Juillet 2024 - 010724

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Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinteurs. Alors aujourd'hui on est le lundi 1er juillet 2024 et c'est moi-même, Kendy Polestin, qui vais annoncer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main.

1:19 Alors j'ai une première question de Khaled, comment vas-tu? Ça va, et toi? Ça va nickel. Je ne sais pas si tu as vu mon mail de tout à l'heure, en gros, j'ai une autre proposition d'un accord sur principe par un crédit agricole, qui est plus intéressant, différait plus, du coup voilà, il y a des avantages.

1:58 Et du coup, sauf que mon dossier n'y est toujours en cours d'étude côté de leurs assurances KAMK, du coup c'est pas crédible. J'ai la proposition de BNP, du coup mon courtier m'a dit que l'assurance BMP doit m'appeler pour qu'on regarde ensemble pour les assurances et tout ça. Donc mes questions, j'ai deux questions en fait sur les assurances. Est-ce que le fait là par exemple si je m'engage avec BMP, imaginons qu'ils m'appellent vendredi pour que je m'inscris avec eux et tout ça et après du coup je choisis plutôt Grecty Agricole avec leurs assurances comment ça va se passer? en fait

2:37 tu as toujours tes 11 jours de réinspection donc c'est pas génial, ça c'est pour l'offre? ouais, là ce qu'il m'a dit, le courtier, c'est qu'il faut m'appeler pour qu'on mette en place l'assurance. Mais du coup, effectivement, j'ai audité l'offre et ils m'ont envoyé pour que je fie ou non, pour les enjeux de réflexion. Mais du coup, pour l'assurance du prêt normalement il se déclenche quand tu as, je crois que ça doit se déclencher quand tu obtiens le prêt. Je pense pas que tu commences le pays avant d'avoir eu le prêt, et puis normalement il

3:30 est censé être coulé au prêt. Donc si tu arrives à la fin et que tu vas pas oublié, tu vas pouvoir le résilier. Après je sais pas, faudrait voir ce qui est notifié mais bon en vrai ça doit pas être un problème puisque ça va être un truc comme en gros quoi, sur la nuit ça va être 10 euros, ça va être 25-30 euros qui vont te faire payer par mois éventuellement. Donc pour moi ça doit pas être problématique. Moi je te dirais plus, vois quelle est la proposition la plus intéressante, garde les

4:07 options sur le coude et en fonction de ce que tu obtiens de mieux tu avances. Après en image, tu signes le document, tu te dis ok et que tu trouves une solution plus intéressante, ce serait dommage de te dire ouais ben t'y vas pas parce que tu as déjà signé l'assurance. Parce que l'assurance, en vrai, tu peux toujours revenir dessus. D'accord, ok. Et du coup, pour l'assurance, est-ce qu'il y a des choses spéciales que

4:34 je dois prendre ou des choses que je dois plus aller prendre? Il n'y a pas de conseil sur les assurances? L'assurance, il n'y a pas vraiment de conseil. C'est en général, c'est le courtier ou bien même le banquier qui va te proposer. Soit le banquier va te proposer une assurance ou le comité va te proposer une assurance complémentaire, hors de la banque, et le truc qu'ils vont faire c'est qu'ils vont te faire remplir le document pour le questionnaire médical pour savoir si tu fumes etc pour déterminer

5:11 le montant de l'assurance, une fois que c'est déterminé, c'est à peu près les mêmes conditions que partout quoi. Donc moi ce sera genre plate d'emploi, situé en maladie, décès, ce genre de trucs. Mais de toute façon, les banques vont toujours demander le minimum syndical pour que demain si t'as un problème, eux ils se retrouvent pas avec un bien qu'ils ne sera pas remboursé. Ok, ok. Et du coup, je crois que si en fait avec la banque de l'autre dernière époque, ils ont été super rapides. En gros, j'ai déposé mon dossier, ils m'ont fait l'assumé

5:52 d'assurance, elle m'a du coup fait aussi sur l'assurance, et elle m'a dit du coup écoute on va vous redécompte et tout ça et tout ça. Et je sais pas du coup si c'est normal qu'on procèse, j'ai reçu l'application, j'ai dit avec l'UBIP j'envoie la crédit logement, c'était super important, donc là vous me dites que mon semestre est réglé, je suis pas, je me suis dit c'est trop beau pour m'y trouver, pour l'instant j'ai pas encore l'offre, je sais pas du tout à ce que je dois croire, non, c'est parce qu'effectivement ce crédit c'est plus intéressant, j'ai deux ans de différé,

6:23 les 4 premiers mois je paye pas, j'ai pas mal de désavantage, le taux est plus bas. En vrai si tu me dis que ils ont fait l'étude et qu'ils te proposent le prêt, pour moi y'a pas de problème. C'est la simulation. Mais ce que je veux dire par là c'est que tant que c'est pas fait, c'est à dire tant Tant que tu n'as pas l'ordre officiel, on ne va pas s'exciter, mais pour moi, il ne faut pas forcément cracher dessus.

6:59 Pour moi, pour rester neutre à ce stade-là, il faut voir lequel avance le plus rapidement possible. Il n'y a rien de contraignant sur le fait que ça évite. Si par exemple, eux, ils passent par une assurance qui est en éternité, qui passe par un couche seulement qui en est une, et ensuite ils me disent qu'ils passent par CAMCA, mais ils peuvent avoir des réponses beaucoup plus rapidement à dire CAMCA

7:21 que s'ils passent par un fédélogement, etc. Oui, effectivement, ils passent par un terme, du coup, ça fera, elle m'a dit, il n'y a pas d'horizon, enfin, ça se traîne, quoi. Donc, on va être rapide dessus. Et du coup, c'est un petit surprendre,

7:37 est-ce que, par hasard, décaler la date de signature d'acte est possible? Parce que moi j'attends le jugement de divorce et c'est prononcé et tout ça, sauf que là, j'ai pris la demande, j'attends le jugement de document. Mais de toute façon, la signature, quand tu n'as pas eu ton accord de prêt, la signature ne sera pas acté, donc en vrai il faut juste avancer sur ta signature, l'obtention du prêt et une fois que tu as le prêt tu vas contacter le notaire et le notaire va te donner

8:16 une date quand ils seront disponibles, si cette date est trop proche pour toi tu pourras dire que tu n'es pas dispo et tu décales à plus tard et si c'est déjà réglé à ce moment là c'est tout. Et même si tu avais validé la date et qu'entre temps tu vois que c'est pas suffisant et que tu veux décaler, tu appelles le notaire et tu lui dis est-ce qu'on peut décaler parce que tu as un empêchement qui fait que... En même temps si tu en as parlé au notaire tu peux lui dire clairement que oui tu préfères

8:46 attendre et puis décaler la date, c'est pas un problème. Parfait, je suis au courant, donc ça marche parfait. Et juste pour les refus, d'habitude, est-ce qu'il faut une lettre ou un mail, par exemple, d'une banque, avec un refus? Un mail c'est suffisant pour un refus? Alors si c'est un refus pour sortir d'un projet, d'un compromis, il faut un vrai document. C'est pas juste un mail, il faut qu'on te fasse un vrai document disant que si tu as atté

9:19 l'adresse on a le regret de te dire que ton crédit n'est pas accepté ou pas. Ok, j'ai un sur deux, je vais essayer quand même pour se protéger au cas où j'aurai du choix. Ok, ça marche. C'est tout le monde autour de moi, je ne suis pas d'autre question, je suis à courant de façon dès que j'ai des news. Bon ben ça marche, en tout cas si il y a d'autres questions tu n'hésites pas tu me

9:48 fais savoir. Exactement, merci Kevin, bonne soirée. Oui, bonne soirée à toi. All right, alors si tu as une question de Christian Hérut. Salut Kenji, tu m'écoutes? Salut Christian, radio.

10:06 Ah je vais très bien, merci, et toi? Ça va Nicolas? Ah ok, très bien. J'appelle concernant exactement deux sujets. Le premier, c'est concernant la proposition de financement qui a été faite sur un bien. Alors je n'ai pas bien compris, c'est toi qui a eu une proposition de financement ou

10:38 tu as fait une proposition d'achat? La proposition d'achat a été faite et j'ai eu une proposition de financement depuis… du moins la proposition d'achat a été faite depuis… et puis j'ai eu une proposition de financement. C'est vrai? Ben mon gars tu vas vite hein! Mais je me souviens pas avoir... tu as pas signé ton compromis encore? Si si bien sûr, je l'ai signé il y a une semaine, le 1er.

11:02 Ah ok! Ah ouais mais là tu vas vite hein! Ben mon gars c'est parti hein! Ok et du coup... Je sais pas, je t'ai l'envoyé, je t'ai l'envoyé donc c'était pas un côté... Je viens juste de t'éloigner. Ah ok, je me suis dit que j'ai pas vu passer cher.

11:19 Mais c'est pas encore la banque principale, c'est juste un boursier qui nous a... En vrai, même si courantier et pas courantier, dès que tu as un accord, c'est Visa qui te propose, madame, alors il y en a un de vous qui est en fonction de la fonction publique? oui moi en partie, ah ok c'est ça, parce que cette banque là elle travaille exclusivement avec la fonction publique, ah ok, c'est pourquoi je vois la boîte, en avis exactement. Si, c'est, ils sont bien.

12:09 Ok. Alors. Je ne lui ai pas encore répondu, moi j'ai réussi ça aujourd'hui, et puis on s'est dit on attend ton avis avant de répondre mais sinon tout ce qui a été demandé a été accordé à... Ouais 129 000 franchement ça m'a l'air très très intéressant, purée en plus avec le

12:42 diffuré et tout, non mais ça c'est excellent frère, si on pouvait gratter encore un petit taillé de différés, ce serait super, mais même là déjà c'est très bien. Après bon, là c'est un truc à l'écrit que lui même t'a envoyé, c'est pas encore une vraie proposition, mais si ça se concrétise, ouais, ce serait parfait. En tout cas c'est un bon début. Alors il a écrit proposition, après je sais pas, comme j'ai dit, je me rends à penser d'abord

13:17 discuter avec toi. Ouais, faut y aller là maintenant ce qu'il faut dire c'est ok ça nous intéresse on peut passer à l'étape suivante tu vois donc du coup il faut aller à l'étape suivante l'essentiel maintenant c'est d'avoir le vrai document officiel et une fois que tu as le document officiel, en gros, si ça se fait rapidement, ça veut dire que même pour le mois d'août, tu peux te propriétaire. Actuellement, il y avait aussi ma propre banque qui était un petit peu favorable à nous suivre, même si jusqu'à présent, du moins après échange, parce qu'on avait rendez-vous avec le conseiller je crois vendredi dernier

14:08 et puis il était plutôt très enthousiaste à l'idée de nous suivre. Maintenant il est en train d'étudier complètement la malette bancaire, c'est son expression de toute façon que j'entraîne. Il est en train d'étudier et puis je ne sais pas si ce ne serait pas mieux d'attendre son retour avant de se prononcer sur ce crédit-ci ou bien sur cette proposition? Non, il faut avancer. En fait, moi je dirais ce qui est pris n'est plus à prendre. Donc si tu as une proposition qui est donnée,

14:38 vas-y prends ça. Et quand bien même tu aurais les deux qui sont OK pour te suivre, s'il le faut, à ce moment-là, on peut dire finalement tu as laissé tomber ce projet là parce qu'il est plus intéressant et que finalement tu veux prendre un deuxième bien et ce deuxième bien c'est celui là que tu vas présenter et à la rigueur tu peux te retrouver avec une doublette avec quasiment la même période. Ah ouais je vois, C'est ce qu'on va faire, très bien. Par contre il y avait une autre question encore

15:17 sur un autre bien qu'on a visité samedi. C'est vrai qu'on va faire une étude beaucoup plus détaillée avec Julien, c'est clair, mais peut-être tu pourrais donner ton avis un tout petit peu sur la structure et quelques fissures observées, je me sens bien qu'il y a un potentiel un peu plus élevé, ce serait bien d'analyser. Je vais partager le lien, le lien sur drive. Alors attends, j'ai le dossier, ok. Alors c'est quelle photo, c'est quelle vidéo du coup? Je crois que Roto doit avoir nommé, elle a mis fissure, je crois que si tu changes

16:12 en anglais. Alors je vois pièce 2, étage 2. Oui ça sûrement, il y a fissure là, je ne sais pas trop. Alors je pense qu'elle pense peut-être à ces fissures, souvent c'est le placo qui se fissure ou il y a des petites lattes en bois et on a mis un peu de laço, un peu comme du plâtre et ça se fissure.

16:41 Donc tu vois, ce n'est pas gênant. bon la pour l'instant je vois pas de fissure, attendez on va peut être y aller je suis assez compliqué quand même. Non moi ça m'inquiète pas ces fissures là, pour moi c'est des petites fissures superficielles tu vois, et c'est du, en gros je vois ça un peu comme du plâtre qui a fissuré tu vois, bon comme chose là, c'est pas gênant.

17:13 En fait les fissures qui sont gênantes pour moi c'est les fissures qui sont vraiment structurelles et qui sont sur les murs comme ça, ou alors ça peut être sur les plafonds et tout, quand par exemple c'est un plafond de bois et tout, et quand bien même c'est un plafond de bois, durant un plafond de béton je veux dire, quand c'est un plafond de béton ça peut être, pour moi c'est pas, quand c'est un plafond de béton peut-être là en plus c'est un quidé, et encore, si on voit que c'est un truc qui est profond,

18:04 mais si c'est la surface du béton qui se fissure, en gros l'enduit qui se fissure, c'est pas gênant. Là pour moi c'est un peu comme du placo, du plat, qui se fissure, parce que c'est du bois, parce que ça habille, donc ça c'est pas gênant. Sinon je crois qu'il y a une vidéo où il y a vraiment une belle fissure qui est perceptible, je redis que le mien en fait ça fait longtemps qu'il n'est pas du tout exploité, près des 30 ans, et puis voilà, il a connu quelques fissures entre temps normalement, ouais mais en fait il y a fissure et un truc qui craquelle,

18:55 genre des petites craquelures, un peu comme une égratignure, avec l'usure, le temps, la chaleur, des petits trucs qui craquellent, un peu comme quand tu as une voiture, tu vas voir la peinture qui va s'écailler un petit peu, parce qu'elle est restée au soleil et tout ça. Bon, ça veut pas dire que la tôle qui est en dessous est abîmée, c'est juste que oui, la peinture s'écaille, tu vois. C'est pas grave.

19:30 Ok. Non, là, je vois pas d'éléments... Je ne vois pas de fissures structurellement inquiétantes là. D'accord, ok. Sinon aussi il y avait une petite préoccupation dont on se vient, c'est qu'il y a deux escaliers en termes de services, en fait c'est deux immeubles qui ont été...

19:55 C'est deux immeubles qui ont été racontées. Et il y a deux escaliers, un escalier disons qui a été construit de façon adaptative. Je me demandais est-ce que finalement c'est très coûteux de démonter, parce qu'on va devoir s'en débarrasser d'un escalier tout en essayant de rétablir l'espace gagné à chaque niveau. Il faut voir la taille de l'escalier mais en général démonter ça ne va pas forcément

20:42 coûter très cher, si il va coûter cher c'est si tu dois le remplacer et mettre un autre escalier à la place mais si par exemple il faut juste l'enlever et boucher, ça coûte juste de la bendeur, le mec il va venir une journée il va démonter, ensuite ils ont prendu de l'OSV, c'est une planche de bois qui va coûter même pas une trentaine d'euros, et puis on met un outil en dessous et puis ni vu ni connu et c'est réglé, ça c'est pas le jugement. Ok bah très bien.

21:19 Contre mon avis et ton autre bien, je sais pas, c'est celui que tu as dit qu'on ne se lance pas là-dedans parce que nous aussi on a pensé qu'on ne se lancerait pas là-dedans et peut-être que tu aurais aussi un avis différent. Il s'agit d'un lien en fait qui a été démonté complètement. a dit, le propriétaire a commencé avec les travaux et finalement il a installé toute la tuyauterie, il a réinstallé et il a réinstallé également toutes les voies électriques et

21:48 consorts, mais en revanche le sol il a à refaire, pareil avec les isolations sur les différentes mues, le sol, les escaliers, tout comme les isolations au niveau des dalles, si on peut appeler ça comme ça, tout est à refaire. Et il a un potentiel quand même en termes d'appartement, je crois qu'il a un potentiel de 6 à 7, je pense que ça ferait sens de se prononcer sur ce genre de truc, les escaliers sont complètement à refaire aussi. Après je pense que c'est une question de budget à regarder, ça va être une question

22:33 de budget. Après comme je vous dis en général j'évite de prendre les trucs où j'ai l'escalier vraiment mal positionné, par exemple l'escalier en plein milieu de la pièce et puis là il faut aller, on peut pas refaire, on peut pas créer des logements sans décasser l'escalier et en refaire un nouveau. Ça je vais éviter. En tout cas, je dirais que c'est beaucoup plus simple. Mais si l'espace pour l'escalier est déjà prévu,

22:59 c'est juste que l'escalier n'était pas là ou alors il faut juste le remplacer ou le réparer parce qu'il est un peu abîmé, bon, pour moi ce n'est pas forcément un point bloquant. Pour être franc, ce qui se passait c'est qu'on a du grumpy avec des échelles, avec le propriétaire. Alors fais attention, juste avant de finir, c'est une dame qui m'avait présenté un bien comme ça récemment, alors je dis récemment mais ça fait peut-être quelques mois,

23:29 en fait c'est un bien en gros on va dire que c'était comme ça, et genre t'avais, on va dire que ça c'est le plancher du premier étage et il y avait un petit trou comme ça pour pouvoir faire passer le futur escalier. Mais en fait, vu le trou, comment c'était fait, en fait il n'y avait pas moyen de créer un autre escalier simplement. C'est la photo que tu m'as envoyé là? C'est le mien en question? Non non je peux, je suis surpris, parce que le screen top avait montré un truc où en gros il avait du prendre une échelle pour pouvoir monter tout, ça peut être ce

24:13 bien peut-être, je sais pas si c'est celui-ci, mais en tout cas, c'est pas ce bien, c'est pas le bien que je t'ai partagé, ok ouais ouais, mais si c'est un bien comme je disais qu'il y a l'escalier, le trou qui est au fond comme ça avec un petit espace pour pouvoir mettre l'escalier. En fait, le point que sont bien faits c'est que 1 il aurait fallu mettre sur un escalier en collimation parce qu'en gros un escalier droit ça n'aurait pas fonctionné et quand même il aurait mis un escalier droit il aurait fallu refaire un autre escalier droit qui partirait depuis dans la pièce et ça ferait qu'il aurait fallu faire un couloir pour pouvoir remonter.

24:56 Donc en fait la question à te poser c'est est-ce que tu peux mettre un escalier droit simplement sans faire grand chose? Si oui, bon on peut essayer de réfléchir, mais s'il faut mettre un escalier en collimation ou alors il faut recréer des couloirs pour pouvoir avoir un escalier correct, moi j'aurais laissé tomber quoi. D'accord, ok. Bah ça va, je suis de toute façon...

25:20 C'était juste pour que, voilà, pour avoir un tout petit peu ton avis là-dessus et voilà. Et après, je crois que là on converge en thème d'argumentation, d'argumentaire. Euh...

25:32 Voilà. Disons que ce serait tout. Voilà. Ce serait tout la question qu'on devrait avoir pour ce soir, merci beaucoup. Bon ben ça marche en tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. D'accord, très bien, merci beaucoup. Je t'en prie.

25:48 All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors on n'est pas très nombreux, donc si tu as des questions des niveaux la donnée c'est le moment. Je vais donner la parole à Alain, peut-être tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonjour, salut à tous, salut à tous, ça va nickel, c'est bon. Salut Alain, comment vas-tu? Ça va super, merci et toi?

26:24 ça va nickel? moi de mon côté depuis la dernière fois j'ai entamé les démarches pour faire tout ce qui était ouverture de Vélux et compagnie et puis terminer les divisions. J'ai appelé l'occurrence, mais au vu de ce qu'il y a à faire, j'ai vu avec Julien, je vais essayer de le faire moi-même en fait, en moi, en ce moment, Spenifer qui est déjà passé par là, j'attends son retour pour qu'il puisse me dire si en question Spenifer est bien d'accord pour pouvoir partager son contact, ses coordonnées et tout, mais j'ai lancé, en tout cas j'ai déjà fait

27:16 ma demande d'urbanisme, donc j'ai ça c'est bon c'est parti. Mais en fait ce qu'il faut que tu fasses de toute façon, il faut simplement que tu te rapproches de la mairie, ils vont te donner les, comment dire, les documents, le formulaire avec les... J'ai déjà tout, j'ai rapproché deux, je les ai eus vendredi après midi, les démarches je peux les faire en ligne, y'a pas de soucis, j'ai déjà commencé à regarder un peu le formulaire et tout, mais y'a une partie du formulaire qui me

27:43 semble un peu abstrait, donc c'est pour ça aussi que je voulais me rapprocher d'un spectateur comme ça au moins il peut me donner des choses, sinon je m'approche exactement de la mairie, c'est pas vraiment ça, mais voilà, en fait la partie vraiment qui m'interpelle pour savoir si c'est pas le temps le formulaire à remplir, mais c'est la partie où il y a un croquis à faire avant après à l'occurrence et savoir un peu quel est le schéma que je peux donner, si je peux donner directement un nombre balmi ou un peu différemment. Le sprinter en question c'est ce qu'il a fait, il a le

28:18 meilleur nombre balmi avec des codes et tout et c'est passé. Ah ben d'accord, ben nickel, tu vois tu m'as donné l'information dont j'avais besoin du coup. Ouais ouais, avec un nombre balmi ça suffit, en fait ce qu'ils ont besoin c'est... Les potes et tout la superficie, la hauteur sous plafond, tout ça. Ouais et par moment ce qui peut être nécessaire, alors si par exemple tu rajoutes un Velux et tout, c'est que tu passes un petit poignet de photo de l'existant, alors ils peuvent se demander ça, une photo de l'existant.

28:44 Attends je te coupe, excuse moi, pour la demande de Velux, ça c'est bon, je vais le lancer, c'est par là du permis de division. Ouais ok mais non je parle juste en complément, par exemple pour le permis de, pour la partie VELUX, des fois ce qu'ils peuvent te demander en complément d'informations, c'est une photo avec genre entre guillemets un croquis et un truc un peu, un paint, ou tu vas dire le VELUX il serait à cet endroit là, tu vois, et avec les...

29:12 Concrètement pour le Velux, je leur ai fait, j'ai envoyé deux photos de l'intérieur où il y avait le Velux et là où je veux mettre le Velux et à la deuxième partie j'ai fait une tendue dessus de Hombami où il y a la présence des deux Velux en question. Oui, ça c'est parfait. Par contre là où je coince un petit peu encore, c'est par rapport au plan métro-division en l'occurrence, où là on demande aussi des plans avant-après avec les cotes, avec la superficie, des divisions

29:52 en l'occurrence. Et c'est cette partie-là que je veux savoir, si un homme bâmi sur fille suffit ou si… quel type de document que je peux fournir vraiment parce que l'architecte en question je l'ai eu et il avait dit que celui avec qui il a traité, il y a de fortes chances que ce soit un des sprinter, et bien il l'a fait sans ses soins en fait, donc il a fait lui même. Ouais je vois, mais moi je dis le sprinter, alors on a un sprinter qui a travaillé avec cet artisan, avec l'architecte en question et il y en a un autre qui l'avait contacté mais après avoir fait

30:29 déjà ses démarches et lui il a utilisé Hombaimi. Il a vraiment fait du Hombaimi pour les deux. Pour les deux? Ouais pour les deux. Je veux dire en fait il suffit que tu mettes les cotes et sur Hombaimi tu as la possibilité de mettre les cotes que tu veux. Donc ça suffit. Ok.

30:48 Ben en fait il reste quand même malgré tout la partie du formulaire qui est assez abstraite pour moi et que j'aurais voulu avoir des informations. Mais quoi que ce soit je sais personnellement que ma demande partira cette semaine en fait. Ouais. Je vois, je vois. Non mais écoute faisons ça. En tout cas si tu as besoin d'autres éléments tu n'hésites pas tu nous fais savoir. Ok. Ok. Ça marche. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

31:19 Alors je vais la poser à Manuely, tu vas peut-être me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Tu m'entends? Comment vas-tu Manuely? Oui, salut Candy, salut les Sprinter. Ben écoute, moi je regarde toujours les annonces. J'ai pas encore repris rendez-vous avec Julien. Ok.

31:39 Voilà, je pense avoir trouvé un bien qui pourrait rentrer dans les critères que tu nous as donnés dans la formation. Ok. Après, dans la localisation que j'avais trouvée, j'avais pas trouvé énormément de biens, je crois que j'en avais trouvé peut-être un ou deux. Mais comme tu as dit, d'éviter de se déplacer que pour un bien, c'est un peu compliqué de trouver quatre, cinq biens dans la même région. Mais celui que j'ai trouvé, franchement, l'emplacement, les critères,

32:15 la possibilité de faire plusieurs appartements, il y a pas mal de potentiel, mais je ne sais pas si ça en vaut la peine de me déplacer pour un bien. Je me suis dit que dans le meilleur des cas, ce sera une visite test, si vraiment ça me convient. Mais je trouve qu'il y a pas mal de potentiel. L'emplacement de l'esprit, la bâtisse est bien,

32:43 ils sont en plein centre-ville, le prix est abordable. Après voilà, il faut que je revoie avec Julien pour savoir si ça en vaut la peine de se déplacer que pour un seul bien. Sinon j'ai trouvé d'autres villes mais il y a du potentiel pour certains mais c'est un peu pareil en fait. C'est peut-être un ou deux biens mais pas plus pour aller se déplacer en fait.

33:13 Si je me déplace que pour un bien et comme tu disais la visite est annulée pour x ou y raison, bah je perds de temps mais bon donc du coup je suis un peu là je regarde un petit peu dans les dans la région où je cherche bah dans les régions je cherche bah il n'y a pas énormément d'offres, il y en a quelques-unes mais des fois c'est vite mis à la poubelle parce qu'il ya toujours quelque chose qui va pas.

33:37 Ok, je vois. Alors moi ce que je dirais là, si tu sens que tu galères, reprends un créneau avec Julien. Au pire s'il le faut, on va te mettre sur 2-3 liens qu'on aura peut-être vu sur les réseaux et qu'on pourrait te conseiller. Mais pour moi il faut que tu prennes un créneau. Parce que même encore ce week-end on en parlait avec Julien, on se disait, on voit qu'il y a certaines personnes qui ne vont pas sur le terrain et du coup qui perdent du temps, et ça retarde le truc. Donc là il faut lancer, il faut vraiment que tu ailles sur le terrain.

34:16 C'est vrai qu'en fait je me disais que je ne peux pas, en fait moi je suis quelqu'un en fait si j'appelle Julien c'est parce que j'ai retenu ce qu'il m'a dit la fois précédente, tu vois essayer d'avancer un petit peu pour montrer aussi que je suis ma part. C'est pour ça que je tarde, mais c'est vrai qu'il faut que je prenne contact avec Julien, que je lui fasse part aussi de mes peurs, etc. et que je lui montre ce que je peux trouver, tu vois, je sais que c'est pas... là j'ai fait vraiment des recherches différemment,

34:46 je peux trouver quelques biens, mais il faut que je me pose et que je fixe un rendez-vous sinon en fait je vais pas me sentir légitime de lui proposer des biens et au final le temps il passera et il y aura quelques mois. Ouais c'est ça. Non on ne peut perdre pas du temps. Tu vois je te dis là, au cas de là, vous êtes à quasiment le même endroit,

35:09 route de mon Christian et toi, lui il est déjà sur le terrain, il est déjà en train de faire des hommes, il est déjà en train de faire des trucs, tu vois. Donc, prends exemple, dis-toi que, oh les filles, eux ils sont déjà à ce stade là, je vais leur mettre des bouchées d'eau, donc prends le rendez-vous, tu vois. Il faut qu'on t'envoie sur des secteurs, on t'enverra là-bas, mais tu ne peux pas que tu restes sur le côté, tu vois. Donc là, cette semaine, reprends

35:31 le rendez-vous avec Julien et qu'on voit comment tu puisses avancer alors, ok? Ouais, d'accord, ça marche, y'a pas de soucis. Je sais pas si tu avais d'autres questions pour avoir avec moi? En fait c'est un point mais je sais pas si c'est précoce que je l'aborde parce que c'était je crois que lundi dernier, je sais plus trop, il y avait un sprinter en fait qui semblait être dans la même branche de profession que moi et ça correspondait un peu dans le cas de figure dans lequel je me

35:59 trouve à l'heure actuelle, c'est-à-dire que moi je fais des vacations, lui c'était de l'intérim et c'est vrai que ça me pose pas mal de questions au niveau de la banque en fait, même si j'ai une profession qui est très demandée etc. du fait que moi j'ai pas de CDI en fait ça me pose un peu la question, tu vois je paniquais un peu, j'en parlais un peu à une amie à moi, elle me disait mais non écoute avance étape par étape et va pas te mettre en CDI tout de suite, sachant que tu veux...

36:27 ce n'est pas forcément ce que tu veux, ça te correspond à ce que tu as maintenant, donc c'est vrai que ça m'avait un peu... Tu es dans la fonction publique toi, non? Si on va dire oui. Mais c'est des vacations dans la fonction publique, ce n'est pas genre...

36:42 ce n'est pas genre le privé, quoi, que tu travailles... Non, c'est dans la fonction publique, ouais. Non, mais dans la fonction publique, le fonctionnement n'est pas le même. Dans la fonction publique, nous avons des gens qui ont fait des projets qui étaient en CDD, des CDD d'un an qui étaient renouvelés chaque année,

37:02 et ça, ça passe. Alors qu'un CDD dans le privé, là, on va te dire « ciao, bye bye », mais là, ça, c'est pas bloquant. Parce que moi, c'est des CDD, moi, ça fait plus d'un an que je suis avec eux, là je vais sur ma deuxième année, je crois, et en fait c'est des CDD chaque mois. Mais je peux justifier le fait que, ben en fait, j'ai toujours mes dates, tu vois.

37:25 C'est moi qui pose mes dates, je dis le mois d'avant, les jours où je travaille, en fait, et je fais quasiment des mois, je fais des mois complets, sauf quand je prends le jour de repos. Mais voilà quoi, mes fiches de paie peuvent montrer que c'est fréquent. Je suis vacataire, mais vacataire sur du long terme. Je ne sais pas comment expliquer.

37:48 – Non mais en fait, je te dis, pour être un peu à la fonction publique, on ne peut pas du tout fonctionner de la même manière que quelqu'un qui est dans le privé. Quelqu'un qui est dans le privé, ce sera compliqué mais je te dis nous on a vu des projets des gens qui sont en CDD de 1 an à chaque fois qu'ils étaient renouvelés, fait à plusieurs projets même pas un seul.

38:14 Donc ça c'est pas gênant. Et puis si il faut qu'on te dise oui, si c'est pas une banque du privé, tu es avec une banque qui travaille avec des gens de la fonction publique et tout. Franchement je te dis, il ne faut pas te mettre de pression sur ça. Là la priorité c'est de trouver le bien, et puis quand bien même on prendrait la tête sur le financement, c'est tout, on sort de la vente, mais au moins il faut qu'on

38:39 ait de la matière. Donc il ne faudra pas te mettre de frein sur cette partie-là, puisque pour moi ça peut fonctionner. Ok, d'accord, ça marche. Je vais prendre rendez-vous avec Julien pour cette semaine. OK. Ça marche. En tout cas, si il y a d'autres problèmes, tu n'hésites pas.

38:55 D'accord, ça marche quand même. Merci à toi. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Alors, j'ai une question de Jessica. Jessica, il faut que tu actives ton micro. Ah oui!

39:16 Bonsoir. Bonsoir, Jessica. Comment vas-tu? Bonsoir, Kenji. Ça va? Merci. Bonsoir toute la team.

39:22 Franchement, je suis vraiment contente de rejoindre l'équipe. Ok, fais-y. Fais-y comme ça. J'ai rejoint l'équipe en vendredi. Je suis enjaillée. Je suis contente.

39:29 Je suis enjaillée. Donc, Juco, comme je disais à Marie-Hélène, j'avais déjà fait une formation avec Gorentier. Je trouvais que l'accompagnement n'était pas terrible. Je trouvais qu'on répondait pas suffisamment à mes questions. Je me sentais pas vraiment accompagnée. Donc en fait, avec l'algorithme de YouTube, au fur et à mesure, je voyais d'autres investisseurs, d'autres sprinters. J'ai vu plusieurs fois tes vidéos et les témoignages en fait des sprinters, wow j'étais vraiment, j'ai été bluffée en fait. C'est vrai que comme j'ai vu une dernière vidéo,

40:11 enfin c'était une vidéo qui datait de 3 ans mais cet homme là avait 22 appartements, maintenant je sais plus il y en a combien maintenant. Oui voilà donc en fait comme tu disais il y a les marathonniers et les sprinters et c'est vrai que eux ils vont vraiment étape par étape, c'est pas pareil, c'est pas plusieurs biens d'un coup. Même si c'est plus appartement qu'immeuble de rapport. Et moi je me souviens, je me suis dit voilà,

40:33 mais je suis vraiment tentée par les immeubles de rapport. Oh mais non, mais c'est trop tôt, commence d'abord par un appartement, par ceci, cela. Mais c'est pas ce que je voulais. Vas-y, vas-y.

40:41 Le fait de voir tes vidéos à chaque fois, immeuble de rapport, immeuble de rapport, je me dis mais attends, mais il fait que ça ou c'est... Donc je me dis, allez, je me lance, c'est bon, ben voilà, j'ai bouclé mon rendez-vous, tout ça. Ma question, c'est comme la dernière intervenante,

40:58 elle et moi on est dans le paramédical, c'est un pari de loisirs frontériens, donc je pense que c'est paramédical. Je suis infirmière dans une institution publique, et je sais que ça peut être un peu compliqué, parce que fonctionnaire, je ne sais pas si on peut avoir

41:12 des sociétés à côté, je ne sais pas. Et aussi c'est de savoir que je suis primo-accédant, mais je viens de recevoir mes clés que vendredi. Mais je commence à rembourser mon crédit qu'au mois de janvier. OK, je vois. Ma question est, est-ce que ça va me bloquer

41:35 si je souhaite prendre un immeuble de rapport pour un deuxième emprunt, est-ce que ça va me bloquer? Ok, bon déjà première chose, félicitations pour ton premier projet, donc ça montre bien que quand tu es dans, même si tu es en paramédical, même si tu es en hétérisme et tout, pas hétérisme, en vacation et tout, tu peux quand même obtenir ton financement. Donc ça c'est une première chose. Deuxième chose, là quand tu vas lancer ton projet,

42:05 simplement c'est ce qu'il faudra, c'est avoir des comptes clients qu'on pourra présenter pour pouvoir faire ton projet. Donc ça il n'y a pas d'inquiétude à avoir. Et puis pour répondre à ta troisième question concernant le fait que tu sois dans la fonction publique et tout, en fait tu n'as pas le droit de créer de business genre à part entière, mais tu as le droit d'avoir du patrimoine. Par exemple, Johnny que tu as vu, il est policier. Il est là, c'est ce que je veux dire.

42:33 C'est pour ça, c'est là qu'il m'a interpellée en fait, quand il m'a dit fonctionnaire, je me suis dit, mais c'est quel fonctionnaire? Territorial? Hospitalière? C'est ça qui me posait la question du coup, de savoir est-ce qu'on avait les mêmes droits? Ok. Ouais, ouais.

42:44 En fait, tant que ça règne du patrimoine, ça va, parce qu'en fait, quand tu vas remplir ton, comment dire, au niveau de tes impôts, quand tu fais du non-propre, ben en fait, tu seras sur la fiche, tu seras du BIC et en gros, tu seras sur du LMNP non-professionnel. Donc là, en gros, c'est du patrimoine. Ça ne rentre pas dans le cadre de... C'est pas comme si tu lançais un truc de Coapu ou là, en gros, ça pourrait être problématique avec ton activité. Et tu pourrais même avoir une S.I. Il n'y a rien qui t'empêche d'avoir une S.I.

43:18 Oui, je voulais faire une S.I. avec ma maman. Ça pose pas de problème. Donc là, maintenant, il faut se focaliser sur la recherche du bien. Ah oui, depuis vendredi, je suis à fond. C'est juste que j'habite en Ile-de-France, et c'est vrai qu'en Ile-de-France, les tarifs sont assez élevés quand même.

43:38 Donc là je suis en train de regarder quand même peut-être en Picardie, dans l'Oise, tout ça et tout. Je monte un petit peu dans l'Aisne, tout ça et tout. Parce que bon, pas dans le 59 non plus. Mais je cherche à me faire... Faut pas que tu sois fermée à aller dans le 59.

43:52 Ça c'est à moi, dans l'Aisne, dans le 59. Le truc c'est quoi, c'est qu'en fait, c'est vrai que je me fie à ce que tu nous dis. Dans le sens que oui, moi je regarde le trajet à chaque fois, quand je mets une ville, je regarde le trajet. Donc je me dis deux heures et tout, mais après effectivement, comme tu l'as dit précédemment, si on peut trouver plusieurs biens dans la même ville, comme ça je ne perds pas de

44:11 temps aussi en même temps. C'est ça? Oui, je vois. Mais ce que je dirais là pour faire simple, c'est essaye de commencer éventuellement peut-être dans l'aîne ou peut-être dans le 59 ou même dans le 62, tu vois. Faut pas te mettre de frein sur ça, ou en plus et en dessous. Limite, ce que tu peux faire, c'est éventuellement réserver une situation

44:34 avec Julien, comme ça vous pourrez déjà identifier quelques villes par rapport à où tu habites, et puis une fois que vous aurez défini les villes là, bon, tu commences à avancer sur les recherches. Mais c'est ce que j'ai tout à l'heure même dit, c'est dès le début là qu'il faut mettre tes bouchées d'eau pour trouver des biens, pour commencer à faire des visites. Une fois qu'on est sur le terrain, boum, on a trouvé quelque chose,

44:56 on va attaquer la partie recherche de financement. Mais ça n'engage rien quand on fait des visites alors qu'on ne vient pas. Non, ça n'engage rien. Oui, oui. OK. Et ma dernière question, comme la dernière intervenante, en fait, parce que du coup j'ai oublié son prénom, je suis désolée.

45:16 Maneli, voilà. Donc en fait, moi aussi je vais poser une question, peut-être trop en avance. En fait, vu que du coup je viens d'avoir mes clés, j'ai pas mal de travaux, des petites œuvres à faire, peintures, tout ça et tout,

45:29 donc je vais prendre dans mon épargne, ce qui fait du coup que je suis obligée de me refaire un petit peu au niveau épargne. Donc ma question c'est de savoir, est-ce que c'est possible d'avoir un immeuble de rapport faire un prêt sans apport?

45:41 Il me faut que je refasse ma trésorerie encore un peu. En fait la trésorerie, elle ne sert pas forcément à faire ton projet, elle peut juste servir à faire de ton dossier, à rendre ton dossier sexy au lieu de l'avance. Mais ça ne veut pas dire forcément que tu vas devoir mettre cet apport. Donc si tu me dis ok, tu as peut-être 10 000 et que t'as besoin de 5 000 pour faire des travaux, ça va.

46:07 Par contre si tu me dis que t'as 5 000 et que tu dois craver les 5 000 pour faire des travaux, bon là c'est sûr qu'il faudra que l'on attende 3 mois, le temps que tu as un peu eu le truc pour aller voir la pente. Parce que si tu vas aller voir en disant les zéros où est l'Ounada, ils vont te dire mais madame, vous voulez emprunter 200 000 et vous avez rien. T'es sûr ou pas? Et encore ça pourrait passer. Je me rappelle Boris, quand il a présenté son projet, il

46:31 avait 1000 baleins sur son compte. On a même fait une vidéo comme ça. Mais c'est plus difficile de trouver l'argent qui va te faire confiance. Mais c'est possible. D'accord. Mais il n'y a pas d'impact le fait que je sois accédant de la résidence principale? Ils ne vont pas m'embêter avec ça? Non, ça n'a rien à voir. De toute façon, cette partie-là, on la traitera plus tard. Si tu as une question, je vais te laisser la main.

47:15 Alors je vais la parler peut-être à Mathilde, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors Mathilde, je ne sais pas si tu es là. Salut, désolée. Tu m'entends? Oui, je t'entends. Comment vas-tu? Ça va, ça va. Bonsoir tout le monde. Alors, comment ça avance pour toi?

47:52 Là, je suis dans l'attente. La semaine prochaine, on a la signature chez le Nautéa. Ça devait être cette semaine, mais les propriétaires ne pouvaient pas, donc ils ont repoussé à la semaine prochaine. Ok. Et t'as déjà vu avec les élus d'Artisan et tout? Oui, un des vôtres, Djamel Sheikhal. Ok, d'accord. D'ailleurs, je sais que si vous le recommandez c'est qu'il y a des membres des Sprinter qui ont fait des travaux avec lui?

48:31 Des choses que je pourrais voir? Ah oui, il y en a plusieurs qui ont fait des chances avec Jamel. Dans le groupe même, tu pourras... Il m'a dit qu'il en a des photos. Ouais, ben... Enfin, je vais voir comment il travaille, juste par curiosité.

48:47 Mais sinon, tu vois avec lui, tu lui dis éventuellement s'il est OK pour t'emmener sur les chaussées ou sinon tu peux même voir avec une sprinteuse ou un sprinteur qui travaille avec lui pour éventuellement aller vous voir avec lui, bon nous en tout cas les deux là qu'on a donné c'est deux qui ont l'habitude de faire des projets avec les sprinteurs donc eux effectivement en tout cas on les partage dans le groupe, après si toi tu en as d'autres avec qui tu as déjà travaillé ou que tu connais et que tu as acheté une véhicule, t'es pas obligé de passer par eux, tu peux travailler avec d'autres artisans.

49:25 En fait j'en avais un autre que je trouvais bien mais je l'ai trouvé sur le site en fait. C'était pas pour le versement dans la compte, passer par le site avant. Tu vois, ça passait pas directement par vie. Donc à mon avis, c'était assez sécurisé, mais bon... Moi, c'est ça, moi, je te conseillerais pas ça. Parce que moi, en fait, quand on voit des problèmes avec des artisans et tout, c'est deux cas figures, soit c'est des mecs qui viennent de créer et tout,

50:06 c'est des mecs que les gens ont trouvé sur internet et tout, mais soit genre c'est pas des profils avec qui ils ont eu l'habitude de travailler, pour moi le meilleur type de projet que tu peux trouver c'est soit un artisan que toi tu as eu l'habitude de travailler ou qu'un proche à toi a l'habitude de travailler ou qu'un spectateur peut t'en commander, je te dirais vas-y toi. Mais quand bien même tu vas trouver un enseignant comme ça, ça n'empêchera pas d'avoir un

50:35 bon suivi. Donc il faut trouver le bon aspect et avoir quand même un bon suivi pour que tout se passe bien. En tout cas, les deux là, ils ne sont pas parfaits. C'est pour ça que je te dis qu'il faudrait quand même que tu les suives. Là, il y a des twitters qui pourront témoigner de leur santé avec lui.

50:58 Mais en tout cas, ils tiennent la route. Je crois qu'ils ont fait quasi une dizaine de projets chacun avec nous. Donc, moi, je n'ai pas de décision. Oui, après, on voit qu'ils connaissent un peu le projet. D'ailleurs, même la gens, quand ils ont fait les visites, j'étais pas là. Même la gens m'a dit, ah oui, parmi les 4 qui sont venus, Jamel Jekal, c'est le seul

51:22 qui a pris, il a pris une heure, il a pris toutes les mesures de chaque, il a bien regardé, il a tout ça. Ouais, ouais, j'imagine. Non mais écoute... Il m'a fait un devis, mais je vais le retravailler un peu pour enlever et ajouter certaines choses. Comme je t'avais dit, j'ai un petit budget travaux où je pourrais commencer par que 3 logements au lieu de 4, mais je vais essayer

51:52 de voir s'il y a possibilité de faire au moins l'électricité et raccordement de plomberie pour le quatrième. Et par contre je vais retirer tout ce qui est pause et fourniture de sanitaire. Mon compagnon est plombier, donc il va s'en occuper. Du coup, il va faire quoi? Il va faire le toilette et la cabine de douche? Il va faire les raccordements jusqu'aux attentes.

52:20 Raccordement de chaque salle de bain jusqu'à la cave. Et dans chaque salle de bain, il va laisser les attentes. Ok, ouais. Et donc nous on va poser douche, tous les sanitaires quoi, et la cuisine aussi et les chauffages électriques aussi. Ok.

52:41 Et pareil pour les ballons d'eau d'ailleurs aussi, dans la cave. Alors le truc qui se passe c'est que Statoff va faire des économies, le seul truc, je sais pas comment il va faire ça, si il va faire ça tout seul ou s'il a une équipe avec lui, parce qu'en fait là c'est pas un petit appartement que vous allez rénover quoi. Là en fait vous imaginez que c'est du boulot quoi.

53:07 En fait il y a deux choses à prendre en considération, c'est l'argent effectivement que vous allez économiser mais surtout le temps que ça va vous prendre. Parce que si c'est pour faire ça et que ça traîne pendant 6 mois, je te dirais, t'as aucun intérêt à faire ça toi. Non, non, mais je suis déjà cadré, il va travailler avec ses collègues. Ok, c'est parfait. Mais du coup, pourquoi il ne fait pas tout le chantier alors?

53:31 Eh bien, ça parce qu'en fait, il travaille pour une entreprise, il n'est pas à son compte, donc il ne peut pas non plus poser des congés excessivement pour tout un chantier. Donc là il va prendre quelques jours pour bosser ça mais en même temps il ne va pas se permettre non plus de prendre tout le chantier puisque ce n'est pas lui qui choisit les chantiers. Il n'est pas à son compte. gagner quelque chose comme ça mais après il faut que vous vous mettez bien d'accord

54:00 avec l'artisan que vous allez choisir pour lui dire ok voici ce que vous allez faire et comme ça lui il va pouvoir enlever les éléments dessus. Mais après deuxième chose aussi c'est si c'est ton conjoint qui fait il y a certains éléments qui ne seront pas pris sur l'assurance décennale de l'artisan. Donc ça, il faut prendre ça en considération. Oui, j'ai fait quelques recherches dessus, j'ai vu. Et ça se trouve même qu'il y a des artisans qui vont te dire, en gros, ils ne vont pas

54:44 poursuivre tel ou tel parti parce qu'en gros ce n'est pas eux qui ont fait. La pratique la partie plomberie, ça peut être un peu délicat aussi, bon, l'illustre est un professionnel donc du coup il n'y a pas de soucis, mais si c'est un mec qui fait sa plomberie tout seul, il a oublié de mettre la coque ou j'en sais rien et que ça pisse de la pâte et qu'il flingue le placo, là la TD ne va pas mettre à contribution de son assurance alors que c'est le client qui a fait son travail.

55:12 Donc c'est des choses que je te disais de faire attention. Faire attention à tout le timing, en termes de temps, combien de temps ça va te prendre. Et deuxièmement, aussi faire gaffe à toute la partie assurance, pour voir ce que vous faites, ce que lui fait, et pour que ce soit bien cadré.

55:29 D'accord. Ok, ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir, ou si c'était bon pour toi? Non, c'est tout bon. Ça marche. En tout cas, si il y a d'autres éléments, tu m'hésites pas, tu me fais savoir.

55:40 ça marche, merci, bonne soirée à tous. Marjorie, tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Marjorie, je ne sais pas si tu es là. Bonsoir Kenzie, bonsoir tout le monde. Comment ça se passe pour toi? Comment ça vous est arrivé? Du coup, là, je viens de comprendre l'histoire qu'il y a eu entre l'artisan et son boss, le maître.

57:06 En fait, c'était lui qui l'a empêché de travailler. C'était lui qui l'a empêché de travailler. Il m'a tout expliqué. En fait, ils avaient bloqué au départ le chantier parce que le mec, il avait dit à l'artisan qui est à Montluçon d'attendre pour faire son délit de la miante et la farce. Et donc le mec, il a dit ok, mais entre temps, lui, il avait un chantier. Et donc le mec, là actuellement il attendait juste vers l'argent que j'ai versé pour acheter tout ce qui est fournitures et tout ce qui est au niveau de rails.

58:00 Donc il m'a tout expliqué, il m'a dit que c'est lui qui ne l'avait pas encore versé. Donc là on est... Je viens de comprendre et on s'est tout dit directement avec le boss, le maître d'oeuvre. Donc là il m'a dit c'est tout, il m'a renvoyé le contrat et... Donc là on va dire qu'on est sur une bonne... Je commence à y croire là maintenant. Et quand on a fait le contrat, il m'a dit, t'inquiète pas, de toute façon, je t'offre même la rénovation d'où j'avais dit la dernière fois au fait.

58:36 Je t'offre le... alors je reprends... je sais pas si je t'avais montré le nouveau contrat, donc si, je t'ai déjà envoyé, oui. normal livraison qui est prévue le 13 septembre je regarde en même temps mes trucs non mais frère en fait le mec qui te dit qu'il va te livrer ton chantier le 13 septembre franchement mec moi je crois pas c'est impossible c'est trop court on est en juillet frère t'imagines bien quand tu me disais que les mecs ils avancentaient ils étaient sous chantier, ils dorment sur place et tout et qu'ils bossent, qu'ils carburent.

59:17 Oui, moi le gars en tout cas, l'artisan il m'a très bien dit, dès qu'il a l'argent, parce qu'à ce jour, le mec il l'a pas encore envoyé. En plus, on est l'artisan les sous. Donc moi, derrière, aujourd'hui, j'ai des travails. Donc là, on s'est bien mis les choses claires. Il va faire le virement, mais je lui ai dit de m'informer dès qu'il a fait le virement à l'artisan.

59:59 Mais... Mais tu vois, là, quand je te dis, moi, ça m'embête vraiment. Après, bon, c'est tout, on va croiser les doigts. Mais c'est pour ça que je vous disais, les gars, évitez les artisans un peu breakballant, toi. Parce que moi, je dis, là, précisément, pour moi, ce métal, c'est un...

60:21 Ouais, c'est un break-assist, quoi, toi. C'est... Non, mais en fait, moi, derrière, ce qui me rassure, c'est vraiment l'artisan qui me dit tout derrière, heureusement. Et le mec, c'est vraiment quelqu'un qui fait très bien, qui fait vraiment très bien travailler en plus. En fait, moi j'essaie de prendre les trucs avec du recul. Et là, quand j'écoute ce qu'il me dit, ce qu'il te dit toi, et ce qui se fait vraiment sur le chantier,

60:52 moi je vois quand même un truc qui n'est pas clair. T'as versé de l'argent, on est en mois de juillet, t'as versé depuis le mois de mai. T'imagines, il y en a qui ont commencé bien après toi, qui sont déjà, du moins à des mots, ils sont déjà terminés, ils sont déjà en train de rayer. En tout cas l'artisan il a fini la démolition et il a tout jeté les trucs donc là il manque juste à rayer mais il attend

61:25 juste l'argent. Bon dès que nous faisons ça tu me tiendras au courant de comment ça se passe. De toute façon dès qu'il y a l'évolution j'y crois quand même, je reste quand même positif. Mais ça me fait chier d'un côté parce que, effectivement, j'ai perdu énormément. Du coup, là, je suis en train de voir même, dès que ça sera fini, je commence déjà à prévoir tout ce qui est fourni, tout ce qui est ameublements, non ça sert à rien là, là on est sur un truc où tu dois avancer sur tes jetons gentils,

62:17 là la seule chose que tu mettes ton énergie là tu vois. Donc ce que je dirais, fais attention à ne plus faire de versement de quoi que ce soit, tant que le chantier n'a pas avancé, et puis voilà quoi tu vois. Mais ça m'embête franchement, en tout cas on va attendre de voir comment ça avance, dès que tu as du nouveau tu me tiens dans le coin. de toute façon dès qu'il y a des mouvements ou même dès qu'il m'envoie un message je

62:59 vous transmets direct le message et pas de soucis, bon faisons ça, donc assez à deux points tu ne m'étonnes pas, je t'enverrai, Marjorie je ne sais pas si t'es toujours là du coup. Attends, je te redonne la parole. Oui, bonsoir Candy, bonsoir Lester Hilton. Salut Marjorie, comment tu vas? Ca va bien, merci, et toi?

63:22 Ca va nickel. Oui. Je suis toujours là, oui je suis là, mais pour l'instant j'avance pas vraiment. Qu'est-ce qui se passe? Et tu n'avances pas? Là c'est plutôt de moi parce que je vais juste terminer les livrets avec les travails et les enfants, mais là j'arrive à la fin.

63:56 Dès 6 mois je commence à me mettre au travail sérieusement. Ok, ok. Je dirais la même chose que Manu dit, tu vois genre c'est, ce qui risque d'arriver c'est que si tu restes trop dans l'inaction, ben après tu vas devenir rouillé et puis tu iras pas sur le terrain. Et après tu vas te dire bon on laisse ça tomber on se fera ça l'année prochaine. Donc là, même si c'est tout doucement, essaye de le garder comme une petite activité, ne serait-ce que faire quelques recherches, contacter quelques agents immobiliers, histoire de rester actif

64:30 sur le projet. Oui, c'est ça, je voulais prendre la parole, je me suis dit mais j'ai rien fait, qu'est-ce que je vais reprendre? Bon, en tout cas, je compte sur toi pour reprendre tes activités, alors, ok? D'accord, ça marche, merci. Je te la revoie.

64:47 Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors j'ai une question de Bell2. Allo? Comment tu es? Salut Kenzie, ça va Nicolas? Salut à tous les spectateurs, j'ai pas forcément beaucoup de questions, c'est pour donner des nouvelles.

65:19 Pour le moment, tout se passe plutôt bien, je veux dire. J'ai même du monde le week-end maintenant, ce week-end c'était quasiment rempli, et là c'est rempli jusqu'au 14 juillet déjà. C'est con ça. Ouais, franchement. Mais en plus, je ne sais pas si par chez toi,

65:44 tu as le J.O. ou pas, ton père chez toi? Non. Du coup, ça veut dire que tu arrives à rentrer sans le J.O. Ouais, sans le J.O.

65:56 Et puis comme je suis sur un axe, en fait, c'est l'axe Bordeaux-Paris, Bordeaux-Boistier, Tours et Limoges aussi. Du coup j'ai pas mal de réservations de dernière minute des fois. Mais là je peux plus y avoir parce que je suis déjà rempli vraiment la semaine dernière. La semaine dernière, 21h je me suis fait des réservations des mecs qui s'arrêtent juste pour dormir et tout.

66:22 Ouais j'imagine, le mec il est fatigué, il se dit je peux pas faire la démo, je vais voir le trajet à un autre point et il s'arrête pas. Franchement ça va, sur ce point là, après j'avais une question, je voulais regarder sur le programme, je sais pas si t'en as déjà parlé, là en fait j'ai mis des prix, j'ai regardé un peu sur Booking et sur Airbnb, c'est pas les mêmes clients, c'est pas les mêmes personnes, j'ai bien constaté, et j'ai pas mal de particuliers qui sont sur Airbnb, du coup moi je me suis aligné sur le prix pour avoir du monde, par

67:07 contre ils sont pas sur Booking et sur Booking quand je regarde, je suis toujours, du coup j'ai mis un prix qui est moins cher qui apparaît sur Airbnb, du coup ma lignée par rapport à Airbnb, par contre sur Booking, quand je regarde les autres qui sont à côté, je peux encore augmenter mon prix jusqu'à 7 euros, je suis encore moins cher. Ok, ok. Du coup je me suis dit, est-ce qu'il y a un paramétrage on peut faire dans le programme pour mettre un prix pour Airbnb et un prix pour… parce que là j'ai fait un prix fixe et j'envoie sur toutes les plateformes en fait. J'ai envoyé sur Expedia mais j'ai

67:50 jamais personne sur Expedia. Ok. Je pense que ça ne fonctionne pas Expedia. Du coup, ça je ne voulais pas trop augmenter mon prix de base parce que voilà je suis aligné avec tous les autres et sur… parce que moi j'ai 50-50 là, Booking et Airbnb. Une semaine c'est full Booking, une semaine c'est full Airbnb. C'est quasiment tout ça. Moi je vois. Du coup, je me suis dit est-ce qu'il existe un paramétrage pour mettre un prix parce que là j'aimerais bien augmenter sur Booking

68:16 parce que là je vois qu'il y a une différence sur tous ceux qui sont à côté. Les mecs ils sont à 50 euros la nuit, 55, 60 et moi je suis là à 40, 45 et tout. J'aimerais au moins, si ils sont à 55, augmenter jusqu'à 54, 53, voilà, jusqu'à toujours moins cher. C'est possible, mais il faudra juste que tu prennes un nouveau prix. Sur ton rate, tu vas créer un rate et dans le rate là, tu vas pouvoir mettre le prix que tu veux, par exemple, si tu décide de

68:53 mettre 55, tu mets 55, et à la dernière page, sur le dernier onglet, au lieu de sélectionner AirBnB, tu sélectionne uniquement Booking, ah oui, c'est vrai, au lieu de mettre toutes les plateformes, tu mets uniquement Booking, et dès sélection Booking, tu lances un Rate, et comme ça tu auras un Rate Booking, un Rate Airbnb, et du coup ce que tu fais ensuite, c'est que tu vas sur ton Mapping, je vais mettre à jour le mapping alors sur le mapping là il ne faut pas juste mettre à jour il faudra que tu changes le standard rate en fait au lieu de mettre standard rate

69:40 que tu as le standard de prix normal tu vas mettre standard rate de booking que tu as créé ah oui ok le standard rate booking que j'ai mis ok d'accord tu vois et comme ça maintenant tu auras un prix uniquement pour booking d'accord d'accord ok ah c'est cool ça parce que les particuliers comme ils ont pas le système de channel manager ils sont uniquement sur lbnv, du coup c'est ok ok c'est cool ça, ça j'ai noté, je vais le faire ça, et après je crois que j'avais comme question, allo, oui c'est Gouda.

70:28 Ah ok. Oui pour, j'y réfléchis à la semaine dernière, par rapport au comptable qui demandait à tout le monde de créer les autres comptes, t'as des nouvelles sur, est-ce qu'il y a des spinters qui ont créé, qui ont déplacé leur déclaration d'entreprise pour l'année dernière pour pouvoir avancer. Tu sais comment...

70:52 Non, en fait, en gros, de toute façon, quand tu lui as fait la réponse, il n'a pas fait de retour. Non, en fait, ceux qui avaient déjà créé... Alors, il y en a qui avaient déjà créé avec 2023, donc du coup, ils ont gardé ça comme ça. Mais par exemple, celui qui avait déjà créé en 2023, mais qui a lancé en 2024, bon, c'est

71:13 tout, il avait déjà fait, ça c'est pas régiment toi, mais euh... Non mais je crois qu'il y avait deux sprinter qui étaient dans mon cas, je sais plus si... Ouais mais eux ils ont pas fait, ils ont pas fait, ouais Deric il l'a pas fait, il l'a pas fait. D'accord, Deric et Lina je sais plus, qui avaient demandé, ok d'accord. Et après, ben dernier, nouvelle bonne pour la femme de ménage, je te disais que j'allais prolonger. C'était trop beau là, je l'ai appelé un peu, elle m'a appelé, elle m'a dit ouais, elle pense arrêter bientôt parce que là

71:46 elle commence à être fatiguée, voilà, des problèmes. Mais je peux te dire, c'est chaud, c'est pas facile. Ouais. Mais bon, après ce que tu peux faire, c'est ce qui est la règle. Elle m'a dit, ça fait depuis qu'elle a commencé, elle voulait me le dire, mais elle voyait qu'elle était seule. Elle a entendu que je trouve un deuxième, voilà, elle voulait pas me lâcher.

72:08 Mais là c'est difficile pour elle, machin et tout, en plus elle a deux étages à monter, machin. Voilà, j'ai dû parler d'étages. Ouais, si elle te parle d'étages, c'est mort. Là c'est bon. Du coup j'ai dit, ben ouais, moi j'ai pensé au rez-de-chaussée. Bon, y'a qu'un seul studio rez-de-chaussée. Non, non, non, non, glissade. Non, non, non, non, ça sert à rien.

72:29 Là, si la personne commence à te parler des tâches et tout, alors je pense qu'elle doit être un peu âgée cette dame, non? Pas beaucoup, oui, un peu âgée. Parce que moi je te dis, j'ai un peu eu de casse-figure avec une dame un peu plus âgée Et ouais, dans l'escalier tout galéré, tout ça. Et je me suis dit, ouais, c'est chou, genre, elle va faire un logement, je sais pas combien de temps, je me suis dit bon, la pauvre, elle est volontaire, mais elle en peut plus, tu

73:03 vois, donc ça sert à rien. Donc... Ah ben, c'est ça qui est dommage, parce que franchement, elle a été à la hauteur, franchement superbe, y'a pas de soucis, en même pas une heure, elle fait ses trucs, elle est voilà, c'est quelqu'un... Ouais, on discute, ouais, hyper intéressé au projet, même elle nous pose des questions, elle est hyper intéressée, ouais, c'est bien ce que vous faites, et le genre...

73:26 Ah ouais, c'est... Ouais, elle adore les studios, les machins, ah ouais, elle est... Elle donne des avis, elle est hyper... Elle a la tchatch, quoi. Et là, c'est... Bon, j'ai pas encore... Elle m'a pas encore confirmé, bon, elle m'a dit ça cette semaine, ben, on va voir.

73:46 Bon, ben tu verras. Mais là, faut déjà repartir en recherche de femme de ménage, là. Ben, après, il y a la deuxième qui est là, qui prend le relais, qui tire aussi la route, mais bon, c'est pas pareil, elle a pas... L'autre piste humide, LVL, Festschulz, Tugger, y'a pas de côté. Tu vois, ça c'est un bon moyen de savoir si la personne que tu as c'est un bon élément. C'est quand tu te dis « curé, elle va pas », si tu dis « curé, mince, elle s'en va », c'est que c'est un bon élément.

74:16 Par contre si tu dis « bon, ah, enfin », ou alors si tu dis « elle s'en va, ah ok, tu t'en vas, bon pas de problème, ah bye bye. Tant mieux. Mais là tu sais que tu n'étais pas un bon élément, tu vois. Donc c'est bon, c'est tout, ça fait partie du jeu. Tu dois avoir des qualités comme ça. Donc voilà, pour l'instant ça va, mais après j'avais, comme j'avais dit, j'avais pris une petite pause là pour me reposer un peu parce que j'étais pas mal

74:53 investi dans le projet pour faire surtout la partie peinture et les autres choses et tout j'étais un peu fatigué mais là du coup j'ai commencé à recontacter les agents immobiliers, il y en a un que j'avais toujours un bon contact avec lui là qui m'a envoyé une liste, dans la liste il n'y a pas grand chose qui rentre dans notre… la team de bien qu'on cherche, mais bon voilà. J'ai commencé le contact et j'ai pas mal appelé pour leur dire

75:24 « voilà, je reviens sur le terrain ». Ouais, t'as repris le choix de la bête là. C'est bon. C'est bon, c'est bon. Et puis cette semaine, je ne sais pas si ça te parle, en fait, il y a quelqu'un qui a réservé.

75:41 Il se trouve aussi qu'il est hôte aussi. Il est hôte et qu'il loue pas mal de logements sur Airbnb. Et j'ai même été sur son profil, j'ai vu ça. Après, il m'a appelé. Il a vu le studio, il a appelé pour donner des conseils. Bon, tout n'était pas acheté, tu sais, genre il a de l'expérience, il donne des

75:59 conseils, voilà. Donc, il m'a parlé en fait de… parce qu'il a vu les murs étaient tout blancs, il m'a parlé de, ouais voilà, lui il a fait cette erreur aussi au début, avec les murs tout blancs, mais tous les deux trois mois, il était obligé de faire la peinture. Il avait dit qu'il y a une peinture spéciale qui existe, qui est pas complètement blanche, mais qui a tenu le fait que ça salisse souvent là, j'ai oublié le nom mais c'est Mealins, un truc comme ça. Est-ce que tu crois, est-ce

76:29 que dans les sprinters vous avez des références de peinture, oui oui il faut chercher, il y a des choses qui permettent d'éviter que ça se salisse rapidement comme ça. En vrai, c'est un truc surbondé. Je ne me prendrais pas la tête. Quand tu loues un locataire longue durée, autant tu peux te retrouver avec les murs dégueulasses ou bien journées, que en location contre Dieu. Alors ça peut arriver que Dieu dit « trace sur les murs

77:09 » mais je lui dis « tu achètes une petite éponge magique, tu vois les petites éponges blanches, quand c'est vraiment une trace dégueulasse, la femme de Villachon a la petite éponge magique et puis ça part. » Ça peut être un plus mais pour moi, du moins en tout cas je n'aime pas dépenser de l'argent là pour faire ça. Mais si par exemple on a la référence et que bon on demande à la représentation d'un autre projet de mettre ça, pourquoi pas. Oui, oui, c'est ça pour le démarrage de projet, c'est pas pour reprendre ce qui existe

77:48 déjà. Ouais, voilà. Mais j'ai pas de référence. Alors moi j'ai une référence de peinture, c'est Pantex, mais c'est juste pour son pouvoir couvrant, c'est-à-dire que le mec il va faire deux couches mais bon t'as l'impression que t'as fait trois couches, parce que c'est vachement opaque, mais c'est pas un truc si le mec il prend un feutre et il est pris dessus, ben oui ce sera sale quoi tu vois. Mais bon, les endroits qui se salissent en

78:17 général dans le lien, c'est près de la tête de lit. Si t'as pas mis de, comment ça s'appelle, si t'as pas mis de tête de lit, mais si tu as mis le lit collé au mur, là ça peut se salir. Mais dans ton cas de figure en plus, ça sera des têtes de lit et tout. Ouais, moi je... Franchement, je pense pas qu'il y aura la différence. Tu verras... En fait, moi en fait, à l'intérieur des studios, y'a pas de soucis, pour l'instant ça tient nickel, c'est toujours nickel.

78:44 En fait, c'est au rez-de-chaussée, dans les parties communes, jusqu'aux escaliers et tout, au rez-de-chaussée, ça tient. Mais je pense que les gens, ils arrivent avec des valises, quand ils ont fini de monter le premier étage, ils sont fatigués, je pense qu'ils prennent les valises, fontent les murs. En fait, tu vois des traces depuis au premier étage, le deuxième étage de la partie commune, ça commence à être vraiment dégueulasse.

79:06 On dirait qu'ils traînent, ils soulèvent au rez-de-chaussée au premier, au deuxième étage, ils traînent le sac pour aller au deuxième étage en fait. C'est là que c'est un peu compliqué, mais une fois à l'intérieur des studios, c'est nickel, c'est comme neuf, il n'y a pas d'évolution. Mais là je dirais, pour moi, quel que soit le truc que tu mettes, quelle que soit la peinture que tu mettras, ça fera toujours le même truc. Moi j'ai mis de la peinture noire, sur du lambris en bas du mur à hauteur de 1m20.

79:44 J'ai mis du gris anthracite et là quand les gens passent avec des trucs, du moins ça tâche pas en mode une trace noire mais ça laisse des traces blanches parce que tu vois quand même que ça a frotté. Donc le seul truc que tu pourrais mettre là pour moi qui pourrait être intéressant c'est si tu mettais genre un peu comme sur des papiers peints mais un peu plastifiés peut-être à mi-hauteur comme ça tu n'auras pas ce problème mais même encore ça je te dis oui si c'est un peu sale machin tu mets un petit peu d'éponge Ouais, tranquille aussi.

80:23 Ouais, au pire, je dis aux femmes de ménage de me facturer un peu, même une heure ou deux heures, de passer du temps pour le faire. Si ça ne part pas, je vous demanderais… Ouais, mais pendant qu'elle est dans le hall, elle a une petite éponge et puis elle font ça, et puis ça permet de mettre la vente clé, il ne faut pas. Et puis il y a une autre chose aussi qu'il m'a dit, j'ai trouvé parmi toutes les choses

80:53 qu'il m'a dit, j'ai trouvé un peu intéressant parce que j'ai mis du, comme on en a parlé, j'ai pas mis de gel douche, de shampoing dans les salles de bain, mais j'ai mis un lave-main et j'ai acheté des gros bidons dans la cave, pas dans la cave, dans la biandrie que la la bionique et la femme de ménage remplie à chaque fois quand il y a un problème. Il m'a dit ça en termes d'économie il a trouvé beaucoup mieux. En fait il avait commandé 500 des petits sachets là des micro sachets sur Amazon qui lui revenait même

81:28 pas 15 ou 20 euros et il les déposait les petits sachets comme ça et ça voilà c'était plus pratique et des fois les gens n'utilisent même pas et les 500 sachets qu'il a eu ça lui faisait un an, un an et demi tranquille. Mais ça si tu as l'accent ça je veux bien ça, par contre ça c'est délicat. Oui oui c'est ça. C'est ça ça je vais regarder et dès que je trouve je vais partager dans la saison.

81:59 Ça c'est un peu intéressant. Tu vois là typiquement ça c'est un peu grave pour faire la différence sur ton projet. Là, si tu peux faire des économies sur la planète, c'est bon. Et après aussi, il me disait, ouais, peut-être la petite bouteille de vin et tout, parce que moi je vais mettre deux papiers toilettes. Il me dit, non, un seul papier toilette. Non, il faut mettre deux. Il m'a dit, moi j'ai fait ça, les gens

82:23 ils partent avec et tout. Non, un seul. Après, il me dit, ouais, la petite bouteille de vin c'est pas ce qu'il va faire que les gens viennent, ça te plante ton chiffre d'affaires et tout, mets pas et tout, pour l'instant j'ai beaucoup de bons commentaires, tout le monde aime ça, voilà tout le monde est 22 euros, en plus j'ai fait facture parce que là j'étais à 20 euros de le frais de ménage, je suis passé à 22 euros, ouais j'ai fait facture la petite bouteille de vin, ça me coûte même pas, c'est 1 euro, je crois que le moins cher que j'ai trouvé c'est à Leclerc,

82:57 là à côté de chez moi, 1,19 euros la bouteille. Mais tu sais pourquoi il t'a dit ça? C'est parce que, en vrai, même moi, j'en suis, je savais pas, je pourrais dire la même chose. Parce que pour moi, la bouteille de vin, ça fait genre, c'est un truc qui coûte cher. La valeur perçue est importante et pourtant ça ne te coûte rien. Et nous c'est ça qu'on veut faire, c'est avoir des trucs avec une valeur perçue très importante mais qui ne nous coûtent pas grand chose.

83:26 Et là ça t'a fait bingo, pourquoi il t'en parle? Parce qu'en vrai, t'as mis du café, il t'a parlé d'un outil de mince. Pourquoi? Parce que ça, ça fait mouche. Donc moi je pense que oui, ça tu peux garder. Oui, j'ai écouté, mais bon, je sais que j'allais garder. Déjà, ça, ça marque. C'est vrai.

83:53 Et puis, c'est drôle qu'il te parle de... C'est vrai qu'il a pas mal de logements. J'ai vu qu'il a même des logements au Maroc, j'ai été sur son profil, il avait une quinzaine d'appart sur son profil, et il est plutôt Agneau, j'ai vu, il est Agneau, il a quelques logements au Maroc, il était super sympa, donc voilà. Ah ben c'est bien, c'est bien. Donc voilà, voilà, c'était une nouvelle, c'est plutôt de la femme de médaille mais

84:32 bon. Ouais. Non mais ça va. Yes. Alright. Alors si tu as une question, on vous défend de Stanley, salut kenzi, salut Stanley comment tu vas? très bien et toi? ça va nickel, je vais t'en parler un peu aux nouvelles,

85:07 je vais pas aller dans les grandes questions, j'ai échangé avec l'artisan, qui me dit qu'ils sont pas mal avancés sur la peinture, donc il faut reposer le sol et les éléments de cuisine, en sachant que les cabines de douche et toilettes ça avait déjà été réglé, donc j'ai pris mon forfait internet, j'ai fait mon truc devant, finalement ils interviennent assez rapidement, j'ai fait le truc aujourd'hui, la souscription, j'ai déjà un rendez-vous la semaine prochaine, ouais ouais ok, mais en gros ils vont venir installer le truc chez toi c'est ça? ouais ouais même si il y a déjà le truc de la fibre, on me dit qu'il faut qu'un technicien passe quand même, pour faire ce qu'il faut,

86:06 j'ai pris un truc juste à côté de la rue, pour qu'ils lui déposent le truc internet, j'ai une question j'avais tout dans la tête, il faut savoir, il te reste quoi à terminer sur ton vélo, en fait là il y a le vélo qui fait 1m20, il faut qu'il pose beaucoup, mais on attendait le gars, parce qu'il aura changé quelques tuiles, et on pourra vraiment poser le Velux, parce que ça sert de faire le trou et de mettre

87:28 le Velux, autant laisser la toiture passer, changer. Donc ça veut dire qu'au dernier c'est pas encore fini? Non c'est pas encore fini. Donc là ils ont avancé sur quoi? Le rez-de-chaussée, le premier étage? Le premier étage s'est très bien avancé, le deuxième c'est pas mal, à mon avis par la structure et quelques finitions.

87:51 Après le premier, donc là ils sont en train de bosser sur le premier, donc ils ont tout raillé là. Et après c'est les bandes calico pour passer l'enduit et faire les finitions. Donc on a hâte de pouvoir commencer l'ameublement. J'attends un petit peu pour les Benson Calf et compagnie. ouais je pense que tu as encore le temps là. pour moi il faut attendre que le solde tout ça.

88:32 quand tu as fini la peinture que tu as attaqué le solde. là peut être tu vois mais pour l'instant c'est pas forcément intéressant. parce qu'en fait tu as payé l'abonnement et tout. alors tu as pas payé grand chose mais bon. mais il faut commencer à payer quand tu l'utilise vendre. ok ça marche, ça marche, ça marche très bien, ok c'est top, j'ai écouté le truc sur la peinture, du coup moi je pense que

89:01 j'ai demandé une peinture lavable, une peinture blanche, j'ai fait comme toi, je voulais partir sur plusieurs couleurs, je me suis dit tiens ça coûte cher, on fait une peinture blanche Après pour les parties communes on va voir, j'ai entendu les galères de Belto, mais si y'a des traces des trucs on trouvera une solution. Non mais moi je te dis sincèrement ça dépend de l'endroit et de l'escalier et tout, mais oui, des fois tu peux avoir des petites traces sur l'escalier, mais en fait, on voit que c'est des traces du jeu, de passage, même s'il y a des petits

89:45 traits, il n'y a personne qui tente ses rigueurs, tu vois, il ne peut pas être vigilant. C'est gênant quand tu es, genre quand c'est dans la chambre et tout, moi je te dis, à un moment, ça m'est comme si tu vois, genre, les mecs ils touchaient le mur avec leurs mains et tout. Donc du coup, ce que j'ai fait, c'est que j'ai mis le lit dans l'autre sens pour que la tête de lit soit contre le mur.

90:12 Comme ça, là, les mecs ils touchent plus. Et même comme ça, des fois, genre, on avait des petits trucs sur les côtés, mais bon, c'est parce que c'était déjà taché un peu. Mais c'est quand tu vas avoir un truc où t'as pas de tête de lit, là tu peux avoir des tâches et tout, mais si tu moi aussi tu as une tête de lit et que, moi j'ai ça, j'ai à voir que des têtes de lit en fait, des vraies têtes de lit, moi je pense pas que tu aurais de têtes de lit, en chaque couloir

90:40 j'ai rien, un peu comme toi si vraiment je vois que ça commence à être sali tout ça je mettrais 1m20 de peinture d'une couleur foncée, mais mon couloir est assez… Mais même ça je dis pour moi, alors ça, je l'ai fait parce qu'il y avait déjà du lambris, mais même ça, pour moi ça sert à rien, parce que même le lambris il se tache, donc il y a des traits, en fait tu vois genre c'est comme si tu vas sur un tableau noir et que tu passes un truc, un stylo dessus, mais tu vois que ça va quand

91:09 même marquer, genre, mais là c'est pareil, ça marque quand même. Donc pour moi, à part avoir un truc un peu en plastique, on pourrait un peu, disons, essuyer et tout. Et en vrai, pour moi, ça pose pas vraiment de problème. Même s'il y a certains endroits, ça pourrait être tâché, parce qu'il y a du passage,

91:32 mais en fait, par exemple, tu verras que ton hall d'entrée, il sera toujours clean, parce que l'ALG ne traîne pas leur valise sur les murs, en plus toi ton couloir il est super large, donc je pense pas que tu auras ces enjeux problématiques, c'est vrai, je pensais au plateau d'accueil aussi, mettre un petit truc de la région pour faire plaisir aux gens, alors je prends d'autres, je suis en train de prendre d'autres, mais tu pourras faire ça, je dis ça c'est vraiment un plus, si tu peux mettre des petits biscuits, des petits trucs, des petits délevages, les

92:07 bêtises, tout ça, ça peut être pas mal, ça nous a mis revenu, la question c'était qu'est ce que tu mets comme caméra dans le hall, dans le couloir, t'as un modèle en particulier, t'as un truc chaud l'air, mais c'est lui qui va aller à l'extérieur, celui que j'ai pris c'est lui qui va à l'extérieur, le truc que j'ai acheté sur Amazon ça coûte 50 balles, une cinquantaine d'euros, pour toi il ne faut pas dépenser trop d'argent sur ça, pour moi tu achètes une caméra à 50 euros, en plus maintenant toutes elles vont avoir

92:59 l'application qui te permet de te connecter dessus, donc en vrai il ne faut pas se prendre trop la tête, moi là le système comme ça ce qui va sur l'extérieur j'ai trouvé ça intelligent, parce qu'en gros tu n'as pas besoin de le connecter à une prise électrique, comme ça ça fonctionne avec la lumière du soleil, avec la lumière du soleil, et du coup le soir il y a une sorte de petite batterie dedans et du coup ça se charge, mais tu connecte ça en Wifi, et tu le connecte en Wifi, et comme ça depuis la Wifi tu peux avoir ton application et voir qu'est ce qui se passe

93:36 devant, tu peux même le brancher et le mettre sur l'extérieur, alors peut être pas toi par devant, mais à l'extérieur, c'est court, si tu mettais ça à l'extérieur, tu pourrais voir ce qu'il se passe dehors, je pense à ça en fait, mais ça tu vas faire un trou dans le mur, ou ça s'installe facilement, franchement c'est 4 petites vis, 3 petites vis, 4 vis en gros, les 2 vis de la caméra et les vis du panneau solaire, une visseuse ça fait l'affaire, ça c'est la solution standard, moi j'ai jamais fait installer par des mecs selon le jeu, mais

94:19 si tu devais faire installer ta porte comme un artisan, faut pas que ça te coûte 500 d'acheter ta caméra. clairement pas. ok ok je note bien tout ça. j'ai hâte de pouvoir lancer tout le truc et puis de partager quelques photos avec toi. si il y a d'autres éléments ou d'autres questions tu n'hésites pas tu me fais savoir. merci bonne soirée à toi. A la prochaine. Alors si tu as une question, je te mettais à lever la main.

94:55 Je vois qu'on n'y a pas de questions, on va s'arrêter là, peut-être. All right. On va s'arrêter là pour ce soir. Du coup, on se retrouve jeudi. Comme d'habitude. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine.

95:32 Je te dis prends soin de toi. Et je te dis, ciao ciao.