Juin 2024 - 270624

0:00  Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. question réponse des sprinter, alors aujourd'hui on est le jeudi 27 juin 2024, et c'est moi même Kendy POLESTIN qui va animer la session d'aujourd'hui, alors si c'est la première fois que tu assiste à une session question réponse, le principe est très simple, il

1:06 suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole, et je pourrai ainsi répondre à tes questions, alors si tu as une question, je t'invite d'ores et lui danser déjà à lever la main, comme ça on va pouvoir commencer directement. Alors, j'ai une question de Léonel. Allo? Comment vas-tu Léonel? ça va ça va et toi? ça va nickel

1:47 bonsoir à toi bonsoir au scripteur Kenji je vais te donner un point d'étape et aussi pour avoir ton avis sur un bien pour le point d'étape on a effectué de nombreuses visites depuis les 3 dernières semaines. Ok. Et on a fait des points avec Julien pour savoir ce qu'il pense des certains liens. Sur une bonne quinzaine de liens, j'ai déjà essayé. Nous avons déjà essayé une autre date.

2:38 Et donc là, nous prévoyons, passer avec les articles la semaine prochaine. Ok. Et là actuellement, je voudrais te soumettre un deuxième lien pour savoir si pour toi tu penses que c'est un appui de serre ou de serre et autre data. ok mais vas-y tu l'as envoyé là? oui il y a à peu près 4 à 5 minutes.

3:02 j'ai pas compris ce que tu as dit. tu as envoyé un mail il y a à peu près 5 minutes. ah ok d'accord 6 minutes. attend je vais regarder. alors voilà bien reçu tu veux qu'on regarde le plan c'est ça ou la vidéo ok le plan si tu as besoin de le filmer pour mieux apprécier la chose il y a la vidéo.

3:28 je commencerai par dire ceci Kenji, c'est bien au fait a priori, a priori il s'agit bien que quand l'ensemble du printemps avait des effets fictifs sur lequel l'ensemble du printemps était déjà positionné, il ne pouvait pas aller jusqu'au bout parce que la personne n'avait pas eu le financement. ça marche, je vois de quel bien tu parles d'ailleurs. ok, alors moi ce biais là j'ai un seul petit soucis technique

4:04 que je voudrais valider, c'est la partie du tout à l'ego, parce que de mémoire je crois que le tout à l'ego il passe par le couloir il est pas dans la cave, donc ça c'est un point assez délicat. Donc il y a ce point là. Après je ne suis pas sûr que j'aurais mis la clé qui me la salue bien comme ça. Mais ça fonctionne, donc pourquoi pas. Après il faut juste être sûr de la config pour le tout aller où.

4:49 Mais pour moi ça peut aller pour toi. Alors attend juste je vais vous fumer. Je vais fumer les fenêtres parce que ça dégage bien. Du coup, comme je te disais, je pense que... Il y a ce point là, bon, oui, l'artisan avait déjà fait le point avec toi, mais il faut juste que tu sois conscient qu'il y aura ce petit truc là. A part si tu revends l'autre artisan, mais si tu revends avec le même artisan, il n'y aura pas de soucis.

5:26 Mais si tu vois l'autre artisan, il faudra bien penser à checker ce point là. que tu auras certainement un truc à gratter ici, du moins une tranchée à faire pour faire ton évacuation correctement. Oui. Ok. On a eu, bon, peut-être que tu ne sais pas si tu te rappelles, on a eu le plan indiquant

5:45 que tu prends des évacuations. Ouais. Et est-ce que tu te rapproches sur le mur, le plan gauche du mur là, au rez-de-chaussée. Ouais. Bon là ce que j'ai... Alors ça je te conseille vraiment pas cette solution là, ça genre, je sais plus à qui je vais aller

6:04 dire ça aussi récemment, mais moi je ne suis pas fan d'une salle de bain qui serait en plein déjà côté façade. Ici, tu as une fenêtre, et du coup la fenêtre va écliver une salle de bain, alors que la salle de bain pour moi c'est une pièce secondaire, donc autant laisser pour moi la fenêtre dans la pièce principale. Donc ce que je te conseillerais c'est de faire en sorte d'avoir ta kitchenette soit dans le coin ici ou là, mais de ne pas avoir à sacrifier une fenêtre, premièrement, et

6:44 deuxièmement cette configuration là, ce sera avec un toilet du style des sani-broyeurs, parce qu'en fait tu vas te retrouver ici, avec une évacuation qui sera en plein dans ton couloir. Donc même si aujourd'hui tu vois qu'il y a un toilet dans cette position là, c'est souvent des toilettes avec des, comment ça s'appelle, alors soit c'est du chalubroyeur ou alors les mecs ils ont mis une sorte de colonne dans le coin, dans le coin ici éventuellement, mais en pleine dans le couloir là ça ne peut pas fonctionner.

7:29 Oui justement, là je comprends ton point, en fait j'avais laissé les toilettes là les planètes à cet endroit là parce qu'il en existe déjà une là bas et par rapport à la question d'informer le broyeur ou pas je dirais non parce qu'à côté j'ai eu un croquis des diagnostiqueurs qui présente la présence de toutes les évacuations et on a bien une à cet endroit là. T'as bien une vraie évacuation dans ces autres là?

8:01 ça se retourne à? Oui, oui, du moins c'est ce que laisse entendre, laisse comprendre le prototype qui a été commetté par les diagnostiqueurs. Je te la mets dans le dossier alors si tu veux jeter un coup d'œil. Mais alors, attends, je peux regarder? Mais pour moi, c'est sûr, en tout cas par rapport à la position qu'il a aujourd'hui, l'évacuation ne peut pas être ici.

8:21 Ça c'est pas possible. Ou alors ça passe à l'horizontale quelque part, mais ça peut pas aller directement dans le couloir, parce que ici, tu vois, on tombe dans le couloir. Donc après, je ne veux pas dire que ce n'est pas possible, c'est tout à fait possible, mais soit les mecs ont mis des tuyaux d'évacuation de toilettes à l'horizontale et qui partent vers l'arrière ou sur le côté et tout.

8:45 Après, j'ai déjà même vu des mecs faire des tuyaux d'évacuation qui partent sur la façade. Mais bon, ça se fait pas, genre t'imagines ton tuyau, ce casque, une raison qu'on ignore, des matières fécales qui dégoulinent sur ton mur, non, c'est pas le bon deal. Donc c'est ce que je t'aurais dit pour ça. Mais même sans parler d'évacuation, pour moi, ça c'est une pièce secondaire, on ne va pas mettre une fenêtre dans une pièce secondaire. Donc autant placer ces éléments là de l'autre côté pour avoir tes deux fenêtres dans la pièce de vie. Et puis même pour pouvoir mutualiser les descentes, parce qu'en fait

9:34 si tu crées une descente ici, tu seras obligé d'en dessous, mais on peut vérifier direct, voilà, bon là ça tombe dans ta kitchenette, bon on pourrait éventuellement, même si c'est pas trop grave parce qu'on est pas très loin, on pourrait imaginer le truc qui part un peu de bière et qui descend par là, ça pourrait encore le faire, on pourrait imaginer une sorte de gain technique qui serait dans ce coin là, ça peut être jouable, mais dans ce cas là, ouais je pense que si tu fais ta gain ici, le mieux c'est d'avoir tout qui est pas loin de ce point

10:17 là, par exemple pour le premier étage, au deuxième étage, un truc un peu similaire. D'ailleurs ici si tu rampes depuis, dis moi si, comment ça s'appelle, la pièce commence en bas, bon je pense que tu peux même mettre ta porte d'entrée directement en bas, ou en tout cas mettre ta porte tout loin, puisque ça c'est dommage de la laisser sur le palier si tu fais qu'un seul logement ici. Bon en fait si tu commences en bas le mec il a un grand logement, il a un grand loft

11:08 et tout alors que là il se retrouve avec juste une partie là en plus qui est fermée, c'est dommage. Donc ça c'est ce que je t'aurais dit. Et puis pour celui-ci, visuellement, ce que j'aurais fait là, j'aurais privilégié une salle de bain un peu en, éventuellement peut-être passer un peu en bas ici, et puis hop, en fait ici tu pourrais avoir ta cabine de douche, lui on va le mettre là, et on peut mettre éventuellement ton largement ici et tout le long là avoir ta kitchenette. Pourquoi? Parce que ça nous permet de garder la même évacuation ici et même ça je te dis ça

12:14 mais moi je pense que même la cabine de douche il faudrait qu'elle soit plus ici. Donc en vrai ce que j'aurais fait moi ici si je supprime tous les dessins c'est que j'aurais fait un je vais finir la pièce. Je vais faire un petit peu plus en billet, il le fout, il s'en devient que... pas forcément obligatoire mais... tu crois que même une disposition en carré fait l'affaire?

13:52 t'as dit quoi? même une disposition en carré fait l'affaire? ouais mais même en carré effectivement, tu vois comme tu dis en carré ça fait l'affaire sans se prendre la tête, en fait t'as une grande surface, donc on peut même garder un truc en carré, avec la place ici, bon j'ose diminuer ça un petit peu, histoire de pas trop gratter, et puis ça, j'aurais mis ça dans le coin ici, alors, faudrait

14:18 avoir en fonction de l'avancée, comment on le positionne, mais j'aurais laissé un peu dans ce coin là, comme ça je peux avoir une évacuation qui récupère aussi la salle de bain ici, et ça redescend ici dans l'autre lettre, donc là la porte ne sera pas là, elle sera plus ici, et éventuellement même ça je peux le déclinguer, et puis, hop, je mets celui-ci, comme ça tout le logement je l'explote.

14:55 D'accord. Ok. Donc du coup la question qu'il faut se poser avec leurs gens c'est de savoir comment il va faire en sorte que la colonne a créé puisse rejoindre le tout tel groupe qui se trouve dans le couloir. Ouais c'est ça.

15:12 Après si tu parles de ce côté là, alors il y a deux solutions, soit on reste sur ce côté là et auquel cas si on met sur notre point des vagues, je vais le positionner ici, on va dire qu'on le positionne sur cette zone là, on fera une zone, une colonne qui descend ici, comme ça, ça fait que si je descends au premier étage, c'est cohérent, je peux faire ma colonne avec, en fait la colonne doit faire 1m de large et 15cm d'épaisseur, 2 cloison, c'est juste pour laisser passer mon évacuation et éventuellement des câbles électriques. Donc si j'ai ma deuxième petite chainette qui serait de ce côté là je peux

16:04 très bien repartir à droite pour aller récupérer la descente ici et au rez-de-chaussée c'est parfait donc après une fois que je suis ici après si il faut gratter un peu, faire une petite tranchée pour récupérer je tombe tout à l'écout, fil de mémoire ici, ça va quoi. Ok très bien. Bon du coup, on met de côté la disposition existante des WESTS qui sont premiers au premier étage là. J'ai pas compris ta question. T'as dit quoi? Au premier étage là.

16:36 Ouais. Bon du coup, on s'en fout de la disposition actuelle des WESTS. Ouais, si, c'est pas grave, on casse tout. Ouais, ouais, ouais, on casse tout. On reprend sur quelque chose que nous on maîtrise. ok ça marche. je vais faire ça et je ferai une autre adaptation et je programmerai une défense pour le terrain. parfait mon gars.

17:05 voilà voilà. je sais pas si tu avais d'autres questions c'était bon pour toi du coup? non non pas pour le moment. bon bah ça marche en tout cas si il y a d'autres questions qui te viennent, n'hésite pas tu me fais savoir. Ok Kenji ça marche, merci beaucoup. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Hugo.

17:27 ... Allo? Salut Vauvon, adieu. Salut Kézi, ça va et toi? Ça va nickel hein. Tu m'entends bien ou pas?

17:44 Bon je t'entends vite fait un peu éloigné mais c'est pas grave, je t'entends quand même. Et bien écoute, bonjour à tous. Je fais quelques avancées pour notre projet d'immeuble. On s'attend toujours du côté de la mairie à la justice et à la preuve d'accord sur l'aspect esthétique et sur le fait de la décision en cas où potentiellement il pourrait y avoir un split randonné, tandis que normalement on aura la réponse officielle d'ici le

18:10 17 juin. Ça va amener au bout du délai des droits qui pourraient prendre dans le quartier Fatima en France. Donc ça c'est le premier point sur lequel on est suspendu. Je crois que dans ce temps-là, il y a plein de contacts que tu nous avais donnés pour les travaux. On est super content, ils passent bien les mecs, ils avancent vite, ils avancent bien, ils sont réglos, sérieux, ils n'ont rien à dire.

18:42 Donc ça c'est top. Et ça fait que maintenant ils avancent tellement vite, on espère que la réponse sera favorable parce qu'il y a déjà des trucs qui vont se faire de la gueule les appartements. Et à la base, il faudrait qu'on commence à enclencher le pas d'après, c'est-à-dire à se ficher sur les achats de vitrines notamment, les machines à laver et on peut commencer à faire le point sur la partie réveillement. Donc à ce titre là, plusieurs questions et retours d'expérience à te demander à la plus hauté pour essayer

19:18 de prendre les meilleures décisions possibles. Donc par exemple, la première ça concerne la guide-fi, on va dire, qui propose des bases sur l'ameublement. Dans l'information, tu recommandes de l'adapter à 5 kilos par mètre, si tu veux. Quand je fais une petite simulation comme ça sur Ikea, je le dis au milieu de camp, ce qui pourrait contenir, je le dis plus tôt ou plus tard, on se présente, on fait 800-200

19:47 euros, je veux savoir si ça me paraît cohérent, si ça coûte du vélo. En fait si tu vas chez Ikea, c'est... alors moi dernièrement j'ai eu des soucis avec des voyageurs qui avaient cassé certains de mes lits tu vois. Alors bon, moi j'étais parti dans l'autre extrême, j'étais parti sur des lits vraiment entre guillemets cheap à dans 40 euros plus le sommier à 100 euros sur 50 euros. Ça je te conseillerais pas ça parce que 1 ça fait du bruit et puis c'est pas solide mais

20:27 ensuite j'étais monté à une gamme au dessus mais bon là encore je me suis retrouvé avec des mecs qui ont cassé mes lits donc après j'en ai failli ma et je suis passé sur des lits que j'avais trouvé chez amazon c'est des lits incassables si tu tapes un lit incassable dans le centre d'aide tu devrais les trouver mais sinon je vais plutôt te montrer vite à quoi ça ressemble. Moi, si je te conseillerais, si tu n'as pas la place, après tu peux prendre autre chose, tu peux prendre le D-standard, mais ne va pas chercher des lits à 200 euros, plus le

21:03 saumier à 150-200 euros, plus le matelas à 700-800 euros, tu vas te retrouver avec un budget phénoménal pour la litterie. le plus important c'est le matelas, le matelas pour moi tu peux aller jusqu'à 500-600 euros si tu n'es pas en promo, avec des promos tu peux trouver beaucoup moins cher, mais va pas chercher des lits à 1000 euros et des lits à 200-300 euros avec soumier en plus, ça va plomber ta rentabilité. J'ai noté l'astuce du lien qu'a fait Amazon.

21:53 Je vais te montrer vite fait à quoi ça ressemble, comme ça tu auras une idée. Et 200 euros d'application. Mais toi voici un type de lit par exemple ça tu vois là ça fait sourire il dit alors c'est pas très sexy tu vois bon il y a des lits beaucoup plus jolis que ça mais ça au moins c'est solide ça fait l'affaire donc tu peux pour moi je pense que si tu parles sur un truc comme ça avec un bon matelas, si tu respectes la

22:31 densité c'est déjà un bon budget, donc même en dessous pour moi en fonction de si tu tombes sur des promotions et que tu tombes sur un truc avec une densité à 35 kg par mètre cube, ça c'est parfait, tu te retrouves avec un combo lit plus matelas à 300 400 euros même voir 500 euros là t'es refait si t'as des contacts sympa ça peut avoir l'oeil ouais j'imagine si t'as des contacts qui peuvent avoir des trucs intéressants pourquoi pas

23:00 après sur le lit je pense que ce sera pas sur les lits c'est difficile de trouver mieux que le truc

23:12 d'Amazon là mais pour le matelas oui je pense que si t'as un contact qui peut avoir des bons matelas à un prix correct, genre au dos des 250-300 euros avec une bonne densité et tout, ça c'est très intéressant.

23:46 Bon, ça c'était pour la question litre, j'ai la même question qu'Andy, version puanderie, donc dans le papier puanderie je mets le machine à laver, le sèche-neige et après un peu en estimatif en or de grandeur sur le nombre de draps et de serviettes et quoi les ordres de grandeur à prendre en compte. Alors pour la buanderie, première petite astuce que je te donnerai aussi,

24:10 ça j'ai eu le coup avec un spectateur récemment, quand tu prends des matelas, essaye de toujours standardiser tes tailles. Si tu pars sur des lits de place, pars sur du 140 par 140 pour tout le monde, mais pas du 140 dans un logement, du 180 dans un autre, du 160 dans un autre,

24:32 ça ce sera chiant, même pour les femmes de ménage en termes de draps et de drapeaux, c'est tout. Donc pas sur les mêmes dimensions, ça c'est une première chose. Deuxième chose, pour les drapeaux, c'est tout ça, je te dirais de prendre un minimum de 3 par logement, et pour les serviettes de bain, je te dirais de prendre 3 minimum par personne, c'est à dire que si tu sais que c'est un logement de 2 personnes, il te faut 6 serviettes minimum pour démarrer, en sachant que ça c'est vraiment le minimum

25:17 syndical, parce qu'en fait ensuite avec le roulement tu vas avoir des serviettes qui vont s'abîmer, qui vont se tacher, donc il faudra rapidement remplacer, donc je dirais tu peux commencer avec une première salve de minimum 3 et puis quelques mois après tu remets encore une autre salve de 3, comme ça même si il y en a qui s'abîment, qui se tâchent en cours de route, tu ne seras jamais à la rue par rapport à ça. Et puis même si, parce que des fois tu peux avoir des semaines où il y a énormément

25:47 de turnover, parce que les gens ont pris des réservations de une nuit, des fois la femme qui a beaucoup de légitime, il n'y aura pas le temps que ça sèche, donc du coup il faut que tu aies du rab. C'est comme ça que ça peut être intéressant de vraiment, de partir avec le bon stock dès le départ pour ne pas se retrouver à court de serviettes ou à court de draps. Très clair, très clair. Et sur le marché de la vie de Sèche-Neige, tu as des préconisations

26:22 particulières sur un, des caractéristiques à prendre en compte sur un budget spécifique? Sur la machine à laver, je te dirais simplement d'essayer des machines avec un moteur asynchrone, c'est tout on va fermer les yeux on y va quand même, mais l'idée c'est d'avoir un système sans courroie, parce que c'est l'une des sources de problèmes les plus récurrentes sur les machines, surtout que nous on va, ça va tourner beaucoup, donc du coup on va avoir, la probabilité que tu aies un problème de courroie est beaucoup plus importante.

27:15 Et deuxième chose que je te dirais c'est d'avoir à peu près la même taille, bon pas à peu près mais en tout cas les mêmes capacités entre la machine et le sècheur. Si tu as une capacité de 10 kg sur ton sècheur, prends une machine à laver de 10 kg, prends un sècheur d'au moins 10 kg, ou en tout cas, allez, au moins 9 kg mais pas beaucoup moins, que si tu te retrouves avec une machine de 10 ou 15 kg et que ton séchage c'est 5 kg, tu te rends compte que tu l'es séché en

27:49 deux fois et ce ne sera pas idéal. Le séchage doit avoir une capacité supérieure à la machine à laver pour ne jamais être en rab en termes de séchage. Ça c'est parfait, donc là j'ai les réponses à ces deux questions là, et après le reste je vous les dirai. Les deux dernières questions qui me restent, et après je laisse la place à Gopal de l'équipe,

28:19 la préstation de montage des meubles, est-ce que c'est quelque chose que tu, je suis pas dans le devis de Vladimir, pour autant je suis très tenté de le faire faire, mais il fait des trucs plutôt bons. Je le recommande minant, et si oui, avec plaisir pour la plupart des gens. Et la dernière fois, en plus. C'est un truc que je te conseille vive vive vivement, tu vois.

28:42 Parce que crois-moi que essayer de monter des meubles tout seul, alors sur papier ça n'a pas l'air très compliqué mais quand tu commences à démarrer tu te rends compte que c'est pas simple et c'est assez chiant. Donc moi je dirais même s'il faut rajouter un billet de 2000 euros pour monter tous les meubles de tous les logements, moi je signe parce que c'est grave chiant, faut aller chercher les meubles, si tu les fais livrer ça va encore, mais il faut les monter, monter les marches, les escaliers et tout, les étages, passer la journée avec la visseuse et tout, c'est un bordel, donc

29:32 ça je lui ai dit ouais, pour moi il faut absolument déléguer ce truc là, parce que 1 ça te fera gagner du temps et 2 ça t'évitera aussi d'avoir des cheveux blancs oui tu m'as confirmé ce que je pensais, tu as tiré jusqu'à 2000 euros, ça dépend du nombre de logements tu vois mais ouais autour des 2000 même si c'est... En vrai, pour... Pour les pines que ça t'enlève dans le pied,

30:06 moi sincèrement, même à 3000 euros, je signe. Sincèrement. Parce que je te dis, moi c'est des trucs que j'ai testé, tu vois, en commençant, me dire ouais, t'inquiète, c'est pas grand chose, je vais faire ça moi-même, pour économiser,

30:18 et frère, oh... Tu repars de là, mais tu te dis, mais purée, genre, pourquoi je me suis embarqué dans ce truc, tu vois. Et en vrai, sur papier, je te dis, ça semble vraiment accessible. Moi, je le vois un peu comme une oasis, tu vois, tu te dis « ouais, ça va, c'est pas

30:34 très long », et toi, mais en fait, quand tu commences à marcher, tu te rends compte que, en fait, l'oasis a été beaucoup plus long que celle du parisien, et c'est... Ouais, pour moi, il faut déléguer surtout pas, faut surtout pas s'embarquer dans ça. C'est très clair et ça fait le joint avec ma dernière question. J'ai une question dans l'entretemps. La première c'est à la banque, est-ce que c'est compliqué d'acquérir des factures pour acheter des lits par exemple?

31:04 Je dis n'importe quoi, j'ai des factures à la maison de la vitrine, est-ce que le banquier dit que oui non et quel cas combien il faut se pâter. C'est la première chose. Et tout cela sur la... C'est bon. Tu ne peux pas présenter une facture litterée. La seule façon de faire les choses...

31:27 Soit tu as encore du budget au niveau de ton prêt-travaux. Tu peux t'arranger avec l'artisan. Il te fait une facture et il te fera un avoir après, tu vois. En gros, ça dépend de comment la banque verse l'argent. Est-ce que la banque verse l'argent à l'artisan et ensuite lui il fait des trucs, ou est-ce que la banque te verse l'argent à toi?

31:52 Mais dans tous les cas, ce qu'il faut faire c'est que tu t'arranges avec l'artisan, lui il te fait une facture, comme si en gros t'avais payé pour du montage de je ne sais quoi ou une petite surprise que tu as eu, ça peut être un agencement de pièces ou autre genre, il met ce qu'il veut sur la facture et c'est une facture là après lui dans son système il va entre guillemets l'annuler, il va faire un avoir mais toi tu aurais une facture que tu pourras présenter à la banque pour débloquer encore du budget quoi.

32:23 Très bien. En tout cas, il ne faut surtout pas... Ça ne sert à rien d'essayer de présenter un truc, une facture de mobilier x ou y, de ne pas refuser sur internet. Ouais, c'est sûr. Le seul mobilier qui peut passer avec la banque, c'est des meubles de cuisine. Tu as acheté, je ne sais pas, trois meubles de cuisine et tout ça,

32:49 oui, là ça peut passer. Et encore, c'est des meubles sans l'électroménager faudrait pas que il y a un four qui se balade dans la fracture. D'accord bon c'est très clair. Et la dernière question, tu commences à être un peu court au pour au niveau du budget là, est-ce qu'il y a des possibilités tu crois derrière la banque d'aller demander des rallonges de 10 000 pour donner un chiffre comme ça, est-ce que ça se fait? Comment tu vois le futur?

33:25 Ah ben ça c'est le cas le temps. Ben justement il ne faut pas hésiter à le faire, moi c'est ce que je racontais l'autre fois à un screenteur, c'est que moi la dernière fois j'avais eu ce cas de figure où j'avais besoin de rallonge de 10 000 pour finir les travaux. Moi j'ai été faire un crédit à la conso chez un autre truc genre comme CTLM, Soufrinco, tout ça. Et j'ai fait ce crédit là et ensuite je suis reparti voir le banquier pour un autre projet. Et là il voit que j'ai fait un truc chez CTLM et il me dit « mais pourquoi t'as fait ce tour chez cet élève, je lui dis mais c'est parce que j'avais besoin de rallonge pour les travaux,

34:05 il me dit mais pourquoi t'es pas venu me voir, tu vois, en gros lui j'ai senti trahi parce que j'étais pas venu le voir, il me dit mais fallait venir me voir, on aurait discuté, j'aurais fait cette rallonge, parce qu'en fait le banquier lui quand tu prends une petite rallonge, pour lui c'est tout bénéf, c'est comme s'il avait fait une vente supplémentaire, donc faut pas hésiter à aller le voir pour faire une rallonge. Faut juste pas que tu prennes une rallonge sur des motants trop importants qui vont faire que au niveau des mensualités tu seras trop rétracté. Mais si ça vous donne 10 000, 15 000, ouais ça va. Ok, tu m'as confirmé qu'il fallait faire. En fait j'étais parti pour faire la même connerie que toi

34:53 que tu m'avais dit que tu étais élève, que tu faisais des bonbons, que tu cherchais un petit crédiat. Tu m'as dit qu'il fallait faire, j'étais parti pour faire la même connerie que toi que tu m'avais dit que tu étais élève, que tu faisais des bonbons, que tu cherchais un petit crédiat. Tu m'as dit qu'il fallait faire, j'étais parti pour faire, tu m'as dit que tu étais

35:03 élève, que tu faisais des bonbons, que tu cherchais un petit crédiat. Tu m'as dit qu'il fallait faire, j'étais parti pour faire, tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève,

35:09 que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as dit que tu étais élève, que tu m'as ça s'appelle une solution secondaire, mais va les voir en priorité, parce qu'ils t'ont déjà suivi sur un projet, tu te dis écoutez, là on a eu une petite surprise, et puis j'ai besoin d'une petite rallonge, et en plus de ça tu auras des meilleures conditions, parce

35:26 que sur cet élème tu vas avoir un crédit sur peut-être 4-5 ans, et encore, alors que eux ils peuvent aller peut-être jusqu'à 10 ans sur certains prêts travaux, et peut-être même qu'il y en a qui ont réussi à réintégrer cette partie tetralongera sur un prêt travaux lié au projet et du coup ils peuvent vraiment étaler le tout jusqu'à 20 ans. Si le mec il t'étale tes 10 000 euros sur 20 ans, ça te fait démontrer que t'as 20 euros. Donc c'est bon, tu m'as donné le cadre, mais je vais avancer la tarte. Un grand merci Kenji, tu es très précieuse. Merci beaucoup.

