Mai 2024 - 130524

Bienvenue à toi la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 13 mai 2024 et c'est moi même qui ai une brie pour le sénat qui va allumer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe

1:28 est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'enlever la main, et comme ça on va pouvoir commencer. Ok, alors j'ai une première question de Roldy. Bonjour Candy, bonjour Discounter, comment allez-vous? Ça va Roldy, comment vas-tu? Ça va, ça va. Moi c'est une petite question relativement simple, là les beaux jours arrivent, je pense

2:07 que là ça commence à être la haute saison, je sais que t'as investi pas très longtemps de mois, tu veux savoir du coup quel est ton pricing pour jouer en GO, même là il y aura des GO, il y a quelques activités à côté de où on a investi, je sais que tu avais fait une vidéo par rapport au jeu, donc je voulais voir quelle était ton positionnement niveau prix, qu'est ce qu'il fallait faire etc. Bonne question, alors c'est vrai qu'on est pas très loin mais en vrai je pense que toi tu as un petit côté touristique un peu plus important que moi, toi genre par exemple tu

2:47 vas avoir pas mal de réservations le week-end, en sur mon secteur, le week-end c'est le calme plat, donc je pense pas que tu puisses simplement adapter une stratégie que moi je vais avoir à ton secteur, ça c'est à dire que j'essaye de pas trop toucher à mes prix, j'y touche vraiment quand je sens que c'est un peu, je sens que là on arrive à un creux, là je vais le faire, ou à l'avance si je sais qu'il va y avoir un élément touristique ou un festival ou un événement et que je l'issue avant je peux éventuellement augmenter mes prix

3:42 mais sinon le reste de l'année je suis plutôt assez partisan de ne pas tout y toucher, alors c'est pas la bonne solution c'est juste que moi c'est la solution qui me convient parce que j'ai pas envie de me prendre la tête tu vois, mais dans ton cas de vidéo je te dirais, comme tu l'as déjà fait les week-ends tu peux mettre un petit pourcentage en plus, même si c'est 20-30% tu peux faire, et même j'en fais dire les si on parle des matchs et tout, qui sont importants, par exemple les gros

4:15 les gros matchs, limite tu peux déjà regarder sur le calendrier ici, tu sais ce qu'on a les gros matchs et là tu peux presque même doubler tes prix pour ces trucs là, pour les JO, si tu sais qu'il y a des événements, genre il y a une qualification ou un truc qui se joue après chez toi, mais pareil, je te dirais que tu peux augmenter là encore tes prix, mais tu ne vas pas faire 3-2 sur tes prix standard, sur les jours normaux de la semaine. Pour moi c'est très compliqué de faire x2,

4:56 même si c'est les beaux jours. Alors, faut dire en vrai, je dis ça mais j'en sais rien, parce que je sais qu'il y en a qui sont sur la côte, qui eux arrivent à vraiment faire des gros chiffres sur ces périodes là, mais moi je te dirais qu'il faut tenter, il faut tester voir un peu comment ça... si ça prend ou pas.

5:16 Et si tu vois que tu fais x1,5 ça prend, ben essaye x1,6, x1,7 et toi qui apprends toujours, ben va jusqu'à x2 tu vois. Mais... Ouais, je pense que c'est ça que tu peux t'essayer. Mais...

5:30 Moi je... Alors, je pense... Et là encore j'ai pas la science-influence parce que c'est le marché qui... qui dicte la vérité tu vois. Je suis pas convaincu à 100% que tu pourras faire x2 de toute la période en gros pas, mais rien ne t'empêche de tenter et puis ça se trouve j'ai complètement tort, ça se trouve tu peux faire x3 parce que, en plus je dis ça mais c'est vrai que j'oublie qu'il n'y a pas que le côté culturel aussi, tu as vachement plus

6:08 de trucs touristiques que sur ton secteur, donc je pense que tu peux plus tester ce genre de variation que moi. Après ce que je ferai aussi, je vais comparer par rapport à la concurrence, je vais voir dans le secteur les autres quels sont les tâches qu'ils proposent et m'aligner plus ou moins aux autres prix des AirBnb dans la ville. Après ce qui peut se passer aussi, je pense qu'il y a deux stratégies, si en fait il y a beaucoup de AirBnb sur ton secteur, là ça peut fonctionner, mais s'il n'y en a pas beaucoup, moi je dirais même d'augmenter tes prix sans forcément se prendre la tête par rapport

6:54 aux autres parce que si il y en a peu ça veut dire que même si les gens réservent il y en a 50 qui veulent réserver et qu'il y a 10 logements et bien les 2 premiers logements seront pris certes mais après les tiens ils seront obligés de les payer au prix fort fort quoi tu vois. Ouais c'est vrai. Ok entendu. Ok. Parfait nickel merci beaucoup. Je t'en prie je sais pas si t'avais d'autres questions c'était bon pour toi du coup? Non c'est presque avant ça du tout. Bah je t'interroge vers moi.

7:43 Allo, vous m'entendez? Salut, bonjour. Ça va? Et toi, ça va l'équipe des spécialistes? Ça va nickel, nickel. Et bien écoute, Kendi, je suis connecté avec Angela. On n'est pas ensemble physiquement, mais on est ensemble connecté à la session. Le but c'était de faire un peu, d'avancer de nos histoires et de notre chantier. Les quelques

8:30 doutes et craintes du moment on va dire et les quelques points positifs. Donc sur notre chantier comme tu sais on est propriétaire depuis début avril d'un petit immeuble à Béziers sur la commune de Béziers. On est parti avec Pierre pour la rénovation des travaux qui a démarré depuis avril. Donc ça fait un mois qu'il est parti, on a fait les plans, on a fait visite de chantier, on a lancé, on a dû déposer en mairie une déclaration préalable parce que le bien est situé en secteur protégé plus architecte bâtiment de France. Donc un dossier de déclaration préalable un petit peu construit, qu'on leur a fait.

9:18 Et donc tout ça avance jusqu'à la semaine dernière où on a fait une visite de chantier. Donc on est passé à l'urbanisme, puisqu'on avait déposé la déclaration préalable en ligne, vérifié qu'on avait le droit de la déposer, et qu'on avait bien confirmé. Et puis on est passé sur le chantier faire le point avec les ouvriers de Vlaudimire qui avancent bien, qui sont sérieux. C'est la date factuelle, donc les doutes et craintes. Sincèrement, là on est une phase du projet où ma principale source de préoccupation

9:55 c'est la mairie. Alors peut-être je m'en fais une source de stress trop importante parce qu'ils n'ont pas encore répondu, mais ils me font peur, parce que là ils nous ont demandé un dossier, ils nous ont dit que c'est pour des raisons d'esthétique, que je comprends totalement, qu'ils avaient besoin de savoir ce qu'on allait faire à l'extérieur. Ils voulaient aussi voir l'intérieur, savoir s'il y avait des éléments remarquables,

10:20 comme la cheminée ou le sol qu'il fallait conserver. plan après, c'est à dire photo avant, plan avant et plan après et vision projetée après. Et l'urbanisme quand les avis se vendent au Nile, ils ont dit ah mais vous faites pas 4 chambres indépendantes, c'est 4 studs, vous voulez faire du Airbnb? Moi j'aurais dit non non, c'est des chambres indépendantes en coloc et on a pas d'idée arrêtée encore sur le type de location qu'on veut faire, ou de garder le jeu ouvert à faire de la courte

10:51 ou de la longue durée indépendamment. Ils a dit que c'est problématique, je ne sais pas si monsieur le maire acceptera, peut être vous serez obligé de faire une cuisine au rez de chaussée et trois chambres sans cuisine dans les étages pour que le dossier soit validé. Alors ça m'a mis un petit peu en colère, je ne l'ai pas exprimé ma colère lors du rendez-vous, mais après à Angela je lui disais, ils nous font faire un dossier pour des raisons esthétiques et au final ils nous potentiellement retoquent sur le fond du projet ce qui normalement n'est pas censé être le enjeu.

11:24 C'est un peu de toi là de l'accompagnement, savoir dans quelle mesure ils peuvent avoir un regard et un pouvoir de décision sur le fait de oui ou non faire 4 chambres et cuisine à l'intérieur. Sur les travaux du coup on est dans une position un peu entre deux, on sait pas trop si on continue d'accélérer pour essayer de produire le plus possible ou si on ne temporise pas un peu d'attendre de voir la mairie comment il se positionne et voir si ça fait rechanger les plans. Voilà tu sais tous les histoires et les craintes du moment.

11:58 C'est vrai que nous on a eu une fois le cas de figure, ils nous ont pris un peu la tête sur, dans une ville particulière, sur le fait de dire, ok, il a dû faire une seule cuisine en bas, officiellement, et ensuite créer des chambres au dessus, il a eu ce soucis là, mais pour vraiment valider le truc, moi ce que je te conseillerais, justement, il est passé par un architecte qui lui a pris le relais sur les démarches administratives. Parce que là les démarches c'est toi qui les a faites toi-même ou tu les as faites par quelqu'un?

13:04 Non on a tout fait nous-mêmes avec Angela. Ok. Mais moi peut-être ce que je te conseillerais c'est voir avec cet architecte là s'il peut reprendre le relais, parce qu'en gros c'est son métier tu vois, donc lui il peut vraiment vous monter un dossier de béton, alors dans le pire des cas, si ça devait arriver, il devait arriver la même chose que le splinter, faudrait juste voir comment on présente la chose un peu officiellement avec la kitchenette, la cuisine qui serait en bas et puis juste les chambres sans... Tu pourrais quand même avoir le côté salle de bain et tout, mais le côté kitchenette faudrait peut-être voir un peu comment on le fait.

13:55 C'est-à-dire, ça va juste mettre un plan de travail et tout. Alors lui le sprinter là, il est en train de travailler, donc on n'a pas encore finalisé toute cette partie là. Mais c'est vrai que lui dans sa vie il a eu des soucis sur ce truc. Donc du moins je peux pas te donner une réponse claire parce que je l'ai pas... On a pas eu suffisamment de fois ce cas là pour moi ce serait de faire appel à cet architecte, au moins lui pourra te donner quelques, il pourra reprendre le

14:39 relais avec toi sur le dossier, parce qu'en gros si tu as un dossier qui est un peu moyen, tu vois genre là en gros on va plus facilement te retoquer que si tu as un dossier qui est béton sur la chose que tu as présenté. Je veux bien les coordonnées de cet architecte. Je vais te l'envoyer. En plus l'avantage c'est que lui, le Splintank, il avait payé que 500€.

15:09 C'est pas comme les architectes en gros, quand tu vas payer, ils vont te demander 2-3 000 euros, là c'est 500 balles que tu vas payer mais ça va te permettre de te décharger un peu de ça émotionnellement puisque en gros c'est lui qui va faire tout, c'est lui qui va vraiment faire le suivi et puis les discussions avec la mairie, je pense que quand ça se, de mon côté c'est un peu délicat comme ça, le mieux c'est quand même d'utiliser les services d'un archi peut être comme celui-ci. Et la question du coup, dans quelle mesure la mairie, ils ont un pouvoir de décision

15:50 parce que moi je pensais que entre guillemets, la théorie c'était qu'à l'extérieur ou pour des raisons d'esthétique à l'intérieur ils pouvaient tiquer mais qu'après dans le fond entre guillemets les mètres carrés qu'il y a dedans c'est moi le propriétaire je fais ce que je veux de mon chez moi entre guillemets. Si j'ai 4 cuisines j'ai 4 cuisines enfin tu vois je pensais que je ne sais pas dans quelle mesure ils sont dans leur... Mais en théorie c'est ça, en théorie c'est ça mais je te dis il y a un splinter qui

16:20 a eu sur la 4idio où les mecs l'ont dit frère nous en plus on va venir vraiment on va rentrer moi je te dis c'est la première fois que j'entendais ce truc là, j'étais sûr que tout le monde allait rentrer, ils m'ont dit oui oui ils ont dit qu'ils vont rentrer dans le logement voir ce que j'ai mis comme matériau ou comme truc, c'est à dire qu'il va y avoir une kitchenette en bas et en haut. En tout cas moi ce que je lui ai dit c'est de quand même prévoir les attentes.

17:03 Rien ne t'empêche d'avoir des attentes qui seront préparées et puis si on te dit oui, machin, etc. Déjà peut-être que le président, s'il doit vraiment venir, ben leur faire voir avant, une fois que tu auras mis le sable de beurre, et puis c'est tout, et si après tu dois rajouter quelque chose,

17:25 c'est toi qui verras. Mais c'est vrai que, moi j'ai jamais eu ce catégorie, pour moi, les mecs ne sont pas censés entrer chez toi, mais lui m'a dit que les mecs étaient catégoriques, qu'ils allaient vraiment venir. Et lui comme il ne voulait pas faire du temps et de l'énergie avec eux,

17:47 il a dit ok, après tout de suite je ferai juste les chambres comme toi tu as dit, c'est à dire avec la kitchenette et les chambres simples. Bien entendu avec la salle de bain et tout, mais il n'y aurait pas les points de haut niveau kitchenette. avec les villes et tout ça, mais les villes, les mecs vont dire, non, là c'est pas, je suis sûr que vous allez avoir moins de studios.

18:16 Ok, mais écoute, je t'envoye ça. La commune au moins, le collègue Sprinter. T'as dit quoi? C'est pas sur la même commune. Non c'est pas du tout sur la même commune, lui il est complètement dans le nord et toi

18:44 t'es complètement au sud du coup, vous êtes complètement à l'opposé. Donc c'est pour ça que je dis, il vaut mieux que tu vois quand même un artiste, là je suis en question lui, quand il est basé, si je ne me trompe pas, en Bretagne ou un truc du genre, mais c'est vrai que ce n'est pas un cas courant, mais ça peut éventuellement arriver, donc je pense que le mieux c'est d'avoir quand même un doucher béton à présenter, comme ça quand on regarde ton doucher, on

19:31 se pose pas de questions sur, comment dire, en gros on va pas te reprocher de ne pas avoir fait un bon plan avant ou après. les arrivées d'eau, même si c'est pour pas l'utiliser, je mettrais un plan de travail avec des meubles, tout sera prêt, imaginons que ce soit refusé et un jour je vais basculer, j'en ai la possibilité, il y a juste à installer une kitchenette. Exact, moi je fais ce que je veux faire, j'aurais préparé mon attente avec des bouchons, genre des arrivées, et éventuellement je mets un plan de travail qui servirait un peu de

20:29 entre guillemets, ouais c'est un plan de travail, en fait lui le Splinter en question ce qu'il a prévu de mettre c'est le plan de travail avec genre une petite plaque de cuisson mais genre à brancher là tu vois avec micro-ondes et compagnie et mais du coup pour l'instant il n'a pas mis les trucs d'eau, il n'y a pas les liens, donc si les gens de la mairie viennent, ils verront juste qu'il y a un plan de travail qui fait un certain office de table, c'est comme une table ou

21:04 un truc, mais il n'a pas installé les liens. très clair, comme ça au moins on peut continuer les travaux, plutôt serein sur le truc. C'est bon. Ouais c'est ça. Moi je dis, même pendant le sprint de matinée, je me dis mais qu'est-ce qu'ils veulent, ils me disent oui les mecs ils ont dit on va venir et tout.

21:30 Ils veulent venir aussi. Dans la ville ils ont instauré une démarche qui s'appelle le permis de louer et donc en fait avant de pouvoir mettre en location un bien, alors théoriquement c'est qu'en longue durée, en court durée il n'y a pas de notion de permis de louer, mais le mec de la mairie vient avec sa petite rigue là et il check, alors dans le cas de fiure soit propre je ne suis pas tranquille vu que c'est une réno totale ce sera nickel. Fais gaffe il faut surveiller qu'il n'est pas fait de kitchenette, il se parle entre

22:11 eux, le gars va arriver il va forcément avoir un regard. Ouais c'est ça. Ouais bah écoute moi je te dis essaye de le contacter le mec en question je t'envoie ses coordonnées là et tu vois avec lui, lui va pouvoir te dire ok c'est quoi la stratégie adaptée en fonction de ta ville, et puis lui il pourra à la limite faire le, il te sert un peu comme un avocat pour pouvoir discuter avec tes gens et puis quand ils viendront tu pourras toujours présenter

22:44 les éléments que t'avais prévu de faire, mais après je pense que bon comme tu as dit que tu faisais de la location longue durée, je pense que là il serait peut-être un peu plus chiant sur ça, mais si on disait que c'était de la courte durée, peut-être qu'il serait encore plus invitant, parce qu'il faudrait voir aussi, déjà sur ta ville, est-ce qu'il y a une restriction en termes de location courte durée, toi? Est-ce qu'il faut avoir une autorisation pour faire de la location courte durée dans ta ville?

23:14 A ma connaissance, non. Il n'y a pas une autorisation de la mairie. Je suis libre. Maintenant, comme la majorité des mairies des villes qui commencent à grandir un peu, ils essayent un petit peu de mettre des bâtons dans les roues, on va dire. Même s'ils n'ont pas forcément le... quand même de limiter le truc. Ouais, ouais, je vois.

23:40 Hum, ouais. Mais moi ce que je dirais c'est déjà, fais le point avec le mec en question, et puis en fonction de ce qu'il te dira, on pourra refaire, on pourra voir s'il y a nécessité de...

23:52 genre qu'est-ce qu'il faudrait faire après. Mais moi je pense que le plus simple, c'est quand même de garder tes attentes, tu vois. Parce que les attentes elles sont là, on ne peut pas te reprocher d'avoir mis un tuyau d'évacuation avec une arrivée d'eau, tu peux très bien vouloir mettre une machine à laver, ou j'en sais

24:05 rien plus tard, donc tu as tout à fait le droit de mettre ton tuyau d'évacuation et de le préparer, moi c'est pas obligé d'aller en bas pour pouvoir faire chauffer son burger ou j'en sais rien ce qu'il a acheté quoi tu vois. Ben c'est bon ça me va et après je laisse Angela compéter mais pour moi c'est clair et puis pareil je me stresse qu'ils vont dire non, parce que t'as déjà assez tombé, la seule chose qu'on peut te dire c'est ok nous on veut pas ça, on veut pas de tête

24:59 haute, c'est un peu comme les gens qui sont sur les quartiers des secteurs protégés en mode APF, on va te dire nous on veut pas de fenêtre en PVC, donc dans ce cas là tu te débrouilles tu mets soit du bois soit de l'alu mais on veut pas de PVC. Ou alors on peut te dire, nous les volets roulants, on n'en veut pas. C'est des volets en bois ou des vélos en métal, mais pas de volets roulants en PVC. Ça peut être ça le genre de contrainte qu'on peut te donner.

25:30 Ou alors, on peut juste te dire, ce que tu avais peut-être prévu, c'est de m'en veux pas mais voici ce que nous on autorise donc après ce sera à toi de jongler pour l'adapter au mieux mais on peut pas tout du moins t'interdire de faire les travaux dont on bien ou de rénover ton bien ça c'est pas pour chez lui. C'est bon pour moi je laisse ça en délai. En tout cas si y'a d'autres questions tu me fais savoir. Je vais la poser à Angela, si tu avais des questions aussi.

