Mars 2023 - 140324

Bienvenue à toi la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, tu peux d'ores et déjà lever la main et comme ça je peux te donner la parole. alors du coup je donne la parole à guillaume, ça avance pour toi. Salut Guillaume, quoi de neuf?

2:09 Ça va très bien. Alors, comment ça avance de ton côté? De mon côté, je suis en sécurisme, le premier bien là. Ok. J'ai contrôlé signé l'offre cette semaine. Les 10 jours de Malayon, je vous étais passé. Donc là j'attends la date de finiture. Ah mais c'est vrai que j'ai oublié de te dire ça. Bon après c'est pas dramatique mais c'est vrai que dès que tu as l'offre tu peux déjà commencer à... Ouais ouais mais... J'essaie de le mettre. Mais de base sur celui-là, ils sont peut-être en retard sur les démarches administratives. En plus le délai de préemption de la mairie n'est pas passé là.

2:52 ah les deux mois sont passés? dans tous les cas je n'aurais pas pu signer là demain quoi tu vois. ok ok. donc au plus tôt normalement ce sera début avril. ouais ouais je vois. mais tu vois c'est le genre de problème qu'on aime bien avoir ça tu vois. c'est à dire moi je ne peux pas signer le délai de prévention n'est pas passé, parce qu'habitudement le délai de prévention il est largement passé quand d'autres compteurs obtiennent leur financement

3:21 en voiture. Donc c'est une nouvelle. Donc ça c'est bon et puis le deuxième bien, qu'au moment on temporise le financement, puisque je t'avais dit la dernière fois que, avec l'histoire de mobilité bancaire, ça poince un petit peu, on essaye de temporiser, on continue à chercher d'autres financements, et puis on va voir si on arrive à faire les deux, moi je pense que c'est une bonne idée, l'âge d'immobilier, il peut y avoir... Comment dire? Après, j'ai dit ça, mais en fait, on est en mars. En fait, dans ma tête, on était en février, mais en fait, début avril, c'est dans deux semaines. En fait, j'allais te dire, au pire, tu peux voir avec lui pour

4:22 contacter la mairie pour qu'elle te fasse le document disant qu'il préempte pas et qu'il te laisse la main pour signer. Mais bon, on est à deux semaines près. Je ne sais pas si vraiment ça vaut le coup de prendre la tête sur ça. – Oui, mais j'attends. Je sais que cette semaine j'ai une info que normalement ce serait début avril, mais ils n'ont pas encore de date officielle à me communiquer. Donc là, tu vois, j'attends tranquillement, on va peut-être en aviser. Ouais, je vois. Un autre point positif, c'est que tu vois, j'avais intermédié les démarches de permis

5:02 de diviser en parallèle, en fait, je n'avais pas attendu d'avoir les liens à ma disposition. Donc là, les deux s'est passé, c'est ok, donc tu vois. Et toi, tu l'as fait tout seul? Ouais j'ai fait tout seul. On a fait un aller-retour quand même, puisque bon, au niveau du comble, ça passait pas. En fait j'avais pas l'info du 10ème en fait.

5:26 Donc il y avait, sur les 2 biens, il y avait La fenêtre là? Ouais la fenêtre, ça marchait pas. Donc une fois que j'ai eu ce retour là, et puis que j'ai appelé, ils m'ont expliqué tout, voilà j'ai ajusté, on est reparti sur 15 jours et puis c'est passé. Ok, je vous invite bien de me le dire ça.

5:44 Mais non, mais franchement en termes, j'ai pas, j'ai utilisé les plans de BAMI, j'ai juste travaillé un peu au niveau des pompes pour essayer de bien faire la mansarde en fait, pour vraiment donner bien la bonne information, les bonnes informations au niveau de l'aspect mensa ordi pour qu'ils se rendent vraiment compte qu'en termes de volume habitable ça respecte les critères. Et puis quelques coquilles 3D pour montrer vraiment leur ordu. J'ai laissé tout ce qui est pitié nette, ça devient... Franchement j'ai laissé en état, vraiment bien développé comme on fait. Et puis c'est pas simple, j'ai utilisé un support PPT, je donnais les informations avant travaux en termes de cotes et tout ça, et puis après, sur les salles d'après, je faisais par logement divisé, pareil, il fallait code tout, et puis ils m'ont pas fait chier

6:46 là-dessus quoi. Si j'avais l'info du 1 dixième, je pense que ça serait passé direct. C'est juste que moi j'avais pas l'info du 1 dixième et j'ai pas fait gaffe. J'avais donné une surface des belles vitrées pour les deux véhicules que je pensais mettre, mais j'ai pas donné la bonne surface. C'est vraiment une erreur bête de ma part. Même si j'avais pas fait ça, tu vois, ça serait passé. Honnêtement, c'est pas si difficile que ça. Ça prend

7:19 du temps, mais franchement c'est surmontable. De là à payer je sais pas combien coûte l'architecte, mais en tout cas moi c'est mon rec, moi tant mieux c'est passé, je vais pas faire de fausses infos, mais je trouve que c'est des choses qu'on peut faire nous-mêmes et puis terminer. Non mais tu as raison de faire ce retour. C'est vrai que la partie du dixième c'est pas une info que je partage dans le programme parce que c'est quelque chose que nous même on a découvert avec eux, c'est eux qui nous ont fait ce retour d'expérience en mode, ouais les gars il faut avoir le dixième et tout. Mais je pense qu'on va faire peut-être un article dans le centre d'aide qui reprend un peu les points importants, comme ça au moins ça pourrait aider certains

8:04 à lancer leur truc. Non mais c'est cool que tu puisses, parce que je pensais que tu aurais pris la tête sur le Hombaemi, mais si tu me dis même avec le Hombaemi... Non, non, du tout, du tout, en plus je te donne du détail, en fait de base, moi j'ai pris les coquis de tout ce qui est DPE, diagnostic amiant, tout ça, tu vois ils te donnent des coquis, j'ai mis sous la gorge ces croquis-là, j'ai pris les mesures, donc ça donne les taux à l'état actuel du bien, et à droite, je mets le Home by Me, et je te dis, je mets avec les divisions, donc c'est ça que j'ai

8:39 fait sur plusieurs slides, et chaque fois, tu vois, je mets un logement, la capture du croquis qui correspond, je mets l'endroit où j'ai mis les murs, tout ça, tu vois, et je fais ça comme ça. Je me suis pas plus pris la tête que ça en fait. Et je t'ai dit c'est juste par rapport au sous les combes, où là je me suis amusé vraiment à faire voilà, triant, ça pèse, pour vraiment montrer que voilà au niveau de la mansart ça commence à tel niveau, tu vois j'ai vraiment, par rapport là, c'est juste là j'ai pris du temps, mais encore j'ai pris du temps, tu fais ça en quelques minutes, quelques heures, je fais ça comme ça et puis je t'ai dit ils m'ont pas, ils m'ont pas tiendu là-dessus. C'était refus parce

9:17 que par rapport aux deux logements, au niveau des comptes qui respectent pas l'aspect éclairage, voilà. Donc une fois que j'ai reçu ça, j'ai appelé direct, j'ai dit ok, je viens de recevoir des refus, donc est-ce que vous pouvez m'en dire un peu plus? Et la directe, elle a dit, voilà c'est juste une question d'EBA effectuer, il faut qu'il y ait un dixième, dans ce cas là si je renvoie le doc avec respectant ces critères là, je me rapprocher mon artisan pour avoir des infos au niveau de la surface des bains vitré et tout ça, tu vois c'est un peu baratiné comme ça, une fois que j'ai rapproché, j'ai repris les mêmes plans, j'ai fait mon dixième, mon petit calcul, j'ai dit que je mettrais telle telle surface, quand même essayer de regarder par rapport

9:59 aux vénus disponibles, bon voilà j'ai quand même essayé de garder un petit lien quand même, mais de base on aurait pu faire sans. J'ai renvoyé ça et pareil, et c'est allé beaucoup plus vite en fait parce que t'es obligé de refaire un dossier. C'est pas pour dire que ton dossier, tu restes sous la même demande et puis tu as juste, t'es obligé de refaire un dossier. Donc en fait tu repars sur 8 jours, au bout de 8 jours on te donne ton, on te dit si ton dossier est complet ou pas. On te dit d'abord si ton dossier est complet et ensuite ils te disent ok c'est complet, ils vont l'étudier et normalement c'est au bout de 7 jours à nouveau, donc au total 15 jours, tu as la réponse, mais là je te dis là au bout, tout de suite

10:35 après, ils n'ont pas attendu le 15ème jour, j'ai reçu la lettre me disant que c'est bon. Parfait, parfait, donc en gros aussi je comprends bien, ça veut dire que selon ton retour de l'expense même sans forcément attendre d'avoir un complet fonctionnement pour déjà lancer le truc. Je pensais que c'était beaucoup plus compliqué que ça. Apparemment non. C'est que de la théorie quoi. J'avais le compromis. De toute façon ils te demandent le DPE, Amiens, je crois. Mais je ne sais plus. Les trucs qu'on a à disposition une fois que t'as l'encore promis, t'as tous les infos. Et puis tu rends plus le formulaire finalement, il demande rien par rapport à

11:20 aucune information qu'on aurait à l'issue même de la vente. Non mais écoute, c'est bras sur bras. Pour moi comme ça on pourra partager ça pour d'autres personnes qui pourraient rencontrer la même problématique. Donc voilà, j'ai posé tout ce point là. Et donc voilà, j'attends. Une fois que j'ai signé le notaire, en même temps, je continue à chercher d'autres financements quand même. En espérant avoir un qui est moins strict, mais je ne me leurre pas. De toute façon, aujourd'hui, j'ai l'impression qu'ils conditionnent le plus souvent l'édition de l'offre avec la mobilité bancaire. Après je ne généralise pas, mais en tout cas ce que j'ai vu c'est ça, c'est l'information qu'ils me donnent.

12:10 Ouais, mais après des fois ils peuvent te le demander en te disant on va le faire. Et du coup c'est entre guillemets à toi de faire les démarches pour faire les, du moins transiter ton salaire et tout plus tard, mais je pense que de plus en plus ils le font direct parce qu'il y en a plein qui ont dit oui oui je vais le faire et ils le font plus. Ben je pense qu'on subit ça parce que clairement j'ai essayé à acheter, j'ai dit ok non mais attendez parce que nous de base c'était d'obéissance en revenu donc y'a pas de soucis nous on va le faire de toute façon on veut pas clôturer nos comptes et tout

12:46 mais la réponse derrière c'est non non nous c'est mobilité bancaire donc c'est nous qui allons contacter aux banques pour tout rapatrier. Ils n'entendent même pas le fait que ok, il n'y a pas de soucis, on va le faire, mais on va domiciler nos salaires, il n'y a pas de soucis, on prendra le temps qu'il faudra, ils n'ont pas entendu ça du tout. Franchement, c'est Mobilité Bancaire. On fait tout venir chez nous. Non mais écoute au moins le décencel c'est que tu peux avoir ces infos là, tu peux maintenant ajuster ta stratégie et ensuite quand ce sera signé de l'autre côté on clôture. Non mais c'est cool. Je sais pas si t'as des doutes pour avoir avec moi, c'est pas bon pour toi du coup? Non c'est bon pour moi.

13:40 Bon bah j't'ai un peu gagné. Du coup merci pour ton retour d'expérience mon gars. Y'a pas de soucis. Allez bonne soirée. Je t'enverrai mon gars, salut. Alright. Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Chris Lee. Allo, bonsoir Kendi. Salut Chris Lee, comment vas-tu?

