Juillet 2024 - 220724

All right, bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 22 juillet 2024, et c'est moi même Kendy Colestin qui vais animer la session d'aujourd'hui.

2:05 Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main, comme ça je vais répondre à tes premières questions. On n'est pas trop nombreux. ça va nickel hein? top top, j'ai pas de question du tout, ok mais comment ça se passe

2:41 pour toi de ton côté pour la signature? ouais donc la signature c'est prévu pour lundi prochain, ok, donc ouais ouais donc j'attends, y'a pas de changement de programme pour le moment, bon bah parfait en tout cas si y'a d'autres éléments ou d'autres infos tu m'inquiètes pas tu me fais savoir ok? ok ça marche je t'en prie alright alors si tu as une question j'ai une question de laura salut kenzie bonsoir à tous salut laura comment tu vas? ça va merci et toi? ça Moi j'ai une question concernant...

3:36 Donc j'ai fait tout ce qui est... Enfin, je fais tout ce qui est Stripe, Booking, Betz24. Et alors pour Booking... Oui, pour Booking et Airbnb, je suis bloquée à la part sociale. Il faut ajouter des photos parce que je les ai pas encore, donc ça je finis là après. Pour Stripe, en revanche, il m'a arrêté parce qu'il me demande le site internet.

4:00 Maintenant apparemment c'est devenu obligatoire. Si t'as déjà acheté ton nom de domaine, tu peux... Ah je mets juste ça et c'est bon? Ouais ouais, tu mets ton nom de domaine, c'est bon. D'accord, ok, ça je vais pouvoir finaliser. Et là en fait j'étais sur la partie...

4:21 Donc là je commençais à faire le WordPress aussi. Et j'ai un souci parce qu'il y a un moment, je ne sais plus quelle vidéo, parce qu'il y a plusieurs, où tu expliques si au Beds24 tu fais un email test. Tu sais? Moi l'email test il est en échec, j'ai essayé de chercher dans le centre d'aide, en tapant des mots clés pour trouver l'info, j'ai pas trouvé le bon mot clé

4:57 qui me permettait de trouver et pas de poser la question, donc du coup je te pose la question. Est-ce que tu sais comment régler ça? Ouais, mais en fait normalement quand tu mets dans ton outgoing email, est-ce que tu as bien tout paramétré? parce qu'en fait voilà il y a une erreur souvent que les gens font quand ils paramètrent l'email à un moment on te demande de mettre le moodpass

5:22 et en fait le moodpass que tu dois mettre c'est le moodpass qui te permet de te connecter à ta boîte email que tu as créé sur Younos par exemple. Oui c'est bien ce que j'avais fait. Alors attendez, que je retrouve mes petits... Où est-ce que c'est? Ça c'est dans... Attends, il est où, email sortant? Yes. C'est... Ouais, c'est ce que j'avais...

5:47 Je ne l'ai plus là, mais j'avais bien mis le mot de passe. Alors si tu veux partager ton écran, je peux te donner la main. Comme ça, on peut le faire ensemble, si tu veux. Ah, parce que je fais ça sur mon PC, mais là je suis là... Je suis le zoom sur mon téléphone. Ok.

6:09 Euh... Alors, attends. Euh, attends. Parce que du coup, il faudrait que je refasse la manip. Attends, je vais voir sur mon téléphone. Ça ne sera peut-être pas très pratique.

6:19 En tout cas, moi comme je te dis, il faut, bien respecté le TTL dans tout ce qui est noté là, TTL, 100 ans et tout ça. Là je te dis, la petite erreur que les gens font souvent, c'est dans le mot de passe, ils mettent soit le mot de passe BES24 ou bien ils mettent un autre mot de passe et du coup ça marche pas. Il faut vraiment bien mettre le mot de passe de la boîte email que tu as créé sur Younos et normalement, quand tu as fait ça, ça doit fonctionner.

6:56 Bah écoute, ok, je prends note, je vais faire ça là pendant que j'écoute les autres poser leurs questions et si jamais ça passe, parce qu'il me semble que je l'ai fait, mais c'est tant jamais, je me suis peut-être gourée, donc je vais le refaire et si jamais ça bloque, je pense que je me déconnecterais, me connecterais à un endroit où c'est plus pratique pour moi pour faire un partage d'écran et on verra ça. Bon ben parfait, mais écoute, je vais juste regarder s'il y a besoin, tu reprends la main alors.

7:25 Ouais, ok, ça marche, merci Kendy. Ben je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors, je donne la parole à Jessica. Tu vas peut-être me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment vas-tu?

8:05 Ça va Kenzie, et toi? Ça va nickel. Bonsoir tout le monde. En plus ça tombe bien parce que je comptais prendre la main. Je voulais pas oublier ton nom aujourd'hui. Parce que j'étais partie en visite la semaine dernière. Ok. Et il y a un bien qui m'intéresse et je voulais faire une offre. Avec Julien j'avais fait le point concernant ce bien, mais il y avait une petite question que je voulais te poser parce qu'au niveau de la cave il y avait une espèce de pilier et là j'étais en train de regarder pour voir si je t'envoie

8:45 Alors.... Ton adresse c'est? Alors c'est kendy.com... candidat.polestin.com

9:23 Alors candidat.polestin.com partie de fin de jour si t'as reçu un ok attend je vais regarder ça oui c'est bon Je vais me mettre à l'intérieur. Alors tu avais un point spécifique que tu voulais voir avec moi? Oui, parce qu'au moment où je rentre dans la cave,

9:53 il y a un espèce de pilier qui soutient le plancher. Je crois que c'est le séjour qui est là. Quand on marche dans la pièce, on sent un petit enfoncement. Donc c'était pour savoir qu'est-ce que tu en penses par rapport à ça, si c'est quelque chose qui peut chiffrer pas mal au niveau des travaux. c'est des fissures là? non c'est pas des fissures quoi que

11:46 là c'est des moulures mais ça pour moi c'est des fissures bien vu. Attends on va continuer déjà. Pour moi il y avait un truc bizarre là. Je sais pas ce que c'était mais il y a un truc. Ah moi aussi il y avait une cuisine en dessous. J'ai pas bien vu. Euh parce que là c'est une cuisine hein. Là c'est où on cuisine ici là?

12:17 Oui. Ah ok c'est de la vapeur d'eau qui est déjà assez bien positionné. C'est là, je ne sais pas si tu as eu le temps de le faire, mais ces poutres là, quand tu les visites, alors là c'est rare d'avoir des potes comme ça directement au niveau de la cave tu vois mais bon quand ça les tue comme ça ce qu'il faut faire si t'as une clé entre dans les mains tu essaies de piquer le bois tu vois pour voir si structurellement il tient. Si tu

14:16 vois que la clé rentre dedans c'est un peu piquant, un peu pointu. D'accord. Là, je ne sais pas si tu as vu, de toute façon j'arrive. Je ne sais pas, il a dû y avoir un petit peu de flotte ici, il y en a un qui a généré cette petite fuite. Ça va vite, j'ai pas le temps de voir... Oui, je filme bien vite.

15:11 Si c'est de... Euh... Attends... Là c'est sûr, il y avait un peu de frottement, c'est pas forcément grave, faut au moins le savoir. Et là, la question que je me pose ici, je vois des marques ici, est-ce que c'est parce qu'il y avait un collier qui soutenait ça,

15:45 ou est-ce que c'est de la flotte, qu'est-ce que c'est, j'en sais pas là, tu vois. Ok. Alors, ça ressemble à des colliers, tu vois, parce que je vois qu'il y en avait avant. Tu vois, ici, là, ça c'est des marques, je comprends pas pourquoi c'est là. Hum... Ok, bon.

16:06 C'est pas forcément grave, mais en tout cas... Ouais, c'est l'opinion. Ah ouais. Quand on met ça, c'est que ça pue. Ouais. C'est pas que ça pue, mais en tout cas, quand on met ça, c'est que

16:18 y'a un truc qui est en train de s'effondrer, donc on met ça pour sécuriser. Ou alors, t'as un chantier et qu'on a cassé l'élément porteur, et du coup on met ça. Mais si les mecs qui vivent dans le logement ils cassent ça, c'est qu'ils sont au courant qu'il y a un truc qui va pas.

16:31 Mais le logement est inoccupé. Mais après quand on marche justement, j'ai senti un affaissement. Donc je pense que c'est à ce niveau-là. Je suis pas sûr que ce soit juste ça. Parce que normalement quand tu mets ça, c'est plus censé bouger. Donc ça veut dire qu'en gros c'est tout le...

16:51 toute la poutre ou en tout cas tout le pan de ce côté là qui... qui n'est plus solide. Parce que ça c'est censé être comme une béquille, tu vois. Et si tu... quand tu maraches dessus, ça bouge encore, c'est que ils en ont pas mis suffisamment. Ouais, mais pour moi... En fait déjà, un... Moi je te dis, j'ai vraiment vu...

17:08 des... ça arrive, mais c'est très très rare qu'on fasse un plancher directement avec la cave comme ça. Quand on part de la cave, on fait une sorte de vide sanitaire avec une sorte de... La cave elle est genre... Soit ils ont mis de l'abri ou un truc, mais on n'est pas directement en contact avec le plancher du dessus.

17:40 Parce que là, ça veut dire que... Ouais, pour moi, tu vois, genre là, c'est ce que je te disais tout à l'heure, si tu mets un bout de clé ici, là, ça perce. D'accord. Tu vois, donc en vrai, si tu dois refaire... Tu veux faire un truc bien, c'est sûr que cette outre-là, il faudra la changer.

18:01 Et pour la changer, il faut enlever tout le plancher du dessus. D'accord. Après, ça dépend du prix du bien, mais... Parce que là, il est à 110 000. J'avais discuté avec l'agent immobilier c'était pas ça 86 000? En vrai tu vois un truc comme ça, genre, si le billet est à 50 000, 60 000 je peux

18:36 réfléchir, je me dis ah ok, mais 110 000 et en plus il y a des trucs genre déjà des piques assez doux, ouais c'est bon quoi. Parce que en vrai, le truc qu'on a ici, je dis que j'ai vu que ça, mais ça se trouve, t'as plein d'autres poutres qui sont peut-être encore abîmées qu'il faut changer. Et là, c'est un truc structurel, c'est pas un truc qui est là pour faire beau. Si on enlève ça, demain le mec qui marche au-dessus se retrouve la cave. Donc ça on est obligé de le faire. Et pour faire ça, il faut enlever tout le plancher du dessus, refaire tout le truc. Et en plus

19:23 de ça, je te dis, structurellement, pour moi c'est pas une bonne façon de faire les choses. Parce qu'en plus on est à la cave, donc on est dans un endroit humide. Donc même si on change les poutres là, dans 10 ans, on aura peut-être d'autres poutres qui seront pourries encore, puisque c'est comme si t'avais une poutre qui est au bord de la rivière. À un moment, ça va prendre l'humidité et tout. Et c'est vrai que je veux dire, même quand je suis arrivé tout en bas, ça me parait bizarre, on a rarement des caves ou des poutres comme ça directement, pour

20:19 C'est ici, là. Même ça, je te dis, quand je vois ça, moi je ne suis pas... Pas rassuré. Je ne suis pas spécialement rassuré. Après, là, c'est là où on l'air peut-être en santé. Après, il faudrait voir toute la poutre, sur toute la longueur.

