Mai 2024 - 270524

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter, alors aujourd'hui on est le lundi 27 mai 2024 et c'est moi même Kenzie Koulestin qui va animer la session d'aujourd'hui, donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question je t'invite d'ores et déjà à lever la main.

0:57 Alors j'ai une première question de Laura. Salut Candy, bonsoir tout le monde. Salut Laura, comment tu vas? Ça va merci et toi? Ça va N'Ghéla? Alors j'ai une question concernant les fonds pour le mobilier.

1:19 J'ai été avec mon artisan, il m'a proposé de faire des factures acquittées. Sur le principe, moi ça ne me pose pas de problème. Seule chose c'est que j'en discutais avec lui et il me disait, vois avec ta main si ça ne va pas poser problème parce que en soi pour les travaux hors mobilier il me reste à peu près 10 000 à lui donner et donc ma banque c'est je fais une facture et elle elle elle paye l'artisan sauf que là s'il me fait alors que j'ai pas encore payé les 10 000 il me fait des factures à quitter je me demande est-ce qu'elle va pas trouver ça bizarre ou peut-être que je me pose

1:58 trop de questions mais je voulais voir avec toi si tu avais eu des retours d'expérience là-dessus. Alors elle peut te demander comment tu as payé, elle pourrait te demander comment tu as payé, après tu pourrais simplement dire que tu as utilisé soit des fonds d'un proche, que tu t'arranges avec un proche, un truc du genre, ça pourrait arriver. Et en fait, c'est vraiment la personne super curieuse. En vrai, s'il y a une facture à quitter, la facture est à quitter. S'il y a une facture, la personne en face, elle s'en fiche.

2:53 Si elle veut débloquer les fonds, elle débloque les fonds et elle envoie l'argent en voiture. Ok, ça marche. Bon, dans ce cas-là, je ferai comme ça. Et puis je me suis dit, plutôt que de donner une grosse facture à quitter, je vais le faire en deux plus petits montants. Ça n'a pas d'importance.

3:12 Non plus? En fait, le truc, c'est que, il faut que tu vois comment vous vous organisez, si tu fais une facture et que c'est lui qui va faire les achats et qui va faire le montage et tout, bon là t'as pas de problème. Par contre si tu t'es organisé pour qu'ils te reviennent ce qu'il faut, je te dirais de faire en sorte qu'ils te reviennent ce qu'il dise facture acquittée et comme par hasard il te

3:40 regrasse 10 000 balles ce serait un peu bizarre. Non non non là il va me faire la facture acquittée mais là la banque elle va me payer, elle va me donner les fonds à moi. Ouais mais ça c'est pas grave, c'est pas grave tu en gros l'essentiel c'est que si tu fais la facture normale c'est que ça va chez lui et si là tu fais la facture acquittée, ils vont te verser les fonds à toi. Après c'est vrai que comme je te disais, ils pourraient te demander comment tu t'es organisé. Là tu dis que tu t'es organisé avec un proche et que tu dois juste

4:14 rembourser le proche de l'avance que tu as fait. Oui, parce que du coup, même s'ils me font une facture acquittée, s'ils me versent les fonds sur le compte, il faudrait que je les sorte. Ben en tout cas même si tu les sors pas tout de suite mais si on te pose la question faut que tu puisses avoir ton histoire racontée et de toute façon oui les fonds vont quand même de toute façon sortir.

4:40 Ouais oui oui bien sûr qu'ils vont sortir mais c'est que voilà là maintenant que tu m'en parles je suis en train de réfléchir une fois qu'ils me mettent les fonds sur le compte du prêt, le compte de l'immeuble, si je fais les achats depuis ce compte-là, ils vont trouver ça bizarre. J'ai donné une facture acquittée, je fais des achats avec. Donc vaut mieux que je... C'est pas faux. Je pense que le mieux serait... Tu peux faire transiter ça vers... Ça dépend de comment tu fais l'achat tu vois si...

5:17 ça sera sur internet enfin tu sais des... ouais non ça sera sur internet mais c'est sûr qu'on peut se poser la question tu vois donc après tu peux faire comme si tu sais pas, tu comprends pas tu vois mais on pourrait te poser la question en mode ouais tu nous as fait un petit coup bizarre là tu vois ouais

5:36 mais euh... Ce que je ferais c'est que je demanderais à ce qu'il me verse les fonds sur le compte et ensuite je me ferais un chèque depuis mon autre compte à moi et je ferais les achats avec et je garderais les factures. Là c'est vrai qu'en faisant comme ça c'est plus clean et il y a moins de questions à se poser.

5:56 Ouais ok et après par contre il faudrait que je garde les factures, je les donnerais au comptable et je lui expliquerais bon j'ai sorti les fonds. De toute façon si tu achètes les meubles domiciles, si tu as les factures qui sont à ton lot, dans tous les cas tu pourras déduire d'où est sorti l'argent. On va juste te demander avec quel fonds t'as payé, tu pourras juste dire que je vais utiliser un autre compte perso Z, et du coup c'est bon quoi. Ouais ok ça marche. Donc c'était la seule question que j'avais, après pour le reste...

6:28 Norma, il devait commencer le parquet semaine dernière, sauf qu'il y avait des finitions de peinture à faire que j'avais demandé, ce n'était pas vraiment très clean à mon goût, donc ils vont commencer le parquet cette semaine finalement. Le technicien d'ENGIE, il est passé. Et il faut que je passe par les 10. Donc je les appelle demain. Il est passé aujourd'hui, le technicien.

6:57 Donc je les appelle demain pour qu'ils fassent le nécessaire et qu'ils avancent. Ok, parfait. J'espère que ça ne va pas me prendre trop de temps. Ouais, j'espère que voilà, il ne faut pas me lancer en délai. Ouais, on croise les doigts. Ouais, parce que pour le coup, c'est bête.

7:19 Oui, bon, après je saurai pour la prochaine fois. Parce que je les avais déjà contactés dès le départ. Il y avait eu tout un problème déjà pour que le technicien puisse passer. Et ils m'ont dit que c'est bon et que j'aurais qu'à faire un changement au niveau du disjoncteur. C'est tout. Ouais. J'ai l'impression que finalement c'est un autre son de cloche.

7:40 Bon, voilà. Mais après, comme je te dis, des fois, en fonction de la ville, ça peut aller plus ou moins vite. Si ils te disent, oui, ok, on passe, on peut passer, déjà, quand ils vont te faire le devis, une fois qu'ils t'ont fait le devis, essaie de payer rapidement, genre, t'as pas le temps de faire le devis, et puis, et ensuite tu essaies de prendre le rendez-vous plus tôt. Ça peut aller vite, ça dépend du secteur, ça peut aller vite, ça peut prendre tout le temps.

8:09 De toute façon je les appelle demain, je leur demande de me faire le devis, et puis ensuite je lance un. Je ne vais pas perdre de temps avec ça. Voilà, c'est tout pour moi. En tout cas si y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche, merci Kenji.

8:25 Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Khaled. Bonsoir Kenji, bonsoir tous les spectateurs. Salut Khaled, comment tu vas?

8:37 Ça va, ça va et toi? Ça va nickel. Du coup, juste pour te redonner des nouveaux, je suis actuellement à la phase de financement, je suis en train de marcher pas mal des courtiers, je suis en train de faire un prix de masse, ça clé partout, et je suis en train de signer en parallèle des mandats, je vais les voir avec toi, sur ces mandats là, c'est écrit à chaque fois que les courtiers ne seront payés que, une fois il me débloque.

9:16 Et là je vais trouver des propositions. Je voulais voir avec toi les risques que je signe avec plusieurs quartiers, en même temps plusieurs mandats. En fait, en risques financiers, il n'y en a pas. Le seul risque c'est que bon, à la fin il y en a un qui soit un peu vexé, ou qui ne soit pas content, en vrai on s'en fiche un peu, c'est juste que si il y

9:44 en a un ou deux qui trouvent des financements et que tu décides de pas partir avec eux quand même ou alors qu'ils se rendent compte que tu as contacté une banque, que t'as déjà présenté ton projet dans une autre banque mais il sera peut-être pas très content, il va se dire mince tu m'as fait travailler pour rien, en vrai ça fait partie du jeu, donc pour toi tu t'en fiches. Donc quand tu me signes des commandes là il n'y a pas de souci?

10:18 Non il n'y a pas de souci. Et du coup il y en a quelques-uns qui m'ont dit bah du coup on va diviser les montants de travaux sur deux pour faire 4 ou 2,8. Donc oui, je dis oui, oui, je suis au courant, c'est comme ça, il n'y a pas de souci. Et du coup, les conditions que je demande, c'est le maximum possible. Sur 25 ans et après... Voilà, sur la porte, si on peut mettre un peu...

10:48 J'ai un petit cas, en fait. J'ai entré dans le centre d'aide pour mon espace personnel. J'ai cherché le patron salarial parce que moi, en fait, je suis un cas particulier. Je pense que c'est pas assez digne. Je suis un freelance, mais je passe par la société de portage.

11:04 J'ai trouvé une vidéo qui a un script qui parle de ça. Mais du coup, quand j'essaie de trouver pour voir, ça m'a mis... Il faut mettre des identifiants Vimeo. Je sais pas si ça te parle. la vidéo en question, on a dû la mettre en privé, mais les vidéos qui sont sur le

11:35 centre d'aide sont dédiées pour le centre d'aide, donc il n'y a pas de mot de passe Et si tu peux juste m'envoyer le lien de la vidéo de la question, comme ça nous on pourra la débloquer de l'autre côté. Ouais je peux bien s'il te plaît, je te l'envoie dans le chat. Et du coup parce que lui était dans le même cas que moi, et du coup je voulais voir un peu plus du coup après j'ai commencé à lire un peu mais ce serait bien que j'aie aussi l'accès. Parce que j'ai mis mes identifiants pour l'espace et ça n'a pas passé.

12:03 Ok, non mais en fait tu ne peux pas, c'est pas une histoire d'identifiant, c'est juste que nous on doit le débloquer de notre côté, et je vais le faire tout de suite, comme ça je me suis renfermé. Ok, enfin si tu avais d'autres questions pendant ce temps du coup? C'est tout, non c'est juste pour te donner des news, du coup voilà dès que je continue le maximum possible avec le financement je te tiens au courant si il y a un avancement qu'on regarde après des choses en simple. Ok bah écoute faisons ça et puis si il y a d'autres éléments tu ne

12:41 n'hésites pas à me le faire savoir, là je suis en train de débloquer le truc alors je vérifie que année et puis normalement après tu pourras toi checker ça, c'est bon merci beaucoup, c'est bon parfait, en tout cas si il y a d'autres questions tu n'hésites pas, je t'invite à lever la main. Des questions? Alors, je vais la paroler à Yasmine. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi.

13:32 Bonjour à tous. Bonjour Candy. Salut Yasmine, comment vas-tu? Ça va bien, ça va bien. J'avance trop doucement. Pour le moment, j'avance sur les modules. Et j'ai rendez-vous demain avec Julien parce que j'ai besoin d'éclaircir quelques petits points pour affiner mes recherches. Voilà.

13:55 Ok. J'en suis là. Ok, parfait. C'est plutôt bien, je suis plutôt contente. Et ça dépasse, c'est tellement précis que ça dépasse de loin ce que j'avais imaginé. Voilà.

14:13 Ah ouais, c'est parfait. C'est très précis, donc ça me convient très bien. J'avance petit à petit et ça va plutôt pas mal. Bon, c'est super. En tout cas, si il y a la moindre question, tu n'hésites pas, tu nous fais savoir, on est là pour savoir. Oui, oui, j'hésiterai pas. Merci. Je t'en prie, Yasmine.

14:37 Alright. Alors, si tu as une question, je te mettais à lever la main. Alors, je la parle à Romerito. Eh bonsoir Yanzi. Comment vas-tu Romerito? Ça va bien, on forme? Non, on forme, on est bien.

14:54 Bonsoir à tous les spunteurs. Alors comment ça va, vous êtes au côté là? Ben moi, je suis toujours en phase de visite, j'ai visité 2 biens sur 51, demain je fais Itambré, j'ai aussi 2 visites, il y a une visite assez intéressante, je vois bien qu'il y a 5 studios possibles, après il faudra voir au niveau du prix, au niveau des travaux si ça rentre au niveau des chiffres. Je suis un peu plus sceptique parce qu'il y a moins d'espace sur les chaussées, le grenier c'est sûr

15:51 on peut faire un studio, au deuxième il faudra voir il y a deux champs ou une salle de bain donc peut-être deux studios possibles. C'est plus au niveau du rez-de-chaussée parce qu'il y a deux portes mais la deuxième porte est très proche en fait, il y a une partie salon, une partie salon à manger et la cuisine après mais la deuxième porte est très proche en fait de la première porte et après tu as l'escalier du coup il n'y a pas de place pour mettre une porte un peu plus loin donc

16:16 déjà il y a ce point là et la cuisine un peu plus petite aussi et au niveau de la cave c'était avant là il y a une pompe à chaleur dans la maison et avant c'était chauffage au fioul. Donc ce qui fait qu'il y a une grande cuve de fioul dans la cave. Plus, comment ça s'appelle, plus il servait à chauffer. Ce qui fait que dans la cave il n'y a pas beaucoup de place. Parce que la cuve, je pense qu'elle va rester là. Je ne sais pas si c'est possible de la dégouter. Là ils n'utilisent plus le flux mais en gros elle prend beaucoup de place. Nous on a déjà eu le 4 figures, alors je sais que Yens Winter justement qui avait eu

17:02 ce 4 figures là et en gros ce qu'ils ont fait c'est qu'ils ont cisaillé le truc sur place et ensuite ils l'ont sorti entre guillemets en petit bout. quoi. Parce que des fois, si tu as une très très grande cave et que tu t'en fiches, tu vas dire bon ok pourquoi pas, mais si la cave, ça prend une grosse partie de la cave, ça t'empêche de l'exploiter correctement, tu peux très facilement découper ça et puis voilà ou sinon tu peux faire venir des mecs dans des gens du voyage et tout là, des mecs qui viennent crois

17:50 moi qu'ils vont se débrouiller pour récupérer la ferraille et pas essayer de vendre ça quoi. Ok ouais je vois, moi je pense qu'il faut quand même la retirer parce que ouais elle prend quand même une grande partie, la cave elle est pas super grande et du coup ça prend quand même les 2 mi bout à bout entre la cuve et le chauffage même, ça prend quand même une grosse partie. Ok, ben dans ce cas là je pense que c'est faisable, nous on a déjà eu ce papier dur. Moi au début même je me posais la question purée comment ils allaient l'ancêtre et tu te dis

18:30 mais c'est impossible qu'on puisse la sortir, mais en fait les mecs ils s'embêtent pas, ils viennent avec le chalumeau là et puis ils découpent ça en petits morceaux et puis ça sort. Quand même au niveau des tuyaux, il y a plein de tuyaux partout, des gros tuyaux et au moins ça prend tout l'espace quoi. Ouais ouais, mais ça tout ça c'est pareil, genre les mecs ils viennent, ils coupent ça, ils mettent des bouchons, les tuyaux qui sont

18:52 chiants, limite ils les laissent sur place, mais après tous les trucs qui sont raccordés, je dis des mecs qui coupent comme ça, et si en plus c'est du cuivre, alors là prends moi tes problèmes, tu vas te débarrasser des tuyaux, les mecs ils récupèrent tout, ils vont vendre ça au kilo, en tout cas tout ça pour dire que ce ne sera pas un problème. Vous pouvez vous débarrasser de ça, il y aura clairement une solution pour ne pas vous débarrasser.

19:23 Et j'avais une autre petite question, ça c'est pas pour maintenant, c'est pour un peu plus tard. Si au niveau du projet on opte pour présenter à la banque en mode achat de résidence principale, le tableau qu'on est censé présenter je pense que tu sais avec les chiffres tout ça au niveau de la rentabilité on le présente pas du coup. Ouais ça c'est un tableau que tu présentes que si tu présentes le projet en mixte ou en locatif si tu le présentes en AAP ouais ça n'a pas de sens.

19:59 D'accord. C'est pareil pour ton devis, si tu présentes un devis avec domicile simple ou GRP, tu peux pas venir avec un appartement, deux appartements, une salle de bain, il faut se recueillir. J'avais demandé à DJ, justement je lui avais demandé des conseils par rapport à ça, au niveau des devis à la rencontre, il m'avait dit justement il faut un devis pour moi et un devis pour la vôtre. Et du coup, je pense que pour l'instant, j'ai pas d'autres questions.

20:33 Bon ben ça marche, en tout cas si il y en a d'autres, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Merci. Je t'ai un prix mon gars. Alors si tu as une question, t'as levé la main. salut Kenji comment vas-tu? ça va et toi? ça va très bien, bonsoir les Sprinter, moi j'ai pas beaucoup de questions, je ne suis pas au nouvelles, pas énormément de grosses news, j'aime bien anticiper sur certains trucs, on voulait te demander à quel moment précis on va pouvoir, bon ça je pense que

21:23 le savoir, via le programme, mais est-ce que toi, genre quand tu vas lancer Bet24, tu anticipes un petit peu ou t'attends une semaine avant, comment tu t'organises par rapport à ça? Parce que je sais que là je ne vais pas livrer avant juillet mais je commençais déjà à penser à internet et compagnie. Mais en fait alors, pourquoi je ne te dirais pas tout de suite, parce qu'en fait là, quand tu vas commencer base24 là, normalement quand tu débutes tu as 14 jours d'essai, là tu vas perdre déjà tes 14 jours d'essai, et puis tu vas rapidement te retrouver à payer ton abonnement et un best 24 alors

22:16 que tu n'en as pas encore l'utilité, donc moi je dirais, moi best 24 je pense que c'est judicieux de commencer à le paramétrer, vraiment quand tu as commencé à mettre les sols, tu commences à meubler, et encore, même là pour moi, c'est déjà tout, juste à partir du sol, faudrait même attendre que tu sois vraiment en phase de, on est en train de monter l'immeuble, on est en train de décorer, là je pense que c'est judicieux d'avancer dessus, parce que là tout ce que tu vas faire comme tu n'auras pas de photo tu seras obligé de

22:51 faire des trucs un peu genre que tu devras mettre en stand-by et tu devras payer pour ce stand-by pour moi c'est pas forcément intéressant maintenant tu vois et du coup pour internet tout ça parce que je sais qu'il y a des opérateurs il y a des endroits où les mecs ils sont demandé partout ils peuvent mettre du temps pour un rendez-vous tout ça ah ouais là tu parles genre de la fibre et tout ça là

23:12 ouais moi j'ai déjà la fibre je crois j'ai vu le petit boîtier chez moi. Marui est câblé, on est fibrés plutôt. Du coup je me demande, après je ne maîtrise pas les délais non plus. C'est vrai que j'avais contacté en armont des gens pour me renseigner un petit peu, voir ce qu'ils proposent et leur dire on se reparle dans 2-3 mois. Donc là ils me relancent tous les jours, ils m'envoient des textos.

23:36 Je sais que je ne suis pas prêt, je ne réponds pas. Après je me suis dit, s'il faut m'anticiper, est-ce que vraiment les histoires d'internet, je ne sais pas si ça met du temps, s'ils viennent tout de suite, si ça va un mois, ça m'aurait permis d'anticiper un peu. Je ne sais pas ce que… Internet, je dirais que tu peux déjà commencer.

23:54 Pour moi, ce n'est pas gênant parce que comme des fois tu as facilement 3 semaines, 4 semaines de mise en service. Ah ouais? Ouais, parce qu'en fait des fois tu as le truc, on te donne la boxe et tout, mais le temps que la mise en service se fasse, ben t'as genre deux trois semaines, en tout cas les trois semaines c'est sûr, tu les as, avant que le système soit vraiment plus rationnel. Donc du coup, la partie interne je te dirais, si tu peux le prendre dès maintenant ce ne serait pas gênant, parce qu'en plus les premiers mois tu as des offres spéciales, je pense que je vais peut être faire le 1er

24:39 juin comme ça, la prochaine facture sera sur juillet, ça serait pas mal, j'anticipe si il y a des problèmes des techniciens, des mecs qui donnent des rendez-vous, ils annulent, ils déclinent etc. Ouais je pense que j'aime faire ça. Ouais ça je pense que c'est une bonne idée. En plus moi je sais que ça nous est déjà arrivé d'avoir par exemple un petit problème de décalage genre

25:04 ok l'internet a pris un peu plus de temps donc du coup on a dû faire une chemine sans internet si j'arrive à certains sprinters. Oui pour prendre internet je pense que c'est pas gênant, dans tous les cas il y aura ce délai là que tu peux gagner, internet oui mais le reste je pense que oui. On va attendre on va temporiser on va voir nos photos, tous les trucs et puis ouais ok c'est ce que je voulais dire, pour internet c'est bon, après qu'est ce qu'il y a d'autre, l'électricité j'ai fait changer la puissance, il y a longtemps

25:40 ça c'est bon c'est fait, j'ai l'eau j'ai tout ce qu'il faut, ok ça marche, écoute merci Candy, si tu as des questions ou d'autres questions je te les dirais, je reviendrai prochainement avec un peu plus de détails, plus de news, ça va faisons ça alors mon gars, je t'en prie. All right. Si tu as une question, je vais t'enlever la main.

26:10 J'ai une question de Cécilia. Allô Candy, tu vas bien? Ça va et toi-même? Ça va très bien. Bonsoir à tout le monde. J'avais une question

26:22 concernant les femmes de ménage. Il y a eu sa finition CDD, je l'ai fait reprendre, pour ennouveler. Du coup, je peux faire un solde tout compte, ou pas? Combien d'enchaînements de 2 CDD? C'est toujours en phase de tout ça. En fait, le seul truc que tu peux faire, c'est... alors, je crois que tu peux décaler les 10% que tu dois lui verser au dernier, mais je te dirais

26:58 de ne pas attendre ça, si tu peux le faire maintenant, fais ça au moins t'es clean. Fais lui tout son truc tout de suite et comme ça c'était pour le comptable, il m'a fait tout ce qu'il fallait faire côté comptabilité. Il y a des trucs que je n'ai pas forcément mis parce que je n'ai pas trouvé les factures etc. Il m'a dit que de toute façon ce n'est pas la peine puisque comme c'est en négatif déjà et qu'en fait il ne pourra pas les reprendre pour l'année suivante, ça ne change rien au fait que je ne les ai pas. Est-ce que c'est une information vraie ou pas?

27:38 Alors, non, parce qu'en fait on peut toujours reporter sur les années suivantes, tu vois. Après peut-être ça dépend du montant, tu vois, genre si c'est un truc 40 euros, bon on va pas se prendre la tête. Genre moi des fois ça m'est arrivé de pas avoir de facture. Bon c'est toujours ça, je le prends sur moi, je me dis c'est des trucs que je ne pourrais pas déduire, mais oui tu peux toujours reporter, c'est juste que si tu le trouves l'année prochaine, bon ben là c'est

28:13 puis, parce que là on ne pourra pas, ça serait un peu bizarre de le remettre un an après avant de clôturer, mais il faut juste se dire oui si tu l'as, tant mieux, tu peux quand même l'utiliser, mais si tu l'as pas, faut s'asseoir dessus. Mais c'est pas vrai l'histoire de... on peut pas reporter parce que c'est déjà négatif. Ça voudrait dire que si demain tu fais des travaux là, tu refais ta toiture, comme t'es déjà négatif, tu pourras pas redéfinir ta toiture. C'est complètement con, tu vois. Justement, il me parlait de tout ce qui était un peu achats,

28:51 genre fourchettes, etc. Des petits achats comme ça. Ça rend les entreprises avec la quantité, mais il m'a dit qu'en vrai, c'est pas comme si c'était... Par exemple, il a repris quand je lui ai donné un autre prêt pour mettre les intérêts.

29:03 Il m'a dit que ça, oui, ça vaut le coup, mais que les petits trucs... En fait, en comptabilité, t'as deux genres de dépenses. T'as des dépenses... Par exemple, dans une société, toutes les dépenses qui sont au dessus de 500€ on va les amortir mais en dessous on considère que c'est du moins des dépenses du quotidien

29:25 donc typiquement si tu achètes une imprimante si elle vaut 200€ on va considérer ça comme étant une charge mais si par exemple elle a coûté 600-700 euros, on se dit qu'on va l'amortir, et du coup là on va le mettre dans les trucs, mais ça veut juste dire que si c'est des petits achats de genre 10-15 euros et tout, là on va juste les compter comme des charges, mais c'est pas des trucs qui se font amortissable, c'est pour savoir si je prenais mon temps de chercher ou pas, parce qu'il m'a dit bon t'es en négatif ça passe, de toute façon l'année prochaine on pourra

30:10 pas les utiliser donc en vrai tranquille t'es pas obligé de les prendre. Ouais mais en fait c'est ce que je veux dire, c'est vraiment une histoire de mon temps, si tu me dis que oui c'est des tickets que tu n'as pas dû, tu es toujours au cher, parce que c'est des charges que tu aurais pu mettre, mais si tu ne les as pas, c'est tout, mais oui, c'est juste une question d'investissement intense, moi si je sais qu'il y a 40€ de facture de ticket que je n'ai pas retrouvés,

30:50 à un moment, ils me disaient « couffré, laisse tomber », genre c'est une charge que j'ai pas, c'est pas, quoi. Je me dis « si j'ai, je sais pas, pour 3 000 euros de facture, bon, mais crois-moi que je vais essayer de trouver, contacter le fabricant pour retrouver ma facture pour pouvoir l'intégrer, quoi, tu vois. »

31:05 Justement, c'était par exemple les factures des comptiers, et j'ai contacté, mais ils m'ont pas répondu, en fait. Moi, j'ai plus les factures. Et ça je me demandais est-ce que j'harcelais, j'appelais etc. sachant que c'est l'année d'avant. Est-ce que ça valait le coup d'appeler?

31:23 Est-ce que j'envoyais des messages? Il y a un des deux qui m'a répondu oui, je vous l'envoie bientôt. Il y a une autre personne qui m'a pas du tout répondu. les courtiers en général quand ils te font payer c'est du 1500, 2000 euros dès fois même 3000. Donc je te dirais c'est pas un truc négligeable. Donc oui je pense qu'il de d'obtenir ta facture quoi. ok d'accord pardon. non si pour moi dès que ça dépasse

32:02 600 balles c'est toujours ça de plus quoi genre. ok. ouais là j'estime que ça vaut le coup de au moins envoyer un mail ou les appeler pour essayer d'avoir un retour parce que c'est pas un truc négligeable. Ok, je ferai ça alors. C'est pour ça, je voulais savoir si j'en sais les ou pas. Il y a une des coutures, c'est la couture qui est ouverte pas très souvent. J'avoue que j'avais un peu la flemme. Ouais, j'imagine. Mais t'avais pas fait de facture du tout? Non. Jusqu'à maintenant je sais toujours... Enfin bon, j'étais un peu...

32:55 Je sais même pas exactement ce que j'ai vraiment payé. Sur le prix que j'ai payé, c'est maintenant que je réfléchis en me disant « mais j'ai jamais eu de facture », alors qu'elle m'a dit « oui, je t'envoie une facture », tout ça. Bon. C'est pas que maintenant je me demande est-ce que c'est tout ça qu'elle a pas envoyé. Parce qu'elle c'est elle qui m'a répondu « je vais t'envoyer bientôt »,

33:13 j'ai envoyé encore « oui, est-ce que vous avez? », elle m'a pas répondu. Bon après, c'est moi qui s'est estimé, moi j'ai du mal à la voir aussi. Et là c'était Steven, je sais pas si tu as lu non plus. C'était quoi? C'était Steven, quelle heure? Lui t'as pas de retour non plus? Ah mais lui ça dépend quand, parce que si c'était il y a 2 ans, je crois qu'en plus

33:43 il a changé de marque, donc du coup si tu lui demandes une facture de quand il était dans l'ancien truc, je suis pas sûr qu'il pourra te la sortir, si tu l'avais déjà envoyé oui, mais si tu l'avais déjà envoyé c'est que tu devrais l'avoir par mail, mais sinon je ne sais pas. En tout cas, je ne sais pas s'il pourra la sortir. S'il l'avait déjà sortie, bon, tout le monde n'a pas un dossier comme nous, avec un dossier de rêve et compagnie, donc s'il y a accès ou pas. Lui, il est un peu plus réactif.

34:32 L'autre dame, je pense que c'est un peu plus... Ouais. Ok, ok. D'accord. En tout cas, c'était tout ce que j'avais comme questions, Kendy. Du coup, je te remercie.

34:52 Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres questions, d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Bonsoir à tout le monde. Bonsoir à toi. Alright. Alors, si tu as une question, je te laisse lever la main. J'ai une question de Vaissa.

35:08 Bonsoir, Kenji. Bonjour. Oui, ça va, merci. Bonsoir tout le monde. J'avais une question à te poser. Pour l'instant, j'ai repoussé la date du compromis parce que je suis en train de travailler sur le dossier de division, le permis de division. Mais là, c'est mon plan que j'aurais aimé te donner parce que la dernière fois, on avait parlé du local poubelle à mettre, etc. Et là, j'ai fait un plan et je voulais te demander si je pouvais déplacer la planque.

35:50 Tu vas voir sur le plan, je t'ai envoyé deux plans. Un plan avant les travaux et un plan après les travaux. Voilà. Le plan après travaux... Lui où j'écris après, c'est celui qu'on regardera après. Ok, donc je prends le premier alors. Voilà, parce que pour que tu te rappelles où était située la cave et ce que ça donnait au rez-de-chaussée.

36:28 Ok. Alors ça c'est quoi? Ça c'est rez-de-chaussée. Ouais. C'est le rez-de-chaussée. Et voilà la cave, elle est dans le petit sein ici, là. Ah ouais, je me souviens de... Ouais, je me souviens maintenant de la vidéo, du coup. Ça me parle un peu plus, ouais. Voilà. Donc voilà.

36:56 Ouais. Et après ça, moi j'ai fait un autre plan qui est dans le deuxième envoi. Hum hum. Attends... Ok. Dans le deuxième envoi, il y a les mesures du logement 1 et du logement 2 qui ne sont

37:21 pas exactes. Je vais te dire combien ça fait et pourquoi j'aimerais déplacer la buanderie. Je vais les corriger après. Voilà ce que ça donne. En fait, la buanderie, je l'ai 12. Non, le local poubelle. La buanderie ou la locale poubelle? Pardon, le local poubelle. Je l'ai mis dans cet espace-là, en fait.

37:41 Ouais. Moi, c'est un peu ce que j'avais dit l'année dernière, parce que, moi, ça me paraît correct. Voilà. Et ensuite, la buanderie, je l'ai mis en... Il y a écrit, oui, en 9. Mais le problème c'est que le mètre carré pour le logement 2, je me suis trompé, c'est pas 19 mètres carré, ça va faire beaucoup moins, ça va faire 11,5. Donc je voulais savoir si la vianderie on pouvait le mettre dans la cave.

38:31 Mais je pense même que c'est ce qu'on avait dit, que tu devais garder ça ici pour le toilette, et puis la porte, je t'avais dit pas là, parce qu'en fait tu devrais avoir un escalier tourné, je pense que ça ce sera compliqué. Mieux vaut garder la porte d'entrée ici. Ah, de ce côté-là, d'accord. Ouais, parce qu'en fait, si tu veux mettre ta porte de ce côté-là, tu vas devoir casser et faire un truc bizarre pour faire en sorte que ton escalier tourne. Après, ce serait

39:04 peut-être possible, à moins que tu fasses un plateau, tu vois, genre que tu fasses, entre guillemets, une sorte de marche comme ça. Et, comment je peux dessiner ça. Si je fais un truc en vue de dessus, tu as compris l'idée, là c'est des marches, là ça descend, et en gros on aurait une marche, tu fais un sort de plat ici, on arrive ici, on descend là, il y a un plat, et ensuite on descend. Donc en gros c'est comme tu as fait ici, c'est à dire qu'on voudrait faire en gros sur cette ligne là, je serais ça, tu vois, il y aura ensuite un plat où on descend et ensuite on y va. Parce que sinon, là,

39:44 comme ton escalier vient jusque là, aujourd'hui, la personne, elle va arriver sur un truc un peu casse-cou, quoi, tu vois. Genre, t'arrives sur un bord et puis c'est directement des escaliers, ça te casse la figure. D'accord. Parce que il me semble que l'artisan avait parlé de créer une porte assez basse et de refaire un escalier. Je ne sais plus comment il m'a dit qu'il allait rattraper l'escalier en fait. Après, pour moi, si tu veux le faire là, tu peux, mais il y aura une modification au niveau de l'escalier à faire ici. Soit tu casses un nez de marche et tu fais un plateau, tu vois, genre une sorte de palier, tu vois, et tu

40:32 casses un nez de marche et tu fais palier, ou alors tu utilises un nez de marche, tu combles un nez de marche, enfin bref, quelle que soit la solution que tu choisis, il faudra faire un truc où les gens peuvent se mettre debout ici avant de descendre. Là, aujourd'hui, c'est l'escalier, ça monte direct. Donc tu ne peux pas avoir le mec qui arrive de là, qui arrive directement dans l'escalier. D'accord. Ok. Je vais voir ça.

41:03 Je voudrais qu'on regarde aussi l'étage au-dessus, pour que tu regardes la position des sanitaires, etc. Ça, c'est la cave, ça, c'est le grenier en haut, et ça c'est à l'étage. Alors là, comme tu as utilisé un autre outil, je ne peux pas vraiment mesurer ça, et moi la technique que j'utilise, c'est que, par exemple, quand je suis sur un bami, je vais mettre un point, par exemple, on va dire que si je suis sur ton logis, je vais mettre un point ici, en me disant ok, la descente

41:41 elle doit être ici, et quand je viens sur mon étage en dessous, je dois voir que la descente est au bon endroit. Là bon, je ne suis pas allécher, je n'en sais rien, est-ce que c'est au bon endroit ou pas, mais c'est un peu l'idée, c'est de se dire si je fais ma descente là, est-ce que c'est cohérent par rapport aux autres espaces? Et si c'est le cas, tant mieux, mais si c'est pas le cas, à ce moment-là, faut voir comment j'optimise.

42:11 D'accord, ok. D'accord. Ben voilà, c'était juste ma seule question, voilà. Moi j'en suis à là pour l'instant. Ok. Ben écoute, en tout cas, première chose que je te dirais, c'est vraiment de vérifier ces histoires de descente. Là tu vois typiquement,

42:33 comme j'ai pas d'échelle, j'en sais rien, mais si je me rapporte juste à cette image-là, j'ai l'impression que là par exemple, la descente est un petit peu très à droite par rapport au riz de chaussée. Je sais pas, mais moi j'ai l'impression que là, en gros sur mon image là, on a l'impression que ça tombe au bon endroit, mais j'ai plus l'impression que ça tomberait ici, mais ça il faut que tu le fasses avec ton plan et que tu regardes en 2D si tu es bien à la bonne endroit, ou une autre façon de faire c'est de mesurer,

43:12 tu prends une mesure, tu dis ok, je suis à 3m50 ou je sais pas, à 4m du bord d'ici, et là, alors pas ici mais pour celui-ci, à combien je suis? D'accord. Et comme ça tu peux voir si vraiment tu es aligné par rapport à la décembre. D'accord, ok. Bon ben, j'essaierai de voir.

43:42 De cette façon là, alors. Ok. D'accord. Ben merci, c'est tout pour l'instant, Candy. Ben, je t'en prie. En tout cas, si y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

43:54 Ça marche? D'accord, ok. Merci. Je t'en prie. Alright. Alors, si t'as une question, je t'invite à lever la main. Alors je donne la parole à Mathilde.

44:05 Tu peux me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonsoir Président, bonsoir tout le monde. Salut Madeleine, comment vas-tu? Ça va, ça va. Je t'avais même oublié dans le programme, ça fait des années même que je te vois plus. Eh ben oui, moi j'ai ce qu'il est revenu alors, comme d'habitude.

44:29 Donc là pour l'instant, c'est... Faut venir, faut venir. Ouais, la fin de mon... Non mais en fait de temps en temps je viens, mais je peux pas forcément rester jusqu'à la fin, donc je fais une petite fête de présence. Ok, ok, je vois, ok.

44:41 Alors concernant mon projet, la date de fin de mon compromis c'était hier, j'ai demandé un report de 2 mois pour la recherche de financement, j'y suis et refus pour l'instant. J'attends encore des réponses, j'ai l'impression qu'ils vont blacklister, je n'ai pas forcément de retour de tout le monde. En tout cas, pour l'instant, je n'ai que des refus. J'ai un courtier qui m'a trouvé un accord, mais les les travaux c'est avec la moitié des travaux de ce qui est prévu. Et donc ce qu'il m'a trouvé ça me permettra de faire trois logements et non quatre pour l'instant.

45:25 Donc je suis d'accord. Franchement si, moi je dirais, moi si c'est que ça que j'ai, en tout cas je garderais ça déjà sous le coude, tu vois. Oui. Parce que trois logements c'est déjà exploitable, tu vois. Genre si tu peux avoir trois logements qui tournent, tu sais que tu devrais pas repasser devant chez le notaire pour faire des travaux.

45:51 Là si t'es en plus indifféré, le but ce serait de faire en sorte de finir les travaux rapidement et puis tout ce qui est généré, le cashflow que tu as en plus, tu l'auras un gel pour faire un 4ème, ensuite les 4 vont te permettre de générer encore plus de cashflow pour pouvoir faire un 5ème. Donc moi je pense que si vraiment c'est une option qu'on te donne, moi je ne vais pas cracher dessus. Pour l'instant, ils m'ont donné un accord, mais ils sont censés m'appeler pour me proposer

46:28 un rendez-vous cette semaine. Tant que je n'ai pas reçu leur appel, je ne saute pas au plafond. Mais voilà pour l'instant ce qu'il en est. Pour l'instant, je n'avais qu'un seul devis pour cette somme-là, donc je vais quand même faire passer d'autres artisans pour voir ce qu'ils me proposent avec cette somme de travaux. Oui, fais ça, fais venir d'autres artisans. Moi je te dis sincèrement, là 3 logements

47:05 c'est déjà… C'est mieux que rien toi. C'est pas parfait, mais c'est mieux que rien. Oui, oui je crois. Et pour le coup il y a quand même 3 ans, alors non j'ai compris entre 2 et 3 ans de différer, c'est pas vraiment différer c'est marqué anticipation, je crois que c'est un peu différent. Il faut juste voir combien tu devras sortir, si par exemple le crédit total à la fin ce sera 1000 balles et que là on te dit que c'est parfait quoi tu vois. Après si ça commence à être 500, 600 euros.

47:41 Non non c'est moins, je crois que c'est entre 150 et 200 quelque chose comme ça. Ah ben moi je te dis ça on signe direct. Là on réfléchit pas tu vois. Ca veut dire qu'en gros en une semaine, même pas une semaine, en deux trois nuits de location sur un logement, t'auras le truc du mois quoi tu vois, et tout le reste c'est du bénéfice. Donc après tu peux bien utiliser ce cash là pour pouvoir finaliser les travaux sur internet vraiment. Pour remettre là, d'accord. D'accord, bah merci pour tes conseils.

48:15 Et puis ce que je voudrais là aussi c'est, faut pas hésiter à voir d'autres courtiers. Ouais bah j'en ai vu d'autres, j'en ai 3 en fait. Donc il y en a un qui fait le mort, il y en a une qui n'a rien trouvé et là c'est le seul qui pour l'instant m'a trouvé quelque chose. Ok, c'est des gens avec qui nous on avait l'habitude de travailler qu'on t'a recommandé ou c'est d'autres gens que tu cherches de ton côté?

48:44 Celui qui fait le mort oui. Celui qui fait le mot? Oui. Ok, mais nous on a combien? Un seul ou deux? Deux, mais il y en a un qui refusait mon dossier. Ah ouais, ok. Bon ben écoute, si il fait le mot, c'est tout.

49:04 En tout cas, l'essentiel c'est que tu continues de chercher d'autres. Mais je pense que ce qu'on va essayer de faire cette semaine, il faudrait que je voie du lien, pour qu'on essaie d'avoir un plus grand nombre. Parce que même nous, on n'en a que deux. On en avait plus, mais il y en a qui ont arrêté en cours de route, tu vois. Donc du coup, on en a plus qu'il suffisait avant.

49:26 Donc si des skimters ont des courtiers qui ont bien trouvé leur financement, on veut bien les contacter. On va envoyer un contact, un mail, et comme ça, on mettra ça à disposition de tout le monde. Ça marche. En tout cas si il y a d'autres points, tu me le dis. D'accord, merci Kenzie.

49:46 Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de... Alors Florence... Bonsoir Candy.

49:57 Salut Florence, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir à la sponteuse et au sponteur. Alors moi j'ai un souci dans ma location. En fait j'ai eu le dernier locataire qui m'a appelé pour me dire qu'il n'avait pas de

50:03 chaud, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, de neige, Un dernier locataire m'a appelé pour me dire qu'il n'y avait pas d'eau chaude pour se

50:17 laver et ce qu'il se passe c'est que visiblement il y a la chaudière qui saute. Et du coup j'ai envoyé un monsieur qui me rend service de temps en temps et qui m'a dit qu'en fait il faudrait que je fasse réviser la chaudière parce qu'il se peut qu'elle tombe bientôt en pâle. Qu'est-ce que tu en penses? Mais tu vois, c'est pour ça que même dans le programme, je vous dis que moi, je suis

51:06 pas fan, c'est parce qu'en gros, on sait jamais quand est-ce que le truc va nous lâcher, et là, changer une foudrière, bon, après, il va falloir voir la puissance que tu vas mettre, mais ça peut coûter un petit billet quand même. Et ce serait le plus simple pour ne pas avoir à... Parce que je ne sais plus, toi, tu chauffes aussi avec ta foudrière ou c'est juste le foudre? En fait, non, en vrai, c'est toujours le chauffage?

51:43 non mais en général c'est dans l'autre sens que ça se fait, en général t'as chauffage et ensuite tu rajoutes l'eau chaude mais t'as rarement que l'eau chaude, c'est très très rare, souvent on fait chauffage plus eau chaude ou que chauffage, donc normalement je pense que tu devrais avoir chauffage plus eau chaude, donc là si tu veux faire un truc juste, dans tous les cas tu seras obligé de faire une dépense, pour voir l'état des trucs, mais j'essaie de voir ce qui coûterait le moins cher, le plus simple et le moins cher, là à l'instant T, ce serait de mettre un ballon, qui serait branché que sur le circuit d'eau chaude, pour que les gens puissent se laver, ça serait le plus simple, mais après encore, il faut voir si ils ont séparé les deux

53:04 circuits, bon normalement le chauffage se fait en circuit fermé, c'est à dire que l'eau qui chauffe le radiateur et tout, n'est pas mélangée, normalement c'est un circuit fermé, mais donc a priori tu devrais pouvoir juste repiquer juste sur la partie eau chaude pour la production, pour la douche et tout, mais le problème de ça c'est que ça va juste retarder le problème puisque quand l'hiver va revenir, les gens pourront pas chauffer, il va faire froid dans le logement, donc la question à se poser c'est ok est-ce qu'on remet une foudrière, en tout cas oui le plus

53:57 simple aujourd'hui ce serait de repartir sur une foudrière, comme ça tu viens tu remets en 8 places et puis comme ça t'es tranquille ça ce serait le plus simple. J'ai pas entendu ça, Cédric qui a dit. Ouais je disais le plus simple là ce serait de mettre une chaudière en 8 places après comme toi il n'y a pas beaucoup d'appartements peut-être que avec les aides tu pourrais avoir une PAC, mais il faut voir combien il pourrait t'aider à mettre dessus, tu vois. Si tu mets une pompe à chaleur, tu pourrais...

54:36 Ah, une pompe à chaleur? Ah d'accord. Parce qu'en fait, si tu mets... Donc toi, comme il n'y a pas beaucoup de logements, tu pourrais mettre une pompe à chaleur mixte, qui ferait chauffage et... un peu qui remplacerait ta chaudière, mais faudrait la faire dimensionner et voir le budget. Si avec les Z, ça te revient quasiment au même prix qu'une chaudière, ça pourrait

55:05 être intéressant, mais sinon, si c'est tout, faut passer sur une autre diète. Mais tu vois, le genre de trucs, c'est vraiment chiant parce que, tu vois, même les ballons d'eau jaune, moi je recommande toujours de les changer parce que c'est quand on y lance que le truc au moins ça nous gratte la tête, tu vois. Et là on y lance, tu vois, si on était en pleine travaux, je te dirais, ok vas-y on change, mais là le jeu qui est lancé il commence à nous prendre la tête maintenant en mode, ouais, il y a pas trop de choses, tu vois, il va

55:46 te lâcher, tu vois, c'est un peu chiant. Ok, ok. Donc je pense que là il y a pas mal d'aides et tout, peut-être tu pourras avoir des aides sur les pompes à chaleur, et comme c'est pas, du moins en termes de dimensionnement, ce sera pas une grosse pompe à chaleur, donc du coup il se peut que financièrement ce soit intéressant de pouvoir avoir, mais si vraiment, niveau budget c'est trop, je dirais on réfléchira à autre chose.

56:28 D'accord. Et quand tu dis budget, ça peut être combien? En fait, la pompe à chaleur, ça dépend de ce qu'on fait avec. Est-ce qu'on l'utilise juste pour chauffer ou est-ce qu'on l'utilise pour chauffer et pour produire de l'eau chaude? Parce que si elle fait deux choses, ça sera plus cher, tu vois. Mais si tu l'utilises juste pour chauffer, elle peut être un peu moins chère et dans ce cas là, tu la couplerais avec un ballon d'eau chaude. En fait, il y aura trois trucs à voir. Est-ce que, dans notre première solution, fou le pompe à chaleur, qui chauffe et qui produit de l'eau chaude, on voit combien ça coûterait,

57:19 deuxième option et la troisième option c'est de repartir sur un radiateur une chaudière du même gabarit en 8 places. Alors moi en fait la problématique que j'avais c'est que pour l'instant j'ai que 2 chambres qui sont lancées et sur le coup pour les 3 chambres je m'étais demandé si ça allait suffire, parce que je ne connaissais pas la capacité de la chaudière en place. Mais en fait, comme c'est une chaudière, c'est en gros... Alors, il ne faut pas que les gens se lavent tous en même temps, tu vois.

58:18 Si tous les gens se lavent en même temps, il y en a peut-être un qui sera un peu plus froid, mais en vrai, en termes de capacité, je pense que ça devrait suffire. Si tu peux fonctionner sur deux, tu pourras avoir le troisième, tu vois. Puisque les trois vont très rarement fonctionner en même temps, tu vois, genre t'as pas tout le monde qui va tourner en même temps. Et même si c'était le cas, comme si il faut dire...

58:49 Alors, il faut voir comment il fait ton menstration. Des fois, la chaudière est à côté d'un cumulus, un réceptacle qui prend de l'eau chaude, qui permet de fournir tout de suite l'eau chaude si besoin. Donc, en gros, ta chaudière chauffe moins, mais si tu n'as pas ce réceptacle-là,

59:12 ta chaudière, dès qu'il y a une demande, elle tourne. Elle se met à tourner. Elle sort presque instantané. On pourrait dire. D'accord. Ok.

59:25 Bon. Je vais voir ça alors. Ok. Mais je te dirais, de toute façon, il faut chiffrer les 3 options.

59:37 Comme ça, on voit ce qui est mieux, en tout cas les 3 options que je t'ai proposé là c'est des options qui coûterait le moins cher, en tout cas il y a des options plus écologiques mais les moins chiantes à changer, parce que si on devait passer tout en électrique là, là ça va être chiant, pour enlever les radiateurs, ça va être trop chiant, donc je pense que sur les 3 options qu'on a, ça permet de garder la configuration actuelle,

60:14 mais là on pourra se laisser en fonction du prix. ça et puis je te tiendrai au courant. Sinon c'est tout pour le moment. Bon ben ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche?

60:28 Ouais ok, ça marche. Merci beaucoup. Je t'en prie Florence. Alright. Alors, si tu as une question, j'ai une question de Omar. Bonsoir Candy.

60:45 Hey Momo, comment tu vas? Ça va très bien, bonsoir tout le monde. Moi je viens juste de te donner des nouvelles Candy. Ouais, dis-moi tout. Et du coup, je vous ai envoyé un message avec Julien. Ouais, j'ai vu ton message quand? Je crois que c'est hier matin que je l'ai vu, mais je me suis dit

61:20 « mais comme on aura la session, on va aller en discuter », j'ai sorti de la panique. Exactement. En fait, là c'est… Ben là, en fait, je viens de… c'était 17h. 17h, je viens d'harceler le maître d'œuvre, ce fameux Ludovic. Ouais. c'est pas même identique, en fait je t'ai envoyé le message,

61:53 si tu veux on peut voir le brief que j'ai oublié de te dire. En fait, tu m'as envoyé le lien du drive, mais quand je clique dessus, ça m'envoie sur mon drive, parce que ça, c'est un lien générique. Ce qu'il faut que tu fasses, c'est que tu nous partages l'accès. Il faut que tu ailles au niveau de la racine de ton dossier, et normalement, tu auras un petit bonhomme, une figurine de bonhomme, tu vois, et là, tu cliques dessus et tu fais inviter

62:26 et là tu peux me donner accès parce que là en fait le lien c'est un lien générique d'accord hop donc je vais dans Drive OK

62:48 hop je vois que ça n'arrive pas chez moi ici le bonhomme il est là je comprends pas Kenji alors attends je vais essayer de voir si je peux te partager ça ce sera plus simple

63:00 Partager avec moi, c'est ça non? Ah oui! Partager, ok. C'est bon, j'ai vu partager avec moi et après je lance, ou après? Alors non, c'est pas partager avec moi. Partager avec moi c'est aussi que quelqu'un t'a

63:40 partagé, en fait il faut que tu ailles sur le dossier que tu veux me partager, par exemple si tu as un dossier avec tes photos là, tu vas sur ce dossier là, ah je, ok je veux rien avoir parce que là je t'exerce un coup d'un droit, ok, et en fait quand tu es sur le dossier, par exemple je vais te montrer un dossier type, un plan, j'ai les sessions qui sont là, qui sont enregistrées, et si je veux partager, je clique sur le petit bout d'homme qui est là, je clique dessus, et ensuite ça va te demander de partager

64:14 avec, tu pourras mettre l'adresse email des gens avec qui tu veux partager ce dossier pendant donc là c'est avant hop il est là démolition.........

65:01 alors bref démolition le bonhomme est là et je partage donc là c'est bon et là la vidéo

65:13 je sais pas si t'as reçu un truc attend je vais regarder ouais attend j'ai bien douché parfait nickel parfait nickel, donc là c'est que les photos, j'ai un autre dossier, en fait quand c'est comme ça, c'est pour ça que je te disais, il faut que tu ailles à la racine du dossier,

65:36 en fait le dossier général, tu peux me partager le dossier général aussi si tu veux, il faut juste que tu reviennes, ah bah tu veux, ok, tu vas sur, soit si le dossier photo est dans un grand dossier, tu vas sur le grand dossier et c'est le grand dossier que tu peux me partager. Mais j'ai déjà quelques photos déjà.... de ces photos là qu'est ce que tu voulais me dire sur ces photos là du coup? Alors moi c'est

67:05 une question plutôt générale en fait c'est ma question c'est plutôt on doit isoler juste là tout ce qui va être démoli ou quel mur je sais qu'il faut aussi isoler aussi les plafonds pour profiter aussi pour mettre les spots aussi, mais quelle partie je dois isoler? Enfin, quelle partie je dois isoler? Moi je te dirais les murs extérieurs, ça c'est sûr, obligatoirement, tu vois. Après les murs mitoyens, bon, ça peut être intéressant de les isoler aussi, si t'as de l'espace et tout, pourquoi pas, si y'a rien en termes

68:10 d'isolation oui, moi c'est ce que je te dirais, mais c'est surtout les murs extérieurs, c'est à dire ceux qui donnent vers la rue, et ceux qui donnent devant, en tout cas ceux qui donnent vers la rue, des deux côtés pour toi, devant et derrière. Ok, alors, chaque dossier c'est par... ça veut dire MTC, ça veut dire mon émission, ça veut dire c'est le studio, je l'ai nommé comme ça. Ça sera plus simple si j'ai un autre bâtiment, si j'ai un autre immeuble, ville différente,

68:43 au moins ça sera plus simple pour moi. Ok. Il y avait ça, ensuite... Oui, ce matin pareil. Quand je l'ai eu à 17h, il a besoin de sous pour... J'ai dit non, moi je veux vraiment le sol. Et donc là, j'ai bien confirmé avec lui que je ne veux pas le sol que je lui ai envoyé par message. Ça, c'était

69:30 juste par rapport à la couleur. Donc là, il m'a dit OK, très bien. Parce qu'il voulait Et au niveau des sprinter, j'ai pas vu les choix de couleurs. Est-ce que je garde le même sol pour les studios et les parties communes? En fait, toi, louer tes ressources et ton énergie, c'est une des choses qui sont vraiment importantes. Pour moi, la couleur du sol, c'est secondaire.

70:07 Si tu veux mettre un sol gris, il faut juste pas mettre un truc bizarre, une couleur violette où on ne comprendrait pas pourquoi tu mets ce sol-là. Mais pour moi, ce n'est pas là que ton temps, ton énergie est important. Alors moi, le truc sur lequel je pense qu'il faut mettre ton énergie, c'est Ok, est-ce qu'on a bien mis l'isolation? Est-ce que tout ça c'est bon? Après, quelle couleur de sol on met?

70:41 Je veux dire, ça c'est surblondaire, on verra ça plus tard. C'est pas important. Moi c'était juste pour... Globalement, je trouvais que... Je l'ai dit au téléphone que je trouve que ça fait l'an... C'est comme s'il n'y a pas eu grand chose.

71:02 C'était quand la date? Moi je suis allé là-bas le 25. Je trouvais que c'est comme s'ils étaient pas là, ils étaient pas présents en fait. À part le jour où je les ai eu au téléphone. Ok. Pour moi l'avancement, pour l'instant je suis pas encore inquiet par rapport à l'avancement.

71:29 Alors je dis bien pour l'instant que je suis pas là encore. Le truc qui peut m'interpeller maintenant c'est que c'est un peu cradof, genre c'est cassé mais c'est pas encore débarrassé mais après je sais pas à quel moment t'as fait la photo si c'est pendant qu'ils étaient en train de débarrasser en train de casser tu vois non non non non parce que alors ils étaient le 20 moi je suis allé ce samedi le 25 donc entre temps ils ont cassé et après ils sont barrés au fait en fait pour moi je trouve c'est pas sérieux c'est vraiment

71:59 dans ce sens et j'essaye vraiment d'avoir le remettre quoi. Ouais là je vois que c'est pas clean, genre pour moi quand on casse après, bon j'ai pas tout le contexte, genre je veux pas juger quand j'ai pas tout le contexte, je te dirais cette semaine si tu vois que là il y a encore des débris et que c'est encore en mode chantier, ouais, je te dirais là c'est tendu, mais comme c'est... pour moi il n'y a pas encore suffisamment d'éléments pour pouvoir juger encore.

72:51 C'est trop tôt pour moi. Après, de toute façon, ce soir, à 17h, quand je l'ai eu au téléphone de le maître, il m'a rassuré dans le sens où il me dit de toute façon la démolution va prendre beaucoup de temps et la peinture. Donc là, oui, mais c'était sport pour l'avoir. Parce que le temps que j'ai envoyé le message et il fallait que ce matin je le rappelle et avoir même

73:18 trois appels et là par écrit me dit je le rappelle ce soir. En fait c'est juste le... en fait j'aime pas juste la façon dont... je sais pas, c'est vraiment de... des fois ça me panique mais au final il me rassure mais je sais pas quel jeu il... après faut pas tomber dans la paranoïa non plus genre faut se dire que le mec peut être que bon déjà un t'es peut-être pas son seul client tu vois premièrement, deuxièmement s'il est pas sur place ben il peut pas forcément être la h24 à te dire ok voici ce qui se

73:58 appelé le matin, laisse-lui la journée pour te rappeler, et si t'as pas rappelé dans la journée et que le lendemain non plus t'as pas rappelé, là tu peux éventuellement le relancer, et si t'as toujours pas de retour, là on peut s'inquiéter, mais genre si t'as appelé et qu'au bout de 10 minutes il t'a pas répondu, tranquille, c'est pas la fin du monde. Ok, ben moi...

74:24 Ok. C'est juste, voilà, le contexte. Non mais faut pas que tu tombes dans la panouïlle, comme tu dis. Non, non, moi tu sais... Non mais, Kendi, t'imagines, depuis le temps que je signais... Avant même de signer chez le notaire, on s'est bien mis d'accord,

74:42 mais là, on est fin mai, c'est comme si... Y'a rien... Y'a rien... J'avance pas en fait, je trouve. Ouais, je vois. Mais écoute, de toute façon, là, maintenant tu as les photos, là on pourra bien juger. Donc là, tu as fait le premier dossier,

75:00 ce que je t'invite à faire, c'est à faire les photos que tu as faites, mets-les dans un dossier, par exemple, avec la date à laquelle tu as fait ces visites, comme ça la semaine prochaine, quand tu referas un autre truc, on pourra comparer. Et puis je ne sais pas avec quoi tu prends les photos parce que là les photos ne sont pas de très bonne qualité. En plus tu as affiché PDF mais vraiment les photos sur ton dossier, comme ça ce sera peut-être de meilleure qualité

75:25 et on pourra mieux comparer de semaine en semaine et voir l'évolution, comment ça se passe. Ok très bien, c'est parfait pour moi, de toute façon pour le moment je n'ai pas de questions à part......d'évoluer. Enfin... Pour le moment y'a pas vraiment de questions.

75:40 Bah merci beaucoup Antoinette. Bah je t'en prie mon gars. Si y'a d'autres points tu me fais savoir là. Ça marche. Merci beaucoup Candy. Bonne journée pour le moment.

75:47 Je t'en prie. Bonne journée à toi. Alright. Alors, j'ai une question de MFI. J'ai plus le puissé. Tu m'excuseras.

75:55 MFI, TAJ. Allo? Et mes filles, t'as-je? Allô? Ah! Oui, meuf, oui, vous m'entendez? Oui, on t'entend.

76:05 Ah oui, pardon, en fait c'est Carole, mais j'ai pas la possibilité de me renommer. Ah, ok, bon, pas de soucis, Carole. C'est vrai que, en plus, je sais que c'est quelqu'un que j'ai déjà vu plusieurs fois, mais à chaque fois j'oublie un truc, mais y'a pas de soucis. Ouais, si je peux m'a fait des propositions de biens à Saint-Quentin. Par contre, c'est à 9 minutes en voiture de la gare.

76:53 Est-ce que ça vaut le coup? Est-ce qu'il faut à tout prix que les biens soient vraiment à côté de la gare ou du centre-ville? – Alors, quand je vous parle de ça, c'est pour dire que c'est le côté parfait, on voudrait que ce soit comme ça. Mais après, si c'est un petit peu éloigné, je veux dire, c'est pas la fin du monde. Genre, tu peux très bien avoir un bien qui est un petit peu éloigné.

77:19 Et moi, je l'ai vu, en fait, quand tu vas avoir un bien qui sera très proche de la gare, et un autre qui sera un peu plus loin de la gare, c'est juste que tu auras deux clientèles qui seront différentes. Par exemple, moi, les biens qui sont près de la gare, c'est des gens qui vont venir en train et tout ça. Mais par contre, pour les gens qui sont en voiture,

77:37 ces biens-là sont pas du tout intéressants. Alors que ceux qui sont loin de la gare, ils ont de la place pour pouvoir se garer, ils ont un parking à disposition, c'est beaucoup plus agréable pour eux. Donc je te dirais si tu peux avoir les deux, tant mieux, si c'est un petit peu loin, c'est pas grave, tu auras plus les gens qui viennent en train, tu auras plus les gens qui sont là chez les sprinters, ils ont tous des biens à côté

78:08 de la gare? Est-ce que c'est rentable d'avoir un bien qui est un peu éloigné? Oui, si, forcément. L'essentiel c'est que tu sois dans la ville. Mais si tu es dans la ville... Et la dame me dit qu'il y a des bus en dessous quoi. Il y a des bus à côté en fait. Ouais non c'est pas gênant ça. Je te dis c'est vraiment le truc... L'idéal serait effectivement d'être à côté, à proximité de tout, mais si tu n'es pas, ça ne rend pas le truc dégueulasse.

78:42 C'est comme quelqu'un qui passe son bac, oui c'est bien d'avoir 18 partout, mais si t'as 15 quelque part, ça va. D'accord ok. Ça a réussi au correct. D'accord ok. Ok bah du coup c'est intéressant parce qu'en plus je l'ai eu ce matin, elle me dit bah en fait l'un des biens en question ils ont diminué le prix de 5000 euros, c'est passé de 75 à 70 parce qu'apparemment il y a une dame qui avait signé le compromis mais finalement

79:08 elle n'a pas eu le financement nécessaire. Du coup ils ont rebaissé le prix. Donc du coup j'ai quand même à les visiter quoi. Ok, bon bah éventuellement ce que tu peux faire c'est faire un point avec Julien pour analyser déjà le bien avec les photos que tu as, de l'anneau, des photos. En fait j'ai voulu faire ça aujourd'hui et en fait j'ai vu que Julien il est disponible à partir de mercredi.

79:33 Parce que demain je sais pas que là on a pas mal de rendez-vous, j'ai vu qu'il y avait pas mal de rendez-vous devant. Donc du coup ouais c'est, je pense que le mieux c'est que tu prennes, prends quand même rendez-vous pour mercredi c'est pas grave, ça te permettra de déjà faire un point et si c'est intéressant tu conserveras ton rendez-vous et si finalement ça vaut pas le coup bah tu annules en repris à toi.

79:58 Ok d'accord, ok bah je vais faire ça, merci beaucoup. Ok. Non mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok. Merci.

80:09 Je t'ai enpris, Carole. Ah, au fait, d'ailleurs, il est avec toi, Steven, ou pas, là? Là, non, mais il vient de rentrer. Il est en équilat. Ok, bon. Vous ne pouvez pas qu'il vienne.

80:20 Bon, mais ça va, ça va. Parce qu'il s'est engagé, hein. On ne va pas le louper. Ah ben, là, il m'entend. Y'a que lui qui demande si c'est correct. Ok d'accord, ok.

80:32 Bah pas de soucis. Bon en tout cas on s'était au courant. Ok on s'est au courant, merci, bonne soirée, bye. Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question de Belto. Allo.

80:41 Yes, Belto, comment vas-tu? Ça va, ça va, merci et toi? Ça va nickel mon gars. Salut à tous les spunteurs. Donc, mon intervention c'est pour donner des nouvelles déjà. Déjà je te remercie pour les conseils du coup, quand tu m'avais dit de baisser, je crois que je t'ai envoyé un mail vendredi soir ou samedi, on va baisser un petit peu pour voir la tendance. Effectivement, à peine j'ai cliqué et quelques minutes après, en fait j'avais que des réservations booking et puis quelques minutes après, j'avais

81:29 des réservations Airbnb. Du coup, samedi c'était full. Aujourd'hui je suis full, demain je suis full et hier dimanche... Il y a un départ, du coup là j'ai reçu mon premier commentaire, donc c'est du 5 sur 5 sur Airbnb. Sauf qu'il y en avait un là samedi qu'il avait réservé, il avait un mariage et quand il est rentré dimanche il ne devait pas tirer. Il m'a envoyé un message qui l'a prolongé parce qu'il voulait dormir un peu plus. J'ai envoyé un message à la femme de ménage,

82:05 de toute façon elle l'avait vue, par contre elle a fait beaucoup de bruit, elle devait faire le studio à côté, du coup il m'a envoyé un message que tout est nickel, mais sauf que durant le ménage, il y avait tout de bruit, l'aspirateur et… Ouais mais c'est bon, déjà quand on te laisse dormir, tu vas voir comment ça nous casse les lépins non plus, c'est bon. C'est des discussions et tout, mais… Tu as fait la peau. Mais malgré tout, il a donné 5 sur 5.

82:28 Donc j'ai eu que 2 6 sur 6. C'est cool, c'est cool. Mais tu vois, à cette période là, faut surtout pas éduquer, limite à qu'aimander. Genre là c'est vraiment un stade où il faut demander Bonjour, dis vous plait, 5 sur 5, dis vous plait, dis vous plait, dis vous plait, dis vous plait, tu vois. Et puis, une fois que t'en as une bonne dizaine, une bonne quinzaine,

82:48 bon, mais là après tu sais que la grippe va te mettre en avant et ça va tourner tout seul. Après j'ai eu quelques demandes chez lui aussi que j'ai refusé, j'ai un mec qui voulait payer en espèces, il le voit il dit ouais voilà il veut pas passer par la plateforme il veut réserver 5 jours parce que j'ai refusé et tout. Et puis euh... Ouais, c'est des trucs...

83:15 Des trucs pour le truc comme ça là... Ouais... Ouais, c'est pas bon signe, c'est pas bon signe. Ouais, c'est pas bon signe, et puis c'était la première demande, et puis euh... Voilà, du coup j'ai refusé. Et après j'ai dit, eh c'est 5 jours quand même!

83:27 Et puis j'ai refusé... Non mais, tu vois, c'est ça le pire. Oui. Ouais. J'ai refusé, et 5 jours... 15 minutes après, y'a un gars qui a réservé 7 jours.

83:38 Du coup j'ai dit, bon... Ah bah tu vois, donc ça faut pas... En fait là tu es dans une position de force, faut pas... En fait tu lèves des appartements, il y a de la demande. Donc le mec qui prend pas,

83:50 bref, passe ton chemin toi. Faut surtout pas hésiter à laisser passer les gens, parce qu'en gros tu sais qu'il y a de la demande. Et en plus même, l'autre fois, il y a pas longtemps je suis parti au Havre, et ça m'a marqué parce qu'il y avait des restaurants où il

84:06 y avait des gens qui essayaient de réserver des tables, le mec il a dit frère on réserve pas de table, nous on tourne, on continue, on a pas le temps pour réserver des tables pour les gens tu vois, tu viens, tu prends, tu t'assoies, tu manges, tu fais ton chemin parce qu'il sait qu'il y a de la demande alors que dans un truc un peu plus tranquille mais là les gens ils sont, ils vont te dire ouais réserve, réserve, réserve, tout simplement pour dire que en gros en fonction de la tension qu'il va y avoir, le rapport de fonds sera différent

84:35 et là tu sais que frère vu la demande qui est en face, le mec qui veut te faire des trucs chelou, quand il va te tomber, tu vas remplir, tranquille. Et puis euh... donc voilà, sinon c'est bien dansé. Du coup le problème que j'avais moi c'est concernant l'envoi des mails. Euh... Bizarre... Ah oui, oui, oui, je me souviens.

84:59 Vendredi, samedi, ça marchait pas. Dimanche je me lève, tout marche. Et c'est aujourd'hui, y'a une marche. Je sais pas en fait ça marche, aujourd'hui j'ai dû tous les faire parce que là aujourd'hui je suis full, j'ai 5 arrivés, j'ai dû envoyer tous les 5 mails parce que tous les matins je vérifie en fait si le système fonctionne bien.

85:21 Donc je prends 5 à 10 minutes pour vérifier. Donc ce matin j'ai dû envoyer les 5 mails. Tandis que hier tout était parti. Avant hier j'ai dû… Alors petite question. Est-ce que…

85:33 Je sais pas en fait, ça marche une fois sur deux. Alors attends, si tu veux je te donne la main, mais j'ai une question moi, ceux qui sont partis, est-ce que tu sais s'installer des réservations AirBnB ou Booking? Ah, je ne sais pas, je n'ai pas regardé, je n'ai pas regardé, mais aujourd'hui… En fait toi tu vas sous ta réservation, ouais vas-y, attends je vais te passer un paneliste déjà. Alors normalement tu devrais être en paneliste maintenant et si tu partages ton écran tu pourras. Alors attends faut juste que je te

86:13 donne l'attention sur ça. Non c'est ça, en fait là, parce qu'en fait j'ai été sur, je sais pas si tu vois mon écran, ouais je vois ton écran ouais, du coup j'ai été sur Onos, en fait voilà j'ai eu les configurations Americaines, je les ai mis, ouais mais si ça part c'est le premier, et quand je vais faire Saint-Esmile, donc là il est bien parti, et là je viens de le suivre de suite, ça va arriver de suite, donc voilà ça vient d'arriver, ça vient d'arriver, donc en fait ça part une fois sur deux, c'est ça que je ne comprends pas.

87:00 Ok, alors on va regarder sur ton agenda, il faudrait voir, est-ce que tu te rappelles quel message t'as dû envoyer manuellement. Alors on va dans les réservations d'aujourd'hui. Alors, c'est presque. Non c'est bon là. Non, non, reviens sur ton calendrier, direct.

87:32 Fais bien ton calendrier. Par exemple, petit, tu prends ce menu de la panne là. Là tu cliques dessus, et tu vois là par exemple, ça c'est Booking, tout en haut, tu vois, donc ça c'est une édition Booking, et ça tu l'envoies manuellement? Oui manuellement, tous ceux d'aujourd'hui j'envoie manuellement, ça aussi, elle je crois qu'elle avait pas mis d'adresse mail, elle elle avait pas d'adresse

88:00 mail du coup c'est normal. Ouais. En fait justement c'est ça que j'allais te dire. En fait. Avis mail c'est Airbnb. Attends on va faire notre test. Euh non en fait je pense qu'il y a un truc, il y a un paramétrage que t'as peut-être oublié. Est-ce que tu peux revenir sur une note de tes réservations Airbnb s'il te plaît? Airbnb mail? non ouais une qui a une adresse mail sur abnb. alors on va voir on va faire lui non plus. bah ouais donc en fait t'as pas, y'a un truc que t'as zappé, ouais t'as oublié

88:34 de mettre. ah ouais lui non plus y'a pas d'adresse mail, julien, lui c'est bouquin. en fait j'ai fait un truc sur. lui c'est bouquin il a une adresse mail. j'ai mis l'info sur le centre d'aide, tu verras il y a une petite utilité, tu dois ajouter l'option pour recevoir les adresses alias, si tu tapes email alias, et tu vois tu as la petite, il y a cette chose la paramétrer, ah mais ça il n'existe plus en fait, justement ça n'existe plus, dans ce cas la si toi tu l'as plus, ce que tu fais tu vas pouvoir mettre une connexion API avec AirBnb, donc faudrait que tu fasses une autre auto-action et que tu fasses une connexion API entre les deux. D'accord, connexion API. En fait, vas-y au ton auto-action.

89:48 par exemple tu pourras dupliquer une des auto actions, on prend le premier, studio 1, là tu vas dans messaging, et en fait tu vois là tout celui ci tu pourras le garder pour booking tu vois mais pour airbnb ok en vrai tu peux directement au lieu de mettre guest email tu mets guest tu tu vas genre dans le et tu mets booking API email smart alors non booking API email email email email ouais et là comme ça tu auras une connexion API avec Airbnb, donc les messages Airbnb devront arriver mais...

90:57 parce que la tu ne peux pas envoyer les messages Airbnb, ils ne partent pas la, tu ne peux pas les envoyer sur Airbnb, donc il faut que tu fasses comme ça, donc la en gros tu pourras avoir les deux paramètres actifs, toi tu crée une autre auto action pour AirBnb juste, mais en faisant comme ça, ça devrait fonctionner aussi, mais bon si tu veux les séparer, tu peux faire ça, mais en gros tu peux laisser juste Booking API et Email, et puis comme ça tu pourras avoir les deux qui fonctionnent.

91:43 D'accord, ok c'est uniquement pour Airbnb. En fait depuis septembre dernier, Airbnb avait, en fait avant ils avaient bloqué l'option que en cochant la carte d'histoire. Après même en faisant ça, on ne pouvait plus toujours envoyer, on ne recevait toujours pas les trucs. Donc on devait utiliser l'API pour pouvoir se connecter. Donc quand tu n'as pas la possibilité, bon ceux qui ont encore l'email c'est tout, ça reste, mais pour ceux qui n'ont pas, ils doivent passer par l'API. Donc ce qu'il

92:29 faudra que tu fasses c'est pour tes prochaines réservations, il faudra que tu vérifies si l'email ou le message est bien parti en passant par ça. D'accord, ok, je te dirai ça la prochaine session. Ouais et puis qu'est-ce qu'il y avait que dire encore? Par contre il y a un problème c'est que je ne sais pas pourquoi ça ne part pas pour Booking, parce que Airbnb je vois pourquoi ça ne part pas, mais Booking c'est bizarre.

92:59 Attends, est-ce que tu peux faire voir juste une autre évention, celui de Julien là par exemple, Pixo Julien. Julien oui c'est bouclé de lui. Et ça c'est toi qui l'as envoyé manuellement ou c'est par mail? Est-ce que c'est aujourd'hui? Attends, aujourd'hui. Ouais, tous ceux d'arriver aujourd'hui c'est moi qui les ai fait manuellement.

93:24 Tous ceux qui arrivent aujourd'hui. Ok. Et lui il a réservé quand? Lui, alors, il a réservé... 24, le 24 mai. En fait là tu vois qu'il a réservé le 24. Il a réservé vendredi, vendredi 24 et il n'a pas rentré. A 22h ouais. Est-ce que tu peux aller dans tes auto-actions, s'il

93:52 te plaît on va checker vite fait ton, alors pas ici, reviens dans, guest management, auto-actions. et Paul tu mets 1 et va dans trigger Attends, le time window, diminue le time window que tu as mis là. Attends, moins 1D, c'est quoi ça? Oui, ça c'est bon, c'est genre moins 1 jour avant qu'il arrive. Ah, 1 jour, 24 jours avant, oui, c'est bon.

94:39 Mais encore, le truc qui pose problème là c'est que t'as mis ton time window à un jour donc ça veut dire qu'il y a un jour de délai c'est le minimum c'est le minimum je peux pas faire mieux attend je vois qu'est-ce que moi j'ai mis parce que je me souviens plus de ça

95:02 oui c'est le minimum en fait je peux pas faire moins heu... je vais te le dire ok c'est d'où l'action Trigger only mastered.

95:19 Non c'est bizarre je sais pas pourquoi mais faisons un test alors pour le studio 1 au lieu de mettre time window 1 genre là, oui, mais il est deux jours. Deux jours. Ouais. Comme ça, en gros, il devrait le recevoir peut-être même avant du moins...

96:09 Avant les 24 heures. Avant les 24 heures. Et on va laisser juste sur celui-ci. Et tu verras si en faisant comme ça, ça fonctionne mieux. Et après on pourra faire sur les autres, je fais juste sur un seul pour l'instant, après peut être que ce serait quand même parti, mais je pense que c'est trop c'est

96:44 trop chaud, si la personne arrive à 18h et quand même envoie un message à 18h, c'est trop chaud. Oui, mais la dernière fois, c'était quand là, c'est plus samedi ou dimanche, j'ai laissé jusqu'à midi pour voir. Quand j'ai vu à midi, c'est toujours pas parti, du coup j'ai envoyé le mail parce qu'à 15h il fait marger. Du coup j'ai envoyé le mail. Bon oui, mais je pense que il faut que peut être, je ne sais pas, mais je me dis peut être que comme le système

97:27 se met en place, ça va prendre le temps pour qu'il puisse envoyer, parce que là on voit que quand tu fais le test, ça envoie tout de suite, oui oui ça envoie tout de suite. Et plus moi je pensais que j'avais pas de sous parce que j'avais mis... Je l'avais chargé dans zone 4 dès le départ. Mais j'avais bien chargé au début et du coup j'ai vérifié. Mais si, y'a de l'argent dessus.

97:49 Donc du coup... Ouais, mais les emails y'a pas besoin d'argent. C'est les SMS qui demandent des sous, tu vois. Donc ça y'a pas de souci. Euh... Ok. Mais attends, je vais juste voir vérifier un truc de mon côté.

98:03 Comme ça je vais bien te dire, alors attends, pour le messaging, en fait je te dis une bêtise, c'est Booking API email smart, je te dis une bêtise, c'est pas email standard, ouais, tu mets email smart, email Ok. Ok, c'est mail, donc, alors, Booking API, email smart, ok. C'est bon.

98:30 Voilà. Et puis comme ça, on verra si, bon, sur le studio 1, ça se, ça se, limite fais-le sur deux studios comme ça, au moins, parce que si sur le premier t'as pas tout de suite de réservation, qu'on puisse quand même le voir, tu fais la config sur les deux, tu mets Booking API IMEI Smart sur le 1 et le 2 et comme ça d'ici jeudi on aura suffisamment de data ou en tout cas 1 ou il n'y a pas encore de réservation pour cette semaine.

99:01 D'accord, je vais mettre le 1 et le 4 parce que le 4 il y a beaucoup de devants, c'est celui qui a 2 VNX, beaucoup de lumières. ça. Ok, alors, ok, donc, après, sinon voilà, ça continue et on continue de suivre. Bon, ben, je laisse go mon gars. En tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas. Je me détends pour alors. Merci, bonne soirée.

99:42 Bonne soirée à toi mon gars, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Rika. Oui, bonsoir Pongy. Salut Rika, comment tu es? Ça va, ça va, ça va. Et toi, ça va?

99:57 Ça va nickel. Oui, le lendemain soir, j'ai écouté… c'est Belto, c'est ça? Ouais, c'est Belto. Et moi, je ne sais pas quand Belto a accroché, j'allais dire bon, ben maintenant on va écouter Rica qui va nous dire combien de réservations elle a eu. C'est rapide, Belto, il a… non mais c'est rapide.

100:16 Moi, je suis en train… non, parce que moi, j'avais pas trouvé de femmes de ménage. Donc là, j'ai été obligée d'attendre parce que vendredi, j'ai contacté les femmes de ménage, de contacter, comment ça s'appelle? Trans-emploi. Pour l'emploi?

100:36 Non, Trans-travail. Trans-travail, Trans-travail. Trans-travail. Je les ai contactées, j'ai eu une dame... Ouais, OK, c'est bon, je vous envoie ça. Elle a envoyé un mail à une autre personne et elle m'a fait attendre deux jours, presque

100:54 deux jours et demi, presque deux jours et demi pour me dire « ah bah oui, tout compte fait, je me suis trompée de mail ». Donc j'ai attendu deux jours et demi qu'elle me disse, m'envoyer, qu'elle puisse valider ma demande et tout ça, qu'elle puisse m'envoyer du monde. Donc elle pensait qu'elle m'avait envoyé mais elle s'est trompée, elle m'a dit sous-effectif, elle m'a raconté un tas de trucs. Donc voilà, elle m'a fait ça ce matin,

101:18 puis là j'ai déjà trouvé une personne. Là j'attends une autre personne voir si je trouve, mais vu que c'était depuis... J'ai eu plein de demandes. Alors voilà, la question est la suivante. Quand on trouve comme ça, on voit des CV et tout,

101:34 il y a un peu de tout, à manger et à boire on va dire. Toi, est-ce que tu prends les personnes qui par exemple ont l'expérience dans le médical ou tu dis carrément c'est non non non c'est vraiment des gens spécifiquement dans le milieu médical, celles qui ont déjà, elles sont occupées des malades, elles t'ont fait des lits, mais elles n'ont pas fait ce qu'on se... dans le domaine dans lequel on est là.

102:14 Ouais. En fait, ce que vous souhaitez dire, c'est tout simple, on va prendre des gens qui sont motivés, qui sont là pour apprendre, genre, si la personne a appris, comment dire, elle a déjà travaillé dans le domaine, tant mieux, mais si la personne n'a pas forcément travaillé dedans et que tu cherches la personne motivée pour apprendre, on va lui apprendre sur le tas. Parce qu'en fait, là on n'en voit pas des fusées sur la Lune, là on fait

102:42 du minage. Donc en vrai, si la personne est suffisamment minutieuse pour pouvoir nettoyer les trucs, faire l'adhésif comme on lui demande, ce sera peut-être pas parfait mais ça nous permettra de lancer. Et là nous ce qu'on veut c'est lancer la machine. Donc je dirais pour l'instant on va pas être trop exigeant, on veut quelqu'un qui est motivé, suffit d'avoir motivé. Et oui, si la personne a déjà fait ça, tant mieux, mais bon, combien de personnes ont déjà fait du minage pour du Airbnb et tout dans des hôtels ou dans des gîtes? Il y en a très peu, tu vois.

103:24 Donc tu peux avoir des gens qui font déjà ça, c'est parfait, mais si la personne n'a pas encore fait ça mais qu'elle te dit que moi je suis motivé pour faire du minage et tout, ben tu vas tester. Et puis si au bout d'une semaine la personne ne tient pas la route, tu nextes et tu fais passer à quelqu'un d'autre. Mais là, il faut que ça...

103:42 Je te dis pas de prendre le premier venu non plus, mais il faut pas être en mode... À vouloir faire 50 entretiens comme si la personne allait envoyer des fusils sur Marc. Genre, tranquille, quoi. Ouais, non, j'étais en train de penser à ça,

103:58 parce que je me suis dit, même si des personnes... Parce qu'il y en a qui sont motivées. Alors les seules personnes que j'apprécie pas, c'est pas que j'apprécie pas, mais par exemple des personnes qui disent qu'elles veulent essayer mais elles sont très esthétiques, elles ont travaillé plutôt dans l'esthétique, la beauté, les trucs comme ça. Elles veulent essayer mais elles sont pas sûres. Alors ça, ça me gêne un peu parce que je me suis dit si elle s'est cassé un ongle à cause de moi, je m'en voudrais énormément.

104:28 Donc je me suis dit, ça va pas aller. Faut faire quelqu'un qui... Ouais, j'imagine. Oui, parce que quand c'est les premiers emplois, et elle s'occupe de tout ce qui est esthétique et tout ça, les premiers emplois c'est délicat parce qu'on a souvent...

104:43 Elle a peut-être pas travaillé, elle a peut-être pas beaucoup travaillé, puis voilà. Mais bon, si ce sont des autres personnes qui ont déjà bossé, même des gens qui disent motivés, comme tu dis, je vais essayer et puis ça ne coûte rien d'essayer une semaine et puis voir ce que ça donne.

105:02 Alors, il y a un truc intéressant, important, c'est quand tu fais l'essai, est-ce que tu es sur place ou il vaut mieux que tu sois sur place quand tu fais l'essai? Parce que sinon... sinon tu vas pouvoir le lancer? Alors, si la personne n'a jamais du tout travaillé dedans,

105:20 à ce moment là, on fera peut-être, alors pas forcément, je ne serai pas là à venir surveiller, mais je peux lui dire, ok, voici les logements qu'il faudra faire, et après moi je viens vérifier avant le lancement, et je regarde, ok, le drap est propre, le truc est clean, et puis c'est bon, on peut lancer,

105:39 ou sinon je lui demande de m'envoyer une vidéo et puis je peux voir si c'est à mon goût mais dans tous les cas je te dis le test surtout sur la partie minage crois moi que t'as pas besoin de 50 tests genre déjà sur la photo aussi la personne t'envoie la photo la vidéo ben tu verras si ça tient la route, si c'est vraiment catastrophique tu le verras direct, c'est sur qu'on a pas envie que les clients nous le disent pour les premières réservations, donc si tu veux venir voir comment ça a été fait la première fois, tu peux venir

106:19 voir, mais tu vas pas rester la à fliquer les gens, pendant 2h à regarder, ah mais soit genre pendant deux heures, à regarder, ah mais non, t'as pas bien mis la serviette et tout. Genre, tu pourrais éventuellement, si tu puisses en mode formation, ok, ben ouais, voici comment vous voudrez faire et tout, tu vois. Moi, je pense que je donnerais, tu vois, je donnerais plus les grandes lignes.

106:45 Ok, je voudrais que la serviette soit à tel endroit, je voudrais que le drap du lit soit rangé de telle ou telle façon, tu vois. Éventuellement, je peux faire ça. Et après, je viens à la fin voir si c'est fait. Mais en plus, là, ce ne sera pas un vrai minage de test puisque le logement n'a pas encore été habité.

107:04 Genre, le vrai minage de test, c'est quand la personne s'en va, qu'il y a des poubelles, il y a des trucs, il y a des draps à faire, il y a tout ça. C'est là qu'on va pouvoir juger si la personne est bien ou pas. Alors comment tu veux faire? Vu que les logements sont clean, comment tu veux faire? Là il faut lancer, c'est tout!

107:29 Il faut quand même tester si la personne est correcte. Oui mais le test va se faire sur la semaine en question. Encore, tu vois toutes les questions que tu te poses là? Si, par exemple, Belle-Thu se posait ces questions-là, on serait en train de tester encore une. Non, c'est pas ça ce que j'essaie de comprendre,

107:48 parce que c'est important, pour moi, il faut que je comprenne, parce que je ne peux pas faire un truc que je ne comprends rien. C'est pour comprendre. Donc là, si par exemple je prends des réservations, OK, donc à quel moment je teste mes femmes du MENA? Parce que tu es d'accord avec moi, par exemple, quelqu'un qui vient le

108:03 matin va sortir le soir, va sortir le lendemain, par exemple, quelqu'un qui vient le matin va sortir le lendemain, tu es d'accord avec moi, c'est à quel moment je vais tester la femme de ménage? Parce que je vais me retrouver avec une autre réservation à 16h par exemple, à 16h du même jour, c'est-à-dire le lendemain à 16h, mais il faut bien que j'atteste la femme de ménage, à quel moment j'atteste? Juste quand la personne...

108:27 Tu ne pourras pas la tester de la façon dont tu veux la tester. C'est ce que je t'explique. Tu ne pourras pas tester de cette manière. Il faudra que la personne fasse au moins une semaine de travail pour que tu puisses vraiment juger ton travail. Ce n'est pas en deux heures que tu pourras la tester. Si tu t'attends à te dire, OK, je vais lui donner une évaluation

108:44 sur deux heures, je dégueulasse le logement et puis je vois comment elle le fait, tu as juste à te temps. Là, le truc c'est d'expliquer déjà ce que tu veux par rapport à ton logement et ensuite quand la personne viendra habiter dans le logement, elle va vivre dedans, elle va salir les draps, salir les trucs, et cette personne-là va partir.

109:07 Et là, avant que le deuxième qui arrive, la femme de ménage va venir, elle va faire le ménage et si t'es sur place tu verras si ça tient la route et si t'es pas sur place tu lui demandes qu'elle t'envoie une vidéo, une photo que tu vois un peu si ça tient la route. Si ça tient la route on laisse comme ça, si tu vois qu'il y a des trucs qui te conviennent pas déjà sous les vidéos tu lui dis de rectifier le tir et puis ensuite il y a le deuxième client qui arrive et puis c'est parti. Mais dans tous les cas je te dis...

109:35 Et si elle abandonne la route, si elle abandonne en cours de route, tu fais quoi? Et t'as ton logement qui est sale. Ben, Rika, si elle abandonne en cours de route, tu veux qu'on fasse quoi? Ben, je sais pas. Genre quoi, genre? Ben, on en prend une autre, Rika! Si elle abandonne, on en prend une autre.

109:52 Alors, si tu as bien compris, il faudrait que j'aie au moins 3-4 femmes de ménage sous le coude. Non, Rika, pourquoi tu veux avoir trois cas formes de minage? En fait, je te pose une question trop compliquée. Là, il faut avoir une forme de minage ou deux. L'idéal c'est d'en avoir deux et lancer. Et puis si, de toute façon, comme je t'ai dit, on n'est pas en train d'envoyer des fusées sur la Lune, il faut que le logement soit propre, qu'il y ait des serviettes dans le logement, des serviettes, du papier toilette

110:23 un plateau d'accueil. La personne, je lui dis, tu lui demandes pas la lune, tu lui demandes juste de faire en sorte que ce soit propre, de nettoyer le somme, de mettre des draps propres, de mettre des serviettes propres. C'est juste qu'on lui demande. Après, oui, est-ce que le drap sera bien détiré sur le lit? Peut-être pas, en fonction de son expérience, ça va pouvoir s'améliorer, mais si le logement est propre, ça va. Moi je ne suis pas professionnel de truc, mais ça m'est déjà arrivé de faire un

110:56 ménage parce que je n'avais pas de femme de ménage sur la main. J'ai mis des draps propres, j'ai mis des oreilles propres, des serviettes propres, j'ai nettoyé le sol, j'ai mis du papier toilette, j'ai mis le petit plateau d'accueil et puis c'est tout quoi. Mais tu as fait le ménage, hein? Ben oui, mais si y'en a pas, tu vois, la question que tu me posais, genre là j'en ai pas et je sais qu'il y en a qui arrivent à 18h, je peux commencer, tu vois, je vais

111:26 pas dire au mec, ben vas-y, laisse tomber, j'ai pas de ménage, tu vois. Alors si j'étais loin, j'aurais dit, ben non, j'abandonne la réservation, tu vois, mais si je suis là et que je peux faire le truc, ben je fais le ménage pour que la personne puisse arriver et avoir un truc de propre. En tout cas, il ne faut pas s'en faire tout ici de montagne, c'est très simple, il faut que le logement soit clean, que les gens aient des trucs propres sur lesquels dormir, que les draps soient propres, les serviettes

111:58 soient propres, le sol est fait, la vaisselle est faite, et qu'il y a un petit plateau d'accueil pour que les gens puissent venir, je veux dire, c'est bon. Et si il y a des nouvelles nouvelles, ça pourrait être que ça te laisse les avis? C'est des choses qui arrivent, l'idéal c'est d'avoir des avis positifs tout de suite, mais si par exemple la femme du ménage elle a un peu foiré, il se peut que tu aies un avis négatif, mais des avis négatifs qu'on aura à tout le temps, je le préviens déjà, faut pas que tu te dises

112:42 je vais avoir du 5 sur 5 ou 10 sur 10, même si ton logement est nickel, propre et tout, tu vas forcément avoir un jour un mec un peu caché qui va te dire « ouais ben non, j'ai senti qu'il y avait un peu trop d'odeur de fumée ou je sais pas quoi », genre déjà se prépare à ça. Faut juste pas que ce soit inacceptable. La personne t'envoie un truc où en gros les draps sont pas changés, la serviette est sale, la serviette est hachée.

113:14 Après ça reste du bon sens. Si la femme du ménage est venue, qu'elle a pas changé les draps, qu'elle a pas changé les serviettes, qu'elle a pas fait le sol, tu vois même en arrivant qu'il y a des taches de pas,

113:28 ou bien des cheveux par terre. Y'a pas besoin de faire Bac++74 pour savoir qu'elle a pas fait le sol. Tu dis écoute Jacqueline, là tu fais quoi? Genre les gens arrivent bientôt et ils disent des trucs par terre. Ah ben j'ai pas fait, j'ai oublié.

113:44 Ah ben alors il faut pas oublier, tu vois? Non, non, mais ce que je vais faire, s'il y en a une qui s'y connaît mieux que l'autre, je vais demander à celle qui s'y connaît un peu mieux de former l'autre, de façon à pouvoir travailler ensemble. Regarde, là tu te prends la tête pour des trucs compliqués.

114:04 Choisis deux femmes du ménage, dans tous les cas on est en train de tester. Il y en a une qui va bien performer, ou les deux vont performer, ou aucune des deux vont performer, tu devras peut-être virer les deux, c'est pas grave, de toute façon là il faut tester. En gros, personne n'a la réponse là. Il faut aller sur le terrain, voir comment ça se passe,

114:22 et s'il faut garder les deux, on les gardera, s'il faut virer les deux, on va les virer, mais il ne faut pas friturer le cerveau en essayant de se dire, il faudra que les étoiles soient alignées et tout, tranquille. Donc je teste sur une semaine comme tu as dit et puis après ça je vois si elle fait l'affaire ou pas.

114:43 Dans tous les cas tu fais un contrat sur un mois, de toute façon il y a une période même que à décès sur cette période là, et genre sur les 2, 3 premiers ménages du virage, dire que si la personne tient la route, ben tu la considères, et si elle tient pas la route, ben tu dis nec, et puis après les gens ils vont pas arriver en état parfait, genre ils peuvent oublier des petits trucs, ok mais si c'est des trucs qui peuvent se rectifier ben tu le rends fi, ah ben c'était le risque que tu as pris, mais par contre t'as oublié de mettre un sac poubelle

115:17 pour les gens, ils n'avaient pas de sac poubelle. Ah ben, la prochaine fois j'en mettrai un. Par contre si la personne te dit j'ai fait le ménage, et que toi tu arrives et que tu vois qu'elle t'a délibérément menti en te disant oui j'ai fait le ménage, j'ai tout nettoyé, tu vois que le sol est sale, qu'il y a des cheveux par terre, qu'il y a de la poutière sur la table ou j'en sais rien, là tu prends la décision que tu dois prendre, genre ok, là tu m'as raconté du flanc,

115:43 et puis c'est tout. Moi je te dis, j'en ai eu une qui m'a fait le coup, genre en me disant, Kendy, est-ce que tu as déjà pris le versement du salaire s'il te plaît? Je lui ai dit oui, je te fais ça tout à l'heure à midi, à midi j'envoie son salaire à toi. Et après je me dis, tiens je vais passer faire un tour, elle me dit, ouais j'ai déjà fait le ménage et tout. Et je lui dis j'espère que tu as nettoyé le logement 1 parce que j'ai un client qui

116:08 m'a envoyé une photo derrière le bureau en mode genre regardez derrière le bureau il y a des... Comment se fait? De la poussière quoi. Et le mec il s'est passé derrière le bureau pour prendre la photo. En plus c'est un meuble, un gros meuble donc du coup c'était...

116:25 Oui il y avait de la poussière dehors. Le truc, je dis oui, il y avait ça, et le mec, il a aussi compris que, genre, derrière le frigo, c'était sale, toi. Et elle me dit, ouais, t'inquiète, j'ai tout tiré, j'ai tout nettoyé. J'y vais, déjà je rentre, je vois que le sol est sale, bizarre. Je tire le frigo, je vois que les tâches que le mec a prises en photo sont encore là.

116:45 Je vais derrière le bureau, je vois que les poussières sont encore là. Je dis, mais attends, toi, tu me prends pour un bleu ou quoi? » En plus tu me demandes de t'envoyer ton salaire et tout, alors que une demi-heure avant tu me dis que tu as fini tout le ménage. Mais elle, ni une ni deux, je lui dis « écoute, tu sais quoi? Je vais me rester chez toi et puis c'est tout. »

117:03 Ah ouais, ouais, ouais. Non mais c'est quand même tout. Les femmes de ménage, c'est vrai que c'est un peu le coeur du système. Tu regardes bien, une femme de ménage. C'est sûr, mais c'est pour ça que tu le verras tout de suite si elle tient la route ou pas. Si tu reçois des... Regarde là, Berto vient de lancer, il reçoit des messages, des notes de 5 sur 5. Si pour la deuxième salve, il a encore des 5 sur 5, il sait que bon ben là, ça va.

117:41 Si par contre il commence à avoir des 2 sur 5, des 1 sur 5, là il se disait là, hum, y'a un truc bizarre, tu vois. Et là il va pouvoir mettre le nez dedans, regarder qu'est-ce qui se passe, et si c'est la femme du ménage qui ne s'est pas rendu compte, il change, il prend une nouvelle, et puis c'est tout, tu vois. Ah ouais, d'accord. D'accord, d'accord, ben là j'ai compris, je vais faire comme ça.

117:58 Et puis oui, on est là pour tester, et puis on verra bien, de toute façon. Ok. Ah ouais, mais là, pour moi, tu es en retard. Là, tu dors encore. J'ai fait un délai, il fallait que j'en trouve. Je n'en ai pas trouvé, maintenant que c'est son travail, là, ça va aller.

118:14 Parce que j'ai eu plein de demandes, j'ai organisé des rendez-vous, et après les rendez-vous, j'ai demandé si elles peuvent commencer rapidement et ils m'ont dit oui. Donc j'ai fait ces rendez-vous et puis voilà, je vais pas me déplacer pour un rendez-vous, je vais me déplacer pour, oh j'en suis... je vais faire deux, ouais, bien une journée de rendez-vous comme ça,

118:42 je suis sûre d'en trouver une quand même. Ouais. En tout cas moi ce que je te dirais, il y a une citation de mec qui disait, si tu n'as pas honte de ton premier produit, c'est que tu l'as lancé trop tard. Donc la limite, pour moi il faut que tu lances, quitte à avoir tes premiers commentaires qui soient négatifs, c'est pas grave.

119:06 Au moins on a lancé quelque chose. Là il faut que la machine soit lancée. T'imagines, ça fait presque un mois que tes travaux sont finis, bon peut-être pas tout le mois, mais en tout cas deux ou trois semaines, on est toujours là en train de te réunir vers ces yeux, est-ce qu'il faut prendre une femme de ménage et tout?

119:23 Oui, mais tu sais, moi c'est le problème, c'est que quand je vais à Taton, c'est le premier, alors quand le premier, on ne sait pas, on se pose pas de questions, et puis ça va être pas fait. Mais quand tu vas voir le deuxième, là déjà, le deuxième, le deuxième, je suis rodée, parce que le premier j'ai, comme on dit, j'ai connu avec le premier

119:41 donc le deuxième va aller vite. Je sais où j'en suis et je sais ce qu'il y a à faire. Alors que le premier, on avance à tâtons et puis quand on avance à tâtons, donc par exemple j'ai récupéré mes photos, on m'a donné les photos. Bon c'est vrai, bon les photos j'ai regardé à nouveau, bon le lit je l'ai pas rangé super clean, je m'aperçois. Mais je sais qu'à me dire c'est des conneries, Rika lance son truc, mais bon je trouve que mes draps j'aurais pu mieux les tirer, mais bon ça fait des photos, est-ce que je dois les refaire les photos ou je les envoie comme ça, c'est pas grave,

120:18 t'en penses quoi? En fait les photos si tu peux toujours les refaire, ça c'est qu'il faut lancer. Regarde, je sais pas si tu as vu, il y a Déric là, on était en plein, je sais plus c'était quelle fête qu'il devait avoir par chez lui, je lui ai dit mec prends les photos avec ton portable on s'en fiche tu vois. Et pourtant je suis le premier à vous dire de pas prendre de photos avec votre portable. Mais là, il y avait un week-end, un long week-end par chez lui, il fallait qu'on commence à générer de l'argent, mais c'est tout, on a fait

120:46 des photos avec le portable. Donc en vrai, si tu dois refaire les photos, tu les refas, c'est pas un problème. Mais là il faut arrêter de tergiverser, il faut lancer la machine. Oui, oui, mais t'inquiète pas, ça va être fait. Je dépêche, je dépêche, ça va être fait. J'attendais une fin de déménagement, donc voilà, ça va être fait. Ça va être fait, normalement, à mon avis, si samedi ça peut partir, moi je serais contente.

121:11 Samedi, si ça pouvait être lancé samedi, c'est très bien. Si vendredi à mon avis, non, parce que voilà, mais samedi ça peut le faire. Déjà ce que tu peux faire c'est déjà mettre ton annonce pour qu'elle soit disponible pour les gens qui puissent déjà réserver et comme ça au moins ça te laisse le temps de pouvoir faire tes premiers actes. En vrai, même si là t'as pas encore forme de ménage, t'as besoin de la forme de ménage pour les premières sorties, pour les premières entrées, si le logement est déjà propre, tu n'en as pas besoin là. Donc là, il faut lancer la machine.

121:45 D'accord, d'accord, d'accord. Je fais ça, pour samedi, je me dis pour samedi, je lance mon immeuble, on verra bien. Ok, bon, on est 22 sur la session là, donc il y a 22 témoins. Je te taquine, je te taquine. Il y a un truc qui est vrai, il faut faire attention de ne pas avoir des sentiments pour son bien.

122:14 Parce que quand il est beau et tout neuf et ça sent le frais, on est heureux. Moi je suis heureuse. Mais quand ça va être invité, ah là là là là, je n'ose même pas. Non, non, non, c'est vrai. C'est vrai qu'on y tient à son premier bien. J'imagine.

122:32 Non, mais ce n'est pas chez toi, donc là, tranquille. OK? Oui, c'est vrai, ce n'est pas chez moi. Mais bon, pour l'instant, si. En tout cas, je pense que c'est temps pour vous mettre les annonces. Et du coup, lundi, on ferait le point par rapport à tout ça.

122:45 C'est vrai? D'accord. Merci. Merci, bien. Je t'en prie, et que la bonne santé à toi. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions?

122:56 Je regarde ici, je te ramène. Bon bah écoute dans ce cas on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup jeudi comme d'habitude 19h-21h. D'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.