Septembre 2024 - 020924
Bienvenue à toi à la session question réponse des Sprinter.
0:19 Alors aujourd'hui on est le lundi 2 septembre 2024 et c'est moi-même, Candy Poulestin, qui va donner la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main, et comme ça je
2:39 vais pouvoir te donner la parole. Alors j'ai une première question de Christian. Je vais être à dire merci et toi? ça va nickel? Très bien. Le deuxième projet, on est comme tu le sais déjà, en attente de cette phase aussi, la
3:09 phase des 10 jours, puis par la suite on va signer, donc ce sera un truc à partir du 9. Le premier projet, finalement, notre banque, elle a accepté de nous suivre avec beaucoup de difficultés de discussion. C'était un projet qui était à la BNP, qui était bloqué. A cause du contrat de route, tu as dit ça? Exactement.
3:51 Donc finalement, on a essayé de demander exactement comme on avait conclu la dernière fois, qu'est-ce qui se passe si on n'a pas, est-ce qu'on peut trouver une autre alternative et puis voilà le conseil puis finalement il a réinstruit le dossier et finalement la banque a accepté de nous suivre et puis actuellement on est en attente, ils sont en phase de rédaction de l'offre et puis voilà c'est un peu ce qui est de l'actualisation de ce projet là. Parfait.
4:27 Mais tu vois, comme je le disais, en vrai, il faisait un peu du cinéma le mec. Tu vois, il suffisait de lui dire, c'est bon, on avance, pour que finalement, ils te disent, ok, on va trouver une autre solution. Tout ça pour dire qu'au moins, ça se termine bien. Ça, c'est une bonne chose. Oui, il fallait beaucoup d'intervention parce que finalement, il y a notre notaire
4:47 aussi qui entre en jeu. Je crois qu'à son niveau il a eu un peu de pression parce qu'elle ne comprenait pas non plus pourquoi ça bloque. Elle lui a fait un message et puis voilà, il lui a répondu et puis voilà, il nous a fait comprendre que c'était un peu plus rassurant quand on arrive à ce niveau là. On est néanmoins en attente de l'offre à ce moment.
5:34 Donc ça se trouve là, les deux petits points éventuellement signifient quasiment à la même date quoi. Exact, c'est ça exactement. L'idée c'est qu'on s'est lancé deux projets surtout avant qu'on parle du troisième. Les deux projets c'était un tout petit peu la question de savoir comment mieux, qu'elles seraient tes recommandations en termes de gestion, de budget pour que finalement
6:08 les choses se passent comme cela se doit et qu'on reste… parce qu'ils nous ont donné tous les deux des différés d'un an. Quelle serait la meilleure façon de s'y prendre pour exactement respecter les délais qui sont consacrés en termes des différés et de l'autre côté des budgets de travaux. Parce qu'il faut dire que d'un côté le projet le plus gros, celui des 260, ils nous ont juste demandé un apport de 10 200 les frais de notaire, plus finalement les frais de traitement et tout ça, donc on est autour de 11 200. Pour le deuxième projet qui n'est pas assez
6:47 ils ont demandé 15 000 euros d'apport. Après en vrai pour le financement si tu as la possibilité d'avoir le budget pour tout, pour le deuxième tu peux tout faire, celui le plus gros qui demande un peu plus de budget, ça je dirais devoir pour faire le maximum, moi je pense que tu peux rester sur un truc comme 5-6 tu vois, pour essayer d'arriver à faire 5-10, si possible, si c'est trop terrestris, ben on en fait 5, mais avec, on va garder de la marge pour pouvoir meubler, puis toutes les charges annexes, tout le moindre ameublement, tout ça, et comme ça, ça te permet de pouvoir lancer la première phase du projet, que tu commences
7:43 déjà à encaisser d'ici un an et ensuite que tu puisses toi encaisser du cash que tu pourras ré-injecter par la suite pour faire peut-être les autres logements supplémentaires. En gros, il faut dire que le budget qu'on avait, d'après le débit de Volodymyr, d'après son débit, c'est ce qu'il avait demandé et qu'on a directement demandé, je ne sais pas si généralement dans les débits qu'ils établissent, ils prennent aussi en considération l'ameublement, du moins les prix de meubles.
8:20 ça c'est toi qui doit... non. ça c'est que... alors il peut y avoir une partie genre... euh... comment dire... montage de meubles il faut faire le montage, il faut s'occuper de la mise en place mais ce sera quand même à toi de faire l'achat d'accord ok
8:38 et concernant également l'achat de matériel et tout ça c'est nous qui devons nous en charger ou bien généralement comment ça se passe? Non, toi tu paies l'artisan et c'est lui qui doit gérer tout son truc. Après il y a des gens qui s'amusent des fois à vouloir acheter des matériaux et tout. Pour moi tu n'as aucun intérêt à faire ça, à part si tu étais salarié chez je ne sais pas un fournisseur comme le Ramia Meig, ça te permettait d'avoir les matériaux à 40-50% moins cher, donc là oui peut-être,
9:20 mais dans notre cas de figure, le plus judicieux c'est de passer par le, par le artisan et puis c'est lui qui gère tout. D'accord ok, donc ça veut dire qu'il faudrait faire des assises avec lui ou des réunions avec lui pour discuter un peu du matériel réellement nécessité et puis ensemble compromettre sur ce qu'il faudrait prendre à quel prix à peu près ou bien comment est-ce que ça se passe ou tu lui expliques et puis lui va juste essayer de trouver ce qu'il trouve sur le marché et puis comment ça se passe
9:57 et moi. Tu peux faire ça sur certains aspects du projet, notamment le choix du sol ou le choix des... bon, des fois peut-être le choix de cuisine ou éventuellement le choix des salles de bain, mais en vrai, moi je me prends pas la tête sur ce toit. À part peut-être pour le sol, oui tu peux te mettre d'accord avec lui sur peut-être une couleur et aussi une épaisseur, moi ce que je conseille c'est d'avoir des sols ou en tout cas si tu mets du stratifié, d'avoir
10:35 un stratifié avec un passage intensif, donc en général ça va être du 7 mm d'épaisseur minimum, voire du 8, là j'ai même vu qu'ils avaient sorti du 12 mm pour certains hommes, en vrai tant que tu définis que c'est pour du soin intensif avec lui, éventuellement si tu veux une couleur particulière tu peux définir ça aussi avec lui et puis s'il y a besoin que tu veux mettre une couleur particulière tu peux définir Mais après, on ne va pas commencer... On ne va pas alléger, genre valider tous les matériaux,
11:18 le tableau électrique, le type de câble, la marque des vis qu'il va utiliser. C'est vraiment le strict minimum. Moi je dis si éventuellement le sol, le sol, la kitchenette, éventuellement, parce que moi je dis, une fois que je lui ai dit ce que je voulais, à peu près bon pour moi qui m'a mis un truc un peu gris ou un peu bleu ou je sais pas une couleur
11:49 tant que c'est pas un truc farfelu moi ça me va je sais pas trop ce que va sur ce point là Oui parce qu'après en essayant de tout petit peu être inspiré de la présentation de Juan que tu as partagé, je sais pas si tu te rappelles encore. Oui je vois le fichier. Exact. Mais ça peut être un guide, ça peut être un fil conducteur, mais il ne faut pas que
12:18 tu sois trop rigide par rapport à ça. Tu peux dire ok je voudrais qu'il y ait un meuble de cuisine de tel style mais la marque c'est pas la peine d'être rigide dessus parce que des fois tu peux y avoir une offre spéciale sur une kitchenette et peut-être que celle que tu voulais, de manière que tu as défini, serait peut-être un peu plus chère que celle que lui va pouvoir choisir il serait peut-être même meilleur donc moi je te dis, il faut juste dire un peu la direction dans laquelle tu veux aller sans forcément apprendre les détails de comment il y a les retours
13:08 d'accord ok, ok, très bien très bien hum hum hum, je crois que sur ces deux projets. Il y avait également une question, je crois, il faut que tu me rappelles la question. Autour de l'apport, la question c'est de savoir comment est-ce qu'on pourrait
13:37 manager les deux premiers projets pour essayer de minimiser l'apport au maximum possible. Alors si vous vous êtes déjà mis d'accord avec eux pour l'apport, il n'y a pas vraiment moyen de le faire tout de suite en tout cas toi. Donc une solution quand tu sais que tu ne veux pas toucher trop à ton apport, toi tu peux faire, si tu as déjà l'apport, l'avancer et le récupérer ensuite quand tu vas faire ton déblocage de fonds notamment avec l'artisan tu pourras t'arranger pour récupérer une partie des fonds, ça peut être une solution après deuxième solution si tu n'as pas par exemple on te disait 15 000 et que tu
14:44 as que 15 000 mais ce que tu peux faire c'est que tu peux déjà signer le premier, faire le déblocage, obtenir le déblocage, récupérer les fonds et ensuite prendre les fonds du deuxième et injecter sur du moins du premier pour injecter sur le deuxième. Mais ça, ça te demandera de décaler, d'aller une semaine ou deux les deux signatures. Oui, je crois que ça nous permet de transiter à nos dernières questions.
15:22 Pour le troisième projet exactement, je crois qu'on va devoir mettre un apport conséquent. Jusqu'ici, on en a discuté avec certains courtiers qui sont déjà en train de travailler sur ce projet-là. Puis les apports sont au minimum à 13 000 parce que 13 000 c'est exactement les frais de notaire et puis il y a d'autres qui nous ont fait comprendre qu'il est possible de trouver sans apport vu qu'on présente un locatif.
15:49 Mais après j'ai envie de dire que... Moi je dois dire le contraire, après moi ça me... bon je sais pas, je vais pas faire de plans sur la comète mais généralement les projets qu'on arrive à passer sans apport c'est souvent du RP. Quand c'est du locatif, les banques ont tendance à demander à ce que tu mettes de skins dans le game comme ils disent, genre en mode faut que tu t'engages dans le projet aussi. Souvent quand c'est locatif, on va te demander de mettre de la porte. Donc, je vais pas te dire ça comme étant une vérité générale, mais c'est après ce que je vois habituellement, c'est comme ça que ça se passe. Donc, ce que tu peux faire, c'est commencer à faire les recherches toujours, voir un petit peu, et
16:46 puis il faut juste faire un glissement de la trésorerie, ça c'est pas grave, genre si c'est une histoire de 10 000 euros où il faut faire un glissement de trésor d'un projet à l'autre pour pouvoir finir le projet, pour ton gars, ça tu fais et puis c'est tout, quitte à récupérer les fonds plus tard, en se disant que le troisième on fera le logement de moins mais au moins on aura glissé la trésorerie et on aura quand même pu faire un troisième projet ce qui fait que tu te retrouveras avec au lieu d'en avoir 15 tu en auras peut-être 21 ou 22 j'en sais
17:24 rien toi. Ok, très bien, je crois que ce soit également bon à savoir, de toute façon peut-être que c'est important pour les autres vu qu'ils ont potentiellement fonctionné, il y a également une entité que tu connais peut-être déjà, c'est la CIFS, je ne sais pas. On est la CASD, mais pas la CIFS. Après, c'est juste dans les recherches qu'on est tombé là-dessus. Ce n'est pas
17:50 vraiment une banque, mais après, ils sont un tout petit peu comme une équipe de courtage reconnue pour fonctionnaire, qui semble avoir un bon impact sur le dossier. On en a eu à discuter mais malheureusement il n'était pas très favorable à nous suivre dans ce dossier là parce qu'il nous demandait d'avoir un apport ou une épargne de minimum 50 000 euros par an. Ouais mais bon ça le mec il te dit ça c'est comme si en vrai si t'as 50k que tu veux mettre dans le projet, t'as pas besoin de courter quoi limite. Je veux dire, c'est un dossier illimité, quand tu arrives avec 50k, là la banque elle
18:36 te déroule le tapis rouge en mode vas-y assieds-toi, j'ai du thé au fond, qu'est-ce que tu veux tu vois? Alors tes 50k on va s'en occuper. c'est pas du tout traité de la même manière quand tu vas arriver avec un gros capital que tu peux mettre en États-Unis, que monsieur, madame, tout le monde qui arrive avec 10 casquettes toi. Donc ça faut pas... bon tu peux toujours voir avec eux si tu trouves quelque chose, tant mieux, mais l'histoire de 8, 5 ans qu'on est en États-Unis, frère bon autant me dire que t'as pas envie de travailler avec nous et puis
19:18 c'est tout, je sors tout ça pour que ton voyage s'interdise. Ouais, bah d'autres façons comme dit, voilà, y'a d'autres côtés qui vont travailler là-dessus, je sais pas, mais après on a également quelques rendez-vous sur cet autre projet là, donc on va essayer de continuer de se battre là-dessus. Merci beaucoup Chouette, ce sera tout pour ce soir, merci. Bah je t'en prie. Si y a d'autres éléments, tu me fais savoir.
19:43 D'accord, bien entendu. Merci. Je t'en prie. Si tu as une question, je te mettrai le levier de la main. J'ai une question de Elodie. Salut Candy! Salut Vlandy, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel mon gars.
20:05 Salut Candy! Salut Vlandy, tu vas bien? Ça va et toi? Ça va nickel. On a plusieurs questions, plusieurs sujets à aborder, comme prévu. Allez, dis-moi tout. c'est plutôt pas déjà le premier lien. Comme on a discuté, on va refaire un petit point sur les plans par rapport à la visite.