13:56 Ah oui ça va et toi? Tranquille mon gars. Ok, super. J'avais quelques questions, ça fait pas trop longtemps mais c'est là quelques éléments que j'ai pu voir sur la recherche de biens et je voulais savoir comment ça se passe au niveau de l'évaluation. Est-ce que je dois t'envoyer un petit message? Est-ce que j'ai rempli la liste d'analyse de biens? Avec 12 biens que j'ai vus, est-ce que je devrais te le montrer? Ça se fait ou ça se passe comment? En fait, on se trouve en mêle avec le lien de l'agenda pour pouvoir réserver ta session

14:47 d'analyse de biens, donc en fait ce qu'il faut que tu fasses c'est que une fois que tu seras prêt tu pourras juste réserver une session d'analyse de biens directement sur le lien de notre agenda que je t'ai envoyé et comme ça nous on fera le point avec toi pour valider si les biens sont intéressants et si ils sont bons, les critères sont respectés et à ce moment là tu pourras passer en visite. Et le lien tu vas me l'envoyer parce que j'ai jamais reçu le lien de tous les autres mais sauf celui là je crois peut-être c'est quoi le titre je vais voir mais sinon je pense pas j'avais attend je te disais c'était le lien

15:40 de... si tu tapes julien julien arrobas candy candypollestin.com est-ce que tu trouves cette adresse là? non il n'y en a pas non attends

15:56 julien julien arrobas candypollestin.com non il n'y a pas pour l'instant non. julien progml planificateur non c'est pas ça. non c'est julien arrobase kendy pour le site im.com. non c'est pas ça non. je vais essayer de revoir si je peux t'envoyer ça parce que c'est......

16:39 voir si... qu'est-ce qui s'est passé, pourquoi tu l'as pas eu... ou tu pourras aussi le faire plus tard si... ouais mais je regarde juste pourquoi tu l'as pas eu mais de toute façon si c'est pas parti... regarde si tu n'as pas reçu un mail qui s'appelle onboarding, je vais chercher, non il n'y en a pas non. Ben écoute dans ce cas là je vais te le renvoyer, mais éventuellement regarde dans

17:35 tes spams si tu, tout à l'envoie et on va dans tes spam si ça n'arrive pas là bas. Normalement ça devrait arriver dans ta boîte mail parce que tu l'as reçu mais je vais te l'envoyer. Ok ça marche. Je pense que c'est tout pour moi, je te montre sur quoi je suis en devoir. Parfait, faisons ça et si tu as d'autres questions qui te viennent entre temps, tu n'hésites pas tu relèves la main et tu me fais savoir. J'ai des questions mais c'est lié au bien. C'est lié au bien, mais dans ce cas là mieux vaut que tu réserves une session, comme ça ce sera vraiment dédié et personnalisé, comme ça on pourra vraiment prendre le temps

18:23 pour regarder chaque bien avec toi, donc là je vais t'envoyer le lien encore par mail et puis comme ça tu pourras réserver ta session de ce soir quoi. Ok ça marche merci, ben je te laisse je te fais ça. Ben ça marche, en tout cas s'il y a d'autres éléments tu n'hésites pas alors. Ok ça marche merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question je te invite à lever ta main. Alors j'ai une question de larios

18:51 alors il a ce qu'on va dire alors je suis avec un dit ça va ça va nickel alors comment ça se passe pour toi de ton côté on voit ça se passe très bien J'étais le week-end dernier en visite. En visite, j'ai dit en visite. Je me suis acheté du masque. C'était la première semaine. On a dû voir comment ça évolue. En gros, démolition, quelques démolitions au premier étage.

19:27 Puisque là on a fait quatre viens. Quatre logements au premier étage, il y avait quelques séparations effectuées, j'ai fait des démolitions dans ce sens. J'ai pris quelques photos, peut-être que je vais te les montrer plus tard. Après, également au deuxième étage, on ne fera pas pour l'instant On prépare quand même le terrain pour tirer les caves et tout. Finalement, ils vont démolir également deux aînés. D'ailleurs, ils ont commencé aujourd'hui. Du coup, voilà.

20:11 Avec la tisane mardi, sept semaines, ils vont essayer d'avancer sur la démolition. Et puis, deux semaines prochaines, ils vont commencer à la structurer et tout. Donc, voilà. Bon, mais ça c'est qu'il casse tout pour pouvoir laisser un terrain vert. Comme ça quand tu reprendras la suite, tu pourras reprendre directement sur ce qui avait déjà été préparé. Parce que si tu dois recasser après, ce sera plus compliqué. Après j'avais pas forcément le truc à valider mais peut-être, y'a pas grand chose à voir, au premier c'est, y'avait juste deux croisons à faire des sommes là, donc là ils l'ont

21:01 fait. Peut-être, attends je te partage quand même. Bon la tisane il m'a dit, y'a un trou là, on a fait un ppm, il m'a dit c'est normal, c'est la bonne façon, pour que tout le monde puisse avoir ton avis. Alors justement, je ne sais pas si je te l'avais dit, ah merci, je vois que tu l'avais déjà fait toi, c'est effectivement d'avoir un spécimen par semaine, donc ça c'est parfait. Je viens de voir.

21:53 deux chambres, donc ils ont enlevé la poison pour faire ce logement. C'est le grenier. Et ça c'est derrière le logement, donc ça on ne compte pas pour le fenêtre d'hier. Mais la fenêtre est dessus le grenier, c'est pour ça que j'ai fait juste ça. Mais ça serait une fenêtre qui donne dans un couloir, ça c'est pas dans un logement. Cette fenêtre elle donne dans un couloir. Ah oui maintenant je me souviens de ton bien là, c'est là où il y a toutes les chambres qui sont complètement à droite ou à gauche, je sais plus. Toutes les chambres sont à droite.

22:42 Et cette fenêtre elle donne sur un gars qui est derrière. Mais bon on va la fermer cette fenêtre. ok ok je me souviens qu'il y avait le... donc finalement vous n'avez pas réfléchi encore à où vous faites passer, vous commencez par casser c'est les images. L'image 6395. C'était pas la bonne du coup. C'était celle d'en haut. C'est le ciel. C'est le ciel. Donc là en fait, le mur là qui est juste à côté de la fenêtre, on va mettre une toilette là, qui va donner... Les vagues vont partir dans un coup, qui descend dans un coup. Et ça c'est pour le deuxième logement.

23:52 Le premier logement il est un peu plus à droite, donc c'est là-bas qu'on avait le sujet, si ça descendait en dessous quoi, dans le vide. Mais bon finalement l'attisant il m'a proposé la chose suivante c'est à dire il a dit, je ne sais pas si on peut le voir ici, il va profiter de l'évacuation qu'on a fait sur ce logement là et tirer au faitoir et tout va descendre d'un coup. Ok alors là dit comme ça je ne vois pas trop c'est quoi la solution. Peut-être avec les plans, ça ne sera plus pas long. Si tu veux, tu peux descendre l'écran. Dans le cerveau, s'il te plaît. Avec les plans, ça ne sera plus pas long.

24:36 Ok, alors attends, je vais revenir dans le dossier. Ah, les plans 2D, 3D, c'est ça? Oui. Je vais où du coup? Alors, si tu peux partager l'allumage. Ok. Le premier étage déjà. Première étage, ok.

24:56 Tu peux prendre peu importe. Studio 3D peut-être. Studio 3D. Oui, celui-là. Donc en gros, le premier logement c'est le lit bleu là. Et le deuxième logement c'est les vagues qu'on voyait tout à l'heure et qui va passer dans la cour. Donc l'idée c'est que du coup on va faire passer les vagues dans la cour, ça va descendre dans la cour.

25:22 Ça c'est pour le deuxième logement. Maintenant le sujet technique c'était juste comment on fait les vagues pour les premiers engagements. donc la proposition qui m'a fait c'est qu'il va faire une pente et puis passer pour faire descendre tout dans le deuxième engagement. il va tirer les vagues du premier vers le deuxième de là jusqu'à là. ça va partir par où? par le plat fruit? ça va placer sous le sol quoi. au fait la toilette du premier là il va faire une vague, il va faire une planche pour tirer et ça va arriver dans les toilettes. Et le tout va descendre dans la coupe. C'est une moyenne comme solution.

26:39 En plus, pour que ça fonctionne bien, il faut que déjà en dessous, c'est une belle hauteur sous plafond. Je ne sais pas, tu as combien en dessous, en hauteur sous plafond, j'ai vu à peu près de mes yeux, je ne sais plus exactement mais il y a une belle hauteur. après avec les images on peut les voir ok euuuuh ouais je vais profiter pour te montrer le trou que j'ai vu dans le plafond

27:19 alors si on va un peu voilà tout en bas là à mon côté là peut-être On va aller image par image, si on revient un peu à gauche, si tu peux. Donc ça, c'est là où t'as ce plafond qui est là. Ok. Maintenant, le trou, il est sous ce plafond, mais on va bien le voir si on revient un peu à gauche.

27:50 c'est quoi? c'est lui là, c'est le trou là hum bon il m'a dit que c'est le faux plafond bon là comme ça je ne sais pas si tu vois bien le trou en fait c'est en fait je ne comprenais pas le trou, mais en fait oui, il y a un trou au plafond ici. Et du coup, tu ne vois pas ça, je ne sais même pas à quoi ça sert, est-ce que c'est du chauffage?

28:36 Oui, bonne question. C'est l'autre truc de la chaudière qui doit... qui fait un long parcours. Ok. Bon non moi c'est pas gênant, ça c'est effectivement un petit coffrage qu'ils ont fait pour faire... pour cacher des trucs. Moi si, mais... je veux pas me inquièter, mais ce qui me fait appel c'est vraiment l'histoire du tuyau qui part du logement 1 pour traverser. Ok, parce que ça pour les faits, ça veut dire qu'on va perdre un peu de hauteur. De hauteur sur le plafond, ouais, c'est sûr. Et puis c'est même pas juste le fait de perdre la hauteur qui est intéressant, c'est surtout que si demain il y a une fuite sur l'un des tuyaux, tu perds tout ton plafond.

29:43 C'est pas grave. Moi, franchement, cette solution-là, je ne suis pas fan du tout. On peut toujours se dire que le mec a son assurance, donc s'il y a un problème, l'assurance va prendre en charge. Mais en vrai, c'est comme si tu te disais que tu as une assurance je vais aller dans le mur et de toute façon ils vont me rembourser toi oui mais ta voiture pendant ça t'allais sera pété tu te seras fait mal tu vois alors l'assurance va te rembourser 7000 certaines parties mais tu vois genre les dégâts que ça va t'en... du moins les embouts que ça va t'engendrer si tu peux les éviter initialement, c'est mieux quoi, tu vois.

30:28 Donc, moi j'ai dit qu'il n'y a vraiment pas d'autre solution, pourquoi pas, mais je voudrais quand même se lâcher un réfrégio à autre chose. Moi c'est vraiment pas un truc que je suis dans le... Il y a une autre solution mais elle a ma licence. C'est du... Je sais pas si on le voit là directement. C'est de passer par le mur directement. Quel mur? Le premier logement.

30:54 Alors si tu reviens, peut-être sur le plan. Ah sur le plan? Premier étage. soit celui-là 3D peut-être. En gros, c'était passé par... La toilette, au fait, dans le dessus du mur, je ne sais pas si tu vois, il y a un espace entre l'escalier et puis... Voilà.

31:21 Donc, cet espace-là, dans, c'est une pièce en bas, vous voyez tout ici. C'était une pièce où, comme c'était une blanchirie là, c'est là où les vapeurs passaient par là. C'était une salle de ventilation. Ok. Donc il m'a dit on peut le faire mais ça va coûter plus cher parce que s'il faut

31:49 passer par là, tirer les vagues et puis après chercher une solution pour faire passer tout à bout, ça va demander plus de vagues quoi en fait, plus de tuyaux et tout. Mais tu vois, genre, je sais pas si tu te souviens, je t'avais dit, pour moi, il faut que tu réfléchisses à la solution avant, du moins, pas que, alors, l'idée que je faisais c'était d'essayer de réfléchir à la solution avant d'arriver à cet état propre, parce que là, bon, tu vas trouver une solution, mais tu vois que de la manière qu'on te disait au début ouais t'inquiète on va te donner une solution tu vois finalement c'est pas si simple comme solution tu vois donc c'est pour ça que même quand tu prendras les prochaines décisions toujours réfléchir à ok de toute façon c'est

32:43 moi qui suis au courant c'est moi qui vais avoir une embrouille si il y a un truc qui ne se passe pas bien, donc il ne faut pas juste dire oui et amener à tout ce que l'artisan va te dire, parce que des fois le mec il peut te dire un truc parce que lui effectivement financièrement ça l'arrange ou techniquement ça l'arrange tu vois, alors je ne dis pas que ça va être le cas là, mais je te dis juste que faut faire attention à ne pas dire oui et amener à n'importe quelle solution technique sans l'avoir validée et sans voir vraiment que ça fonctionne, moi je dis cette solution là elle fonctionne, passer de là à là ça fonctionne, mais moi je ne sais pas ce que ça prend en compte parce que il faut passer des trucs sous le plafond et tout, et en plus c'est pas une

33:27 petite distance, là on part de, on a quoi, on a quasiment, on a 5 ou 6 mètres facilement, c'est pas anodin, si c'est un truc sur 1 mètre, ok, mais c'est pas anodin, en tout cas les sens c'est que si il met ça, faut que ce soit bien fait, pour que tu ne sois pas embêté parce que si le moindre petit pépin, tout le plafond du bas... Ouais, je vois. C'est compliqué. Ouais, ouais, je vois. Peut-être que tu peux toujours le garder quand tu vas sur une classe...

34:21 Ouais, on regarde au repos du monde. Ouais, ouais. Je pense que c'est déjà une bonne chose de voir pour celui-ci. Après c'est vrai que même la solution sur l'extérieur, je ne suis pas spécialement fan non plus. Mais bon, c'est quand même mieux que le tout qui passe par en dessous du plongé. Donc faudra voir. Et du coup celui-ci, je ne sais plus c'était quoi la solution pour les vacs du coup? Alors celui-là il a des assistants, c'est pas mal.

34:57 Hum ok je vois. Bon ben du coup là il n'y a pas de problématique alors. Non mais ça marche. Ok parfait. Mais écoute c'est bien. Je ne sais pas si tu avais d'autres points à voir avec moi, si c'était bon pour toi? Non non dans l'ensemble c'était juste un petit point d'avancement. Non, non, dans le sens de juste...

35:19 ... Parfait, ben écoute, en tout cas, continue comme ça au niveau du suivi. Continue à faire tes dossiers étape par étape, à toutes les semaines par semaine. Comme ça au moins, tu peux avoir un suivi de l'avancement de ton projet. OK. Après, je profite, par rapport au gaz, puisque là on doit virer tout le gaz. Il y a le technicien qui est déjà passé pour arrêter l'alimentation. Mais le compteur de gaz est encore là. Donc, on dit comme ça, si je veux enlever le compteur, il faut que je prenne rendez-vous.

35:58 d'espérance par rapport à ça. Est-ce qu'on peut laisser les compteurs ou est-ce qu'il faut carrément tout enlever quoi? Moi je souhaite de l'enlever. Les mecs ils viennent, ils récupèrent leurs compteurs et puis c'est tout. Parce que moi ça ça parle de l'identité tu vois. Donc c'est un peu pas le problème que c'est payant enlever les compteurs et tout. Oui, moi je sais que bon, je ne vais pas te mentir, j'en avais un dans un chantier, les mecs ils l'ont enlevé, je ne sais pas ce qu'ils en ont fait, mais on n'est pas passé par les lièges, mais c'est bien l'ancien, tu vois, que là les nouveaux ils sont jaunes, le té il est un peu jaune et gris là non? Le bleu, oui gris, oui ça sera gris.

36:57 Mais est-ce qu'il y a deux couleurs dessus? Non non c'est une couleur uniforme, une couleur unique. Il est neuf, je crois qu'ils l'ont changé à part. En tout cas il a l'air neuf, il a pas longtemps qu'ils l'ont mis. Ça doit être fin 2023. Ah ouais, ouais, ouais, ouais. Je vois. Ça, moi je l'aurais quand même pu enlever. Ouais. Comme ça, moi je suis tranquille. Parce que quand il y a tout le monde, il y a toujours du gaz qui se balade, ça va conduire. Mais en fait, on ne sait jamais ce qui peut se passer.

37:34 Tu vois, pour moi, ça reste quand même du gaz. Donc, pour moi, je ne prendrais pas le risque de... genre si tu l'utilises pas, les mecs ils viennent, ils ferment les tuyaux et puis on enlève ça et on n'en parle plus quoi tu vois moi c'est ce que j'aurais fait, je n'aurais pas laissé un truc comme ça pendouiller dans l'immeuble surtout que tu ne penses pas l'avaient enlevé mais c'était un ancien, c'était un vieux vieux vieux vieux vieux vieux Mais je sais que ouais on a pas le droit de le toucher comme ça Donc là, bon les mecs ils ont fait leur truc mais normalement c'est à GDF de venir et de l'enlever Moi je vais voir du coup avec eux Ouais, après tu vois comme ils te disent, bon pour moi ça devrait pas te coûter très cher toi

38:28 moi je devrais préférer enlever tout ça, couper les tuyaux limite et boucher ça depuis la rue, y'a plus rien qui vient chez toi, comme ça va, ouais c'est ça, que tu verras avec nous, ok ça marche, merci bien Kenji, ben je t'en prie mon gars, s'il y a le délaiment tu me fais savoir, ok ça marche, bonne soirée, bonne soirée à toi mon gars, alright, alors Bonsoir. Ça va, ça va, ça va. Eh bien, tu sais quoi, sans te couper, je vais voir sur mon... Je vais voir sur mon...

39:22 Je vais voir sur mon... Je vais voir sur mon... Ça va, ça va, ça va. Hé, mais tu sais quoi, sans te couper, je vais voir sur mon agenda que tu lances tes locations demain, en mai 14. Tu viens d'arriver, quelles choses sont déjà dessus. Je t'en remets, je t'en remets. Ça va quoi Mathilde? Ça me tue le stress, tu sais, qu'est-ce que je pensais, je pensais à toi, là, je me suis dit,

39:57 j'étais en train de me dire dans ma cuisine, Kendy va me dire alors qu'est-ce que tu fous, qu'est-ce que tu fous, qu'est-ce que tu fais, j'étais en train de m'en rire, j'étais en train de dire, oh la la, pulaise, Candy va dire vas-y lance-toi, qu'est-ce que tu fous, depuis le temps, je suis en train de parler de ça, tout à l'heure dans ma cuisine, j'étais en train de me dire, oh je n'ose même pas, j'ai dit je ne vais pas prendre la parole ce soir, je suis sûre qu'il va me poser la question, et comme par hasard je suis morte. Non mais ça va, je vais y m'occuper. Non mais ça avance, ça avance bien. Je voulais savoir une chose, j'ai contacté un comptable, elle me dit que ses honoraires à l'année ça fait 658 euros, ça va pour toi?

40:50 ou pas? wow! franchement c'est pas cher du tout hein! alors ça va juste une compta... mais non c'est pas cher du tout hein! ça c'est un truc que tu payes genre limite le prix que des gens payent pour un service en ligne donc c'est vraiment pas cher hein!

41:05 ah ouais? mais je pense qu'on regarde bien si c'est expert comptable ou juste comptable hein! parce que si c'est juste une comptable bon c'est peut-être ça qui est justifié, tu vois. Parce qu'une expert comptable, si elle fait un rôle à la mise, c'est chaud. Elle est comptable, elle s'occupe de tout. Elle m'a dit qu'elle s'occupait de me déclarer, de me procurer le numéro de Sirèze, jusqu'à ce que je s'occupais de l'exercice comptable, de faire tout.

41:37 de tout faire, elle m'a même envoyé un mail sur ça, je vais te dire, mais elle est pas mal, tu me diras, elle m'a envoyé ça, je l'ai vu par unfilter, voilà, donc l'instruction? Oui c'est-à-dire qu'elle s'occupe de tout, c'est-à-dire de faire l'exercice, déclarer aux impôts, de faire tout. Alors je ne sais pas si c'est un expert comptable ou pas mais elle fait tout. Et je l'ai eu par un sprinter. Oui, oui, mais je pense que c'est juste une comptable simple, en fait le comptable simple, un gros, comment je vais dire, en fait l'expert, un comptable qui va faire par exemple une hias fiscal et tout doit la faire valider par un expert comptable avant de l'envoyer, donc après

42:46 C'est bien ou c'est pas bien? C'est pas forcément pas bien, c'est juste que tu peux pas genre entre guillemets... C'est un peu comme si tu as les firmiers qui te soignent et t'as le médecin, tu vois. C'est simple comme truc. Et si c'est les firmiers qui t'ont fait la facture, c'est normal que tu sois moins cher que si tu allais voir le médecin spécialiste. C'est un peu ça le truc. D'accord, parce que là je suis en train de lire un truc. Notre cabinet d'expertise comptable...

43:20 Qu'est-ce qu'elle raconte là? Je l'ai perdu. Notre cabinet d'expertise comptable prend en charge l'ensemble de vos obligations comptables et fiscales des réceptions du contrat signé. Donc c'est un expert comptable.

43:36 Ok. C'est cool, franchement c'est pas cher. ouais ouais non ça a l'air d'être pas cher, mais je l'ai eu par un friender qui m'a conseillé en fin de compte il m'a parrainé et puis j'ai eu ça. donc je voulais savoir, et pour les autres biens supplémentaires, ce qu'on me donne, on m'a dit c'est 119 euros par bien, complémentaire, donc ça veut dire en fonction des immeubles, chaque immeuble supplémentaire, ça coûte 119 euros. Alors, c'est bien attention, parce que des fois les mecs ils te disent pas bien, mais après quand tu vas leur dire que ton immeuble a 6 appartements ou 5 appartements,

44:14 là ils vont chanter une autre chanson. Ah bah je lui ai dit, elle m'a dit, c'est des immeubles avec des logements dedans, donc le premier, elle a bien compris qu'il y en avait cinq, et que les autres exactement la même configuration. Et elle, elle m'a dit, de toute façon, nous on voit le bien en lui-même. J'ai dit, ah bon, et s'il y a plusieurs logements, elle m'a dit, elle s'en fout. L'essentiel, c'est par déclaration, c'est-à-dire que l'immeuble, on déclare pour l'immeuble, on déclare pas par logement. Ok. Bah franchement, c'est pas cher du tout.

44:44 C'est 119 euros. Moi je te dis que... Ah ouais? Ouais, c'est vraiment pas ça du tout du tout du tout. Ah d'accord. Parce que pour moi je te dis c'est le tarif que je vois pour des déclarations en ligne. Ah ouais, d'accord, d'accord. Bon bah elle m'a proposé ça et eux ils sont basés je crois sur le Grand Sud de la France.

45:09 Donc voilà, et est-ce que t'as entendu parler du centre de gestion agréé? Oui, je ne vous en ai pas trop parlé dans le programme, on en a parlé en session, mais c'est un truc que tu souscris histoire de bénéficier de certains avantages fiscaux, notamment pour réduire une partie des frais de la compta. Oui, c'est comme si t'avais encore un autre organisme qui revérifiait la compta qui avait été faite par ton comptable quoi. Ouais je lui ai demandé si elle était pas sûre d'elle et tout ça, elle m'a dit non non c'est seulement que ce centre de gestion à Grimpermet de déclarer... c'est à dire je paye

45:55 à l'année 138 euros par an et les deux tiers de mes frais comptables, plus du centre de gestion et des lieux d'impôt en réduction d'impôt. Voilà. Je voulais savoir si c'était une bonne chose ou pas. Bon ben écoute, si tu me dis là, je remercie. Tu peux faire ça. Ouais, ouais, ouais, c'est un peu intéressant, il faut juste que tu te rapproches, il faut que tu vois, alors je sais pas où est-ce que tu dois le faire, est-ce que tu dois te rapprocher de celui près de chez toi, parce que ça va dépendre d'où tu as mis ton siège en fait.

46:39 Donc il faudrait que tu vois... Mais elle m'a dit que c'est elle qui faisait tout. Elle faisait tout. Elle va aussi contacter le séduceur? Ouais, ouais, c'est elle, elle m'a dit moi j'ai rien à faire, elle fait tout, et moi je ne fais rien, elle fait même ma déclaration de CRF pour en NMNP, elle m'a dit qu'elle s'occupe de tout, tout est compris dedans. ok, je suis content de cette fille, si elle me le fait tout, je demande qu'elle se fasse tout pour moi, voilà, je suis content, donc voilà, c'était pour ça.

47:15 Sinon, je veux te dire juste que... C'était quand, mardi, j'ai été faire une visite chantier. Les photos, c'est toujours les mêmes que la dernière fois. On est en train de faire les finitions, c'est-à-dire au niveau de la lumière, la machine à laver, installer les machines à laver. Qu'est-ce qu'ils ont fait d'autre? De faire les petites choses qui restaient en suspens.

47:40 Mais quand j'ai fait le tour de l'immeuble, ils ont comblé les lacunes de la semaine d'avant. C'est-à-dire par exemple quand il manquait une porte de cuisine, quand il manquait les poignées, quand il manquait les trucs comme ça. Donc on a fait le tour et on a juste vu des petits détails mais il n'y avait rien de spécial, j'ai quand même pris des photos pour regarder mais bon il n'y avait rien de spécial parce que tout était fait, sinon, oui je vais me déclarer, elle va faire la déclaration en NMMP, elle m'a dit que ça mettait 15 jours

48:24 actuellement pour faire la déclaration, il fallait que je me dépêche parce que plus on avance dans le temps et si on attend le mois de juin ça fait deux mois. Alors je parais que les impôts vont être surboutis. Sinon mais... Mais ça c'est bizarre parce qu'en fait avant quand ils le faisaient en papier, oui, mais là fait leur déclaration ils ont eu pour certains limite de rafler quoi. ouais ouais elle m'a dit qu'il fallait que je fasse 8 elle m'a dit de me dépêcher de le faire. ouais mais bon l'histoire des deux mois je pense que c'est du flan c'est pas vrai.

49:07 ouais non mais bon je vais quand même. mais bon en tout cas c'est pas grave tu peux le faire mais c'est énorme, moi si tu le fais sur l'INPI tu l'as dans la fin des potes mais c'est vrai que c'est pas cher du tout c'est vraiment pas cher c'est même assez bizarre mais là je l'ai vu par un traineur qui est déjà inscrit

49:33 qui connait le service et qui m'a en discutant, je lui ai dit ce que je cherchais, et il m'a dit bah tiens je te passe les coordonnées du lien, juste si il m'a demandé de parrainage c'est normal, sinon voilà quoi, sinon c'est tout, là je suis en train de finir les meubles, et puis après je vais m'occuper du reste voilà sinon il y en a d'autres bon merci continue d'avancer

50:10 une fois que tu auras fini tout le projet essaye de voir avec un spinter pour avoir les coordonnées de photographes dans ton secteur et comme ça tu pourras avancer sur les étapes sur ouais je vais faire ça

50:26 sinon j'ai aussi, pour finir, eu des coordonnées de... Qu'on appelle ça? Non, un appel d'une conciergerie qui m'a proposé ses services. Mais c'est beaucoup moins pour une conciergerie mais ce sera entre 15 et 25% je dirais les tarifs. Donc c'est sûr que si tu veux passer par une conciergerie, faut t'attendre à perdre une partie du gâteau quoi tu vois. Ah bon, à ce moment là? Ouais c'est... Bon après, il y en a qui expliquaient que même en passant par la conciergerie,

51:24 ils arrivent quand même à être rentables. Donc moi, perso, c'est vrai que moi ça me fait mal au cœur, mais si quelqu'un me dit ouais, mais qu'un dit moi j'ai pas envie de me prendre la tête du tout et que moi ça me fait rien de dépenser les 20% pour être tranquille et que si tant que tu es rentable à la fin, moi je te dis vas-y. Oui c'est vrai que là, mais bon je vais attendre un petit peu, voir un peu comment ça tourne, et puis après on verra. — Ouais, tu verras. Si tu vois que tu arrives à gérer toute seule sans conseiller juré, je te dirais, garde tes 20%. Et si tu sens que t'as besoin...

52:21 Entre guillemets, t'as vraiment pas envie d'entendre parler de ton projet, c'est tout. À ce moment-là, tu pourras passer par la conciergerie. Oui, c'est ce que je vais faire. Je préfère avant de passer par la conciergerie, savoir un peu de quoi je parle parce que je ne sais pas du tout. Je ne sais pas à quoi m'attendre. Donc je vous verrai. Je verrai comme ça. Très bien. Merci Candy. Merci pour tout. Et puis je vous souhaite une bonne soirée les Sprinter et puis courage parce qu'il faut tenir bon, il n'y a pas le choix, il n'y a pas le choix, parce que Candy je peux vous dire il est partout, il est même chez nous, Candy, Candy, qu'est-ce que tu fous? Mais bon je veux dire, Candy, on est motivé avec Candy, voilà. Bonne soirée. Bonne soirée à toi aussi, Rika.

53:12 Si tu as d'autres points, tu me fais savoir. Oui, oui. Merci beaucoup. T'as en prie. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, je te l'ai eu, t'as levé la main. Des questions?

53:29 Alors, une question d'Elina. Bonsoir. Salut Elina, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors, je pensais que j'avais encore un peu de temps, je pensais que t'allais être en mon équipe, écoute, le temps de finir un truc. Mais bon, comme je vois que personne n'a des questions, je t'envoie le lien des photos de mon chantier et comme ça on va pouvoir regarder.

54:06 Mais du coup je ne l'ai pas encore fait. Je le fais là-là. Ok, vas-y, vas-y. Parce que j'ai plusieurs questions. Ça y est, je viens d'envoyer. Ouais, c'est là où j'ai reçu... Euh, je dois aller la semaine du 13, c'est ça? Euh, alors attendez, on va dans la visite, le 9. Ah, le 9, ok.

54:36 Je crois que c'est dans le 9, parce que, en fait, j'ai... Y a des photos qui sont pas classées dans... Bref, je crois que c'est pas dans la dernière visite que j'ai prise ces photos-là. Ok. En gros, sur ce chantier-là, j'ai pris des photos des matériaux stratifiés, tout ça, et je voulais voir si ça te paraissait bon. J'ai appelé ça « stratifié » et « sous-couche par vapeur ». Je crois que sur mon premier chantier, j'avais jamais vu la sous-couche par vapeur.

55:10 J'étais un jour arrivé et c'était posé donc là je vois que c'est passage intensif ou ça enfin voilà c'est la première fois que je sais pas si... Non mais 8mm c'est bien ça c'est du costaud ok passage intensif et tout donc ça c'est bien et dans la sous-couche par vapeur c'est un autre style que j'ai habitué de voir moi, mais c'est un truc qui se déplie et qui se pose, c'est un peu maliable, c'est comme un peu les trucs de... on met ça en Guadeloupe, les trucs de voiture là,

56:08 quand... les parcs soleil là, tu vois, tu mets ça sur ton para-brise et tout, ben c'est un peu le même style, tu vois, et du coup tu viens, tu poses ça par terre, c'est la première fois que je me retrouvais à pouvoir avoir les matériaux comme ça emballés, je vais te montrer. En tout cas la bonne nouvelle sur Tocubez c'est que tu le vois, qu'il est sur place. Si tu vois qu'il est sur place, c'est que c'est chaud. Ouais c'est ça, je les ai vu poser donc... Mais bon, du coup là je voulais pouvoir contrôler. Si tu regardes, tu vois, il y a une photo qui s'appelle « Portes de studio », c'est celle qui est en haut à gauche. En gros, c'est celle que j'ai posée dans mon premier immeuble. Et à force de ça, je me dis « Ouais, pour ton deuxième immeuble, essaye de mettre des portes plus solides, plus costauds, machin, parce que ce sera mieux isolé... »

57:08 «...chroniquement, nanana ». Bon, alors là, il a déjà passé les commandes, donc du coup, j'ai dit à mon artisan « Oui, est-ce qu'on peut pas peut-être mettre autre chose, etc. Il m'a dit ah non, c'est n'importe quoi, c'est pas la porte qui pose problème, c'est potentiellement... Moi je l'ai pas connu. C'est juste les murs, il m'a dit là t'as pas des murs d'immeubles, t'as des murs d'une maison, donc même si on a mis de la laine ou quoi, machin, c'est pas la porte. Donc je voulais savoir ce que t'en penses et ce que tu mettais comme porte.

57:33 Parce que je me rappelle que pour mon premier immeuble, tu m'avais dit, ah c'est bien ces portes-là et tout, moi j'ai des trucs moins bien que ça ou t'as pas forcément envie d'y aller? Ben moi je trouve que ça c'est très bien. Ben ouais, la dame en question elle raconte du flanc, elle veut juste faire la personne qui s'y est un peu mais en vrai, tu vas pas mettre une porte à 3000 balles sur une porte d'appartement et en plus de ça même si tu mettais cette porte là, ça changera rien. En vrai t'as du jour qui passe en bas, donc forcément il y aura toujours du bruit.

58:02 Le seul moyen de couper le bruit de tout, il faudrait faire un peu comme à l'hôtel, tu vois, limite il y a des sortes de portes en triple épaisseur avec le bas de la porte qui est étanche et la porte qui passe en dessous. Là oui, peut-être, mais on ne met pas dans ce genre de configuration. Moi je te dis, ces portes-là elles sont très bien. N'écoute pas les gens qui t'ont appris du flan.

58:28 Ok. Ok, alors maintenant si tu peux ressortir de ce dossier là, et plutôt aller dans la dernière physique, s'il te plaît. Je suis un peu embêtée pour deux trucs où en gros, je ne sais pas si tu te rappelles, je t'avais demandé si c'était ok de mettre du placo collé. Et on s'était dit que le placo collé, ça peut encore le faire si le mur est assez droit, lisse, que c'est des murs porteurs, et tout ça, sinon il faut mettre des rails. Mais il y a un endroit où on a dû mettre du placo collé,

59:12 alors que ce n'est pas un mur porteur, c'est un mur qui donne sur l'escalier en fait, parce que la fenêtre est tellement proche du mur... On en a déjà parlé ici, tu parles de ce truc là? Attends, ton écran n'a pas changé, si jamais tu me montres une photo. Pardon, moi je suis content. Alors attends... Ah non c'est bon, ça y est, ça y est, pardon. Oui exactement, je parle d'ici.

59:35 Typiquement ici, voilà. Donc ils ont mis du placo collé, on en a déjà parlé, donc c'est ok. Mais c'est vrai que du coup, là je pense qu'il y a plus un mode isolation, phonique, bah y en a pas du tout quoi, par rapport à l'escalier. Donc lui me disait, ouais, ou pire de l'autre côté, genre côté escalier parce que là ils ont pas encore touché, ils vont mettre, enfin ils peuvent essayer de mettre du placo phonique là, bleu foncé là, mais qu'en gros, il n'y a rien à faire.

60:03 Que c'est comme ça, tant pis, on ne pouvait pas faire mieux, et donc on a mis du placo-collé, t'inquiète, ça va aller. Je ne sais pas si toi tu penses qu'il faudrait que je bataille pour faire autrement, alors pas de l'intérieur, puisque de l'intérieur on ne va pas décaler la fenêtre dans tout cas, mais côté escalier, qu'est-ce qu'on peut essayer de mettre en place pour que ça soit un, plus solide, et deux, plus... Parce que quand même, ce mur-là est du coup super fin, on a mis du placo-collé sur un truc qui n'est pas porteur et en plus en termes d'isolation

60:30 ça me... enfin voilà j'ai peur que ça soit vraiment délicat quoi du coup pour l'appartement en question. Alors ce sera peut-être délicat mais en vrai pour moi je te redirais la maison si tu me la retenais, en vrai même si tu essaies de mettre des trucs par devant ça changera pas grand chose. En fait, ce qu'il faut se dire, c'est que tu as deux types de bruits. Tu as les bruits aériens et tu as les bruits qui passent par le solide. Les bruits qui vont passer, du moins qui sont aériens, c'est ceux qui vont passer par le bas de la porte, les petits trous, où il y aura des chocs. Donc là, quoi que tu fasses, quand quelqu'un va marcher ici,

61:22 forcément tu vas avoir des vibrations qui vont faire qu'il y aura du bruit ici. Tu pourrais mettre 50 épaisseurs par dessus, le fait que ce soit en contact là, tu auras forcément le bruit qui va passer par là, donc pour moi je cherchais à vouloir réduire ce bruit là coûte que coûte et tout, à part si tu remet une deuxième, un deuxième truc ici avec de l'isolant par là et tout et un truc en double couche et encore peut-être tu pourrais éventuellement diminuer une partie mais tu pourrais pas limiter c'est pas ça parce que sinon tu n'auras pas de fenêtre là. Donc en vrai pour moi le bruit qui viendra du fait que les gens montent les escaliers tu l'auras forcément. Après la bonne nouvelle c'est que les gens ne sont pas censés passer leur vie dans l'escalier

62:16 alors quelqu'un qui va monter qui va descendre oui ça va gêner peut-être un petit moment le mec qui descend les escaliers après c'est réglé quoi c'est tout genre pas la fin du monde. Et quand bien même tu aurais du bruit, je te dis pour quelqu'un qui monte ici, même si tu essaies de mettre du placo collé de l'autre côté, tu auras toujours l'escalier qui sera en contact ici, donc tu auras forcément un bruit, pas aérien cette fois-ci, mais un bruit de choc que tu vas entendre dans la pièce. Donc le seul truc que tu peux faire là c'est éviter de mettre la tête du lit du mec ici. Ouais c'est complètement dans l'autre sens, c'est de le mettre en face.

63:01 Moi je n'aurais pas fait plus que ça. Là je ne vois pas quelle solution tu peux faire techniquement pour que... En vrai, comme je dis, de tous les cas, le bruit des pas, je pense que tu vas l'entendre. Donc ça, faut pas chercher à se dire « ouais, tu vas pas l'avoir », tu l'auras, c'est sûr. Et puis, les bruits, peut-être que tu vas plus éventuellement atténuer, c'est les bruits qui passeraient pas en dessous de la porte et tout, mais bon, il faut que le logement respire, donc là, il y aura forcément un jour, donc il y aura forcément aussi du bruit, mais là encore, comme je te dis, ça c'est pas un logement, là c'est un passage. Les gens ils passent 30 secondes, 1 minute ici, et puis après il n'y a plus de bruit, tu vois.

63:53 Donc pour moi il n'y a pas de problématique par rapport à ça. Il y a encore ce mec là, il était au premier, au rez-de-chaussée et que... Y a le même sujet aussi, en fait. Parce que là, c'est vraiment un miroir, là on est au premier, mais en bas c'est pareil, ça donne la même configuration, ou la fenêtre, tu vois celle de la fenêtre que tu vois là, y a la même en dessous, enfin sur la même... enfin juste en dessous quoi, donc c'est tout pareil.

64:20 Les murs, pareil, sont l'un au-dessus de l'autre, donc y a le même sujet de... on a pas pu mettre de rails à l'intérieur du bain pour isoler parce qu'il y avait la fenêtre qui gênait. On a mis du placo collé. Et côté escalier, il n'y a rien. Ils m'ont déjà dit qu'on mettra du placo aussi dans l'escalier pour que ça épaississe un peu. Si tu l'as, on mettra double foncé. Mais bon, moi ça me gêne vraiment en termes de solidité.

64:44 J'ai peur que ça fasse comme un espèce de mur flottant. Et aussi en termes d'isolation. Tu peux mettre par devant si tu veux mais ça ne va pas changer grand chose. Ce qui va donner de la rigidité c'est le fait que tu aies des rails qui soient fixés en dessous et au dessus. Là le truc que tu vas mettre par devant, tu pourrais mettre, alors il y aura peut-être effectivement cette notion de rigidité par devant parce que ce sera un côté rigide mais en vrai le mieux ne sera pas plus solide parce qu'en gros c'est juste un truc que tu vas venir

65:23 mettre pour l'habiller quoi tu vois. Donc comme je disais par exemple par rapport au rez-de-chaussée, celui du rez-de-chaussée peut-être aura un peu plus de passage mais plus tu vas monter au niveau supérieur moins il y aura de trucs mais moi je vois pas forcément de solution. En fait, en chasse une solution à un problème qu'on a pas encore en vrai. Parce que pour moi, oui, quand le mec va marcher, il y aura un petit peu de bruit, tu vois. Mais bon, ça va quoi, tu vois. A part si la personne est avec des talons et tout, avec des chaussures, tu... Y'a un truc qui te gêne ou peut-être que le bruit est vraiment gênant,

66:31 éventuellement le truc que tu pourrais faire, c'est calfutrer un peu les nids de marche, tu vois. Genre mettre de la moquette sur les marches, comme ça, ça fait que quand les gens marchent, ben ça adoucirait un peu les pas et y'aurait moins de bruit pour ceux qui sont de l'autre côté, et vendre seulement le truc qui serait le plus ludique à faire pour éviter le bruit ici. Ok. L'autre photo que je voulais te montrer, il faudrait que tu ailles dans le studio 1, toujours dans ce dossier là, parce que tu sais sur tous les... comment dire... sur... ils ont démoli les faux plafonds, enfin les plafonds à part du temple, pour remettre de l'isolant et tout ça. Ils ne l'ont pas forcément fait entièrement au rez-de-chaussée, donc il reste du plafond et ils mettent un faux plafond par-dessus.

67:25 Et ils ont mis des rails à poser le faux plafond dans le studio 1. Ah c'est tout en bas? Ouais, c'est comme ça qu'on fait. Je voulais te montrer pour voir si tu trouves ça chelou. J'ai pris plein de photos, parce que tu vois, ils mettent sur une partie de faux-plâtre. Je ne sais pas si c'est hyper solide. Après, ils m'ont montré qu'ils ont mis du rail tout autour et tout, mais je ne comprends pas trop à quoi ils accrochent parfois les rails.

67:55 Donc j'en ai pris plein. après si le truc au dessus était déjà solide ça va tenir, ça c'est pas censé porter du monde, c'est juste censé tenir le placo, ça c'est des supports qui sont un peu comme des tés, tu viens mettre le rail en dessous ensuite, et après quand ils vont venir mettre le placo, c'est vrai que ce sera fixé sur ceux qui sont sur les bords, ceux qui sont sur les bords seront quand même plus solides, tu dois croire que toi, et après ça permettra de fixer ceux là aussi, donc non pour moi ça c'est pas un problème, parce que de toute façon les mecs ils ne seront pas debout dessus. Je ne suis jamais debout sur du placo.

68:54 C'est toujours... En gros, s'il n'y avait pas ça, ils auraient mis ces trucs-là directement sur les bastins, tu vois. Genre sur les grosses poutres en bois. Donc non, ça c'est bien. Le seul truc qu'il faudrait vérifier, là je n'ai pas la notion... Parce que normalement, ça doit être 60 cm entre les deux là. Bon là je sais pas si c'est vraiment... C'est énorme 60 quoi! 60 cm entre rail et plafond?

69:27 Ouais je crois. Non pas entre rail et rail, entre ça et ça. Ah d'accord, je me suis dis wow, mais là ça va ralentir la fête. Mais après de toute façon si eux ils l'ont mis comme ça, bon, c'est qu'ils l'ont bien calculé parce qu'en gros si tu respectes pas les bons espacements, à la fin tu dois couper des plaques, en gros ça tombe pas juste quoi. Donc non pour moi ça c'est, au terme de ce que l'on dit c'est bien, en plus ils ont passé les câbles et tout, non non c'est bon. Ok.

70:06 Hum... Attention, je note un truc là. Ok, l'autre question que je voulais te... Enfin oui, voilà, sinon, le chantier avance... Avance. Voilà, enfin, je sais pas si toi, tu regardes du tel, tu vois des trucs bizarres, mais oui, bon, après j'essaie de vérifier l'isolation, leur profil de refuge, leur agréage. Chaque fois j'ai voulu dire, mais imagine d'oublier un truc,

70:30 j'ai ressenti la même chose sur le premier, j'ai essayé d'avoir les yeux partout, de compter les prises, de... Bref. Ouais, ouais, vas-y. Ouais bon là ils font des trucs chelous, pour faire coucher leurs vêtements, des fois je me dis ils font de l'art contemporain. Mais bon, les VMC sont là, les cabons l'airent là,

70:46 ça prend forme petit à petit, donc... Ouais, j'en suis bien. J'en suis bien, attends, je vais regarder des trucs. Ouais, dis-moi. Pardon, ça dit quoi? Excuse-moi. Non, vas-y, dis-moi, je t'écoute, je vais regarder des trucs, mais je t'écoute. Oui, oui. En fait, ça c'est une question là plutôt pour mon premier immeuble.

71:07 Comment vous vous organisez, en fait, par rapport aux poubelles? Parce que, en fait, dans mon secteur, en gros, la poubelle doit être sortie au soir, dans la semaine, parce que c'est ramassé le lendemain. Et là, je sais qu'apparemment, il y a une voisine qui allait taper à la fenêtre d'une de mes voyageuses, et elle est très gentille, la voyageuse nous a fait le retour, à ma concierge plutôt, en disant, apparemment la voisine a dit oui et non, les poubelles doivent s'être traînées dehors, qu'elle a prévenu la mairie et que je vais avoir eu attention parce que la propriétaire risque une amende. Donc la voyageuse veut nous dire ça, mais

71:50 moi je disais à ma concierge comment vous faites et tout, et donc elle a donné certaines consignes, elle a écrit des consignes par rapport aux poubelles pour les voyageurs, en leur disant justement de ne pas laisser dehors n'importe quel jour, que s'ils veulent sortir c'est seulement ce soir là machin et sinon bon à l'essence il se gérait avec les gens du ménage quoi mais vu que c'est le soir que souvent c'est le sorti les gens du ménage font pas le ménage à 20 heures quoi donc bref ma question c'est comment vous faites? Ouais non autant pour le soir là tout est aussi tu sais que ça il passe le jeudi ben la fin du ménage tu sortis les poubelles le mercredi à midi. C'est à 15h encore? Bah oui c'est pas gênant.

72:29 Le seul truc où on va te prendre la tête, c'est si par exemple genre, la poubelle passe le jeudi et toi ta poubelle elle est déjà sortie depuis le lundi ou le dimanche elle est encore dehors, tu vois. Là on va dire, ben écoute, faudrait trouver une solution. Mais si ta poubelle

72:45 elle reste, on va dire entre 24 et 46 heures sur le trottoir c'est pas la fin du monde. Mais c'est pas si par contre il n'y a pas de ménage par exemple, parce que là c'est le vendredi que ça passe, on pourrait sortir quand on fait le ménage le jeudi, mais typiquement si un jeudi il n'y a aucun check-out, il faudrait que les prestataires viennent juste pour faire ça quoi. Moi ce que je demande de faire, c'est de, par exemple ce jour-là, de faire de la buanderie.

73:17 Par exemple, nous c'est le mercredi, et bien le mercredi, elle vient, elle fait la buanderie, où elle va aussi nettoyer le hall, parce que des fois, mine de rien, on a quand même besoin d'un petit ménage du hall, parce que des fois, le hall il est crados, les mecs ils se font marcher avec leurs chaussures, ils ont dégueulassé tout le ploi. Donc ça peut être... En gros, c'est une façon de dire, même s'il n'y a pas de ménage, il faut quand même que quelqu'un vienne le mercredi

73:50 faire les halls et les buanderies pour mettre à jour, parce qu'il y a toujours quelques leases en retard à reprendre et les poubelles à sortir. Ok. Et après, les voyageurs qui font n'importe quoi, c'est un peu difficile de contrôler. Mais des voyageurs qui font n'importe quoi, tu en auras toujours. Tant que les personnes ne mettent pas les poubelles sur le trottoir et tout, c'est ça justement qu'ils font, ils sortent des... Enfin c'est ce que ma consigne me dit,

74:31 c'est que des fois ils sortent alors qu'ils sont pas censés sortir, et qu'il leur est bien dit, enfin il est bien noté que c'est... S'ils sortent des poubelles c'est le soir machin, du jeudi soir et tout ça, mais apparemment des fois ils font leur vie quoi. Non mais attends, ils sortent le grand... le container? Non, le sac poubelle! C'est bien les sacs poubelles que la mairie ramasse quoi. Il n'y a même pas de container. Je sais pas, mes enfants n'y savent pas. Ils ont dit... Ah ouais, ok. D'accord. Ils ont vraiment senti faire des sacs poubelles sur le trottoir le jeudi soir à partir de 19h.

75:07 Donc c'est quand même une question un peu compliquée, tu vois. Ah ouais, donc ouais, le poubelle encore. Mais là... Donc moi j'ai quand même fourni un container, tu vois, il est à l'arrière. Après les gens sont pas censés avoir accès à l'arrière, donc justement j'en parlais hier avec ma poussière, genre est-ce qu'il faut jeter, à savoir devant. Mais ils sont pressés en vue. Mais à mon avis, je pense que des fois c'est juste pour une conscience. Parce qu'il y a des gens qui partent, je sais pas si t'es conscient Jo, je te l'ai dit,

75:52 mais des fois, nous, il y a des gens qui partent, limite tu as l'impression que le logement n'était pas occupé, tu vois. Ouais, c'est moi, ils ont fait le ménage. Genre, ils ont fait le ménage et tout, ils jettent les poubelles et tout ça, tu vois. Donc si t'as des gens qui partent, je sais pas, le vendredi, le mardi, et qu'ils sortent et qu'ils laissent leur poubelle devant, à ce moment-là c'est peut-être à la femme de ménage qui vient de prendre le truc et puis de le remettre dans le conteneur en attendant le vendredi, comme autre chose. Mais moi je pense qu'il faudrait éventuellement qu'elle s'organise pour avoir un jour où

76:31 elle vienne forcément, ça peut être une solution. Mais si en plus, toi tu m'as dis quand il passe la poubelle, c'est le vendredi? Le vendredi. Parce que nous en plus le vendredi c'est le rush, je sais pas pour toi dans ton secteur est-ce que t'as beaucoup de sorties le vendredi? Mais si t'as beaucoup de sorties. Oui mais dans ce cas là en vrai tu sais que forcément limite toi t'as même pas besoin de mettre deux jours obligatoires parce qu'en gros si les gens partent habituellement le vendredi tu sais que forcément le vendredi il y aura des gens qui vont... Non mais justement il

77:10 faut que les poubelles soient mises entre le jeudi soir et le vendredi matin parce qu'il passe le vendredi matin tôt quoi. Ah ouais, ouais, ouais. Donc c'est le jeudi, en gros, bah si on... Ouais, ouais, ok. Voilà, donc faut trouver un truc ou soit... Parce que moi comme j'ai fait, on est dans le conteneur, bah soit, s'il y a pas de check-out, enfin, faut faire que les voyageurs jettent dans la grande poubelle,

77:29 enfin dans le conteneur derrière, et s'il y a pas de check-out, bah ça reste dans la grande poubelle, ça attend la semaine d'après, ou alors comme tu disais, bah, faut s'arranger pour venir systématiquement le jeudi quoi qu'il arrive parce qu'il y a les poubelles et du coup ils en profitent pour faire autre chose enfin y'a un peu un truc comme ça à faire quoi parce que j'ai une voisine qui a besoin d'aller cafter quoi t'imagines?

77:52 ouais mais en fait on fait pas pour ça c'est pas... en vrai la mairie je dis ils vont passer moi je dis sincèrement faut vraiment que ta poubelle reste longtemps devant pour que les mecs te prennent la tête parce que je te dis les mecs ils vont passer la première chose qu'ils vont faire c'est qu'ils vont déposer une petite étiquette sur ta poubelle, ils vont déposer une étiquette genre en vrai il faut vraiment y aller pour que les mecs t'embrouillent et puis même je dis, moi plusieurs reprises, ils m'ont dit « Ouais monsieur, ce serait bien de pas laisser les poubelles devant. Ah oui, peut-être qu'on va les rentrer. »

78:32 Genre, ils sont pas là à casser la tête aux gens pour des poubelles. Tu vois, genre, je dis... J'espère qu'ils ont autre chose à faire pour eux. Non mais je pense que c'est... Parce qu'au début j'ai demandé quel voisin... Je sais pas si tu te rappelles... Tu te rappelles une histoire où j'avais galéré à mettre Internet chez moi, la fibre, parce que... Ah ouais, vous ne l'avez pas mettent devant chez elle là, sur ton...

78:52 Oui, il ne fallait pas que ça passe sur sa façade. Donc finalement, j'ai fini par aller vers un autre opérateur, ils ont trouvé un moyen de faire que ça ne passe pas sur sa façade. Mais t'imagines, elle était très t'inquiétée, c'est sur internet quoi. Ouais, j'imagine. C'est un peu la voisine aussi, c'est une des dames, elle est un peu rigide, elle est un peu... J'imagine.

79:11 Avec elle, je pense que c'est la voisine. Une femme m'avait fait une remarque sur mes ouvriers parce qu'ils avaient mis la musique en travaillant en pleine journée. Enfin bref, voilà, c'est le genre de... Ouais, j'imagine. Non, mais je dis, ça faut pas se prendre sur la tête. Tant que je dis, ça reste pas une semaine devant, les gens ils te prennent pas la tête, tu vois.

79:34 Pour moi, ils sont plus dans l'éducation. Par exemple, nous on a eu des soucis avec la poubelle jaune, parce qu'en gros les gens mettaient autre chose que du carton, et ils nous ont mis une étiquette sur le truc en mode « cette poubelle n'a pas été récoltée parce que vous avez mis des trucs, du coup on a dû trier la poubelle, mettre les cartons à part, mettre les trucs à part, et c'est seulement la semaine d'après qu'ils ont vraiment accepté de récupérer la poubelle. Mais tout ça pour te dire que limite si pour nous c'était plus chiant c'était genre ceux qui récupèrent les poubelles, genre eux ils sont vraiment plus chiants parce que si

80:30 ça rentre pas dans les coupes, ils récupèrent pas la poubelle. Alors que la mairie, je dis, les mecs ils ont autre chose à faire que de venir te casser les pieds pour des poubelles. Genre, ils vont peut-être te dire oui, machin, y'a un tel et un tel qui se plaint, voilà. Et encore, je suis même pas sûr. Donc, tranquille quoi. Ok. Ok, bon bah, je vais aller s'y gérer, sinon... Je sais pas, j'ai pas encore bien creusé ça, mais t'as vu qu'on est plus censé avoir de caméras, ou je sais pas quoi, ou faut les déclarer, enfin je sais pas si on les met dehors, bien ou bien... Mais nous on était déjà, on mettait déjà pas de caméras à l'intérieur du logement, ça c'est pour les gens qui mettaient des caméras dans le logement, tu vois.

81:10 J'ai vu aussi des trucs, même pour les parties communes, ou je sais pas quoi, faut mettre... Ben ça j'ai vu passer vite fait, mais... Ben bien sûr, non. Mais bon, en tout cas, dans les parties communes, du moins dans les logements, on faisait déjà pas ça, tu vois. Donc, pour moi après c'est du bon sens, parce que là les mecs ils mettaient des trucs dans les... Bon après c'était des pervers aussi, les mecs ils mettent des trucs dans les salles de bain, dans les trucs... C'est de fou furieux. Donc...

81:39 de vous faire... C'est pas ça en fait, pour éviter, pour redurcir un peu... Parce que c'était déjà la baisse. De quoi? C'était déjà... Je sais pas. C'est pas nouveau que c'est interdit de filmer des gens à leur insu, dans leur intimité, quoi. Ben a priori non, parce que y en a qui... Pour moi c'était du bon sens tu vois, mais j'ai vu que des mecs ils avaient mis des caméras un peu partout machin.

82:08 Mais moi je te dis, je pense que c'était des pervers tu vois. Parce que à la rigueur le mec il met la caméra dans le salon pour éviter des vols et tout, à la rigueur pourquoi pas. Et encore même ça moi je trouve ça chelou. Moi je n'aimerais pas aller dans un logement où il y a une caméra et tout qui filme même si c'est dans le salon. Et même j'ai vu des gens maintenant ils commencent à expliquer aux gens, ouais téléchargez-t'elle l'application pour voir. Il y a des caméras cachées et tout dans le truc sur un vaisseau. Mais... Sur un vaisseau, un truc comme ça aussi.

82:45 Mais pour moi c'est du bon sens, il n'y a pas besoin de... De toute façon le studio est tout petit, déjà si c'est un studio, tu vas pas mettre de caméra, de toute façon il n'y a pas de salon, donc c'est direct la chambre du mec que tu entraines de filmer. Pour nous c'est une notion là. Mais attention, j'ai essayé de retourner sur le mai, je trouvais ça un peu ambigu parce que... Attends, je vais essayer d'aller sur le mail que j'ai reçu... Modification importante à porter...

83:25 Ah non, ça c'est encore autre chose... Mince, bizarrement je le retrouve pas... Ah oui, voilà! Veuillez retirer toutes les caméras intérieures » Non, non, non. Bon, ça d'accord. « Il serait interdit d'utiliser des caméras d'assurance dans les intérieurs » Mais en fait, je ne sais plus si vous avez vu ça,

83:46 mais c'était quand même écrit que même si c'est dans les parties communs, quoi. Ah oui, les sonomètres ne pourront être installés que dans des espaces communs. Bon, je ne sais pas, il faudrait que je révise en détail, mais je trouvais que c'était un peu ambiguus ce que j'avais lu. Ou vous n'avez pas compris. Non, mais nous, je ne pense pas que ce soit... Parce que si tu mets dans le hall c'est pas le logement. Extérieur alors.

84:06 Donc pour moi ça correspond, c'est pas le même, là on est pas dans l'enceinte du logement du mec, on est encore dans le hall. Si ta caméra est dans le hall pour moi ça pose pas de problème. C'est vraiment une caméra qui serait dans le logement. Mais dans tous les cas, nous on était déjà pas concernés par ça puisque en gros tu es dans un studio, si tu mets une caméra, tu la mets dans quelle direction? La direction du lit? Tu la mets où? Forcément, dans le type de bien qu'on fait, il n'y a pas de possibilité de mettre de caméra, c'est juste du bon sens pour nous. Donc je pense que c'est les grandes maisons, les grandes villas, les mecs qui mettaient la caméra, par exemple, dans le salon, dans la cuisine, etc., bon,

84:54 ben, eux, ils devront l'enlever. Mais nous, on pouvait déjà pas mettre de caméra dans le logement. On l'a bien, non? Bien sûr. OK. J'avais une autre question qui est pas tout à fait liée au programme de Scrimpture, mais un petit peu quand même. Là, il y a les JO qui arrivent. Et je fais partie des Parisiens qui se posent des questions, tu vois, si on veut louer aussi, enfin, ma mère, père, on va dire. Et en fait, j'aimerais bien en parler avec mon comptable. J'essaie de l'appeler. Bon, il y a pas de problème, je l'appelerai la prochaine. En fait, qu'est-ce qui est le plus judicieux?

85:29 Si là, par exemple, tous ceux qui sont venus de France, on veut louer pour la période des JO ou quoi, notre appart, est-ce qu'on peut le faire avec le numéro d'entreprise qu'on a pour l'allocation de biens? Principalement, je ne sais pas comment faire pour savoir. Est-ce qu'on peut essayer de faire passer ça dans notre activité de LMNP et tout? Ou est-ce qu'au contraire, il faut plutôt le faire en son nom vraiment, parce que comme c'est sa RP et que c'est moins de 120 jours, il faut juste se déclarer à la mairie de Paris ou du Defrance et louer pour eux deux semaines en moins. Bref, par rapport au JO. En termes d'impôt, oui.

86:09 Ça, je pense que ce sera pareil. Parce que du moins, ce sera difficile de justifier que oui, ce logement-là… À part si, ouais, si on t'en annonce, faudrait que tu expliques que celui-ci c'est ta résonse principale. Mais même si tu fais ça, pour moi tu seras fiscalisé de la même manière. En fait, tu déclenches déjà le fait de devoir déclarer cette activité. En fait, quelqu'un qui va faire de la location de voiture une fois de temps en temps, où tu vois qu'il va faire du blabla car avec sa voiture, là il ne va pas avoir à déclarer une activité,

86:56 puisque ce n'est pas beaucoup de fois dans l'année, mais dès que tu arrives dans un stade où tu dois déclarer l'activité, tous les revenus qui sont générés par cette activité seront forcément fiscalisés de la même manière. OK. Si tu n'avais pas du tout d'activité et que tu faisais ça à côté, je te dirais que tu ne vas pas créer un numéro de tirette pour pouvoir faire ta location, mais là dans tous les cas, ton activité est déjà déclarée, donc si on revenait là, tu devrais quand même les mettre.

87:29 De toute façon, ce n'est même pas toi qui vas le faire, c'est Airbnb qui va directement envoyer les infos au fils. Maintenant, ce n'est même plus toi qui le mets. Ça arrive directement dans ton truc que l'année prochaine tu diras à Airbnb à déclarer que vous avez généré tant, tu vois. Oui mais ce que je me dis c'est que, en fait là, tu vois typiquement, pour l'aïassis qu'avec je vais devoir faire, entre les revenus que j'aurais généré et tout ce qui est charge et compagnie, je serais en déficit en fait. Je sais pas exactement comment ça va se passer encore, mais en termes de revenus fonciers, je vais mettre zéro.

88:06 Et si je fais passer les revenus que je pourrais gagner sur l'allocation courte durée de mon appart à moi, ma RP, là par contre, si je le fais pas dans le cadre de mon activité LMMP, je dois mettre les revenus de mon contrat. Pour moi, tu peux pas séparer. En fait, je vois ce que tu veux dire, mais tu peux pas séparer ces deux activités. Puisque de toute façon tu as déjà déclaré une activité. Ok. Tu vois, c'est comme si c'est un mec qui dit, ouais ben, j'ai déclaré une activité

88:38 de vendeur de voiture, je vends des voitures sur le côté et je veux vendre ma petite voiture que j'ai acheté perso là et je vais pas le mettre dans mon chiffre d'affaires. Mais non frère, ça fait partie de ton activité. Et en fait, le truc que tu es en train de dire, c'est que si tu génères du chiffre avec par exemple ta résidence principale, là, ce chiffre-là va venir s'ajouter à ton bénéfice et simplement tu vas devoir sortir plus de déficit pour combler le chiffre que tu auras généré pour ne pas payer d'impôts dessus quoi. Mais est-ce qu'en plus c'est très vraiment possible parce que les charges que j'ai sont associées à mon immeuble, pas à ce bien-là. En fait les charges que tu as seront liées à tous tes revenus LNP. Donc même si tu

89:26 fais des travaux sur ton deuxième immeuble, tous les revenus LNP seront concernés. Les seules choses qui ne seront pas concernées c'est les revenus qui viennent d'une autre activité. Si demain tu lances un business de coiffure, en auto-entreprise par exemple, là tu ne pourras pas dire « je ne paie pas des impôts sur la partie auto-entreprise puisque sur la partie coiffure parce que j'ai du déficit foncier ». C'est pas séparé par bien. C'est vraiment séparé par activité. Et en fait l'activité de location, elle, tu auras une liasse fiscale qui va tout englober et si tu as une deuxième activité à côté, cette deuxième activité, elle sera fiscalisée à part. Et c'est pour ça que justement, les gens, quand ils commencent

90:19 à ne plus avoir trop de travaux à déduire, ils achètent un deuxième projet, ils font on redétravaut pour là encore se créer du déficit poncier. C'est pas du déficit poncier parce qu'on fait pas du nus, mais le principe est un peu le même. Ok. Bon, je vois. Bon ben d'accord. C'est ça que je voulais savoir et je regarde si j'ai d'autres questions,

90:42 mais il me semble pas. Bon ben non. Écoute, là on a bien refini, normalement, enfin un bruit au début mais... Et là après ça, je veux plus jamais entendre les inaudibles! Mais là franchement ça commence à être long! Je vais te mettre deux ans dans le programme des Scripters et franchement, merci au programme des Scripters! Mais là mon bruit, ça va peut-être... J'imagine.

91:14 Je me plains, je suis très contente de là où j'en suis, mais c'est quand même fatiguant. Mais écoute, ça avance et on va bientôt meubler tout ça, juste avant l'été, et là on aura des vacances immobilières bien nues, je crois. J'imagine, j'imagine. Après l'idée c'est que tu puisses profiter, tu vois, donc il faut bien... Là, tu te dis, oui, c'est un peu chiant et tout, c'est un peu comme une maman qui... C'est Christelle qui avait le même, cette image-là, je crois, qui disait c'est comme un accouchement, tu portes neuf mois, mais après,

91:45 une fois qu'il est là, tu profites, quoi, tu vois? — Ben, exactement. — C'est un peu comme ça qu'on voit. — Et c'est sûr que c'est surtout que là, comme j'ai enchaîné les deux projets, ça a été parfois du stress, à des fois, il y a eu beaucoup de charges de travail en même temps sur les deux, et pourtant, mes deux chantiers ont pas été synchronisés. Mais justement, du coup, j'ai l'impression que je suis dans un chantier depuis 1952 quoi tu vois. Et puis voilà, il y a toujours des petits soucis et tout. En plus là tu sais j'avais pas forcément eu le budget de faire le 5ème dans le budget annuel. Mais là finalement je vais le faire parce que là, qui peut te permettre d'avoir...

92:29 La ligne de crédit, ouais. Voilà, je fais un petit truc comme ça, ça va... ça va le faire. Parce que je me dis, ah non, si là je fais que 4 sur le 5ème, le 5ème, je le fais jamais! Je le fais pour la fleur! Vas-y, vas-y. Donc là, j'en profite, je mets tout! Comme ça, on se retrouve avec 11... à 27 ans, je pense que c'est quand même pas mal. C'est pas mal.

92:48 C'est pas mal, c'est correct. C'est correct. C'est correct. Non, t'as raison. Bon, merci Camille. Mais je t'en prie. Parlez à tout le monde. Bon, bonne soirée à toi.

93:04 Alright. Alors, si tu as une question, je te invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Rika. Je crois que c'est une question, c'est une erreur. Oui, justement je reviens parce que je t'ai envoyé une photo, enfin deux photos, j'ai un petit souci sur un bien, tu sais au niveau du chantier 2, je ne sais pas si tu l'as reçu, je suis en train de regarder.

93:31 J'avais en dessous de ta part. T'as rien? Non, attends, je vois pas dans mes scènes sur les photos, le dossier chantier 2, peut-être que t'as gardé le mien? alors attends, je regarde alors je regarde ça je vais voir si je vais repartager avec toi, Martine que j'avais fait.

93:57 C'est Chantilly 2 c'est ça? Ouais j'ai l'action Chantilly 2 là ouais. Ouais je sais pas si tu vois le cinquième la semaine 5 je crois. La semaine 5 alors ouais. Je suis dessus, attends je vais partager ça. Ouais s'il y a des photos, je sais pas comment ça marche. Tu as les photos. Ouais, donc tu as les photos. Ok, ok, ok, ok. Voilà. Hop! Alors tu reviens en arrière. Je voulais

94:39 te montrer un truc là, tu vois. Il y a deux trucs qui me chiffonnent. Alors on monte. On monte un peu. Voilà, là, à droite. Stop. Là, là, à droite. Juste à droite où tu vois le... Alors quel numéro? 36, 36 là? Alors attends, toi tu suis où? Attends je regarde sur mon ordi parce que sinon je ne vais pas m'en sortir. Alors moi c'est 37, 32. Ok, ouais. Ouais, tu vois là il y a le trou et on avait dit pourquoi mettre un menu?

95:09 Je ne sais pas ce qu'il n'y avait pas besoin, parce que la pièce était traversante sauf que j'ai oublié de te dire, en fin de compte ils ont bouché là, ils ont mis un mur là, ouais ouais ouais là ça y est parce que de l'autre côté c'est le logement 6, alors la question que je me posais là je leur ai dit il va falloir mettre un Vélux, un Vélux parce que sinon on va avoir un problème, il n'y a qu'une seule fenêtre. Ah parce qu'en fait là si je me souviens bien c'est cette photo là. Non non non alors attends je vais regarder avec toi, clac clac, je vais voir si je l'ai, peut-être on verra dans la semaine.

95:59 Mais pour moi je me souviens qu'il y avait la photo... Oui il y avait, si tu veux dans le logement il y a une seule fenêtre, une seule fenêtre, donc on s'était dit on va peut-être mettre, on va profiter du trou, de l'ouverture qu'il y a sur la toiture, alors de la rêver avec cette ouverture, mais de mettre une, de mettre un, comment on appelle ça, tu vois derrière, on va mettre un Vénus, mais je vais te montrer une autre photo, tu vas comprendre où est ma crainte et ma peur, c'est ça, alors ça c'est la photo 37-31, regarde la photo 37-31, voilà 37-31, regarde, est-ce que tu vois les soucis que j'ai avec les pigeons. Alors si je mets mon Vénux, je vais avoir le même souci qu'eux ils ont,

96:55 moi je vais en avoir aussi dans le logement parce qu'il y a des pigeons qui volent comme ça et surtout au dessus de mon immeuble il y a des pigeons, là c'est des éjections de pigeons qu'il va falloir nettoyer. Alors je me suis dit... Bon en fait ça c'est pas gênant, le truc qui est plus gênant c'est de se dire ok qu'est ce qu'on fait, est ce que vraiment c'est fermé, il y a moins de lumière qui traverse, tu vois. Mais en vrai... Bon, la vue, la photo comme ça, c'est vrai que j'ai pas tout la pièce. Ah ouais, tu vois ça dans la semaine 4. Peut-être la semaine 4 tu vois tout.

97:54 Alors attends, faut que je revienne à la semaine 4. Ouais, tu vois ça dans la semaine 4, la photo 3589. non 35,89 je suis sur la bonne photo ah non c'est pas ça attend je regarde parce que je ne l'ai pas ouverte excuse moi ouais ouais ouais

98:39 donc tu vois ça dans la 36 tu peux voir ça dans la 3602, 3602, 3604. Là tu vois un peu, t'as une idée un peu, voilà, là tu vois le bout de la fenêtre et au-dessus c'est ça, ça donne ça. Et la 3604 La 36.04. Voilà, tu vois comment c'est? Voilà. Oui. Après...

99:19 Au bout, c'est le problème, là, c'est là où il y a la fonte. Donc, ouais. Je ne sais pas si vraiment le fait de mettre une fenêtre là, ça va changer quelque chose. Mais après, si vous l'aviez prévue et que tu veux la mettre, pourquoi pas. Non, c'est pas prévu, c'était pas prévu, c'est en plus, mais le problème, excuse-moi, c'est pas prévu, c'est en plus, mais le problème, j'ai peur qu'avec une fenêtre, tu sais, tu avais dit qu'il fallait quand même de la visibilité dans le jour, et j'aurais dû mettre deux fenêtres. Donc voilà. De toute façon, j'ai demandé à un couvreur,

100:10 le couvreur m'a dit que vu l'exposition de l'immeuble, ça va être compliqué de mettre un échafaudage pour monter jusque là, parce que moi, de l'autre côté, c'est carrément, c'est haut, là on est carrément tout en haut de l'immeuble donc c'est dans le vide, c'est à dire il n'y a pas moyen de s'agripper, on est obligé de mettre un échafaudage jusqu'au deuxième étage. Je ne suis pas sûr que moi j'aurais fait tout ça, je te parle franchement parce qu'en vrai mettre une fenêtre là et là, tu vois genre les deux fenêtres sont quasiment au même endroit,

100:54 je ne vois pas vraiment la plus-value, tu vois. Perso, je ne suis pas sûr que j'aurais fait cette dépense. Si la fenêtre était ailleurs, genre complètement à droite, et en gros si la fenêtre était complètement à gauche, et qu'il fallait en mettre une ici, je t'aurais dit ouais pourquoi pas. Mais aller lui mettre un truc ici, en plus la lumière elle va venir comme ça vers le toit. Je pense pas que j'aurais fait cette dépense. Et en plus souvent...

101:31 On se retrouve avec un logement avec une seule fenêtre. Ben certes mais, moi sincèrement, je ne suis pas sûr que le fait de mettre une ouverture là en plus va vraiment changer quelque chose de radical. Parce qu'en fait le but c'est pas d'avoir deux fenêtres ou trois fenêtres. Le but c'est d'avoir un logement qui soit suffisamment éclairé. Donc si t'as qu'une seule fenêtre et que ton logement est suffisamment éclairé, c'est tout, là pour moi, faire une dépense pour aller mettre un truc ici, j'ai du mal à saisir la plus-value, genre si je reviens à semaine 5, alors oui c'est peut-être, c'est pas aussi lumineux que quand c'était complètement traversant, mais j'ai pas l'impression d'être dans le noir non plus, alors quand on est dans la salle de bain, oui, parce que... Alors c'était où la photo de la salle de bain? Je ne sais même plus.

102:33 Ouais, quand on est ici... Là, quand on est dans la salle de bain, oui, on voit effectivement que c'est plus sombre, mais malgré ça, il y a quand même de la lumière ici, tu vois? Dans la salle de bain, il y aura des spots. Moi, je dis, c'est seulement... Je ne suis pas sûr que je me serais pris la tête pour ça. Et en plus de ça, ça c'est la hauteur de la porte. Donc ça veut dire que, ici, si la porte est ici à on va dire 2 mètres, ça veut dire que là ta fenêtre elle sera à 2 mètres 10, entre 1 mètre 80 et 2 mètres. Et en fonction de où tu mets ton système d'ouverture, si tu mets ton système d'ouverture ici, ça veut dire que quelqu'un qui fait 1m60 ne pourra même pas ouvrir la fenêtre quoi.

103:18 Mais il m'avait dit avec un pied tu sais. Ouais mais non c'est bon, on dit ça, mais non. Moi je dis c'est pour faire des trucs à bras cassés comme ça, autant refaire, ça sert à rien là. Tu vas dépenser je sais pas combien il dit d'euros, ça sert à ça. Bon en vrai, si tu veux le faire, si ça te fait plaisir, fais-le, mais pour moi, perso, je ne suis pas sûr que je vais payer cette dépense. En termes de dépenses, en termes de prise de tête et tout, pour... de genre...

103:48 Oui, parce que je suis embêtée... Je ne m'en rends pas compte, c'est une grosse source. Oui, mais moi, j'aurais fait la dépense, quoi, j'aurais réfléchi, parce que j'ai réfléchi depuis un petit moment sur ça, mais le problème qu'il y a, c'est aussi avec les déjections de pigeons, je me dis, imagine-toi, quelqu'un rentre dans le logement, il voit des trucs de pigeons, il va être emmerdé avec ça, et puis voilà, il va falloir... — Ça, c'est pas grave, ça, c'est des choses de la vie, c'est pas grave, ça. En vrai, je te dirais, si c'était juste une histoire de pigeons, je serais dit, le fais à toi. Enfin, pour moi, c'est pas la fin du monde, le pigeon, il a fait un truc, bon, c'est tout, on va nettoyer, mais pour moi ce qui est embêtant là c'est de faire une dépense pour un truc

104:31 qui ne sera même pas, je disais c'est pas qu'il ne sera même pas parfait, c'est qu'en gros il ne sera même pas, ce ne sera pas forcément pratique, un tu vas avoir un truc qui sera là, que tu ne pourras pas forcément ouvrir, deuxièmement tu vas apporter de la lumière dans le logement donc tu seras obligé d'acheter un genre de rideau spécial pour que ça puisse se fermer, pour que les gens n'aient pas la lumière du jour le matin et puis en hiver, bon c'est bien, mais en été ça va douiller ici, genre ça va devenir En été, le mec il sera obligé de fermer ce truc à tout le temps parce qu'en gros ici il va faire 50 degrés.

105:18 Ah ouais? Ah bah je te le dis, de toute façon tu verras, mais même comme ça là déjà, tu verras en été, moi en été j'ai toujours la question qui me dit est-ce que je dois acheter une Grimm? Les gens commencent à se plaindre. Ouais ouais j'ai déjà entendu ça. C'est vrai? Donc là si en plus tu veux un truc vitré où le soleil il tape,

105:47 tu vas pouvoir taper directement dans le jaugement. Pour moi je te dis, ça n'apporte aucune valeur. Oui ça apporte un peu plus de lumière, mais c'est pas comme si ça permettait d'améliorer la vue. Le mec il va voir que le ciel, c'est pas pratique parce qu'il va devoir prendre un balai ou autre chose, une tige pour pouvoir ouvrir le truc. Et encore, ça c'est bon comment tu le fermes, parce qu'en gros si c'est un truc à clapper oui, mais si c'est ça. Ah bah si. Ouais, ouais, non mais je vais...

106:31 Je suis indécis parce que... Comment dire, j'avais dit au couvreur qu'on allait lui mettre un velux, après j'ai dit on enlève l'histoire du velux, on l'abandonne, après là je vais lui dire, bah on remet un velux, le mec il va me dire, ah bah c'est pas toi, ça vient pas de toi. C'est Kendi, Kendi il a dit non, toi tu voulais absolument et pourtant Kendi il a dit non. Si tu veux mettre un sou de go, vas-y. En vrai, pourquoi tu te sens obligé de travailler avec un mec pour mettre un truc?

107:07 Parce que tu lui avais dit ça. Genre à la fin c'est quand même toi qui payes le Vélux et c'est quand même toi qui vas devoir le supporter quoi, tu vois. En gros je dis si vraiment ton logement était sombre, et qu'il manquait de la lumière, il manquait des trucs, ou que la fenêtre était complètement à gauche et tout, je t'aurais dit ouais, vas-y, tu vois. Il y a un autre printer, on l'a présenté, je crois que c'était Alpha, il avait un logement qui était sombre,

107:34 lui je lui dis il faut absolument qu'on mette une fenêtre, tu vois. Genre qu'elle soit, qu'on puisse l'ouvrir ou pas, mais il faut qu'on trouve une solution pour qu'on apporte de la lumière, toi t'es pas du tout dans ce cas de figure, par... regarde, là y'a pas de lumière à allumer là, on voit bien ce qui se passe de l'autre côté. Ouais, ouais, ouais, ouais, mais par contre tu vois, Kendi, quand je pense à ça, j'ai eu le cas dans mon premier chantier, y'avait une seule fenêtre et on m'a obligé à mettre un Vélux. On m'a dit, il n'y a pas assez de lumière. J'avais une seule fenêtre, comme ça, à peu près.

108:08 Et on m'a dit, ah ben non, non, non, il va falloir rajouter un Vélux. Et là, j'ai été obligée de rajouter un Vélux dans le logement parce que la mairie m'avait dit, ben non, il faut rajouter un Vélux. Non, ce n'est pas le nombre de Vélux qui est important. C'est la surface d'éclairage. Donc ça veut dire que si ton logement fait 20m², il faut que tu puisses avoir 2m² de fenêtre. Mais si t'avais une fenêtre, un vélu qui faisait 1m² ou 50cm,

108:40 là on te dit oui, il faut que tu mettes autre chose, soit tu l'agrandis, soit tu en mets un deuxième. Donc en fait, il ne faut pas que tu confondes la quantité et la qualité du truc. Si là t'as une surface suffisante, c'est tant mieux. Et puis là t'es pas dans une ville où on devrait te prendre la tête pour ce truc-là. En vrai, comme je te dis, moi, que tu mettes ou pas, pour moi c'est pas de moins en moins égal. Mais je suis quand même dans une ville, je suis pas sûr que tu te rappelles, qu'on me demande... dans la ville on m'a obligé de mettre un déluge supplémentaire, je suis obligé de demander à la vie.

109:17 On va pas te faire du baiser là dessus, si tu veux mettre un velux, tu peux, perso je suis pas sûr que je dois le mettre, c'est ce que je t'explique, c'est que pour moi au dessus là je vois pas la valeur ajoutée, genre moi ça me ferait mal au coeur de dépenser 8000 balles, 1500 balles pour mettre un velux dans un truc, dans un coin où pour moi ça ne va pas apporter grand chose comme valeur. D'accord, je vais faire comme ça et puis s'ils me disent, je changerai et c'est tout. De toute façon, je pense que la première chose à regarder aussi c'est le budget. Si ça te coûte moins de 1000 euros, je te dirais bon ok, mais si on commence à te sortir des trucs à 2500 balles et tout parce qu'il faut mettre des échafaudages et tout moi je dis la réponse

110:09 qu'on dirait l'autre là il est vite répondu quoi tu vois on a... moi je vais pas payer 2500 balles pour mettre une fenêtre qui va pas changer plus que ça quoi tu vois. D'accord d'accord d'accord. Ok bon bah je vais faire comme ça et puis je vais voir qu'est-ce qu'on dit. Très bien. En tout cas je suis un peu nautal, si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors.

110:34 Ça marche? Ouais, d'accord. Merci beaucoup Candy. Je t'en prie Rika. Alright. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Je vois pas si il y avait d'autres questions ici. Bon.

110:56 Bon bah écoute, dans ce cas là, on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve... quel jour? Ben lundi, comme d'habitude, 19h21 D'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine, un bon week-end Je te dis prends soin de toi, et puis je te dis ciao ciao