Aout 2024 - 080824
Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinter allant votre journée le jeudi 8 août 2024 et c'est moi même Kendy Paulestin qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main si tu as une question et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, Si vous avez une question, je vous invite à lever la main pour commencer.
0:54 Je vais peut-être leur parler à Omar. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi peut-être. Salut Kendi, salut tout le monde. Salut Omar, comment vas-tu? Ça va très bien. Enfin non, c'est pas très bien. Alors comment ça a été encoûté?
1:42 Donc là j'ai envoyé à Julien le programme, le planning de chantier. Ok. Mais je ne te le cache pas, je n'arrive pas à avoir le temps pour aller vérifier ce qui a été fait parce que le maître d'oeuvre ne me répond plus. Il m'a juste envoyé le planning mais il ne me répond plus. Donc là il me faut juste du temps. Je sais que tu vas m'engueuler. comme tu as dit une fois par semaine mais j'arrive pas entre l'organisation et le travail
2:27 c'est pas évident donc là je te le cache pas en fait entre les JO enfin tout ce qu'on a à faire je n'ai pas trop parlé du travail mais là c'est un peu chaud quoi. Donc voilà donc mes planer donc normalement le prochain dispo que je peux me libérer ce sera le 17 je regarde le planning à même temps le 17 donc le 17 c'est le seul jour où je peux aller vérifier. Ok, je vois.
3:21 Bon, après je ne sais pas si les mecs ont pris des vacances, si ils n'ont pas pris de vacances, tu pourras voir ce qui a été fait. Alors, comme là, il ne devrait pas, c'est vraiment non-stop jusqu'à septembre, par rapport aux clics que j'ai, donc c'est vraiment non stop, bon écoute de toute façon on fera le point dans ce cas là, le 19 tu me diras un petit peu ce qu'il en est, qu'est ce qui a été fait, et comme ça on verra, mais est ce que tu peux également faire en fonction
3:55 du contact que vous avez, si peut être l'artisan, pas l'artisan mais l'artisan vous lui met tout de suite envoyer des photos, ça pourrait être intéressant, comme ça tu pourrais voir déjà comment ça marche. C'est ce que je lui demande, mais... C'est ce que je lui demande directement. Mais lui, la personne qui m'envoie des vidéos, il a des parties qu'il ne fait pas. Donc je n'aurais pas vraiment le...
4:23 Mais je vais essayer, je vais l'appeler. Non mais après on est à une semaine près, c'est pas la faute. L'essentiel c'est que le 17 il y aille, que tu prennes des photos, des vidéos, du bien, et qu'on voit où est-ce que ça en est, qu'est-ce qui a été fait. Et surtout comme je t'ai dit, à partir de maintenant il faut rien verser du tout, tant qu'on aura pas été sûr de l'avancement du projet.
4:49 Ça c'est, je l'ai bien souligné en rouge, pas de soucis. Ok, parfait. En tout cas, s'il y a d'autres éléments ou d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Je fais que écouter comme ça, je prends note aussi, c'est des questions par rapport aux formes de ménage, pour le moment, les questions ça viendra, mais je vais me concentrer au travaux, chaque chose parce que je ne veux pas mélanger mes trucs, mais j'ai noté pas mal des choses que je savais pas par la mise en place par exemple de la forme de ménage, mais très bien, c'est la semaine
5:21 dernière je crois, c'est la semaine dernière, j'ai noté des choses que je savais pas trop mais c'est parfait. Bon ben ça marche. Non mais en tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, de toute façon on est là pour toi, tu n'hésites pas, lève la main et puis comme je te disais t'ouvres la porte, ok?
5:35 Ça marche très bien, ben merci beaucoup Kenji. Je t'en prie Omar, je t'en prie mon gars. Alright, alors si tu as une question, je vais te la lever la main. Alors j'ai une question de Khaled, j'ai une question pour l'assurance P&O, pour l'achat est-ce obligatoire? Alors oui pour l'achat c'est obligatoire d'avoir l'assurance P&O, 26 euros pour ça. Non franchement c'est pas cher, pour une meuble complet c'est vraiment pas cher du tout. Donc en fait là au départ tu peux
6:06 commencer par une assurance P&O mais une fois que tes travaux seront terminés on passera sur une assurance un peu plus complète parce que l'assurance P&O c'est juste ça va assurer les murs, si l'assurance en général vient en complément de l'assurance d'un locataire si il y en a un mais ça ne couvre pas grand chose, si tu veux couvrir tes meubles et tout, là on passera sur une assurance multi-risques ou tout risque, mais l'idéal c'est de prendre une multi-risques avec un forfait pour les meubles, comme ça, ça te permettra de couvrir tes éléments
6:43 si besoin. Mais en tout cas pour signer tu dois juste prendre une P&O pour l'instant et pendant les travaux et une fois les travaux finis on passera sur autre chose. Ça marche? J'ai une question de Mario. Salut Kenzie. Salut Mario, comment tu vas? Ouais très bien et toi? Ça va nickel mon gars. Alors, pas de questions, plus pour en venir aux nouvelles. Donc il y a Enedis qui est passé, donc ils m'ont mis du 12 KVA et remplacer le compteur.
7:27 Donc ça c'est bon. Maintenant Veolia concernant l'eau, donc ils sont passés. On a galéré à trouver la bouche pour ramener l'eau. Il fallait chercher dans la rue. Alors le compteur est à la cave. Ah oui, il faut ouvrir le compteur, d'un coup ils ont fermé.
7:47 C'est ça. On a cherché dans la rue pendant 45 minutes. C'est juste une petite plaque en métal, un peu comme des bouts. C'est ça. Et vous l'avez trouvé où? Dans le gazon, en fait sur la pelouse. Donc ouais, c'était caché par les herbes et tout. Heureusement, il avait un appareil pour chercher. Bon, j'ai trouvé finalement. Donc il a ramené ça. Mais En fait, maintenant le tuyau avant le compteur, c'est du plomb en fait.
8:29 Il t'a dit qu'il faut le changer du coup. Je veux qu'il soit changé, donc c'est moi. Mais à part qu'on a du plomb, c'est aussi un vieux compteur et même le robinet avant le compteur, il n'est pas bon, il est trop trop vieux. Donc là en fait j'ai pris rendez-vous avec eux, bon ils m'ont pas encore donné de date, mais ils doivent passer pour remplacer et le pointeur et le tuyau.
9:02 Mais est-ce que tu te souviens qu'à la cave, celui qui partait à droite c'était du plomb, c'est ce que je te disais, qui remontait, mais à gauche c'était du cuivre. Donc celui de gauche, tu pourrais le garder, tu peux juste supprimer celui de droite. Mais c'est bizarre quand même que ce soit encore du plomb de la rue. Mais comment tu l'as vu que c'était du plomb? C'est celui qui sort du mur qui est un plomb encore? Attends, je t'ai perdu un peu Kendi, t'as dit quoi?
9:34 En fait, moi la question que je te posais c'est celui qui sort de la rue, qui rentre chez toi, qui est en plomb? Apparemment, ouais. Après, en fait, le gars a dit que ce n'est pas si grave, parce qu'avec le temps, le calcaire recouvre tout le plomb, donc c'est pas si grave. Mais en fait, le robinet avant-compteur et le compteur en lui-même, il doit être remplacé. Vu qu'en fait c'est des vieux matériaux tout ça, ça ne pouvait pas se faire à l'instant là.
10:12 Dans tout les cas, ils doivent revenir. Ok. Mais la question à se poser maintenant, étant donné que ce n'est pas chez toi, qui va payer? Est-ce que c'est eux ou est-ce que c'est toi qui vois quand même payer ça? Je pense que c'est eux parce que c'est pas chez toi
10:30 c'est pas le vrai eux mais bon faut quand même valider avec eux pour voir ce qu'ils peuvent te dire c'est eux normalement ok bah écoute
10:42 et d'autres ouais donc de contact que tu m'as passé pour faire la DP. Ah ouais, ok. Ouais, donc je communique avec eux en ce moment,
10:55 donc j'ai fait une avance, en fait, ils m'ont facturé en tout 540 euros, pour le tout. Ok. Et donc j'ai fait une avance de 270, donc là, ils la font dessus.
11:08 Ok. J'ai fourni tout ce qu'ils voulaient, les mesures et tout, avec les photos et tout ça, donc c'est en cours quoi mais franchement c'est pas cher parce que je dis il y a des sprinters avant ce contact là qui me présentaient des devis à 2500 3000 balles donc franchement ça c'est 50 euros je te dis des fois c'était
11:33 des 2500 3000 balles mais même moi quand on m'a présenté le DMCS, Pinter qui m'a donné le contact, même moi j'y croyais pas, tu vois. Je me suis dit, est-ce que vraiment c'est possible qu'il fasse ça sur privé, tu vois. Donc, j'arrive même pas à savoir comment il a réveillé le contact, mais si le truc c'est que oui, il doit s'y retrouver, donc c'est mieux ou pas. C'est ça, c'est ça. Donc là c'est en cours, vous voyez.
11:59 Et j'attends le retour des artisans qui sont en vacances. Ok. Tu as réussi à les avoir un petit peu là depuis ou pas du tout? Plus ou moins. Rien de concret on va dire quoi. J'ai des dates.
12:17 J'ai des dates pour le mois d'août. Ok. Ouais. Il y en a un qui avait dit le 20, l'autre c'est quand? Voilà, l'autre en fait il n'a pas donné des dates exactes. Il est un peu flou. Il est un peu flou en fait. C'est ça, ouais, c'est au feeling. Mais bon, mais tranquille quoi, j'attends.
12:43 Bon le 20 ça va, il reste encore une semaine pleine, bon on va dire 10 joueurs et puis après ce sera bon quoi. Ouais et du coup concernant les Velux en fait, les dimensions actuelles on a 70 sur 90. Alors moi j'aimerais mettre du 114 sur 118, qu'est-ce que t'en penses? Mais si tu peux aller plus largeur je pense que c'est une bonne idée. Ouais, ok, ok. D'ici c'est une bonne idée.
13:17 Après il faut juste que ça soit validé par la BF, tu vois. C'est ça. Plus ce sera grand, mieux ce sera, plus tu auras une belle surface éclairée et tout. En plus ce serait dommage que le hall soit bien éclairé, l'escalier soit bien éclairé et que le logement soit un peu plus sombre, tu vois. Ce serait pas agréable.
13:35 Ouais, c'est ça. C'est ça, c'est ça en fait. Et du coup en fait, si tu te rappelles, j'ai deux grandes fenêtres en fait, dans le couloir. Est-ce que j'ai mis des Vélux là-bas ou pas? Dans le couloir? Ouais, en fait c'est des...
13:47 Non mais dans le couloir, pour moi c'était... c'était les fenêtres de... des fenêtres! Tu peux pas mettre de... Mais c'est des vitrines en fait, c'est des vitrines. Ouais mais tu peux pas mettre de Vélux à la place, là, ça doit... Pour moi, soit tu remets des vitres, excuse moi, des volets au roulant, ça sert à rien, parce qu'en vrai les volets au roulant tu dois les mettre
14:15 quelque part, ou c'est quelqu'un, du moins ça doit être dans le logement de quelqu'un qui va les fermer, donc remonter, là tu vas les mettre, ils vont jamais servir. Parce qu'il va les baisser. C'est pas le locataire, c'est pas le voyageur qui vient d'arriver qui saura qu'il y a un truc à baisser
14:34 et la femme du ménage qui va venir et qui va le baisser, qui va l'oublier, qui va partir, qui va faire noir dans le truc. Donc là, moi, je n'aurais rien mis. Ça, il faut laisser ça ouvert. Moi, en fait, je me dis...
14:46 Ben, le fait de les baisser... En fait, je peux les baisser, allumer la lumière et les laisser baisser pendant des années quoi, genre histoire de... Mais si c'est pour faire ça, autant fermer mec, si c'est pour faire ça, fais un mur. En fait je ne crois pas que ça passe avec l'ABF ça, de fermer ça. Mais en vrai je ne comprends pas pourquoi tu veux fermer, c'est des vitres, faudra nettoyer ça tout le temps.
15:19 Les couleurs, si ça fait un peu froid, tout ça quoi. En fait déjà si tu parles du froid, le fait de mettre des volets ça va pas changer grand chose. Alors le seul cas de figure où ça revient sans de mettre des volets, que si tu nous disais en été, t'as peur qu'il fasse très chaud dans les loges, dans le couloir, bon, là peut-être que ça aurait un sens, mais moi je dis, mettre des volets pour ne pas les utiliser, moi je trouve que c'est un peu du baissage, mais après rien ne t'empêche de les mettre, si tu veux les mettre et que un jour tu demandes à la femme
16:04 du ménage de le baisser. Mais en vrai à moins d'avoir ça et d'avoir un truc automatique avec je sais pas la lumière d'iso ou avec un truc automatique à distance que tu peux baisser et remonter à distance je vois pas vraiment les délais parce que la femme du ménage elle va venir pendant 2-3 heures dans ton bien soit c'est baissé et elle va le remonter, mais le remonter pendant 2-3 heures et le rebaisser ensuite ça sert à rien. En fait je vois pas qu'est-ce qu'elle va pouvoir faire pour que ce soit intéressant.
16:40 Si tu me parles de nettoyage, mais en fait les volets, pareil tu dirais ils seront crades de l'extérieur, à moins que tu mettes des volets marron, une couleur bizarre, mais si tu mets des volets blancs, mon gars, dans 6 mois tu repasses, les volets ils seront crados. Nous on est obligés de laver les trucs par l'extérieur, surtout pour ceux qui sont en haut de chaussée, alors là c'est... en parlant même pas, ça prend de la dénettoyage sera quand même le même. Donc, mis à part éventuellement, je dirais, cette problématique de chaleur peut-être
17:28 en été que tu pourrais avoir, je ne vois pas l'intérêt de dépenser de l'argent pour cela. D'accord. Ok, ben là du coup, je le mets quand même dans la demande, et puis... Ouais, tu peux le mettre dans la demande, mais comme je te dis... Après je verrai quoi, si je le fais ou pas, je verrai plus tard en fonction de mon budget, si ça passe. Je le fais ou pas, quoi.
17:58 Mais même, je sais pas, même avant même du budget, la vraie question que je te pose, c'est quoi l'intérêt? C'est quoi le problème que tu cherches à résoudre avec cet argent? Là, en fait, ce que tu me dis, je me dis que je ne le ferai pas. Je ne vais pas le faire du tout. Mais est-ce que je le mets dans la demande juste comme ça au cas où? Ah, tu veux dire dans la demande pour la biais?
18:31 si tu en mets ailleurs et que tu veux le mettre dans la DP pourquoi pas, après faudrait que tu dises que tu mettrais exactement le même que les autres, si t'as pas prévu d'en mettre, mets rien, même ça si tu mets ils vont te donner une référence exacte, alors je sais pas quel est le degré de protection de ton secteur, mais plus le secteur est protégé plus tu vas avoir des contraintes techniques en termes de matériaux, bon alors ça se trouve ils vont te dire oui c'est juste un petit peu protégé vite fait
19:15 faut faire attention mais tu peux quand même mettre du pvc bon là je te dirais bon il n'y a pas de soucis mais si les mecs ils sont chers et tout en te disant bah oui il faut mettre un bloc mais un bloc qui se met à l'intérieur ou un bloc qui est encastré avec le volet pour ne pas avoir de trucs par dessus toi Moi je dirais que si tu le mets pas, de moi ça sert à rien de t'embêter avec ça, c'est là de moi juste pour que tu vas vraiment mettre, pour qu'on te dise pas, ben oui mais
19:51 t'avais dit que t'allais mettre ça, finalement tu l'as pas mis du tout, j'aurais mis que pour les logements ou en tout cas les parties où c'est nécessaire, par exemple dans la partie logement, là pour moi c'est indispensable, y'a pas de débat. Et puis même du zéro, qu'on traite quelle technique, maintenant ça me revient, sur le deuxième étage chez toi, tu vois on a la fenêtre, elle est un porte à four entre le premier et le deuxième étage, donc du coup si tu veux mettre le système pour pouvoir fermer le volet, on le met où?
