Mai 2024 - 230524

Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 23 mai 2024 et c'est moi-même Kenzie Polestrin qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe

1:32 est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je vais d'ores et déjà lever la main. Je vois qu'il y a du monde qui arrive. Alors, je viens de la parler à Christian, tu vas peut-être me dire un petit peu où est-ce que tu en es, où est-ce que vous en êtes du moins, comment ça se passe de votre

2:00 côté. Hello. Salut Christian, comment tu vas? Ah je vais très bien, tu peux m'écouter là? Moi je t'entends, ouais. Ah très bien, super.

2:30 Donc actuellement, toujours en phase de recherche, et on a quelques visites à effectuer demain, et des week-ends qui vont suivre. On a aussi quelques sessions déjà avec Julien et puis on a eu à insister sur certains points, du moins à prendre en compte pendant la visite. Donc voilà, il n'y a pas de grande avancée.

3:03 Ok, ça marche. Du coup, vous avez quand même plan de faire plusieurs visites pour demain? Ou t'as combien de visites demain là? Demain, qu'est-ce que je raconte, pas demain, c'est vendredi, samedi je lui dis, ah samedi, samedi on a je crois deux ou trois visites, je sais pas, en ton instant je vais regarder, je ne veux pas dire de bêtises, ok, en fait pourquoi je te pose la question, c'est juste pas que tu en aies qu'une seule, si tu te déplaces, essaie de

3:34 Essaye de bien remplir ta journée de visite et avoir au moins 3, pour moi le minimum ce serait au moins 3, comme ça au moins s'il y en a un des deux qui te met un faux plan, tu peux quand même te retourner et avoir quelque chose d'intéressant. On a calé des rendez-vous de plus de 10 biens. Mais étant donné que ce n'est pas dans la même ville, je crois que demain on va faire ça en lot.

4:05 Du moins samedi, on va d'abord faire le premier lot. Je crois que ça doit être 3 ou 4 biens. Je ne vais pas dire de bêtises, mais je suis en train de regarder. Oui, c'est la semaine suivante, donc le samedi suivant prochain. Et là on a, je crois, 7 à régaler. Le samedi d'après également. En tout cas, les anciens, c'est que tu essaies

4:42 de bien t'organiser par rapport à tes visites, pour faire en sorte que tu fasses pas la route pour rien, tu vois. Parce qu'il n'y a rien de plus frustrant de faire des kilomètres et de se rendre compte que le mec il a pas les clés ou finalement on peut pas visiter et si t'as avec un seul bien, t'as plus deux heures de route dans le vide, quoi, tu vois. Ouais, je vois.

5:06 De toute façon, on a un peu de chance que la majorité des promoteurs avec lesquels on a échangé, ils ont un peu plus d'ambiance quoi. Donc ils ont pour la majorité plusieurs biens à présenter. Donc du coup, en espérant naturellement que tout se passe bien, je ne pense pas qu'on puisse avoir des problèmes comme du genre, ils ont oublié la clé ou des trucs comme ça.

5:30 Du moins, je ne me souhaite pas ça, tu vois. Ouais, je vois. Non mais moi je te dis ça parce que c'est des trucs qu'on a déjà vu, le mec qui te dit finalement j'ai pas les clés du dernier étage, quand c'est juste un truc comme ça, ça va encore parce que tu peux quand même voir une grosse partie, tu viens, mais le plus dur c'est quand tu te dis ah ben j'ai pas réussi à voir le propriétaire, j'ai pas pu récupérer les clés, mais frère

5:56 je suis là dans 15 minutes, on fait comment, j'ai déjà fait 2 heures de route, c'est surtout ça. Mais en tout cas si tu remplis ta journée, même si ça devait arriver, ça devait arriver, du coup tu ne seras pas trop perturbé puisque tu auras quand même des choses intéressantes à voir. Je ne sais pas si tu avais d'autres points ou si c'était bon pour toi? Je crois que pour l'instant il n'y a pas grand chose à dire. Je crois que ce sont des étapes qui sont encore fondamentales ou encore basiques donc du coup il n'y a pas grand chose quoi.

6:32 C'est bien parfait, donc si à ce point tu n'hésites pas, en tout cas vous n'hésitez pas, tu lèves la main et comme ça je vous donne la parole. Excellent, super, merci beaucoup. Je te remercie mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je viens par là à Emeline, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es et comment

6:57 ça avance pour toi. Allo? Allo Emeline, comment vas-tu? Ah salut, ben ça va et toi? Ben ça va nickel. Julien m'a parlé de toi, Julien m'a dit il y a des choses, du coup je me dis bon,

7:18 je ne sais pas encore ce qui se passe, donc je viens aux nouvelles. Alors comment ça avance? Depuis la dernière fois, c'était recherche de financement, donc des hauts et des bas, compliqué. Ouais? C'était compliqué, donc j'avais deux courtiers,

7:36 un sur Paris et l'autre dans la ville du Bien qui cherchaient. Au final, le jour, juste avant que la date des suspensions... Je ne sais plus comment ça s'appelle, mais en tout cas, il y avait une date. Et en fait, ils m'ont donné leur refus. Et puis voilà, quoi, c'est ça. Salut, au revoir, ciao. Et donc comme j'avais vu des banques aussi et pareil j'arrivais pas à trouver mes propres

8:08 moyens et en fait j'en ai parlé avec l'agent immobilier et le propriétaire qui est aussi marchande bien. Ils m'ont filé le contact de leur banquier là et du coup j'ai vu avec leur banquier et finalement il y en a un qui a réussi à me... Bon j'ai pas la totalité du financement, mais au moins j'ai quelque chose. Ah, ok.

8:31 Donc c'est le mec en face qui t'a proposé un constat. Oui, c'est le mec, ouais. Ah ouais, c'est le mec. Donc il m'a sauvé là. Donc je suis dans les 10 jours de réflexion, et normalement la semaine prochaine, je pourrai signer l'offre de prêt.

8:49 Ok, super. Mais du coup, t'en as déjà parlé à ton compteur ou pas encore? Ouais je lui ai même envoyé l'offre de prêt même si c'était pas signé pour avoir une date donc pour la signature. Ok parfait, bon écoute si t'as au moins une date ça c'est bien. Et puis tu as déjà vu un petit peu techniquement, parce que si t'as pas tout le budget, finalement tu vas faire combien de logements? Ok, alors au début on est parti pour, bon c'est des grands logements, 7 grands logements.

9:19 Et là, j'ai réussi à avoir pour faire 4 logements. Il en restera les 3 là. Il faudra que je trouve un... Réfléchisse à comment faire, quoi. Ok. Je ne sais pas encore. L'essentiel c'est que si tu en as déjà qui se tournent, ça te permettra de faire rentrer du cash.

9:45 Je ne sais pas si tu as réussi à en obtenir un différé ou pas dans les conditions que tu as eues. Là il y a un différé de 1 an. Ok, 1 an ça va être un peu short pour accumuler du cash. L'essentiel c'est qu'au moins tu puisses quand même avoir les cadres qui soient lancés et après tu verras comment tu fais pour financer, soit avec une partie de ce que tu vas générer

10:14 ou alors faire un crédit conso par la suite. Mais bon, crédit conso à partir de combien ce serait intéressant? Moi je pense que moins de 20 000. Quand tu commences à taper dans du 15 000, tu auras du 700 euros de mensualité. Pour moi, ce n'est pas intéressant. Pour plus, ça devient trop dur. C'est trop lourd financièrement pour pouvoir partir sur ce genre de truc. Donc si c'est juste un truc d'appoint, oui.

11:19 Mais si c'est vraiment beaucoup, dans ce cas-là, je pense que c'est pas judicieux. Et en fait, les crédits consos, c'est crédit travaux ou crédit consos, c'est la même chose? Ouais, parce qu'en fait, crédit consos, ça veut juste dire que c'est pas un prêt immobilier. Donc, conso, ça peut être un projet comme les travaux, ça peut être acheter une voiture, ça peut être n'importe quoi, tu vois. Mais ce qui va différencier le crédit conso du prêt IMO, c'est surtout la durée, tu

11:53 vois. Quand tu rentres en crédit un peu IMO, ben du moins la durée sera beaucoup plus longue et les taux seront beaucoup plus bas que sur un crédit conso classique. C'est-à-dire que tu as été prendre du moins 10-15 000 euros à la banque, les mensualités seront... en tout cas, les taux seront plus importants et souvent la durée sera assez courte.

12:17 Ce sera souvent moins de 10 ans et sur moins de 10 ans, tu vas avoir des mensualités qui seront fortes. D'accord. Bon. Ok. Je regarde. J'essaye, là je vais regarder. De toute façon, on avait gonflé le devis, donc là il faut que je revoie. Peut-être qu'en grattant un peu, je pourrais en faire cinq, on verra.

12:40 Je pense que mieux vaut partir sur peut-être un de moins mais avoir tout qui est fini, c'est-à-dire que tu as la partie meubles, tu as tout plus géré que de te forcer à en faire 5 et être icraque pour la partie ameublement. D'accord, ok, je vois ce que tu veux dire. Ok, bon, je vais faire ça tranquillement. Ouais, tu regardes des sans-saisir, c'est que tu as déjà quelque chose pour pouvoir te lancer la machine.

13:19 Et puis en fonction de comment ça tourne, tu pourras avoir soit un peu de budget pour pouvoir en faire un d'ici 6 mois à 1 an, et puis tu pourras faire les deux autres un peu plus tard. Mais l'essentiel c'est que la machine soit lancée, c'est la priorité. D'accord, ok, ça marche. J'ai vu avec Julien, pour les plans, je vais voir avec les artisans et je te ferai valider

13:51 ce qu'on aura décidé. Parfait, fais ça et comme ça, une fois que tu auras finalisé les plans, on aura un devis qui sera adapté justement à ce que toi tu pourras te faire et comme ça on pourra se baser dessus quoi. Ok voilà c'est ça. Ok.

14:07 Bon je sais pas si t'avais d'autres points à voir, c'était bon pour toi du coup? Non c'est bon ouais merci. Bah je t'en prie, si t'as d'autres points tu me fais savoir alors. Ok. Je t'en prie. Alright.

14:18 Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? J'ai un parole à Gary et Wendy. Vous allez me dire où est-ce que vous en êtes, comment ça avance pour vous? Alors, je n'entends pas je pense que vous avez un soucis de micro parce que je ne vous entends pas du tout

14:54 ce que je te propose c'est peut-être de te déconnecter, de te reconnecter parce que là je ne t'entends pas. Ok? Alright, alors en attendant, si tu as une question, je te mettrai le lever la main. Alors, c'est là pour la Candice, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es? Il y a des questions de toi aussi? Oui, salut Kendy. Salut Kendy, bonjour.

15:39 Ça va super, écoute. Moi j'ai pas encore eu trop le temps, je viens d'arriver dans le programme, donc bonjour tout le monde, enchanté de faire la connaissance de chacun et de chacune. Donc y a pas encore trop trop de questions qui ont surgit parce que j'ai pas eu le temps de trop investir dans les vidéos de la première semaine, mais je suis sur le coup et je suis avec vous du coup pour voir un petit peu quels sont les problèmes auxquels tout le monde est confronté

16:09 aux différentes étapes du programme. Ok, j'ai compris. En tout cas, s'il y a d'autres questions qui te viennent même pendant la session, tu n'hésites pas, tu lèves la main, comme ça je peux donner à la programme. De toute façon, je me familiarise avec le programme et puis si j'ai besoin de rebondir sur des trucs qui sont arrivés à d'autres personnes, je n'hésiterai pas.

16:27 Ben ça marche, on fait comme ça. Merci. Je suis un employé. Alright. Alors si tu as une question, je te donne la parole. Géraldine, tu peux me dire un petit peu comment ça avance pour toi? Bonsoir Candy, bonsoir l'inscripteur. Donc Donc lundi j'ai eu trois visites. Donc une visite, trois visites.

16:55 J'en ai eu trois visites lundi. Du coup j'ai décliné une parce qu'en fait par rapport à la vie, j'avais pas un coup de cœur. Sur les deux autres j'ai retenu un bien qui peut être bien mais le petit truc qui me choquait un peu c'est la vie en fait. Mais après...

17:18 Ça te choquait une fois dans quel sens? En fait, je trouvais qu'elle était un peu morte, la vie. Après, je ne sais pas, c'est une première impression que j'ai eue. J'en parlais à Julien Merprozy, je crois. Mais pour le moment, je n'ai pas encore fait de retour à l'argent immobilier. Je réfléchis mais je pense que je vais me lancer faire les plans et voir avec Julien. Si possible.

17:49 J'imagine. Alors moi ce que je te dirais, déjà première chose qu'il faut regarder c'est est-ce que la ville est dans la liste compta donnée. Donc si elle est sur la liste, a priori, ça devrait bien fonctionner. Après c'est vrai que bon, moi il y a des villes aussi comme ça que je vous ai mis dans le fichier, que perso, je ne suis pas spécialement fan. Il y en a plusieurs que je ne suis pas fan du tout même. Soit parce que quand je dois y aller, c'est super chiant, c'est super loin et tout,

18:24 ou soit parce que j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de cassos et tout. Mais dans tous les cas, quand les sprinters sont dans ces villes-là, ça tourne. Donc ça c'est le côté émotionnel et tout qui peut rentrer en jeu. Si les chiffres sont là, je te dirais, bon, des fois, en vrai on s'en fiche, si nous on dit on s'en fiche que le gardien de ressemblance on peut y assis, il a une bonne santé, c'est santé, alors c'est un peu ça, se dire si la ville répond à nos critères et qu'il y a du potentiel, on va pas cracher dessus.

19:03 Si tu trouves une autre ville avec laquelle tu te sens un peu plus aligné, où tu sens que ça te plaît plus, bon à ce moment là tu crois toujours, et bien c'est celui-ci mais rien ne t'empêche de sécuriser ça toujours et continuer tes recherches plus tard. Parfait, parfait. Je vais prendre le rendez-vous avec Julien pour vous montrer une vidéo, parce que j'ai réussi à télécharger la vidéo, j'ai des photos, j'ai le plan, je vais te la poser à Manuely.

19:56 Bonsoir. Salut Manu, comment vas-tu? Salut, bonsoir Candy, bonsoir les Sprinter. Alors de mon côté pour l'instant, il n'y a rien qu'à bouger. C'est vrai que j'ai eu un petit coup de mou avec la fatigue et le travail, donc j'avais mis un peu de côté.

20:09 Mais voilà, je reste dans la course et je pense vraiment commencer avant la fin du mois à regarder les différentes annonces. Ok, je vois. Alors moi justement, je me suis posé la question, qu'est-ce qu'il peut faire pour que les gens, ils n'aillent pas au bout,

20:31 ils disent qu'ils n'arrivent pas au bout, souvent de ces temps-là, les gens baissent les bras, ou qu'ils disent que c'est plus mal. Donc il ne faut surtout pas tomber dans ce pêche-là. C'est comme la salle de sport, des fois tu te dis, ok, pendant 2-3 jours j'y vais pas, après finalement 2-3 jours ça fait

20:53 une semaine, après une semaine c'est deux semaines, et puis un mois, et après tu te rends compte que ça fait 6 mois que t'as pas mis les pieds à la salle. Donc lui il est là à dire, même si c'est pas grand chose, on fait quand même une petite action pour rester quand même actif. Oui oui tout à fait, non parce que c'est vrai que j'ai des objectifs pour la fin de l'année et si je le fais pas, personne ne le fera à ma place.

21:15 Donc du coup, oui, je ne sais pas que j'avais une baisse de motivation, mais c'est vrai que je me suis laissé procrastiner. En fait, je me suis laissé envahir par la procrastination. Je vais envoyer Babiko pour te parler parce que j'ai l'impression que... Non, non, non, pas vrai. Non, après, c'est une bonne énergie de motivation et tout,

21:38 mais non, non, c'est bon, je vais reprendre. C'est cool. Non, mais comme je t'ai dit, il faut vraiment garder, même si ce n'est pas grand chose, tu vois. Parce que même moi, tu vois, des fois, après ça peut arriver qu'à un moment j'ai un petit coup de mou, par exemple, par rapport à la salle de sport, tu vois.

21:53 Mais je peux dire, OK, même si je n'y vais pas, je vais marcher, tu vois. Ou alors, sinon, je vais faire un petit tour. Je te dis, c'est vraiment, c'est comme ça que ça commence, c'est un petit toit qu'on laisse tomber une semaine, deux semaines, et après quand t'es plus dedans, c'est très très dur de reprendre la machine. Non, c'est vrai.

22:12 Normalement, cette semaine, je reprends le sport aussi après deux semaines. Ah, du coup, l'exemple que je te donne te parle. Je voulais te demander, pendant qu'on est connecté, par rapport aux recherches d'appartement de maison, est-ce que je me base uniquement sur la liste que tu as donnée? Est-ce que je peux m'en servir impunément ou je peux m'en écarter un petit peu? Parce qu'au début, quand j'ai reçu la liste, je ne savais pas trop si je pouvais l'utiliser ou pas.

22:52 La sprinteuse précédente a déjà répondu à cette question. C'est une base que tu nous donnes. – Je te dirais que pour moi c'est plus qu'une base, parce que ça te permet d'éviter de te prendre la tête à analyser des villes, parce qu'il y a des villes qui ne sont pas dans le fichier qui pourrait être intéressant sur les analyses. J'ai une ville en tête comme Fontainebleau, il y a un sprinter une fois qui m'a présenté Fontainebleau et je regarde

23:24 sur l'écriture, il y a tout, il y a des points éducatifs, il y a des points touristiques, il y a des points économiques, c'est pas dans notre fichier, mais quand on l'analyse c'est intéressant. Donc pour ne pas passer du temps à analyser des villes pour rien, je te dirais par déjà sur cette base là, et quand c'est compliqué, parce que genre tu es dans un secteur qui est un peu reculé, ou c'est chaud de trouver des villes dans ton secteur, là à ce moment là on va pouvoir faire des analyses un peu plus poussées, mais ça,

24:04 ça va concerner des gens qui sont par exemple en bord de mer, les gens qui vont habiter sur la côte et tout ça, là ça va être un peu plus chaud pour eux. Mais si tu es en région parisienne ou en tout cas tu es dans les terres ou tu es dans un secteur où du monde, normalement tu ne devrais pas être amené à analyser des villes de façon très profonde. Moi je pense que tu peux déjà partir sur le fichier qu'on t'a donné.

24:37 D'accord, ok, bon ben ça marche alors. Normalement la semaine prochaine, non je vais faire large, dans deux semaines après, dans deux semaines j'aurai déjà trouvé les biens. Allez. Non mais faisons ça, en tout cas moi je compte sur toi et puis la semaine prochaine je te reposerai la question. Ok, ça marche, ça va me booster, ça marche quand même.

24:55 On fait ça, en tout cas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. D'accord, très bien. Je t'en prie. Alright, alors je vais revenir par la Gary Wendy. Est-ce que tu utilises peut-être des écouteurs ou un truc? Je ne t'entends pas.

25:16 Éventuellement, si tu as des écouteurs, peut-être que tu peux les débrancher ou les rebrancher. Allo? Ouais là je t'entends nickel. Ok salut Candy et bonsoir à tout le monde. Salut bonjour à tout le monde. Ça va et toi? Ça va nickel, ça fait un moment que je ne t'ai pas vu dans ces yeux.

25:51 Ouais c'était un peu compliqué pour nous, des petits soucis. Ok j'imagine. c'était un peu compliqué pour nous. Donc non, nous on est toujours à la recherche. Donc on a fait pas mal de visites, rien de concret. On a trouvé des choses qui allaient mais soit il y a quelqu'un d'autre qui a réussi à voir avant nous ou soit il y a cloche au niveau de la maison donc pour l'instant rien de concret.

26:26 Ok mais j'ai pas vu passer vos noms dans les points avec Julien vous avez déjà fait des points avec Julien récemment? Pas récemment puisque récemment c'était comme je disais on avait pas mal de petits soucis. Ok. C'était quoi ça fait peut-être 6 mois qu'on n'a pas fait de points avec lui. Mais reprenez un point avec lui, ça coûte rien, refaites un point avec lui, au moins

26:53 vous allez pouvoir recadrer un peu éventuellement les villes et tout ça. Et puis comme ça, même si lui il a déjà peut-être 2-3 petits liens à vous mettre sur quelques pistes à sur lesquelles vous pouvez vous mettre, prenez un créneau avec lui, ça va vous aider sur le projet. D'accord. Oui mais il ne faut surtout pas rester tout seul dans son coin, quand vous sentez que

27:17 c'est un peu chaud, prenez rendez-vous, j'ai entendu faire un point avec lui, même si pendant 30 minutes on va voir qu'est-ce qui peut bloquer tout et comme ça on pourra vous aider à avancer sur le projet. Ok on va essayer de voir ça des semaines prochaines, c'est du prendre un rendez-vous. Ouais fais ça, fais ça, fais ça. Et puis comme ça la semaine prochaine on essaie de se refaire un point.

27:41 Mais je te dirais la même chose que que Manu dit tout à l'heure, c'est vraiment essayer de garder cette activité. Bon déjà là c'est bon vous êtes revenus sur le terrain, mais là l'idée c'est quand même de garder une activité régulière. Donc si c'est pas toi, ben Wendy viens c'est chiant, et comme ça s'il y a des problèmes sur lesquels on peut vous l'aider, on peut s'avancer, c'est pas normal qu'on soit même pas assuré un bien, un projet signé, donc là il faut qu'on avance.

28:12 Ouais en effet c'est vrai que ça fait quoi peut-être deux ans, peut-être un an et quelques qu'on est dans la formation et honnêtement à part un bien qu'on a été signé chez le notaire, le notaire nous apprend que le bien a été vendu à quelqu'un d'autre, ça nous avait un peu cassé à l'époque. Oui j'imagine, mais ça tu vois c'est le truc que je disais tout à l'heure aussi, c'est bon je

28:53 saurais bien ton propriétaire de cet immeuble là, si ça va pas pour vous, du coup tu es démoralisé, tu baisses tes bras, alors que si tu en as plusieurs tu te dis ok tu laisses la partie on s'en fiche, on passe au suivant, c'est exactement ça, c'est qu'on a passé pas mal de temps faisant les plans et tout ça on était un peu concentré dessus, on a un peu délaissé les autres recherches et au final ça rien aboutit et ça a mis un coup quoi tu vois. Ouais j'imagine, non je te dis là on reprend des voies exiliennes, on reprend des voies exiliennes, vous allez faire un point la cuille et puis comme ça on essaie de se remettre en

29:30 scène rapidement pour aller sur le terrain parce que faut pas genre plus le temps va passer, plus vous allez vous dire ah ben non, plus oui, plus mince, laisse tomber ce truc là, genre en vrai ça marche pas, tu vois. Et puis c'est fini, tu vois. Donc là, il faut vraiment se remettre en salle et se dire ok, on avance, on continue, tu vois.

29:49 Ouais, après je te dis ça, mais malgré tout, les visites on n'a pas arrêté. C'est moins régulé qu'avant, mais on en fait pratiquement dès qu'on peut. Mais le problème aussi qu'on a, c'est qu'on peut faire des visites que le week-end. Donc les week-end des fois toute la semaine

30:04 on planifie des visites, 5 visites par exemple samedi, j'ai arrivé à samedi il me reste plus de 3, plus de 2 tu vois. C'est aussi une contrainte pour nous mais on a pas arrêté on continue à faire des visites mais rien de... Ok je vois. Non mais je pense que de toute façon là ce qui me manque c'est juste une question de volume et puis de peut-être, en tout cas, développer la stratégie. Donc, comme je te dis, fais ce point-là, et puis on essaiera d'augmenter la cadence

30:32 pour que d'ici la semaine prochaine, on puisse avoir des choses concrètes. Et puis après, pour moi, je pense que d'ici, c'est-à-dire qu'il faudrait déjà qu'on assigne quelque chose. On ne peut pas se dire « ouais, on est là et puis on voit un peu comment ça se passe ». Il faut vraiment se donner des deadlines. deadline et moi je pense qu'un bon truc là ce serait de te dire avant juillet là faut

30:55 qu'on ait au moins signé une offre tu vois au moins donc là ça nécessite de se dire que tous les samedis là on va essayer de visiter 4-5 biens et dans les 4-5 biens on va forcément trouver quelque chose d'intéressant en fait tu vois. Ouais en tout cas ça sera mes coeurs. Ok non mais ça marche en tout cas je compte sur toi pour prendre le rendez-vous là, et puis comme ça, nous, l'année prochaine, on refait un point qui nous ira un peu loin, je peux

31:17 vous en être. OK. Pas de souci. Mais je t'ai un peu manqué. All right. Alors, j'ai une question de Rika. Bonsoir, Kenny. Salut, Rika. Comment vas-tu?

31:23 Bien. Et toi? Ça va nickel. Oui, je suis contente de t'avoir. Bonsoir, les streamers. Oui, ça fait fichier, ça fait un peu froid. Oui, je suis contente de t'avoir, mon soeur est filmteur. Oui, ça fait plaisir.

31:35 J'écoutais la personne avant, il y a deux ans, oh là là, c'est compliqué. Je me suis reconnue dans son histoire, mais parce que moi aussi c'était le week-end, mais je me suis dit, je n'ai pas le choix, si je veux avoir quelque chose, il faut que je trouve une solution. Donc qu'est-ce que j'ai fait, j'ai pris un peu de congé, quand je pouvais, et quand je pouvais, voilà, et puis j'ai essayé

32:09 de faire des forcings auprès des agents immobiliers pour leur dire écoutez, moi, j'ai sélectionné des biens, il faut me les garder au moins jusqu'au week-end, après vous pouvez les donner à d'autres personnes une fois que je les aurais vus, mais pas avant. Et j'avais dit ça, la dame elle m'a dit, la jeune moblin elle m'a dit, elle est culottée celle-là. Mais ça marchait quand même, parce que quand je sélectionnais, bon il y en avait peut-être un ou deux qui partaient, mais quand je venais je disais écoutez moi je fais la route, je fais des kilomètres

32:41 pour visiter des biens, il faut pas, voilà. Et si vous le proposez à quelqu'un d'autre, imaginez-vous que ça passe pas avec la banque. Alors que moi je peux vous assurer que ça va passer. Oh, est-ce que c'est passé? C'est passé, mais je veux dire, il y a un peu de bluff dans ça, il faudrait qu'il y ait un peu de forcing, parce que le problème, ils vont passer ça toujours les biens à d'autres personnes,

33:00 et nous, le week-end, on est un peu à la ramasse. Donc il faut un peu faire du forcing en leur faisant un peu de bluff, en leur disant, écoutez, moi je vous assure que j'ai un dossier qui est super, si vous me le gardez, vous n'allez pas perdre votre temps. Bon, après, elle a perdu son temps, elle a perdu son temps, mais j'ai essayé de faire en sorte quand même que les biens ne passent pas dessus. Donc il faut un peu,

33:22 ce que je vais dire à l'ancien, les centaines de personnes qui étaient avant nous, qui étaient avant moi, c'est un peu de faire du bluff, un peu de faire du forcing et être sûr de soi. On dit simple parce que même si c'est pas vraiment vrai, on n'est pas sûr de rien, mais il faut quand même faire du forcing, parce que sinon, c'est un peu le nerf de la guerre, il faut se battre pour avoir quelque chose.

33:43 Sinon, si tu ne te bats pas pour un morceau de gâteau, tout le monde va manger du gâteau et toi, tu n'en auras rien. – César, tu n'auras plus rien. – Donc voilà, ce n'est pas pour faire de la morale, c'est pour donner un peu de courage, en leur disant, il ne faut pas lâcher, moi je n'ai pas lâché,

34:00 mais il faut continuer, persévérer et être sûr de soi en disant écoutez moi je vous assure que si vous me gardez bien là, je le dis, si ma compagne elle est d'accord, on vous l'achète, on vous le prend et vous n'allez pas perdre de temps. Même si tu ne sais pas si ça va marcher, c'est pas grave, t'en fous, mais au moins t'as essayé. Et ça marche avec des agents immobiliers, ça marche parce qu'il y en a qui en ont ras le bol, que les biens reviennent à la vente, ils en ont marre. Et toi, tu leur dis, ben

34:31 voilà, moi je vous assure que je vais l'acheter. Et puis bon, ça marche ou ça marche pas. Moi ça a marché et j'ai toujours fait comme ça parce que moi j'ai investi loin de chez moi et j'avais pas le choix de faire ça. Et puis j'ai pris aussi un peu de congés, puis j'ai un peu de trucs, mais j'ai essayé de faire en sorte d'être présente, mais c'était compliqué. Mais il faut essayer parce que sinon,

34:56 tout le monde va se servir dans les biens qu'il a sélectionnés, qu'ils ont fait, et lui, il n'aura plus rien. Oui, il n'aura rien du tout. Et surtout les meilleurs biens. Les meilleurs biens, tu commences à dire, « Oh, c'est super! »

35:09 Et puis voilà, tu t'aperçois où. Moi, j'ai roulé. Moi, j'ai roulé la nuit pour visiter des biens. La nuit, pendant que tout le monde dormait, je les entendais tous ronfler, les gens. Moi j'étais en train de conduire pour visiter un bien, j'étais sûre que c'était sudan. Il fallait pas qu'ils me passent dessus.

35:26 Donc j'ai trouvé des excuses à dormir debout au travail. J'ai roulé la nuit, j'ai visité, j'ai dit à la jeune mobilier, voilà, elle commence à me dire oui vous le prenez, je dis mais si je vais le prendre, je savais pas, je vais aller le prendre, mais j'ai fait en sorte que j'hésitais, il me fallait le bien.

35:46 Ouais, ouais. Mais je veux dire c'est un peu l'ère de la guerre, il faut se battre, et puis on y arrive, on y arrive même s'il y en a un qui nous passe dessus, c'est pas grave,

35:56 il y en aura toujours d'autres, c'est ce que Kendy disait, hein Kendy? Ouais, c'est ça. Voilà, donc un peu de courage, moi je suis un peu sensible aux personnes et c'est vrai que quand je vois des gens qui disent ça fait deux ans qu'ils n'ont pas eu bien, en plus ils sont à deux, ils ont une chance inouïe,

36:12 à deux c'est mieux que tout seul. Ouais, ils ont eu de la chance. En tout cas c'est bien d'avoir des retours d'expérience de personnes qui sont un peu plus avancées, tu vois comme ça au moins ça permet de se dire c'est pas juste Yannick qui raconte son truc. Non, non, non, non, il y a des gens qui sont tout seuls, comme moi j'étais toute seule, je me suis battue, comme je te disais j'ai roulé la nuit, un jour on me disait,

36:34 moi mon congé me disait tu pars où? J'ai un bien, j'ai un bien à visiter, j'ai rendez-vous, il faut que j'y aille, j'y allais comme un rendez-vous amoureux, mais j'y allais, je voulais pas perdre de temps, ah oui, mais il fallait que je me batte et que j'ai mon bien, et bon je regrette pas, mon premier bien était génial. Mais il faut se battre, comme un rendez-vous amoureux. Quand on a un rendez-vous amoureux, on ne veut pas perdre l'être aimé,

36:58 là, c'est pareil. C'est un bien, on a un rendez-vous, ce bien est à nous, et il faut se battre pour ne pas que la jambobie donne à quelqu'un d'autre. C'est ça. C'est comme ça, un rendez-vous amoureux. Quand c'est un rendez-vous amoureux, on se lève le matin,

37:12 on part en pleine nuit, on se déplace, on court, on ne gratte rien, on mange à la ramasse un sandwich sur la route et puis voilà, on fait en sorte d'être à 9h, à 9h au rendez-vous de la journée de la visite, pour la visite et pourquoi à 9h? Parce que quand elle vous dit « moi j'ai pris rendez-vous à 10h » et vous vous dites non, moi je me rends du coup à 9h. Elle dit, bah ok, à 9h. Et ben voilà, c'est un coup de poker.

37:44 Voilà, voilà. Bon, alors voilà, j'espère avec ça qu'ils pourront enfin se remettre sur pied et il n'y a pas de raison en deux ans normalement, ça doit marcher. Il n'y a pas de raison, ça doit marcher. Il faut se donner les moyens sinon voilà c'est quand on veut quelque chose il faut aller jusqu'au bout. Bon alors avec ça j'espère que ça va marcher.

38:10 Voilà donc moi je reviens sur mon truc parce que moi j'ai des problèmes. Dis-moi tout. Je reviens sur mon truc. Ah la la, Candy, que va-t-elle faire? Alors tu sais pour mon deuxième lien, tu sais qu'est-ce qui m'est arrivé, tu ne sauras jamais. J'ai fait une demande de quoi?

38:29 J'ai fait une demande de raccordement pour passer, j'étais à 9 KVA, j'ai demandé du 12, non, j'étais à 3 fois, il y avait 3 logements, il y avait 3 appartements, et il y avait pour chaque appartement du 6 KVA sur 3 niveaux. Donc là, voilà.

38:52 Donc moi j'ai demandé du 12 kva sachant que j'allais faire 6 logements. Donc... T'as demandé du 6 kva sur quoi? Sur un seul... Non, il y avait du 6 kva. Alors j'ai 3 logements. Alors imagine-toi, mon immeuble,

39:06 il y a un logement par niveau, sur 3 étages, donc rez-de-chaussée, premier, deuxième, et il y a 6 kva, si on m'a bien dit, c'est ce qu'on m'a dit, 6 KVA sur chaque niveau. Donc moi j'ai demandé du 12 KVA pour mon immeuble

39:25 parce que j'allais mettre 6 logements. D'accord? Il s'avère que j'ai demandé ça en décembre, arrivé en décembre, je vois que les fournisseurs d'énergie m'ont dit ok, ils ont contacté Enedis et Enedis m'a donné un rendez-vous

39:42 pour le 17 mai. J'ai demandé ça en décembre. On me donne rendez-vous avec Enedis le 17 mai. J'étais déjà pas contente mais bon, j'ai dit bon, si c'est juste, du 12 qu'il y avait à un mai, ça ne doit pas être sorcier comme le premier lien. Arrivé sur place, il y a un monsieur qui est venu voir la fétabilité du projet, il m'a dit écoutez, ça ne marche pas. Il va falloir qu'on change la colonne. Et pourquoi? Parce que les logements, vous ne pourrez pas mettre tous vos logements sur cette colonne-là, il faut changer tout et on va refaire tout.

40:20 Ah, j'étais furieuse. Donc ils vont, si j'ai bien compris, ils m'ont demandé de... Bon, ils m'ont envoyé un document disant qu'il fallait que je leur donne... Euh... quoi le... comment on appelle ça le... Le... que je refasse un peu le... que je leur donne les plans du... Attends, je vais dire ce qu'ils m'ont demandé parce que c'est inadmissible. Ils m'ont demandé ça, je suis tombé à la renverse.

40:44 Ils m'ont demandé... Alors, attends, je vais le dire. Ce qu'ils m'ont demandé, je vais le publier. Parce que je l'ai noté là, je pense, deux minutes, hein. Pour deux minutes, je ferai que l'on la pue suite, parce que j'ai le truc tous les deux, là, dans le dossier,

40:58 j'ai le dossier dans les mains, ça y est. Alors, qu'est-ce qu'ils m'ont demandé, c'est l'outre. Alors, il faut être costaud, hein. Le synoptique indiquant la puissance de raccordement des compteurs existants et ceux à créer, y compris les parties communes si besoin.

41:14 Et deuxièmement, ils m'ont dit un plan de masse étage par étage, le but étant de voir la disposition des locaux logements, entrées et parties communes. Pourquoi? Parce qu'ils ont changé carrément la colonne. Ils ont changé la colonne parce que la configuration ne permet pas d'avoir six logements et on ne peut pas augmenter pour

41:43 12 KVA. Il faut tout changer pour... Alors qu'est-ce qu'ils m'ont annoncé après? Ils m'ont annoncé que j'allais attendre six mois à partir d'aujourd'hui pour faire ça. Ah je suis tombée à la rampe. Ouais mais pour moi en fait, je refais un truc plus simple. Parce que là, 1. ça va te coûter un bras. Au moins pour changer les trucs, ça va te coûter au moins 3 fois 6,

42:10 au moins 2 000 et quelques euros, 2 500 balles je pense, au minimum. Et si c'est pas plus. Et en plus si t'as le délai là, pour moi c'est super long. Moi ce que j'aurais fait, alors je sais pas comment vous avez fait ça avec l'artisan mais... J'aurais fait un seul compteur et j'aurais dispatché tout l'immeuble sur un seul compteur.

42:34 C'est ce qu'il a fait, hein! C'est ce qu'il a fait, hein! C'est un seul compteur que tu as envendu? Alors, attends. Alors, non, je pense que ce qu'il a fait, il a fait ses travaux, il a laissé les trois compteurs tels quels.

42:45 Mais si t'as trois compteurs, ça n'a pas la peine de monter la puissance. Genre si tu as du... si t'as du... Bon en fait ce qui est chiant c'est que tu vas devoir payer 3 abonnements mais sur 2 appartements, du 6KVA ça irait très bien. Moi je me serais pas pris la tête à monter la puissance

43:03 si t'as déjà les 3 compteurs qui sont sur place. En fait, moi je vous conseillerais du 12KVA quand vous avez un seul compteur. Mais si tu as 3 compteurs et que tu veux dispatcher chaque étage, laisse le truc comme il est. Ah ouais. Parce que mettre 12 KVA, mettre 2 appartements sur 12 KVA, c'est surdimensionné. Moi je dis on met du 12 KVA pour une meuble entière. Donc là aujourd'hui si tu as du 6 pour 2

43:30 appartements, ça suffit largement. 6 KVA, pour moi ça suffit, t'as pas besoin de plus. Ah ouais? Ben oui. Là si tu vas mettre 12 KVA, je te dis, tu vas mettre l'équivalent d'un immeuble, l'équivalent d'un immeuble pour deux studios.

44:00 C'est comme si tu mettais un bus pour aller charger deux enfants à l'école, tu vois. On met un bus pour aller chercher une classe, mais on ne met pas un enfant pendant un bus pour aller charger deux enfants, tu vois. Et là, en plus, t'as pris trois bus. T'as pris trois bus pour aller chercher deux enfants, tu vois. Ah, là, là, là... Tu vois un peu? Ben oui, mais oui, c'est ça. Ben, eux, ils m'ont dit, ben écoutez, vous avez trois appartements.

44:22 Vous voulez mettre sur chaque niveau... sur un niveau, avec un appartement j'en fais deux, je cinde. Alors ils m'ont dit, il faut mettre six par appartement. Six par appartement. Mais je trouvais ça... Mais non, nos appartements sont tout petits,

44:40 on va pas mettre du 6 kVA sur l'appartement, n'importe quoi. Je lui ai dit, nous on met du 12 kVA pour tous les 96. Bah oui, c'est pour ça que je me suis dit, il m'a dit, qu'est-ce qu'on fait. J'ai dit, attendez, il faut que je parle à quelqu'un qui connaît mieux. J'ai dit ça parce qu'il y a un truc que je gardais en tête,

44:57 c'était le 12 KVA pour un immeuble. Je me suis dit, pourquoi il dit qu'il y a 12 KVA pour un immeuble? Et eux, ils me disent, c'est KVA par logement. Alors je me suis dit, si il y en a 6, je trouvais que ça faisait beaucoup. J'ai assisté, puis ils m'ont pris un peu... Non mais de toute façon je te dis si t'as déjà une installation qui est faite, c'est à dire que t'as déjà les résidés, tu te prends pas à tête. Parce

45:19 que là en fait 1 ça va te faire ralentir pour lancer ta location et 2 ça va te coûter un bras. Parce que même là déjà c'est pas optimisé puisque tu vas payer 3 fois l'abonnement pour un seul même immeuble. Ouais. Ah oui oui c'est sûr. Alors qu'est-ce que je fais alors? Moi sincèrement, si je suis à ta place, en fonction de comment l'artisan a déjà fait l'électricité, si l'artisan a déjà scindé les circuits en 3 niveaux, c'est-à-dire que tu as un circuit niveau 1, un circuit niveau 2, un circuit niveau 3,

45:54 moi je laisse tout avec du 6KVA. Éventuellement, si tu veux te rassurer ou j'en sais rien, celui, le circuit qui va supporter les ballons d'eau chaude et les machines à laver, celui-ci tu peux le passer à 9 kVA si tu veux, en fait les circuits de base c'est jusqu'à 9 kVA, donc ça veut dire qu'en gros tu pourrais baisser le taux qu'à 9 kVA si tu veux, mais je te dis pour moi 6 kVA ça suffit largement. D'accord donc c'est KVA pour les deux logements, pour les deux studios.

46:32 Par niveau. Par contre on m'a même proposé de mettre du 9 KVA par niveau pour les deux studios. pour le circuit qui va supporter la buandrie avec la machine à laver, des fois si tu tournes en même temps en journée, pour quand même pouvoir supporter la puissance, juste ça, comme il y aura deux barons dessus, ça peut être un peu short si tu laisses juste du 6 avec ça, mais là en gros pour moi je dirais que j'aurais laissé 6,6 pour le dernier étage, le premier étage, éventuellement 9, et encore je vais te dire ça, j'aurais quand même commencé avec du 6, et si je vois que ça saute et que c'est

47:33 un peu restreint, à ce moment là j'aurais augmenté à 9 et puis voilà. Sinon j'aurais commencé en tout cas à 6 mois. D'accord, ouais bah tu vois c'est bien. Donc ouais ça m'oblige par contre à payer 3 abonnements. Dans tous les cas tu aurais un moment où il faudrait payer. Soit tu aurais payé en refaisant toute l'installation, toute l'installation avec un seul compteur

48:00 et tout, ou soit effectivement là tu vas devoir payer trois abonnements bon oui ça va coûter un peu plus cher en abonnement mais bon c'est en tout cas ça t'évite de devoir ralentir ton projet et puis dans tous les cas là je te dis mettre du 12 kva pour deux logements c'est plus que surdimensionné. Oui mais pourquoi ils nous disent ça à l'heure et son coup ou quoi? Pourquoi il nous dit que... De toute façon, le mec...

48:28 Qui peut le plus peut le moins, tu vois. Genre, moi aussi, si je dois vendre... Si je suis un installateur, je dirais de mettre du 12, parce que je sais que de toute façon, si tu as mis du 12, ça va forcément tout supporter. Mais en vrai, en termes d'installation,

48:44 en termes d'abonnement, ça va te coûter beaucoup plus cher à toi, tu vois. Ah ouais, d'accord. Ok, bon, moi je vais faire comme ça, je vais mettre du 6KVA pour les deux studios par niveau, je demanderai à l'artisan de... Bah je crois qu'il a déjà fait, hein, l'artisan. Il a laissé les... il a laissé le tableau tel quel, hein.

49:08 Il a juste laissé tel quel, hein, et puis il a mis ses deux studios et des abranchis là. Il a juste fait ça. Bah j'en ai parlé, j'en avais parlé à Niki. C'est en train de se couper. Ce que tu peux faire encore, c'est quand tu retourneras sur place, si tu peux filmer les tableaux électriques que je vois un peu, les différents tableaux que tu as mis. Ah bah je les ai. Je les ai sur mon portable.

49:32 Je les ai, les tableaux, je les ai sur le portable, je peux te l'envoyer si tu veux. Ouais. Comme champonglé. Je pense que le mieux c'est vraiment à laisser comme tel. Et après ce qu'il faut se poser comme question c'est sur quel circuit sera les ballons? Est-ce que les ballons sont sur le circuit du rez-de-chaussée? Je ne sais pas comment il a fait, c'est ça la question à se poser.

50:02 Comment il a fait la séparation. Parce que ce qui serait embêtant c'est si t'as fait une installation en 4 parties, c'est-à-dire une partie logement, une partie les 3 niveaux, logement 1, 2, logement 3, 4, logement 4, 5, 6 et puis il t'a mis aussi un circuit pour la buandrie et le hol, là ça te ferait payer 4 abonnements électriques. Ça c'est... ça devait être richant. Mais je pense pas qu'il ait fait ça. Je pense qu'il a sûrement mis l'installation du ballon sur un des niveaux.

50:42 Je pense que le plus judicieux serait le rez-de-chaussée. Et éventuellement, si c'est ça, le rez-de-chaussée, ça peut être judicieux de mettre du 9, si après, avant de tester, tu vois que c'est un peu short. Oui, oui, c'est ce que je vais faire. Je vais voir ça, si... Je pense qu'il a... il ne s'est pas cassé la tête,

51:03 parce que je lui ai demandé ce matin, il m'a dit, je ne sais pas, je ne vous trouve pas de sort. Il dit, à vous! Il m'a dit, non, non, les KBA, tout ça, moi je pense qu'il a vu l'installation comme c'était, il a branché tout ça. Il s'est pas cassé la nennette, je pense que c'est ce qu'il a fait. Il s'est

51:23 pas cassé la nennette pour savoir si éventuellement il a tiré à ça. Il a dit bon ben y'a un tableau, je fais ça et puis après on voit si ça marche ou pas. Je pense qu'il a mis, parce qu'il a branché, il a fait des tableaux des deux studios sur chaque niveau, il a mis sur le tableau général. Et vu que la calculation était déjà faite comme ça, donc il ne s'est pas cassé la nénette. Ouais je vois. Non mais écoute, de toute façon, si tu me dis qu'il a fait comme ça,

51:56 pour moi il faut juste garder cette config là et éventuellement une fois que tu auras testé voici le niveau qui supporte la vianderie tiens si ça tient on ne touche pas rien et si c'est pas suffisant à ce moment là tu demandes à ce qui te montre la puissance pour passer à 9 mais si ça tient pas et je suis en train de nouer ça gêne pas? non mais en fait si tu as 9, si tu as 6 et que tu vois que c'est un peu short, ce qu'il faudra simplement faire c'est optimiser en attendant d'augmenter et même je dis pour moi si tu optimises ta

52:34 consommation tu seras même pas obligé d'augmenter en fait faudrait juste par exemple faire en sorte que les ballons soient fonctionnent en décalé en mettant des prises programmables tu vois. Ouais ça j'ai déjà fait dans mon premier lien ouais. Ben voilà donc si tu mets des prises programmables, tu fais tourner, il ne faut pas les laisser tourner en simultané, tu les décales un peu, comme ça, ça fait que il n'y a jamais tous les

53:00 éléments qui sont en même temps, tu n'entends pas le ballon, la machine à laver, le sèche-neige, plus les radiateurs des logements qui vont tourner en même temps. D'accord, je vais faire ça. Donc il faut une prise programmable aussi pour la machine à laver? Non, pour les deux ballons. Parce que la machine à laver, tu vas la faire tourner forcément quand la femme de minage va venir.

53:23 Ouais, ouais, c'est vrai. Moi je vais faire comme ça. Si tu veux je t'ai dit, le plus simple, c'est de... Quoi qu'il arrive, il faudra que tu testes les... Pour moi, le seul truc qui demande à être testé, c'est la partie réchauffée avec la buanderie. Et ça, tu auras rapidement la réponse.

53:54 Mais si je disais que tu mets la prise programmable et que tu fais tourner les ballons en décalé, pour moi tu devrais pouvoir rester avec du 6 sur les 3 jours. Je vais faire comme ça et puis je vais voir ce que ça donne. Pour moi ce serait même trop, c'est vraiment trop trop trop trop de partie. de partir sur du... Je te dis, nous on met du 12 sur tous les meubles, donc tu vas pas toi mettre du 12 pour les appartements. Oui, oui, c'est ce que je dis, ouais.

54:31 Genre c'est... ça n'a pas de sens. OK? Heureusement que t'es pas parti en ce moment. Mais il allait me mettre du 12 à chaque niveau, c'était un rendu fort, une fin de vie. Et me faire attendre, et me faire payer en plus. Ah là là là là, on a...

54:45 On a des... Là, on a des problèmes. Non mais j'ai fi, j'ai fi, mais figure-toi je suis freinée par un truc. Je suis freinée par un truc, c'est que j'ai pas de femmes de ménage. Les femmes de ménage c'est compliqué pour moi j'ai l'impression. Parce que je cherche des femmes de ménage, j'en rencontre,

55:05 mais y'en a qui ont pas de voiture, y'en a d'autres qui ont jamais essayé, comme je t'ai dit, j'ai viré celle qui voulait, voilà. J'ai des hommes, bon voilà, ça marche pas. J'ai des personnes qui se proposent, mais il n'y a rien de contraire. Des personnes qui m'ont donné un rendez-vous, qui ne sont pas venues. Donc voilà, j'étais en train de me poser, c'était ma deuxième question,

55:29 est-ce que toi tu as un truc pour que je trouve que j'ai été sur le bon point? J'ai essayé... Mais là, en fait, c'est que tu es trop strict. Là, typiquement... J'ai même essayé de... Pour moi, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que là,

56:09 si tu es juste sur un seul immeuble pour l'instant, même si c'est une personne qui n'a pas de voiture, on s'en fiche, tant que la personne vient travailler, ça va. Moi, la voiture, je la demande parce que les gens, ils doivent par exemple partir d'un immeuble vers un autre, mais si la personne est sur un seul immeuble pour l'instant, tu peux la laisser même si elle n'a pas de voiture, c'est pas

56:35 grave, c'est pas la fin du monde. La notion de voiture c'est vraiment si tu veux la garder pour tes deux immeubles et si par exemple t'arrives pas à trouver quelqu'un qui pourrait trouver les deux immeubles, c'est tout, tu prends une femme de ménage qui va gérer l'immeuble 1, et une femme de ménage qui va gérer l'immeuble 2, tu vois. Mais pour moi là, faut pas s'empêcher de lancer,

57:03 juste pour une histoire de femme de ménage qui n'a pas de voiture, tu vois. Ouais, d'accord. Ouais, donc ça, ça doit faire que là tu dois lancer tes annonces, Je pensais que c'était un picadou. Tu dois lancer tes annonces, même si tu ne les lances pas tout de suite, mets tes annonces pour au moins début de mois.

57:23 C'est fait, mes annonces sont sur 4 ou 5 sites, sur la ville en question, même sur des sites qu'on m'a conseillé, j'ai mis sur des trucs, et puis j'attends, ça sonne régulièrement. Bon, maintenant, je vais voir les celles qui m'ont dit qu'elles n'ont pas de bagage, je vais leur dire que j'ai réfléchi.

57:43 Tu les rappelles? Oui, parce que sinon je n'ai plus de personne. C'est ce que je vais faire. Je vais leur dire ça, c'est bien, tu m'as dit ça. Sinon, au pire des cas, pour que je comprenne bien, si je ne trouvais pas,

58:00 est-ce que tu me dis d'aller sur France Travail? Maintenant, ça s'appelle Travail. Ouais. Donc, je vais sur France Travail, j'essaie de trouver une femme de ménage. C'est ça ou tu penses quoi? France Travail, franchement, je te dis, c'est super efficace.

58:14 Eux, ils vont t'y demander de profil. Tu vois, genre... Mais il faut juste que tu aies ton numéro de ciréte d'abord. Ouais, il faudra peut-être faire ça. Il faut que tu aies ton numéro de cirète. Ah ben, je l'ai, le numéro de cirète.

58:25 Je l'ai, je l'ai, je l'ai, la donnée. Tu les appelles, dès demain tu les appelles, tu leur dis que tu cherches des femmes de ménage et tout, et eux ils vont te faire l'annonce, je te dis dès demain soir tu commenceras à recevoir des profils. Ouais, ouais, ouais, c'est ce que je vais faire, donc je vais essayer, je vais pas essayer, je vais appeler demain, leur dire ça, pour essayer de trouver une femme de ménage rapide parce que les biens ils sont prêts là,

58:54 ils sont tellement prêts que d'ailleurs, je n'ai pas eu le temps parce que là je suis à la gare, mais j'avais pensé t'adresser, donc j'attends les photos, les photos doivent arriver dans deux jours, j'avais pas............

59:40 Je suis passée d'un appartement à un autre. C'est vrai, c'est une histoire de sauvis, ça. Je me baladais avec mes serpiettes, mon pot d'accueil. Je me baladais avec mes tableaux. J'avais une petite fille. Mais je ne me suis pas ratée de la photographe,

60:02 donc je me baladais avec ça, pour être sûre, J'attends plus qu'elles me disent quand je pourrai les récupérer. Ok, parfait. En tout cas, tu nous dis de recouvrir la ligne par rapport à ton travail, et pas le temps par rapport à ce qu'on voit. Ok? Ouais, ouais.

60:28 Mais je vous montrerai les photos, parce qu'on m'a demandé, l'esprit de père m'a demandé les photos. Mais, je sais pas, la seule chose que je pourrais dire en fin, c'est seulement le bien que ça fait pour ma 5e appartement, et on sait jamais dans lequel dormir. Ça sert pour un bureauïsme, là, t'as raison.

60:46 Ça me faisait rire. Je me disais, ça me cache à tort. Est-ce que tu me laves? Est-ce que tu me laves? Ça vient, elle, là. J'étais en train de rire parce que ça m'avait démarrée. En plus, il y a des gens qui viennent dans nos immeubles

61:03 et je leur dis, tu préfères lequel logement? Il y en a qui m'ont dit, j'aime bien celui-là. Wow! Il y en a d'autres qui m'ont dit, ah celui-là il est plus grand, il est chouette. Comme ça, ça me permet de, quand je vais les décrire, je pourrais les mettre en valeur. Il y en a qui préfèrent tel logement que tel autre.

61:24 Et ça, je trouve ça génial. Comme ça, t'as un avis. Tu sais lequel les gens craquent sur ton logement. Ils aiment ça, ils aiment là, ils aiment là. C'est plutôt... C'est génial.

61:35 Voilà. Donc, ce que je voulais dire. Je suis à la garde. Merci à vous de votre partage. Voilà. Et puis merci. Et puis ne vous découragez pas.

61:46 Parce que c'est comme ça. Il n'y a pas le choix. Voilà. Merci. Merci. Je t'en prie.

61:58 All right. Alors, si tu as une question, je te mettais à lever la main. J'ai une question de Marie-Madeleine. Marie-Madeleine, active ton micro. Je ne sais pas si tu as un problème avec la caméra. Attends, je vois qu'il est activé mais je ne t'entends pas. Allo?

62:23 Ah oui c'est bon, je t'entends là, nickel. Comment vas-tu? Ben ça va, ça va, je suis… j'ai pris du temps avant de m'y mettre dans la formation. Ok. Je ne sais pas encore où je me mets. Bonsoir à tous les TwinTerps.

62:40 Je suis en train de faire des recherches de Biens pour remplir le tableau et puis me rencontrer, prendre un rendez-vous avec Julien. Parfait. Mais il faut dire que j'étais un peu comme celui qui qui n'a pas été à la salle de sport pendant un petit peu de temps. Oui, j'en vois. J'imagine, j'imagine. J'ai un petit peu… En fait, quand je suis venue à la rencontre des printeurs, je me suis rendue compte de l'ampleur du truc.

63:25 Ok. Après cette rencontre-là, j'étais « wow », je travaillais sur la formation, je me disais « ok, qu'est-ce qu'il peut faire? » parce que finalement, j'ai entendu qu'il y a un autre des screenters qui disait qu'il y a des analyses des villes sur lesquelles on peut se pencher. penché. La liste des divins incluse. Mais ce qui me... là je vous ai dit que j'ai perdu

63:59 un peu de temps, c'est sur les trois points d'intérêt. Ah ok. Mais en fait, ce point d'intérêt là, comme je vous disais, c'est juste pour vous aider à comprendre qu'est-ce qu'on va regarder si la ville n'a pas la bonne taille, mais si la ville a la bonne taille, t'as même pas besoin de chercher ça parce que tu sais que forcément tu les auras les prolétaires, on sait qu'ils existent. Tu peux pas avoir une ville de 35 000 habitants où il n'y a pas un hôpital pas loin, où il n'y aura pas un centre de formation, une université, des écoles, des centres de formation, des trucs du genre à côté. Alors il y aura peut-être pas de points touristiques, mais

64:52 tu auras forcément un point économique et un point éducatif, tu auras au moins ces deux-là. Donc si tu as les 30-35 000, je te dis, tu peux y aller les yeux fermés, tu auras tes points d'intérêt, ça c'est sûr. Ok, ok, d'accord. C'est ça qui me bloquait un petit peu, je me disais est-ce que je dois encore faire la recherche? Mais je n'avais pas compris que tu avais déjà fait le travail en fait. Oui, j'imagine. Mais c'est pour ça que je te dis, prends quand même un rendez-vous

65:22 avec Julien avec toi. Prends un rendez-vous avec Julien, il va regarder avec toi, vous allez pouvoir effectivement revoir un peu la méthodologie et puis comme ça tu vas pouvoir repartir sur le terrain. Parce que l'essentiel c'est bon j'ai compris et puis ensuite tu pourras faire du volume et plus tu auras du volume plus tu auras des opportunités d'offres à faire et plus tu auras des offres plus tu seras à l'aise parce que même si il y en a un qui tombe à l'eau tu as quand même

65:56 quelque chose sur le coude pour pouvoir continuer. Moi je dirais il faut amorcer la machine. Donc pour amorcer le truc là, pour un rendez-vous et puis ensuite rapidement essayer de commencer à aller sur le terrain. Ok. Mais sinon je suis contente d'expliquer les autres,

66:15 de voir un peu à quel niveau est chaque personne, de voir qu'on a chacun commencé à un différent moment. Donc j'étais là silencieuse et tu m'as capté. Il faut venir plus souvent en session. Moi je dis, je le vois sur les résultats des membres. Ceux qui sont assis dûs sur les sessions, moi je le vois, genre les résultats qu'ils vont avoir. En tout cas ils font moins d'erreurs techniques sur leur projet parce qu'en gros ils vont entendre que telle personne avait tel truc, il l'a pas oublié, tel truc, tu vois là on vient de parler de la partie électrique,

66:56 ben tu sais que ok, quand tu vois ton projet, faudra faire attention à faire ton appel inédit pour faire l'augmentation de puissance assez rapidement. Ça c'est plein de petits trucs, en gros, moi je vous dis, c'est quand je vais sur le terrain et que je vois certains biens, je me dis ah ouais, lui il était souvent présent en session et ta copie, elle est propre. Tu vois, genre, c'est carré, ça répond à tous nos critères. Alors que quelqu'un qui viendra un peu moins, à la fin de son projet,

67:26 je ne suis même pas surpris qu'il me dise « Ah, mince, Kendi, j'ai oublié de mettre mon cap d'antenne. Ah, mince, Kendi, j'ai oublié la VMC, comment je fais? » Bon, mais là, en vrai, il fallait venir plus tôt, tu vois. On aurait pu discuter sur le problème de la bien-avance. Donc ce que je te dirais, c'est que même si t'as pas de questions, viens.

67:46 Même si t'as pas de questions ou t'as pas de trucs, viens en session, il y a forcément des... tu verras un peu où sont les autres et tout. Et puis même le fait de voir qu'il y en a qui sont en train de dire « ouais ben là j'ai fait les photos, je vais les lancer », ça fait « ah ouais, il faut que je me bouge aussi, tu vois. Bah oui, mais c'est ça, c'est une émulsion en fait.

68:10 Ouais, ouais. Donc... C'est bien. Non mais ça marche. En tout cas, comme j'ai dit, tu essaies de prendre rendez-vous avec Julien là, et puis, sois une prochaine, tu me diras un petit peu où est-ce que tu en es par rapport à tes visites et tout ça quoi. Ça marche? Ok, on fait comme ça.

68:28 On fait ça. En tout cas, je vous souhaite une bonne soirée alors. Merci beaucoup Khalil. C'était un plaisir. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Laura. Allo? Salut Laura, comment tu vas?

68:49 Salut Kenzie, ça va et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tout le monde. Ouais, donc moi d'abord pour les nouvelles, donc la peinture, il finissait la semaine dernière, début de cette semaine. Ok. Donc moi j'y vais samedi, je verrai.

69:08 Ils commencent... Non, ils devaient commencer à poser le parquet hier. Ouais, parce qu'ils ont réceptionné... Quand j'y suis allée le samedi dernier, ils avaient réceptionné le parquet. Enfin, une partie du parquet. Donc voilà. Et puis, ce qu'il me reste à faire, donc là, c'est toute la partie admin.

69:29 Tu sais, les déclarations greffe, mairie, office du tourisme. OK. Grève, Mairie, Office du Tourisme. Ok. Trouver mon ou ma comptable. Et puis ensuite, commencer à regarder pour cette histoire, tu sais, le truc de site internet

69:53 et un nom aussi pour le projet, un nom qui engloberait tous mes titres de biens. Le projet? Ok. Ouais, ça c'est pas simple parce que j'essaie de brainstormer là-dessus. J'ai pas envie d'un truc, tu sais, genre cosy cosy où les trucs ont con. Et je ne pourrais pas t'unir ça parce qu'il y en a peut-être dans le groupe qui a présenté cosy cosy. Je suis désolée, mais on ne voulait pas.

70:17 Non, mais on ne voulait pas, mais je me dis, en fait, t'as des cosy, des home, des suite, des trucs, et je me dis, mais non, tous les sites sont pareils, donc je cherche un autre nom, j'essaye de voir avec chat JPT, mais... Non mais après, si je peux te donner une idée, des noms que j'ai trouvé intéressants, j'ai vu des sprinters par exemple utiliser des termes de chez eux, tu vois, donc éventuellement, s'il y a un truc, comme tu viens de les entendre, il tient un terme des antiques, qui te parle, tu peux prendre un truc comme ça,

71:02 autre vidéo entrepris, simplement, le seul truc que je dirais, c'est éviter maintenant le truc de ville, parce que, ouais, comme on l'a vu, il y en a qui changent de vie, et toi, en plus, tu es exactement dans le cas, tu vois, donc... C'est ça, je veux pas un truc de ville,

71:15 Donc... C'est ça, je veux pas un truc de ville parce que c'est un champ de ville, donc un truc vraiment générique qui engloberait tout, quelque chose que je referais, comme ça j'vais pas me prendre la tête, c'est fait, et j'ai pas à changer. Donc bon, enfin voilà, j'ai brainstorm là-dessus, et là j'ai... Ça me prend la tête.

71:36 Non mais c'est intéressant parce que en plus j'ai en tête un nom de splinter aussi accrédité dedans. Du coup, le fait que tu dis ça, t'aurais plus peur. Je suis désolée, je sais pas qui va pouvoir vous voir. Bon, on verra. Et puis, oui, j'ai discuté aussi avec mon artisan pour le mobilier. Je lui ai demandé de voir avec son comptable

71:52 pour qu'il me fasse une facture, puis un avoir. Pour cette partie là tu conseilles de faire un montant global ou de faire en plusieurs fois? Si tu peux faire un truc, parce que pour lui c'est de la paperasse en vrai, donc si tu peux faire une fois, fais-le en une fois, genre si c'est 10 000 ou 15 000 que tu dois récupérer, récupère les et puis c'est tout. Ouais ok, je voulais lui demander 10 000 parce que normalement quand j'avais budgété, ça rentre dedans.

72:27 Mais voilà, OK. Bon, je lui demanderais de faire une seule facturation et l'avoir. Et oui, autre point, parce qu'en plus c'est marrant. Rika, elle en a parlé. Pour NJ, quand j'avais appelé, moi au tout début, il y avait eu tout un problème pour qu'il puisse me passer au 12K VA.

72:47 Mon contrat, il l'annulait à chaque fois pour je ne sais quelle raison. Donc j'avais dit bon bah, mettez sur euh... bah ouvrez mon contrat, c'est du 6 KVA, de toute façon les mecs ils n'ont pas besoin de plus, donc ouvrez mon contrat. Et euh... donc je les ai appelés pour qu'ils puissent me passer en 12 KVA, ils m'ont dit il faut que vous le fassiez depuis votre espace, donc ça je vais le faire parce que je les ai eus tout à l'installation pour... Alors moi ce que je te dirais, c'est que quel que soit le truc que le mec va te dire, je

73:34 dis ça pour toi mais je dis ça pour tous les spintop aussi, dès que vous avez votre projet, faites la demande pour obtenir l'augmentation. Autant j'ai des spintalks qui font me dire « mais Kendy, moi c'est passé super vite, ils sont revenus, en deux semaines c'était réglé », autant il y en a d'autres qui vont me dire « ouais, moi ça fait six mois que j'attends, c'est pas fini ». Et le pire c'est quand ton projet est terminé et qu'on te dit « tu devras attendre six mois », là c'est pas drôle, tu vois, parce qu'on te dit que c'est ton projet, tu peux

74:05 pas l'exploiter parce qu'il doit juste te le compter. Donc moi je dirais que tu fais les venus au plus tôt, n'attends pas qu'ils te disent que oui, machin et tout, non les gars venez voir ce qu'il faut faire et faites moins de vie et si il faut augmenter la puissance à distance mais le font et si ils doivent changer le câble et tout, mais qu'ils prennent rendez-vous. Parce que je te dis, en fonction du secteur,

74:32 ça peut aller très vite, mais des fois ça peut prendre beaucoup de temps. Regarde, là, Rika, c'est depuis décembre qu'elle a fait son truc. Ouais, c'est ce que j'ai entendu. Tu vois?

74:40 Et moi j'ai des clients qui sont venus en question, ils m'ont dit « Mais Guendy, toi tu dis qu'il faut aller vite, il faut faire ça rapidement. » Moi je ne comprends pas, parce que ils sont venus la semaine prochaine, la semaine dernière, je les ai appelés il y a deux semaines, ils sont déjà venus.

74:51 Ok, ce serait bien mieux, tu vois, toi t'as la chance. Telle que ça dépend si certains, il faut vraiment changer les câbles ou pas, ça varie. Ça dépend de la ville, je veux dire, parce que des fois... La ville, ouais. Bah moi, en fait, ça... Ouais, bah en fait, moi, je sais que je l'avais fait, j'avais voulu le faire au début,

75:07 ils m'ont annulé le contrat deux, trois fois pour je ne sais quelle raison, Et il y avait un problème entre Enedis et Engie, parce que moi c'est par Engie que je passe. Et bon, bah je m'étais dit, mettez en 6KV parce que j'avais besoin de jus pour que les mecs commencent à bosser quoi. Donc bon ok, bah j'avance là-dessus. Et bah écoute, c'est tout hein. Ouais non c'est tout, je sais

75:39 t'avancer sur ces éléments-là et puis comme ça on va pouvoir terminer ça rapidement. Du coup, ça veut dire que toi d'ici mi-juin, fin juin, tu devrais finir? C'est ce que j'allais te dire, ouais, c'est le point que j'ai oublié, ouais. Visiblement, fin des travaux prévus pour la mi-juin. Ouais, bon, je pense que ça m'a l'air, c'est, je pense que oui, c'est un bon timing. Après, s'il y a peut-être un peu de retard, ça peut faire peut-être troisième semaine de jour. Mais si tu me parles déjà de soi, je pense que c'est...

76:09 Ouais. Moi je suis pas trop... Voilà, je me plains pas trop parce que, initialement, j'étais partie pour fin juillet. Ok. Donc là, ouais, je vais pas râler. Non mais j'avoue que, même par rapport à ce que tu m'as dit, toi, avec tes avancements, j'avoue là il a avancé très très vite. Ah bah oui. Habituellement il ne va pas aussi vite.

76:30 Non mais là même je les voyais à chaque fois que j'allais sur le chantier, ils étaient nombreux sur le chantier. Et eux ils m'ont dit en gros ils viennent, plus ils prennent de chantier plus ça leur fait de dérentrer d'argent et on y va quoi. Ouais j'imagine. Non mais en tout cas c'est bien comme ça ça permet de liquider rapidement. Ouais donc moi ça m'arrange, en plus j'ai

76:54 regardé chaque étape, je vérifiais tout, normalement c'est clean quoi. Ouais je vois. Ok ça marche, c'est tout pour moi. Si tu as d'autres questions tu me fais savoir. Ouais merci Kendy. Ça m'a pris. Alors si tu as une question, je vais t'aller lever la main. Alors j'ai une question de Omar. Bonsoir Kendi, bonsoir tout le monde.

77:22 Je ne sais pas si tu m'entends. Allo Omar, comment tu es? Moi je t'entends nickel. Ah nickel, ok. Moi très bien. Je t'appelle parce que tu, par rapport à mon message, tu m'avais dit de, il y avait

77:37 des points à me souligner, j'imagine. Tu te souviens de mes commentaires? Ouais exact, en fait j'ai vu ton plan là, alors moi j'ai vu, c'est surtout la porte d'entrée là qui m'a un peu, enfin inquiété, mais je me suis dit mais pourquoi vous voulez mettre un truc comme ça, que pour moi là c'est une porte d'immeuble de 50 appartements quoi ça, pourquoi vous voulez mettre ça?

77:59 C'est par rapport au titre ou c'est par rapport à la taille? Pour moi, parce que j'ai vu le truc que tu m'as envoyé, alors je vais me remettre dessus, pour moi c'est un truc qui va coûter un bras, genre pour le type de projet qu'on fait, une porte standard ça suffit, pour moi je dis ça fait portes d'immeubles genre de 50 appartements, genre les big trucs quoi, pour moi c'était un peu trop, alors je remets au dessus. D'accord, après moi je l'ai, j'ai même pas encore eu le retour de mon livre.

78:46 Parce que c'est juste par rapport au... C'est pas vraiment le design, mais moi c'est plutôt par rapport au digicode. Ouais mais même, alors... Mettre un digicode, pourquoi pas, tu vois? En vrai, je pense que c'est surcompliqué la vie pour pas grand chose, perso. Je pense que c'est surclassé la théorie.

79:11 S'il y a déjà le digicode, c'est du ok, vas-y fais toi plaise, mais si il n'y a pas encore, ou vraiment ça coûte pas cher, je te dirais bon pourquoi pas, genre ok, mais là mettre une porte comme ça mon gars ça va coûter un bras, déjà tu ne pourras pas mettre ça, en plus je pense que dans ton quartier c'est un truc protégé, ça mitonnerait qu'ils te laissent mettre porte comme ça sur ton sur ton lien et en plus de ça la largeur de la porte de la largeur de ton immeuble de la porte d'entrée de ton immeuble est beaucoup plus

79:46 petite que ça donc si tu devais mettre un truc de ce gabarit là ta porte elle sera minuscule puisque tu devras mettre un truc ici en vrai ça n'ira pas techniquement sur ton immeuble donc 1 ça coûte trop cher 2 techniquement ça n'ira pas du coup je me suis dit mais pourquoi vous avez prévu ça? je ne comprenais pas le but. Non, non, non, là c'est comme si c'était un souhait pour que mon artisan m'appelle, mais j'avais toujours en fait d'âge, du coup je l'ai harcélé en fait

80:14 pour... en fait là je voulais vraiment qu'il me dise ça y est il a passé la commande mais j'ai... Ouais... En tout cas moi ça je te conseille pas du tout, c'est juste un souci, si j'essaie de le choper, il n'y a pas de soucis, je vais le choper, ok et après j'ai vu que tu as mis, par contre j'arrive pas à voir la photo, par qu'est ce que tu as ratifié, là tu lui as dit, c'était juste pour lui montrer la couleur, ou c'est exactement celui ci que tu voulais, non non moi c'est vraiment, je suis attiré par la couleur gris clair. Alors, je prends quelques effets au cas où il y a des bruits.

80:56 Donc là, je n'ai pas ma dame, donc là, j'ai aussi la garde. Au cas où, je te rentre par un test, si tu entends des bruits. Excuse-moi, à l'avance. Oui, du coup, ce qu'on disait, c'est juste par rapport aux couleurs. Ouais, ok. Ouais, bah, après, couleur en couleur, ce n'est pas gênant ça pour moi ça ça va bon pour la partie

81:18 kitchenette et tout bon ça je pense que ça c'est bien vous avez bien prévu les éléments là j'ai vu que tu m'as noté que tu avais appelé ils t'ont dit quoi ils le disent pour la partie électricité alors alors pour électricité j'avais j'ai appelé quand j'ai appelé ils m'ont dit que c'était 24 heures. D'ailleurs j'avais déjà fait le contrat. Mais quand ils m'ont annoncé le prix, j'ai dit que je vais annuler et après la livraison,

81:51 après les travaux, je vais l'activer. Ils m'ont souligné, ils m'ont dit 24 heures et j'avais déjà activé le truc. Donc je l'ai annulé pour payer moins cher. Ok, donc ça veut dire que toi l'installation supporte déjà du 12 kVA, ils peuvent l'augmenter à distance? Voilà, ça fait à distance parce que le compteur je crois que c'est marqué 60A si

82:19 je... Alors des fois c'est noté 60A mais ça veut juste dire que s'ils doivent augmenter, ils ne seront pas obligés de changer le compteur, mais ça ne veut pas forcément dire que le câble qui arrive, il ne supporte plus de 60 ampères à toi. Donc du coup, c'est pour ça qu'il faut quand même leur demander. Donc si eux, ils t'ont dit qu'en 24 heures, c'est possible, je te dirais OK, moi ça me

82:44 va. Mais il ne faut juste pas que à la fin de ton projet qui te disent... Bon, comme tu m'as dit que tu as des athéstiques, que tu as... Voilà, j'avais déjà... Et après j'ai annulé... Ok, non mais ça va, ça va.

83:00 Du coup, t'auras pas de problème dans ce cas-là. Je pense que ça c'est bien. Et du coup, dans mon message, est-ce que, à ton avis, j'ai oublié des points? J'ai oublié des points ou pas? Ou pas, parce que par rapport au statut de mon artisan,

83:18 en fait moi je veux vraiment tout, tout, tout, tout, tout, tout, vraiment le guider parce que j'ai pas envie d'avoir de surprises à la livraison. En fait c'est comme si je l'écoutais à l'écoute, il est vraiment à l'écoute et je veux vraiment tout le détailler, en plus ça rappelle ce que j'ai fait. Mais en fait là, le truc que tu as foutu, c'est que pour avoir un truc un peu plus pro, je te conseille d'utiliser le fichier qui avait été donné dans le centre d'aide.

83:47 Ah, ok d'accord. Après, honnêtement, il a aussi vu le truc là que j'ai mis dans le chantier aussi. Donc le truc bleu là, déjà paramétré. Ah ouais, mais voilà, mais c'est ça qu'il faut. Genre si tu as ça, ou tu l'imprimes, tu fais plusieurs pages, tu vois, et puis... Et c'est vrai qu'on n'avait pas parlé de ça dans le programme, mais je pense qu'on peut dire ça même aux autres peintures là, je vais vous donner l'exemple. En tout cas, moi de toute façon, je l'ai mis, le plan, et en dessous j'ai mis le plan au dessus, donc là en plus là je suis, ben là actuellement je suis plus avec son équipe

84:30 ok, je vois, mais en tout cas pour les splinters qui sont francs quoi ce stade là, je pense que ça peut être un plus c'est mieux. Et puis même je pense qu'on pourrait compliquer ça en mettant, par exemple là tu vois, j'ai un pot là, carbone de douche, le ballon douceaude, là bon il a mis 200 litres, mais tu peux mettre 300 litres, lui mettre les couleurs de partie. Au moins c'est vu. Honnêtement tout ce que tu m'as dit, on l'a, enfin, je l'ai même en tout cas,

85:10 on l'a confirmé oralement, puis après j'ai fait exprès par rapport à tes conseils, j'ai fait exprès d'écrire un mail. Ok, super. De toute façon si tu as ça, choisis éventuellement pour les autocides ou pour les imprimis ça et le laisser sur place, un peu comme tu as fait là. Et comme ça le mec s'il a un doute, il revient, il revérifie. Ok, nous on veut tel mur, tel couleur de sol, tel type de cabine de douche, tel type de kitchenette

85:41 et tout, tu vois. Même la partie où Joad voulait du bleu, tu vois, il a même mis la couleur de bleu qu'il voulait, tu vois, comme ça au moins ça permet d'avoir vraiment ce que tu veux, quoi, tu vois, et puis lui donner toutes les infos. Donc tu peux faire ça et puis comme ça au moins il aura une trame à suivre quoi le mec. J'avais une dernière question Kenji. Au niveau de travaux, là j'ai...

86:12 Est-ce qu'il y a un ordre par exemple par niveau de faire, enfin quand je dis de faire les travaux, c'est-à-dire de démolir et faire les travaux, alors pourquoi je dis ça? Parce que là les gars en fait là-bas ils m'ont dit qu'ils vont faire, dans un premier temps, rez-de-chaussée et premier étage.

86:31 C'est-à-dire qu'ils vont vraiment faire, ils vont pas du tout toucher le grenier, ils vont vraiment tout terminer et attaquer au final le grenier. Moi, je voulais vraiment qu'ils démolisent tous. Et quand ils vont railler, par exemple, de mettre vraiment le rail partout,

87:02 mais eux ils m'ont dit, là ils ont déjà pété le rail, je sais, le premier étage, et ils vont attaquer directement les travaux. Est-ce que c'est normal comme ça? Alors, c'est pas forcément courant comme ça. Alors ça peut être judicieux de faire comme ça quand on sait qu'on va pas tout faire. Si par exemple y'a pas de budget pour faire les 6, on commence par tout casser partout,

87:30 et ensuite on attaque les 4 qu'on va faire. Donc si par exemple tu décides de faire le rez-de-chaussée et le premier étage, tu fais le dernier étage plus tard, donc tu vas pas passer trop de temps sur le dernier étage. Mais si vous devez faire tout, pour moi c'est vrai que c'est plus judicieux de tout casser, ensuite de tout rayer, de tout alimenter en électricité, de tout alimenter en eau, de faire passer toutes les évacuations. D'autant plus que si par exemple ils finissent le premier et le rechaussé, quand ils vont péter là-haut, ils vont faire le bordel en dessous.

88:11 C'est vraiment dans ce sens, ça ne sera pas vraiment propre. Alors pour moi, en haut, enlever tout le débris, donc ça c'est pas trop gênant. Après il y a la partie fenêtre de toit, je sais pas si c'est eux aussi qui vont le faire ou si c'est un autre artisan, mais si c'est sûr que s'ils n'ont pas encore fait le toit, d'où les fenêtres de toit, ils ne peuvent pas trop attaquer tout ce qui va être,

88:57 faillages, ils pourraient faire du faillage, mais ils ne vont pas pouvoir mettre du placo et tout ça, ils seront bloqués par ces éléments-là. Donc ils doivent déjà prévoir le changement de la fenêtre, et une fois que ça s'est fait, que l'étanchéité est bonne et tout, là ensuite on peut vraiment attaquer le toit, ok parfait pour moi donc là pour ce soir j'ai pas de question donc là il faut

89:29 vraiment que ce samedi j'aille faire les photos, ouais fais ça va sur place et puis c'est comme c'est dit là tu fais ton dossier avec les photos semaine par semaine comme ça quand on fera le suivi on peut savoir ok qu'est ce qui a été fait telle semaine où est ce qu'ils en sont maintenant etc donc vraiment organise ton dossier drive pour pouvoir pour pouvoir faire ça au pire si tu as des petites idées tu vois avec Julien mais essaie de vraiment organiser ton drive là pour que tu puisses avoir un truc clean pour faire un bon suivi.

90:08 Ok très bien. Parfait pour moi en tout cas merci beaucoup Kenji. Ben c'est t'inquiète, si y a d'autres points tu me fais savoir là. Ça marche ok. Je t'en repris. Bonne soirée. Bonne soirée à toi.

90:19 Alright, alors j'ai une question de Bento. Allo? Yes, comment tu vas toi? Salut Kenji, ça va et toi? ça va nickel mon gars alors, salut à tous les spectateurs, du coup j'ai quelques questions,

90:40 donc déjà, j'ai lancé la production depuis bientôt 48 heures. Donc, tout est en ligne, j'ai lancé sur BNB et Booking. Tout est en ligne. Et entre 24 et 48 heures, j'ai trois réservations. Ah, ben félicitations mon gars. Merci, merci, merci.

91:08 Donc, là, ce matin 24 heures après, j'avais rien. Et là, tout à l'heure, j'ai eu 3 du coup. Une personne a... Mais tu vois, c'est la question que tu vas te poser après, parce que, bien sûr, 48 heures, si t'as rien, c'est à quel prix t'as mis, tu vois, parce que si les prix sont bons, t'as mis des belles photos,

91:28 normalement, en réalité, 48 heures, tu dois avoir tes premières réservations, tu vois, donc... Ouais. C'est dans le timing. C'est dans le timing. C'est la semaine 48 heures, donc voilà, on n'est pas mal oui en fait moi j'ai quelques questions c'est par rapport à

91:44 par rapport à booking en fait j'ai vu booking en fait ils ont des textes automatiques en fait on peut pas mettre c'est pas comme un vnb donc t'as pas le choix de personnaliser tes textes ou tes... si tu peux le faire mais c'est depuis l'application, oui il faut que tu t'échange l'application Pulse et tu pourras le paramétrer depuis l'application, d'accord parce que dans le texte qu'ils ont généré, je pense qu'ils ont une IA qui génère les textes, il y a pas mal d'équipements que j'ai qui n'apparaissent pas, j'aimerais bien les ajouter, ok donc

92:31 l'application Pulse, oui je connais, et après pour les réservations que j'ai eu, j'ai été voir les statuts sur BEST24 les auto actions en fait, le problème c'est qu'en fait les statuts sur Booking c'est en prépayé, donc ils sont prépayés et du coup moi j'ai dans le sur BEST24 j'ai un pendi et donc l'email de confirmation pour l'arrivée sur internet est en pending et l'email pour envoyer les codes qui devaient partir 24h avant l'arrivée, avant le checking, lui il est en waiting until June donc il n'est pas encore... ça devrait être en vrai, je pense que tu dois avoir un petit souci au niveau de ton paramétrage ah ben quand j'ai fait le test c'est bon, quand j'ai reçu le test, oui oui je reçois le test qui me dit mon système est opérationnel, mais comme la dernière fois je t'avais dit quand j'avais

93:56 je l'ai reçu dans la nuit quoi. Ouais je vois. Bon après c'est pas grave qu'il parte genre dans les quelques heures mais faut juste pas que genre d'ici demain que tu sois encore en pending parce que pour moi ça il faut vraiment que tu le paramètres qu'il parte Alors il ne faut pas que ça ne fasse plus de 24 heures après la réservation du mail. Quand le mail est réservé, on doit tout de suite lui envoyer une confirmation de sa réservation et le mail avec les codes lui effectivement doit arriver 24 heures avant

94:40 la date d'arrivée. C'est ce que j'ai vu en fait là pour la réservation de samedi prochain. Dans le système que le mail est dû, donc doit être envoyé pour le vendredi 24. Ouais, ça c'est bon. Le mail dû d'aujourd'hui là, qui est dû pour aujourd'hui 23 mai, il est toujours en pending. Il n'est pas envoyé.

95:03 En fait c'est un mec qui a réservé deux studios. Il a réservé le studio 1 et le studio 3 pour le studio 1 c'est un painting en contre pour le studio 3 quand je regarde le statut c'est le même mec c'est écrit and not mastered by booting donc je pense que... ah oui mais en fait ça c'est drôle que tu aies eu ce problème là David parce qu'en quand j'ai réservé les deux logements sur la même réservation,

95:39 en fait je pense que tu vas peut-être avoir le souci du mec qui va te dire « ouais j'ai pas le code pour le deuxième logement » en tout cas faudrait que peut-être tu le renvoies manuellement alors ça n'arrive pas tout le temps, parce que c'est rare que quelqu'un réserve deux logements dans l'établissement. Mais c'est vrai qu'on se posait souvent cette question-là,

96:07 comment on fait pour envoyer les deux codes. Parce que moi des fois les hommes disaient, moi j'ai réservé et puis j'ai pas le deuxième code du deuxième logement parce qu'en fait ça envoie le code que pour la réservation master. Ouais c'est ça. Donc j'ai une année de masterbooking du coup

96:26 ben du coup en fait quand le premier partira je verrai pour avoir le deuxième manuellement ouais mais en fait il y a ce petit truc là qui avait trouvé je sais plus comment on avait fait ça faudrait que j'en retrouve le truc mais bon tu peux le faire manuellement ça part aussi

96:44 genre ça ça part aussi d'accord, par contre pour le premier je vais vérifier demain matin si c'est toujours pas parti. Je vais vérifier. Ouais, mais bon non moi ça devrait aller, c'est juste que peut-être ça c'est pas parti donc à ce moment là il faut voir au niveau du paramétrage soit tu te mets un truc un peu plus strict en termes de config quoi.

97:27 Ah ben j'ai mis strict j'ai mis immédiatement au booking pour l'envoyer le mail de remerciement, merci d'avoir réservé chez nous, il va recevoir le mail avec les codes 24h avant son arrivée, donc ça je l'ai mis immédiatement et dans le délai d'un jour. Ok, de toute façon, attendons d'ici demain, en tout cas il faut que ça parte dans la même journée, après peut être que c'est le temps que le système se met en place, c'est vrai qu'avant on avait la possibilité de mettre le nombre d'heures max pour la

98:09 fenêtre de tir, maintenant on ne peut plus, ça va nous donner juste une journée ou deux mais on ne peut pas vraiment resserrer plus, donc là comme tu as mis mes êtres morts pour juste attendre et puis après je pense que ça devrait s'améliorer avec le temps. peu de temps quoi. D'accord, ok, du coup deuxième toujours dans les actions automatiques, est-ce qu'il y a quelque chose, une astuce, quelque chose de spécial à faire pour les SMS, parce que moi même dans les tests, je ne les reçois pas, en fait la même action, la même autoaction,

98:48 j'ai mis à la fois mail et SMS, quand je fais les tests je reçois le mail et je ne reçois jamais les SMS. Alors si tu veux être sûr pour le SMS, alors maintenant, c'est vrai que des fois ils conseillent de faire deux actions différentes, donc à ce moment-là si tu veux tu peux faire une action dédiée, mais ça c'est une première solution, mais bon si ça fonctionne avec une seule même action tu peux garder ça, et deuxième chose que tu peux faire c'est vérifier que tu as bien mis le geste mobile, donc si tu l'as bien

99:24 mis, ce qui peut se passer c'est que si la personne a mal noté son numéro, du moins si il a mis 06 etc, il ne va pas le recevoir le SMS, en fait ça en gros je dirais on ne peut pas vraiment faire fondu dessus parce qu'en fonction de comment le mec a mis son numéro sur la plateforme le SMS va partir ou pas. D'accord d'accord parce que en fait là je te parle aussi pour les tests que j'ai fait dans le 3AXA, je suis BED24 directement, je vais vérifier après.

100:07 Alors il faut voir comment tu habites ton numéro, comme je te disais, quand tu fais le test, il faut bien que tu mettes plus 33 et ton numéro de téléphone et ensuite tu verras si ça part, mais je te dis, moi je sais que ça part, une fois sur 5 ça va partir parce que le mec il a pas mis le bon éducatif ou bien il a pas collé les numéros ou alors il a mis trop d'espace, c'est pas une toute fiable vous mettez pas sur les mails et ça c'est il a bien mis le numéro tant mieux ça part, si il n'a pas bien mis ça part pas. C'est vrai que en fonction des plateformes des fois même après l'indicatif il y en

100:56 a qui demandent de mettre le 0 et d'autres qui ne demandent pas de mettre le 0. C'est ça, moi je te dis maintenant ça je sais que je ne me base pas dessus parce qu'en plus c'est en fonction de qui a réservé, tu peux ne pas mettre le bon numéro, moi moi je dis tu le mets parce qu'il faut le mettre en repos, t'as peut éviter que quelqu'un t'appelle pour te demander un mot de passe, mais bon c'est pas sûr qu'il le reçoive, donc voilà je dirais juste mets le au cas ou, mais c'est pas un truc sûr que tu vas

101:35 faire, et deuxième chose que je te dirais, mets le que pour le code. Et même le code, même le SMS, ça doit être très fin. Moi je mets bonjour, réservation, tel logement, code, d'accès, bam, et puis c'est tout. Faut pas commencer à écrire trop de texte, parce que je crois qu'on a droit à 120 caractères. C'est comme les anciens SMS d'avant, genre quand t'envoyais deux trucs ça faisait NMS, mais là c'est pareil, faut vraiment que tu restes dans l'espace d'un caractère et pour ça je dis bonjour réservation et puis je mets code d'accès et voici le code machin A et puis boom et puis c'est tout

102:14 d'accord d'accord, ok ça c'est bon alors du coup par rapport aux autres actions du coup, du coup comme toutes les auto actions sont payantes, tu laisses une moyenne combien par réservation? Alors les auto actions, à chaque fois que tu envoies un mail ou un SMS c'est payant? Alors l'envoi du SMS c'est tout ça qui n'est pas payant, c'est l'envoi du mail n'est pas payant, c'est l'envoi du SMS qui est payant mais les emails et tout c'est comme un email standard donc moi je te dirais ce que tu peux garder comme autoaction c'est en tout cas les indices les codes, genre tu vas recevoir les produits, tout machin, et ça ce serait vraiment les

103:11 indispensables dans quelques mois pour toi, genre plus tard, mais après aujourd'hui comme tu viens de commencer, je te dirais 3, non en fait il y a 3 aussi, 1 confirmation, 2 les codes, 3 facturation, si tu l'envoies, et ça c'est les indispensables mais sinon tu peux rajouter un quatrième qui serait demande d'avis. D'accord, la facturation tu le fais automatiquement ou tu es à la demande? Alors normalement on est censé le faire automatiquement mais je t'avoue que comme ça demande à signer les factures, moi je ne les envoie pas automatiquement, je préfère

104:08 que le mec demande, au pire tu peux laisser le mec demander la facture et à ce moment là tu lui fais, parce que sinon ça va te faire faire des assignations de factures et puis après pour le comptable c'est chiant, moi en tout cas j'ai compris qu'arriver au comptable ça ne servait à rien de lui envoyer des factures, si le client demande lui envoie quand même la facture que tu as faite mais pour le comptable lui ce qui compte vraiment c'est les facturations de chez Booking et Airbnb et les factures de BelgianCat si le client est passé par

104:46 toi en direct. d'accord d'accord ok ok alors donc ça c'est bon du coup pour la partie stripe du coup j'ai vu sur booking et Airbnb donc tu peux rentrer directement le compte sur lequel tu veux faire le virement et du coup là je me demande pour du coup stripe on l'utilise uniquement pour bet24 et pour notre site on n'utilise pas pour Booking et Airbnb. En fait tu peux utiliser Stripe pour ton site

105:17 internet qui sera lui l'IAB24 après tu peux éventuellement l'utiliser aussi sur certaines plateformes comme Expedia, Expedia eux ils te donnent une carte virtuelle, ils vont te donner un numéro de carte bleue et en fait après c'est à toi de rentrer les informations de carte sur Strike pour pouvoir encaisser le client, en tout cas encaisser la carte virtuelle. Ok d'accord, du coup ça m'a fait, t'as anticipé ma prochaine question c'est concernant Xmedia du coup, j'étais en train de, parce que là j'ai mis Booking et Airbnb, j'étais en train de mettre sur Xmedia, j'ai vu qu'ils m'ont envoyé un contrat, j'ai vu en fait que c'est un pourcentage,

106:07 sur Booking et Airbnb ils ajoutent leur taxe au dessus de ce que tu as mis, du coup tu sais exactement ce que tu as mis c'est ce que tu as, ils n'ajoutent pas au dessus pour le client, mais d'après ce que je vois dans Expedia c'est 16% de la réservation, non tout le monde c'est le même sentiment, en fait il y en a pour qui tu le vois pas ou tu le sens pas, mais Booking aussi c'est 15% du montant de la Reza, AirBnB eux aussi c'est un peu camouflé, mais en vrai ils prennent aussi je crois que eux ils prennent jusqu'à des fois 17%, en fait eux le pourcentage varie en fonction de ton statut, si t'es

106:48 statut si tu es super hot etc. mais c'est autour de 7% mais tout le monde prend après par exemple. Mais c'est pas au tarif initial que tu as mis, il le rajoute en plus et le clienté. Ah oui c'est ça, ah ouais donc là tu me disais 3,3% il enlève 15% ok. Il te fait dire que j'ai vu par exemple si tu mets 100€ ils vont prendre les 16% des 100€ et tu auras les restes, c'est à dire que moi je vais gagner si tu mets 100€ ils rajoutent, ah oui en plus, je comprends ce que tu veux dire, ils rajoutent

107:25 16€ et le client testant 16€, eux ils perdent, du coup toi tu reçois tes 100€, ouais je vois, ouais mais dans ce cas là tu mets plus cher, tu en prends compte dans ton prix sur Expedia et tu mets ton prix plus cher. Je t'avoue que moi Expedia... Si tu veux te... Oui, ça peut être intéressant, mais moi je trouve que c'est tellement chiant en termes de...

107:51 de pas tracer tout. Bon, en vrai, faut pas que je dise ça. Oui, tu peux le faire, fais-le, et puis en fonction de comment ça se passe, tu verras si tu augmentes plus tes prix de là-bas et tout. Mais moi j'avoue que c'est vraiment l'histoire de Cartier Actuel qui me cassait les pieds

108:11 moi. Ça je trouve ça pas très pratique, tu vois. Mais oui, Expedia en tout cas ils ont pas mal de partenaires, tu vois ils travaillent avec hotel.com et tout ça, ils t'envoient pas mal de clients. Quand j'étais sur, ils m'ont transféré sur Expedia Group et dans le groupe il y a Abritel, il y a Hotel.com, il y a ouais, du coup.

108:39 Ouais, ils sont pas mal de... Ouais, si tu t'inscrites dans le groupe, t'as pas mal de plateformes qui sont... Ouais, non franchement je pense que c'est intéressant dans ce sens là, c'est juste que c'est un peu plus chiant pour récupérer tes sous, et moi je te dis, quand tu sais que les gens sont passés par là, après il faut que tu penses régulièrement, non pas régulièrement, mais au moins une fois par mois à revenir sur la plateforme, à regarder, parce que des fois tu vois que ton calendrier est sur

109:05 rempli, et tu vois de l'argent qui rentre de Booking, Airbnb, et puis tu oublies même que tu avais expliqué au dessus quoi tu vois et après tu te dis ah ouais il y a 2000 euros là bas que j'ai pas récupéré tu vois donc du coup c'est ça qui est un peu chiant parce que des fois tu dois après tu te dis ok c'est 2000 balles mais c'est 2000 balles en 50 euros quoi en 50 85 euros donc du coup ça fait tu dois faire 20, 30, 40 factures sur sur stripe ça peut être long et fastidieux mais pour chaque client il faut une carte

109:40 virtuelle c'est pas une carte pour tous les mois non non non c'est par réservation frère ah ouais c'est par réservation donc le mec il a réservé pour deux nuits à 80 euros ben tu as une carte virtuelle de 80 euros 98 centimes donc tu dois mettre 80 euros 98 centimes sur stripe ensuite le deuxième client il a réservé pour 124 euros ok tu fais une carte virtuelle il te donne le numéro tu vas sur strike et tu vois c'est laborieux quoi c'est ça qui est un peu après je vais le déterminer si ça m'amène des clients mais je suis pas là

110:17 oui mais après je te dis c'est en même temps c'est du temps et en taux rien c'est super bien payé, tu passes 2 minutes à taper les chiffres et tu gagnes 100 euros de force, même le médecin généraliste il est pas là, lui il va, il va passer 15 minutes pour qu'il gagne 20, ça genre 2 minutes, mais sinon oui, ça ramène du trafic. Mais moi je suis d'accord, c'est vraiment ces trois-là que je conseille à quelqu'un. Mais après les autres, pour moi c'est du cinéma. Ok, donc Booking et Airbnb, Expedia quoi.

111:05 Ouais, c'est les trois que je conseille. Et en plus maintenant, comme Expedia a repris pas mal de... Aboultel, tout ça, ça a été repris, en tout cas ils ont fusionné les groupes, VR, Bio, etc. maintenant ça fait partie du même groupe, donc quand tu mets ton annonce sur Expedia, tu apparaît partout, alors qu'avant il fallait multiplier les trucs,

111:26 sans forcément avoir un retour de réservation dessus, donc là je pense que si tu gardes ces 3 là, c'est un bon combo. D'accord ok ok ok ben je pense que c'est tout. Donc voilà c'est tout pour moi, ça a répondu à toutes mes questions, il n'y a plus qu'à donc je vais continuer. Ok, c'est les deux mots là maintenant. C'est ça les mots. Ça va être un plaisir.

112:05 Ça va être un plaisir. J'ai hâte. Justement ce matin, je me posais la question ça fait 24h là, tout est au lieu. Et là, dans la période, blim blim. En fait, justement, j'avais rendez-vous

112:17 parce que j'ai mis la location pour commencer demain. Donc j'avais rendez-vous avec la tennis. Ok. Et puis, comme la sprinteuse l'avait dit, je ne sais plus si c'était Eilina ou non, il m'a facturé 400€ on était là-bas, j'ai suivi un peu, je suis monté sur le toit, j'ai regardé ce qu'il faisait

112:43 il a trouvé à attacher, on est descendu, on a fait les tests et puis tout fonctionne, super signal, on a vérifié dans tous les studios, tout est ok. Et après il m'a dit au revoir, il m'a dit qu'il m'enverrait les factures, et là première réservation. C'est top ça mec, ça fait plaisir. Après du coup j'ai fait un petit nettoyage parce qu'il était venu avec ses bottes, il avait un peu sali, j'ai fait un petit nettoyage avant de partir. Et en démarrant la voiture, je reçois une deuxième personne qui a réservé le studio.

113:16 C'est top, c'est cool, c'est cool. Il n'y a plus qu'à mettre. Maintenant on continue, c'est tout? Oui on continue. On va faire le pause et après on va recommencer. Je ne sais plus si tu te rappelles de ma situation,

113:33 c'est ma bague principale qui m'a fait le point. Oui j'attends de pouvoir commencer à encaisser pour leur montrer que ça fonctionne avant de leur présenter un nouveau projet ou d'aller chercher autre chose. Moi je te dirais, sincèrement, j'ai vu tellement de trucs particuliers que maintenant je dirais n'ai pas osé faire. Franchement, j'ai vu des skinters faire des trucs que moi-même j'aurais pas osé faire en me disant mais non c'est culotté

114:04 et c'est passé. Donc si tu me dis que tu veux prendre un petit temps de repos parce que bon là tu étais un peu éprouvé et que tu veux te reposer je te dirais ok. Mais si c'est une histoire de banque. Mais si c'est ça ok. Mais si c'est une histoire de banque mec je te dis on monte à cheval on y va avant de finir. C'est vrai que on a tout à gagner, au pire il nous dit non. C'est ça, il t'a toujours voué.

114:33 Il t'a dit non et tu repars chez toi. Mais c'est vrai que des fois je me dis c'est tendu, et si il dit non? Et moi je dis j'ai vu le scripteur faire des demandes, des fois à la même banque, à des intervalles si courts, je me dis t'es culoté quand même, et ça passe. Il dit, ah ouais. En fait, faut pas avoir froid aux yeux, tu vois.

114:56 Bon, allez, je fais un petit tour. Quand tu seras prêt, tu ressentes, et puis s'ils veulent pas, ils te diront non, et puis tant pis, on passe à autre chose, tu vois. C'est ça, c'est ça, ouais. Ok, ok. Et puis merci à toi, et puis bonne soirée à tout le monde et à tous les snipers.

115:14 Ben ça marche, si t'as d'autres questions tu me fais savoir. D'accord. Je t'en prie. All right, alors si t'as une question, une question de Rudolf. Allo, bonsoir, je suis Andy. Allo Rudolf, comment tu vas?

115:33 Je vais bien, je vais très bien comme un propriétaire. Ah c'est ça mon gars! Félicitations! T'as récupéré les clés quand alors? J'ai signé jeudi mais comme c'était à distance j'ai récupéré les clés vendredi dernier. Et cette semaine-ci, aujourd'hui j'avais rendez-vous avec des artisans. Donc là l'artisan qui a fait le devis, il est vraiment submergé. Il me donne des

116:09 rendez-vous, je l'appelle, voilà, ça coupe, il veut me rappeler, mais je sens qu'il est très pris. J'ai appelé deux autres artisans, ils étaient aussi pris. Et je me suis souvenu que Julien m'avait communiqué, donné les coordonnées d'un artisan qui était basé à Douai, la ville où j'ai acheté le bien, et je l'appelle et il me dit « je suis dans la ville d'à côté, dans une heure j'arrive ». Moi j'étais dans la maison, j'étais en train de faire mes plans, comment j'allais disposer, j'avais un casse-tête au niveau du rez-de-chaussée

116:47 parce que je veux quand même que l'accès au jardin ne soit pas bloqué. Il m'appelle, il arrive et il me dit oui, je suis monsieur, il me donne son nom et tout. Je travaille qu'avec des sprinters. J'ai fait sept projets de sprinters et tout. Il voit le truc, il me dit non mais je sais comment on va faire et tout. Ce que je ne voyais pas, mais il me dit mais on va faire ça, on va faire ça, donc on a travaillé et à la fin, on s'est donné rendez-vous, je lui ai envoyé les éléments qu'il m'a demandé, il va faire un devis et puis voilà, donc faire une comparaison. Donc je voulais juste appeler pour dire que

117:28 ça y est, donc c'est fait et encourager ceux qui sont maintenant jeunes parce que je suis... Maintenant tu es passé de l'autre côté parce que j'entendais les autres, je me disais mais c'est pas possible parce qu'on devient vraiment spontaire sans vouloir crier la différence entre nous mais quand on en vient quoi, je me dis mais ils entendaient les autres, bon je suis passé de l'autre côté maintenant donc je voulais communiquer l'énergie positive à ceux qui commencent, de ne rien lâcher et puis de suivre.

118:04 Et voilà, dès que le projet est fait, aujourd'hui j'étais avec Darthisan, la façon dont on s'est projeté sur six logements, je suis sorti de là vraiment très content. Donc c'est ce que j'ai fait. Oui, j'ai eu des émotions. Mais en plus, tu vois, ça me fait trop sourire d'entendre les deux énergies de ce qu'il est temps.

118:21 Parce qu'il faut transférer mes salaires, comment je vais faire et tout, et bien je me dis, c'est bon, oui. Donc on voit qu'il y a le changement, c'est grave plaisant, c'est encourageant en tout cas. Oui, c'est très bien, c'est encourageant. Je suis content, ça fait plaisir. C'est une très belle expérience, effectivement.

118:46 C'est top, c'est tout ce que j'avais à dire et pour dire félicitations aussi à la formation quoi. Ouais merci Rodolphe. En tout cas la formation elle donne juste le chemin, après c'est quand même vous qui faites le parcours toi, donc félicitations déjà à toi. Et puis maintenant, là c'est les choses sérieuses qui commencent, et puis maintenant se mettre sur le jubi de chantier régulièrement, et puis let's go quoi. Voilà. Bon merci Rodolphe.

119:12 Bon, merci. Ça fait grand plaisir, parce qu'en plus, je sais que toi t'es passé par pas mal de situations délicates. Je me rappelle encore de notre échange quand tu rejoignais le programme. Du coup, ça je me dis, c'est bien, t'as pas lâché l'affaire et puis ça a abouti quoi.

119:29 C'est cool. C'est bien, c'est très bien. En tout cas, si t'as d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu peux savoir. Merci, va te servir Candy, merci. Bonne journée à toi, s'il te plaît.

119:38 Voilà, sans problème. Merci. All right. Alors, j'ai une question de Laura. Je ne sais pas si c'est une question. Alors Laura, je ne sais pas si c'était une question ou si c'était une erreur. Ouais, non, je n'avais pas de question. Je n'ai même pas levé la main. Ah non, ça a dû rester... Ouais, ça a... Ah ok, pas de soucis.

120:07 Ouais, ok. Non, non, c'est bon pour moi. Ça a repris. Alright. Alors, du coup... Marie-Daniel, je sais pas si... Marie-Madeleine, dis-moi. Est-ce que toi t'as une question, ou c'est la mienne qui est restée levée aussi? Alors 2 questions. Une question de Alpha.

120:35 Bonsoir Candy. Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel, nickel. Bonsoir à toutes et à tous. Merci.

120:41 Plutôt un point d'avancement de façon globale. Ok. Je ne sais pas si tu peux accéder toujours aux photos, si tu as toujours les moyens. Alors, je vais prendre ça. En plus, maintenant que tu me fais prendre ça, je ne sais pas si tu peux accéder toujours aux photos.

120:47 Je ne sais pas si tu peux accéder toujours aux photos. Je ne sais pas si tu peux accéder toujours aux photos. Je ne sais pas si tu peux accéder toujours aux photos. je suis heureux de te voir seul. En plus maintenant que tu me fais penser à ça, je ne l'ai pas à dire Rodolphe, mais Rodolphe si tu es encore là, pense aussi à faire ton dossier un peu comme Alpha, à voir ton truc carré, comme ça, pour ton suivi, tout est réglo.

121:18 Alors attend, je vais me laisser ton dossier. D'ailleurs, toutes les félicitations à Rodolphe. Ah mais t'étais là aussi pendant ses parties? Ouais ça a pas été facile, il a fait quoi, donc c'est possible, c'est possible pour tout le monde. C'est top. Alors toi c'était le dossier du 22?

121:51 C'est ça que, sans même commencer, c'est ce truc que je voulais voir comment il avait fait. Tu veux dire ok. J'ai ma réponse, d'accord. Du coup il les a montés comme ça indépendamment chacune, avec trois raccords rebonds du coup finalement donc la plus grande là ce diamètre de 135 c'est pour la cuisine quoi globalement les deux petites pour la cabine

122:35 le double d'acier quand même finalement il a mis que deux je te dis en vrai moi je trouve que c'est beaucoup plus judicieux comme ça et en plus de ça c'est moins de main d'oeuvre pour rien, parce qu'en vrai mettre ça, le faire passer et tout c'était beaucoup de boulot quoi, mais... Bien sûr, bien sûr. Ok.

122:58 Non mais vas-y, dis-moi du coup. Non rien de... bah du coup ça c'est bon, t'as les photos là du bain, où tu vois le grenier, là où il y avait l'emplacement de l'ancien escalier là. Alors...

123:12 Euh... un peu en bas, celle ci, la ou il y a la tâche de fermer, ah oui d'accord, ils ont bouché, ah c'est bien ça, donc ils ont bouché complètement l'emplacement de l'ancien escalier, ils ont commencé à passer les câbles en dessous, donc au deuxième étage, donc la dessus ça marche pas mal aussi, petite question, je me souviens qu'ils étaient en train d'essayer de tout mettre à niveau, sur cette partie là, ils ont pas, comment ils vont faire pour mettre à niveau cette partie là, ça c'était déjà à niveau ou?

123:48 En fait effectivement c'était déjà dans le point de référence qu'ils avaient pris donc ils ont rattrapé tout ce qu'il y a derrière pour être au même niveau et là effectivement ils ont mis au même niveau. effectivement, rien de spécial, quelques câbles qui ont commencé à être passé, mais bon tu vois le bordel, 0,5S, en vrai quand il est comme ça, il n'y a pas de 5S, on avance comme on peut, on s'ébarasse plus tard, c'est la débris, je le vois bien,

124:20 c'est quand même mieux pour la sécurité. Mais après le truc c'est que là encore, comme le Rituxi ne travaille pas là, il est beaucoup plus à l'étage. Ouais donc pour moi c'est pas gênant, si ici il y avait encore du bordel je pourrais dire ouais c'est chaud. Mais moi ça me chauffe pas trop. Non il n'y a que le reste, sinon le reste c'est propre.

124:48 D'ailleurs au deuxième ils ont commencé à mettre les placots là, je sais pas si t'as vu, bah c'est exactement ces photos là. Là on est au deuxième étage, donc tu peux continuer à défiler au niveau des photos en tout cas tu verras bien. Donc là dessus également ils avancent pas mal, les caps sont déjà passés également donc ils vont attaquer normalement aujourd'hui, demain, tout le rayage, tout le contour du

125:12 mur quoi j'veux dire. Donc ça aussi ça va être bien. mur, je sais plus si vous mettez des spots, je ne vois pas trop de trou, quand on peut les faire après, si on mettra des spots, je mettrai des spots partout, de toute façon j'ai mis des spots partout, un peu comme au premier étage, là c'est la part où ils avaient commencé, le placard est passé début de semaine, il a commencé à mettre son placard lui aussi,

125:46 donc je ne sais pas le temps que ça va générer ou pas, mais bon je laisse faire. Petite question technique, là ils ont prévu de mettre quoi ici, ils vont mettre un poteau ou ils vont mettre quoi? Donc là effectivement ils vont mettre un coffrage quoi ou un poteau, je ne serais pas tenu techniquement, mais ils vont bien le faire de telle sorte que ce soit un peu comme un grand cylindre qui prend toute la hauteur.

126:11 Ok je vais voir. Ça marche. Ah ouais donc ça c'est le décalage qu'on voit par rapport au... C'est ça le faux plafondage. C'est ça effectivement. Quand tu vas là-dessous, en termes de hauteur...

126:28 Ouais, j'ai mesuré, on est à 2m49. Ah ouais! Donc on est pas mal en termes de hauteur. Ouais, t'as vraiment de la hauteur. Je t'avoue que moi j'étais un peu équerre, je me disais... Si moi je passe et tout,

126:42 et j'en remarque cette couche, ça c'est vrai. Mais non, ok. Non, là on est large. Par contre au rez-de-chaussée, j'ai l'habitude d'avoir ce problème-là, parce que j'ai quasiment pas de hauteur quoi. Si tu n'es pas obligé de le mettre sur le plafond, tu le mets direct dans ton appareil

126:56 en plus. Effectivement c'est la solution que je conviens avec l'artisan, on le mettra celui-ci dans la bienne heure. Donc voilà rien de plus, il y a le plaquette qui attaque au premier, au deuxième ils commencent à railler, au grenier ils vont passer les câbles, c'est spécial. Non c'est clean mec, c'est clean, on voit la BMJ prête, non c'est bien, là c'est du placo vert, mais écoute non c'est clean, la voiture qui roule. Super, d'ailleurs j'avais une question du coup en thème de vision d'avancement, tu sais, par rapport à tout ce qui est lié à la déclaration, en fait à toutes les

127:41 démarches administratives qu'il faut faire, je pense au POI par exemple, je sais pas si le CERFA 14000, machin, là il faut le faire toujours au niveau de la mairie, c'est des choses qu'il faut que j'attende encore, que je voie bien l'avancement, en fait quand je commence à meubler, ou c'est des choses qu'il faut largement anticiper comme actuellement en fait par rapport à ma situation. Ouais, tu peux faire ça plus tard. En vrai, c'est comme l'autre fois, genre, nous y'a un contact qui essaie de nous la

128:08 mettre, bon pas pour nous mettre fin en verre, mais vous êtes, ouais les gars, faut faire ça depuis l'année 2020 et tout. En vrai, on a toujours fait comme ça, tu vois, genre, on fait la déclaration quand on a fini les travaux, tu vois, on va pas commencer à déclarer une activité un an avant le sol, moi je dirais à partir du sol, quand les mecs commencent à mettre le sol, là tu commences à faire ta déclaration d'activité, en fait maintenant c'est plus le P0I, tu verras sur le centre des génies le site internet maintenant qui

128:45 remplace le P0I, donc tu pourras faire ça là bas, ensuite tu auras la déclaration du tiers-part, ça c'est toujours à la mairie que tu l'as, tu pourras décoller ça à ce moment là, pour l'instant pour moi ça reste encore un mois, et encore j'ai dit un mois, je pense que les mecs vu comme ils avancent, il y a moyen que dans un mois ils auront commencé à poncer, à peindre et tout, ouais je pense que tu pourras commencer à réfléchir à tout ça à ce moment là. D'accord ok, ça marche alors, super, pas d'autres questions? Je pense que c'est clair.

129:40 En tout cas, s'il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas. Ça marche. Putain, on peut y aller. Alors, j'ai une question de Belto. Oui? Alors, si tu me fais une question, depuis la rencontre des spectateurs et je ne sais pas si c'est vrai que Alfa a repris

130:04 la parole, ça me revient. En fait il avait présenté un devis avec 5% de TVA. Je me demandais comment se fait-il qu'il a un devis à 5% de TVA et qu'est-ce qu'il veut. Est-ce qu'il y a une astuce à faire pour avoir un devis comme ça parce que mine de rien de 100 euros c'est quelque chose quoi. En fait il y a certains travaux qui peuvent, c'est sous certaines conditions, c'est un peu comme la TVA a dit ça toi, c'est quand tu fais des travaux de vélération et tout,

130:48 mais alors il y a un truc particulier, c'est quand tu faisais des travaux où tu changes des éléments énergétiques, tu vois, genre tu changes des fenêtres, tu vas faire de l'isolation, il y a une certaine partie des travaux que tu peux passer à 5%. Une partie des travaux, parce que lui c'était la totalité de son, c'est pour ça que j'avais demandé si la prison lui a fait signer quelque chose. De toute façon pour avoir une TVA réduite, il y a forcément un document que l'on leur donne de toute façon.

131:24 Après bon, comme seul bug. Je ne lui ai pas signé de document comme ça, c'est ce qu'il m'avait dit. En fait, ça m'avait été appelé, mais au final c'est passé sous l'eau parce qu'on a changé de sujet mais voilà je voulais savoir en fait parce que c'est si après avoir ça 5% de sujets sur 120 000 euros moi je vais pas. Non mais tu peux pas tu peux pas une fois que c'est déjà signé là tu peux plus revenir dessus toi.

131:54 Oui oui je sais en fait c'est pour d'autres je parle pour les prochaines tuiles. Comment de la prochaine fois, comment il a fait pour avoir 5% de TVA à la place de 10% et est-ce que c'est quelque chose, il faut demander une autorisation, c'était l'ensemble de ces questions là que je voulais savoir du coup pour mes autres projets, j'ai cherché ces 5% quoi. Oui j'imagine, non mais t'as raison, mais après comme tu disais, ça dépend des éléments que tu vas changer.

132:29 Parce que toi, typiquement quelqu'un, bon, normalement, celui qui fait des travaux d'innovation complètement comme nous, il doit pouvoir être éligible à ça, tu vois. Mais en tout cas, la règle, c'est quand il y a vraiment des... Comment dire? C'est quand il y a ça tu dois pouvoir l'avoir

133:01 et comme je disais pour le 10 aussi tu dois normalement signer le truc mais ce document là moi j'ai l'impression que c'est un peu rien, c'est un peu comme la testation Oui je m'autorise à sortir pendant la Covid. C'est un peu le même truc, le mec il a dit oui je m'autorise après il était à moins 5% et du coup il se suicide. Moi mon artisan me les a fait signer mais je sais qu'il y en a,

133:29 moi j'ai juste vu des facteurs à 10%. Tout ce que j'ai signé, même les fenêtres, c'était à 10%. Donc j'ai jamais... Ils m'ont fait signer TVA réduite à 10% pour des travaux de rénovation, c'était écrit dessus, donc du coup voilà. J'ai toujours eu 10%.

133:54 C'est pour ça le 5% m'avait tilté un peu. Ouais, j'imagine. Mais c'est vrai que... Moi c'est pas... Le 10% je sais que c'est sûr, mais après le 5% comme je dis, comme il y a des conditions assez strictes, parce qu'il faut bien prouver que tu as fait des travaux de transition énergétique et tout

134:15 si on estime que oui, les travaux que tu as fait c'est pas vraiment un truc énergétique, on peut te retoquer, tu vois donc il faut vraiment qu'il y ait... bon normalement toi tu as fait de l'isolation donc ça devrait être bon tu vois, mais il faut qu'il y ait un changement de fenêtre, éventuellement une installation de... Comment dire... Bon nous on fait pas de ce genre de trucs de ballons thermodynamiques et compagnie en général, on va pas fonctionner comme ça, mais en tout cas des trucs qui font que quand on vient, qu'on doit pouvoir prouver qu'on a fait les travaux de changement de chaudière et tout ça,

134:55 ça peut changer. En plus je crois que lui il avait une chaudière... Donc le fait peut-être de changer la chaudière, ça pouvait justifier que bon, ok, là on fait une transition énergétique, voilà, tu vois. Mais il faut vraiment que ce soit un truc où tu peux justifier, parce que je te dis, l'État ne va pas s'asseoir sur sa TVA pour rien, tu vois. Encore ce matin, je regardais mes tickets de payage, je me dis, purée, genre, même sur le payage, les mecs ils prennent 20%, je vois que ça.

135:35 Du coup, c'est leur source d'origine. Il faut vraiment que ce soit carré pour ne pas te faire retoquer. Mais si tu as fait des travaux d'isolation, tu as changé une chose, tu as fait un truc où tu peux montrer que c'était un truc énergétique, tu peux normalement passer à 100%. je me pose si est-ce que l'artisan lui même ne doit pas avoir une sorte d'autorisation pour pouvoir faire, pourrais-tu m'enseigner sur ça, parce que les 10% c'est sur, dès

136:14 que tu fais rénovation, mais les 5% je sais qu'il y a la partie énergétique, après faudrait voir aussi s'il n'y a pas un truc au niveau de l'utilisateur lui même, faudra que je vous le renseigne. ok ok. voilà c'était tout. mais c'est ça, si il y a d'autres points tu n'hésites pas. d'accord. c'est un grand prix.

136:40 alright alors attend je vais encore du bitframe. alors j'envoie le bitframe, je commence par un placement des fenêtres à 5 vitrages ou du double vitrage 3 roues, vis à vis, pour faciliter l'accès pour les personnes âgées ou handicapées. Installation de système d'échauffage plus performant, chaudière. Chaudière à condensation pour pas chaleur. Isolation thermique des murs, toit, fenêtre.

137:08 Bon, nous comme on fait isolation des toits et des fenêtres, donc non, cette partie là devrait être bon, mais tu vois genre là ils disent ça a l'air de soudure à condensation pour pas chaleur, ça en général on fait pas, remplacement de fenêtre à simple vitrage par du double vitrage, donc ça éventuellement on pourrait être concerné, mais si tu avais déjà du double vitrage et que tu passes tu auras pas juste, je suis pas sûr toi, donc en vrai faut vraiment regarder qu'est-ce que tu fais comme travaux.

137:41 Bon, normalement, la partie isolationnelle devrait être bonne. Par contre, il ne parle pas de l'artisan. Donc, a priori, il n'y aurait pas de contrepartie pour l'artisan. Respecter les conditions, les travaux réalisés peuvent bénéficier de la TVA Radio, et finalement, permettre à la TVA Radio de le couper au total pour le gain final. Ben ouais, c'est une bonne question, c'est une bonne remarque, mais il faudra qu'on... moi j'ai

138:07 même pas fait forcément gaffe à cette partie de 5%, mais ouais c'est une très bonne remarque. Donc pour les prochains qui font des travaux, si vous avez du simple vitrase à changer Bon normalement comme vous mettez de l'isolation ça devrait permettre de passer sur du 5%. Après la question qui me pose aussi c'est est-ce que c'est tous les travaux qui sont à 5% ou est-ce que ce sera que cette partie là? C'est aussi une autre question. Parce que ça me paraît quand même...

138:39 Ouais c'est un peu délicat. Genre si des mecs ils te font des travaux juste d'embellissement et ils te passent à 5% sous prétexte que voilà. Et que en gros il faudrait être sûr qu'on ait le droit de tout passer à 5% juste parce qu'on a fait ça. Parce que où est-ce que c'est 5% que sur la partie où en gros on a la transition énergétique. Parce que si à la fin, dans un an ou deux, t'as fini le travail et que le fils qui vient t'a pas la porte, il te dit passe-moi ta facture un petit peu et qu'il te redresse sur 120 000, c'est pas drôle.

139:27 Après je sais pas qui sera redressé, est-ce que c'est toi ou est-ce que c'est l'artisan? Mais en tout cas ça va pas être drôle. Donc je te dirais, faut bien se renseigner sur ça. Je vais essayer de rechercher des informations pour qu'on soit carré dessus. Parfait. Je ne sais pas s'il y avait d'autres questions. C'était bon pour tout le monde?

139:50 Bon bah parfait, dans ce cas on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, je te souhaite un bon week-end, je te dis prends soin de toi, et puis je te dis ciao ciao.