Mars 2024 - 070324
All right, all right, salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 7 mars 2024 et c'est moi même, Kendy Paulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe
2:55 est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Alors, si tu viens d'arriver, je t'invite d'ores et déjà à lever la main si tu as des questions. Je vais donner la parole à Alain, tu vas me dire un petit peu ce que tu en dirais, comment ça avance pour toi. Salut Pandji, salut à tous. Salut, un grand merci. Ça va, c'est Pierre et toi?
3:31 Ça va nickel hein? Entre temps, pour moi, depuis lundi, j'ai réussi à avoir le devis des travaux. ok. d'ailleurs j'aimerais bien que tu jettes un petit coup d'oeil et que tu me dises un peu ce que tu en penses du coup. tu me l'as envoyé là? ben en fait c'est dans le dossier qui sont déjà partagés sur mon drive. ok.
3:52 je sais pas si tu as encore accès, normalement tu as encore accès. Donc comparativement à ce que je pensais en fait pour l'estimation en l'occurrence, je suis un peu en deçà de ce que j'escomptais, donc c'est plutôt positif pour moi en fait. Ok. Bon c'est une bonne nouvelle déjà, alors attends, laisse moi juste me remettre dans le dossier je me dis juste où est ce qu'il faut que je te dise ou que je te dirige plutôt euh...
4:33 en fait déjà il faut que je retrouve le dossier alors attend... board... normalement il s'appelle bien immobilier 51 le dossier avec le nom ouais c'est parce que j'avais j'ai tapé de la mauvaise adresse email c'est vrai que j'en ai deux
5:00 ouais c'est ça alors c'était lequel c'est le 2C 2B je sais plus c'est le 2b et dans le 2b tu as le dossier 03 document et tu verras c'est le deuxième document pdf de vie en l'étranger ok On va décevoir. donc là on a démolitionné... honnêtement j'ai eu le devis il y a deux jours, j'ai pas regardé et je me dis qu'éventuellement j'aurais même le retravailler mais comme je t'ai dit j'étais
5:56 positivement surpris donc en fin de compte j'ai pas pris le temps en fin de compte. Ouais je vois, je vois. Rappelle moi la surface totale du gain. 70 mètres carrés. 70. Mais là c'est 70 mètres carrés, je pense que c'est compris la dépendance, mais là en fin de compte, dans le devis en l'occurrence, il n'a pris que la résidence principale. Y'a pas la partie dépendance.
6:48 Ah ok, d'accord. Pourquoi? C'est parce que tu avais oublié ou c'est parce que vous avez dit que vous aviez commencé que par cette partie là d'abord? C'était quoi le... On a commencé que par cette partie là d'abord. Ok. Je te dis ça mais en fin de compte de ce que je vois il y a quand même... J'ai vraiment pas encore le droit de le dire. Là je vois quand même 6 appartements.
7:10 Donc peut-être qu'en fin de compte il a mis dedans la dépendance, je suis surpris par le prix, j'ai pas agravé le prix. ok donc appartement 1, élocation du sol de la cour, le lycée 100, c'est chiant ça,... parce que je pense que tout a l'égout arrive au niveau de la cave mais le but est que ça arrive au milieu, je sais pas si tu te rappelles, au milieu du logement du côté gauche par rapport
8:20 Et en fait le p'tit allégout il est au niveau haut de la cave. Et pour pouvoir le faire passer du côté gauche vers le côté droit de la cave, ça traverse un peu la cave, je pense que c'est pour ça qu'il veut creuser en l'occurrence. hum... alors attends... tu m'as envoyé le... le mail avec la même adresse ou pas?
9:00 je ne sais plus. alors je ne saurais pas te dire par contre j'aime peu te le renvoyer mais si tu peux, s'il te plaît comme ça ce sera plus rapide euh............
9:16 particulièrement les plus reposent de tout le ballon de 200 d'italo et le 1 2 on va le projeter je pense pas que je vais avoir envoyé avec la même chose je crois que je l'ai...
10:09 à moins que tu aies fait une autre version je vais te la envoyer ok super heu... celui ci c'est la version que j'avais l'ancienne version. ok, je vais te partager ça. ok donc là tu dois creuser, ou encore c'est ici que tu dois creuser c'est ça? en fait là tu tu es au niveau du rétrocéde. Donc en fin de compte, si tu montes légèrement, je t'avais dit que le tolégout il apparaît au niveau de l'entrée, mais dans le côté droit, quand
10:58 tu passes la porte, il y a un encastrement, ils ont fait une sorte de colisage entre faire monter directement au premier étage. Mais l'avancée, quand tu te mets au sous-sol 1, le but est quand même de faire en sorte que le talégro parte du côté en haut à droite de la cave pour arriver au milieu de la cave du côté gauche. Comme ça. Voilà, pour que tu puisses desservir du coup bien le premier étage pour pouvoir servir les deux logements. Mais là c'est juste un trou que vous allez faire alors du coup? Bah en fait je ne sais pas comment il compte faire passer de l'angle en haut à droite
11:52 vers le coin vers le côté gauche. Ok. Mais ça c'est un truc que tu dois essayer de bien saisir parce que... Bon après je pense que lui il a mis creuser, c'est juste le truc. Parce qu'il compte quand même creuser au niveau du rétrocessé pour faire monter au niveau du premier étage. Parce qu'il n'y a pas la place pour faire passer directement vers le premier étage. pas de place au fur et à mesure. que il t'a refait aussi ce truc là, mais moi je sais pas si tu es vraiment fan de ça.
12:39 J'en ai parlé déjà lundi. Ouais, c'est ça. Enduit, application de phase. Donc déjà je voudrais bien avoir ton avis par rapport de vie, et puis comme ça après je pourrais revoir avec lui et voir un peu ce qu'on peut améliorer. C'est une liste, t'as pas compris tout ça, donc si je vois, je reviendrai avec lui. Ok, sinon... Euh...
13:24 Là, l'enduit, parce que vous avez des trous dans... genre des trous, des crevasses dans les murs dans le hall, je vous en dirais un particulier? Non, pas à ma connaissance, mais non. si il parle de l'enduit c'est qu'il y a surement des défauts au niveau du hall, en plus il a mis l'enduit ici et la peinture là, donc ça veut dire qu'en gros il y a surement des défauts, bon faudrait que tu revois ça pour t'assurer si il y a vraiment des défauts à reprendre. Et si oui, bon après c'est pas grand chose, mais de toute façon ce qu'il faudrait faire c'est de de prendre des mesures...
14:10 Des corticules, des corticules avec lui? Ah bah forcément avec lui, mais au moins vois-toi au niveau des surfaces des par exemple du hall que tu mesures à peu près grosso modo combien tu as en termes de surface et combien ça va te revenir au mètre carré entre enduit et peinture parce qu'en gros là comme c'est séparé, ça peut vite faire genre en gros tu peux te dire ok ben ça va c'est pas trop cher parce que c'est séparé mais en fait quand tu comptes les deux tu auras le vrai budget total de tout ça quand tu vois, en plus c'est le premier, deuxième.
14:50 Alors je sais que tu disais que du coup, par rapport à la peinture, faut pas aller au-delà de 25€ le mètre carré, et pour le rendu, ce serait quoi la moyenne du coup? Non mais en fait, c'est le tout compris. Le tout compris? D'accord. Ouais, parce qu'en vrai, à moins que genre, ton mur soit vraiment dégueulasse, et qu'il faut vraiment tout reprendre, je te dirais bon, bah je comprendrais qu'on soit un petit peu au dessus mais dès que j'arrive avec ces matériaux
15:16 ça comprend déjà un petit peu d'enduit genre le fait de mettre le mieux propre de le nettoyer genre ça fait partie du budget donc l'idée c'est de voir avec ça quand tu mélanges les deux quand tu additionnes les deux tu arrives à un budget correct et Et sinon, il faut que tu essaies de voir, ok, ben, où sont les éléments qui sont problématiques. Parce que des fois tu peux avoir un mur qui s'écaille, même pas qui s'écaille, mais tu vois, genre, des fois t'as vraiment des petits morceaux qui s'enlèvent, ou c'est du torchis sur tout le mur et du coup c'est compliqué de repeindre dessus, qu'il faut
15:56 remettre de l'enduit. Alors oui, ça c'est un truc. C'est que des fois tu as du torchis sur tout le mur, et là c'est touchis, tu vois. Le torchis c'est un peu comme de la boue... En gros c'est de la terre avec de la paille qu'ils ont mélangé, tu vois. Et des fois ils mettent ça et puis ils mettent un truc blanc dessus, un peu comme la chaux, tu vois, comme on fait aux Antilles. Mais quand tu reprends ce mur-là, en général c'est pas très sexy parce qu'en gros une fois que t'enlèves
16:29 c'est pas grave, il y avait un papier peint dessus que tu l'enlèves, mais ça te fait un truc avec un trou et c'est dégueulasse, donc là tu es obligé d'enduire une grosse partie pour faire en sorte que ça tienne bien, que ce soit lisse et qu'ensuite en mettant la peinture ce soit propre. Donc il faudrait que tu es au dessus. ça c'est pas... ça c'est bon... BMC... Ouais toi t'as fait la même chose, là tu veux la BMC. Après faudra voir si c'est nécessaire d'en mettre plusieurs mais...
17:08 Sinon on va essayer de voir pour... Comment dire... Mutualiser tout ça... Plateau, plafond... Murs... Ouais ça marche. dans la peinture, il t'a mis des tapis, l'application de 2 passes d'enduit, fonditures, pose de 2 couches de peinture blanche et le tout est dans le même bloc
18:09 ouais création de table de peinture cuisine bon la après je pense que c'est ce qui se passe, après il y a un truc que j'ai vu qui m'a interpellé, c'est à 1er étage 6 dépendance,. c'est parce que vous partez sur 5 appartements du côté gauche et plus la dépendance derrière je vois, oui c'est ça, moi je pense que je serais quand même parti sur 300 litres,
19:25 parce que 200 litres ça pourrait suffire, mais ça peut être très très short, moi je vois quand même, si il y avait 250 litres du repui, mais sinon si ça n'existe pas je tirer sur 300 litres, ici, deux ballons de 300 litres, ok d'accord, ça marche, après de toute façon, bon là c'est un premier jet, je pense que vous aurez tout le temps ensuite d'ajuster le tir par la suite, pour l'instant l'idée c'est que tu puisses avancer avec ça, au moins avoir une idée de combien ça va coûter, ensuite pouvoir signer le le compromis et une fois que tu auras eu le financement après on pourra finir un peu plus en détail tout ça. Le compromis comme je t'ai dit je le signe samedi. Ouais mais
20:17 du coup là tu vas signer le compromis après tu vas entrer en phase de financement tu vois et là si il le faut même tu pourras faire passer d'autres artisans pour avoir d'autres là c'est juste une première étape quoi tu vois, il faut se dire qu'en gros il reste encore du temps pour pouvoir affiner ton retour de vie. Donc du coup juste que je comprenne bien dans la seconde phase, une fois que j'ai signé mon compromis donc je reste en phase de quand même de travaux et d'affiches, j'affine un peu ma vision aux travaux, en même temps je suis aussi en phase de recherche de financement. C'est ça, parce qu'en fait là déjà tu n'en as vu qu'un, donc l'idée c'est d'en voir plusieurs des artisans, voir un deuxième, un troisième, ce qu'il faut et ensuite tu
21:31 pourras comparer les deux vies et pendant ce temps tu continues aussi de chercher ton financement. En fait l'idée c'est pas de se dire ouais j'ai fait un devis et j'attends d'avoir le financement et puis je vais pas actuellement. Non, l'idée c'est d'avoir plusieurs. Alors si je peux me permettre de te couper, en fait précisément le jour où j'ai pu faire visiter le bien par le premier artisan, le même jour en fin de compte il y a un deuxième artisan que j'ai pu aussi accompagner pour la visite. Donc il y a deux artisans qui sont passés. La seule chose c'est qu'il y a un artisan qui m'a demandé de lui fournir des éléments de réponse pour pouvoir me faire un devis, que je n'étais pas en mesure de lui fournir des éléments en question.
22:11 Donc il me fallait une première approche, donc un premier devis quelque part, pour pouvoir savoir un peu tout ce que je pourrais demander et comment je pourrais le demander pour qu'il puisse à son tour maintenant me faire aussi un devis. Tu vois ce que je veux dire? Il me demandait en fin de compte de lui fournir une qualité de finition, que j'étais incapable de lui fournir. Donc savoir un peu tout ce qu'il... Comment je voulais que... Faire les travaux, qu'est-ce que je voulais faire comme travaux.
22:36 Par rapport au chauffage aussi, comment je voyais un peu les choses, ballon d'eau chaude, tout ça, tout ça. Si je partais sur de l'électrique ou pas. Il était très fanat pour que je... En fin de compte, je pose des compteurs électriques sur tous les logements, donc en fin de compte il a une manière de voir les choses qui n'est pas forcément la meilleure, il n'était pas trop pour les sous-compteurs en fait concrètement, voilà, et puis des choses comme ça en fin
23:02 de compte. Et là maintenant j'ai un peu plus d'éléments, de billes pour pouvoir lui dire un peu plus les choses, préciser un peu mieux les choses en fait. Bien je vois, ouais, mais écoute dans ce cas là tu continues dans cette lancée là, tu essaies de voir avec celui-ci et puis éventuellement avec un autre et puis comme ça tu auras plusieurs de vie sur lesquelles tu pourras se statuer plus tard quand tu auras du moins tu en seras en phase d'obtention de ton financement. Ok ça marche. Je sais pas si tu avais d'autres questions c'était bon pour toi du coup?
23:32 Je suis venu avec toi moi je t'en a fait comme vous. Bah je t'en prends le bon cas. Si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Et pas plus. Parfait. Si tu as une question, je te mettais à lever la main. J'ai une question de Laura. Salut Kenzie, bonsoir à tous.
23:48 Salut Laura, comment tu es? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors, me concernant, pour juste donner des nouvelles et des questions. Pour la partie donner des nouvelles, bon ben là je suis en train de me prendre la tête avec NJ parce qu'en fait ils m'ont coupé, on m'a coupé l'électricité. Ça fait maintenant un mois que je les appelle à chaque fois, ils me font un contrat, après ils l'annulent. Donc je vais prendre la tête avec eux pour qu'ils me remettent l'électricité pour lundi parce que les travaux me démarrent
24:20 lundi. Donc j'espère que ça va se faire, je les ai eus encore aujourd'hui, bon voilà. J'ai vu avec lui, donc je lui ai demandé de m'aurait pas fait autant de revises commerciales. En gros, c'est ça. C'est ce qu'il m'a dit. Donc bon, bah, je lui ai dit écoute, voilà, ça c'est tout. Il m'a dit bon, c'est pas grave et tout. J'avais deux questions.
25:07 Le local, tu sais, dans du ménageur, c'est géré comment en général. C'est à dire qu'il faut expressément un local ou... Un local pour quelle partie du parc? Pour les ordures ménager, tu sais les... Ah les poubelles! Les poubelles, ouais! Ouais, mais en fait les poubelles habituellement quand on peut accéder directement à l'extérieur
25:32 on les met à l'extérieur, à l'arrière mais je vois que toi t'as pas de mémoire. Si, quoi que toi tu peux, ils peuvent passer par le petit couloir avec le truc vitré là, non? Oui, il y a la cour. Ouais mais je sais plus parce que dans le lien que tu m'avais envoyé, est-ce que genre, je me souviens qu'il y avait la porte, même je te le disais, pour moi il aurait fallu genre utiliser le petit espace là pour le logement, est-ce que genre quelqu'un qui est à l'extérieur peut passer par la porte pour aller mettre quelque chose derrière? Ah bah oui, oui, oui, la porte, oui tu peux passer, de toute façon ça se fera au commun,
26:15 tout le monde peut y avoir accès. Ok, mais si tout le monde a accès, en fait t'as pas besoin de poubelle, en gros je te dirais de faire un local poubelle si tu n'avais pas accès à l'extérieur mais si les gens ont accès à l'extérieur tu mets tout... Attends, quand tu dis accès à l'extérieur, parce que j'ai un doute, je sais pas si on se comprend. Attends, je vais reprendre ton plan. Ouais, alors je sais même pas...
26:39 C'est-à-dire qu'encore l'eau... Tu l'as? Il me semble que j'ai fait un petit tri il n'y a pas longtemps sur les accès... attends... j'ai trouvé ton plan, alors tu vas me dire si c'est toujours ça mais... euh... attends... tu y as accès? ouais j'y ai accès ouais... ok! Je sais pas si t'avais genre... Ah oui, ouais.
27:18 En fait la question c'est quand je rentre ici, est-ce que je peux directement passer là? Yes. Non mais ça va, tu mets toutes tes poubelles genre... Bon peut-être pas dans un endroit visible pour ces gens là, tu vois genre derrière là ou là-bas. Bon tu vas pas le mettre là quoi parce que ça va faire dégueulasse mais tu mets au fond. Alors j'ai pas d'accès, le derrière dont tu parles là, c'est un mur. Alors où ça derrière? Ici là? Ouais, c'est un mur.
27:47 Ouais, tu peux laisser ça là. En gros ce que je veux dire c'est qu'il faut pas mettre la poubelle derrière la fenêtre du mec. Et ici, tu vois, tu vas pas mettre la poubelle là, par exemple. D'accord. Parce que je me disais... Tu peux la mettre au fond. Parce que je me disais, tu vois, là où il y a ta souris là, il y a une porte. Ben en fait la petite pièce qui est là, normalement c'est là où je mettais le local buandrie. Sauf qu'en fait, en complétant un truc
28:12 à envoyer à la mairie, c'est pour le truc de permis de diviser là, j'ai vu l'histoire de local poubelle, j'ai commencé à y réfléchir, je me suis dit, ben oh, ou sinon ce que je fais, c'est que je mets le local poubelle dans cette petite pièce là comme ça j'ai pas besoin de l'isoler et tout ça et les toilettes tu sais qui sont accessibles, les toilettes qui servent à rien. pièce 5 là? ouais ça bah du coup j'aurais pris un peu plus d'espace dans ce couloir là plus les toilettes pour faire la partie de bianderie. ben moi je pense que c'est plus judicieux. Après, ton espace lui on dirait qu'il sera peut-être un peu serré, je pense. Faudrait voir comment tu fais ça.
28:59 Je m'étais dit que tu sais, par exemple là où il y a les WC, on mettrait la machine à laver et le sèche-linge collés contre le mur. Comme ça dès que t'arrives, tu rentres à l'accès et puis après, mettre des petits rangements. C'est une bonne idée, j'ai juste peur qu'en termes d'espace, ce soit un peu serré, tu vois. Parce que là, ça fait même pas un mètre de large, moi, elle est 80-90 cm de large. Si tu vas mettre la machine, elle va rentrer pile poil, tu vois. Alors tu pourrais mettre la machine, sèche-linge au dessus, à moins de mettre des rangements en hauteur. Oui, des rangements en hauteur.
29:48 Je me suis dit dans ce cas là, mettre la machine à laver par dessus le sèche-linge. Et ensuite des rangements le long ici, en tout cas ça te coûtera moins cher que d'isoler tout ça derrière. Ouais, c'est ce que je me suis dit. Tu fais une porte ici. Ouais, la porte qui est là on la décale, on la ramène. La porte qui est là? Non non non, la porte pour les WC.
30:18 Ah celle-ci, ok. Non mais en fait celle qui est existante il va la péter. Il peut pas juste la déposer simplement et la récupérer? Ça se fait pas? Ça pourrait, mais pour moi ça me paraît un peu compliqué. Parce qu'en fait en général quand tu fais ça, tu visses dans le béton, après t'enlèves les vis, tu vois? Mais ça reste quand même scellé. Donc quand tu vas casser,
30:46 et après faudrait refaire la même position ici, le même bâti. Je ne sais pas si le mec qui veut bricoler, il n'y a pas de thunes, je te dirais pourquoi pas. Mais là, une porte comme ça, ça coûte 200 balles. Je ne te prends pas la tête. Donc, je pense qu'il faut remettre une porte là, éventuellement décaler ça parce qu'en gros là, il faudra tout casser pour que la machine et tout ça rentre. Éventuellement mettre les trucs sur le côté mais ça restera quand même serré donc pour là que tu vois et puis ensuite ici voilà pour moi mais même sans les mettre à l'intérieur moi je l'aurais mis ça genre ici quoi. Ouais ok parce que comme c'est par la cour là je me suis dit qu'à terme je mettrai des... tu sais je l'aménagerai pour que ce soit... les gens puissent s'asseoir.
31:43 Ça sert à rien ça. Non? En fait, toi genre, moi je pensais à ça aussi à un certain moment, mais en vrai y'a pas grand monde qui ira là. D'accord. Et puis faudra que tu l'entretiennes, faudra que tu mettes des trucs bon... en fait tout ce que ça t'apporte, moi, c'est pas super intéressant. Et de plus, ce sera gênant pour le client qui est ici, tu vois.
32:07 Quand, gros, lui, j'arrive ici, il a envie de se balader à poil et tout, il a des gens tout de suite en vis-à-vis, tu vois, gens qui sont honte de venir chez lui. C'est pas forcément... Après, quand tu sais quoi, c'est juste la femme du ménage qui passe, qui dépose sa poubelle et qui s'en va, ça va, tu vois. Mais quand c'est des gens qui peuvent venir là pour fumer et tout, ou même le soir et tout, non. Moi je pense que c'est pas forcément intéressant.
32:33 Les gens veulent fumer, ben l'espace commun il est là, quoi. Ouais, sur le trottoir, quoi. D'ailleurs, si tu en parles, je me pose la question, parce que là je pourrais pas la porte là qui donne vers la cour, je peux la fermer et donner la clé à la femme de ménage, mais moi dans l'idée je m'étais dit qu'elle resterait ouverte. Toi tu conseilles quoi dans ce cas-là? Parce que je pourrais pas empêcher les gens d'aller là s'ils veulent. Enfin je crois. En fait si tu veux, à l'arrière t'es pas obligé de mettre une porte, une clé, tu peux mettre juste un verrou, toi j'entends des trucs avec un verrou où tu tournes
33:17 directement et puis ça ferme de l'intérieur, comme ça si, je sais pas, quelqu'un t'arrive, passe par là pour venir, ben ça, la porte reste quand même fermée, mais moi j'aurais juste mis un verrou, tu vois, tu vois des verrous qui ferment de l'intérieur. Parce que là, la porte qui est existante, elle se ferme à clé des gens. Hum, ok. Mais, pour moi, je pense que c'est quand même mieux d'avoir un verrou, tu vois. Un verrou, d'accord. Ouais, j'aurais pas mis le truc à clé. A moins que tu veuilles pas que les gens aillent là-bas, mais moi j'aurais dit le verrou.
33:55 Oh non, moi ça me dérange pas quoi qu'ils y aillent. Enfin, j'ai pas le droit, je serais pas là quoi, donc ils font ce qu'ils veulent. Ouais, mais moi je t'aurais dit laisse un verrou comme ça n'importe qui peut l'ouvrir de l'intérieur et puis le mec qui est là s'il voit qu'effectivement les poubelles sont là et que bon, il est chez toi pendant trois semaines et qu'il a envie de jeter ses poubelles, ben il peut aller ouvrir le verrou et venir jeter quoi. D'accord, ok. En termes de, t'as quoi, enfin un verrou classique quoi?
34:22 Alors attends, je vais te montrer, tu vois genre t'as des verrous qui vont directement à la place du canon tu vois alors je sais pas comment je peux appeler ça canon... Ah oui une molette que tu tournes là! Ouais mais euh... Bah attends tiens je vais te montrer un exemple... Ouais je crois que je vois ce que c'est... Tu vois bon moi là je vais te montrer un exemple mais euh... Ouais...
34:44 Ça c'est parfait tu peux même... ça c'est même parfait parce qu'en gros de l'extérieur... Pour l'instant je vois pas ton écran. En fait celui-ci, genre tu as le verrou qui est à l'intérieur, ça c'est le truc que les gens auront de l'intérieur et là par exemple ça peut s'ouvrir avec une clé. Comme ça, ça veut dire que la personne, genre quand tu mets un truc comme ça, t'as juste à changer ça, sur ta porte actuelle, tu changes juste ce truc là c'est comme si tu voulais changer de clé, et comme ça tu laisses aux gens la possibilité de pouvoir faire mit de l'intérieur et comme ça de l'extérieur le mec, si y'a un mec qui vient de l'extérieur il trouvera un truc avec un verrou, avec une clé, mais il pourra pas l'ouvrir parce qu'il n'a pas la clé.
35:38 Mais admettons que quelqu'un va jeter sa poubelle et qu'il n'a pas de clé, comment il fait pour rentrer? En fait, si il n'a pas de clé, la poignée reste quand même accessible. En fait, ça ne se ferme que de l'intérieur. En fait, il y a deux manières de fermer le truc à clé. tu as une... du moins si tu vas dans les... comment je peux te dire ça? en fait c'est comme si c'était la porte d'entrée d'un appartement genre par exemple dans un appartement tu peux mettre ça
36:07 la personne elle peut ouvrir ou fermer sa porte de l'intérieur mais quelqu'un qui veut ouvrir... tu peux pas ouvrir à clé mais si la porte est ouverte c'est à dire qu'il n'a pas fait le double tour, mais en fait la poignée reste quand même ouverte. Ah d'accord ok. En fait ça permet de faire en sorte que tu vois, genre t'as les deux trucs, t'as la clinche qui va sortir quand tu fais le double tour avec ta clé, mais c'est ça qui permet de fermer à clé en fait. Et ça si la porte est fermée à clé, la personne ne peut pas l'ouvrir,
36:47 mais si la porte est ouverte, du moins si en tout cas... Oui, elle peut aller et venir comme elle veut. Voilà, c'est ça. Le seul truc c'est que quand ils reviennent, faut qu'ils pensent à refermer à clé pour pas que la porte reste tout le temps ouverte. Ouais, je pense pas qu'ils y penseront, parce qu'en général les gens ils font leur vie. Ouais, tu mets un petit mot, tu vois. Tu mets un petit mot en tête. Oui. Ouais, ok, ça marche. Ok, je vais noter leurs références et je verrai ça.
37:16 Et oui, j'avais une autre question parce que je me suis fait avec une peintreuse et on parlait tu sais de peinture à l'eau, peinture à l'huile. Quoi, tu as un avis par rapport à ça? Parce que par exemple, elle me disait que la peinture à l'eau vieillit très mal et puis si tu dois nettoyer, bon, dans ta sardine, tu dois frotter dessus pour que ça vieillisse assez rapidement. Est-ce que tu as un avis, toi, là-dessus? Elle est pas partie de la culture à lui. Je t'avoue que c'est pas un truc sur lequel je me prends trop la tête avec l'artisan. Moi, je suis confiant sur l'artisan. En vrai, je sais même pas si mamie a lui dos à l'eau.
37:55 Donc, je sais pas. Mais je te dirais, si tu veux des pièces humides, genre, si tu veux un truc à l'extérieur, du moins qui sera pas loin de l'extérieur, j'aurais tendance à dire peinture à l'huile, tu vois, mais dans un logement, dans une pièce de ville, pour moi, tant que c'est bien couvert, que c'est blanc, ça m'est dégal. Mais je comprends que, oui, certaines peintures à l'huile, alors oui ça a pour... la réputation de la peinture d'huile c'est que oui ça tient mieux et tout. C'est plus résistante à l'eau. Ouais c'est ça. Mais c'est vrai que j'ai jamais regardé, je sais c'est quoi la marque qu'ils m'ont
38:39 mis, je sais même pas si c'est... Attends je vais regarder je vais te dire si c'est à l'huile ou c'est à l'eau. Mais c'est vrai que je me pose pas la question non plus. Et sachant qu'en plus chez moi, même dans la salle de bain, c'est de la peinture à l'eau. Ce n'est pas de la peinture rube. Je sais qu'ils disent peinture acrylique, alors oui l'acrylique existe, à l'eau quand même, mais ça reste de la peinture... Moi c'est ceux qui l'utilisent, je sais, mais je ne sais pas te dire. Peinture à cuivre. Bah à l'eau, tu vois, non?
39:22 En vrai, ça marche. Moi, je dis, moi c'est ce qu'il me met l'artisan. Donc il me met de la peinture à l'eau. Bon, pour moi ça fait bien le job, ça, c'est assez couvrant. Ce qui est intéressant, je pense, c'est d'avoir un truc qui couvre bien. Et puis le problème de la peinture à huile aussi, des fois, c'est l'odeur. Oui. Ça sent fort la peinture pendant très longtemps.
39:52 Ça sent fort, oui. Ça sent fort, oui. Et puis ça prend plus de temps à sécher. Mais bon. Ouais. Donc, en vrai, moi, je te dis, si tu veux mettre à l'eau, en vrai pour moi ça n'a pas vraiment d'importance. A part si c'est un truc sur l'extérieur, moi je suis en vrai, je suis partisan du deux. Celui qui couvre bien, moi ça me dégage.
40:16 Ok, ok, ça marche. Mais en tout cas, moi je sais que c'est celui-ci qui l'utilise, c'est... ça fait bien le jeu en tout cas. Ok! Ouais j'ai pris la référence aussi. Parfait. Je sais pas si t'avais d'autres points ou d'autres questions du coup? Euh... non je ne crois pas.
40:40 Au pire je te l'écrirai dans le chat. Mais normalement non c'est bon. Parfait, mais en tout cas si y'a d'autres éléments tu me fais savoir. Ouais ça marche, merci Kenzie. J't'ai un peu éloigné. Alright, alors si tu as une question, je vais te la lever la main. Alors j'ai une question de Rika. Rika qui a fini son ameublement là, qui va commencer à faire les photos.
41:02 Non, non, non. Comment va-t-il Rika? Oui ça va, j'essaye de faire un livre, mais ça va. Ça va, j'ai la petite parenthèse, et après je ferme. J'ai été au funérail de mon papa hier, ça va. Ah, ok. C'est quelque chose qui devait être fait, et puis je... Maintenant, je vais continuer ma vie comme ça.
41:28 C'était mieux que d'attendre le jour, parce que... Oui, j'ai tout mangé. Mais là, ça va mieux, ça va mieux, parce que maintenant, le dossier est terminé, est fermé, et puis maintenant je peux avancer. Alors, qu'est-ce que j'allais dire? Bonsoir les frénetteurs. Voilà, donc justement j'écoutais Laura, moi je préfère, juste une petite parenthèse aussi, j'avais vu la peinture à huile, pourquoi? Parce que je suis allée dans des logements qui avaient de la peinture à l'eau, et c'est vrai que du Airbnb, on s'allie beaucoup, j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de passages, et j'ai constaté qu'il y avait
42:12 du blanc partout, et j'ai constaté qu'à force de passer avec les vestes, les valises, les ci, les ça, il y avait des traits noirs sur les murs, et c'était de la peinture à l'eau, parce que je ne sais pas s'ils arrivaient à passer une éponge sur le mur, mais à force de passer, repasser avec les manteaux, les valises, les idées, etc., ça marque. Et quand ça marque, je trouve, après il faut repasser encore un peu de peinture parce que si on frotte trop avec son éponge, la peinture, elle se barre. C'est juste la petite parenthèse.
42:46 Et j'ai fait l'expérience, donc la peinture à nuit, comme tu disais, la peinture à nuit, c'est vrai qu'elle sent fort, mais l'avantage c'est que les logements sont plus... la peinture reste mieux sur le mur, elle est prête. Si moi je passe avec ma valise ou avec un manteau où je frotte le mur, il y a de l'huile. C'est pour ça que je disais, c'est vrai que ça... au début moi je savais pas, mais j'ai constaté qu'à 12 ans, c'est compliqué. Par exemple, si il y a une tâche à prendre sur l'éponge et à essuyer, à force d'essuyer, la peinture va se barre.
43:23 J'ai fait l'expérience et j'ai remarqué ça. C'était juste une petite parenthèse. Ce que je voulais demander, Kendi, il y a des gens qui me disent oui, non, c'est de l'activité, pas d'activité, tu sais moi je suis fonctionnaire et vu que je suis fonctionnaire j'aimerais... bon je vais faire du Airbnb, il y a des chances et le problème c'est que je vais sûrement avec le nombre de logements que j'ai, je vais sûrement passer en LMP. Donc la question que je me posais, c'est juste pour anticiper, pour y réfléchir, la question que je me posais, comment ça se passe, est-ce que tu as eu des cas de fonctionnaire qui était en LMP? Comment faire? Sachant que j'ai demandé un service de juriste, ils m'ont dit
44:22 c'est que vous allez arriver à un moment où vous allez dépasser le montant, le montant, le plafond là, le montant, donc il y a deux solutions, soit vous dépasser 23 000 euros, et là, non, soit vous êtes en dessous, voilà c'est ça, soit vous êtes en dessous des 23 000 euros et là vous êtes, vous resterez en LM, M L M N P, L M N P, voilà c'est plus simple, soit vous dépassez, mais il faudrait que le montant fiscal du foyer, vous ne dépassez pas le montant fiscal du foyer. C'est ce qu'on a dit. Donc, je me posais la question, moi qui suis fonctionnaire, comme vous le suivez, et comment contourner le problème, sachant que j'ai déjà 3 biens, est-ce qu'il y a eu des personnes qui étaient fonctionnaires peut-être, tu as rencontré des gens fonctionnaires et qui se sont retrouvés
45:23 avec des biens, qu'est-ce qu'ils font? Ok, alors pour les fonctionnaires, effectivement, déjà avant même de parler des fonctionnaires, il faut comprendre une chose, comme elle te l'a dit effectivement, c'est soit tu dépasses les 23 000 euros mais ça c'est si tu n'as pas d'autre revenu, en gros si c'est que ça que tu as comme revenu que tu dépasses les 23 000 euros, effectivement tu vas passer pour les MNP, mais si tu dépasses les 23 000, tu resteras comme LNP, tu passeras en LNP le moment où ton revenu avec l'immobilier dépassera ton salaire à toi, ça veut dire que si tu as 40 000 euros l'année avec ton boulot, mais le moment où tu passeras à LMP. Et ça c'est fille
46:31 tu es toute seule. Par contre si tu es mariée, que dans le couple vous êtes je sais pas à 100 000 à l'année, vous avez le temps de voir venir avant de passer à LMP. Donc il faut se marier quoi. Non pas forcément, mais en tout cas il faut savoir que c'est pas juste 23 000, ça c'est la première chose à savoir. Et deuxième chose, alors j'ai des spectateurs qui ont vraiment pété les scores et qui dans ce cas là ont dû faire des montages avec des sociétés du type S&I pour pouvoir intégrer les fonds, l'argent dans la société parce que là ça devenait peut-être beaucoup, mais là encore c'est des stratégies qu'il faudra adapter en fonction de ta situation parce que une stratégie pour quelqu'un qui est
47:22 peut-être célibataire sans enfants ou qui perd de famille et tout ne sera pas forcément la même stratégie pour toi en fonction de ta situation. Donc en général, moi ce que je dis aux gens c'est commence déjà à gagner de l'argent et une fois que tu seras à ce stade là, on verra avec le comptable c'est quoi la meilleure stratégie pour toi à ce moment là, puisque aujourd'hui faire des plans sur la commerce, ça ne sert pas à grand chose, on ne sait pas à combien tu as gagné là, peut être dans 6 mois on verra que t'as déjà pété le score, il société une STI pour pouvoir intégrer tout ça tu vois, mais moi je dirais pour le moment
48:06 la première étape c'est déjà de voir ce que ça donne et si tu arrives au stade où tu vas dépasser, ben éventuellement ce que tu peux faire c'est créer, bon ça peut être une solution, je dis pas forcément la solution mais ça peut être une solution, c'est de à laquelle tu vas revendre par exemple un de tes biens et du coup les biens ne sont plus directement sur le compte de RUCA mais sur le compte de la SCI de RUCA. Et à gérer alors après comment c'est ma gestion? C'est pareil, c'est juste une, en gros, c'est juste un truc de vase communiquant, c'est à dire que l'argent au lieu de faire le virement de Airbnb vers ton compte aujourd'hui, mais ce sera le virement
48:54 de Airbnb vers le compte de la société, et du coup toi tu pourras quand même rester sous les radars, tu as deux choix à ce moment là, soit tu fais tout passer de l'autre côté, bon c'est parfois ce dont je te conseillerais, mais en fonction de ta situation, tu pourrais te dire ok je fais tout passer de la resting, et puis comme ça au moins j'ai plus rien à mon nom, ou soit je garde une moitié qui me permet de rester en dessous du LMNP et puis je mets l'immeuble qui génère plus dans la SCI, tu vois, c'est tout ce que tu pourras faire, mais là encore quand on se dit, ça c'est des plans qu'on fait sur la comète, donc mieux vaut attendre que la machine soit lancée, que tu sois à ce stade là, et après on se dit ok, là, Candy, c'est bon, j'arrive au stade
49:40 où ils font, faut qu'on en parle, ça, à ce moment là on verra qu'est-ce qu'on fait, qu'est-ce qu'on met en place. D'accord, ouais ouais, non mais je me disais, ouais ouais, j'ai cherché toute la journée des infos, pourquoi tu me dis ça? Ouais bah c'est bien, c'est bien, ouais t'as raison, faut mieux dans ces cas là attendre qu'on soit arrivé au moment critique sera arrivé, va trouver la solution en fonction du problème. C'est ça. Ouais, ouais, non mais t'as raison, t'as raison.
50:10 Non mais je voulais juste savoir si j'étais pas parti dans des projets qui m'obligeraient à quitter le travail. C'est pour ça que je m'inquiétais. Moi je vois. Non mais faut pas que tu t'inquiètes de toute façon, l'essentiel c'est que tu commences à se générer du cash. Et ce genre de question, c'est bien... En tout cas quand ça arrive, c'est que ton affaire est tournée bien. Moi j'ai des sprinters qui me disent « je passe en LNP, qu'est-ce que je fais? Je suis prêt ». Tu gagnes bien ta vie, donc tu es fonctionnaire
50:57 et tout, là tu pourras éventuellement te dire que tu fais une société illibile et tout pour pouvoir intégrer une partie et ne pas impacter ta fiscalité aujourd'hui. Mais bon, ça se fait très simplement, pas d'inquiétude, pas d'approche. Et t'arrives à retirer des sous dans la NACI? Tu pourras pas retirer des sous comme si c'était en direct, tu vois. Là, tu pourras te faire des petits trucs, bon, ça c'est des petites techniques de... Comment je peux dire? En fait, c'est des petits moutons que tu vas pouvoir sortir, voilà. pour défrayer les frais que ça t'a coûté pour aller sur place, des notes de frais
51:41 par exemple pour le carburant, un petit resto par-ci par-là, mais tu pourras pas te dire ok, je me sors un vrai revenu sans passer par la case impôts. Dans tous les cas, on passe par la case impôts, on passe par la caisse. Y'a personne qui peut te dire ouais je gagne de l'argent et je passe par la question à moins de vendre des trucs de la poudre blanche en cellophane et tout là tu vois. Si tu fais les choses légalement, c'est vraiment... C'est vrai, attention Candy on est écouté. C'est pour ça que je t'ai dit ça tu vois. Non mais en vrai faut se dire que moi le média celui qui ne veut pas gagner d'argent le plus simple c'est la licence pour l'emploi. Quand tu commences à rentrer dans ce genre d'activité
52:35 c'est qu'à un moment tu vas gagner des sous et puis il faudra soit se dire ok tu acceptes de prendre juste un petit peu et puis tu ne paies pas grand chose et si tu veux prendre des gros montants, tu devras soit sortir des dividendes et tout, mais il y aura, après il y a des montages aussi qu'on pourra faire mais bon ça c'est des trucs que tu pourras plus faire avec ton exploit comptable, c'est à dire que tu peux te dire ok, le bien vaut tant, moi j'ai vendu le bien tant à la boîte mais on considère qu'elle avait pas de pouls d'argent du coup c'est comme si tu disais le bien j'en ai vendu 150 000 mais bon ben la boîte m'a donné 120 000 pour rembourser la banque mais en gros la boîte me doit toujours 30 000 tu vois et là en gros ces 30 000 là tu pourrais les sortir en ce qu'on appelle un coup de
53:36 courant mais c'est des mécanismes que tu verras avec le comptable genre c'est comme si tu avais prêté de l'argent à la boîte et qu'elle te rembourse donc là effectivement il n'y a pas d'imposition dessus mais bon il faut que initialement qu'on ait écrit ça comme étant un truc que tu donnes, que tu prêtes à la boîte et tout mais en tout cas pour sortir des fonds raisonnablement il y a des stratégies. Donc là encore, je dirais, quand tu seras à ce stade-là, on réfléchira aux différentes solutions pour que tu puisses sortir des trous. Mais ne t'inquiète pas. D'accord. Bon, ben là, tu me rassures parce que je suis en train de me demander comment
54:17 j'allais faire. Mais bon, c'est une question de sécurité, et puis ça me prend bien service des fois, avoir de l'argent, ça me fait trop trop trop fatiguer. Oui, parce que sincèrement, en temps fonctionnaire, c'est super, parce que je ne vais pas faire la pub, mais bon, c'est vrai que… Par exemple, quand je suis chez moi, je travaille pas, j'ai toujours une administration qui me paye, alors je suis chez moi. Ça c'est un avantageux. Et quand j'ai besoin d'argent pour quelque chose, l'argent, le salaire est toujours identique, il est là.
55:05 Il n'a pas diminué, il est là. C'est ça l'avantage. Et surtout quand on fait de l'allocation comme ça, si on a besoin d'un petit peu d'argent, si jamais c'est important qu'on ait l'argent qu'on a besoin. C'est pour ça que je garde pour l'instant, j'attends que mes projets fonctionnent, et une fois que ça va être lancé, après quelques années, on va réutiliser... Là pour l'instant, je te dis, la priorité c'est comment ça générer tes premiers revenus. Après, le fait de se lancer dans ce genre de projet, c'est de te donner des options,
55:43 c'est de donner le choix. Après, quand tu décides de faire tel ou tel choix, tu le feras en toute connaissance de cause, parce que tu voudras le faire ou pas, mais l'essentiel le plus important c'est d'avoir la possibilité de choisir. genre demain si je me levais à 10h je peux et pourtant je fais le choix de me lever demain à 6h pour aller à la salle de sport. Mais si je voulais je pourrais rester dans mon lit jusqu'à 10h ou 11h. Mais c'est pas parce que je peux le faire que je vais forcément le faire mais j'ai
56:17 le choix. Et c'est ça le truc que tu veux te dire c'est quand tu as ton projet qui est en route qui te gîne à des revenus, tu peux choisir, ok qu'est-ce que je veux faire là, je veux faire ça, si par exemple tu me dis ok je veux rester dans mon job, je veux rester dans mon job parce que ça me plaît, si je veux quitter, je quitte parce que je veux, mais tu n'es pas obligé de rester dans une position ou une autre qui peut être inconfortable ou pas parce que tu n'as que ça, mais justement Mais justement c'est ça que l'immobilier va t'offrir, c'est cette flexibilité, ce choix-là.
56:56 En vrai, moi je dis, y'a rien de mieux que le fait de pouvoir choisir. Parce que moi, tu vois, j'ai un coup le matin, je me lève à 6h pour aller à la salle, mais on pourrait me dire « mais frère t'es fou, pourquoi tu t'es pas dit ou je sais pas ». Mais non, parce que j'ai fait le choix de me dire « ben ok, moi je veux que mon sport soit fait le matin, et après le reste de la journée, je suis tranquille, j'écris les pensées. C'est un espoir. Mais par contre si j'étais obligé d'y aller le matin à 6h parce qu'après je vais bousser, peut-être que j'aurais mal vécu. Mais là non, je le vis bien parce que c'est moi qui les choisis.
57:38 En fonction de toi, de ta journée, de ta vie. Exactement. Je suis d'accord avec toi. Ok, on n'en parle plus pour l'instant et on pense à autre chose. D'accord. Maintenant on lance l'activité, on fait en sorte de... Oui, oui, c'est ça, c'est ça, c'est ça. Parce que j'ai rendez-vous le 15, je sais que je dois aller en CIMI pour une réservation de la caisse noire,
57:59 donc je me calais sur ça. je vais aller sur toi quoi. Oui oui oui, t'inquiète pas, ça va te faire. Merci beaucoup Kenji. Merci, je sais pas si t'as d'autres questions, tu me fais savoir. Oui, merci, merci bien. T'as compris. Et bonne soirée.
58:16 Bonne soirée à toi aussi, t'as bien mon regard. Alright, alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Une question de Mario, salut Kenji, salut Mario, bonjour, oui très bien et toi, ça va nickel mon gars, je t'ai envoyé un débit, l'idée c'est de faire 3 studios, du coup j'arrive pas à obtenir les financements pour 5 ni 4. Là initialement il y a combien de logements que tu devais faire? 5 logements, donc j'ai pas pu en fait obtenir de financement c'est que c'est un montant qui est payé pour les 5 logements, ou bien, je me dis qu'en fait il y aura la préparation des deux studios restants, mais est-ce qu'on le facture là maintenant totalement ou pas, si ce n'est
60:07 pas le cas je trouve que c'est un peu cher non, là on a presque 13 000. coup de l'autre. là j'ai ajouté un truc à base, j'ai déduit le partiteur pour les logements et le renier de la réduction. ouais ça sert à rien plus maintenant, les partiteurs Là j'ai pas l'impression qu'il y a une préparation. Ouais parce qu'en fait il... Ah ok ça doit être ici. Voilà c'est juste une phrase derrière baclé en fait. Mais en fait ça veut juste dire que c'est juste les câbles qui seront tirés, il n'y
60:56 aura pas de tableau, il n'y aura rien. Ah bon en vrai, t'as pas besoin de plus, les câbles sont tirés, c'est ce qu'il faut. Mais du coup en fait, là c'est bon, j'avoue ça fait cher, 3x4, 12, ça fait près de 4000 balles par jour. Mais après il a mis des tableaux, il a aussi mis le tableau du hall, donc en fait il faut compter le hall aussi c'est pour ça. Quel montant t'aurais préconisé pour 3 studios et puis juste tirer les câbles pour les deux restants. En fait moi j'estime que, aller logiquement, si c'est du modèle un peu correct, alors si je me dis vraiment pas trop cher, vraiment idéal, ce serait autour des 2000 euros par logement, donc en gros imaginons qu'il soit à 2000
62:29 ou 2500 euros par logement, si on fait x3 ça te fait 7500, bon là j'ai dit quoi, bon il y a la préparation du logement, mais bon on ne va pas mettre 2000 balles, en fait là comme c'est pas détaillé trop, c'est chou de pouvoir dire, mais c'est sûr que là moi ça me paraît aussi cher, ça me paraît un peu beaucoup et puis c'est 13 000, au niveau de l'électrique je pense que tu pourras toujours négocier ça, et là sur les 3 logements tu as combien en surface, Je dois vérifier. On peut dire en moyenne 20 m² par séjour. on va essayer de cuire le pvc encore mieux
64:12 Et la partie aussi qui m'intrigue un peu c'est les salles de bain. En plus il a séparé ça en deux pour mettre sa douille. Là en fait ça te fait quasiment 5000 balles la salle de bain. C'est ça, donc toutes 5000 la salle de bain. Ouais, mais tu vois déjà là tu sais, t'as vu un peu où étaient les douilles, tu vois. Et là en fait le fait de séparer ça, ça te fait te dire, ah ben ok, création de cette pièce 2006, mais en vrai, c'est bon ça on s'en fiche. Ah mais ça c'est, ouais mais en fait non, c'est x3, ben ouais, mais non. Oui, oui, x3. Ben pour Pour moi là il y a une douille, même au niveau de la kitchenette, pour moi la kitchenette
65:27 on peut faire moins, pas besoin d'avoir 3 700 balles d'euros pour la kitchenette et salle de bain. Donc là déjà tu vois que juste en... Je pense que peut-être qu'il le sait déjà que tu vas négocier, tu vois. Donc c'est peut-être pour ça que t'as mis le gros truc ici sur la salle de bain et sur la kitchenette. Tu vois, la salle de bain et la kitchenette. Donc maintenant, faut juste... Faut en négocier avec toi en disant mes frères on arrête tes bêtises parce que c'est vrai que là si on met genre la partie pièce d'eau ça te fait 5000 balles
66:10 la salle dedans c'est énorme. Ouais. Non? Ouais, possiblement. Donc pour moi c'est ça qu'il faut que tu revois, ok est ce que tu vois autre chose par rapport au reste, la VMC 2200 c'est correct ou pas, mais après ça dépend de la VMC qui te met une VMC de compétition et tout, en gros toi genre en VMC tu as 2 types de VMC, tu peux avoir la Clio ou la Twingo ou tu peux avoir la BM. Donc si tu as mis une BM, je te dirais que c'est correct.
67:00 Par contre le truc qu'il ne faudrait pas c'est qu'ils te mettent une Clio au prix d'une BM. Là ce serait te mettre une douille. Moi je pense qu'en vrai, si le mec te met une bonne VMC, c'est normal que ce soit un peu plus cher, personnellement moi je prendrais une VMC standard, genre un petit truc à lire, on va dire quoi, je prends une VMC de 300 400 balles, et après c'est l'installation qui va peut être te faire que ça va monter un peu mais bon c'est des gaines donc si on les met avant de plaquer c'est des tuyaux genre en terme de main d'oeuvre ça coûte 500-600 balles avec grand max 1000 balles donc en vrai pour moi la VMC on pourrait être auto dénié
67:54 1500 euros facilement mais ça va dépendre du montant initial de la VMC qu'on te met toi. Alors pour être sûr ce qu'il faudrait faire c'est peut-être lui demander c'est quoi la référence qu'il te met. Moi en fait, vu que j'ai un budget serré, je vais essayer de mettre une VMC de compétition, que ça fonctionne correctement et que ça soit solide. de voir ça, après là je sais pas, c'est pas trop cool à traiter avec ça parce que en vrai c'est 2000 balles, même si tu négocies à 100 balles ou allez même si tu négocies à moitié du coup ça te fait que 1000 balles de gagnants genre c'est pas là que tu vas
68:41 rentrer dans tes frais, moi je te dirais mieux vaut te focaliser sur des gros morceaux pour faire en sorte que ça envahisse le coup. Quand je lisais un livre, le mec disait que le lion ne chasse jamais des souris des champs. C'est en fait l'énergie que ça lui prend pour aller chasser une petite souris des champs. Il préfère prendre cette énergie-là pour aller choper une gazelle ou un zèbre. Mais toi c'est pareil, les petites souris comme ça... Ok, mieux vaut se dire que là, sur la partie salle de bain, kitchenette, j'ai peut-être 4-5 milles balles à aller chercher, c'est là que je vais mettre toute mon énergie.
69:33 Si tu commences à vouloir dire ça, ça, ça, tu deviens le petit ancien. Alors que si tu pointes du doigt des grosses anomalies, là on rectifie, et ensuite tu peux demander limite, je dirais, dégrossissage du tout. Genre en mode, bon mais maintenant qu'on est sur une base sereine, comment on fait pour négocier encore, mais là sur le package global. Et il y a encore un autre livre que je lisais, le mec disait, quand tu sais que le point d'ancrage est déjà élevé, faut même pas commencer une négociation, quoi qu'on dise le montant d'ancrage est toujours assez fort, si tu vois Jean-Laïs t'a mis 70 000, mais c'est ton montant d'ancrage donc si il diminue de 3000 pour toi tu te
70:28 dis que ça devrait rester élevé. Donc on ne commence jamais une négociation quand le montant d'ancrage est trop haut, on enlève ce qu'il y a à enlever et une fois qu'on arrive sur le montant, on se dit bon là le montant d'ancrage est bon, là on commence à négocier le global. Donc moi ce que je te dis c'est aller titiller ces deux trucs là salle de boulot ici et puis là. Pour moi là, moi perso les salles de ma kitchenette j'essaie de ne pas dépasser les 2500. Genre là si tu arrives à gagner 1000 balles par an kichinai ça te fait 3000 balles déjà ici, ici si tu arrive à gagner 3000 balles aussi ça te fait 6000 balles sur tout le devis et on a même pas encore regardé les autres éléments, ça nous fait déjà arriver à 63 000,
71:35 Ok ok. Et du coup en fait, prochaine étape, si jamais j'obtenais ce monde là, moi j'aimerais pouvoir enchaîner parce que j'ai d'autres moyens qui m'intéressent, je suis pas mal avancé là dessus. Mais là, vu que je mets de l'apport, je pense que je mettrais 10 000 sur celui là que j'aimerais récupérer en fait comment je pourrais faire ça est ce que il ya deux façons de faire après là si déjà tu as du mal à récupérer du budget travaux ça va être chaud de sortir... en fait tu pourras toujours sortir les 10 000 sur le budget de travaux, tu vois, mais... là en fait le budget de travaux, je peux avoir 10 000 de dispo quoi, bon à 100 sans les meubles quoi.
73:05 Ouais, mais moi j'aurais dit avant d'essayer de faire un autre truc, faudrait essayer de sécuriser celui-là correctement, parce que des fois je vois des spintok qui essaient de faire plusieurs et du coup c'est un peu serré, parce qu'en gros, alors soit tu te dis ok tu fais le deuxième et tu feras les travaux plus tard, mais si tu essaies de tout faire d'un coup là en même temps, tu vas saturer ta bande passante et ce qui fait que tu ne pourras pas avoir du budget pour tout finir et du coup tu vas te retrouver avec plusieurs biens inachevés sous les bras et financièrement c'est pas intéressant ça toi. Ouais bah du coup l'autre option là me paraît pas mal c'est à dire acquérir les deux
73:55 biens d'abord avant de lancer les travaux parce qu'en fait j'ai peur que ça aille vite de l'autre côté parce que j'ai une offre qui a été acceptée et ouais ça va aller vite en fait. En fait j'ai peur que... alors bon j'ai encore rien donc mais voilà je veux juste être prêt genre moi j'imagine que celui là il passe deux deux semaines un mois après l'autre s'il passe, il faut que je sois prêt pour l'autre en fait. De toute façon, ce qu'il faut c'est que là tu essaies d'avancer avec le budget que tu as en termes d'épargne et si genre avec l'épargne que tu as, une banque, peut être que ça te fermera plus de portes au niveau des banques mais on s'en fiche, tu es censé trouver une banque qui voudra bien te suivre, c'est pas que tu y amènes
74:56 trop d'apports, parce que c'est sûr que là sur un budget de 70 000, si tu enlèves encore 10 000 pour ton épargne, ça va à toi mais là ça fait plus de 10% du prix du bien, presque 15% que tu enlèves c'est tendax. Et on a pas encore le budget des meubles et tout. C'est 75 000 du coup. Après ouais j'essaie aussi d'anticiper mais il me restera même de l'épargne de mon côté, les banques sont un peu chiantes donc j'anticipe un peu. Ok ok, je vais faire comme tu dis, je vais d'abord faire passer celui-là et puis il se passera ce qui se passera pour l'autre bien. Ouais je pense que c'est le plus judicieux.
76:02 Des fois on essaie de faire des plans sur la comète alors qu'on n'en sait rien. Là tu as un truc sur lequel tu peux déjà te positionner. Essayons de valider ça, avoir un truc qui est concret. Et puis si le deuxième passe ce sera du bonus. Si le troisième passe ce sera du bonus. Si tu allais le faire plus tard à toi, En fait, j'ai dit ok, je pars et j'essaie de voir pour avoir un différé plus long et tout.
76:30 Mais toujours avec une partie de travaux, tu vois. Et puis comme ça, tu pourras avancer. Mais pour moi, là, ce qu'il faut, c'est avoir un truc qui soit opérationnel, qui soit lancé. Et une fois que le premier est lancé, le deuxième, tu pourras avancer. Mais si les deux sont entre guillemets compliqués, c'est chaud. C'est un peu comme dans l'avion, tu dois mettre ton masque d'abord avant d'aider quelqu'un d'autre. Mais fais en sorte que le premier ait déjà son masque, qu'il soit genre hors de danger.
77:03 Ensuite tu vas aider le deuxième. Mais si tu essaies d'aider les deux et tout, les deux vont te lâcher quoi. Ouais, effectivement. Ouais ouais. Ok, ça marche ok merci si tu avais d'autres questions c'était bon pour toi? non c'est bon pour moi du coup bon mais ça marche mon gars en tout cas si il y a d'autres points tu me fais savoir
77:26 je t'ai en prie mon gars alright alors j'ai une question de Reysa Allô, bonsoir. Salut Ray, ça va, comment vas-tu? Oui, ça va, merci. C'était pour donner un peu de nouvelles. Ok. Je parlais de mon agent qui était pressé de me faire passer au compromis, là, un jour après l'offre, tu t'en souviens? J'imagine, ouais.
77:49 Oui, finalement. Donc je lui ai dit que... Il me faisait du temps, et que pour le compromis, il fallait absolument inclure les travaux. Donc, après il m'a dit bon ok finalement c'est bon, mais il m'a toujours pas envoyé l'offre d'achat signée par les propriétaires en fait. Donc je me demande dans ce cas là, est-ce que je lui fais confiance et j'entame mes estimations avec les activants ou j'attends qu'il l'ait fait ou pas, si du moins il l'a pas fait, si il a pas d'offre signée,
78:36 et que, je sais pas, quelqu'un d'autre est sur le projet, dans tous les cas, il va te passer devant, et si tu n'avances pas toi de ton côté, parce que tu attends qu'il te donne le document signé, tu auras juste perdu du temps. Donc en gros, je dirais, il faut continuer d'avancer et puis espérer que l'offre ait été faite, parce qu'en vrai, le risque c'est quoi? C'est soit il a pas d'offre signée, soit il peut utiliser ton offre pour essayer de proposer mieux aux vendeurs, s'il est en exclusivité c'est peut-être une chose qu'il peut faire. Par contre s'il n'a pas l'exclusivité, ça m'étonnerait qu'il rejoie à ce sujet-là
79:27 puisqu'il peut se faire doubler par des agents immobiliers, par d'autres agents immobiliers ou même par le vendeur lui-même. Donc du coup, dans le doute, moi je dirais avance, fais ce qu'il y a à faire, et puis tu verras bien. L'essentiel c'est de ne pas signer un truc où il n'y a pas le montant des travaux, ou qui n'a pas été vérifié par ton notaire, tant que ces éliminations Après tu peux avancer quand tu veux. D'accord ok. Je vais chercher des artisans, j'ai déjà des contacts, tu m'as donné, il y a des streamers qui m'ont aussi donné.
80:10 Merci à eux. Avec les artisans, en fait combien de temps ça dure pour qu'ils estiment bien? Parce que si il y en a 3 qui passent, combien de temps ça va durer en tout? Ça va plus dépendre du feeling que vous avez, ça peut très bien prendre 30 minutes, comme ça peut prendre une heure, le mec qui vient qui prend des mesures, qui prend des trucs, je dirais pour être large, pour une heure. D'accord, et l'agent il faut venir, il faut être patient pendant cette heure-là, ou comment ça se passe?
80:43 Ça dépend du feeling encore, si c'est un mec qui est très buzi, il se peut qu'il te laisse les clés et puis lui il va faire ses trucs, après tu peux le mettre à l'aise, tu te dis écoutez moi si vous voulez je peux rester là et puis quand vous aurez récupéré les éléments, quand on aura fini je vous appelle et vous venez récupérer les clés ou soit s'il veut rester avec toi il reste avec toi, en vrai toi ça t'est complètement égal, qu'il reste, qu'il soit là ou pas, pour toi, ça reste pareil. Mais normalement, si c'est un mec qui est... Qui est censé être professionnel et qui a du boulot, pour moi, je pense qu'il va te laisser les clés,
81:28 tu vas faire ça avec tes artisans, et puis il ira faire un autre rendez-vous. D'accord, oui. Je me disais que ça pourrait être un peu long pour lui d'attendre. Ça me gênait un peu de le faire attendre, par exemple, si j'ai trois artisans. Mais je pense qu'il aura d'autres choses à faire, peut-être. Non, mais tu le mets à l'aise, toi. Moi, je lui dis, ouais, vas-y, si tu veux, moi, je peux rester là, comme on a trois à voir.
81:52 Moi, je peux attendre là. Et puis, dès que tu as fini tes rendez-vous, tu peux aller faire tes rendez-vous. Et puis, quand tu as fini tes rendez-vous, tu reviens et puis je t'attends, tu vois. D'accord. Moi, ça m'est même arrivé que le mec, il me laisse les clés avant même d'avoir... Il m'a laissé les clés et je suis parti signer mon truc, le bien. J'avais encore les clés que la Gémobilier m'avait données, quoi. J'avais les clés déjà alors que j'avais même pas encore propriété, en fait, tu vois.
82:24 D'accord, ok. Bon, bah alors. ça dépend du feeling que vous avez avec l'âge immobilier mais moi ce que je te dirais le mieux c'est de le mettre à l'aise genre si tu as d'autres visites à faire je comprendrai moi je peux attendre là de toute façon j'en ai deux à avoir trois à avoir dès que c'est bon je t'envoie sms ou dès que tu as fait tes deux trois visites tu tu tu vois je t'attends et puis comme ça je te donne les éléments, et puis après on avance. D'accord, ok. Et il y a un autre agent de la même agence que lui,
82:58 qui m'a contacté pour un bien, qui est aussi intéressant. Mais comme ils sont tous de la même agence, est-ce que je devrais quand même attendre de finir avec ce bien-là? Ou est-ce que... C'est une question compliquée la Reza. En vrai, c'est pas à toi de te bouger, si le BGT reste, tu le promptes, tu fais une offre, c'est à l'agence en face de se dire, on a déjà signé une offre avec elle ailleurs, est-ce qu'elle pourra financer les deux, c'est plus à eux d'avoir un doute,
83:30 après t'as juste à demander, s'ils disent oui, tu avances, non tu comprendras, je comprends, vous dites que je suis déjà sur l'autre bien, vous avez peur que si je trouve pas le financement pour l'un, que je trouve pas le financement pour l'autre non plus et que je vous bloque les deux biens pendant plusieurs mois, je peux comprendre, mais bon sachez que moi je suis une investisseuse, en gros ton but aussi c'est de les rassurer, le doute qu'ils peuvent avoir, le fait de pointer du doigt, déjà ils vont se dire, ah bon elle a compris c'était quoi le problème, et du coup, ok, on lui fait confiance, on y va ou pas,
84:14 mais même, ça c'est si ils pointent du doigt le problème, mais si les mecs n'ont pas pointé du doigt le problème, faut pas se poser de questions, faut avancer, c'est fou comme ça. Ouais, je réfléchis trop. Ouais, je comprends, c'est normal. Quand c'est pas à toi de prendre la décision, pour moi ça sert à rien de se poser des questions compliquées. J'aime mieux dire on donne la patate chaude,
84:40 si la patate n'est pas dans tes mains, laisse les gens. Le mec s'il trouve que c'est trop chaud, il va se faire la balancer, il fera ce qu'il veut avec, mais toi tu vas lui donner la patate chaude, et après il se débrouillent avec. D'accord, ok, merci j'ai bien compris. Dernière question, quand ils disent que le prix inclut les honoraires, les frais d'agence c'est ça? Alors ça dépend de l'agence, comme je vous disais l'autre fois, il y a une loi qui est
85:09 passée maintenant qui dit que l'agence doit notifier dès le début qui paie les frais d'agence, donc il se peut que ce soit le vendeur, il se peut que ce soit l'acheteur, mais en général ils doivent choisir une fois pour toutes qui paie les frais d'agence dans leur système, et si c'est l'acquéreur, tu sais que ce sera en plus sur son truc. Mais dans tous les cas, ça ne doit pas être ambigu. Avant les mecs ils faisaient payer un peu les deux, ok t'inquiète on va s'arranger, toi tu vas donner 1000 et lui va donner... non, ça c'est illégal, donc ils doivent s'il y a une outil, donc s'ils ont notifié que c'est à l'achat de l'acquéreur, c'est toi qui vas payer ça en plus du prix du bien et si c'est à l'achat du vendeur, tu sais que tu vas payer un prix qui sera FAI et normalement
86:16 le prix, les frais d'argent seront inclus dans le montant qui sera payé. D'accord, au cas qu'elle me dit, d'accord c'est compris, je te remercie, c'est bon pour l'instant. Je t'avoue. En tout cas, si tu as d'autres points, tu me tiendras à moi. Merci. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Cécilia.
86:40 Comment tu te sens, Kenji? Salut Cécilia. Comment vas-tu? Ça va. Et toi? Alors, tu as fait ta soudure? Non pas encore, j'ai pas eu le temps de fixer. J'ai mis les prises pour les ballons. Oui, mon sport ballon qui fonctionnait déjà, que j'avais déjà arrêté de toute façon. Je me suis fonctionné et ça fonctionne. Je vais donc écrire l'explicité sur mon CV. En fait je l'ai fait seule parce que j'ai demandé des devis. J'ai fait 4 devis, ils m'ont tous dit 300 ou 400 euros. Ah tu l'as monté toi-même le truc? Oui, bon après je savais déjà faire en plus.
87:23 Ouais je vois, non mais en vrai je te dis c'est pas compliqué, c'est pas compliqué du tout, t'as bien fait, t'as fait économiser 300 balles quoi. Et j'essaie d'arriver au maximum de problèmes du coup, si je peux essayer de le faire pour le moins de coups. Parce que du coup, la maîtrise, c'est une deuxième machine. En fait, j'ai un peu vu avec les femmes de ménage, qu'est-ce qui les arrangerait en fait pour qu'elles soient sur une heure de ménage et pas 1h30. Alors, comment c'est qu'en fait en gros, je mets une heure de ménage pour le studio, mais je mettais 30 minutes de buanderie. Mais ça, c'est pas très, très rentable cette histoire. Du coup, j'essaie de les faire tout rentrer dans une heure et que si elles mettent le vêtement, qu'elle revienne en fait retirer ou quelque chose
88:03 comme ça, c'est qu'il nous en coûtera moins cher qu'elle reste là à attendre, etc. Et en fait, c'est parce que la machine ne prenait pas tous les vêtements, ce qui faisait qu'elle ne pouvait pas juste mettre et repartir. Il fallait qu'elle attende qu'une deuxième machine tourne pour pouvoir remettre tout ça. Mais c'est combien de kilos que tu as toi? J'avais des 9 kilos, je crois. C'est ça. En fait, si elle remet tout, si elle remplit sa machine, ça ne sèche pas les vêtements. Il faudrait refaire une tournée. Hum, ok. Ah, c'est le sèchage qui pose problème, du coup. Oui, c'est plus le sèchage. Voilà. C'est pour ça que du coup, le sèchage, il en faudrait deux, en fait.
88:37 Dès qu'on met une machine, on met tous les vêtements de la machine dans le sèchage. Ok. Ça me paraît bizarre, moi, cette histoire, quand même. Là, tu me dis que si on met tous les vêtements qu'ils ont mis dans la machine, dans le séchage, quand ils reviennent, les vêtements sont encore mouillés. Parce que, alors je ne dis pas qu'il y a un séchage ici, parce que, genre, ton séchage, tu dois mettre une durée, ou c'est genre avec un système d'humidité, ça mesure l'humidité et tout, et ça prend le temps que ça doit prendre. Je sais pas, je sais juste qu'ils font tout les 4 heures.
89:18 Mais je sais pas du tout si c'est duré ou pas. Ok, et au bout des 4 heures quand ils reviennent c'est toujours pas sec? Voilà c'est ça, c'est encore tranquille. Et moi ce que j'ai peur c'est que, en gros, si on passe à deux machines, genre ça va tirer en termes d'électricité. C'est vrai, c'est vrai. Après, je pourrais tester ce qu'il raconte, parce que c'est vrai que j'ai jamais essayé
89:45 de faire la machine moi-même. Et puis, moi je te dirais, il y a deux choses à voir. Est-ce qu'au niveau de l'essorage, qu'est-ce qu'ils mettent en essorage? Est-ce qu'ils mettent un truc à 800 tours minutes, ou même, moi je ne pense pas que ça puisse être possible, mais genre 1000 tours minutes, il se peut que le truc en sortant soit encore très humide,
90:16 et c'est tendu de le faire sécher, mais si tu peux pousser l'essorage un peu plus, genre à 1200, 1300, 1400 même si possible, ton lait sera plus sec, premièrement, et deuxièmement, ça permettra de moins pousser en termes de souverain, en mode séchage. Pour moi, si t'as une 9 kilos, si on séche un, c'est combien de kilos? 9 kilos, non, je sais que c'est un peu plus, je sais que c'est plus qu'à les 9 kilos, ça c'est sûr.
90:52 Du coup je m'en rappelle plus. Mais tu vois, je ne comprends pas pourquoi tu me dis en sortant de la machine, il faudrait deux... Pour moi je ne pense pas que ce soit le problème. Mais je pense que du coup c'est... Tu me parles des sorage, bon je ne sais pas à combien ils mettent, mais c'est qu'ils ne mettent pas beaucoup parce qu'ils me disent que la machine fait 20 minutes. Si elle fait 20 minutes, elles ne feront pas beaucoup.
91:10 Moi je pense qu'il y a un problème désourageant. En fait, elles doivent sentir le vêtement de la machine, le tout qui est là encore en pépesse, il est bien mouillé. Mais alors du coup, parce qu'en fait moi ça m'arrangeait que je faisais que 20 minutes de machine, comme ça dès qu'en fait ils arrivent ils mettent tout à la machine, en 20 minutes ils ont le temps de faire par exemple un studio et de tout mettre ensuite au sèche-neige, alors que c'est la machine d'une heure. Est-ce qu'ils doivent rester jusqu'à la fin ou pas? Moi, en fait, on s'organise comme ça. C'est qu'en gros, quand elle arrive, tout de suite, les trucs...
91:52 Alors, Kenji, oui, je dois te laisser. En fait, il y a Airbnb qui m'appelle pour un problème urgent. Ah, ok, vas-y, vas-y. Est-ce qu'on va en parler, alors? Je reviens, oui, tout à l'heure. Ok. Ok. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main en attendant. Alors j'ai une question ici.
92:14 Encore le retour définitif pour le permis de diviser mes travaux commence lundi normalement. Je commence par le retour. C'est une question quelque chose de compliqué. Je ne sais pas si tu as une question. tout.
92:35 est-ce que ça fait 2 mois ou pas, normalement c'est au bout de 2 mois qu'ils te répondent, mais si ça fait pas encore 2 mois, tu fais les plans et tout. Je dirais que tu commences à nettoyer. Si il faut casser des trucs, tu casses, tu nettoies. tu seras au stade où vous pouvez vraiment commencer la séparation. C'est ce que je t'aurais dit. Alors, tu as déjà une parole du coup? Oui, Kendi, excuse-moi, je vais te demander, en fait, ça a coupé, donc je n'ai pas tout entendu. Ah, ok. Ouais, mais je te disais, bon, normalement je devrais te dire non, tu vois, il faut attendre
94:08 du moins d'avoir le retour, tu vois, mais en vrai, comme là tu es au démarrage de ton chantier, bon, on va se dire que c'est du nettoyage que tu vas faire, genre tu démoulises, tu enlèves les trous, en gros si tu es à ce stade là, tu peux toujours dire que tu es juste en train de casser pour gagner du temps pour quand ils vont te dire ok. Mais logiquement. Mais bon, après... Voilà quoi. Ok. Parce que c'est au plus tard, dans 15 jours, que j'aurai la réponse. Non, mais de toute façon, si c'est dans 15 jours, y'a même pas de débat, là.
95:01 Parce que de toute façon, les mecs, ils vont commencer, y'a de la démolition, le temps de tout, t'enlever les gravats et les compagnie, on sera pas encore dans la phase de truc, et si franchement t'arrives à ce stade là, genre dans 2 semaines et que t'as dit ok bon c'est tout on aura gagné 2 semaines, et si t'as dit non attention y'a tel endroit tu dois mettre un peu plus de surface, y'a tel poison que tu dois décaler pour telle raison, tu pourras encore le faire, car tu ne seras pas encore en phase de... Il y aura encore moyen de rectifier le tir. Tant que tu n'es pas à un stade où tu peux rectifier le tir, je dirais pour...
95:53 Il se passe quoi si je peux rectifier le tir? Je serre les fesses pour qu'il n'y ait pas de contrôle, c'est ça? Non, en fait, même s'il devait passer, alors s'il y a un contrôle, les mecs qui vont venir, ils vont te dire, ben alors ça dépend du truc, tu vois. Genre si par exemple c'est une cloison qui est mal positionnée, ils peuvent se dire ben écoute cette cloison là, ça doit déjà se décaler, tu vois. En vrai c'est déjà arrivé, Spinter lui a 20 trucs comme ça, on lui a dit ben la cloison là il faut que la décalée, bon les mecs ils sont venus, ils ont cassé, ils
96:24 ont refait la cloison, tu vois. Et une cloison, une après-midi, ils refaient, quoi, tu vois. Alors les mecs, ils enlèvent les rails et tout, ils décalent, et puis c'est bon, tu vois. Donc ça dépend du truc. Après si, c'est par exemple, on te dit, ouais, ben là, la taille de la fenêtre n'est pas suffisante par rapport au truc, bon ben là, tu sais qu'il faudrait juste rajouter une fenêtre. Ils sont pas dans... Ça dépend de la ville, mais en général ils sont pas dans...
96:55 dans un truc où ils veulent te mettre les bâtons dans les roues. Ils sont plus dans un truc... Ils veulent que tu fasses les choses bien, tu vois. Donc ils sont plus dans l'accompagnement que dans la sanction. Donc si ils voient que tu es parti pour faire les choses correctement, ils te diront, ben oui, attention, à tel endroit, ça, ça va pas pouvoir aller, comme ça, parce qu'en gros, ça répond pas à nos critères, etc. Mais bon...
97:22 A moins que, par exemple, tu es prévu de faire que des trucs à 12 mètres carrés, ben ils vont te dire, ben arrête ton cinéma, genre là, tu vas faire un seul logement les deux. – Travaux, funils, la plus petite surface c'est 16 je crois. Ouais donc du coup en termes de surface si t'es bien ça va. En fait comme je dis dans le programme, si tu ouvres avec le pot de salé, y'a pas de problème. Le seul truc qui peut être un peu des fois délicat c'est souvent c'est au niveau des derniers étages, en fait au niveau des fenêtres, souvent la surface vitrée est un peu petite donc il faut mettre un bon VDUX pour avoir une bonne luminosité mais si ça c'est bon y'a pas de soucis.
98:07 J'espère que c'est bon y'a 3 petites fenêtres donc on verra. Et puis d'ailleurs je crois qu'il y a un spinter qui nous a envoyé un contact qui fait des permis de diviser tout, alors pour toi c'est un peu trop tard mais il m'a dit que lui il avait payé 500 balles, alors je sais pas si il va vous faire facturer la même chose, mais faudrait que... Je crois qu'il nous a envoyé le contact, mais pour ceux qui ont des permis de diviser affaires, je pourrais vous donner son contact, faudra juste nous envoyer un mail, on pourra vous mettre en contact avec lui, puisque a priori, c'est l'un des seuls... des seuls mecs qui étaient à ce genre de tarification, tu vois. En plus c'est lui qui fait les démarches et tout. Parce qu'habituellement c'est plus cher, c'est ça?
98:56 Ben oui, les sprinters qui m'ont dit qu'ils étaient passés en architecte, c'était autour des 2000, il y en a, à peine, c'était monté jusqu'à 5000. Ah mais non, moi c'est un fichier qu'il y a sur le truc de la ville là, où tu complètes, donc j'ai pris ça, j'ai complété, et il me demande les plans, avec les cotes, il demande le plan, le diagnostic de plan, et un autre truc, c'est tout. Ouais, mais en fait, dans ton cas de figure, tu le fais toi-même. Parce que des fois, tu peux arriver dans un secteur classé,
99:33 ou en plus, tu dois faire un permis divisé, ou une déclaration, ou c'est un secteur un peu délicat, ou même pour le permis de diviser, des fois ça peut être plus chiant et tout, parce qu'ils te demandent des plans un peu bizarres, des plans de masse, etc. Pour ceux qui sont pas à l'aise avec ça, ben ce mec-là il pourra les faire. Mais ouais, ça coûtera moins cher que les autres architectes. T'es un architecte bien sûr.
99:58 Ok, ça marche. Bon ben moi pour l'instant, on m'a rien dit par rapport à ça si ça change je t'enverrai un petit mail pour avoir le contact. Ouais mais après de toute façon si toi t'es déjà bien avancé si c'est juste des rectifications qu'il faut faire fais le, tu vois, je vais pas payer 500 balles, je dirais de payer ça si tu commences de zéro, tu vois genre tu auras pas envie de te prendre la tête du tout mais si t'es déjà dedans autant terminer, tu vois genre ils vont te dire ouais il manque moins que tel plan ou moins que telle photo, à ce moment là tu leur donnes le truc.
100:30 Pour moi si tu vas comme ça à Canton tu vas pouvoir y arriver, il y a des spinters qui l'ont fait et tout ça aussi. Moi ils m'ont même pas demandé de photo, juste les plans, c'est tout. Ok. Bon, mais écoute, tu verras bien ce qu'ils te diront et si tu pourrais te ticher tu pourras le faire. Ça marche. Ok, merci beaucoup.
100:48 Je t'en prie. Alright, alors j'ai Cécile qui est revenue. Oui, Candy? Oui. Désolée, en gros, c'est Airbnb qui a bloqué le lancement, mais ils me disent que c'est pour une situation d'urgence, qu'ils allaient m'appeler, mais ils m'appellent en anglais. Je me dis oui, mais ils parlent super vite,
101:08 donc j'attends qu'il rappelle en français. Ah ok, ok, d'accord. Le logement qui a été bloqué, du coup j'ai appelé le locataire pour savoir ce qui se passe, et il m'a dit que de ce côté rien du tout, mais eux ils ont vraiment supprimé les réservations et bloqué le logement, donc je ne sais pas ce qu'ils ne te bloquent pas après ça. Normalement les mauvais commentaires ne concernent pas ce logement là, c'est que tu peux régler. Moi l'autre fois ils m'ont appelé, c'était pour une histoire de taxe, genre fallait mettre
102:21 un numéro de taxe d'identification fiscale et tout, tu vois. Donc ça peut être tout et n'importe quoi. Donc faut voir déjà ce qu'ils te disent, et en fonction de ça, tu le sugeras. Ok. Je ne comprends pas pourquoi il n'écrit pas par message, mais bon. Il faut déjà poser des questions.
102:38 Mais des fois, il le met, genre il faut revenir sur ton appli, et après, tu vois, ils te disent, ouais, le support à chercher à vous joindre, pour telles et telles raisons. Dans ton appli, dans les messages. Oui, vraiment, oui, l'assistance Airbnb. Là, je vois juste, voilà, les problèmes,
102:54 genre, vos contacts. En plus, ils mettent des « E » qui correspond à HNE, donc je suis sans étonner ce que ça voulait dire et tout. Donc, voilà. Du coup, on parlait du coup pour le CSV et la machine à laver. Ouais. Ouais, mais sur moi, ce que je te disais,
103:13 pour moi, rajouter une deuxième machine à laver je pense pas que ce soit la solution puisque là tu vas juste payer plus d'électricité pour pas grand chose donc moi le conseil que je donnerais c'est 1 de voir au niveau de l'essorage, pour moi c'est sûr le truc n'est pas bien essoré, c'est pas possible que tu mettes genre pendant pendant 4 heures dans un sèche-flinge qui soit à la bonne taille et qui ne soit pas sec. A moins que ton sèche-flinge soit défectueux, il y a un problème. Ça peut arriver. Quand tu utilises... ça dépend de la technologie de ton session, parce que en général sous les sessions qui font que ça, l'aération
104:14 vient un peu de tout autour, donc du coup je ne pense pas que ça soit le problème, ou alors des fois c'est le truc qu'ils n'ont pas enlevé, le truc de flotte là. Genre t'as le truc pour mettre la flotte et si ils ne l'ont pas enlevé, des fois, ton truc en sécurité, ton message d'erreur, c'est même pas grand chose. — Bien, je l'essorage. Moi à la limite je préfère qu'elles mettent plus de temps à essorer, genre on va dire elles vont essorer durant la journée et que le lendemain, genre durant la nuit elles essorent et puis le lendemain vous terminez, mais si vous dites ok, je vais essayer.
105:19 Justement par rapport à ça, il me semblait que tu avais dit qu'il fallait mettre la machine et ensuite revenir, mais du coup l'odeur de l'eau qui est restée toute la nuit, c'est pas possible? Moi j'ai pas de problème par rapport à ça, parce qu'en vrai, en fait, toute la nuit, ça dépend à quel moment tu as lancé, mais pour moi, il faudrait que tu fasses le test, mais pour moi ça ne te sent pas, c'est pas comme si tu laissais ça 3 jours dedans, et puis si le truc est essoré, c'est pas comme s'il trempait dans la flotte et que le lendemain ça va sentir le soubichou, ça c'est un truc qui arrive quand tu as laissé le truc 2-3 jours dans l'eau.
106:04 Mais... Faut toujours faire un test, mais du coup, il faut déjà une 2 jours de suite pour faire ça. Mais moi je te dis déjà, première chose, c'est au niveau du process, limite ce qu'elle peut faire, c'est que toi tu peux acheter déjà du linge d'avance. Si elles n'ont pas le temps de faire le truc, elles mettent ça dans un bac à l'INSAL. Quand elle revient pour faire la machine, elle a fait la lessive, donc elle a fait le logement le lundi.
106:35 Elle revient normalement mercredi. Donc elle a mis le truc dans l'INSAL. Quand elle revient mercredi, elle lance, avant même de faire quoi que ce soit, elle lance la machine. Elle lance la machine. La machine lave pendant 1 heure, elle avait peut être 2 logements à faire, une fois qu'elle a fini son premier logement, elle vient et met le truc en mode sèche-linge,
107:02 et puis là si le truc a lavé pendant 1 heure et que ça a bien essouré, il n'y a pas de raison que ton truc soit mouillé, ou alors sinon tu peux te dire qu'elle prenne 2h dans la semaine en plus pour pouvoir venir faire du linge, par exemple elle pourrait lancer le truc la nuit et puis comme ça le lendemain quand elle arrive elle peut juste les sauver, mettre des programmes, mais pour moi c'est pas un problème de session. Pour moi ce serait gaster du monde que d'acheter une autre session, alors qu'en plus, t'en as que deux qui tombent dessus, ou trois, je sais plus. Mais vu le nombre que tu as, c'est pas judicieux, c'est pas normal que tu t'en sors pas.
107:52 Alors que, toi, quand t'as la 5, 6, parce que si t'en avais 10 maintenant, t'aurais acheté 4 machines à valer ou quoi? Hein? Après j'essayais de faire en sorte qu'elle le fasse qu'une fois par semaine justement. C'est pour ça que je me disais, est-ce que du coup une fois par semaine ça passait avec... Avec... Si tu fais une fois par semaine... Hum...
108:13 Je sais pas comment elles le font mais en gros en imaginant... Elles programment la machine. Genre, elles viennent, je sais pas, tous les mercredis, alors soit elle vient, elle met le truc et puis elle s'en va et puis elle revient genre une heure après et puis elle remet le truc et puis elle repart, là c'est toi qui vas voir comment tu t'organises avec elle, mais en gros une fois que le truc est lavé, une fois qu'il est lavé et que tu l'as mis au sèche-neige, même si tu le récupères le lendemain ou le surlendemain, c'est pas grave parce que là il est sec. Le fait qu'il soit mouillé, bon, ça je te dirais il faut essayer de faire ça le
109:00 lendemain au maximum, mais si il est lavé, elle arrive, moi je dis si elle arrive à 10h, elle lance ses machines à laver, elle va faire un logement, une fois qu'elle a fini son logement, elle revient, la machine est terminée, elle met ça au sèche-neige, le lendemain, ça doit être sec. Et ça ne dure qu'une heure. Et en plus, c'est même pas une heure en plus du ménage, elle a lancé le séchage. Ok, ok, je vais voir comment je finis ça en place pour que ça soit comme ça. Mais moi je dis, là c'est sûr qu'il ne faut pas racheter de machine. Ce n'est pas normal que tu sois en train de parler de machine. C'est comme s'il y avait une famille, ils ont deux enfants,
110:00 ils se disent « ouais, mais on a acheté trois voitures parce que Lila va à l'école là-bas et Lolo va au collège. Maintenant, on dépose Lila pour acheter Lolo. Tu as peut-être acheté 4 voitures parce que tu as 2 enfants. Les gens qui ont 4 enfants, 5 enfants, ils achètent un fourgon, ils n'ont pas 5, 6 voitures. Oui, c'est sûr. Après, quand j'avais posé la question, je voyais quel était le problème, pourquoi il était autant de temps, c'est vrai que j'avais pas pensé au problème de l'essorage, ce qui fait que ces films ne durent plus longtemps. En plus, si tu me dis qu'elle lance des films de 20 minutes,
110:41 pour moi, je vois pas, parce que déjà 20 minutes pour laver et essorer, ça me paraît peu, donc je suis sûr que oui, le truc en 20 minutes, il est pas bien essoré, c'est sûr. Il est peut-être bien lavé, mais il est pas bien essoré. Je pense que ouais, c'est là le problème, c'est qu'elles veulent aller vite, et du coup, ce qui fait qu'elles lancent plein de machines, elles mettent tout de suite au sèche-linge, et c'est ce qui fait que voilà. Bah ouais, elles doivent prendre le truc, ça nuit, mais ça goûte encore par terre. Je vous jure, genre ça goûte encore par terre et puis elle met ça dans le sèche-linge, en se disant ok le sèche-chien il va aller sourire, mais non.
111:19 C'est un sèche-chien, je ne me suis pas mis sourire, le truc, tu vois. Oui, clairement oui. Donc oui, après la deuxième question que j'avais c'était pour les rapports que tu m'avais dit sur Bête 24. Alors moi j'ai pas des taux d'occupation de 175%, c'est que je trouve pas normal. Et du coup je me suis dit soit j'ai pas compris comment ça fonctionnait. En fait pour ça, des fois tu peux avoir ce genre de truc, mais c'est parce que, je sais pas si tu es tombé sur une carte comme ça, des fois, quand tu as mis, alors moi ça m'arrivait
111:55 quand je me disais, tu as mis du ital et du xml sur ton calendrier et du coup sur la même ligne, sur le même logement, tu as deux réservations. Non, j'ai pas deux réservations, par contre j'ai des annulations qui restent sur le calendrier. Alors l'annulation quand c'est en grisé, c'est pas pris en compte. En fait, ce qui est pris en compte, des fois, c'est que tu as la même réservation, mais c'est comme si c'était une annulation, tu vois, genre ça fait deux lignes. Non, j'ai pas ça, mais j'ai les réservations, les annulations jaunes par contre, pas gris. Je pense que c'est ça le problème.
112:43 En fait, normalement, si c'est annulé, ça doit être... Essaye de le... Clique sur une annulation qui est jaune et essaye de voir si c'est bien noté annulé dans le statut. Il n'y a rien dans le statut justement. Du coup, il y a
113:04 inquiry, donc c'est Wacket. Du coup, comme c'est Wacket et pas cancelled, je pense que c'est ça qui doit être pris en considération. En fait, ces trucs-là, tu les supprimes quand c'est in query, tu supprimes tous ces trucs là parce qu'en fait ça compte deux fois dans ton rapport, moi ça me faisait ces faux trucs là, avec le IKL et tout, ça mettait les deux lignes, en fait il faut juste enlever et comme ça, ensuite, tu auras un rapport qui sera plus clean.
113:41 Mais c'est pas normal que tu sois à plus de 100%. OK, pas de problème. C'était ça le problème du coup. Du coup, je réglais ça parce que j'ai aimé savoir exactement les bons chiffres pour pouvoir faire quelque chose par rapport à la rentabilité. OK, merci beaucoup. Du coup, c'était tout pour moi Kendi bon bah je sais pas, en tout cas si à d'autres points tu me fais savoir alors, ça marche?
114:07 ok d'accord pas de problème, bonne soirée à tout le monde tiens, bonne soirée à toi alright, alors j'ai une question de Belletour celle qui dit pour repress tu prends quelle version? j'ai vu qu'il y a une version payante quand j'essayais de créer mon site mais je ne sais pas quoi prendre, j'imagine qu'il n'y a pas de version gratuite mais il correspond à nous, le spinter alors pour la version de repress
114:31 alors il faut faire attention quand tu achètes je pense que je vais vous faire une autre version de ça parce que j'ai vu que maintenant younos ils ont il y a toujours, younos ils ont mis un truc en gros c'est comme s'ils voulaient nous faire payer pour le roadpress et faut pas payer au roadpress une fois que t'as sur ionos, en fait en fonction du nom de domaine que tu as pris avec ionos tu dois pouvoir créer des sites roadpress limite le mieux c'est que tu les appelles et que tu vois avec eux si tu as appris la bonne version et après une fois que tu as appris la bonne version, là tu peux créer, tu as
115:21 roadpress intégré dans la création du site. Et après une fois que tu seras sur roadpress, là tu pourras choisir de payer un thème si tu veux, mais c'est pas nécessaire de payer roadpress, ça c'est un truc en plus mais c'est judicieux de changer tout de suite le nom d'hébergeur, parce que j'ai vu qu'il mettait le truc en toute petite, limite pour forcer les gens à prendre leur WordPress payant, mais non, Il faut juste prendre un nom de domaine qui te permet de créer des sites avec WordPress et ensuite tu auras directement accès au WordPress avec une création manuelle. Donc appelle-les, vois avec eux si tu as le bon nom de domaine, le bon type de domaine
116:18 et si ce n'est pas le cas, ils pourront faire la modification pour toi et comme ça toi tu pourras avoir accès aux represses normales. Mais ils sont assez disponibles, tu peux les appeler, même moi je les ai appelé, ils sont super pro, tu peux les appeler, ils t'aideront avec plaisir. Alors j'ai une question de Florence, bonjour Mathieu, ça va et toi? ça va nickel, bonsoir aux sprinters alors moi par rapport au recrutement du coup j'ai oublié. Alors attends. Ah oui par rapport...
117:23 Maintenant tu retrouves ta question. Ah bah vas-y vas-y, tu as trouvé ta question. Non je n'ai pas retrouvé mais par rapport au devis concernant la clôture, du coup j'ai dit que j'étais d'accord à l'artisan et il m'a dit qu'il pourrait commencer d'ici la semaine prochaine. Donc j'ai contacté ma banque et j'attends le retour. Mais je vais te redemander la main parce que j'ai oublié ma question, j'aurais dû la noter. Non mais pas de soucis, en tout cas ce que je peux te dire déjà par rapport à la fin
117:56 de l'éventuel, c'est quand même continue tes recherches, éventuellement tu m'en poses des annonces sur le bon coin, la pire situation c'est de devoir prendre quelqu'un parce que t'as rien d'autre. Ça c'est le meilleur moyen pour que ça capote rapidement. Du coup je dirais continue quand même de chercher. Oui, ok d'accord. A tout à l'heure. Ben ça m'a jeté un peu de force. Alright, alors j'ai une question de Guillaume.
118:30 Aller, t'as une question? Yes Guillaume, comment tu es? Tu m'entends? Ouais, ça va. Ouais, je t'entends, nickel. Bonsoir tout le monde. En fait, j'avais une petite question pour toi. J'ai vraiment envie d'avoir ton avis sur l'opération.
118:43 En fait, comme tu le sais, là on a la doublette, on reçoit le financement, on a déjà leur signé de note, on attend juste les autres. Le lien c'est via le courrier, on a une proposition d'une banque sur le lieu du bien. Et justement, j'ai été aujourd'hui pour échanger avec lui en fait. Donc on a mis en place un contact, donc de base on était censé ouvrir les comptes et il était censé nous envoyer des assurances. On a dû recevoir le lien pour signer tout ce qui est assurances du prêt et pour normalement éditer l'offre dans la foulée. Ok. En fait ce qui s'est passé c'est que sur place ils ont parlé de domiciliation des
119:46 revenus et donc moi naturellement j'aurais dit écoutez nous on est pas contre, après bon comme on a 3 ans de différé total, pendant 3 ans on sera sur Paris, donc voilà si c'était possible de le faire plus tard, ça nous arrangerait, mais bon, on n'est pas à compter. Et en fait, c'était passé, voilà, en fait, il n'y avait pas de souci par rapport à ça. En tout cas, ils ne nous ont pas présenté comme une condition pour éditer l'offre. Sauf qu'elle m'a rappelé après, là, en pleine soirée, on était déjà de retour sur Paris, et elle m'a dit qu'effectivement, pour signer l'offre, pour éditer l'offre,
120:26 il faudra qu'on fasse tout ce qui est mobilité bancaire. Donc c'est là où je me pose la question par rapport au 1er bien en fait. Parce qu'en fait c'est eux qui le font je pense. Moi j'ai essayé de dire ok, on fera l'initiation des revenus de nos salaires sous les nouveaux comptes, tu vois, pour en savoir toujours En gros, est-ce qu'on attend? On se fait cuirise l'offre, on signe l'offre et on s'en fout des conséquences après? Moi ce que j'aurais fait, c'est que celui qui est le plus avancé, j'aurais attendu. mais limite...
121:10 alors attend... faut bien faire une chose parce que en vrai tant que l'autre de l'autre côté n'est pas signé on n'est pas à l'abri tu vois et du coup si l'autre voit arriver un truc disant ben mobilité bancaire et tout
121:26 on arrête tout machin et on se dit mais attend on est en train de lui financer un bien et il faut seulement se voir en truc tu vois là ça va signer... Tu vas te capoter là! Tu vois? C'est ce que je disais, donc par rapport à celui qu'on doit contre-signer le 12, si je contre-signe mardi après-midi.
121:43 Mais faut signer, mais faut pas envoyer tout de suite, parce que tant que tu n'as pas signé le bien, l'acte définitif, ça peut te capoter. Hum hum. Tu vois? Même si t'as reçu... Moi je te dis, j'ai déjà vu des cas de figure où le mec il est chez le notaire, la banque appelle et il dit arrêtez tout arrêtez tout on veut plus financer tu vois et le mec il est au centre de la brosse et il dit ok donc il faut aller jusqu'à la signature de laquelle
122:17 tu as reçu. Ah ouais mec il faut aller jusqu'à la parce que je dis ils peuvent faire marche arrière même après l'appel de fonds de l'OTAN. Donc moi ce que j'aurais fait c'est que j'aurais limite pétardé un peu tout ça, il n'y a pas d'urgence, mais écoutez, on va faire ça, après moi je l'aurais vendu en termes, moi je veux quand même garder mon compte, mon deuxième compte. En fait là, si eux ils te font un truc du genre en mode on fait mobilité banquière limite on demande la clôture du compte, du coup mon compte, là c'est chaud. Donc en gros ce que tu peux simplement dire c'est que
123:06 oui tu vas faire le, tu vas transférer ton salaire et tout, tes dépenses et tout là-bas mais tu vas garder ton ancien compte. Le truc qu'il peut choisir c'est qu'elle peut mal le prendre. Son histoire là est chelou lui tant qu'on a pas eu la mobilité bancaire et puis même que nous même on lui a fait signer le truc, on fait rien avec ça. Donc moi je t'aurais dit, attends, dis-moi tu m'as dit c'est quand le... Ben je signe, je contre-signe l'autre mardi ou mercredi. Mardi ou mercredi. Faudrait déjà appeler ton notaire pour essayer de faire une signature en fin de semaine prochaine. Ce serait l'idéal, ou semaine d'après. Mais tant que tu n'as pas signé l'offre,
124:05 qu'il n'y a pas eu l'appel de front de fait, moi je n'aurais pas branché de l'autre côté. OK. OK. OK, ben voilà. Mais, pour les prochains, parce que là, peut-être qu'elle allait te le demander quand même,
124:23 mais pour moi, le fait de lui dire ouais, d'y faire, ça montre déjà que t'es pas chaud pour le verre. On va lui mettre ça serré parce que déjà, ils le savent, y'en a qui disent t'inquiète, je vais le faire, et puis ils le font jamais. Donc limite, ouais ouais, pas de soucis. Moi j'étais pas sûr, de base c'est ce qu'elle nous demandait sur place, donc j'aurais eu le problème. En fait sur place elle nous le demandait, elle nous disait, ok donc on va jouer les comptes, faudra... Donc moi derrière, c'est plus parce que je m'en suis dans cette situation que moi j'essaie déjà de temporiser et de dire, oh non mais ok, on n'a pas de soucis,
125:05 mais bon c'est vrai que par rapport à lui on n'avait pas forcément ça en tête. Ah ok, ben ça c'est bien sûr. Tu vois, c'est plus ce qu'on a jouée. Donc là, sous le coup, c'est passé. Elle m'a dit, ok, non, mais c'est vrai, elle comprend. C'est vrai que pendant trois ans, c'est plus qu'une construction, vous avez peur et tout. Donc ouais, effectivement, ils comprennent, vous serez toujours là-bas.
125:27 Donc ouais, c'est vrai, elles comprenaient. C'est juste que sûrement, au départ, ils ont vu que... Ok, ils sont prêts à bientôt, ils vont signer la séance ce soir-même. Donc d'ailleurs, on va limiter les offres. Et ils se sont rendu compte que finalement ils ne pourront pas le faire parce que là au plus haut niveau qu'eux on va leur demander, après la demonstration de Roselyne, la mort du sous banquier, elle est obligée d'être là.
125:53 Ouais, bah écoute, moi j'aurais dit que moi je veux bien transférer mes salaires mais que je vais garder mon compte quand même parce que comme je serai sur place il me faut quand même un pied-à-terre là-bas, sur place si je dois faire des trucs et tout, en gros pendant 3 ans je serai encore là-bas, je pourrai pas vraiment venir, ouais c'est plus comme ça que j'aurais vendu. Mais ou alors tu fais genre, ouais tu fais patienter quoi, mais écoutez ce que je vous propose, c'est que de toute façon, là je suis encore... Comme je vous l'avais dit, moi je veux faire le truc, mais bon, moi je pensais que j'allais le faire moi-même parce que j'aurais aimé garder le compte ici quand même.
126:37 Mais si vraiment c'est nécessaire de faire comme ça, bah à ce moment-là on peut se donner rendez-vous, pas la semaine prochaine parce que je suis au bureau, la semaine d'après aussi, mais est-ce qu'on peut changer de langue? 12 semaines et demie? Et puis comme ça, ça te met le temps de au moins avoir ton appel de fond qui soit fait. Et comme ça, tu peux aller signer le premier.
127:02 Et quand le premier est signé, là tu vas les voir. Et même quand tu vas les voir, faut pas demander une clôture de l'enseignement. Faut vraiment que tu sois genre juste, ok, ben, ils prennent les trucs, mais y'a pas de... il ne faut pas qu'ils demandent la clôture du compte. Ton banquier va se dire mais attends, je ne comprends pas, on vient de te prêter je ne sais pas combien de milliers d'euros, là tu veux clôturer ton compte, déjà on ne peut pas le faire
127:30 et puis j'ai pas cette histoire quoi tu vois. Ok. Ça marche. On va speeder sur toi, et puis on la temporise un petit peu. On la temporise, et puis même aussi, tu peux le vendre dans le sens, ouais mais vous me dites ça mais, moi genre, si je lance toutes les procédures là et tout et que finalement on a pas le financement, genre qu'est-ce qui me dit que je veux pas faire tout ça pour rien, bien qu'ils vont te dire mais non vous inquiétez pas de toute façon on
128:01 va éditer l'offre et puis vous les aurez là tout de suite bon bah écoutez dans ce cas là ce que je vous propose c'est que je vienne sur place on fasse ça et puis voilà quoi que tu vois. ok c'est clair. ok. moi je ferais ça. bon bah ça va, je sais pas si t'avais d'autres prongs c'était bon pour toi du coup? non c'est ma jambe. J't'ai repris mon gars. Bonne chance à toi. Alright. Alors, si tu as une question...
128:31 J'ai une question de Larios. Salut Candy, salut. Salut Larios, comment vas-tu? Comment va le pompier-terre? Ouais ouais. Le nouveau pompier-terre, ça va très bien. Félicitations mon gars. Merci merci.
128:51 Là on est coincé dans le nuage mais bon, on va redescendre. C'est ça, c'est ça. Les jeux de sérieux se recommencent maintenant. C'est ça. Bon ben ouais, on a signé l'acte vendredi dernier. Ok. Et donc, dans la foulée j'ai rencontré un attisant avec qui je compte aller. Je vais rencontrer deux attisants.
129:18 Je vais partir avec le débit qui a été montré. Je ne sais pas si tu te rappelles. Il y avait un qui était à 100 et un à 140. Lui, il avait fait vraiment pour gaucher la facture. Je vais partir avec 80. Et puis, du coup, là, Jérémy, là, il est prêt à l'attisant dans la coulée, le ventredi dernier. Et il m'a dit aujourd'hui qu'ils sont allés sur le chantier. Du coup, ils ont débuté aujourd'hui, voilà.
129:48 Bon, mais c'est parfait. Ils ont déjà commencé à tout casser et tout, alors. Ouais, ouais. Et puis, bon, j'avais demandé aussi, j'ai appelé la commune pour voir s'il y a... s'il faut un permis de diviser et tout. Ils m'ont dit que c'était juste un aménagement intérieur. Tant que je ne touche pas l'extérieur, il n'y a pas besoin de payer. C'est ce qu'ils m'ont dit. Oui. Voilà. On s'assied un peu dans l'ensemble.
130:15 Et ensuite, voilà. Super. Je vais m'amener là-bas pour prendre quelques photos déjà. Et puis, on va un peu d'avancement. Ah j'étais juste à mon reparti sur tes plans là, parce que je ne me rappelle plus. C'est toi qui a parlé de cette histoire du truc à l'extérieur. Oui, à l'extérieur. Justement l'attisant il m'a dit également qu'ils vont faire la démolition.
130:39 Et puis une fois que tout sera rasé, on va valider tout ce qui est technique. Bon en tout cas, je ne sais pas si on avait avancé sur ton emballing, mais pour moi c'est sur toute cette période là qu'il serait important qu'on valide ensemble. Donc dès que tu auras fait le point avec eux, tu me diras. Ça marche, ça marche. Je ne me souviens plus où il était. Tu me l'avais envoyé, tu m'as dit le devis? Oui, je suis pas sur mon PC. Bon, ben si tu m'envoyais.
131:20 En tout cas, on avait validé les points ensemble, tu me dis. Oui, on avait validé. Bon, j'étais pas trop à l'aise avec l'évacuation, parce qu'on devait aller préparer le scénario. Ouais, je vois. Mais bon, la tisane, elle m'a dit que ça s'est fait. Du coup, même chez moi, j'ai vu qu'il y a un tuyau qui se balade. Après, ce n'est pas esthétique, mais... Alors attention, ça dépend du tuyau.
131:44 Si c'est un tuyau d'eau de pluie, oui, mais un tuyau de matière fécale, non, ça ne se fait pas. Alors, je dirais que ça ne se fait pas... On n'a pas l'air de faire ça, quoi. Mais oui, il peut y avoir un tuyau, par exemple la gouttière qui se balade devant, ça c'est pas ce fait. Mais logiquement, tu vois, ce genre de tuyau, on essaie de ne pas les mettre visible. Déjà c'est des diamètres beaucoup plus gros, donc on essaie de ne pas les laisser visible.
132:17 Après je sais qu'il y en a, ça reste visible, tu vois, mais c'est pas le but. De toute façon, quand je suis reçu sur le chantier ce samedi. Si ils ont bien avancé, on pourra valider ensemble tout ce côté technique. Ouais, faisons ça. Dès que tu as le truc, tu me le diras. Et puis on pourra regarder au niveau des plans, en tout cas, qu'est-ce qu'il faut faire pour que ce soit correct. Ok.
132:44 Ok. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions. C'était bon pour toi, du coup? Non, bon, je voulais juste donner mon retour d'expérience par rapport à la préoccupation que je vous ai présenté tout à l'heure par rapport à la mobilité bancaire. Moi, c'était pareil. Ma conseillère m'a demandé la mobilité bancaire. En gros, moi, ce que j'ai apprendu, j'ai dit bon, en fait, moi, mon compte principal, je n'aime pas trop faire de petites transactions là-dessus. Du coup, je vais faire des grosses transactions sur un compte, sur ma banque secondaire, c'est là-bas que j'ai fait mes petits achats. C'est ce que j'ai vendu, après j'ai
133:23 transféré le salaire, ça l'a rassuré. Elle a ouvert un compte aussi pour ma fille, un livret A. Pour l'instant, elle n'est pas revenue là-dessus, du coup, je pense que c'est une bonne stratégie de mettre le salaire en attendant, dire à ton employeur de transférer le salaire. Je pense que si tu es encore là, tu peux utiliser cette stratégie-là. Juste envoyer le salaire en attendant, voir si ça passe, pour le rassurer. Il ne faudrait pas que tu commences à tout casser. Ouais, ouais, ouais, quand c'est la mobilité, ils voient, c'est limite, mais c'est comme s'ils ferment l'autre, ils ferment ton précédent compte.
134:07 Voilà. Ouais. Moi, je, je, ils seront ma banque principale, y'a pas de souci, parce que mon salaire passe là et tout. Et là, peut-être l'autre dépend sur l'avenir, bon, je vais m'organiser. Mais je garde quand même le précédent où j'ai fait mes achats courants, quoi, voilà. OK. J'aime pas payer 5 euros, j'aime pas voir les opérations et les 5€ passer par la sur mon compte
134:29 j'imagine, j'imagine, j'aurais plus d'idée, non mais écoute de toute façon si ça a fonctionné donc c'est top on veut continuer comme ça et puis ça peut aider d'autres sprinter, c'est cool, ok, merci, en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas et puis dès que tu as pu faire le point avec les artisans pour le... du moins une fois qu'ils ont tout cassé, ça va prendre des cotes et tout, et comme si on pouvait regarder ça ensemble sous ton... En effet, ok. Bon, mais c'est ça de l'enche.
135:03 En tout cas, si y'a de le point, tu me fais savoir. Ok, ça m'enche. Merci, Kenji. Je t'en prie, mon gars. Bonne soirée à toi. Ouais. Alright. Alors, si t'as une question... J'ai une question de Landy.
135:16 Salut Kenzie. Salut Landy, comment vas-tu? Ça va très bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. Super. Alors aujourd'hui on ne va pas te prendre beaucoup de temps. On a deux trois petites questions. se donner au niveau des avancées. Donc on a refait notre projet de site d'échange avec les artisans pour vraiment mettre tout à plat, indiquer un peu tout ce qu'on veut,
135:42 que ce soit propre. Donc on va renvoyer ça ce soir après notre entretien pour avoir la mise à jour des devis et puis voir du coup pour organiser la signature du compromis la semaine prochaine en fonction des horaires de 6 ans. Une petite question entre parenthèses, tu penses que c'est bien de faire quand même lire le compromis par un auteur avant de le signer? Toujours. Toujours. Ok super. Même moi, alors aujourd'hui je vais toujours passer par un auteur pour signer un projet,
136:23 je vais pas me dire ouais. Parce qu'en fait il y a des trucs qui sont notés sur le compromis qu'on va voir, mais il y a des demandes que le notaire va pouvoir faire ou en tout cas d'autres recherches qu'il pourra faire au niveau historique du bien que nous on n'aura pas accès à ces éléments là, donc c'est le notaire qui va faire ça, donc c'est toujours bien d'avoir le notaire qui s'y passe. Et quand même je dis on sait jamais ce qui peut se passer. Bon la probabilité est très faible, comme je dis souvent, parce qu'on reste quand même en France,
136:55 mais il se pourrait qu'un mec ait oublié de faire une main levée sur un bien, toi tu te retrouves à signer le bien, et finalement il n'y avait pas de main levée, du coup le bien tu l'as payé mais il n'est pas vraiment à toi parce qu'il y avait un privilège dessus. C'est des choses qu'il faut regarder, c'est des petits détails mais qui ont quand même leur importance, c'est des discussions que j'ai déjà eu avec des notaires qui me disent que je ne sais pas comment les mecs ont pu se tromper et faire ce genre d'erreur et je
137:26 vais dire ouais donc si même des notaires ont pu avoir ce genre de truc comme ça c'est que c'est pas anodin, donc moi je prends quand même le temps de faire du parrain au Ok. D'accord. Question suivante, est-ce qu'il faut installer des sous-compteurs électriques dans chaque logement ou juste des tableaux électriques? En fait les tableaux électriques sont obligatoires dans chaque logement. Pour moi c'est du bon sens. Il faut que si par exemple, je ne veux pas prendre l'exemple de la douche, quelqu'un prend sa douche, le compteur a sauté, il se met en serviette, il va et il remonte le compteur dans son logement.
138:10 Alors que si le compteur est dans le couloir ou au gris de chaussée, et la personne qui est toute seule aujourd'hui dans l'immeuble, elle ne va pas descendre en bas et monter le truc. Donc il faut que ce soit toujours dans chaque logement, et puis les sous compteurs c'est pas une obligation, si tu veux les mettre tu peux, tu peux les mettre à deux niveaux, en général moi j'aime bien les mettre au niveau du tableau général qui est par exemple dans le hall, mais tu pourrais également le mettre au niveau du tableau du logement, mais ça n'a pas vraiment d'importance où tu le mets, si tu veux le mettre tu peux, en vrai c'est un plus, c'est pas obligatoire.
138:52 C'est quoi sa fonction en vrai? En fait sa fonction c'est plus te permettre d'avoir une sorte de contrôle sur ton bien. En image donc demain tu vas faire ta location pour avoir quel logement consomme plus par exemple, tu pourrais faire ça, ou si par exemple tu cherches une fuite électrique, genre il y a un truc qui consomme plus que les autres, tu pourrais voir avec ce compte toi là, tu peux voir ok mais il y a tel logement qui tourne alors qu'on a tout débranché ou il y a tel truc qui tourne. Je dirais que c'est un peu un gadget mais qui peut être utile pour certains éléments parfois mais dans la majorité du temps, en tout cas dans la grande majorité du temps de la vie de
139:53 ton projet, ça se trouve tu ne l'as jamais utilisé. C'est plus pour avoir des informations. C'est un moyen de voir la situation. Il faut le voir un peu comme un mec qui veut perdre du poids. Tu peux perdre du poids sans avoir de balance. Tu vas voir à vide oeil au niveau du miroir que tu perds. Mais si tu veux vraiment mesurer correctement comment tu perds mais c'est quand même mieux d'avoir une balance c'est un peu ça l'idée. D'accord ok. Du coup pareil pour le compteur d'eau est-ce qu'il en faut un dans chaque logement ou pas du tout?
140:39 Alors les sous-compteurs moi je le conseille aussi parce que par exemple je sais pas si tu étais là quand j'avais raconté cette anecdote mais moi j'avais un indien qui était venu dans un logement, il me dit « vous voyez monsieur, il n'y a pas d'eau chaude dans le lavabo » je lui dis « mais monsieur, il faut mettre complètement à gauche » il me dit « mais je sais, je sais, j'ai un lavabo chez moi aussi » je lui dis « ah ok » et du coup je me dis « attend mais depuis le temps que j'ai une meuf, c'est le premier mec qui me dit qu'il n'y a pas d'eau chaude dans le lavabo »
141:13 tu vois, c'est quand même bizarre. Je lui dis, vous avez de l'eau chaude dans le lévier? Il me dit oui. Et dans la douche? Oui. Mais pas dans le lavabo. Je dis putain, c'est bizarre. Et un jour, je vais là-bas, et je mets le lavabo complètement à gauche, je mets le tigeur complètement à gauche, j'ouvre l'eau chaude,
141:33 pour avoir l'eau chaude, et je vais au niveau du compteur, des sous-compteurs, et je vois que c'est le compteur d'eau froide qui tourne. Donc là je comprends qu'en fait que les mecs se sont trompés au niveau du circuit, ils ont branché l'eau froide, les deux tuyaux du mitigeur sur l'eau froide. Donc le mec il avait raison, il n'y avait pas d'autre chose qui arrivait dans le lavabo. Et ça j'ai pu le voir parce que j'avais le sous-compteur. Alors j'aurais peut-être pu le voir aussi mais faudrait que je disais à tout le monde dans l'île « mais personne ne touche à rien! » et encore si j'avais pas mis de sous-compteur d'eau chaude, d'eau froide,
142:13 ça j'aurais été incapable de le voir. En tout cas j'aurais juste vu « ok, ben ouais, y'a pas d'eau chaude, mais il aurait fallu que je… que je tire, que je démonte tout, en tout cas ça aurait été plus compliqué de le voir, mais là si je pouvais le détecter rapidement, et puis même pareil, je te parle de l'eau chaude, mais tu peux aussi avoir un souci, si par exemple tu as mis tes sous compteur à la cave, tu vois que tu payes beaucoup d'eau, tu peux par exemple un soir venir voir si tous les logements sont éteints, si il y a personne, s'il y a une fuite d'eau tu vas pouvoir le voir, et là tu vas voir que ça tourne, et là tu pourras tout de suite voir que c'est dans le logement 1 que ça tourne, ah ça tourne dans le logement 2, si tu veux le voir au général tu verras que ça tourne mais
143:12 tu sauras pas où ça part en vrille, et le fait de mettre les sous compteur ça te permet de pouvoir tout de suite voir que c'est dans le logement 1 qu'il y a une fuite, on va rectifier la voiture. Donc là aussi pareil, ça sert du coup d'information, de pouvoir faire un petit check up et aussi si jamais on est sous de l'allocation longue durée, peut-être évaluer les consommations, des choses comme ça. C'est ça. En termes des factus, si on devait mettre une priorité, je dirais priorité les sous-compteurs d'eau chaude, pour moi c'est vraiment plus indispensable. En tout cas, j'ai plus eu besoin des sous-compteurs d'eau chaude que les sous-compteurs électriques.
144:00 Mais les deux sont quand même intéressants à avoir. Ok, et du coup tu les places, en mettant un doigt pour les placer dans la cave ou dans le logement en soi? Je te parle vraiment des deux, le compteur électrique et le compteur d'eau. Le sous compteur d'eau je les aurais plutôt mis au niveau de la cave, c'est comme ça même si le client est dans son logement, mais je peux quand même avoir l'information, je peux conchecker, et ce compteur électrique je l'aurai mis aussi à l'extérieur genre compteur général, comme ça je peux aussi contrôler directement de l'extérieur ce qui se passe.
144:42 Ok, super. Puisque c'est plus des choses qui vont nous servir à nous, pas aux clients. Oui c'est ça, exactement. Les clients lui ils sont moques de ça, genre t'as vu le coup de main qu'il a fait. Donc l'idéal c'est qu'il est chez lui mais on passe tranquillement, on fait ce qu'on a à faire et on repart, on l'a pas dérangé, on a eu nos informations. Exactement, mais tu verras même maintenant, bon je sais pas pour toi, mais par exemple, moi mes compteurs d'eau, dans la grande majorité des cas, ils sont sur le trottoir.
145:19 Genre le mec il vient, il enlève une sorte de plaque et puis il regarde son truc et puis moi j'ai même pas été, je m'étais même pas là et le mec il a fait son relevé. Après… Tu reçois la facture après. Exactement. T'as transformé en on est passé tel jour, tu sais pas quand, mais voilà, ils ont l'information qu'ils ont besoin. C'est ça, mais nous on veut faire un peu la même chose, c'est à dire pouvoir accéder à l'info directement de l'extérieur, ou directement de l'extérieur, après les deux
145:51 fonctionnent, mais moi je pense que oui à l'extérieur ça reste quand même plus safe parce que tu peux checker tout de suite si il y a un souci sans forcément dérange un client. Ok super. Alors autre question concernant les radiateurs, je t'ai renvoyé notre lien pour accéder au Home by me, et la question c'était en fait quand on a un logement ouvert, je te donne un exemple, on a 30 mètres carrés, où on veut mettre 2 radiateurs, enfin en tout cas mettre 2000 watts en puissance. Est-ce que tu préconises de mettre un seul radiateur de 2000 watts ou alors deux radiateurs de 1000 watts? Ça dépend de la configuration du logement, mais si c'est un petit studio un seul grand
146:51 de 2000 watts ça irait. D'accord. Parce qu'en fait tu auras une petite ligne assise. Ouais. Ben si t'as un studio ou un appart, dis moi un petit studio, comme j'ai un studio mais même un truc de 20-30 mètres carrés un seul ça suffit tu vois genre t'as pas besoin de le mettre, parce qu'en fait si tu mets deux petits déjà ils seront quand même obligés peut-être d'allumer les deux, tu vas tirer à deux endroits et puis l'inertie sera moins importante
147:18 sur les deux petits que sur le grand, alors que si tu as un grand de 2000W, le truc une fois qu'il est chauffé, ça retient pas la pièce chaude beaucoup plus longtemps que si c'était des petits, en plus des petits 2000W en inertie, à part quand c'est des trucs, à part, quoi que je ne sais pas, faut pas que je vous dise des bêtises, mais j'en ai rarement vu moi, des trucs à inertie à 1000 watts, des trucs radients oui, mais inertie à 1000 watts, à part des trucs avec de l'eau chaude là tu vois, genre, ou c'est des trucs, des gros systèmes en fonte, ça peut arriver, mais j'en ai vraiment deux. D'accord.
148:10 Mais sinon, j'ai vraiment deux gros. D'accord. Bien sûr, comme tu dis, d'abord regarder la configuration de la pièce et peut-être adapter par rapport à ça. mais de toute façon je te dis, à moins que tu aies et encore je dis ça mais genre le seul cas de figure où ça aurait pu être intéressant c'est si j'entraîne sur de grands studios avec peut-être deux petites fenêtres et que tu te dis ok tu mets deux petits sur chaque fenêtre
148:45 et encore ça je te dis je suis pas spécialement convaincu genre moi j'aurais mis un seul j'aurais mis un seul coup de 2000W parce qu'en gros tu vas avoir une sorte de surface de chauffe qui sera beaucoup plus importante et puis en termes de config c'est plus simple genre t'as un seul câble, un seul truc, moi je me suis fait pas beaucoup d'attention Et dernière petite question, on galère au niveau des… enfin on est en mode recherche, on cherche un bon modèle au niveau des douches, des cabines de douche. Est-ce que tu as une référence particulière? Parce que surtout en radio, ce n'est ça?
149:40 En fait peut-être que toi, tu oublies que c'est pas pour chez toi frère. Faut pas que ce soit du méga luxe en marbre et tout. Ouais c'est clair. Faut être fonctionnel. Moi je te dis, les cabines de douche... Attends, je vais essayer de te montrer des trucs mais en vrai moi j'ai même pas de trucs où je dirais que c'est rédit vitois parce que même les versions vraiment cheap bas de gamme et tout j'en ai même déjà mis et en vrai ça fait le job. Le seul souci c'est que tu sens que en gros quand tu es
150:20 il est pas content quoi tu vois. ça bouge. en fait c'est même pas que ça bouge mais c'est comme si le fond en fait c'est pas du marbre tu vois ou en tout cas c'est pas un truc solide, c'est un peu comme du... moi je pourrais le péter un peu. tu vois les mecs ils font du tuning avec leur voiture, là ils font du truc avec de la fibre de verre, c'est un peu comme ça, du coup c'est pas de la porcelaine, tu sens que quand je monte dessus, je sens que le truc il veut surfacer un peu, après je fais plus de 90 kg donc c'est normal que ce soit un peu lourd, mais
151:10 malgré ça, ça va, en plus si ça fait des trucs cheap, mais j'en trouve même pas que je peux te montrer euh... moi non, j'en ai pas trop chez Norman, mais j'essaie de te retrouver... ouais, beaucoup d'époux, ouais, ben, tu vois, j'en sais beaucoup d'époux, ils en font même ça, tu vois, c'est lui qui est censé être le plus cheap et même ça, ça va... je vois pas ton écran, si ah ok, c'est bon
151:34 ouais, ouais, voilà c'est ça? ouais, ben, c'est ce qu'on a vu et bon, pour l'instant on n'est pas très très fan. Bon après si tu te dis que ça suffit largement... Ouais, ça suffit. Moi je dis que celui-là, le seul petit truc, ouais quand tu montes dessus là, tu sens que ouais, si je saute, je risque de passer à travers toi, mais je me sens pas spécialement bien soutenu, je l'avoue, quand je monte là-dedans, je me dis ouais, c'est pas
152:08 méga solide, mais t'as fait le job, moi j'en ai jamais eu besoin d'en changer, le seul truc qui peut être chiant sur ces cabines là, c'est genre le mécanisme, tu vois, genre ça là, genre quand la personne le met, du coup ça reste plus droit, ça se met penché. En vrai, le mec qui veut se laver avec un pommeau de douche, il le tient à la main. Et puis ce qui peut être chiant aussi pour cette version-là, c'est si tu as un mur, un rectangle, ta cabine de douche, ta salle de bain, mais en fait là, tu vois, la personne n'a pas beaucoup de place. Donc là, tu mets comme ça, genre, c'est pas top.
153:00 Moi, on me l'a déjà fait. Alors, t'arrives quand même à passer, tu vois, mais c'est pas foot-foot. C'est pas la meilleure... C'est pas très ergonomique. Ouais, ouais. En gros, tu es obligé de passer de biais, tu vois. Moi, je passe pas en étant de face. Je suis obligé de passer en mode un pied d'abord et tout, tu vois.
153:24 C'est pas très ergonomique, comme tu dis. Mais en vrai, ça marche. Franchement, ça fait le job, ça coûte pas cher. Si tu veux mettre un truc un peu plus sexy, tu peux, mais moi je te dis, même ça, ça va encore. Ok. On note là-dessus. Ouais. Après, ce que je dirais aussi, sinon, faudrait essayer de... Je sais pas s'il y a d'autres versions là, mais faudrait essayer de prendre une version où, limite, la porte s'ouvre par devant, tu vois.
153:53 Ouais. Parce que c'est sûr que quand c'est dans l'angle comme ça, c'est pas fameux. Donc je préfère quand même, quand c'est dans l'angle comme ça, soit avoir une porte qui s'ouvre directement comme ça, ou vers l'intérieur avec une porte en accordion. Mais... Ouais, il est bien pour des trucs en angle, mais pour les salles de bain en longueur, ouais, c'est plus compliqué. Ouais.
154:18 Mais tu vois, même ça, si tu veux te faire grave plaisir, ça déjà je trouve que c'est déjà du haut de gamme. Pour toi ça veut pas te plaisir mais c'est déjà du haut de gamme. Ouais moi je dirais être tranquille, ça sert à rien de s'exciter et vouloir mettre des trucs genre super cher. Moi je dirais même la même chose. Tout de suite ça monte. Quand tu regardes d'autres modèles, ça commence à chiffrer, on te vend que les parois, sans
154:57 le truc en bas, sans le receiver, après il y a différentes tailles aussi, moi je dis c'est vraiment si tu as du budget tu peux aller jusqu'à 400 balles, 450 euros max pour le tout, mais moi je ne dépenserais pas plus pour ça, genre 220 euros là, ça c'est premier prix, t'as pas de budget pour ça, et si tu veux te faire un petit kiff, tu peux aller chez le roi Merlin et on aura pour 400 balles et tout, alors j'ai plus de version là, mais ça c'est juste je devrais en avoir un je ne savais pas si je l'aurais mis en œuvre il était vraiment pas mal il était à 400 et quelques euros
155:43 je ne sais plus où il est mais il était un peu plus stylé quand même mais bon là encore comme je dis ça c'est si tu veux te faire un kiff mais en vrai moi je dis pas sur un truc simple 300-400 balles max, dès que ça commence à dépasser les 600 700 euros, pour moi c'est plus le genre, je n'ai jamais aimé ça, c'est pas chez moi, dans le style, on aurait pu
156:19 prendre un truc comme ça, la porte s'ouvre d'une certaine manière, c'est cher. Donc laisse tomber. Voilà, normal. Ah mais je dis, pour moi tranquille, faut pas vouloir mettre trop de piquet, trop de fustique. Là, la footwork, enfin, dans les différentes sessions, j'ai déjà compris que là où il faut mettre du budget, c'est sur un bon matelas, un bon lit, pour que la personne dorme bien.
156:49 La personne ne va pas passer sa vie dans la salle de bain. Et puis là on est déjà dans un truc assez correct. Parce que nous on met une paroi et tout. Il y a des mecs qui mettent un bâton avec un rideau. Et le rideau, tout le bain est dégueulasse, c'est joli. Et puis il y a plein de matière de savon et tout en dessous. C'est dégueulasse. Donc nous je trouve que ça reste hygiénique, c'est bien.
157:17 Et puis tu vois, quand t'as une femme de ménage qui fait coactuellement son job, genre je te dis, elle vient, elle nettoie ça, elle met du vinaigre et tout pour qu'il y ait plus de traces de calcaire. Mec, ça veillit super bien. Moi je te dis, j'en ai que j'ai payé, alors j'ai une paroi de douche que j'ai payée quasiment 400 balles. Alors oui, tu vois que c'est plus stylé que les cabines standards, mais en vrai, en termes de durée de vie, les deux font le job. Alors oui, il y en a un qui est un peu plus sexy, mais à part ça, si je les avais testés et que c'était mort en termes de maillage, j'avais dû en changer plusieurs et tout, je vous aurais dit non, tu vois.
158:09 Mais moi, les cabines de douche, j'ai pas eu de soucis avec ça. Le seul souci que j'ai pu avoir, c'est des petites fuites. Je te dis, de pourbouilles, de trucs... Mais rien de... rien de... Et de grave, quoi, tu vois. Genre... Ouais, non. autant je sais plus si j'ai encore des photos de ce canapé là mais j'avais un canapé que j'avais
158:36 mis là, ça je dis genre tout de suite direct, les mecs m'ont dit frère, ils m'ont allumé sur les commentaires et j'ai su que ok mais celui-ci faut jamais le mettre, C'est vraiment un tip tip tip tip. Et ça, ouais, j'ai appris la leçon. Et du coup, maintenant, je vous dis tout de suite, faites gaffe au matelas, faites gaffe à la litterie. Mais sur la partie douche, je te dis, même un truc à 250 euros, au moins, peut-être tu seras pas embêté. D'accord. Ok, bah c'est noté, c'est tout pour nous.
159:12 Ok, bon, mais parfois... En tout cas, s'il y a d'autres points ou d'autres éléments, tu n'hésites pas. Ça marche? Avec plaisir. Merci beaucoup. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à vous, du coup. Allez. Merci, ciao. On peut appeler Andy. All right. Alors, du coup, si tu as une question? Ok, Florence. Oui, Kenji, bonsoir. Donc en fait ma question concerne la rencontre des sponsors. En fait,
159:50 je voulais savoir s'il y aura un avocat fiscaliste. Je suis en discussion avec le responsable, mais on n'a pas encore statué qui viendra ou pas. Ce qui vient, ce sera une surprise. C'est très compliqué à convaincre. On doit juste finaliser. même temps, tu vois, j'en sais pas dans ses oreilles, c'est pas un lundi et tout, ou un jour de semaine, et puis c'est loin aussi pour lui, donc il faut que je vois, il faut qu'on voit ça, mais de toute façon, on tiendra au courant par rapport à ça. D'accord, c'est ce que je voulais savoir.
160:50 Bon, mais ça marche. En tout cas, si il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas. D'accord, ok, merci Candy. Je t'en prie. Alright, alors, j'ai une question de Rika. Oui, Candy, je reviens vers toi, j'ai entendu la sprintuse avant. Je voulais savoir, au niveau de la rencontre où je me suis inscrite et la question que je me posais pour que je comprenne bien. Donc je me suis inscrite et en même temps il y a la formule VIP, VIP+, alors les gens
161:27 qui ne prennent pas VIP ni VIP+, ça se passe comment? Et qui sera en VIP non plus? Je ne veux pas me retrouver avec tout le monde à prendre autre chose et moi je me retrouve seul, 4 personnes, 3 VIP en VIP. En fait, VIP c'est un seul truc, c'est pas normal, c'est standard au VIP. Ceux qui ont pris le VIP, c'est ceux qui ont pris le repas, qui aura le midi et tout, c'est juste ça qu'il y aura en plus avec d'autres petits trucs en plus, genre un accès au lounge et tout, et en fait le plus c'est parce que c'est des gens qui sont à deux, qui pouvaient prendre soit une seule place VIP ou deux
162:19 places VIP, donc si toi t'es toute seule, tu prendrais une seule place. Ouais, d'accord, mais qu'est-ce que j'allais dire? Tu aurais pu prendre une gelpaste, mais... C'est-à-dire, est-ce que... Si par exemple, je veux juste savoir, si je ne prends pas VIP de personne, je veux dire, j'ai droit quand même à l'accès? Mais tu as accès à la rencontre, c'est juste que tu n'auras pas la partie repas, tu vois, mais tu as accès... Ouais, ouais, je voulais savoir.
162:50 Ouais, ouais, t'inquiète. Et on est nombreux en VIP? La salle peut accueillir une centaine de personnes. Est-ce qu'on est nombreux? Parce que moi je ne veux pas manger seul. En tout cas, je n'ai gardé que 30 personnes en VIP. Là, je ne sais pas combien de personnes il y avait en VIP, mais ouais, non, une fois que les 30 personnes, ou les 30 places sont prises en VIP, il n'y aura plus... Ah ouais? D'accord, j'ai cru qu'on était, je sais pas, une centaine, tout le monde pourrait...
163:26 Mais déjà, il y a une centaine de personnes au total dans la rencontre, tu vois, donc... Parce que la salle, normalement, quoi que, tu vois, genre, c'est... même 100 personnes, c'est short-short, tu vois, parce qu'en fait, vu la configuration de la salle, normalement on devrait être un peu moins, mais j'ai quand même pris 100 personnes, j'ai pris 100 places tout de même, mais on ne sera pas à 200, c'est sûr, on ne pourra pas être à 200. D'accord, alors en VIP on sera à une trentaine max. Il n'y aura que 30 places, ouais, c'est 30 places max.
164:00 Est-ce qu'il y a des choses au davant-tour pour les personnes qui sont farmes? Tous ceux qui n'ont pas pu leur repas, vous pourrez manger. Je sais que la dernière fois, les gens étaient sortis manger. Je sais qu'il y en a qui étaient sortis manger juste autour, à côté. Ils se sont pris des sandwichs, des trucs du genre. Donc oui, en fait on sera à Paris, donc des trucs à manger c'est sûr qu'il y en aura. Après j'ai plus en mémoire exactement mais de toute façon l'hôtel c'est Radisson Blu, Paris Boulogne, donc si tu regardes sur la map, tu verras peut-être déjà les trucs
164:45 qui sont autour si tu veux manger là-bas. Non mais c'est un cas où il n'y aurait pas de classe en vieillette fille, au moins je saurais. Ok, bon, c'est tout. Non mais ça va, surtout que tu me fais savoir. Voilà, à bientôt alors, lors de la rencontre. On se voit, on a d'échanger. Moi j'ai eu l'occasion de partager un séminaire comme ça avant, et c'est vrai que c'est super instructif, on échange, on se fait des amis en plus,
165:31 et on échange parce qu'on a des affinités, c'est génial de se rencontrer. Moi c'est pour ça que je m'inscris. Moi j'ai vu que c'était... au début j'étais pas... bon, je savais pas si ça allait vraiment intéresser les gens et après même sur place j'ai vu que limite les sprinters, même s'ils faisaient leur rencontre vraiment j'ai rien fait, j'ai juste permis aux gens de se rencontrer
165:56 et en fait il y a une émulation qui se fait toute seule à l'intérieur et c'est assez départant parce que je vois que les gens, ils les affinent tous les secrets et les gens ils échangent et tout. Et ce qui est drôle encore c'est que l'autre fois je regardais des vidéos, je regardais la première rencontre où par exemple il y avait Camille qui était dans le public un peu toute timide, l'année suivante elle était sur scène, après l'année d'avant il y avait Elina qui était sur le truc en train de parler avec Cindy, cette année je vois qu'elle est déjà sur son deuxième projet, donc c'est assez drôle de
166:36 voir l'évolution des gens. Non mais moi c'est pour ça que je vis, parce que moi c'est intéressant parce qu'on peut avoir pas mal de... on peut échanger des informations, on peut avoir des affinités, après on peut se contacter après lorsqu'on a des soucis sur son bien ou vice-versa, on peut se contacter, et ça j'aime bien parce qu'on peut avancer beaucoup plus vite, parce que pour les personnes qui sont toutes seules, c'est plus facile d'avancer à deux que d'avancer tout seul. C'est ça, c'est juste une rencontre, mais en fait, il y a quand même une sorte de choses qui se passent. Oui, c'est pour ça que j'ai mis pas de trucs.
167:25 C'est intéressant, je fais la pub un petit peu, mais c'est vrai que c'est intéressant parce que moi j'ai déjà fait ça, j'ai rien. Sincèrement, et puis le fait d'avoir des affinités, j'ai des personnes qui t'appellent, toi t'appelles, quand t'es bloqué sur un truc, ah tu l'appelles, c'est bien, et puis ça te permet d'avancer plus vite, d'échanger, regarde aujourd'hui j'ai discuté avec un traducteur, il m'a donné, je sais pas s'il entend, il m'a donné les références de son comptable, j'aurais jamais pu, j'aurais jamais pu, j'aurais pu chercher, mais j'aurais mis un temps fou. Il m'a passé le coup comptable, mais bon, il est super sympa.
168:08 C'est comme ça, en faisant des affinités, on arrive à se passer des trucs. Des trucs lâches, en l'air de passer du temps à chercher, chercher, chercher. Voilà. C'est pour ça que je suis inscrite. Et j'espère, je te dis à bientôt. Parlez-moi, comme ça on pourra pouvoir boire un café. Ah oui, oui, oui, oui, alors là Kendy, il va falloir vraiment qu'on discute ensemble de tout ça. Non, je serais contente, je serais contente de vous voir et de voir les spectateurs aussi,
168:41 ça va me faire super plaisir. Merci, cool. Bon ben parfait, parfait, parfait. Bon ben je vous dis à bientôt et puis bonne soirée. Bonne soirée à toi également alors. Merci. Je sais pas si c'est une question Florence ou si c'est une erreur. Oui Candy c'est pas une erreur. J'ai une question encore par rapport aux cartes de visite. Tu as des cartes de visite pour les locations et est-ce que les cartes de visite pour les locations tu les différencies des cartes de visite pour rencontrer les gens?
169:33 C'est la même chose, c'est juste que tu écris autre chose dessus mais c'est la même chose d'accord ok ouais ouais en fait l'idée c'est juste d'avoir un truc que tu peux distribuer mais tu peux faire ça après même maintenant la stratégie que j'ai mis en place aussi c'est par exemple si tu veux tu peux mettre là alors le le le QR code tu peux le mettre directement sur une porte carte que tu auras, mais si tu veux tu peux par exemple mettre le lien de ton site directement sur le papier, du moins sur la carte, ou sinon tu peux mettre une sorte de QR code et en fait tu vas sur le site, alors je vais vous montrer ça, générer QR code, en fait il y en a plusieurs qui font ça, mais je vais essayer d'en trouver un qui fonctionne bien.
170:34 par exemple, un site là, je vais te partager mon écran, par exemple tu peux mettre les deux trucs, en gros tu as, par exemple ce site là, ça c'est très bien, en fait là tu peux mettre le QR code et tu peux avoir plusieurs trucs là-bas, ça peut être le site internet, donc là par exemple si la personne scanne ce QR code là, elle dira je suis sur mon site internet, tu vois, si par exemple tu voulais mettre la wifi, tu peux mettre le code de la wifi et puis la personne aura un QR code à signer. Mais dans ton cas, pour ta carte de visite, tu peux très bien par exemple mettre le nom et tout de ta structure et puis mettre un petit QR code sur le côté, comme ça
171:30 la personne quand elle vient, boom, elle peut directement scanner le QR code. Ou tu peux mettre le QR code sur ta pancarte en disant vous voulez revenir la prochaine fois, scannez-moi et puis boum la personne peut revenir sur ton site et puis le gardant s'en favorise. Mais en tout cas c'est réglé quoi. Winstar print, c'est print ou? Winstar, alors c'est Winstar print ou je ne sais même plus comment ça se répète. Oui il me semble que c'est ça ouais. Ouais Winstar print, voilà tu vois, moi je l'ai déjà là, déjà enregistré,
172:23 et puis tu peux mettre tous tes trucs, genre là par exemple, si je veux faire des stylos, ouais donc je disais, tu peux faire des stylos, mais tu peux aussi faire des cartes, des trucs, tu peux faire plein de trucs sur sa planche, donc là encore je vous dis, faut pas s'exciter non plus, genre tous les cartes de visite, tu prends le tout bas de gamme, genre traditionnel, ça sert à rien de vouloir prendre des cartes de luxe, machin et tout, on veut juste mettre un petit truc pour venir. Et moi ce que j'ai fait, tu vois j'ai un tas des trucs où tu peux mettre des thèmes, genre tu cherches un thème immobilier, tu vois,
173:12 de visite, je ne sais plus si on voit les thèmes, on va choisir ça, et après je ne sais plus où on voit les thèmes, parce qu'à un moment je crois qu'on peut choisir des sortes de thèmes, genre tu prends tout ce qui a à venir avec notre activité, et puis tu fais ton design et ça doit être très très simple. Genre limite là, en plus c'est recouvert tout, moi j'aurais même pris juste une face, comme ça ça coûte pas cher. Plus tu vas rajouter des trucs, plus ça va te coûter cher. En plus, aujourd'hui je suis même pas sûr que ce soit vraiment vraiment judicieux d'avoir le QR code mis sur une pancarte dans le logement comme ça le mec il scanne et il sait qu'il peut réserver, il garde ça en favori et
174:12 sinon si tu veux tu peux mettre une ou deux cartes, s'il veut les prendre il les prendra mais faut pas que tu dépenses une blinde sur ça. sa femme est floriste et elle a payé 3000 balles à un truc comme Vistampout pour faire des cartes de visite et tout. 3000 balles? Ouais. Mais genre parce qu'en gros elle prend la carte, elle l'agrafe et tout, mais c'est du gaspillage.
174:40 En vrai les gens ils achètent les fleurs, ils achètent le cul, une fois qu'ils ont fini ils mettent ça à la poubelle. Genre on va taper 3000 balles dans le vide. Faut que ça soit de la communication mais quand même bien réfléchir quoi. Bien sûr, ouais. Ouais ouais. Ok. Ok. Je vais aller regarder ça. Merci.
175:02 Ouais fais ça et puis je te dis fais au plus simple. Te prends pas la tête, faut pas que ce soit un truc... Et même je te dirais, et encore moi j'ai voulu faire un truc un peu machin, Limite si c'est... Tu peux même imprimer ça sur une feuille A4 limite avec du canson, j'en sais rien. Et puis tu découpes ça toi-même. Aujourd'hui, alors comme c'était peut-être une offre, bon j'ai pris ça comme j'avais besoin de carte aussi, j'en ai fait. Mais aujourd'hui je ne déporterai pas de l'argent pour faire un truc comme ça, pour en faire plusieurs.
175:34 Je ne suis pas sûr. Je réfléchirai à plusieurs fois pour en faire, moi j'en ai fait 1 500 donc je suis tranquille, je ne suis pas sûr que ce soit vraiment le meilleur moyen de dépenser tout mon argent, je sais pas, on va voir si il y a moyen de retourner sur le système de confiance. D'accord, parce qu'en fait moi dans ma clientèle j'ai des personnes qui ont un certain âge quand même, donc tout ce qui est QR code je sais pas trop, enfin il y en a qui se débrouillent mais je sais qu'il y a des personnes qui sont encore dans le traditionnel, cartes, je le vois en fait par rapport aux questions qu'ils me posent.
176:17 Mais moi ça bouge, je vais pas faire un timer appel et tout, moi déjà il n'y a pas de numéro, en tout cas pas mon numéro sur les cartes, c'est le numéro de standard, et du coup si la personne veut réserver, elle va aller sur le site. Pour nous, il faut qu'elle aille sur le site, le but c'est pas qu'elle nous appelle. Bien sûr. Enfin t'as des gens qui n'arrivent pas à se débrouiller sur par exemple Booking et qu'il préfère mieux m'envoyer un texto alors que j'ai déjà envoyé le nécessaire sur Booking pour avoir les informations, pour récupérer la clé. Bon ça c'est encore un autre débat, c'est pas encore ça va, mais pour la personne qui
177:04 veut réserver, qui commence à vouloir t'envoyer des messages en direct et tout, c'est là que ça devient chiant. Moi je dis c'est juste une histoire de trucs, bon avec des messages automatiques et tout tu peux encore te débrouiller mais ouais pour moi je pense que c'est plus la personne qui veut réserver parce que quand tu fais la carte le but c'est que les gens prennent la carte et qu'ils réservent plus tard. Oui oui oui ok. Ok.
177:33 J'ai pas d'autres questions c'est bon. Bah je t'en prie en tout cas si y a d'autres éléments tu me prend ça, voilà. D'accord, merci Candy. Je t'en prie. Alright. Alors je vois pas si on avait d'autres questions. Bon ben écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve du coup lundi 19h21, d'ici la je te souhaite un bon week-end, je te dis à la prochaine et ciao