20:29 On le met au point. Sur la partie haute de l'escalier ou la partie basse de l'escalier? Tu vois? Ouais. Ça c'est un peu chelou. Ouais, effectivement. C'est parce que c'était pas...
20:53 C'était un peu pourru et que c'était pas étanche que je me dis qu'il faut changer. Mais si vraiment c'était stain et que ça piquait pas de la flotte, moi j'aurais dit frère on colle mat les trous et puis on laisse ça à sa place et puis on ne touche pas. C'est sur les économies genre. Et si même tu me dis que l'artisan est venu, il a regardé, il a pu voir où est-ce que ça pistait de la flotte et qu'il peut colmater le trou, mec on garde ça comme c'est, en tout cas pour la partie du couloir, ça sert à rien de dépenser de l'argent sur cette partie.
21:26 Ouais, ok ok. Pour vraiment se dire que là on est en mode dégradé, le budget il est serré, on peut pas dépenser des sous pour tout et n'importe quoi, vraiment on réfléchit sur où est-ce qu'on alloue les ressources qu'on a, le temps, l'énergie, l'argent et pas le mettre n'importe où à des endroits qui servent à rien quoi. D'accord, moi c'est noté. Ok.
21:52 Ok, top, merci KMZ. Ben je t'invite à lever la main, alors Richard mon auteur a accepté le compromis mais de combien de temps je dispose pour le signer, en fait dès que tu as l'offre d'achat qui est signée par le vendeur en vrai il n'y a pas vraiment de timing pour signer, tu signes quand tu veux. Une question de Christian..
22:44 Alors, Christian, je ne t'entends pas toujours. Alors, il y a une question, est-ce bon de chercher le financement avant de signer le compromis? Je vais te dire que ça n'a pas vraiment d'intérêt Richard, mieux vaut avoir ton compromis en main et commencer à chercher quand tu as le compromis, parce que là maintenant tu auras juste comme on dit chez nous, serrer des paluches et tu vas te balader mais tu n'auras pas vraiment pouvoir en tirer grand chose, attendre d'avoir le compromis en main,
24:05 et là tu vas avec du concret voir les banques ou les agents, les courtiers pour pouvoir rechercher ton financement. Ok, je t'ai compris mon frère. Alors, Christian, je ne t'entends toujours pas. Je vais peut-être revenir éventuellement te reconnecter ou essayer de trouver une solution.
24:41 En attendant je donne la parole à Léonel. Salut, salut Kenji. Salut Léonel, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel, voilà. Parfait, parfait. Bonsoir aux sprinteurs et aux sprinteuses. Kendi, j'aurais deux questions à te poser.
25:03 En fait, à la base, j'en avais une, mais en écoutant le précédent intervenant, j'ai bien compris tu as évoqué le fait de vérifier le BF, si j'ai bien compris. Alors en fait le Splinter il est sur un secteur protégé et qui est soumis en fait à l'accord de l'ABF, ABF c'est les architectes des bâtiments de France. Donc quand tu es dans un secteur qui est protégé et qui est soumis à l'accord de l'ABF, en fait tu dois avoir, quand tu vas faire ta déclaration pour la labo-travaux,
25:53 c'est eux qui vont te dire si les travaux que tu envisages de faire correspondent à la charte de la ville en question et s'ils sont d'accord pour que tu fasses ces travaux là. En image je ne sais pas que tu as prévu de mettre des volets roses et que sur cette ville la zone est protégée et donc du coup je ne sais pas ils ont prévu une charte de couleur je ne sais pas du blanc, du vert et du bleu, mais ton rose ils te diront frère je veux bien que tu changes tes volets mais par contre ce ne sera pas rose, ce sera bleu,
26:30 ou vert ou gris. D'accord, ok c'est clair. Je vais faire une petite recherche Google par rapport à ça. Et deuxième partie de ma question, bon je vais déjà présenter mon état des lieux, actuellement nous il y a deux biens, on a effectué plusieurs visites, il y a deux biens qui sont sortis du lot. Il y a un premier bien pour lequel la semaine dernière je vous avais envoyé un devis et vous m'aviez demandé idéalement d'en obtenir au moins un deuxième, voire un troisième. J'ai reçu le deuxième tout à l'heure.
27:03 Je n'ai pas encore eu le temps de l'envoyer, mais parce que je l'ai reçu, ça ne fait même pas… ça fait à peine deux heures. Je te le referai pour qu'on puisse en parler éventuellement un lundi. Ça, c'est pour le premier bien. Pour le deuxième bien, j'ai effectué une première visite mais je n'avais pas pu faire passer les artisans parce que la propriétaire n'est pas très emballée parce que le bien en question avait intéressé un sprinter par le passé, sauf que le sprinter n'avait malheureusement pas pu obtenir de financement. Moi je me souviens de cette histoire avec la dame qui te disait ouais débrouille toi
27:46 avec les infos que tu as déjà pour pouvoir faire ton devis. Alors c'est ce que tu dis concerne le premier bien. Ah ouais ok donc ça aussi c'est encore une autre question. Alors là, cette fois-ci, en fait, la propriétaire, j'échange avec l'agent immobilier qui me rapporte les propos de la propriétaire. La propriétaire, dans un premier temps, quand je voulais faire les visites, quand j'ai fait les visites, je voulais faire passer
28:11 les artisans, la propriétaire, déjà, ne voulait pas avancer tant sans avoir un accord de principe, la fameuse attestation de financabilité, qui ne sert à aucune valeur juridique, bref si j'ai été en mesure de l'obtenir, je l'ai envoyé à l'agent pour pouvoir effectuer des visites avec les artisans. Une fois que j'ai envoyé le document, l'agent m'a répondu tout à l'heure en me disant que, en me remerciant déjà d'avoir envoyé le document et a priori la propriétaire impose une deuxième condition qui est la suivante, elle souhaiterait que si on va jusqu'à l'étape du compromis, elle souhaiterait que je fasse un dépôt
28:53 de 5000 euros pour justifier de ma bonne faute de mon engagement. Mais dans ce cas là, qu'elle trouve un autre vendeur et un autre acheteur. Ok, je vais avoir mon avis là-dessus pour savoir s'il y a quelque chose. Non, non, non, ça on ne fait pas ce genre de truc. Non, pas de tickets. Parce que déjà, alors, on ne va pas lui dire ça brutalement comme ça tu vois, on va dire qu'on a prévu de faire financer tout le
29:16 projet donc t'as pas d'intérêt toi, c'est pas que t'as pas d'intérêt, comme t'avais prévu de faire financer le projet t'avais pas prévu de mettre le séquestre dans l'opération donc tu comprends qu'elle ait été ajaudée, c'est tout à fait normal, mais bon, toi comme elle comme toi avait envie que le projet arrive au bout, tu n'es pas la police du temps et toi tu n'as pas envie de te faire le défi non plus, donc qu'elle soit rassurée sous le fait que oui tu es la professeure tout ce qui est dans ton pouvoir, dans ton possible
29:49 pour obtenir le financement et tu as déjà justement fait le nécessaire en allant voir la banque en disant il y a pourtant un jeu justificatif qui montre bien que la banque va te suivre donc on ne va pas en plus te redemander de débourser un séquestre. Après ce que tu peux faire en plus c'est appuyer sur la douleur en imaginant, tu peux même essayer de voir sur Castor Rush ou demander à la Genubi depuis quand le billet est en vente et après t'appuies sur ça en disant regardez ça fait peut-être 6 mois, 1 an que vous essayez de vendre le bien, après vous pouvez partir sur cette solution là en essayant de trouver
30:36 quelqu'un d'autre, qu'on ramène aux faces ou on peut gagner du temps et avancer rapidement ensemble en se misant d'accord sur les conditions. Moi je vous ai apporté un document qui montre que la banque me suit, je suis disposé à avancer sur le projet, soit on y va comme ça ou alors dans ce cas là, tout quoi tu vois. Moi je veux bien aimer qu'on fasse affaire, moi je vous aime bien, le bim m'intéresse,
31:05 vous m'avez la force sympathique, mais bon. Si on ne peut pas trouver de solution, c'est tout, c'est pas leur faute. ok ça marche. je vais lui transmettre le message, je pense que la Minima Aminima le dirait en vente depuis un an et elle avait été refroidie par le fait que, bon ça peut être plus ça je ne l'ai pas dit, outre les conditions que je t'évoquais concernant la attestation de financeabilité puis le sequestre de 5000 euros, à la base elle avait exigé
31:55 que le compromis ne fasse pas apparaître le montant des travaux. Oui mais je vois bien le genre de conflit que vous faites, ça je suis même, ça je ne me surprends même pas qu'elle te dise ça, tu vois, genre je vois même le genre de truc et puis je serais même pas surpris qu'elle te dise bon ben dans les conditions pour obtenir du moins le refus, qu'elle te demande peut-être 2 ou 3 refus de la banque pour pas que tu en sortes juste avec un seul refus, tu vois.
32:23 C'est tout un tas de trucs ce genre, le profil, on va te mettre. L'idée c'est de lui expliquer bon madame, je comprends votre situation, alors ça c'est si tu es en contact direct avec qui, mais si tu es en contact avec le large immobilier, c'est de faire en sorte qu'il soit ton porte parole en disant que tout le monde est sur le même bateau là, on a tous envie que cette vente se fasse, on n'est pas la plupart du temps et tu seras le premier à te désister si vraiment il y avait un truc qui n'allait pas, mais c'est pas le but, parce que toi
32:58 tu as déjà fait le Nid-de-Gizeh, tu as déjà fait venir des gens, ton but c'est pas de faire des visites pour te balader, tu as autre chose à faire que de te balader et de faire venir des gens, c'est pour rien, mais c'est pas pour autant que tu vas te mettre en, je vais pas dire en difficulté mais dans une situation délicate en ne mettant pas par exemple le prix des travaux, en notant peut être 4 ou 5 refus de la bourse pour sortir, en mettant un séquestre, oui. Si elle recherche quelqu'un qui va tenir toutes ces conditions là, c'est peut être pas le type de bien qu'elle doit faire qu'elle
33:39 fasse des travaux et qu'elle le vende à des particuliers. elle vend à des investisseurs donc oui elle peut pas avoir les mêmes conditions que si elle vendait une résidence principale à monsieur madame tout le monde qui achète leur résidence principale dans une première maison. si tu veux faire ça tu fais des travaux tu mets des trucs et puis tu fais du homesteading, tu appelles la plaza, puis il vient et il te fait des travaux et là tu remets ton bien à vente, là peut-être oui tu pourras mettre ce genre de trucs, c'est comme quelqu'un qui vend
34:18 sa voiture au garage, si tu vends ta voiture au garage tu peux pas attendre que tu aies le même prix que si tu l'avais vendu toi-même sur le bon coin, c'est logique, donc là si tu vends ton bien pour les investisseurs tu peux pas t'attendre à ce que le mec il achète ton bien avec toutes les conditions parfaites que tu veux, le seul cas où on pourrait faire ça c'est si on achète le en gros je sais pas on voulait encore tirer sur le prix gagner peut-être 15 20 000 euros dessus et on lui dit bon écoute tu auras pas de conditions de suivre parce que tu y
34:56 auras rien mais par contre au lieu de payer 80 000 euros on va te payer 50 000 euros il y a rien aucune condition machin et je peux même te mettre le ctf si tu veux tu là oui, mais dans notre figure non, on n'a pas d'intervention. d'accord, c'est très clair, je vais appeler l'agent du bon biais demain et je te raconte la suite de l'histoire lundi. bon ben ça va, en tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions tu n'hésites
35:29 pas alors. ok merci Kindy merci beaucoup. je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question, je vais te redonner la parole, Christian. Le problème persiste. Je ne sais pas sur quel appareil tu es, mais je ne t'entends pas Christian.
36:18 Essaye de te déconnecter et de te reconnecter. Comme ça peut-être que ça fonctionnera. Alors maintenant est-ce qu'il y a d'autres questions? Je vais donner la parole à Héracius, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Ouais pourquoi pas, salut tout le monde.
36:56 Comment vas-tu? Ça va très bien et toi? ça va nickel. pour l'instant je suis au début de la formation et aussi je commence à regarder les biens donc j'utilise ton outil sur excel pour trouver je trouvais pas mal, et qui sont environ 2h de chemin. parfait, mais ce qu'il faudra que tu fasses là c'est juste que tu puisses, apparemment pour le mois d'août c'est pas possible, ni le mois de septembre, dans ce cas là ce que tu peux faire, exceptionnellement tu peux m'envoyer, envoie moi le fichier du même partage moi l'accès à ton fichier et puis ou pire je te ferai une vidéo
38:29 récap comme sur moi ça te permettra déjà s'il ya des choses intéressantes de déjà pouvoir des visites pour pour fin du mois là et puis une fois que julien reviendra mais il reprendra la main avec toi d'accord Tu m'as dit que tu avais déjà une dizaine de bien c'est ça? ben j'ai plus ouais j'ai au moins une trentaine, ah vas-y tu m'envoie sur mon adresse c'est kendy.com tu me partage l'accès et puis moi je te ferai un retour en vidéo dans la semaine pour te permettre
39:07 et qu'est-ce que j'ai comme question ouais pour c'est au début au départ il y avait quelqu'un qui parlait de l'assurance P&O en fait comme quand on par exemple divise la maison officieusement il faut quand même une assurance P&O parce que c'est comme la maison c'est quand même pas vraiment divisé par... C'est quand même une maison... Je comprends ta question. En fait, la P&O c'est juste un peu comme une sorte d'assurance.
39:56 Quand tu as assuré une voiture, tu peux l'assurer au tiers. C'est le minimum syndical, en fait la P&O c'est juste un peu comme le tiers de l'assurance voiture, mais c'est l'équivalent pour l'assurance maison. En fait on fait ça juste pour la signature du bien et pendant les travaux, pendant les travaux on n'aura pas besoin d'assurer grand chose, ça ça suffit. Mais une fois que le bien est terminé, ce qu'il faudra faire c'est prendre une assurance, surtout si on fait de l'allocation coûte durée ou même si c'est de l'allocation meublée, c'est de prendre une assurance
40:34 multirisque et là on va décrire la composition du bien à l'assureur, on va lui expliquer comment le bien est découpé etc. les meubles et tout, donc en général pour les meubles ils vont prendre un forfait, ça peut être genre 2000 ou 3000 euros par lancement ou alors ils peuvent te dire ok ben ce sera 15 000 euros pour tout l'immeuble ou 20 000 euros pour tout l'immeuble et puis tu expliques l'exploitation que tu vas faire donc si par exemple tu fais de l'allocation compte duré, ben tu expliques que tu vas faire de l'allocation compte duré et que ce sera sur ABI ENVY etc et là ce sera une
41:10 autre assurance ce ne sera pas juste du P&O, parce que le P&O c'est vraiment les murs qu'on assure et en gros si il y a un incendie, ils vont te rembourser le prix actuel du bien, mais ce ne sera pas suffisant pour au moment où on aura découpé le bien. Donc du coup, c'est pas comme si on doit avoir un P&O pour chaque lot en fait. Ah non non non non, ouais, en fait même si l'immeuble est découpé, en général, tu auras toujours une assurance pour l'immeuble. Ok.
41:57 officielle ou division officieuse, c'est toujours une assurance pour l'immeuble et ensuite si par exemple tu fais de l'allocation courte durée, tu vas expliquer tout ce qu'il y a dans les logements pour qu'ils puissent savoir, en tout cas estimer un peu la valeur des biens qui sont dans les biens pour que tu puisses assurer tout ça, et si c'est de l'allocation meubles par exemple, t'es un étudiant ou un jeune travailleur, tu auras ton assurance qui sera en complément de l'assurance d'habitation du locataire. Mais tu vas toujours assurer le cadastre, ce n'est pas juste l'appartement
42:41 Après j'ai parlé avec Julien aussi, je lui ai expliqué parce que je connais aussi des personnes qui essaient d'acheter des biens et il y en a beaucoup qui ont eu des refus à cause du fait que les maisons sont placées G ou F, en ce moment les banques ne financent pas des travaux pour les maisons au classé GF. Est-ce que tu sais comment on... Ça c'est du flan, ça. Je ne sais pas quel type de bien a été impacté par ce genre de problématique mais tu comprends bien que nous quand on va acheter un immeuble
43:41 où il n'y a rien dedans, même la classification GF n'a même aucune valeur, puisque quand tu achètes un bien par exemple qui est nu, qui est genre un ancien truc, il sera forcément F ou G ou quoi que ce soit, c'est quand on va faire des travaux qui va avoir une nuit en autre, et ce qui pourrait être intéressant de partager à la banque c'est ok voici la future note que tu viens une fois que les travaux seront terminés, donc là à ce moment là on pourrait éventuellement faire ce qu'on appelle un DPE projeté, où le diagnosticeur va dire ok si tu mets tel type d'isolation, tel type de mur etc etc le bien à la fin des 3 mois sera classé
44:31 on va dire je sais pas D ou F ou j'en sais rien, là on pourrait prendre ça en considération mais là l'histoire de oui on vous finance pas parce que le bien est classé F ou G c'est que la banque ne voulait déjà pas te tuer genre ça c'est juste une excuse bâton mais Bah tout, mais dans tous les cas le bien que tu vas acheter, il sera pas classé A quoi, tu vois. Donc, ça faut pas se prendre la tête sur ça. D'accord.
44:57 Ok, ok. Tu vois, peut-être donner un exemple là. Par exemple, y a Mario qui vient de signer son bien. Son bien, ça fait 20 ans que le truc est fermé. Ça, c'est fermé, y avait rien, y avait personne dedans, ce truc là c'est impossible de faire, de trouver un DPE du moins qu'il ferait, même si ils avaient estimé le DPE ça n'a aucune valeur puisque
45:27 on sait pas ce qu'il y a comme isolant derrière, pour moi c'est juste de la farce ce truc là, parce que tu peux pas avoir une vraie estimation et quand bien même on l'aurait, elle sert à rien puisqu'on va faire des travaux. Et la preuve il a quand même eu son financement. Donc l'histoire de oui les biens qui sont classés FG machin, en tout cas peut être pour des petits appartements pour les gens qui achètent en résidence principale peut être, mais pour les biens que nous on veut, le banquier qui te dit que je ne te suis pas parce que tu es F ou parce qu'il y a beaucoup
46:06 de travaux, c'est qu'il ne voulait pas te suivre. Donc on va juste chercher quelqu'un d'autre qui serait intéressé pour travailler avec toi. Et aussi pour les visites, je ne sais pas comment je peux le faire exactement. exactement, parce que j'ai deux heures de chez moi, combien de biens tu penses que je peux visiter dans une journée en fait?
46:35 En tout cas le minimum que je te conseillerais de prendre comme visite c'est au moins trois, parce que si tu y vas pour deux ou bien même un seul et que je sais pas, ça capote ou le mec n'a pas pu te faire visiter et tu auras fait deux heures de route pour rien. Moi je te dis essaye de maximiser tes déplacements, si tu peux avoir 3-4 visites dans la journée, ce serait parfait. Après plus tu en feras mieux si, mais le minimum je dirais c'est 3 comme ça au moins tu sais que tu t'es pas déplacé pour rien et même si il y en a un qui a sauté, tu auras quand même de la chance d'en voir deux.
47:20 Mais essaye de planifier ça comme ça et normalement ça devrait le faire. Mais du coup tu me disais que tu as eu Julien, vous vous êtes contacté comment, par mail ou par Whatsapp? Ben je suis contacté par le par la calendrier en fait sur le site non mais j'ai pour mention
47:50 j'ai mis la date qui me correspond et puis après elle m'a contacté et puis on s'est parlé comme ça ok d'accord mais vous avez quand même pu échanger c'est pour ça que tu l'avais pas échangé du tout avec lui. Oui j'ai échangé avec lui, oui vite fait, après il m'a dit qu'il a des déplacements à faire donc c'était un peu compliqué pour lui d'être présent à chaque fois, donc aussi il est un peu bouclé sur ses disponibilités, donc il n'avait pas de disponibilité pour ce mois de mai et le mois prochain. Il m'a dit qu'il me tiendrait au
48:31 courant quand il aura la disponibilité. Oui ok, ça marche. En tout cas, si comme tu as déjà eu contact avec lui, tu peux le voir quand il revient. Mais s'il y a un truc urgent, comme je te dis, tu peux m'envoyer une partage de son fichier. Exceptionnellement, je pourrais toujours regarder pour toi. Ok. On va faire ça.
48:53 En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main, et comme ça je te donnerai un rapport là-bas. Oh, putain, envoyez. All right. Alors, Laura, pour les liens que tu as faits, je les cache pour la banque, tu peux simplement demander à son artisan de faire un dépôt projeté avec la nouvelle note.
49:11 Super. Yes, merci pour ton partage Laura, alors Christian je te redonne la parole, je ne sais pas si c'est résolu, salut Kenji tu m'écoutes, oui je t'entends, je vais très bien, je crois que j'ai changé, j'imagine donc, en gros j'avais quelques questions sur le financement donc on est toujours en attente, il y a eu des compromis
49:56 alors je ne sais pas, mais attend, s'il te plait, il y a ça du vent, ou alors c'est ok en un instant c'est mieux la je présume ouais c'est bon la ah la chaleur t'as mis la cligne ah ah ah ah
50:15 ah ben t'es vraiment j'imagine j'imagine. Vas-y dis moi tout. En soit, il y a, sur le financement, on était sur trois compromis. Le troisième, on disait que tout le monde serait redigé, ça prend bien de temps. Deux compromis, des dossiers sont actuellement au niveau des deux banques,
50:45 donc la CASTEL et la BNP, ça prend bien du temps parce que là c'est des pugeons qui sont en train de gérer le dossier. Et puis les dernières questions, ils m'ont demandé tellement de documents que après je suis déçoulé un tout petit peu. Et les dernières questions concernaient pourquoi est-ce que, alors on va se rendre sur Valenciennes, là c'est déjà l'organisme du crédit, d'après ce que mon conseiller m'a dit. Donc, la dernière question, pourquoi est-ce qu'on
51:16 prend Valenciennes et aussi, je dis des questions du genre, je ne sais pas, des attestations de télétravail, tout ça, je ne sais pas comment interpréter cette étape-là, si finalement c'est plutôt une recherche de raisons rédhibitoires ou bien c'est plutôt des bons signes comme quoi ça veut dire qu'on est sur la bonne voie et qu'ils veulent juste quelques petites informations pour valider finalement le dossier. Mais alors c'est un peu délicat, ça peut être les deux cas, ça peut soit être le
51:57 mec qui cache un truc pour te dire bon ben c'est pas cohérent, on te suit pas, ou ça peut être juste ok un peu de curiosité pour savoir ce qu'il en est, comment tu penses t'organiser, tu vois, pour voir si c'est cohérent, moi je te redonne ce qu'ils te demandent et tu verras bien ce qu'ils te disent, de toute façon on est là pour tenter, si ils veulent nous suivre on y va, et s'ils ne veulent pas, on ira chercher le truc ailleurs. De toute façon c'était déjà la semaine dernière, c'est ce vendredi ou jeudi qu'il m'a envoyé sa pluie,
52:44 de toute façon je lui ai communiqué tout ce qu'il y avait, je lui ai fait passer toutes les attestations en soi parce que par chance j'ai pu les avoir. Donc maintenant j'attends la prochaine raison parce que avant ça il y avait déjà une raison, du moins il y avait des informations en compte comme quoi un avis de valeur du bien après travaux et puis ça, ça lui a été fourni. Après il y a d'autres raisons qui émanent malgré des compliments.
53:14 Mais alors moi je ne veux pas te faire peur, mais c'est vrai que moi souvent quand il y a eu des questions à rallonge, rallonge, rallonge, comme ça, c'est souvent un cul-de-sac, un truc du genre, bon ben finalement ouais, ben non, c'est pas passé, on donne toutes les informations nécessaires et puis on continue d'avancer. Erreur à ne pas faire, ce serait de rester, attendre simplement sur le retour de cette banque là, parce qu'ils t'ont dit que peut-être ils vont t'accorder, là il faut vraiment que tu sois sur tous les fronts,
54:01 les fonds avec les courtiers les autres banques et tout avance parce que ça peut passer comme ça peut ne pas passer donc comme on veut maximiser nos chances donc il faut être sur tous les fonds. Très bien de toute façon il y a deux autres banques qui sont en train de traiter le même dossier actuellement donc avec un peu de chance on verra avec courtier on n'a pas fait de très bonnes expériences avec des courtiers donc du coup voilà, pour ne rien plus te casser la tête, en quoi essayer
54:35 de chercher des courtiers, c'est très bien de travailler avec des courtiers mais après si nous même on a un peu de temps, voilà, de multiplier les candidatures au niveau des banques. Christian, Christian, je comprends le message en filigrane que tu me fais passer, mais tu peux travailler avec 3-4-5 courtiers, et peut-être que ça peut être 4-5 bras cassés, mais il suffit que tu tombes sur un bon, et ça peut tout décanter.
55:04 Donc là, il ne faut vraiment pas que tu te dises, ok, je suis tombé sur un bras cassé, c'est tous des bras cassés, je continue d'avancer tout seul et puis j'en ai plus besoin tu vois. C'est vrai, il y en a qui sont vraiment à la ramasse mais même des fois même si c'est moi qui les recommander si tu sens qu'il est un peu à la ramasse tu passes à autre chose genre tu prends un autre, mais il faut quand même que tu aies des mecs sur le terrain qui travaillent pour toi parce qu'on sait jamais d'où viendra la prochaine offre Donc néglige pas cette option là
55:45 Comment vas-tu? ça va nickel? c'est par rapport au gossier du coup, on tombe sur pas mal de courtiers qui comprennent pas pourquoi Christian il a deux contrats. Ça sonne un petit peu faux. Donc à expliquer au courtier que voilà c'est deux contrats, c'est normal et tout, c'est très compliqué. Déjà si on a des gens qui comprennent pas le profil de Christian et on se pose des questions, ça se passe
56:29 comment lorsque le routier va auprès de la banque pour discuter avec la banque. Oui, je suis d'accord. Je pense beaucoup à ce niveau. Parce que même auprès de... En fait... Oui, vas-y.
56:40 Oui, vas-y, je vais terminer. Parce qu'après, même auprès des banques, ce n'est pas évident. Au début, les conseillers comprennent, oui, d'accord, ok, mais lorsque le projet est concret, lorsqu'il faut ramener des justificatifs, ça devient... Ah non, on ne comprend pas pourquoi il y a deux contrats. On ne comprend pas. Donc c'est un peu ça, mais bon. Oui, j'imagine. Alors, j'en comprends ta situation, ou votre situation, c'est que si vous êtes en face de quelqu'un qui n'a pas compris
57:17 votre situation, ce sera difficile pour lui d'aller expliquer la chose au banquier. Donc dans ce cas-là, mieux vaut peut-être essayer de chercher un autre qui comprend la situation, parce que celui qui comprend la situation, ce sera fluide, ça doit être limpide. Par exemple, nous on avait une sprinteuse qui travaillait en Suisse, tu vois, les autres courtiers étaient un peu à la ramasse, tu vois. Mais une fois qu'elle est tombée sur ce courtier-là,
57:52 le mec lui a dit, je sais plus si c'était une dame, je crois, je sais plus, il lui a dit ok, mais voici comment on va organiser ton dossier pour que ça puisse se passer, on va te mettre une adresse ici et tout, on va dire que tu habites chez de la famille ici, elle a vraiment monté le truc aux petits oignons pour que ça puisse passer. Donc, ce qu'il faut faire, c'est pas laisser...
58:14 Si vous sentez que la personne est perdue, qu'elle est à la ramasse, mieux vaut passer à quelqu'un d'autre. Mais une fois que vous avez trouvé la personne qui a compris ce que vous voulez chercher, en tout cas ce qui a compris votre situation ou qui a déjà travaillé avec des gens qui sont dans votre situation, à ce moment là vous pouvez avancer. Mais pour moi ce serait dommage de se dire ok comme on est tombé que sur des gens qui comprennent pas ce qu'on
58:41 fait, notre situation, on est condamné à aller chercher notre financement nous-mêmes à chaque fois parce que les mecs ils comprennent rien. Oui je comprends mais c'est vrai qu'on a ralenti un petit peu de ce côté là mais oui on va reprendre un peu les recherches de ce côté. Après il faut avouer qu'on est pas mal tombé sur des métiers qui étaient très très pétissants sur le fait qu'on ces jours et tout et... et...
59:15 et ben... ces gens là, faut juste discuter avec eux une fois que vous avez compris qu'ils étaient un peu perdus, on passe à autre chose moi je dis
59:27 la première banque c'est un peu comme vous, la phase d'affaires c'est Bred, moi c'était le Banque Populaire j'avais été les voir les mecs depuis mon bac j'étais chez eux quand je les ai télévois ils m'ont dit ouais on
59:42 prête pas aux gens qui ont des cartes de séjour après il me dit oui si vous voulez qu'on vous prête il faudrait que vous ayez 70 000 euros d'apport j'ai dit frère le billet que je vais acheter ne coûte même pas 70 000 euros et si je les avais je les aurais acheté cash tu vois je voudrais pas que moi après il me dit bon mais essaye peut-être d'aller voir au crédit foncier peut-être que eux ils acceptent des gens. Ok frère, y'a pas de soucis.
60:04 Mais j'ai compris, ils voulaient pas travailler avec moi. C'est pas grave, donc je vais voir quelqu'un d'autre. J'ai essayé de voir un courtier, un deuxième. Y'en a qui disait ouais, je vais travailler sur ton projet. Je les appelle une semaine après. Ah, j'ai pas encore eu... Oui mais attends, c'est que j'ai pas encore eu un retour.
60:21 J'ai juste compris qu'il a rien cherché, il a rien fait du tout. Ok, je cherche un autre courtier, et puis on avance. Et puis finalement, je tombe sur un qui m'a dit Ok, on peut trouver un truc pour vous. Ok, il m'a trouvé un premier projet. Je retourne le voir, le même. Je me dis, bon, comme il a compris, je retourne le voir pour le deuxième.
60:45 Là, il me dit, ah ouais, non frère, c'est chaud, faut te calmer et tout. Non, on a fait un, maintenant faut attendre. Bon ben c'est cool, maintenant il comprend plus rien, on peut faire autre chose. Ouais, ouais. Tu vois? En plus, moi je...
60:57 Oui. Vas-y, dis-moi. Oui, on est détendu sur un courtier qui semblait comprendre un petit peu notre profil et ce qu'on recherchait. D'ailleurs, je pense que Christian, il a eu à discuter avec toi, c'était un courtier, je sais pas, ancienne, et puis qui nous a fait la proposition de casting. Je ne sais pas si tu as...
61:15 Du coup, il nous a fait une proposition au bout de deux jours. On était là, choqués. Ok, d'accord, je pense qu'on... Durant la session, on t'a partagé le truc par mail et t'as dit ok, c'est... c'est clair et tout. Mais on était surpris de comprendre après
61:36 que le courtier lui a fait ses simulations de son côté sans contacter la banque, sachant qu'il nous a pris des rendez-vous le 2 août à la Casden, et je pense le 9 juillet, je ne sais plus trop, à la Banque Populaire de Valence. Donc en gros c'est quand même quelqu'un qu'on s'est dit ok il a compris le projet, ok il a compris les profils, ah ouais il s'est dépêché, il a trouvé une proposition et en plus on lui a dit donc ça veut dire qu'on ne cherche plus le financement pour ce projet là, il a dit bien sûr mais c'est tout bon, c'est tout calé. A notre grande surprise, on est tombé des nues.
