Juin 2024 - 060624

Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinter alors aujourd'hui on est le jeudi 6 juin 2024 et c'est moi même kendy poulestin qui va animer la session d'aujourd'hui donc si c'est la première fois que tu assistes à une session le principe est très simple il suffit que tu lèves la main.

1:43 Alors j'ai une question de Christian. Salut Kenji, tu m'écoutes là? Ouais, ça va, comment tu te sens? Je vais très bien et toi? ça va nickel Très bien, je crois qu'aujourd'hui je vais te prendre pour quelques minutes

2:08 Vas-y dis Premièrement parce que j'aimerais avoir ton avis sur sur un bien qu'on a visité le week-end dernier, où il y a quelques fissures. Donc j'ai déjà eu un échange avec Julien. Et puis, suite à ça, il a conclu qu'il serait mieux qu'on échange ensemble. quoi. ok je vois. mais si tu as fait le plan du gain du coup, tu m'as aimé? oui je ne

2:57 sais pas si je dois partager mon écran ou bien comment ça se passe. alors normalement tu as un bouton qui s'appelle partager et en fait tu peux juste prendre le lien et tu me l'envoies, alors tu peux s'envoyer par mail ou dans le chat et comme ça moi je pourrais regarder. très bien, ok, je vais regarder le partage, ok, mais par rapport au Home by Mi, dans ce Home by Mi, il y a un bouton partage. ouais en fait quand tu es sur ta page d'accueil tu dois avoir

3:47 tes projets il y en a plusieurs et ensuite quand tu sélectionnes le projet tu peux faire partager tu as un bouton tu as un logo partagé ok

4:02 Je vais le copier et le mettre directement. je ne peux pas écrire dans le chat ou quoi? normalement si, ou alors il y a deux chats je crois qu'il y a une partie de questions et une partie de questions. ah ouais je vois ok là je t'envoie un lien. je sais pas si tu l'as reçu. ce que l'on peut faire de toute façon il est constitué de l'état est en l'état actuel. Ouais, exact. Après de toute façon pour les prochains tu pourras garder un seul plan, parce que

5:42 dans tous les cas, toi quand tu vas partager ton projet à l'artisan, c'est celui que tu veux réaliser que tu vas lui partager. D'accord. Ok donc si je comprends bien l'entrée ici? tu peux juste le retourner et c'est ça. Je te propose de ne pas faire cette configuration là, parce que là tu auras une zone qui sera sombre dans ton bien. Moi je préconiserais plutôt soit d'avoir la salle de bain complètement ici en longueur

6:56 et d'avoir la kitchenette sur le côté, mais ça c'est, pour moi ça c'est pas très pratique pour les clients tu vois, d'avoir, ça fait un peu couloir entre les deux. Même si tu fais comme ça, moi je te conseillerais quand même, alors soit, donc le choc à la cylindrée ici, je te conseillerais de faire genre la salle de bain sur ce côté là, et la kitchenette sur la longueur, tu vois. Ça c'est quoi ça du coup? c'est une taille de douce? ouais ouais c'est ça c'est ça ouais c'est ça

7:46 c'est trop grand ça c'est trop grand oh ok ouais par contre sur un truc qui fait 80x80 ou 90x90 là je sais pas c'est quoi la dimension mais ça doit faire 1m20 c'est trop large ça. Ca te prend beaucoup de place pour pas grand chose. Donc ouais je t'aurais dit un truc, éventuellement si tu dois faire un sort de couloir qui viendrait ici, genre en gros pour faire un dessin, ça te ferait un truc comme ça tu vois.

8:18 Et là on aurait la cabine de douche, lavabo ici, toilette et la porte d'entrée là, et ici j'aurais mis la kitchenette. Ok et tu remets l'armoire en haut du coup? L'armoire à ce moment là, toi tu mets un petit meuble et tout mais ça sert à rien de faire ça parce que ça prend beaucoup de place donc si tu veux mettre un petit placard à ce moment là tu achètes un petit meuble et tout ou une petite commode que tu as pour

8:48 mettre dans la pièce mais jusqu'à plus pratique comme ça que de faire. Oui je vois, moi je me suis dit en fait je mets tout ça en un bloc et pour pas avoir plusieurs ouvertures et plusieurs, en fait pour gagner un espace en termes d'ouverture et de fermeture. Donc là moi j'ai la place comme ça en fait parce que je veux en fait une sorte d'amoi ou un sort de, un placard qui en s'ouvrant ferme les toilettes. Si tu vois ce que je veux dire.

9:24 C'est pourquoi tu vois la porte collisante. En fait en s'ouvrant ça ferme les toilettes et puis direct ça donne quand ça s'ouvre c'est tout le bloc derrière. Je sais pas si tu vois ce que je veux dire. Voilà, je vois ce que tu veux dire. Mais en fait, pour moi, ça fait un truc compliqué pour finalement pas grand chose.

9:45 Parce que, en vrai, le truc que tu veux faire ici, c'est quand la salle de bain est fermée, le placard est ouvert. Mais si la personne est en train de cuisiner, genre, ses vêtements seront dans le truc. En boire même du savon, ça n'a pas à voir moins d'importance. Perso, je pense que ça fait beaucoup de... que ça c'est technique quoi, tu vois. Faut penser à mettre le truc et tout, mettre la porte, et même ici si tu mets une porte à galandage, pour que tu puisses faire la

10:20 bonne ouverture ici, pour que tu puisses être pile poil ici, et quand même tu ferais ça, il faudrait mettre un truc au dessus, tu peux pas juste avoir la porte ouverte sur tout le haut, il faut avoir une sorte de support sur lequel tu vas venir poser la porte, c'est pas simple techniquement ça toi, après si c'est un truc que tu te dis que c'est absolument ce que tu veux faire, tu pourrais, mais je suis Mais je ne suis pas sûr que ce soit efficient au niveau budget et que… Ouais, moi je pense qu'il y a plus simple.

10:57 Pour moi en fait l'idée c'est, pour être franc avec toi, pour moi en fait l'idée c'est de se dire « Ok, ben je fais des choses robustes, bien, et qui vont pas forcément me demander tout le temps de renouveler si tu vois ce que je veux dire. » Parce que je me suis imaginé exactement la question de placards, et je me suis dit « Ben ok, j'achète une commode pas de problème et je mets ça là bas et puis je pense au fait que si c'est que ça s'abîme en fait je vais devoir renouveler ça constamment tu vois.

11:20 Ok mais là, là, ça tu vas le faire avec quoi? Là c'est du béton. Ah ouais mais non frère mais non. Là c'est du béton mais du coup... Ouais c'est chaud frère. En fait je t'explique en fait c'est du béton, c'est du béton et bien aménagé avec une

11:34 ménuserie, c'est du béton si tu vois ce que je veux dire. Une ménuserie... Bon après c'est toi qui décide de faire ça. Tu fais comme tu veux, mais perso moi je suis pas content que... Ouais ok. En fait c'est pourquoi je t'explique l'idée de façon assez détaillée, peut-être pour que tu puisses mieux t'imaginer, pour avoir naturellement un avis plus fondé.

11:56 Non mais je comprends parfaitement ce que tu veux faire un placo, la problématique de la solidité, ça ne rentre pas en compte, puisque le placo sera beaucoup plus fragile que si tu achetais une armoire simple, en tout cas ce serait plus simple de remplacer une commode que de vouloir refaire comme ça en placo. La seule solution là c'est de partir sur du béton. Alors effectivement tu as eu l'affection de te dire tu vas faire un truc ici en béton, mais si tu fais ça en béton, il y a plusieurs questions qu'il faut se poser. C'est un, sur quoi on va le

12:44 poser, quand on le pose ici, est-ce qu'on a un truc qui va supporter la charge en dessous, bon là on est au rez-de-chaussée, mais si tu fais la même chose au dessus, faudra prévoir un truc pour repartir la charge premièrement, deuxièmement tu dois faire un truc suffisamment large, parce que le béton, si tu fais ça avec du parpaing, tu vas devoir prendre de la place, c'est pas un truc que le partain lui même avec la finition tu auras au moins 10-15 cm d'épaisseur, à part si tu fais de la briquette, mais si tu fais de la briquette tu n'auras pas la solidité

13:25 que tu recherches. Je peux ça à l'idée parce que les murs qui sont mis devraient directement servir des limites, je ne veux pas acheter complètement de cabine de toilette, je veux exploiter les différents murs en utilisant des carreaux là-dessus et je veux mettre des portes juste. Ok, alors dans ce cas-là, moi je dirais si tu veux faire cette solution-là, tu as toujours le droit de le faire, simplement il faudrait quand même optimiser ton passage ici, parce que là tu vois genre

14:05 là tu vas avoir un passage qui sera un peu étroit, donc il faudrait voir comment tu fais ça pour que en terme d'espace ce soit bien fait, et puis j'aurais pas mis, surtout si tu rentres ici, la chinette pour moi elle peut pas être là, tu vois, même ici ta porte elle s'ouvre même pas là, ouais elle doit être reculée naturellement. donc ça ce serait le premier point, mais, attend En fait c'est presque la même approche partout avec les mêmes meubles. C'est surtout la position de la cuisine qui m'inquiète un tout petit peu parce que je

15:08 sais pas trop comment toi tu as l'habitude d'aller placer au pied du lit, à gauche, à droite, je sais pas. Mais moi ce que je t'aurais dit c'est de pas réinventer la roue. Genre il y a une façon de faire qui fonctionne, moi c'est ce que je te conseille, fais ce qui fonctionne déjà. Parce que là par exemple, t'as positionné ton toilette ici, on fait comment pour l'évacuation du toilette?

15:48 Non mais là il y a une porte juste, alors tu dis l'évacuation en thème d'éthiopérie, un truc du genre? Ouais c'est ça ouais. En fait c'est parce que c'est juste posé au-dessus de la toilette d'en bas. Non, là il a déjà dans la maison à ce niveau il a déjà les toilettes tu vois, à l'étage en fait. Il y a déjà une salle de bain toilette à ce niveau là donc avec l'ouvrette je ne sais pas, c'est pas...

16:28 Je vois que ça doit être des anciennes maisons où les mecs ont fait passer le tuyau d'évacuation sur l'extérieur et ça, ça doit pas être un vrai toilette, ça doit être un toilette genre... Sanibroyeur. T'as regardé l'évacuation derrière le toilette qui est positionné ici au dessus de l'entrée.

16:56 Là on est dans l'entrée. J'ai encore la photo devant moi. Oui mais je dis pas que c'est pas ton toilette qui est pas positionnée, je dis juste que le toilette qu'ils ont mis actuellement je pense que ça doit être un toilette genre un toilette genre sani-broyer, c'est à dire que c'est des petits tuyaux de 45, du coup il n'y a pas une vraie évacuation comme les toilettes que je vous conseille. Parce que

17:24 en fait le problème des sani-broyer c'est que le jour où tu auras un souci, si la personne a mis un peu trop de papier ou un truc du genre, tu peux vite te retrouver avec un truc qui est bougé. Moi je... je pensais au genre de mettre un sani-broyer quand il y a vraiment pas d'autre solution mais si tu peux faire un truc

17:47 euh... du moins avec un vrai toilette je pense que ça reste plus intéressant quand tu vois, techniquement. Donc l'idéal serait de déplacer euh... déplacer ces toilettes de là ou quoi?

17:59 Moi j'aurais pas gardé les toilettes ici pour plusieurs raisons. Première raison, c'est que déjà, un, là, tu as une fenêtre que tu vas devoir laisser juste dans la salle de bain. Pour moi, ça, c'est du gaspillage. Autant laisser la fenêtre dans la pièce de vie et j'aurais mis la salle de bain au milieu. C'était ça l'idée à la base.

18:27 Mais bon, il n'y avait pas d'espace exactement. Je voulais exactement coller les deux salles de bain côte à côte là. Mais là c'était... je sais pas. Et la salle de vie en question, le logement 3, elle a déjà deux fenêtres aussi. Ouais. Mais là c'est pareil, tu voudrais faire du béton et compagnie là. Parce que là, le béton ça représente quand même du poids. En fait ce que je voulais dire c'est juste, ça peut être des murs disons en planche,

19:06 mais l'idée c'est vraiment de faire des trucs robustes qui vont s'accrocher quelque Si tu mets un règle dans ce cas là, il faudrait que tu fasses du placo, tu vois. Ouais. Ouais. Moi je trouve que c'est, tu vois, genre là, quand je bois ça, moi ça me fait mal au cœur, un peu chiant.

19:30 Ouais. T'imagines tout l'espace qui est perdu ici juste pour une salle de bain, tu vois. C'est pourquoi, naturellement, je te présente aussi ça, pour que tu m'expliques un tout petit peu mieux comment tu as l'habitude de le faire. Mais perso, moi, je te dirais, pour faire un truc avec du confort agréable pour tes voyageurs, moi je veux faire en sorte de tout mutualiser ici pour les évacuations. Parce que là déjà je te dis, tu seras obligé de mettre un,

20:12 si tu gardes le toilette ici, tu es obligé de mettre un salibroyeur. Le salibroyeur, premièrement c'est un peu plus fragile qu'un toilet simple. Troisièmement, pour moi, c'est pas un point réciproque, mais moi je me dis autant laisser une fenêtre dans la pièce de vie parce que cette fenêtre là, tu seras obligé soit de la brouiller ou de la cacher. ou un peu plus caché. Perso, je dirais que j'aurais tout centralisé ici et j'aurais

21:05 réélu la salle de bain. En fait les gens ne viennent pas dans ton bien pour une salle de bain, ils viennent chez toi pour avoir un espace sympa. Et puis même là, j'ai même pas fait gaffe à ça mais ici faudra voir, t'as même pas de transformationnel de passage quoi. Ouais ouais. Donc bon même si tu te dis que tu vas mettre un comment dire un lavabo plus petit, le mec qui est là à moins que tu mettes pas de porte ici, il ne pourra pas mettre ses jambes, il faut s'asseoir là. En moi je suis j'ai essayé ça avec le bonhomme dans la simulation mais il passait très bien,

21:51 je me suis dit qu'il représente le gabarit d'un homme normal. Alors en fait, on peut faire le test, mais quand il est debout, oui il peut passer, mais moi je parle de quelqu'un qui est assis, tu vois genre, la personne qui a les jambes fléchies, soit il va devoir écarter ses jambes bizarrement ou devoir tourner ses jambes, après la solution aurait pu être de tourner ce toilette là et de mettre ça comme ça soit, mais même ça, faudrait que tu déplaces peut-être ce truc là ou mettre un peu petit. Il faut dire que lui là, il a, pourquoi je dirais, si tu veux en 3D, lui il est assez

22:37 petit, j'ai pris un truc assez petit qui s'accroche juste en dessous du miroir, donc c'est pas vraiment quelque chose qui me faut en espace, peut-être sur l'image, c'est pas aussi en dimension réelle, c'est vraiment approximativement, je sais pas, j'ai pas dimensionné, il doit faire au moins 60, si on prend de là à là, tu as à peu près 90, donc 90, tu pourrais tout le coup prendre un plus petit, mais ça te donne quand même une idée du passage sur easy.

23:28 Quelqu'un qui a un peu en surpoids, là il ne passe pas. Ce qui est dommage c'est que la personne a une grande douche, mais pour passer c'est un peu restreint. Et même ici, tu mets une porte, là, dans l'autre sens, ça passe pas, la personne est pas s'asseoir. Je n'ai pas compris au niveau de la porte.

23:53 En fait ici, soit tu mets une douche sans parois, c'est-à-dire que tu mets juste un rideau de douche et là effectivement il n'y aura pas de problème, mais s'il y a une parois ici, c'est-à-dire une porte vitrée ou je ne sais pas ce que tu as écrit là, la personne qui est du moins si tu laisses le toilette comme tu l'as mis au début, elle ne pourra pas s'asseoir. Oui je crois. Mais moi je te dis, sincèrement, ils auraient fait en sorte de tout centraliser ici.

24:32 Oui, j'ai noté ce point, c'est vrai. Je me posais juste la question, en fait, je savais pas si on pouvait déplacer ces toilettes à la fenêtre aussi facilement, mais bon, si tu me dis que c'est très certainement une ancienne toilette avec du saignent brouillard et je pense même que l'évacuation doit passer par la façade. Ça c'est quasi sûr parce qu'en gros, c'est pas possible que ça passe ici. Ou alors, ils l'ont fait passer ici mais bon, ça part à l'horizontale.

25:12 Ils sont bizarres, et je pense pas qu'ils auraient fait ça parce que le total du goût doit être ici, donc les mecs ils vont pas s'amuser à repartir par là pour redescendre et revenir soit. Ou a moins que tu aies un tuyau de matière fréquente qui descend ici, mais bon ça ça Bon j'ai ça d'accord. Ouais mais là en fait tu as le même problème qu'en bas, c'est que tu... Du moins comme tu as mis cette salle de bain là ici, déjà 1, il n'y a pas de place pour passer.

25:39 Tu vois. 2, ici non plus il n'y a pas de place pour passer. Euh... Non là tu dis sur le couloir ou quoi? le couloir là il doit faire à peine 40cm je vais mettre 50cm plus voilà mais là tu as 50cm ici mais si tu mesures

26:20 là bon attends on va faire de là à là, t'as 29 ou même 30, mais le plus, je crois qu'il faut tenir contre le fait que j'ai pas dimensionné les objets en question. Même si tu prends un ici ce ne sera pas assez grand. Ouais, bien sûr. Alors en tout cas là ce qui est bien, c'est que l'espace est bien, comment dire,

27:01 pour pouvoir s'asseoir c'est bien, mais c'est surtout ici qu'il va y avoir un souci. Et deuxième problématique que tu risques d'avoir aussi, quand vous avez des couloirs vraiment serrés comme ça et qui sont pas suffisamment large, pour meubler le bien, ça va être un bordel. Pour pouvoir faire passer un canapé ou un saumier, c'est quasi impossible. Encore la cuisine, le mec il veut mettre deux bouts, là encore ça passe.

27:41 Mais un chenier, impossible que ça passe. Donc ça c'est le premier truc. Et deuxième point encore, c'est toujours l'évacuation. Parce que là en fait on descend ici, si je prends mon point d'évacuation, on peut mettre ici le point d'évacuation de celui-ci, donc tu vois ici tu as ton toilette qui est là, donc a moins que tu fasses passer ton tuyau d'évacuation sous la douche, non lui il va quitter parce que c'était juste avec la

28:31 préposition en fait que ce qui était en dessous resterait là où je l'avais mis leur attirer, je vais aussi déplacer celui-ci, et la douche pareil, j'ai pris juste un exemplaire de douche qu'ils ont proposé, donc je n'ai pas dimensionné la douche, tu vois, mais après si tu veux dimensionner tu peux le faire ici, tu vois, tu vas enchaîner du la bonne dimension. ouais ça fait sens. ok alors du coup on a l'entrée là.

29:07 ok ça c'est vu. petite question c'est mansardé ou pas ici? pardon? est-ce que c'est mansardé? est-ce qu'il y a une choupante ici? Désolé tes mots sont très techniques, je ne dis pas que je suis un novice. Non c'est à dire est-ce que c'est comme ça là, est-ce que c'est en pente ou est-ce que le toit il est plat? Oui, mais non, le grenier il est très haut, donc ça n'a pas de très grand impact, le grenier il est vraiment haut, il est vraiment comme ça, un peu en pente, mais la partie en pente elle est quand même assez

30:04 élevée, je crois plus de 2 mètres quand même. Ok, mais ça veut dire qu'ici, au bord du mur, on a au moins 2 mètres? Ouais, je pense. Ok, ça marche. Il manque de space. Non mais ça c'est bon.

30:17 Donc du coup, là la fenêtre que tu as mise, elle est de ce côté là-bas? Elle est là on va dire la fenêtre avec deux bâtons, et pareil à l'arrière il y a une petite fenêtre, c'est quoi ça? ça c'est une porte que tu as mis au hasard? ouais c'était juste pour répérer ça mais tu peux l'ignorer, je vais la retirer de toute façon. c'est une porte...

30:50 ok, ben ouais pour moi, comme je te disais, je pense que le mieux ce serait d'essayer de tout mutualiser ici pour avoir une seule descente et puis faire vraiment ce qui est nécessaire. Parce que tu vois, ne serait-ce que ça, le faire faire par ton artisan, ça va avoir un coût non négligeable qui selon moi n'est pas forcément le mieux investi. Parce que là c'est pas les amateurs qui ont un surcoût ne serait-ce que 1000 balles juste pour faire ça, en fait mieux fait d'acheter un petit placard ou une petite commode à 250 euros, et même si tu en achètes 4 pendant 10 ans,

31:54 Donc en fait là si on fait un petit calcul vite fait, là on voit qu'on est à combien en longueur? C'est à 80, 80, là t'as… Même à 80 c'est déjà très grand, de toute façon c'est très profond, donc 80 c'est déjà trop. Ce sont des choses qui restent à dimensionner. Du moins en terme de longue, ou on appelle ça large,

32:33 disons en terme de large, on a 80, en profondeur on peut avoir 20-30. Et après... Ouais, ça nous ferait... Si on fait 3.8, attends... Je te fais un petit... 3.8-24.

32:48 Mais il faudrait prendre aussi la hauteur naturellement, on va mettre 2m de hauteur, on va mettre 2.2 ça te fait 5.28, on va dire 6, ça te fait 32, ça c'est juste la partie, donc en gros ça va coûter juste sur la cloison, là t'en auras déjà pour à peu près 600 balles, juste le fait de faire ça. Et ça c'est si tu fais du placo. Comment tu calcules ça? En fait le placo c'est à peu près 75 euros par mètre carré. Ah d'accord, ok. Donc du coup, si on prend le U plus la peinture, les finitions et tout ça, tu auras facilement... et en plus je te dis ça, là j'ai pris 75

34:22 euros parce que ça c'est le prix standard pour un truc simple, mais là comme il y a des U et tout ça, c'est un truc assez particulier, en plus tu fais pas juste le U, il faudra que tu fasses des trucs à l'intérieur, donc il faudra que tu mettes des renforts et tout pour pouvoir supporter les trucs, ouais je crois, ouais pour moi je suis pas convaincu que même si tu voulais gagner des sous ou en tout cas avoir un truc solide, tu ne peux pas sur ça enverrer le coup en termes d'investissement. Très bien. C'est pourquoi je voulais aussi avoir ton avis parce que moi aussi je ne

35:05 suis pas si sûr de la structuration en question. Ouais, je vois. Je te dirais un autre truc aussi auquel tu dois prendre en considération quand tu fais ton plan, c'est la circulation de la personne dans la pièce, genre comment la personne circule. Et là tu vois que la circulation elle est… par ici, il y a déjà un goulot d'étranglement, donc il faudrait revoir un peu comment on fait ça.

35:33 Ensuite, et en plus, même si on se disait qu'on fait une salle de bain plus petite et qu'on voudrait refermer, on ne pourrait pas, puisque pour que les gens puissent circuler, il faut qu'il y ait quand même de l'espace dans cette configuration-là. Parce que si tu laisses le toilet, on va dire fait 60-70mm posé, comme il ne peut pas être coulé comme ça, le fait qu'il soit coulé avec le mur, les tuyaux, tu auras facile 60-70mm, donc si ta largeur fait 90 ou 1m, tu vois que là en terme d'espace pour circuler, il n'y a pas grand chose. Donc moi je te conseille, soit tu pars sur une salle

36:36 de bain un peu en carré, avec la douche ici, le toilette là, le lave main ici, et limite tu peux même partir en carré, si tu veux gagner de la place, cette config là fonctionne, ou deuxième config, c'est le rectangle, alors là je l'ai mal fait, faut imaginer que la porte est ici, et avec cabine de douche ici, lave main ici, toilette ici, ça ça fonctionne. Toutes autres configurations que ça, peuvent fonctionner, mais ça va soit te demander de la place, un peu plus de place, tu vois.

37:21 Parfois ce ne sera pas possible, mais à l'économique. Tu vois, des fois j'ai vu des gens faire des sortes de salles de bain comme ça en L, avec la cabine de douche ici, le toilette ici, le lave-main par exemple ici, et la porte ici, mais ça tu vois, tu es obligé d'avoir un truc super large, alors ça fonctionne, mais c'est du gaspillage quoi, parce qu'en fait tu es obligé de faire un truc de 1m20 à 1m30 de large pour permettre aux gens de circuler, alors que en simplement décalant

37:55 du moins, en revoyant l'organisation, ça te permet d'avoir une salle de bain qui est beaucoup plus optimisée en termes d'espace et qui te coûte moins cher aussi. les cotes pour pouvoir mettre les bonnes dimensions pour être sur que tu as un truc qui est beaucoup plus proche de la réalité. deuxième question c'était concernant combien qu'on l'a visité et j'ai partagé déjà

38:35 je crois que je t'ai donné accès je n'ai pas encore fait je crois que je t'ai donné déjà je sais pas partager avec toi sur drive

38:47 ça c'est sur drive normalement tu devrais avoir pas encore je vais te donner accès à ça pas encore on va partager la?

39:04 non, tu l'as eu, au moins avec toi sur le thread alors attend, je regarde, parce que j'ai pas reçu encore l'invitation. Il s'appelle comment ton dossier encore? C'est... 4...

39:30 Alors attends... Excusez-moi... Christian............

40:04 Je ne sais pas si la description a été bonne car je n'ai pas reçu de notification mais bon non en fait c'est candy arrobas candy polestin.com ah ok bah c'est plutôt une autre

40:32 parce que là tu m'as envoyé une autre tu m'as envoyé capolestin j'ai pris une adresse avec laquelle tu m'avais écrit une adresse gmail il me semble je vais regarder une autre

40:44 ...... le lien direct, si tu l'envoie attend je regarde, je l'ai reçu... c'est quelle photo ou il y a le... la fissure du moins la vidéo fissure qui traverse ton niveau c'est là déjà

43:50 On est à quel niveau là? On est à quel étage? Le rez-de-chaussée. Ok. La femme m'a fait comprendre que c'est dû au fait qu'il y avait une élémétoirienne de ce côté là. Et il semblerait que ça a été causé par des vibrations lors des travaux chez le voisin. D'après ce qu'on est sous l'escalier donc ça c'est juste du

44:53 placo qui craquelle un peu tu vois donc ça c'est pas trop grand celui ci va pas aller à trop grand non plus mais non alors pas celui ci celui au début je crois ça ne m'inquiète pas trop, tu vois ici. J'ai plus l'impression que ça te pique craquel. Je pense que ça peut être un peu similaire. Parce que là, de toute façon, c'est une addiction pour méritage.

45:32 Ça m'étournerait que ce soit du béton, comme dalle, je pense que ça doit être du plancher bois, donc oui peut-être que ça a bougé, qu'il y avait du placo ici, ça s'est pas gênant. L'idée, il faudrait être sûr qu'au dessus c'est bien du plancher bois. Au dessus de ça, de l'autre côté. C'est du plancher bois au dessus? Ouais, du coup c'est pas gênant. Je pense que c'est juste... Ouais, ça c'est du placo qu'ils avaient mis et puis oui, ça a peut-être bougé et ça s'est craquelé.

46:33 Mais c'est pas gênant ça. Tu vois, genre si t'avais la même chose sur le long du mur comme ça, la verticale, j'aurais dit ouais, c'est chaud. Mais ça pour moi... En fait c'est pas un truc structurel qui est fissuré, c'est juste de la peau. Ici tu peux pas avoir un truc rigide, ça c'est vraiment de la peau qu'on vient mettre, et puis à force, avec le temps, ça se fissure.

47:05 Donc ça c'est pas gênant. Non, pour moi c'est pas gênant ça. C'est des trucs super spécials. il y a une fissure qui traverse le niveau, Alors ça je ne sais pas si c'est une friture ou si c'est le même principe que tout à l'heure. principe que tout à l'heure, derrière ça c'est des petites planchettes en bois, sous

48:32 lesquelles ils sont venus mettre un peu d'enduit, et du coup avec le temps ça se fissure, c'est ici. Je vais te dire, voilà, ici, tu vois. Ça c'est un peu, je ne sais pas si c'est inquiétant, mais c'est un truc sur lequel il faudrait plus s'arrêter, voir si c'est juste le papier peint qu'ils ont mis ou si vraiment ça s'est décollé, tu vois. Là ça peut être un peu plus délicat.

49:35 mais les autres là c'est des fissures de... ouais esthétiques quoi tu vois c'est pas gênant ça. Alors oui peut-être que ça a bougé à un certain moment tu vois, mais même là tu vois, je vois ça... Je vois que ça bouge un peu mais moi ça m'inquiète pas. Ça c'est pareil, tu vois, c'est des trucs, ça a dû prendre de la flotte et tout, et

50:08 que le placo qui est derrière, bah du coup il s'est distendu, ça a bougé un peu et du coup ça s'est fissuré. Et là je pense que ça a même plus que fissuré, je pense que c'est de la flotte qui a coulé ici là je pense même. Ah ouais, bah je crois que le toit a coulé et puis ils ont réparé ouais mais ouais non ça c'est pas ça pour moi ce sera gênant là

50:33 là c'est des trucs vraiment super pisseux attends là on va peut-être celui-ci quand même voir ouais je crois que c'est la même vidéo là donc c'est celle qu'on a regardé tout à l'heure ok ok bah tu as fixé ok bah on va essayer ouais non ça c'est pas gênant celui qui vraiment pourrait être inquiétant c'est celui de l'escalier là

51:00 et encore ça je pense que c'est ça doit être du papier peint qui a été découlé ou alors c'était pas forcément bien fixé tu vois bah c'est pas gênant ouais non ça va ok so une dernière question pour te lâcher.

51:17 Dis-moi. Il y a déjà beaucoup de questions, mais bon, voilà, ce sera la dernière. Ça concerne le financement. Est-ce que tu penses que pour une doublette ou un truc du genre, ce serait pas plus sage pour nous d'utiliser les comptes individuellement? C'est-à-dire pour un, utiliser le mien peut-être.

51:42 ben oui vous pouvez faire ça mais ça je dirais que ce sera plus simple à faire à faire financier parce qu'en gros vous pourrez limite aller voir les mêmes banques en même temps tu vois, chose que tu pourrais moins facilement faire si tu devais faire la doublette sur ton protocole tu vois, mais oui ça peut être une option aussi quoi tu vois ok, et du coup l'acte final il portera, est-ce qu'il pourra porter nos deux non? ah non, je ne peux pas vouloir le beu et l'argent de deux, soit vous y allez à deux et à ce moment là vous présentez le projet à deux

52:23 mais si vous présentez deux projets distincts, vous ne pouvez pas En tout cas, comme je disais, ça dépend de votre situation matrimoniale. Si il y a un lien, vous pouvez faire le projet à deux, s'il n'y en a pas encore, je pense que ce n'est pas judicieux de le faire à deux. Parce que ça peut poser d'autres contraintes plus tard. Moi j'aurais dit quitte à rassembler ça ensuite, mais si vous n'avez pas de lien

53:04 au VCL, mieux vaut faire les deux séparément. D'accord. Et il y a aussi la conseillère qui parlait, du moins elle l'a, je dis l'agent, la petite courtière ou un truc du genre, elle mentionnait qu'en fait il serait mieux de prendre le premier en RP. Ça en vrai...

53:43 Oublie ça, ça n'a aucune importance. En fait on verra sur place ou non présente le projet, qu'est-ce qui passe mieux. Genre... là comme ça... En vrai ce que je veux dire, c'est qu'on va présenter le projet de différentes façons et on verra laquelle des manières qui passe le mieux.

54:05 Ok, qu'est-ce que tu veux dire par là par exemple, présenter le projet de différentes façons, ça veut dire quoi? Ça veut dire que tu peux... Ça veut dire que quand on va présenter le projet en fait on va amener plusieurs présentations? Non, non, non, non, non, c'est une seule présentation par banque, ça veut dire que tu peux...

54:21 Elle peut très bien présenter le projet en ARP dans une banque A, le présenter éventuellement en mix dans un projet B, tu vois. Ça va dépendre de la banque en face, il y a des banques qui seront plus ok pour présenter en ARP. En fait ce que je veux dire par là c'est qu'il ne faut pas que tu t'enfermes dans un truc où il faut absolument présenter un réappel, où il faut absolument le présenter d'une certaine manière.

54:54 On verra en fonction de ce qui... en fonction de la personne qu'on a en face. Ça se trouve que le contact du courtier en question, ok, il est plus chaud pour le réappel, on le présente pas, il y en a d'autres pour qui, bon ben, ils vont peut-être un peu te......

55:16 ...... particulier avec ça. Ok, mais elle parlait également du PFZ, l'éco PFZ, et elle disait que c'était quelque chose dont on pourrait en bénéficier ou bien c'est déjà rare, il faudrait se méfier avec ce qu'on veut faire. Alors éco PTZ c'est une partie du prêt pour la partie de travaux qui pourrait être à tout zéro, la contrepartie c'est juste que l'entreprise avec laquelle tu vas travailler doit être RGE, donc c'est

56:16 la seule contrepartie, donc pour moi cette partie là ça va encore, par contre PTZ tout court non, ça on prendra pas. Ben très bien, je crois que c'est à mon côté, merci beaucoup Candy. Ben je t'en prie, en tout cas si il y a d'autres points, je les ai pas, tu me fais savoir. Très bien, merci beaucoup. Je te referais. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main, j'ai une question de Mickey.

56:45 Bonjour. Salut Nicolas, bonjour. Ça va et toi? Ça va nickel. OK. Bonjour les autres printeurs.

56:51 En fait, j'avais fait un petit zoom avec Julien. OK. Du coup, il m'a dit de te poser une question par rapport à un logement qui se trouve en face d'une rivière en fait. Et je me suis dit que c'était un peu compliqué de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière.

56:57 Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, j'ai fait un petit zoom avec Julien. OK. Et du coup, il m'a dit de te poser une question par rapport à un logement qui se trouve en face d'une rivière en fait.

57:03 Et du coup, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, je m'en suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière.

57:09 Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière. Et donc, je me suis dit que je vais essayer de trouver un logement qui se trouve en face d'une rivière en fait. Voilà c'est la Vienne et du coup la cave c'est un petit peu humide. La rivière se trouve à 20 mètres, même pas.

57:31 tu es un fleuve là, tu es le fleuve de mon fleuve alors. Après ça c'est pas spécialement gênant, j'ai des sprinters qui ont des biens pas loin du fleuve aussi, c'est pas forcément, alors il y a deux catégories, soit la cave est juste un peu humide et du coup on peut quand même l'exploiter soit elle est vraiment humide, des fois elle prend de la flotte, qu'il y a de la flotte qui remonte et tout et auquel cas tu sais que tu ne pourras pas l'utiliser donc faudra que tu prévoies un autre espace pour ta bianderie

58:20 donc c'est les deux questions à se poser est-ce que la cave est exploitable, tu vois, et si non, où est-ce que je mets ma buanderie? Et deuxième question aussi à se poser, c'est récemment, est-ce que, genre, parce que je sais qu'il y avait eu des trucs sur la Vienne il n'y a pas longtemps, est-ce que ce bien là a pris de la faute? Est-ce qu'il était inondé? Parce que si tu sais qu'il était inondé, je te dirais que ce n'est pas forcément judicieux d'y aller. Mais s'il n'y a pas eu de trucs récemment dessus, à ce moment-là, tu peux peut-être quand même y aller. J'ai posé la question, ils m'ont dit que c'était arrivé

59:17 il y a longtemps, mais par rapport à ce que c'était les inondations dernièrement, il n'y avait rien eu. Bon, ça veut juste dire qu'au moins sur les inondations, il faudrait que ce soit un gros truc pour que tu sois impacté. Donc bon, ça c'est un premier point. Et puis deuxième question c'est aujourd'hui est-ce qu'il y a des points électriques à la cave? Genre est-ce qu'il y a des prises, est-ce qu'il y a des ampoules et tout? Je crois qu'il y a des ampoules oui, il y en a mais en fait quand ils ont placé un peu en hauteur, ils ont fait ça au moins au cas où, voilà. Donc ils ont réfléchi à ça déjà.

59:57 Ben, la question aussi à se poser c'est est-ce que il y aurait moyen que tu fasses ta buanderie ailleurs que dans la cave? Oui, on a regardé avec Julien, on a dit oui, mais on pensait que ça aurait été mieux dans la cave, mais par rapport à comment c'était inondé, du coup on a dit de préférence à éviter.

60:18 Alors quand tu dis c'est inondé, il y a beaucoup d'eau... Non, en fait quand je me trompe, pas inondé mais humide, voilà, ok, là c'est moi qui abuse un peu, parce que moi je dis, il y a un sprinter, lui sa carve est super humide, il est pas loin de la mer, c'est pour ça aussi que c'est humide, lui il n'a pas de risque sa machine à laver en train de flotter, parce qu'il est quand même en hauteur, mais il y a quand même ce côté humide, si bien que quand il a essayé de peindre le mur avec de la peinture à

61:01 huile, tu voyais que la peinture coulait, ça ne prenait pas, ça ne pouvait pas sécher, c'est pour te montrer à quel point c'était humide, mais il pouvait quand même exploiter la partie, il a pu mettre la partie machine à laver, mais comme c'était humide, il a quand même dû stocker les linges et tout ça ailleurs. Donc si tu as la possibilité de mettre le tout ailleurs, et si tu n'as pas la possibilité de mettre tout ailleurs, peut être essaye de voir pour mettre juste la partie sèche en sécurité, et la machine à laver en bas. Et si un jour il y a de la flotte,

62:05 tu feras venir l'assurance, tu vois. Je comprends. Parce qu'en fait, ça nous fait perdre une pièce si on fait ça. Si on met la bianderie ailleurs que la cave, ça nous fait perdre une pièce qu'on a regardée. Si on n'a pas le choix, faudra le faire. Voilà. Et il y a une autre question qui me vient en tête, parce que le mois dernier j'ai fait trois visites, mais du coup pour les retours j'ai pas fait de retour, du coup comment ça se passe, faut que j'appelle pour dire j'ai réfléchi toujours, je vais faire quoi?

62:34 Bon, ils attendent pas sur toi mec. Oui je sais, je sais très bien, mais moi comme ils disent je suis dans les débuts aussi, du coup je sais pas s'il faut leur dire quelque chose, sinon on reste comme ça. De toute façon si tu dis rien c'est que ça t'intéresse pas, celui qui fait pas de retour c'est comme quand tu vas passer un entretien d'embauche on te dit on va vous rappeler, si t'es pas rappelé on sait que t'es pas pris frère, après c'est lui effectivement

63:02 qui te le dise, mais si t'avais dit oui je vais rappeler je vais donner une réponse positive ou négative, oui tu peux, si t'as rien dit c'est tout, tu passes ton chemin, tu vas ailleurs. Si ça fait 3 semaines que tu as ta milité, pour moi, les gens, ils s'attendent pas à ce que tu reviennes. Et lui, il doit être là 3 semaines, c'est que c'est pas le bon truc non plus. D'accord, d'accord.

63:29 Bon, ben merci alors pour les renseignements. Ouais, fais ça. Et puis, dans tous les cas, ce que j'allais te dire aussi c'est que même si tu peux mettre la machine à laver, la partie électrique en bas, la partie sèche tu es quand même obligé de la mettre ailleurs parce que sinon tu auras tes draps qui vont sentir l'humidité. C'est obligatoire que ce soit dans une autre pièce.

63:56 Donc s'il n'y a pas d'autre solution, mieux vaut sacrifier un espace et avoir tout en sécurité. D'accord. D'accord. Et bien merci beaucoup alors. Bien sur, donc s'il y a des questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche?

64:14 Ok, ça marche. Je t'en prie. All right. Alors si tu as une question ici. Alors vous étudiez la parole Bamba. Alors Moko, tu m'entends?

64:43 Tu m'entends Kendi? Ouais, comment vas-tu? Ouais, je vais bien, et toi? Ça va nickel, nickel. Ok, merci, merci. Alors tu me disais que tu n'avais pas accès à ton espace toujours, c'est ça?

64:59 Voilà, c'est ça. En fait, quand j'ai accès à mon espace, Je veux la formation de la première semaine. Donc j'ai le déroulé, mais à chaque fois quand je vais en démarrer, il n'y a rien qui s'affiche. Quand je vais dans l'introduction, il n'y a rien qui s'affiche et ainsi de suite. Donc c'est ce qui fait que je suis un peu... Ok, alors il y a deux choses. Soit si tu es sur ton portable...

65:28 Oui, effectivement c'est sous ton portable, il faut que tu cliques par exemple sur démarrer et tu dois retrouver la partie des vidéos et tout ça en bas, il faut que tu scrolles vers le bas pour accéder aux vidéos, donc tu cliques par exemple sur si c'est démarrer, tu cliques sur démarrer et tu descends et tu vas voir les vidéos qui vont apparaître en bas des modules après le menu en fait. Ah ouais donc carrément même en bas de tous les modules en fait. C'est ça, c'est ça, exact. Et si tu es sur ton ordinateur ça va apparaître à droite mais si tu veux le faire avec

66:31 ton pc mais si tu n'as pas de pc quand je te dis qu'il faut juste que tu penses à sélectionner d'abord la section avant par exemple si tu es sur le module 1 tu vas cliquer sur introduction et ensuite tu descends tout en bas et tu vas voir la vidéo de la partie introduction, ensuite tu pourras remonter, faire démarrer, ainsi de suite, recherche de binaires et compagnie. Ok, ok, merci Gandhi. Et si ça ne fonctionne pas, tu n'hésites pas tu nous envoies un message, comme ça

67:02 on va pouvoir t'assister. Merci, merci Gandhi. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi? Non, non, pour l'instant c'est bon. Donc si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main et je te donnerai la parole. Merci Candy.

67:16 Je t'en prie. All right. Alors si tu as une question, j'ai une question de Mathilde. Tu peux couper? C'est moi qui m'entends? Ouais je t'entends.

67:25 Bonsoir déjà. Salut Mathilde, tu regardes? Bonsoir tout le monde. Pour te donner un petit update, moi j'ai un petit peu de temps de vie, je suis en Moi ça va tout le monde. Alors pour te donner un petit update, moi j'ai ma signature,

67:41 alors c'est pas encore la signature de Love, j'ai rendez-vous à la banque pour ouvrir les comptes déjà. Ok, super. Et ensuite on verra pour Love. Donc j'espère qu'une fois que ça se fait, j'espère qu'il n'y a pas de retour en arrière,

67:54 enfin de l'heure par. Et du coup, moi j'avais une question, ah oui je voulais prendre de l'avance un petit peu sur le permis de division, voir, enfin du moins déjà chercher des infos. Et dans la formation, tu conseilles de prendre un architecte, est-ce que c'est vraiment nécessaire parce que niveau budget c'est un petit peu serré pour moi? Est-ce que tu penses pas que je peux, est-ce que je peux, à court de temps, me pencher dessus dès maintenant et essayer

68:29 de faire ça toute seule? Pour le permis de diviser, ça dépend. Si on parle bien d'une division fictieuse, tu peux le faire toi-même. Après, il y aura peut-être des allers-retours, mais il y a des sprinters qui ont réussi à le faire eux-mêmes. C'est tout à fait jouable, après si tu veux pas perdre trop

68:57 de temps et quand même passer par un architecte, il y a un architecte avec qui on a travaillé récemment qui faisait ça pour à peu près 500 euros, donc ça t'évite de devoir débourser des cabinets d'architectes classiques. Donc si tu veux, tu peux commencer tout seul, et si vraiment tu vois que c'est chaud et que ça te prend la tête et tout, à ce moment-là, tu nous diras et on te filera le contact de l'architecte en question.

69:25 OK, d'accord, je veux bien alors. Merci. En tout cas, je pense que de toute façon, tu peux commencer, je te dis, il y a plein qui ont réussi à faire eux-mêmes, même s'il y a des petits allers-retours, « Ah, mais attendez, madame, vous avez oublié ça, vous êtes assez... » Bon, normalement, tu dois pouvoir te débrouiller quand même, tu vois. OK. D'accord, ben, je vais me pencher sur le sujet un petit peu.

69:57 OK. OK. Ben, merci. Parfait. Ben, je t'en prie. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. d'accord ça marche. bonne soirée à toi. j'ai une question de Stanley.

70:10 bonsoir kenzie, bonsoir tous les sprinter. salut Stanley, bonjour. ça va très bien et toi? ça va nickel. j'avais une petite question par rapport à tout ce qui est nom de domaine et la création du site, surtout les retours d'expérience. Donc là je suis sur Yunos, je vais voir s'il n'y a pas d'autres

70:35 sites que Yunos qui proposent mieux. Et surtout la question c'est de savoir qu'est-ce qu'on fait, est-ce qu'on démarre par choisir créer son nom de domaine, ensuite on fait le site, ou est-ce que les deux sont liés, ou est-ce qu'on peut juste faire son domaine et puis faire le site par la suite, quand on aura des photos et compagnie, qu'est-ce qu'on créerait? Alors en termes d'autres solutions, je sais que, du moins j'ai vu passer un truc là qui s'appelle Hostinger, je n'ai pas en contesté, mais ça m'a l'air quand même assez intéressant, donc une fois que j'aurai testé je pourrai

71:19 vous en parler, mais c'est vrai que je n'ai pas encore testé professionnellement, alors pour répondre à ta question à quel moment tu dois te lancer sur ça, moi je te dirais qu'il ne faut Faut juste pas que ça te prenne trop de temps sur des choses que toi-même tu pourrais commencer à gérer. Des fois on passe du temps sur un truc, mais si tu passes du temps sur ton site alors que tu n'as même pas encore mublé ton logement, le temps n'est pas forcément bien, c'est pas forcément judicieux, mais par exemple si on prend un nom de domaine

72:13 on crée déjà un mail pro etc c'est possible ça? ouais tu peux, tu peux toujours le faire, si tu sais que oui tu vas utiliser ce nom de domaine là et tout, oui je te conseillerais de le faire, ça dépend à quel stade tu es, si tu me dis que tu n'as même pas de solde qui est fait, je te dirais que ça fait un peu trop, si ton solde n'est même pas fait, moi je te dirais attend d'avoir au moins fait ton solde, et à ce moment là tu peux aller faire des trucs genre des eventide et compagnie, sinon maintenant tu vas juste dépenser de l'argent, tu vas payer ton nom

72:53 de domaine, tu vas payer tes gens et tout, et tu n'auras pas forcément l'utilité tout de suite. Je comprends, je voulais juste partir au départ sur le nom de domaine créé, les mecs faut, il faut attendre, ok ça marche, j'ai noté ça, après en terme de prix j'ai vu qu'il parlait d'un euro, un euro par mois ça me paraît être sympa, c'est pour démarrer mais après il faut se dire que ça va te coûter une vingtaine d'euros par an, c'est ce qu'il faut compter, ok donc ils font ça au départ 1€ par mois pendant un certain temps et puis ça sera

73:42 20€ par mois, ça c'est que le nom de domaine on est d'accord? ouais le nom de domaine plus le truc internet aussi quoi tu vois, ah ok, ah ok, bon ça va, ça va, pour envoyer les emails et tout, tu vois genre les tours à langue des gens, les mails pro ne pas répondre, contact, ouais voilà c'est ça, exact, ouais je me sens qu'il y a 5 possibilités, 5 000 différents, il m'a semblé, je note bien tout ça, après j'avais contacté les gars de l'internet, ils m'ont proposé, j'ai deux

74:20 solutions, ils m'ont proposé 2Go, après il y avait un truc avec 300Mbps mais les 2Go c'est encore plus puissant, moi je reprends les 2Go, les 2Go ça te permet même si tu as plusieurs clients dans le logement, c'est ça que je préfère, moi sur la Dame je lui ai demandé un truc assez puissant pour que ça monte tout là haut, parce que c'est 8 personnes, il y a plein de trucs connectés, l'idée c'est d'avoir un réseau ici assez puissant, après on dit tout ça à la boite, on ne prend pas, on a pas besoin de ça, le truc de télé, si tu as bien passé tes câbles d'accord et puis après bon je suis en train de voir aussi

75:20 si je comprends pas avec les trucs Disney, Netflix et compagnie donc ça je pense que j'ai du reprendre ça c'est pas arrivant mais on a trouvé un truc on propose c'est 39 ouais je regarde ce que j'avais noté, ça te paraît honnête? Pour commencer, plus tard peut être, je dirais, il faut essayer de prendre les promotions à 15-20€ au début, comme ça au moins tu as pendant une année des économies, après le truc qui se passe, c'est chiant à chaque fois de changer d'opérateur ou de désappeler à chaque fois, donc à la fin

76:18 je t'avoue perso j'en ne me prends plus trop la tête, je me dis bon tu m'avait proposé 15 balles mais je craignais pour la puissance du réseau wifi, je me suis dit bon autant partir sur un vrai truc, ils vont pas m'appeler en mode panique ou me mettre une sale note, et les interventions t'avais raison parce que bon là je pense qu'elle a été gentille, elle m'a dit qu'un jour pour les techniciens etc après j'ai leur agenda si je veux décaler etc. mais je pense que ça va prendre du temps effectivement j'ai rendez-vous lundi donc d'ici là j'ai essayé de comparer avec d'autres

76:57 opérateurs et puis sinon lundi j'ai un rendez-vous pour mettre ça en place après c'est orange ici pareil ils ont une très bonne fibre, je pense que ça peut le faire ça pourrait le faire et puis bon sachant que les mecs ils mettent du temps pour le rendez-vous, si on loupe le rendez-vous ça rajoute encore 15 jours, je pense que d'ici lundi j'ai commencé à mettre ça en place au moins gentil. Je pense que c'est tout ce qu'il faut se dire, en gros il faut que tu, comment dire,

77:32 une fois que tu as pris le rendez-vous avec eux, pour que rapidement tu puisses toi avoir le temps d'avoir ton internet qui soit mis en place. Parce que des fois on se dit ah ben ils interviennent rapidement mais en fait c'était juste pour venir mettre la boxe mais quand ils ont mis la boxe c'est pas tout de suite opérationnel, il faut attendre il y a des délais, c'est ce que j'ai compris, elle m'a dit 15 jours je pense qu'elle est gentille, c'est les gens qui vendent des trucs au téléphone, je me sens que c'est un peu plus de 15 jours, ok

78:17 ça marche, ça me permettra d'anticiper, je note bien et j'ai préparé ça aussi, j'attends un peu par rapport à tout ça, ok ça marche, Kendy merci bien, si tu as d'autres questions je n'hésiterai pas, si il y a d'autres points tu me fais savoir, ok avec plaisir, si tu as une question, je t'ai enlevé la Bonsoir, Kendy. Salut, Rika, comment tu vas? Ça va, ça va, à part que je m'arrache les cheveux avec Ben 24, mais tout va bien.

78:56 Je vais être comme toi, Kendy, j'en aurais presque eu. Donc, voilà, j'ai essayé de... Je dis bon sens, Frenter, aussi. J'ai essayé de me connecter... Alors, qu'est-ce que j'ai essayé de faire? Oui, à un certain moment, on me demande le setup automatique paiement,

79:27 c'est-à-dire le paiement... Tu vois, tu connais, toi, le paiement. Il fallait mettre, enregistrer une carte de bleu. Il s'avère qu'à chaque fois, je voulais enregistrer ma carte. Alors j'ai appelé ma banque pour savoir si c'était pas elle qui avait déconné avec ma carte. Et ils me disent non non, pour l'instant on n'a rien, on n'a pas de problème, on n'a rien marqué.

79:49 Alors par contre ils ont vu comme quoi Benzoy & Kint avait fait des demandes au sujet de la carte, des empreintes quoi, et eux ils ont dit, ils ont validé, il n'y avait pas de souci, même si c'est un aspect qui s'est fait plusieurs fois. Ils n'ont pas remarqué quelque chose d'anormal. Par contre, quand je suis sur le site, moi, je me mets... donc j'enregistre ma carte et il me met... alors l'équivalent auto-payment is not active.

80:22 Please choose an amount. Alors attends, donc ça veut dire quoi leur truc, traduire en français, le paiement automatique n'est pas actif, veuillez choisir un montant, oui mais je t'ai répondu par rapport à ça, il faut que tu mettes, en fait tu as le seuil à partir duquel tu veux que le paiement automatique se déclenche, par exemple tu vas dire ok, moi j'ai mis 20 euros, quand mon solde arrive à 20 euros, je veux recharger automatiquement mon compte. Mais il faut que tu lui dis de combien tu veux recharger.

80:58 Donc là, dans la section pour recharger de autant, tu dois sélectionner un montant. Tu mets par exemple, moi je te conseille de mettre au moins... Lorsque le solde du compte A, est-ce que c'est ça? Lorsque le solde du compte est inférieur à 20 euros, c'est le seuil à partir duquel tu veux que ça recharge, que ça prêve des soucis sur ta carte, mais tu dois lui dire combien il doit prendre sur la carte. Ah ouais, alors est-ce que c'est acheter autant de crédit?

81:41 Voilà, c'est ça. Acheter autant. Et là tu écris 50 euros. Mais un peu plus parce que je crois qu'en dessous de 50 euros tu payes des frais de recharge et tout. Moi je te dirais de mettre à peu près 100 euros toi. Au moins comme ça, dès que ton solde sera en dessous de 20€, ça va rajouter 5€ sur ton compte. D'accord. Donc là, si j'enlève à nouveau ma carte, normalement, ça ne marche plus.

82:11 Voilà. Ah ouais. Ah bah, je vais essayer, hein. Je vais essayer parce que j'en ai bien bavé avec ce truc. J'en ai bien bavé. Je vais essayer de voir si ça fonctionne.

82:19 Pour voir, je ne comprends pas pourquoi ça ne fonctionne pas. Je vais essayer à nouveau et puis je te dirai si ça fonctionne. Voilà, parce que sinon, c'est quand même embêtant. Ça ne fonctionne pas, je vais le faire... Je vais faire ça, comme ça je vais regarder si ça fonctionne. Alors attends, ça ne te dérange pas, je vais le faire, j'en ai pour 3 secondes.

82:42 Là il m'a donné le code, je le tape là, alors, c'est quoi le code, 5, 5, 5, voilà, on aura, et le truc c'est, 7, 1, clac, clac, valider, alors valider, donc là Donc là il me dit authentification a réussi, ok. Donc là il met ok. Et puis là il me met remove cart. Remove cart ça veut dire quoi? Traduit en français, supprimer la carte. Voilà. Ça veut dire carte, voilà, carte master et rien. Et là il y a une croix rouge, supprimer la carte. En fait, ce que tu dois faire, une fois que tu as fait ton paiement, tu vas sur Account,

83:49 sur ton compte, et tu regardes, tu cliques sur l'onglet Account, et tu dois regarder Account Balance, c'est en gros le solde de ton compte. balance, account balance, et ça se trouve où ça? en fait si tu vas voir un endroit qui s'écrit account info, information du compte et tu dois voir un endroit où ça te dit combien d'argent tu as sur le compte. Account balance écrit 1 euro. Ouais donc là ça veut dire que tu n'as que 1 euro sur ton compte. Donc là ça n'a

84:41 pas encore rechargé. Donc pour recharger, que tu fais c'est que tu vas sur, alors attend laisse moi te dire ça. je vais te montrer tout ce que tu as mis, c'est important, là? Tu vas dans le billing et tu fais, il y a un endroit où se scribe Make a payment et là tu peux choisir un montant. Donc là tu vas faire un premier paiement. Est-ce que tu m'entends là?

85:26 Oui ça y est. Donc tu vas dans Accounts et tu vas dans Billing. Oui. Et là tu descends, tu vas dans l'onglet où c'est écrit faire un paiement. D'accord? Ouais. Et là tu dois avoir un truc où c'est écrit buy this much credit, en gros acheter autant de crédit. Et là tu mets un montant, par

86:12 exemple tu peux mettre 70 euros si tu veux. 70 euros ouais. Et ensuite tu fais payer maintenant. Et là que j'ai fait ça sert à quoi? Ben là ça sert à recharger ton compte. Là tu as rechargé ton compte de 70 euros et si tu reviens sur account, tu repris sur account et tu regardes sur... Ben 84 euros il m'a dit, 84 euros including VAT.

86:41 Voilà. Et donc ça veut dire que... Ah mais ça c'est ce que tu vas payer. Ouais, ça c'est ce que tu vas payer. Et ensuite, une fois que tu auras payé, tu auras les 70 euros qui seront chargés sur ton compte. Donc là, tu peux te faire payer.

87:00 Payer, bah je fais ça. D'accord. Donc là, j'attends. Ah, il m'a envoyé un code, je vais changer le code c'est la plaque un petit code simple

87:18 je vais changer le nom voilà voilà, très bien là je vais taper voilà, ok on est d'accord, suivant, ok, ça y est c'est fait.

87:45 Donc maintenant tu retournes sur account, tu cliques sur account et tu regardes dans les informations du compte et regarde quel est le montant qui est noté dans account balance. les informations du compte, enfin c'est quoi? alors tu cliques directement sur account dans l'onglet, tu cliques sur account ah oui, et là par exemple c'est écrit 61 euros

88:15 voilà parfait, donc maintenant tu as 71 euros sur le compte et ce que tu peux faire, maintenant tu cliques sur billing et ça va te montrer monthly service fee donc en français ça doit être un truc genre prêt de service mensuel en tout genre et tu dois regarder le total qui est noté en bas le grand total c'est ça? Ouais le grand total ouais. C'est 19,90€

88:54 Voilà, donc là ça veut dire que tous les mois, il y a 19,90€ qui seront prélevés sur ton compte pour juste gérer ce compte là. Après, ça sans compter les SMS que tu vas envoyer. Donc si tu n'envoies pas d'SMS, Tu sais que pendant, je sais pas, là c'est un peu moins de 4 mois, 3 mois, tu auras tes actions automatiques qui seront faites correctement, et dès que tu vas descendre en dessous de

89:23 20 euros, tu vas re-être rechargé du nombre de mois que tu as mis dans le paiement automatique. Alors une question, là on a acheté, mais ça nous sert à quoi l'achat justement? Ben en fait, le logiciel que tu utilises, il est payant. Ouais. Mais en fait, ce logiciel-là, il fonctionne un peu comme les… tu te souviens des cartes de recharge qu'on utilisait pour les téléphones avant, genre les cartes de crédit pour les

89:58 téléphones, t'achetais pour 20 euros et tu pouvais faire autant d'APN, mais là c'est un peu la même chose, c'est-à-dire que tu achètes du crédit et en fonction des options que tu vas mettre dans ton compte BES 24, tu vas avoir un grand total qui sera plus ou moins important et c'est ce montant là qui sera déduit tous les mois sur ton compte BES 24 et quand il n'y a plus de crédit, BES 24 ne fonctionne plus. Et tu as un truc qui te dit qu'il n'y a plus de crédit ou ça doit être vérifié?

90:30 Ben c'est pour ça que tu as paramétré l'option recharge automatiquement. Comme ça tu sais que dès que ça arrive en dessous de 20 euros, ben ça recharge automatiquement ton code Benz 24. L'idée c'est pas que tu te retrouves sans crédit quoi. D'accord, même si, donc là, ce qu'on a fait j'ai dit tout à l'heure, le paiement automatique n'est pas actif. Même si on a fait ça, le paiement automatique n'est pas actif, ça

91:07 fait rien. Non, il doit être actif là. Alors attends, qu'est-ce que tu as pu ne pas faire? Non, peut-être pas mis le comment dire, acheter autant de crédit, tu n'as pas sélectionné de nombre de mois. Acheter autant de crédit, non mais j'ai mis, acheter autant de crédit, j'ai mis aucun. Ben oui, là il faut que tu mettes par exemple mes 2 mois ou 3 mois tu vois donc là en faisant ça ouais d'accord

91:43 et là tu fais sauvegarder et là ça va te permettre d'acheter un nombre de coûts t'auras pour 3 mois de crédit à chaque fois que tu vas acheter en fait ça va acheter pour 3 mois de crédit quoi l'équivalent de 3 mois de crédit donc là si j'essaye à nouveau je refais avec ma carte? Non tu ne repaies pas, tu fais juste save, il faut juste que ce soit noté en mois et quand est-ce qu'il faut recharger? C'est quand ça arrive à moins de 20 euros et ensuite tu sauves caractère et c'est tout.

92:19 D'accord, je vois ça. Alors acheter tous les 3 mois ça renouvelle le crédit c'est ça? Exactement, ça renouvelle le crédit quand tu descends en dessous de 20 euros et ça va acheter pour l'équivalent de 3 mois de crédit, ça veut dire que si tu as 19 euros de crédit par mois, ça va t'acheter pour 60 euros de crédit quoi. D'accord, d'accord, Ouais c'est pas simple, il faut vraiment être un expert de... Ah, elle est marquée... Tu deviens experte, tu deviens experte, c'est bien.

92:56 Ah bah je suis pas experte, regarde, je vais te dire, je suis pas experte, j'ai mon conseiller bancaire qui me dit, de toute façon, Madame Karen, si vous avez besoin des mois supplémentaires pour votre différé, vous me dites, quand j'ai entendu ça, je lui ai demandé 6 mois, non? Et puis là, il m'a donné 6 mois en plus de mon différé que vous m'avez donné, salam, il m'a dit 6 mois et il m'a dit, alors je lui ai dit oui, parce qu'au niveau des travaux, tout ça, je vous en fais pas du tout. Il m'a dit, je vais vous donner 6 mois, donc ça veut dire que pendant 6 mois je vais profiter de l'Anglais en vocation et je paierai que de mon différé,

93:43 ce qui va donner en différé. Je n'aurai que 6 mois de différé et après les 6 mois ça va nous ramener à la fin de l'année et à la fin de l'année comme ça, ça me permettra de commencer à payer mon amortissement, amortir mon prêt. Oui, oui, oui. La question que je me posais, tu vois, il faudrait que lui se base, je pense qu'il se base sur mon relevé bancaire. Il regarde mes relevés bancaires pour dire est-ce qu'elle commence vraiment à faire de l'allocation ou pas. Moi mon objectif

94:22 c'était de, ben de PAM justement, est-ce qu'on peut, alors tu vas me dire, c'est un truc que j'ai réfléchi comme ça, est-ce qu'on peut changer de compte bancaire sur BES 24 ou on peut pas du tout? BES 24, alors c'est quoi le truc que tu veux faire concrètement? Alors mon truc c'est tout bête, c'est-à-dire eux qui m'ont proposé 6 mois de différé, je voulais pas qu'il voit que les locations tombent. Ben 24, alors que tu dois changer, ça c'est le RIP sur Airbnb.

94:59 Ah c'est le RIP sur Airbnb, ah c'est bien de dire ça. Parce que c'est Airbnb qui va te verser les fonds. Et c'est Airbnb eBooking. Ah ouais, bah ouais ouais. Mais après t'es pas obligé, si tu, alors soit, si tu veux récupérer l'argent tu peux rajouter un deuxième compte AirBnB, je ne te conseillerai pas forcément de mettre un deuxième compte

95:25 bancaire parce qu'après il faudra que tu justifies et tout, moi ce que je te conseillerais c'est soit tu peux faire un compte genre Paypal si tu n'en as pas encore un, tu peux connecter paypal comme ça tu envoies l'argent sur paypal. En fait je dis ça mais après au niveau comptable faudrait quand même que tu justifies où est-ce que tu as mis l'argent quoi. Donc du coup si tu veux pas mettre l'argent. Même que je justifie au niveau comptable ça me gêne pas moi. Ce qui me gêne c'est de justifier

95:56 mon conseil bancaire. Ouais. Alors si t'as pas besoin des sous toujours et que tu veux générer les fonds, tu peux soit les laisser directement sur Airbnb et si tu veux les utiliser tu rajoutes un deuxième compte bancaire pendant les 6 mois là et du coup ces fonds seront versés sur ton compte bancaire pendant cette période là et quand tu auras fini ton différé tu pourras renvoyer les fonds sur ton compte principal. Tu veux dire par là que l'argent que je vais gagner pendant les 6 mois, je l'ai mis sur

96:37 mon compte bancaire propre? Franchement, si le mec a déjà accepté ton différé, il n'y a pas de raison. Il me l'a dit mais il n'a pas encore écrit. J'adore les dessinations. Pour moi je pense que c'est pas nécessaire de faire tout ce qu'il se marque. Parce que si le mec il t'a déjà dit oui c'est bon.

96:59 Le seul... alors il y a une petite intérêtce qui a eu le coup où en gros ils lui ont sucré son différé alors que c'était pas fini. Mais bon, c'est parce que j'en étais déjà sur la fin et que c'est eux-mêmes qui ont regardé son truc, on n'est pas dans la même dynamique où c'est eux qui lui ont proposé d'augmenter. Donc pour moi je pense pas que ça changera les choses. Mais si tu veux vraiment le faire, tu peux.

97:28 Je dis, pour juste que tu changes le compte bancaire sur Airbnb et sur Booking, tu mets un autre RIB et tu envoies l'argent sur un autre compte bancaire que tu n'utilises pas. Oui, je vais faire ça parce que moi, je n'ai pas envie. Il est en plus... Oui, c'est-à-dire, il a confiance en moi. Ça m'embête un peu de savoir que...

97:53 Non, je préfère que ça soit bien. Mon truc, il tient bien la route. Mon truc, il tient bien la route. Après, voilà, moi, j'en ai besoin que c'est ça. C'est du coup, ma petite ferme, j'en ai besoin. Non, non, c'est vrai.

98:10 Donc j'avais pensé faire ça, je vais le faire, et puis c'est tout, je vais mettre un nouveau compte. Mais c'est directement avec les plateformes que tu gères ça. Donc le versement de Airbnb te sera fait par Airbnb, le versement de Booking te sera fait par Booking. D'accord, d'accord, d'accord.

98:44 Très bien, bon bah c'est tout, c'est tout, c'est tout, c'est ce que je voulais savoir. Ben merci hein, Kali. Ben je t'en prie, en tout cas si à d'autres points tu n'hésites pas, tu me fais savoir. D'accord, merci beaucoup. Ben je t'en prie. Bonne soirée les Sprinter, bonne soirée.

99:01 Bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Géraldine. Bonsoir, Kendy, bonsoir les Swinters. Salut Géraldine, comment ça va? Oui, ça va très bien.

99:14 J'ai une question Kendy. Samedi, j'ai effectué 4 visites. J'ai fait une proposition sur un bien. Donc du coup j'ai eu le retour de l'agent immobilier qui me demande est-ce que je suis vraiment sûre avant qu'il se lance pour créer le dossier de compromis. Sachant que je pars dans quelques jours, la semaine prochaine, je ne sais pas quoi faire.

100:05 C'est quoi le problème? Oui, le problème c'est qu'en fait je ne suis pas là et qu'elle veut que ce soit fait rapidement. De toute façon, s'ils ont déjà accepté l'offre, En fait, toi, ce que tu vas faire, c'est toujours t'assurer que tu as une offre signée. Une fois que tu as une offre signée entre les mains, après c'est toi qui mets la danse. Si tu veux faire... comment dire... si tu veux faire des...

100:42 comment dire... tu veux partir deux semaines et ensuite tu signes ton compromis, tu pars, c'est tout. Après, ce que je te disais pour ne pas perdre du temps, c'est quand même peut-être de tu peux t'en proposer de faire un... si tu te dis que c'est lui qui va rédiger je pense pas que ce soit chez le notaire mais tu vois tu peux faire une procuration pour que quelqu'un signe pour toi si tu fais avec ton le notaire le notaire peut être procuration et puis après tu t'en vas, mais pour pas que tu te mettes de pression, parce que de toute façon, si ils ont signé l'offre,

101:25 ils peuvent pas faire sans toi, donc ils se comblent soit d'attendre ou alors de faire comme toi tu proposes. Ok ça marche, je pense qu'elle a évoqué le fait que sur l'offre d'achat j'ai mis des clauses suspensives et elle me dit qu'elle ne peut pas créer un compromis de vente avec la clause que j'ai mis l'obtention d'un prêt à deux montants, elle préfère que ce soit d'abord quelque chose de concret avant qu'elle crée le compromis, je ne comprends pas.

102:02 Elle a déjà eu pas mal d'acheteurs, au final elles se sont désistées, du coup elle a pas envie de faire autant de travail, ça fait un petit moment que le bien est sur le marché. Elle me raconte des trucs. Non mais pour moi je pense que c'est juste du cinéma quelque chose, juste histoire de te mettre un peu de pression, bon elle se dit que tu ne dois pas savoir comment ça marche, elle va te mettre un peu de pression, il faut juste

102:35 pas rentrer dans son jeu, dans tous les cas, il faut que tu fasses valider par ton notaire le compromis avant de le signer, que tu vérifies bien que tu as bien une clause de position suspensive avec l'obtention du crédit et éventuellement même une clause de substitution au cas où tu ne voudrais pas acheter en nom propre et que tu voudrais passer par une société ou j'en sais rien, en tout cas tu peux demander à ton notaire de se porter, de faire la procuration pour toi, pour que tu puisses toi signer,

103:28 pour que la signature puisse se faire même si t'es pas là. Ok, ça marche. Ok. Je sais pas si tu m'entends toujours. Non, ça a coupé. Ah ouais, ok.

103:40 Donc en gros c'est vraiment les points que tu dois vérifier. Et puis après, normalement tout sera bon. Mais il faut vraiment pas que tu te laisses embarquer dans un truc où il n'y aurait pas toutes les clauses que tu veux, tout critiquer, ce qui soit les vides ou j'en sais rien quoi. Ok ça marche. Je ne sais pas s'il y avait d'autres points que tu voulais voir avec moi, c'était bon pour toi?

104:12 Non, pas d'autres questions. Bon bah ça marche, en tout cas s'il y a d'autres éléments tu n'hésites pas à nous les savoir. Ok ça marche, merci. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je vais te lever la main. Tes questions?

104:30 A vu la part de chacun, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es et comment ça avance pour toi. Allo? Yes, j'ai accord, comment tu es? Bonsoir Candy, je l'ai oublié toi? Oui, ça va nickel mon gars. Ok, pour toi tous les spectateurs?

105:07 Euh, ouais, justement là je sors de quelques visites là. Ok. Euh, du coup j'avais programmé trois visites. Sur les trois, il y a deux qui me semblaient pas mal. Le troisième, c'était un peu compliqué. Donc je pense que je vais le laisser tomber. J'ai eu Julien, justement, tout à l'heure, qui m'a appelé justement au moment où je la troisième visite. Donc la première maison, oui. Alors c'est dommage parce que justement

106:14 j'ai pas eu le temps de, comme je te dis, je suis encore sur la route là. Mais en fait pour le premier, on a un truc qui est pas mal. On est à 98 mètres carrés pour 85 000 euros. Mais par contre, dans ce biais-là, on peut faire 6 logements. Donc, j'ai fait la visite avec un artisan. C'est lui qui m'a dit qu'on pouvait faire 6. Il a bien confirmé qu'on pouvait faire 6. Par contre, dans ce biais-là, il y a plein de

106:54 fissures. Tu vois? OK. Il y a plein de fissures notamment euh l'une des fissures euh se trouve au niveau du salon euh Colomur côté gauche et quand j'ai posé la question euh la

107:24 proprio m'a dit oui euh en fait c'est un c'est que là, bon peut-être pas ce soir, mais lundi, si tu as le temps de ranger ton dossier de visite, tu pourras nous partager la photo, on pourra regarder. Ouais, ouais. Donc il y a la photo, la vidéo... Mais sinon, à part ça, c'est pas mal, c'est plutôt... je pense qu'on peut... du coup justement j'ai dû jouer un peu sur ça près de la proprio pour dire que ben voilà

108:03 il y avait beaucoup d'en plus comme il y avait le l'artisan elle a bien compris que voilà il doit avoir une négociation d'ailleurs c'est elle qui a commencé à évoquer le sujet justement quand on quand on quand on a vu la fissure quand j'ai commencé à poser des questions et en plus toujours à ce niveau là il ya un peu comme une pente au niveau du sol du salon. Et donc l'artisan me disait, ouais, ça il faut tout enlever. Parce qu'à son avis, il y a tout qui doit sauter.

108:41 Après ça, c'est pas rédhibitoire le sol qui penche un peu. Ce qui est vraiment le plus problématique c'est le plus haut niveau des pêchures. C'est ça qu'il faudra qu'on vérifie d'abord et ensuite si ça c'est validé on pourra poser sur le reste. le deuxième, en fait c'est un bien que j'avais déjà visité la semaine dernière

109:17 et en fait le bien est à 76 000 euros avec une superficie de 123 m² mais bon le 123 m² c'est juste qu'au niveau de la véranda à l'extérieur, la cour, c'est un peu couvert et je pense qu'ils ont dû manger un peu la surface, ajouter cette véranda vu qu'elle est couverte dans la surface habitable, du coup ça fait 123 m2, parce que sinon pour les autres pièces, on est à peu près à 93 m2 en total.

109:59 Donc ça, comme je disais, 76 000 euros, 123 m², et c'est un bien apparemment qui avait trouvé preneur à l'époque, enfin à l'époque il y a un an à peu près, mais apparemment le, je sais pas, ça j'ai pas compris par contre, le vendeur il existait à la dernière minute, il s'est pas présenté à la signature. Très bizarre. Julien m'a dit que peut-être c'est lié au fait que le vendeur voulait acheter, faire un achat en cash et que finalement ça va plus se faire. Bon après on peut pas vraiment savoir si c'est lui qui a arrêté, c'est tout. Mais normalement, il ne peut pas faire ça. Légalement, il est

110:55 engagé sur le projet, une fois qu'il a fait son accord. C'est pour ça que je n'ai pas compris. Mais par contre, du coup, j'ai posé la question de à quel prix il voulait acheter le bien. Elle m'a dit 62 000 parce qu'effectivement, de la part de la particularité, c'est au niveau du coup de la cour, donc la

111:29 cour qui est couverte euh euh, la part de la part de la part de la part de la particularité, c'est au niveau du coup de la cour, donc la cour qui est couverte, il faut vraiment que je te montre parce que là

111:45 comme ça, ça va être compliqué, mais je comptais enlever le toit pour pas être obligé de le remplacer parce que c'est vraiment un toit, je sais pas comment on dit en plastique. Ouais je vois, polycarbonate. C'est ça exactement. Et du coup, pour moi il faut enlever ça parce que après la cour il y a comme une petite montée pour accéder au jardin et tu as une deuxième cave comme d'habitude en dessous des escaliers. Ouais je vois, de toute façon pour ça il faut que tu te poses, que tu regardes bien tous les aspects, limite que tu fasses ton Rambami, que tu vois ce qui ne s'adapte techniquement pas

112:48 et ensuite tu pourras décider. Ouais, mais du coup, je suis bien là, je pense qu'on pourra faire aussi 5. 5 au moins. Donc voilà, voilà. Donc du coup, oui, il faut que je me pose et je refais mes trucs. Ouais, faisons ça, et puis même lundi au pire, tu me montreras ça et puis on pourra regarder quoi. Ça marche.

113:14 bon bah en tout cas si il y a d'autres points tu m'hésites pas, tu me fais savoir. ça marche, merci. je t'en prie chacun. alright alors j'ai une question de Léonel. allo? salut Léonel comment tu vas?

113:29 salut Kenji, ça va et toi? ça va nickel hein. ok nickel, bonsoir à tous les seigneurs. Euh, que je peux donner un peu euh, nous avons effectué les éjections euh, il y a une dizaine

114:00 de jours, deux semaines et euh, les accès des euh, des plans pour euh, on en a effectué quatre euh, pour un des biens euh, il est impossible de créer plus de trois logements donc euh, je te

114:23 présenterai même pas celui-là mais en fait je voudrais te soumettre les trois autres biens pour lesquels nous avons des questions. Je t'envoyais, j'ai fait des croquets dédiés en Bayou pour les produits en question. Ok. Je t'envoyais un lien là, ça ne prend même pas 3 minutes. Je t'envoyais un mail contenant des liens. Ok alors tu as entendu. Ah je ne l'ai pas reçu un message

114:31 il est en train de partir partir, ok, ok, c'est bon, je reçus, alors tu veux que je regarde lequel du coup, alors on peut les trois, il y en a trois, on peut regarder les trois bien, bien numéro 4. Ok. Alors c'était quoi ta question du coup par rapport à ce bien là? Alors par rapport à ce bien, la pièce qui est côté sud là, elle est suffisamment

116:20 éclairée, elle a suffisamment de séparatisme, par contre la pièce qui est un peu plus au nord nous pose quelques problèmes, bon je suis un peu nausique sur le sujet donc j'espère avoir ton avis tu vois l'endroit où il était indiqué veranda sous verrière tu vois elle est juste au dessus de la pièce qui fait 11m2 et la pièce qui fait 11m2 n'a pas de lumière elle a une petite fenêtre qui donne sur la veranda sous verrière.

116:50 Tu vois? Et tout au dessus là sur le côté droit, tu as tout ce qui serait, je parle conditionnel, bien tu as tout ce qui est toilettes et cuisine. Sauf que la pièce de vie, à mon avis, ne serait pas suffisamment éclairée. de la derrière sous... de la gerandas sous derrière. C'est vrai. Là c'est l'état actuel des choses, je n'ai pas encore...

117:26 apporté des indications, c'est l'état actuel des choses. Alors peut-être voir si c'est possible de et encore je dis ça mais je suis pas sûr que ce soit techniquement possible parce que à là il vaudrait plus casser ça et puis fermer ici pour que genre tout ça limite ce soit même l'extérieur et encore même ça je suis pas convaincu en fait

117:57 je suis pas convaincu en fait le fait que ce soit sous viril là, c'est sûr que même si tu as un peu de lumière, tu n'auras pas accès à... Comment ça s'appelle? Tu n'auras pas accès à l'air.

118:14 Genre le mec qui est ici, s'il veut fumer ou j'en sais rien, il peut pas se dire « Ok, j'ouvre la fenêtre ici et je fume », tu vois? Ouais. Donc ça c'est délicat.

118:35 Pour moi il y a un truc à réfléchir ici. Est-ce qu'on en fait quand même un logement ou pas? C'est la question à se poser, ou est-ce que genre on ne mettrait pas tout ça dans le même logement, mais bon si tu mets tout ça dans le même logement tu ne pourras pas avoir d'accès pour aller à l'extérieur pour les poubelles et compagnie, donc ce sera un peu délicat aussi.

119:11 même si il faut créer un seul logement par dedans, cela reviendra créer un plafond dessous. Techniquement c'est un peu délicat ce mien. Il faudrait le voir quand même. du coup là il y aurait possibilité de flocomer de l'osement. je crois que théoriquement on pourrait en faire 5. 2 en dessous, 2 au red, soit ça. ouais mais 2 en dessous moi j'y crois pas.

120:17 ça j'y crois pas. peut être 5, donc 1 en dessous, 2 peut être au premier étage, là ça peut être jouable si c'est vraiment les bonnes cotes, et puis 1 ici. pour moi celui ci est vendu sur mon cas parce que la le rez de chaussée je vois pas comment tu vas pouvoir mettre un logement ici pour moi la samalaie est un peu délicate ou en tout cas il faudra faire chiffrer ça par l'artisan pour avoir une idée de combien ça pourrait coûter

121:12 pour moi tu ne pourras pas faire 6 si c'est mort, 4 peut être, et encore faut voir si ça reste intéressant financièrement et si ce n'est pas le cas peut être faut l'exercer. Ok donc pour faire un jute avec un artisan je fais l'étude de rentabilité sur la base de 4 logements. Je pense que c'est déjà plus judicieux, même si tu voulais en faire 5 ça va te coûter beaucoup plus cher pour le 5ème parce que tu devras faire une toiture et tout ça. Bon après la toiture ce ne sera pas plus cher car tu peux le faire avec des tôles ça c'est pas alléché ça?

122:12 je me suis gouré au niveau du couloir de gauche le couloir d'entrée là il faut au moins 1m Est-ce que tu peux vérifier le nombre d'étages qu'il y a? Je voudrais vérifier quelque chose. Ah ouais, sur ce bien il n'y a que deux niveaux, tu as le rez-de-chaussée et le premier étage.

122:45 Là, j'ai un peu opéré différemment, là tu as le premier étage en état actuel et si tu vis sur le deuxième étage, tu as le premier étage avec la vision que j'ai du premier étage. C'est-à-dire comment on pourrait l'agencier pour avoir des superficies d'habitation distinctes. Je comprends bien le conflit que tu as dit la dernière fois. Alors, je dis que si ce lien il a deux niveaux, tu as le rêve sur lui et le premier étage. Dans le même bain de nuit que tu es en train de voir, le premier étage présente le premier étage en l'état,

123:16 si tu vas dans le deuxième étage, tu auras le premier étage tel que je l'ai agencé. Ah ok, je vois. Voilà. Bon là c'est la première fois que je fais des agencements envoyés, puis ça y est. Ouais, il faudrait que tu... parce que là, vu comme ça, on on a pas suffisamment d'éléments, faut voir un peu avec le lit posé, tout ça posé, tu vois, ce que ça va donner, mais en tout cas c'est un bon début, au moins déjà t'as pu positionner le plus important, c'est où ça va descendre, quoi que je dis ça,

123:58 vu que tu as mis ta descente, il faudrait qu'on ait une pièce d'eau ici quoi. Faudrait que tu avances un peu plus sur ton plan là. Que tu réfléchisses à où est-ce que tu vas préparer tes évacuations. Parce que là vu que tu as mis des salles de bain, tout ça ici, et même ça c'est pas logique frère. Le mec il doit aller aux toilettes, il doit sortir.

124:26 Je me permets, pour le rez-de-chaussée, sans l'état. Ah, donc il n'a pas encore envoyé le truc. Oui, c'est ça. C'est sur le premier task que j'ai commencé à réfléchir à des questions, mais le rez-de-chaussée, je n'ai pas touché. Donc là aujourd'hui, on ne pourra pas garder comme ça. Il faudra que tu réunisses les pièces pour que la personne puisse aller aux toilettes sans devoir

124:53 sortir le matin. Et puis deuxième chose qu'il faut voir, est-ce que tu as une cave? Alors oui j'ai vu que tu pourras faire ta descente ici? oui de mémoire il y a le Totalgo qui passe juste en dessous du curseur. si tu vas sur la cave, je l'ai indiqué. ok, ça c'est bien, alors c'est bien que tu met le tout à goût, après la question qu'il faudra se poser c'est, est-ce que, genre toi si tu pars du haut, est-ce que tu

125:48 peux piquer ici toi, parce que là si on regarde, si je prends la mesure d'ici ça fait 4 mètres. Et si je vais ouvrir quelque chose à la cave, si je prends 4 mètres, je ne sais pas si c'est à l'échelle, si je vais à 4 mètres on sera ici quoi, donc là on ne sera plus dans ta cave. Donc il faudra que tu réfléchisses, ok où est-ce qu'on perce pour qu'on puisse arriver dans la cave et pas se retrouver a devoir péter la brique ici quoi tu vois, parce que si t'es en pleine dans la brique

126:34 ça va être délicat. ok c'est ça c'est surtout important pour le dernier étage, parce que si tu as mis ça ici, quoi que je dis ça mais un petit peu ça ira. Si ça a l'échelle, ouais là t'as 3 mètres. Ouais donc ça devrait le faire. Ça devrait le faire, si j'ai trouvé pas le bon endroit. Comment être on serait ici. Ouais donc logiquement tu devrais arriver au bon endroit. Ouais pour ce jeu ici, je vais faire, là on aurait que 4, éventuellement, si tu as que 1 étage, tu ne peux pas en faire plus, excuse moi, si tu cliques sur le dossier que je t'ai constaté dans le drive.

127:43 et photo montée capillaire, et après, en plus, tu vois, la tu as le, la c'est le plafond que je te montre, mais la propriétaire m'a indiqué que le plafond a été contaminé par la montée capillaire, si tu vas dans la vidéo, je te montre le début de la remontée capillaire, c'est même pas la peine de regarder les photos, il n'y a pas de remontée capillaire qui va abîmer un mur, un plafond, la remontée capillaire c'est vertical, genre si tout le mur là était pourri, et que ça c'était pourri, je t'aurais dit, bon déjà faut

128:47 y aller quoi tu vois, parce que les remontées capillaires, tu vois ça monte pas au plafond non plus quoi, les remontées capillaires ça monte sur un mètre ou deux, même pas deux mètres, c'est genre, on va y aller hein, pour monter à deux mètres. Et là elle nous dit que tout le plafond est flingué à cause de la remontée capillaire, non, là le plafond il est dégueulasse parce qu'il y a soit une filtration au-dessus, parce qu'il y avait un truc au-dessus, ou soit parce qu'il y a un truc qui affuit, ou soit parce que ça affuit sur le côté,

129:23 mais pour moi c'est pas des remontées capillaires ça. C'est possible. Et en plus, tu vois, et c'est là que c'est dégueulasse, donc non, c'est pas logique. D'accord. Ok, ben je me note ça. Donc du coup là le truc qu'il faut se dire c'est que le problème il vient d'ailleurs, genre faut pas juste se dire ah ben c'est pas de remonter capillaire, donc qu'est ce que c'est quoi, d'où ça vient,

130:07 Ok, parfait, pareil, c'est à dire, ce que tu peux voir de faire? Alors, celui que j'ai, j'ai procédé à peu près différemment. Dans le rez-de-chaussée, en fait, tu as un étage en l'état et l'étage au-dessus, c'est ce que je renvoie. Donc, le rez-de-chaussée, tu as le rez-de-chaussée en état, premier étage sur le rez-de-chaussée que j'ai disposé en termes de superficie. Deuxième étage correspond au premier étage en l'état. En vrai ça sert à rien de faire comme ça, fais directement ce que tu prévois de faire, le seul truc que tu dois garder c'est les mieux porteurs et le contour, mais ça sert

131:04 à rien, tu vas t'embrouiller. je pense que ça mériterait quand même que tu revois les codes aussi là parce que ça n'a pas l'air d'être allé chez moi. l'écran n'est même pas énorme la porte. Et ça c'est pareil, la porte là elle fait 33. Donc faudrait que tu mettes les bonnes cotes pour ne pas te perdre. Et puis comme je te disais, tu peux supprimer les étages, fais directement les étages que tu vas faire. Genre ce que tu as prévu, fais directement comme ça au moins tu te perds pas entre deux quoi. Et puis les trucs qui sont comme ça, bon si c'est vraiment très gros je te dirais ouais

132:33 tu peux le faire mais sinon tu fais juste un petit carré ou sinon tu laisses quoi, sinon ça fait compliqué pour pas grand chose. Ok. Bon là c'est vrai qu'il manque aussi les éléments. Donc il faudrait faire les éléments en faisant bien attention aux descentes. Pour être sûr que tu as bien les descentes qui sont au bon endroit. En fait comme il manque les éléments, je ne peux pas te donner un avis clair.

133:08 C'est juste l'étape d'après qu'il faut faire. Là, l'étape d'après et puis prendre les bonnes codes. En tout cas, c'est bien, tu as fait le contour. Il faut juste mettre les bonnes codes pour déjà... Genre, quand tu vois qu'il y a un truc qui ne va pas, mieux vaut se poser la question quel code il me manque que de faire ça. Parce que ça, en fait, quand tu triches comme ça, sur le papier tu peux tricher, mais en vrai, ça passera pas, il va y avoir un truc qui va être délicat, donc si tu vois que la porte ne voit pas,

133:52 donc tu as 4,60m, c'est bien, je pense que c'est juste que tu dois mettre les bonnes longueurs et que ça devrait bien correspondre, et ensuite réfléchir à où est-ce que tu vas faire ta descente, pareil pour que tout à l'heure tu puisses récupérer le tout à l'égout. Je me permets quand même sur ce bien, je ne vais pas entré à la prochaine fois, c'est à dire directement positionner les WC pour qu'on puisse finir de projeter, mais je pense d'un plan qui injecte où se

134:34 trouve la tuyauterie pour évacuer les eaux usées. Ok, et c'est ce tuyau tuyau là que tu vas réutiliser du coup ou pas? je pense que oui, hein, à moins que ça ne soit pas possible. Mais comme ça, de prime abord, je te dirais oui. Ok, ça marche. Ben si tu les as à ce moment-là, tu les positionnes, tu vois,

134:59 tu les positionnes à l'endroit où c'est fait, et tu repositionnes tes salles de bain autour de ces évacuations-là, comme ça tu n'auras pas à les créer. Ok. D'accord, ben je vais faire ça. Et j'avais un autre point concernant ce Diak Mj, c'est un point un peu très similaire au premier bien même que je t'ai montré. Tu vois, la pièce qui est tout au sud, ça

135:21 va, elle est suffisamment grande. Cependant, si tu vas au premier étage, s'il te plaît. Premier étage, voilà. Ici, ce sera mieux. Là, tu vois, la pièce 3, tu vois, l'endroit qui ferait office de pièce de vie, il y a une petite fenêtre, la petite fenêtre que tu vois là, juste à la gauche de pièce 5, cette fenêtre donne sur une veranda. En l'état actuel, cette fenêtre donne sur une veranda avec des tôles couvertes par des tôles en plastique.

136:14 Oui. Du coup, le problème de la lumière va également se poser sur ce lien. Donc là, dans ce à quoi je pensais, ce qui bien sûr le vient être intéressant, j'avais pensé à casser tout l'espace ouvert-air là, le casser, comme c'est présenté là, mais la question que je me pose c'est que même si je le casse,

136:35 je disposera de suffisamment de lumière pour éclairer la pièce de vie. C'est à peu près similaire au point que je t'ai présenté sur le premier lien. Oui je vois, mais après s'il y a ces fenêtres là sur le côté et que tout ça c'est ouvert, je pense que ça peut quand même fonctionner. Si c'est ouvert ici et que les fenêtres sont là et qu'il y a de l'éclair, je pense que ça peut fonctionner. ça marche, ok, je vais faire le calcul de rentabilité sur la base du nombre de pièces possibles

137:15 si c'est possible, je ferai une autre lécherelle et en amont, j'essaierai de mieux positionner tous les essais et les cuisines Julien montrera, si ça tient la route, on essaiera d'aller plus loin et en amont, on prévoit de faire d'autres vidéos. Il faut toujours avoir du saf. Ouais. Voilà voilà. Non mais parfait. Non mais c'est nickel. En tout cas si il y a d'autres points à voir tu n'hésites pas tu me le fais savoir

137:52 là. Ok Kenji ça marche. Merci beaucoup. Je t'en prie. Alright alors j'ai une question Salut Kandy, c'est Laurent. Salut Nandi, comment vas-tu? Ça va tranquille et toi? Salut Kandy. Ça va nickel.

138:14 Salut Ludi, tu te sens bien? Oui, ça va, merci et toi? Ça va nickel. Alors comment ça avance de votre côté là vous? Écoute, justement, on voulait faire un petit point avec toi là, on était toujours dans cette phase de financement, enfin on est toujours dans cette phase de financement, on avait prolongé avec l'agent la date de

138:36 signature, là on va dire qu'on chauffe un petit peu là avec une banque par le biais d'un co-routier, il y a plus ou moins un accord de principe, donc rien encore de signé, mais en tout cas déjà un accord de principe, une ouverture de compte en cours. Et là, par contre les conditions, en fait par rapport au prix des travaux qu'on avait demandé, on a dû revoir à la baisse, en tout cas on nous a proposé de revoir à la baisse pour l'obtention du crédit. Bon ça tombe bien on avait un peu mis de la marge donc on va prendre dessus et puis on va devoir négocier plus fortement avec l'artisan qui prendra le

139:26 chantier. Donc là bon voilà on voit si à peu près là où on en est là on attend le retour de avec le nouveau devis pour pouvoir le fournir à la banque et puis ensuite du coup voir ce que ça donne pour la suite. Ben ça c'est top ça, en tout cas s'il y a déjà ouverture de compte et compagnie bon c'est qu'on est dans la bonne direction. Ouais ça brûle, j'entendais une autre splinteuse qui posait la question tout à l'heure mais

139:57 on a aussi bon on essaie de rester optimiste mais en même temps tant que c'est pas signé voilà on se dit encore qu'il y a du chemin à faire et donc on espère que l'ouverture de banque n'est pas pour rien pour faire un retour en arrière en mode bon finalement qu'il y ait une excuse bidon quoi. Ouais j'imagine. Après ça fait partie du jeu mais tu te dis Hélody?

140:24 Je dis c'est lui qui est très méfiant, moi je suis plutôt contente. C'est vrai, après bon, faut quand même le prendre les bras ouverts en se disant ok c'est cool, c'est une bonne nouvelle. Après je dirais faut avoir le juste équilibre, faut pas s'exciter trop parce que ça peut capoter. Mais oui, vous avez le droit d'être content quand même en se disant ok, il y a quand

140:47 même une espoir parce qu'il y en a qui n'ont rien, tu vois, il y en a pour qui il n'y a même pas de dossier instruit. Si on instruit ton dossier, c'est qu'il y a quelqu'un qui y croit quand même un petit peu. Donc non, c'est une bonne nouvelle. Et en plus, si vous êtes déjà avec mon stade d'ouverture de compte, je peux dire que ce n'est pas gagné parce que comme je vous dis tant qu'on a pas les clés on a pas on a pas

141:21 gagné encore mais on est euh on est bien lancé. C'est ça. qu'on ouvre le champagne et tout non on a dit. Oulah non non non on va se calmer on va attendre oui je suis d'accord.

141:49 On va attendre parce que même pour un Sprinter pareil lui il disait qu'on a eu ouverture de compte et compagnie off et tout et puis là bon lui c'est pas son fait c'est le genre il y a des vendeurs qui est retardé, donc je te dis tant qu'on n'a pas les clés entre nos mains on peut pas vraiment savoir, donc c'est un bon début et même je dirais pas parce que vous avez ça qu'il faut arrêter les recherches, mieux vaut continuer et puis avoir un deuxième accord que vous allez peut-être décliner plus tard que de se dire bon elle a trouvé c'est bon on a gagné quoi tu vois. La limite c'est le moment où il faudrait

142:32 continuer de remettre la pression sur les recherches des autres courtiers, t'en es où, il se passe quoi et tout parce que je te dis tant qu'on n'a pas un truc de concret on peut pas on peut pas encore vraiment crier victoire, on peut sourire mais on peut pas encore crier On peut le faire en sourdine? Pour bien laisser les gens sortir. C'est ça.

142:55 Et justement, ça m'amène à une première question. En fait, on se disait, pour toi, à quel moment on informe l'agent des avancées? Puisque bon, là, en vrai, on a normalement jusqu'au 11, là on est déjà le 6, si je ne me trompe pas, on a jusqu'au 11, la prolongation s'était faite jusqu'au 11, donc pour toi quel moment réellement pour lui dire, parce que bon tant que rien n'est signé nous on n'est pas encore complètement sûr, du coup moi je me suis dit bon on attend, on essaie de patienter le maximum possible, d'attendre que ce soit

143:36 un peu plus sérieux pour lui annoncer quoi? Ben moi je lui aurais annoncé quelque chose quand j'ai une offre, quand vous avez une offre qui a été édité et qu'on est dans les 11 jours de réflexion, là oui ça peut juste être utile de lui en parler, là pour moi aujourd'hui c'est pas encore, c'est ça? en fait une fois que le... ça dépend de la banque et comment vous avez convenu des choses mais quand vous aurez fini toute la partie ouverture de compte et compagnie et

144:19 qu'ils vont vous dire c'est bon on vous suit donc il y a deux casus soit ils peuvent vous envoyer l'offre en général soit ils vous l'envoient via votre plateforme votre accès en ligne tu vois ou alors ça peut se faire directement sur place, vous l'éditez tout ou alors des fois ils peuvent vous l'envoyer aussi par courrier mais vous pouvez voir avec lui avec le conseiller comment ça va se passer il va vous dire comment vous allez recevoir l'offre et une fois que vous avez reçu l'offre, là on rentre dans la période des 11 jours. Et quand on est dans la période des 11 jours, c'est-à-dire qu'on a officiellement reçu l'offre

144:58 et qu'on a atteint pour aller signer l'acte définitif, là on va prévenir l'AG immobilier, le notaire, tout le monde. Ok. D'accord. Donc ouais, ça brûle quoi. Ouais. Mais, comme c'est dit, parce que là, il vous a dit quoi concrètement le conseiller là? C'est moi qui l'ai eu au téléphone hier. Elle m'a dit que là, il lui manquait juste le devis pour réenvoyer, elle devait réenvoyer le dossier pour le faire revérifier par je sais pas quoi là, un truc de banque là, qu'elle m'a expliqué.

145:41 Et une fois que ça s'était fait, après l'offre sera éditée et envoyée. Elle m'a parlé de courrier, elle m'a dit qu'on ferait normalement, qu'il y aurait tout sur l'appli, donc vous pourrez la voir directement là-bas. Mais par contre... Elle a déjà ouvert le compte et j'ai regardé dans la partie prêts immobiliers, et tout le truc apparaît, il y a l'onglet complété pour le questionnaire santé, je ne sais pas quoi là.

146:23 Tout ça apparaît déjà sur l'appli. Ok, c'est bien. Il faut juste lui envoyer les derniers éléments, et d'ici une semaine prochaine vous lui faites un petit coucou pour avoir les nouvelles, savoir si elle va bien. Elle en profitera pour vous parler du dossier, savoir où est-ce que ça en est. On est jeudi, ouais je pense que d'ici mercredi, si mercredi vous n'avez pas de nouvelles, vous faites un petit coucou, mercredi après-midi, un petit coucou tranquille, et sinon pas de nouvelles jeudi matin, et puis comme ça

147:10 elle vous débloque le truc, et si elle vous débloque l'offre d'ici jeudi, on rentre dans les 11 jours et ça fait que d'ici, avant la fin du mois de juin, vous pourriez faire la signature définitive. Ok. Bon et tu penses que pour l'agent, qu'est-ce qu'on fait? On lui passe un petit message quand même pour lui dire d'importance, si vous voulez lui faire un petit... on fait sinon c'est à toi non c'est pas génial

147:44 moi je pense que les deux c'est comme vous voulez, si vous êtes un bon feeling avec lui vous pouvez l'appeler sinon de toute façon on est en phase de signature là ça n'a pas vraiment d'importance, vous allez l'appeler là c'est juste pour avoir des nouvelles, c'est du cirage de paluche, ça va pas faire avancer le projet. Lui, il sera peut-être rassuré, mais ça n'a pas vraiment d'importance. Ce qui aura vraiment une importance, c'est quand vous avez l'offre

148:17 de contacter l'auteur pour qu'il puisse rédiger l'acte définitif. Là, c'est important. Mais entre deux, c'est de la bonne manière mais ça n'importe pas grand chose. D'accord. Et donc cette partie-là, elle n'est pas automatisée en fait. C'est-à-dire que c'est à nous de contacter le notaire, comme tu dis, pour lui dire voilà, on a une offre et lui en faire part pour que lui derrière,

148:37 il mette en place, comment dire, la signature, quoi. Oui, là, ça, c'est pas automatisé. Vous donnez l'accord à la banque, du moment où le notaire va contacter la banque pour dire ok c'est moi qui vais faire la signature, donc les gars, il faudra me faire le virement à moi et du coup le jour J en question ou quelques jours avant ils vont envoyer l'argent et le lendemain, par exemple, vous allez pouvoir faire la signature définitive.

149:16 D'accord. La prise de contact du notaire, elle se fait pendant les 11 jours ou après les 11 jours? Avant les 11 jours. Dès que vous avez l'offre. C'est-à-dire que vous recevez l'appelez après les 11 jours, il va décaler ça beaucoup plus tard, ça n'a pas d'impact du fait de le faire pendant les 11 jours, à avoir ou c'était bon pour vous du coup? Euh...

149:55 ... Si jamais euh... Si jamais on veut faire une doublette ou quoi, c'est quand le meilleur moment? C'est maintenant ou c'est... Ou vous voulez faire quoi?

150:07 Si vous avez d'autres projets là actuellement et que vous avez un deuxième financement vous pourriez faire une doublette. C'est pour ça que je vous dis qu'il faut c'est euh... comment dire... C'est pour ça que je vous dis qu'il ne faut pas arrêter de chercher le financement, parce

150:33 que vous pouvez très bien trouver une banque qui vous suit, et si vous en avez une deuxième qui vous suit, vous pouvez vous dire, ah ben mince, ce projet là on l'a laissé tomber, finalement voici le projet qu'on va faire, et du coup vous avez votre doublette. Donc pour moi je vous dirais, surtout, continuez les recherches de financement et si vous avez d'autres biens à visiter encore, allez-y. Ok, on continue le travail. Faut pas relâcher la pression du tout. En fait je sais qu'à cette période-là, quand

151:09 on commence à avoir le bout du tunnel, on a envie de baisser les bras. Mais un peu comme le mec qui se fait coiffer sous la ligne d'arrivée parce qu'il croit qu'il est premier et qu'il ralentit et il y a un mec derrière qui le dépasse. Mais là c'est le truc qui ne va pas nous laisser arriver. Il faut continuer de mettre la pression jusqu'à ce qu'on passe la ligne. Je crois que c'était tout pour nous. Ouais, c'est bon pour nous. Bon ben ça marche.

151:41 Bon ben écoute, on croise les doigts, on attend le retour de la petite dame d'ici la semaine prochaine alors. C'est ça. Ok. Bon ben ça marche. En tout cas si vous avez de le point vous me faites savoir.

151:52 Ok, merci. Je vous en prie. Salut, à bientôt. Alright. Alors je regarde si on avait d'autres questions. Ok, bah écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite un bon week-end, je te

152:18 dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.