Avril 2024 - 290424

Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 29 avril 2024 et c'est moi même Kendi Poulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session de questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à ta question. Alors j'ai une première question

1:08 de Khaled. Bonsoir Kendi, bonsoir tout le monde. Salut Franck, comment tu vas? Ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars. Alors, pour donner des nouvelles et aussi j'ai deux ou trois petites questions sur mon projet.

1:26 Mercredi dernier j'ai signé le compromis. Ok, good job. les courtiers, j'ai du poids et c'est du coup c'est parti pour chercher de financement. Et du coup après mes questions en fait, il y en a un qui a une réponse dans le centre d'aide, en fait aujourd'hui mon lien est déclassé, le rapport du début, il y a 200 mètres carrés et du coup tout est vraiment, l'installation est faite partout, donc on est d'accord que voilà, ça sert

2:16 à quoi je vais peut-être faire beaucoup de travaux, ça va me coûter plus cher que de passer un petit tonnerre d'extrait. Alors, ça dépend en fait, parce qu'en fait si ton installation est au gaz mais que tu n'as pas une installation en termes de tuyauterie qui passe à des endroits stratégiques ou en tout cas qui te permettent de pouvoir mettre un radiateur dans tous les logements, il se peut que ça te coûte un petit billet, parce que quand tu utilises un chauffage avec

2:57 du gaz, on va utiliser des tuyaux qui vont transporter l'eau chaude, et pour mettre un radiateur, il faut que tu fasses toute la partie plomberie, donc si tu as de la chance et que les radiateurs sont déjà bien positionnés, il se peut que tu n'aies pas besoin de faire grand chose en termes de pombril donc là effectivement ça te coûtera pas grand chose mais c'est très peu probable. Moi dans toutes les pièces de la maison il y a bien un radiateur. Et dans toutes les pièces, dans les couloirs, aujourd'hui, il y a des radiateurs en fait.

3:44 – Ok, mais s'il y a déjà des radiateurs et que… en fait c'est un calcul à faire, il ne faut pas se dire, ok, on change tout forcément, ou forcément on garde tout, c'est un calcul à faire, voir si c'est plus judicieux financièrement de garder ou de passer à un autre truc. Parce qu'après, il y a une deuxième question à se poser, c'est quel est l'âge de la chaudière? Si c'est une chaudière qui est récente, qui a 2-3

4:09 ans, je te dirais ok. Genre là, pour moi, oui c'est judicieux de la garder. Mais si c'est une chaudière? Ouais. Ouais mais non c'est bon mec, 2002 t'imagines? Ah non c'est mort, ça c'est trop vieux frère. Genre pour moi, avoir une chaudière qui date de 2002 maintenant, alors le seul truc qui pourrait être intéressant, justement on le verra à la rencontre,

4:47 le mec qui viendra présenter la partie débuteuse. Si par exemple, je te fais un petit schéma simple, on va dire que tu as ton empty comme ça, on va dire que ça c'est un étage, un autre étage, un autre étage, et on va dire que ça c'est ta cave. Donc là par exemple en imaginant que tu es en, je vais mettre ça comme ça, tu as ta chaussière qui est ici, tu vois. Si tu as ta tuyauterie, donc c'est des tuyaux rouges, donc on va dire que si tu as ta tuyauterie qui sort ici, qui vient là, qui monte ici, qui passe ici, et je ne sais pas qui aussi passe par là, et va alimenter toute cette

5:35 ça veut dire que tu peux potentiellement avoir un radiateur de chaque côté de toi. Si je mets ça comme ça, si je fais un petit schéma, on va dire ici tu as un radiateur, là tu as un radiateur, là tu as un radiateur, là tu as un radiateur, là aussi, et là aussi. Donc si demain tu viens faire une séparation de ton immeuble, tu veux par exemple faire des logements à gauche et à droite, que tu sépares comme ça, là pour moi cette configuration là elle est parfaite, tu pourrais éventuellement garder ton installation de chauffage actuelle. Après la question qu'il

6:17 faudrait se poser c'est quel est l'âge de ce truc là, si c'est un truc récent, ok on peut la garder, si c'est un truc qui est super vieux, pour moi il faut la changer. Parce qu'en plus même au niveau du DPE, tu vas avoir des points moins. Donc ce que tu pourrais faire, éventuellement tu pourrais remplacer ça par ce qu'on appelle une pompe à chaleur, une PAC, RO, et en gros tu viendrais remplacer ça par une pompe à chaleur. Eventuellement, je dis ça, c'est des cas de figure vraiment

6:54 où tout est bien installé, ça peut valoir le coup. Seulement dans ce cas là. Ni tu dois retoucher la plomberie, je dis pour moi c'est pas intéressant. Parce que ça va te coûter beaucoup plus cher, et la pâte va te coûter un bras. Donc si c'est bien installé,

7:08 et que tu as un radiateur qui est très très vieux, éventuellement l'investissement que tu peux faire c'est d'investir dans une boucle de chaleur qui viendrait remplacer la vieille chaudière et là oui financièrement tu devrais t'y retrouver puisque en termes de consommation électrique tu auras vraiment un truc vraiment très intéressant. Mais si tu n'es pas dans ce cas là et que tu dois refaire des travaux ici ou que tu dois rechanger une chaudière, pour moi c'est plus judicieux de repasser sur de l'électrique.

7:38 Oui en fait, du coup, s'il n'était pas aussi bien en termes de détailletté, il vient juste de se faire le diagnostic. Parce que, en vrai, l'installation elle est bien faite et partout il y a des... en gros là si je veux repasser pour enlever l'installation, moi je dois péter toutes les murs autour des murs et je dois enlever tout quoi. Moi je dois péter toutes les murs et je dois m'enlever tout quoi. que je vois dans ce genre de trucs, c'est que ça te lâche en plein chemin.

8:16 Alors ça c'est une première question. Deuxième question, est-ce que tu sais si c'est une chose dynamique, c'est-à-dire est-ce que ça fait radiateur et chauffe-eau ou est-ce que ça fait juste radiateur? En fait, moi à la base je suis parti sur l'électrique, je ne me suis pas très renseigné, mais après il y a un artisan qui me fait penser, qui m'a bien expliqué que... Lila, ça coûte cher de refaire tout,

8:56 alors c'est mixte pour répondre à ta question. Je viens de t'envoyer une attestation d'un mec, d'un artisan qui a passé pour faire l'entretien il y a 20 jours, et du coup il n'a rien constaté, il a fait un essai complet, pas d'anomalies quand c'est acté sur le... sur le... sur le... je veux dire quoi... après...

9:19 Ben écoute de toute façon si tu me dis qu'ils ont regardé, moi je te dis pourquoi pas, moi j'avoue que c'est le genre d'éléments sur lequel je suis assez frileux, ou en tout cas il faut faire très très très attention parce que t'as pu très bien fonctionner là aujourd'hui et dans 6 mois te lâcher, et si dans 6 mois ça te lâche, mec ça va te coûter beaucoup plus cher. Moi j'ai eu le coup 2 fois, 2 fois je me suis dit, alors c'était pas pour des chauffe-eau, c'était pas pour des chaudières, moi c'était pour des chauffe-eau, je me suis dit bon c'est

9:56 pas grave le chauffe-eau a l'air neuf, bon ben je vais le garder tu vois, et 2 fois je me suis fait avoir, des clients qui m'appellent ouais j'ai plus de douche aude, le chauffe-eau fonctionne plus et des trucs à 6 mois d'étavale à 1 an d'étavale je finis mes travaux il y a 6 mois ou 1 an et mon chauffe-eau me lâche alors un chauffe-eau ça coûte 700-800 balles monté donc ça va mais un radiateur dans une chaudière c'est pas le même budget

10:22 Il faut vraiment être sûr avant de partir sur un truc comme ça. Parce que c'est comme si tu partais avec une voiture qui a 20 ans sur l'autoroute. Alors elle peut très bien t'emmener à destination, mais elle peut te lâcher sur l'autoroute aussi. en gaz et tout ce qui est eau chaude, on se dirait électrique, on donne un ballon d'eau chaude, est-ce que c'est pas mal aussi, ça va permettre une technique?

10:49 Mais tu vois, moi je te dis, c'est comme si là, tu partais avec une voiture qui a 20 ans, sur l'autoroute, et tu as ramené toute la famille avec toi. Il y a papa, maman, les enfants, il y a tout le monde dans la voiture. Et là, si tu tombes en panne, c'est tout le monde que tu mets en galère. Parce que là, quand tu as une chaudière qui est mixte,

11:21 ça veut dire qu'il fait l'eau chaude et qu'il fait la production de chauffage. Si la chaudière tombe en panne, tu n'as ni eau chaude, ni chauffage dans ton bien. Autant te dire que ton bien est inexploitable pendant toute cette période-là. là. Franchement ça change beaucoup de choses, je suis un peu perdu. J'entends ce que tu me dis, c'est vrai que ça représente un coût, mais personnellement pour la tranquillité, moi je pense que perso, il y a deux cas figures, soit je me dis ok je remplace la chaudière et je sais

12:05 que je pars sur un truc qui est nickel et je peux en tirer même sur une pompe à chaleur tu vois et je sais que j'ai un truc qui tient la route et puis je suis tranquille, ça c'est soit cette option là, mais une pompe à chaleur ça coûte quand même un bras tu vois, ou une installation électrique, déjà pour la production d'eau chaude, et éventuellement même je vais partir sur le réservoir, parce que je n'aurai pas confiance moi, de faire de la production d'eau chaude et du chauffage avec un truc qui a plus de 20 ans près, c'est tendu.

12:53 Moi je prendrais pas ce risque là. Genre je me dis, faut vraiment le voir comme la voiture que je te dis, qui a 20 ans tu vois. Et là c'est un peu le même genre parce qu'en gros tu vas te retrouver avec 5-6 logements, avec des gens qui viennent chez toi, et si t'as une chaudière pour une raison quelconque et en panne, je te dis déjà ils n'ont ni chaud ni chauffage. Autant te dire qu'il faut pas te louper quoi.

13:21 Je vais regarder plus. Deuxième question, du coup moi mon compteur élytrique aujourd'hui c'est au deuxième étage, pour le franger, c'est une semble de deux mois que j'ai vu que ça prend 10 jours et ça coûte maximum 2500€, c'est ça je ne me trompe pas. ça peut être quand même un peu moins chiant, ça dépend de la complexité du déplacement, ça pourrait être moins chiant quand même. Après, tu leur dis de faire un devis, et

13:58 puis ils viendront et ils le descendront au rez-de-chaussée, au niveau de l'entrée. Je pense que oui, c'est plus judicieux que ce soit à l'entrée, et mettre ça au haut niveau du premier étage, ça n'a pas d'intérêt pour ça. On est d'accord, du coup il n'y a pas de raison qu'elle refuse, parce qu'aujourd'hui dans un placard, dans un studio, elle va être dans un studio. Non il n'y a pas de raison qu'il refuse.

14:36 Après le seul truc qu'il faut faire, parce que si aujourd'hui la production d'eau chaude se fait via la chaudière, il y a de très fautes chances que la puissance électrique ne soit pas adaptée, genre aujourd'hui la puissance électrique doit juste suffire pour allumer les lampes donc il faudrait absolument que tu fasses une augmentation de puissance

14:58 parce que c'est à 90% de chance que ce soit une petite puissance qui soit installée. Alors ça me ramène à ma prochaine question c'est que aujourd'hui je suis à 2,5 billards pour 7 logements est-ce que tu penses que c'est pas suffisant? Ben pour moi ça peut suffire en fonction de comment tu installes, c'est juste une question de mode d'optimisation de la gestion et de la consommation, si tu mets par exemple des ballons avec des prises programmables qui fonctionnent à une certaine période

15:33 de la journée, pour moi ça peut suffire. Moi j'ai pensé de passer à 15 ou 18. Mais en fait 15, quand tu passes à 15 tu changes directement de mode, genre le mode maxi en monophasé c'est du 12, donc du coup si tu passes en 15, tu es obligé de passer sur du triphasé, bon ben à ce moment là, je te prends pas la tête, tu restes en 12 et si tu vois que c'est pas suffisant, tu te demandes à ce que j'augmente à 15, toi. Ouais, alors juste pour te mettre un peu de contexte, en fait l'immeuble, le bien, il y avait une mamie qui vivait dedans et c'est décidé pour... et c'est comme si aujourd'hui je peux rentrer vivre dans le bien en fait.

16:24 toutes les vitres sont en double vitrage, la situation est bonne, le camp du bien-être est aménagé, ses affaires jusqu'à aujourd'hui sont là, les placards, il y a ses habits, tout ça. Donc je ne pars pas à zéro en termes… je ne sais pas pourquoi, peut-être je ne vois pas beaucoup… c'est pour ça en fait que je suis un peu perdu sur le chauffage et sur la studière, mais ça on va voir plus après. Du coup, ici, aujourd'hui, c'est triphasé. Donc, je pense que ma prochaine question, c'est qu'aujourd'hui,

17:09 si la vie du peinture sur la rue, ça passerait partout, sur toutes les plaines en fait. Il n'y a pas de... voilà, des bouts qui sortent, c'est bien, c'est fait par des professionnels. En termes de peinture, est-ce que tu me conseilles de peindre dessus ou non? Faut déposer de la peinture. Ouais, en fait, le truc qui se passe c'est que tu t'endroures dans une situation un peu délicate parce que le biais est à peu près correct, d'à peu près clean. Et le point qui est ça, c'est que tu seras quand même obligé de casser des choses.

17:43 A moins que le bien soit déjà découpé, dans tous les cas on va devoir casser des choses, dégueulasser le truc. Donc ça ne va pas rester propre, premièrement. Donc pour moi, si tu dois refaire l'isolation et tout ça, pour moi tu peux refaire par devant. Et si l'isolation est déjà faite, il faut gratter et repeindre.

18:04 Mais tu ne peux pas laisser du papier peint sur ton mur. Aujourd'hui, il y a du coupé, du mollicien. Franchement, il y a juste un mur pour ouvrir et création d'une porte. Mais c'est tout. L'escalier est bien positionné et dès qu'on entre, dès la première visite, je me suis projeté direct sur le studio.

18:26 sur les studios et même il y a deux où il y a la salle de bain et la cuisine c'est créé en fait. Je mets une porte en gros, un peu de peinture et mon logement est prêt. Ok. Et du coup, j'ai une autre question sur la ventilation VMC. Du coup, pour cet appartement, pour toi je dois passer sur simple flux ou double flux? ou non je m'en fous je sais pas de ça je sens que c'est suffisant mais alors nous en général on met du simple flux tu vois parce que le double flux tu pourrais éventuellement faire un seul mais ça coûte un peu plus cher tu vois mais une

19:02 VMC simple flux ça convient déjà parce que l'idée pour nous c'est juste de faire la fonction aspiration et de ne pas garder l'humidité dans la pièce. Donc si tu peux mettre une VMC c'est déjà très bien. Mais c'est pour ça que je te dis que c'est un peu délicat puisque si tu mets une VMC, il faut bien que tu la fasses passer quelque part. Et pour la faire passer, si elle est déjà installée, il faut bien que tu casses des murs entre eux pour pouvoir l'installer et la faire passer. Et du coup, après il faudra refermer. Donc ce que je veux te faire comprendre c'est que ce n'est

19:53 pas parce que le bien est en bon état aujourd'hui que ça va rester clean. Donc oui peut-être que tu as moins de travaux qui cassent tout, mais il ne faut pas t'attendre à ce que tu aies quasiment rien à faire. Du coup, j'ai une autre question, désolé j'ai tout noté pour que ça soit clair pour moi. Pour Digicode, tu m'as parlé de la formation sur les clés de sécurité, donc voilà des solutions. Aujourd'hui c'est un porte qui tient la route, mais est-ce que du coup il faut changer carrément la porte ou juste une serrure, comment ça se fait d'habitude

20:33 les sprinter, comment on part pour dégicolde, ça coûte combien? Moi je te conseille si la porte est en bon état de garder la porte actuelle et éventuellement de mettre une poignée mécanique à l'entrée, mais moi je suis désolé de ne pas chercher des solutions compliquées parce que le digicode, pas digicode, mais l'appoyé mécanique standard, ça fait largement l'affaire à toi, parce que si tu veux mettre un digicode, un vrai digicode, il faut que tu, déjà il faut que tu casses le batterie, que tu fasses passer l'électricité et tout ça, ça peut te coûter un petit peu d'argent.

21:16 Moi je pense que le digicode ça peut être intéressant si tu l'avais déjà, si tu l'as pas, je suis pas sûr que ce soit vraiment judicieux de mettre beaucoup d'argent dessus, à part si t'as du budget et que tu veux te faire plaisir, tu veux te faire kiff, ouais pourquoi pas toi. Mais moi le digicode je le mets pas spécifiquement. Ok, mais du coup c'est quoi le premier mécanique, c'est juste ça, comment je peux optimiser

21:47 en fait l'entrée, l'objectif c'est que j'ai un seul clé en fait, peu importe, n'importe quelle personne, je donne le code, je donne un clé, comment ça se fait pour que je puisse automatiser en fait? Alors ça normalement tu le verras dans la semaine 6, le détail de cet aspect là, mais en gros pour faire simple, il te faut simplement une poignée mécanique à l'entrée, une fois que tu as mis la poignée mécanique à l'entrée de l'immeuble, tu vois, genre ensuite, on va dire que ça c'est la poignée mécanique, tu vois, ça c'est à l'entrée de l'immeuble, et ensuite devant chaque porte tu vas pouvoir mettre une boîte à code, et ensuite devant chaque porte tu vas pouvoir mettre une boîte à code avec directement les clés pour accéder au logement. Comme ça toi tu as juste à donner ce code là aux clients, du moins à tous les clients pour rentrer dans l'immeuble et ensuite chaque logement aura son

22:46 propre code pour accéder au logement. Ok, le poignet mécanique ça s'ouvre avec un code. Oui, avec un code, tout à fait. Voilà, c'est ça que je voulais comprendre. Et du coup, dernière question, je commençais à regarder un peu pour faire du coup un peu comment ça se fait les autorisations à la mairie pour avoir le permis de location pour louer en fait.

23:05 Et j'ai vu qu'à la dernière étape, il y a une visite de contrôle et une étape administrative en fait pour valider si mon bien est apte ou pas, si il est décent ou non, j'ai lu un peu comme ça. Du coup, est-ce que ça sent chiant ou pointu sur ça? Moi j'ai lu un peu vite fait, comme le code salé ça respecte, mais je voulais voir un peu ton retour d'expérience sur ça,

23:31 est-ce que généralement c'est propre ou ça sent vraiment chiant, peuvent dire non en fait? comme tu l'as dit toi même, si tu respectes le code salé, tu n'auras pas de problème avec eux pour pouvoir faire de la location, ou en tout cas obtenir ton permis de louer, mais ça c'est si tu veux faire de la location longue durée, parce qu'en location courte durée, on n'est pas concerné généralement par le permis de louer.

23:59 Mais il y a quand même une autorisation de biens à l'usage commercial, non? Non, tu as juste une déclaration à faire disant que tu vas faire de la ville où je suis, si du coup meublé ou non meublé, j'ai pas vu court ou long durée, mais je vais me renseigner, je vais me renseigner plus et dans les prochains sessions je rebondirai sur ceci, j'ai plus d'infos. Mais ok. Non mais en tout cas les villes, les grosses métropoles, tu vas avoir une autorisation

24:46 concrète d'allocation contre durée, mais ça ça va être des villes comme Bordeaux, Marseille, Lille, Paris, tout ça, genre là oui, il y a une autorisation pour la location pour tout jouer. Et même quand tu viens pour mettre ton annonce sur la plateforme, ça te demande de mettre ton numéro d'enregistrement. Mais sur des villes comme nous on fait, il n'y a pas ce genre de contraintes. Donc tu as juste une déclaration, le CFA que j'ai mis dans le programme, que tu remplis,

25:16 que tu déposes pour dire que oui tu fais de la LCD, mais tu n'es pas, c'est pas une demande d'autorisation, c'est juste une déclaration. Ok. En fait moi comme tu dis j'essaie d'appliquer, comme tu as dit, à la recette petit à petit, mais je sais pas quand du coup en fait je me suis un peu pris la tête, j'ai allé sur le Airbnb, et j'ai commencé à ouvrir les annonces dans la ville où je suis

25:43 pour voir un peu si c'est réservé ou pas réservé, et du coup sur pas mal de piens, je vois qu'il y a vraiment soit c'est loué une journée ou deux journées par semaine ou par mois, et du coup je me suis dit en fait les 20 jours que mes calculs s'étaient basés dessus, ils ne sont pas là. Je vais te donner un exemple typique de la démonstration que tu viens de faire.

26:13 C'est comme si tu étais au bas de la mer et que tu prends un seau d'eau dedans, il n'y a pas de poisson. Donc dans la mer il n'y a pas de poisson. C'est pas parce que tu as vu que quelqu'un n'a pas loué son bien ou que quelqu'un a peut-être un logement qui n'est pas loué sur un truc que tu peux te dire ben ouais non ça se loue pas. Il peut y avoir des périodes creuses dans l'année où ça peut arriver,

27:00 mais tous les sprinters qui se sont lancés, s'ils ont respecté les différents critères, en moins de 48h, leur bain est loué. Un sprinter me dit qu'en 48h qu'il a pas loué son bain, c'est soit ses photos sont dégueulasses, soit c'est son annonce qui est pas de la bonne manière, soit il a mis des prix vraiment trop chers,

27:20 mais c'est pas possible de pas louer ton billet. Et tu peux pas juste voir, en fait tu peux pas savoir qu'est-ce que les gens ont loué sur leur plateforme, parce que la personne peut louer sur Booking, elle peut louer sur Expedia etc. Donc tu peux pas vraiment définir, tu peux pas juger de l'autre côté comme ça, c'est pas possible. Oui oui, c'est ce que j'imagine, c'est pour ça que je me suis dit je vais appliquer la recette à la lettre et voilà quoi, pas besoin que je prends la tête, pour l'instant je

27:56 suis pas là et… Ouais mais de toute façon pour l'instant je veux te dire, on n'est pas encore à ce stade là. Pour l'instant, genre avance étape par étape, une chose après l'autre, tu sauras. Et puis quand tu seras à ce nouveau moi là, à ce stade là, on peut en rediscuter. Mais pour l'instant, ne te prends pas la tête. Tranquille quoi. Ok? Merci. Je sais beaucoup que te dire.

28:15 Ben je t'en prie mon gars. En tout cas, si t'as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir là. Yes. Je t'en prie mon gars. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Laura.

28:30 Salut Kendi. Salut Laura, comment vas-tu? Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ouais, bonsoir à tout le monde. Moi j'ai une question concernant mon, tu sais, mon histoire de vrillette là, avec

28:46 l'autre propriétaire. Je ne sais pas si tu te rappelles, elle m'avait répondu, elle m'avait demandé un... Comment il a marqué ça? Un... Alors, les devis, ouais, et un rapport d'expertise parasitaire. J'ai appelé un nombre inconsidérable d'entreprises pour ça,

29:02 donc c'est toujours problématique. J'ai trouvé quelqu'un qui pourrait... qui aurait pu venir et s'assurer que ça a bien été traité. Elle m'a fourni une attestation, mais pour moi, ça ne vaut pas rapport d'expertise parasitaire. Je te l'ai envoyé par mail. Si jamais toi tu...

29:29 Parce que pour moi, je me dis que c'est comme un peu un rapport, tu sais, thermique, quand t'as tes différents rapports plomb, etc. Et donc t'as le thermique, pour moi c'est censé se présenter comme ça. Je ne sais pas si l'attestation que je t'ai envoyée peut être suffisante ou pas. Attends, je regarde. Présence de voyettes au deuxième étage au niveau de la fenêtre au parquet. Ouais, ça fait pas sérieux. T'as payé pour avoir ça?

29:59 Non. Ah ok, ouais... Ouais j'avoue que c'est un peu... Pour moi ça vaut pas... Bah ouais... C'est lège... C'est lège...

30:06 Euh... En plus euh... C'est écrit dans le truc TVA et tout... Ouais... Ça me paraît un peu lège... Bah ouais...

30:12 C'est pas terrible je trouve... C'est pas terrible... Moi je suis d'accord avec toi... Mais euh... Je sais pas si euh... Le mec...

30:17 Non je crois que lui il fait que DPE et compagnie... Je pense pas que ce soit, il puisse te donner des trucs pour la partie nuisibles faudrait quand même que je lui pose la question, je sais pas si il pourrait t'aider sur ça si t'as un contact je veux bien, je me suis dit, j'y ai pensé là, je me suis dit que demain je vais appeler la mairie pour leur demander si ils ont un contact si ils ont quelqu'un qui peut... je sais pas. En gros, ils doivent faire quoi? Ils doivent vérifier si...

30:55 En fait, moi, je veux qu'ils me fournissent un rapport disant qu'il y a des parasites à tel endroit, tel endroit, tel endroit. Sachant que, alors la particularité, c'est que, étant donné que c'est... Elle m'a demandé le rapport, mais moi, j'avais déjà commencé à faire les travaux. Donc, il y a une partie qui a été fermée et j'ai juste demandé de laisser accès aux poutres qui étaient touchées. Et donc voilà, la personne devra faire un rapport avec ça, avec ce qu'elle peut voir. Ben écoute, je vais voir avec lui dans votre site de Parasite. Je lui envoie un message tout de suite.

31:32 C'est de la vrillette qu'il y a. Donc après, c'est tout ce qui est xylophage quoi. Ouais. Bon, on verra ce qu'il me répond. Mais je suis pas sûr parce que pour moi lui il fait vraiment tout ce qui est énergétique tu vois, mais si c'est peut-être que oui et si c'est le cas, je lui dirais de voir avec toi et à ce moment-là vous pourrez avoir un truc

32:04 mais c'est vrai que celui-ci, le document là, ça fait léger bah on est d'accord, sachant que je viens de demander à l'autre propriétaire 4000 balles ouais ouais, ça fait genre le truc que tu t'arranges avec eux pour qu'ils te filent un truc voilà c'est ça, c'est ça, donc je préfère quelque chose de propre, de sérieux. Et d'ailleurs, si ton contact, alors si lui ne le fait pas, si jamais il connaît quelqu'un qui...

32:31 Ouais, bah je vois que oui.... qui veut bien. Et puis de mon côté, bon, moi, je vais l'appeler la mairie, et puis, bah, je vais continuer. Mais après, quand même, je dirais, bon, c'est vrai que c'est pas très sérieux, mais ils disent... c'est pas comme s'ils disaient qu'il y avait pas, tu vois. Genre, comme ils disent qu'il y a...

32:47 Hum... Et puis le mec, il a quand même mis un tampon quand même. Il a mis un tampon, après il m'a dit si j'ai un modèle de rapport ou de cheveux pour voir un peu à quoi ça ressemble, il peut le reprendre et le faire. Après comme c'est un truc gratos aussi, tu vois, le mec c'est limite il t'a fait un coup de mien.

33:11 Mais c'est vrai que ça n'a pas allé à très... Ah, il m'a répondu, oui bien sûr. Bon bah écoute, je vais te le mettre en contact avec lui. Ah super, merci Kendy. Ah oui, tu m'as revu une épine du pied. Parce que là, en fait, par rapport à ça,

33:26 je suis obligée de mettre en stand-by le dernier logement, donc ça ralentit l'avancement des travaux. Donc ouais, je suis obligée de mettre en stand-by cette partie-là pour faire le nécessaire pour ensuite qu'ils puissent complètement cerner et avancer. Alors après ils avancent avec les autres logements mais bon voilà ça ralentit quand même. Ne serait-ce que pour le mec qui passerait pour vérifier que ça a été

33:49 traité. Si ça a bien été traité il fera rien mais si ça n'a pas été traité il va falloir qu'il intervienne sur 15 jours. Donc ça me rajoute deux semaines avant de fermer le dernier étage. Ok, je t'envoie ces coordonnées, tu peux l'appeler et tu vois avec lui ce que vous pouvez faire si il va passer te voir ou j'en sais rien. Ok, ça a avancé. Là, il passe à la peinture.

34:32 En tout cas pour les autres logements, sauf le dernier. Peinture, puis ensuite, salle de bain, cuisine, parquet, tout ça. Ok, bon ben ça marche. Mais écoute, tu vois avec lui, et puis comme ça nous on avance sur cette partie là aussi. Ok, super. Et puis comme ça on peut fermer rapidement quoi. Ouais c'est ça merci beaucoup Kéldi.

34:53 Ben je t'en prie, en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas tu me fais savoir. Ouais ça marche, merci. Je t'en prie. Alright alors si tu as une question, je t'invite à lever la main, j'ai une question de Belletout.. Allo, allo? Ouais c'est bon là, c'est bon, ouais nickel.

35:32 Ah, d'accord. Salut Genzy, ça va? Ça va et toi même. J'ai vu ton mail là, j'ai pas eu le temps de t'écrire, parce que je voulais lui envoyer un, parce que même moi, tu vois, sa réponse m'a paru très chelou, et du coup, moi la question que j'avais lui poser c'est,

35:49 en gros, et si c'est un mec qui a acheté sa résidence principale, et qui finalement change d'avis, on fait comment tu vois? Mais c'est vrai que bon il nous a sorti son histoire de contrôle et tout Du coup je me dis oui c'est pour faire un peu peur Moi perso je ne suis pas sûr, moi je n'aurais pas payé les 1300 balles Moi je me prépare le mail à lui envoyer pour lui dire pas de déclaration cette année

36:31 Ouais c'est chaud mec, t'imagines tu fais un truc juste pour me le faire En vrai, tu aurais acheté le bien pour toi, ta résidence principale, on serait dans la même situation T'as acheté pour toi et finalement tu décides, tu changes d'avis Et puis voilà quoi tiens Non non, je vais lui contacter, je vais lui dire on part pour 2025, pas cette année. Ouais, moi c'est...

36:55 Toi genre... Bon après tu vois, ça fait du jour... Ouais, attention, je vous l'avais dit, tu vois. Ouais. Mais bon, j'avoue, c'est un peu touché quoi. Ok. Euh, bon. Sur ça...

37:10 Salut à tous les spinkers, désolé, on est pas un petit directeur. C'est ça, on est entré dans le vif du sujet, alors ça va Gilles? Alors, je vais te partager un dossier là, tout à l'heure, pour te montrer l'avancement, où est-ce que j'en suis, il y a des bonnes et des... un petit peu de mauvaises nouvelles, plutôt de bonnes nouvelles, donc je te partage les deux vidéos. Alors attends, je vais regarder.

37:42 Ouais, local technique et les studios, tous les studios. Euh, attends. Alors j'ouvre quoi d'abord, local technique? Euh, ben tu peux commencer par les studios et puis après on peut faire le technique. Ok. On va faire ton écran, on ne voit pas.

38:07 Alors attends, attends. Donc ouais, ça tout est quasiment terminé. J'avais pris trois jours de, non deux jours de congés, plus le week-end, pour tout aménager, mais c'est long. Mais je te dis, c'est pour ça que je vous dis, faut surtout pas essayer de jouer à ce jeu là, genre, bon là en plus c'est des petits trucs que tu essaies de faire,

38:37 mais t'imagines quand c'est toi qui dois monter les meubles, les trucs, les lits, les tables, les chaises, frère, à la fin t'es lessivé et tu vois pas le bout, tu vois, tu te dis ah ouais, ben en fait je pensais que ça allait être ça. Donc ça c'est je te dis c'est super épuisant. Moi je suis pas, ça m'embête pas du tout de payer l'artisan pour le faire parce que je t'avoue c'est épuisant.

38:59 Voilà c'était pour amener tout ce qui est cuisine, vaisselle, machine à café. Ok. Franchement mec ton truc là, là les smiths vous pouvez faire une capture d'écran, ça c'est vraiment top. Mec ça claque hein. Moi j'avoue je suis vraiment fan. Ce truc là, ça fait vachement hôtel et tout quoi tu vois. Ouais c'est pas mal. Bon après les tasseaux là c'est cher hein. 80 euros les 60 centimètres. Ok. En vrai ça donne, ça fait son effet.

39:40 Oui, comme j'avais un petit peu de budget avec la peinture que j'ai gardée là, du coup j'ai pu le faire. Ouais genre... Ça coûte pas mal. Ok. Donc l'électricien il a tout terminé, tout, quasiment tout. Donc là c'est le tableau, le compteur de chaque studio.