62:17 Ouais ouais ouais, mais c'est exactement ce que je disais juste à la sprinteuse ou au sprinteur juste avant vous, je lui disais l'erreur c'est de se dire ok je suis tombé sur quelqu'un qui est peut-être sur le point de me financer, je cherche plus, non, tant qu'on a pas le financement, les clés et limites entre les mains, on s'arrête jamais de chercher le financement parce que ça peut toujours capoter, soit parce que bon ben la banque a décidé machin, soit parce que là le mec il nous a filmé, il a raté quelque chose en mode oui t'inquiète ça va le faire, on va pouvoir avancer et puis finalement il n'y avait pas grand chose
62:57 moi je me suis dit, j'ai eu des nid-roitages un peu aussi, un peu de ça comme ça, même du directeur de la banque quoi, il me dit Ah! Tu sais quoi? Le dossier monte en commission Et puis c'est revenu des mecs qui sont pas très chauds et tout
63:21 Qu'est-ce que ça veut dire? En fait, je crois qu'on va devoir attendre Parce que là, c'est pas possible pour cette année Je dis frère, mais tu m'as dit que c'était toi le patron et tout Ouais, mais, mais... Bref, bon, ok
63:33 Tu vois? Et là, je me suis retrouvé un peu con, je me suis dit Tu vois, et... Ce mec-là, il m'a fait me dire que je ne peux plus lui faire confiance. J'ai relâché un peu la pression et je suis obligé de retourner sur le terrain. De toute façon, je crois qu'on va contacter cet incours-ci encore.
63:55 J'ai été très déçu après cette connerie du premier coursier qui nous fait nous déplacer pour Valenciennes et qu'on sort et puis premièrement on nous appelle pour nous raconter des bêtises autour des histoires, des documents frauduleux, ça me va beaucoup dessus parce que après je t'ai rappelé, il m'a dit non il s'est trompé le message, c'est pas nous qui voulait envoyer ça, non non c'est pas ce que la banque lui a dit en fait et après du coup il va résigner le contrat ou le mandat de recherche, tu vois ce que je veux dire, donc une attitude très malcienne
64:27 et malhonnête et puis ça personnellement je crois que je t'ai pris assez personnellement et ça m'a beaucoup fait mal, mais bon je crois que ta recommandation elle fait complètement sens, on va essayer de contacter d'autres coursiers et puis on va voir celui qui, du moins ceux qui sont prêts à fonctionner de façon correcte avec nous. Non mais je te dis, faut vraiment pas baisser les bras parce que tu as eu une mauvaise action. C'est comme même avec les femmes de ménage, on parlait tout à l'heure des femmes de
65:03 ménage, des fois tu vas tomber sous une femme de ménage, c'est une vraie cassée, tu dis mais purée, c'est son entreprise elle sera tellement engagée dans le truc que tu te dis que c'est celle qu'il me fallait donc c'est pas parce que tu vas tomber sur une qui ne tient pas la route que ça veut dire que toute ne tienne pas la route donc il faut juste continuer donner un contact, essayez de contacter le truc ça s'appelle Alsace conseil courtage, c'est le
65:45 courtier de de de l'Orance qui travaillait avec des profils un peu délicat, tu vois, les contacter voir avec eux. La dame qu'elle avait eu c'était Cynthia Stuber donc tu peux voir avec elle si elle est toujours là. J'avoue que ça fait longtemps qu'on n'a pas travaillé avec eux mais tu peux toujours essayer de les contacter. En plus comme tu es entre les deux Elle peut-être comprendra mieux votre situation. Et même si elle n'a pas compris, ce n'est pas grave, on continue à chercher à faire de l'autre.
66:29 Oui, c'est sûr, c'est sûr. De toute façon, ça c'était pour le premier dossier. Pour le deuxième dossier en soi, donc la Tasselaine nous a reçus finalement. C'est bien parce que le premier coup, c'était ça naturellement la bonne partie de l'histoire. Donc voilà, on nous a quand même fait prendre conscience de l'existence de la casse d'aine et comment ça se passe, puis on s'est renseigné.
66:57 Donc la casse d'aine n'a pas reçu. Et puis la première simulation semble être du moins... Il y avait déjà eu deux simulations favorables, et là sur place avec tous les documents, la première simulation semble favorable. Donc un dernier rendez-vous avec eux, on en a de 13 donc la semaine prochaine parce qu'il fallait leur envoyer tous les documents à travers le système donc les comptes sociétaires ont été complètement
67:25 activés pour qu'on puisse transférer les documents. Donc les documents ont été transférés puis le 13 ce sera un entretien téléphonique finalement pour tout boucler, on espère que vous avez dit que ça peut être financé, je ne sais pas trop comment le système de la casse t'a une fonction peut être que tu as plus d'informations sur ce sujet, alors normalement plus tu es chez eux depuis longtemps plus tu gagnes des points et plus tu as des conditions, tu as des bonnes conditions pour le taux et tout ça. Alors ça c'est une première chose à savoir. Après il faut que tu sois fonctionnaire pour que tu puisses y bénéficier. Donc là si ils
68:13 vous le présentent, faudra juste faire le point avec eux sur votre situation depuis quand vous êtes fonctionnaire. Alors je ne sais pas si l'ancienneté ça compte depuis que vous êtes fonctionnaire ou est-ce que c'est quand vous êtes fonctionnaire mais dans une banque populaire? Vous voudriez voir avec eux? Non, en ce moment tout ça a déjà été fait, donc des comptes, parce qu'en fait
68:35 il faut ouvrir un compte, donc on a dû ouvrir un compte joint à la banque populaire, puis dès que tu ouvres, tu as directement un compte, voilà, tu as déposé du moins un compte de Cacedene où tu as la possibilité de verser la première épargne. Si on fait contre, on en avance 2 000, donc du coup ça nous a fait gagner 3 000 points je crois. Donc en soit on a pu déjà en gros, on est société Cacedene actuellement et puis ici on a déjà été reçu et qu'ils ont étudié le dossier, ça veut dire qu'en fait ils ont validé la partie fonctionnelle et puis comme nous sommes jeunes, d'après ce qui a été dit,
69:17 on aura quelques avantages, ils y appellent ce prêt, le prêt Staden, donc c'est pour les moins de 5 ans. Maintenant je ne sais pas, parce qu'elle a fait toutes les simulations et tout semblait être correct, mais après je ne sais pas trop comment interpréter tout semblait être correct, qu'est-ce que ça veut dire, est-ce que ça veut dire par la suite qu'on va encore devoir courir le risque de recevoir un refus ou bien vous avez dit que c'est pas bon là vous allez recevoir votre financement.
69:42 Ça je ne sais pas te dire, en fait pour moi je pense qu'il faut aller jusqu'au bout et tant qu'on n'a pas tout on ne peut pas vraiment savoir, il faut aller au bout, mais en tout cas je sais qu'il y a beaucoup de clientèles qui sont passées par eux, en tout cas plusieurs fonctionnaires qui sont passés par eux aussi, il y en a même qui ont réussi à faire des doublettes en passant par eux, donc du coup, je sais que vous soyez déjà bien avancé, il ne faut surtout pas relâcher la pression, il n'y a rien de plus démoralisant d'arriver
70:34 presque au bout et qu'on te dise finalement non. Et frère, quand tu dois repartir sur ce financement, tu as le moral dans les chaussettes, tu as les deux bras cassés, tu te dis que non, vas-y laisse tomber pour ce projet-là, je dirais pour un autre. Donc pour continuer de chercher, et limite se retrouver avec plusieurs offres à la main à la fin, et te dire ok lequel je préfère, bon ben je prends ça ou ça parce que il
70:59 y a un meilleur différé, là il y a un meilleur, une durée plus longue, etc. Très bien, c'est vrai que je suis un tout petit peu choqué d'écouter qu'il a fait une doublette, je me demande bien comment il a fait parce qu'après tous les documents sont déposés au même endroit et toutes les cases d'aide ont accès à toutes les demandes. Justement, c'est pour ça que je dis, même moi, jusqu'à aujourd'hui, je ne sais pas comment il a pu passer son coup. Parce que moi-même je me suis dit, mais j'aurais même pas osé le faire toi.
71:32 Mais ça c'est des erreurs, je dirais, pas de parcours, parce que normalement, sur papier, ça ne devrait pas passer cette fois. Mais bon, c'est passé, mais pour moi, je n'aurais même pas testé le deuxième projet là-bas. Mais je te dis, par moments, ça passe. En tout cas, on verra bien ce qu'ils vont dire par rapport à ce projet-là. Donc, il y a un troisième point qu'on aurait aimé aborder avec toi, peut-être que ton retour d'expérience, peut-être qu'on peut en profiter. En ce moment, il s'agit de, voilà, parce qu'en fait, en compte, puisqu'actuellement,
72:14 du moins, on se concentre sur le Nord et que route actuellement aussi, disons que, bon, elle est en phase de transition, on comptait beaucoup plus transiter vers le Nord en termes surtout de domicile si tu vois ce que je veux dire donc on veut se rafraîchir bien et du coup on se posait la question de savoir est-ce que ça vaut la peine de partir sur du locatif ou peut-être qu'on peut se jeter sur un autre projet disons un petit projet parce qu'en fait en gros il y a du moins en soi c'est...
72:46 Ouais au bout de ça, au bout de ça franchement t'as mis par la phrase ouais au bout de ça ça va vous ralentir, ça va vous mettre des bâtons dans les roues pour rien. Si c'était un truc qui vous tenait vraiment à cœur et que c'était super important pour vous, je vous aurais dit, ok, on le fait en parallèle, en sous-marin, mais si c'est juste pour être ici, frère, tranquille, prends un truc qui te permet d'être libre. Et puis même après, l'histoire sera logique, on est ici, on a besoin de trucs pour nous, donc là quand vous arrivez à deux pour vos trucs à vous, tu vois là
73:25 c'est, oui ça fait sens, donc ouais tranquille, moi je fais très simple. Donc on prend plutôt une location, un truc en locatif, ok. Exactement. Ok, ok, très bien. Ok, je crois qu'on a fait le tour ok très bien merci Candy je crois qu'on a fait le tour c'est très gentil merci. Je t'en prie alors il y a juste une information que Laura vient de partager Cynthia Stuber est partie chez Société Générale en février 2024.
73:56 Purée je vois que tout le monde la connait apparemment. je sais pas si... je crois qu'elle m'avait mis son numéro mais je sais pas si c'est le même numéro mais si c'est pas le même... je sais pas... j'ai son 06 mais je sais pas si c'est le bon mais sinon je vous enverrai son contact en 06 par mail comme ça vous aurez aussi un contact à la société générale qui sait, vous pourrez lui dire que vous voulez de la part de l'or et que vous voulez qu'elle vous aide aussi.
74:35 Et en passant d'ailleurs on a aussi un rendez-vous naturellement à la société générale samedi. je crois que c'est clair, c'est pas ce que l'on va trouver, en tout cas si on a des contacts comme ça, au moins ça nous permet d'avancer, d'accord, très bien, merci beaucoup, en tout cas si à d'autres points tu me dis ça, voilà, d'accord merci, merci aussi à Laura,
75:03 je t'en prie, alright, alors merci à toi Laura pour l'info, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main, alors j'ai une question de Stanley, salut Kenzie comment ça va, ça va et toi quand même avancé sur ce qui va être le nombre de domaines, le BTC, notamment, j'avais carrément compté Airbnb et Sry, donc ça va falloir bien voyer, j'avance petit à petit, j'ai créé une property, il y a deux rooms déjà, j'ai fait tout ça, j'ai mis des photos et des vidéos, pour
76:13 une visite de combien? visite de combien? ah du WIITOUT ouai j'ai trouvé celui qui a fait une vidéo aussi ah tu viens de la partager là non? ouais
76:59 j'en ai partagé parce qu'elle est pas encore accessible en fait je la vois mais je peux pas encore la lire ah
77:11 alors attend peut être que je peux la télécharger éventuellement je regarde de mon coté si il n'y a pas quelque chose à faire non c'est juste que comme si tu viens de la mettre je crois que
77:22 le truc de drive doit la la traiter avant qu'elle soit exploitable directement mais je peux la télécharger moi ok ok je vais la télécharger sur le pc
77:34 ça sera plus simple sinon j'ai reçu j'ai reçu quelques femmes de ménage. Ok, alors? M'entraînaient aujourd'hui. Bon, ça je m'y attendais, je me suis fait planter par quelques unes.
77:49 Après j'en ai... Ah ouais? Mais tu vois c'est drôle quand même, parce que même pas le boulot, l'entretien, la personne n'est pas sérieuse. J'appelle et ça répond pas, j'envoie un message, pas de réponse, je me suis dit bon ok on se comprend. Après j'en ai eu un entre hier et aujourd'hui j'ai eu 4 entretiens, dont 2 sur le papier
78:17 en présentation aussi, j'ai bien dit sur le papier, sur leurs présentations qui sont bien après c'est le terrain qui décide, qui travaille en soi, qui confirmera qu'elles sont vraiment bien. En tout cas ce qui est clair c'est qu'elles ont beaucoup d'expérience dans le ménage, dont une qui a été femme de chambre, qui a toujours aimé ça, qui a fait que ça, etc. Et puis deux Ça se sent un peu timide. Il y a des petits éléments qui font voir que c'est bon. Qui met des doutes. Une petite plus jeune qui n'a pas d'expérience mais motivée,
79:02 qui présente bien les choses. Mais bon, entre quelqu'un qui a fait sa plante dix ans et quelqu'un qui veut le faire mais qui n'a pas d'expérience. oui c'est ça moi je te dirais pour l'instant faut même pas être trop dans le jugement là le truc qu'il faut regarder c'est plus le côté soft skill des gens son côté social et tout comment ils se sentent et tout et après c'est sous le terrain ça va se jouer frère genre moi je me suis fait avoir par tous les types de profil des profils super
79:29 motivés et puis au bout de deux trois semaines tu vois que ça part en vrille ou des gens où tu te dis, elle m'a pas l'air super dégourdie, et pourtant elle a l'impression de se débrouiller, moi je pense que c'est vraiment sur le terrain que ça va se jouer, il faut que la personne ait l'air à l'heure, et qu'elle se présente bien, et qu'elle va dans l'ordre, c'est ça en fait, c'est les deux en question, elles ont été bien à l'heure, y'a pas de soucis, même 5 minutes de vacances, et elles connaissent bien les produits, où il faut les acheter, tel produit, tel machin,
80:05 enfin... C'est un truc de dingue, l'autre qui a sa petite petite gosnette qui habite à 4 minutes en voiture, qui pourra aller chercher les produits s'il le faut, qui connaît bien tous les produits, tout ce qu'il faut. Moi ce que je fais, je leur demande, allez, supposons que vous deviez commencer là, vous arrivez devant, vous faites le code, tac tac, deuxième code, vous accédez au local technique, qu'est ce que vous faites là?