26:10 Merci Candy, franchement je pense qu'on a parlé de tout ce qu'on avait besoin et après on va faire comme tu nous dis et on te dira parce qu'on a beaucoup de questions mais après c'est vrai qu'on s'est créé des hypothèses de ces scénarios qui ne sont pas encore arrivés. Déjà il faut attendre, nous on dit d'attendre un à deux mois de délai et après on va avoir une réponse. Peut-être qu'ils vont répondre positivement, ça c'est un scénario aussi. Du coup on va attendre en fonction et après je pense que les plus comment dire les plus les mieux à faire c'est après avoir eu une réponse à contacter l'architecte que tu nous recommandes. Ouais ok

27:08 ben ouais faisons ça et puis de toute façon si parce que ça se trouve avec ce que vous avez déjà envoyé, ils vont vous dire ok, on est d'accord mais il faut faire ça ou ok c'est bon vous pouvez y aller par rapport à ce que vous avez présenté et s'ils vous disent que c'est ok, de toute façon à ce moment-là, il n'y aura même pas besoin de faire un appel à l'architecte. Mais faisons ça, attendons déjà d'avoir le retour, et puis en fonction du retour on pourra se positionner et adapter la stratégie. Ok.

27:45 Ça marche. On va faire comme ça. Merci. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions? Non, à part ça, non. C'est bon.

27:51 En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche, merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je t'aide a lever la main, ah peut être Hugo, je sais pas si c'est une erreur ou une bonne question, merci beaucoup Candy, je voulais baisser la main, ah ok pas

28:20 All right, alors du coup j'ai une question de BELTO. Allo? Salut BELTO, comment tu vas? Bien merci et toi? Ça va nickel mon gars. Ouais, salut à tous les spinters.

28:33 Déjà avant de commencer, merci pour cette réunion, les spinters c'était bien, c'était super. Les spinters qui étaient pas là, faut pas rater la prochaine. C'est ça, c'est ça. C'est cool. C'était un beau moment de partage et on apprend beaucoup. Oui, j'imagine.

29:03 Mais j'espère que tu prépares déjà tes slides. Ah oui, oui. C'est ça mon gars. On est obligé, c'est bien, c'est bien. C'est bien de partager comme ça, ça motive tout le monde quoi. On avance tous ensemble. Alors, mes questions du coup, bon déjà salut à tous les spinteurs. Ma question c'est, j'ai une question concernant,

29:33 parce que là j'ai fais la liste pour voir ce que je vais lancer ce samedi là, j'ai fais la liste et j'ai vu que vous aviez oublié le détecteur de fumée, et là je me posais la question, on le placera le détecteur de fumée, ou exactement? Alors, il faut le placer dans le logement, dans le logement, alors moi, parce que j'ai des petits logements entre 16 et 18 mètres carrés. Du coup, on peut déjà cuisiner. Alors, moi, ce que je te conseille, c'est

30:09 en imaginant que ton rangement soit comme ça, on va dire carré, si ta kitchen était ici, je te dirais de positionner ton truc à peu près ici, tu vois. Pas là, parce que, genre, dès que le mec va cuisiner et que ça va monter un peu de fumée, ça va se mettre à sonner. Donc au milieu, du moins entre le milieu du logement, de la deuxième partie de la pièce. Surtout pas au-dessus de la kitchenette, parce que dès que le mec va cuisiner, ça va sonner.

30:50 D'accord, d'accord. Genre si la kitchen était là, tu le mets peut-être... En tout cas, tu peux commencer à le mettre à partir du milieu, jusqu'à la limite, tu peux le mettre là, tu peux le mettre là, ça mette égal, mais il ne faut surtout pas le mettre dans cette zone-là, et vice-versa, si ta kitchen était là, tu sais que tu tires un trait,

31:08 et tu le mets à partir du milieu, jusqu'à l'autre côté. En fait, le but, c'est vraiment qu'il se mette à sonner quand la pièce est vraiment fumée. Genre quand tu cuisines, qu'il peut y avoir un peu de fumée qui monte ici, c'est pas gênant. Mais s'il y a de la fumée qui commence à s'accumuler jusque là, c'est que là ça commence à être plus cheap. Donc là c'est normal que ça sonne. D'accord.

31:35 Ok, ok. Merci pour ça, deuxième question c'est que j'ai, alors j'avais déjà préparé Ben24 et Strike et tout, hier du coup j'ai, suite à avoir reçu la photo, j'ai voulu avancer un peu, j'ai connecté Ben24 avec Strike et j'ai suivi toutes les étapes, en contre quand j'essaye de faire le test d'une réservation sur B24, j'ai pas la partie qui affiche les cartes bleues, pour que la personne puisse vérifier les cartes bleues. Je vois ce que tu veux dire, il peut y avoir deux problèmes,

32:18 en numéro 1 hummm alors c'est soit ça je peux partager mon écran alors attend je te donne la main pour pouvoir partager mon écran

32:30 je te passe un paneliste comme ça tu vas pouvoir partager mon écran ok alors attend je vais le tenir un peu

32:42 Il faut juste que tu réactives ton micro. je vais partager mon écran ok je vais partager est-ce que tu vois mon écran du coup?

33:09 oui je vois ton écran alors on est bien connecté oui c'est bon et quand j'arrive ici je fais le

33:21 comment je pose le 3 fais chaud comment je passe sur le 3, c'est du console, ouais, donc j'arrive ici, du coup, par exemple c'est le logement 1, comme j'ai mis pour commencer à partir du samedi 18, j'ai essayé de faire une réservation, voilà, du coup, book ici, quand je clique dessus, j'arrive

33:48 ici, en fait, tu dois déjà renseigner tes informations là, donc tu mets le nom, prénom, tu mets info, nom, prénom, machin, tu lui fais un truc. D'accord. Il faut un arbre base je pense. Ouais. ça ne parle pas du tout. Ouais et là tu peux juste mettre le pays en dessous, mais

34:35 juste les trucs qui sont obligatoires, le pays, France, voilà bon, fait confirm booking, copie et colle juste le texte au dessus, tu vois j'ai entendu sur un m si tu copie et colle ça, voilà, ok, voilà, alors t'as pas mis le photocard, non, le point, le point c'est là, voilà, exemple, confirm booking, voilà et là tu as le numéro de carte, donc en fait c'était bon, c'est juste que tu étais pas là à l'état suivant. D'accord ok ok ok. Il y a un petit truc encore qu'il faudrait que tu fasses, je sais même plus où c'est, en fait tu vois là quand tu fais

35:27 ta réservation il te demande de choisir le nombre, faudrait mettre un truc du genre quantité, faudrait déjà mettre la quantité de base comme ça tu n'auras plus à mettre le nombre, c'est du détail, si tu fais chaud, tu vois si tu veux réserve bien au moins tu fais la date, tu dois mettre quantité, tu dois mettre 1, et en fait je suis pas que c'est HF, je vois ce truc là et je pense qu'il faut le régler, je sais plus c'était où, alors si tu reviens dans tes paramètres, il y a un endroit ou tu dois mettre, va dans Booking rule, c'est un truc en gros où tu dis, multi room booking, ah ouais voilà multi room booking c'est disable, alors multi

36:57 room, ah ok, voilà, parfait, là comme ça le mec il arrive, il sait qu'il peut juste réserver quoi, tu vois, d'accord, ok, ok, ça c'est parfait, en tout cas c'est clean, là ça fait propre, donc je sais pas si tu l'as déjà intégré dans ton WordPress, ah mais non, t'as pas encore fait le WordPress, non j'ai pas encore fait. De toute façon mercredi on fait l'atelier donc si il y a des questions tu pourras les poser à ce moment là.

37:44 D'accord. Ouais là c'est clean, ça c'est propre. Déjà avec ça tu pourrais déjà commencer à recevoir tes premiers réserves, la seule chose c'est que c'est pas sexy parce que c'est pas ton nom de domaine quoi, B24 Booking et PHP c'est pas IDID, ça c'est pas très sexy là. Mais en tout cas c'est fonctionnel

38:03 d'accord, ah oui pour mon site perso tu veux dire ouais parce qu'en fait si tu envoies ça à un client il pourra réserver mais il pourra pas se rappeler, en fait le lien pour aller sur belto c'est beltonclay.com.booking.php.propidy222 pour lui laisser un truc sec et puis il peut s'en rappeler quoi Mais en tout cas, c'est bien, franchement, t'as géré le truc, là c'est opérationnel,

38:30 y'a rien à dire. Ah oui, oui, je l'avais déjà préparé depuis un moment, j'attendais juste les photos, du coup j'ai aussi les photos, je les ai mis, et puis là c'est le studio 1. Ah, en plus t'as déjà changé la boîte de thé qu'on avait dit et tout là. Ah oui, ah ben. Ah ben j'ai...

38:52 Moi je note les conseils et j'exécute. J'imagine, j'imagine, j'imagine. Non c'est con, c'est top. Et j't'avoue que le truc, ça je dis ça même pour les autres spinters, même si ça coûte un peu d'argent, j'avoue que le truc en bois là,

39:04 mec ça ajoute vraiment un cachet particulier. Ouais. Genre la tête de lit là, ça fait vachement hôtel et tout quoi, tu vois. Donc si ça en existe plus de quelques unes, bon on ne pourrait pas nous envoyer son topique vidéo. Non mais c'est bien de pas t'en dire. Donc là on est à

39:23 180 mètres, donc là c'est environ 360, donc les 60 cm c'est 89 et haut, donc il faut multiplier par 5. Après c'est quoi les autres photos? Studio 1. Par contre là j'ai une tâche que je veux enlever. Alors ça c'est pas, ça cette photo là, ça c'est elle qui t'a envoyé ça? Ça va pas ça. Ah ouais? Non parce que là on voit que le bout du lit, tu vois genre,

40:00 ça il faut que le grand homme soit plus important, c'est pas gênant, mais il y avait celui là avant, quand c'est une photo qui prend que un truc, ça doit prendre que ce truc, après bon, si tu en as plusieurs ça va, mais si tu m'avais mis que celle ci et pas si ce n'était pas celle d'avant je te l'aurais dit, c'est délicat, c'est bien, c'est le studio 2, celui-là j'ai pas mis de tasseau, j'avais déjà mis ça là pour les cintres et tout, ouais vous m'avez parlé de ça ouais, mais là par contre tu vois genre, il y a certaines choses que je trouve qu'elles sont pas suffisamment lumineuses,

41:10 elle aurait dû éventuellement enlever les voiles, mais sinon même au niveau du montage, au niveau du retouchement, retoucher ça, mettre ça, faire ça, devenir vraiment plus blanc, Parce qu'en fait il faut se dire que la personne qui vient pour réserver elle a que ça comme information donc il faut qu'on lui envoie vraiment du lourd en termes de photos. Par exemple ça à Paris, alors je te reviens, ça c'est un petit conseil, quand tu as ton

41:53 logement, moi je ne devrais pas mettre la porte avec le numéro. Pourquoi? Parce que si demain le client il a réservé un logement et que je dois le changer, ça ne va pas forcément poser de problème. Alors que s'il me dit ouais mais j'avais vu le 2, je suis là, ok. Donc ça c'est un premier point. Deuxième point, ça nous empêche de voir ce qu'il y a derrière la porte. Si la porte est fermée, on les a déjà ici en fait c'est ça en fait mais en fait elle aurait du fermer la porte

42:32 d'accord d'accord ok après c'est pas ça qui va t'empêcher de louer hein mais moi je suis un peu pointilleux tu vois donc c'est pour te dire vraiment les trucs d'accord t'inquiète c'est noté pour la prochaine fois ouais pour le prochain tu lui dis de fermer la porte là c'est bien je vois que t'as pas les cétapoucles belles,

42:51 donc là c'est parfait. Tu vois faut jamais que c'est lui qui dit c'est pas belle. Oh, y'a une petite pelle là. Bon ça c'est pas grave tu vois, mais faut pas qu'on voit le masque du balai et tout ça. Ouais, on les a cachés. Faut les enlever et puis pareil. Attends, je dessine un peu. Ok, ok.

43:17 C'est studio 3. Ok. Après, on est au studio 4 du coup. Franchement, le truc là, je trouve ça vraiment clean mec. Genre, ça fait vachement la différence. Les tachos en bois là, fuck.

43:47 Ouais, c'est clean. Ouais. Ouais, ok. Et après, il est resté Studio 5. Cette photo là, j'ai demandé de haut travail parce que j'aime pas trop j'ai l'impression ça fait très très petit

44:09 mais en plus elle est pas droite la photo là on revient un peu là tu vois je pense que son truc était un peu penché vas-y vas-y dis moi non en fait je disais pour moi il faudrait que pour moi il y a deux trucs qu'il faudrait qu'elle améliore ses photos c'est un la taille du grand angle

44:26 et deux heu les retouches en fait la on voit que c'est sombre et tout alors que

44:38 alors c'est pas tricher d'éclairer le truc mais je fais en sorte que ce soit lumineux plutôt que si moi j'allume mon éclairage ouais mais non, genre euh pour moi je trouve qu'elle aurait pu

44:58 booster un peu plus la la luminosité bon c'est léger hein tu vois mais moi y'a deux trucs qui me baisent un peu c'est le grand angle et euh

45:11 la luminosité par moment sur certaines, pas toutes, sur certaines. Je pense que c'est, je pense que quand elle a pris la photo, il y avait le rideau là qui cachait un peu comme ça, comme il était dans son dos. Mais ça, c'est pas un grand angle qu'elle a, en fait. C'est un moitié grand angle, c'est pas un vrai grand angle. Parce que là, tu vois, on voit que ce mur, dans les photos comme je l'ai dit on doit voir 3 murs

45:41 là on devrait voir le mur de droite, le mur du front et le mur de face là on en voit que 2 d'accord ok tu vois ce que je veux dire? donc là ça va encore mais en plus tu vois c'est distendu

45:55 donc là celle ci c'est un peu... bon c'est à peu près correct mais pour moi genre sur l'autre photo d'à côté on doit voir 3 murs à chaque fois genre là pour moi je sais pas ce qu'il y a à droite ouais ici là ok

46:09 ouais à ta droite, à la droite de la fenêtre je sais pas si c'est une salle de bain je sais pas si c'est le mur hum... j'en sais rien tu vois après comme je te dis c'est pas ça qui va t'empêcher de jouer

46:22 mais bon si ça peut te permettre de passer devant un concubinant autant le dire. Ah bah oui, en plus on a payé pour. Parce que là t'as payé combien pour toutes ces photos? Je crois près de presque 300, 200 et quelques. Bon c'est vrai que c'est pas cher donc ça c'est bien, pour moi c'est un coût correct, simplement moi je demanderais un peu plus de retouches là je pense qu'elle n'a pas fait suffisamment de retouches pour que ce soit vraiment...

46:57 j'ai pas l'impression que... en gros si tu as... imaginons que tes concurrents c'est des hôtels toi genre quand on voit cette photo là une photo d'hôtel tu dis ah ouais non ça ça fait un peu amateur par rapport à une photo de tel. Alors par rapport au mec qui aura mis la photo avec son... son smartphone et tout.

47:20 Tu vois, là oui c'est différent. Mais on n'est pas encore au truc où on se dit ah ouais, ça c'est une photo de chez Accor ou Bisse ou bien... tu vois, genre nos concurrents au dessus quoi, tu vois. Ok, ok, ok. Mais même après tu peux lui demander

47:37 est-ce qu'elle peut pas, quand t'as mis le truc, ah bon, quand t'as demandé, est-ce qu'elle peut pas te faire quelques retouches, genre post-prod, parce que là tes mecs sont un peu plus lumineux, tu trouves que c'est pas très... En mettant la photo sur les placards, tu te rends compte que ouais, c'est pas très très lumineux, tes mecs sont un peu plus... qu'elle peut... Je peux en fait les 2, 3, on a compté 1, 2, 3, 4, les 4 qu'on a vu

48:08 là je peux les lui envoyer, lui demander ces 4 lettres que ça peut lui apporter. C'est ça, c'est ça. Un peu de lumière et puis... Ça c'est très bien, ça c'est une petite photo d'été qui fait un petit peu de rappel, ça c'est top. Et puis là c'est un peu... ça pour les prochains ça sert à rien de faire ça, le truc avec la porte ouverte là,

48:31 ça sert à rien, cette photo là elle sert à rien, d'accord, je vais l'enlever du coup, ok, non mais nickel, franchement c'est très bien, maintenant il n'y a plus qu'à lancer la machine et puis commencer à encaisser quoi, c'est ça, c'est bon pour moi du coup, si il y a d'autres points, tu me fais savoir, ok, si tu as une question, je te lève la main, Rayssa. Bonjour Candy, bonsoir.

49:07 Salut Rayssa, comment vas-tu? Oui, ça va, merci. Bonsoir tout le monde. J'ai deux questions. Mon conseil pour le bien dont j'ai le compromis, c'est d'envoyer la vidéo, j'espère que tu l'as reçue, parce que j'ai un petit problème pour envoyer les vidéos.

49:19 et l'autre c'est... Je vais regarder... heu... ouais, je crois avoir reçu un truc de ta part. Ah super. Ouais, si je l'ai reçu, ouais.

49:31 D'accord, c'est juste... au début de la vidéo, au niveau... je sais pas si c'est comme ça qu'on appelle le plafond, c'est sous forme d'une verrière, je crois,

49:43 on appelle ça comme ça, et c'était pour voir si selon toi c'était bien en bon état. L'artisan me dit que oui, mais je voulais... On regarde ensemble? Alors attend, on va regarder ça. Je ne vois pas encore le plafond. Tu l'as dépassé, il est passé le plafond.

50:28 Ah, c'était là. Dès que tu franchis, ici, en haut, là, blanc. Alors là c'est compliqué de juger si c'est un bon état ou pas, mais dans tous les cas pour moi c'est pas un truc que tu devrais garder. Que ce soit un bon état ou pas, pour moi il faudrait quand même refaire quelque chose aussi.

50:54 Là tu peux pas genre fermer ici et mettre un logement là, parce que le mec à 5h du matin en plein idée il va se réveiller parce qu'il fait jour. La source de lumière doit venir que de la fenêtre ou bien de la porte, la baie vitrée. Elle doit pas venir du plafond. Donc pour moi, que ce soit en bon état ou pas, ça doit sauter. Et d'autant plus que là, ça c'est pas isolé, tu vois.

51:30 Genre là, je sais pas comment ils ont fait leur truc, mais pour moi ça c'est une très mauvaise idée d'avoir... En plus ça c'est une pièce de vie, les mecs ils ont juste mis un truc polycarbonat au dessus, pas isolé, ça ça peut pas compter. Alors t'es obligé pour moi d'isoler ici, donc si tu isoles, forcément tu auras, ce sera noir ici, donc ta seule source de lumière elle viendra d'ici, ça c'est un premier point. Deuxième point, une question que tu dois te poser, c'est par rapport,

52:09 parce que là quand on arrive, comment je fais pour aller à la cave, premièrement, et deuxièmement, si je ne peux pas aller à la cave, je me demande déjà, un, comment je vais à la cave, et deuxièmement, comment j'ai accès à l'extérieur. Et si je n'ai pas accès à l'extérieur, où est-ce que je mets mes poubelles? Pour l'accès à la cave, il y a une solution. Parce que, initialement, la cave, elle était sur le mur blanc, là, après l'escalier. Il y avait une porte qui a été...

52:39 C'est à gauche, là, du coup. Ici, là, du coup. Apparemment, il y avait une porte, donc avec l'ouvrier, on s'est dit qu'on allait refaire cette porte là pour avoir accès à la cave. Moi je t'avoue ce que tu me présentes, alors j'ai pas vu les plans en BAMI, mais moi sur le papier ça me paraît très très délicat. Pour la cave ou pour? Déjà pour tout, parce que si tu veux mettre un accès à la cave, il faudra que tu refermes. Genre, alors attends, je vais repécer ici. Mais en plus là, l'accès à la cave, il est par là, là, aujourd'hui.

53:21 Oui, il est dans l'arrière cuisine, là. Ça c'est l'arrière cuisine, et là, cette porte marron, c'est l'accès à la cave, là. Ouais, ouais. Donc ça veut dire que... Alors en imaginant que tu décides de la déplacer, de la mettre sur le côté, donc ça veut dire que tu vas devoir faire un couloir pour pouvoir donner accès à la cave.

53:41 Donc ça c'est... Ouais, faut voir... Bon, c'est pas encore rédhibitoire, mais je sais pas ce que ce sera parfait. Et du coup, ici on a que ça. Donc ça veut dire que... Là on a que...

53:59 Le mec qui sera dans ce logement là ici, qui pourra avoir accès à l'arrière-cour. Donc ça veut dire que tu n'as aucun autre endroit pour pouvoir mettre tes poubelles. Donc là il y a une question que tu devras te poser, c'est comment tu mets tes poubelles. comme un espace de buanderie, mais pour la poubelle, par contre, ça, je sais pas. Je sais pas comment ils font, comment on ferait pour avoir, pour évacuer les poubelles, quoi. Alors, moi, soit tu me dis, ok, ici là, tout ça là, c'est un espace buanderie,

54:35 stockage, c'est pas un logement ici à cet endroit là et conserver la tchara cave et avoir un endroit pour mettre tes poubelles ça me paraît délicat parce que tu vois, quand on est

55:01 ici, je reviens au tout début on va même ici bam, alors là on a pas l'espace mais ça veut dire que déjà là tu devrais avoir un sort de couloir qui va s'arrêter quasiment là. Ouais c'est ça en fait dans le plan là on a créé un couloir, voilà qui s'appelle

55:27 Utadi, après sur la gauche il y a une porte qui donne l'accès à la place où il y a le chauffage. Et puis voilà il y a une séparation entre les deux logements. Le logement 1 et 2, là. La question que je me pose, c'est... Ouais, dis-moi.

55:43 C'est des poubelles, en fait. L'évacuation. Alors, moi, je sais que... Bon. Il y a une sprinteuse qui avait trouvé une solution un peu similaire. C'est qu'en gros, elle a fait un truc...

55:55 Je vais te montrer. Qu'elle a fait c'est qu'elle a mis en image, tu as ton image comme ça, tu vois, genre en image donc tu as cette partie là c'est un logement, oh mais qu'est ce qui se passe, voilà, hop, en image donc tu as une partie là c'est genre le premier logement, et en gros tu pourras avoir une partie d'ici, bon là j'exagère un peu mais on pourrait se dire ici là ça pourrait être une zone de stockage pour les poubelles éventuellement. Mais ça je te conseille ça quand tu as vraiment d'espace, c'est-à-dire que ici t'as vraiment toute la surface qu'il faut, là t'as toute la surface qu'il faut,

56:46 et que tu vas prendre 2-3 mètres carrés ici pour pouvoir mettre tes poubelles, bon pourquoi pas, mais faut voir ce que ça donne, faut bien le dessiner sur tes plans, faut voir sur tes photos en bas de mi si c'est jouable de le mettre ici, ou sinon on voit si tu le mets de l'autre côté, au niveau de l'arrière cuisine, genre, tu vois, de dire, même si je dis que tu dois avoir un couloir

57:17 qui sera comme ça, pour moi, il faut le dessiner, mais ça me paraît délicat quand même. Ouais. Genre là, moi, je vois deux problèmes. Je vois un,

57:29 je vois le problème de la poubelle et deuxièmement je ne sais pas si c'est vraiment un problème la cave est mal intéressante, donc si on arrive à ouvrir la cave ici il faudra juste changer l'orientation de l'escalier, donc ça c'est pas trop grave

57:54 le truc qu'il faudra encore vérifier c'est la largeur ici, si ce sera suffisant peut-être que ce ne sera pas suffisant jusqu'ici mais après ça devrait aller. Moi je dirais vraiment voir où est-ce qu'on peut mettre les poubelles. Et puis si ça c'est validé. Ouais je pense que la buanderie peut quand même aller à la cave.

58:20 Attends j'y réfléchis encore. Ouais je pense que c'est surtout ça le problème. Non pas le problème, en tout cas le point à regarder c'est où est-ce que tu mets tes poubelles, et la buanderie, éventuellement, la mets tout en bas. Ouais.

58:38 Et puis voilà, ouais. Ouais, il faudrait que je te montre les plans home by me, pour voir si on peut placer les poubelles. Tu les as déjà faits ou pas encore? Oui je les ai faits mais ils ne sont pas parfaits, mais en tout cas le premier étage il est bien.

59:01 Attends je regarde si je peux y accéder rapidement. Alors deuxième question aussi, est-ce que tu as mis les côtes? Est-ce que c'est à l'échelle? La deuxième question c'est juste pour que tu me réexpliques le processus du compromis. Parce que moi, je viens de comprendre qu'il fallait attendre l'aval du notaire, mais est-ce qu'on attend d'avoir le compromis pour le lien du notaire et puis dire si on est d'accord sur les conditions ou pas,

59:39 ou est-ce qu'on envoie préalablement à l'agence nos conditions par rapport au taux, au taux, à la durée d'emprunt, etc. À quel moment on envoie tout ça en fait, aux conditions de suspension? Une fois que tu as signé l'offre, c'est là que tu vas, une fois que l'offre est validée, à ce moment-là, tu peux envoyer les éléments des conditions aux agents immobiliers ou notaires du vendeur pour qu'ils puissent mettre ça dans le projet du compromis. Toi, tu vas recevoir un projet du compromis, c'est-à-dire un brouillon

60:18 du compromis et sur ce brouillon-là, tu vas vérifier qu'il y a bien les conditions que tu avais dotées. Ce brouillon-là, tu vas l'envoyer éventuellement à ton notaire pour que lui il puisse l'analyser voir si tout va bien c'est ce qu'on appelle le projet de compromis et une fois que vous aurez validé ce projet là vous pourrez signer le compromis donc une fois que tu auras signé le compromis là tu pourras aller chercher ton financement mais en gros c'est vraiment avant de signer le compromis que tu donnes toutes les conditions que tu veux voir apparaître sous le compromis.

60:58 D'accord. Donc là moi normalement le compromis il est censé être pour le 23 normalement. Donc là je devrais lui parler des conditions maintenant. Oui, tu lui dis que tu veux faire un prêt, donc il faut qu'il y ait une condition suspensive, mais de toute façon, le mec qui va rédiger le projet du compromis, il devra te poser cette question. Il va te demander ce que tu as prévu pour le financement, et s'il ne te pose pas la question, ça met tout dans le nez, mais bon, si du coup, nous, ils ont cru que j'ignorais

61:40 de te poser la question, ben, il va t'envoyer peut-être un projet de compromis, toi, tu vas aller regarder, si il a noté les bonnes infos, ben, tu continues, et si c'est pas ça, tu dis, ben non, ça va pas, il faut corriger, quoi, et du coup, il va corriger le délai, quoi. Ah, d'accord, ok. Bon, j'ai bien compris. Bon, ok, les questions que je voulais te poser. Je voulais t'envoyer mon Ombytex et mon ordinateur de bug patch.

62:09 Je te l'envoie tout de suite. Pour qu'on puisse voir... Une minute. Vas-y, vas-y. Je te l'envoie par mail? Oui, par mail, s'il te plaît.

62:37 D'accord. Alors, voilà, normalement c'est parti. Je vais aller voir. Je vais aller voir. Je vais aller voir. ok alors petite question c'est bien Sabine qui a mis les bonnes cotes?

63:46 ça veut dire que tu peux voir l'entrée ici, là il est escalé pour la clave, et voir le truc, peut-être des google ici en fait pour moi, toi, alors ça faut voir où tu le mets ça peut pas être là mais éventuellement si on fait ce qu'on disait tout à l'heure, c'est à dire que tu mets une deuxième porte là

64:26 on pourrait envisager ou en tout cas imaginer un petit espace ici où tu pourrais mettre tes poubelles tu vois. Tu pourrais mettre une double couronne ici pour ne pas avoir des trucs qui communiquent ici tu vois, mais ça ça pourrait être envisageable. Après ça m'a l'air très optimiste quand même en termes de surface, parce que sous ta vidéo j'ai pas l'impression qu'on a 28m2 ici. Je sais pas si t'as pas... En termes de côte, est-ce que tu as mis les bonnes longueurs?

65:25 Parce que sous ta vidéo je vois pas 30m2. Ouais c'est bien ça. C'est très grand la première partie là. En tout cas, ça me parle bizarre. T'as 11 mètres de longueur depuis le début. C'est sûr, t'as bien pris les mesures, tu me dis. Ouais, les mesures sont bien prises.

66:00 En tout cas, oui, les mesures sont bien prises. Les mesures sont bien prises. Ok. Donc on a bien 11 mètres du mur là-bas à là-bas. Oui. Les mesures, je les ai prises plusieurs fois. Est-ce que je t'envoie le...

66:23 Je vais... je vais juste regarder sous la vidéo. Mais vraiment, quand effectivement là on a bien..... Qu'elle

67:25 donc ça veut dire que si tu t'arrêtes ici pour faire le premier truc, tu regardes pourquoi je viens d'être arrivé donc ouais, ça te laissera quand même de la place pour faire ton ton local j'arrive pas à visualiser comment on le ferait en fait ah, mais en fait j'ai tout montré

67:46 là, moi ce que j'imaginais, c'est un truc en gros, bon, on va ici, et ensuite pourquoi ça décolle? Je vais prendre une porte bâtante. Je ne sais pas d'où on va mettre la bâtante. Je vais peut-être une porte standard.

68:15 Une porte... Je vais mettre une porte bâtante. Je vais prendre ça. Je mets ça ici. Et puis là, en gros, je serai genre...

68:27 local poubelle, quoi. D'accord. Cette pièce sera local poubelle. Voilà. Et là, je n'ai pas besoin de fenêtre ou quoi que tu sois, ça peut être ça, en gros soit comme ça, ou alors deuxième solution, c'est genre, ça c'est l'option 1, donc tu peux l'imaginer comme ça, ou l'option 2, ce serait genre j'enlève ça, et puis

69:35 je valide ça et après je peux mettre ça ici, je mets la porte là, tu vois. Ouais. T'as compris l'idée. Ici, ça, je fais ce que c'est. Mais moi en tout cas, je pourrais quand même conserver, je crois que j'ai la lue au bout, tu vois,

69:46 genre je peux en rapticier ça un peu. Je garderai ton toilette là-bas. Éventuellement, je mettrai une cabine de douche un peu plus petite, peut-être dans le coin ici. Et voilà, ce que je refais toujours. Je vais peut-être raftaisser ça encore un peu. Parce qu'on a pas besoin de beaucoup. Donc bon, même si je laisse la table de douche, je ne l'aurais pas mis un truc aussi grand, tu

70:15 vois. Mais en image, je vais mettre ça ici, je peux venir refermer ensuite la kitchen et la salle de bain avec un petit mur ici, boum. Et puis j'aurai juste une porte d'entrée là, et un espace ici pour la partie poubelle et compagnie. D'accord, et donc l'arrière-cour dans l'option 2, l'arrière-cuisine dans l'option 2, ça disparaît? En fait, il disparaît à moitié parce qu'aujourd'hui, la porte elle est là, et ensuite on rentre au fond, ici on casserait le mur actuel,

70:55 on fermerait la porte d'entrée actuelle, tu vois, on mettrait un mur ici pour fermer ça et ensuite on mettrait la partie poubelle ici et on utiliserait la deuxième partie de la... C'est vrai que j'ai oublié un truc, tu fais bien de me le dire. Ici il faudrait avoir une porte. Ici pour ajouter.

71:19 Et là je mettrais une porte qui permettrait d'accéder à la nouvelle salle de bain. D'accord. En tout cas si les codes que tu as mis sont bonnes, je pense que oui cette solution là peut fonctionner. Dans ce cas là, ça fonctionne, ça marche. D'accord, les côtes, je suis sûre qu'elles sont bonnes.

71:41 Ok. Alors, il y a par contre un deuxième problème, bon c'est pas un problème, mais le souci que tu risques de rencontrer, c'est que là, si ta porte d'entrée ne peut pas être jusque là, il faut qu'elle soit le plus easy possible, parce qu'en fait, la porte est ici aujourd'hui, et du coup la marque de l'escalier est dans ce sens là. Donc si tu veux que la porte soit là, il faut que tu changes le sens de l'escalier. Donc il y aura quelques travaux d'ajustement à faire ici pour faire en sorte que ce soit un quart tournant.

72:18 Pour que tu puisses descendre. Parce que sinon tu vas te retrouver avec un rebord et une marche qui est tout en bas. On va imaginer que... Je sais pas comment te dessiner ça, mais... Mais je crois que l'option 1, elle est plus simple, non? L'option 1?

72:36 Avec juste le trait ici? Ouais. Ouais, ça peut être peut-être un peu plus simple. Mais même si tu gardes cette option-là, je pense que

72:48 dans ton cas fidu, je voudrais quand même faire un truc un peu dans ce style-là, genre je voudrais laisser quand même la porte par là pour éviter de devoir péter un mur ici, de devoir faire des marches bizarres ici. D'accord. Parce qu'en fait, la marche soit accessible. En tout cas pour que tu puisses y aller sans devoir te cacher une cheville quoi.

73:28 D'accord, ok. Donc là, je dois refaire le plan, c'est ça? Non mais pour moi, le plan, il est intéressant, moi le truc qui m'inquiétait c'était les côtes, mais si tu me dis que les côtes sont bonnes, moi je te dis y a deux options, soit l'option 1 on coupe ici, on met une petite porte et puis on met les poubelles ici, et en plus je t'ai dit on coupe ici, mais moi j'ai des sprinters qui ont fait des trucs vraiment plus petits, donc en gros on pourrait très bien imaginer un truc limite comme ça, genre

74:00 qui fait 2m2, genre boum, boum, rien ne dit que t'es obligé d'aller jusqu'au bout. C'est juste histoire de dire qu'on a quelque chose où on peut stocker. Parce qu'en gros, comme on n'a pas accès à l'extérieur, ça va être un peu délicat. Ça, ça peut être une solution pas chère. Après, il y a une autre solution un peu plus onéreuse,

74:22 qui serait de dire on garde le couloir ici, on garde une petite partie de l'arrière court, on vient mettre une deuxième porte ici qui donne l'accès à l'extérieur, comme ça la femme de ménage peut venir ici, passer par là et sortir pour mettre ses poubelles, comme ça tu gardes cette pièce là dans le logement. D'accord.

74:41 Ok. Donc je dirais pour voir avec l'artisan qu'est-ce qui est mieux, plus simple, techniquement et tout. Mais bon, pour moi, oui, t'as le choix. Bon, ben ça va, c'est positif alors si j'ai le choix. Je vais retourner vers lui pour voir. Si il en pense de ça parce qu'on n'avait pas parlé. Ok, d'accord. Bon, ben c'est tout pour aujourd'hui pour moi.

75:15 Ça marche. En tout cas si il y a d'autres points ou d'autres éléments tu n'hésites pas, tu leves la main, tu me fais savoir. Ça marche? Merci beaucoup Candy. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Elina. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde.

75:38 Salut Inna, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors moi j'ai plein de petites questions. Je t'ai envoyé un lien pendant que tu parlais là tout à l'heure pour que tu puisses accéder aux photos. Ok super, j'ai bien reçu.

75:58 Je vais sur quoi? je viens de ranger en plus va sur celui de Chantilly avant et va sur la ville numéro 21 s'il te plait 21

76:12 ok alors attends si tu vas sur la photo qui s'appelle studio 3 37 51 Studio 3, 37, 51.

76:25 Voilà, on la voit là ici. Je sais que j'avais cette question là la première fois, je sais qu'il faut faire attention à ce tuyau là, là c'est la salle de bain, et c'est légèrement accordéon, est-ce que je laisse faire comme ça,

76:39 ou est-ce que je dis non là? Parce que je sais que pour la cuisine je serai intransigeante, mais est-ce que là par exemple je leur demande de changer ou pas? Bon en vrai Bon je suis pas spécial, c'est pas parfait, toi même tu l'as remarqué, après bon comme ça reste, c'est même un accordéon mais quand même un peu plus rigide, tu vois c'est pas ceux qui sont en plastique

77:04 tu vois genre que tu peux appuyer avec les deux doigts et puis les pincer et puis les casser là tu vois donc il y a ça et puis deuxièmement, c'est quoi que là, il n'y aura pas de nourriture et tout. Donc bon, en fonction de mon humeur, je serai plus en mode, ok, bon allez, passe pour cette fois. Mais là, je ne serai pas trop chiant, quoi. Quand je vois celui-ci, je me dis, ok, c'est juste du dentifrice qui m'a passé par là, tu vois. Donc du coup, il n'y a pas trop de risque, c'est sur que je préfère avoir un truc rigide mais des

77:43 fois techniquement tu n'as pas le choix, donc bon pourquoi pas, là ça va encore, et puis comme je disais aussi ce n'est pas vraiment les vieux trucs en plastique, tu as l'impression que tu appuies dessus, c'est un peu style paille. Ceux qui sont un peu comme les pailles en plastique qu'on avait avant, genre ça non, ça c'est rédhibitoire. Mais celui-là, de mémoire, ils sont quand même un peu rigides. Même s'ils ne sont pas... C'est pas un truc que tu vas pouvoir casser juste parce que t'as payé dessus.

78:22 Bon, je vais peut-être lui dire de faire attention à ça, que je ne veux pas qu'il mette ça et tout, après je vais peut-être pas lui dire de refaire celui-là, mais bon, comme il n'a pas encore fait trop... Enfin, ils sont en train de monter là-dessous les meubles un peu cuisine, salle de bain, tout ça, que je lui dise que je ne l'y reprenne pas, quoi, un truc du genre. Ok. Ok, si tu vas sur la dernière visite, la visite numéro 23...

78:47 Alors, M3, ok. Justement tu verras, elle a des premières photos de la toiture. Ah quoi que, je ne sais pas si c'est dans la toiture ou si c'est... Ah mais non, là on ne voit pas grand chose. Mais si tu es dans le studio 5, tu vois, j'ai pris en photo un pan de toiture, comme tu vois, qui vient d'être rénové. Donc celle qui a les poutres claires là. Ma question c'est, moi quand j'arrive là je me dis waouh ils ont tout

79:16 changé, mais je sais pas trop quoi regarder d'autre. Je trouve ça difficile de savoir... En tout cas les trucs structurels ils ont changé, donc ça c'est des trucs structurels donc Ah oui les madriers on pouvait pas les garder de toute façon. Donc ils ont bien changé effectivement, madriers, chevrons, voilà. Moi j'ai juste ouvert, fermé le velu, je me suis dit ok ça s'ouvre, ça se ferme,

79:40 j'ai vérifié que c'était la bonne dimension qu'il fallait mettre, oui c'est la bonne, bon, je voilà, enfin j'arrivais trop à avoir un esprit critique là-dessus quoi. Donc là on va pas tarder à aménager ce cinquième là, et voilà, je sais pas si toi tu penses à un endroit qu'il faut regarder, enfin après j'ai envie de te dire j'espère que si jamais il pleut là dans les derniers jours et qu'il y a une fuite, mes artisans qui sont sur place me le diront mais bon. Mais de toute façon tu es pour moi aussi. Non mais là je pense que de toute façon

80:10 ce qui est le plus important en tout cas structurellement ça ça a été fait donc ça c'est parfait. Ensuite là ils ont mis une protection donc du coup tu seras quand même tranquille par rapport à ça. Parce qu'avant, tu vois, tu as que sur l'ancienne, l'autre pan. Ah quoi que non, y'avait même pas tu vois. Là c'est directement les ardoises qu'on voit. Ouais, là c'est l'autre pan qu'on a pas rénové parce que, bon ça allait tu vois.

80:40 Donc en vrai, je voulais pas faire tout par principe tu vois. Mais oui, là vu qu'ils refaisaient complètement, enfin tu sais, ils avaient complètement enlevé. Enfin j'avais un grenier, ouvant quoi, enfin décapotable genre. Donc on peut tout remettre et tout. Mais bon, en tout cas y'a rien qui te paraît choquant ou spécifique à checker. Ah oui tu vois cette photo là, ça tombe bien que tu sois dessus.

81:03 La photo de la cheminée là. Celle où t'étais, alors exactement juste ici. Non, l'autre cheminée, si tu retournes, voilà, ici, ce que tu vois là, tu sais, c'est la cheminée qui se sont retrouvées à démolir. Parce que tu sais, je te rappelle que, en gros, c'était pas prévu dans le PLU, j'avais pas demandé ça au PLU dans la DP, mais quand ils ont commencé le jointier, mon chef-ventier m'appelle en me disant

81:27 que il est pas du tout à l'aise de refaire la toiture autour de cette cheminée-là parce que maintenant qu'il a déposé les ardoises avec ses gars, machin, il se rend compte que la pierre est super friable et que selon lui, s'il faisait un raccord autour de cette cheminée-là, il y avait un risque que dans quelques années, il y ait des fuites et tout. Donc il m'a dit, je vous conseillerais qu'on la démolisse en haut et qu'on puisse expliquer au PLU qu'on n'avait pas le choix. Donc effectivement, c'est ce qu'il a fait.

81:56 Il ne s'est pas fatigué. Il n'a pas démoli jusqu'au plancher, il a démoli jusqu'à là où ça l'arrangeait lui. Et il m'a fait un mail dans lequel il explique, enfin qui est un peu censé me servir de justificatif si un jour la mairie vient me dire « Eh oh, où est ta cheminée? » quoi. Et en fait, je sais pas si je suis un peu parano, mais je trouve que son mail est trop simple. Il m'a écrit un mail du genre « Je vous informe que nous étions dans l'obligation de démonter la cheminée située au nain

82:24 nain nain », il m'envoie la photo et tout, sa souche étant en très mauvais état ce qui l'a rendé très fagile ça aurait été un risque pour la suite. C'est nul ça, on est d'accord qu'il faut qu'il puisse dire que la cheminée leur est tombée dessus. Non non moi je pense que c'est bien ça. Ah bon? Moi je trouvais que c'était trop drôle.

82:42 C'était trop drôle. Bah si la cheminée est tombée, du moins qu'est-ce qui fait qu'elle est tombée tu vois, genre elle est tombée sur nous, pourquoi elle est tombée? Non, pour moi, je pense que ça justifie bien qu'elle était en mauvais état et c'était plus judicieux de la démonter parce que ça... Comment dire? C'était genre un risque, ça risquait de s'effondrer plus tard ou de générer des dégâts,

83:16 donc on a préféré démonter. Moi ça me choque pas, au contraire je me dis que... Genre dire que oui le truc il était debout et puis il est tombé depuis le toit jusqu'à par terre, mais qu'est-ce qui s'est passé qui a fait que ça s'est tombé? Là en vrai tu es tiré par les cheveux quoi.

83:38 Bah oui, tu tires par les cheveux. Mais non, vas-y arrête, c'est du flan toi. Ok. Euh... Bon bah d'accord. Une autre question que j'avais, c'était euh... Je sais pas si t'as de l'inspiration ou si t'as déjà vu un truc euh...

83:54 Attends, je vais te montrer une photo comme ça tu verras. Essaye d'aller genre vers le studio... 1 ou 2. Le plus proche. En fait, top! Yes, attends, remonte un petit peu s'il te plaît. Voilà, tu vois là, studio 3 par exemple, ah non c'est studio 3, n'importe quoi, 40-46, la photo là en haut à gauche de ton écran. 40-46, ok ouais. Tu vois là ici, tu vois

84:19 une petite niche murale, là où il y a le sac caban en fait, tu vois il est posé dans une petite niche murale. Dans mon premier bien, j'ai eu ça à plusieurs reprises, les gars m'avaient mis des étagères en bois pour habiller la niche murale, dans laquelle j'ai mis des décos, fausses plantes, machin. Là je sais pas, soit je refais la même chose, est-ce que par hasard, bon je sais que t'es pas décorateur d'intérieur, mais est-ce que t'as déjà vu un truc un peu plus stylé

84:49 que ça? Parce que je suis pas très inspirée, j'ai déjà essayé de demander ou de chercher des idées. Le spinter qui avait exploité un truc comme ça c'était Lionette. Un peu comme toi, il a mis des planches entre deux fois. Ouais, ouais, c'est ce que j'avais fait dans le premier, quoi. Après, moi sincèrement, je sais pas si c'est vraiment judicieux de se prendre la tête, en plus il fait combien de mètres carrés ce logement-là?

85:30 Euh, non, mais il est petit, hein, ouais, je sais pas, 17, entre autres, 16. Ouais, sincèrement, là en plus, dans ce logement dans lequel il avait fait ça, C'est un truc à 50m² ou 40m². Mais dans un petit studio, j'aurais fait un truc simple. C'est pour ça, je sais que dans tous les cas, quoi que je dise, si j'ai commencé à demander

86:03 qu'on me fasse une fresque en mosaïque, ils vont me dire que ça va te faire un petit billet. Mais là je sais que, quel que soit ce que je demande, si c'est assez simple, ils me le font gratuit, c'est prévu tu vois. Donc là je me demande, bon, est-ce que je refais la même chose ou est-ce que j'essaie d'être un peu plus stylée, plus innovante?

86:15 Mais bon. Mais en fait, faut pas chercher du style là, faut chercher du fonctionnel. Tu vois ce que je veux dire? En gros, le kit ça va te coûter de l'argent, du temps pour pas grand-chose. Moi je dirais, le seul truc que tu peux éventuellement faire là, c'est mettre un truc où les gens peuvent poser leurs affaires, ou alors simplement mettre une petite dépôt là, et puis c'est

86:36 tout basta, on passe à autre chose. Parce que là en fait, là tu te tritures le cerveau pour un truc qui va servir à rien. Parce que même si tu mets des étagères là, les mecs ils vont pas aller poser des trucs dessus, ça va juste servir à faire beau. Rien du tout. C'est pas pratique, parce que le truc il est dans le coin au fond, tu vas pas aller te poser tes clés là-bas, y'a rien que tu vas aller

87:00 faire là-bas. Genre, on va pas regarder, voir que c'est beau, ça sert à rien. Donc moi limite j'aurais laissé comme ça, si c'était avec moi, mais si tu veux faire un truc plus sexy, pose une plante et c'est tout quoi. Dans ce cas là, sort de ce dossier là s'il te plaît et va dans la partie couleur et déco. Si tu reviens dans suivi de chantier... Non, dans travaux... Voilà. Tu vois, donc là par exemple c'est des photos de...

87:26 Comme ça on va charger, il y a des photos de couleurs de... Parce que c'est comme ça qu'on va mettre mon escalier en gris comme ça. Et tu vois, je vais essayer de redemander des étagères. Du coup dans mes niches murales, va sur n'importe quelle photo. Je vais demander à ce qu'il me mette un truc du genre. Et là, je ne sais pas si je suis couillonne, mais comment est-ce qu'on fait tenir des étagères dans le mur sans avoir les espèces

87:50 de trapèzes, de triangles en dessous des étagères? des petits pics directement dans le mur et après tu peux mettre une sorte de... en dessous, je pense qu'il doit y avoir des trous qui viennent loger l'endroit où tu Si je te fais un petit dessin, tu as ton mur ici, là tu vas avoir un petit pic ici, là je suis en vue de face, donc tu verras quand tu auras le pic, mais en fait il faut imaginer qu'il y en a deux, tu as deux pics, et elle ressemblera à ça tu vois. Et du coup après quand tu vas venir la positionner,

88:55 elle va juste être posée dessus. Ouais d'accord. Et en plus là ils ont fait un truc un peu sexy, c'est genre limite ils laissent une sorte de petite charnière par dessus, genre en gros genre par devant comme ça, genre ils ont mis un truc, et comme ça ça fait comme si le truc rentrait dans le bois, dans le mur ouais. Ouais ouais d'accord ok ok je me disais ok quelle est cette technologie ce que tu sais dans le premier bien c'est que du coup j'aime bien l'idée d'avoir la planche tout en bas parce que dans le premier lieu ils m'ont mis deux étagères

89:25 comme ça mais tu sais avec les espèces de de de comment ça s'appelle les trucs qu'on met sous les planches et puis c'est bien apparent là ouais c'est des équerres les équerres voilà et avec des corses équerres et tout doré bon ça mais j'aimerais bien leur dire, bon, vous faites ça sans équerre, vous faites ça un peu plus sexy quoi. Ouais mais c'est ça, moi, là tu pars dans des trucs de fou furieux là. Mais non, ils vont juste poser deux étageurs comme ça dans deux apparts, ils font ça

89:51 en 20 minutes, les yeux fermés! Là, ça c'est... ça j'aime bien te faire pousser. Moi, c'est à moi. J'aime bien pas pousser ça. Si tu la fais, je fais pas payer, franchement t'es chanceuse. Parce qu'en vrai, pour aller Persie, il faut mettre ça à la bonne hauteur, ensuite il

90:12 faut mettre les planches et tout. C'est des petits trucs, je sais pas, par exemple, des fois il y a des moments comme ça, je me dis, est-ce que mon artisan est gentil ou est-ce qu'il me fait payer des travaux trop chers, donc du coup il me fait croire qu'après il me fait des faveurs, alors qu'en vérité c'est juste parce qu'il m'a déjà pigeonné. Mais par exemple, je sais pas, l'escalier que tu vois là, couleur anthracite, les photos

90:32 que j'ai faites après, en gros, je passe, c'est pas mon artisan mais c'est son bras droit, il me dit « oui, bon, on fait quoi avec l'escalier? » Donc moi je lui dis « vous le poncez et puis vous le vernissez comme ce qu'on avait fait dans mon premier immeuble ». Et le truc c'est qu'il y a des parties dans mon escalier qui sont peintes en blanc, donc ça va être compliqué de revenir au bois, tu vois. Donc je lui dis, sinon il faut trouver une couleur et tout.

90:53 Donc il me propose ça, avec le gris anthracite, je lui dis bon, allez, ok, on fait ça. Et le truc c'est que ma porte d'entrée, tu sais, ils vont la poncer, ils vont la repeindre, ils vont installer une sirure à code et tout ça, tout ça. Et sauf que la porte d'entrée, je ne l'ai pas déclarée, quoi que ce soit au PLU, donc si la poncer et repeindre, il faut repeindre de la même couleur. Et la couleur c'est bleu.

91:11 Et du coup il me dit, ouais mais ça va faire pire si ton escalier est en gris, en tracite et ta porte elle est en bleu. J'ai dit ouais mais bon. Et il m'a dit non mais t'inquiète on va te faire le devant en bleu, l'arrière en gris. Ils vont trouver un moyen de peindre la porte face extérieur bleu, face intérieur gris pour que ça soit en rapport avec l'escalier. Et ça pareil c'est un truc, c'est un peu plus compliqué à faire que si tu mets la même couleur et jamais de la vie ils vont me dire tu payes plus cher parce qu'on s'est cassé la tête en mode de couleur.

91:39 Ouais, mais ça c'est vraiment un truc de bateau. Je veux dire, c'est pas grand chose ça. Là c'est juste une histoire de colorant. Je veux dire, en plus, la porte, il n'y a pas de notion de finition à mettre, tu vois. Genre, soit tu peins juste la façade,

91:55 et le côté, le flanc, tu peux même ne pas la peindre. Genre, tu peux ne pas peindre le flanc, parce que c'est un endroit qui sera pas visible. Donc ça c'est pas gênant. C'est gênant quand tu dois mettre du scotch, enlever le scotch, peindre et ensuite délimiter et tout. Mais là pour moi une porte c'est pas gênant.

92:14 Ouais ça c'est pas méchant mais en tout cas y'a plein de petits trucs comme ça qui se décident là maintenant et vont jamais me... enfin si on fait comme ça ils abusent tu vois. Après c'est vrai que c'est pas grand chose, si c'est juste une étagère que tu mets, ça va quoi. Ouais mais ils vont en poser entre 4 et 6. Ah ouais, ça tu es vraiment...

92:36 Mais ils vont pas me faire payer! Mais après si ils te font pas payer c'est pas grave quoi. Mais c'est vrai que t'es vraiment un vrai pinteur à explatage. C'est juste que moi il y a des petits trucs, il se les est traumatisés sur le premier chantier, sur des petits détails. Après pour moi c'est pas des détails, mais tu vois typiquement le premier chantier il voulait me mettre des appliques lumineuses, moi j'aimais pas. Je leur ai fait changer au moins 4 fois les

93:00 appliques qu'ils voulaient me mettre sur les plafonnées, parce que déjà moi j'ai pas mis des spots partout, j'ai mis des spots dans les greniers, mais les appart' carrés là, enfin cubiques, qui sont pas sous les coins, ils me mettent des appliques lumineuses. Donc c'est important de mettre que le plafonnée me plaise en fait. Du coup, ils m'avaient mis la première plafonnée et j'ai dit non non j'aime pas ça, vous enlevez ça, c'est pas bon. J'avais envoyé des inspirations et tout, ils trouvaient pas comme ceux que j'avais envoyés.

93:24 Donc ils ont mis un autre truc, j'aimais pas, ils ont retiré. Ils ont fini par mettre un autre truc et là ça me plaisait. Et là, je passe sur le chantier et il y en a un, il parle même pas français, mais il se rappelle que j'avais bien cassé les cacahuètes sur ce truc et il vient me voir et il me dit oui, il me fait comprendre qu'il faut que je vienne et il commence à me montrer toutes les applis qu'ils ont et tout pour savoir si c'est ok, si c'est bon, s'ils peuvent poser, j'ai dit oui c'est bon,

93:48 c'est bon. Pareil, ils avaient mis des spots jeunes, je les avais fait changer et tout, donc là ils m'ont dit ah ouais on va mettre tous les spots, on va les mettre blanc, nan nan, j'ai dit c'est bien, c'est bien, ça va être retenu. Bon y'a des trucs comme ça, ça peut paraître un détail pour plein de gens, et moi je me suis dit non, la lumière je trouve c'est trop important.

94:04 Ouais, bon les spots je suis d'accord avec toi. Ah bon c'est important, on est tous d'accord. Oui je suis d'accord, sur les spots, moi alors, en vrai, genre, je pense que c'est important mais genre si le mec il avait déjà mis, et puis genre, c'est la fin, bon ouais, c'est pas grave, je le mets, je le prends, je le prends, je le prends, je le prends, je le prends, mais après parce que je sais que c'est des trucs qui peuvent se changer, c'est comme une ampoule,

94:29 tu peux changer après, mais l'applique en elle-même, là oui c'est important d'avoir une bonne applique qui correspond à ce que tu veux. Si tu te mettais une applique, je sais pas, avec le seul point lumineux... Non, non, il y avait les bons points lumineux, c'est juste que je les trouvais pas jolis. Donc moi j'ai dit non, je veux trouver mon applique jolie, donc ça c'est pas joli. Je leur disais c'est moche, c'est laid, je l'aime pas, vous pouvez me trouver autre

94:54 chose. Et ils ont vu, mais franchement ça les a, du coup ils étaient traumatisés. Mais pareil, tu vois par exemple la cheminée qu'on va démolir, du coup vu qu'on était pas censé la démolir, mais vu que là maintenant mon charpentier l'a raccourci, il a fermé la toiture, autant qu'on la démolisse au plancher. Donc pareil j'ai dit ça à mon atelier en dernier moment, il m'a dit ouais bon ça

95:13 c'était pas prévu et tout et je comprends que ça l'embête parce qu'il faut démolir une cheminée, le truc c'est au deuxième étage pour redescendre tous les gravats c'est galère, enfin bref, mais pareil je suis sûre qu'il me dit ça là, il ronchonne un peu, mais ça m'étonnerait qu'il me fasse payer pour ça alors que sur un gros chantier comme ça t'as une cheminée de puce à démolir et ça va quoi. Bon voilà, c'est mon avis on verra. J'avais deux, trois autres questions

95:36 par rapport au chauffage, moi j'ai remarqué que, et il a essayé un peu de blablater dans ma tête là, mon chef de chantier, mais ils m'ont mis par exemple un chauffage seulement de 750 watts et un autre de 1000 watts et il me dit oui mais non, c'est par rapport à la surface, si le bien est plus petit, c'est ça, rien de mettre 1000, il a raison ou est-ce qu'il essaie juste de faire des économies sur ma tête là-dessus. Ou est-ce que vraiment je suis censée quand même un peu effectivement faire attention à ça, parce que comme ça me dit oui, comme ça, ça ne vous fait pas

96:07 dépenser trop d'électricité pour rien, pour une surface plus petite, alors que 750 c'est moins puissant et ça suffirait vu que le studio est petit. Enfin je ne sais pas, à ton point de vue. Alors il est où le 750? Il est dans une salle de bain ou il est dans la même pièce? Non, non, il est dans la pièce du studio. Et celui de l'hôpital il est dans un autre

96:25 Si au total t'as 2000, je dirais pour moi sur un studio il faut à peu près minimum 1500-2000. Donc si tu as 1000 et il vit 750, bon, pour moi c'est un peu dommage, il doit y mettre un seul gros tu vois, mais ça me choque pas. Ah non non mais c'est dans deux studios différents. Dans un studio j'ai vu qu'il a mis 1000, et d'ailleurs c'est pas 1750, c'est 750. Ah ben non, 750 c'est trop peu. 750 c'est ce que je vais mettre dans une salle de bain d'un grand logement tu vois. Genre t'as un logement qui fait 30-40 mètres carrés et t'as une salle de bain, là tu vas mettre un petit radiateur éventuellement de 750. Mais pour moi, non.

97:13 Sur un logement de 20 m², il te faut au minimum 1500. Ah ouais, d'accord, ok. Moi je mets très mince. J'avais pas trop regardé ça la première fois, mais là ça m'a surpris, parce que les emballages traînaient, donc j'ai pu regarder ça. si tu mets un plus petit, il va forcer plus sur le long terme, c'est un peu comme, tu roules en twingo dans un centre ville, mais une fois que tu vas sur l'autoroute, tu sens

97:47 que c'est pas fait pour, là c'est un peu pareil, tu mets un 750 dans une petite salle de bain, ça va, mais quand tu vas lui demander de chauffer une pièce, le jour il fera très très froid, le truc il sera sous dimensionné. Donc pour moi il faudrait mettre au minimum 1500 à 2000 watts, et en plus de ça toujours respecter un truc à l'inertie, que si en plus tu mets 750 en plus en radiant,

98:22 ou tu mets des radiateurs régulièrement et tout, alors là tu vas douiller niveau facture. Ok. Parce qu'en plus ça va pas coûter très cher, ça va lui coûter quoi, 30-40 euros à l'achat, mais toi en fonctionnement, dès le premier mois, tu auras déjà payé trois fois ton radiateur quoi. Ok ok, bon bah je vais lui dire de changer ça.

98:48 Sinon dans un des apparts, t'as mon grand malheur, mais je suis obligée de mettre un canapé-lit. Et plutôt que de mettre un lit, je ne sais pas, au-delà du... C'est pas gênant, ça. Moi déjà, au départ, c'est dû que j'ai toujours mis comme ça. Après, je me suis rendu compte que les gens préfèrent quand même un vrai lit. Donc du coup, aujourd'hui, oui, je vais plus préconiser un vrai lit,

99:16 mais si tu dois mettre un canapé-lit dans un logement, tant que ça fait la bonne taille, c'est-à-dire que la personne peut... qu'un mec de 1m90 puisse aller manger et dormir correctement, ça va, tu vois. Nous, on a des sprinters qui en mettent des baisers, ou même des sprinters qui en mettent des lits une place, tant que les gens peuvent se coucher, moi ça va, pour juste pas que le truc il soit trop court.

99:42 Justement c'est ce que j'allais dire, est-ce qu'il y a des consignes, parce que je sais que généralement sur les matelas tu me dis de faire attention à la densité, mais sur les canapéli c'est le même critère. Ouais c'est le même critère, en fait tu peux regarder sur les canapéli, t'as la densité du matelas qu'il y a avec, donc tu regardes si tu as bien tes 35 kg par véhicule, si tu les as, let's go, et si tu les as pas, faut fuir. Alors là, le canapé dit, c'est encore plus délicat, parce que souvent, alors

100:18 si tu prends un clic-clac, genre là encore, ça va, mais les canapés dit, où on sort des sortes de clics clacs où tout est intégré, ça je dis tu as une sorte de barre au milieu, ça te casse le dos premièrement, et les canapés dit, genre les trucs un peu genre canapés d'angle avec, comment je faisais ça, attends si je te montre ça sur mon truc, mais les canapés d'angle genre elle et tout, et avec la partie du milieu, genre un peu comme ça, et t'as une partie ici qui vient se compléter, ça c'est nul, parce qu'en gros ici là, tu as une différence de densité qui est notable, et c'est pas agréable,

101:03 pour dépanner une fois à Réjourd, pourquoi pas, mais ça tu ne peux pas mettre ça en production, donc moi ça je te dis négatif, et après ce qui peut être bon c'est les clics clacs, mais il faut bien vérifier que c'est les clics clacs avec un soumier, t'as le soumier et au dessus du soumier t'as le canapé qui respecte nos critères en termes de densité. Ok, bon ben je vais faire ça. Et la dernière chose que j'allais dire, en fait c'est pas une question, mais je sais

101:37 pas si tu te rappelles la dernière fois je te disais ouais comment je fais parce que là je vais devoir faire beaucoup de commandes d'un coup et je vais être limité par mon plafond. Ah oui. Et franchement j'avais pas envie de parler à ma banquière ou quoi. Et en fait j'ai parlé de ça avec Annalise samedi.

101:52 Et elle me disait qu'en fait la technique c'est d'utiliser Paypal en fait. Parce qu'elle me dit quand tu, sur la plupart des sites, et j'ai vérifié là j'ai fait le test ce week-end sur tout ce qui est Ikea, il n'y a que Amazon qui ne fait pas ça, mais franchement j'ai regardé pour Ikea, pour But, pour Cdiscount, pour enfin bref, Leroy Merlin, Lidl, enfin il y a plein de trucs sur lesquels j'avais commandé la dernière fois, j'ai vérifié et tu peux faire tout ce que tu peux payer par Paypal,

102:17 et du coup ça ne fait pas un virement, ça fait un prélèvement, enfin l'inverse, mais bref le truc où ça ne touche pas à ton plat fond. Alors attention quand même, parce que sur Paypal tu as deux modes de paiement donc il faut bien que tu choisis de faire le paiement via le compte bancaire parce que si tu as mis la carte bancaire en prélèvement par défaut c'est sur la carte que le paiement sera fait. Ah oui ok d'accord. Donc pense quand même à regarder c'est quoi le paiement par défaut que tu as mis, parce que ça peut être ça.

102:55 Et puis des fois, moi les soucis, c'est vrai que j'avais pas pensé à ça, c'est une très très bonne idée, en tout cas merci pour la petite astuce, moi des fois ce que j'ai eu sur Paypal, mais ça c'est pas pour des trucs, c'est pour d'autres types de paiements, c'est que ça dépend de ce que tu vas acheter. De toute façon, non, tu ne seras pas concerné par ça. Non, franchement non, si c'est une très bonne idée.

103:25 Pour juste vérifier que ce n'est pas le cas, qu'il y a un par défaut, que le paiement ne passe pas sur ta carte et que ça soit bien débité sur ton compte. Et si c'est comme ça, tu seras tranquille. Oui, et ça, franchement, je n'y avais pas du tout pensé donc Anaïs

103:39 m'a dit ça, enfin c'est ce qui l'a sauvé la dernière fois parce que Anaïs elle a quand même cet appart ameublé d'un coup donc si elle aurait galéré avec son plafond aussi. Et voilà donc retenez bien ça parce que ça sauvera vie si vous avez pété votre plafond pendant 30 jours vous pouvez rien faire et en plus moi comme je vous l'ai dit j'ai un petit trauma de différé là je me suis dit moi il est hors de question que je tire l'attention sur moi au niveau de ma banquière et qu'elle voit que je passe des commandes dans des trucs et qu'il y a machin

104:06 et qu'elle commence à se dire ah non t'as fini nanana enfin bon on pensait que les banquiers s'en fichaient et moi je me suis retrouvée à perdre mon différé parce que oh bah vous gagnez de l'argent et ça fait huit mois que vous avez pas fait de déblocage donc moi je me suis dit non non non je ne lui parle pas je veux qu'elle croie je veux qu'elle oublie mon existence donc ouais ouais ouais

104:23 donc voilà mais c'est une très bonne idée t'as su ça avant de partir. Exact. Merci pour le partage, au moins comme ça, Laura, ça nous aidera. Merci à toi.

104:32 C'était tout pour moi pour mes questions du soir. En tout cas, si tu as d'autres questions, n'hésite pas, tu nous fais savoir. Ça marche? Yes, merci. Bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi.

104:43 All right. Alors, j'ai une question de Laura. Allo? Salut Kendy! Salut Nora, comment tu? Ca va très bien, merci et toi? Ca va nickel!

104:51 Ouais, bonsoir à tout le monde. J'avais une question concernant la peinture. Alors de mon côté, ils ont posé les ballons d'eau chaude. Là ils mettent les derniers coups de peinture, l'élixir est bon. les lecs c'est bon et donc là ils vont passer au parquet puis après ils font les salles de bain et cuisine. Concernant la peinture, selon ta conception des choses c'est du bonus non utile,

105:28 je le sais, mais je réfléchissais à peindre une partie de certains murs pour faire un rappel à la déco. Et j'ai demandé à mon artisan où est-ce qu'il en était pour avoir la peinture parce que j'avais potentiellement ça à faire. Et lui il me dit que même si je veux mettre la peinture en couleur, qu'il faut qu'il peigne le mur en blanc avant. Alors que moi je ne suis pas une pro de la peinture, mais toutes les fois où j'ai fait de la peinture, si tu veux mettre de la couleur, tu mets de la couleur, tu mets une couche, deux couches, ça dépend de la densité de ta peinture, mais pour moi, pas besoin de mettre du blanc d'abord, en fait le blanc permet d'éviter de mettre trop de couches de couleurs en fait si, quand tu vas mettre le blanc, ça va cacher toutes les imperfections du mur

106:38 et ensuite quand tu vas mettre la couleur, tu utiliseras moins de couches que si tu devais parce que si tu mets une couleur qui est un peu claire, tu peux te retrouver avec des taches bizarres du coup tu devrais peut-être mettre 2-3 couches en plus donc le blanc c'est au contraire c'est une bonne idée de... si tu as un bon blanc bien couvrant tu mets une belle couche de blanc couvrant et ensuite après tu mets ta couche de couleur tu auras un meilleur résultat que si tu mets pas de blanc dessous je pense. D'accord ok ok ça me paraissait

107:10 étrange mais ok bah si tu me dis que t'as déjà vu ça, parce que moi j'avais jamais vu... Après, je savais que les fois où j'ai pu voir des travaux, j'ai pas fait attention à ça, parce que j'étais pas sur ça, j'étais sur tout le chaud. J'ai pas prêté attention à ça. Mais ok, ça marche. Et même sur d'autres trucs, genre, c'est même pas que ça. Par exemple, pour la peinture, sur des éléments, ils peuvent parfois peindre, tu vois, genre quand tu vas mettre une couleur bizarre,

107:42 on va souvent mettre une couche de blanc, histoire d'éviter les imperfections et tout. D'accord. Ok, parce que moi, il m'a dit qu'il va mettre la peinture blanche, que ça permet aussi de voir certaines imperfections, de pouvoir rectifier au besoin, avant de passer à la couleur. Bon, je lui ai dit ok, ma poche je vais la vérifier avec toi. Et pour ce qui est du couloir, on réfléchissait à mettre sur une hauteur de 1m20 du glycéro. Mais quand il m'a... donc je lui ai demandé de me le chiffrer pour voir. Bon, quand il

108:17 m'a chiffré... Ça t'a calmé? Oui, ça m'a calmé. Donc je me suis dit que je vais... en fait c'était pour, tu sais, prévenir les éventuelles tâches qui peuvent se voir si on frotte l'acrylique un petit peu trop. Donc en fait ce que je me suis dit c'est que pour le couloir je vais mettre de la couleur. Enfin une couleur, une sorte de gris ou un truc comme ça, ça va camoufler un peu

108:42 les tâches de valise ou de frottement ou autre. Ouais je vois, je vois. Non mais y'a pas de... Pour moi, si tu veux mettre une deuxième couleur en dessous, éventuellement tu peux faire ça. Mais moi, l'expérience m'a montré que même ça, ça ne change pas grand-chose. Parce que si les gens passent avec des valises et tout ça, il y a frottement, il y aura

109:12 forcément des taches. Il y aura forcément une trace de frottement. Et puis, en vrai, il peut y avoir quelques petites traces de frottement, mais c'est jamais la fin du monde. C'est pas comme si le mec avait mis ses chaussures sur le mur. Donc, pour moi, je dirais s'embêter avec du glycéro et compagnie,

109:30 c'est beaucoup de tracas pour pas grand-chose. Pour moi, le glycéro, non. J'ai vu la facture, je me suis dit non, on va laisser tomber. Mais je me suis dit, vu que de toute façon, foutu pour foutu, il va mettre de la couleur, il va peindre, autant mettre une couleur dedans et le faire pour juste le couvrir. Non mais la couleur, ça coûte plus cher.

109:48 Comment? Parce que souvent, j'ai l'impression que les cimitos se disent, ouais, ben en fait, la couleur, c'est juste un petit coup de pinceau en plus. Non, si tu mets de la couleur, ça te coûte plus cher. Alors le mec, il te facture pas la couleur, c'est parce qu'il t'aime bien ou j'en sais rien, mais la couleur c'est de la mettre devant en plus il faut protéger, il faut mettre une ligne et tout

110:07 c'est pas simple de faire de la couleur à moins que tu aies des jambes à l'exemple autant laisser un blanc quoi franchement si c'est pour payer plus cher pour moi ça sert à rien, parce qu'en vrai même si tu mets en noir tu auras des traces blanches

110:21 non j'allais pas penser au noir, je me suis dit il y aura des traces blanches je m'étais dit tu sais gris ou beige Quel que soit la couleur que tu mettrais tu auras des traces Voilà, c'est ici la question que je te pose Quel que soit la couleur que tu mettrais tu auras forcément des traces Alors c'est pas des traces qui sont genre entre guillemets

110:37 euh... rédiculatrices, genre le bien-y-vit, c'est normal que oui tu puisses avoir une petite trace sur ton truc et en plus je te dis ça dépend des endroits, il y a des endroits où tu verras que c'est dans un passage, le mur il est nickel moi je dirais, ne te prends pas la tête sur ça, en plus le budget que tu vas rajouter en plus

111:02 c'est des contraintes, parce que demain tu vas vouloir repeindre, il faudra faire encore deux couches alors que quand c'est blanc, tu bombardes tout, donc moi c'est simplement... Ouais. En tout cas, c'est la façon dont je vois les choses, quoi. OK, ça marche. D'accord. Bon, bah, je m'étais posé la question parce qu'en plus...

111:22 Euh... Semaine dernière, tu sais, pendant les jours fériés, j'avais été... J'avais été dans un Airbnb. Et, oh, mon Dieu, le... Pourtant, il était récent,

111:35 parce qu'au niveau des travaux, comment c'était fait, j'ai vu qu'il y avait des choses qui étaient récentes, ça pouvait pas être ancien, et le couloir, enfin l'escalier, c'était une holle. Non, j'avais jamais vu un escalier comme ça, t'as l'impression que les gens se sont vraiment essuyés dessus, ils ont tout essuyé dessus, c'était impressionnant. Et je m'étais dit, bon ben peut-être que...

111:56 Mais c'est vrai que c'était quand même assez exceptionnel que je trouve, je vois ça dans cet état. Ouais, je vois, je vois. Non mais, je veux dire, même si un jour t'as un bien ou un client qui est venu qui a tâché le mur pour une raison quelconque, si c'est un mur blanc, la femme de ménager avec une petite éponge magique, pouf pouf pouf, c'est fini, tu vois. Alors que quand c'est un truc noir ou d'une couleur bizarre, c'est vraiment côté couloir et si alors dans le cas où tu as par exemple déjà une séparation qui est faite parce que tu avais par exemple du lambris qui était

112:35 en bas du mur et au dessus c'était juste le mur éventuellement tu peux te faire un petit kiff en mettant du gris ou je sais pas sur la partie lambris et puis du blanc sur le mur là en gros tu dois refaire bon bah c'est pas grave tu vois mais si tu dois mettre maintenant une ligne, parce que le mec quand il va vouloir faire ton mur, pour que ce soit clean, il est obligé de prendre une ligne au laser à la limite pour pouvoir le tracer, ensuite mettre des protections, mettre la première couche, deuxième couche, protéger tout ça, c'est beaucoup

113:09 de main d'oeuvre, beaucoup de tracas, pour pas grand chose finalement. Ouais ok ça marche, bon bah je vais rester là. Ok, pas de problème, je laisserai tel quel et puis pour l'intérieur des logements, si tu me dis qu'en plus ça coûte plus cher qu'ils me mettent de la couleur, des sortes de mur ou demi-murs en stick que tu colles, il y a des trucs qui sont vraiment sympa également sur Pinterest que je vois, donc bon je fais dans ce cas là différemment.

113:47 Ouais j'aurais mis un truc un peu comme du papier peint et tout et qui protège avec un effet lisse ou je sais pas peut-être et encore et encore parce que le poser c'est... bon après c'est peut-être mon côté masculin on me dit ouais en fait c'est beaucoup de tracas pour pas grand chose quoi, je me dis tu viens dans un bien, c'est clean, c'est propre, ouais te prends par la tête quoi tu vois. Ok, ça marche.

114:34 Ouais. Ok, bon bah c'est bon, t'as répondu à mes questions, merci Kenji. Bah je t'en prie, si y'a d'autres questions tu me fais savoir alors. Ouais, ça marche, merci. T'as en prie. Alright, alors peut-tu me refaire un pour résumer sur Paypal? En fait c'est une astuce que nous a partagé Elina qui disait qu'en gros au lieu d'utiliser

114:58 ta carte bancaire pour faire tes achats en ligne, tu peux éventuellement passer par Paypal pour justement éviter d'avoir des soucis de plafond avec ta carte, et du coup ce que je disais c'était juste pour compléter, pour éviter justement d'avoir ces problèmes de plafond, d'utiliser, de bien vérifier que c'est sur ton compte bancaire que le paiement se fait et non pas sur la carte, parce que des fois tu peux mettre ta carte comme moyen de paiement sur Paypal et du coup Paypal passe quand même par ta carte et du coup tu retrouves quand même avec un plafond qui est rougné, pour éviter ça tu fais le paiement avec, tu vérifies bien

115:43 que c'est le compte bancaire qui est en paiement par défaut ou en tout cas un compte principal, un mode de paiement principal, comme ça quand tu fais le paiement, le paypal ira faire le paiement sur ton compte bancaire et ça passera pas par ta carte, comme ça tu n'auras pas de plafond. J'ai une question de Khaled. Bonsoir Candy, bonsoir à tous les sprinter. ça va? ça va et toi même? ça va, tu m'entends bien? oui je t'entends nickel. je t'ai envoyé les mouvements de plan en bain, je voulais voir avec toi, si il y a quelque chose

116:26 je vais voir samedi avec des artisans, ça me permet d'avoir en avance si il y a quelque chose que je dois vérifier, à rencontrer ce printemps là, c'est pas mal. Ah, t'as raté des choses. La prochaine fois je m'en vais aller de la mieux. Ouais, j'imagine, j'imagine, pas de soucis.

116:56 Ok, donc ça c'est l'entrée. Alors là c'est un sas que tu as créé, c'est ça? Ça c'est l'existant, oui c'est un entrée, il y a un tapis, à droite il y a une porte existante et après il y a une porte palière qui donne sur le palier 1. Ok. D'accord, la salle de bain...

117:26 Il y a une cave ici, hein, en dessous. Oui, oui, tout à fait. Mais tu ne l'as pas dessiné du coup? Ah non, pour la cave, non, j'ai vu du coup, elle faudra que je réponde à la prochaine. Ok. Au gros, surtout le studio 1 et le studio 2, en dessous de la cave.

117:48 Ok, d'accord, sur les deux, ok, parfait. C'est bon. Bon, là, ça me paraît comme plus serré, hein, ici. Ah ouais, je comprends pourquoi tu l'as fait refaire. C'est parce que tu voulais placer la kitchenette, mais là c'est trop serré. Là ça doit faire 1m50. Ouais, 2m...

118:08 Ça me paraît short. Ok. Ça me paraît short. En fait pour moi il faudrait que tu aies quand même un peu plus d'espace ici. Mais tu le vois même que c'est serré, tu vois. Genre le mec qui est assis là, ses jambes sont longues, il peut soit pas mettre ses jambes ici parce que là il n'y a pas d'espace ou soit il peut limite

118:29 toucher ça. Pour moi c'est un peu serré donc pour moi il faudrait élargir ça un petit peu et là ce serait déjà beaucoup mieux. Mais du coup si on met ça comme ça là on peut plus avoir la... Mais je sais pas pourquoi t'as mis ça. Ça sert à rien mec. A moins que tu sois existant. Alors ça c'est un mur porteur.

118:53 Du coup moi il y a un port qui est ouvert pour donner accès à la chambre de nuit. C'est existant. Hum. Mais pour moi j'aurais cassé ça. Euh. Mais parce que mettre...

119:08 Là tu peux... La kitchen ne peut pas être ici. C'est une cuisine existante qui s'est foutue sur tout le long du mur, du coup c'est en mode aile. Moi du coup je pensais garder une partie et le reste du coup mettre en salle de bain. Je t'as une kitchenette qui est là ouais

119:41 tu peux pas alors dans ce cas là c'est soit il y en a un des deux qui n'est pas à sa place soit c'est la salle de bain qui n'est pas à sa place soit c'est la kitchenette mais les deux ne peuvent pas être ici parce que en gros là pour pouvoir cuisiner le mec il est obligé de se mettre debout là donc il faut qu'il y ait quand même de l'espace ici pour qu'il circule donc si tu veux qu'il circule ici la kitchenette ne peut pas être là du moins la salle de bain ne peut pas être là. Donc soit tu déplaces la salle de bain, tu la mets ailleurs, soit tu déplaces

120:12 la kitchenette, c'est en vrai l'entrée est déjà ici, pour moi l'entrée, tu peux pas la... à moins que tu décales l'entrée. Alors il y a... exactement, il y avait une porte aujourd'hui là où tu as mis ta souris. Oui, mais du coup moi j'ai pensé de laisser la deuxième porte. Du coup oui je peux décaler effectivement. Si tu décales la porte ici, là tu peux décaler la kitchenette

120:40 et là tu peux avoir un truc qui est viable. Ok, mais du coup c'est pas bizarre d'avoir une porte d'entrée directe sur la chambre, sur le lit non? Ben non, pour moi ça me choque pas. Moi ce qui me choque plus c'est de ne pas pouvoir me mettre debout devant la cuisinelle pour cuisiner tu vois.

120:58 Donc non, moi ça me choque pas ça. Donc à la hagueur je mets ça ici et limite genre s'il faut ouvrir un peu plus ici, histoire d'avoir plus de luminosité, ça ça se passe génial. Mais pour moi il faut que la porte soit là, la porte ne peut pas être par là, ok top, c'est déjà une porte existante, ok, ça c'est bon, ensuite on va voir au alors du coup j'arrive ici

121:40 ah ouais je me souviens de ton truc là, où il fallait passer dans la salle de bain pour aller dans la terrasse mais pour moi faire le sas là ça sert à rien alors ça c'est l'existant, il y a un radiateur qui est dessus du coup moi je vais passer par un pack R.O. il y a toute une installation donc si je pète ce mur là en plus sur travaux il y a une ligne à prendre et de vendre à

122:13 d'autres. T'as déjà fait estimer le pack R.O. mec? Oui. Il va te coûter combien? 11 000 euros, là j'ai un débit de 11 000 euros. Et ce sera un quoi? Ce sera un mix ou ce sera juste pour le chauffage?

122:29 C'est le chauffage et du coup pareil je vais installer deux ballons d'eau chaude. Est-ce qu'on s'est dit ce qu'on a discuté la dernière fois? Tu te rappelles? Non. Alors moi je me souviens plutôt mais là pour moi je sais plus combien de logements tu veux mettre une pack avec chauffage et production d'eau chaude, il faut qu'il soit bien dimensionné,

123:01 parce que tu devrais avoir un truc qui peut produire du 600 litres d'eau chaude dans la journée. Il y aura deux ballons thermodynamiques en parallèle. Mais frère, là tu pars dans des trucs compliqués mec. Là ça va te coûter un bras. Je sais pas qui t'a embarqué dans ces histoires, mais ton truc de...

123:21 Parce qu'un ballon thermodynamique c'est facile 4-5 000 balles. Tu vas en devoir mettre deux. Au moins même... ça c'est minimum. Les ballons tu les as fait chiffrer ou pas? bah du coup dans la présentation, dans la formation là j'ai un ballon à combien, j'ai à 480 300 litres, un ballon thermodynamique,

124:17 C'est une ballon de chute normale, stéatique, les damas stéatique. En tout cas, pour moi, un seul ballon de 480 c'est pas suffisant. Il faudrait que tu mettes deux ballons de 300 litres au moins. Ça serait l'idéal. Pour moi, la PAC, je dis, il faut vraiment bien faire tes calculs avant de t'embarquer dans un truc comme ça.

124:53 Les 11 000 balles que tu vas dépenser, frère, il faut vraiment que tu n'aies rien d'autre à faire. C'est-à-dire que toute l'installation soit déjà prête et que tu n'aies pas de truc à faire derrière. Parce que si tu dois faire en plus des ajustements en termes de plomberie, ça va coûter un bras, en fait moi ce que je veux faire, je vais passer à faire un technicien, il va voir l'installation, si il commence à me parler qu'on va toucher

125:23 de la plomberie, du coup là je vais arrêter, je vais basculer sur des radiateurs électriques à inertie, et si du coup il y a juste à changer le ballon, l'installation est nickel, il n'y a pas de sujet, du coup je vais utiliser ça, parce que là dans toutes les pièces, il y a vraiment des radiateurs. Et du coup j'ai vu qu'on peut installer des thermostats pour contrôler à distance et tout ça. Je sais pas, je me dis que ça peut être pas mal. Et on a discuté la dernière fois sur ça.

125:54 Alors moi je suis pas contre la PAC, tu vois. Moi je dis juste qu'il faut juste voir c'est quoi la différence, c'est comme une période là où le gasoil était monté à presque 2 euros et il y a des mecs qui te disent ouais c'est le moment d'acheter une voiture électrique, ouais mais acheter une voiture électrique aujourd'hui ça va te coûter 30-40 000 balles, même si tu fais 10 000 km à l'année, c'est complètement aberrant d'aller dépenser 40 000 euros pour gagner peut-être je sais pas si c'est un vrai calcul à faire, la PAC je trouve intéressante

126:38 quand tu as déjà toute l'installation qui est faite et que tu as juste la PAC à acheter, 11000 balles, mon gars pour les amortir, tu les auras pas amortis avant 10 ans quasiment, oui c'est ça ce que j'ai vu, mais du coup toi tu as dit que l'électricité ça coûte pas cher, parce que moi dernièrement j'ai une voiture à 160 euros, pareil l'électricité ça coûte super cher, non? moi je t'as une voiture aujourd'hui que tu as acheté 10 000 euros ou une voiture que tu as acheté 10 000 euros

127:21 ça fait que tu l'as déjà payé, la voiture aujourd'hui elle t'appartient et elle te coûte peut-être 250 euros, 300 euros de gasoil par mois simplement, tu vas entre guillemets économiser 200 euros, ok, si tu achètes une voiture électrique, mais la voiture électrique te coûte 40 000 balles, genre avant d'avoir le roto sous ton investissement, mec il faut des années quoi, donc le mec qui achète sa résidence principale qui fait ça je lui dis ok mais quand tu fais un investissement frère j'aurai débouché 11000 balles et en plus si tu m'as dit que tu la chiffrais et que c'est vraiment que

128:13 11000 balles tant mieux mais si il faut changer la partie plomberie il faut retoucher un peu les trucs tu peux te retrouver avec une installation qui va te coûter peut-être 15 20 000 balles, et oui tu vas faire des économies sur la consommation électrique, donc au lieu peut être de payer 250, 300 euros d'électricité, tu vas peut être payer aller 80, mais bon les 200 euros que tu vas économiser, tu vois genre, pour voir sur combien de temps ça va te permettre d'être flat en termes de dépenses quoi tu vois. Ok je vois, ok, et du coup passer par exemple en électrique ça fait pas perdre, parce

129:00 que moi je suis au D, ça va pas me faire perdre des points ou non, ou je m'en fous parce que je suis D et qu'il valable jusqu'à 2033, donc je m'en fous de ça. Mais déjà si tu es D aujourd'hui, genre si tu mets des radiateurs plus récents et que tu mets un chauffage plus récent, tu seras au moins aidé, tu ne seras pas pire. Le seul truc qui peut faire que tu sois pire, c'est de se dire que c'est pas parce que tu vas, en fait il y a certains travaux que tu vas faire qui vont pas forcément t'aider

129:52 à obtenir une meilleure note, donc aujourd'hui si tu es aidé, je dirais limite tu sais que tu es déjà tranquille, t'as pas de problématique à avoir par rapport à ça. En tout cas ce que je te fais comprendre c'est que c'est pas parce que y'a l'histoire de DPE etc que tu vas commencer à dépenser du 20-30 000 balles sur un projet sans savoir où est-ce que tu vas récupérer tes fonds tu vois. En fait faut pas, pour moi faut pas juste fermer les yeux et se dire ah ben oui c'est un bon investissement c'est comme les panneaux solaires tu vois genre là oui si tu as des panneaux solaires

130:33 ça te coûte pas de moins tu vas faire des économies mais c'est pas pour de moins si tu dois dépenser 20 000 balles pour mettre des panneaux solaires et puis économiser peut-être 5 euros sur ta facture mec tu vois bien si c'était système, sinon il y aurait des panneaux solaires sur tous les toits aujourd'hui. oui ok ça marche. non non t'as raison peut-être je vais revoir cette partie là en fait dès que je vois qu'il commence à me parler qu'on va toucher de la plomberie quoi que ce soit j'ai stoppé Je voulais revoir cette partie-là.

131:09 Du coup, pour l'isolation, j'ai vu un peu du billet 13 phonique, là, qu'on peut le poser directement sur les murs, côté rue, côté cour. Je voulais voir ton avis sur ça. T'en penses quoi? Parce que je ne veux pas perdre des centimètres, tu vois, et des mètres carrés gauche à droite. Je lui ai dit que peut-être que c'est une bonne solution, et surtout que j'ai pas mal d'avis que c'est pas mal, je sais pas du coup

131:41 ton pense quoi. Ben sur les murs extérieurs si t'as déjà une isolation, bon je dirais t'as pas à te prendre la tête toi, mais si t'as pas d'isolation, mettre un truc phonique, un placo collé là, c'est une très mauvaise idée parce que tu n'auras pas l'épaisseur suffisante. Pour avoir l'épaisseur suffisante en termes d'isolation, en tout cas sur les murs extérieurs, il faut absolument que tu passes sur du rail.

132:13 Sur les murs nitoyants, bon là tu peux te faire un petit kiff si tu veux, là surtout si c'est des murs où il y a des maisons à côté, bon là oui ça va, mais sur les cotés extérieurs, il faut que tu aies des rails, moi je ne veux jamais de placo coller sur des murs extérieurs ou même pour des ploisons entre les logements, il faut vraiment que ce soit un endroit où il n'y a pas la possibilité techniquement de mettre un vrai truc, là tu mets ça, mais pour moi mieux vaut perdre un peu d'espace et avoir une bonne isolation que tu disais que tu vas coller des placo, du placo genre vite fait comme ça et en essayant de gratter

133:01 un peu quoi tu vois. ok ok je voulais voir ton avis sur ça. ok ok et puis deuxième chose que je te dirais aussi, c'est une très mauvaise idée de se dire que tu vas finaliser ta configuration par rapport au radiateur actuel, alors si vraiment il y a des radiateurs qui sont déjà à peu près bien positionnés, oui là tu peux faire une configuration qui s'adapte a ça, mais tu vois j'en fait des trucs ou tu vas mettre des sas un peu partout juste parce que tu as un radiateur ici, pour moi je pense pas que ce soit le best move a faire déjà un ça te coûte un bras, deuxièmement tu peux pas avoir la

133:51 Oui mais du coup si je lève ça, c'est sûr que je sauterai le mur pour ouvrir un peu. Sinon du coup en termes d'évacuation et tout ça, ça te paraît, je ne sais pas ce qu'il y a en dessous, mais si, je ne sais pas si c'est existant ça, parce que si c'est pas existant, pour la kitchenette ici, tu vois, ça c'est pas d'existant, mais je vais le relier avec l'évier de la salle de bain. Donc je vais tirer direct... Et ça tu l'exécutes comment?

134:56 C'est déjà existant. Oh... La salle de bain, je crois que c'est neuf, la dame est déjà dedans et... elle a refait toute sa salle de bain. Moi ce qui me gêne, parce que si je suis ici, premier étage, si je mets un point de référence juste là, et que je vais au rez-de-chaussée......

135:31 Hum, ok. Ça me paraît bizarre quand même. J'avais pas l'impression que j'étais là quand même. Alors toutes les évacuations sont côté terrasse au coin là, il y a un grand du côté au fond qui est du son direct au coin au fond du côté. Aujourd'hui ce côté là, toutes les toilettes et toutes les évacuations, c'est raccordé là-bas. Mais du coup, comment on part de là à là? C'est par l'horizontale alors? Alors oui, en fait, il fait un L au cave, quand on descend, il y a deux tuyaux de sang

136:15 et du coup, il y a un L pareil, qui part de la kitchenette, qui fait tout le tour jusqu'à l'entrée. C'est en format L. La kitchenette... alors comme ça? Euh... de la kitchenette jusqu'à l'entrée. L'entrée de la maison. Alors ça fait ça comme ça? Exactement, il y a deux types de sondage. Il y a un comme ça, il y a un aussi, un deuxième, du toilette jusqu'à l'entrée.

136:43 Et ça c'est déjà de l'existant. ok. 2ème étage. bon ça me parait un peu petit. L'existence, ça c'est... En fait, je me suis dit peut-être, je te disais, il faut que je répète et refaire une salle de bain correcte. C'est petit... Mais là pour moi, il y a des aberrations par moment. Parce que là, par exemple, tu as une évacuation qui est là, après a moins que tu décides de faire un coffrage ici.

137:43 Ok. C'est ce prévu, j'ai vu ça avec Julien, deuxième étage pour donner à premier étage, il faut que je fasse un petit coffrage. Etage 3. Là du coup comme tu m'as dit je vais faire 2 au lieu de 1, et comme ça, ça fait 8 en tout. ok, moi je pense que tu devrais vraiment valider les évacs, pour moi il y en a où ça va, deuxième étage, toi genre là par exemple ton toilette est

138:23 ici mais ton ivac est là, ça c'est bizarre, ensuite t'as une ivac qui est ici juste en dessous, on sait pas avec quoi elle est reliée, tu vois, genre t'as une ivac ici mais déjà là t'as une ivac pour le toilette, alors si je fais des points, on va faire un point, on va mettre des couleurs, genre j'ai un toilette ici, j'ai un toilette qui est ici. J'ai un toilette qui est ici. Ensuite je vais monter.

139:07 Je fais le deuxième. J'ai un toilette qui est ici, je continue, déjà pareil, là, j'ai une autre toilette Pour moi, il y a un petit souci technique au niveau des évacuations, au niveau des toilettes. Il faudrait au moins essayer de les rassembler. que tu poses problème en bas ça ira ou non c'est les deux?

139:54 Ben pour moi alors il faut que tu choisisses où est-ce que tu fais descendre parce que tu peux pas avoir une évac là, une évac là, une évac là, parce que ça c'est des tuyaux de sang donc tu peux pas t'amuser à avoir des tuyaux de sang ça devient un grouillard ton truc donc il faut que tu choisisses un seul, une seule descente, toi tu mets tout le monde ici et à ce moment là tu déclasses, tu décales toutes tes toilettes pour qu'ils soient à peu près ici. Donc dans ce cas là, en gros en imaginant qu'on décale, on choisit lui. Donc si je

140:35 vais au rez-de-chaussée. Ici je sais pas comment tu vas faire pour récupérer. Parce que là on est en train d'en parler. Ce que je pensais en fait, direct on va trouver direct au cave et on accède à l'égo, lui tout seul c'est pas grave il doit avoir un type 100 tout seul, tu vois? ok, en tout cas là pour moi dans ce cas là il faudrait que tu t'organises pour rassembler toutes tes toilettes autour de celui-ci, de ce coin là, après c'est Mais là par exemple, ici, si tu me dis que tu as la cave,

141:41 ça veut dire que je dois te reperser ici pour récupérer le tout à l'égout. Ça encore, c'est pas gênant, ça. Parce que quand on a la cave, ça va. Maintenant, ce qui est machine à lave-vaisselle et tout ça, donc la partie haute, elle est bien raccordée, là où j'ai mis vraiment les salles de bain et tout ça, aujourd'hui il y a des raccords qui existent. Ok, mais du coup maintenant la question à se poser c'est où est-ce que tu centralises tes toilettes pour faire un peu comme ce point là,

142:23 toi, faudra réfléchir où est-ce que tu le mets. Là si on le met ici, en imaginant qu'on décide de partir sur celui-là, donc si j'entoure ici, la question c'est de se dire ok mais est-ce que je peux mettre tous les toilettes de ce côté-là? Donc je vais en deuxième, boum. Là, en gros, au lieu d'avoir...

142:44 Alors c'est vrai que là c'est pas l'idéal parce qu'on a à côté de la fenêtre, donc mettre le toilette là ce sera pas vraiment possible. Mais le mettre là, c'est pire. Donc pour moi... C'est l'existant qui est là. Ça c'est l'existant, cette toilette là?

143:05 Oui, c'est la salle de bain, ça existe aujourd'hui. Non, pas la salle de bain, la toilette, je ne sais pas. Ah oui, pardon, la toilette, ça existe aujourd'hui. Un tuyau son qui pointe direct au terrasse oui. Ah donc il part d'ici et il va à l'horizontale vers là bas quoi. Oui oui.

143:23 Ouais ça c'est pas l'idéal mais bon si c'est déjà existant voilà. Mais au pire dans ce cas là moi ce que j'aurais fait si pour éviter de devoir faire des trucs à l'horizontal, peut-être que je l'aurais décalé sur ce côté-là. En vrai, il pourrait être ici. Tu pourrais avoir ta salle de bain ici et à la bonne dimension. Parce que là, la dimension n'est pas bonne, déjà. Là, ça fait...

143:52 Genre... Ça fait 2 mètres carrés. Moi, je l'aurais mis ici. Genre, salle de bain ici, kitchenette sur le long, et puis comme ça tu mutualises. J'aurais juste décalé moi, ici. Parce que même si t'as l'EVAC qui est résistant, ça va pas avec ton EVAC actuel. Donc moi j'aurais juste décalé ici, tu as la une qui est

144:32 déjà là, ça t'évite de faire 50 000 descentes de surcoulier là, donc souvent on est passé de 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 à 1 descente en vrai, on peut en avoir qu'une ici ou éventuellement deux mais même les deux si on a pas concilié ça là, j'aurais tout décalé ici, comme ça, ça te fait une seule descente. Ok. Mais du coup, au camp, là, tu vois le lit comment? Parce que moi, j'ai... Si tu mets ici, tu décales le lit à gauche, mais...

145:04 À côté de l'escalier, c'est pas juste, non? Dans tous les cas, il sera... Pour moi, là, il peut pas être... Tu peux pas le mettre là, que dans tous les cas, pour moi, ta salle de bain doit être ici. Donc moi je dois décaler ici, et puis même si tu le mets un peu plus proche de la fenêtre, c'est pas gênant toi. Ça va. Parce qu'en vrai celui-ci il est à côté de la scène,

145:43 l'objection que tu me donnes elle est juste là, je me suis fait un sur deux, et pour mettre des velux, tu as juste à mettre ici en sous-pente, tu viens ici et tu mets que ça, c'est une sous-pente, et après tu peux aller dans les fenêtres et mettre fenêtre de toit. ok

146:02 tu vois genre tu mets fenêtre de toit fenêtre de toit voila boum et tu choisis un élipse et tu peux positionner quoi et la tu as la vraie fenêtre

146:14 ok ça va me permettre de voir mieux c'est vrai ok ok et pareil pour ici quoi donc tu fais sous pente et tout bon c'est un peu le bordel avec tous les dessins, mais tu fais ça et

146:30 tu mets sous pente, boom, et après tu peux mettre ta fenêtre. Ok. Oui, j'ai compris le principe. Ça marche? Top, merci beaucoup Kéndi. C'est notorieux.

146:42 C'est un peu mon cas. En tout cas si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Merci. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je t'avais levé la main,

146:58 j'ai une question de Alpha. Allo. Bonsoir Candy. Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel mon gars. Bonsoir à toi et à tous. Juste plutôt un petit point d'avancement,

147:19 si t'as toujours accès au dossier travaux. Alors attends, je vais regarder... Ah ouais le 9 du coup. Donc là bas tu as quelques photos de VMC, ils avaient fait livrer ça sur le chantier là. Rien de spécial, je ne sais pas si ça te choque ou pas, notamment la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de

148:11 la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de

148:17 la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque

148:23 de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la plaque de la ce qu'on va regarder c'est son volume d'air prité, parce qu'en fait on s'en fiche de

148:33 la puissance, enfin pas qu'on s'en fiche, je pense que c'est forcément corrélé, mais ce qu'on regarde c'est le nombre de mètres cube d'air qui sont prités, qui sont transportés, c'est plus ça qu'on va regarder. De toute façon oui les deux sont liés mais c'est plus ça que tu vas regarder, est-ce que c'est du 15 litres par heure, est-ce que c'est du 17 litres etc. D'accord, c'est quoi le recommandé du coup? en tête, parce qu'en gros il y a, on te dira pour tel volume, il faudrait que je recherche

149:11 les valeurs, mais en fait comme là on va diviser ça par le nombre de logements, donc ça je ne saurais pas, mais en même temps toi tu ne seras même pas embêté par ça genre si tu en met un par logement ou un par logement un par logement ouais non un pour deux logements non un vmc par logement

149:41 donc tu vas mettre 6 vmc 6 vmc ouais effectivement ouais bon bah la en vrai je peux te dire c'est quoi la norme je vais regarder mais en gros tu ne seras pas en vidéo. D'accord, je pense aussi. Autre chose, je ne sais pas si tu vois, ils ont enlevé l'ancien vieil tuyau pour les

150:08 vacations principales. Il était bouché. Tu vois comment c'est, heureusement qu'on l'a changé. Là tu vois ouais, c'était bien crassé, il y avait bien des dépôts là. Je sais pas depuis combien de temps mais c'était affreux. Ouais c'était affreux.

150:38 Donc là t'as une vidéo là de la première ou la dernière du coup, tu vois complètement le truc. Et là tu te dis ah oui, c'est plus pareil quoi. Donc c'est toute la longueur quasiment jusqu'à la cour. C'est là où je voulais mettre la biandrure au départ. Donc c'est toute la longueur. Donc c'est pas plus mal en plus, il y a une bonne pointe, du coup l'écoulement est beaucoup plus facile. On a fait des tests là, on a mis des papiers toilettes pour tester tout ça. Tout est fluide, nickel.

151:13 c'est clean, il a fait ça pour moi, je sais bien, d'accord effectivement, d'ailleurs j'avais une question là dessus, au niveau, tu sais tout ce qui est sous compteur, chaudes ou froides, en fait tu mets tous ces sous compteur, ainsi que les vannes de coupure, tous ces éléments, tu mets tout l'ensemble au niveau de la zone technique en bas, ou tu mets chaque sous compteur dans chaque appartement? Est-ce que tu centralises tout en bas dans une zone technique ou tu dispatches chacun dans son appartement?

151:49 Les deux fonctionnent. Si tu mets tout ici en bas, c'est plus facile d'accès. Et si tu mets dans les logements, il faudra mettre une trappe. Parce que en général, tu mets ça entre deux placots. Et après, il faut mettre une plaque pour pouvoir avoir accès et lire. Mais pour moi, les deux fonctionnent.

152:15 Mais pour faire simple, moi je te dirais de mettre tout ici. Au moins, c'est simple. D'accord. Parce qu'en fait, l'artisan me propose, il m'a proposé ça la semaine dernière. En me disant, vu qu'on a de la place au niveau de nos salles de vent, est-ce que ça m'irait si on créait une trappe dans chaque salle de vent pour mettre les sous-conteurs directement dans chaque appartement? Je comprends maintenant

152:38 idéalement, je préfère que tout soit centralisé pour les interventions, si jamais un technicien doit intervenir, il sait directement où aller et puis c'est bien, mais le problème aussi c'est que bon faut, bon c'est pas un problème, mais bon faut mettre la trappe, faut dégouper, faut faire des trucs, faut genre t'sais, c'est un peu plus de, j'ai pas envie de le pas près, mais ça demande plus de trucs à mettre en place que si tout est en bas quoi. Effectivement, t'as un peu plus de boulot. ok ok c'est parfait j'ai pas d'autres questions. ok c'est

153:19 marrant et pour répondre à ta question c'est 15 mètres cubeurs pour le débit. 15 mètres cubeurs? ouais mais en gros toi tu pourras justement regarder sur la boîte là, je ça doit être noté, mais c'est quel... euh... alors je sais pas si c'est noté quelque part mais faudra que tu regardes combien il est de mètre cubeur

153:43 mais bon, vu la taille je dis euh... je pense que tu auras du moins tu seras beaucoup plus que 15 mètre cubeur genre, je crois qu'on avait

153:55 la marque un moment avec les boîtes que tu as... si si dans la vidéo je crois tu vois ça, ah ouais c'est vrai, juste au début là, juste là, c'est toutes les boîtes là, ouais, on voit pas très bien, mais je crois qu'en plus t'as même d'autres photos, tu pourras regarder, je vais voir ça, j'ai d'autres photos de la semaine dernière, mais je te dis pour moi, je pense que tu seras très très largement au dessus de ça, j'ai pas d'inquiétude sur le débit que tu vas

154:46 non c'est parfait, y'a pas de soucis. c'est quoi ça? ça c'est l'intérieur du truc, c'est le tuyau, en plus y'avait un gros tube métallique, je sais pas si c'est les conceptions anciennes, ouais c'est comme ça, ouais t'avais un même plat de fer métallique, c'est peut-être pour le... en fait si t'étais dans l'autre sein j'aurais dit que c'était pour éviter le dépôt de débris et tout mais... c'est vrai je sais pas. Je sais pas. Bah tu vois c'est le gros mépla que tu vois freiner,

155:30 c'est le fer plat qui est juste à côté des PVC là. Mais bon après... ça c'est pas grave ouais d'accord ah il a fait ça comme ça d'accord là j'ai reçu ok

155:48 il a fait ça bien il est sur un raccordement là ouais ouais c'est pas mal je l'ai trouvé aussi là ouais non c'est propre

156:00 c'est pas genre un truc en mode à la Wally Game, non c'est bon, c'est propre, d'accord, ok bah écoute c'est parfait, merci bien, et puis je regarde là pour le débit, il y a des 15 mètres cubes, ouais c'est 15 mètres cubes, et puis je dis après, bon quand même on aurait un peu moins, je dirais pour nous c'est pas trop gênant parce que le truc va tourner non stop, le problème c'est si tu as 0, même si tu avais 8 m3 tu vas forcément aspirer toute l'humidité qu'il y a dans la pièce, effectivement, le mec il se lave pas on continue et après une fois qu'il est

156:54 lavé l'humidité qui est là on va l'enlever quand même même si ça prendra plus de temps on va l'enlever. Tout à fait je suis d'accord. Ok ok bah écoute c'est parfait merci bien Kendi. Bah je t'en prie mon gars si y'a d'autres questions tu me fais savoir. C'est un match bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon pote. Alright, alors si tu as une question, alors une question de Stanley. Ok t'es dans le groupe?

157:20 Salut Kenzie, comment vas-tu? Ca va et toi même? Ca va, salut les sprinters et les sprinteuses. Très bonne rencontre des sprinters à samedi dernier, franchement ça m'a fait plaisir de voir tout le monde pour discuter. C'est important, c'est intéressant, en tout cas ceux qui n'étaient pas là, ils vont être là l'année prochaine. Donc vous avez perdu pas mal de choses.

157:53 Non je t'écoute. Ouais donc effectivement, j'ai vu que Raled avait déjà plus ou moins lancé le sujet autour de ma question en gros, à la suite de l'intervention de Maxime, côté DTE, consommation d'énergie, gain d'énergie, classe des logements etc. qui ont évoqué l'histoire du fameux ballon thermodynamique, donc j'ai vu que t'as répondu là-dessus, effectivement. Donc je voulais savoir s'il y a déjà eu ça, s'il y a des retours d'expérience là-dessus. Toi, perso, ce que t'en penses? J'ai déjà une idée de ce que je pense sur le sujet.

158:43 en termes de gains sur les factures d'énergie, ça a été débattu samedi dernier, c'est une question qui revient très souvent lors des sessions, et bon l'isolation on a compris qu'il faut l'isoler etc. mais en soit ça ne suffit pas. Et du coup j'allais te poser la question autour de ce film. En fait c'est bien que j'ai voulu que Maxime intervienne justement pour vous permettre d'avoir une idée sur ces émois là tu vois. Après ce qu'il faut garder à l'esprit

159:32 c'est que Maxime son métier c'est dialogue stricteur donc lui son job c'est de faire en sorte que, de vous dire qu'est ce qui sera le mieux en termes de DPE etc. mais après faut pas oublier que nous on est des investisseurs quoi tu vois, donc en gros tu te dis, la rentabilité elle doit être là aussi quoi tu vois, donc, votre investissement dépend de vous, c'est vrai, si c'est pour se dire, parce qu'en vrai, une fois on en discutait, et ça m'a même fait chier parce que je me suis dit mec, moi j'ai tel bien, comment je dois faire pour le mettre en A?

160:09 Il me dit en A? Ah bah c'est pouf! C'est pas possible, genre en mode ouais non c'est mort tu vois. Donc en vrai, même si je voulais mettre tous les derniers trucs, derniers cris, sur un ancien lien, c'est impossible d'être en A quoi, tu vois. Et en fait, le truc pour nous, en fait il faut voir ça un peu comme un contrôle technique pour ta voiture, en fait quand tu vas faire passer ton contrôle technique, la seule chose

160:34 que tu veux c'est que tu aies peut être des petits trucs mineurs mais que ça en te disant que c'est bon tu es reparti pour deux ans, par contre tu vas pas, oui tu pourrais refaire complètement ton moteur, tu pourrais refaire tout complètement ton truc, d'ouvrir toute la voiture et tout, mais si avec la situation actuelle, tu es déjà valable pour mettre ta voiture pas sur contrôle,

160:59 c'est bon frère, on va s'arrêter là, tu vois. Si il a déjà eu son contrôle technique validé, tu disais, mais tu sais quoi, je vais quand même l'amener chez le garage pour enlever toutes les corrections mineures. Frère, non, c'est bon, tu vois,

161:14 la voiture elle a 15 ans, laisse la faire sa vie et puis quand elle sera hs, elle sera hs, et là le projet c'est un peu ça, c'est te dire ok, on va faire le minimum syndical pour être classé correctement, et une fois que tu as un classement correct, ben mec on s'arrête, le retour sur investissement il sera pas là, aller dépenser 15 000 balles pour mettre des ballons thermodynamiques, 15 000 balles pour mettre une PAC. Deux ça fait ça, deux ballons ça fait très cher ça.

161:46 En tout cas la PAC c'est sûr, pour avoir une PAC dimensionnée par rapport au projet qu'on fait, pour moi tu ne seras pas en dessous de 10-15 000 balles, c'est impossible. A la limite on te prend ta chaleur et tu te fais rembourser une partie de ton installation électrique mais bon, un ballon thermodynamique, la façon dont tu racontes la chose, c'est tendu. Mais pour moi, un ballon thermodynamique dans notre cas de figure, ça n'a aucun sens. Mais en vrai, voilà la question qu'il faudrait se dire, c'est que les mecs là qui sont…

162:18 Tu vois, Maxime c'est une investisseur aussi, il aurait fallu lui poser la question, combien de ballons thermodynamiques il a mis? Combien de packs il a mis? Je suis devant lui. Je lui dis, au fait Maxime, combien de packs t'as mis chez toi? Combien de ballons thermodynamiques t'as mis? Parce que lui, il est investisseur aussi.

162:40 Le mec, il va se dire, ok, je fais le standard. Non mais en fait, son job, ça reste quand même de nous dire qu'est-ce qu'il suffit de mieux, mais comme il l'a dit encore, le but c'est de faire en sorte que ton bien soit suffisamment bien classé pour ne pas être embêté au cas où il y aurait d'autres contraintes au niveau législatif par rapport à l'allocation courte durée, parce qu'en vrai, nous n'étant pas concernés par ça, on peut même se dire on ferme les yeux mais bon comme c'est nous

163:16 qui payons l'exercice, oui on va isoler correctement le bien, on va faire les trucs correctement mais on va pas aller dépenser des milliers de cent, c'est pareil demain ta voiture est en panne, la pièce neuve chez le concessionnaire elle coûte 2000 euros, frère la question, comme vous le direz d'autres, elle est vite répondue, tu vas à la casse, tu prends la pièce à 250 euros, tu vas pas aller payer la pièce 2020, il y en a du coin, ce soir on allait chez le concessionnaire, donc c'est vraiment ça qu'il faut se dire, moi je suis

163:56 pas contre de mettre une PAC ou quoi que ce soit, quand c'est financièrement intéressant mais dès que ça commence à devenir délicat mon gars faut partir sur un truc qui c'est un peu plus onéreux mais oui un moment faut faire les bons choix c'est comme quelqu'un qui roule beaucoup aujourd'hui acheter une voiture électrique pour lui alors ça c'est peut-être ça aurait été plus économique sur certains points mais ça n'a pas encore le sens. Sinon tous les camions c'est électrique aujourd'hui. Soit les camions font des 1500 2000 km dans la semaine, les mecs ils seraient tous électriques. Et pourtant encore aujourd'hui

164:46 Donc ouais, faut juste, en tout cas mon point de vue là dessus, c'est de faire, c'est bien de garder ce point économie, énergie, écologie, tout ce qu'on veut, mais faut pas perdre à l'esprit le côté rentabilité non plus, tu vois, parce que si tu dois dépenser 30 000, 40 000 balles sur ton projet juste pour faire en sorte qu'il soit classé C et qu'à la fin tu as un cash flow négatif mec, y'a pas d'intérêt quoi

165:27 ouais mais là c'est pas mal, je pense que le bien je l'ai acheté il était F quand je l'ai acheté et puis après avec les travaux je serais au moins au moindre D, donc ouais, et puis je te dis, c'est encore, tu fais des, si tu mets de l'isolation, si tu fais de l'isolation de ton biais, tu changes des radiateurs, tu mets des trucs récents et tout, tu renforces une ou une miolote, en fait ce qui est compliqué, c'est les petites surfaces, si tu veux faire augmenter

166:08 la note d'une petite surface, c'est tendu. Par contre, un gros volume comme le tien, mec, une fois que tu as fait l'isolant tout en haut, t'as mis des radiateurs récents qui datent de 2024 et tout, tu seras jamais A mais tu vas passer au moins à D et tu sais que dès que tu es D tu seras tranquille pour des années. Et en plus, à ce jour, il n'y a aucune contrainte pour les biens qui sont placés dé. Donc moi je me pose vraiment pas de question.

167:04 Quand c'est des petits studios, oui, là ça va être touché. Mais sous des grosses surfaces comme ça, je me dis que tu vas facilement obtenir la note qui va bien, et ça c'est si tu fais l'allocation standard, là encore je dis, aujourd'hui au moment où je parle, il n'y a pas encore de contrat pour l'allocation de durée. Ok ça marche, je note bien tout ça, et puis pas d'autres questions, je reviendrai plus tard avec plus de détails, les nouvelles du chantier, te faire voir des choses, et

167:39 et puis on en discutera effectivement. Super mon gars, en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas à me le faire savoir. Avec plaisir Tendis, merci à toi bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors j'ai une remarque de Sébastien. Pour Alpha attention que la VMC ne tire pas trop, il cause du bruit, je pense que je sais plus si il devait

168:11 l'accrocher pour éviter ça mais je lui avais une question. Ah non. Delpour alors. Allô, oui. J'ai oublié deux questions tout à l'heure que j'avais notées, je viens de tomber dessus. Pendant que je faisais en fait, j'essayais de mettre des tarifs de lancement pas trop cher pour ma studio. Je me posais la question par rapport à la femme de ménage, ça vous revient combien l'heure du coup quand vous êtes au SMIC, donc c'est 11 euros, mais au total ça vous revient combien, vous mettez combien pour la femme de ménage, moi j'étais parti sur 20 euros 21 euros, je pense que c'est bien ça, parce qu'en fait il ne faut pas

169:17 compter juste la femme du village il faut compter aussi les petits consommables, moi je compte à peu près 4-5 euros pour les consommables plus les 15 euros chargés de la femme du village donc en gros entre 20 et 25, ok. D'accord, et puis pour les contrats des femmes de ménage, tu as des exemples sur la formation, je n'ai pas trouvé. Alors tu as sur le centre d'aide, tu peux l'utiliser et si tu veux te faire un petit kiff, j'ai même mis un outil qui est payant mais qui te permet de faire directement le contrat

170:14 en ligne, mais en vrai, le document que j'ai donné, tu as juste à changer ça toi-même, ça suffit largement, si tu ne veux pas te prendre la tête, tu peux prendre l'exemple que j'ai mis et si tu veux te faire un petit kiff, tu peux utiliser l'option payante, mais ça c'est dans le centre de l'aide. Tu mets femme de ménage, contrat, tu devrais trouver le petit char. D'accord, ok. Du coup pour le truc, la déclaration du TZ, c'est à la fin quand on va avoir le premier salaire, qu'on va créer un compte.

170:51 Non. Dès maintenant, dès que tu prévois d'embaucher la femme du village, avant même de l'embaucher, tu dois déjà avoir fait ton TZ. En gros, avant qu'elle commence à travailler, tu dois déclarer son embauche sur la plateforme pour qu'elle soit déjà entre guillemets assurée. au moment où tu feras son salaire, tu noteras simplement son nombre d'heures sur la plateforme.

171:19 Mais il faut que le moment où tu signes avec elle, tu fasses ton déclaration. Avant de signer avec elle, tu dois faire ta déclaration sur la plateforme. Ah d'accord. Je crois que, ouais c'était tout. Du coup comment tu fonctionnes, tu fais un petit contrat ou la période de c'est tu l'utilises pendant une semaine, tu laisses deux trois ménages, tu vérifies les deux trois premiers ménages et après tu vois si tu continues ou tu fais un contrat de quelques semaines ou tu fais un contrat de 2 mois directement et

172:07 après en fonction de les 2 mois tu mets un an, comment tu changes les contrats au bout de 2 mois tu fais comme tu veux. Alors le premier contrat je te dirais ça doit être entre 1 et 3 mois, moi je le fais entre 1 et 3 mois en fonction du feeling que tu vas avoir avec la personne, mais pas beaucoup plus, parce que si tu vois un mois c'est déjà bien, ça permet de jauger, trois mois c'est bien aussi, parce que bon tu peux jauger puis ça te permet de gagner un peu de temps sur le CDD, par contre ouais

172:49 en gros si tu pars sur un mois, entre un et trois mois, tu vas avoir peut-être 1 semaine ou 2 de période d'essai. Même pas 2 semaines, je crois que ça doit être 1 semaine et quelques de période d'essai. Mais l'avantage de la partie ménage, c'est vraiment un poste où les gens ne peuvent pas faire semblant. Si la personne ne tient pas la route, tu le verras. Si elle n'est pas compétente, tu le verras tout de suite. Après, ça peut toujours capoter par la suite.

173:27 Mais crois-moi qu'en un mois, tu as largement le temps de voir si la personne est sérieuse, si elle arrive à l'heure. Quand j'arrive à l'heure, ça veut dire qu'elle ne va pas te faire des coups du je n'ai pas pu venir aujourd'hui je viendrai demain ou je viendrai ce soir à 18h, t'as le temps de vraiment bien tester avec un mois et après une fois que ça se fait tu pourras rebasculer ton autre CD de plus long, ça peut être Moi je dirais peut-être 6 mois à 1 an, ou le deuxième.

174:03 Si tu es très satisfait, tu peux partir jusqu'à 1 an. Si tu as encore quelques doutes, peut-être tu peux partir jusqu'à 6 mois. Et si vraiment c'est des doutes plus plus, mieux vaut partir avec quelqu'un d'autre. Parce que si au début c'est chaud, plus tard ce sera encore plus chaud. Donc ouais, pour l'instant j'avais, je suis au France Travail, j'avais demandé, j'avais dit deux mois pour CDD, donc j'ai eu quelques candidats, et du coup ça m'amène à la dernière

174:38 question du coup, j'ai pas mal de candidats, des candidats hommes, pas mal de candidats hommes et… On dirait que tu es sexiste toi. Non mais parce que je vous rappelle la dernière, il y a une sprinteuse qui avait posé la question, qui a dit que par experience, les voyages quand c'est un homme qui le fait, ça se voit direct. Moi je t'avoue, bon peut-être que j'ai pas eu les bonnes personnes, mais moi c'est moi que ça se voit direct. Après peut-être que

175:17 ce que tu pourrais faire c'est voir sur l'expérience des mecs qu'est-ce qu'ils ont fait. Oui, il y en a un qui a fait le ménage un peu partout. Bon, si tu es quelqu'un qui a déjà fait du ménage, ça va. Par contre attention à quel ménage, parce que des fois les mecs qui te mettent, il a fait du nettoyage industriel, ça n'a rien à voir avec ce qu'on fait, genre moi j'ai eu des coiffures comme ça, ouais j'ai fait du ménage en industrie, mais frère là c'est pas des machines qu'on va nettoyer, là c'est des logements et tout.

175:50 Donc ça c'est un truc à regarder. C'est quoi l'expérience du mec? Si c'est... si la personne a travaillé en hôtellerie, elle a fait du... elle a travaillé dans des J dans des trucs de location et tout, pourquoi pas, mais si le mec il était, comment ça s'appelle les mecs qui conduisent les trucs sous l'oeuf palette, comment ça s'appelle, les classes, genre le mec faisait ça ou était maçon ou je sais pas quoi, c'est bon quoi, genre il faisait de la logistique chez Amazon ou j'en sais rien et il te dit maintenant je vais faire du ménage. Ouais j'y crois rien. Ok ok ok. Ok. Donc je vais vérifier tout ça

176:37 du coup. Parce que ben oui là j'ai déjà, c'est pour ça que j'ai dit que je vais lancer parce que j'ai déjà une personne que voilà je pense que celle là elle va faire, elle va être la première femme de ménage qui vient autour, du coup je suis en train de passer quelques entretiens là. J'ai convoqué, j'ai toutes les heures, j'ai plusieurs personnes là pour mercredi, je serai dans le logement, je vais faire du télétravail là-bas, donc comme ça pour trouver une deuxième personne pour accompagner. Du coup dans l'optique d'évolution d'une famille dominée, si tout se passe bien par exemple tu passes du contrat de 2 mois, ça passe, et après tu files un contrat

177:24 de 3 mois, 6 mois, tu vois que ça passe, et le troisième t'es obligé de passer en FDI ou tu continues? C'est pour ça que moi je dirais le deuxième contrat, je passe entre 6 et 1 an, parce que ça te laisse quand même encore le temps de travailler avec elle encore un petit peu en CDI. Parce que t'as deux choses quoi, si tu lui fais encore 6 mois, ça veut dire qu'au bout de 6 mois et si ça s'est bien passé, je te dirais peut-être même un an, un an c'est bien. Ok, bon de toute façon on aura le temps de discuter sur ce point là.

178:17 Ok, merci pour, c'est tout, c'est tout ce que j'avais à dire. Je t'en prie, en tout cas s'il y a d'autres questions tu me fais savoir alors. Merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi, mon gars. Alors, que coûte un ravalement de façade pour une surface de 26 m²? Juste un nettoyage en remettre la peinture.

178:39 Alors, j'ai pas... 26 m², ça fait quoi ça? C'est des 6 x 4? C'est pas un très gros truc. pour moi je dirais qu'il ne faudrait pas que ça coûte plus de 2000 balles, si tu passes par des mecs du voyage, ça ne devrait pas te coûter plus de 2500 balles, ça dépend de la valeur, 2000-2700 euros ça devrait suffire, je pense, je vais donner un budget

179:14 de notre budget à la louche mais grosso modo on sera pas très loin. All right, il y a une question de Rodolphe. Oui allo bonsoir Candy. Salut Rodolphe, bon radio. Je vais bien et toi? Ça va nickel hein?

179:36 Oui bon, ça s'est bien passé la réunion des smithères, je prends un peu les traits en marge. Oui, mais juste, il y a Florence qui a dit merci encore pour la rencontre, merci à tout ton staff qui était aussi touché que nous, on dit que les aves sont torts, allez venir l'année prochaine quel que soit votre niveau, vous êtes dans le programme, ça en vaut vraiment la peine. Donc, t'as ta réponse Florence qui te dit qu'il faut que tu viennes l'année prochaine,

179:59 quel que soit ton niveau dans le programme. Non mais oui, j'ai tout fait pour être là l'année prochaine. Bon, j'espère qu'il y a eu des films au moins, qu'on aura ne serait-ce que des brides de ce qui s'est passé pour avoir un peu de... J'imagine, j'imagine. Voilà. Bon, moi je voulais juste poser quelques questions parce que je rentre là dans ma semaine cruciale. Parce que si tout se passe bien, normalement je devrais signer plus tard en fin de semaine pour le premier bien. Demain j'ai rendez-vous avec la banque, mais ils me posent une question en disant, ils vont me demander de demander à mon artisan par rapport à sa décennale

180:46 comment ça se passe, est-ce qu'il faut d'abord qu'ils assurent tout le bien et en attendant que quand les logements seront terminés, qu'on assure individuellement chaque logement ou on fait comment. Donc moi bon, je leur avais dit que logiquement je pense que dans un premier temps il faut assurer tout le bien, tout l'immeuble et dès que les logements, les six logements que j'espère, que j'ambitionne de faire seront terminés à ce moment là on va les assurer individuellement. Donc je ne sais pas si toi qu'est-ce que tu en penses?

181:26 Alors moi je ne te conseille pas de faire un truc individuellement à moins que tu aides Tu es des lots cadastraux, je dirais, sur plusieurs lots sur le bien, mais si c'est un seul lot cadastral, moi ce que je conseille de faire, c'est de faire une seule assurance. De toute façon, ils ne pourront pas assurer plusieurs. C'est comme si tu devais assurer une chambre individuellement. Donc forcément, tu as une seule assurance pour tout le bien.

181:59 Et là, tu pourras simplement leur décrire la configuration du bien avec différentes chambres et éventuellement donner un peu une estimation des meubles que tu auras dans le bien. Mais maintenant les travaux n'ont pas commencé, qu'est-ce que moi je fais d'entrée? Au début des travaux, on va juste prendre une assurance P&O, propriétaire non occupant standard, c'est la base et quand les travaux seront terminés, là tu prendras une assurance multi-risques avec tout le travail pour la location co-durée et tout.

182:39 Je vais noter ça, propriétaire non occupant standard et puis après multi-risques dès Et eux, ils me demandent s'ils souhaitent que je prenne également, parce que pour l'instant ils ne savent pas que je vais faire de la courte durée, mais je leur ai dit que je vais faire du meublé, que je prenne une assurance doyer un pays. Je n'ai pas compris ce que tu as dit. Je dis pour l'instant, parce qu'ils savent que je vais faire du meublé sur les silos

183:09 de logement, je ne leur ai pas dit que je vais faire de la courte durée et ils me demandent de prendre une assurance loyer impayée. Moi je leur ai dit bon il faut que les travaux finissent d'abord. Mais de toute façon ça on n'a pas besoin de ça nous, d'assurance loyer impayée. Si on fait de l'allocation courte durée on risque pas d'avoir d'impayé. Oui effectivement, mais eux moi je leur ai pas dit que je ferais de la courte durée. cours dur et je dirais... Ouais mais pour l'instant je suis tranquille,

183:40 tu mets juste une assurance P&O et puis on verra ça plus tard les gars, là on doit faire des travaux et quand je vais finir mes travaux je vous dirai ce que je veux et toi, mais pour l'instant ça sert à rien de rappeler dans des détails avec eux. Bon, donc on va faire comme ça. Bon ça c'est pour le premier lien. Et il y a quelque chose, parce que j'avais demandé à mon notaire de faire le nécessaire et de me demander de me dire à peu près combien moi je dois lui verser, c'est-à-dire ce que je dois faire comme virement pour qu'il ait tous les éléments d'ici jeudi, parce

184:19 que la date de signature normalement ça doit être jeudi, j'ai dit ça mais jusqu'à présent aujourd'hui on est lundi, il ne m'a pas encore envoyé faire un retour par rapport à ce que je lui dois lui, donc je ne sais donc pas si lui il est en train de calculer, prendre d'abord ce que la banque donne et puis après moi je me débrouille donc je ne sais pas, demain je vais essayer de l'appeler mais c'est sucrenant parce que je lui ai dit de me dire à l'avance combien je dois faire parce que bon je ne sais pas les virements d'un certain montant si ça

184:51 passe du jour au lendemain aussi rapidement que les petits virements, je ne sais pas trop mais bon, il faudra voir. Mais alors pour moi, pour la signature du projet, tu n'as pas de gros virements à faire au notaire, le virement que tu devrais faire au notaire, éventuellement s'il y il y a un truc à faire, c'était avant le compromis, c'était pour avoir les 300-400 balles de signature de préparation du projet, mais après une fois qu'on est dans la phase

185:31 de recherche du financement et qu'on va signer l'acte définitif, là il y a plusieurs chemins à faire. Le notaire lui, il va faire ce qu'on appelle un appel de fonds, il va communiquer directement avec la banque et c'est la banque qui lui enverra l'argent. Toi tu n'auras rien à faire de ton côté. Et les frais de notaire que moi je dois payer, je fais comment, je dépense quoi? Alors ça dépend de si c'est toi qui, vous êtes organisé avec la banque pour que ce soit toi qui fasse le versement, à ce moment-là, il te demandera de lui faire le virement pour que ce soit

186:13 effectif avant la signature, pour le jour de la signature. Oui, parce que je me demandais, mais comme le coup du bien c'est avec les travaux ou il a fait un appel de fonds directement pour la totalité c'est à dire le coût du bien et les saisons horaires je ne sais pas parce que jusqu'à présent je n'ai pas reçu ce que je lui avais demandé donc qu'il me dise combien je dois lui faire comme virement donc demain je vais essayer de l'appeler pour savoir quoi. Ben alors il y a un spinter qui a venu, oui ça fait ça, c'est qu'en gros il avait,

186:56 on lui a fait, le mec a fait l'appel de fond avec tout le montant nécessaire, donc après lui qui restait pour la partie travaux. Donc il se peut que ton notaire ait fait l'appel de fonds avec tout le montant de ses frais et que toi tu aies juste le delta à sortir ensuite de tes travaux. – Si c'est le cas, ça m'arrangerait d'ailleurs très bien parce que ça va me laisser le temps de voir. Dans ce cas là, le spectateur est en question, il avait demandé au notaire de faire appel

187:48 de fonds avec tous les montants, le montant déjà. Donc tu peux demander à l'imitateur notaire de faire appel de fonds comme ça. Dommage je l'ai appelé pour le deuxième bien. Donc je suis passé dans une autre banque, le conseiller, ça se passe d'ailleurs très bien, et il m'a déjà ouvert un compte, et il a ouvert un compte et il m'a dit ça, je lui ai dit, ah bon vous, j'ai fait semblant de jouer le daif, je lui ai dit mais vous travaillez aussi avec crédit logement, parce que moi je lui avais dit qu'au niveau du crédit lyonnais, ça n'avait pas marché avec crédit logement,

188:38 il m'a dit oui et machin et tout ça, c'est un organisme qui finance et il m'a dit si c'est 80% des prêts bancaires et tout, qui garantit plutôt 80% et tout, donc il faut commencer par eux et après bon mais si ça marche pas, bon il va voir ce qu'il pourra faire, donc bon pour l'instant je croise les doigts mais bon je me pose la question mais il s'est empressé lui déjà d'ouvrir le compte et tout, est-ce qu'il y a eu des cas où on avait ouvert le compte et tout et après qu'ils le reviennent à l'arrière, je pense que le truc est presque bon, qu'est-ce

189:17 que tu en penses? Ah bah si, en fait je te dis, tant que tu n'as pas les clés, faut pas s'exciter, tant qu'on n'a pas les clés du bien, ça peut toujours revenir en arrière. Ah ouais. Ouais, tant que tu n'es, même quand on est en chien de moutarde et que ta part, encore t'as pas encore signé, ils ont pas encore signé, d'autre côté, faut pas t'exciter,

189:43 genre c'est vraiment quand tu ressors de là avec les clés dans les mains que tu sais que ok c'est fait, on est tranquille, donc je dirais oui, ouvrir un compte bancaire c'est un bon signal, c'est un bon premier pas, mais ça veut pas dire que c'est gagné. Bon et moi pour le premier bien je vais signer à distance de toute façon les clés j'irai les chercher le jour d'après puisque moi je vais signer en région parisienne et les trucs et à Douai donc bon dès que la signature est faite quand même bon je peux m'estimer

190:24 voilà être arrivé au bout de la première étape. Ouais, dès que t'as signé c'est bon, je te dis, dès que la signature est faite, qu'on va t'envoyer la testation, tu peux dire ok, c'est bon, là, c'est fait. Et puis après on va chercher le deuxième. Bon, c'est tout, c'est tout ce que j'avais à poser comme question, et puis la suite viendra la semaine prochaine, on saura ce que ça va donner.

190:53 On verra, on verra. Mais bon en tout cas, on est déjà bien lancé donc il n'y a plus qu'à continuer. Effectivement. Non mais ça va, si tu as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Bon, c'est bon pour moi, merci, bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Alright, alors j'ai une question qui me dit, met tu des économiseurs pour les douches? Alors sur les pommeaux, quand ils viennent d'arriver non, mais si je dois en changer un, oui c'est peut être

191:25 intéressant d'en mettre un, notamment sur le lavabo aussi et sur dans la cuisine, en fait c'est un élément, alors c'est pas plus pour économiser de l'eau, alors oui tu économises de l'eau, mais l'eau ça coûte pas très cher, genre en vrai, si c'était que pour l'eau, on le mettrait pas. Moi je pense que c'est intéressant parce que ça te fait économiser de l'eau chaude, parce que les gens quand ils vont, comme tu chauffes l'eau, ben du coup tu payes de l'électricité,

191:58 donc le fait de mettre ce genre de truc là, ça peut être intéressant pour économiser un peu d'électricité. Donc si tu peux en mettre, je dirais ouais, c'est une bonne idée, tu peux mettre ça soit sur les pommeaux, tu as des pommeaux qui font des économies de 60% d'eau, ça c'est genre quand tu remplis la baignoire, bon ben là tu sais que tu as dépensé vraiment 80 litres d'eau, par contre sur le pommeau, quand tu as une sorte de poussier, pas poussier mais genre des petites fines pédules, tu mets

192:42 de l'argent notamment sur la facture d'eau mais aussi sur la facture électrique, donc oui si tu peux en mettre c'est une bonne idée. All right, mais je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Dans ce cas là, nous on se retrouve comme d'habitude jeudi 19h21. D'ici là, je te souhaite une bonne semaine, prends soin de toi et je te dis ciao ciao.