quand c'est urgent. Tu vas pas te dire « ouais, je reste
114:34 dans le froid ». Il te fait le devis. Quand c'est la panique, tu acceptes n'importe quel devis. Mais là, on est encore fort heureusement dans une période où ça va encore. Donc profite d'un peu de fête de vie pour ne pas être dans une période où c'est urgent et il faut absolument que ce soit installé pour hier. D'accord, merci. Ok, sinon c'est tout pour le moment.
114:59 Ah oui, j'avais une personne de ton équipe qui devait me contacter pour un entretien téléphonique mais elle ne m'a pas appelé. J'ai eu deux personnes qui m'ont fait la réflexion, mais je pense qu'il y a eu un souci au niveau du plus haut horaire. Parce qu'en fait, sur notre agenda, ça mettait 14h, et chez vous, en gros, c'est comme si ça disait 14h,
115:32 mais en fait, moi, sur notre agenda, on voit 15h. Il faudrait que je vois avec elle si ce qu'il en était, vu qu'on parle de ça, je vois qu'elle devait t'appeler, je lui ferai le retour et puis elle te... je lui ferai le rappel et puis je verrai avec elle si elle en est pour qu'elle puisse te rappeler alors. D'accord, ok. Non mais ça marche, en tout cas si il y a d'autres points, tu me le dis alors.
116:02 D'accord, merci, Tony. Je suis en train de travailler. D'accord. Je ne sais pas si c'est une question de Laura ou si c'est une erreur. C'est une erreur. Des questions?
116:18 Je ne sais pas si tu as des questions. Je vais demander à Delver de nous dire comment ça avance de son côté. Salut Candy, salut à tous les Sprinter et Sprinteuses. Bienvenue parmi nous. Comment? Bienvenue parmi nous. Je vois que tu es arrivé récemment.
116:43 Oui, ça va bien, ça va et toi? Ça va nickel. Je ne sais pas si tu avais des questions ou des points à voir par rapport à ton projet. Je suis juste au tout début de l'aventure donc je suis encore en train de visionner tous les cours, d'étudier déjà au premier module, là je suis encore au premier module et quand j'écoute un peu les témoignages des autres et tout ce qu'ils sont en train de faire là, ça fait un peu peur au début, là. Donc je me dis, est-ce que je vais arriver à faire tout ça, les travaux, comment je vais me faire activer.
117:48 T'inquiète, t'inquiète. C'est normal, au début... Oui. Là, on est là pour ça, t'inquiète. Au début, quand tu vois la montagne, c'est sûr, quand tu es au pied de la montagne, tu te dis, c'est un peu ça.
117:59 Quand tu es au sommet, tu te dis que tu es parcouru. Tu es au bon endroit. Si tu as des questions, n'hésite pas à me lever la main. Pense à réaliser un volet avec Julien dès que tu seras prêt pour cette session. D'accord, ouais ça marche. Bon, je sais pas si c'était bon pour toi ou si t'as hâte de le pour avoir.
118:29 Non, non, pas de point, c'est bon, merci. Ben, je t'en prie. Alright. Ben, écoute, je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Ben, écoute, on va s'arrêter là. On se retrouve du coup lundi, comme d'habitude, 19h-21h.
118:47 D'ici là, je te souhaite un bon week-end. Je te dis, prends soin de toi. Et je te dis, ciao ciao. Je te souhaite un bon week-end, je te dis à bientôt.