80:27 vous êtes censé faire un logement, vous commencez par quoi, vous terminez par quoi, c'est quoi le processus qui est bon? et bon elle m'ont dit des choses qui m'ont plu après bon il faut voir sur le terrain. Ouais tu verras et puis si ça tient la route tu poursuis et si ça tient pas la route c'est tout on change. Je te l'aurais expliqué aussi pour les heures, j'aurais bien aimé vous dire que je vais vous donner plein d'heures, ou peut-être m'être un peu pessimiste pour dire c'est
80:56 10-15 heures pour démarrer, sauf que c'est l'activité qui va me dire est-ce que ça sera vraiment beaucoup d'heures ou très peu d'heures. Donc moi, mon but c'est de leur donner le plus d'heures possible, après c'est l'activité qui me terminera. Il faut vous rappeler pour plus d'heures, au contraire, si il faut calmer le jeu etc. J'ai été cash avec elle. Apparemment, il y en a qui ont bossé pas mal, qui me disent que dans le coin c'est très demandé, y'a pas énormément d'air
81:26 bien de vie ou autre. Elles sont persuadées que voilà. Elle veut leur placement aussi donc moi je suis assez confiant. Elle aussi elle m'a confirmé ça en même que je leur disais, après elle va me vendre le script dans le bon sens, on verra bien, mais t'inquiète on aura le temps de voir tout ça au bon moment venu, alors finalement ça vous avez prévu de le laisser là, alors cette place là? j'ai demandé le trou au milieu là le trou au milieu pour que la fenêtre soit ouverte complètement qu'on déplace le truc ils ont des petits marques au milieu? tu parles du robinet? ouais ouais qu'ils me fassent le trou au milieu
82:17 du truc au lieu de faire au bout là des décalages. ouais mais frère le trou il est déjà sur le le truc tu peux pas genre le déplacer? mais ils ont des petits cycloches et puis il y a des deux trucs qui brillent pour boucher le trou après non? moi je pense alors j'en sais rien mais pour moi le trou il arrive déjà avec son trou parce que là le truc pour déboucher, genre là normalement c'est un truc qui doit tourner et qui permet de fermer ça, en plus là je ne sais pas pourquoi ils n'ont pas mis le système, mais normalement en dessous il y a une sorte de câble, j'ai testé pour voir, il y avait deux trous, soit il mettait là soit de l'autre
83:20 côté en fonction du sens du robinet, peut être que vous pouvez changer les trous, mais normalement quand vous avez mis le truc, il ne pourra pas te faire un trou ici lui même quoi. Ah ouais même avec leur cyclos là. Ouais mais pfff c'est chaud. Bah déjà ici tu as un trou plein donc derrière ça t'as un tuyau qui se balade. Ah ouais. Tu vois donc il y a déjà ce premier problème là. Ici c'est un truc qui est jeudi qui est censé servir à fermer. Pour gérer ça. Pour gérer ça et en plus de ça tu pourrais même pas le mettre là parce qu'en gros ça se met jamais côté
84:04 au bord du lavabo, ça se met toujours là bas, donc peut-être que si vous deviez faire un truc il faudrait qu'il soit quelque part ici, mais même ici je dis ça reste génial avec le trompe l'un, je vais le mettre sous le meuble là pour voir vraiment vraiment s'il y a rien de possible. Alors moi je serais ravi de voir si il y a une solution, si il y a une solution moi je suis preneur, parce que effectivement il y a ce truc là, je pense qu'ils ont mis ça c'est un cache, c'était sûrement ça, est-ce que derrière ton robinet, je ne le vois pas, si ils n'ont pas mis le truc ici,
84:55 c'est que ton système soit il doit être derrière le robinet, en général c'est une petite baguette que tu peux tirer un peu comme dans les lavabos, derrière le lavabo tu as des fois une petite baguette que tu peux remonter pour permettre à ça de se déboucher, je fais manuellement, je peux l'enlever avec mes doigts, j'enlève, j'enfonce, mais habituellement, je te montre, je ne sais pas comment ça s'appellerait, ah bah si, là je suis en dessous du lavabo, je pense qu'il y a un moyen qu'il passe le trou au milieu, ouais, mais est-ce que tu as le trou plein, est-ce que tu as le
85:59 trou plein qui passe, non non, ça ne tient pas, il va venir avec sa cloche, il me fait un trou et puis il me passe le truc au milieu sur la fenêtre, ok, on va voir une photo tout à l'heure, si tu l'as vérifié c'est bien, parce qu'au moins comme ça, après ce que tu feras c'est que tu devras peut-être acheter un autre petit truc comme ça et tu le mettra la barre, et et puis tu pourras le décaler. ouais un deuxième. ok. c'est pas mal, après il faut qu'ils branchent ma hotte, ils vont virer la prise en question,
86:56 pour brancher ma hotte, mais ça sert à quoi ça, pourquoi ils ont mis cette espèce là, soit on peut mettre une petite poubelle, je vais leur demander de me faire une petite porte, tu peux pas avoir une porte ici, les portes c'est des tailles, à part si tu veux faire un truc sur mesure, mais les portes c'est du, si je veux mettre une porte sur un truc, que ça sert à quelque chose, parce que normalement les meubles c'est des tailles standard, c'est du 45, du 60, mais là c'était pas 45, peut être faire un point en poubelle ou je sais pas
87:38 ou acheter un petit meuble voir si possible de mettre un petit meuble avec des petits tiroirs. Mais je comprends pas pourquoi ils ont fait ça initialement pourquoi ils ont pas collé le truc directement au mur Déjà il est où ton frigo là moi j'ai pas vu ton frigo. le frigo il se met dans le coin, il y a des cartons qui bouge le coin, ouais tu vois il y a des cartons, il y a un trou sur le plaque. et t'es sur qu'il y a 60 en dessous là? ouais ouais si si on a pris des mesures exprès justement, faut que je bouge les cartons pour
88:19 reprendre la photo. ok d'accord d'accord. non mais si tu me dis que t'es sur que t'as les 60. il est bien grand, on a jusqu'à 90 cm, je t'ai rien dit mais là il n'y est pas ici alors là c'est le... j'ai rien dit ici tu vois j'ai pas fait l'intersection mais ici il n'y est pas ça c'est isolé ça sera un truc à part.
89:15 Ah oui c'est vrai, ok. L'appartement droit, il va faire une sorte de coufrage, il va prolonger pour l'autre côté. Il va faire une prise de là, c'est ce qu'il m'a expliqué, pour ce logement là. Il va faire un trou dans le mur pour... Comme les deux appartements communiques, il y aura une espèce de coffrage, là je me souviens il n'y avait rien ici, donc ils vont mettre encore de l'enduit, poncer, faire
89:46 la peinture et poser les meubles de cuisine, le long de la fête, c'est quoi au sol, c'est du carrelage, c'est deux pièces séparées, je vois, ok, après encore du boulot, ils ont mis des plaintes, l'escalier ça sera une peinture, ils vont poncer, mettre une peinture, là haut la porte, ils ont mis une trappe, ils ont percé, ils ont mis un truc, par contre ce truc là, vous avez vérifié l'étanchéité de ça, du petit truc au dessus, la petite fenêtre, la petite lucarne, ah ça là, ouais ça là, parce que ça si vous fermez et que vous n'avez pas vérifié l'étanchéité, ça va pisser de la flotte par derrière, ça c'est super important de vérifier ça, ça peut vite faire casse-misère.
90:55 Ouais mais c'est vrai qu'on prévoit le condamné avec des tuiles, je sais plus quoi. Dans ce cas là, faut qu'on soit sûr de ce qu'on fait, parce qu'il ne faut pas qu'on porte dessus. C'est super important, surtout que c'est caché derrière, une fois que les mecs ils ont fini leurs travaux, il fera beau, ce sera l'été, après quand ça va commencer à pleuvoir, tu vas voir que ça a goûté, ce serait con. Donc même toi quand tu regardes autour, si tu vois des traces d'humidité, même une fois on avait été sur notre printer, on voyait directement sous les fenêtres qu'il y avait des traces d'humidité,
91:32 donc pour être sûr, tu regardes s'il n'y a pas de truc, et s'il n'y a rien, tant mieux, mais s'il y a des trucs, fais isoler ça. Et puis même ça, ça fait vieillot, tu vois. Ça je pense qu'il faudrait quand même trouver une solution pour soit condamner ça correctement ou mastiquer ça bien pour que ce soit propre, tu vois. — Voilà. OK. OK, là. — OK? — Effectivement. — Merci. Hop.
91:58 et ça m'a ramené au départ, bon là ils ont mis tout ce qu'il faut, parce qu'avant on voyait encore les briques, ils ont collé des trucs, il faut qu'ils pensent de l'engin, attend il y a un truc qui m'embête un peu, là tu tiens le téléphone à la main? ouais à la main parce que j'ai l'impression que le plafond il est bas heu c'est peut-être l'angle
92:32 parce que là est-ce que tu touches le plafond avec tes mains du coup? attend je vais te dire ça tout de suite normalement non attend je vais te dire ça ah ah
92:44 allez heu tu m'entends? Ouais je t'entends. Limite, limite, j'y arrive pas en fait. T'as pas touché?
92:56 Si je saute un petit peu, je touche. Ok, mais quand tu dis, tu touches, tu arrêtes... Je bouge les doigts, pas la pompe de la main quoi. Ok, donc en fait peut-être que quand tu vas filmer, tu mettais le portable au-dessus de ta tête alors? Ouais, ouais, c'est ça, j'ai essayé de filmer quand j'étais en train de filmer tu mettais le portable sur ta tête alors? ouais ouais c'est ça, j'ai essayé de filmer en parlant en fait.
93:19 ouais ok ouais je pense que c'est ça, ça marche. ouais ok. ouais bon, mais écoute, tu me vois rassuré, tu peux dormir, tu dois me désorer maintenant. je vois qu'il y a la même chaîne. c'est pas tout d'avoir un tuyau, maintenant il faudra que quand ce sera bien avancé que tu prennes un petit bout de papier épicu tu vois et
93:54 que tu mettes par dessus pour voir si ça aspire, le sol c'est clean, d'ailleurs ici c'est quoi la, qu'est ce qui est prévu pour cette boucane, donc dehors ça va rester pareil, parce qu'on ne peut pas trop toucher dehors l'extérieur, donc ça c'est une fenêtre, une fenêtre standard qu'on va mettre et puis il va habiller par l'intérieur et puis la vieille porte là, une vieille porte verte, cette porte là on va l'enlever et puis on met la fenêtre donc ça fera un truc genre tu peux poser un débit limite une tasse, un truc comme une fois que ça sera habillé et la fenêtre on va l'enlever on va mettre une fenêtre sur mesure qui fait 60-70mm, on va avoir une fenêtre normale
95:01 Ah vous avez mis une baignoire ici, tiens toi t'es courageux mec, ah oui en plus je me souviens que vous avez déjà vu la baignoire. alors pour la binoire ce qui serait intéressant quand même que tu mettes une paroi pour ne pas te retrouver avec trop de flotte par terre je sais pas si c'est pour la paroi en vif quand on prend la bine. il faudra que tu puisses voir ça.
95:43 il faut l'habiller et puis. mais ici celui ci il va te coûter un peu plus cher parce que les mecs ils vont se faire péder parce que moi je me mets bien dans ton biais, je vais à bain d'oie, mon gars je me mets bien hein, pas un bain quoi tu sais et ça c'est en termes d'électricité ça... moi quand l'hiver il fait hyper froid que les gens veulent pas trop se péder donc... alors il y a un truc qui me moque par contre ici c'est des points électriques
96:27 après je sais pas si ils sont derrière et s'ils a pas tiré mais il y a pas les points électriques des points électriques on voit pas les spots si c'est un spot ou une appli qu'il a pas pu mettre c'est peut être déléatoire mais quand on arrive on le voit pas
96:42 alors c'est vrai que les câbles qui pendouillent, pour des spots, dans la douche, on est sur la gauche, sur la 2 clave à l'instant et après il y a un truc pour les prises électriques au dessus du lavabo, ok, si tu as les éléments c'est parfait, après j'ai pris des photos si tu veux on va aller voir sur les photos, non mais si tu me dis que c'est là, parce
97:26 que c'est juste que là sur le truc on ne voit pas le câble ici, genre là, on voit pas les câbles apparaître, peut être qu'il les a mis, il les a juste pas encore sorti, ou alors peut être qu'il est dans ton dos, mais bon, c'est parfait. bon ben écoute good job, il n'y a plus qu'à maintenant. du coup pour embaucher les ménages, je compte faire les retours peut être en fin de semaine prochaine, et tu m'as dit que c'était directement sur le staff, on tape son cigarette et on a une partie taisée, tu peux le taiser, tu peux régler les éléments et puis ça sort le contrat, alors il faut quand même que tu fasses le contrat avec
98:35 elle, je vous ai mis des exemples de contrats sur le centre d'aide, donc tu vas sur le centre d'aide, tu tapes contrat femme de minage ou contrat de travail, exemple de contrat, tu en prends un et tu le mets à ta sauce, et ensuite une fois que tu as signé le contrat avec elle, il faudra que tu ailles sur le TZ et que tu rentres ses informations pour faire sa déclaration quoi. Mais en fait il faut quand même que tu aies un contrat en bolide du fond avec elle.
99:05 Mais quoi tu fais, tu pars sur un contrat de base à 15h et puis après? Alors, non moi je pars sur un contrat par exemple à 10h semaine par exemple, tu peux mettre 1h30 par jour, 10h semaine, et par contre ce qu'il faut que tu vois avec elle, c'est qu'il faut que tu donnes quelques signes, en fait le jour de la signature du contrat, tu mets les deux documents, tu mets le contrat de travail et le document, la demande de dérogation pour faire un temps partiel, parce qu'en fait le temps partiel la limite c'est 25 heures, donc si elle veut faire moins de 25 heures c'est à la salariée de
99:50 faire cette demande, pour des raisons personnelles, donc en fait il y a des exemples de documents comme ça, je ne sais pas si j'en ai mis un sur le centre-nelle, mais si il n'y en a pas tu cherches l'exemple de demande de dérogation et tu le mets ensemble avec le contrat en gros disant que tu as dû travailler moins de 25 heures pour des raisons personnelles ou familiales tu vois et comme ça au moins tu seras en règle. ok ok ça marche donc normalement tu m'as dit que c'est 25 heures si on veut faire moins de 25 10 15 heures il faut faire la
100:22 ok ça marche, ok je comprend mieux, ok ça marche, merci à toi Candy, ok ça marche, parfait, je sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi, non pas pour l'instant, mais j'hésiterai pas, si il y a d'autres points tu me fais savoir, Je vais t'enlever la main. Des questions? Si il n'y a pas de questions, on va s'arrêter là.
100:47 Alors, attends. Alors attend, il y avait peut-être une question de Rika. En sorte elle dit. En fait je voulais terminer le groupe, mais après vous étiez là, je ne sais pas si tu as un souci. Oui, j'ai changé de point de support.
101:10 Voilà, bonsoir à toi, bonsoir, inspecteur. J'avais juste une petite question rapide. J'ai essayé de voir un peu les plateformes. Je sais que tu avais dit une plateforme qui s'appelle HomeAway, très vago, tout ça. Tu avais dit que ce serait bien de s'inscrire.
101:57 Et là, j'ai essayé de m'inscrire sur Home, parce que je n'ai pas beaucoup de réservations. Donc je me suis essayé de m'inscrire sur Homeware. Alors, attention, sur quoi j'ai essayé de faire ça? Je me suis dit que ça allait être un truc que j'ai pas compris. Alors j'ai essayé Homeware, j'ai essayé Holiday, Looking,
102:16 Triadvanzor, j'ai essayé Windows. Windows, ça avait l'air de m'intéresser. Ouais, en vrai, ça sert plus à rien, regarder ça tout seul. Pour être honnête avec toi, pour moi aujourd'hui, il y a trois plateformes qui vont remplir ton calendrier, c'est Booking, Airbnb et éventuellement Expedia. Bon Expedia, je ne suis pas spécialement fan, mais c'est vraiment les trois plateformes
102:41 qui vont tourner du monde. Abritel et compagnie, en plus Abritel maintenant, je crois qu'ils ont été rachetés par Expedia, mais pour moi c'est plus nécessaire de faire tout ce tralala, donc ce que tu peux faire pour l'instant c'est faire peut-être éventuellement sur Excedia, mais avant ça essaye de voir pour peut-être justement commencer avec des prix un peu attractifs sur ton sautier, J'ai mis à 30 euros.
103:16 Ouais. Bah essaye peut-être, même un truc, comment dire, psychologique, essaye de mettre 29 euros, tu vois, genre comme ça, tu vas voir si ça peut quand même partir. Et puis après, là je te dirais, ça sert à rien de trop trop braler ton cul, puisque toi tu es sur un secteur qui est assez professionnel, qui se peut que ce soit ton croc de ton secteur, donc ça se trouve même si tu mettais à 20 euros tu n'aurai pas beaucoup plus puisque les jeunes sont pratiqués en vacances, tu
103:55 peux avoir un petit croc, donc dans ce cas là, mets 29 euros et puis tu laisses voir comment ça tourne. Mais si tu as 70% de remplissage, c'est bon. En fait, tu vas avoir vraiment ton pic de réservation. Enfin, je pense, peut-être à partir de fin août, début septembre, où là les gens vont vraiment reprendre l'activité et tu vas recevoir beaucoup de professionnels. Là, les gens qui vont venir chez toi, c'est des gens qui sont de passage, qui se baladent.
104:33 Tu n'auras pas beaucoup de professionnels chez toi maintenant. Ok, ok. Je vais attendre alors comme ça. Je vais attendre comme ça. Tu sais, j'ai noté que je suis en train de penser en même temps à autre chose. C'était juste pour te dire où j'en suis. J'ai eu une fuite d'eau dans mon logement 1. J'ai donc mon petit artisan qui est passé venir y fuir.
105:00 Les locataires, les invités plutôt sont arrivés, ils m'ont dit « ah bah oui, il y a une fuite d'eau dans votre logement 1 ». Ils ont mis un mont Valais, ils ont mis un Valais où il y avait une fuite d'eau, mon artisan a réparé la fuite, il a collé, parce que Vladimir l'avait oublié de coller quand il avait fait une évacuation, tu sais le tuyau qui faisait 10 cm, il a oublié, donc ça coulait, et puis il a mis de l'alcool, normalement c'est bon. Après ça, les invités ont dit à nouveau oui, ça coule encore. Donc on a attendu qu'ils partent pour refaire l'essai, c'est-à-dire pour recouler. Donc l'artisan m'a dit qu'il m'attendait à l'accès. J'espère que ça
105:56 ira parce que c'est la deuxième fois qu'on me le dit. Là, j'ai eu un problème avec la Wi-Fi, qui ne fonctionne pas bien du tout, les gens se sont plaint comme quoi la Wi-Fi ne collait pas, n'allait pas, parce qu'ils n'avaient pas le... Ça ne marchait pas, il paraît que ça ne marche pas. Donc demain, je vais être obligé d'acheter un répéteur pour mettre dans mon logement qu'il soit beaucoup plus fort que ça.
106:24 Sachant que le répéteur initial, qui est en location, bon je ne vais pas être en location parce que ça me coûte cher, 3 euros par mois, donc je vais le rendre à SFR, et là je vais acheter un répéteur sur Amazon, je vais le mettre, un beaucoup plus puissant, mais c'est un jour un des cinq, l'un après l'autre. Là, déjà ils t'ont dit, il y a un problème de Wifi. C'était quoi le problème qu'ils ont eu?
106:59 Ils n'arrivent pas à se connecter, le réseau est trop faible, c'est quoi le problème? Ils m'ont dit que ça ne marche pas. Il y a une dame qui m'a dit que les appartements ne sont pas mal, mais bon, ça ne marche pas.
107:12 Ses appartements ne sont pas mal, mais ça ne marche pas. Alors ça marche pas, c'est quoi qui marche pas? J'ai discuté, tu te rappelles, tu m'avais dit qu'avec le garage, vu qu'il y a le mur, il faut peut-être mettre un répéteur au premier étage, tu vois ce que ça fait et si ça va mieux, parce que le répéteur, Vladimir l'a mis au deuxième étage alors que tu as dit que ça sert à rien de le mettre au deuxième
107:41 étage près de la VMC, il faut plutôt le baisser au premier étage pour que la box puisse donner le signal au répéteur et le répéteur puisse conserver le signal au deuxième. C'est ce que tu m'avais dit là-derrière. Alors ça c'est si il est connecté en Wifi, parce que s'il est connecté, il est câblé, il peut être tout en haut. Ça, ça dépend de comment il est connecté à la box. Tu parles de quoi?
108:08 Le repeater. Si le repeater est connecté à la box en câblage, avec un câblage de 45, il peut rester tout en haut. Moi je te dis ça, c'est dans le cas où il est connecté à la box en Wifi. Il est branché sur le prix et c'est tout. Ok, donc c'est du wifi quoi. C'est WPS, un truc comme ça.
108:32 Ouais, ok. Alors, par contre, deuxième question, les gens qui t'ont dit que ça marchait pas, ils étaient dans quel logement? Ils étaient dans le logement où, la dame m'a dit, logement 1. Ouais, donc le logement 1, il est collé à la boxe, c'est ça. Donc là, pour moi, c'est pas un problème de wifi là.
108:51 Bah je sais pas c'est ce qu'elle a dit, elle a dit ça marche pas. Alors moi j'ai rien compris. Ouais mais tu vois je veux dire tu vas pas acheter un répéteur, si tu me disais que c'était quelqu'un qui était dans le logement 5, je t'aurais dit ouais ok, le mec il est coulé à la boxe. Genre derrière son mur, c'est la boxe.
109:07 Donc si ça marche pas, faut qu'on voit c'est quoi le problème. Est-ce que c'est le QR code que tu as mis qui permet pas aux gens de se connecter, est-ce que c'est un problème au niveau du code et toi quand tu vas essayer... J'ai du mal à comprendre le QR code, tu sais pourquoi? Parce que le QR code, moi c'est sur ce QR code j'ai un truc qui apparaît je fais ok et mon iphone hop il est connecté. C'est pour ça que je ne comprends pas, moi je ne comprends pas,
109:46 mon ordinateur c'est comme ça donc j'ai demandé à mon électricienne de venir avec moi demain qu'elle puisse elle connecter son téléphone sur l'immeuble comme ça on saura si c'est mon QR code qui fonctionne mal ou est-ce que c'est un autre problème. Ouais moi je pense que c'est la première chose à faire, là pour moi ça sert à rien d'acheter un repeater ou quoi que ce soit, si les gens tu me dis qu'ils étaient dans le logement 1, ça n'a aucun sens.
110:23 Donc fais venir la dame demain, essayez de vous reconnecter, et puis même sur ton iPhone tu fais genre oublier ce réseau et tu essaies de te reconnecter en faisant la manip. Je l'ai fait, je me suis déconnecté, j'ai fait oublier le réseau, j'ai essayé à nouveau de me connecter, j'ai pris mon QR code, je me suis déconnecté, c'est pour ça que je ne comprends rien. Donc ça c'est pour le QR code, si le QR code c'est avec le portable, ça fonctionne,
110:52 donc ça c'est une première chose. Maintenant la deuxième chose qu'il faudrait que tu essayes, c'est d'essayer de te connecter avec un ordinateur, tu viens et là tu mets les informations, le mot de passe que tu as mis, qui est en dessous, tu mets le mot de passe pour voir s'il n'y a pas une erreur de classe, les gens n'ont pas mis le minuscule à la place d'une majuscule ou autre genre et voir si ça fonctionne. Si ça fonctionne, c'est les gens qui n'ont pas réussi et du coup il n'y a rien à faire
111:23 sur ton système. Mais avant de commencer à dire tu vas tout défaire, acheter un nouveau truc et tout, il faut déjà voir si le problème ne vient pas d'ailleurs. Oui, je vais essayer comme ça. Donc j'ai noté ça. Et puis, troisièmement,
111:43 je te dis, Vladimir m'a fait un truc que je n'ai pas trop apprécié. Il m'a mis un digicode. Et sur le digicode, il y a 6 combinaisons de codes.
111:55 Alors je lui avais dit que moi ça ne me convenait pas du tout. Alors il me dit, oui, oui, j'ai installé un digicode, c'est bien et tout et tout. Moi je dis ok et tout. A un moment je lui dis bon ben Vladimir ça sonne bien que tu me donnes les codes. Il arrive, il me dit il y a 6 codes.
112:11 Je lui dis ah ouais je comprends pas, moi j'ai assisté deux mois d'école. Il m'a dit non non la possibilité vous avez que 6 codes. Alors je lui dis c'est bizarre. Et ben ce qui s'est passé c'est qu'avec ces 6 codes moi j'ai pas aimé du tout parce que je me dis il y a 6 codes, si je donne le premier code à un client un jour et puis après ça, le deuxième jour, je donne à d'autres clients. Troisième jour, je donne à d'autres clients. Je vais arriver vite
112:34 à six. Et ce qui va se passer, quand les six connaîtront, quand tous les clients connaîtront les six codes, tout le monde va venir comme il veut. J'ai eu le cas, c'est-à-dire qu'il y avait un qui avait oublié sa veste. Deux jours après, le mec, ma femme de ménage était là, il se ramène, il se balade, il rentre comme ça, il rentre comme ça, c'est lui, il rentre, il a le code de la porte du difficult sur la rue. Donc il compose le code, il rentre, la porte était ouverte, il rentre, il se balade chez moi comme ça. Je me suis dit, c'était marrant, il n'est pas là. Et la femme de ménage était surprise, elle me dit, mais c'est parce qu'elle était contenue, moi je lui ai dit que je voulais un digicode avec des codes à personnaliser. Et là, en plus il m'a pas donné la...
113:25 Mais c'est un bordel ton truc là, Rika. Oui mais c'est vraiment un bordel. C'est impossible là-haut. Mais non mais pour moi Rika, tu changes les codes toutes les deux trois semaines, si tu veux changer tes codes toutes les semaines ou en tout cas à chaque client, ben franchement ça va être un bordel. Mais sinon ça veut dire que les clients vont pouvoir...
113:52 Mais oui mais c'est pas grave, le mec il a oublié sa veste, dans tous les cas il a oublié sa veste, il serait revenu, il t'aurait appelé et puis voilà. Donc pour moi le mec il a oublié sa veste, il revient dans l'immeuble... Non mais c'est pas la fin du monde ça. Non c'est pas grave. Mais non, le mec il a oublié sa veste, il revient dans l'immeuble... C'est comme toi, je sais pas, tu vas à l'hôtel, tu as oublié ton truc, tu retournes, on t'a redonné une carte et tu remontes dans la chambre et tu vas chercher tes affaires. C'est pas... C'est pas la fin du monde. Parce que dans tous les cas...
114:28 Pourquoi ça se fait pas que les gens viennent comme ça? Bah dans tous les cas, c'est pour ça que j'ai dit l'autre fois, il faut que tu prennes un peu de recul, parce que sinon tu vas péter une juridique. Là si tu veux commencer à mettre un code à chaque client qui vient et tout, genre t'imagines pas qu'ils viennent à quelque chose?
114:45 Non, non, t'avais pas dit chaque client... À chaque fois tu me dis, chaque jour il faut changer de code. Non, tu ne peux pas faire ça, ça ne peut pas fonctionner. Ça ne peut pas fonctionner ton système. Le client qui est venu aujourd'hui, il vient pour deux semaines, si tu changes le code tous les jours,
115:07 lui il vient lundi, c'est un code, mardi, c'est déjà plus le même code. Non, mais ce n'est pas ce que j'aurais dû dire, excuse-moi. J'aurais dû te dire, à chaque fois que l'immeuble est vide, je change le code. Voilà, c'est ça que je voulais dire, excuse-moi. Je voulais te dire, à chaque fois que, par exemple, là, s'il y a personne,
115:24 s'il y a personne, je change le code. Oui, mais, Rika, ça, je dis, tu peux même oublier ce truc-là. Là, c'est pas ce que t'as voulu, c'est un compliqué. Ton immeuble ne sera jamais vide à 100%. En tout cas, c'est ce que je te souhaite, c'est qu'il ne soit jamais vide à 100%. Et quand bien même il serait vide un jour,
115:42 qu'il serait vide un jour, ça va arriver une fois tous, je sais pas tous les combien. Donc tu peux pas partir sur un système où tu es obligé de changer ton code tous les quatre matins parce que t'as peur que quelqu'un revienne dans ton immeuble. Tu pourras pas gérer ça. Et puis même avec ton PS4, comment veux-tu automatiser si à chaque truc tu changes de code? Ça va être un bordel.
116:07 Donc tu me conseilles quoi? Dis-moi clairement. Moi je te dis, fais ça, là tu mets un code, si tu veux, bah tu mets un code pour le mois de, je sais pas, pour le mois d'août, ou si tu veux vraiment ça te perturbe, tu te dis ok, un mois pour un code Citroën, bah tu le mets pour 15 jours, mais pour moi je dirais que je laisserais ça pour un mois, le premier code qui est en façade, en vrai tu ne vas pas changer ça tous les 4 matins, genre tu changes ça peut être une fois par mois et encore, je ne suis même pas sûr,
116:43 et puis le code que tu l'auras changé 2-3 fois crois moi que tu vas, ça va vite te calmer, tu vas te dire ok je vais changer une fois tous les 2-3 mois. De quoi tu parles maintenant pour activer le logement? Bah oui, après si tu veux le faire tous les mois si tu veux tu peux mais je te dis, c'est une source d'erreur, parce que le client quand il va venir, il faudra que tu penses à changer le code sur ton BES 24 tout le temps, à chaque
117:25 fois, moi les gens j'ai l'encontre de changer un logement par un logement, justement pour éviter ce genre de problématiques, et puis même le truc que tu étais... Comment tu fais pour tes logements à toi? Moi je change pas les codes. Je te dis, je change les codes vraiment quand il y a un gros problème. Genre si il y a un souci, je change le code. Mais en vrai, le code genre... Ouais, à la rigueur, si je voulais être vraiment assidu, je ferais ça peut-être une fois par mois.
117:56 Mais et encore, je te dis, ça... En fait, ce qu'il faut se dire, c'est que le problème que tu cherches à résoudre, même si tu avais changé le code, tu l'aurais pas résolu. Parce que si tu laisses le code, tu te disais que le mec il est revenu parce qu'il a oublié sa veste. Mais s'il est revenu le même jour, le code il sera toujours le même, donc il serait
118:20 quand même revenu. Et quand même il serait revenu le lendemain, il aurait attendu devant que quelqu'un ouvre la porte et puisse la rentrer aussi. Pour moi, ce n'est pas un problème. Le mec, il a oublié quelque chose, c'est tout. Il appelle la femme de ménage, la femme de ménage va lui rendre son truc parce qu'elle l'a mis à la case en attendant. Et puis des gens qui vont oublier des trucs, tu vas en avoir tout le temps. Donc il faut juste avoir un petit truc en bas à la cave,
118:57 où la femme du ménage va stocker des trucs en attendant que les gens se manifestent. Et quand les gens se manifestent, vous venez et vous lui donnez le... Mais c'est normal que la personne revienne et que oui, elle fasse le code pour entrer dans le hall. Si elle était revenue, si elle était rentrée dans un logement, qu'elle avait squatté ton truc, je te l'aurais dit, ouais, bon là c'est chaud, mais la personne a oublié sa veste, elle revient. Tu veux qu'elle fasse quoi, tu vois? À part t'appeler
119:22 et te dire oui j'ai oublié ma veste, elle pouvait pas faire autre chose de plus, quoi. D'accord, bon bye. Non mais je dis il faut que tu changeais ton code à toi, de tes logements, à chaque fois qu'il y avait un nouveau client tu changeais. Ah non, non. Sinon je pensais que chaque fois que ton logement, ton immeuble était vide, seulement là tu
119:53 changeais les codes de tes boîtes à cartes. C'est ça que je pensais. Non, non, non, non. En fait c'est peut-être ce qu'il aurait fallu faire, mais je te dis, moi tous les changements de code, en gros j'ai peur de ça parce que je les affirme, parce que si tu oublies, tu te trompes de code pour un logement et tout, ben en fait c'est un client qui va arriver je sais pas 23h qu'il va t'appeler pour te dire oui ben je suis devant la boîte
120:28 ça fonctionne pas et tu vas lui demander c'était quoi le code il va te dire c'est 54 84 ah ben non ça c'était l'ancien ben le nouveau c'est 58 54 ah ok merci et des fois si tu as mis le code sur anglais tu as oublié de mettre sur le truc français du coup ils ont sur l'ancien code parce qu'en fait il a reçu le truc français, je dis c'est un bordel, donc moi le système il fonctionne tranquille, il y a un code pour la porte d'entrée, si tu veux tu peux changer ton code une fois par mois, et encore, faut que tu le changes, faut que tu sois très
121:03 vigilant parce que si tu l'as changé à un moment où il y a un client qui était là et qui sera du moins, qui aura le nouveau, qui va connaître le changement, il faut bien que tu lui envoies que son code va changer. Pour moi je te dis, laisse le code tranquille, tu mets un code et puis une fois de temps en temps, une fois par mois, une fois tous les deux mois, tu peux changer le code de devant et les logements même je te dis, moi je les changerais un je changerai un par un, jamais tous en même temps, un par un, si vraiment tu veux le faire,
121:42 tu te dis cette semaine je change le logement 1, fais bien attention de mettre tes codes sur le truc français, le truc anglais, la semaine d'après ou dans deux semaines après je change le logement 2, et ainsi de suite, mais ouais si tu veux faire ça tous les jours c'est ingérable. Ouais, tu sais bien me dire ça, parce que c'est vrai que ça fait lourd, hein, à changer comme ça tout le temps.