20:37 Mais il y en a où tu vois, bon, c'est pas rassurant. Même ici, même ça, tu vois, c'est fait bizarrement. Là regarde, là t'as une poutre qui est censée supporter ces deux poutres là, et elle s'arrête un peu en milieu. Alors je sais pas pourquoi ils l'ont coupée, est-ce qu'il y avait un truc qui allait tout le long? Euh...

21:04 Attends j'ai tout montré. Je vois pas. Non mais pour le prix c'est seulement... je pense que tu peux faire chiffrer mais ça là pour moi il y a un problème ici hein ok tu vois parce que quand on arrive dans on est sur le on part du mur et après on en vrai c'était du métal et

21:45 2 si on avait eu un truc, du moins une jambe de renfort tu vois, un truc ici là tu vois qui tape dans le mur et que c'était comme ça tu vois. Là encore je pourrais te dire bon, pourquoi pas, une jambe de fort ça s'appelle. Mais là on a le truc qui est juste mis ici qui est important. Au limite j'ai envie de te dire que c'est cette poutre là qui soutient presque celle-ci quoi. Or c'est celle-ci qui est censée soutenir celle-là parce qu'elle est en dessous.

22:17 Ok. Donc pour moi, si en tout cas le raciste disait on doit faire un truc, il sera obligé de prendre celle-ci pour la rallonger, pour la ramener sur quelque chose ou alors rajouter un poteau ici qui va venir soutenir. Parce que c'est sûr que là si tu marches ici, peut-être que là aussi tu vas sentir que ça flèche. Ouais, je suis pas...

22:41 Si tu m'avais dit 50 000, j'aurais dit ouais, bon, on peut réfléchir, on peut voir. Parce que bon, avec les budgets guinouest qu'on peut voir... Ah, dans la chanteuse, on a encore les 10 sur la fin. Mais... Ah, j'ai coupé mon écran, attends. Mais...

22:58 A ce prix-là, pour moi... Je suis pas convaincu que... Ça va être le coup de se prendre la tête sur ça, franchement.. Ça, ça suit à quoi c'était dû, ça? Parce que comme en fait, il y a le tuyau d'évacuation juste à côté en fait, qui donne sur la rue.

23:30 Et selon l'agent immobilier, je pense que c'est Nid Roiseau qui a fait justement, qui a créé les dégâts. Donc selon lui. C'est peut-être une abeille du pôle Nord, je pense. Comment? Il faudrait voir avec lui si ce n'est pas une abeille du pôle Nord. Peut-être un nid d'oiseaux.

24:16 Mais si c'est une abeille du pôle Nord, là il nous prend vraiment pour un bleu lui. Je te dis ce qu'il m'a dit. Non, mais frère, le mec il nous prend vraiment pour des bléblés. Ouais, un nid d'oiseaux et tout. Frère, arrête. Genre, le petit oiseau, il a beau dos quand même, hein.

24:41 Ouais non... Moi je trouve ça pur. En plus déjà, tu vois que le mec il est pas clean. Tu sais en plus, là j'ai oublié de te dire les choses clairement, je te l'aurais dit ok. Mais là j'ai oublié même il est pas clean. Soit alors, soit il est malhonnête, soit il est pas compétent. Mais le mec il te sort l'histoire du nid d'oiseaux, franchement, c'est fort quand même. Parce que même, bon après là j'avais fait la vidéo du grenier, je ne l'ai pas enregistrée.

25:23 Au niveau de la tronature, il y a eu de l'ingrès. Et ce qui s'est passé c'est que ça a abîmé des tuiles. Parce que eux, ils ont l'agence immobilière justement qui vend ce bien. Ils ont récupéré le bien il y a à peu près trois mois et ils m'ont dit que les dégâts s'étaient produits avant. Donc c'était avec l'agence immobilière qui était avant. Et que eux, ils n'ont pas fait le nécessaire. Donc quand eux, ils ont repris le bien, ils ont fait les démarches justement au niveau

26:06 de leur assurance pour que la troiture puisse être réparée. Selon lui, il y a 4000 euros de travaux au niveau de la troiture, que c'est acté, que ça va se faire, mais qu'il ne sait pas quand est-ce que ça va se faire. L'histoire de la grêle, ça peut justifier, si tu montres et que tu vois quelques tuiles qui sont cassées, bon là je veux bien gober cette histoire, mais déjà l'histoire du nid d'oiseaux pour moi ça c'est du flan, et puis ensuite deuxième chose, pour moi il faut vraiment, avant de faire quoi que ce soit, il faudrait revoir complètement la cave

26:53 et inspecter concrètement chaque poutre, et je dis là tu prends un tournevis et tu piques chaque poutre et tu vois comment elle se comporte, et limite sur celles qui sont très longues, tu les piques sur tous les 2-3 mètres, sur toute la longueur, limite tous les mètres sur toute la longueur pour voir comment elles se comportent. Et voir si ça... En tout cas, si c'est en bonne santé. Mais en tout cas, c'est sûr que là-bas, partout où il y a l'été, là, c'est sûr que ça, c'est mort.

27:29 Donc il faudra refaire moins ces parties-là. Et il faudrait chiffrer ça. avec le prix plus le truc que tu vas devoir faire et tout en plus je sais pas si ce sera intéressant tu peux faire combien de logements là bas, 6, bon si tu peux en faire 6 pourquoi pas mais dans ce cas là il faut rechecker la cave, pour rechecker la cave et faire chiffrer le fait de refaire tout le plancher premièrement

28:08 et deuxièmement et même moi ce que j'aurais fait c'est que j'aurais refait le plancher mais j'aurais fait un truc pour éviter tout ce qui va être humidité limite j'aurais fait un sort de plafond par en dessous mais avec un truc hydrophobe, mais c'est sûr que par en dessous il faudra mettre une couche par vapeur et compagnie, et en plus de ça, j'aurais peut-être

28:34 même isolé, parce que tu auras de l'humidité qui va remonter ou du froid qui va remonter par la cave, donc ça faudrait voir, et puis il faudrait aussi clarifier l'histoire du nid d'oiseaux là. Qui...... Voilà, c'est ce qu'il faudrait dire. Ok.

29:06 ...... C'est à la limite de faire une offre mais faut pas que tu te dises ok je vais faire une offre à 110 000 euros parce qu'à 110 000 euros tu vas pas en prier dans tes frères. Pour moi là il faut être très très agressif, pour moi faudrait pas payer ça plus de 80 000, max.

29:39 Parce que justement, après avoir fait le point de Julien, moi j'avais appelé l'agent immobilier, donc j'ai essayé de négocier 80 000, il m'a dit que 80 000 ça n'a du tout pas passé. Mais ça c'est leur problème. Tu fais, ça c'est leur problème.

29:55 Tu l'as eu à l'oral, tu fais une offre écrite et puis c'est tout. Tu vois ce qu'ils donnent. Ok. Mon père il disait souvent, quand tu vas acheter une voiture pas chère, le mec il a écrit 4000€ sur ça, tu pars là-bas avec 3200€ en espèces, et tu comptes l'argent devant

30:13 lui, c'est bon, 3200 voilà, c'est ce que j'ai. Qu'est-ce qu'on fait? On prend ou on prend pas? Tu prends pas, ok, et tu mets l'argent dans ta poche et tu te sors. Et s'il te rappelle pas, c'est tout, c'est que tu ne parles pas français. Ok, de toute façon, je m'y transponds de base, puisque j'avais déjà commencé à rédiger mon offre, et puis lui, de son côté, il m'a dit « bon, je vais rédiger l'offre », donc l'offre qu'il me l'avait envoyée.

30:43 Je vais patienter. 80 000 ça va mais une offre à plus, une offre à 100 000 et tout, je dis déjà même le plancher j'en sais rien aujourd'hui, alors combien ça va te coûter mais il y aura un petit billet quoi, si le truc était en bonne santé je dis ouais là ça va mais déjà faut voir le plancher, deuxième chose en plus qu'il faut que tu négocies c'est qu'il vide le joint, faudrait pas qu'il te donne le bien avec tout le bordel qu'il y a dedans,

31:16 parce que ça va te coûter aussi un bras pour faire tout débarrasser. Oui, ça, il me l'a demandé si je le voulais vide ou meublé. Je lui ai dit vide. Oui, il faut que tu le vides. Parce que là, il y a beaucoup de bordel et tout. Oui, oui, oui. Si tu dois payer du moins la racisation, il ne va pas te faire ça gratuitement, il va se facturer pour faire ça. Donc autant que tu lui dis de le faire, et puis comme ça, au moins toi tu sais que t'es tranquille.

31:46 Je m'y traite tout instant. Donc du coup tu m'as dit de repasser, donc je fais une autre visite, mais là je viens accompagner cette fois-ci. tu peux la faire seule ou si tu peux, là actuellement je sais pas si tu vas attendre un artiste qui va venir avec toi parce que là c'est les vacances quoi, mais pour moi toi tu la refais seule et tu prends des vidéos et tu repiques comme je t'ai dit là et comme

32:13 ça on pourra refaire un point avec toi voir si ça vaut le coup, mais dans tous les cas repasser ou pas repasser pour moi tu dois pas faire une offre à plus de, pour moi, 80 000, 95 000, c'est le max qu'on doit mettre sur ça, puisque de tous les cas, il y a un été sur le truc. Tu vois, genre tu mets pas un été sur un bien qui est en bonne santé, tu vois, c'est comme tu vois un mec qui te dit ouais je vais passer en compétition et il a une béquille frère, tu vas courir, tu veux pas courir.

32:48 Ok, ok, ok. Donc dans tous les cas pour moi il faut que ton offre soit agressive, et même je dirais, avant de te déplacer pour rien, fais l'offre à 80 000, et s'ils sont d'accord, là à ce moment là on se redéplace avec un artisan et puis voilà on avance, et s'ils sont pas d'accord, ben tu perds même pas ton temps, tu passes sur autre chose. D'accord, donc 80 000.

33:13 Pour moi je dois pas dépenser plus que ça. Ok, mais quand tu dis 80 000 le prix du bien. Ouais donc ça veut dire que si il y a l'agence, on va dire avec l'agence et tout, allez jusqu'à 85 000 je trouve que ça peut encore aller, mais pour moi il ne faut pas que tu sois proche des 100 000 pour le mieux comme ça. Les histoires de 110 000 et tout là c'est mort.

33:35 Pour moi, il faudrait que tu te donnes grand max 80 000 pays du bien et éventuellement avec les annexes et compagnie, ça nous fait peut-être jusqu'à 85-90 000 mais pas plus que ça. Ok, pas de souci. Mais avant de… voilà, tu m'inquiètes là avec l'histoire. Parce que même je pensais le pire, mais bon, je ne pensais pas que c'était aussi... parce que j'ai même pas vu les poutres.

34:04 Parce que j'ai vu le pilier, mais j'ai même pas fait attention aux poutres. Non, non, non, mais ça je te dis, si on met un été dans un bien, déjà tu vois, c'est quand un truc va s'effondrer qu'on met ça. Toi ça, ou quand c'est en travaux. Toi quand tu es en plein chantier, tu vas couler une dalle, on met ça. Et puis une fois que la dalle est coulée, que c'est solide, on peut l'enlever. Mais quand tu mets ça, c'est un truc de sécurité. On ne met pas ça pour

34:39 faire beau ou pour que tu sois. Et encore plus inquiétant, parce que comme je t'ai dit, quand je suis passée justement dans la pièce, j'ai senti le petit enfoncement. Bah ouais, bah ouais. Et je dis, si ils l'ont mis, c'est qu'ils savent. Et je dis, c'est même pas... Toi, si tu as ressenti, le truc c'est qu'ils en ont même pas mis suffisamment.

34:59 Parce que normalement, quand tu mets l'été, ça bouge pas. Donc si tu me dis que même avec l'été, là, ça bouge, c'est que y'a d'autres poutres que tu n'as même pas vues qui bougent encore ou qui sont pourrées. Et en tout cas, celle qu'on a vue là, qui est coupée à moitié, qui ne fait pas son job, parce qu'en fait, elle est coupée, elle s'arrête en cours de route. C'est vrai, ok.

35:23 Donc, ça, il ne faut pas attirer sur le principe que c'est comme si tu allais refaire un plancher avec des pousses et tout, donc il faut rentrer ça dans ta négociation. Écoutez, moi le biais m'intéresse, effectivement c'est très truc, mais il y a un point très inquiétant pour moi que je vais devoir revoir complètement, c'est le plancher, et du coup ça avec le budget que je vais devoir mettre, malheureusement je ne peux pas vous proposer plus de 80 000.

35:56 Après on va le laisser. Il prend, tant mieux, il ne prend pas, ben ciao, ciao, ciao, bye bye. Ok, ok, ok, ben je revois tout ça alors. Ok. Ok, ben je te tiens au courant Candy. Ben je t'en prie, si y a des points tu peux savoir. La suite de l'affaire. Ça va, si y a d'autres points tu n'hésites pas, tu lèves la main. Ah, t'as pas de soucis, ben merci.

36:19 Ben je t'en prie. Allez. Alright, alors si tu as une question de Alpha. Alors c'est bon c'est passé pour le test mail, je pense avoir cafouillé dans le compil de mon mot de passe. Super, mais c'est ce que j'avais dit, c'est souvent à cet endroit là que ça cafouille. C'est parfait, ça marche.

36:48 Yes, comment vas-tu Alpha? Salut Candy, ça va bien et toi? Nickel. Bonsoir à tous et à toutes. Ecoute rien de spécial juste pour te donner des nouvelles. Je lui ai remis les clés la semaine dernière, jeudi. Donc il a sûrement installé Julie Van Roly. je l'ai vu en rallye, il doit commencer. Ah tu les as pas encore vu, t'as pas encore vu le résultat encore là?

37:18 Non, depuis jeudi j'ai pas eu son retour. Après je pense que le décaissement il l'a pas encore reçu donc c'est aussi une raison. Ah ok. Oui mais de toute façon l'essentiel c'est qu'il soit sur place. S'il a dépassé des gars, de toute façon ils vont commencer à boucher, c'est sûr. Oui bien sûr. Le mec il va pas dépasser les gars pour se tourner les pouces sur place comme tu l'as dit.

37:41 Il a sûrement commencé le week-end. Il y avait ses équipes qui étaient là également. Moi j'ai fait la demande des caissements depuis lundi soir, du coup on va démarrer quoi pour faire simple. J'ai rappelé la banque lundi, elle me fait comprendre qu'ils ont bien reçu la demande, cependant ils sont en chausses effectives donc c'est pas encore traité quoi.

38:18 Mais ça va être traité, c'est juste une question de temps. Cependant je pense qu'il va me relancer peut-être lundi, demain vu qu'il m'a parlé l'ancer aujourd'hui. Au cas où... Mais bon, c'est juste une question de temps je pense. Ouais, non mais Tunké, je pense que... Si tu te faisais pas confiance, il aurait pas déplacé ses gars.

38:35 Donc si il allait déplacer les gars, c'est qu'il se dit que, ok, t'es un gars sérieux, tu vois. Tu vois, tu te déplaceras ton équipe sur un chantier, surtout dans cette situation, dans ce contexte là pour en tout cas aller se tourner les pouces

38:55 donc voilà faut juste que vous arrangiez après ça va faire mais là toi faut vraiment que tu te mettes en mode entre guillemets dégradé c'est à dire qu'une fois qu'on a le plus de taux possible dès qu'il y a un, deux qui sont finis frère. On commence déjà à faire des photos. Et on commence à se voir d'accord. On est d'accord. Non, il n'y a pas de soucis.

39:23 Donc là on est... On reste aux agressions. Si il y a le moindre chose, tu me tiens au courant. Et comme ça on voit comment on avance. Ça marche. On fait comme ça. Ça prit mon cœur.

39:34 En tout cas si à d'autres points tu n'hésites pas tu lèves la main et puis je te donne la parole. C'est un match merci bien bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright alors si tu as une question. J'ai une question de Larios.

39:49 Hello salut Kenji. Salut Larios comment tu es? Ça va très bien. Salut à tous. Ouais, juste pour donner des news. Alors, comment ça avance de ton côté, là?

40:04 Euh... Oui, oui, ça avance plutôt bien. Je t'ai suis un chantier la semaine dernière, samedi dernier. Ok. Donc j'ai pris quelques images. Je sais pas si tu m'avais partagé ton dossier, toi. Euh... Si, si, si, si.

40:16 J'ai accès, là? Oui, oui, tu as accès, chantier, assuivi chantier, travaux, etc. Larios.com Larios.com est pas cool. Assuivi travaux, ah ouais, suivi travaux, etc.

40:47 Et là c'est quelle semaine du coup? Semaine 19? La dernière, la semaine 19. Ok, nickel. Tu me diras, mais je pense que... Alors ça c'est la télé.

41:00 Tu dis j'ai entré dans la télé là? Ah ouais, donc toi t'es bon là sur la fin alors. Bon, tu me diras parce que j'ai fait entre la semaine 17 et 19 je trouve qu'ils n'ont pas beaucoup avancé quoi mais tu me diras c'est la phase du peinture, sauve... Mais c'est vrai que cette phase là c'est une phase où on a l'impression que le projet est au ralenti

41:33 parce que c'est vrai qu'on travaille sur des finitions, c'est sur des détails qu'on est. Alors attend, ça c'est où ça je me rends compte? Tu peux avancer un peu, ça c'est les graines, les sous-sols, il y a rien que ça juste pour moi. Ok. Attends, on va se mettre ici peut-être.

41:49 D'accord, ça c'était... Ah, il y a le feu réagréage ici, d'accord. C'est que c'est vraiment ça, parce que ma femme me disait mais ils n'ont rien fait depuis... Non mais je veux dire, sur cette partie, en fait, au début, quand on casse tout c'est impressionnant tu vois, après quand on commence à rayer

42:11 on se dit ah et puis quand on met le placo là ça prend encore forme, mais quand on a fini de plaquer, quand on a mis le calico, parce que même le calico il n'y a rien d'avancé, tu vois, le mec il a dessiné des bandes, il a caché les petites pointes de vis, tu te dis mais qu'est-ce qu'il a fait de plus, tu vois, en fait c'est quand même du boulot, tu vois, mais c'est vrai que c'est pas flagrant en termes d'avancement. En termes de peinture, on peut faire, j'ai mis des couleurs dans le fond, le fond l'est dit, donc là il y a du rouge, il y a du vert, il y a du bleu. J'ai juste recassé un peu.

42:51 Nickel. Mais ils n'ont pas encore posé le... Non mais ça je pense que d'ici fin de semaine, si les mecs sont encore sur place, ça c'est des choses qui peuvent se faire même cette semaine. En fait, une fois qu'ils vont venir ici pour mettre ça c'est juste les têtes de lit mais après là tu vois où il y avait le carrelage ça va être la cuisine tu vois ça va aller vite

43:24 une fois que c'est fini c'est posé ça ça bougera plus après là ils devront mettre un petit bar de seuil pour faire la jonction entre les deux non le plus gros effet mec. ok ok. je comprends que tu puisses avoir des trucs mais va s'en pitié je te dis c'est quasi fini. ça c'est des trucs en une semaine ils vont mettre des prises et tout. ça demain après midi éventuellement les mecs ils peuvent finir ça tu vois. donc non pour moi là il n'y a pas de... parce que si tu veux à la base on avait convenu 4 mois c'est mort du coup on est parti pour août carrément là tu seras pour le mois d'août là on est le 22

44:13 ouais parce que même en fait parce que là il manque encore le sol et tout ça c'est le 2 ça? ça c'est la pièce de vue, le studio 2 si tu avances un peu tu auras le 3. J'ai pas vu le 1 encore. Le 1 il était avant, c'était la pièce de vue. Mais le 1 c'est, attends lequel il y avait, ça c'est pas le 4 ça? Celui où il y a le rouge là? Ça c'est le 2, c'est le studio 2. Ah ouais ok, donc en fait la salle de bain est dans notre dos là. Oui dans le dos, voilà c'est ça.

44:46 Ah et du coup ils ont mis le sol que dans cette partie là mais ils n'ont pas encore mis le sol dans la salle de Glasgow. C'est ça. C'est là qu'ils ont fait le racaillage. Ok, ok, ok. Le 1 est un peu plus à gauche si tu reviens. Ah d'accord, ok. C'est la pièce qui était là.

45:08 Ah oui. Et là on doit faire la descente qui va ramener les vacations dans le couloir. Et là c'est la cabine de Jules du coup. C'est ça. Ah ok, le fait c'est le 1, bah ouais. Ça marche.

45:25 Non le 2 si tu veux tu peux avancer, après tu vas avoir le 3, le 4. Donc ça c'est le 2, ok. Ah ok, mais moi en fait je pensais que le 2 était à cet état là. En fait c'est parce qu'il doit... Du coup là ils vont carrer ou ils vont carrer aussi ici? ils vont faire un carrelage.

45:42 ok ça marche. ça c'est le dressing. on va l'utiliser après. ok. et puis le 3 ça suit. après ici. ça c'est le couvert.

45:54 ok. voilà. ça c'est le 3 ça? Ah ouais Et du coup le 3 je me souviens que la cuisine était à gauche Oui

46:08 Donc la cuisine dans notre dos Ah ouais c'est dans ce coin là Ouais ouais ouais nickel Franchement c'est propre frère Ouais ouais ouais c'est pas mal ça Là ils vont te mettre ta petite barre de seuil

46:20 Par contre je t'avais dit de voir avec eux pour mettre plusieurs spots ici frère Oui oui je lui ai dit va mettre le truc là. J'oublie là maintenant. En tout cas, si tu ne mets pas plusieurs spots, mais mets une appli, tu vois. Une appli quoi là, justement. C'est le nom que je cherchais. Va mettre une appli quoi.

46:37 Ok. Et puis après, tu as la carte du coup. Donc la carte, même samedi, les temps déterminés le sauvent. Mais finalement, du coup vous avez fait ce qu'on s'était dit, vous avez avancé la entrée alors? Oui. Ok. Oui parce que je me disais c'était dommage de garder tout ça à l'extérieur, donc ça c'est

47:07 bien. Donc là c'est là où sera la cuisine alors pour ici? La cuisine sera au niveau de la porte de la douche là. Tout au milieu là-bas. Ah ici là-bas? Ah mais tu vois il y a déjà carrelé. Mais pourquoi il n'a pas fini le sol seulement alors ici? Le sol en couleur. On va mettre la télé là.

47:31 Je suis présent là. Parce que comme je sais que lui il met du carrelage, je me suis dis je ne sais pas si vous avez pas vu le parlage d'abord. Non, franchement c'est bien. Oui, tu n'auras pas fini pour... Est-ce que pour lui mettre la pression, est-ce que j'ai pu lui dire comme ça

47:46 qu'on va partager les charges au cas où il traîne encore? Ah non, je sais rien. non je sers rien, ton truc avance bien, là c'est mettre de l'huile sur le pub ou pas grand chose, en vrai je dis, ça a quand même bien avancé, pour moi en gros d'ici 8 août c'est bouclé ton truc. Donc ça sert à rien de se mettre. Mais en terme de délai moyen, là on passe 6 mois là, c'est moyen? Franchement c'est correct frère, franchement c'est correct. En plus toi c'était, il y avait des

48:39 trucs un peu techniques à voir et tout, à préparer tout l'arrière, toute la préparation pour les Pour les évacuations, franchement moi ça me choque pas. Pas choqué du tout. Non frère, tranquille. Pour 4 pièces ça va. Non mais en fait toi c'est pas juste que 4 pièces, parce qu'en fait

48:58 tu devrais préparer tout le ressortir avec les évacuations, faire la buanderie avec le ballon et tout, tout ça qui devait être fait là-bas. Et puis ça devait être préparé. Non franchement ça me choque pas du tout. Je dis là en gros d'ici...

49:20 Si les mecs... alors comme là il va y avoir les vacances, donc ça il faut voir. Mais si là les mecs ils ne partent pas en vacances et tout, pour moi d'ici mi-août c'est bouclé. Mais là justement il me disait qu'il y a d'autres qui sont en vacances. Mais nous on a signé le contrat, on n'a pas tenu compte des vacances. Du coup, c'est pas moi qui ai pris les pots cassés pour des vacances.

49:43 Mais il t'a dit qu'ils partaient tous en vacances? Non, là il m'a dit que là, bon, ça prenne un peu parce que d'autres qui sont… l'effectif n'est une période délicate frère. Je veux dire il y en a les mecs qui prennent trois semaines en plein juillet août et quand tu tombes sur le mec qui part pendant le mois de juillet, pendant ton jour de zi, c'est vrai que c'est pas plaisant.

50:16 Mais c'est certainement on n'est pas dans une situation critique. Prends ta science, pour moi d'ici mi-août, puis après mi-août, tu me dis ouais Candy, la salle de bain n'est toujours pas posée, les choses ne sont toujours pas posées, je te dis ouais, là on peut parler, on peut commencer à mettre des coups de pression. Mais là aujourd'hui, non, ça va, toi. En fait ton sol, le sol le moins avancé, c'est celui du log2, le 4 c'est quasi fini, il y a juste quelques trucs à triper,

50:58 donc le 4 demain matin ils peuvent finir ça, après je dis même Frenchman, comme ils sont que deux, bon j'espère aussi qu'ils vont rester deux toute la Frenchman, mais là les mecs qui peuvent avancer sur la partie electe et tout. D'ici trois semaines, je pense qu'en trois semaines, ça peut vraiment être fait. Mais toi, un truc. A aucun doute. Pour moi, aucun doute. Si aucun doute, c'est pas bien avancé, là, on pourra mettre des coups de pression. Pour l'instant, ça sera contre-productif.

51:39 Ok. De toute façon moi j'ai avancé sur la commande, tout ce qui est gros. Mais franchement t'as bien fait, t'as bien fait là. Parce que là, au contraire, moi je trouve que c'est quand même continue, tout ce qui est lit, machin, commence déjà, c'est ça? Parce que les sols sont déjà là. Donc en fait, tu peux déjà commencer toute cette partie là, à les commander, à les mettre sur place, parce que je dis d'ici 5 semaines là, je

52:05 pense que tous les sols seront fluis, une fois que les sols sont finis frère, après le reste il faut aller très très vite, les meubles, les kitchenettes, tout ça, ça en une journée les mecs ils vous montent 3-4 kitchenettes, et même pareil pour la salle de bain, la salle de bain, si c'est les cabines de douche, en une matinée le mec il peut te poser les quatre. D'accord. Tu vois, donc moi je te dis là faut effectivement avancer sur ce que tu as déjà là, acheter

52:37 les meubles, comment ça s'appelle, matelas et compagnie et puis voilà, va acheter, commence déjà à acheter tes serviettes, machin, en plus aujourd'hui moi j'ai été chasser des serviettes aussi chez Action et tout là. Et puis d'ailleurs, j'ai trouvé un truc que je me suis dit tiens je vais vous partager ça aujourd'hui. J'ai trouvé ça pas cher et je me suis dit tiens je vais vous le partager parce que ça permettra de faire des économies sur les... ça fait classe et en même temps c'est... comment je peux dire... ça fait classe et en même temps c'est pas cher.

53:18 C'est en quantité? Non, c'est un gros. Je partageais tout à l'heure. Le plus souvent il faut changer ça à chaque voyageur? Non, en fait si tu commences à vouloir changer à chaque voyageur, tu n'auras pas de soucis, en plus ça fait beaucoup de boulot, je te partage mon écran, tu vas voir,

54:00 le même format pour les mains aussi, moi j'ai pas pris le prix mais en gros ça revenait à 2 euros du litre alors que les autres petits formats tu as quasiment 6 euros du litre, et tu as le même format, tu as le même truc pour se laver les mains. Même ça tu peux t'en acheter, tu vas à Action, tu achètes ça, tu mets ça dans chaque logement. Tu mets ça. Oui, il y a du savon à dispos. Savon, serviettes pareil, les petites serviettes de chez Action, je trouve que ça fait vachement propre, ça fait clean. Les couettes et truc tu commences à préparer ça

54:54 et puis ouais dès qu'ils ont commencé à finir limite ils peuvent déjà commencer à monter certains meubles comme ça toi quand on arrivera au 15 du mois de mi-août tu seras déjà en phase de pouvoir sur le secteur, si tu veux absolument qu'il soit dans le secteur en question, j'en aurais peur. Ok, mais après il bosse sur toute la France. Ouais, bon après, moi en général je vous conseille d'en avoir un quand c'est nécessaire de pouvoir aller le voir et tout, mais en vrai lui, si tu dois faire un visio call avec lui ou tu dois l'appeler, tu pourras toujours.

56:03 Mais en tout cas, si tu veux avoir son contact, tu seras en contact avec lui. Lui, il a habitude de travailler avec nous, donc je pense qu'il peut t'aider. OK? Ça marche. Du coup, comment ça se passe? Je rentre d'abord en contact avec lui avant de penser à la déclaration? Ou...?

56:18 Tu peux déjà rentrer en contact avec lui, après, si il le faut, peut-être même qu'il pourra t'offrir la déclaration. Si il veut te faire payer, tu fais ta déclaration quand même. Mais en vrai, même maintenant, tu peux déjà commencer ta déclaration, parce que là, on est vraiment sur la fin. Donc, fais ta déclaration dès maintenant. Alors, pas ta déclaration, fais ta déclaration d'activité. Fais ton P08. Alors, c'est plus le P08. Il faut que tu ailles sur le centre d'aide. J'ai fait la mise à

56:41 jour. C'est sur l'INPI. Mais tu verras, tu t'appuies sur le centre d'aide et tu verras comment on va mettre ça en place. Mais tu peux déjà le faire dès maintenant. Et comme tu avais dit dans la vidéo, il faudrait voir avec le comptable d'abord, avant de voir quel type de statut et tout. Non, mais toi tu vas commencer de toute façon à l'MMP frère. Là tu vas pas faire de trucs compliqués.

57:07 Si tu faisais une société ou un truc, là oui, mais là dans tous les cas aujourd'hui, tu vas faire du mubli, donc le seul statut que tu peux faire toi là aujourd'hui à la santé c'est l'MNP. Très moche. Du coup je vais avancer par le déclaration et puis le comptable. Ouais. Non mais je te dis là t'as plein de choses à faire, tu peux faire plein de choses là en parallèle, donc faut pas que tu te prennes la tête sur éventuellement des petits

57:39 pour moi c'est dans le bon timing maintenant. donc tranquille. ok. so much. bon bah parce que en tout cas si il y a d'autres éléments tu n'hésites pas tu lèves la main tu me fais savoir alors.

57:56 so much. merci bien kenji. salut à tous les gars. salut à tous. alright. alors j'ai une question de Laura.

58:03 Oui, Kendy, tu m'entends? Oui, je t'entends. Ok, super, là je suis passée sur mon PC. Alors, moi j'avais une question concernant l'enduit. Il y a un truc qui m'a étonnée peut-être à tort, tu me diras, c'est que... Donc moi, comme je t'ai dit, c'est fini.

58:30 En soi, il y a des finitions à faire. Et donc, je ramène des petits accessoires que j'ai préféré faire livrer chez moi. Et c'était la semaine dernière, j'avais une boîte en plastique vide. Elle a juste tapé sur une colonne qui est dans le couloir, tu sais, ça fait un coin, tu sais, la colonne. Les ongles, ouais.

58:55 Sur l'angle de la colonne. Ouais. En fait, les ongles sont fragiles. Ça c'est tout, les ongles. C'est normal, tu vois, des petits morceaux qui vont s'en aller. C'est normal.

59:06 Ouais, je te dis que ça m'a surprise, parce que typiquement, bah, chez moi, j'ai fait un test de taper avec un truc en plastique sur les ondes et en fait non, il ne s'est rien passé. Ouais mais en fait ça dépend de comment c'est fait. Donc moi ce qu'il m'a dit mon artisan c'est que là c'était de l'enduit. Comment? Non, moi je dis, pour moi ça me chauffe pas.

59:26 Dès que tu es dans l'onde, c'est pour ça que en fait, alors il y a deux choses. Normalement dans l'onde, quand tu casses, quand c'est sorti, faut que tu vois quand même qu'il y a un truc métallique derrière. Genre, un gros sac, je vais essayer d'enlever l'enduit, mais l'armature est toujours là. Si ça a cassé et que tu vois directement du placo, là c'est pas bon chéri. Moi ce que j'ai vu, c'était blanc ce que j'ai vu, donc je sais pas si j'ai cassé tout

59:56 l'enduit ou pas. Je vais t'envoyer un exemple. J'ai toujours la photo. Tu vas voir à quoi ça peut ressembler. Attends. Parce que là, c'est...

60:12 Oui, c'était une colonne déjà existante dans le couloir. Et ils ont enlevé le papier peint. Et je pense qu'ils ont mis de l'enduit et ils ont peint. Alors, je n'ai pas mis vos fruits, ta fraise? Ouais, je t'ai dit que l'endroit en question, c'était une colonne déjà existante dans le bien.

60:37 Donc en fait, ce qu'ils ont fait, c'est qu'ils ont enlevé le papier peint, ils ont enduit et ils ont peint, normalement. C'est juste ce qu'ils ont fait. Ouais, je vois. Mais pour moi c'est pas... Tu vois ici, c'est pas eux qui ont fait, donc tu peux pas savoir s'il y avait l'armature derrière ou pas.

61:03 Mais attends, je te montre quand même l'armature pour que tu vois à quoi c'est censé ressembler. Tu vois normalement, dans les angles, par exemple ça c'est un homme qui a été tapé. Donc du coup là derrière on voit le métal. Donc en fait c'est juste l'enduit qui est sorti, mais le truc en métal ici c'est comme le calico, mais en fait c'est un calico d'angle. En général ce calico là on le met en métal ou des fois c'est un peu... c'est vraiment en carton, mais c'est souvent en métal pour justement protéger le placo qui est derrière.

61:43 Comme ça, ça fait que c'est juste ce truc-là. Donc demain, il faut juste remettre un petit coup d'enduit et puis c'est réparé. Donc ça veut dire que normalement, s'ils ont mis une protection, c'est juste un petit peu de peinture. C'est comme si c'était des cailles de peinture qui partaient ou en tout cas un peu d'enduit. Mais la structure est quand même saine et toujours jolie.

62:06 D'accord. Ce qu'il m'a proposé c'est éventuellement de mettre une sorte d'angle en PVC pour protéger. Ouais, ça peut être ça aussi. Du coup je me dis pourquoi pas, vu que c'était déjà une colonne existante. Mais j'aurais quand même la difficulté de... Ah oui, on ne sait pas ce que le propriétaire avait mis derrière.

62:34 Donc si ce n'était pas bien fait, c'est vrai que ça peut être un peu plus fragile. Donc oui, tu peux mettre du moins la bande, la PVC, pour protéger par-dessus. Mais c'est vrai que les angles sont très fragiles. Je t'avoue que ça m'a étonné parce que chez moi je constate pas ça alors peut-être qu'ils ont utilisé autre chose. Parce que j'ai fait un test.

62:59 Après ça dépend des murs et puis ça dépend du truc. Après ça dépend aussi de comment ça a été fait ou l'épaisseur de l'enduit qu'ils ont mis. Mais moi je te dis, même moi là, c'est une photo d'un truc que je t'ai envoyé, c'était un mur, c'était un angle, et puis genre, il y a un tapis dessus, et puis ça s'est décolé. Mais c'est pas grave, c'est juste l'esthétique. ça ne pose pas de soucis qu'il y ait mon adresse postale perso sur Stripe?

63:35 Ça, ça ne va pas être apparent, on est d'accord. Sur Stripe... Parce qu'il y a une partie concernant l'entreprise, et il y a une partie me concernant, où il demande mes infos personnelles, mon prénom, mon nom, et il demande l'adresse postale, et je ne savais pas trop si je mettais la mienne ou celle du bien.

64:06 Normalement tu es censé mettre ton adresse de ton siège, mais si par exemple c'est dans le cadre de ton activité, en vrai tu peux mettre l'adresse du bien, ça n'a pas d'importance. En vrai il n'y a personne qui va t'écrire via Stripe, et personne ne verra ton adresse directement via Stripe aussi, laisse-moi réfléchir. Non, on ne voit pas ton adresse via Stripe. Le mec qui paye, il paye via B2M4, il met sa carte bleue et puis j'ai tout voir.

64:38 D'accord, parce que sur Stripe ils mettent que ce sont des infos pour vérifier mon identité, etc. Donc après je me suis dit, je ne veux juste pas qu'il y ait mon adresse postale. Non, ça n'apparaîtra nulle part. Le seul cas de figure éventuellement sur lequel tu apparaît, c'est si tu envoies un lien direct. Il y a quand même le numéro de téléphone qui apparaît. C'est ce qu'ils mettent sur la plateforme. Ils te disent que le nom de ta société va apparaître et le numéro de téléphone portable sur le relevé bancaire du client.

65:17 Je veux le relevé bancaire du client. Ouais. Ça me paraît bizarre. Attends. Je vais essayer de te... Où est-ce que je peux copier-coller ça. Attends. Nouveau, je te fais un screenshot. Hop.

65:48 Voilà. Copier. Et euh... chat. Non c'est pas un chat, c'est la question réponse. Yes. Ah non, je ne peux pas te coller de screenshot.

66:08 Mais après, pour moi… En fait, c'est marqué. En fait, c'est marqué apparaître sur le… Il ne faut pas que tu sois… Je te dis, le seul cas de figure où ton… Tu mets tes informations pourraient apparaître sur le lien de paiement,

66:26 c'est si tu envoies un lien de paiement personnalisé au client, mais en vrai comme tu vas passer par BES 24, le client il aura déjà mis ses infos, et lui on lui demande juste sa carte bleue quoi, genre sa carte bleue, ses infos, et ensuite voilà. Et puis pour moi même l'histoire de numéro de téléphone sur le relevé, je pense pas, puisque sur le relevé il va voir CandyPolestin.com il va pas voir CandyPolestin06 etc etc tu pourras regarder mais de toute façon j'utilise Stripe si tu as un zéode de tes dernières

67:03 lobes ou tu as fait un paiement tu pourras regarder si il y a mon numéro mais ça m'étonnerait je pense pas il y a peut-être le 6 mais pas plus Ok, ça marche. Bon ben écoute, du coup j'ai finalisé pour Stripe. Et voilà. Donc c'est bon. Parfait.

67:20 En dehors de ça, j'ai pas d'autres questions. Tu me dis quoi? En fait j'ai tout entendu de tes choses. Je t'avais tout dit pour Stripe et tout, Base24. Tu m'as dit que t'avais fait les tests et tout, t'es parti. les opérations aussi. Oui, je sais pas. Je pense que, en fait, ce qu'il fait...

67:39 Mon coffre... En fait, je mets tous mes mots de passe dans un coffre et en fait, il bluguait au moment où j'ai voulu faire. Et donc, ce que j'ai fait, c'est que j'ai... J'ai mis le... J'ai tapé le mot de passe

67:51 dans la barre de... Et je pense que ça m'a rajouté un HTTP quand j'ai copié-collé. Et je me disais, mais j'ai bien mis le bon mot de passe, j'ai bien vérifié, mais quand tu copies-colles, j'ai vu après coup que ça rajoute, sans que tu le vois, un HTTP.

68:07 Ouais, ok. Et comme le mot de passe m'applique sur Bêtes24, donc voilà. Donc oui, oui, bon bah c'est bon. C'est bon, c'est passé. Je t'ai dit, c'est vraiment le cas d'héros typique que j'ai souvent, donc c'est pour ça que je savais dire que c'était ça.

68:24 D'accord. Ok, ça marche. Bah écoute, pour moi c'est tout. Bah nickel, en tout cas si y'a d'autres points tu n'hésites pas alors. Ouais, merci Kenzie. Je t'en prie.

68:34 Alright, alors Alpha je sais pas si c'était une question ou si c'était une erreur. Est-ce que ta main était levée? Je pense que c'est ça. Alors j'ai une question de Christian. Salut Candy tu m'écoutes là? Ouais comment vas-tu?

68:58 Je vais très bien merci et toi? Je sais pas ça fait quelques semaines là? Bon deux semaines peut-être. Ouais c'est vrai. comment as-tu fait? j'étais lent mais en fait j'étais

69:20 plutôt disons inactif. ok j'imagine. je vais très bien meuf. j'interviens concernant deux points.

69:32 le premier point c'est sur un lien sur lequel nous sommes en discussion de compromis actuellement. Donc, je vais vous expliquer. Nous étions finalement sur, poursuivons, en fait, 4 compromis. Il s'agit ici du quatrième, sur lequel nous sommes un peu en discussion profonde pour le moment, il est concerné, c'est un gros bien, c'est un tout autre immeuble, du moins c'est deux immeubles qui sont collés, on n'a pas encore discuté sur ce point là, donc c'est un potentiel de 30, 30 logements? ouais, ça en gros je crois que le propriétaire il est vieux et puis il veut s'élargir de ça

70:34 et puis voilà la discussion. Sincèrement je ne sais pas si ce soit une bonne idée de partir ça. Parce que là tu vois genre déjà ça ici c'est déjà un truc costaud à suivre. T'imagines 30 changements, ça pour moi suivre un projet de 30 changements mec limite faut quitter ton job et être là à 30 plein pour visiter ton francais tous les jours. C'est trop. moi je te dis mieux vaut faire plusieurs bouts un peu comme si tu te disais ok y'a je sais pas 50 personnes qui viennent chez toi mais fais 10 tartes de 5 parts au lieu de faire une seule grande tarte de 50 parts parce que là au moins tu maîtrises le process, on va pouvoir gérer le truc, ça pour moi

71:39 c'est un autre métier, c'est pas du tout du tout... En gros ce qu'on voulait faire dans ce truc là c'est beaucoup plus des résidences pour étudiants, beaucoup plus le sujet de profil qu'on voulait avoir, compte tenu du fait que c'est situé pratiquement à proximité d'une université, c'était déjà divisé en partie, du moins le Bayer il exploitait ça sur ce profil là puis c'était pas vraiment pour de la... Mais ça c'est un truc à plusieurs... ça doit être à combien là? C'est un truc aux millions d'euros ça non? Non pas vraiment, c'est vrai qu'il y a des

72:20 travaux mais après en acquisition on est actuellement je crois qu'on est à plus de 500m², c'est gosteux le bâtiment, c'est vrai que c'est une ville aussi, c'est une ville éclatée mais qui n'est pas... C'est l'une des communes les plus moins chères en France. Donc tu vois, c'est dans le Grand Est de toute façon. Franchement, moi, c'est dit, ça pue cette histoire. Je te le dis sincèrement.

73:12 c'est ça, vu le budget c'est impossible de faire un projet de cette envergure là, parce qu'en imaginant, on parle ne serait ce que sur les travaux, on fait 550x500 ça te fait 275 000 euros de travaux, si tu as 700 euros du mètre carré plus les 300 000. Ouais. Ouais, franchement mec, c'est chaud. En plus, le stress et tout,

73:44 ouais. Moi, je sais pas, mais personnellement, je serais pas parti si on était comme ça. Après, libre à toi de faire ce que tu veux, mais perso, comme je dis, on a une recette de cuisine qui fonctionne.

73:56 Hum... Moi, je... je suivrai la recette, quand même. Je sais que ça, ça marche, parce que partir dans des trucs qu'on ne maîtrise pas, c'est ensuite avoir des questions ou des trucs qu'il faut prévoir, du moins se devoir se poser des questions auxquelles on n'aurait pas eu à se poser

74:19 si on avait simplement suivi la recette. Même là j'essaie de réfléchir en termes de coût, parce que même, parce que si tu veux faire un truc propre, genre on va dire, si on est dans la marge, le truc, la fourchette haute, même on est à 1000€ du mètre carré, t'as au moins ces 5000€ juste de travaux, plus le prix du bien. Non mais en soi, en soi oui, c'est vrai, il y a beaucoup de travaux, je ne suis pas menti non plus, si l'on se tromperait pas aussi bas. Mais après, il y a quand même, vu qu'il s'agit de deux

75:00 immeubles, il essaie de vendre l'immeuble en deux parties, coupées, c'est pas encore divisé judiciairement, donc sans aucune division. Il y a une partie en fait qui est déjà exploitable de suite, sans vraiment effectuer de travaux, et il y a une autre partie où il y a vraiment besoin de travaux, mais du moins ici on compte l'exploiter dans le format qui est le nôtre. Je sais que... Bref, il faut attendre à cette réaction de papa de toute façon. Non mais moi je te dis, crois-moi que des idées de trucs bizarres, bref, moi j'ai que

75:47 ça à faire de mes journées, genre des idées bizarres, j'en ai tout, qui fusent toutes les journées à temps plein, mais le truc qui se passe c'est qu'à chaque fois que j'ai dévié et que je suis parti sur des trucs farfelus, je me suis cramé les doigts. Donc là, moi, j'ai appris un truc. Le seul moyen de partir et de se dire OK, on reste de pas s'en foutre et de partir sur un truc que tu maîtrises et de rester focus. C'est pour ça que genre le mec qui me dit ouais, il a 50 business, il a un business de style, un business de

