Février 2024 - 050224

All right, salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 5 février 2024 et c'est moi-même, Kendy Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, comme ça moi je peux te donner la parole et ainsi répondre à tes questions. Alors j'ai une première question de Richardson. Allo allo, bonsoir Kenzie. Salut, Kenzie, ça va, ça va, merci. Bonsoir les Sprinteurs, Sprinteuses, j'espère que vous allez tous bien. Kenji ça va?

1:14 Mais ça va niquel mon gars depuis le temps. C'est vrai, c'est vrai Kenji. C'est pas ma faute. Excuse-moi déjà parce que comme je conduis, en plus tu vois c'est les horaires. Donc il y a les horaires qui... ça m'arrange pas là. Donc du coup, je veux bien être là, mais je suis là où... Par exemple là je devais commencer à 19h, mais j'ai échangé avec une collègue. Je lui ai dit écoute j'arrive à 19h30, j'essaie de passer en premier. Comme ça au moins on discute un petit peu.

1:38 Ok j'imagine. Sinon ça va de mon côté, ça avance bien, tranquillement. Donc j'étais parti sur deux projets malheureusement qui n'ont pas abouti. Donc voilà, c'est des gros projets. Et que la bande professionnelle qui m'accompagnait là déjà sur le bivouac voulait m'accompagner mais bon je suis parti en progression. Ils m'ont demandé, puisque j'avais pris un peu de retard par rapport au revenu concernant la location. Ils m'ont demandé de 20 000 euros d'apport en plus de ce que j'avais ramené. C'est pour cette raison. Les deux tentatives

2:09 n'ont pas abouti malheureusement. Mais bon, on lâche. Ça, c'est en plus des deux projets qui sont lancés complètement là du coup? Oui, complètement. Tout tourne là sans problème. Donc, que ce soit la location que je suis passé en location étudiante, ça tourne. Et puis des locations Airbnb aussi, ça fait depuis 6 mois normalement, ouais, depuis que je tourne. Et je suis super hot, il y a déjà, je t'en dis rien, il y a déjà 3 mois de slav, je suis super hot. Donc voilà. Félicitations mon gars, félicitations. Ouais, merci, merci. Donc ça tourne très, très bien. Ça va, je vais pas dire que je suis rempli à 100% parce que bon, comme tu

2:44 sais quand t'es super hot, donc c'est un peu complexe parce que tu essaies de jongler un peu qualité et quantité aussi. Ouais c'est ça. Donc j'ai, voilà, la clientèle que je reçois c'est des clientèles fonctionnaires, voilà, travailleurs etc. Donc c'est eux qui viennent, businessmen etc. Du coup ils me finissent par voir ça et me disent j'aimerais bien que ça reste comme ça.

3:04 Donc voilà. Parce qu'au départ comme tous ces sociétés ils sont de stratégie, donc j'avais commencé avec la stratégie de baisser le prix, bon on commençait à peine. Donc ce qui s'est passé c'est que j'ai eu certaines personnes, et voilà quoi, des personnes à nom de Gratta, qui m'ont un peu fait n'importe quoi, soit voler des trucs, casser des trucs, tu vois ce que je veux dire. Ça fait partie du vieux début, quand les prix sont bas,

3:28 c'est pour ça qu'il faut après, re-augmenter le prix. Voilà, voilà. Et bien du coup, tout de suite après, je me suis dit écoute, je ne vais pas laisser bousiller mon projet là, donc j'ai augmenté ça carrément, donc voilà, je jompe entre 55 et 60 euros, donc voilà, mais j'ai baissé la première fois quand j'avais 40, 45 comme ça, pour tester, ramener la clientèle, stratégie, toujours, donc du coup là, je jompe dans ce prix là, je monte, je descends et puis bon, voilà, et j'ai eu PriceLab aussi, qui

3:55 est pas mal, donc je pense que peut-être que tu connais, donc qui te permet de gérer par moments, soit baisser, soit augmenter, sur le marché, voire un peu à côté voilà. Mais bon toi tes puissances sont déjà très élevées quand même même par rapport au marché donc même si tu as Fresh Life ça va pas, ça va pas faire grand chose. Ok ok donc du coup voilà c'est pour ça ok ok sinon sinon Kenzie ça va sinon c'est ça donc on est là on avance. Bon moi je suis venu pour toi là aujourd'hui donc c'est la dernière fois donc j'avais envoyé un message, mais faute que tu n'étais pas disponible, donc je n'ai pas pu avoir la réponse tout de suite,

4:30 je savais que tu allais me répondre, mais bon j'ai essayé de trouver des solutions, mais là pour le moment c'est juste pour te parler, parce que j'ai déjà trouvé la solution, c'était par rapport au contrat de CDD, donc par rapport aux femmes de ménage, donc du coup j'étais sur mon deuxième, j'avais fait en premier CDD 3 mois, deuxième,

