Avril 2024 - 110424

Bienvenue à toi, à la session questions réponses des Sprinter. Aujourd'hui on est le jeudi 11 avril 2024 et c'est moi même, Kenzie Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses. Le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, tu peux déjà lever la main.

1:45 Je vais juste mettre la parole à Raissa. Tu en dis un petit peu ce que tu en es. Salut Raissa, comment tu vas? Salut, ça va et toi? Ça va nickel. Oui, ça va. J'ai reçu, tu sais, un deuxième devis par un artisan. OK. Le premier qu'on avait vu ensemble, on avait dit qu'il manquait des éléments, qu'il n'était pas encore mis sur le devis.

2:19 Et là, j'en ai un deuxième qui m'a envoyé un devis. Donc je voulais qu'on regarde ensemble. OK, super. Pour voir s'il n'envoyait pas un mail. Je vais faire ça. Bien reçu. OK. OK. Alors, rappelle-moi, il y a combien de surface sur le mur total, là? 105 mètres carrés.

2:42 OK. Ça marche. Entrée commune. Réussir le couloir en BA13, virer H. Ça fait beaucoup 45 m2 pour un commun. Ca me paraît beaucoup. Là il y a l'entrée et le commun. Qu'est-ce qu'il entend dans l'entrée et le commun?

3:49 Ca me paraît beaucoup 45 m2. Ouais c'est vrai que 46 m2 ouais. Du coup vous allez, parce qu'il dit création de couloir en ba13, je parle de suite 22 verts et 45 points acoustiques dans le menu 6 paracet ça me paraît beaucoup 1000 euros la porte! quelle ligne là?

4:26 1000 euros 20 la porte ah non il crée l'ouverture ok non j'ai un zi ok ok non j'ai un zi je crois que c'est ça. Je vais sur des escrits de... pour prendre la voiture. Ouais...

4:56 Oh mais c'est bon, il se touche lui, hein. Il veut te mettre un ballon thermodynamique à 5000 balles. Ah ouais... Ça fait rapport en fait le panneau thermodynamique? En fait le ballon thermodynamique c'est chez toi et que tu vas garder ça que tu vas garder le truc pendant 20 ans et encore je ne suis même pas sûr peut-être que oui sur le long terme tu te retrouves sur la consommation mais là mettre un ballon à 5000 balles c'est du n'importe quoi. D'accord, donc on pourrait en mettre un mais moins cher, c'est ça?

6:06 Mais... Ou c'est pas utile? Déjà, nous dans le programme, je vous conseille de mettre deux ballons, deux ballons de 300 litres. Oui. Et là, si tu devais mettre deux ballons, ça te ferait 10 000 euros, tu vois. Genre, c'est juste pas envisageable, ça, tu vois. Donc, pour moi, ça, c'est le budget pour...

6:28 limite pour trois ballons, presque, tu vois. D'accord. Le prix d'un seul, là, c'est pour quasiment trois ballons, peut-être même quatre, même, si on tire vraiment, tu vois. Non, ça, on va pas mettre ce genre de truc-là. C'est beaucoup trop cher. Fait attention du nourrice, c'est chaud. passion du nord est ce que je.

6:56 Le 6 et touche au temps de la commune de... Pourquoi double bâtant ici cette porte fenêtre? ça donne sur quoi? ça donne sur la cour? ça donne sur une cour, un petit jardin ok, moi je sais qu'il y a un artisan qui avait mis une porte double bâton Mais après, il faut pas que ce soit juste ce client là qui ait accès à ce logement là et qui n'ait pas une porte de passage.

7:56 Parce que si tu mets une porte de passage double bâtante, la personne ne peut pas l'ouvrir de l'extérieur. Donc il faut vraiment que ça fasse un peu comme une fenêtre que la personne aura. ok sous tableaux électriques génial bon le tableau je trouve qu'il est un peu cher mais ouais ça va création d'une maison, salle de bain alors création d'une maison, salle de bain

8:31 ... Là, tu as fait des plans de ce projet-là que tu as transmis à l'artisan? Ou comment vous avez fait le devis? Oui, j'ai création, cloison, salle de bain avec porte d'accès, pluraillage, 248, BA 13, bande vendue. Pour cet appartement-là, c'est un appartement sur un étage. À la base, il y a une salle de bain et à côté, il y a une chambre. Donc on aimerait casser la cloison pour prendre un peu de l'espace dans la chambre pour créer deux logements.

9:39 C'est une grande salle de bain en fait. Voilà et à côté il y a une chambre donc on aimerait prendre quelques matériels de cette chambre là. Les fenêtres sont chères. Je ne sais pas c'est quoi les dimensions mais elles sont très très chères. C'est des grandes fenêtres en tout cas dans ce logement là. Ok, on peut y voir. voilà ça c'est l'appartement qui a de la place à devant ouais mais là il te met vraiment des trucs de fou furieux après je comprends mais là il t'a fait des rénovations comme si t'étais chez toi tu vois.

10:51 Genre moi la toilette en gros 150 euros elle est grande, elle a les 200 euros posés, c'est le plus que j'ai payé tu vois. Mais après je comprends parce qu'il t'a mis, alors en plus il a mis type gros oeuf, il a pas mis que c'était du gros i dans le test 5 étoiles quoi tu vois. Ouais ouais c'est un peu cher en fait ce qu'il m'a sélectionné. Ah ouais là le 920, j'aurais exagéré que ça va être cher, 920 euros, je vois là. Oui, oui. Après là, bon c'est déjà, c'est effectivement dans la gamme au dessus, mais c'est bien comme configuration, tu vois, la configuration est bonne. Après, là comme

11:52 il y a mes fournitures et postes, donc en gros je pense que, ouais, c'est peut-être pour ça que, je dirais que ça reste correct, faut juste pas qu'il te fasse 900€ et qu'il te mette des trucs cheap. Si il te met un truc correct, ça va.... 600, je trouve ça beaucoup trop grand, déjà. Et c'est beaucoup trop cher, là. 600€, ça fait vraiment cher. Pour 60cm, ouais, tu trouves que c'est trop grand pour en fait si tu fais une petite salle de bain comme nous on fait dans les programmes ce sera trop grand, tu vas avoir, ça va prendre beaucoup

12:37 de place. Ce logement là c'est 15 mètres pari donc effectivement c'est trop grand, c'est du rod, extracteur d'air ça sert à rien, déjà un ça sert à rien et deuxièmement là il te facture le prix d'une vmc quoi, donc autant avec une vraie vmc que de mettre un extracteur d'air, d'accord, l'extracteur d'air, en général, on est obligé de le connecter à un interrupteur. C'est-à-dire que quand ça s'allume, ça s'éteint. Et si par exemple la personne a pris une grosse douche et que tout de suite après sa douche, elle éteint la lumière, en gros, ton extracteur ne tourne pas et du coup, il y a de l'humidité qui reste dans la pièce. Dans tous les cas, l'extracteur à moins qu'il soit connecté à un système de mesure d'orchide.

14:08 alors moi l'âme pvc je veux bien mais que dans la partie pièce humide tu vois, dans la pièce de vie je mets du vrai stratifié. Ca donne un côté un peu plus chaleureux. Après c'est une question de goût. Pourquoi tu préfères le VMC que dans la partie quoi toi? Non, la lame PVC. En fait ça fait un peu comme du parquet stratifié mais sauf que c'est en plastique. Et ce que je veux dire c'est que moi, ça PVC je veux bien mettre dans les parties humides, genre dans la salle de bain, mais dans la pièce de vie,

14:59 pour moi c'est pas judicieux de mettre ça quoi. Après, ça ne gêne pas, mais c'est juste que c'est moins confortable que du papier stratifié. Et puis j'avoue, c'est un peu cher aussi, 65 euros ça fait un peu cher, mise en peinture blanche, 25 euros c'est la gamme au dessus Je pense que soit il a pas compris ce que tu as fait, ou alors c'est toi qui a mis des emplacements four et compagnie sur un studio de 15 mètres carrés, c'est avion. Déjà je vois pas où est-ce que vous aurez la place de mettre tout ça. Et puis la cuillère, je trouve qu'elle coûte

16:06 un peu cher. Oui, ça c'est pas assez, non. Après, plaque à induction, oui, pourquoi pas. Mais bon, il faudrait acheter les bonnes casseroles et tout qui vont mieux. Mais ça c'est pas mal création, salle de bain, bon ça je pense que c'est la même chose bon là c'est la même chose donc du coup ça va après c'est juste faudra, genre les trucs que je t'ai dit au dessus, faudra les revoir par la suite quoi tu vois donc ça après c'est le même tarif

16:48 pour moi il faudrait que tu vois qu'il faut qu'il te mette 2 ballons de 300L et une VMC une VMC au lieu des extracteurs, après peut être qu'il a pu mettre des extracteurs parce que il y avait pas, bon il y a une contrainte technique, mais il faut juste que tu comprennes pourquoi il a mis un extracteur et pas une VMC. Je lui demanderai. Ok. Ok. Hum... Donc, sinon le devis tu le trouves comment à part ça?

17:31 En terme de tarif, comme il y a des trucs qui sont à revoir, je pense qu'il pourrait être, tu pourrais avoir un prix assez correct, si il enlève des trucs comme les ballons, le ballon thermodynamique tu as déjà gagné 3000 euros, on va dire, 3000-4000 euros, encore que 3000 parce qu'il faudra mettre un deuxième, il y a des éléments qu'on n'a pas vu, c'est notamment les, comment ça s'appelle, alors j'ai pas vu la partie RJ45 et tout ça, les câbles d'antenne, les câbles RJ45, ça Ouais, je l'avais pas mis. Ouais. Euh...

18:25 Après tu vois, pour toute la partie télé, il faudra que vous ayez les câbles d'antenne. Donc pour moi, c'est, il faut que tu le... que tu le mettes. Ouais. Et puis euh... Ouais. D'accord. Ok.

18:45 Oui. D'accord, ok. Je retournerai vers lui pour lui évoquer ses questions. Ok. Normalement le compromis, il doit être signé, la date c'est le 31 avril. Ok. La semaine prochaine malheureusement je ne pourrais pas faire passer d'autres artisans, de toute façon je pourrais le faire passer aussi après mais c'est pour me donner à peu près l'idée des travaux en fait mesurer tout ça, combien ça va faire

19:30 mais c'est cool qu'il soit passé avant lui, donc pour moi c'est bien t'as pu le voir un peu, mais ouais ouais je pense que c'est intéressant. Du moins il m'a pas l'air abirant. Les trucs qu'il t'a mis, c'est des trucs parce qu'il voulait te faire bien, tu vois. Genre du bruit et compagnie, tu vois. C'est des trucs que tu mets... Ouais, moi quand tu veux te faire plaisir, tu vois. Mais ça m'a pas l'air abirant. Mais... D'accord. Je vais réfléchir si j'ai rien oublié. C'est surtout les câbles d'antenne que j'ai pas vu. Après faudra bien que vous vous mettiez d'accord sur la façon dont il va faire passer les évacuations, tout ça. Si tu me dis que t'as fait des plans, que vous avez vu ça ensemble, donc normalement ça devrait être bon.

20:21 Et puis voilà. Ok. Non, je suis en contact avec des courtiers. Hum. Euh... Bon. Je ne sais pas si j'attends de signer le compromis pour leur parler des travaux, du prix des travaux, si je me base sur ce devis-là, ou... d'avoir signé ton compromis et même si tu devais utiliser les devises c'est juste pour

20:52 toi mettre sur le compromis et gonfler ton compromis tu vois. Donc là tu dois prendre de la mâche ton compromis mais après ça suffit, tu n'as pas besoin. Parce que là aujourd'hui même si tu vas les voir, bon ils peuvent commencer à faire ta recherche de financement aujourd'hui quoi. D'accord ok, bon bah je vais attendre encore un petit peu. D'accord, et si je suis au dessus de mon code 127 de 15 000 euros? Ben, après... Avec des travaux de 110 000 euros.

21:34 Moi je dirais, être au dessus du compte 27, il faut voir ce qui fait que tu es au dessus, est-ce que c'est le prix du bien, et si tu as déjà gratté tout ce qu'il fallait gratter sur le prix du bien, est-ce qu'on peut gratter encore sur les travaux, et quand tu as tout gratté sur les travaux, le troisième élément sur lequel il faut regarder, c'est le nombre de logements que tu peux faire. Et si tu es vraiment au taquet au niveau du nombre de logements, là c'est tout, c'est un arbitrage à faire. D'accord. Ok, ok. D'accord. Bon ben merci. Je t'en prie. Je ne sais pas si tu as d'autres questions, d'autres points?

22:39 Non, non. Non, c'est bon, je m'en suis loin. Ben je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres éléments, tu me fais savoir. D'accord. Merci beaucoup. Je t'en prie. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, tu as une question de Khaled. Salut Kendi, comment vas-tu? Ça va et toi-même? Depuis le temps?

22:59 Oui, ça fait un moment, mais voilà. Ça fait un moment. C'est compliqué ces derniers mois, mais j'avance et je travaille de mon côté. Je signé un offre d'achat et le 24 avril je signé un compromis. Ok super. Je viens de partager mon dossier, j'ai des accords sur principe avec les banques, je suis ça en ligne, et du coup elle me demandait est-ce que je mets sur 15 ans, on dit d'accord que je vais sur compromis, on met le maximum possible, genre sur 25 ans ou 20 ans parce que 25 ans c'est vrai que c'est... Bon après si tu peux mettre, si il rechigne pas trop pour 25 ans,

24:08 tu pourras mettre 25 ans, mais pour moi je pense que 20 ans c'est le minimum. Ok, ok, je vais dire ça. Et du coup elle va mettre aussi sur le compromis le taux, c'est maximum 5%. Du coup ça fait pas... voilà, il y aura pas de sujet. Et du coup est-ce que je dis bien qu'il faut différencier le montant de travaux de montant de biens pour que ça soit clair, que ça ne fait pas peur aux banques ou non, pour mettre l'ensemble total sur le compromis d'Iabinco? – Il faut mettre le… de toute façon, ce sera toujours séparé, c'est-à-dire qu'il

24:41 y aura toujours un montant du bien et le montant des travaux, mais il faut bien que le montant total apparaisse. – Ah, d'accord. total apparaissent. Il ne faut pas que tu essaies de mettre un montant du bien parce que sinon au niveau du financement ça peut être compliqué. Ok, je passe ma deuxième question. Je ne sais pas si tu as reçu, je viens de partager avec toi. Je vais regarder le dossier. Est-ce que tu peux regarder dans le dossier croquis, alors c'est le résumé que je regarde,

25:26 il y a un dossier qui s'appelle croquis et dans ce dossier là il y a un powerpoint qui s'appelle plan amiant croquis, ah ouais ok, et du coup on va parcourir ensemble, ça vient du rapport, du diagnostic, dans quelques endroits, par exemple là, du plan, et du coup, tu as l'impression sur les portes ou sur la peinture? Du coup selon toi, est-ce que je dois changer des portes ou juste faire la peinture dessus, si c'est réglé, par exemple sur le rez-de-chaussée? En fait, ces éléments là, je ne sais pas si tu vas les garder. Si tu les gardes, oui, pendant que tu vas repeindre, ça va, du moins, ce sera bon. Après, les portes en général, du moins, des fois, ils peindent sur le bâti et tout

26:22 ça. Donc, pour que ce soit vraiment clean, il faudrait que le mec ponce. En tout cas si tu veux plus qu'il y ait de traces de plomb, faudrait qu'il ponce avant de peindre. Parce que si tu peins juste par-dessus, ça risque de rester. Donc ouais, c'est ce que je te dirais. Soit tu changes les pentes complètement, parce que de toute façon, si tu veux les garder à ce moment là le mec qui les ponce parce qu'en général le plomb il est dans les anciennes peintures et du coup ouais c'est souvent du ponçage qui permet de l'enlever quoi. D'accord du coup ça, y'a pas de

27:21 sujet, je couds, j'enlève, je change le conduit et on parle plus. Non, non, non, non, tu vas pas enlever le conduit. En fait l'amiante c'est gênant que si tu vas faire des travaux et qu'il va y avoir de la poussière. Si c'est pas un truc que tu es censé changer, ben tu laisses le truc faire sa vie. Ah ok, parce que moi à la cave, à l'extérieur, au terrasse, à l'intérieur, je ne vais pas toucher en soi, je ne vais pas faire des travaux sur ce truc. Tu laisses tranquille, tu ne toucheras ça.

27:55 C'est vraiment que si tu dois faire des travaux, et en plus même si tu devais faire des travaux, je dirais que c'est le plus santisant qui doit changer, qui doit entre guillemets prendre des dispositions pour ne pas respirer les poussières, mais il n'y a pas de débat. Et toi même là, pour ça, je dirais, là en gros on se pose la question parce que je ne sais pas ce que tu vas garder ou pas, mais en général quand tu casses tout, en vrai, tout le plomb qui était caché derrière, c'est fini quoi, ça part parce qu'en gros on va garder que les murs. Oui, du coup ça va répondre à votre troisième question. Mais avant, tout à la fin de ce diapo, s'il te plaît, il y a bien présence d'indices

28:46 d'infection d'agents de dégradation biologique du bois, des insectes, des alarpes, des îlots, etc. Donc j'ai cherché sur internet et ça me paraît pas méchant ce truc là, ça se traite facilement, je ne sais pas du coup, tu penses à quoi? En gros ça peut être des petites vriettes ou des petits trucs comme ça, tant que c'est pas de la mérule ou des termites, tu vois genre, ça va à toi. Pas de mérites, pas de termites. Ouais donc c'est tout, pour moi c'est pas gênant. Ok, du coup je passe à la treizième question,

29:24 désolé les scripteurs, du coup voilà je complique un peu ce qu'il me dit. Du coup s'il te plaît si tu peux aller sur les notes, sur le croquis il y a un lien envers O'Brien, et du coup juste pour voir ton avis sur le dossier. Ok, du coup là, moi j'ai pensé pour les studios 2, qu'il y a un mur qui sépare maintenant les deux chambres, c'est de passer pour faire plus d'espace. Moi en fait je pars sur le principe de faire plus d'espace pour que ça donne l'impression qu'on voit la space.

30:02 Ou je garde le mur qui sépare dans le croquis les deux chambres. Ah le mur qui serait ici? oui il y a actuellement un mur ici moi je pense parce que du coup je fais des travaux pour rien ou je prends la tête pour rien au moins c'est bien comme idée de pour remettre, donner l'impression que c'est spacieux et tout ça

30:41 mais si c'est pas porteur, oui mais si c'est porteur, tu es obligé de mettre une sorte de poutre en métal pour pouvoir soutenir. Donc ça coûte cher. En fait, ça je ne peux pas le conseiller à quelqu'un quand il va par exemple manquer de la lumière dans la pièce et que le fait d'ouvrir ça permettra d'avoir plus de lumière. Mais en fait, si c'est porteur, je m'amuse pas à le casser pour rien. Ok. Et du coup sur la terrasse, pour l'instant, je vais pas l'exploiter. Je vais voir la fin des travaux sur terrasse ou quoi que ce soit. Mais là c'est vraiment comme ça aujourd'hui la terrasse?

31:46 Oui, c'est comme ça. Ok. Et ça c'est quoi? C'est une terrasse pour un logement au-dessus? Oui, oui. Donc pour l'instant je me suis dit que je serais en retard. Attends, attends, sans te couper, ça veut dire qu'on a vraiment un sort de pont qui passe comme ça? Oui, oui, oui. Ah ouais.

32:07 C'est des anciens mais les ans... Ok, ok, intéressant. Euh... ça marche. Euh... attends, je vais repasser en 2D. Ouais, bah écoute, pour moi ça va. Ok. C'est bien. Petite question technique, je suppose que la rue est ici?

32:30 Oui. D'accord. Et ça, il y a un point d'eau ici, existant? Ça c'est existant, aujourd'hui il y a une cuisine là-bas. Ok, d'accord. Il y a un camp qui est accédé, du coup ça donne au-dessus, il y a vraiment bien, le télétrandico, le raccordement et tout ça. Ok, et la cave, on rentre par où? Par là? Oui, oui.

32:57 Ok. Et ça là du coup, c'est distinct? Non, si tu reviens sur le croquis, tu vas voir un peu. Aujourd'hui, il y a un palier que j'aimerais bien exploiter. Aujourd'hui, quand on entre côté rue, si tu tournes l'image, ça va te parler peut-être plus. Tu veux que je tourne? Je comprends l'idée, t'inquiète. Aujourd'hui, il y a un mur, je vais faire pour gagner plus de mètres.

33:32 Euh... Attends, laisse-moi revenir. Donc du coup, là c'est l'entrée. Donc là on a notre couloir ici. Donc c'est ce mur-là que tu vas casser? Non, c'est le mur à côté de l'étranger. Ah oui, ça tu m'as dit que tu voulais le casser, mais ça c'est ce que tu voudrais casser pour pouvoir laisser passer... Oui.

33:55 ... pour faire plus grand. Moi ma question c'est ici, donc là il n'y a rien aujourd'hui. Oui, c'est exactement. Du coup je ferme avec le mur existant, le mur D, comme ça, ça fait une salle de bain. Ok. Mais la cave juste dans le diapo 2. Donc on entre par là et ça fait tout ça en bas. Alors mais la question à se poser c'est... Attends. Genre on rentre par la cave, c'est ici je crois. Oui exactement c'est ça. Et du coup on va jusque là. Oui

34:56 en gros là où j'ai mis les toilettes si je fais un trou tout droit, ben du coup je vais aller. Et tu vas descendre ici alors? Je descend plutôt du coup plus vers la lettre encore un peu plus... là? pour vous exacter. ok ça me paraît ça me paraît bizarre mec on rentre ici

35:23 je me suis occupé par là Je sais que c'est pas grave. Après j'ai un vidéo de la CAF si tu veux voir, ça va te parler plus. Non mais en tout cas moi ce que je voudrais être sûr c'est que là, si tu mets ton toilette ici, on est d'accord que tu as prévu l'évacuation pour le toilette quoi? Oui, oui. Ok. Et du coup, tu vas faire deux descentes alors? Une ici aussi du coup? Oui, oui. Ça marche.

36:10 Au fait, dans le cadre. Dans le cadre. Ok. Non, good. Ça me paraît nice. Ok. Ben moi ça me va pour le rez-de-chaussée, le premier étage. Alors, premier étage, et c'est là en fait ma question, j'ai prévu de faire une salle de bambou vert, mais du coup techniquement est-ce que ça va impacter l'humidité? Ah non frère, tu ne sais pas comment ça va faire de tout bizarre comme ça.

36:43 Mais du coup je ne vais rien casser parce que si tu vois le croquis de premier étage, aujourd'hui il y a bien des murs et tout ça et voilà je vais créer la tête pour rien. je vais mettre une porte ici, du coup? Oui, il y a une porte qui est dans notre terrasse, oui. Ok. Et une salle de bain et une toilette existantes. En gros, là, sur ce... Ah, ok, d'accord.

37:33 C'est ça, là, quoi. Ouais, exactement. En gros, là, si je mets une porte juste au centre de l'escalier, je monte, j'arrive sur le 2ème étage, je mets une porte et j'ai un logement qui est prêt. Mais vraiment, je touche à rien et il est prêt. Tu as tout installé, j'ajoute une cuisine, une kitchenette, c'est tout. OK, d'accord.

37:51 Et la kitchenette, tu pourrais la rajouter ici, du coup. Tout à fait. Mais du coup, est-ce que je casse un peu le béla ou non pour faire un petit espace ou je le laisse, je touche à rien. Heu... A l'entrée du coup, j'entends pas de la salle. Ouais, je vois, je vois. Mais, heu...

38:10 Ben en fait, en vrai, si tu fais la... moi j'aurais fait la porte ici, moi, tu vois. Comme ça, ça fait que le logement il commence là. Et si je mets la porte ici, ben oui, ça, ça tombe. Ok. Oui, mais du coup, pas pour la salle de bain et pas pour... Mais moi, j'ai un autre problème technique, c'est que si on met ta kitchenette ici, la question c'est comment je relie la salle de bain, la kitchenette qui est ici,

38:42 au point d'eau qui est là. Parce qu'il ne faut pas oublier qu'on a un passage là. Bon, Christian, alors, tu vois où la lettre A, il y a bien le robinet et tout ça. Donc je vais relier la cuisine avec le robinet. Ah ok. Avec les vidéos de celle-là. Ok, je vois. Il y a une évacuation aussi alors du coup ici? Tout à fait, tout à fait.

39:03 Parfait. Bon bah écoute, c'est nickel. Je casse que le B, ok? Et oui, je pensais parce que pour accéder au tirage, j'ai trouvé dommage de traverser la salle de bain, j'ai pensé de créer une porte juste à côté de la cuisine, une porte collissante comme ça, que la personne, si elle veut aller boire un café, elle n'a pas besoin qu'elle fasse le tour. Après, je me suis dit, non, ça ne s'est pas gênant en soi, de... Je ferais juste bloquer la porte et aller traverser la salle de bain mais si tu mets une porte ici...

39:43 Non, non, ça c'est... une porte là-bas ça donne rien, on est au premier étage, une porte accotille juste la cuisine. Ah ici là du coup? Oui, oui, oui. Ouais mais en fait ça change pas grand chose. Parce qu'en vrai, si tu fais ça, ça veut dire que tu auras une sorte de mur un peu en gruyère quoi. Ça veut dire que le mur, il tiendrait juste... Il faut quand même qu'il y ait un poteau ici sur lequel il repose je pense.

40:15 Ouais. Moi j'aurais pas cassé ça. Parce que si tu fais ça, en gros c'est pour éviter que la personne passe dans la salle de bain, mais dans tous les cas, la personne passe quand même dans la salle de bain. Oui je vois, je prie la tête pour le dire. Ouais non je vois pas, en fait ça va te coûter de l'argent pour pas grand chose donc ouais moi je vais le garder comme ça. Ok, juste je ferme la salle de bain parce que l'humidité et tout ça je fais pas plus que ça.

40:43 Ok, du coup l'autre logement basico voilà la configuration directe, ça tu sens aux évacuations de première... de rez-de-chaussée? Ça, ça me parait un peu styré quand même, moi. Bon, déjà, tu m'as mis l'entrée de la salle de bain dans le... Ah oui, oui, oui. Dans le... dans l'autre côté. Ouais. Euh... Moi, la porte comme ça, au fond...

41:12 Faut voir ce que ça donne. Parce que quand tu mets ta porte complètement au fond comme ça, ça fait que tu as... en termes de circulation, c'est pas tip top. Moi ce que j'aurais fait, en vrai, pourquoi tu mets pas la kitchenette là-bas, genre là, hop. Mais oui, c'est pour les arrivées d'eau. Oui, oui, non, non, j'ai rien dit. C'est possible. Et puis tu décales ta porte et comme ça tu as un truc un peu plus... Du moins le terme de circulation sera meilleur quoi, tu vois.

41:48 Ouais, ouais, ok. Genre éventuellement tu mets ça là, et puis même si... Là la personne est plus circulée facilement dans la salle de bain, tu vois. Ouais. Ok. Donc je vais décaler ça ici. Et puis ça par contre, tu vois Jean-Jean, alors c'est ce que je disais tout à l'heure à Raissa, bon là comme c'est un plan en bas, c'est pas grave, mais tu vois Jean, dans la réalité, le plus petit, du moins le plus petit c'est mieux, parce que

42:17 si tu as un truc trop gros, en termes de circulation c'est gênant, et puis même il faut imaginer que là la personne qui s'assoit, ben c'est genou, d'un point de vue technique. Donc ben ses genoux doivent être écarts. Oui, ok. Donc limite il faut décaler ça et puis le mettre tout petit aussi. Oui, ok. Ouais, et puis ça je pense que… quoi que ouais. Je comprends pourquoi tu l'as mis ici, parce qu'il y a le passage là.

42:44 Il n'y a pas que. Il y a un grand cheminé traditionnel que je trouvais très beau, c'est dommage du coup sur ce mur-là, à côté de l'escalier de casser ça. Du coup, en fait... Mais là, ton lit, il est pas accessible, mec. Oui, c'est vrai. Il y a juste... Ouais. T'as genre, comment la personne monte sur son lit, là?

43:03 Ouais. Là, ils sont deux. T'as genre, c'est une petite mamie qui vient avec papy, il fait un adieu. T'as genre, elle va dire, monte d'abord! T'sais genre, c'est chaud, ça. Pour moi, il faut qu'il y ait un espace pour que les gens puissent circuler. Donc je sais pas trop comment on peut faire.

43:22 Ou alors, soit tu décales ta kitchenette là-bas, tu vois, hop. Ah ouais, c'est vrai. Et tu mets ça contre le mur, ok. Ah ouais, et puis comme ça, au moins, les gens là-bas. J'ai pas pensé, c'est vrai, ça peut être plus… Ouais, à chaque fois que je lis le code de l'ouvrière, j'ai pas pensé… Et là, ça fait quelque chose de beaucoup plus… même désagréable, tu vois. Là encore, ça va, tu vois.

43:53 Et puis au lieu de mettre une porte comme ça, tu mettrais une porte coulissante, tu vois. Et là, ça fait quelque chose de… Ouais, là, c'est correct. Ok, ok. Là je trouve que c'est pas mal. Ça marche. Euh... deuxième étage... Pareil, du coup, salle de bain existe dans l'autre coin, mais là je vais faire pareil.

44:16 Ouais, c'est ça. Et puis tu peux mettre des lits... là t'as mis un king-size là, toi, non? Mais on peut reprendre la même conflit, ça c'est parfait. Ouais, dis-moi. Là, du coup, il y a la porte qui va se mettre... Ah ouais, ouais, c'est vrai. Bon, on peut décaler, c'est pas grave. De toute façon, faudrait pas rater sur une porte coulissante, comme je t'ai dit.

44:52 Ouais. Pour moi, ce sera plus simple... Ok. Ici... Et puis... Par contre, ton couloir m'a l'air petit, hein. T'as mesuré le couloir? Euh, non, mais vraiment, dans la... dans le...

45:06 C'est... les grands, c'est juste peut-être là sur le croquis qu'il n'est pas... Ah ouais, parce que là ça fait 76. Il faut que tu puisses avoir au moins un mètre de large pour que les gens puissent circuler correctement. Pour circuler, et également pour pouvoir le meubler. L'autre fois j'ai été voir un sprinter, il avait ce souci là, son couloir faisait 60 cm. Mais lui, je dis, quand il va mettre le lit, vouloir faire passer le... comment ça s'appelle... le...

45:40 le sound et tout, il va galérer. Parce que... en termes de... l'argent c'est pas assez, tu vois. Euh... Du coup, je sais pas, Céquenny, si tu peux aller dans la vidéo, s'il te plaît, il y a bien l'escalier, je l'ai pris tout seul, comme vidéo, du coup... comme ça ça te... tu vois... peut-être que je le vois assez petit, mais je le voyais plutôt grand.

46:04 Mais après, moi en vidéo, je ne peux pas le mesurer comme ça. Il faut juste que toi tu saches que ça fait à peu près un mètre. Donc tu me dis que ça fait un mètre, moi je sais quoi. Mais il faut juste que tu t'en sois conscient. De toute façon, j'ai une visite avec l'artisan ce samedi. je vais prendre note que je vais mesurer. Il faut bien mesurer ça pour que tu sois sûr que l'espace est suffisamment grand. Alors du coup on rentre ici, il y a un sas?

46:45 Oui, mais du coup là comme au premier étage, je vais sauter le mur qui est dans le studio 6 là, et je laisse le mur de la salle de bain là. Comme au premier étage du coup, je vais faire ça comme ça. Ok. D'accord, on écoute le... Bien. Ouais, moi ça me paraît quoi... Bon après c'est juste la kitchenette, je sais pas pourquoi, moi je l'aurais peut-être mis comme ça. Oui. Mais ça nous a aussi... Ok. Ah, en fait t'as trois

47:25 portes. Oui, mais du coup ça... Ouais, c'est ça, c'est les deux portes qu'ils donnent au studio, je vais les sauter, comme ça je gagne quelques... Ouais, mais... Et le mur à droite là, on pourrait pas le faire sauter lui? Lequel? Le... Le mur ici là. Ah oui, oui, l'huile, oui, voilà, l'huile va sauter du coup. Il va sauter du coup? oui tu peux le supprimer oui ça va partir oui ok voilà ça part du coup

48:10 la porte aussi en face ça part c'est pas le salle de bain voilà ok ça reste comme ça Non mais écoute, ça me paraît bien. Et du coup, après pour le troisième et dernier étage, j'ai privé de mettre une porte, je sais pas si t'as vu, juste devant l'escalier, il y a une porte. Ah, j'ai pas compris. Alors, là on va accéder du coup au troisième étage, et j'ai privé de mettre une porte juste devant l'escalier. Ah oui, ici, d'accord, ça c'est une bonne idée effectivement. Comme ça, ça fait que le logement commence depuis le bas quoi.

48:58 Exactement, et tout ça, du coup ça sera le best-of de mon logement, du coup c'est un... voilà, ça sera là-haut, ça sera un espace, voilà, très spacieux un peu. et j'ai pas pensé que vous alliez dire que vous faites des logements là aussi du coup je me suis dit que ça sera un seul logement et que ça sera bien espacé quoi et ça tu vas en faire quoi du coup? ça c'est l'entrée quoi. Peut-être que ça sauterait peu, j'ai pas très réfléchi à la configuration idéale mais là du coup il y a juste un mur. Moi je vais refaire sauter, parce qu'en fait le fait de le faire sauter ça permettra

49:54 d'avoir de la lumière qui sera traversant sur tout l'île Neuve, tu vois, donc ça ce sera mieux. Ok. Ouais, donc c'est une bonne idée de penser. Ouais, parce qu'il y a du potentiel hein, donc c'est... Ouais, c'était le 26 mars sauf que le juge a reporté au 4 avril après il a reporté le 4 juin. C'était un peu compliqué avec le moteur, il m'a dit bah du coup monsieur vous êtes sur le comité du bien et tout ça du coup j'ai fait remonter mes avocats pour qu'ils expliquent bien aux notaires que non, du coup, il peut signer le compromis.

50:58 Il part sur du coup, recherche, financement et tout ça. Du coup, la signature finale, ça sera à partir du 4 juin. Parce que le truc, c'est que pour moi tu pourrais même pas signer... alors j'ai pas compris, il a dit quoi le notaire par rapport au fait que tu devrais signer plus tard le compromis? Ah le notaire il m'a dit en fait c'est un risque pour le vendeur parce que le compromis ça engage le vendeur plus que toi et du coup il m'a dit en fait mais tu sais le risque c'est que après si le Tuivors sera pas prénoncé, Madame aura le 50%. Donc ça c'est le risque, en fait.

51:43 À la fin, je ne voulais pas que le lien reste bloqué, parce qu'ils ne sont pas jetés, ils ne sont pas divorcés, sauf qu'avec les avocats, ils ont dit qu'à la miable, le 4 juin, ça sera définitif, il n'y aura pas de sujet après, j'aurai mon papier de jugement et tout ça. Du coup le notaire est d'accord, il est en train de... J'ai le compromis, le 24 avril, la séance dure 15h, du coup... C'était un peu long l'organisation entre les avocats et tout ça, mais j'ai fait une question en copie, j'explique, voilà, voilà et voilà du coup pour l'instant j'espère du coup avec les banques parce qu'à partir du 24 avril

52:36 je vais mettre un fond du coup à la recherche de financement du coup voilà je pense que ce sera aussi un peu de... mais voilà je suis motivé vraiment, j'ai un rêve grand parce que là, tu as vu, c'est 7 logements. J'ai l'impression de faire une doublette sur un même bien. J'ai un autre bien. J'imagine. Je t'ai pas dit, j'ai un autre bien en cours, du coup, des artisans qui passent. Mais sur ce bien-là, du coup, j'ai fait un offre. Les vendeurs, du coup, les propriétaires, ils m'ont fait un contre-offre.

53:12 On n'est pas loin, mais du coup, voilà, des travaux sur la chaudière, du coup j'en fais passer des artisans, j'attends les devis, et pour l'instant du coup, voilà quoi, je jante et on verra du coup ça va venir, et on rêve grand, grâce à toi, merci beaucoup Kenji. Je t'en prie frère. Je n'ai rien lâché, je continue, on va voir où ça va mieux. C'est ça, là il faut, la machine est lancée, il faut juste continuer d'avancer. Oui, je ne me pose pas trop de questions et j'avance, c'est tout.

53:46 Je fais ce que j'ai à faire, ce que je peux contrôler, je le fais, ce que je ne peux pas contrôler, donc il faut, voilà, c'est fait, c'est comme ça. Bon, mais parfait mon gars, parfait. Là t'as vu, il faut envoyer du steak, mais il faut envoyer du lourd donc c'est bien. Non ça fait plaisir en plus je vois que t'as bien boussé tes plans et tout, ça fait grand plaisir donc là je te dis il n'y a plus qu'à avancer et puis je pense que ça se concrétise. Ça marche je te tiens au courant et merci avec une séquence.

54:19 En tout cas si il y a d'autres questions ou quoi que ce soit tu me fais savoir. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Guillaume. Salut Guillaume, comment tu vas? Très bien. Je viens en Nouvelle et puis pour discuter un peu au niveau plan de travaux. Ok. Donc de base, là seulement j'ai les clés, là j'ai fini mardi.

54:53 Ah, félicitations mon gars! Le gros propriétaire là! Ouais, ouais, c'est ça. Merci, ça fait un coup dans le sens où, là je sais même pas, c'est quoi le next step en fait? Non mais je disais, on va... Là, vous attaquez les travaux, c'est les travaux qu'on va attaquer. Je vais t'envoyer le nom de la maison. On l'avait déjà fait à l'époque, mais comme j'ai revu un des logements, c'était pour en discuter. Je t'envoie. Ok.

55:25 C'est parti. je sais que tu avais un soucis avec ton adresse email, je ne sais pas si tu l'avoir alors, tu l'ai pas encore reçu, c'est peut-être dans les tuyaux, ou sinon si tu as le lien dans le chat. Est-ce que tu ne l'avais pas déjà envoyé une première fois? Oui je te l'avais déjà envoyé il me semble. Ben normalement si tu l'avais envoyé je peux le retrouver. Attends, tu vas me dire...

57:11 C'est... 1,5m² c'est ça? 155 c'est pas un revolter. non c'est pas un revolter. ok. ben moi j'ai que ça. après l'avais dit la dernière fois. je ne sais pas si tu me dis le lien dans le chat, je peux le voir et puis je peux vous écrire. J'ai tenté avec courage. Même le chat, je te dis, je n'arrive même pas à écrire.

58:57 Je ne sais pas si ce sont des propriétés ou pas. Je n'ai jamais... Je n'ai jamais... Je n'ai jamais... Je n'ai les deux qui sont arrivés Donc là on arrive au rez-de-chaussée. Donc aujourd'hui tu avais un double séjour je dirais. Et en fait le logement 2 actuel, le logement 2 sur le plan, de base tu vois la cuisine, il y avait cuisine 3 lettres dans l'extension là-bas. En fait ce qui me gênait

60:14 c'est que l'évacuation de cette extension là est pas faite en sous-sol et j'ai besoin de faire un bien en sous-sol. Bon ça me gênait, franchement c'était mal foutu. Donc je me suis dit que j'allais profiter de la descente que je centralisais pour les étages supérieurs. Donc voilà, je vais me déplacer par là. Donc au belge aussi, ça donne ça. Donc tout est symétrique, comme je te l'avais dit la dernière fois. Et tu faisais ça dans ton métier quoi? C'est la cuisine que tu faisais? Ouais, c'est ça. Ouais, c'est bien. Moi, j'ose rappliquer ça encore un petit peu, toi.

60:52 Genre, l'idée de la plaque pour les gens. En vrai, du coup, moi ce que je dis, c'est que la salle de bain, c'est vraiment un espace qui est très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très,

61:00 très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, très, En vrai, ce que j'hésite, c'est que la salle de bain, c'est vraiment un espace où ça doit être là, donc on le garde, mais en vrai, on n'a pas besoin de faire un gros truc. C'est comme si ton pneu de secours, ta route secours, on fait un petit espace limite, des fois on le met en dessous de la voiture parce qu'on n'a pas envie de le voir. On ne veut pas un big truc. On doit l'avoir, mais ce n'est pas le truc le plus important quoi, mais nous c'est un peu pareil. A part quand c'est une suite et que t'as une grosse... t'as pas une grosse baignoire et tout, la cuisine, mais là pour nous c'est...

61:48 c'est de l'estresse de vie qu'on va commuter. On va grimper, ok ok. C'est depuis le 2 j'ai vu 5 quoi. Ouais. Donc si tu veux en pointe mieux ensuite, donc c'est 7 logements de base. Ça c'est vraiment ce que tu as prévu d'acheter? Non, c'est juste ça. Honnêtement, tu te laisses pas avoir quelques choix.

62:10 J'ai vu que Winters a mis ça. Moi, quand je vois ça, ça me fait mal au coeur. Je me dis, purée, mec, si y'a quelqu'un qui te casse ça, oh... Mais c'est beau. C'est pour voir qu'il y avait de l'espace. Alors du coup ici, là pareil tu vois genre, ça c'est des espaces morts comme ça, faut éviter. Ouais mais tu vois, je m'en réfléchis par rapport à la sphère d'électricité

62:43 tout ça en fait. Je pense qu'on va surtout faire des zones comme ça en fait. Donc ça apparaît pas sous le logement d'en bas, par là tu veux dire? ouais, je suis au point de dire, ok, honnêtement je te dis je pense qu'on va tout l'élection passer dans ce conduit là, donc là je pense que ça va filtrer, ouais ça fait ça ok, ouais je vois, ça fait ça mais tu vois je pense que ce sera ouais, ok, là c'est très intelligent d'avoir mis la porte ici au moins ça prend un sens. Justement, parce que là j'ai eu l'assurance des 3 ans, parce qu'au premier en fait,

63:18 j'avais pareil, j'avais une salle de bain qui était en bas à droite en fait. Donc j'avais une salle d'eau en bas à droite, qui prenait une fenêtre là, ici là. En fait, c'est des vagues, c'est des anciens logements, donc c'était un salle de boisson, mais ça a tout passé dans le couloir en bas, comme j'ai dit, j'ai préféré garder ma place dans l'espace de vie, récupérer la fenêtre, et voilà, faire ma salle de bain par là. Franchement, j'ai tenté ça, j'ai gagné l'espace. Ouais, non, c'est bien. Franchement, c'est une bonne idée.

63:58 Moi, c'est pareil, tu vois, genre, les fenêtres dans les salles de bain, moi je trouve que c'est... Genre si j'ai vraiment pas le choix, je vais la laisser, tu vois, mais si je peux laisser la fenêtre dans une pièce de vie, ben voilà, tu vois, je mets ça sur la pièce de vie, tu vois. C'est un peu comme... J'aime mieux prendre des images, mais c'est comme si tu mettais un siège chauffant à l'arrière, et qu'à l'avant y'en a pas, tu te dis, frère, c'est bon, mets le siège chauffant à l'avant, à l'avant, que je suive.

64:29 C'est ça. Donc, c'était une bonne idée d'avoir mis ça là. Ouais, donc pareil, là je diminue l'espace de fer de main aussi. Ouais, ouais, c'est ce que je voulais que tu fasses. Là pareil, genre je réduis. Ça change pas grand chose. Et puis même quand c'est petit comme ça, ça fait que t'as pas besoin de mettre, en tout cas, moi je mets pas de

64:53 radiateur ou de truc électrique dans la petite pièce, par contre si tu augmentes la surface, bah là t'es obligé de mettre un petit radiateur parce que les gens qui sont dedans, ils seront frileux, moi je réduis ça comme ça, y'a pas besoin, et puis même le chauffage de la pièce principale va chauffer aussi ici. Donc comme ça y'a pas de soucis. Non franchement c'est bien. C'est nice. Et c'est ça qui est bien parce que là c'est simple, y'a pas de, on se triche sur le cerveau tu vois.

65:30 Le truc c'est simple, c'est là que j'avais des soucis par rapport à la luminosité. Le logement 6 là j'ai dû proposer un plus gros Vélux. Donc là c'est du 140, pas 118. C'est vraiment un gros Vélux qui est ici. Parce que toi en fait aujourd'hui j'ai que la petite fenêtre de toit. C'est ça là? Ouais, c'est ça là qu'on traite aussi par rapport aux pièces de vie. C'est par rapport à la luminosité. Il faut être Mais je te dis, moi, il ne faut même pas le prendre comme une contrête, il faut vraiment

66:30 se dire que c'est du confort que tu donnes à tes clients, parce que là, bon, si le jour-ci il va faire beau, ce sera les beaux jours, donc ce sera nickel, mais je te dis, au mois de, dès à partir du mois de septembre et tout, octobre, le mec qui est tout là-haut, en plus des fois c'est tellement bizarre, il se peut que ce mec là à 15h, il soit dans le noir quasi parce que le soleil est de l'autre côté, donc si tu n'as pas une bonne ouverture, ça peut vite devenir un peu sombre et pas très agréable, c'est beaucoup mieux au pot là. ok. donc voilà.

67:16 le logement 5 j'étais obligé de, aujourd'hui c'est un petit Vélux quoi dans le logement 5. donc là j'étais obligé de remplacer par des bourres, des maldits voisins mariens. ok. et c'est pas atteint du coup. ok. non mais c'est nice. franchement ça claque hein.

67:33 PO est ami des trucs. j'avais même pas vu ça je vous affile ah puis ça j'en ai mis un vrai moi dans un logement je me faisais marre que t'aies un bras ah ok ok ok ça j'en ai mis un truc comme ça c'est cool

67:57 après c'est le logement 7 qui est au redjardin parce que tu sais la configuration de ce délire c'est que j'ai un Red Jardin. Ok. Aujourd'hui, Red Jardin, normalement, c'est... Donc, l'hôtel est au sous-sol 1. Ah ouais. Aujourd'hui, c'est configuré comme ça. La pièce neuf, c'est la Chauffouis.

68:15 Il y a deux locales. C'est ce que j'ai appelé buanderie. C'est parce que je fais ma buanderie ici. Et puis, il y a un local juste au fond, aussi, derrière. Et puis, le logement, c'est celui que je l'ai mis là aujourd'hui, c'est en fait une extension, mais c'est une sorte de viranda. Donc initialement, vu qu'on en avait discuté il y a quelques temps, en fait moi j'avais proposé comme plan d'essayer de faire un logement au niveau de la chaufferie, donc de la pièce 9, enfin d'essayer de faire un logement on va dire symétrique au logement d'en haut en fait.

68:51 C'est à dire avec une... en dessous de l'extension du mètre chaussier, j'avais étiré doigt là, tu vois où il y a le lit là, j'avais étiré tout doigt là pour prendre la salle de bain, le lit, tout ça. Donc là, meuf faisait une sorte d'extension comme ça. Et j'avais toujours ma viranda sur la droite. Et j'avais le problème de... parce que je voulais chercher la luminosité parce que tu vois la viranda c'est une sorte de... c'est une salle de bain, mais c'est virandas fermé, donc j'ai une porte fenêtre tout en haut, à côté il y a des fenêtres, donc ça c'est pas vraiment, en fait quand le gars il était dans ce logement là, il ouvre ses fenêtres mais il est pas vraiment dans l'extérieur. Ouais, ouais je vois. Donc après je me suis dit bon ok, je vais laisser la chaussure telle qu'elle, je vais l'utiliser pour maintenir les poubelles et tout ça,

69:47 et je vais complètement utiliser la viranda. Je vais complètement l'utiliser. Après donc faudra l'égout. C'est pour ça que la buanderie, je la mets là. Si tu regardes le tout à l'égout, ce que j'ai appelé cave là aujourd'hui, accès cave, c'est vraiment un accès cave. Je suis dans la pièce 9, j'ai une porte qui descend, il y a des escaliers. En fait, je suis allé sous la cave, et la cave, en fait, elle est, on va dire, en dessous de la buanderie et du local 2. Elle est en longueur comme ça.

70:34 Donc, en fait, tout à l'égout, il est vraiment au niveau du carré noir, de l'accès à la cave, donc c'est vraiment à ce niveau-là, mais on n'est pas vraiment dans la cave, tu vois. Donc, en fait, moi, mes descentes, toutes mes descentes, elles sont arrivées en fait au niveau ici, là,

70:50 exactement. Donc, toutes mes descentes, je les ai fait arriver ici, donc je vais bien être ici à 4 poules, tout à l'égout. Mais j'ai un logement de 7, dans tous les cas je serais obligé, et même pour la vianduche normalement, je serais obligé de mettre une pompe de relevage en fait, j'aurais pas le choix. Ok.

71:04 Euh... Ouais. Alors petite question que j'ai, c'est si je regarde ton lien sur... en vue de côté là, je vais aller au sous-sol 2 du coup. Je n'ai pas fait le sous-sol 2, j'ai mis le sous-sol 2 mais je ne l'ai pas fait. Mais du coup ma question c'est, est-ce que les tuyaux passent en dessous du sous-sol 2? Ça passe au niveau du sous-sol 2.

71:46 Les vacs sont vraiment, on va dire, plafond du sous-sol 1. Ah ouais, d'accord. C'est vraiment plafond du sous-sol 1. C'est pour ça qu'en fait, l'évacuation de l'extension du gate-chaussée 1, les 3 lettres, ça passe vraiment normalement de base, ça passait dans le 3 là, au plafond de la chaufferie tout ça tu le voyais aller vers arrière quoi. Ok et du coup la route elle est à ces niveaux là alors? Elle est au niveau du ride-chausser on est bien au niveau du ride-chausser. Attends, c'est au moins un truc qui me...

72:20 Le riz aussi on est là. Quoi? Tu es au niveau de la route, tu es au niveau de la route. La route elle est là. Ah et du coup l'évacuation est à ce niveau là. Exact. Ah d'accord. Hum hum.

72:40 Et heu... Je te l'ai dit, je savais que c'était un concept. Après bon... Après c'était le septième et je te l'ai dit il y a le sénat de Jardin, donc lui à son niveau j'ai un Jardin, bon tu vois, j'ai essayé de le vendre correctement. Ouais.

72:58 Mais franchement ça se vend bien, parce que je sais pas si t'as vu la vidéo de Lionette, lui il a fait un Red Jardin aussi, franchement, ça claque, hein. Tu vois, en plus il a mis des petits trucs pour l'extérieur. Après toi, comme tu m'as dit, il y a une sorte de véranda, bon je sais pas si... Là je suis obligé de tout repenser, donc la véranda je te dis je suis obligé de faire l'isoler correctement et tu vois, pour te faire une bêtise, je vais te faire une belle vitrée tu vois, je te dis, ça sera mon logement le moins rentable parce que je serai obligé de mettre des sous, en tout cas de mettre des billets sur cette paroi.

73:37 après la question c'est à se poser c'est est ce que vraiment tu vas t'y retrouver parce que le truc qui se passe c'est que si tu dépenses trop tu vas pas t'y retrouver parce que toi j'en suis c'est un logement qui va être super agréable je te dirais vas-y dépense mais si le truc il est un peu break ballant toi et qu'en plus t'as dépensé beaucoup d'argent 1 tu auras pas de monnaie en retour sur investissement, ce ne sera pas tip top. Et deux, tu vas te prendre des commentaires en train de te d'impurer, pourtant j'ai fait des efforts et puis je me prends quand même des mauvais commentaires. Tu sais ce que je veux dire? – Mais après, tu vois, en ce moment, en termes de qualité du logement, il n'est

74:17 pas moins bien que les autres. Après, je te dis, c'est juste si j'ai des soucis avec la pente de relevage ou ce genre de choses. – Ouais. Bon, après ça, si tu as acheté une bonne, ça va aller. Genre, oui, c'est pas... Alors, moi, pour les toilettes, je t'avoue, je suis pas fan de pompe de relevage pour les toilettes, parce que tu vois, dans ces... Ah là, et que dans ce cas-là, je serais même plus fan de mettre un salibroyeur. Parce que, genre, ça te fait gyrine sur tes mini-phosphéptiques en dessous, quoi, tu vois. Et le jour où t'as un souci avec ça, ça peut être un peu tendu.

74:52 Je crois qu'il y avait une sprinteuse qui avait acheté un bien avec ça déjà dedans, donc ça fonctionne. Donc pour moi ça pose pas de problème, il faut juste le savoir et l'installer. Et une fois que c'est la partie lumière mais si on écoute l'Eveille Jardin et qu'on a accès à la lumière et tout. En Eveille Jardin je te dis, le coup que moi je fais c'est qu'au lieu de faire porte, fenêtre et tout ça, je me dis, je mutualise tout, je me fais une baie vitrée, en Islande on a une baie vitrée pas trop chère, je comble la partie, parce que je te dis, il

75:38 y a vraiment beaucoup de vitrées sur l'extérieur, donc là en termes d'isolation, tout ça, je ne vais pas vraiment retrouver. Donc là, je vais faire combler, murer une partie des silets, pas juste, pour mes vitrées. Je pense avoir, tu fais plaisir. Je t'ai dit, j'aime mieux le truc, je suis vraiment en pleine réflexion, mais en tout cas, moi, c'est bien ce que je commence, je demande à chiffrer aujourd'hui aux artisans, c'est combler une partie, juste derrière le canapé par exemple, combler ça, mûrer ça, laisser de l'espace pour faire une belle vitrée, et après derrière, c'est l'isolation correcte pour avoir la toiture à reprendre un petit peu, tu vois, parce que là c'est une virada.

76:35 Ouais, mais écoute, moi en tout cas là, par rapport à ce que tu présentes en termes de plan et tout, moi ça me paraît intéressant. Donc il faut juste voir au niveau du budget combien ça va coûter et puis voilà après une petite contrainte, c'est vrai que tu l'as dit mais j'ai oublié de le relever c'est partie poubelle je sais pas si tu voulais mettre ta poubelle ici frère je sais pas qui va faire ça mais si t'as une petite femme de ménage

77:07 tu peux lui et tout frère c'est chaud hein c'est chaud ça. Moi je sais qu'un spectateur une fois m'a dit que Lud a mis des rampes et tout pour pouvoir faire ça. Mec c'est un bordel. Donc soit tu sacrifies un espace quelque part, même toi je sais pas où est-ce que tu peux sacrifier. C'est ça. Ce que je dis, c'est juste... Je pense qu'en plus c'est trop près des logements, franchement...

77:39 Mais bon, je sais qu'il y en a un qui avait sacrifié... Un peu comme un truc comme ça, là, tu vois. Faudrait voir combien ça mesure ici. Mais après on pourrait... Je pense que ici, c'est les gun tech et les trucs là, tout ça qu'on va faire. Mais ça peut passer sur le côté. Tu vois, genre, ça peut être sur le mur ici. Et puis, faut voir combien ça mesure, tu vois.

77:57 Mais... Là, on a combien? Là on a 1m20, est-ce que c'est ça? Ouais t'as 1m50. Moi je pense que c'est jouable. Moi c'est ce que j'aurais fait. J'aurais fait un truc comme ça, éventuellement, euh... fermer ça là, tu vois, pour voir, et puis mettre une sorte de porte ici,

78:16 euh... et puis ça ferait un peu office de local technique local poubelle et après c'est fermé et toi parce que la femme du maire elle va galérer c'est chaud imagine les deux poubelles pleines et tout en plus c'est il ya la grise et la jaune et en plus la vert aussi la verte avec c'est lourd. Ok, voilà. Ouais. Ça faudrait, pour moi, limite, mieux vaut ça que t'aies une petite partie du haut, là. Mais au moins, ce sera plus facile en termes de gestion.

79:04 Parce que je crois pas que si la dame doit se trimballer une poubelle qui fait limite son poids et tout, ça va être tendu. Hum hum. Ok. Ok, ok, ok, je vais juste te supprimer. Bon, tu peux aussi s'y penser, tu vois, heureusement on parle maintenant parce que si tu arrives à la fin et que tu te dis

79:26 ah, je vais me mettre les poubelles en bas et qu'un fois tu te rends compte que ouais, c'est chaud, en plus moi j'ai cru comprendre que ton escalier tournait en plus en descendant. Ouais ouais ça tourne. Tu vois? Donc si en plus c'était droit et puis tu peux limite lui mettre une rampe et tout même si c'est un peu chaud. Mais là ça tourne et tout. Ouais même toi tu vas galérer à aller sortir mec. Non mais

79:51 ok ok non mais je vais retravailler ça, ça marche. ouais mais sinon pour moi effectivement le reste c'est ok. petite question encore technique, là tu m'as dit que t'avais un gestion de jardin ici, ton accès, c'est que le logement 7 qui a accès au jardin. ouais ouais je suis obligé de le privatiser, en tout cas dans l'ancien temps justement je voulais pas le privatiser. C'est pour ça que j'avais essayé de faire un truc symétrique par rapport au logement du redchaussée. Donc avec juste une extension sur la gauche en utilisant la pièce 9.

80:36 Mais dès lors que, finalement, j'abandonne cette idée et que je pense que, finalement, j'utilise toute la veranda, je vais le privatiser. Ok. Non mais écoute, pour moi c'est nickel. Je sais pas si y'a d'autres points que tu voulais voir avec moi, c'était bon pour toi? Ouais, moi j'ai le devidé là, en disant que je suis pas fan là-dessus. Bon, t'inquiète, t'es pas fan. Est-ce qu'il respecte pas l'écriture de mon JVT?

81:07 Mais j'ai pas encore regardé en détail Marvel aujourd'hui. Donc bon, je préfère ne pas t'en détailler puisque je n'ai pas vu et puis je ne vois pas de questions. Donc bon, peut-être une prochaine fois. Ah ben fais ça, tu sais, si on regarde la playlist dessus et puis à la prochaine session on pourra le parcourir. Exactement. Merci tout le monde d'avoir répondu à mes questions.

81:36 Merci. Mais je t'invite à lever la main. Salut Kenji, salut tout le monde. Salut Julien, comment vas-tu? Ca va, tu vas bien? Ca va, super. Là c'est pour un peu te tenir au courant, mais aussi j'ai quelques questions. Là j'ai la date limite des conditions suspensives qui arrivent à son terme lundi. Donc là il me reste une banque

82:32 avec qui je suis en lice, et c'est la banque sur qui je mise. Donc ils m'ont dit là que ils ont accepté, enfin le conseiller a accepté, le directeur de l'agence a accepté, ils ont fait l'hypothèque, je me rappelle j'avais appelé le notaire en mode attention, donc là ils m'ont dit c'est bon, ça a été envoyé au siège social, il ne reste plus qu'apparemment il avait parlé avec une personne du siège qui avait dit ok. Bon, on croise les doigts. Mais ce qui m'est arrivé là, sinon c'était trop facile, c'est l'artisan qui m'envoie un message cette semaine et qui me dit « ouais voilà, je suis en liquidation judiciaire donc je pourrais pas t'aider, je pourrais pas travailler sur ton chantier.

83:43 Donc là... Attends, c'est pas le mec que tu m'avais dit oui, je le t'envoie... Exactement, et je savais que... Je vais te demander de t'aller t'asseoir au lieu de me voir, bien joué! Donc là par exemple, il y a Guillaume qui a parlé juste avant, il a parlé de l'artisan qui ne respecte pas le critère de longévité. Là, vraiment, fais gaffe. Si Guillaume entend, franchement, il faut vraiment écouter les conseils de Kenji.

84:20 J'ai failli ne pas l'écouter parce que c'était quelqu'un en plus de la formation, c'est quelqu'un qui suit la formation aussi, qui m'a recommandé, qui a fait son immeuble avec lui, etc. Mais il faut vraiment faire gaffe. Donc là, comme quoi le fait que ça ait tardé un peu aussi le financement, c'est un mal pour un bien. – Mon père dit toujours, il nous a appris à blâmer une contrarie. – Comment? – Mon père il dit souvent, faut jamais blâmer une contre-arrivée, on ne sait jamais ce qui va se passer, donc au moins, tu as été épargné, du coup là j'ai été épargné de ouf, donc là je suis en train de voir, parce que en soit, j'avais fait faire des devis par-ci par-là ailleurs, j'avais essayé de faire 3 devis, un avec celui-là et deux autres, il y en a un je

85:11 crois il a dit que ça allait être dans les 120 000 ou un truc comme ça, mais bon là quand je les rencontre, je ne sais pas combien ça va coûter etc, moi ça me semblait trop peu cher l'autre donc j'avais lâché, et il y a un autre que j'ai dû relancer pendant hyper longtemps et là il m'a promis, juré qu'il allait me faire le devis demain donc je vais expliquer etc parce que c'est vrai que le devis de l'artisan que je sentais ben du coup il était hyper bas tu te rappelles? il était hyper hyper bas et du coup là je me rends compte genre je me dis aussi qu'il y a plein de coûts que je vais essayer déjà de gagner du temps et de demander plus de temps aux notaires, donc je vais demander du coup de repousser et même de demander peut-être un accord de principe à la banque, tu me dis ce que t'en penses, et du coup

86:22 je vais devoir, là j'ai contacté cette semaine, parce qu'il me l'a dit lundi l'artisan donc j'ai contacté cette semaine 4-5 artisans qui par-ci par-là m'ont été recommandés etc et ils doivent quasiment tous me donner une réponse demain voir après demain mais ils ont ils sont pas tous venus voir le bien donc je leur ai envoyé les plans existants les plans existants il n'y a pas de les mètres carrés je leur ai envoyé les vidéos je leur ai envoyé les plans que je souhaite de Home by Me, je leur ai expliqué aussi, à part Vladimir parce que Vladimir il a l'habitude donc j'ai pas eu forcément à lui expliquer je vais baisser,

87:22 déjà il y a un point que je voulais te demander, c'était là il m'avait mis fourniture et pose aux satures métalliques isolant de 50 cloison et 100 périphéries ainsi que plaque de BA 13, bref des trucs comme ça j'imagine pour l'isolation, ça c'est des coûts qui coûtent, enfin des prestations qui coûtent cher, quand est-ce qu'on doit isoler en soi? Parce que moi mon bien il est en D, en classe D. Donc quand est-ce que je devrais me dire c'est pas la peine forcément d'isoler, quand est-ce que je peux isoler? Quand est-ce que je dois isoler, quand est-ce que je peux ne pas isoler? Si on se majure sur tes plans, sur ton DPE, je te dirais que t'as pas besoin d'isoler. Pour moi, quand t'es en classe D, t'es à l'abri. Pour l'instant, il n'y a pas eu

88:15 de sanction prévue pour les logements de classe D, donc pour moi, t'es à l'abri de diagnostic, après ça dépend de ce que tu vas faire, comment tu vas passer tes câbles et tout, parce que des fois tu pourrais te dire ok je dois mettre des interrupteurs, des prises et tout ça, soit tu recasses et tu fais passer le truc derrière, ou soit tu fais passer le par devant mais bon c'est des trucs visibles avec des goulottes et tout. Donc des fois ça peut être judicieux de casser. Après normalement si ça avait déjà été isolé, tu n'auras pas à ré-isoler, ce sera déjà normal, c'est peut-être juste le placo qui va péter, ou une partie du placo qui va péter. En fait, pour répondre à ta question, c'est un peu délicat, ça dépend de ce que tu

89:18 vas faire, c'est quoi la configuration, parce que des fois on peut garder certains murs qui sont déjà là, mais parfois ce sera un peu compliqué. Du coup, ouais, ça dépend, je ne veux pas te dire si tu es obligé ou pas. Par exemple, soit si tu as un mur mitoyen qui est déjà isolé et que t'as pas prévu de mettre de prise ou de trucs derrière, bon ben je te dirais laisse comme ça toi. Mais si des fois tu dois refaire passer les câbles, la tuyauterie, les trucs, il y a certains moments où je serais pas obligé de péter. Mais bon, tu dois prêter le placo, donc ça veut dire que s'il y avait de l'isolation, peut-être

90:00 que tu pourrais conserver un petit peu, mais bon, pas forcément sûr. Donc c'est vraiment au cas par cas que tu verras ça, je pense. Parce que là, par exemple, pour le... Enfin, tu vois, c'est pas... Y'a que plâterie et peinture. J'ai un coût qui est hyper élevé. Par studio, il est de 5227 euros. Tu vois.

90:24 C'est des studios qui font en gros des studios qui font entre 16 et 20 mètres carrés et j'en ai pour 5200 euros de plâterie et peinture. En gros, il y a fourniture et pose aux satures métalliques isolant de 50 cloisons et 100 périphéries, BA, hydrofugés, collage de bandes avec enduit hydrofugé et peinture, mur et plafond et salle de bain. Ces deux points là, à eux deux, ça me coûte 5000 euros. Est-ce que toi dans les, dans les, comment dire, dans les estimations travaux etc, je ne voyais pas forcément ça. Je voyais l'électricité par exemple 2000€ par studio, plomberie il y avait ça aussi, il y avait ça je crois, il y avait kitchenette et salle

91:26 de bain, mais je ne vois pas le truc de plâterie, isolation 5000€. Est-ce que je peux moi baisser ces prix-là? Je peux arriver à des prix, je peux être dans le budget, tu vois. Moi ce que je dirais, bon là en fait, comme on est en train de prendre le truc, on ne peut pas, du moins là pour moi c'est même si compliqué de dire ok qu'est-ce qu'il faut prendre ou pas, tu vois, parce que, ouais, on ne peut pas faire ça comme ça. Il faut il faut vraiment que tu regardes le projet dans son ensemble et vraiment élément par élément parce que moi sur le papier je te dis oui il y a tel élément qui est en trop ou pas assez mais sans avoir vu ton projet, c'est compliqué, je comprends, tu as raison,

92:25 Mais en général on a pas besoin de ce type de truc. Fais passer les deux artisans qu'on t'a envoyé nous, fais peut-être passer d'autres encore, et puis comme ça tu pourras, tu pourras te... tu vas avoir une idée. Mais moi je te dirais, encore aujourd'hui, j'ai un spinter qui m'appelle, qui me dit ouais je me suis fait arnaquer par un mec et tout,

92:45 genre... Moi je te dis des fois je préfère limite payer 5-10 000 euros de plus à un mec savant qu'il tient la route, tu vois, ou en tout cas c'est quelqu'un avec qui on a déjà eu... Tu vois, c'est jamais parfait, tu vois, mais bon, ça va, tu vois. Tandis que l'autre, tu le connais pas, il sort de nulle part... Mec, ça peut vraiment te mettre dans des situations délicates, hein. Moi je te dis, l'autre créateur qui m'a dit ça, je me dis putain, et là pareil, c'est un mec qui l'avait vu comme ça, machin et tout, et puis, ouais

93:26 non non, c'est chaud, ouais ouais non non, du coup là, en plus là il est revenu m'envoyer un message, et il m'a dit ouais en fait je vais essayer de redresser, de sauver mon entreprise et tout donc si t'as le financement dis le moi et tout j'essaierai de faire ce projet. Je lui ai dit ouais c'est risqué, c'est risqué ce que tu me demandes de faire là parce que si je t'envoie 15 000 balles par exemple, là de base il fallait que je lui envoie 40 000 balles et je lui avais dit que je me sentais pas à l'aise d'envoyer 40% d'un compte ou quoi dès le début, enfin directement d'un coup. Donc Donc j'avais dit je préfère envoyer 10 ou au max 15 000, par tranche de 10 à 15 000. Et là je lui ai dit ouais je vais t'envoyer 10.

94:11 Ouais nan nan nan mais t'as, en vrai c'est l'expérience qui a parlé hein. Là j'ai appris mais fois 1000, genre que je vais écouter mais au millimètre ce que tu vas dire. il dit ouais non celui là je le sens, celui là je le sens, non c'est fini, c'est fini ça alors, je te dis un truc, mais ok, donc là en fait ce que tu me conseille de faire c'est de demander du coup, quoi, 2-3 semaines de plus, comment je peux faire, parce qu'eux ils m'avaient dit, le notaire et l'agent, déjà ils sont en train de pousser de ouf, ils me contactent régulièrement, alors, alors, alors, il y a du nouveau, alors vous avez trouvé le financement? Je leur ai dit ouais, non, j'ai pas encore de réponse, attendez, attendez.

94:55 Là, je reviens les voir, donc demain, vendredi, alors que c'est lundi le 15 que je dois donner la réponse, la date limite. Je reviens les voir, je leur dis ouais, j'ai, j'aurai besoin de 2-3 semaines de plus, et à ce moment-là, je fais ramener les artisans? De toute façon, là, si tu avais déjà fait des devis estimatifs, tu peux continuer dans cette lancée là, parce que de toute façon là on est déjà sur la phase de là on va devoir signer. Maintenant, si tu peux signer prochainement, je te dis vas-y, de toute façon on avait

95:37 déjà prévu le budget pour, tu vois. Le seul truc c'est que... Le problème c'est que moi j'avais prévu le budget en rajoutant par exemple, le mec là, l'artisan, il m'avait prévu 92 000. Et moi j'ai prévu, j'ai demandé 105. Du coup, de budget travaux. En me disant on sait jamais etc, j'arrivais pas trop à demander beaucoup plus aux banques et tout, même niveau capacité financement, tu ferais une rallonge, et il y en a un qui m'a dit aussi

96:22 qu'il était RGE, donc comme toi tu m'avais dit en plus, avec RGE tu peux demander un prêt à taux zéro pour 20 000 ou 30 000 je crois que tu m'avais dit. Ouais. Mais bon RGE en général le mec comme il sait qu'il est RGE, souvent le… Et tu fais des saps. Bah oui. Tu vois. C'est un peu comme les mecs qui achètent des projets en pinel tu vois.

96:43 Le seul qui gagne de l'argent dans les projets pinels c'est le promoteur. Il t'a vendu le bien à 30-40% plus cher sous prétexte que tu as payé moins d'impôts, oui tu as payé moins d'impôts mais ton prix il vaut rien. Donc si son prix est correct, je te dis vas-y, mais ne te dis pas que tu vas le choisir parce qu'il est AGE parce que tu pourras avoir un prêt à 2€, ce n'est pas forcément la meilleure stratégie. Mais de toute façon ça ce sera un prêt que je devrais prendre en plus je pense, parce parce que j'ai déjà fait ma demande de prêts etc là je suis sur la fin là

97:18 ouais mais c'est pas grave ok du coup à ce moment là si j'ai le financement moi genre en gros j'y vais je me pose pas trop de questions dans ce cas là parce que moi je me dis bien il y en a déjà qui m'ont dit nous c'est 25000 euros par studio si tu veux en faire 6 ça veut dire 150 000, je me suis dit oulala c'est trop cher, lui je peux pas, mais en fait aussi quand je revois les vidéos et tout, nous on a des, enfin toi t'as développé des stratégies pour avoir un excellent rapport qualité prix, que ce soit pour la standardisation des cuisines ou standardisation des salles de bain, donc finalement les 25 000 j'imagine eux ils disent des prix parce qu'ils veulent faire des trucs de ouf. Mais non, c'est juste que le mec il veut vendre son truc.

98:07 Moi je suis artisan, je suis en face de mec que je sens qui ne maîtrise pas trop, je lui dis frère c'est 25 000 balles pour un studio. Et tu vois genre... Moi ce que je veux pas, ouais, ce que je veux pas, ce que je veux pas qu'il m'arrive, c'est que je dise ok très bien, je signe avec le notaire, etc., je prends le prêt, et je me retrouve avec 105 000 par exemple de budget de travaux, et que les artisans me disent, finalement c'est 150 000. Je n'ai pas comment sortir 45 000.

98:37 En fait, on ne va jamais faire, c'est comme ça. Là, si on passe sur le budget de 105 000, la meilleure stratégie, c'est peut-être de se dire, au lieu de faire 6 logements ou 7 logements, on n'en fera que 4, on part sur la base de 4 en se disant qu'on va rajouter un logement supplémentaire ou deux si on obtient le financement, mais on va juste préparer les logements pour plus tard. Mais il ne faut pas se dire ok tu pars sur un budget où tu veux absolument faire les 6 et qu'en gros on te demande 150 000 euros. C'est mieux de faire un ou deux mois et au

99:21 moins tu termines et tu sais que tu as déjà quelque chose qui est lancé mais avec déjà les attentes, comme ça dès que tu es prêt au niveau budget, tu as juste à terminer et puis avancer. Un peu comme là on a fait une vidéo avec Larios, tu vois son projet est énorme, il y a 13 logements à pousser, là il n'a pas le budget de faire les 13. Qu'est-ce qu'on fait? On fait déjà les 4 ou 5 qu'on peut faire maintenant, on laisse les préparations, les attentes pour plus tard, et dès que le budget sera bon, ou si une maison quelconque,

99:58 je ne sais pas, il y a une banque qui décide de le suivre, ou même ta banque te dit ok on te suit pour la rallonge, tu fais ta rallonge et tu termines les deux logements qui manquent. Ok, ok, donc en gros quoi qu'il arrive maintenant je prends, j'essaye de réduire les coûts tout en faisant de la qualité, et soit je suis capable de faire à 105 000 les 6, soit j'en fais 4 ou 5 et je laisse un autre une fois que j'ai plus de trésorerie, une fois que ça tourne, que les AirBNB tournent et que j'ai de quoi payer les travaux du 6ème. Ouais. Ou des 2 derniers.

100:44 C'est ça? Ouais c'est ça. Ok donc là déjà ça m'enlève du stress. J'avais peur de faire le mauvais choix, de dire ok et qu'on me dise 150 000 et que ce soit pas ça et que je me retrouve... Oh là là! Tu vois? Ouais j'ai pas du tout... J'ai du gros truc.

101:02 Mais là c'est plus... C'est plus smart. Ouais. Ok. Bon bah pour moi je pense que c'est bon. Même niveau isolation tu m'as dit je vais rester avec eux. Là je demande quand même une prolongation de deux semaines, trois semaines c'est ça? Pour moi ça sert à rien. De toute façon si tu peux leur dire que tu as juste besoin de 3 jours en plus parce que la banque est en train de finaliser tout ça, mais pour

101:44 moi ça sert à rien de re-signer un document et tout, ça va pas changer grand chose. L'essentiel c'est que tu arrives avec le document en disant ben oui t'as eu ton financement, donc dès que tu auras eu le financement, ce sera nickel. ok ok et si j'ai un devis je pourrais te le montrer enfin une fois que j'aurai un devis qui correspond aussi au budget que j'aurai comparé aussi avec l'estimation des travaux le document estimation des travaux etc juste je pourrais te le montrer pour que pour voir que y'a tout. Non faut en regarder ça y'a pas de soucis.

102:23 Parfait. Dès que tu as d'autres questions, tu me fais savoir. ça marche, merci beaucoup, salut, bonne soirée. bonne soirée à toi. Mais dans tous les cas, si tu fais tes vérifications, tu risques pas de tomber sur lui, parce que tu verras qu'il est trop jeune. Je sais plus comment il s'appelle. En vrai, de toute façon, il ne rentre pas dans nos critères, donc tu ne devrais pas

102:56 tomber sur lui. Je sais pas si il y a d'autres questions. Alors j'ai une question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir aux Sprinteuses et aux Sprinteurs.

103:17 En fait moi je veux juste donner une petite nouvelle. Par rapport à la dernière fois, j'ai trouvé un comptable. Ah cool. Voilà, donc je suis allée le voir, il n'est pas très loin de chez moi. Ah cool. Voilà, donc je suis allée le voir, il n'est pas très loin de chez moi, je lui ai expliqué ma situation et puis il a accepté de prendre en charge mon dossier. Et voilà.

103:43 Bon, ça c'est bien. Pour ton site, c'est maintenant que tu... Je vois ça, j'y pense. T'as pu avancer dessus ou pas du tout encore? Non pas du tout encore? Non pas du tout, mais je sais que je dois te rappeler, mais c'est que je suis tiraillée, donc... Ok, ah ben merci. Je prendrai rendez-vous avec toi, ne t'inquiète pas, j'ai pas oublié.

104:12 Non mais de toute façon c'est... C'est parce que comme tu as pris le Vélamel, c'est pour ça que je le pense, mais... De toute façon je verrai comment on peut... Ouais, voir pour... Ok, j'ai pas compris. J'ai pas compris. Voir pour ne pas payer toutes les installations de programmes, c'est ça? Ouais, parce qu'en fait, ce serait dommage que tu payes genre des trucs bizarres sur ton HomeBime, tu vois?

104:43 Bah, ton site internet, ton WordPress. Mais je suis en train de me poser la question, est-ce qu'on ferait pas un atelier avec Julien justement pour ceux qui sont en train de créer leur site, au moins comme ça, ça permettra de faire une petite pique de rappel pour ceux qui sont sur Instagram. On pourrait faire ça. Parfait, nickel. Je sais pas si t'avais d'autres points, d'autres questions à avoir avec moi, c'était bon pour toi? Non, non, bah, samedi j'vais faire du recrutement, là, pour trouver une autre personne, enfin une autre femme de ménage, et puis, et c'est tout.

105:23 Des, DES femmes de ménage. Ah ah ah! Bon, DES femmes de ménage. C'est ça. Exact, exact. Ouais, c'est vrai, DES. Ok, bah voilà. Les dernières...

105:36 Bon bah, c'est... Bon bah c'est à moi. En tout cas, si y'a d'autres éléments, tu n'hésites pas. Ah oui, et puis j'avais envoyé un message à... C'est Rika qui cherchait des casseroles la semaine dernière, ou en début de semaine, je ne sais plus. Je crois qu'elle m'avait posé des questions sur le sujet. Et du coup, j'en ai vu à Lidl des biens et il y en a… moi j'en ai acheté aussi à Ikea. Ok. J'en ai vu aussi qui était comme tu as dit là en pierre avec cette espèce de petite

106:17 tâche blanche là. Ouais je vois. Chez Boulanger. C'est vendu par l'eau de Troie à 44 euros. Et il y en a aussi chez Emma qui sont à Bordamme. D'accord, c'est moi que je vois sur le site de Lidl, Ennestopole28. Voilà. Bah écoutez, je vais partager comme ça au moins des...

106:42 Voilà un petit tuyau. Un petit tuyau de floras. Voilà. Ouais effectivement ça c'est bien ça, ce genre de truc. Parfois je disais de la pierre mais en fait c'est de l'aluminium le truc. Ouais enfin ouais, c'est ce qu'on nous a vendu comme étant de la pierre au début quoi. Enfin ça a été raté quoi. C'est ça.

107:03 Mais ouais moi je trouve que ça c'est... En tout cas pour le sens j'ai acheté un vrai là, bon ça m'a pas vraiment paru beaucoup plus costaud, mais ça c'est sûr que ce genre de truc là, pas ce que je dis, mais ce genre là, les standards in off avec du tout noir à l'intérieur, ça dure quelques jours, après c'est foutu. Je vais essayer de voir si on peut voir l'intérieur. Dommage on ne voit pas l'intérieur. Mais ouais ok, en tout cas voici les petits tips qui étaient partagés.

107:55 Pour ceux qui doivent acheter des poils, allez-y. En tout cas merci pour le petit tuyau. Ben je t'en prie. Bonne soirée à toi, la France. Bonne soirée. A moi aussi. Alright. Alors, une question de Rika.

108:08 Rika qui va me dire merci du coup. Bonsoir. Salut Rika, comment tu vas? Bien, bien, et toi? Ben ça va nickel. Oui, j'ai entendu la printemps. La France? Ouais, ouais, c'est bien de... ouais, c'est bien.

108:16 Elle est bien, elle est bien. Elle est bien, elle est bien. Elle est bien, elle est bien. J'ai entendu la printemps, ouais ouais, c'est bien de... Ouais, elle est bien, elle est bien. Parce que là, ouais, ça va m'aider pas mal, parce que pour savoir un peu... Pour savoir un peu quoi prendre,

108:44 parce que justement, ça tombe bien, j'étais dans les casseroles tout à l'heure, et j'étais en train de me dire, je sais pas quoi prendre, je sais toujours pas quoi prendre, une casserole qui est pas trop chère, c'est combien? Parce que moi je sais pas, j'arrive à prendre que les choses faires, c'est pas bon. Même moi je sais pas, en vrai, parce que même là j'étais sur la site de Lidl, mais je t'avoue que je me suis même pas pu me dire si c'était cher ou pas cher,

109:13 parce que c'est des trucs que, entre guillemets, j'achète souvent soit en catastrophe parce qu'il s'est cassé ou parce que c'est truc et du coup je m'arrête jamais vraiment sur le prix du coup je sais pas mais là c'est sûr que pour moi dans la mémoire c'est des trucs qui m'ont en général coûté 20-30 euros donc par rapport à ce que j'ai vu là c'était un peu moins cher sur le site de Ludo, mais je sais pas si tu peux trouver beaucoup de mon chat que ça, et que ce soit quand même qualitatif, parce que comme je lui disais, si tu faisais pour acheter un truc à 10 euros et qu'au bout de 3 semaines on voit le revêtement qui s'en va, ça fait pas serré quoi. je ne sais pas, bon après je pense que si tu, faudrait pas que ça ne dépasse les 30

110:06 euros parce que là je vois que sur le site de Lidl on est à une vingtaine d'euros mais ouais vingtaine d'euros ouais ouais non mais je regarde l'électricité je sais plus où il faut prendre parce que les trucs à 12 euros 12 euros aujourd'hui c'est quand même 80, il a dit bon. Et d'un autre côté, il faut pas mettre trop cher non plus parce qu'ils vont partir avec les 80. Ouais, 16 euros. Donc c'est combien alors? Laurence elle a dit qu'elle achetait sur Kelsys, j'ai pas bien vu. Alors elle a parlé de Lidl, j'ai été à Lidl qui avait des...

110:45 C'était bien. Qui était pas mal. Bon là, donnez d'autres sites, mais c'est vrai que je ne me souviens plus trop. Bon en tout cas, ceux de Lidl, ça m'a bel et pas mal. Donc en plus, ils ne sont pas très chers, ces Lidl là. T'as une poêle en fonte et tout, quasiment à 12 euros. Bon ça, je ne sais pas si c'est de la fonte. Non, ça c'est bon. Mais après, c'est de la fonte, normalement ça devrait aller.

111:10 Après, il y a le truc en alu. C'est les trucs en inox avec revêtements que j'aurais pas pris, genre quand y'a des revêtements bizarres là, ça j'aurais pas pris. Ouais ouais c'est vrai que tu regardes pas, moi même j'ai peur, je me suis dit de lui acheter, j'ai toujours pas acheté mes 4 fronts là. Ouais, mais en fait c'est bien ça, c'est écrit Granny Stone, Stone c'est genre, c'est Pierre, donc c'est vraiment ça, je me suis dit ça va être... je vais t'en mettre...

111:39 Ouais, mais en tout cas, comme je te dis, si tu prends les trucs un peu tâchés là, normalement, tu devrais pas être déçu, tu vois. Et puis, c'est pas la peine d'en prendre 50, hein. Moi, ce que je te conseille, c'est une poêle, une casserole, éventuellement un faitout, et puis c'est bon, hein. T'as pas besoin de... Ouais, non, mais je vais pas t'en mettre plus, parce que... ça saute pas à mon bisoulet, parce que...

112:02 je le resterai un peu, parce que... Non, non, moi avec la folie des grandeurs, je suis pas bonne. Je crois que c'est lié à mon téléphone, on n'est pas bons non plus, financièrement. Oh là là, il a la folie des grandeurs. Mais bon, il y arrive lui, moi je n'y arrive pas, il a des tas sur moi. Donc je fais attention à mon budget pour ne pas

112:22 payer trop de choses trop têtes, parce que j'en ai discuté avec un spectateur, il m'a dit « oh lala, toi t'es vulnéreuse » oulala ouais, moi faut faire très attention à ça, je dis, on a vite fait de ce... c'est ce que je disais deux fois dans la vidéo, on a vite fait de cette idée de vouloir payer des trucs hors de prix et c'est pas ça qui va nous permettre de louer plus cher à soi, faut vraiment que je sois propre ouais justement, faut faire attention à ça et puis voilà

112:46 fais attention à ça ouais, fais attention à ce que tu as dit pour que je me réprime. Donc quand je prends des choses, des fois, je redépose. Pour pas me faire avoir. Non, non, c'est vrai. C'est vrai, c'est vrai. Sinon, la deuxième chose, il y a... Mon artisan, il a fait un petit coup, là, un petit coup de grâce, encore une fois.

113:09 Il a... Mon ancré, il m'a fait un moule, bien sûr, et il a laissé le sol plein de taches de peinture tout blanc, avec des taches de peinture de plâtre et tout ça, et il m'a dit, on ne peut pas l'enlever, il faut payer une peinture pour le sol, parce qu'il m'a demandé 500 et quelques euros. Alors je suis arrivée, j'en ai échangé avec un chahuteur, je lui ai dit tu te sors en compte, regarde ce qui va arriver. Et j'en ai parlé à quelqu'un d'autre, il m'a dit « oh bah oui mais écoute, c'est ton artisan, il aurait dû mettre la protection, il n'a pas mis de protection, à cause de ça tes sols sont tous tachés. » Alors qu'à la base ils ne étaient pas tachés. Eh ben j'ai sorti ça à l'artisan, j'ai dit écoutez, vous pouvez venir, là ça c'était nickel.

114:04 Et maintenant, grâce au vidéo, parce que je suis dégoûtée, et il m'a dit, bah oui, regardez au début, moi je lui ai dit à mon artisan, regardez la vidéo, mes sons étaient nickels. Maintenant, regardez à quoi ça ressemble. C'est taché, plein de peinture et tout ça. Ah ben, je lui ai montré, et le matin, quand je me suis réveillée, ce matin, parce que j'ai dormi sur place,

114:27 je me suis réveillée et j'ai vu tous ces artisans qui étaient en train de me refaire mon hall gratuit. Ils ont fait une peinture de rien dans le hall. Je n'y croyais pas, je me suis levée, je me regardais comme ça. Je vois le hall, ils étaient en train de les peindre. Ils ont mis un peu de peinture et puis... Je connais des gens qui s'atteignent bien. Le réagréage qu'il m'a demandé de payer, il a réparé ses frêneries, donc j'ai fait autant,

114:55 c'est autant qu'il a compris, mais je veux dire par là, si j'avais passé la vidéo avant encore une fois, il allait m'enlever 500 et quelques euros, il allait encore m'enlever 500 et quelques euros, parce qu'il m'a dit non, c'était comme ça, je voulais, non, c'était pas comme ça, regardez, j'ai la vidéo, je lui ai montré, j'ai fait des photos de la vidéo, je lui ai dit regardez, c'était pas ça, et là maintenant, regardez comment c'est, c'est plein de tâches de tout, de plâtre, de peinture, de ci, de ça,

115:30 et il s'était tout à refaire, et bien il a tout refait pratiquement, à nouveau. – Ouais, ouais, ouais, mais au moins je veux taper les photos. Deux fois, c'est la deuxième fois. Et puis, il me fait tant, on est pas d'une semaine. La première fois, c'était pour Malgran, ce qu'il a pas pu me demander. Et la deuxième fois, c'est pour... Et ça fait deux fois qu'il me fait... Les deux fois qu'il me fait plus...

115:52 Des fois, je me pose des questions, et il me pose des questions à nous. Ouais, j'imagine. Ouais, il me demande. Voilà. Bon, l'essentiel, c'est que tu as pu prendre les vidéos et que tu t'es pas laissé avoir. C'est ce que je disais tout à l'heure, il n'y a aucun art qui est parfait, il y a toujours un petit défaut, un petit truc. L'essentiel c'est qu'on a des artisans

116:29 comme ça, ils sont bons pour des choses mais à leur mauvaise ils sont bons pour des choses. Tu m'entends? Non? Oui tu m'entends. Tu m'entends? Oui, je t'entends là. Oui, non je disais, tu m'entends là? Oui, c'est bon. Non, je ne t'entends là. Ouais, non je disais... Tu m'entends là?

117:16 Ouais c'est bon. Non je disais qu'il faut faire attention parce qu'il faut faire des vidéos, des séquences, parce qu'il y en a toujours un qui essaye, surtout des influences. Lui il essaye de retirer un petit peu tout alors qu'il y en a eu plein d'affaires. Et ben il en vend quoi. Ouais j'imagine. Non mais c'était Lidl, Ikea, Boulanger et Emma. Je sais pas, moi eux, ils sont un peu comme Action et tout, mais un peu plus haut de gamme,

117:53 mais je sais pas, j'ai jamais fait gaffe aux casseroles chez eux. Bon, tu pourras regarder quand même. Ouais, ouais, je suis en train de noter la review d'heures. Ouais, mais pour moi, Emma, je sais pas, faudrait vraiment regarder, parce que, moi j'ai l'impression qu'ils ont plus cher sur certains éléments. Par exemple, je vais acheter des trucs pour faire du... Un truc pour le bureau, et puis j'avais dit à Emma, genre en allant à Action, après je me suis rendu compte que c'était beaucoup moins cher.

118:44 Donc on regarde quand même, mais pour moi je pense que Lidl ça peut être un bon truc éventuellement Ikea mais Ikea aussi pareil faut voir aussi au niveau du budget ah j'ai vu Ikea, ouais j'ai vu Ikea, y'a des bas de gamme je me demande en minox, c'est en train de me poser à 10€ à 10€ mais je me demande au cas où à 10€ ça va durer longtemps bon après en vrai si on voulait faire des mecs genre qui s'en fichent un peu, tu pourrais prendre ça. Moi je te dis juste que, bon, moi c'est juste que ça m'embête de devoir les retourner régulièrement pour changer les casseroles. Mais si tu te dis ok, c'est du consommable, et que tu les achètes pour que ça dure 3 mois et tous les 6 mois tu les changes,

119:32 bon c'est pas grave quoi, parce qu'en vrai, la casserole quand tu vas l'acheter, elle sera propre, elle sera jolie, tu vois. C'est juste qu'à un certain moment, ça fera un truc un peu dégueulasse, tu vois. Si c'est une mauvaise matière. Ouais, ouais, c'est pas dégueulasse. On va bientôt se fermer du coup, il faudra que tu serres les coudes. D'accord. D'accord, d'accord. Mais bon, ouais, je vais faire attention à ça. Je vais faire attention à ça. Pour l'instant, au niveau des travaux, je ne sais plus où.

120:01 C'est-à-dire que j'essaie d'obliger les artisans à faire vite parce qu'ils s'échouent un peu loin. Pour les meubles, c'est compliqué parce qu'ils font un petit peu, et après ça, ils s'en vont. Et puis, c'est le problème. Voilà. Donc, excuse-moi, mais là, je suis… Attends, excuse-moi.

120:30 Merci. Je fais des légumes. Tu fais des légumes? Ouais. Voilà. Merci. Donc, je te disais que c'est ça. Voilà.

120:39 Il faut trouver leur traiteur. Ils ont pris le temps de se leur demander, de leur demander, donc le problème, c'est que j'ai toujours pas fini de monter les meubles, donc je suis obligée de courir après eux, ça arrête pas, de leur demander de leur demander de faire des coulisses. J'imagine. Faut juste que tu essaies de terminer rapidement et comme ça, ce sera bon quoi. Oui, oui, oui, c'est ça. Mais c'est compliqué, c'est compliqué avec eux parce que, comme tu dis, il faut leur courir après, ils ne sont pas souvent là, ils ont besoin de se

121:25 réunir aussi, je comprends aussi, mais c'est ce que je connais. C'est vrai qu'il y a eu une histoire, c'est une des problèmes personnels avec ma famille, ça a ralenti un peu le truc, Donc on le reprend et il faut lui demander à nouveau de s'y remettre. Il le fait, mais c'est très compliqué parce qu'il est partagé avec plein de personnes. Il n'a pas trop le temps, il faut le faire pour après. Ce matin, je m'y ai couvé à travers encore une fois. Je lui ai dit, « Bah ouais, écoute, vous allez lire. Là, il y a plein de choses. Je suis un peu à la bourre, je suis pressé, je mets des timings très très justes pour qu'il puisse se manier le derrière.

122:10 C'est une façon de parler, c'est très méchant. Je fais en sorte que Julien ne se manie pas derrière. Mais bon, le problème c'est qu'il n'a pas que moi. C'est vite, c'est comme ça. Donc ça va le faire, mais bon, il faut que je lui coure après, il faut que je lui mette la pression. Bon, la pression ça va, mais je ne vais pas te mettre trop de pression, parce que sinon il va, il va, il va te jeter.

122:36 Je lui mets la pression, je lui dis « allez, allez, allez », et je lui dis « je suis pressée, pressée, pressée ». Il me dit « oui, oui, on y va, on y va ». Et après ça, il me dit, voilà. Et bon, je suis obligée de négocier avec lui pour que ça vive, sinon ça ne va pas. Mais vas-y. Voilà.

122:54 C'est l'avantage de la vie. Mais bon, ça le fait, mais il faut mettre un petit coup de pression. Parce que si tu mets pas un petit coup de pression, il va venir... Je sais pas qui me dit, mais le truc, c'est que ça va pas. Alors, je suis obligée de mettre un petit coup de pression, il va venir,

123:12 il me dit, oui, oui, les gars, on le fait, on le fait, on le fait! » Avec des conditions, par exemple, demain, ils me disent d'aller chercher des artisans dans mon chantier 2, de chercher deux artisans pour monter le meuble, je vais les chercher parce que c'est en voiture, c'est optionnellement très profit, donc je vais les chercher pour ramener parce que sinon, ça n'avancera pas. Ouais, j'imagine. Voilà, voilà, voilà. Donc voilà, voilà, voilà où j'en suis et puis je fais le moins possible pour que ça avance.

123:41 Donc maintenant, j'ai juste à attendre leurs souverains. Et puis j'essaie d'être disponible pour eux, pour que ça aille mieux possible et pour que, dans l'avenir, le truc il est très très solide. Il n'arrête pas de se tuer, il raccroche à droite, il revient, il repart, il revient, il repart, voilà. Donc voilà, j'en suis. Ça va être fait. Alors dès que ça va être fait, je vais faire un pas de ménage. J'avais commencé à faire le ménage dans la...

124:15 Je sais pas où j'étais, là, dans le... Ça m'a pris un sang-fou. Je me suis dit, oh là là, si j'en ai cinq à faire, je vais devenir folle. Donc j'ai fait le ménage, pour un logement, j'ai rendu le logement comme je voulais. Et puis là, il n'y a plus qu'à reproduire pour les opérants avec les femmes du ménage. Et puis, je vais attendre qu'il ait fini de monter tous les meubles pour appeler la pompe du ménage pour qu'elles puissent nettoyer bien comme il faut.

124:47 Mais ce n'est pas gênant de tirer les meubles parce que ce sont des meubles qui sont pas posés à même le sol, ils ont des pieds. Donc elle pourra toujours, avec des patins, être au-dessus des meubles. Donc elle pourra toujours passer en dessous et tout ça. Y'a pas de soucis. Voilà. J'imagine. Non mais c'est cool. Y'a près, vous verrez, les petits... ça prend un temps cool, hein. Oh là là.

125:12 Donc voilà. Mais ça marche. En tout cas, si tu as deux points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Très bien. Merci. Une bonne soirée. Merci. All right. Alors, si tu as une question, je te laisse lever la main. Bon ben du coup on va s'arrêter là pour ce soir.

125:40 Nous on se retrouve du coup comme d'habitude lundi 19h21. D'ici là je te souhaite un bon week-end, je te dis bon soin de toi et je te dis ciao ciao.