Février 2024 - 260224

Bienvenue à toi la session questions réponses, des sprinters. Alors aujourd'hui on est le lundi 26 février 2024 et c'est moi même Kenji Plostin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc on va pouvoir commencer direct. Si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et on va pouvoir commencer. All right. Alors je vais la prendre à la ralentie. Tu vas me dire un petit peu où

1:30 est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Salut Coldy, ça va? Ça va et toi? Ça va nickel, bonsoir l'inspirateur. Alors de mon côté, j'ai pas mal de visites samedi, du coup j'ai fait ma liste, j'ai validé avec Julien et samedi, voilà, j'attaque les visites. J'ai mois six, sept visites à faire. Ok. Voilà, ensuite du coup, j'espère que faire des offres, ok d'accord c'est parfait, je sais pas si tu as eu le

2:07 temps de déjà prendre ton kit avec ton télémètre et tout ça, prendre le télémètre avec mon kit, oui j'ai tout, j'ai fait déjà ma première visite, c'était pour moi c'était une visite à Blancs pour voir un peu, prendre les mesures, prendre des photos, des vidéos, j'ai validé les points avec Julien pour voir ce que je peux améliorer pour mes prochains visites. J'ai tout pris, il est bien avec moi, il torche. Je suis un bon élève, on va dire. L'essentiel c'est que tu aies tout comme ça quand tu es sur le terrain tu peux prendre toutes les mesures et pour tes plans après ce sera parfait.

2:56 De toute façon je pense qu'après la visite je vais avoir pas mal de questions, je vais poser mes questions avec toi et avec Julien et on verra la suite. En tout cas si tu as d'autres points ou d'autres questions tu n'hésites pas tu me fais savoir là, ça marche? ça marche merci beaucoup Kenji. je t'en prie mon gars. alright alors j'ai une question de Alain salut Kenji salut à tous. salut Alain comment tu vas? ça va très bien merci tu vois la fatigue Donc petit point de situation, depuis jeudi j'ai pu transférer mon compromis au notaire, il a fait un premier retour que j'ai pu transmettre à mon tour à l'agence. Lorsque j'ai répondu, j'ai envoyé les éléments au notaire, j'attends son retour,

3:55 j'ai été un peu dur avec lui parce que j'attendais à ce qu'il soit un peu plus professionnel, un peu comme la dernière fois où je t'ai dit je suis très dur avec moi-même donc c'est ce que je demande aussi un peu de rigueur en face de moi. Donc là j'ai pas eu son retour, je lui ai envoyé le mail ce matin, donc je lui laisse le temps de pouvoir un peu digérer tout ça, tout le long mail que je lui ai fait en question, qu'il puisse me répondre entre autres, il faut que je puisse renvoyer les éléments auprès de l'agence immobilière. Voilà. Je n'ai pas compris, à qui tu as envoyé le mail, c'est à ton notaire ou à l'agence?

4:33 L'agence m'a répondu samedi. Ok. Suite à l'envoi du compromis au notaire, le notaire nous a fait un retour, il m'a mis moi en copie et aussi l'agence en destinataire, le vendredi en question et le samedi l'agence immobilière a fait un retour mais n'a répondu qu'à moi. Donc j'ai pas envoyé les éléments directement au notaire, j'ai collecté et on va dire que de la manière dont le notaire avait travaillé, pour moi en l'occurrence, j'ai trouvé que c'était un peu le travail de bâcler, donc j'ai pris le temps de récupérer les informations de l'agence immobilière à mon niveau et lui faire un retour par rapport à moi, à ce que j'ai vu. En fait, quand je lui ai répondu, je lui ai envoyé le mail ce matin, quand je lui ai répondu,

5:24 dans un premier temps, je lui ai envoyé les éléments de l'agence immobilière, donc les réponses aux questions qu'il avait faites. Deuxième car, c'était mon mécontentement par rapport à la manière dont j'ai vu qu'il a travaillé puisque c'était un travail bâclé à mon sens alors je pense que dans les tâches mais je pense que je pense dans le détail alors le le vendredi en question lorsque j'ai contacté avec lui il m'a demandé des informations alors que les formations étaient déjà à son niveau c'est juste qu'il n'a pas pris le temps correctement de regarder toute la masse d'informations que je lui ai filé

5:59 donc ça m'avait un peu je me suis dit est-ce qu'il a pas vu, donc après j'ai dit bon admettons pourquoi pas, ça va arriver. Et quand il a fait le retour à l'agence immobilière qui m'a mis en copie, ben encore une fois effectivement les informations étaient décompromises. Donc en fin de compte, voilà quoi, donc c'est comme si il prend pas le temps de faire bien son travail avec une analyse approfondie je dirais, une analyse concrète. Donc quand je lui ai répondu ce matin, je lui ai fait un retour par rapport à moi, à ma vision des choses, comparatif, enfin, les avis du travail que l'a fait pour moi. Et troisième point quand même, j'ai matché le travail pour lui, j'ai décrypté le... j'ai repris point par point le compromis,

6:44 les choses qui me semblaient un peu bizarres, les choses pour lesquelles j'avais des questions, ou des choses que je voulais qui mentionnent des points particulièrement dans le compromis par rapport à la suite au niveau de la lancée du chômeur. Donc, je lui ai fait ce retour ce matin, de très bonne heure, je suis au cours de 8 heures par là. Je n'ai pas eu de ces nouvelles durant la journée. Donc, je lui laisse le temps d'assimiler un peu tout ce que je lui ai mis

7:10 parce que j'ai fait un mail qui était assez... Je n'ai plus pas envie de lui faire un mail, donc je lui laisse le temps d'assimiler les choses et qu'il me fasse un retour digne de ce nom. Je ne vais pas le précipiter alors que il y a deux jours de ça, je lui ai demandé de prendre le temps d'analyser ce qu'il avait à analyser. Et donc demain, je vais reprendre contact avec lui pour savoir un peu qu'est-ce qu'il en a, qu'est-ce qu'il en est, s'il a pu regarder les choses, s'il a pu avancer sur

7:34 mon projet du coup. Voilà. Donc pour moi, c'est un fait. Entre temps, j'ai pu voir Djamel pour la partie maintenant travaux. Je lui avais envoyé mon on by me parce que j'ai fait un on by me assez poussé, assez par rapport à l'étendue, à la grandeur de la maison en question. Ça m'a demandé aussi beaucoup de temps. J'ai poussé les éléments à Julien, il a pu regarder, même si ce soir il a vu que j'ai bien travaillé sur le Home by Me. Suite aux éléments que tu m'avais filés le jeudi soir en question, j'ai pu mieux appréhender l'outil et mieux travailler aussi du coup.

8:21 Donc je suis pu envoyer les éléments des samedis à Jamel, de façon à ce qu'il ait les superficies, les cotes de taux pour pouvoir me faire un devis. Je l'ai eu il y a à peine une demi-heure. Il n'a pas eu le temps de traiter véritablement l'information que je lui ai envoyée, donc il m'a dit qu'il me ferait un retour, il me ferait un devis dans la semaine. Donc j'attends son retour par rapport au devis. Entre-temps, comme tu disais, j'ai eu Julien. J'avais un coaching avec lui un peu plus tôt.

9:00 Et donc, du coup, il m'a fait voir les choses un peu autrement parce que j'attendais un peu sur son devis pour pouvoir avancer sur le compromis et avancer aussi sur mon financement. De la manière dont Julien m'a parlé, donc du coup, j'ai une autre approche, donc du coup je sais que je vais partir sur des estimations plus ou moins grosse maille et je vais quand même continuer et que ce soit pour le compromis et que ce soit pour le financement, voilà et puis je vais faire

9:29 comme ça durant la semaine et puis voilà quoi. Ok, parfait. Voici un peu la situation. Non mais c'est cool, mais écoute maintenant que c'est lent, il n'y a plus qu'à attendre. Et si je n'ai pas de nouvelles, je vais essayer de contacter le motard demain, et si il ne veut plus travailler avec moi ou quoi que ce soit, moi je vais apprendre d'autres, il n'y a pas de soucis, je continue, il n'y a pas de soucis. Faut pas être trop sévère, parce qu'en vrai, autant tu peux avoir des mecs qui seront super

10:05 pointilleux, mais autant tu peux avoir des gens qui sont un peu plus tranquilles. Si le mec est un peu trop tranquille et que ça te convient pas, c'est tout, à ce moment-là tu changes. ce que je veux te faire comprendre c'est que pour moi il n'y a pas nécessité d'être trop sévère et dépenser beaucoup d'énergie parce que là en gros tu vas lui envoyer un mail genre tu vas perdre du temps et tout ça. En gros pour moi le plus judicieux c'est de dire écoute il y a 20 années de formation Ok voici les informations qu'il faut, et puis on avance.

10:45 Parce qu'en vrai, je te dis ça pour... bon là c'était juste le moteur, c'est pas grave, tu vois, mais tu risques de perdre beaucoup de temps, beaucoup d'énergie sur la route si tu veux essayer de mettre tout le monde au diapason, quoi, tu vois. En fait, ce qu'il y a, c'est que concrètement, il m'a demandé un document que je lui avais fourni, comme je t'ai dit, le vrai Brésil en question, et puis d'autre part, par rapport maintenant à l'Agence Immobilière, il me demande, par mail, il me demande à l'Agence Immobilière, est-ce qu'en fin de compte il y a eu des travaux, qu'on nécessitait une demande au niveau de l'urbanisme et tout, alors que c'est écrit noir sur noir dans le compromis en fin de compte. Donc tu vois, pour moi, c'est limite, c'est il n'a pas eu le compromis en fin de compte.

11:39 Tu vois? Je peux comprendre, je vois ce que tu veux dire et j'entends très bien ce que tu veux me dire, il n'y a pas de souci. Mais quand les informations sont trop évidentes, je me pose trop de questions, je me pose trop de questions, je me dis que le gars, il a fait un... Entre le moment où je lui ai envoyé le compromis et le moment où il a fait le retour à l'agence, il ne s'est même pas passé deux heures. Donc autant te dire, je ne sais pas tout ce qu'il avait à faire, mais je ne suis pas sûr qu'il a pris le temps de faire une analyse digne de ce nom, concrètement. Si c'est pour travailler juste comme ça, moi ça ne m'intéresse pas en fin de compte. Tu vois? Qu'il me fasse un retour dans cinq heures plus tard, même 24 heures plus tard, ça ne me dérange pas. Mais au moins

12:19 qu'il a pris le temps de regarder les choses, en fait. C'est juste ça que je demande. Ouais, j'vois, j'vois, j'vois. Non mais là, je comprends en fait ton... ce que tu veux dire. En tout cas c'est tout. Parce que ce coup là, tu as vu effectivement que c'était pas super calé. Après, comme je dis, c'est pas parce que le mec il a le titre de notaire qu'il est calé. Donc toi maintenant, comme je te disais, si tu sens que quelqu'un ne tient pas la route, c'est pas un truc... Le vrai mot c'est pas à toi de faire l'éducation des gens.

12:51 Si tu vois que le mec il sait pas la route, t'en fais mec. Mais n'essaie pas de vouloir faire l'éducation de tous les gens que tu vas rencontrer sur ton projet, parce que frère, ça va être du boulot. Parce que des bras cassés, tu vas en avoir. Non mais je comprends, je comprends pas très bien ce que tu me dis. Il m'a été recommandé, donc tu vois, il essaie de faire avec. Là, concrètement, je lui ai fait un retour par rapport à moi, à mon ressenti, comment je vois les choses. Si il prend en compte ce que je lui dis et qu'on arrive à travailler ensemble, tant mieux.

13:24 Si demain, il fait de le joindre à la fin de compte, il me dit que c'est plus la peine, y'a pas de souci. Moi, je suis vraiment sain. Non, mais je dis, y'a pas de souci, hein. Y'a pas de souci, moi, je suis tranquille. En tout cas l'essentiel c'est que tu aies pu dire, et puis comme ça tu avances. Mais pour les... Bon là, comme c'était le mot de fin, ça va. Mais tu verras sur le parcours, tu vas en avoir peur des bras cassés. Donc, par moment, faut pas que tu... Genre, tu vas faire de l'attention.

13:52 C'est ça que je voulais te faire remonter. C'est qu'à la fin, tu vas tellement te péter un câble que tu vas faire de l'attention. Dès le moment où il faut, genre tu te dis ok, là c'est un bras cassé, je respire un bon coup, je laisse passer, je laisse souffler, est-ce que ça vaut le coup de switcher, de changer ou pas? Mais à chaque fois que quelqu'un va être un peu pas à ton standard, et que tu dépenses autant d'énergie, ça va être tendu, tu vas être en stress permanent. Oui, j'entends, et comme tu dis, je comprends pas ce que tu me dis.

14:27 Et concrètement, je le vis, donc t'inquiète pas. Je ne le sors déjà que sans. C'est pas pour rien. Non, c'est que en fin de compte, je me donne beaucoup de dents. Même par rapport personnellement, par rapport au projet, par rapport au Home by Me, par rapport à l'outil Home by Me, que j'ai dû appréhender, et par rapport à la taille aussi de mon bien. Donc ça m'a demandé beaucoup d'heures de travail et compagnie et compagnie et beaucoup

14:52 de d'heures d'attention et compagnie donc non je le ressens je le vis il n'y a pas de souci je suis fatigué par rapport à toutes les heures que je consacre en l'occurrence mais je ne peux pas je ne peux pas suite au suite au mail de de l'agence immobilière qui doit se dire en fin de compte mais le notaire en question c'est notaire en carton et les informations que je donne je ne Je ne pouvais pas ne pas lui faire un retour par rapport à ça. Je ne pouvais pas lui dire ce que je voulais faire par rapport à ça. Je vois, je vois, je vois. J'imagine.

15:23 Non mais écoute, c'est normal. Mais écoute, désolé, en ce moment-là, il faut juste attendre, patienter, que vous puissiez signer ça et après on passera à l'étape suivante. Oui, oui, là concrètement, j'espère suite à l'estimation que je garderai pour l'instant, l'estimation grosse maille, j'espère pouvoir signer le compromis la semaine prochaine, mais je vais communiquer à l'agence immobilière dans ce sens, quoi qu'il en soit, j'attends quand même le retour du notaire, voir un peu ce qu'il me dit, puis voir si j'en prends en tête la semaine même en question, mais l'idée est bien que pour la semaine prochaine je puisse signer le compromis. Voilà quoi.

16:03 Ok. Bon ben parfait. Bon ben c'est mâche. Je sais pas si t'avais d'autres points ou d'autres délais à avoir avec moi, c'était bon pour toi du coup? Non c'est nickel, c'est bon. J'ai bien vu comme tu dis avec Julien juste avant et c'est nickel pour moi. C'est bon. Merci et bonne soirée à tous. Merci merci. Bonne soirée à toi. En tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir alors. Ça marche. Je t'ai un peu manqué là. Alright. Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Mathilde.

16:28 On sent. C'est bon, allô? Salut Mathilde, comment vas-tu? Salut, alors je t'entends. Tu m'entends pas? Oui, ça y est. Bonsoir, bonsoir à tout le monde, bonsoir Kenzie. Alors comment vas-tu?

16:53 Ça va, ça va, j'ai quelques questions. Alors déjà, je t'ai envoyé le plan Buy Me par mail, mais avant j'ai deux petites questions, je pense qu'on peut commencer par les questions. Oui, dis-moi. Alors d'abord, mon offre d'achat a été acceptée, et là je me demandais est-ce qu'il fallait que je mette en condition suspensif du compromis l'accord du permis de diviser? Pour moi tu pourrais, mais c'est pas vraiment une condition qui a, qui prendra sens.

17:31 Puisque si tu mets cette condition là, ça veut dire qu'il faudrait que tu commences toi à faire tes démarches dès maintenant. En fait tu peux pas dire aux gens que tu signes pas l'acte de vente si tu n'as pas eu l'accord de permis divisé. Parce que ça je peux l'avoir uniquement quand je suis propriétaire? Bon pas uniquement, mais en général on fait ses démarches quand on est propriétaire parce que ce serait con que tu prennes du moins du temps, de l'énergie, ou même que tu payes un architecte pour faire ce document là, et pour finalement ne pas avoir le financement, tu vois. Donc en vrai tu aurais dépensé de l'argent pour rien. En général on fait des choses dans

18:13 le sens inverse, on se dit ok, j'ai obtenu le financement, ben là j'entame les démarches pour avoir le plan de divisé, tu vois. C'est plus dans ce sens là qu'on le fait. Ça pour moi, genre, c'est un peu compliqué. Tu pourrais, mais ça n'aurait pas vraiment de sens. Ok. Et à propos du permis de division, c'est quelque chose assez compliqué? Je sais que ça dépend de la ville, du secteur, mais ça peut être plus ou moins... c'est de la paperasse, tu vois. C'est de la paperasse. Non mais au niveau de l'accord, en fait, est-ce que ça peut arriver qu'il refuse, même si toutes les conditions sont OK?

19:05 Non, si les conditions sont OK, il n'y a pas de raison qu'il refuse. Le seul truc que l'esprit peut faire qu'il refuse, c'est que par exemple, t'aies pas respecté ton code salé qui est expliqué dans le programme, soit les surfaces sont trop petites, soit le logement n'a pas accès à l'extérieur, soit le logement n'est pas suffisamment lumineux, ou éventuellement pour les évacuations. Mais le truc qu'il peut faire, tout le monde qui peut entraîner, parfois c'est soit un logement qui faisait peut-être 12m² au lieu des 14m² requis au minimum, ou alors peut-être que la fenêtre

19:49 du logement que tu as mis est trop petite, genre un truc dans les comptes, une petite lucarne de 15cm par 20cm, genre ça on te dira que ça ne va pas. D'accord, ok. Ça marche. Bon ben, ça devrait aller alors. Ensuite, je me disais, alors j'ai eu plusieurs courtiers, certains ont carrément refusé de donner mon dossier, et en fait il y a des risques pour que mon budget de travaux ne soit que de 30 000 euros. Donc je laisse avoir ce que tu en penses parce que moi j'avais l'idée de commencer si jamais c'est uniquement 30 000 euros de peut-être commencer mais c'est pas sûr que ça fasse 4 logements au départ. Alors que 30 000 c'est chaud hein, parce que 30 000 tu feras pas grand chose hein.

20:43 Donc du coup, moi ce que je te reconseiller c'est si, comment dire, ouais faudrait quand même essayer d'avoir un peu plus, alors si c'est un cours, si tu as dit ouais on va te donner que 30 000 à ce moment là bon, faut pas prendre ça comme argent comptant, faudra juste aller voir d'autres cours, d'autres courses ou d'autres banques tu vois, mais pour moi il faudrait que ton projet puisse avoir aussi vraiment ses enjeux, d'accord pour peut-être commencer avec 3 logements, mais pour moi, en dessous de 3 logements, ça commence à faire short, parce qu'en fait, toi, tu vas te retrouver avec des mensualités qui sont, tu sais, moi, assez élevées, et du coup, tu risques d'être icraque au niveau de ta rentabilité, et le temps de retrouver

21:34 du financement pour finir les autres et tout, ça va être chaud. En fait, l'idée, c'est que si tu n'as pas suffisamment de logements, tu ne peux pas dégager suffisamment de cash flow, et si tu ne peux pas dégager suffisamment de cash flow, tu ne peux pas rééjecter dans ton projet. Donc du coup, c'est un peu un cycle vicieux qui fait que tu ne peux pas avancer. Pour moi, je pense qu'il faut vraiment avoir au moins les trois logements. Ça, au moins, tu sais qu'il y en a un qui te permet quand même de payer tes mensualités. Moi je pense qu'il y aurait possibilité de faire un logement. En fait là c'est un immeuble de déjà deux logements.

22:13 Le deuxième logement c'est un duplex, donc il prend les deux étages. Et en fait si j'arrive au moins à faire un autre appartement avec le dernier étage, ça pourrait faire trois sans que je touche aux deux premiers. Mais est-ce qu'avec les 30 000, il y aurait assez pour faire même un logement? Alors il y a ça, mais il y a la deuxième question aussi, c'est en fait un logement qui est rajouté comme ça, il ne sort pas de nulle part, il faut qu'on l'alimente? Où est-ce qu'on prend l'électricité? Où est-ce qu'on prend l'eau? Est-ce qu'on les replique sur le logement qui est en dessous? Oui, oui. C'est une étape de possibilité.

23:06 je vais pas vérifier ça éventuellement mais tu vois pour moi juste rajouter un logement comme ça me parait un peu chiant, ça me parait un peu space parce qu'en vrai c'est comme si tu avais au départ tu as deux compteurs électriques et là tu rajoutes un troisième logement donc en fait tu peux pas créer un troisième circuit comme ça tout seul. Donc tu seras obligé d'avoir un deuxième circuit, du moins le troisième circuit qui sera connecté au deuxième. Donc ce qui va se passer c'est que si le mec en tour il a un souci quelconque avec son logement et que ça sorte chez lui, ça sort aussi chez le voisin du dessus. Donc en fait tes logements deviennent dépendants. Donc moi je pense que le mieux c'est de tout refaire, c'est-à-dire d'avoir tes circuits

24:06 qui sont indépendants, comme ça s'il y en a un qui est en panne, qui a un truc, ça te permet de quand même pouvoir exploiter les autres. Et tu vois j'en imagine, bon je te fais une scène un peu bizarre, mais il y a une personne qui a failli prendre sa douche dans son logement, et l'autre qui est en dessous ça a sauté chez lui. L'autre qui se retrouve dans la douche dans le noir et il ne sait même pas où aller remettre le truc puisque le compteur il est chez le voisin en dessous tu vois.

24:33 Oui. C'est tiré par les cheveux mais c'est un truc qui pourrait arriver. Donc moi je t'avoue je ne suis pas super fan. Moi je pense que le mieux c'est d'avoir les 3 circuits indépendants, que ce soit pour l'eau ou pour l'électrique, comme ça les logements ne sont pas interdépendants. L'appareil pour l'eau, si j'ai un dégât d'eau dans un logement, j'ai oublié de fermer la vanne dans le deuxième, du coup le troisième il n'a pas de goût plus. Donc je vois avec mon artisan qu'est-ce qu'il y a moyen de faire en fait? En vrai si tu veux garder les deux en bas, tu ne pourras pas,

25:33 genre c'est pas possible, tu ne peux pas repiquer les trucs alors que c'est plaqué, c'est tout bourreau. Donc c'est ça de te dire, ok, je reste avec que deux. Et puis je fais pas de travaux du tout. Mais se dire que tu vas faire un troisième, que tu vas genre... En fait, sortir le troisième comme ça, c'est ça qui est compliqué. Ouais, d'accord. Ouais, c'est ça, tout le temps.

25:58 Si on faisait les trois, ok, là on sait qu'on prépare les trucs mais si c'était pas préparé c'est tendu à moins de se dire ok on s'en fiche on les laisse dépendants et c'est la même ou c'est le même contrôle électrique qui va fonctionner pour les deux mais bon le tableau électrique qui avait été mis initialement il était prévu pour un logement et du coup tu vas te retrouver avec un disjoncteur qui lui va couper tout le logement du dessus. Parce que tu peux pas te dire ok je vais repiquer toutes les prises sur le disjoncteur de prise en bas. En fait bref, c'est un bordel. C'est un bordel en termes d'organisation. Pour moi c'est pas la bonne stratégie. D'accord.

26:47 Ok. Du coup, je vais rire avec l'artisan. Qu'est-ce qui est possible? Ouais, je pense que tu peux voir avec lui, mais il ne faut pas qu'on te vende n'importe quoi. En vrai, comme tu dis, moi si tu me dis de te bricoler un truc, je te le bricole. Je viens, je te tire un tuyau qui sort du bas, je le monte, et puis je te tire un câble aussi qui monte au niveau des grilles, où tu auras de la lumière, des trucs, et encore, même pas sûr, parce que si je tire un seul câble, en fonction du disjoncteur que tu auras mis en bas, tu ne pourras pas brancher le radiateur, la plaque électrique, les spots et tout, sur un seul truc. Donc soit le mec il va te faire un truc dégueulasse avec des goulottes qui se baladent dans tout

27:44 le couloir, bon, à la haïga, ça ce serait, c'est pas beau, mais au moins ce serait plus safe. Mais si c'est juste un câble convenu repiqué comme ça, pour moi ça ne marchera pas. En tout cas, c'est pas safe du tout. C'est un truc à avoir des choses intensif et tout. Après je peux peut-être réfléchir à d'autres solutions, peut-être par exemple diviser le riz de chaussée en deux, ce qui est prévu, au lieu de faire le troisième à l'étage au dernier étage, faire d'un logement du riz de chaussée, enfin le diviser en deux

28:17 quoi. En fait, la problématique que j'ai, Voilà, tout ce qui est à refaire, mais au moins ce sera sur un logement qui est déjà fait en bas, et là ce sera, on repartira de nouveau quoi, pour faire deux, pour une création. Ouais, éventuellement. Ça peut être plus simple. Ouais. Si tu parles comme ça, éventuellement ce sera peut-être plus simple. En vrai, il y a... comment dire ça? En gros, je ne sais pas comment c'est fait.

28:48 Est-ce que c'est deux logements qui étaient déjà indépendants là actuellement? Oui. Il y a deux... ok. Oui, il y a deux logements. Donc là, ils sont indépendants, c'est jouable. Ok. Ok. En gros tu pourrais te dire que tu fais deux, mais en vrai la question c'est si tu as du

29:12 budget pour faire les deux en dessous, quoi que, ça serait peut-être moins cher et moins compliqué, ouais, éventuellement ça pourrait marcher. simple que de se dire qu'on repart tout en haut et on tire un câble du bas pour aller monter quoi tu vois. D'accord, ouais ouais je vois. Ok. Pour les questions c'est bon mais j'aurais voulu que tu revois avec moi le plan. Ouais le plan alors attends je vais te partager mon écran.

29:49 Alors je ne sais pas si tu te rappelles, j'avais fait les 3 niveaux à part et tu m'avais demandé de refaire. Et donc là c'est celui du bas. Ah ok d'accord. C'est le bon maintenant. J'ai pas effacé les autres. Ok, d'accord. Donc ça c'est le lit de chaussée où actuellement il y a un seul logement. Et en fait, là où il y a le lit, par contre ça me semble un peu coincé pour le lit. Je sais pas si tu te rappelles, j'avais mis la salle de bain par là, parce qu'en fait actuellement il y a une cuisine.

30:30 Et tu me disais en fait... Ah oui, la route était par là et on rentrait par ici pour rentrer dans le logement, c'est ça? Voilà, exact. Ah, et du coup t'as changé la porte d'entrée. Bah elle était déjà là. Parce qu'en fait actuellement il y a deux entrées distinctes. Une pour le bas, où ta porte est déjà là, et une en face des escaliers. Ok. Mais de ma mémoire il y avait un truc par là, je ne sais plus ce que tu avais fait. Non, j'avais mis le truc par là.

31:18 Ah oui, voilà. Ok, ouais, je vois, ça marche. Je vois. Euh... Et en fait, la table de bain ici, je crois que c'était un peu mieux... C'était plus pratique par rapport au premier étage, pour le premier étage, je veux dire. Ok. 2019.

31:36 2m19 Et ouais, attention. Oui, elle est déjà existante. Par contre, elle est plus grande. En fait, le mur où il y a la porte de la salle de bain, il est après la fenêtre. C'est là? Non, l'autre. Ah, ok. Après la fenêtre. Ah, d'accord. Ok. Voilà.

32:07 Donc, ça c'est bien. C'est judicieux d'avoir mis tout ça dedans. Voilà, ça c'est une bonne idée. Donc, cette salle de bain-là, elle est déjà existante, oui. Ok. Ouais. Bah écoute, ça m'a l'air intéressant. Tu as mis au premier étage déjà. Ouais, c'était là un peu la difficulté pour la salle de bain de l'eau 4.

32:32 Parce que en fait... Alors, du coup, attends, juste avant qu'on passe à la suite, si je suis au premier étage, je monte par là. L'escalier est en deux morceaux alors du coup. Il est bizarre, il tourne un peu en fait. Tu montes comme ça, tu tournes. Ok, tu arrives sur ce palier là ici. Voilà, sauf que le couloir il n'est pas existant. Actuellement ça donne directement dans la pièce.

33:14 Puisqu'auparavant, justement, le deuxième appartement, il commençait d'ici et il prenait aussi le deuxième étage. OK. Du coup, tu vas devoir faire ce couloir-là pour... Voilà, c'est ça. Pour aller à l'étage. Pour fermer, oui, les escaliers. Ah, il t'a mis la porte ici, c'est pour avoir l'entrée du logement au-dessus.

33:32 Oui. Comment ça, alors? Oui. D'accord... ça c'est quoi ça? C'est le frigo? Oui. En fait la salle de bain positionnée au milieu là c'est un peu compliqué. Mais en fait ça, ça sert à rien. Dans les lycées, en vrai, en réalité, on n'arrive jamais à faire ce des petits points comme ça dans les faits. C'est existant, oui, mais c'est chiant à faire pour les artisans. En gros, c'est toujours mieux d'essayer d'avoir un truc...

34:18 Comment dire? Soit tu mets vraiment la sole de bœuf là, mais en gros même pour ton client imagine il doit cuisiner, il doit aller chercher ses cuisses de poulet, ça coule, machin, c'est tout le plat, c'est pas pratique quoi, au mieux faire un truc qui soit proche. Moi ce que j'aurais fait dans ton cas de figure là c'est que je vais peut-être faire un truc un peu comme tu avais une configuration où le truc est là, on prend seulement ça. Mais en fait c'est le visé qui me pose le problème par rapport au visé du dessous. Ah ok.

34:57 Parce qu'en fait là où je l'ai mis, il tombe pile poil au dessus de l'autre. Ils sont juste par contre dos à dos. Mais c'est dans le même mur. Et là, comment dire, toi tu l'avais mis ici. Et si je vais ici. Ouais donc en fait moi il ne peut pas aller là du tout. Après, tu vois, ce que j'aime dire, c'est que de toute façon, on peut toujours tourner autour du toilette.

35:44 L'essentiel, si on sait que le toilette doit être là, c'est pas grave, mais c'est le reste qu'on sera pivoté. je le mets ici et puis je m'organise pour faire en sorte que tout puisse passer autour. Donc là par exemple, je vais faire ça pour que ce soit plus sexy. Mais pour moi il faudrait réduire ça là. Pour moi lui il faudrait le décaler, je ne sais pas où on pourrait le mettre, mais pour moi il faudrait réduire ça, tu vois. Quitte à changer la pouille. Ah d'accord.

36:29 L'espace entre le WC et le lave-moins, il est pas un peu trop juste? Ouais mais il est justement faux, c'est pour ça qu'il se trouve un autre endroit. Je sais pas quoi dire. Ah ok. Mais je le sais pas quoi. Mais euh... Mais en vrai... Est-ce qu'on aurait pas pu mettre ça dans l'autre sens, genre au lieu de mettre ça par là,

36:53 est-ce qu'on ferait pas un truc qui passerait dans ce sens-là, genre lui il serait là, lui éventuellement il serait peut-être là, ou après même ça pourrait être... Quoi que la prochaine fois ça me poserait quand même des problèmes du tout. Parce que même si on le tourne lui, il peut être... Il doit peut-être là et avoir un sens qui le redescend, tu vois, c'est pas trop trop grave. Et je réduis ça ici. Mais en vrai, l'autre solution ne fonctionnera pas.

37:30 Donc pour moi on est quand même obligé de... Il faudra couper ça d'une manière un peu space. Ou après, là peut-être 30-40 mètres, on met la salle de bain ici, on clôture là, et puis la kitchenette viendrait peut-être sur le long, et puis il y aura, bon c'est pas l'idéal, mais au pire il y aura un tuyau qui part à l'horizontale sur quelques mètres, soit de moins, soit 1 mètre. Parce que là, en gros, si tu essaies de te dire « Ok, tu vas mettre ton... » En plus, j'ai perdu ton frigo, Fabienne.

38:35 Si tu te dis « Ouais, tu vas... » Si tu te dis que tu vas, par exemple, mettre un petit trou pour mettre juste le frigo et tout, c'est qu'on n'est pas dans la bonne conflit, tu vois. Ça doit vraiment être fluide, en termes de configuration. Donc moi je vois plusieurs trucs un peu comme ça, je sais pas si on a 1m20 dans les données. On en a quasiment 2m, ouais on a plus que 2m. Ouais donc pour moi tu pourrais faire moins, mais après c'est la position de la porte d'entrée qui sera un peu chelou. A l'arrière ici il faudrait peut-être pas mettre une porte, ah merde.

39:13 Ah oui on peut mettre une porte coulissante. Mais non, on ne peut pas mettre de porte parce qu'il y a l'évacuation. Ah quoi que, si on met les évacuations en dessous, oui, mais si notre évacuation... Ouais, on est obligé de mettre l'évacuation à l'horizontale en dessous. Donc limite tu seras obligé de faire un sort de faux plafond en dessous, il y a un souci. C'est soit on se dit ok, on accepte d'avoir le tuyau qui part à l'horizontale, ce qui n'est pas idéal, et auquel cas on mettrait une porte ici, et même la porte, il faudrait qu'il se fasse une porte coulissante, bon, c'est ce que j'avais déjà mis, donc c'est bien, pour permettre justement d'accéder. Mais si on fait une évacuation

40:09 qui serait perpendiculaire, ça ne viendrait pas. Après, il faut voir comment... non ça n'ira pas. Il faut réfléchir à l'évacuation, comment on pourrait faire passer le tuyau dans l'aquazon. En fait il faudrait faire un mur beaucoup plus épais, et on ferait descendre le truc à travers ça. Et là le toilette il est existant ici on voit? Non, donc lui à l'arrière on peut le bouger oui. On peut échanger la douche et... Ouais, ça serait mieux.

40:58 Faudrait tout mettre un grand côté le plus loin, comme ça on sait qu'on pourrait faire une sorte de gain technique ici qui aurait pour job de faire descendre tout à la cave. Parce que là sinon on est obligé de faire notre descente en plein milieu de la pièce. Donc c'est à la salle? Et deuxième question, est-ce qu'en dessous de là, j'ai la cave aussi? Oui, la cave comprend bien toute l'ordure de la maison. Ok.

41:29 Ouais, je pense que dans ce cas-là, il faudrait interdire... Monsieur, là, genre, mettre ça par là, et puis le toilette, plus la cabine de douche à droite. Si on est comme ça, on est une Ivaquilla. Et plus la jeune, donc il y avait un souci aussi. Ça, il faudra faire attention à la hauteur de la fenêtre, parce que si la fenêtre est à genre 80 cm du sol, ça marche pas. Parce que ça pourra pas s'ouvrir. Comment ça? Ah oui, par rapport au meuble? Enfin au frigo là?

42:12 Ouais, parce que si... Tu vois, mais là en fait on est plus pas dans le cas, tu vois? Ouais, mais j'ai pas mesuré ça par contre. Ouais, mais ça c'est super important. Parce qu'en fait, si ta fenêtre est plus basse que la hauteur du truc, ça veut dire que cette fenêtre-là est limite inutile parce qu'on ne pourra pas l'ouvrir. Ou alors si la fenêtre est plus haute, on se dit ok c'est bon, mais si elle est plus basse, soit il faudra décaler la cuisine ou en tout cas la positionner ailleurs. Donc ça c'est un point d'attention auquel il faudra être attentif. Et ensuite, si c'est au bon endroit,

43:22 Non mais en fait je voulais voir si tu avais mis... si t'étais vraiment au bon endroit, tu vois. Et on voit bien que le point il est là, donc ça veut dire qu'on est vraiment... c'est la bonne position. Donc du coup, si je suis au premier étage, là ça veut dire que ma descente elle est là en vrai. Donc faudrait à la rigueur te dire que je ferais une descente qui passerait par là quoi. Ok.

43:51 À la rigueur faudrait faire une sorte de coffre, mais même ça non en vrai je dis ça mais en fait c'est des bêtises parce que si la descente est ici, à moins que tu fasses ta descente genre en mode comme ça toi, En gros ça partirait de là, ça descendrait là, tu vois, et là tu aurais ta pente en diagonale, et après ça irait. Parce qu'en gros on peut pas le faire venir ici parce qu'il y a la porte d'entrée. Ok. J'avoue que c'est pas simple. La tête, comme ça. En plus même au niveau de la surprise, c'est chaud.

44:56 Mais le couloir... Le couloir c'est vraiment comme ça que c'est? Non, le couloir c'est moi qui le crée parce qu'il n'y a pas de passage. Donc j'ai essayé de faire au plus grand pour avoir 15 mètres carrés en fait dans le logement. Et en plus la fenêtre je ne l'ai même pas placée au bandes en doigts, en vrai je pense qu'il faudrait que je demande une autorisation parce que la fenêtre elle est dans le couloir. Voilà celle-là, elle n'est chaud. Sincèrement, moi j'ai pas moyen.

45:44 En fait tu vois, là on est sur un 4 figures, on est sur un 6 sur 10. Je sais pas si tu te rappelles dans le programme, j'en parle, mais 6 sur 10 c'est ceux qui sont pas super super où tu te dis ouais super on y va, et ils sont pas suffisamment nuls pour te dire bah vas-y on les laisse tomber tout de suite. Ouais, mais ça c'est les deux, c'est-à-dire que là c'est le premier étage où j'ai voulu en faire deux.

46:12 Je ne suis pas sûr que tu peux en faire deux. Voilà, pour faire un tout simple logement, mais si je ne fais pas deux ici et que j'en fais qu'un, ça va faire des trucs... Ca va faire des fricages à poules. Ca fera que je ne vais plus vouloir au niveau de l'évacuation, ce sera bizarre. Et deuxièmement, si la fenêtre et tout. Genre tu vas devoir mettre des étiers tout le long et tout. Genre c'est un bordel. Ben du coup si je fais un seul lot ici, je peux carrément condamner la fenêtre,

47:16 parce qu'en gros toucher à la fenêtre là, comme un c'est à l'extérieur, il faudra avoir une autorisation, mais l'autorisation ce n'est même pas le plus gros problème parce que pour moi ça tu l'auras, mais c'est juste que tu devras un, casser le bioporteur ça veut dire une grosse barre à métal ici et ensuite reboucher tout ça avec de la brique, de la brique rouge, genre parce que sinon ça va faire un truc dégueulasse et même si tu essaies de trouver la même brique, quand on va regarder ta façade on verra que bon ben il y a un truc qui a été colmaté. Oui mais en plus c'est déjà le cas, là où il y a la douche, entre la douche et le lit, il y a une fenêtre qui a été... Inclinée.

48:07 Inclinée? Ouais. Ok. Bon, alors, je vais simplement trouver quelqu'un sur le lit. Là, c'est trop tiré par les cheveux. Ouais, non. En gros, si tu enlèves ça, tu gardes une seule... Je vais garder la salle de bain, éventuellement, ici.

48:23 Et puis, j'ouvre ici, je fais un truc grand, tout vert. Et bien là, il y a deux salles de bain. Mais c'est celle-ci là? Non, parce que celle-là, elle est existante au rez-de-chaussée, mais au premier étage, elle est à la place du lit, et le WC, il est à la place de la douche. Donc là, c'est une grande salle de bain, un peu avec baignoire et tout, et le WC, il est à la place de la douche actuelle.

48:49 Ok, mais moi je pense qu'il faudrait tout regrouper dans ce coin-là, comme ça tu laisses un grand logement lumineux. Parce qu'en fait, une fenêtre comme ça dans une toilette, c'est du gaspillage pour moi je crois. Autant tout déplacer dans le fond là, et puis avoir un truc super lumineux et super réel. Même le toilette, j'aurais tout déplacé ici. Etant donné que tu vas déjà descendre de l'autre côté, j'aurais tout fait ici. Et j'ouvre sans droit. Et là, t'as quelque chose qui

49:22 est agréable. Parce que ça, en gros, je te dis, c'est comme essayer de couper un cheveu en quatre. Comment on se débrouille. En plus, tu me dis qu'il y a des fenêtres qui ne sont pas dans le logement. Ça va être un bordel. Ça va te coûter beaucoup de piquets. Mais par contre, je te disais de faire le couloir pour l'accès au dégagement. Oui, mais là c'est pas grave. Là si tu prends 3m² pour faire un couloir, là ça ne me gêne pas. Parce que tu me dis ok. Et même, tu vois, maintenant tu me dirais que tu fais ton couloir limite, on va dire, comme ça. Ça je supprime, je vais décaler. Mais si tu me dis ok, là maintenant je vais faire mon couloir ici, comme ça, là ça ne me choque pas, tu vois. Genre...

50:03 Ouais du coup la fenêtre va pouvoir rester là en fait, en plus. Et la fenêtre tu la touches pas, et puis tout le truc reste tranquille, tu vois. Genre ça c'est... là ça c'est propre, tu vois. Ouais. Et tout ça, ça s'en va. Genre tu ouvres tout ça là, tu ouvres ça, boum, ça s'en va, hop. Et là c'est super lumineux, c'est super agréable. ça c'est bien ça. ok. ça marche. et puis même là au lieu de mettre un deal tu mettrais un clic clac si tu veux les gens qui veulent venir avec leurs enfants ils pourront

50:43 parce que c'est pas... genre, c'est quand même un 30 mètres taré, tu vois. Mais en gros, disons, si les gens ont des enfants qui viennent d'Avey, ils peuvent... Moi, en gros, j'ai compris... En fait, au début, j'étais en mode, genre, j'essayais de... comment dire... de tirer le truc au maximum,

51:01 faire le maximum de couchage. Et en fait, là... je pense pas à mon truc, en gros, tu vas... tu vas ramener que des mecs compatibles chez toi, quoi, tu vois. Je leur ai dit que je ne leur ai pas donné de chez moi. Les mecs sont à 4 Grands Gaillard dans leur logement. A 4 c'est bon les gars, prenez-en un. A 2 c'est bon, mais à 4 c'est bon.

51:24 Une fois, je ne sais plus ce qui s'est passé, mais ils avaient un problème de télé ou autre. Je suis passé dans leur logement, et je vois les mecs ils ont mis le sac de couchage et tout par terre, c'est une colonie de vacances en fait j'ai oublié tout, pour ne pas dépenser trop d'argent, les mecs ils étaient au moins à 4-5 dans le logement, j'ai dit frère c'est bon quoi, alors oui il y avait 48 carrés mais c'est pas fait pour quoi, donc du coup, bon, après les gens ils font ce qu'ils veulent s'ils veulent venir à plusieurs de drague, donc quand même ça m'est encore arrivé

52:03 là, il y a pas longtemps, les mecs ils m'ont laissé un lit pliable, tu vois les lits pliants là, et une boîte avec, comment ça s'appelle, le matagonflap, j'arrive, je vois que la dame de ménage, là elle est si jeune, je dis mais pourquoi tu laisses ça, elle me dit mais j'en sais, c'était déjà là, elle pensait que c'est moi qui l'avais ramené, or pas du tout, genre, les mecs ils sont venus, je sais pas combien, et ils ont laissé un outil liable et puis un matelas donc je dois dire que bon s'ils veulent vraiment venir à plusieurs, ils le feront quand même mais moi je le vends pas comme ça. Donc en gros c'est juste un truc de te dire tu mets un canapé et comme ça les gens

52:44 peuvent s'asseoir pour voir de la télé et ce sera agréable quoi. D'accord, ça marche. Deuxième étage et le deuxième étage il est mansardé donc de toute façon je suis plus à l'espoir seul là ok mais comme c'est mansardé moi je te dis ça pour moi ça sert à rien de de faire ça

53:11 ok mais ils sont déjà existants hein c'est méron là parce que là actuellement c'est deux c'est séparé en deux à moins que ce soit porteur mais je pense pas moi ça je veux casser je dis c'est toujours plus vendeur d'avoir un truc sans plus tu vas voir des petites fenêtres laisse un truc ouvert moi voici ce que je refais toi genre je vais ce truc ouvert et puis vente sur moi je positionne la la la kitchen peut-être ici ou je sais pas où ce sera proche de l'évacuation. Là, comme il y a les escaliers, éventuellement, je vous dis qu'il y a peut-être la porte de la salle de bain ici.

53:47 Et puis j'aurais claqué la... Oui, j'ai pensé à ça, mais le lave-main, je suis pas sûre qu'il puisse... Là, il gêne la porte et je pense pas qu'il puisse aller plus au fond parce que c'est mansardé. Ça va être un peu gênant. Tu l'as mis sur ce mur-là? Oui. Tu l'as mis sur ce mur-là, oui.

54:17 Ou même après... Bon, après, faut voir vraiment quelle est la hauteur de la mansarde, tu vois. Mais euh... Moi je l'aurais mis peut-être comme ça, genre tu décales ça et puis même comme c'est long, tu peux même décaler et puis comme ça tu auras un peu plus de place pour passer ici. Euh... ou après faudrait voir où est-ce que tu le décales. Là c'est pas monsardé du coup? Euh non, c'est le seul qui n'est pas monsardé, ouais.

54:45 Ouais mais en fait je m'excite pour là parce qu'en gros là on a plus d'évacuation. Ouais il faut que ça reste par là. Ouais il faut pas. Non mais écoute, moi j'aurais... Après je ne sais pas comment... Ce n'est pas très très mansardé. Plus c'est au fond, plus ça va, mais au début, c'est comme ça. En vrai, dans ce cas-là, ça peut aller là.

55:16 En plus là c'est un gros lavabo que t'as mis, tu vois. Genre t'aurais mis un petit lave-main vraiment très standard, le petit toilette à côté. Non, moi je pense que ça ça va. Je lui ai la kitchenette ici, boum. Et puis, c'est à toi de la faire. Là tu mets, si tu veux vraiment te faire un kiff comme ça, tu mets un meuble bas, quoi qu'il faut là, il faut un truc, il faudra mettre la télé

55:42 je pense en dessous là, il faudra que tu ramènes les câbles d'antenne et la prise, et puis voilà. On est sur un meuble. Ouais, sur un meuble tu trouves une solution, mais en tout cas pour moi genre comme ça, ça fait un truc super agréable et tu peux même le vendre en mode loft genre loft ligne 2 agréable super en hauteur tu vois. Oui ça marche. Et puis ça te coûte moins cher aussi tu vois. Parce que en gros là il y aura juste le sol, mais quand tu as deux pans de mur, c'est deux pans de mur

56:30 que tu dois peindre qui cassent de la lumière. En vrai, c'est des dépenses inutiles. Donc ça, mieux vaut ouvrir ça et avoir un truc agréable. Et ça, c'est beaucoup plus sympa pour te payer. OK. Et du coup, par rapport aux 30 000 de travaux, tu as une idée de combien on pourrait chiffrer pour toute une création? Par exemple le logement et en plus de là? T'as combien au total? Non pour un seul, pour un logement. En fait il ne faut pas... Si tu raisonne par logement par logement, ça va être beaucoup

57:10 plus cher que si tu raisonne en global. Ah d'accord. Donc en fait le mec qui vient se déplacer pour un logement, il va teter peut-être 15 000 balles ou je sais pas, mais quand il reviendra, bon j'ai dit 15 000 mais ça peut être 20 000, j'en sais rien en fonction de la conflit des éléments à faire, mais si tu veux amortir les coûts, il faudrait plutôt penser en global, en se disant ok on commence par ça et limitant le vivant dans le truc comme et on fera le reste ensuite que de se dire ok ben fais moi un devis logement par logement quoi tu vois. D'accord. Donc je vais voir avec... Parce que là en surface totale t'as combien là? 92 m2.

58:02 Donc tout le bas il fait 43 m2. Mais en vrai, pour moi, il ne faut pas partir avec des 30 000. Parce qu'avec 30 000, tu ne feras pas grand chose. Une fois qu'on a tout cassé déjà, pour pouvoir faire tous les attentes, tous les éléments, il faut tout casser. Une fois qu'on a tout cassé, qu'on a passé toutes les lettres d'évacuation, il ne va pas rester grand chose pour pouvoir faire les logements en eux-mêmes. Si tu fais un truc où tu fais juste le logement tout seul, tu n'auras pas pu préparer les attentes et du coup ça va lui mettre au côté plus cher parce que tu seras peut-être obligé de casser des trucs pour continuer.

58:56 Donc pour moi il faut que tu penses, pour essayer d'avoir un peu plus, 30 000 pour moi c'est un truc vraiment juste. Ok. Un peu compliqué. Non mais après là, je pense que c'est le courtier que tu as vu. Si tu as vu un courtier qui t'a dit ça, il ne faut pas prendre ça comme raison. Quand on se dit, ok, ben, monsieur le courtier a dit que c'était 30 000, donc je n'aurais pas pu. Non, c'est que j'en ai vu deux autres qui ont carrément refusé.

59:34 qui m'a fait un truc à 40, je crois 45 000. Donc je vais voir, mais pour l'instant c'est le seul. Et je vois que mon taux d'invêtement avec lui c'est 34% pile pile. Donc je sais pas. Est-ce que tu as contacté des courantiers dont tu avais recommandé ou pas? Oui. Enfin, je n'ai pas encore eu de retour par contre. Ok.

59:59 J'en ai contacté un. T'as vu les deux? T'as contacté les deux? Non, un que Stanley avait donné. Que Stanley avait donné? Oui, oui, sur le groupe. Ah ok, ok. Mais vois avec Julien, pour essayer d'avoir des contacts de quartier avec qui nous on a hâte de travailler, tu as vu un ou deux courtiers, ce n'est pas une réponse générale. C'est bon. Même quand ils ont tendu des contacts de courtiers qu'ils n'ont pas trouvé, il ne faut pas que tu prennes ça non plus comme argent comptant. Il faut aussi que tu ailles

60:53 sur le terrain voir toi même des banques pour pouvoir effectivement présenter ton projet. Moi c'est plus dur ce qu'une personne me dit, ouais j'avais 6 courties sur le truc, 5 courties sur le truc, aucun n'a trouvé, c'est moi qui ai trouvé mon financement. Faut que tu te fasses confiance aussi en te disant ok, je pense que eux ils ont dit ça, que je suis condamné à avoir 30 000 balles. En gros le seul truc que tu peux te dire là c'est, qu'ils m'ont dit là, je garde ça sous le coude, ok je sais que j'ai cette option là, mais il faut quand même que j'aille chercher autre chose.

61:35 Quand ils m'ont dit que je dirais 30 000, moi ce que je pense qu'il faudrait peut-être compléter avec un même Frédéric Conceau pour pouvoir faire bien avancer. Parce qu'en vrai, si tu dois tout casser, faire les attentes, que ce soit au niveau élèques et plomberies, évacuation, ça va te coûter quasi 10 000. Donc après, plaquer 10 000 sur le logement en lui-même, je ne suis pas sûr que ce sera suffisant. OK. D'accord. Je vais voir alors. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup?

62:26 Non, c'est tout bon. Merci. Je t'en prie en tout cas si il y a d'autres points tu n'hésites pas alors. D'accord. Je t'en prie. Alright. Alors si tu as une question, je te demande de lever la main. Alors j'ai une question de Mario. Salut Candy. Oui très bien, salut à tous. Alors, de mon côté, je fais des visites, j'ai fait des offres, certaines sont acceptées, d'autres refusées. J'étais prêt à signer deux compromis il y a 10 jours je pense, ils ont été retirés à la dernière minute.

63:08 Mon artisan m'a fait savoir que le compteur d'eau était mal placé. On avait un compteur d'eau qui se trouvait dans le logement même. Ça a coûté cher de le déplacer. Donc ça devenait un 5 sur 10. C'était le tuyau de la connexion aux égouts qui n'était pas du tout visible. C'était en fait sous terre à l'extérieur du logement. Donc ça avait été compliqué aussi de créer des salles de bain. En tout cas, ça devenait trop compliqué.

63:53 Je me suis dit, allez, next quoi. Comme tu dis dans le programme, quand c'est compliqué, next. Donc là, en fait, finalement, je me recours à une expérience, pas mal de logements. Je me dis, c'est normal ou pas. Ça devient un peu chaud, en fait. Là, je t'ai envoyé un plan, une visite que j'ai créée ce week-end. Et là aussi, pareil, en fait, pour faire la descente au milieu pour que ça puisse, on peut rallier toutes les salles de bain, c'est un peu compliqué parce qu'on a le puiseur qui est un peu éloigné des salles d'eau. Donc je me suis demandé si c'était une

64:57 bonne idée de se dire qu'on va casser au niveau du couloir pour faire passer un long tuyau pour rejoindre les salles d'eau. Est-ce que c'est quelque chose... Attends, tu vas me montrer, tu vas m'expliquer exactement. le plan. Donc éventuellement les salles d'eau seraient là. L'entrée ici c'est ça? Oui c'est là. Donc tu vois il y a un point vert là que je t'ai mis. Le petit truc vert là. Il se trouve à ce niveau. Alors attends, mais il est dans l'immeuble alors? Il est dans l'immeuble, oui.

65:41 Bon. Oui. Il est dans l'immeuble. En fait c'est au niveau du... Alors tu parles du puissant ou c'est un contrôle exclu? Parce que le puissant c'est là où il y a toutes les matières fécales qui arrivent. Oui. Oui c'est ça.

65:58 C'est dégueulasse les images de celle-là. En fait, là, c'est une veranda. Ah, c'est comme si c'était l'extérieur du coup. C'est ça, c'est ça, exactement. Mais du coup, y'a un truc qui ferme ici alors. Oui, c'est ça. Là, on a une porte en fait. Ok, on a une porte, ça marche. Parce que je pensais que tout ça c'était...

66:26 ouais c'est vrai que j'aurais pu mettre la porte... ouais parce qu'en gros là c'est mis à l'extérieur quoi ouais c'est ça, c'est ça exactement à l'extérieur on a un toit mais bon c'est juste une verrière quoi ouais je vois, je vois non parce que si tu mets ça dans un immeuble mec ça pue, tu vois donc du coup... ah oui, oui, voilà

66:52 tu sais ce que je veux dire, c'est pour ça que pour moi ça pouvait pas être dans lui-même, mais comme il y avait pas de séparation ici ok, ça marche en fait c'est un croquis, parce que je suis un peu venu mutatif sur ces biens là donc pas encore fait le plan complet donc en fait

67:10 donc là, pour que je puisse raccorder les salles d'eau, donc il faut que je creuse au niveau du couloir pour venir rejoindre les salles d'eau. Parce que c'est quelque chose qu'on peut envisager. En vrai, si le puits arrive ici, il y a fort à parier que le tout-à-l'égout passe par là. C'est ça, en fait, c'est sûr qu'il passe par là mais vraiment en sous-sol. Il y a une petite partie qui apparaît au niveau de la cave mais tout le reste est en sous-sol et en fuite. Pour moi, si tu le vois, la partie où tu le vois, tu peux directement te repiquer dessus. Donc en vrai t'es pas obligé de creuser. En imaginant que tu le vois apparaître ici, on pourrait très bien imaginer que tu te piques ici pour

68:12 descendre et que ton tuyau parte à l'horizontale là pour venir se repiquer dessus. Alors t'es pas obligé de recreuser. D'après l'impression que je vois, tu vois en fait la cave elle est assez petite donc ça veut dire que tu vois même pas, y a pas d'aération du tout dans la cave alors? euh si, non mais en fait, ce que je veux dire par là, c'est que si on veut se brancher ça veut dire que ça commence de la rue jusqu'à là du coup ça commence de là ça s'arrête là oui c'est ça ok je comprends mieux d'accord

68:57 donc si on veut se piquer ici on est obligé de creuser pour aller récupérer quelque chose de l'autre voilà donc voilà venir au niveau de la cave ou bien partir au niveau du puceur là bas en fait ouais ça c'est chaud. Parce que partir de là pour aller là, je sais pas c'est quoi la hauteur d'ici, mais pour aller de là à là, il faudra avoir une pente. Du boulot. En plus de ça, les studios qu'on aura au niveau des étages sont assez petits. Parce que là, auquel je suis, c'est bon, on a pas mal de surface, mais dès qu'on va

69:45 au premier ou au deuxième, on aura des petits studios. Est-ce que tu peux voir? Alors, on avait une salle de bain était là et les toilettes c'est pour ça qu'on avait le cuiseur de l'autre côté donc déjà en fait je sais pas comment je pourrais relier cette pièce là avec les logements en fait c'est un peu perdu et puis là on a des tout petits studios quoi, si on veut avoir un dessin en 2 minutes Attends j'ai encore une truc mais... Ouais, c'est ça ça veut dire que là on aurait une salle de bain ici ah ouais ça ne tombe pas juste

70:46 ça tomberait en plein dans le studio 1 ouais c'est ça frère là... next je vais pas te faire mal au coeur mais non mais en fait, en vrai, j'avais une expérience, je me suis dit bon, il a quand même beaucoup de surface,

71:22 peut-être que Kendi me dira, ah on peut essayer ça ou... Mais bon, une expérience. Mais en vrai, je vous dis, les gars, maintenant vous devez vous faire confiance, vous connaissez le truc, si vous voyez pas, je suis pas magicien d'enculé, tu vois, je peux t'aider à aiguiser le truc, mais si tu vois que le truc il est vraiment paumé, je vais pas pouvoir faire de la machine. Dernièrement en fait, j'ai fait beaucoup de visites en fait, mais voilà, il y a rien d'intéressant.

71:52 Ok vas-y. C'est un peu chaud. Bon, donc next, j'ai un autre bien, il fait 180 m2, assez intéressant avec un beau potentiel, mais il est un peu cher en fait. J'ai fait une autre à 130 qui est repudiée. je serais toujours à 57% en par rapport au prix du marché, c'est quand même toujours bien mais c'est un peu cher, j'ai un peu peur, c'est un peu cher comme prix d'achat et tout, je ne sais pas, qu'est-ce que t'en penses en fait?

72:41 Après moi je te dis, ça dépend du nombre de logements que tu peux faire si tu me dis ouais t'as la possibilité de faire 9 logements, 10 logements, ouais c'est ça, en fait c'est clairement ça j'ai préféré 8 logements ou 9 logements clairement ok bah dans ce cas là oui là tu peux réfléchir toi tu te dis ok même si je peux pas tout faire d'un coup j'en ferai peut-être que 4 ou 5 pour commencer et puis je terminerai le reste plus tard si j'ai pas tout le budget, là c'est à ce que je visite, par contre quelqu'un qui me dit ouais ça va me coûter 150 000 euros et je peux en faire 4 ou 5 dedans, bon on va annexer direct, donc dans ce cas de figure là, oui ça peut, faudrait faire ton estimation, mais ouais je pense que là ça

73:32 peut être intéressant. Dernière question en fait, par rapport au financement, les biens que j'ai en compromis là depuis quelques mois, c'est un bien qui peut me donner 5 logements bien agencé et tout comme il faut, côté banque c'est chaud, j'ai que des refus, je pense en avoir fait plus de 30 des banques, donc que des refus. J'avais commencé par 5 logements, donc voilà, et j'avais des travaux à 115 000 euros, plus les meubles donc 130, donc j'ai demandé 130 naïvement, on m'a dit ah non. Donc j'ai baissé un peu, j'ai demandé à avoir 100 000 en travaux, pareil, ça ne passait toujours pas. Et puis là, en fait, je me dis bon, je vais faire trois logements et je vais essayer de demander 75 000 de travaux. Mais là, en

74:40 fait, mon souci, c'est une bonne idée de repasser dans ces mêmes banques là sachant qu'ils vont passer par crédit logement? Non mais là tu fais des suppositions. On n'en sait rien. Tu parles du postulat que toutes les banques que tu vas voir vont forcément consulter crédit logement? Non. Je sais qu'en fait il y en a beaucoup qui l'ont fait parce que voilà c'était souvent en fait le projet arrivé le conseiller était très enthousiaste à propos du projet voilà c'est accepté au niveau banque et puis c'est au niveau du crédit de logement que j'avais également un repris de la SACEF.

75:47 Donc je me suis dit, moi en fait à mon niveau, comment je peux faire pour savoir dans telle banque utiliser telle... On peut pas, on peut pas, c'est ça. C'est qu'on peut pas. En fait, le truc qui va se passer, tu vois, là t'as une banque qui a elle consulté la SACERF, tu vois, mais ça se trouve, tu vas aller voir le Crédit Agricole et eux ils vont consulter la Canca et peut-être qu'eux ils diront ok, on suit, ou peut-être que tu iras voir le Crédit Agricole et eux ils voudront faire un PPD.

76:20 Donc pour moi, pour ne pas partir du postulat que forcément la banque passera par le crédit logement qui a déjà vu ton dossier, qui va forcément refuser. Si on parle de ce produit là, on fait même pas de projet immobilier mec, on se dit de tous les cas les banques vont dire non, y'a trop de travaux, parce que c'est plus 40% tu vois, à ce moment là on fait rien. Donc je suis d'accord avec toi, y'a de fortes chances qu'on soit dans cette situation là, si c'est le cas, tant pis, c'est pas de vol, et si ça passe, tant mieux. Mais en vrai, il suffit d'une personne pour nous dire ok, on va présenter ton projet en PPD, et puis c'est bingo.

77:08 Pour moi, il ne faut pas lâcher l'affaire sous prétexte que ça pourrait être passé en crédulosement ou en jugé de découchement. Et du coup, j'avais une autre question que j'ai oublié. Si là mon compromis va bientôt terme quoi. Est-ce que c'est possible de négocier avec l'agent MO et le vendeur de prolonger le compromis et même de modifier le compromis? C'est-à-dire dans le compromis on voit en fait un montant des travaux quasi fixés et parfois les banques sont pas très contentes de voir ça, que les travaux initialement c'était ça, maintenant vous demandez ça, est-ce que c'est envisageable pour moi d'essayer de demander ça, de modifier le compromis? En vrai pour moi tu n'auras pas d'intérêt à faire ça, mais ça va plus attirer

78:37 de l'inquiétude auprès du vendeur, qu'est-ce qu'il raconte, on devrait déjà être en train de signer, prévoir la date pour signer, la définitive, changer la date, là le seul que tu peux faire pour passer c'est de dire écoutez j'ai besoin d'un peu plus de temps et puis voilà mais aller changer le montant des travaux et tout ça changera rien parce que dans tous les cas tu peux toujours dire à la banque écoutez sur l'estimation tout à l'heure j'avais vu ça faisait 200 000 mais aujourd'hui je vais commencer par commencez par 100 000 donc je viens vous solliciter pour 100 000. ok. donc vous pouvez vous demander moi, donc ça ça ne pose pas de problème.

79:21 par contre si tu commence à vouloir changer le compromis, déjà un, ça refait repartir sur tout le processus, parce que là on est obligé de refaire, comment ça s'appelle, tout le monde a envie de revoir, il y a une nouvelle signature et puis du coup, qui dit nouvelle signature dit redélai de préemption alors en vrai toi tu t'en fiches parce que de tous les cas tu aurais toujours besoin de ce temps là mais pour le vendeur c'est mal vu quoi tu vois c'est comme si genre moi j'attends que t'arrives à midi 15 et à midi 15 tu m'appelles tu me dis oui je vais me filer ma douche je déconne là tu fais quoi je peux pas te faire rire ou quoi, toi?

80:02 Dis-moi plutôt que t'es sur la route là, y'a un peu de bouchon, j'arrive dans 5-10 minutes. Là, ma patience, elle me dit ok, pas de problème, vas-y, je t'attends. Mais si tu me dis que t'aimes même pas partir de chez toi, mec... Toi? Ok. Et du coup, si là j'attends le délai qui a été fixé au niveau du compromis, est-ce que je peux toujours présenter le dossier à la banque? Est-ce que ça, ça cause problème?

80:38 Alors, il y en a qui vont te faire la tombe arc, oui. Il y en a qui vont te dire, oui mais monsieur Mario, pourquoi vous venez nous voir que maintenant, tu vois, votre compromis quasi périmé, parce que bon, j'étais en train de consulter d'autres personnes avant, j'entendais, mais oui, il y en a qui vont te faire la réflexion, il y en a qui vont se sentir vexé, tu vois, parce que tu as été voir d'autres personnes avant eux et maintenant quand c'est chaud, tu viens les voir. Mais ça fait partie du jeu. En vrai, toutes ces questions-là, tous les doutes que tu as,

81:21 c'est tout à fait légitime. Mais en vrai, si on s'arrête à ça, on fait rien, tu vois. Moi, je dis à des spectateurs, pendant 3-4 mois, ils cherchent leur financement, c'est chaud, tu vois. Et si tu te dis, ok, mais là, il n'y a plus personne qui vous a appris dans ce projet,

81:37 autant aller dire au vendeur, écoute frère, moi j'abandonne et c'est pas le but. Moi en fait, justement en fait, je n'ai pas envie d'abandonner là, j'ai les lettres de refus pour sortir, mais voilà, je n'ai pas envie de sortir, donc il me faut des méthodes pour rester dedans. La seule méthode pour rester dedans c'est de garder le contact et puis de rassurer les gens en face, bon t'as besoin d'un peu plus de temps encore, un petit peu plus de temps encore. Et quand les gens n'en pourront plus, ils vont se dire, là j'en ai marre.

82:21 Ils te diront ils arrêtent. Il y a, je sais plus comment ça s'appelle, ce bien qui fait que quand les gens ont déjà investi du temps, d'énergie dans un truc, ils ont plus de mal à lâcher prise parce qu'ils se disaient « j'ai quand même déjà attendu deux mois, trois mois, je peux bien attendre encore trois semaines, un mois ou deux encore, c'est pas grave parce que j'ai déjà attendu tout ça, alors que si j'arrête maintenant, j'ai le droit de reprendre de zéro. Et quand la personne arrive au stade où elle se dit

82:55 c'est bon, j'en ai marre, stop, j'arrête, c'est que vraiment, elle arrive au bout. Donc, toi dans tous les cas, sachant que j'ai un mot pour toi, dès que tu as ton refus sur le côté, tu gardes ça sur le coude pour sortir ta carte de carte si besoin et puis tu essaies de faire bonne figure s'il vous plaît attendez un petit peu encore un peu de patience pour que tout va bien se

83:21 passer s'il vous plaît merci voilà. Ok ok bah j'ai fait ça là je vais arracher le mode 3.0 de la recherche à chaque fois je descends le montant des travaux ok ok c'était tout pour moi Kendy merci, si il y a d'autres problèmes tu me fais savoir alors, salut à tous salut à toi mon gars, si tu as une question je t'invite à lever la main j'ai une question de Rica. Bonsoir Candy, bonsoir Estelle-Tante. Comment tu vas? Ouais, ouais, ça va, moyen, mais bon, j'essaye de faire râler.

84:13 J'imagine. J'ai perdu mon papa vendredi matin, donc j'essaye de garder le cap avec Julien qui me booste. Je crois que je ne suis pas une référence actuellement. J'imagine. Alors à même temps j'avance, j'essaye, j'essaye, j'essaye. Puis voilà. Donc, qu'est-ce que j'allais dire? Il y a eu trois trucs que je voulais voir.

84:48 Moi je suis un peu dépassée avec les dédiats maintenant, hein. Parce que c'est vrai qu'avec l'histoire de mon père, ça me gonfle un peu. Mais... Mais il faut que je m'organise, parce que j'ai laissé beaucoup à la ramasse, et puis maintenant, il faut que je rattrape le temps perdu et que j'essaie de prioriser les choses à faire, mais c'est vrai que je suis un peu à la ramasse. Donc, la question est...

85:14 Bah déjà... J'espère que tout le monde va bien, je sais pas... Je sais pas si je l'ai dit, tu vois... Je suis assez évasive. Alors, la première question, je voulais savoir au niveau des machines à laver à induction, moteur induction comme on a dit, si c'était mieux de

85:30 prendre des machines à laver sans courroie Alors j'ai beau regarder, mais bon... Y'en a même qui te le cachent, tu sais pas s'ils ont courroie ou pas, tu vois... Alors... J'ai pas toujours trouvé 12 kg j'ai trouvé 11 kg je me suis dit peut-être que le caldis reviendraient c'est pas important mais bon j'ai trouvé plus de 10 kg ça va, t'inquiète la portion de 10 kg c'est déjà très très bien, en plus si tu devais avoir par exemple les deux immeubles qui sont sur, si tu as les deux immeubles qui sont proches et que tu voudrais utiliser la même machine,

86:07 ça fera peut-être un peu de just, il faudra peut-être en avoir deux. Parce que sinon tu vas te retrouver avec du trahissé vent retard. Mais si c'est pour un immeuble, 10 kilos ça suffit largement. D'accord, un immeuble c'est 10 kilos ça suffit largement? Ben si, quand je dis largement, ça suffit. En gros, les périodes de rush, tu risques quand même d'avoir un peu de tension. Tu vois sur les périodes de rush, où il y a eu beaucoup de turnover. 11 kilos, alors moi j'ai le temps de 11 kilos et puis c'est tout.

86:41 Ouais, ça devrait aller. Mais c'est pas la peine de prendre, genre, si t'as un meuble de 5-6 logements, une seule machine ça suffit, au dessus bon je voudrais commencer à avoir peut-être deux machines mais là une machine ça suffit largement, si tu achètes des durables en termes de linge de couette etc, ça devrait suffire. Ah ouais d'accord, donc en fin de compte pour 4 logements tu peux même en acheter une à 10 c'est bon? Oui oui mais 10 ça suffit, moi j'ai dit au dessus de 10 ça va, faut juste pas prendre une machine standard comme à la maison où tu as un truc à 5-6 kilos, là ça va être

87:26 chaud parce qu'en gros tu feras à peine quelques draps de housse et tout et ce sera sera plein mais si tu as une 10 kg, 11, 12 kg ça va et puis même faut pas monter trop haut non plus parce que il y a un phénomène de, comment te dire, en gros plus tu vas augmenter en termes de poids et plus ce sera compliqué d'avoir une machine avec un tour minute élevé pour les sourages et du coup tu vas te retrouver avec l'essorage qui va diminuer, tu vas te retrouver avec des machines à 800 tours minutes en essorage, et 800 tours minutes en essorage, le linge il est mouillé, il est trempé, et là du coup même si tu le mets en séchage, ça va prendre des heures à sécher, donc faut vraiment garder un truc qui est au moins

88:20 pour avoir une histoire à peu près correcte. Ah ouais, d'accord. D'accord, d'accord, bah c'est bien, parce que tu vois, ça c'est bien. Donc pour 4 logements, 10 kilos, et pour 5 logements, 11 kilos. Ça va. Moi je dirais, je dirais entre 4 et 7 logements, autour des 10 kilos ça va. Même si c'est des 9 kilos ça irait encore tu vois. Faut juste pas que ce soit une machine de la maison. L'idée c'est de

89:01 dire que c'est pour prendre le truc au dessus de la machine standard qu'on a à la maison de 5 kilos où tu mets 3 draouts c'est vrai, ça va. Mais c'est vrai que moi, personnellement, j'ai une grande machine, et je tourne moins, bon c'est personnel, mais bon, je veux dire, je tourne beaucoup moins. J'avais acheté ça parce que c'était pour les draps et tout. C'est une super grosse machine. Quand je remplis, je remplis, quand je lave, je lave. Et quand c'est fini, c'est bien fini.

89:31 Ouais, je vois. Il n'y a pas besoin de faire dix tournées, voilà, une fois que tout est rempli. On en a, on fait tourner très rarement la machine, parce qu'elle est grande, je l'avais acheté pour les drives, donc ça marche bien, t'as raison, t'as raison, donc voilà, ok pour ça, le sèche-linge est exactement du même poids que la machine avait, c'est ça, un petit peu j'ai compris, alors comment tu fais pour distinguer, est-ce que tu as des marques à me conseiller pour induction à moteur parce que tu m'as dit il faut les prendre le moteur à induction parce que son courroie il s'appelle moteur à induction comment tu fais pour choisir est ce que tu as des marques

90:10 à nous conseiller? Non moi j'ai pas de marque en particulier, le seul que je vais éditer c'est des marques où je sais bon et ça faut encore le savoir où en gros par exemple je sais que les mecs ils ont fermé qu'il y aura plus de SAV là et encore quand même ils ferment, je crois qu'ils ont quand même l'obligation d'avoir une maintenance, une SAV pendant encore jusqu'à 10 ans je crois. Donc même ça, ce serait même pas problématique. Tant que tu as la bonne technologie, pour moi ça va. C'est plus la technologie qui est importante que la marque de la machine. Alors quand tu es sur Google, tu mets machine à laver, induction, moteur induction, c'est

90:55 ça? Moi je ne fais même pas comme ça, j'avoue. Parce que le problème c'est que tu as trop de choix. Pour les machines je vais directement sur des trucs comme Confo ou Bricodepo, en fait je ne fais pas compliqué. Ouais, ça s'y fait. tu vas la bas tu trouve une machine pas trop cher, et puis un truc pas F non plus, tu m'as dit sans courroie, alors sans courroie j'ai regardé, les trucs ils montent à 1900

91:29 euros, ça dépend tu regardes, si tu regardes sur des sites un peu compliqués, moi je te dis va à Confo ou Bricodepot tu vas sur ces deux trucs là ou même Butte éventuellement Butte je suis moins fan mais tu vas à Confo, Bricodepot même chez Boulanger tu devrais trouver des machines moi je suis allée chez Boulanger

91:54 j'ai trouvé un 899 c'était quel mars? Samsung Samsung 899 toi tu vas déjà dans les trucs de Wolframium tu m'as dit sans courroie dans le script. Mais sans courroie, t'allais pas dire « Fran nous rend le soir » et tout ça. Après si t'as le budget, vas-y, t'es à pleine, toi.

92:12 Mais pour moi, perso... Non mais ce que je veux savoir, Kenly, excuse-moi, ce que je veux savoir, c'est juste, quand je me mets en moteur de recherche, ou je vais sur un site, comme je te dis, je suis allé sur Confo, je suis allé chez Bricodépo, je suis allé chez Boulanger, parce que moi, tous les troménagers à la maison c'est Boulanger, donc moi je suis allé chez Boulanger, j'ai fait confo, tout ça,

92:34 j'ai tapé lave-linge, moteur, induction, et là il m'a sorti toute la panoplie, donc il y a des marques que je connais pas, je sais pas, mais il m'a sorti toute la panoplie, et dès le moment où on sort, quand on choisit moteur induction, il nous sort le truc technologie, tout ça. C'est pour ça que je voulais savoir vraiment, est-ce que t'avais des marques à nous proposer parce que le problème c'est qu'eux ils me sortent des trucs à 800 balles, je me suis demandé si c'était pas un peu trop cher. 800 balles pour moi je trouve que c'est cher, pour moi 800 balles je trouve ça trop cher. Pour moi il faudrait aller sur des trucs, pour moi ces 100 balles c'est déjà très bien, t'as pas besoin de 800 balles.

93:18 Ces machines là sont à courroie. C'est pour ça que je dis ça, parce que j'ai eu le temps de choisir, j'ai bien regardé, je me suis dit tiens si c'est moteur induction ça devient plus cher, et ils me sortent les courants. Je me suis dit bon... Ouais, alors attends, je vais regarder là ce que je trouve. C'est là, quand je vais le faire, je vais le faire le point... Et là je trouve un avenir du Baudrillard courant, mais ça ça doit être... vitesse du sauvage ça doit être très peu, ça.

93:56 ......... ils mettent hublot, alors j'en ai un aussi mais c'est vrai que c'est bon il est plus gros c'est 15 kg et c'est moteur induction et là il est à 789 mais c'est une 15 kg là c'est électrodépôt et quand t'as cherché t'as mis quoi en moteur de recherche? Ben j'ai pas mis dans le moteur de recherche, j'ai juste mis euh...

95:19 euh... machine à laver, et puis j'ai mis la taille, là j'ai mis plus de 10 kilos, et puis il m'a mis une sélection, et du coup j'ai pris euh... j'en ai pris une, et puis j'ai vu, tu vois. Mais bon, celle-ci c'est une 15 kilos, après je pense que ça peut faire peut-être beaucoup, tu vois, ça fait beaucoup. Ouais, ouais, mais puis il faut que ça descende dans ma cave.

95:40 Ouais, c'est ça. Mais euh... Ouais, en tout cas, l'idéal c'est quand même d'avoir une euh... du moins, avec sans courroie. C'est le truc qui génère l'ambrose de panne

95:56 possible. Puis après, tu as, parmi tout ce que tu as trouvé, tu vois vraiment pas le truc, t'en as aucune dans le budget que tu voulais avec induction, c'est tout, tu vas pas rester sans machine à bien, tu prendras quand même ça, mais en te disant, tu sais que c'est un truc un peu plus fragile, au pire tu prendrais une garantie peut-être étendue, au cas où t'as un souci de courroie, qu'il fasse intervenir quelqu'un. Mais dans tous les cas, tu ne peux pas rester sans machine. Soit tu trouves un truc qui est dans un prix correct avec la technologie qu'on recherche, et si tu ne trouves pas,

96:45 c'est tout, tu pourras faire ce compromis là en sachant que tu es un peu plus touché. Oui, c'est ça. C'est vrai que je n'ai pas de marque particulière à te donner. Il y a des marques qui sont très courantes, mais là en plus celle que je vois, ce n'est même pas des marques. Je vois. Peut-être qu'il y en a pas mal sur le site de courroie mais non je ne sais pas

97:17 il faut le faire autour c'est dur parce qu'ils ne disent pas d'office avec courroie ils ne mettent pas en avant ce truc mais en fait quand tu vas sur le site tu vois sur la technologie tu vas sur le codeco tu as le truc

97:33 je peux te partager mon écran comme ça tu vas voir. En fait t'as le symbole là tu vois. T'as le symbole moteur. Là c'est en gros tu sais que c'est à courroie. Là avec ça ils mettent moteur induction en direct c'est courroie c'est ça? Ouais là c'est à courroie mais en fait tu as le symbole, tu sais que c'est un courroie et celui que je t'ai dit tout à l'heure qui faisait 15 kg je crois que c'est celui de l'autre et là tu vois c'est moteur induction direct ah ouais d'accord pour eux c'est plus simple c'est plus simple sur bricodéco parce que tu vois tout alors que l'autre il est obligé de dire d'accord d'accord ouais ouais je vois ça courant et comme ça ok ok ok bon bah je vais regarder ça à plus près

98:32 merci ouais tu vois quoi mais après je te dis bon l'idéal si moins de limite je te dirais si y en a un qui est un peu plus cher peut-être bon sur le coup tu payes plus toi mais au moins t'es pas embêté je te dirais de prendre ça, parce qu'en vrai, plus tu vas avoir du poids et moins tu vas pouvoir avoir des tours par minute important, parce que tu vois, celle que je viens de te montrer là, comme c'est un truc à induction directe, on est à 1100 tours par minute en termes d'essorage, un truc de 15 kilos, c'est énorme, tu vois, moi j'ai vu des machines avec courroie, dès que ça arrivait à 12-13kg c'était déjà des trucs ça descendait à 800€ une minute, ils étaient pas chers mais en gros quand tu sors le truc, tu peux encore y surveiller avec tes mains y'a de

99:33 la flotte qui tombe, parce que c'est pas complètement sec, c'est jamais complètement sec, mais il y a beaucoup plus d'eau et tu consommes beaucoup plus d'énergie pour l'essorage, pour le séchage avec la machine. C'est pas évident de trouver une bonne machine à A.V. parce que moi je regardais une machine, mais je regardais histoire d'induction, parce que je voulais à tout prix, et il y en a qui ne le mettent vraiment pas, donc tu es obligé de lire les fiches bien comme il faut et puis voir si tu trouves vraiment ton bonheur quoi ouais j'imagine j'imagine parce que la machine à laver compte bien hein

100:12 faut faire attention quand on choisit sa machine à laver parce que juste à cause de ça ton truc il peut capoter mais c'est sûr que si ta machine à laver est en panne oui ça va pas, c'est pas la fin du monde, tu auras peut-être des galères du genre à aller aux laveries et tout. Moi, ça nous est arrivé à reprise d'aller dans les laveries, soit parce qu'on était trop forte niveau quantité, genre quand t'as un gros rush et que t'as 10 logements qui sortent d'un coup et que tu dois rattraper ton retard, à un certain moment t'en peux plus. Donc il y a soit ça, ou soit la machine tombe en panne, là aussi tu dois te retrouver à

101:04 aller à la vrille. Mais c'est sûr que si tu peux éviter de prendre des trucs un peu fragiles, je dirais de prendre ça, c'est sûr. Oui, c'est ce que je vais faire. Je vais faire comme ça. Voilà, donc la deuxième question que je me posais, c'est que mon artisan me dit, bon il a fini le projet 1, enfin le chantier 1, il attaque le 2ème, et là il est en train de me dire est-ce que je peux commencer le troisième le troisième, moi ça me dérange pas mais au début j'avais pensé en faire quatre, quatre logements et puis lui il me dit ah bah non si vous voulez on peut en

101:53 faire on peut en faire cinq vous en pensez quoi moi j'avais quand j'avais fait mon financement je savais que c'était pour 4, donc voilà, mais là avec 5 je me trouve à court de budget, donc je me posais la question, là je suis en train de t'envoyer le projet pour que tu puisses voir qu'est-ce que t'en penses qu'à tout ça, voilà, je te l'envoie là. Mais en vrai, alors, il y a deux choses à voir. Est-ce que, toi, au niveau de tes plans, ça passait vraiment? C'était juste, c'était très très juste. Il faut vraiment jouer au millimètre près.

102:36 Et lui, il me dit, ah bah oui, on peut faire 5. Vous avez question de ça? On peut faire 5. Et moi, j'avais tourné ça, j'avais passé un temps fou à faire mes plans. Et je m'étais... J'avais remarqué qu'on était vraiment justes, vraiment très juste, c'est pour ça que je te l'ai renvoyé le plan, pour que tu puisses regarder, mais je trouvais qu'on était très juste, lui me dit 5, moi je dis 4, je sais plus, je n'arrive plus à savoir si c'est 5 ou c'est 4.

103:05 Ok. Le rez-de-chaussée, il n'y a pas de soucis, c'est le premier étage, il me dit qu'on en fait deux. Moi je n'ai rien contre, mais je ne le sais plus. Le premier étage, il me dit qu'on peut en faire deux. Je vais vous montrer comment on peut en faire deux, mais j'ai l'impression qu'on est un peu just. voilà euh ouais ouais

103:35 c'est un peu juste hum et là ce serait la porte dessus du coup ouais ouais alors moi je me demande si je sais pas moi je voulais en faire 4

103:51 parce que je trouvais que ça en était trop juste et je me suis dit je vais faire 4 jours. Et même là au niveau d'emploi on est à 90. C'est fort. C'est vraiment short. Après... Oui... Quand on regarde bien

104:26 on on voit sur je me souviens plus oui excuse moi mais la sa fait que j'approuve oui exactement voila très bien voila moi je trouve que sa fait riz kiki

104:42 ahah j'allais te dire j'aime pas quand sa fait trop riz kiki moi j'aime pas quand sa fait trop riz kiki alors quand sa fait trop riz kiki lui il me dit ouuuh on peut en faire 5 et tout. Encore ce soir il m'a dit alors est-ce qu'on peut en faire 4 ou 5? Moi j'ai dit je sais pas je vais réfléchir. Mais je lui avais déjà dit avant que c'était 4.

105:01 Là il m'a relancé soi encore. Donc moi je vois 4 parce que je trouve que ça fait beaucoup trop petit. On est 3. Et puis ça a un logement qui bon il va être grand. Mais je trouve qu'on est trop juste. voilà. c'est vrai que... c'est en plus ça ce clip là que tu as mis ici?

105:20 ouais. quand on va ouvrir je trouve qu'on est trop serré quoi. après du coup il va être... ouais. non en vrai... bon j'ai rien à dire. ça passe. mais c'est vrai que c'est un peu... quand on regarde c'est vrai que c'est un peu serré

105:42 mais ça passe je ne peux pas dire le contraire oui le truc éventuellement que j'aurais fait peut-être c'est ou peut-être on voit même comme ça ça marche j'allais dire que j'aurais mis la porte ici mais on voit même comme ça ça marche

105:58 ouais si ça marche ça marche alors regarde le deuxième je sais pas si t'as le deuxième. Ouais le deuxième, fais ça. On peut en faire hein, mais on est toujours lequel que tu penses qui serait mieux alors, pour de l'eau je pense. Mais là, là y'a un élément qui te manque ici il manque la douche, à moins que tu partes dans ce sens là et tu mets ta salle de bain dans le sens où elle a quitté net dans ce sens là. Ouais, d'accord.

106:53 Tu vois ce que je veux dire? Si tu mets ta salle de bain comme ça, avec toilette, lave-main, cabine de douche, là peut-être c'est plus simple que ça. Ouais, mais t'en penses quoi? Ouais mais c'est chaud aussi. Ouais c'est pour ça que je te dis, moi je l'avais vu au début, dès le début, j'avais vu une carte. Pourquoi? Parce que je te dis, j'ai passé mon après-midi là-dessus, et je m'étais dit, non, moi je vois pas le truc, c'est pas du tout... Ouais, mais même là, en fait, on a 12 m², mais en vrai c'est pas 12 m²,

107:27 puisque là, en plus, c'est immense fardé, euh... alors je sais pas dans quelle ville tu seras, mais bon, si t'es dans une ville tranquille, ça va, mais si t'es dans une ville où il faut être plus chaud... Où c'est chiant, oui ils sont chiants. Ouais. Bah ils vont te prendre la tête, hein. Parce que là, t'auras pas... Là c'est 12 m² au sol.

107:45 C'est pas à Carreze, là. Ouais. Donc tu es d'accord avec moi qu'il faut mieux en faire quatre? Ouais, un peu cible, un peu bugé, un peu serré, c'est dit, ça sert à rien de passer dans des trucs... Mieux vaut faire quatre bien, où les clients seront contents de revenir, de faire un truc un peu où les gens sentent que tu as juste voulu tirer sur toi pour gagner de l'argent. Non mais voilà, tu vois moi je suis restée sur ma position, moi j'avais dit 4 jusqu'à présent quand je l'ai acheté j'ai dit 4. Ouais, je suis d'accord avec toi, 4 c'est bien.

108:20 D'accord. Habituellement je suis partisan de, ok on essaie de faire le maximum possible, mais il faut que ce soit quand même... Quand les gens viennent, qu'ils se sentent quand même à l'aise. Parce que si tu viens et que tu te sens en prison, c'est pas agréable. Ouais, non, mais c'est ça. C'est exactement ça. Si tu te sens un peu au niveau budget un peu just, la chose à faire c'est avec ton premier bien de retirer un max de cash flow et de financer si possible le manque que tu pourrais avoir dans ton dernier projet,

109:12 Alors ça c'est possible mais toute proportion gardée tu vois, le mec il me dit il me manque 50 000 euros de l'autre côté, bon tu vas pas à moins d'avoir une dizaine de logements de plus vieux tu vas pas sortir 50 000 balles de casse-tout, si tu me dis ok il te manque 10 000, 15 000 bon ça c'est des choses que tu peux encore sortir sur ton programme de meubles, alors ça dépend de la vie, je sais qu'il y en a qui vont se sentir plus, mais pour rester dans une moyenne correcte, pour moi, il faudrait que ta marge soit de 10-15 000, 20 000 max, là tu peux aller chercher dans l'année, mais plus de 20 000, ça peut être chouard. Et la solution ça serait quoi? Là, si c'est 10-15 000 c'est bon, si c'était plus, la

110:01 solution c'est quoi? Faudrait essayer de faire un crédit construit à côté ou demander directement une rallonge à la borde. Bon, toi je ne suis pas sûr qu'ils m'en donneront mais c'est ça. L'idée c'est très compliqué. On peut toujours, on peut toujours parce que l'enseignère pour le troisième lien m'avait dit non mais c'est vrai, maintenant je suis camille, on m'aime pas trop, on m'aime pas trop, on m'apprécie pas trop, et pourtant, j'ai demandé à mon notaire, le notaire a dit « c'est eux qui

110:35 auraient dû regarder de plus près, vous avez rien fait madame ». Je dis « non, non, non, j'ai rien fait, mais j'ai rien fait en plus, j'ai rien fait, la société… » J'aurais dû parler mais je me suis tué. Je me suis tué. Non mais je me suis tué. Vous savez, je vais vous faire rire. Je vais vous faire rire puisque je suis en train de penser à ça. Là, je suis en train de signer pour mon quatrième lien.

110:58 Et ils sont super motivés pour le projet, super. Encore plus motivés que moi. Ouais. Et là, je suis en train de signer. Je suis en train de signer. J'ai signé le transfert de cons, j'ai signé plein de trucs, et moi je suis super ravi, parce que les gens sont ravis moi aussi, mais ils croient, j'ai montré des plans, j'ai montré,

111:23 tu vois ce que tu m'as présenté là, le dossier avant après, tu montrais les potentiels des trucs, j'avais tout fait, et je suis en train de vendre mon billet, j'ai dit j'ai vraiment le coup de cœur, et ben voilà, eux ils ont le coup de cœur, ils ont regardé, ils ont dit ah ouais c'est super, c'est juste dans la ville, c'est génial, c'est dans le centre-ville, pas loin de la mer, c'est tout ça, oh, super avis! tellement ils sont ravis, ils sont même plus ravis que moi! ah ouais? ah bah écoute, c'est top! c'est super, et c'est un prêt qu'on m'a fait, en plus avec 3 ans de déchirée, c'est super, je n'en avais pas fait, j'ai demandé, et puis on m'a dit, oui mais on peut vous faire 3 ans de différé, j'étais contente

112:06 parce que 3 ans ça me permet de mettre le truc sur pied, et puis je vais faire 3 ans de différé, tant que le budget de travaux n'a pas été avalé complètement, je vais garder un petit reliquat, et ça va me faire 3 ans, et puis comme ça ça va continuer comme ça jusqu'au bout, trois ans, j'en suis quand même content. voilà. mais bon, c'est vrai que pour les deux deuxièmes et troisièmes liens, tu vois, c'est étonnant parce qu'ils m'ont même interdit de checker pour le deuxième lien. ah ouais? ouais. non mais je préfère vous dire. ben oui, ils ont le droit, mais après genre, en vrai de toute façon tu n'allais pas l'utiliser, mais ils peuvent, ils sont chez eux, ils font ce qu'ils veulent, limite ils peuvent te dire ouais, on va t'enlever la carte, on va t'enlever le découvert,

113:04 parce que ça c'est du service. Non, la carte par contre, ils sont pas obligés, ils peuvent pas me l'enlever, parce que sinon je peux plus l'eau, ils peuvent pas me dire que j'ai un minimum de retraite. En gros, tout ce qui est découvert, ils peuvent te dire « non, on ne te l'accepte pas parce que ça c'est des services en plus qu'ils te proposent ». Mais bon, en vrai, en tant que tchaton, c'est moins... Oui, mais le terme a dit « tant que vous n'êtes pas dans le rouge, vous payez vos crédits, vous payez ci ».

113:51 Ils vont se fatiguer. Mais j'avoue, je pense qu'ils n'ont pas aimé, ils doivent se dire, curé, elle nous l'a bien donné. Non, non, ils n'ont pas aimé. Ben oui, mais... Kenji... Non mais Kenji, je vais dire quelque chose, sincèrement. Je m'en fous complètement de ce qu'il dit. Moi je ne suis pas là... Je suis désolée de dire, mais avant même que je faisais du mobilis, je disais ça, moi je ne suis pas là pour me faire des amis, moi je n'ai pas d'amis, moi je ne veux pas d'amis, moi je ne suis pas d'amis, je préfère ne pas avoir d'amis, sincèrement je suis comme ça moi, je préfère, même avant de faire mes mobiles, c'est pareil,

114:38 je n'ai pas d'amis parce que je suis en train d'investir, moi je ne veux pas d'amis, tant que ça marche pour moi, je ne veux pas d'amis, parce que si j'avais des amis et ça ne marchait pas, je serais malheureuse, je préfère l'autre dire, je n'ai pas d'amis, moi je suis pas là pour faire des amis au lieu de les banquer, moi je suis là pour investir, tu vois là je vais être sur mon quatrième lien, mon quatrième lien, je suis pas là pour me faire des amis, moi je suis là pour renflouer des sous, je suis là pour me développer, je suis pas là pour me faire des amis, les gens m'aiment pas, voilà. Voilà. – Je pense que c'est le directeur qui doit se sentir mal parce qu'il se dit que Léa est passée à travers les mailles du filet

115:22 et on lui a accordé le prêt. Du coup lui il doit se faire taper sur les doigts au-dessus quoi, en mode comment t'as pu laisser ça passer et tout. – Moi je ne suis pas là pour faire des amis, je m'en fous. Moi l'essentiel, vu mon âge, c'est vrai, moi je suis là pour rentabiliser mon... Voilà, je suis pas là pour perdre du temps avec les gens. J'ai pas eu le temps.

115:44 Moi je suis là pour rentabiliser, pour renflouer. Et là, tu vois, je quatrième bien, il va y aller, là le premier va être lancé, je pense déjà dans ma tête des fois même au cinquième. Mais bon, là comme t'as pris les retraites, tu penses à ces quarts? Bah oui, le premier là, il faut que j'achète tout ce qu'il faut, ça c'est quand? Ben oui, le premier là il faut que j'achète tout ce qu'il faut, j'ai commencé à mettre

116:11 les sommets, tout ça, ben là ça commence, mais t'inquiète pas, mais tu vois déjà dans ma tête je suis déjà en train de penser au cinquième parce que je me dis tiens un truc en bord de mer, j'ai trouvé un truc qui était pas mal, mais bon je réfléchis, je me dis bon je vais voir après, mais là j'ai les quatre, il faut que ça marche, les quatre. Et puis voilà, c'est tout. Moi, je ne suis pas là pour faire des amis. J'aime mes sprinters, les sprinters, mon groupe et tout ça, et ce n'est pas pareil.

116:34 Parce qu'on est tous dans le même lot, on se reprend. Mais les gens qui me comprennent, je ne suis pas là pour les... C'est tout. Moi, j'ai besoin de... J'ai un objectif, mon objectif, il est dans ma tête, je ne l'ai pas dans mes pieds. Donc, j'avance. Non, mais t'as raison.

116:48 T'as raison. C'est toi qui m'as rendu comme ça. Non mais en plus, t'es drôle parce que... T'es sûr que je t'ai rendu comme ça? T'es passé du tout au tout, t'es passé de « Ah mais est-ce que vraiment ma chaise, ça va, je vois le faire » à aujourd'hui « Bon ben moi, je suis avocat, je m'en mords ». Donc ouais, c'est cool.

117:09 Non mais c'est toi qui nous rends comme ça, tu sais. Je veux dire, c'est grâce aussi à toi, on a un bon coach, parce que moi quand on entend mon coach me dire c'est pas un problème, tu regardes pas ça, tout ça, là non, on voit un peu pareillement que toi, c'est-à-dire nous, tu nous dis l'objectif c'est ça, tu m'as pas dit de me faire des amis ou des collègues, tu m'as pas dit ça, tu m'as dit tu gardes ton objectif en tête et tu avances tout droit, donc moi j'avance tout droit, quand je vois il y a des gens qui essayent de me mettre des freins, je dis « z plus » et puis j'avance. C'est ça qu'il nous a expliqué, c'est comme ça.

117:43 C'est bien, franchement ça fait un grand plaisir. Tu gardes le cap, pour moi c'est bien. Oui, c'est ça l'objectif. Et puis bon, on a quand même signé pour des biens, on est responsable, il faut être responsable jusqu'au bout, et puis ne pas lâcher. Même moi j'ai perdu mon papa, mais ce que j'essaie de dire, je garde le cap,

118:05 j'essaie de trouver des solutions et d'essayer de m'en sortir, et j'essaie de jongler comme ça entre les biens et tout ça, et puis ça le fait, ça le fait, seulement des fois je suis voyé, alors Julien il vient à la rescousse, parce qu'il sent que Rika se noie, je réfléchis, puis j'essaye de les appliquer, puis demander à Julien de conseiller, qu'il répond en plus, il répond, j'imagine, c'est super sympa. Donc voilà, voilà, voilà, et puis voilà, les questions, j'ai tout posé comme questions, voilà, donc moi je pense que ça va aller comme ça, et puis si je me noie, si les sprinters je me noie, n'hésitez pas à m'envoyer un petit message en disant qu'est-ce que tu t'en sors. Je serai contente.

118:58 Je serai contente. Je suis noyée. Mais bon. Justement c'est ça la force du groupe. Ça va aller. Soutenez-moi, je vous soutiens. Et puis je vais me calmer. Comme dit Julia, Julie-Anne m'a dit calme-toi, calme-toi, calme-toi.

119:15 Je vais me calmer pour le cinquième, je vais me calmer, je vais lancer déjà ce que j'ai, puis le cinquième, je vais me mettre des œillères et je ne vais pas regarder. D'accord. Non mais ça marche, en tout cas, si à d'autres points, tu ne m'aides pas alors. Ouais. Merci. Bien, c'était joli. A bientôt. Allez, bonne soirée.

119:33 Merci, Kendy. Merci bien. Alright. Alors, si tu as une question, je vais t'enlever la main. Alors j'ai une question de Stanley. Bonsoir Kenzie, bonsoir les Sprinter. Salut Stanley, bonjour. Ça va super, toujours. Alors je vais pas répondre à vos questions, je vais juste venir un petit peu aux nouvelles.

120:00 pour l'isolation de la part qui donne à côté court, c'est bien ça, c'est bien ce qu'on se disait, donc c'est pas fini, il va bien sûr les isoler comme il faut, donc là, doute là, voilà, et autre chose aussi, finalement j'ai eu les disques pour changer le câble pour augmenter la puissance, donc finalement il clarifie, donc TVA bien à 10%, 522 balles et des bourrettes, j'ai fait en deux une partie tout de suite et puis une fois qu'ils auront tout fait je vais en faire une autre, c'est combien tu as payé toi? c'était 522 et quelques. ok j'ai compris 1200, il a dit 4000. non c'est 522 et quelques. donc ça c'est fait, aux dernières nouvelles, le toit sont là, les Vélux, donc j'ai hâte de retourner

121:21 sur le chantier, je vais ce jeudi, voir comment ça avance, prendre de nouvelles photos et de nouvelles vidéos, de revenir avec des nouveaux clients pour jeudi soir, moi j'attends la mort. Ouais, ouais, c'est vrai on a échangé de chute parce que pour le coup il faut une fenêtre à hauteur d'homme ou de femme, peu importe, à hauteur d'homme et qui laisse passer la lumière et l'air. Donc on a échangé justement donc il faut la fenêtre en bas au niveau du parpaing. Donc ouais ça c'est important, on va en reparler jeudi aussi. Et autre chose du coup on a pas d'idée encore où tu sais pas où ça va se tenir la rencontre des sprinters.

122:08 C'est à Paris. Si c'est noté sur la page, c'est au hotel Radisson Blu. Ah ok, faut que je le revoie à nouveau. Ouais c'est sûr, j'ai noté sur la page, c'était pas assez du tout mais ouais ce sera en fait au début on voulait changer de lieu mais finalement on sera au même lieu. Bon en fait c'est assez pratique pour tout le monde là-bas. Donc on va rester à l'hôtel Radisson Blou. Je crois que c'est 31-33 Edouard Vaillant.

122:40 Paris Boulogne je crois. Boulogne-Mélancour ouais. Où Edouard Vaillant est en couture. Ouais c'est ce que je voulais savoir, avec toutes ces notés, il me semble que la date tu l'avais définie, c'est le 11 mai, en fait on a fait le formulaire, c'est le 11 mai qui arrive en premier, après c'était le 14 septembre en deuxième, j'ai vu que tout le monde est resté sur 11 mai, du coup on a bloqué le 11 mai. 11 mai c'est mieux je préfère, ok ça marche, bah écoute c'est bon, c'est bon pour moi, il reste plus qu'un, donc voilà, tout va bien, pour le moment je suis plus bourrin,

123:29 mais bon. Bon bah ça c'est cool, c'est cool. En tout cas tu vois c'est bien aussi que tu aies montré que, tu as vu qu'il y avait un truc bizarre au niveau de l'isolation sur le côté. Bon après je pense pas qu'il peut l'aurait laissé comme ça non plus parce que c'est quand même assez chaud mais bon maintenant il voit que tu sais il voit que il y a du contrôle quoi. Ah ouais il y a des mecs qui ont quand même monté un gré. En gros j'essaye d'y aller toutes les deux semaines la semaine dernière je ne suis pas allé voir ce que j'étais pris

123:58 je dis délo je suis sur le chantier. ok merci nickel en tout cas si il y a d'autres points de toute façon grâce à jeudi si il y a d'autres points à voir on discute à ce moment là quoi. avec plaisir kenzi. si il y a d'autres points tu me fais savoir alors ça marche? ok ça marche. je t'en prie. alright alors si tu as une question je t'invite à lever Une question de Florence. A France je t'entends pas. Allo Candy? Ouais tu m'entends?

124:28 Oui je t'entends. Bonsoir à tous. Comment vas-tu? Ouais ça va, et toi? Bah ça va nickel, nickel. Ouais je donne des nouvelles, alors j'ai ma femme de ménage qui m'a dit qu'en fait elle veut mettre fin au contrat, en fait on lui a dit qu'il pouvait avoir une maladie et puis du coup ce que je lui propose ne correspond plus à son quotidien, elle veut Elle menace l'habilité. Donc là j'ai lancé la semaine dernière une nouvelle vacance de

125:21 poste et du coup je recherche deux autres femmes de ménage parce que d'un côté elle me dit qu'elle veut pas me laisser tomber parce que du coup elle est toute seule dans le bien à travailler mais si elle trouve un autre contrat voilà elle risque de partir, c'est chaud froid. J'ai lancé une vacance de poste, j'ai vu qu'il y a des CV qui sont arrivés avec des profils pas mal. Sinon, j'ai fait le point avec ma conseillère bancaire et moi je suis un peu comme Ricard, j'ai un parent malade et du coup ça m'a pas mal bloqué dans la progression des travaux par rapport à mon bien. Et bon, je lui ai expliqué et puis je lui ai dit que je mettrais la troisième chambre en location aussi, elle avait l'air très très intéressée, comme quoi dans

126:17 le malheur on peut trouver quelque chose de positif. Et du coup il faudrait que je revoie le contrat d'assurance aussi et elle m'a dit bah faites les travaux et puis dès que c'est fait vous revenez vers moi et puis on va faire la modification. Donc voilà les nouvelles. Et c'est le suivant des nouvelles avec qui elle est encore? C'est celui qui ouvre le chaussé en face de la cuisine déjà? Oui oui c'est ça. Donc quand j'y a qu'une seule personne dans le bien. Et voilà quoi. Mais là, samedi, j'ai rendez-vous avec l'un des artisans que j'avais déjà fait venir pour les travaux, parce que du coup, il y a des choses qui ont changé, j'avais demandé à ce que les boîtes à coque soient placées, je les ai toutes placées moi-même.

127:10 Donc voilà, on va revoir certaines choses et puis par rapport au dégât des eaux suite à la tempête que j'ai eu dans la toiture parce que j'ai des ardoises qui sont parties et du coup j'ai de l'eau qui a commencé à goûter dans la chambre numéro 2, ça lui avait vraiment rien à faire, je suis dégoûtée voilà donc on va revoir tout ça samedi Ah mais c'est vrai que... mais elle monte plus du coup pour... dans... au grenier les femmes de village...

127:39 Non, non, non, bah là il fait froid, donc ça sèche plus, donc ça vaut plus le coup de monter quoi. Hum, ouais, ouais. Bon de toute façon, même si ça sèchait, c'était pas le bon délire non plus, hein. Ouais, ouais, ouais, mais maintenant y'a le sèche-linge, donc y'a plus le coup de monter. Y'a plus besoin. Ouais, donc c'est pour ça que les gens ont peut-être même pas pu le voir tout de suite. Mais du coup, si je comprends bien, ça veut dire que depuis un moment, tu tournes avec une seule femme démunie, alors? Ah oui, depuis un moment, oui. Parce que

128:16 celle, la deuxième que j'avais embauchée, elle ne s'est pas montrée sérieuse. Et du coup, j'avais eu du mal à trouver quelqu'un. Et ma situation personnelle fait que c'était compliqué aussi. Et celle que j'ai trouvée, elle a fait 9 jours, elle était très bien, elle était à quelques mètres du lien, et du coup, son mari a eu des problèmes de santé, donc pareil, ça ne correspondait plus à son quotidien. et voilà, c'est parti. Bon c'est pas facile. Ouais mais après c'est sûr, c'est ce que je disais,

128:57 c'est pas forcément simple de trouver la bonne, tu vois. Après une fois que tu l'as trouvée, bon, faut faire en sorte de la garder, mais là étant donné que tu l'as pas encore trouvée, bon, ben faut qu'on se tire à chercher. Et puis je te dirais, c'est encore plus... C'est encore plus important maintenant que tu en trouves une ou voire deux Parce que si celle-là te lâche Bah c'est ça

129:22 Tu vas retrouver toi-même dans une situation délicate Ah oui oui oui c'est pour ça que j'ai dit, bah j'en cherche un Elle me dit mais non pourquoi deux? Bah si deux parce que... T'es même pas en train de lui expliquer ça T'as pas besoin de lui dire ça Tu cherches et puis c'est tout Genre t'imagines que tu vas livrer quelqu'un et tu lui dis « Ouais, j'ai sorti, j'ai reçu ton remplaçant pour te livrer ».

129:43 Non, je cherche quelqu'un et tu n'as même pas besoin de lui expliquer pourquoi tu cherches une autre personne. Oui, oui. Donc, pour moi, comme tu as commencé à recevoir les CV, quand tu iras sur Paris, tu fais tes entretiens et puis rapidement tu mets cette personne, au moins une personne en formation avec celle qui est encore là, et après si elle doit partir, elle partira après toi. Bah ouais, parce que là je suis vraiment fatiguée d'y aller, et puis bon financièrement

130:21 parlant c'est pesant, et puis je suis même pas 24h dans le bien, donc c'est pas rentable pour moi. Ouais j'imagine, tu imagines. Non mais je te dis, c'est ça, pour moi il faut que tu te retrouves dans la situation rapidement, pour que tu n'aies plus à te déplacer, à faire des allers-retours, ce genre de choses. Ouais. Donc voilà les nouvelles. Bon, mais ça marche. En tout cas, je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup?

130:50 Non pour l'instant c'est bon pour moi, j'ai pris ma place pour le rendez-vous du 11 mai. Ok nickel. Télin t'as déjà envoyé ta place du coup? Oui elle a déjà envoyé. Bon bah parfait, on se verra le 11 alors. Ok. Ok, allez, tchao salut, bonne soirée alors. Bonne soirée, bye. Salut.

131:11 All right, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Demba. Demba depuis longtemps. Oui bonsoir Candy. Salut Demba, comment vas-tu? Ça va ça va, bonsoir Smilteuse. Ça fait longtemps? Ça fait longtemps, effectivement. Ah le grand patron de Pompe les Nouvelles de ses élèves? Bah arrête de dire des bêtises, j'allais demander à Julien de te contacter et tout.

131:46 Non je blague, je blague, je blague, je blague, faut que tu t'occupes de ça. Julien m'a envoyé un message. Tu sais, j'ai traversé une période assez sale. C'est pas très simple, donc du coup, par rapport à ce que je t'avais dit, ça semble être un peu blocus là, au niveau des banques, il faut être vierge au niveau médical pour prétendre avoir quelque chose au niveau du prêt. Donc c'est un peu compliqué. Là, moi je venais de te demander en fait, par exemple quand tu fais ton cours à un prêt conso pour un bien, au niveau des impôts

132:30 comment ça se passe du coup? En fait les impôts, c'est à moi que tu prie un prêt conso ou un prêt normal, c'est plus pour toi au niveau des mensualités que ça va avoir un impact, mais pour les impôts c'est pareil, tu es propriétaire donc tu paies des taxes relatives à la propriété. Au niveau, je ne sais pas, par exemple, au niveau du prêt, par exemple si c'était un prêt IMO, tu as quand même les intérêts que tu peux, non, ça ne joue pas, ça ne te fera pas déclarer ça en fait. Les mêmes intérêts, tu vas les déclarer de la même manière. Ah d'accord.

133:09 C'est juste qu'ils sont plus importants, mais tu pourras les déclarer de la même manière et puis le truc qui se passe aussi c'est que tu as un crédit conso tu vois la durée elle est courte donc du coup tu vas avoir des grosses mensualités pour un montant peut-être de 30 40 000 euros tu peux facilement te retrouver avec tu. Je ne vais même pas aller jusque là parce que du coup si j'ai vraiment un bien qui qu'on prenne sur notre réserve quoi. C'est un peu dommage. – Mais après, moi je te dirais, il ne faut pas… alors oui, la partie assurance sera peut-être plus élevée, mais ça ne veut pas dire que tu dois être vierge,

133:52 parce que sinon, les personnes qui fument, on ne leur prêterait pas à toi. Donc pour moi, c'est plus… – Oui, parce que du coup, Kenny, je ne te coupe pas la parole, parce que du coup, en fait, j'avais trouvé quand même, même en étant un peu pas la grande forme, j'ai essayé quand même de trouver plusieurs biens. Et en fait, vu que je suis un artisan, mon mari est artisan, moi je suis un artisan parce que moi, j'étais fonctionnaire, donc du coup, c'était quand même une situation assez confortable. Donc, quand tu es artisan, vraiment ils sont pas… en plus en ce moment c'est un peu tendu, donc du coup ça ne marche pas quoi.

134:33 Parce que du coup fallait pas… en plus même si j'ai l'intégralité de mon salaire en état en arrêt, ça ne fait pas quoi. Parce que là j'ai tourné dans tous les sens, ça l'a pas fait. Donc là ce qu'il reste, soit il faut qu'on prenne notre réserve ou si on ne veut pas prendre notre réserve il faut qu'on soit on trouve une solution, on place ça ailleurs ou si vraiment on veut faire un projet humain il faut qu'on achète le maximum de ce qu'on a quoi. Ouais je vois, je vois, c'est dingue. En fait il faudrait plus que tu sois en arrêt pour que en gros, si tu es encore en arrêt, c'est votre classe avec des éducateurs.

135:14 C'est ça, donc il ne faut pas être en arrêt. Et si je ne suis pas en arrêt, là en plus en ce moment, là moi je suis en plein, j'ai fini quand même pas mal d'étapes. Donc du coup je suis encore, pour l'instant je ne travaille pas. Donc voilà. Je vois, je vois. Bon ben écoute, dans ce cas-là, c'est tout. Il faut te prendre un petit peu de temps, même si tu devais trouver un truc là, le crédit pour

135:45 moi ce serait trop. Parce que le coup on avait trouvé quelque chose mais il faut qu'on complète quand même avec par exemple un prêt de 12 ou 15 000 euros pour avoir quelque chose quoi, pour que ça passe quoi. Si c'est juste ça, mais dans ce cas il faudrait que tu fasses un point exilien pour analyser les chiffres, si c'est juste 10-15 000 euros, je pense que là c'est jouable, mais si c'est plus tu peux être dedans parce qu'en gros avec les mensualités du prix des consoles ça peut facilement te mettre dedans.

136:20 Oui c'est pour ça on ne veut pas quelque chose, si on veut compléter c'est vraiment maxi 10 voire 12 000 euros, pas plus et encore je ne sais pas donc encore avoir. Donc du coup c'était vraiment une belle réserve pour nous, on va mettre ça dans un bien donc je me dis quitte à avoir quelque chose si ça peut. Et encore je ne peux pas récupérer ma mise dans l'année, moi je ne sors pas d'argent, en fait dans mon raisonnement, si je dois mettre 10 000 euros dans un truc, il faut que dans l'année là, je récupère ma mise, donc si tu te dis ok, tu vas mettre je ne sais pas combien et que tu ne vas pas récupérer ton argent à la fin de l'année c'est que c'est peut-être pas le bon deal

137:16 ça c'est trop risqué. Non je vais dire par exemple si je mets 100 000 euros je peux pas récupérer 100 000 euros l'année. C'est pour ça que je te dis pour moi c'est trop chaud c'est trop mieux faut attendre. Regarde Kendi même si j'attends parce que là si je mets par exemple là jusqu'à présent l'argent est dormi à la banque on n'a pas placé donc ça n'a pas ramener grand chose donc si on va faire un placement c'est quelque chose qu'on ne pourra plus trop pouvoir prendre. Tu vois?

137:48 Même si tu peux récupérer ton état de sous, même si tu le mets sur une assurance vie tu ne vas pas avoir tous les bénéfices tout de suite mais tu peux quand même faire ça. Après c'est pas, pour juste pas le mettre sur des trucs comme des SCPI et tout parce que là en gros tu dois vendre mais pas pour récupérer ta mise. Oui c'est ça en fait parce que du coup ben non c'est vrai je suis en train d'étudier pour voir soit si c'est l'assurance vie, ben l'assurance vie j'ai que 3% à la fin de l'année et c'est vrai que je ne sais pas, je n'ai pas utilisé toutes les formes.

138:23 Moi j'aurais préféré faire ça, tu vois. Genre mieux vaut partir sur un truc assurance vie en attendant, même si c'est 3%, avec un truc en fond euro, au moins ton cash isère. Parce que, en gros, le risque, c'est de faire un truc où tu fais comment ça s'appelle ça, all-in, un peu comme les mecs qui jouent au poker, tu mets tout, et que derrière ça rentre pas comme tu devrais, là c'est chaud. Moi je dis, si tu vois que le montant que tu vas mettre ne va pas rentrer dans l'année,

138:59 c'est que c'est trop risqué. En tout cas c'est la réflexion que j'ai. Et je dois voir où est-ce que l'argent va venir. C'est pas genre j'espère que ça va rentrer dans l'année, non. Si je peux pas être sûr que ça va rentrer dans l'année, c'est que c'est pas le bon, en tout cas c'est parmi le cash qu'il doit financer ça, c'est le cash de quelqu'un d'autre, en l'occurrence la banque, mais si on voit que c'est trop short mieux vaut attendre, attend que la situation s'améliore, que le nuage passe et ensuite on fera, mais là t'embarque pas dans un

139:34 truc qui peut te mettre plus dedans qu'autre chose. Non parce que de toute façon là, l'agent il m'avait proposé soit un bien où tout est loué, pas trop de… tout est loué quoi. Comme ça je me dis si tout est loué, donc au moins l'agent ça rentre à la fin du mois. Même si tout est loué, Demba je dis faudrait que ce soit un truc qui te ramène 10 000 balles la rouille d'accord. Et encore c'est pas possible quoi.

139:59 Donc moi je dis sincèrement là. Comment tu lui fais? J'ai pas entendu qui a dit. Moi je dis, si c'était un bien, si tu avais ramené 10 000 balles là, tout loué, je te l'aurais dit ok, bon ben ça va. Ou même 5 000 encore. Là tu ne pourrais pas tout. 5 000 par mois tu veux dire? Ouais 5 000 euros par mois. Mais même 5 000 euros c'est pas parfait. 5000€, non je vais pas faire, non j'aimerais pas faire. C'est pour ça que je te dis, pour moi, le mieux c'est d'atteindre, le seul cas de figure,

140:38 le seul mécanisme que tu pourras utiliser là, c'est un mécanisme de nantissement, c'est à dire que tu prends l'argent de la banque et puis tu nantis ce que tu as et que ça te permet de le lancer au moins tu sais que ton cache n'est pas parti complètement dedans, ton cache est quand même là même si tu ne peux pas l'utiliser mais il est là. Le courtier les courtiers ont proposé ça, ça n'a pas, non. C'est que c'est pas le bon moment, faut attendre. Moi je te dis garde ton cache. Ouais.

141:11 Mets pas ton cache dans un truc, parce que tu, moi je te dis là tu vas pas le récupérer, quand c'est de l'argent que tu as durement gagné, tu peux pas te permettre de le placer comme ça les yeux fermés, parce qu'on en sait rien, genre il y a un problème sur le bien qui est bloqué et tout, là t'as de la liquidité qui devient solide et tu peux plus l'utiliser, non garde ton liquide. Et quand ce sera le bon moment, on part tirer à son projet. Mais pour l'instant tranquille, faut pas chercher à... Genre là t'es bien, toi. Ton truc il est là, mets-le sur un livret, mets ça quelque part si tu veux.

141:52 Mais fais des livrets pour tes enfants, ça fera des petits, tu vois. Ouais, ok, bah on va voir ça. Ok, et quand la situation sera améliorée, on reprendra le terrain. Mais pour l'instant, c'est pas le bon moment, je pense. Ouais, ok, j'ai un dit. Ok? Ouais, ça roule. Ben je t'en prie.

142:13 En tout cas, si tu as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche. Salut. Je t'en prie. Salut à toi. Alright. Alors si tu as une question, je vais vous laisser la main. Je vais poser une question à Rodolphe, je t'entends pas. Oui, tu m'entends là ou pas?

143:02 de réflexe. Alors là par contre je ne t'entends plus. Je ne t'entends plus. Je pense que tu devrais revenir dans la pièce principale, parce que là je suis perdu. Attends. Je te redonne la parole du coup. Je ne sais même pas, je n'arrive pas à te donner la parole. Essaye de te déconnecter et de revenir peut-être. En attendant, si tu as une question, je te mettrai levez la main. Je ne sais pas s'il y a d'autres questions en attendant que Rodolfo revienne.

145:02 Alors j'ai une question de Alpha. Allo allo, bonsoir Candy. Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel, mon gars, nickel. Bonsoir à toutes et à tous. Je n'ai pas vraiment de questions, plutôt un point d'avancement. Donc côté chantier, ils avancent, quoi.

145:45 Côté toiture, c'est la dernière fois qu'on s'est parlé, donc j'ai fait un point avec lui sur le chantier, il m'a expliqué un peu, dans les photos, il y a une trappe d'ouverture en fait, donc j'ai pu accéder pour voir effectivement. Donc il m'a fait un débit un peu, je ne sais pas si c'est salé ou pas, mais 2500€ pour toutes les réparations côté toiture, les joints, côté mur, puis quelques tuiles à changer. Mais 2500€ c'est du pépini ça, là tu devrais vomir le ciel au ciel hein, 2500€ pour réparer ta toiture c'est rien. Ah ouais d'accord ok.

147:06 Ah ouais ouais non ça c'est rien. Parce que moi je dis, moi des mecs qui étaient venus pour ma trottinette ils étaient en pour Matotio, il était en train de me raconter des histoires de 10, 15, 20 000 euros et le mec quand il est venu il m'a dit 2000 euros, je lui ai dit vas-y on signe ou est-ce que je signe? Vas-y on y va tout de suite. Tu m'étonnes. Je t'avoue j'ai pas hésité longtemps aussi parce que j'ai discuté avec l'artisan, l'artisan qui me dit bah écoute il faut qu'on le fasse quoi pour que lui il puisse démolir le deuxième, le plafond, pour éviter qu'il y ait des fuites au cas où il pleut. Donc je lui ai dit, écoute, il m'a dit c'est un prix correct, vas-y,

147:48 faut pas trop négocier. J'ai signé et puis l'artisan a attaqué, il a attaqué samedi, j'étais moi vendredi, donc normalement il a dû avancer. J'ai pas trop eu de nouvelles, j'ai pas eu le temps d'appeler aujourd'hui, mais bon. Mais bon, pas de bonnes nouvelles quoi. On verra demain quoi, sinon, bah à part ça, rien de spécial. C'est avancement chantier pur, donc côté démolition, tout est fini, tous les étages quasiment. Bah il reste plus que la partie où ils habitaient là, tu sais, là où ils avaient installé leur coin de vie. Ah oui, oui, oui, je me souviens. Donc il ne reste plus que cette partie-là à finaliser.

148:32 Ils finalisent ça cette semaine et puis en parallèle, ils mettent les planchers pour les trous. Cette semaine également. Ok, je vois. Et au rez-de-chaussée, là, ils ont fait quoi depuis? Ils ont déjà commencé à rayer et tout? Non, non, pas encore. Là, ils évacuent tous les derniers gravages, j'ai quelques photos dans le lien si jamais tu veux voir.

148:55 ok, attends je vais essayer de le revoir. je me souviens qu'il y avait pas mal de bordel en bas là. c'est la seule vidéo qui est là dedans, toute dernière je pense une vidéo, ou la toute première, je ne sais pas en fonction tu vois complètement la porte de la cour de l'ont reversé? ils vont le retourner à 180° mais ils vont garder le même ou ils vont en faire un nouveau? non ça va être un nouveau avec une pointe moins importante plus faible ok

150:17 plus faible bon là tu peux en ranger en séance et c'est le compteur mais il n'y a rien d'important à tes niveaux là quoi. ok. ok. c'est vrai que ça ressemble plus du tout à la même chose mec. ouais là ça change complètement. ouais ça change complètement. de la cuisine et les poulets, le... comment ça s'appelle... le truc pour le gaz, pour le chauffage qui était là. Ouais, la chaudière. La chaudière et les poulets non plus.

150:58 C'était vachement bien isolé quand même. Ouais, complètement, complètement côté mur. Et même la... Ah, c'est ça que tu me disais, qu'il y avait souvent eu un départ de feu et tout là. Ouais, c'est ce que je croyais. Mais bon, apparemment c'est même pas une départ de feu, je sais pas en fait c'est le bois vu que c'est de l'ancien bois, j'ai pas pigé en fait. Ah non mais là le mur il est un peu fermé.

151:26 Bon je sais pas mais moi avant il y avait une cheminée ici, est-ce qu'il y avait une cheminée là? Il y avait une cheminée effectivement. Ah ben c'est la cheminée, effectivement. Toutes les cheminées jusqu'au toit, ils ont tout pété. Ok. Non, franchement, c'est beaucoup de boulot. Ouais, grave.

151:51 Ça fait quasiment un mois jour pour jour, j'ai fait cette vidéo-là, et là je te rentre en douaille. Un mois quand même de démulsion. C'était quand même important. Ouais. En plus, tu vois que c'est beaucoup plus lumineux, le fait d'avoir une vue comme ça, c'est super clair ici. Complètement, complètement.

152:07 Par contre j'ai une mauvaise nouvelle, une petite contrainte au deuxième, c'est au deuxième étage j'avais failli la demander de créer une nouvelle fenêtre. C'est dans l'appartement. Ah ils t'ont dit non? Bah ils m'ont pas vraiment dit non, mais la contrainte c'est que la descente en fait, juste derrière la fenêtre, t'as l'évacuation des eaux de pluie, des je sais plus comment on appelle ça, gouttières rouges, je sais pas quoi, tu vois. Donc elle est très inclinée, quoi. Y'a une fonte très importante. Plus on remonte là où je veux créer la fenêtre, plus y'a plus de place pour faire une vraie fenêtre, quoi.

152:43 C'est soit un petit carré que je peux faire, tu vois. Je sais pas si tu comprends bien l'explication que je... Attends, peut-être tu peux prendre la première photo ou la dernière du coup alors comment tu as les termes? La dernière avec la fenêtre ouais. Alors je ne sais pas si c'est la dernière mais est-ce que tu parles de celle-ci? Exactement c'est les deux en fait du coup exactement donc là tu vois la gouttière, c'est derrière la fenêtre, tu peux prendre la photo juste avant, comme ça tu vois, la fenêtre que je voulais ajouter elle est plutôt du côté gauche, ah c'était ici la fenêtre, la deuxième

153:27 fenêtre, ah ouais, en fait tu m'as dit deuxième, mais j'ai déjà pensé au Vélux tout en haut moi, non non non, j'étais au deuxième étage, ok ok, sauf que derrière la fenêtre, derrière le mur du coup, c'est une gouttière, en fait la pente elle est très importante quoi, donc ça fait quasiment monter il n'y a plus de place pour mettre une vraie fenêtre équivalente à celle qui est juste existante actuellement tu vois, et du coup t'avais réduit la fenêtre en tout petit quoi, c'était pas vraiment très intéressant globalement, pas de discussion, il y avait aussi le couvre-elle, on a tous discuté ensemble, donc finalement il y a une proposition qui est sortie globalement, une DOOM au dessus globalement si tu veux. Ah non c'est nul ça. Voilà exactement je ne sais pas ce que tu en penses. C'est ton

154:18 avis. Ah c'est nul ça, DOOM en vrai c'est nul ça. Parce que moi Georges, le DOOM le Je sais mieux, d'accord. Parce que moi, le problème c'est qu'il... Déjà, tu peux pas l'ouvrir comme tu voudrais. Deuxièmement, ça se tâche, ça se pacifie avec le temps. Parce qu'il y a du... soit de la mousse qui vient se mettre par-dessus, tu crois que ça devient verdâtre et tout. Oui, il y aura toujours de la lumière, mais c'est pas du tout agréable et puis non c'est pas

154:52 fun. Le seul truc que tu pourrais mettre c'est éventuellement un mode V-Lux et tout, si vraiment on pouvait sur le côté de la pente mais ce sera trop pour que les gens puissent le truc. Le seul truc que je pourrais dire qui pourrait être intéressant là, si on devait faire une dépense c'est d'élargir la fenêtre ici, éventuellement, c'est tout. Faire un truc avec 3 vanteaux, et ça se dit, c'est si vraiment on se dit on veut dépenser de l'argent, mais si c'est pour mettre un truc au dessus, garde ton argent mec. Après je comprends ce que tu veux dire, effectivement c'est pas forcément l'idéal, mais là y'a même pas question d'argent, la place de l'endroit du paiement de la fenêtre c'est l'équivalent, il n'y a pas de surplus sur la fenêtre financière

155:40 tu vois. Maintenant compte tenu de mettre effectivement une troisième fenêtre, j'ai pas trop pensé mais déjà tu vois que la pente elle commence déjà à être très importante. je me pose, on est à quel étage là? on est au deuxième étage? t'as ouvert cette fenêtre là et tu regardes à gauche, c'est ça? exactement, tout à fait. et pourquoi on met pas la fenêtre plus haut? bah si, elle sera plus petite, c'est ce que je suis en train de te dire.

156:15 ah ok, elle sera plus petite. elle sera plus petite effectivement, ça va être un tout petit carré, globalement. Mais sinon on peut faire un truc en longueur, tu vois, genre, est-ce qu'on pourrait pas faire un truc, un rectangle comme ça? Alors est-ce qu'il y a peut-être genre un peu, une sorte de vanteau, tu vois, genre, un peu comme un Vélux mais qui s'ouvrirait vers nous, comme ça, tu vois, au lieu de s'ouvrir sur les côtés? D'accord, ok, là je vois l'idée, là, je vois très bien l'idée, je voulais pas penser mais je vois l'idée. moi j'ai un truc comme ça sur un logement, ça ne se fait pas complètement, on imagine

156:57 que tu as le bâti qui est là et tu as une sorte d'ouverture, ça permet d'aérer vite fait et quand tu refermes, à la fin ça vient se plaquer ici, tu vois. d'accord, je vois l'idée là. et en gros ce serait surtout, tu as compris l'idée, sur la largeur, ouais ce serait sur la largeur et puis ce serait en long, parce qu'en vrai moi je pense que ça mérite quand même d'avoir un deuxième pont de lumière, tout à fait, genre même là quand tu regardes à l'intérieur là il fait jour et tu vois que, c'est sombre, c'est sombre à l'intérieur, là j'arrive là je ne sais pas revenir, mais attend pourquoi je ne veux pas revenir,

157:42 tu vois genre là c'est sombre, et pourtant il fait jour, donc pour moi j'imagine, si on ne veut pas mettre un truc dans la hauteur, à la rigueur on met un truc comme ça dans la largeur, ça permet d'apporter de la lumière, et puis je te dis ça, toi tu peux le mettre en mode, un peu comme un velux, genre ça s'ouvre ici et puis comme ça la personne vient et rabat, et puis tu peux même, pas forcément un volet, mais un sort de rideau opaque par l'intérieur ou un volet en vrai mais au moins ça permettrait d'avoir plus de lumière ici. Je vois l'idée là, non complètement, je n'ai pas pensé à ça mais je vais étayer cette idée là avec l'artisan. Je vais essayer de faire des plans.

158:46 pas mal, je ne sais pas si tu avais d'autres points ou si c'était bon pour toi du coup, non du coup c'était bon d'un point de vue en ce moment, en tout cas voir avec lui comment vous pourriez faire ça et puis tu me cèdes recours, après il y aura peut être des éléments techniques au niveau de la structure mettre un point de lumière tout à fait, je pense même que pour devoir péter, il va peut-être devoir monter un échafaudage du côté arrière quoi ben pourquoi? je sais pas, vu que c'est l'extérieur, tu penses qu'il va péter de l'intérieur?

159:29 je sais pas, tu le vois comment? il peut péter de l'intérieur, ça c'est pas un problème, non si ça peut se faire de l'intérieur, en fait il tape avec un burin et tout de l'intérieur, alors oui ce serait peut être plus facile pour lui d'avoir un accès sur l'extérieur mais en vrai si il arrive à faire un carré correct de l'intérieur, il n'y a pas besoin, parce qu'en fait là il va taper avec son burin, et puis les trucs vont tomber par là, et en fait il va grignoter le béton, la brique ou j'en sais rien, et après il va arriver sur l'ardoise dehors, ce qui sera chiant c'est de faire l'étanchéité de l'ardoise, en fait quand on va péter la doise, il y aura une étanchéité à faire. Ça, ce sera un peu plus compliqué, tu vois.

160:32 Donc là, voilà. Parce qu'en fait, ça, comme c'est déjà... Je sais pas, faudra refaire un nouveau truc, un nouveau contour, comme ça. C'est ça qui est un peu chiant. J'avoue, sincèrement, je suis pas emballé par l'idée. Si je pouvais garder, si on pouvait garder un truc comme ça, on pourrait dire garde le

160:52 Mais étant donné qu'il n'y a pas beaucoup de lumière, j'avoue... Ouais là c'est vraiment sombre mec Là si on ouvre un livre on peut pas lire Ouais c'est sûr, c'est sombre Je pense que c'est quand même nécessaire d'avoir... Le dome, t'es pas femme du tout quoi. Non, le dôme mec je te dis c'est dégueulasse mec. Genre au bout de les premiers jours, ce sera nickel.

161:21 C'est un peu comme faire une salle de bain sans VNG. La première semaine c'est nickel, au bout de 6 mois c'est tout noir. Bon alors ce sera pas noir le dôme, mais tu verras. En plus j'ai un dôme pas loin, à mon bureau, éventuellement je pourrais vous prendre une photo, vous allez voir. Au début, le truc était nickel, tu vois. Et là, je dis, c'est tout vert. Avant, je pouvais voir les gens qui marchent en dessous. Là, je ne vois rien. C'est un truc qui n'est pas... D'accord. Ok.

161:50 Moi, je dis que le Dôme, c'est vraiment si tu n'as pas le choix, tu mets ça. Et en plus de ça, le problème du Dôme, c'est que tu ne peux pas fermer. La lumière est tout le temps visible de passé, tu vois. A moins que tu décides de faire une chambre fermée, de ce côté, où tu te dis, bon, tu t'en fiches que ce soit le jour ici, ok? Mais tu vois, des fois t'as envie de regarder un film, t'as envie de... Toi, t'es chez toi, t'as envie de dormir et tout, mais t'as envie d'être dans le noir. Du coup, tu peux fermer complètement, tu vois. Mais quand tu as un dos, ben t'as pas ce choix-là.

162:29 Tu es soumis à la météo, c'est-à-dire si il fait beau, ben il fait... S'il y a beaucoup de lumière, il fait pas beau, ben t'en as un peu moins. Ça c'est la première contrainte. Deuxième contrainte, mec, le bruit. sur le 3, deuxièmement l'isolation, effectivement, alors ça reste quand même, c'est pas trans, c'est pas une page 3 non plus, mais c'est quand même moins étanche qu'une fenêtre normal double vitres et tout ou quoi non? non je vois on est d'accord non moi je dis limite si c'est pour faire un dome mieux vaut de rien faire garde une seule fenêtre ok ok

163:25 non c'est possible, éventuellement c'est jouable, mais autre chose que ça, moi je vois pas. ok, ça marche, y'a pas de soucis. nickel, merci bien. mais je t'en prie mon gars, si y'a d'autres potes tu me fais savoir. ça marche. allez bonne soirée mon gars. bonne soirée à toi. All right, alors je retourne la parole à Rodolf.

164:07 Oui, bonsoir Candy. Yes, comment vas-tu? Allo? Oui je vais bien, je suis désolé, tout ça d'heure j'avais un problème de connexion. Oui, je voulais juste te faire le point et te dire un peu où j'en suis, parce que sur un premier bien, je suis sûr de bien, sur un premier j'ai fait une, j'ai signé la proposition déjà et voilà j'ai vu ma banque, quand je suis arrivé à la banque, le bien avec les frais, avec tous les frais doit faire autour de 200 000, 4 000 euros, donc mon conseiller a fait une simulation, il m'a dit que crédit logement acceptait la proposition, donc il a fait des simulations, il m'a dit que cette semaine il va voir parce que sa responsable était en vacances,

165:02 elle rentre cette semaine donc en fin de semaine il pourra me donner une réponse définitive mais que pour lui ça passait. Mais bon il demandait un apport de 16 000 euros, je pense que l'ultime avait déjà dit, autour de 16, un peu plus de 16 000 euros, 16-17 000. Bon. Sur le second bien, j'ai pas encore signé le compromis, bon j'ai fait une offre, j'hésitais à la faire, mais j'ai appelé Mme Annequin, parce que Julien m'avait donné son numéro de téléphone, on a discuté et elle a été franchement, j'ai apprécié son expérience, elle maîtrise la chose quoi, elle me dit bon, à votre niveau, si vous n'êtes pas encore propriétaire et vous vivez avec votre compagne qui elle est propriétaire, je ne vais pas mettre ça, je ne vais pas du tout mettre le fait que vous, parce qu'on n'est pas marié,

166:06 on n'est pas axé, je vais mettre que vous êtes célibataire et que vous allez faire un mixte. Donc une partie, vous faites un mixte en tant que vous prenez, parce que c'est un immeuble de 6 logements, et me dit, vous dites que vous en faites 4, les techniciens, l'artisan, on vous fait un devis pour 4 logements, parce qu'il ne faudrait pas que le coût des travaux, vu la conjoncture actuelle, soit trop important par rapport au prix du bien, ou soit au même niveau, soit dépasse. Donc il faut qu'il soit moindre, et puis si je refais les fenêtres, elle peut aller chercher le prêt à taux zéro pour les aides pour changer de DPE et tout ça, donc on va faire le mix et je vais dire que j'habite un des logements et les trois autres je les mets en location. Quand le crédit est débloqué, parce que maintenant

167:04 les gens font du télétravail, le crédit est débloqué, ils ne vont pas aller voir, ils ne vont pas venir me déranger en disant bon vous n'avez pas changé d'adresse et tout ça, après vous restez là où vous êtes et puis vous dites que finalement vous êtes resté, vous n'avez pas encore déménagé. Donc c'est ce qu'elle m'a dit en gros. Moi ma question par rapport à ce soir c'est au niveau de l'apport aussi, parce qu'il y a quelqu'un qui a posé la même question tout à l'heure, parce que je me disais si le premier bien, parce qu'il me tient celui que j'ai présenté à ma propre banque, s'il reste parce que j'ai demandé à mon conseiller de faire un petit effort sur les frais et pour que je n'ai pas trop d'apport à donner, je paie bien les frais de notaire,

167:52 mais il y a trop de frais annexes aussi qu'il faut rajouter, donc s'il maintient les 16 ou 17 000 euros, je vais les trouver de moi-même, je vais les payer parce que ça me fait déjà le pied à l'étrier, je fais le premier bien, si la banque, ma banque accepte parce que là c'est un gros montant de travaux qui fait quand même 96 500 pour les travaux, si ça continue, si le dossier va au bout, comme il me l'a dit, bon pour eux ça passe et l'organisme crédit logement avait validé, et si le deuxième bien, je venais à faire une proposition, signer un compromis et qu'il me demande également un apport pour les frais, là je serai peut-être obligé de faire un crédit conso.

168:38 Non, non, non. En fait, tu te poses des questions compliquées. Moi je te dis, si tout l'instant tu vois pour le premier comment ça se passe, là c'est une proposition qu'on t'a fait où il faut mettre 16 000 euros, pour moi 16 000 euros c'est énorme, à la rigueur ce que tu peux essayer de faire c'est voir pour négocier sur le, comment dire, soit qui diminue un peu le montant de l'apport ou alors tu augmentes un petit peu les travaux pour que tu puisses te dire que tu mets peut-être tu dis que tu mets 10 000 ou 15 000 mais en gros tu as surchargé ton montant des travaux de 5-10 000 pour récupérer une partie de ça rapidement. Comme je disais tout à l'heure

169:34 aussi à E-Sprinter, quand je sors de l'argent de ma poche, il faut que je puisse penser comment je le récupère dans l'année, et le plus tôt que je le récupère le mieux c'est, donc toi si tu sais que en faisant cette culbute tu peux récupérer ta mise une fois que le prêt est financé, c'est à dire que tu peux récupérer tes 10 000 euros, je me dis ça va ça reste correct, mais quand on commence à passer dans du 15, 16, 20 000 euros, beaucoup moins, donc faut essayer de faire en sorte de, faut essayer de penser comme si tu n'avais pas l'argent, c'est ça le truc, c'est l'état d'esprit de l'organisme de te mettre, c'est ok, si j'avais pas ces fonds là, comment j'aurais fait? Et crois-moi que si tu n'avais pas les fonds, tu aurais

170:34 trouvé une solution. On aurait eu d'autres banques. Le problème aurait été ça, c'est ok, mais de toute façon je n'ai pas. Donc on fait comment maintenant? Là, en fait, tu te poses cette question parce que tu sais que tu as mais oui je veux bien que tu te dises pour éviter la difficulté tu peux bien mettre une partie mais pour moi il faut 10 000 sur mon temps au maximum, je ne voudrais pas que tu sortes au moins 10 000 c'est très bien et même quand tu as mis 10 000 il faut que tu puisses te dire ok je sais comment je l'ai récupéré là avec mes travaux tout de suite, mais soit je sais que ok, je vais peut-être pas les prendre tout de suite, je vais pas tout prendre tout de suite, mais j'ai un gros différé

171:27 où là je vais pouvoir clairement me rattraper, bon, là encore, ça va. Oui, j'ai demandé à un différé, il m'a dit bon il va voir déjà sur 12 mois, si elle demande plus, il va aller sur 12 mois. Arrêtons, 12 mois c'est même pas négociable. Genre là, à quel moment, on a à peine 6 000 de travaux, qu'on doit déjà commencer à rembourser, genre. Donc 12 mois c'est pas assez, il faut aller chercher... Je veux dire, si t'étais... Si présentement on te dit 15 000,

171:59 et que tu as 36 mois, bon, je me dis, tu m'occupes pas de la main, mais tu vas la matière. Mais là, 12 mois, mon gars, t'as à peine fini tes travaux, que tu dois déjà commencer à rembourser. Peut-être même que si tu as un petit peu un petit loupé au niveau de tes travaux, tu dois peut-être m'obliger de mettre de ta poche, tu vois. C'est chaud, Oui, oui, oui. Bon il faut que, mais quand j'ai eu Mme. Anikin aussi, elle m'a dit en gros, moi je lui ai demandé est-ce qu'il y a un apport et tout ça, comment je fais avec la banque, et quand elle m'a fait le calcul, elle m'a dit en gros 14, 15 000 euros aussi, elle me l'a dit. Donc…

172:47 Non mais ça elle te le dit parce que elle sait que tu l'as et que... Non mais elle ne s'est pas encore... Puisque je ne lui ai pas envoyé les éléments, c'était le premier contact avec elle, votre téléphonique. Non mais de toute façon, faut pas... Moi j'ai dit, positionne-toi comme si tu ne l'avais pas. Et il y a des spinters qui se sont pensés

173:09 qu'ils n'avaient pas ce montant-là. Donc la question ne se posait même pas, genre là en fait t'as des problèmes d'obliges comme je vais me dire, tu vois, gentil, un mot d'ordre, est-ce que je mis la porte ou pas, quand t'as pas, t'as pas, il n'y a pas, donc on… Oui, tu vois, donc c'est dans cette position-là que tu dois te mettre, tu vois. Hé, hé, Maitre Ike, c'est pour les banques, c'est un peu compliqué maintenant quand les travaux augmentent beaucoup, c'est-à-dire je ne peux pas récupérer au niveau des travaux, elle dit, il vaudrait mieux faire en, quand les travaux sont trop

173:44 importants, faire en deux phases, laisser une bonne partie pour la première phase au bout de six mois, on redemande un crédit travaux pour terminer. Tu vois, moi limite, je te dis un truc, si c'est une histoire comme ça, limite je préfère que tu te dises au lieu de faire 6 logements mieux vaut en faire 4 ou 5 mais tu sais que tu as de la matière et tu peux récupérer ton cash. Parce que je vous dis le cash c'est l'assurance vie, c'est primordial, le cash, cash, cash, et si tu sais pas où tu vas le récupérer, ben c'est tendu. Donc on fait pas des trucs du all-in, on joue au poker. Là on est en train de faire du business, on sait jamais ce qui peut se passer, y'a un pétain, y'a un truc, on doit avoir du cash. Moi je me rappelle la première fois

174:44 que j'ai appris à jouer au poker, j'étais parti chez des potes et tout, et puis ils faisaient ses peines sur le poker. Et moi je savais pas comment ça se passait, tu vois, au poker, tu vois, on distribue les cartes et tout, on distribue les mises de tout le monde, et puis moi je commence à vouloir faire le mec qui bluffe et tout, je commence à le mettre du tapis et tout. Au bout d'une heure même pas, j'étais déjà dehors, je pouvais plus jouer, on m'avait sorti du game. T'imagines, t'es à peine commençant, t'as déjà sorti du game, c'est chaud. Donc là, pour ne pas se faire sortir, il faut en mettre plus et pourtant dès qu'il a fait la simulation, dès le départ il m'a dit

175:46 mais c'est rare ça, crédit logement il accepte le dossier assez rapidement et tout, mais bon il a commencé les frais de dossier, machin et tout ça, donc ça a donné ce montant-là quoi. Ouais, mais de toute façon, je te dis, là c'est bien, t'as déjà des bonnes pistes, maintenant, que tu pourras faire en plus dans ta situation, c'est d'utiliser ton cash que tu as aujourd'hui pour aller démarcher d'autres banques, parce que pour moi quand tu as du cash comme ça, les autres banques vont faire la queue pour pouvoir t'avoir comme client, tu vois. Ah ouais, ben, monsieur Rodolphe, venez chez

176:36 nous, venez chez nous, venez placer votre épargne chez nous, il n'y a pas de soucis, tu vois. Et, et, voilà, oui, donc, je pense que si ça marche avec la banque, là, je vais demander un délai, quand même, je vais exiger ne serait-ce qu'un délai de 24 mois et ensuite si les 96 000 qui vont me donner 96 500 ça ne suffit pas pour tout je fais d'abord 4 ou 5 logements et je serai le cinquième logement après quoi. Ouais ça c'est une bonne idée. Ouais donc je vais faire ça comme ça je récupère mon cash dès qu'il me libère les fonds je sais que bon j'ai mon cash là dedans et puis le reste je fais petit à petit.

177:16 Exact. Bon, mais c'est ce que j'avais comme conseil. Et puis le dernier aussi, c'est que, bon, là je vais essayer de signer un deuxième compromis. Je suis ambitieux, Kenji, mais je ne sais pas jusqu'où aller en fait. C'est pour cela que je vais d'ailleurs passer à autre chose, je voulais absolument assister à la réunion des sprinters que tu organises le 11 mai, mais je ne sais pas comment tu t'es débrouillé Candy de mettre la réunion des sprinters,

177:55 moi je n'avais pas choisi cette date là, le jour où mes beaux parents, les parents de ma compagne, fêtent leur anniversaire de mariage, où ils ont invité tout le monde dans un château et tout ça. Je me dis, mais comment il a fait pour piocher ces chèvres-là? J'imagine, j'imagine. Je ne sais pas trop comment faire, parce que franchement, j'ai envie de rencontrer l'exprimateur, et j'ai tout un tas de questions et puis parce que ça me motive énormément et je pense que si j'avais pas fait cette formation où on se

178:33 parle tous, où j'entends les autres, je n'aurais même pas pu penser que ce que moi je suis en train de faire maintenant était possible. Sincèrement. J'imagine. J'imagine. J'imagine. Non, c'est vrai. Je ne sais pas, vous m'arrêtez parce qu'il y a des agents immobiliers qui m'appellent,

178:46 oui, bon, l'annonce que vous avez demandé à avoir une proposition et tout, vous passez vers des visites, je me dis aïe aïe aïe, je suis déjà à un bien, un compromis signé, j'ai déjà vu une banque, je vais peut-être signer un deuxième et le problème de cash, d'argent, d'apport commence à se poser, je me dis il faut mettre le frein et tout, je ne sais pas où aller, je suis hésitée à dire je ne sais pas jusqu'à quel niveau aller et pourtant j'ai de l'ambition quoi, je veux vraiment, c'est un secteur depuis que j'ai commencé vraiment, depuis le mois de janvier je me mets vraiment dans la formation, chaque jour je fais quelque chose quoi pour mes recherches et tout ça, je suis très enthousiaste, mais je ne sais

179:32 pas encore ce que j'ai pas toutes les infos. Et voilà, donc par exemple ce que tu viens de dire... Oui ça va venir, t'inquiète, je dis là pour l'instant... Ce soir-là il était bien que tu puisses venir, parce que le fait d'être entouré de personnes qui font des choses comme ça... En plus ce matin j'écoutais, je disais le livre Atomic Habits là, et puis le mec il disait pour que certains éléments deviennent ton standard, en fait tu dois t'entourer des gens qui font ce truc là. Si tu veux perdre du poids, entoures-toi de mecs qui font du sport et tout. Si tu veux jouer à la guitare, entoures-toi d'artistes,

180:19 de musiciens et ça deviendra ton standard. Et là c'est pareil, si t'es avec des mecs qui multiplient les opérations, mais ça deviendrait ton standard aussi, donc c'est normal. – Oui, parce que je ne pensais même pas que c'était possible, et là je me dis, oh là là, je suis sur le deuxième compromis n'est pas signé, il faut que je fasse attention, c'est déjà trop, il ne faut pas que je m'engage dans un truc qui va me dépasser et tout, mais en même temps, j'ai envie d'y aller quoi. Mais de toute façon tu verras, une fois que le premier sera bien lancé, tu sentiras

180:55 qu'en vrai, y'a rien d'extraordinaire, tout diable, en vrai ça va, ok on peut continuer. Quand tu dis que ça me fait penser à moi, la première fois que j'ai commencé à nager dans un grand bassin, parce que je nageais toujours au bord de l'eau comme ça, et puis on m'a dit, c'est bon, viens, je suis dans l'eau, viens, viens, je vous assure, viens, et puis je sors, et après je l'ai eu là, je me dis mais en vrai ça va, et depuis ce jour là, c'est bon, j'étais libéré, tu vois je pouvais nager où j'en voulais, mais là c'est pareil, là c'est juste de dire ok, une fois que t'as attrapé le pied, t'as appris ton premier projet, tu vois que t'as eu ton financement, machin, et tu te dis bon en vrai, qu'est-ce qui m'empêche

181:41 de faire la deuxième. Ne te précipite pas là. Si tu sens que t'es pas encore à l'aise, c'est pas grave. Fais juste le premier. Et une fois que c'est lancé, tu verras, le reste viendra tout seul après. Bon. Mais c'est bien. Donc la doublette que je veux faire là, que je mette le frein sur le deuxième ou...

182:02 Moi je te dirais, restons roulibles, il n'y a pas besoin de mettre de frein, laisse rouler le truc toujours. Oui, oui, il sait qu'il marche, il va marcher, il sait qu'il ne marchera pas. Voilà. Laisse-le rouler, et puis ça arrivera tout seul.

182:18 Ne met pas de frein, laisse rouler le truc. Et puis on y va. On ne t'a pas dit d'accélérer, c'est juste qu'il faut rester roulible, et puis tu viens voir ce que ça donne. Bon, ben merci, merci. Ben en tout cas si t'as d'autres points, tu me fais savoir. Merci, bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars.

182:39 Alright, alors attends. Donc si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors attend je dois appeler Alain. Je voudrais que tu jettes un petit coup d'œil, j'ai une question technique, parce que j'ai vu pas mal de projets passer ce soir, et j'ai une question en même temps, je n'ai pas trouvé comment m'en sarder mon projet en l'occurrence déjà, et après je voudrais qu'on discute par rapport à nos différents postes en question. Après je sais qu'il est un peu tard, donc peut-être pas forcément dans tous les détails,

183:28 mais voilà quoi. Ah allô? Attends je vais regarder. Ouais attends je suis en train de m'oublier. Allô allô? Ouais tu m'entends? Tu m'entends ou pas? Je crois que tu m'as perdu ouais je suis là je vais partager ton projet tu verras que

184:06 allo je t'entends pas t'es toujours là toi? allo kenzi? ouais je t'entends non je t'entends pas c'est pas ton retour je vais voir quelque chose allo

184:28 tu m'entends là? oui je t'entends ok tu m'entends là? oui je t'entends ok pour lequel tu mettes l'élément? là concrètement c'est la structure à l'heure actuelle, il n'y a pas la prévision comment je vais conduire le bien, ça c'est comment réguler

184:47 la situation, comme je t'ai dit, quand tu as vu c'est que je dis que j'ai commencé à prendre un mal au l'outil et j'ai pas encore fini de travailler et c'est un bien qui a pas mal de superficie donc ça m'a demandé beaucoup de temps d'être fait. Ok je vois. Non mais c'est déjà bien, tu as déjà fait pas mal de choses, là on voit les surfaces. Je me souviens de ça. En tout cas là au niveau de la disposition c'est que tu termines en mettant les points d'eau, genre les cuisines, salles de bain, toilettes, que tu les positionnes et ensuite comme ça on va voir. alors tu veux que je compte faire les deux, aussi bien l'actuel que le futur?

186:22 non pas besoin de refaire l'actuel, en fait continue sur l'actuel, en fait l'actuel on s'en fiche, il va pas rester comme ça, en fait l'actuel ce qui est important c'est les 4 mieux au tour et éventuellement les mieux au porteur, mais après une fois qu'on sait où sont les mieux au porteur et où sont les contours, on peut toujours refaire notre disposition, après moi les questions que je vais te poser c'est ok si tu as mis ton toilette ici est-ce que tu as une evacuation et si la réponse est oui c'est qu'on poursuit toi. Donc il ne faut pas que tu te prennes la tête sur la position de la situation actuelle. Alors là où le bas blesse en fait concrètement c'est que le total égo, le total égo en

187:08 fin de compte quand tu te mets, tu montes un peu au niveau de l'entrée par rapport à l'image, tu remontes au niveau de la porte d'entrée, voilà, le talegu, quand tu ouvres la porte d'entrée, donc la porte d'entrée c'est celle qui est en haut à droite, il est à ta gauche quand tu rentres, donc tu vois l'angle du mur en question, donc quand tu rentres, le talegu il est au niveau de la porte d'entrée, mais il passe dans une cloison, je ne sais pas comment dire, directement au niveau de la porte d'entrée, dans le coin dont je viens de montrer là, jusqu'au premier étage. Et là l'idée de manœuvre, c'est là que je disais que le babelais, c'est que pour

187:57 pouvoir faire en sorte qu'on puisse respecter les dispositions type, il faudrait qu'on arrive à faire arriver tout un dégoût au niveau du milieu du salon, mais du côté gauche en question. Je sais pas si tu vois ce que je veux dire. Tu veux parler d'ici toi? Exactement, de façon à ce qu'on puisse disposer des salles d'eau, des portes et des autres. Mais dans tous les cas, comme je te dis, ça c'est le prochain exercice que tu vas faire, ça c'est très bien ce que tu as fait là, donc en gros, ça c'est la première étape de retranscrire ce que tu as vu au réel, et maintenant c'est de te dire ok, mais où était le tout à l'égout, ok le tout à l'égout était par là, ou c'était par là, mais du coup s'il était

188:54 là, je dois mettre mon toilette ici, je dois découper ici, et ensuite remonter aux étages au-dessus. Donc c'est vraiment ça que tu dois faire. Mais là c'est une bonne première étape. Maintenant il faut juste continuer les logements. En deuxième, voici là où il y aura les points d'entrée, l'entrée et les salles de bain et cuisine. Et donc du coup pour ma question par rapport au fait que je voulais finir le deuxième étage et la partie Mansardaise, est-ce que j'ai du mal à savoir comment...

189:35 Ah oui, la partie Mansarde, oui. Alors pour la Mansarde, la Mansarde elle est ou la par exemple? elle est de part et de droite ou de côté flanc gauche flanc droit? ici alors? tout le long du mur côté gauche côté droit. ok quand tu as une mansarde comme ça tu viens ici et là tu mets sous pente aussi, et tu l'auras, et si tu en avais une de ce coté la, tu cliquerais ici et tu ferais sous pente, donc la ca veut dire que tu as une sous pente de ces deux cotés la, et maintenant si tu veux mettre une fenêtre, genre un VELUX, tu auras des fenêtres de toit et là tu prends un velux comme celui-ci et tu mets ça là. Le velux je sais pas te le dire où il est effectivement il est au milieu tout au milieu où se trouve ta souris, enfin c'est ma souris, un peu plus haut vers

190:41 la rue par rapport au milieu de la pièce. Ah ok mais après je sais pas si en fait le velux se met forcément sur une sous pente, donc ça veut dire qu'en gros, si tu sais que c'est, dis moi si c'est il est sur ce côté là, quand tu vas sur ta sous pente là, il faut que tu augmentes la hauteur, tu vois, non mais je pense qu'il doit avoir du coup, non mais c'est ça, il y a aussi une sous-pente, donc il y a aussi une mansard du côté, le flanc de la rue ici. Ah ok, comme ça, ok, mais si c'est comme ça, je dois accesser ça, tous mes sous-pentes, et là tu peux venir dire, bah oui, que c'est peut-être qu'il est par là toi. Ok.

191:29 Ok, ok. Et puis, je ne sais pas quand est-ce qu'on aura l'occasion, mais j'aurais bien voulu te faire visiter le bien, il y a la vidéo aussi du coup. Ben, toi tu peux voir ça, Julien, c'est Julien qui organise ça. De toute façon, dès que tu auras appris, je m'en vous serais... Mais là, tu n'as pas encore les clés, c'est quand tu auras les clés et tout qu'on pourrait organiser ça tu vois mais oui on pourra toujours faire ça non mais j'ai la vidéo je te dis hein, il y a la vidéo que je vais faire ah toi t'as fait la vidéo mais tu voulais faire quoi avec la vidéo exactement ben que tu puisses visiter, enfin que tu puisses voir un peu comment le bien il est fichu concrètement oui mais ça c'est pas ça c'est pas ça c'est pas important là ce qu'il faut que tu fasses c'est le plan.

192:27 De toute façon si tu as les plans, en fait en vidéo, genre tu aurais une meilleure visibilité avec les plans que sur ta vidéo. Tu vois la vidéo elle va servir aussi pour, je sais pas, il y a une fissure, il y a un truc délicat qu'on pourrait pas voir sur les plans, tu vois. Mais en gros, moi pour me projeter, c'est les plans que j'ai regardé et pas ta vidéo. D'accord, ok. Donc là comme j'ai dit, là je pense pas que ça va apparaître sur ton truc, donc ça faudra que tu le refasses quand même, ce que j'ai fait là.

193:01 Donc tu pourras me repartager les points, on regardera encore s'il y a des points à améliorer, là tu as des exercices vu ce qu'elle lui dit, donc tu as du boulot, All right, alors j'ai vu un message passer. Alors, je n'ai pas vu que avoir besoin de financement pour le chantier 3. Mon artisan me propose de commencer mon chantier 3, du chantier 2. On passe à l'oracle chantier, FFT. Moi je t'aurais dit, essaye de faire une chose à la fois. Parce que commencer le chantier 3, ça veut dire commencer à verser des fonds sur le troisième chantier alors que le deuxième n'est pas

194:05 commencé. Moi j'aurais mis un maximum de budget sur le deuxième pour le terminer. L'idéal c'est d'avoir un truc qui fonctionne, c'est pas un pilier sur plusieurs projets. En fait je pense que lui, il a aussi un point de vue intéressant pour lui d'avoir trois chantiers qui sont lancés, mais pas forcément pour toi. Donc moi je pense que c'est mieux que tu restes focus sur un projet que tu le termines et éventuellement ensuite que tu passes sur le troisième. Un petit message de Belletour, ça c'est un petit tips, je partage la technique que j'ai faite si ça peut aider, on m'a dit 10 000 euros d'apport, j'ai dit ok pour l'appel de fonds, j'ai dit à Manotter de faire pour la totalité, j'ai dit à Manotter

194:49 de tout débloquer et que je mettrai mes 10 cas dans les travaux. Tuez ça! Ça je ne savais pas qu'on pouvait faire ça mec. Ça c'est super délireux. Alors franchement si ça marche, bon apparemment c'est pas si ça marche, apparemment ça a marché pour toi. Mais écoutez très très bien ce que Belle tout dit. C'est qu'en gros, écoute tiens tu vas le raconter en live, parce que... c'est pas mieux que tu partages son live.

195:19 Allô? Yes, le top fonctionnait mec! Moi franchement j'avais eu peur de demander son notaire! Ouais, mais... ça a marché, donc... j'ai tenté, on m'a dit « Ouais, y'a pas de soucis! » Donc, on a fait ça.

195:38 Non mais si tu peux expliquer, parce que moi j'ai lu ce que tu as dit, mais explique peut-être pour les gens qui sont là. Oui, salut à tous les sponsors. En fait, pour moi j'avais beaucoup de soucis pour trouver mon financement et à la fin du coup ma banque m'a proposé, mais avec, ils m'ont dit il faut que je paie tous les frais et tout, le frais de notaire et d'autres frais, donc là au total c'est environ 7 à 8 000 euros mais au final ils m'ont dit 10 000 euros c'est bon, j'ai dit ok, y'a pas de soucis, j'ai fait 10 000 euros d'impôt et à la fin j'ai signé,

196:17 ils m'ont fait la proposition, j'ai signé et puis je suis parti voir ma notaire et j'ai dit est-ce qu'elle peut faire l'appel de franc pour toute la totalité. Donc les 10 000 euros, je lui ai envoyé l'offre que j'ai proposée, elle a vu que dans l'offre je devais mettre les 10 000 euros, j'ai dit ben les 10 000 euros je les mettrai dans les travaux, elle peut faire l'appel de fonds à la banque pour toute la totalité. Elle l'a fait et j'ai eu la banque qui m'a dit oui, on a reçu l'appel de fonds et j'ai dit oui, l'on était à tout faire parce que moi les 10 000 euros je les mettrai en travaux, elle m'a dit, il n'y a pas de souci, on va tout débloquer et tout. Et vers la fin, là, les travaux sont... Ben, je suis vers la fin, donc il

196:56 y a un petit souci avec les artisans, là, du coup, je suis parti l'erreur, j'ai dit, ben, il y a un petit souci. Il y a eu un dépassement de budget, est-ce qu'il peut me faire un prêt? Donc là, j'ai pas dépensé même du mille euros. Mais ça c'est utile, mais franchement t'es vachement flouté hein. Franchement c'est bien. Moi je vais pas penser à ça. Franchement je voudrais pas parce que je vais même pas enlever de mon échange. Si je demande 10K, ils vont s'en douter.

197:32 Du coup j'ai l'histoire des poutres. J'avais des plafonds avec les poutres et tout, un viandre qui m'a touché 3-4 jours, je ne sais même plus. Avec un petit peu, du coup je me dis, je demande 15K. Et bien j'ai demandé 15K, elle m'a fait 15K sur 15 ans. Et puis c'est bon, du coup je n'ai pas dépensé à sa coûte de la poche. Mais tu vois, comme quoi, je dis même moi, jusqu'à aujourd'hui j'apprends des choses parce que la leçon que j'apprends c'est qu'il n'y a pas de vérité générale.

198:17 Parce que si tu dis ça en théorie, on te dit non c'est impossible que ça passe tant mieux bon il ne passe pas il faudra toujours une audition mais c'est bien vu en plus au départ je n'y avais pas pensé mais c'est à 10k quand j'ai envoyé l'appel de fonds, vous mettez les 10K. Ah oui, mais il y a des travaux, donc vous faites comment? Et du coup pendant qu'elle me parle comme ça, je réfléchis, je réfléchis, je dis bah, mais faites le, si vous pouvez faire l'appel de fonds pour toute la totalité, les 10K, les travaux, je m'admettrai. Elle dit ah oui, il n'y a pas de souci, vous me dites, moi je fais l'appel de fonds, après c'est la boîte qui voit si je pense, je fais un appel des

199:16 fonds, vote au et puis voilà, c'est passé. Mais franchement, ça c'est excellent. Ça faut l'écrire, il faut l'écrire, il faut noter ça parce que ça, ça vaut de l'or. Moi je te dis, je vais même pas oser demander ça, tu vois. Parce que étant donné que c'était déjà prévu que tu donnais vos... Ouais c'est... Mais même Chantal me dit qu'on pourrait même pousser le vis plus long,

199:43 c'est à dire qu'on pourrait se dire ok, on demande le budget normal qu'on aurait besoin, avec les frais de notaire en plus, en disant simplement qu'ok, on va mettre les frais de notaire dans les travaux, on va mettre les travaux plus tard, et dans tous les cas, si le projet allait coûter 10 000 euros, en tout cas avec les frais de notaire en moins quoi tu vois. Oui c'est ça. Avant en fait il faut déjà changer avec la notaire pour qu'elle fasse l'appel de fond. Ouais il faut qu'elle le fasse.

200:12 Mais après il faut quand même aussi avoir les fonds quand même sur le côté. Ah oui oui oui. Donc là elle les avait vus que je les ai, c'est ma banque principale. donc elle savait. Si tu l'as pas, là ils vont te dire arrête de nous prendre pour des bleus, mais si tu l'as, faut du peu dire ok, pas de problème, je vais avancer et ensuite le sortir. Non franchement, ça c'est super smart. Smart, smart, smart.

200:43 En plus quand je lui avais dit ok, y'a pas de soucis pour les 10 000, après elle m'a dit bon il faut que je calcule le reste à vivre parce que voilà, elle a calculé, il a dit c'est bon, il va vous rester de quoi vivre, vous n'allez pas mettre tout votre argent, c'est bon. Non, bien vu mec, franchement, toi même moi j'apprends un truc, c'était cool que tu me partages ça, c'était super smart, bien vu. Je le sais quand même, tout à l'heure, il y a Rodolphe qui posait la question. Du coup, en l'écoutant, j'ai dit, il faut que je partage ça. La dernière fois, je crois qu'il y avait d'autres spinters qui avaient parlé de ça aussi,

201:28 mais j'avais oublié de partager. Mais là, je dis, il faut que je parte et je partage ça. C'est cool, c'est parfait, en tout cas merci pour le partage, ça va aider tout le monde, c'est cool, je sais pas si tu avais d'autres points à partager, ou c'était bon pour le moment, non non, pour le moment, comme je t'avais dit, c'était un peu compliqué, mais ils avancent, tant qu'on avance petit à petit, on va voir si d'ici début mars, commencer à exploiter un peu. pas du mauvais savoir. Bonne soirée à toi.

202:35 J'ai pas compris le principe. Ok parfait je vais vous expliquer vite fait pour ceux qui n'ont pas tout compris. En fait le principe c'est ça, en gros on va dire que tu as un projet qui coûte 100 000 et tu dois mettre 10 000 euros d'apport. Là, toi tu dois avoir ces 10 000, pour que ça fonctionne il faut que tu aies les 10 000 euros d'apport. Mais normalement quand tu dois mettre 10 000 euros d'apport, quand tu vas signer à la banque, la banque envoie normalement juste le montant nécessaire pour le prix du bien et c'est toi qui dois faire le virement à la banque, au lieu de demander juste le montant du bien, étant donné qu'on a aussi un budget de travaux qui est prévu, faites la demande pour avoir tout le montant, c'est-à-dire le montant du bien plus le

203:55 montant des travaux, le montant des frais de notaire, moi je vais les utiliser pour faire mes travaux plus tard. Et comme il avait ces fonds là, du coup la banque a accepté de verser tout l'argent au notaire, c'est à dire il m'a pris du bien plus frais de notaire, comme ça ça fait que lui il avait les 10 000 euros à sortir plus tard et comme il ne voulait pas sortir ces 10 000 euros plus tard, pendant le projet, il est reparti voir la banque en disant, ah, j'aurais besoin de 15 000 euros supplémentaires parce qu'on a une surprise et là, en fait, ces 15 000 euros, ça permettait de couvrir les frais de notaire qu'on a payé, qu'on n'était pas censé payer, plus une petite marge complémentaire.

204:51 Je ne sais pas si c'est clair, si tout le monde a compris. Quel est le timing de l'appel de fond par le notaire? En fait, quand le lot tu as ton accord de prêt qui est signé, tu as reçu l'accord de prêt, tu as les 11 jours. Une fois les 11 jours passés, tu dis à ton notaire que tu es prêt, tu peux signer, à ce moment là, vous définissez une date, on va dire une semaine après, et entre le moment où vous décidez que vous allez signer une semaine après, le notaire lui fait ce qu'on appelle un appel de fond à la banque pour que la banque lui fasse un virement pour que le jour J

205:35 signature, il puisse faire le versement au vendeur. Mais le gengis, il doit recevoir le montant du bien et le montant des frais de notaire. Si le bien coûte 100 000, il doit recevoir 100 000 et il doit recevoir les 10 000. Donc les 10 000, si la banque avait convenu avec toi que c'est toi qui allais donner ça à la banque va envoyer tout l'argent au notaire. Mais là dans le cas de Delto, ce qu'il a fait c'est qu'il a dit au notaire de faire la demande comme si c'était un financement à 110% parce que lui il allait utiliser son apport pour pouvoir financer les travaux plus tard. Chose qu'il a fait plus tard parce qu'il a redemandé après un financement.

206:35 Ça veut dire qu'il n'a pas inséré le coût des travaux dans son projet. En fait, le coût des travaux est toujours là. En gros, quand j'ai dit 100 000 euros, on va dire que le projet coûte 200 000, ok, donc ça veut dire il y a 100 000 euros de biens, 10 000 euros de frais notaires et 90 000 euros de travaux, ok, donc en fait la banque allait lui prêter 190 000 euros et lui il devait mettre 10 000 euros de sa poche, et en fait c'est dans les 90 000 euros que la banque a donné 10 000 euros en plus pour pouvoir financer les frais de notaire. En fait ce qui est smart dans le move là c'est de dire normalement on demande à la

207:32 banque d'envoyer tous les fonds, c'est à dire, et en plus ce qui se plante encore c'est que normalement la banque elle débloque la partie frais de travaux que sur facture. Mais là comme c'est le notaire qui appelle les fonds, elle a dit ok il a appelé les fonds, qu'est-ce que je fais? Et du coup là tu dis ah oui oui je vais utiliser mon argent pour payer les travaux personnellement. Donc en fait pour la banque c'est pareil, donc elle dit ok, pas de soucis je vais donner le fonds, mais si tu fais pas c'est la qualité smart parce qu'en gros l'argent ne sort pas de ta poche, ça fallait oser le faire. Je ne sais pas si c'est clair pour tout le monde, c'est un peu touchy mais c'est quand même important de bien comprendre le mécanisme et si vous devez l'utiliser pour que ce soit limpide.

208:34 Je ne maîtrise pas du tout. Alors attends, je vais te faire... Comment je pourrais faire ça? ça. Donc là en gros, normalement, on va dire que c'est un projet total de 200 000, tu as 10k pour le notaire et tu as 90k de travaux. ça c'est le projet total. Normalement quand tu vas signer chez le notaire, si la banque innoce les frais de notaire, elle envoie les 110 000 euros, alors là c'est 10K, elle envoie 110 000 au notaire, si elle finance à 110%. Mais dans le cas où la banque

209:54 te dit nous on finance pas les frais de notaire, c'est à toi de financer les frais de notaire. normalement va envoyer que 100K à la banque. Et toi, tu devras de ton épargne envoyer les 10K au notaire. Mais le moment où la signature allait se faire, ce que Belletois a fait, c'est qu'il a dit au notaire, au lieu de demander 100K, demande 110K et du coup la banque avant d'envoyer les 110K a demandé à Belto, hé c'est normal ils m'ont demandé 110K alors que j'étais censé envoyer 100K, pourquoi ils m'ont demandé 110K, et là Belto dit ah oui c'est normal c'est parce que je vais payer, je vais prendre mes 10K que j'ai sur mon compte pour payer les travaux, mais de toute façon c'est le même mécanisme, vous

210:52 inquiétez pas à la fin vous aurez juste 80k à me sortir, donc la banque elle a envoyé 100k donc du coup elle s'attend à envoyer 80k ensuite en travaux à belto, mais du coup belto pour ne pas avoir à utiliser ses 10k qu'il avait en épargne, à la fin il a redemandé à la banque 15k pour compléter une petite surprise quoi, ça veut dire qu'en gros, il a quand même eu ses 200k, en l'occurrence 205k et les 10k qu'il avait sont restés quand même sur son compte bancaire quoi. Je ne sais pas comment je vais... Il faudrait que à live je puisse faire... Ah mince! Mais je suis en train de parler tout seul depuis tout à l'heure. Je n'ai pas partagé mon épargne...

211:53 Mais bon, en gros, voici ce que j'avais écrit. En gros là, on va dire que ça c'est le montant du projet total, le projet coûte 200K, tu as 100K pour le bien, et ça c'est pour les travaux. Et normalement, quand la banque ne finance pas les frais de notaire, elle est censée envoyer que 100K à la banque, du moins au notaire pour la signature et c'est toi qui envoies les 10K. Et dans le cas de Belto, au lieu d'envoyer 100K à la banque, le notaire a demandé 110, comme ça lui ses 10K restent dans sa poche, mais la banque sait qu'il reste 80K à verser à Belto, mais une fois que les travaux avaient bien avancé, lui il a redemandé 15K pour compléter la suite.

212:46 On est d'accord quand on dit que la revanche de 15K demandée par votre don n'est pas autour du prêt. Non ce sera un prêt complémentaire. Genre, en gros, si c'est présenté comme un prêt travaux, une rallonge sur les travaux, ce sera quand même un prêt préférentiel, en tout cas pas comme un crédit conso. C'est une gymnastique d'esprit. Ouais, en vrai c'est fin, mais une fois que tu l'as compris, ça va, c'est parce que c'est juste un peu comme une histoire de vase communiquant. Mais pour que ça fonctionne, il faut quand même que tu aies l'épargne, il faut que tu puisses montrer que oui, l'argent tu l'as. En gros

213:31 tu dis, j'ai 20 000 euros sur mon compte, au lieu de les donner au notaire, je vais les mettre pour payer l'artisan parce que j'aurai besoin d'avancer et en plus un truc qu'il faut être judicieux d'utiliser ça pour, en fait ce qui peut justifier ça encore plus simplement à la banque c'est de dire mais en fait on a besoin de commencer les travaux rapidement et comme il faut parfois faire des blocages de fonds et tout pour que Moi je préfère limite payer avec mon cash le notaire, l'artisan. Bon, c'est pas vraiment comme ça que ça se passe, mais en gros on pourrait avancer ça pour que ça fasse encore crème, mais je leur ai dit, pour que ça fonctionne, il

214:15 faut que tu aies des fonds. Si tu n'as pas des fonds là, tu pourras pas dire ça aux banquiers. Ça passera pas. Ok? Bon, écoutez je crois qu'on a fait le tour pour ce soir. Bon, mais écoutez ce qu'on se dit c'est qu'on essaie de, ben on se retrouve je veux dire comme d'habitude, 19h21, alors j'ai l'impression qu'il y avait un dernier point, je crois que c'était bon. Ah, mais la banque pourrait te dire, mais vous voulez 15K alors que vous devriez sortir 10K. Ah oui, la banque pourrait te dire ça, mais ça c'est comme si tu avais déjà sorti tes 10k, elle peut pas savoir si tu as déjà sorti tes 10k, là tu viens la voir pour un truc complémentaire,

215:24 elle va pas te dire oui mais est-ce que tu as mis tes 10k, non, parce qu'on sait que le projet devait coûter 200k, donc si là tu viens nous revoir c'est qu'en gros le projet il a coûté 215k, c'est un peu ça l'idée. Ok, je ne sais pas si c'est clair pour toi. Si c'est clair pour toi. All right. Bon, écoute, si c'est bon. Super, je t'en prie, Shaka. Merci mon gars.

216:06 Bon, écoute, si c'est clair pour tout le monde, on va s'arrêter là. Comme je disais, on se retrouve jeudi 19h24. Je vous dis à la prochaine. Au revoir. Au revoir. Au revoir. je vous dis à plus tard pour tout le monde, on va s'arrêter là, comme je disais on se retrouve jeudi 19h21, d'ici là passe une bonne semaine, je te dis prends soin de toi

216:40 et puis je te dis ciao ciao