4:47 donc puisque par rapport à la loi, il y a une histoire de délai de carence qu'il faut respecter donc etc. donc par rapport aux différents types de CDD. Donc j'ai essayé de voir entre le Thèse et même avec l'URSSAF finalement, le Thèse m'a envoyé voir le URSSAF aussi pour... c'est pas le URSSAF, c'est l'institution du travail plutôt. Donc voilà, le truc c'était que pour savoir est-ce que j'étais obligé de respecter cette histoire de délai de carence parce que dans le domaine qu'on est c'est un peu différent, ça fait partie de la restauration, donc le touristique etc. J'aurais essayé de l'expliquer et pour lui dire écoutez donc je peux pas mettre de clé de tarance pour mes comptes actuels parce que je fais comment pour tourner et je peux pas mettre un CDI pour l'instant parce que je tourne déjà j'ai pas encore un an

5:32 depuis que je tourne, voilà mon billet tourne, donc du coup il faudrait que je puisse avoir une idée au moins sur un an, un bilan sur un an et savoir vraiment si je peux les embaucher ou les embaucher ou pas. Donc du coup ils m'ont dit OK je comprends pas de souci donc j'ai dû non seulement laisser le thèse qui pouvait pas me donner une réponse c'était

6:00 comme un vide juridique total c'est c'est compliqué hein la manifestation française je n'sais pas à à à à comment je je les engueule parfois désolé pour avoir un simple casseur je suis un peu enrhumé je les engueule parfois parce

6:24 que je dis écoutez, vous êtes là pour nous répondre, pour nous aider, mais pas pour nous mettre dans le flou total, pour ne pas nous répondre, nous laisser comme ça dans le vide, à trouver des solutions, trouver des solutions. Vous imaginez, si vous n'êtes pas qualifié, vous n'êtes pas assez compétent ou encore un peu quand même intelligent, pour trouver des solutions, tu ne peux pas être entre les pieds et les mains liés, tu vois ce que je veux dire? Parce qu'on doit nous donner des réponses, des éléments de réponse, pour ne pas être hors la loi et pouvoir avancer correctement.

6:30 Donc du coup, finalement, on m'a envoyé à l'Ursa... L'échéance du travail. J'arrive chez l'Ursa du travail, j'ai dit écoutez, voilà bonjour, voilà ce qui se passe. Voilà, parce que j'aimerais bien, j'aimerais bien avoir des... L'échéance du travail, pareil, je savais même pas. Je lui dis ouais, au fait, monsieur, machin, etc. Je lui dis écoutez, mais c'est quoi cette histoire? Moi, je veux des réponses.

6:49 Voilà, voilà, voilà, voilà. Bon finalement, c'était où? Je me suis envoyé sur le site des marches en ligne, j'ai oublié le nom, j'ai pas le nom en tête. On m'a envoyé aller chercher des informations, je suis allé rien du tout. C'était sur l'Egypte-France, je suis allé. L'Egal-France, l'Egal-France, on ne peut plus pas me dire. Ouais. Alors je t'ai perdu, Richardson, t'entends plus.

7:19 Dans ce thème de la collectivité, on a la possibilité d'avoir un CD2 de 18 mois. Tu vois ce que je veux dire? 18 mois en chaîne. Alors je t'ai perdu pendant quelques secondes. En fait au moment où tu expliquais que tu as été sous l'Egale France, les IFRS, oui. Oui, l'Egale France, finalement parce que puisque le réseau de l'IDA ne pouvait pas me donner un élément d'étude, c'est moi qui essayais de fournir cette information finalement et j'ai été sous l'Egale France et à ce moment-là, j'ai vu qu'il y a différents types de CDD, donc voilà, et dans ce cas de type de CDD, il y en a un précisément que j'avais au départ mentionné, c'était accroissement d'activité. Donc c'est à là que j'ai vu par rapport à l'accroissement d'activité,

8:11 on a droit aux 18 mois de CDD. Donc voilà, sans arrêt, continue. Donc voilà, donc du coup, c'est à ce moment-là, j'ai rappelé le test, ainsi que les soldats, je disais écoutez, j'ai été sur le gaz, j'ai trouvé ça, ils me disaient oui, oui, d'accord. Donc finalement, les deux se sont mis d'accord ok c'est bon oui vous pouvez continuer parce que je voulais être clair à ce point là est ce que je devrais respecter le délai de carence ou est ce qu'il faut continuer voilà acheter mon CDD parce qu'il me faut des salariés pour que ça puisse continuer donc voilà des contacts que vous savez donc finalement c'est ça donc du coup j'avais deux CDD de trois mois maintenant je suis passé à un CDD de six mois

8:47 qui m'appelle le Thèse de six mois et ce sera après les 6 mois, j'aurai un autre CD de 6 mois et à ce moment-là, donc il fera 18 mois, je pourrai décider finalement si je dois respecter une carence, si je dois l'embaucher en CDD, en CDI. Mais alors parce que normalement t'as deux conditions, t'as le CDD, du moins t'as les deux CDD ou alors les 18 mois. C'est la première condition qui est atteinte qui bloque la suite. