Juillet 2024 -110724

Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter.

0:17 Alors aujourd'hui on est le jeudi 11 juillet 2024 et c'est moi-même Candy Paulstein qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole, et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je te invite d'ores et déjà à lever la main. Alright, alors une question de Khaled.

2:40 Bonsoir Grimdy, bonsoir Police Mentel. Salut Khaled, comment vas-tu? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Alors moi c'est pour donner du news, là je viens de t'envoyer un mail au GBNP qui aujourd'hui m'a dit, hier du coup il m'a envoyé une lettre d'accord, qu'il m'a demandé d'envoyer ça à mon notaire pour enlever tout ce qui est conditions suspensives et tout ça.

3:06 Et que là c'est en cours de transférer mon dossier pour les services qui ditent l'offre et que je vais recevoir dans les prochains jours. Du coup, je voulais voir avec toi, est-ce qu'à ce stade, je peux annuler avec des autres courtiers, sachant qu'il y en a un qui n'arrête pas du coup de m'appeler, d'autres documents et tout ça. Je me sens un peu mal à l'aise pour la situation parce que je ne réponds plus aux téléphones, aux mails, et je ne sais pas. Et pour ma banque, j'ai signé, j'ai fait la partie questionnaire sur le code de santé.

3:48 C'est OK, du coup j'ai reçu l'application d'adhésion. Du coup, aujourd'hui, voilà, la dame m'a dit c'est OK, c'est juste que fin de temps, tu vas recevoir l'appel du fond, donc le fait est que je le veux. Je ne sais pas ce que tu en penses. – Mais moi je ne comprends pas pourquoi tu te sens mal à l'aise si tu ne veux pas

4:11 répondre au courtier, c'est quoi le problème avec toi? – Le courtier m'a dit que là mon dossier en fait il est accepté et il a besoin de ces documents-là pour qu'il y ait une autre offre que toi parce que tu me proposes, si je dis ça on va annuler du coup moi je coupe, la lettre, cette lettre que je viens de t'envoyer est-ce que pour toi c'est ok?

4:45 je vois pas pourquoi tu annulerais de coté tant que tu n'as pas une offre officielle, genre si tu n'as pas une offre officielle pour moi ça sert à rien de relancer, d'arrêter de l'autre coté, si c'est bon t'as eu l'offre et c'est officiel et que tu as le truc bon je dirais d'accord mais si tu n'as pas un document officiel une offre officielle et tout, attend je le vois accro de principe, oui, surtout dans son mail il me dit suite à l'accord définitif de ma direction vous trouvez si j'en vois un, vous pouvez envoyer ça à votre notaire. Attendez, je vais regarder.

5:43 Je vais vous remettre la rencontre. Pour moi c'est un accord de principe mais ça ne vaut pas pour accord ça encore. Ça c'est juste pour dire aux notaires, bon ben ouais, on est sur le point de valider le projet, mais ça ne veut pas dire que c'est ok. Moi je n'aurais pas fermé la porte de l'autre côté, perso tant que j'ai pas mon financement je continue de chercher, toi même tu l'as vu, t'avais une autre banque qui t'a dit

6:37 ok c'est bon on va te suivre et puis finalement on t'a la mis à l'envers, moi j'aurais envoyé et à la fin quand tu as 2 ou 3 offres qui sont là qui sont validées, là tu peux te dire bon écoutez j'ai trouvé une autre offre qui est plus intéressante parce que la tienne je ne sais pas il y a une seule année différée, l'autre il y a deux années différées, ou toi il y a je ne sais pas un taux à 4% de l'autre côté j'ai un toit 3.5 et oui je vais passer de l'autre côté mais là aujourd'hui pour moi t'as rien de concret de l'autre côté donc c'est dommage de

7:25 fermer la porte à un courtier qui pourrait avoir un montant plus important imaginons le courtier là qui me propose c'est l'offre élément intéressant des travaux c'est 25 000 euros en plus mais le reste ça sera un crédit conso c'est pour ça en fait c'est pas le top de top. Ouais mais c'est pas grave mais au moins tu as les deux or qui sont validés, rien ne t'empêche de dire au courantier, ou même à la banque, j'ai déjà un contact avec la banque après en direct, je dis regardez je suis super content d'avoir eu cet accord là, ça me fait

8:21 super plaisir, mais en continuant de mes recherches j'ai pu tomber sur un autre partenaire qui me propose telle condition. Alors je vous avoue que ça m'a fait réfléchir parce que là aujourd'hui chez vous je suis obligé de prendre le crédit comptable, je dois faire ci, je dois faire ça, de l'autre côté on m'accompagne sur tout le budget et en plus j'ai un différé, en plus j'ai ci, en plus j'ai ça. Donc je ne sais pas si vous êtes en mesure de vous aligner, si oui ou même pour quelque chose de mieux, à ce moment-là je suis à l'écoute et sinon malheureusement je serais obligé de choisir ailleurs et ça

9:00 ça se comprend assez simplement. Mais pour moi il ne faut pas cracher sur des propositions qui ne sont même pas encore faites. D'accord ok ok, franchement ça marche, je vais renvoyer moi en fait ma contraté j'ai peur que par exemple comme l'autre comme ce qui s'est passé avec qu'est-ce-différent genre il m'a fait une proposition après du coup il y en a encore quelques-uns qui les ont annulés et moi je me suis dit bah là comme crédit logement vous acceptez mon dossier j'ai peur que cette banque elle vous voit à crédit logement et comme ça je

9:30 Non, là, c'était... t'as pas de chance, je dirais. Et puis dans tous les cas, là, si t'as accepté... Je sais pas, là c'est Crédit Logement ou c'est une autre société de cautionnement? Crédit Logement. Si Crédit Logement avait accepté, avait refusé la précision de soie, pourquoi ils ont accepté cette fois-ci? Je ne sais vraiment pas ce que dire aux gens qui m'ont appelé dans le compteur, ils n'auraient pas accepté pour ce projet-là, en tout cas avec cette banque-là.

10:14 Non, je ne pense pas que ça a un problème. En tout cas, dans tous les cas, moi, je n'aurais pas fermé les portes à un autre courtier sans que j'ai pas vraiment un truc officiel. Après j'entends tu peux faire traîner les choses si tu veux et tout, donc dans ce cas là tu peux te dire ok j'attends avant de signer leur offre etc. oui mais là pour l'autre côté et on perd celui ci, on se retrouve sans rien. Ok, et du coup pour toi ça devient officiel à partir de l'offre, une fois que j'ai l'offre là on commence à parler. Ah oui, et même quand tu as l'offre je te dis c'est pas gagné parce que là c'est une bonne nouvelle,

11:16 mais ça ne veut pas dire que c'est fini, c'est un peu comme si quelqu'un va demander à une demoiselle en fiançailles, c'est pas parce qu'ils sont fiancés qu'ils sont mariés, c'est pas fini encore. Il peut se passer des choses qui font que ça ne va pas au bout. Et tant que la personne n'a pas la bague au doigt, le mariage n'est pas fait. Là c'est pareil, c'est à dire que tant que le banquier t'a pas envoyé l'offre et que même tu n'as pas encore signé de l'autre côté, il peut toujours y avoir un retournement de situation et puis même on l'a eu avec l'autre projet

11:51 là, parce que pour moi de l'autre côté je pensais que c'était vraiment fini, et pourtant ils nous l'ont mis quand même à l'écouter. ok ok. ça marche. merci beaucoup. super, je ne sais pas si tu as besoin d'autres questions, c'était bon pour toi? non, pas de questions pour l'instant, je te tiens au courant. Merci Kadi, bonne soirée. Bonne soirée à toi.

12:32 Alright, alors si tu as une question, je t'aime ta lever la main. Des questions? Alors, il n'y a pas très nombreux, donc si tu as des nouvelles à donner, c'est le moment. Je vais laisser des questions écrites. Alors, je donne la parole peut-être à Belto, tu peux peut-être me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté

13:15 ici Allô? Salut, salut, ça va bien, assieds-toi. Ça va nickel mon gars. Ouais. Euh, salut tous les sprinters. De mon côté, pas

13:43 pas grand chose de nouveau, donc ça continue sans cause. Je suis toujours rempli la semaine, le week-end je commence à avoir un peu de monde. Et donc du coup j'ai trouvé une seconde femme de ménage parce que la première ne voulait plus continuer. Ok. Je vais trouver une seconde qui va accompagner. C'est même la seconde femme de ménage qui m'a présenté une question de sa famille, qui cherchait du boulot, qui était intéressée aussi.

14:09 Donc voilà, elle est venue, c'est elle qui l'a formée et puis voilà, donc elles sont deux. Ok, cool. Je ne sais pas si vous avez déjà eu ces cas-là, des personnes de la même famille que vous travaillez ensemble. Et moi j'ai déjà eu des gens,

14:27 j'ai déjà eu le cas où c'est, alors c'est pas forcément la même famille, mais c'est genre des amis, une première qui me recommande la deuxième, la copine, tu vois. Et puis même je pense que des fois c'est même mieux,

14:41 parce que comme ça, la personne qui a été recommandée, se dit que je ne peux pas faire n'importe quoi, parce que c'est ma copine qui m'a recommandé, ou c'est ma cousine qui m'a recommandé, je dois assurer. C'est pas plus mal. Sauf que là je leur ai dit, si vous avez l'habitude de partir en vacances à aucun

15:01 moment, là, il va falloir décaler tout ça. J'imagine. Non, ça avance. Je ne suis pas là, donc pas de news de mon côté. J'avais commencé à regarder pour passer pour un second projet, donc j'avais quelques rendez-vous que j'ai dû annuler.

15:29 J'avais plus le temps, j'avais plus d'un souci de dernière minute. je vais y aller, commencer la visite et puis partir pour un second projet. Parfait, bon ben c'est nickel. Parfait, je ne sais pas si tu avais d'autres points à nous dire, que tu es content du coup? Tout est bon, si j'ai d'autres points qui me viennent en tête, de toute façon je suis là, je pointe de la part.

15:58 Parfait, ben nique, alors faisons ça. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je viens pour la... Alors Marjorie, tu vas? Bien, merci et toi?

16:28 Bonjour Candy, bonjour la spectateur. Alors, comment ça se passe de ton côté? Comment ça avance? Je suis là. Là, je fais ma liste. La question que j'avais posée aujourd'hui, c'est comment on fait pour faire des activités

16:34 de la santé, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la

16:42 santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la santé publique, de la Là, je fais ma liste. La question que j'avais posée aujourd'hui, j'avais demandé à Julien. Là, au sujet, on n'a pas pu discuter vraiment. Je lui avais dit que j'ai trouvé beaucoup

16:58 plus des maisons qui étaient du même. Il m'a dit que ce n'était pas grave. Même si c'était des maisons, oui, ça passe. Je vais lui envoyer les documents, les choix que j'avais fait sur les bons points par rapport à les immeubles que j'ai trouvé, mais j'ai eu plus des maisons, voilà. Pour l'instant, j'ai noté les maisons, les immeubles que j'ai trouvé dans la ville que j'ai choisi, etc. Là, je vais lui envoyer les documents tout à l'heure. Oui, c'est bien. Parce qu'il s'agit des maisons, en fait, tant que tu peux les diviser,

17:45 ça pose pas de problème. Il faut juste que la disposition soit correcte et que ça corresponde à ce que nous on recherche. Et après, pour moi, toi, tu vas le découper par la suite. C'est ce qui importe. C'est ce qu'il m'a dit. Merci. Je vais voir si j'ai mis le bon point.

18:06 Parfait. Je ne sais pas si tu avais deux points ou deux éléments à partager. C'était bon pour toi? Pour l'instant, je suis là. Après, je crois que je vais t'envoyer un mail. Ok. Ça marche. J'attends ton retour. D'accord, je vous remercie. Je te remercie. Alright, alors si tu as une question, je te mettrai levé la main.

18:32 Je vais la poser peut-être à Léonel. Ah ok, pas de souci. Dans ce cas, je donne la parole à quelqu'un d'autre. Rika, je ne sais pas si tu es dispo. Bonsoir, Randy. Salut, comment tu vas? Bonsoir, ouais ça va, ça va, ça va, je conduis, mais ça va, je suis en train de finir mon

19:07 premier projet, j'ai eu plein de problèmes avec mon logement, donc je suis obligé de réparer les problèmes avant de mettre en location, j'ai eu pas de chance. J'en ai parlé à Julien, Julien m'a dit il faut réparer les problèmes avant de les mettre en location parce que tu ne pourras pas. J'ai eu des soucis de PMC, les chambres commençaient à moins de se tirer, je ne sais pas comment ça se fait. Je n'ai rien compris. Donc au moment où je me dis que je vais les mettre en location, derrière les lits il y avait de la position, les femmes de ménage me disaient regardez, il y a d'importantes questions, je me dis, je n'ai pas compris.

20:03 J'étais obligée d'appeler Vladimir, il est venu plusieurs jours après, il est venu quand même, j'ai bien insisté, je lui ai dit, il faut voir ça, c'est parce que la VMC s'est arrêtée, donc il a fallu qu'ils réparent les gaines, pour voir, parce que les peines, si j'ai bien compris, la gaine, elle s'était pliée et il m'a dit, c'est pour ça que l'air ne passait pas, alors que au début ça passait. Bon ben il a réparé. Après, il y a eu un souci, j'ai eu un souci de porte à nouveau. Les portes, la serrure, elle ne souffle plus. Les portes, elles ne

20:47 soufflent pas. La serrure, je ne sais pas comment ça s'est fait, c'était bloqué. C'était la deuxième fois. Alors j'ai été obligé d'appeler Vladimir, lui dire que j'ai fait une vidéo, je lui dis, je ne sais pas mais la porte elle est bloquée. Donc il est venu, il était obligé de raboter le côté des portes sur le flanc où ça serre, sur le flanc.

21:10 Il était obligé de raboter parce que, si j'ai bien compris, le côté était trop... était trop... avec gonflet, je sais pas, peut-être avec le chaleur. Ah, avec la chaleur. La chaleur, ça a gonflé. Ouais, et je me retrouve avec les portes... Ouais, et je me retrouve avec les portes fermées.

21:27 J'ai dit, mais qu'est-ce que c'est? Eh ben, heureusement qu'il n'y avait personne dedans, parce que j'étais bien embêtée. Alors, j'ai appelé Vladimir, il m'a demandé une vidéo, à nouveau. Il est venu, il a dit c'est bizarre les portes elles ne touchent pas, les serrures elles... Moi je lui ai dit de changer mes serrures parce que j'en avais ras le bol et puis il m'a dit non

21:46 c'est pas les serrures c'est le côté de la porte qui a bifflé donc il est obligé de raboter chacune des portes pour que la clé, la serrure puisse fonctionner mais pas moyen d'ouvrir mes serrures, pas moyen d'ouvrir les portes de mes logements alors j'ai pas loué encore une fois. J'ai dit non j'y arriverai jamais je pense que c'est impossible. Puis là, dernièrement il y a deux jours il a réparé la BMC. Bon quand il a réparé la BMC j'ai pas eu vraiment de chance parce que quand il a réparé la BMC il y avait plein de trucs noirs qui s'est propagé dans les chambres, dans les logements,

22:27 et il fallait renettoyer. J'ai été obligée de rappeler les femmes de ménage, leur demander de nettoyer ce qui était parti, là, de la gaine, qui s'était... Et puis qui s'était... On dirait...

22:44 Qui s'était étalée dans les logements et parce que voilà et puis Vladimir il a réparé mais il n'a pas nettoyé donc j'ai dû nettoyer avant d'être en location. Donc c'est des choses comme ça, moi j'ai me dit ben pour une fois j'y étais et puis là j'ai pas de chance, je sais pas comment ça se fait. Donc j'en ai parlé à Julien, Julien m'a dit non non il faut réparer ça parce que tu pourras pas jouer comme ça. Donc j'étais plus fière qu'il fallait réparer. Donc il a fallu que je demande à Vladimir de venir.

23:20 Puis Vladimir, lui, il était dans le sud du côté de Châtel-Roubaix, payssier, il pouvait pas venir, c'était compliqué. Puis après il est venu, il a réparé. Mais j'étais obligé de l'attendre samedi soir, samedi dernier, samedi soir, parce qu'il est venu samedi, et il m'a dit « bah je vais à samedi. Moi je lui ai dit écoutez monsieur le directeur je t'attends

23:41 depuis quelques jours et puis là c'était samedi. Donc j'avais pas le choix. C'était soit je l'attendais pas et puis ça repoussait tout, soit j'attendais. J'ai attendu jusqu'à ce qu'il vienne samedi en fin de journée pour faire préparer la VMC parce que c'était ça ou pour rien du tout. Mais c'est des choses comme ça. Donc voilà, la semaine dernière, il a réparé. Donc il a fallu que j'appelle la femme du ménage pour nettoyer ce que j'ai mis à

24:14 salir. Et puis donc elles sont nettoyées. Puis voilà. Donc là, c'est prêt à être ouvré, mais c'est vrai que j'ai que des ennuis avec mes portes, je sais pas quel genre de serrure il a mis, mais c'est des drôles de serrures, moi je ne les prends pas trop. Mais est-ce que tu as toujours le problème avec les serrures ou pas?

24:39 Ah bah il a réparé, il était obligé de réparer, non il a réparé les serrures, il a raboté les portes, il était obligé de raboter les portes, pas les portes, le flanc des portes, le flanc. Ouais, ouais je vois. Non, non, il l'a réparé, puis après il était, comme je t'ai dit, j'avais un problème de BMC, c'était en train de moisir, donc il l'a réparé, j'ai été obligé de demander aux femmes de ménage de le nettoyer.

25:03 Voilà, j'en ai trouvé qu'une femme de ménage, j'en ai pas trouvé deux, donc la deuxième, normalement, aujourd'hui je vous conseille de la remplitrer demain, parce que j'aimerais bien, parce que la première femme de ménage elle m'a dit qu'elle est crevée, qu'elle ne peut pas faire de ski de seule. Bon, il faut que je trouve la deuxième femme de ménage. J'en ai trouvé une qui m'a dit qu'elle voulait vraiment travailler.

25:23 Donc je la rends compte. J'ai pris ma voiture et je roule pour la rejoindre demain. Et puis demain je vais lui demander... Déjà, elle veut voir le boulot, je vais lui présenter le boulot et tout ça. Et puis après, je mets ça en location. Normalement, j'espère que ça va aller. Mais bon, c'est vrai que j'ai toujours des trucs derrière le milieu. Je me dis,

25:46 tiens, c'est bon. Et puis hop, c'est parfait. Et puis tant que c'est pas fait, je peux pas le jouer. Moi, je suis dépendante de Vladimir parce que j'aurais pu le réparer de ma poche et ma poche c'était c'est cher quoi c'est des rapports de chèque, des portes, ça me coûte les yeux de la tête pour moi. Donc voilà, j'espère que je vais y aller parce que je pense en avoir vraiment ras le pôle. Donc là normalement je rencontre la femme de ménage et après je vais rester à Saint-Quentin pour être sûre que tout va bien parce que moi, c'est vrai que je ne suis pas rassurée avec les médiations. Je ne suis pas dans mon élément, mais ça me fait peur un peu les locations parce que

26:44 je m'aperçois que peut-être c'est le début, c'est le fait de lancer et après je me suis aperçue, juste avant, je me suis aperçue qu'il y avait un truc qui n'allait pas. Moi j'ai l'impression que c'est vrai. C'est compliqué pour moi. L'éducation là, c'est… voilà.

27:05 Alors, là j'attends. Dès que ça va être prêt, en plus mes appartements sont prêts, mais bon. À chaque fois je me dis, ça fait deux fois, je sais pas si tu sais Candy, ça fait deux fois que j'appelle les femmes de ménage pour nettoyer. Une fois après la... Comment ça s'appelle? Une fois après les portes, je croyais que c'était fait et puis

27:28 elles ont nettoyé. Et une fois après, la VMC, ils sont montés sur le chaise, ils ont fait fonctionner. Il y a plein de poussière noire qui s'est propagée dans les champs, dans des logements. Donc ça fait deux fois que j'appelle les femmes de ménage pour nettoyer mon logement pour que ça soit prêt à l'huile. Voilà.

27:49 Ouais, je vois. Donc j'attends. Mais écoute, je te fais conseil. Alors je ne sais pas si tu te souviens, j'avais posté une vidéo, je ne sais plus parce que j'ai aimé cette vidéo. Une vidéo en gros où je montrais comment tester la VMC.

28:05 Alors je dis ça pour toi mais... Tu pourras faire ça? Ouais mais tu pourras faire ça... Ok. Là ça fonctionne du coup ça aspire? Ah oui oui oui ça fonctionne parce que

28:16 l'artisan lui-même il a pris le papier et il a essayé mais il a montré devant moi que ça fonctionnait. Mais donc j'ai vu j'ai vu que ça fonctionnait avec le papier, ouais, c'est ça. Mais sinon, comment dire? Au début, c'est vrai que quand j'ai été livré, ça fonctionnait,

28:34 mais bon, après, je sais pas comment ça marche. Tu avais testé la VMC après la fin du chantier? Ouais, j'avais testé la VMC, mais d'ailleurs, je trouvais que ça faisait un bruit... J'aimais pas trop, parce qu'on avait l'impression que c'était un souffle d'air, c'était quand même assez... on entendait bien que c'était ventilé, et puis là d'un coup,

28:56 je me suis aperçu que... je m'en apercevais moins que ça faisait un... je constatais beaucoup moins la ventilation, voilà, donc je me disais bon, ben voilà, et puis après, les femmes de ménage m'ont dit « Regardez l'Igliette, elle est sur ce mur, et là j'ai dit « Ah ben, et elles m'ont dit « C'est peut-être l'avant de la BMC » et après j'ai recontrôlé la BMC et là je me suis aperçu qu'il n'y avait pas d'air qui circulait, c'était fermé. Donc Vladimir a fait le nécessaire, mais bon, je ne sais pas si c'est parce qu'il a mis la BMC dans un endroit qui fait que

29:43 peut-être l'air, une fois que la, je ne sais pas, comment elle se positionne la BMC, j'ai vu comment il l'a positionnée, il m'a dit, il l'a accrochée, il l'a soulevée un peu, il m'a dit, comme ça, ça ira mieux, mais bon, je vais voir si avec le temps, ça change quelque chose. Voilà. Je pense que c'est une histoire de pas de chance.

30:08 Parce qu'en fait une VMC, une fois qu'elle est installée et que ça tourne, tu ne dois plus être embêté. Donc là si tu as eu un souci, soit il y a eu un petit... Comme je disais, une fois tu n'as pas de chance, tu es tombé sur le mauvais truc, ou par une Bon, par... Bon, les adversaires sont peut-être mal positionnés ou j'en sais rien, ça, c'est un problème.

30:32 Parce que moi, c'est déjà arrivé que par exemple j'aie un Sprinter, et que, avant même qu'il lance, je me rende compte que, ben en fait, la VMC n'est pas... Soit elle n'est pas branchée, soit elle n'est pas activée, et du coup, il peut éviter le pire. Mais... Toi, si tu me dis que t'avais fait le test et que ça fonctionnait et que ça s'est arrêté.

30:50 Ah ouais j'avais fait le test, ça s'est arrêté, tiens ouf. Mais je te dis, quand j'avais fait le test, ça faisait comme si c'était un courant d'air. Mais ça faisait un bruit vraiment d'aspirateur presque. On sentait que c'était ventilé, il n'y avait pas de souci. À tel point, je me disais, j'espère que... J'avais même froid, je me disais, ouais j'aime pas trop la sensation.

31:15 Mais après, comme je t'ai dit, je m'en suis... Avec l'été, je me suis... On va dire que j'entendais le bruit, mais à force, on n'entend plus, quoi. Et là... C'est bizarre quand tu entends le bruit, parce que normalement, une VMC, on n'est pas censé l'entendre. Alors tu es censé entendre un extracteur d'air,

31:34 mais les VMC sont assez silencieuses, normalement. ça faisait comme un bruit de couche d'aération, un truc assez... qui aspire. Il m'a fait ça, il m'a fait ça, ça s'appelle l'adhiminir. Donc moi, je lui ai dit, c'est fort votre truc. Il m'a dit, ah oui, mais c'est comme ça pour tout le monde, même pour Edina c'est pareil, c'est tout le monde pareil, voilà donc j'ai pas insisté, j'ai dit bon bah c'est tout le monde pareil, donc voilà mais bon c'est vrai que l'histoire des serrures par contre ça fait deux fois il vient avec ses serrures,

32:16 je sais pas où il prend ses serrures, mais bon pour les serrures, je peux pas voir. Je pense pas que ça aille sur les serrures, je pense que ça aille ailleurs. Ah ouais? Alors si tu me dis qu'il a raboté la porte et que ça fonctionne, c'est que c'est pas la serrure. C'est presque que oui, la porte a gonflé. Non, non, non, il a raboté la porte.

32:33 Ouais, le frein de la porte, il a raboté, oui, mais la première fois c'était la serrure. Donc il a changé les serrures. Les serrures, il a changé les contre-dos. Ah, je tente non plus. Oui, il a changé d'an. Il m'a dépanné, et voilà, pour quitter la peur, pour pouvoir récupérer ce que j'avais laissé dans le dos.

33:05 Ok. Alors j'ai perdu l'écart. Oui, tu m'entends? Oui, je t'entends mieux là. Non, je disais que j'espère que ça ne va pas arriver quand les invités sont là parce que c'est le moment où on va tous. C'est pour ça qu'il faut que tu testes avant de lancer. Donc tu tests à plusieurs reprises.

34:10 Là, tu m'as dit qu'il a raboté. Parce que c'est vrai que quand il fait chaud, ça c'est un phénomène que j'ai déjà rencontré à plusieurs reprises. Soit la porte est du mal à s'ouvrir ou à se fermer parce qu'il fait un peu chaud. Ça c'est des choses qui peuvent arriver, mais si t'as fait le nécessaire, vous avez rabouté la porte et tout, en plus c'est pas en hiver que tu

34:33 as fait ça, c'est là maintenant en été, donc en hiver t'auras plus de problèmes, donc tu seras au pire, tu seras dans la même situation que maintenant. Et s'il y a un souci au niveau de la serrure, ça ce sera autre chose, mais pour moi si il a rabouté la porte normalement ça devrait aller. Ouais ouais bah je l'espère ça va aller. De toute façon y'a pas le choix parce que c'est comme ça. De toute façon si ça va pas j'appelle Vladimir et je lui dis bon c'est seulement qu'il

35:06 vient. Il vient pas tout de suite mais bon si ça va pas j'ai obligé de l'appeler parce que des fois quand c'est pour des broutilles ça me gêne pas mais quand c'est des gros trucs, si j'appelle pas Vladimir, je me retrouve à payer des factures, je m'en sortirai pas alors que Vladimir il répare ça gratuitement. Voilà, donc c'est déjà ces deux points-là. Je pensais à une chose justement, trois choses. Premièrement le TZ, c'est mieux le TZ ou le CSU? Non, le CSU tu peux pas faire parce que le CSU c'est que quand la personne travaille chez toi.

35:40 Donc on est obligé de passer par le tésé. Ah ouais, c'est bien de me le dire parce que moi j'avais commencé avec le séjus à manger, d'accord. Le séjus c'est pour les particuliers qui veulent, par exemple quand les personnes viennent faire le ménage chez toi, garder tes enfants, des trucs à la maison, mais quand tu fais de l'activité comme ça, là c'est le TZ.