122:08 Non mais... Bah, je te dis, c'est ingérable, hein. Genre, tu me dis ça, ça me fait mal au crâne, hein. Parce que, t'imagines, quand tu vas commencer à avoir du volume... Tu sais, quand on commence, t'as dit, non mais quand on commence, on fait des conneries, hein, tu sais bien.
122:22 Non mais, non mais, je te dis pas ça parce que t'as fait une bêtise, je te dis juste ça, moi j'appréhende le bordel que ce sera quand les gens vont commencer à t'appeler. Parce que je te dis, il suffit que tu te trompes du truc, le mec il t'appelle à 23h parce que c'est pas le bon code, il fait noir, je vois rien, j'arrive pas à rentrer, je sais comment et tout. Il a appelé, ta carte s'appelle en absence et tout, ça fait une demi-heure qu'il attend. Tout ce que je suis en train de dire, c'est des expériences vécues. Le mec, il t'a fait 15 appels en absence, il peut pas rentrer, il est dans sa voiture, il te dit qu'il a dû dormir dans la voiture parce qu'il pouvait pas rentrer.
123:02 J'ai eu le cas, quelqu'un m'a dit, je suis devant la porte, j'ai pas reçu mes codes, je fais quoi? J'ai dit, c'est pas possible, comme ça fait qu'ils ont pas reçu le code. J'étais obligée de faire ce partout, j'ai envoyé les codes en direct, mais je veux dire c'est compliqué. Ils appellent, oui écoutez je suis deux jours chez eux, j'ai pas les codes. Non mais je veux dire, mais imagine si tu dois changer tes codes tous les jours, c'est-à-dire qu'ils t'appellent, ah aujourd'hui on est jour et père, bon ben c'est terrible,
123:30 non c'est un bordel, non je veux dire le code il doit rester au moins un mois, en tout cas la porte d'entrée, ça doit être au moins un mois, et après ce que tu fais, tu dois avoir moi je te dirais d'avoir ce qu'on appelle un clipboard, où tu mets une note sur ton téléphone tu vois sous tes notes, tu te mets les codes des logements
123:51 sur ton note de iphone, tu vois, et puis comme ça quand la personne t'appelle s'il y a un souci, tu peux directement regarder c'est quoi son logement, c'est quoi ton truc. Moi je mets tout ce qui est code, internet et tout ça directement sur le note ou le clipboard. Comme ça le mec qui m'appelle, je peux directement checker, vérifier si c'est ça l'info ou si je lui envoie un, je fais
124:15 un copier-coller, je lui envoie les infos. Mais si tu dois en plus aller chercher l'information, soit par SMS ou soit directement sur l'application en fonction du contact. Mais il faut que tu aies l'information à portée de main. Parce qu'à un moment, moi je me suis dit que des fois, quand ça m'arrivait, je devais me connecter sur, comment ça s'appelle, tout base 24, regarder c'est quoi le logement, ensuite aller dans l'historisation automatique, regarder c'est quoi le code que j'ai mis, copier couler, ou aller dans sa réservation, regarder dans les messages envoyés.
124:50 Genre, c'est un bordel ça. Donc il faut vraiment faire au plus simple. Je disais que si tu veux dormir, là tu es trop posé, il faut vraiment avoir un système simple et robuste pour que ça puisse glisser tout seul. Ok. Non, non, mais c'est bien que tu me dises ça comme ça,
125:09 je vais essayer d'être un peu plus cool. Je vais noter tous mes codes sur l'application. Le note, ouais. Voilà, comme ça, au fur et à mesure, parce qu'il y a des fois, je suis perdue. Je vais essayer de faire quoi? Je te dis, les trucs que je vous dis, c'est des problèmes que j'ai moi-même vécu.
125:28 J'entends le mec qui appelle et qui te dit « il est dans tel logement, tu ne sais pas c'est quoi le cause de cet logement-là ». Et l'erreur, ne pas le faire, c'est de le mettre dans un SMS. Parce que si tu regardes le SMS que la femme de ménage t'a envoyé, tu dois remonter à la date qu'elle t'a dit, c'est à ce moment là que tu ne retrouves pas le message que le gars t'a dit, c'est un bordel. Donc mets ça dans tes notes, juste l'une après l'autre, et tu mets dans le nom un code d'entrée, etc. Et plus tu laisseras le code, mieux ton système se portera.
125:59 Parce que si tu commences à vouloir changer de code tous les quatre matins, c'est vraiment une source de problème. Ouais, non mais tu sais, depuis que j'ai commencé l'évocation, c'est vrai que ma vie a changé encore plus. Je ne l'aurais pas, mais je partage avec les spectateurs. J'arrive, je dors.
126:18 Je suis en train de dormir. Je dors parce que je suis fatiguée. J'ai quelqu'un qui m'appelle. « Bonjour madame! » « Hein, c'est qui? Oui, je suis devant la porte et je n'arrive pas à rentrer. Le code, s'il vous plaît. Je dis vous ne l'avez pas reçu? Non, non, non.
126:38 C'est obligé de me lever en deux minutes. Après je te dis, moi je pense que j'ai même chopé un problème avec ça, parce que genre maintenant dès que le téléphone sonne, moi ça me pose problème, genre moi maintenant mon téléphone il sonne plus, parce que les gens t'appellent, t'appellent, c'est un bordel, donc faut faire en sorte que tu vais déjà envoyer de la maximum d'informations aux gens pour qu'ils n'arrive plus.
127:20 Et si c'est un problème qui est arrivé que ça puisse être résolu rapidement. Parce que je dis, quand la personne t'appelle et que c'est à ce moment là que tu dois essayer de retrouver où est-ce que tu as mis l'info. Comme tu es en ligne avec elle, en fait ton réseau ne fonctionne pas très bien. Tu n'arrives pas à te charger la page pour obtenir le truc. Je lui dis, écoutez, je raccroche et je vous rappelle après. Oh non, oh non, oh non.
127:44 Oh non, c'est... Je t'ai dit, plus tu vas t'amplifier son système, mieux tu te porteras. Fais-moi confiance en toi. Oui, oui, non, mais c'est ce que j'essaye de faire. Oui, vous essayez de faire ça, mais bon,
127:55 moi je pensais que tout devait circuler via la plateforme. Mais comme tu dis, peut-être que je dois faire les choses en direct, ça sera peut-être un peu mieux de ne pas forcément passer par la plateforme, mais aussi de passer un peu en direct pour aller plus vite, parce que moi je croyais que tout devait passer par la plateforme, c'est-à-dire la plateforme était le lien entre moi et la personne, et le client. Donc je pensais qu'il fallait que tout circule par la plateforme. Et si tu me dis qu'on peut même faire des fois qu'on n'a pas le temps en direct par SMS,
128:29 je le fais. Bien sûr, si tu es au téléphone avec la personne, la personne te dit « oui, je suis là et tout », bon ben écoutez, vous avez pas reçu, vous envoiez ça tout de suite par SMS et puis boum, tu envoies le truc. Parce que des fois, la personne qui a réservé, c'est pas elle qui est devant la porte. Parce que c'est son cousin qui a réservé pour elle, c'est son employeur qui arrive pour elle, elle n'a
128:51 pas accès au base 24 de la personne. Donc si elle t'appelle avec un numéro, un autre numéro, il faut quand même que la personne puisse accéder. Donc des fois, oui, tu es obligé d'envoyer le message directement à la personne par SMS pour lui permettre d'avoir accès à l'information à venir. Oui, j'ai une petite idée de conseil, je vais faire comme ça et être un peu plus... Ouais cool, cool, cool, cool, tranquille.
129:25 J'ai dit que Riquel a saccardé avec les caméras partout. Non mais je dis, c'est seulement, si tu es trop rigide, tu vas vraiment pas dormir, ça va être plus une source de stress, une source de tranquillité pour toi. Donc l'idée c'est de garder un juste équilibre, pas que le truc t'empêche de vivre quoi, genre que un dimanche tu es avec ta famille et ton défunt se dit « ah pardon je suis obligé d'aller parce que le mec qui vient il n'a pas trouvé ses clés » non, c'est bon quoi.
129:55 Non mais tu vois des choses avec la caméra, juste la petite boule de tête avec les trainteurs, vous savez, il y a une dame espagnole qui est venue, moi j'ai rien dit, ça me gênait pas. Et puis là, d'un coup, ce qui m'a fait une surprise, la dame espagnole, je ne sais pas d'où elle venait, je pense de chez elle en Espagne, elle était en poulot. Une dame qui peut avoir 50, 55, 60 ans, mais elle croit qu'elle est chez elle.
130:31 Bon, j'ai rien fait, mais elle a vu personne pour l'instant dans les couloirs. Mais elle se baladait en petite poulot, elle voyait monter et descendre en petite poulot, comme ça, j'ai dit ça, ça c'est original. Elle avait oublié.
130:43 Mais non, mais c'est comme si elle sortait de chez elle, et elle voulait, bah elle croyait que chez elle, c'était des parties communes. Ouais, bon c'est pas grave. C'est pas grave. Non mais c'est pas gênant,
130:56 quand je regardais ça, j'ai dit tiens, c'est original. Mais bon, elle n'est pas française, donc elle prenait peut-être pas en même. J'imagine.
131:08 Bon, ben voilà. En tout cas, si y'a d'autres points, tu n'hésites pas alors. Tu m'as aidé beaucoup parce que ça va m'aider à lever le pied et surtout ne pas changer tous mes codes bêtement. Moi j'allais changer encore demain.
131:23 Ouais, tranquille. Je vais faire ça, je vais lever un peu de pied et puis comme tu dis, je m'inquiète de trop parce que sinon on ne va pas s'en sortir. Ok, je prends ça. Je vais faire comme ça. En tout cas, si tu as une question je peux t'enlever la main.
131:51 ça va merci et toi? ça va nickel mon gars je pense que c'est pour donner des nouvelles en tout cas par rapport à la dernière fois la dernière fois j'avais les mauvaises notes ah oui le mec là, il avait la chaleur et tout Ouais ouais, donc entre temps j'ai eu 2 10 qui m'a fait remonter un petit peu.
132:20 Donc voilà, ça m'a permis de remonter. C'est de bonne nouvelle, félicitations. Merci et puis là j'ai eu un message de booking il y a, comme quoi le mec il a fait une réclamation chez eux, ils m'ont contacté, du coup moi je les ai répandus, très professionnel et puis j'attends. Donc j'attends la suite.
132:56 Et puis quoi d'autre? Pour le moment ça avance et j'ai un peu... Là j'ai joué au loto un peu. Parce que là on est au loto 8 et je suis quasiment... Pour tout le mois d'août je suis quasiment rempli à 60% Ouais je suis à 60 ans, on est le 8 août, et là j'ai gonflé tous mes projets.
133:18 J'ai calculé, donc là je suis déjà quasiment au budget de ce que j'ai fait pour le mois de juillet. J'ai dit, tout ce qui va arriver c'est du bonus, j'ai tout mis au taquet. Ah ouais, ok, ok, ok, je vois. Tant pis, mais j'ai mis au taquet. Non mais c'est une bonne stratégie parce que là en gros tu sais que tes charges sont payées et tout Donc là maintenant tu peux rentrer
133:43 Oui les charges sont payées et tout le truc et moi je suis toujours taquet Et j'ai fait ce que je pouvais mais là je viens d'avoir une deuxième option Non mais tu fais bien En plus surtout si tu es dans une période où déjà les gens recherchent et tout et qu'ils ont besoin de venir. Frère, le mec aussi il n'a pas le choix. Soit il dort dans sa voiture ou il paye.
134:09 Donc oui, moi j'aurais fait pareil que toi. Si tu peux gagner des sous comme ça, faut. Ouais, et puis en passant aussi, du coup j'ai eu Expedia parce que depuis que j'ai lancé, bon au début, je crois que j'ai mis Expedia fin juin, j'avais commencé avec Booking et Airbnb. Ils m'ont envoyé 3 clients, donc
134:30 là ils m'ont appelé tout à l'heure pour faire le point et tout, donc ils m'ont proposé est-ce que je peux mettre un petit 10% pour les mobiles parce que les gens les appuient plus par rapport au téléphone et tout. J'ai dit non, on va commencer par 5% pour voir déjà ce que ça va donner. Ouais, j'ai des coups curés. Puis tu dis oui à tout, c'est fini. Du coup voilà on a fait ça j'ai mis un petit 5% sur mobile et puis ils m'appelleront après dans quelques semaines pour faire le point. Il y a leur truc de professionnel aussi
135:02 je sais pas si ils t'ont pas proposé ça encore peut-être mais ils vont te dire ouais on a un truc un peu genre un truc spécial professionnel des professionnels qui réserve sur hotel.com pour leur ajouter aussi un petit bonus et là je dis que tu dis oui et ben t'es bonus sur bonus sur bonus. Déjà quand je l'ai activé tout à l'heure parce qu'en fait au départ quand tu commences chez eux il y a toujours de base ils mettent je crois un 10% parce que tu viens d'arriver chez eux, tu peux pas refuser de bienvenue, un truc comme ça et quand j'ai mis ça a cumulé donc là je vois 15% on va se calmer les gars. Non non non non regardez, du coup là il m'a montré comment désactiver pour
135:51 faire que les autres soient accumulés entre eux. Voilà donc on va voir ce que ce qu'il va faire et puis j'ai profité pour discuter avec ce que là pour aller suivre stripe, prendre le numéro de la carte pour faire une facture du coup je leur ai dit est-ce que c'est pas contraignant et tout ils m'ont dit qu'ils ont un autre système donc il faut passer par une facture mais ça va prendre jusqu'à la fin du mois d'avoir le truc et le process de virement automatique qu'il y a sur le compte ça commence à arriver mais c'est pas encore disponible pour
136:29 mon profil quand ça sera déployé pour tout le monde ils vont me dire et tout parce que voilà moi c'est ça qui me refroidit avec eux, c'est vraiment ce système de cartes, le système de booking, où ils prennent le montant et te le donnent à la fin du mois, moi ça me dérangerait pas, si c'est bien fait, mais si ils te disent non il faut que tu le fasses manuellement et tout. Ça j'avoue c'est contraignant, c'est chiant. Surtout quand c'est des petits montants, genre le mec il a réservé deux nuits, trois nuits.
137:20 Ouais, ouais. Là j'avais une nuit, trois nuits. Ouais c'est chiant. Ouais, ouais, ouais. Ouais, ouais, ouais. J'ai discuté ça avec eux et puis on va voir. Bah, Booking maintenant tu peux faire des révélements à 24h, j'ai mis ça en place du coup tous les 24h. Ouais, ouais, ouais. Tu peux faire maintenant. Mais en gros, ce que je veux dire c'est que tu as quand même...
