Mars 2024 - 210324

Bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinkeurs. Alors attends... Ok, parfait. Alors bienvenue à la session questions réponses. Aujourd'hui on est le jeudi 21 mars 2024. Et c'est moi-même, Kendi Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes

1:41 à une session, le principe est simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je ferai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, tu peux déjà lever la main. Alors j'ai une première question de Mario. Salut Kendi, Salut Mario, comment tu vas? Très bien, salut au Spriter. Alors, pour mettre un peu de contexte, là où j'en suis, j'ai un bien sous compromis depuis une belle durée de temps, depuis des mois, je n'arrive pas à trouver un financement. Donc voilà, j'ai un peu réduit ce que je demandais à la banque.

2:28 Donc là, c'est en cours d'instruction sur 3 banques, 3-4. Ouais, donc il y a une des banques où je demande 100 000 de travaux, et les deux autres 75 000, mais 75 000, c'est un peu limite quoi, j'ai des doutes sur ça. Et j'ai demandé de rallonger le délai du compromis qui a été accepté. J'ai encore jusqu'au mois de mai pour trouver. Après oui je peux comprendre que c'est un peu délicat, il peut y avoir un peu plus de difficultés, après il faut que tu adaptes ta stratégie, mais est-ce que tu as vu avec des coursiers que par exemple on avait donné dans le programme ou pas? Oui, surtout un parmi eux en fait qui était assez motivé, il a vraiment postulé en fait dans plusieurs banques et ça n'avait pas abouti. Là en fait vu que le dossier est déjà reçu chez

4:07 Crédit Logement, je crois que ça retombe chez Crédit Logement et les bannants. Donc c'était ça en fait le blocage. leur propre organisme de cautionnement. C'est pour ça que ça prend du temps à être instruit. Mais j'ai eu dernièrement la poste aussi, et la dame a vu le dossier et elle a dit « bon ça c'est sûr que le crédit logement ne le prendra pas ». Elle a commencé à parler d'hypothèque, il dit ah ouais ça c'est bien ça. Donc peut-être qu'ils vont chercher autre chose que les logements.

5:00 Ouais je vois, je vois. Non mais écoute, mais est-ce que tu as eu une banque qui a consulté crédit logement et qui a eu un refus? Ah oui, beaucoup de banques ouais. Et c'était dû à quoi? C'était dû au montant de travaux? Oui, d'une part ils disent que le montant de travaux est beaucoup trop important par rapport au prix du bien. L'achat du bien en fait c'est 75, ils disent que c'est trop. Deux fois ils disent que c'est l'apport, il faut mettre beaucoup d'apport. Je partais sur 10 000 d'apport, mais même avec 10 000 d'apport, des fois il bloquait. Je ne voulais pas, il faut trouver des prétextes.

5:51 Mais voilà, en tout cas, ça continue. Et tu as combien de jeux en travaux sur le bien? Alors sur le bien, c'est un bien qui peut faire 5 logements, j'ai un débit à 115 pour les 5 logements, pour 4 logements on est à 80 et quelques et pour 3 logements 70, on peut gratter peut-être 5 000 pour avoir 65 pour les 3 logements. Et même en présentant les 3 logements, c'est pas passé du coup? Là en fait c'est en cours. Là, tu ne te fais pas dégager dès le début, là les banques sont beaucoup plus à l'écoute. Quand on leur dit qu'on a 75 de travaux, ils disent bon pourquoi pas. Donc ça c'est en cours, j'ai pas encore eu de refus par rapport à ça. C'est en cours d'instruction. Je vois. Mais écoute, moi dans ce cas là, je pense qu'il faut juste

7:18 continuer dans cette direction. C'est vrai que le bien n'est pas cher, mais ça c'est l'un des inconvénients des biens qui ne sont pas chers, c'est qu'au niveau des travaux c'est un peu plus important et quand les travaux sont plus importants, là ça peut tiquer. Donc moi je dirais, il faut juste continuer dans cette direction là et puis tu normalement ça devrait aller pour moi faut pas lâcher quoi. Bah non ouais moi je lâche pas, je lâche pas et en fait c'est fou parce que quand le bien il est pas cher on dit bon il y a trop de travaux et là du coup j'ai un autre bien cette fois ci qui est un peu plus cher mais du coup ouais c'est même pour ça que je vais poser une question, parce que j'ai un bien qui est vraiment intéressant à 110. Avec beaucoup de surface, on peut faire 9 logements.

8:17 Si on arrive à tout faire 9 logements à 110 et un débit en fait de 3 logements à 70. Maintenant le bien il est à 110, moi je vous demandais aussi 110 en travaux, donc là j'ai le compromis là que je dois signer et j'ai pas encore signé en fait parce que le vendeur en fait ne veut pas qu'on mette un montant de travaux à 110 000 en fait il veut en fait maximum qu'on mette 90 dans le compromis. Bon après ça c'est un peu du cinéma mais bon. En fait le gars c'est un banquier. Ah ok je comprends. Donc il sait que ça va être chaud côté banque donc il bloque en fait.

9:30 Ouais il a compris je vois. Maintenant, si je présente le compromis avec 90 de travaux, quand je vais demander 110, on va dire, ben non, pourquoi c'est écrit 90? Donc ça c'est une chose. Maintenant, autre chose, si je n'ai que 90, je peux faire quoi? 3 logements? 4 logements, ça va être limite je pense, parce qu'on a pas encore les meubles, je partirais sur 3 logements, 3 logements sur un immeuble qui peut faire potentiellement 9 logements, c'est assez petit, en termes de rentabilité sur les 3 logements, ça pique un peu, mais le truc qui se passe c'est que si tu peux pas faire plus de logements, c'est vrai que ça peut

10:44 être un peu délicat pour toi de sortir du cash flow parce qu'en gros le truc qui va se passer c'est que si... à moins que tu aies un différé important si tu as un différé important je te dirais bon là c'est jouable mais si tu n'as pas de différé ou en tout cas c'est un différé dans le genre de 6 mois ou 1 an pour moi ça peut être chiant parce qu'en fait tu n'auras pas suffisamment de trésor pour réinjecter dans la machine pour que ce soit... il faudrait que ce soit suffisamment important pour qu'il y ait de la trésor qui soit dégagée et que cette trésor soit utilisée pour réinjecter dans la machine pour faire en sorte que ça

11:28 grossisse mais si c'est pas possible, là du coup tu vas devoir te retrouver à soit faire un prêt sur le côté ou devoir avancer avec tes fonds propres, et ça c'est délicat. Non c'est ça, c'est à dire que, donc en fait il me faudrait un différé total quoi à la limite. J'ai pas compris. Il me faudrait un différé total. Ben même si c'est pas total, bon l'idéal ce serait total, mais même si c'est genre un partiel du genre 90-10 genre en gros tu payes juste quelques frais, en gros ce sont des frais normaux peut être à 1000 euros, si tu payes peut être 150-200 euros par mois, bon là encore ça va, c'est jouable sur la durée, c'est tenable, et là ça te

12:19 permettrait en imaginant que tu dégages on va dire 2500-3000 euros avec le bien de pouvoir réinjecter ces sous là dans le projet. Mais même en faisant ça, tu feras peut-être un logement supplémentaire, mais tu ne pourras pas dégager suffisamment pour pouvoir terminer 3-4 logements toi. Donc dans ce cas là, moi je dirais, si tu sais que tu ne peux faire que 3 logements, mieux vaut partir sur un billet qui coûte moins cher. Tu vois? Si le potentiel c'est 8-9 logements et que tu n'en fais que 3, c'est sûr que ça va être tendu pour toi. Ouais, c'est ça que j'ai entendu.

13:11 C'est pour ça que je n'ai pas signé. Ouais, là c'est vrai que t'en veux. Et le gars en fait, il vient rien entendre, il dit non, 110 de travaux ça ne passera pas donc Ouais, j'imagine. Ok, ok, bon je maintiens du coup moi en fait, ma position, s'il accepte qu'on mette 110

13:36 dans le compromis pour le travail, on y va sinon… – Oui sinon tu laisses tomber, il n'y a pas de problème, parce que dans tous les cas, si tu n'avais pas mis un montant, si c'était facilement finançable, tu aurais quand même mis ce montant-là, donc pour moi c'est ce montant-là que tu dois garder. – C'est ça, c'est ça. – Ok, ok. ok ok

14:02 non mais écoute je fais donc ça je sais pas si t'avais deux points à voir avec moi c'était bon pour toi du coup? ouais c'est bon pour moi du coup merci beaucoup ben je t'en prie mon gars, en tout cas si y a des points tu me fais savoir ça marche je t'en prie

14:18 alright alors si tu as une question je te laisse ta main alors j'ai une question de Cécilia. Salut, Candy. Cécilia, comment tu vas? Ça va très bien et toi? Ça va nickel.

14:30 Bonsoir tout le monde. Alors, j'avais une question concernant les taxes d'habitation. Bon, déjà, je viens de me rendre compte que c'était déjà sorti, donc on m'a fait une relance par courrier, mais je ne crois pas avoir déjà reçu un premier courrier par rapport à ça et moi, je ne fais pas les 5 minutes sous mon compte impôts. Et du coup, j'ai vu qu'il y avait des taxes pour les deux logements que j'ai, mais aussi pour le garage. C'est normal qu'il y ait une taxe d'habitation

14:56 pour le garage? Taxe d'habitation pour le garage? Alors je pense que ça doit être… je ne sais pas si c'est lié au bien. Parce que c'est en plus, c'est vraiment… j'ai reçu 3 taxatisations du coup. Un pour le pont, un pour le deuxième et un pour le garage. Bon c'est quand même 900€. Ouais j'avoue. Mais alors moi j'avoue j'ai eu le même cas de figure. Moi j'ai essayé de l'année, et là ils m'ont dit ouais, prouve-nous que tu as loué 365 euros sur 365. J'ai même pas répondu parce qu'en vrai c'était juste une façon de dire qu'il faudrait quand même payer.

15:52 Mais ça c'est pour les logements, pas pour un garage par exemple. Mais en fait je pense que c'est pour ça qu'ils l'ont mis dans le truc. Après c'est un montant de combien pour le garage? 900 euros. 900 euros juste pour le garage? Oui. Et pour les autres logements, pour chacun c'est 1500. C'est beaucoup. Je ne m'attendais pas au fond. Pour la taxe d'habitation, je pensais déjà qu'une taxe d'habitation c'est que...

16:36 Tu as signé quand encore je me souviens plus? En juin 2022. Et tu as lancé tes locations quand? En 2023. Vers la même période, avril et l'autre en octobre. Ah tu as acheté en juin 2022 et tu as lancé l'élocution en avril 2023. Voilà c'est ça. Mais en plus le truc qui se passe c'est que là on est déjà dans la partie relance, là tu peux même pas négocier, ça va être difficile de négocier.

17:16 Parce qu'en fait les courriers sont sortis je crois c'est fin 2023, ils ont envoyé les courriers, c'était genre vers novembre. Oui, je sais que ça datait de novembre, J'étais pas allé dessus depuis. On en avait parlé, c'est vrai que tu l'avais pas forcément pris en compte, mais c'est à cette période là qu'il fallait leur dire. Mais là, étant donné que le deal est passé, tu auras les 10% et ils t'ont mis les 10% déjà. mais tu auras les 10% et ils t'ont mis les 10% déjà, c'est ça?

18:09 Oui. Pour moi, le seul moyen, c'est d'essayer de les contacter, essayer de négocier et tout, dire que tu fais de l'allocation. Alors peut-être que dans ta ville, ça peut passer, parce que moi, dans ma ville, c'est sûr, ils ont rien voulu entendre. Ils m'ont dit « frère, ça c'est pas notre histoire, tu te débrouilles et tu paies. Mais c'est...

18:29 Il faut que je mette en contact les impôts de la ville même, c'est pas... C'est moi, quand j'ai essayé de mettre en contact, ils m'ont proposé sur le chirurgie aussi. Alors j'abuse quoi, donc... Ah, c'est parce que tu es... Ben ouais, mais en fait, ouais, il faut... C'est eux qui vont gérer ton... Après, eux, ils doivent redispatcher des éléments à la ville où se trouve ton lien. Mais en gros, tu dois te rapprocher de l'endroit où tu as ton siège.

19:01 C'est là où ils vont gérer ça avec toi. Tu essaies de les contacter. Et s'ils veulent avoir ta voix, déjà tu expliques qu'en gros tu n'as pas vu passer le mail, mais bon ça encore, ils vont te dire que ce n'est pas notre problème. Parce qu'en gros si tu as reçu le deuxième, c'est que le premier est parti. Il a reçu le deuxième en courrier mais pas en mail. Je pense que la première fois ils ont dû l'envoyer en mail, je ne sais pas. Je n'ai pas regardé. Mais je sais que le

19:35 deuxième je l'ai reçu en courrier. Après il est pourri comme une sage. Ouais. Mais là pour moi, tu peux essayer de voir avec eux, mais j'y crois moyen. Sincèrement j'y crois moyen, parce que pour moi c'est trop tard. Donc ce que je te dirais c'est, un, essaie peut-être de voir avec eux si tu peux négocier, mais ça j'y crois moyen. Et deuxièmement, ce que tu peux essayer de voir, c'est éventuellement faire un truc digital. Mais...

20:06 Euh... Ouais. Et parce que... Ils t'allient sur l'année ou... Ouais mais même ça, c'est même pas sûr que ça sera acceptable. Donc ouais. C'est pas sûr qu'ils acceptent parce qu'en gros, ils font un truc qui est allé sur...

20:25 Comment dire... C'est en avance, mais après comme tu peux toujours expliquer que tu as des situations, là quand tu vas les contacter, ils vont te dire pourquoi tu veux négocier tout, et tu peux dire que tu as des difficultés financières, tu viens de lancer ton activité, tu n'avais pas prévu de sortir 3000 euros machin. Donc soit ils peuvent te permettre d'étaler en plusieurs fois, ça peut être ça, ou après tu peux essayer de voir pour qu'ils l'enlèvent, mais ça franchement je n'y crois pas moyen. Je ne suis pas sûr que ça peut passer.

21:09 Ok. Donc tu m'as parlé des locaux d'asphalte, ils sont différents celui de la maison et celui du garage. Donc c'est pour ça qu'il y en a un pour chacun. Est-ce que c'est parce que c'est un garage? Mais c'est sûr que... Alors moi ce qui m'embête c'est que si c'est un garage... Je ne sais pas si on paie le taxe d'habitation pour le garage, est-ce que c'est à moi de le faire? Ah ouais, en fait, sur les impôts ils disent que les garages, les remises et parkings privatifs situés à une distance inférieure à 1 km des logements sont considérés comme des dépendances de l'habitation.

22:05 Et les dépendances de la résidence principale bénéficient de la suppression de la taxe d'habitation pour ce logement. Oui, mais là, c'est pas ta résidence principale, c'est ce qu'il n'y a pas à considérer, il n'y aura pas été allumé. Mais là comme c'est un garage, c'est une occasion de continuer, c'est pour péter le tuyau. Oh putain, je n'avais pas vu le coup, mais effectivement c'est imposé. Ok, d'accord.

22:53 Après du coup, c'est un... Ça me paraît très bizarre quand même. C'est quelque chose qui rapporte pas... Oui, c'est pour ça que je me dis que c'est quelque chose qui ne rapporte pas d'argent, mais il y a autant la taxe entière que la taxe d'habitation. Ouais, j'avoue, c'est vrai que ça me paraît beaucoup quand même. Moi j'aurais dit limite, soit tu vas sur place, ça pour moi je ne voudrais même pas appeler, j'aurais été sur place.

23:21 Il faut aller sur place, essayer de discuter avec une dame, quelqu'un à l'intérieur, parce que pour moi là, payer 3000 balles pour un truc que tu viens de lancer, c'est énorme. Et puis sinon, tu vois, tu fais ta pleureuse, tu dis ouais c'est chaud, je vais de l'envers, financièrement c'est tendu, voilà et puis ils verront s'ils peuvent se faire soit une facilité de paiement, tu vois, et soit s'il y a une erreur pour le parking, tu pourras voir avec eux pour qu'ils régulariser. Ok, mais quand tu dis que tu as placé les impôts? Moi je vois où ils sont, ceux qui t'ont envoyé le courrier tu vas les changer.

24:12 Ok. Normalement tu as une dame ou quelqu'un qui contacte sur ton truc, tu peux essayer et c'est lui envoyer un message à cette personne, éventuellement, mais ce ne sera pas le même impact que si tu te déplaces. Parce que si tu envoies un message, il voit ton voie de balader, un peu comme moi, elle m'a dit, est-ce que tu as loué ton 65, envoie-moi les preuves, Ouais bon ben ok, merci madame, tu vois, non... Personne ne l'outre en 65, de 365, tu vois. Mais du coup j'ai une question, je vais dans celui de ma ville ou celui là où il y a les vengements? De la ta ville, celui qui t'a envoyé... De toute façon tu dépends que d'un seul,

25:05 tu peux pas te défendre de 50 trucs, tu dois être celui qui t'a envoyé le courrier. Parce que bien sûr, comme c'est Paris, c'était pas très accessible. Mais d'accord, pas de problème, je ferai ça. Mais après, moi je te dis, c'est un conseil que je te donne, parce que tu pourrais très bien simplement envoyer un message directement sur la plateforme, et puis eux, ils vont te donner un délai, tout ça. Ah mais c'est pas vrai. Je vais te mettre toute l'essence de mon côté et aller.

25:37 Oui, parce que moi je te dis, sur la plateforme, ils vont te traiter comme un numéro, alors que si tu vas et que tu parles avec un contact là-bas, tu vois, t'as plus de chances de pouvoir t'en sortir, tu vois, s'il faut te faire remplir un dossier et tout, elle va te faire remplir un dossier, te dire bah ouais, c'est chaud, financièrement, voilà, ce que tu peux faire et tout, tu vois. Ok. Ok, parce que pour le dire, je ne savais pas ce qu'il était possible de faire. Ok. Moi je me souviens, j'étais encore étudiant, ils m'avaient envoyé une histoire de taxe de... comment ça s'appelle? Un truc TV là je crois.

26:20 Moi j'avais été les voir, je me dis, moi je suis étudiant, qu'est-ce que vous m'envoyez, truc de textos audiovisuels et tout machin et tout, alors je sais plus comment, en tout cas je me souviens qu'elle m'a vu faire des trucs, bon je sais plus comment ça s'était terminé, mais je sais que t'auras quand même plus d'impact en allant sur place que sur un truc comme lui, alors ça veut pas dire que tu ne vas pas payer ou bien que voilà, mais au moins ils seront plus indulgents, ils sauront trouver une solution avec toi. Surtout s'ils voient que tu te déplaces, bon bah c'est expliqué avec le sérieux, tu n'es pas juste venu, tu n'es pas juste là en mode ouais bon ça ne m'intéresse pas pour toi.

27:06 Ok ok. Après j'ai vu que comme ils sont vocaux du lundi au vendredi, il faut poser un congé et tout ça. Ouais, j'avoue c'est... Mais après moi je te dis, sinon, la deuxième solution c'est d'essayer d'appeler. Mais, ça encore, faudrait que ça tombe sur la personne, tu vois. A part si c'est elle même qui t'appelle, tu vois. Genre si c'est elle qui t'appelle, c'est plus jouable, tu vois. Mais si c'est toi qui dois appeler.

27:38 Bon, c'est chaud. Mais en vrai, s'il faut poser une l'après-midi pour aller gérer un truc où tu risques de faire 3 000 balles, le calcul est vite fait. Oui, non, mais c'est juste que je suis encore en période d'essai, donc je ne veux pas trop courir. Ah ouais, ok, je vois, je vois. Je vais aller chercher avec un arrêt maladie. Bon, je vais trouver une solution pour vous.

28:03 J'ai vu que mes réservations ont baissé, je ne sais pas du coup si c'est par rapport à ce qui s'était passé avec Airbnb, mais du coup j'ai presque plus de réservations. Par exemple, j'ai plus de réservations pour les prochains jours, mais je sais que c'est sûr Airbnb et que c'est bien sur Booking. Donc je ne sais pas trop comment gérer ça aussi. Moi tout est bon, je ne suis pas fait côté prix, j'ai regardé, tout est ok par rapport aux autres que j'ai vu. Donc pour ça, ça m'a été peu.

28:35 Alors il se peut que la plateforme t'ait un peu, comment dire, pas puni mais qu'ils te mettent un peu moins en avant. En gros ils te mettent en avant que quand les autres ont dévalué, ça se peut. Mais dans ce cas-là, moi ce que je te dirais, c'est de te mettre ton focus sur Booking. Justement, c'est ça que j'ai précisé, que c'est sur les deux, que sur Booking ou que sur Airbnb, qu'il n'y a pas tant de cas de réservation. Je ne sais pas si c'est la période ou si c'est comment. On est quel jour là? On est jeudi. Bon, là on est jeudi, donc là en gros, je pense que ce week-end c'est déjà cuit.

29:16 Ce qu'il faudrait voir c'est essayer de voir pour... De toute façon, aujourd'hui tu n'auras pas de réservation déjà pour la semaine prochaine. Parce que nous par exemple, notre secteur nous remplit quasiment à la dernière minute. Les personnes vont réserver le dimanche soir, ou même le lundi matin 11h. Donc, que je dirais, éventuellement, peut-être d'une faille seule, ça peut être une petite baisse de prix, il faut voir, et on regarde d'ici lundi si les choses se décampent. Et puis au résultat, on nous doute quoi.

29:56 OK, d'accord, j'essaierai ça. Mais ce que je te dis aussi, c'est, il ne faut pas s'exciter, si genre là c'est 2-3 jours, ça peut aller. Si par contre, tu vois que sur une semaine, tu n'as rien fait, là c'est qu'il y a un vrai problème. Je dirais plus une semaine, après il y a un délogement qui était rempli quand même, mais c'était 1 sur 6, donc ça m'a un peu inquiété quand même en me disant, je ne sais pas si c'est un particulier on regarde le prix de ce logement là, de toute façon cette semaine tu regardes, tu vois ce que ça donne, si la semaine prochaine tu vois que ce logement là c'est pareil, à ce moment là je pense qu'il faudra peut être baisser le prix du

30:42 logement en question et puis voir, mais là de toute façon on est déjà jeudi, c'est sûr que à moins que... J'ai rarement de réservation pour le week-end, dans mon secteur, je ne suis pas dans une ville touristique, les gens qui sont sur des villes où il y a des gens qui vivent le week-end ils sont peut-être que oui, et moi par exemple je sais que si j'ai pas à remplir lundi vendredi, bon, je pourrais atteindre la semaine d'après. Ok, pas de problème. Et une dernière question concernant la comptabilité, je dois aussi donner les, enfin ils calculent aussi dans les dépenses la commission ou pas du tout? Les commissions de... Mais du coup par exemple moi quand je récupère les versements d'Airbnb, ça met juste le

31:41 prix total, il me semble que ça ne met pas les commissions en plus? Alors sur Airbnb effectivement tu n'auras pas cette notion là, mais sur Booking tu l'auras. En fait quand tu donneras les factures de Booking à ton comptable, il y a des euros à toi. Et en fait pour donner les factures, moi j'ai un fichier Excel, ça me ressort avec des prix, c'est pas ça qu'il faut donner? Alors ça c'est pour Airbnb, mais pour Booking, tu auras un fichier PDF dans l'onglet facturation,

32:19 tu sors le PDF et c'est ça que tu donnes au comptable. Ok, ok, d'accord. Et c'est normal du coup le fichier Excel? Parce que je me suis demandé, est-ce que ça devait pas être mieux présenté? Ou quelque chose comme ça? Le truc de Airbnb, non? Airbnb c'est comme ça qu'ils présentent... Bon.

32:40 Moi le comptable m'a jamais pris la tête sur ça. Ça fonctionne. Mais c'est vrai que c'est pas sexy. Ça fait genre vulgaire le truc que tu fais toi-même, tu vois? L'image que tu as écrite... Toi-même, mais... ça pose pas de problème, parce que de toute façon il voit les transactions, il compare avec, ouais il compare, mais je suis d'accord avec toi, il y a pas de truc propre, mais

33:11 après si par exemple tu te disais, il y a un contrôle ou un truc, il faut donner un un document propre, tu as également des factures qui sont faites par Airbnb qui te facturent toi. En fait c'est comme si Airbnb te donnait une facture sur le fait qu'ils ont déjà prélevé leur commission. Ok bon ça je l'ai pas vu, je vais regarder si je le retrouve du coup cette partie là. Parce que j'avais vu que tu parlais de CSV. Mais bon, ça c'est du limite, moi j'utilise pas. Ce que j'utilise c'est le CSV qui est donné par Airbnb,

33:44 page de transfert au comptable, et les PDF qui sont donnés par mon casier. D'accord. Un peu comme ça c'est que si on oublie des dépenses, bon après on est un peu perdant parce que du coup, ça fait que les dépenses pour les impôts etc. c'est moins. C'est ça que je lui demandais, ce qu'il fallait concrétiser avec cette dépense là pour ne pas les obliger.

34:04 Non mais en fait les dépenses qu'il faut, en fait cette dépense là ça ne change rien puisque ça c'est prélevé sur ce que tu as déjà généré. Donc en fait pour toi c'est une opération blanche. Si tu dis ouais ben j'ai payé 15% ben c'est pas 15% de ce qui est arrivé sur le cours, c'est 15% du montant qui était beaucoup plus important. Donc en vrai, l'un dans l'autre c'est pareil. Ok, parce que il me semble que pour les impôts, c'est si par exemple tes dépenses sont plus élevées que ce que tu gagnes, c'est là où tu as la différence pour les impôts. Je me suis dit est-ce qu'ils comprennent les commissions alors que, ok ça on ne le voit pas sur le compte mais il y a eu quand même des dépenses indirectement.

34:51 Oui mais ce que je veux te faire comprendre c'est que toi, c'est comme si en fait toi tu as gagné 100 euros, toi tu es en train de dire oui mais j'ai gagné 100 euros et j'ai payé 15 euros de commission. Mais en fait t'as pas gagné 100 euros dans ce cas-là, t'as gagné 115 euros. Oui je comprends. Tu vois ce que je veux dire? Donc en fait le fait d'enlever la commission, ça n'a pas vraiment d'impact puisque de toute façon tu ne seras pas facturé sur... dis-moi... Là, ce booking tu vas le prendre en considération,

35:25 mais sur ABND ça n'a pas grand impact puisque... ça n'a pas d'impact du tout puisque de toute façon le montant qui arrive sur ton compte, c'est pas sur ce montant là que tu payes tes commissions. Donc en vrai, pour les impôts ça ne change rien, le seul truc qui va avoir un impact c'est si tu fais une autre dépense qui vient en plus et qui apparaît vraiment sur ton compte, là ça peut être intéressant d'avoir des dépenses par exemple t'as acheté un truc, tu t'es déplacé, t'as pris des courses etc. Là c'est important d'avoir les tickets puisque sinon tu vas te faire plus réaliser quoi. Ok d'accord d'accord. Et j'ai une question, tout ce qui est restaurant et essence ça compte pas du coup?

36:15 Alors essence ça peut se justifier, restaurant ça peut passer aussi, ça dépend si c'est cohérent, on va dire que tu te déplaces pour aller dans ta ville, t'as mangé dans un restaurant dans la ville, ok ça va, par contre si tu vas à Marseille, tu vas au restaurant et tu te dis ouais je mets ce tiguet là dans mon truc, et que tu te fais contrôler, on va te demander de justifier pourquoi tu as mis ça. C'était quoi le lien? Tu m'entends Kenzie? Tu m'entends là ou pas? Oui, là c'est bon.

37:00 J'ai entendu ce que t'as dit. En fait, il faut juste pouvoir justifier le truc. Si c'est cohérent, par exemple là, je me suis déplacé, j'ai été voir un client, on a mangé au restaurant, ok, je me suis déplacé, j'avais vraiment rendez-vous avec le client, j'ai mangé avec lui ou je sais pas quoi. Mais par contre, si je peux pas justifier clairement pourquoi j'ai ce truc-là, on va me dire « non, ce sera tout cliqué comme ça ».

37:37 sera en route tout crise. Ok. Et si c'est dans le cas où d'abord je mange, ensuite je vais voir un client, ça fonctionne pas? Parce que dès qu'en fait j'achète à manger, mais pour la route, pour aller là-bas? Ben si tu achètes à manger et que tu es encore dans ta ville, on va te dire ben ça, ça nous regarde pas, tu vois. Ok.

37:55 En fait, tant que tu peux justifier, parce qu'au fond ce dialogue qu'on fasse, si tu te fais contrôler, t'as un mec qui vient chercher la petite bête. Donc il faut vraiment que ton justification soit béton. Si c'est un truc un peu léger, il va simplement te dire ben ça tu l'enlèves de ton justificatif. Ok d'accord. Et c'est le comptable qui va nous dire que Delange est... Non ton comptable il va rien te dire. Alors il peut te dire écoute moi nécessairement ton histoire là ça me paraît bancal tu vois si tu veux que je le met je le met mais pour moi c'est bancal. Ok.

38:32 Il peut te le dire comme ça mais bon si il voit que c'est vraiment vraiment trop chaud là il te dirait ah frère arrête toi genre c'est trop toi. tu vois. Ok, parce qu'après je fais, voilà, plusieurs, dans plusieurs cas, bon moi je prends un TV on me dit deux heures, mais j'achète à manger avant d'aller. C'est ça que je me disais, mais est-ce que ça conteste là ou est-ce que c'est de la ville, c'est ok, bon, il y a écrit le nom de la ville, etc. dessus, mais c'est sûr où il y a le trajet après du pillage.

39:07 Et du coup je me disais, est-ce que ça pourrait justifier qu'entre ce temps-là et ce temps-là, bon voilà, il pouvait même, je sais pas, c'est étrange, à part le fait que j'ai allé là-bas. Et bon. Tu vois, c'est encore la même chose que c'est dit, c'est comment tu justifies. Est-ce que genre t'es sur l'autoroute et tu es en train d'aller là-bas, bon ok, d'accord, mais si tu manges, c'est comme si tu disais ouais, je suis dans ma ville, je vais au restaurant et ensuite je vais dans l'Indien. Mais pourquoi t'as pas mangé chez toi, toi?

39:36 Mais déjà même en société, les tickets qui sont dans la ville de ton domicile ne sont même pas censés faire. C'est ce que je veux dire. Ok. Après la prochaine fois je saurai que je vais d'abord aller là-bas, ou puis par-dessus plutôt pour manger directement. Donc là c'est... Mais après, comme tu dis, il faut que ce soit justifié, genre, et il faut que si on te contrôle, que tu puisses dire, ben oui, c'est parce que j'étais là-bas, j'ai dû me déplacer, j'ai dû faire ça, et tout, et c'est dans le cadre de l'activité, que si tu peux pas montrer clairement c'est

40:20 quoi le lien avec ton activité, bon ben, tu vois, ça va être un peu tendu. C'est comme en imaginant que tu achètes un drone, alors il y en a qui pour être humain disent ouais j'ai acheté le drone c'est pour contrôler la toiture ou je sais pas quoi, bon là ça, on se dit c'est tranquille, par contre si le mec il fait des recherches et voir que tu fais des vidéos de drôles que tu mets sur tes réseaux et tout, le mec va te dire arrête de me prendre pour un boulot, arrête, c'est ça, genre ça c'était pour toi, c'était pour ton gamin, mais en fait il faut vraiment que tout puisse être justifié, c'est ça qu'il faut entendre. Ok, d'accord, c'est bon pour moi alors pour ce point là et tu as répondu à toutes mes questions. Merci.

41:15 Bon ben ça va, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, pas de problème. Bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je te laisse la main. Alors j'ai une question de Laura. Je ne sais pas si ils étaient toujours là. Allo? Yes.

42:05 Ah oui c'est bon, ok. Non j'avais fait une mauvaise manite. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ouais. Alors, me concernant pour les updates, Donc là ils ont commencé à rayer.

42:23 Ah ok. Ouais parce qu'ils ont tout... En fait je pensais qu'ils auraient fini démoli en début de semaine, c'est ce qui était prévu l'hiver avant, mais finalement ils ont tout fini vendredi dernier. Ok. Donc là ils commencent à rayer le deuxième et le premier. Le rez-de-chaussée pas encore parce qu'ils doivent évacuer tous les gravats et ça ils n'ont pas encore fait. Pour ce qui est du deuxième, là ils vont attendre avant de mettre la laine de verre parce que, tu sais, par rapport aux produits qu'il faut passer là.

42:59 Donc j'ai vu avec l'artisan pour que l'un de ses gars le fasse au black quoi. Et donc normalement ça devrait être fait. En revanche, quand ils ont enlevé le plafond du premier, tu sais le dossier que je t'avais partagé, si tu veux tu peux y aller dessus. Donc quand ils ont enlevé le plafond du premier, ils se rendent compte qu'en fait il y a à peu près 4 poutres qui sont complètement démolies, qui ont été attaquées et qu'il faut les changer. Visiblement, il y avait des travaux qui avaient été faits. Ils avaient renforcé des bastins à certains endroits. Et donc l'artisan me dit que pour lui, c'est un

43:59 vice caché. Alors pour moi, je ne suis pas sûre que ce soit un vice caché, enfin je sais pas. Je m'étais dit que je demanderais à mon notaire s'il pense que ça c'est un vice caché, toi t'en penses quoi? Je sais pas si tu peux voir les photos. Alors, attends je vais te protéger mon micro. Ouais. Donc c'est dans semaine 2? Alors j'y suis pas encore allé. C'est dans semaine 2? Alors moi j'ai pas semaine 2, ah oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, oui, donc voilà, ils ont commencé à rayer, et donc, ouais, les poutres, donc tu vois

44:35 à droite là, par exemple, cette photo, ils avaient mis un bastin, tu sais, qui est assez récent, ils avaient changé, mais en gros là, t'as deux poutres et demie qui sont complètement démonies quoi, enfin, deux poutres, pardon, parce que la troisième je crois qu'elle est clean. Donc t'as ça et sur les autres photos quand tu continues Ouais je crois que c'est là où du coup ils avaient également fait tu sais celle qui est tout au fond, celui qui est tout à gauche et les deux autres bon bah il faut les changer. Il m'a dit là il faut les changer parce que ça va pas tenir.

45:16 Donc je sais pas si c'est un vice caché ça ou pas. Alors si les poutres étaient juste abîmées, je t'aurais dit bon ben non. Mais c'est vrai que c'est délicat là puisque ça c'est récent, ça veut dire qu'en fait les mecs ils l'ont démonté et ils ont vu que c'était pourri du coup ils le savaient que c'était pourri pareil, ils m'ont pas parlé de tout ce qui est Capricorn Vriet donc en fait là ça confirme qu'ils ont dû passer ce traité, il y a un truc qui a été fait mais ils m'en gros ils avaient changé déjà les trucs qui sont là, ça c'est du plancher et là je crois que c'est un truc qui est refait, toi?

46:32 C'est ça aussi la question. Genre, au niveau du sol, est-ce que tu vois ça, toi? Parce qu'en gros, on pourrait se dire oui, mais de toute façon, tu vois que ça a été... C'est tout déclenché. Non, pour moi, on voit pas, on voit que c'est ancien. En plus, sachant que de toutes les façons, tout ça s'était recouvert de moquettes. Au-dessus? Au-dessus. Quand je visitais, tout ça s'était recouvert de moquettes.

46:54 Oh, ouais... C'était recouvert de moquettes. Les poutres, là, où j'ai découvert qu'il y avait... que c'était abîmé, c'était recouvert de plâtre. Donc on voyait pas, il fallait que j'enlève le plat pour le voir. Bon après faut voir le coût de l'opportunité, c'est ça la vraie question aussi. Mais je pense que tu peux voir avec ton notaire, mais en vrai, c'est sûr que bon, je pense qu'ils savaient que les poutres étaient un peu abîmées, parce que s'ils ont fait ça, c'est sûr. Ah bah bien sûr.

47:45 Après, là, du coup, Jamel va me faire le devis pour remplacer les 4 basses. T'as l'air? Hum. Et en fonction du devis, parce que je sais pas combien, je pense que ça va coûter quand même des billets, donc en fonction du devis je verrai. Je ne sais pas combien ça peut me revenir ça, pas du tout.

48:08 Bon après ça dépend de ce qu'il fait. Si il enlève les planches qui sont au-dessus, ces planches-là, puis que ça part au-dessus, il enlève ce bastin-là, il achète 4 bastins, en fait les bastins en eux même ça va, si tu vas payer ça pour 200 euros la poutre, et encore même pas, ça dépend de la longueur, mais je pense que t'en a pour maximum 600 balles, parce qu'il me dit oui il y a du boulot, il y a les poutres qu'il faut changer, il faut faire rentrer dans le mur, etc. Oui, ça c'est pas faux, mais après... Ah non mais il a raison, mais après quand il me dit ça, je me dis quoi, je vais sortir avec une facture de 3000 balles? ça va dépendre de la longueur des poutres et de leur prix sur place

49:09 parce que l'autre fois on avait vu ça avec un sprinter, je crois que tu l'avais payé mais lui c'est d'autres poutres qu'il avait acheté et je crois que c'était beaucoup plus court aussi et je crois que ça ne lui avait coûté même pas 400 balles ok mais c'était pas dans cette configuration là où ça devait rentrer dans le mur. Mais même si tu dois faire un trou dans le mur, en gros, c'est impossible d'enlever ça et remettre pile poil dans le trou. Il sera quand même obligé je pense d'enlever le trou au-dessus et prendre des trucs similaires, essayer de le mettre ici, peut-être dans l'autre coulard, et puis s'il ne peut pas, à ce moment-là, de faire un support,

50:09 qui viendra se céder sur le mur. Et puis voilà. Je vais voir avec... Je me suis dit que demain, parce que j'ai essayé d'appeler mon office notarial aujourd'hui, cet après-midi, mon interlocutrice n'est pas là, donc je rappelle demain, je lui en parle pour voir ce qu'elle me dit, et en parallèle, si elle me dit d'envoyer des photos, la facture, en parallèle, ce soir je vais recevoir le devis pour ça, donc je pourrais lui envoyer éventuellement en fonction de ce qu'est-ce que tu vas négocier avec les gens? C'est éteint un vide caché, genre il y avait un truc... Bon, il y avait des poutres qui étaient un peu pourries.

51:20 Ouais, et alors? Ben c'est pas que des poutres qui étaient pourries, c'est que... il y avait visiblement des poutres... il y a eu un souci de... de vrillettes et capricorns qui ont attaqué les poutres, qui ont... C'est des choses qu'ils auraient dû porter à ma connaissance. Tu vois, je sais pas si ça se trouve, ce que je dis, c'est pas légitime.

51:47 Non mais après, j'entends ce que tu dis et je suis d'accord avec toi. C'est vrai que moi je suis le premier à te dire qu'il le savait, tu vois. Bah oui. Mais moi ce que j'ai peur c'est que le notaire te dit juste ok oui peut-être qu'on le savait mais est-ce que vraiment ça vaut le coup de faire une procédure? Si ça, enfin procédure je sais pas, oui il peut y avoir des procédures plus ou moins longues, si c'est 600 balles j'ai envie de dire bon ok mais j'en sais rien si ça fait Je sais pas combien, à un moment, sachant que la vendeuse, elle avait été quand même

52:29 un peu de mauvaise foi, parce que pour les fuites de la toiture, elle avait vu que ça coulait. La veille, elle est passée, elle a enlevé les seaux. Je pense qu'elle espérait que ça sèche et que je vois rien. Et j'ai écouté, j'ai dit non mais là… Et après, elle a dit oui, c'est vrai. Parce qu'ils m'ont demandé est-ce qu'elle l'a vue. Elle a dit hier, quand je suis passée, j'ai vu que ça coulait et tu dis rien donc j'aurais pu ne pas avoir signé et puis tu dis rien donc un peu de mauvaise foi là là là. Ouais j'imagine non mais écoute moi je te dis effectivement

53:01 parle-en quand même tu verras c'est quoi les recours bon je suis pas persuadé qu'ils nous disent, si il y a quelque chose à dire comme ça on pourra le savoir. Je t'avoue que je suis perplexe. Qu'est-ce que le renouvelage peut-il dire? Et si il y a un souci, comment ça va se passer, tu vois? Parce que là, la vente elle est faite. Bah ouais. Sachant qu'en plus, on avait fait un séquestre de 2 000, tu sais, pour réparer les fuites de toit. C'était débloqué ça du coup? Euh, donc là, là ça va être débloqué, mais parce que l'artisan, l'autre artisan que j'avais sollicité pour ça, et finalement j'ai pas bossé avec lui pour...

54:01 Enfin, parce que... Enfin pour plusieurs raisons, c'est un peu long à expliquer. Mais donc, normalement, il est intervenu sur la toiture pour réparer les fuites. Il y a juste une fuite que j'ai vue qui est toujours présente. J'attends juste que le couvreur de mon artisan actuel passe et regarde vraiment si le boulot a été fait ou pas. Parce que je soupçonne l'autre d'être de mauvaise foi, parce qu'il a arrêté de me répondre quand il a vu que je ne passais plus par lui. Sauf qu'en fait, c'est lui-même qui m'a dit qu'il pouvait dans notre chantier. Donc, voilà, je te l'ai fait court. Puis, il y a d'autres choses aussi qui me posaient question par rapport à lui. Donc,

54:38 quelque part, ça m'a arrangé. Mais bon, sur le fait, voilà. Donc, il a commencé à arrêter de répondre, de ne pas m'envoyer la facture, etc. Il a fallu que je lui remette un coup de pression où j'ai dit « Bon, c'est soit vous m'envoyez la facture d'ici vendredi midi, sinon après vendredi midi, aucune facture transmise par vos soins ne sera réglée. Et là, la facture est apparue en 2-2. Donc j'ai des doutes. Donc on avait déjà fait un séquestre, tout ça pour revenir sur vous. On a déjà fait un séquestre de 2000 max, la facture est à 1600.

55:07 Bon, si je reviens en disant oui, les poutres, machin, bon, je sais pas. Après de toute façon, comme je te dis, j'ai jamais été dans ce cas là, donc en vrai j'en sais rien. Faut juste voir c'est quoi la difficulté, comment ça se passe, tu vois. Et si le docteur te dit, ben en fait oui, il y a un moyen que tu récupères des issues, ben je suis promis à te dire, ben vas-y tu vois. Ah ben bien sûr que j'y vais. Si il y a moyen d'alléger la note, ouais.

55:40 Y'a toujours des entrevues, oui. Sauf que bon, là, ouais, y'a quelque chose qui a été fait récemment, donc ils auraient dû me le dire. Ouais, non mais ça pour moi, je suis d'accord avec toi, ça c'est de toute façon c'était caché c'était pas visible donc là on pouvait pas deviner mais là étant donné qu'il y a des poutres nouvelles ici c'est que les gars ils ont fait des travaux ils ont fait des trucs quoi tu vois ouais ouais et ça ils ont pas ils n'ont pas notifié en se disant oui mais on pensait que c'était bien fait, non mais frère t'avais vu que la poutre ici était pourrie oui, on pensait que c'était bien fait, les poutres sont en sharpie là

56:37 non je suis là avec toi, mais faut que tu vois avec le notaire, envoie lui des photos et tout même tu peux l'envoyer par mail, de toute façon tu l'as appelé, mais dis-toi qu'on voit les documents comme ça, au moins ils auront déjà ça, et puis ils pourront te dire ce que tu peux faire. Ok, ben je vais faire ça, et puis du coup je vous tiendrai au courant de la suite, et puis parce que je ne suis pas sûre de pouvoir me déplacer là cette semaine, donc je pense que je lui demanderai de faire une vision, de m'envoyer d'autres photos, du chantier globalement, et semaine prochaine j'y vais ça c'est sûr. ok non mais écoute c'est parfait.

57:18 donc donc voilà sinon c'est tout. bon ben nickel en tout cas si tu as d'autres points d'autres questions tu n'hésites pas tu me fais savoir alors. ok ça marche merci Kenzie. je t'en prie. alright alors si tu as une question de Suleymane. Salut Candy, salut Suleymane, comment tu vas? Ça va, ça va. Pour te dire que normalement j'avais eu des offres de prêt depuis le début avec la BNP etc. Sauf que là, hier j'ai eu la réponse du coursier qui m'a dit que crédit logement en fait ils suivent pas, parce que le prix des travaux

58:13 est supérieur au prix du bien. Et du coup ça fait que la BNP ne me suit plus. Et en fait, il me semble que c'est à peu près la stratégie de tout le monde d'avoir des sprinters, d'avoir le prix des travaux qui est plus élevé. Donc je voulais savoir s'il y avait des banques qui étaient plus susceptibles d'accepter, comme je ne sais pas, Caisse d'épargne, quels sont un peu les retours d'expérience s'il te plaît. En fait ça, il n'y a pas de réponse générale à donner à ça, en fait tu peux très bien avoir une banque, et des fois dans la même entité, tu peux très bien avoir un crédit agricole qui ne veut pas te suivre sur le projet et avoir un autre qui te suit, donc

59:13 Donc pour moi, on fait tous face à ce genre de problématiques, qui va nous dire qu'on a un bien que coûte 100 000, et puis peut-être 70 000, et puis il y a peut-être 100 000 euros de travaux. Donc il y a deux stratégies, soit tu continues d'avancer dans cette direction-là, en essayant de trouver une banque qui va bien te suivre, ou alors, deuxième stratégie, c'est de présenter le truc en du temps, mettre mon temps des travaux un peu plus faibles ou des parages et puis éventuellement soit rajouter, faire une rallonge plus tard mais il n'y a pas une banque qui sera plus capable d'assurer des

59:58 projets comme celui-là qu'une autre. Ok ok. Non mais du coup c'est intéressant de voir, t'as des banques qui sont plus, enfin t'as les banques par exemple caisse d'épargne, j'ai l'impression maintenant c'est mort de toute façon les banques qui ont crédit logement, qui ont la garantie de logement, donc c'est BNP etc. Donc là je me dirige plus vers les banques en mode caisse d'épargne, crédit agricole etc. qui ont leur propre assurance, au moins une assurance différente. Non ça sert à rien de faire ça, là tu es dans des détails compliqués. En vrai déjà comment tu peux, même des fois même comme je te disais, tu peux avoir une agence qui va travailler d'une manière et une autre qui va travailler avec le crédit logement,

60:56 et une autre qui va travailler en PPD, une autre qui va travailler avec la CAM4, il y a autant de possibilités que de personnes ou de conseillers que tu pourras avoir au niveau de la banque. D'accord, d'accord, parce que moi je me demandais du coup s'il fallait que je focus que sur les banques qui n'avaient pas de crédit agricole mais en fait je peux continuer à viser tout le monde. Mais en vrai si tu te dis que tu veux pas viser les banques qui travaillent pas avec le crédit logement, bah en fait tu travailles avec aukingbank, quasiment

61:40 toutes les banques travaillent avec le crédit logement, si tu vas sur le site de crédit logement, tu verras la liste des banques avec qui ils travaillent, on peut essayer mais on voit qu'ils travaillent avec tout le monde. J'ai vu en gros les banques qui travaillent pas avec eux. Et du coup, tu penses qu'il n'y a pas de soucis si, là par exemple, Caisse d'épargne, si je vois des agences Caisse d'épargne qui sont dans le deuxième arrondissement vers là où je travaille, pas de problème que j'aille voir les 3, ou bien tu penses que si j'en vois une et qu'il y en a une qui refuse, bah toutes les agences de l'arrondissement ou bien toutes les agences

62:44 de... Moi je te donne un truc, te prends pas la tête, va voir toutes les banques que tu peux voir, regarde, là tu me disais crédit arrivaire, regarde toutes les banques avec qui il travaille genre y'a même des banques qu'on connait même pas nous, dans tout ça c'est les banques qui travaillent avec crédit logement donc si tu te dis que tu travailles pas avec les banques qui travaillent avec crédit logement, je te dis, tu vas travailler avec aucune banque y'a même des banques là que même moi je connaissais pas Donc pour moi c'est pas la stratégie à avoir, ce qu'il faut se dire c'est tu vas voir la banque si elle travaille avec crédit logement et quand bien même elle te dit qu'elle travaillerait avec crédit logement tant qu'elle t'a pas dit oui pour ton projet on va te trouver avec

63:32 crédit logement, en fait il y a toujours possibilité qu'elle travaille avec toi sur sur une autre formule. Je dis, regarde, toutes les banques là, c'est des banques crédit logement. Qui travaillent, qui peuvent travailler avec crédit logement. Donc moi j'en parle pas en fait que crédit logement ils m'ont refusé

63:50 pour la bénéficie. Mais non, mais ça c'est pas ton job. Toi ton job c'est de venir présenter ton projet. Et si la personne veut te suivre, bah elle te suit. Et si elle veut pas, genre c'est tout. Mais tu vas pas de toi même aller dire bonjour je vais vous voir parce que le crédit logement m'a dit non.

64:04 Si tu me dis déjà que le crédit logement t'a dit non, c'est mort. C'est clair. Je me retrouve là trois semaines. Pour moi c'était bon, c'était carré, c'était réglé que j'avais l'offre. Et là trois semaines avant la date limite, le 15 avril c'est la date limite que j'ai, une semaine avant ils me disent non et du coup là je voulais voir comment optimiser mes dernières cartouches, mais j'imagine qu'on peut aussi repousser la date limite, ouais la date c'est juste une date on va dire informative, faut pas que tu te mettes de pression, quand la date arrive tu te dis bon bah écoutez les gars il me faut encore un petit peu de temps pour trouver le financement et puis

64:52 si tout nous va mais c'est pas la fin du monde quoi. Faut pas que je te mette de pression sur ça, là le seul truc sur lequel tu dois te fous pas de dire c'est de voir plus de banques, essaye de voir le maximum de banques possible et puis si il y en a une ou je sais pas c'est un peu délicat, ben c'est tout, tu vas voir l'autre, mais pour moi c'est le seul sujet, y'a pas de trucs compliqués à voir là tu vois. Non mais c'est parfait, en gros là je me freine même pas en gros en me disant ouais y'a telle agence qui est pas loin de l'agence qui m'a refusé donc j'y vais pas, en fait je vois toutes, je les vois toutes et je...

65:34 Ouais tu vois tout le monde, tu vois tout le monde et puis tu vois un peu ce que ça donne. C'est parfait, ok bah je vais essayer de faire ça alors. Ok. Parce que là en gros ce que j'ai vu, ils ont dit, crédit logement maintient son refus sur le dossier, en effet l'importance des travaux par rapport à la valeur du bien final leur semble trop décorrélée. Nous ne serons malheureusement pas en mesure d'accompagner le prospect pour ce projet. Donc ouais, à chaque fois qu'ils vont travailler avec Rédu Logement, ça va pas passer.

66:03 Mais si c'est avec quelqu'un d'autre, on pose les doigts pour que ça passe. Ouais, c'est ça. Ok, ok, bah très bien. Bah merci beaucoup Kenzie. Bah je t'en prie mon gars. En tout cas, si y'a d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ok? Merci. Je t'en prie.

66:18 Alright. Alors du coup... J'ai une question de Ricard. Bonsoir, Candy. Salut, Ricard, comment vas-tu? Bien, bien, bien. J'ai pas grand chose à te dire, mais j'ai écouté un peu ce qui est dit avant. Suleyman, pour info, combien de fois on m'a dit que mes travaux étaient usonéreux, que mon bien, mais s'ils m'écoutent, Suleymane, on s'en fout complètement. Nous, on est là pour chercher un financement.

67:05 Moi, on me l'a dit, je dis OK, je suis allé voir dans une autre banque, et on m'a dit OK, c'est passé. Chaque banque a son business. C'est vrai que tu peux se partager ça en tout cas. Quand tu ne l'as pas vécu, c'est compliqué de s'en rendre compte. Voilà, le problème c'est qu'on a des doutes, parce que moi j'avais beaucoup de doutes aussi, je me disais, non, ça ne va pas marcher ce truc, ça ne marche pas. Mais le problème c'est que comme chacun fait sa politique, chacun fait son business dans sa banque.

67:34 Et on m'avait dit, mais les travaux sont trop généreux par rapport au prix du bien, qui m'avait dit ça Société Générale. Et j'ai dit ok, ok, j'ai dit bon, ils n'ont rien compris, je suis allé dans une autre banque, et là la banque elle m'a dit ok on vous suit. Et pourtant le bien il coûtait 95 000 et j'ai eu des travaux qui faisaient le double, presque le double. Et ils m'ont dit ok on vous suit. Voilà, je sais pas. Et j'ai recommencé, j'ai fait 4 fois la même chose. Ouais, j'imagine. Pour en dire, on va pas s'en sortir, il faut pas écouter tout ce que dit la banque. Parce que si on écoute la banque, on fait rien.

68:14 On fait rien avec les banques. Il faut vraiment avoir confiance en soi et se dire « Ben, Camille nous a expliqué un truc, on le fait. Même si on nous vire, on doit passer par la fenêtre. Et si on nous vire encore, on passe par la porte du garage. Et si on nous vire, c'est pas grave. On n'a rien à perdre. C'est pour dire comment je fais, moi. Dans ma tête, c'est ça. Et jusqu'à ce que la banque m'a dit « on vous suit, on a eu un accord », ah, là, ça a été le début de ma guerre. Non, mais non, c'est pour dire à Suleyman il faut qu'il se perceveille et qu'il ait confiance en ce qu'elle dit, mais aussi qu'il ait confiance en lui pour que même si on lui dit, même si on te dit Suleyman que tu n'auras jamais de bien et que les prix de tous tes

69:11 soit trop onéreux, on s'en fout parce que de toute façon il y en a plein qui ont eu des financements avec des coûts des travaux plus onéreux que le bien. Et seulement que cette banque-là, c'est seulement que cette banque-là, elle a rien coûté. Voilà. Mais ce ne sont pas des banques investisseuses qui ont envie de faire du chiffre, elles attemptent des financements, elles attemptent de financer les biens avec des travaux qui sont une fois une fois, ça ne gêne pas. Voilà, donc voilà, c'était le petit partage, parce que j'ai entendu que les femmes perdent confiance, il ne faut pas qu'elles perdent confiance, parce que tout le monde le fait, il y a eu plein de sprinter qui l'ont fait, il y a moi en plus, moi je ne suis pas un grand modèle, mais je veux dire, moi je l'ai fait, il y a la Sicilia,

70:11 il y a deux sprinter qui l'ont fait, il y en a plein qui l'ont fait, ils sont arrivés, et ils ont tous respecté cette règle d'avoir des travaux plus onéreux que leurs, bien évidemment, parce que sinon on ne pourrait jamais le rénover si le prix des travaux était en deçà. Voilà. Donc ça c'est fini, c'est bouclé. Donc moi je t'appelais pour une chose qui m'intéressait, c'était au niveau des caméras. Et caméras… – Je vais le voir ton message tout à l'heure. – Je me suis dit les caméras, alors je suis baignée dans les caméras, je me suis en train de me dire, mais les caméras il y en a plein.

70:49 Quelles caméras choisir? Quels sont les critères, les caractéristiques pour une caméra? Est-ce qu'il faut le prendre fil? Avec fil ou sans fil? Bon j'ai une petite idée de la réponse mais fil ou sans fil, est-ce qu'on doit le prendre... bon je sais que ça doit être interne, est-ce que je sais plus ce que je t'ai demandé comme question mais c'est vrai qu'il faudra se connaître les caractéristiques pour choisir. Est-ce qu'on doit la prendre cher ou pas cher? Est-ce que, bon, je sais que tu vas me dire pas trop. Enfin, moi je te dis, pour moi c'est même pas, c'est pas vraiment un débat, tu vois.

71:24 Moi en fait la caméra, comment je... Bon déjà, il faut que tu puisses l'installer, tu vois. Donc techniquement il faut que tu puisses avoir une solution pour l'alimenter et la connecter, il y a effectivement la solution en wifi mais même si tu vas en wifi il faut que tu puisses la brancher électriquement, parce que si tu ne vas pas mettre des piles AAA dans ta caméra, donc il faut que tu puisses avoir une prise ou en tout cas une alimentation, donc ça c'est la première chose, moi je pense qu'un truc filaire ce serait quand même mieux pour avoir une meilleure connexion, mais après si tu as une bonne connexion wifi peut être que ça peut marcher, mais moi ce genre de truc je t'es sur de ne pas avoir de loupé ou alors il faudrait que la caméra soit juste à côté de la box et encore il

72:41 faudrait que tu aies la fibre pour que vraiment en terme de débit ce soit vraiment du lourd après je dis ça, moi à l'époque que j'avais ma caméra, c'était encore la DSL, donc du coup, j'avais pas pouvoir mettre un truc en wifi à distance, bon maintenant je pense que les dernières caméras qui sortent peut être peuvent faire le job, faudrait voir, mais perso je pense que dans tous les cas il faut quand même une connexion de manière pas si électrique à prévoir et deuxièmement une bonne connexion internet pour que toi quand tu es sur ton téléphone tu puisses regarder à distance et si bien, bon en tout cas c'est un peu gadget mais ce que je trouve intéressant c'est les options où tu peux parler et puis écouter ce qu'il se passe, ça c'est pas mal, parce que en gros si tu as besoin d'écouter

73:48 ou tu peux voir, si tu as cette option là ça c'est pas mal, donc je dirais un truc qui se branche, deuxièmement en filaire je pense que ce serait quand même mieux et troisièmement qui a une option où tu peux entendre les voix et l'option même ultime ce serait un qui bouge toi donc tu peux piloter c'est à dire que tu peux tourner à 360° pour voir qu'est ce qui se passe dans le truc tu vois ça c'est pas mal et si t'as déjà ça, pour moi c'est déjà très très bien. Bah oui parce que là le problème c'est que, comme tu dis de mettre un câble, une alimentation, il faudrait que je demande qu'on rajoute une alimentation. Ouais. Parce que c'est vrai que l'endroit où j'ai

74:47 il n'y a pas d'alimentation à cet endroit là après il faut voir comment tu ramènes une petite alimentation après ça ne demande pas forcément de grosse alimentation tu peux genre, si tu as un endroit où tu peux brancher un truc USB mais c'est vrai que c'est ça qui est chiant, c'est qu'il faut penser à ramener l'alimentation, il y a la solution de la version ampoule, c'est une sorte d'ampoule qui est claire, mais qui fait office de caméra, mais je crois que ça il faut que ce soit en wifi, ça peut fonctionner, mais bon, après il faut vous mettre en garde aussi que la caméra effectivement sur papier ça a l'air intéressant mais c'est une vraie source de stress, moi je t'avoue je dors beaucoup mieux quand il

75:48 n'y a pas de caméra que quand il y a une caméra, puisque tu veux tout le temps regarder ce qui se passe, alors tu as envie de regarder, quand tu regardes tu as toujours cette tête tu vois, donc je vois, si tu sais que tu es du genre à stresser et tout, faudrait avoir le retour d'expérience de certains sprinter, je sais qu'il y a des sprinter et sprinters qui ont mis, et qui y avait, je sais que pour certains c'était aussi une chose de stress qui me développait, qui me disait je regarde tout le temps et tout, et voilà, et il y en a d'autres qui me disent, ben moi j'ai mis, c'était heureusement que j'avais la caméra parce que j'ai pu voir que telle personne avait fait tel truc.

76:31 Donc voilà, l'avantage c'est qu'effectivement tu peux voir ce qui se passe dans ton bien directement depuis ton téléphone. Mais l'inconvénient aussi c'est le coup de fesse que ça peut te mettre de voir que telle personne qui est arrivée un peu tard, telle personne qui a fait du bruit et tout, tu vois. Ouais, ouais, ouais, c'est vrai. Et tu achèterais ça où, dans quel magasin? Ah, ça, je dois pas vous dire cher, hein. Sur Amazon, maximum 50-60 euros. Si tu veux te faire un plaisir... Ouais, moi je dirais...

77:07 50-60 euros, bah je suis contente de t'en entendre dire, parce que moi j'ai cru que ça coûtait 20 euros. J'ai vu une caméra à 20 euros et j'ai pensé que c'était trop cher. J'avais vu une caméra vers 34 euros. Moi en fait je fais 50 ou 60 euros parce que c'est sur Amazon. Mais si tu veux le payer même pas cher du tout, tu l'achètes sur AliExpress. Et en fait tu l'auras quasiment au même prix que tu... Je te dis ça parce que tu l'auras à une vingtaine ou une trentaine d'euros. Ouais, ah ouais. D'accord, mais tu mettrais, alors, si j'ai bien compris, tu mettrais une caméra, moi je passe par, donc j'ai un hall de garage, tu mettrais la caméra où? Dans le hall de garage, dans l'entrée ou dans les étages?

77:57 Ah oui, c'est vrai, toi, c'est ce qu'il fallait que tu fasses. Ouais, ouais, moi j'ai mis partout, j'ai manqué. Moi j'aurais mis dans le garage là, où tu es. Mais du coup, si tu mets dans le garage, par contre j'aurais pris une version extérieure du coup. Pas une version intérieure. Tu prends une version extérieure parce que là tu auras de l'humidité, tu auras du froid et tout. La caméra risque de pas trop aimer, tu vois. Donc prends une version extérieure et tu la mets dans le...

78:24 Où c'est couvert, tu vois, dans ton... Ah ouais ouais. Je pense que j'aurais mis là... ça c'est pas mal. Et t'aurais mis à l'entrée ou dans les étages? Parce que mon artisan me dit... Non ça sert à rien de mettre dans les étages. Ça sert à rien. T'imagines le bordel que ce sera de mettre des caméras dans tous les étages? Ah putain, tu vois c'est plus le meilleur.

78:45 Parce qu'il me dit, il m'a dit, il faut mettre aussi dans les étages. Moi je voulais savoir si c'était... Non, je ne sais pas. Du coup, tu t'es retrouvé à devoir créer un PC sécurité avec quelqu'un qui va être là à regarder les 4 caméras en live et tout. C'est bon, c'est... Moi, j'ai dit, le but c'est de voir qui rentre, qui sort éventuellement et de montrer aux gens qu'il y a une caméra, histoire de dire que c'est sécurisé, éventuellement si tu veux tu peux

79:17 mettre un dans le hall d'entrée de l'immeuble, tu vois, genre, tu y as mis un extérieur, éventuellement un à l'intérieur, genre dans la partie appartement, tu dirais habitation, mais c'est tout, je ne veux pas m'abuser à mettre des trucs dans tous les étages. Le seul truc, alors la seule fois où j'avais mis des trucs dans les étages, j'ai mis des factices. Tu vois, genre... Mais après, après, ça sert plus à rien. En plus, il faut remettre des piles de temps en temps, donc du coup... Mais le fait de mettre des trucs factices un peu dans les étages, ça permet au moins

79:58 que les gens se disent « Ah ouais, purée, on va faire attention, c'est plus dissuasif, mais en fait, voir que le mec il est monté au premier étage ensuite il est monté au deuxième étage. Ouais c'est vrai que moi ça me faisait beaucoup, heureusement que je t'ai demandé parce que j'étais deux doigts d'acheter tout ça, et puis après j'ai dit non non je vais le demander à Candy parce qu'il faut vraiment que j'en achète un. Moi je dis grand maximum que j'en aurais acheté deux, et encore deux c'est vraiment parce que tu me dis que voilà mais en vrai une caméra ça suffit parce que le mec qui rentre tu vas le voir le mec qui sort tu vas le voir donc si c'est un mec qui a piqué des trucs pour vous, qui a volé des trucs

80:38 tu vas le voir dans la caméra toi et si c'est un mec qui rentre et tout tu vas le voir aussi non pour moi ça sert à rien d'avoir 50 caméras. En plus vous les voyez, il faut mettre plusieurs applications. Ouais, non, ça veut dire que j'ai honte. D'accord, ok, ok. Donc je vais essayer de voir où vous trouvez une caméra. Moi j'en prends une quand même. Une caméra avec une alimentation électrique.

81:06 Filaire, ça veut dire quoi? Ça veut dire la fibre, non? Non, filaire c'est genre qui est branché à un câble J45, c'est les câbles, tu vois, internet qu'on met. Ah oui. Ça en fait c'est pour apporter internet à la caméra, comme ça toi sur ton téléphone, tu peux, tu pourras, tu pourras voir, tu pourras voir ce qui se passe dessus. Ok, ok, d'accord. D'accord, bah ok, je vais faire comme ça.

81:39 Bah merci, Kelly D, merci pour ça. À chaque fois que je t'appelle, tu me fais faire des économies. C'est là que je m'aperçois qu'il faut y aller demander, parce que moi j'étais partie, 4 caméras, aujourd'hui, je regarde. Heureusement que je suis donc un peu à la gâchette, parce que t'es du sol. Moi, je te dis sincèrement, pour moi ça n'a aucune valorabilité à part que tu vas dépenser de l'argent et puis même te mettre du stress, parce qu'en plus, tu tues mes 4 caméras, qu'est-ce que tu vas faire?

82:11 Ah tu vas passer à caméra 1, il est monté, allez je passe à caméra 2, ok il est au deuxième étage, caméra 3, ok, allez là il ouvre la porte, ok c'est bon. Ah je reviens aux caméras 1, il y a des gens qui sont stressés, je leur conseille même pas de mettre de caméra, parce que je te dis, c'est vraiment du stress inutile. C'est un peu comme si ton gamin, il va faire du vélo et tu es là à l'observer à chaque fois qu'il tombe, t'es en panique, c'est bon laisse le gamin jouer, il va tomber, il va se faire un gobo, il va revenir, tu lui mets de la bêtise digne et puis c'est... il est en partie quoi, tu vois. Mais il faut vraiment voir ça un peu comme un enfant qui grandit et qui vit.

82:58 Il va avoir... tu vas avoir des soucis. Il y a des gens qui vont faire du bruit, il y a des gens qui vont salir, il y a des gens qui vont faire des trucs comme ça. Si en plus tu le vis au quotidien, je veux dire... Après, quand je le dis comme ça, c'est difficile à le percevoir parce que tu es là, du moins c'est... Je pense que c'est quand tu es dedans que tu comprends en fait le truc que je veux dire. C'est comme des sphincter au début, ils lancent leurs trucs, ils vont dormir sur place. Alors, faut dormir sur place pour pouvoir tester et tout, tu vois.

83:27 Mais si tu t'amuses à vouloir dormir sur place pour surveiller ce qui se passe, tu vas pas dormir. Parce que le mec il monte, il marche un peu trop fort dans les escaliers, etc. Tu s'crases. Tu s'crases en panique, tu vois. Donc, il faut laisser le truc vivre. Ouais, ouais. Non, non, mais, de toute façon, moi, je vais dormir

83:50 une fois que la femme de ménage va faire un tour, parce que moi, je dors pas dans les trucs qui ont servi à tout le monde. Non, je le serai. Donc, je vais faire... Je vais aller dormir, oui. Quand on a fait le dominage, on aura fait son petit tour.

84:06 Et puis une fois que t'as fait son petit tour, après, moi, pfff... Bon ben c'est fini, je ne dors plus là-bas parce que... parce que j'ai mon... comme dis l'autre, j'ai mon du-fait-moi. C'est ça, c'est ça. Non, je ne dors plus là-bas, moi, je n'ai rien de spécial à faire. C'est juste que je vais vérifier ce que je dois faire. C'est-à-dire déjà avant d'offrir l'hospitalité aux gens, je vais quand même voir ce que j'offre pour que je me rende compte, et puis après, après la vie continue, hein, sans rien, voilà,

84:34 je vais pas me prendre la tête avec tout ça. Moi, de toute façon, je fais ce que je peux, mais je suis pas dormière de sommeil, je présente un service, hein, le service sera rendu, une fois que le service est rendu, si on me paye, ben il faut qu'on me paye, et puis après le reste, c'est tout, c'est comme ça, c'est un business, c'est rien d'autre qu'un business pour moi. Oui, parfait, c'est ce qu'il faut, comme je dis, pour moi ça peut être intéressant de mettre à l'entrée là, au moins ça permettra aux gens de voir que c'est sécurisé, on a pas dit ce que tu as dit, ceux qui viennent pour faire du bordel, tu vois, mais faut juste pas trop...

85:18 j'arrête pas en l'lire à ta caméra parce que sinon tu vas pas dormir la nuit, tu vois, donc une fois que tu as plus conscience de ça, c'est bien. Ouais, mais bon, comme tu dis que je puisse parler tu vois c'est un truc qui va faire je voudrais bien le dire me connaissant ouais donc ça c'est la chose que je vais faire c'est après le reste. Mais ça se dit bien la caméra à 50 euros ça le fait genre les caméras tu vois. Donc si tu as une caméra normale, tu pourras justement... Tu pourras avoir l'option de parler. Il faut juste que tu regardes, mais... T'as pas besoin de dépenser 300 euros pour pouvoir parler et écouter ce qui se passe comme ça.

86:25 Il y a de belles caméras, j'ai regardé ça tout à l'heure, à 40 et quelques, même à 34 euros, elles sont bien, elles font tout, toutes les fonctionnalités sont réunies, elles sont pas mal, pour 40 et quelques, et en plus de ça, elles sont bien, elles ont de bons avis, donc je vois pas pourquoi mettre plus pour une caméra alors que tout le monde est content et toi t'as juste à être content, de toute façon t'as pas, comme j'avais vu t'es pas obligé d'avoir une qualité d'image super géniale, t'as juste besoin de, que l'essentiel soit, soit, soit, soit acquis dans ta, je veux dire sur ta caméra, c'est-à-dire que elle est au moins que tu puisses parler avec les gens, que tu aies une bonne visibilité, mais pas

87:16 forcément super bien, c'est pas de la photo que tu fais, et puis qu'elle soit rotative pour avoir un large éventail, et puis d'autres choses, bon bref, voilà. Bon allez, je te souhaite une bonne soirée à toi, Rita. Bonsoir. All right, alors si tu as une question... Alors, j'ai une question de Rodolf. Oui, bonsoir Candy. Salut Rodolf, comment vas-tu?

87:54 Je vais bien, on va dire comme ça, mais je suis un peu stressé parce que, comme, bon je fais une petite récap, comme le premier compromis qui est signé, la date approche, et l'erreur que j'ai fait confiance à ma banque habituelle, le Crédit Lyonnais, et qui travaille effectivement avec Crédit Logement, et c'est eux qui à chaque fois, c'est-à-dire dès le départ, bon, j'ai aussi un conseiller qui est assez jeune, il n'a pas su mener le dossier dès le départ, donc j'ai perdu pratiquement trois semaines, et à chaque fois qu'il présentait le dossier, il nous disait mais les travaux sont pratiquement à hauteur du bien donc il faut baisser. On revoit les travaux, on baisse de 20% et après il redit la même chose et on rebaisse de 30% et là

89:00 j'attends toujours, le conseiller me dit mais ils n'ont pas refusé votre dossier, il faut patienter, ça prend entre 4 et 6 semaines pour la réponse et tout, je dis mec. On a eu la personne de crédit logement au téléphone, elle nous a dit de baisser, j'ai encore accepté de baisser, ça va encore prendre 4 à 6 semaines, pourquoi ils ne donnent pas la réponse tout de suite? Bon, finalement tu m'avais dit dernièrement d'arrêter de m'inquiéter donc j'ai laissé ça tomber et puis j'ai commencé à aller vers d'autres banques et là aujourd'hui j'ai rencontré, bon le problème c'est que quand tu vas vers une banque, il faut prendre rendez-vous pour rencontrer le conseiller et tout, donc ça a encore pris une semaine, donc aujourd'hui

89:45 j'ai rencontré une banque qui elle n'a pas semblé être choquée par les travaux, elle m'a juste dit de voir avec deux agences de location différentes qu'elles fassent une estimation par rapport au coût du logement parce que moi je vais faire six logements et puis c'est bien noté sur le devis de l'artisan et ils m'ont dit bon mais il faut que les deux agences de location différentes fassent une estimation pour qu'on rentre un peu, qu'on sache combien tu auras de revenus en termes de location pour qu'on puisse te proposer quelque chose. Donc il y a eu une première simulation avec le monde des montants que j'ai donné, et ça m'a paru très très cohérent et bon, comme on ne sait jamais, il faut quand même attendre que le résultat

90:33 final arrive, mais j'ai été plutôt rassuré par rapport au discours ambiant quoi, que les courtiers m'avaient donné avant en disant ouais il n'y a que ta banque qui peut te financer les travaux à tel niveau de montant, c'est-à-dire équivalent au prix du bien et tout ça. Donc j'avais un discours tellement, je dirais pas négatif, mais tellement inquiétant de la part des courtiers et puis ma banque qui, crédit logement qui ne cédait pas à chaque fois, ils disaient que j'avais un bon dossier, j'étais bien noté par la banque, mais en même temps j'avais pas de réponse, donc cette banque là m'a dit bon on va voir, donc ils ont pris mon dossier, j'ai remis tous les documents, ils m'ont dit eux d'ici

91:24 10 jours, ils vont au maximum, ils vont me faire une proposition, ils vont si le dossier avance bien, ils me diront ce qu'il en est, ils vont me donner une réponse néanmoins, donc je suis parti avec ça, et entre temps comme tu m'avais dit, j'avais le choix entre ne plus rien faire et attendre et continuer, bon ben j'ai continué et aujourd'hui aussi j'ai appris que j'avais fait une offre pour un autre bien et l'agent immobilier est revenu vers moi en disant que bon mon offre a été retenue parmi toutes les offres qui avaient été proposées parce que c'est un logement aussi très très bien situé. Bon, il me dit ça et pour ce logement-là, j'avais particulièrement vu une courtière que je connaissais avant, c'est elle qui m'a d'ailleurs proposé cette ville, Soissons, que j'ai analysée

92:16 et je me suis rendu compte que c'était aussi une ville qui était très très bien sur tous les plans. Et donc elle, elle me disait de partir sur ce logement là en logement principal et parce que les banques elles prêtent, elles aussi elles me disaient elles prêtent très peu pour les travaux, elles veulent pas trop prêter pour les travaux comme ça j'ai le logement et après on va chercher le financement. Bon maintenant que je vais signer le compromis parce que l'offre a été acceptée, je me pose la question, aujourd'hui j'ai vu une autre banque qui pensait autrement, est-ce que ma question, c'est pour ça que je voulais te poser la question, est-ce que je pars, c'est mieux que je parte sur un logement principal pour

92:58 ce deuxième bien là ou que je présente un dossier pour un investissement, parce que pourquoi, parce que l'investissement, ils tiennent quand même en compte que tu as au minimum quatre logements, donc les quatre logements vont rapporter quelque chose, ils peuvent rajouter ça sur les revenus pour te proposer un emprunt un peu plus important. Or si je pars sur un logement principal, voilà, mais quand même, le fait que mon adresse se situe à 125 kilomètres, je suis et je travaille à Saint-Cloud, j'habite Courbevoie, et le lien est à Soissons, bon, elle m'a dit bon ben ils vont pas regarder ça, on dirait que tu vas déménager et tout ça pour avoir plus grand et tout. Donc je suis dans l'incertitude que quand je vais

93:53 signer le compromis, je veux savoir un peu d'expérience, sur quoi serait-il mieux que je parte dans ces circonstances, logement principal ou… En fait moi je dirais, en vrai il ne faut pas se poser de questions compliquées, tu verras, alors déjà, en fonction du type de bien, si le bien est déjà séparé et que tu as déjà plusieurs lots, l'option résidence principale n'est pas possible. Par contre si le local d'Asra, c'est en gros une maison actuellement, tu peux très bien présenter les deux. C'est à toi de voir quelle est l'option que tu veux privilégier sur cette banque là. Si tu le sens mieux en locatif, je te dirais en lucratif mais tu pourrais très bien le présenter en ERP et ça pourrait

94:57 passer aussi pour toi, en vrai pour moi il n'y a pas vraiment de choix à faire sur cette partie là quand tu as un bien qui est déjà d'un seul lot, si par contre c'est un bien qui est déjà divisé, bon ben là oui ça devient compliqué de dire que tu dois faire, je ne sais pas, tu dois faire ta résidence principale dans tout le truc, c'est pas possible. Oui, c'est un seul lot que je dois divider. Moi, mon inquiétude, c'est que si je pars sur logement principal, que je ne puisse pas mettre un coût de travaux très important, c'est-à-dire qu'il ne puisse pas m'accorder un… Ça n'a aucun lien.

95:45 Ah ça n'a aucun lien, ah oui. Non, non, on ne m'accorde pas un autre lien. Ils prêtent autant pour les travaux pour un logement principal que pour un locatif? Bien sûr, parce que les gens qui achètent un terrain vierge et qui empruntent par projet par exemple, un projet sur 200 000 euros, ils vont acheter 50 000 euros le terrain et 150 000 euros pour bâtir la maison. Ah ouais, ouais, effectivement. Tu vois, donc non, c'est plus une question de feeling qu'il va y avoir entre toi et le conseiller. Et puis, si ton projet est cohérent, tu vois, comme là tu me disais, donc tu habites aujourd'hui en région parisienne, si on voit que tu veux, tu dis que tu veux

96:31 faire un truc en R.A.P. et que tu travailles dans un poste, je sais pas, tu travailles dans le médical, je prends un exemple, tu es médecin dans un hôpital, donc tu vas te rendre dans cet hôpital là tous les jours, et que tu nous dis que tu vas faire du télétravail, on va te dire frère arrête tes bêtises, toi. Il faut juste que le truc soit cohérent. Si tu es cadre dans une boîte et tout, et qu'effectivement, même aujourd'hui tu fais des adultés et tu travailles et tout, dans ce lieu-là tu pourrais très bien aussi faire des adultés et travailler. Pour moi genre, pour plus soi-gradé, est-ce que la structure permet que tu puisses faire des projets en RRP, si oui pourquoi pas, en fait il y a des banques qui seront plus ok pour te suivre en RRP, il y en a d'autres qui seront ok

97:25 pour te suivre en locatif, même si tu, peut être en contrepartie que tu mettes un peu plus d'épargne, un peu plus d'apport, mais pour moi ça n'a pas d'incidence, voilà. Donc oui, donc ce que je voulais dire aussi, je ne sais pas s'il y a des... bon, je me considère comme un novice, qui sont là, c'est que franchement il ne faut plus suivre ce que tu dis, que les courtiers, les courtiers je suis en train de voir que moi-même, le second logement, je vais le confier à ma courtière, mais moi-même je vais marcher pour aller voir les banques. J'ai eu un feeling plus rassurant en allant voir les banques, j'ai été mieux accueilli, parce qu'ils me voient, on discute, j'ai été mieux accueilli que, bon, confiant les dossiers aux demandants, aux courtiers quoi, qui souvent d'autres ne répondent

98:29 pas, d'autres te prennent de haut parce que j'en ai eu un ici en région parisienne qui s'occupe des salariés de mon ancienne entreprise, je pense qu'il a l'habitude de gérer des demandes de logements de cadres et de millionnaires et tout, le mec il m'a carrément pris de haut, machin, pour lui, je pense que le montant à mon niveau, moins de 200 000 euros pour lui, ça ne l'intéressait pas. C'est-à-dire, il m'a dit le truc, mais je me suis dit, mais où je m'embarque, quoi? Est-ce que je vais m'en sortir avec ce projet? Il m'a cassé le moral. Heureusement qu'après, je t'ai eu pendant une session, pareil, tu m'as dit non, on n'écoute pas ça, mais j'avais toujours le truc dans le ventre quoi. Mais dès que je me suis dit maintenant de toute façon je n'ai rien

99:18 à perdre et je vais marcher moi-même et depuis que je marche moi-même j'ai l'impression que ça me rassure, j'ai même plus de résultats parce qu'aujourd'hui la banque que j'ai eue c'est la banque que j'ai démarché moi-même et si cette banque là d'ailleurs je l'ai démarché et puis la société générale d'impôt de chez moi qui m'a bien accueillie, qui attend aussi, voilà. Donc je me suis senti à l'aise, effectivement. Donc c'est pour dire ça pour des personnes qui ont un peu peur, un peu frileuse et tout. Maintenant je m'interroge aussi par rapport à ce truc des logements parce que j'ai posé la question aujourd'hui à la marque, ce que vous avez dit.

100:01 elle me dit mais… Non faut surtout pas faire ça. En vrai, pourquoi vous voyez le crédit logement comme la peste? Parce que si la banque travaille avec le crédit logement, en vrai, le crédit logement quand il soit ok pour nos jours, c'est du pain béni pour tout le monde, tout le monde est content dans l'histoire. Parce que la banque elle se dit si il y a un souci, je vais pas me prendre la tête, c'est mon crédit logement qui va se charger de gérer ça, et crédit logement est content parce que tu payes cette caution là et toi t'es content parce que toi t'en finances pas. En fait le seul inconvénient du crédit logement pour nous investisseurs c'est que ça va communiquer entre eux et du coup tu pourras pas refaire un deuxième projet chez Crisiogement par

100:53 la suite comme tu pourrais faire un TPD. Faut pas que vous voyez ça comme la place qui est en mode « Ah vous travaillez avec Crisiogement, mince ». Et même ça soulève les soupçons. Pourquoi ils me parlent de Crisiogement? Parce qu'il y a personne qui… Les gens quand ils vont chercher le financement, sur 100 personnes, je te dis vous devez être les seuls à savoir ce que c'est le crédit de logement. Il y a personne qui sait ce que c'est. Le mec il veut un financement, pour lui il va à la banque et puis la banque lui dit ouais je veux un crédit de logement, lui même il sait pas ce que c'est, il dit ah ok, ouais d'accord, il ne faut pas commencer à... Pour moi, je pense que ça ne sert à rien de...

101:46 De se prendre la tête par rapport à ça, effectivement. C'est bizarre qu'il me parle de ça. Il m'a même dit ce qu'il me faisait, « oui, vous travaillez, etc. » En fait, ça veut dire que le mec a pas envie de faire des doublettes, des pré-prêt et tout lui. Moi j'ai pas posé la question comme ça, je viens tout simplement raconter l'histoire du fait que dans ma banque principale on est appelé en direct la personne de crédit logement qui a pris le dossier en se disant bon là à ce niveau là des frais du coût des travaux le dossier est acceptable mais je ne comprends pas pourquoi jusqu'à présent j'ai pas

102:23 le retour quoi. Ok ok, mais dans ce sens là c'est vendeur, là ça fait genre ok moi on m'a déjà accepté de l'autre côté, du coup peut-être que je vais te donner, je te filer le bébé, ça effectivement dans ce sens là, mais tu vois genre la même chose dit à différents endroits, à différents moments, ça n'a pas le même impact sur le projet, là moi tout de suite je t'ai dit non, faut pas. Alors que là, au contraire, c'est un bon move. Parce que là, tu arrives comme quelqu'un qui a déjà des options et qui est en train de chercher peut-être la meilleure. Et en gros, c'est comme si tu venais le challenger, quoi, ce conseiller-là, tu vois.

103:05 Oui, effectivement. Donc, ouais, ça c'est bien. rapport à la multiplication des projets, j'avais entendu dans les vidéos de formation, un sprinter, lui il est fonctionnaire, qui disait que si on fait une doublette, il vaudrait mieux la faire en même temps. Comme ça, même si c'est le cas parce que si le deuxième projet admettons qu'il aille vers le même organisme comme je suis à peu près en train de faire les deux en même temps. En même temps c'est quoi? C'est dans la même année quoi tu vois? Tant que tu fais ton projet dans la même année pour moi ça va. Après ça peut être si tu utilises ton compte vitrine et que tu voudrais

104:11 que l'un soit utilisé, à ce moment là ça peut être dans le mois ou dans les deux mois en même temps, mais si c'est des banques différentes, en vrai tu peux très bien te faire deux projets dans la même année ou même trois dans la même année et que ça n'est pas décidé en toi. Même au niveau fiscal, t'auras même pas le temps de se voir puisque ta déclaration se fera après l'année suivante. Donc en vrai, pour moi je dirais, si tu peux faire le projet en même temps, vas-y. Et si par contre y'en a pas tout de suite, c'est pas grave, tu le feras plus tard. Faut pas se dire ah ben non je veux pas faire le projet maintenant parce qu'il faut que j'attende le deuxième, tranquille. Bon, je te remercie et puis la suite c'est

104:57 sûr que les semaines qui viennent vont être décisives pour moi. Et comme je te dis, faut pas que tu te stresse, là même si la date approche, si la date approche, à ce moment là tu dis aux gens écoutez j'ai besoin d'un peu plus de temps, j'ai besoin de deux semaines pour finaliser tout ça. Et puis voilà. Et tu sais, on a, je ne sais plus comment s'appelle ce biais, mais en fait quand on a déjà tellement investi dans quelque chose, on a du mal à lâcher plus. Oui, effectivement. Émotionnellement, même on est dans le truc, parce qu'on s'habitue aux agents immobiliers, on s'habitue à plein de trucs et tout ça.

105:46 Ouais, mais ça tu vois ce biais là tu l'as toi, mais le vendeur aussi l'a toi, parce que lui il se dit ok j'ai déjà attendu deux mois pour qu'il trouve son financement, bon mais je peux attendre un mois de plus, je peux attendre deux semaines de plus, je ne vais pas repartir de zéro, remettre le billet sur le terrain, retrouver des visites, imagine que tu es la seule visite qu'il avait alors là c'est pire, si le mec il avait plusieurs visites et plusieurs offres sur le coude bon peut être qu'il peut se trouver dans une situation où il peut être un peu blasé mais si tu es la seule offre qu'il a eu crois moi il va te sous-fider pour que tu puisses trouver ton financement et pour plus avancer. Donc faut pas que vous soyez en panique quand la date approche, bon ben la date approche c'est

106:34 pas grave on dira aux gens qu'on a besoin d'un peu plus de temps et puis on continue de chercher le financement quoi. Voilà et juste une dernière question, quand la courtière par exemple elle me dit bon ben on prend le logement, on va le prendre vu votre dossier c'est bon et on va aller chercher le financement des travaux après. Est-ce que le financement des travaux qu'on trouve après il est quand même à un taux plus élevé avec un nombre d'années plus restreint? Il sera plus élevé c'est vrai. Oui. Oui il sera plus élevé parce qu'en fait le taux le plus intéressant est le taux du prêt immobilier.

107:15 Après, quand il y a des travaux, ils sont considérés comme des travaux immos, il se peut que ce soit un peu plus intéressant que si tu faisais le même prêt pour acheter ta voiture, mais c'est sûr qu'il sera plus important que le prêt semblant. Avec une durée plus courte. Alors, ça serait une durée plus courte mais si tu arrives à avoir une rallonge des fois tu peux aller jusqu'à 10 ans sur certaines pré-travaux donc ça reste encore acceptable c'est pas comme un crédit à la conso qui sera remboursé en 5 ans 6 ans au moins tu

107:55 vois. Bon bah c'est bien merci merci Kemdi merci pour Bah je t'en prie en tout cas si il y a d'autres points d'autres questions, tu me fais savoir. Salut Kenzie. Salut Andy, bonjour. Ça va très bien, et toi? Ça va bien mon gars. Ok, super. Bon, ce n'est pas vraiment une question, enfin oui quand même. En fait, c'était en lien avec l'événement du 11 mai. J'ai discuté avec quelqu'un hier qui était intéressé pour participer, et donc j'aimerais savoir qu'est-ce que tu proposes par rapport au parrainage, enfin

108:58 est-ce qu'il y a un parrainage ou quelque chose comme ça pour cet événement là pour des invités externes à la formation? Il n'y a pas de parrainage pour la rencontre, mais si cette personne par la suite rejoint le programme, il y aura toujours le parrainage standard, mais pour la rencontre à proprement dit, il n'y a pas de parrainage. Mais si tu veux inviter du monde à venir et que ces personnes-là décident de rejoindre le programme, oui, ce sera toujours... De toute façon, c'est des gens qui se connaissaient toi, donc il y aura toujours le parrainage. D'accord. Et du coup, cette personne-là, je peux directement lui envoyer le lien que tu nous as transmis par mail pour qu'elle puisse s'inscrire.

109:42 De toute façon comme tu dis si la personne vient à la rencontre et qu'en gros elle rencontre tout ce printer et que c'est dire ouais j'aime l'énergie du groupe j'aime l'énergie de la communauté j'ai envie de rejoindre. De toute façon quand elle va rejoindre soit à ce moment là tu pourras soit nous le notifier ou c'est elle même qui va le notifier, si elle a fait rendez-vous directement avec ton lien de parrainage à ce moment là on le saura, mais si elle passe par toi de toute façon tu auras toujours ton parrainage. Ok, super. Alors une petite parenthèse juste pour faire un petit point, nous à l'état où on est actuellement, on a reçu du coup un projet

110:30 de compromis, on l'a transféré, enfin on a pris lecture et puis on l'a transféré par la suite à notre notaire de notre côté et donc on a eu un retour de sa part, là on a transféré les informations à l'agent immobilier et donc on est à ce stade, on attend le retour, je l'ai eu aujourd'hui, là il doit m'envoyer un mai entre aujourd'hui et demain, donc je pense plutôt demain vu l'heure. Donc on avance petit à petit dans l'espoir de signer d'ici pourquoi pas la semaine prochaine. Ouais, j'imagine que les prix seront très bien et que après on avance sur les étapes suivantes quoi. C'est ça, là je suis en train d'analyser les différentes lignes.

111:15 Ok, mais en tout cas quand ce sera bien avancé et que tu auras validé, si tu veux qu'on fasse un point dessus, on pourra toujours la séance prochaine. Bien sûr, toujours. Une petite question qui m'est venue comme ça, on en a discuté, tu le compromis, le différé, non? Non en fait le compromis c'est juste le montant des travaux qui est important et puis les conditions suspensives. Et le taux? Et le taux, mais en fait le taux c'est juste un taux maximal que tu vas, ou un minimal

112:00 que tu vas mettre, c'est pas le taux exact que tu auras forcément, c'est de dire moi j'aimerais avoir un prêt sur 20 ans avec un taux par exemple de 4,20 et si le taux il est à 5, bon ben non ça compte pas parce que justement l'agent avait mis sur le compromis 5% et donc le notaire a attiré notre attention là dessus, c'est vrai que moi aussi ça m'avait attiré mais du coup le notaire a vraiment insisté là dessus et bon on a tranché à 4 secs, je sais pas ce que t'en penses, de base je lui avais proposé 4 maximum et finalement on a tranché à 4,20 pour la majorité des projets, en tout cas les derniers projets que j'ai passé là, c'est des taux 4,20.

112:58 Donc du coup si tu es à 4 ou même tu es à 3,5, le mec il sait que dans tous les cas tu ne seras jamais dans ces conditions là. Donc il se dit ouais, en fait c'est une façon de dire qu'il ne se laisse pas de porte de sortie. C'est même pas une porte de sortie, tout est ouvert. Il faut juste que ce soit pas trop contraignant pour toi. C'est vrai que là, en gros, c'est lui qui n'a pas peur de... C'est lui qui prend n'importe quoi.

113:26 C'est la tissue que tu prends. Pour mes premiers tournements, je suis obligé de l'accepter parce que derrière, si je refuse, avec cette raison-là, ça peut être une raison non acceptée. Tu pourras même pas refuser. Voilà, c'est ça, tu pourras même pas refuser. Mais après dans les faits même si tu as 20 ou 25% mon gars si tu obtiens ton financement plus avec un différé intéressant, moi frère je te dis on prend. Après si il faut dans un an on renégocie le taux et puis tu auras déjà bénéficié. Si par exemple tu as un taux à 5% mais que tu as un différé

114:04 de 3 ans et que le taux est sur 25 ans, après, moi ça je vais dire, on va le dire, parce que de toute façon dans 1 an et demi, 2 ans, le taux, même pas dans 1 an, dans 3 ans, tu renégocies le truc et puis voilà. Donc ça je pense que ça peut avoir un impact pour les gens qui achètent leur résidence principale, que quand t'as 50% de ta résidence principale, là mon gars tu le sens, les mensualités parce que là à la limite tu vas payer la baraque presque 2 fois mais pour nous investisseurs étant donné que l'argent ne sort pas de nos poches et que nous on va juste prendre notre cash flow, si t'as le différé même si c'est 15% on va signer et on va juste se dire ok quand les taux vont redescendre

115:06 on va reprendre, les taux vont pas rester à 4% c'est juste pas tenable genre toute l'économie de l'immobilier tourne autour de ça, et là tous les mecs qui tiennent là, et ils tiennent parce qu'ils avaient soit les mains solides ou qu'ils ont derrière des gens qui back, mais les promoteurs, déjà les petits promoteurs eux ils vont prendre cher alors là il y a plein de gens qui ne peuvent plus acheter donc du coup eux ils vont mettre la clé sur la porte et comme il y a des promoteurs qui travaillent avec des artisans, il y a plein d'artisans qui vont prendre très cher aussi les AG immobiliers vont prendre cher, les courtiers vont prendre cher, là même les courtiers sont déjà en train de tomber, moi j'en vois plein autour de moi, j'en vois qui tournent, tu vois. Parce que, comme les dossiers ont été refusés, les dossiers ils font pas de dossiers, et qui font pas de dossiers ils font pas de

116:12 chiffres. Donc pour moi, c'est juste pas tenable que ça reste comme ça, très longtemps, tu vois. Y'a plein de trucs que on voit à la télé, et puis les gens, tu vois, les gens qui sont pas sur le terrain ils s'en rendent pas compte, mais c'est comme l'histoire du DPE genre là ils ont dit ouais DPE G machin alors les G ok ils ont dit les F d'accord les E bon ils ont prévu je crois que c'était 2034 entre autres gens ou 32 mais ça c'est impossible tous les logements E qui sont sur le marché t'imagines si tu les enlèves mais frère y'a plus personne qui loge nulle part. La réalité nous attrape.

116:52 Ben oui. C'est sûr qu'à un moment ils vont devoir se voir repousser la date. Et même j'ai vu qu'ils sont déjà en train de si la loi n'est même pas déjà passée en train de revoir le modèle de calcul pour les petits logements. Parce qu'en gros, ils se sont rendu compte qu'avec les petits logements qui sont tombés, t'as beau tout faire, ça

117:16 passait quand même pas. Ah ouais, à moins de dire au client tu vas mettre une pompe à chaleur, tu vas pas mettre une pompe à chaleur dans un petit studio et tout, et y'a plein de trucs comme ça, y'a plein d'améliorations comme ça qui sont sur le terrain, c'est juste pas donnable. Donc pour moi, le taux c'est sûr qu'il va descendre, c'est obligé, c'est juste pas... on sait pas quand, mais ça doit descendre, parce que sinon l'économie immobilière elle sera à l'arrêt, je veux dire les promoteurs ils vont faire comment. Et en plus là, c'est maintenant que les tons sont importants, mais comme ces projets là c'est des projets qui prennent 2 ans à sortir

118:00 de terre, c'est pas maintenant qu'ils vont encore morfler, les mecs ils vont morfler dans deux ans, donc ça veut dire qu'en 2025, 2026, les mecs qui sont dans la promotion immobilière, ça va être très très chaud pour eux, parce qu'ils auront rien dans les Si il y a personne qui achète, il y a personne qui vend non plus, donc finalement ça bloque l'économie et donc à un moment ils sont obligés aussi d'ouvrir les vannes, de ré-ouvrir les vannes qu'ils ont auparavant fermées. Non mais ça c'est obligatoire, c'est sûr. Et c'est pour ça même que notre business model il tient parce qu'en vrai il y a tout le monde qui mange.

118:55 Genre quand tu vas faire un logement, l'agé immobilier mange, le courtier va manger, le notaire va manger, parce que même le notaire il prend cher aussi toi maintenant, quand il n'y a pas de transaction, le notaire il prend cher. projet est lancé tu vas avoir les commerces qui sont autour qui vont pouvoir tourner, donc c'est vraiment tout un écosystème qui fonctionne parce que justement des investisseurs comme nous font des projets, si y'a pas de projet les argents immobiliers n'ont pas de transaction, les comptiers n'ont pas de transaction, les notaires n'ont pas de logement, ils ne peuvent pas payer de loyer, et puis même, en fait c'est toute l'économie qui est impactée. Oui, totalement.

119:49 Il faut juste dire, avoir cette vision en disant, ok, pour revenir à ce que je disais au départ, même si tu avais un taux qui est important aujourd'hui, pour moi il faut le prendre, parce que dans tous les cas les taux vont diminuer et d'autant plus que ce n'est pas le truc le plus important dans notre configuration. Ok parfait, bon ben c'est bon pour moi alors. ça marche en tout cas si vous avez d'autres questions ou d'autres éléments vous n'hésitez pas à me le faire savoir. au plaisir.

120:31 allez bonne soirée à vous deux alors. bonne soirée, bonne soirée, salut. allez ciao ciao mon gars. alright alors si tu as une question je t'invite à lever la main. Une question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment tu vas? Ça va bien et toi?

120:53 Ça va nickel. Bonsoir responteuse et sponsore. Moi j'ai une question par rapport à Bell24 en fait j'ai essayé de créer un compte pour ma deuxième femme de village et je sais pas pourquoi ça passe pas on demande un deuxième mot de passe. Alors moi je te conseille pas de créer un deuxième compte pour la femme de village à moins que ce soit genre genre une deuxième immeuble sur lequel tu n'as pas envie qu'il ait accès, c'est seulement ça, mais si c'est le même immeuble, c'est la même configuration, moi je leur donne accès au même compte, pourquoi? Parce qu'en gros, le deuxième compte tu le payes, donc t'as aucun intérêt

121:49 à payer 2 euros, 3 euros de plus pour un deuxième compte pour quelqu'un qui va utiliser la même plateforme. Alors attends, parce que dans l'information tu dis que pour... Ah un sous compte, peut-être que je me suis mal exprimé. Tu sais quand on va dans sub accounts. Ouais. Voilà, en fait j'ai fait comme tu l'as préconisé dans la vidéo, et en fait j'ai créé le username avec l'email, et j'ai mis le rôle cleaner et je sais pas pourquoi quand je fais sur le compte pour vérifier qu'elle peut y avoir accès, en fait ça me demande un deuxième mot de passe. Deuxième mot de passe...

122:38 Est-ce que tu as créé le mot de passe pour... parce que quand tu crées son compte à la femme de menace, tu mets tu mets son identifiant et tu mets un mot de passe, c'est toi qui crée le mot de passe. Oui, oui. Ok? Oui, je sais pas. Et tu l'as créé ou pas ce mot de passe, toi? Oui, je l'ai créé.

123:00 Ok. Et du coup, quand tu vas sur une page, genre, un autre navigateur et que tu sais que tu te connectes dessus, avec l'identifiant de la femme du ménage, ça passe pas? Ah, j'ai pas essayé avec un autre navigateur, en fait pas forcément un autre navigateur, mais il ne faut pas que tu te reconnectes directement, moi quand je veux tester je vais par exemple sur un navigateur privé, genre si tu utilises chrome, tu te mets sur chrome en privé, parce que si tu es sur ton compte normal, si tu es sur le même navigateur, il va voir que tu es déjà connecté, il ne voudra pas te laisser te connecter.

123:45 En fait moi ce que je fais c'est que j'enlève mes mots de passe et puis je fais une page vierge quoi et je mets les mots de passe de la femme de ménage pour voir si ça marche donc ça passe et après on me demande un deuxième mot de passe. Alors attends, j'essaye de retrouver le mot de passe. Ouais. Je sais pas pourquoi. Je sais pas, je vois pas c'est quoi le problème. A moins que tu veuilles me montrer ton écran, mais je ne sais pas.

124:29 Là, je ne vois pas de progression. Alors là, je t'appelle de mon téléphone, donc il faut que je me déconnecte et que je reprenne la main à partir de mon ordinateur. Euh, ben ouais, tu... Ok, bon, à tout de suite alors. Mais ok, faisons ça. Et puis, je te donne le rapport, alors. Ok? Ok, merci. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, en attendant que Florence revienne.

125:00 pas de question? Salut Kenzie comment ça va? Salut Stanley comment ça va? Très bien, bonsoir les Sprinter. Je venais un peu aux nouvelles, et j'avais une question aussi, j'ai une information que je recherche. En gros, j'ai été visiter mon bien aujourd'hui, chantier. On a discuté tout ça et il me dit qu'il faut un plan. Tu vois les plans dans les immeubles quand tu arrives, un plan qui est dessiné, on a ça, ça à tel poste, à tel endroit, etc.

126:23 L'idée c'était de savoir qui a déjà eu affaire à ce plan là, qui sait qui le fait, comment on fait ça. Donc d'une, et puis après, je voulais te montrer, partager avec toi, de toi, photos et vidéos du chantier de talent. Alors pour répondre à ta première question, pour moi tu peux faire tes playcombing pourquoi... je vois pas de quel plan ils te parlent non mais en fait c'est les plans de dev, tu vois quand t'arrives dans un bâtiment t'as un plan qui est affiché dans la salle d'entrée

127:00 on est en train de faire des plans ouais mais ça c'est dans les ERP qu'on fait sur la toile ça on fait pas ça dans... ah c'est un ERP qui te sort ça? en fait non, les ERP c'est genre les établissements qui reçoivent du public. Tu vois dans un magasin, tu vas faire ça mais genre dans ton biais tu vas pas t'habituer à faire... Ah y'a pas de gens?

127:26 Bah non, moi je trouve pas ça. Ça c'est une habitation. C'est comme si chez toi tu avais un plein qui te dit où est-ce que tu dois sortir en cas de santé. Ok alors c'est pas valable non non non non pour moi genre si tu veux que tu peux faire évangélement c'est

127:44 mettre comment ça s'appelle mettre des et encore des extincteurs et tout tu vois genre dans le hall dans le vrai ouais non on s'en fait pas ça

128:00 en plus je sais même pas combien ça coûte mais pour moi c'est vraiment quand tu fais un truc, quand tu reçois du public, tu verras ça dans des cinémas, dans des trucs, dès que c'est un local, un truc genre une entreprise et tout, là tu peux avoir ça, mais pour nous il n'y a pas besoin de faire ça. Ok je comprends, très bien très bien, là je suis en train de partager avec toi des photos et... est-ce que c'est dans le même dossier ou pas? ouais c'est dans le même dossier, il n'y a pas besoin de le repartager alors attend je vais voir ce que j'ai...

128:45 21 mars alors je pense que je dois l'avoir je pense ouais j'ai 21 mars je sais pas ce que j'ai mis j'ai 21 mars je sais pas ce que j'ai mis ah si 22 mars ouais j'ai mis des photos et des vidéos je voulais en regarder un petit peu

129:02 histoire de donner un petit peu de nouvelles vu que ça doit faire peut-être au moins 2 semaines peut-être au moins 2 semaines ouais alors attends j'ai pris une vidéo après j'ai des photos j'ai des photos oui ça a déjà vachement avancé, je vois des portes et tout, ouais des portes carrément, ah ouais, en fait ça avance beaucoup au niveau 1, au niveau 2, après au rez-de-chaussée

129:35 là compose la plupart des matériaux etc. pour l'instant ça ne bouge pas trop en bas mais en haut on a les portes, on va faire l'équipement d'ici la semaine prochaine ou celle d'après. Et s'il y avait une appli qui existait avant? vous l'avez fermé, on aura des portes coulissantes au niveau des douches, il y a un écosystème qui fait les finitions, les câblages, les prises, comme en E10, ils ont viré ça, tu vois le gros machin là, ils l'ont séparé, j'ai pris des photos, dans la vidéo on voit mieux aussi, mais bon du coup j'ai pris des photos, tout ça, donc le truc là ils l'ont mis sur le côté, et puis là, là-bas, dans le boitier, une installation

130:53 bien spécifique qu'ils ont demandé là les gars, des disques, ouais ok, ouais c'est pas le disjoncteur c'est le trou de la terre là, peut-être la quatrième photo. Ah ok, la maison à la terre, le corps. Il y a des scouts de partout qui vont à la cave. Et ça à la cave, t'as vu les mecs ils ont bien planté la tige ou pas? pour l'instant non je suis descendu j'ai pas encore lu mais je pense que ça va pas tarder à moins qu'ils se sont repiqué sur un existant mais normalement ils sont censés piquer un truc dans une sorte de crame tige à la crame

131:55 ouais je pense que d'ici ce week-end ou la semaine tout ça sera fait ah ouais on est à la crame ah mais d'ailleurs on arrive ici non? oui c'est ça, pour l'instant j'ai, non, ah peut être ça non? non il n'y a pas encore, parce que là ça pendouille, je pense qu'ils ne l'ont pas, ah quoi que, je pense que c'est ça qui était l'ancien, mais là ils ne l'ont pas connecté encore, mais ça je pense que c'était l'ancien, et après ils ont fait au niveau de l'entrée pour le digicode, c'est une dernière photo, les photos ne sont pas forcément dans l'or,

132:41 ils ont vidé la cour, il y a une grosse benne devant, il a mis votre fenêtre et tout là ici. La fenêtre il va me la... il a... il... il... après il me manque 3 autres fenêtres. Je l'ai pas oublié, faut pas qu'on l'oublie. Faut pas l'oublier, faut pas l'oublier. Non, ça a été commandé, faut qu'il me le fasse là. Parce que ça met du temps les fois.

133:04 Alors pourquoi il a mis ça, ça? Ça, ça a déjà été là dès le début. Je me souviens pas de ça. Si, si, il y avait ça. C'est ça, chaque fois que je venais, au tout début il y avait ça, du coup on devait se glisser pour passer en dessous alors? ou c'est très haut? c'est assez haut en fait, au départ ce mur pignon là, ça prenait de l'eau par rapport aux tuiles qui étaient cassées dans la trotture là ici, parce que les tuiles sont frites, et du coup je pense qu'ils ont du mettre ça pour mieux supporter

133:41 ok ça c'est le titre qu'ils ont apporté au début des années oui ils ont fait l'encordement là ah c'est ça qu'ils disaient ouais ça c'est le truc du digicode ouais franchement t'es motivé toi moi je t'avoue

133:55 moi je suis pas... comment dire après bon si vous vous êtes organisé pour le budget, parce que moi je trouve que ça coûte cher pour faire grand chose moi, moi je t'avoue je suis pas disant que mon petit poignet mécanique est plus tranquille mais c'est quand même mieux, je sais pas par exemple, c'est mieux mais si ça coûte cher, moi je réfléchis Ouais, bon après quand tu as tu l'avais prévu, tu te dis

134:25 il reprend tout l'électricité dans le temps qu'il faut, mais alors petite question, est-ce que la porte il y avait déjà le système, parce que sinon ça veut dire que tu vas devoir mettre un nouveau système sur la porte alors, ouais c'est une bonne porte, on garde la même porte, elle est bien, elle est lourde, elle est robuste, c'est bien, je trouve que ça vient avancer, il y a des trucs intéressants, de toute façon là maintenant comme je te disais, là tu es sur une phase qui est délicate, il faut juste être vigilant sur le suivi, et en bas il y a un plaquiste qui va revenir pour le rez de chaussée pour vraiment finir toute cette

135:29 partie là, une fois que c'est fait les mecs vont en chez lui pour poser les éléments cuisine et compagnie et puis sur les finitions. Ouais c'est cool, c'est cool, c'est cool. Par contre je regardais... Bon de toute façon j'ai vu les photos mais la vidéo elle n'est pas dans ton dossier, c'est juste pour vous. Pour aller dans les vidéos en fait j'ai mis les photos à part. Ah photos ok d'accord. Pour faire autour, immeubles, etc, vidéos.

135:57 ah ok d'accord je vois, toi c'est organisé, ouais, c'est mon père, tu rigoles pas là, non t'as raison, t'as raison, t'as raison, t'as raison, attend j'ai envie de faire des vidéos, bon ce que je fais je prends une vidéo rapidement, j'essaie de prendre la moins longue possible parce que quand c'est trop long, on perd du temps. Et après je prends des photos derrière. Ouais j'imagine. Ouais y'a plein de petits trucs que j'avais pas vu en fait. Des fois quand t'arrives t'as l'impression que ça avance pas mais au final quand tu

136:45 compares tu vois qu'il y a des portes, y'a des petits trucs qui sont faits. Même le truc derrière la porte, ils vont faire une sorte d'armoire. Ça je ne l'avais même pas vu, c'est après. Ok. Je me suis regardé bien, j'ai vu le truc. Là pour l'instant il ne se passe pas grand chose ici parce qu'ils posent tout le matos, tous les trucs ici. Les mecs ils dorment sur le chantier. Ouais. C'est bien. Et c'est surtout les deux niveaux qui ont bien avancé.

137:12 il a mis du traitement, alors ça par contre vous avez prévu quoi ici pour fermer la douche, il est portant vite, les rideaux c'est vrai que, bon après comme on s'est dit qu'ils t'avaient prévu ça, mais j'avoue moi je trouve ça foutu de blague mec. Parce que là, un truc carrelage et porte vitres et tout, ça va coûter un petit billet. Ouais, il aurait peut-être dû prendre une cabine. Bon après on a trouvé ça sympa de faire comme ça aussi. Ouais. Après les douches sont pas énormément plus.

138:28 C'est vrai que c'est plus qualitatif qu'une cabine de douche. ok... il y a des prises au dessus, j'ai pas vu ta VMC, le trou pour la VMC effectivement, j'ai vu des trous dans les autres douches, il est acheté les VMC. C'est super important, tu vois genre là pour moi ta VMC elle devrait être ici. Ouais, en dessus de la cabine. Bah ouais, tu peux pas avoir, genre autant si tu l'as pas mis dans la pièce de vie, bon pour moi c'est chaud parce que là comment il le fait passer mec

140:09 en gros là, à moins qu'il soit là ils ont oublié de faire le trou tu vois, mais en général, ouais je pense qu'il a oublié de faire le trou, c'est là en fait qu'il y a un faux plafond en placo là ici, oui mais je suis d'accord il y aura toujours le faux la plus ou c'était et du coup je crois qu'ils ont oublié ou j'en sais rien et du coup ils ont dû lui faire des VMC mais genre le long quoi tu vois genre un truc là avec on voit le tuyau qui se balade sur le côté c'est dégueulasse. Ouais ouais.

141:04 Tu peux pas. Non je crois pas. Donc là il faut vraiment que dès demain tu lui dises frère j'ai pas vu de VMC il se passe quoi là toi. Que ça si on avance plus parce qu'en plus ils ont déjà commencé à mettre des premières couches de peinture. C'est pas quand on sera à la fin qu'il faudra dire, ah ben les gars j'ai pas vu le truc. A moins que, maintenant, là c'est un câble, donc là y'a pas de VMC, ça sert pour une lumière. que je l'avais mis là. Et même si je l'avais mis, elle ne peut pas être au-dessus du toilet,

141:38 genre il faut vraiment qu'elle soit au-dessus de la douche. Bon après bon, ce n'est pas consécutif parce que peut-être qu'elle est dans ton dos et que c'est moi qui ne l'ai pas vue, mais il faudra quand même que tu vérifies ça. Ça c'est important. Non, je lui ai mis un texto là, demain matin j'ai l'appelé aussi. attend on va vérifier du coup les autres, c'est pour ça que je disais, moi je préfère que tu l'installe après, parce que tu m'as dit que tu l'achète après, je suis pour l'installer en bas, ouais mais là c'est pareil mec, il faut rectifier ça, tous les pièces humides,

143:03 il faudra qu'il faut regarder à 100%? Tu vois genre là c'est tout con mais je te dis plus on avance plus les mecs ils vont faire des trucs et si toi tu arrives à la toute fin et que tu te dis ouais qu'est ce qu'il doit passer. Soit il est très bon, il a plein de toitures à faire. Soit parce qu'il fait des bons prix tout le monde l'eut. Il doit passer en fait, il doit passer parce qu'il n'arrive plus trop. Donc là je vais faire la toiture. je regarde si j'allais appeler

144:29 demain en live. Mais déjà toi quand t'as été, est-ce que tu avais vu les, comment ça s'appelle, comment ça s'appelle. Le VMC il m'en avait parlé effectivement. Non c'est pas dont t'as parlé, là quand tu vas sur ton chantier tu dois voir la gaine. Toi depuis que le mec commence à mettre les règles, tu dois voir la gaine qui pendouille. Si tu as vu les règles, tu as vu la gaine qui pendouille, tu vois, si une petite gaine ne peut pas être utilisé là.

144:55 Il m'avait montré des gains en plus, et il m'a montré les deux machins de VMC qu'il a acheté, je les ai vu stockés en bas, et les gains, il m'a montré plein de tuyaux pour les évacuations, les arrivées, il m'a montré la gaine, donc là, faut que tu vois tu fais bien de me... c'est pas de la suite mais je veux voir un peu Julien comment on fait ça parce que pour moi ça c'est... en plus tu vois genre c'est parce que tu me montres ça qu'on le voit si tu m'avais pas montré la vidéo mec on l'aurait vu à la fin tu vois

145:28 ouais c'est ça hein ouais c'est ça même si j'ai pas de question donc je lui dis tiens je te montre les photos, les vidéos pour voir mais ouais faut qu'on se fasse un moyen de... hum... de... un garde-fou pour dire ok, quand tu vas sous ton truc

145:44 déjà, dès le moment où il commence à rayer tu dois avoir tes KB électriques tes tuyaux et tes VMC je dis maintenant tout l'appartement, pas la VMC mais la partie extraction ok et comme ça je sais que quand on ferme c'est déjà prévu, par contre une fois que c'est fermé

146:00 que là franchement si il l'a pas mis mec c'est... Ouais, on est obligé de l'avoir pour une pièce humide comme ça, s'il n'y a pas de FMC, c'est-à-dire que... Non mais ce que je suis en train de te dire, c'est que si... J'espère simplement qu'ils l'ont fait passer et qu'il doit juste faire un trou et sortir la gaine. Parce que si la gaine n'est pas là,

146:23 je sais pas comment il va faire. Mais en tout cas il faut qu'il la mette, mais en tout cas s'il l'avait pas mis, c'est chou toi, moi je vois ça un peu comme si tu partais en voyage et que tu es à l'aéroport tout les... comment ça s'appelle... le enregistrement s'est terminé dans 30 minutes et il tient à te chercher ton passeport, tu te dis oh purée... j'espère que je l'ai mis dans le sac parce que s'il est pas dans le sac, c'est chaud pour compter... tu vois le stress au feu là... donc... j'ai l'appelé mais il m'avait montré il y a peut-être un mois il m'avait montré les gains et même sur mon photo on voit les deux gros trucs de l'appareil de VMC, mais je suis en train de revoir les

147:41 autres photos, je suis en train de revoir les autres photos, alors c'est le 29 février j'avais pris des photos, là je suis sur la vidéo du 7 partis, donc je peux te partager comme ça tu regardes direct. je suis en train de regarder en même temps on regarde en même temps, voir s'il n'y a pas des photos, parce que là en fait on n'a pas de, moi je ne vois même pas la partie salle de bain. moi je vois pas de vmc mec. bon je vais poser la question de bain. de bain des loupes. ouais ouais c'est important ouais ouais

149:22 ça m'inquiète mec parce que je me dis que si il a pas passé je sais même pas qu'est ce qu'il va trouver comme solution que pour moi s'il a pas passé il est obligé de casser des trucs qu'il a déjà carré, on fait comment toi? il serait obligé de tout casser, j'espère, en tout cas pose lui la question, et tu me dira lundi et ce qui l'en est, mais pour moi, j'ai essayé de voir encore des photos, de photos mais en tout cas sous celle du 7 mars je ne vois pas de truc de VMC mec. non je suis en train de chercher en hausse speed pour l'instant je vois rien,

150:10 tout va bien, il y a juste les deux appareils qu'il a acheté mais il faut qu'il passe les de mais c'est vrai que là, t'as chance de regarder encore les trucs ouais je vois la VMC là, je vois la photo c'est Easyhome qui t'a pris mais je vois pas le ouais mais tu lui pose la question

150:38 ouais je lui pose la question. Je me souviens qu'une fois, peut-être il y a un mois et demi ou deux, il m'avait montré une gaine. Je lui avais posé une question, ça c'est quoi? Il me disait ouais, ça c'est les gaines pour les MC, etc. Mais est-ce qu'il les a passées? C'est ça le truc. Non mais parce que, toi genre, les gaines, tu peux pas les louper. Parce qu'elles sont... Elles sont larges, tu vois. Ouais, c'est large, le truc qui pendouille quoi.

151:36 Ouais, ça pendouille, tu ne peux pas le louper, c'est le premier truc que tu sors, tu fais le trou et tu les fais sortir et après tu mets le cache, tu vois c'est un peu comme les câbles que tu sors, quand tu as un trou, tu sors les câbles, les câbles on ne sait pas ce que ça va être, est ce que ça va être une prise, est ce que ça va être une hauteur, le câble il est sorti, mais là c'est pareil pour la gaine on la sort et en général ça pendouille. C'est vrai qu'il y a pas mal de petits dessins au crayon ou au plafond, il y a des spots qui sont déjà mis, après il y a d'autres spots, il me dit que les câbles sont là et il va les faire sortir, il faut que je lui pose la question demain matin pour la VMC aussi c'est important.

152:31 il a acheté le matos et s'il a oublié il sera obligé de tout casser mais écoute comme je t'ai dit l'essentiel c'est qu'on les but assez rapidement ça c'est bien genre encore l'autre fois je faisais un point et je disais les gars venez en session mais tu vois genre alors là c'est bon c'est pas encore la fin. C'est pas comme s'ils te livraient ton chantier que juste après, t'avais... Ouais, c'est ça. Tu vois là, c'est chaud. Mais...

153:25 Parce qu'en plus, s'il l'a acheté, si il l'avait pas acheté, je trouverais que... Ok, le mec il a acheté le truc, c'est là... Euh... Bon, tu vois, c'est... C'est un truc à... J'espère juste qu'il l'a mis. Mais au moins c'est bien qu'on les vire à bout ok, en tout cas fait le point avec lui et lundi tu me diras un petit peu

153:50 lundi je te dis en session, je te sers au courant de ce qu'il en est ok ça marche je ne sais pas si tu as des autres points à voir avec moi, c'était bon pour toi du coup? Non on a fait le tour donc du coup pas besoin de plan ok ça c'était la question principale et puis c'est bon pour moi. Bon ben ça va je suis en tout cas si tu as d'autres éléments tu me les fais savoir. Avec plaisir. Je t'ai un peu eu mon gars. Alright alors si tu as une question Florence je vais te redonner la parole du coup. Attends Je vais passer un paneliste, Florence. Alors Laura qui dit je pense qu'une check list par étape du chantier peut être intéressante.

154:44 Ouais effectivement, mais après le truc qui se passe c'est que tous les projets sont différents, mais c'est vrai qu'il y a des étapes qui peuvent être similaires, donc pour les étapes similaires, je pense qu'on vous fera un truc qui vous dira, ok, qu'est-ce qu'il faut regarder à telle étape ou à telle étape, tu vois. Donc, ouais, on est sur la puissance avec Julien. Ok, alors, Florent, je sais pas si tu m'entends, moi je t'entends pas par contre. Tu m'entends? Ah ouais, c'est bon, c'est nickel. D'accord.

155:09 Alors, je partage l'écran. Attends, faut que je ferme la main pour que tu puisses partager. Normalement c'est bon. Voilà, oui c'est ça. Voilà, tu vois mon écran? Ouais, je vois ton écran, ouais. Ok. Donc en fait je suis allé ici dans Server Counts.

155:30 Ouais. Alors là, comme par ailleurs, ça ne fonctionne pas. Là, c'est moi. Ouais, vas-y, vas-y. Voilà. Alors voilà, c'est la personne que j'ai rajoutée. Donc là, en fait, sur ce qu'elle voit. Et moi en fait ce que je veux, c'est faire... En fait ce que je fais pour vérifier si ça fonctionne, c'est que je sors de BELS24, j'enlève mon mot de passe, et puis je rentre ses identifiants à elle,

156:17 pour voir si ça fonctionne. Et en fait quand je mets ses identifiants à elle, ça me met un message comme quoi il y a un deuxième mot de passe à nous. alors attends, vas-y ce qu'on va faire c'est que va ouvre un onglet navigateur privé là, à côté s'il te plaît tu vas tout en haut, non tu fermes pas, ouais mais tu prends un autre navigateur privé

156:42 j'ai Firefox ben vas-y, essaye ça tu vas sur base zone 4 alors il faut faire un login et là tu mets tes identifiants AL On va encore. On va voir si on peut... On peut pas voir ce qu'on tape.

157:14 Mais attends, si tu veux tu peux cacher ton écran et ton truc. Non, non, enfin, y'a pas l'œil tu sais. Ouais. Mais non, moi si tu connais le mot de passe... Voilà. Si, si, je connais, mais c'est que je veux voir si je suis en majuscule ou en minuscule. Ok. Voilà, tu voilà tu vois ça me met 2 facteurs logon code, je sais pas pourquoi ça me fait ça si c'est ton bzn4 normal, va sur manager account de la cleaner,... de ces nouvelles sécurités qu'ils ont rajoutées et du coup ça doit lui envoyer le code par mail je pense.

158:53 D'accord, bah je vais voir ça. Ouais je pense que c'est Ed qui doit le recevoir par mail. Ouais je pense que c'est ça. Quand tu vas te connecter c'est le plus fort et là ça nous propose même pas de le supprimer. Alors, petit conseil que je voudrais, je pense qu'on revient sur tes sub-comptes là, juste avant, genre account list, account list à gauche, en haut à gauche. Tu vois là, tous les trucs que tu as testés là, ça tu payes pour un. Celui-là? Bah ouais. Je savais pas. En fait, chaque nouveau truc que tu crées

160:09 là c'est un truc pour lequel tu payes. Et puis deuxièmement, par exemple, Marie Bonnet là, elle étant donnée... Moi ce que je t'aurais dit, c'est ce que je te disais tout à l'heure, il y a déjà quelqu'un qui est cleaner, moi je lui donne le code d'accès de Marie Bonnet, ça arrête de recréer un autre truc pour elle, là tu vas payer je crois que c'est 2 euros par sub-account d'accord ce que tu veux voir tu vas dans l'account et tu verras tes prestations et tu verras comment tu payes mais chaque truc à toi genre ux, te, j, h, machin là tu dois payer 2 euros pour rien en vrai. D'accord donc je supprime tout ça? Ouais faut que tu supprimes tous

161:01 tes comptes si tu les utilises pas ça sert à rien tu vois. D'accord. Genre je dois dire c'est combien... ça c'est des comptes test, c'est quand je fais les tests que ça apparaît ouais mais il faut... c'est 2€ par compte test là que tu payes donc ça fait 2, 4, 6, 8, 10 balles donc là tu payes 10€ pour rien je vais me dire 12€ parce que le compte de Mariam DV là Mariam DV ça a rien entre eux

161:32 moi je te l'aurais dit, garde un seul compte en plus il fonctionne, tu le laisses par contre le username en général ce que je te conseillerais c'est d'éviter de mettre des espaces parce que ça peut bugger des fois un peu d'accord ok normalement il y en a pas non? non dans son username ma marie ah d'accord ok

161:54 d'accord ok ok bon mais moi je te conseille de supprimer tous les comptes qui sont là et de garder que Marie-Denis et tu donnes les identifiants de Marie-Bonnet à Mariam. De toute façon elles ont le même compte ça sert à rien de créer un compte en plus. Parce qu'en vrai sur une année complète ça te fait ça 44 euros là que t'as perdu juste parce que t'as mis un truc test. D'accord. Ouais je comprenais pas pourquoi c'était là en fait. Ok, c'est bon, ça va.

162:29 Tu peux supprimer ça. D'accord, ok. Je vais faire ce petit cheat. Sinon, ouais, je t'avais contacté un peu en panique parce que j'ai des ouvriers qui sont... qui m'ont envoyé un message disant qu'ils voulaient intervenir directement chez moi pour la toiture parce que j'ai eu un problème avec la tempête. Pendant la tempête, il y a des ardoises qui ont bougé. Donc du coup, je leur ai envoyé le code pour qu'ils m'écupèrent une clé,

163:03 la clé du logement qui n'est pas encore en location. Et en fait, le monsieur a fini par me dire qu'il a choisi d'intervenir rapidement parce qu'en fait, ils nous ont un autre chantier et ils nous y vont pendant des mois parce qu'ils vont s'occuper d'un château. Donc voilà, j'avais pas trop le choix quelque part. Bonjour. Pour l'instant, bon, j'ai pas de nouvelles, je vais les contacter demain pour savoir comment ça se passe. Voilà. Voilà, j'ai acheté une machine à café LORE. Ok, ok.

163:37 Ma machine à café est en panne, je prendrai une photo et j'ai la poste à sortir vite. Ok, ben c'est ça, ouais. En plus, moi, j'ai... Récemment là, je me suis acheté des... Parce qu'en fait, chez L'Or, maintenant, ils font deux types de... Ils ont deux types de capsules. Il y a les grosses capsules et les petites, tu vois. Et du coup, j'ai racheté des grosses capsules,

164:04 tu vas pas mettre ça pour les clients, mais pour info tu le sais quoi. Oui, ben en fait j'ai pris la machine à café avec l'option de 200 capsules. Ah oui que Deltois avait partagé là. Voilà, et du coup en regardant dans la boîte, il y avait les 200 capsules, alors j'ai pas compté tout, mais il y avait les deux formats, la petite capsule et les capsules XXL. Donc j'ai dit aux femmes de ménage de mettre les petites d'abord. Et puis ils ont aussi mis un coffret de dégustation. Ah, bien, bien, bien. C'est super sympa, ça fait le café. Voilà, j'ai goûté le café, enfin j'ai pas tout goûté, mais voilà, c'est du vrai

164:57 café, ça réveille bien, ça fait souffler. C'est bien, c'est bien. Non, c'est cool. Parfait. Non mais c'est faisons ça, et puis voilà, comme je dis, je pense que ça t'évitera des soucis, le plus simple c'est vraiment de simplifier au maximum tes accès comme ça tu ne payes pas en compte, parce qu'en vrai je te dis 1000$ c'est quand même 2€ juste par ligne que tu payes, donc faut éviter ça. Bon ben pour l'instant j'ai pas d'autres questions.

165:38 Ben ça marche, en tout cas si y'a d'autres questions qui te reviennent tu n'hésites pas et tu me fais savoir. D'accord, ok merci Kévin. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je te mettrai le logue de la main. Alors petite info quand même pour tout le monde, pour ceux qui sont déjà sur Belsen 4 pensez comment faire le ménage, parce que je sais que mine de rien, c'est pas beaucoup, comme je vais le voir sur Florence, il y avait des lignes inutiles, pensez effectivement à investir des lignes inutiles sur vos comptes Belsen

166:14 4, déjà sur les sous comptes, mais également si vous avez fait des tests, genre avec des appartements, des établissements et tout, des immeubles, s'il y a un immeuble que vous n'utilisez pas, il faut le supprimer, parce que chaque ligne en plus vous sera facturé, je crois que l'immeuble en plus et puis chaque link que vous allez avoir ça va être genre 2,50€ donc ni bout à bout ça peut vous coûter de l'argent donc pensez quand même à faire un maple minage sur votre maison avec un petit besoin. Bon bah écoute je crois qu'on a fait le tour dans ce cas on va s'arrêter là pour ce soir, nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21 mais si tu as un bon week-end je te fais des pensions de toi et je te dis ciao ciao