Juillet 2024 - 08072024
Salut à toi, bienvenue à la session question réponse des Sprinter.
0:35 Alors aujourd'hui on est le lundi 8 juillet 2024 et c'est moi même qui ai une dipolestin et qui va liger la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite d'abord déjà à lever la main, comme ça je pourrai te Ok, alors je vais peut-être te donner la parole à Khaled, tu peux me dire un petit
6:00 peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonsoir Khadim, bonsoir à tous. Salut Khaled, comment tu vas? Ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Alors, moi de mon côté, j'entendais des réponses du crédit agricole, du BNP Paribas, donc crédit agricole, avant
6:35 que la meuf ne parte en vacances, du coup elle m'a dit que tout va bien se passer, m'a donné un informe sur le principe, m'a dit que j'ai la main, t'inquiète, tout va bien se passer. Du coup j'ai parti en vacances et la personne qui a pris le sujet m'a rappelé. – Et le dernier m'a dit il ne faut pas vous suivre. – Non.
6:55 – Voilà, du coup c'était un peu une claque du coup, mais voilà. Mais comme tu nous as dit il ne faut pas toujours avoir un seul plan, donc BNP qui n'est pas le bon offre, les meilleures conditions, donc pour l'instant je suis relancé, je dis oui, oui, je suis intéressé par le sujet. La dame parle de ses vacances, il m'a dit que je vais voir pour que je prépare mon dossier pour l'offre.
7:23 Avant mon départ de vacances, j'ai reçu aussi mon jugement de divorce, donc je suis demandé un avenant de côté monotaire, pour l'instant il n'a pas répondu. Ok, mais du coup quand tu dis que tu as reçu l'avenant, ça veut dire que tu as la date à laquelle ce sera prononcé ou c'est déjà prononcé? C'est déjà prononcé, j'ai le jugement et tout ça, donc moi comme dans le compromis si marié, je vais demander un avenant pour que c'était pour crédit agricole maintenant comme crédit agricole m'ont laissé tomber du coup BNP s'en fout un peu parce que c'est pas son assurance et le crédit logement donc ils m'ont pas demandé ce document mais là limite l'avenant limite j'ai envie de dire à mon notaire pas besoin de l'avenant parce qu'au moment du rédaction de l'acte final, on mettrait divorcer parce que j'ai la justificative quoi.
8:28 Exact, c'est ça. Ouais, mais je pense que c'est le plus simple à faire. Ce sera beaucoup plus simple, ouais. Du coup, j'ai été appelé par BNP Paribas, ils m'ont dit voilà, du coup, ils m'ont parlé un peu sur est-ce que t'as besoin de défaire un peu, j'ai dit non, on laisse le défaire, au contraire, si on peut augmenter, ça me différait d'un an, c'est pas beaucoup, mais elle voulait le gratter, je dis non, non, non, elle me dit aussi pour un temps de surveillance, qu'elle le propose, je dis oui,
9:06 oui, j'ai pas de soucis, mais après les travaux, je voulais pas le froisser ou quoi que ce soit, je dis oui à ce qu'elle me propose et après je dis on verra derrière comment ça va se passer. Je sais pas, t'en penses quoi de ça? Ben, non, je pense que c'est bien d'avoir... En tout cas, si tu peux gagner un peu en différé, tant mieux, mais au moins, l'idéal c'est d'avoir les 12 mois,
9:31 donc je te dirais, il faut toujours essayer d'avoir le truc le plus intéressant pour toi quand c'est possible. Moi je pense que oui tu peux essayer d'avoir un peu plus et si ce n'est pas possible tu gardes ce que tu as déjà. Du coup j'ai réfléchi pour lancer au parallèle un crédit consommation de 75 000 euros pour mes travaux. Est-ce que tu me conseilles?
9:59 C'est une très mauvaise idée ça frère. 75 000 balles là. Non moi je pense que le mieux c'est de faire ce qui est possible avec le budget que tu as. Si tu dois en faire que 2 ou 3 filles, que 2 ou 3 logements, ils lancent comme ça. Mais partir du 70 000 euros de travaux, en budget, en crédit conso, déjà ce sera énorme en termes de mensualité, ça va te mettre dans le rose, non c'est pas du tout une bonne idée ça, ah ok, là je peux faire 3-4, ouais mais commence par faire 3-4, et puis s'il le faut, par exemple à la fin, t'as besoin d'une rallonge de 10-15 000 pour par exemple des meubles, un truc du genre, à la rigueur oui ça peut se justifier et ça peut être intéressant mais 75 000 c'est énorme. D'accord ok parce que c'est un gros projet c'est 8 apparts donc je vais aller doucement
11:03 et pas se casser ça marche. Et du coup après qu'est-ce qu'il dit à partir de combien de mois que la banque, par exemple, si je vous montre que j'ai 4 appartements qui tournent ou 3 qui tournent, à partir quel, il faut attendre 2 ans pour redemander ou non sur le... Mais en fait, ce que tu peux faire, c'est déjà commencer tes travaux, avoir entre guillemets un planning et un budget pour faire 3 ou 4, et puis pendant que tu fais les travaux tu peux essayer d'aller chercher 10 000, 15 000, 20 000, 30 000 euros, tu peux essayer d'aller chercher du cash quand il y a déjà
11:52 de l'argent qui rentre, et encore je te dirais l'idéal même ça aurait été de voir pour maximiser le différé, peut être essayer d'aller jusqu'à 2 ans, 3 ans, comme ça, ça te laisse 1 an où quand tu génères du cash, c'est l'argent que tu peux prendre et tout de suite réinjecter dans ton projet. Et en plus de ça, si tu as fait un crédit conso à parallèle, tu peux effectivement compléter. Mais là, si tu vas faire un crédit conso qui sera éventuellement aller soyons large grand maximum, on va dire 10 ans et encore c'est même pas sûr mais
12:31 si tu as 75 000 euros on va faire diviser par 120 ça te fait 625 euros que tu vas devoir sortir là tout de suite tu vois, donc si le projet est terminé et qu'il rend déjà du cash à la gueule là ça pourrait être intéressant et encore ça c'est si tu arrives à tomber à 10 sur 10 ans mais sur des prédits à la conso pour des projets ou travaux ça se trouve ça peut être 7 ans ça peut être 6 ans, c'est rare que tu puisses aller au dessus de 10 ans et plus la durée sera courte et plus les mensualités seront importantes et plus ça risque de te
13:15 c'est que je ne te cache pas moi ce que j'ai pensé c'est de faire un crédit conso 75 et après un rachat de crédit par une autre banque mais du coup si tu me conseille je vais faire allumé par le crédit et par le rachat en fait les mecs tout fait un rachat ce qu'ils m'ont dit c'est que si tu veux tu nous mets en contact avec des gens qui veulent faire du rachat de crédit et en gros sur les rachats de crédit les mecs ils te prennent 5, 6, 7, 8 000 euros juste pour le rachat alors comme c'est étalé sur plusieurs
14:00 années, toi tu le sens pas, mais en vrai les mecs ils se gavent sur toi, donc pour moi c'est pas du tout une bonne stratégie de rachat, ouais en fait c'est surtout risqué tu vois, je peux te conseiller de faire un truc de rachat si par exemple tu avais déjà un crédit en cours et que tu veux, comment dire, prendre un peu de cash pour pouvoir monter ton dossier, avoir un bon apport, donc tu peux te dire ok j'ai acheté une voiture, j'ai acheté un truc, je fais un rachat de crédit, j'augmente un peu la durée et en même temps je récupère un peu de trésorerie, là je m'ouvre avec
14:41 mon structure qui est plus faible et en plus de ça j'ai 15 000 euros de coté ou 10 000 euros que je peux injecter dans mon projet, là ça peut avoir un sens mais partir directement avec un gros crédit de 70 000, 75 000 euros en se disant que tu vas faire un rachat de crédit je pense pas que ce soit la meilleure idée premièrement parce que faut encore que le truc en question accepte de racheter ton crédit, que si ils ne voient pas d'intérêt ils ne vont pas forcément racheter ton crédit, tu vois souvent quand les mecs ils font un rachat de crédit, ils vont par exemple prendre ça avec un crédit immobilier en plus ou
15:28 un truc en plus, que si c'est juste pour racheter un crédit à la conso, ça n'a pas d'intérêt, en fait les mecs ils vont pas racheter juste un crédit à la console, il faut qu'il y ait plusieurs crédits pour que ça aie un sens. Oui, du coup moi si je fais là par exemple mon crédit BNP plus un autre crédit console, et là je cherche avec un courtier spécialisé dans les rachats pour qu'il me trouve un autre bon qu'il me rachète, les mots et le console, est-ce que non, ça c'est pas aussi envisageable? Du moins je comprends l'idée derrière ce que tu veux faire, mais moi je trouve ça
16:11 risqué. En fait, si tu as déjà un projet qui génère du cash et que là tu te dis ok, au pire je c'est mon bien qui paye et sinon entre deux je peux faire racheter mon crédit. Là ok, mais si tu pars avec une stratégie qui est déjà de te dire tu vas racheter ton crédit, pour moi je trouve ça un peu kamikaze, parce que c'est comme si tu disais ok je saute en parachute et puis je demande à mon pote de me prêter son parachute. Mais oui mais ici ça se passe pas bien, autant partir déjà avec ton parasite depuis dans l'avion.
16:54 Non, je comprends, c'est ce que je vais faire, je vais démouler doucement. L'objectif c'est de faire 4 et ensuite sur ces 4 là, qu'on passe sur les autres. Oui, oui, du coup, dès que là j'y prépare bien les 4 genre il y a des choses que ça se fait dès le début, démolution et tout ça pour préparer bien mon chantier. Par exemple, que les clients se trouvent dans un chantier, que tout soit discret même
17:31 si je vais faire les choses bien. En tout cas, comme tu dis, la priorité là c'est déjà de trouver le financement, une fois qu'on a trouvé le financement après on va pouvoir se focaliser sur la rétention qui fera ça, mais je pense que le plus safe c'est déjà de sécuriser 3-4 logements qui seront lancés qui vont générer du cash, une fois que ça c'est fait, là on a de l'argent qui rentre, là on peut se faire plaisir, éventuellement récupérer du cash à faire un cinquième, faire un sixième
18:06 parce que je te dis sincèrement on sait jamais imagine tu tombes sur un bras cassé sur ton gros chantier ou j'en sais rien t'as pris une entité un peu bancale tu te retrouves avec un crédit à la conso et tout je serais assez chaud non c'est vraiment très risqué. En fait la pression est meilleure que la présence. Ouais, ouais. Ouais ouais.
18:31 Non, faisons juste tranquillement, avance comme ça, et puis commençons par faire rentrer du cash, et une fois qu'il y a du cash qui rentre, là, on peut partir sur d'autres, sur d'autres éléments.
18:43 Ok, ok, ok. Merci beaucoup, Camille. A chaque fois je dis « ride » du rap de « ride », et tu me remets c'est bien c'est bien. T'inquiète on est là pour ça frère. J'ai juste un plan simple, du coup là j'attends BAP, du coup elle crédit le logement, elle accepte.
19:00 J'attends juste qu'Adam fasse tout, sinon du coup il y a le collectif, Steven là, qui leur, je sais pas ce que Julien m'a recommandé, donc lui il m'a trouvé une banque qui veut me suivre juste avant que je fasse 26 000 euros de travaux et il m'a dit qu'il va se donner 40 000 euros de crédit consul. J'ai dit mec, quand même, n'abuse pas là, parce qu'à la base, moi j'ai réduit mon montant de travaux de 125 000 à 70 000 euros, donc il m'a ramené une proposition pour les travaux de 26 000 euros et le reste en crédit concentré. Bon j'ai du du coup pour
19:42 l'instant mais je sens que le même je vais le laisser tomber, ça sera mon dernier recours quoi. Ben pour moi c'est vrai que là 26000 euros et même les 26000 euros c'est déjà une bancal mais qui est pas sécure du tout parce qu'en gros s'ils te suivent pas pour le crédit qu'on te souhaite après tu te retrouves vraiment dans une situation délicate. Donc toutes ces solutions là je dis pas non parce qu'en gros on a peut-être d'autres, si on a rien
20:20 on peut quand même réfléchir à ça mais si t'as autre chose je préfère partir sur autre chose où tu peux vraiment avancer sur un truc avec déjà une durée d'embauchure la plus longue pour te permettre de pouvoir te lancer sérieusement sur ton projet. Oui, c'est pour ça, je n'ai pas dit non comme ça ne se fait jamais mais il y a pas de raison qu'il me... Normalement je suis tout de suite dit ok.
20:49 voilà du coup on trace les doigts et tu peux quitter un courant et que tu viennes à des mini-news. Ouais j'imagine, mais au coup faisons ça et puis comme je t'ai dit la limite encore ce que j'aurais même envie de te dire c'est peut-être va voir si tu te trouves pas d'autres projets alors oui je sais que là ça va faire peut-être un peu tard parce qu'en gros on est déjà quasi à la fin mais toi genre t'imagines on en a un qui nous est passé sous le nez.
21:19 Donc ouais, je vais continuer quand même les recherches. Là en gros, ce qu'il ne faut surtout pas faire c'est de se dire, ok, j'attends simplement que ça se passe. Parce que si là, je ne sais pas, pour une raison quelconque, celui-ci ne passe pas, tu vas te retrouver démuni et en mode dévasté. Donc tu reprends une clame Roger. Ok, ok, ok.
21:49 Roger, je vais commencer aussi. J'avoue, parce que je me suis concentré, je me suis donné énormément pour ce projet, mais après c'était la bataille avec les avocats pour récupérer mon jugement, j'avais d'autres choses en parallèle à relancer, mais oui du coup je vais relancer des recherches aussi, je vais faire un peu plus, faire un point que j'ai bien et go pour les recherches. Parfait, moi je suis super, je sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon
22:18 pour toi? Non non c'est tout, merci beaucoup Kenji. Je t'ai appris mon gars, en tout cas si tu as d'autres questions, tu m'essaies pas, tu me fais savoir alors. Oui, bonne soirée. Bonne soirée. Bonne soirée à toi.
22:30 Alright, alors si tu as une question, je te demande de lever la main. Alors j'ai une question de Chaka. Chacun par contre je ne t'entends pas. Je ne sais pas si tu as un problème avec ton appareil. Je te propose de te déconnecter et de revenir. Ok. Alors en attendant que chacun revienne, je ne sais pas si tu as une question. Une question?
23:56 Alors je vais appeler Guillaume, ça me dit peut-être un peu où est-ce que tu en es, comment ça... Ah! Attends, Guillaume, je te redonne juste après. Chacun, vas-y du coup chacun. Ouais non je ne t'entends pas.
24:16 Non mais je te trouve venu, c'est ok. Euh... Alright. Alors je ne sais pas si tu es là toi Guillaume. Salut Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Guillaume, comment tu vas?
24:53 Ça va très bien. Comment ça avant de tourner? Mes deux chantiers sont en cours. Pas de point gratuit à remonter. Je suis toujours en attente de l'arrêté de la mairie pour les Velux. Ah oui, ok.
25:11 Donc le problème, en fait, tu vois, j'ai notre contact à la Glo, donc Tony, il m'a fait du retour de l'ABF. En fait, sous les deux biens d'ABF, non, ils ont dû depuis le 9 juin. Donc sur le premier, sous lequel j'ai eu l'arrêté de la mairie, en gros, c'est OK, c'est juste qu'ils me demandent des Vélux qui sont censés être séparés en deux de l'extérieur. Bon ben j'ai pas
25:41 trop suivi en termes d'esthétique qu'est-ce qu'ils demandent réellement. Donc au moment où j'ai basculé ça vers le artisan, il verra, pardon, il me dira si j'ai compris un petit pourri. Mais bon, comme ils sont pas à ce niveau là, donc j'ai pas encore pris ma tête là-dessus. Et le deuxième c'est juste que j'ai vraiment eu le retour de l'EF mais de base... En gros sous les deux biens, l'ABF dit qu'en gros que les biens ne sont pas en courte visibilité de monuments, historiques, quoi que ce soit, donc en réalité on n'a pas vraiment besoin de Noraval
26:16 mais ils préconisent quand même certaines choses. Donc sur le premier bien, il a bien pris en compte cette recommandation, donc c'est qu'ils veulent mettre des tailles de Vélux plus petites que ce que moi j'envisage. C'est bizarre parce qu'habituellement c'est l'inverse, ils sont en mode c'est trop petit il faut mettre plus grand.
26:41 En gros la BF dit par rapport à la zone, la philosophie, je ne sais pas comment ils l'ont indiqué, ils me disent en gros je ne dois pas dépasser du 80 par rapport à 120, alors que de base moi tu vois c'était les 114, 118, et j'avais même pas 114, 114 aussi pour un des logements là tout en haut. Donc moi, par anticipation, tu vois, moi j'essaie d'aborder les arguments, en disant qu'en gros, attends, moi je ouvre ma fenêtre, je regarde à l'extérieur,
27:11 je vois des églises beaucoup plus grandes que la limite qui m'imposent. En gros, moi par rapport aux idées qu'ils m'ont validées, moi avec ce qu'ils me proposent aujourd'hui, ce que propose l'ABF, en gros, pour moi ça fonctionne plus. Donc en gros, il faut qu'il soit cohérent. Et sachant que l'ABF dit clairement qu'on n'était pas censé... Il y a eu une préficialité, ouais. Exactement. Tu vois, c'est tous ces arguments-là que j'ai... parce que j'ai pas encore eu le retour officiel. Donc tu vois, avec le contact, j'apporte tout ça, je lui dis bon, essaye de voir ça avec sa hiérarchie,
27:45 de présenter ça comme ça, tu vois, et donc finalement c'est ça qu'il fait. Donc là c'est plutôt en bonne voie, donc il m'a dit qu'ils ont compris quand même ma position, qu'il ne devrait pas se fier aux préconditions de l'ABS. Mais j'attends quand même le retour officiel. Mais tu vois, c'est bien que tu aies cette posture-là, parce que tu vois, quelqu'un qui arrive et qui n'a pas ce plan-là va se laisser marcher sur les pieds en se disant
28:15 « Ok, je revois tous mes plans et tout ». Alors ça ne veut pas dire que ça ira au bout, mais au moins, c'est bien d'avoir ce courage de dire « Les gars, déjà, un, je n'étais pas obligé de vous consulter, et deux, vous me faites faire des trucs qui n'étaient pas importants. c'est pas cohérent du tout je te dis je m'affaine et je regarde juste en face il y a des vélux c'est énorme tu me poses une taille de vélux, tu me poses une taille de vélux en plus si je ne suis pas obligé de te solliciter. non mais c'est pour moi que tu l'auras dit.
28:45 on verra si ça se débloque cette semaine. sinon non ça avance. si il n'y a pas beaucoup de questions, je ne sais pas même pas de quoi lire. Ok, je l'ai encore. J'ai... tu sais avec ma boite mais des fois tu reçois pas tout le temps donc je suis juste... ah oui il y avait cette histoire ouais...
29:35 donc si tu l'as pas... alors là tu l'as envoyé là? là je viens de l'envoyer là, c'est parti... ok alors attend je vais check histoire... ah si si si je l'ai tout de suite... mais non mais ça c'était avec ton autre adresse, c'était ton adresse orange là...
29:41 orange ouais ok... ouais mais celle ci ça marche ouais... alors attend euh... mais celle ci ça marche, ah tu l'as fait par logement, ils ont bien avancé, maintenant c'est plutôt deuxième et premier, deuxième et premier, je te partage le dossier,
30:06 il me disait que le deuxième était le premier. en fait niveau partie commune, ils ont commencé à plaquer, moi j'ai pris ça en grand parce que mon problème c'est que c'est pas totalement plat donc il faudra que je prévoie des bas de punch, je sais pas comment ils appellent ça, des soupes, non mais ça tu pourras pas mettre, je vois ce que tu veux dire mais les bougues là, sinon on met pas ça à l'intérieur du logement, ça fait pas propre dans un logement.
31:14 Alors déjà, première chose qu'il faut se dire c'est que là il manque il manque le... alors je sais pas si vous allez refaire cette partie là mais si vous refait déjà dis moi? il va bien mettre du parquet et tout par là
31:29 ok donc normalement il y a deux solutions, soit il faut un petit réagréage il ne va pas pouvoir récupérer grand chose il va récupérer au pire 2, bon un réagréage c'est jusqu'au centimètre tu vois donc là c'est sûr que bon après comme là tu zooms je pense que oui peut-être que tu vas arriver là et puis c'est normal qu'il y ait un petit espace donc tu ne seras pas genre tu ne seras pas à ras, donc éventuellement la solution ça peut être de faire un petit réagréage pour faire un sol d'avoine, un truc clean, mais c'est sûr que quand tu
32:11 auras le sol, parce que même déjà le sol en fonction du, ils vont mettre la mousse plus le, des fois tu as des trucs c'est du 8 mm, donc après il n'y aura pas forcément beaucoup d'espace. Mais je pense qu'il faudra faire un petit réagrage, si on ne fait pas de réagrage, on aura forcément ce truc là, même si on met de la mousse, on aura toujours cet écart. donc ça faudra voir ok
33:00 alors ça c'est des spots pour la partie du logement c'est ça? oui c'est que deux ça va faire peut-être un peu juste, ok on voit les deux autres. ouais ça marche. ok. ok, non ça c'est bien. donc là mon souci aussi, au niveau sujet convenu avec Djamal, le problème c'est que initialement il m'avait pas mis des placo hydrofuge surtout au deuxième étage, il
33:34 m'avait prévoyé de me mettre des placo hydrofuge que au niveau de la cabine. Je t'avais dit, j'avais insisté pour avoir un peu plus. Le compromis c'est au moins sur les murs. Et sur la partie plafond là, j'ai pas réussi à négocier ça. J'ai pas réussi à faire une main cassée, ce que j'avais déjà fait pour pouvoir... pour moi.
34:04 Ouais. Dans ce cas-là, au pire, essaye d'avoir du pain couvert au moins au-dessus de la douche. Et puis celui-ci, c'est pas gênant, tu vois. Alors je sais pas si c'est sur... Si la douche est ici... Non, la douche, je pense qu'elle sera par là.
34:17 Donc là, c'est pas gênant pour ici. Mais... Ouais, du côté de la douche, c'est peut-être mieux d'avoir du temps couvert. Ouais, je sais, je sais. Ouais bon. Il y a Nego Nego.
34:34 C'est ça. Il faut tirer quoi. Attends, on va regarder ici. Bon c'est bien, vous avez quand même déjà pas mal avancé. Genre, je pense qu'il y a déjà du... Ouais, le côté courte c'est plutôt pas mal avec trois fenêtres.
34:52 Il est assez lumineux. Et là vous avez prévu quoi? Je vais tout à fait retirer le sol. Ah bon vous retirez le sol? Non, je note et après lui, on verra. Là, parce que pour moi, il y a plusieurs solutions, après il peut faire un truc un peu rapide, surtout là je
35:19 met quelques petites planches, mais bon ça je ne sais pas si ça tient, après ça peut être de découper une partie ici et de mettre un USB à la place, il faut voir, mais bon le problème de l'USB quand on enlève des planches comme ça c'est que des fois il n'y a pas la même hauteur, donc du coup tu peux avoir des sortes de trucs. Mais ça me fait très attention parce que je sais plus de quel point j'avais été voir.
35:44 Les mecs qui avaient fait, bon c'était pas la GMM mais c'était un autre artisan, tu vois, les mecs qui avaient fait un sol, en lui disant ouais t'inquiète on n'arrive pas à égaliser le sol. Et du coup quand tu marches sur le stratifié tu sens limite des aspérités dans le sou. Ça c'est pas du tout professionnel. Et même à certains endroits, tu vois que le stratifié se déclipse tellement l'écart
36:13 est important. Donc là par exemple, tu vois ici on a un gros écart, tu viens mettre un stratifié ici, t'en mets un là, un là, entre les deux ça va se déclipser, comme ça faudra bien, Alors par contre le truc qui me gêne, pas gêne mais le truc qui m'interpelle ici sur ce lien là, c'est que a priori la cabine de douche sera... Elle est à gauche?
37:16 Ah ouais, les WC sont vraiment côté... Ah ben c'est parfait, c'est ce que j'ai dit. Déjà je vois pas d'évacuation pour le WC. Parce que comme tu me parlais, on se parlait du placo là, du placo vert. Mais du coup... Là c'est un...
37:37 Ah ouais ok, la gainée ici. En fait tu vois le tuyau WC tout à droite, il y a une vie imprimée par ce logement là. Ok, ok. Non mais au moins c'est cohérent parce que sinon pour l'évacuation des toilettes ça n'aurait pas été bon. Là ça me va.
38:16 Ok. Ok donc ça c'était ça. On va aller voir peut-être au deuxième. on a notre fameux plat pouliard dans The Siberian. on est censé avoir du VX198 par là. ça c'est eux qui ont mis les isolants Izu? c'était déjà là?
39:02 donc là j'ai un chien assis et à sa gauche le plus gros vélix à 240 la fenêtre c'est bien il y a la VMC et tous les éléments, par contre il t'avait déjà mis du placo, à part ici, j'ai pas vu le câble d'antenne, lui je sais que lui il est mieux en général, en fait l'antenne, il n'y avait pas d'antenne sur le toit, comme j'avais pas de cheminée apparente, je ne pouvais pas
40:17 placer l'antenne sur une cheminée, donc ils l'ont placé au niveau de la façade arrière, et ils ont bien tiré les câbles jusqu'au local technique en bas. donc normalement niveau câbles d'antenne, il a bien ramené jusqu'au local technique. ok parce qu'il connait le sujet donc non moi il ne devrait pas les oublier à quoi je pense que c'est ça là ouais le voilà il est là ça ça doit être le lg 45 et le cap de l'hôtel qui sont bien là ouais ok ouais non mais écoute et du coup
41:06 ta télé sera ici je pense du coup exactement parfait et là ton tableau électrique parfait on va voir peut-être ici, on dirait qu'il y a quelque chose qui a été fait. normalement il n'y a pas grand chose à part le puits d'or qu'ils ont fait là. ah je me souviens ça c'est le logement, le bien, où il y a le riz de jardin et tout ça là. ouais exactement. c'est celui la, la chaude fruit, et sur les autres photos, la vue vers l'environement, ok good, intéressant, en plus la, tu n'auras pas grand chose a faire, ici, il ne faut pas
41:59 Ah ouais non on fait rien du tout, on va poser les deux choses, on va poser les machines, on va juste faire le petit puitsard là au fond là, pour amener ça, tu vois l'évacuation c'est sur le toit là tu vois justement, tout en dessous du niveau quoi, donc juste fais voir une petite pompe là pour amener ça vers le haut, et puis c'est tout. Mais je sais pas pourquoi lui il est bien de faire des puitsards, parce que bon en vrai bon c'est pas abéant ce qu'il fait, mais moi quand c'est comme ça, je mets juste la pompe au sol, mais lui je vois qu'il prend
42:30 son temps à faire le truc sur l'ordinateur, moi je mets un truc ici comme ça, et puis après on part de là et on remonte ici, genre au total égoût. Mais lui il prend le temps de creuser et tout, bon, c'est une technique. Mais je trouve que ça fait beaucoup de boulot pour pas qu'on se... Après c'est vrai que c'est peut-être un peu plus propre que un truc qui est posé par terre
42:54 comme ça, tu vois, mais... Bah bon, c'est juste une question de choix et de goût, tu vois, mais en tout cas, oui. Là, pour moi, y'a pas grand chose à faire. C'est parfait. Non, nickel. Ouais, ça c'était bon.
43:12 Et puis y'avait quoi, Réchaussée? Réchaussée vous avez rien encore fait, tu m'as dit. le premier logement côté rouille, après les deux réseaux que tu vois ici, c'est mon local, ils auront un local poubelle à côté, ouais c'est chaud c'est chaud c'est chaud bon on va quand même faire un petit local poubelle dans ici
43:43 à coté du local technique je vais bien ramener la VMC là par précaution dans le local poubelle il va bien me mettre un petit thé là pour récupérer au niveau de la cuisine du logement à coté par précaution et puis voilà ils ont commencé à rayer le plafond de l'extension à gauche mais bon normalement ils essaient de finaliser pour devenir les premiers
44:17 ok, nickel, ça marche, ils ont passé avec Fab ici aussi non c'est bien, good job, il n'y a plus qu'à continuer. exactement, tu veux que je t'envoie le deuxième bien? ah bah vas-y si tu le lâches, exactement. la quatrième semaine. Je reçus.
44:48 Donc là, ils travaillent plutôt le rez-de-chaussée, poignée, le deuxième, je t'ai dit, il y a l'histoire de la famille et tout ça, voir si on casse ou pas. Donc là, c'est ça? ils ont commencé par le rickshaw il y a tous les gravats et il y a un appartement
45:44 qui est plutôt ils avancent pas mal niveau voyage et tout au début j'ai cru qu'ils avaient mis du plafond bien autour ils sont vraiment motivés
45:56 ils ont pas pété ok ok ok ok ils sont dans l'extension donc l'extension là où il y a la cuisine salle de bain où j'ai besoin de faire un 7ème logement
46:08 mais pour l'instant je suis en dernier donc bon ils vivent leur vie là ah ouais ok ok ouais comme ça ils arrêtent
46:20 de travailler sur place ça c'est quoi que t'as fermé ici? tu vois c'était un double séjour donc je m'attendais pas à ce qu'ils mettent du pampin. Je suis venu et j'ai constaté qu'ils ont fermé avec du pampin. Mais en vrai ce n'était pas forcément nécessaire.
46:37 Si en gros quand tu veux fermer un truc comme ça, soit tu mets une double cloison, une cloison à gauche, une cloison à droite, et puis on met 10 jouleurs au milieu. pas forcément nécessaire de mettre un paraplin, mais bon, ils l'ont fait, c'est pas mal et ça va supporter un peu le mur ici aussi c'est quoi ça? ils ont fait des saignées? oui ils ont fait des saignées en fait en général quand on fait des saignées c'est ce qui
47:44 est prévu ici, tu sais pas? Normalement pour moi c'était un rail placo classique, mais j'ai constaté qu'ils ont fait des saignées, alors faut que tu poses la question, savoir qu'est ce qu'ils ont prévu, après en général on met pas de placo quand il n'y a pas trop de place. Là ici, a priori, il y avait peut-être de la place. Oui, tant mieux, ce sera arrêté là. Peut-être ici.
48:13 Mais bon, il y avait quand même... Pour moi, faire des signes et tout, c'est si vraiment on n'a pas le choix. Parce qu'en même temps, ils ne pourront pas faire des signes et juste passer le vendu par dessus, ça ça tiendra pas, mais tu vois typiquement ils ont bien mis les trucs gris qui mettent là, c'est bien pour accueillir des rails et mettre un placo par dessus, ah non, non parce qu'en fait les rails qui viennent par devant, en
48:39 fait ça c'est juste pour empêcher au câble de se balader, ça c'est pas pour mettre des trucs dessus, ça c'est juste pour empêcher au câble de sortir de la saignée, mais je pense qu'ils vont soit, alors peut-être qu'ils ont prévu de remettre des rails par devant, mais je trouve ça un peu aberrant de mettre des rails par devant, puis de faire une saignée si on avait prévu de mettre des rails. Donc soit ils ont prévu de mettre du placo collé qu'ils vont venir mettre ici directement. Je voudrais que tu poses quand même la question, Giorgio.
49:14 Pose quand même la question, savoir ce qu'ils ont prévu de faire. C'est pas une hérotechnique, c'est juste pour qu'on sache c'est quoi la technique qu'ils vont utiliser. Pour moi, si on met des rails ici, ça permettra de saigner le mur. Et si on saigne le mur, c'est qu'on a prévu de mettre du placo collé. Mais pourquoi on met du placo collé?
49:35 Est-ce que c'est parce qu'il n'y avait pas assez d'espace? Alors peut-être que ce mur là, il y a de l'espace, mais peut-être que de l'autre côté, je n'ai pas tout vu, donc je ne sais pas. Mais des fois, techniquement, ce n'est pas possible. Tu vois, j'en ai vu, c'était quelque chose qui avait un mur à côté d'une fenêtre, pas loin de l'escalier. Bon, ben là, ce n'était pas possible de mettre un rail. Donc oui, c'était judicieux de mettre du placo collé, mais quand on a l'espace, c'est pas forcément... on fait patiner.
50:06 Tu vois c'est comme ici, ils ont pas eu le fond plafond, ils ont pas assaini le plafond, ils ont mis les trucs... putain ça c'est un peu fatigué ça. Ouais je pense qu'après... ouais j'imagine heu ouais ok ok il faut me casser le truc ça c'est propre ça hein
50:43 ça c'est bien fait hein ouais bien bien bien joué. Tu vois c'est ce que j'aime bien, c'est que... Tu vois autant t'as des mecs qui vont te faire enchanter, tu vois, voir le truc... C'est brouillon, du dégueu à la fin, parce que ça en vrai, les mecs ils sont pas obligés de le mettre proprement, tu vois. Ils pourraient genre le laisser se balader en mode... Ouais, genre...
51:09 Là il est pas niqué sec quoi, tu vois, un peu comme on dirait chez nous. Mais là les mecs ils l'ont bien mis et tout donc ça c'est bien ok donc là je vois ce mur là en vrai je sais pas pourquoi ils ont peut-être que l'espace était trop petit et ils se sont dit qu'ils ne vont pas mettre de rails, donc pour pouvoir gagner un peu de la place, ils vont peut-être mettre du placo collé. Après franchement celui-là c'est 17-18m2.
51:46 Ouais, justement je ne vois pas. J'ai eu la même réflexion que toi, que c'est pour gagner de la place, moi je ne vais pas cracher dessus, tu vois. Je me suis dit bon ok c'est 10cm, si j'ai une liste de 10 cm, bon, why not? mais je vais poser la question. En tout cas, si les mecs te disent... alors le truc qu'il ne faudrait pas accepter là,
52:15 c'est qu'ils te mettent juste de l'enduit par dessus. ça, faut pas accepter ça, moi j'ai fait l'erreur. Alors oui, quand ça vient d'être fait, c'est nickel, mais au bout de 6 mois, ça se craquette tout le long. Et tu verras des petites fissures tout le long de... En fait, tout le long là, tu auras des petites fissures.
52:38 Tu verras où ça avait été mis. Et puis même, ça ne se mit pas de la même manière que le mur. Donc, si on te dit que ça va être enduit et tout, et qu'il n'y aura rien, là non. Mais si on te dit on va mettre du placo collé par dessus, en gros, le placo collé c'est du placo avec une sorte de mousse polystyrène, le truc blanc là, c'est directement collé avec et puis ils viennent et ils le plaquent sur le mur,
53:08 comme ça ça vient faire un nouveau mur vis sur lequel on peut travailler. Mais il ne faut surtout pas accepter que les mecs comblent ça avec de l'enduit et qu'ils te disent « ouais t'inquiète, on va en passer de l'enduit par-dessus ça, ça ne tiendra pas ». Je ne pense pas qu'ils te feraient ça de toute façon, je pense pas que les mecs ils te feraient ça. Ok. Donc ça c'est bon. Ouais. C'est celui côté rue où ils ont dit qu'ils
53:52 ont pas encore avancé parce qu'il y a tous les cravates là. Ouais. Mais tu vois mine de rien, maintenant je me rends compte qu'ils ont bien fait de mettre ça parce que là t'as pas de soutien ici. Quand tu places un mur, tu es censé avoir une poutre qui vient s'asseoir sur les deux rebords, un peu comme ça. Mais là, sur ton truc, la poutre elle est fixée à ça, ça ça Isa. Donc en gros je suis pas sûr que ça serait une grande chose. Donc en gros je pense qu'ils ont eu raison de te mettre sur le mur là.
54:37 Bah écoute, c'est leur métier, ils aiment pas les meurtriers en gros. Ouais ouais. Non mais c'est bien qu'ils t'aient mis ça. Ouais, non c'est bien. Ouais, ok. Mais du coup je me dis, putain le mec qui a fait ça, ça ne fonctionne rien. Parce que t'imagines là, c'est comme si le mec il fait reposer une partie du mur sur des clous, parce que là en fait, ça devait clouer de part et d'autre et puis c'est tout
55:03 au moins ça. Ça c'est un peu space. A moins que ce soit fait... Ouais non ça m'étonnerait parce que sinon on l'aurait vu traverser. Non je pense que c'est vraiment un truc un peu bizarre, non mais en tout cas c'est mieux d'avoir mis le mur, donc ça c'est bien, et... ah t'as
55:28 niqué plein et tout, c'est bien ça, ouais c'est un p'tit p'tit taff, c'est ça c'était le secrétaire le secrétaire alors il y avait un deuxième étage ah ouais le premier La particularité du bien c'est que de base il y a une chambre isolée sur le côté gauche là.
56:10 Pour l'instant on ne va pas y toucher. c'est en deux parties, quand tu montes tu as à droite et à gauche, des fois le problème de ce genre de pièces, c'est que c'est un peu à part, tu n'as pas la possibilité de ramener l'évacuation, ni les arbres d'eau, et des fois c'est trop petit, donc du coup à part faire une duranderie et tout c'est un peu compliqué. Donc vous verrez.
56:52 Là pour le sol, vous voyez un truc, je ne sais pas si vous avez vu ici. Oui c'est sûr. Mais je te dis là pour l'instant on ne touche pas à cette partie. Ah ok. En fait c'est au-dessus de l'extension de la cuisine en bas. Je me dis bon franchement si je veux mettre du budget quitte à faire une escale et qu'il
57:12 descende vers l'extension d'en bas. Mais je te dis, ça c'est vraiment, pour l'instant, ça c'est du plus et je ne touche pas. Je me donne le choix d'avoir plusieurs possibilités, tu vois, mais pour l'instant, c'est pas là que je vais gagner de l'argent. Parfois. OK. Donc là, j'avais une préférence pour des spots. Les spots ça coûte plus cher, c'est sûr.
57:47 Après si le budget est serré, je pense que c'est peut-être pour ça qu'il a proposé des applics. Mais si tu mets des applics, prends quand même des applics avec plusieurs points, genre minimum je dirais au moins 3 points. Au moins 3 points c'est... Dans l'avis c'est appliquer ou spot en fonction du logement.
58:06 Donc justement, moi je l'ai contacté aujourd'hui, je lui ai dit ok, qu'est-ce qui a motivé le choix? Il m'a dit non, non, c'est... Il m'a dit si vous voulez les spots, on met les spots. Bon, en fait les spots c'est quand même plus sexy, c'est sûr. Je lui ai dit mettez les spots, mais sans jouer dans le budget, j'avance rien de plus, c'était marqué.
58:28 Appli plus. Ouais bon après c'est pas... En vrai les... Bon c'est un peu plus cher parce qu'en gros on doit tirer quelques câbles, tu vois, mais après, s'il y a déjà un trou, on peut repasser les spots, on peut remettre autant de spots qu'on veut,
58:45 techniquement c'est assez simple à faire. Ah j'ai posé la clé, j'ai demandé pour la sauver avec une appli, par contre si on roule sur le spot, est ce qu'il faut casser, il m'a dit non non c'est rapide, on y va, c'est comme si on imagine que là c'était ton appou, on fait un trou ici et après on fait passer le câble à la main, et puis on le récupère ici, ensuite on le branche à celui ci, et de part et de là à là, on fait un autre trou, on fait passer un câble, et puis c'est raccordé,
59:23 ça c'est un peu des branchements parallèles qu'on fait, donc ça c'était déjà là ça? ça a coûté un bras ça a fait. des trucs comme ça au dessus. je n'ai changé qu'à 4 sur le bien là, sur mesure et tout, avec un poste et tout. ah bah tu vas sentir, niveau budget, c'est pas pareil du tout. c'est eux qui ont cassé.
60:28 Ah ok. C'était déjà là. Ok ok. Donc là c'est là où il y a les deux conduits de cheminée. Que je pensais initialement casser. Je ne me suis jamais quitté parce que je ne voyais pas d'isolation.
60:45 Ils ont bien deviné qu'on du cheminer au point de Mio et de Chausset. Ici, ils n'ont pas de soucis. Ouais, je vois. Mais ici, tu en ferais que un seul alors, de logement? J'ai tenté deux. Et du coup, il fallait que tu revois... Ouais, il y a le couloir à fond.
61:05 La fente de l'escalier, quoi. Ouais, c'est ça. Ah, mais du coup, la fenêtre, là, sera dans le couloir, alors? Mais cette fenêtre-là, en fait, normalement, il.........
61:18 ... Au pire, tu fais du homesteading frère. Tu vois un véhicule qui se déplace, si elle est en bon état, tu vois pour déplacer celle-ci. Ben ouais, tu déclenches celle-ci, tu mets dans le logement et là ça reste un couloir. En vrai si tu veux faire un deuxième, t'es obligé de continuer au moins jusqu'ici.
62:01 Ouais mais si je l'ai fait sur les plantes ça... Ok. Je pense que ça peut être juste ici, je vais voir. Ou sinon tu peux laisser ça, parce que c'est vrai que pour voir aussi, ça ne va pas coûter plus cher de déplacer. Est-ce qu'on laisse ça dans le couloir et puis on en met celui-ci à voir? Ok.
62:31 Alors on arrive ici. Bon l'avantage c'est que l'escalier est déjà tournant. Donc ça va, ça restera correct. C'est bizarre ça, c'est quoi ça? La goutte de l'acidation des eaux pluvielles. Devant ça passe par là et ça s'écoule derrière.
62:51 Ah ouais putain. Je sais pas si c'est une bonne idée de garder ça là. Si t'as un souci avec ça, si demain ça pisse de la flotte derrière, ça va pisser de la flotte derrière ton placo. Pour moi, je pense qu'il faut trouver une autre solution.
63:23 Parce que c'est assez fragile, ça essuie tout ici derrière le placo, tu te retrouves avec tout ton placo qui est mouillé, et puis tu sais même pas d'où ça fuit. Donc ça je pense qu'en fait au final je... je sais pas, c'est la question de bâtir ça côté côté fast side, côté court là. Donc du coup il faudra voir où est-ce qu'on le fait passer. Mais c'est sûr qu'il faudra trouver un autre endroit.
64:18 Dès que tous les trucs qui peuvent engendrer des problématiques de fuite et tout, il faut essayer de les éviter quoi. ça là pour moi c'est vraiment à bannir. sinon ça va être chaud peut-être. ok. non good good good good. attends j'ai pas vu la buanderie. ah non ça c'est la cave. en fait j'ai juste je me met à la cave où en fait j'ai pas encore fait mon choix. J'attends le coût de solution et de toute façon, on sera à la moins chère. Je vois qu'on peut y être à...
65:06 En fait, je vais vous faire la buanderie. De base, la buanderie, ce serait dans la cave. Mais mon problème, c'est que pour accéder à la cave, je trouve que c'est un peu compliqué pour les femmes de ménage. Je trouve vraiment que, justement, monter du lien ou ce genre de choses pour ce client CAF, ce n'est pas l'idéal. Donc, je pensais faire ça au niveau de la dépendance à l'extérieur. Tu vois, ramener tout ce qui est eau, tout ça, dans cette dépendance-là, en termes
65:36 de coût, je ne sais pas. Qu'est-ce que ça serait quoi? Mais il y a, premièrement, il y a l'histoire du coup, il y a l'histoire du coup, mais il y a aussi l'histoire de... Il faut que ce soit
65:48 fermé et assez étanche, quoi. Étanche, mais surtout pas humide, quoi. Que si tu dois mettre du linge de maison dans un truc où c'est presque à l'extérieur,
66:00 à la fin, ça va sentir l'humidité. On est d'accord. J'avais toujours ma pièce d'humidité. Si on peut stocker du neige plutôt là, mais juste mettre tout ce qui est machine à laver plutôt à l'extérieur. Par rapport à l'étanchéité, j'ai cette solution là. Mais tu auras toujours la problématique de ramener la flotte. faut que tu vois est ce que tu peux ramener l'eau l'évacuation. ok. non mais écoute il n'y a plus qu'à maintenant il faut varier ces petits points là sur les deux projets les petits points qu'on a vu et puis comme ça tu me tiens au courant.
66:47 Oui, je suis content. Oui, bonne soirée à tous. Allo Kendji? Je répète. En fait, sur le bien sur lequel je suis là, qui est toujours en cours de rédaction de compromis, normalement j'écoute en vrai, j'attends d'avoir le compromis sur les yeux.
67:12 Pardon, j'avais fait passer Djamel comme deuxième artisan pour avoir un deuxième devis. Et il m'a donc envoyé le deuxième devis que j'étais envoyé là par mail. alors ok Pourquoi... alors c'est quoi, c'est une tranchée que vous devez faire ou c'est juste passer du rez-de-chaussée pour aller à la cave?
68:32 Non, non, c'est une petite tranchée, du coup, loin, vers le second logement. Ah oui, je me souviens, c'est le logement où il y avait une évacuation qui est à l'arrière, dans une petite toilette au fond là. C'est ça, mais il y avait, mais après, il y avait... Et du coup... Ouais.
68:54 Mais la question c'est, est-ce que vous avez, parce que je t'avais demandé de valider est-ce que l'évacuation passait bien dans le couloir parce que là on en dit rien. Oui, si, l'évacuation passe bien. J'avais vu dans la cave, là on voit bien l'évacuation qui passe. Ah ok. Donc il passe bien quoi.
69:33 Et du coup, il fait une petite tranchée justement de l'évacuation qui passe dans le couloir vers l'autre mur parce que justement on ne veut pas c'est de mettre toutes les évacuations sur le mur côté victorien pour pas qu'on ait les bruits qui s'entendent dans le couloir ok, parfait, non mais ça marche... je sais pas combien ça coûte mais l'installation, c'est vrai que ça fait un peu cher, ah ouais
70:41 c'est les deux, bon on va pas faire les radars, il y a de la fourniture dedans parce que sinon ça peut faire que tu vas payer beaucoup plus plâtrerie, fourniture, éponge, plafond on est à 65 euros du mètre carré l'éplicité du couloir plus escalier
71:09 un bouton pour soir avec une uterie avec couloir escalier c'est à la cave hein. ok ok ça marche. la vente s'échelasse. bon ça moi je suis pas spécialement fan de ce truc là. mais bon j'ai vu qu'il faisait Oui, je sais pas pourquoi, il est juste en plus. Moi je le vois dans le gaz. Je lui ai dit non mais t'inquiète, t'inquiète, si si tu vas voir, c'est ce que j'ai fait partout.
71:47 Ouais bon après c'est comme les VMC, il a un fond dans les VMC. Bon, c'est un pareil, je pense que, bon je l'assure moi entendu je ne suis pas fan de 50 000 vmc quoi que la il y a appartement 1,2 et 3 donc je ne sais pas si je vais en mettre une seule pour ces 3 logements la je vais poser une applique murale au dessus du lorem bop. quoi que ça c'est bien qu'il te le note parce que j'ai vu il y avait des spectateurs des fois qui oubliaient ce truc là.
72:27 si vous n'avez pas de petite applique genre au dessus du miroir, la personne qui vient pour se raser et tout il ne peut pas se voir. donc ça c'est important. Et moi souvent ce que je fais, alors c'est pas très sexy, mais soit tu prends les sortes de lampes avec directement la petite prise sur le côté, comme je te l'ai dit, c'est pas super sexy,
73:03 mais sinon tu mets une petite applique au-dessus, parce qu'il faut que la personne puisse se voir, et bien entendu, une prise juste à côté. Des fois je dis, j'arrive sur des projets où il n'y a pas la lampe et il n'y a pas non plus la prise. Donc le mec qui veut se raser ou même la dame qui veut se ticher les cheveux et tout, ou même se maquiller, elle ne peut pas quoi.
73:29 Donc ça c'est bien. Bionderie, création de bionderie. et beaucoup d'argent en placo et tout pourquoi tu veux du placo et tout dans ta bianderie toi? non j'ai pas... j'ai jamais... parce que elle sera où ta bianderie? à la cave ou dans une caisse à côté? non à la cave
73:50 dans la cave donc dans ce cas là pour moi placo plus porte, mais les conduits... Ah moi qui parle de l'entrée qui mène à la... à la buanderie peut-être alors. Est-ce que j'en mette... quoi qu'il en soit, les deux portes, moi je pense que ça doit être ça.
74:12 Ouais. Ouais, faudra clarifier ça. Parce qu'en vrai, dans la cave, on va pas mettre de placo, genre, donc je pense que oui ça doit être juste, c'est à l'entrée, tu pourras valider ça avec lui si c'est juste le placo qui est à l'entrée, et si c'est le placo qui est à l'entrée de la cave, à l'arrière de la porte oui ça a un sens, mais comme on nous a déjà facturé ici, alors c'était où? Dans le couloir, je crois
74:47 je pense qu'il a sûrement du mettre un truc sur le plafond couloir, passage de câbles et tout je crois que c'est que le plafond ouais en vrai là je dirais parce que tu vois entre là et là
74:59 ça fait peut-être un petit peu beaucoup d'argent donc pour ça je dirais frère ouais qu'est-ce qu'on va vraiment faire? c'est quoi le vrai boulot?
75:23 moi j'ai bien l'impression que ça ressemble un peu à ça et c'est un peu la même chose ok sur le mur, couloir, escalier, palier, premier, deuxième. C'est très pistole que ce truc. Ouais. Euh, bon, ça,
75:42 j'avoue ça coûte cher, même si je trouve qu'il y a pas beaucoup de valeur ajoutée, parce qu'en vrai, euh, bon, si, faut le faire, mais bon, c'est qu'il faut que ça coûte cher pour ce que c'est. Ouais, en tout cas, moi je le note parce que
75:54 le pépi il est quand même voilà c'est ça. En tout cas le système est pas trop bien. Ouais parce que ça en vrai alors bon j'ai pas tête d'aller le faire toi même mais en vrai
76:12 bon je sais pas de quel état est ton comment dire ton ton ON, mais si par exemple le ON est en bon état plus ou moins frère on va pas commencer à
76:24 payer une note de 100 balles ou de 300 balles pour... En vrai le riz il est un peu passé une maison, il est abandonné depuis un moment, pour le... ouais c'est vraiment... Ok, bon dans ce cas là, il faut effectivement le refaire, sol parquet, fourniture pose une toupe couche, fourniture pose deux parquets, couleur chaîne, 8 cm finition acrylique, ok, VMC, tu connais mon avis sur ça.
76:55 Plafond, pose de plaque de plaque de sature, isolation en laine de verre, 100mm, ok, c'est bien. Pose de plaque de plaque de plaque de plaque de plaque de plaque de plaque de plaque de ça par contre faut voir de quelle mûrit pas là, parce que je suis pas sûr qu'il puisse mettre du sang partout, mais bon faudrait que, après bon ça fait un peu le mec qui bah ouais, je vais mettre ça en...
77:38 en tout cas si on le fait, faut savoir est-ce qu'il va mettre de l'isolant partout autour, ici c'est oui, bon bah d'accord, parce que mettre du sang, je ne sais même pas si on peut mettre du sang dans des cloisons de 45, quoi, quoi qu'après bon, c'est pas ça qui va varier le prix, tu vois. Bon en vrai, comme de toute façon le prix est correct, on va pas tergiverser là-dessus, tu vois. Parce que même s'ils te mettaient du 75 au chaud, ce serait pas... genre là, ici, il a mis du moins... ouais, je pense que ça, ça doit être les murs côté rue. C'est pour ça qu'il a mis du sang, je pense.
78:31 Parce que là, il a mis une épaisseur moins importante. Donc, je pense que c'est ça. Mais du coup, ce qui m'étonne, c'est impossible. Non ça peut pas être juste parce que 46 mètres carrés c'est énorme. Un mur de façade ça va pas nous faire quoi aller à 12 à 15 mètres carrés toi au grand max donc je pense qu'il a sûrement dû compter peut-être les trois étages et trois niveaux ou peut-être devant derrière toi mais pour moi c'est pas possible. En tout cas pose quand même la question c'est tout?
79:43 Quoi que, ouais, tape. Bah si, tu vois, t'auras pas demandé en plus. C'est pareil, t'en as plus. C'est 72 mètres calles. On l'a pas demandé. Ça me paraît beaucoup, frère.
79:55 Ça me paraît beaucoup. Plafond. On a 16 mètres carrés de plafond. A moins que vous découvriez que je fais un tout le tour, que si on a, on va dire... On va prendre un petit calcul. Le logement 1 fait quelle surface? donc ça fait 4x4
80:28 ok il a compris tout le tour, ça doit être une partie de la salle de bain. Et ça, ça ne fait pas beaucoup. Ouais. Est-ce que c'est nécessaire de mettre autant? Ouais. c'est pas...
81:35 bon si je pense que ça fera quand même un truc propre bon en gros oui là effectivement c'est tout le tour il t'a mis du sang partout après c'était pas forcément nécessaire de mettre du sang
81:47 partout tu vois mais euh mais bon qui peut le plus peut le moins en gros c'est du moins je suis encore plus d'or, on va pas faire le mec giant donc euh ok
81:59 ici 1522 Donc là ce qu'il faut faire, c'est prendre toutes les surfaces, en fait il faut prendre les deux surfaces, là et là, plus éventuellement ça, peut-être même les petites surfaces dans la salle de bain, et voir combien ça fait au total, donc là si on fait les 46 plus 12, on va diviser par combien de peinture, divisé par 1500, ça nous fait du 20 en haut du mètre carré,
82:55 le mec il se touche quoi. A 20€ du mètre carré, ça reste correct en termes de tarification. Placent du WC, une salle de bain, 2000€. Si vous avez pas besoin de WC, vous pouvez en conclusion. Bon ça c'est correct. C'est correct.
83:20 C'est correct. C'est correct. C'est le même truc, après moi ça me gêne pas trop, bon ça reste correct, même si moi je suis pas trop partisan de mettre des trucs dans la salle de bain, mais si vous avez de la place et que finalement ça rentre, pourquoi pas, fourniture de deux fenêtres sur mesure avec un poste filtré. Sincèrement, alors, faut voir si y'a pas d'autres solutions techniques,
84:12 parce que en fait, des impostes et tout, alors si t'as juste deux fenêtres ça va, mais si t'as plusieurs fenêtres, ça peut vite faire un budget. Donc moi à la rigueur, quand c'est comme ça, moi la solution, au lieu de mettre une imposte, je prends un truc standard et ensuite je comble sur le coup de l'histoire, quand c'est possible et qu'il n'y a pas de contraintes au niveau de la ville. Mais là, là, là, on est toujours dans la partie 1.
84:44 Oui, c'est ce que je dis. Non, non, en fait, t'es où? Je cherche, tu es où? Non je suis ici Ok Je veux dire si tu en as... si là si juste il y a juste celui-ci ça va Mais si par exemple tu en as plusieurs d'autres encore dans les autres logements
85:00 Ça peut te faire un budget parce que là tu vois pour deux fenêtres tu en as déjà pour Peut-être 2500 balles Bah oui il n'y a pas que ça Bah ouais il n'y a pas que ça Donc euh... Moi ce que j'aurais fait... après
85:12 Après, pour voir avec lui, pourquoi il veut mettre du sur-mesure, est-ce que c'est parce que dans la ville, on vous demande de mettre du sur-mesure, parce que vous devez remettre à l'identique? Si c'est ça, oui, mais si vous n'êtes pas contraints de remettre à l'identique et tout, autant prendre une fenêtre standard et combler le dessus...
85:51 il y a combien de mètres carrés? On est à 100m de carrière. Je pense que là c'est beaucoup trop cher. Là pour moi il faut que tu enlèves du moins tous les petits trucs en trop là. Ouais pour moi il y a des trucs qu'il faut revoir. Déjà les histoires de fenêtres sur mesure et tout, voir si on peut pas partir du standard.
87:15 Déjà tous les contours de mur, quoi que ce soit, pour moi c'est pas forcément gênant. Bon, c'est pas ça qui est fixé, c'est un gros budget non plus. Attends, je vais voir. C'est là que c'est pour 6 appartements et justement au moment où j'ai fait l'offre, j'ai... On est en train de rédiger le compromis là, parce que j'ai reçu l'appel le dimanche,
88:11 je crois, ou l'après-midi, bientôt. Mais en fait, techniquement, pour moi, c'est sûr qu'il faut, en fait là techniquement il a tout mis mais après il y a des trucs qu'on peut revoir notamment sur les trucs sur mesure et tout, en fait si il faut faire c'est déjà enlever les trucs à enlever de base et ensuite négocier sur le prix global. Et au pire, tu fais passer d'autres personnes, tu fais passer d'autres artisans pour avoir de la confluence. Mais là, pour moi, c'est trop cher en termes de
89:04 budget, mec. C'est une période exorbitante. Bon, je pense que dès qu'il s'attend à ce que tu négocies, c'est pour ça que tu as mis le prix déjà de haut niveau. Ah ouais parce que... En niveau tu vois je pense. Tant qu'il t'attends, tu grattes tu vois. Ouais mais là je vais me gratter là.
89:23 Ouais non je pense que ça il faut effectivement... Mais du coup là... Par exemple quand tu parles des temps enlevés, là je vois surtout les... Tout ce qui est fenêtres
89:35 sur mes yeux. Tout ce qui est des truffes au poids électrique, on voit dans les tours. Non mais en vrai, comme je te dis, là, à part le truc sur mesure et ça, il faudrait voir si c'est possible ou pas. Bon, il y a ça, mais là, dans ce cas de figure-là, étant donné qu'il y ait mis du placo tout autour, en vrai c'est bien ça. Alors oui on doit plus faire des économies, on met de l'isolant que je voulais mettre
90:12 à l'extérieur et puis sur le côté on met un peu moins, mais bon, 3 cm d'épaisseur en plus ou en moins ça n'a pas changé grand chose. Donc là pour moi, s'il va changer quelque chose c'est une négociation globale. Genre faire un truc de... ouais dire ben non, moi si j'ai d'autres que j'en passe, est-ce que c'est ton meilleur produit quoi, genre. Et là ça lui... je vais se mettre de sa limite. En tout cas, merci. Je vais essayer de voir si je peux avoir un commentaire suivant.
90:52 Parfait. Et du coup, samedi aussi j'ai fait une petite question sur un bien qui est revenu sur le marché et je pense qu'il y a Aïssa Ta qui était dessus. Donc j'essaye de la contacter pour savoir un peu c'est quoi la raison de pourquoi elle s'est dégagée du truc pour essayer de l'entendre un peu. Mais du coup je pense qu'elle n'a pas encore vu le message. Je ne sais pas si elle est connectée là. Mais si elle m'entend.
91:28 Si elle t'entend. Tu lui passes le message. Bon je ne l'ai pas vu de son côté donc il faudrait attendre son retour. je t'ai inventé. Alright alors j'avais une question aussi, donc là le chantier avance, je vais avoir en deux temps, les 5 premiers logements, le premier et le couloir sera fait, et les 3 logements du bas, on va séparer le bout de l'escalier
92:37 pour qu'ils puissent continuer à bosser, tout ça, d'ici la fin du mois de juillet, et puis par la suite les 3 autres, il va falloir compter vers fin août, début septembre. Donc là j'ai reçu ma box internet, j'ai vu qu'ils ont déjà mis les prises internet pour brancher dans la box, qui vont remonter dans chaque logement via les câbles RJ45. Donc il y a tout ça qui est là, le technicien il passe jeudi, cette semaine, jeudi d'ailleurs, le technicien va passer pour faire tout ça, donc pour les ballons d'eau chaude, la nourrice, ça sera à mi-sept semaines, j'ai deux trois photos
93:25 notamment, la peinture ça va pas mal avancer, la peinture blanche, ils vont remettre une autre couche, donc d'ici cette semaine là, il va y avoir des changements de peinture qui vont être fait, et ils vont vraiment pouvoir interdire le sol. Après les éléments de cuisine, c'est en kit, donc ça sera fait rapidement. Et puis l'électricité, il m'a dit un terme, c'est pas homologué, mais il m'a dit que dès qu'on va à la prison, on peut brancher les trucs, c'est déjà prêt. A part les fils, il faut boucher les goulottes, les fils qui passent dans le couloir, tout toucher, tout cacher, tout terminer, quelques finitions par ci par là, après
94:08 c'était calédite, la vianderie, ce sera forcément à la cave, la cave elle est saine, elle reste quand même très propre, après il faut mettre un bon coup de terre verte, on ne nettoie pas, elle n'est pas humide, on peut faire le linge, les machines à laver, on va les mettre, tout ce qui est machines à laver, sèche-lange, sauf que le tout, quand on est à la cave, c'est au dessus, c'est sur le toit, ça touche notre tête, même si on va surélever les machines à laver, donc on a la problématique de l'eau, j'ai vu ta vidéo, dans la formation, j'ai rematé la dernière fois, parce que
94:47 je lui ai dit, t'inquiète pas, j'ai une solution pour toi, on met la machine à laver et puis il faut brancher les évacuations au tout à l'égout et il y a une pompe qui va, l'eau va descendre et après on va remonter l'eau au tout à l'égout. Donc ça c'est la solution. Tu as envoyé, j'ai pris une truc pour lui montrer, j'ai filmé pour lui envoyer. Il commence à me voler la question, c'est la cave, on n'a pas d'autre place par contre cette pompe là ça vaut combien c'est quoi le budget vu que tu as déjà mis ça en place du coup j'ai eu le réflexe de dire bon t'inquiète
95:21 pas je vais t'envoyer une solution donc voilà ça vaut quoi c'est quoi en termes de budget et voilà je vais te montrer un exemple mais je pense que tu peux trouver bon à d'autres prix mais en gros grosso modo là tu vois on est à peu près à 200 euros, alors ça sur celle ci, donc là c'est au usé, donc il faudra juste faire attention, quoique dans tous les cas, si tu me dis juste le ballon, c'est juste la machine à laver, alors peut être qu'il y aura aussi ton ballon de soude dessus parce que si tu mets ton ballon à la cave il faudra que tu lui mettes une petite évac, tu vois tu peux même brancher le ballon aussi
96:11 dessus pour... ah ouais on peut brancher tout? ouais tu peux brancher plusieurs éléments dessus, alors ça dépend à quelle hauteur tu le mets toi, bon si l'idée est vraiment plus bas c'est tout, après le ballon c'est pas, il y a d'autres solutions, tu peux même faire un petit truc à coté ou ça se jette dedans, ou un petit sourd, c'est pas gênant, mais il faut quand même prévoir un truc pour le ballon, mais ça il faut juste que ce soit juste de l'eau
96:45 et pas de la matière pécale, faut pas que ce soit un truc, il faut que ce soit de l'eau glisse. Un peu d'eau. Ouais, bon ben ça va. Dans ce cas-là, une petite pompe comme ça, ça suffit. Ouais, ouais. Donc ça, tu penses qu'il faut brancher
97:00 lave-linge, sèche-linge, plus ballon dessus? Ou... Sèche-linge, ça dépend qu'elle sèche. Il y a certains sèche-linges qui sont... qui ont un bac de récupération. Donc en fait,
97:13 il n'y a pas de tuyau d'évacuation, à chaque fois que le bac est plein, tu prends l'écuvage et tu l'eau à l'extérieur. Limite tu pourrais même utiliser cette eau-là pour peut-être arroser des plantes, nettoyer une partie du sol. Donc tu as deux évacuations sur les vers le tuyau ou soit avec bague de récupération. Ah je ne savais pas que c'était possible ça, ça c'est intéressant. Et comme ça tu peux brancher juste ta machine à laver sur la pompe et comme ça c'est que
97:51 quand la machine tombe que la pompe elle renvoie l'eau à l'extérieur. Et pour les ballons tu me dis que les ballons il y a de l'eau qui sort, enfin les ballons, en fait le ballon c'est vraiment pas un truc important, c'est vraiment, alors toi genre moi des fois c'est même arrivé que je fasse un petit trou, genre sous le ballon, on va imaginer que, si le ballon, attends je te fais un petit dessin, je crois qu'il y a un truc pour plonger les corps dans le ballon, il y a un truc pour purger là vite fait, exact mais ça tu vois de temps en temps ça pisse de l'eau tu vois, il faut que ça s'en aille, donc
98:31 soit tu mets, moi je vais me faire un petit trou ici et puis voilà ça tourne en dessous ou un petit récipient en dessous, ça dépend de comment il configure ton ballon, mais il faut que tu ailles voir ce petit truc là pour que quand il y a une petite purge que que ça puisse pas inonder le sol, mais tu vas avoir un peu d'eau par terre. Alors il faut aussi mettre une petite cuvette. Et puis la dame, quand elle vient, si y'a de l'eau dedans, elle le vide, mais il faut qu'il y ait un endroit où ça puisse tomber, parce que sinon
99:18 tu vas te retrouver avec des petites flaques par terre, par terre aussi, ok ok, ça j'ai y penser, ah mais intéressant, intéressant, non mais j'avais déjà vu avec lui, je lui disais ouais, vu que j'ai déjà les machines à laver, je pense qu'on peut les mettre en hauteur à peu près 1m50, je pense même 1m60, parce que j'ai des compartiments à la cave, c'est haut ça mec, tu peux mettre les ballons, les machines à laver sur une plateforme, si par exemple tu as des problèmes d'humidité, si il y a des soucis techniques et tout, et si t'as besoin de, genre, bon si y'a une contrée technique qui fait que tu dois faire ça, mais en vrai si ton, je me rappelle plus ta
100:10 cave, c'est dommage, mais si ta cave est propre tu me dis, mais frère elle te pose ça à même le sol, et puis c'est doux, de toute façon le tuyau qui va te permettre d'évacuer, ben tu le branches à ta pompe de relevage, et ensuite c'est ta pompe de relevage qui fera le job, après si tu veux surélever un peu la machine pour faciliter le job de la femme de ménage, tu peux mettre ça sur une petite plateforme, il vaut environ 30-40 cm, mais tu n'as pas besoin de mettre ça à 1m et quelques de hauteur, je vais voir pour des palettes, je vais mettre ça dessus et puis ça rentre où? le tout à l'égout
100:54 est complètement vers la droite, on fera un tour dans un tuyau, on relie ça au tout à l'égout. En fait pour moi il ne faut pas que tu te prennes la tête sur le tout à l'égout parce que dans tous les cas le tout à l'égout il sera fait via la pompe de relevage, donc en fait ta machine elle va aller mais là un endroit où elle sera tranquille et sur un truc chaud, doux, stable, tu vas parler de palettes, pour moi la palette c'est pas forcément la bonne idée, à moins que tu cloues, ça
101:24 va trembler de ouf, et un jour tu vas te retrouver avec ta machine à lever sur le dos, parce que ça bouge vraiment beaucoup, donc si vous devez faire un truc, vous utilisez des palettes pour faire une plateforme mais qui est solide pourquoi pas, mais elle ne va pas juste se poser sur une palette, parce que tu vas retrouver ta machine à lui partir, ok ok ça marche, au pire il faut fixer ça contre un mur, je sais qu'il y a besoin, non mais je te dis ça, si ton sol est propre mets ça par terre, c'est tranquille, il n'y a pas besoin de faire plus que ça, tu mets
102:04 ça par terre, le seul truc que tu peux acheter éventuellement c'est des tapis anti dérapant en carton, tu mets ça en dessous et puis ça suffit, ok ok pas de soucis, bon en tout cas je me prépare, je vais au Girodon cette semaine pour l'installation d'internet et puis je prendrai un peu plus de contenu, la photo vidéo que j'aimerais partager en session. Après, je commence à faire mon planning pour voir quand est-ce que je passe, pour faire monter tous les meubles, etc. pour les deux niveaux. Et puis commencer à prendre
102:39 des photos, etc. Ouais. Bon, ben let's go mon gars. Let's go. Ah bah oui, faut y aller. Mais écoute, n'hésite pas, même jeudi éventuellement tu pourras me partager des photos quand tu auras fait le tour si tu l'avais encore ou même lundi Ouais ok ok ça marche on fait comme ça On fait ça en tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions tu me fais savoir
103:02 Avec plaisir Kadich ah merci Je t'en prie mon gars Alright alors si tu as une question je te mettais à lever la main Alors j'ai une question de Géraldine. Bonsoir Candy, bonsoir Liz Winter. Salut Géraldine, comment tu es?
103:22 Oui ça va très bien, je reviens toujours de vacances, et du coup j'ai eu une visite aujourd'hui, je t'ai envoyé le mail, je ne sais pas si tu l'as reçu. Alors, je vais reprendre Géraldine. Je crois que les autres ont envie de passer. Oui, j'ai bien reçu. Alors j'ai une question, c'est sur les fissures, en fait j'ai un doute sur une fissure. Ok. Je crois que c'est une maison qui a pas mal de fissures et de chaussées, donc je me pose pas mal
104:19 de questions là-dessus. Est-ce que tu parles bien de la petite dame dont la maman est morte? Je pense que peut-être! Elle doit être fatiguée. Je crois qu'on avait vu un bien récemment avec des fissures de partout. Ils montaient jusqu'au russos qui est au premier étage. Non au premier étage Je me pose la question, si j'ai le passant,
105:21 en vrai c'est pas anodin comme... ouais exactement. t'as un beau potentiel quand même. exactement ouais il y a pas mal de... il y a un beau potentiel dessus et du coup c'est les fissures. Là on ne voit pas trop les fissures, c'est plus sur les photos qu'on voit. rapprocher... Tant pis.
106:26 Tu m'as dit quoi? Je n'ai pas tout compris. Oui, en fait, j'ai essayé de me rapprocher des fissures, mais c'est plus celles qui me dérangent un peu, en fait. Les tous, mais c'est particulièrement celles qu'on vient de voir. Celles-ci, elles sont où? C'est au premier étage? Non, c'est le rez-de-chaussée.
106:52 ça c'est le rez-de-chaussée? Oui. Donc juste en entrant à droite? Oui exactement. Ouais mais tu vois c'est chaud. Mais oui c'est le même bien.
107:03 Et le truc c'est que là même en haut dans la salle de bain on la voit qui poursuit. Donc oui si c'est le même bien. Non ça c'est mort. Pour moi je trouve ça un peu délicat tu vois genre
107:18 c'est le truc qui arrive là, qui part du sol et qui passe justement jusque là. Pour moi là c'est pas I'm a Dumb. Alors oui on pourrait se dire bon peut-être que c'est pas grand chose mais peut-être que c'est grand chose aussi tu vois donc en vrai... ouais moi... on m'avait déjà présenté ce biais là et j'avais déjà dit next parce que... ouais j'étais pas convaincu moi tu vois en fait je suis pas rassuré parce que j'ai...
107:58 ouais je suis pas convaincu. D'accord, ok. Ouais, ouais, non mais c'est... Ah oui, il y a un p'tit aspect de Ladyway qui l'avait déjà fait, tu vois, il y a des petits yeux partout. Ok, ok, ça marche.
108:11 Si tu l'as trouvé là, si tu l'as trouvé aussi facilement, c'est que... Il y a des gens qui sont déjà passés, oui. Je me suis dit, hein, il y a un petit... Je prépare, je demande et... C'est chaud, c'est chaud.
108:28 C'est chaud. C'est chaud. C'est chaud. je te dirais bon pourquoi pas. Mais un truc qui part depuis le sol comme ça, qui monte jusqu'au premier étage, en plus sur le mur structurel, c'est-à-dire un mur porteur et tout.
109:04 Exact. Ça c'est chaud. Ouais non, ça je ne reviens pas sur l'école. Ok, ça marche. Voilà, c'est tout ce qu'il me fallait. Je repars en visite. Vas-y, si il y a d'autres points ou d'autres questions, n'hésite pas, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Tant pis.
109:25 All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Hugo. Salut Kenny, ça va? Salut Hugo, comment tu es? Et toi?
109:40 Et ça va et la tête? Angela est connectée à distance. Ouais, j'ai vu qu'elle était connectée, t'as raison. On est tous les deux, et c'est pour s'actualiser
109:52 les nouvelles sur notre projet et solliciter ton accompagnement sur un point précis. Donc, en fait, le point ça traite toujours au niveau de ce presse un peu chronique que j'ai sur la réponse de l'urbanisme de la mairie de Béziers.
110:11 Donc écoute, depuis qu'on a déposé notre dossier de déclaration préalable, qui à l'origine porte sur les fenêtres qu'on souhaite remplacer en double vitrage, principalement, on a découvert par la suite que la mairie était en droit d'avoir une opinion sur des éléments intérieurs, chose que je ne pensais pas possible, mais finalement l'est d'un point de vue de la loi, parce que le bâtiment est bâtiment de France, c'est un secteur protégé, donc ils peuvent avoir une opinion à donner sur est-ce qu'on doit garder la
110:41 cheminée ou la tonnelle, le carrelage original, parce qu'il présente des caractéristiques remarquable. Donc on a fait une demande de dossier préalable de ce sujet là. Il y avait un délai d'instruction de deux mois qui s'est écoulé ce samedi. Donc les nouvelles c'est que vendredi j'ai appelé, on m'a demandé d'envoyer un mail à la personne concernée, donc j'ai envoyé un mail. Donc elle m'a répondu vendredi soir en me disant qu'ils avaient effectué une consultation auprès des bâtiments de France, mais que le dossier
111:15 n'était pas complet, au vu de certains éléments, mais qu'elle-même ne comprenait pas parce qu'elle l'avait checké et qu'elle pense que le dossier est complet. Donc elle dit ça dans un premier temps et elle finit en disant « par ailleurs, subsiste toujours le problème des cuisines dans les chambres, quand on lui avait fourni les plans du coup projetés avec les images réalistes 3D via Home by Me de comment seraient les studios, mais qu'on avait passé en colocation de 4 chambres, elle nous répond par ailleurs, je suis en capacité de demander le retrait de votre
111:49 dossier vu qu'il est incomplet. Je reviendrai vers vous début de semaine prochaine. Donc voilà, on se retrouve dans cette situation aujourd'hui à date. J'avoue que je suis un peu stressé, je ne sais pas trop comment gérer la situation. D'un côté je suis partagé en me disant que le délai légal est coulé et n'a aucun recours légal pour invalider notre projet qui est conforme et attaquer un peu en ce sens et d'un autre côté être un peu plus défensif en disant mais qu'est ce qui vous va pas en fait et être dans la compréhension et voilà je sollicite ton aide sur la question
112:17 Ouais Mais là sincèrement Pour moi pour moi, j'aurais joué sur le fait que j'attendais le retour, parce qu'en vrai ils ont deux mois pour te répondre, si au bout de deux mois t'as pas eu de retour, parce qu'en gros tu devrais au moins avoir un courrier disant qu'il y a tel problème ou que c'est pas complet.
112:45 Alors, maintenant la question à se poser, est-ce qu'il t'envoie un courrier et que toi tu l'as peut-être pas reçu? Donc faudrait éventuellement que tu passes sur le lien, que tu regardes si vous avez pas reçu de courrier ou si chez toi t'as pas reçu de courrier par rapport à ça. Parce qu'en fait, des fois...... J'ai pas compris.
113:14 Tu m'entends ou pas? Ouais je t'entends là ouais. Je te dis, je suis sûr que non parce que je les ai appelés pour leur demander, c'est vraiment eux qui se sont coulés. Ils ont rien envoyé. Ouais.
113:27 Bah moi sincèrement, si en plus tu as dit que tu changeais la partie cuisine, les parties logement en mode chambre, mode colocation, moi je vois pas de contraintes par rapport à ça, là dans tous les cas il faut attendre qu'ils te répondent et tu verras bien ce qu'ils te diront, mais pour moi de toute façon le delay est passé, donc ça, j'ai déjà eu des cas avec des sprinters où les mecs ont répondu un peu plus tard en mode ouais c'est maintenant qu'on se réveille, mais en vrai, logiquement, si le délai est passible, c'est tout, tu ne pourrais pas deviner, parce qu'en fait, dans les deux mois, s'ils
114:35 n'ont pas répondu, c'est qu'ils acceptent ce que tu leur as proposé comme dossier. En plus de ça, tu les as contactés, t'as envoyé un email et tout. Moi, je dirais, dans tous les cas, finis ce que tu as à faire, et puis c'est ce que je refais, parce que là tu vas pas arrêter ton projet en te disant que tu vas attendre qu'ils te répondent parce que dans tous les cas ils vont pas te répondre puisque le délai il est passé là. D'accord.
115:04 Et comment dire, comment je l'avoue quand si elle me contacte, qu'est-ce que je lui dis? Je lui dis en mode « bon mais vous avez perdu, fallait répondre » ou je lui dis… Non, non, non, non, faut pas, surtout quand c'est avec l'administration, faut pas jouer à ce truc-là, tu les laisses revenir vers toi. Genre si elle t'écris « bon ben bonjour madame, oui, qu'est-ce que, du moins, voilà, qu'est-ce que vous avez décidé par rapport à ça » et si elle t'écrit plus, ben c'est tout, on continue le projet, c'est tout.
115:41 Mais là pour moi, il ne faut pas aller, moi je ne les aurais pas chargés. Tu as fait la démarche, tu as envoyé ton courrier, tu as envoyé les éléments, donc si au bout de deux mois tu n'as pas eu de retour, c'est tout. Et puis en vrai, comme je te dis, là ils ne vont pas, alors quand bien même ils pourraient te dire oui il y a tel truc et tout, genre je vois pas qu'est ce qu'on pourrait te dire oui il faudrait garder le carrelage je ne sais quoi, ouais frère c'est tout quoi.
116:30 Et en fait de toute façon si on doit faire le sol, on va juste remettre du parquet par dessus, on va pas casser pour refaire le sol. Donc on pourrait toujours dire mais t'inquiète le carrelage en question il est en dessous. Moi franchement j'aurais avancé sur mon truc et puis on aurait repris en cours de route. Moi c'est déjà arrivé sur certains projets avec des scouters que les mecs, le projet soit terminé, qu'ils nous disent oui, le dossier n'était pas complet,
117:04 on a fait une mise à jour, une régularisation du dossier, mais le truc il est déjà fini quoi, c'est tout. Mais sincèrement si tu te dis que tu vas attendre, en te disant je fais rien tant qu'ils m'ont pas répondu, ton projet il sera à l'arrêt pendant des mois. Ok, de toute façon j'ai clairement pas à stopper le truc, c'est juste que je te le dis ça me stresse parce que j'ai une peur bleue de l'administration en fait
117:33 qui me cherche des bâtons dans les roues et de me les mettre à dos j'espère qu'ils vont pas non mais en fait c'est pas leur point ils n'ont pas d'intérêt à ce que tu m'as pas à venir m'embêter non mais ils n'ont pas d'intérêt à faire ça alors sur des trucs délicats bon ils peuvent te dire oui bah attention il y a tel point que tu auquel tu dois faire attention et auquel ils te diront ok ajuste ce pont là mais c'est pas leur objectif de te mettre des bâtons dans les roues, il y a un sprinter par exemple il avait mis un
118:12 velux un peu trop petit on lui dit ok ton velux est un peu trop petit pour le logement en question il faudrait que tu mettes un velux plus grand, il a dû décaler sa cloison vite fait pour pouvoir avoir 14, 14, donc c'est des petits trucs comme ça mais en vrai les mecs ne sont pas là pour te taper sous les doigts en mode tu n'as pas le droit d'investir, donc s'il y a un truc à faire ils te diront comment ajuster, qu'est-ce que tu dois ajouter mais ce sera jamais punitif quoi, donc pas de panique par rapport à ça et puis quand
119:02 bien même ils te diront des trucs qui sont un peu aberrants, tu leur parles gentiment et puis tout va bien se passer quoi, faut pas se mettre en stress pour rien. Ok, ok. Parce que là concrètement, ce que j'aurais voulu avoir dans le meilleur des mondes, c'est qu'il m'accepte ma déclaration préalable, c'est après que je l'affiche sur le chantier là. C'est le numéro là, tu sais. Ouais, mais en fait, tu parles de permis de construire, mais en fait, c'est pas en train de faire une démolition et tout.
119:41 Je ne connais aucun spectateur qui a affiché le panneau. Il n'y a personne qui a affiché ça. En fait, tu affiches un panneau quand c'est un... Je dis oui, tu fais des travaux, il y a une démolition, tu as un permis de construire et tout. Bon oui, tu peux afficher ça. Moi, c'est sûr des projets avec permis de construire, oui, là c'est obligatoire et tout,
120:03 et tu en vois affiché, mais sous des projets de rénovation, moi je te dis, perso j'en ai jamais affiché, et j'ai rarement vu des trucs comme ça affiché, tu vois, combien de fois t'as déjà vu un projet écrit, projet de rénovation, déclaration de fer à l'arbre, des travaux de ventes, moi j'en ai pas beaucoup vu,
120:23 En fait, je veux dire... Ouais, pour ça... Je ne sais pas trop comment... De toute façon, si tu respectes ce qu'ils t'ont demandé, par exemple, par rapport aux fenêtres et tout ça,
120:35 et que tu mets bien des fenêtres qui sont acceptables dans la ville, par exemple, si dans la ville, tu as du... de l'alu, va pas leur mettre des trucs en PVC, tu vois, parce que là, ils vont venir te chercher des...
120:47 des noix, mais si tous les trucs que tu t'en demandais sur la ville sont respectés, bon après oui peut être qu'ils peuvent te dire est ce que tout est ok nickel à l'intérieur parce qu'en gros ils veulent éviter qu'il y ait des marchands de sommeil dans la ville, mais si tu fais vivre l'économie en investissant dans les mobiles. Donc faut pas que tu te mettes ce coup de casse-à-la. Je le comprends, mais c'est pas forcément légitime.
121:24 Moi je te dis, la première fois que les mecs de l'office du tourisme m'avaient contacté, moi j'étais pas bien, j'étais en panique, comment tu vas, qu'est-ce qu'ils vont encore me dire et tout. Et pourtant j'ai arrivé, les mecs m'ont appuyé comme un prince. Genre, monsieur Poulestin, assieds-vous et tout, genre j'étais super bien accueillis alors que moi dans ma tête je me disais qu'ils vont me taper sous les doigts et pas du tout donc non tranquille quoi. Vraiment tu le vois comme s'ils sont là pour t'aider à faire les choses bien mais pas pour t'empêcher d'avancer sur ton projet. Est-ce qu'il peut venir me mettre des questions sur le sujet qu'il y ait des cuisines dans
122:00 les chambres et auquel cas qu'est-ce qu'il faut répondre à ça? Comment tu le vois? Tu les as mises ou pas du coup les cuisines dans les chambres? Oui. Moi je suis dans ce cas là je dis que c'est une cuisine. Alors s'ils viennent sur place, c'est pour permettre aux gens d'avoir un peu plus d'intimité pour leur musique, tu vois. Et qu'en gros, de toute façon, tu vas faire de la location courte durée.
122:40 Parce qu'en vrai, les contraintes qu'on va avoir, c'est surtout pour les gens qui vont faire de la location longue durée, là ils seront beaucoup plus tranquilles. Par contre, si dans ta vie, il y a un père Midgou et tout, là c'est ceux qui vont venir pour « vérifier » que tu fais tout correctement pour faire de la location longue durée. Mais si tu fais de la location courte durée, et puis ils veulent avoir une chambre un peu indépendante, je leur ai mis une chambre indépendante et puis c'est tout.
123:23 ça je pense que tu peux le présenter comme ça. Ok ok, et ben écoute j'ai 6 dernières questions, est-ce que dans tes contacts, un gars, si jamais ça partait en couille, il y a un peu la situation, une espèce d'avocat urbaniste, un truc comme ça auquel je présente le dossier. Parce qu'au fond de moi, je suis convaincu qu'on a tout fait propre et qu'ils sont déjà hors-jeu et que sur le papier, normalement, c'est déjà fini.
123:55 Mais au cas où, ils viennent... Tu aurais ça ou pas? On n'a pas d'avocat pour m'en parler mais on a un mec là qui fait, qui est architecte, qui fait des plans, les demandes et tout. Je sais pas si tu avais contacté, tu m'as déjà contacté. Et forcément tu peux voir avec lui parce que lui il maîtrise un petit peu le sujet. Mais en vrai je dirais, dans tous les cas, tu peux déjà voir avec lui les petits points en question sur lesquels tu as ces petits doutes là
124:32 mais après, dans tous les cas, si les mecs ne t'ont pas répondu, tu n'as pas de retour, c'est tout. Moi dans ce cas là, je ne fais plus... c'est le mort, mais c'est tout. J'ai envoyé mes documents, je n'ai pas eu de retour, j'ai pas eu de courrier bon ben c'est tout, j'ai avancé sur mon projet voilà ok ok, je sais pas si Julien t'avais dit qu'il est le contact là du, de l'architecte là qui fait les plans et tout
125:03 il est, c'est bon je l'ai le contact donc si j'ai besoin je l'appel ouais tu l'appelles, tu fais le point avec lui mais je pense qu'il te dira la même chose. C'est un truc, Kendi, quand je vais la renvoyer, tu sais que dans la formation, quand je vais me lancer en courte durée, quand tout sera fini,
125:22 je vais lancer la demande de meublé touristique à la mairie. Ils ne vont pas venir m'emmerder. Alors ce n'est pas une demande que tu fais à la mairie. En fait, alors à part si dans ta ville, la location courte durée est réglementée, là effectivement c'est une demande. Mais si c'est une ville moyenne où il n'y a pas de problématique pour la location courte
125:44 durée, c'est juste une déclaration que tu fais. Et en vrai, tu pourrais même ne pas la faire, ça n'aurait pas d'impact. Moi, j'ai fait une location et je n'ai pas fait de déclaration. Ce n'est pas parce que je ne voulais pas, c'est juste parce que j'ai oublié, mais je vous l'ai dit de le faire, parce qu'en gros, pour faire les choses clean, mais en gros, ça n'a pas d'impact, parce que ce n'est pas une demande, c'est vraiment une déclaration que tu fais,
126:12 vous dire, ok les gars, je me lance sur la location que vous durez, et du coup, c'est juste un document que tu remplis, que tu leur envoies, mais tu n'atteins pas de retour de leur part suite à ce document. Donc la stratégie qui me plaît bien c'est en fait s'ils disent ce qu'ils veulent, moi je déroule, ils sont déjà hors délai, je fais le mort, je déroule et puis j'avance. Moi je ne veux pas mettre du moins de lune sur le feu, les mecs ne m'ont pas répondu. Après 6 mois ils reviennent vers moi, oui
126:53 au fait t'en es où, je dis écoutez les gars j'ai fini mon truc et puis c'est tout, je réponds à ce qu'ils me demandent. Mais là j'ai envoyé mes documents, j'ai envoyé mon dossier, ils m'ont pas répondu dans les délais, tu veux que je fasse quoi? Genre c'est tout quoi les gars, next. Genre le dossier n'est pas complet, merci de le compléter. Et en gros tu refais ta demande et là ça repart encore, le délai des 15 jours repart.
127:29 Mais si t'as même pas eu de mail, de courrier te disant que c'est pas complet ou quoi que soit, ben tu n'es pas censé le savoir. C'est comme une mairie où tu achètes un bien et qui te dit ouais ben en fait le bien après deux mois tu as dit j'ai envie de pré-empter parce que j'ai prévu de faire un parking à cet endroit. Mais frère t'avais deux mois pour pré-empter si le délai est passé il est passé quoi tu vois. Donc maintenant c'est tout c'est cuit.
127:56 Ouais ouais ok. Et ça marche. Bah écoute ça me va bien et puis on va voir si elle revient vers moi dans les prochains jours je tiendrai au courant puis si elle revient pas vers moi ouais on avance comme ça ouais ça marche merci beaucoup Kendi bah je t'en prie en tout cas si à d'autres points tu n'hésites pas tu me fais savoir je sais pas si Angela veut compléter et sinon pour moi c'est bon
128:22 ok parfait C'est bon pour vous du coup? Ça marche, ouais. Merci Candy. Parfait, je ferai un peu gare et passe une bonne soirée alors. ah christian je t'entends pas ah ouais c'était bon je t'entends ouais
128:46 oh merde ouais je t'entends hein je t'entends alors je t'ai entendu et puis je t'attends plus Christian. Alors Christian, je ne sais pas si tu m'entends toujours. Moi je t'entends très bien, je crois que tu m'écoutes là. Ouais c'est bon, là c'est bon, c'est top.
129:42 J'ai choisi le mauvais micro une fois de plus, les ondes ça a l'air un peu agréable, moi je sais pas. Ok. Très bien, j'avais une question sur un bien, un autre bien qu'on a visité le week-end dernier. Je voulais en fait savoir comment est-ce que tu fais toi par exemple pour checker l'état du toit. Parce que c'est bien, il est assez intéressant mais finalement il est un tout petit peu difficile pour nous de checker l'état du toit compte tenu du fait que l'agent en question reconnaît qu'il y a des fuites sur le toit, mais il
130:59 n'est pas capable de nous en dire plus vu que lui même personnellement il n'a pas évalué l'état actuel du pire. Moi je serais assez binaire sur le... bon je vais pas dire binaire parce qu'en fait... de manière binaire ça va être simple, est-ce qu'il y a des symptômes qui montrent que le toit il fuit? Donc est-ce qu'il y a des auréoles? Est-ce que le sol est mouillé? Est-ce que le placo ou même le plafond est mouillé? Si la réponse est oui, je
131:32 sais que ça pisse. Donc là j'ai la réponse. Deuxième stade, c'est j'ai éventuellement accès au grenier, je peux voir les poutres, je peux voir l'état des poutres, je peux voir si elles sont pourries, si elles sont en bon état, si elles sont en bon état et que peut-être qu'il y a quelques trucs qui sont cassés ou quelques trucs que je vois, je peux directement voir, qui sont abîmés et tout, mais que la structure globale du
132:09 bien est bonne, bon ben là il n'y a pas de soucis. Par contre si je vois que, ok j'ai accès aux poutres, je vois que les poutres ne tiennent pas et que limite la charpente est sur le point de s'effondrer, bon ben c'est tout, sur le bien là je vais l'exister. Donc pour faire simple, je dirais de voir si tu as des éléments qui montrent que ça fuit, et si tu as ces éléments qui montrent que ça fuit, mais que tu ne peux pas voir les tuiles, tu ne peux pas voir le toit par l'intérieur, c'est un peu délicat. Ça c'est que quand on aura cassé, qu'on aura enlevé le placo qu'on pourra voir. Parce que
132:55 personne, celui qui te dit oui t'inquiète je vais pouvoir analyser le truc, il te raconte du flanc. Alors oui il peut regarder vite fait à travers la fenêtre et éventuellement voir un petit peu, mais même ça, ça suffira pas en tout cas. C'est vrai qu'on s'est dit qu'on va peut-être se dire que dans le drone, essayer de rigader le dessus par un drone, je ne sais pas si déjà il y a eu cette idée. Non, ça c'est trop cinéma ça. Déjà, c'est même pas légal, faire vouloir un drone en
133:36 comme ça, t'as pas le droit. Et en vrai, si vraiment on arrive au stade où on doit faire passer un drone et tout, parce que c'est trop chaud frère, c'est peut-être pas le bon mien, tu vois. Mais ouais. Non, déjà si t'as des symptômes que ça pisse, bon ben la question c'est t'as pisse ou t'as pisse pas. Si t'as pisse, bon ben ok, il faut réparer un torture, et à ce moment là, éventuellement je fais chiffrer la réparation et du coup l'artisan qui va monter va chiffrer les réparations, ou ça pisse pas, c'est sec, là je me prends pas la tête.
134:14 De toute façon c'est clair qu'il y a des fuites, c'est quand même une bonne structure, assez spacieuse, en bien assez haut et semi bourgeois, je veux dire c'est bien et avec des garages, une belle cour, bon potentiel, mais c'est vraiment de savoir, voilà, quelle est l'estimation en termes de travaux qu'on peut faire au niveau du toit, afin de faire une offre convenable, c'est beaucoup plus ça le sens de la question actuellement. Donc il est clair que le toit coule, mais à quelle proportion, ce serait beaucoup plus
134:59 ça le sujet. Mais voilà, sans avoir suffisamment d'informations sur le toit c'est beaucoup plus difficile de se positionner sur ce bien là. C'est surtout le toit, mais dans tous les cas si comme tu me dis que ça fuit, tu sais que tu auras un budget de rénovation du toit, donc après est ce que c'est juste quelques tuiles qu'il faudra rénover, est ce que c'est tout le pan de la trottinette, si tu as accès au dernier étage, tu peux juste passer ta tête et voir l'état des tuiles et tout? Je peux pas. C'est très différent. C'est même pas vraiment ça. La partie de la tombe
135:57 elle est vraiment très petite. Quand t'es au crâne ligné t'as même pas la possibilité de voir le tour en fait. Du moins le dessus quoi. Ouais mais en fait, pour moi, là, mise à part faire chiffrer le truc par quelqu'un, et encore même faire chiffrer, le mec il pourra pas vraiment chiffrer parce que ce ce qu'il faudrait c'est à la rigueur casser le placo qu'il y a à l'intérieur, qu'on voit par où ça fuit, et seulement là se dire ok bon ben c'est un petit truc ou pas.
136:39 Alors si ça fuit juste un petit point. C'est vrai que je crois que là c'est les ans qu'ils ont utilisé, sauf si je me trompe, c'est pas vraiment des tuiles, c'est je veux dire une décomposition du plafond, genre je veux dire de la poudre de bois qui va se verser le bois du plafond, du plaquette sur le plafond, tu vois bien que ça se décompose et que c'est forcément dû à des fuites qui se déversent là-dessus et qui vont décomposer le plafond. Mais après tu vois pas des marredots forcément au sol ou sur le mur, c'est toujours
137:40 un peu ce que je veux dire par là, donc c'est un peu dans ce sens-là. Mais ça reste quand même difficile à déterminer si c'est juste des petits trous ou des petites ouvertures. Non mais si tu me parles de poudre de bois, c'est plus des petits trous frère, là il y a sûrement des, en tout cas, peut-être pas des poudres, mais il y a forcément une partie de l'achat pendre qui est atteinte, donc c'est pas un truc qui va te coûter 300
138:12 euros ou même 1000 euros pour réparer, tu sais que là il y aura un petit billet, donc faut se préparer à ça, donc soit on le fait chiffrer et puis il y a un mec qui vient et qui regarde et nous dit, mais pour moi tu peux pas partir dessus en te disant bon ben j'espère que ça va pas coûter grand chose, parce que tu peux te retrouver avec une surprise pas très agréable. Ok. Et généralement pour chiffrer en termes estimatifs les travaux du toit, est-ce que t'as une méthode particulière? Parce que pour la rénovation en général tu as, pour chiffrer le toit, parce que je
138:54 crois que pour la rénovation en général tu as cette estimation à 1000 euros dans les cours que tu as mentionné, 1000 euros le mètre carré, maximisant naturellement, mais est-ce que pour le toit finalement tu as une méthode adéquate au mètre carré ou un truc du genre pour faire des estimations. Tu peux faire une estimation, je sais pas si dans le programme j'en parle pas parce que tu peux vite te tromper si tu n'as pas pris en compte la charpente, si la charpente
139:26 est en bon état et qu'il y a juste quelques tuiles à changer, effectivement on peut rester sur un budget de 150 à 200€ du mètre carré pour la rénovation de la toiture, mais ça c'est temps, il n'y a que la partie torture, mais s'il y a de la charpente à faire, là c'est plus du tout le même budget. Donc c'est pour ça que, ça dans ce cas là je dirais mieux vous faire passer un professionnel qui va regarder avec toi, éventuellement qui va vous chiffrer le truc, pour ne pas se tromper.
140:00 Parce que là je dis, quand tu te trompes sur une torture, là à la fin, c'est pas une petite erreur, là tu te retrouves au sud, au lieu d'être au nord, parce qu'en gros une toiture qu'il faut refaire c'est 8, 10, 15 000 euros qu'on avait pas prévu dans le budget. Et déjà même quand c'est juste de la rénovation, tu rafraichis peut-être 2, 3, jusqu'à 5 pour une toiture qu'il faudra restaurer ou en tout cas remettre en étage pour une petite
140:31 suite ou un petit truc. Donc pour ça, fais passer un mec qui va regarder les poutres, qui va regarder la structure, voir si c'est encore sain, et si c'est sain on poursuit, et si c'est abîmé, peut-être vaut mieux passer à autre chose. Ok, très bien, très bien, ce serait tout, merci beaucoup, très gentil. Parfait, je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? C'était bon, c'était bon, merci beaucoup.
141:02 Mais c'était un plaisir. Alright, alors si tu as une question, je t'ai montré, ok, ça c'était juste un message de Léonel, d'autres questions? Bon bah parfait, bah écoute on va s'arrêter là pour ce soir, on se retrouve du coup jeudi comme d'habitude 19h, 21h, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends Et j'te dis... Ciao ciao!