Février 2025 - 080224

All right, salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 8 février 2024 et c'est moi-même, Kennedy Paul Stein, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme toi moi je te donne la parole et je pourrais aussi répondre à tes questions. Alors si tu as une question, je t'invite d'enlever déjà

1:40 la main. Ok, alors je vois qu'il y a du monde qui arrive. Ok, alors si tu viens d'arriver comme je disais, donc si c'est la première fois que tu viens à une session, tu peux juste lever la main et comme ça je te donnerai la parole. Alors je vais donner la parole à Alain, tu vas peut-être me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Alors là je ne sais pas si vous m'entendez. Ouais je t'entends quand moi tu veux. Ouais Euh... Bah bon, ça se remonte du coup. Encore un peu encore.

2:27 Ouais, ça va bien, ça va bien. Euh... Bah du coup, là c'est ma première semaine du coup. Hum hum. J'ai parcouru déjà les vidéos de la première semaine. D'accord. J'ai commencé à construire en fait, à repérer un peu les villes, les villes avec le potentiel

3:22 élevé, c'est moyen. Donc pour l'instant je me suis concentré sur les villes qui ont un potentiel élevé. Donc c'est justement parmi celles là, de regarder celles qui sont à 2h en fait, j'ai mis le max 2h, au début j'avais mis 1h30, 1h45, mais là j'ai étendu jusqu'à 2h, ça c'est fait, par contre j'ai pas encore commencé à faire la recherche de biens en elle-même, pour l'instant je me focalise sur ces outils là, et sinon, avec les vidéos aussi j'ai noté un peu tous les conseils qui m'ont été donnés sur les points à regarder, les erreurs qu'on commet ou qu'il ne faut pas commettre. Mais disons que je me suis plutôt focalisé sur la mise en place des fichiers.

4:34 Ok, je vois. Alors, moi comme j'aime bien dire, le but du programme c'est quand même d'être au max dans l'action, tu vois. Donc moi ce que je te conseillerais c'est de voir si tu maîtrises la méthode de recherche, les critères pour trouver des liens intéressants. Ça se trouve peut-être sur tes premières recherches, mais on verra qu'il y a plein de trucs qu'il faut que tu revois rapidement pour te faire un feedback et tu pourras refaire tes recherches. Mais en gros ce que je veux dire c'est qu'il ne faut pas que tu passes trop de temps sur la théorie en amont parce que de toute façon on va te faire un feedback rapide. Plus on t'aura fait un feedback rapidement, plus tu pourras rectifier et plus vite tu pourras aller sur le terrain. Ça se trouve peut-être sur les 5, 6 ou 10

5:30 biens que tu vas trouver, il y en a peut-être 3, 4 qui seront intéressants et on te dira ok, c'est une bonne approche aussi. Ok, en tout cas c'est bien, tu as déjà pu avancer sur les fichiers, donc là pour moi il faut vraiment que tu essaies de trouver des liens rapidement pour rapidement prendre une discussion avec Julien et essayer de faire en sorte que soit, ce week-end c'est peut-être mort, mais d'ici au week-end pour le lendemain, soit la semaine prochaine, tu puisses déjà faire tes premières visites, toi. D'accord, ok. Ok. Ah ouais, ça me convient, ouais. Merci. Ça va. Je sais pas si tu avais d'autres questions,

6:16 ou d'autres points à avoir avec moi, du coup? Euh, non. Non, non. Globalement, ça se passe bien. Après, moi, je suis assez, on va dire, scolaire, hein, donc je regarde ce qu'il y a dans les vidéos, je note et puis je regarde comment j'évolue. C'est vrai que j'ai fait un compris de points exiliens justement parce que j'attendais de boucler tout ça. Il faut bien faire un point quand on a quelque chose à dire quoi, mais là j'avais pas encore d'éléments suffisants pour… Ouais j'imagine.

6:43 Mais en fait je pense que nous on a remarqué que plus vite les gens prenaient des rangs dont un créneau exilien et plus vite on pouvait avoir un feedback pour permettre de rectifier ce caractère. En fait si tu restes beaucoup dans la théorie et que on fait pas de points avec toi, ça se trouve tu as peut-être passé 3 semaines à analyser des biens, à analyser des trucs et en vrai tu partais dans la mauvaise direction. Donc là plus vite tu feras, même si c'est, allez tu prends une dizaine de biens que tu as cherché vite fait comme ça, tu as pu voir un peu si ça répond aux critères, si les trucs que tu as trouvé sont bons, tant mieux dire que tu peux partir en visite et si c'est pas bon on verra avec toi qu'est-ce qui va pas et s'il faut revoir

7:20 un peu la stratégie au niveau des villes, tous ces éléments là on pourra le voir avec toi. D'accord ok. Ok? Oui oui ça marche. Bon ça marche. En tout cas si tu peux rester en session, si tu as d'autres questions qui te viennent, tu n'hésites pas tu lèves la main et comme ça moi je te redonnerai la parole. Ça marche? D'accord ça marche.

7:37 Je t'en prie Vanna, à tout à l'heure. alors si tu as une question je t'invite à lever la main. alors je donne la parole à Alain cette fois. tu vas me dire un petit peu où est ce que tu en es comment ça avance pour toi. salut Kenji Alors depuis la dernière fois j'ai fait des offres d'achat en question. Ok. Je les ai proposées du coup à Nicolas. Ah oui, il a fait la vente et revenu dessus? Il est revenu dessus, oui et non, parce que je ne suis pas de mention, j'ai fait des offres

8:18 insolentes. Ok, j'imagine. Et donc du coup il est revenu vers moi et il m'a dit qu'il s'en est rendu compte que les acheteurs, les vendeurs-là, ils n'ont pas apprécié le truc et puis il n'y a eu que des refus en fait concrètement. Donc il m'a dit que presque qu'il en soit, qu'il est toujours disponible pour moi. Il m'a donné peut-être plus une fourchette, il m'a donné, il m'a dit en fait tu proposais, je sais pas comment c'est, il proposait 60 000.

8:54 C'était vraiment insolent, l'affaire. Le bien était à combien d'un milliard de points? Alors il y avait un bien qui était à 106 et l'autre qui était à 116. Voilà. Ouais. Oh, c'est un... Et il m'a même... Oui, c'est agressif, mais si tu m'avais dit j'ai proposé 25 000 pour un bien à 100 000,

9:12 je t'aurais dit ouais, bon là, t'exagères tu vois mais ben il m'a même demandé il m'a même dit en fait que concrètement que tu avais déjà validé les choses est-ce que c'est toi qui m'as dit de faire cette offre là et franchement en fin de compte c'était abusé de ta part que j'ai pu valider quelque chose d'avant et que maintenant je passe à ce type d'offre donc en fin de compte tu l'as pas du tout apprécié honnêtement voilà moi j'ai dit concrètement par rapport à ce que j'ai vu et j'ai fait un état j'ai fait un topo concrètement des biens par rapport aux différents documents qui me venaient de donner et moi je peux vraiment avancer par rapport à pas mal d'informations qui étaient manquantes, qui étaient incohérentes et incohérentes

9:52 et donc voilà j'ai pas rendu dans le détail mais voilà. J'en ai parlé à Julien, il a vu les offres en question que j'ai fait des offres et les offres en question. Ben elles ont toutes été refusées. Voilà. Et du coup, ce week-end, je repars, je repars en visite avec maintenant notre agence immobilière. Donc normalement, ils visitent quatre biens, samedi en question. Et d'ici là, ben je ferai un retour à Julien lundi. Parce que j'ai pas encore pris rendez-vous, mais je prends un rendez-vous lundi, et puis lundi, durant la session question-réponse, je te ferai aussi un retour à ce niveau-là. Bon ben ça marche, ça c'est parfait, mais le sens c'est que tu sois sur le terrain et

10:37 que tu avances. Ouais c'est ça exactement. Non mais ça marche. En tout cas si il y a d'autres points, tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir alors. Ça marche, merci. Je t'en prie mon gars, bonne soirée à toi. Alors si tu viens d'arriver et que tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors je donne la parole à Guillaume, tu vas me dire un petit peu où

11:00 est-ce que tu en es, si tu as des questions. Alors attends. Salut Guillaume, comment tu es? Ça va très bien. Alors comment ça va de ton côté? Pas beaucoup de changements, on était pas en phase de recherche de financement, donc les courtiers sont en action, nous pareil on est en action, donc on a des rendez-vous dans les établissements bancaires, donc voilà on attend les retours.

11:27 Ok. Bon t'as déjà vu quand même quelques banques à titre perso du coup. Ouais c'est ça exactement. Donc pour l'instant ils étudient, j'ai pas encore eu de feedback ni positif ni négatif. Donc pour l'instant on attend. Bon en temps normal quand c'est comme ça il est urgent de continuer quand même les recherches mais bon comme

11:53 t'en as deux sur le jeu. Ouais c'est ça. En vrai là c'est bon. Là y'a plus qu'à attendre. Si t'en avais un sur Red, dis bon faut continuer mais bon là je vais jouer toi donc normalement on devrait laisser ça. Non mais ça va surtout quand il y a d'autres éléments tu me fais savoir alors ok?

12:13 Il n'y a pas de soucis comme ça. Je t'ai compris mon gars. All right alors si tu as une question je te invite à lever la main. Alors je donne la parole à Belto. Ah super Belto. Ben écoute, je te donne la parole. Salut Gunzi. Salut Belto, comment vas-tu? Ça va bien, ça va bien. Et toi?

12:33 Ben ça va nickel, nickel. Alors je viens de voir ton message là que tu partageais pour la cafetière. Ouais, c'est pas mal. Sauf qu'on est limité à deux par adresse mail. Ah, ok. Ouais, du coup j'ai créé un code, j'ai commandé deux et j'ai créé un autre code pour commander d'autres. J'avoue, j'avoue, j'avoue. On a deux sur capture.

13:00 Ouais, j'avoue, ça c'est pas mal. Ouais, ça c'est pas mal. Et en plus, tu vois, dans un logement, ça, ça fait vachement de tasse quand même. Je te dis, ça envoie du steak duroc. Après les autres c'est bien, mais ça, ça fait vachement standing. Donc non, c'est une très bonne affaire. En plus c'est moins cher que les crocs qu'on achète sur Amazon. Oui, j'ai vu, c'est à 69 euros plus 200 capsules.

13:30 J'ai dit, il y avait... Non, j'avoue, j'avoue. En plus, tu peux prendre le noir, soit le noir, soit le blanc. C'est une très très bonne idée. C'est bien ça. Pour les splinters qui en ont besoin. Merci pour le petit... c'est bien le fait de pouvoir se partager des tips comme ça. Parce que ça j'avoue c'est une super bonne idée. Surtout avec les capsules et tout. De 5 capsules à 30 centimes, ça gagne 60 balles quoi, tu vois. Oui, c'est ça. Donc en vrai, là c'est limite, c'est le prix des capsules.

14:09 C'est ça, en fait, oui, au départ c'était écrit, vous achetez 200 capsules, on vous offre la machine, et après ils l'ont changé, ils ont mis une machine plus 200 capsules. Ben ouais, celui-ci c'est le prix des capsules. C'est ça. Franchement, c'est une super bonne affaire ça. Quand elle me dit est-ce que moi même moi j'en prendrais pas des trois en stock. Ah oui, moi j'ai des prix de cartes, j'ai créé deux comptes, parce que si j'ai un compte tu fais commander que deux. Ouais j'imagine, non c'est une très très bonne idée ça, parce que franchement vu la quantité de café que tu obtiens, je te dis ouais,

14:45 en plus si tu mets ça, si tu en mets deux par logement au moins t'as 100 réservations. Ben ouais. Ben ouais. C'est super ça. T'es tranquille pour quelques mois quoi. Ouais, j'avoue. Non c'est très très bien. Tu vois ça c'est bien vu.

14:57 Mais comment t'es tombé dessus toi? C'est parce que tu as été sur leur site, comment t'es tombé dessus? Non ben c'est la dernière fois quand je t'ai posé la question, je crois que c'est mardi, et tu m'avais montré ce modèle là que tu aimes bien, voilà. Et du coup je l'ai cherché sur Amazon et je suis tombé sur un lien qui m'a envoyé… Non je l'ai cherché et je suis tombé sur un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien

15:05 qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé un lien qui m'a envoyé... non j'ai cherché et je suis tombé sur un lien d'inlab, je sais pas si tu connais le site. Ah non je connais pas. C'est un site qui répertorie les dînes en ce moment. Et quand j'ai cherché Café Tiers L'Or, je suis tombé sur ce site là et ce site là m'a transcrié vers le système de l'or. Et là j'ai...

15:38 Ouais, non ça c'est super, moi je te dis, ouais, en plus c'est vrai qu'ils l'ont pas noté comme ça mais je te dis, les capsules, moi quand je les achète, ouais c'est 30-35 centimes pièce, et là le fait de se dire ok mais t'en as 200, et qu'en plus on t'envoie la machine, franchement c'est top, franchement, bien joué, good job. Bah écoute, maintenant au moins t'es tranquille pour quelques mois. Et du coup comment ça passe de ton côté là? J'étais un peu énervé là, je sais pas. Ouais c'est un peu parce que comme je t'avais dit auparavant, l'électricien il avait un peu désorté, il m'avait senti que ce mec était malade, voilà, bon après ça peut arriver il est revenu il y a deux semaines de cela, ils étaient revenus en nombre,

16:31 il y a quelques d'autres, attend c'est bon, ouais dis moi, ouais du coup il est revenu il y a deux semaines ils étaient revenus en nombre, ils ont vraiment bien avancé, ils ont rajouté, ils ont mis les gains, ils ont commencé à passer le fil, à tirer pas mal de choses, à installer tôt, du coup le plaquiste a bien suivi derrière. Et la semaine dernière du coup, il devait bien avancer, j'ai pas eu le temps d'aller en début de semaine, j'ai été jeudi, le plaquiste m'a dit qu'il s'est pas pointé, du coup je l'ai appelé, il m'a dit oui, il y a pas de soucis, il y a eu un petit souci cette semaine. Cette semaine, il a eu un petit souci la semaine dernière, mais cette semaine, lundi, il allait venir. Lundi, il s'est fait pointer, le plaquiste m'a envoyé un message, je l'ai appelé aussi, il n'a

17:20 pas répondu. Après, il m'a envoyé un message comme quoi il a vu mon appel, mais il sait pourquoi il sera là cette semaine. Du coup, voilà. Et là, j'ai été aujourd'hui, limite le plaquiste s'énerve parce qu'il vient de Bordeaux, en fait. Du coup, je du coup je lui fais faire 2-3 heures, 1h30 aller, 1h30 retour, et pour rien, voilà, l'électricien il s'est pas planté, il s'est pas pointé, j'ai l'appel, je l'ai pas eu aujourd'hui, c'est un peu chaud là en ce moment du coup. Ouais j'imagine, j'imagine. Voilà, on avait un plan avec le plaquiste, il devait commencer la peinture la semaine prochaine, ben là il

18:04 y a une bonne partie qu'il n'a pas pu fermer, il m'a dit ben là il ne vient pas demain, il attend, je lui fais signe quand l'électricien va placer parce que là il doit tout fermer et tout. C'est un problème qu'on a plusieurs équipes. Donc voilà, après du coup le plombier lui, il a pu tout finaliser, donc là de son côté il n'y a pas de soucis, il a passé tous les câbles, toutes les alimentations, même la VMC. Donc la VMC il n'est pas encore terminée, mais c'est en cours là. Il finit demain ou au pire lui il bosse le samedi, au pire le samedi, samedi je dois terminer parce qu'il habite

18:52 juste à côté, il y a quelques mètres de sa maison, c'est un voisin, il a bien avancé, il y a quasiment, donc là, lui il va rester à mettre les meubles et tout quand tout sera terminé et mettre les alimentations de dos et tout, on va dire, pour les mettre en fonctionnement quoi. Donc voilà, donc voilà, et puis je pensais avoir la peinture pour la semaine prochaine, ben je pense que ça va être encore décalé là, parce que voilà, ça fait... Ouais, je vois. Ouais, mais un moins positif quand même, mais bon. Non mais après, de toute façon, on le savait, tu vois, genre, on sait que quand c'est pas la même équipe, il y a forcément des fois

19:42 où le mec va te dire « je ne pouvais pas venir », « il ne peut pas venir, du coup moi je ne peux pas avancer ». Ça on le sait. Maintenant, il faut juste prendre son mal en patience, j'ai envie de dire, et essayer de faire en sorte que les mecs reviennent tout doucement sur le terrain et continuer le projet. Ouais c'est ça, j'essaie de... Je me suis dit, je vais pas trop m'énerver avec lui aussi, parce que là, je vois que s'il décide de ne plus revenir, je suis vraiment...

20:09 Même si tous les gags, c'est bien numéroté et tout, je me suis dit, je vais pas prendre quelques d'autres, voilà, en plus j'ai déjà un contrat avec lui. J'essaie de l'appeler, j'essaie de m'énerver contre lui quand même, pour lui montrer que je suis pas très content de lui, mais pas trop quand même parce que il faut pas... C'est un jeu d'équilibre, il faut... J'ai besoin de lui, donc voilà. Mais là ça commence à faire beaucoup, parce que de décembre à janvier, il a fait quasiment 4 semaines, il s'est pas pointé.

20:40 Et là, la semaine dernière il s'est pas pointé. Et là cette semaine non plus, il s'est pas pointé. Donc ça fait déjà en total 6 semaines, il s'est des trucs qui sont embêtants, tu vois. Donc là, le seul truc qu'il faut faire c'est essayer de rester, quand je dis essayer, bon. Ouais, diplomate. Ouais, diplomate. Pas rentrer dans des conflits parce que là, ceux-ci, dans des cas comme ça, en plus surtout

21:07 quand tu as déjà payé un petit peu, là c'est facile, hein. Le mec il est là, il est où, tu sais quoi, bon bah si c'est comme ça, vas-y, termine ton tuto même. Et du coup, tu dois toujours être dans une situation compliquée. Donc là, prends l'heure avec les autres filles, en mode tranquille. Et même, tu vois, moi, il y a un truc que j'aime bien faire, c'est quand je te balance le truc, limite je te balance en rigolant, mais je te le dis quoi, tu vois.

21:34 Même un jour ce matin, j'étais au téléphone avec un mec, tu vois, je lui ai envoyé plusieurs messages, il m'a parlé, il m'a dit « Ouais, je vois que tu me stoppes, mais bon, c'est pas grave. Mais je t'ai pardonné, mais bon, fallait que je te le dise quand même. » « Ah non, c'est pas vrai! Arrête ton cinéma, me dis pas que tu es... Ah mais non! » « Ouais, ouais, t'inquiète, c'est pas grave. On passe à autre chose, mais en tout cas, fallait que je te le dise. » Mais après, ça reste quand même cordial, tu vois.

22:02 Mais... Ou alors je veux rigoler en mode... Ouais, mais... Ah ouais, tu vois, genre... Là, tu me mets dans la mouisse, là, tu veux vraiment tuer, tu vois, genre tu veux me tuer, là, c'est ça, tu vois. Mais en gros, il va me dire non mais non, machin, tu vois. En fonction de comment je sens la chose, tu vois, je sais que je peux pousser moi et

22:23 Virgent, mais jamais trop parce que faut pas que ça braque le mec et qu'il décide de plus venir. Oui c'est ça, parce que tu as quand même besoin de lui. C'est ce que je suis en train de faire. D'autre part, moi j'avance de mon côté, tout ce qui est Stripe, BEST24, j'ai le site site euh achat du domaine et intégrer euh Strap de 24 et tout j'ai j'ai bien avancé j'ai

23:02 tout fait tout ça. OK. J'ai quasiment tout fait tout ça ben il me reste juste l'étape des photos à faire pour finaliser. Ouais j'imagine. Non mais toi t'es au taquet frère non? Ah ouais tout est déjà prêt. Tout est déjà prêt.

23:30 Ouais là j'ai ouais. Ouais j'avais même pas vu euh j'avais même un petit souci j'allais te contacter, j'avais pas trouvé la vidéo comment on intègre Strike dans Bête 24 et en cherchant minutieusement j'ai pu le trouver et puis j'ai pu le faire et puis après c'était assez simple. Bon bah c'est parfait frère, en tout cas c'est cool, c'est que là tu as apporté pas mal d'avance sur la partie lancement, ça devrait être assez simple pour toi. Oui, dès que ce serait bon, j'aurai les photos et puis ça ira assez vite. Par contre il faut que je passe à la mairie parce qu'ils m'avaient prévenu qu'il faut

23:59 quand même faire une demande d'autorisation de mise en location, c'est juste une formalité mais ça peut prendre jusqu'à un mois en fonction des demandes et tout et puis il y a quelqu'un normalement qui passera juste pour visiter, pour valider et j'ai croisé un voisin qui l'a fait, lui il fait de l'allocation longue durée, et un voisin qui vient de terminer qui l'a fait, il m'a dit oui ça a pris environ trois semaines mais c'était juste une formalité il y a quelqu'un qui est venu il a juste validé et puis c'était bon. Ok, c'est parfait. Ça il faut que j'envoie avec pour faire cette partie. Non mais parfait, mais écoute donc si il y a d'autres éléments tu n'hésites pas tu lèves la main tu me fais savoir et si tu as d'autres tips encore comme

24:46 Il y a pas de soucis avec les yeux. Ça va plus moi. En tout cas, s'il y a d'autres questions, tu me fais de la voix. Yes. Allez, bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main.

25:00 Alors, j'ai une question de Roldy. Hello, bonsoir. Est-ce que tu m'entends? Salut Roldy, comment tu es? Tu m'entends bien? Ouais, je t'entends, nickel. Bonjour Sprinter, ouais je vais bien, quelques péripéties, quelques questions et quelques péripéties un peu drôles sur le mois de janvier.

25:31 Ok. J'avais imaginé plein plein de scénarios mais absolument pas celui-ci. Je pense que ça t'est déjà arrivé. Mais en gros, histoire pas à faire courte, c'était la 3ème semaine de janvier, j'avais fait un bon mois de janvier, déjà au bout de 3 semaines mieux que décembre. Et je crois que c'était un vendredi, tous mes logements étaient réservations ont été faites par des prostituées. Merci d'avoir conseillé de mettre des caméras, j'ai pu tout suivre sur les caméras. Comment je l'ai su, c'est quand ma femme de ménage est passée sur place, elle a vu que pour deux logements, elle avait fait une première nuit et le lendemain elles avaient un appel sur Airbnb, l'autre sur Booking,

26:32 elles avaient une chambre pour une nuit et le lendemain elles voulaient rester mais du coup elles voulaient payer en cash, moi j'étais pas trop chaud, au bout à un moment donné j'ai dit oui et après même pas quand j'ai dit oui, 5-10 minutes plus tard il y avait des mecs qui se plantaient devant les appartements pour faire leur bail etc. Du coup, heureusement, mon oncle était dans le secteur et du coup, je les ai virés. C'est de là que je les ai virés. Je pensais que l'histoire allait être finie etc. Mais après l'après-midi, j'ai eu d'autres réservations sur blocking aussi.

27:09 Je me suis dit que normalement, tout est bon, tout est nickel, ça devrait bien se passer. Mais là, l'après-midi, c'était pire. C'était un défilé après. Toutes les 5-10 minutes il y a des mecs qui venaient dans les apparts etc. Après moi j'ai de la chance sur mes caméras, je peux parler. J'ai mis l'alarme etc. Moi je leur dis c'est ici, c'est pas une maison close donc il faut partir sinon j'appelle la police, etc. Ils ont cité de 15h à 17h, mais il doit y avoir 15-20 personnes qui ont fait des allers-retours. J'avais pas cité de la prostitution ou de la vente, parce que vraiment ça défilait.

27:54 Et j'ai appelé Booking, pour leur dire qu'est-ce que je dois faire, etc. Et ils m'ont dit dans ce cas-là, il faut appeler la police, sinon on ne peut rien faire. Et la story, j'ai appelé la police, la police a dit mais non, vous qui sont loués, maintenant on ne peut pas rentrer, on ne peut rien faire. Je dis ouais, c'était des catas. Mais le coup du micro avec la caméra et l'alarme, ça les a un peu fait flipper. Du coup elles sont parties d'elles-mêmes avant que la police arrive. Mais voilà quoi, c'est un endroit... Bon la police ne serait pas venue mais... Si si, finalement la police... Ah ils sont venus quand même? Ils sont venus mais genre à 18h. Au début

28:43 ils ont appelé, ils ont dit c'est pas une urgence mais on verra. Finalement ils sont venus à 18h mais il n'y avait plus personne quoi. Il n'y avait plus personne. Ils ont dit que je ne pouvais rien faire. Un peu relou à ce niveau là. Je l'ai remonté à Booking. J'ai fait des photos. Après, c'est une partie simple. Mon équipe restaure, l'appartement était complètement retourné.

29:09 Il y avait des préservatifs partout. Ils m'ont passé une douche. C'était un peu relou. J'ai fait une réclamation. La bonne nouvelle c'est que finalement Booking ils ont viré et ils m'ont remboursé 400€ je crois. Donc ça c'est top. Mais du coup ouais, pendant les jours qui ont suivi, j'ai eu quelques tutos, j'ai stoppé les réservations instantanées etc. partout. Et c'est vrai que pendant une semaine j'avais plus de réservations, c'est vrai que les réservations instantanées ça incite beaucoup à...

29:40 Bah ouais, mais en plus c'est comme si t'as tous les gens qui sont en face qui sont instantanés et toi t'es encore en mode ouais est-ce que je peux venir chez toi. Alors ça peut marcher sur des structures, sur des biens... Des grosses villas, des gros trucs. Des grosses villas, exactement. Genre la grosse villa, je sais pas, à 2-3 000 euros la semaine et tout, là oui, mais si on ne dit bien comme nous, ça ne marche pas. Je pense que mon engagement a été ciblé, et après la police quand j'ai parlé avec eux, ils m'ont dit oui on sait il y a un réseau dans la ville, on ne peut pas le démanteler,

30:18 mais voilà quoi. Je te rassurais, on l'a tous eu, tu vois ça. Ouais, c'est ça que j'ai vu, c'était tout le monde... Ouais, tout le monde l'a eu. Moi en fait, je me souviens, la première fois que j'ai vu ça, c'est genre... Déjà, j'arrive dans le logement, et puis là, c'était dégueulasse de partout, genre des serviettes sales et tout. Et puis, je sais pas ce qu'elle avait fait, elle avait sûrement... Elle a ses cheveux, elle a échillé ses cheveux avec ma serviette.

30:46 En fait, bref, c'était le bordel, tu vois. Et... En plus, je trouve, mais avec des préservatifs par terre et tout, c'était le bordel. Autant, il y en a, en fait c'est après que j'ai su que c'était des fuites de joie, parce qu'en fait tu viens dans le logement, c'est nickel, en gros c'était propre. Autant il y en a, ouais, c'est catastrophique. Donc ça fait partie du jeu. Moi, c'est ça, maintenant je me prends plus trop la tête avec ça

31:16 genre en vrai ça t'empêche de dormir mec si tu te dis ouais tous les jours tu vas fliquer qui rentre qui sort c'est tout. Genre si ma femme de ménage le voit et que voilà elle les a surpris elle leur dit tu vois mais après mec ça devient chaud. tu vois moi je préfère me dire que... en tout cas moi je parle d'histoire de cash et tout ça moi je pense que je fais pas de quoi. Et j'ai souvent remarqué effectivement dès qu'ils commencent à demander du cash c'est que c'est des gens... pas très net quoi. Ouais ça c'est souvent souvent souvent elles viennent elles font une journée ou deux et après si elles voient que ouais bon en fait elle se dit ah ouais ça va faire l'affaire, on s'installe. Mais là, il faut dire non.

32:07 Mais oui, ça fait partie du jeu. Tu vois genre... Tu vois après, tu peux simplement... Comme là, tu lui as fait sa voix, t'en auras moins, parce qu'elle va sûrement se faire passer le mot en mode faut pas aller chez lui, imaginez-vous. Ouais, j'ai changé mes photos, j'ai changé le nom de mes annonces, le nom de mes logements, j'ai tout changé pour justement dire

32:27 hé les gars ici c'est pas un lieu conquis donc revenez pas quoi mais euh... Ouais ça change rien mec, ça c'est à moi en fait moi j'ai vu des gens aller jusqu'à mettre dans l'annonce prostitution interdite et tout mais tu vois genre c'est pas sexy tu vois genre à part t'as au moins 4 studios charmes et prostitution interdite

32:48 genre euh... dans tous les cas, si des gens doivent venir, ils viendront. Donc moi je pense pas. C'est un peu comme si tu me disais, ouais ben... Moustique interdit en plein été. Tu peux mettre des trucs, mais il y aura forcément un ou deux qui vont passer. Ce que je veux dire par là, faut pas que tu te rendes parano parce qu'en gros ouais mais après tu vois c'est par exemple la première nuit tu vois j'ai pas

33:18 j'ai pas vu c'est juste en regardant les vidéos j'ai eu des allers-retours mais quand tu crames pas c'est pas grave mais là le vendredi je te dis c'était un défilé de mode là c'était dérangeant le voisin il m'a appelé et tout c'est... c'est pas ça le vendredi tu vois quand c'est comme ça à 15h défilé de mode tu dis c'est chaud tu vois si tu penses à la nuit à minuit tu vois rien. Non mais ce que tu as fait là c'est bien, c'est de leur dire écoutez, faut pas rester là et puis tu vas appeler la police, tu vois, et puis elles s'en vont.

33:46 Je pense que ça c'est le bon réflexe. Mais je pense que ça sert à rien parce qu'en gros, dans deux mois ou dans trois mois, il y en a une qui va réserver chez toi, tu vas pas rechanger tes photos, rechanger tes annonces, tu vois. Donc c'est pour ça que je dis, faut pas partir dans la paranoïa non plus, c'est des choses qui arrivent. Comment je détecte c'est quand c'est des noms un peu espagnols sur la réservation ou des numéros étrangers.

34:23 Quand il réserve en instantané, par exemple sur Booking, la personne réserve, c'est vrai que généralement elles ne répondent pas sauf le jour même et encore, mais quand ils réservent en instantané, tu ne peux pas annuler parce que quand tu annules, ça te fait des mauvaises notes etc. Ah non mais le but ce n'est pas d'annuler, c'est de dire à la personne écoute le logement n'est pas fait pour ça et tu t'en vas, et puis c'est tout. Là la personne elle s'en va et elle perd sa réservation. Tu fais ça le jour J quand on est là.

34:53 Ah c'est quand la personne est là, oui. C'est sûr. Moi je suis à distance, je fais tout en automatique, je ne vois pas. Des fois il y a des gens qui viennent, je n'aime pas contester en vue, ils ont réservé, ils sont partis. Je n'ai même pas vu, c'est la Fondation qui me dit, il y a un locataire qui est sorti, il fait des photos et voilà. Non mais ça je te dis, ça fait partie du métier.

35:15 Tu en auras encore certainement, peut-être pas cette semaine, pas le mois prochain, ou dans deux mois ou dans six mois, mais tu peux pas passer une année complète sans jamais en avoir. C'est pas possible. Alors si tu le vois peut-être, tu vois, mais moi je te dis sincèrement, parce que la personne fait sa réservation, et des fois, moi je dis genre, oui ça m'est arrivé aussi de croiser certains clients, tu vois, et tu dirais pas du tout, du tout, du tout que cette personne là, c'est, t'es venu pour ça quoi.

35:57 Et c'est après que la femme de 1 000 ans elle te dit ah ben là c'est chaud tu vois, tu vois des fois c'est des dames ouais c'est des robes correctes tu vois, tu te dis pas, c'est pas effet sur son front quoi tu vois, donc je te dis des fois jusqu'à un point tu te rends discrets mais c'est sûr qu'il y en aura, en gros tout ce que je veux te faire comprendre c'est que tu pourras pas changer tes annonces, ça tout va toute l'année quoi tu vois, donc quand tu le vois tu te dis qu'il y a pas besoin de partir, mais faut pas que tu restes là en mode parano à ne pas vouloir dormir parce que t'as une personne qui arrive derrière de chez toi. Ouais c'est vrai mais bon, c'est un peu dommage quoi.

36:40 Ouais j'imagine. Mais c'est... ouais, ça fait partie du jeu. Je veux pas te dire ouais non, en gros si tu mets une pancarte, voilà, machin. Déjà, tu vois, le fait même d'avoir mis la caméra, ça devrait les disparaître, tu vois, et pourtant, ils sont quand même... Ben du tout, c'est... Tu vois ce que je veux dire? Normalement, la caméra, on devrait se dire, ouais, ben en vrai, j'ai peur d'être filmé

37:04 et tout, machin, on va m'afficher sur Internet, mais non, on va pas s'afficher quand même, tu vois. Donc en vrai, c'est plutôt dire que même malgré la caméra les gens viennent. Par contre moi je pensais à tout le monde dans l'option alarme et micro, ça marche parce qu'il y a plus de bruit, c'est grave, c'est la distance et ça les a fait partir, fuir et tout donc ça je valide. Mais du coup je me suis dit je vais pas rester que sur booking et un bait de mi mais c'est vrai que bookings ça ramène grave du monde, quand je l'ai réactivé la réservation instantanée j'ai eu une réservation d'une semaine, vraiment bookings ça donne un patte. Mais du coup j'ai essayé d'inscrire mon logement

37:51 sur d'autres sites comme expedia, parce que expedia ça rayonne un peu partout et à britain aussi. Et du coup j'ai une question concernant la carte virtuelle de Expedia, j'ai trouvé quand même qu'elle fonctionne, mais ce que j'ai pas compris c'est quel montant mettre, parce que là dans la réservation, le client a payé 65€ et dans la facture il y a écrit montant facturé 48€, bon ça fait un peu 25% donc ça pareil j'ai pas trop compris, mais quand moi je dois créditer la carte de suède, quel montant je mets, je mets le montant total des 65 euros ou les 48 euros, ah mais donc ça j'ai… Non en fait sur la carte que tu reçois, on va te faire noter à côté combien il y a sur la carte, et là si par exemple le client, je sais pas c'était, en gros il y avait

38:46 54 euros, ben tu verras que c'est écrit une carte à 54,95€ et toi sur ton stripe tu mets les informations de la carte et tu factures les 50,95€. Si par exemple tu fais que 50€, il restera 1,95€ sur la carte virtuelle. Donc il faut vraiment que tu regardes le montant qui est noté et le montant qui est sur la carte. Quand tu vas sur la réservation, après tu vas dans la partie cartes virtuelles et on te met le numéro de carte avec le CVV et la date d'expiration et tu as à côté le montant. Oui moi j'ai deux montants, j'ai le montant total de réservation et le montant… Pour moi c'est pas possible que tu aies le montant total de réservation parce qu'ils ont déjà prélevé leur commission.

40:03 C'est ça ma question, c'est que je ne comprends pas. J'ai essayé de les appeler mais je n'ai pas réussi à les rejoindre. Attends, est-ce que j'arrive à montrer ce que j'ai? Attends, laisse-moi réfléchir, ouais non, parce qu'en gros tu ne payes pas de commission sur les frais de minage, du coup les frais de minage sont directement crédités, mais en tout cas normalement sur la carte tu dois avoir le, mais au pire ce que tu fais, si tu veux avoir le cœur net, tu prends la carte et tu mets le premier montant et tu vois si ça passe, de toute façon si ça passe pas, c'est que c'était pas le bon montant et après tu mets le montant qui reste.

41:03 Mais dans tous les cas, tu es censé, c'est un montant exact, donc le seul truc qui peut se passer, c'est que tu laisses un peu d'argent sur la carte, mais sinon tu prélèves le montant maximal que tu as et tu vois si ça passe ou pas, mais normalement ça doit te dire ok il reste 10 centimes sur la carte, il reste 20 centimes sur la carte, en fonction de ce que tu avais monté, et puis maintenant tu peux même le faire depuis base24, parce qu'avant il fallait aller dans strike pour pouvoir faire le paiement. Là tu peux le faire depuis basegen4 pour faire le paiement. Ouais ça c'est le prochain étage, tu dois synchroniser mon strike parce que par exemple abritel qui est à part son expedia, eux c'est différent.

41:52 C'est sur le strike. Ouais c'est exact. Et après tu factures, enfin là tu encaisses l'intégralité du montant et ensuite le mois suivant ils te crédite sur une carte bleue leur commission à eux. Ouais mais moi je t'avoue moi c'est du moins expedia encore ça va mais abritel et les autres là je t'avoue moi je trouve ça chiant alors abritel maintenant ils sont sur un bilan parce que traduites directement depuis Super Headzone 4. Mais j'avoue, d'une certaine façon, c'est super chiant. Et même moi, je dis Expedia, je faisais les élèvements des fois plusieurs mois après,

42:36 parce que c'était chiant d'aller sur Stripe juste pour aller prendre 60 euros. C'est sûr. C'est vrai que Booking et Airbnb, même l'interface, je préfère Booking que l'interface Expedia ou Avidia. Moi je pense les deux là ça suffit largement. Après oui Expedia ça amène quand même un peu de trafic, je vais pas te dire le contraire. Moi à Brutel rien du tout, j'ai eu je crois une réservation sur Brutel depuis que j'ai lancé, mais après j'avais mis qu'un seul

43:08 logement. Et puis voilà, mais Expedia oui, il y a quand même du trafic, mais le fait de devoir utiliser carte virtuelle j'avoue c'est chiant, donc du coup si ça te dérange pas éventuellement tu peux faire ça mais sinon tu prends, je crois que j'ai fait une vidéo sur le centre d'aide comment faire les prélèvements, donc tu fais le produit tu mets le nom du client et puis tu fais une package. Ouais j'ai vu donc ça j'ai tout vu, merci pour la vidéo elle est très claire, mais mon doute c'est juste sur le montant à encaisser. Mais de toute façon tu n'auras jamais plus que ce qu'il y avait sur la carte, donc tu peux mettre le montant que tu veux, si tu peux mettre 10 000, mais 10 000, il y a 10

43:55 000 qui viennent, c'est un montant exact, donc du coup je dis si au centime près le montant que tu peux aller chercher. Ok ça c'est cool, je vais checker ça. Ok parfait, autre question, est-ce que sur Booking et Airbnb il y a un nombre maximum de déclarations de sinistre ou pas? non il n'y a pas de... alors pas que je sache, c'est comme les assurances, peut-être que les assurances à un moment te disent qu'on t'assure plus, peut-être que ça peut exister mais moi je t'avoue j'en ai pas fait beaucoup des sinistrantes, j'ai souvent déclaré des mecs genre, un peu comme tu disais là, je sais que c'est une fille de joie, mais je sur l'appli pour qu'elle puisse plus réserver chez moi. Ça je fais, ou si la personne a

44:50 vraiment dégueulassé le logement je fais ça aussi, mais les trucs où la personne a cassé et tout, ça j'en fais, je ne sais même pas combien de fois j'en ai fait, mais c'est pas un truc que je fais régulièrement. En tout cas, pas que je sache, je ne sais pas s'il y a un moment où ils vont se dire « ouais mais tu as trop de signes chez nous, on veut plus de toi sur la plateforme, mais je pense pas. Parce qu'ils ont pas d'intérêt à faire ça parce que de toute façon, tant que tu loupes, pour eux ils sont contents. Je pense pas. C'est par exemple, tu as plusieurs personnes qui mettent un commentaire négatif sur ton logement, et encore, c'est plus Airbnb qui sont friandes, ces trucs-là,

45:49 Booking beaucoup moins, mais Airbnb, ils peuvent facilement te bloquer ton logement pour 2-3 jours, ah ben attention, par exemple, si tu as 3 fois de suite un commentaire négatif sur le ménage, Airbnb te bloque ton logement, tu dis, attention, mec, on t'a bloqué pendant une semaine pour que tu puisses faire le ménage correctement quoi tu vois. Et puis après une fois que la semaine est passée tu peux réactiver ton annonce. Donc c'est plus des trucs comme ça mais pas de... en tout cas j'ai pas eu de connaissances en tout cas en termes de sinistre. Bonne nouvelle. Dernière question, est-ce que tu te rappelles des frais de commission

46:29 d'expédia ou pas? Les frais de commission, en général ils sont tous entre 15 et 20%. Je n'ai pas le pourcentage exact, mais il ne faut pas s'attendre à moins en termes de frais de commission. Et puis des fois, en fonction de la plateforme, tu peux avoir des frais de commission pour le fait de t'avoir ramené des clients et en plus un complément pour la facturation, parce que c'est eux qui prennent l'argent du client pour te le donner, donc là ils vont te prendre environ 5% ou 1% du montant de la truc, donc en fait au cumul, pour moi tu peux être entre 15 et 20% quoi. C'est tout, autre question, de ton côté, c'est quoi à partir de quand commence la saison 8, parce que là je trouve qu'en février c'est un peu mou, mais c'est vrai que là

47:40 demain on est que sur des gros événements, des gros dates, mais c'est vrai que sinon ça reste un peu mou. Février pour moi c'est le cru dans mon secteur. Et en fait je te dirais que ça dépend vraiment des zones, parce que je sais qu'il y en a qui sont sur la côte, eux ils vont carburer en février parce qu'il y a des vacances d'hiver et tout, et eux ils carburent. Et aussi ils vont carburer peut-être à l'été. En fait ça va dépendre de ton secteur.

48:27 Moi, je sais que je suis très, très, très professionnel. Donc en février, en tout cas, quand c'est les grosses vacances et tout ça, les gens partent s'amuser, ils viennent pas chez moi. Ils viennent pas chez toi. Donc je sais que moi, je n'ai pas de saison hotte comme on pourrait avoir sur certains secteurs. Mais toi, peut-être, puisque tu as un peu de touristique, les gens peuvent venir pour des matchs, pour des trucs, pour le musée, tout ça.

48:58 Oui, par contre, c'est ça, ce que je veux dire, quand il y a un match, c'est full. Là, il y a le 14 février, c'est full. Mais après, voilà quoi, c'est tout. Et il y a quelques, aussi, il y a des travailleurs. Donc là, hier, j'ai eu un travailleur. La semaine dernière, c'était des travailleurs qui m'ont réservé toute la semaine, là j'ai un prof, je ne sais que des travailleurs. Mais bon quoi. Mais tu vois Jean, faudrait que tu regrades, après tu viens de commencer, c'est sûr

49:22 une année complète que tu pourras vraiment avoir un profil type de ta clientèle, mais moi je dis les vacances scolaires ne sont pas forcément une super bonne période pour moi non plus. En tout cas quand les gens partent en vacances et tout, je ne m'attend pas à faire mon meilleur, les gens ils ont mieux à faire au bord de la plage ou au ski ou ailleurs que par chez moi, donc du coup c'est pas des mois où je vais perdurer. Ok ok ok, moi c'est ça je vais juste savoir quoi ensuite. Mais franchement moi je pense que niveau touristique tu dois être vraiment mieux loté que nous, en tout cas sur mon secteur. Moi, tous les trucs que tu as sur le côté, moi je les ai pas.

50:08 Déjà moi, le week-end, le week-end, je veux dire, moi c'est presque le calme plat. Le vendredi, samedi, à part si le mec a pris une longue réservation, mais moi je suis rarement full samedi, dimanche, alors que je sais que les gens sur la côte ou près de toi, le samedi, du vendredi soir ou dimanche, eux ils sont cool. Moi le vendredi c'est la journée où c'est le grand ménage parce que tout le monde s'en va. Donc ça dépend du secteur je pense. Ouais moi c'est surtout travailleurs, matchs ou soirées états.

50:45 Des personnes qui vont jusqu'au sud de la France, qui s'arrêtent là, il y a beaucoup de gens qui viennent de Belgique et d'Allemagne, ils font de sa rétape, on reste une de nuit, parce qu'on ne veut pas rouler de nuit, et puis voilà. Mais vacances, vacances pour visiter la zone, pas vraiment. Bon après à voir, peut-être faut que je retourne mes annonces, voir faut que je regarde. Non on peut pas faire des choses compliquées, mec, je te dis sincèrement, le truc qu'il faut se dire, là tu viens de commenter, alors au mieux ce que tu peux faire c'est quand tu vois que c'est un peu étendu tu peux éventuellement baisser un peu tes prix, voir si ça prend mieux, mais des fois c'est tout, c'est pas possible.

51:41 Ah non ouais, au moins 70% quoi. Ouais les 70% oui, ça effectivement, mais ça encore, je dirais, si tu es dans un secteur, dans ton secteur oui tu peux les atteindre, mais si tu les atteins pas, le plus simple pour toi je pense c'est de baisser vite ton prix, parce que si par exemple tu es à, je sais pas, on va dire à 50€ la nuit, et que l'hôtel est à 55-60€, perso, moi je vais à l'hôtel hein. C'est ce que je veux dire? Pour vraiment que ce soit intéressant, je me disais « ah ouais, ben là, je vais aller là-bas, tu vois, mais euh… ouais ». En plus je me disais « mais moi je suis vraiment plus parti dans l'hôtel, Franchement j'ai été une fois dans ma vie dans un air bif.

52:25 Ce n'est pas du tout le genre de truc que je voulais aller faire, mais ça pour dire que en fonction du prix que tu vas mettre, si la personne a plusieurs choix, et que tu es quasiment au prix de l'hôtel, à moins que la personne se dise ouais mais j'ai envie de cuisiner et tout bon ben là ça se justifie mais moi je sais qu'il y en a des fois qui sont même plus chers que certains hôtels donc là faut vraiment que le mec il soit motivé à venir chez toi ouais c'est vrai que c'est sur moi après en tant que tarif je trouve que je suis pas même après c'est vrai que cette arrivée c'est vraiment une histoire de d'offre et de demande parce que c'est vrai que quand il y a des matchs, mes prix je les double et ça part.

53:16 Mais c'est ce que je te dis, c'est pour ça qu'il faut que tu fasses ta marge comme ça. Genre tu sais que quand il y a match, tu doubles ou tu triples ton prix, mais quand c'est plus calme, tranquille, faut pas chercher. C'est comme si en gros les mecs, l'avion, quand tu prends l'avion coûte 1500 balles, tu vois. Alors qu'en temps normal, le truc va être à 500, 600 balles. Tout ça pour dire qu'en gros les mecs, ils ont bien compris, à cette période de l'année, tu vas vouloir y aller, ils vont t'allumer, tu vois. C'est exactement ce que je veux te dire.

53:56 À certaines périodes, tu baisses un peu, tu augmentes, tu manques. Mais c'est plus que là que tu vas gagner quelque chose, c'est pas genre refaire ton annonce etc. Si ton annonce elle a fonctionné, il y a un truc qui marche, faut pas toucher, le truc il tourne, laisse le tourner, le seul truc que tu peux faire c'est ajuster le tarif selon moi et puis c'est tout, rien d'autre. Et si tu as 60% mec, tranquille, genre si tu descends en dessous, tu commences à taper les 50% de taux de remplissage, je vais te dire ah ouais là c'est chaud, mais si t'as 70% à un prix correct, mec je te prends par la tête, mieux vaut avoir 70% de remplissage tranquille que de vouloir

54:38 avoir 100% à moitié prix. Ah oui ça c'est sûr, ça c'est sûr, ouais d'accord. C'est toujours d'optimiser, quoi que ce soit du monde, t'es t'attendre vraiment une année complète pour amover, voir ce qu'on peut gagner. C'est ça, attend une année complète et puis même une fois que tu auras fait cette année complète, tu pourras voir c'est quoi les festivals, les trucs, à quelle période de l'année que ça bouge. Limite dès maintenant tu peux te rapprocher de l'office du tourisme, savoir ok, est-ce

55:09 qu'il y a des festivals, des trucs sur ton secteur, et si oui, comme ça tu peux déjà multiplier tes prix. Et je te dis à la fin, après une année complète, tu pourras vraiment voir, ok, c'est quoi les mois où c'est un peu plus calme chez toi, pour que l'année suivante, tu ne sois pas surpris. Moi, le premier mois, en février, j'ai eu calme, j'ai dit, c'est chaud, j'entends panique, je suis tranquille, j'ai dit, mais qu'est-ce qui se passe? Et après, je me suis dit, ah, mais en fait, c'est normal, c'est la période qui est comme ça, et c'est tout. ok parfait on va rester comme ça nickel merci beaucoup kenji.

55:47 mais je t'en prie mon gars si il y a d'autres éléments tu n'hésites pas tu me fais savoir alors je t'en prie. alright alors si tu as une question de Herman. Allo, salut Candy. Salut Herman, comment vas-tu? Oui je vais très bien, bonsoir à tous les sponsors. Je vais m'interpeller suite à notre échange. Ah oui, dans ton mail, tu as pu avancer dessus ou pas? Non, je vais me pencher dessus d'ici demain, j'étais un peu fou, c'est par rapport à la déclaration de l'activité sur le site de l'INPI, donc

56:31 dans le tuto, je me suis dit que j'avais vu des éléments qui me questionnaient un peu concernant une option entreprise individuelle et c'était ça qui m'avait attiré, savoir est-ce que c'est ça exactement qu'il faut cocher? Non, non, comme je t'ai dit l'entreprise individuelle c'est vraiment un statut à part. En fait c'est un statut que les mecs comme je sais pas les artisans vont prendre. Un artisan, un plombier et tout, le mec il va se mettre en entreprise individuelle. Il va commencer peut-être en auto-entreprise et après il va basculer en entreprise individuelle. Mais de toute façon si tu coches entreprise individuelle, tu verras qu'à tombera pas sur l'option LMNP, le seul moyen de tomber sur l'option LMNP c'est en suivant

57:23 le schéma que je vous ai mis, et à la fin tu verras bien que si tu as option LMNP tu pourras choisir, mais sinon les autres options si tu les choisis, c'est la partie location en tout cas même l'option immobilier n'apparaît même pas. D'accord. Ok, je vais le faire. Ce que je n'ai pas fait aussi parce que j'avais une entreprise à clôturer ces derniers jours. Donc je l'ai clôturé il y a deux jours, voilà. Tant que ce soit effective, je vais le faire.

57:54 Ok. Alors c'est une auto-entreprise ou c'est une entreprise même? L'autre c'était une micro-entreprise donc... Ok. Mais tu auras le même numéro de chute direct, tu as un numéro de chute direct à vie quand c'est une autre entreprise, c'est juste pour te dire que tu auras le même, même si tu fermes quand tu vas relancer ils vont te dire bienvenue à toi frère. Ça te dira que ton ancienneté c'est de, je sais pas, en gros

58:32 la première fois que t'avais créé ta structure. D'accord. Ok très bien. Et du coup pour le second projet, est-ce que je dois faire la même déclaration. Après, avant on faisait une déclaration P2I, c'était juste pour dire qu'on rajoutait un logement, un bien en plus. Bon, je t'avoue, en vrai, perso moi je ne l'ai pas fait, tu vois genre, parce que le comptable de toute façon une fois qu'il a les infos, ça va. Mais si tu veux, oui,

59:18 tu peux faire. Je pense que tu pourras, tu ne vas pas changer, tu ne changes pas ton siège social et tout ça, tu pourras juste dire que tu as rajouté un bien qui se situe à telle adresse, telle adresse, c'est le P2Z. C'est l'équivalent du P2I qu'on remplissait avant et comme ça, ça mettra les différents éléments sur ton… En plus, tu auras quand même le même numéro de… comment dire, ton numéro de SIAT qui ne va pas changer, c'est juste que le FIS saura que tu as une deuxième activité à un autre endroit. Mais dans tous les cas, ils le savent déjà puisque quand tu vas faire ta déclaration, déjà au niveau de tes impôts, ils le savent par rapport au foncier et aussi quand ton comptable va faire ta liaise fixe.

60:09 Mais si tu veux le faire, tu peux le faire quand même. Et du coup le rajout se fait également sur le site de l'NP? Oui mais ils ont tout chauffé sur l'NP maintenant. D'accord, ça vire. Et par rapport justement au statut MNLP avec deux projets, je crois qu'il y a un seuil du chiffre d'affaires, peut-être que le fait d'avoir un deuxième projet ça va peut-être pas changer? Alors le seuil, en fait il y a plusieurs conditions, c'est pas juste les 23 000 euros, il faut que ce soit plus de 23 000 euros et que ça représente plus de 50% de vos revenus à deux si vous êtes toujours

60:53 à LMP. Par contre si vous êtes à 80 000 et que les deux projets vous ramènent 100 000, là vous allez passer à LMP. D'accord, ok très bien. Mais je vois souvent des gens qui me disent, ouais Kendi je veux pas passer à LMP les gars, le but c'est de gagner de l'argent, donc oui si vous passez un LMP, il faut le voir sur le bon côté. Alors oui c'est une contrainte mais à ce moment là vous allez devoir payer des charges sociales parce qu'on considère que c'est plus une petite activité que vous faites mais faut pas le voir comme étant le seuil que vous voulez pas franchir parce que souvent

61:30 on me dit ouais j'ai peur je passe un LMP et tout mais en cohérence si tu passes un LMP c'est que tu dégages du cash quoi toi. ok ok. une dernière question sur le second projet, je suis en train de faire une demande de permis de diviser pour 50 ans, j'ai échangé avec des artisans sur place, certains disaient que c'est obligatoire, ils accompagnaient des gens qui n'ont pas eu besoin de le faire, et que si vous le faites peut-être c'est donner le bâton pour vous faire battre il va falloir qu'il y ait des places de parking, des cantons individuels. C'est parce qu'ils ont rien compris ces gens là, c'est pour ça qu'ils te disent ça. Alors autant dans certaines villes je te dirais oui c'est vrai ce qu'ils te disent

62:16 mais pour Saint-Quentin, en gros on va te demander des places de parking, on va te demander des trucs. Mais là, c'est même pas pour ça qu'ils demandent ça. C'est encore une autre procédure dans cette ville. Dans cette ville-là, en fait, ils te demandent le permis de diviser juste pour pouvoir faire ce que nous on fait, c'est-à-dire la division officielle avec plusieurs logements et un seul compteur électrique, un seul compteur d'eau. Donc tu dois quand même le faire. Et si tu le fais pas et qu'ils découvrent que tu as fait une division fictieuse, ils peuvent t'embêter, tu vois.

63:03 Ils peuvent se dire, frère, ils t'envoient un petit courrier, tu vois. Ok, ok, ça vient. Donc ouais, fais-le, fais-le, ça... Ça faut pas... Du moins, en tout cas, dans ces villages, tu dois pas jouer avec eux. Tant que tu respectes les critères que j'ai donné dans le programme, avec notamment les surfaces, l'accès à l'air, la lumière, et puis les évacuations correctement, y'a pas de raison qu'ils te refusent. Le seul cas où ils peuvent refuser ou en tout cas te retoquer,

63:36 c'est parce que t'auras mis une surface trop petite ou que ta fenêtre sera trop petite par rapport à la surface du bien, mais si tu respectes les critères, il n'y a pas de raison. ça marche en tout cas si il y a d'autres éléments tu n'hésites pas tu me fais savoir alors ça marche? alright merci beaucoup. alright mon gars yes I. ok alors là j'ai une question de Florian Bonsoir à tous, salut Kendi. Salut Florent, comment tu vas? Ouais ça va, ça va. Et toi?

64:11 Bah ça va, nickel mon gars. Bah écoute, j'ai une petite question, vite fait. Hum hum. Alors, si… en fait, je veux avoir une estimation pour… une estimation des valeurs locatives pour les biens. J'ai présenté un dossier au courtier et il a vu sur l'avis d'impôt et tout que j'ai des revenus en location courte durée. Mais le courtier me dit, les banques, ils n'aiment pas la courte durée, ils préfèrent que tu aies des revenus qui arrivent une fois, de façon sûre et certaine chaque mois, quoi.

65:17 Enfin, je sais pas si tu vois. Enfin, de la location longue durée, quoi. Ouais. Et du coup, je sais pas si c'est déjà au point. Déjà rien qu'avec ça, c'est vrai ou pas déjà ce truc-là? Ce qu'il m'a raconté, c'est-à-dire que je sais pas. Alors, c'est pas faux, mais c'est pas spécialement vrai, mais en tout cas c'est pas tout le temps vrai. Il y a des banques à qui tu vas présenter une année d'activité complète où le mec il voit que

65:47 tu es plein, il va pas commencer à te dire oui mais c'est de la courte durée. Alors il y en a qui vont comprendre, il y en a qui seront un peu plus, entre guillemets, un peu plus attardés sur le truc, on se dit ouais mais ça reste quand même de la courte durée, on ne sait jamais la ligne d'argent. Donc en vrai c'est vrai et c'est faux en même temps, du coup il ne faut pas le prendre comme argent comptant. Donc moi je dirais tu peux le présenter à une banque si tu vois qu'elle est pas réceptible à ce moment là, tu présentes autrement, mais c'est pas une vérité géniale. En fait ça peut être contraignant pour le mec qui a un seul logement et tout je pense mais quand tu as 4 logements, 5 logements et que tu montes les résultats, frère là il y a même plus de débat compliqué.

66:31 Donc oui ça peut être un peu plus délicat mais les résultats sont là et puis la personne lui montre qu'en gros si tu devais faire en estimation locative standard, tu gagnerais peut-être 2 fois moins ou 3 fois moins, bon, elle comprend pourquoi tu pars dans cette solution là, mais si tu as besoin de faire une estimation, alors habituellement tu peux demander un argent immobilier de te faire ça, mais un seul argent immobilier ça n'a pas vraiment de valeur intéressante pour la banque, ce qui peut donner une vraie valeur c'est soit tu le fais faire par un notaire ou par plusieurs argents immobiliers, genre deux agents immobiliers là ça va. Et c'est gratuit ou pas? Si tu le fais faire soit l'agent immobilier sanitaire c'est pas

67:21 gratuit j'imagine? Alors chez le notaire non, l'agent immobilier si vous étiez sur un projet bon il peut te le faire mais si il n'y a pas de truc tu vas pas aller chez lui, c'est pas l'application non plus, c'est une association le mec, donc il va pas se déplacer pour rien, c'est un peu comme ce que je lui disais la dernière fois pour sauter les 1500 balles, lui il dit frère viens travailler pour moi gratos, non ça se fait pas, soit il va te facturer ou soit il va te dire non ça m'intéresse pas parce qu'en gros soit ce sera trop cher qu'il va devoir te facturer, mais tu peux quand même lui demander. Après c'est quand même bizarre, j'ai présenté le projet à deux courtiers, il y en a un

68:12 qui me demande qui a vu sur la vie d'Empo, et l'autre il m'a posé des questions, peut-être qu'il a pas vu, ou il a vu mais il a rien dit, je sais pas. Les deux n'ont pas eu la même réaction. Alors, le mec là qui a regardé, genre le mec il est calé, il s'y connaît, il regarde et tout, mais je dis tu pourrais très bien présenter ça à la banque et en fonction du conseil le mec il verra que du feu. Le mec il regarde que la première page. Ouais, généralement il regarde que la première page.

68:43 Ben ouais, il y en a qui regardent que la première page, les mecs ils en manquent. Le mec il fait même pas gaffe à tout ça. Je dis, je sais qu'il y avait un scripteur, lui, c'est son courtier qui avait vu le truc, alors qu'il avait présenté ça à la banque, la banque l'était déjà entraînée sur son dossier tranquille quoi, tu vois. Donc pour moi en vrai ça sert à rien cette histoire de truc locatif là, parce que de toute façon c'est pas un bail avec des quittances de loyer, je te dirais ok, ça peut avoir un intérêt, mais juste présenter un truc en sachant que tu ne l'exploites pas de cette

69:25 manière, pour moi, ça ne sert strictement à rien. Mais je sais qu'il y a certains courtiers, ça les rassure d'avoir ce document-là, donc quand il leur fasse, si tu peux leur donner, donne-leur, mais pour moi c'est du cinéma. Ok, ok, ok, après le prince, comme c'est pas gratuit, ça va être ok, je vois. Je vais regarder, je vais voir combien ça coûte, ça peut coûter combien chez un auteur? Moi, du moins j'y crois même pas ce truc là, donc si un mec commence à me parler de oui il faut aller faire une estimation machin, il va vite me saouler moi tu vois. Ok. Ok ok, non non je vois. En tout cas j'ai pas l'intention de le faire mais je vais

70:18 passer à une autre personne, mais je voulais juste avoir un peu ton avis là-dessus. Ouais mais en vrai tu vois genre le mec si tu as un pote à Gennei-Mauguis il peut te le faire tu vois mais limite il va même pas se déplacer il va te dire il y a combien d'appartements il y en a un ou il y a 2000 euros, popop, tampon tiens. Et tu vois ça n'a pas vraiment de valeur et c'est sûr qu'on va te demander plusieurs à Gennei-Mauguis parce que en gros on sait que le mec il peut faire ça et puis tu seras bien fait tu vois. Alors le notaire lui c'est un peu plus tu vois genre un peu plus sérieux, un peu plus rigoureux, donc là effectivement ça aura plus de valeur, mais quand bien même, comme tu ne vas pas exploiter le bien de cette manière, pour

71:03 moi je t'avoue je trouve ça vraiment abirant de faire un truc comme ça, mais si le mec il va absolument, si ça fait du plaisir et que tu es dispose à le faire, vas-y quoi tu vois mais moi perso moi je me rappelle j'avais un truc comme ça à faire voilà en fait c'est la vie immobilier qui m'avait fait ça elle elle avait fait direct elle m'avait même pas fait des attestations avec des mots directs, elle avait plein de mots et tout moi je suis arrivé le logement était vide, le logement d'idée était vide et le TNOTJ ça c'est touché quoi, tu vois, c'est... on va dire... bon...

71:37 genre c'est des petits trucs un peu... en soum-soum, tu vois? mais... pour moi c'est dit, si t'as pas un bail... euh... à présenter, pfff... au bout du moins là tu en payes de l'argent pour faire grand chose pour rien, ouais, ouais, ouais, c'est ça, en fait moi j'ai pas dépensé...

71:53 en tout cas, il faut... il faut des trucs comme ça ben écoute, merci, merci beaucoup, je vais... je vais y aller de mon côté mais je vais pas lui donner le document, on verra ce que ça donne. De toute façon c'est pas le seul courtier qui existe sur la place. Ben écoute fais ça, mais tu verras bien ce que ça donne. Mais pour moi, à moins que tu sois déjà sur un projet avec un autre agent immobilier sur un truc,

72:26 le mec il a aucun intérêt à te faire ça. Si tu es déjà sur notre projet avec l'agent immobilier, tu lui dis « Père, j'ai ça à faire et tout, mais bon, il me demande ce truc-là, comment il va te le faire avec plaisir? » Mais s'il n'y a rien, en gros tu lui dis « Bonjour, je voudrais une attestation locative et tout »,

72:45 il va te dire « Ouais, ouais ». « Mais frère, je connais d'où. Du coup, c'est pareil avec la banque. Si je présente mon dossier à une banque, quelconque, une banque interne, et il me dit, tiens, il y a telle ligne qui montre que vous avez des revenus locatifs, c'est vrai j'ai écrit ça et tu devrais présenter les trucs.

73:22 Alors moi je te dis pas ce que tu dois faire mais je sais qu'il y en a qui disent bon c'est bon c'est vendu, c'est bien, c'est bien mais bon là encore tu t'en fous. Alors soit ça peut s'arrêter là, soit la personne va te dire apporte moi la testation de vente tu vois. » Ouais. Du coup, là t'es un peu cuit. Donc de toute façon, si il commence à te poser la question, c'est déjà cuit, tu vois. Donc...

73:46 Il faut juste te dire, ok, je suis présent, tu vois ce que ça donne, si ça passe ou pas, si ça passe pas, tu dis bon, c'était un plaisir de vous rencontrer à nouveau, au revoir! Ah ouais, c'est-à-dire que d'ici qu'il me pose la question, c'est que c'est qui quoi, ok. Bah oui. Non mais par contre toi, toi tu réagirais comment? Bah en fait, moi je te dis il y a deux cas de figures. Soit, dans tous les cas c'est écrit, genre si le mec il regarde bien il va voir que tu fais... Donc le seul truc qu'il peut, en gros c'était un ancien projet, il y a très longtemps, tu faisais ça, machin, ok. Mais si tu vas

74:32 dire que ouais, c'est vendu, ou voilà, il va te dire, ben, où sont les revenus de ce truc-là, quoi, tu vois. Ou alors tu fais le bébête, tu dis, ben non, mais moi je pensais que comme ça se tourne tout le temps, c'est tout, je pensais que c'était pas la peine de le présenter, tu vois, genre. Mais bon, en vrai, tu vois, moi je me sens ça et je te regarde et je me dis mec, arrête ton cinéma. Tu vois. Mais, parce que moi je vais peut-être regarder, tu vois, mais je sais qu'il y en a pour qui ça va passer crème, parce que le mec il va regarder ça de travers et tout, et

75:08 puis il va pas se faire gaffe, tu vois. Non, ouais, moi je vais faire le bébête, je vais dire, je fais comme si je savais pas qu'il fallait le présenter. Je pense que le plus simple, c'est genre... Mais comme ça, c'est tout final. De toute façon, je pensais que c'était pas... Faut aussi... Ok.

75:44 De toute façon, quand on te crame, on te crame, tu vois. Là, le mec veut te dire, mon frère, laisse tomber, tu vois. Faut ramener les documents. Et comme ça, soit tu ramènes, soit tu dis bye bye. Merci, bye bye, à bientôt. C'est ça. Ok. Non, c'est bon, ça marche, je vois.

76:10 Ok. Merci, Kendi. Ben, je t'en veux, mon gars. Si y'a d'autres questions, tu me fais savoir. Yes, ça marche, merci. C'était un plaisir. All right. Alors là, j'ai une question rapide. Il y a en fait, j'ai une offre qui a été acceptée et du coup, j'ai dit en fait à

76:42 l'agent immobilier que moi en fait mon compromis je le signe que devant le notaire. Du coup le gars me propose de le signer chez lui, je dis non, je préfère signer chez un auteur. Du coup c'était pour voir si c'était acceptable de le signer juste chez l'agent, si non ou bien ce n'est pas une bonne idée. Moi je pense que ce n'est pas forcément la meilleure des solutions, mais des fois si les gens, de moins si, ils n'ont pas prévu de le faire chez notaire parce que les gens avaient déjà prévu ça parce qu'en gros ça va générer de la friction et tout, pour moi c'est pas gênant.