137:44 c'est pas à toi d'aller faire le paiement manuellement, tu vois. Tu as un bon booking, tu... c'était, tu vois, à la fin du mois, par exemple tous les 10, mais tu... tu recevais directement l'argent. Alors que Expedia, déjà l'argent n'est pas dispensé tout de suite mais en plus de ça tu dois le faire manuellement sur Whatstrap et tout. C'est un peu chiant. Et puis juste pour y revenir par rapport au changement de code là, moi aussi j'étais
138:20 un peu pamourica au début et puis quand j'ai vu tout le bordel ça va faire, j'ai dit non non parce que là ça fait trois mois que j'ai lancé j'ai toujours pas changé. En fait j'ai pour les codes de... parce que là pour les codes de la boîte d'entrée si tu dois changer tu dois faire venir l'artisan et tu dois le payer parce que le code de la boîte d'entrée tu change pas comme ça. Ouais c'est plus compliqué ouais c'est plus compliqué ouais. C'est plus les boîtes à codes que c'est plus simple. Ouais. Mais acheter pour faire venir l'artisan pour le payer pour le changer non non c'est bon je sais pas. Mais je dis je sais pas pourquoi, mais je pense que, on pense, attends que bon ben comme
138:58 les codes on les change pas tout le temps donc c'est peut-être pas sûr et que les gens pourront venir dans le petit logement, mais je dis la probabilité que le mec sache à quel moment le logement sera vide, à quel moment la clé sera dans la boîte à colle parce que la femme du ménage n'a pas encore nettoyé le loup. Il n'y a pas une chose que la personne doit « savoir ». Déjà, ça réjouit les gens. Et en plus de ça, par exemple, Rika, son immeuble, il crie « B » de caméra partout.
139:32 Dans tous les 4.4 vidéos de l'immeuble, il y a des caméras. Donc, en vrai, il n'y a personne qui va s'aventurer sur les 5K en mode pour aller se connaître. Donc oui, tranquille, il faut respirer. De mon côté, j'ai des gens qui viennent travailler, le week-end j'ai quasiment personne. Les gens ils n'ont pas que ça à foutre, ils viennent le lundi, ils partent le vendredi. Moi le week-end j'ai quasiment plus les gens qui viennent pour le travail,
140:00 les gens ils ne vont pas quitter, leur doit venir pour le week-end. Du coup là je l'ai c'est je me suis dit quand il y aura un gros truc je ferai venir l'artisan pour changer et pour les codes des boîtes à clés parce que ça arrive que voilà comme on a configuré des fois au début maintenant ça arrive plus parce que tous les matins avant je vais pas quand je prends mon petit déjeuner je vérifie toujours que pour les arrivées les codes sont bien partis ça je prends 5 minutes tous les matins, j'écris 5 logements vite fait, tac
140:31 tac, je vérifie si les codes sont bien partis, maintenant j'ai pas de soucis. Mais avant en fait j'avais des gens qui appelaient et j'avais du mal pour les 5 codes. Maintenant là j'ai tout changé, j'ai fait un truc mémo-technique, comme ça, comme c'est les boîtes à clics. Oui, ok, ok, ça ça fonctionne aussi. Oui, mais attention, alors attention quand même parce que des fois si le client, parce que moi j'avais fait ça une fois sur des logements et en fait des fois le client il a réservé deux logements et du coup il se rend compte que ah ben en fait si c'est ça peut-être que c'est la
141:09 logique. Donc fais gaffe quand même que ta logique soit pas trop cramable, tu vois. Ah oui, d'accord, d'accord. Parce que le mec qui réserve deux logements, il peut facilement cramer ta logique. Et si, parce que des fois tu viens d'avoir un
141:24 qui vient 3-4 fois chez toi, il vient dans le logement 1, une fois dans le logement 2, une fois dans le logement 3. Moi c'est déjà arrivé, le mec il m'a dit, t'inquiète, comme l'autre était pas pris, j'ai pris l'autre. Le mec, genre il s'est prochaini quoi, tu sais pas? Parce
141:41 qu'en fait il était devenu dans plusieurs logements, et comme j'avais pas changé de code avant, du coup il connaissait déjà quoi. Il m'a dit « ouais t'inquiète, j'ai pris l'autre et tout ». Bon, c'est pas grave, tu vois, mais faut juste faire en sorte que ton… ta logique soit pas trop… au lieu de faire un truc en un en un, fais-le en trois en trois, tu vois, faut que ce soit pas trop facile. Mais sinon tu fais la technologie de Narika, tu te fais un truc aussi sur un Google Doc,
142:12 enfin Google Doc, un truc note, ou alors un truc Bob, et puis tu mets ça dedans, et comme ça tu peux lui dire ben c'est ça ça ça et puis voilà pour toi mais oui en tout cas faut pas essayer de changer tous les jours parce que tu vas faire des entretenus. Depuis trois mois j'ai essayé tout le monde j'ai pas changé et ça fonctionne pour le moment. Mais tu vois j'ai aussi fait ça à quelqu'un il m'a dit mais t'es fou. Oui mais les gens que je connais, que des fois on discute, j'ai dit voilà ce que je fais maintenant, ça marche bien.
142:57 Et puis ils me disaient, ah ouais, mais tu dois changer le code tout le temps, non? Bon, non. C'est une chose que j'ai jamais dit. Et même tout à l'heure, Ika me disait, tu prétends, et en vrai, pour te dire, je dis, moi c'est que quand il y a un problème, il y a eu un souci avec le logement, un locataire qui a cassé un peu des trucs
143:17 ou j'en sais rien, là on va changer les droits. Mais on va pas, du moins au début oui, tu vois, tu prends l'habitude de dire ok, je vais le faire tous les mois, mais après même tous les mois ça devient chiant, on s'est dit pfff allez, on va le faire tous les deux mois même. Et puis après ça devient, c'est pas injustifié quoi, tu vois, parce que oui, si le truc tourne, t'as pas de raison de te prendre la tête sur ça à vouloir changer tous les 4 moteurs et couvertures.
143:41 Et puis même pour la wifi aussi parce que moi j'ai pris la wifi au dessus de la chaussée et au dernier étage moi j'ai pris la fibre chez Orange à 19 euros la fibre uniquement internet sans téléphone sur machin et ça va bien moi j'ai pas de soucis, ça bombarde. Ouais, ouais, ouais. Non mais par exemple pour le truc de Ricard, je pense pas que ce soit un problème de répéteur, parce que je dis, le mec qui a le problème, il est au réseau, c'est pas une sorte de wifi. A moins d'avoir 3-4 niveaux, peut-être là tu peux commencer à avoir des soucis de repeater.
144:36 Mais en vrai, je dis, sur tous les projets qui ont été fait récemment, même tous Spinter et tout, quand tu as les Rich OC, 1er étage, 12ème étage, on a pas besoin de repeater. Ça fonctionne très bien. Et puis j'ai une dernière question. Bon avant d'aller loin j'ai vu Stanley nous a rassuré avec la VMC. Moi aussi j'en parlais, j'en parlais, je disais que tu sais Stanley il est toujours pas venu avec sa VMC. Même moi, on a suivi, il nous a rassurés. On s'embête, même moi aussi, quand il voit que je fais des conneries, il vient me dire.
145:19 Donc on se souvient, après ce qu'il fait, on se souvient. C'est ça, c'est ça. Donc oui, moi je disais, je regardais en fait comment, pour le moment, j'ai bien pris une bonne pause avant de me lancer sur un deuxième projet. Et en même temps, je réfléchissais comment je peux encore optimiser les gains et là j'ai pensé je sais pas si t'as déjà fait ou t'as déjà testé ça marche pas. Qu'est-ce que t'en penses si le fait de placer un distributeur dans les immeubles, distributeur de boisson de biscuits, de bouteilles d'eau, de machin et tout.
146:05 J'ai vu que le tout, j'ai vu qu'en même, j'ai, aux alentours de 3000 euros, si c'est nous qui gérons tout, on peut s'en sortir avec un distributeur, le branchement, tout, tout, tout et après il suffira de l'alimenter à chaque fois. Mais voilà, j'y ai pensé. Alors, j'ai pensé à tous ces trucs là frère, moi j'ai pensé à ça, j'ai pensé même à la... comment ça s'appelle? A la... à la machine laveuse, donner accès au client en gros mettant un truc avec jetons comme ça et puis laver les petits trucs et tout.
146:38 Non, pas ça, pas ça, moi c'est juste les trucs pour mettre par exemple du café, des biscuits, des madeleines, des bouteilles d'eau, des trucs comme ça c'est... Ouais mais c'est ce que je viens de dire, moi j'ai pensé à tout mais tu m'as touché. Tu vas rester à K-City mais tu vas arriver dans le Néo quoi. Ben en fait j'ai pensé à ces trucs là, mais le problème qu'il se passe c'est qu'on a pas suffisamment de trafic pour que ce soit rentable. Pour qu'un truc comme ça soit rentable, il faut que tu aies beaucoup de personnes qui sont venues dans ton immeuble,
147:17 genre même si le mec te prend 2 canettes de coke, tu as payé l'électricité, tu as payé le truc, après il faut que tu ailles payer la machine, oui la machine tu peux la rentabiliser sur 5 disques, tu ne vas pas prendre le loyer, en fait c'est ça je me suis dit pour j'ai vu si on doit acheter une machine
147:41 complète avec voilà pour 3000 euros bon à partir de 3000 euros on peut s'en sortir du coup 3000 euros même si tu le fais tu le fais en deux ans trois ans voilà c'est déjà après après le reste en trois ans après je pensais aussi c'est le bruit que ça va faire imagine si tu le mets au rez-de-chaussée, si t'as un studio au rez-de-chaussée, le mec qui va venir à minuit prendre sa bouteille d'eau alors que l'autre qui est en train de dormir, le truc va tomber, va faire un bruit pour le réveiller, c'est ça qui me refroidit un peu.
148:14 Moi je te dis, pour moi je suis pas sûr que ce soit rentable. Non, je pense pas que ce soit rentable, parce qu'on peut essayer de faire un petit business plan, vite fait. La machine, tu la paierais combien? Bah j'ai... Alors j'ai vu pour la machine environ 3000€ On peut en avoir une.
148:34 Ok 3000€ Donc là déjà 3000 balles, ça c'est le prix pour la machine. On a même pas compté l'électricité et la personne que tu devras payer pour venir l'alimenter et ni les trucs que tu devras mettre dedans. On va former la femme du ménage.
148:51 Oui mais bon, disons, en gros, j'ai pas compté ça. Disons qu'on parle juste de la machine. Donc là, en imaginant que tu mettes des cafés, des matbel et tout ça, tu penses pouvoir marcher à combien par jour avec un truc comme ça en moyenne? T'as vendu tous tes produits, la marge qui te reste? Imagine que t'es vendu, tous les gens qui sont dans ton immeuble ont acheté du coca,
149:27 machin, etc. Il va te rester combien? Je n'ai pas fait le calcul là c'est... ben tu vois, un billet même, tu aurais fait pour 10 euros tu vois
149:44 10 euros de truc et chacun pour une bouteille d'eau un biscuit une petite bouteille d'eau et même si c'est même pas 10 euros, c'est même pas possible parce que, genre la bouteille d'eau, tu vas la payer
149:56 quand même, même si tu la payes allez, 30 centimes tu vas pas la vendre à 10 euros, tu vois genre tu vas la vendre à 10 euros. Donc pour faire 10 euros de marge, il faut vendre des bouteillons.
150:11 Ouais, ouais. Donc déjà, on imagine que tu fasses 10 euros. Donc ça veut dire qu'en gros, il va te falloir faire 10 euros tous les jours dans le mois, peut être qu'à la fin de l'année tu auras rentabilisé ta machine. si tu veux faire 10 euros de marge, tu vois bien que tu vas devoir vendre pour au moins
150:48 30-40 euros de produits, et encore je ne suis même pas sûr, même si tu vois plus, qui va t'acheter pour 30-40 euros de bouteilles d'eau, personne, en fait pour moi il n'y a pas suffisamment de C'est vrai, c'est vrai. Il faudrait que, si par exemple tu mettais ça en façade de ton immeuble, à l'extérieur, là oui peut-être, mais si c'est dans l'immeuble, et que c'est que les gens qui sont dans l'immeuble qui ont accès à ça, moi en fait je viens chez toi, je viens te dormir, mec je vois
151:20 tes bouteilles d'eau sont à 1€, je t'en prends peut-être une le premier jour, mais le lendemain je vais chez Carrefour, je vais à Lidl, je vais à Aldi, je vais je sais pas où, à l'hôpital, et puis je me prends mes bouteilles d'eau pour la semaine quoi, tu vois. En plus tu m'as mis à disposition un frigo où je peux cuisiner. Ouais. En plus tu m'as mis à disposition des capsules de café quand je viens d'arriver, tu m'as mis des petits biscuits quand je suis arrivé, tu m'as mis aussi une petite bouteille de vin éventuellement. Qu'est-ce que j'ai même pensé
152:08 comme je disais l'histoire des machines pour laver, ça en fait en vrai, il n'y a pas suffisamment de trafic pour que ce soit rentable, tu peux pas rentabiliser ce genre de truc si tu mets ça dans un centre commercial, dans un lycée, dans une entreprise, là oui, là peut-être tu peux t'en sortir, mais mis à part ça, à part avoir des produits qui seront périmés à la fin, je ne sais pas ce que ce sera rentablement. Ouais, ouais, c'est vrai que j'y ai pensé, mais j'ai pas été très loin dans le calcul, dans la réflexion.
152:59 Ouais, en plus il y a eu un autre Twitter qui me dit, ouais, il me dit si on mettait des arcades et tout, genre, parce que lui il avait une sorte de pièce un peu qui servait à rien. Mais en fait, on se dit oui, tu vas mettre des arcades, mais qui va venir dans ton zone d'arcade? Aujourd'hui les mecs qui veulent jouer ils ont une Playstation et sinon ils vont au bowling et puis là ils peuvent jouer et en plus de ça du coup tu vas rapporter une nouvelle population dans ton immeuble que tes clients n'ont pas forcément envie de voir. Les jeunes qui veulent peut-être
153:35 matin, il devait y jouer. Ouais, non, tranquille. Ouais, ouais. Ouais, puis j'ai pensé ça aussi, je me suis dit au cas où on a un immeuble avec un garage qu'on nous donne pas l'autorisation et tout comme ça, bah comme ça on exploite le garage pour des trucs, bon. Ouais, c'est... Moi, sincèrement, je pense que si tu as un local, par exemple, en imaginant que tu décidais de transformer ton local en laverie, et tu en profites pour mettre un
154:07 distributeur, un truc comme tu disais là, là oui ça fait sens. Le mec il vient pour la baisamash, il en profite pour se faire un café, il en profite pour boire un coca ou un truc, peut-être que là ça pourrait avoir un sens, parce que là tu vas brasser du travail. Mais euh... si c'est dans ton immeuble, dans l'appart, c'est fermé et tout,
154:32 si on vise que les mecs qui sont là, euh... je pense pas que c'est intéressant. Limite, si tu veux vendre un truc, autant le remettre, je sais pas, faire un petit site internet et puis tu l'emmets, je sais pas,
154:44 des liens, qui peuvent se caler, si vous voulez un service supplémentaire, on va vous ramener votre petit déjeuner demain matin vous commandez en ligne ça ça pourrait être un truc que tu peux développer toi là tu peux chiffrer tu peux marger dessus là oui mais les titres que tu vas récupérer 20-30 centimes je pense pas que ce soit intéressant
155:04 ouais ok ok ok merci pour vos infos, si il y a d'autres points ou d'autres éléments tu me fais savoir, d'accord merci bonne soirée, bonne soirée à tous les spectateurs, bonne soirée à toi mon gars, alors si tu as une question, pas de question, on va s'arrêter là pour ce soir, on se retrouve donc lundi comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao