Avril 2024 -180424
Bienvenue à toi à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 18 avril 2024. Et c'est moi même, Andy Plosnap, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et que tu ouvres la parole. Et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors on va commencer direct avec une question de Elina.
1:15 Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Elina, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Déjà je voulais te donner des nouvelles du petit coup, sinon je vais parler lundi, tu sais, pendant la pandémie. Du coup, moi j'ai eu entre temps, enfin pas ma conseillère mais le binôme de ma conseillère, j'ai aussi eu la directrice de mon agence. En gros, si je fais simple,
1:41 c'est que c'est le back-office, donc la partie gestion du prêt, là, qui ont permis de décaisser tout ça de manière un peu arbitraire. Arbitraire dans le sens où, d'après ce qui m'a été dit, elles n'ont même pas été au courant non plus. Donc finalement, l'action ne vient pas de l'agence ou de la banque, enfin, de l'agence en tant que telle. Pour l'analyse qui est faite, c'est bon, ça fait tant de temps que vous n'avez fait aucun déblocage, enfin voilà, il ne vous restait pas beaucoup d'argent à débloquer, donc en gros on part du principe que vos chantiers sont terminés et que vous êtes en train de profiter d'un différé. Donc moi j'essaie de rester très très calme en expliquant que non, mon chantier n'est pas fini,
2:19 comment vous pouvez tirer ce genre de conclusion sans même m'en parler, et puis que de toute façon ma période de préfinancement est contractuelle et que je ne vois pas dans quelle mesure on peut décider que j'en ai plus besoin sans que j'en sois avisée ou autre. Enfin bref. Donc là, rapporter l'action là-dessus parce que, enfin pour le coup, je pense que ça va être du jamais vu dans le contexte des sprinter. Mais ce que la directrice de l'agence m'a conseillé en me disant qu'elle ferait le
2:46 relais après, derrière, au niveau du service de gestion des prêts et tout, c'est de faire un mail où j'explique vraiment que mon chantier n'est pas terminé en donnant un peu d'épreuve. Par exemple, elle commence à me dire « mais il vous reste quoi à faire? » « ça va finir quand? » et tout. Donc moi je commence à raconter, je me vante une petite vie, tu vois. Je commence à avoir encore un peu de toiture à faire. Parce qu'en plus, si moi aussi j'ai des vies, c'est voilà,
3:11 vous percevez quand même des revenus, etc. Et il se trouve que moi j'ai présenté ce projet-là en mixte, il a été accepté en tant que tel. Il était assez fort, je pense. Il a eu aucun mal à me trouver en prêt, il a fait passer ça en résidence secondaire. Donc moi, j'expliquais que, je ne sais pas comment il a présenté ça, mais vous n'avez qu'à retrouver les dossiers de financement. Le dossier de financement précise bien que je vais faire de l'allocation. On ne pouvait pas me reprocher aujourd'hui de faire de l'allocation, en fait. Donc, bon, voilà, on m'a dit d'essayer un peu de faire un mille où j'explique un peu ma vie et où je lui donne un peu des preuves de comme quoi j'ai encore des travaux à faire justement,
3:46 donc genre facture, devis, ce genre de trucs, et où j'explique que du coup, vu que je veux m'auto-financer sur ces travaux-là et que donc mon chantier est encore en cours, j'ai encore besoin de cette période de préfinancement-là, mais ce qui m'existe, c'est qu'ils n'ont aucune idée de si ce sera réversible ou non, parce qu'ils n'ont pas la main, ils n'ont pas la main, ils n'ont pas la main, quoi. Voilà où j'en suis. Ah ouais, ça c'est vrai que c'est très space quand même. J'avoue, moi j'ai jamais vu ce cas de vidéo, donc du coup, j'ai même pas vraiment de conseils
4:20 à te donner à propos de comment parler. Ouais, c'est juste pour donner des nouvelles et pour expliquer que du coup, ce genre de cas arrive quand même. Parce que tu sais, j'ai challengé un peu en leur disant, mais en fait, vous êtes en train de… Moi, j'ai signé une période de préfinancement, c'est la seule chose que j'avais négociée dans ce crédit. Donc voilà, vous ne pouvez pas maintenant me sortir des raisons qui feraient… Moi, on m'a expliqué que ma période de préfinancement,
4:44 c'est tant que je n'ai pas tout décaissé ou tant que mon chantier n'est pas terminé. Or, je n'ai pas tout décaissé et mon chantier n'est pas terminé. Donc en fait, comment vous pouvez aller à l'encontre de mon contrat? Quel est la plus comme ça? Oui mais il reste pas beaucoup, oui mais ça fait longtemps que vous avez pas débloqué. Et moi j'essaye de dire, dites-moi où est écrit dans le contrat que si on reste tant de temps sans débloquer ou si on laisse moins de temps d'argent,
5:04 ça veut dire que le chantier est terminé. Moi je ne comprends pas. Oui mais vous savez, en fait vraiment, ils ont vraiment pris des ailes. Alors je sais pas si c'est une politique de l'âme, donc je ne sais pas trop quoi. Mais voilà, donc du coup, là, l'idée, c'est d'essayer d'expliquer qu'ils ont eu le tort de le faire. Donc, je vais essayer de me débrouiller un peu comme je peux là-dessus, mais je n'ai aucune idée de...
5:21 Voilà. Et oui, je pense que c'est totalement arbitraire et il y a des questions de chance-malchance, j'en sais rien. Parce que moi, même, de là, du coup, des sprinters, déjà, je connais plusieurs sprinters qui ont dédiché jusqu'au bout. Et même, je connais quelqu'un dans mon entourage personnel pour le coup qui a... Donc il a emprunté dans la même banque, mais pas tout à fait la même banque parce que tu sais c'est les banques où il y a des directions régionales, donc il y a quand même des process un peu différents. C'est le même groupe sans être de la même banque. Et il m'expliquait pareil
5:49 que là, son différé va bientôt arriver à terme. Ça fait deux ans, il n'a rien débloqué. Il y a six mois, son conseiller lui a dit « alors le chantier? » Il a dit « mais c'est pas fini ». Le gars a dit « ok! » Et c'est tout. Et ça c'est Quelle sense il y a? Donc, bref. Donc ça c'était juste pour donner ces nouvelles là. Sinon, une autre question que j'avais, c'est par rapport à... Je pense que ce truc m'a mis en flip.
6:14 Sur tout le projet où moi je m'attendais à ce que celui-là il soit calé, juste Dieu gagne de l'argent et il ne se passe plus rien. Mais en gros je dois faire une certaine modification du compteur et les 10 à venir pour juste déplacer en fait le compteur Linky qui en gros est sur une vieille planche en bois, mais a absolument pas besoin d'y toucher, et juste pour qu'Enedis puisse mettre le truc Linky au bon endroit au-dessus du compteur et enlever les vieux trucs obsolètes. Est-ce que c'est déjà arrivé qu'il y a un problème là-dessus? Dans le sens, je ne sais pas, qu'Enedis pose des questions sur, oui, mais du coup vous avez fait un sans compteur pour un immeuble,
6:53 ou reproche quoi que ce soit, ou demanda à vérifier quoi que ce soit, enfin est-ce que il y a une histoire ou il y a un truc auquel il faut que je fasse attention par rapport à ça vis-à-vis des Nédis, ou est-ce qu'ils s'en fichent, ils font leur tâche sur le compteur et ils ont aucun avis à donner sur tout ça? Alors, dans les faits, ils ont pas leur mot à dire, ils viennent, ils font le changement et puis c'est tout. Normalement ça se fait comme ça. Mais même, là on a Skinter qui lui aussi était dans la même situation que toi. Justement lui, quand j'ai été le voir, il me dit, ouais l'artisan m'a dit qu'il peut le faire lui-même. J'ai hop hop hop hop hop, surtout pas, parce que si tu le touches et puis Enedis vient plus tard, ils vont voir que tu as touché à ça, tu seras embêté toi, du coup
7:42 après ils les ont fait venir, ils ont fait le changement, donc ça c'est pas un soucis. Alors le seul cas de figure, je crois qu'il y avait un soucis comme ça, en gros, alors je sais pas si, en fait voilà, le truc c'est que je crois que c'était un ancien compteur, et quand ils sont venus, comme le projet était en mode chantier, le mec a dit non je ne peux pas mettre de compteur sur un projet dans cet état là, donc en gros lui devait refaire faire le consuel et tout quoi. Mais lui je pense que c'est parce que c'était un vieux compteur, lui ils lui ont pris la tête quand même un petit peu, ils lui ont dit il faut que ce soit terminé avant qu'ils remettent un vrai chantier.
8:51 Oui parce qu'en fait ils sont déjà venus, puisque moi les deux fois sur les deux immeubles que j'ai eu, j'ai fait 10 limites en tout premier quand les chantiers n'avaient même pas commencé pour augmenter la puissance. Ils ont déjà pu passer il y a bien longtemps, avant même que mon chantier se démarre réellement pour passer en 12 KVA. Et pareil sur le deuxième immeuble,
9:13 ils sont venus, j'ai dit oui je vais passer en 12 KVA, donc ils n'avaient rien à redire en soi sur les compteurs même s'ils étaient vieillots en effet, pour augmenter la puissance. Et c'est juste là où quand c'est terminé, il faut mettre sur le compteur Linky, et voilà je me posais plus des questions sur soit des histoires justement de consuel et tout, soit des histoires de ah mais oui mais du coup c'est un minmap que vous avez fait mais vous avez qu'un seul... Non ça ça n'a pas été ça. En fait le truc que tu peux avoir, c'est vraiment une histoire de... Ok là c'est... En fait c'est une question de sécurité. Parce que lui je crois, ce sprinter en question, quand il était venu, ben tu vois il y avait encore des câbles qui pendouillaient et tout,
9:56 genre les mecs ils avaient déjà tout cassé, genre c'était vraiment un mode dégueulasse, et lui il s'est dit non moi je peux pas mettre un compteur là dessus, mais en plus bon, ça c'est le sprinter qui m'avait expliqué ça comme ça, mais moi je te dis je pense que c'est vraiment parce que son compteur était ancien, parce qu'il y a plein de sprinter qui sont en cours de travaux et le changement se fait quand même, pas forcément un changement de compteur, mais la modification de puissance se fait, ou le déplacement de compteur se fait. Pour moi je pense que lui c'est vraiment que son compteur était en compte ancien, et que limite c'était une mise en électricité, c'était même pas un changement de compteur, c'était une mise en électricité, mais de l'ancien compteur.
10:46 Donc le mec en venant il s'est dit, je vais pas mettre de l'électricité sur un ancien compteur comme ça et dans tous les cas là c'est en plein chantier, je peux pas mettre de l'électricité sur un truc comme ça parce que c'est encore en chantier. Ok ok, bon ben dans ce cas là, comme je vous ai dit, moi quand je vois des retournements de situation comme ça, une sorte de différence, je me dis my god, est-ce qu'il va pas m'arriver un autre truc? Sachant que la prestation annuelle, ils se séparencent dans une semaine, alors que c'est un truc, ça date, franchement, ils prennent leur temps. Moi, c'est quand je les avais contactés, quand mon chantier avait été terminé,
11:26 le temps d'avoir quelqu'un, de l'expliquer, de faire la demande sur la page, pour que le devis me s'envoie, on était déjà au mois d'octobre dernier, j'ai signé le devis, il y en a qu'en octobre, les gars m'ont recontacté en mars quoi, pour me dire ça y est c'est bon on va te mettre une entreprise après on nous prête la terre pour venir faire le truc quoi et pour le même calcul libre là fin avril je me suis dit mais vous êtes des grands malade les gars il faut un an pour faire un truc pareil mais du coup je me suis dit voilà j'aimerais pas que là alors que je pense que tout est bon tout est beau tout roule et tout que là il y a un autre sujet là dessus parce que ouais le coup du différé qui s'annule sans que je m'y attende, ça m'a mis un petit coup de massue on va dire.
12:04 Ouais je vois. Non mais je comprends. Mais en plus je te dis, il y a un scrinter, il y a pas longtemps j'ai été le voir, il me dit il faut que je fasse 5 ans. Le plus tôt il me dit j'ai vu ta message à la formation, moi je les ai appelés, ils m'ont dit t'inquiète c'est 24h donc je me suis dit je vais faire ça à la fin du chantier. Et je me suis dit mais les gars, quand je vous dis un fait, comment on va se dire, lui, je pense que comme les mecs ont dit ouais dans 24h on va te répondre, lui c'est sûrement on dit ouais 24h ils vont venir, mais ça peut être 24h on te dit oui, ok on a bien reçu ta demande ou bien oui ça va coûter tant,
12:43 mais ça veut pas dire que dans les 24h ton projet il se lance, tu vois. Parce que t'imagines si t'avais fini ton projet et que les mecs ils venaient maintenant faire l'augmentation de puissance, ça veut dire que pendant 6 mois là, t'aurais pas pu louer ton bien. Ah oui, c'est clair. Heureusement, bizarrement, même si je te crois sur le fait que ça peut prendre du temps, peut-être que c'est le secteur dans lequel je suis, je sais pas, ils sont suffisamment nombreux, pas moins, j'en sais rien, mais bizarrement pour les 2 augmentations de puissance que j'ai eues, parce que moi t'as tellement insisté là-dessus sur la formation et aussi en session,
13:14 quand moi, c'était limite le truc où je me suis dit, dès que j'ai les clés, première chose que je fais, c'est augmenter la puissance. Oui, je vois. À chaque fois, j'ai eu le temps limite de faire augmenter la puissance sur les biens dont les travaux avaient à peine commencé, parce que j'arrive à les faire bouger, enfin, venir en une semaine ou deux. Parce que tu sais, quand tu fais la reprise d'EDF,
13:31 tu appelles le chantier, tu veux ouvrir le contrat, tout ça. Surtout qu'il y a même les gars sur le chantier, ils ont besoin d'électricité, tu vois. Donc je ne peux pas remettre l'électricité ou mettre le contrat à mon nom. J'ai appelé direct et je demandais direct augmentation et ça allait assez vite. Mais là, c'est vraiment aussi à la fin du chantier où moi je ne m'attendais même pas à ce qu'il y ait un sujet là-dessus. C'est mon artisan qui m'a dit, en fait, je t'explique, le vieux compteur là, la vieille planche en bois sur lequel il y a le compteur Unity et deux autres trucs gris là,
13:58 il m'ont installé le support sur lequel devront être collés les trucs, mais ils m'ont dit qu'on ne pouvait pas le faire nous. Donc il y a vraiment juste le petit boîtier gris là, et le contour link vert, à juste déplacer à 15 cm. C'est vraiment... Enfin, c'est un truc qui est censé se faire assez rapidement. Et donc pour l'instant, ils ont fait en sorte de fermer, ils m'ont fait un arbre en technique,
14:26 on ne voit pas trop les anciens trucs et tout. Donc bon, ok, je vais pas cesser, c'est dans une semaine donc je vois. Et la dernière chose que je voulais te montrer c'était par rapport à mon dossier que je suis allé voir hier. C'était Vizienne Immeuble, je veux bien que tu... enfin je vais pas te renvoyer les deux mails, mais si tu regardes sur le dernier mail que je t'ai envoyé, tu sais je t'envoie toujours le lien avec tous les dossiers par semaine. Ouais, ok, attends. On t'aille sur la visite numéro 20, s'il te plaît. Alors, attends...
14:56 Autochanting Drive... Euh... C'est la visite du 17 c'est ça? Ouais visite d'hier exactement. Ok. Alors attends, tac. Du coup bon là j'ai pas encore eu le temps de nommer toutes mes photos là comme d'habitude donc je vais essayer de faire avec les numéros. Hum hum.
15:21 numéro. Quand j'appuie sur un charge. Yes. Du coup, on peut faire une première pose sur le compteur. Tu vois, si tu vois la photo 3298 là en bas à gauche, petit truc dessus. Tu vois là typiquement c'est vraiment le genre de truc où quand je vois ça, je n'arrive pas du tout à me dire bon bah c'est fait, c'est bien fait machin. Mais tu vois ils sont en train de me faire le panneau, et je suis sûre qu'en haut là, ils me mettront un support pour que pareil, tu vois la planche en bois là qui est à droite, que le contour link y aille au-dessus,
16:14 que le truc blanc là juste en dessous là, je n'ai même pas trop ce que c'est que ça aille aussi au-dessus, mais ils n'y toucheront pas, et ce sera juste à une aide de venir prendre et refaire les branchements pour que ça soit au-dessus du truc quoi. Ouais, pour moi y'a pas de soucis par rapport à ça. Alors c'est toi en plus de quoi qu'ils t'avaient pris la tête, ça c'était pour ton ancien chantier avec le GTL et tout là je crois, non? Oui, justement oui, au départ ils m'avaient dit oui, je comprends pas, le truc, j'avais envoyé des photos et ils m'avaient dit oui, non mais ils ont mal mis, ils ont mal fait ce truc là, il faut que ça soit plus haut, que ça soit comme ci, comme ça, je sais plus.
16:52 Donc effectivement, mes artisans avaient rectifié en me disant « mais qu'est-ce qui leur arrive, c'est la première fois qu'ils embêtent un peu là-dessus ». Et donc oui, effectivement, ils avaient en gros, dans ce qu'ils sont censés venir faire, ils doivent déplacer le linky et le truc, je sais pas, ce blanc là, au-dessus. Et puis ils sont censés mettre une gaine technique de je ne sais quoi en haut, le long du mur, près de la porte, enfin j'ai pas très bien compris, mais ouais c'est ça qu'ils doivent faire. Et je trouve ça un peu... Est-ce que tous les sponsors ont ce sujet-là? Parce que quand tu achètes une vieille maison, ben effectivement les trucs ont tombé en fait,
17:28 sur des vieilles planches en bois comme ça. Donc est-ce qu'il y a souvent ce sujet de venir, de devoir refaire venir une édition juste pour quand tout est fini, mettre le compteur Linky sur le nouveau compteur? Non, pas forcément. Moi, les cas les plus courants que je vois, c'est par exemple, quand c'est vraiment très grave, c'est genre, le compteur il est dans le fond de l'immeuble et qu'il faut le déplacer pour le mettre à l'entrée, ou des fois, ça peut être le compteur, il est dans le logement 1, il faut le mettre
18:13 dans le couloir, tu vois. Mais même ça aussi, je te dis, c'est assez rare. En général, les gens, ils mettent ça dans le couloir, donc comme ça, c'est assez simple, donc pour moi c'est vraiment plus quand c'est mal positionné, ils vont venir le déplacer, mais quand le truc est bien fait, c'est déjà sur un mur tranquille, bon ça c'est, ils y touchent plus, et là en fait c'est parce que ton artisan, genre je pense qu'il voulait le déplacer ou je sais pas toi, mais bon après c'est vrai que là c'est un vieux boîtier, un peu ancien. Bon, ancien, j'ai l'ancienne mère. Ça va encore, tu vois.
18:55 Ça va, c'est pas genre le truc qui pendouille et puis... Y'a plus grave, quoi, tu vois. C'est ce que je veux dire. Bah ouais, c'est pour ça que si je te... Attends, si je... Si je te retrouve une 10... Parce que moi, limite, je disais à mon grand-son mais est-ce que c'est obligatoire?
19:13 C'est pas obligatoire, moi je m'en fiche pas. Sauf que ça coûte de l'argent, tu vois. Mais je me dis mais non, c'est mieux, on met ça au propre et tout, machin. Et en fait, c'est pour ça que quand là je te disais ouais, ça me fait un peu peur par rapport à ça, c'est que je me dis que vu comment bien il fonctionne, l'électricité elle marche, si c'est pour qu'il m'embête et qu'il remette des trucs en question, alors que moi de base je voulais juste qu'il mette un compteur Linky 15 cm à droite, j'ai limite envie qu'il vienne pas quoi.
19:38 Parce que c'est pas insécuritaire tu vois. C'est juste... J'essaie de voir où est-ce que... Parce que j'ai un câble à cales, je sais pas ce que c'est ça. Ah bon ça c'est... Je pense que c'est un truc de gaz. Je pense que c'est un truc qu'ils ont pas encore démonté les artisans. Je pense que ça arrive dehors, je ne suis pas certaine. Mais j'avoue les trucs comme ça d'électricité je ne comprends pas bien. Ok. Parce que là a priori l'arrivée est ici, ça passe par le compteur, par le linky et ensuite ça repart, ça doit repartir ensuite sur le côté. Bon je ne vois pas où il est sorti. Est-ce que je peux prendre le partage d'écran?
20:36 Oui vas-y, je te donne la main. Je te passe un paneliste. Ça va, vous m'entendez toujours? Oui, moi oui. Ok, donc si je partage l'écran. Attends, il faut que je te donne là, mais attends. Pardon. Là, ça devrait être bon normalement.
20:55 Ok. Donc là, je partage. Tu vois, dans mon bien, là, la semaine prochaine, ils sont censés venir faire ça. C'est-à-dire, ça ressemble à ça, en gros. Il y a une planche avec ça, là. Mes artisans... Alors bon, là, c'était une photo au moment où le chantier était en train de se terminer. Donc, entre-temps, ils ont déjà fermé ça.
21:23 Tout ça, c'est tout blanc. Enfin, voilà. Donc, il y a le compteur comme ça. Et il y a une espèce de panneau vide où mes artisans ont laissé la place pour le compteur Linky et pour le truc blanc là. Par contre ce qu'ils ont pensé venir faire c'est prendre le truc blanc qui est là, le mettre là, le truc vert qui est là, le mettre là, ce truc qui est là je pense qu'ils vont le virer, enfin je sais pas, et la planche en bois, ben oui on peut la virer quoi. Et donc là ils disposent du panneau de comptage machin là,
21:55 et ça, je sais pas, point de pénétration, je sais pas, ils laissent ça là et reprise ou remplacement du câble de branchement, sous fourreau, bref j'ai rien compris, ou voilà comme je disais à l'entrée là, ils vont poser je ne sais quoi. Ok, attends, un peu de discussion, je vais faire ça conservé, donc ça il n'y a pas besoin de l'enlever. Ouais, ben en fait, alors il faut voir où est-ce que ce câble passe aujourd'hui, parce que là en gros pour alimenter ce truc là, le câble doit forcément arriver de quelque part. Mais je pense que oui, ils veulent faire ça proprement parce que sinon tu vas avoir un truc, en fait tu seras comme aujourd'hui, tu auras deux GTL, c'est à dire tu auras un
22:45 GTL qui est pour la partie arrivée et un deuxième pour le report mais du coup tu seras obligé de faire passer des fils bizarres d'un à l'autre. Le fait de le mettre les deux sur le même boîtier ça permet de faire les branchements directement ici sans avoir à voir de câble il sort de là et il va dans le truc quoi genre c'est un ancien truc mais c'est pas aussi propre mais donc là comme tu le refais je pense que oui le mieux c'est quand même que vous mettez tout directement dans la game et du coup ça je pense que plus ou moins alors je sais pas comment ils vont plaire, soit il y a déjà le câble qui existe, soit genre ce câble là quand il rentre il passe quelque part, là on ne le voit pas, mais il doit passer sûrement au-dessus. Je ne sais pas s'ils vont le changer ou s'ils vont garder le même.
23:46 Si la section n'est pas bonne, ils doivent le changer, mais si la section est bonne, ils peuvent simplement enlever le boîtier et le rebrancher sur la nouvelle position. Enfin c'est... Enfin comment dire, c'est quand même un truc qui... Ils n'ont pas besoin de voir tout le reste de l'humain par rapport à ça, ils peuvent rester en... Non, non, non, ça c'est pas... Je te dis, il ne faut pas que tu te prennes la tête sur ça.
24:09 De toute façon, eux ce qu'ils vont regarder c'est où est ta position et puis c'est tout. En fait, je te dis, si... Si tu devais par exemple... Comment dire... S'il y avait une histoire de revérifier l'installation, déjà c'est pas le mec qui fait le changement, qui fait cette vérification, c'est un prestateur extérieur qui fait un consuel, et c'est le consuel que tu donnes pour dire que oui, l'installation est conforme, ils peuvent faire le branchement, en fait le branchement se fait que quand il y a quelqu'un qui a déjà validé l'installation.
24:51 Si l'installation n'est pas validée, du moins, il n'y aura pas d'électricité dans le lien. Donc quand il y a déjà de l'électricité, on ne refait pas passer le conflit. C'est pour ça que je ne vous parle même pas de consul dans le programme. C'est parce qu'en gros, une fois que c'est déjà validé, il n'y a plus besoin de refaire venir un mec pour l'électricité. OK.
25:12 Bon, mais du coup... C'est pour ça qu'à ce stage j'ai dit, c'est comme ça, avec un panneau vide, et puis ça là c'est comme ça, et mes artisans m'ont mis une porte par dessus, une espèce de armoire, tu vois, pour qu'on ne voit pas ça. C'est un peu bizarre quoi. Donc ouais. Donc ils vont venir comme ça et après ce sera complètement terminé officiellement mon chantier. Ouais, ouais, je vois. Mais ok. Alors attends, comment je fais pour arrêter?
25:39 Je vais cliquer sur... Ah oui, je pense que c'est bon. Ok, sinon je vous laisse que tu puisses regarder une autre photo de mon chantier, s'il te plaît. C'est... Attends, je ne sais plus si je dois aller en haut ou en bas, du coup, c'est comme je n'ai pas nommé. l'image 33-37. Celle-ci là? Ouais. Ok. D'ailleurs si tu vas même sur l'image de droite, tu vas comprendre ce que je suis en train de prendre en photo.
26:10 Ça ressemble à l'esclavage, ça. Ouais, en fait, tu vois, là on est au niveau du grenier de mon immeuble. Tu vois, quand tu arrives au deuxième étage, c'est mon immeuble, et ils ont mis, tu vois, cette espèce de truc, je sais pas, en papier plastique bizarre, et ils s'étaient bien agrafés comme ça, donc je pouvais pas ouvrir, donc j'ai pas... Vu qu'il y avait personne sur place, j'ai pas déchiré pour essayer de voir ce qu'ils avaient fait, j'ai juste soulevé, comme ce que tu as vu sur la photo juste avant, et déjà je comprends pas, pourquoi ils fermeraient un endroit comme ça? T'as des informations aussi ou pas?
26:48 Et ce que j'ai vu qu'ils ont l'air d'avoir fait quand j'ai soulevé le papier, le plastique qu'ils ont mis, c'est que j'ai l'impression qu'ils ont mis une chape assez épaisse. Et je sais pas si tu te rappelles, la semaine dernière, je t'avais dit que je devais du gravier un peu. Ouais, bah dans ce cas-là, c'est une sécurité, tu vois, c'est pour éviter que quelqu'un ou un animal se mette à marcher dessus, tu vois. Ah, ok, d'accord. Parce que si tu reviens sur la photo juste avant, tu vois ils ont quand même une certaine épaisseur et je ne trouvais pas que ça ressemblait à du ragréage. C'est du ragréage ça qui est aussi épais ou c'est autre chose? Comme ça là je peux pas te dire donc ça peut soit être du ragréage ou soit une chape mais là ça m'a l'air d'être beaucoup de centimètres.
27:39 Un réagréage, c'est on va dire 1 cm, mais là, ça m'a plus l'air d'être une chappe. Puisque vu l'épaisseur, ça doit faire au moins 3 cm d'épaisseur. Ouais, en tout cas, j'avais redemandé à mon ancien. Oui, du coup, on fait quoi au niveau du sol, du grenier, etc.? On ne met pas d'OSB, je crois, mais on a besoin de faire quoi? Il m'a dit, ça serait une chappe comme ci, ou une chappe fibrée, je ne sais plus. Il faut que je rediscute. Je te redis, il ne m'a pas redit, je suis juste arrivé là et j'ai vu ça.
28:10 Tu sais ce que c'est une chape fibrée? La différence entre les différents types de chape? Non, je n'ai pas vraiment de connaissances sur les différences de chape ou le réagréage c'est une question d'épaisseur qu'on va rattraper, le réagréage c'est une petite épaisseur, des petits défauts jusqu'au centimètre et encore, et la chape là on peut aller récupérer des trucs de 3 à 5 centimètres. ou pas, je pense que c'est ce qu'ils vont mettre dans le mélange, je sais pas si ce sera plus ou moins joli ou pas, mais ce qu'il faut vraiment faire la différence c'est chape pour pouvoir refaire ça à propre, mais quand c'est vraiment des dénivelés trop importants ou des écarts
29:24 d'auteur trop importants, là on est obligé de passer par une chape. La chape sera beaucoup plus lourde que par exemple un réagréage, le réagréage c'est un petit truc assez léger, assez fin, alors que la chape c'est un peu plus costaud. Ok, bon bah c'était tout ça, et je vais attendre que tu ressors. Il me semblait que j'avais une autre question mais je vois que je ne l'ai pas notée. Donc si tu veux, viens descendre un petit peu pour que je vois s'il y a autre chose qui me revient. Ouais, non, je ne sais plus. Ils sont vraiment à la phase de mettre de l'enduit, de faire les sols et tout. Donc j'espère qu'ils vont vite mettre les meubles et tout ça, tout ça. Mais j'avoue que ça a avancé vite sur ton sentier là.
30:11 J'ai mis des coups de pression. Là j'ai commencé à leur dire ouais parce que, enfin, il y a eu plusieurs trucs qui ont pu ralentir un petit peu de temps en temps et tout. Mais là j'ai commencé, parce que de base on devait finir fin avril. On est fin avril. Et après, bon bah vu que j'ai hésité à est-ce que je fais le cinquième ou pas, donc j'ai mis du temps à me mettre, à m'accorder avec moi-même là-dessus. Et puis, enfin, ouais, il y avait plusieurs trucs et tout. Donc là, ouais, j'ai commencé à dire bon, on finit quand, tu vois?
30:36 Donc là, normalement, les quatre premiers sont censés terminer fin mai, ils me disaient. Non, qu'est-ce que je raconte? Début mai. Attends, on est quand là? Attends, je suis perdue. On est mi-avril. On est mi-avril. On est mi-avril.
30:54 Donc ouais, il me disait plutôt début mai, alors que... Enfin, début même mai, donc dans moins d'un mois, soit-disant. Et le 5e pour le coup, comme tu vois, ils sont à peine en train de faire l'achat. Donc lui par contre, et un charbonnier qui doit intervenir d'ailleurs, lui par contre il serait plutôt fin mai quoi. Ah oui, mais moi, il faut vraiment qu'en juin tout soit aménagé, que je donne l'éclat à ma concierge et que je parte au Maldives. Ouais j'imagine. Mais par la suite, actuellement, psychologiquement, je partirai en vacances en fait.
31:27 Ouais j'imagine, j'imagine. Si je vois, c'est sûr que tu auras fini, même le dernier pour moi il sera fait. Parce que là, par rapport à ce que je vois, il ne reste plus que les finitions. Certaines parties du sol sont faites. Parce qu'une fois que tu arrives au niveau du sol, pour moi, on est vraiment à la fin. Parce qu'après il reste les meubles et tout. Certaines salles de baise ont déjà même posé. C'était parce que je voulais noter que là ils ont commencé à mettre les spots,
32:09 tout ça. Et oui, là les sols sont faits dans 3 studios sur 4. Je dis 4 parce qu'au départ on est parti sur 4. Le 5e, ça fait vraiment pas longtemps que j'ai démarré. Donc oui, je suis en train d'être à l'étape où je ne sais même pas trop ce que je dois regarder. Je regarde surtout s'ils ont avancé, sinon je ne peux pas me convaincre si je râle ou pas. Mais oui, on est déjà au stade où il ne reste que les 10 derniers pourcents.
32:30 Enfin moi j'ai décaissé jusqu'à 90 quoi. Il ne reste que les meubles et tout. Et puis surtout parce que je voulais leur donner envie de se manier quoi. Et pourquoi vous avez pris ça comme... C'est une salle de bain là où on est? Pas une salle de bain, exactement. C'est pour ça que c'était... Oui, oui, c'est une salle de bain.
32:47 C'est une grande fenêtre. Voilà, je sais ce que c'est celle-là. D'accord. C'est là où ils ont fait le truc en zigzag, là, dont je te parlais. Ah ouais, ok. Ça commence plutôt... Tu vois, pareil, ici, ils ont mis une fenêtre dans la cage d'escalier. Tu vois, la fenêtre commence ici, elle finit plus bas, donc ils l'ont posé... Ouais.
33:07 Voilà, donc oui, on... Mais tu vois, là, par exemple, c'est des trucs... Quand je viens, la photo que tu viens de voir là, il y a un petit touche ou pas? Celle-là qui est celle-ci là? Celle d'après du coup je crois. Non, c'est dans l'autre sens alors. Voilà, ici. Pour moi ça c'est pas très clean, c'est pas fini je pense. Non, c'est pas fini, c'est justement le cinquième studio.
33:32 En fait ce que j'ai vu ici c'est que... Ah c'est la bâche! Mais c'était quoi? C'est la bâche en plastique là qu'on voit. Voilà, qui mène vers la part du grenier. En fait ici, c'est que du coup, ils ont plaqué enduit toute la partie esthéalier qui mène au grenier. Alors que c'était pas du tout fait la dernière fois que je suis venue. Et je vois qu'ils ont pas pensé à la lumière ici. Donc là y'a pas de spot.
33:59 Donc là je me suis empressée de dire, en me mentissant, en fait là le voyageur qui vient dans le 7e studio, il voit rien, en fait. Il y a des spots au rez-de-chaussée, au premier étage, et en gros, là, il n'a aucune lumière pour accéder à son bien. Donc là, parfois, il y a des trucs comme ça qui me sautent aux yeux, et donc je réagis tout de suite. Mais enfin, je ne sais pas si ça fait ça d'autres personnes ou quoi, mais il y a des fois, il y a tellement de trucs à regarder que chaque fois, je me dis,
34:20 est-ce que j'ai tout lu, tu vois? Oui, je vois, je vois. Est-ce que je bloque, genre, l'isolant, chaque fois que je vais je touche tous les trous pour m'assurer qu'il y a de l'isolant là où je veux. Mais tu vois les trucs comme ça électrique, je fais gaffe un peu aux prises, j'essaie de faire gaffe aux points de lumière, mais le reste, en tout cas là je suis à l'étape où je sais même plus trop quoi regarder, à part qu'il y a des nouveaux trucs.
34:47 Mais là du coup c'est le même endroit, c'est à dire que là je monte pour aller au deuxième. Ouais tu montes pour arriver au deuxième. Ok, j'ai eu le choix. Et là, la lumière, donc oui quand c'est en plein jour, la fenêtre fait l'ambiance, on est d'accord, mais la lumière... Ouais, ouais, c'est con parce que comme ça fait partie du hall, il aurait fallu que tout soit branché sur l'électricité du hall. A moins qu'il n'y ait même pas de lampe ici sur le côté droit là? Non, la lampe là plus proche, si tu ressors de cette photo, c'est vraiment au niveau
35:34 du deuxième. Ouais, attends, si tu vas sur le... Attends, redescends un petit peu s'il te plaît. Voilà, si tu regardes la photo, attends, en haut à droite. En haut à droite, celle-ci? Celle-ci, ouais. Tu vois, si tu regardes ici, on est dans le couloir qui permet d'aller dans... Donc là, on ne voit pas d'incomplèche, mais ça mène à un appart là, devant là,
36:00 et c'est un appart sur le côté droit. Et en fait normalement là on est au deuxième et juste au dessus de ma tête il y a un spot. Attends si je re-change là, parce que là les parties communes elles sont très étroites dans ce studio, enfin il y a peu de surface de parties communes. Montre un peu s'il te plaît, je pense que ça va être plus haut. La photo qui est en bas à droite. Ah ben voilà, là je le montre en effet. Et là tu vois cette photo-là, en étant là où je suis, si je fais demi-tour, ça donne la photo qui est en... si tu ressors, ça donne la photo qui est en bas à droite.
36:35 Ah si alors. Voilà, ou en fait, ici tu vois, là où on voit un câble qui dépasse, tu vois la fenêtre où je te disais. Ouais ouais. Ouais, je dépasse en bâillant l'escalier, il y a un petit spot dans l'escalier, il y a un spot au-dessus de ma tête, celui que tu as vu sur la photo d'avant, et là, bim, on monte l'escalier là, on arrive dans la partie qui mène vers le grenier, et là il y a toute l'lumière. Ouais, je vois. Ouais, en fait ils auraient dû faire un truc comme ça, même au moins sur ce côté droit
37:03 là quoi. Ouais, exactement. Non mais c'est bien, c'est bien. Mais écoute... Mais vous avez prévu quoi pour régler ça du coup? Ah je sais pas, moi je vais choisir ailleurs, je m'envoye des messages en bonjour, il n'y a pas de spot là, du coup le voyage ne va rien avoir, je vais envoyer les photos, je veux un spot ici, et moi je prends la photo, moi toute ma vie avec mon artisan,
37:26 c'est d'envoyer des photos avec des montages. Donc j'ai écrit un S au milieu du truc, parce que je veux un spot au milieu a priori, ce serait le mieux, il m'a pas répondu mais il est sur mon vue, et je vais lui mettre ça par mail, et je sais que, enfin je suppose que quand je vais arriver, ça sera fait quoi. Enfin moi j'avoue que, à ce stade, on est à la fin du deuxième chantier. Mon intention est bon, on commence à être de plus en plus, je pense, crevés l'un de l'autre. On s'aime bien, mais bon voilà. Et donc du coup là, moi non, je lui ai fait la remarque directement en lui disant
37:53 il n'y a pas de spot là et il l'aura vu. Il réagisse assez vite. Par exemple, si tu re-regardes les photos et que tu vas dans le couloir du rez-de-chaussée, tu verras qu'il y a une prise qui a été mise en plein milieu sur le sol et tout, alors qu'il avait déjà enduit, et ça c'est parce que... Ah ben voilà, tu vois les... Attends, redescends. Tu vois, image 32-94, en haut à gauche, là. Ouais.
38:18 Tu vois la prise qu'on voit en bas à gauche? Mmh-mmh, si. En plein milieu, voilà, c'est parce que, pareil, un beau jour j'y vais et je me dis il y a un truc qui me choque là, parce qu'ils le savent, c'est ça qu'il faut mettre des prises et de la lumière dans les parties communes, et je vois qu'ils avaient mis zéro prise. Et donc bon, alors qu'ils avaient déjà plaqué, enduit, je sais pas comment ils ont fait, mais ils se sont débrouillés, ils ont mis une prise là. D'ailleurs je le dis, les gens qui pensent qu'ils sont plein chantier au tout cas...
38:49 Alors moi la prise, ça me choque pas plus que ça. En fait moi je veux dire, il est assez long en fait ce couloir-là, et en fait mon idée c'est de se dire, il y a besoin de brancher quoi que ce soit. Et les studios sont fermés, inaccessibles, parce qu'il y a des voyageurs et tout. Et en fait on n'a aucune électricité dans le... Alors j'exagère, parce qu'il y a quand même le compteur. Mais que ce soit pour brancher un aspirateur ou quoi que ce soit qui serait utile à ce moment-là. Ouais, ouais.
39:17 C'est pour ça que je... Moi, j'avoue, je sais pas un truc que je fais, moi. Je mets pas de prise dans les parties communes. Moi, je pense toujours à au moins mettre une pour la part... En me disant, c'est au minimum pour les gens du ménage, même si bon, l'aspirateur n'est pas passé tous les jours dans mon immeuble, ça c'est certain, mais c'est au minimum pour la partie ménage s'il y a besoin d'aspirer un truc ou quoi. Puis après, j'ai pas forcément d'idée là, mais je me dis,
39:42 il y a besoin d'électricité dans le couloir sans accéder au... au studio. Ouais, je vois. Mais c'est peut-être une bonne réflexion, mais... c'est vrai que moi, j'en mets jamais. OK. Et t'as acheté pas de... Ben non, parce qu'en fait...
40:00 et même, tu vois, moi j'ai au même peur que des gens, bon j'en sais rien, utilisent ma prise parce que là typiquement quelqu'un qui vient il peut se brancher sur ta prise tu vois le mec qui vient il peut charger, alors bon c'est pas la fin du monde mais j'avoue que moi j'en mets jamais, non j'en ai jamais mis, parce que si déjà même l'histoire d'aspirateur, ça les femmes de ménage n'en ont pas. Parce qu'en gros, quand c'est un seul immeuble, bon, à la hague peut-être, tu vois, mais quand on a plusieurs, elles doivent se balader d'un immeuble à l'autre, elles ne vont pas se trimballer avec un aspirateur, tu vois. Donc du coup, solution simple, aller ramasser du poussière, tu vois.
40:47 Donc ça c'est le truc simple et si vraiment on devait avoir un truc avec aspirateur, on prendrait un truc avec batterie et tout, mais ouais c'est vrai que perso j'en met jamais, mais t'as peut être raison, si tu prévois de mettre un aspirateur, oui il faut que tu aies une prise, mais c'est vrai que perso j'avais pas pensé à ça non plus, j'avais pas pensé à en mettre. Et je sais pas si même... Je... J'en remettrai, toi, parce que je me dis... Ouais, bon, après, de toute façon, il te l'a mis, c'est bien, au moins tu as pensé.
41:27 Mais je pense que je comprends pas pourquoi il l'avait pas mis aussi non plus, tu vois, parce que c'est pas un truc que... C'est pas si logique que ça, quoi, tu veux dire. Mais c'est pas que c'est pas logique, c'est juste que... Alors oui, toi, même toi, c'est comme les gens, moi, j'ai même déjà vu des gens mettre des prises à l'extérieur de leur logement, tu vois. Mais bon, par exemple, une maison,
41:49 la personne, elle met une prise à l'extérieur, toi, elle va mettre une prise... Genre, les prises... tu mets hermétiques, là, tu vois. Alors, moi, je ne pourrais pas penser à mettre ça à l'extérieur, parce que je me dis, on ne sait jamais qui viendrait se brancher sur ton truc. Mais après c'est vrai que si tu as besoin de passer le car share,
42:07 ou tu as besoin de charger ta voiture, j'en sais rien, c'est pratique. Mais c'est vrai que c'est pas le truc auquel j'aurais pensé à mettre. Je vois. Moi j'avoue, j'y ai pensé direct. En fait, moi je suis vraiment dans une logique, tout ce que j'ai fait dans le premier jeu réplique, et sachant que oui, moi, c'est ma conscience qui gère, mais les trucs que nous on passe, c'est vraiment aspirateur et pas certes, mais tu sais, des balais avec les lavettes.
42:33 Ok, oui, oui, l'Ilida. Les lavettes qui sont à vape là, et tu, comme ça, sur ton certificat, elles lavent rapidement. Ouais, ouais. Et du coup, là, il y a un aspirateur dans le premier immeuble, et là, je sais déjà que dans le local technique de ce deuxième immeuble, je mettrai un aspirateur aussi, du coup, ils n'ont rien à déplacer, tu vois, chaque immeuble son matos, quoi.
42:56 Et du coup, ils aspirent à chaque logement, alors, du coup? Ouais, quand ils font le ménage, c'est aspirateur dans chaque logement, et ensuite, les... les avec les abattants, plutôt que la serpillière avec les petits fils à vent, là. Ouais, ouais, ouais. Parce que ça va, parce que... quand elles sont trop dégueuses,
43:15 ça passe en machine dans le journée. Y a peut-être deux balais comme ça, trois, quatre la vête ou cinq, je sais pas. Et puis après, ils se débrouillent, tu vois. Hum, ok. Y a un baril quand même, mais voilà. Et après, tu sais, bon, je sais que ma concierge m'a aussi demandé à ce qui... Parce qu'il y a plusieurs voyageurs qui ont demandé aussi à avoir... Alors pas aspirateurs, là, y avait un voyageur qui avait des aspirateurs,
43:39 je me suis dit non là c'est mort je vais pas mettre des aspirateurs dans chaque studio, faut pas déconner tu vois, mais il y a eu tellement de demandes que j'ai fini, parce que ma concierge elle a un peu ce truc là que s'il y a au moins 5 personnes qui lui demandent quelque chose, elle me le demande au bout d'un moment. Pareil, il y en a eu au moins 5 qui ont demandé à avoir aussi serpillère ou balai, et pas petite balayette hein, mais vraiment balai, et ça pareil j'ai fini par équiper les studios de ça, parce qu'à plusieurs reprises, il y a des gens qui sont restés plusieurs mois.
44:08 Et donc, je peux comprendre qu'ils n'aient pas envie de payer une femme de ménage et avoir quand même envie de faire le ménage sans juste ramasser avec la petite balayette épelle. Donc j'ai même fini par mettre des balais pour le coup à disposition des voyages. Ouais, ok. Non, ça c'est bien. Moi, j'en ai mis aussi, j'ai mis des swiffers, tu vois, avec les petites lingettes sèches, là. Il y a les dry et puis les humides.
44:35 En gros, j'ai mis ça et puis j'ai mis les balayettes. Et j'ai aussi mis des serpillères, un peu comme des grosses serviettes, là, tu vois, genre des serpillères vraiment en toile, en tissu, qui sont pliés, au cas où les gens renversent quelque chose, ils peuvent essuyer, éponger avec ça. Mais bon, c'est pas des trucs qu'ils sont censés utiliser tous les jours, mais en tout cas c'est plié, c'est mis là, à leur disposition. Donc, comme tu l'as dit, c'est vrai que moi aussi, c'est parce que les gens m'en ont demandé, que je me suis dit, les gens demandent un balai pour leur mettre. Donc aujourd'hui, c'est vrai que ça, c'est un truc que je vais mettre,
45:14 mais je ne vais pas mettre d'aspirateur, par exemple. Tu l'as dit aussi, quoi. Ouais, ben c'est ça. Pour le coup, l'aspiration, je crois qu'il y en a deux, là, dans mon cas technique, parce que j'avais acheté un premier, genre aspirateur à 30 euros, un truc comme ça. Par contre, ça, elle m'a dit, ça ne va pas tenir longtemps. Elle m'a dit, on va aspirer régulièrement. En plus, elle m'a dit, tu viens de faire tes travaux,
45:29 donc il va y avoir encore un peu de poussière, de chantier, de plâtre, de trucs qui vont... Je crois que ça va vite inclinter le filtre de l'aspirateur et ça n'a pas loupé. Deux ou trois mois plus tard, elle m'a dit « Ouais, on peut avoir autre chose, on peut avoir un truc plus solide. » Donc, j'en ai vraiment des trucs un peu plus performants. Et pour le coup, là aussi, les prestataires de ménage, et du coup, je les ai déjà vus.
45:49 Une fois, j'étais dans un... J'avais besoin de squatter dans un débien. Et ils ont eu à nettoyer un bien dans lequel j'étais, en face de moi, et ils étaient à deux, les prestataires, sur le coup. Et j'ai vu, il y en a un qui avait un balai, l'autre avait plutôt aspirateur, ils se sont échangés à un moment. Donc il faut un peu avec les deux quoi, mais je pense que ça leur permet d'aller potentiellement plus vite, je sais pas.
46:10 Ok, ça marche. Bon voilà, c'était tout pour moi Kendy, merci pour ce débat sur le mécanisme. Je t'ai appris, je t'ai appris. En tout cas s'il y a d'autres éléments tu me fais savoir. Je lève la main. Merci. Ok. C'est pour moi que je vais en panéliste du coup. Ok, ça marche. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Rika. Bonsoir. Tu m'entends ou pas? Oui je t'entends.
47:03 Ah ok nickel. Ça va? Tu m'entends? Oui ça va. Bonsoir l'extrémiteur, j'ai écouté Lina, elle disait que ton chantier est presque terminé, c'est génial. Moi je demande à Vladimir que son artisan passe parce qu'il y a des choses qu'il a oublié de faire et là bon, il m'a dit demain après-midi, demain après-midi son artisan va revenir parce qu'il était parti sur un autre chantier, il va revenir pour finir ce mardi. Je l'attends depuis mercredi, donc il doit venir demain comme il dit,
47:47 j'espère qu'il va finir ce qu'il a commencé parce que sinon... Le problème c'est que les finitions c'est compliqué parce qu'ils s'en vont, ils vont à gauche, à droite et puis ils sont très pris, donc c'est compliqué de les bloquer. Donc, c'était juste de dire ça. J'ai encore des petites choses à faire, qui doivent finir, mais pas grand chose, c'est deux, trois bricoles, mais il faut le faire parce que je ne sais pas le faire. Et puis, c'est tout pris dans le montage des meubles.
48:21 Je vais attendre qu'il arrive. Il faudrait bien qu'il arrive, je lui ai dit que j'attendais que ça parce que depuis mercredi je l'attends et il n'est pas là. Bon je commence à m'impatienter mais c'est vrai que je suis assez conciliante mais bon conciliante, conciliante, je commence à en avoir à le vol la conciliation. Donc il faut que ça arrive parce que moi mon chantier il est en train d'attendre, il attend qu'il revienne. Bon c'est vrai que le montage des meubles pour eux c'est pas grand chose mais bon le problème c'est qu'ils le mettent dans le devis mais après il faut leur courir après pour un truc, dès qu'ils m'ont attendu aussi quand mon père est parti, et moi j'étais pas... j'étais pas disponible, donc...
49:20 Ouais, je vois. J'explique ça comme ça, je me dis tant pis, c'est comme ça. C'était pour la bonne cause, pour mon papa, c'est pas grave. C'est pas grave, c'est pas grave, je lui attendrai, si c'est pour mon père, c'est pas grave. C'est pas grave. Donc, alors, j'étais en train de penser à quelque chose, oui là, tu as vu, je t'ai demandé, je t'ai envoyé un mail rapide, j'ai zappé
49:43 complètement les télés avec les smart tv. En plus j'arrivais à marquer. Non mais je te dis, faut pas que tu te... T'en es carrément passé. Pour moi en plus ça coûte beaucoup plus cher, donc en vrai c'est vraiment un truc en plus, si tu veux le mettre, tu peux le mettre, mais pour moi, si tu veux par exemple avoir un budget standard pour tes télés, par exemple les télé que je te disais, Bricodepot qui sont à 130€, elles ne font pas Smart TV. Ah bon?
50:15 Non, je crois que c'est des TV normales, mais elles ne font pas Smart. Smart ça veut dire que quand tu branches le câble RJ45 dessus, tu peux avoir des applications comme Youtube, Netflix, Prime Vidéo et compagnie et ça c'est des télé qui vont coûter un petit peu plus cher, tu seras plus autour des 180-200€ je pense pour les smarts, donc si tu veux mettre une smart tu peux, mais si tu veux avoir un budget serré faut partir sur des télés standard et ça fait largement l'affaire parce qu'en vrai les smarts c'est un plus mais par exemple pour déjà même avoir netflix il faudra que tu reprennes un abonnement netflix qui pour les logements, parce qu'en gros, ça ne suffit pas juste de prendre un Smart TV,
51:15 il faut que tu prennes le service qui va avec. Non mais bon, pour l'instant, c'est comme ça, puis j'ai demandé, on m'a dit, ce qu'il y a à faire, c'est à la rigueur, si je veux vraiment Netflix, il faut que je rajoute un petit boîtier dessus, comme tu m'as dit là, on m'a dit rajouter un petit boîtier mais on m'a dit même pour avoir comme tu as dit 200 euros à peu près 180 200 euros pour avoir une bonne télé qui fait une smart tv donc on m'a dit encore il faut monter de haut de gamme parce que c'est pas les premiers prix il m'a dit les premiers prix en smart tv c'est pas la peine il faut monter en gamme pour avoir une bonne Smart TV sinon en premier prix c'est pourri.
52:04 Non, non, on vit ça. Il m'a dit que, attends c'est ça qu'il m'a dit, juste le meilleur moyen pour avoir une Smart TV, tu prends une télé comme la mienne, il y a pas rien, et il m'a dit il faut juste rajouter le boîtier comme toi tu m'as dit, et il m'a dit vous avez votre Smart TV et encore c'est plus fiable que les Smart TV premier prix. Voilà c'est ce qu'il m'a dit. Donc je réfléchirai, mais bon... Je réfléchirai en fonction des commentaires, si les gens me disent
52:32 « Ah ouais, y a pas de la suite », je rajouterai. S'ils me disent rien, je laisserai comme ça. Non mais après, c'est un truc qui te dira quoi que ce soit. En ce qui dit ça, Netflix, c'est vraiment un plus. C'est vraiment un truc que tu mets comme ça pour... La petite surmie sur le gâteau, mais en vrai la majorité de tes clients limite ils sauront même pas, à part si tu leur mets un petit message, oui vous pouvez utiliser Netflix et tout, ils y penseront même pas, et puis il va beaucoup en ajouter des gens
53:03 et ils viennent ils regardent les infos, et puis voilà. Moi je sais que le truc indispensable c'est la base, il faut que tu puisses avoir ça, parce que moi j'avais un soucis avec la télé, j'avais deux chaînes, sauf ça, les gens ils te le font savoir, ils te disent ouais mais moi je veux regarder des infos, je sais comment et tout, genre t'as l'impression que le mec toute sa vie d'attendre que ça pour regarder des infos et à cause de toi il peut pas regarder des infos, donc ça je dirais faut pas les aimer les éliminer là-dessus, mais si tu as une télé normal avec tes câbles d'antenne, tu es tranquille.
53:42 Donc il ne faut pas se prendre en tête. Oui, c'est ce que je m'étais dit, parce que sur le moment je m'étais un peu, j'avais paniqué, mais bon, ce n'est pas grave. Je me suis dit, je vais relativiser, on verra en fonction des commentaires, je verrai ce qu'il y a à faire et puis je réfléchirai à deux fois parce que s'ils m'en parlent pas, je m'y mettrai pas et puis ils auront autre chose, de toute façon il y a autre chose dans mon habitation, il y a l'extérieur qui fait pas mal, les gens peuvent en profiter pas mal. Donc voilà, c'est tout simple. Donc on va faire comme ça. Sinon, ouais,
54:24 Oui, je pensais à un truc aussi, j'ai remarqué que le détecteur de présence s'enclenche au moindre passage, même quand il fait jour, je trouvais que ça consommait beaucoup d'électricité, c'est ça que là, non? Euh... Ah, c'est l'allumage? Pour l'allumage? Ouais, une amicale. Vous pouvez régler la sensibilité du... En fait, en dessous du détecteur,
54:53 ça a une sorte de petite moulette qui permet de diminuer ou d'augmenter la sensibilité. Et si c'est trop sensible, tu augmentes pour que ça puisse se déclencher vraiment que quand il fera nuit. Tu veux dire qu'en dessous du détecteur, c'est en dessous de l'ampoule? Alors ça dépend de comment vous aimez ça, parce qu'en fait des fois il peut y avoir le détecteur à côté, pas forcément sur l'ampoule.
55:25 Des fois le détecteur il est sur le côté, il fait office entre guillemets d'interrupteur. Là il faudrait justement... Mais ça se règle. Il y a juste une petite molette. Je ne sais pas si je peux trouver un exemple pour te montrer. Mais... Je vais regarder. Je vais regarder.
55:56 Je vais regarder. Je vois si je le trouve. Alors là on ne le voit pas très bien mais bon je vais te montrer quand même mon écran. Je ne sais pas si on va voir mais tu vois j'en ai en dessous de ces trucs là. En dessous là tu as... Ah oui non mais je ne te parlais pas de la caméra parce que toi tu vois la caméra, c'est la lumière carrément, moi j'ai une lumière, les spots, voilà on va dire ça, les spots au plafond. Oui mais qui s'allument tout seul, c'est pas avec un détecteur. Ouais ouais, qui s'allument tout seul, voilà. Oui mais pour qu'ils puissent s'allumer,
56:37 il faut que les gens passent devant un détecteur. Ouais mais là c'est pas comme ça, c'est des spots, spots au plafond, mais lumières, quand tu rentres dans mon immeuble, les gens appuient sur l'interrupteur pour allumer les spots. Moi j'ai pas de interrupteur pour allumer mes spots. Je passe dans la pièce et ma lumière elle s'allume tout de suite. Oui, mais le truc qui permet d'allumer la lumière c'est ça? Ah oui. En fait ça fait office d'interrupteur. Donc normalement dans ta pièce tu dois avoir un truc qui ressemble à ça, soit comme ça ou des fois c'est genre un truc rond comme ça, ou soit c'est un carré et c'est un rond dedans.
57:21 Mais t'as forcément un détecteur quelque part dans la pièce, parce qu'en gros le truc qui s'allume, pour pouvoir s'allumer, il doit avoir un... Alors je vais te montrer d'autres exemples, peut-être que ça te parlera plus, soit genre ça c'est un détecteur, mais en fait la lumière qui est derrière on s'en fiche, soit genre ça c'est un détecteur aussi, peut-être que c'est ça que tu as, je sais pas. Ouais j'ai l'impression d'avoir un rond à côté de la lampe, ouais. Ah ouais t'as raison, il y a un rond là, il y a soit une moulette ou un truc qui permet de régler la sensibilité. Et en fait, c'est ça qu'il faut qu'ils réduisent. Et comme ça, en gros, quand les gens viendront, quand les gens passeront, ça ne va pas s'allumer
58:20 en plein jour. Tu vois? Alors en fait, tu peux mettre… Si tu as ton détecteur, ça pourrait faire sonner, ça peut faire allumer une lumière, ça peut ouvrir un garage, c'est comme quand tu vas au magasin, la porte elle s'ouvre, mais c'est parce qu'il y a un détecteur qui fait que ça te voit et du coup ça ouvre la porte, mais là c'est pareil, c'est que le système voit quand il y a quelqu'un et ensuite il déclenche et ça on peut régler plus ou moins sa sensibilité en fonction de ce que tu veux. Oui, parce que là je suis sortie du couloir, mais il est encore allumé, il s'allume tout seul.
58:56 Il est encore allumé, je suis plus dans la pièce, il reste allumé un petit moment. En fait, tu as deux choses que tu peux régler. Tu peux régler l'intensité, la sensibilité et le minuteur. Le minuteur, tu peux dire, en fait, je veux que ça reste allumé pendant 2 minutes, je veux que ça reste allumé pendant 3 minutes, et pour éviter de trop dépenser, tu peux soit diminuer le minuteur, laisse quand même le temps pour que les gens aient le temps de rentrer, d'aller dans l'horlogement et que ça s'éteille, mais pas genre 10 secondes, le mec il a à peine marché 2 pas dans le couloir et ensuite ça caissait hein toi.
59:38 Faut juste, trouver le juste milieu pour que... Tu veux que ça ne mette trop longtemps? C'est le même bouton qui fait ça? Alors tu vois pas ça? En fait en fonction du... Pour la durée et l'intensité, comment tu vas dire, la sensibilité? Non c'est pas le même bouton. C'est pas le même bouton. Tu dois avoir deux réglages dessus.
59:59 Alors, des fois le réglage diminuteur il est ailleurs, il est pas forcément sur ça, en fait ça ça peut être juste, on peut régler la sensibilité dessus, mais des fois le minuteur il est sur le tableau électrique, et en fait tu vois genre ça ressemble à ça, tu vois, tu as un petit truc comme ça, je vais enlever ça, tu as ton tableau électrique, tu pourras peut-être voir, et tu vois là par exemple c'est 30 secondes, 3 minutes, 5 minutes, 8 minutes, 10 minutes, et en fait, ça vous pourrez le régler pour la durée de combien de temps tu veux que ça reste allumé? D'accord, je vais voir, je vais lui demander ça, me montrer où c'est parce que je ne sais pas où il l'a mis.
60:59 Je vais lui demander exactement où il l'a mis. Parce que la dernière fois, je sais que vous lui avez dit de régler ça, il l'a fait pour moi, mais il n'a pas montré où c'était le muniteur. Il faudrait que je regarde, il faudrait que je lui demande. D'accord, d'accord, d'accord. Bon, je vais voir ce qui arrive. Je vais lui demander où il habite pour qu'on puisse être autonome. C'est pas un truc que tu dois toucher tous les jours, c'est une fois.
61:31 Non, mais c'est en cas où, parce que moi j'ai noté. Sinon je vais mettre d'autres. Alors détecteur de fumée, extincteur, ça il va falloir que j'en mette. Donc ça ça s'achète par exemple sur Amazon c'est ça? Ouais tu peux l'acheter sur Amazon ou même la Laura Merlin. Et le bon prix c'est combien? Parce que bien sûr ces trucs là il y a toujours le plus performant, le mieux, c'est un truc il faut prendre ça par exemple détecteur de fumée un truc à 6 euros c'est bon?
62:16 Détecteur de fumée? Non détecteur de fumée à 6 euros pour moi c'est des trucs que au bout de 6 mois ça va sonner tout le temps et tout. Non faut prendre pour moi un bon prix c'est autour d'une quinzaine, vingtaine d'euros tu vois. Et faut que tu auras de la garantie. Moi je te dirais prends un truc au moins 10 ans comme ça t'es tranquille. Comme ça t'as plus à y toucher. T'as les piles où c'est écrit genre 10 ans, 5 ans, tu prends 10 ans, et comme ça t'es tranquille. D'accord, et les 5 heures, il n'y a pas de particularité?
63:02 Tu verras avec Laura Merlin, ils te diront ce que tu préfères. Il n'y a rien de spécial? Il n'y a pas de choses qu'on doit veiller quand on achète? En fonction, en fait, les insecteurs, en vrai, pour le transparenteur, pour moi je pense que, à part les petits insecteurs, portables pour mettre dans la maison, pour être la cuisine, les autres c'est un peu délicat, parce qu'en fait, en fonction de l'origine du feu, tu ne peux pas utiliser n'importe quel insecteur. Tu as des insecteurs pour des feux électriques et puis si c'est d'autres types de feux, ce sera d'autres types d'insecteurs. Donc en
63:49 vrai, l'idée c'est de prendre un truc qui peut fonctionner un peu pour tout. Mais pour moi ça ne sert à rien de rentrer dans des états compliqués puisque dans tous les cas ça reste une habitation. Donc ouais, on n'est pas dans un truc où limite il faut aller chercher le truc de tuyau des pompiers et tout. Si tu veux en remettre tu peux, mais moi je dirais, j'ai réfléchi après ça, c'était autour de 300 euros pour un extincteur par étage, donc ça faisait 3 extracteurs, donc je te dirais pour moi une centaine d'euros ça devrait être le bon prix, si tu veux en mettre, par extracteur en tout cas, oui, en euro par extracteur, ouais je pense, à moins que, il voulait me faire sa pêche plus chère, je sais rien,
64:45 mais là genre là, ouais tu vois genre, là sur, je dis ça mais en plus c'est même beaucoup moins cher. Si tu achètes le fleur merlin, ça te coûtera même pas... là je vais aller te faire 44 euros, 50 euros, tout le monde. Bon, il y en a qui sont à 100 euros aussi, mais... ouais. Mais ça, je veux dire, tu le fais installer par l'artisan ou... c'est un truc qui se... ouais, c'est ça? Ben, tu peux le faire... en fait, c'est assez simple, c'est juste un petit crochet que tu fixes au mur et tu l'accroches au mur.
65:21 Tu peux le faire soit l'accrocher au mur, ou alors tu peux le poser un petit peu par terre, tu le mets dans un coin et puis voilà. Je vais en acheter un pour chaque étage, en cas où. Et puis le détecteur de fumée, tu le mets où? A l'entrée? Au premier étage? Non, le détecteur de fumée c'est interdit dans les pièces communes. C'est forcément dans le logement. Ah oui, c'est carrément...
65:57 D'accord, c'est dedans le logement, ouais. C'est vrai parce qu'en fin de compte, je suis en train de regarder chez moi, j'ai un détecteur à l'intérieur, c'est vrai. Ouais, c'est vrai, il n'y en a pas dans le couloir. D'accord, d'accord, d'accord. Je vais faire comme ça. pour avancer dans l'équipement pour la maison. Donc après, ce que je vais faire, une fois que c'est fait,
66:32 j'essaie de voir une femme de ménage, j'ai vu mon comptable, j'ai pris un comptable, j'ai demandé au comptable, j'attends le numéro de Siret parce que je ne l'ai pas encore, pour prendre une femme de ménage, pour mettre une annonce sur le projet d'emploi. Je vais regarder aussi sur le bonpoint, voir si j'en trouve une ou deux. Non, c'est pas une, c'est deux ou trois. Deux ou trois, deux et puis une de rechange en cas où il y en a une qui a mal à la tête. Donc je vais faire comme ça, je vais en prendre trois. Je vais essayer de voir trois femmes de ménage, en espérant que j'arrive à en convaincre au moins deux.
67:17 Voilà, et puis après, dès que les femmes de ménage seront sélectionnées et vont commencer, je ferai faire les photos, une fois qu'elles vont nettoyer tout ça, après ça je demande à un photographe de venir faire les photos, et puis pendant ce temps-là, parallèlement à cela, je fais Bates 24 et tout ça. C'est bon? C'est dans cet ordre-là? Oui, tu peux faire ça dans cet ordre-là. D'accord, d'accord. Bon, ben voilà. Voilà, voilà. C'est tout.
67:52 C'est tout, c'est tout. J'étais en train d'écouter Elina qui disait que... Qu'est-ce qu'elle disait? les travaux, on a voulu raccourcir son différé, justement ça me faisait penser à moi, moi aussi ils ont essayé de raccourcir le différé, parce qu'ils ont décidé que c'était terminé, mais je me suis battue pour que le différé reste tel quel, parce que moi j'ai un petit différé, mais en plus de ça, j'ai déjà une stratégie que je vais mettre en place, qui me donne 3 mois de RAB pour être sûre que je puisse gagner 3 mois. Donc je...
68:39 – Ouais mais toi c'est pas pareil, parce que eux, elles, ils nous ont déjà enlevé. Toi c'est en pauvre parole, mais elles c'est actif. – Ouais ouais, elles ont déjà enlevé. Mais moi de toute façon, j'ai l'intention de demander 3 mois de RAM et j'ai déjà une stratégie qui va être convaincante parce qu'on m'avait dit ça au début, si vous n'en avez pas assez on peut vous rajouter, ne vous inquiétez pas. J'ai dit ah ouais tiens, je vais en profiter, j'ai déjà mon truc, là j'attends un petit peu et après ça je vais me mettre à plus voyer en disant que je suis toujours à la
69:11 et puis voilà, pour gagner 3 mois de dernière vie tranquille. Mais bon, je trouve que c'est pas très logique ce qu'on lui fait là, c'est pas terrible. Mais bon, heureusement Elina nous a mis en garde, on va faire attention à ça. Sinon, une dernière chose, après je te laisse, pour un aspirateur, Elina, elle me dit un truc à 30 euros. Vu qu'on n'est pas des professionnels, mais on est à la fois professionnels,
69:44 parce qu'on nettoie régulièrement, donc il nous faut quand même un bon aspirateur. À ton avis, il faut un aspirateur à environ combien? Pour moi, je ne pense pas qu'il fasse sur base une sorte de prix. Moi si je devais partir sur un truc comme ça, je réfléchirais plus à un aspirateur qui est pratique et suffisamment léger et suffisamment robuste. Ouais c'est ça, c'est exactement ça, c'est exactement ce que je regardais hier soir, j'ai été faire du magasin, je regardais ça hier soir, je suis en train de me dire bon je vois, j'ai un aspirateur que ma mère, que mes parents utilisaient, qu'ils m'ont donné. Et j'aime beaucoup leur aspirateur, beaucoup plus que celui que j'ai,
70:32 qui est à moi parce qu'il est léger, il est facile à transporter, il était dans ma voiture tout à l'heure, il est léger, facile à transporter, c'était une bonne marque. Et il faisait son job. Et ça, vraiment, je l'aime beaucoup plus que celui que j'ai qui est beaucoup plus lourd et tout ça. J'ai essayé d'en trouver donc c'était un roller. Un roller c'est un aspirateur, je pense que vous connaissez les aspirateurs qu'on prenne partout, ils appellent ça des rollers. Voilà, si ça peut aider Emina.
71:08 Donc voilà c'est tout. Ouais, bah écoute, merci pour ton partage, et puis si tu as d'autres questions, tu n'hésites pas alors. Ouais, voilà, merci hein, je vous écoute, et bonne soirée, merci Candy. Bonne soirée à toi, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Alpha. Allo allo, bonsoir Candy. Salut Alpha, comment vas-tu?
71:43 Très bien et toi? Ça va nickel mon gars. Bonsoir à toutes et à tous. Écoute, j'ai une mauvaise nouvelle à t'annoncer. Dis-moi tout. J'ai eu mon artisan ce matin, fin de matinée. Il m'a dit qu'il avait un courrier à recommander qu'il a récupéré hier soir. Finalement, il s'est avéré que c'est le retour de la mairie concernant la déclaration
72:10 préalable des travaux là, c'est pour transformer le garage en appartement, globalement. Changer du coup la porte du garage pour des fenêtres. L'avis est défavorable. Pour changer le garage en appart? En fait plutôt sur la façade, ils s'en foutent de ce qu'il y a derrière, de comment je comprends, en fait c'est plutôt la façade, la modif de la façade. Mais ça, ça m'étonne pas trop, parce que j'avoue c'est assez touchy ça comme truc. Oui, surtout après réflexion, quand je réfléchis bien je me dis effectivement comment la présenter, surtout les sujetions qu'ils me font parce qu'ils sont pas fermés non plus mais je sais pas si t'as toujours accès au lien d'ailleurs si tu peux jeter un coup d'oeil.
72:59 Ouais ouais ouais ouais. Je sais qu'il y a un spinter qui avait réussi à faire ce truc là et bon il y avait quand même pas mal de contraintes, il devait prendre du moins des trucs vitrés et tout, moi t'as encore des sites onix c'est exactement dans ce truc là aussi que je pense alors attends euh si t'es dans les travaux là, travaux photo vidéo t'as un dossier déclaration préalable
73:30 ah ouais, déclaration préalable effectivement et puis bah du coup c'est le 3 déclaration pré-l'abstravo retour de l'Amérique. Ok. Après si tu veux tu peux commencer par ouvrir le plan déjà pour voir la façade. En fait le plan après on l'a fait avec une architecte, on l'a fait avec vraiment l'artisan comme on le pensait, comme on l'envisageait. En fait si tu veux actuellement tout est en PVC, le premier et le deuxième étage, les fenêtres je veux dire. On a en bas du coup la fenêtre du garage en bois et la porte d'entrée en bois. Donc nous on était parti dans l'idée de vu que tout est en PVC et chez les voisins
74:08 aussi à côté il y a du PVC quoi. On s'est dit bah on allait tout uniformiser et mettre du PVC. Donc la porte en PVC à la place du bois et remplacer le bois de la fenêtre là du garage en fenêtre PVC. Sauf qu'ils veulent passer? La fenêtre en PVC? Déjà c'est l'ensemble PVC, tout ce qui est bois au rez-de-chaussée, ils le veulent en bois déjà, que ce soit la porte ou celle du garage. Pour la porte d'entrée c'est assez facile, le PVC on peut le mettre en bois, mais il veut
74:53 en fait que ça garde quasiment toute la superficie de l'emplacement actuel globalement. Ouais je vois, je vois. Moi en vrai, je le comprends, parce que c'est, on change quand même vachement l'aspect extérieur du bien. Moi dans ce que je te dirais, parce que de toute façon, on était déjà avec Krak au niveau du haut, à ce moment là tu switch, le budget tu le bascule sur le dernier. Ah bah c'est une des perspectives, c'est là où j'allais en venir en fait, c'est déjà la suite, là déjà c'est la problématique que je t'expose.
75:30 Effectivement là moi automatiquement quand j'ai eu l'artiste en ce matin je lui dis bah écoute là, on va pas perdre du temps à attendre 2-3 mois à refaire les demandes pour quoi que ce soit, là on switch, on garde toujours les 6 appartements mais au lieu que ce soit le grenier finalement on fait l'inverse, on fait le grenier et celui du garage on le laisse comme ça, ça c'est la solution 1, et même pour aller plus loin dans la solution, je vais me poser une autre question, une fois le switch fait, est-ce que je garde l'emplacement de l'appartement 1, là où il y avait le garage actuellement, l'emplacement tel que je l'ai conçu dans mes plans, sur Omba Emi, je garde quand même la possibilité éventuellement, s'il faut prendre un chauffeur pour te voir.
76:16 Non, c'est mort, c'est mort, c'est mort, c'est mort, c'est cuit. Dans ce cas, si c'est mort, la surface, je ne vais pas non plus la perdre. Est-ce que je pense, j'envisage, à agrandir du coup l'appartement qui est sur les chaussées, donc celui qui est côté court, en beaucoup plus grand du coup. Ouais donc ça a rien, parce qu'en fait tu vas dépenser beaucoup plus en surface et tout pour élever et puis le mec qui est dans un 40 m², lui mettre un 50 m², 30 mètres carré, ça ne va pas changer grand chose sur sa life, alors que toi ça te va coûter beaucoup plus. C'est sûr, après les surfaces sur les chaussées, ils ne sont pas vraiment plus grands, je ne
76:58 sais pas si tu t'en souviens, en plus on a le couloir qui vient en piéter. Oui, mais même le logement du bas, du fond, et puis on n'a pas vraiment d'accès à l'extérieur et extérieur, moi je ne veux pas dépenser trop d'argent là-bas, mais je vais faire j'aurais fait le truc standard comme qui est prévu et éventuellement si tu veux faire un truc, toi tu transformes ça en lieu de stockage mais pour moi ça m'étonnerait que les mecs te disent ok vas-y parce que dans tous les cas même si tu voulais garder du bois, tu vas quand même devoir bétonner tout le bas effectivement et dans l'idée, dans l'idée c'est...
77:37 après là j'ai pas vraiment de solution claire, mais comment je lis la suggestion, je ne sais pas si tu peux accéder au dossier, au fichier 3, au retour de la mairie, tu vois bien dans les recommandations et observations éventuelles. Au niveau de la page 2 en fait, au début de la deuxième page, le remplacement de la porte de garage par une fenêtre de dimension horizontale ne sera pas accepté. Un ensemble menuisier implanté dans la baie existante doit être étudié. Tu vois donc j'envisage effectivement... Ouais mais même ça c'est chaud frère, c'est chaud parce que en vrai, alors il y a des solutions, faudrait que j'essaie de te montrer, mais ça ressemblera à un truc de chez le dentiste
78:31 genre... attends que moi je ne sais pas comment ça s'appelle... dévitré avec le bas... je ne sais pas comment ça s'appelle... dévitré... ouais c'est... non... ça ressemblerait à un truc comme ça, il faudrait que tu puisses partir sur un truc
79:02 qui ressemblerait éventuellement à un truc comme ça, mais ça il faut faire l'étanchéité, il faut faire les trucs, c'est quand même pas mal de boulot et en plus de ça, il faudrait qu'il accepte, donc il faudrait que tu partes sur un truc avec peut-être du bois et tout. C'est sûr, ça du bois. Ouais. Franchement, et puis tu vois genre le mec il aura pas une fenêtre quoi ça. Ce sera genre une sorte de porte bizarre dans son logement. Bien sûr.
79:36 D'accord, c'est ça dans le vélo extérieur c'est pas top quoi Ouais, moi c'est seulement... Si ils veulent pas... Euh... J'aurais pas... Je veux pas pousser plus haut En plus on a l'espace en haut Fais un beau truc en haut, tu vois Genre... Le budget qui était là
79:57 Euh... Allou le haut au-dessus De toute façon faut fermer correctement quand même, tu vois genre tu peux fermer genre de toute façon tu devais faire ton évacuation sur ce côté là, donc c'est tout. Et puis moi j'aurais pas fait... D'accord, t'aurais pas décalé la bionderie un peu, essayé d'agrandir un peu? Non parce que Fred tes logements sont très grands frère, c'est super grand tes logements. genre le mec tu vas lui donner 10m² en plus, ça va réchanger à la salaise,
80:31 si quelqu'un qui me dit ça, il fait des logements à 14-15m², je lui dirais bon vas-y, toi ton plus petit doit faire au moins 20-30m², ouais il fait 20m² celui là, moi donc 20m² c'est largement suffisant, et en plus si le logement est trop long, le fond sera sombre, parce que la lumière... Oui, oui, aussi, complètement. Non, je suis d'accord, ok. Donc on ne touche pas à ça, on... ok, je comprends l'idée. Une autre question là, toujours, du coup, à cet emplacement-là, cependant, tu fais quand même les choses de façon propre, tu fais l'isolation, ou
81:10 tu fais juste les murs de séparation, et puis basta, quoi, tu vois. pas de problème. dans la discussion comme ça ce sera plus rapide. ça marche je fais ça. Tu vois mon écran ou pas? Non, pas encore. Si je vois ton écran mais je vois la question et réponse. Ah ok ok. Donc en fait moi ce que je ferais, j'aurais fait l'isolation sur toute cette partie là, je sais pas si je peux le dessiner, voilà donc du coup j'aurais fait ça, ça, ça comme on va faire le placo, alors là ça va, pour la buanderie, je vais regarder la partie buanderie, et puis
83:02 c'est tout. D'accord ok, donc tout le contour de la partie là tu touches pas quoi, tu fais pas l'isolation quoi? J'parle rien, je vais pas payer puisque, étant donné que je vais pas l'exploiter, je ne vais pas dépenser trop d'argent dessus, je l'aurais laissé en mode brut, parce que de toute façon si le haut était déjà fait, le haut je le termine, je finis par plaquer, je plaque, mais je ne vais pas dépenser trop d'argent ici, quand on ouvre ça à la hagueur, faudrait juste éventuellement le fermer, histoire que les gens ne rentrent pas là et que ce soit un trou vide bizarre. Et puis même ça pourrait être un stockage.
83:49 Et puis même que tu pourrais l'ouvrir, bon ça ne va pas te ramener grand chose, mais ça pourrait être que tu peux l'ouvrir en stockage, et tu peux voir l'extérieur. Je me dis que ça pourrait toujours servir les garages. Je ne pense pas pouvoir être en déplacement de façon fréquente, mais bon, je me dis, soit la femme de ménage ou le dépanneur éventuellement, pour la garer, ça va être aussi besoin. En vrai, non, ça pour moi, faut pas gaspiller ça, mettre une voiture dedans. C'est un truc d'entreposage, le mec il a besoin de mettre ses trucs.
84:24 A la rigueur, si il y a une entreprise de bâtiment ou autre tu peux l'ouvrir si c'est pour mettre une voiture par chez toi il y a plein de place pour se garer dehors on est d'accord si c'est pour mettre des voitures je te dirais autant laisser faire comme ça
84:40 mais le seul truc c'est que je veux quand même fermer ici pour pas que ce soit dégueulasse parce que en vrai quand les gens vont rentrer là ils vont voir un truc bizarre aussi donc au moins il faut mettre du plafond. Oui oui je fais quand même. C'était ça le but de ma question, quand je ferais le couloir est-ce que j'isole quand même ce couloir là quoi en fait du côté extérieur
85:00 quoi, du côté garage quoi du coup en fait je veux dire. De son côté là? Du côté oui exactement côté garage quoi, côté appart quoi. Ouais. En fait du moins pour moi si tu veux l'isoler tu peux, quand je vais l'isoler? moi je sais pas si j'aurai dépensé autant d'argent dessus mais c'est sur que moi j'aurai l'isoler ici parce que là il y a la salle de bain, la salle de bain elle va disparaître parce que la salle de bain là, en fait je me trompe, ouais donc en vrai moi je me serais arrêté là, j'aurais fait ce mur là pour la buanderie isolé et après je pars ici, je fais juste une cloison là. La cloison je l'isole quand même, sinon si quelqu'un tape dedans ce sera pas rigide.
85:47 Mais j'aurais juste fermé ça et puis là ça reste un truc ouvert. Et qui s'est, pour eux malentendu, dans une dizaine d'années, j'ai pas demandé. Les gars vous êtes sûrs, je peux pas changer? Je pourrais demander quoi? Non, je veux dire, peut-être que tu vois, malentendu, tu peux quand même demander dans quelques temps si je veux vraiment pas changer, tu vois. Mais à court terme, ça m'y tournerait, tu vois. Parce que là, ça m'a l'air quand même... Le changement, il est brutal devant, tu vois. C'est pas juste je change des fenêtres, là c'est quand même, je passe d'un garage en bois à un truc en PVC, surtout si c'est du PVC, c'est chaud.
86:36 Ouais c'est sûr, en fait je pense que c'est là où on s'est peut-être loupé, mais bon, je pense que même si on aurait proposé du bois, je pense que la structure en elle-même il faut qu'elle prenne quasiment toute la façade quoi, toute la surface de la porte du garage en fait. Et c'est ça qui est compliqué je pense. Je pense pas que c'est que les fenêtres en PVC au bois quoi tu vois. C'est toute la structure je pense qui est compliquée. Ouais. Non et puis je dis euh...
87:02 Bon je sais qu'il y a un scintollu qui avait fait ça euh... En plus lui en lieu avait dit de faire ça en alu. Parce que euh... En PVC il voulait pas tu vois. Mais bon en alu mec ça te cuit un bras tu vois. Du coup il a quand même fait un pvc et les mecs ils sont revenus, ils ont tout cassé la porte
87:19 frère on t'avais dit pas d'alu pas de pvc il a dit ouais mais je veux changer après je veux changer après j'avais pas d'argent lui d'abord on lui a dit bon on te laisse 4-5 ans pour le changer toi mais ouais pour moi c'est très délicat, c'est un gros changement. Donc il faut qu'elle y aille.
87:45 D'accord, ok. Donc là je refocus globalement sur les 6 appartements pour le reset. Il faut que je revoie un peu mes chiffres. Non mais en vrai pour moi déjà la façade a été beaucoup trop chère. parce que quand je dis cher, il y avait quand même du boulot, il faut refaire toutes les... je sais pas si vous allez reprendre en brief ou en partant, mais il fallait refaire... je vais revoir les dévis mais en partant... ok, mais il fallait refaire tout le petit muret, remettre les nouvelles fenêtres, les solidifiations, donc en vrai,
88:21 pour moi tu ne devrais pas avoir un écart trop trop important avec le dernier étage, bon le dernier étage il est plus grand, donc il y a un écart quand même, quand je parle de chiffre je parle même pas à ce niveau là au niveau du prix du plus ou moins je parle plutôt au niveau de la rentabilité ou du code moyen globalement, on partait déjà sur 6 là donc en vrai ça va tu vois genre franchement si tu sors aussi logement mec tu vas t'en sortir, j'ai pas d'inquiétude là dessus ok non ça marche j'ai pas de soucis, je reste là dessus et puis je te tiens au courant pour la suite ok merci bonne soirée à tous, bonne soirée à toi mon gars, si il y a d'autres questions tu me fais savoir
89:15 si tu as une question, je t'invite à lever la main, alors as-tu des bons plans en sèche linge, je suis parti sur des 12kg, j'ai pas de truc magique, c'est soit Electro Depot, soit Confo, mais Electro Depot c'est vrai que ça reste quand même le lieu où je trouve les trucs les moins chers quand même. dans ton Sesslance, il y a des trous des peaux. Qu'est-ce que tu en apprends super cher aussi, parce que pour moi si tu es sur un truc autour des 600 700 euros, même un peu moins, ça reste correct. Bon un peu moins quand même, je dirais plus 500 euros, moi j'essayerai de ne pas dépasser
90:24 les 500 balles pour le Sesslance et pareil pour la machine. Je vais essayer. Ouais 700. Après si c'est un truc que j'en fasse et que ça fait mal au coup. Mais je sais pas. 10 kilos pour 5 logements. Ouais ça suffit largement. En fait ça commence à... je pense que c'est quand tu veux passer un deuxième immeuble sur le même immeuble, la même buanderie que ça commence à être un peu serré. Même une dizaine de logements avec une 10 kilos ça va, quand c'est pas des pertes de rush ça va. Mais les vendredis ou les jours où il y a beaucoup de turnover, là tu vas le sentir à toi. Donc si un logement, un immeuble avec 5, 6, 7, 8, t'as pas prévu d'avoir un deuxième
91:24 juste à côté, 10 kilos, 10 kilos ça suffit largement, large, large, large. tu peux rester sur 10 nulons je ne sais pas si il y a d'autres questions J'ai une question de Mario. Salut Kenzie. Salut Mario, bon adieu. Ouais, ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars.
91:51 Salut à tous. Alors toi c'est quand les nouvelles? Parce que c'est vrai qu'on attend, on attend, on attend. Ouais, c'est calme, c'est calme. J'attends. C'est en cours le dossier. Il y a un courtier qui me dit qu'il a de bonnes nouvelles, qu'il a une banque, qu'il a proposé. Mais bon, je suis tellement habitué à entendre ça. Donc, ça avance lentement, mais je ne lâche pas. C'est compliqué, c'est compliqué. En fait, il y a même un
92:56 banquier qui m'a même créé un compte. Pour dire que parfois ça va loin, mais souvent ça bloque sur la partie garantie. Si le mec a déjà créé le compte, après il y aurait une tempête de genou soufflée l'idée de peut-être faire une boutique ou une PD. J'avais en fait un banquier qui m'avait proposé ça, donc il était très confiant lui. En fait j'ai l'impression que eux parfois, c'est en interne que ça bloque. Eux, ils peuvent être confiants. Et puis quand ils vont soumettre le dossier en interne, il y a des blocages.
93:45 Et puis, ils n'ont pas le dernier mot. Tu vas avoir la personne en face de toi qui est vraiment confiante par rapport à ton profil et tout. Et puis, quand tu vas défendre le dossier plus tard, ça échoue. Je te dirais que ça c'est un truc qui arrive même avec des fois le directeur d'agence. Moi j'ai eu des fois le directeur qui me dit t'inquiète t'inquiète c'est bon, c'est dans la boîte. Et puis après il t'appelle et il te dit franchement je sais pas ce qui s'est passé, mais même moi je comprends pas.
94:21 C'est ça, c'est exactement ce que je vis en fait. Maintenant, même si tu me dis que tout est bon et tout, tant que l'argent n'est pas encore viré dans le compte, bah je ne parle pas quoi. Ouais, je t'imagine. En tout cas, c'est une bonne nouvelle. Moi je dis quand la banque, du moins t'as des banques qui te donnent des petits signaux comme ça, c'est un peu comme quelqu'un qui est peut-être dans le combat mais où tu vois qu'il y a son cœur qui bat,
94:54 t'as le signal, c'est pas un signal plat. Donc, je veux juste dire que c'est pas encore le bon moment, on a pas encore trouvé le bon truc, mais faut juste pas lâcher, tu vois. Ouais, ouais, ouais, ben, j'avoue qu'en fait, ben, au début, c'était pas comme ça, donc, ben, au fil des semaines, au fil des mois, ben, ça s'est vachement amélioré.
95:17 Déjà par rapport à moi, comment je présente le projet, comment je me présente et tout. Donc, ouais, ouais, donc c'est quand même bien en fait. Même si celui-là, je ne l'obtiens pas, je suis quand même très confiant pour la suite. Donc, voilà, je ne suis pas découragé ou bien autre chose. Ouais j'imagine. Non mais je te dis, c'est surtout ça qu'il faut avoir, c'est au moins avoir quelqu'un qui prend le temps d'escrure ton dossier.
95:46 Parce que je te dis, le mec qui prend le temps d'escrure ton dossier, d'ouvrir un compte et tout ça, le mec il y croyait vraiment. Parce que lui je te dis, s'il a appris ça, c'est que pour lui, t'es sûr que ça allait passer. Ni lui ni toi n'a envie de perdre du temps. Donc si le mec il a fait ses démarches, c'est que pour lui il y avait un potentiel. Donc là maintenant il faut juste exploiter ce truc-là en se disant ok, la façon dont j'ai présenté ça a plu, il y a quelque chose à faire dans cette manière de présenter. Et il faut poursuivre et multiplier les opérations. Ouais, ouais, clairement.
96:28 Ok, après sinon, j'ai pas vraiment de questions, vu que personne parlait sur l'entrée. Donc en fait, j'ai fait une visite d'un immeuble, par contre en fait, il n'y a pas de cave, pas de sous-sol. Et qu'est-ce que t'en penses en fait? Sachant que, éventuellement, c'est un grand immeuble, on a vraiment beaucoup de surface. Donc même si on perd une partie pour faire ressortir des tuyaux, ce ne serait pas si grave. Mais de manière générale, juste comme ça, est-ce que toi tu partirais éventuellement sur un bien sans sous-sol? Pour moi c'est pas gênant tant qu'il y a la place pour éventuellement mettre la buanderie peut-être à l'utilise en général pour faire
97:42 la buanderie mais si tu peux faire ta buanderie ailleurs c'est pas gênant. D'accord d'accord ok parce qu'en fait ce bien là c'est un poisson qui me bloquait et puis tu as un autre lien aussi en fait où là, tu n'as vraiment pas, en fait, le regard en fait est au niveau du jardin. Donc la connexion aux égouts se fait depuis le jardin. Là par contre c'est beaucoup plus compliqué parce que ça voudra dire qu'en fait tu auras des tuyaux qui vont passer dans les logements et tout ça. Après c'est vrai que là j'ai déjà répondu mais faut effectivement regarder le projet dans son ensemble. Est-ce que toutes les évacuations sont bien faites? Est-ce que j'ai un endroit pour mettre ma buanderie, est-ce que j'ai pas de
98:56 pièce de ventilation, parce que si ta buanderie est au fond et qu'il faut passer par un logement pour y aller, ça c'est délicat, donc j'ai tout l'ensemble qu'il faut regarder et si ça répond gritter, à ce moment là je dis oui. Ok, bon, le premier ça m'a l'air pas mal. S'assurer qu'on pourra faire sortir les tuyaux qu'il faut. Mais ok, ok, ça marche. C'est bon pour moi du coup, je ne fais pas d'autres questions. Non mais ça marche, en tout cas si il y en a d'autres qui te reviennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors. Ça marche?
99:40 Ok. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon gars. Alright. Alors si tu as une question, je vais t'enlever la main. C'est de la parole à Omar. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu es. Moi je ne vais pas te lâcher. Je vais te suivre à la clignote.
99:58 Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Comment vas-tu? Ça va, ça va bien. Alors t'en es où là avec l'artiste? T'as pu faire le point avec lui, vous avez pu avancer ou pas? Alors là c'est bon il a validé, il m'a dit ok mais du coup je voulais vraiment qu'on se voie vraiment sur place. Donc là il m'a dit il a validé les plans et samedi on va tout, je vais vraiment pousser les nouvelles sur place. Bon parfait mais comme je t'ai dit pense vraiment très très très assidu sur ton suivi frère là faut surtout pas être un moche genre tranquille
100:54 là c'est beaucoup d'argent qui est en jeu donc vraiment faut rester assidu et si tu as un doute sur quelque chose tu peux comme les autres inter de tout à l'heure tu fais un do aussi avec tes photos et tu nous présentes ça quoi pas de soucis de toute façon lundi lundi je te dirai au fait
101:13 je te dirai le compte rendu, pas de soucis, j'ai bien pris en compte tes conseils, je te remercie, mais je t'en prie mon gars, si tu as d'autres questions tu me fais savoir alors, ça marche ok, merci Kenji, je t'en prie mon gars, alright des questions, la parole La parole à Priscillia, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance de ton côté. Bonsoir, bonsoir. Salut Priscillia, comment vas-tu? Ça va, merci. Moi je suis en mode recherche toujours.
101:51 J'ai eu des entretiens avec Julien déjà à deux reprises pour lui présenter des biens. Je pense avoir commencé à comprendre le principe. Après, je vois à long terme, j'avoue que je panique un petit peu, mais je discute avec Julien et il me rassure. Je panique surtout quand il y aura le financement et tout ça, parce que ça me fait paniquer, on va dire. Mais sinon, je me sens... En tout cas, dans la partie où je suis, je prends mon pied, je vais pas mentir, je vais aller rechercher ce que j'aime bien. Je trouve ça super intéressant et j'ai hâte après de passer à l'étape suivante. Sauf que là, il m'a dit que ce serait bien qu'on continue encore à chercher des biens pour que je puisse avoir l'œil un peu plus expert et habitué.
102:47 Je continue sur cette lancée. J'ai une petite question, j'aurais aimé savoir, est-ce qu'il y a moyen de te parler en privé si on a certaines certitudes ou peurs qu'on a envie de confier personnellement? Oui, on peut toujours échanger. Après, je veux dire, c'est tout à fait normal d'avoir peur, tu es dans un projet où il faut acheter
103:18 un immeuble et faire un crédit, on a plus ou moins des appréhensions, je dirais que si tu n'avais pas d'appréhension ce serait limite pas normal, après la chose à se dire rapport que tu vois déjà autour de toi, est-ce que tu t'arrives à t'identifier à ça? Parce que c'est sûr que quand tu viens d'arriver, tu entends des mecs te dire oui, comme juste avant, oui, mais la mairie a dit non, ouah, et des moments de déconnexion, c'est tout à fait normal. Mais après, je veux dire, ça fait partie du processus. L'essentiel c'est d'être vigilant, donc en étant assis dû, venir en session. Et moi je suis dit, moi ceux que je vois en session régulièrement, ça se manifeste sur leur projet. Par exemple il y en a un à qui j'ai mis un peu la pression sur Omar, parce que justement lui il venait pas trop
104:30 souvent en session et en allant sur son projet, je voyais qu'il y avait des petits trucs où c'était un petit peu trop en mode à la cool. Alors oui on peut être à la cool sur certaines périodes du projet, mais il y a des périodes où il faut être vraiment carré et celui qui est carré, qui vient revenir en session, puis je présente ses projets et tout, ben tu vois, y'a pas de raison que ça se passe pas bien. C'est comme là, y'a un truc qu'il faut rectifier, ben on va le rectifier, et puis on va tout de suite rebondir, ok ben la mairie a dit non, ben on va faire comme ça, on va trouver telle solution, telle solution. Mais ce que je te dis, c'est que dans tous les cas, celui qui vient en session, y'a pas de raison que son projet n'applique pas correctement.
105:17 Moi ce que je vois c'est ceux qui se disent « Ouais c'est bon j'ai regardé des vidéos, c'est bon je maîtrise » Arrête ton sourire. Je veux dire, t'as regardé quelques vidéos c'est vrai mais présente-moi tes plans qu'on regarde ensemble. Et puis, moi je ne sais pas, au moins quand j'ai été voir son projet, je me suis dit, mais où sont tes plans? Genre, je vois ses plans et je me dis, mais frère, tu ne me as pas présenté les plans. Genre, là les plans que tu as faits, ça peut pas aller.
105:47 Et puis, là maintenant je vois qu'il est assez dur, il vient en session tout le temps, là ça me fait plaisir parce que maintenant je sais qu'on pourrait vraiment l'aider. Et c'est ça qu'il faut se dire. C'est... Les gars, je l'ai dit en plus il y a deux semaines, je crois trois semaines, les gars, venez en session. Voilà. C'est important. Celui qui viendra en session, tout va bien se passer. Donc je ne dis pas que ce sera simple.
106:09 Ouais. En tout cas, je ne dis pas que ce sera simple, mais en tout cas, si tu es en session et que tu as du, il n'y aura pas de difficultés insurmontables. Par contre, si tu restes dans ton coin et que tu sais avancer tout seul en te disant j'ai regardé les vidéos au début du programme, t'as vite fait d'oublier tel truc, t'as vite fait d'oublier ci, t'as vite fait d'oublier ça, et à la fin, ça aurait coûté plus cher parce que si t'avais pensé à passer ton câble d'antenne au départ, tu n'aurais pas eu maintenant à acheter un boîtier bizarre, si t'avais pensé à mettre ton isolation,
106:46 maintenant tu n'aurais pas eu besoin de casser ton placo, si t'avais pensé à mettre ta VMC, ben du coup t'aurais pas pu acheter tes trucs. C'est tout un paquet de petits trucs auxquels il faut penser. Et pour pouvoir y penser, il faut être dedans régulièrement. Et quand tu vois un tel screen, t'as envie de dire « ah ouais j'ai fait ça! ». Ah ben ouais c'est vrai, faut pas que j'oublie un mois aussi. Donc voilà. Moi en tout cas, les moments aussi, enfin les rendez-vous avec Julien sont aussi leur pesant d'or. Je suis que dans la partie recherche parce que je viens d'y arriver. Il y a plein de choses que je ne pouvais pas voir et que lui, en trois secondes, il a déjà remarqué.
107:31 Oui, la fenêtre est petite, c'est lumineux, c'est pas lumineux, ça sert à rien, on peut visiter. Je trouve que ça vaut son peser en or aussi. Je pense que c'est important d'être… En tout cas, moi, ce projet-là, je ne peux pas le faire si je ne suis pas accompagnée. Je suis clairement au clair avec ça. Mais voilà, ma plus grosse peur, c'est la partie… Tout ce que je dois faire, que je dois engendrer, quelque part, je me dis que je n'ai pas peur. Mais où je n'ai pas la main, c'est-à-dire, on va dire plus sur la partie financement,
107:58 où ce n'est pas nous qui décidons, ce sont les banques. Voilà, c'est la partie qui me fait vraiment baliser. Franchement, pour vous tout plus parler, parce que je te dis, moi j'ai vu des dossiers, des mecs qui sont fonctionnaires, avec de l'épargne et tout, me dire « purée Kendy, je galère avec le financement ». Alors qu'il y en a d'autres qui gagnaient moins, qui avaient moins d'épargne et tout, et au bout de trois semaines, Kendy, c'est bon j'ai le financement. En vrai, faut juste être prête à, si ça prend du temps, à prendre le temps qu'il faut, parce que ça de toute façon c'est pas de notre sort, c'est la banque qui décide,
108:41 il se peut que tu aies de la chance, tu vas visiter une banque, tu auras ton financement, il se peut que tu vois 10 banques, 15 banques, 20 banques, y'a pas de financement qui tombe, et c'est ok. Et c'est pas parce que, je te dis, des fois y'en a qui arrivent dans le programme en se disant je gagne bien, j'ai beaucoup d'apport, et puis t'inquiète ça va, zizi pizi, non. Y'a des banques, même si t'as de l'apport, c'est chaud. Encore une fois, t'as vu la vidéo de Charles? Charles même il le disait. Lui il pensait qu'il allait arriver là, tranquille, on allait lui dérouler le tapis rouge parce que bon il a un peu d'épargne gagné sa vie et tout et pourtant non il a quand même galéré.
109:19 Qu'est ce qui fait la différence c'est ça le problème? Mais personne ne sait en vrai, celui qui te dit qu'il a la réponse il te ment, personne n'a la réponse, la seule solution que moi j'ai trouvé aujourd'hui pour pouvoir pas aller à ce problème là c'est de se créer des opportunités donc de voir un maximum de banques. Genre t'as vu deux banques c'est pas facile, vois en, c'est que t'en as pas vu suffisamment quoi. Ok. Donc faut juste se dire oui, c'est comme un commercial genre le commercial qui fait
109:55 du porte à porte, ben il va taper une première porte, on va dire non, et puis la 21e ou la 22e, quelqu'un va lui ouvrir la porte, tu vois. Oui, c'est vrai. C'est comme les témoins de Jehovah, tu vois. Oui, vraiment. Quand ils viennent chez toi, toi tu te dis, ouais, mais moi j'ai fermé la porte, voilà, mais il y a forcément quelqu'un qui va ouvrir, tu vois, et s'il n'y a personne qui ouvrait, ben en fait, il ne continuerait pas à marcher, tu vois.
110:25 C'est clair. OK. Donc il faut que je me voie comme une témoin de Jéhovah pour les bons. Exactement. Apportez-la bonne parole. Je retiendrai, ça me fera sourire pendant cette période-là. Ok. En tout cas, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. D'accord. Ok. Pour l'instant, je suis à l'écoute et je prends note de ce que j'apprends des autres en tout cas. En tout cas, merci. Merci à moi. All right. Alors j'ai une question de Steve.
110:55 Bonjour Kenty. Salut Steve, comment vas-tu? Ça va très bien. Bonjour à tous les Sprinter. Moi j'ai deux trois préoccupations là. Déjà j'ai commencé les visites le week-end dernier. Donc j'ai vu à peu près, je crois, 4, 8, biens comme ça. Du coup, moi j'avais une question parce que j'ai vu un bien qui avait, c'était ça, un peu de potentiel, également du potentiel avec une possibilité de faire jusqu'à 6 logements. Mais maintenant, j'ai reçu le diagnostic de l'agent immobilier là, aujourd'hui, mais il y a du plomb, de l'amiante et beaucoup d'isolation qu'il faudra faire.
111:45 Donc du coup, voilà, dans ce cas, surtout au niveau du plomb, parce que ça a dépassé le seuil autorisé, et l'amiante, je pense que l'amiante, il y a l'amiante dans la cave et dans les parties communes, et l'isolation aussi il va falloir faire parce qu'on a un DPE je pense à eux. Du coup dans ce cas là l'immeuble il est moins cher, c'est pas un immeuble qui coûte très cher. Mais voilà en termes de travaux tout ça quand même je pense que ça augmente le potentiel, tout ce qui est pris. Du coup voilà qu'est-ce que tu peux me conseiller par rapport à ça. Moi déjà je te dirais faut pas te prendre la tête sur ni le plomb ni l'amiante, parce
112:35 que comme je le dis dans le programme le plomb une fois que tu auras fait de la rénovation il n'y en aura plus, parce que le plomb c'est souvent sur les anciennes peintures qu'il y en a, l'amiante si c'est pas un élément que tu vas casser en vrai on s'en moque, et si c'est un élément que tu vas casser, les mecs devront se mettre un petit masque pour se protéger, pour éviter de respirer de la poussière d'amiante, et puis c'est tout quoi, et puis le fait que le bien soit heureux aujourd'hui, dans tous les cas ça ne pose pas de problème puisque comme tu vas faire des travaux de rénovation, que tu vas sûrement changer des fenêtres, faire l'isolation, ton bien va passer à D, peut-être même à C, mais en tout cas à D, tu pourras l'avoir.
113:24 Donc pour moi, il n'y a rien d'inquiétant là. C'est normal, quelqu'un qui n'est pas dans le métier va voir ça et va se dire ouuuuuh la fin du monde, mais toi maintenant tu vas pouvoir te dire ouais tranquille ça va, c'est comme si c'était des mécaniciens, ils te disaient ouais ben en fait la voiture qu'on vient d'acheter, y'a des griffures sur toute la carrosserie, toi la seule question que tu vas demander, est-ce que le moteur est en bon état, oui bon ben ça va, on va refaire la péture et puis c'est tout. D'accord ok et du coup dans le fichier d'estimation de travaux que tu as donné, j'ai pas retrouvé tout ce qui est isolation, quand je fais une estimation je sais pas trop combien est-ce que je peux allouer. Alors Steve je t'arrête tout de
114:20 suite, je pense que tu as pas fait le truc dans l'ordre là, est-ce que tu as déjà fait un point avec Julien ou pas encore? Ouais j'ai fait un point avec Julien il y a je crois une semaine et demie. Tu as fait un point avec Julien avant d'aller en visite alors? Avant d'aller en visite exactement ouais. Parce qu'en fait à cette étape là, le fichier que je vous ai mis sur les travaux, C'est plus pour évaluer ce que l'artisan va vous mettre comme élément. Mais c'est pas à toi d'aller faire ton devis avec le fichier qu'il vous a donné. En fait le fichier prend par exemple la partie de placo, et dans le placo il y a déjà l'isolation
115:12 qui est compté. D'accord ok c'est quelque chose que je ne savais pas ok. D'accord parce que je suis, c'est vrai que je vais un peu plus vite là, si tu veux je te partage un peu ce que j'ai déjà eu à faire parce que dès que je suis rentré de la visite le week-end dimanche là je me suis directement mis à faire les plans du logement et tout donc je vais un peu plus vite quoi. Non mais c'est bien, les plans c'est bien, que tu fasses les plans, ensuite ce qu'il faut faire c'est éventuellement faire face à un artisan pour faire une estimation des travaux un peu plus détaillée,
115:52 mais en fait ton fichier là c'est juste pour comprendre les tarifs qu'appliquera ton artisan sur fonds de vie plutôt que de l'utiliser pour toi faire ton estimation de travaux. L'estimation on va la faire à la louche un peu avec une fourchette en mode ok, soit 1500 euros du mètre carré, 1000 euros du mètre carré, ça c'est une estimation qu'on va prendre à la louche comme ça, en se disant que c'est le budget max que ça devrait nous coûter et après l'idée c'est d'entrer dans le détail avec ce que l'artisan va te donner et toi avec le fichier que tu as mis, si tu vois que avec placo plus isolation, tu vois qu'il est à 95 euros, 100 euros du mètre carré, tu vois que là il se touche un peu, peut-être que ça je peux gratter un peu,
116:45 ou si tu vois que bon au niveau du sol il est à 100 euros, tu vas te dire ah ben là c'est un peu trop cher, ou le toilette il est à 350€, ah ben non c'est un peu trop cher. D'accord, ok, super, ok, c'est tout pour moi, je pense que comme tu l'as dit la prochaine étape c'est un peu de faire une estimation avec un artisan, ensuite j'aurais les prix à hausseur. Ouais c'est ça, comme ça ce sera beaucoup mieux. Mais surtout, faut pas que tu sais, c'est pas ton métier du tout d'aller reprendre depuis la base, déjà y'a plein de choses que tu risques d'oublier et ton devis sera pas très précis.
117:32 Donc faut vraiment que tu parles de celui de l'artisan et que tu, en gros faut que tu vois ça un peu comme une abac, est ce que je rentre dans les clous ou pas, oui ok c'est bon c'est dans les chiffres ok on peut continuer, ah ben là ça sort des chiffres, on essaye de comprendre pourquoi, ah c'est parce qu'il a pris tel ou tel matériau qui coûte super cher, bon ben on va lui demander de changer de matériau, genre ajuster un le devis pour que tu rentres dans ton budget. D'accord, ok, merci beaucoup. En tout cas, si il y a d'autres éléments, n'hésite pas à me le dire, et n'hésite pas aussi à faire le point auxiliaire une fois que tu as fait ta visite, pour éventuellement avoir le... Oui, on a discuté aujourd'hui là, donc j'ai profité pour en parler.
118:30 Ok. Oui, on a prévu déjà un point. Du coup, dernière question, est-ce que c'est possible de faire une estimation avec l'artisan sans toutefois avoir à faire une proposition? Je n'ai pas compris ce que tu dis. Est-ce que c'est possible pour moi de faire un débit, d'amener l'artisan dans le lieu du bien, faire une estimation des travaux sans toutefois avoir proposé quelque chose à l'AG immobilier? Moi tu peux tout à fait faire ça, tu peux soit faire une proposition et ensuite faire ta
119:16 proposition, les deux fonctionnent. Tant que tu fais venir ton artisan avant de signer le levier, pour moi le timing importe peu. D'accord, ok. Merci. Ben je t'en prie. En tout cas si y a un autre point tu me fais savoir là. D'accord super. Tant pis. Alright, All right, alors, Helen Kendi, est-ce que je pourrais avoir ce fichier de travaux s'il te plaît? Mais il est dans le centre d'aide, non pas dans le centre d'aide, dans ton espace membres. C'est le fichier d'estimation dans la semaine 1, je crois. Ça doit être dans Dégrossir le marbre, ça doit être la deuxième vidéo. Tu as le fichier, tu peux le télécharger.
120:00 Tu arrives forcément dans ton espace port. je suis rentré dans la chambre, les affaires du locataire sont toujours là et je suis avec mes bookings. Mais ça pour éviter ce genre de problématique, je pense que là c'est le problème de la femme du ménage, parce que si tu as une femme du ménage qui vient quand le client part, ça ne peut pas arriver, ça je pense que c'est, il faut que tu règles le problème de la femme du ménage. Alors j'ai une question de Cécilia. Bonsoir Kenji. Salut Cécilia, comment vas-tu?
120:56 Ça va, t'es bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir tout le monde. Alors j'avais une question, je ne sais pas si je t'avais dit, mais je comptais vendre une garage qu'on avait mis avec un débien. Ouais. mais je comptais vendre une garage qu'on avait mis avec un débien. Du coup, je voulais savoir, par exemple, côté prêts, comment ça se passe. Je ne sais pas si on a déjà en parlé ou pas,
121:18 mais il me semble que non. Pour le prêt, en fait, comme c'était compris les deux dans le prêt, les deux biens, donc même s'il n'y avait pas eu d'argent en plus par rapport à ça, mais il y a quand même, j'aurai devant pris venir à quel niveau la banque et si je vends est-ce que l'argent ça revient à la banque ou est-ce que c'est… comment ça se passe de ce côté-là? C'est une très bonne question. Après il faut voir comment c'est rédigé sur ton le... comment s'appelle... le... attends faut que je réfléchisse... que pour moi si les deux cadastres sont sur le même max de vente,
122:09 tu dois forcément avoir le privilège qui se met sur les deux cadastres, quand tu vas vendre, le banquier devrait normalement être au courant. Alors est-ce qu'ils vont le mettre au courant et lui donner des sous parce qu'il prenne une partie parce que ça veut dire que tu pourrais entre guillemets vendre le bien à la découpe sans jamais lui donner son argent à lui en se disant ben oui mais il reste le reste du bien. Donc je ne serais pas surpris qu'on te dise tu peux vendre mais ça va juste diminuer tes mensualités. C'est pas ça le but en tout cas. Le but c'était soit de rembourser un autre prêt que j'avais fait en comptant, parce que lui il me prend environ 500 euros, soit faire
123:27 un autre logement qui devait me rapporter 600. Voilà c'était un des deux. Sachant que le bien tu prends 700 euros par mois, enfin par année, avec la taxe financière. Et plus maintenant, j'ai plus que la taxe d'habitation, c'est pour ça que je peux le retirer. En tout cas, j'ai parlé aux impôts, ils n'ont pas très l'air d'être d'accord. Du coup, je trouve que le coût au final, c'est environ 1 400 euros pour ça, à l'année. C'est pour ça que je me disais, ça me prend plus d'argent que ça me donne d'avant. donne ta revanche. Pour moi dans ce cas là je dirais, si tu veux le vendre, après faudrait que tu te rapproches
124:10 de ton notaire, je pense que lui pourra te dire, mais pour moi, peut-être que oui, du moins ce serait en tout cas logique que le banquier récupère le fruit de la vente de ce truc là, parce qu'en tout cas qu'il le retire c'est une partie de ton capital et du coup si on enlève ton capital il y a deux solutions soit on diminue tes mensualités et ils te refont un nouveau échéancier, soit on réduit ta durée. Donc en vrai si toi tu voulais réduire tes mensualités, ça peut être une solution. Oui mais je ne m'insistais pas sur 100 ou 200 euros. Moi je voulais passer sur quelque chose qui faisait 500 euros par mois.
125:06 Après il y a un des deux qui a la même banque. Il y a un code du consul qui est dans la même banque, à moins que, ok, ils se disent bon, il faut passer tout celui-là, ça me va. Mais si c'est pour le crédit immobile qui n'est pas très élevé, bon, ça... Ok, ça veut dire qu'il faut que j'appelle le conseiller, en tout cas. Ben, pour moi, genre, il faut que tu vois avec le notaire, c'est lui qui pourra te dire qu'est ce qui est prévu sur l'acte de vente, le conseiller ne pourra pas te dire, il faudrait que tu puisses récupérer... En vrai, j'en sais rien.
126:06 Vois avec le notaire. Je pense que c'est le notaire qui peut te dire. Peut-être qu'ils ont mis le privilège que sur une partie, tu vois. Peut-être que ça se peut. Je ne sais pas comment ils l'ont rédigé, mais comme c'est sur le même acte... C'est ça, j'ai pensé que c'était sur l'acte de vente qu'on dit que la somme que j'ai payée c'est pour les deux ou c'est pour un seul et en plus on offre. Techniquement c'est ça. C'est ce que tu veux dire? Pour moi, je vois mal comment ils peuvent écrire un truc comme moi genre
126:41 « J'entache un bien, il y a un petit garage mais nous on prend la garantie, que sur le bien, le garage, on s'en fout. » Ça m'étonnerait. Ok. Donc il faudrait que je lis cette partie-là. Ça sent que c'est vraiment deux actes différents, déjà, c'est ce que j'ai vu. Ah, c'est deux actes différents? En fait, c'est deux actes différents. Deux, non, pas deux actes. Oui, mais l'acte de vente, c'est un seul. Je ne me rappelle plus de l'acte de vente.
127:09 Je me rappelle du compromis où je le sais que c'était courbé mon doigt, mais l'acte de vente, je ne sais plus, mais je ne pense pas que j'ai eu deux papiers. Pour moi, j'ai eu un seul papier. Ouais, mais tu as dû avoir un seul papier, donc c'est pour ça. Donc, moi, je pense que s'il y a une vente qui se fait, la banque sera forcément pour, et du coup, ils vont récupérer leur portier. Sachant qu'au niveau électricité, c'est Wallyé. Donc ça dit que leur garage s'ouvre avec une porte électrique,
127:41 et je sais que quand j'avais pas de courant dans la maison, ça s'ouvrait pas. Alors j'ai compris que c'était Wallyé. Je me suis jamais posé la question d'ailleurs de comment ça faisait s'ouvrir. Et du coup, voilà. Donc je sais pas si ça aussi, par exemple, est-ce qu'on peut vendre quelque chose alors que le courant est Wallyé à la maison. Ben ça... Après, c'est toujours possible, il faudrait que tu t'arranges avec le mec et tout.
128:07 C'est un peu bizarre l'histoire. C'est très très bizarre. En fait c'est la 8ème côté de la maison, du coup il y a plein de garages qui sont placés là-bas. Donc en vrai, on n'a aucun lien avec la maison. Mais je pense que l'ancien propriétaire fait passer l'électricité sous la route pour le faire aller au garage. Après, moi je dis, tu pourrais très bien vendre ça et puis couper le courant. Moi j'ai un mec là que je connais, il a un garage et il a mis des panneaux solaires au-dessus pour pouvoir alimenter la porte. Donc la personne pourrait très bien alimenter sa porte et puis voilà, tu vois.
128:50 Je pense que c'est possible. C'est pas forcément gênant. Pour moi, ça c'est pas le point le plus gênant. Le truc le plus délicat, ce sera plus au niveau de la partie finance. — Ok. Ok, ok. Ok. Donc on voit personne... Enfin bon, j'imagine que non, personne ne vend sa maison et ne rembourse pas son prêt, en fait. — Si, c'est possible, mais c'est dans le cas où tu es passé par une société de cautionnement,
129:19 si tu es passé par une hypothèque ou un PPD, il y a une mélevée, un privilège sur le bien, donc là quand le notaire vient pour rédiger l'acte de vente, il est obligé de dire bien sûr que ce bien là il y a un privilège et ce privilège il est au nom de la banque, et il faut que la banque te donne son accord pour lever ce privilège pour pouvoir faire la signature. Après peut-être que la banque peut s'arranger avec toi pour te dire ok bon ben on te l'autorise avant et puis tu peux vendre et puis tu te réponds. Ça pourrait fonctionner mais ça ne peut pas se faire sans l'accord de la banque parce que ce qui pourrait se passer c'est imaginons que tu passes par un notaire un peu scrupuleux limite malhonnête et qui a accès à la vente quand même, si demain tu te retrouves
130:14 un défaut de paiement, le mec qui a acheté ton bien, ton parking, pourrait se retrouver dépossédé de son parking parce que toi tu ne payes pas la cotation. C'est comme les voitures, si y'a un gage dessus. Voilà, exactement. Ok, ok. Sachant que pour Gilles on va découper l'allocation, c'est sûr on va jamais dépasser les 130€ et c'est le seul moyen pour que ça soit rentable, ça soit 130€ l'allocation. Et voilà. J'ai essayé de voir tous les aspects mais je crois que le meilleur moyen c'est de vendre les enfants de la société. Je vais faire mes recherches dessus, je vais contacter du commissaire avant d'appeler la banque. Et après du coup si c'est ok, c'est bon je reviendrai pas pour savoir comment on vend quelque chose.
131:00 Je trouve que si tu veux on peut en discuter. Après de toute façon ce sera assez simple. Là si tu veux vendre ça c'est juste toi trouver un agent immobilier. Moi je pense que le mieux serait d'en trouver un agent parce que si t'es loin tu vas avoir plein de drague assise pour faire des visites donc faudrait trouver un agent qui va s'en charger et puis dès qu'ils ont trouvé le bon vendeur, le bon incurveur, tu finalises ça quoi. Ok d'accord. Ok patrouilleuse. C'était tout pour moi. Bon bah je vous dis bonne soirée. Bon mais bonne soirée toi aussi, si tu as d'autres éléments tu me le fais savoir. Ok pas de problème.
131:46 Putain un problème. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je sais pas si j'avais une question de Florence. C'est bon Florence j'avais répondu à ta question. C'est bon. D'autres questions? J'ai une question de Morel. Bonsoir, vous m'entendez?
132:07 Oui, comment vas-tu, Morel? Ça va bien. Ça va bien. Ça va bien. Bonsoir, vous m'entendez? Oui, comment vas-tu, Morel? Ça va bien, ça va bien, ça va bien, ça va bien, Candy. Au fait, bon, moi je viens d'arriver, donc je suis les sessions, je vois un peu ce que les gens disent, tout ça,
132:42 et ils partagent leurs expériences, tout ça, je suis un peu. Je voulais savoir, en moyenne, combien de temps durent les travaux? Ça va dépendre de ton artisan, si t'as un fou fiorieux qui dort sur le chantier, ça va aller très vite mais bon faut compter entre 4 et 5 mois pour un projet standard 6 mois max je dirais pour moi entre 4 et 6 mois c'est une bonne durée en fonction de la taille du chantier. D'accord. Et pour les visites, il faut faire combien de visites par semaine? Une visite par semaine ça suffit?
133:24 Ouais, une visite par semaine c'est très bien. En une semaine, ça suffit à m'avancer pour qu'il y ait de la matière à tout ce au quoi travailler. Plus, tu risques de louper des choses. Pour moi, la vitesse de croisade c'est une par semaine, ça c'est bien. Et puis si tu peux rajouter une ou deux en plus par-ci par-là, ça peut être bien aussi histoire d'avoir une bonne maîtrise de ton projet, mais mini-grande syndicale une par semaine c'est ce que je conseillerais. Ok, merci.
134:09 Ok, en tout cas si il y a d'autres éléments tu me fais savoir. D'accord. All right, alors j'ai une question de Belto. Allo? Yes, Belto. Oui, je peux te parler. Salut, ça va Kandi et toi? Ça va nickel mon gars.
134:31 Salut à tout le monde. Ma question concerne les formes de ménage. Je veux savoir actuellement le salaire d'une femme de ménage, c'est combien? Comment tu gères ça en fait, le salaire de base? Le salaire de base c'est le SMIC, SMIC horaire. Alors, ça de toutes façons, moi ce que je te conseille c'est de partir sur le SMIC horaire, parce que ça ce sera le plus simple. Après, moi je conseillais, parfois je conseille peut-être de partir sur un forfait,
135:11 en mode ok un logement c'est 1h de ménage, ça a son avantage aussi, mais bon des fois la personne, moi en vrai je dis ça mais étant donné que maintenant on est sur des tarifs qui sont assez peu, moi je dirais soit tu pars sur un semi-courrier mais bon avec quand même une bonne maîtrise de qu'est-ce qui doit prendre 30 minutes, tu vois. Si il y a ces solutions là, mais deuxième solution c'est de partir sur un forfait, vous m'étiez d'accord, ok, le logement normalement ça prend 47 minutes à être fait ou 30 minutes à être fait, moi je te paye 1h, je sais pas, ça peut être 12 euros, 13 euros net,
136:00 net pour le ménage et si ça t'a pris moins, tant mieux pour toi, si ça a pris plus, c'est pas grave, moi je paierais que ça. Donc il faut juste que ce soit suffisamment intéressant pour que les deux s'y retrouvent. L'avantage de la deuxième solution c'est que t'as pas à courir derrière les gens pour les fliquer, genre t'es entré à quelle heure, t'as fait quoi, etc. car c'est minage par minage. L'inconvénient par contre c'est si par exemple la personne a fait son minage en 30 minutes, tu te retrouves à payer deux fois plus d'heures parce que ça ne te coûterait vraiment. Donc voilà je te dirais les deux trucs, c'est à toi ensuite de choisir.
136:51 Oui, la solution logement union, je pense que c'est plus simple comme ça, on se prend pas la tête, on sait que voilà. Ouais, je pense. Mais moi en vrai, tu vois, pour une femme de 12, j'ai gardé cette solution-là. Après pour les nouvelles, j'ai mis la solution de l'heure, parce que ensuite, des fois il y a des logements qui ne mérite pas une heure, genre sur un minage ça va, mais sur une année complète, genre quand t'as fait 500 minages, tu te dis ah ouais en vrai j'ai payé pour 500 minages mais il n'y en avait que 300 vraiment de réalisés.
137:40 Ouais, je vois ce que tu veux dire. J'ai payé 600 euros, mais elle n'a passé que 300 euros. Donc des fois, je pense que... Et la personne qui veut dormir une nuit, voilà quoi, ça ne s'allie pas trop. La femme de ménage, elle vient... Moi je dis, ça dépend la taille du logement, par exemple une petite studio de 15-20m², celle qui me dit qu'elle a passé une heure dans le truc,
138:10 je lui dis, tu te moques de qui? A part si le mec il est parti, qu'il a sa lit pleine de verre, il faut aller faire la vaisselle, donc là oui, ça peut prendre un peu plus de temps. Mais pour moi, je dis, il faut compter 45 minutes, 1 heure max pour ménage, mais en vrai je dirais dans tous les cas, c'est une question d'équilibre, parce que quand tu payes à l'heure, tu dois fliquer un peu plus pour ne pas te faire avoir, et quand tu payes au forfait, tu n'as plus à checker mais tu sais que tu payeras peut-être un peu plus
138:47 ça devrait vous rendre coûter. Du coup les salaires tu les verses, les charges tu les payes quand tu vas faire la déclaration du salaire que tu vas verser c'est ça? Alors non tu verras ça c'est bien fait, pour ça l'état il rigole, ça c'est très très compliqué, en fait quand tu vas t'escrire sur le TZ, tu vas rentrer le montant que tu dois verser, donc en imaginant que tu te dises ok je dois le payer 250 euros net ou 300 euros je ne sais rien, le salaire net que tu dois verser, ça va automatiquement te calculer le salaire brut et les charges sociales à rajouter ou 50 euros, 200 euros, genre c'est à la fonction du montant, plus tu
139:46 vas payer plus tu vas avoir de charges et du coup les charges sociales qui seront notées seront directement prélevées sur le compte que tu vas verser, tu déclare pas les heures qu'elle a faites? Alors tu déclare les heures, oui. Mais en fait, par exemple, si tu sais que, je sais pas, moi je te dirais de prendre mon temps en rond, comme ça au moins t'as pas à te prendre la tête, tu sais que ok, si une heure c'est 12€, elle a fait 10h, ça fait 120€ net, toi tu le renseigne en net sur la plateforme, comme ça au moins c'est eux qui calculent le brut, que si tu commence à faire le calcul en brut, ça va être le bordel, donc tu parles de ce que toi tu veux
140:46 eux qui calculent le brut et l'échange. D'accord ok. Donc en fait le salaire net c'est toi qui fait le viremondi avec la femme de ménage et puis le brut la différence c'est que tu le paies sur le site de TSE c'est ça? Alors tu es prélevé, le TSE te dira à M plus 2, tu auras, tu seras privé, on va te priver du montant. Et ici, notez en général en bas, une fois que tu as fait la déclaration du salaire, c'est noté de combien tu seras privé. Faut juste te préparer, mettre, laisser les sous sur le compte pour ce montant là quoi. D'accord, ok. Ok, ok. Là c'est bon pour cette partie-là. Du coup là j'ai vu avec Orange pour l'abonnement à la fibre.
141:50 Donc ils vont passer normalement ce jeudi pour que l'électricien puisse installer tout ça. Sachant que ce sera au même chaussée, est-ce que sur un premier et un second étage, est-ce que tu penses que ce sera suffisant, il faudra des répétiteurs de wifi pour amener assez d'ondes pour amener la wifi au dernier étage ou t'en penses? je pense qu'il faudrait tester, moi ce que je te dirais, toi tu laisses comme ça, parce que en vrai maintenant avec la fibre, ça bombarde, je te dis c'est le jour et la nuit, déjà moi en ADSL, ça fonctionnait, au dernier des fois ça pouvait être un peu délicat mais ça fonctionnait sans répétiteur et tout, sans mettre de boîte ou quoi que ce soit mais là en plus avec la fibre je dis mec ça bombarde mais
142:59 sévère donc même si le mec il a une once de signal ça va fonctionner et si vraiment tu avais un souci ou je sais pas moi je vais même pas m'embêter, il y a des gens qui mettent ça étage par étage, moi j'aurais mis un seul en bas à côté de la boxe et le truc il bombarde limite, il amplifie le signal de plus à côté de la boxe et puis ça devrait suffire, parce que je te dis deux étages ça va, quand tu commences à avoir 3 niveaux, là peut-être je te dirais ouais, mais sur deux niveaux, ça va. D'accord, ok. Ah juste sur, par rapport à tout à l'heure, je crois que c'était Rika qui parlait de télévision connectée et tout, voilà, Smart TV, j'en ai trouvé à moins de 150€ à
143:59 Donc de la 32 pouces à 59 euros. C'est des Smart TV celles-ci? Ah oui, c'est des Smart TV à 59 euros, électro dépôt. Mais tu vois pour moi je pensais que c'était, juste en me disant que moi je sais de électro dépôt, je me suis fait l'impression que c'était des Smart TV. Si, si. Ah ben ça. Tu peux regarder, c'est Smart TV.
144:22 Parce que j'en ai pris pour l'instant, je ne vais pas prendre la boîte de mon ex-fils, je dis pas l'avenir je pense que je vais le prendre pour, voilà pour, c'est ça, un offre de plus par rapport à la concurrence, voilà, pour amener du monde, donc, si j'ai déjà la télé, je ne vais pas acheter d'autres télés après, donc je vais profiter moins. Ouais j'imagine. Par rapport à celui, le nom, celui qui n'est pas Smart TV, il y avait 40 euros de différence. Ok, ok.
144:53 Ah ben tu vois, tu fais bien de me dire ça parce que moi c'est vrai que mes télés je les prends, j'ai les autres dépos aussi, mais les 32 pouces je ne pensais pas qu'elles étaient smart. Parce que c'est que j'ai pris dans le fond noir dans l'histoire moi HDMI connecter aux jeux
145:22 accéder à vos contenus préférés jeux vidéo navigateur internet heu ouais exact mais effectivement ça a l'air d'être ça mais en fait moi en fait je dis ça mais je savais même pas que c'était smart parce que moi si c'est la magaie des nôtres, moi je viens de me racheter mais celle que j'avais dans
145:44 smart c'est celle que j'avais pris sur amazon, ça me parait bizarre, voilà pourquoi je pense que je ne me suis pas fait cette réflexion, parce que sur amazon quand tu l'achètes, ça te met tout de suite le symbole Netflix machin et tout dessus. Et là, étant donné que ça ne l'avait pas noté, dans ma tête je pense que c'était pas ça. Ouais, ben écoute, tu sais bien ce que je veux dire. Ouais, je sais pas. C'est celui-là que j'ai pris. Ouais, j'ai vu Edenwood là mais je te dis
146:28 je pense que c'est... Dans la définition tu vois Smart TV Ouais j'ai vu Smart TV avec... Y'a l'écran Netflix dessus et tout Ah ouais ok, bien intéressant je sais pas Ouais ouais ouais Mais écoute Eureka si tu l'as pris
146:44 chez RectoDépôt ben voilà c'est... Attends je vais partager mon écran comme ça, ça permettra de le voir, mais en plus il y a écrit là Smart TV, après si vous mettez Smart TV en Wifi, ça risque pas de passer super bien, mais il prend le RG45, exactement c'est pour ça qu'il faut mieux utiliser le câble RG45 parce que le signal wifi, moi quand j'ai essayé avec d'autres télé c'était souvent un peu bancal, le signal était bizarre, donc du coup même si c'est wifi vous préférez le KBRG45. Ah c'est Edenwood, ah c'est pas Edenwood que tu avais dit toi?
147:36 Oui oui je te l'ai envoyé dans le lien, celui là c'est pas un smart terror, non? Bah là il te dit smart là. Ah d'accord, ah ouais. Ouais, parce que le modèle que j'ai pris je viens de te l'envoyer dans la conversation, c'est celui là. Ah bah ouais, mais tu vois c'est ce que je te disais, moi quand j'avais pris, sur Amazon t'avais le truc, mais est-ce que c'est pas le même d'ailleurs, donc ça c'est le modèle A07, c'est celui-là que j'ai pris, ok non mais c'est bien, la TV, le hauteur et le navigateur, ouais non mais c'est cool, c'est cool, c'est cool. Mais ça c'est bien parce que je suis juste plus là, tu vois direct les trucs ici d'affichés
148:32 et ça c'est plus parlant. Ouais. D'accord. Bon et puis... Ouais et j'avoue qu'au 150€ c'est... Oui. Ça coûte pas très cher. C'est pas très cher ouais.
148:43 Et franchement c'est pas mal. Ouais et après je pense que c'est tout, j'ai fait le tout, j'ai pas d'autres questions, merci à toi et puis bonne soirée à tous les sprinter. Bonne soirée à toi aussi mon gars, je t'en prie. Alright, alors attends, je vois pas s'il n'y a pas de gens qui posent des questions, moi je vais poser des questions. Moi ce matin je suis avec une voisine qui est notaire, donc je lui parlais un peu de Et elle m'a dit qu'on achète un bâtiment qui a usage de geobonds, si on veut faire par exemple du AirBnB toute l'année, il faut faire une demande de requalification en usage commercial auprès de la mairie.
149:51 C'est du protocole ça. En fait tu pourrais faire, dans l'autre sens, si tu as un local commercial et que tu veux faire du Airbnb toute l'année dedans tu pourrais le requalifier en local commercial, tu pourrais le garder comme ça et l'exploiter mais moi je vous conseille pas de faire cette requalification parce que si demain tu veux nourrir ton bien à des étudiants et tout et revenir en habitation mais du temps on se voit avec un bien classé comme étant un logement commercial. Donc moi ça je le fais pas. En fait tu peux faire de la location courte durée avec les deux, habitation ou bien commercial, mais si ton bien commercial tu veux pas le pouvoir des étudiants. Et le but de la stratégie c'est de pouvoir être
150:47 libre de faire la location qui te plaît. Ce qu'elle me dit c'est que si c'est pas un usage commercial tu peux faire du Airbnb pendant 4 mois dans l'année. Non, c'est n'importe quoi ça. Les 4 mois dans l'année, tu vois genre, ce que tu vas apprendre aussi dans le programme c'est que c'est pas forcément que quelqu'un s'appelle notaire ou banquier ou comptier qui s'est fait un compte. Les 120 jours c'est pour les gens qui exploitent leur résidence principale.
151:17 Donc c'est pas du tout lié au fait que ce soit un local commercial ou quoi que ce soit. Ok d'accord. Bon c'était ça, c'était tout ce qu'on a échangé ce matin, ce qu'elle me disait que je suis un peu novice dans tout ça, donc voilà, j'ai eu le temps de poser la question. Non mais je te dis, de toute façon tu verras, c'est pas la première fois ni la dernière fois que tu auras des notaires qui vont te dire qu'il y a des choses qui se font pas, ou qui se font, genre pareil, comme je disais aussi une fois, tu dis à un notaire, ben oui je voudrais faire un projet acte en main, c'est-à-dire que c'est le vendeur qui va payer les frais de notaire, et la dame à laquelle me dit mais non monsieur Paul-Extême
152:07 ça se fait jamais, moi ça fait 20 ans que je travaille à l'étude et j'ai jamais vu un vendeur payer les frais de notaire, je dis si si, renseignez-vous, et puis elle me dit attendez je vais avoir avec le comptable, ah ben c'est vrai effectivement, c'est possible, ouais c'est possible, donc ouais tranquille, faut vraiment prendre en considération tous les éléments avant de s'embarquer dans des trucs compliqués, quoi. Ok, ok, d'accord. C'était tout. C'est tout pour moi. Ben, c'était un peu, en tout cas, s'il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas, là. Ok, d'accord. Bonne soirée, moi.
152:44 Bonne. Alright. Je crois qu'on a fait le tour pour ce soir, mais du coup on va s'arrêter là. On se retrouve du coup lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, que ce soit une bonne semaine, je te dis prends soin de toi, et je te dis ciao ciao.