36:11 Si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Merci à tous. Je t'en prie. All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Raissa. Bonsoir Kendi.

36:28 Salut Raissa, comment vas-tu? Oui ça va merci, tout va bien. Bonsoir tout le monde. J'avais une petite question, donc pour rappeler ma situation. J'attendais d'avoir le permis de division. Ok. Pour pouvoir signer le compromis, parce que l'agence, elle préférait que je fasse cette démarche là. Donc là c'est bon,

36:54 je l'ai fait. Hier j'ai fait une autre visite et je me demandais si par hasard je voulais avoir un autre bien et qu'il doit être divisé. Est-ce que pour la mairie ça passe si on a en fait. Tu peux faire autant de permis de division, ça n'affiche. Tant que tu respectes tes conditions, il n'y a pas de quota de permis de division. Ah d'accord, je pensais qu'Ilaïe Soudire elle a déjà fait une demande il y a trois semaines, un mois. Non, non, non, tu n'as pas d'importance. Le seul gars qui va te mettre la position sur des quotas, c'est

37:34 le banquier, tu vois. Le banquier m'a dit ouais, non, tu veux venir me voir il y a un mois pour prendre un projet, je suis déjà financier, attendant encore. Mais et encore, ça dépend des cas de figure, mais on a vu plusieurs exemples de personnes qui ont été voir la banque pour un premier projet, quelques semaines après pour un deuxième et puis la banque a quand même suivi. Ah d'accord, ok, c'est bien alors.

37:58 Je vais voir avec Julien, j'ai pas encore fait la science avec Julien, je vais prendre un petit peu pour analyser le bien et je vais voir si je vais me positionner dessus. Et aussi, il y avait un bien qui m'intéressait, j'ai fait une visite hier sur un bien et j'ai l'impression de revoir le même bien, mais en beaucoup moins cher, c'est les mêmes photos, mais cette fois-ci c'est par un particulier. Donc je me demande si c'est... qui m'a d'ailleurs contacté tout à l'heure, qui m'a demandé si je voulais faire une visite,

38:31 parce que j'avais contacté lui aussi. J'avais pas eu ce téléphone. Faut que je regarde bien les photos, mais c'est intéressant, c'est exactement le même bien. Et je me demande si c'est possible ou c'est un piège. Je sais pas.

38:43 C'est tout à fait possible que tu tombes sur le bien moins cher parce que là il n'y aura pas l'issue de l'agence immobilière. Donc c'est possible, mais le seul problème c'est que si tu as déjà fait une visite avec une agence avec laquelle tu as signé un mandat de visite, même si tu passes par le vendeur en direct, en tout cas tu n'as pas le droit de passer par le vendeur en direct, ou en tout cas la GmbH sera en droit de te réclamer ta commission puisqu'il avait fait une visite à plus tard.

39:31 Ah ouais j'ai signé le document, il se peut qu'ils te le mettent en vert. Le seul moyen de contourner ce truc là, c'est une solution. Si par exemple tu fais un projet avec Monsieur, à ce moment là, si c'est toi qui avais signé le mandat 18, tu peux signer le compromis au nom de Monsieur. Comme ça, ça passe un peu en mode sous-marin, mais logiquement, si tu as fait une visite

40:11 avec l'agence immobilière, ils ont le monopole en tout cas sur le projet, c'est-à-dire que même si tu contactais le vendeur en direct, il pourrait te dire, ben non tu nous dois quand même nos commissions. Ah d'accord ok, je vois. Je vais bien regarder ça et je vais voir. Dernière question, dans les conditions suspensives pour lesquelles on peut se retirer du projet, c'est un refus de la banque ou c'est au niveau du compromis que tu auras la réponse. Quand tu signes le compromis, tu verras c'est noté soit un refus, soit deux refus, soit trois refus.

40:58 Par contre, avant de signer le compromis, vous devez le lire, soit, et valider avec le notaire. Si par exemple vous avez un compromis, on vous dit, ouais, il faut trois refus, quatre refus de la banque, bon, c'est qu'en gros, il est en train de te dire que tu vas quand même payer les... tu auras quand même les 10% à payer quoi qu'il arrive quoi, toi. Ah d'accord, ok. Ouais, je vois, je vais lui demander ça en fait. De combien c'est pas toujours acceptable. Ouais, ok, bah je vois. Ok, bon bah c'est bon pour moi, euh, c'est tout. Bon ben ça marche. En tout cas si y'a d'autres points tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors.

41:47 D'accord, merci beaucoup Kenji. Je t'en prie. Alright. Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Ruth et Christian. Alors, Christian, je ne sais pas si tu m'entends, je ne t'entends pas. Ah ouais, je m'en rappelle ou j'interviens consénant certains

42:34 points, en l'occurrence des points sur le compromis qu'on a signé récemment et des points sur le financement qu'on a pu finalement faire mention, parce qu'en fait si tu te rappelles la dernière fois sur le compromis, je m'en suis appelé à Israël, sur ce compromis où on n'avait pas pu tomber d'accord sur le fait que les travaux, le budget devait être mentionné dans le compromis. On n'avait pas pu tomber d'accord sur ce point-là avec la vendeuse. On a pu trouver un point d'attente et puis on a pu mettre

43:25 les travaux dans le compromis. Et là, on passe à la phase de financement. Puisqu'on puisque au marché déjà on a reçu pas mal de belles réponses, comme quoi c'est pas finançable du tout et c'est impossible de trouver le financement. C'était d'ailleurs naturellement assez amusant. Par chance il y a certains coursiers qui ont accepté de nous le faire dans ce projet et du côté de la banque de route parce qu'on en a aussi s'ils se renseignent là-dessus. Son conseiller nous a fait comprendre que voilà, personne ne nous suivra. Très belle

44:11 réponse. Et voilà, de l'autre côté, demain on a rendez-vous avec mon banquier, donc l'idée avec mon intervention aujourd'hui c'est de suivre le conseil entre les points sur lesquels on devrait vraiment se préparer. Est-ce que tu as des recommandations éventuelles pour plus qu'on reçoive d'aussi belles réponses? Ce genre de réponse, il faut s'y préparer. C'est comme si un mec me disait « là je vais en soirée, je veux aller danser avec des demoiselles, est-ce que tu as une technique pour que je puisse jamais me faire recaler? Ça n'existe pas. Forcément au moment où tu te prends recaler ou un vendeur qui me dit est-ce que

44:59 tu as une solution pour que je puisse vendre à tous les coups? Non. T'as forcément des gens qui vont te dire non, j'irai en voir un deuxième, peut-être que lui aussi va me dire non. En fait, on s'en fiche de ça. Tant qu'on va continuer de faire le travail, c'est qu'il faut juste qu'on ait un seul oui pour pouvoir poursuivre l'aventure. Donc ouais, tu vas faire une fois, deux fois, trois fois, tu t'en fiches, faut juste avancer.

45:53 La seule chose c'est qu'il faut pas baisser les bras en se disant bah finalement il a peut-être raison, c'est pas possible, bon bah je vais laisser tomber ce projet. Non, c'est l'excuse à ne pas avoir. Je sais pas si je t'ai déjà raconté, mais quand j'ai commencé à investir, j'ai commencé à investir avec une carte de 6 jours de 1 an. J'ai été voir ma banque avec laquelle j'étais inscrit depuis, ma première banque en gros. J'ai été les voir, ils m'ont dit ouais mais frère, t'as pas d'argent aux gens comme toi qui ont une carte de séjour.

46:29 Si tu veux, traverse la route, il y a une banque en face qui s'appelle Crédit Concier, va aller voir, peut-être qu'eux, ils vont te suivre. Tu imagines, ça fait presque une décennie que je suis chez vous, tu me rambales de manière aussi dégueulasse. J'ai pas baissé les bras, j'ai été voir d'autres banques. Donc tout ça pour dire que

46:52 des refus, tu en auras. Mais c'est pas grave, ça fait partie du jeu. L'essentiel c'est de continuer de faire du volume, d'aller voir des banques, décourtier, maximiser les contacts, pour à la fin avoir ton projet qui aboutit.

47:09 Ok, je comprends de toute façon la question de refus, c'est assez émouvant et assez encourageant d'écouter ton expérience personnelle, quoi qu'elle en soit. C'est surtout sur le rendez-vous de demain que j'essayais d'appuyer mon argumentaire. Pour savoir, juste éventuellement, s'il y aurait... Je sais qu'il n'y a pas de formule magique, forcément. Il y a des points sur lesquels il faudra pésantement défendre son dossier.

48:00 Et s'il y a éventuellement des points de ce genre, c'est-à-dire qu'il faut convaincre par exemple qu'il y aurait des points qui devraient être intéressants après nos différents échanges avec des propriétaires et quelques conseillers bancaires jusqu'à présent, il semblerait que ce serait judicieux de présenter ou de justifier par exemple le fait que les travaux soient, ou l'enveloppe de travaux soit un peu plus élevée ou de loin plus élevée que l'acquisition en elle-même, comment on justifiait ce fait-là par exemple,

48:38 est-ce qu'il y aurait des astuces? Mais en fait, des fois il ne faut pas chercher d'astuces parce qu'il n'y en a tout simplement Par moment, il faut juste faire le bourrin. C'est comme si tu me disais, tu as une pièce de théâtre à apprendre, est-ce qu'il y a une technique pour la retenir plus facilement? Alors oui, on peut avoir des techniques pour te faciliter vite fait le fait de le retenir,

49:07 mais dans tous les cas, il faudrait que tu le travailles. Ça va te prendre des heures de travail pour retenir ton truc et le faire correctement, faudra répéter à plusieurs reprises des dizaines des centaines de fois pour que ça rentre, là c'est un peu le même truc, se dire ok il y a les trucs de base qu'il faut, c'est à dire avoir des comptes qui sont nickels, qui sont propres, qui sont bien présentés, une fois que tu as fait ce travail là, maintenant faut juste aller devant la banque, présenter ton projet, la première fois sûrement tu

49:35 vas bafouiller un peu, après la deuxième tu seras un peu plus à l'aise, la première fois on va te dire oui mais ton histoire là n'est pas cohérente, après tu vas le retravailler, ah ouais mais c'est vrai que là j'ai pas forcément bien répondu, bon ben la prochaine fois si on me pose cette question, je répondrai comme ça, mais je te dirais faut pas se poser des questions trop techniques dans tous les cas, si t'as fait le premier job qui est d'avoir qui sont propres, mais là il faut juste aller présenter ton projet, et surtout, en fait,

50:06 pour que tu te mettes dans la posture de quelqu'un qui vient faire du business avec le banquier, toi il ne faut pas que tu ailles en mode ok je vais voir monsieur le banquier pour qu'il me fasse une faveur, non, frère je viens te voir parce que j'ai une opportunité de business qu'on peut lancer tous les deux, j'ai un projet que je vais faire et je devais gagner mais tu vas aussi gagner, le banquier il te prête pas de l'argent pour tes beaux yeux, il te prête de l'argent parce que un il va gagner des intérêts avec ton prêt, deuxièmement parce que tu vas

50:45 sûrement ouvrir un compte, pas sûrement tu vas avoir des produits financiers, que ce soit la carte bleue, des moyens de paiement, un découvert, tous ces trucs là tu vas les payer. Donc il faut vraiment que tu te mettes dans la tête que oui tu viens proposer à quelque chose à la personne. C'est comme le mec qui vend une voiture, alors oui le vendeur qui vend la voiture il est content de faire la vente mais le client n'achète pas la voiture pour les beaux yeux du vendeur, il achète la voiture parce qu'il en a besoin pour aller travailler, parce qu'il pourra se la péter auprès de ses collègues, parce

51:24 qu'il pourra ramener ses enfants à l'école, en vacances, donc les deux sont gagnants dans l'histoire, donc il faut vraiment aborder ce truc là avec un pied d'égalité en se disant on vient faire un business et si on est gagnant tous les deux, on avance et si il y en a un qui ne se sent pas forcément gagnant, c'est tout, on passe à autre chose. Ok, très bien. Je crois qu'il y avait une autre question, c'est sur ce point de la Oui, exactement.

51:57 J'ai une question aussi pratiquement parce que chez Rood par exemple, il y a le motif qu'ils ont donné, que son conseiller a mentionné, ça faisait partie des motifs. Pourquoi est-ce que finalement elle a privilégié une ville qui est différente et si loin de la ville dans laquelle elle travaille actuellement. Oui mais j'en avais parlé effectivement avec Ruth la dernière fois, ça dépend du contexte, elle me disait que c'était une banque qui était à Paris, qui elle avait

52:39 présenté le projet, bon là ça se comprend par contre si tu vas voir une banque qui est sur le secteur dans la ville du bien, le banquier sera content limite que tu viennes sur son secteur, il va se dire ah ben c'est super que vous veniez nous voir et tout, donc là c'était pas le bon interlocuteur, faut aller voir quelqu'un d'autre, et puis qui sait vous pourrez aller le voir pour un autre projet qui sera peut-être ailleurs, et s'il est toujours pas partant parce que c'est trop loin etc et que lui ne nous assiste pas bien en région parisienne.

53:16 Parce que, on sait que c'est pas le bon état de futur pour nous. Pour le moment, on viendra le voir quand ce sera un autre projet, quoi. Très bien. Rout, vous voulez peut-être poser une question? Bonsoir Camille. Salut Rout, comment tu vas?

53:33 Ça va et toi? Ça va nickel. Ok. Alors ma question, c'est par rapport au débit qu'on a reçu du coup de l'attisant. Ok. Du coup, vu que le débit on l'a reçu bien après qu'on a signé le compromis,

53:51 donc du coup je voudrais savoir si c'est problématique ou pas, du fait que le montant des travaux qui figurent sur le compromis de vente, il est inférieur au débit que l'attisant nous a donné? Alors c'est pas problématique, c'est pas la fin du monde, ça veut juste dire qu'on pourra pas aller à bord du montant initial. Je ne sais pas, en gros, là vous aviez prévu combien sur le compromis et vous avez un devis total de combien? En gros la question, les cas, il C'est de 10 000 euros à peu près.

54:41 10 000 euros? 10 000 euros. Après je pense que le compromis de M. Secral, on va éventuellement devoir le discuter parce que jusqu'ici sur la RUSS, on n'a pas encore discuté. Ouais. Après de toute façon, je ne sais pas comment vous aviez évalué votre premier montrant des travaux, mais si vous étiez à 1000€ du m², si vous voyez que là vous êtes à plus de 1000€ du m² avec le 2 000 que l'organisation vous a donné, il y a peut-être moyen de négocier un petit peu, premièrement, et deuxièmement, je dirais que c'est pas

55:29 grave en fait, parce qu'en gros on pourrait très bien imaginer si c'est un bien je sais pas avec 7 lois de ventes, au lieu d'en faire 7 vous allez commencer par en faire 6, et après il faut aller chercher du budget au coin de la porte, comme je disais tout à l'heure à Ego, à la fin du projet ou en plein milieu on peut retourner, voilà, en faisant ça, ah, mais chez le banquier on a une petite surprise, on a besoin d'une rallonge, peut-être 15 000 euros pour finir, et à ce moment là, si il est ok, on prend les 15 000 et on termine.

56:04 Et s'il n'est pas ok, on commence avec les 6 000, on génère du cash au début, et après, au bout de 6 mois, on prend le cash qu'on a généré, on le réinvestit pour finir nos travaux nous-mêmes, sans même, par exemple, faire des prêts complémentaires. D'accord. Ok. Merci. Merci.

56:24 Dites moi. Dernière question, on aimerait bien avoir ton avis sur le plan qu'on a élaboré, sur ces biens duquel on est en train de parler. Je vais juste te faire parvenir le lien du Home by Me. Vas-y. Je vais jeter un coup d'œil, ce serait bien.

56:47 Je crois que tu devrais l'avoir aussi dans le chat ah non je sais toujours pas où le garder yes alors attend on va pas enlever on s'est bien battu pour essayer de s'ajuster exactement à tes recommandations mais après on va avoir de la blague

57:08 et j'imagine et je vois que tu es vraiment attaché à tes placards là toi, genre tu veux absolument mettre des placards que tu sais de faire ça va te coûter plus cher qu'acheter un placard seul, un placard ça va te coûter 200 balles alors que ça va te coûter beaucoup plus cher et puis tu vas me dire oui mais ça c'est beaucoup plus solide, mais oui mais même si c'est plus solide, en vrai allez peut être que ton placard là il va durer 30 ans, mais bon en 30 ans frère je

58:08 vais acheter 3 placards, et encore je ne suis même pas sûr d'acheter 3 placards en 30 ans, genre je vais acheter un bon placard, je sais pas les 30 ans ça va me coûter 50 euros, alors que là tu vas faire cette dépente là, 1 ça va te prendre de la place et 2 ça va te coûter de l'argent, donc moi je ne suis pas spécialement fan de cette solution, mais bon j'entends que tu sois attaché, je comprends que tu sois attaché, alors si je comprends bien la rue est ici, c'est ça? Ok, donc l'entrée là, d'accord.

58:51 À propos de France, avec toi, concernant ce design, une fois de plus, c'est que, en fait, on l'avait déjà implémenté dans tous les biens, pratiquement, pour lesquels on avait soumis, donc comme tu m'as dit, tu changes et après, je ferais tout le taf à faire. Non, mais t'inquiète, je comprends que, quand tu as déjà fait ton truc et puis surtout que, dans ta tête, tu dis, purée, c'est trop beau ce que j'ai fait et tout,

59:16 oui émotionnellement t'es attaché à ton design, je le comprends. C'est même pas la beauté en soi, c'est tout le travail dans tout, pour repenser l'ensemble. Après c'est pour être protégé, je crois que le plus important c'est vraiment les les WC comme tu l'avais mentionné. Oui, ok. Mais alors, moi, là en terme d'évacuation, ça c'est bien.

59:47 Ici, pour ce logement là, là encore ça va, parce qu'on a une circulation qui est fluide et tout. Ici je trouve que, bon moi je suis pas très fan de ce coin où il faut venir ici pour cuisiner mais bon c'est pas techniquement ça fonctionne ce que tu as fait donc c'est juste que moi je ne suis pas spécialement fan de ça parce qu'en gros il suffit que tu te gourres un petit peu pour que là ce soit pas forcément

60:14 très exploitable premièrement et deuxièmement il faudra que tu penses à mettre des spots ici pour que ce soit bien lumineux pour la personne qui cuisine mais en tout cas ça fonctionne techniquement alors pour cet étage là on va voir au premier étage excuse moi Kendi tu peux nous dire si c'était toi l'emplacement

60:40 tu sais en train de faire comment en fait moi genre ma façon de faire est très simple j'ai deux types de de salles de bain, c'est soit des salles de bain en rectangle, avec par exemple la porte ici, cabine de douche d'un coin, lavement et toilette. Et ensuite

61:04 je vais avoir ma kitchenette qui sera soit perpendiculaire à ce côté là ou ce côté là ou éventuellement sur le long, mais toujours avec la kitchenette qui sera collée à la salle de bain. Jamais une kitchenette de l'autre côté, à part si c'est possible, mais comme ici vous avez fait, ça c'est bien parce que la kitchenette est collée, donc vous ne pouvez pas avoir l'arrivée et l'évacuation qui vient directement de la salle de bain. Donc ça c'est la première solution. Deuxième un truc carré, tu vois, carré ou entre guillemets en trapèze, genre avec le petit truc ici,

61:41 hop, où en gros ça ce serait la porte. Et là je peux avoir genre toilette, cabine de douche éventuellement, et la main dans un coin, ça peut être là ou là, c'est pas grave, ça n'a pas vraiment d'importance. Et la porte d'entrée sur un des côtés, ici, et pareil avec la petite chaînette qui est collée soit par là, soit par là. Ça en tout cas c'est un concept qui fonctionne à tous les coups, on ne peut pas se tromper avec ce concept-là.

62:13 Et une fois que j'ai choisi ce concept-là, je le duplique. C'est-à-dire que par exemple si je mets ça ici pour ce logement de gauche, je vais faire la même chose pour le logement de droite. Et puis ce sera comme ça, et puis cabine de douche là et puis la porte sera ici. Et je le fais sur tous les étages, comme ça je ne me trompe pas. Parce que là par exemple, ici le petit prome technique que vous allez avoir, il est ici.

62:35 Là tu vois tu as une cabine de douche et si je vais au rez-de-chaussée... je suis même pas au bon endroit, oula en plus j'ai même pas fait gaffe à ça, parce qu'en fait votre descente elle est ici, ça c'est même plus grave que ce que je pensais, parce qu'en fait il y a un prolongement sur la maison, et l'étage il y a pas ce prolongement, donc on a une chaussée en extension et on veut l'exploiter. Ok, parce que là en fait, si je comprends bien, on a une gaine technique qui serait ici,

63:20 mais quand je vais à l'étage, premier étage, ça va là. Parce qu'elle est presque, cette gaine là, elle existe déjà. Elle est presque à la fin même du bâtiment en soi, au début de l'extension directe, pour le rez-de-chaussée, si vous êtes déjà rez-de-chaussée, vous pouvez assez facilement récupérer au niveau du tout à l'ego, petit décalage en fait, lui il est en direct sur ce moi qui ai mal dessiné la cave, et en fait lui il est en direct au tout à l'égout, je sais pas comment c'est relié exactement,

64:04 mais il est en tout à l'égout direct sur ce même côté tout droit dans la cave, et il a déjà installé, donc c'est un nom qu'on a créé. Ok, bah en tout cas pour moi il faudrait que vous puissiez bien le dessiner pour que ce soit cohérent. Là en gros, pour moi j'ai l'impression qu'on tombe... Alors si la cave s'arrête que sur la première partie du bien, en gros, je veux dire, si la cave s'arrête, on va dire que ici,

64:39 j'ai du mal à imaginer comment ça part d'ici à là. Alors à moins qu'il y ait une tranchée et qu'il y ait un tuyau qui parte le long, comme ça, ou même qu'il y ait une tranchée ici et ensuite ça récupère la cave et que ça part ici pour aller au total goût. Dans ce cas là, ça se justifie. Mais du coup, si on a ce tuyau là qui part ici, faudrait qu'on pense à créer une descente qui serait de ce côté là. C'est-à-dire

65:05 avec une gaine technique pour ce truc là. Et c'est pour ça que je vous disais qu'il y aurait un problème parce que là, si vous avez votre toilette, en fait le toilette on va rarement le mettre en plein milieu, soit il se fera à droite soit à gauche, mais au milieu c'est compliqué parce qu'en gros ça nous laisse pas la place pour pouvoir faire passer les tuyaux. Parce que là en fait à l'arrière de ton toilette, faut imaginer que t'as un gros tuyau de 10 cm de diamètre qui doit bien s'évacuer quelque part, donc si on le met ici, bon déjà on va se retrouver avec un truc beaucoup plus gros,

65:44 et en plus de ça quand on va aller aux rues de chaussée, ça sera en plein dans une pièce. Ça va descendre en plein dans le lit. Dans ça c'est pas possible. Donc c'est pour ça qu'il faut que ton toilette, pour moi il faut absolument que tu... en tout cas dans cette solution ça ne marcherait pas, il faudrait qu'il soit à droite. Donc si il est à droite, bien là ça fonctionne, mais si il est à droite forcément ta cabine de douche sera... si il est à gauche, ta cabine de douche sera

66:15 à droite, et t'auras une autre configuration. Et du coup même au deuxième étage, faudrait voir aussi. il y a une sous pente ici. ça ne marche pas. la sous pente a moins qu'elle s'arrête ici ou est ce que c'est surtout le... attend. ça ne marche pas. il faut imaginer le mec... non mais ici la partie montsardière elle est vraiment à hauteur tu peux rester... ah ok ok ok ok j'ai rien à dire là... tu peux rester debout au pied de la... ah tu avais déjà fait la remarque ok... donc du coup pour moi ce qu'il faut revoir c'est la config de la salle de bain ça va pas faire, je pense qu'il faut que tu prennes le temps de revoir ta salle de bain, parce que techniquement ça va te coûter un bras déjà à faire

67:42 et en plus ça ne fonctionne pas, là ici, bon après c'est vrai que tu n'as pas pris la bonne taille de lavabo, mais là le client il ne passe pas avec ce lavabo là déjà, mais il faudrait que tu mettes un lavabo plus petit, et même si tu mets un plus petit tu vois t'auras même pas 30 cm quoi toi quelqu'un qui est en surpoids il va pas se sentir à l'aise dans ton lit

68:05 il va se débrouiller ils n'ont pas enzé que pour des gens qui font 50 kg tout mouillé ah ouais franchement de toute façon je crois qu'il va falloir complètement reconfigurer

68:17 si tu voulais ouais la salle de bain pour moi il faut que tu la reconfigures. Même ça c'est de l'espace perdu pour rien. Dans ta vie, je ne sais pas combien coûte le prix au mètre carré, mais si le mètre carré coûte 2000 euros sur ton secteur, le petit truc que tu fais là, ce n'est à dire que cet espace là c'est un espace qui aurait pu être dans la pièce pour le client et en gros auquel tu le prives, donc en fait ce que ça te coûte vraiment c'est

69:05 le montant des travaux ici plus les 2000 euros ou les 1500 euros du mètre carré dans ta vie, parce que ça c'est un espace mort. C'est vrai que lui il a un problème d'espace, mais après ça revient au même, parce que si tu poses un placard ou même un drone à 0,4 mètres sous ta raie... Oui mais le truc c'est que c'est un espace que tu peux pas déplacer, genre tu peux très bien te dire ok le placard... toi tu parles de placard, moi j'ai des flinteurs qui n'ont des sortes de petites trucs au mur, des accroches, des porte-ceintres au mur, en fait, une fois

69:48 que le porte-ceintre est rempli, mec, y'a pas de truc quoi dedans. Ah ouais, c'est vrai, de temps en temps aussi, ils en ont. en tout cas pour moi je pense que perso je suis pas spécialement fan de ce truc là parce que pour moi c'est de la place de perdu 1, 2 techniquement c'est compliqué pour mettre la porte et tout, 3ement le client peut pas forcément bien circuler et 4ement là en fait en fonction de la position parce que là t'as positionné le truc collé, mais en vrai, comme je te dis, t'as un tuyau

70:29 qui sort de ton toilette, ton toilette il sera même pas collé, tu devras laisser un espace pour que tu puisses avoir le truc qui passe, donc en vrai, c'est même pas 20 cm que tu mettes le mécanisme, le mécanisme va te couper au moins 15-20 cm, ouais c'est sur, là en fait sur papier, t'as fait genre c'est du pli mais en vrai, pour moi t'auras pas, t'auras quasiment pas d'espace pour pouvoir circuler, et encore là c'est parce que t'as mis un grand espace, mais si tu avais mis du 80x80, alors là c'est mort, ça passe

71:20 mal, si tu mettais un 80x80, j'aurais pu faire l'expérience, même 90, ça te fait un espace de 1 mètre ah tu avais été sur le mur tout à l'heure c'est pour ça que ça... en fait tu as un pied sur le mur je pense ouais tu as un pied sur le mur donc ça ne partait pas l'idée c'est pas d'acheter des cabines

71:51 mais c'est exactement d'exploiter les murs en fait c'est ça l'idée avec ces salles de bain, et d'avoir juste les ouvertures, pour l'exploitation des murs, je n'aurais pas de cabine à acheter. Mais dans ce cas là tu vas devoir carrer tout le mur, mais là tu ne seras pas sur le même budget, tu ne peux pas te retrouver avec une salle de bain à on va dire à 2-3 000 euros en carlant tout le mur et tout ça, c'est impossible. Donc tu risques même d'avoir un budget plus important parce

72:41 que vous avez fait chiffrer le carlage à l'artisan? Ah non. Ah parce qu'il doit pas savoir que c'est du carrelage que vous voulez, crois moi que c'est pas, les carrels il sera pas 10 000 euros si tu me dis que tu veux carreler tout ça. ok bah très bien, bah de toute façon on va devoir retoucher ce qu'on parle, et essayer de l'ajuster, ça marche, bah en tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions tu n'hésite pas tu me fais savoir, d'accord très bien merci beaucoup, je t'en remercie, alright alors si tu as une question je vais t'enlever la main, j'ai une question de Omar, bonsoir

73:34 Comment vas-tu? Ça va très bien. J'ai pas vraiment de questions, Candy, mais c'est juste pour donner de nouvelles concernant mes travaux. Justement, je parlais de toi avec Zidane hier. Nickel.

73:50 C'est par rapport à mon message. De toute façon, je n'ai pas fait quoi que ce soit. Mais là, on s'est vraiment mis les choses claires. Donc le mec, finalement, je voulais abandonner avec lui, mais il m'a dit non, t'inquiète pas, de toute façon là, j'avais prévu de refaire ton contrat, donc là, est-ce que ça te convient?

74:14 Du coup, là, je n'ai pas encore répondu. Je voulais d'abord t'informer si vraiment c'est ta situation, de toute façon, ça arrivera, qu'est-ce que t'allais réagir? Parce que là j'ai pas encore répondu si ok ou pas. Mais justement c'est ce que Julien me disait et que je vais expliquer aussi, c'est que tu peux pas toi de ton propre chef comme ça, décider que tu vas arrêter un chantier avec

74:46 un artisan. Si l'artisan il a abandonné ton chantier pour une raison que j'ignore, et que toi, vous m'étiez d'accord de vous arrêter ensemble, parce que bon, vous ne voulez plus travailler ensemble et tout, bon pourquoi pas, mais ça ne peut pas venir de toi, en gros, genre, tu décides un bon matin, bon ben je ne veux plus te voir sur mon chantier, et puis dégage, en tout En tout cas, si tu pars dans cette direction là, le mec il sera en droit de te réclamer de l'argent ou que c'est pas de...

75:22 C'est toi qui aura décidé de ne pas continuer. C'est comme si t'avais acheté une voiture et que tu décides de ne pas payer, de finir de payer ta voiture en disant ben non j'ai plus envie de payer, mais non, t'as pris... Je sais pas si ça me dit. Donc si j'abandonne, c'est à moi de... d'accord ok très bien ça marche. Mais en tout cas le mec il se fait un droit de t'attaquer, après je ne dis pas que ça va se passer comme ça

75:46 parce que des fois il y a des mecs... bon... genre quand on s'arrange on voit que bon ben... ça va coûter plus cher à partir en procédure et tout avec un client bon ben c'est tout tu laisses tomber et puis c'est pas grave quoi. Mais il y a des mecs qui sont chiants et qui vont se dire qu'à la fin de ta perte, on va perdre tous les deux. Et qui vont te dire, mec si c'est à ça que tu veux jouer, même si je sais que je vais perdre de l'argent,

76:19 mais tu vas en perdre aussi, tu vas pas t'en sortir comme ça. Donc ils vont t'attaquer, puis ça va traîner, ton projet sera à l'arrêt, il y a plein de trucs. Donc moi je dirais, pour éviter ce genre de situation, la meilleure chose c'est de bien choisir ton artisan au départ, ça c'est un premier truc. Deuxièmement, c'est de faire un suivi régulier de ton projet, et si tu vois que l'artisan abandonne ton projet, il abandonne ton chantier et tout, là oui tu peux prévoir de partir avec un

76:54 autre, mais là aujourd'hui pour moi si le mec n'a pas abandonné ton chantier et qu'il est sur place, tu ne peux pas repartir avec quelqu'un d'autre, ce n'est pas possible. Ok très bien, de toute façon moi ce qui est bien c'est que je m'entends très bien avec le côté, l'artisan en fait, les gens qui exécutent les travaux. C'est vraiment ça. Donc je vais quand même, je vais lui répondre OK. Donc là, on va faire partie. Ça va démarrer pour du sérieux, pour du sérieux jusqu'en septembre. OK. Bon, après, après, il faut voir vraiment

77:32 si ça va vraiment démarrer sérieux parce que après, il y a quand même les vacances tu vois. Mais après moi ce que j'ai trouvé bizarre, c'était par rapport à ce qu'il m'a demandé déjà, de toute façon je l'ai refusé, et je vais d'abord laisser à qui... parce que là honnêtement j'avais pensé c'est juste de refuser de verser les fonds qu'il m'a fait appeler hier alors là t'as combien là concrètement? alors concrètement tu veux savoir quoi en fait?

78:17 non mais t'as versé combien en termes de pourcentage? 30% 40% 50% t'as versé combien? pour moi ça représente 40% ok mais un truc que je te dirais à partir de maintenant tu verse rien du tout tant que le mec n'a pas commencé à démolir et il n'y a pas déjà au moins les cadres d'électricité qui sont passés, les évacuations, les arrivées d'eau parce que moi je te dis j'en ai vu des mecs qui se sont fait avoir qui commencent à verser des 40, 60, 70% du montant du chantier et le truc ça a même pas vraiment

78:55 commencé et à la fin le mec il a versé presque 80% et le truc il a à peine fait quelques démolitions et qu'il a fait vite. Non mais moi grand maximum c'est 40% c'est vraiment le max que j'ai versé. Ok, faut pas aller plus loin que ça et attendre que le mec avance, c'est à dire qu'il démolisse, qu'il commence à passer les rails. Quand il a commencé à passer les rails, là on pourra commencer à parler d'argent. Mais avant de passer les rails, il faut qu'il passe les câbles électriques, les évacuations, les arrivées d'eau et ensuite on pourra parler d'argent. Ok très bien. Bon ben de toute façon j'ai pas trop de questions, en tout cas c'était juste pour t'informer là où j'en suis et je vais lui répondre ok pour un nouveau contrat

79:46 jusqu'en septembre. Ouais, ben écoute faisons ça et puis si besoin tu nous fais savoir. Ok très bien, merci beaucoup Kenji. Je t'en prie Omar. Alright, alors si tu as une question de Landy. Salut Kendy, c'est Lody. Salut Lody, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel? bonne nouvelle on a reçu l'offre de prêt. on est dans la bonne direction là.

80:39 on a reçu ça aujourd'hui donc là du coup si je ne me trompe pas. Oui c'est ça. Et voilà. Super. Mais écoute ça c'est parfait. C'est la bonne nouvelle.

80:56 C'est top ça. C'est vraiment top. Maintenant là ce qu'il faut faire c'est tout de suite contacter le... Bon je pense que vous l'avez déjà fait peut-être de contacter le Votre-Etre? Oui. Oui on l'a déjà contacté.

81:11 Tous les documents sont envoyés. Est-ce que là tu penses que du coup on peut d'ores et déjà voir avec l'artisan avec lequel on pense faire les travaux pour refaire un point etc ou on attend quand même? Pour moi je pense qu'on peut déjà lui, comment dire, le relancer en mode bon frère là on a eu l'accord de financement, non pas l'accord mais en tout cas on a déjà eu l'offre, donc là normalement vous devriez signer, vous avez déjà eu une date à peu près avec le notaire ou pas du tout? On avait dit à peu près le 15 juillet.

81:56 Ok le 15 juillet, donc si vous signez le 15 juillet, ouais, faut que... Pour moi, oui, il faut déjà le prévenir. Après, on arrive dans une période un peu compliquée, c'est la période où les mecs ils partent, ils reviennent, ça c'est un peu délicat. Donc, faut croiser les droits qu'il soit qu'il que tu vas quand même passer à la trappe. Je pense que oui, là, pour moi, si on a de la chance, ça peut peut-être commencer fin juillet, mais sinon ce sera peut-être fin août, début septembre. Mais bon, vous pouvez quand même déjà valider avec lui pour un

82:39 démarrage là, mais il faut le prévenir, je pense. Il faut le prévenir. Ouais. Comme ça, ce sera bon. Ok, ok, ok. Ouais, c'est ce que je disais à la lundi, mais c'est ce que je disais. Ouais, on a un peu galéré, mais ça y est, c'est cool. Mais tu te dis, faut juste pas lâcher la terre.

83:00 En plus, j'en parlais avec le sprinter, c'était quand c'était hier, je crois, on se disait, celui qui baisse les bras, qui se dit, ben non, c'est tout, c'est cuit et tout, bon ben, tu vois, ça n'avance pas. Et pour juste ne pas lâcher le truc, même s'il y a des obstacles sur le chemin, si tu ne lâches pas l'affaire,

83:23 à la fin, le travail paye. Donc c'est cool. Ah ouais, c'est sûr. Et puis merci pour la rencontre des sprinters de... Je ne sais plus quand c'était, mai je crois. J'ai l'impression que ça fait déjà une éternité.

83:37 Parce que voilà, moi j'étais un peu dans un darne à ce moment-là de chercher, chercher, chercher, pas trouver, tout le monde me disait non, non, non. Et ça m'a fait du bien, mine de rien, d'avoir tous ces retours, etc. Et puis en fait, finalement, assez vite après, on a eu l'accord de principe, etc. Donc c'est cool. Ouais, j'imagine.

84:01 Mais tu vois, je parlais de ça avec Julien aussi, je sais plus quand on s'est parlé de ça, mais c'est quand on s'est dit, bon ben la rencontre, bon est-ce que vraiment on l'a refait et tout, et puis je crois que c'était Florence qui nous a dit, si, si, il faut refaire, est-ce qu'on va refaire la rencontre, ça s'est fait genre la dernière minute, et puis vous êtes plusieurs à nous avoir fait part du fait que bon ben, de partager avec les autres, ça, vous avez entre guillemets, redonné un petit coup de foi, un petit coup de boost. Donc je pense qu'on va le garder.

84:32 Oui, parce qu'en fait on est tellement tous dans le même bateau que tu sais quand tu parles avec des copains ou même la famille etc. qui n'est pas dedans, du coup ils ont tendance des fois à freiner etc. et c'est vrai que là on est tous dans le même bateau, on se tire vers le haut et je trouve que c'est vraiment cool. J'imagine. En tout cas, maintenant, il faut juste continuer.

85:00 Là, vous avez fait le plus dur. Maintenant, il faut faire en sorte que ça se concrétise. Et puis après, il faut continuer. C'est ça. Et d'ailleurs, tu sais, on a été faire, mercredi de la semaine dernière, des visites à Lens, je ne sais plus si tu te souviens. Ah oui, oui, c'est vrai, exact.

85:24 En vrai, on ne sait pas trop quoi en penser parce que j'ai quand même, moi, téléphoné à la mairie pour savoir un peu au niveau des parkings, tu sais, c'était ça qui nous posait problème. Ils sont hyper, hyper, hyper insistants sur le fait qu'il faut absolument des parkings, que si on fait un peu en division, alors je n'ai pas dit ça, mais globalement si on fait comme la colocation, ils vérifieront s'il y a bien une salle commune, sinon il faut des parkings, enfin du coup on est un peu refroidi là, on ne sait pas trop quoi faire parce qu'on a un super bien là où on peut en faire 7 de mémoire.

86:05 Et du coup, mais globalement, il y a des places de parking dans la rue, mais on ne pourra pas dire que c'est ça. Est-ce qu'on part quand même là-dessus, on met de l'énergie là-dessus? J'avoue que là, on a été un peu refroidi. Il y a aussi la fille de l'agence immobilière qui nous a dit qu'elle allait se renseigner pour nous, etc. On lui a un peu expliqué le projet, tout ça. Et en fait, pareil, elle nous a dit, ah ouais, ils sont hyper insistants sur le parking.

86:33 Elle était pas mal de notre côté, parce qu'elle disait, franchement, je comprends pas, machin, truc, voilà. Donc je sais pas trop quoi en penser, en fait, par rapport à ça. Euh... Je comprends, effectivement, ton... ton point de vue là-dessus. Alors je sais qu'il y a certaines villes où des fois il y a des, bon pas forcément des non-dits mais des trucs où en gros ils vont changer la règle entre temps, parce que par exemple je sais que j'ai un scouter qui m'a dit, ouais les mecs même en division officieuse ils m'ont pas trop cassé les pieds sur les places de parking mais ils ont pris par

87:17 du truc de la pièce commune etc donc bon je sais que ça peut arriver mais je sais aussi qu'il y a un swinter qui est dans le secteur qui a fait ce qu'il fait et bon il a pas eu ce truc là. Après est-ce qu'il y a des secteurs dans la ville où c'est un peu plus chiant? Des fois tu peux avoir une rue ou un secteur qui peut être un peu plus délicat. Ça peut arriver aussi. Parce que si par exemple vous êtes genre proche du Louvre, tu vois,

87:52 ou de secteurs peut-être comme le Stade et tout, peut-être qu'ils peuvent être plus chiants, je sais pas. En vrai, je ne sais pas. Je ne pourrais pas te dire s'il faut poursuivre ou pas, parce qu'il faudrait entre guillemets regarder un peu plus en détail, est-ce que vraiment ils vont nous prendre la tête si on s'embarque dessus, ou c'est juste parce que tu as eu quelqu'un qui ne s'y connait pas trop et qui a fait un amalgame entre division officielle et vision officielle.

88:29 Ça mérite réflexion quand même, je pense. Est-ce que tu penses que si jamais on se lance dans le projet, tu penses qu'on fait déjà les demandes avant même de signer un compromis? Est-ce qu'on met ça dans les clauses suspensives du compromis? Est-ce que pour un peu se protéger? Parce que moi j'ai un peu peur qu'on aille dans le projet à fond parce que le bien il est vraiment hyper intéressant et qu'en fait on soit bloqué juste par rapport à ça quoi. Alors moi le truc qui peut être chiant c'est plus la partie place de parking parce que

89:08 faut vraiment être sûr qu'en gros ils vont pas te prendre la tête même si tu fais une division officieuse sur les places de parking et tout. Et aussi voir est-ce qu'ils ont... parce que moi je sais qu'il y a des villes où si tu peux pas mettre de place de parking, ils te mettent une amende de genre 10 000 balles, en gros l'équivalent du montant de la place de parking que tu devrais payer quoi tu vois. Ouais c'est ça on a un agent immobilier qui nous a parlé de ça. Ouais je crois qu'on va laisser tomber je pense.

89:57 C'est vrai que là je sais pas parce que je dis... Je sais qu'il y a un smitter sur le même secteur qui n'a pas eu de soucis mais... Mais d'ailleurs j'avais demandé à Landy de m'envoyer un message comme ça vous enleverez son nom, vous pouvez échanger avec lui et puis pouvoir vous faire un retour. Je pense que le mieux c'est quand même d'échanger avec quelqu'un qui est sur le secteur. Ouais.

90:20 Mais de toute façon je peux lui donner son nom. Tu m'envoies un message, je te donnerai son nom et tu iras avec lui pour échanger avec lui. Mais pour moi, lui il a fait vraiment comme nous on fait. Mais il n'a pas eu cette histoire de place de parking. Donc, je ne sais pas. Je voudrais pas que... en tout cas vous...

90:45 Si c'était juste entre eux qui m'ont dit, ouais, il faut qu'il y ait une déclaration et tout, et que... bon ben en gros on te dise... si tu divises, mais il faut que ce soit dans une colloque et tout, parce qu'il y a un spectateur, lui, là, il est dans cette figure comme ça, en gros on lui a dit, les histoires de kitsch-net et tout dans chaque logement, c'est mort. Pour nous, tu fais un peu comme de la colloque,

91:06 donc il faut qu'il y ait un espace commun. Et là, dans ce cas là, pour nous, ça va. Donc en gros, il a dû faire des sortes de chambres... genre... entre guillemets, plus-plus, mais sans kitchenette. Donc il y a les salles de bain et tout, mais il n'y aura pas les kitchenettes. Donc il va peut-être mettre une table, un truc...

91:32 bon, qui fait envie d'un petit peu de cuisine, mais il n'y aura pas vraiment ça. Il sera obligé de faire une cuisine commune. Bon après c'est pas gênant, il y a une splinter qui a un bien comme ça, avec une cuisine qui est au rez-de-chaussée, et puis ça fonctionne. C'est vrai que moi c'est pas le truc auquel j'aurais pensé au début,

91:51 mais ça fonctionne. Donc si vraiment, même la division, une sorte de coloc et tout, ils vous cassent les pieds sur les parkings, là j'avoue c'est chaud. Mais si par contre ils vous disent oui mais si vous avez une pièce commune et tout, y'a pas besoin de parking, bon ben moi j'aurais

92:11 joué sur le village. Et du coup tu laisses une pièce commune, tu fais une coloc en fait, mais une coloc plus plus quoi. Ouais, genre entre guillemets je représente comme ça quoi, entre guillemets ouais, oui Oui je laisse la pièce principale avec cuisine, mais je fais quand même des chambres avec salle de bain indépendante et tout.

92:35 Parce qu'en vrai, tout ce secteur-là, même si vous avez des biens juste avec, sans les kitchenette, ça partirait. Ça reste un endroit très touristique. Il y a le Louvre, il y a le... comment ça s'appelle?

92:56 Le stade de foot. Tu vois? Et là, les mecs ils vont se gaver, parce que c'est pas loin de l'île et tout. Donc les gens qui sont là-bas, qui ont des biens et tout ça,

93:08 pour les I.O. ils vont se gaver. Donc... Parce que, pour la partie colloque, ils vous ont dit quoi exactement? Pour la partie colloque, ils disent que c'est ok et qu'il n'y a pas besoin de parking tant qu'en fait quand ils vont faire la vérification, il faut qu'il y ait des chambres et qu'il y ait au moins une pièce commune.

93:29 En tout cas, je n'ai pas de mémoire de ça. Ils ne nous ont pas parlé qu'il faut forcément telle ou telle pièce etc. Ils nous ont dit juste il faut une pièce commune et je pense qu'il n'y a pas de souci pour mettre des salles de bain dans chaque chambre etc. Enfin en tout cas je n'ai pas le souvenir qu'ils nous aient parlé de ça mais au moins une pièce commune. En vrai faire une pièce commune pour moi ce n'est pas gênant même si vous avez une pièce commune parce que je dis le trinitère en question lui il a fait la cuisine comme étant la pièce commune.

94:04 Et puis voilà. Mais lui, ils lui ont bien dit, et en plus on viendra vérifier. Donc je ne sais pas s'ils sont bien venus revérifier, mais ils lui ont dit, quand t'as fini, tu nous dis pour qu'on vienne voir si t'as bien mis la pièce commune en bas. Donc oui, il y a des secteurs comme ça.

94:24 C'est un peu ça qu'ils m'ont dit, moi. Ah ouais, bon. C'est vrai qu'il y a des secteurs comme ça. Donc, si tu sens qu'ils sont vraiment à cheval, bon, c'est... C'est que soit tu fais la pièce commune, ou soit tu te dis bon ben c'est tout, tu passes à autre chose et voilà. C'est une question de choix quoi.

94:45 Ok, ok, ok. Bon je crois que ça va pas plaire à Vendy. Ouais, c'est tout. De toute façon, des fois, genre, tu peux avoir des petites choses comme ça, des petits cailloux dans la chaussure, on se demande si c'est pas celui-ci, ce sera un autre, quoi, ça.

95:02 Mais ça, c'est déjà qu'on s'est enfoncé sur le premier, et puis après, on voit ce qu'on fait, quoi, tu vois. Ouais, ouais, ouais. Ok, bon, bah écoute, parfait. Je crois que c'était tout pour nous. Je reste en ligne si jamais Landy a des questions en rentrant, mais pour moi c'était tout.

95:23 Bon ben ça marche. En tout cas si y'a d'autres questions tu me fais savoir. Ok, merci beaucoup Candy. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. Alors si t'as une question, j'ai envie de te lever la main. Alors j'ai une question de...

95:39 J'ai vu une main levée, mais je sais pas. C'est Rika, non? Ah, Rika. Non, Laura. Oui, ça y est, c'était bien moi. Comment dire? Ça va, fatiguée, mais ça va. Et toi?

96:05 Ça va nickel, ouais. Ouais. Alors, déjà pour les nouvelles rapidement avant mes questions. Donc ça avance, là je t'avoue que je reçois plein de colis. Le plus gros j'expédie directement à l'immeuble ou dans un point relais proche de l'immeuble quand je sais que je peux récupérer. Sinon les petites choses, tu sais, je sais pas, les housses de couettes, des trucs comme ça, ça je fais dit chez moi pour éviter que le...

96:33 que le... comment c'est... que mon artisan il soit embêté toutes les... toutes les minutes, presque, pour récupérer. Finalement moi c'est ça. Je prévois, je sais quand ça arrive donc je prévois d'être présente. Mais ça nécessite quand même plusieurs allers-retours. Et puis, sur le reste, j'avance au mieux possible. Il me reste des derniers comptables à avoir en ligne pour décider. Notamment une comptable qu'un sprinter m'avait passée, elle revient demain je crois.

97:17 Donc voilà pour les nouvelles. Mes questions, je ne sais pas si tu as vu mon mail que je t'ai envoyé, je ne sais plus quand, dans la semaine. Concernant le P0I, en fait je l'ai vu et je le suis mis en rappel et je ne suis pas revenu dessus. En fait, c'est deux points qui ne sont pas forcément mentionnés, parce que je pense qu'ils mettent à jour régulièrement leur plateforme, parce que typiquement, quand je me suis connectée en début de semaine

97:56 et quand je me suis reconnectée quand je t'ai envoyé le mail, même la procédure de connexion avait changé. Ok, je vois. Alors tu demandes est-ce que je complétais la partie effectif? Si là pour l'instant tu n'as pas d'effectif, tu mets non. Donc ça c'est pas gênant.

98:14 Et puis pour la partie options fiscales, il parle de... Juste le tva... Alors nous on n'est pas sujet à la tva. Donc c'est franchi en base. Donc ça c'est bien ce que tu as dit. Oui parce que tu as un truc d'options là, j'ai pas compris cette histoire d'options.

98:31 Non mais ça on n'est pas concerné donc tu mets non. Ah ok, on n'est pas concerné du tout du tout, ok. Ouais on n'est pas concerné par la TVA, parce qu'en fait si on commence à partir en TVA, à la fin en vrai pour faire simple c'est qu'on perd de l'argent, parce qu'en gros on va devoir partager 2% de notre chiffre avec l'Etat, juste sous prétexte qu'ils nous auront permis de déduire un peu de TVA alors que nous on fait pas d'achat de soi.

99:01 Quelqu'un qui fait un artisan, qui achète du matériel, par exemple le mec qui fait des travaux, il a tout intérêt à avoir la possibilité de déduire la TVA, puisqu'il va payer le droit Merlin et il va avoir de la TVA. Mais nous, comme on n'a pas d'autres achats, en tout cas les achats qu'on fait sont ridicules, c'est complètement aberrant dans notre figure de payer la TVA. D'accord, ok, ça marche. Du coup, je vais faire comme ça, parce que c'était l'info qui me faisait.

99:39 Ok, alors ça c'était... Pas de thème. Ah oui, c'est vrai, tu m'avais demandé, c'est toi aussi qui m'avais parlé du contact de... de... de la... comment ça s'appelle? Du contact... je l'avais envoyé ou pas?

99:56 Non. Je l'avais... Je l'ai envoyé complètement Zappé, attends je te l'envoie direct comme ça moi tu l'auras. Et puis qu'est-ce qu'il y avait d'autre encore à voir? Je pense que c'était tout. De ton côté en tout cas c'est tout.

100:14 Après j'ai eu un comptable qui m'expliquait, alors je n'ai pas tout tout compris, je me suis dit que j'irais chercher sur internet pour bien saisir le tout et en plus il m'a prise un peu au dépôt au vu. En fait, là, ce qu'il m'expliquait, c'est que me concernant, on ferait le réel pendant 5 ans, mais qu'en gros, maintenant, le maximum pour le micro, c'est 15K, alors qu'avant c'était 70K.

100:40 Et donc on ne peut pas avoir la... Alors, de toute façon, tu ne seras pas en micro, toi. Tu ne t'es pas coché du micro, on est forcément réel. Si tu mets du micro, tu ne pourras pas déduire tes travaux. Oui, voilà, et il me disait en effet, on ne peut pas avoir la réduction d'impôts, et de toute façon, on a parlé de passer au réel, d'être au réel, au moins pour 5 ans déjà,

101:03 parce que je crois qu'au bout de 5 ans, de ce qu'il me disait d'au bout de 5 ans, je ne pourrais plus déduire. Mais bon, j'y suis pas. Non, mais en fait, il ne faut pas se prendre la tête sur les trucs obligés. Là, pour commencer, il faut se mettre au réel. Parce qu'en gros, là, les autres… Déjà, en plus, il y a une loi qu'ils sont en train de vouloir passer là pour… Bon, je pense que l'État veut bien se faire voir.

101:32 Et puis parce qu'il y a plein de gens qui avaient les logements classés, et puis qui utilisaient la niche fiscale du meublé de tourisme. Donc eux, ils avaient un abattement à 71%. Là, ils ont dit « Ouais, on va arrêter ça, maintenant on va faire passer les gens à 50% ». Mais en vrai, ça, ça fait juste du bruit pour les gens, pour que les gens voient que oui, l'État a fait un truc, mais dans les faits, les mecs

102:07 qui font vraiment de l'immobilier en mode studio comme nous, ils sont pas impactés par ça parce qu'on est au réel. Et le réel, on paye déjà pas parce qu'en gros, on va défalquer les travaux, les charges qu'on va avoir. L'idée c'est de se dire on va commencer par du réel et en vrai à moins que tu aies remboursé ton bien ou alors que tu as vraiment gagné beaucoup d'argent tout de suite, ça peut être apresidicieux de peut-être passer au forfait mais c'est pas tout de suite quoi ça.

102:49 C'est pas tout de suite quoi. Ouais, c'est ce que je lui ai dit. De toute façon, je lui ai dit, on n'y est pas. Et dans 5 ans, on verra. Parce que, je sais pas, même dans 1 an, je sais même pas où est-ce que j'en serais, qu'est-ce que je ferais ou pas.

103:03 Donc, dans 5 ans, je lui ai dit... Non, mais je te dis, faut pas... Je comprends même pas pourquoi il te parle de ce truc-là. Parce que dans tous les cas... Moi, c'est pas... J'ai pas compris pourquoi il m'a...

103:12 C'est pas naturel. Il m'a posé pas mal de questions, je pense que lui il essayait de calculer, voir si ce serait plus intéressant que je sois au micro ou elle, mais je lui ai dit non, moi j'en ai rien. Mais il a rien compris de ce que tu vas faire, le mec. S'il te parle de micro, c'est qu'il a rien compris.

103:26 Parce qu'au micro, ça veut dire qu'au bout, normalement, je sais pas combien de logements tu as, mais au micro, ça veut dire que même pas 6 mois, tu auras flagué le budget, tu auras flagué le seuil, tu vois. Donc, c'est que le mec, il a pas compris à ce que tu allais faire. Ouais, donc... Bon, bah écoute, c'est pas... Moi, j'ai des sprinters qui, au bout de la troisième année, ils me disent déjà, mais frère, j'ai plus rien à déduire.

103:57 On fait comment? Mais frère, faut payer maintenant, c'est tout. Oui, mais... Mais c'est ce que je te souhaite d'ailleurs, tu vois. C'est quand t'as vraiment généré beaucoup de gifs, après t'as plus rien à déduire, ah ben oui, il faut passer à la caisse, tu vois. Mais mieux vaut ça que de se dire ok, ben non, je gagne rien, et puis je suis au micro,

104:24 j'ai gagné 30000 balles dans l'année. Ouais, ok, je suis entièrement d'accord avec toi. Bon écoute, je continue les dernières démarches que j'ai à faire. Il faut vraiment que je me mette aussi sur la femme de ménage. Mais ça tu ne peux pas le faire tant que tu n'as pas créé. Donc il faut déjà que tu finisses ton P08.

104:51 C'est pour ça que je voulais finir Avance avec ça, pour pouvoir enchaîner avec la femme de ménage. Super. Mais en fait ce que je conseille aussi, c'est qu'une fois que tu as fini avec ton P08, tu pourras tout de suite contacter le pôle emploi

105:09 de ton secteur. Tu crées un compte employeur, comme ça tu peux tout de suite demander à ce qu'ils t'envoient des profils, tu pourras toi trouver une femme de ménage assez rapidement. Ouais, ça marche. J'étais un petit peu optimiste parce que j'y vais, je vais à l'Urbe lundi, je voulais avoir le premier profil au moins à rencontrer lundi et voir, mais là... C'est mort, avant si tu passes sur le bon coin peut-être. Ouais, le timing il est c'est parce que j'ai un impératif médical mardi qui va me bloquer

105:48 pendant deux semaines. Ok. Peut-être un peu moins. Donc c'est pour ça que je mettais les bouchées doubles, j'essayais de mettre les bouchées doubles pour finaliser parce que c'était un petit... c'est pas prévu du tout, ça m'est tombé dessus comme ça.

105:59 Ok, je vois. C'est comme si on se finalisait pas maintenant. On est jeudi. Ah ouais, chaud. Bah ouais, on est jeudi! Ouais, non, c'est chaud. Je te dirais bonne chance, toi.

106:15 Moi, je sais pas, j'ai pas la fonction. Je sais pas. Ça me parait un peu méchant. Tu sais ce qui va se passer? Je vais tenter. Là, je vais essayer de finaliser ce truc-là le plus vite possible. Ça passe, génial. Ça passe pas, bah écoute, je le ferai quand je me remettrai de mon truc.

106:36 Et puis tranquillement, comme ça, dès que mes deux semaines sont passées, je relance. Mais après, une autre chose, c'est parce qu'en gros, là moi je te parlais de France 5, mais après tu peux très bien trouver des profils en passant par le Boncoin. Si tu passes sur le Boncoin, tu peux peut-être trouver des gens, des profils, mais ce ne sera pas avec France Travail. Donc rien ne t'empêche de quand même chercher. Tu peux trouver des profils à rencontrer sur Weekend.

107:08 Je fais le truc de la mairie aussi. Et ensuite, comme ça, je délag un peu et puis j'avance. Et je vais arriver. Donc voilà, mais ouais, je suis contente. Ne serait-ce que de voir que tous mes trucs arrivent, que je commence à installer des choses.

107:27 Ouais, franchement, c'est top. Attends de voir quand les IRMA arriveront. Ce sera encore plus top ça, tu vas voir. Ouais, ouais. Donc ouais, c'est pour ça que je me fixe un délai, il faut que j'ai démarré fin juillet. Ouais, non, c'est grab, je boive ça.

107:48 Ouais, ouais, ouais, ouais. Donc parce que là, ils ont... Normalement, là, ils ont fini les cuisines, ils sont sur les salles de bain, donc je verrai lundi. Et je crois aussi que ça se fait, les salles de bain, cette semaine. Donc après, ils passent sur des petites définitions, des montages de meubles et tout. Donc j'aimerais bien qu'il fasse ça pendant que moi je reprends du poil de la bête et après,

108:10 je peux relancer. Parfait, parfait, parfait. Mais écoute, il n'y a plus qu'à. Il faut continuer. Ouais, ça me... Ah oui, autre chose, je confirme, je sais que tu as parlé de ça, pour la rencontre des sprinters, franchement, il faut garder. Il faut garder, vraiment. Il faut prendre un peu de passage et puis franchement c'est top. Donc voilà. Mais je pense que...

108:36 On va... Parce que le truc aussi, parce qu'au début j'avais prévu d'en faire deux dans l'année mais après je me suis dit si on en fait trop dans l'année ça perdra tout de son charme donc du coup je me suis dit

108:48 ben écoute on refera ça peut-être à la même date pour l'année prochaine, genre le mai prochain. Et comme ça, au moins, il y aura déjà des projets, déjà de l'ancien, il y aura de la matière à présenter. On va faire ça.

109:04 Parce qu'en effet, deux parents, après, ça peut perdre un peu de sa consistance. Un parent, je pense que c'est bien. Vous verrez, après le format peut évoluer, changer, mais au moins une fois dans l'année, je trouve que c'est top. Oui, qui sait, peut-être qu'on fera une fois dans l'année, mais sur deux jours, même si on ne s'est pas présenté,

109:29 il y a trop de gens pour une journée à présenter. Il faudrait voir. Je pense qu'on va voir ça. Même derrière, je pense que je vais finaliser avec Julien pour qu'on puisse déjà prévoir pour l'année prochaine. Mais ouais, je pense qu'on va garder ça. Ça marche. Bon, en tout cas, ça m'a fait plaisir de te rejoindre à l'événement.

109:48 Bah super, en tout cas il n'y a pas de soucis alors. Merci pour ton feed-back. C'est un prix, merci Kenzie. C'est un prix. Alright, alors si tu as une question, j'ai une question de Raissa. Oui Kajide revient. Oui dis moi comment vas-tu?

110:12 Oui oui ça va. Tu vas toujours bien? Toujours bien depuis tout à l'heure. Tu sais par contre je pensais que c'était le même là. Bon elle m'a répondu apparemment c'est le même, mais elle a quand même diminué de au moins de 10 000 euros. Donc moi j'ai fait la visite hier, j'ai filmé et j'ai

110:33 fait le plan, mais comme ça à première vue, le plan il me semblait qu'il y avait un coin qui n'était pas utilisable à cause de la véranda. Je voulais voir avec toi la vidéo et le plan que je t'ai envoyé pour que tu me dises si c'est un espace qui ne sert à rien, vous pouvez être équitable. Ok, alors attends. Tu m'as envoyé le plan comment là? C'est un plan... Ouais, j'ai fait un croquis, pardon.

111:00 Ah ouais, ok. pardon. J'ai fait juste un croquis là, je sais même pas si tout est complet. C'est le dernier croquis que je t'ai envoyé. Et c'est quoi ta question concrètement? Je pense qu'on peut faire 6 logements. Tu me disais qu'on peut en faire un septième au rez-de-chaussée, mais par rapport à la cuisine et la véranda, là, le plan, je ne sais pas, je me suis demandé si on pouvait faire trois logements au premier étage, voilà, au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée,

111:52 alors attends, je vais partager mon écran. Alors, donc si je comprends bien, l'entrée est en bas, ici. Alors je t'entends pas bien. Allo? Ouais, je t'avais perdu, je t'avais perdu. Tu m'entends? Oui, je t'entends bien.

112:28 Alors l'entrée est ici, si je comprends bien. Oui. Ok, donc on rentre ici. Euh... Donc ça, c'est une fenêtre, c'est ça? Oui, c'est une fenêtre qui donne sur la véranda.

112:41 Ok. La véranda, elle est couverte ou elle est où? C'est couverte. Elle est couverte. D'accord. Et... Est-ce que j'ai accès...

112:57 Là, on est genre... C'est un peu comme un patio ici. Il n'y a pas d'accès à l'extérieur du projet. Non, il n'y a pas d'accès à l'extérieur. À part si on va dans le couloir et après on va dans la cour. Donc moi la question, là tu fais un seul logement ici?

113:24 Moi je pense que c'est faire deux logements, mais il y a une fenêtre qui est encore sur l'extérieur, elle vient de sur la viranda. Alors j'ai pas compris ta phrase, tu dis quoi? Il y a un logement qui fait quoi? Je pensais en faire deux, mais je me demande si c'est possible vu que la fenêtre qui est dans le séjour 2, ça donne pas sur l'extérieur, ça donne sur la Vérona. Ouais mais non, tu peux pas faire ça. Si tu fermes ici, ce logement là, on va considérer qu'il y ait de la lumière,

114:05 et il faut que tu puisses gérer les évacuations. Mais là en fait ta surface peut-être c'est bon, mais l'air extérieur tu l'as pas ici. Et en plus même la lumière, je sais même pas ce que tu l'auras vraiment, parce qu'en fait si ça c'est couvert, au mieux ce sera couvert avec un truc en polycarbonate,

114:21 mais bon, quand il fera pas beau, mais en fait ici le mec qui est dans son logement, il est capable de lire son livre sans allumer la lumière. Oui, ça respecte. Là, c'est qu'un seul... En fait, il faut juste te poser la question, est-ce que ton code salaire est respecté? Si tu as la surface, l'air extérieur, la lumière, les évacuations, oui tu peux faire un logement.

114:46 Mais s'il te manque un ou deux éléments, c'est mort. Donc là pour moi, tu peux soit faire un grand logement ici, et encore, pour moi c'est tout, pour moi il y en a qu'un ici, là pour moi c'est trop petit. Si encore tu me disais que bon, là il y avait une fenêtre ici, ou que là on pouvait mettre des fenêtres et tout, peut-être que bon, d'accord, ou alors qu'on peut enlever la véanda, et encore même ça, pour moi ce sera moyen. Si tu veux que l'on enlève la véranda et que là ce sera un truc un peu impassio, mais extérieur, peut-être. Mais bon, ce sera comme tirer par les cheveux.

115:29 Ouais, d'accord, d'accord, bon bah ok, bon, ça c'est clair. Ok. Je me demandais ce que... y'en a une, y'a une scripteuse qui parlait de la colocation, mais je n'ai pas tout entendu. Je voulais te demander ce que tu pensais de la colocation, parce que nous on est plutôt sur autre chose, les sprinters,

115:46 mais tu ne penses pas, par exemple, si on veut acheter un bien et qu'on aimerait le prendre pour faire moins de travaux possibles, donc faire une colocation, qu'est-ce que tu penses de la colocation? Pour moi, les solutions où on fait de la, entre guillemets, bien mode colocation, c'est juste parce qu'on a des contraintes techniques qui font que bon ben on peut pas mettre genre les kitsch et net et tout ce qu'il faut, mais tu vas gagner forcément moins d'argent avec un bien

116:17 qui sera en coloc qu'un bien qui sera optimisé comme ce qu'on fait. Donc si je pars sur un truc en mode coloc machin c'est vraiment parce que j'ai pas le choix et que voilà, c'est tout, on y va quand même, mais c'est pas le truc vers lequel je m'aurais entré quoi que ce soit. En tout cas si mon but c'est de gagner du cash de manière importante, je ferais pas ça. Ouais, je comprends. Bon bah c'est tout pour moi, merci Andy.

116:52 Parfait, mais en tout cas si à d'autres points tu me fais savoir, ok? D'accord, merci beaucoup. Putain, ouais. Alright, alors j'ai une question de Rita, j'ai entendu parler de P0I, rappelle-moi en quoi ça sert. En fait c'est ce que tu as déjà fait Rita, c'est ta déclaration pour avoir ton numéro de tirette. On fait plus le P0I, on fait le gissus unique, on passe par le site de l'INPI.

117:18 Attends, je te donne la parole. Bonsoir Candy. Salut Euricka, comment tu vas? Ça va, ça va, ça va. Et toi, ça va? Ça va nickel. Oui, ça va.

117:32 Oui, d'accord, donc pour le P0I, c'est ma comptable qui a fait la déclaration. C'est pour ça que je ne sais plus ce que c'est, sinon tu ne t'es pas chargé. Et sinon, j'ai reçu un courrier de la médecine qui me demandait de remplir un imprimé pendant que mes travaux étaient terminés. C'est normal ça? Alors si tu avais fait une déclaration disant que tu allais faire des travaux et tout, ça peut être normal. Alors il y a pas longtemps il y a un cendrier qui m'a dit que oui il

118:07 avait reçu un truc pour payer après sa déclaration de P08, il n'y a rien à payer. Donc si vous recevez un courrier qui vous dit de payer des trucs après votre déclaration ou une fois que vous avez reçu votre numéro de tirette, il faut faire très attention à ça parce que ça c'est un truc d'une arnaque. Mais après si oui t'as fait des travaux et que tu avais prévenu la mairie, surtout si tu avais un permis divisé ou autre, oui ça peut être normal que ta mairie te demande de dire si tu as fini les travaux.

118:37 Ok, ok, ok, donc j'ai noté, merci. Sinon je voulais savoir au niveau du paramétrage des plateformes, donc si j'ai bien compris le paiement est récupéré directement par les plateformes pour être versé à nous plutôt. C'est ça? Oui c'est ça. Est-ce que tu mets des cautions? Par exemple je vois Booking qui m'a demandé s'il fallait mettre des cautions. En fait maintenant tu peux mettre le montant si tu veux de la caution sur Booking mais booking, mais depuis peu, ils avaient mis un truc en place où ils prenaient la couchon,

119:23 maintenant ils ne la prennent plus, donc en vrai ça ne sert à rien, je vous le disais quand même comme ça, pour moi vous le savez, et puis AirBnb aussi, ils te demandent de mettre une couchon, mais en vrai comme il y a la garantie, ce montant là il ne sert à rien, même si tu mets 500 euros de coution le client ne paye jamais cette coution là parce que ça passe par la garantie de Airbnb, je te dirais pour Airbnb tu peux mettre du 100-300 balles ça n'a pas vraiment d'importance, mais Booking même

119:55 si tu voulais faire payer le client par une cochon, tu peux le faire mais en utilisant un autre outil que j'avais présenté il y a pas longtemps qui s'appelle SWI, SWI KLY, perso je l'utilise pas parce que ça crée de la friction, c'est chiant. Donc je vous donne quand même l'option si vous voulez le faire mais c'est embêtant. Et après sinon deuxième option ça peut être d'envoyer un lien au client avec un truc stripe

120:40 pour qu'il paye un truc mais tu peux pas prendre la caution avec stripe, tu es obligé de le faire payer le client. Donc un truc IBS si tu en profites pour le faire payer ses tailles de séjour, qui aura en fait son empreinte, mais tout ça pour dire que c'est compliqué. En fait Booking faut juste croiser les doigts qu'il y ait pas d'embrouille, parce que s'il y a une embrouille ce sera à toi d'appeler les clients pour t'organiser avec lui.

121:09 Ah oui? C'est pas Booking qui gère? Ils ne gèrent plus, en tout cas depuis peu là ils ont dit ouais les gars maintenant on arrête de gérer ça. Ils te diront juste que oui ils vont l'appeler mais ce sera quand même la fois de gérer ça. C'est pas évident ça. C'est pas simple. C'était beaucoup mieux si c'était Booking qui demandait, mais là maintenant c'est nous et en plus de ça, ça a une influence sur les notations.

121:44 Non, la cochon n'a pas d'influence. Si tu mets pas de cochon et tout, je suis en fait, ça c'est vraiment un cas de figure, c'est si t'as un problème avec un client, tu vois. Donc après, ça veut pas dire que tu n'as pas résolu le problème, c'est juste que ce sera à toi d'appeler le client, de gérer avec lui pour qu'il paye. Ouais d'accord d'accord d'accord bon ben très bien je vais faire comme ça.

122:11 Sinon qu'est-ce qu'il y a d'autre? Ben non sinon je pense que c'est tout. Ouais sinon c'est tout. Bon j'essaye d'avancer ouais. Mais ouais sinon il n'y a rien d'autre sinon mon deuxième bien il arrive, je suis allée, c'était quand? Vendredi? Je suis allée vendredi voir mon deuxième bien, il est tout beau, tout joli, tout beau. Ah c'est sûr. J'imagine. Ouais il est beau, ah bah je sais pas s'il est aussi beau que le premier, le premier il était bien.

122:41 Alors celui-là il est simple, il est petit, mais en même temps il fait vraiment sympa, il fait vraiment sympa et il est chaleureux, ouais, ouais, ouais, c'est vrai. Et les couleurs, c'est des couleurs que je porte, c'est vraiment des couleurs détentes, je ne sais pas comment dire, mais c'est des couleurs qui passent très bien. C'est que tu te prépares à lancer rapidement, à commencer à réfléchir. Moi, j'attends juste que tu me dises, Kendi, j'ai reçu mon premier bien. C'est le seul truc que j'attends, moi.

123:26 Ah oui, oh là! Mais oui, oui, mais ça, je vais te le dire. Mais tu vois, pour le deuxième bien, j'étais en train de dire que mon artisan qui me dit « Oui, Madame Karen, ça y est, c'est prêt, c'est fini », et tout ça, alors je suis allée sur place, j'ai vu, il y a plein de choses qui manquaient, il n'y avait pas les réfrigérateurs. Alors il me dit sur le devis, on avait vu des sangles pour les volets, il me met les volets en sangles sans la possibilité de relever les volets, c'est-à-dire que je ne peux pas manipuler, ils sont baissés, mais je peux plus manipuler. Il a oublié le truc pour remonter les volets.

124:07 Tu vois, c'est des trucs comme ça. Il a oublié le réfrigérateur. Il a oublié... Il y a plein de petits trucs qu'il a oubliés. Il a oublié de vider ma cour aussi. Je sais pas qu'est-ce qu'il a tellement de la lumière.

124:19 Non, mais après, c'est tout. Tu vois, avec lui... En tout cas, c'est vrai que c'est ton job aussi, toi, de checker que tout se passe bien. Ah ben je lui ai dit, je lui ai dit, mais non non mais je lui ai dit, mais il était déjà en train de me dire au téléphone, oui c'est fini

124:32 Madame Carès. C'est parce que il m'a dit c'est fini, alors il me dit vous pouvez faire le virement, j'ai dit ben attendez, on va pas aller trop vite je vais me rendre sur place et puis je vais regarder. Et ben je m'aperçois qu'il y a plein de trucs

124:44 qu'il a pas fait. Et puis en fin de compte il répète, il répète ce que son responsable dit, mais lui il va pas sur place. Donc c'est fini madame Carrel et quand je lui montre les photos il dit non bah là je crois qu'on a bien loupé. C'est pas fini. C'est pas fini. Voilà voilà voilà. Non mais le deuxième il arrive là il arrive il arrive

125:04 il va arriver rapidement et puis tout va être fait puis le deuxième il arrive. Il arrive vite. Parfait. Parfait. Bon. Bah voilà. En tout cas, si il y a d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir là. Ça marche? D'accord.

125:20 Merci, merci bien. Je t'en prie. Au revoir. All right. Alors, attends, je vois qu'il y a une question. Pour l'intérieur des logements, tu recommandes de la lumière blanche ou de la lumière jaune?

125:31 Personnellement, je préfère la lumière blanche. Je trouve que ça fait beaucoup plus contemporain, beaucoup plus design, tu vois. C'est un choix personnel, mais tant qu'il y a de la lumière je dirais c'est l'essentiel, mais oui personnellement je préfère faire de la lumière blanche. Donc c'est vrai que c'est déjà arrivé que le mec, l'artisan me mette des trucs avec de la lumière jaune et que je change tout parce que je voulais de la lumière blanche. En tout cas perso oui je préfère la lumière blanche.

126:15 de la je sais pas comment dire je vais être comme ça va nickel hein ouais euh petit update par rapport à ma situation je

126:44 la dernière fois je t'avais dit que la maison sur laquelle je suis là, la vendeuse ou les agents voulaient absolument un plan de financement qui corresponde au projet et pas un plan de financement général quoi, par rapport à ma situation. Donc j'avais vu avec ma banque, j'ai contacté euh, euh, comment? Ok, mais je l'avais pas fait en vrai parce que j'avais déjà lancé les

127:25 j'avais déjà envoyé le dossier à à la banque euh, et que euh, comme j'avais déjà dit à ma à l'agent que j'allais voir avec ma banque directement. Enfin j'avais j'avais un peu enfin je

127:50 voulais pas qu'elle me repose des questions sur ouais, on m'avait dit euh, votre banque mais pourquoi on me montre un autre document qui n'est pas de votre banque, tu vois. Donc, j'ai reçu le document là, mais sauf que sur ce document là, ils mettent un apport à un montant que je n'ai pas envie de mettre, c'est trop,

127:52 à part ce que j'avais prévu de mettre, tu vois. Non mais tu n'es pas obligé de mettre un apport. En fait, toi, le document que tu vas donner, ça ne veut pas dire que c'est ça que tu vas mettre en apport. Ça veut juste dire que ton taban, que tu veux le suivre sur le projet. C'est ça, mais du coup, est-ce que je me demandais, dans le compromis de vente, est-ce que c'est possible de noter ce genre d'allée, dans ce genre de détail, sur le plan de financement?

128:20 En fait, même si ça se peut qu'ils te disent oui, mais tu avais dit que tu allais mettre un truc, tu vas dire non. Alors ça peut quand même, pas cafouiller, mais ils peuvent te prendre la tête sur ces parties là, parce que toi il ne faudra pas que tu notes que tu vas mettre l'apport, il faudra que tu dises que en gros tu vas faire tout financer, en gros si il n'y a pas d'autre solution oui tu mettra l'apport, mais en tout cas pour l'instant toi tu prévois de faire un financement sans apport et c'est juste pour dire que oui tu as de l'apport, donc

128:59 faut que tu le présentes en mode, j'ai montré ces éléments là bas pour que vous puissiez être assuré sur le fait que je serais financé mais ça veut pas dire que je devais mettre cet apport là tu vois, donc en gros il ne faudrait pas qu'ils te disent, je ne sais pas si le projet c'est 200 000, qu'en gros ils te disent tu vas financer 150 000 et puis les 50 000 c'est toi qui vas les avancer. Non frère, moi tu mets 200 000 sur le projet et puis je dis tout quoi. D'accord, ok, c'est ça. Ok, très bien,

129:35 je vais bah du coup ouais je vais présenter ça comme ça et voilà. Je vais attendre le retour. Non mais un peu de pour le deuxième bien Ouais. OK. Bah j'ai pas eu le

129:59 temps euh je sais pas si je t'avais parlé de d'un autre bien là avec le le rai de rai de jardin euh j'ai pas enfin si j'ai fait le plan mais en vrai, ce que je voulais te montrer la dernière fois, c'était juste qu'en fait il y avait une surface que j'allais perdre, mais en faisant les plans, je vois que je

130:10 peux potentiellement faire, genre sans le rez-de-jardin, faire 5 logements. Ok. Et donc avec le rez-de-jardin, ça ferait 6. pour un billet qui est à 115 000 euros d'affichés. Ouais, et du coup le projet total te coûterait combien? Ça, tu vois, ça j'ai pas encore vu parce que j'ai pas encore estimé le montant des travaux du coup.

130:44 Ok, ben il faut que tu regardes le projet dans son ensemble, toi. Ouais, ouais, j'avoue j'ai pas eu le temps depuis. J'ai pas eu le temps. Bah sinon c'est à peu près tout pour moi. Non mais ça marche. En tout cas comme tu disais, fais cette estimation là, comme ça tu auras une vision plus claire et puis si ça marche, ça marche beaucoup, ben j'étais en prion, ça marche mon gars, alright, alors si tu as une question, comme tu as levé la main, alors Omar vous fait la rénovation de la façade n'était pas dégueulasse, donc je ne suis pas sûr que ce soit vraiment...

131:44 limite je préfère que tu demandes à ce qu'on t'offre un truc plus à l'intérieur du bien que la façade. Pour moi la façade n'était pas... je n'ai pas en souvenir qu'elle était dégueulasse et qu'il fallait absolument la refaire. Il y a des choses je pense beaucoup plus importantes à gérer.