76:23 ça, d'un style de ça. Le mec me dit qu'il a 3, 4 business. Je sais que ce mec là il ne gagne pas 1 euro, c'est pas possible d'être bon partout, c'est impossible. Donc que ce soit dans le business, que ce soit dans l'humour ou quoi que ce soit, on reste sur une stratégie, toi je ne vais plus dire oui mais on va faire ci aussi, on va faire de la cool, on va faire de la tchétchénie, mais tu ne peux pas tout maîtriser. Donc j'ai besoin que moi je reste sur une recette, ça ça marche, ça fait ses preuves, à chaque fois que j'ai envie de

76:54 détourner un peu ou en tout cas de m'écarter de ce chemin là, je me dis hop hop hop hop hop, voilà le chemin, c'est ce chemin là qu'on suit. Parce que je dis plusieurs fois, que je sois dans le business codeune, à chaque fois que je me suis écarté du chemin qui fonctionne, je me suis cramé les yeux, parce que t'as forcément un truc, un paramètre, auquel t'avais pas pensé, tu te dis ah mince, mais comment on fait pour gérer tes trucs, ah mais maintenant que j'ai fait ça comment je fais, bah oui mais si tu étais parti d'un

77:22 bon chemin t'aurais pas eu à te poser cette question là, même si tu avais le budget pour faire un projet à 2 millions, je te dirais frère fais 10 projets à 200 000 tranquille, En tout cas, moi c'est le chemin que j'aurais suivi, en tout cas c'est le chemin que j'aurais pris. Parce que là, pour gérer un projet où il y a 30 appartements à faire, mon gars tu peux pas gérer ça en y allant une fois tous les week-ends, c'est impossible. Déjà sur 4-5 appartements et pour moi je te dis impossible que tu te retrouves

78:07 avec un truc à moins de 800 000 euros je te dis c'est gentil mais pour moi tu n'auras pas pour moins de 800 000 balles sur un truc comme ça. là tu parles des travaux quoi. l'ensemble, aller lever 800000 euros, c'est pas la même histoire, en termes de financement, tu vois genre là, lever 800000 euros, alors quand tu vas lever 200000 on te demande de remettre 5000, 10 000 d'accord, mais quand tu vas lever 800000, tu te dis bien que le mec il va pas te lâcher 800 000 comme ça en mode 110% vas-y tranquille

78:54 on est potes je te fais confiance, vas-y non, là même au pourcentage l'apport que tu devras faire il sera conséquent, et mettre 5000 balles sur un projet que tu vas lancer comme ça de cette envergure, moi j'y crois moyen, franchement j'y crois pas du tout. Déjà même au niveau de la ville, que si tu achètes un bien dans une ville pour être... avec la surface dont tu m'as parlé, le bien devrait te coûter au moins, allez, on va dire au moins 600 000 euros. Si tu me dis que le bien te coûte moins de 600 000 euros, c'est que ça pue.

79:33 C'est que tu es dans un trou perdu. Hum hum. je veux dire que en gros une ville moyenne le prix du mètre carré il est à 1000 euros tu me dis qu'il y a 750 mètres carrés donc ça veut dire que dans une ville standard on devrait être au moins à 550 000 euros et là tu me dis qu'il y a 300 000 euros à peu près de trucs donc ça veut dire que 300 000 divisé par 550 on est à 500 euros du mètre carré.

80:02 Ouais, frère, c'est chaud. Ouais, bon, moi je sais pas. Le prix en termes d'acquisition se justifie aussi avec la ville en soi, donc comme tu dis, c'est une ville, voilà, parmi celles que tu as listées de toute façon, et de l'autre côté, concernant la ville en soi, ce n'est que normal qu'on soit dans des fouchettes pour

80:22 les superficies pareil. Après, après, après. En tout cas, sincèrement, je te dis Christian, franchement, fais-moi confiance. Pas sur un truc qu'on maîtrise. Parce que moi, je ne serais pas surpris que tu te retrouves avec des contraintes qu'on n'aura pas prévues parce qu'on sera passé par un chemin différent.

80:53 Tu vois, là par exemple, tout à l'heure, y'a Laura qui me dit « Kendy, j'ai fait le test pour les emails, ça fonctionne pas ». Sans même voir son truc, je peux lui dire « c'est parce que tu as fait une erreur sur ton mot de passe ». Parce que je suis tellement passé par là que je connais le truc par cœur. Mais par contre, demain, tu changes de logiciel, tu changes de truc, tu me dis « ouais, ça marche pas, mais frère, je peux pas t'aider, parce qu'on est pas passés par là, tu vois

81:23 ? » Donc, moi j'ai appris un truc, c'est que, quand on fait du moins, souvent, il y a un moment, quand ils disaient que les pionniers dans les business et tout, ben on les reconnaissait parce qu'ils avaient la face au sol avec les fesses dans le dos. Ils se sont fait avoir, tu vois. Donc on ne veut pas être des pionniers, nous. On laisse les gens y aller et puis quand ça fonctionne, on prend le bon chemin. Donc c'est le meilleur

81:53 conseil que je peux donner, en tout cas. Très bien, très bien. C'est noté. D'accord. Merci beaucoup. C'est la raison pour laquelle naturellement j'ai essayé de poser ce sujet sur la table, j'ai voulu avoir naturellement ton avis là-dessus. Mais c'était là la première question, le premier sujet que j'aurais abordé avec toi.

82:17 Et il y a un autre sujet, le sujet ça concerne finalement, je ne sais pas si, qu'est-ce que c'est qu'une, qu'on appelle un document précontractuel à signer, est-ce que c'est synonyme aussi de financement ou bien ça va dans ce sens? De la banque t'as reçu ce document? Oui, d'une banque en fait, de ma banque principale on a reçu ce document là, on devra le signer, on va y envoyer, est-ce que signé, envoyé, ce que ça signifie, ce que c'est signifiant pour l'emprunt en soi. Non, pour moi, tant que tu n'as pas une offre de prêt en bonne et du forme qui te dit le

83:03 montant qu'ils vont te prêter et sur la durée et puis le taux. Je peux t'en envoyer parce que tu m'as envoyé exactement, il y a un document, du moins c'est une mention pareille là dessus, on avait juste un peu de mal à d'y affronter, si c'est une acceptation, on va juste en prendre. Mais quand c'est une acceptation, en tout cas tu as une durée, on te dit tu as 11 jours pour pouvoir réfléchir, mais tu peux me l'envoyer, je te fais parvenir ça parce que j'ai pas envie qu'on signe des trucs avec des conditions finalement pour

83:52 Je vais donc commencer.. la change a reçu, le goto synthétiseur active, je vois que tu envoies juste je vais essayer de le utiliser un peu plus.

84:51 non mais ça c'est pas une offre hein c'était juste pour savoir si ça vaut vraiment le coup, surtout de signer des documents pareil avec un apport de 15 000 ou le mieux ce serait de gagner, de négocier cet apport là, vous pouvez peut-être le mettre ailleurs. Non pour moi c'est juste un document disant que tu leur autorises de partager tes informations

87:01 avec leur filial et tout, ou en tout cas de pouvoir étudier tes informations, c'est pas une offre ça. Une offre c'est, tu vois, c'est dit clairement que c'est une proposition et que tu as 11 ans pour accepter la proposition, mais ça c'est juste une façon de dire, c'est comme si tu cochais la petite case quand tu vas sur internet disant que tu acceptes qu'on garde tes informations pour les étudier plus tard et si tu veux plus qu'on les étudie, tu as encore le droit de demander à les supprimer, je suis connu, mais ça n'a pas de, ça fait pas office d'offre.

87:42 Ok, très bien. Bon, ça veut dire que signer ici, ce n'est pas forcément déjà accepté forcément de soumettre les 15 000 euros d'apport. Mais en fait, ça pour moi, ça t'engage pas encore, ça. Là, ça dit juste que tu as donné cette info disant que c'est ce que tu avais prévu de mettre ou en tout cas de dispo là mais ça ne veut pas dire que c'est ce que tu seras obligé de mettre dans le projet, tu peux très bien dire mais écoutez c'est ce que j'ai mais je n'ai pas envie de l'utiliser dans le projet

88:21 je veux le garder en fonds de sécurité et puis je veux financer le reste ou alors je veux bien mettre une partie et pas tout mais ça ne t'engage pas à dire que oui tu vas forcément mettre tout le projet, tout l'apport que tu as défini dans le projet. on n'a pas eu des chances à se souviendre. Ok, du coup, à ce sujet surtout concernant ça, je voudrais aussi savoir, est-ce que tu as peut-être des recommandations quant à ce qui concerne l'apport, quel est le meilleur rapport, comment déterminer le meilleur

89:01 rapport et comme ça? Franchement, le meilleur rapport c'est rien. En fait pour vous le banquier, de mon point de vue à moi c'est clair que ce serait rien, c'est clair, mais après qu'on trouve le meilleur compromis si tu vois ce que je veux dire. En fait le compromis avec la banque, c'est comme si tu nous disais ben en fait t'as un mec qui vend de l'eau, comment tu peux lui donner un peu plus d'eau, en fait lui il s'en fiche de ton eau, en fait le compromis que tu peux apporter au banquier, c'est des services que tu vas prendre chez lui, c'est le feeling que tu vas avoir avec lui, c'est l'apport, le potentiel

89:46 de client que tu vas lui apporter. C'est tout ça le truc que tu vas apporter comme contrepartie. Donc moi-même je dirais, et c'est même de négocier le fait de ne pas mettre d'apport, parce qu'en fait le mec l'argent il l'a déjà, par contre au lieu de mettre d'apport, moi ce que je pensais c'est de mettre mon apport sur un support chez vous, mais lui le mec s'il avait, je ne sais pas si, comme il a

90:20 certainement un objectif en termes de support à vendre, que ce soit assurance VINI ou bien FPI ou j'en sais rien, tu lui dis moi je voudrais bien poser ça chez vous, lui il a doublement gagné, il a gagné un client qui est venu chez lui, qui va prendre des cartes bleues, qui va utiliser son chéquier, qui va peut-être prendre une assurance, qui va prendre d'autres trucs et qui en plus va placer son argent chez nous, ben moi j'ai gagné tu vois. Donc tu vois ce que tu vas apporter comme contrepartie c'est plus les services que tu vas prendre, mais l'apport

91:01 entre guillemets, quand la banque te demande un apport, c'est plus pour t'engager dans le projet en mode ouais moi je suis pas, si ça capote, je suis pas le seul à perdre tu vas aussi perdre quelque chose. Très bien, ok excellent, je crois que tout est noté et c'est tout bon pour moi, ce serait toute ma question, merci beaucoup, très gentil. Si il y a d'autres points tu n'hésites pas. D'accord très bien,

91:49 et toi? Ca va nickel. T'as fait un bon cours. C'est ça. Je vais te donner une nouvelle, parce que là j'ai fait du travail quand même avec Julien en back-up ces dernières semaines-là parce que j'étais sur un bien où j'ai signé le compromis il y a quelques heures. Avec Julien, on avait vu son potentiel vu que je pouvais faire 6 appartements à l'intérieur qui va de 20m² à 32m². Alors j'ai pas bien compris ta phrase, tu peux reprendre? Je disais avec Julien on avait quand même vu le potentiel du bien parce que je peux

92:41 faire 6 appartements à l'intérieur qui vont de 20m², il y a un de 20m², trois de 25 mètres et 2 de 32 mètres. Donc là j'ai fini le compromis, tout à l'heure, il y a quelques heures. Donc maintenant c'est la suite. Je pense que je vais passer également les artisans, les courriers, avec les artisans on est déjà en train d'établir un débit, je vais appeler également les courriers demain, parce que je ne les ai pas appelé depuis parce que je n'avais pas signé le compromis, donc je ne savais pas comment ça devait se

93:30 passer, les attaquer, l'essentiel c'est d'avoir le compte mis en main pour aller les voir et puis c'est tout, c'est ce qu'ils font. Oui, je l'ai signé là, demain je vais prendre le temps de tous les appeler pour voir qui va me suivre parce que je ne sais pas en fonction du feeling qu'on va avoir les choses comme ça et comme ils ne sont pas dans la ville également je ne sais pas trop si c'est un problème, et si ils vont trouver

94:05 ça problématique le fait que je ne sois pas dans la même ville. Ça n'a pas d'importance, ce que tu veux c'est obtenir ton financement, que le mec soit à Pétain ou à Chnauk, ça n'a pas d'importance, il faut juste avancer sur ton truc, y'a pas de soucis. D'accord, d'accord, super, super. Du coup, à partir de ce moment-ci, là, je sais pas, avec la banque, parce que j'y revois également la banque, j'en avais déjà un peu parlé avec mon conseiller quand même,

94:46 parce que j'avais un rendez-vous avec lui, et du coup, on parlait de mes projets et voilà j'ai mis ça sur la table. Il m'avait paru intéressé, il m'a dit une fois que j'ai monté le dossier je lui ramène ça. Donc je vais voir. En même temps je crains de venir avec et ça ne passe pas. Ils ont déjà fermé une porte au coûtier quoi, au coûtier.

95:16 J'ai pas compliqué si ça fait peur? J'ai dit je crains de venir le voir avec ça de moi-même et que au final je n'obtiens pas le prêt et cette action là a fermé la porte au coûtier parce qu'une fois que je suis passé dans une banque personnelle, personnellement je pense que le coûtier ne peut plus passer dans cette banque là oui mais en vrai des banques il y en a un paquet. En fait les gens pensent souvent que une banque c'est une marque. En gros ils se disent crédit agricole j'ai

95:51 été voir crédit agricole donc c'est tout c'est fini. Mais non tu peux du moins tu es peut être parti voir crédit agricole de la raison nord, crédit agricole de la raison S et c'est entre guillemets deux entités complètement différentes. Des fois même dans la même banque tu peux voir un conseiller différent et le premier t'avais dit non le deuxième t'avais dit ok moi ton projet m'intéresse. c'est déjà arrivé, allez fichu une carte. D'accord, je comprends, parce que moi je me suis dit bah le fait de passer déjà

96:31 dans une banque, voilà, ça me... ça fait en sorte que le courtier ne pourra plus passer là et puis c'est une banque le moins quoi. D'accord, je comprends, je comprends. Ok. Ouais, et ce que tu dis là c'est légitime, ça peut arriver effectivement que tu ailles voir une banque et le courtier te dise ben ben j'ai déjà vu la banque en question,

96:53 le courtier va voir la banque et la banque lui dit, j'ai déjà connaissance de ce dossier, ça ne m'intéresse pas, et là oui le courtier ne sera pas content, il va te dire, Monsieur Steve, vous m'avez laissé aller voir la banque pour rien, j'ai travaillé pour rien, je me suis déplacé pour rien, bon, ça fait partie du jeu, mais non, il ne faut pas se mettre de frein par rapport à ça. Moi j'ai rarement vu des cas où on a vu trop de banques et du coup ça nous a empêché d'obtenir le financement. Le plus souvent

97:24 c'est qu'on en a pas vu suffisamment et du coup on a pas eu encore de oui. Donc pour moi il faut maximiser les contacts. Des fois il y a des sprinters qui peuvent avoir 5-6 courtiers, aucun n'a trouvé le financement et finalement ils trouvent leur financement d'eux-mêmes. Il y en a d'autres qui vont voir un courtier, le premier il a déjà trouvé le financement. Donc en fait comme on ne sait pas, on teste tout. C'est un peu ça la stratégie qu'on va avoir. D'accord. Et avec le courtier également, c'est lorsqu'il obtient le prêt qu'il est

97:59 payé? C'est même pas lorsqu'il obtient, c'est si il obtient le prêt et que tu passes par lui, des fois il peut obtenir un accord et finalement quand tu trouves une proposition plus intéressante, rien ne t'oblige à passer par lui. D'accord, ok. Je comprends, ok.

98:20 Donc, au moment où l'engagement intervient, que je passe par lui une fois qu'il a obtenu l'accord. Et que tu as signé avec son prêt. Si tu n'as pas signé avec son prêt, c'est tout. Alors bien entendu, quand tu vas lui dire que j'ai d'autres propositions, il va toujours te dire mais mon prêt est meilleur, mon prêt est plus intéressant, il y a un meilleur taux, il y a un truc etc. Des fois c'est légitime mais des fois non, des fois le mec il va te dire qu'il faut mettre un peu plus d'argent, des fois il faut faire des trucs plus compliqués et quand c'est

98:56 comme ça, je te dirais pour moi il vaut mieux partir voir une banque. Si par exemple tu as une banque qui te dit, tu sais que tu trouves un projet mais sur un projet de 200 000, il va te trouver 100 000 pour le bien et 20 000 euros de travaux et les 80 000 euros restants il te dit bon ben on avisera. Frère ça c'est chaud. Alors que tu peux trouver une banque qui te dit nous on te suit pour les 200 000 peut être avec un taux plus important. Moi je préfère avoir un taux plus important et avoir mon financement total. D'accord ok je comprends je comprends. Super, merci beaucoup.

99:40 Ok. Donc ouais, c'était un peu ça, voilà, la nouveauté, parce que voilà, depuis un moment, je suis perdu là, ils m'ont mis le téléphone à l'état de disney, donc du coup je ne comprenais plus pourquoi je ne recevais même plus de notifications des différents ateliers. Donc c'est aujourd'hui que je me suis un peu penché dessus pour savoir qu'est-ce qui se passe, parce que j'arrivais plus justement à me connecter quand je cliquais sur le lien du mail qu'ils t'envoyaient.

100:23 Ok. Je vois, je vois. Bah en tout cas, maintenant tu sais qu'on est là tous les lundis, tous les jeudis. Donc à part la jeudi prochain, on n'aura pas de session. Mais lundi jeudi, même si t'as pas reçu d'email, tu cliques, on est là. Y'a pas de... Y'a pas de... Y'a pas de... À part des cas exceptionnels, mais oui, on fait les sessions.

100:47 Même si t'as pas de question, pour venir tu vas forcément apprendre des choses qui vont pouvoir t'aider dans ton projet. D'accord, super, merci. En tout cas, si tu as des questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. D'accord, super, ça marche. All right, alors, j'ai une question de Laura. Dernière question que j'ai oubliée, dans Beds and Crate, il y a visiblement la possibilité de mettre plusieurs guest languages. Pourquoi as-tu laissé anglais uniquement et est-ce que ça ajoute en plus de mettre anglais et français?

101:21 Non, moi j'ai pas laissé que anglais uniquement, j'ai les deux, j'ai anglais et français. Donc il y a peut-être un endroit dans le paramétrage que tu as oublié de mettre anglais, du moins français. Et même ce que je t'invite à faire dans Booking Page, tu dois pouvoir mettre français en... en comment ça s'appelle? en par défaut.

101:48 Attends, je vais te donner la parole. Oui, Kenzi, désolé, à nouveau. En fait, moi j'ai les deux, c'est que quand je regarde, je vois qu'il y a une différence entre toi, par exemple, ne soit-ce que dans une chambre, au niveau de la description, tu sais là où tu mets l'annonce, toi je vois juste sur les vidéos, je vois marqué uniquement anglais, moi j'ai anglais français, j'ai un bouton anglais, un bouton français.

102:10 Sur quoi tu parles? Sur les descriptions comme... Attends... Alors, là où tu as ça, c'est les auto-actions. C'est sur les auto-actions que tu as deux boutons. Tu as l'anglais français et l'anglais anglais. Et ça, c'est effectivement...

102:42 C'est un paramétrage standard. Ah non, moi je l'ai même dans... Alors peut-être que c'est parce que moi j'utilise... Enfin, j'utilise, c'est même pas moi, il s'est chargé tout seul, la version, la nouvelle interface. Ouais.

102:56 C'était la lancée d'une interface, c'était la nouvelle. Alors peut-être que c'est la nouvelle interface, mais moi-même dans les chambres, j'ai, par exemple, pour le nom d'affichage du logement, j'ai une version anglaise, une version française. J'ai un bouton, enfin j'ai deux boutons, si tu veux je peux te faire un partage? Si tu veux voir. Attends, je regarde de mon côté.

103:19 Si je passe en... Pour moi, ce n'est pas bloquant, mais je me demandais juste... Effectivement, sur le nouvel affichage du billet. Mais pour moi ça change pas grand chose parce que... Parce que moi les deux... En fait, quand je change d'anglais ça change rien. Donc ça, ça n'a pas d'importance ici.

103:51 Tu changes d'anglais ça, je sais pas bien. En fait, si je clique sur French ou English, le titre reste le même, tu vois. Donc le nom du logement change pas. Ah bon? Ah moi ça change, enfin moi c'était vide. Est-ce que c'est vide toi?

104:07 Ah bah si c'est vide tu remets la même chose. C'était vide et donc du coup j'ai fait en anglais et j'ai fait en français, voilà c'est tout. Ouais, mais en fait moi comme j'ai fait le paramétrage avec l'ancien système. Oui, l'ancienne interface, ouais. Mais dans ce cas là tu mets la même chose pour les deux. D'accord, ok.

104:28 Ah oui, le même truc en français pour les deux, c'est pareil. Ouais, parce qu'en fait, le nombre de... En fait, là, sur ton paramétrage du logement, la quantité de clients que tu auras, ce sera toujours deux. La surface en mètre carré, ce sera toujours 20. Si c'est 20 mètres carrés, c'est 20 mètres carrés.

104:46 Que ce soit écrit en anglais ou en français, la surface elle est pareille, tu vois. Tout ce qui est paratidaire, c'est pas grand chose. Bon, ça, ça change pas, mais c'était surtout, tu sais, pour la description. Enfin, surtout... Ouais, mais ça, tu le traduis, mais ça c'est pas gênant, tu vois. Tu mets une partie en français...

105:04 Non, non, ça me dérange pas, mais c'était juste pour ça, c'était une question, parce que moi je le... enfin, je le tra... ouais, je le fais en anglais, enfin, je suis à l'aise, donc je le fais en anglais. Ok. Mais c'était, voilà, pour savoir si ça influençait quelque chose ou pas. Non, non, non. Le seul truc où ça a une influence, c'est sur les auto-actions.

105:19 Ça, il faut bien remplir les yeux, parce que, comme je disais, le facile, c'est que si la personne réserve avec ton site, il est dans la version anglaise, mais du coup, il va recevoir le code, par exemple, qui est en anglais. C'est pour ça qu'il faut bien vérifier que ça a le bon code sur les deux. Mais surtout moi ce que je fais c'est que je mets le même message anglais-français je mets français tout en haut, anglais tout en bas, et je copie-colle ça dans les deux anglais.

105:50 Comme ça le mec quand il lit, il est réservé en version française ou anglaise, il aura quand même les deux textes dans le même mail. Hum, ouais ok. Ouais ouais ouais. Oui je sais, t'en avais déjà parlé de ça. Comme ça, moi, ça t'évite d'avoir des erreurs. Ça marche, je ferais ça, copier-coller la même chose partout, même si c'est anglais-français, et quand il y a du texte,

106:12 je mettrais une version française et une version anglaise. Exact, parfait. Mais comme ça, il n'y a pas d'erreur, il n'y a pas d'oubli. Et surtout, celui-là où il y a souvent des erreurs, les clients disent « Ah, ça m'a pas marché », c'est qu'ils ont mis un code, je sais pas, 250A sur l'anglais français et ils ont mis 350 sur l'anglais, quoi. Et du coup, le client reçoit pas le bon code, quoi.

106:44 Hum, ouais, ok, ça marche. Ok. C'est noté, ouais, merci. Bon, bah en tout cas, si y'a d'autres points, tu me fais savoir. Ouais, ça marche, merci. Putain, ok.

106:56 Alright, alors j'ai une question de Khaled. Bonsoir Kendi, bonsoir les sprinters. Ça va? Salut Khaled, comment vas-tu? Ça va, ça va. Depuis le temps, depuis le spot, depuis les 3 semaines. Oui alors je suis dans une phase d'attente ici un peu horrible mais bon je t'explique. Alors moi jusqu'à le 24 juillet

107:25 pour donner une réponse au notaire donc ce mercredi sauf que du coup ma banque c'est une période estivale apparemment et tout le monde part en vacances et du coup voilà les délais sont rallongés un peu. Ma banque m'a fait signer le questionnaire de santé pour l'assurance. Sur mon espace, je vois que c'est envoyé pour faire éditer l'offre. Sauf que quand j'appelle le service pour éditer l'offre, les délais, ça prend 6 jours, on n'a reçu que les 11.

107:57 Je dis oui, on est dans les délais maintenant. Mais parce que là, il n'y a personne qui... voilà, du coup, il me... Je n'ai pas une date fixe et du coup, ce que je compte faire, c'est que... Mercredi, je vais appeler le notaire pour voir s'il peut me prolonger un peu. Et du coup, je ne sais pas si tu en penses quoi de ça. Bon, si t'es déjà sur la phase de fin, ça n'a pas vraiment d'importance.

108:22 Après, tu peux le prévenir, toi, tu peux lui envoyer un petit mail, mais... Genre, ce n'est pas la peine de signer un app dans les compagnies oui ok mais du coup parce que là sur le compromis si bien mentionné c'est que si par exemple le 10 et le 24 je donne pas l'offre je serais pénalisé par 13000 euros et tout ça du coup ok et en plus c'est même pas en fait ce qui est noté c'est pas si tu donnes pas l'offre c'est si tu ne peux pas prouver que tu as fait une démarche. Si dans la zone d'athlètes tu n'as pas fait une démarche, oui tu seras pénalisé.

109:00 Mais là, en gros, tu es en pénurie. Et surtout, je me suis sécurisé par deux lettres du refus. Là j'attends et c'est un peu pénible parce que le courtier m'a trouvé un autre financement que j'ai dit oui et pas non. du coup pareil de son côté tellement ça traîne et c'est en fait c'est faute de vacances tout le monde y part en vacances et ça traîne en fait c'est horrible cette

109:44 période j'ai jamais eu d'administratif du coup cette période comme ça. Mais voilà je prends mon mal avec patience mais voilà j'essaie de voilà je check toujours mes ma boîte à lettres et du coup je suis en attente voilà. Mais ça c'est vrai que même pour ceux qui sont en phase de chanter, même tout à l'heure il y avait un spectateur qui parlait de ce que sont chanter, à l'être un peu en retard parce que les mecs partent en vacances, c'est vraiment une période un peu délicate pour

110:17 les investisseurs. Bon comme tu l'as dit toi-même il faut prendre son mal en patience et puis ça ira mieux. Mais ouais, non, c'est... De toute façon, là, tu as eu des accords, tu as eu ton refus. Moi, j'ai dit, tu peux juste envoyer un petit mail, histoire de dire que bon, ben voilà, ça arrive, tu vois. C'est un peu pour faire une bonne figure et puis faire un truc un peu genre de... Moi, c'est déjà... Ouais, un peu poliment, quoi. Tu vois, genre oui, c'est...

110:44 C'est comme si tu avais 5 000 dollars en table, ben, une décennie de temps en temps, j'arrive, tranquille. Du coup on sait jamais que après, je sais pas pour x raisons, que la banque à la dernière minute change d'avis, du coup pareil j'envoie les deux refus, normalement c'est transparent aussi. Ouais, ouais, ouais. En fait de toute façon les refus c'est ton truc de sécurité si vraiment tu devrais

111:12 il devrait se faire un petit capote, donc on ne pourra pas te reprocher de ne pas avoir fait les démarches, donc pour l'instant il faut juste continuer tes recherches et puis voir. Ok ok, ça marche, du coup voilà je te tiens au courant avec Julien dès que j'ai des news. Le notaire m'a dit du coup tu m'envoies l'offre, on a déjà appelé une fois, il m'a dit, tu m'envoies, t'attends pas que les 10 jours, tu m'envoies directement pour qu'on puisse voir comment c'est rédigé tout ça.

111:43 Je dis, bah ok, j'ai rien à attendre de toute façon, je sais go pour moi. Parfait, mais ça c'est nickel. Mais écoute, faisons ça, en tout cas, il n'y a plus qu'à attendre et dès que c'est prêt, on y va. Yes, ça marche, merci Kenny. Merci à toi, tu n'hésites pas alors. ça marche. bonsoir. bonsoir à toi.

112:07 si tu as une question je te mettrai la main. une question de Stanley. bonsoir Kenji, bonsoir les Sprinter. comment vas-tu Stanley? ça va il va bien. alors j'ai pas vraiment de questions, j'ai pas beaucoup de choses à dire, j'ai un ludo nouvelle, je vais rester soudé à la communauté des sprinter, donc j'ai échangé avec mon artisan, une semaine dernière, je vais pas me demander à mon bien, j'étais assez bloqué sur paris, pour l'histoire du vmc, donc il m'a encore reconfirmé que tous les gains ont été passés, après il

112:53 va se démarrer pour aller chercher les mouches pour les faire sortir. A plus je te dis, il en est au revoir là, tu sais quoi Julien, le stade est là, faut le sauver comme tu l'as sauvé parce que déjà il est pas venu à la dernière session, donc je le divise quoi. Moi je me dis, l'histoire de la VMC là, ça m'intéresse. Je dis, ça faut vraiment qu'on valide ça avant.

113:19 Ouais c'est normal, tout à fait d'accord. Du coup j'ai un peu mouillé pour échanger, il m'a rassuré, après j'ai pas vu d'incroyables yeux. Si j'irais cette semaine, c'est assez sûr, après demain jeudi, je crois que je vais rester là-bas un petit peu et puis donc ça, ça se fait. Après sinon je continue à avancer

113:43 sur pas mal de choses notamment j'ai reçu pas mal de CV pour la femme déménagéreuse, j'ai anticipé parce que je me suis dit si je devrais démarrer prochainement là, donc ça met du temps tout ça. J'ai reçu pas mal d'offres, il y a des choses intéressantes de mon profil, après il faut que je m'organise pour aller voir, discuter, etc. Mais après je voulais t'en parler, moi ce que je fais, je fais mes tricks, je regarde qui est dans ma ville, je regarde un petit peu sur ma piste si la personne a une voiture, si je vois que

114:15 c'est un petit peu éloigné, je regarde c'est quoi l'itinéraire, s'il y a une voiture, mais sinon je préfère prioriser quelqu'un qui est dans ma ville, quitte à ce que la personne va taper 20 minutes à pied, mais on sait que la personne est à côté, elle va venir au lieu de prendre quelqu'un qui a 15-20 km qui va me dire ma voiture est vraiment en panne etc. toi tu préorises quoi, qu'est-ce que tu fais en fait? Moi je suis tout à fait d'accord, c'est exactement l'état d'esprit dans lequel je suis, c'est

114:41 de dire la personne est sur place, parce que la personne qui habite loin, je te dis il y a un fort appareil que je vois, elle va te dire ouais ma voiture est en panne, etc. et tout, je peux pas venir alors que si t'es dans la ville, t'as ta voiture en panne tu viens à pied ou tu prends le tram ou tu prends le bus ou j'en sais rien. Ouais c'est ça, j'ai écarté, j'ai fait une trie là, j'ai écarté quelques profils qui sont quand même bien mais ça fait un petit peu long parce que c'est pas, je sais

115:09 pas, c'est pas comme à Paris parce que elles elles vont prendre la route etc. elles peuvent pas venir à pied parce que y'a de la route après une partie, c'est la forêt etc. Je me suis dit que quelqu'un qui est vraiment à côté faudrait un petit peu ma pied par rapport au bien etc. Donc je suis pris au issue de la suite là.

115:27 Je vais pouvoir aller voir mes femmes de ménage. Après sinon je commence à m'organiser, à faire ma tout doux, me dire bon il faut ça ça ça, on devrait pouvoir monter les meubles à telle date, faire ci ça ça y a ça, ne pas oublier ainsi de suite, bon ça, plus on avance, plus le truc commence, je sais pas, ça bouillonne, en mettant pas, je vais pouvoir enchaîner sans répit pas beaucoup de choses, donc ça va arriver, la suite arrive, mais dans ce type de boutique, et puis des points importants, des points VMC très très important.

116:02 Ouais mais c'est ça, je comprends ton bouillonnement, c'est tout à fait normal. Ouais on va avoir quelques nuits blanches, quelques nuits de sommeil. Bon bah de toute façon là j'ai posé mes congés, je vais pouvoir dormir sur place 2-3 jours, le temps qu'il faut pour les détails, les derniers trucs, les retours. après le reste ce sera le plus compliqué pour toi là dans la prochaine étape après avoir validé tout ce qui est vmc et compagnie bien entendu ce sera vraiment la femme de

116:38 minage et ça une fois que tu l'as trouvé tu les as trouvé après le reste je sais pas. C'est mon boulot de trouver une femme de minage. Mais ouais ça c'est délicat. Même encore là cette semaine, il y a une femme qui m'a dit « Kendy, t'as encore une femme de ménage, tu purée! » Là c'est... là c'est la hile d'or et rare, tu vois.

116:58 C'est trouver la bonne... Non mais en plus ça c'est mon travail, c'est ce que je sais faire, c'est ce que je fais moi. Trouver des produits, chasser des gens, etc. Ouais, ça marche. Bienvenue en nouvelles un peu, et puis même si j'ai pas énormément de choses à dire, c'est de pouvoir écouter, participer un petit peu, donner des nouvelles, ça fait plaisir, si tu n'hésites pas, même

117:19 celui d'avant, il faut venir, même si on n'a pas grand chose à dire, il faut venir en session, c'est ça t'as raison, il faut donner le bon exemple, c'est important, si tu as une question, pas de question, ok dans ce cas on se retrouve lundi je dis pour Ok, dans ce cas on se retrouve lundi, comme je te dis jeudi prochain il n'y aura pas de session exceptionnellement. Donc on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.