20:30 Ok, alors attends. C'est le même lien ou c'est un autre lien? Au niveau de Jump by me, oui c'est le même lien. Ok. Non, je n'ai pas envoyé. Je te laisse regarder si c'est bon. Alors attends... Je ne sais plus si c'est toi qui m'a envoyé ou si c'était Ludi. Ah, bonne question.
20:58 Je crois que c'est moi. Ah, ok. Ouais, je pense. là j'ai 155m2, c'est pas celui-là? non c'est pas celui-là. c'est 135m2 normalement. c'est bien ça. Alors petit truc que je te dirais, moi je suis plutôt partisan du comment dire de mettre la kitchenette en longueur comme ça faut que ça reste dans la continuité du bien après ça marche ce que tu as fait c'est juste que moi
22:44 je suis plus comme ça en gros là ça fait pas genre un point de... moi t'as raison, si ça rentre ça me va, je crois que la première fois que j'avais essayé ça passait pas et donc j'étais resté là dessus, mais c'est vrai que là j'ai vu les mesures ouais tu as du mettre toi genre, je sais pas si c'est les bonnes mesures,
23:12 normalement 97% on est bon partout, ok ça va, même si tu mettais une plus petite, je pense que ce serait mieux de l'avoir dans l'heure, attends donne moi 10 secondes, c'est pas grand chose qui va changer, je profite pour faire la cuisine en même temps comme ça. je sais pas si je l'aurai direct si toi tu modifies de ton côté. écoute je viens d'enregistrer, essaye de recharger pour voir. il reste le même. Ouais ok, c'est ce que tu viens de faire Aziza?
24:34 Ah c'est ça, et même les ballons d'autre chose aussi je les ai bougés puisque bon ça faisait un petit milieu au niveau du passage donc bon, ça ça va être vraiment un peu je pense, quand on va se lancer on verra bien pour la disposition finale, mais je pense qu'on va partir un peu sur cette config là, en tout cas là ça fonctionne, ok, je ne sais pas si c'est vraiment nécessaire que tu fasses ça, c'est toi qui a rajouté ça, c'est l'épaisseur du mur en fait, et tu sais quand tu viens le modifier après tu rajoutes l'épaisseur ça décale un peu les murs donc je vais faire
25:16 comme ça pour être au plus proche des mesures en fait. Ok ça marche. C'est existant aujourd'hui. Ok d'accord la pièce de viscine. Donc tu te souviens de cette partie? Ouais je me souviens mais après la question que je me pose c'est est-ce que c'est vraiment
25:35 pertinent de mettre un canap ici, et du coup tu mettrais ta télé en face c'est ça? c'est ça, c'est vraiment de la finalisation je pense dans le réel, mais pour l'instant c'est la ok non moi ça me va ici pour le rez-de-chaussée. est-ce que tu te souviens de la partie cuisine là justement on avait parlé de 120. finalement là j'ai une 180. ben alors attend parce que en vrai du moins quand on était sur place ça me paraissait
26:23 par ici, ça te fait 60 pour le passage, moi sincèrement je t'aurais dit mieux vous faire une 120 et mettre le meuble haut en bas, comme ça au moins tu auras un vrai passage ici, en fonction de... euh... quelqu'un va pouvoir passer on va pas faire de truc, quelqu'un pourra passer
26:52 mais c'est surtout si tu dois passer des meubles et tout, ça sera peut-être un peu plus short avant que tu passes les meubles d'abord mais je pense que à mesurer mais pour moi 60 ça fait quand même un peu short
27:04 tu vois, parce qu'en vrai si il y a une marge d'erreur ouais, tu vois genre si on est un petit peu dans les choux, ils ont des cas à laisser un peu plus, tu vois. Par exemple ici, c'est sur tout là que ça va se jouer, tu vois.
27:22 Parce que si les mecs ils décalent un peu plus, ils prennent 5 cm à gauche, au moyen de ce côté là, mais là ça va être short. Ouais, ouais, ouais. Donc mieux vaut voir l'ausse pour qui... Ouais. Moi je pense que le 120 et puis le meuble haut au dessus je pense que c'est peut-être
27:45 plus judicieux. Après ça pourrait fonctionner, théoriquement ça pourrait fonctionner tu vois, même si c'est un peu short, parce que là en fait on a que 60 tu vois, on a pas beaucoup, mais moi je pense que je vais regarder la conférence qu'on s'était dit du sanglant pour éviter les petites erreurs de parcours. Super. Ok, pourquoi on arrive là?
28:11 Pour l'instant j'ai laissé les cheminées, mais dans ma demande au niveau du devis, j'ai demandé les tarifs pour la suppression pour voir ce que ça donne. Mais c'est bizarre parce que j'ai pas l'impression qu'on avait autant de... Comment dire... autant d'espace ici là. Ça c'est à l'échelle là? T'as mesuré ça? En fait c'est l'escalier si tu veux qui est plus grand que ce qui apparaît sur l'image quoi. Il est toujours sous la fin tu vois. Il voit tout. J'ai pas réussi à mieux le configurer.
28:57 Non mais c'est bon. En fait si je voyais que l'image là, j'aurais eu tendance à te dire frère pourquoi on grille pas jusque là. Mais c'est pas parce que j'ai vu le truc que je sais qu'on peut pas quoi. Heu... ça marche. Donc il m'a dit que ça, ça allait sauter. C'est quoi ça?
29:18 C'est une table. Ah ok. Elle n'est pas ronde du coup. Ok. Ah oui, l'escalier part d'ici, ouais. De toute façon, il n'y avait pas d'autre solution.
29:24 On a tout escalier. Non mais c'est sûr, là il y a des escaliers, mais c'est pas grave. On a tout escalier. On a tout escalier. On a tout escalier. on a toutes les solutions.
29:48 par contre là ça m'a un peu dérapé petit comme verre ça. on va pas garder ça. après c'est pas gênant, il faudra juste que vous l'adaptiez sur le terrain, et au pire ce qu'il faudrait faire si vous pouvez c'est peut-être essayer de tricher en mettant des trucs surtout des meubles aussi au mur, genre un meuble haut peut-être là et puis un autre de ce côté là, ou peut-être même les deux au dessus, comme ça, ça permettra quand même d'avoir du rangement.
30:31 Alors ici, moi j'aurais tendance à faire un truc plus en longueur pour éviter qu'il y ait une séparation de la pièce. Pour avoir un truc qui est vraiment traversant, moi j'aurais préféré faire une salle de bain en reclos, j'aurais fait un peu comme ça là, et quitte à avoir la petite chaînette sur le fond ici, comme ça, ça me laisse un plus grand espace pour pouvoir circuler, et puis même comme ça, que ce soit le matin ou le soir, dès que le mec ouvre son Vélux, il y a tout le logement qui est éclairé.
31:48 Tandis que si tu as un truc qui prend trop de place dans le bien, si c'est en fonction de l'orientation, peut-être à 15h, si le soleil se couche par là, la lumière tape ici et se colle dans le noir, c'est beaucoup plus sombre. Ok, après le souci c'est le côté mensaudé aussi qui limite. Vu la hauteur que tu as, tu es tranquille. En termes de hauteur, pour moi, même si tu devais grappiller un peu ici, tu pourrais très bien avoir les éléments les mots utilisés vers le fond et quand même utiliser de ma voix ta kitchen et disine, non pour moi là tu as trop d'espace ici pour faire un truc qui prend autant de place.
32:50 ok je note ça et puis quitte même à décaler le lit genre on pourrait écrire mes audios qui ont mis le lit plus de ce côté là et on gratte un peu plus ici pour
33:02 avoir plus d'espace là mais plus tu vas avoir un truc qui sera ouvert, qu'il y aura pas d'obstacle entre les deux pour laisser passer la lumière plus ce sera lumineux ici et mieux ce sera pour tes clients.
33:14 après il faudra valider la taille du vlux et puis après c'est bon tout est ok ok good job, alors par contre il y a un dernier truc que j'ai pas checké là la télé elle sera où pour aller, parce que j'ai vu que tu as mis le truc ici ouais ça doit être en face du canapé là, approximativement, en fait si tu le mets là il faudra que tu fasses gaffe à où tu fais passer tes câbles, il peut très bien le faire passer dans le mur, je pense que ta colonne technique sera quelque
34:14 part ici, si tu mets ta télé là, il faudra que tu vois comment il les fait passer, ou ou soit vous avez prévu d'isoler ici et du coup il pourra faire passer les câbles derrière le placo, de ce côté là tu n'auras pas, de toute façon il y a toute la partie électricité à faire aussi de ce côté j'imagine peut-être des prises et tout ça, bon en tout cas, il devra faire passer les trucs par là. Je suis en train de réfléchir à une autre config, effectivement si on met la salle de
34:59 bain et la cuisine en long sur l'autre mur, on peut aussi mettre la télé sur le mur de la salle de bain. Par exemple. Avec le lit qui sera de l'autre côté et le canapé aussi qui sera de l'autre côté face à la cuisine et la salle de bain. Ouais, ouais, ça je pense que ça, ça peut être pas mal.
35:19 Ce sera même plus judicieux parce qu'en gros, tu auras éventuellement le lit par là, le canapé par là, et en fait le coin du moins chill avec le lit, on va dire le coin avec le canapé et toute la partie TV et tout ça sera par là et puis même pour alimenter et tout ça ce sera beaucoup plus simple que dans ce sens là. Je pense que t'as tout intérêt à basculer ça et ça de l'autre côté. Ok. Ouais. Je crois que c'est là-dessus alors. Ouais. Non mais écoute pour moi ça m'a l'air bien, il n'y a plus qu'à valider ça avec l'artisan et puis c'est parti, alors on va finaliser tout ça, j'avais deux trois petites questions
36:12 justement, on a parlé de sous couche faunique, déjà ton avis là dessus je pense que tu que l'on préconise pour le sol. Oui, ça faut mettre, ça c'est des petits trucs bidons, c'est un peu comme si tu mettais de la bouquette, le mec il achète, il déroule, il met ça en jour avant de poser son parquet.
36:44 C'est une recommandation parce que là il m'a proposé quelque chose mais c'est 26 sur 50 le mètre carré plus 10€ la pose donc ça fait 36,50€ juste la sous-couche ouais on est au moins à 4000€ après bon c'est juste... En gros c'est presque comme une finition. C'est comme si demain tu achètes une voiture, la peinture est dégueulasse, et le mec te dit, t'inquiète j'ai mis du lustrage, j'ai lustré la voiture.
37:29 Oui mais frère, la peinture en dessous est déjà dégueulasse, donc en vrai que tu lustres ou pas, ça va pas changer grand chose, le lustrage c'est juste une finition pour rendre le truc encore plus sexy. Donc là pour l'isolation phonique, le gros du boulot se fait déjà au niveau des sous-plafonds, si tu casses le sous-plafond, tu as un deuxième plancher, ça c'est le faux plafond qui est en dessous. Si entre deux là, il n'y a rien,
38:14 tu peux mettre tout ce que tu veux ici en sous-couche pour niquer tout. Frère, ce sera Le premier gros boulot à faire c'est de venir mettre de la laine de roche ou quelque chose ici qui va se faire en forme d'isolant thermique et faunique. Et ensuite au dessus quand on va venir mettre notre parquet on pourra mettre une petite petite couche phonique et tout mais ça c'est minime. C'est vraiment, pour te donner un exemple, c'est en gros, comme je te disais avec l'histoire
38:59 de la peinture sur la voiture, c'est exactement le même jeu. Si on te met une peinture, la peinture écaillée et qu'on vient d'illustrer la voiture, ce sera toujours écaillé quoi, tu vois. Ouais. Ok. Donc en fait tu vas pas payer 30 balles juste pour le truc vert en question.
39:21 Ca pour moi entre guillemets limite on pourrait même te l'offrir presque. Parce que ça fait partie de la partie du sol. les planches comme ça, on met toujours soit un paravapeur ou la sous-couche thermique ou même des fois les mecs qui y a ça qui mettent les deux, mais ce truc là va pas révolutionner ton bien en termes de bruit. Moi je dis hygiène bien, ou là ça y avait pas de truc ici, mais quand l'hygiène était au-dessus, tu pouvais limite entendre la discussion normale. Et pourtant on avait
40:13 refait le sol au-dessus. Et en fait ce qu'il s'est passé c'est quand on a fait les travaux sur le logement en dessous, ben là on a remis de la laine, tu vois, et on a refait, on a remis un placo en dessous, et là, maintenant, t'as l'impression que c'est deux leçons différentes. Et là, si le mec il saute dessus, machin, et tout, là tu vas l'entendre, mais ce sera pas aussi flagrant qu'avant où y'avait rien, où je veux en venir c'est que ton budget doit aller éventuellement dans le fait de mettre le truc rouge à la laine de broche à l'intérieur, mais sur ton sol, pour moi
41:01 ça ne doit pas te coûter plus de 55-60€ le tout poser, entre le stratifié plus la sous couche en question soit isophonique ou iso du moteur à vapeur et tout, main d'oeuvre tout compris avec les plaites et tout, ça ne doit pas coûter plus de 60 euros. Et là ce que tu me racontes c'est un truc où ça va coûter presque 80 balles parce qu'il va te facturer peut être 30, 40, 50 euros pour la pose du stratifié plus les 36, 40 euros là pour l'isolant phonique. le isolant phonique. Ok. Tu n'as pas de recommandation justement au niveau de cette sous couche phonique,
41:52 peut-être quelque matériel que tu as déjà utilisé, que tu sais qui est, je ne sais pas dire bon marché, mais je sais pas si je peux peut-être te montrer des exemples de ce que je peux mettre, tu vois. Mais ce que je veux dire c'est que c'est pas l'axe au sol lourd. Donc le mec qui te le met ou pas, franchement tu pourrais presque même pas voir la différence tiens je vais te montrer des trucs là, mais tu verras que c'est une limite ridicule le
42:38 truc tu vois, genre on pourrait une limite de pas le mettre et ça changerait pas grand chose tu vois. Ou même on peut te mettre des petits trucs comme ça. Alors oui ça va un peu limiter le bruit et tout. Mais c'est pas révolutionnaire quoi. Parce qu'en vrai comme ça va sous le parquet, le stratégie du moins,
43:10 le truc il peut pas faire 3-4 centimètres d'épaisseur. C'est forcément quelque chose qui sera tout fin. C'est comme si on venait mettre un petit film entre les deux. Donc oui ça va limiter un petit peu le bruit et tout, mais c'est pas ça qui va révolutionner ton bien quoi. ok parce que là ce que j'ai là enfin il m'a envoyé un lien
43:35 c'est un truc sous couche acoustique 100% caoutchouc dynashock un truc comme ça ou l'autre dit mettre alors je veux bien voir le truc parce que si bon faut que je vois
43:50 alors tu m'as dit quoi sous couche quoi caoutchouc alors sous couche acoustique pardon 100% caoutchouc dynashock s801 tape le WAMERLEN je pense que tu vas le trouver alors redonne moi le dernier s quoi? s801
44:12 s801 ok alors ça va l'air un peu plus épais, il t'a dit le 801, 5mm je crois un truc comme ça à 200 et du style, 165.10 j'ai jamais vu des mecs poser ça, après peut être que celui ci est un peu plus épais, 5mm c'est vrai que c'est un peu plus épais mais il faut voir, je suis certainement plus à question comment il le pose, je sais pas si c'est rigide ou si c'est un rouleau, comme je disais tout à l'heure, ça se déroule, mais ça si c'est genre, j'ai peur que ce soit comme les trucs de machine à laver,
45:50 bon c'est pas aussi épais je pense, mais les trucs caoutchouc pour les machines à laver que tu achètes, ben... Je vois que c'est soit en flottant ou collé apparemment. Il me semble que j'ai vu une histoire de roulage tout à l'heure. Ouais c'est marqué rouleau de 10 mètres carrés donc j'imagine que c'est enroulé aussi.
46:20 Là toi t'as rouleau de 5 m² moi c'est 10 m² bon après c'est qu'on met autant de trucs et que finalement ce ne soit pas si isolé que ça. En fait comme je te dis, le bruit il se propoge de deux façons, t'as le bruit qui passe dans le solide et t'as le bruit aérien. Et le bruit aérien, c'est ce que je disais quand tu n'as pas de laine entre les deux.
47:21 Donc si tu mets le tout côté dessus et que vous n'avez rien en dessous, en vrai, c'est comme si tu te laverais les mains et tu t'essuies les mains par terre. Mais en fait, il y aura toujours ce problème. mieux vaut avoir une bonne isolation entre les deux, une bonne laine à l'intérieur, et ensuite mettre une fine couche au dessus, que de se dire on va mettre une couche de fourfoyer au dessus, qui finalement ne va pas forcément faire grand chose, parce qu'en
48:00 en fait en terme de coût, oui c'est vrai que là ça va coûter un peu plus cher, mais je ne suis pas sûr que ça va vraiment avoir un bon impact, on peut quand même regarder Je pense que c'est mieux avec les éditions. Dans la pièce du dessous, 22 décibels apparemment. En fait moi j'ai du mal à voir techniquement comment... En fait j'ai du mal à justifier le prix, je dis 40 euros presque, c'est le prix d'un stratifié tout seul.
48:51 Donc allez mettre ça encore au-dessus. Écoute... Ouais moi en vrai, sincèrement, j'aurais, je pense que le plus important ça reste quand même ce que je disais, c'est les tireurs, les plafonds collectionnés. Après si tu as du budget et que tu veux mettre ça, je dirais bon fais toi plaisir toi, mais moi j'aurais pas payé le seul 80 balles pour ça.
49:34 Genre quand tu comptes le tout, si ça te revient 80 balles la pose, ou 1m2, là c'est chaud. Ouais, bah on est à peu près là-dessus. Ben non, non, c'est trop près. À peu près là-dessus. Et je te dis, moi, je...
50:32 Je veux pas mettre ma main à couper, hein, mais... Pour moi, même si tu mis ce truc-là au-dessus, alors oui, si le mec, il... il marche
50:44 avec des talons, je me dis, quelqu'un qui marche avec des talons et tout, ça va peut-être moins se ressentir et encore, pas sûr, faut voir, ça peut éventuellement jouer quelque chose, mais je dis si il n'y a pas de laine entre les deux, si c'était déjà pas bien isolé entre les deux, ça ne servira pas à grand chose. dépense de l'argent pour un truc qui va avoir un impact minime sur le résultat final surtout
51:17 que là tu payes quasiment le double d'une pause, mais non moi c'est mort, digichoc un truc basique, juste une sous couche normale classique. Moi je te dis, si tu as mis une bonne isolation entre les sous plafond et tout, ça suffit largement que tu te dis ok on va partir sur des trucs, tous les trucs vrais, en plus maintenant j'y pense, ça va avoir d'autres contraintes aussi, bon après si il y a des temps où Bell dit pas, c'est pas trop grave, que si tu mets ça, tu remets en plus une, comment dire, je suppose qu'il y a des endroits où vous allez devoir, soit
52:16 peut-être, si vous faites pas de chapes, bon bah ça va, ce serait quand même pas grand chose, mais si vous devez faire une chape, plus ça, plus le parquet, ça fait qu'à la fin tu vas te retrouver avec certains endroits où ce sera pas la même hauteur dans ton biais. A part si tu mets ça partout, c'est à dire même dans le couloir et tout, tu vas te retrouver avec des hauteurs même par rapport aux portes et tout, ça va rehausser le sol et ça peut...
52:47 Après ce ne sera pas le jour et la nuit non plus, mais moi ce qui me gêne c'est surtout le prix. En fait l'idée est bonne, elle est intéressante, c'est toujours en plus, tu vois, comme je te disais, quand tu as la veste à voiture, mettre un petit coup de lustrage dessus, c'est toujours plus sexy. si je veux bien mais je vais pas mettre du lustrage qui va me coûter le prix du lavage
53:18 de la voiture quoi tu vois, tranquille quoi genre ça m'a coûté 15 euros pour laver la voiture je vais pas mettre 15 euros de lustrage quoi. ok ok ok bon écoute ouais on va y trancher sur tout ça mais je crois que le prix est tout de suite frénant. Moi je dis pour moi c'est si tu arrives à mettre tout ça dans 50 euros, 50-60 euros, même 60 euros je serais déjà fier mais même jusqu'à 60 euros tu peux mettre tout Mais euh... 80 balles.
54:00 Et en plus on a combien sur tout le bien là? T'as combien de surface encore j'ai su? C'est 139m² c'est ça? Ou 149m²? 135. 135. Donc tu fais 135 euh...
54:11 Quoi euh... Euh... Ouais c'est... t'en as pour quasiment 2700 balles de... De... de plus euh... En budget. Après en plus c'est pas énorme, mais bon si tu es budget, mais en fait j'ai compté
54:33 les 20 euros de plus en grossi, si c'était à 60 euros, je me dis ce serait correct, mais à 80 balles ça nous fait 20 euros de delta, et donc j'ai compté 20 euros de delta sur les 136 m², mais en vrai tu ne l'aurais même pas à le mettre sur tout ça parce que tu aurais que sur le... en fait ça pourrait aller si tu le mets que sur l'étage 1 et 2. Ca te fait 30m² en bas et puis sur 60m². Si tu fais ça que sur 60m2 peut être encore, comme après au witch aussi il n'y a personne dans
55:17 le jour on n'a pas besoin de ça, non je m'en dis si par contre si tu vois qu'il te la compter pour tout là c'est plus chaud, c'est vrai que j'avais pas pensé à cet aspect du fait qu'on n'en a pas besoin partout en vrai, mais faut voir déjà quand sur le devis qu'il t'a envoyé, regarde si tu l'as compté partout. Si tu as compté 135m2, tu vois déjà la mesure et bon ben. J'ai utilisé la proposition par mail, puisqu'il cherchait un peu une solution, et bon il a trouvé ça et il m'a envoyé par mail avec les prix et le lien.
55:56 Mais on ne l'a pas intégré sur le devis, il m'a dit voilà regarde et puis si ça t'intéresse, on le rajoute. Donc on n'a pas vraiment parlé des espaces, mais justement, s'il n'y a que deux espaces qui peuvent être concernés, tous les cinq appartements, c'est qu'il y a peu d'endroits qu'on refait les plafonds, aucun endroit, je crois que c'est des genres de trucs en genre police-city-wells et puis le logement 2 tu sais la chambre du fond là avec le côté un peu pvc et peut-être je dis bien peut-être au rez-de-chaussée comme il y a une différence
57:10 de niveau entre la première pièce et la pièce d'après tu vois peut-être qu'il y aura juste... C'est même pas nécessaire ça, c'est pas nécessaire. En fait ce que tu peux faire, c'est déjà au niveau du premier étage, là où il y avait la chaise du dentiste, tu regardes là, si tu vois qu'il y a de la laine entre les lattes. Si tu vois de la laine, c'est qu'ils ont mis quelque chose donc ça va, tu peux juste mettre ton truc par dessus,
57:41 s'ils n'ont rien mis, là c'est plus chaud. Bon tout en sachant qu'en bas la pièce va être divisée en deux, on va avoir le local technique au fond et puis la partie cuisine, salle de bain, tu vois bon, est-ce que justement là c'est nécessaire, peut-être c'est plus la partie où il y a la chambre, où il y a le lit, donc le logement qui donne vers la rue. Peut-être. Oui, qu'il faut de quoi. Mais après même vous pouvez faire le test, quand vous êtes un jour quand vous y allez, vous essayez de marcher en haut et vous voyez
58:20 si vous entendez de toute façon. On l'avait fait aussi, tu sais comme là Tu sais, comme le bâtiment est vide, j'arrisone facilement, quoi. Donc c'est un peu faussé. Mais si tu marches juste, en fait déjà juste en marchant, tu vois si ça fait bon, bon, bon, bon. Si tu t'entends le bruit de manière assez distincte, ou même si quelqu'un est en haut et tu l'entends parler, là il y a peut-être quelque chose sous le bus, tu aurais une seule amie qui peut le faire.
59:01 Et puis même si vous devez refaire un petit faux plafond, vous pouvez très bien remettre encore de la laine par en dessous sans forcément casser ce qui existe déjà. Vous avez quand même une table au dessus du plafond. on peut très bien imaginer que pour en profiter pour mettre des struts et tout, on peut venir mettre les rails et mettre de la laine encore pour isoler encore un peu plus. En tout cas pour moi, ça va te coûter à peu près 80€ du
59:44 mètre carré. Là les 80€, je sais que quoi qu'il arrive, ce sera utile parce que 1, au niveau thermique ce sera bon, au niveau fournique ce sera bon. Alors que le petit bout de plastique là, tu vois, genre, ouais, tranquille le coton. on va étudier ça bien correctement pour vraiment privilégier les faux plafonds dans les pièces où c'est nécessaire ou en tout cas il y a cette possibilité de le faire et sinon
60:24 l'option du sol sera le petit plus mais bon franchement non mais comme c'est pas sur partout aussi ça va si c'est juste je dirais si c'est juste 10 m² au du moins allez on va dire 30 40 m² qui doit le faire je veux dire c'est pas asidinant mais pour moi ce serait ce serait délicat de faire ça sur tout l'immeuble parce que de toute façon on n'en a pas besoin et je suis pas sûr que la l'efficacité soit avérée dans ça. Ok. Ok, ok.
60:58 Bon. Écoute. Je note ça. Alors, oui, justement, une question importante, les sous-compteurs d'eau, du coup, étant donné qu'on redispose le local technique, où est-ce que tu mets le sous-compteur d'eau? Tu mets aussi dans le local technique ou tu l'installes à la
61:19 cave? Les sous-compteurs d'eau, il n'y a pas vraiment d'importance. Tu peux les mettre où tu veux. Perso, à ta place, je les aurais mis dans le local technique parce que la cave, pour moi, vu comme ce n'est pas forcément très pratique, c'est pas accessible. Moi j'aurais mis ça au niveau de ta buanderie. Buanderie ou quelque chose.
61:48 D'accord. Bon, c'est un peu ce que je m'étais déjà dit. C'est ce que je me suis dit. Qu'est-ce que j'avais te dit d'autre? Est-ce que tu penses qu'on doit quand même travailler un peu la cave, surtout peut-être électricité, lumière, on a parlé de la VMC au échange d'eau d'air, mais au niveau électrique et eau, pas vraiment nécessaire, mais surtout l'électricité, la lumière, ce qu'il n'y en a pas.
62:16 Si il y avait déjà un truc, tu peux toujours le réhabiliter, et je pense que si il faut revoir, checker quand même l'installation électrique en bas, pas forcément la reclaire mais au moins la checker parce que vous avez la pompe en bas, donc il faut quand même qu'on ait un truc qui soit bien fait en dessous, ouais donc je pense qu'il devra quand même retoucher l'installation électrique en bas puisque si il refait un nouveau, il va en faire des nouveaux, remettre le tableau et tout, il faudra refaire les cables. Alors il peut juste refaire une jonction et rebrancher en direct dessus, tu vois, ou c'était
63:00 déjà, mais il devra quand même toucher quelque chose, mettre ça aux normes quoi. Mais j'aurais pas fait de gros travaux en bas, étant donné que c'est l'histoire des dalles ou même la cuve on laisse tomber tout ça, ouais ça on laisse tomber, par contre je voudrais quand même combler le petit coin que tu as là, ça faut quand même le combler, après sinon le reste c'est tout, un petit risque donc on va au moins essayer de travailler ça, je vais voir peut-être trouver une solution la moins coûteuse, je pense déjà peut-être utiliser des trucs qu'on aura cassés, pourquoi pas, pour boucher un peu le trou et puis voir après comment
63:45 on peut rafistoler le mur, quoi, qu'est-ce que tu en penses? Moi, je pense qu'il faudra peut-être qu'il croise un peu en dessous et ensuite combler avec du dégraveur, il faudra quand même qu'il mette du béton, genre, il te passe un petit béton et puis mettre ça à plat et puis ça permettra de... c'est pas ce qui va soutenir le truc parce que de toute façon il y a des gênes de fronture tout autour et puis ça fait partie, c'est pas comme si c'était le devant d'une main ou un mur porteur, c'est juste une jambe, tu vois, genre un petit, on va
64:23 dire un orteil qui est un peu fatigué quoi, voilà, on va lui mettre un petit pansement, un petit truc, ok ça je l'ai noté parce que bon pour moi c'est vrai que c'est important, ok ok ok ben écoute, pour moi globalement c'est bon, ah oui oui oui c'est vrai que je l'ai noté en plus et j'ai pas eu à passer à côté. Comment on fait pour débloquer les fonds concernant l'ameublement? En cas pratique, comment ça se passe? Alors, le plus simple, c'est de s'arranger avec l'artisan.
65:08 facture à quitter, que lui il va, entre guillemets, qu'il va annuler chez lui, ah ben je vais te parler comme si t'avais une facture, en fait il va te faire une facture, il fait un avoir, et toi avec cette facture là, toi tu peux aller débloquer tes fonds toi. Ok. D'accord, bon ouais c'est bon, on dit ça.
65:32 Ça c'est le plus simple, mais en tout cas dans tous les cas c'est toujours la solution qu'on va chercher, c'est à dire soit on paye quelque chose à l'origine, il y a la solution de bourrin, tu vas à le roi Merlin t'achètes plein de trucs et puis tu as une facture et ensuite tu retournes, tu rembourses, tu demandes un remboursement, mais ça c'est un peu chiant parce que tu dois quand même avancer les fonds, mais le plus simple je te dis c'est vraiment t'arranger avec l'artisan, il te fait une facture équité et puis il fait un avoir de son côté et puis toi avec cette facture là
66:06 tu peux débloquer tes fonds. On soit d'accord sur la facture on va pas mentionner un coup lit, matelas, ce genre de choses. Non mais il te fait une facture comme si c'était des travaux qu'il avait fait genre et en plus les factures intermédiaire numéro 154 tu vois à l'arrière des fois ils peuvent mettre sur le devis tel numéro mais ils ne mettent pas le truc mais après sinon si
66:36 présenté déjà à la fin il fait un avoir pour ce rapport. Bon ça va alors, ça paraît simple. Non franchement je te dis, toi ce que tu as besoin c'est une facture, l'artisan, il faut que l'argent rentre vraiment, mais comme l'argent ne rentre pas vraiment, il est obligé de faire un avoir. C'est juste ça le truc. C'est ça juste le mécanisme.
67:24 Oui. La codable, quoi. Il est envoyé. Ouais, normalement, Kenji, je t'ai partagé un lien pour une visite que tu sais qu'on a faite la semaine dernière. Ok.
67:42 69 000, ouais. Ouais, hors P normalement. Ouais, c'est ça, ouais. Tu voulais me monter quoi, la photo ou les vidéos? Ouais, la photo. Ok.
67:49 Je veux bien que tu regardes la photo. Je vais te montrer la photo. Ok. C'est ça. C'est ça. C'est ça.
68:05 Ouais, je vais te donner ton photo. Ok. Je veux bien que tu regardes la photo 3710 et 3711 et que tu me dises ce que t'en penses. Ah. Alors ça je pense que j'ai un peu intéressé tout le monde à voir quelque chose. Euh.
68:21 Ça c'est... Je t'ai fait plusieurs photos si tu veux voir Ah ouais, ça monte ici aussi En fait toute la maison est comme ça, il y a des fissures comme ça partout Franchement là c'est chaud Et elle est pas reliée au tout à l'égout. Moi là je t'avoue, pour moi ça c'est inquiétant un peu. Là c'est...
68:55 Moi tu vois les fissures qui sont comme ça là, verticales, déjà sur un pan de mur, déjà c'est chaud. Quand en plus ça traverse, c'est chaud, tu vois. Là je peux pas te dire que c'est juste un truc superficiel, là je pense que t'as vraiment tapé dans le mur. Et tu peux voir les suivantes, 12, 13, tu vas voir il y a des... Ah ouais, mais non, c'est bon. Tu peux mettre... Non, c'est mort.
69:27 Moi je t'avoue, je ne suis pas expert en fissure, mais la scission sur laquelle je ne m'aventurerais pas. Ça me paraît chaud. Ok. Ouais, ça c'est chaud. En plus, tu imagines, c'est un pas sur la tête.
69:47 Si tu veux, il y a une sorte de... Toutes les photos, en fait, c'est comme ça, et c'est comme ça dans toute la maison, quoi. C'est-à-dire que... Là, c'est une fissure, mais il y en a partout dans la maison, quoi. Ouais, non.
69:59 Non, c'est ça, moi, là, je ne prendrais pas ce risque-là, tu vois. Tu vois, quand c'est des petits tissus qui sont sur un petit pan de mur ou alors des fois souvent au niveau du plafond où ça a craqué un peu bon ça va mais des trucs où ça passe sur un pan de mur ça va sur un deuxième ça, ça sent plus. Là, je t'avoue, je ne me serais pas trop...
70:25 ...aventuré, tu vois. Puis là, en plus, si ça allait quand même assez, ouais. Même le son, on sent plus. Ouais, en fait, ça... Ouais, ça semble, ça fait...
70:36 Non, mais dans ce cas-là, on n'a pas de truc, mais je pense que mieux vaut laisser ça pour quelqu'un d'autre. Je pense que c'est pas pour nous. Ok. Très bien.
71:00 Parfait. Et j'ai juste moi une dernière question. Dis-moi. Tu sais dans quelle ville on est, on a vu quasiment les mêmes mètres carrés que celles qu'on a achetée sauf qu'elle est beaucoup beaucoup plus chère. Est-ce que le fait qu'elle soit en plein centre-ville ça vaut beaucoup plus cher?
71:27 Non. En fait, tu vas partir en centre-ville et tout, tu vas prendre un studio qui fait 20m2, tu vas le louer peut-être 35€, un studio avec le même standing à 40m2, tu ne pourras pas le louer 2 fois plus cher, c'est impossible. Non, le fait qu'il soit un peu plus loin dans la ville, ou qu'il soit né ailleurs dans la ville, ça n'a pas vraiment d'importance. En tout cas, ça ne justifie pas de payer plus cher.
72:11 D'accord. Donc si c'est ça, on doit rester aligné quasiment sur les mêmes prix, pour les mêmes mètres carrés, peu importe l'emplacement. Exact. En fait l'emplacement ne rentre jamais en compte dans mon calcul, à part si tu achètes ta résidence principale, là tu peux regarder l'emplacement parce qu'en gros il y a des
72:39 quartiers qui seront un peu plus sexy pour habiter, là oui ça n'a aucun sens, mais dans notre cas de figure, en tant qu'investisseur, ça n'a aucun intérêt. Nous on réduit ses chiffres, on est dans la ville, le mec il vient pour une semaine là-bas, qu'il soit en centre vie ou qu'il soit un petit peu plus reculé, tant qu'il est dans la ville et qu'il peut bénéficier des fonds d'intérêt qui sont dans la ville, ça lui est complètement égal. Et puis même vous en vrai, je ne sais même pas vous dire où est le centre de votre ville. Je ne sais rien, je sais juste où est la gare.
73:20 Et puis, qu'est-ce que je sais dire? Je sais juste où est la gare, mais c'est tout. Donc en vrai, je ne sais même pas où est le centre. En fait, c'est comme si t'étais concentrique et tout. Donc en vrai, quel que soit l'endroit où tu seras, ça va quoi, tu vois. Donc ça ne justifie pas du tout à payer le plus cher.
73:37 D'accord. Ok. Ok. Ok. Alors on laisse la place parce que je crois que vous avez déjà. Merci pour l'intervention. Et désolé pour les autres, on a un peu plus de temps. On a pas tout le temps la même. C'est bon c'est con quoi. Merci à vous de poser vos questions, vous n'arrive pas à me connecter sur ton nouveau site malgré id et mot de passe c'est bon ça marche ok parfait alors si vous avez du mal avec le nouvel espace il faut que vous créez un nouveau profil et ensuite normalement vous allez recevoir les liens d'identification par mail. Pensez à checker vos spams.
74:29 Ensuite, vous faites la demande, vous aurez accès à l'espace. Et dans l'espace, vous aurez accès à la partie formation aussi. J'ai une question de Lisa. Oui allô? Salut, bien, comment tu? Ça va, tu vas bien, Candy? Ça va nickel. Ça va super. Moi, Candy, j'ai deux questions. L'une, c'est celle qu'on avait échangée la
75:06 semaine dernière, en parlant de la question pour Booking. J'avais compris que toi tu ne la demandes pas, c'est ça? Non parce que en fait, je veux dire c'est contraignant, il y a le site dont je vous parlais, qui s'appelle Sweetly, qui permet de récupérer la potion, mais le problème qui se passe c'est que quand la personne va réserver chez toi, tu vas devoir lui envoyer un mail automatique en disant « Ah ben nous avons bien reçu votre demande de réservation mais attention votre réservation n'est pas complètement validée, il faudra pour cela aller sur le
75:46 site sweetly, faire déposer votre caution et ensuite votre réservation sera confirmée. Le mec qui a déjà payé et tout et qui ressource ça, c'est contraire. En vrai je suis d'accord, oui tu vas avoir des gens de temps en temps qui vont casser un truc ou pas, si Airbnb ou si Booking le prenait en charge je te dirais tant mieux. Ben malheureusement. Ouais j'ai compris que tu disais qu'il ne le prend plus mais en vrai là pour moi quand
76:28 c'est des trucs, moi le mec il vient et il a cassé un truc qui coûte 100 euros, genre j'attends pas sur Booking pour changer ça parce que de toute façon il faut que ce soit remplacé rapidement pour que le lien retourne sur les plateformes ou qu'il soit relevé rapidement. Donc que tu pourras faire c'est contacter la personne et puis expliquer à la personne qu'il a cassé le téléphone ou des trucs qu'il doit rembourser. En gros sur 100 clientes, on aura peut-être la moitié qui vont faire
77:04 des mecs un peu le truc, mais t'as une grande partie, quand ils vont casser un truc, ils vont rembourser. Moi je viens d'un mec qui a cassé un radiateur, il m'a dit t'inquiète je vais le monter moi-même, j'ai une offre, laisse-moi tranquille, moi je veux juste que tu payes et c'est tout, mais il était prêt à venir. Après je sais pas si c'est la même clientèle sur Booking et Airbnb, c'est pas la même, c'est plus des professionnels que tu auras sur Booking. Après, ça n'empêche que tu peux tomber sous les bras cassés aussi sur Booking. Tu vois, c'est déjà arrivé.
77:46 Mais, je veux dire, en vrai, à moins que le mec, il fasse la brin du tout dans ton bien. Ben, comme ce qui s'est passé, mais voilà. Mais ça, je t'ai dit, maintenant j'ai les caméras, donc je sais qu'ils rentrent dans l'immeuble voilà c'est exceptionnel s'il y a des animaux moi de toute façon c'est bon ça s'est passé j'ai galéré ça va plus se reproduire donc là ce que je vais faire je pense qu'un jour je vais partir sans caution je croise les doigts et puis voilà j'espère qu'il y aura des choses, mais c'est juste que si ça a dépassé de 100
78:34 euros, ou même si ça commence à dépasser de 100 euros, tu peux peut-être dire que tu vas contacter le client, et si le client est de bonne foi, il remboursera, parce que même quand il y a la couche en booking, si le client est de mauvaise foi, il ne paye pas. C'est Booking qui paye avec sa garantie à elle. Même Airbnb, c'est pareil. Ce n'est pas le client qui paye.
78:58 En fait, justement, parce que Kenzie aujourd'hui Booking, ce qu'il m'avait expliqué le lien, parce que je l'ai appelé quand même pour confirmer, il m'a dit « Booking, elle va appeler le client. S'il veut payer, tant mieux. Sinon, en gros, c'est à vous de prendre en charge. Et j'ai dit, donc, ils m'ont dit ça, ils ont enlevé, là, l'assurance booking ne paye plus les dégâts générés par les voyageurs comme Airbnb. Moi,
79:28 franchement, ce qui s'est passé dernièrement, heureusement qu'ils m'ont remboursé, même s'ils n'ont pas remboursé l'autorité, mais ça m'a aidé, tu vois, parce qu'il y avait des dégâts. Et je ne suis pas la seule apparemment, parce que j'ai vu des personnes qui ont écrit sur cette personne là donc sur la région je ne suis pas la seule. Donc voilà je vais partir sur ça pour le début voilà si c'est des petites choses 50 100 euros ça va parce que là de toute façon je suis dessus je demande pas la caution là actuellement je demande pas la caution tu vois? Ouais je vois.
80:02 On verra. Moi je te dis, je pense que ça va te faire plus de clients que d'en faire du moins. Le bénéfice que tu vas en tirer sera beaucoup plus important. Et en plus de ça je te dis, le mec si tu dois lui demander de verser la cochon d'abord, parce qu'avec les sweetly là, c'est une empreinte bancaire, donc ça veut dire que le mec, s'il lui restait peut-être 300 euros sur son compte
80:29 et qu'il a réservé son logement pour deux, trois jours et que tu lui demandes de payer une caution ensuite, il ne pourra pas valider sa réservation. Oui, il va se dire, j'ai fait toutes ces étapes et après, au final, je vais encore faire des validations. Je comprends, il sera un petit peu contrarié.
80:52 Même s'il est de bonne foi, il sera un petit peu contrarié. Ouais, ouais, c'est ça. Donc, pour moi, je pense que... Bon, pour enlever la friction, c'est peut-être plus judicieux de partir comme ça. Et puis...
81:05 Ouais, je vais partir comme ça, comme je t'ai dit. Après, si y aura... Tu sais ce qui va me pousser vraiment à la mettre, c'est quand j'aurai vraiment des grosses choses qui vont me rendre furieuse comme l'autre fois. C'est là que je vais vraiment me dire « allez, là, je vais prendre encore le risque ». Mais là, pour le moment, c'est ce que je me suis dit, je me suis dit « je vais partir quand, on verra ». Ce sont des petites
81:32 choses qui sont fausses, on va les gérer. Et sinon Kenzie, ce que je voulais poser comme deuxième question, enfin, c'est pas… alors, moi, il y avait un logement où j'ai mis, je ne sais pas si je vais dire un kili-clac, comme un lit canapé et d'autres dans les autres, j'ai mis… parce que celui-là, il est plus petit, donc j'ai… comme il n'y a pas d'espace. Et les autres, j'ai mis… c'est comme… alors, c'est comme un lit banquet, je ne sais même pas comment dire. Ce n'est pas comme un clic-clac,
82:03 c'est-à-dire qu'il devient comme un lit, c'est-à-dire quand je le tire, il devient comme un lit avec ses deux matelas. Donc, s'il y a deux personnes, il y aura deux lits et un drap pour deux places. Mais s'il y a une personne, il y aura deux lits, un sur l'autre. Et du coup, j'avais remarqué que les réservations sont plus pour le petit, où il y a le lit le lit canapé, enfin, le lit canapé, c'est-à-dire comme le clic-clac.
82:35 Est-ce que c'est recommandé? Moi, j'ai pensé par rapport au confort. Je me suis dit le clic-clac, ce n'est pas très confortable. Moi, je l'ai à la maison. C'est juste pour s'asseoir. Et du coup j'ai pensé au confort, je me suis dit
82:52 mais là l'impression que j'ai, ça se loue plus celui du clic là que les autres. Vous lui demandez quoi? Moi je pense que si tu peux avoir un lit, deux places,
83:05 c'est le mieux. En tout cas l'expérience me montre que maintenant, c'est plus judicieux de mettre un lit de place si tu peux. Si tu ne peux pas, si tu n'avais pas mis de lit de place, ensuite ce sera un clic-clac et ensuite tu peux mettre d'autres alternatives et encore. Les autres alternatives, il ne faut pas voir si c'est un lit, une place et tout. Mais le truc dont tu parles là, j'aurais pu le partager
83:43 tout de suite, je vais te l'envoyer pour que tu le regardes. Je ne pense pas que j'aurai la place pour mettre un lit de place. Enfin, j'aurai, mais ce sera après très étouffant. Pourquoi tu ne mets pas un clic-clac alors? Moi justement, je n'avais pas, au début je me suis dit, là, ceux que j'avais acheté, je pensais plus à ce qui sent confortable, les matelas, j'ai acheté les bons épaisseurs, etc. Je pensais, enfin, je pensais comme si...
84:12 Ah non, le lit dont tu parles, c'est pas le truc pour les enfants, t'as un lit, j'y gagne, et puis tu tires en dessous, et puis ça fait un deuxième lit par terre, là? ça devient un seul, c'est-à-dire il devient un seul, c'est... Mais c'est un lit deux places ou c'est un lit une place que ça devient? Alors avant de le tirer, c'est une place, avant de le tirer, c'est une place. Ouais, ouais, et quand tu le tires, c'est deux places.
84:42 Et quand tu le tires, tu prends le deuxième matelas, tu le mets à côté de l'autre et ça devient de place. OK. Bon, ben... Après, il faut voir en termes de facilité de mise en place, comment c'est.
85:02 Est-ce que genre une petite mamie de 70 ans peut faire ça simplement? Euh... Mamie de 70 ans, oh là! Ça m'étonnerait. Une mamie déjà, même avec les clics-clacs, je ne sais même pas si elle pourra le faire. Si, le clic-clac, elle le tire et puis ça s'ouvre. Tu vois, elle fait clac et puis ça se met à…
85:27 Ça retombe à plat. De toute façon, quand tu l'envoies, tu verras. À ce moment-là, je serai obligée… De toute façon, je perdrai les matelas, je perdrais le support, je perdrais tout, je suis obligée de racheter par exemple des clics, c'est ça. Envoie moi déjà le truc, je regarderai, mais pour moi je pense que l'idéal au top
85:50 c'est le lit de place et en dessous du lit de place c'est le clic là. Voilà, pour moi c'est le… et si tu veux mettre de lit de place, mais sinon les trucs lits superposés, machin et tout, ça je pense que c'est pas forcément la meilleure idée. Moi j'avais mis un lit superposé et tout, j'ai eu plein de mauvais commentaires, bon pas grave j'ai eu plein, en tout cas j'ai 65 ans, comment je suis pour monter l'échelle et tout? J'ai mon pied qui est malade, je peux pas monter et tout. »
86:36 Frère, mais t'as vu tes photos? Ah mais moi j'en sais rien et tout. C'est ça, mais après, je te dis, pour le moment, j'ai pas eu de commentaires. C'est moi, c'est psychologiquement, je me dis, vu qu'il y a plus de demandes sur celui où il y a le clip-clac, tu me dis peut-être... C'est ça, hein? Bon, avant de dépenser de l'argent, attends encore, je te dirais. Attends encore. Là, ça vient juste de commencer. Attends un bon mois, deux mois éventuellement, et au bout de deux mois, tu auras le retour des gens qui te diront clairement ce qu'il faut que tu fasses. Moi,
87:12 j'avais mis une sorte de vieux clip-clac dans un logement, mais Guillaume m'a dit tout de suite « hé, ton truc on n'en veut pas, donc soit tu le changes, soit on ne va plus jouer ». Et ça genre, tu auras l'information assez rapidement. Parce que généralement, Kenzie, le clic-clac, moi franchement je ne le trouve pas très confortable,
87:34 le clic-clac tu vois, c'est plus le matelas qui... parce que les matelas vont... on va pas avoir des meilleurs matelas sur le clic-clac. Bah... Je suis d'accord avec toi. Hein? Je suis d'accord avec toi.
87:46 Moi je suis d'accord avec toi. C'est pour ça que maintenant je suis plus partisan du lit directement, tu vois, genre si je peux avoir un lit deux places, je préfère mettre mon lit deux places. Et puis comme ça au moins les gens ils sauront... C'est-à-dire moi quand tu le remets en deux places, il est très confortable, tu vois, c'est un lit de place mais malheureusement c'est pas un seul lit, c'est-à-dire c'est pas un seul matelas, je veux dire.
88:19 Ouais mais ça c'est... Faut pas que ce soit trop chiant, c'est pour ça que je posais la question, est-ce qu'une personne de 70 ans peut le mettre en place? Faut que ton système soit le plus simple possible pour tes clients. Donc si c'est un truc, c'est pas simple, c'est un peu trop compliqué et tout, ça va être chaud. Et deuxième chose aussi, si tu parles sur un truc là, il faut toujours être sûr qu'en termes de largeur, tu respectes bien
88:54 les 1,40m comme un vrai lit. Moi des fois je te dis, j'ai appris un truc aussi, un canap' qui faisait à peu près 1,20m de large et les gens ils te disent, mais c'est quoi ce truc, nous on est venu pour dormir sur un lit, tu nous donnes un truc pour des enfants frère, on s'en va tu vois. J'ai pas eu de réservation bêtement comme ça. Le mec il arrive il voit ça et il te dit c'est hors de question qu'il dorme sur ça tu vois. D'accord ouais. Désolé quoi ça. Oui je vois ouais. Ok. Bah je te montrerai d'accord? Je t'enverrai. Ouais
89:33 ben faisons ça. Ok. Au pire si tu sais que c'est un truc c'est un peu délicat, mieux vaut que tu le vendes comme une place pour que ce soit simple pour le client mais s'il faut faire plein de manipulations et tout pour que ce soit de place je pense que ce sera... En fait moi tu sais Candy le problème c'est pas les manip' c'est plus je me dis est-ce que les gens ils préfèrent le click là pour se mettre... c'est à dire pour que la la personne soit plus confortable, là le cliquet quand même il est rembourré etc. C'est ça l'idée que j'ai. Voilà elle le prend, c'est à dire si elle dort pas,
90:14 ben elle est bien, elle regarde sa télé tranquillou quoi. Mais même l'autre de façon il a des coussins etc. Mais je vais te montrer, je préfère te montrer avant. Ok ben envoie moi et puis on regardera et puis je te dis. OK, parfait. Merci beaucoup, Kenzie. Je suis un peu petit à nous. Oui, j'ai créé, j'ai déclaré sur le PI,
90:34 le PI 0, tu vois la semaine dernière, tu m'as dit il faut le faire. Oui, le PI, oui. Voilà, donc la semaine passée, dès qu'on avait fini, j'avais, comment dirais-je, j'avais, pardon, Je vais... Pardon, c'est mon fils.
90:53 Attends, viens. Excuse-moi, viens. Je pense que c'est... Je pense que c'est toi la raison que tu as... Ça y est, c'est bon. Ça y est, c'est bon.
91:05 On va revenir, ça y est. Allez, on va partir. Ça y est, on va sortir. Oui, ça y est, je parle. Ok. Désolée. Donc, je te disais, j'avais déclaré, mais j'ai pas reçu encore le numéro Siret.
91:18 Bon, ça c'est pas grave. L'essentiel c'est que tu aies fait ta déclaration. Après, là pour l'instant t'as pas... La femme du ménage d'ailleurs, tu fais comment pour travailler? C'est une auto-entreprise? Non, là j'ai... Avant c'était comme ça, c'est-à-dire avant c'était la personne qui gérait tout, le ménage et tout, maintenant comme c'est moi, donc là j'ai regardé avec une personne, c'est-à-dire c'est pas une entreprise. Ça, il faut faire très attention.
91:52 Ça, il faut... Parce que si c'est pas une entreprise, c'est quelqu'un qui doit déclarer, toi. Oui. Et là, si la personne a un truc chez toi, ça peut être très problématique. Oui, c'est-à-dire que je vais la déclarer, je vais lui faire un CDD, c'est ça? Oui, mais tu vois, genre, là, si la personne est de mauvaise foi, et qu'elle dit « bon,
92:21 j'ai déjà travaillé avec Lisa, ça fait 2-3 semaines que je travaille, j'ai pas de contrat et tout, elle peut demander à requalifier son contrat en CDI? Alors, elle n'a pas encore commencé à travailler, elle a pas encore commencé à travailler, c'est-à-dire... Ok, mais dans ce cas-là, avant qu'elle travaille, ok, bah avant qu'elle commence, fais bien tous les contrats d'avoir ton numéro de sirète, parce que sans numéro de sirète, tu ne peux pas faire ta déclaration sur le TZ.
92:56 Et entre... Ah oui, c'est-à-dire que je ne peux pas la déclarer, par exemple, je dis n'importe quoi, avant même que je lui fasse un CDI, je la déclarer aux impôts, comme par exemple quand on appelle le nounou, on la déclare... Ce n'est pas pareil. La nounou, c'est le 6U. Là, c'est, elle vient chez toi et tout.
93:17 Ça, c'est, tu payes juste un chèque, un BAP, un chèque 6U. Là, c'est, oui, ça peut fonctionner quand c'est chez toi. Mais là, on est dans le cadre d'une activité professionnelle. C'est pas pareil. C'est comme si tu me disais, ouais, ben, la nounou va faire le ménage dans votre restaurant ou dans un truc.
93:38 Ça, genre, ça n'a pas de sens quoi. Et du coup là par exemple, vu que j'ai pas reçu le numéro, comment je vais faire? La personne elle doit commencer quand même à nettoyer parce que déjà cette semaine elle doit le faire.
93:51 Après moi je sais rien, j'ai rien entendu, j'ai rien vu, mais je te dis juste que c'est utile quoi. Ouais. C'est des choses qu'il faut anticiper quoi.
94:02 Après ce que je vais faire, pour le moment je ne vais pas la faire travailler, je vais attendre, et moi je vais y aller, peut-être qu'il ne va pas tarder, je vais me démerder moi-même. Mais normalement c'est bien bizarre qu'il ne t'ait pas donné, déjà quand tu finis la avec le limpi, il te donne directement un numéro de tirette, il y en a qui ont réussi à avoir leur numéro de tirette tout de suite à la fin de la déclaration, donc retourne sur le document et puis tu verras si ils t'ont pas mis un numéro, même provisoire, de toute
94:38 Et c'est ce numéro là que tu dois donner au TZ pour créer ton compte. Et même le TZ, je conseillerais dès maintenant de commencer à faire ta création de compte parce que même le compte du TZ, ça prend du temps aussi d'y voir. C'est quoi le compte? Le TZ. C'est l'outil qui te permettra de créer, de faire des fiches de paie de la femme de ménage, de pouvoir faire sa déclaration,
95:19 déclarer son activité. D'accord, le prenthésis, ok. Le thésis, en fait ça s'appelle le thésis, tu vas sur le centre d'aide, sur le centre d'aide tu l'auras, alors il y a justement une question passée sur le centre d'aide là, sur le lien que je t'ai envoyé, ou en tout cas que tu as dans la section 6 de la formation, tu peux aller sur le centre d'aide et là tu recherches le TZ, L E T E S E.
95:47 T E L? L E T E S E. S E, ok. Voilà, le TZ. Ok. Ok.
96:00 Ok, nickel, je vais le créer. Par contre je vais checker là s'ils ne m'ont pas envoyé le numéro de tirette de l'établissement qui a été créé, tu vas pouvoir demander à créer ton compte sur le TSD et une fois que ton compte sera créé sur le TSD, tu fais la déclaration préparation préalable à l'embauche de la femme de ménage, vous signez son contrat de travail. Après, si vous avez signé le contrat, même si bon, en vrai, si tu dois vraiment commencer avec elle, même si tu n'as pas eu le temps de faire le truc, tu
97:05 vas le taiser, c'est pas grave, mais signe au moins le contrat avec elle quoi de ça. Justement, Kendi, parce qu'hier Ouamar m'a dit qu'il devrait appeler son comptable pour savoir s'il peut lui préparer un contrat. Par exemple, il va lui préparer un contrat aujourd'hui. Même s'elle ne vient pas, il y a un contrat. Après, quand elle sera payée, elle sera payée si elle commence à travailler le 10 septembre par exemple. Donc c'est le 10 septembre qu'il y aura une facture, tu vois ce que je veux dire? Mais au moins le contrat va être émis, c'est-à-dire elle a un contrat de travail,
97:45 après tu vois ce que je veux dire ou pas? Oui, mais ça vous pouvez déjà le faire, je vous ai mis dans le centre d'aide, comment ça s'appelle? Ah oui, tu peux utiliser ça pour t'en insurer. Après si tu veux le faire… Non, non, mais ça si tu me dis… Parce qu'en fait là Candy par exemple, là actuellement je suis en vacances, donc certes j'ai ramelé mon PC,
98:22 mais je n'ai pas travaillé, tu vois, c'est pour ça que comme je sais qu'elle devrait commencer à ZAP, je me suis dit, je ne savais même pas qu'il y avait toutes ces infos dans le… J'ai ragé. Non mais écoute, ce que tu fais, c'est que là, sur le centre d'aide, tu tapes exemple de contrat de travail et puis tu prends l'exemple que j'ai donné et tu remplis ça.
98:46 Je pense que tu dois avoir ton numéro de cirette. Quand je vais lui créer son contrat, pour qu'elle soit déclarée aux impôts, il faut que je fasse là sur le TSI. Si je n'ai pas fait ça, elle ne sera pas déclarée. Juste avec le contrat, elle ne sera pas déclarée. Non. En fait, le contrat, c'est juste pour dire que vous vous êtes mis d'accord
99:03 sur les modalités du contrat. En gros, c'est ainsi, c'est bien CDD et pas ACDI. Ça, c'est pas pour les impôts, c'est pour l'URSSAF, que si demain, je sais pas, elle tombe, elle se blesse chez toi, elle sera pas protégée premièrement, mais deuxièmement, si y'a un mec, je sais pas, un compto à l'heure du travail qui passe et tout, et qui dit « bonjour madame, c'est
99:35 quoi votre contrat de travail? » et qu'elle dit « j'en ai pas encore. Tu vois, là c'est chaud. Ah ben je sais, de toute façon ça... Je sais que ça joue pas avec ça, c'est juste que justement, pas loin d'hier, on avait dit, ben comme elle doit commencer, il m'a dit de toute façon, je lui ai dit on a une séance avec Yandy, donc je vais voir ça avec lui, et il devrait même l'appeler, peut-être
99:57 qu'il l'avait appelé aujourd'hui parce que je sais pas, je te dis on est en vacances donc on n'a pas parlé. Mais je savais qu'elle ne devrait pas travailler, j'ai peur. Je me suis dit, imaginons qu'elle aura quelque chose, elle tombe ou un truc comme ça. Et j'ai pas tout m'en serti aussi. Comme la personne qui travaillait dans l'immeuble, elle ne travaille plus, donc je me suis dit, elle peut même venir, elle va se dire « allez, je vais voir, peut-être elle fait travailler des personnes sans contrat ». Je ne sais pas, moi je ne fais pas confiance aux gens. Voilà, même si ce n'est même pas la personne qui travaille chez moi qui prend un sale coup comme ça, mais l'autre,
100:37 elle viendra, elle va se dire « allez, tu vois ce que je veux dire? ». Mais ça, dans ce cas de figure, ce n'est pas gênant puisque ce n'est pas toi. Alors, tu es quand même responsable parce que tu aurais dû lui demander si tous les gens qui sont chez elle sont en règle, mais on t'en tirera moins rigueur que si c'est toi en direct qui as mis quelqu'un chez toi sans avoir eu de carrière. Oui, oui, t'as dit, la personne qui travaille avant, c'est-à-dire l'entreprise qui travaille
101:05 pour moi avant, limite, comme je lui ai retiré les biens, elle peut même aller, elle va se dire je vais voir qui fait le ménage, peut-être c'est même elle qui pourrait accueillir. Ah oui, oui, oui, exact, exact. Donc c'est pour ça que je ne veux pas que quelqu'un commence déjà, c'est par rapport à ça, entre parentés. Ouais, ouais, ouais, exact, exact. Elle peut se dire, allez, je vais aller voir, est-ce que, voilà.
101:29 Ouais, les gens sont là, je vais allouer tout. Je te dis ça, ça va pour deux, trois jours, ça ne vaut pas la peine de se mettre dans une situation délicate. Voilà, donc, ok, je vais faire ça, je vais créer entre temps ce compte et voilà. Et pour la personne, j'ai besoin que de sa vis-identité et sa carte vitale, c'est ça? C'est ça, et ça prend du moins un truc de domicile pour avoir son adresse. Oui, ok, parfait. Merci beaucoup, Kenji.
101:58 Je t'en prie. En tout cas, t'as toutes les infos sur le centre d'aide, donc si t'as besoin tu vas dessus et sinon on voit ça jeudi. Ok, merci beaucoup Kenzi. Au revoir, bonne soirée, et à le screen time après aussi. Ciao. Alright.
102:09 Alors si tu as une question, je te laisse lever la main. Alors comment on fait pour écouter les anciennes sessions? Alors normalement vous avez le lien du centre d'aide qui était dans la partie formation. Je crois qu'il est un peu perdu dans le module 6, mais on va vous mettre un lien direct vers le centre d'aide, directement dans la formation. Comme ça vous l'aurez directement là-bas. des questions, une question de Stanley, salut Kenzie comment ça va, ça va et toi même, ça va très bien, salut Splinter, donc reviens aux nouvelles, j'ai des logements plus ou moins petits,
103:17 plus ou moins plus grands que l'autre. J'ai vu un de mes logements avec une personne, un 38, 2, 2. Après j'ai dû avoir des logements qui font 24, 26 m². J'ai dit, est-ce qu'il faut mettre 2 ou 3 personnes? Finalement j'ai dit, tiens, je vais quand même poser la question en session, est-ce que ça vaut le coup de se prendre la tête, de mettre
103:41 un canapé en plus du lit, ou je vais rester sur deux personnes, je me suis dit tranquille, c'est quoi les impacts, est-ce que ça va pas faire en sorte que l'appart soit moins loué, si ça peut prendre trois personnes et que j'en mette finalement que deux, voilà je voulais en avoir le cœur net avant de vous dire des conseils. Alors c'est une bonne question, en fait t'as deux solutions, toi tu te dis ok tu le mets pour 3 personnes, en vrai c'est pas la solution que je te conseille mais tu peux faire comme
104:19 ça, tu le mets pour 3 personnes, mais si tu fais cette solution là, toi tu mets le le prix plus cher pour trois personnes de base et auquel cas faudra que la femme de ménage soit au taquet pour savoir ok aujourd'hui on a une réservation de trois personnes donc faut pas que je vous dise de mettre trois serviettes, trois draps. Bon, je pense que là tu vois déjà pourquoi je te conseille de prendre un truc de place tout simplement. Parce que le truc qui va se passer c'est que, un jour ou l'autre, elle va oublier que bon ben là c'était trois personnes,
105:09 fallait mettre deux trucs. Ou alors, c'était deux personnes et là quand même il y a eu 3 et il y a un mec qui est venu qui a dégulassé la troisième serviette, le deuxième drap, donc en vrai pour le gain que ça apporte, c'est bon aujourd'hui moi je pense que ça sert à rien, de toute façon ça ne peut pas aller au pire, des fois même si tu met 2 personnes, ils vont se pointer à trois. Exactement, j'ai eu le coup, j'ai retrouvé un lit gonflable dans le logement, les mecs qui sont venus, je pense que c'était peut-être même...
105:50 Je me souviens, j'ai dit à un policier, il faut que tu reflèches, il faut que tu relâches. Donc je te dis, des gens-ci sont à plusieurs, ils viendront et c'est eux-mêmes qui font ça. Mais pour moi, pour avoir ta tranquillité, mieux vaut pas être sécher d'eux parce que les trucs de oui et quand il y en a trois, on va faire venir, on va mettre des billes en plus ou en tout cas on va dire à la femme du minage de mettre les trucs, c'est un bordel. Des fois les gens vont penser que c'était déjà inclus mais c'était pas inclus. Et en fait tu vas faire quoi,
106:30 tu vas devoir mettre 10€ en plus, le mec va dire mais je comprends pas c'est juste un enfant que j'ai ramené en plus, pourquoi je paye 10€ pour un enfant, ah mais non on se pensait que t'étais un adulte, oh bordel. Même le plus petit logement, tu te dis attends c'est vrai que c'est petit, c'est mignon mais bon je vais pas mettre 2 personnes, je mets 1 personne je suis sûr qu'ils vont se pointer à 2 donc ça va les filles je m'en fous.
106:52 Deux personnes si tu as un lit de place tu peux mettre deux personnes genre ça c'est pas un problème. Ah ouais? Oui oui oui si tu as un lit de place tu peux mettre deux personnes. Franchement ça ça n'a pas de rapport parce que le mec il vient tout seul, qu'il vienne à deux qu'il vienne tout seul ça va pas changer grand chose. Par contre c'est le troisième, à partir du troisième ça change la logistique parce que tu es obligé de mettre des draps
107:19 en plus, des serviettes en plus, là c'est contraignant. Mais de toute façon, tu vas mettre deux serviettes dans tes logements, que les mecs ils soient tout seuls ou à deux, ça ne change pas grand chose. Et puis même, tu risques de perdre de la clientèle si tu mets une seule personne dans le logement. Que le mec qui voulait venir avec madame ou je sais pas les gens qui voulaient venir en couple
107:40 ben tu vas les perdre quoi. Ben après c'était plus dans l'outil que le puisibon, le truc il est petit, c'est vrai que c'est fonctionnel, il y a tout le temps ça fait que ça doit faire 12m² au trait du puisibon pour pas que les gens disent bon allez il nous arraque il met 2 personnes au final c'est pas vraiment ça. si tu as bien un league de place, tu seras même surpris les gens, ils seront là en
108:03 mode super merci c'est trop cosy et tout, le 2juan et tout ça peut être sympa, ils sont dans leurs petits trucs, ils ont tout ce qu'il faut apporter, c'est bien, je vais modifier mes trucs dans le beta 24, autre chose c'est peut-être moi qui cherche mal, je cherchais, j'ai vu dans le centre d'aide comment créer un sous compte pour la femme de ménage, mais je cherchais l'espèce de Google Sheet ou d'Excel pour que la femme de ménage puisse pointer ses heures, j'ai l'impression que j'ai pas trop vu.
108:43 Faut que tu tapes pointeuse, dans le centre d'aide, tu tapes pointeuse à jantes entrepotière, j'ai mis le fichier, tu le reçois, ok ça marche, alors maintenant j'ai pris des photos pour vous montrer un petit peu, j'ai visite du 29 août et j'ai le point du 2 septembre, donc j'ai mis des photos et des vidéos à chaque fois, dans l'immeuble A, l'immeuble A a un photo et l'immeuble A a un vidéo, je vais mettre sur ton dossier, ils ont fait pas mal de trucs, après moi dans ma tête je voulais que ça aille plus vite, je suis jamais satisfait, quand je regarde par rapport
109:52 c'est une plus grosse vidéo, parce que finalement quand je compare avec les anciennes vidéos j'ai vu que le mur était tout dégueulasse, ils n'ont même pas fait de peinture encore, après pour l'électricité il reste quand même 2 logements à raccorder, l'électricien il faut qu'il mette le digicode, et puis surtout le ballon, qu'il me le fasse aussi, il reste encore 2 meubles de cuisine à poser là haut et tout au bout, et là ils vont me faire le trou, je ne sais pas si c'est le définitif, mais même pour les swingters, ici dans le
111:47 hall comme ça, on évite de mettre un seul pôle vileux, toujours au moins 3 points, les applics, les applics 3 pour les mineurs, un essai de plastique, tout dégueulasse, il a mis un petit bout de placo, mais là c'est bizarre il t'a pas mis du verre partout, ah oui tu m'avais dit tu avais mis un truc en hydrofuge, un traitement liquide vert, une couleur dégueulasse, tu as vu là bas, quand je vais me retourner là bas, c'est du carrelage qu'il a mis là bas d'ailleurs, c'est la partie cuisine, ça a mangé, ils ont mis du carrelage, et
113:04 ils ont fait les bains, le mur est tout blanc, ils ont passé les bandes, avant c'est quoi attend au niveau de l'application, en terme de lumière, j'avais pensé à des lampadaires des lampadaires non les gars arrêtez l'histoire des lampadaires j'ai vu qu'ASWIN m'a dit ouais le mec il a oublié l'histoire des lampadaires non frère je veux bien qu'on mette un lampadaire pour faire bon et tout mais on peut pas s'amuser à mettre des lampadaires pour éviter notre logement en foyer
114:01 avec plusieurs points. ça c'est bizarre pourquoi c'est... alors on est où? on est dans la même pièce? ah on est là bas. qu'est ce qui s'est passé là? qu'est ce que tu disais? ah non c'était bizarre tu me demandais à quel endroit tu parlais. ouais mais celle là, qu'est ce qui s'est passé là? bah je sais pas justement j'ai vu qu'il y avait un petit trou peut-être qu'ils l'ont en mettant un truc dans le placo je leur ai dit de me corriger en fait qu'ils me corrigent tout ça, qu'ils fassent les finitions. que ça tu vois genre si c'était caché derrière, je disais bon ça va tu
114:45 vois, mais là c'est le premier truc que le client voit. ah oui c'est sûr, je l'ai on va mettre un petit meuble pour transformer le truc en petit meuble pour ranger des choses ou peut être mettre une poupée dedans pour remonter tous les points là tous les trucs dégueulasses qu'il fasse. Et ça le truc que tu as vu là sur le mur c'est déjà quoi selon toi? il y avait une prise là, il n'y avait pas la haute, ils ont repassé la prise pour que
115:24 la haute soit fonctionnelle, j'ai demandé à mettre des étagères pour poser des micros ou des compagnons de son. ok là pourquoi il y a tous ces trous là, c'est parce qu'ils vont mettre des spots ici c'est quoi? non les spots c'est déjà mis, ils ont fait plein de trous, je crois qu'il faut il faut faire une prise là pour prendre la partie de la VMC pour passer dans l'autre
115:58 salle de bain de l'autre logement à côté et puis il y a les deux autres trous en face là, ils vont les boucher, après il va faire un coffrage, coffrage ici, il doit brancher, la VMC est branchée ou pas? il n'y a pas encore branché, et tu as vu où était le bloc? le bloc il est là haut, il faut que je demande exactement, il y a deux blocs, un là haut, et ouais, c'est là haut le bloc, là haut je ne me souviens pas l'avoir vu dans une photo que tu m'avais présenté précédemment, alors le bloc il n'est pas vu mais ils ont fait les prises là haut et à l'égaine là haut,
116:56 ils n'avaient pas encore posé les fenêtres, maintenant il y a les fenêtres, ça ça a l'air un peu petit, ça doit être agrandi non? ah oui tu vas voir dans l'autre vidéo, il y a deux autres vidéos, ah oui c'est ça que tu as fait, Je suis venu le jeudi et le vendredi le mec il est passé et il a changé cette fenêtre là et dans le couloir il y a une autre fenêtre.
117:31 Mais ça ça m'a bien la tête de truc définitif mec. Je sais pas pourquoi ils te mettent ça si... Tu arrêtes de mettre ça pour faire un mec. Il faut que tu te mettes ça pour faire une cuisine, après il y a un autre coin au milieu de la pièce. Ouais mais ça ça va pas, ça c'est les trucs qu'on met dans les logements neufs et tout
118:04 en gros moi je dis, ça faut même pas qu'ils le mettent, parce que ça c'est le truc à la fin du chantier on va te dire ouais t'inquiète on va le lever plus tard et ça va rester comme ça là toi, donc de moins en moins on te met directement le bon truc qui va bien pour ne pas avoir à revenir dessus quoi. revenir au dessus. là ils ont fait des joints. ok c'est pas mal ça. ça coûte 10 sous de faire ce genre de truc. ouais il m'a fait un truc propre. il m'a fait dans la salle
118:39 de bain et cette salle d'eau. il a ouvert les flottes pour faire les joints. mais tu vois là encore pareil il t'a mis sur le point lumineux comme ça. donc ça c'est pareil, ok ok je vais te demander, ça c'est le truc qu'on met dans les logements neufs et tout, on vient on met ça et puis on s'en va et le locataire il se débrouille avec, si tu regardes ça à la fin, l'idéal aurait été d'avoir des spots, mais si déjà t'as pas des spots, au moins qu'on te met des appliques pour les défendre. il y a une ampoule qui saute. donc là il faut qu'il termine de raccorder, qu'il mette le tableau et qu'il mette les
119:29 spots au plafond, il y a plein de fils qui pendouillent. tu as changé les fenêtres, l'oeil de bas, je vais demander qu'il me fasse une petite finition, quand j'ouvre le truc, tu vas voir le bois est un peu dégueulasse, quand on ouvre la fenêtre, je vais demander qu'il me fasse ça proprement, et ça on avait un soucis et dans l'autre vidéo, ça touchait, soit ils faisaient une sorte de cavité, soit ils grattaient, ils ont gratté et ils ont fait ouvert complètement, après gratter il faut voir,
120:22 il faut essayer de comprendre qu'est ce qu'ils ont gratté, la on va être bon, il y a deux points, la chance c'est que ça va être des led, il y a deux trous dans la salle de bain, d'autre dans le salon, pour les spots, après dans les deux petites vidéos, tu vas voir, ah ça c'est la plus bas, ouais, c'est net, ok, c'est une autre vidéo, je crois que c'est la définition, les finitions, ils sont pas remontés encore, ils ont déjà fait les habillages, en tout cas c'est bien, ce qu'il faut que tu penses à faire, je sais pas si c'est des velux,
121:07 mais si, ok dans ce cas là tu peux ouvrir, tu pourras voir la référence, et tu pourras acheter le rideau, dans les couloirs, peut être dans le logement, c'est le couloir, si besoin, c'est le couloir, c'est le couloir, je ne sais pas vraiment que dans les logements, dans les logements, après tu vas voir point du 2 septembre, on va commencer à enlever la peinture, il faut qu'il fasse bouger la fenêtre pour voir, mais on ne voit pas en haut où vous a touché, tu as vérifié en haut les deux fenêtres, le bâton gauche c'était bon, mais il ne faut pas que ce soit limite 1 ou 2 mm, parce
122:22 que le jouet il fera chaud, il va gonfler et du coup ça va retoucher, donc il faut vraiment que tes marges de manoeuvre de au moins 5 mm, je dirais, pour que ça puisse vérifier, il faut qu'il fasse une sorte de cavité, qui coupe le truc pour faire qu'on se rassemble, si ça fonctionne vraiment, il y a assez d'espace, tant mieux, et puis la peinture sera finie demain, après ce qu'ils me disent, et Tristan il vient là pour finir s'il y a affaire, mettre les prises dans la cave pour la bionderie, et puis moi je pense que ce week-end je peux
123:18 commencer à monter les meubles. Mais écoute, c'est pas la thèse. Pour l'instant je dis bon je préfère ne rien monter, la laisser terminer la peinture et puis... Mais je pense que c'est quand même bien qu'ils avancent aussi sur le hall avant, parce que là ça fait encore vachement chantier dans le hall. Avec tous les tables en bas, la gaine technique, il faut qu'ils ferment les goulottes, tout
123:50 ça. Mais là techniquement, en fait ce qu'il faudrait faire, parce que j'ai l'impression qu'il y a pas mal d'endroits qui sont encore en chantier, ce qu'il faudrait essayer de faire quand il va, c'est regarder quels sont les logements qu'on pourrait terminer le plus rapidement possible, et mettre le focus dessus, et ensuite mettre le focus sur le hall. En vrai, pour moi, il ne faudrait pas qu'on se retrouve dans une situation, je crois que c'était Didier qui était dans ce cas-ci, c'est-à-dire
124:24 qu'il y avait 4 logements qui étaient quasi finis et il y en avait un qui traînait un peu de la pâte, et du coup il tarda à lancer parce qu'il y en avait un qui traînait de la pâte, donc du coup on se dit maintenant au lieu de ralentir, mettre en retard 4 logements, mieux vaut se focaliser sur ces 4 là, faire en sorte qu'ils soient opérationnels, les lancer, et puis le dernier pendant que c'est en exploitation, on peut déjà commencer en kiff. Parce que toi en vrai si on fait ça de manière intelligente je pense que pour aller trop sur le mois de septembre, on pourrait déjà
125:03 avoir lancé des trucs. Mais si on essaye d'être sur tous les fronts en même temps parce que je ne sais pas combien de gars sont sur le chantier mais ça peut encore traîner un mois et on perdra un mois de location. Non mais je vais rentrer là, de toute façon là, mi-septembre, il faut que je sois en mode... Non, mi-septembre franchement, je n'y crois pas que ce sera fini mec. Franchement, je n'y crois pas.
125:26 On est le 2... Ouais non, mi-septembre. Parce que là en fait, il faut que tu fasses un arbitrage sur ok, qu'est ce qui est prioritaire là, pourquoi on avance, pour pas qu'on aille peindre le petit urée qui est dans le jardin alors qu'il y a des trucs importants dans là ils mettent l'off mode déjà, mon automatisation c'est à dire l'accès à l'email, le digit
126:07 code et compagnie qui termine la peinture du couloir et puis après ils vont nettoyer au carter, poncer les mosaïques, les espèces de mosaïques, bien nettoyer le sol et donc on rentre on peut faire un code la nuit et puis soirée de suite. Mais en tout cas faudrait finir ça, le hall, avancer sur le hall, avancer sur la partie leg parce qu'il y a des logements où le tableau il est qui n'est pas installé, finaliser les legs tu vois, mais finaliser les legs des logements qui sont genre vraiment sur
126:44 la fin. passer du temps sur des trucs qui sont importants mais pas urgent, mais vous finalisez les trucs importants et urgents là tout de suite pour qu'en moins on en ait 2 ou 3 qui soient opérationnels et même si il y a un petit dernier qui traîne de la pâte c'est pas grave on pourra le finir en cours de route. très bien, ça marche, je ne sais pas si tu avais d'autres points, c'était bon pour
127:18 toi, non c'est déjà une question. Alors, j'ai une question de Anaïs. Bonsoir Kenzie. Salut Anaïs, bonjour. Ça va bien et toi? Ça va nickel.
127:57 Bonsoir à tout le monde. Alors du coup je reviens un peu aux nouvelles de... Tu sais la dernière fois je t'avais parlé de mon souci de prêts là. Parce que tu sais j'avais reçu une offre de prêts d'une banque numéro 2 qui avait du coup, ils avaient mis un motif de refus, donc prêt immobilier en cours, machin. Et en fait, la banque numéro 2 n'a absolument pas réagi à ça. Et donc, j'ai reçu l'offre de crédit il y a 10 jours. Je l'ai signé aujourd'hui. Attends, attends, attends, j'ai pas compris. La banque numéro 2, t'as banque dans la même banque pour le premier projet?
128:52 Non, une autre banque. Une autre banque parce que, c'est ce que je t'avais expliqué, j'avais eu une offre de la part d'une autre banque et ils avaient fait une demande de mobilité bancaire à ma banque numéro 1, donc pour mon projet numéro 1. Ouais, ils avaient dit refus parce qu'il y a un projet. Ah ok, du coup c'est la même banque-là, malgré qu'ils aient reçu le refus pour ce motif, ils n'ont pas réagi.
129:16 Ils n'ont pas réagi. Ok. Parce que tu vois, je t'avais dit dans ma tête que t'étais mort, tu m'avais même dit continue à chercher d'autres prêts, parce que bon, il y a de grandes chances qu'ils me taisent, tu vois. Bah ouais, mais tu vois, comme tu sais, tout ce que je disais tout à l'heure, franchement, il n'y a aucune délégité générale. Mais ouais.
129:36 Si on parlait de Tunisia, ça ne passe pas, c'est impossible que ça passe, tu vois. Mais ouais! Si on papille, c'est pas possible. Je suis étonnée. Oh mais tant mieux, tu vois, tant mieux, tant mieux. Et donc ouais, j'ai signé du coup l'offre de prêt là, aujourd'hui.
129:51 Ok. Donc ça, c'est la bonne nouvelle. Et par contre, le truc qui m'inquiète un peu, c'est que, en fait, j'ai transmis à ma notaire l'offre de prêt quand je l'ai reçue, qui était non signée, j'attendais de toute façon le délai de 10 jours pour pouvoir signer, et en fait ça fait plusieurs semaines que j'envoie des mails à la notaire que j'ai eu aucune réponse, j'ai transmis l'offre de prêt, j'ai pas eu de réponse.
130:31 J'avais tenu au courant aussi l'agent immobilier qui est sur la vente. Je lui ai dit voilà j'ai reçu l'offre de crédit, je vais la signer dans 10 jours de ça, donc pour vous tenir au courant. Et il m'a dit que du coup le notaire des vendeurs a essayé de contacter ma notaire, qui ne répond pas. Ils ont eu quelqu'un de l'office qui leur a dit qu'apparemment elle aurait vendu en début août, qu'elle a vendu l'office ou vendu son actif, je ne sais pas du coup. Et que voilà, c'est tout ce qu'ils ont comme informations.
131:10 Et en fait, moi, elle ne me répond pas. J'ai déjà appelé plusieurs fois, je n'arrive jamais à voir personne. C'est celle de Paris là? C'est celle de Paris là? Ouais, celle de Paris, ouais. C'est celle qui m'a suivie pour le premier immeuble.
131:27 Et donc du coup je suis repassée vers elle. Faut peut-être que je vois avec mon assistante là. Parce que là en gros, elle nous fait perdre du temps. Ben ouais, parce que là tu vois, le crédit est signé et en fait j'aimerais avoir une date pour récupérer les clés, pour signer l'acte et silence radio en fait. Du coup je ne sais pas quoi faire. Ben là en vrai c'est limite au milieu de savant.
131:56 tant qu'à ce stade, je ne peux pas changer de notaire? Non, c'est mort. On ne peut pas changer rien. Là, il faut qu'elle se réveille. Moi je pensais qu'elle était genre malade, tu vois. Mais si tu me dis que...
132:57 C'est une histoire de vente, j'espère simplement que... Et puis elle est censée informer ses clients aussi, je crois qu'elle était la seule notaire dans l'étude. Je ne sais plus. Mais pour moi, elle était... Je ne sais plus si elle était plus dure.
133:35 Je ne sais plus le nom de sa... Comment ça s'appelle? le monde ça commence à être clair. Que à la gueule on aurait pu peut-être te mettre en contact avec un autre gars qui... faudrait voir si déjà ils ont une deuxième personne... Attends, je suis en train de réfléchir à plusieurs trucs en même temps.
134:04 Ouais, moi aussi. Merci. Bon, même si j'ai fait ça là, je ne vois pas son retour tout de suite. En tout cas, là, je n'ai pas... Celle en plus que je pensais, elle ne dit même plus d'inquiétude non plus. Du coup...
134:51 Est-ce que je vais pas directement sur place? Je sais pas. Tu pourrais aller sur place mais ça va pas changer vraiment grand chose parce que... Je pourrais te filer un contact d'une dame que tu pourrais rappeler, mais en plus elle est plus là-bas. Mais c'est elle qui nous avait mis en contact avec ce notaire-là initialement. Tu peux l'appeler en disant « Ouais, tu fais partie des sprinters et tout, tu sais qu'elle est plus là-bas, mais tu veux... » En vrai, je disais « Mais est-ce que vraiment ça changerait? »
135:33 Tu sais, la meuf elle a vendu, elle a vendu quoi. C'est ça le problème. Je sais pas si c'est elle qui fait l'appel de fonds, ou si c'est le notaire du vendeur. Quoi, maintenant, je pense que c'est le notaire du vendeur. Hum...
136:10 Ah! C'est le notaire du vendeur qui fait l'appel de fonds? Je crois. Je crois, je crois. Eh ben... Ah ouais, mais en fait, ouais, mais même si c'est ça, dans tous les cas, il faut que...
136:25 Oui, mais même si tu as bien fait, tu donnes à ton auteur à toi et ensuite, en tout cas c'est l'endroit où on fait la signature qui demande l'argent. Donc du coup, pour moi, c'est tu donnes le truc à ton notaire et ton notaire donne les aimants à l'autre confrère qui fait l'appel de fonds ou alors ils font l'appel de fonds sur le truc de la caisse des dépôts et après ils récupèrent l'argent et ils font les aimants à l'autre vendeur mais pour moi là on peut pas avancer sans l'autre personne mais je pense qu'il faudrait que tu appelles les demain et demande à parler à un autre
137:22 confrère que pour moi je pense qu'il doit avoir d'autres... Il ne peut pas laisser une étude sans notaire. Ça serait trop... Ben ouais, oui c'est bien. Genre, une étude sans notaire... Ouais, je serais un camis de dentiste sans dentiste quoi.
137:43 Ouais, et puis j'imagine que je ne suis pas la seule dans le cas. Ouais, mais pour moi il faut essayer de voir si on peut trouver un autre... un autre notaire dans l'étude. De toute façon, s'il y en a plusieurs dans l'étude, ça doit pouvoir fonctionner. Il faut juste qu'il y en ait un autre dans l'étude.
138:10 Il faut que tu appelles. Je vais rappeler de nom. Et puis si tu veux, je peux quand même te filer le contact de la... Entre guillemets, Claire qui était chez lui avant. Et peut-être qu'elle a un contact là-bas. Qui pourrait te dire.
138:36 Ouais, bah ouais ouais ouais. Je te redirais ça par mail alors. Ok, ça marche. Bon bah ouais, c'était ça mon souci du jour. Je verrai, je vais rappeler demain. Mais bon voilà, pour le moment j'ai l'impression que c'est un peu bloqué. Ouais.
138:53 Mais bon, après je pense que ça va se décanter parce que bon, ça va pas durer ici moi non plus, tu vois, genre... Ah bah oui j'espère! Donc faut juste qu'ils te disent qu'ils reprennent le relais. Et euh... Ouais. Non je pense que... En fait là j'ai pas le nom du...
139:20 En fait je sais même pas s'ils ont un deuxième notaire, et s'il y en a un je sais pas si c'est quoi son nom. Ok, bon bah... Non mais t'façon je rappelle,
139:32 j'y refais un mail ce soir là. Ouais. Donc bon, je vais continuer à insister. Ouais, mais fais ça, de toute façon, là on a tous les éléments et puis c'est pour leur faire gagner de l'argent, c'est pas comme si tu venais leur casser les pieds, tu les appelles quand tu veux. Ben ouais. Donc ouais, ouais, ok, c'est bon. Donc fais ça, tu verras ce qu'ils te disent quoi.
140:03 Ok. Bon bah ça marche, voilà c'était pour te tenir au courant. Bon bah ça marche, en tout cas si il y a d'autres éléments tu les dis pas, tu me fais savoir. Ouais ok ça marche, bien sûr, merci. Je t'en prie. A plus.
140:21 Alright, alors si tu as une question... Question? Ok, mais dans ce cas on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve du coup... Attends, Florence. Florence, quand on parle tu lèves la main.
140:51 Bonsoir, Tony. Salut, Françoise. Bonsoir, Diop. Ça va, et toi? Ça va, Nicolas? Bonsoir, Speaker Hospitals.
140:59 Moi, j'ai une problématique en fait. J'ai un monsieur qui est dans un CAG qui a beaucoup de mal avec internet. Il est actuellement dans un travail ménagement mais il me paye de la main à la main. Ok. Voilà, vous devez savoir si finalement il si tu n'as pas de problématique avec lui, ça ne te dérange pas de faire comme ça, moi je ne vois pas de problématique dans ce cas là, tu vois, en général, les gens qui demandent de payer en main en main comme ça, c'est des gens qui ont des trucs un peu chelous.
142:06 Mais là, a priori, si tu me dis que c'est un vieux monsieur et tout, bon, je pense pas que ce soit trop problématique. Mais ce qui me perçoit, c'est comment il a fait pour te connaître la première fois du groupe? et à un moment je me rappelais qu'il venait faire un changement, enfin rajouter des jours pour rester et on a passé quasiment un an. Et du coup il a voulu faire la modification, il t'a contacté pour faire la modif, c'est ça? En fait j'étais là ce jour-là.
142:52 Donc je vais accompagner sur le site Luki. Il m'a passé presque une heure parce qu'il s'en sortait pas quoi. Oh, t'es couragée déjà. Non mais en tout cas, c'est gentil. Mais voilà, je me méfie quand même parce que c'est un peu... mais moi je dis de toute façon si il a pu réserver la première fois c'est que il a quand même soit quelqu'un qui sait le faire et que tu veux
143:43 faire ça, vas-y tu vois. Perso, je t'avoue, moi ça m'aurait cassé les pieds de passer du temps. Si c'est de l'argent entre guillemets facile à faire et tout, je suis déjà là, je suis à côté, que je peux récupérer mes sous, bah oui, je te dirais vas-y, c'est de l'espèce, tu vois, genre... Oui, tranquille, tu vois. Mais faut juste pas que ce soit contraignant pour toi, quoi.
144:11 Hum. Non, mais comme les gens sont assez changeants, je me pose des questions, tu vois. Mais après ça, c'est toi qui vas le sentir. Hum, hum. Tu vas le sentir. Si tu dois continuer à faire ça avec ses toits sur le bois, si tu le sens pas, tu t'arrêtes, si tu le sens,
144:28 tu continues. Oui parce que là en fait, je vais baisser le tarif, mais en fait son problème c'est qu'il a une maison pas très loin, il se fait également cambrioler. Donc là il est encore là à cause de cette histoire, et donc moi je lui rends ce service parce qu'il doit aussi louer une voiture et faire une démarche à un gendarmerie etc. mais il m'a demandé combien ça revient s'il reste un mois. Déjà que j'ai fait un bas tarif, je ne vais pas me déshabiller non plus.
145:08 A nous tu disais ça, là le mec qui te demande un prix, tu lui dis c'est pas ton prix, et puis c'est tout. Mais après je pense que le problème c'est que toi tu es peut-être un peu trop gentil avec les gens, après t'as du mal à te dépatouiller, mais il faut... un moment, c'est toi qui va entre guillemets payer les pourplacés. Donc tranquille, moi je dis c'est toi qui doit sentir comment ça se passe, si tu le sens bien, tant mieux, on y va, et si tu sens que tu n'es pas à l'aise, ça te va pas, c'est tout, on nexte et puis c'est autre chose,
146:09 et puis tu dis au mec de se débrouiller sur le site comme il a fait au débat. de la semaine dernière, il m'avait expliqué qu'il avait un souci de voiture, en tout cas je ne sais pas si il pourra venir te voir tout de suite à cause de son problème de voiture, d'accord, parce que moi il m'avait dit qu'il avait eu un problème de téléphone et qu'il ne voyait plus rien sur son téléphone, et du coup en fait c'est quand je l'ai appelé que j'ai su qu'il avait eu ce problème de téléphone, mais pour le problème de voiture je ne savais pas, ok, de toute façon essaye de le relancer là demain et puis tu verras ce qu'il te raconte.
147:19 Et puis au plus sinon tu appelles d'autres artisans. Mais après je pense que comme je t'avais déjà dit, tous les petits projets comme ça, les mecs ils sont... Comment dire... Ils sont pas précis quoi. Après je sais plus ce que tu voulais lui faire mais bon, c'est pour faire une petite poutine, un petit truc pour 2-3 000 euros. Non, c'est pour les toilettes et puis refaire les plafonds.
147:46 Et voilà, le problème c'est que ce sont des petites tâches qui sont… c'est pas un gros chantier, c'est ça mon problème. Ouais. C'est ce que je te dis, il faut des petits chantiers comme ça les mecs ils sont toujours un petit peu plus tranquille quoi tu vois au moins de ne pas friser quoi. Il y aura aussi de la plomberie d'électricité puisqu'il faut que je rajoute un autre lave-linge
148:19 déjà il faut que je remplace celui que j'aime et il en fera un deuxième quoi et puis voir aussi pour le ballon de chaude? bon écoute relance le demain tu verras avec lui ce qui peut te voir parce que c'est la musique que tu relances ok d'accord je vais gérer ça demain ok merci Je t'ai repris. Alright. Alors comme je te disais, on va s'arrêter là pour ce soir.
148:50 On se retrouve du coup jeudi, comme d'habitude, 19h-21h. Les replays seront mis sur le centre d'aide. Donc pour accéder au centre d'aide, tu pourras directement aller sur le nouvel espace. On te mettra de façon à nouveau un lien dans ton espace membre. Et puis comme ça tu pourras accéder au replay. D'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis
149:20 bye ciao.