Aout 2024 -260824

Bienvenue à toi la session question réponse des sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 26 août 2024. Ici moi même Kendy Polestar qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors on va commencer tout de suite avec une première question, une question de Christian.

3:31 Salut Kandi, tu peux m'écouter là? Oui, comment vas-tu Christian? Je vais très bien, merci et toi? Ça va nickel. Ah ben très bien. J'étais bien en questionnant exactement le financement des projets. Et puis? Il n'y a pas encore de bonnes nouvelles, donc un peu de patience. Là j'ai une boite en préparation du genre, alors on jubile la

4:08 bonne nouvelle ou quoi? Non il n'y a pas encore de bonne nouvelle en soi. Donc pour la casse d'aine on a instruit finalement un dernier dossier, donc on avait un rendez-vous la semaine dernière. Donc elle était plutôt, tu vois elle a conseillé qu'on a eu, c'est elle qu'on avait eu au premier rendez-vous. Donc elle a plutôt des avis assez favorables, maintenant on attend voir ce que l'étude va donner au niveau supérieur à elle. Et pour le premier dossier, il y avait la question de savoir comment est-ce qu'on peut s'y prendre à ce niveau parce

4:45 qu'après on a discuté aujourd'hui avec l'agent, avec un coursier, celui que tu nous avais recommandé de l'Alsace si tu te rappelles Adam Akechon, elle est plus là. Ah oui oui oui, je me souviens de sa voix, tout à fait. Exactement, donc là on a eu un autre coursier de là, et puis on a discuté on avait déjà entamé la discussion, donc aujourd'hui on a signé le mandat et puis lui aussi il était plutôt d'IP, assez favorable ce dossier. Ok. Donc, le dilemme actuellement est le suivant, c'est qu'on a vraiment des difficultés

5:19 à trouver un contrat pour eux dans le mois suivant, l'ancien, en haut de France actuellement. Et là, je veux dire, on se rapproche progressivement de la clause suspensif, du moins on l'a même déjà débordé, on a discuté aujourd'hui également avec l'agent pour qu'on puisse procéder à une prorogation. Est-ce que tu penses que… parce qu'en fait l'agent immobilier, pardon l'agent courtier, il nous rassurait également aujourd'hui que rien qu'avec mon profil et rien qu'avec un revenu normalement on n'atteint même pas, on est très loin des 33% avec un seul numéro de venu et puis ils nous rassuraient aussi

6:07 qu'ils ne feraient pas pratiquement une raison pour laquelle une banque ne nous donne pas le financement et surtout ils nous disaient aussi que normalement, il n'y a pas trop de raisons pour lesquelles la banque ne devrait pas nous suivre. Donc à ce niveau, on se posait la question de savoir si finalement, étant donné qu'on avait donné rendez-vous au conseiller de la BNP où le dossier est suivi actuellement, on se demandait si finalement on ne doit pas plutôt dire aux banquiers dit au banquier qu'on n'a pas encore trouvé de contrat, parce que c'est ça qui bloque

6:55 actuellement, qu'on n'a pas trouvé de contrat et qu'il voit s'il peut nous donner une réponse soit favorable soit défavorable. Parce qu'en fait je n'ai pas tout compris, lui il voudrait quoi? Il voudrait que vous trouviez un contrat pour qu'il puisse présenter le dossier avec vous, c'est un tout petit peu incompréhensible parce qu'il veut absolument un contrat de route, il veut un nouveau contrat absolument avant de débloquer les sous, du moins avant de nous faire signer l'offre, en gros. Parce que l'offre était édité et qu'il voulait pas que tu nous... je sais si

7:41 si il dit juste qu'il sait pas signer l'offre c'est que l'offre est déjà prête donc je vois pas trop pourquoi il veut mettre encore des bâtons dans les roues tu vois donc soit l'offre n'est pas prête et il vous raconte du flanc ou soit en gros l'offre est déjà là et que c'est validé et qu'en gros le fait que vous ayez eu le contrat de Routopass ça va pas changer grand chose quoi tu vois. En tout cas ça devrait pas changer grand chose. Si l'offre est dit au point on n'a pas reçu le message exactement ainsi formulé mais on présume parce qu'en fait c'est déjà on peut le percevoir sur ma plateforme en

8:20 en gros, ils ont déjà donné leur approbation sur le dossier, mais là le dossier est au niveau de la banque en fait, donc ça fait déjà plusieurs semaines que ça dure quand même, le dossier est au niveau de la banque et il a reçu tous les documents qu'il a demandé, il m'en a demandé tellement, tellement, et tellement d'explications, et là il nous contraint absolument. Il nous a dit, au dernier message, il nous disait que le dossier est actuellement bloqué

8:54 parce qu'il manque le contrat de route. Et on veut un nouveau contrat pour route avant que le dossier ne puisse être débloqué. Oui, mais même si tu veux un nouveau contrat, sincèrement, moi je pense qu'il faut que vous ayez une discussion un peu plus claire avec lui. Parce que même s'il a voulu avoir un contrat pour Ruth, ce contrat-là sera forcément un contrat avec une période d'essai.

9:21 Et en gros, à moins que Ruth ait un contrat dans un établissement où elle avait déjà travaillé avant et qu'il n'y a pas nécessité d'avoir une période d'essai, pour Bella elle pourra avoir son contrat dépourvu de période d'essai, mais si c'est un nouveau contrat dans une nouvelle entreprise, il y aura très certainement une période d'essai et tu vas signer Périlov sur un contrat en période d'essai, ça n'a pas vraiment de sens.

9:59 Si c'est une histoire d'attendre un contrat qui serait en période d'essai, je veux dire autant qu'ils vous donnent le truc tout de suite. Parce que dans tous les cas, Ruth va rester dans cette situation éternellement. Donc moi, je peux lui dire, écoutez, dans ce cas-là, étant donné qu'on n'a pas encore trouvé le dossier pour Ruth, qu'est-ce qu'on peut faire pour avancer au moins avec mon contrat, tu vois. Donc soit on...

10:27 Est-ce qu'il n'y a pas moyen qu'on fasse passer que sur mon dossier à moi, ou comment on peut s'organiser? Que là, en fait, ça va juste nous retarder, et en plus, tu peux évoquer le fait que en plus de ça, même si on devait donner au contrat là,

10:40 il y aura la période d'essai et tout, donc... Comment on va s'organiser, quoi? Et si t'as dit non, même si il y a une période d'essai, c'est pas grave et tout, je veux juste avoir mon contrat,

10:48 bon ben là, je dirais d'accord, mais il faut en tout cas qu'on aborde ce sujet là pour voir comment on décorde la situation. En gros jusqu'ici il n'a pas vraiment mentionné l'argument de la période et c'est parce qu'en gros le contrat même qu'on avait présenté, parce que Ruth elle venait à peine de changer d'entreprise, donc le contrat qu'on avait présenté, c'était un contrat dans lequel elle était encore en période de décès. Mais néanmoins, ils ont accepté le dossier aussi. Le dossier

11:22 a été monté avec un contrat dans lequel elle était en période de décès. – Oui, mais je pense que c'est parce que vous avez été projeté à deux. Normalement, un contrat en période de décès, c'est pas très stable, parce qu'on sait que de ton côté comme du côté de l'employeur on peut mettre fin au contrat, donc la banque va en général soit te dire attend que la période d'essai soit terminée et on va faire le projet. Donc là, moi c'est ça qui me plaît sur moi un peu parce que je me dis, étant donné qu'il y aura une pierre de décès, si on cherche de la sécurité, le contrat qu'on

12:07 va signer là ne pourra pas porter cette notion là. Donc soit en gros on arrête de perdre du temps et on se base sur ton dossier à toi et puis on y va comme ça en attendant et puis dans tous les cas la situation va que faire, il n'y a pas quand ça améliore, puisque au revoir ensuite on va trouver quelque chose, donc du coup la situation va s'améliorer, mais l'idée là aujourd'hui c'est de valider le dossier avec ce qu'on a, en fait normalement, alors je ne vois pas plus tes chiffres, mais si tu es dans des chiffres à peu près de ce qu'on fait habituellement, tu devrais

12:44 pouvoir passer le dossier même si tu étais tout seul quoi tu vois. Tout le projet en gros actuellement, l'emprunt je crois qu'il est à 180, à peu près, 187, un truc comme ça. Mais dans ce cas là, il n'y a pas besoin, le dossier de route ne va pas apporter grand-chose en plus. Donc là l'idée c'est de dire écoute frère, j'entends ce que tu me dis, bon là actuellement s'il y a des vacances et tout, c'est un peu tendu,

13:08 alors oui moi aussi je devrais voulu apporter le dossier de route mais là c'est des vacances on termine les vacances et tout là il y a tout le monde qui revient et tout et si on doit attendre qu'elle signe le temps qu'elle fasse les trucs qu'elle signe son nouveau contrat et tout ça va nous faire perdre du temps et là il ya déjà l'agent et puis le vendeur qui commence à nous relancer un petit peu pour savoir où on en est. Donc moi je veux savoir qu'est-ce qu'on peut faire pour pouvoir débloquer la situation en sachant que oui, oui, il va toujours retrouver quelque chose, mais bon, vous avez vu ma situation,

13:53 est-ce qu'on peut pas faire un truc pour que, même avec ma situation, on puisse débloquer la situation, quoi. Ouais, je crois que ça c'est plutôt un bon point. C'est assez curieux, parce qu'après, je ne veux pas te mentir, quand on regarde les documents précontractuels, parce que je crois qu'ils ont essentiellement considéré mes revenus, donc je l'ai dit, le dossier de route, en fait, compte tenu du fait qu'elle

14:20 était encore en période de décès, ils n'ont pas vraiment considéré ses revenus à elle, et on était à 11% c'est pour ça que pour moi le dossier de Ruth, même si là tu signais en vrai le dossier il rentrerait même pas en considération puisqu'elle serait encore perdue, elle peut signer un contrat aujourd'hui avec un CDI et la semaine prochaine le contrat est déjà fini.

14:50 Du coup, ça n'a aucune sécurité. C'est pour ça que pour moi, je pense que c'est juste une histoire de perdre du temps. Moi je pense qu'il faut revoir le mec. Je dirais que, frère, j'entends ce que tu m'as dit. Là, on a avancé sur les recherches et tout. On devrait signer quelque chose prochainement. Et comme tu le sais, on travaille dans tel domaine,

15:17 il y a du boulot, c'est pas un truc qui manque, c'est juste que là, en gros, c'est la période qui fait que les gens reviennent de vacances, donc le temps de trouver les gens pour pouvoir finaliser les contrats et tout, ça va être un peu plus compliqué. Et ce qui va être contraignant pour nous c'est la contrainte de temps on a en face un agent immobilier et un vendeur qui sont quand même qui attendent de notre côté donc ils attendent une réponse donc qu'est ce qu'on leur dit quoi tu vois voilà comment on peut faire pour débloquer la situation ouais tu peux dire ça comme ça genre les gens ils sont

16:02 Les gens sont là, ils attendent. Moi j'ai moins de savoir comment on peut faire pour débloquer la situation, en sachant que Routes n'aura pas son contrat tout de suite. Et comme il met même l'Ourella, ce serait un truc avec un dossier, avec une période d'issue très certainement. Donc,

16:23 ça montre bien que son dossier ne sera pas vraiment pris en compte dans le calcul, donc est-ce qu'on ne peut pas s'organiser maintenant comme ça pour avancer? Oui je crois. D'accord. Donc c'est plus une sorte de discussion pour savoir exactement ce qu'on pourrait faire avec ce qu'on a. Comment on pourrait faire avancer le dossier avec ce qu'on a? C'est ça. Parce que sinon on perd du temps, on perd simplement du temps et... Ouais, c'est ça, c'est depuis juin, depuis juin quand même que ça...

16:55 Là, Woot, il est déjà en train de s'achever et depuis juin... Et puis, ce que je veux dire aussi, c'est que des fois, les mecs, ils vont te faire tourner en bourrique juste parce qu'ils n'ont pas envie de te dire non. Donc des fois, ce qu'il faut se dire aussi, c'est peut-être qu'il te fait marcher, donc faut pas hésiter aussi à contacter d'autres coursiers, d'autres banques, faut surtout pas rester là en attendant qu'eux ils te donnent une réponse, en restant passif, je dis tu restes passif, ce qui risque

17:33 de se passer c'est qu'à la fin le mec il te dise bon bah je suis désolé j'ai étudié le truc comme il se devait mais malgré malgré crédit logement la commission de Paris ou de je sais où a dit que bon ben ça allait être compliqué pour qu'on a... De toute façon, avec tes recommandations, on essaie aussi de se démerder pour ce dossier-là, comme on peut. Oui. Mais après, on verra bien. De toute façon, je crois que demain, on va avoir un échange avec lui encore pour lui présenter la situation avec les arguments que tu as formulés.

18:22 Oui. On verra bien ce qui se passe. Ouais, là il faut vraiment qu'ils comprennent que le temps presse, on n'est plus dans un truc où on a le temps devant nous, là on arrive à la fin du compromis, il y a tout le monde qui attend, qu'est-ce qu'on fait là? C'est ça la vraie question. Tu poses la question et ils te tais, ils disent genre, qu'est principalement ça notre préoccupation pour ce soir je crois que ce serait tout merci beaucoup en tout cas si il y a deux points

18:58 tu n'hésites pas tu me fais savoir là d'accord mais très bien merci beaucoup je t'en prie all right alors si tu as une question je te mettais levé la main alors j'ai une question de Khaled Bonsoir Kenji, bonsoir tous les supporters. Ça va? Ça va très bien, tu m'entends très bien là? Ouais je t'entends nickel, nickel.

19:20 Parfait, parfait. Alors du coup moi pour donner des news, j'ai encore deux, trois questions. Alors pour le projet, le premier projet, aujourd'hui du coup le notaire de Bonder et les revenus du congé, il me proposait le 20 septembre pour s'élier. C'est assez loin. Oui, c'est ce que je pensais aussi.

19:44 Donc j'ai fait un mail comme si je lui disais « moi j'ai des engagements avec des artisans, je pars en vacances, du coup ça m'embête en fait et pourquoi on décale d'un mois carrément parce qu'à la base c'était le 24 août. Du coup, c'était dans l'autre sens comment ça se passe et du coup voilà, est-ce qu'on peut faire ça à limite maximum 13 septembre mais sinon ça va beaucoup moins péter. Du coup voilà je voulais avoir un avis parce que ça paraît très loin. Oui c'est long, là pour moi en fait je pense que c'est une question d'agenda,

20:18 ils ont peut-être beaucoup de trucs à relancer mais les décisions, si il faut tu peux te déplacer même un après-midi, tu vois tu leur dis ça comme ça, en mode moi je suis dispo un après-midi et tout quoi. Ouais ouais en plus l'order en fait c'est même pas lui, il a fait une attestation pour le notaire donc il peut signer pour lui je pense, de toute façon il n'était pas présent pour la signature de compromis. Moi là par contre du coup en attente d'appel de fond il m'a relancé encore une fois. Du coup, je dis vraiment, ce n'est pas de

20:52 mon côté. Là, c'est le vendeur qui est le notaire de vendeur qui traîne les choses. Donc, voilà, j'attends du coup un retour. C'est à propos de ça. Après, du coup, j'ai commencé à regarder un peu pour un deuxième projet en parallèle. Voilà, parce que c'est un peu long et je me nouillais. Du coup, j'ai trouvé quelque chose qui me paraît pas mal. J'ai envoyé le TPE et j'ai envoyé un devis qui est déjà prêt par l'agent Epoucny. Le bien, apparemment, il y a la planche de rive à refaire.

21:26 Lui, il m'a dit qu'il y a 200 000 euros de travaux. Et il y a plusieurs, peut-être 4, 5 logements. Alors, ça, c'est une très mauvaise idée de reprendre le devis de l'agent Epoucny. Il faut toujours reprendre ton devis à toi, c'est à dire que tu dois faire tes propres plans, savoir combien de logements tu vas faire, qu'est-ce que tu vas positionner, et seulement là tu peux faire des devis. Mais faire un devis ou analyser

21:54 un devis de quelqu'un pour un truc qu'il a fait, en vrai on n'en sait rien, qu'est-ce qu'ils avaient prévu, pourquoi ils avaient mis ça, combien de logements ils voulaient faire, si c'était des logements, donc pour moi ça n'a pas de sens de faire ça avec lui-même, ça doit surtout pas rentrer dans ton raisonnement ou même pour ta négociation, il t'a dit qu'il avait 200 000, 300 000 euros, en vrai on n'en sait rien, je fais mes plans, je fais mon devis et là j'ai un chiffre et là je peux me baser sur ça mais je peux pas repartir

22:29 sur le mec qui l'a fait. A moins que c'était un ancien spinker qui l'avait déjà tout fait et que oui voilà tu vois genre peut-être dans ce cas là ça pourrait avoir sens parce que on sait que la personne fait la même chose que toi mais ça c'est très peu probable que ça arrive donc pour moi il faudra toujours dans la grande majorité des cas il faudra repartir de la base pour refaire ton lit et refaire ton chagrin. Alors ok ça marche du coup moi j'ai pas encore visité mais du coup voilà je me suis dit je vais me déplacer que vraiment déjà j'attends d'avoir

23:03 deux trois encore visite en plus pour déplacer pour une fois et avec le lit du coup elle m'a dit la planche de rive à refaire, c'est pas choquant ça ou non c'est pas éliminatoire direct? ça va? non ça dépend après faudra voir ce que c'est en place, tu vois, dès fois tu as la planche de rive qui est sur le devant juste en dessous du on appelle ça, la gouttière, c'est le chenot, c'est un peu ce qu'il y a de gouttière, là ça peut être un peu pourri s'il y a de l'eau qui a coulé, en fait il faut aller sur place pour voir, c'est un peu sur le côté, mais c'est pas dramatique, c'est

23:51 des petits détails. Et sur la façade du coup, sur la DP on le voit très bien, première photo, c'est que il y a un peu de fissures, du coup un peu de peinture qui tombe, c'est pas grave ça non plus. Je vais regarder la photo. C'est juste la première page de la DPU. ça ça dépend du revêtement qui avait été fait sur le mur, mais en fait ça, le truc qui est à côté là, au niveau du mur là, ça c'est eux qui l'ont fait ou c'est la

24:44 mairie? Parce que ça, ça me paraît bizarre, ça ressemble à un biais qui a été muré. Oui, alors il m'a dit, apparemment, le billet n'est pas cher parce que je fais des squats par des gens. Parce qu'il est 5 minutes à pied de la gare et du coup je fais squatter et le propriétaire va te le vendre. Il a fait passer une entreprise spécialisée pour piquer tout, les fermer et tout. C'est pour ça et... alors moi j'ai une idée quand des gens font un truc comme ça

25:19 c'est soit déjà c'est l'Amérique qui fait ça pour mûrer, on appelle ça mûrer un bien et quand tu as un bien qui est mûré comme ça je crois que je ne parle pas très bien comme ça moi les autres vont voir aussi mais tu vois genre les trucs comme ça là ou même ici, soit c'est la mairie qui veut préempter pour ce genre de lien, ça peut être le cas, mais ça c'est bizarre qu'ils

25:51 aient fait ça, donc ça faudra bien poser la question par rapport à ça, et puis quand Non, ce truc là, c'est pas grave, c'est une merde, t'es petit. Mais pour moi, ce qui est plus inquiétant, c'est le truc qui est devant, et même le fait qu'ils aient sécurisé ici, quoi, tu vois. Ouais, parce que moi, j'ai demandé, tout ce qu'il m'a dit, c'est parce qu'il y avait des squatters. Ça tient pas la route, ce qu'il me dit, on est d'accord, c'est... Moi ça me ressemble à un truc où il y a eu un arrêté de péril et tout, genre la mairie a bloqué ça.

26:25 Ok. Genre en vrai quand t'as... alors tu pourrais avoir des spotters et tout, bon ok je peux l'entendre, mais déjà même pour faire ça, ça c'est touché. Moi je pense qu'il faut gratter un peu, c'est pas anodin ça, genre un truc mûré comme ça avec une tôle sur la porte d'entrée, c'est pas anodin. Ok, mais du coup dans ce cas là, est-ce qu'on peut appeler la mairie pour demander des idées

27:11 aux annoncés personnels, ou je passe par l'agent, je sais pas. En vrai, je sais pas si la mairie peut te dire si un bien a été muré, parce qu'en général, normalement quand c'est fait par la mairie, des fois ils mettent le panneau, un panneau en mode genre défense d'entrée, machin et tout, et puis même, là on voit que c'est peut-être, bon ça c'est bien fait mais ça c'est un peu bricolé. Parce qu'on a vu là quand c'était muré, ça monte vraiment tout en haut, il y a vraiment pas de truc.

27:44 Et puis même les étages des fois les mecs ils arrivent pas à murer. Là quand c'est dévoulé, fermé, bon c'est pour ça qu'ils ont pas muré là aussi. Mais c'est les mecs qui mettent des trucs bien sur toute la porte. Donc tu peux éventuellement leur poser la question, est-ce qu'il y a une arité de péril ou un truc sur ce lien là arrêté de péril ok pardon

28:08 mais pour moi ça ressemble à un truc entre guillemets qui est tellement dangereux que la mairie a décidé de mettre un arrêté de péril en mot de genre personne n'a le droit de rentrer dans le lien faut stopper ça

28:20 ok ok mais si de toute façon il y a une arrêté de péril la gmobil est censée te le dire. Donc tu peux te poser la question est-ce qu'il y a un arrêté sur le bien parce que tu vois que c'est muré partout. Même toi si demain tu achètes ça, le mieux qu'il y a en bas, tu devrais certainement le peter.

28:39 Donc il faut faire une demande et tout ça. Faut pas faire ça parce que ça touche à la façade. Mais ils ont déjà touché à la façade, genre ça je dis pour moi, ils ont pas le droit de faire ça sans avoir demandé à la mairie. Donc le mec qui mûre son garage comme ça, c'est que vraiment quelqu'un peut le suivre. Il y a un truc pas net là, je te dis c'est vraiment pas net parce que déjà comme c'est mûré comme ça, un c'est bizarre, deux t'as des barrières, ça les barrières comme ça, c'est pas toi qui les mets, c'est la mairie qui les met.

29:17 Ou alors une entreprise du bâtiment ou autre genre, là tu peux pas aller chez le roi Merlin et acheter des barrières comme ça pour les mettre devant chez toi. Ouais ouais je vois, ça marche. Et du coup le fait qu'ils soient non-semi-au-dépé, ça c'est pas grave, c'est pas choquant. Le DPE en fait ça n'a pas d'importance. Comme tu as fait des travaux, le DPE c'est juste pour dire, voici, c'est obligatoire,

29:44 le mec il le fait, mais ça n'a pas d'importance. Lui il est carrément non-semi, du coup c'est pas même G ou F, du coup ça c'est pas grave aussi non plus, ça va passer mais mais alors soit le mec

30:08 il a pas fait mais si le homme a envie de vous vendre il est obligé de le faire je sais pas pourquoi il le ferait pas ok

30:20 mais vraiment il est obligé de le faire même si avant on pouvait dire que le bini n'était pas habité, donc on ne pouvait pas faire le calcul. Maintenant, le DPE se fait avec les matériaux en place. Donc il est quand même obligé de sortir une note, même si c'est à G ou je ne sais rien. Mais il est quand même obligé de sortir une note.

30:44 Ok, ça marche, c'est obligatoire. À moins que ce soit un ancien DPE, il y a très longtemps, je crois que je vais aller vite faire qu'est-ce qu'il t'a donné pour l'info mais si c'est un ancien DPE, c'est peut-être pour ça qu'il... quand ça a été fait quand? peut-être jour ou plus, il y a raison, mais non c'est écrit sur un mètre attends

31:09 ... Je n'arrive pas à trouver la date. Ben là je... Ici c'est le 25 mai, ça a été fait en mois de mai. Ok. Mais euh...

32:32 Non c'est récent, mais le truc c'est que j'étais en train de regarder qu'est-ce qu'ils ont analysé. Là je vois que le plomb et tout ils n'ont même pas fait euh là je vois plomb

32:56 élec ouais je sais pas pourquoi ils n'ont pas fait l'élec ouais mais ça en fait c'est le c'est le dessus technique donc en gros il doit y avoir un autre document qui n'a pas fourni

33:08 qui lui va reprendre la partie euh énergétique quoi tu vois, avec le classement A, B, C, D, machin, tout ce qu'il y a autour. Ok, ok, je vais pas se mettre à m'en tenir ça.

33:21 Mais pour moi là, comme tu disais, il y a un truc qui n'est pas, pour moi il y a un truc qui n'est pas clean ou qui n'est pas clair là. Ok, ok. Ok, ça marche. Du coup, dernière chose, je ne sais pas si j'ai loupé une com, mais je n'ai plus les invitations pour les sessions de lundi et jeudi sur mon agenda. Est-ce que c'est normal? Et là, d'habitude, moi quand j'accède à mon espace perso, je vais dans

33:51 la session questions-réponses, et du coup je me connecte. Et là, j'ai vu, j'arrive pas à trouver pareil la partie 606 en réponse. Alors le lien normalement t'est envoyé par mail, alors faudrait peut-être que tu recordes dans tes spam si tu l'as pas reçu, ça c'est une première chose. Deuxième chose, là j'ai envoyé, alors attend, si je met un truc comme ça, on va voir si ça fonctionne comme ça, ça sent plus le plus un peu pas, du coup, dès la première fois

34:42 en fait tu m'as envoyé tout, et comme ça. Alors, première chose que tu peux faire, je vais vous mettre l'adresse ici. Normalement je vous envoie un email avec le lien d'accès pour le nouvel espace membre. Oui, ça c'est ok. Tu as demandé à recevoir l'accès ou pas? Oui, et je suis connecté, d'ailleurs j'ai fait une publication

35:16 tout à l'heure, je sais pas si c'est dans le groupe. Ok, si tu es dans le groupe, là on a peut-être pas encore mis, ah ok super, effectivement je vois que tu as cessé ton message, mais oui en fait il faut juste qu'on rajoute le lien là, là on est en train de faire la migration, donc on a pas encore tout intégré. Donc on va sûrement mettre un lien pour pouvoir venir en session. Ouais c'est simple. On le mettra quelque part, je sais pas encore comment on va faire ça.

35:51 Mais on va le mettre quelque part pour que vous puissiez la voir. Mais sinon tu reçois les mails sur ta boîte le lundi le jeudi. Si tu l'as pas, faut que tu regardes dans tes spams éventuellement. Ça marche. C'est noté pour moi, merci beaucoup Candy. Je t'envoie.

36:07 En tout cas, si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas. Tu me fais savoir. Yes. Ça marche. Bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars.

36:15 Alright. Alors si tu as une question, je te laisse lever la main. Des questions? questions. Déric, comment ça se passe pour toi? Hello Salut Deric, comment tu vas? Salut Candy, désolé Alors comment ça avance à ton côté là?

37:08 l'immeuble de l'autre côté, le premier, qui a galéré, qui a terminé. Et tu as fait ça comment? J'ai pris une autre équipe, ils sont allés sur le chantier, ils ont terminé ça assez rapidement. En deux semaines, ils ont fait tout le rez-de-chaussée, les parties communes, tout ça en fait. Bien vu frère, franchement c'est bien ça. Ouais, ils sont partis à 6, 8, ils ont envoyé.

37:50 Ouais j'imagine, ouais. Ouais, je ne veux pas perdre de temps, je veux dire écoutez, deux semaines faites-moi ça nickel quoi. Donc ils ont fait. Ça veut dire que le bas est bon et tout en haut aussi alors? Tout, tout, là c'est bon, là je retourne ce week-end pour mettre quelques décos et

38:09 puis mettre ça sur la plateforme. Ah ouais, good job, good job, good job, ça c'est bon. Et du coup le deuxième, du coup, vous en êtes où? Le second, le lundi prochain ils vont interdire. Donc on pensait les 3. Ah ok, finalement tu as pris le budget pour finir le premier alors? Non non, j'ai demandé une rallonge pour le premier.

38:41 Donc ça m'a été accordé, donc j'ai fini ça. Et après je me suis retourné vers la seconde banque pour demander une autre rallonge pour le deuxième. Et la deuxième banque elle a accepté de rallonger en IMO en fait. Du coup c'est pour des travaux mais c'est comme un frais IMO. Donc c'est plus de 25 ans encore. Ah ouais ouais ouais c'est top. Et du coup tu m'as dit que la semaine prochaine ils commencent. Oui la semaine prochaine ils commencent.

39:21 Cette fois j'ai pas eu le temps de bien faire le casting. Il y a encore un screenwriter qui a un peu bâclé son casting aussi. Il a commencé avec les mecs depuis le mois de mai, et là en août, il me dit que le film n'arrive pas de rechanger d'équipe. Parce qu'en gros, le casting n'était pas bon. Ça peut vraiment te ralentir, te faire perdre du temps et de l'argent. Mieux vaut faire du même voie un mois mais sans que tu aies fait un bon

40:06 processus et que tu aies ta bonne équipe. C'est ça. Maintenant, je vais profiter pour avoir un petit conseil. Pour le second immeuble, j'ai un logement au rez-de-chaussée qui est opérationnel depuis avril. Là, ils me demandent de leur donner le logement. Mais on s'est entendu, ils vont payer à la nuit. Donc pour la période de travaux, ils ont estimé ça à 3 mois.

40:42 Est-ce que je dois leur permettre de rester dans le logement? Moi, sincèrement, je t'avoue que ça fait un peu, chez nous on dit malhonnête, tu vois genre, de pas s'il y est, c'est comme si tu voulais pas leur filer un coup de main, parce que là si tu vas leur facturer combien, tu vas leur facturer le prix que ça te rapporterait vraiment. Pour eux, financièrement, c'est pas forcément intéressant. Et du coup, même si c'est pas intéressant, ils vont te le remettre sur ta facture.

41:28 Moi je me pose la question pourquoi ils dorment pas des congés en tant que gentils. déjà fait le devis et voilà donc en fait ça va pas rentrer bon après il peut ici pour pas honnête il peut me créer des situations où ils vont se rattraper dessus mais bon là... Ben justement après faut voir bon pourquoi pas en vrai si ça peut te permettre de finir ton chantier plus rapidement je te dirais pourquoi pas moi j'aurais dit aux mecs qu'ils dormaient sur place en haut, genre tous les autres qui

42:04 font les chantiers, ils ont un truc, ils dorment sur le chantier en haut, comme c'est en haut, tu vois. Donc pourquoi maintenant les mecs, c'est comme s'ils sont sur un chantier, ils veulent dormir à l'hôtel, ils manquaient plus que ça frère, c'est bon. de Après ils vont en mettre 3. 3 mecs en bas?

42:53 Oui 3. Bon après c'est un grand logement quoi, c'est 32m2. Ouais mais en vrai, je le vois plus comme un truc où tu leur rends service pour qu'on gagne de l'argent avec tout ce qu'on a. Moi c'est comme dire à ta copine que tu lui prêtes de l'argent, c'est un peu chelou. Mais tu sais, après je me dis, est-ce que pendant les travaux, est-ce que je vais pas

43:35 bloquer des dates? Parce que ça va faire tellement de bruit donc finalement peut-être que je vais bloquer des dates pour éviter le bruit pour ne pas avoir de mauvais commentaires parce que s'il y a des voyageurs qui sont là et qu'il y a des travaux au dessus ça peut... Les travaux c'est pas le soir mec, les mecs ils arrivent à partir de 8-9h et puis ils terminent à 17h, ils vont pas être à 21h avec un marteau piqueur à péter des murs. Ça fonctionnera comme ça. Et puis même si t'es pas ton client en bas, les voisins d'à côté se seraient pleins aussi. Moi je pense pas. Surtout que l'entrée n'est pas commune.

44:24 pour moi si tu veux le voir à coté tu pourrais le seul truc que je dirais si vraiment les mecs veulent faire comme ça c'est qu'il faut qu'ils te payent à l'avance oui oui oui ils vont les avoir directement sur le site sur mon site internet

44:47 le vous deviez vous arranger, trouver des arrangements, là ce serait bizarre. Mais si les mecs ils passent par la plateforme et qu'ils se débrouillent tout seuls, moi je dis bingo. Comme ça au moins l'inviteur t'enlève une partie du budget de travaux, premièrement. Et deuxièmement, si tu voulais bloquer parce qu'il y aurait du bruit, le fait de bloquer te permet de gagner de l'argent. Et si tu veux même leur faire un petit truc, tu peux leur dire ok je vous fais un prix, tu peux créer un coupon sur

45:51 basezone 4, un coupon de code, et tu leur donne comme ça quand ils réservent ils ont genre 10% ou 15% en fonction de ce que tu veux leur faire quoi. Si si, d'accord, ok, je fais ça. Super, super. Super, je crois que si t'avais d'autres points ou d'autres questions c'était bon pour toi? Non ça va, ça va, merci Candy.

46:14 Bah c'était un peu bon quoi, en tout cas si t'avais d'autres points tu n'hésites pas là. Pas de soucis, salut. Bonne soirée mon gars. Alright, alors si tu as une question, je vais te lever la main. Des questions? Bonsoir Kenzie, bonsoir tout le monde.

46:45 Comment vas-tu? Ça va, et toi même? Ça va nickel. Alors comment ça va de ton côté? J'ai pas de nouvelles de mon côté en mode recherche. Depuis mon histoire avec le bien, je ne suis pas encore repartie en visite. Je n'ai pas encore eu l'occasion de me dégager un week-end pour

47:25 pouvoir y aller. T'as pas pu faire un point avec Julien pour qu'on te file quelque chose à Livorno? Non, depuis non. depuis un an. Mais faut pas que tu hésites à prendre un créneau. Comme ça on va...

47:45 Si on a des trucs... En plus, là, récemment, on avait cherché quelques biens, on avait fait une liste, tu vois, pour aider des personnes qui étaient en difficulté. Si tu sens que c'est quelque chose, tu vois, exemple,

47:59 on te cuirera quelques biens à aller visiter, au moins tu auras de la matière. Après, si c'est parce que t'as pas trouvé les biens, ça peut t'aider. Après si c'est une question de timing, bon ben là c'est... Après c'est plus une question de timing. C'est plus une question de timing.

48:14 Ouais bon, alors là dans ce cas-là, là on peut pas vraiment quitter. Ce serait à toi de... Non, moi je... Il faut que tu essaies de trouver un créneau quoi, tu sais. Oui, oui, oui, oui, mais c'est prévu, je compte faire des visites là, je vais m'y remettre. Juste pendant que j'y suis, il y a une question qui me vient en tête, je sais que c'est des

48:40 villes à 35 000 habitants, mais une ville qui a à peu près 25 000 habitants, est-ce que pour toi ça peut être bon ou pas? Oui ça peut être intéressant, après on devra la regarder un peu plus en détail tu vois, voir les points d'intérêt qui sont là-bas, le prix tout ça, et si c'est intéressant ben on pourra y aller, en fait les 35 000 habitants on sait que, là y'a même pas à analyser, on aura forcément les points d'intérêt qui nous intéressent. Mais quand c'est un peu moins,

49:16 donc il faut prendre le temps de l'analyser parce que tu vois il peut y avoir une ville à 15 000 habitants qui est intéressante sur le papier. Parce qu'on a regardé, il y a des usines, il y a des trucs, il y a des points d'intérêt touristiques, éducatifs et même économiques. Ça peut être le cas, donc parce que voilà, on va pouvoir se pulsionner. Comme tu peux avoir une ville de 20 000 habitants, c'est un peu une ville de repas, mais il n'y a pas grand-chose là-bas.

49:43 Et là, auquel cas, ce ne sera pas forcément intéressant pour nous, tu vois. D'accord. D'accord. Donc on va plus regarder qu'est-ce qu'il y a là-bas d'intéressant ou à proximité, ou les grosses villes pas loin, qui vont faire que oui, ça pourrait être intéressant de se pédaler dessus. Et si on a ses points d'intérêt intéressants.

50:04 Mais quand tu dis grosse ville pas loin, dans un an de combien? D'une heure de temps c'est correct ou pas? Ouais une heure ça me paraît beaucoup. En fait une heure ça fait beaucoup. En fait quand la ville est vraiment toute seule comme ça, si elle est toute seule il faut regarder en son sein ce qu'elle a d'intéressant à proposer.

50:30 Et s'il n'y a pas grand chose, je te dirais mieux vous laisser tomber et aller ailleurs. Mais si tu as regardé... Mais comme je disais, en général, pour les gens qui sont en région parisienne, on ne prend pas le temps de faire ce calcul. Parce que vous avez des villes intéressantes sur lesquelles taper, il n'y a pas besoin de faire ce genre de

50:52 truc compliqué. Pour les gens avec qui on va faire ce genre de travail là, les gens qui sont par exemple en, je sais pas, vers Marseille, Nice, ou là c'est plus compliqué, bon on va aller regarder sur des villes qui sont un peu plus petites dans les terres, ou des gens qui sont vers Lyon, là on va regarder des villes qui sont un peu plus dans les terres encore, ou c'est un peu plus petit, et on va les analyser. Mais pour les gens qui sont en région parisienne, en vrai, t'as tellement de villes intéressantes

51:21 avec du potentiel qu'on va pas se prendre la tête à aller regarder des villes à 20-25 000, qui sont en tout cas même pas dans le fichier. Ok, ok. Bon, ben je vais prendre une question avec Julien et puis je vais en discuter. Ouais fais ça, là il faut que tu... Déjà, prends la session et puis...

51:45 Je te dirais, essaye de s'acquitter une après-midi quoi. Faut... S'acquitter une après-midi et hésite-toi que bon, ça c'est pour aller voir ton projet. Parce qu'une fois que t'as été sur place, que t'as fait les visites, après il y a juste à faire les plans, voir, évaluer le projet, si c'est rentable. On peut prendre moins de temps à se déplacer, mais au moins ce premier travail-là, il faut

52:12 le faire. OK, OK. Après, ce n'est pas que j'en ai passé des visites, j'en ai déjà fait pas mal. Mais... Oui. Bon.

52:22 Mais comme je dis, de toute façon, ce qu'il faut que tu retiennes, c'est que plus tu feras de visites, plus tu auras des offres que tu pourras faire, et plus tu auras des offres dehors, et plus tu auras des trucs qui peuvent du moins se concrétiser. Donc l'idée là, c'est de se dire, ok, j'essaie de partir pour une trentaine de visites. Tant que je n'ai pas fait une trentaine de visites, je sais que la probabilité que je close quelque chose, elle est faible. Mais sur 30 visites, si tu me dis que tu as fait 30 visites et qu'il n'y a rien qui est sorti, c'est qu'il y a un problème.

52:58 Non, je n'en ai pas encore fait 30, mais bon, je ne pense pas être trop loin des 20. Ok. Mais c'est pour ça que je dis, fais un point d'axilien. Fais un point d'axilien, même si on avait trouvé des trucs intéressants, ça pourrait éventuellement t'aider. Après, il faudra que tu ailles sur le terrain pour

53:19 le faire. Ok, ok, ok, ok, y'a pas de soucis, bon ben je vais faire comme tu m'as dit. Bon ben ça marche, en tout cas si y'a d'autres points ou d'autres questions tu n'hésites pas alors, ça marche? D'accord y'a pas de soucis, merci Candy. Jessica encore du coup.

53:34 Alors Jessica, je dis Jessica G. Je sais pas si tu m'entends. Jessica L. Bonsoir. Comment vas-tu? Ça va et toi?

53:44 Ça va nickel. Tu étais perdue, je ne savais pas que c'était toi. Oui parce qu'en fait je suis avec mon fils et mon fils a appuyé et je me suis dit mais ce n'est pas moi, ce n'est pas possible. Et je me rencontre en fait, il y a la demande, je dis mais ce n'est pas moi, donc je suis vraiment désolée.

53:50 Ne t'inquiète. Alors comment ça avance de ton côté? c'est pas moi, donc je suis vraiment désolée. Non, t'inquiète. Alors comment ça avance de ton côté? Bah en fait, moi j'ai eu un petit souci, sans être un petit souci, en fait, moi j'attendais ma résidence principale,

54:07 du coup parce que j'étais en différé de 2 ans, donc elle vient de sortir, sauf qu'en fait je m'attendais pas à autant de travaux, des petites oeuvres, avec la main d'oeuvre à financer tout ça et tout, ce qui fait que ça décale mon projet pour un futur bien, pour un futur immeuble de rapport, au niveau de... comment dirais-je... pour les frais de notaire, tout ça et tout. Donc il faut que je me refasse un petit peu, une petite trésorerie, avant de recommencer mes recherches.

55:08 Alors ça, j'entends ce que tu me dis, c'est vrai que c'est plus simple si tu as déjà un truc, mais là, ça c'est plus un frein que tu te mets toi-même. Ça se trouve que tu viens sur une banque et qu'ils te disent « écoute, moi j'aime bien ton profil, vas-y, laisse-moi, on y va ». Donc moi, à toi, je ne me serais pas mis de frein. Même des fois, il y a des frictecs qui m'ont présenté des trucs qu'ils allaient faire,

55:39 par exemple, en deuxième ou troisième projet, je me disais, frère, c'est chaud, c'est audacieux, tu vois, et il y a des trucs qui sont passés. Donc aujourd'hui, j'ai envie de me dire, il ne faut plus avoir froid aux yeux, tu vois, et tenter le tout pour le tout. Si je dis qu'il y a des sprinters qui ont représenté un projet à la même banque alors que l'autre projet n'est même pas encore entamé.

56:00 Ah ouais. Parce qu'en fait, ma concière, en fait, elle m'a dit oui mais en fait là vous venez d'avoir de votre résidence principale et du coup vu qu'elle voit tous les sous qui partent, qui partent, qui partent, elle m'a dit oui revenez dans six mois, achetez votre matelette sécurité, tout ça et puis du coup ça m'a un petit peu baissé le ventre. Je ne veux pas rentrer dans ce truc là. Je te dis, fais tes usines, fais tes trucs, et si ils te disent non, ben t'as plus, on t'aura dit non.

56:30 Mais je te dis, tu pourras être surpris de voir qu'il y en a un qui te dit ok, moi j'aime bien ton profil, let's go, on y va, et c'est parti. Et tu pourras même, un truc encore plus piloté, c'est à dire sortir un peu plus de trésor pour finir les trucs que tu es en train d'entamer là, où tu sors les sous de ta poche, et sortir ces sous-là sur une partie du projet. Ouais, c'est clair. Et en fait, je voulais revenir sur ce que Jessica a dit tout à l'heure. En fait, ça m'a fait...

57:02 Enfin, je m'y retrouve dans cette situation, c'est-à-dire, par rapport à ce que t'as dit, moi aussi je suis de région... Moi je suis de région parisienne, et c'est vrai que pourquoi nous on veut s'éloigner, parce qu'en fait, nous, région parisienne, ça coûte extrêmement cher. Ça n'a rien à voir quand on fait nos recherches par rapport à...

57:18 dans le Nord, tout ça et tout, ça n'a rien à voir. Donc je me dis, est-ce que nous, parisiens, on peut? Alors, je me suis mal exprimé, je me suis mal exprimé. En fait, ce que je voulais dire, c'est que pour des gens qui sont de la région parisienne et qui veulent investir en mode scouter, vous n'avez pas besoin de chercher dans des villes paumées de 20 000 habitants. En fait, 80% des membres du programme sont en région parisienne.

57:48 Donc en gros, c'est pour te dire que des projets, il y en a. En fait, c'est plus des gens qui sont par exemple à Lyon, quelqu'un qui est à Lyon, je sais que là c'est un peu plus touchy pour eux, pour trouver des projets intéressants. Quelqu'un qui a un lit, quand on vous dit 2h autour de chez vous, eux ils ont 2h autour de chez eux, c'est que 1h au-dessus ou 2h au-dessus, mais de l'autre côté c'est la même. Donc eux ça rend la chose un peu plus compliquée et en plus de ça, sur toute la côte, ce sera un peu touristique et tout, donc du coup ce sera très très cher.

58:26 Donc, on va remonter un peu plus dans les terres, on va peut-être même aller un peu plus loin, on va aller peut-être à 3 heures pour essayer de trouver des biens intéressants. Mais toi, si tu pars à 1h30, 2h de chez toi, tu seras dans des régions en 60,

58:42 ou bien même au niveau du Nord et tout, ou même de l'Aisne, tout ça, là... Ben c'est exact, tu vois, c'est exactement là où je cherche. Château, Château d'Ain, tout ça et tout. Enfin, Château-Route, c'est là où je cherche. Je suis partie à Tinter Park, par exemple, c'était pas loin d'Orléans.

59:02 J'ai réfléchi, je me suis dit pourquoi pas vers là-bas, dans le 45, tout ça. Mais je vois que là, 45, 02, comme tu l'as dit, dans l'1, ou les 58, 54, ces départements-là, mais sinon après c'est... Mais en vrai, déjà dans ces départements-là, tu peux trouver ton boulot. Mais c'est vrai que... Oui, mais comme Jessica a dit, c'est vrai, c'est moins de 30 000, c'est moins de 30 000

59:25 habitants, Candy. Y a pas plus de 30 000, des fois c'est 15 000, des fois c'est 20 000, et tout, et donc je me vis... Prends un rendez-vous avec Julien. Je me vis 9 heures, je me dis ok, on va prendre un rendez-vous avec lui. Prends un rendez-vous avec Julien.

59:40 Je veux dire, vous... C'est juste, je pense que c'est... Vous êtes juste pas dans la bonne ville, le bon secteur. Mais si vous êtes en région parisienne, vous avez aucun problème à dire. Ouais, moi je suis dans l'Essonne et en fait si tu veux, j'ai pas envie d'être trop loin parce que là je me rends compte que je suis à...

59:57 Allez, je suis à 12 km de ma résidence principale. Mais que les ouvriers m'appellent, il manque ceci, il manque cela, donc je fais que des allers-retours, heureusement je suis à 15 minutes. Et je me dis mais qu'est-ce que ça va être si je suis à une heure, une heure et demi? Non mais tu peux pas t'organiser de la même manière, ce sera pas la même organisation.

60:13 Tu vois genre, là tu peux juste pas te permettre de te dire ok tu vas ramener des pelles, des marteaux, mec, genre frère, on a planifié le projet, le seul truc que moi je te demande c'est de faire un point à la fin à la fin de la semaine, qu'est-ce qui s'est passé quoi, tu vois. Là tu n'auras pas du tout le même métier. Là comme c'est chez toi, tu veux te faire un petit kiff et tout,

60:36 oui tu peux gérer ça en mode artisanal, là on passe en mode industriel, tu vois, donc on ne peut plus du tout avoir le même fonctionnement. Ouais c'est clair, mais c'est même là, tu vois, le fait d'avoir l'ARP, du coup je me dis, et des fois je me gratte la tête, je me disais qu'est-ce que ça va être quand j'aurai mon immeuble? Non mais c'est pas du tout le même fonctionnement.

60:58 Faut pas raisonner de pareil. C'est comme si tu me disais, ouais je suis chez moi, j'ai fait trois petits pains, je suis fatigué, mais qu'est-ce que ça sera quand j'aurai ma boulangerie, je devrais faire 50 pains à l'heure. Mais non, mais tu auras pas les mêmes outils. Tu n'auras pas les mêmes trucs.

61:16 Tu as ton petit batteur à la maison, ton petit saladier. Oui, c'est normal que tu ne puisses pas faire. Mais dans la boulangerie, tu auras un gros truc. Tu as des sacs de farine, des gros pâtes de beurre. Et puis c'est la machine qui fait le travail. Donc ce ne sera jamais pareil.

61:36 Il ne faut pas imaginer le truc de la même manière. Et le but justement c'est de prendre de la hauteur et de juste avoir à faire un suivi une fois par semaine. Tu imagines, il faudrait être sans emploi pour commencer à aller tous les 15 minutes ramener des clous, des trucs au mec. Donc là il faut juste dire que le programme est vraiment pensé comme une recette de cuisine,

62:05 qui fonctionne, il faut juste suivre le truc. Donc là, si tu sens qu'il y a un truc qui va pas ou que c'est pas fluide, c'est qu'il y a un truc qui a foiré ou pas, donc reviens à la base, reprends un créneau avec Julien, on revient sur les vidéos, mais ça doit être fluide. Le seul truc qui peut être compliqué, c'est les trucs qui dépendent pas de nous.

62:25 C'est-à-dire quand on va chercher le financement, pour les mecs qui se sont galérés, ça c'est une autre histoire. Mais la partie où nous on a la main, ça doit être fluide. Ok, j'ai fait mes recherches,

62:37 j'ai une dizaine de biens, je vais sur le terrain, je regarde, ok ça va, boum, on fait l'homme-baémie, on valide, c'est bon, on fait le devis, c'est bon, on fait l'offre, c'est bon, on signe le compromis, là on lâchera entre les mains du courtier,

62:49 il recherche le financement. Et là on sait qu'on a plus la mode. Mais juste là... C'est vrai qu'on hate trop, on aime trop mettre nos annonces, ah ben c'est bien pourquoi pas on est en favori en favori, après y'a plus rien. Ouais, non il faut que ce soit un peu plus concrétisé quoi.

63:06 Ok merci beaucoup Candy. Bah je compte sur toi pour faire le point avec Zidane et puis d'ici lundi il faut que tu me dises quel convient le rendez-vous. T'es un prix quoi. Merci beaucoup Kenji, bonne soirée à tout le monde. Je t'en prie, bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je te mettrai le vue la main.

63:28 Je ne la parle à Géraldine, tu vas me dire où tu en es? Bonsoir, Kendi, bonsoir les Swinters. Comment tu vas? Ça va très bien. Je suis toujours en recherche, j'ai fait deux offres et j'attends le retour

63:49 des agents. Et puis on verra ce que ça donnera. J'ai été en contact avec un agent immobilier qui me demande ma capacité d'emprunt parce qu'elle n'a pas envie de créer un dossier, mais j'ai lu avec Julien et du coup, je vais lui fournir ce document.

64:14 Oui, et là, tu as que ces deux orphelins sur le feu? Deux, oui, deux. Sinon les autres, toujours en attente de retour parce qu'il y a éventuellement des vacances et des congés et tout. Donc voilà. Ok. Bon ben c'est marrant. Mais comme je le disais tout à l'heure,

64:34 vraiment pas que vous hésitiez à faire du volume. Oui, oui. Même si ça n'aboutit pas, c'est pas grave. Mais au moins, on a vu, on a fait une offre, boum, on avance. Et puis mieux vaut qu'on ait 10 offres,

64:47 et sous les 10 offres, s'il y en a 2 qui passent, bon ben ok ça va au compromis. Et sur les deux qui sont allés au compromis, s'il y en a un qui aboutit, c'est bien, tu vois. Mais si on en a un seul au départ, ben à l'arrivée, ça peut être quelque chose. Ok. Je sais pas si t'avais d'autres points à voir si c'était bon pour toi du coup? Non, j'ai pas d'autres points.

65:10 Non, non. Pas d'autres questions. Bon, si y'a d'autres éléments, tu me fais savoir alors ok ça marche merci alors si tu as une question là pour la malika ça me dit un peu où est ce que tu en es comment ça avance pour toi? Salut Candy! Salut Malika, comment tu vas? Ça va, ça va merci et toi? Ça

65:45 va nickel! Alors, c'est très dur cette année, le début d'année, j'ai des mois où ça va et des mois où j'ai pas grand chose. Et voilà. Après, j'ai un de mes apparts que j'ai pas encore mis en location. OK. Parce que je voulais mettre du carrelage. Et sinon, je pense que je mettrai en location à partir de septembre, mais pour un étudiant et pas de la courte durée. OK.

66:27 et pas de la courte durée. Voilà, sinon voilà. C'est un peu compliqué d'avoir des clients, mais sinon ça va. Mais là, les photos, tu les as faits par un photographe et tout? Oui, oui. Sauf un, mais sinon l'aurai parce que c'était pas encore fini. Parce que comme, je sais pas si t'étais au courant, ben en fait j'ai eu, avec les deuxièmes artisans, j'ai eu un souci aussi, ils sont partis du jour au lendemain.

67:03 J'ai pas eu de nouvelles. Et c'est ensuite, j'ai contacté un avocat de la société. Et c'est à ce moment-là que j'ai pu voir qu'ils étaient en liquidation. Mais sinon, ils sont partis, ils m'ont rien dit. Et ils ont reçu leur dernier virement alors qu'ils étaient censés revenir. Donc j'ai pu terminer les travaux tout seul.

67:36 Et voilà. Je vois. Mais du coup, je ne vois pas trop. Tu nous dis. Alors tu as combien en termes de tarifs toi par nuit? Par nuit, j'ai mis à 30 euros pour le moment. Et là, en septembre, je vais augmenter parce que moi, je sais que dans mon secteur je suis quasiment la moins chère en tout cas pour ce que je propose je suis quasiment la moins chère du coup je me suis dit que pour commencer je vais mettre comme ça et au

68:14 fur et à mesure je vais augmenter. Et là en tout droit puis ça sur un peu par contre, mais t'as regardé un peu sur ton baison? Sur compte 2, je suis à entre 76 et 96% et sur 1, 5%. 76 et 90, c'est très bien. C'est correct. Après, le 5%, je pense qu'il y a un souci, soit au niveau du prix,

68:48 ça doit être celui où tu as fait les photos toi-même. Même pas, non. Même pas? Non. Celui où j'ai fait les photos, en fait, la plupart du temps j'ai des locataires qui restent très longtemps. On coûte quasiment sur le mois.

69:07 Donc c'est le photographe qui a fait. Ok. Et celui qui a... Moi, je me suis dit que c'est celui à 5% là. Là, en termes de photos, tu m'as dit que c'est les photographes. En termes de tarifs, tu as combien sur celui-ci? Pareil. Pareil. Parce qu'en fait, je sais pas si tu te souviens quand tu es venu, en fait c'est les deux, un des deux au premier étage

69:42 Ouais Qui a pas beaucoup d'occupation Donc c'est en plus, c'est pas le plus petit, mais c'est l'un des plus petits en tout cas Parce qu'il y a deux qui sont très petits du coup Et au rez-de-chaussée il y a un qui fait environ 20 mètres carrés. Il y a des gens sur un mois qui viennent.

70:06 Et c'est plus sur un des deux qui sont plus petits. Parce que tu vois, la taille pour moi, ce n'est pas vraiment un critère pertinent. Nous, on a parfois des petits logements qui tournent très très bien, des fois même mieux que les plus grands. Donc du coup je pense qu'il y a un autre élément qui ne va pas. Parce que tu ne peux pas avoir un écart aussi important sur le même immeuble

70:45 entre un... t'imagines là ça fait comme si t'avais presque 12 fois plus d'observations sur un que les autres. Cet effet là il est trop important. Si tu me disais t'avais un qui est à 70 et l'autre qui est à 60, bon ok, il aime un peu moins, je peux comprendre, et encore ce serait déjà un peu bizarre, mais si tu me dis 5 et 70, 80, là c'est un problème sur l'annonce. Donc choix, faut que tu changes de titre,

71:17 rechange le titre. Et peut-être que ce que tu peux faire aussi c'est que durant tes annonces, tu vois en fonction de la plateforme, des fois tu peux changer la photo de garde, tu vois, change la photo de garde. Mais une photo de garde un peu différente, change le titre, fais un truc, il faut faire des tests, c'est un peu comme quand tu fais de la pub en marketing. Il faut que tu te mettes... Pour moi, c'est pas...

71:42 C'est anormalement bas. C'est pas possible que tu... Moi, c'est pour ça que je disais que c'était la photo. Parce que soit c'est le prix, soit c'est les photos. Et s'il y a un autre truc qui va pas, c'est soit... Alors, t'as eu des très mauvais commentaires sur celui-ci?

71:57 Non, aucun. Ah ben non, du coup... Si quand il y a des choses, par exemple pour un client qui ne va pas, en fait ils me disent soit en privé ou avant de mettre un commentaire, il y a la possibilité de mettre un petit message pour le propriétaire, donc ils me font comme ça.

72:23 Non mais ce que je veux dire c'est que de toute façon si tu étais à 1 sur 5, la plateforme pourrait enlever le bideau en ligne. Donc ce qu'il faut se dire c'est que il y a un truc qui fait que ça clique pas. C'est comme quand tu vas au cinéma, si la fiche ne te parle pas, tu vas pas regarder le film. Là c'est pareil, là le package que tu as mis en avant n'est peut-être pas suffisamment

72:54 sexy pour coller les genclés. Et des fois, je dis, il y a des trucs, même au niveau marketing, tu vois, genre tu saurais pas expliquer pourquoi, mais il y a un truc qui va mieux fonctionner que d'autres. Genre moi même des fois quand je fais des pubs, même sur Facebook, genre je veux mettre Je vais mettre une photo de moi dans un bureau et une photo de moi debout à l'extérieur en plein soleil, cette photo là, elle aura plus de clics et tout, alors que peut-être

73:28 j'étais mieux habillé dans celle où je suis au bureau. On ne sait pas pourquoi, mais il y en a une qui va mieux réagir. Des fois, on ne peut pas vraiment le savoir avant, il faut tester. essaye de changer les photos de Gareth, change le type, un truc un peu plus sexy et tout, et vois comment ça réagit, et quand tu auras trouvé le bon combo, tu vas forcément revoir la courbe qui va repartir à la hausse, en attendant peut-être même je te dirais peut-être baisse de 1 ou 2 euros le prix, histoire de vraiment tout

74:05 mettre le paquet dessus, parce que pour moi c'est pas normal que celui-ci ne se loue pas. Et puis une fois que ça c'est fait, tu as eu quelques réservations, ce qu'il faut que tu n'hésites pas à faire aussi c'est de demander aux gens de te laisser des bons commentaires. Alors ça fait un peu quimander, tu vois?

74:27 Moi j'envoie des messages automatiques, dès que la personne quitte mon logement, quelques heures après, la plateforme envoie un message automatique que j'ai formulé en demandant de me mettre en contact. Ouais, mais ça, même en plus de ça, n'hésite pas à échanger. Je trouve que si t'es des gens qui sont venus via Airbnb ou même Booking, n'hésite pas à leur parler pour échanger avec eux et qu'ils te donnent encore des feedbacks.

75:04 En fait, surtout que là, il y a un truc, on doit faire un diagnostic là, toi. Pour moi, il y a un truc bizarre. Donc, il faut échanger avec les gens, même pas forcément pour les autres, les autres comme ça tourne je dirais bon ça on peut, on peut entre guillemets laisser ça tourner mais celui-ci là en particulier, moi je pense qu'il faudrait pendant un bon mois là échanger avec les gens, demander des commentaires et tout, faire un peu le feed, voir un peu le

75:31 feedback que les gens te donnent, et puis faire les tests que je t'ai dit là, genre tu changes la photo, tu changes le titre, normalement tu es censé faire un truc à la fois, mais bon, là je pense que vu l'état du truc, je pense que tu peux tout revoir, tout ça, tout complètement différent, baisser un peu le prix vite fait, changer le titre, changer les photos, et voir si on arrive au moins à monter à, allez, au moins le minimum syndical. Et à partir de là, on verra comment on optimise,

76:07 mais qu'on sorte au moins de ce gouffre-là. — Ouais, ouais. Je vais tester ça ce soir. — Tu changes la première photo, tu la changes, le titre, et tu mets un petit prix un petit peu plus agressif sur celui-là en particulier et quand t'as des réservations, tu sais, essayer de vraiment échanger avec les gens pour qu'ils te laissent des commentaires et qu'ils eux-mêmes te donnent un feedback, genre comment ils se sont sentis et ensuite tu pourras améliorer

76:43 le truc. Ok, bah je préfère ça. Merci pour l'interview. Si y'a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, pas de soucis. Alright.

76:56 Alors, si tu as une question, je te mettais levez la main. Je me demande par la majorité, tu me dis un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Je vous aime et cassé, mes chefs. Oui, bonjour tout le monde, bonsoir. Il n'y a pas de caché ici, là. Tous ceux qui sont sous les feuilles, je les ai chassés. En bas, feuille. Comment vas-tu? Ça va bien, merci, et toi?

77:33 Ça va bien. J'ai entendu pas mal de personnes qui sont du même cas que moi. J'avais essayé d'appeler, commencé à appeler pour faire des visites, étant donné que c'était les vacances, voilà. Et là, j'ai commencé les visites à la rentrée, maintenant. OK.

77:52 J'ai eu la liste aussi de la part de Julien, tout ça. Je tourne maintenant, c'est juste qu'il faut vraiment aller sur les terrains pour pouvoir avoir les bonnes questions à poser. Pour l'instant, je clôture. J'imagine. Alors, moi je te dis, si en plus t'as déjà la liste de Julien,

78:20 là, faut vraiment que tu appelles pour aller à l'envie. Je sais pas pourquoi tu attends la rentrée. En plus, il est vacances, pourquoi tu ne vas pas maintenant? Je ne voulais pas aller visiter 15 salles de biens comme tu disais d'habitude. J'avais trouvé une personne, je voulais aller à commencer à Beauj, je trouvais que c'était 15 salles de biens.

78:42 Après toutes les autres personnes que j'ai eu au téléphone, ils disaient qu'ils allaient être en vacances, je ne sais pas si c'était possible, mais qu'une personne qui me disait que c'était possible le 22, et je me suis dit alors pourquoi pas, pour aller pour un sale bien, je crois que ça ne vaut pas vraiment la peine, comme on disait d'habitude, si la personne à la dernière minute, elle se dit on ne peut pas,

79:05 je vais tenir ce point en disant non, c'est mieux d'avoir deux ou trois. Oui, mais alors, moi je veux bien, c'est vrai que je vous dis ça comme ça, mais à ce moment-là, il faut être créatif, genre, au moins je suis le propriétaire définitif, mais si le job doit être fait j'essaie de trouver une solution, là tu peux pas y aller, ok mais monsieur est-ce que vous pouvez m'envoyer une vidéo, au moins je peux déjà voir un peu le truc, genre, demande une vidéo, demande des photos complémentaires,

79:34 et puis, essaye de planifier un rendez-vous sur cette semaine-ci, et comme ça, ça te permet de compléter. Et puis si le truc s'aborde, on va essayer, si t'as pas trouvé d'autres visites à bourge, mets une visite sur le chemin, tu vois. Comme ça, tu t'arrêtes quelque part.

79:52 Mais il faut que ça se... En gros, si on se dit juste, « OK, Kénvi, il a dit, il faut pas se dépasser pour un seul bien, du coup, je fais rien », on n'avance pas non plus. Oui, c'est vrai.

80:06 C'est vrai que tu as dit ça. On va se faire tranquillement. Non, on peut faire, mais pas forcément. Non, mais il faut aller sur le terrain. Le projet ne va pas arriver comme ça du ciel. Il faut vraiment qu'on aille sur le terrain, qu'on fasse des visites. Et en plus le truc c'est que

80:28 des fois tu vas te déplacer tu auras l'impression d'avoir perdu une demi journée. Parce que ça n'a pas abouti, ça n'a rien donné. C'est normal, ça fait partie du jeu. Mais si tu continues

80:40 un moment ça va ça va mort. C'est comme le mec qui va pêcher, il a été pêché aujourd'hui, ça n'a pas pris. Demain il a été pêché. Après demain. Alors si pendant une semaine il va et il ne prend rien, c'est qu'il y a un problème.

80:53 Soit son appareil n'est pas bon, soit un endroit où il va c'est pas bon, il y a un truc qui fait qu'il n'est pas correct, mais une fois qu'il a rectifié tous ses éléments-là, à un moment il va attraper. Il faut jouer les jeux, sinon ça ne va pas... Ça ne va pas bien donner si on ne joue pas. Donc tu vois, il ne faut pas venir juste là et puis écouter les autres qui te racontent leur histoire, moi j'ai fait des visites,

81:15 je suis en train de signer, et toi regarder ça en mode spectateur, non, toi être sous le terrain aussi, moi aussi je veux faire des vidéos, je veux signer des projets. En tout cas je te laisse avancer sur ça, si il y a d'autres points tu me fais savoir là. D'accord ça marche, merci. Je t'en prie.

81:37 alors j'ai une question de larios je t'entends pas larios, tu m'entends pas? salut à tous, comment tu vas? yes ça va très bien. Alors, ce n'est pas vraiment une question, mais c'était juste pour te montrer un peu les images que j'ai eues.

82:10 Attends, je vais être sur le dossier. Attends, je ne vais pas le dire. Bon là, du coup, comme je te l'avais dit, finalement, on a pu démarcher la camionnette. Ils ont commencé à déposer les éléments de la kitchenette cette semaine. Ils sont secs maintenant sur le chantier. Ils ont commencé à regarder également les finissants dans l'espace commun.

82:42 c'est juste pour montrer qu'ils ont branché les ballons et tout ça on ouvre les chaussées là? oui on ouvre les chaussées et les ballons sont juste à côté ah ok ok ça marche ok l'autre vidéo là c'est pour essayer de voir

83:05 Il y avait deux, si tu te rappelles, il y avait une pote qui donnait au cas commercial et puis une autre pote qui donnait à la cuisine. Donc on lui a demandé de les fermer les deux. C'est la deuxième quadrille qu'ils sont en train de les fermer. Du coup on va rentrer directement dans... là dès qu'on rentre on a accès directement à l'escalier. OK. Et du coup, l'escalier, finalement, on va faire du vernissage. On va laisser le bois, quoi, parce que...

83:46 Ouais. Non, mais ça coûte... Tant que l'escalier est en bon état, pour moi, il faut aller le garder. Il n'y a pas le sens. Il faut que tu le saches. Et du coup, on a commencé aussi à mettre le... comme ils appellent ça dans les tableaux dans les studios

84:02 ok, ça c'est bien j'ai du mal à voir où est-ce qu'on est là, on était dans le 1 là? ça c'est le 1 là j'ai pas reconnu en fait t'as pas reconnu? C'est un qui est là.

84:30 Ah ouais ok, je vois. Et là le toilette c'est là où il y a le truc qui sort, qui sort c'est à l'en bas. C'est ça. Ok, bien reconnu alors. En plus c'était vide deux fois,

84:42 du coup je ne comprenais pas trop. Mais ouais effectivement il y a le... Là comme ça, il m'a envoyé des images mais il trouve que c'est un peu coincé, je ne trouve pas le vaisseau à la cabine. Non parce qu'en fait les jambes des gens seront ici, donc moi c'est coulé mais c'est pas gênant. Tu vois si tu étais dans ce sens là, je t'aurais dit ouais c'est chaud, mais là dans ce sens là,

85:07 la personne, le truc se présente dans le bon sens, donc ça va. Moi non, moi ça me chante pas. Ça marche. Ah ça c'est censé être pour la cuisine. Ça c'est la cuisine la plus... D'ailleurs la fenêtre qui est censée être à droite là, je sais plus si c'est à l'extérieur ou à l'intérieur, elle est où? On la voit toujours ou pas?

85:28 Elle est là, là, là. Si tu reviens à l'entrée là, tu vas mieux la voir. Elle est là ok il y a plus de space quand même c'est bien bon la ça avance bien quand même il a fallu que je gourde un peu là

86:06 alors ok donc là il est vraiment rapide mais il a essayé de l'ouvrir un peu pour voir oui ah c'est pas toi qui filmes c'est lui qui filme pour toi ok oui oui il m'a envoyé là

86:23 je ne sais pas si c'est ça ou non. ok ok ça c'est bien ça en plus je me posais la question en bas où étaient les trucs mais il les a installés ici donc ça c'est bien

86:34 ok ça c'est pas une bonne idée ça c'est pas une bonne idée? non parce que ça du coup c'est un seul point lumineux de ça ouais

86:42 ça faut changer ça. Si je me parlais de plafonnier, je ne savais pas si tu te vois. Il faut mettre un plafonnier, ouais. En tout cas, il faut mettre un plafonnier avec plusieurs points. Parce que si la lampe saute, le mec est dans le noir. Toujours, toujours, au moins 3 ou 4 points.

87:01 Et dans des trucs comme ça, des fois même jusqu'à 6 points. Genre plus il y en a mieux, tu sais. Mais ça, tu ne peux pas garder un seul truc comme ça c'est mort il faut que cette semaine il fasse un changement ok moi il me parait de pas fournir je savais pas qu'il faisait un truc comme ça avec un seul truc ouais non ça ça va pas

87:25 et d'ailleurs il devait te mettre des spots ici là ça a été fait ou pas? ça également je vais insister là dessus je vais y insister mais comme je l'étais pas ok ok ok du coup point lumineux ça revient au coup. et puis toi quand tu iras, bon là il montre qu'il a ouvert, ça coule, toi quand tu iras

87:55 il faut que tu ailles à fond comme le brun quoi, tu ouvres vraiment limite ce que tu c'est ici au niveau du lavabo tu bouges tu vois, ici tu bouges ici et tu laisses couler couler couler et ensuite tu laisses voir si ça coule bien tu vois et quand tu en vois toute la sauce comme ça, ben du coup si il y a des petits endroits où c'est un peu fragile ben tu le verras direct. Là ça montre juste que oui ça coule mais en fait on sait pas si c'est bien fait

88:27 surtout pour voir si c'est bien fait n'hésite pas à laisser couler pendant 30-40 secondes voire une minute pour vraiment voir s'il y a des fragilités sur le truc et s'il y a des fragilités qu'il le rectifie tout de suite ok pourquoi il nous montre pas le cadavre Ah là c'est pareil, du coup on change ça. Et donc là ils n'ont pas avancé encore.

89:02 Non pour toi c'est mieux d'y aller déjà là cette semaine. Ouais. Parce que je voulais laisser que vous avancez un peu avant de retourner. Ben en vrai il faut toujours y aller mec. Parce que s'il y a un truc à rectifier c'est maintenant qu'il faut le voir. Et surtout, comme, par exemple les tuyaux, je dis, c'est un truc...

89:19 Alors, c'est pas méchant, mais des fois les mecs ils oublient de couler un tuyau, ils oublient un truc. Toi, quand tu vas venir, tu vas les écouler pendant quelques minutes, tu verras. Pareil, tu testes le code. Tu vas mettre le truc à fond, à gauche, et tu vois si t'as bien tout le code qui arrive. Il faut tout tester et surtout l'évacuation pour que s'il y a un souci tu puisses le voir et qu'il puisse se rectifier rapidement. Et c'est ce que je vous dis, même quand c'est un mec avec qui vous vous entendez bien ou même que c'est un bon artisan avec qui vous avez déjà travaillé, ça n'empêche pas.

90:04 Là, ils t'envoient une vidéo, soit ça passe pour cette semaine, mais non, là il faut que tu y ailles. Je sais que c'est chiant, je sais que c'est contraignant, et je sais que tu te dis « C'est bon, j'ai vu ça en vidéo, ça va. » Non. Parce qu'il y a un petit truc qui sera... Quand tu es sur place, que tu vas voir, qu'en vidéo tu ne pourras pas voir. c'est pour ça que c'est quand même important d'être sur place. maintenant il faut juste nettoyer un petit peu pour que ce soit accueillant.

90:38 voilà ils ont fait le coffrage pour le bois. dès que c'est bon je pense qu'ils vont faire la ok je vais faire un tour ce samedi là je pense que c'est super important de toute façon ça te permettra de voir les petits les petits anomalies qu'il faut rectifier et ensuite et puis tester toi même tu vois, parce que je te dis là le petit truc qu'il a montré

91:07 oui ça coule mais en vrai frère même l'autre chose on en sait rien la caméra tu ne vois pas si les choses sont prod tu vois. tu penses qu'il y a quelque chose qui te teste et que tu puisses rectifier ce qu'il a fait. ok. c'est vrai. je ne sais pas si tu avais d'autres points ou c'était bon pour toi? non non dans l'ensemble. parallèlement j'essaie d'avancer sur la documentation du système avec le patron de YouTube. C'est assez chronophage comme boulot. Je suis conscient de ça.

91:44 Je suis conscient de ça. Justement, on a parlé avec lui, il faudrait qu'on voit un système pour voir comment on pourrait bouger un peu plus dessus. Mais le truc qui se passe c'est que... En fait ça c'est un peu de chèque, parce que si t'as jamais mis les mains dans le tambourit, après quand tu viendras dedans, tu te seras charabia plutôt. C'est quand même intéressant de voir comment ça fonctionne, comment on crée les automatisations, parce que demain le mec te dit ouais j'ai pas reçu le bon code,

92:16 ben tu sais pourquoi il a pas reçu le bon code. Ah oui mais merde, c'était mon autoaction qui est pas bonne, j'ai peut-être oublié de mettre, j'ai changé le mauvais anglais, là tu as le réflexe, alors que si c'est quelqu'un qui te l'a fait, qui te l'a pondu, monsieur le guignol il a pas reçu, je sais pas comment faire, ça c'est chaud, bon alors c'est pour ça qu'il faut quand même mettre la main dans ta bouille, c'est une phase un peu délicate, un peu chiante, mais une fois que ce sera fait, tu verras, tu seras tranquille, tu seras content de te dire purée j'ai une usine

92:54 à gaz qui tourne toute seule. En vrai c'est parce que tu n'auras même pas la douleur de devoir répondre aux gens pour traiter leurs demandes manuellement que tu te dis ouais en fait ça va. C'est comme un mec qui apprend à conduire et qui se dit ouais le code c'est chiant, les cours de conduite c'est chiant mais si tu devais faire la route en charrette sur le dos de nan frère tu te dirais frère ok ou même à pied c'était ok ouais bon je veux bien passer quelques heures à prendre le code de la route parce que je sais que je peux faire des kilomètres aujourd'hui en état

93:31 J'aimerais bien essayer les conseils généraux quoi. Voilà. Les conseils généraux pour moi, pour te donner une avionnette, moi je trouve que c'est cher payé pour ce que c'est. Parce que, tu vois genre, tu vois, moi c'est comme... C'est quoi là, c'est du 20% qu'on te remet sur vous?

93:49 Bah c'est 15-20%. Ok. Tu vois, moi y'a des trucs par exemple que je mange jamais au restaurant. Genre des pâtes. Mec, moi ça me fend le cœur de manger des pâtes au restaurant. Je vais lui dire ça c'est un truc que je peux faire chez moi

94:05 je lui paye 20-30 balles un mec qui va me faire des pâtes carbo mec, ça me fait mal au coeur mais là c'est pareil je me dis, je vais lui donner 15-20% pour un truc

94:17 qui est automatisé celui qui veut le faire, il le fasse mais nécessairement je me dis comme ça quand il prend un homme de ménage, elle touche au moins 10%.

94:31 De toute façon, la femme de ménage, tu paies à part. C'est pas qu'on peut donner 15%. C'est toujours à part, la femme de ménage. Normalement, la conseillère, quand tu lui payes 15%, c'est déjà tout, normalement. Ah oui, mais en plus, il y a la femme de ménage, en plus. Les 15%, c'est sa facturation, elle.

94:51 Mais en gros... Ah, juste pour la gestion, pour ça on la donne de même. Ah oui. Après bon, la femme de ménage, c'est pas toi qui la paye, c'est le client qui la paye, mais en gros, faut pas que tu te dises, ben je vais mettre 20 euros de ménage et ça va payer la conciergerie.

95:08 Non, en gros, sur tes 1000 euros de chiffre d'affaires que tu as fait, il y a 1000 balles, il y a 200 balles ou 150 euros pour la conciergerie et si dans les 1000 balles de chiffre d'affaires tu avais aussi ton ménage, il faut que tu enlèves ton ménage aussi. Parce que il y a Lina qui me disait, elle a tout des gains qu'on s'est gérés, du coup c'est la conciergerie qui recrute à ta manière. Mais moi je sais que, oui, Elina l'a fait, il y a une sprint aussi qu'il a fait,

95:42 ceux qui veulent le faire, moi je dis pas non, tu vois, ceux qui veulent vraiment se débarrasser du truc en mode frère moi je veux plus rien entendre de ça et que je suis prêt à payer les 20% ben faites, tu vois, mais personnellement, tu vois, genre, moi j'ai encore un petit peu, alors peut-être que c'est parce que je suis un peu trop radin, mais je t'avoue que j'ai un peu du mal. Non mais là je me suis dit que je vais tester, je vais penser et puis je vais voir. Après peut-être que je vais tester la considérée et voir le plus avantageux.

96:16 En vrai, sincèrement, je te dis, le plus compliqué avec les photos et tout ça, mais une fois que ça s'est fait, je veux dire, à moins que tu aies un boulot qui fait que tu peux vraiment pas, peut-être ça peut justifier, et si vraiment t'étais pas motivé, en fait chacun peut voir comment il veut, mais si tu es prêt à lâcher les 20% oui ça peut être une bonne idée si par contre tu prêtes tes sous et que oui 1 euro c'est 1 euro, à ce moment là tu prendras un petit moment pour le faire toi même.

97:01 Non mais je vais le faire comme tu l'as dit c'est intéressant. Ouais et puis même au moins tu sais ce que la personne fait pourquoi tu la payes. Si tu le fais et que tu te dis ok je l'ai vu ce que c'était mais non j'ai plus envie de le faire, je veux le déléguer, tu peux en sachant, alors que là le mec peut te vendre un truc, ouais, t'es 15% ou 20% et tu sais même pas pourquoi tu payes un jour, ouais c'est comme une boîte noire, je pense pas que ce soit forcément la meilleure stratégie,

97:35 je pense qu'il faut quand même au moins savoir comment ça fonctionne pour ne pas payer juste pour payer quoi. Ok, ça marche, super. En tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas alors. Je fais assez, bonne soirée. Bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as des questions, je vais t'enlever la main.

97:55 Je viens de me parler à Romelito, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allô? Comment vas-tu? Tu veux que je te donne la parole après? Ok, je ne peux pas te faire du défi. Dès que tu n'es pas, tu peux lever la main si tu veux.

98:20 All right, alors attends. Ouais, tu m'entends? Tu m'entends, si tu veux tu peux enlever la main quand tu es prêt, ok vas y, on fait ça mon gars, alors si tu as une question, je vais t'enlever la main, de Florence. Allo?

98:56 Salut Florence, comment vas-tu? Bonsoir, ça va et toi? Ça va nickel. Salut Florence, comment vas-tu? Bonsoir, ça va et toi? Ça va nickel

99:12 Bonsoir, Sprinter, je suis Sprinter Alors moi c'est pour donner des nouvelles En fait, j'ai pas pu voir Vladimir sur l'Ikéaoune Parce que j'ai eu un souci de laverie Ok Et en fait, j'ai créé une machine à l'extérieur

99:29 Puisque j'ai eu de la dérange avec la machine à laver qui a un problème d'injecteur. Et j'ai fait une première machine où tout s'est bien passé, et la deuxième machine j'ai mis des couettes, et au niveau de... enfin quand il fallait récupérer les couettes, et bien la machine à laver ne s'ouvrait plus. Donc il a fallu que j'appelle le propriétaire de la laverie,

100:00 qui m'a permis de trouver diverses solutions et ça a pris 2h30, donc j'ai pas pu voir la dîner. C'est reporté éventuellement dimanche prochain, mais c'est pas trop sûr, il faut qu'on voit tous les deux. Et sinon, j'ai commencé à mettre de l'ordre dans la chambre durée de chaussée et j'ai testé les toilettes de sanit-brouillard, et du coup il n'est pas hyper opérationnel,

100:33 c'est à dire que quand tu tiens la chasse d'eau, tout ne part pas, même ça part, il faut mettre des produits spéciaux pour les doucher aussi. Donc j'hésite à la mettre en location. Les trucs qui sont fragiles comme ça, en mode fonctionnement normal, quand tu seras en fonctionnement avec les clients, ça va partir en vrille.

101:16 Pour moi, ça, il faut rectifier, il faut rectifier ça avant de lancer la machine. Ouais. Ouais, sinon j'ai la chambre 2 où j'ai toujours de la demande, mais j'ai toujours pas de temps de déballage, donc c'est quoi le problème toi avec ta

101:43 machine là? Parce que tu m'avais parlé de la prise, il s'est passé quoi finalement pour cette prise? En fait j'ai qu'une seule prise pour la machine à laver et pour le sèche-linge. Donc du coup j'avais testé, quand j'ai acheté le sèche-linge, j'avais branché la multiprise sur la prise, la seule prise que j'avais. J'avais testé et au début on a fait d'abord la machine à laver, après le sèche-linge, après on a mis, enfin j'ai pas fait attention, j'avais mis les deux en même temps en route

102:23 et je m'étais aperçu que ça n'avait pas sauté. Donc j'avais décidé de fonctionner comme ça pour gagner du temps. Et là, depuis peut-être que le monsieur qui était venu, qui m'a renversé de vue partout, a chargé sa voiture, c'est peut-être depuis ce moment-là que ça a commencé à poser problème. Que la machine à laver, quand je la mets en route, ça saute.

102:50 Pour moi, avant de... au lieu de passer du temps en laverie, il fallait que tu mettes ton énergie pour essayer de te résoudre le problème. Et surtout si tu as un truc qui saute, je pense que c'est beaucoup plus urgent

103:06 que quoi que ce soit d'autre. Donc là pour moi il faut que tu regardes pourquoi ça saute, est-ce qu'il y a un faux contact quelque part, ou est-ce que c'est la machine qui est foirée, si c'est la machine c'est doux, mais il faut que limite,

103:28 c'est con, il faudrait que tu aies un technicien qui puisse venir sur place et tout, mais ouais. Par rapport à la machine, ce que j'ai remarqué, c'est qu'elle a tendance à fumir et des fois il y a des odeurs de... Comment dire... Comme si le moteur était en surchauffe. Mais attention, là, faut que tu changes de machine. En plus, si c'est la machine que j'ai vue, pour moi, je suis même surpris qu'elle fonctionne encore.

103:59 C'est le truc que j'ai pas depuis qu'il est là, mais non mais ça faut changer ça, je suis même pas surpris que ça fonctionne, mais oui, là, ouais en plus tu me dis que ça fuit et tout, bah ouais, non tu sais il faut changer la machine et puis passer sur un autre truc, parce qu'en fait là tu passes du temps à la lave-nitre, alors que tu as un système où tu peux faire ça chez toi. Justement, en fait la laverie ça doit vraiment être un truc pour dépanner, mais tu peux

104:37 pas faire ta vie à fonctionner en mode laverie. C'est comme si t'as crevé un pneu et tu fais ta vie à rouler en galette. La galette c'est pour rentrer chez toi et une fois que t'es rentré chez toi tu vas chez le mécano il te met, il tourne pas ton pneu. Mais tu veux pas genre en mode ok c'est ta nouvelle roue quoi tu vois. Non. Il faut...

105:02 On a réparé le truc et ensuite on repart avec l'instruction normale. Donc là il faut changer d'une machine à laver, tu parles sur un truc, à l'arrière même dans ton cas-t-il, je pense que c'est pour mieux mettre du tissu, de prendre une bonne lave-ventre séchante, tu fais ça et en plus tu gardes le séchage à côté, comme ça le système peut laver, il peut sécher, et si tu veux utiliser les deux, tu peux, moi pourquoi j'aurais pris la vente séchante comme ça? Ça te permettrait de ne pas avoir à brancher les deux en même temps.

105:43 Et s'il faut quand même faire les deux à un moment, tu peux juste débrancher la machine et basculer sur le truc. Pour moi, c'est ça le problème. Le truc, il est ancien. genre déjà si ton ménage est le plastique qui jaune, c'est qu'il a fait son temps quoi, tu vois, c'est bon, faut le laisser partir là, tu vois, il a fait son temps, bah oui,

106:12 t'imagines depuis le temps qu'il est venu te voir, il a même fait du temps, bah ouais, il faut le laisser partir en paix là, tu vois, il a fait son temps, on peut pas remplacer tout simplement. Non mais en plus j'ai déjà trouvé quelque chose pour remplacer. Ouais, non mais il faut le remplacer. J'ai un peu d'énergie à ce truc. Parce qu'en fait, tu vas perdre du temps, d'énergie,

106:36 à vouloir aller à la laverie et tout, alors que le vrai problème c'est lui, c'est de remplacer ça quoi, tu vois. Donc il faut juste que tu résoutes ce problème-là d'abord et ensuite le reste on verra plus tard.

106:57 Ok, ok, je vais faire ça. Ok. Très bien. Bon, mais ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres propos, si c'était bon pour toi? Non, c'est bon pour l'instant, je n'ai pas d'autres questions. Bon, mais ça marche. S'il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas là.

107:10 Ok, merci Candy. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je te laisse la main. Alors Romé Lito. Bonsoir Candy.

107:26 Bonsoir. Bonsoir à tous. Comment ça se passe de ton côté? Moi de mon côté, je vais voir les portes. J'ai aussi eu des courtes... J'ai raté un épisode chez toi, je ne me rappelais même plus de ton compromis.

107:50 Je ne t'avais pas dit que j'avais signé le compromis? Je ne me souviens pas de ça, mais en tout cas. En tout cas, je n'ai pas vu ni tes plans, je ne pense pas avoir vu tes plans, A bon début, c'est avec Julien? Bah on avait vu ça avec Julien, on avait vu aussi ensemble, tu m'avais dit qu'est-ce qu'il fallait modifier et tout pendant une session.

108:09 Ah ouais ok. Ah bah tu vois je me souviens pas, ça remonte alors. Oui ça fait un moment. Ok. Et du coup là t'as fait quoi alors? T'as signé le compromis et là t'es en train de rechercher le financement.

108:22 C'est ça oui. j'ai eu des contacts de courrier par d'autres sprinter et aussi moi je démarche aussi les boîtes j'ai eu deux retours après ces deux retours c'est les conseillers quoi il faut que ça passe au dessus après et du coup justement je voulais ton avis sur les deux offres je t'envoie Ok. Donc, je retrouve...

108:49 Donc tu m'as dit, je crois que j'avais ton adresse. Ouais, c'est kenzie.com. Oui, c'est ça. J'ai obtenu deux simulations, donc c'est pas des offres de prints, c'est en attente. Et du coup, à voir si les directeurs, tout ça, est-ce que ça passe. Et j'attends aussi les retours du notebook que j'ai eu en rendez-vous l'an dernier.

109:30 Lui il m'avait dit que c'était un peu compliqué au niveau du taux d'entêtement qu'il va avoir avec son directeur, donc vu que le lundi c'est fermé, il doit m'en appeler dans la semaine. Ouais mais t'es vachement avancé mec, je savais pas que t'étais aussi loin frère. Ah ouais... Ah bah là c'est... C'est bien ça hein. Parfois pour que ça se concrétise. Oui voilà c'est ça, parce que c'est pas juste les simulations, il faut les voir de près quoi. Ouais, non mais c'est jamais, le mec en général il perd pas son temps à faire des simulations

110:10 si le dossier n'est pas intéressant tu vois. Donc ça faut voir ça comme d'un bon oeil, simulation, événement. Oui ouais, j'ai eu l'occasion d'aller avec Julien cet après-midi au niveau des simulations. la ces deux là. Les courtiers j'ai pas que les gros courants pour les courtiers. Ouais, franchement bien joué mec. Y'a que te dire good job pour continuer.

110:57 Après j'avais une question au niveau de l'apport. Au niveau des deux y'a de l'apport assez conséquent. Est-ce que tu me conseillerais de mettre l'apport et de faire les 5 studios directs ou de faire les 4 studios, faire les arrivées pour le 5e? Moi sincèrement, en général, ma philosophie c'est que si je mets mes sous quelque part, c'est que je peux les récupérer dans l'année. Bon, a priori là tu pourrais les récupérer dans l'année, donc c'est pas énorme. En fait les deux fonctionnent, soit tu récupères

111:57 tes sous dans l'année en faisant l'essai, soit tu récupères tes sous tout de suite et ensuite tu attends que les sous reviennent pour faire le cinquième, ça aussi ça fonctionne, les deux fonctionnent, si c'est tout ton apport qu'ils prennent, moi je te l'aurais dit, bon mieux vaut peut-être faire les 4 et garder quand même un petit truc sur le coude on ne sait jamais, mais si c'est pas tout ton apport, ça va, c'est toi qui vois comment tu te le sens, si tu sens que oui tu peux attendre encore 12 mois pour le temps de finir les travaux et de lancer la machine

112:35 pour récupérer tes sous, je te le dirais, vas-y. Si t'es pas pressé… Et au niveau du différé, je sais pas si tu vois ce qui est écrit, le financement, 36 mois, non c'est 3 ans mec, ah attend, ok ok, c'est et dans mensualité en rassurance elle me dit qu'en fait le mensualité en rassurance ce serait le total une fois que j'ai presque tout débloqué. mais en vrai bon c'est bien parce que tu as quand même quelque chose mais j'avoue ça reste quand même ça reste quand même lourd en vrai

113:32 En vrai là il y a deux situations, là si on reste sur ces mensualités là... Alors ça dépend parce que justement Julien aussi s'est trompé, c'est pas 1er à 24 mois, 25 à 221, c'est pas là, c'est dans le tableau même. Parce que justement je lui ai posé la question, je trouvais que ça faisait beaucoup vu le taux, et elle me disait en fait vu que moi j'ai déjà un projet en Martinique et qu'en gros ça c'était les deux crédits, c'est combien j'allais payer avec les deux crédits. Alors attends, je vais essayer de descendre. En fait c'est dans le tableau, c'est là qu'il y a les chiffres comme pour ce projet là.

114:15 Là où c'est écrit financement de votre projet, le premier tableau. Ouais alors attends, finalement d'autres projets, ouais mais moi dans ce tableau là je vois 556 c'est pas ça à dont tu parles? Oui voilà ça c'est en gros c'est le montant que j'opérais au total pendant le 10 février. Ouais mais c'est ce que je te dis que ça fait beaucoup, ouais si si pour moi ça fait beaucoup parce que en gros, alors ce qu'il faudrait essayer de faire, soit essayer de négocier un peu, il faudrait essayer de négocier un peu ça, ou si on ne peut pas négocier un peu, toi il faudrait

115:17 que tu récupères ta mise tout de suite. Parce que ça, pendant 6 mois ou 1 an, il faut le tenir. On ne sait jamais s'il y a une petite surprise, un petit truc. moi j'aurais récupéré ma mise, et de toute façon tu laisses tes préparations et comme ça on peut terminer rapidement, en fait ça dépend de ton épargne de départ, si ton épargne de départ est conséquente tu peux te permettre des folies mais si c'est

116:03 un peu serré, rien, tranquille, genre, c'est comme ça, en tout cas c'est comme ça qu'ils ont résumé moi. Ok ouais. Et du coup le CA me propose 3 ans en différé. Ouais. Par contre j'ai pas vu, attends j'ai encore des animations à l'été qui t'ont proposé avec 3 ans. Ah oui, donc ça va se débloquer en fonction de ce que tu vas sortir, tu vas débloquer.

116:39 Oui c'est ça. dans le sens où ce sera 500 tous le temps. Donc en vrai les 500 ça peut être intéressant même parce que même à la fin quand t'as fini tu sais que tu seras à 500 par contre celui-ci, bon c'est écrit 36 mais comme tu vas devoir enlever au moins 90% du budget

117:02 donc ça veut dire que tu seras quand même à... tu verras que tu vas monter à... en fait les 36 mois il s'est pas vraiment agressé, là c'est une carotte ça par contre oui voilà parce que quand t'as presque fini tu paies pratiquement tout le prêt et t'as pas encore lancé la production quoi. ouais c'est vrai c'est vrai.

117:26 par contre elle m'a dit c'est au pro rate hein donc tu sais le 500 c'est quand j'aurais presque fini quoi au début j'ai ma liste en tête. Ah si c'est au progrès, pour le 500 c'est parfait ça. Au début je ne sais pas combien je serai, mais en gros vers la fin je serai à 500. Ouais, vers la fin des 24 mois et après 24 mois tu passes à 1000. C'est ça. Ok, mais dans ce cas là je pense que le CA c'est peut-être

118:06 plus intéressant. Tu vois que celui-ci a plus de différé mais on nous met une carotte parce qu'on sait que en vrai on pourra pas utiliser le différé quoi. Donc je pense que le CA c'est un retour. Après on fait la peau de bouche, on fait comme si on avait déjà besoin. Oui voilà, on prendra celui qui nous dit oui. C'est exactement ça, on continue avec les deux et on prend celui qui nous dit oui. Si entre temps il y a un troisième qui arrive et qui nous donne l'offre, on le lâche pour le troisième. Non mais écoute moi je te

118:45 dis let's go mon gars, là il faut pousser, il faut continuer et puis on voit ce que ça donne. Exactement. Merci en tout cas pour le conseil. Je t'en prie, s'il y a d'autres problèmes, tu me le dis pas, tu me fais savoir. Y'a pas de soucis, merci. Je t'en prie.

119:00 Alright, alors si tu as une question, je vais t'enlever la main. Je vais m'apporter à Marie, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi je sais pas si t'entends pas. Tu m'entends? Hein? Tu parles de moi?

119:53 Ben oui c'est de toi que je parle. Oh la la! Alors comment vas-tu? Ah ça va, ça va. Je dois dire que j'étais un petit peu découragée. Donc je suis revenue de vacances et depuis là j'ai pas fait grand chose.

120:11 Ouais j'imagine. Je me suis dit, il faut que tu me reprennes. Donc je me suis connectée ce soir pour réécouter un peu les autres, pour me remettre d'aplomb en fait. J'imagine. En tout cas, ce que je peux te conseiller, c'est de reprendre un créneau avec Julien

120:44 pour déjà faire un petit point, voir ce qu'on pourrait mettre en place. Mais tu vois qu'il y a des projets qui se concrétisent, donc là il faut que tu te le terrain aussi quoi. Faut pas regarder le match de foot dans les tribunes là, faut être sous le terrain pour ne pas y transpirer avec les autres quoi. Ben oui, je me dis que… En fait c'est dans ma phase de recherche, avant de partir en vacances, je regardais Châtellerault qui disait que c'est la ville un peu désertique.

121:44 Donc malgré le fait que le prix au mètre carré était très intéressant, donc ça aussi ça m'a un petit peu découragée. Bon, j'habite en région parisienne, donc tout est un peu plus cher ici, mais je me dis, faut pas que je baisse les bras, faut que je puisse continuer à faire mes recherches. J'imagine. Alors, moi ce que je suis sur, c'est que les articles, les trucs, les machins et tout,

122:23 si tu te bases sur ça, ben en fait, en vrai tu n'investiras jamais dans les mobiliers, tu ne feras jamais rien, parce que les mecs ils ont toujours un truc qui va pas, genre, oui, telle ville est perdue, telle ville n'est pas chez toi, en vrai tout ça c'est du bruit, le seul truc sur lequel tu dois te baser, c'est sur la data qu'on a, et même moi, il y a des villes que j'aime pas spécialement, parce que pour des raisons personnelles, genre il y a des villes où je me dis que je suis pas emballé par cette ville là,

122:57 mais s'il avait répondu au critère, et même si Tom me dit qu'il y va, ben il va y aller, tu vois. Des fois au début je disais, boaah, vas-y Tom, et ne pas aller là-bas, et il y en a qui sont partis là-bas, et les mecs ils cartonnent, parce que les chiffres sont là, ça répond aux critères, donc faut laisser à côté toute la partie émotionnelle et tout, faut juste se baser sur la data,

123:25 on a des chiffres qui nous disent, mais voici le type de ville qu'on doit chercher, donc tout le bruit qu'il veut, mais en fait nous ce qui nous intéresse c'est par rapport à la data qu'on a, est-ce que c'est une ville qui répond à nos critères, ça répond à nos critères, basta tu vois, on y va. Ok, ok, je comprends. Il ne faut vraiment pas se poser de questions sur les... Je dis, moi depuis que j'ai commencé à m'intéresser à l'immobilier,

124:05 l'immobilier a un prix. J'étais étudiant, l'immobilier a un prix. Tu vois ce que je veux dire? J'ai jamais connu une année où on nous dit, ouh ouh, les gars, allez-y, c'est le Far West, c'est la ruée vers l'or, allez-y, c'est chaud tu vois, là c'était Covid c'était chaud, après Covid oui c'est chaud, et pourtant il y a des gens qui se gavent, et même des fois quand il y a un smith qui vient peut-être pendant une semaine ou deux, qui disent ouais cette semaine j'ai pas eu beaucoup de réservations,

124:54 la semaine d'après tu le vois plus en session. Quand tu le vois plus en session, c'est qu'il a en train de générer du chiffre. Donc même un screen talk il te dirait ouais viens pas dans ma vie, c'est chaud. Je sais pas combien de fois on te dit ça toi. Ouais.

125:11 Donc tranquille, là, refais un point avec Julien, refais les visites, fais un pas après l'autre, tu vois, genre de toute façon, tu le vois comme un exercice, tu dis ok, je fais une visite, y'a pas d'engagement, y'a rien, je fais une deuxième visite, et puis comme on dit, l'appétit vient en mangeant, peut-être après une visite, on va en ramener une troisième, une quatrième, et puis qui sait peut-être, tu vas faire une offre, puis une deuxième, puis une troisième offre, et qui sait, peut-être sur une des offres, il y a un compromis qui sera signé, et qui sait, peut-être sur un malentendu comme ça, il y a un financement qui va tomber, et là, c'est un projet qui se complétise.

125:53 Ok, je prends ton conseil. Mais en vrai, le truc, c'est que ça doit venir de vous, moi je peux vous montrer le chemin, mais cette dalle elle doit venir de vous, genre pour moi il faut que tu te dises mais purée les mecs ils sont en train d'enchaîner des projets là, mais il faut que je vienne prendre ma part du gâteau quoi. J'ai les mêmes informations que eux, je vais pas laisser manger tout le gâteau.

126:24 C'est vrai, c'est vrai. Ok, donc on pourra rendez-vous avec Julien. On pourra rendez-vous avec Julien, ouais. Et puis on se remet sur le terrain quoi. Ok. Je t'en prie, Marga.

126:36 En tout cas, si y'a d'autres points, tu me fais savoir. Ok, je n'y manquerai pas. Je t'en prie. Ouais. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question...

126:52 J'ai une question de Rika. Bonsoir, quel dit? Salut, comment vas-tu? Oui, ça va, ça va, j'étais en train de... J'étais en train de travailler, puis là j'écoutais tout le monde, puis j'ai entendu Marie qui dit qu'elle est partie en vacances,

127:09 elle est revenue, ah! Et j'ai aussi un peu vu dans cette situation aussi. Moi, c'est vrai, toi, quand je décroche, bon, avec mon papa c'était ça, mais c'était à peu près similaire, j'avais plus de motivation, j'avais plus rien. Mais ce qui m'a motivé beaucoup, c'est de me dire que, Rika, si tu veux que ta vie change, il faut le faire, sinon ça ne changera jamais. Tu te lèves un matin, tu vas travailler, tu vas te soumettre à ton chef qui est en train de taper sa crise de nerfs parce qu'il n'a pas fait crac crac hier soir, tu vas

127:48 avoir celui qui est mal luné, tu sais, blip bloup. Et moi je me suis dit, il faut que ça change, il faut que ça change, il faut que ça change. Et c'est ça qu'il faut se mettre à l'écouter d'un de derrière, parce que comme tu as dit, quand tu vois tous les gens autour de toi qui réussissent, et toi tu le vois, t'es là, en train de traîner, en train de dire « ouais, je vais le faire demain, après demain, après demain », en fait toi tu fais rien du tout, tu fais rien du tout, mais il faut que ça change.

128:15 Et comme c'est justement tous les conseils que tu as donnés, je me suis retrouvée là, parce que tu me l'avais dit, si tu veux que ça change, moi je peux te montrer plein de choses, mais si tu veux que ça change, il faut que tu bouges derrière. Parce que moi je ne peux pas le faire. Et c'est vrai que c'est ça qui m'a boosté. Qui m'a boosté et je le témoigne là parce que j'ai entendu Marie qui dit ça. Il faut Marie, bouge! Si elle veut changer sa vie, il faut que tu bouges.

128:45 Personne ne peut le faire à sa place. Personne. Personne et tu te fais doubler par les autres, parce que les autres, ils sont en mode sprinter, et moi j'étais dans le cadre, j'étais à vélo. Tu vois des gens en mode sprinter, le temps du lieu, non, à demain, le lendemain, le lendemain, le lendemain, le lendemain, le lendemain, le lendemain,

129:08 donc je ne vais jamais. Donc il faut te dire, voilà, moi je me suis boosté. Oui. En tout cas, Gréca, c'est le bon cas d'école. En plus, pour ceux qui n'ont pas encore vu sa vidéo, allez voir sa vidéo.

129:23 Oui. je crois que je t'ai perdu......... Alors attends, Rika tu m'entends ou pas? Bon j'ai perdu Rika, alors dans ce cas je vais

130:20 Salut Candy, bonsoir tout le monde. Ça va très bien. Ça va nickel, nickel. J'ai pas de questions, mais c'était juste pour te donner des nouvelles. Ok. Voilà, la mire m'a pas répondu.

130:42 J'ai quelqu'un qui a visité, donc là j'atteins 62 vies. Ok, très au revoir. Mais relance-le, si tu n'as pas eu son retour, au pire relance-le, tu vois. Peut-être que... bon, j'en sais rien, mais relance-le, tu vois. Je pense que ça peut être intéressant que tu te relances quand même. En plus d'avoir peut-être deux personnes qui passent, tu vois.

131:06 Yes. Yes, et parallèlement le coin ne me répond plus. Mais pour moi je dis, je pense que, sincèrement, si tu rembourses mec, je dis t'es vraiment chanceux. Moi ça j'y crois même pas, pour moi ça, le mieux pour bien dormir ce serait le fun quand tu dis ok si ils te remboursent tant mieux, si ils te remboursent pas tant pis, mais en gros le mec tu lui a fait un versement comme ça pour qu'il te rembourse, mec c'est cuit, c'est mort, c'est mort, le truc qu'il fallait pas c'est pas

132:19 rentrer en contact, pas rentrer en business avec ce genre de personnages, là le mec qui en rouille va se dire ok j'ai déjà pu cramer ça, je garderai ça. Moi sincèrement je vis pour moi, mais je préfère me tromper tu vois. Donc c'est pas parce que tu dis ça qu'il faut baisser les bras, il faut continuer de le relancer tu vois. Mais là je vais lancer plutôt une procédure juridique, si ça prend 10 ans. Mais on s'est convenu avec ma conseillère financière, donc là je vais lancer ça et on verra. Mais après si tu peux faire ça mais du coup je te dirais c'est que en fait il ne faut

133:02 pas que ça te prenne du temps et de l'énergie, il faut que tu relances je suis d'accord ça risque du moins des fois faut juste te dire ok bon accepté de t'avoir perdu parce que là tu vas rentrer dans des trucs compliqués avec le mec si en plus il fait une je sais pas je sais pas une liquidation mec tu peux faire ce que tu veux t'avoues ton avocat va te dire oui oui vas-y frère on va y aller on va y aller il va juste bouffer ton argent il va rien récupérer du tout mais ça encore c'est de la grince moi je te dis ça parce que c'est comme ça que moi je l'ai vu à plusieurs reprises se produire, tu vois.

133:44 Mais si tu peux faire en tout cas l'amiable avec lui et que vous arrivez à vous mettre d'accord où qu'il est, et même je te le reste, à l'amiable, faut pas chercher à lui dire tout. De toute façon il a déjà fait des démolitions et tout, il te remboursera pas trop. Donc si tu peux récupérer la moitié de ce que tu as déjà versé, ce serait déjà très bien. Ok, là j'ai calculé avec ma conseillère, donc ce que je lui ai donné, ça représente quand même 60% du prix, c'est énorme. Et donc là ça veut dire demain, d'ailleurs là j'en profite, demain... Au départ, la conseillère financière m'avait dit, bon, il a vraiment besoin de PV, de plaintes, mais je ne sais pas ce qu'il... Et après,

134:34 elle m'avait dit, genre, je ne te promets rien, mais j'ai besoin de ça pour faire un truc. Et donc, je suis allé à la police. La police, ils m'ont dit, non, il faut aller directement à la tribunale. Et tribunale, ils m'ont dit, non, il faut... Je vais vous donner ce qu'il faut faire. Donc là demain je vais d'abord faire un rendez-vous avec un conciliateur. Si vraiment ça passe avec le conciliateur ce sera royal, ce sera vraiment amiable, ce sera parfait.

135:05 Si on arrive à avoir une bonne attente ce sera parfait. Non, il n'y a personne qui va au conciliateur mec. Le mec s'il ne te parle pas à toi, il ne va pas aller au conciliateur. Le concilier du conciliateur, il va prendre ça et il va mettre ça dans la poubelle. Le conciliateur n'a aucun... n'a aucun...

135:25 comment dire... n'a aucun pouvoir juridique. Les mecs qui vont au conciliateur, c'est des gens... des... comment dire... des gens de voisins qui s'imbrouillent et tout. Bon, ben, les mecs, ils peuvent aller au conciliateur, mais un mec avec qui tu es indifférent, du moins un professionnel avec qui tu es indifférent, qu'est-ce qu'il s'en prend du conciliateur? Le mec va lui envoyer un courrier et puis c'est tout. Et après il va te dire si tu veux aller plus

135:50 loin, tu vas prendre ton avocat. Et là après tu douilles. C'est pour ça que je dis, le mieux que tu peux faire c'est voir pour t'arranger avec lui à la miab pour qu'il puisse te rendre une partie de ce que il devait te rendre mais si en plus il part en liquidation alors là c'est foutu pour foutu, s'il reste ouvert peut-être, mais si ce mec là il se met en liquidation, les sous là tu ne les revendiras plus, et c'est ça que je vous dis les gars, faites gaffe, faites gaffe, en plus tu me mets des 60%, pourquoi 60% au départ tu as versé 30 ou 40% d'où viennent les 60% là, tu as reversé des sous après?

136:45 Non j'avais pas bien calculé en fait c'était au départ j'avais versé le menuiserie plus l'isolation donc là ça fait au total ça fait 60% donc voilà voilà mais... mais écoute fais quand même ce que tu as dit le conciliateur on fait ça quand même mais moi je ne veux pas tenir de fous espoirs. Ça, sincèrement, moi, j'ai pas moyen.

137:17 Genre, le médiateur, là, le mec, il est... Genre, tu vois, ça n'a aucune... C'est pas que ça n'a pas de valeur juridique, mais je veux dire... Le mec, c'est... Genre, c'est tonton Jacques qu'on a dit, viens t'asseoir dans un bureau, et puis écoute les deux personnes qui vont te parler,

137:36 et puis essaye de leur dire de trouver une solution, et si tu ne trouves pas la solution, ça part ailleurs, tu vois. Et en vrai, il n'y a personne qui... Genre moi je suis l'artisan, tu m'envoies un truc de conciliateur, je ne me présente même pas frère. Je ne vois même pas le document. Tu sais ce que je veux dire? Ok. Donc tout ça pour te dire que pour moi, le meilleur truc c'est de ne pas couper les ponts avec le mec en prison, de voir comment on peut s'arranger.

138:09 Mais... Ok, t'inquiète pas, je te dirai de nouvelles, pas de soucis. Tu me diras, vois comment ça se passe et si il y a d'autres points tu me fais savoir. Bonne soirée, Kendi merci. Bonne soirée mon gars. Là je suis vraiment embêté, c'est quand même une situation délicate.

138:41 petit rappel pour tout le monde, oubliez les artisans qui viennent d'ouvrir, si je vous dis c'est que c'est pour une raison, le mec il vient créer sa boite ou il sort de nulle part, on se met pas avec ce genre de gars, et surtout on verse pas des sous comme ça Alors, ah oui, Rita, j'avais... Euh, Candy, excuse-moi, je sais pas, ça m'est compliqué. Ouais, je t'ai perdu, voilà.

139:15 Ouais, excuse-moi. L'artisan qui a des problèmes, c'est pas Volo D'Ignia, non? Non, c'est... Oh, mec, on connaît même pas, je sais pas. Ah ouais, parce que c'est... Moi, j'ai donné des sous à un pauvre à Vélodidigna. Ah ah ah! Ah ouais, j'avais pas d'envie de faire ça. Non mais en fait, tu sais ce que je disais,

139:47 je le disais la dernière fois, c'est que quand vous prenez un artisan, prenez au moins quelqu'un, moi ce fait, il paye un peu plus cher, mais tu sais, le mec que j'ai pris, bon, il tient la route, genre, les Vélodidigna, les Jamel et tout ça,

140:01 ces mecs là, ils sont un peu plus chers, mais ils tiennent la route. Et on a vu leurs résultats, on a vu ce qu'ils ont pu faire, et on connaît leurs défauts, tu vois. On sait qu'il y en a un qui est un peu plus filou,

140:12 un autre qui est un peu plus, tu vois genre, un peu moins à cheval sur les finitions, mais au moins ça, on le sait déjà. Mais le mec qu'on ne connaît pas du tout, nous il t'a donné l'idée avec nous, il nous dit « ouais t'inquiète,

140:22 je vais faire ça pour toi pas cher », et j'ai créé ma boîte il y a un an, ça pue. Et moi, toutes les fois où j'ai eu des soucis comme ça, en tout cas les gros trucs qu'on a eu là souvent c'était des mecs qui voulaient gourir. Après ça ne veut pas dire que même si le mec il a plus de 300 ans ça ne peut pas partir en vrille, mais souvent c'est les mecs qui viennent d'arriver ou les mecs qui sont encore en mode auto-entreprise et tout et que tu as trouvé

140:54 genre sur un site internet et tout on sait pas d'où ils viennent déjà le mec dès que tu commences à le trouver sur Kravou.com il est dispo direct et que ça pue voilà le mec qui l'a trouvé sur Kravou.com pour en gros chanter comme ça il te dit oui je suis dispo tout de suite bref t'as vu genre tous les mecs qui sont sérieux ils sont occupés, ils sont sur le range-frontier là toi. tout ce que je veux dire. ah oui oui, non mais je note, je note ça.

141:26 ouais d'accord. et puis deuxième truc aussi c'est que ce qu'il faut faire surtout faire attention à combien on verse au démarrage, c'est à dire pour moi on doit pas dépasser les 30-40% au démarrage, si le mec commence à nous demander plus, on dit frère y'a pas de soucis mais tu commences déjà les travaux et je te verse le reste, mais quand tu as versé 30-40% déjà 40% je trouve que c'est compliqué

142:08 de se retrouver, c'est chaud, parce que le mec il se met en liquidation, on peut faire ce qu'on veut, l'avocat il va te dire t'inquiète je vais te retrouver tes sous, celui qui est honnête il va te dire frère je veux bien t'aider dans ton truc mais sache qu'il y a plus de chance que ça aboutisse, mais la majorité ils vont te dire t'inquiète vas-y paye ton truc et puis je vais te retrouver les sous, mais en tout cas tout ça pour dire que 1. Essayez de prendre des mecs qui sont établis. 2. Faites des versements le plus faible possible des barrages.

142:59 Et 3. Faites un suivi régulier. C'est-à-dire que j'ai été sur mon chantier, je vois que le truc a avancé, je lève ce versement, il n'y a pas d'avancement, je ne fais rien du tout avec ça. Et puis, si ça part en bruit, j'essaie de trouver une solution à la merde. Parce que dès qu'on commence à partir en histoire de procédure, un, ça prend du temps et deux, ça coûte de l'argent.

143:20 Et trois, c'est compliqué pour vraiment que le mec... On perd du temps, c'est vrai. Ouais, c'est chaud. Par exemple, moi, je vais te parler de mon cher Vladimir, qui est génial. Alors, moi, je vais aller voir comment...

143:34 Ah oui, si, si, je vais aller voir... Tu as rigolé. Pas du tout. Deux jours, un jour tu l'aimes bien, un autre tu l'aimes pas trop, mais là c'est bien, aujourd'hui tu l'aimes bien. Non mais il se fout de moi, il se fout de moi dans un ordre de problème, c'est que j'avais mes volets, il m'installe des volets, génial et tout, et tout.

143:56 Alors il m'installe des volets, et moi je lui dis, ah, les volets sont installés. Ok, je lui ai demandé, il m'a mis un sangle parce que sinon manuel c'était compliqué et puis ça me coûtait trop cher. Donc il m'a dit je vous mets ça à sangle. J'ai dit ok. Qu'est-ce que j'ai fait? J'ai pris les volets, j'ai ouvert comme si j'étais... parce que je connais un peu le système des sangles, j'ai ouvert. Eh bien figure-toi, tous les volets ne descendent plus. J'avais envie de pleurer. Les volets étaient bloqués.

144:29 En fin de compte, ils sont pas bloqués. Ils vous ferment les volets et ils espèrent que c'est nickel. Et quand j'ouvre les volets, les volets restent coincés en haut et en bas, ça descend plus. Alors en plus de ça, c'était dans le logement, c'était dans le premier logement où j'avais entreposé tout mon matériel,

144:45 tout et tout et tout. Et les volets, la fenêtre était ouverte, pas fenêtre, elle était ouverte, mais il n'y avait pas de volet. Donc tout le monde, quand ils passaient, ils voyaient tout ce qu'il y avait dans mon logement. J'étais obligée de prendre tout ce que j'avais dans le logement 1. Ouais, mais ça, ça arrive.

144:59 Ouais, mais moi j'avais peur, parce que, sincèrement, dans les quartiers où je suis, dans le quartier où je suis, il y a des casse-fosses beaucoup. Alors moi, j'étais obligée de prendre tout ce que j'avais et de mettre dans le logement 2. À l'opposé de la 2. Mais non, tu fermes juste les volets, ça va, mais non. Oui, mais ça ne fermait pas.

145:17 Ça ne fermait plus. C'était bloqué. Non, pas le volet, mais le... Tu fermes... En fait, t'as le volet roulant et tu as la fenêtre, tu fermes la fenêtre

145:25 et puis ça va, des mecs, ils vont pas péter ta fenêtre pour entrer dans ton logement. Ah non, pas vrai. Candy, j'ai mis tout mon énergie et tout mon argent dans la seule pièce qui était là. Donc moi ce que j'ai fait, j'ai changé de place,

145:42 tout ce que j'avais mis, je l'ai mis au logement 2, ça m'a pris une heure à peu près, et je l'ai fait, je préfère dormir comme ça, parce que je me sens mieux. Voilà. Mais en fait, pour toi te moderniser,

145:56 tu montes sur une chaise et tu te sits, il faut juste donner un petit tacou, et ça descend après. Oui, mais j'ai fait, je suis montée, non non, je suis montée sur un, sur un, on va dire un, sur une échelle, et, pas Kennedy, là, Vladimir, il a osé me dire qu'ils ont oublié de mettre un truc qui permet au volet de baisser. Il me l'a

146:17 dit aujourd'hui. Il m'a dit oui, c'est parce que le volet, il ne fonctionne pas bien, il y a un truc qu'on aurait dû avoir pour le volet pour qu'il descend, et vu qu'il ne l'avait pas, ils m'ont laissé fermer, et ils ne m'ont pas dit. Moi, quand j'ai soulevé, je me suis aperçu que... Voilà, il m'a dit oui, oui, c'est parce qu'il manque quelque chose, on n'a pas mis, j'ai dit mais pourquoi vous ne l'avez pas dit? Il m'a dit ah bah ouais, mais ils ont oublié. Bon, bref. Alors, pour mon troisième bien, qu'est-ce que j'ai fait?

146:44 Mon troisième bien, ben j'y suis pas allée du tout. Je vais témoigner au stripper, je n'y suis pas allée du tout, il y a un petit moment. Et une idée me dit, vas-y, dis-le s'ils allaient. J'arrive, il y a le code de DigiCode, je dois commencer à le faire, bon, ça ne marche pas. J'appelle l'homme de main, je lui explique, je veux rentrer dans le logement. Ça ne marche pas. Et il y a un moment, ils étaient obligés de me donner le code, je rentre chez moi, parce que j'avais des mesures de fenêtre soi-disant à prendre.

147:16 Mais non, non, non, ce que je me suis aperçu, c'est qu'il restait dans le logement et puis en fin de compte, il faisait rien. Il restait comme ça dans le logement. En fin de compte, mon logement est exactement comme j'avais, sauf que ça sert d'en proposer des machines, du matériel, mais mon chantier n'a pas débuté. Donc je suis allée voir et j'ai dit à M. Vladimir que j'étais pas contente. Comment? Ben oui, ils font des chantiers, ils ont fait d'autres chantiers à côté. Ils m'ont dit qu'il y avait le menuisier de chez lui.

148:05 Il m'a dit « Non, mais nous on a un chantier à deux rues le plus loin. » J'ai dit « Ah ouais? Et moi, je fais quoi avec mon chantier? » « Ben oui, votre chantier à vous, mais je ne sais pas si monsieur veut dire quelque chose. » J'ai dit « Ok. » Alors en fin de compte, si je comprends bien, mon logement à moi, parce que j'ai une maison avec jardin, avec tout, ils font la fête, parce que les bonhommes disent,

148:28 ils entendent de la musique, ils font la fête, mais chez moi, ils travaillent pas, ils travaillent chez vous, chez vous autres, mais chez moi, ils travaillent pas. Alors je suis allé vendredi et j'ai tapé ma gueulante, j'étais pas content, j'étais vraiment pas content, j'ai dit non, ça m'intéresse pas. Moi on m'avait dit qu'on allait commencer mon chantier. Et ils m'ont dit, c'est pas la première fois, ils me disent lundi, lundi, lundi, lundi,

149:01 mais en fin de compte quand j'y vais, je m'aperçois qu'il n'y a rien qui est fait chez moi. C'est fait chez les autres, c'est pas chez moi. Alors moi j'en ai parlé à M. Vladimir, j'ai envoyé un mail, je lui ai dit sincèrement les choses, je lui ai dit que quand elle allait commencer le chantier, que voilà, à partir de maintenant je viendrai toutes les semaines voir ce qui se passe dans ma maison, voir si les travaux commencent. Mais tu vois, ce que je veux dire par là, c'est que

149:31 si tu ne dis rien, eh bien ils font rien. Des fois ils ferment la porte, ils disent qu'ils travaillent, mais moi ils ne m'entendent pas. Mais justement, s'ils peuvent te faire ça, c'est parce qu'en gros, au moment, tu n'es pas venu, tu vois. Mais c'est pour ça que je vous dis, même quand ça s'est bien passé, il ne faut pas relâcher la pression, il faut être vraiment assidu, sauter sur ton suivi de chantier, tu viens. En fait, si la première semaine tu viens et que les mecs ils ont pas bougé, deuxième semaine tu viens et qu'ils ont pas bougé, ben là tu peux dès la deuxième semaine et tu te dis un frère je suis venu,

150:08 y'a rien qui s'est passé quoi tu vois. Donc là si en gros tu découvres ça un mois après qu'ils devaient commencer ton chantier, ben t'as déjà perdu un mois quoi tu vois. Ouais, il s'est pas bougé le derrière. Et qu'est-ce qu'on m'a dit? On m'a dit mais il est sur un autre chantier. Je lui dis ah ouais c'est pas vrai, y'a un chantier dans la ville où je suis. Mais moi, mon logement est à 1,5. Ah bah ils entreposent les outils, les cilés, ça.

150:33 Au Médecin, c'est ça. Et puis chez moi, ils font la tête. Ils font la tête. Ouais, bon après, ils font le travail. Les travaux, ils font rien. Ils font pas.

150:39 Ils font pas les travaux. Donc pour dire qu'il faut vraiment surveiller. Mais tous les... Ouais, bon. Tout le temps, son chantier, parce que sinon, ils font la tête. Et puis les choses n'avancent pas.

150:52 Voilà voilà. Donc voilà pour l'instant ce que j'essaie de dire c'est que pour le chantier 2 j'ai reçu mes meubles et tout. J'ai demandé à Vladimir de venir installer tout ce qu'il faut. Bon normalement c'était mardi, mardi sûr, jeudi prochain. En parlant de jeudi, ouais. Jeudi prochain, il va venir installer tout ce que j'ai installé, tout ce que j'ai acheté, et puis normalement, après, une fois installé tout ça, après j'ai mis en garde les femmes de ménage pour qu'elles viennent nettoyer tout ça. Parce que l'avantage qu'il y a, c'est que les femmes de ménage du premier

151:35 immeuble peuvent s'occuper du deuxième aussi. Donc elles vont faire le ménage et tout ça. Et puis après, après peut-être qu'il y aura finolé deux trois trucs, si c'est pas fait. Et puis normalement, ça va partir, mon deuxième immeuble, c'est que je vois au niveau parking, tu vois où je suis dans la vie, il y a des voitures, des voitures, il y a des voitures des deux côtés. Je dis pas de conneries, non, c'est pas vrai. Il y Non, que de côté.

152:24 Je veux dire qu'à partir d'une certaine heure, les gens sortent du boulot, il n'y a plus de place, malheureusement. Et derrière mon immeuble, j'ai un, on va dire peut-être un parking, mais il est en pente, et les gens pourraient se garer à la rue parallèle à mon immeuble, derrière, pour qu'ils puissent se garer, pour qu'ils soient tranquilles.

152:53 Mais je trouve que devant l'immeuble, pour se garer, c'est très, très, très compliqué. Ils auront beaucoup de mal parce qu'il y a les voitures, même moi, des fois, à partir d'une certaine heure, je ne trouve pas de place pour me garer. Donc je suis obligée de le faire avec mes amis.

153:10 – Là, on n'a pas vraiment de choix, il faut que les gens se débrouillent pour trouver une place pas loin. En plus l'avantage de Poitiers-Soix c'est que c'est gratuit donc du coup il faut juste qu'ils se débrouillent pour trouver une place et puis après ils vont revenir. Mais pour moi c'est pas problématique en soi. Alors ça aurait été mieux s'il y avait plus de place devant, tout de suite accessible, mais si c'est pas le cas, les gens iront un peu plus loin pour

153:40 se garer, et puis c'est tout quoi. De toute façon t'as pas de solution, on a pas de solution pour ce problème là, donc à part leur dire les gars allez à côté ou à 300 mètres y'a le garage ou je sais pas quoi, mais ça on a pas vraiment de solution quoi. Ok ok, bah je vais faire comme ça. Et sinon pour les couvenes, comment tu fais pour gérer les poubelles? Tu demandes aux femmes de ménage de sortir la veille, de les rentrer après. Mais comment tu fais quand tu as des abus avec les poubelles?

154:13 En fait, les poubelles, les gens en général ne vont pas... En fonction du nombre de jours... Quand c'est des gens qui restent très longtemps, ils vont te demander où sont les poubelles. A ce moment-là, tu peux leur indiquer. Mais en général, c'est les femmes de menace qui vont descendre les poubelles, donc en gros elles vont prendre le sachet, elles vont le mettre dans le groupe

154:33 bac qui est à l'arrière de ton immeuble, et je sais pas toi quand est-ce qu'il passe, mais nous c'est le jeudi, le mercredi soir, ou le mercredi elles viennent, elles sortent les poubelles, et ensuite le jeudi elles reviennent et elles rentrent. Donc un fin de compte qui est rentable, parce que moi je vois que la poubelle traîne souvent devant mon immeuble. Mais dans ta ville apparemment c'est pas gênant, parce que moi dans mon secteur limite tu laisses

155:08 ta poubelle 2-3 jours devant et y'a la police qui passe, mais apparemment dans ta ville, ça n'a pas l'air d'être trop gênant. Donc si on ne te prend pas la tête dessus, je te dirais bon, c'est tout. Mais de toute façon, il ne faut pas que tu te prennes la tête si ce n'est pas gênant dans ta ville. C'est ce que je refais moi. – D'accord. Je vais faire comme ça et puis voilà. C'est tout, je te remercie, Kendy.

155:38 Je te remercie et je t'en prie à bientôt. Mais voilà, c'est pour dire aussi Marie, il ne faut pas qu'elle décourage. Si elle veut que sa vie change, il faut aller de l'avant. Sinon, elle ne va jamais s'en sortir et elle sera toujours obligée de procrastiner, remettre à demain et puis on ne s'en sort pas. Moi, je ne regrette pas. J'ai qu'à te dire, je me suis réveillée,

156:01 je me suis mis des claques et je me suis motivé. Si j'étais resté à regarder les Feux de l'amour tous les jours, ou à rester en mode rien, rien, je n'aurais pas eu de résultat. Ma vie a changé avec ça. Mais il a fallu que je me booste.

156:19 Et maintenant je souffle un peu, mais je suis content d'être propriétaire de 4 immeubles. Et c'est quand même pas négligeable. C'est pas négligeable. J'ai vu la vidéo, j'ai vu la vidéo, je suis tombée dessus, j'ai failli tomber là. Ah ouais, t'as bien fait, oh là là.

156:42 C'est vrai que ça apporte la particularité rénovation d'une ferme, d'une ancienne ferme. T'as bien dit, t'as bien cerné, c'est exactement, j'aurais pas pu faire mieux. Et bien, merci. Ah merci à toi d'avoir partagé. Non mais c'est que... Si y'a le poste médical... Mais le deuxième gars, y'a le deuxième gars qui arrive, qui a un autre thème, un autre thème, qui est pas mal aussi, mais les gens ils aiment bien. On m'a dit qu'il était

157:12 il est toujours là. Bon bah c'est vrai que mes yeux là. Bon bah en tout cas si il y a de l'autre point tu nous le fais savoir là. Très bien. Alright, alright, alright. Alors si tu as une question, je te laisse la main.

157:27 Stanley. Bonsoir Kenzie comment ça va, bonsoir les sprinklers. Ça va et toi mon gars? ça va super, je pensais à Omar, si t'étais encore là Omar, force à toi, effectivement avec tes travaux, ça peut être vite délicat, compliqué, maintenant je comprends bien pourquoi quand je me connectais, je commençais à regarder les vidéos, je comprends mieux pourquoi la partie formation, elle fait tout un pavé, comparé à la partie travaux, en plus tout à l'heure je vous

158:07 disais, il faut qu'on rajoute encore des trucs, c'est sensible, c'est vraiment un truc délicat, il faut faire sortir le projet, c'est bien d'avoir trouvé l'immeuble, le financement, mais après derrière si on n'a pas de logement prêt à être loué. Moi, par rapport aux questions, je viens un peu aux nouvelles. Un petit point rapide avec l'artisan qui est sur le chantier, il jonglait sur plusieurs autres trucs, il avait un petit peu de retard. Là, il est chez moi, il bosse, il y a un peintre électricien la semaine dernière. Donc là, il avance pas mal pour la toiture. Le gars de la toiture est passé d'ailleurs.

158:56 Je l'ai trouvé, je l'ai trouvé comme par hasard en bas de chemin, j'ai vu le camion et j'ai appelé le mec. Il est venu et il nous a fait un devis. L'artisan il a regardé. Donc finalement il est passé. J'ai dû faire le lien entre les deux, faire les calls pendant l'école pendant que je suis bossé, il m'a fait un bon petit truc, à peu près 2000-2100 balles, ou moins de 2100, il pose les fenêtres, et il refait la toiture pour le petit truc qui fait un peu style annexe au pied de chaussée, plus une partie de là

159:29 où il va mettre les vélos, qui va changer quelques tuiles, je trouve ça sympa, je m'attendais à un gros truc, quand il me dit qu'il va envoyer un devis, ça me paraît raisonnable, je sais pas ce que tu en penses, 2000 balles, 2000 balles franchement, après il faut voir qu'est ce qu'il va faire vraiment, il va envoyer son devis, peut être que je te le partage, mais en fait tu vois à côté court, ça fait comme la pièce qui est un petit peu, tu as une porte et tout, tu sors sur la cour, il va retaper les toitures, il y avait plein de suites ici, il nous a proposé des tol

160:10 sandwich bien isolé, il va pouvoir mettre, il va retaper les gouttières, c'est toute la partie pour les eaux pluviales, il va faire un gros trou pour casser les tuiles, il va monter lui même les fenêtres, après changer les tuiles là haut, après qu'est ce qu'il y a d'autre, je crois que c'est tout. C'est vrai que la partie en bas c'est quand même beaucoup de boulot, parce qu'il faut faire la dépose et ensuite remettre les trucs, le truc sandwich ça coûte pas cher à mettre, le plus gros du boulot c'est la dépose, une fois que c'est déposé

161:04 tu viens mettre les panneaux, ça va assez vite, 2000 balles ouais si ou tout il fait le tout coté oui ça va ça reste correct il y a du boulot quand même tu vois en vrai j'essaye d'imaginer en termes de journée de travail un peu pour le matos et tout ouais ça va ça reste correct il va faire ça demain il va mettre les fenêtres il passe et il pose les fenêtres et puis après il revient pour vraiment pour bosser là faire toutes les gouttières, les compagnies, tout le machin, ils sont dehors, ils sont peut être à 2 ou 3, ils font les trucs sur place dans leur camion, et puis

161:48 ils les ramènent et ils les posent, donc il y a ça, après l'électricien, il était là la semaine dernière, il revient fin de semaine jeudi, pour gérer les ballons, et et mettre en place le digicode et compagnie. Il a fait finaliser des petits trucs à foulier avec détecteur de mouvement et autres. Il a fait les prises pour l'RJ45 dans les chambres, il faut qu'il les branche, c'est pas encore branché dans la gaine technique. J'ai mis les bras comme ils sont en train de faire la peinture. Dès qu'ils auront fait la peinture, ils posent les bras directement. Et puis après, tant

162:38 qu'à faire, on monte les télé, même si ça ne marche pas encore, mais au moins il a une chose en place. Il ne marche qu'à brancher. Après, qu'est-ce qu'il y a d'autre comme pour la finition, la peinture ça avance, j'y vais un mercredi soir, je reste sur place, je pense que je vais voir comment ça a été avancé, puisque la dernière fois c'était jeudi, le gars il a préparé les surfaces, il me faisait les couloirs bien lisses, les murs etc. donc là quand j'y vais mercredi je pense que ça sera tout blanc, tout peint,

163:15 tout part pour aller apprendre des vidéos et voilà donc ça bouge tout ça pour te dire que ça bouge parce que le gars de la toiture il est là, l'artisan chef il est là, il y a d'autres mecs qui sont avec lui en train de monter des meubles de cuisine, ils font les finitions, il n'y a plus qu'à maintenant, j'espère commencer à meubler d'ici la fin de la première semaine de septembre, je crois que c'est vrai que tu avais déjà bien avancé, donc si ça reste probable, l'objectif c'est de pouvoir lancer mi septembre, tout ce qu'il faut, la puissance est augmentée,

164:10 il faut que j'y pose les éléments, je prends les photos, je complète mon base 24, on verra bien par la suite, non mais là tu es bien avancé donc là il faut juste continuer. Ah ouais c'est ça, il faut juste continuer, on prend du temps, il faut se bien, il faut lancer quoi. C'est la prod. C'est ça, mais moi j'ai pas d'inquiétude pour toi, ça va le faire.

164:43 Ouais effectivement, à un moment donné on dit bon il était en retard le truc etc. J'avoue, le mois d'août, c'est un peu particulier. Même l'artisan, pour la toiture, je l'avais contacté il y a au moins deux semaines. Et là, quand je l'ai relancé, il n'a pas répondu. J'ai eu le réflexe de lui faire un texto. Je suis en congé, je reviens, il est revenu ce matin. Ok, ça marche. Pour tous ceux qui nous écoutent, attention aux travaux, faites ça sérieusement, vos petits contrôles, c'est pas toujours simple.

165:22 Pour moi le plus dur c'est de trouver le bon artisan au départ, et même quand on a trouvé le bon artisan, c'est ensuite faire le bon suivi normalement ça va aller, mais même avec un bon suivi si tu as pris un bras cassé c'est chaud. Le premier truc c'est vraiment ça, faire les vérifications sur l'artisan, le mec il vient de créer, même si c'est beau, il est gentil, il m'a donné le café, mon gars frère, quand ça va commencer à sentir mauvais, il n'y aura plus d'histoire, on va boire un café.

166:04 Donc moi, les mecs qui sont gentils, tu viens d'ouvrir, mec, ça c'est pas mon problème. Tu ne vas pas travailler chez moi. Moi, c'est non négociable. Après, j'ai fini d'ouvrir. Je t'ai fait mes check-list la dernière fois, il y avait deux logements quasiment prêts, du coup j'ai regardé tous les petits détails, au niveau des plaintes, des petits trous par-ci

166:33 par-là, tout en haut des fenêtres, en fait c'est des finitions, je lui ai dit tiens je note les points comme ça, je leur dis, je sais qu'ils vont le faire, mais après pour être sûr sûr sûr j'ai noté tout ce qu'il trouve juste à tirer un sasage de nobles. Pour qui, voilà, je lui ai dit bon il y a ça, ça, ça, etc. Et puis comme ça j'oublie pas, quand je reviens, j'ai essayé bien de les prendre, je regarde si ça a été fait, sinon je les remonte.

167:01 Et pour la fenêtre là, du coup, il va me faire ça, là. Je lui avais dit, il va me déplacer le métigeur au milieu. Pour que les deux... Ah ouais, ok. Ok. Je sais bien ça.

167:15 mais par contre si il le fait, il faut bien que tu organises la solution qu'il trouve pour boucher le levier, parce que tu ne voudrais pas qu'il te mette un truc bizarre et que ça pisse à côté, sinon je vais avoir des fuites de l'eau partout, ça c'est super important de bien vérifier ça, effectivement je vais faire pareil pour les autres logements aussi, pour l'instant ce n'est pas aussi bien avancé que les deux qui sont quasiment terminés, c'est bien avancé mais c'est pas au même stade que les deux autres, mais je pense que

167:44 je vais pouvoir faire des checklists par logement, des petits points que je me lève, je vais avoir une quinzaine de points pour chaque logement, je vais dire j'ai vu un truc là c'était pas assez bien posé, bien droit, vous pouvez me refaire ça, mais je te dis de toute façon comme tu fais un bon suivi le reste ça devrait bien se passer, c'est surtout ça qui est important, d'avoir un bon suivi pour que dès qu'il y a un petit truc que tu puisses rectifier le tir rapidement, mais en même temps aussi ce qui se passe en général, bon des fois on peut avoir des petits loupés

168:29 en cours de route, mais l'artisan, la femme du ménage c'est des profils que tu peux rapidement voir si ça va le faire ou pas. Donc là on est quand même au bon truc. Ces derniers temps là je suis tout le temps là-bas, si je pouvais même rester là-bas sur place je serais là-bas, bon là j'ai repris le volume, mais j'appelle tout le temps, souvent, je revois des textos, et dix soirs je suis là bas en live, si il faut faire, continue le suivi comme ça, et puis

169:04 s'il y a d'autres questions, d'autres éléments, tu fais ce qu'il faut, ça marche, tu apporteras de nouvelles photos jeudi, des vidéos aussi, avec plaisir mon gars, merci à toi Candy, je t'aime un peu mon gars, alors si tu as une question, je vais t'enlever la main, je la rémunération de la FDM à son niveau d'expérience. Non. Même rémunération pour tout le monde. Smic horaire. Les deux que j'ai trouvé...

169:40 ......... Non, c'est le Smic. C'est le Smic horaire. En fait, la seule que j'avais mis un truc un peu au-dessus, c'est l'une des premières

169:58 parce qu'en gros, on a pas mis un forfait, tu vois. En plus, elle est partie, ce qui m'a brisé le cœur. Mais non, les autres, maintenant, tu mets un prix standard, pas de trucs différents, d'expérience, parce qu'en vrai ça va jouer sur le terrain, elle peut t'écrire oui j'ai 10 ans d'expérience dans le truc, c'est sur le terrain que tu géreras ça, et si il faut leur faire une petite prime complémentaire, mieux vaut faire des petites primes de temps en temps, leur faire un petit kiff, que de partir avec

170:46 de rémunération et de vie au départ et qui te coûtera cher, en fait la petite prime va donner un petit coup de peps de motivation à la personne alors que le prix, si tu mets par exemple 13 euros aujourd'hui, dans un an limite elle va sentir que ouais c'est pas assez, alors que tu commences à 12 euros aujourd'hui, on va dire au semi courant, et que de temps en temps tu mets une petite prime de 50, 80 ou 100 euros, la personne va se dire wow et pourtant c'est le même truc mais c'est de la façon dont c'est présenté.

171:20 C'est un peu comme les gens à qui on dit le truc coûte 80 euros aux livraisons offertes ou ils se disent ouais mais c'est 60 euros plus 20 euros aux livraisons. C'est la même chose mais les livraisons offertes c'est un peu ça l'idée. All right. Alors, je ne pourrais pas me connecter au nouveau groupe avec mes identifiants de la fonction. En fait il faut créer un nouvel identifiant, donc tu te connectes et ça te demandera de

172:06 créer un profil et ensuite une fois que tu as créé ton profil, un membre de l'équipe va accepter ta demande et tu auras accès au groupe. Alors je vois qu'il y a beaucoup de personnes qui n'ont pas encore réussi à se connecter, ce qui peut aussi arriver, vous pouvez parfois avoir l'info qui tombe dans les spam, donc si ça tombe dans les spam, pensez à checker dans les spam pour ne pas louper ça quoi. J'aimerais que ça y a 2 questions.

172:41 Bon bah parfait. Dans ce cas là on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup jeudi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi, et je te dis ciao ciao.