77:28 Tant que tu as ton notaire, l'essentiel c'est que tu aies ton notaire et que tu vérifies les différentes clauses, faut pas juste que tu signes quelque chose où ils vont t'endormir en te disant t'inquiète on va mettre juste le montant du bien sur les travaux, t'inquiète tu auras combien de travaux, faut pas te laisser avoir sur ce genre de truc, c'est justement ça qu'ils vont essayer de te la mettre à l'envers toi. Ah oui, là en fait j'ai été très clair et précis sur ça, c'est même pour ça que je lui ai demandé à ce qu'on signe chez le notaire, parce que moi je lui disais que moi c'est un projet que j'achète, donc si j'ai pas les travaux avec, je ne signe pas. Donc voilà, après

78:05 en fait il a réfléchi, il m'a dit, ok pas de soucis, ça on pourra l'écrire noir sur blanc que voilà, comme condition suspensif, il y a l'obtention du prêt de l'acquisition et des travaux. Donc il est partant en fait pour ça. Ok, de toute façon, si il y a ça, en fait il faut juste que tu mettes tes conditions à toi et ensuite que tu fasses valider par ton notaire. Si ton notaire valide, pour moi tu peux signer. C'est vrai que moi aussi je ne suis pas fan de signer chez l'agent, mais des fois c'est comme ça. Moi des fois on me dit c'est comme ça, je signe quand même. Et du coup en fait, moi je me dis en fait, l'autre raison qu'ils pourraient faire que

78:52 je ne veux pas signer chez l'agence en fait, c'est que si voilà, dans un mois, dans un mois, dans un mois, deux mois, en fait voilà, je n'ai pas de financement, en fait ils peuvent rapidement reprendre le truc, alors que je me dis que si c'est devant le notaire, ça va prendre plus de temps. C'est impossible ça. C'est impossible. Parce qu'en fait une fois qu'ils ont signé l'offre, tant que le but au niveau de l'offre le bien est bloqué, ils peuvent plus faire visiter, en tout cas si tu le suis au point à faire visiter le bien,

79:23 tu pourras lui apporter des ennuis, donc ça il n'y a pas de crainte à avoir de ce côté là, parce qu'une fois qu'ils ont signé, toi c'est verrouillé de ton côté. D'accord, donc du coup là, si je signe avec eux le compromis et que mon notaire confirme, j'aurai pas du coup besoin d'avancer les frais de 300, 400 euros là. Exact, c'est ça. Alors ça, ça peut être effectivement un bon point, c'est que eux effectivement ils vont pas te demander des frais pour la rédaction de l'acte, en tout cas du compromis. Donc, tant que ton auteur peut vérifier, je te dis, pour moi, ça va. Ça va.

80:11 Ouais, ok, je pense que je vais accepter, parce que ça fait deux semaines que le gars me saoule avec ça. Mais je ne sais même pas si on a le droit, si on a le choix, parce que moi, en fait, on m'a déjà fait le truc, j'ai essayé de dire ouais mais non je préférerais chez le notaire, mais mec c'est comme ça, genre j'ai pas poussé la chose plus loin pour me poser la question, est-ce que je peux genre refuser de manière catégorique, mais moi je dis oui, des fois ils te disent c'est comme ça, c'est là, et en plus le mec il a tout, genre moi au début je pensais que c'était un peu bancal, mais le mec il avait tout, le DPE, c'est vraiment

80:54 comme si tu étais chez le notaire, il te donne tout le dossier, pour un titre là avec au moins 150 pages, le mec il t'a donné une grosse enveloppe, mais moi je dis ouais faut juste faire valider par ton notaire, si ça c'est bon, c'est... Là, ils sont forts. Moi, j'ai des sprinters que j'ai dû leur demander d'annuler leur compromis. Parce qu'en gros, arriver sur place, le mec leur a dit ouais, mais finalement, ce sera plus simple pour obtenir ton financement si tu mets tout le montant.

81:29 Et puis les mecs les ont endormis et puis ils ont signé avec juste le montant du bien, sans les travaux. Et c'est sûr que je le ferai pas. Ok ok bah donc je vais signer avec un peu la superbe personne de mon notaire du coup. Ouais c'est ça en tout cas si il y a d'autres éléments tu me dis pas tu me fais savoir mais ouais de toute façon si t'as validé ce sera au prix quoi. d'accord parfait merci Kendi. salut à toi. alright alors si tu as une question je te invite à lever la main.

82:10 alors j'ai une question ici. Kendi j'ai trouvé les différents montants sur la carte virtuelle est-ce que le surplus peut représenter la couchon. la couchon? de la parole on le dit. Oui non c'est pas la question car des fois quand tu arrives au hôtel ils bloquent un montant 150 euros 300 euros si tu casse quelque chose si tu consommes etc. non en fait je pense que si il doit y avoir une caution c'est eux qui doivent la prendre directement mais toi tu n'as pas accès à la carte du client ça c'est une carte qu'eux même ils inventent. ok, du coup, je peux partager rapidement mon

82:55 écran. attends, je vais te donner la main. ah ouais, faut que je te passe en panne et Tu vois dans le résumé de la réservation, ici ils mettent 48,20€ Expedia collecte, par contre quand je vais sur la carte de crédit virtuel, donc là tout à l'heure j'ai essayé j'ai testé 48,20€ ça m'a accepté, ensuite j'ai testé d'autres montants 65€ c'est pas assez, 65€ c'est pas assez je pensais que c'était genre 0,5€, et là il me dit c'est toujours, Bremeni il me reste encore 32€, donc moi je préfère, bah ouais mais c'est ça, donc du coup tu peux mettre les 32 euros, c'est pour ça que je t'ai dit de faire le montant initial, le montant de 65 et ensuite de faire les 32, mais après il y a une question que je me pose, est-ce que ce mec là il a pas fait plusieurs réservations chez toi,

84:18 attends descend un peu, on peut le voir, non non il a fait plusieurs réservations dans le bloc et il est passé par, il a deux autorisations de code, je ne sais pas pourquoi tu as moins que... parce que j'ai fait deux fois, une première fois à 48 et après quand on a parlé tu me dis fais 65, j'ai refait 65 pour passer et du coup j'ai fait la différence et après en cliquant je suis tombé sur cette page là et là j'ai vu Remaining balance 32, mais ma question c'est les frais d'expédia ils sont déjà payés ou ils vont me demander un prélèvement plus tard? oui ils sont déjà payés, expédia a déjà pris sa commission sur ces parties là, parce qu'en gros quand ils te payent, eux ils prennent leur commission directement dessus. Et ça c'est le montant net que tu reçois sur la réservation.

85:21 Et là par exemple sur Expedia j'ai fait, j'ai essayé de comprendre le procès, j'ai fait comme si j'étais un client et je voulais réserver le logement et là ils mettent 90 euros donc plus ou moins ce qu'il a payé, ils mettent 70 euros et 22 euros à payer sur place. Sauf que moi je ne paye pas sur place. Personne ne peut payer sur place, c'est que par Expedia. Je ne sais pas si c'est une erreur d'Expedia ou... C'est bon juste pour comprendre le process. Après ça je ne sais pas non plus, parce que non à moi il ne doit pas y avoir de montant à payer sur place. C'est ça, il n'y a pas.

85:54 Ah c'est les frais de ménage. Ah oui oui oui c'est vrai. En plus je te dis ça, mais c'est vrai que des fois j'avais des clients qui laissaient de l'argent sur la table, tu vois. Ah ouais? Ouais, en fait c'était le ménage. Taxe qui fait le ménage. Le ménage n'est pas payé directement, mais ça il faut que tu les appelles et que tu inclues le montant du ménage dans… c'est eux qui le font ça, parce que moi j'avais ça aussi au début, et en fait il faut que tu les appelles, que tu leur dises d'intégrer le montant du ménage dans la réservation. Pour qu'ils aient pas à payer ça sur place, et puis même la taxe... En fait le problème avec la taxe c'est que si tu la prélèves, tu es obligé de la reverser.

86:48 Ouais c'est relou, normalement c'est eux qui devraient le faire, en tout cas Airbnb et Booking le font, mais là en gros si tu l'as pris, si ils ont mis ça dans ce sens là chez toi, alors je pense que tu peux les appeler, faut les appeler, moi je te dis les montants de frais de minage, c'était au début je disais, les clients ils essaient de l'argent, pourquoi ils essaient de l'argent? Mais c'est après que j'ai compris que c'était tout le montant d'intervalle dedans, et je suis même après aussi tu vois qu'au niveau du calcul c'était pas bon pour les frais de minage, et du coup j'ai appelé Expedia pour leur demander de l'intégrer directement dans les frais quoi, et comme ça toi quand ils te donnent la carte, t'as tout le montant. Parce que là, ce qui risque de se passer tu as plein

87:41 de gens qui vont venir te l'expédier et qui ne vont pas te payer les 20 balles. Je ne sais pas parce que là le montant qui est sur la carte vitesse c'est 94 euros donc c'est plus ou moins les mêmes montants donc c'est pour ça que je ne comprends pas. Parce que quand j'additionne tous les montants 48, 16, 32 on arrive à 94 donc c'est plus ou moins le prix indiqué donc je ne sais pas. Il faudrait que tu appelles de toute façon. Mais pour moi je te dis, je sais qu'il n'y a pas de moyen technique de mettre les frais de ménage directement, il fallait absolument des appels pour pouvoir le faire, donc moi c'est ce que je te conseillerais. Mais là tu me dis que tu vas, tu peux revenir sur le montant dont tu parlais tout à l'heure?

88:28 Tu vois quand tu additionnes tous les montants, 48.20 qui est passé, 16.00 qui est passé et les 32.20, ça fait 94.00 je pense. Après lui, quand j'ai eu client, c'est avec son travail donc peut-être encore différent quoi mais ça vaut de l'appui. A priori dans ce cas là peut-être qu'ils ont tout collecté bon peut-être que c'est ça. Il faut quand même appeler parce que si tu passes vraiment que sur expedia en direct peut-être là t'as pas mais quand tu passes par les filiales il y a souvent des réservations de hotel.com qui viennent, pour moi je pense qu'il faut que tu les appelles, mais je sais que c'est un truc qui posait souvent problème, peut

89:25 être que si c'était une filiale, ils l'ont collecté, mais peut être que si ça passe par eux, le client devra payer la somme directement sur place. Mais en tout cas tu sais qu'il te reste 32 euros, c'est ce que je te disais, tu peux récupérer ces 32 euros. Alors la prochaine fois, ce que je te conseille c'est tout de suite venir là et te voir directement le remaining balance ici, en fait au niveau de ta compta, ça va être chiant, tu vas devoir justifier à ton compta pourquoi tu as un versement de 16 euros, pourquoi tu as 48 euros, ça va être chaud. En fait ici ça m'a rendu, tu vois les 48 euros 20 qui se fait du acolyte c'est ça qui m'a, qui m'a partagé. En fait il faut que tu ailles directement sur la carte, genre

90:14 tu vas sur la carte, ça te dit directement le montant que tu as prélevé et ensuite tu le mets dans Strike. Ok moi je ferais ça, c'est plus simple. Et puis la prochaine fois n'hésitez pas à mettre des traits noirs sur le truc, ça te laisse beaucoup plus partager. Non non non non. Je t'en prie frère y'a pas de soucis. De toute façon si t'as d'autres questions tu me fais avoir là. Merci Kenji. Je t'en prie mon gars. Alright alors si tu as une question je t'invite à lever la main. Je ne sais pas si c'est une question Herman. Oui, Candy, c'est une question par rapport à ce qu'on dit. Le permis de diviser.

91:11 Il m'a demandé des plans cotés 3D, et à priori c'est ce qu'on appelle des plans de masse. Je ne sais pas si ce que nous on compte faire c'est des plans en balmy 2D, avant et après, avec les différentes cotations, les différentes surfaces. Je ne sais pas si ça pourrait suffire, si tu as des éléments à m'apporter par rapport à ça. Alors normalement c'est pas ça, normalement tu dois faire un truc, c'est pour ça que souvent les gens qui ont ça, je leur demande de passer par un architecte qui le fait, mais tu peux essayer de dégousser avec eux, tu essayes de leur faire le truc avec un demi et tu vois avec eux ce qu'il a fait passer, parce que je sais qu'il y a une sponsoresse qui a fait un truc un peu similaire, mais je sais même pas si elle avait fait des vrais plans sérieux, tu vois.

92:07 Donc depuis la question, je sais plus. Mais euh... Ouais, en tout cas, il faut faire un plan correct, genre un vrai plan de poupe et tout, où on voit du moins des hauteurs et tout ça. Ouais, c'est pas juste un truc... Une petite capture d'écran de ton homebinding et tout, mais si tu fais bien le truc avec homebinding, tu mets les codes et qu'ils voient ce que tu veux faire, ça peut passer, je pense, c'est pas une garantie, mais je pense que ça peut passer, parce qu'en fait je sais qu'il y en a qui ont réussi quand même à faire le permis divisé par eux même. bon ils l'ont fait à tâton mais ils ont quand même pu

92:54 le faire quoi. d'accord ok bon je vais voir si peut-être on t'ai en bain de mie sinon je vais me rapprocher d'un architecte comme ça. ok. et d'ailleurs tu as un contact d'architecte peut-être à partager? Non j'en ai pas, faudrait voir peut-être avec des spinters qui ont eu à le faire tu vois. Et essaye de poster un petit message dans le groupe s'il y en a qui veulent bientôt partager leur contenu ou sinon tu tapes architecte sur la ville et puis tu trouveras. Fais gaffe quand même parce que je sais que, regarde peut-être les commentaires et tout ça parce que je sais qu'il y a une screenteuse qui s'est fait avoir par un soit d'hébergement, un gros, là ils ont déposé le dossier, ça a été refusé à mille fois

93:47 reprise parce que le mec n'était pas compétent. Donc prends quand même un mec sérieux pour éviter d'avoir des soucis. du coup j'ai une question de Stanley. bonsoir Kenzie comment vas-tu? ça va et toi mon gars? J'ai fait une visite aujourd'hui, je te vais voir, je voulais partager avec toi et te poser des questions là-dessus. J'ai signé depuis fin novembre, et donc là j'avais contacté l'étude pour le titre de propriété parce que mon comptable qui commence à échanger pour anticiper tout ça me le demande, et quand je contacte l'étude, bon je pense

95:04 que la clé à l'heure de notaire elle a pas trop compris, même par date de vente je lui ai dit que c'est encore tôt, c'est quoi le délai dès qu'on signe son lien, l'acte authentique, c'est quoi le délai pour avoir vraiment le titre de propriété, ça peut mettre combien de temps un peu trop chez moi? Franchement, ça peut mettre plusieurs mois mec. En fait de toute façon ce dont tu as besoin c'est la petite attestation que tu as en sortant de chez notaire, ça, ça suffit. Genre...

95:40 Ben tu vois, moi, l'acte définitif, des fois je le reçois, des fois je l'ai même pas ouvert, je l'ai laissé dans son truc, je sais que c'est ça, ok, je le mets dans un tivoir et puis c'est tout. Parce qu'en vrai, t'as tous les documents et tout, genre des fois c'est scellé avec des sortes de scotch bleu là et tout, tu vois, genre... C'est même pas pratique, pour moi le mec il a pas besoin de tout ça, il a juste besoin de la petite adresse que tu as à la fin, ça ça suffit, je m'en doutais, tu lui envoies une photocopie de ça, moi je vais donner la tête de ventre, je lui dis j'ai

96:20 pas encore le titre, ça va mettre du temps, après il peut te demander, et encore c'est plus la partie comptabilité, c'est à dire les, parce qu'en fait à un certain moment la banque, le doté te rembourse des montants, une partie des émoluments, donc en fait pour avoir le montant exact, le comptable va te demander ce document là pour pouvoir calculer le montant exact des frais de notaire que tu vas débourser, mais moi je dis en gros il n'a pas besoin de ce document là pour savoir que c'est ton lien. Ok, de toute façon je lui ai dit j'ai l'acte de ventes, je lui ai donné ce que j'avais et puis bon. Non mais il ne faut même pas appeler ton notaire pour ça, de toute façon ils savent

97:12 qu'ils doivent te l'envoyer, limite tu veux te passer pour le mec relou, t'inquiète ils vont te l'envoyer sans doute moins, et puis même ton remboursement c'est pareil, je te dis quelques mois après, je ne sais pas si tu l'as déjà reçu, ou peut être bientôt tu vas le recevoir, tu verras tu auras un petit virement sur ton compte, ok tu sais qui t'a remboursé, mais ça sert à rien de les affoler pour ça, en plus on a jusqu'au mois de mai, tu vois, ça va. Ça, j'y ai même pas pensé, donc c'était juste la Claire qui me disait, elle m'a envoyé le même document que j'avais eu, j'ai dit non, c'est pas le même document.

97:49 Ouais, mais ça, ça s'envoie jamais par mail. Moi, je te dis, c'est un truc, c'est scelé et tout, on dirait un peu comme les actes de licence, tu vois, de chez nous et tout, genre, avec le... Bon, je vais pas t'expliquer mais en gros c'est... bon déjà c'est scellé quoi tu vois, genre le scotch bleu et tout le scotch bleu là il met un tampon dessus parce que c'est comme les... et puis même à côté tu vois genre c'est pas des trombones mais genre c'est comme si c'était des rivets quoi tu vois

98:21 un peu comme un cahier, ça arrive directement chez toi ça. Ah bon on va pas se taiser tranquillement on a pas le feu. Aussi, ouais donc du coup je voulais partager les photos de ce jour avec toi et puis te montrer des choses, te poser quelques questions. Alors attends, là tu m'as envoyé un autre dossier, c'est toi ça non? Non j'ai mis quelque chose dans les photos d'aujourd'hui dans mon drive. Je ne sais pas qui m'a envoyé ces photos là. C'est quelqu'un qui m'a partagé une

99:06 je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je t'entends plus, je vais mettre ça ici ah oui c'est le total de 2 je me perds dans les 2 alors immeuble c'est la photo du match visite du 8 c'est ça?

100:05 Alors ça change un peu. La consommation c'est normal. Je ne sais pas pourquoi ça prend du temps à changer. Attends, je vais juste mettre des petits trucs à côté. tu les as chargé quand? j'ai chargé aujourd'hui tout était dessus. ok c'est bon là c'est bon il faut juste que j'actualise et puis c'est bon. ok. ouais voilà donc il y avait la porte et la fenêtre en question parce que je devais checker l'isolation, pour moi jusqu'à aujourd'hui c'est pas iso les mecs, je sais pas il t'a dit quoi, j'ai pris des photos de l'extérieur, en gros il l'a isolé

101:26 avec une mousse, et à l'extérieur il va faire une sorte de ravalement, alors moi jusqu'à Alors les sentiments sont en ordre. Alors moi jusqu'à maintenant je vois pas. Attends. C'est pas forcément en ordre. Quand tu vas en désordre, il y a un miniature. Mais pour moi là il n'y a pas d'isolation mec. Ouais.

102:00 Le mec il te dit ce qu'il veut, ça c'est à même la brique, elle sert à quoi cette mousse, tu vois il y a une mousse, j'ai pris de l'extérieur, cette mousse c'est de la mousse pour combler les trous, en gros quand tu poses une fenêtre, tu mets ça pour combler le trou entre la fenêtre et le mur, ça c'est de la mousse que tu mets, en gros ça gonfle, nous en Guadeloupe on mettait ça pour empêcher les chauves souris de rentrer sous les tôles, sa vocation c'est pas très propre, parce qu'en gros une fois que c'est fini, le mec il est censé venir avec un cutter ou un truc, et il lisse tout le long, et après soit il remet de l'enduit par devant

103:07 ou un truc pour pouvoir faire ça proprement, mais là tu vois là on est de l'extérieur, il y a juste de la mousse et là c'est le placo, pour moi entre ne rien mettre et mettre ça c'est pareil, ok il faut que je vois ça, je suis d'accord c'est pas isolé, voilà en gros si demain tu mets de l'isolation ici sur cette partie là et que en gros je sais pas tu as un mec qui vient avec une caméra thermique et tout ici ce sera genre ce sera rouge on va dire ce sera jaune et là ce sera tout vert, parce que ça sera en contact avec l'extérieur, là en gros ici c'est sûr que tu auras un plomb thermique, limite le mec en mettant sa main à côté il va peut-être sentir de l'air frais, ouais par l'extérieur peut-être isolé le truc, il me parait dans un ravalement c'est quoi? C'est on vient gratter la brique. C'est ça un

104:31 ravalement. On gratte la brique, on la nettoie. Mais on n'a pas isolé là. Je lui ai demandé qu'il fasse quelque chose. Quitte à faire de l'extérieur, il faut faire quelque chose. Et puis même de l'extérieur, je ne sais pas En vrai j'avoue c'est on va dire que je pinaille parce qu'en gros c'est juste un poteau tu vois mais c'est un poteau qui donne sur l'extérieur mais quand il va faire je sais pas moins 5 degrés dehors, ben là tu auras un pont thermique dans ton grain tu vois. En gros il fera chaud à l'intérieur et là il fera froid tu vois et la limite tu auras de la moisure, là en gros c'est un contact direct avec la brique,

105:26 la brique soit un peu humide, ça va boire la floc et ici tu auras de la moisure tout le long, isolé, donc moi en fait si tu avais mis le truc qu'on avait vu la dernière fois, qui était à l'extérieur en placo collé, je te redis pourquoi pas, ça aurait fait un renfoncement, le contraire, tu aurais une sorte de bosse, ici, ça te dépasserait, moi limite je préfère que tu fasses ton truc et que ça dépasse, en vue de dessus ça donnerait un truc comme ça, et là il y aurait la porte, et en gros on sait que là il y a de l'extérieur, y'a rien, c'est juste collé l'un contre l'autre.

106:35 Ok ok, ça c'est un point, on va revoir. Alors moi je pense que tu dois faire, là j'ai mal dessiné, mais en gros, ce qu'il faudrait qu'il fasse là, à la rigueur, alors tu vas perdre de l'espace, mais c'est pas grave, mais en gros faudrait soit que ça parte comme ça, non c'est pas le bon stylo. Faudrait soit que ça parte comme ça, tu vois, et que ça revienne par là. Et là on sait qu'on va mettre de l'isolant tout le long, et en gros ton mur il va monter jusque là, bon t'as compris l'idée quoi, c'est une idée. Et il faut imaginer que là en fait, tout le long là t'as ton placo, et limite t'auras un sort de renfoncement ici aussi, et là ça ferait ça en deux temps, et là t'aurais

107:36 un sort de plateau, mais de toute façon ici tu auras forcément un plateau, si tu n'as pas de plateau ici, ça veut dire que l'adobe va isoler, ça c'est encore pire, et si il te fait le plateau ici et qu'il le fait pas là, ça veut dire qu'en gros il va fermer ton mur ici, ça n'aura pas de sens. j'avais autre chose aussi sur le logement 2 j'ai pris des photos, tu te souviens il y avait une grosse baie vitrée, il a mis des parpaings, et je lui ai dit qu'il fallait laisser pour la lumière du jour, un petit peu de vitre, donc là c'est fait comme ça, et moi je vais le mettre au milieu, il va créer une fenêtre au milieu là, alors attends

108:44 attends, ça c'était une sorte de vieille vitrée. Mais ça mec pour moi ça m'a l'air bien haut ça. la fenêtre? ouais ça doit faire ma taille à peu près je pense. ouais mais mec faut pas penser qu'à toi parce que faut se dire que demain il ya une dame qui fait 1m50 qui vienne dans ton logement elle fait comment pour ouvrir la fenêtre? Ouais, faut trouver une solution, genre si y'a un bras ou quelque chose. Ouais mais moi j'aurais pas fait ça aussi.

109:24 A la limite j'aurais même préféré qu'on laisse tout le truc en baie vitrée. Parce qu'en vrai, là ça fait quoi? C'est pas problématique pour l'isolation, parce que quand il fait froid et tout, mais en vrai... Déjà, je ne suis pas sûr qu'il soit vraiment perturbé par l'isolation de lui, tu vois. Parce que là déjà, en termes d'isolation, il y a un souci, tu vois. Mais j'avoue, moi je ne suis pas fan du tout, mec. Parce que s'il avait mis à la hauteur d'homme je te dirais pourquoi pas le truc à flanc de fenêtre et tout ouais c'est tout le chien ouais faut une vraie fenêtre à la limite ouais non

110:13 mec en gros la personne qui sera dans ça elle sera comme en prison mec ouais bah je t'ai dit une personne qui fait 1m50 là elle ouvre pas ta fenêtre ouais ouais bah la solution Ouais, ouais. Ben la solution c'est soit, il fait la fenêtre pas complètement à gauche, il fait une fenêtre. Ouais, non mec, t'imagines. Parce que ça c'est une vraie porte, ça c'est la porte qui était là ça non? Ou c'est une fenêtre aussi? Ah c'est, y'avait une porte à double bâtant qui était à l'intérieur.

110:43 Non mais ça, le truc gris là c'est quoi? C'était une porte qui était à l'intérieur, une porte à double bâtant, donc on enlève pas un bâtant. Donc t'imagines, ça veut dire que là, ça c'est une hauteur de porte. Ouais. La porte elle fait 1m90. Bah il va me faire du mal. Faut qu'il me fasse du mal quelque part là dans le parpaing.

111:06 Ouais non ça ça fera pas du tout mec. Non non non tu peux pas laisser ça mec. Moi je te dis ça fait genre euh... Ça fait jol ton truc. Ouais ouais. parce que en plus si je me souviens bien le sol était encore même plus bas à ce niveau là, à moins que tu rehausse le sol, il y a des photos de l'intérieur, mais même en rehaussant le sol, de paroisse, ça fait prison, je ne sais pas faire du tout, je me suis demandé il faut

111:45 d'ouverture, après la fenêtre, je me souviens il y a quelques années j'avais réservé un logement en boîte d'eau, et le mec nous avait mis... C'était un peu plus bas, mais en gros, j'avais juste ça comme fenêtre. En plus de ça, il y avait un immeuble à côté. Donc il n'y avait quasiment pas de lumière qui rentrait. C'était affreux. Là encore, tu as de la lumière qui passe, mais le truc qui se passe c'est que là, la personne elle peut pas ouvrir la fenêtre.

112:30 Genre là, moi je dis, de là à là, à vue d'oeil, ça doit faire mettre 70 ou 80, facile, 90 peut-être même. A plus, 80 ou 90 facilement. Tu vois, donc si tu dois mettre une fermeture ou un truc pour que ça se ferme à clé ici, genre un truc à clé, je sais pas, genre en gros pour les fenêtres t'as souvent un petit truc où ça peut se fermer ici. Et j'ai même pas l'impression que ça s'ouvre en plus là tes fenêtres là. Ah bah il va, il va, il va, il pousse le trou du milieu là, il va percer pour mettre une vraie fenêtre en fait. Ou du moins la fenêtre, je me suis dit, soit il le fait un petit peu à hauteur d'homme tout en bas, il casse son parfum, il se débrouille, il met une porte ou il met une fenêtre, je sais

113:17 pas. Mais ça mec, pour moi il fallait que vous... Tu m'en veux, j'en parlais avant, tu vois. Là pour moi, les mecs ils vont devoir péter ton parfum. Ça en veux, j'en parlais avant mec. Parce que là, je vois pas qu'est-ce que tu peux faire de correct là, genre à moins de péter ça, parce que de toute façon ça, ça s'ouvre pas. C'est comme si la personne elle sera dans un truc où elle ne peut même pas voir l'extérieur, si encore toi j'en étais pas le choix et

113:48 que on avait mis ça ici, je t'aurais dit ok pourquoi pas. Mais là en fait je pense que c'est parce qu'il a voulu récupérer le truc qui était au-dessus, il s'est dit ok on va le garder juste au-dessus et puis on enlève ce qu'il y a en dessous, mais c'est pire que mieux mec. Limite c'était mieux de lui garder tout en doux au moins là la personne elle peut voir l'extérieur elle peut... là en gros on a l'impression que la personne est en prison mec ça c'est pas bien. Je pense qu'il faut une porte complètement à droite là faut mettre une porte à droite ici oui mais si tu mets une porte la porte elle sera opaque donc en gros à moins que tu mettes une porte vitrée comme de l'autre côté mais même en faisant ça, et en plus je ne sais même pas si tu pourras mettre une porte,

114:28 parce que si là ça fait 1m80, il faudrait vraiment que ça fasse 1m90 pile, pour que tu puisses mettre une porte. Et même, non, je dis des bêtises, il faudrait que ça fasse 2m, que moi même je suis 1m90, donc ça veut dire que... Là je pense qu'on a au moins 2m, parce que la fenêtre qu'on a dehors, enfin la porte qui est dehors, qui est au niveau du mur, ça doit faire au moins 1m90. Non mais mec, moi je suis pas fan du tout. Je te le dis, je te le dis, moi je suis pas fan. Parce que déjà, le code saline il est pas respecté là.

115:03 Parce qu'en gros, y'a pas d'accès à l'air, et la personne peut pas ouvrir la fenêtre là. De toute façon j'ai vu avec lui, de toute façon là c'est pas possible avec une fenêtre, on parlait de la fenêtre mais la fenêtre sera trop haute donc c'est toujours problématique. Là tu es en train de me dire, là où tu fais ta porte, est-ce qu'on ne fait pas une fenêtre pour avoir accès à l'âge de toi, moi j'aurais trouvé ça même plus judicieux. Si vous avez fermé jusqu'en haut et que vous avez mis une fenêtre là, j'aurais dit ok.

115:46 Là, avec la poignée, on va dire par exemple ici, la personne elle vient, elle ouvre sa fenêtre et là il y a une porte, bon ok. Et même la porte, on pourrait la faire même plus grande, un peu comme à côté, tu vois. Là encore ça va. Mais là, un truc où la personne doit lever la tête pour voir la lumière, non mec, même les gars qui sont en prison ils peuvent voir le jardin, là la personne, impossible qu'elle voit la cour, même si tu fais 2 mètres tu vois pas la cour. Ouais c'est sûr, ben je demanderais, là où tu as dessiné la porte, j'ai demandé

116:21 une fenêtre là, je pense une fenêtre. Ouais là ou là c'est pas grave, c'est pareil, si tu veux mettre la fenêtre par là, la porte par là, c'est pas trop le problème. Mais en tout cas pour moi il faut que la personne puisse voir à l'extérieur. Et sa fenêtre. Non, ça me gênait, il faut de l'air, il faut pouvoir ouvrir, aérer. Parce qu'en plus c'est le seul accès à l'extérieur que tu as dans ce logement là. donc ça veut dire que là quelqu'un qui a fumé dans le logement même la femme du ménage subit de l'aéré elle fait comment? impossible tu vois si

116:59 le truc en plus il est à cette hauteur là c'est impossible mec c'est mort. ouais ok. vous êtes bachelote on va mettre une fenêtre à hauteur d'homme. pour moi ça ça faut que tu... ouais et puis j'avais pris d'autres photos pour te montrer la lumière du jour, niveau lumière du jour on est bien, mais après on ne sera plus comme ça, si tu fermes on n'aura plus la même quantité, après si vous voulez garder ça et mettre un truc en dessous je te dirais pourquoi pas mais pour moi tu peux pas garder juste ça, c'est ce que je vais faire, je garde le truc du haut et puis en dessous on met une fenêtre à hauteur d'homme, une belle fenêtre, voilà ça ça va,

117:56 tu mets une sorte de fenêtre ici là ou à droite, la personne elle peut venir, elle peut ouvrir, elle voit le jardin, et là il y a beaucoup d'humain, donc là en gros limite ça, au contraire je trouve que c'est sympa de le garder, mais il faut la fenêtre, il faut la fenêtre, ok ok, fenêtre et isolation ça marche, et puis après, l'IPN, je sais pas si t'as vu l'IPN, je l'ai pas encore vu, alors attends je remonte un peu, tu verras après, ouais on y va, c'est ici, ouais t'as droit de poster, ouais ça c'est mieux ça, ouais ça c'est intelligent, parce qu'elle passait par le dehors, ça c'est bien, je n'aurais pas pensé le mettre là, mais c'est bien vu, du coup vous allez devoir mettre un petit coffre ici, il va masquer tout ça, mais en vrai peut-être qu'il avait déjà pensé à mettre son truc ici parce que

119:16 il a mis ce truc là là c'est sûr qu'il est obligé d'habiller de toute façon l'air cooler va pas rester visible comme ça il va mettre quelque chose c'est ce qu'il m'a dit. non mais moi je te parle plus de l'isolation de ce côté là en fait si il va habiller ce truc là il va pas juste faire un habillement en L, il va faire un truc sur tout le long, je pense, donc peut-être que ça il a prévu de mettre une isolation par dessus, ça c'est juste pour dire de faire la jonction, mais il y aura quand même une isolation, un autre placo par devant, je pense que peut être c'est ce qu'il avait en tête, c'est peut être insultant de penser que il allait te laisser juste ça.

120:28 Mais ouais c'est bien. Après c'est moi qu'on savait que ici ce serait quand même un peu plus sombre que là bas. Mais après tu mettrais des spots et puis ce sera, ça fera la fin. Une fois que c'est bien peint en blanc et tout, ça ira mieux quoi. Ouais les spots ça devrait passer. Et puis ce que j'aurais fait aussi, ici j'aurais mis un sort de miroir, tu vois. Pour pouvoir réfléchir à la lumière

120:52 voilà la lumière arrive de là on l'a bien vu il faut un coin ici après j'ai pris des photos un petit peu de tous les logements

121:08 tu sais le logement 1 avec la grande fenêtre côté rue j'y attendais pas, on a fait la séparation et tout, j'ai vu le truc, il était bas, là je me suis dit, wouah, je m'attendais pas à tout ça d'espace, tout ça de volume, le truc il est… ça me paraît hyper grand, limite j'étais en train de me dire que j'allais mettre un canapé-lit mais là je peux mettre un lit carrément.

121:29 Ben après si t'as de l'espace, c'est vrai qu'avant j'étais fan des canapés-lits tu vois, mais aujourd'hui, ton expérience me montre que le lit ça fait quand même mieux, donc si tu as de la place pour mettre un vrai lit, mieux, il y a de la place, il faut qu'il y a crâne, mais un vrai lit ce sera beaucoup mieux, j'ai testé les deux canapés lit, il y a un appart qui est plus petit, je n'avais pas trop le choix, ça va être un canapé, en plus ils ont commencé à plaquer, ils ont fait le plafond, les cables pour les suspensions, des spots qui ont été mis dans les autres logements, ils ont mis des spots, ils ont bien monté un WC, et là tu as vérifié s'ils avaient bien mis de l'isolation ou pas? alors là il faut qu'ils fassent d'abord le toit, donc

122:19 ils vont faire par l'extérieur, ils vont l'isoler, ils vont faire par l'extérieur, ils vont mettre de la laine de verre. C'est bizarre mais ok. De toute façon tu me montreras comment ça avance, parce que j'aurais pas fait comme ça mais ok. Parce que là en fait j'ai croisé aujourd'hui, le gars il est venu voir le gars qui fait la toiture, il a livré les vélux, et puis quand il aura tout changé ils vont mettre de la laite de verre pour isoler les trucs. Ok, ça marche, ça marche. C'est bien.

123:04 Par contre j'ai vu aucun endroit tes plans affichés mec, j'ai juste vu les mecs écrire WC TV sur les murs mais j'ai pas vu tes plans. J'ai pas vu les plans, j'avais tout imprimé et on avait modifié des trucs. Mais mec, en plus je sais plus quel sprinter m'avait fait ça, quand j'étais sur son bien, j'arrive et puis les toilettes sont à n'importe quel endroit, j'ai met, mec c'est quoi ce bordel, tu vois? Et après je dis, où sont tes plans? Et puis je vois un vieux plan par terre, il me dit, ah merde, il a voulu lancer un plan, merde. C'est normal, tu n'as pas mis les bons plans.

123:38 Donc fais tes plans, mets les photos, mets les captures, les photocopies sur les murs, ça va t'éviter des discussions inutiles, des erreurs bêtes. Ouais, je les ai envoyés à nouveau, et puis quand je descends... Ne les envoie pas, imprime-toi-même et va sur place et mets ton truc. Moi je lui dis le split en question, il m'a dit ouais je lui ai envoyé, mais il n'a pas pris le bon plan, c'est un ennui, un ennui, un ennui, un ennui, un ennui, heureusement on a été assez tôt, donc les mecs ils avaient pas encore mis en eau, mais les mecs ils avaient déjà commencé à râler par terre,

124:12 le tuyau de toilette était en plein milieu, je dis mais mec ça va pas ça, ouais c'est vrai, alors, mais après quand ils regardent les plans, effectivement c'est les anciens plans qu'il avait laissés, et le mec il a fait comme si sur le plan, le mec il fait ça bêter mes gens, tu vois, et puis lui a dit de mettre le toilette là, il le met là, mais ça je dis c'est un bon moyen de que les mecs ils partent en vrille sur ton choix, donc mets les photos, chaque pièce tu mets les photos, demande des captures d'écran du plan pour que les mecs ils se souviennent, alors ça c'est déjà bien qu'ils aient fait ça, qu'ils aient mis TV et tout pour pour ne pas oublier, mais par exemple pour la cuisine, pour le toilet, où sera le toilet

124:54 et tout, s'il y a un changement, on t'appelle, on te dit, ben écoute, là il y a un problème, il faudrait qu'on change de position, mais toi tu n'arrives pas en découvrant que les mecs ils ont mis ça à tel endroit. Je vous dis les gars, c'est des petits détails comme ça qui font toute la différence. Combien de fois j'ai été dans une catastrophe sur des chantiers et quand j'arrive, je me dis « les gars, si j'étais pas venu, on aurait fait quoi? ». En plus, je viens vous voir vite fait comme ça. Heureusement, je me dis « putain, mais le mec, il a mis le toilette en plein milieu de la pièce, une salle de bain à 3-4000m² alors que dans une salle de bain chez nous c'est standard

125:42 un petit rectangle et puis ça suffit, et là ça allait rogner sur toute la pièce et tout, et pourquoi? c'est parce qu'en gros c'était un des premiers plans qu'il avait fait etc. et c'est comme ça, donc je dis fais tes plans, mets-les sur les murs et s'il y a un changement les mecs ils t'appellent et ils te font savoir. ok ok ça marche, et autre chose aussi, du coup la laine de verre, j'ai pris des photos, j'ai marqué isolation phonique, ça tu mets ça sur tes murs, enfin c'est quoi le truc, tu mets ça entre les deux placots, c'est une laine, celle-ci j'ai plus l'impression que c'est une laine qui va se mettre à l'horizontale, ce sera entre les planchers, je pense qu'il va mettre celui-ci, mais les laines pour les cloisons, moi j'aime bien les semi-rigides, parce que si tu mets cette

126:55 même laine là sur une cloison, dans 6 mois, tu chauffes l'extérieur, parce qu'en fait ça va s'affaisser, et ça va se retrouver par terre, c'est comme essayer de mettre une chaussette debout, il faut qu'il y ait une sorte de carton sur le côté et ça tienne. Ok, ça marche. Je vais être bien, je pense qu'on a fait le tour, on a fait le tour, prochaine visite. Mais ça, rapidement, il faut que tu rectifies la partie du deuxième logement là. Ouais, il faut.

127:41 Il faut faire le point rapidement avec les gars pour qu'on sache OK, qu'est-ce qu'on va faire pour rectifier ça. Mais il faut que les gens aient accès à l'extérieur et il faut qu'une personne de petite taille puisse venir chez toi, ouvrir la fenêtre, respirer de l'air frais, tu vois. Alors ce serait dommage que la personne paye pour venir en prison, c'est chaud. ça marche, je note en même temps. En tout cas si il y a d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu

128:21 me fais savoir. Avec plaisir, merci Anthony. Merci à toi Camille. Je t'en prie mon gars. Et puis quand tu auras fait les autres photos, on refait un plan de fonctionnement pour que tu montres un peu la solution que vous aurez retenue. Ok, ok, ok, ça marche. J'hésiterai pas. Ça marche mon gars. Je t'en prie. Alors, si tu as une question de Rika. Bonsoir.

128:53 Salut Rika, comment vas-tu? Bien, bien, bien. J'étais en train de dire, j'écoutais, Candy se demande un tel, un tel, un tel. Je dis bon, bah écoute, moi je vais aller manger des noix de cajou parce que j'aime ça. Encore aussi. Au moment où je commence à sortir mon truc, je commence à manger mes petites noix de cajou, il me dit « Tiens, Rika, comment vas-tu? »

129:25 J'ai dit « Voilà, vas-tu ça? » Il a vu, il a vu. J'étais en train de me dire « J'ai le temps de les manger ». Mais bon, c'est pas grave, je vais les mettre de côté, parce que sinon ça va pas être très très sérieux. Bonsoir à tous, bonsoir aux tweeters. J'ai actuellement la crève, je suis très malade. J'étais trois jours, en plus, parce que c'est pas tout, trois jours j'étais couché, donc j'ai pas fait grand chose, mais j'ai quand même, comment dire, j'étais couché pendant vraiment deux jours, voilà, et troisième jour j'étais couché mais je réfléchissais, donc je réfléchissais à mes projets.

130:04 Ok. Voilà. Alors il y a un truc que je vais dire tout au début, qui m'a un peu inquiété, je vais vite fait déposer de l'agence me parle et me dit « oui voilà, on a eu un problème avec le service de caution là, et ils m'ont dit que vous avez un autre bien ». à vous, me dit oui oui mais ça c'est un bien tel endroit et tout, comment ça se fait que vous en avez un avec nous et un autre exactement dans la même ville mais avec une autre agence de chez eux mais dans la ville en question. Je dis ben je sais pas, j'avais pas quoi dire. Oh là là, je me suis dit, va falloir que j'en parle avec Annie, parce que là...

131:19 Je savais pas. Elle m'a dit, vous saviez pas que vous aviez un vieux homme? J'ai dit, oui, mais je pensais que ça allait foirer, parce que vu que c'était ma partie, puis en fin de compte, après... On m'a demandé si je le gardais ou je le gardais pas, j'ai dit non. J'étais fou. Et il a dit quoi? Bah lui il m'a dit

131:42 Ouais alors Il me prend vraiment pour une idiote Il est en train de me dire Est-ce que vous pouvez m'apporter des actes de propriété? J'ai dit ouh Il m'a dit finalement

131:58 Bah il me verra pas Non je lui rendrai pas les balles de propriété, c'est mes maisons. Alors qu'est-ce qu'il va faire, je sais pas. Et tu vois, ça c'est un blessant, parce que ça je m'y attendais pas. Que eux ils ont fait des recherches et se sont aperçus après que j'avais déjà acheté un autre bien, à la même ville, mais avec deux services de chez eux, avec le même service de cautionnaire mais dans deux vides. Ouais mais après ça c'est l'erreur de chez eux tu vois, donc oui ils l'ont mal là tu vois, ils se disent ah mince elle est passée entre les manettes du filet quoi. Parce que c'est vrai

132:38 que c'est touchy, genre franchement même moi je me dis purée comment ça fait pour passer quoi, donc oui là ils s'en rendent compte mais c'est tout quoi. Bon par contre le bien il est acheté, alors à ton avis est-ce que tu crois qu'il y a des risques ou pas? Là en fait moi je n'aurais pas poussé plus que ça, j'aurais fait comme si j'entends pas Parce que de toute façon le bien il est acheté, donc ils ne peuvent pas te dire ouais tant que tu rembourses ton crédit, ça va, mais c'est sûr qu'ils te rendront un visa, ils vont te dire ok, la prochaine fois que tu demanderas un truc, on te rendra ton visa, mais là le visa...

133:25 Bah oui c'est ça, les sciences-cien-s, je vais leur dire, bah écoutez, tant que le crédit il est remboursé, c'est ce qui compte, tant que c'est remboursé, s'il n'y a pas de souci. Mais tu leur a présenté d'autres projets à cette banque là ou tu leur a présenté un seul projet à chaque fois? Un seul projet à chaque fois. Ok. Non mais après pour eux ils ont fait les deux. Ouais avec mon nom ils ont dû chercher et ils m'ont trouvé quoi. On a déjà vu cette dame là.

133:58 Mais ah ouais donc c'est vrai c'est deux fois, mais en fait, même moi je te dis, je comprends même pas comment c'est passé. Parce qu'en vrai, normalement, ils sont censés faire ce contrôle-là avant, mais bon, ils l'ont pas fait, c'est tout, tu vois. Mais là, de toute façon, une fois que c'est acheté, c'est acheté. Ils peuvent pas t'enlever la propriété, quoi, tu vois. Là, le seul truc, ils peuvent te dire, ouais, c'est pas cool, machin, tu nous l'as mis à l'envers, machin, mais euh... Ouais, mais je suis pas très fière. Oui, tout le coup, ça fait bizarre, genre tu passes pour celle qui a baratiné, tu vois. Non, j'ai juste dit que vu que c'était compliqué, je ne savais même pas. Vous savez, moi j'étais avec mes parents, et mes parents sont gravement malades,

134:48 je savais pas du tout, moi ça m'est tombé dessus et j'ai dit ben oui, pourquoi pas. Sinon j'allais avoir des pénalités. C'est ce que j'ai dit, il m'a demandé les actes de propriété, tu les donnerais toi? Non, moi je... Je ferais comme si j'avais rien entendu moi. Ah ouais, moi aussi. Les actes de propriété, il y a rien qui m'oblige à... Bah ouais, de toute façon, s'il veut l'acte de propriété,

135:18 il sera proche du Miquel, ou j'en sais rien, tu vois. Et de toute façon, ou alors, j'aurais donné l'acte de propriété du bien que j'ai fait chez lui, tu vois. Mais... Ouais, mais il va se continuer auprès de Sénénaire pour savoir si... Ouais, mais moi, ils sont passés de la mort, tu vois, j'en ai pas... C'est tout, j'ai pas trop discuté. A moins qu'il t'envoie un courrier, un mail et tout, bon là peut-être tu vas répondre, mais là il t'a croisé entre deux

135:44 couloirs, y'a rien d'officiel, c'est bon, tu l'as pas vu ou quoi. Oui bah je verrai, je verrai après ce que tu me dis. Tu verras ce que tu lui diras. Mais de toute façon, là je te dis, y'a pas d'autre, il peut pas tant se faire profiter. Le seul truc qu'il peut plus faire c'est s'il avait vu avant la signature, s'il s'est appelé, nous t'a dit stop, stop, stop, il ne faut pas qu'elle signe, tu vois. Mais là, tant que tu rembourses, c'est comme si tu avais acheté un projet

136:14 et que tu avais perdu ton emploi, tu vois. On ne va pas te dire, tu rembourses parce que tu avais un emploi avant et puis maintenant tu ne l'as plus, donc tu n'as plus, du moins ta capacité de désempreint, elle est à zéro, tu vois. Ce n'est pas du tout... ça fonctionnera comme ça quoi. Tu vois ce qui est dommage, c'est que les deux chantiers, il y en a un qui n'est pas

136:34 commencé et le chantier 2, il aura besoin d'une rallonge, faire une demande de rallonge ils vont me dire, madame Karen, vous prenez vraiment pour un épicot? C'est ça, c'est pour ça que je te dis, là, ils vont être en tournant, genre tu pourras plus trop leur demander grand chose. Après je dis ça, mais moi j'ai vu tellement de trucs, genre moi j'ai vu ce qui était sur les trucs un peu touchy comme ça, ils sont retournés voir la banque pour demander de l'argent et les mecs ils se sont dit ok tu vois, genre plus. Oui parce que leur objectif c'est de pouvoir récupérer leurs choses. Non, je vais essayer quand même. De toute façon, tu fais comme si tu n'avais pas compris.

137:22 Et puis voilà, ça se trouve que ce mec-là, dans 3 mois ou 6 mois, il ne sera même plus ton conseiller. Tu verras bien, en gros, toi. De toute façon, je m'en fous. Je m'en fous, tant que moi je donne pas d'informations, ils se débrouillent, je sais pas, moi je suis vraiment dans la douleur de mes parents, comme j'ai dit, il faut qu'on me fasse de la paix, et puis tout ça c'est une... non mais je leur dis ça, je dis écoutez je suis tellement infecté que faut me laisser tranquille, mais c'est vrai, là je l'ai mis à l'envers et il me parle plus. Ah!

138:06 Ouais, mais si, c'est normal. Il se sent un peu lésé, tu vois. Ah ouais, tu l'as mis à l'envers. Bon, ça fait partie du jeu, tu vois. En vrai, là, ils l'ont vu parce que c'était chez eux, mais ça aurait été dans une autre banque, ils l'auraient peut-être même pas vu, et c'est après qu'il me l'aurait découvert, tu vois.

138:26 Donc en vrai, ça fait partie du jeu, genre... tranquille, quoi. Ben ouais. Mais je connais la sensation que tu vis, là, tu vois. Quand on t'a cramé, on te dit « Ah ouais, tu as voulu... » et tu dis « Ah ben, tu sais pas trop comment te mettre, du tout. » Ben... Ben oui, mais j'étais obligée d'être comme ça. Mais moi, je me suis dit, comme je t'avais dit, depuis juin… non,

138:56 mai de l'année dernière, mai 2023, je me suis dit « oh là là, il va falloir que j'achète, j'achète, j'achète ». Et là, je me suis dit, de mai, et j'étais en train de calculer ça la dernière fois je crois, de mai à aujourd'hui, parce que je suis en train de signer pour mon quatrième lien, je suis en train d'étudier parce que j'ai aussi une autre banque qui se présente pour financer ce projet, mais c'est vrai, je vais en avoir 4 en 2 mai, juin, juillet, août, septembre, octobre, novembre, décembre, janvier, dans lesquels mois-là, après janvier, on a même pas fini, donc en 8 mois j'en ai acheté 4. – Oui, c'est sûr, ils vont t'observer.

139:42 – Ah ouais, là je sais qu'on va m'observer, mais je m'en fous un peu, tu vois, parce que déjà c'est acquis, ça veut dire que c'est acquis, c'est déjà un mois, et puis après quand j'aurai de la rentabilité, là je pourrai me présenter et puis voilà. – Ouais, j'imagine. – On a de l'argent, après ça on peut acheter ce qu'on veut. Donc voilà, voilà, voilà. Donc ça c'est le premier truc qui me chagrinait un peu,

140:12 mais comme tu m'as dit, je fais comme si j'avais pas compris. Ok. Moi c'est le truc que j'aurais fait au début de mois. Je me serais pas rentré dans des états compliqués avec eux. Genre, ouais, c'est bon, c'est fait, c'est fait, faut que ça tombe. Et de toute façon, c'est noté que tu es compliquitaire, tu vois, donc en vrai, tu vas pas ramener tout ton pays de décret non plus. En fait, des fois, il faut savoir leur parler.

140:40 Genre, moi, il y en a un qui commence à me parler un peu bizarrement, il dit « frère, genre, en plus, ils me demandent, oui, il faut venir pour qu'on puisse voir ça chez mon gars, genre… ». Au début, tu vois, j'étais un peu tranquille, mais après quand tu sens que le mec veut comme si ça te marchait tu dis écoutez moi je fais ma part du boulot et puis je respecte les conditions qui sont données, si il faut payer je paye. Donc je dirais pour l'instant tu fais un peu tranquille et si tu sens que que ouais il veut que surtout le mec il peut prendre ses gros aises et tout là souvent c'est des petits conseillers tout le mec quoi que quoi il va vouloir faire la mort ouais tranquille quoi

141:22 ah bah là c'était un directeur d'agence c'est un autre délire mais tout ça pour dire que t'as fait partie du jeu tranquille donc laisse venir tu verras bien si tu veux te dire quoi ouais ouais de toute façon je verrai bien de toute façon à un moment il va se fatiguer. Il va se fatiguer, il va me dire. Ah ben, il va se fatiguer parce que je ne réponds pas toujours au téléphone, je ne suis pas toujours là, j'ai pas que ça à faire. Voilà. Et puis même, s'il le faut, j'irai plus à cette banque-là pour déposer mon argent.

141:54 C'est tout. Mais il t'a vraiment... Ah ouais, là... Le mec t'a... il t'a déposé, il t'a... Ouais ouais il m'a dit madame Karen. J'ai dit ah en plus j'étais pas très aimé, j'étais pas reconnaissant parce que je m'étais habillé vraiment très décontracté. Le mec il m'a reconnu comme un bâtard. Tant pis.

142:19 Bon tant pis c'est comme ça. On verra bien. On verra bien, c'était comme ça, bon ben c'est tout, ils verront bien. De toute façon, je veux dire, même s'ils ne m'avaient pas grillé, j'étais déjà connu du service de caution deux fois, je ne pourrais même pas acheter un truc, et encore avec le même service de caution, parce que là, cette fois-ci, ils vont me dire, vraiment, vous me prenez pour un imbécile. Donc, je ne vais même pas, même s'ils ne m'avaient pas grillé, je ne me vois pas demander par exemple,

142:52 j'ai n'importe où à Nantes, le même service de caution, un bien, ils vont me dire, ben écoutez, Madame Karen, vous en avez déjà deux là, et vous voulez un troisième? Non, mais il faut que je change de tactique, sinon ça ne va pas marcher. Voilà, donc voilà, Voilà. Donc je t'ai envoyé des photos. C'est moi qui a... Ah ok, je viens de comprendre. Nat et Delphine, c'est moi. Parce que Nat, j'arrivais pas à le mettre sur le bon compte.

143:23 Donc c'est pas grave. Alors je t'ai envoyé des photos. Mais tu m'en as envoyé qu'une seule, là. Oui, Nat, oui. Oui, mais c'est une seule photo. Il n'y a pas de Delphine, non. En tout cas, la photo que tu m'as partagée, c'est une seule photo. Donc, à moins que tu veux que je retourne dans l'ancien dossier que tu m'avais peut-être déjà envoyé.

143:45 Oui. Il n'y a pas un dossier qui s'appelle... Alors, attends, je vais en revenir... Il s'appelle Chantier 2, non? Alors, attends, je vais en revenir sur l'email que tu m'as envoyé. Attends. Je t'en ai envoyé deux. Il s'appelle Chantier 2 et Chantier 1.

143:57 Mais en fait, dans le chantier... Le dernier dossier que tu m'as envoyé là, c'est juste une photo. Ah bah ouais, je suis pas bonne. Alors attends, je vais regarder ce que tu m'as envoyé. Non, je suis pas bonne du tout. Je vais tout de suite me la retrouver, t'inquiète. Bah je l'ai envoyé, j'ai mis Candy, tout. Ah oui, j'ai bien reçu le dossier que tu viens d'envoyer là, le truc que tu viens d'envoyer,

144:34 mais il y a juste une photo dedans. Bon, ça veut dire que c'est pas bon. Mais tu m'avais envoyé, je crois, un dossier il y a très longtemps. Ouais, non, non, mais là... Alors là, c'est quoi ce truc là? Alors je vais changer. Ouais c'est dommage que ça marche pas. Je l'ai fait, vraiment j'ai pris le temps à le faire. Et puis là ça marche pas.

145:00 Mais alors je sais pas si c'est cette photo là que tu voulais voir, je peux toujours te la partager, au moins tu vas... Je suis sûre que ça va te plaire. Celle-là non. Alors attends, je te montre que... Voici ce que j'ai moi. Non, et t'as que ça. Ouais j'ai que ça. Mais en fait tu vois j'ai que le dossier chantier 2.

145:22 Ouais. Non mais non. Attends, peut-être que si j'en retrouve... Attends, je vais essayer de retrouver dans mes... Parce que là j'ai mis partagé... Là j'ai le chantier 1 là, alors c'est pas chantier 1, c'est chantier 2, c'est ça? Ouais bah essaye chantier 2 parce que moi y'avait... Non non, si il passe mieux... Je suis pas douée pour ça.

145:50 Mais en fait, ouais, chantier 1, j'ai bien tous les... J'ai bien... Ah, photo du chantier 2, est-ce que c'est pas ça? Attends, non, ça c'est photo du 2 février, non c'est pas ça. En fait j'ai bien le dossier chantier. Ah le photo du 2 février, ouais c'est ça. J'en ai appelé un comme ça. Ouvre le dossier photo du 2 février. Mais ça c'est pas le chantier du coup.

146:15 Photo du 2 février, bah ouvre-le. A droite, je suis dedans. ça commence à ressembler à quelque chose. Chantilly. C'est bien. Tu aimes bien? Oui, ça commence vraiment à... Là, on est sur la fin.

146:47 Il te manque juste des petites finitions, mais ça d'ici deux semaines c'est fini je pense. Même pas, si vous débrouillez bien avant. Allez, grand max deux, trois semaines, le temps de faire les meubles et tout. C'est ça, c'est ça. Les sangs, ouais, c'est ça. Franchement c'est clean. Non j'aime bien.

147:07 Ouais, il a mis ça. Et par contre tu vois, c'est ce qui est étonnant, il n'a pas encore fait la buanderie. Ouais, mais ça, ça va vite, genre. Non, là, le plus gros effet, là, je dis, pour moi, dans deux semaines, c'est bouclé. Le seul truc où je ne suis pas super fan, c'est Ah, il a mis un truc, il a mis une tige ici, ça permet de soutenir le poids. Et là, il m'a dit qu'il met le réfrigérateur. Il fait rentrer le réfrigérateur et il passe en dessous.

147:56 Non, franchement, c'est bien. Il est en train de refaire. Ouais, c'est que tu testes les petits trucs là, des évacuations, voir s'il n'y a pas de suite, mais non franchement c'est bien. Good job. Moi je te dis là, vous êtes vraiment sur la place. Là tu devrais même déjà commencer à acheter tes meubles, c'est parfait. Ah non, c'est pas fait.

148:38 Non, c'est pas fait. Ah mais là il faut que tu… Mais je suis à l'amour, je suis à l'amour parce que… donc j'ai mis 12 KVA déjà. Je pensais que c'était doute, donc j'ai une blouse KDA. Qu'est-ce que j'ai fait? Alors il m'a dit des boîtes à clés, des télévisions. Il m'a demandé la machine à laver, tout ça. Bah, on va recevoir. Donc il attend. Et puis...

149:05 Ouais, pour moi c'est ça. Ouais. Ouais, là il faut vraiment que tu commences. Parce qu'en fait, ce qui va se passer... ça peut même que les mecs terminent et que t'es pas tout reçu encore, donc moi je te dirais même dès ce soir, les trucs que tu peux acheter, commence à les acheter, y'a un sprinter qui vient de partager un truc tout à l'heure, c'était les, comment ça s'appelle, les, pour les machines à papier, donc il a même partagé le truc sur l'or, je vais retrouver le lien, c'était Belto qui avait partagé ça, et en fait franchement pour le prix c'était vachement une bonne affaire,

149:46 voilà c'était ce truc là, lot de machine l'or barista sublime, 200 capsules, c'est un gros, pour le prix des capsules, tu peux te faire plaisir. Reprendre la barre, prévoir tes matelas, prévoir les trucs. Parce que je te dis, vraiment là, ouais, c'est... Moi, je vois même pas qu'est-ce qui me moque. À part les trucs de bureau en gris et tout, tu vois, avec l'escalier. Mais ça, genre, en deux semaines, c'est bouclé. Ah bah lui il m'avait même dit que pour lui la semaine prochaine, le milieu de semaine prochaine c'est terminé. Ouais mais en vrai c'est pas que eux ils sont

150:37 sur place, mais tu vois les mecs s'ils dorment sur place en gros samedi ils cravassent dessus, limite dimanche ils peuvent terminer ça. Parce que je te dis là moi je vois pas de en tout cas dans la partie logement c'est bouclé là c'est je te dis c'est la buanderie les petites rues ça va être des petites finitions mais le plus gros là t'es à 98% là genre il reste plus grand chose là. Tu risques même de te retrouver à la fin. C'est à dire que lui m'a dit de tout façon, il m'a dit de commander bien sûr et puis il m'a dit au pire des cas il va aller sur le chantier. Non mais le mieux c'est qu'il termine genre plutôt tu vas faire les meubles, achète les trucs et puis tu mets tout là, tu lances tout, au moins t'as un truc qui tourne, qui est déjà lancé, tu vois c'est ça qu'il faut,

151:45 c'est qu'il y a de l'argent qui rentre et ensuite tu vas te focaliser sur autre chose mais là pour moi priorité acheter les meubles, acheter les éléments pour pouvoir lancer au moins le premier groupe. Ouais ouais c'est ce que je vais faire, ouais ouais c'est ce qu'il m'a dit, il m'a dit il faut se dépêcher parce que là il y en a un qui est prêt, comme ça vous aurez assez d'argent pour verser pour le deuxième. Donc, vu que ma donc elle m'a grillé... Mais après là il faudra que tu vois, soit, bon il faudra, je sais pas, si tu veux arriver à la console, tous, le problème du crédit conso c'est que les conditions sont moins intéressantes,

152:30 bon après ça fait le job aussi, mais oui dans tous les cas pour moi il faut que tu essaies de terminer au moins un, faut pas essayer de s'éparpiller, surtout maintenant faut surtout pas essayer de s'éparpiller sur plusieurs projets, pour celui que tu peux lancer là, il faut le lancer quoi. Tu m'entends plus? Tu m'entends plus? ça y est, ça va, ça va, ça va. Ouais, ouais, je vais faire comme ça. Fais ça, ouais, faut que tu avances dessus, je dis là, là franchement c'est beau, c'est propre, tu vois,

153:22 donc c'est un beau résultat. Ouais, c'est vrai qu'il fait du bon travail. Voilà, donc c'était ça, et pour le deuxième chantier, on a une petite surprise qui n'est pas négligeable. Je te l'ai envoyé sous le nom de Nat, mais si tu me dis que tu n'arrêtes pas à l'ouvrir, c'est vraiment chiant. Mais en fait, pour dès que tu me repartages tout le dossier, parce que là tu m'as juste partagé une photo, pour dès que tu... je vais aller sur le truc là, je vais me remettre sur le truc, je vais me remettre dessus, attends j'en ai plus 3 secondes, je me remets là, là je suis dessus, comme par hasard tout est ouvert, alors le dossier, voilà dans ça, il y a plein de photos, et

154:18 je vais partager, je vais mettre Candy, c'est cela hein, normalement ça doit aller, ok Je vais revenir. Regarde si tu l'as eu, parce que sinon je suis obligé d'en envoyer. Pour l'instant je n'ai pas encore de nouveau mail. Mais en fait, ce qu'il faut que tu fasses, c'est que... Je te mets en commentateur, en lecteur ou en éditeur? Euh... Tu peux me mettre juste en lecteur.

155:20 En lecteur, c'est bien. Lecteur, c'est un peu mon devoir. Je ne suis pas obligé d'avoir... Voilà, normalement, c'est parti. Regarde si tu... si tu as reçu quelque chose. Voilà, c'est bien.... pour le snap en commun.

155:48 Attend je vais recommencer partager alors j'ai mis ajouter personne je vais en mettre un nom je vais en mettre je vais en mettre

156:04 quelle nuit c'est vrai que c'est compliqué celui-là je ne sais pas pourquoi il ne marche pas celui-là je ne sais pas pourquoi il ne marche pas celui-là je ne sais pas pourquoi il n'y a pas. C'est quoi le problème que vous avez au moins. Si tu as un problème au pire tu pourras me le partager une autre fois toi. Oui je vais essayer. Je vais essayer une dernière fois si j'arrive.

157:03 J'aimerais bien essayer de... voilà. Là je fais quelques tests. Partager dossier. Voilà normalement ça y est. Dis moi si tu as reçu quelque chose, si tu n'as rien reçu, ça m'embêterait parce que je voulais te montrer une photo qui me tracasse pas mal. Ben j'ai toujours le même dossier mais c'est une peu le problème. Est-ce que tu peux effacer peut-être ce dossier? Non mais en fait je peux pas, je peux pas... Ah ouais? En gros c'est pas mon dossier, là tu me donnes juste un accès donc moi je peux pas supprimer le dossier quoi. D'accord, bon bah écoute, je sais pas comment je vais faire parce que je voulais te montrer, on a une fissure sur... sur...

157:57 sur le truc là et puis c'est embêtant parce qu'on sait pas comment ça faire. Moi on me demande, on me demande de... On me demande, bah qu'est-ce qu'on fait, moi je sais pas, je sais pas qu'est-ce qu'il faut faire. C'est pour ça que je me suis dit, je voulais te montrer ces photos. Ouais, bon bah écoute... Mais au pire, ce que tu pourras faire c'est... Faudrait que tu essaies de refaire la même manique pour le dossier du chantier 1 Mais...

158:30 Parce que là j'ai qu'une seule photo donc... Ouais parce que je vais essayer, je vais te faire autrement, je vais te l'envoyer par mail Les photos parce qu'il faudrait que je te les montre par mail, tu vas regarder Comme ça au moins on sait à quoi s'attendre Et puis... Ouais je te le montrerai Je vais te laisser et je reviens dans 5 minutes, d'accord? Ok, mais au pire sinon tu m'envoies ça et puis je te fais un retour demain,

158:58 parce que là il est déjà 21h40, donc au pire tu m'envoies ça et puis je te fais un retour demain. Oui, sinon je t'envoie un mail avec le taux, tu me diras ce que tu en penses, qu'est-ce qu'on peut faire avec ça, d'accord? Ok, faisons comme ça. Je t'envoie ça. Merci pour toutes les réponses et bonne soirée aux spectateurs et bonne soirée à Kenzie. Bonne soirée à toi également. Merci.

159:26 Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai vu passer des messages. J'ai eu cette demande d'attestation de valeur locative par la banque que j'ai demandé à l'agent immobilier de faire pour 5 studios. Ouais, effectivement ça peut être une solution, mais ça c'est quand tu es en contact direct avec l'agent immobilier, mais quand tu n'as pas de contact direct avec lui, il n'aura pas vraiment d'intérêt de te faire ce genre de truc. Je ne sais pas s'il y a d'autres questions du coup.

160:02 Bon bah écoute dans ce cas là on va s'arrêter là pour ce soir. Nous on se retrouve lundi comme d'habitude 19h21. N'hésitez pas à venir, je vous souhaite un bon week-end, je vous dis prends soin de toi, je vous dis ciao ciao.