Septembre 2024 - 230924

Bienvenue à toi la session questions réponses et Sprinter. Alors aujourd'hui on est le 23 septembre 2024 et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui.

1:54 Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je peux te donner la parole et répondre à tes questions. On va pouvoir commencer. Si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je suis en train de faire un petit test de son son. Je vais vous montrer un petit peu.

2:15 Je vais vous montrer un petit peu. Je vais vous montrer un petit peu. Tu m'entends ou pas? Audio is cheating. Tu expliques l'enveloppe? C'est assez bizarre.

2:47 Tu m'écoutes Candy? Ouais je t'entends moi. Ah ok, bah très bien. Euh, désolé. Donc, euh... Comme convenu, la dernière fois,

2:59 nous avons eu rendez-vous avec les artisans. Ok. Ok. Et puis, euh... nous avons eu rendez-vous avec les artisans. Ok.

3:11 Et puis, exactement cette question de feeling que tu as mentionné, elle est très importante. Et puis, on a eu la question sur, surtout la question sur,

3:24 de toute façon les deux artisans ils sont pas mal, et on a eu la question sur le début de travaux, les deux chantiers étant dans la même ville, on s'est dit que l'idéal serait de prendre finalement l'artisan qui pourrait nous suivre les deux travaux sur le moins le plus rapidement possible. Parce qu'en gros il y a un artisan, je veux

3:55 dire même qu'il était pas très, en fait il ne promet pas naturellement de commencer le plus tôt possible, disons d'ici le mois prochain ou d'ici même pas le mois prochain. Et puis il y a l'autre attisant, Voldemir, qui je disons suffisamment quand même assez ouvert à commencer les chantiers le plus tôt possible, mais il n'est pas encore sûr de prendre les deux chantiers. Pour nous comme dit on veut vraiment que l'un seul attisant suive les deux chantiers parce que ça va nous permettre de l'autre côté de mieux gérer en termes de commandes vu que on prend presque les mêmes éléments.

4:31 J'aimerais ta recommandation si c'est une bonne idée tu penses de s'y prendre comme ça? Pour moi comme tu dis les deux fonctionnent c'est plus une question de feeling comment vous vous sentez la chose. Pour moi les deux m'ouvrent donc je vous laisse libre de choisir ce qui vous plaît. Pour moi il n'y a pas de problématique par rapport à ça. En prenant compte du critère des commandes,

5:03 du fait que ce sera plus considérable les commandes au niveau des éléments, parce que si on prend un seul, il aura la possibilité de commander chaque élément pour les 13 logements directement. Est-ce qu'on serait pas plutôt en train de gagner en jouant avec un seul artisan sur les deux chantiers? Alors financièrement je ne suis pas certain. Alors vous aurez plus de poids pour négocier avec cet artisan là parce que bon ben oui

5:42 quand tu viens présenter deux projets bon ben là tu deviens un gros client pour l'artisan donc oui c'est à dire que tu auras peut-être des petits pas de droit sur ok. Normalement au lieu de euh si y'avait peut-être un autre client qui voulait peut-être passer devant ben là il va pouvoir dire à l'autre client, bon ben écoute là, je dois m'occuper de Monsieur 8 et voilà, d'un coup tu vois. Mais pour moi financièrement, ce sera pas forcément un gros cap.

6:15 Oui, il peut y avoir un... Ça peut jouer un peu mais ce sera pas... Ce sera pas substantiel quoi. Genre... C'est vrai que je dis pour moi c'est plus une question de feeling et comment vous sentez les choses, mais pour moi ça n'a pas vraiment de truc.

6:32 Mais ce qui va être intéressant aussi c'est que si vous partez avec le même artisan vous aurez à peu près les mêmes tarifs pour tout. Donc là oui, dans ce sens là oui, je suis d'accord, vous aurez peut-être une plus grande maîtrise sur les coûts parce que tout sera au même prix et oui vous aurez peut-être deux avantages, peut-être pas forcément financiers mais oui vous aurez peut-être deux avantages avec cet artisan là. Ok, ok. Et maintenant concernant l'aspect de la rapidité dans l'entreprise de travaux,

7:07 est-ce que tu penses que ça joue un rôle parce qu'en gros on n'a pas de très long on en a 9 mois et 12 mois de l'autre côté. Je veux dire, vous voulez vraiment privilégier celui qui commence le plus tôt possible compte tenu du fait que ce serait beaucoup mieux pour nous financièrement si tous les chantiers sont achevés avant l'expiration de la période de différé? Ben moi c'est la même décision que vous pouvez me dire. Plus vite le chantier commence, plus vite vous pouvez commencer à encaisser des euros.

7:43 Donc oui, moi je devrais le même manie que toi. Et puis en termes de rapidité d'exécution, ils sont à peu près équivalents. Donc c'est sûr que celui qui commencera en premier, bon, devrait finir avant. Donc oui, s'il y en a un qui peut commencer avant, je te dirais d'y aller. Ok. Il y avait également une question sur le débit, je crois que je t'ai la envoyé parce qu'on a reçu un premier débit final pour le premier projet.

8:16 Ok. Juste pour avoir une discussion avec toi sur ce débit là, si tu pourrais juste... alors attend je vais regarder d'accord pfff oh

8:34 ah la la salut ken salut roux comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. En attendant que tu retrouves le débit, j'avais une petite question.

8:56 Oui, dis-moi. J'aimerais savoir un petit peu, à partir du moment où la banque envoie le décompte pour le notaire, et que le différé il est calculé donc du coup il est déjà en train de courir quoi. Alors officiellement c'est quand l'appel de fonds est fait et qu'on signe. Bon en général l'appel de fonds, bon tu vas pas te faire ton appel de fonds 2-3 mois après, tu vois genre si tu fais ton appel de fonds le lundi, le temps que ce soit vraiment effectif, que l'argent soit vraiment parti chez le vendeur,

9:42 que la vente a été faite, c'est là vraiment qu'on va compter ça. Mais en gros, ça va se jouer à 2-3 jours d'intervalle, il n'y aura pas un gros écart entre le moment où tu vas signer, le moment où l'auteur va faire son appel de fonds. Donc si vous signez le 27, l'appel de fonds sera sûrement fait le 26 et même des fois ce qui se passe c'est que tu as l'appel de fonds qui a été fait à la dernière minute et le moment où on vient pour signer mais l'argent n'est

10:20 pas physiquement arrivé sur le compte. Donc des fois on est obligé de décaler un peu la signature dans l'après-midi ou le lendemain parce que l'argent n'est pas encore là donc on doit attendre pour que ce soit vraiment débloqué. Ok. Alors du coup j'ai reçu le premier devis là du coup. Alors on va regarder ça ensemble. alors dépose je ne comprends pas

10:51 et 3900 c'est quoi dépose? gardage mural ok ok. C'est juste le trou pour aller à la cave pour descendre. Ah ok, il y a aussi l'évacuation dessus.

11:44 D'accord. Ok, ça c'est pas genre une tranchée, c'est vraiment juste le trou, en gros on part des différents étages et puis c'est là où il y aura la gaine principale, du moins la gaine principale de la gaine technique. Installation et évacuation de 6 appartements. Là comme c'est 4000 balles, l'idée maintenant c'est de faire attention à ce qu'on nous

12:16 facture pas ça deux fois. C'est quand même beaucoup, comme ils disent, comme c'est une installation et évacuation de 6 appartements, faudrait pas qu'on retrouve un autre endroit, ouais bah évacuation des autres logements quoi tiens on euh Fouine sur il pose du mal en douceur, 300 litres ouais

12:38 ça ça ne tient plus de fond faut dire fond pour aller au téléphone bonjour, vous avez un service dedans... ok

12:55 je vais mettre les potions pour l'eau froide ok d'abord heu alors il en met un sur l'eau froide mais la question c'est pourquoi il en met pas sur l'eau chaude? alors là ça je sais pas, je pense que à la rigueur s'il en met un sur l'eau froide

13:30 pour moi il devrait sûrement en mettre un... ok peut-être que c'est sur les deux eaux froides c'est à dire que l'eau froide qui arrive au niveau du ballon et l'eau froide qui part au niveau du logement. Donc là effectivement ça peut avoir un sens quoi. Ça marche. Ouais, fourniture, un plafond, un plafond, un couloir pour pousser les toutes l'années. Ouais donc ça c'est un prix standard, ok. Électricité, 5 boutons pour faire avec, les sièges sont lumineux. Alors les sièges sont lumineux, qu'est ce que vous avez convenu, c'est des spots ou

14:13 c'est des applis? Vous n'en avez pas parlé? Non, pas encore. On n'en a pas encore discuté sur ce débit ici parce qu'est ce qui est prévu comme point lumineux. Moi ce que je vous conseille c'est toujours d'avoir bon s'il en a mis 7 c'est que je pense que ça doit être des spots en gros ça doit sûrement être genre 2 par étage ou un truc du genre mais ouais faut surtout pas mettre genre à un niveau un seul point lumineux avec une ampoule. Comme je dis souvent, s'il y a un problème que le client ne se retrouve pas dans le noir,

14:59 à devoir mettre son flash pour retrouver le trou de la porte de la serrure. Installation de duplice, de courant... Tout à l'heure tu disais les spots où je ne sais plus trop autre chose. Les appuis quoi. Les appuis, du coup tu nous conseillerais quoi? Les fautes c'est plus sexy.

15:18 D'accord. Les applis qu'en général on va les mettre, si par exemple il n'y a pas possibilité de mettre le faux plafond, ben tu vas pouvoir mettre les applis comme ça. Ça te permet quand même d'avoir plusieurs produits lumineux sur un seul arrivée électrique mais les deux font le job. Il n'y a pas vraiment de... C'est plus une question de...

15:44 Ok, comme là j'ai vu qu'il avait mis un faux plafond, donc normalement s'il y a un faux plafond, ce sera certainement des spots. A l'imitation des deux ballons dans la cave, à l'imitation du cloi et du WC existant. C'est un WC qui est dans le hall? Non mais en gros il n'y a pas de WC actuellement, mais je présume que... C'est chaque...

16:11 En fait c'est au niveau de chaque étage je présume qu'il y en a des WC. C'est avec les temps que vous n'existez pas. Là on est dans le couloir là. Genre en général quand on parle de WC ça peut pas être... A mon avis il y a un truc dans le hall, mais...

16:30 je m'en rappelle qu'il parle du WC existant. Je pense qu'il y a un... au niveau de la mécanique, enfin pas la mécanique, il y a la verrière, il y a une petite verrière, et il y a

16:42 des gens, oui, exactement, il y a des gens. Ah oui, c'est... Ok, local technique tableau électrique, passons dans le plan pour le compteur EDF. Et l'équipe de mon régime, couvrez tous vos questions.

16:57 Ouais. J'ai bien compris, il pourrait lui mentir, c'est à vous de le dire. Normalement, il aurait dit, il pourrait l'éliminer quand même. Bah du coup, Candy, si j'ai bien compris par rapport à l'alimentation du couloir et du wessier existant. Donc c'est parce que c'est un truc qui est existant et que ça se trouve au couloir. Donc en fait on est censé plus avoir ce wessier en fait. Mais si vous êtes plus censé être utilisé,

17:40 là, ça fait sens d'avoir cet espace-là qui sera, entre guillemets, alimenté en électricité, je ne sais pas, soit parce que vous avez prévu que l'électricité mette à l'alimentation du couloir. Je ne sais pas si c'est...

17:53 Là, il a proposé si c'était des prises ou si c'était des impôts. Il a censé nous décoller ce courant. et ça c'est le 2,2,3,4,5,6,7,8,9,10 je ne sais pas en gros qu'est-ce qu'il a pu faire là je ne sais pas après je pense que ça doit être un bouton électrique

18:09 mais quoi je ne sais pas et suivez au moins l'endroit où il y avait ce toilette là qu'il y a un élément que vous avez prévu de mettre ensemble et du coup il a mis ça, je ne sais pas en gros il devrait en fait parce que ce truc là il ne s'appuie à rien, il devrait quitter complètement.

18:29 C'est vrai qu'il y a une petite veranda qui devrait être, je présume, que ça aura dans ce sens. Après de toute façon, vous pourrez toujours éclaircer. Parce que l'idée, c'est pas d'avancer durant le 8 ans qu'on n'a pas compris totalement. Donc s'il y a un point d'ombre, en gros c'est dire qu'est-ce que tu as voulu dire par alimentation du couloir et du WC, qu'est-ce que tu prévois de faire là-bas, puisque là c'est pas très clair. A moins que c'est un truc que vous avez discuté et que bon, vous avez tous compris de quoi

19:05 on parle, mais là a priori si vous savez pas trop ce qu'il a dit, faudra juste faire le pire surprenant avec lui. D'accord. Ok. Passons au local pour le compteur DF. Le compteur DF, vous allez le déplacer ou c'est un truc qu'il va faire autour du compteur actuel?

19:26 Il a dit qu'il va créer tout un local technique, donc voilà, on va complètement le déplacer. Ah oui, il est là, mais on va le déplacer. On va créer tout un local technique dans le couloir. Le compteur est déjà à l'entrée du couloir. À gauche, quand vous rentrez demain? Oui, il est à gauche, exactement.

19:48 Ok. Ça marche. C'est tout ouvert. Bon, après, moi, si le compteur est déjà... Bon, après, il faudra voir ce qu'ils vous proposent. Mais moi, si le compteur est déjà à l'entrée,

20:03 à moins que vous ayez prévu de faire un petit local à côté, moi je pense qu'on pouvait mettre le compteur et tout ça dans le local à côté, mais le tableau, il est clé dans le local, mais le compteur, moi je ne l'aurais pas forcément déplacé. Après, il faut voir ce qu'il vous a prévu, qu'est-ce qu'il a prévu de faire,

20:23 s'il vous a dit qu'il fallait déplacer le compteur, parce qu'en fait, ça, ça coûte de l'argent pour pas grand-chose. Si par exemple le tableau, si le compteur était dans un logement, dans une pièce de vie, là oui c'est judicieux de le déplacer, de le mettre dans le couloir ou dans cette pièce en question. Mais s'il est déjà dans le couloir à l'entrée bien positionné, on va juste partir de là pour aller dans un local éventuellement technique. Mais on ne va pas commencer à trouver le tableau pour le déplacer et tout,

20:57 parce que c'est de l'argent pour déplacer un truc qui ne nous dérange pas. OK, voilà. La location du local......

22:25 blanc mat, mur et plafond. Après, c'est pas la surface au sol du concours, c'est la surface des murs. Si vous regardez combien vous avez un mètre carré sur les murs, au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage, éventuellement, et puis vous pouvez faire une petite moyenne, voir combien de mètres carrés ça fait environ

22:52 et en fait cette surface là vous la divisez par ça et vous voyez si vous êtes à aller plus de 25 euros du mètre carré. Après c'est pas un gros montant mais bon ça peut quand même, ça peut se calculer quoi tu vois. Donc voilà. ça c'est 2000 et quelques euros donc ça va... on est tiré plein de trucs... on est tiré plein de trucs...

23:28 ça c'est le plafond donc ça va, les murs ok ça marche ok, poison bon, ça m'a l'air ça m'a l'air correct ici, je sais pas où est le point là, cuisine, point de repos point de cuisine, point de repos

23:51 et vinox Altefeu Ca par contre bon, ca je sais pas ce qui est prévu Ca avant de signer quoi que ce soit, prenez toujours le temps

24:12 de valider avec le ratisant, quel que soit le ratisant qu'est ce qu'il prévoit de mettre à peu près parce que faudrait pas que en gros vous signez ça et en gros après le mec il vous met des vieux... des vieux... du moins des vieilles petites cuisines

24:30 qu'on achète à 200 euros chez Bueco des Poules, là, qui cramblent et tout, là. Donc ça faut venir voir avec lui qu'est-ce qui est prévu. Et s'il vous dit ouais c'est des vieux petits trucs, là, je dis non non non, en fait, pour 1400 barrages je veux un truc sérieux, quoi, tu vois. Alors je dis pas que je veux un plan de travail en marbre mais au moins un plan de travail sympa et tout quoi. Fourniture, poste, panneau de repère, intimité, poste, prochaine, ouais,

25:09 Alors, ça pareil, ici, au niveau du parquet, je suppose que c'est ce qu'il a prévu de mettre, mais pensez quand même à lui demander de vous mettre, comme j'ai mis dans le programme, un sol avec passage intensif. 8 mm du... donc là c'est... il a mis un truc... pour ça c'est le... comment ça s'appelle... la plainte ici mais il a même pas mis de l'épaisseur donc ouais... ici ce qui est important c'est vraiment de bien choisir l'épaisseur du sol qu'on nous mette pas

25:49 un truc passage basique et au bout de six mois qu'on se retrouve avec le stratégique qui s'écaille qui s'écaille quoi, du coup ce sera pas excellent fourniture de pote ça c'est où ça? ça c'est au niveau du logement 1?

26:06 ouais c'est le logement 1 quoi que moi si c'est mon fourniture de pote ouais bon ok ça marche non j'ai rien dit si c'est... faut foutre une tournipote

26:18 ouais bon ok ça marche, j'ai rien dit une tournipote... par contre j'ai pas vu votre porte coulissante là finalement vous avez laissé tomber ce truc là? ah oui oui parce qu'en gros

26:30 ben après avoir discuté avec eux on a dû modifier le plan légèrement ok modifier les plans légèrement. Ok.

26:42 Vu que je suis place, voilà, moi ils ont proposé des plans un peu plus adéquats. Ok, j'imagine. Donc, on n'en avait plus besoin. Ok. Parce que comme je vous l'avais dit, pour moi, il y avait un truc qui allait poser problème au niveau de, surtout au premier étage, il fallait déplacer la cuisine donc c'est bien que vous ayez vu ça en plus sur place avec eux donc ça c'est top

27:19 fourniture nouvelle, bon ça c'est la même chose Ouais ouais ben écoute pour moi je pense que c'est à peu près la même chose là qu'il faut vraiment valider comme je dis c'est des petits points de détail là donc notamment au niveau du compte électrique savoir si on dépasse tout. Ensuite clarifier ce que ce sera comme cuisine, mais ça ce sera pour tous. Et deuxièmement clarifier aussi pour les sols, pour être sûr qu'on

27:52 parte dans la bonne direction. Et puis après ce que vous pourriez faire, c'est un petit exercice qui vous demandera un petit peu de temps, mais c'est de prendre un peu les surfaces voir un peu au niveau des prix peinture si on est bon, si on est en dessous des 25€ du mètre carré, si c'est le cas on sait que tout est ok ou pas. Mais pour moi là ça me paraît correct, il y a juste des petits points à vérifier à Clarifi mais pour moi je pense qu'on est bon. D'accord et un autre point c'est que ce débit ici, pratiquement il est en tout petit

28:28 peu au dessus du débit qu'il nous avait fourni premièrement. Donc par rapport au débit avec lequel on a eu finalement le financement, donc du coup comment on dirait ça parce qu'il y a une différence d'autant de 20 000 euros. Alors si vous avez une différence, bon il faut voir ce qui avait été suffit initialement aussi, mais après la solution de toute façon quand il y a des gros écarts comme ça, ce qu'il faut faire c'est négocier et les actuer au maximum en disant, ben écoute, bon la

29:07 technique qui est un peu dégueulasse mais qui marche mieux c'est de dire, ben écoute, Là, il y a du monde en face. Moi, je vais enlever le travail de toi, mais pourtant, t'es le plus cher. Du coup, comment on fait, quoi, tu vois? Et là, s'il a des trucs sous son chapeau, il va les sortir. Et si vraiment, il n'a plus rien, à ce moment-là, je suis vraiment désolé.

29:31 Et si vraiment, vraiment, il n'a rien, là, il nous montrera son cad, il va dire « Regarde mon cad, tu vois, j'ai rien, j'ai rien. » Ok, ok, bon ben ok, finalement c'est bon alors. Ok, ok, très bien, très bien. D'accord, ce point est noté, donc dernière chose à aborder, avant de se lâcher finalement. Pour le troisième projet, on a reçu déjà le bon refusé de nous suivre. Pourquoi? Parce qu'elle a quand même tâché de nous donner

30:14 quelques explications d'après le conseil, chose qui est assez rare. Ok, nous sommes pour autant privilégiés, bien tant mieux. Elle a expliqué en gros que ce serait un peu risqué, compte tenu du fait que les revenus sont un peu dépendants des revenus locatifs, et que ça peut pratiquement, dans une certaine mesure, fragiliser notre capacité de recouvrement des mensualités si jamais il y avait un manque de paiement.

30:54 C'est ce que je veux dire. Donc c'était ça l'explication. Après les explications peuvent être nombreuses, mais en vrai pour nous ça ne change rien. Qu'ils nous disent que c'est parce que le ciel est bleu, parce qu'il n'a plus la semaine dernière,

31:11 ok, donne nous le refus et on va chercher ailleurs. En vrai, les refus... Bon, des fois c'est légitime, il y a vraiment un truc derrière. Comme une urine à voir derrière. Bon, c'est bien, ils ont voulu t'expliquer pourquoi c'était non. Tant mieux, merci, et maintenant on va chercher ailleurs.

31:30 On ne va pas se tarder. Moi je me dis en vocaux, le truc est décidé, on ne va pas faire d'autopsie. Ça ne sert à rien de se tricher le cerveau dessus. C'est bon, c'est mort, on passe à autre chose quoi, tu vois. Next. Bah et du coup là, on sait pas si on s'est tiré une balle en pied ou pas, le conseiller nous a recontacté, nous a dit bon, voilà, enfin... votre dossier à la Casden, parce que moi ça me parle, mais je pourrais pas soumettre sans votre accord.

32:05 Au moins il nous a garantis qu'en gros c'est légal de soumettre deux projets, y'a pas de problème. Non mais ça de toute façon, il fallait pas vous prendre la tête avec l'Odum. Là en gros on va pas se mettre à la caserne. Je vous dis ça, j'ai une sprinteuse qui elle l'a fait et c'est passé, mais je pense que c'est passé parce que les mecs n'étaient pas vigilants, parce que normalement c'est pas censé passer. Donc là moi aujourd'hui j'aurais tendance à vous dire, moi alors tant que j'aurais pas signé de l'autre côté, oui, là, dans la foulée, on peut tout de suite présenter.

32:56 En gros, si vous savez que vous signez je ne sais pas, jeudi, vous pouvez déjà prendre rendez-vous pour vendredi avec eux. Mais moi, je n'aurais pas fait ça avant, tu vois. Du coup, Candice, ta crainte, c'est quoi? C'est que si la caserne reçoit notre projet, notre nouveau projet, et que là on n'a pas encore signé pour le premier projet, enfin on n'a pas encore signé auprès du notaire, donc du coup là tu penses que là ça va faire

33:23 écran et qu'ils vont rebrousser le chemin? Ben on sait jamais. Non ils sont pas censés rebrousser le chemin, mais on sait jamais. quelqu'un qui se dit ouais mais c'est bizarre en plus ils ont quand même avancé sur deux projets et tout là ils nous présentent un deuxième projet ben non et puis même c'est bizarre leur truc c'est en fait on sait jamais c'est n'importe quoi donc je sais que moi je moi j'aurais tendance à prendre les précautions quand on est dans ce cas de figure là mais je vous le redis encore c'est pas... il n'y a rien de scientifique

34:07 dans ce que je raconte c'est plus une sorte de feeling ou une sorte de... ouais c'est comme ça que je le sens c'est... ouais c'est plus un feeling mais... ouais j'ai pas de... on vous disait ok peuvent vraiment vous débouler en bouche. En vrai, tant qu'on n'a pas les clés, tant qu'on n'est pas encore propriétaire, il peut tout se passer.

34:35 C'est ça qu'il faut retenir. Donc quand on sait qu'on est en plus biaisé à la fin, on ne va pas jouer avec le feu de ce côté-là. Moi, je vous dis, de toute façon, on est à quelques... Vous signez quand, d'ailleurs, l'autre là? L'autre on est toujours en attente parce que le notaire du vendeur il est en attente de c'est quoi comment ça s'appelle le document du barnisme un truc pareil je sais plus trop et

35:02 c'est suite à ça qu'ils vont nous donner un rendez vous donc il revient vers nous au plus tard demain le 24 pour fixer un rendez vous pour signer pour ce deuxième bien là. Ok moi je vous dirais tant qu'on n'a pas signé... Alors moi je vous parle de la signature du premier, celui qui est déjà à la caserne. Oui c'est celui qu'on parle, parce que l'autre c'est la BNP, celui de la BNP finalement elle est un peu plus vite, donc on va lui signer si tout se passe bien, mercredi le 25. Alors attend, il y a un truc que je n'ai pas compris.

35:38 Donc vous avez le premier projet qui est à la BNP, le deuxième qui est à la Casden, et le troisième qui était censé être à la Casden, mais qui va être à la Casden. Le troisième n'était pas censé être à la Casden, mais vu qu'on a eu le refus,

35:57 le conseil nous a dit bon voilà. Non, en gros le troisième il est à la BNP, parce qu'après la Casden, on dit Casden Banque Populaire et BNP, après c'est deux entités un peu différentes. Et le truc c'est qu'on a présenté ce projet le dernier, on l'a présenté à la Banque Populaire dans laquelle nous sommes par obligation CASDEN,

36:17 et ce qui s'est passé c'est que c'est le conseiller de Banque Populaire qui a représenté, lui il voulait directement représenter ça à l'organisme de cautionnement CACDEN, puisque il y a eu refus là, il a été obligé, il nous a demandé naturellement si on pouvait le faire, il a présenté ça direct à l'étape des conseillers et tout ça, mais non, c'est un peu ça. Donc en gros c'est les trois projets repartis sur la Banque Populaire, la BNP et la CACDEN

37:00 en tant que, disons en tant qu'entité ou en tant qu'association, mais de l'autre côté la CACDEN revient au niveau de la Banque Populaire en tant qu'organisme de cautionnement. Après ça reste quand même le même organisme, mais bon c'est pas le même service. Donc ouais je comprends. Mais après, comme le premier il n'a rien à voir avec la caserne, donc ça en gros je vois, c'est le deuxième qui serait lié.

37:32 Ouais bon, on peut toujours... Moi j'aurais peut-être quand même attendu. J'aurais peut-être quand même attendu. J'ai pas bien dormi cette nuit. Non mais en vrai, moi je te dis, mieux vaut attendre de l'autre côté, et puis moi celui qui est le plus proche d'être sauvé, on va le sauver. Et si y'en a un qui doit capoter, bon bah ce sera le dernier, et puis c'est tout. Mais au moins celui où on a déjà un truc lié sur le feu et tout, moi c'est celui-ci que j'aurais poussé. Et j'aurais attendu, et une fois que c'est,

38:12 j'ai encéidé quand t'es de l'autre côté et que j'ai l'appel de frontier fait, tout est fait, et là on va signer, là oui j'aurais fait autre chose. Mais là, à ce stade-là, moi j'aurais temporisé sur le troisième. Parce qu'on risque de perdre les deux au lieu d'en perdre qu'un seul. Si la caldeine dit mais attends c'est bizarre leur histoire là, parce que de l'autre côté de notre service, côté financement on les voit et là côté garantie on les voit aussi c'est sûrement ce qu'il a expliqué.

38:52 C'est du genre, déjà, si on était déjà à la casse d'aile avec ce projet-là, donc la casse d'aile même, en tant que banque, il y a une conseillère qui nous a expliqué que si jamais, en gros, elle a tout calculé, elle a dit si jamais il y avait un peu plus en termes de revenus locatifs, peut-être ce serait pas assez parce qu'il y a bien la possibilité de présenter deux projets simultanément. Donc elle nous a conseillé d'aller dans une autre banque, c'est ce qu'elle nous a dit.

39:26 Et après le conseiller, ce qu'il nous a expliqué c'est qu'en gros il est casse ou refus. Du genre, on l'enfourne. Mais moi, si c'est comme ça, en gros si on vient et on présente tout cartes sur table, à ce moment là il y aura un qui sera en refus, donc là ça va, peut être que dans ce cas de vidéo ça peut être vicieux, mais faudrait pas y aller en mode ok j'ai genre en mode sous marin, parce que si on y va en mode sous marin et qu'on nous détecte, ben en

39:57 fait le sous marin il va rester au fond de l'eau, ouais, je vois. De toute façon, là, il a déjà soumis le truc, donc... Ouais, donc après, on vient de lui faire un plan sur la comète, alors comme il a déjà fait... Donc, ouais. Moi, sincèrement, si c'était moi, j'aurais attendu. Mais après, ça se trouve, comme je vous disais pour l'autre spin-off, ça va passer, en gros, les mecs, ils vont venir voir, et puis ils vont se rendre compte une fois que vous auriez fini.

40:22 Peut-être, hein, j'en sais rien, ça peut très bien aller aussi, quoi. Mais bon, moi si je devais le présenter comme ça, c'est vrai que je me suis mis la trouille de présenter des trucs comme ça, je me suis dit, non, je ne vais pas risquer les yeux, je vais en présenter qu'un pour être sûr que ça passe. Mais bon, là pour le temps, on a plus qu'à attendre. Je vais juste te poser une question parce qu'en gros, je ne sais pas trop, là comment ça se passe

40:52 normalement quand l'organisme cautionnement, préventif logement par exemple, suit un sprinter dans deux projets qui mènent de deux banques différentes. Est-ce que forcément elle est de prime abord au courant de toutes les transactions qui se déroulent en parallèle et tout ça. Si c'est crédit logement, eux ils sont plus au taquet. Moi j'ai jamais eu de quelques figures où il y a eu des loupés en mode crédit logement,

41:23 les mecs ils ont rien vu. Genre crédit logement, si t'as déjà un projet de PSG, à moins peut-être que tu es fait en mode simultané, et qu'ils n'avaient même pas eu le temps encore de voir le projet que ça a sauté. Mais moi, j'ai jamais vu de loupé comme ça chez eux. J'ai vu des loupés chez la Casden et tout, mais pas chez Fédilogement. Tu vas présenter ton projet, les mecs vont voir qu'il y a déjà un truc sur le feu. Et soit ton profil permet de faire

41:54 des deux, peut-être ça peut passer, mais sinon ça va capoter. Mais par contre, ce que j'ai déjà vu, c'est que tu peux avoir un projet qui a été débouté au crédit logement dans la banque A, la banque B présente avec toujours crédit logement et ça passe. C'est ça que je te demandais exactement. C'est ça que je te demandais. Si ça c'est déjà arrivé.

42:21 Là on est un peu dans le même cas il me semble parce qu'en gros l'organisme de consignement reste le même mais finalement les prestataires sont différents. Pour le premier projet on avait la casse d'indirect en tant que prestataires et puis ici on a la banque populaire, le conseiller il essayait de nous expliquer que c'est un top un petit peu différent, on ne sait pas exactement où se trouve la différence. Non mais écoute de toute façon je pense que oui ça peut jouer en votre faveur. Mais après, il y a plusieurs éléments qui peuvent faire jouer ça.

42:54 Ça peut être soit, par exemple, le taux d'usure qui a diminué entre temps, ça peut être le fait que les taux ont baissé un peu. Il peut y avoir un peu de ça qui peut jouer. Et puis, il peut y avoir aussi une question de feeling de la personne avec qui, du même qu'il a traité le dossier, soit le mec était un peu plus regardant et puis il a voulu bloquer le projet, il y en a une qui va regarder après, qui sera un peu plus laxiste et qui se dira bon ben vas-y

43:24 let's go et puis on y va. Mais sachant que c'est pas le même projet, on a un projet locatif et en face on a un projet résidence principale, ils peuvent pas se dire qu'ils veulent faire le locatif. Et puis, en gros, pour ne pas nous flinguer le premier projet qui a déjà été accepté. Ils ne peuvent pas vraiment le savoir. Ils peuvent juste se dire, peut-être qu'ils sont en train de faire des projets, mais tant que c'est pas fait, que c'est pas signé,

43:57 ils ne savent pas vraiment ce que vous êtes en train de faire, ce que vous avez prévu de faire. J'avoue que je n'ai pas bien dormi. Bah non, là y'a de toute façon rien de grave que tu puisses passer. Soit on vous dit oui et puis let's go, soit on vous dit non et puis c'est tout, on va chercher nos projets quoi. Faut pas s'empêcher de dormir pour ça tu vois. C'est parce que t'as dit tout à l'heure que s'ils disent non, ils le disent non pour les deux, enfin... Non mais ça c'est si en gros on voit que vous avez fait des trucs un peu chelou, tu vois, genre...

44:27 Et dans ce cas-là, tu vois, mais... S'ils voient que vous avez essayé de leur mettre à l'envers, en essayant de vraiment passer les deux, machin, tout, ça peut arriver. Ça peut... Je n'ai pas d'exemple qu'on peut vous donner, mais...

44:39 Le gars pourrait se dire, ouais, ils ont essayé de nous la mettre à l'envers pour une raison que j'ignore, bon ben on va aller stopper, ça pourrait arriver, après c'est pas forcément ce qui va se passer, mais c'est vrai que moi je vous disais que oui j'aurais moi fait un peu moulot quoi, mais bon on verra bien de toute façon, là on n'a plus la main donc autant attendre la décision en fonction de ce qui va se passer.

45:17 Je crois que ce sera tout pour ce soir. Kenzie, merci beaucoup. Je vous en prie. En tout cas, si vous avez d'autres cons, vous me faites savoir. D'accord. Merci beaucoup. Très gentil. Je vous en prie.

45:25 All right. Alors, j'ai une question de Laura. Allô? Salut, au revoir. Salut, Kenzie, ça va et toi? Bonsoir tout le monde. Ça va, tu m'entends? Ouais, ça va, ça va, merci.

45:44 J'avais donc plusieurs questions. Je me remets juste sur mon truc de notes. Alors, oui, alors j'avais, tu sais, j'ai une, un couple qui est venu avec un bébé. Moi l'option que j'ai trouvé, donc il venait de Airbnb, l'option que j'ai trouvé c'est de mettre, alors je ne sais plus où dans ma description que les enfants de moins de 12 ans ne sont pas acceptés, mais j'ai pas vu de, tu sais, de cases à cocher comme

46:17 dans les équipements, les choses comme ça. Est-ce que toi t'as d'autres astuces ou pas? Ben en vrai, si la personne veut venir avec son enfant, tu ne vas pas pouvoir l'empêcher. Oui je sais mais au moins le mettre quelque part tu vois. Ben tu peux le mettre dans ton annonce. Oui je l'ai mis dans Règlement Intérieur, parce que sur Booking, t'as une case à accoucher,

46:56 et sur Airbnb, j'ai mis dans Règlement Intérieur parce que j'ai vu sur un forum que quelqu'un avait fait comme ça. Non, tu peux faire ça, effectivement, mais en vrai, moi par exemple, j'ai appris ça, et pourtant j'ai quand même eu des gens qui sont venus avec leurs enfants. Oui, oui, après si... Ouais vas-y, pardon. Vas-y, m'a-tu dit quoi?

47:20 Non, j'ai dit si je peux éviter, parce qu'en fait le couple qui est venu avec leur bébé, alors le bébé était malade, mais je pense que le bébé a dû vomir sur le canapé, et ils n'ont pas nettoyé, tu vois, donc bon, c'est... la femme de ménage a pu passer et faire le nécessaire, mais bon, ils auraient quand même pu, tu vois, nettoyer un peu. Ouais.

47:40 Mais je pense que c'est pour ça que tu te prends la tête. Prends-moi que des fois, t'as des adultes, c'est pire. Ah oui, je sais. Mais si je peux éviter, tu sais, en fait, ce qui n'est pas interdit est autorisé. Après, ce qui était interdit, bon, au moins tu le vois, quoi. Après, c'est toi qui décides d'aller contre ça.

48:00 Mais au moins, je me suis dit bon allez je mets ça, je sais très bien que certains ne le respecteront pas mais voilà ça peut peut-être écriver un peu et m'éviter des agréments. Mais après le truc c'est que c'est un cas de figure assez particulier, effectivement même si tu avais mis que tu étais établi et que tu es quand même venu avec l'organisme, qui veulent venir avec leurs enfants. Parce qu'en gros, notre bien n'est pas penser pour accueillir les enfants.

48:35 Toi, celui qui dit « j'ai des sièges bébés, j'ai des trucs pour bébé, tout, lits bébés », là, tu entends leur dire « venez avec vos enfants ». Mais là, c'est vrai, il y a un, deux, trois, c'est tout. A aucun moment, on dit qu'il faut venir avec le bébé. Donc le mec qui vient avec son bébé ici, c'est que dans tous les cas, il a dû venir avec son bébé.

48:55 Oui, ils avaient prévu de... Bah ouais, ouais. Ça marche. Je me dis des fois, j'ai... Je me rappelle, il y avait un mec qui avait un souci de réservation. Du coup, je vais voir et tout.

49:08 Et là, le mec il vient, il est avec sa femme, mais j'entends deux enfants qui gambadent dans le studio quoi. Je me dis mais en fait où est-ce qu'ils dorment? Ah oui d'accord. Tu vois, après bon le mec il a loué son logement, j'ai rien à lui dire mais...

49:26 Oui bien sûr. Le mec il a un seul lit de place, et j'entends deux gamins qui gambadent dans le logement. Donc tout à proudre dire que oui, celui qui veut venir avec son enfant, même si tu mises ça, ça ne sera pas dangereux.

49:43 Oui, ils font ce qu'ils veulent. OK. Ça marche. Le truc, c'est que je suis moins... Par contre, là, je suis intelligent, c'est pour les animaux, tu vois, genre l'histoire des chiens, chats, machin, non.

49:54 Là, par contre, ça... Mais alors, parlons du principe qu'il y ait un client qui vienne avec un chien chez toi, tu fais quoi? Si par exemple ton employé d'entretien te dit « Oui, il y a quelqu'un qui est venu avec son chien ». Je lui dis que « Monsieur, nos amis à Nîgours ne sont pas acceptés chez nous, donc soit vous repartez et puis on vous donne votre réservation ».

50:15 Mais de toute façon, c'est pas le cas. Mais ça, c'est si je... Là encore, c'est si je le vois, que si je l'ai pas pris. Bah oui, t'as vu, pas pris. Bah ouais, tu vois.

50:26 Donc, ça c'est encore le truc. Mais oui, ça par contre, si le mec vient avec... Bon, s'il vient avec son enfant, je serais pas chiant toi. Je te dis, il y a encore une fois, j'avais un problème de télé, il m'a dit ouais, j'ai pas de télé, du coup j'ai dû ramener un petit PC portable pour que le gamin regarde YouTube.

50:45 Ah oui, d'accord. Pour que le gamin regarde YouTube. Le gamin dit ouais, mais comment je fais, lui il est là, il ne fait rien. Ecoutez, bon je pourrais me d'antenne, je vous ramène l'ordinateur. Du coup j'avais dit ça, mais là je me sens genre, je ne suis pas chiant, au contraire. J'ai même eu l'impression que, mais si par contre il y a des histoires de chiens, chats et tout,

51:07 non madame, vous partez avec votre animal quoi. Ouais, ok. D'ailleurs en parlant de télé, j'ai eu le souci. En fait, j'ai une télé. Visiblement, elle capte les chaînes de 1 à 6 et pas les 24 chaînes. Donc ça, il va falloir que je regarde. Et j'ai une autre où il y a un souci avec

51:27 les câbles côté artisan qui ont été installés. Visiblement, ça fonctionne parce qu'on a fait des échanges de télé. Ça fonctionne. Le câble, les câbles que moi j'ai achetés en interchangeant aussi, ça fonctionne. La télé, elle, elle ne fonctionne pas, mais quand on l'amène, parce que la femme de ménage, elle a été à Electro Dépot pour tester la télé.

51:47 Ils l'ont testé avec leur antenne et ça fonctionne. Donc apparemment, ce qu'ils ont dit, c'est qu'il faudrait que je que je fasse passer un technicien. En fait, la télé, elle est neuve, sauf que je n'ai pas la boîte, parce que quand l'artisan a monté les télés, il a jeté les boîtes. Et maintenant, c'était quoi? C'était cet été. Mais je les ai mises en fonction

52:12 là, ce mois-ci. Donc, c'est qu'à ce moment-là, que j'ai vraiment pu… Une fois que j'ai mis l'Internet, c'était quand que j'ai mis Internet? C'était au mois d'août, après le temps de brancher les télés. Je n'avais pas plus que ça fait les manips, tu sais, pour l'analogie, etc. Et mais de toute façon, on était hors délai. Et donc, apparemment, je dois contacter un technicien, tu sais, de TV. Parce que tu as quoi comme tu as, tu as, tu as, c'est l'antenne ou c'est Internet que

52:43 tu mets pour la télé? Non, c'est l'antenne. La TNT, je voulais mettre la TNT. Tu n'as pas le truc. Alors, il y a deux... Il y a deux problèmes qui peuvent être à l'origine de ça. La télé, elle est où? Elle est tout en bas?

53:02 Elle est au dernier. Au dernier. Au dernier étage? Ouais. Même qu'on prend une télé d'un autre étage pour la tester là-haut, la télé passe. Ça fonctionne, t'as 24 chaînes? Oui, je pense. Ah, c'est mon artisan qui l'a fait. Faudrait tester ça d'abord. Voir, est-ce que si tu mets une autre télé, vous avez toutes les chaînes? Parce qu'en fait, moi, le truc que je me disais,

53:34 pas assez de téniales qui arrivent sur cette télé là. Mais ça encore, en général ça arrive quand la télé est loin de l'antenne. Oui, ça se tient dans ce cas là pour le premier logement parce que lui il est au rez-de-chaussée à l'entrée et l'antenne c'est là-haut. Donc c'est le premier logement, j'ai la télé chaîne 1 à 6, je ne dis pas les 24. Ok, mais du coup, c'est ça, je pense que c'est une histoire de puissance.

54:08 Soit vous devriez mettre une antenne avec un peu plus de peps, parce que là, vous avez sûrement dû mettre une antenne pour 3 ou 4 télé, du moins 2 ou 3 télé, et vous avez mis 5 télé dessus, et du coup, ça ne va pas. Ou alors, soit c'était quand même les 5 télé, mais qu'il y a trop de câbles et du coup vous avez des déperditions au niveau des câbles de la télé. Donc du coup il faudrait mettre un truc avec un peu plus de peps. C'est quoi c'est un boîtier?

54:38 Ben je crois que ça peut être un petit boîtier. En général c'est un truc, ça ne peut pas être passif, il faut que ce soit en tant qu'actif du genre avec une petite prise qui est branchée sur du courant, comme ça, ça permet d'envoyer un peu plus de puissance. Parce que si tu mets un boîtier passif, si l'antenne n'est pas suffisamment puissante, de toute façon, ça ferait... D'accord. Et ça s'appelle quoi? En fait, ça s'appelle un petit boîtier amplificateur. Ah, amplificateur d'antenne. Ouais. Tu peux mettre un truc comme ça mais sans encore...

55:18 mais ça il faut tester... ouais il faut tester, faudrait faire venir soit peut-être éventuellement un antenniste qui pourrait te dire c'est quoi le souci mais soit il a trop de câbles d'antenne ouais donc des fois la solution ça pourrait être de couper un petit peu de câbles d'antenne mais bon vous verrez si vous avez vraiment beaucoup...

55:41 Parce que si ils ont fait des tours dans les couloirs, ils ont fait des tours... Bon, je pense pas qu'ils auraient fait ça mais on ne sait jamais. Si les mecs ils ont enroulé les câbles d'antenne, au lieu qu'ils ont fait un truc comme ça et après ils vont derrière ta télé, tu vois, ben faudrait couper ça, faire en sorte que ça aille en direct et que le signage soit pas détérioré. Du coup, oui, mais ça faudrait qu'ils se rappellent ce qu'ils ont fait. Moi, ça ne me dit rien d'avoir vu des câbles entourés comme ça.

56:15 Ouais, je pense pas qu'ils auraient fait ça non plus, parce que ça c'est de l'argent gaspillé. Bah oui, mais enfin je veux dire, ça c'est même peut-être plus compliqué à vérifier parce que je pense... Enfin, les gars n'ont pas que mon chantier en tête, tu sais, ils font d'autres chantiers, donc c'est normal qu'ils oublient. De ce que je comprends, il vaut mieux que je tente d'acheter un amplificateur d'antenne pour voir ce que ça donne ou pas. Et si ça donne toujours rien, je vois avec un antenniste.

56:39 Je pense que tu peux faire ça. Mais en fait, l'amplificateur d'antenne, ce qui va se passer, c'est qu'on va dire... Attends, je vais mettre ici, tu vois, et toi tu pars de ton antenne et tu as ton boîtier ici, et ensuite qui alimente chaque logement, comme ça, là, il faut voir quel est le boîtier qui est ici, si c'est un boîtier passif ou pas. Si c'est un passif, tu peux passer sur un truc actif,

57:16 en gros il faudra juste le brancher à une prise de courant et ça va apporter plus de puissance. Ça je le vois où ce boîtier? Alors normalement quand les mecs l'installent, en gros t'as la tige, si ton antenne est comme ça, t'as ton logement qui est comme ça. Ou alors, ou alors, ça peut être une première solution. Ou alors, deuxième solution, c'est que les mecs ils partent en filière depuis l'antenne ici, et ils vont en filière jusqu'à la cave, en imaginant,

57:54 et là ils mettent le boîtier, et du de la cave, ils repartent dans les logements. Du coup, toi je sais pas par où ils sont passés. Est-ce qu'ils sont passés du haut vers le bas ou est-ce qu'ils sont passés tout en bas pour remonter vers le logement? Ouais, tu me dis de... Ouais, je vais voir, je vais demander à mon artisan ce qu'ils ont fait. Est-ce que ça ouvre le boîtier?

58:13 Euh... Ok. Mais si, il y a même un boîtier, hein, parce que ça se trouve, les mecs, ils ont mis une antenne de... Genre, une antenne simple. Je pense qu'ils n'ont même pas changé l'antenne. Ça doit être ça. Tu dois avoir une antenne simple pour deux TV et ça n'a pas assez de trucs.

58:28 C'est ça le truc. Donc tu dois changer d'antenne. D'accord. Et le coût à peu près de ce type d'action, tu sais combien c'est? Juste un indicatif. Pour moi, si tu dois changer antenne, plus schéma, plus installation. Pour moi, alors sans le MA et tout, je pense que

58:54 tu devrais être autour des 400-500 euros. Mais si par contre tu dois changer MA et compagnie, ouais ça te coûtera peut-être 700-800. Mais même à 400 euros, oui c'est vrai qu'il est cher, mais ça reste quand même un meilleur investissement que de partir sur un truc en mode télé sur internet et tout. Parce que télé sur internet, ça va coûter... Même si ça te coûte aller 30-40 euros par mois, ben en une année, tu auras payé le prix que ça t'aura coûté sur une...

59:29 Oui, c'est vrai, c'est vrai. Alors, pour l'instant, ce que j'ai fait, parce que... En attendant, ce que j'ai précisé aux locataires du dernier logement qu'il y a un souci avec l'antenne et donc je lui ai mis Netflix. Comme ça il y a une solution. Je n'avais pas prévu de mettre Netflix dans les logements, mais bon finalement j'ai mis Netflix. Donc il a Netflix et celui du premier aussi a Netflix. Donc comme ça, lui il peut jongler entre les chaînes Unasys et Netflix. Et l'autre ben pour l'instant voilà il y a ça au moins et puis

60:05 ben je verrai pour je verrai pour le l'antenniste après. J'attends quand même qu'il y ait une entrée. Mais il y a un truc qui me gêne, parce qu'en fait le truc c'est que tu me dis que le dernier étage il y a un problème de télé alors que le dernier étage il est censé être plus et quand on prend une autre télé qu'on la met là haut ça fonctionne mais je ne sais pas comment tu peux faire c'est que tu tu reprends une autre télé que tu remets là haut et tu allumes les autres télé en bas. En fait, ça assure que ça fonctionne parce qu'il y a suffisamment de bande passante, mais si tu allumes d'autres télé, il y a

61:02 le signal qui passe sur les autres télé et du coup tu n'as plus grand chose qui te reste pour les deux dernières. Moi je ne suis pas assuré que c'est l'antenne qui ne doit pas être suffisamment... même quand il y avait des télés éteintes ça fonctionnait pas. ça fonctionnait pas? non parce que ça j'ai fait c'est moi qui en j'ai fait les unes après les autres et même quand il y avait des télés éteintes ça fonctionnait pas. mais par contre ça fonctionnait pas c'est genre les 6, tu avais quand même les 6 chaînes et pas le reste?

61:39 Non, aucune, rien, aucune chaîne trouvée. Tu es au dernier logement? Ouais, au dernier étage, ouais, aucune chaîne trouvée. Et du coup, on va dire au premier, au premier tout fonctionne bien? Ouais, au premier tout fonctionne bien, au rez-de-chaussée, le logement 2 fonctionne bien, le logement 1 ça fonctionnait pas, mais visiblement mon artisan a essayé de manipuler et bon,

62:10 je pensais qu'il y avait les 24 chèques, mais maintenant le client m'a dit que c'est les chaînes 1 à 6. Donc bon, ça je sais pas trop quoi lui répondre par rapport à ça, je vais juste lui dire, pour vous dépanner, on va vous mettre Netflix. Oui, écoute, moi je pense à l'Igo, fais quand même passer dans tennis, même s'il te fait juste plus de vie, tu vois, tu viens juste de te faire de vivre, c'est quoi le problème, il te dira. Après, il y a un autre truc, je ne sais pas si tu pourrais avoir quelqu'un de ton emploi jusqu'à ça,

62:52 éventuellement ce que tu peux faire c'est tester la puissance du signal reçu parfaitement avec ce petit appareil que tu viens brancher directement sur le câble. En fait c'est ce qu'il va faire l'antenne, il va venir, il va brancher l'appareil sur ce petit truc là qui mesure en gros la puissance reçue et s'il voit que, ok, ben attends, je sais pas, à la télé du bas tu reçois du 2 alors que tu dois recevoir du 15, mais il va te dire ok, c'est l'antenne qui n'est pas assez puissante.

63:21 Ok. Ou alors il te dira que le boîtier d'ampli qui est au niveau du truc n'est peut-être pas branché. Parce qu'en gros, une télé, à moins de prendre une grosse antenne et tout, avoir 5 tv sur une antenne sans ampli, faut que tu aies une grosse antenne. Toi tu as une petite antenne et tu as un ampli, ou tu as vraiment un truc mastoc. Mais si tu as une petite antenne standard et que tu mets plus

63:55 de 2 tv dessus, c'est 2 à 3 tv. D'accord. Ok, bon ben je t'avoue j'ai aucune idée, enfin moi l'antenne je l'ai visualisé mais je sais pas est-ce que c'est une grosse antenne ou pas. Mais fais venir le mec, fais le venir quand même, tu lui dis de te faire un devis parce que tu, il manque, il y a des télés qui marchent mais d'autres qui ne fonctionnent pas et tu ne sais pas d'où vient le problème, t'es moins prêt à faire un diagnostic et puis il te dira ok qu'est-ce qu'il faut faire, peut-être qu'il te fera payer le déplacement parce

64:38 que là c'est vrai que ça demande quand même un petit peu de temps, même si tu lui payes une certaine durée pour le diagnostic, au moins ça te permettra de savoir ce qu'il faut faire et ce sera, du moins tu auras une idée claire quoi. Ouais, ok. Ça marche. Bon ben je ferai ça. Ok.

64:56 Ouais, c'est noté. Donc je continue, là j'ai quand même plusieurs questions ce soir. Vas-y. Comment tu... ah oui, en fait j'ai eu un souci. Il y a une fois je t'avais parlé de, tu sais, ma poignée, la BT07. Je t'avais dit qu'elle était raide, tu sais, quand tu fais descendre, c'est dur.

65:15 En fait, il faut vraiment te mettre sur la dernière marche, enfin la dernière marche quand tu montes, et appuyer. Et en fait, j'ai eu un client, c'est vendredi ou samedi, qui a eu un souci. Il m'a dit « je n'arrive pas à rentrer, je tape le code, mais la porte ne s'ouvre pas, on dirait qu'il y a une clé. »

65:36 Je lui ai dit de bien enfoncer, il m'a dit oui j'ai déjà fait. J'ai dit bon bah écoutez je vais appeler, donc j'ai appelé mon infirmière de ménage, je lui ai dit est-ce qu'elle peut aller voir et tout. Et ensuite il m'a rappelé, il m'a dit ah c'est bon ça y est j'avais pas été jusqu'au bout. Donc ok, et puis le lendemain il y en a un qui m'a appelé, il s'est mis à gueuler, ouais c'est pas normal, ouais.

65:53 Il avait pu rentrer la veille, mais quand il est revenu le lendemain, il pouvait pas, et je lui ai dit mais il faut vraiment enfoncer, elle est neuve, je lui ai dit, elle est neuve la poignée, il faut l'enfoncer. J'ai trouvé une excuse. Moi, même si elle est neuve ou pas neuve, c'est pas normal qu'elle puisse... C'est pas normal, non mais c'est pas normal, je suis d'accord avec toi. C'est pas normal, donc ça...

66:11 Non mais il faut que je mette du dégrippant. Du dégrippant? Bon, essaye, essaye déjà d'acheter un petit tube de WD40. Ouais, ouais, ouais. Et puis tu mets un peu de dégrippant, voir ce que ça donne. donne mais si malgré ça ça ne fonctionne pas à ce moment là tu contactes le service client de

66:30 BT07. Ouais j'ai contacté, alors moi j'avais acheté sur le roi Merlin mais c'était au revendeur BT07 BT sécurité et donc je les ai contactés je suis en attente qu'un technicien me recontacte. Ok, réactifs quand même. Donc du coup ça devrait être bon. Mais oui le client il s'est mis à gueuler. Ouais c'est pas normal. Donc il y avait ma femme de ménage qui était sur place, elle l'a entendu hurler depuis le deuxième. Lui il est en rue de chaussée. Elle est descendue, elle lui a ouvert. Donc

67:03 il était contrarié. Et en fait il a eu, il m'a dit oui j'ai que les chaînes 1 à 6, je rentre. L'appartement il n'est pas si grand que ça, j'ai aucune chaîne d'info à regarder, voilà, il a fait tout son caca nerveux. Du coup, je lui ai dit écoutez je comprends, ce qu'on va faire c'est pour les chaînes, je pense qu'il y a un souci avec l'antenne, je vais demander à ma femme de l'alliance qui est sur place de vous rajouter Netflix, comme ça vous pourrez regarder quand même d'autres choses, d'autres programmes,

67:36 et il m'a dit ok oui je veux bien, merci c'est gentil. Il est redescendu quand il a vu que j'essayais de le monter en l'air. Au début j'avais envie de le monter en l'air mais bon, j'ai rien dit. Je me suis dit Laura range ton côté impulsif. Et donc je lui ai dit on va vous mettre Netflix et puis après je lui ai demandé par contre à ma femme de ménage de lui mettre les flics et après de lui montrer la manie pour la porte. Elle lui a montré, elle lui a remonté. Mais en gros ça s'ouvre quoi, c'est juste qu'il faut enfoncer vraiment, enfin il faut

68:13 la mettre vraiment à 90 degrés. Donc ça je l'ai mis maintenant dans l'annonce, j'ai dit, la poignée est neuve, enfin j'ai mis cette excuse, la poignée est neuve, vraiment la faire descendre à 90 degrés pour que ça puisse le tendre et puis après, ben voilà. Donc oui, pour les autres questions que j'avais, alors comment tu gères?

68:35 Parce que moi, il y a parmi les deux qui n'arrivaient pas à ouvrir, il y en a un, il m'a pris un peu de cours, il m'a dit, ouais, ben dans ce cas-là, annulez la réservation. Et je t'avoue que j'avais beau chercher, je n'ai pas trouvé. Non, il ne faut pas faire ça. Genre, en gros, si tu annules la réservation, surtout sur Booking, surtout sur Airbnb, quand tu

68:56 annules la réservation du client comme ça, tu te retrouves avec des pénalités. En gros, quoi qu'il arrive, quand un client n'est pas content, vous lui demandez de lui annuler de son côté. C'est lui qui doit annuler, ok, d'accord. Je dis vous annulez. Tu n'es pas content, tu annules de ton côté frère.

69:16 Non on n'a eu pas. Parce qu'en fait, si tu annules de ton côté, alors il se peut que tu sois un jour à m'y annuler de ton côté, si le logement a eu un dégât des eaux, Oui bien sûr. Donc oui, dans ce cas-là, on va annuler.

69:31 Mais ça c'est vraiment un truc que tu dois éviter. Je te dis déjà, si par exemple tu as une annulation dans l'année, tu peux pas être super off. Juste une. Ah d'accord ok. Parce que j'avais essayé de chercher dans le centre d'aide, j'avais pas trouvé ou les vidéos que je voyais ne parlaient pas vraiment de ce que je voulais. Mais ok, si tu me dis qu'il faut pas annuler, d'accord.

69:52 Oui c'est le client qui annule. Quand c'est lui qui n'est pas content ou je sais pas quoi, eh ben tu annules de ton côté. Ou tu veux partir, tu pars et on va te rembourser. Il n'y a pas de souci, tu demandes à la plateforme d'être remboursé, nous on sera occupé pour te rembourser.

70:08 Ah oui, il fait sa demande, lui, soit d'annulation soit d'emboursement sur la plateforme. Ouais, c'est ça. Mais moi de mon propre chef, par exemple, s'il me dit oui, est-ce que vous pouvez me rembourser, je ne le fais pas. Non, moi je ne fais jamais ça.

70:21 D'accord, ah ok, très bien. Ouais. C'est bon à savoir. Si le mec veut être remboursé directement sur la plateforme, il fait ça devant la plateforme et ensuite la plateforme te contacte pour te demander est-ce que vraiment t'es ok pour qu'on puisse rembourser ce client-là et là tu dis oui je suis d'accord pour qu'on puisse

70:38 le rembourser. Et là c'est bon. Mais moi il y a des gens, je sens que le mec il veut gruger et tout, il me dit je suis pas content, nan nan nan, en fait pendant 10 jours où t'étais là, tout allait bien, mais c'est le 9e jour, tu trouves que ça va pas, le logement y a un problème et tout, tu veux te rembourser.

70:59 Bon, ben pas de souci, frère. Demande à la plateforme, et demande à la plateforme à ce qu'ils te remboursent. Et après la plateforme me demande si ils doivent rembourser, je dis négatif, tu vois. Hum, d'accord.

71:12 Moi, le client, quand il me parle, moi, je ne suis pas le responsable. Moi, je suis juste un employé. Vous pouvez envoyer votre demande et puis on la transmettra à la direction. Et puis la direction, on verra s'ils sont d'accord pour vous rembourser. Mais moi, je suis juste un employé.

71:30 Tu n'as pas mis ta photo sur Airbnb? Oui, mais même sur la plateforme, même si tu peux mettre ta photo et tout en fait la personne quand elle t'a en ligne la personne ne sait pas toi oui c'est pas la personne. Et puis même sur le booking c'est pareil la personne te demande et tout écoutez moi ce que je vous conseille de faire c'est de demander directement sur la plateforme surtout quand c'est des histoires d'annulation, vous voyez avec la plateforme, vous voyez là-bas, ils vont vous dire si c'est ok.

72:06 Et si je sais qu'on a vraiment, on a carfouillé sur quelque chose, je lui dis écoutez, vous appelez la plateforme, ils vont annuler votre réservation, vous demandez le remboursement, nous on va accepter le remboursement de l'autre côté. Je lui dis que c'est nous qui allons accepter le remboursement de l'autre côté. Si par contre je sais que ce mec veut grouger, je lui demande de faire sa demande pour m'en débarrasser, mais en sachant que la plateforme me demandera, je lui donne le négatif.

72:37 D'accord, ok. Merci beaucoup pour l'entrée, ça m'évite de faire une bourrante. Et tu fais comme, parce que là à chaque fois, t'as des gens qui demandent sans cesse pour ton mois et c'est bien indiqué qu'il faut partir à 10h t'en as qui demandent à chaque fois est-ce qu'ils peuvent rester plus longtemps est-ce qu'ils peuvent rester... déjà les demandes comme ça sur airbnb les gens qui te demandent un point oui point non

73:01 des conneries tu fais quoi tu leur réponds je me suis dit au début je réponds parce que pour... là faut répondre, au début faut que tu réponds, faut répondre là déjà ils te demandait tout. Surtout pour les questions, ouais, est-ce qu'il peut partir à... alors, 10h, ça peut être un peu tard, tu peux éventuellement, si tu veux laisser jusqu'à 11h, tu peux laisser jusqu'à 11h, peut-être midi max, en fonction du nombre de logements que tu as. Si vous avez beaucoup de logements à faire et que la femme de 19 ne viendra pas juste pour ce logement-là.

73:38 Bon, à la hagueur, tu peux être un peu la fiche, mais en général, moi, la réponse est tout faite. Désolé, on doit préparer le logement pour le client qui est juste avant vous. Malheureusement, on ne peut pas... C'est ce que j'ai commencé à leur répondre. J'ai dit, parce que ça me saoulait qu'à chaque fois qu'ils demandent,

73:54 il y a un moment où c'est bon l'horaire, c'est l'horaire ou au pire, on prend une nuit supplémentaire. Mais c'est parce que je me dis que si à chaque fois, je commence à faire du cas par cas, déjà, un, moi, je ne suis pas trop patiente pour ça, donc ça va me gonfler un peu. Et en plus, j'imagine, je me mets à la place de la femme de ménage. Je lui dis que

74:13 normalement, c'est à partir de 10h et elle sait qu'à partir de 10h, elle commence à faire son boulot. Et qu'après, je lui dis, ah mais non, un tel, finalement, ce n'est pas telle heure, c'est telle heure. Un tel, ce n'est pas telle heure. Elle ne va pas s'y retrouver, même pour elle, en termes de fonctionnement ça va être... Non mais moi je te dis c'est pareil que toi, moi ça me grave, donc moi je dis écoutez c'est vraiment vraiment navré mais quand on a un autre client qui arrive tout à l'heure

74:36 juste après vous, on pourra malheureusement pas donner une issue favorable à votre demande. D'accord ok, ouais c'est ce que j'ai commencé à faire. Malheureusement c'est pas possible. Ouais, ok. En fait, le seul cas où je peux laisser un peu le truc, si je vois que la femme de Grélias me dit « Allez, 11h »,

75:03 je lui dis « Mais écoutez, si t'es à 11h, midi, ça va, toi ». Si la femme de Grélias a plusieurs logements à faire, dans tous les cas, il y en a qui te demandent, mais il y en a qui ne vont même pas te demander. Il y en a, si quand la femme de mineur va toquer, ils vont dire, oh, désolé, je vais me laver, j'arrive. Elle, elle a toqué chez un des clients.

75:26 Elle est rentrée parce que pour elle, c'était vide. Le client était, il était midi, le client était en train de dormir. Du coup, bah, du coup, il est parti. Elle lui a dit qu'il faut qu'elle fasse le ménage, que c'était 10h, l'heure de départ, et qu'il faut bouger. Je te dis, ça c'est les pires.

75:49 Mais il y en a, en gros, il dormait, on va le pardonner. Mais quand tu viens topper, il te dit, « Ah mince, je vais me laver, j'arrive. » Et la femme de 1 âge, elle est là, si elle avait que ce logement, elle est là, elle est patiente.

76:05 Elle est obligée d'attendre. Si elle a des frères, non, c'est pas ça le deal. Je vois. Bon, ça, je pense qu'on ne pourra pas l'éviter parce que le client, au pire, c'est que la femme de 1 âge, elle lui dit qu'il faut que je taffe, moi, donc rentre chez toi. Mais bon, ok, ça c'est les aléas.

76:22 Moi, je fais partie du jeu. Et si vraiment, il y a d'autres logements à faire, tu lui dis de ne pas rester là. Oui, oui, oui, bien sûr. En fait, je suis bien, franchement, je suis contente parce que elle, donc oui, j'ai arrêté le contrat de l'autre là. Je ne sais pas si je te l'ai dit.

76:40 Et en fait, sa réaction, alors moi, totalement déconcertante, elle me dit, oui, pas de souci, ok, ça me va. Oui, elle attendait que ça. Oui, limite, voilà, limite, elle attendait que ça. Donc, je me suis dit, elle est très bien. Comme ça c'est une chose de faite. Et j'ai posté sur le groupe en mettant,

76:58 enfin moi j'ai fait avec Mail Certificate. Ça certifie bien que le destinataire a reçu. Donc ça, ça m'a aidé parce que quand t'es short-short niveau timing, le temps d'attendre trois jours ou autre, c'est chiant. Au moins là j'étais sûre qu'elle l'a ouvert. Et puis voilà. Et elle, je suis vraiment satisfaite parce qu'elle est au taquet, elle est volontaire. Il y a plein de choses qu'elle gère, donc ça se passe bien. Il y a un truc, il y a une question que je me posais. Alors moi j'ai mis Betz24 sur mon téléphone via

77:33 Mais elle, si elle veut télécharger Beds24, comment elle fait pour avoir le meilleur code? Elle n'a pas besoin de Beds24, elle va soit sur... Elle le fait sur le net quoi? Bah ouais, elle ouvre son navigateur, sa Paris ou Google Chrome et puis elle va dessus, pas besoin de mettre des trucs compliqués. D'accord, ok. Pour elle c'était plus simple? Donc je me suis dit je vais regarder, j'ai pas trouvé. Moi personnellement je l'ai même pas installé, moi je vais sur le web.

78:08 Mais après oui si tu veux, faudrait voir si elle peut l'avoir, moi je pense que c'est pas forcément nécessaire étant donné qu'elle doit juste, comment dire, juste se connecter sur son truc pour avoir le planning. Et puis ça va, quoi tu vois. et puis savoir quoi faire. D'accord ok, ça marche. Et dernière question, sur Airbnb, j'ai vu, là en fait ils m'ont demandé de remplir mes infos fiscales, et dans la description de

78:51 compte. Je t'avoue que cette question revient souvent sous une autre forme selon les organismes. Mais par moment, j'hésite entre soit répondre que je suis une entreprise, soit admettre que je suis juste particulier. Parce que selon comment c'est tourné, ce n'est pas forcément très clair. Par exemple, pour Airbnb, sur les infos fiscales à donner, tu veux dire que c'est uniquement moi ou dire que je suis une entreprise? Tu dis que tu es une entreprise, parce que de toute façon tu dois mettre ton numéro

79:20 de tirette. En vrai, ça n'a pas vraiment de gros impact, parce que dans tous les cas, tu vas devoir enseigner ton numéro de tirette et ces impôts là seront reliés à ton... soit tu vas mettre ton numéro de tirette, soit tu vas mettre ton numéro des impôts là et dans tous les cas les deux sont reliés ensemble, on sait que ce sera du BGT, donc ce sera la même personne. Ok, donc que je mette l'un ou l'autre ça change...

79:59 Ouais ça changera pas grand chose.... Allo? Oui? Oui tu m'entends? Je t'entendais plus. Non je te dis que ça changera pas grand chose parce que dans tous les cas, celui qui n'a pas de numéro direct, il va mettre son numéro des impôts.

80:19 étant donné que ton activité est déclarée comme étant joueur, le plénum professionnel, on sait que ça fait partie de ton activité. Et donc quand ils vont transmettre les infos, en fait, toi au moment de remplir ton truc sur les impôts à la fin juin, au mois de mai, ça te dira nous avons reçu des informations des Airbnb,

80:42 disant que vous avez généré 30 000 euros, 25 000 euros sur l'année, 2 000 interprétations. Ok, parce que c'est dans leur formulation, par exemple pour l'entreprise immatriculée, ils te disent que, en gros ils considèrent que l'accueil de voyageurs c'est son activité professionnelle ou ta source de revenus principale et que tu oeuvres en tant qu'entreprise immatriculée de manière, ils mettent de manière individuelle ou en partenariat et c'est là où c'est pas ma source de revenu principale, tu vois, et c'est là où je sais pas forcément...

81:18 Mais de toute façon c'est pas à eux de juger ça, ça n'en rentre pas dans leur truc. C'est pour ça que tu dis pour moi que tu es maintenant l'autre, ça je crois pas grand-chose parce que c'est au niveau du fisc, qu'eux ils sauront que ok maintenant tu sais pas que tu es né à 30 000 et c'est le seul revenu que tu as, bon ben tu es LMP, par contre tu deviens né à 30 000 mais tu as 60 000 ou 50 000 de revenus salariés pour payer tes bonnes activités secondaires, et du coup tu restes LMP.

81:47 D'accord, ok. Donc j'ai juste à prendre mon numéro fiscal à moi en tant que Laura et je le mets et puis voilà. Ouais, mais comme je dis, les deux sont liés. Ouais, ok. C'est la même personne, c'est une personne physique. Ouais, ouais, ouais, d'accord. Ok. Bon ben c'est noté. Je pense que j'ai fait le tour de toutes mes questions.

82:07 Attends, je vérifie juste ma petite liste. Ben ouais, c'est bon. Ouais, c'est bon pour moi. Parfait. Si y'a d'autres points, tu me fais savoir. Ouais, ça marche. Merci, Kenzi. T'es en train de répondre.

82:19 Alright. J'ai une question de Anna. Oui, allô? Bonjour à tous. Alors, je veux prendre contact avec toi parce qu'en fin de compte, ce soir en rentrant du TAC, j'ai reçu un courrier de l'assurance de l'ancien propriétaire du logement, du bien que j'ai acheté là. Et grosso modo, l'air de dire que c'est à moi de résilier leur assurance. Parce que, et en fin de compte, il stipule un article du code d'assurance où, a priori,

83:08 implicitement, j'aurais repris l'assurance du fait que j'ai acheté le bien en l'occurrence. N'importe quoi. Alors c'est ça qui me perturbe parce qu'ils m'ont renvoyé quand même l'extrait du code des assurances où l'article en question est notifié. Mais en fait je pense qu'ils ont interprété un peu la chose, même quand je le relis c'est pas du tout comme ça que moi je l'entends en tout cas. Et en fin de compte, il me somme, après guillemets, de donner une réponse à savoir si je continue le contrat

83:49 d'assurance, le contrat de complémentaire ou si je demande la résiliation. Et de surpoids dans l'article, les notions d'un délai de trois mois à partir du jour où la tributaire définitive aurait fait l'objet de la résignation. C'est-à-dire que d'une certaine mesure, j'ai acquis le bien immobilier le 25 juin dernier, demain, ça fait trois mois moins un jour. Le 25 septembre, ça fera trois mois à pile poil. Pour moi, c'est très bizarre leur histoire. Après, si tu veux pas avoir d'embrouillage

84:24 avec eux, tu leur envoies un mail disant bah écoutez les gars je retrouve votre courrier mais moi ça m'intéresse pas et puis stop pas ça mais pour moi genre je sais même pas de toute façon les lettres ont pas demandé d'argent donc ça va mais dans le mail en question par rapport aux tuyaux comme des assurances bah il est question de courrier recommandé en fin de compte il faut que je leur réponde avec un courrier recommandé donc tu vois je suis un peu perplexe par rapport à ça, parce que concrètement, c'est

84:53 là où je te rejoins par rapport à ce que tu me dis, mais j'ai pris parole pour pouvoir avoir les éléments de réponse, parce que je sais que d'emblée lorsque je vais voir le notaire à la base, je suis censé déjà avoir l'assurance pour le logement. À aucun moment, eux, ils m'ont fourni quoi que ce soit le jour J quand j'ai signé, et ils viennent me voir trois mois après pour me dire en fin de compte que oui, soit disant, implicitement, je suis assuré par leurs soins. Et à aucun moment ils se sont fait connaître, parce qu'on

85:21 s'afforte. D'autant plus que maintenant, il faut que je résilie le contrat d'assurance, c'est pas à moi de résilier le contrat d'assurance de mon ancien propriétaire, il devrait en fin de compte, de par les documents que l'a reçus de notaire le jour où on a signé, il devrait faire la résiliation de son assurance. Pourquoi alors d'aujourd'hui je reçois ce courrier? C'est ça que je ne comprends pas en fin de compte. Et qui leur a donné la base?

85:44 C'est ça. Moi c'est la question de l'être opposé. Parce que moi j'ai jamais, jamais ou grand jamais entendu ces histoires. C'est la première fois que j'entends parler de ça. Ouais, il fait une première à tout. Là, franchement, ça m'espoir ce soir-là.

85:57 Tu vois, donc, c'est ça. Après, moi, comme tu dis, si vraiment ça t'empêche de dormir et que tu veux faire les choses bien, tu vois, ce soir tu crées un compte sur laposte.net Les gars, j'ai déjà constaté la poste, je pourrais leur faire leur commander... Bah ouais, tu leur fais leur recommander, tu fais un truc avec la GPT, tu dis écoute, fais moi un truc en disant que ça m'intéresse pas,

86:22 et en même temps, faudrait bien faire attention à comment tu le rédiges, parce que faudrait pas que tu te dises ok, tu as résilié mais dans les trois derniers mois pour payer, tu vois. En fait les gars, j'ai toujours eu mon assurance, j'ai jamais demandé quoi que ce soit chez vous, donc je comprends même pas pourquoi vous me demandez de résilier quoi que ce soit. Si vous devez résilier un truc résilieux de votre côté, ça c'est votre affaire, mais moi j'ai compris

86:52 aussi, normalement je ne suis pas censé avoir deux assurances pour le même bien. J'ai déjà mon assurance, je suis en mesure de pouvoir leur fournir le fait que je suis assuré. Et même avec ma banque, quand j'ai eu à procéder aux choses, à la fin de compte, même ma banque m'a dit « attendez, monsieur, attention, monsieur Temel, vous devez fournir le document d'assurance au notaire en question. Et c'est vrai que quand je suis passé devant le notaire,

87:17 à aucun moment il m'a demandé le document en l'occurrence. Mais moi je me suis dit, si il m'a pas demandé, il en a pas besoin. Et quel que soit l'ancien propriétaire, je me dis, s'il en a, si toutefois il doit régler son assurance, c'est pas avec mon document, c'est à partir de la trace comme quoi le bien a été vendu.

87:37 C'est tout. Non mais faut pas que tu te mettes des coups de pression pour rien. Là je te dis les mecs ils essaient de passer et d'essayer de gruger chez toi. Bon, moi sincèrement je ne suis même pas sûr que j'aurai répondu mais si ça peut te permettre d'être serein après tu leur envoies un petit courrier en disant bah écoutez je comprends pas ce qu'on dit. Alors je te connais je sais que toi tu vas vouloir leur mettre un parvis, on voit un petit truc ça, tranquille, je vais te le dire, tu sais,

88:07 je suis un peu mortu. Tu sais, je vais même m'aller plus loin, tu sais, en fin de compte, depuis tout à l'heure je suis vénère et tout par rapport à ça, je suis là, je levais la main, j'attends que mon tour, j'entends Ruth, j'entends Laura, j'entends tout le monde, j'entends des nouvelles choses et ça m'a permis de me calmer un peu, mais je te promets, j'étais vénère tout à l'heure, je comprends pas. Non, tranquille, t'inquiète.

88:30 Tu lui dis, garde ton énergie pour des choses plus importantes que ça, tranquille. Genre là, les mecs ils essaient de te la mettre à l'envers. Bon, dans tous les cas, je dis, tant qu'ils te donnent pas de l'argent, pour moi, genre... Mais moi, c'est ça qui me fait peur aussi. Si je réponds, là ils vont se dire, ok, M. Temel, il dit bien l'adresse qu'ils ont indiqué, c'est bon maintenant ils peuvent envoyer le courrier pour pouvoir me dire que je leur

88:54 dois de l'argent. Mais non, de toute façon même s'ils te demandaient quelque chose, si tu payes pas, tu payes pas frère. Dans tous les cas, tu es dans ton droit. Donc si ils ont un truc à réclamer, qu'ils aillent en justice, déclarer tout ça et puis on en discute pas devant le juge, toi.

89:12 Mais bon, pour 150 euros, 200 euros, il y a personne qui va bien s'en faire. Mais là où ils sont forts quand même, c'est qu'avec leur courrier, ils m'ont poussé l'article des codes d'assurance. Genre en fin de compte c'est la loi et... Non mais tu vois quand même, c'est quand même abusé, c'est quand même surjoué en fin de compte.

89:31 Ouais, mais écoute, tu sais quoi, moi aujourd'hui, il n'y a plus rien qui m'étonne. Tout à l'heure j'ai eu un message d'un sprinter, je vous ai mis le post dans le groupe, je sais pas si tu l'as vu, il me reçoit, il reçoit une demande, il fait une demande de paie et on lui dit oui oui c'est ok, c'est bon on vous accepte le prêt mais faudra débloquer votre rapport de 6000 euros et quand on regarde le nom de domaine du truc, c'est écrit groupe, groupe ma fortuneo machin et tout. Les frères, arrête de nous prendre pour des bleus, tu vois.

90:04 Genre le mec il vient, je... En gros, lui faire... Pour moi ça c'est une arnaque quoi, tu vois. Si Fortuneo veut t'envoyer un message, ils vont t'envoyer un message avec le nom de domaine Fortuneo.fr et puis c'est tout.

90:17 Y'a pas de groupe, Maëlle Fortuneo, machin et tout. Donc tout ça pour dire que les mecs, ils sont malins. Là, c'est à moi, je sais pas si c'est un vrai truc. Si c'est un vrai truc, bon ben ok, à ce moment-là tu envoies. Mais ça se peut que ce soit des mecs, des petits filous qui t'envoient ça pour essayer de te faire peur.

90:37 Parce qu'il y a encore un autre truc qu'ils envoient. Quand tu viens de faire ta déclaration P08, ils t'envoient un petit courrier en mode C'est l'INSEE, machin, il faut payer 300 euros pour ta déclaration de ta nouvelle entreprise, et il y en a plein qui se font avoir. Parce qu'en fait, tu es tellement vieillissé,

90:56 tu es propre et tout, et tu envoies l'argent. Donc là, je ne sais pas de quoi il en ressort, si c'est une arnaque ou si c'est les mecs qui essaient de te vendre pour un bleu, simplement si ça t'empêche de dormir, tu envoies un petit courrier, un mail. Moi, je ne vois même pas ce que j'aurais répondu et si je répondais j'aurais juste envoyé un email. Mais je sais que tu es procédurier donc fais le courrier si tu veux.

91:22 C'est ce que j'étais en train de me dire, je sais que les emails sont froids, mais au niveau de manière légale. Donc voilà, pas forcément obligé d'envoyer un lettre commandée, peu importe, première chose. Et deuxième chose, franchement quand je regarde le courrier, tout porte à croire que c'est quelque chose de vrai et je pense que c'est vrai. Je travaille un peu dans ce domaine, tu connais, et là je dirais non, pour moi c'est vraiment vrai. Par contre là où je trouve que c'est abusé, si je te lis la première phrase de l'article

91:57 en question, tu as dit « en cas de déstresse de l'assuré ou d'aliénation de la chose assurée. On ne parle pas en cas de vente, on parle en cas de décès de l'assuré ou d'aliénation de la chose assurée. L'assurance continue de plein droit au profit de l'héritier ou de l'acquéreur. Là, je comprends très bien, je comprends le français encore à ce moment-là, mais quoi que ce soit, la phrase dit bien en cas de décès. En aucun cas, la phrase dit en cas de vente en l'occurrence. Non, pour moi ça ne concernerait pas. Je sais pas pourquoi

92:28 en fin de compte les gens ils ont pris ça et m'ont envoyé en fin de compte du coup. Genre en fin de compte ils ont pas d'avocat, ils ont pas de gens qui font du droit chez eux, ils savent pas quand même. Alain, tranquille frère, je te l'ai dit, tu dépenses beaucoup d'énergie pour des gens qui n'en veulent pas la peine frère. Là c'est que tu comprends. Oui mais en vrai on s'en fout de comprendre ça. De toute façon ça nous regarde pas. Donc là, ce que tu te dis, simplement les mecs ils se sont, soit ils ont fait une erreur ou j'en sais rien, puis dès que vous avez

92:55 fait une erreur les gars, bon y'a pas de soucis, tout le monde peut se tromper, vous êtes peut-être trompés, juste pour vous dire que moi j'ai assez de bien et je suis déjà assuré et moi j'ai jamais demandé à t'assurer chez vous, bye bye ciao, basta toi, et c'est tranquille, on passe à autre chose. Mais là si tu passes ton temps à ruminer ça, tu vas mal dormir ce soir, et puis demain matin tu vas te réveiller de mauvaise humeur. Alors si la seule manière où je pourrais bien dormir ce soir, c'est que tu me confies,

93:24 si tu me dis qu'en fin de compte toi tu ne répondrais pas, je te dis franchement moi je ne répond pas. Moi je ne vais même pas répondre, je te dis. Le seul truc que je ferais si je devais faire un truc c'est peut-être envoyer mes mecs, mais je ne me serais pas cassé la tête, envoyer courrier recommander les compagnies. Les gars, j'ai jamais demandé à être assuré chez vous. Et depuis quand on sait que moi, demain, je vends ma voiture,

93:44 le mec qui achète ma voiture, il doit continuer sur mon assurance. Frère, non, c'est moi qui dis bon, j'arrête mon assurance. L'assurance ne va pas commencer à le trimver. Le mec à qui j'ai vendu ma voiture. Mais c'est surtout qu'en fin de compte, normalement, devant le notaire, le jour où j'ai acquis le bien de notaire, j'aurais pu fournir une assurance. En fait l'assurance tu dois l'avoir, tu dois l'avoir, parce qu'en gros c'est

94:11 pour te protéger toi, mais le notaire en gros il te dit de l'avoir mais en fait il s'en fiche. Parce que si demain tu achètes le bien et en sortant de chez le notaire le bien il crame, ben t'as perdu tout ton argent. Donc en fait c'est pour ça qu'on te demande d'avoir ton assurance le jour du notaire, c'est que dès que tu achètes le bien, le transfert

94:28 de propriété se fait, et s'il y a un souci, c'est à toi de te protéger. Donc là, si tu arrives avec déjà ton assurance, le notaire, il va pas te demander si tu l'as. C'est un peu comme, je sais pas, tu vas prendre le bus, le mec dans le chauffeur du bus, il voit pas si tout le monde a sa ceinture. T'as mis ta ceinture, tant mieux pour toi, t'as pas mis, tant pis, si y a un souci, c'est toi qui le fais, mais là, en gros, en l'occurrence, c'est un peu le même qu'à figure. Le notaire, il te dit d'avoir ton assurance le jour où tu viendras,

94:57 mais c'est pas lui de saluer le gendarme pour savoir si tu as bien assuré ton bien. Bon, oui, il est quand même... il doit te conseiller, mais c'est pas un flic, quoi, ça. — Bon, moi, je te dis... J'entends, je comprends ce que tu me dis, je vois la logique, y'a pas de soucis. Moi franchement j'ai pas envie de me prendre la tête par rapport à ça. Honnêtement j'ai même pas envie

95:20 de répondre aux messages, à ce courrier en l'occurrence, peu importe comment, mais j'ai pas envie non plus que d'ici deux, trois mois, vous venez de me voir, vous me dites « bon, monsieur Temel, vous devez tendre en fin de compte ». Mais même si ils te disent ça. Mais si il te dis ça! Et comment, en fin de compte, il faut qu'elle serait mes leviers pour pouvoir me dégager de cette connerie, en fin de compte, clairement.

95:47 Même s'il t'a écrit pour te dire que oui, tu dois de l'argent. Frère, à quel moment tu as signé un devis? Je te dis un truc, un temps pire. Imagine, demain, tu as ton artisan, il commence à faire des travaux chez toi. Il a millié des trucs, il a commencé à mettre son placo, tout, tout, tu vois. Mais vous avez pas signé de devis. Demain tu veux pas payer, tu payes pas.

96:10 Il pourra rien te dire. Il pourra aller devant l'État et tout, venir avec son avocat et tout. Tiens, j'ai pas signé de devis. Donc tout ce que tu as fait là, ça c'est ton problème. Non c'est même pire, j'ai pas signé de devis mais j'ai pas signé non plus de contrat avec eux en fin de compte. Mais c'est ce que je te dis, donc t'as pas signé de contrat, t'as rien signé.

96:26 Donc du coup les mecs ils se débrouillent avec leur histoire. A aucun moment on t'a mis au courant que tu devais... que tu... tu m'as... déjà tu es même pas censé savoir que les mecs ils existent. Déjà, même tu pourrais les attaquer parce qu'en gros, un GPD tu les écrives déjà, comme vous, vous avez mis le nom de ton nom. Donc pour moi, il ne faut pas dépenser de l'énergie ni du temps pour ce genre de broutilles. Pour moi c'est… En fait, la raison pour laquelle je donne un peu plus de crédit à tout ça, c'est

96:53 parce que, tiens, apparemment tu as à peu près un mois de ça, mon notaire par rapport à Air Transaction m'a dit qu'en fin de compte ils avaient besoin du document, enfin ils avaient besoin du fait que je sois assuré, l'assurance en question par rapport au bien. Ils m'ont dit qu'ils ont besoin de ça pour pouvoir faire en sorte que l'ancien propriétaire puisse se dégager de son assurance. Quand j'ai vu le mail, je me suis dit « mais le notaire, c'est pas de ma gaie, qu'est-ce que j'en ai à foutre de ça? ». Je m'excuse d'accord, pour moi, je pense que tu vas avoir tellement de trucs,

97:42 prise de tête sur ton projet, que ça c'est des broutilles. C'est comme si tu te prenais la tête pour une égratignure sur ton parchemin, alors qu'il y en a un là, il y a tout le devant qui est pété, il y a un petit parchemin qui est plein, tranquille, tu vois, ok, il y a une petite égratignure, il y a un petit truc, encore toi il n'y a même pas d'égratignure. C'est juste le mec il a peut-être passé des mecs dessus, mais en vrai il n'y a rien.

98:08 C'est pour ça que je n'ai pas répondu au notaire, parce que je me suis dit que normalement pour moi, l'enseignant propriétaire, avec le document comme quoi le bien était vendu, il a une coupe de son assurance. Moi je ne me suis même pas plus inquiété que ça. Et là maintenant je ne le vois pas ça. Donc là je commence à donner plus de crédit à ça en fin de compte.

98:27 Tu vois ce que je veux te dire? Ouais. Non mais moi je te dis, si vraiment ça t'empêche de dormir, tu envoies un petit courrier, tu envoies un mail, et puis on en parle plus, tu vois. Tu envoies un mail, tu envoies... Si tu veux vraiment faire une chose pour ne plus en parler,

98:42 tu envoies le truc avec ton recommandé depuis la poste, et puis quand tu dors un peu, tu vois, et puis on en parle plus. Vraiment, je te dis, si tu sais que ne pas répondre, ça va te ruminer, tu vas ruminer ça et que tu vas garder ça dans ta tête pendant encore des semaines, et que ça va t'empêcher de bien dormir, envoie le courrier! Honnêtement, non. A partir du moment où tu me dis qu'il n'y a pas besoin que je me coiffe la tête par rapport à ça, il n'y a pas besoin que je réponde non plus, moi ça me suffit en fin de compte, c'est bien pour

99:15 ça que j'ai pris la parole, c'était pour avoir ton avis concrètement par rapport à ça, mais à partir du moment où tu me dis ça, moi ça me suffit largement. Moi c'est ce que je refais, après je sais que chacun voit les choses comme il veut, si de toute façon tu es assuré de ton côté, tu as pris ton assurance, tu as fait ta part, Les gars ils te contactent comme ils veulent, ça c'est leur problème genre. Pour moi, je ne suis même pas concerné par ça.

99:46 Le pourquoi t'as pas résilié, ça c'est ton affaire. Ben oui, là où je te rejoins à 200% c'est que surtout j'ai rien fini avec eux donc moi concrètement je m'en cogne en fait, quoi clairement. Ben oui, mais pour te dire un autre truc encore pire, c'est que si demain t'as acheté le bien et que le vendeur il va pas résilier son compteur électrique ou son compteur d'eau et que bon ben tu as consommé de temps, la facture c'est pas à toi qu'on va l'envoyer, alors à part

100:21 s'il peut prouver que oui il avait pris le relevé à telle date, bon ben là encore ça peut être une machin, mais sinon c'est lui qui va payer parce que c'est le jour où il a fait la déclaration en disant que ça s'arrête, qu'on lui demande de donner le relevé. Donc si on lui donne le relevé à telle date et qu'on voit qu'il y a un écart, mon gars c'est toi qui payes. Parce que pour l'instant il n'y a pas encore eu de nombreux propriétaires qui s'inscrivent. C'est pour ça que les gens ils le font le même jour, le mec qui sort du sanitaire il doit appeler le... comment ça s'appelle...

101:00 EDF, le personnel d'assistance, son commissaire d'excité, son commissaire de l'eau et puis voilà. Ah ouais. Ben si y'a, dans l'assemblée d'assistance, si y'a quelqu'un qui s'y connaît un peu en droit et même au niveau des assurances pour pouvoir me dire qu'il y a un vaillant. Pourquoi quand ils ont pris cet article pour pouvoir me notifier et me faire, entre guillemets, si je piais ça comme ça, me faire un courrier.

101:28 Mais sinon, je t'ai dit, je m'en tape. Et puis à l'écart de demain, j'ai essayé d'appeler, mais franchement non, je vais bien dormir ce soir parce que tu m'as déjà rassuré à ce niveau là, ça me va. Bon ben ça marche, je sais ça. Donc si y'a d'autres éléments, tu m'hésites pas, tu me fais savoir. Très bien, super, merci Kenji, bonne soirée à tous.

101:47 Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si t'as une question, je te invite à lever la main. J'ai une question de Herman. Oui allo. Salut Herman, comment tu vas? Salut Kenji, je vais bien merci. Bonsoir à tous les spectateurs.

102:06 Donc en ce qui nous concerne, oui on a lancé, on a ouvert samedi dernier. Tout se passe plutôt bien jusque là, donc il y a des réservations, ça arrive. Je dirais avec 60%, 65% de moyenne d'occupation. Je te contacte là parce que j'ai un petit souci avec AirBnB. Il y a mes différents locataires qui ne reçoivent pas le mail automatique ni les SMS. Je ne sais pas si on peut regarder ensemble s'il y a un truc. Alors pour AirBnB, c'est vrai que j'ai oublié de te dire ça

102:45 il faut choisir booking API email. Je peux te donner la main. Ok, je vais envoyer la page. Oui. Alors tu dois aller dans tes emails là. Ici, autoaction. Oui, autoaction. Et dans messaging. Attends, on va faire une journée. Et là, au lieu de send message, booking email, l'autre c'est Booking API Email Smart. C'est la nouvelle fonctionnalité avec Airbnb, ils ont mis ça en place récemment, donc il faut mettre ça pour que les emails partent.

103:51 Parce que les autres, j'avais une messagerie là, tous les emails bookings je les reçois, les confirmations, les codes d'accès, je les reçois là. Mais c'était la partie Airbnb que je ne recevais pas. Les SMS, je vais aussi pareil, je pense que ça ne part pas. Alors, tu n'as pas mis ici, tu as mis ce Facebook ou quoi? C'est juste pour les codes ou? Oui, pour les codes, oui.

104:44 Ok, ça marche. Parce qu'il ne faut pas le mettre pour tous les trucs, sinon, c'est un coup d'argent. Oui, c'est que pour les codes et j'ai mis enable ici, c'est-à-dire relâcher le message. Mais a priori, ils ne le savent pas, je ne sais pas, donc je n'ai pas la possibilité de... Alors, des points, ce qui peut se passer sur les SMS, alors déjà, il faudrait compter aussi combien de caractères tu as mis là. Je ne suis pas sûr que tu aies 120. Essaye de le compter.

105:12 Mais il te met un signal rouge quand tu dépasses. Là, si je fais ça par exemple, il va me dire que je ne suis pas content. Mais même 250, ça me paraît beaucoup. Normalement, les tailles de SMS pour moi, c'était 120. Moi, j'ai mis un truc bête et méchant, appartement, boîte, code. Je n'ai même pas mis bonjour et compagnie. D'accord.

105:44 Mais je pense que tu peux faire ça. Déjà, ça c'est un premier truc. Deuxième truc, c'est que des fois, en fonction de comment la personne a mis son numéro de téléphone, si elle a mis par exemple 8 0 6 etc, il se peut que le message ne parte pas, puisque pour que ça parte, il faut qu'on ait le code PI, donc plus 33. Donc si la personne n'avait pas mis le plus 33 correctement, ça ne va pas partir. Mais c'est pas grave, si tu as le SMS, le message, c'est bon, si tu as le mail, c'est bon. Mais tous les

106:14 SMS ne partiront pas, ça c'est une chose à savoir. Ok, nickel, bon. Très bien, et par rapport à Ebay, est-ce que la connexion c'est bien dans les deux sens? Parce que j'ai l'impression que la synchro, je dis ça pourquoi? Parce que sur booking tout semble dans les deux sens, les upsells, les frais de ménage que j'ai déclaré dans base24 sont bien rapatriés de l'autre côté, mais sur Airbnb on s'est rendu compte que non les frais de ménage n'étaient pas pris en compte, notamment pour le coût de séjour. J'ai dû les faire manuellement. Heureusement que je me suis rendu compte que j'avais peut-être

106:56 de l'argent. Donc je ne sais pas si tu as déjà vu. Alors quand tu dis les deux sens, les deux sens c'est… C'est-à-dire? Les deux sens c'est… Je veux plutôt parler des réservations. C'est-à-dire que si tu as une réparation sur Booking, ça va apparaître sur AirBnB comme étant bloqué. Oui, ça c'est bon, c'est pour la signature au calendrier, ça y'a pas de problème, ça

107:25 se passe bien, mais c'était que moi j'avais déclaré, si je vais là dans mes price, j'avais déclaré justement des frais de ménage ici, qui n'apparaissait pas dans Airbnb, notamment pour les cours séjour. J'ai dû le faire manuellement, les rajouter, donc je ne faisais pas de délai, parce que si j'avais pas été vigilant dessus. Voilà, donc c'est une grosse alerte. C'est pour ça que je vous ai dit de faire votre annonce directement sur les plateformes, parce que maintenant la communication sur certains paramétrages, je trouve que ça

108:06 peut poser certains soucis. Donc moi ce que je te conseille de faire c'est de paramétrer tous tes trucs sur Airbnb, tous tes trucs sur Booking et ensuite de les connecter à Base24. Ok mais la connexion Base24 tu connectes surtout les calendriers et les prix, peut-être pas les photos parce que tu as peut-être chargé toutes les photos. Oui c'est ça mais en fait le truc c'est que par exemple avant tu pouvais faire l'annonce directement sur Beds and Cat et la pousser vers Airbnb. Là tu peux le faire mais il

108:39 y a plein de paramétrages qui ne seront pas pris en considération et des fois même il y a certaines annonces qui ne seront même pas... il y a des paramétrages que tu ne vas tu vas pas pouvoir mettre par exemple la présence de oui des produits pour se laver, tout ça, si tu mets pas ça, en gros ton annonce après quelques temps elle est bloquée. On te dit bah il faut que tu déclare ça d'abord avant qu'on débloque ton logement. Donc tu es obligé de revenir manuellement. C'est pour ça que moi je vous conseille de tout paramétrer

109:08 là-bas manuellement sur AirBnB et sur Booking et ensuite on connecte sur Bezenca. Après par exemple les prix du minage normalement ça devrait se mettre à bout. Apparemment il y a un ajour mais pas pour les courts séjours. Pour les longs séjours c'était pris en cours mais les courts séjours non. Donc j'ai dû les rajouter manuellement. Donc c'était, j'ai un peu peur donc ça en plus du fait que les messages, les mails ne partaient pas, on se dit il y a un truc qui va pas là.

109:36 Ouais je vois, je vois. Mais ça c'est moi qui te l'ai appelé la petite subtilité sur le booking API qui a été changé. Donc là normalement tu devrais avoir ça sur les prochaines révisions. Ok, je vais vérifier. J'ai une question aussi sur Scribe, je pense que j'ai eu une incompréhension sur Scribe. Pour moi, j'ai ma conception c'est que Scribe allait se charger de collecter tous mes paiements sur un BNB et Booking, à priori non, parce que voilà, à priori non, pendant Stripe il sert plus à collecter ce qui est payé via le site internet, le site internet qu'on

110:19 a, les connaissances écrites, c'est ça? C'est ça. Ok ok. Parce que moi j'ai pas de site internet donc il me disait ok donc par défaut puisqu'il est déjà connecté à base 24 il va se charger de collecter tous les fonds pour me payer donc je m'attendais à avoir des trucs sur stripe et tout. Ok et il sert aussi à y mettre des liens de paiement c'est ça? Un peu comme un paypal? Exact.

110:41 Donc en fait là ton strike si tu es que sur Booking et à BNB et que tu n'as pas de site internet, il ne va pas te servir. Il va te servir que si tu utilises ton site internet et si tu passes par Expedia. Expedia vont te fournir ce qu'on appelle des cartes virtuelles et tu vas devoir renseigner ces cartes là dans un site pour pouvoir débiter la carte virtuelle et débiter le client. Donc là ce que tu dois faire, si tu n'as pas encore de sous qui arrive sur le compte, il faut faire c'est aller sur l'admin de ton Airbnb et de mettre ton RIB. Et pareil sur par la suite sur ton compte.

111:34 Ok, je profite également sur SRED, en fait j'ai reçu une demande d'un étudiant qui voulait justement avoir une cotation, un prix préférentiel pour deux semaines de location par mois, et du coup il ne voulait pas que je passe par les plateformes, et du coup là SRED peut être utile au sens où je bloque le calendrier pour les jours qu'il veut et je lui envoie un lien de paiement, c'est ça? Alors moi ce que je fais au conseil de casse, c'est directement connecter ton stripe à

112:07 Base24 et le client il fait ses manipulations tout seul comme un grand, c'est à dire il choisit quand est-ce qu'il veut venir et puis il peut réserver. Ok, d'accord parce que là mon stripe est connecté à ma Base24 donc du coup ce que je vais faire, je lui envoie ce quoi là? Est-ce qu'on a le layout là? Attends je sais plus c'était où encore. C'est Booking and Jang. Pas sur Booking and Jang. Non, tout en haut.

112:31 Oui là je suis là. Non mais tu cliques dessus même. Clique sur Booking and Jang. Je crois que c'est là. Attends. Je suis dessus. Et là tu fais open in new window là. Ok. Et c'est ce lien là que tu lui envoies ce lien là, et comme ça, il récupère. D'accord, c'est ce lien là, d'accord, ok, très bien, donc il récupère et du coup il choisit son studio et il fait ce qu'il a à faire, ok, très bien, nickel, ok, je

113:02 vais faire ça alors. Ouais, ouais, ouais, avec mon groupe. Est-ce que je peux vérifier si ton Base24 est bien connecté s'il te plaît? Tu n'as pas basé ton stripe? oui c'était dans payement collection

113:18 ou gateway et stripe était connecté alors tu vois inability priority tu dois mettre

113:30 un chiffre tu peux mettre 10 parce qu'en fait si tu mets pas ça il y a rien il y aura pas d'endroit où le client pourra mettre sa carte. Donc là maintenant, quand il va arriver, il pourra mettre sa carte.

113:45 Et si tu voulais passer par, je ne sais pas, PayPal, tu pourrais dire que tu préfères recevoir les paiements par PayPal plutôt que Stripe. Donc tu mettrais PayPal à 10 et Stripe à 5. Et là, comme tu n'as que Stripe, tu peux le mettre directement. Ok ok je vois. Ok il dit que parce que là quand je vais lui envoyer justement le lien du site là, dans un cas il va payer automatiquement le calendrier sera mis à jour. Donc je n'aurai pas à le faire manuellement. C'est ça. Ok

114:15 très bien. Je vois le principe. Ok Kenji merci c'est plutôt clair. Dernier point c'était l'accès à la plateforme. Attends, la nouvelle plateforme, moi je n'ai pas accès au cours là, aux semaines. Attends, qu'est-ce qu'il me fait là? Ça apparaît empty en fait. C'est parce que tu n'as pas fait ta demande pour rejoindre le groupe. En fait j'ai envoyé un mail. Comment empty? Attends, dis-moi déjà.

114:46 Attends, on va voir si tu... Non, t'es pas sur le bon truc là. Attends, je vais te donner le lien. Alors, normalement si tu cliques sur, attends, tu es un groupe community, bon si tu veux le faire manuellement en haut là, ici slave, ici? Ouais, en fait le truc c'est, t'as dit que c'était pour les slaves.com, là, slash community, slash groupe, slash, en bref, le plus simple c'est que je vous mette le lien ici, parce que sinon ça va être long, je vais te mettre le lien. Mais c'est bizarre que tu, attends, moi j'ai rien. Attends fais

115:36 tu as publié quand tu m'as envoyé le mail la première fois il y a peut-être trois semaines moi j'avais accès au cours, il n'y avait pas de problème, mais du coup l'endommage... Mais je te vois là en plus, je vois que tu es dans le groupe. Mais tout ce qui est guide, j'arrive, centre d'aide, j'arrive. Je pense que là il y a un... alors laisse moi réfléchir. Peut-être me retirer, me rajouter.

116:21 Non, faut juste peut-être que tu te déconnectes et que tu cliques sur le bon lien, parce que là en fait, pour moi, tu es au bon endroit, je vois ton nom dans le groupe. Ok. Avec le bon email? Everman, Amphorio, un truc comme ça? Alors non, je ne crois pas que ce soit cet email là que j'ai. C'est l'email en commun. Ah ouais si c'est email on4you. Ouais c'est ça.

116:58 Mais euh... Attends. Euh... Attends, je vais te partager le lien là. Pour moi, il faut que tu essaies de cliquer sur le truc, parce que là, en gros, je ne vois pas comment tu peux revenir.

117:21 Parce que moi, quand je clique sur le lien de base, ça me renvoie sur le coup. Ah, peut-être que tu as un bug. Il faudrait peut-être que tu effaces ton cache. Ok, ok. Donc tu essaies de faire, tu effaces ton cache et tu essaies de te reconnecter. Ok.

117:43 Parce que là, il voit pas les groupes et c'est pas normal. Tu es bien dans le groupe. Ok, ok. Je vais tester ça, je suis au courant. Ouais. Tu effaces ton cache là, tu vois, et ensuite, si vraiment ça marche pas, tu es au courant.

117:58 Ok, pas de soucis, c'est parfait. Je pense que ça a plu pour moi. C'est bon pour toi du coup? Oui, je pense que ça doit être bon. De toute façon au pire je vais revenir. Merci Kenzie. Je t'en prie. Si il y a d'autres questions, tu me fais savoir. Très bien, très bien, merci beaucoup. Si tu as une question, je vais te lever la main.

118:25 Pour ceux qui ont du mal à rejoindre le groupe, je vais vous mettre le lien ici. C'est un peu long, mais normalement, si vous êtes déjà dans le groupe. Ok. J'ai une question de Khaled. Bonsoir Kédi, bonsoir tous les spectateurs. Ça va? Comment vas-tu? Ça va très bien et toi?

119:13 Ça va nickel mon gars, nickel. Alors moi, porte de Nettifus, donc là je suis en route, je suis en train de rentrer chez moi, j'ai passé des clés au Bac de Platinière. Ok. Donc demain le chantier commence. Et je voulais aussi confirmer ce que tu m'as dit, ce que tu as dit tout à l'heure au printemps,

119:30 en fait j'ai appelé, comme tu m'as dit, Fortelio. Donc c'est une arnaque en fait. Du coup j'ai porté plainte aussi en ligne, j'ai le 26 pour signaler tout ça. Et du coup voilà, mais il faut vraiment faire attention parce qu'on voyait le tableau d'amortissement, on voyait bien fait. Mais franchement c'est bien fait. Moi je te le dis sincèrement, le seul petit truc qui m'a lui la puce à l'oreille c'est le nom de domaine. Parce que tout était bien fait. Même le numéro de cigarette est bon. Ils ont soumis les pompiers. Les mecs ils ont fort.

120:10 Le mec de Fortunio, c'est un conseiller immobilier, du coup on a fait un peu le partage, parce qu'il était un peu impressionné. Il m'a dit vraiment, même moi ça pourrait passer, si je vote aussi tôt que moi, je pourrais me faire avoir, mais le truc qui n'a pas passé, c'est le virement de 6 000 euros. Mais s'il n'y avait pas ça, personnellement pareil,

120:37 du coup, je dirais que c'est fort figurant, parce que tout était vraiment comme eux, ils pensent qu'il y a quelqu'un qui est passé par eux, et derrière, du coup, ils ont copié tout les documents. Bref, ils sont très forts. Ils sont vraiment forts.

120:51 Mais je te dis, moi, j'ai regardé... Quand j'ai vu le truc, j'ai vu le nom de domaine bizarre, je me suis dit, tiens, c'est très bizarre. Ensuite, j'ai regardé le numéro de cirette et tout, en me disant, sûrement que le numéro de cirette n'est pas bon, les autres documents sont pas bons, et tout est nickel.

121:05 Y a rien qui... Qui... Y a... Ils font quoi, tu vois? J'ai un questionnaire de santé, hein. Le questionnaire de santé. Non, les mecs, ils sont forts.

121:15 Ils sont forts. Heureusement que tu m'en as parlé, parce que je me dis quelqu'un qui se dit, ouais, bon, super, il me demande juste de faire un petit virement et tout,

121:27 je fais ce virement-là pour soi-disant mettre des fonds sur le compte et tout, et puis cet argent-là, tu le revois plus jamais. Parce qu'en plus, moi, je pensais qu'ils auraient fait... qu'ils auraient mis un compte bancaire bidon, genre un truc à l'étranger.

121:42 En plus, c'est un compte français. Donc en vrai, je te dis, il y a tout qui... Genre, il y a tout qui coïncide. Le mec, je ne sais pas comment ils feront leur truc après, s'ils envoient l'argent sur un compte à l'étranger après. Mais là, franchement, ils sont bons.

121:57 Ouais, de toute façon, ça sera suivi par la police. J'ai porté plainte. Du coup, Portenews m'a envoyé un lien pour porter plainte en ligne. Et là, le 26, je vais poursigner, donner tous les documents et après, ce sera géré. Voilà. Oui, mais ça, il faut faire attention.

122:13 Oui, il faut faire très attention. Oui, j'ai réfléchi, au premier étage, au deuxième étage, je veux bien l'enlever, mais au parti comble, au moins, j'ai dit pour l'instant, je laisse, en fait, la cheminée, comme t'as vu, elle est attachée au mur,

122:40 il se repose sur rien en soi, en fait ça va m'éviter que je fasse des autorisations, des travaux. Oui, je vois ce que tu veux dire. Mais dans ce cas-là, faut que tu demandes à l'artisan de quand même te mettre une jambe de force parce qu'il ne peut pas rester comme ça suspendu à rien ton acheminé. Ben, elle est déjà… là, tu vois, j'envoie déjà une photo à mail une fois avant le

123:06 dernier mail avec les photos, si je me rappelle. Oui, si, mais je vois ce que je veux te dire. En fait, le truc qui se passe, c'est que oui, là actuellement, ça repose entre guillemets sur rien. Alors attends, si je te fais un petit dessin. En fait, il y a quand même un truc, un appui au niveau du premier étage, tu vois. Au premier étage, il y a quand même le gros bloc là qui repose sur le plancher.

123:30 Alors oui, il n'est pas posé sur le sol ou au rez-de-chaussée, mais il a quand même un truc sur lequel il pose. Alors que là, si tu enlèves le truc au premier étage, ben en fait là il sera vraiment suspendu. D'accord, ok. Donc moi je dois quand même mettre un truc en dessous

123:46 pour au moins le soutenir, tu vois. De toute façon, si tu mets rien, il y aura un trou. Donc tu es obligé de mettre quelque chose en dessous. Tu es obligé. D'accord, ok, ok. Et du coup, mais toi tu penses quoi?

123:59 Tu penses vraiment qu'il faut crever la piscine, c'est pas grave, partir sur des autorisations et demander Dieu? Parce que moi j'ai besoin de protégés en fait, c'est comme Mario exactement. Ouais, je comprends. Alors, moi je te dis, là, étant donné que c'est pas très épais... Euh...

124:19 Et surtout... Ouais, tu vois... Moi en fait c'est sur deux fois le produit. Je n'ai pas entendu. Quand on va faire deuxième partie là, on va faire les choses... Je ne sais pas. Mais en fait, de toute façon, moi ce que je te dis, c'est que si tu enlèves la partie qui en va, il faudra quand même que tu mettes un support en dessous. Donc soit au lieu de mettre juste une petite planche

124:54 en bois, vous mettez peut-être une petite planche en métal qui va reposer sur les autres parties. En gros, pour imaginer que… si je te fais un dessin, ce sera peut-être plus simple comme ça. Ça, ça peut te permettre d'éviter d'avoir à faire des trucs, donc on va dire que c'est comme ça, hop, hop, là on va dire qu'on a en vue de perspective un peu, bon c'est pas une pointe exclusive, en gros ce que moi j'aurais fait c'est que j'aurais éventuellement mis une sorte de planche, une plaque métallique ou un truc qui peut soutenir, alors j'ai pas bien pris le bon truc, j'ai peut-être pris un truc en jaune, et j'aurais mis une

125:43 plaque ici, suffisamment longue pour couvrir ça ici, et en fait toi, t'aurais ton, comment ça s'appelle, ta cheminée qui viendrait reposer dessus, alors si je la fais en marron, tu vois, elle serait ici, au dessus comme ça, et là elle pourrait monter. Donc ça, ça sera au comble, c'est ça, au dernier étage de ça? Au comble, exactement. En tout cas, pour limiter la casse, c'est ce que j'aurais fait, j'aurais mis ça, et du coup ça, ça permettrait d'appuyer sur le planchage existant, ou alors ce que tu peux faire, c'est mettre la même plaque métallique comme ça là, du moins ce serait du contour du jaune, si tu refais un truc

126:29 ici ce serait un truc comme ça, et en dessous j'aurais mis des jambes de force pour soutenir comme un truc. Après c'est vrai que ça va pas être très lourd parce que c'est il est très fin, il est pas très épais, donc c'est pas un gros truc qui va peser lourd, mais lourd et quand même soutenu. Parce qu'avec le temps, si tu le laisses comme ça, en se disant, ok, tu mets juste... De toute façon, t'oublies de mettre un truc,

126:58 parce que sinon, ici, il y aura un trou. Donc forcément, tu devras mettre quelque chose ici pour combler. Ok, ok. Oui, bah... Ouais, bah oui, du coup, il faut que je leur explique un peu, parce que ce qu'on s'est dit, c'est qu'on va faire la démolition des acheminées au deuxième étage,

127:15 mais le troisième étage on ne touche pas. Mais du coup, le trou ça sera au deuxième étage, ça ne sera pas au troisième, au comble, tu vois. Ce ne sera pas au comble. Alors, si je dessine comme ça, toi, en gros, on a le horizontal, le premier étage,

127:33 là on a le gros bloc. Ensuite ça monte. Là on a le deuxième et là on a le troisième où en gros ça monte ici. Moi ce que je pense que je devrais faire c'est casser ça, casser ça et mettre la planche, enfin du moins la plaque que je te disais, juste au-dessus là moi je pense qu'il Tu voulais la mettre ici toi? Non, non, plutôt au plafond de deuxième étage. Ici?

128:05 Là, on est au comble. Alors ça c'est le rez-de-chaussée, ça c'est le rez-de-chaussée. Premier étage, ça c'est le deuxième étage, ça c'est le troisième étage. Troisième niveau, ça c'est les combles. Ouais. toi du coup tu la mets au comble, moi je voyais plus parce que le trou en soi

128:21 est ce va être au deuxième là, il va pas être au troisième. Oui mais en fait c'est que tu le mettes ici ou là c'est la même chose que tu le mettes là en dessous, de toute façon pour moi tu es obligé quand même de le mettre par dessus parce que si tu le mets par en dessous tu seras obligé de le soutenir par en dessous alors que si tu mets ta planche par au dessus ben ça fait que tu soutiens, en gros tu répartis la charge sur tout le plancher du dessus. De toute façon Vladimir je pense qu'il va, lui pour l'instant il n'est pas venu, mais

129:01 du coup le jour après la démotion on va se retrouver, je pense qu'il va faire quelque chose, il a de l'expérience j'imagine. Ouais après vous allez trouver un moyen de s'excuser. Mais de toute façon pour moi ce qui est important c'est de répartir la charge pour pas mettre juste un truc ici. De toute façon, il faut que ce soit ça qui soit bouché. Donc ce sera bouché à deux endroits. Donc tu auras un premier truc, on va dire, au-dessus. En gros, si je dessine ça comme ça, tu auras en gros un premier truc comme ça où là,

129:32 ça va venir reposer dessus, tu vois. Et en dessous, dans tous les cas, tu devrais avoir là un plafond où en gros tu vas mettre de l'isolation. Ce sera là ton faux plafond. Donc, tu ne peux pas le mettre ici, sinon ça va être apparent. Là, pour moi, si tu le mets là, ça n'apparaît pas. Et puis même la prochaine fois, quand tu viens mettre ton sol par dessus, tu peux même couler un réagréage et puis mettre le réagréage à niveau.

129:58 Et ça ne se verra même pas qu'il y ait une planche ou une plaque en dessous. Ok, mais du coup toi Kendi tu fais pas confiance que ce soit attaché au mur le truc, tu penses que non c'est pas fiable parce que vraiment limite tu dis c'est construit avec quoi, c'est attaché au mur. Mais je suis d'accord avec toi, c'est accroché au mur, mais c'est un truc qui est accroché, mais qui ne soutient rien. Comment tu expliquais ça? En fait, si c'était un truc, en gros, qui était…

130:39 Je ne sais pas. En gros, j'ai mon mur qui est comme ça, et j'ai un truc qui rentre dedans, et là je sais que oui, ça, effectivement, ça ne va pas bouger. Parce qu'en gros, pour que ça tombe ici, il faut que ça casse tout ce bout là. Par contre un truc qui est accroché comme ça, là, pour moi c'est... Ouais, je sais pas ce que tu veux dire. Ouais, je sais pas, moi j'aurais pas confiance. Moi j'aurais quand même tendance à vouloir mettre un truc en dessous. Après peut-être que les mecs qui ont construit ça, ils avaient quand même mis des

131:15 trucs du ferraillage qui rentrent dans le mur pour sécuriser. Déjà on ne sait pas à quel niveau ils l'ont mis et même le truc qui est là, genre tout ce truc là, on ne sait pas ce que c'est, si c'est de la briquette, si c'est... Ouais mais de toute façon, là au moment de la démolution, on va voir quand on va casser, on va voir derrière qu'est-ce qu'il y a au reste, par exemple le premier étage ou le deuxième, non? Oui je suis d'accord avec toi, je suis d'accord avec toi. On va voir. Donc tu sauras, tu sauras plus, mais pour moi,

131:49 faut quand même partir avec l'idée que tu vas sécuriser, ne te dis pas ouais c'est soulis, je vais laisser ça comme ça, parce qu'il suffit que, alors bon peut-être que le reste va être accroché, mais il suffit qu'il y ait un truc ici qui se détache. Et imagine que tu n'as pas mis un truc solide en dessous. Si c'est juste du placard, ça tombe, ça blesse quelqu'un en dessous, ou alors ça fait un gros trou dans ton biais. Pour moi, dans tous les cas, tu es obligé de mettre un truc en dessous.

132:19 Même si tu ne mettais qu'une planche d'OSB, qui selon moi déjà, ce serait déjà mieux que rien, mais tu es quand même obligé de mettre quelque chose par en dessous. En plus, si tu mets rien, ce qui risque de t'arriver aussi, c'est que tu risques d'avoir par exemple, si tu n'es pas bien bouffé au dessus, tu risques d'avoir de la flotte

132:39 qui va tomber et qui va tremper tout ce qui est en dessous. Oui, je vois. de bien reboucher ça pour que déjà qu'il n'y ait pas de léa qui se balade. Bon, tu verras avec lui sur place, mais pour moi il faut partir quand même avec l'idée de sécuriser un truc de plus, ça fera pas de mal. si on se dit ok on le laisse accrocher au mieux on se dit non moi ça doit tenir. Oui

133:14 ça peut tenir mais s'il y a un souci on se dit pourquoi j'avais pas juste mis une petite jambe de force, un petit support ça va pas coûter plus cher. Ok ça marche, je note ça et du coup j'ai une dernière question, comme je vais toucher à la porte d'entrée, je vais changer la serrure et tout ça, est-ce que ça aussi il faut faire une déclaration? Parce que je commence un peu à douter. Non, tu sais que c'est juste une petite poignée, un truc, ça c'est pas gênant.

133:48 En fait, tu as le droit de changer ta poignée, tu peux mettre une poignée comme tu veux, tu changes ta serrure comme tu veux. En fait, si tu voulais changer la porte entièrement, là oui, tu devrais faire une déclaration. Mais si tu changes juste la poignée, ça va. Ok ok, ça marche. Bon voilà c'est parti du coup, les mecs, c'était nombreux, ils étaient 4 ou 5 du coup, ils ne parlaient pas trop français donc c'était un peu la galère pour expliquer. Mais j'ai confiance, franchement j'espère que ça va bien se passer.

134:23 Mais il faut pas croire que... Je sais qu'il y a une sponsor qui utilisait Google Translate quand il le parlait. C'est vrai que c'est un peu délicat. Je sais pas quelle langue en fait. Je sais pas eux, c'est quoi leur origine. Je pense que... Je sais pas non plus.

134:41 Je sais pas si c'est polonais ou ukrainien ou je sais rien. Mais je pense que ça doit être un truc un peu russophone. Genre... Ça doit pas être l'allemand quoi, mais au pire tu mets google detect et puis il va détecter la langue qui parle quoi. Donc voilà. C'est parti. En tout cas si à d'autres points tu penses avoir et puis comme je t'ai dit, pense à faire le dossier avec les photos et tout ça pour pouvoir bien suivre tout ça quoi.

135:16 Yes, c'est parti. Ça marche. Je t'ai un prix mon gars. C'est bon soirée. Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question de Romelito. Bonsoir Candy.

135:27 Hey Romelito, comment tu es? Ça va bien toi? Ça va nickel. Hey bonsoir tout le monde. du coup je voulais juste te donner un peu de news et puis j'avais aussi quelques questions. j'ai eu un retour d'une autre banque, mais c'est une de mes banques à moi, à savoir du coup c'est un courtier.

135:57 c'est pour ça que je voulais savoir, je sais pas si tu te rappelles d'une proposition qu'on avait vu, celle du CA, tu te rappelles ou pas? Ah oui c'est vrai que, écoute t'avais deux propositions toi, crédit d'épargne et crédit d'investissement c'est ça? Ou crédit, je sais même plus, ouais ok ouais. Et du coup, ben là je te renvoie les deux comme ça tu peux comparer. Et je trouve que c'est beaucoup moins intéressant que celle du Crézéri quand même. Alors c'est Kenzie en bas, Kenzie Police c'est ça?

136:39 C'est ça ouais, Kenzie Police en bas quand même ouais. Et après j'avais une question après par rapport au courtier. Du coup c'est pas le même celui qu'il a trouvé mais c'est un autre courtier Alors je l'ai eu par l'executeur de Spectre, il m'a donné le contact Du coup au début, il a utilisé mon dossier, il m'a dit bon ça va être un peu compliqué Et je lui ai dit si on fait ça, passer ça comme ça, il me dit oui ça peut se passer effectivement On va faire ça comme ça, et il me donne son tarif, je lui ai dit ok puisque c'est normal

137:12 Sauf que j'ai envoyé le dossier et c'est après qu'il me dit, je sais pas si je t'avais dit mais du coup si je te trouve un crédit que tu passes par moi, il m'a dit ça fait temps, je lui ai dit oui, il me dit par contre, tu ne l'avais pas dit, il me dit si moi je trouve un crédit, enfin moi et lui, c'est que lui aussi trouve un crédit à moi il m'a dit il faudra payer la moitié au gros il fallait que je paie la moitié. arrête de me sourire.

137:52 il m'a déjà soulé, il m'a déjà énervé. je suis un peu pétite désolé. il faut que je me calme. du coup sur le coup j'avais pas dit de tiens mais il m'avait pas dit ça dès le début tu vois après je me dis c'est bizarre et c'est pareil j'ai pas encore signé avec l'autre courtier que pareil c'est un spéniteur qui m'a donné lui direct il m'a fait vidéo il m'a demandé

138:13 ce que je voulais et il m'a envoyé le contrat tout ça il a signé le mandat et il m'a dit évidemment bah si il trouve voilà je lui paye ça s'il me trouve rien ou bien si je ne choisis pas, je n'ai rien à lui payer. C'est ça le vrai mandat de contrat. Donc en vrai, le mec qui essaie de te raconter des trucs à voter, il te raconte du flanc. Et il y en a un autre qui a eu le même casse-tigue qu'on a, c'est dû à un petit coup de pression comme ça. Pour moi, ça, ça ne marche pas.

138:45 C'est peut-être la même, je ne sais pas. En tout cas, ça fait un coup de pression inutile, le mec qui te dit oui tu l'as payé, tu trouves on paye, tu trouves pas, il y aura un qui sera payé. En fait c'est pas s'il trouve pas, en gros si il trouve, mais que moi aussi je trouve, en gros j'ai plusieurs positions mais que je choisis celle que j'ai trouvée moi, en gros il me dit vu qu'il a quand même cherché, il a quand même fait le taf, que même si

139:11 ça se rapproche, les taux se rapprochent, que je lui donnerais la moitié de la somme que si j'avais pris sa proposition à lui en fait. Ça, ça ne marche pas. Le mec, il veut... C'est impossible que les conditions soient les mêmes. Pour que les conditions soient exactement les mêmes, il faudrait que vous vous trouvez le truc dans la même banque, parce qu'en gros d'une banque à l'autre le taux va être un petit peu différent, un chouïa différent, d'une banque à l'autre

139:45 le différé sera différent, d'une banque à l'autre l'assurance sera différente, donc c'est impossible que le truc soit à peu près du même, soit similaire. Donc à quel moment ça se déclenche? Quand il y a 0,01 d'écart au niveau du taux, quand il y a 100 euros d'écart au niveau du crédit total, c'est à partir de quel moment? Non plus en fait. Nous comme je dis souvent c'est qu'on ne repropose pas l'effort.

140:08 Quand tu fais ce genre de métier, agriculteur, immobilier, courtier, tu es payé au résultat. Si tu veux être payé à l'effort, ben tu vas faire un autre métier frère. il m'avait dit que lui il fait une prospection sur ses Bocs, les Bocs avec lesquels il a l'habitude de travailler et que si les Bocs répondent favorablement, à ce moment là on va signer le mandat. Donc du coup j'ai toujours eu à signer avec lui. Oui, mais ça c'est en vrai, ça c'est le fonctionnement des courtiers qui vont te faire signer avant même de commencer les recherches,

140:55 et en gros, s'ils ont trouvé tant de murs, s'ils n'ont pas trouvé tant de billes, et il y en a d'autres qui vont te faire signer quand ils sont déjà sur le point de trouver. Des fois, ça peut arriver même avant d'aller voir la banque, ils disent en fait, il faut que tu signes le mandat là, avant même d'aller voir la banque. du coup j'ai les deux, j'ai les deux 4 figures moi pour le sens je dirais, celui qui, bon, s'il est déjà un peu stylo comme ça

141:25 moi je sais pas, si t'as déjà style c'est tout tu le laisse faire son truc mais si le mec il est un peu stylo, parce que ça c'est stylo ça moi j'ai pas stylo, celui avec lui celui c'est d'aller travailler ailleurs. Genre en société de filou. Il m'avait dit, il y a peut-être deux semaines,

141:45 il y a une banque qui a sonné, il m'a envoyé la réponse par mail, et du coup je lui ai demandé est-ce qu'il y a une lettre de refus, il m'a dit non, il n'a pas pensé, il va demander. Je n'ai jamais eu de retour après ça. Je me suis dit bon de toute façon lui,

141:59 il ne me dit pas de retour, je vais stopper ça, je vais lui dire que j'ai trouvé quoi, tu vois, comme ça il n'y a pas, il m'a pas fait de dons, il n'y a pas je te donne la moitié puisque t'as rien trouvé. Et samedi, samedi il m'appelle, il me dit, ouais j'ai fait un truc avec la caisse des tendres, donc ça peut être intéressant, est-ce que toi tu as trouvé un truc? Je lui dis, mais moi j'ai déjà une proposition. Il m'a demandé est-ce que ça me dérange

142:20 d'envoyer la proposition, je lui ai dit non. Bon après pour l'instant, je lui ai dit que j'ai oublié d'envoyer parce que j'ai rien à voir avec la proposition que j'ai là. Et du coup je sais pas si je stop ça directement. Non, je sais même pas pourquoi on parle de client de colère au même tour. On perd du temps pour qui vous parlez à FNS. Genre, je dis, nous on paye les gens qui trouvent des résultats.

142:46 Le mec il a tout le monde en financement, t'as une offre, t'as un truc, ok. L'histoire de oui ou non, on va voir la proposition, pour faire quoi? Tu vas faire quoi avec la proposition? Oui, mais c'est pour aller négocier pour... Non, frère, va négocier ce que tu as. Négocier avec ce que tu as entre les mains, ça ne dit rien.

143:05 Et puis tu ramènes ce que tu as trouvé de mieux. Genre... En fait, déjà là, ça me monte... En gros, il me saoule lui. Pour te parler clairement, il me fatigue. Donc lui, tu ne perds pas de temps, tu ne peux pas dire j'ai un gars qui va te raconter du flan, tu te trouves un autre cotier, et puis c'est tout. Alors si le mec il t'appelle, il te dit une

143:30 offre, ok, on va écouter ce qu'il va nous raconter, mais là pour moi, c'est rigolo. Moi c'est ce qui m'a dit que normalement il aurait une offre. Moi je dis tout ça c'est du baratin. Le mec qui a une offre, il te dit quand est-ce qu'on peut se voir. Il te dit écoute là j'ai un truc là, quand est-ce qu'on peut se voir, pour que tu ailles en plus avancer. Mais je pourrais avoir machin tout ça, tout ça c'est du temps.

144:07 D'accord. J'ai reçu un mail de la caisse d'épargne qui me disait d'un mode de document complémentaire. Je me suis dit est-ce que c'est pas de ça qu'ils me parlaient en fait? De toute façon si tu dis ça à la caisse d'épargne, il pourra même pas être payé. Là il aura double peine, parce que normalement les comptiers sont payés par le client et par la banque. Mais quand la banque connaît déjà le projet, ben la banque ne paye pas. Donc du coup le mec, le comptier qui arrive, il voit que la banque a déjà connaissance du projet, ben il aura double sanction. Je te dis, il sera même pas payé par le long, vous avez

144:53 dit que lui il aura vraiment rien rien rien du tout. D'accord je vois. Alors du coup, mais là, le truc du CA c'est ce que tu m'avais déjà envoyé là non? Oui, oui, ça c'était le... et justement je t'avais pas donné de news et en fait elle m'a rappelé il y a deux semaines elle m'a dit que c'est passé au commission que c'était validé. C'est passé par toutes les commissions que c'est validé que là il faisait l'administratif

145:24 je lui ai rappelé mardi dernier parce que je sais que le 10 c'est férié donc mardi je l'ai rappelé direct. Elle était en réunion elle m'a rappelé, elle m'a dit que tout est bon que c'est passé par toutes les commissions que c'est validé et que là il faut juste bloquer de près. Donc en combien de temps ça prend normalement de bloquer de près? Je trouve que ça fait un peu long.

145:43 Tu vois Robito, c'est ça que tu devrais me parler depuis tout à l'heure mec. C'est de ça que tu dois me parler. Tu parles pas de bras cassés qui te racontent ou machin. Dis-moi ouais ok, bon ben, on a un truc intéressant. Ben là oui effectivement, je pense qu'il faut faire maintenant c'est de la... Comment on dit? Un petit suivi régulièrement avec elle pour savoir où est-ce qu'on en est,

146:04 quand est-ce qu'on édite l'offre pour aller la voir, et puis obtenir une offre plus avancée. C'est ça, c'est ce que je veux dire. Pour moi, là on a pas 10 minutes, on parle de braqueries alors qu'on a des trucs de la bonne vision intéressante à traiter. Ça c'est un truc intéressant, tu dirais intéressant à te casser, tu vois

146:27 d'accord et du coup je... donc là pour moi faut que tu l'appelles et tu l'as appelé quand tu m'as dit la dernière fois? bah je l'ai appelé, elle m'a rappelé y'a 2 semaines mardi y'a 2 semaines pour me dire que c'était validé, que c'était pas son commission

146:36 je l'ai rappelé mardi dernier puisque j'ai eu un deal-up et elle m'a dit ça prend 8-10 jours donc demain ça fait une semaine que je l'appelle ouais bah demain tu l'appelles bon bah juste pour... en fait demain si tu...

146:48 si tu te sens un peu gêné tu dis ouais mais en fait je voulais savoir aussi pour la carte bancaire. Oui voilà parce que justement le mandat 12 m'a appelé pour me dire que c'était validé, il m'a dit que je devais recevoir des mails pour être identifiant donc j'ai tout reçu, j'ai créé mon compte et tout. Donc là j'ai créé mon compte, la semaine dernière j'ai reçu d'espace crédit, espace immobilier, prêt immobilier, avec tous les récapitulatifs,

147:18 la récapitulation du coup de la simulation et le déroulé quoi. Pour moi tu peux l'appeler demain, tu l'appelles demain, tu veux me l'écouter, bon ben c'est juste pour vous dire que j'ai bien reçu tous les trucs, j'ai commencé à faire mon compte et tout ça, donc je voulais être sûr de bien faire les choses, je sais pas s'il y a d'autres éléments que je n'ai pas oublié. Elle va dire « Ah non c'est bon, parfait, vous avez bien fait de me rappeler d'ailleurs, vous pouvez passer quand pour que je vous édite ça? » ou alors dès qu'elle va te le mettre directement dans ton espace, au moins tu auras la cause.

147:52 C'est ça parce qu'elle c'est une banque à distance, donc on fait tout à distance. tu as 10 kilos et une fois que tu as 10 kilos tu envoies ça à ton notaire et puis on va chercher les clés. D'accord et c'est pour ça que je voulais savoir, je trouve que ça sent quand même assez bon, est-ce que par exemple la deuxième off que j'ai reçu c'est quand même beaucoup moins avantageux, est-ce que je dis c'est bon stop?

148:17 stop. On attend d'avoir les clés pour dire bon ben ok j'ai eu les clés, j'ai déjà eu le financement ailleurs mais là on sait pas. Si ça se trouve tu vas l'appeler demain, elle va te dire ah en fait t'es la deuxième commission de la commission des commissions qui a dit que oui fallait qu'on envoie ton truc ailleurs et puis on l'envoie ailleurs c'est pas possible. Bon ben on revient à la case d'époque. Donc il faut toujours garder quelque chose sur le goût. D'accord, donc là, la deuxième fois que je continue, ils m'ont demandé des documents,

148:57 donc je leur donne les documents et on continue. Normal, ouais, c'est ça, t'envoies tout et s'il faut se désiter, c'est au moment où on aura les 10 jours là, on pourra dire, ben écoutez, ouais, bon ben j'ai bien réfléchi finalement ça ne m'intéresse pas et puis voilà ou alors j'ai trouvé un deuxième projet, ce projet là j'ai laissé tomber je veux faire un deuxième projet plutôt et puis vous pouvez faire qu'on passe ce financement là sur un deuxième projet tu vois ce sera une option.

149:29 Ok, ok, je ne sais pas si t'as pu regarder la deuxième offre. Alors là j'ai vu le truc mais c'est pas vraiment une offre encore, c'est une étude. Oui oui c'est comme la première, c'est la simulation. Ouais c'est la simulation. Ouais alors attends, celui-ci... Et celui-là, juste avant de me demander en fait combien de temps on dure les cerveaux

149:55 parce que du coup en fonction de combien de temps ça va durer, elle me donne différé de 6 ou 1 an. De 6 mois ou 1 an du coup. Pas les numéros, 1-12 mois. Ouais. Mais bon là, 577. En vrai ça va aussi, sincèrement, si t'as rien d'autre, moi ça je prends. Alors oui, l'autre peut être un peu plus intéressant mais ça pour moi c'est intéressant aussi. En vrai de toute façon c'est pas notre avant, c'est l'avant des gens. Donc si j'ai besoin de financement on va prendre quoi de ça.

150:43 C'est là-bas que j'ai déjà le premier projet. Ouais, à plus s'ils te suivent et tout, ouais, c'est que les mecs ils ont vraiment confiance en toi quoi. Non, franchement, moi là je dois pas, je dis rien, tu vois, j'attends jusqu'au bout et à la fin s'il faut se désister, je dis ça, mais pas maintenant, tu vois, y'a rien de concret, ce serait dommage de se désister maintenant. D'accord, de toute façon j'ai déjà commencé à rassembler les documents qu'elle a demandé. Ouais.

151:15 Et après bon. Bon ben, tu vois. Du coup, ouais, je vais lui dire que j'ai trouvé un truc, que c'est bon, j'ai pris l'appel à l'état. Mais moi, je lui ai même pas répondu à l'offre. Je lui ai même pas répondu.

151:21 Genre, signe t'appel dans une semaine ou deux, tu dis ah oui, c'est vrai que j'ai oublié, mais en fait, oui, j'ai signé mon projet, tu vois, et puis tout. Là, je lui ai même pas pris le temps. Parce qu'en vrai, tu lui dis non, signe, donne le projet, tu dis non, je vais pas te donner le projet. Tu sais, c'est pas la même chose.

151:27 C'est pas la même chose. C'est pas la même chose. C'est pas la même chose. Je ne vois même pas plus de temps. Parce qu'en vrai, si tu lui dis non, il va s'arrêter de chercher. Donc en vrai, c'est dégueulasse qu'il chope une deuxième.

151:51 Mais on sait jamais. Donc on va laisser continuer à travailler dessus, s'il travaille dessus. Et s'il n'a rien trouvé, tant pis, il nous relance, qu'on a déjà fini, tant mieux pour nous. Si on n'a rien trouvé, on pourra se dire que j'ai pas, j'ai zappé et on relancera pour obtenir quelque chose si on n'a rien. Mais là pour moi, il ne faut pas dépenser du temps et de l'énergie, surtout pour des profils un peu stays-home. Surtout quand il commence à essayer de faire les filous, parce qu'il sait très bien qu'il

152:33 ne peut pas te réclamer pour que ce soit. Il le sait très bien. Parce que là en gros, sur quoi il va se baser? Sur une orque similaire. Parce que même là, tu vois, tu as deux orques là qui devraient être à peu près similaires. Tu vois bien qu'elles n'ont pas de similaires, tu vois, il y en a une qui est peut-être un peu plus sexy que l'autre. Donc là, sur quoi on se base? Sur le taux,

152:57 sur le montant total, sur le dipyrée, on se base sur quoi? Tu vois, ça n'a aucun sens, tu vois. Après, tu as trouvé ton bien, tu as trouvé le financement, tant mieux, on y va, on fait un pire. Si tu n'as pas trouvé, c'est tout, tu feras mieux la prochaine fois. Quand t'es en maternelle, on te donne la médem, c'est la rêve dernière. Là c'est la vraie vie. C'est la rêve dernière, mec, t'as que tes jupons pleurés et puis c'est tout.

153:27 Oui c'est ça. Dernière question, celui qui est le deuxième au contré où j'ai désassiné le grand art, qui m'a trouvé la deuxième vente, est-ce que je vais lui dire j'ai eu d'autres qui va trouver la saison 2 est-ce que je lui dis en mode j'ai eu d'autres enfants à côté ou je dis rien du tout? moi je lui dis rien

153:50 moi je lui dis tant que j'ai pas un truc signé et tout je dis rien moi je laisse tout le monde avancer sur l'autre si tu lui dis il va arrêter si tu lui dis ça il va s'arrêter ah oui il va chercher tu veux dire? bah oui

154:07 ok Bah oui. Ok. Et toi c'est pas ton obligé, quand tu veux qu'il continue de chercher en se disant ok voilà. Si par contre il te crame, en mode il va voir la même banque qu'on lui dit merde.

154:21 Sur Oumy et tout, je veux qu'on le dise. Il est bienvenu la semaine dernière, il nous a donné... Non je vais le diser à lui parce qu'en fait si il va me demander quelle banque je suis allé voir moi-même, je vais le dire à lui. Ah ok. Là j'y vais pas quoi.

154:31 Ok bon bah c'est tout. Donc dans ce cas là, il n'y a même pas de trucs à lui dire. Tu avances et lui, s'il a trouvé quelque chose de mieux, il va en prendre un s'il a trouvé. Et s'il n'a rien trouvé, il avancera avec son art. Mais en gros, il ne faut pas que tu fermes tes propres options. Si tu as des options ouvertes, tu les laisses ouvertes jusqu'à ce que tu finisses ton projet.

154:50 D'accord, j'aimerais. Ok, c'est noté. Parfait. Je sais pas s'il y avait d'autres points à voir, c'était bon pour toi? Non, c'est bon pour moi. D'accord, ben nickel. Si y a d'autres points, tu me fais savoir alors. D'accord, y a pas de soucis. Je t'en prie. Alright. Alors, j'ai une question de... Alors de Laura, je sais pas si t'as une C'est une erreur? Oui, non, c'est pas une erreur.

155:15 J'ai vraiment une question. Tu sais, que j'avais oublié de poser. Sur Airbnb, il y a des clients qui me demandent de pré-approuver des réservations. Il y a un moyen de désactiver ça? Ben si, tu dois mettre l'option... Réservation instantanée.

155:33 Activer la réservation instantanée. Ben, pour moi, il me semble que c'est fait. Normalement c'est déjà bon. Si tu l'as déjà mis, ça peut arriver qu'on te demande de pré-approuver. C'est quand c'est des cas où c'est des profils un peu spécifiques. Mais quand c'est un profil qu'il n'a pas réservé

156:04 depuis très très très longtemps et qu'il revient comme ça, la plateforme des fois peut lui demander de quand même l'approuver. Quand c'est comme ça, moi je désapprouve. Ah tu désapprouves? Ouais non, le mec, si Airbnb… Alors il y a des cas de figure, pendant le Covid, ils faisaient beaucoup ça. C'était souvent des gens qui étaient considérés comme étant des fêtards, mais des fois même si t'es pas un fêtard, si l'application estime que peut-être les gens vont faire de la fête, ils te disaient « faut que tu préapproves ».

156:38 Donc là en gros c'était un peu chiant parce que des fois même si c'est plus trop le cas. Maintenant, ça peut être plus des gens, comme je dis, qui ont des profils un peu space. Si tu as bien activé la réservation instantanée, si tu as mis ça et que tu l'as quand même, je dis que ce sont des gens, soit ça fait très longtemps qu'ils n'ont pas réservé sur la plateforme, ou alors ils viennent juste de créer leur profil un peu à risque, donc est-ce que tu es sûr que tu veux quand même l'accepter?

157:23 Si tu regardes le profil et que tu vois bon ben, bon on va dire moi je suis dit sincèrement maintenant si c'est des profils qui viennent d'arriver ou genre ça fait trop longtemps que la personne n'a pas réservé. Si Airbnb estime qu'il doit me demander, c'est que je pense que c'est pas un problème. C'est la Ville qui déclenche ça? Ouais. Faut me le vérifier, je ne sais plus où...

157:50 Mais vérifie quand même si tu es en réservation instantanée. Si tu as la réservation instantanée, du moins si tu l'as, c'est que c'est ça. Mais si tu n'as pas la réservation instantanée, tu ne le pourras pas avoir. Mais si tu n'avais pas réservation instantanée, tu l'aurais eu, du moins tu aurais eu demande d'approbation pour toutes tes réservations. Donc si tu l'as eu que pour une ou deux réservations... Ouais, j'en ai eu pour quelques-unes, pas tous. Parce que je ne sais plus où se trouve

158:14 réservation instantanée, mais de mémoire, il me semble que c'est activé. Mais j'en ai eu pour J'ai vu que Airbnb me disait, l'algorithme qui analyse les messages avait détecté que la personne me demandait de payer en direct. Et donc, moi, j'ai répondu non, il faut passer par la plateforme, je n'ai pas la possibilité de payer en direct. Et c'est arrivé pour deux ou trois qui me demandent ça.

158:44 Et je me suis dit, si à chaque fois, on me demande d'approuver ou autre ça va être... Ouais mais souvent toi même là l'histoire de Kautionnesea le mec qui demande à payer en direct c'est que si la plateforme voit qu'il demande souvent d'un payer en direct ou fait des... il a un comportement suspect la plateforme va te demander d'approuver sa réservation. Moi, comme je te dis, si la place 3 m'estime que je dois approuver quelque

159:12 chose, c'est que c'est certainement pas le genre de profil que j'ai envie d'avoir. Il y avait deux qui m'avaient demandé un truc de paiement bizarre comme ça, donc je leur ai dit non. Et il y a un autre où ça m'a fait une demande d'approbation et la personne avait posé une question sur le logement. Bon, j'ai vu que la personne avait que des bons commentaires. Elle m'a dit oui, j'ai déjà réservé ou un truc comme ça, j'ai accepté. Mais maintenant, au vu de ce que tu me dis, je me dis... Mais après, des fois, comme je te dis, avant,

159:50 il y avait quand même des loupés sur ça. Surtout pendant la période Covid, il y a eu pas mal de loupés. Des fois, tu vois que tu as des profils appris au vu de personnes. La dame me dit, je suis infirmière, je viens pour travailler sur le secteur et tout. Cette dame-là, je ne vois pas pourquoi elle m'a demandé d'approuver. Là, je vais comme approuver. Mais maintenant, c'est moins le cas, je dirais. Mais si déjà, personne te demande des trucs de payer à côté, etc. et que oui, en plus, tu as cette demande d'approbation,

160:22 je pense que oui, il faut l'enlever. Et puis deuxième truc que je te dirais, si tu as ce genre de demande d'approbation, il faut faire attention, je ne sais pas si tu as bien paramétré sur ton BES 24, mais il faut faire en sorte que quand c'est juste des demandes d'approbation comme ça, que ça ne bloque pas ton agenda. Donc moi, ce que j'ai mis sur BES 24, c'est que ça bloque l'agenda que quand c'est payé et réservé. Si c'est request ou cancel, c'est grisé.... Ah oui, c'est dans Booking Rules, je pense.

161:27 Ah oui, dans Booking Rules. Tu vas dans Properties. Alors, Properties. Ah oui, Booking Rules. Booking Rules. Et tu mets Booking Type, Confirm with Deposit Collection 1.

161:41 Oui, c'est ça. Voilà. Et... Et après, tu as tout en bas, On Request Booking. Do not block the room. Top, top, top, top, top, top.

162:06 Tu m'as dit quoi? Alors si tu descends, tu vois là, tu avais normal booking, ensuite tu as near term booking, tu descends encore, tu auras on request, donc ça va être genre sur les demandes de réservation. Attends, je vois cette œille. Alors, dans Booking Rules toujours, tu vois, quand tu es dans Booking.io, tu m'as dit que tu étais

162:31 Booking type Confirm with deposit collection 1. C'est bon. La deuxième ligne en dessous, Near term booking. C'est le tarif, ça? C'est les tarifs? Non. Ouais. C'est les tarifs ça.

162:46 C'est les tarifs. Non. Où c'est écrit « Booking with request status »? Alors réservation d'appel, réservation d'appel, réservation d'invité, non. Alors, c'est-à-dire exceptional period booking. Ouais, j'ai, ouais, j'ai les, ouais. En dessous de ça. En dessous. Juste en dessous.

163:07 Ouais. Et juste en dessous c'est lié à la stratégie des tarifs, soit permettre un prix plus bas ou… Tu n'as pas WeCrossBooking? Non. Alors j'ai un encart, quand je m'appelle, j'ai un encart où c'est par rapport à leur limite de réservation. Là, il n'y a aucun. Ensuite, j'ai un deuxième en cas où c'est réservation, tu sais, TAI, où on met « confirm with deposit collection ».

163:45 Ensuite, en dessous, j'ai les réservations plutôt de courte durée où on dit « ouais, ben là, c'est arrivé le même jour » et « confirmer avec déposit collection ». Juste en dessous, j'ai... Tu sais, stratégie de tarif... Ah ouais, c'est bizarre, toi.

164:11 Après j'ai animation de réservation par un invité. Never, ok. Voilà, jamais. Et ensuite j'ai statut de réservation autorisé. Peut-être que c'est ça, c'est la tune de la préservation. Mais toi, il y a un truc qui te manque entre deux. Parce que moi, après Exceptionnal Period Booking, j'ai On-Request Booking.

164:37 Et qu'est-ce que tu peux crocher dedans? Je peux mettre « Ne pas bloquer la chambre ». Tu peux me montrer ton écran, s'il te plaît? Je te montre. Partage avec ton écran, s'il te plaît. Alors là, j'ai le Daily Price Strategy.

164:59 Je n'ai pas le Hand Request Booking. Après, ce n'est pas grave. De toute façon, si tu avais le problème, tu l'aurais pu s'agir. Quand les gens te demanderaient de bloquer telle date, parce qu'ils doivent mettre une date quand ils te demandent, ça aurait bloqué le créneau sur ton agenda.

165:29 Si ça ne le bloque pas, c'est que tu n'es pas désactivé. Non, je ne dis pas ça. Avant, quand quelqu'un me demandait si je pouvais venir du 10 au 20. Et tant que je n'ai pas répondu, personne ne pouvait réserver ce crime-là. Non, je n'ai pas vu ça.

165:51 Ok, bon, ça va alors. Donc je crois que ça va. Parce que ça apparaît en jaune quand tu es dans cette situation-là. Ça apparaît en jaune et en gros la personne ne peut pas réserver. Ouais non je n'ai pas eu ça. Ok, bon ben c'est pas grave.

166:08 C'est que... J'essaierai quand même de trouver le On Weekend Booking parce que moi je l'ai pas. Mais si tu l'as pas... alors moi j'ai encore l'ancienne version donc du coup c'est peut-être pour ça que ça apparaît. Mais si tu me dis que tu le vois pas du tout sur ton affichage, c'est que c'est que sur moi c'est plus de base, tu n'as plus besoin de ça je pense. Ou peut-être qu'ils l'ont supprimé directement. Je te dis avant, moi c'était, dès que la personne te demandait juste pour la date, en gros ça pouvait bloquer

166:45 ton cadre. Et même quand la personne faisait la demande sur ton site internet, elle fait ok j'aimerais bien venir du 15 au 24 pour voir quel pays, combien ça coûterait et du coup ça bloque le calendrier et les gens ne pouvaient pas réserver. C'est pour ça que je vous ai mis confirm with deposit collection via Payment Gateway. Donc là si la personne n'a pas fait son paiement, ça ne peut pas bloquer les ports. Ok. Ça marche.

167:16 Est-ce que tu as mis Stripe toi? Oui j'ai mis Stripe. Ouais mais du coup je ne sais pas pour moi, juste tu. Peut-être que tu n'as pas... ça doit le faire automatiquement maintenant. Moi j'ai Stripe connecté...

167:29 attends... Ouais, il est connecté et tout est... je ne vois même pas là... Non mais je pense que c'est vite... que c'est différent. Je regarderai sur le wiki en tapant si je trouve au moins le request booking parce que je ne vois pas où est-ce que ça peut... non mais même je survole vite fait

167:54 sur le wiki je ne vois pas ça. Non mais de toute façon je te dis si tu devais avoir le problème crois-moi que tu m'aurais déjà demandé c'est comment on fait pour l'enlever. Donc si tu ne sais pas de quoi je parle, tu n'as pas le problème. Ok, ça marche. Et ma dernière question, c'est plutôt par rapport au centre d'aide. Est-ce que tu penses qu'il serait possible d'intégrer les requêtes avec opérateurs bouléens?

168:18 Tu sais, les hands or not? Ah ouais, c'est une bonne question ça. Par moment, pour certaines recherches tu tapes, je sais rien, si tu cherches un truc avec « appel d'offres », le centre d'aide va te ressortir que les articles où il y a « appel » mais pas forcément « appel d'offres ». Donc je me disais que si on peut penser à des évolutions, si éventuellement c'est possible qu'on puisse combiner les mots-clés pour affiner la recherche et que ça puisse aider.

168:50 Ouais, alors petit truc, pendant que tu dis ça, moi j'ai fait une expérience récemment aussi et j'ai vu que le pluriel était important, tu vois, je ne sais plus ce que je cherchais et j'ai mis ça au singulier, voir si ça marche. Mais je vais te chercher ce que tu disais là. Ouais, il y a des choses que j'ai déjà tenté comme ça mais c'est, je sais plus qu'est-ce que je cherchais il n'y a pas longtemps mais si tu veux mettre annulation, je sais pas, annulation avec un autre mot, annulation réservation, bah du coup il ne va pas te sortir les articles où il y a annulation

169:42 et réservation ensemble. Je ne sais plus ce que j'avais essayé de chercher. J'avais cherché un truc et je t'avoue que j'avais tourné un peu dans tous les sens possibles. J'avais essayé les guillemets et j'ai vu que ça ne prenait pas les opérateurs bouléens donc je me suis dit, je ne sais pas ce que ça demande d'intégrer ça, mais si c'est

169:59 possible, ça pourrait être utile. Ok, non mais bien vu. Je vais regarder, je vais réfléchir dessus et voir comment on peut mettre ça. Parce que même je me suis dit, un moment, je me suis dit sûrement que je devrais mettre les mots clés en dessous des décisions, questions-réponses, puisque si on ne mettait pas le pluriel, j'ai vu qu'on ne trouvait pas le truc. Du coup, j'ai pensé à ça récemment, pour mettre juste les mots clés au moins en dessous des trucs.

170:28 Mais maintenant que tu parles de tout vous les un, je pense que ça peut être aussi une amélioration. Je vais voir si c'est possible de les mettre en place et comme ça je vous dirai. Ça marche. Ok. C'est tout pour moi. Merci Kenji. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche. Merci. Ça va, oui.

170:47 J'ai une question de Rika. Allô? Oui? Ça va, il est bien, bon moment Dieu. Bien, bien, bien, bonsoir, l'espéranceur, bonsoir, bienvenu. Ça va, ça va, ça va, j'étais en train d'écouter Laura avec le centre d'aide et tout, et justement, j'ai une suggestion aussi, et c'est une suggestion que j'ai,

171:11 moi, qui se stylait déjà, moi, je n'ai pas trouvé. Tu vois, moi, quand je suis en train de regarder, quand je vais sur ma messagerie, je cherche un mot, un mot, et tout de suite, c'est sur ma messagerie qu'il me fait ça. Bon bref, je sais que je vais quelque part régulièrement, je m'en rappelle plus c'était où. Bon bon, bref, je fais une recherche et le mot que je cherche est en surbrillance, que ce soit sur mon ordinateur Boulou, il est en surbrillance, paragraphes en question. Alors par exemple, quand je cherche dans les questions réponses, par exemple la dernière fois je cherchais un mot,

171:47 on va dire les passages dont tu avais évoqué, je sais pas, un mot, je vais dire n'importe quoi, femme de ménage, donc je cherche une femme de ménage, et tout de suite, tu sais, écrite des sessions. Ce qui serait intéressant, c'est que dans la reconstruction écrite, on voit apparaître le mot « ménage » en surbrillance, comme ça on sait où il se trouve dans le paragraphe. Si c'est au début, au milieu, vers la fin, tous les passages dont femmes de ménage. Je trouve ça intéressant.

172:24 Tu peux la voir, mais je vais te montrer. Je ne sais pas si tu parles de la même chose, je vais te montrer. Là, je suis sur le centre d'aide, on va dire que je suis ici, je tape « Femmes de ménage ».

172:38 « Ménage », oui. Et puis là, je ne sais pas, je vais voir sur ce truc-là et je vais voir à quel moment on a parlé de minage, si je fais ctrl f minage et là je vais couvrir les endroits où c'est en surveillance. Ah c'est ça, alors toi tu fais ctrl f minage. Dans le truc il faut faire ctrl F. ctrl F.

173:18 ctrl F. ctrl F. ça apparaît sur toute la page. Ah ouais, ça va être super, ça va être super, parce qu'il y a des fois je cherche un truc, je ne m'en rappelle plus, et puis je regarde,

173:48 je regarde, je regarde, je me dis, je ne vois pas où c'est écrit, ménage, et puis je cherche. Bon bah super, je n'ai rien à dire. C'est bien que vous puissiez me donner ce petit truc-là, si vous avez justement des points d'amélioration,

174:00 c'est bien de me les partager au moins comme ça, nous on peut les mettre en application. Et il y a une sphinxuse qui m'a envoyé un mail récemment, disant que oui, les sessions étaient bloquées sur Vimeo. Et du coup, je me suis dit, ah, au moins ça veut dire qu'il y en a qui regardent les réfléchis. Oui, oui, on regarde les réfléchis, ça a l'air intéressant, oui. C'est bien, c'est

174:18 bien, c'est bien. Donc voilà, pour ça c'est bien, je voulais te dire, parce que Laura, merci, tu m'as fait penser à ce truc là qui me chagrinait à chaque fois donc là ça va m'aider beaucoup alors donc c'est ça la deuxième chose que je voulais savoir c'est que donc moi j'ai chez ma porte de garage qui donne sur le jardin mon artisan avait mis Vladimir avait mis un ralentisseur pour éviter que ça claque et voilà celle qui donne sur le jardin. Donc il avait mis un ralentisseur en haut, tu sais que toutes formes d'équerre, il faut éviter que ça claque. Mais depuis qu'il a fait, ça n'a pas tenu longtemps

174:57 parce que mon artisan, mon homme de même m'annonce que ça ne marche plus, votre truc il claque. A chaque fois qu'on passe, on attend, plouf, ça claque, il n'y a rien qui ralentit. Donc il m'a dit dans ces cas-là, moi je lui dis dans ces cas-là il ne faut pas faire, on remet un ralentisseur. Mais il y a un truc que tu avais dit une fois, tu as dit une fois, que lorsqu'il y a un truc qui ne marche pas, il faut essayer de trouver autre chose. Donc je me suis dit, si je me paye encore un ralentisseur,

175:26 et tous les deux mois j'en ai pour 60 balles, 60, 70 balles. Donc je me suis dit, ça ne doit pas marcher mon histoire de ralentisseur, donc il faudrait peut-être que je trouve autre chose pour éviter que la porte claque quand les gens rentrent et sortent et vont sur le jardin. T'en penses quoi? Alors, en fait, tu as deux choses. Quand tu fermes les portes comme ça, toi tu as un truc qui ferme juste la porte,

175:55 c'est-à-dire que c'est un ressort, tu accumules de l'énergie quand tu tires et ensuite t'en rebalances la porte pour que ça se ferme. Ça c'est juste un ressort qui ferme la porte donc là ça va forcément claquer. Après si tu veux que ça ne claque pas il faut mettre un groom, mais le groom, c'est pas le problème, le problème du groom en général c'est qu'il faut bien le régler

176:20 tu vois, c'est une histoire de réglage. Donc au début peut-être que tu vas le mettre, il sera trop fort et trop raide et puis ça va claquer mais après il faut juste que du moins la personne règle au niveau de la mort de sœur et puis du coup ça va se rabattre tout doucement, lentement. Donc si tu as un groom aujourd'hui je pense qu'il faut juste le régler. Si par contre tu as juste un ressort qui fait la porte revenir à sa position initiale, ça en gros, oui, ça fera toujours claquer

176:53 la porte puisque c'est pas censé ralentir. C'est juste en train de refermer la porte. Mais là, c'est-à-dire qu'avant, quand j'ai acheté bien, la porte, elle claquait déjà. Elle claque. Les gens passent, les gens laissent la porte ouverte ou pas ouverte. Quand ils passent, moi par exemple, si je passe, je ferme pas, on entend la porte qui claque. Elle claque fort, hein, elle claque quand même fort. Alors ça veut dire que si elle est trop grande ouverte, l'intensité, les vitres vont casser.

177:23 Parce que ça claque fort. Ça claque, hein, et puis de soir, quand je dors, on entend... Par exemple, si je vais fumer ma clope, ce n'est pas le cas, mais imaginez, quelqu'un qui va fumer sa clope, il arrive, il sort, et puis après ça, il veut rentrer vite fait se coucher, ben la porte elle va en entendre un clac, un plaf! Moi j'ai des portes de... ouais, ça claque fort.

177:46 Moi je te dirais, faut essayer de voir si... Comme je te dis, c'est soit vous avez juste un reçoi et effectivement dans ce cas ça va forcément claquer, et si vous avez un groom, faut juste resserrer encore le groom. Alors la porte prendra plus longtemps à se refermer, mais au moins ça ne va pas claquer. Je ne sais pas ce que c'est. Et c'est quoi le groum?

178:08 Alors le groum, je te montrerai. C'est un peu comme ce que tu as déjà au niveau pour la fermeture je pense. Et voilà, parce que le groum. Alors attends Jean, si je te partage mon écran... La lumière m'a mis un truc tout neuf mais il marche pas. Alors tu vois par exemple ça c'est un gros...

178:32 Ah oui il m'a mis ça la lumière. Ah ben si tu as ça... Il m'a mis un truc comme ça mais... Ben ça peut te régler. Ouais mais j'ai pas la grosse boîte là. Ah ok, ok.

178:44 Donc si tu n'as pas ça t'as juste un truc comme ça. J'ai un truc... Non j'ai un truc rectangulaire qui est très fin. Ça c'est gros, mais j'ai un truc pareil mais qui fait plus simple et petit. Et à chaque fois, on ouvre la porte. Et puis, il y a du mur, on a mis ça, ça a pas du tout du longtemps.

179:05 Il y a une cheminée. — Là, tu remets un peu... Tu vois, c'est ce que je te disais, ça, c'est juste pour vocation de fermer la porte. Donc là, ça va claquer. Mais si tu mets celui-là, par exemple, tu vois ici, c'est bien écrit genre « silencieux ». Alors je ne sais pas s'il y en a un là. « Temporisé », non, non. Mais ça doit être écrit un truc genre « silencieux ». Et dans ce cas-là, ça ne fait pas de bruit, tu vois. Il faut juste

179:31 le serrer. Mais si tu vas par exemple à le roi Merlin, tu leur dis « ouais, je veux… Ah ben voilà, tu vois, j'enferme le porte automatique silencieux. » Et du coup, celui-ci, si tu l'installes, tu vas… Il y aura sûrement un truc en dessous ou derrière là où vous pourrez serrer, serrer, pour faire en sorte que quand la personne revient, ben ça ferme la porte, mais sans faire le gros bruit quoi de mort. Ouais, ben je comprends pas, mais la lumière m'a mis soit disant un truc comme ça, mais ça marche déjà plus ».

180:04 On a essayé de le régler, l'artisan a essayé de le régler, il m'a dit « non, c'est des conneries, ce truc-là, ça marche pas ». Donc peut-être que... C'est pas un truc quoi, alors peut-être qu'il y a un défaut de fabrication, mais ou alors il faut que le mec, il l'ait bien fait aussi, tu vois, mais s'il l'a bien paramétré... Tu vois, s'il y a pas de défaut de fabrication, pour moi c'est juste un petit réglage qui manque. Ouais, bah je vais aller voir à nouveau.

180:30 Ouais, je crois que... Mais avant de la... Je lui ai demandé et il a dit... Ouais, ouais. Bah oui, parce qu'il me dit que ce serait bien d'en avoir un autre, et puis il m'a sorti le prix, combien il m'a dit? 69€. Moi je trouve ça cher. L'artisan me dit oui, 69€ pour en avoir un bien et tout.

180:45 Celui que vous avez il est pas bien. Un artisan vient de me l'installer et je lui ai dit « ça fait deux mois il m'a installé ça » Est-ce qu'avant il faisait le silencieux? Oui il faisait son boulot. Avant tu ouvres et quand il ferme, il fermait doucement. Comme les portes des cuisines, des cuisines aménagées, ils se referment tout seuls jusqu'à ce qu'on entend clac.

181:20 C'est tout. Ok. Tu vois? Ouais, mais écoute, pour moi, on regarde si vraiment, pour voir avec lui, si vraiment il est mort, et s'il est mort,

181:30 ben à ce moment-là, achète-en un autre. Mais c'est vrai que c'est dommage quoi si tu lui faisais son job, ouais c'est gai ouais il faisait Kenya's job que lui il me dit 69 euros, je trouve ça cher oh y'en a beaucoup plus cher hein

181:46 là je vois qu'il y en a même à 200 et quelques euros donc euh ouais 69 euros ça dépend à ce que tu veux ça dépend à ce que tu l'acquiesces, si tu achètes à chez le roi Merlin même si le roi Merlin, si tu as un bon modèle ouais, peut-être que le roi Merlin, je vais acheter ça

182:14 je préfère le roi Merlin, je vais voir combien ça coûte, à peu près une soixantaine d'euros c'est ce qu'il faut, donc je vais faire comme ça. Et le dernier truc que je voulais te demander... Un soupirail. On a le soupirail, ma cave elle est super méga humide. Bon on a essayé de déboucher le tuyau qu'ils donnaient sur la rue

182:40 pour que lorsqu'il pleuve, ça rentre pas dans la cave, mais ça sort par l'extérieur. Donc là ça marche. Sauf que ma cave elle est super humide. Alors je sais pas, il y a un mur, tu sais le mur où il y a des machines à laver. Quand je dis super humide, on voit vraiment les traces d'eau. Pas des traces, c'est pas l'eau, mais c'est des traces de...

183:03 On voit vraiment que le mur est humide. Alors Vladimir m'a mis les machines sur ce mur là. Je sais pas comment il a fait son truc. Il me dit que c'est sa place, mais je trouve que c'est préféré. Donc ce que je voulais savoir c'est comment faire pour aérer la cave au maximum de façon à ce que l'humidité se... Alors on a un problème de soupirail qui ne fonctionne plus, donc je crois que je trouve un soupirail.

183:31 Mais de mémoire je ne sais pas... Je ne me rappelle même pas que t'avais deux... Maintenant que tu le dis, je me souviens pas. Non mais ça c'est mon deuxième immeuble. Ah ok, ok, ok. Ah ouais, c'est mon deuxième immeuble qui me suit. Ouais c'est ça, parce que je me rappelle pas avant.

183:50 Par contre, la petite histoire, non non, la petite histoire, je me suis... J'ai occupé un de mes logements au dernier étage, vu sur la ville, ah c'est magnifique. C'était vraiment génial. J'aurais pu habiter là et fermer les portes et dire que ça c'est mon appartement. Je suis vraiment bien. Et super, il est à la lumière de ma faire un appartement celui-là.

184:17 Mais moi c'est mon préféré donc il est bien. Il est très très bien. Mais bon, pour revenir à mon truc, c'est que j'ai pas de sous-piragne. Et le problème c'est qu'on ne trouve pas de soupirail. Alors le problème, j'ai cherché et on trouve des soupiraux de maisons anciennes, 200 balles, des trucs comme ça.

184:34 Alors qu'est-ce qui pourrait faire office, qui pourrait remplacer un soupirail? Comment je fais pour trouver un soupirail, sachant que les seuls soupiraux qui sont soupirains... Le soupireil c'est simplement le truc que tu mets pour cacher. Donc pour moi, si tu n'en as pas, si il n'y a rien qui laisse passer l'air, il faut laisser passer l'air, donc soit vous faites des trous, j'en sais rien, ou si vous avez un truc qui laisse passer l'air et qui n'est pas suffisamment sexy à ton goût, bon à ce moment là tu peux changer mais pour moi

185:17 ça ne change pas grand chose. Pour moi s'il y a un problème d'humidité, c'est pas en mettant un changement de style miracle que tu vas régler le problème. Ce sera en rajoutant peut-être du moins de mettre une buse de ta VMC au niveau de la cave ou mettre un truc Je suis perdu, le Wiktor. Alors, je n'ai pas l'article 6 en attendant. Ah, c'est après qu'il est revenu.

185:53 Je ne l'ai pas après. Oui, tu m'entends? Oui, je t'entends. Ce que je te disais, c'est que le fait de mettre de sous-piraille ne va pas régler le problème de l'humidité. Soit il n'y a pas de sous-piraille et qu'il y a quand même de l'air qui circule, il

186:18 n'y a pas de problème. Mais si tu me dis qu'il n'y a pas d'endroit pour que l'air circule du tout, soit vous faites un trou vous-même à la chemin, ou j'en sais rien, ou alors vous mettez une busse de la VMC pour aérer cette pièce-là. Mais le soupirer en lui-même... Mais quoi?

186:42 Non, en fait, le truc qu'il faut savoir, c'est que le soupirer en lui-même, sa fonction, c'est simplement boucher un petit peu le trou de la cave pour pas que des animaux rentrent dans ta cave ou que des gens rentrent par ta cave. Si tu en as un, c'est ça sa fonction. Si tu n'en as pas et qu'il n'y a pas de trou du tout pour que la cave respire, à ce moment là tu peux décider de faire un trou pour laisser passer de l'air. Mais s'il y a déjà le trou, c'est pas le fait de mettre un sous-piraille qui va régler le problème d'humidité. D'accord. Le problème d'humidité sera réglé soit parce que tu vas rajouter en plus, et

187:26 encore si tu as déjà un truc où c'est ouvert, pour moi mettre une bouche de VMC ça n'a pas changé grand chose. Ah c'est déjà ouvert, c'est à dire, sous le pyrale qui est installé, il y a un trou, un trou qui est... Et là Vladimir a fait passer un, je sais pas, un trou en VMC qui arrive dans le... Dans... Je crois que c'est pour la machine à vie. Mais avec le sous-pyrale, il y a des petits trous sur le sous-pyrale qui est cassé. Bah ouais, mais pour moi ça suffit.

188:01 Mais sinon, c'est plus humide. Mais en fait, si il a mis la bouche de VMC, déjà je pense que ça aurait pu être pire, parce que si il y a en plus sa bouche de VMC, c'est que déjà ça te permet d'enlever une partie d'humidité, mais si c'est humide, c'est pas gênant pour la partie du bien, c'est pas grave. Et si ça devient gênant, soit tu peux mettre un truc pour enlever l'humidité. Mais le problème quand tu veux enlever l'humidité

188:42 par exemple dans une cave, et en plus d'être sur l'extérieur comme ça, c'est que si tu mets un appareil, c'est comme si tu enlevais l'humidité de l'extérieur, tu vois, et si tu mets les petites pastilles là, ça va enlever l'humidité, mais en fait c'est une goutte d'eau dans l'océan, ça sert pas à grand chose. Donc en vrai, je dirais, si c'est pas gênant, laisse le truc tranquille quoi, t'en. Il faudrait voir comment c'est fait.

189:18 Dans le ci, il n'y a pas de problème, il ne faut pas chasser le truc. Dans le ci, il n'y a pas de la flotte au sol qui noie ta machine à veille et que le mug est juste un petit peu mouillé. Dans cette zone là, le soleil est humide et du coup il y a des remontées capillaires qui font que c'est un peu humide. Mais tu peux faire ce que tu veux, tu auras toujours ce truc humide un peu. Après tu peux aussi mettre une machine, moi j'ai acheté une machine à 300-400€ pour

189:49 enlever l'humidité. 1. Ca fait du bruit. 2. C'est un truc dans une cave, c'est pas gênant. Mais en vrai, ça n'a pas changé grand chose pour toi.

190:06 Donc moi ce que j'aurais fait c'est simplement j'aurais éloigné les vêtements et tout ça de ce mur là, je les aurais mis dans un truc fermé. Là il faut bien que tu aies des trucs d'inherbitif pour ne pas avoir de soucis d'humidité, mais en vrai tu peux faire ce que tu veux, tu auras toujours ce problème. Je sais pas si t'as vu la vidéo par exemple de Lionel, lui c'était tellement humide, même le mur de la cave ne pouvait pas le peindre. Puisque genre, quand il passait le rouleau, on voyait...

190:34 Tu vois, c'est comme si t'avais de la flotte et de l'huile, tu vois. Ça faisait un mélange bizarre. Et même pour sécher, ça a dû prendre au moins une semaine pour sécher. Mais c'est quoi la solution? Mais il y a des endroits où il n'y a pas de solution. Là, de toute façon, c'est pas un problème.

190:50 Mais c'était quoi sa solution à la Henec? Il a essayé de peindre, ça faisait une peinture un peu bizarre, ça a fini par sécher quand même, mais dans tous les cas ça reste quand même une pièce humide. Donc il a juste mis ses éléments de... Si tu regardes sa vidéo, tu verras que tout ce qui est linge de maison s'est mis dans une autre pièce à côté et il a laissé juste sa machine à laver et il s'est changé dans cette pièce qui est très huile.

191:19 Mais là, il n'y a pas de solution. En vrai, ça vient du mur. Ce n'est pas un truc qu'on pourra traiter. Oui, c'est ça. Il n'y a pas de solution. D'accord, d'accord.

191:34 On va faire comme ça et puis on va voir la suite. Merci Candy. Merci beaucoup. Bonne soirée les Spencers. Bonne soirée à toi. All right. Alors j'ai une question de Cécilia. Bonsoir Candy. Salut, comment vas-tu? ça va nickel alors je t'ai envoyé un number 1000 Je vais juste attendre. Ok.

192:16 Je me disais quoi, tu as fait quand même plus de clics. Je compte si je registre. Puis j'actualise du coup? Je vais enregistrer avant. C'est bon? Non, je cherche à retirer le son.

192:50 Là c'est bon, j'ai enregistré. Ok. Oui, oui, j'ai dit en plus. Est-ce qu'on va vivre en même chaussée? Du coup, là on est au haut de chaussée. Donc, pour moi, première question, j'ai essayé de faire de cet appartement.

193:15 Au fond, tu verras une sorte de salle de bain qui est déjà existante. Enfin, il y a juste les toilettes et je me suis dit que... Ben moi, il y a un gros truc qui me gêne là, avant que tu m'expliques tout ça, moi je trouve vraiment pas pourquoi on a un gros couloir comme ça là. Parce qu'en fait, du coup, derrière la porte que tu vois, normalement il y a juste un petit carré qui fait un peu garage et donc c'était pour donner l'accès au garage en fait, qui servira de vianderie et tout ça. Après, on peut y accéder de l'extérieur il me semble,

194:01 mais du coup je ne sais pas si, comme il faut faire le tour du bâtiment, si c'est une bonne idée de faire l'accès de l'extérieur et par exemple faire un dominage droit, tout ce qui est à nettoyer, faire le tour du bâtiment pour revenir à l'intérieur à chaque fois ou pas. Au moins là, alors oui peut-être c'est un peu chiant, mais là on perd énormément de mètres carrés, premièrement. Et deuxièmement, il y a un autre problème plus grave que ça.

194:33 Comment c'est il est possible d'aller sur la bureauerie qui est juste à côté? C'est là où il y aura aussi... parce qu'il y aura beaucoup de tranchées à faire, sachant que la partie qui est un peu derrière, là on doit avoir tout ce qui est ballon d'eau chaude, elle est un peu plus supérieure en fait que la partie où on est. Donc ça veut dire qu'il faudra faire une tranchée, il y a environ trois marches quand même.

195:11 Ok, alors je pose une question à tout le monde là, pour voir qui suit. Qui voit c'est quoi le problème là? Bon je vais essayer d'être très très large et si personne ne trouve, on va finir. Alors qui voit où est déjà le gros problème là? C'est la question pour toi aussi Cécile. Non, c'est que du studio, non?

195:39 Alors, je ne sais pas. Je dis juste, il y a un gros problème quelque part. Je me demande déjà s'il y a quelqu'un qui voit, c'est pas le gros problème. Les salles de bain qui ne sont pas proches? Euh... Non, pas vraiment. Ou les cuisines en décalrage?

196:03 Alors le lit près du couloir, non. Les lits... Ouais, le lit près du couloir effectivement c'est un problème, mais c'est pas le plus gros problème. Ah ouais, c'est Belto qui a trouvé... C'est la fenêtre. Ici y'a pas de fenêtre du tout. Ah si si si, oui y'a une fenêtre. J'ai oublié de vous présenter. Y'a une fenêtre en fait.

196:27 Mais je sais pas où elle est en tout cas, mais elle est là en tout cas, je vois pas. Elle est là alors? Oui. C'est un immeuble là, dans un encre. Hum hum, ok. Désolée pour cette histoire. Ok. Euh, ouais. Donc du coup si... Et tu me disais, il y a une cave, c'est ça?

196:50 Non, il n'y a pas de cave, je te demande. Donc à côté de la salle de bain. Ah oui, il n'y a pas de cave. À côté du triangle, on va dire qu'il y a une sorte de carré qui est censé être une sorte de garage. Et donc le tout à l'ébou, il est où? Il est par là? C'est de l'autre côté.

197:05 Donc entre l'escalier et le triangle. Et ici, il y en a un? Non. C'est un lien au bon endroit qui se trouve entre l'escalier et le triangle. Entre l'escalier et le triangle. Entre l'escalier et le triangle. Le triangle est où par là?

197:19 Il est vraiment dans le coin, près de là où il y a les 3 lettres. Justement, pour rattraper le total des bouffes, il faut se pencher. Franchement, ça va être un bordel. Parce que là, comment tu pars d'ici pour aller où tu te lèves? C'est ce que je me demandais. Je me demande, je me pose la question de quand il n'y a pas de carte.

197:47 Il faut aller au tranché. Mais le problème de la tranchée, c'est qu'il faut lui mettre une pente. Donc en fait, comme c'est une pente, si tu commences de là à là, ça va. Mais si je parlais jusque là-bas, je devrais continuer de descendre, descendre, descendre, et en fait à la fin tu auras quasiment 1 mètre de tranchée.

198:34 Pour moi, à moins de faire un toko, tu partirais de là pour aller peut-être à là, et même ça, genre là t'as au moins 6-7 mètres, au minimum, je pense que tu auras du 50 cm ici, au moins à l'arrivée. C'est sûr. Et du coup, si tu es à 50 cm, tu ne peux même pas venir ici, puisque là on est déjà en train de partir. Donc pour moi, il fallait que tu partes en diagonale à l'égout. Ouais c'est chaud. Franchement, j'y crois moyen. En plus, tu vas, là t'as 10m2 de bain. Parce que ouais, en plus, tu seras obligé de garder ton lit ici, parce que si tu me dis qu'il y a une fenêtre,

199:40 tu pourras même pas mettre ta fenêtre par là. Donc tu auras ton lit qui sera côté couloir. Ouais, franchement... C'est mal placé justement, je... Le seul truc qui aurait pu faire que ce soit du moins viable pour moi, il aurait fallu que tes fenêtres soient par là.

199:59 Si tu me dis que tu enlèves ces cloisons-là et que là, en gros, t'as un seul logement et que là, on peut avoir les fenêtres et tout, l'accès à l'air ici. Et le truc-là, le lit, il est éventuellement de ce côté-là. Là encore, je serais pas fan parce que là, t'as l'escalier, donc du coup, au niveau du bruit, t'en auras. Surtout que, imagine le mec qui dort à 5 heures du matin, qui va bosser, qui va faire des gringolés, comme on dit chez nous sur l'escalier là, ce sera pas drôle. Donc pour moi forcément ton lit doit être de ce côté là.

200:36 Comme l'ont vu pas mal de sprinter là, ouais, pour moi on doit être de ce côté là, et s'il y a une fenêtre là ça va être bizarre, et pareil ici. et par M6 pour l'évacuation. En fait si c'était que les petites chaînes détachées, on peut très bien partir dans le mur ici en hauteur et puis descendre, mais le toilette, on sera très bas. Donc du coup, il faudrait partir en dessous du toilette, et commencer à faire un truc où on dessine

201:22 comme ça en dessous. Si c'était la kitchenette, on aurait pu très bien venir ici, et ensuite descendre pour récupérer là. Là ça va, mais du toilette, tu peux pas partir à l'horizontale, t'es mort. Tu vas te retrouver avec de la matière en suspension visible. Du coup ici je devrais faire console finalement?

201:46 Ouais, là il vaut mieux si tu en fais console peut-être, mais bon après on va voir si niveau du code 127 tu t'y retrouves. Mais le mec même qui te dit ouais vas-y je peux te le faire, je sais pas qui t'y est mais franchement moi j'ai pas cette confiance. Non mais c'est pas compliqué, ça vient de coûter cher pour essayer de faire ce que tu veux faire. Mais c'est même pas question de coûter cher, genre le mec il me dit ok ça va me coûter cher mais techniquement je suis même pas sûr que c'est possible parce que si tu pars d'ici, tu es à on va dire à zéro, et que tu te retrouves à moins

202:31 un mètre ici, limite tu seras en dessous du totalégout, tu pourras même pas arriver au totalégout. Tu vois? En fait, tu vas te retrouver avec un truc, soit le mec il va devoir te faire je m'appelle Jeff, je vais me dire comme ça, ou les mecs ils ont fait un truc où ça fait ça. Et en fait quand il pleut et tout, t'as de la matière qui remonte. Ben oui, tu m'étonnes. Tu sais ce que je veux dire? Donc pour moi, il faut absolument que, si tu n'as pas une évacuation simple pour pouvoir trouver le tout à bout,

203:10 c'est juste des chevaux. Et en plus de ça, je te dis, le truc le plus viable que je vois, faudrait partir comme ça en diagonale, que si tu pars sur le côté, là tu ne pourras pas récupérer le toilette puisque tu vas arriver en dessous du toilette. Donc si tu arrives en dessous du toilette, là, tu ne peux pas le récupérer. Donc en plus de ça, on est obligé de passer par là,

203:33 donc ça veut dire qu'on est obligé de passer dans les fondations du Gain-Tout fondation du gain et tout pour récupérer... Je trouve ça très bizarre. Techniquement, moi je n'y crois pas. Je ne crois pas. Donc pour moi, l'idée d'en faire deux là, c'est pas viable.

203:59 Peut-être si tu n'en fais qu'un seul, oui, mais il faut encore que ce soit rentable. Il faut voir en gros ce qu'il y a au premier étage. Et puis même, je suis en train de penser à ça, mais en vrai ça donne le même problème. Si ton évacuation, en plus déjà tu as mis le toilette ici, il faudrait que ton toilette soit par là. Même si on le gardait ici. Et on va rouer de chaussée. Et on est dans le même problème de comment je fais pour récupérer le tout. Ouais, ça marche pas. Si je fais un salon basque, il faut que les toilettes tombent là où le point

204:52 est ou est-ce que du coup non, il faut bien que la pente soit faite, je ne sais pas. Si tu fais un sol en bas, il faut imaginer qu'ici ce sera le salon du mec. Il est dans son salon. Donc on ne peut pas imaginer un studio qui arrive dans son salon. Après le deuxième truc que tu peux te dire, ok, dans ce cas là, je vais le faire partir en diagonale au niveau du sous-plafond. Pour moi c'est une très mauvaise idée. Peut-être qu'on pourrait te le vendre, mais pour moi c'est une très mauvaise idée,

205:27 parce que le jour où tu as une fuite ou un truc ici, tu vas dégueulasser tout ton sous-plafond qui est là, et en plus de ça, tu vas perdre au moins 20-30 cm de hauteur sur plafond puisque tu devrais quand même partir depuis là pour réussir à récupérer ici et en fait tu vas devoir mettre ton faux plafond jusqu'ici quoi Non ça marche pas, ça tu peux laisser tomber ça

205:51 c'est sûr, là on est en train d'essayer de réussir c'est un truc qui est mort. Tu ne pourras pas... Pour moi c'est mort. En fait là, regarde, il y a trop de trucs. Là déjà, un, ici c'est bizarre.

206:15 Deux, quand on vous a promis, en fait tout ce qu'il va falloir partir d'ici pour récupérer, je dis le seul moyen viable que tu as c'est de partir sur le côté. Du moins d'un plancher à l'horizontale. Mais ça c'est une très mauvaise idée. Je te dis, le jour où tu as un souci, tout ce que tu as fait en bas, c'est poubelle.

206:38 Donc ça moi je te déconseille vraiment vivement de faire ça. C'est pour ça que je vous conseille toujours de faire votre colonne technique sur le flanc du mur, mais ça ne va pas abîmer ce que vous avez fait ici. Mais le problème c'est que si on part ici, on n'a pas d'endroit où récupérer le tout à l'égout après. Donc le seul truc qu'on aurait pu faire éventuellement c'est de se dire, on n'en fait peut-être que tu pourras plus facilement récupérer le toilette du premier étage, celui qui est dans le petit triangle.

207:28 Donc là, en gros, tu tomberais là et tu pourrais récupérer ça. Là encore, ça resterait encore viable. Du coup, ça fait que, au deuxième étage, pour avoir ton toilette sur par là encore, ouais, en fait, tu peux faire un par à nouveau, je pense. Là, peut-être ça peut aller. Mais avec toujours le truc ici, il ne faudrait pas que tu aies de mensard de ce côté-là.

208:04 Et si tu as une mensarde par là, ok. Donc là, il n'y a pas de mensarde, c'est ça? Ici, il n'y a pas de mensarde, hein? Pas sûr. Je n'ai pas compris. Je ne sais pas ce qui n'y en est pas, je ne me rappelle plus exactement.

208:16 Ha ha ha ha! En tout cas, pour moi, si en plus il y a une mansarde c'est chaud. Donc si il n'y a pas de mansarde ce serait jouable, mais tout est sable de bain à droite. Mais si il y a une mansarde, alors là c'est mort, parce que tu ne pourras pas mettre ta douche dans la mansarde. Ok. Ouais, moi je pense que c'est un bon nom pour moi, je pense que c'est bon pour les autres.

208:41 Peut-être qu'il ne coûte pas cher, mais ça se comprend pourquoi il ne coûte pas cher. Parce que tu ne peux rien en faire 4, ça marche. Oui, c'est compliqué. Mais la question du coup c'est quand l'offre est déjà ok? Comment est-ce que je sors? Je ne dois pas aller jusqu'au compromis? Non mais si tu as fait une offre, c'est tout.

209:05 Tu dis écoutez, j'ai fait l'offre, après analyse, je ne vais pas poursuivre. Donc laissez tomber quoi. Ciao, bye bye. Et puis ça s'arrête là. Ok, ok. Du coup, je pense que la plupart de mes plans sont comme ça, parce que j'en ai pris deux autres. Et en fait, ils ont tous pas de sous-sol.

209:24 Et à chaque fois, j'arrivais pas à imaginer comment ça se fait, parce que dans les autres biens que j'ai acheté, il y avait un sous-sol, donc c'était simple à imaginer. Du coup, je vais venir avec toi avec les mêmes plans, pour être sûre que c'est possible. Du coup, j'ai fini avec les plans. Il y a un agent immobilier qui me demande une preuve de financement. Là, c'est parce que j'ai proposé deux offres dans la même agence. Et du coup, il dit que les vendeurs veulent une preuve de financement. Je ne pense pas que ce soit les vendeurs qui veulent, je pense que c'est lui qui a besoin de se rassurer. Et comme il est ainsi, il m'a semblé qu'on peut le faire par

210:05 courrier, c'est ça? Tout à fait, tu vois, avec le courrier, puis ils te font le document. Ok, d'accord, pas de problème. Et pour le courrier, du coup, est-ce que dans la preuve de financement, il faut montrer qu'il y a les deux biens, que c'est les deux biens qui peuvent être financés ou est-ce que je fais un par bien alors que ça voudrait juste dire que par exemple si c'est écrit qu'on peut me financer à hauteur de 200 000 mais ça veut dire que c'est pour un seul bien, je ne sais pas comment faire.

210:36 Non, en fait tu as juste besoin de documents disant que tu peux être financé. Donc dès que tu as le document, tu peux l'utiliser pour 50 000 s'il le faut. De toute façon c'est la même agence, c'est juste parce que le problème c'est juste que c'est dans la même agence et que je sais que c'est l'agence qui demande. Ouais mais ça, ça n'a pas d'importance. De toute façon, comme je t'ai dit, si tu as un document disant que tu peux être financeur, tu peux, même si tu en avais déjà un, tu pourrais déjà encore le fournir.

211:07 Après c'est juste que s'il date de trop longtemps, on va te dire « ouais, ben non, donne-nous un truc spécial », tu vois. Mais ça n'a pas vraiment d'importance. OK, et donc pas la peine d'écouter les prix, etc. du financement de celui-là? Ah non, tu dis juste, ouais, si tu as le comptier, vas-y, note un truc, disons, bah oui, j'ai écrit le dossier de Mme Cecilia, son profil correspond, du moins, on peut la suivre sur,

211:34 noter un montant en fonction de ce que vous avez convenu en disant qu'il peut te suivre sur un projet jusqu'à 200 000 ou 180 000 ou 130 000 mais en fait de toute façon le mec quel que soit le montant qu'il veut mettre, de toute façon le projet qu'il doit acheter ne sera pas à 400 000 donc du coup ce sera toujours un montant qui sera supérieur à ce que lui a besoin. Tu pourras toujours donner ça comme il faut. Le seul truc qui peut être un peu délicat c'est s'il devient fiant sur le montant des travaux, peut-être qu'il ne

212:16 voudra pas que tu mettes le montant des travaux avec le bien qui sera supérieur au montant qui sera noté sur le document du... Quand je contacte les courtiers, est-ce que j'explique que j'ai des autres immeubles ou ça sert à rien parce que de toute façon ça n'apparaît pas dans mes... Bah ça dépend du courtier, mais si par exemple tu travailles avec une courtière avec qui on a l'habitude de travailler, oui tu peux lui dire clairement que t'es quelqu'un avec qui t'es pas forcément à l'aise, tu peux le... En fait c'est une question de feeling, tu vois. Parce que y'en a qui tu vas dire que toi t'as d'autres projets, ils vont te dire

212:58 « Oh, laisse tomber, c'est mort, j'y vais pas ». Ils y auront pas, pas parce que c'est pas possible, ils y auront pas juste parce qu'ils ont peur de travailler pour rien. Donc dans ce cas-là, peut-être qu'on peut juste pas leur dire pour ne pas les effrayer, et qui travaillent quand même, mais c'est plus ça. C'est plus une histoire de feeling.

213:21 OK, d'accord. Parce que là j'ai les contacts du groupe, en même temps, pour avoir l'imprimé de financement. Je retourne un peu sur les travaux. S'il y a des tuyaux en front, il faut une entreprise particulière pour les traiter? En front, ça ne pose pas de problème.

213:37 Mais les tuyaux en front, c'est très très rare. C'est très très rare que tu aies ça. Tu as ça où? Devant pour les goûts ou c'est pour quoi? Donc c'est dans un biais qui... En fait on voit, en dessous de l'escalier, un long tuyau qui est en fonte. Et on se dit que peut-être c'est de la...

213:58 C'est de la légume, enfin je ne sais pas, de la sortie officielle, mais du coup c'est en fonte. Et du coup, l'entreprise avec qui j'ai reparté me disait « c'est en fonte, à moi » parce qu'il n'a jamais pour l'instant traité des tuyaux en fonte. Donc je lui ai demandé s'il y avait une demande particulière à faire. Non, en fonte, c'est vrai que c'est très très très rare

214:19 d'avoir des tuyaux en fonte comme ça. Mais en général, « ah, ok, je vois où tu es. Je dis, moi j'ai vu ça que dans un secteur. Mais en général, les sprinters ils touchent pas à ça. On fuit tout, c'est ça? Soit on rebouche, soit on se repique dessus.

214:46 Mais on laisse, parce qu'en vrai, si tu enlèves, déjà en plus des poids quand t'as ce genre de tuyau là, ça part quelque part et tu vois même pas où ça arrive. Si tu vois où ça arrive, toi, bon t'as de la chance, mais des fois tu vois même pas où ça va, donc c'est pour ça qu'on laisse le truc tranquille quoi, tu vas en sort, on pique juste dessus et puis c'est tout. Ok, parce que moi je vois pas le début ni la fin, donc on n'est pas sûr. C'est ce que je te dis, il faut pas toucher à ça.

215:17 Le seul truc que tu pourrais faire c'est vraiment juste te repliquer si tu en as besoin pour faire ton évacuation. Parce que je pense que si ils mettent ça en fonte comme ça, c'est que sûrement que derrière, ça doit passer à des profondeurs assez importantes et du coup ça ne supporterait pas la terre et tout qu'il y a au-dessus et ça se plierait si c'était du PVC simple. Donc je pense que c'est pour ça que c'est des gros tuyaux comme ça. Dans ces cas-là, pour moi, il ne faut pas les enlever, il faut juste réutiliser

215:51 si besoin et si… De toute façon, je pense que tu seras quand même obligé de les réutiliser parce que c'est vrai que sur ce secteur-là, tu as juste un petit tuyau qui te dit ok c'est là ton tout à l'égout mais tu sais même pas où il va, tu vois des fois ça passe chez le voisin et tout et ça ressort je ne sais où et tu peux pas le voir donc faut juste bien protéger ton évac et faire en sorte que tout parte par là. Ok, ok, d'accord.

216:20 Bon déjà je vais valider en fait le bien avec toi parce que je sens qu'il y a le même problème que celui qu'on vient de voir. Je ne sais pas où il est placé. Si c'est en dessous de l'escalier, je ne sais pas si on peut rattraper un tout petit coup par là. Sinon, j'ai vu un bien où il fallait rabaisser une pente d'escalier. Donc, en gros, l'escalier était trop en pente. On a dû rabaisser l'escalier pour que la pente soit plus petite. Est-ce que ça y est des travaux psychotères?

216:52 Il y a deux problématiques avec ça. C'est un, la faisabilité technique. Est-ce qu'on peut reculer ou pas? Parce que des fois, la pente est raide, mais on ne peut pas reculer, on n'a pas l'espace. Donc dans ces cas-là, j'ai envie de te dire, laisse le truc tranquille, tu vois. On va dire que ça fait partie du charme.

217:12 Et si c'est possible, il faut voir les contraintes techniques, parce que plus il y aura des contraintes techniques, plus ça va coûter de l'argent. Mais moi souvent les sprinters qui ont eu des trucs comme ça, en tout cas si on parle du même secteur, moi je leur ai dit de laisser le truc tranquille. Je sais pas si c'est déjà très public du voir dans la vidéo de... Bon, il y a ce qu'une de nos vidéos, on a fait une vidéo avec lui, et on voit le truc, il est raide, tu vois, genre... Mais là, si on recule, on est dans la porte d'entrée. Donc, je... En vrai, dans cette... Là, vous laissez...

217:51 Vous laissez comme ça, de... Donc... On pourrait reculer, mais pas dans le bas, mais dans le haut. Donc, ça veut dire que c'est pour aller au grogner en fait. Et du coup... Faudrait que tu me montres des vidéos, des trucs, pour qu'on le voit vraiment. Parce que le truc qui se passe, si tu déplaces l'escalier...

218:12 En fait, quand tu déplaces l'escalier, tu es obligé de refaire tout le plancher, tu dois revoir le plancher, revoir où est-ce qu'on arrive et tout. Franchement, il faut vraiment que je sois super intéressant pour que tu t'embarques dans ce genre de trucs. Soit tu t'embarques dans ça, ou soit tu te dis ok, c'est vrai, c'est un peu raide, bon, c'est pas grave, c'est partie du vieux quoi, tu vois, c'est un secteur... on est dans une ville où c'est médiéval ou j'en sais rien, c'est comme au Moyen-Âge, on va monter l'escalier raide, tu vois.

218:55 Et puis c'est tout quoi. Mais là c'est compliqué parce que même, c'est la moitié d'une chaussure qui peut être sur chaque escalier. Donc je pense que ça fait 15 centimètres la largeur. Ah ouais. Donc c'est sûr que, après ça, pour moi, visuellement je crois qu'on peut le faire. Je pense que oui c'est possible,

219:18 mais il faudra voir les contraintes techniques. Parce qu'en gros, quand on recule comme ça, on est obligé de tout casser, reprendre depuis le bas, et puis tu me dis qu'on ne pourra pas reculer, que si on ne recule pas,

219:34 il y a un autre problème que tu auras, c'est que en dessous du rue de chaussée, tu ne pourras certainement pas utiliser cet espace là, tu vois. En tout cas, tu perdras encore plus d'espace. J'ai vu l'espace qu'on peut n'a pas utiliser, mais ça va, ça passe, c'est pas... Ok. C'est pas grave.

219:57 Mais au pire, c'est faire un devis, quoi, je pense. Tu fais un devis, ça te dira si techniquement c'est jouable ou pas. Là j'ai fait ce bien à Samy dernier donc je n'ai pas encore fait tout ce qui est faire visite sans passer dessus. Et aussi, on met ce même biais à quelques fuites dans le toit. J'ai appelé une entreprise qui m'a dit qu'en gros ça comptera moins de 5 000 euros parce que son son n'est pas venu sur plaçon. Il a vu la vidéo et il m'a dit ça.

220:28 Donc c'est pas un devi fixe. Mais je voulais avoir ton avis sur le fait d'avoir des fuites dans un toit. Est-ce que c'est au fur et à mesure du toit ou ça peut être juste des endroits, des tuiles qu'il faut remettre? Si c'est juste des fuites, c'est pas... Moi ça me mèche. En plus, ils ont un petit pied là depuis longtemps, c'est ancien.

220:48 et puis avoir de la mousse sur les tuiles, quiconque, il y a un peu d'obligé à s'infiltrer. Tant que la charpente n'est pas à top, moi, je ne suis pas inquiet. Donc ça, la charpente n'est pas à top. Après, t'as aucun problème d'analyse à moi, donc j'ai pas confiance dans tes passifs d'acier. J'avais une dernière question sur les WePlay. Donc quand on a maintenant le nouveau de se connecter, les replays sont toujours accessés par le lien ou est-ce que ça sera sur le nouveau?

221:20 Non, en fait, si tu es dans ton espace, tu peux accéder aux replays depuis ton espace, tu as accès au centre d'aide et ensuite tu peux avoir tous les replays dans le centre d'aide. Parce qu'ils ne sont plus envoyés sur Facebook, donc je me pose la question de... Oui, mais de toute façon le groupe Facebook on va le fermer, je ne l'ai pas encore fermé, parce que bon, je veux dire qu'il y en a qui n'ont peut-être pas vu qu'on avait déménagé, je vois qu'il y en a encore qui arrivent directement sur le nouveau groupe, mais là, sur l'ancien groupe, on ne va plus rien poster là-bas, tout se passera sur le nouveau cours.

222:02 Ok. Ok. En tout cas, là, on met tous les replays, vous avez tous les replays sur le centre d'aide, donc si vous avez besoin, vous pourriez aller au cours.

222:14 D'accord. Ok, d'accord. Merci. Si il y a d'autres points, tu me fais savoir alors. C'est tout pour moi. Bonne soirée à tous.

222:26 Bonne soirée à toi. Alright. Alors, je vais regarder s'il y a d'autres questions. Alors, j'ai une question de Belto. Allo? Yes, Belto, comment vas-tu?

222:38 Salut, ça va bien. Allo? Ouais, je t'entends. Oui, j'appelle, je pense à lui. Donc ça coupe un peu, je ne sais pas si c'est de ton côté, mais je vais faire saccader un peu.

223:07 J'enlève mon casque là, je ne sais pas si c'est mieux, là c'est beaucoup mieux, alors oui salut à tous les spunteurs, en fait je pense que pour donner des nouvelles, j'ai deux questions, dis moi, déjà tout se passe bien, il y a eu une baisse pour le moment je suis à 65% je crois, mais c'est un peu normal. Ma question c'est concernant, la semaine dernière il y avait ma belle soeur qui avait du coup j'avais bloqué un studio un week-end, j'ai mis un mode black sur la B24, du coup ma question c'était concernant les relevés qu'on va fournir au comptable, comment ça

224:14 se passe parce que là j'ai bloqué et j'ai mis zéro au tarif, donc je sais pas, quand même elle c'était gratuit donc voilà. Est-ce que tu chasses bois, est-ce que voilà... Non pas de tonique, pas d'aiguilles. Ça c'est du blocage, en fait on peut pas savoir ce que tu as mis dans ton logement, si t'es bloqué toi. Moi j'ai mes blocages techniques, on peut pas savoir si c'est quelqu'un qui était dedans

224:43 ou pas, donc ça ça n'a pas de... Ça n'apparaît pas. En fait les seuls trucs qui vont apparaître chez le comptable, lui ce qu'il va regarder c'est les rentrées d'argent. Et même que tu vois les factures B24, en vrai il va même pas les regarder, il va les regarder que si tu as fait passer quelqu'un en direct. Quand les gens sont passés en

225:05 direct et que tu as fourni une facture ou tu as reçu de l'argent, oui. Et encore ça c'est si tu as reçu de l'argent sur le compte B24. Bon j'ai pas senti dire plusieurs choses. Il y a rien à dire. En tout cas, dès que le comptable reçoit des relevés comptes, il dira, ok, il y a eu tel versement qui a été fait, si c'est Booking et Airbnb,

225:34 le justificatif c'est le justificatif de Booking et Airbnb, mais si par contre c'est pas strike, là il va te demander d'où ça vient, si c'est expedia, bon bah il y a la facture expedia, mais si c'est un client qui a payé, bon bah là tu devras faire une facture depuis BGNK qui va justifier ça, mais s'il n'y a pas eu de transfert d'argent, il n'y a pas de facture donc du coup il n'y a pas d'élément quoi.

226:01 Le seul truc qui peut être problématique, mais de toute façon tu l'aurais quand même eu, moi c'est pas problématique, mais moi par exemple pour les taxes d'habitation, ils m'ont dit ouais prouvez-nous que vous avez loué 365 jours sur l'année, tu vois. Et du coup, dans ce cas-là, vous devez payer la taxe d'habitation parce que ça veut dire que vous pouvez habiter dans le logement, vous pouvez l'occuper pour vous, tu vois, à vous perso. Ce qui n'est pas faux, mais voilà. Du coup, le fait que tu aies quelques jours qui soient vides, bon préféré que dans ta vie, faut

226:55 pas te prendre la tête, mais en tout cas dans mon secteur c'est comme ça, eux si t'es parfou la 300% tu paies la taxe de tes gens, la taxe d'habitation. D'habitation? Ouais. Moi je suis juste sur quoi. D'accord, d'accord. Et puis un dernier point que vous avez dit Jean-Claude, je pense qu'il y a une sprinteuse qui en a

227:17 parlé tout à l'heure, en fait j'ai eu un cas avec Airbnb que quelqu'un a réservé et du coup j'ai reçu la confirmation et du coup j'étais content et une minute après je reçois un message automatique d'Airbnb, réservation a annulé automatiquement cette personne, nous ne pouvons plus le soutenir, nous avons reçu des plaintes concernant cette personne pour votre protection automatiquement. Oui, oui. J'ai aussi ça et par contre les prises, les demandes pour approuver là, j'en ai eu plusieurs sur des personnes qui ont déjà

227:57 eu des bien notées, 5, des fois c'est des questions, les gens ils demandent s'il y a des serviettes, s'ils peuvent arriver, même si j'ai mis en information, j'ai mis en exemple que c'est une boîte à clés, tout est autonome, les gens ils demandent des questions, est-ce que c'est possible d'arriver à 22h ou à 21h, est-ce que c'est possible, donc c'est pour ça que j'ai pas mal, j'ai des trucs comme ça pour approuver, donc comme ça j'approuve et je l'appelle la personne valide. Et aussi j'ai eu une question c'était à une étudiante qui venait en alternance qui avait je crois 20 jours

228:35 d'alternance et elle avait un budget un peu moins en fait de ce qui est normalement quand elle passait par BNB ça lui faisait 400 je sais plus 450 et tout du coup elle m'a appelé et elle m'a dit elle a fait une demande pour approuver, elle a que 400€, elle vient en alternance, est-ce que j'ai pu lui faire, est-ce que j'ai pu accepter 400€ TTC, du coup voilà c'est des demandes comme ça j'ai eu pour approuver la demande. Surtout si tu vois que tu es des profils...

229:20 Moi je te dis, ceux qui m'inquiètent le plus c'est ceux qui sont là depuis longtemps et tu vois qu'ils ont genre deux avis, ou genre ils ont parlé des avis depuis très longtemps, ou alors... Moi de toute façon, je pense que l'application maintenant est suffisamment intelligente, plus améliorent et ils commencent à annuler les gens automatiquement dès qu'ils voient que c'est des profils un peu space.

229:48 Des gens qui cassent, qui font la fête, des gens qui ont un problème. Quand j'ai vu l'animation automatique, ça m'avait un peu surpris parce que c'est la première fois que ça arrivait et je ne savais pas qu'ils faisaient ça, automatiquement. La personne est bannie chez eux. C'est une bonne chose. Oui, c'est une bonne chose.

230:11 Après ils vont envoyer un message comme quoi nous les autres, ils sont un message diplomatique comme quoi ils vont être dans des problèmes dès que quelqu'un a été signalé de l'auto-resprit. Oui, mais moi ce message-là je le crois un peu moins parce que je sais pas que... Alors Booking, je trouve qu'ils sont plus côté hot, mais Airbnb, oh la la... Bon, eux ils sont vraiment en mode...

230:37 Ils sont un peu bataillés et tout, ouais, ils sont vraiment en rage, tu vois. C'est parce que je disais tout à l'heure qu'on ne peut pas annuler une réservation. Je dis, quand tu annules une réservation chez eux, oh la la, ils t'appellent et tout, qu'est-ce qui s'est passé, pourquoi t'as annulé la réservation. Après t'es presque genre... Fichier faiseux, en mode, ouais, lui...

231:00 Et en plus ils l'affichent. Moi j'avais fait ça, et ils affichent, c'est le tote, à annuler la réservation de quelqu'un. Et en fait, t'affiches ça en gros que, ouais, toi t'as l'habitude d'annuler les exercices de réservation, t'es pas fiable quoi, tu

231:15 vois, dis-le. Hé les gars, c'est juste une fois, tu vois. Mais là ils s'en fichent, tu vois. Donc ouais, faut vraiment pas annuler et tout. Mais bon, ouais. Et puis du coup, j'ai une question, bon là j'ai repris la recherche pour trouver un second bien. J'ai trouvé un biais, bon je sais que c'était une bonne affaire, mais quand je regarde, en fait, le problème, c'est que le bien, là où je suis, c'est une ville très touristique, c'est un problème, et le bien se trouve au milieu, au centre-ville, loin de tout, il y a pas de place de parking.

231:55 Tous les parkings, c'est sur la rue, la rue est payante. Et je me demande, est-ce que tu as déjà eu ces cas-là? Parce que moi là où je suis, je sais que c'est mon point fort, là où je suis, tout le monde dit « Ah le parking est gratuit! » et tout les trucs à côté quand les gens viennent. Mais là, déjà il n'y a pas de caves,

232:14 donc je me retrouve dans la même situation où je suis. Donc au rez-de-chaussée, je vais devoir faire ma bien-dire au rez-de-chaussée, donc perdre un peu d'espace. Et après, du coup aussi il n'y a pas de parking, c'est payant, toute la rue est payante, c'est au bon milieu du centre-ville touristique. Ouais, moi je dirais, moi c'est pas gênant, moi j'ai eu une fois un mec qui m'a fait « ouais, vous avez dit qu'il y avait un parking » mais je lui ai dit « oui, il y a un parking »

232:42 mais je lui ai dit qu'il était gratuit et en plus de ça, genre si tu te gares le soir c'est gratuit, c'est en journée que c'est payant tu vois, et le mec il m'a mis en commentaire ouais machin il dit qu'il y a un parking et tout c'est faux c'est mensonger du mec il a bien parqué à côté mais c'est payant pour payer tu vois et du coup le mec il m'appelle en mode genre vous avez dit qu'il y avait le parking, c'est où? Il y en a bien à côté mais c'est le soir qu'il est gratuit, si tu viens en journée comme ça, ben oui tu seras payé. Donc pour moi si la personne vient en centre-ville, elle sait qu'elle va devoir payer, donc je

233:35 vais pas m'empêcher de faire le projet pour ça. Alors oui c'est mieux qu'il y ait le parking, mais à ce moment là, comme tu le disais, pour que tu la fiches, parking payant, autour, tu la fiches à plusieurs endroits. Sur la rue devant l'immeuble, il y a un parking. Ouais, tu dis que c'est payant, moi je dis que pour moi ce n'est pas gênant. tant que tu le dis et même si tu le dis tu auras peut-être toujours un ou deux ou trois

234:03 brin cassé qui vont te dire ouais. En terme de rentabilité tu as des retours aussi? Mais en fait pour moi c'est pas du tout la même clientèle. Moi je dis par exemple les biens qui sont en centre-ville comme ça tu vas pas du tout attirer des professionnels et tout c'est plus des gens qui viennent, moi j'aime bien, qui viennent vraiment à côté de la gare, à pied, tout ce qui est entre guillemets à pied, mais là je vais avoir des professionnels, mais limite eux ils se font un peu embarrassés avec leur voiture là-bas, alors que ceux qui sont dans des biens où ils sont un peu plus reculés, où il y a la place pour se

234:43 garer, ben ils seront plus à l'aise. En fait tu n'auras pas les mêmes clients. Donc pour moi, la rentabilité sera toujours là, mais sauf que tu n'auras pas la même clientèle. Tu n'auras pas visé les mêmes personnes. C'est comme si tu me disais, OK, j'ai envie d'ouvrir un McDo alors que je voulais ouvrir

235:05 un restaurant étoilé. Ouais. C'est pas un vrai McDo, tu auras plus d'étudiants, des gens qui viennent manger sur le pouls, tu vois, alors que le restaurant et la toilette, tu auras des gens un peu plus gandhi et machin, mais ouais, c'est pas la même clientèle, c'est ce que je peux te dire en tout cas.

235:25 D'accord, d'accord, d'accord. Après, j'avais une autre question aussi. En fait, j'ai pu analyser en fait comment AirBnb ils affichent leurs prix sur, quand on fait des recherches par exemple si je cherche une nuit en fait, chez moi par exemple si je mets à 40 euros la nuit et 22 euros le midi, je cherche une nuit, donc là ils vont mettre directement en fait 60, 62 euros ou 64 quand ils ajoutent leurs trucs, ils vont pas mettre les délais, c'est quand tu vas cliquer sur l'annonce, en fait tu vas voir que c'est 40€ plus 22€ de ménage. Du coup, t'as d'autres plateformes, eux, qui peuvent mettre par exemple 60€ la nuit,

236:21 mais qui mettent pas de fois de ménage, du coup ces gens là ils arrivent à voir, ceux dans la classe pop en prix, que nous. Du coup j'ai pensé, je sais pas si t'as déjà fait ça. J'ai pas fait gaffe à ça. Toi tu m'apprends quelque chose, j'ai pas fait le lien par rapport à ça. Ouais quand tu fais une première recherche, quand t'as toutes les annonces qui habitent dans le secteur là où tu cherches, tu vas voir tous les prix qui sont affichés, c'est quand tu vas choisir un, c'est là que tu

236:55 vas voir le détail. Mais après au tout début, ils t'affichent le prix avec le ménage en totalité, plus leur taxe, du coup c'est ce qu'il fait, des fois c'est un peu mensonger, si tu mets deux. Du coup moi j'ai pensé en fait, est-ce que ce serait pas plus, par exemple sur deux jours si quelqu'un 40 euros sur deux nuits à 40 euros si je mets 40 plus 40 et 20 euros ça fait 100 euros de ménage, au lieu de faire comme ça si 40 plus 40 plus 20 ça fait 100 euros les deux jours, au lieu de faire comme ça pour 50 euros la nuit, donc sur 3 nuits je vais gagner plus d'argent que les gens qui

237:42 vont réserver 3 nuits de tête, je vais gagner plus d'argent parce que sur 3 nuits ça va faire 155 au lieu de 40, 40 plus 0, je vais gagner plus d'argent et je vais apparaître y en a un bas de ceux qui vont mettre plus les tarifs plus les frais de ménage. Alors je vois ce que tu veux dire, c'est un pari que tu pourrais prendre mais le problème qui se passe c'est que tu ne sais jamais comment le marché va se comporter, il y a des moments où j'ai eu des réservations d'une nuit où la femme du ménage, limite, elle me dit, moi, j'ai pas eu de jour de congé cette semaine, je m'arrête quand?

238:35 Parce qu'en gros, ça sortait toujours bam bam bam bam bam bam. Genre, quand tu as ça, là, c'est chaud, tu perdras de l'argent. Si tu as une période où les mecs, ils viennent, où c'est du one shot, one shot, one shot, tu perdras de l'argent mais c'est vrai en théorie ce que tu dis ça pourrait continuer mais sincèrement je suis pas sûr que ce soit ouais faut voir faudrait tester tu vois genre faudrait tester mais le problème c'est que ce test là toi tu gagnes et ou alors tu perds quand même un petit peu d'argent en route et du coup tu seras obligé de rectifier

239:15 un poteau chemin. Ouais, ça peut se tester, mais c'est vrai que j'avais pas forcément fait l'expérience. Moi le truc que j'avais vu à un moment c'est que j'avais des clients qui me disaient qu'ils ont réservé pour roues, c'était genre 60 euros, du moins 40 euros et c'est quand ils ont vu qu'ils ont payé en fait par exemple ils ont pris deux nuits, ils ont payé 5 euros, ils disent mais je comprends pas, pourtant c'était écrit 40 euros et c'est après qu'ils voient que en tout petit c'était écrit plus 20 euros de frais de ménage

239:56 ça c'est sur Booking et du coup des fois les mecs ils ont un peu de carrière mode. Moi je savais pas que les mezzos étaient que 40 euros. Je l'ai pas souvent, mais c'est vrai que je l'ai eu quelques fois. Mais sur Airbnb, c'est vrai que j'avais pas forcément... Ouais sur Airbnb, tu mets la totalité en fait.

240:19 Ouais, c'est pour ça que je te dis, j'avais pas fait cette expérience. Mais pour moi, pour vraiment être sûr que tu auras des longs séjours, parce que si tu as des longs séjours, tu vas gagner parce que le prix de la nuit va augmenter. Par exemple, si tu mets, si j'ai calculé, si par exemple la nuit est à 40 et les frais de ménage à 20, donc ça te fait 60, mais si par exemple tu descends, tu mets par exemple les frais de ménage à 5 euros et tu mets ta nuit donc là à 52 euros c'est contre toi donc sur 2, 3, 4 nuits tu vas rattraper tes frais de ménage et tu

241:00 vas même si la personne voit plus tu vas le dépasser. Ouais mais le client lui il voit pas les choses de la même manière que toi. C'est toi. Tu vois, sur Kéjou, il va te dire « je peux pas payer 20 euros pour ton terminal mais ça me coûte, je sais pas, 600 euros, que 780, c'est toi. En fait, c'est le calcul que le mec, lui, il va faire le calcul. Tu vois, comme toi tu commences à réfléchir, les mecs de l'autre côté vont faire pareil. Ils vont se dire « ok, les courts séjours je vais ailleurs.

241:40 Moi tu me dis ça, tu me dis ok. Au delà de 4-5 jours le mec il est perdu. Bah ouais, mais il y perd. Il va se dire non je vais pas là-bas moi. C'est vrai, c'est vrai. Donc du coup c'est même, je dirais même pas forcément,

241:58 ça va même être contre-productif pour toi puisque tu vas t'attirer une clientèle de court séjour. Donc du coup tu vas avoir beaucoup de gentil pendant 2-3 nuits, 2-3 nuits, 2-3 nuits et du coup tu auras beaucoup de faillite ménage et finalement tu vas même pas récupérer tes fonds. En fait ce qui est intéressant, si tu prenais, du moins les gens prenaient des longs séjours et du coup que tu ne payais pas beaucoup en faillite ménage mais comme tu vas être intéressant que pour les courts séjours,

242:27 du coup tu auras beaucoup de courts séjours, et comme tu auras beaucoup de courts séjours, tu auras beaucoup de turnover, et si tu as beaucoup de turnover, tu as beaucoup de frais de ménage. Ouais, c'est ça. Ok, ok. Ok.

242:39 Non, je ne comprends pas ce que tu veux dire. On retourne des bouquins. Mais c'est bien d'avoir pensé à ça, c'est vrai que moi je te disais pas, c'est plus sur bouquins que j'avais eu les petits soucis de réservation, de ménage. Les mecs avaient fait la remap, mais j'ai pas fait le lien par rapport à ça.

243:02 Mais c'est sûr, maintenant que tu le dis, je sais que le client va faire la comparaison. Parce que moi je te dis, il y en a même, des mecs ils font des comparaisons sur les autres plateformes ouais j'ai regardé sur toutes les plateformes et j'ai vu que vous étiez moins cher chez Booking, j'ai pris chez Booking, ouais j'ai vu que vous étiez moins cher parce que bon ils pensent qu'il était moins cher, c'est juste parce qu'il avait peut-être une réduction de 10% chez Booking du coup ça réduit le prix pour lui, mais le mec il me dit ouais il est regardé partout et tout vu je suis... ah ouais putain... donc oui le Filou il sera Filou aussi quoi, donc c'est

243:41 pas sûr qu'on va y gagner à ce jeu là je pense pas. Ok ok bon et puis pour finir là juste un petit anecdote j'ai un mec là qui a réservé donc comme c'est des mecs qui viennent pour le boulot c'est la cinquième semaine d'affilée qu'il réserve chez moi. Et c'est le cinquième studio différent qu'il a. Donc il a déjà connu tout. Ah ouais, il a connu tout lui-même quoi. Et hier soir, il y a dimanche quand il est arrivé, et il arrive toujours le dimanche, et il m'envoie un message comme quand il vient d'arriver, il n'a pas de serviette dans le studio.

244:27 Je dis quoi, comment ça? Il dit, ah, je pense que les femmes de ménage ont oublié de laisser la serviette. Voilà, il connait bien la maison, donc il sait que ça est oublié. Après, il m'envoie un message. Pendant que je réfléchissais, comment je vais faire? Et il y a un autre message qui arrive. Du coup, s'il y a un autre studio en haut qui n'est pas occupé je peux aller me servir

244:52 mais tu vois en fait on a les mêmes clients moi je dis il y en a même eux il me dit ouais mais en fait j'ai pris l'autre comme ça mais en fait parce que lui il avait le code ils se disent ouais j'ai pris l'autre là finalement ah ouais t'inquiète j'ai pris

245:08 mais bon après ils vont commencer les activités de la vie en fait du coup c'est pas gênant de la faire. La solution c'est lui qui m'a... Moi j'étais en train de réfléchir, comment je vais faire pour lui trouver la serviette là? Comment je...

245:21 Et il a... Je l'ai regardé, je dis, ah ouais, le studio 2 il a dit ce mot. C'est quoi? Ouais, ouais. Donc je lui ai dit d'y aller,

245:31 et puis je lui ai envoyé mes salariés, ma femme de ménage, je lui ai dit allez comme ça, c'est la serviette aujourd'hui. Ouais. Elle m'a appelé, elle s'était excusé, excusez-moi, je lui ai dit oui, ça arrive.

245:40 En plus c'est un client qui est habitué, donc il a pas appris. Mais moi, quand c'est comme ça, la fois suivante, j'ai vu, j'ai mis une petite bouteille de vin, pour une histoire de dédiation,

245:53 merci, merci pour la bouteille de vin. Genre le mec, il est content. Non, ça fait plaisir. C'est le genre de client que t'as envie d'avoir. Et puis lui, tu m'as proposé la solution et il dit ah ouais, ça va faire mal. Ouais j'imagine.

246:09 Non mais c'est top, c'est top. Ouais. Bon voilà et puis sinon ça va. Bon mais ça marche. En tout cas si il y a d'autres éléments, d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors.

246:22 Ok, bonne soirée, bonne soirée à tous les spinsters. Bonne soirée à tout le monde. Ok. Alright. alors je vois qu'il y a un point ici, tes bouteilles de vin tu les achètes où? c'est au champs ou alors des fois il y en a chez l'idole aussi mais c'est au champs

246:46 c'est des petites bouteilles à 1 euro et quelques tu achètes une petite caisse je ne sais plus combien il y en a dans la caisse mais ça revient à 1€ qui est avec la bouteille un peu moins de 2€ ok ah ben peut-être qu'il nous dit qu'il prend chez Leclerc

247:00 ben en fait je dis que c'est vraiment des petites caisses et c'est vraiment des petites bouteilles vraiment toutes petites je ne sais même pas c'est quoi la cour non ça doit être du même pas du 50 ça doit être du 50 ou du ouais puis du 50 ou du 25 je sais plus mais c'est vraiment tout petit ok ben t'as dit que c'est le mauvais que t'as trouvé ouais mais oui moi le clair le clair

247:33 ou en tout cas tu peux faire le tour un truc et le tour j'ai le clair, l'idle. Moi j'en avais trouvé chez idle, par moments, des fois. Bon, apparemment c'est plus pratique pour nous, c'est ce qu'on avait plus souvent d'avoir. Mais, tu vois ce que tu peux trouver. Ok. Vieux carillon. Ah, ça c'est... moi je t'avoue, je sais même pas c'est quoi.

247:54 Je regarde la photo, mais je sais plus c'est quoi. Mais oui, ça fait sympa. Moi je te dis, les gens sont contents d'avoir cette petite bouteille de vin. Merci, ça fait plaisir. Et puis des fois, ceux qui sont habitués, s'ils ont oublié de jouer à la bouteille, ils disent « Oh, j'ai pas eu ma dernière bouteille, tu vois ce que je peux de la voir

248:17 s'il vous plaît? » Donc, c'est cool. Ah, il y a un partage de l'eau. Alors ça c'est le partage de... alors voici... ok surtout que... bel les plus grosses caisses, en vrai 4€, ça te revient à 1,20€, en vrai je l'achète Bon bah petit tips pour les autres, Sprinter vous pouvez effectivement prendre ça. Mais je pense même l'idée ce serait d'essayer d'avoir des plus grosses caisses encore,

249:12 parce que ça permettrait peut-être même de les toucher à moins d'un euro. Parce que je me dis si là, à 4 on arrive à les avoir à 1 euro et quelques, avec des plus grosses caisses on pourrait les toucher à moins. Faudrait que je m'y renseigne, je vois. Ok. Euuuuh...

249:28 Tu veux pas trouver moins cher, c'est impossible. C'est vrai que moi c'est plus cher. Non, moi je dis que je suis proche de 2 euros que 1 euro, donc je suis d'accord avec toi. Ouais, c'est vrai. Ouais, bah ça marche. Mais ouais, je pense que là, vu ce qu'on a ici, le truc pour faire peut-être mieux,

249:58 ce serait des affaires en plus grosse quantité, tu vois. C'est pour ça que je me dis que si on achète des packs de 18 ou de 24, peut-être que là ça pourrait permettre de les toucher moins cher. Et encore là, il faudrait peut-être les acheter un peu comme Métro et tout. Mais à voir. Mais en tout cas déjà 1€ le kit, c'est très très bien.

250:21 Donc merci pour le tip. Mais tu vois, je n'aurais pas pensé à les prendre parce que moi je me disais que les grosses caisses ça aurait été moins cher, je n'aurais pas pensé à les prendre en petit comme ça. Donc bien vu, merci pour le tips. Bon bah écoutez, on va peut-être s'arrêter là pour ce soir.

250:40 On se retrouve du coup jeudi comme d'habitude 19h-21h. D'ici là, que ce soit une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.