40:04 C'est drôle de voir comment c'était au début et de voir ça maintenant. Ça fait vraiment bizarre. En plus, je me rappelle de la barre à la poudre ici. ok ouais c'est top, j'ai pas mal avancé sur la déco, t'as décoré même l'extérieur toi, mais comme j'avais des trucs que j'ai pris à action c'est à 4,50 l'unité l'horloge bois, l'action, tout le reste en déco, après les lits que j'ai acheté

41:09 ok, et là t'as pas encore fait venir le photographe du coup? Non normalement ce week-end il sera là. Là je suis parti, actuellement je suis sur place, je suis à télétravail, je viens amener mon ordi et tout. Du coup tu sais que tu vas payer la taxe d'habitation parce que comme tu exploites le logement pour toi, c'est plus le business. Moi tu sais, bon on peut payer, mais bon on dit monsieur on ne peut pas prouver que c'est que de l'allocation donc vous allez devoir payer quoi. Ouais mais parce que j'ai passé les entretiens des femmes des ménages, j'avais contacté

41:46 pour l'emploi qui m'ont envoyé quelqu'un et puis j'avais donné le beau quoi. Donc aujourd'hui j'ai eu deux entretiens. Ok cool. Pas mal, justement on va arriver sur des questions que j'avais pas les réponses. Et demain j'aurai deux autres personnes aussi donc du coup je reste sur place je dors sur place, je suis là pour la DMC, alors tu vois là typiquement ça je pense alors pour moi là il faudrait alors c'est beau mais ça il faudrait mettre une autre version là parce que ça le problème de ça si l'ampoule tombe en panne la personne est dans le noir ici.

42:26 Ouais, ouais, ouais, d'accord. Tu vois, donc moi dans les halls comme ça, je préfère mettre une applique avec deux... Deux sorties, là, deux sorties. Voilà, tu vois, deux ampoules. Comme ça, même s'il y a une ampoule qui saute, genre, je suis pas dans le noir. Ah, ok, ok.

42:44 Bien sûr, c'est notre truc. Donc, c'est tout con mais moi je te dis 2 fois genre en faisant ça tu te dis ah ouais mais en fait c'est le dernier il t'a jusqu'à sauter il fait noir purée mince ah ouais mais écoute chaque fois mec tu me mets une appli

42:58 donc genre c'est pas compliqué le mec il change ça et il te met une appli 2 points ou 3 points et puis comme ça au moins t'es tranquille tu vois d'accord

43:10 euh là aussi on a quasiment tout terminé, donc là il reste les tables de cheveux que j'ai pas encore reçu, j'ai commandé sur ebay market, ils sont pas encore arrivés, après normalement c'est tout tout est bon, mais là mec il est trop speedé un peu, là c'est déjà fini, il faut que ça lance là maintenant. Ouais justement, on va arriver dans le local technique après. C'est ça qui...

43:45 Normalement ça devait être bon cette semaine, j'ai réussi à avoir le plombier. Ok. Ouais, le... Je sais pas comment... Au début c'était tout beau, le mec était hyper sympa, et petit à petit il disparaît, on n'entend plus de nouvelles, il va sur d'autres chantiers,

44:05 donc là il a reçu le ballon d'eau chaude, donc il va les installer, ça c'est bon, on va passer pour le local technique, donc là on a les différents câbles, pour moi j'ai déjà passé, ils ont mis la box, ça alimente tous les appartements, du coup on a les départs d'appartement 1, 2, 3, 4 et 5 ok super, ah il l'a fait comme ça, ça c'est bien, et là c'est les parties communes pour le lave-neige, sèche-neige, cumulus, vmc et puis... Il a mis du jeûne, ok, ça marche. Du 2 pour la vmc, ok, ouais, ça marche.

45:02 Voilà. Donc là pour la partie là. Et là c'est la partie plombouis. Donc le deuxième cumulus, il a tout reçu aujourd'hui demain matin demain il est là ok donc demain il viendra pour mettre le second semi cumulus et pour lancer pour tout lancer quoi ok mais en vrai de toute façon si comme c'est branché en parallèle même si le deuxième n'était pas là tu aurais pu lancer toi genre

45:35 pour moi c'est pas un frein c'est justement ça le but de les avoir en parallèle, c'est pour pouvoir fonctionner même si il y en a un qui est... Ben justement là tu vois le cache, là où il n'y a pas le cache tout en bas là, justement il a reçu le premier, comme il n'avait pas reçu le second, ouais il l'a pas branché en dessous, il l'a pas branché, moi là il y a le cache, normalement il y a les fils qui sont pour aller brancher là, ouais, donc il l'a pas branché, ouais le câble, il est là, je ne sais pas s'il part d'ici, non il part de l'autre côté, là c'est pour le second cumulus,

46:10 là c'est l'attente du second cumulus, et là il y a le lavelève, le sèche-linge il arrive demain, ok, donc là il manque quoi, il manque le sèche-linge, le deuxième cumulus, le deuxième cumulus et le brancher, ils sont pas brusher et là ils ont fait une trappe pour les sous-conteneurs, donc ils sont bien brusher, ah ça c'est propre ça, ça c'est bien fait en tout cas, ça c'est clean, en tout cas les spinters prenez exemple ça c'est propre, ça c'est clean, en plus on voit les différents numéros, ça c'est Ouais, j'ai laissé couler pendant 15 à 20 minutes.

46:51 Franchement, tout cool, tout est nickel. Au début, j'ai eu peur parce qu'en fait, il y avait beaucoup d'air dans le tuyau. Donc du coup, ça a... Ah oui, du coup, oui, oui, oui, oui. Oui, oui. C'est ça.

47:05 Au final, au bout de 5-10 minutes, c'est bon, il n'y avait plus d'air. Exact. Il n'y avait pas la bonne pression, ça a été bien. Donc, tu vois le cache qui est tout en haut, il l'a mis au-dessus. Ouais, ouais. Tu vois, c'est ça.

47:17 Non, mais pour moi, je pense que ouais, ça... Ouais, faut juste attendre qu'il mette ça. Ouais, ben, je vais y venir. Par contre, la prise, j'ai pas vu où il a mis la prise du truc, comment ça s'appelle, du séchage. Ah, c'est derrière, c'est tout à gauche, derrière le...

47:35 Ah, ok. Par là, quoi. Par là, ouais. Il est au fond, là, quoi. Là où j'ai mis à mon doigt, il est là. Ok, ça marche. Non, non, tout est recréé là. Non mais écoute mec, mais là pour moi il faut juste, ouais, il faut s'organiser

47:50 pour pouvoir lancer rapidement là tu vois, parce que là chaque jour qui passe c'est des euros, par vous mec. C'est ça, c'est ça le, le, eh bien justement j'ai passé des entretiens aujourd'hui, tout s'est bien passé, par contre j'ai une question qui me vient souvent, les dimanches et samedis est-ce qu'on fait des suppléments? Non moi je ne fais pas de suppléments en fait, alors logiquement on devrait, mais moi je ne fais pas de suppléments, alors à la rigueur je veux bien faire un supplément pour un jour férié, genre à la rigueur. Mais pour un dimanche, c'est comme si tu travaillais à l'hôtel.

48:32 À l'hôtel, on va pas avoir un supplément parce que t'as fait un ménage un peu plus long. Moi je fais pas plus que ça permet de... Genre c'est trop compliqué. Ah oui là c'était un dimanche, ah oui là c'était tri, là c'était ça. Genre ça moi je fais pas. Ah, ok. Parce que j'ai eu deux entretiens présentiels et un entretien en téléphonie.

49:00 Les trois ont posé la question, du coup moi j'ai dit non on fait pas. Mais il y en a une qui était un peu étonnée, ça a été en présentiel la première ce matin. Du coup, voilà, j'ai dit non, ce sera tarif comme jour normal. C'est celle qui fait pour le moment que je classe en premier parce qu'elle est véhiculée, elle connait ça, elle n'est pas loin. Je vois qu'elle maîtrise le sujet.

49:37 Et puis, c'est elle qui m'a contacté sur le bon point. Je vois que sur Internet, il n'y a pas de soucis. Et après, il y a une autre qui n'est pas véhiculée, mais elle n'habite pas très loin. Et là où je suis, je suis un peu vers la haute cale extérieure d'extérieur de la goulève le bus n'arrive pas là, le dimanche il n'y a pas de bus le bus arrive ici

50:08 ah ouais ouais ouais le dimanche il n'y a pas de bus elle va commencer à dire oui elle a des repos à tour son copain va l'amener, il n'y a pas de soucis ah ouais ouais ouais

50:18 mais dis moi, ça c'est typiquement le genre de truc frère, laisse tomber ouais, déjà dans ma tête je me dis bon c'est ça next parce que quelques jours t'es plus avec ton copain Bah ouais, t'es plus avec ton copain, ton copain est malade, ta voiture il n'a pas un âge, tu peux pas venir

50:35 Et tu vois, t'as vite fait de tomber dans ce piège-là en te disant Bon bah d'accord, son copain va l'amener Et le jour où elle te l'a mis à l'envers, tu te dis mais purée, je le savais que ça allait partir en voyage c'est une histoire tu vois. Ouais, au jour où il y a une dispute avec son copain, mon ménage il est pas fait quoi. Ouais, ouais, non ça c'est sûr.

50:58 Et après l'autre entretien téléphonique, du coup elle vient demain du coup. Ok. Ouais, elle vient demain et puis je lui présenterai, elle est véhiculée, du coup je lui présenterai l'immeuble et puis on verra.

51:18 Et puis samedi j'ai trouvé un photographe professionnel qui passe ça. Il vient? Ouais, j'ai ramené toutes les affaires donc on va essayer de préparer ça pour faire les photos. Par contre, Ivan, je ne sais plus quand tu as dit que tu vas faire l'atelier pour la création de sites web WordPress? C'est le premier mercredi du mois, donc là ce sera le premier mercredi.

51:50 C'est le mercredi, ouais. Comment ça va se passer? Du coup tu vas nous envoyer un lien, une invitation? Ouais, alors tu sais quand on écrit... Ah mais! C'est... pour le premier, il faut dire que c'est... non mais comme c'est le premier, ce sera pas le premier. Je pense que ce sera le 8. Mais ouais, je vous enverrai... faut que je vois avec l'équipe comment on va organiser ça.

52:14 Parce que moi, le premier, c'est censé être la fin du travail. Je pense qu'ils vont pas... on va pas pouvoir faire ça là. Mais je pense que ce sera le 8, du coup on vous enverra un lien et puis on postera le truc dans le groupe, comme ça vous pourrez vous assister. En tout cas ceux qui sont en phase de création de site internet, paramétrage B24, toute la partie technique se starta comme ça on pourra vraiment entrer dans les détails avec

52:45 tout le chacun. D'accord d'accord ok. je suis reparti dessus cette semaine et partout où je passe sur Yonos là le WordPress il est toujours là, du coup j'attends de voir avec vous et puis de toute façon ça ne m'empêche pas de lancer c'est juste je ne peux pas créer encore mon site mais je peux lancer en parallèle en fait le contrat il faut bien choisir un contrat qui te permet d'avoir WordPress, normalement ça s'appelle

53:16 WPBasic, donc c'est WordPress basique, mais après une fois que tu as choisi ce contrat là, tu peux créer ton site avec WordPress sans passer par leur système IOS, mais ils l'écrivent tout en bas, mais de toute façon on vous le montrera ça ensemble comme ça ce sera plus simple je crois avoir vu un truc comme ça mais en fait il faut

53:47 prendre l'abonnement WordPress et dans l'abonnement WordPress tu as les domaines qui sont proposés parce que nous en fait dans la format sur la vidéo on passait déjà par acheter le domaine et après

54:01 du coup je pense que tout le monde a fait comme ça on n'est pas d'y acheter le domaine et là maintenant WordPress n'est pas inclus dans le domaine. Ah oui oui oui c'est ça donc en fait si tu as pris un domaine sans la partie WordPress effectivement il faut l'ajouter donc là ça c'est pas grave tu peux juste les appeler et tu les ajoutes mais normalement sous ton contrat tu vas voir t'as dit quoi?

54:29 pour l'ajouter c'est payant en fait oui ça c'est payant en fait les nom de domaine simple avec le nom de domaine simple tu peux pas avoir roadpress il faut quand même que tu prennes l'option roadpress mais en fait après quand tu as pris l'option roadpress

54:43 ils te proposent eux entre guillemets une sorte de genre comme si c'est eux avec leur outil roadpress que tu allais faire ton site. En fait j'ai regardé, quand tu achètes WordPress basique, il te propose le nom de domaine et à 5 euros par an, mais quand tu achètes le nom de domaine et à la promotion

55:03 à 1,20 euros par mois, tu es obligé d'ajouter WordPress en plus à 5,20 euros, du coup ça te revient 7-8 euros en plus. Voilà. Mais en tout cas, ça c'est à peu près les bons prix. Parce que normalement, il faut compter, je te dirais, à peu près une vingtaine d'euros pour tout ton site, tu vois, par mois à peu près. Ah, une vingtaine d'euros par mois, d'accord.

55:30 Ouais, parce qu'entre le nom de domaine et le fait qu'il soit sécurisé pour avoir le SSL, les emails et tout, il faut compter à peu près une vingtaine d'euros en fonction des options que tu vas prendre. Mais si tu veux vraiment un truc basique, basique, ouais pour moi plus de 20, 25 euros ce sera trop, mais jusqu'à 20, une vingtaine d'euros ça me paraît correct. Ah ben ça va, parce que là avec ce qu'il propose on est à moins de 10 euros. Ouais ouais mais ça tu peux choisir, c'est juste qu'il faut que tu aies l'option roadpress

56:08 et après une fois que tu es à roadpress tu vois il y a d'autres options tu peux choisir si tu veux avoir du payant ou pas, si tu veux prendre un tel payant etc. mais là en basique tu peux partir sur ça quoi. D'une façon, je ne suis pas pressé sur cette partie-là, je peux lancer sans ça, donc j'attends l'atelier. Ok.

56:31 Et puis, on pourra, et après que ça aille bien, je fais mon choix. Ok, parfait. Parfait, nickel. D'accord. Alors, donc, ah oui, bon, j'avais noté qu'il fallait parler du comptable, on en a parlé, donc du coup, moi, je vais, j'attendais de voir la session pour envoyer mon mail pour lui dire pas de déclaration cette année. Mais je vais... Ouais, ouais.

56:55 Mais essentiellement, parce que moi je lui dis... Alors j'entends ce qu'il nous a raconté, mais moi la question que je pose c'est, si on était en non-propre, tu vois, pas non-propre, mais genre c'était ta RP et que tu voulais changer par la suite, comment on ferait, tu vois? En gros si tu as habité deux ans dans le bien, tu fais quoi? Ça veut dire que tu remontes à il y a deux ans? Non, c'est complètement con. Et c'est eux-mêmes qui m'ont fait... Je veux dire, moi j'avais

57:19 un bien que j'avais en standard depuis 2015 et il faut que je l'ai passé en LCD en 2017. Et c'est eux-mêmes qui m'ont repris toutes les factures de depuis... Eux-mêmes? Ben oui, c'est eux-mêmes, tu vois. Donc j'ai pas compris trop le truc, tu vois genre, après tu vois le mec il est censé être, tu vois c'est ce que je vous dis, c'est pas parce que c'est monsieur un thème qu'il faut genre, mais comme c'est quand même l'expel, j'ai dit bon allez, je veux pas

57:50 rentrer en conflit tu vois, mais ça va, Mario quand même plus que l'histoire. Ok, ok, bon, je sais tout pour moi, j'ai pas d'autres questions, là si y'a... Bon bah ça marche, en tout cas si y'en a d'autres, n'hésite pas. Ok? Merci. J't'aime un peu mon gars.

58:08 Alright! Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Alpha. Allo allo, bonsoir Candy. Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi?

58:18 Ça va nickel mon gars. Bonsoir à toutes et à tous. J'avais une question effectivement c'était par rapport à celle de Khaled donc je rebondis par rapport au VMC là. Je suis un peu concerné. Tu sais je t'avais parlé la dernière fois des 6 VMC qu'il avait prévues. Donc une VMC pas un parchemin. C'est ce qu'on a dit dans le début de toute façon. Là du coup je l'ai vu aujourd'hui on a discuté un peu. Première chose il les a déjà commandés, il les a déjà.

58:54 Bon là n'est pas la question. Il m'explique techniquement que ce qu'il compte faire c'est effectivement, je me suis trompé la dernière fois, il compte pas raccorder avec une seule bouche de sortie. Il y aura 6 sorties globalement. Les 6 vont sortir également vers le grenier. Je sais pas si tu vois ce que je veux dire, au niveau

59:16 de chaque salaire, mais pour moi c'est de la redondance inutile, tout à l'heure justement, on venait de le voir avec le projet de Belletout, je sais pas si tu as eu le temps de voir un petit peu, quand il a ouvert la trappe, tu voyais que la VMC était tout en haut et qu'il y avait les ventouses qui partaient dans chaque logement, ça ça suffit, on ne va pas commencer à mettre une VMC comme ça, t'as une bouche de sortie, et là tu as genre une bouche, bon on va dire que ça c'est un tuyau qui va dans un logement, là c'est une bouche qui va dans un autre logement normalement, ou là ça va dans un

60:20 autre truc, donc si il te met 6 VMC, ça veut dire qu'à chaque fois il va devoir limiter boucher ce truc là en plus des fois tu as 6 ou 4 ou 5 sorties donc il va devoir boucher des trucs pour pouvoir justement en avoir que 2 ou éventuellement un seul dans le logement il y en a 2 petits que sont prévus, une côté salle de bain et une côté cuisine Voilà donc ça veut dire qu'il devrait boucher deux pour pour en garder

60:52 Du coup de façon standard je comprends bien les blocs ils sont à la base avec quatre sorties c'est ça? En fait tu as une sortie et tu peux avoir trois ou quatre aspirations des fois, tu peux avoir quatre ou cinq aspirations et en général ce qu'on fait c'est qu'on met des grosses, on va mettre un gros tuyau ici et ce gros tuyau là on va le dédoubler pour justement permettre d'avoir plus. Donc en gros c'est comme si t'avais une grosse veine et puis là t'as une grosse artère et là t'as deux petites

61:22 veines. Et là tu vas avoir celui-ci qui peut aller dans la cuisine tu vois et celui-ci qui va dans la salle de bain. Mais tu peux très bien avoir ça en fonction de la puissance du truc, tu peux très bien te dire ok celui ci il va dans un logement et même la encore tu peux redécouper en deux, la encore redécouper en deux, celui ci découper en deux et celui ci découper en deux, en fonction de la puissance du truc, moi je te dis tu pourras n'avoir qu'une seule qui fait tout le job, en tout cas pour moi je pense

61:58 que ça serait plus judicieux, après mettre 6 tuyaux, parce que les 6 tuyaux, il faut les passer quelque part. Effectivement, il compte le passer au niveau de la game technique, là où tout passe. C'est là où il y avait la cheminée avant, ou là où on a pété. Moi je trouve ça aberrant. C'est pas une faute technique, tu auras 50 tuyaux de VMC qui montent alors que tu n'auras qu'un seul.

62:35 C'est comme si tu me disais que ton artisan veut te faire 6 évacuations de toilettes. Genre t'as 6 tuyaux de sang qui descendent pour aller au 8 chaussée. Je comprends. Tu vois, tu vas me dire, ben non, Kendi, on va les raccorder, ben ouais, logique, tu vois, on les raccorde et puis comme ça, ça repart, on fait des 100 comme sur le tuyau. Ben là, c'est pareil.

63:03 Bien sûr. Bien sûr. Ben écoute, je t'avoue qu'on avait prévu, j'avais prévu en tout cas un seul tuyau de descente, il en a quand même eu deux, quoi. En fait, un par trois d'appartement, quoi, si tu veux. Appartement côté courbe, donc une descente pour les trois.

63:16 Après c'est un détail. Ouais c'est un détail, mais tu vois, c'est comme c'est dit, c'est pas une technique. Mais pour moi, ça sert à rien. Il y a une descente, tu vois, limite le mec il te met une autoroute pour les chiottes, c'est bon, une simple voie ça suffit. Le mec il t'a mis une double voie en mode dépassement quoi. On sait jamais, on s'est fait boucher quand même. Mais si

63:47 les deux étaient raccordés je te l'aurais dit oui, mais étant donné que c'est pas raccordé, s'il y en a un qui est bouché, tu raccordes même trois logements qui se font embêter quoi tu vois. Bien sûr, vaut mieux trois que six. Ouais, tu vois, tu vois. C'est ce que je te dis moi, pour moi c'est pas trop patinant. Je reviens sur les VMC, petite question technique là. D'un point de vue fonctionnement, il m'a parlé d'un raccordement avec la lumière.

64:17 Quand tu rentres dans la douche tu allumes la lumière. Non ça c'est nul. D'accord ok. Alors déjà, normalement une VMC ne peut pas être accordée à l'électricité comme ça. Ça c'est que les extracteurs de l'eau qu'on broche comme ça en général. Et ça je te dis c'est une très très très mauvaise idée.

64:38 Moi je te dis j'ai fait... En fait tous les trucs que je vous dis c'est des conneries que moi-même j'ai faites et après je m'en suis mordu les doigts parce que je me suis rendu compte que ça partait pas. Moi j'avais mis ça dans le logement et après, genre je vois que j'ai quand même de l'humidité dans le logement. Pourquoi? Parce qu'en gros la personne elle va se laver, et puis oui une fois qu'elle a fini sa douche,

65:05 elle s'est effuyée, elle s'en va. Mais il y a encore de l'humidité dans la pièce. Le seul cas de figure où ça peut être judicieux, c'est si il y a un système de capteur qui permet de mesurer l'humidité dans la pièce, qui fait que ça continue de tourner tant qu'il y a de l'humidité et quand il n'y a plus d'humidité ça s'arrête. Mais sinon, on ne met jamais de... on ne broche pas ça sur l'électricité, c'est une très très mauvaise idée. En tout cas, le mec qui a inventé ça, je ne sais pas ce qu'il a pensé au début,

65:38 buté que c'était l'effet du genre, mais ça marche pas. En pratique, c'est nul. D'accord. Du coup, je comprends bien, quand c'est raccordé à l'électrique, c'est forcément un extracteur, c'est quoi du coup la différence avec un VMC?

65:52 Y a une différence réellement entre les deux? Puis si oui... Alors, je vais te montrer les deux, comme ça tu vas voir. En fait, du coup, ce dont j'ai peur, c'est que... en fait, il me montre des extracteurs et que je pense que ce soit du VMC quoi tu vois, vu qu'il me parle de raccordement électrique machin

66:08 ah ouais ça c'est vrai que c'est un autre... non je pense pas parce que... bon alors je sais pas, faut pas que je dise je pense pas, je sais pas tu vois, mais je vais partager mon écran. Tu vois donc ça c'est une VMC, donc en gros tu as, ça c'est les bouches là que je te disais, donc en gros t'as le gros tuyau là qui va éventuellement évacuer et là ça va aspirer ici. Donc en fait là à l'intérieur tu as un moteur qui tourne et qui fait que là ça aspire,

66:52 mais ce truc là ça fait vraiment office de aspirateur, genre c'est vraiment un aspirateur, tu vois limite quand tu aspires ta voiture, quand tu bouche l'aspirateur ça fait ouf, tu vois, il y a un effet de suction qui est fait, c'est pour ça quand même quand je vous dis de tester, je vous dis de simplement mettre une feuille de papier qui permet de coller à la bouche de l'aspiration. Donc là, il y a une grosse force d'aspiration. Par contre, l'extracteur DA c'est juste ça. Et en général, on fait un petit trou dans que ton mur est comme ça, tu vois, et tu mets un trou, hop, qui passe ici, voilà,

67:45 et là tu mets ta bouche, ton extracteur, il y a un petit ventilateur, qui fait que l'air est entre guillemets aspiré, mais là c'est, comment je peux dire ça, c'est comme un petit ventilo quoi tu vois ça... ça ventile Ouais je vois Techniquement c'est différent maintenant d'un point de vue apparence

68:12 Là au niveau de la première photo que tu m'as montré tout à l'heure c'est pas ce que tu vois réellement au niveau du d'une maison quoi quand tu rentres dans une salle de bain de façon standard en fini je veux dire

68:24 En fait en fini tu peux voir les mêmes trucs, tu peux voir ça, tu peux voir ça, la bouche ça peut ressembler à ça, mais en fait, quand c'est l'extracteur tu vois quand même le petit ventilo, tu le vois, à part ici, tu vois que c'est caché, mais sinon pour la VMC, à la fin tu as quand même une petite buse qui peut être dans le logement. alors petite différence aussi qu'il y a souvent c'est que la VMC en général elle sera sur le plafond or l'extracteur sera en général à l'horizontale, genre ce sera sur le mur comme j'ai dit, or la VMC souvent, tu peux avoir une VMC sur le côté mais souvent la

69:26 VMC elle est par le dessus, dessus le plafond, il m'a parlé du plafond également, il m'a montré un placement. D'accord. Mais ce qu'il peut y avoir, moi j'ai déjà vu des mecs faire ce genre de trucs comme ça, c'est qu'ils te mettent un extracteur comme ça, et en gros, bon si je change de truc je te dessine ça ailleurs. Alors ça c'est une très mauvaise idée, c'est juste pour te dire ce qu'il ne faut pas faire. Le mec il te met par exemple on va dire t'as une salle de bain ici, t'as une pièce ici, il met l'extracteur ici avec le truc ici la buse là, il met un tuyau de sang qui va jusque là et

70:20 ça c'est l'extérieur, et en gros il colle ça ici pour que ça puisse faire l'extraction du truc. C'est à l'extérieur. C'est à l'extérieur. Ça c'est nul. Ça faut pas faire ce genre de truc. C'est vraiment trop stupide.

70:38 Et si le mec te met un truc que j'en parle dessus comme ça et puis genre c'est un extracteur et puis il a mis juste une gaine soit disant, autant te dire que ça sert à rien non plus. Et même j'ai déjà vu, c'est un sprinter, j'arrive comme ça, et je vois la VMC, du moins le truc, en fait le mec il a mis VMC plus extracteur, donc du coup je me dis, c'est quand même beaucoup tu vois, c'est plus plus, et puis du coup je mets ma petite feuille de papier zéro aspiration mais mec ton truc il sert à rien, il dit aïe, mais frère il t'a mis plus plus mais là ça sert à rien

71:27 ça n'aspire rien du tout et c'est après qu'il a appelé l'artisan et l'artisan s'est rendu compte qu'en fait il n'avait pas branché la VMC donc du coup ils l'ont branché et là effectivement ça tirait bien. En tout cas tu veux surtout pas avoir qu'une exception sur ton lien. D'accord ok ok ok ça marche donc quoi et en plus du coup il faut éviter que ce soit raccordé avec l'électrique globalement, que en fait ce soit en liaison avec la lumière quoi quand tu allumes la lampe de la salle de bain. Ouais ça c'est

72:04 à propos de chez toi genre il faut vraiment que le truc soit indépendant. En fait ça doit être simple la VMC pour nous elle tourne H24 voilà on barre. D'accord ok c'est ça. Voilà. Il y a pas de modification compliquée. Ça tourne H24 tu vois genre tout le temps ça aspire. D'accord, c'est parfait. Là c'est clair. Là il n'y a plus de débat. Ça marche. Mais écoute, plus d'autres questions. Si j'en ai une autre, mais par rapport à l'événement du 11 mai,

72:36 notamment aux places, je ne sais pas en fait s'il y a eu... Julien m'a envoyé le message. Mais en fait toi tu avais pris une place VIP. Mais j'ai envoyé un message à Julien, il devrait te faire un retour là tu auras un retour d'accord ok par rapport à ça ok bon ok bah je... ouais mais t'inquiète il va te faire un retour parce qu'en fait il m'a posé la question et je lui ai dit que oui bon j'ai compris c'était quoi la question mais t'inquiète il va te faire un retour il va s'organiser avec toi ok aller

73:08 parfait merci bien bonsoir à tous mais j'étais en primo en tout cas si il y a d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche, on s'y tient au courant. Bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question. J'ai une question de Landy.

73:24 Salut Candy. Salut Landy, comment tu vas? Ça va et toi, bien? Ça va nickel, mon gars. Je t'écoutais en pleine cuisine, là, j'étais en train de couper des oignons. Ah ah ah, piquetons!

73:47 Il a fallu que je couvre au téléphone rapidement pour... Je... je... Alors... Bon, alors, Jensi, je t'ai envoyé normalement des mails, là, sous l'adresse mail d'Elodie pour qu'on étudie avec toi de nouveaux biais. Je t'en avais déjà parlé la semaine dernière mais bon, je n'avais pas eu le temps de se voir. Donc, c'est tout envoyé là, on est complet. Il manque juste le livre de travaux mais enfin, à part de ça, on est complet, s'il vous plaît. Donc, je voulais avoir ton avis. Tu vas me dire par quoi tu veux commencer au niveau de l'étude.

74:28 Alors attends, tout, tout, tout, tout. Donc c'est sur Drive, c'est partagé, et puis t'as un lien Homba et Mi aussi par mail. Attends, je sais pas si c'est par les données supplémentaires. Alors, c'était quand l'e-mail qu'elle a envoyé? Je t'avoue, je crois que ça date de la semaine dernière. Ah ok.

74:48 Le lien Drive là, doit dater de la semaine dernière. Et quand je regarde, je ne peux pas te le partager, puisque à moi ce que je m'y prends mal. Non, non, c'est bon, en fait, je ne vais pas te le dire aujourd'hui. Mais j'ai bien le lien du 22 avril. C'est un lien de 155 Mb. C'est ça. C'est ça? Ok, parfait.

75:08 Qu'est-ce qu'on regarde? Quoi d'abord? Ben écoute, quoi qu'est-ce qui t'intéresse? Puisque alors, on a fait le point financier, on a fait des photos vidéos du bien, j'ai fait des plans on by me, le plus important si tu peux m'envoyer le lien en biami parce que là les en biami que j'ai c'est des c'est des fichiers pdf

75:45 j'ai pas le lien en biami attends normalement je t'en ai envoyé un aujourd'hui pour le coup alors est-ce que on peut t'affirmer je viens de te... ouais normalement t'as reçu peut-être quelque chose et à 20 minutes à peine sinon je peux te le revois et c'est pas un souci. Ouais si tu veux me le revois parce que là je vois pas. Allez fais ça.

76:10 Tu me l'as envoyé par mail ou sur le groupe? Par mail. Par mail, ok. je ne vois pas si tu me l'as envoyé sur l'autre adresse email non j'ai rien c'est juste que c'est peut être pas encore en jeu, attend je vais l'actualiser,

76:43 il y en a comme tu l'as envoyé, attend tu l'as envoyé avec l'adresse qui a un souci. C'est notre adresse qui a un problème. Mais est-ce que ce n'était pas le lien que tu m'avais déjà envoyé il y a deux ou trois semaines de ça? Non, peut-être pas autant, peut-être une semaine, pas plus. Parce que celui que j'ai là, c'est celui de février. Non, c'est pas celui-ci. Ça doit être bien, ça.

78:06 Est-ce que je peux peut-être te partager le lien sur... Oui, mais tu peux le mettre dans le chat, là, si tu veux. Non, on n'est pas sur le... Attends, je regarde si je peux le faire depuis mon téléphone. OK. On va commencer par le nom de la famille.

78:34 Je vais essayer depuis mon adresse. Visiblement, c'est parti parmi. Ok, c'est bon, j'ai bien reçu. Ok, super. Ouvrir la fichier. On va l'entrée ici c'est ça? oui l'entrée ici. ok et après on a un petit couloir c'est vraiment une ouverture. Et la rue elle est là ou elle est ici? Non, elle est au niveau de la porte d'entrée. Ici quoi? C'est un logement que tu veux faire ici? Non, il y a un problème là. C'est bizarre. C'est pas du tout ce qu'on a sur les yeux.

80:49 Bonjour, on peut venir au WC aussi? Mais là je suis au WC aussi moi. Non pas toi, t'inquiète. C'est bizarre, ça n'a pas l'air d'être à jour en fait, par rapport à moi ce que j'ai sous les yeux. Ça se voit bien comme ça.

81:07 Sinon tu peux me... alors je ne sais pas à quel moment ça a été mis à jour. c'est une ancienne version de ce que tu as sur les yeux et pourtant on n'en a qu'un modèle. je peux essayer le même côté de niveau partagé tu vas me dire si c'est ça que tu as. je pense que là je l'ai.

81:37 c'était peut-être une ancienne version ça. ah voilà. c'est beaucoup plus cohérent tout ça. ouais. mais bon c'est plus cohérent mais moi ça me tente pas.

81:49 l'entrée du logement est là alors. et ça c'est une fenêtre. c'est ça c'est ce qu'il y avait pas tout à l'heure. Ok, d'accord, ça marche, ça marche. Euuuuh, ok.

82:33 Le tout à l'aigu, il y a une cave ici ou pas? Non il n'y a pas de cave. Il n'y a pas de sous-sol. Et le tout à l'aigu, il est où ici par rapport à l'entrée de l'immeuble? Je ne suis pas sûr à 100%, mais je crois juste devant l'entrée. J'ai envie d'y voir. Ouais quelque part là. Voilà ici au niveau du garage. En tout cas les évacuations actuellement qui passent par le garage, qui

83:25 sont au fond du bâtiment et qui passent par le garage. Je n'ai pas réellement vu où est-ce qu'ils sont, est-ce qu'ils sont dans le sous-sol. Parce que ça là, bon, c'est beau de mettre ça comme ça, mais après la question c'est comment on rejoint le tout à l'égout quoi. Parce que là pour moi tu vois j'ai failli me trancher ici. Alors, d'où le fait que je t'ai fait sur le drive, je t'ai fait des plans spécial

83:53 évacuation avec la même présentation actuelle là. Si tu peux te mettre sur le drive, je vais te dire c'est dans quel dossier. C'est là. Ouais, ici. Donc là c'est photos. C'est un plan pour évacuations. C'est beaucoup de théories.

84:39 Là la question c'est, est-ce que ça c'est existant déjà? Le verre? Oui. hauteur et nous on ne veut pas le laisser en hauteur. Il y a la moitié du réseau qui existe déjà aujourd'hui mais il est en haut dans le plafond, on voit que ça apparaît et donc on ne veut pas le laisser en haut, on veut tout descendre en bas pour justement que les logements du rez-de-chaussée puissent bénéficier du réseau.

85:17 En fait quand tu dis qu'il est en haut, ça veut dire que quand je suis au rez-de-chaussée, je le vois à hauteur d'homme qui se balade pour descendre jusque là-bas quoi? Ouais, en fait. Tu vois, il y a une salle de bain existante et donc ils ont fait passer le réseau dans le plafond du rez-de-chaussée, mais c'est apparent et c'est coffré. Et on voit que ça prend la direction du garage.

85:54 Et donc l'idée en fait c'est de vraiment retirer ça au plafond, de faire descendre et de le mettre dans le sol. C'est de l'action, c'est de chiffres. En fait, si on imagine que tu commences ta tranchée ici, tu vois, alors je vais prendre mon petit feutre. Si tu commences ta tranchée ici, tu vois, on va imaginer que là on est en vue de côté.

86:28 Donc ça veut dire que là je suis au niveau du sol, genre le plancher est là. Donc toi ce que tu vas devoir faire pour que ton évacuation se passe correctement, déjà tu dois descendre

86:40 déjà au moins de 10, même pas au moins 15 pour pouvoir avoir un truc par dessus pour qu'on ne marche pas sur le truc. Donc il faut descendre pour qu'on soit au moins à 15. Donc on va se dire qu'on va descendre de 15 ici. Notre point de départ sera là. Pour aller jusque là-bas, en imaginant que là, on est à 3, 4, 5 mètres,

87:04 on va dire qu'on a 7, 8 mètres. Donc à 7, 8 mètres, même si tu descends de 1°C, genre à la fin, là tu vas te retrouver avec une tranchée qui fait quasiment 30-40 cm. D'accord, parce qu'il faut que ce soit en pente, c'est ça? Bah ouais, sur tout le long. Tu peux pas avoir un tuyau qui est à plat.

87:32 Donc, à partir de là, faire une tranchée de fous furieux sur tout le long là, ça me paraît touché, après c'est pas que c'est impossible mais c'est sport, c'est très très sport, c'est pour ça qu'aujourd'hui il est apparent, parce que c'est beaucoup plus simple de l'avoir en apparent et de garder la pente qui va bien, et puis même on peut casser la pente en deux fois, ça peut descendre comme ça du premier, tu descends un peu, et puis l'idée tu peux même partir en pente comme ça et repartir par là, ça va, mais quand tu es déjà à 15 cm ici du sol, ça veut dire

88:21 là-bas je dis tu seras à 50 cm, peut-être même plus, et en plus de ça, c'est le premier truc, deuxième problème, c'est que si tu descends trop bas ici, ce qui peut se passer c'est que tu te retrouves plus bas limite que pour pouvoir reprendre le tout à l'égout. Donc c'est un truc qu'il y avait déjà des évac ici ou pas. Non pas du tout. Là c'est un salon aujourd'hui. Ah ouais, chaud. La partie où tu es c'est un salon. La cuisine est sur la droite du couloir quoi, au fond des escaliers.

89:04 Ouais c'est tendance. Donc il y a des évacuations en bas. En fait il faut que tu descendes, descendes, descendes, tu vois. Et ça se trouve, tu seras même plus bas que le tout à l'égout. Le tout à l'égout, il part difficile, tu vois.

89:59 Donc c'était vraiment un vrai calcul à avoir en se disant ok... Après tu peux te dire ok, c'est pas grave, Kendi, je fais une première pente, après je pars droit. Oui mais le truc c'est que si tu pars droit, le jour où il pleut ou j'en sais rien, ben tu te retrouves avec un truc où ça n'évacue plus. Donc pour moi le truc, la première chose à vérifier, même avec un artisan avant de faire quoi que ce soit, c'est de voir quelle est... il faudrait que je puisse faire le calcul mais... il faudrait avoir la distance

90:38 exacte du point de départ ici et comme ça moi je pourrais te dire quelle est la profondeur que tu auras ici, il faudrait avoir cette distance exacte et comme ça on pourra faire un petit calcul de géométrie, tu vois, et ça te donnera exactement la hauteur origine. Mais si sûr, ce sera profond. Déjà, je sais que c'est le plus gros problème, les évacuations. Pour le reste, on a un peu trouvé, mais les évacuations... C'est vrai que j'ai pas pensé à cet aspect de la pente.

91:24 Pour moi, c'était dans ma tête, c'est bon, c'est tout droit, ça pousse et puis... Il faut au moins 2 degrés de pente, entre 1 et 2 degrés au moins. Même 1 degré c'est risqué, pour moi il faut au minimum 2°C, je pense que même plus la pente est importante, mieux c'est tu vois, mais au moins 2-3°C pour que genre ça puisse s'évacuer, surtout que là c'est un tuyau de matière fécale, donc si tu lui mets pas de tente, mec là tu vas avoir des morceaux qui se baladent, tu vois ce que je veux dire

92:03 Donc pour moi, les deux trucs qu'il faut voir, c'est à quelle hauteur est le vaccine. Si par exemple le tout-à-l'égout est ici et que toi tu arrives là, c'est chaud. Tu es obligé de soit mettre un regard et puis mettre une sorte de pompe. Tu dois faire les trucs compliqués. Tu sais que je ne suis même pas sûr qu'il soit là le tout-à-l'égout. Je ne sais pas s'il n'est pas devant en fait.

92:29 Donc limite il faut encore retrancher vers l'avant de la maison. Et donc pour redescendre encore... Après sinon, dans ce cas-là, là on est en train de se triturer le cerveau pour pas grand-chose. Peut-être que c'est juste qu'il faut revoir le plan d'évacuation. Parce qu'en vrai, il n'y a rien qui dit qu'on est obligé de passer sur le flanc, genre on pourrait très bien se dire ok ben lui il part de là et il va là bas et puis de là on vient ici mais bon même si on fait cette solution là ça reste

93:04 quand même du boulot quoi, c'est sport quand même, les deux sont sports. Là je ne suis pas sûr que ce soit possible techniquement, là c'est peut-être possible mais c'est sportif. et en plus c'est en haut. et si on parle de ça, il faudrait que en haut soit directement au dessus. C'est impossible mec, non ça marche pas. Ça marche pas frère.

93:38 C'est pour ça que j'ai mis une colonne sous le fond. J'ai mis une colonne qui descendait dans le fond du couloir, du bas quoi. Et qui alliait les salles de bains du haut. Parce que déjà t'as une salle de bains ici, elle elle s'évacue comment? Ouais. Non mais elle, elle a déjà son évacuation par contre.

93:57 Elle a déjà réussi à la laisser là, de base. Ouais, mais ça je pense que ça doit être un sani-brouillard. Je pense pas que ce soit un vrai évac. C'est un WC mais l'évacuation était apparemment bougée. Ah, il était bougé. Mais je serais même pas surpris parce que moi je pense que là, ça doit être du 45, toi qui sors de l'extérieur, parce que je sais qu'il y a des mecs qui faisaient ça dans le temps, mais ça c'est pas, pour moi c'est pas si irritant, mais ça doit être un petit tuyau.

94:30 Tu peux pas sortir un tuyau de sang en plein dans une entrée quasiment. Genre là au bout de la fenêtre t'as le tuyau de sang de matière fécale, non ça va pas aller. Non ça passe dans le long du palier du premier étage. Je l'ai regardé la dernière fois et si tu veux il passe dans les rues. Mais après il va où? C'était ça ma grosse question après.

94:58 Je perds ça de face. C'est-à-dire qu'il ne descend pas tout de suite, il part sous la gauche, il longe le palier du haut et puis après je ne sais pas où il va. Oui mais tu vois c'est ce que je vous dis de ne pas faire dans vos projets parce que là en plus le truc il part à l'horizontale, si il y a un problème de main, si tu imagines que tu as fait ton plafond, tout ton plafond il

95:22 est fichu parce qu'en gros ça fuit ou j'en sais rien. Dans tous les cas pour moi vous ne pouvez pas avoir un toilette de ce côté là. Ça c'est mort. A moins que ce soit un salé broyeur mais bon c'est pas la solution la plus intéressante, parce que 1 ça fait du bruit je conseille ça à quelqu'un

95:46 si vraiment il a 0 solution technique, on a pas le choix, il faut qu'on mette quelque chose ok bon on mettra ça, mais si tu peux avoir un vrai toilette, mets un

95:58 vrai toi, même pour moi oui la configuration là ici, ça ne pourra pas fonctionner. Alors il y a de la surface, mais je crois que je n'ai pas moyen de faire. Moi, j'ai envie de dire NEXT. En vrai, on s'est déjà cramé trop de neurones pour essayer de faire ça fonctionner. Ce n'est pas le bon truc.

96:24 ça va être beaucoup de boulot, faut pas grand chose, je suis justement là, et en plus les solutions que je te dis là, on est même pas sûr à 100% parce que faut encore aller sur place et il y a fois à Paris qu'à la fin tu te retrouves à devoir mettre des pompes de relevage et tout parce que y'a l'arrivée qui était plus haute que le tout à l'égout et puis genre tu vas avoir une mine dans ton bien parce qu'en gros tu vas devoir vraiment...

97:04 Fais-y la tranchée de là, ça va pas être une... C'est pas de la rigolade, c'est vraiment... Faut aller tranchée sur 2-3 mètres histoire de dire qu'on avait fait une petite dévac, mais quand c'est des trucs qui dépassent 4-5-6 mètres, ouais c'est chaud. Je trouve que c'est très risqué.

97:29 En plus, une fois que c'est comme ça, on doit juste croiser les doigts pour que tout se passe bien. Parce qu'après on fait quoi? On bétonne, on vient mettre du béton par dessus et puis ça va pérer dans le béton quoi. Si tout va bien, ben voilà, c'est tout. Mais s'il y a une fissure, s'il y a un truc, ben du coup... Non, ça va pas. Pour moi, faut un flex. Je sais que c'est pas ce que tu aurais voulu entendre, mais... Oui, bien sûr, il y a une semaine et demi de travail derrière, deux semaines de travail

98:07 là-dessus. Oui mais il faut apprendre à lâcher prise, il faut se dire que ça fait partie du jeu. On a travaillé, ça n'a pas fini, bon c'est pas grave, next, on passe à autre chose. Et plus tôt on le sait, mieux c'est, comme ça au moins on ne s'attache pas trop émotionnellement. Parce que c'est vrai que, là je t'avoue, quand je dis ça à un sprinter à cette étape-là,

98:32 le truc qui se passe c'est que la semaine d'après il revient en mode « Ouais Kenji, mais finalement j'ai pas réfléchi parce que finalement... » Non frère, laisse tomber, ça marche pas. Ah ben j'ai réfléchi mais en fait là on s'est cramé plein de neurones pour essayer de faire en sorte que ça fonctionne, ça doit être simple, ça doit être pizzi pizzi genre tu dois pouvoir expliquer

99:01 ça il y a même 5 ans, si on doit commencer à faire des calculs compliqués c'est qu'on n'est pas dedans tu vois. C'est comme Warren Buffet qui disait si il doit prendre un ordinateur pour faire un calcul pour savoir s'il doit faire un investissement, c'est que c'est pas le bon investissement. Il doit lui dire son investissement avec un petit stylo et une calculette, il doit pouvoir dire ok c'est bon je mets 300 millions, 2 milliards, 3 milliards dessus. Le mec il va déposer des milliards sur des trucs où il a juste pris sa calculette. Il doit dire

99:35 il a pas besoin d'ordinateur pour faire ses calculs. S'il veut apprendre l'ordi, c'est que ça va pas. Ok. On va next. Ok. Next. Je te dis, tu trouveras un autre truc plus simple, pas rancune, genre un truc sans regret. C'est bon. On pourrait essayer de forcer le trait, essayer que ça passe, et puis finalement, il faudra juste forcer pour faire grand chose.

100:19 Bon ben parfait, c'est bon. Du coup y'a pas plus de questions. Non mais t'inquiète, en tout cas si y'a d'autres éléments aussi. De toute façon, ce que je dis, pour faire du volume, c'est pour qu'au moment où je vous annonce un truc comme ça, ou toi-même tu dois prendre cette conclusion-là, trois autres sur le feu tu te dis ouais bon ça va il y en a un qui a clamché ça va mais quand on n'a qu'un seul et t'as passé deux trois jours une ou deux semaines à travailler dessus et qu'on te dit frère ça va pas tu te dis ah t'es sûr t'es sûr on peut pas, on peut peut-être tu vois mais pour éviter ça il faut juste avoir du volume en avoir plusieurs sur la main

101:02 ok bon bah on continue alors, on est toujours dans des attentes de retour pour les banques, C'est ça, c'était du bonus. Bah ouais, ça va. J'ai mal au cœur pour toi, là. On continue le travail pour rien.

101:23 Ouais, mais ça va. Ok. Non, non, c'est vrai. Non, mais ça va. C'est pas grave. Celui-là, il a pas fonctionné.

101:30 Tu prendras un autre, quoi. Tranquille. D'ailleurs, Kenji, moi j'avais une question par rapport au bien sur lequel on est sur le financement. Là concrètement, je crois que l'enveloppe travaux nous pose un peu problème du fait qu'elle est beaucoup plus importante que le prix du bien. Et la question concrètement parlant, pour aller revoir les banques, on

102:24 on a juste à demander un devis plus bas et on demande avec une baisse des travaux en fait c'est ça? Vous n'êtes pas obligé de refaire les devis, vous pouvez simplement présenter la chose en mode bon ça c'est le budget total ou budget global du projet mais on est conscient qu'on va pas pouvoir tout faire maintenant, donc on va faire telle partie, telle partie, en fonction de comment vous avez présenté, si c'est RP, ok, on va faire telle partie du logement et qu'une chambre ou deux chambres, et si c'est un local type, il n'y aura que trois ou quatre logements, et on fera le reste du financement, enfin ce qui nous manquerait

103:19 en travaux, le refaire à un prêt derrière, ça ne pose pas trop de problèmes? Alors pour moi ça dépend de ce qui reste derrière. Si par exemple, bon il reste 30-40 000, aller faire un crédit conso pour moi c'est pas forcément pertinent parce que les mensualités seront trop importantes, ça va encore faire en crédit qu'on soit à côté, 15, 20 000, 20 000, max, max, max, mais vraiment grand max, à partir de 20 000, là les mensualités commencent à être costauds, donc du coup faut vraiment, moi limite je pense que c'est mieux de faire un ou deux mois et laisser le cash renter.

104:30 Une fois que c'est lancé, vous allez pouvoir souffler. Surtout si vous avez un indifféré, vous pouvez facilement souffler. Pour vous prendre l'exemple de Aimé Benoît, il leur manquait 30 000 pour finir les travaux. mais sur leur premier immeuble, ils étaient à 5 000 de revenus à peu près, et ils avaient un différé. Donc en 6 mois, ils avaient récupéré les 30 000 pour finir les travaux de l'autre côté.

104:59 Ok. Donc ça peut être plus judicieux. Là, oui, on a... ok. Vas-y, vas-y. Oui, je disais, ça peut être des fois plus judicieux de jongler avec le différé et le cash que vous avez généré pour pouvoir justement vous permettre d'avancer sur le projet. Parce qu'en fait quand on fait un crédit qu'on

105:26 soit à côté, il n'y a pas de différé en général. C'est tout de suite que tu rembourses. Donc du coup, il faut vraiment faire les calculs correctement. Ok. Ok. Ok. C'était tout pour vous, je pense.

105:42 Je te refais, en tout cas, si vous avez d'autres points, vous n'hésitez pas. Ok, merci beaucoup. Pas de souci, on va essayer de faire le deuil. T'inquiète, ça va aller. Mais déjeuner, ça va aller. Il est tard, il est tard.

105:56 T'inquiète, ça va aller. Tout va bien, t'inquiète. T'inquiète, t'inquiète. Tu sais, pendant qu'on parlait, je le voyais, il regardait les photos et tout, il est toujours dedans. Ben oui, mais je sais, justement, comme je le sais, je préfère vous le dire, comme ça tu tombes pas dedans, sur le fait de dire, ok, je vais quand même le dire.

106:19 Mais encore, il y a genre la demoiselle, elle était enfermée dans un container, et du coup, à un moment, à la soirée, tu vois, genre là, tout le monde est tenté d'en boire un lot de merde mais si tu bois un lot de merde tu sais que tu calmes parce que tu vas te déshydrater tu vois et là c'est pareil, c'est que même si tu es tenté de repartir sur ce projet tu sais que c'est compliqué mais il faut laisser couler tu vois, c'est pas grave Ok

106:42 Ça va aller Mais après si tu veux réfléchir dessus et que tu veux me le représenter à la prochaine fois, je te dirai la même chose. Mais t'inquiète, y'a pas de soucis. Non, non, t'inquiète, je vais faire en sorte que non. Non, mais c'est pas grave.

106:54 Non, mais je pense que j'en avais un autre. Donc, vous passez à autre chose. Y'a pas de soucis. Merci Kendi. Je vous en prie, bonne soirée à vous alors. Merci.

107:00 Tchao. Tchao. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à la lire. Je te l'ai déjà fait. Je te l'ai déjà fait.

107:06 Je te l'ai déjà fait. Merci à toi aussi. Allez, ciao ciao. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Kraled, s'il te plaît, sur la PAK, tu me conseilles plus RO ou RR de ballon d'eau sauvé? Je te conseille plutôt RO, parce que RO c'est juste pour chauffer une pièce, ça me fera

107:43 un peu office de, comment ça s'appelle, un peu comme un chauffage soufflant, pour moi ça c'est pas très pertinent de prendre ça, et en plus tu peux pas l'utiliser pour chauffer tout l'immeuble, tu es obligé de chauffer qu'une pièce avec ça, donc c'est pas le plus pertinent. Pour vous expliquer vite fait, en fait, tu vois genre, quand t'as le système, si tu as la paquette ici, genre RR,

108:14 tu vois genre ton bloc extérieur, t'as ton mur, et là en gros, entre guillemets, tu dois avoir ton bloc intérieur, tu vois. Mais si ton immeuble, genre t'as plusieurs pièces et tout, genre ça c'est une pièce, là tu as encore une autre pièce, bon là j'ai fait un gros zim, tu as compris l'idée, mais en fait là tu vas

108:32 chauffer que cette pièce là, mais ces pièces là qui sont ici, elles ne seront pas chauffées, donc pour moi ça c'est pas la bonne solution, par contre si tu prends un système, ça c'était RR, et si tu prends un système RO, donc en fait tu as ton bloc extérieur qui va chauffer de l'eau et c'est l'eau qui va circuler dans les différents radiateurs et qui vont chauffer les pièces de toit. Donc là ça c'est pertinent. Après tu peux avoir deux solutions, tu peux avoir une formule mixte, c'est à dire que soit unique, soit ça chauffe que l'eau pour le radiateur ou soit tu peux avoir un truc qui chauffe l'eau du radiateur et aussi qui va remplir l'eau chaude. Là

109:19 pareil que tout à l'heure, si un jour tu as un souci avec ça, ça peut être chaud du mois de juin, ni eau chaude ni chauffage. Donc moi je pense que ça peut être plus judicieux de partir sur un système qui ne fait que chauffage et d'avoir une production d'eau chaude à part, parce que plus ça se sera dimensionné, plus ça sera gros, plus ça va coûter cher, donc déjà que ça coûte très cher, mieux vaut le dédié qu'au chauffage et utiliser l'électricité pour produire l'eau chaude, ce sera plus pertinent selon moi, que sinon tu vas payer une blinde, surtout pour 7 logements, mec il en faudra un big

110:07 toi, pour que ce soit pertinent. Et ça va te coûter je pense dans les 15-20 000 balles facile. Donc pour moi je pense que ouais, mieux vaut pas que ce soit un petit RO et production d'eau chaude à part. On part à fait sur ça. Là encore je te dis, c'est vraiment dans le cas où toute l'installation plomberie est bien faite et que c'est ok, ça peut être pertinent. Et encore, parce que je te dis, si tu dois revoir la plomberie et tout, pour moi, ça peut vite ne pas être très intéressant.

110:45 Ok. Des questions? des questions alors j'ai une question de Omar bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde hey Omar comment vas-tu?

111:00 ça va très bien je viens juste de te donner de nouvelles alors comment ça se passe de ton côté du coup? bah là je commence à y croire un peu. Mais... Bon.

111:17 Mais en tout cas, c'est bien parce que moi je dis, j'étais pas serein. Justement, je disais, là, Julien, il faut que tu le tiennes à la culotte parce que avec son ordre bizarre, là, ça va être chaud. Ouais. Non, c'est cool. C'est cool.

111:30 Non. Bah du coup, en fait, moi pour vérifier, comme tu m'avais demandé de vérifier l'assurance, donc là, j'ai appelé l'assurance, donc là, c'est bon. C'est ok. Et donc, c'était vendredi. Et après, à l'issue, du coup moi j'ai...

111:46 Je voulais voir en fait l'artisan, je voulais le tester, du coup je l'ai rappelé au fait pour savoir comment on peut procéder pour... Alors qu'il est déjà rassuré, comment on peut procéder pour mettre fin à notre contrat. Et là... Mais Omar, ton projet me m'intéresse donc pourquoi, c'est quoi les raisons?

112:06 Je dis, bah non, en fait, moi, je te dis clairement, c'est ma banque qui ne te fait pas du tout confiance, donc là, il m'a dit de t'éviter, tout simplement. Donc là, c'est mes arguments que je lui dis. Et là, tout de suite, non, t'inquiète pas, donc là, je vais t'envoyer le contrat, donc là, c'est bon, je te le transmis tout de suite à l'issue, du coup, c'est Vambrodi qui m'a tout mis dedans. Donc là dans le contrat, j'ai bien vu le date des dates du mois. Au départ, j'étais obligé de le booster parce qu'à chaque fois, j'étais

112:36 toujours à l'attente. Donc dans le contrat, tu verras en fait par mail, là c'est bien mentionné le 6 mai et la fin le 3 juillet. Donc là il a vraiment précisé des dates précises. Alors attends, il t'a mis le quoi, 6 mai? Voilà, début juillet. C'est ça. Lui il est pas sérieux.

113:01 Je pense qu'il a pas fait beaucoup de chantier. Après, alors, faut pas que je te dise ça, parce que j'ai déjà vu des mecs sortir des projets en 3-4 mois. Mais frère, c'est des mecs, c'est des polonais, les mecs ils dorment sur le chantier et tout, tu vois genre, en mode, les mecs ils ont pas de life quoi tu vois. Je trouve que le temps c'est... mais je dis rien mais je trouve que le temps c'est trop court et pareil dans Devy vu que j'ai pas vraiment vu vraiment les détails qu'on m'as vraiment dit, une fois

113:45 de façon tous les samedis j'ai prévu d'y aller. Ok. Bon, mais de toute façon, ça c'est bien. Voilà. Et il m'a dit en fait, parce que je lui avais posé la question, vu que j'avais dit j'ai activé le compteur d'électricité, je lui avais posé la question aussi pour Lo. Pour toi, c'est normal s'il n'a pas besoin d'eau? Il me dit de ne pas l'activer, c'est pas grave.

114:13 Alors, il n'aura pas besoin d'eau tout de suite. D'accord. Après, je pense que tu peux quand même prendre ton compteur, même si vous ne l'utilisez pas, mais c'est vrai que pour les débuts c'est de la démolition, après il va faire la plomberie, quand ce sera encore fermé. De toute façon il m'a dit, il me dira, moi je dis ok, pas de soucis, je vais voir avec lui, de toute façon c'était voilà, j'ai pas vraiment d'autres questions, mais voilà

114:47 c'est juste pour donner des nouvelles. C'est vrai que pour moi, 3 mois, ça me paraît juste. Pour le travail qu'il y a à faire, ça me paraît juste. Mais après, qui sait, peut-être qu'il va nous surprendre. Après, il m'a pas présenté son équipe, donc sûrement il a plein de...

115:10 Honnêtement, sur ça, je suis allé samedi et j'ai mis des plans et voilà je lui ai envoyé un petit message en plus voilà mais voilà c'est resté comme il n'y a pas de façon là donc là je l'avais posté aussi enfin je l'avais posté le truc samedi et je suis à là. Ouais ok je vois. Non mais écoute faisons ça, en tout cas comme je t'ai dit tu fais pas de versement sans qu'on aura pas bien avancé et puis comme ça on est sûr qu'on va avancer.

115:51 C'est vraiment ça. Si tu as le temps tu peux regarder son compte à travaux là si tu me dis il y a des trucs chelou aussi. En général, ce qui est important c'est surtout la date, pour moi je pense que ça va être short pour lui de tenir ce délai là, mais bon après sait-on jamais, peut-être on verra ok, là c'est parfait, je vais regarder ce que tu m'as dit, ok, ok,

116:41 non ok il te l'a juste envoyé comme ça ok Ouais bon, ouais c'est... Ouais y'a rien de... Ok, y'a rien qui te trompe pas? Ouais y'a rien qui me trompe. De toute façon, pour moi le truc qui était vraiment plus délicat c'était plus la partie...

117:27 Comment tu disais ça? Un plus? comment tu faisais ça? heu... ouais c'était plus... ouais la partie du temps tu vois, mais pour moi c'est bon

117:40 tu vois, moi quand je livrais mal le contrat c'est comme si quand il respecte pas la livraison le 3 juillet, ça veut dire il va me verser 500€ par... attends je regarde

117:52 le contrat, mais il y aura des pénalités si il respecte pas le contrat j'ai pas vu les pénalités encore attends il a vraiment mis ça, mais franchement il est... Moi je te dis j'ai jamais vu un mec signer ce genre de truc.

118:31 Ok. Franchement, j'ai jamais vu... En tout cas pas des artisans de ce gabarit, j'ai jamais vu ça moi. Ça me paraît... La mention...

118:52 qu'est-ce qui te choque là? l'histoire des 500 euros par jour de retard là ouais moi je dis ouais c'est chaud il sait pas s'il est

119:06 il est signeur... Parce que mec, c'est quand même très risqué ce qu'il fait là. Genre là, je me mets à sa place, tu vois. Ouais. Parce que je me dis, si il commence au mois de mai,

119:22 fait mai, juin, juillet... Et en plus, il fait la fin, c'est le 3 juillet, c'est ça? C'est ça, au début de juillet il prend... ça fait 2 mois mais non mais

119:44 ce mec là il est pour moi il est pas net dans sa tête c'est pas sérieux non pour moi il y a un truc qui n'est pas net dans sa tête moi je dis plus

119:56 je vois ces trucs plus ça me paraît bizarre mec ça fait 2 mois de travaux. je dis pas de bêtise. ça fait début mai, juin, juillet, fin du chantier, ça fait même pas 2 mois parce qu'il a mis le 3 juillet. c'est impossible de finir ça en deux mois impossible

120:31 en plus il a pas signé le document il a juste fait un papier et il t'a re-signé mais si vraiment il signait ce document là je dirais que vraiment il est fou Pour moi il serait genre, c'est vraiment un casse-fou, tu peux pas signer un document comme ça, c'est mettre ta boîte en péril quoi.

120:55 Non mais sérieux frère. Le mec ça se fait, je sais pas, on dirait des gosses de riche, je sais pas, je sais pas comment il réagit mais bon. Moi ça me paraît bizarre. Moi, toi, ça me paraît vraiment trop space. Deux mois.

121:16 Écoute, de toute façon, là il a déjà les premiers jours. Voyons ce qu'il donne déjà pour le premier truc. Mais en tout cas, moi ce que je te dis, avant de faire quelconque versement, faisons le point. Prends une session avec Julien, regarde où est-ce que vous en êtes sur les travaux, prends des photos, des trucs, parce que pour moi genre, ouais, ça m'étonnerait vraiment. Je dis même là les mecs qui sont, je dis qui arrivent à dormir sur place et tout, je dis les types dépourvonés là, les mecs ils dorment sur place, genre lundi samedi les mecs bossent, et ils sortent pas un chantier

122:07 en 3 mois, du moins en 3-4 mois ils sortent un projet, donc là si le mec, ils sont ici et tout, genre une boite d'ici avec des gens d'ici qui travaillent de 9-17, ouais, moi je vais pas t'embêter au Candy on verra. ouais ouais t'inquiète mais de toute façon comme j'ai dit tu verras pas d'argent donc au moins comme ça tu sais que tu te sécurises quoi ok. ça marche ok bah merci beaucoup Candy. ben sur vraiment y'a pas de soucis alors. alright alors si tu as une question je te invite à lever la main. tes questions

122:54 Alors, Kendi, les tableaux électriques seront du Schneider, faut-il aussi mettre des sous-compteurs Schneider? Oui, les sous-compteurs, il n'y a pas de... tu mets la marque que tu veux, ça met égal. Mon artisan s'est parlé de compatibilité entre les marques, ce que j'entends, Mary Sindel sur un 80€, je suis étonné, je peux comparer aux 460€ je pense que je vaux ça beaucoup hum, non moi ça me choque pas pour ça

123:27 après l'histoire de compatibilité, bon, je sais pas si vraiment alors peut-être que ça peut être plus simple à connecter est-ce que si on met une autre marque ça va pas marcher je suis pas sûr mais en vrai j'en sais rien je suis pas éthicien je n'ai jamais eu le cas de figure où on avait mis une autre marque et ça n'avait pas marché tu vois donc je sais pas mais ouais bon pour 450 euros pour moi ça marche c'est pas la fin du monde donc oui si tu veux, tu peux avancer dessus.

124:06 J'ai une question de Rika. Bonsoir Kenji. Salut Rika, comment tu es? Ça va, moyen, mais bon, j'essaye de sortir de tout ça. C'est vrai que je commence à être fatiguée. Je pense pas se crever. Voilà. Donc les meubles ils ont été terminés. Je suis arrivé à convaincre, à l'unir. Bon, il y a des petites choses que j'apprécie pas trop, c'est-à-dire

124:39 tout ce qui est... Tu sais quand il vient avec des volets roulants et tout, tous les cartons, il les laisse dans le... C'est-à-dire ces cartons encombrants, ils les laissent traîner et puis ils s'en vont. Moi je pensais que les artisans prenaient leurs... parce que quand ils venaient avec des gros cartons, ils les prenaient avec, ils les installaient et ils repartaient partout. C'est ça, c'est ça. C'était quand... je ne sais plus quand...

125:16 Ouais, c'était... C'était... c'était... c'était... Vendredi soir, il installe des trucs, puis il laisse tous ses cartons qu'on vend dans le garage. Et après, moi je croyais à un moment, une fois, ça m'est arrivé aussi, il vient avec plein de trucs installés,

125:36 je me suis dit c'est super, c'est génial, c'est efficace. Je vais dans ma grange et je vois que tout ce qu'il a installé, tout ce qu'il a enlevé, il le met dans ma grange, il le stocke et puis il s'en va. Bon, j'ai pas trouvé ça sympa. Mais après, est-ce qu'il a fini aussi? C'est ça la question. Il a fini, mais je veux dire par là que tout ce qui était encombrant, il le met dans la grange,

125:57 sauf que c'est pas des petits cartons, c'est des gros trucs et puis moi je suis obligée de... pour la déchetterie, il faut que je coupe tout en petits morceaux et puis que je remette tout dans ma bagarre, que je pars avec, mais j'ai passé au moins trois heures à faire ça. Trois heures à faire ça parce que... Non, non, alors, ce que je te dis là, c'est que peut-être qu'il l'a mis là en attendant de les...

126:20 Ah non, il m'a dit que c'est terminé. Pour lui, il m'a dit que c'est terminé le chantier. Il est parti, il m'a dit c'est terminé le chantier, là il m'a dit c'est terminé, et puis son artisan il m'a rendu les clés, les doubles clés qu'il avait, et il m'a dit c'est fini, pour lui c'est terminé.

126:37 Et quand c'est terminé, moi je vois ça, ben voilà. Et ben je pense que ce qui s'est passé, c'est que, je vais te dire ce qui s'est passé, au niveau du garage, vu qu'ils avaient mis beaucoup de peinture sur le sol, ils avaient mis beaucoup de, je sais pas, de plâtre et tout ça, et ça avait taché le sol et ils n'arrivaient pas à enlever avec l'eau.

126:56 Ils étaient obligés de refaire le sol à leur frais, et je crois que ça, ça les a emmerdés. Excuse-moi, n'est-ce pas? Ça les a embêtés. Ça les a embêtés parce que je leur ai dit que je ne peux pas louer un truc avec plein de tâches de trucs et ils ne voulaient pas le nettoyer, mais ils m'ont laissé le nettoyer.

127:14 Moi j'ai dit non, non, il faut le nettoyer parce que c'était nickel quand je l'ai acheté. Donc vous nettoyez, vous faites en sorte pour ça. Et ils n'arrivaient pas à enlever les tâches. Donc il était obligé de peindre, revenir peindre le sol de mon garage.

127:30 Et pour contrepartie, il m'a fait une crasse. Il a pris ses cartons, il les a foutus là-haut, puis il s'est barré. Moi je l'ai fait, je l'ai fait parce que je voulais pas de soucis, parce qu'il était en train de faire mon deuxième jouet, mon deuxième immeuble, mais bon j'ai passé une soirée à faire ça toute seule, je peux dire j'en ai fini. Ouais ça c'est pas cool. Non j'ai pas trouvé, et puis

127:51 et puis ce que j'ai pas aimé aussi c'est sa façon, les finitions, et surtout, bon je témoigne pourquoi, parce que je veux dire ceux qui sont avec Vladimir, faut faire attention, les finitions, parce que j'aurais pu garder ça pour moi, mais je préfère partager ce que j'ai vécu. Les finitions, il ne faut pas donner de sous à Vladimir tant qu'il n'a pas fait les finitions, parce que les finitions, il n'est pas top top. Il est très bon en matière de travaux, mais au niveau des finitions, il te laisse dans... C'est-à-dire, il te dit oui... Alors, moi, il m'a fait le coup, il m'a dit oui, les finitions, c'est quelque chose qui va très vite, vous pouvez commencer à me payer tout ça.

128:28 Moi j'ai dit non non je ne paye pas. Et puis il m'a dit si mais ce serait bien et de toute façon il n'y a plus rien à faire. Il y a juste les finitions. Et bien les finitions j'étais obligée de lui courir après pour mettre un truc. Courir après pour avoir de la peinture. Courir après pour ça mais c'était connerie.

128:44 Il ne faut surtout pas, surtout pas lui donner tout son argent. Moi je n'avais pas donné tout, j'avais gardé quand même un petit rab, mais malgré ça, il faut surtout pas donner tout son trèc, parce que si on donne tout son trèc, Valimir, les finitions, c'est zéro. Il est quand même pas zéro. Je suis méchante en disant ça, mais il est pas assidu.

129:03 Lui, dès qu'il arrive aux finitions, il entame un autre chantier. Toi, tu te retrouves largué avec tes finitions. Et tu les couvres après, parce que pour lui, c'est pas... Quand il s'interdit, c'est pas assez d'argent, les finitions, ça lui rapporte pas beaucoup. Alors il a du mal à revenir,

129:19 et ses artisans, il les prend, les transfère sur autre chose, qui est plus onéreux, et toi tu te retrouves largué avec tes finitions, et tu lui dis, viens venir, y a ça, ça, ça. Il te dit, oui, oui, ça va être fait. Donc tu dis, tu prends rendez-vous,

129:33 tu essayes d'être là quand lui va passer, sauf que lui, il passe pas toujours quand toi t'es là. Donc voilà. La dernière fois, il m'a dit il passera dimanche. Tu sais quoi? Il est passé dimanche. Il m'a dit oui, oui je suis passé dimanche. J'ai dit pourquoi dimanche? Parce que d'habitude il me dit il ne travaille pas dimanche. Je suis revenu la semaine suivante, regarder un peu ce qu'il avait fait le dimanche. Soi-disant il avait fait. Et bien le dimanche, il n'avait rien, rien du tout, tout était comme je l'avais laissé,

130:05 il n'était pas passé le dimanche, il m'a menti, et là je me suis dit, bon j'ai rien dit, mais j'ai dit il faut faire attention aux finitions, la lumière raconte des conneries des fois, et puis il te fait avaler n'importe quoi, et tu te dis oui oui je suis passé, mais il n'est pas passé parce que premièrement avec la caméra je l'aurais vu, et deuxièmement quand je suis passé il n'y avait rien, rien n'avait bougé, et quand il est venu faire les finitions, son artisan faisait la touche. C'est pour te dire...

130:34 Je dirais, vas-y, mets. C'est pour te dire, il faut faire attention. C'est à peu près ça. Il faut toujours faire attention aux derniers versements. Parce que les derniers sous qui restent, en général, c'est des petits montants et le mec des fois à Jean-Yves-Cy doit mettre 2-3 gaz sur le chantier pour des trucs qui vont lui rapporter 3-4-5-10 000 euros, c'est pas forcément intéressant pour lui, donc c'est pour ça qu'il faut être très vigilant sur ça,

131:03 même si ça l'autre aussi quoi. Même la lumière il est pas très très bon, j'ai 0 mais c'est parce que... T'es un peu énervé toi. Ouais j'étais un peu énervé, non mais il est pas zéro. Quand je dis zéro, c'est qu'il est pas... Non, quand je dis zéro, je me comprends.

131:19 Ça veut dire qu'il est pas bon à ce niveau-là. Non, quand je dis zéro, il est pas bon. Non, mais c'est un bon artisan. Parce que tu vois ce qu'il est... Il est bon quand même, parce que je vais te dire, parce que ce que je lui ai demandé,

131:31 il a eu du mal à revenir emmener son responsable, parce que son responsable revenir pour peu de sous, comme tu as dit, ça l'emmerdait. En gros, ça l'embêtait. Mais une chose est sûre, quand il est venu, en l'espace de 3 heures, il avait tout fini. Tout était fait, tout était droit, tout était mis correct. Mais ça l'embêtait, tu demandais à son responsable de revenir, faire les dernières finitions.

131:55 Tant que les finitions n'étaient pas faites, il fallait que ça soit fait pour que je fasse à autre chose. Mais ça l'embêtait. Donc il m'a bien fait comprendre que ça l'embêtait. Il a laissé des cartes contraînées, il les a planquées. La peinture, il a fallu que je prête ou que je lui demande si c'est ça. Il y a plein de trucs que... Ah ouais, mais là, ça m'a servi de leçon. Parce que là, ça ne va pas se passer comme ça. Je ne dis rien. Je n'ai rien dit. Je lui ai juste dit que je l'aimais bien, M. Delimir, pour le rassurer. Mais tu

132:21 vois, je te dis à toi et je dis ça aux autres, il faut faire attention. Lui, il aime bien le fric. L'argent, ça compte énormément pour lui. Et vous êtes évalué en fonction du peson que... Quand j'avais beaucoup d'argent, quand j'avais beaucoup d'argent, je faisais de gros versements. Il était là, il venait le même, il se déplaçait le même pour venir me voir. C'était génial. Et quand c'est des petits versements, j'ai jamais revu. J'ai jamais vu. Il s'est barré.

132:52 Et puis, des fois même, il répond même plus au téléphone. Non, voilà, il est comme ça. Mais il est bon, il travaille super bien. Ses artisans sont un peu casse-cou. Mais la dernière fois, il y en a un des artisans qui est passé de l'autre côté de la fenêtre.

133:08 On était au deuxième étage, il est passé de l'autre côté de la fenêtre. Il essayait d'enlever un truc qui était bloqué et il avait pas de protection. J'ai eu peur pour lui, j'ai eu peur. Et ben il avait pas peur, il était là, en train de tirer dessus et derrière il y avait le vide. J'ai dit c'est génial et j'avais tellement peur que j'étais en train de... j'avais vraiment peur et puis il y avait le locataire qui lui tenait, j'ai dit tenez-le parce que si tu lui arrêtes quelque chose, t'es foutu. T'es foutu.

133:42 Et ben il était là, dehors, au bord de la fenêtre, de le côté, dans le vide, et il tirait, tirait comme un malade, j'ai dit, ils sont fous ces mecs. Moi j'ai trouvé ça fort, moi j'aurais jamais fait ça. J'aurais jamais fait ça, mais il avait pas peur. Et quand j'ai dit... C'est leur butier, ça va.

134:01 J'ai dit, mais c'est là que je vois qu'ils sont bons, ils sont vraiment des professionnels, ils sont costauds, bravo, moi je leur dis bravo parce que j'ai jamais vu ça, j'ai jamais vu ça de mes yeux, j'ai jamais vu quelqu'un qui se baladait sans nacelle, sans rien, protection, ni tir, ni tout, et nous on a dit, oh là là il va trouver, c'est sûr. Donc voilà, donc voilà, donc voilà, c'est vrai que j'en ai un petit peu marre de mon immeuble.

134:27 J'espère que les choses vont avancer. T'en es où là? T'as fini les allègements? J'ai essayé de faire des... J'ai posté comme je fais des annonces, j'ai eu des personnes qui m'ont répondu. Toujours un peu des trucs bancales. Est-ce qu'on est obligé de respecter les horaires?

134:48 Est-ce que j'ai pas de voiture, mais ça vous dérange pas? Allez hop, viré. Moi j'ai viré une bonne partie. Ah tu parles des femmes de ménage là? Ouais, des femmes de ménage. Donc j'ai mis une annonce comme je t'avais dit, j'ai mis une annonce pour essayer de voir un peu, voilà, voir un peu, voir si des gens étaient intéressés avec les conditions que tu avais mises, entre 11h-15h, tous les jours, éventuellement dimanche, samedi dimanche. J'ai mis, j'ai vu des personnes...

135:22 C'est pas éventuellement, hein. Ouais, oui, c'est éventuellement, oui. C'est éventuellement, mais en fait, faut pas... Ah, tu l'avais dit, hein, éventuellement, parce que je l'avais écrit sur... Oui, oui, oui, mais en fait, quand je dis éventuellement, c'est pas que... genre, ça pourrait arriver.

135:35 C'est pas improbable, quoi, genre c'est tout simplement pour toi. Oui mais quand je dis éventuellement, c'est-à-dire moi quand je dis ça, je dis, moi je dis toujours ça du lundi ou dimanche et c'est important parce que s'il y a quelqu'un qui sort, il faut que j'ai quelqu'un sous la main, faut pas que… voilà. Donc j'ai expliqué ça, mais bon il y a toujours des gens qui essayent de négocier, oui, est-ce que vous croyez que c'est obligatoire, est-ce que c'est… quand j'entends les gens se prennent rechigné là-dessus, c'est pas possible.

136:03 Il y a des enfants, des personnes qui ont des enfants, une femme qui avait un enfant qui m'a dit « elle, elle voudrait bien, mais son petit, si, elle peut le faire garder, donc j'ai viré. » Non mais c'est bon, je vire, sinon j'essaye de... Par contre j'ai trouvé un autre entrepreneur qui prend 15 euros de l'heure, mais lui il me disait qu'il voudrait bien, mais 15 euros ça fait un peu cher 15 euros franchement si tu trouves 15 euros de l'heure quelque en auto-entreprise

136:35 faut signer tout de suite et je pense que lui il connait pas encore ses prix parce que ça veut dire qu'une fois qu'il a payé ses charges sociales il est pas du tout à 15 euros donc pour moi c'est une très bonne affaire ça Il fait quasiment aussi cher qu'une personne que tu vas embaucher en CDI alors que tu n'as pas la contrainte du CDI.

136:57 Donc ça, il faut signer direct. Ah bah c'est bien de me le dire parce que j'ai gardé ces coordonnées. J'ai dit bon, écoutez, je vais réfléchir et puis je vais vous dire. Mais il voulait quelqu'un vraiment parce qu'il fait du Airbnb mais pour les marathoniens le week-end, et il me dit qu'il pourrait quand même me coincer avec une personne, eux c'est pas tous les jours, c'est pas tout le temps, c'est du haut de gamme, il m'a sorti un truc comme ça, et il me disait qu'éventuellement le

137:31 week-end il pourrait quand même jongler avec moi et ces personnes-là, je sais pas. T'en penses quoi quand quelqu'un te dit ça pour le week-end et tout ça tu vas être en bête ou pas, mais pour moi si le mec il est à 15 euros de l'heure et qu'il est disponible, pour moi c'est une très bonne opération. Il n'est pas disponible à 200%, il a déjà deux personnes pour le week-end, mais il me dit qu'il peut être disponible, ça dépend, mais il s'arrangerait avec les deux personnes qu'il a déjà en RBLD mais

138:08 ce sont des marathons, c'est un logement, ils ont deux. Parce que moi c'est plus deux. En fait après tu peux toujours le prendre et après lui dire frère qu'est-ce que tu préfères être à full time avec moi et puis on gagne des sous ou tu veux être avec des gens, tu fais un petit logement une fois de temps en temps comme ça toi? Parce que en gros tu peux dire ça. Il m'a déjà dit que ça ne l'intéressait pas. Il m'a déjà dit que ça ne l'intéressait pas parce que eux ils ont passé du boulot pour lui.

138:39 Ben tu lui dis ben moi je veux être en tv du boulot frère. Mais par contre moi je veux être en priorité quoi. Parce que le jour où tu me dis ouais ben j'ai pas pu venir faire ton logement, t'es finie t'es au pipo quoi, tu vois. Et puis tu verras ce qu'il te dit, tu vois. Ah tu veux pas parler pour moi là? T'as l'air de... Non mais tu...

138:59 T'as dit, t'as dit, c'est direct, en 5 minutes ça te sera réglé. Ouais ouais, non mais je vais lui dire ça, je vais lui dire justement, je vais lui dire comme quoi... bah oui moi je lui ai déjà dit, je lui ai dit que moi c'est... vu le nombre de logements j'ai du boulot, moi j'ai besoin de quelqu'un sur qui je puisse compter et voilà si je sais qu'il a deux marathoniens, je vais pas dire ça comme ça, mais je lui dis si je sais qu'il a deux logements et que moi ça me gêne dans mes projets, donc je lui ai dit que ça va être

139:33 compliqué, déjà c'est pour ça que je lui ai dit j'ai besoin de réfléchir. Mais en fait il faut lui dire, tu lui dis écoute j'ai bien réfléchi à tout ça, moi ça m'intéresse de travailler avec toi, le seul truc qui m'embête c'est que tu sois en pris de l'autre côté. Alors moi ce que je peux transformer avec toi, moi je retrouve faire avoir quelqu'un qui a 100% avec nous, parce que moi j'ai vraiment besoin de quelqu'un qui sera là pour vraiment gérer l'activité, mais en plus il y a d'autres qui arrivent, donc c'est vraiment un gros truc qu'on est en train de travailler et pour ça on a besoin de personnes qui soient vraiment investies dans le projet. Donc si tu sens que tu peux t'investir à 100% avec nous, nous on peut y aller. Non mais tu avais pas dit que si on prenait quelqu'un à 100% ça risque d'être du travail dissimulé,

140:20 je crois que j'avais entendu un truc comme ça, tu ne l'es pas obligé de lui dire en mode genre qu'il doit travailler que pour toi, mais en tout cas, ce que toi tu veux, c'est plus dans l'autre sens que ça pourrait être embêtant. C'est que le mec, entre guillemets, un jour se réveille en disant « Ben ouais, genre, les cas m'ont fait travailler, et puis en fait c'est pas l'Ursaf qui viendra te dire oui tu as que lui comme client, c'est lui qui pourrait, un peu comme les mecs Uber se sont plaint, ils se sont dit oui Uber

141:32 nous force à travailler tout le temps, mais en plus on ne peut pas avoir de CD ni tout, mais ils ne forcent pas à rester qu'avec eux. Ils peuvent faire des nouveaux, ils peuvent faire autre chose. Donc ça pourrait plus venir du mec en face, mais en vrai on s'en fiche. Pour moi il faut que tu aies quelqu'un qui puisse venir faire ton ménage. En tout cas il ne faut pas qu'un jour ils te disent « Ah ben désolé j'avais le ménage de Josianna Verre, je n'ai pas pu venir faire ton ménage.

142:05 Non, frère, tu feras le ménage de Josiane, plus tard, tu fais le mien. D'abord, tu vois. Ah ouais, non, c'est vrai. Ah ouais, d'accord. Mais de toute façon, crois-moi que lui-même, il fera vite fait son calcul. Genre quand il viendra, qu'il y a 4-5 logements à faire régulièrement de ton côté,

142:24 et que chez Josiane, il y en a un, une fois de temps en temps de week-end, bon le calcul est vite fait. Je crois que le filtre se mettra en place tout seul. De toute façon je vais faire un essai, je verrai ce qu'il me dit. Déjà lui je vais le garder sous le coude parce qu'il m'a dit, à chaque fois il a trouvé des arguments pour me convaincre. On a discuté peut-être plusieurs fois, il m'a dit qu'il ferait ce moi qui aurait aimé avoir un boulot comme le mien.

143:00 J'ai dit oui, je réfléchis, mais je ne peux pas vous répondre tout de suite. Parce que je ne savais pas trop, 15 euros d'heure c'est un peu... Non, 15 euros c'est très très bien, c'est très très bien. Je pense même qu'à un moment il faudrait même que tu t'attendes à ce qu'il te dise qu'il faut peut-être qu'on augmente un peu parce qu'il va se rendre compte quand il va commencer à payer ses charges sociales et tout qu'en fait il lui reste pas grand chose quoi tu vois.

143:26 Moi je dis, je suis même... Et quand tu dis, excuse-moi, quand tu dis il va augmenter à partir de combien je dis que c'est inacceptable? A partir de combien je dois dire bon ben là il abuse 15 euros ça va il abuse tant que les clients peuvent payer tu vois en vrai l'argent sont pas de ta poche tu t'en fiches

143:46 genre tu mets 15 euros tu vas toi mettre ton prix à 20 euros sur la plateforme si il augmente à 20 euros ben toi tu montes à 25 tu vois et si tu vois que ouais ben à un moment tu peux plus facturer aux clients bon ben c'est tout tu sauras que ce moment là il faudra dire stop. Mais moi je pense que peut-être au niveau des heures il va peut-être pas forcément augmenter trop. Il peut monter peut-être jusqu'à 17, 18, même voir 20 euros ça c'est encore trop

144:17 grave. Ce qui peut être embêtant c'est si il te la met à l'envers au niveau des heures. Genre en gros j'ai passé deux heures et demie pour un studio. Non frère calme toi, un studio c'est 45 minutes, c'est 1h max pour un studio je vais voir ça ok, je vais voir ça, je vais voir ça avec, merci hein, donc je vais le relancer, j'y réfléchis. Et puis voilà, je lui propose pour 15 euros qu'il fasse un essai.

144:57 Je vais lui montrer déjà l'immeuble, il va regarder, il va me dire ce qu'il en pense. Et puis j'en trouve une deuxième. Bref, je trouve quelqu'un, une deuxième femme de ménage. Donc voilà, ça c'est bon, merci Candy. Donc la deuxième chose que je voulais savoir,

145:12 un truc que je pense que tu n'as jamais abordé, je crois, la signalisation, tu sais, la signalisation, interdiction d'entrée, ne pas fumer, feuillets, la bienvenue, tout ça, tu sais, toute la signalisation pour le public, pour les autres, est-ce que, toi tu fais ça comment? tu l'achètes? je vois que c'est pas forcément... alors je sais qu'il y a des sponsors qui le font bon tu peux acheter des petits stickers directement sur Amazon

145:48 si tu veux te faire un petit plaisir toi tu peux faire ça ouais sur Amazon tu as les stickers du genre ne pas fumer surtout ne pas fumer, bienvenue éventuellement si tu veux. Mais bon, c'est pas trop pertinent de mettre des stickers partout. Si c'est des trucs qui sont pertinents, oui, mais les stickers, moi, j'ai pas une très bonne expérience avec les stickers parce qu'à un certain moment ça se décolle et puis une fois que c'est décollé, t'as la trace du sticker. Du coup, t'es obligé de re-peindre parce que sinon ça fait genre truc bizarre.

146:28 Donc il faut vraiment que ça ait un sens et il faut vraiment qu'il y ait une fonction utile. Si t'es pour mettre un sticker, si t'es pour mettre un sticker, c'est pas forcément partisan de ça. Donc le truc que oui ça j'ai mis c'est le truc de ne pas fumer, c'est même pas moi qui ai mis ça, c'est la femme qui a mis ça parce qu'à un moment les G filmaient vraiment beaucoup

146:52 et du coup elle en a collé partout, dans le hall et tout, en mode les gars stop quoi. Mais, mouais, mis à part ça, les autres trucs genre bienvenue et compagnie, c'est vrai que ça je fais pas. Tu mets pas de message de bienvenue dans ton logeau?

147:09 Non, je mets pas genre de post-it un peu comme Yannis Pintos qui a mis là, Yann Vénigaud, Wellcome et compagnie sur le mur, c'est pas un truc que j'ai fait, tu vois, bon après oui c'est mignon, mais c'est plus de la déco, mais après si tu veux mettre un truc genre de bienvenue, à ce moment là tu peux mettre une pancarte, moi ce que j'ai fait c'est une pancarte rigide dans laquelle j'ai mis un petit truc en mode bienvenue et puis vous mettez, bon ben, voici une petite bouteille de vin, voilà. Mais, mise à part ça, genre ça effectivement je trouve que ça peut être

147:54 bien parce que c'est pas coulé sur le mur et tout, donc oui ça pourquoi pas, mais après si tu veux mettre un truc en autocollant et tout ça, tu peux les acheter en tout cas sur Amazon. D'accord, bon ben sur Amazon je vais voir ça, je vais me faire un, oui parce que ça c'est important de préparer déjà l'accueil des autres avec des messages, un texte... Oui mais ça tu le fais déjà avec BZK tu vois, genre ça n'a pas besoin de le placarder. Alors il y a des trucs que j'ai placardé comme tu sais, genre les trucs ne pas fumer

148:36 dans le logement et tout, ça c'est des informations que oui tu peux placarder tu vois, mais... Ouais les histoires de... Après comme je t'ai dit, c'est de la déco, genre oui, pour les welcome sur la porte, tu peux le faire si tu veux, mais pour moi le numéro de la porte et puis le numéro de la boîte à clés, ça va. Et si tu veux mettre un truc de bienvenue à la personne, tu lui mets un petit plateau d'accueil et puis

149:17 voir que bon, on a pensé à moi, on m'a laissé des petits chocolats, des petits biscuits, que de voir OK écrit en belles lettres et tout, bienvenue, genre ça ça remplit pas mon but. Après, je vais voir, mais tu vois, moi ça va plus me toucher voir ça que quelque chose qu'on ait signalé de type. si il y avait des titres quoi.

149:39 D'accord, d'accord, d'accord. Non mais c'est bon, très bien, je vais faire comme ça, je vais aller voir ça sur Amazon. Et puis, bon, c'est tout, tu verras ça sur BEST24. Bon, ben ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres questions, je n'hésite pas. Et puis, comme je te disais, je me réjouis de tout à l'heure, je pense que c'était le bel tour, on fera un atelier BEST24, je pense que ce sera le 8 mai, ce sera un mercredi, donc comme ça sera l'occasion, si vous avez des questions, je vous mets une carte.

150:07 Oui, oui, oui, parce qu'il paraît que ce logiciel n'est pas facile. C'est vrai qu'il n'est pas facile, mais... Il est en anglais, il paraît, il est tout en anglais. Non, ça va aller, t'inquiète, tout va bien se passer. D'accord, bon bah je vais voir, avec toi ça ira. Merci Candy. Merci. D'accord merci. Bonsoir. Bonsoir à toi. Alright. Alors si Des questions?

150:38 Alors, Bell 2. Oui, Kenji. J'ai des questions que j'ai oublié de poser. Dis-moi tout. concernant les auto-entrepreneurs, les femmes de ménage, t'en penses quoi, t'en acceptes ou? Oui, oui, oui, c'est un peu dépanné tu vois,

151:01 et même je pense que si t'en as une qui est efficace, ça peut être bien, genre, moi en fait c'est moi que je préfère en général les embaucher pour avoir ce côté équipe, genre le côté engagement de la personne, mais il y a des gens qui peuvent être auto-entrepreneurs et être très engagés aussi sur le projet. Pour moi c'est ok. Après le deuxième truc aussi qui peut être un peu problématique desfait avec les auto-entrepreneurs c'est le débrouillage du budget. Des fois les 25 euros de l'heure mais si t'en as une qui est comme celle de Lucas Hoteleur qui a un

152:04 tarif assez correct, pour moi jusqu'à 20 euros ça peut rester encore intéressant tu vois en fonction de la taille du logement bien entendu. Si c'est un petit studio et que ça te coûte 20 euros et que t'as pas d'engagement, t'as juste une facture à faire pour moi ça c'est elle qui déclare ses charges ou comment? Ouais c'est ça, c'est ça.

152:35 En fait quand elle a une autre entreprise, toi elle te fait juste une facture et toi tu dois juste payer sa facture, tu n'as rien à faire sur le TZ et compagnie. Alors que de l'autre côté quand la personne tu l'as embouché, c'est toi qui vas remplir sur son TZ, en tout cas tu as cet engagement avec cette personne, donc voilà, c'est toi qui vas payer les charges sociales et compagnie, la personne qui était à 11,65 $, du coup j'ai vu qu'il y a des charges, en fait quand on dit 11,65 $, si par exemple la personne fait 1 heure, je lui fais en net, je lui

153:18 dois 11,65 $ ou 9 euros. Alors, en fait toi tu vas payer en net la personne, donc ça veut dire que si elle a payé 1 heure et tu payes du moins les 9 euros et quelques et les 2 euros et quelques qu'il reste, en fait toi tu vas aller payer en charges sociales et c'est lui on le sait qui va directement te préver le delta. D'accord, d'accord, donc c'est pas 11,65€ net en fait. Ouais, en fait tu payes le montant net,

154:06 en fait pour faire ça, moi je dirais, tu peux soit par exemple partir sur, on va dire, tu prends le SMIC horaire avec la personne, elle, elle va remplir son nombre d'heures, elle a fait, je sais pas, 10 heures, ben tu fais 10 heures fois le SMIC horaire net,

154:27 tu lui fais ce classement là, et ensuite une fois que tu as fait ton charge remplie sur ton TZ, ça va te dire peut-être qu'il reste 50 euros de charges sociales à payer, ou 200 euros de charges sociales, et du coup ensuite tu seras prélevé des charges sociales, pour juste te dire ok j'ai payé 9 euros, c'est tout ce que j'ai à payer, il reste encore des sous à sortir. D'accord, non, non, non, moi c'était plutôt l'inverse,

154:55 moi je pensais que j'allais donner 11,65 à la personne et après encore payer des charges d'aide en plus. Ah non, non, non, toi tu payes le net, c'est vraiment ce qui va dans sa pense que tu lui donnes et la partie charges sociales c'est l'URSSAF qui te paye directement. D'accord, ok. J'ai quelqu'un qui m'a mis une annonce sur le bloc aussi, j'ai une entrepreneur qui durant la session là qui vient m'envoyer un message

155:26 du coup c'est déjà bien parce que en gros la personne déjà est au dessus du SMIC bon après si elle est à son compte elle a pas envie de toucher le SMIC non plus tu vois mais ouais elle gagne déjà très bien genre 20€ c'est déjà très très très bien ouais ben du coup si tu pourras si on prend un autre entrepreneur on pourra de deux personnes. Pourquoi pas. En fait la question de deux personnes c'est même pas une option. Moi je dis pour moi c'est limite obligatoire. Genre si tu commences ton projet

156:18 avec une seule femme du ménage, je te dis que dans trois semaines tu vas m'appeler, tu vas me dire Kendi, il y a la cliente qui est arrivée là et puis le logement n'était pas fait parce qu'en fait la femme de ménage était malade et puis il n'y a personne pour venir faire le ménage, je ne sais pas quoi faire. Je te dirais mais mec, il fallait fonder une femme de ménage, tu vois. Donc, il faut faire ça pour ne même pas dégoûter ça. Si tu as une femme de ménage à quelques pieds et un auto-entrepreneur, comment tu gères ça? Elle s'organise entre eux mec, genre moi je ne suis pas là pour faire le planning des gens.

156:52 Alors comme celle qui a embauché elle sera quand même priorité à toi parce que c'est celle qui est avec toi. Mais en gros, elle s'organise entre elles, genre tu sais que tu ne peux pas venir tel jour, ben tu t'organises avec la deuxième prestataire, ou alors elle vient à deux quand il y a trop de logements. En vrai, il ne faut pas chercher à vouloir faire le timing des gens. Ce n'est pas son job. Pour moi, il faut leur laisser ça.

157:23 C'est elles qui gèrent leur truc. – Mais tu fais deux comptes de femmes de ménage ou un seul que je donne à la télé? – Non, tu fais un seul parce que tu le paies le compte. Donc, tu fais un seul compte, tu leur donnes simplement les mêmes codes et puis elles sont en contact. Elles s'envoient un mail, ok c'est toi, tu vas demain?

157:44 Ouais, ben j'y vais demain, ouais. Ah demain j'ai ma fille, tu peux y aller s'il te plaît? Ok j'y vais, pas de soucis. Voilà, elles sont en communisme. D'accord, ok, ok. Ok, ok.

157:55 Mais surtout, pour... Moi je dis à un moment, la femme du village elle m'a appelé pour me dire « Ouais, Kendy, Intel n'est pas venue, elle peut pas venir, qu'est-ce que je fais? » Je lui ai dit « Écoute, à partir d'aujourd'hui, je veux plus que tu m'appelles pour ce genre de trucs. Vous êtes des grandes dames, tu lui appelles, et si elle ne peut pas y aller, tu y vas,

158:19 et si tu ne peux pas y aller, tu lui dis d'y aller. Mais genre, ne m'appelez pas pour me demander machin, histoire de « Oui, tu veux que je fasse quoi. Moi en gros je vais aller la payer pour lui demander ce que toi tu vas me demander. Donc autant que tu la fous pas que toi même tu vois. D'accord ok ok je vois ouais. Mais faut surtout pas rentrer dans ce jeu là vouloir faire le gendarme entre guillemets, vouloir gérer le planning. Je te dis tu vas

158:45 te créer un système inutile, tu vas planifier des gens et finalement ça les arrange pas et tout, il va falloir repasser par toi. Donc si tu leur laisses la liberté de s'organiser comme elles le souhaitent, c'est tout quoi tu vois. Le seul truc c'est qu'elles doivent s'organiser pour savoir qui va le matin et puis c'est tout. Voilà. Ok ok. C'est tout, c'est noté je te recommande

159:16 si il y a d'autres points ou d'autres questions tu me fais savoir ça marche? je t'en remplis alright alors si tu as une question

159:28 à juste la part la Géraldine comment ça avance pour toi? Géraldine, tu peux juste activer ton micro. Bonsoir tout le monde. Alors c'est Géraldine, j'ai intégré le programme de Candy samedi et actuellement je suis à la recherche de biens. J'ai déjà repéré quelques biens.

159:58 bien et je voudrais voir avec toi Kenzie, je ne sais pas si c'est demain ou mercredi pour te présenter ce que j'ai trouvé. Mais j'ai vu que tu as pris un rendez-vous avec Julien. Ah je pensais pas que c'était mercredi, mais j'en ai un rendez-vous demain. Ah ouais, mais non, je vaux mieux que tu le fasses avec celui de mercredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le

160:36 vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, le vendredi, pas de soucis ça marche tiens on peut... alright alors si tu as une question

160:59 ......... bon bah écoute je vois qu'on a fait le tour à Florence...

161:15 bonsoir Candy salut Florence comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va, et toi? Ça va, et toi? Ça va, et toi?

161:41 T'as un acule ou t'en as trouvé une deuxième? Alors j'ai une deuxième personne en tête mais je vais déjà la voir avec la première et puis la deuxième je vais la contacter dans la semaine. Ok parfait. Donc elle a l'air d'être contente, elle a vu le bien, elle est au taquet. C'est parfait, nickel nickel, y'a plus qu'à maintenant.

162:03 Y'a plus qu'à. Voilà. Non mais dégoûte, en tout cas, moi dis-moi. Par rapport au devis, enfin non, c'était le monsieur qui voulait faire les travaux en deux mois, c'est ça? Si j'ai bien compris? Ouais mais ça, on fout que ça, faut même pas en parler parce que c'est pas tout public.

162:20 Non je me suis dit, si ça se trouve il veut de l'argent de poche parce qu'il est en liquidation judiciaire. Mais lui il vient de crier, c'est ça le truc. Ah, il vient de créer? Il vient de créer. Donc, c'est pour ça que c'est un peu space, mais bon, c'est tout. Je pense que dans la politique de la situation, on m'a réparti un peu vite dessus, tu vois,

162:43 mais pas l'essentiel c'est qu'il soit vigilant, donc il faut juste regarder, mais c'est vrai que c'est assez particulier quoi. je t'ai assez participé toi. Oui effectivement, bah ouais, vigilance. Voilà, bah pour l'instant c'est tout. Bah ça marche, en tout cas si t'as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

163:10 D'accord, ça marche, merci Candy. Je t'en prie. Alright. Bon ben écoute, alors comme je te disais, on fera la prochaine session, bon ben là jeudi, mais il y aura d'autres sessions qui auront lieu mercredi pour la partie technique, donc tous ceux qui ont site internet, base24, tout ce qui est paramétrage et automatisation,

163:39 ce sera l'occasion de venir, donc on vous envoie de toute façon l'invitation pour mercredi quoi. D'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao.