Juillet 2024 - 150724
Salut à toi, bienvenue à la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session Question-Réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la
1:51 parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors on va pouvoir commencer direct. Alors des questions, on va peut-être donner la parole un petit à Alain, tu vas me dire que tu en es, comment ça avance pour toi?
2:26 Salut Kenji, salut à tous. ça va nickel? Donc moi ce qui me concerne pas trop d'évolution j'attends le retour par rapport aux démarches que j'ai lancé, puis parmi les divisions et pour tout ce que j'ai lancé en l'occurrence et puis là les travaux pourront commencer qu'à partir de septembre donc là je suis en attente des démarches à retour et puis des budgets de travaux. D'accord ok et là tu as reçu un document disant que c'est bon, ils sont en attente, en cours, ils sont en train d'étudier le
3:23 dossier ou pas du tout? Ben, j'ai reçu un document, enfin je parle d'un document, en fin de compte, au niveau de l'état des choses, j'ai reçu une notification disant que oui, le dossier est instruit, mais en fin de compte la complétude est confirmée, mais pour l'instant pas plus d'éléments. Ok, et au niveau de l'artisan, c'est bon vous avez eu le temps de valider tous les points notamment sur l'autre partie et tout, qu'on avait vu ou pas?
3:58 Ben là pour l'instant, non parce que là il m'a dit qu'il est un peu débordé par rapport à la fin des travaux puisqu'il voulait partir en vacances donc il finissait pas mal de petites choses qu'il avait déjà en cours. Du coup pour avancer véritablement le projet, au mois de septembre. Bon ben c'est pas, y'a pas de chie. Mais l'essentiel c'est que vous avez quand même pu avancer sur le deal, vous avez quand
4:27 même avancé sur le devis quand même. Oui, oui, oui, le devis il est fait, y'a pas de soucis. Tous les devis en l'occurrence, y'a pas de soucis. Ok, ok. Donc là il reste plus que tu finalises avec eux pour signer le devis quoi c'est ça? C'est ça, exactement. Mais là en fin de compte j'attends les retours par rapport aux démarches que j'ai lancées pour pouvoir lui transmettre les devis signés en l'occurrence, mais comme ça, ça me donne le temps de retravailler les devises s'il faut, mais moi c'est pas la préoccupation avant toute chose, c'est
4:55 les démarches que j'ai lancées en fait. Ouais je vois, alors par contre, le piège dans lequel faut pas que tu tombes, c'est que tu pèses un peu, tu passes beaucoup de temps sur les démarches et que, bon après si vous êtes entendu, tant mieux, mais pour moi il faut quand même que vous verrouillez quelque chose de concret, faut pas se dire bon ben j'attends que mon dossier soit fini et ensuite je vais signer parce que le mec, si par exemple il y a quelqu'un
5:28 qui vient et qui signe ton devis avant, ben il prendra ce mec là quoi tu vois, d'accord donc toi ce que tu dois faire c'est vraiment valider tout ce qu'il faut valider d'abord et ensuite comme ça quand tu as validé tu signes ton devis tu sais que ta réservation entre guillemets elle est faite parce que là en gros tu es entre deux chaises et si bon je pense pas qu'il te la mettra à l'envers comme ça tu vois mais bon en vrai business is business quoi tu vois genre si il y a en face quelqu'un qui a payé son truc et qui est prêt à lancer, il prendra ce
6:06 mec là, après je pense que naturellement il te dira est ce que tu es sûr qu'est ce qu'on fait et tout, mais tout ça pour te dire qu'il ne faut pas que tu tardes trop à étudier le devis, bon comme il n'est pas là c'est pas grave mais quand tu reviens prendre le temps d'étudier le devis et ensuite de verrouiller la chose pour être sûr que tu puisses commencer au plus tôt, parce que même s'il peut commencer en courant août, ça m'étonnerait, mais s'il peut commencer avant, pour moi si c'est validé,
6:35 tu peux déjà avancer. Alors je suis quasiment sûr que courant août il ne fera pas grand chose, franchement, mais après comme tu dis, j'entends bien ce que tu me dis, je vois l'idée en question et non je valide pas de soucis, je ferai des concerts en l'occurrence, comme ça au moins comme tu dis, Stephen n'y a plus affaire et puis comme ça au moins il me dira les choses en retour. Quand il compte que ça va commencer, il commencera mais tout sera nickel, il n'y aura pas de latence en
7:01 fait. Ouais c'est ça, parfait. Bon ben en tout cas s'il y a d'autres éléments ou quoi que ce soit tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Très bien, merci Kenzie. Bonne soirée à tous. Merci à vous. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.
7:15 Alors j'ai une question de Chaka. Allo. Salut Chaka, comment tu es? Je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars. Bonsoir à tous les sponctés et sponcteurs.
7:33 Moi de mon côté, j'ai reçu le compromis du bien sur lequel j'étais. J'ai commencé à regarder, il y a quelques points un peu chelous, j'ai vu le dessus. J'ai transmis le document aussi au notaire aujourd'hui. En fait j'ai reçu le truc vendredi donc j'ai regardé rapidement ce week-end et j'ai envoyé le truc au notaire tout à l'heure, aujourd'hui. Alors,
8:15 je t'ai quand même envoyé le document par mail, mais en fait, rapidement il y a surtout une histoire de fuite de toiture que j'avais pas vue lors de la visite, et l'agent IMO non plus ne m'avait pas dit, donc j'avais manqué de vigilance dessus. Et il y a aussi une histoire de sol argileux, de risque d'affaissement et d'effondrement mais le risque est bas. Sur le sol je pense que c'est un truc qu'il doit dire à tout le monde, c'est normal.
9:02 Alors je regarde là qu'il existe bien des vices avec la science structurelle où des autres gens fuient de toi. Alors après combien de temps ça faisait avant d'avoir fait son avoir pris connaissance des avants. D'avoir fait son appui impersonnel, son recours contre le vendeur, la glace. Ouais. Après faut voir c'est quoi les fuites, tu vois. Parce que si tu me dis oui, c'est peut-être quelques tuiles
9:30 qui sont abîmées et tout, bon, toi genre, ça va. En vrai je ne sais pas... T'as pas vu ça toi? J'ai pas vu, et justement dans le mail qu'elle m'a envoyé, elle m'a envoyé quelques documents justement avec les diagnostics et tout ça, et effectivement je vois, je ne sais pas où exactement justement parce que j'ai revu la vidéo que j'ai faite, je ne vois pas où est-ce que, tu vois il y a une image, il y a une capture où tu vois clairement qu'il le note, parce qu'effectivement tu peux
10:16 du moins si demain tu te retournes contre moi en disant oui il avait vu qu'il y avait une fuite et tout bon bah ça pourrait être considéré comme un vice caché tu vois, surtout s'ils ont essayé de le réparer, moi ça ne me choque pas qu'il l'ait noté, après la chose à faire c'est regarder quel est l'état du truc, en question est-ce que vraiment la structure est atteinte, parce qu'en vrai c'est la même vérification qu'on fera toujours, est-ce qu'il faudra reprendre un peu la toiture, parce qu'il y aura quelques tubes qui sont cassés ou abîmés,
10:53 peut être, mais bon tant que la structure est bonne ça va, ça restera toujours des coups mesurés, par contre si on a la poutre, la charpente qui est abîmée, là c'est une autre histoire, mais ça je pense que tu l'ai vu, ouais. J'ai rien vu de bizarre sur H50. Ouais. Donc oui, non, moi je pense que c'est tout à fait normal qu'il le note, et surtout que c'est une agence qui rédit ça,
11:24 je pense qu'il doit reprendre des trucs un peu de base et tout, qu'il mette dessus. Mais j'avoue, c'est quand même propre sinon, parce qu'habituellement, certains agents disent que c'est un peu bateau, mais là j'avoue que c'est quand même propre ce qu'ils ont fait, mais moi ça me choque pas plus que ça, c'est un peu comme l'histoire du plomb, on va se dire qu'il y a du plomb, ou on va se dire qu'il y a de la mient' attention, ou l'électricité n'est pas aux normes
12:04 c'est pas dramatique c'est normal qu'il le note, il faut avoir une bonne lecture pour ne pas avoir ses moindres idées pour y avoir d'accord ok ok je regarde ce que j'avais noté. Mais est-ce qu'il ne faudrait pas quand même que je vérifie que je vérifie que c'est pas un gros truc quoi. Parce que comme je t'ai dit je sais
12:53 même pas où c'est. Faut être sûr que c'est pas un gros truc quoi. Ben avant de signer si tu veux tu peux toujours aller repasser sur le lien. Et d'ailleurs là je sais pas toi si t'avais déjà fait passer un artisan entre deux, entre l'offre et le compromis. Ouais, il y en a fait passer deux même. Et ils t'ont pas parlé du toit?
13:23 Est-ce que t'es mouillé ou pas le toit? Est-ce que t'as vu des flaques d'eau, t'as vu les traces d'eau. Peut-être après c'était au niveau de la véranda, parce qu'il y a une véranda, je me souviens où il y a une véranda à l'extérieur. C'est là cette véranda, vu qu'il y a une pièce d'eau là, à côté de la véranda. Mais comme en fait cette pièce-là, finalement je m'étais dit que je n'allais pas l'utiliser, tu vois,
14:03 j'allais un peu, j'allais pas vraiment regarder. Peut-être que c'est là-bas, mais sinon, dans le reste de la maison, je ne me souviens pas avoir vu un truc bizarre. – Pour moi, je pense que tu l'aurais vu. Si peut-être il y a une auréole, bon, tu sais que peut-être que ça peut fuir de là-bas. Si il n'y avait pas de faux plafond et que ça avait goûté par terre, tu aurais vu des traces de flotte ou en tout cas des traces d'eau au niveau du sol. Mais je pense que ce qui aurait attiré ton attention c'est le fait que la charpente soit pourrie. Moi
14:48 ça ne m'inquiète pas plus que ça toi, c'est pas parce qu'ils l'ont noté, si tu ne l'avais pas vu le bien, je t'aurais dit ah, aléatoire, mais là tu l'as déjà vu, donc pour moi je pense que oui c'est le fait qu'ils le notent, ça me fait un peu, je ne sais pas si je t'avais déjà raconté ce truc, moi je dis ça je dis oh purée c'est quoi ce truc, et en fait qu'est-ce qu'ils mettaient pour normes c'est la douille, parce qu'en fait avant ils mettaient des douilles en métal
15:31 et les douilles en métal c'est plus aux normes, donc en fait même moi je vais chez Pour 3€ j'ai évité les sous-bonheurs. Donc des fois il faut juste avoir un bon bon lecture du truc pour ne pas s'inquiéter pour rien. Ok. Sinon il y a genre la page 4. Ok. Le point tu sais il y a une série de points à la page 4, genre le 7ème.
16:05 Oui, le vendeur, tout en haut c'est écrit, le vendeur déclare que les biens objets des présentes ne comportent pas d'équipement de récupération des eaux et il y a même des artisans qui avaient fait la visite et qui m'avaient dit oui ça doit être ce tuyau là etc. Alors il peut y avoir un tuyau d'évacuation des eaux bizarre? Non en fait le tuyau peut être là mais il ne peut pas être raccordé.
16:44 Tu vois par exemple quand tu as un tuyau, une gouttière qui goutte directement dans ton jardin, on ne peut pas dire qu'il est raccordé. Ça peut être le souci, ou des fois, je ne dirais pas que c'est grave, mais en tout cas si on vient contrôler, ils ne vont pas trop aimer, c'est le fait de mélanger les eaux pluviales avec les eaux usées. Des fois, les mecs mettent des eaux de pluie avec le tout à l'égout et tout part aux égouts. La règle dit qu'on doit séparer ces deux eaux-là parce que
17:27 l'eau de pluie est déjà propre. Donc, quand tu l'envoies dans les eaux usées, on doit la re-nettoyer alors qu'elle était initialement déjà propre. Donc c'est pas forcément bien vu. Mais des fois c'est ce qui peut arriver, des fois c'est toujours la ville ou en fonction de l'installation comment c'était fait, les mecs disent que ce n'est pas aux normes parce qu'en gros les eaux de pluie de l'arbre ne sont pas séparées. Alors ça on le tolère parce que dans ce sens là ça va, tu mets des eaux de pluie dans l'eau de tout à goût,
18:19 bon c'est pas ce qu'ils désiraient mais on va dire que c'est toléré. Par contre l'inverse, c'est toléré. Si tu commences à balancer tes eaux usées dans le circuit d'eau pluviale, là ça va pas aller. En tout cas, dans le document de diagnostic qui était accompagné du projet de compromis, c'est bien écrit que les eaux plus viales sont séparées des eaux usées et que l'habitation
18:56 est bien raccordée au totalégout. Alors, comme je te dis, moi, ce document là, je ne ferai pas forcément fond à 100%. C'est vrai qu'il fait propre, mais déjà, est-ce que c'est le mec qui a fait la visite qui l'a rédigé, j'en sais rien, est-ce que si le mec qui a le bing qui l'a rédigé non plus, on en sait rien, alors oui ça a l'air d'être bien fait, mais la question c'est est-ce que c'est vraiment à jour, parce que des fois les mecs ils reprennent des documents type et après il se met dessus. Mais là ça m'a pas l'air d'être un documenté, je pense que c'est juste que
19:40 soit la personne n'a pas l'info donc tu peux lui demander de vérifier ça mais ton auteur aussi le fera, lui même quand tu vas lui envoyer le document il va demander à ce que on lui confirme que c'est pas concordant, parce que d'un côté on me dit que c'est accordé, de l'autre on me dit que c'est pas accordé. Ok, ouais, ouais, c'est ce que je me suis dit aussi, ouais. Très bien, ok.
20:19 Je vais mettre au courant si je n'ai pas été vigilant, blablabla. Après, ça parle aussi de risque naturel, minier et technologique. Tu l'auras toujours ça. D'une façon si tu achètes un bien qui est dans une ville où il y a eu des mines et tout ça, même si c'était il y a 150 ans, on va te remettre encore le risque parce qu'il y a des galeries à certains endroits et ils sont obligés de le mettre. C'est comme si tu as un fleuve qui passe pas loin, je
21:07 suis sûr qu'il y a un fleuve, ça ne veut pas dire que le bien sur lequel tu investis en dessous il y a une carrière et que la moindre petite secousse va tomber dans un trou. Ok bah écoute, c'est ok pour moi. Du coup, pour ce gars-là, effectivement, j'avais relancé le premier artisan qui avait fait le devis. Donc j'attends sa nouvelle version de vie. Et sinon, c'est ok. Donc en gros là j'attends le nouveau devis et j'attends les retours
22:22 ok parfait, bon ben nickel, en tout cas si il y a d'autres questions, je pensais que tu avais fini, non à côté j'ai, non c'est rien, c'est juste que à côté j'ai encore un bien, j'ai un bien à visiter demain, et voilà, c'est tout. parfait, nickel, on continue. si il y a d'autres points, tu me les avoies. ok.
22:56 ça marche, merci. je t'en envoie. alright, alors si tu viens d'arriver, je t'invite à lever la main, si tu as une question. hum...
23:08 alors, j'ai une question de Mario. salut Candy. Salut Kenji. Salut Mario, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va Michael. Top, top. Je venais juste de tes nouvelles, j'espère qu'il y a un moment.
23:27 C'est vrai? J'ai toujours pas compris où est-ce qu'ils en étaient, le premier, ils ont fini par faire la succession ou pas? Ouais, donc là, par rapport au premier, c'est une date de signature. Ok. Donc ça sera cette fin du mois là, le 29 juillet. D'accord.
23:49 Donc ça va finalement, j'ai pu débloquer. Mais alors que je sache, pour ma culture personnelle, ça s'est passé comment? Ils ont quand même fait une succession ou alors ils ont juste poursuivi la vente parce que tu étais déjà dessus. Alors je n'ai pas encore tous les infos mais d'après ce que j'ai compris, ils ont en fait débuté la démarche de truc et puis cette partie là par rapport à mon bien, ça sera juste traité en urgence.
24:28 Ok, ok. Bon, au moins l'essentiel c'est que ça te permette de signer rapidement et puis… Moi ce que je crée l'IA c'est qu'ils te repassent vers tout le processus, tu vois. Mais si c'est juste un truc qu'ils vont traiter eux-mêmes et que ça peut te permettre de signer sans devoir repasser encore devant la banque ou quoi que ce soit donc ça c'est parfait. Ah ouais, bah ouais, du coup ouais j'aurais perdu quoi deux mois finalement? J'ai perdu
25:02 deux mois d'attente. Ouais, mais là ce qu'il faut faire une fois que tu as la date, maintenant il faut que tu essaies de valider avec, bon c'est vrai que c'est encore une période un peu délicate, mais essaye de voir avec les artisans ce qui sont dispo là pour que toi tu puisses commencer tes travaux dès que tu signes. Bon après, faut voir s'il y en a qui seront disponibles là, au mois d'oui ou au mois d'août, mais en fonction de celui que tu auras choisi, comme ça, ça t'évite d'européenne en cours de temps.
25:39 Mais c'est dès maintenant qu'il faut que tu... Que je m'active, quoi. Ouais, c'est ça. Parce que si tu attends de signer, d'avoir les clés, tu te dis, « Oh, en fait, les gars, c'est bon, j'ai signé », ils vont te dire, « Mais frère,
25:51 moi, j'ai déjà pris d'autres choses, tu vois, donc... » Ouais, ouais, ouais. Bah oui, j'avais déjà, en fait, j'avais déjà appelé, hein, quand j'allais signer l'autre fois, pour dire, « Ah, les gars,
26:03 j'aurai les clés dans quelques jours et tout et puis après deux mois plus tard il n'y avait pas de clés. Ouais mais bon toi c'était tu vois c'est pas comme le mec qui nous dit ouais j'ai des clés et puis finalement bon je t'ai réservé je sors te regarder ailleurs tu vois là on Là on comprend bien que c'est une situation compliquée, délicate, qui n'arrive pas tous les jours.
26:36 Et ça se comprend. Oui, il y a eu un imprévu, le mec il le comprend. L'essentiel c'est que les mecs se remettent dans les stars in the box pour qu'on puisse commencer dès que tu as les clés. Mais c'est pour ça que je te dis, dès maintenant tu leur dis bon les gars j'aurai les clés, là cette fois-ci ça devrait être bon. A moins qu'il y ait encore un souci.
27:00 Franchement cette fois-ci, il faut que ça se termine quoi. Parce que franchement ça a duré. En fait, le bien là, je l'ai trouvé en septembre dernier. J'ai trouvé en septembre dernier. Et là, quasiment un an plus tard, je suis très content. Mais bon, tu vois, comme tu dis, du moins, personne ne pouvait deviner que le mec allait avoir son problème là maintenant. En plus on a eu des soucis avec le
27:43 financement tu vois. Ah oui. Ça fait du temps qu'il passe. Ah oui absolument. C'est normal. Donc ouais, je pensais résoudre le défi, parce que j'avais un premier défi qui était négociable, parce qu'il y avait pas mal de trucs qu'on avait vu ensemble, qu'on pouvait revoir. Je ne l'avais pas encore fait, parce qu'il y a longtemps, peut-être repasser dessus, l'appeler pour lui dire de co-imprimer et puis voilà. On puisse voir. Mais je pense qu'il doit faire ça, ouais.
28:31 Ouais, il fait ça. Au moins là, même pour revalider les points techniques et tout, et puis même au niveau du planning, tout ça, je pense que c'est intéressant que tu le rappelles et puis que vous puissiez vous mettre d'accord. Voilà. Ok, ok, bah je vais faire ça.
28:50 Ouais, donc sinon, le deuxième bien, je l'ai abandonné. En fait, le cinquième logement était assez éloigné, donc il fallait avoir un tuyau d'évacuation qui était assez éloigné, on va dire, du regard final. Donc, finalement, j'ai abandonné. Je ne me souviens plus trop du deuxième. Oui, c'était un bien. Il avait l'air pas mal, mais juste que le cinquième studio, il n'était pas raccordé.
29:27 Donc il fallait faire des travaux de sainissement qui coûtait un peu cher et assez délicat. Donc finalement j'ai abandonné. Tu n'es pas rassuré ou pas du tout? Non, actuellement c'est le bien que j'ai, c'est le projet que je vais signer. Sinon à part ça, tous les autres biens que j'avais sous la main, soit ça ne les faisait pas, soit ils n'étaient pas acceptés. Ok, c'est pas grave. Mais là, tu es censé signer celui-ci quand, rappelle-moi?
30:04 Le 29 juillet. Ok. Dans deux semaines. Ok. Moi j'aurais quand même continué mes recherches. Après, je sais que quand tu es déjà sur la ligne de l'arrivée comme ça, tu peux effectivement perdre un peu de motivation et te dire est-ce que vraiment ça vaut le coup d'aller sur
30:27 le terrain, mais je dirais c'est ton jamais toi, donc reste quand même actif et puis quand tu as des clés, là tu pourras te dire bon ok est-ce que je me focalise sur celui-ci pour l'instant ou est-ce que je continue sur les deux, qui sait peut-être tu peux trouver un deuxième pas très loin du premier. Tu pourras faire une période de cool. Oui, exactement. J'avais prévu de ressortir ce week-end là. Avec l'été, je me dis que je vais peut-être être un peu libre pour trouver des pépites.
31:13 c'est ça c'est ça, non mais c'est tout, let's go mon gars, ok ok, bon c'était tout pour moi du coup, bon ça marche, je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi? non c'était tout, bon bah ça marche, en tout cas si t'as d'autres points tu les ai pas, tu me fais savoir alors, ok merci Kenzie, je t'en prie, alright, alors si tu as une question de Hugo. Je crois que c'est une question. Allo?
31:47 Salut Hugo, bon adieu. Salut Kendi, ça va et toi? Ça va nickel. Bon je vous appelle, salut à tous, salut les Sprinter, et pour actualiser un peu les nouvelles nous concernant, avec du bon et du moins bon, et puis voir un peu comment bouger les pièces là, pour essayer de faire aboutir tout ça. Donc depuis la semaine dernière par rapport à nos histoires de déclaration à mairie et de travaux qui avancent, il y a eu un petit
32:28 peu de nouveau, donc j'ai contacté l'architecte que tu m'avais donné, qui m'a dit qu'il ne pourrait pas m'offrir une prestation d'accompagnement tout simplement, parce que lui n'était pas avocat, il me dit moi je peux te donner 2-3 tuyaux mais de manière informelle on va dire, pas de manière vraiment professionnelle, donc il m'a confirmé la posture qui était plutôt la bonne à tenir et de ne pas se braquer la mairie et compagnie bien évidemment. Donc à la suite de ça, il m'a recommandé d'appeler les bâtiments de France en direct
33:02 parce qu'il m'a dit comme ça peut-être ils pourront te donner leur retour à toi et ça te permettra d'accélérer la mairie en disant mais moi j'ai eu le retour de la mairie aujourd'hui sur uniquement les bâtiments de France. Donc sur ce point là j'ai pris la totale on va dire, donc ils m'ont donné leur prescription sur le fait qu'il fallait que je garde, fenêtres, fenêtres portes avec les recommandations, bon ça c'est pas très grave mais c'est surtout l'intérieur, ils veulent garder toutes les cheminées et tous les sols, sachant qu'il y a des sols
33:41 que j'ai déjà changés et une cheminée que j'ai déjà cassée. Voilà donc ça c'est la partie un peu moins cool sur le retour des bâtiments de France. Ouais. Ça d'une part et après d'autre part, la femme de la mairie continue à m'expliquer qu'il y a des délais parce que là maintenant c'est les pompiers qui consultent, elle attend le retour des pompiers, donc elle m'a dit qu'il fallait que les pompiers répondent parce que c'est un immeuble de trois étages
34:07 nanani nanana donc voilà, donc j'en suis un peu à ce point là où je suis partagé et donc pour avoir continué de m'informer je me disais bon bah sur la théorie des sols et de la cheminée, ma stratégie initiale était de dire bon bah je le fais, t'es déjà fait de toute façon donc je lui dis donc bah maintenant tant pis c'est comme ça, j'expliquerai que j'ai pas pu faire autrement et puis ou vaut je leur dirai pas. Et quand je regarde un peu les trucs d'urbanisme et compagnie, visiblement dans le cas de figure de cet immeuble
34:38 là vu qu'il est secteur protégé, je suis dans l'obligation de déclarer la fin des travaux et de faire une visite avec un mec qui doit contrôler la conformité. Et donc c'est vrai que là c'est vraiment un secteur très très protégé parce que si ils se parlent même de la cheminée tout, parce que nous on a déjà eu des trucs avec des fenêtres et tout ça tu vois, ou de la façade et tout ça mais jusqu'à la cheminée j'avoue c'est chaud. Après je sais qu'il y avait une personne qui avait eu un truc pour la cheminée, on lui avait dit, je crois que oui il y avait une sprinter qui avait eu un souci pour une cheminée,
35:14 où je lui avais dit qu'en gros il ne voulait pas qu'il la casse, elle, elle l'avait déjà cassée aussi, mais en gros, pour faire face à ça, on a simplement dit que la cheminée présentait un danger, tu vois. C'est pour ça qu'on a dû la casser, tu vois. Après, ce serait problématique si tu la cassais et que tu remettais un truc
35:36 genre super moderne qui change complètement le style, mais si on pouvait pas la maintenir, si on pouvait pas la conserver sans entacher la sécurité, bon ben là ça se comprend. Donc ça encore je dirais pas. Alors dans cette théorie là, moi ce que je voulais vouer, sur le sol notamment, je peux jouer l'argument sécurité un petit peu, dans le sens où, ce que ne montrent pas les photos sur lesquelles ils ont jugé, c'est qu'il y avait un décalage de niveau énorme, il y avait eu des mouvements de terrain
36:16 vu que c'est un très vieil immeuble, il y avait peut être 5 cm de décalage sur 20m2, donc c'est conséquent, même au réagréage, ça ne suffisait pas à rattraper tout le manque de niveau qu'il y avait. Donc ça moi j'aimerais le jouer comme argument sur le fait que j'ai pas pu garder le salon en leur disant je pouvais pas mettre un truc penché au ventre, ça se fait pas ça. Et en leur disant j'étais obligé de modifier en faisant un réagréage parce que c'est pas de niveau quoi. D'un point de vue sécurité je pouvais pas louer un truc qui est pas de niveau.
36:48 Ouais, ouais, ouais. Non mais ça je pense que tu peux l'expliquer, genre, le truc, il est penché et tout, les gars c'est tout, il est penché, on peut pas, on peut pas, on peut pas les aider. Je pense qu'ils le comprendront, que tu peux pas le garder. Après ce qu'il faudrait faire éventuellement, c'est par exemple le haul, le haul si tu as encore du carrelage dans le haul, tu le laisses comme tel, le hall tu te laisses
37:19 changer, et comme ça tu peux dire, regardez ici, on a la possibilité de conserver, on l'a conservé, mais des endroits où on ne pouvait pas conserver, on a enlevé. C'est ça, et bref, si je te le partage, ça c'est vraiment le gros point noir de ce chantier, de ce projet, parce que j'ai l'impression que je m'en sortirai jamais, parce que même si elle finit par me répondre dans le jour, il va falloir que je les appelle pour faire une visite de contrôle, visiblement qui est obligatoire, donc je sais pas comment me dépêterai de ce truc, ou c'est que je peux jouer la
37:57 frontière entre l'égalité et l'égalité, sachant qu'eux aussi sont sur le trépé parce qu'ils sont déjà hors délai entre guillemets et je ne sais pas trop comment me sortir de ce truc là et quelle est la bonne stratégie faire le mort être hyper dans la loi je sais pas comment le faire. La première question que je te pose c'est là tu as eu les bâtiments de France et ils t'ont dit il faut que tu conserves tête ou tête de mort. il y a des éléments qu'on a du cachyde parce que techniquement on ne pouvait pas les garder
38:32 parce que au niveau sécurité c'était pas bon, ça on peut le justifier, au niveau du sol on n'a pas pu garder le sol à tel endroit parce que c'était vraiment pas niveau mais ce qu'on a pu garder on l'a gardé, en l'occurrence ça peut être le hall, en plus le hall si si tu le regardes ça te fait des travaux en moins que tu n'auras pas fait. Donc ça ça peut te faire. Après le truc où ils doivent te répondre, dans tous les cas là tu as déjà la réponse de ce qu'ils devaient te dire, donc là pour moi tu avances sur
39:09 ces points là et ensuite il faudra juste justifier. Le seul truc qui me paraît bizarre c'est l'histoire des pompiers, parce que les pompiers normalement on les fait venir quand on a un établissement recevant du public. Mais là je ne comprends pas pourquoi elle te parle de pompier alors que... Parce que c'est un immeuble de 3 étages elle me dit. Ça j'avais jamais entendu ce truc là moi. Et je l'ai regardé la règle, quand je creuse un peu c'est vrai qu'il existe un truc comme
39:40 ça mais après si je te dis ce que j'en pense Kendy, le truc des pompiers où elle m'a fait le coup avec Kennedy c'est l'eau aussi. En fait c'est un peu bidon, sincèrement. C'est un peu bidon parce que j'ai regardé la réglementation qui dit qu'il n'y a vraiment rien de bien sorcier dans le cas d'un immeuble de 3 étages. C'est des trucs de coups de feu à respecter sur du placo, des portes et des détecteurs
39:59 à mettre. Mais c'est vraiment... Ouais mais je pense que des fois les gens ils savent pas trop de quoi ils parlent donc ils mélangent un peu les trucs et ça se trouve peut-être... Au téléphone en fait elle m'a un peu glissé, elle s'est un peu lâchée l'instructrice là. J'ai bien compris qu'en fait la nature de mon projet la fait chier parce qu'en fait de par le fait que j'ai envoyé les plans intérieurs et compagnie elle a compris que c'était des studios en fait ses 4 studios, fait de manière en forme colocation,
40:29 mais elle me dit, et ça, ça lui plaît pas, j'ai bien compris que, donc en gros elle cherche, elle cherche la petite bête entre guillemets. Bon après dans ce cas là, comme le gars a l'idée c'est d'essayer de faire bonne figure, genre dire oui madame, merci madame, bonjour madame, c'est gentil. Et puis c'est l'avancée. Parce que dans tous les cas, l'histoire des pompiers, je dis, moi j'ai entendu ça que vraiment, si par exemple le mec il ouvre, du moins c'est un fleuriste, tu ouvres ton magasin et tout, là tu fais venir les pompiers pour qu'ils puissent voir, ok, est-ce qu'il
41:09 y a des issues de secours, etc. que là elle va te dire quoi, faudra mettre des insecteurs dans les quatre coins de l'immeuble avec le plan d'évacuation, la trappe de sortie et tout. Pour moi non, c'est une habitation le truc. Moi ça me paraît, je pense que oui comme tu disais toi même, elle t'a un peu dans le visir, donc elle fait un peu ce truc. Moi je te dis, finis ce que tu as à faire déjà, il faut qu'elle soit sur les trucs sur lesquels tu peux avancer, donc là c'est la partie travaux, fais ce que tu peux faire, essaye de garder les trucs, ou en gros tu pourras dire j'ai gardé ça,
41:50 j'ai gardé ça, les fenêtres par contre ça faut vraiment vraiment faire gaffe, ça faudrait pas, je sais pas si vous avez changé les fenêtres d'ailleurs, en fait on a fait une demande, mais je viens de transmettre à Vladimir, le mec des travaux, toutes les demandes sur les fenêtres qu'ils avaient avec la couleur et compagnie, c'est des menuiseries bois, j'avais anticipé des menuiseries bois, j'avais anticipé de garder les volets et la porte existante, donc sur les extérieurs je suis hyper propre. Bon bah ça c'est parfait, en tout cas c'est sur l'extérieur qui se trouve vraiment beaucoup plus chiants, parce que si tu mets des trucs où tu dénatures
42:30 le paysage, tu vois, ça va être délicat. Mais sur les volets, les fenêtres, il faut respecter ce qu'ils te disent, à la couleur et tout ça. Donc pour moi, ça c'est bon. Si tu gardes l'existence, tu en quittes à la rafistoler par l'intérieur, mais tu laisses la façade comme elle est, et comme ça au moins quand les mecs qui viendront, ou même qui passeront, ils verront que ton truc respecte les normes de ce qu'ils veulent.
43:08 Et puis moi je dis, finis ce que tu as fait là, et puis à la fin si elle veut passer ou j'en sais rien, elle va pas la laisser passer parce que dans tous les cas, là on est sur un, on va faire de l'allocation compte duré, il y aura pas de permis de louer ou tu devras demander d'autorisation et tout, donc voilà quoi tu vois. Parce qu'en fait tout ce qu'elle te dit là, pour moi je pense que c'est des trucs qui concernent un permis de louis qui doit être en place dans la réglue et il faudra qu'on se voit si c'est ok. A priori, je vais laisser passer voir, parce que de toute
43:46 façon si t'as fait des travaux et que c'est propre c'est nickel, y'a pas de raison de t'embêter sur ça. Mais moi ce que j'aurais fait c'est que je me serais focalisé vraiment sur finir mon chantier et puis ensuite la part-price, on dirait ça après le retour. Ouais, tu disais qu'Andy t'avais une sprinteuse qui avait eu le cas aussi d'un immeuble comme ça un peu un peu protégé avec compagnie? Ouais mais elle avait juste, elle avait enlevé la cheminée mais là son chantier est terminé, c'était juste pour l'occasion. Et voilà mais justement j'aimerais bien savoir si elle a eu la visite, la machin, comment elle a fait
44:21 la fin du chantier en fait? Je pense pas qu'elle ait eu de vides. Je voudrais pas m'avancer mais j'ai un seul sprinter qui m'a dit comme toi, on lui a dit ouais on va venir en visiter et tout à la fin. Mais lui il a pas encore fini, il est au même stade que toi je crois là, en mode il y a peinture et tout ça. Lui il a pas encore eu le...
44:45 Et il a eu le même cadre ouais, les petites chaînettes là c'est niais et tout, c'est juste les salles de bain et tout ça. Lui il a eu ce pépino, on lui a dit qu'il fallait mettre une seule cuisine générale pour tout le monde. Donc lui on lui a dit effectivement qu'ils allaient passer, mais j'ai pas eu de retour encore sur cette partie là. Mais la suite, une deuxième question, c'était certains secteurs protégé, mais tu sais comme il y a des degrés de protection, en fonction du degré, il y a peut-être un degré où il y a la visite et d'autres où il n'y a pas de visite.
45:26 D'accord. Ah ouais, bon bref, voilà, donc ça c'est les nouvelles du chantier de la semaine, après sinon le reste, c'est dommage, parce qu'après le reste sinon il y a tout qui se passe nickel, les travaux ça se passe bien, Vladimir il avance super bien, le reste du projet est plutôt nickel, c'est juste il y a ce truc là. Ouais ce petit gros tableau.
45:49 Mais du coup là en terme de chantier vous en êtes où là? A quelle stade? A la peinture? Ouais sur les 4 logements il y en a 1 90% terminé, il ne reste que les legs à faire, 1 à 70% on va dire, 1 à 50% et 1 à 20% voilà. Mais d'ici à ce rythme là, si je lui lâche les chevaux, je pense qu'entre 1 et 2 mois il a fini.
46:18 Ouais je vois, mais même si tu me dis 1 qui a 90% après si il met les 3 gaz sur les deux trois autres, on voit ça peut aller très vite, non mais je dis pour moi, essaye vraiment de garder l'extérieur état comme ils t'ont dit, et puis garde le hall, tu ne change pas le sol du hall, et même l'escalier ici, par exemple, tu vois, t'as un escalier avec des sortes de motifs et tout, tu vois, les rembarbes, t'as, tu laisses brut de pomme, tu vois. Ouais. Comme ça, ça montre que bon, ben ouais, t'as vraiment cherché à garder le charme
47:07 du truc. Et puis on peut pas t'en vouloir par rapport à ça. Moi je me rappelle j'avais même été à un hôtel sur l'île là où en gros je pense que ça devait être protégé comme ça, genre à un moment dans l'escalier tu vois mais tu as limite tu sens que la mort tremble mais je pense qu'ils peuvent pas, ils ont pas le droit de changer tu vois parce que c'était une ancienne API et à un moment même l'écarlage tu vois genre tu vois que ça bouge limite, mais il ne les change pas, alors que dans la partie centrale, c'est super moderne, des carreaux, du carrelage super large et tout, donc il
47:49 y a certaines parties qui vont garder comme ça, au moins ils peuvent toujours montrer qu'ils ont respecté le choix de la BF, mais par endroits, ça reste quand même moderne. Tout ça pour dire que dans ton bien, oui il y a des endroits où tu as dû moderniser le truc, mais tu as quand même gardé ce petit cachet qui est propre à la ville. Bon, écoute, voilà les nouvelles nous concernant et puis à voir comment ça enchaîne, on attend des nouvelles un peu officielles maintenant.
48:23 Mais j'ai dit surtout, la petite dame là, essaie de vraiment, quand tu lui parles, oui madame, merci madame, genre, c'est, je pense que c'est le meilleur comportement à avoir, parce que quand les gens ils ont ce sentiment de pouvoir vous leur donner complètement, parce que là de toute façon, on n'a pas la main, donc oui madame, je comprends madame, oui madame, et puis c'est tout, on attend seulement pour terminer le truc. Bon bah voilà c'est bon pour nous et merci beaucoup pour l'accompagnement. Si il y a d'autres éléments tu me fais savoir.
49:02 Léonel. Allo. Salut Léonel, comment tu vas? Je vais très bien, Kandi, et toi? Ça va nickel, mon gars. Parfait.
49:12 Bon, salut à tous, salut à toutes les sponsors, salut à toutes les sponsors. Alors, Kandi, le week-end dernier, j'étais dans la ville sur laquelle je travaille, sur laquelle nous travaillons pour faire passer des artisans. Ok. C'est un bien qui nous intéresse. J'en ai fait passer 3, 3 il était passé mais bon. Le troisième a eu en constatant les dernières minutes donc finalement il y en a que 2 qui sont passées. Et c'est un bien qui dispose de cheminées. Tu vois. Donc l'objectif est de casser les
49:55 cheminées pour gagner de la surface dans les pièces. Sauf que le premier artisan, bon, mais il m'a dit que pour casser les cheminées à l'intérieur, il faut obligatoirement passer, selon ce qu'il dit, hein, il faut obligatoirement faire passer un couvreur qui casserait la cheminée hors habitation. Il m'a dit que, impérativement, dans un premier temps, faire casser la cheminée hors habitation, donc celle qui est au-dessus de la maison, par un couvreur, par la suite, lui, il prendrait le relais pour casser les cheminées internes. Je ne sais pas ce que tu en penses.
50:33 Alors, pour moi normalement la même personne peut se charger de ta, tu vois, c'est pas pour moi c'est pas nécessaire de faire passer quelqu'un d'autre, mais après bon si lui il te dit qu'il n'a pas les compétences pour, ou peut-être qu'il n'a pas les assurances pour aussi, donc ça peut justifier ça. Mais oui, il faut, si tu casses la cheminée en dessous, il faut que tu la casses au-dessus parce que le truc qui permet d'évacuer, ben, sera en suspension. Donc il y aura plus de, comme si il fallait couper ses jambes, donc il ne pourra pas rester de se bouffer.
51:17 Donc là, quand on enlève le sens qui est en bas, on enlève aussi le dessus, et ensuite on bouffe ce qui est au-dessus. Donc en fonction de où était positionnée la femme née, on remet des tuiles ou des lardoises ou un truc pour remoucher le corps. On ne rembouche pas. D'accord, ok.
51:41 En effet, ce n'est que le premier artisan qui m'a parlé de cette solution. Le deuxième m'a fait comprendre qu'il pourrait la casser. Et cela a engendré une deuxième question parce que lors des sessions j'entends beaucoup parler du fait que lorsque tu modifies l'aspect externe d'une maison, il te faut l'autorisation de la mairie. Du coup, si je dois faire casser
51:59 l'extérieur d'une cheminée, est-ce que cela reviendra à demander l'autorisation de l'intérêt, lequel modifierait l'aspect externe de la maison? Alors, il y a deux catégories. Toi, ton bien est d'enjeu, c'est que ProTV, et là, on va dire que tu dois demander l'autorisation,
52:17 pour pouvoir le faire correctement, mais en gros, tu vas faire ta déclaration, et on va te dire, attends, on va te donner une réponse pour te dire comment tu peux faire ça dans le délai de deux mois, ça c'est dans le cas où tu es dans un secteur protégé, mais dans le cas où tu es dans un secteur normal, tu dois juste faire une déclaration préalable en
52:38 disant, ben les gars, je vais casser la cheminée et du coup mon immeuble ne va plus ressembler à ce qu'il ressemblait avant parce que je vais casser la cheminée. Ah ok, c'est une déclaration maintenant, une autorisation, une demande. Voilà c'est ça, en fait ça dépend du secteur dans lequel tu te chasse, le sprinter juste avant toi, Hugo lui il est dans un secteur qui est protégé plus plus plus, lui c'est autorisation avec signature de l'architecte des bâtiments de science,
53:05 tu vois, alors que si t'es dans un secteur un peu moins protégé, ben là c'est juste une déclaration que tu fais en disant bon en fait je vous informe juste que je vais faire ça et puis en vrai genre il y a des secteurs tellement pas important que tu pourrais très bien la casser ou reboucher et personne n'aurait rien vu et puis on te prendrait pas la tête pour ça quoi tu vois. Bon je te conseille quand même de faire la déclaration mais ça aura moins d'impact de faire ça dans un secteur pas protégé que si tu allais dans une ville
53:42 où tu es à côté d'une ABI de 1500 ans, de 2500 et quelques et que tu viens changer l'aspect, là ils ne vont pas aimer quoi que ce soit. Ok, ok, là de prime abord comme ça je te dirais que je ne suis pas dans un secteur que je vais me révérer pour en avoir le cœur d'être. Oui, en général, quand tu fais la visite avec l'agence immobilière, ils vont te le dire, sinon tu appelles l'Amérique, tu dis que tu aimerais faire des travaux dans telle
54:15 rue ou dans tel secteur, est-ce que tu aimerais juste savoir si c'est un secteur protégé ou pas, et là ils vont te dire si oui, c'est protégé, et à ce moment-là tu sauras. Mais ou même quand tu vas faire ta déclaration, ils vont te le dire, ils vont te dire attention, tu nous as fait ta déclaration mais sache que là c'est protégé donc on doit te faire un retour pour valider les travaux que tu souhaites réaliser. Ok, ok, j'appellerai la mairie alors demain pour savoir.
54:46 Ça c'était le premier point. Deuxième point. Attends, attends, je vais mettre les idées en place. Oui, voilà. Bon là c'était le premier bien qui nous intéressait. Il y en a un deuxième dans la même ville. Et je crois qu'on en a parlé une dizaine de jours sur le bien. C'est un bien sur lequel l'entreprise était positionnée, mais malheureusement, ça n'aurait pas abouti pour faute de financement.
55:10 Ok. Donc j'ai un bien qui est intéressant, sauf que, bon là je suis à la phase où je dois faire passer les artisans pour des tableaux de vie, puis c'est bien compromis. Donc là je veux faire passer les artisans, sauf que l'agent immobilier, qui apparemment connaît à peu près le réseau de Sprinter, il m'a fait comprendre que vu que la dernière fois que Sprinter a essayé de se positionner sur le bien, le financement n'était pas arrivable en termes,
55:40 et il avait vu, naturellement il avait regardé le compromis, il avait vu que les travaux étaient assez importants, du coup sa cliente, propriétaire de la maison, a décidé de ne plus faire apparaître les travaux dans le compromis. Donc du coup, il m'a appelé encore, il m'a appelé le week-end dernier encore ce matin pour me dire, pour me prévenir sur le sujet que bon voilà, je sais vous êtes intéressé par le bien mais si on doit aller plus loin il ne faudrait pas que le travail apparaît sans le compromis. Donc là qu'est-ce que tu me conseilles de faire de passer à autre chose
56:13 ou bien… Maintenant tu lui donnes le petit message pour la vendeuse, tu lui dis ben madame votre billet va rester sur vos bras. Ouais justement je comptais mettre ce point d'avance parce que le bien il est en vente depuis… parce que le Sprinter en question s'était positionné sur le bien il y a presque un an.
56:28 Ben c'est tout. Nous on ne va jamais signer un compromis en se mettant porte à faux de cette manière là tu vois. Le seul cas de figure où nous on pourrait faire un truc bien c'est si on sait qu'on va financer le bien avec nos fonds propres, on sait qu'on achète le bien cash, on va financer des biens avec nos finances, l'argent est là, bon ben d'accord, mais là on doit passer par un prêt, t'imagines, on t'accepte le prêt, t'as pas le prix du bien, et t'as pas le prêt pour les travaux, on fait comment? Donc t'as un bien sur lequel tu peux pas faire les travaux, mais
57:10 pour lequel tu dois payer des mensualités qui rapportent à rien, c'est un très mauvais deals. D'accord, ok, donc il va y avoir des affaires par tes messages. Ouais, en gros tu sais, écoutez, moi si je peux vous rassurer en vous donnant peut-être une attestation de mon courtier en disant que je suis finançable et tout, je comprends vous avez essayé de chauder, c'est tout à fait normal, mais comprenez-moi je ne peux pas me mettre dans une position un peu délicate comme ça où je ne mets pas le montant du biais parce que même après, quand je vais chercher le financement, même
57:45 la banque va me dire pourquoi tu me demandes autant alors que ce n'était pas prévu. Ok, ok, très bien, très bien, c'est clair. Et, ok, merci Kenji. Et troisième point, pour revenir sur le premier lien, l'artisan, l'un des artisans m'a suggéré de mettre des portes coupes feu en France pour les portes d'entrée des différents appartements. Qu'est-ce que tu en penses? Je ne comprends pas ce que tu as dit.
58:12 Premier bien sur lequel j'ai fait passer les artisans, l'un des artisans m'a fortement suggéré de mettre en porte d'entrée des appartements des portes coupes feu. Qu'est-ce que tu en penses? C'est quelque chose de superflu ou bien c'est vraiment essentiel?
58:29 Les portes des appartements en général sont déjà couvées tu vois, faut pas qu'ils justifient le truc genre portes couvées en mode ouais je vais te mettre des portes à 600, 600, 800, voire 1200 euros à la porte sous prétexte que c'est des portes couvées. Tu mets des portes standards, les portes d'appartement sont de toute façon couvées. C'est des portes de salle de bain qui sont des portes d'hygioplane où là effectivement c'est du carton donc ça va cramer rapidement, mais les portes de l'appartement en général
59:08 sont déjà une sorte de protection. Donc en gros faut pas partir dans des trucs où le mec il veut justifier un devis genre peut-être à 1300, 1400 euros parce que je les vois venir aux américains avec une histoire de porte-feu, puce-puce et tout et la porte elle coûte 1500 balles l'unité tu vois. Donc quand t'as 4 portes ça te fait jamais 6000 balles non c'est beaucoup trop. D'accord.
59:39 Mais c'est pour ça que je te dirais, c'est pour ça que c'est important de toujours travailler avec des artisans qui ont l'habitude de faire ce que nous on fait. Parce que encore il n'y a pas longtemps, j'ai été voir un structure, l'artisan lui a mis quoi? Des extracteurs d'air. Et là en disant lui dis oui moi tous les investisseurs avec qui j'ai travaillé, eux ils mettent des extracteurs d'air.
60:08 Je dis mais frère, genre je sais pas avec quels investisseurs tu travailles mais c'est des bras cassés quoi toi. Si tu mets le mec qui investit sur un mec sérieux et qui met des extracteurs d'air dans ses logements, c'est qu'il a rien compris quoi. Parce que quand tu mets des extracteurs d'air, je dis au bout de six mois tu vas avoir des taches noires. Il y a pas longtemps il y a une sprinteuse qui nous disait ça faisait même pas deux mois qu'elle avait fini son chantier
60:36 et que la bmc était tombée en panne qu'il y avait déjà des taches noires et qu'elle avait même pas encore lancé le location qu'il y avait des taches noires qui apparaissait. Donc tout ça pour te dire en production, le mec il chauffe de l'eau, il prend des douches, il cuisine etc. et que tu mets juste un extracteur d'air dans ton gain, mec au bout de 2 semaines tu auras tout ton ingot qui sera tout noir, rempli de champignons. Pourquoi? Parce que le mec il a pas mis de VMC. Donc le mec qui a l'habitude de faire des projets comme nous on fait, il saura que, bon ben oui là il faut mettre des VLC, ou alors
61:19 il te dit, il saura que ok, il faut mettre tel type de ballon d'eau chaude pour justement te permettre de maximiser ta production d'eau chaude, et puis aussi ne pas te retrouver avec un logement dans lequel il n'y aurait pas d'eau chaude. Souvent quand tu tombes sur un mec avec qui on n'a jamais travaillé, il va te dire oui mais il faut mettre un ballon d'eau chaude dans chaque logement. Ouais mais mec si un ballon tombe en panne, je fais comment pour ce client là? On le change mais pendant
61:50 le temps où on change on fait quoi? Le mec il se lave quoi? Il fait quoi? Ah ah ah on parie. Alors que si tu as mis tes ballons en parallèle, tu sais que ok même s'il y a un ballon qui tourne en panne, le système continue de fonctionner. Et même, je te dirais, le défaut même de notre système, c'est que s'il y a un ballon qui tourne en panne, on risque de même pas le voir. Parce qu'en fait, comme l'autre ballon à côté il en pâle quoi tu vois. Hum hum, je comprends.
62:31 Je comprends. D'accord. Ouais je comprends ce que tu dis et c'est... Pour te rebondir sur ce que tu viens de dire, au fait, les deux artisans qui ont l'habitude de travailler avec les splitters, leur, initialement, comme je te disais tout à l'heure, il y en avait trois qui étaient supposés passer, le troisième au fait, est l'un des artisans qui travaillent avec le sprinter. Il y a eu un qui n'est pas passé et l'autre qui travaillait avec le sprinter malheureusement n'était pas disponible ce samedi là.
62:56 Bon ok. Mais bon je compte faire un deuxième tour dans le même lien la semaine prochaine avec les artisans avec lesquels vous avez l'habitude de travailler pour avoir leur avis. Ouais moi je te dis fais ça au moins en tout cas pour la partie technique valide ça et même si tu devais prendre un autre artisan valide bien tous les points techniques avec lui pour être sûr qu'il suit le schéma, que si tu arrives à la fin et que le mec t'a pas mis des trucs, c'est délicat, même le sprinter en question, heureusement je suis parti le voir, il a relancé
63:33 son truc en mode tranquille, c'est bon, avec ses extracteurs d'air, moi je te dis, même pas deux semaines, ce serait tout noir parce que le mec il a pas mis de VMG. Et il soit disant oui moi tous les investisseurs que je travaille mettent ça. En plus le truc est bruyant, deux c'est pas efficace. En fait il a tout sur toute la ligne. Tu vois les extracteurs c'est quand tu allumes la lumière, ça sonne à tourner, et en plus ça fait un bruit, ça fait ouh! Ouais c'est brillant.
64:03 C'est brillant, j'aurais dit mais frère, quoi c'est ça? C'est genre, ouais, le mec a deux heures du matin, il va pisser, il a un truc, il fait ouh! Il réveille madame pour rien quoi, tu vois?
64:16 En tout cas, en tout cas, je vais tâcher au maximum de te faire valider chacune des prochaines étapes. Là, je... pour éviter toutes mes aventures. Dès que j'ai les débits d'Ethereum qui parviennent à moi, je te les soumets en parallèle du 1x1000 pour être sûr que tout est cohérent.
64:36 Voilà. J'avance pas 100% ton avancement. J'imagine, pas de soucis frère, je suis là pour ça. Ok, pour le moment c'est tout et si j'invite à lever la main. J'ai une question de Karamoko. Oui, Kenji, bonsoir. Comment vas-tu? Je vais bien. Bonsoir les spunteuses, les spunteurs. Donc Kendi, je suis en fait sur la phase de l'analyse du bien.
65:25 Ok. Donc j'ai eu à présenter un bien à Julien. D'accord. il m'a conseillé fortement de prendre un nouveau avec le vendeur, de faire une visite physique. Ok parfait. Et tu en as combien de biens comme ça? Un peu près une dizaine, une dizaine mais seulement que je dois vérifier avec eux le positionnement de l'escalier.
66:02 Parce que sur les différentes photos qui accompagnent l'annonce, on n'a pas une bonne vision sur l'emplacement des escaliers après la porte d'entrée. Donc il m'a demandé de les appeler et c'est ce qui a été fait, donc là ils sont en train de recevoir les retours progressivement et puis réunir toutes ces informations pour y venir vers lui. Ok parfait, alors ce que je veux te dire aussi histoire d'optimiser tes déplacements, essaie de voir comment tu peux trouver d'autres biens sur le même secteur ou en tout cas
66:43 dans la même zone pour ne pas te déplacer juste pour un seul bien, parce que si tu fais deux heures de route pour aller voir un seul bien. Si c'est le bon biais tant mieux, mais si c'est pas le bon biais, tu en as fait deux heures pour rien. Après Kendi, je ne sais pas si le temps nous permet, si je peux t'envoyer là maintenant, parce qu'il m'a envoyé la fiche de maison, donc je ne sais pas si c'est possible avec toi de... C'est quoi la question exactement?
67:18 Qu'est-ce que tu voulais qu'on regarde sur le bien? Non, non, non, en fait moi j'ai eu en tout cas l'accord de Julien de programmer un rendez-vous physique. Et voilà, je voulais voir avec toi si le bien te parlait. Non mais si Julien t'a validé c'est bon. Moi je te dis juste qu'il ne faut pas en avoir qu'un seul. Mais si je viens parler avec toi, tu peux y aller les yeux fermés, il n'y a pas de soucis par rapport à ça. Non, c'est juste
67:42 que si tu te déplaces, tu dois faire une heure ou deux heures de route, c'est dommage juste pour rechercher le bien. Donc c'est pour ça que je disais, essaye de trouver d'autres biens intéressants sur le secteur avant ta prophétie, tu essaies de reprendre un créneau avec Julien pour essayer de retrouver d'autres biens sur le secteur. Moi je dirais au moins trois biens, au moins trois visites. Si il y en a un qui saute, tu ne te seras pas déplacé pour rien. Ok ça marche. Moi j'ai déjà eu des cas de figures, des sprinters, ils prennent la route,
68:17 et quelques minutes après l'arrivée, l'agent il m'a oublié, il dit ah je suis désolé j'ai pas réussi à récupérer les clés au point du vendeur, donc on va devoir décaler, on va devoir reporter le rendez-vous. Mais frère, j'ai déjà fait 1h45 de route, je suis à 15 minutes, ah mais je suis désolé. Ok, ok, ok, ok, ok, ça marche, ok, ok, ok, donc c'est bon, c'est noté, c'est noté, c'est noté, merci. Parfait.
68:47 Merci Kendi. Mais je t'en prie, en tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. ok merci Kenzi. je t'en prie. alors si tu as une question je t'invite à lever la main. des questions? alors j'ai une question de Laura. Salut Kenzie, bonsoir à tous.
69:16 Salut Laura, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ouais, donc de mon côté, là ça y est, le chantier est globalement fini. Ok. Franchement, je sais pas, t'es partie vraiment vite.
69:33 Alors je sais pas si tu penses que... Je suis un peu guisé, mais j'ai l'impression que ça a rentré à la fin, dès que tu commences le chantier. Ouais, ça a pris... Et en plus, ça a traîné pour des petits soucis qui ont fait qu'on a un petit peu... J'ai dit d'en attendre avant de finaliser, mais... Attends...
69:57 Ça a fait trois mois. Ouais, non, mais c'est bien. Il y avait l'histoire de la poutre et tout, là qu'il fallait traiter. Voilà, ça a fait que ça a traîné un petit peu plus longtemps, mais oui, là ça fait trois mois. C'est vrai qu'ils étaient partis pour... ça aurait été livré déjà il y a des petites choses de finition où je l'ai dit à mon artisan donc ça va être rectifié là. Ok. Et là j'installe la déco. Je poffine vite fait ce qu'il y a à faire pour
70:43 pouvoir lancer, je pense pas être trop optimiste, pour pouvoir lancer là cette fin du mois. Et voilà quoi. Et donc j'avais... Non, ça c'est pour les infos. Et j'ai discuté avec plusieurs experts comptables. Je sais pas si tu as... Comme je t'avais dit, j'avais des petits impératifs personnels qui faisaient que je pouvais pas avancer dessus. Enfin, mais plutôt... C'était médical, donc je pouvais pas me consacrer là au projet. Mais là, c'est bon. J'avais quand même une question, donc j'ai eu des échanges, comme tu dis, avec différents
71:19 experts comptables. Il y a deux qui ont retenu mon attention. Il y a un qui me parlait d'adhérer au CGA. J'ai trouvé ça, spontanément, ils le disent, il a été le seul. Après peut-être que c'est un automatisme des experts comptables, ils le font systématiquement, je ne sais pas, mais en tout cas ça n'a pas été évoqué par les autres, aucun autre. Donc je trouvais ça plutôt intéressant.
71:50 Après, je t'avoue que ça… il y a un qui est visiblement spécialisé en LMNP, LMNP LMLT, société immobilière, uniquement pour les particuliers. Et l'autre, c'est immobilier de manière générale, que ce soit marchand de biens ou particulier. Là, j'y suis pas aujourd'hui, mais je me demande, est-ce que ça vaut le coup de prendre le fait que dans l'avenir, on ne sait jamais, je pourrais vouloir faire je ne sais quoi, partir dans autre chose, toujours dans l'immobilier, ou est-ce que là il n'y a pas de soucis, focus sur ce que je fais, donc je prends quelqu'un spécialisé
72:33 en MNP. En vrai c'est que du marketing ça en vrai. C'est comme si je te disais je suis taxi pour enfants ou je suis taxi pour personnes âgées tu vois. Ah ouais? oui genre le mec qui te dit je suis expert comptable immobilier bon oui ça veut dire
72:58 qu'il va peut-être prendre plus de, vous m'avez pas fait souvent, donc plus de personnes de ce type de projet, en vrai les liasses fiscales et les déclarations qu'il vous faudra faire seront les mêmes. Donc faut pas te laisser entre guillemets perturbé par un qui va te dire ouais je suis spécialisé SCI, l'autre qui va te dire je suis spécialisé LNP. L'essentiel c'est que le mec il soit expert comptable tu vois. Et même sans tout terminer je te dirais même si le mec qui est très même qu'il n'est que des mecs, que des clients, genre LMNP,
73:40 comment dire, que LMNP et SIG et tout. Ah ouais? Bah, parce qu'en vrai, un expert comptable qui me dit qu'il a que des clients LMNP, je ne sais pas comment il fait. que un client LMP, en point de transparence, ça ne rapporte pas grand chose à un comptable. Donc le mec qui me dit qu'il ne fait que ça, je ne sais pas.
74:14 Moi ça fait une douzaine d'années qu'ils sont implantés, j'ai vérifié sur l'ordre des experts comptables. la société. Non, non, mais je te dis comme, parce que je te donne ces informations, peut-être que ça peut te donner toi d'autres arguments ou autres. Et sur les avis, alors je regarde aussi les avis Google, j'avoue que j'ai trouvé ça quand même assez impressionnant que sur 118 avis, il n'y a pas un avis en dessous de 5 sur 5. Donc en gros, ils se retrouvent avec une note de 5 sur 5, avec que des trucs hyper
74:51 positifs, donc après je ne sais pas... Ouais, je vois. Comme jamais, tu vois, j'ai trouvé ça assez... Ouais. Mais moi, j'avoue, je serais expert comptable, mais pas la clientèle sur laquelle je me battrais, quoi.
75:05 D'accord. Même là, par exemple, l'expert comptable avec qui on travaille, bon, moi il m'a dit le candidat, on fait ça, on prend ses clients parce qu'après ils peuvent évoluer sur d'autres projets, d'autres trucs et puis oui c'est toujours ça le prix mais c'est pas là que les mecs y aillent leur argent. Tout ça pour dire qu'il ne faut pas se laisser imbobiner par des trucs marketing, de toute
75:35 façon le mec il est expert comptable, après c'est plus le feeling que toi tu vas avoir avec lui, ça se passe bien, vous vous entendez bien, le feeling passe bien, tu le sens bien, tant que le mec il est expert comptable je dirais normalement ça va, quoique j'ai déjà arrivé que je tombe sous des bras cassés expert comptable aussi tu vois, mais normalement, je dis mais normalement, si tu es un expert comptable, ça devrait aller. Alors lui, personnellement, pour moi, je dirais qu'il n'est pas expert comptable parce qu'en tapant son nom,
76:09 je ne l'ai pas trouvé lui, mais en tapant le nom de la structure, j'ai trouvé l'ananas qui dans le cabinet est expert comptable. Ah ouais, ok. Je pense que de toute façon, il fera valider ton dossier par l'expert comptable. Pour envoyer la lettre fiscale, il faut que ce soit envoyé par un expert comptable. T'as pas ce que tu veux faire toi-même, mais bon. Tu vois, genre, plus tu es validé par un mec qui pèse, moins tu as de chances de te faire contrôler
76:38 parce que, en gros, les mecs, ils ont des doutes. Ouais. Là, je regarde son mail. Il m'a mis en location, meublé, donc que ce soit LMLP, LMP et société immobilière. C'est leur cœur de métier.
76:50 Ouais. Non mais moi je dis que tu peux choisir n'importe lequel. Tant que c'est un expert comptable, pour moi ça n'a pas de grande importance. D'accord, ok. Ok, parce que j'avoue que je cherchais… le choix est un petit peu difficile. L'autre c'est un expert comptable que… il y a deux sprinters que je connais qui l'ont prise, donc ils n'ont pas encore vraiment démarré leurs activités. Il n'y a peut-être pas encore assez de recs, tu vois.
77:30 Elle aussi, j'ai vu les commentaires Google, 4-6 sur 5. Je me suis dit ça va, j'ai été quand même voir les avis négatifs, sur quoi ça portait. Ça avait l'air d'être assez récurrent les quelques avis négatifs sur lesquels ça portait mais bon après je me suis dit bon je sais pas trop est-ce que j'en prend un ou l'autre, est-ce que je prends un qui est assez large en immobilier comme ça si demain j'évolue sur je ne sais quoi c'est fait, c'est sûr qu'il faut que tu prennes un mec qui te laisse plus en confiance.
78:08 Moi c'est pareil, j'avais un pote qui me disait « tu payes combien? » Je lui dis le prix que je paye. Il me dit « oh non, viens voir, j'ai un comptable là, coûte pas très cher et tout, machin » Je dis « ok, bon ben je vais en rendez-vous avec lui, j'arrive dans le bureau du mec, je vois des liasses de papier posées sur le bureau, un truc d'ancien temps.
78:29 Je me disais, frère, où est-ce que tu m'emmènes? Le mec, il y a des liasses posées partout. Je me disais, frère, c'est un bras cassé, lui. Même pas six mois après. Six mois après, il me disait, finalement, c'est bon, j'ai arrêté. Un an après, le mec était déjà plus là.
78:46 Donc, tout ça pour dire que il y a des signes qui ne trompent pas, si tu as un doute ou que c'est un peu bizarre, passe ton chemin, il faut que tu te sentes à l'aise avec la personne et ensuite il faut juste vérifier que oui c'est un expert comptable sérieux et si la personne c'est un expert comptable sérieux, qu'ils ont une grande renommée, y'a pas de raison de pas le choisir. Moi en tout cas je préfère prendre un cabinet avec une grande renommée, puisque ces gens-là ils feront moins de... du moins le mec il sera pas tenté de faire des protocoles sur
79:29 d'autres dossiers, ou même sur mon dossier, il pourrait faire que je me prenne au contrôle fiscal et tout, voilà. Et même celui qui t'a parlé du CGA, c'est déjà bon signe, parce que quand on parle du CGA, c'est qu'il sait que le CGA va contrôler son travail en plus. Donc c'est déjà un bon signe aussi. Ok. Ça marche.
79:50 Ben écoute, après voilà, si je me base sur des éléments plus ou moins factuels, parce que je ne crois pas que ce soit les cabinets de grande redouble. Alors, c'est des cabinets qui sont implantés à Paris ou en Ile-de-France. Donc, ils ont des locaux, visiblement. Enfin, il semble y avoir des locaux. Mais, dans les faits, c'est les avis sur Google,
80:15 c'est les informations qu'ils ont peut-être pu me donner ou pas. Il n'y a pas grand-chose. Non, mais je te dis, il ne faut pas te prendre trop la tête. Lui, en vrai, tu n'es pas marié avec lui. Si pendant un an tu travailles avec lui, si t'es pas contente, tu t'envoies l'année prochaine. C'est pas la fin du monde. Vous deviez être dans le marbre.
80:35 Ouais, non, non, non. Ok, parce que je voulais pas, en fait, ce que je voulais pas c'était me dire que oui, dans un an je change, y'a peut-être plein de patrasses à faire pour changer, etc. Ça se fait vraiment comme un transfert bancaire ou même un transfert au niveau de l'assurance, le mec il te dit ok tu veux changer ok ben maintenant tu passes chez moi, lui il contacte le confrère en
80:59 disant ben écoute la cliente elle veut passer chez moi merci de m'envoyer tout le dossier et il lui envoie tout ce qu'il a et puis ça se passe comme ça toi, pour toi c'est pas très compliqué quoi. compliqué. Ok ça marche c'est noté très bien bon écoute voilà les news et puis il n'y a rien d'autre à signaler. Ok nickel et du coup là tu nous disais que tu avais commencé les meubles, là tu en es à quel stade de part? Les meubles sont montés, là je dois recevoir des derniers
81:36 Il y avait un endroit où je ne savais pas encore si je mettais un fauteuil ou un canapé. Là, j'attendais que le lit soit mis. Maintenant que je sais, j'ai commandé ce qu'il fallait. Je vais les recevoir cette semaine ou début de semaine prochaine. temps je recommande toutes les dernières petites choses tu sais de déco ou des petites babioles comme ça et c'est bon mais j'ai même déjà j'ai déjà mis la vaisselle
82:05 dans les placards j'ai déjà mis... Ok. Ouais. T'es au taquet quoi. Comment? Je dis t'es au taquet quoi.
82:12 Bah oui parce que j'avais envie que ça avance donc ça j'ai fait avant mon intervention parce que je voulais vraiment parce que je savais pas trop comment ça allait se passer après je voulais pas trop me décharger sur Intel, tu peux m'aider pour ça, machin. Donc j'ai essayé de faire le gros avant, là c'est des petites choses qui manquent. Alors j'ai eu une petite galère avec la machine à laver que j'attends depuis 15 jours, et ils m'ont un peu baladé, j'ai annulé la commande, j'ai commandé ailleurs,
82:42 et puis elle arrive samedi et c'est très bien, et comme ça... Ouais, moi j'ai eu le tour récemment aussi, mais... Est-ce que c'est confortable aussi? Non, c'est pas confortable, c'est Amazon. En fait, c'est un revendeur Amazon. OK, bon. Niveau livraison, je trouve que le service est un peu dégradé.
83:06 Ils ne se foulent plus les cotes, les gens. Mais pour les gros meubles, les gros électroménagers, c'est pas Amazon direct, moi qui le dirais. Donc c'est pour ça que t'as... En plus le délai est plus long que par exemple si tu avais du Prime, tu vois, donc t'as celui-ci. Normalement ça devait être livré il y a un moment, mais il s'est passé... Attends... Oui, ils ont perdu le colis. Au début ils savaient pas, puis ensuite,
83:37 oh, ils ont perdu le colis, puis finalement apparemment retrouvé, puis apparemment reperdu, bref, y'a eu tout un truc comme ça, je me suis dit, et je leur ai dit c'est bon, c'est soit vous livrez là, soit c'est pas possible, et bon ils l'ont pas livré donc j'ai dit remboursez-moi là, c'est bon, reprenez tout ce truc, j'en ai marre et j'ai pris ailleurs. Ok super.
83:54 Donc voilà, donc là oui vraiment c'est les meubles, le gros des meubles c'est fait, c'est bon. J'ai eu un même souci de livraison aussi avec les matelas que je règle, qui va être réglé normalement cette semaine là et c'est bon. Ouais bon bah c'est parfait. Mais écoute maintenant il n'y a plus qu'à terminer et ensuite faire les photos. C'est ça. Pour les photos je me suis dit en fonction de l'avancée de la déco et tout, puisque j'aimerais vraiment que ça parte la fin de juillet. Je me suis dit au pire, soit je commence avec des photos que j'essaie de faire le plus propre avec mon téléphone et ensuite j'appelle un photographe quand c'est bien finalisé, c'est-à-dire première semaine d'août
84:41 par exemple. Et là je lui demande de vraiment faire des photos propres, nickel, et ensuite je les remplace. Je pense que je vais faire ça, sauf si j'ai le temps de tout finir et dans ce cas là le photographe je fais passer là ce mois-ci. Ok, mais en plus sur ton secteur je pense que je peux t'envoyer un contact de photographe si tu n'en as pas déjà. Ah bah non pas encore mais ouais parce qu'en fait j'avais potentiellement un photographe mais malheureusement il a un souci il va pas pouvoir être disponible dans mon entourage. Mais il y en a un beau grand angle et tout, je t'enverrai son contact. Si j'oublie, tu m'envoies un
85:18 petit mail et puis comme ça je te l'enverrai. Tu lui diras que tu fais partie des splinters au moins. Si tu veux négocier avec lui, tu pourras. D'accord, ok, ça marche. Mais ok, non mais c'est nickel. J'ai carrière. Moi j'ai hâte de voir ton truc.
85:36 Ouais? T'as dit quoi? Non, moi j'ai hâte de voir le closet que tu voulais mettre là. Je te dis si tu l'avais mis ou pas. Je l'ai mis. Alors normalement je voulais le mettre partout. Ok. Finalement, je ne vais peut-être pas le mettre partout.
85:51 Alors c'est sûr et certain qu'il est dans le dernier logement qui est tout en haut, qui est le plus grand. Franchement, ça va bien. Moi je suis contente. Mais bon, c'est des sous, oui. Mais franchement, ça rend bien. Après, pour les autres, l'artisan me dit,
86:06 mais non, ne te prends pas la tête, ne mets pas ça, tu as déjà le lit, le canapé qui fait un peu séparation, là, tu vas mettre un clothes-ray, tu vas payer ça pour rien. Je dis, ouais, je sais. Même l'artisan, tu vois, il me dit, mais non, ne t'embête pas, ne mets pas ça.
86:22 Donc bon, je vais, je garde ça en tête. Pour l'instant, je me dis que je ne vais pas. Mais peut-être que je pourrais changer d'avis à un moment, quand tout sera nickel, vraiment, je vais regarder et je vais me dire, alors, je laisse tel quel ou je rajoute... Mais je trouve que ça rend bien, les clostras.
86:44 Ok. Tu parles de la jolie photo, parce que je me suis dit qu'il y avait un bel jeu qui avait partagé les têtes de lit qu'il a rajouté, ça j'avoue, ça avait vraiment donné un charme au gars. Peut-être que le concept aussi, ça peut être intéressant. J'ai hâte de le voir. Quand tu auras fait les photos, je vais essayer de voir le résultat. Ça marche. Je montrerai ça. Et j'avais une dernière question. C'est concernant le nettoyage après chantier. Donc l'artisan il a nettoyé le gros, tu sais, il a enlevé ce qu'il avait enlevé.
87:19 Mais il reste quand même, tu vois, de la poussière au sol. Il faut ranger de la poussière. Comment tu veux dire ça? En gros, il n'a pas passé la spie et la serpillière, tu vois, et même au niveau des murs, tu sais, il y a deux options. Soit je fais le ménage moi, je pense, sauf si c'est trop ambitieux, soit je me dis que je peux faire appel peut-être à une entreprise, mais je ne sais pas combien ça, je n'ai pas encore regardé. Est-ce qu'il y a déjà eu ces cas-là, est-ce que ça te parle ça ou pas?
87:54 Mais pour moi, ce n'est pas le moment de faire ça là. Là, il faut terminer ton… Oui, oui, non mais je vais te le dire après. Quand j'ai fini le mobilier qui passe pour nettoyer les fenêtres, les vitres des fenêtres et tout ça, le sol. Tu fais la même femme de ménage qui a le dos. Ah, elle le fait, ok. Bah oui, tu vas pas payer.
88:14 En fait, si tu veux faire passer une entreprise, les mecs ils seront ravis de venir, mais ils vont te prendre un bras, tu vois. Ils vont te facturer du 25, 30 euros de l'heure, avec le temps, oui on va faire ça, ils vont passer trois heures par logement et tu auras payé un bras à la fin alors qu'une femme de ménage qui en plus est directement en interne chez toi, tu lui dis de nettoyer, bon ben y a de la poussière sur les vitres, ben fais vite, y a de la poussière sur les fenêtres, fais
88:46 les fenêtres toi. Non pour moi... Ok, ça nécessite pas... Non, non, non, ça serait du gaspillage pour moi de faire ça. Moi je me suis dit, si il y a une femme de ménage, autant peut-être lui donner ou éventuellement... Moi j'avais pas envie de le faire, parce que voilà. C'est pas ton job ça. Moi je préfère faire autre chose, mais je me suis dit, je sais pas, peut-être que d'autres font différemment... Ça me semblait quand même coûteux de s'appasser une entreprise, mais bon.
89:16 Non, c'est pas du tout la méthode d'affût, parce que la solution là, elle sera déjà en place. Donc autant l'utiliser. Et tu sais quoi? Même là, je regardais un truc, une information que j'avais, et j'ai vu que, par exemple, même Disney, mais en fait, une grosse partie des travaux qui sont faits à Disneyland sont faits par des employés qui sont directement à l'intérieur. Donc en fait les mecs ils vont venir des sociétés extérieures que quand c'est des trucs vraiment exceptionnels qu'ils peuvent pas faire.
89:46 Pourtant les mecs ils ont beaucoup d'argent, ils pourraient se dire ouais on va pas utiliser nos salariés, on va faire appel à des prestataires extérieurs. Non, les mecs ils ont des salariés, c'est eux qui font les travaux de parcours d'électricité directement en éternité. Et puis même ceux qui sont là, c'est eux qui vont aussi gérer par exemple l'accueil pour les hôtels et tout. En gros tout ça pour dire que tu peux très bien avoir une dame au jour où t'y as l'accueil
90:20 et le lendemain t'y as l'accueil de l'hôtel. Je me suis puré, les mecs ils ont tout compris quoi tu vois. C'est en vrai, ça ne leur coûte rien quoi tu vois. Ils ont tout été vernalisé. Donc c'est la même stratégie qu'il faut adopter je pense. Ok, ça marche. Bah moi ça m'arrange, c'est les frais en moins donc ça me convient. C'est ça.
90:41 Ok, bah écoute pour moi c'est tout bon pour l'instant. Bon bah nickel. En tout cas s'il y a d'autres points tu n'hésites pas alors tu me fais savoir. Ouais ça marche merci Kenzie. Si tu as une question, t'as levé la main. Stanley. Bonsoir Kenzie, bonsoir les Sprinter. Salut Stanley, comment vas-tu? ça va super, ça va super. Je viens de donner un peu des news de mes visites, et puis un peu de l'hébergement aussi, de manière générale, alors je vais
91:25 partager avec toi une vidéo, après j'ai pris une photo pour la box, internet, tout c'est ça c'est une photo ça? j'ai une seule photo après j'ai une vidéo aussi, ah ok, c'est vrai toi tu avais organisé autrement, ok donc ça c'est la livebox que tu as pris, la fibre, ok, c'est bien, elle fonctionne déjà ou pas encore, elle fonctionne, j'ai pas branché les sources, mais ils ont fait les tests, pour eux ça marche, ok, mais ce que tu peux faire, quand tu iras là bas, tu vas sur le site FAST.com et comme ça tu pourras mesurer la vitesse, FAST.com, je me connecte et je mesure le débit,
93:11 pour toi je pense aussi que si tu es au dessus des 200Mbps c'est déjà bien, pour l'instant on ne l'a pas vu après ils sont repassés après je t'expliquerai les gaz. donc là pour l'instant en bas il ne se passe pas grand chose, bon j'ai commenté la vidéo mais là ça se passe pas trop bien. après je me posais une question à Kendy, imagine c'est au premier deuxième on va peut-être les exploiter après au rez-de-chaussée le couloir elle me dit que ça va être propre, ça va être
94:03 fait pour accueillir les gens. T'as déjà des retours genre des logements par corps fait entre à vous, des logements en train en prod, est-ce qu'il y a pas trop de retours par rapport au bruit ou quoi que ce soit? Parce que les mecs ils vont dormir le soir donc forcément il y aura pas de bruit. Non c'est pas gênant ça. Ah c'est pas gênant? Non et puis ça se, je dirais ça peut se comprendre, c'est juste
94:25 qu'il faut pas qu'avec une droite d'oeuvre il y ait des mecs qui tapent à 20km sur le circuit, sinon c'est pas gênant, j'ai pris exprès pour que vous puissiez voir, après bon la c'est en bas, ou vraiment ils vont devoir mettre le paquet après tout le truc ce sera la haut, la ils ont baisser le plafond, la ils ont mis, parce que la on avait une grosse hauteur, un grand hauteur sous plafond, ils l'ont rabaisser ils ont mis un faux plafond, donc la c'est bon, ah ouai, quand tu montes tu vas voir
95:11 un petit peu, même le couloir ils ont enlevé le papier peint, ils ont mis une petite couche de peinture pour pouvoir reponcer et mettre du placo collé, le couloir il faut l'isoler quand même, pour pouvoir accueillir les gens, et puis mettre des portes, après il faut voir l'épaisseur qu'ils vont mettre un placo collé, pour moi ici à droite là, je ne veux pas mettre un placo collé par exemple sur le côté de l'escalier, il n'y aura pas, il y aura une banque, pour les employés, tout ça, mais là dans le couloir, tu vois il y a un plateau qui est
95:41 dans le couloir, c'est genre côté du logement, pour que ce soit bien isolé, fermé l'armoire, ils vont mettre des petites portes pour bien fermer l'armoire, pour pas que les gens aient de la porte d'entrée, donc là on y va, les éléments de cuisine sont en kit, on va poser rapidement, il m'a dit, la haute, j'ai checké et vu revu, moi ta VMC jusqu'à maintenant j'ai jamais vu, jusqu'à aujourd'hui ça fait je sais pas combien de temps tu as commencé tes travaux, j'ai jamais vu ta VMC, moi à chaque fois tu m'as dit oui oui oui oui oui oui oui je t'ai dit, tu m'as dit que c'est là
96:42 c'est là, moi j'ai jamais vu ta VMC jusqu'à aujourd'hui, mais bon, promis je reviens, mec t'as pas de VMC, moi je te dis t'as pas de VMC, moi depuis le début je te dis, fais attention, je vois pas de VMC, tu me dis oui c'est là, c'est là, jusqu'à maintenant je vois toujours pas de VMC, je reviendrai avec les photos la prochaine fois, alors si tu es sûr que c'est là, moi je te dis ok tu vois, mais moi depuis le début, je t'ai toujours dit, Stanley moi je vois pas les tuyaux, et après tu m'as dit oui c'est derrière le placo, normalement ça doit être en haut.
97:24 Le truc en fait c'est, est ce qu'il faut les poser, je pense que ça va être posé au niveau, bon alors j'ai pas de grenier mais. Non mais Stanley c'est pas un strife je te parle, moi je te parle pas du bloc, je te parle du tuyau d'aspiration. Là, quand on est dans ta salle de bain, là, quand tu vas montrer le plafond, alors attend, faut que je prenne un bon moment, je ne sais pas comment on le voit, normalement au dessus de la douche. Comme ça, quand la personne se lave, ça part direct.
98:38 C'est pour ça que je t'ai alerté dessus depuis le début, mais même dans la cuisine t'as pas à te voir. Genre l'appareil, habituellement, bon là comme c'est un petit logement, même si tu le mets que dans la salle de bain, c'est pas gênant, mais ni dans la salle de bain, ni dans la cuisine, là c'est chaud frère. L'idéal en tout cas, si on doit en mettre 15 heures, je dirais dans la salle de bain. Mais là pour l'instant, je l'ai pas vu.
99:11 Alors attends, on va avancer sur les autres trucs attend là j'ai cru voir un truc je me disais est ce que c'est pas ça qu'il a mis ici non ça c'est les spots ouais c'est bien, la t'as prévu de mettre quoi, une porte coulissante, on aura des portes coulissantes,
100:18 en tout cas il t'a mis du bon matos, la tu vois à chaque fois je suis demandé où est la VMC, je la vois toujours pas mec bon je reviendrai avec les VMC la prochaine fois promis l'autre dans le courant tu vas avoir le trou qui m'a montré la garde là tu parles du malade tu n'existe un truc important frère
101:00 ça c'est pour moi je dis mec si t'as pas de VMC je dis même quand tu l'as et que c'est pas bien installé sinon ça part en vrai si t'en a pas du tout, mec c'est chaud, c'est clair il faudra mettre VMC, c'est sûr à certain,
101:21 on peut pas le livrer sans VMC, après c'est tous les câbles qui pendent, il faut qu'il fasse quelque chose, bon c'est à dire qu'il bosse, bon ça c'est pas encore trop grave, comme c'est en plein milieu du chantier, je pense que c'était un peu trop gros, bon c'est pas grave, mais moi j'aurais pû qu'il y ait un plus petit de meuble, c'est ce que je me suis dit aussi, parce que ça prend de la place le truc, c'est fat, en
102:03 en plus même la il n'a pas mis du placo vert, il a mis du placo gris, je suis perturbé, je ne sais même pas comment tu vas faire pour la mettre, si ils l'avaient mis, ils auraient déjà mis la bouche frère. S'ils l'ont pas mis, c'est que la bouche elle est pas là. frère je vois pas la VMC, on fait comment? ouais mais attends, non mais attends quoi, genre tu m'as dit qu'elle allait mettre la VMC, je la vois pas, elle est où? elle est derrière, ok tu vas la faire sur un tire-camp, et en vrai je te dis même quand les rails sont posés,
103:11 on doit voir le câble de VMC qui pendouille, même quand c'était un rail, moi j'ai pas vu ta VMC, tu m'as dit si si si, et là jusqu'à maintenant, moi je suis pas sûr, parce que si c'est à la fin qu'ils vont se rendre compte qu'ils n'ont pas de VMC, mec ils vont te laisser ton projet comme ça, parce que les mecs ils vont pas casser, quand on arrive à la fin et que tu me dis je dois mettre une VMC, je vais pas tout casser ce que j'ai fait pour mettre une VMC, mais non, on en parle tout le temps, à chaque fois je répète la même chose.
104:02 Il m'a montré les trucs mais il faut qu'il s'exprime et qu'il n'y aura pas de livraison sans VMC. Donc on va refaire. Tu vois, en fait, le truc c'est que je pense que comme tu t'es jamais fait échauder, tu fais trop confiance. Moi je suis à un stade où, comme on dit chez nous, genre, comme tu t'es bourré avec du lait chaud, maintenant tu souffles comme sur du yaourt.
104:30 Moi même si le mec c'est un artisan, etc. mec j'ai pas vu de mes yeux, moi je valide rien du tout. Et parce que même je te dis des mecs qui sont en soi des électriciens, machins, diplômés et tout, qui sont venus, qui m'ont cramé des appareils parce que pas que ça débranchement, donc maintenant la moindre étape qui est importante avant de fermer, je valide ça sinon on passe par la suite, et la VMC c'est un de ces points là, si tu n'as pas mis la VMC, le truc va te dire à la fin, oups j'ai oublié, et
105:09 je suis sur le chantier dans quelques semaines, de toute façon on va revenir encore sur le point, pas de déprisement sur le VMC parce que au bout de 2 mois, je vais pas me retrouver avec un trou pourri ou humide non plus. Mais moi je te dis de toute façon à la fin, le mec il va te dire moi tu veux que je fasse quoi, parce qu'en vrai si c'était pas prévu initialement, on fait comment? Toi c'est comme un gamin avec qui tu voyages, tu lui dis « t'as pris ton passeport? » Il te dit « oui j'ai pris mon passeport » et t'arrives à l'aéroport, il te dit
105:51 « allez, pourquoi ton passeport? » et tu te dis « je l'ai oublié, je crois, je le trouve pas » et tu vas le gronder. Mais frère, c'est à ça de dire qu'il avait des sopas de bâche, là on fait quoi, on fait des bêtisou, on fait quoi, et là c'est un peu le même truc, parce que je dis, jusqu'à maintenant, je vois pas la sortie, et s'ils doivent l'ajouter, moi les mecs je les vois pas casser ce qu'ils ont déjà fait, c'est impossible, j'ose juste espérer que c'est là et que je ne le vois pas, bon ben
106:30 là je te dirais tant mieux, mais bon je t'avoue là moi je ne suis pas sur cette partie là, alors ça c'est pas mal, là il t'a mis du placo vert, donc c'est bien, là ici tu vas mettre une baignoire? oui on va mettre une petite baignoire, le truc est un peu plus grand, moi personnellement je n'aurais pas mis de baignoire tranquille, il se fait couler son petit bain, il te tire 80 litres 80 litres d'eau jaune, mise à part le fait que c'est toi qui paye l'eau jaune, deuxièmement si tu es dans un, si le mec il tire ça le soir et que ton ballon il a pas chauffé dans la journée, tu peux te retrouver peut être un peu limite en termes d'eau chaude, en tout cas si tu
107:42 en mets pas ça dans plusieurs logements, si tu ne mets que dans ce logement là, c'est le seul logement qui aura ça c'est sûr, parce que ça c'est vraiment une source de consommation d'eau, d'eau chaude surtout, en fait c'est juste l'eau, l'eau en fait c'est pas grave, c'est l'eau saude qui gère, on doit la chauffer l'eau, il faut faire super attention à cette partie là, ok, nice, non c'est bien, c'est il y a juste les points de détail qu'il faut valider, la VMC, pour moi il y a juste la VMC, pour moi les autres aspects du projet sont bien, si je veux faire le mec chiant
108:38 je dirais il a oublié le placo vert dans le logement d'en dessous, mais celui ci il l'a mis, il y a un truc qui a impliqué le traitement hydrofuge, une sorte de peinture bizarre, oui mais ça c'est, frère, je te dis, tu mets ça quand t'as oublié, tu vois, t'as oublié, tu mets du traitement hydrofuge, mais c'est le logement, comment dire, surtout quand tu vas mettre du carrelage, genre si tu mets du carrelage, et que c'est pas une cabine de douche, c'est encore plus important de mettre un...
109:17 du moins du plat couvert, puisque là, du moins toute l'enceinte sera humide, quoi. Donc là, pour... quand t'as une cabine de douche, et que tu te dis au pneu bon c'est pas grave, et tu mets la peinture hydrophuge, le truc orange là, oui, ça va, mais quand t'as en plus l'eau qui vient dessus, moi je pense que... alors ton mieux sera pas à tremper, parce que d'une
109:51 façon le mec, s'il a mis le traitement, ça sera quand même protégé, mais c'est quand même plus protégé dans un truc... c'est comme si tu me disais, ouais, j'ai les pare-balles, je te protège. Oui, t'es quand même plus protégé dans une voiture blindée qu'avec les pare-balles. Ouais, ouais. C'est ça, c'est... Oui, c'est bien, mais on peut mieux faire.
110:13 Voilà. Mais ouais, si ils nous ont mis de la part ces petits trucs-là, je dis, oui, pour moi, là, on avance bien, ils t'a mis des trucs vraiment sympas. C'est juste le... Ouais, pour moi, c'est la partie VMC qu'il faut que tu valides, mais je te dis il ne faut même pas laisser passer la semaine, parce que plus tu vas laisser passer du temps et plus ce sera compliqué
110:34 de revenir dessus. Donc j'y vais cette semaine, j'y retourne, après le parquet devrait être posé normalement cette semaine, commencer à poser le parquet, le lien du parquet, tu m'as dit pour la partie bruit, c'est pas un problème, les mecs ont dit que le couloir pour accueillir les gens va être bien beau, bien fait, tout ça, comme ça les gens ils sentent pas qu'ils rentrent dans un chantier où il y a des trains. Après autre chose aussi, qu'elle dit, donc du coup pour la femme de ménage, j'ai mis
111:11 une annonce, sur Pôle emploi j'ai mis une annonce. ok. ça te poussait là toi? bah depuis longtemps enfin bon. ah ok. c'est pour ça que je me disais pour l'emploi. j'ai eu un peu de stress. ok ok. donc euh d'accord. ouais les gens pour l'emploi m'ont rappelé ils ont validé là je commence à recevoir des CV j'en ai reçu 2. j'ai fait un via leboncoin aussi leboncoin je reçois plus des trucs en mode conserverie, et ça je suis pas trop fan, si on me demandait tant pour 100 de mon chiffre d'affaires, ça va pas. J'ai reçu 2 CV déjà, j'en
111:49 ai un qui me semble pas mal, l'idée c'est de commencer à recevoir les gens, peut-être pas cette semaine, la petite histoire c'est que les mecs étaient censés passer, alors on a pris rendez-vous jeudi, jeudi 11h, je débarque à 10h59, je suis devant chez moi, j'écoute. Comme quoi, il était là à 8h, il était dans le coin, il voulait savoir si j'étais là. Après je l'ai rappelé, je lui ai dit qu'il était là, qu'est-ce qu'on fait?
112:36 Ah ben non, je suis déjà passé, je lui ai dit comment ça vous êtes déjà passé, on a pris rendez-vous. J'ai quitté chez moi, je suis venu exprès, il m'a dit c'est une intervention extérieure, j'ai fait un truc extérieur, etc. Et puis, j'ai appelé le artisan, je lui ai dit vous avez pas vu le mec? il m'a dit non, comment ça, il faut qu'il trouve sa clave le boitier, après de mémoire
112:56 j'avais un boitier qui traînait dans le logement 1 mais avec l'artisan lui, il voulait que le gars il déplace le boitier, il faut qu'il m'aille lui mettre ça dans l'armoire avec l'électricité
113:08 et la boxe comme ça, le truc il est fermé etc, parce qu'on voit pas la boxe dans le logement avec la personne du coup il me fait, écoute tu vas rappeler ton technicien, tu lui dis ça, ça, ça, il n'y a rien, si il faut, je l'arrache, l'ancien boîtier, je l'arrache, le mec il repart. Comme c'est la fibre, maintenant, le truc qui était dans le logement 1, c'est le boîtier fibre mais l'artisan m'explique que le truc est tellement sensible
113:42 tu fais un truc neuf demande à ce qu'il te mette à une nouvelle installation parce que la fibre c'est comme avoir un fil à coudre le truc on ne sait jamais quand on te remet un truc neuf et qu'on te met un petit peu de câble pour faire redescendre le truc pour le ramener jusqu'à la remorque et ça passe comme ça. Je me disais que je ne suis pas là, que je me déplace, que j'ai fait 2h de route et que je n'étais pas là, que je m'étais appelé au rendez-vous.
114:12 Au rouge, ils m'ont rappelé, mais c'était pour le lendemain. J'ai dit que l'artisan était là, il avait donné ses coordonnées. Le vendredi je suis à Paris, je reçois un texto comme quoi ils vont déplacer le rendez-vous je dis c'est quoi, j'ai demandé à l'artisan, les mecs ils sont passés, il fait non, qu'est-ce qui se passe, ils changent le rendez-vous, ils nous demandent même pas si on est dispo. J'ai appelé le technicien directement, j'avais ses coordonnées, je dis ouais, hier tu m'as
114:42 planté, alors qu'est-ce qui se passe, etc. Je me suis dit là, écoute t'es là, je dis mais non je suis pas là, l'artisan, j'arrive dans 23 minutes. Après le mec me rappelle et me dit qu'il me faut une nacelle. Je lui dis que j'ai tout ce qu'il faut. Des échafaudas si il le faut.
115:01 Parce que le rendez-vous, Orange l'avait déplacé ce vendredi. J'ai eu le réflexe d'appeler le mec directement. Je lui ai pris le numéro de l'artisan. J'ai dit à l'artisan que le gars allait passer. Il a accueilli l'échafaudage, les trucs qu'ils utilisent pour la peinture, ils l'ont tout mis et le gars il nous a fait
115:19 un truc nickel, il nous a mis un nouveau boîtier tout neuf, tout est là, il a fait ses tests, donc c'est pas stable. Bon c'est parfait, moi le défi c'est qu'au moins t'aies pu rectifier tout ça, c'est nickel quoi. C'est là, c'est fait, c'est fait, donc c'est fait là et puis j'y retourne cette semaine, j'ai une histoire de VMC et puis bon après toi tu en penses quoi sur l'avancée parce que là on est quoi on est 15, mon artisan
115:49 m'avait promis fin juillet donc pour les deux niveaux là les deux niveaux supérieurs avec les cinq logements. le dernier niveau je pense que oui ça peut être fait rapidement le niveau en dessous aussi bon au reach aussi c'est sûr que tu n'auras pas ça pour cet été je pense que c'est plus... mais moi je te dis pour l'avancement je ne suis pas inquiet le truc qui m'inquiète vraiment, et je le dis vraiment de façon grave, comme dirait les politiciens, c'est ton, c'est ta graine, c'est vrai. Parce que moi, là
116:36 c'est seulement, moi ce que je vois, c'est que le mec il va te dire, oups, j'ai oublié, alors qu'est-ce qu'on fait? Soit on laisse comme ça, ou soit on met un extracteur d'air, soit on casse, il y a déjà d'entente dans tes échanges tout à l'heure, au bout de deux semaines, le truc il y avait des taches partout dans l'extracteur, il me faut un VMC, oui mais le truc c'est que tu peux dire, il y a ce que tu veux et ce qui est possible, parce que là c'est par où on fait passer les tuyaux, alors soit je me suis trompé et il y avait déjà des tuyaux et auquel cas bon bah tant mieux les tuyaux
117:23 sont déjà là il y a juste à les raccorder mais je vois même pas où ils sont mec. Avant il m'avait fait des marquages et tout mais là faut que j'aille revenir là dessus hein j'ai revenu à la système. Frère genre ça fait deux mois que tu me dis qu'il y a des marquages, moi je n'ai jamais vu ton tuyau de VMC, et même le bloc je sais même pas ou il est, je sais pas si il est tout en haut, en haut c'est déjà fermé on voit même pas au dessus, et je sais pas si il a la carte non plus, la carte si elle
117:51 était tu l'aurais vu, donc là on sait même pas ou il est le bloc, après les cartons sont entreposés au niveau 1 mais faut qu'il mette son goût. Tanny mec tu joues vraiment à terre, en plus je me revoit toujours dire attention à ça parce que une fois que c'est fermé, mec c'est cuit, même le sprinter en question je lui ai dit l'autre fois il avait mis un extracteur d'air, la chance qu'il a, c'est que les mecs ils avaient mis un extracteur mais ils avaient quand même passé les tuyaux, donc ça veut dire qu'en gros ils avaient juste à remettre une vraie VNCR à la fin, entre la sortie au niveau du toit et les bouches
118:43 d'aération, donc entre deux ils ont rajouté le bloc, là quand tu parles des tuyaux rigides. Les trucs mous, je te parle des trucs mous, les gaines souples. Et en fait quand t'as les gaines souples qui sont installées, tu as juste à mettre ton bloc d'aspiration à la fin et comme ça tu fais ton extraction. Là ça va. Mais quand le trou n'est pas là, la gaine n'est pas là, mec en plus là le truc on est à la fin, le truc est carré,
119:19 je vois mal comment le mec va casser pour pouvoir faire passer des sueurs, moi je dis le truc que je vois, et qui m'inquiète, c'est qu'ils te disent, oups, désolé, on va devoir trouver une solution, mais moi même la solution je n'ai pas, à part casser ou mettre un truc bancal, je vois pas comment on va faire. Donc moi ce que je dirais, vérifie ça avec lui, j'espère juste que je me trompe et que c'est bien installé, que c'est juste qu'ils ont pas mis la bouche et qu'il y a juste un trou à faire et puis ce sera réglé.
119:50 Non mais ça sera mon sujet phare, je vais revenir à Char avec tout ce qu'il faut et puis je m'assure surtout, parce que ça c'est très important, c'est un sujet vital. Ah je sais que je te prends la tête avec ça depuis un moment. Ah bah c'est une petite fois qu'il y a une vie. Mais, t'as vu, là mec, là surtout à ce stade là, tu ne peux plus te permettre d'être en mode, ouais, on ne sait pas trop quoi tu vois.
120:18 Ouais, ouais. C'est comme si on a déjà fait, on a déjà fait 1h de route, genre on prend l'exemple du passeport, on a déjà fait 1h30 de route et tu me dis je pense qu'il est dans ma valise frère on va t'arrêter sur ma côté tu te défais ta valise et on trouve ton passeport tu vois on va pas faire encore 1h de route et arriver devant le truc de poste d'accueil et là te dire à la dame ah oups c'est pas le bon passeport ah j'ai pas ma pièce d'identité
120:44 Je vérifie ça et comme sur mon aura, on pourra le connaître. Y'a un autre truc aussi que tu as dit, je te prends du temps là. Dis moi. Parce que toi tu me disais que t'avais pas, peut-être que je me suis trompé, t'avais pas forcément d'aspi, un balai etc. Mais moi dans mon cas, même si j'ai mis des petits balais dans les logements, mon truc est assez big,
121:17 toi si t'achètes des aspirateurs, tu prends quoi? Les aspirateurs pro ou les aspirateurs simples? C'est toi mec, si tu dois mettre un aspirateur, la femme de l'univers, je vais la tuer, imagine, je crois qu'il y a 3 niveaux chez toi, la pauvre, tu mets un balai, le balai qu'elle utilise pour pour nettoyer, genre tu as laissé un balai dans le logement, en fait même dans les logements tu n'es même pas obligé de mettre un vrai balai, tu peux mettre les petits suiffers, tu mets le suiffer quand même,
121:53 genre le petit suiffer avec les petites banques, tu peux mettre 2-3 lingettes dans le logement, au moins comme ça le mec il a de quoi nettoyer, et la femme de ménage, tu lui mets un balai, du moins un balai, et ton truc de circuit, parce qu'en fait si tu fais les allers-retours monter-descendre, mec ça va la tuer, si tu lui mets un aspirateur, un gros truc à trimballer, balais. Ok ça marche, il vaut mieux mettre des chouiffeurs et puis t'as un truc qui attrape les poussières. Non pas de chouiffeurs pour la femme de ménage, la femme de ménage c'est
122:35 lui mettre un vrai balais avec une vraie serpillière, soit tu lui mets les serpillières en mode vileda ou alors tu lui mets les sortes de charmoisine là et puis avec les raclettes, et puis comme ça elle nettoie le sol correctement, mais les lingettes au bout de 3 passages c'est tout noir, ça c'est fait pour un petit truc d'appoint, pour la femme de ménage il faut du tissu, ok ok ça marche, après bon on part ça, sinon il faut que je regarde, mais non on n'y est pas encore, pour moi il faut que tu finalises la partie travaux, que tu sois à cheval sur les travaux, ça sert a rien de trop prendre d'avance sur
123:36 partie allèblement, on n'y est pas encore, quand tu seras à partir du sol, je te dirais ok, mais la pour moi il y a encore plein de trucs techniques a valider, donc on fera ça plus tard, et base 24 tu conseille de faire d'abord, ouai plus tard, la je te dis base 24 franchement c'est le dernier calume soucis pour toi, je te dis la le truc qui m'inquiète limite qui m'empêche de dormir, c'est ton truc de VMZ, donc valide ça d'abord, après on finira sur les autres éléments, mais ça on verra ça vraiment plus tard, pour l'instant tranquille, ok ça marche très bien, c'est top, j'ai
124:12 pas d'autres questions pour l'instant, j'ai bien noté FASTCOM pour aller faire le test internet, surtout aller gérer l'histoire de la VPC, bonsoir à toi, si il y a d'autres points tu me fais savoir. Je t'en remercie. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question d'Alpha. Bonsoir Candy.
124:42 Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel mon gars. bonsoir à toutes et à tous. juste pour te faire un petit point d'avancement par rapport à ma dernière discussion avec l'Arcisan. donc il a enlevé cette partie là, cependant il m'a fait comprendre que, excuse moi, il m'a fait comprendre que
125:28 il y a certains prix qu'il avait baissé en fait, donc il avait ajusté, donc il ne pourra pas aller en dessous des 45k, globalement, donc j'ai dit ok, si c'est le prix AP, c'est le prix AP, ne laissez pas. merci à toi, je regarde la vie de paix, ce qu'il t'a mis, il y a certains postes que je trouve un peu cher, mais bon après, là je ne suis pas dans une posture de négociation, donc c'est chaud quoi.
126:06 En plus il y a pas longtemps je faisais la réjection c'est que je me disais tu vois genre des fois tu te retrouves dans une situation où la personne elle t'appelle en dernière minute oui il me faut absolument tes trucs et quand c'est ça tu peux faire foi deux fois ton as sur ton prix la personne elle veut pas trop négocier mais nous c'est pareil dans l'autre sens aussi, quand on est dans une situation délicate, les blés qui… bon après sur les autres éléments, ça va, c'est des petits trucs que je t'avais dit là, il fallait voir pour pouvoir ajuster, bon
126:41 ça c'est pas grave, après maintenant vu que t'as mis le prix, ce qu'il faut aller chercher maintenant c'est le timing, donc là en gros, voir quand est-ce qu'il peut commencer au plus tôt, limite il commence demain, aujourd'hui, j'en sais rien. La seule chose qu'on a dit de Nesico c'est... Globalement il m'a envoyé la facture du coup. En plus t'as vu la compte qu'il a demandé là?
127:04 Il m'a fait comprendre globalement qu'il y a pas mal de matériel pour démarrer. Donc d'où la nécessité de cette compte là. Donc dans tous les cas j'ai dit ok, y'a pas de soucis, donc ils vont envoyer la facture. après je comprends qu'il ait fait ça, parce que comme c'est un truc qu'il reprend, là il ne veut pas faire l'inversé, c'est vrai que là on est dans une situation, on ne peut pas trop négocier, Surtout si il commence tout de suite, moi je lui dirais bon vas-y tout, genre le mec
127:40 qui commence tout de suite il ne peut pas attendre. S'il nous faisait attendre encore 2-3 semaines, je lui aurais dit bon vas-y on cherche ailleurs toi. Mais d'accord. Là de toute façon ouais, vu qu'il m'a envoyé la facture ce matin, là je pense qu'il ne reste plus qu'à décasser de mon côté quoi.
127:58 Dès qu'il a la compte je pense qu'il pourra commencer. C'est ce qu'il m'a dit quoi. Ouais. Non mais dans ce cas dis lui que en gros la compte sera faite là, mais let's go on y va. De toute façon tu as donné le bon point court qu'il commence dès demain. D'accord. Non faut pas qu'on perde du temps là. Genre à se dire oui machin, oui frère c'est bon je t'ai fait le bon point de corps ce sera bien assez bon là il n'y a pas de démolition donc là c'est direct attaqué sur le truc mais là pour moi il faut que
128:33 ça avance, il y a des éléments qui peuvent déjà être finalisés et puis toi t'as quand même eu un bon suivi sur toute ta ligne donc pour moi il n'y a pas de surprise même si le mec alors même si il pourrait te dire oui c'est la guerre pour moi, il m'a sorti quelques arguments, mais sur le fond pour moi c'était bien suivi, donc là il y a juste à faire la reprise et terminer ça, donc c'est normal que tu te dises, lui il avait pas bien fait ça, alors que tu le fais ça. Bien sûr, il en profite de sa posture. Mais bon l'essentiel pour moi c'est que ça commence
129:24 rapidement. D'accord je vais essayer de reboucler avec ça, avec lui, y'a pas de soucis. Juste dernier point du coup, au niveau du décaissement tu penses que je devrais en parler réellement de la situation avec la banque ou pas en fait concrètement. En fait la question que je me pose c'est que… Ah merde! Il y a un peu de différence toi? Oui j'ai un différent.
129:46 Ah ouais putain. Parce que si tu prends tout ça déclenche tout. Donc là à ce moment là il faut… Non ils vont rester encore un peu. Ils vont rester encore un peu. Ah bon.
129:57 Non mais dans ce cas là il n'y a pas de nécessité d'en parler maintenant je dirais tu vois. Pour moi je pense qu'il faut déjà commencer ça et puis après si tu veux dire bon mais finalement j'ai besoin d'une rallonge pour un autre poste ou un autre truc peut-être tu pourrais faire ça mais pour l'instant tant que tu ne te caisses pas tout pour moi il n'y a pas nécessité d'en parler, ça n'apporte rien comme information en plus. D'accord, la question que je vous posais, vu qu'ils ont l'historique des devis de l'ancien artisan.
130:37 Ca n'a pas d'importance. D'accord, ok, si ils revoient là un nouveau devis, je vais pas se poser des questions de pourcentage. Ce n'est pas un devis, tu vas leur donner des factures, donc en fait même si tu vas juste donner des nouvelles factures, le seul truc qu'il peut y avoir c'est si par exemple c'est eux qui envoyaient l'argent directement à l'artisan, à ce moment là il faut que tu donnes le
130:57 nouveau RIB, mais c'est pas gênant ça. D'accord c'est exactement le cas, parce qu'en fait si tu veux pour l'ancien artisan il m'avait demandé le débit et à chaque fois la facture accompagnait du débit, donc là je pense que ça va être pareil également, il y aura le débit accompagné de la facture quoi. Ah bah c'est pour lui leur donner, c'est pas gênant. Sans expliquer quoi que ce soit et puis je fais le mieux quoi globalement.
131:22 Bah si il te pose la question tu peux répondre mais en vrai tu dis voici un débit il faut débit 6 ans et voici la facture en vrai même le débit il n'est même pas nécessaire il faut juste que tu leur donnes la facture avec le RIB du mail en question et puis ils font le virage seulement. Donc ça c'est pas, t'as tout un peu le droit de commencer avec quelqu'un, finir et puis tu vois genre tu pourrais très bien avoir plusieurs corps de métier qui interviennent sur ton projet donc ça peut être un corps de métier complémentaire, non pour moi y'a
132:00 pas de problématique par rapport à ça. Ok, ça marche, il n'y a pas de soucis alors. Bon écoute faisons ça et si il y a d'autres points tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors. Ça marche, merci bien, bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon gars.
132:19 Alors, une question de Aïssa Tata. Bonsoir, Kenji. Bonsoir tout le monde. Salut Aïssa Tata, comment vas-tu? Ça va, merci et toi? Ça va nickel.
132:39 Alors, j'ai juste une petite question assez rapide, c'est par rapport à ma femme de ménage. C'est celle qui me fait toujours des plans, me demandait ses accounts. Elle a voulu partir en congé le 3 juillet, donc là elle est partie. C'est l'autre femme de ménage qui est sur place, qui fait tout. Pendant qu'elle est en congé, elle devait revenir le 18. Donc elle m'envoie un message me disant de lui envoyer 100 et quelques, enfin de lui envoyer de l'argent quoi, et qu'elle me le rend en espèces. Et bon, j'ai pas répondu parce que j'ai trouvé ça absurde, enfin si tu vas en vacances
133:26 et que tu t'es organisé pour avoir ce qu'il faut et voilà, ne pas compter sur le travail que t'as pas fait. Du coup, elle m'envoie un autre message pour me dire de lui envoyer son solde de tout compte. Donc son CDID se finit en septembre. Donc de manière procédurière, est-ce que par SMS comme ça c'est valide? Je dois lui faire... Non, tu réponds pas. Moi je réponds pas à Marthe. Si elle veut s'arrêter, elle m'envoie une lettre de démission à un bon éduforme, et là je lui fais son solde
134:05 de tout compte. Et si elle m'envoie juste un SMS, ça c'est surprenant. Moi, quand il reste pas beaucoup de temps, pour faire ma phrase complètement, là en vrai si elle vient plus travailler, faudrait que tu la convoques, que tu fasses un entretien et ensuite que tu la vires, mais ça c'est long et c'est beaucoup de procédure pour faire grand chose. Moi c'est comme ça, je laisse couler les deux mois qui restent et le jour où son contrat se termine, je fais son enfant de seconde. En fait, dès que tu commences à avoir des petits signaux comme ça, en général, c'est
134:48 jamais bon signe. Et là, tu vois, ça se confirme. Là, elle commence à te dire « oui, envoie-moi mon argent, envoie-moi de l'argent, envoie-moi mon solde tout compte ». En fait, elle n'a rien compris, tu vois. La pauvre, elle a rien montré, elle commence à dire ouais, ouais bon, mais si c'est comme ça, moi je me rends compte de tout compte. Et puis voilà, déjà, elle dépose sa démission en disant que tu veux plus. Et puis à ce moment-là, elle ne posera jamais sa démission parce qu'elle sait
135:29 qu'en étant démissionnaire, elle ne pourra plus faire se voir des aides du Pôle emploi et compagnie, tu vois. en fait, en vrai, moi limite si je devais lui répondre, je lui dirais ben envoie moi ta lettre de démission. Ok, d'accord. Mais je l'aurais même pas écrite, je l'aurais dit au téléphone, moi quand tu me le dis
135:48 envoie un SMS, envoie moi ta lettre de démission et puis comme ça on fera tous un bon édiforme toi. Ok. Et sinon, moi je dis, quand c'est des profils un peu particulier comme ça, moi je dis rien, je laisse rouler la période et puis dans… comment dire… normalement ça se termine en septembre, en septembre tu fais ton… c'est d'autres mots, ça te rase son solde de tout compte
136:19 et tout, et puis c'est ça quoi. Parce que de toute façon les jours où elle va pas travailler c'est comme si c'était genre des congés sans solde qu'elle a fait, au moins je considère ça comme ça, et puis c'est tout, je la mets en congé sans solde et quand c'est fini, je fais le contrat, le solde tout compte, je fais le contrat. Ok, congé sans solde, y'a pas de démarche à faire, faut juste faire les deux fiches mettant 0h de travail, enfin, mettant juste le nombre d'heures, quoi, 0h pour le dernier
136:56 mois et bon, je sais plus combien d'heures elle a fait entre le 1er et le 3 juillet, mais en gros c'est ça, quand tu dis seule de tout compte? Ben en fait, selon tes études, tu devras faire son dernier contrat de travail. Ah oui voilà tout simplement. Voilà et après il faudra que tu rajoutes les 10% de fin de contrat, tu rajoutes ça, puis si de toute façon là j'ai payé, ben je vais payer, donc ça il n'y aura plus. Après il faudra que tu lui remplisses le document du Pôle emploi.
137:42 Alors maintenant il y a deux façons de faire, soit tu dois, de mon ancienne méthode c'était que tu remplissais le document d'attestation des employeurs et tout, en fait tu dois mettre chaque mois combien tu l'as payé, combien de temps elle a travaillé, et ça reprend les 12 ou 24 dernières semaines. Mais bon, comme elle n'est pas rentrée, donc il faudra que tu reprennes ça mois par mois. Ça c'est un peu laborieux, c'est un peu chiant à faire. Et ensuite tu dois s'en tenir l'attestation d'employée en disant qu'elle a bien travaillé
138:18 chez toi. Mais en gros de toute façon, tu as les trucs qui sont donnés directement dans le TSA. Donc c'est juste le document de l'attestation Pôle emploi que soit tu dois télécharger ou alors tu peux te créer un compte sur le Pôle emploi et le remplir directement sur le Pôle emploi. Ok, ah oui je pense que j'avais déjà fait un compte pour une autre femme de ménage en plus, ok. Donc ok solde tout compte et tu me dis c'est congé payé parce que du
138:45 coup ça se calcule quand même selon les 600 CDD? En fait les congés payés font compter à peu près 2 jours et demi par mois travaillé. Donc en gros tu fais ça au pro rata, un mois complet c'est 151 heures je crois, tu fais le pro rata, si par exemple au total elle a travaillé je sais pas 300 heures, tu sais que tu lui dois 5 jours de congé péridoire. Et ça tu le rajoutes. 300 heures?
139:25 Ça veut dire, ouais, 5 jours, ok, c'est ça. En fait, en fonction du nombre d'heures qu'elle a travaillé, tu fais pour ta cible, elle a travaillé, je sais pas, 50 heures, tu fais un coup de joint croix pour voir combien ça revient en termes de congés payés et après tu mets ça sur le contrat. Mais bon, ça va pas être énorme. Franchement, si ça dépasse du 100 euros, c'est beaucoup. Je sais même pas si ça va durer à tout ça. Non, non. Ça va pas attendre tout ça, je pense pas. Ouais. Ok. C'est assez marrant parce qu'elle me dit « oui, si c'est pas ça, vous me
140:05 faites le virement aujourd'hui, sinon je pourrais pas revenir de vacances ». Je sais pas comment réfléchir, mais bon. Après tu vois, genre, il y a des gens qui raisonnent bizarrement, ou même qui ne raisonnent pas en vrai. Tu pars en vacances, et c'est arrivé là-bas, tu te dis ouais mais au fait, on a plus assez d'argent, pour elle, il demande à la patronne de payer un peu plus.
140:34 Frère, arrête ton cinéma. Ouais. C'est pas comme ça que ça marche quoi. Mais même, je trouve qu'elle est quand même plus lotée de vous aimer de te poser la question. Parce que tu vois, normalement, quelqu'un de sensé serait même gêné de te demander est-ce que tu peux me renseigner, tu vois, genre limite ce serait à toi de me dire
140:52 si t'es en galère, fais le moins d'avoir, je vais pouvoir te dépanner. Si tu me demandes si ça arrive qu'elle mette de l'argent, à tous les 4 matins, oui je suis en retard sur mes sous, non ça ne marche pas. Ah oui c'est fatiguant. Ok bon, est-ce qu'on va s'en séparer? Le fait que tu es démissionnaire, pour moi il faut juste que tu chasses une autre, parce
141:21 que les deux sont là, je pense pas qu'elle va revenir. Parce que si tu réponds pas, et dans tous les cas, faut pas répondre. On te mise devant le fait accompli en mode je suis en vacances, envoie moi de l'argent. Bref, c'est quoi ce bordel toi? Oui, encore si elle avait travaillé une bonne partie, j'aurais compris qu'elle voulait une avance de son salaire, mais elle a même pas travaillé, enfin, elle a travaillé du 1er au 3er juillet, et encore, je sais
141:45 même pas, faut que j'aille voir en détail. – Non, moi, ça je ne réponds pas, bon. En plus ça te prend de la bonne passante, ça t'empêche de dormir pour rien, ce genre de, comment dire, de distraction, ou d'éléments perturbateurs, moi je me fais rentrer dessus et puis c'est tout, c'est pas ça ou je... ça te prend de la bonne passante, tu réfléchis, alors que tu pourrais être en train de te dire, ah si pour moi je vais faire un peu trop de
142:12 mon financement pour mon deuxième projet, eh te parler, rends-moi 100 euros frère, tu penses que c'est que ça à faire en français? Enfin c'est bon quoi. C'est clair, c'est clair. Ok. Ben écoute c'était juste ça, j'ai pas d'autres questions du coup. Bon ben ça marche, ça marche. Alors je me fais commissionnaire, là y'a Chaka qui m'a dit qu'il t'a envoyé un petit message. Ah ok, je sais pas sur quelle plateforme, j'ai pas vu.
142:42 Ben il dit sur Facebook. Ok, je vais voir, je vais aller voir alors. Bon ben super, en tout cas si t'as d'autres points, n'hésite pas, tu me fais savoir. Entendu, merci Kendrine, salut. Je t'en prie. Alright, alors, ah ok c'était une question, je pensais que c'était pas une question de
143:01 loi. Je te redonne la parole. Oui, Kendrine, je me suis doutée parce que moi à l'aspirateur, toi tu déconseilles un aspirateur c'est ça? Personnellement je trouve que c'est encombrant et puis c'est... Moi je ne suis pas fan, je sais qu'il y a des sprinter qui ont mis aspirateur mais personnellement moi je ne sais pas le truc que je mettrais parce que je trouve que c'est... Alors si tu as un petit truc manuel et tout pourquoi pas, mais les trucs lourds où il
143:40 faut brancher et tout, ça va être galère. Surtout si tu as plusieurs étages, la petite dame elle doit se trimballer un aspirateur sur chaque étage et tout, pour moi je trouve ça chiant. Non moi je pense le balai, serpillière, ça fait très bien l'affaire. Surtout si, en plus on avait, comment dire, de la moquette, ce genre de trucs pour s'approver, avoir un intérêt, mais là c'est un sol dur, on va passer le balai, ensuite on va passer
144:13 la serpillière, donc il n'y a pas de raison qu'il y ait encore de la poussière dans le bain, donc moi je ne conseillerais pas d'aspirateur, puisque un c'est chiant et puis ouais je trouve que c'est pas pratique. D'accord parce que moi j'en ai pris un je dois le récupérer dans la semaine justement pour le changer. Mais je dis si c'est un petit oui mais si c'est un gros en vrai tu vas l'acheter, moi je suis sûr qu'il va rester en bas parce que moi je suis femme de minage, genre me trimballer, l'aspirateur et tout, ben c'est bon, je le fais au balai.
144:55 Faut le monter, faut le redescendre, le ranger. Ah, ok. Alors au début j'ai oublié partout sur un petit, et je me suis dit non mais, la pauvre, je lui donne un petit sac, elle va devoir le vider régulièrement, etc. Elle a même oublié de prendre du sac. Ben du coup, je prends un plus gros, tu vois? Ouais non, bah du coup ça... Je dis, si c'est une petite dame qui fait 50 kilos tout mouillé,
145:22 tu lui donnes un aspirateur qui fait 25 kilos à portée, tu vois? Ouais... Oui. Pour moi c'est... c'est pas pratique, tu vois? Ça crée d'autres problèmes, j'avais même oublié l'histoire du sac. En soi le sac, pour moi, le sac tu le changes pas non plus chaque semaine, tu le changes à la fin.
145:45 Oui mais en fait dans le sens où, comme tu as fait la réfection, tu lui as dit qu'elle est bonne, tu veux pas lui donner un petit truc parce que sinon elle va devoir changer les sacs toutes les semaines, du coup tu lui prends un plus gros, mais du coup comme il est plus gros, il est plus lourd, mais comme il est plus lourd, ça veut dire qu'il doit se trimbaler. Alors au riz de chaussée ça va, mais dès qu'il doit monter des escaliers et aller à l'étage... Ouais.
146:12 Moi je te dis, elle va pas le croiser. Là au final, je pense que j'ai pris un gros, donc je vais alluler tout ça. Mais ouais, l'aspirateur, ça me... Après ça, c'est aussi moi parce que j'ai mis des allergies à la poussière, je trouve que c'est vraiment clean, clean, clean avec l'aspirateur, donc peut-être un intermédiaire.
146:33 Je voulais être sûre que c'est bien ce que j'avais entendu par rapport à l'aspirateur, que toi t'étais plutôt team ballet. Ouais, moi je sais qu'il y a des sprinters qui mettent l'aspirateur. Si elle l'utilise et qu'elle est OK avec ça, et qu'elle est contente de ça, moi je dirais c'est du beau, tu vois. C'est juste que moi je pense à, OK,
146:56 est-ce que, ergonomiquement, c'est une bonne idée? Est-ce qu'elle doit le porter, comment elle le range, où est-ce qu'elle le range, où est-ce qu'elle le branche? C'est surtout des questions comme ça que je me pose. Après, où est-ce qu'elle le branche? Il y a des prises un peu partout, dans les logements et des trucs comme ça, donc ça, ça va.
147:19 Mais c'est ouais, par rapport à la taille, oui, non, moi, je vais même pas… enfin, j'ose même pas dire ce que j'ai pris, donc je vais m'arrêter là. J'ai pris quelque chose, je vais… Ouais, t'as pris le truc, t'as pris le truc, parce que même à l'hôtel, moi je regarde des fois, même à l'hôtel, les mecs, ils ont pas des gros trucs, hein. Même à l'hôtel, des fois, c'est des petites aspirateurs qui peuvent se trimbaler assez facilement, c'est pas genre les billes trucs industriels et tout.
147:46 Parce que si tu prends le gros truc industriel, c'est sûr, en fait, tu l'auras acheté, mais à un moment, ça va tellement à la fatigue, tu ne peux pas l'utiliser, c'est sûr. En tout cas, devant toi, elle va faire genre, mais après, ce ne sera pas utilisé, c'est sûr. Ok, ça marche. C'était ça que je voulais vérifier. J'en profite parce que j'ai entendu une partie,
148:11 c'est juste que le moment où vous avez parlé d'aspirateur, je faisais autour, j'ai pas tout entendu. Par rapport à la VMC, parce que j'ai mis en commentaire dans le chat, mais de manière générale, ça c'est pour tous ceux qui entendent, je confirme ce que tu dis, pour moi c'est même, quand tu poses la question, il faut être capable de répondre,
148:33 bah elle est à tel endroit et être sûr à 1000%, quoi, n'avoir aucun doute là-dessus. Pour la VMC, ouais, ouais, exact. Enfin, ça marche pour la VMC comme pour tout, typiquement avec mon artisan, je lui ai toujours dit, tu fais ton boulot, c'est toi le professionnel, donc sur cette base-là, je te fais confiance, mais par contre, moi, j'ai besoin de voir les choses.
148:53 Elle est où, la VMC? Où est le câble de telle chose? Même si ce n'est pas moi qui l'installe, mais je sais le reconnaître si je le vois. Mon articulier n'est pas là pour dire, la VMC, c'est ça, le câble, le RJ45, c'est ça, ça, ça correspond à telle chose, mais vraiment, comme tu dis, ça permet de maîtriser. Donc juste petit mémo-rappel à ceux qui écoutent, il faut vraiment checker ça.
149:21 Il faut checker ça, ouais. Et puis même le cap d'antenne, je dis ça pour la VLC, mais même le cap d'antenne, pareil, la fois où j'étais voir un spinter, il me dit « Ah mince, on n'a pas mis le cap d'antenne! » Je dis « Putain, qu'est-ce qu'on fait? »
149:32 « Ah ben je vais mettre un truc avec la Wi-Fi. » Tu vois? Genre le goût, tu n'as pas d'Internet ou ton Internet est un peu trop faible, on va dire que ton client n'a pas de télé, tu vois. Ou alors tu es obligé de prendre un abonnement en plus pour pouvoir avoir la télé.
149:46 Genre pour moi je dis, si tu as tout fait au début, ça t'évite de te poser des questions compliquées, des questions que tu n'aurais même pas eu à te poser si tu avais pensé autrement au départ. Oui, oui, oui. Oui, c'est pas mal. Donc voilà, c'était bon pour moi. En tout cas si il y a d'autres points tu me fais savoir.
150:07 Ok c'est noté, merci Kendy, salut. Je t'en prie. Bon Kendy, la vitesse de la boxe en descendant 145 et en montant 95. Bon en vrai, on fait la fin boost, on se dit il faudrait avoir du 200, 300, avant on avait la DSL, c'était du 5, 6 en descendant du coup avant on avait du 7 ou grand max du 7,8 en descendant et du 2,3 en montant, bon ça allait, donc si tu as du 145,95 ça va, alors oui il y a mieux, mais ça va, après
151:00 pas beaucoup, parce que moi pour le même tarif 29 euros, j'ai une box Fri qui est à quasiment du 500 en descendant et du 300 en montant, et sur du Bouygues Télécom comme je suis pas loin de 300, 400 aussi. Donc à peu près le même prix, je pense que tu peux avoir mieux, mais en termes de puissance, ça va. Parce que là en fait on se débrouillait très bien avec moins. Attends je vais te donner la parole. Bonjour Kenji. Comment vas-tu?
151:49 Bonjour, Kendi. Bonjour. Ça va? Ça va, ça va. Bonsoir, Esrinter. Oui, j'ai écouté ce que tu me disais, parce que le problème, j'ai constaté une chose. Donc, moi, j'avais demandé la fibre pour mon appartement, pour mon logement, et quand j'étais à l'étage,
152:29 pourtant j'ai un répétiteur, quand je suis à l'étage, on ne m'entend pas bien. Donc je constate que des fois, avec mon iPhone, j'ai le son, des fois on m'entend, on ne m'entend pas bien, on ne m'entend pas bien, quand je suis en Wi-Fi.
152:49 Et moi j'ai demandé à en changer. Ils m'ont dit de toute façon vous êtes engagé, si vous voulez mettre un peu plus de puissance, de fil, vous devez, ça va être un peu plus cher. Donc ils m'ont raconté une connerie en me disant, c'est SFR. SFR m'a dit, ah bah oui, puisque c'est à nouveau une installation de 75 euros, plus la fibre plus puissante. Donc moi j'étais vraiment en colère, ils m'ont dit ça, c'est valable
153:28 en février 2025. Donc voilà, la question qu'ils me posaient quand j'ai vu ça, c'est vu qu'il n'y a pas beaucoup de puissance de la boxe, est-ce qu'il fallait... Sachant que je suis embêtée. Je suis en train de dire, c'est toujours pareil, des fois ça marche, des fois ça ne marche pas. Après, ce que tu peux faire c'est quand tu es tout en haut tu fais le test avec fast là tu vois tu fais fast.com quand tu es tout en haut et tu lances. C'est ce que j'ai déjà fait
154:12 j'ai déjà fait et je l'ai déjà fait et j'ai eu download mbps 145 avec la flèche en descendant et en montant 95% en fait ce qu'il me dit c'est il faudrait que tu le fasses à plusieurs endroits tu le fais en haut et tu le fais en bas et tu verras combien de puissance tu perds, si j'en prends de la boxe tu vois que tu m'as dit que tu avais un repeater mais après je ne sais pas si le repeater est bien branché donc je pense qu'il faudrait faire les deux tests, faire un tout en haut dans le logement fermé et tout, et un tout en bas, voir c'est quoi la différence.
154:57 Donc si tu vois que bon ben tu as, si tu me dis que les 145 c'est en bas et qu'en haut tu as du 3 ou 4 ou peut-être pas aussi faible mais peut-être du 10. Alors 145.70 avec la flèche du bas et en haut 95.60. Non en fait ce que je veux dire c'est qu'il faut que tu passes le test à deux endroits différents dans l'immeuble. D'accord. Tu vois en gros ça va pas te permettre de voir est-ce que tu as des pertes de puissance en fonction de la position dué. Parce que par exemple moi, si par exemple chez moi, toi Jean-Cy m'a boxé dans le salon et que je vais dans la chambre, je vais avoir un signal qui sera faible, tu vois, parce
155:49 qu'en gros, genre, je perds de la puissance en fonction de la distance. Donc soit en gros le répéteur n'est pas bien branché, c'est pour ça que tu perds du signal, mais pour moi tu dois avoir un bon début. Si tu me dis les 145, c'est au plus loin, c'est à dire au tout dernier étage que tu as ça, pour moi ça va, ça reste comme ça tout le temps, mais c'est correct. Ce n'est pas le mieux, mais ça reste correct pour pouvoir utiliser l'Internet. Le seul truc que je dirais c'est par rapport au prix.
156:42 Comme tu viens de te lancer, pour moi les mecs ils auraient pu te faire une offre, parce que tu peux trouver des offres même à moins de 20 euros ou autour des 20 euros au moins pendant les 12 premiers mois et ensuite après ça augmente mais là tout de suite à 30 euros comme ça ouais Ah, je t'ai perdu. Voilà. Voilà, attends.
157:08 Tu m'entends? Alors, faut que tu réactive ton micro. Ça y est, c'est bon. Ça y est, ça y est. Ouais. Ouais. Il disait voir s'il y a une perte de puissance en fonction de l'endroit où on
157:40 est. Oui, mais si tu me dis que le 145 est tout en haut, je te dirais que ça va, mais si c'est quand tu es en bas que tu as 145, il faudrait que tu testes tout en haut pour voir ce que ça donne et si tu vois que tu as vraiment une grosse perte de puissance, soit il faut que tu rebranches, il faut que tu reprogrammes ton répéteur pour avoir un bon signal. Et si malgré ça c'est trop faible ou ça ne va pas, bon, normalement ça devrait aller. Parce que c'est de la fibre, ce n'est
158:15 pas de la DSL, donc normalement ça devrait aller. Tu sais à quoi j'ai pensé à quelque chose? Tu sais la particularité de mon immeuble, c'est qu'on rentre par un hall d'entrée. Donc la box, elle se trouve devant. Elle se trouve pas devant, mais tu sais, tu pousses la grande porte. Ouais, ouais, ouais. Tu pousses la grande porte et ils ont mis le compteur et tout ça se trouve, en gros,
158:42 avant c'était le garage. Ils ont mis ça à l'entrée. Ah ouais, ouais, ouais. Le compteur et tout, et là. Et la maison, pour rentrer dans la maison, il faut rentrer par le hall d'entrée et sur le hall d'entrée, il y a la porte, tu ouvres la porte et si tu veux, par rapport aux autres fréquenteurs,
158:59 je pense que ma box à moi, elle est dans mon garage, l'équivalent de mon entrée. Et alors que eux, leur box se trouve déjà dans leur logement. Ouais, exact. Moi c'est comme si j'étais à l'extérieur. Ouais, t'as raison. C'est pour ça que le truc est moins fort.
159:16 Mais dans ce cas là, je pense que le répéteur peut t'aider. Oui j'ai jamais le répéteur. Est-ce que dans ce cas là il faut en mettre un ou deux? Mais le répéteur il est branché en câblé ou c'est en Wifi? C'est en câblé et en Wifi. Alors ça veut dire est-ce que c'est branché sur le KBAJ45?
159:40 Non, c'est branché, il y a une prise et après ça il est en wifi, on appuie sur un bouton. Ouais mais non, c'est ça, parce qu'en fait le truc qui se passe c'est faire, mais attends je te partage mon écran wifi, en gros tu as deux solutions, soit on va dire que tu as ta box ici, pour moi il faudrait que ta box soit branchée au répéteur directement mais en câble avec un câble RJ45 et qu'ensuite ça rayonne dans le meuble, mais si entre là et là c'est de l'air, en gros tu veux faire une connexion wifi et en plus là tu as ton mur et tout, lui il va pas recevoir grand chose.
160:51 Ouais c'est ça. Je pense que ça sera la meilleure solution. Après je sais pas si ce qu'il reçoit, mais pour moi ouais, s'il est déjà très loin, le tout qu'il reçoit c'est... Le répéteur est tout en haut,
161:05 et la boxe elle est en gare. Tout en bas, ouais. Ou au pire, ce qu'il faudrait faire peut-être... Non, je pense que dans tous les cas, le mieux c'est quand même que ce soit branché en câble... Faut que ce soit câblé. Et je pense que là, comme tu me dis que...
161:21 Comment câblé, ça veut dire dans... Excuse-moi, câblé, ça veut dire dans un logement? Parce que... Moi, tu me dis câblé parce que ça veut dire je trouve le câble où, par rapport... Moi, je ferai. Ok. En fait, derrière ta box,
161:33 tu as des... des boîtiers, du moins des... des slots, en gros, c'est des slots de prise pour pouvoir brancher le truc qui est à G45, donc pour moi il faut que tu partes d'un truc qui est à G45 et que tu ailles vers ton repeater, soit tu fais ça, mais soit il y a déjà un câble de branchement, il faut qu'il soit branché. En fait en wifi comme ça, ton répéteur, je ne suis même pas sûr qu'il reçoive grand chose en signal. Ah ouais, donc en ces cas là il faut qu'il soit branché à la boxe?
162:13 Bah pour moi le mieux c'est ce que je vais faire. Ou alors, deuxième solution, c'est que tu achètes un répéteur que tu mets juste à côté de la boxe, mais qui a une portée beaucoup plus importante, tu vas prendre un repeater qui a une portée jusqu'à 100 mètres par exemple, ou 150 mètres ou 200 mètres, et comme ça lui il va pouvoir envoyer beaucoup de signal pour que même sur le repeater là, même si tu le laisses là il pourra toujours repeater le signal tu auras quand même un plus gros signal qui va arriver à celui-ci.
162:52 Mais si tu parles de Wifi, Disney, pour aller là-bas, en plus lui il est tout au dernier, c'est sûr que lui il ne va pas recevoir grand chose de toi. D'accord, ouais c'est ce que je pensais. Donc il faut que j'achète un autre répéteur, ça on l'achète n'importe où? Ouais tu peux acheter sur Amazon, moi je te le dis, tu vas sur Amazon, tu prends un repeater que tu dois brancher, qui doit être tablé, donc tu dois avoir un KBHD 45 qui part de ta box,
163:26 qui ira sur le repeater, attend j'essaie de voir si je peux te trouver un truc équivalent, Après il y a une autre solution qui n'est pas encablée, ça passe par l'électricité, on appelle ça du CPL, ça fonctionne aussi, mais des fois ça se déconnecte, c'est pas super stable, donc c'est pas une solution que je recommande forcément. Tu vois donc ça je pense que c'est des trucs qui fonctionnent avec le boîtier CPL, mais sinon moi ce que j'aurais mis c'est peut-être un truc, je pense, un peu comme celui-ci.
164:28 Ah, c'est amplificateur, oui, si. Ça dit, pas de blue suite. Non mais en fait, il faut que je regarde s'il est branché en... Euh... Comment dire... S'il se branche...
164:42 En... Ouais. Tu vois? Donc, ce que tu peux faire, c'est que tu sors de ta box, tu pars en câble RJ45 et tu vas sur ce truc là, et ensuite tu émets, mais quoi que Fusion OGOD c'est quoi sa puissance à lui, parce que là tu vois il peut fonctionner en deux manières, en Wifi ou comme ça, après peut
165:12 être que toi ce que tu pourrais faire éventuellement si tu veux pas racheter un nouveau appareil c'est descendre simplement ton répéteur tu peux le mettre par exemple au premier étage ou au rez-de-chaussée mais dans l'immeuble toujours, tu vois comme ça il peut recevoir un meilleur signal du boîte du moins de la box et comme ça il peut retranscrire un signal plus intéressant, que si tu le mets très loin de la boxe, il ne va pas recevoir grand chose et du coup il ne va pas retranscrire grand
165:44 chose, mais le mieux quand même pour moi je pense que c'est avec le câble, tu parles de ton boîtier, tu mets sur le repeater et ensuite le repeater lui il envoie le signal, J'ai dit que je vais peut-être acheter un répéteur, ça sera mieux parce que c'est trop loin, j'ai pas d'endroit où je suis en train de réfléchir où je peux le mettre. Ouais, bon après c'est pas grave, dans ce cas là t'as un HX1, alors il faut prendre Il faut essayer d'en trouver un qui va loin, comme ça au moins ça te permet de ne pas
166:30 avoir de soucis. Avant il y avait une histoire de distance, là je ne vois pas la distance. Il faudra regarder je pense dans tous les cas il faut que tu en choisisse un qui fonctionne de la même manière que celui que je t'ai présenté tout à l'heure, c'est à dire qu'il te permet
167:02 d'avoir la collection tablée, genre tu pars du tu pars du boitier, du box, le routeur ce sera ta box, et de la box à ça tu mets un câble AG45 et ce truc là tu le rapproches le plus du logement, comme ta box est dans le garage, on pourrait imaginer que ce truc là tu le mets à l'entrée, alors il y aura
167:34 peut être un peu de câblage à faire mais c'est pas gênant, on le fait arriver à l'entrée, et de l'entrée, là, lui, il les met dans tout l'immeuble. – Quand tu dis du câblage, ça veut dire quoi? Qu'est-ce que je demande au docteur? – Le câble HG45, il faut bien qu'il passe quelque part. – Ouais, d'accord.
167:56 – Après, il y a une solution, je pense, moins contraignante, ce qui serait de mettre ça juste à côté, côté à côté, parce que ça de toute façon celui-ci va quand même émettre plus que ta boxe. Mais bon ça n'a pas vraiment d'intérêt s'ils sont vraiment côté à côté, l'idée c'est de gagner quand même quelques mètres, donc si tu peux le rapprocher de la porte ou en tout cas des appartements ce sera mieux. C'est comme si je te fais un petit dessin ici, on va dire, on a ton garage qui est ici,
168:41 on a les appartements qui sont là, si ton moteur box est ici, l'idéal est que la porte d'entrée est là, il faudrait partir de là, venir mettre ton répéteur ici, au moins. La boxe elle est plutôt à droite, à l'opposé, à droite. Et la porte, elle est là, comme tu l'as laissé, et les appartements sont de côté ouest, c'est bien. Mais la porte, elle est plutôt, la boxe elle est plutôt du solute mur, du mur que tu as mis là, et il y a la porte d'entrée que tu as mis en rouge en descendant là, et là quand tu as la porte d'entrée, après tu as l'escalier, et après tu as les appartements, le rez-de-chaussée, premier et deuxième.
169:26 Oui, mais écoute, moi je dirais fais le test déjà, avant d'acheter autre chose, fais déjà le test, essaie de voir tout en haut ce que ça donne, tout en bas ce que ça donne, et si tu vois que tu as vraiment un gros écart entre les deux, là peut-être il faut essayer d'y trouver une autre solution, soit mettre un autre répéteur entre deux. Mais bon avant d'acheter des trucs, non je voudrais quand même faire des tests. Je fais le test et si c'est pas suffisant j'acheter, si tu as 50 mégas tout en haut, ça va quoi, tu
170:11 vas pas racheter un autre éditeur. Si t'as 50 mégas en haut, si par contre tu as 3, 4 mégas, bon là je te dirais ok, là faut... Ouais mais le test que j'ai fait, le test que j'ai fait, c'était quand j'étais au deuxième. Tout en haut?
170:25 Ouais celui-là c'est quand j'étais au deuxième, parce que j'occupais le logement du deuxième à un moment, mais en bas je ne l'ai pas fait. Ah ben c'est pas la peine alors. Non mais là on se prend la tête pour rien. Moi je pensais que c'était ce que tu avais fait en bas. Si t'as 140 en haut, ça veut dire qu'en bas tu seras beaucoup plus. Donc c'est la distance qui te fait perdre du truc.
170:46 Donc rajouter un autre répéteur ça va pas à mélo et je pense que c'est juste le réseau qui est peut-être un peu moins bon par moment mais ça va pas changer grand chose. Y a pas une autre solution pour que ça soit plus… Ah non ça c'est en haut, c'est au deuxième pas. Ouais mais tu n'auras pas… ce sera pas beaucoup mieux, je pense que tu peux laisser comme ça.
171:09 Ouais je vais… par contre je vais essayer de faire le test quand même parce que j'ai envie de savoir. Je vais faire le test pour voir combien c'est en bas, et après je te dirai ça. Ok, ça marche. Bon bah je te remercie Candy. Bah je t'en prie, si à d'autres points tu me fais savoir alors. Oui, oui, t'inquiète pas. Merci beaucoup, bonne soirée.
171:32 Bonne soirée à toi. Alors je crois que c'était une dernière question Laurent ou c'était une erreur? Ah, il y a Beldo qui dit il y a des répéteurs à action, marque TP-Link et ça marche bien. Bon ben écoute parfait, c'est vrai que je ne pense pas souvent à action, moi je pense à action surtout pour la lingerie, les serviettes et compagnie. Merci pour l'info. Laura, je ne sais pas si tu avais une question?
172:05 Ou c'était bon? Bon, a priori, je crois qu'on a fait le tour dans ce cas. Bon, on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve vendredi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine.
172:17 Je te dis, prends soin de toi. Et à demain, je te dis, le 19 mars.