36:03 D'accord, c'est bien de me le dire parce que j'avais commencé avec TZ, après ça j'ai fait CSU, et après j'avais entendu dire que le TZ c'était simple, le CSU c'était facile à faire, et puis moi j'ai dit ok, j'ai fait le CSU parce que je trouvais que c'était simple, mais bon après je rencontre... Oui mais c'est pas pareil, c'est-ce que j'allais dire d'autre? Voilà, tu sais dans mon jardin, donc il y a la terrasse et ce sont des pavés et entre les pavés,

36:40 il y a de la mauvaise herbe, ça ne fait pas beau. Donc, qu'est-ce que j'allais dire? Donc, J'en ai parlé à... J'en ai parlé à qui? À la... Soit vous enlevez ça, mais bon, même avec ça, ça va tenir trois semaines et ça va repousser. Ou soit, vous mettez, vous faites...

37:02 Vous voulez du béton, et je vais en avoir à peu près pour 2000 euros. T'en penses quoi, toi? T'aurais fait quoi quand ça pousse entre les pavés, t'as de la mauvaise herbe, ça fait comme si t'avais un champ, mais t'as des pavés et puis voilà. Non mais y'a plus simple, la solution la plus simple c'est les cailloux. Tu vas acheter 3-4 sacs de cailloux, de gravillons chez le roi Merlin, et tu fais étaler les

37:37 gravillons derrière, tu achètes les gravillons noirs, il y a toutes les couleurs, tu peux avoir du blanc, du gris, tu achètes les gravillons noirs de base, ce qui ne coûte pas très cher, tu veux dire les gris anthracite, voilà c'est ça, tu achètes ça, tu en mets quelques un au fond de ton jardin et c'est fini, il y a un sprinter d'ailleurs qui avait mis ça derrière son jardin du moins dans le jardin et franchement ça fait grave l'affaire donc tu peux soit mettre ça, après tu peux avoir une solution un peu plus radicale

38:13 c'est de mettre une sorte de petite bâche et tout mais même ça, ça demande plus de boulot mais si tu veux faire un truc simple, moi je te dis tu mets des gravillons et puis c'est tout. Alors tu auras toujours une fois de temps en temps genre des petites herbes qui vont laisser passer et tout, alors ça peut être un petit truc et après il faudra juste arracher, mais en tout cas 90% ou 95% des herbes seront éliminées

38:39 avec ça. Ah ouais, d'accord, d'accord, ouais, c'est super sympa que tu me dises ça parce que j'étais en train de réfléchir à ça, mais j'ai entendu dire une sprinteuse, elle a mis du béton, alors je me suis dit qu'est-ce qu'il faut que je fasse ça, mais quand je dis les gravillons, je prends quel kilo, je prends des sacs de combien de kilos? En fait, il faut voir c'est quoi la surface que tu veux cycloniser, mais je te dis déjà, il faudrait que tu ailles... Si j'en mets déjà un petit peu, ouais.

39:16 Non, il faut que tu mettes suffisamment pour qu'on ne voit plus le sol. Si tu mets juste un truc et qu'on voit quand même le sol, ça va passer à travers. Les herbes vont passer à côté. Il faut que tu mettes une épaisseur suffisamment importante pour que l'herbe ne passe pas à toi. Ouais, ouais, ouais. Attends, je vais te montrer vite fait un truc.

39:36 Ça va peut-être te donner une idée. Hop. Ouais, ouais. Non, c'est sympa, ça, c'est super, ça, ce que tu me dis, parce que sinon je me suis rendu compte. Tu vois, c'est un peu comme ça, là.

39:46 Là, ils ont eu plein de gravures. Alors, t'es pas obligé de mettre cette couleur-là, mais tu vois, c'est un peu le même principe. Quand tu mets des gravures comme ça, ben, tu vois que là, il y a plus d'herbes qui poussent. Par exemple, ici, c'est le cas.

40:00 Après, si on revient de l'autre côté, et toi tu peux prendre un qui ne coûte pas cher, genre là, des trucs à 9 euros, tu prends un truc vraiment pas cher, et tu dis au mec combien de surface tu as, et eux-mêmes vont te dire combien de sacs tu dois prendre.

40:17 D'accord. Par exemple, toi ici, là ils ont mis ça, t'as l'herbe qui pousse ici, mais l'herbe elle ne pousse pas là, parce qu'il y en a suffisamment. C'est une bonne idée ton truc, c'est super. Ah ouais, j'y avais pas pensé, c'est marrant.

40:36 Ça va coûter beaucoup moins cher. Parce que le truc il faudra l'entretenir et tout, il faudra le nettoyer, sinon ça tu me rappelles mes bises alors que les cailloux ça fait propre quoi. Oui oui mais en plus de ça tu vois c'est marrant, tu me dis ça là maintenant c'est vrai, ce que tu me dis c'est super, c'est super super. Non non mais j'y ai pas pensé, c'est dingue, j'y ai pas pensé à ça. Non mais c'est bien dit, c'est bien dit,

41:05 ouais je vais faire comme ça avec les cailloux, ça m'arrange, parce que là le mec est en train de me dire du béton, ben je vais finir du béton, je vais me ruiner encore avec ça. Je dis tu achètes des grosses... En fait, il n'achète pas n'importe quel caillou, parce que si tu achètes des petits cailloux trop sexy, les mecs vont t'allumer aussi.

41:27 Tu achètes des gros sacs de cailloux, vraiment pas cher, tu vois, et tu mets ça derrière. Et peut-être t'en auras pour 400, 500 euros. Et encore, je ne suis même pas sûr que ce sera autant et tu pourras recourir tout le jardin et ça tu n'auras plus jamais à l'entretenir.

41:46 Oui, d'accord. Je vais essayer comme ça, les gros cailloux. Tu me dis de prendre pas trop petit mais assez gros. En fait, la taille du caillou n'a pas forcément d'importance, l'essentiel c'est que tu prennes suffisamment de cailloux pour que ça puisse couvrir tout le jardin. Là tiens je vais te montrer un big bag, l'idéal c'est d'acheter 3 big bags comme ça, c'est ça que je voulais te montrer. Là tu vois c'est 1 mètre cube, ça coûte 127 euros, t'en achètes 3 ou 4, crois moi que ça suffit largement pour que tout ton jardin...

42:31 Faut pas les acheter en petit sac de 20-30 kg, ça va te ruiner, tu vois. Mais si tu achètes comme ça, tu en achètes pour 300 balles, c'est réglé. Ouais, ouais, c'est ce que je vais faire. Ouais, c'est une bonne idée, ton truc. Ouais, ouais, je vais faire. Je vais noter ça. Je vais le faire quand...

42:53 De toute façon pour l'instant, à la rigueur, tant que ça soit livré, on attendra. Mais après je vais faire ça parce que sinon je ne vais pas en sortir. Le mec me disait de mettre du béton et tout. Sinon il m'a dit vous faites ça l'été. Il serait content que je lui donne tout le temps des sous. Et puis en fin de compte, je m'en sors quoi avec ce truc là.

43:16 Faisons déjà, lançons déjà l'activité et puis ensuite on verra. Mais je reviens sur une idée là, si tu veux voir mon, si tu veux faire un tour avec Julien, voir mon truc, à la rigueur je voudrais bien que tu jettes un oeil parce que, qu'on me donne quelques idées sur la particularité, le côté atypique de mon bien, j'aimerais bien que tu le vois. Tu vois, faisons ça, tu peux voir le Zinja. Le côté atypique que tu vois, ça me plairait bien. Voilà. Mais super, faisons ça, il n'y a pas de souci. D'accord. Sinon, qu'est-ce que j'allais dire d'autre, donc au niveau du thèse et c'est bon, et puis voilà, bon je pense que c'est tout. Au pire des cas, si j'ai des questions à me poser,

44:10 je t'enverrai un petit message. Parfait, mais en tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ouais, ouais, je t'enverrai un message. Merci beaucoup, Candy. Je t'en prie, bonne soirée à toi. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je vois qu'on n'est pas très nombreux. On est pas en vacances. Alors, une question de Léonel.

44:37 Allo? Comment vas-tu Léonel? Allo. Bien, ça va bien, comme disais toi. Ça va nickel toi-même? Ça va nickel. Bon, c'est pas pour poser des questions c'est juste pour que pour vous bonjour c'est juste pour te donner plaisir là où j'en suis quoi. Alors là j'ai deux biens, j'ai un bien pour lequel je fais une offre d'achat il y a deux pour même et j'en ai un deuxième pour lequel je fais une offre d'achat cet après-midi et je prévois passer avec les artisans ce week-end.

45:18 Voilà. Parfait, ok. Pour tenir les devises. Donc voilà. C'était bref mais bon là je pourrais pas être plus confus que ça. Voilà où j'en suis.

45:29 Et le week-end suivant je factorise certainement d'autres visites. Bon bah c'est parfait. L'essentiel c'est que tu sois sur le terrain là, qu'on soit… là faut plus dormir maintenant, faut avancer sérieusement voilà voilà parfait nickel nickel et je sais pas si t'as d'autres points d'autres questions non non non bon bah c'est une carte en tout cas si t'as d'autres points tu n'hésites pas tu

45:53 me fais savoir ok ok ok merci je t'en prie l'honneur alright alors je vais en parler peut-être à chacun éventuellement tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Ouais Candy, tu m'entends? Ouais je t'entends comment tu? Ouais je veux bien toi. Ok mon gars.

46:13 Ouais, est-ce que tu peux me redonner la parole dans une petite minute là? Ok ça marche. Ça arrive en 10 minutes. Ça va pas se faire de suite. Alors si tu as une question... Alors je ne sais pas si c'est une question, Berto?

46:26 Euh oui. Ah oui, dis-moi. Ouais. Ouais, euh... Salut tout le monde. Du coup, je vais vous prendre la parole.

46:35 Il y a quelque chose qui vient de me... Je viens de me rappeler de quelque chose. Par rapport au problème de potes dont elle parlait, en fait au début, au tout début de mon chantier, j'avais quelques soucis comme ça, mais ça venait plutôt de moi parce que je faisais des visites durant la semaine et aussi des visites le week-end. Et au tout début, quand ils avaient installé les portes, moi les portes intérieures, à chaque fois que je parle, je les laisse ouvertes.

47:16 Et eux, quand ils reviennent, ça reste, ça travaille tous les week-ends. Et quand ils reviennent, à chaque fois, ils devaient les ré-régler à chaque fois. Ça travaillait beaucoup les portes, ils devaient les ré-régler. Jusqu'à un moment où ça les a énervé un peu, ils m'ont appelé et ils m'ont dit « Monsieur, Monsieur, il faut arrêter ça ». Voilà, ça leur fait perdre beaucoup de temps tous les matins, le lundi ou dans la semaine quand ils viennent, ils doivent rouler les portes pour les fermer. Du coup, voilà, ils avaient, donc le conseil

47:45 qu'ils utilisaient en fait, il faut laisser quand ils mettent, quand on vient installer les portes, il faut laisser au moins 2-3 semaines, les fermer le soir et le week-end, quand on les ouvre, on les ouvre, on ouvre, on passe, mais on les laisse fermer comme ça, ça prend sa place et ça ne travaille plus en fait. Ah ouais? Ouais ouais. Tu vois ça je ne savais pas ça.

48:07 Tu me fais voir le truc. Quand on les met en fait, les potes travaillent, il faut les laisser fermer. Mais ça c'est sous quelle partie? Parce que quand tu as fait… En fait c'est pour les fermer. Au niveau en fait, je pense que c'est les gants là qui travaillent un peu, du coup ça se déséquilibre, ça devient plus à l'aplomb. Du coup quand il faut fermer, soit tu as le haut de là où tu vas fermer qui tape contre la bordure,

48:39 soit tu as le bas de cette côté, ça je l'ai observé aussi parce que des fois j'y vais, parce que comme tu sais, à un moment ils avaient laissé mon chantier pendant plusieurs semaines. Au final, les portes, moi, je ne pouvais plus les fermer parce que moi, quand je passais, c'était du coup, quand ils sont revenus, ils ont dû régler toutes les portes. Bon, ce n'était pas trop grave. Ils n'ont pas eu à raboter les portes. Ils ont juste bougé les gants, essayé de tout régler. Mais voilà, ils disent en fait, il faut les laisser fermer les portes quand c'est neuf quand on vient l'installer parce que ça te convient.

49:15 Ok, ben tu vois ça me fait penser un truc parce que moi quand les mecs faisaient les travaux, ce que j'ai remarqué c'est qu'ils mettaient par exemple les rails et entre deux ils positionnent la porte, tu vois où sera la porte et puis après ils positionnent vraiment la porte et là ils enlevaient le, ils laissaient la porte en place et ils enlevaient la poignée. Donc il n'y avait jamais les poignées sur les trucs. Donc je pense que peut-être que ça peut jouer,

49:47 c'est-à-dire qu'ils laissent le truc en place pendant toute la période du... Comme il n'y a pas la poignée, mais quand tu arrives, tu ne peux pas ouvrir, tu es obligé de passer à l'endroit où il y a les rails, ou alors quand ils ont plaqué, ben là en général au moment où ils plaquent, ça fait déjà un bon moment pour s'y poser, donc peut-être qu'il y a

50:09 plus de problèmes, donc c'est peut-être ça aussi, je sais pas. Après quand ils mettent les portes, réellement après des fois ils font des enduits, ils travaillent aussi sur les placots et moi aussi, ils ont mis les poignets bien au tout dernier moment, juste bien après la peinture, ils ont mis les poignets. En fait, ils laissaient une sorte de tige, la tige là qui traverse les poignets, la tige carrée, ils la laissaient dedans, comme ça, toi, tu peux, avec une sorte de pince, tu peux ouvrir. C'est ça qu'ils ont mis les poignets

50:41 autour de nous. – Mais tu vois, je ne pensais pas que ça... Oui parce qu'une fois ils m'ont dit ça, j'étais sur le chantier avec eux, mais après quand ils m'ont discuté, j'ai pas fait gaffe, après j'ai continué à faire ça et après... Oui ils t'ont rappelé, c'est difficile de tout revoir et téléphoner maintenant. Oui, ça va bien.

51:16 Et puis, par rapport à ce problème de porte aussi, je ne sais pas comment, parce que nous, les portes qu'ils m'ont mis, parce que là j'ai eu un petit commentaire de la part d'un client là, en fait, ils disent qu'il y a,

51:32 que c'est pas assez isolé en fait, on entend en fait, les bruits qui traversent sous la porte. Déjà sous la porte il y a de l'espace, de l'air, et entre le montant des portes et la porte elle-même, il n'y a rien en fait. Est-ce que vous mettez des choses? Non mais ça c'est les mecs qui veulent faire des mecs chiants et tout. Après le

52:00 truc qu'on serait tenté de faire c'est de vouloir mettre des boudins sous la porte 1 c'est pas hygiénique ça, moi je trouve pas ça très clean de mettre ce genre de truc et le seul cas de figure où on pourrait rien avoir c'est quand tu vas par exemple à l'hôtel tu vois genre la porte, parce que si tu mets le truc trop proche de la porte, trop proche en dessous, ça va toucher. Le seul truc qu'on pourrait éventuellement faire, c'est de mettre des sortes de bandelettes

52:44 en dessous de la porte ou devant, mais même ça, j'ai peur que ça fasse chip après, toi. Donc moi je mets rien. Parce que là je me suis dit aussi, mais là c'est l'été, ça va. Mais quand c'est l'hiver, le couloir n'est pas chauffé, et la porte d'entrée je l'ai pas changée. C'est une vieille porte qui date des années, mais il y a pas mal de périodismes. Et des fois que j'arrive, les mecs ils s'en foutent, ils sautent, ils laissent la porte ouverte

53:19 comme ça, il dit oh. Donc, je me suis dit au moins pour le rez-de-chaussée, est-ce que je peux pas mettre quelque chose sous la porte parce que l'air qui rentre... Moi je trouve que ça fait pas propre, mec. Moi je trouve que ça fait... Moi genre, tu vas chez une grand-mère qui met des trucs comme ça par terre, oui, pourquoi pas, mais dans tous les cas, on est obligé d'avoir un jour sur la porte. Tu vois, c'est pas possible de ne pas avoir deux jours. D'accord.

53:49 Même au-dessus, genre, quoi que tu fasses, tu n'auras pas forcément un jour parce que sinon, comme là, tu vois, le truc qu'on disait avec Rika, déjà là, t'as un jour, ça ferme, tu peux avoir des soucis. Imagine, tu laisses le truc super serré, mec le jour il fera un petit peu plus chaud, ta porte elle va pas se fermer. Donc pour moi ça fait partie du jeu. Et puis si on parle de la partie chaleur, tout ça, les déperditions de chaleur tu vas pas les

54:17 avoir sous la porte, parce que la chaleur elle monte. Donc l'endroit où il faudrait vraiment plus te prendre la tête pour protéger ce serait plus ton plafond ou les fenêtres. Mais là, tu ne vas pas avoir des déplacations. Et en même temps, je dirais, c'est même normal d'avoir un truc en dessous pour que le logement puisse respirer. Parce que toi, tu as une VNC.

54:42 Si tout est calfutré, le logement, il sera en dépression. Genre, quand le mec va ouvrir la porte, ça va faire chier. Ça va aspirer tout ce qui va arriver derrière. Il faut quand même que y'a une prise d'air, et la prise d'air c'est le passage sous la porte. Pour moi c'est tout à fait normal.

55:03 Si t'as un truc qui fait 3 cm, limite y'a un chat qui peut passer en dessous, je te dirais oui là c'est chaud, mais un truc d'aller jusqu'à 1 cm, pour moi c'est acceptable. D'accord, je sais pas si tu as vu ce que je t'ai envoyé dans la conversation, c'est ce que j'ai pensé quand j'ai commencé à regarder, si je pouvais prendre quelque chose comme ça. Oui mais même ça, c'est ce que je disais, ça peut être un peu plus propre que les boudins, je pense que ça peut être une idée, mais ça c'est juste...

55:43 C'est adhésif, tu crois, juste en bas du pot. Je vais me partager pour que tout le monde puisse voir, mais j'avais pensé à ça aussi, mais ça, ça ne va pas avoir de... ça va juste empêcher que des trucs rentrent sous la porte, mais ça n'aura pas d'effet sur le bruit, ni sur l'air et tout, parce que c'est juste, c'est comme un petit peigne. Mais si tu veux, tu peux mettre ça, ça peut être intéressant. Mais il faut bien le positionner pour pas justement qu'il ramasse de la poussière, parce qu'après ça peut être dégueulasse.

56:23 Ouais, c'est ça. C'est ça. Mais ouais, ça peut être une idée pour avoir un truc un peu... Pour que la personne n'ait pas l'impression de voir l'extérieur. Ça peut être une idée, ouais. En plus, ça coûte pas cher, ça coûte 3 euros.

56:40 Oui, oui. Ça peut être pas mal. Mais tu vois, genre, ça oui, mais les boudins là, quoi que, je sais pas si on appelle ça boudin, Badport. Je sais pas comment ça s'appelle. Est-ce que c'est ça ou pas?

56:56 Oui c'est ça là. Là faut pas mettre ça, c'est dégueulasse. Ça peut pas produire tout. Non, ça on le met chez soi. Ouais, chez toi tu peux mettre ça. Non, c'est pas... ça on le met chez soi.

57:05 Ouais, chez toi tu veux mettre ça. Même chez soi. C'est ça, tu vois. Pour moi, genre, c'est le dernier stade, tu vois. Non, non, non, ça je ne sors pas de mon compte. Non, c'est... le logement il est assez bien découpé, je ne vais pas... Ouais, ouais.

57:23 ...clater la découpation avec ça. Moi je vais pas te mentir, j'en ai déjà mis un sur une porte et après j'ai dû l'enlever parce qu'au début je me suis dit, toi j'ai une tête soucie, mais en plus déjà en fonction de où tu le mets, des fois ça se coince dans la porte, dans le bâti, ensuite des fois ça... En fait ça devait dégueulasse quoi.

57:48 Donc ouais. Je vois de quoi la personne parle, mais pour moi ça fait partie du truc. Donc oui, si tu veux mettre le petit pain, la vite fait pour, entre guillemets, que la personne ait pas la vision de ce qui se passe dehors et tout, pourquoi pas. Mais pas plus que ça quoi. Et entre les montants des potes et les potes, les joints, tu mets des joints ou tu laisses comme ça vide,

58:29 comme ça, la porte et le bois du montant qui se cogne, ça fait qu'il n'y a pas de… Tu mets des joints ou tu laisses comme ça? Alors, je ne vois pas… Où est-ce que tu parles? Au-dessus de la partie haute de la porte? Non, non, non. Quand tu fermes la porte, il y a la porte qui va taper contre le montant. En gros, on voit que ça fait du bruit. Mais ça, tu peux acheter... Alors, je ne sais pas, il y avait un mec qui m'avait mis

59:00 une sorte de mousse que tu veux mettre contre le bâti. Et comme ça, ça évite que quand le mec claque la porte, que ça abîme même la porte en elle-même. Donc, c'est vrai que tu peux mettre ça, mais je ne sais pas comment ça s'appelle. Euh... attends. Mais en fait, c'est un peu comme... comment je peux appeler ça? Ouais, attends. Euh... je ne sais pas comment ça s'appelle, mais je vois de quoi tu parles.

59:30 Euh... porte. Ouais, ben voilà. Oui, bah isolant, je crois que c'est le truc. Le joint d'étanchéité, c'est pas celui-ci. Mais c'est le même principe que ce truc-là, mais plus fin. Attends, je vais te partager un peu ce que j'ai.

59:50 Tu peux prendre un truc un peu de ce style-là, mais plus fin, et que tu viens mettre... Voilà, ouais, ouais. Sur le long de la porte. Mais je pense que ça doit être ça, et tu le colles sur le flanc de la porte, tu le mets sur le bâti, pas sur la porte, et ça peut permettre effectivement d'éviter le bruit. Mais en fait il y avait un mec qui avait mis ça, mais en fait il l'avait mis, tu vois Tu vois quand c'est mis tu ressens quand même la différence.

60:30 C'est vrai que je n'avais pas pensé le standardiser ça. Bien vu. Ouais, tu peux acheter ça je pense. Et ensuite tu le déroules et tu le colles sur le bâti. Et pour ceux qui se posent la question, je ne sais pas si on peut mettre un bloc de porte. En tout cas ça se met sur le truc beige, ça se colle sur le truc beige de l'autre côté

61:04 et en général les mecs ils ne le mettent que de ce côté là. Pas à peine de le mettre dessus, parce que là ça va s'abîmer. Mais tu peux le mettre là, comme ça ou en haut. Ouais, exact. C'est une bonne idée ça. Éventuellement tu peux mettre ça, mais bon ça c'est plus pour que la personne ne claque

61:36 pas trop fort la porte, que ça ne fasse pas de bruit quand tu claques. J'ai tous des commentaires qui sont positifs, tout le monde adore le logement que je propose, j'ai souvent ce point là qui revient, qui revient. En fait comme c'est rempli quasiment toute la semaine et c'est des gens qui bossent, donc dès que quelqu'un arrive, on trouve qu'il y a quelqu'un qui est rentré, qui est sorti. Ouais mais ça, ça fait partie du jeu. Je ne pense pas que tu pourrais éliminer ça complètement. Ouais, mais j'essaie de diminuer un petit

62:18 peu quoi. Ouais, je vois, je vois. Non mais vas-y, faisons ça et puis qu'est un bon point. Mais il ne faut pas que tu deviennes fou non plus en mode, il faut que je mette des boudins, il faut que je mette des truves. Non. On ne pourra pas faire ça.

62:41 Ok, ok. Parfait. Tu as d'autres points ou c'est bon pour toi du coup? Merci à toi et bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi mon gars, je vais la parler peut-être à Gary ou à Andy. Andy?

63:17 Allo? Allo Gary, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Tu m'entends bien? Ouais, je t'entends nickel.

63:24 Alors, comment ça avance de ton côté là? Vous en êtes où là du coup? Ben là, on... Tu viens faire des visites. On a fait pas mal de visites ces derniers temps. On a fait des offres mais qui ont été refusées. Et on avait vu un lien qui était pas mal intéressant, on a discuté un peu avec Julien. Et finalement après analyse, on a laissé tomber. Et du coup, là, on continue à regarder, à chercher, à faire des visites.

64:10 Pour l'instant, on vient de prendre le trac, si tu veux. En tout cas, l'essentiel, c'est qu'il ne faut pas lâcher l'affaire. Je vois que vous continuez à venir régulièrement, donc c'est bien. Il faut venir en session, même quand les choses ne sont pas forcément simples. Il ne faut pas abandonner. C'est ce qu'on fait.

64:30 Ça nous donne toujours un coup de boost de participer aux sessions, de voir comment ça avance pour les autres. C'est pour ça qu'on essaie de venir régulièrement, même si des fois on arrive un peu en retard. C'est un peu compliqué de temps en temps. Mais les choses viennent, ça nous rebouche. Bon, c'est parfait mon gars. En tout cas, si vous êtes là et que vous continuez à

64:56 faire le job, il n'y a pas de raison que ça n'aboutisse pas. C'est juste que c'est une question de temps. C'est juste que j'ai discuté avec un autre sprinteur et il me disait, ouais mais qu'est-ce qu'il peut faire quand quelqu'un n'arrive pas au bout, c'est celui qui baisse les bras en cours de route. Si tu ne baisses pas les bras, ça va le faire. Même si ça prend plus de temps que les autres, ça prend un peu plus de temps que prévu. Mais si tu gardes le cap et que tu fais le travail nécessaire,

65:24 y'a pas de raison que ça n'aboutisse pas. Donc on lâcherait les mecs. Ouais, de toute façon on est là, motivés, un jour ça paiera. C'est ça frère. En tout cas si vous avez des questions ou des points, tu lèves la main et je vous donne la parole. Ça marche? Ça marche.

65:45 Putain, ok mon gars. Alright, alors je donne la parole peut-être à Landy. Toi peut-être me dis un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut, salut, salut! Salut, salut, salut! Ça c'est... putain je sens de la bonne humeur là! Je sens de la joie et de la bonne humeur. Ben je vais pas vous dire, on est sur la route, on revient d'une petite semaine de tranquillité donc euh...

66:08 Ah ok, c'est juste ça. Voilà, c'est pas qui donne la pêche. Ah ok ok ok. Bon ben c'est cool, c'est cool. Mais bon on a quand même des bonnes nouvelles hein. Oui c'est que oui, c'est que oui.

66:14 On a quand même des bonnes nouvelles, on a enfin fini notre offre de prêts. Ok. Donc vous êtes sous les 11 jours alors là? On a passé les 11 jours c'est bon, on a fini là. Ok. Donc vous êtes sous les 11 jours alors là? On a passé les 11 jours c'est bon, on a

66:20 fini là. Ok. Donc vous êtes sous les 11 jours alors là? On a passé les 11 jours c'est bon, on a fini là. Ok. Donc vous êtes sous les 11 jours alors là? On a passé les 11 jours c'est bon, on a fini

66:26 là. Ok. Donc vous êtes sous les 11 jours alors là? On a passé les 11 jours, c'est bon. On a fini là. Ah ouais d'accord. Mais du coup là vous avez... Vous avez déjà pris rendez-vous avec le notaire pour pouvoir signer l'acte définitif alors?

66:37 Ben justement c'est ce qu'on est en train d'essayer de faire parce que en fait on est vraiment dans une période un peu spéciale, les notaires sont en vacances. Ouais c'est vrai, c'est vrai. Donc là on est en train, on est en discussion avec les notaires de chaque partie pour pouvoir justement trouver une date pour la signature. En tout cas c'est déjà bien, c'est qu'on est passé le délai.

67:07 Bon, c'est vrai que là en juillet, août, c'est une période un peu bâtard parce que soit c'est les agés immobiliers, du moins les notaires qui sont en vacances, après c'est les artisans qui aussi partent en vacances, donc bon, c'est un peu la périodique comme ça, mais l'essentiel c'est qu'on soit sur la bonne route pour pouvoir signer quoi, non c'est bien. Mais il vous a même pas donné, même au moins une date, comment dire, estimative en gros genre peut-être début août ou même rien du tout? Titi nous avait donné une date début août mais nous on est pas là ce jour là donc on lui a proposé

67:48 d'autres dates début août donc en vrai je pense que ça va se faire début août. J'ai pas bien compris. Je dis je pense que ça va se faire début août. Ok super super bon bah début tu dis à bien au moins on est quoi là on est ouais on est le 11 ouais ça vous fait dans trois semaines pas dans trois quatre semaines Bon on a déjà attendu très longtemps donc c'est pas quatre semaines qu'il faut nous

68:12 Non mais en tout cas c'est une bonne nouvelle non c'est cool c'est cool Bon bah écoutez il n'y a plus qu'à continuer puis C'est cool, c'est cool. Bon, bah écoutez, y'a plus qu'à continuer, puis finiez de profiter de vos attentes, et puis on reparlera des jeux de stylise dans 3-4 semaines. C'est ça, exactement.

68:30 Bah nickel. Je sais pas si vous avez d'autres points à voir avec moi, ou si c'était bon pour vous du coup? Bah... Non, je pense que c'est bon. Bon bah ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, vous n'hésitez pas à me le faire savoir là. Ok, merci Kelsey. Allez, bonne journée à vous, à bientôt alors.

68:52 Merci, à bientôt. Alright, alors j'ai une question de Chaka. Yes, hello. Comment vas-tu? Je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars.

69:04 C'est bien, je suis en train de faire des tétas d'avancement. J'ai contacté Jamel pour mettre un point en contexte. Il m'avait fait un premier, enfin un devis. Le deuxième devis du jour 3. Donc il y a eu un premier devis de Kimir, un deuxième devis de Jamel, et donc celui à 140 000, là je ne sais pas si cher que ça, tu vois. Euh mais bon euh j'ai ok, j'ai j'ai une autre, une

69:49 autre euh j'avais déjà un premier début de d'évaluation, j'avais déjà un premier début de d'évaluation, j'avais déjà un premier début de d'évaluation

70:07 et j'ai eu un premier début de d'évaluation, j'ai eu un premier début de d'évaluation, j'ai eu un premier début de d'évaluation, j'ai eu un premier début de d'évaluation

70:19 et j'ai eu un premier début de d'évaluation, j'ai eu un premier début de d'évaluation et j'ai je note je note euh j'avais déjà un premier devis de mais il me semblait

70:15 que en fait ce ce devis-là il avait pas pris en compte que on pouvait faire six logements dans mon esprit c'était ça mais en fait en revoyant le devis je me rends compte en fait si il avait

70:37 bien pris en compte en convertissant six logements mais lui il est à à cent vingt-sept à 127. Bon, il a 124 cas. Et je ne sais pas si on avait... je ne suis pas sûr que je l'avais présenté. Donc j'aimerais le partager, voilà, pour qu'on le regarde ensemble déjà. Ben vas-y, vas-y, vas-y.

71:08 Et puis ensuite ça, on peut dégausser. Sinon, euh... Tu l'as bien envoyé là? deux. je vais essayer de le faire

71:22 Alors petite question, sur ce logement là, sur ce bien là, tu as, ah oui, je vais te poser la question. Les fenêtres qui sont là, c'est des fenêtres... Dis-moi, c'est des fenêtres standards que tu vas mettre ou c'est des fenêtres sur mesure? Bah, alors, actuellement c'est des fenêtres sur mesure. Et justement j'ai essayé d'appuyer dessus, tu vois, pour commencer à nettoyer ça. Yamel tout à l'heure il m'a dit non, mais dans cette ville là, on peut pas.

72:26 Alors il m'a dit tu peux pas changer les fenêtres. Ouais ben du coup je pense que c'est pour ça que là tu as cet écart de différence entre les deux. Que lui, là les fenêtres que t'as mis c'est du standard. Donc faudra que tu vois avec lui qu'il te donne le prix des... Comment dire? En tout cas que tu vois avec lui pour des fenêtres vraiment sur mesure, ou en tout

72:55 cas demande lui, je pense que ça c'est des fenêtres standard, pour là que tu lui dis est-ce que c'est sûr que c'est ce prix là et qu'il n'y aura pas de variation de prix pour les fenêtres, en vrai si tu lui dis qu'il y a 20 000 euros d'écart entre les deux, je pense que ça doit venir de là, après oui il peut y avoir peut-être 5-10 000 euros d'écart entre les deux je pense, mais au-dessus, ça me paraît bizarre. Je pense que c'est plus une histoire de fenêtres et tout. Après, il y en a un qui va être un peu plus chiant

73:30 que l'autre, ça c'est pas un autre truc, mais il y a un gros écart je pense que c'est ça. Donc ça déjà c'est un premier point qu'il faudra que tu valides avec ces artisans là en disant ben là étant donné que c'est des fenêtres sur mesure, est-ce que tu peux me faire un levier avec les vrais codes. Déjà ça te donnera une vraie idée. Alors attend on va voir des trucs, des émulations.

73:54 Bon ça c'est, là je crois qu'il est un peu plus compétitif quand même lui d'habitude sur cette partie là. Electricity, cuisine, faut mettre un truc de plus. Une salle de bain. Un spot au plafond, plus éclairage au dessus du minoir. Dans la salle de bain, je ne vous conseille pas de mettre juste un seul spot. Alors soit si vous mettez un point lumineux dans la salle

74:30 de bain, mieux vaut mettre une dalle lumineuse. Je trouve que c'est quand même plus sexy. Parfois on le remet à l'heure. Moi je préfère ces trucs là dans les salles de bain, tu vois, que ça fait, c'est plus grand qu'un spot, parce que si tu as un vulgaire spot là comme ça, à la fin le truc il se barre, donc moi je crois que je l'aurais mis ce soit ça ou alors je pars sur un truc avec une appli avec 3 points lumineux mais un seul spot comme ça dans la salle de bain je ne suis pas sûr que ce soit judicieux. Mais en tout cas c'est bien il a pensé à l'éclairage

75:25 au dessus du miroir. Bon ça c'est pas le même prix un plafond nid ou spot tu vois. Mais bon si il a mis les deux ça veut dire qu'il te laissera l'option de choisir. Mais si tu peux choisir, choisis les spots, parce que la fournir, ça coûte moins cher que les spots. Deux appliques murales. Ouais, tu peux avoir une applique avec au moins trois spots. Dans la salle de bain, ouais. Mais après, le truc, c'est que dans la salle de bain, pour mettre ça, il faut que ce soit des trucs spéciales salle de bain.

76:03 On est dans une pièce humide, tu vois. Donc il faut que ce soit quand même des douilles spéciales salle de bain. Mais sinon, je te dis, le panneau là, moi je sais pas depuis quand j'ai mis ça, et ça fonctionne toujours. Alors que les spots, j'en ai changé,

76:24 parce qu'il y en a qui fonctionnent plus à partir d'un certain moment. J'ai l'impression que c'est incroyable ce truc-là. C'est pas forcément ce modèle-là, mais en tout cas le style, un truc plafonnier et tout. En plus c'est super simple à installer, il y a juste un câble derrière. Je sais pas s'ils vont montrer le truc.

76:45 Là ils vont peut-être vous montrer. Quoique moi j'ai même pas tout ce truc compliqué là, moi j'avais juste le câble comme ça, et après tu viens, moi fallait juste le visser sur le truc, là ça se visse, ça se passe sur ça,

77:01 et toi genre, même toi, tu peux installer ça, et puis tu viens l'accrocher au plafond, et puis ni vue ni contenu, c'est assez simple à mettre en place. Mais comme je dis, même si ce n'est pas ce modèle-là,

77:18 je trouve que ce style de truc-là, c'est assez intéressant puisque 1, c'est adapté pour les salles de bain, 2, c'est facile à installer, et 3, ça éclate bien, et je dirais même 4, ça dure plus longtemps qu'un vulgaire spot standard. Ok. Ok, mais ça c'est dans la salle de bain.

77:43 Après dans la pièce de vie, c'est quand même plus sexy d'avoir des vrais spots, ou des appliques avec plusieurs points. C'est comme elle a mis deux appliques murales à gauche et à droite. Ah ça c'est pour les têtes de chevet. Une double prise, WizardG45, ok. Bon là, si j'avoue, c'est difficile à détailler parce que comme c'est tout dans un seul paquet, c'est compliqué à tout élucider.

78:15 Vous avez pu demander de le détailler? Je ne suis pas sûr qu'il le fera. Il n'a jamais eu l'habitude de le faire, du coup, je sais que c'est un peu chiant sur ce point là. Aménagement de cône, ferraillage. Pourquoi il veut ferrailler le mur? Qu'est-ce qu'il se passe là-bas? T'as un problème au niveau du plancher là-haut? Non, non, pas que je vois, c'est que dans une des pièces, tu vois, il y a des piots qui sont apparents.

79:01 Parce qu'il y a une peignoire dans un coin de la pièce, mais c'est le seul truc bizarre, je sais pas si ça s'agit de rayons. Il parle de......pour soulivage, pour création de faux plafond...... Ah, ben en fait, lui il dit ferraillage......en fait le ferraillage, je pense que c'est les rails...

79:23 ...le fait de poser les rails, mais ça c'est pour faire......ferraillage des murs......et planchers. Ça c'est très bizarre comme phrase. Parce que ferraillage, quand on parle de ferraillage, c'est quand on va couler du béton. Je vais te montrer c'est quoi du ferraillage. Il y a des sortes de trucs là où tu mets, voilà, ça c'est du ferraillage.

79:45 Mais pour moi, dans ton cas de figure, je ne vois pas pourquoi on parle de ferraillage. Surtout, en plus, il dit ferraillage des murs et planchers. Tu vois, genre... Je ne comprends pas. On ne ferraille pas les murs ni les planchers, tu vois. Après, il faudrait que tu vois avec Lucas ce qu'il entend par ici, parce que ça je ne sais pas trop ce qu'il veut faire.

80:34 Primaire d'accrochage, réagrage, subrégions sur le côté. Ça c'est quel logement d'ailleurs? Ce n'est pas tout l'immeuble que vous voulez poser un réagrage. C'est 86 m2, c'est beaucoup. C'est quoi un réagréage? Un réagréage, c'est quand le sol n'est pas plat, on fait un peu de l'eau, on mélange

80:57 de l'eau avec du ciment, on va dire, et on fait couler l'eau. Et en fait, quand l'eau avec le ciment sèche, ça fait un sol qui est aplani. En fait, comme on a mis l'eau, l'eau vient combler les pentes et les trous, et comme ça, tu as un truc qui est lisse. Alors en fait je sais que... c'est bizarre parce que... en fait, donc tu viens là, à l'extérieur, il y a une véranda existante qui est couverte par un toit... on peut dire...

81:28 je sais pas quoi là. Ah oui, je vois, je vois, je me souviens du bien, ok. Ouais, et du coup justement je sais qu'on avait parlé de ça, et je lui posais la question de comment les oeuvres ont été évoquées et donc lui il m'avait dit oui, ça va faire une banque, ça va être cool mais je pense que c'est pas... c'est pas obligatoire, c'est pas nécessaire, tu vois ça?

81:52 Non je pense pas parce que déjà là il y a 86 mètres carrés de mes mots je me rappelle pas que ton truc faisait... était aussi grand Non non c'est pas 86 mètres, c'est sûr que c'est pas aussi grand. Deuxièmement, quand on fait une pente, je suis pas sûr qu'on puisse utiliser du réagréage pour faire une pente. On fait du béton, une chape, quand on la fait, on ne fait pas de pente, parce qu'en gros, la chape elle est censée être comblée. Donc du coup, en fait quand on fait une pente, on la travaille la pente. C'est pas comme, c'est pas aussi simple qu'une... Ah ouais, c'est vrai, excusez-moi

82:41 si je vous ai jamais posé la question comment les gens faisaient les pentes. Parce que là, pour faire la pente de ton bien, je sais pas, est-ce qu'il faudrait faire une double pente? Ou est-ce qu'il faudrait faire une sur-pente? Parce que l'évacuation, pour moi, je me rappelle, il était au milieu de la terrasse, non? Oui. Ouais, il était au milieu, un peu à gauche, après du logement.

83:07 Oui, c'est ça. Où le logement, ouais. Donc il faudrait faire une sorte de pente qui ramène tout vers ce côté-là. Mais même si c'était ça, ce ne serait pas un réagréage. Et ce ne serait pas quand on estime le cas. Ou à moins qu'il y ait ça et autre part,

83:24 mais en général, le réagréage, on le fait pour l'intérieur, on ne fait pas ça pour l'extérieur. OK. Il faudrait voir qu'est-ce qui veut réagréer là. Est-ce qu'il y a des parties du logement où le sol n'est pas... Après, des fois ça se justifie, si t'as le plancher qui n'est pas droit ou qu'il y a des aspérités,

83:48 mieux vaut qu'ils te les chiffrent et que t'en aies pas eu besoin, qu'en gros on te les pas chiffré et qu'à la fin tu te retrouves avec un sol, avec des stratifiés qui se déclipsent parce que t'as un endroit plus haut que l'autre. ça, ça me motive je vais être ce soir bon moi je suis pas fan du fait de poser du carrelage moi je suis pas spécialement fan de ça mais bon après je sais que lui il aime bien mettre

84:19 des carrelages un peu partout même dans les cuisines mais perso, perso je suis pas spécialement fan du moins, ça je suis pas fan, 1, sauf que ça coûte cher et 2, euh... Ouais... Ouais c'est surtout que ça coûte cher, je dirais. C'est pour ça que je suis moins fan.

84:57 Euh... fourniture saldo, fourniture de cuivre, PVC... Alors, là... Ça c'est bien qu'on nous l'écrive, fourniture de cuivre. Après faut bien vérifier que les mecs nous mettent du cuivre, hein. Parce que genre, le mec il peut te noter qu'il faut mettre du cuivre et après il te met des tuyaux en plastique. Donc si c'est écrit cuivre, il faut bien

85:23 vérifier qu'il y a du cuivre qui sera posé. Le cuivre et le PVC, ce n'est pas le même prix. Tu vois, le PER c'est ça, tu vois. Toi tu as ça, toi c'est les... En termes de plomberie, c'est très simple, tu vois. Alors je ne vais pas jusqu'à dire que même moi je pourrais en poser, mais c'est pour dire qu'il n'y a pas...

85:46 Tu vois, genre un stagiaire pour les poser, tu vois. la jonction entre les trucs. C'est assez simple. Alors que, il y a ça ou du multicouche aussi. C'est un peu le même truc, sauf que celui-ci il est blanc. Il est un peu plus costaud parce que là il y a du métal dedans je crois. Mais bon, tu vois, tout ça ou l'autre truc bleu là, je veux dire, ça n'a pas besoin d'être droit quand tu l'installes. Ça peut se balader un peu comme un câble électrique, tu vois. Par contre, le tuyau de cuivre, ça doit être millimétré, quoi.

86:38 On ne peut pas s'amuser à le faire passer n'importe comment. Donc, le cuivre ici, il ne faut pas qu'on te mette ensuite du PER. Non frère, si tu m'avais mis PER, ok, ça me va, mais ne me mets pas le cuivre. En gros, tu me factures comme si c'était du cuivre, après tu me mets du PER. C'est comme si on te disait je te vends une chaîne en or et en fait c'est du plaqué.

87:11 Non frère, si tu me dis que c'est du plaqué, je veux bien, mais tu me dis que c'est du plaqué, mais tu me dis pas que c'est du massif, et après je gratte et je vois que c'est du cuivre en dessous, tu vois. Donc, euh... Bonito, caragio, sol, faïence, euh... C'était VMC, faut dire.

87:29 Ouais, bon, je trouve que ça, VMC, coûte super cher, surtout que là, en plus, des socialistes printeurs qui me disaient qu'elle avait un souci de VMC. Donc euh... Ouais... Bon. Moi je trouve que ça coûte cher, toi.

87:48 La VMC. Moi je serais pas à temps pour mettre un truc simple. Quoi qu'après, est-ce que c'est tout d'installation qui parle à temps? Finiture et pause. Ouais, même si c'est tout d'installation. Ça je trouve que ça coûte un peu cher quand même il y a du boulot parce qu'il faut passer tous les petits tuyaux et tout tu vois

88:05 mais euh ouais je trouve que ça représente un petit budget pour une tuyaule il faut 2 ballons d'eau chaude 300 000 chacun un abonnement, un sous compteur un sous compteur d'eau froide Je sais pas.

88:22 Ah, elle serait à l'extérieur, de l'autre côté. C'est pourquoi tu l'as mis une porte en PVC alors? Euh... non. Elle est... elle est sous la... Elle est dans la cave, quoi. Et pourquoi il met une porte PVC, là?

88:34 Ah, parce qu'il y a pas de porte du tout, aujourd'hui. C'est le truc où c'était ouvert, là. Si, si, il y a une ah non non mais ah peut-être que c'est ça qui fait ah en fait non mais je sais pas pourquoi il il je lui avais dit que que des façons c'est peut-être pas ça on on s'y sera pas euh donc euh si c'est ça euh je le dirais de bah faut que tu faut que tu vois même plus ouais. Ouais. Ouais. Des jeunes cas ouais. Portes isoplanes mais

89:10 après peut-être que il a prévu de le mettre au niveau de la cave mais si tu as déjà une porte, ça sert à rien d'en remettre une. Mais si il n'y en a pas, tu pourras prévoir ça. Il y a les portes ici des salles de bain. Portes bloquées pour l'intérieur. Mise en peinture. Alors là pour la peinture, le petit job que tu peux faire vis-à-vis, c'est un peu laborieux quand même mais c'est prendre un petit peu toutes les surfaces de tout l'immeuble, tu divises par le montant total ici et tu verras si tu dépasses les 20-25 euros.

89:49 Si tu as entre 20-25 euros c'est cher, moins de 20 euros c'est un bon prix et plus de 25 euros là c'est trop cher donc faudra négocier. Je pense qu'il a prévu de faire ça quasiment partout, parce que là tu as 98m² de stratifié. Donc là je suppose que 98, là c'est sûrement les endroits où il n'a pas prévu de mettre de réagréage. Donc le réagréage je pense qu'il a prévu de le faire dans tout le logement.

90:26 Parce que là on voit que t'as 98m2. Donc ça nous reste on va dire 12m2 12m2 là ça doit être le hall ouais le hall et puis tu mets le couloir et tout ça c'est sûr

90:42 parce que là peut-être pas prévu dedans. Escalier renouveau et ponçage de marche. Ça c'est vrai que ça coûte cher, mais si tu devais le faire toi-même, Et ça reste correct. Ok, mais écoute, là ce que je te dirais, il faut voir les histoires de fenêtres, c'est

91:20 surtout ça où tu peux avoir des petites surprises de dernière minute. Voir pour les fenêtres et puis les histoires de portes, les petits endroits où peut-être qu'il y a des petits trucs qui n'était pas forcément nécessaire. En tout cas, clarifie avec lui et puis l'histoire de ferraillage aussi, tu vois. Alors pourquoi il veut ferrailler... Moi je pense qu'il parlait souvent des rails, souvent il disait gouré,

91:48 mais clarifie quand même la chose avec lui, comme ça au moins t'auras pas de surprise. Ok, du coup, sur ce lien-là, je ne suis pas un reçu de compromis, mais j'ai eu un message de l'espèce de cave là, sous le jardin, il reste environ 200 litres de fioul à l'intérieur. Comment la traiter quoi? De toute façon, ça il faut la vider.

92:50 Après je suis sûr qu'il doit y avoir des mecs qui peuvent vider ça, tu vois. De toute façon, si tu voulais t'en débarrasser, je ne me souviens plus comment il t'a fait l'accès, mais en général quand il y a des sortes de cuves comme ça, pour sortir la cuve, des fois on est obligé de la découper. On vient avec une mule ou un truc et on découpe ça, mais bon, si elle est remplie, il faut la vider d'abord. Et puis ensuite, et puis même, je ne sais même

93:47 pas si moi j'aurais pris le risque de jouer avec ça. Tu veux que je te repartage un peu comment c'est fait et tout? Je veux bien voir la cuve, ouais. Mais je suis en train de réfléchir à comment on peut... Parce que dans tous les cas, il faut la vider, mais après une fois que c'est vidé, il faut... Je pense que les mecs devront entre guillemets la vidanger, quoi.

94:16 Genre remettre de la flotte dedans, ou un truc dedans pour pouvoir la travailler. Parce que s'il y a encore des... même de la vapeur de carburant, c'est un peu dangereux. Mais dans tous les cas, il se trouve que j'ai de la découper, à moins qu'il y ait un endroit, un accès où on peut la tirer. Mais en général, quand les génies mettent ça, c'est pas fait pour bouger quoi, donc en gros les mecs ils font limite le truc sur place quoi.

94:55 En tout cas, il y a un spinker qui avait un truc comme ça, et les mecs étaient venus avec des chalumeaux et tout, et il l'avait découpé, et il l'avait sorti en pièces détachées de là quoi. Mais tu pourras pas le sortir en entier, en plus s'il est rempli c'est mort, c'est sûr que tu vas oublier gros de si parce qu'en plus vu la taille du truc, je serais pas surpris que ça représente quasiment une tonne ou peut-être même deux tonnes

95:36 du coup je vois ça avec qui? Ben, pour moi, je sais pas qui est-ce qui... J'ai jamais eu de soucis de trucs comme ça pour vider. Alors, pour des trucs... Comment dire... Pour vider une citerne et tout, je sais que tu peux faire appel à Théis et compagnie,

95:57 mais moi j'aurais appelé... Je voudrais chercher les mecs qui vendent du chioul là, voir si... limite tu peux pas leur vendre hein, quoi, tu sais. Ah ouais? Bah oui frère. Le truc il est dans une citerne, tu le vends.

96:15 Et en plus le mec il viendra, il va lui-même avec sa petite pompe, il va te vider ça. Chez nous, au bled, les mecs, ils vident ça avec la bouche, ils mettent un tuyau dedans, ils aspirent avec la bouche, ils font une session et ils vident ça tout seul. Mais là, c'est 200 litres. Ouais, 200 litres, donc t'es sûr t'as au moins 200 litres, t'as 200 kilos facile, plus le truc métallique, non je pense qu'il faut essayer, moi je pense que tu peux peut-être le vendre, si tu veux faire un truc standard,

97:03 tu peux vendre ça sur le bon coin, tu dis les gars j'ai 200 kilos de fuel à vendre, faut venir le récupérer, le mec il va venir avec sa pompe et tout, il va le vider. Mais après, le truc, la question c'est comment on... Moi je t'aurais pas conseillé de faire ça tout seul. Fais venir un professeur, il faut que tu cherches sur internet des mecs qui peuvent entre guillemets vider en déchets ça, et ensuite vous pourrez le travailler.

97:34 Mais moi j'ai une visite Je t'ai en premier monde. All right. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Mathilde. Bonsoir Kenzie, bonsoir tout le monde.

98:27 Salut Mathilde, félicitations, heureuse propriétaire. Je suis un peu vidéo. Je vais vous passer ton point. Enfin, oui, merci. Enfin, enfin. Oui, bien.

98:36 Oui, oui. Ça a duré un petit peu là. J'imagine, j'imagine. J'ai pas pu me connecter à vous, Vincent, je suis désolée, mais je voulais que tu vois mon devis. Est-ce que tu as encore un peu de temps? Oui, je te l'ai envoyé par mail.

98:57 Alors, attends. Il n'y a pas de quellant. Je l'ai là. Ok, donc dépose du circuit de chauffage central sur le tri. Je te préviens déjà, c'est le devis pour le maximum. J'avais un devis beaucoup plus géant, donc j'ai retiré les sols et la peinture. Parce que financièrement je ne pouvais plus.

99:26 Et pareil pour le quatrième appart, il ne sera pas fini. Ok. Mais s'il y a des choses que tu peux faire toi-même, pourquoi t'as pas fait la dépose? Parce que j'ai peur de mal faire des choses. Je sais que des fois c'est du mieux à faire au pied, mais quand il y a de l'électricité à l'intérieur par exemple, j'ai un peu peur pour ça.

99:53 Ok, j'imagine. Oui. Déjà que l'électricité n'est pas très aux normes là. L'électricité ne sera jamais aux normes. Du coup, je n'ai pas envie de m'aventurer dans ça. Ok.

100:12 Dépose du circuit de chauffage central, tiroterie, radiateur, dépose cuisine, etc. Après, même si tu faisais la dépose, il faudrait aussi débarrasser. Parce que la dépose, ce n'est pas juste casser, il faut débarrasser, il faut ramener à la décèserie. Oui, effectivement. Ensuite, il fallait que si on peut laisser......

100:43 Là, il faut que tu fasses une tranchée aussi, toi, du coup? Oui, parce que la cuisine actuelle, elle est sous... En fait, ça a été fait dans une extension de la maison, et la cave, elle n'arrive pas jusque-là. Mais c'est... Enfin, c'est l'histoire de quelques centimètres, en fait.

101:06 Centimètres? Ouais, normalement. D'ailleurs, il m'avait dit que... Bon, là, j'ai vu qu'il y a un tranché, mais il m'avait dit que ce n'est même pas sûr que ce soit une tranchée, que peut-être qu'on va juste passer et faire une tente,

101:20 parce que l'espace n'est pas énorme, tu vois. Le trajet n'est pas énorme. Après, c'est vrai que ça représente un petit peu de jet, mais si vous l'avez chiffré, je pense qu'il n'y avait pas d'autre solution. Est-ce qu'il n'y avait pas une solution où tu aurais rapproché la salle de bain et les évacuations de l'autre côté pour éviter d'avoir cette tranchée

101:48 ou tu es obligée de le faire à la position que tu as choisie? Non, je préfère commencer… En fait, on avait déjà regardé ensemble, c'est vrai que ça remonte. J'avais essayé de placer un peu au milieu, si tu veux, mais ça ne collait pas avec les étages non plus et puis ça tombait en plein milieu d'une pièce en fait, ça tombait pas au séparateur. Parfait, parfait. Alors partie commune

102:13 fourniture et pose de deux ballons d'eau, deux solides. Là au total il y aura combien de logements dans ce village? 4. Mais au final à la fin je ne sais pas. Ah oui oui c'est ça, 4. Ah, il y aura 4, ok, ça marche. Donc là, si tu veux, on va en faire 3, mais au final, il y en aura 4. D'accord. Je vais passer dans le circuit de chaud, l'eau froide pour les montées.

102:37 Ah, pour les chaussettes de pression, il ne s'en faut pas de chaud. Limiteur de pression pour l'eau froide, d'accord. Bon là ça me paraît correct....

103:34 je me suis... j'ai senti comme si c'était fait un peu à revoir, tu vois, il y avait genre 2-3 spots qui se battent en duel, ça faisait pas truc. Maintenant, quand les mecs vous mettent spot, je pense que ce qui peut être judicieux, c'est de dire, quand vous allez sur le logement en question, essayez de voir combien de spots vous pouvez mettre, tu vois. Genre, faut pas que tu te retrouves avec 3 spots ou 2 spots dans le logement, tu vois. Genre, un studio, que le mec t'a mis 2 spots, autant me mettre une appli qui puisse être plus simple.

104:28 Il en faut environ au moins 6? Moi je te dirais, ça dépend de la taille de logement, le logement fait 14m², on va dire 4x4, moi j'en vois bien peut-être 5, au minimum 4, mais pas que 3, le mec t'a mis 3 qui sont juste au milieu ou 2, alors là ça serait encore plus problématique. Mais je dirais soit 4 ou 5, 5 c'est encore mieux, comme

105:01 ça au moins le mec il se... quand il est dans le logement, il n'est pas dans le noir où il n'y a pas de zone d'ombre, tu vois. Alors que si par exemple tu mets trop peu, à la fin tu peux te retrouver avec des zones d'ondes dans le logement. Donc ça je pense que ça peut être... Je ne l'avais pas précisé mais je pense que maintenant il faudrait qu'on le fasse. « Kunitori pose une applique murale au-dessus du lavabo ».

105:26 Ouais, ça c'est bien. « Kunitori pose une applique murale au-dessus du lavabo ». Alors par contre j'ai vu qu'il a mis une applique murale... D'ailleurs tu en discutais avec le sprinter d'avant, là il a mis une appli comorale au-dessus du lavabo, mais il n'y aura pas d'autres points de lumière, donc est-ce que ça suffit? Non, je pense qu'il a sûrement prévu des spots dessus, en tout cas si c'est pas prévu, il faut lui dire, parce que tu peux pas te retrouver

105:59 une petite bande lumineuse au dessus du lavabo, ça ça suffit pas. Il faut soit une applique ou alors le panneau LED comme je vous ai montré là ou des spots prévus pour ça. D'accord, mais je vais clarifier ça avec lui. VMC installation, c'est un peu flou. Ah c'est bien il est en amicule, parce qu'habituellement il en met un peu partout, il met à chaque niveau. Mais tu vois, là, je trouve que là, en termes de tarification,

106:34 on est bien quoi, tu vois. Mais il en a mis dans chaque... En fait, il a fait le devis par part, donc il en a mis dans une... Ah ouais, mais ça c'est... Ouais, ouais, tu vois, il te l'a mis à l'envers. Mais là, finalement, je retrouve ce que j'ai dit, tu vois.

106:46 Ah, donc en fait, ça revient plus cher que le 10%? Oui, oui, oui. Donc ça faut, en tout cas, des fois les mecs ils le mettent comme ça, ils l'écrivent comme ça, mais en fait ils mettent qu'un seul bloc et puis voilà.

107:00 Mais dans ce cas là, bon, ils te la mettent quand même à l'envers. Ou ça peut être le mec qui te met plusieurs blocs, vraiment, dans chaque logement. Ça non plus, je suis pas fan puisque tu te retrouves avec 4 VMC dans ton immeuble,

107:12 alors que c'est 4 studios, genre on a pas besoin de 4 VMC dans un immeuble de moins de 100 m2 ou quoi. En fait il faut... Ouais c'est surtout au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Non en fait tu dois avoir une seule VMC, je vais brancher mon PC, il te faut une seule VMC mais avec... comment dire... avec plusieurs bouches d'aération. Ah oui d'accord, j'ai compris.

107:42 Mais là le truc qu'il a mis ici, c'est comme s'il te mettait vraiment une VMC par logement, et ça je trouve que ça fait beaucoup pour pas grand chose. D'accord. Donc je peux lui dire, je peux lui en parler? une VMC centrale et puis avec des bouches d'aération qui vont dans chaque logement. Après des fois techniquement c'est compliqué parce que, dans ton cas le figlio, si t'as un logement qui est en extension, côté extension des fois c'est compliqué de faire

108:16 Donc pour celui-ci, bon, soit. Mais ceux qui sont sur la partie principale de l'immeuble, ben, ceux-là, on peut leur mettre une seule DMC et qui sera commune à tous les autres. D'accord. C'est comme si, en gros, demain, tu vas faire quelque part, tu vas faire une fête ou je sais pas quoi, on te dit soit tu ramènes 4 rallonges avec chaque une prise ou tu ramènes une rallonge avec la multiprise et toi le gros rouleau là où tu as toutes tes précisions dessus

108:52 mais là c'est pareil, genre si on peut avoir un rouleau avec toutes les prises ou autant avoir ça que de se dire on va brancher 4 câbles sur chaque appareil. Oui effectivement, en fait j'avais compris comme ça mais je pensais qu'il le comptait en x4. Mais moi j'avais compris que c'était un seul bloc. Mais valide avec lui. Parce que moi, Yann Spinter, je pensais que c'était ce que le mec avait compté.

109:30 Et je me suis dit que le mec ne va quand même pas mettre une VMC par un nouveau. Et finalement, quand les mecs ont commencé à être à vous, j'ai pas... J'ai tapalé le mec minuvaine, si j'ai pu, putain mais pourquoi toi? Alors... En vrai, pour toi t'es pas fière d'entre, je veux dire, mais... Bon c'est beaucoup de mots pour pas grandir, ça sert à rien.

109:52 Bah ouais. D'accord. Ok. Donc euh... voilà... Ensuite on avait quoi d'autre? Euh...

110:02 la moniture et pose de plaque de peinture avant ok ok ok

110:30 verts donc si tu vas et que tu vois qu'ils t'ont mis du placo gris tu dis hé hé pépépépé les gars on avait mis loisirs de moye de refuge. Ah ça j'avais une question les sous compteurs j'ai vu qu'il a mis alors c'est un par appart et ça va où ça va dans les apparts ou ça va dans la cave les 4? Tu peux le mettre n'importe où dans le circuit, ça n'a pas vraiment d'importance. Angèle a dit le mais là c'est plus pratique pour toi. Donc tu peux le mettre soit dans le logement, comme tu peux le mettre par exemple dans la cave, tu peux tout mettre dans la cave, l'un à côté de l'autre.

111:05 Voici pas que pour une histoire d'accessibilité si jamais il y a un souci. Ouais c'est ça, pour que tu puisses regarder comment ça se passe. D'accord et du coup alors j'y pense j'en profite le tableau électrique aussi pas le compteur électrique mais juste le tableau ça ça va à l'intérieur de l'appartement alors le tableau électrique va toujours dans le logement dans le logement d'accord le tableau électrique et tous les compteurs qui sont à l'extérieur d'accord. Alors le compteur il n'y a compteur il est pas toujours un seul compteur je vais pas j'en ai les deux

111:43 tu as deux compteurs dans ton immeuble? non parce que c'est déjà un immeuble de deux appart en fait et du coup ben là on va les diviser chacun en deux compteurs ok et tu considères les... je sais pas moi je voulais voir avec lui parce qu'il m'a pas précisé. Est-ce qu'il fallait mettre 4 compteurs? Non. Non.

112:12 Là en tout cas actuellement, il y a un compteur au rez-de-chaussée et un compteur à l'étage. Pour les deux étages. Mais moi ce que je répète, c'est que j'aurais mis un seul compteur général. Parce que mettre sur un immeuble de 4 appartements, avoir deux compteurs, c'est deux abonnements électriques. Ah ouais, je vois.

112:43 Mais du coup je pensais pas qu'on pouvait... Parce qu'il me semblait que dans la formation tu disais que s'il y en a deux, enfin s'il y en a plusieurs, tant mieux. Si ils sont déjà dans les logements, je te dirais ok, tu vas pas t'embêter. Mais s'ils sont à l'extérieur, tu peux le garder comme ça, c'est pas plus mal, c'est moi qui peux le plus que le moins, ça veut dire que tu auras deux abonnements, mais pour moi, ça peut avoir un intérêt de faire ça quand tu as

113:25 beaucoup d'appartements, quand quelqu'un commence à avoir 8, 9, 10 appartements et qu'on se dit ok avec 10 ça va être chaud de pouvoir mettre du 12KVA pour les 10, donc du coup on va peut-être garder 2 compteurs et si on va diviser l'immeuble en deux, il y en aura 5 sur un compteur à 12, 5 sur un autre compteur à 12, et là on sait qu'on est tranquille. C'est comme si tu avais 2 classes de 10 élèves et tu prends deux bus de 50 pages chacun, t'es dit bon, on aurait pu mettre les deux classes car on a le même bus quoi, tu vois, on les prend deux bus, on les a mis au même

114:09 endroit. Donc c'est un peu l'idée. Ok. Ok. Alors, on était où là? On est sûr. Bon ça je pense que c'est la même chose qu'il a juste refait. Ouais, un peu il a remis un jeu de flotante. Ouais. Et...

114:30 Ouais, c'est bon. C'est juste l'appartement 4 qui est différent. Donc l'appartement 4, ce qui va manquer, c'est les murs qu'il a pas mis. Donc le plafond et les murs. Ouais. Donc, ben au moins l'électricité et la plomberie sera faite. Donc faudra juste après cacher, isoler. Ok. Ok. Laisse-moi réfléchir. Ah oui, tu m'as dit que le son t'as pas compris, la pose du sanitaire c'est mon conjoint qui s'en occupe. Et la fourniture d'ailleurs.

115:20 Bah écoute, mise à part les petits trucs là je te dis notamment sur les VMC, bon c'est pas des trucs transcendants non plus, mais ouais la VMC, c'est... et puis bon comme je dis aussi l'histoire des deux compteurs, après faut voir si tu gardes les deux, en vrai ça changera pas grand chose pour toi, c'est juste que oui t'auras des contrats électriques en plus,

115:56 non mais en vrai pour moi ça va, après je te mets quand même un garde sur le fait que... Bon, de toute façon, je pense que si vous avez pris cette décision là, c'est que Monsieur y maîtrise. Mais... Oui, pour la plomberie. Mais tout, tu vois, genre plomberie, même tout le job et tout,

116:16 pour qu'il soit dispo pour... pour pouvoir le faire, quoi, tu vois. Parce que... genre c'est pas juste un petit appart, quoi. Ouais, ouais, ouais, normalement c'est... Ça va, on en a réfléchi et puis il ne sera pas seul en fait, il aura ses collègues.

116:33 Mais ce sera de main en main quoi, avec ses collègues. Bah en tout cas oui, il ne faut surtout pas y aller tout seul parce que à la fin tu vas péter un cas quoi. Pourquoi quand il dit son métier, il est peut-être plus habitué à ça, mais ça c'est pas ton métier, tu t'enlèves dans ce genre de trucs. C'est délicat. Oui, non, non, ça devrait aller. Non mais parfait, écoute, pour moi je pense que c'est nickel.

117:01 Maintenant il n'y a plus que ça, et du coup là, vous devriez commencer septembre, là je ne sais même pas s'il va pouvoir te... Oui, oui, il m'en a parlé, il m'a averti, il ne pourra pas commencer avant mi-septembre. Ah ouais, parce que là, en plus il y a les vacances et tout, j'avoue que ça va être chaud. C'est clair, mais il m'a dit qu'il a déjà validé des chantiers pour fin août.

117:25 Enfin, il y a un chantier qui est déjà validé, qui finit fin août, donc voilà, mi-septembre. Ouais, ouais, j'imagine. Bon après au pire, il peut déjà casser des petits trucs, t'es tuée. Ouais, je peux faire ça, mais tu sais, même l'extérieur, au niveau de la cour, c'est vraiment friche, donc je vais faire ça, je vais m'attaquer à ça. Et là, j'ai pas tout ça dans le devis, donc ça, je pense que je vais essayer de m'en occuper moi-même.

117:54 Ouais. J'ai vraiment plus de bien pour le moment. fait ça et puis si vraiment vous êtes motivé que vous ne savez pas quoi faire dans vos vacances vous pouvez commencer la démolition et peut-être que vous pourrez gagner des balles de démolition quoi. Oui mais s'il faut que je signe le devis et que je le fasse, je ne serais pas déjà

118:14 engagé? Après si tu signes le devis, bon c'est tout, là si tu signes le devis de le faire tomber, parce qu'en gros il n'aurait pas d'intérêt à te... De toute façon il l'a signé, donc du coup si tu l'as fait pour lui c'est tant mieux, mais tu ne pourras pas lui demander de l'aider, ce ne sera pas un bon choix. Oui bon, autant laisser peut-être alors.

118:46 Non mais c'est tout, tu attends. Le truc qu'il m'a fallu faire c'était de voir avec lui avant de signer, comme ça tu n'aurais pas perdu ce temps-là, au moins tu aurais pu bloquer le clino. Mais bon, dans tous les cas, tu aurais été un peu bloqué parce que là, à la période actuelle, tous les mecs ils partent en vacances ou ils reviennent. Donc c'est vrai que c'est un peu délicat quand même pour tout le monde. Non mais je le prends bien, j'ai pas encore fait mes...

119:15 tout ce qui est administratif, mes demandes, mes autorisations, tout ça. Ouais, bah tu as le temps quoi. Donc voilà, ouais, j'ai le temps de faire ça, et de m'occuper de l'extérieur surtout. Parfait. Bon bah nickel. En tout cas s'il y a d'autres points ou d'autres éléments ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? D'accord, ça marche. Merci Kenji.

119:35 Je t'en prie Mathilde. All right. Alors si tu as une question. J'ai une question de Rika. Je ne t'entends pas, je ne sais pas si c'était une question. Des questions?

120:08 Bonsoir, Kendy. Je pensais à deux choses. Je reviens voir parce que j'ai mon immeuble 2 et séparé en deux logements à chaque étage, sachant que le premier pour l'instant il est loué, donc voilà, mais j'ai trois compteurs, tu sais les boîtiers jaunes, j'en ai trois moi. Tu m'en avais déjà parlé, je me souviens de ça, mais après, toi dans tous les cas,

120:48 comme vous l'aviez déjà fait comme ça, c'est tout, tu ne vas pas démonter le truc pour le refaire donc là autant le laisser comme ça, genre je disais ça dans le sens où quand tu refais complètement et plus judicieux d'avoir un seul compteur comme ça ça t'évite de payer trois abonnements, parce que l'abonnement en vrai c'est des taxes, c'est des trucs que tu payes pour rien, pour que l'électricité vienne au même endroit. Ouais, d'accord. Donc là, avec cette configuration, je peux plus rien faire, je suis obligé de payer 300 abonnements. Ouais, mais bon, c'est tout, c'est dès le début qu'il aurait fallu qu'on pense à se dire, bon, ok, on fait qu'un seul compteur,

121:34 là c'est déjà installé, là aujourd'hui on va pas on va pas casser les installations. C'est à dire que j'ai acheté comme ça, j'ai acheté comme ça le truc. C'est pas moi qui l'ai fait, c'est déjà comme ça. Ouais d'accord. Non mais de toute façon si tu voulais le faire toi-même, tu aurais pas pu parce que ça t'aurait coûté un bras de le faire toi-même.

121:52 Donc du coup, tu peux dire que c'est déjà comme ça. Ouais. Non mais c'est pas la fin du monde, c'est juste une petite question. C'est des petites économies, je dirais, de bout en dalle, mais bon, ça, mais bout à bout, oui, ça peut te faire gagner un petit peu d'argent à la fin, tu vois. Mais c'est pas la fin du monde si tu as trois grandeurs, tu vois.

122:12 D'accord, d'accord, d'accord. La deuxième chose que je pensais, là, il y a mon artisan qui me demande de lui régler, parce qu'il a fait des travaux du chantier 2, donc il me dit que je le règle, mais par contre, il y a un truc qu'il m'a annoncé. Il m'a annoncé qu'au niveau des sous-compteurs, justement parce que tu en parles, les sous-compteurs, il n'a pas de...

122:39 Dans le magasin, il n'y a plus de sous-compteurs. Ils sont en rupture de stock. Par contre, il me demande de payer l'intégralité de sa facture alors qu'il n'a pas installé les sous-compteurs. T'en penses quoi toi? Est-ce qu'il prévoit d'installer des sous-compteurs plus tard? Il m'a dit que quand il y en aura, il va en mettre, il ne faut pas que je m'inquiète.

123:11 Par contre il me demande le paiement de sa facture. Donc... Bon ben là t'es une grande fille, tu vas pouvoir prendre une décision toi-même. C'est toi qui sais comment le feeling passe entre vous deux. Ouais, ouais, il m'a déjà arroulé plusieurs fois, il m'a déjà dit ouais je vais le faire et puis voilà.

123:33 Non, non, mais à ce niveau-là, il promet, mais il ne tient pas beaucoup ses paroles. Quand il s'agit de, comme tu dis, des bouts de chandelle, lui, pour lui, il ne va pas faire 300 km pour ce truc-là. Il s'en fout complètement. Donc, oui, ce que je vais faire, il me demande de régler. Je vais régler déjà une partie, mais je ne vais pas donner tout. Et quand il lui il j'enlève les sous compteurs chez coach enlève le le truc non j'enlève ou je fais quoi? bah après je pense que soit tu verses si je sais pas il reste on va dire un truc

124:24 Il reste 9000€. 9000€ avec les meubles. Tu peux verser facilement les 1000€ et garder les 1000€. Tu lui dis, frère, je peux verser les 1000€ quand tu reviendras mettre les sous-compteurs. Parce qu'il ne faut pas que ce soit trop peu pour qu'il se dise, c'est bon, laisse tomber, garde-le. Là, il y a 2000 pour les meubles et il reste 7000.

124:54 Voilà, 7000. Sur 7000, je lui donne combien? 5 000? Mais après, je ne peux pas te donner le montant, c'est plus toi qui vas. Du moins, vous devez vous organiser, mais pour moi, il ne faut pas que si tu verses tout et qu'ils te la mettent à l'envers, tu auras que tes yeux pour pleurer.

125:12 Et soit tu te dis, ok, j'enlève une partie du montant que je verse, mais il ne faut pas que ce soit un montant trop faible, parce que si tu enlèves trop peu, il peut se dire bon c'est tout je ne vais pas me déplacer pour 200 balles, et en même temps tu ne peux pas enlever trop non plus pour qu'il ne se sente pas l'aisé. Donc moi je dis si il reste 8 ou 9000, tu gardes 1000, pour moi je pense que c'est suffisant pour envoyer quelqu'un finir le job et en même temps pas trop non plus, c'est pas juste.

125:53 D'accord, je vais faire comme ça, je vais enlever à peu près 1000€ et plus les maps parce qu'il les a pas faits. Donc je vais enlever ça, donc ça va faire 3000 euros à 9000, et je vais lui donner 6000 et je vais lui dire... Voilà. D'accord, ok, ouais, je vais faire comme ça. Ouais, pas trop peu, ouais, c'est vrai que si j'enlève... si je laisse trop peu, il va jamais faire la route, hein.

126:18 Parce que... Ça me fait penser à Vladimir et si tu lui laisses 200 euros, 200 euros, il... pour lui, 200 euros c'est rien, ah ouais non non non non, il faut vraiment que, pour que ça l'empêche de dormir, il faut que je prenne un truc suffisamment pour que ça l'empêche de dormir, si ça l'empêche de dormir, ça va, sinon il vous oublie, ouais c'est vrai, c'est vrai.

126:42 Ou sinon tu peux voir avec lui pour lui dire, au pire, si tu veux je peux t'acheter des sous-comptes électriques ailleurs, ou j'en sais rien, et je déduis du montant ou quoi. Essayez de trouver une solution avec lui et puis vous allez voir comment vous organisez quoi. Oui. Ok. Oui, oui, oui, je vais faire ça. Mais je lui ai dit au début, j'avais dit tiens, je

127:07 vais aller voir. Il m'a dit non, il n'y en a pas nulle part. Donc je vais voir, je vais voir si je trouve des sous-compteurs du côté de chez moi pour lui donner, lui apporter. Comme ça il va pouvoir l'installer. Ouais, c'est vrai, c'est peut-être une bonne idée ça aussi. Ouais, c'est une bonne idée.

127:24 Bon, ben je t'en remercie, Kenji. Merci pour tes bonnes lignes. Je t'en prie. Si y'a d'autres points, je peux savoir alors. D'accord, merci beaucoup. Merci, bien.

127:33 Je t'en prie. Alright, alors j'ai une question de Romelito. Salut bonsoir Candy. Salut Romelito, comment tu vas? Ca va mieux et toi? Bonsoir tout le monde. Ca va nulle et bien là? Oui du coup moi j'avais une question c'est concernant la signature de la promesse de vente. Le montant qu'on doit mettre dessus qui comprend du coup le prix du bien et les travaux. Alors moi pour l'instant je fais des devis mais j'ai pas encore le devis définitif, j'en ai 2, je vais chercher à faire un troisième, et pour savoir est ce que je prends quand

128:10 même un des deux que j'ai pour l'instant et je mets le montant ou est ce que je dois calculer pour savoir quel montant je mets du coup? moi je t'aurais dit de mettre déjà à peu près 1000€ du m² au plus et puis avec une petite marge de sécurité de 5-10% déjà ça peut être un bon moyen et sinon si t'es pas pressé après quoi que là

128:38 tu me dis que vous allez faire quoi t'as déjà l'offre d'âge, t'as fait l'offre et puis là vous devez aller signer le compromis c'est ça j'ai déjà fait l'offre, on a déjà rendez-vous pour le compromis parce que ça fait un moment que j'ai fait l'offre, les notaires ont pris du temps, il y avait des diagnosticurs qui devaient repasser, donc là on a la date, mais du coup

128:57 mon notaire m'a prévenu que je dois préparer le montant que je dois mettre pour pouvoir mettre la connexion. C'est quand la date? C'est jeudi à 17h. Pour jeudi je ne suis pas sûr que tu n'auras pas eu de retour d'artisan d'ici là tu as déjà fait passer des mecs ou pas? ouais j'ai deux devis et du coup j'ai en parlé en troisième

129:20 parce que j'en ai un qui est à 110 000 un peu plus et j'en ai un autre il est à 80 000 mais lui il n'a pas détaillé il a mis juste 5 appartements avec tout ce qu'il va faire dedans

129:32 il n'a pas détaillé comme le premier je lui ai dit ça sauf que justement j'y vais avec Julien je lui ai dit que normalement il faut détailler, sauf que lui il est parti en vacances, déjà j'ai du le presser par vol de vie parce que je savais qu'il partait en vacances dimanche.

129:45 Ouais, bon j'aurais fait en tout cas, j'aurais pris le plus grand, le plus important et j'aurais mis dimanche dessus, parce que rien ne t'empêche de mettre un montant plus important et ensuite de demander moins à la banque, c'est pas grave, au moins mets le plus important avec les meubles et tout ça et tu mets encore ta petite marge de sécurité et tu mets ça sur ton compromis. ok et est ce que de l'autre côté ils peuvent se dire que c'est trop cher? c'est pas leur problème, ils n'en fichent que les gens disent, c'est toi qui sais ce

130:22 que tu vas faire dans ton bien, ça n'a aucune importance ok parce que du coup le prix d'achat il est à 72 donc si je mets le plus cher j'ai 110 000 donc si je mets 120 000 ça fait 190 à peu près est ce que je mets dedans

130:38 bah tu peux même mettre du chési qui doit mettre tes meubles ton truc donc en vrai là on est sur un projet qu'on va jouer lequel on sera peut être à 210 000 genre c'est pas gênant ça en vrai même si

130:50 tu as mis 210 000 et que financièrement la boîte ne veut pas nous chucoler 210 on ira demander peut-être 180 190 et on fera ce qu'on peut déjà et puis s'il faut terminer plus tard on terminera plus tard mais il n'y a pas de problématique à aller demander plus et en tout cas mettre plus que si tu mets moins et que tu en as besoin de plus après c'est plus compliqué d'aller chercher. Est-ce que je mets dans le calcul le frais d'agence et le frais de notaire ou pas?

131:23 Tu mets tout ce que tu peux mettre mon gars, il ne faut pas avoir peur de mettre les montants. Tu dois vraiment englober tout ce que tu peux et après s'il faut dégraisser on fera ça plus tard. Mais là essaye de vraiment prendre au plus large tout ce qui concerne le projet, donc frais de moteur, frais de truc, tu mets tout ça dans le montant total du projet. D'accord, ils m'ont demandé un taux, j'ai mis 4,5 parce que je sais que c'est un BC, donc est-ce que pour toi ça te parle un bon taux?

131:50 Ouais 4,5 c'est cohérent, quand même si tu mettais 2,5 on va te dire frère arrête de te moquer du monde, tu vois le 40% c'est correct, c'est le taux à peu près actuel, donc pour moi c'est bien, j'ai mis une petite marge de sécurité avec 4,5% donc c'est bien, je ne sais pas s'il demande le nombre d'années ou pas sur le compte premier, tu pourras mettre 20 ans, je pense que 20 ans c'est bien, après rien ne t'empêche de demander plus à la banque si tu peux avoir 25 ans, c'est plus pour le papier, c'est à partir de quel moment on sait si

132:35 on parle par exemple sur en présence au locatif ou en résidence principale, c'est avec les courtiers qu'on voit ça? Ben tu peux déjà en discuter avec le courtier Après, toi quand tu iras présenter, en fait j'aime pas vous donner une stratégie ferme au départ parce que tu as ce qu'on est obligé de réajuster en fonction de ce que les banquiers nous ont dit, donc des fois tu peux arriver avec du locatif mais bon par rapport à ton métier, par rapport à ta situation, on sent que ça passe pas parce que l'histoire n'est

133:08 pas cohérente, c'est tout, à ce moment là on repascule en locatif mais il ne faut pas être fermé sur ça, je dirais pour l'instant il faut juste mettre le montant et c'est quand on ira présenter le projet à ce moment là on pourra tester une première fois avec peut être du ERP si ça passe tant mieux si ça passe pas on rectifie donc je dirais c'est dans un deuxième temps qu'on verra ça. Moi mon auteur il m'a demandé si c'était du locatif ou résidence principale, dans le doute j'ai dit résidence principale, je sais pas s'il le note sur le compromis ou pas. En fait il est pas censé, sur le compromis je pense pas qu'il le note,

133:56 j'ai pas de souci. Du coup, normalement, je vous ai déjà promis, on est censé signer, normalement. Et une fois que je vois les 3 devis, je te les présente, peut-être pas le deuxième, vu qu'il est en vacances, il m'a dit qu'il ne peut pas détailler vraiment tout. il y a juste les 5 appartements, combien ça fait pour appartement et après le total du coup. ouais mais t'inquiète de toute façon quand tu auras fait ça tu me montres ça là on regardera

135:00 et puis ce que je te dirais aussi bon c'est pas parce que tu es déjà sous la phase compromis là que tu dois arrêter tes recherches donc on s'il te plaît quand même tes recherches. oui j'ai toujours mes alertes toujours là. ok parfait mon gars. et puis comme ça tu continue tes visites jusqu'à ce que l'on ait les clés définitives dans notre projet. d'accord merci. je crois que c'est bon pour moi. j'ai pas d'autres questions qui me viennent en tête pour l'instant. parfait. mais en tout cas si y a des éléments tu n'hésites

135:37 pas. ça marche? d'accord y a pas de soucis. je t'ai employé mon gars. alright. alors les ça c'est si tu passes en direct sur ton site internet, ils vont te dire comment la calculer, parce qu'en fait elle varie en fonction de la ville, donc je ne peux pas te donner un montant comme ça, ou en tout cas une méthode de calcul, et quand tu passes en direct, quand tu passes sur les plateformes, sur Booking et Airbnb, normalement c'est eux qui la prélève mais que tu sois

136:30 obligé de mettre le montant. Dans ce cas là, ce que je te conseille de faire c'est de te rapprocher de ta ville pour au moins avoir une idée de la méthode de calcul, pour savoir combien ça va coûter à peu près par nuit. Et comme ça en fait tu pourras le renseigner sur éventuellement les plateformes et comme ça ils pourront la prélever et la reverser directement aux organismes compétents par rapport à cela. C'est vraiment toi qui doit rapprocher de l'office du tourisme pour avoir la méthode

137:12 de calcul, parce qu'en fait sur le channel manager tu dois juste mettre le montant par nuit, si par exemple dans ta ville c'est 80 centimes par nuit par personne, tu mets 80 centimes par nuit par personne, et quand la personne réservera, si elle met 10 sur 2, ça va calculer 1,60€ pour les deux pour la nuit. Mais là encore comme je dis, ça dépend vraiment de la ville, parce qu'il y a des villes où c'est un pourcentage de réservation, il y a des villes où c'est 85 centimes, 1 euro, 2 euros, par nuit, il faut que tu vois directement avec eux.

137:50 Parfait, dans ce cas, on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite un bon week-end, prends soin de toi et je te dis ciao ciao.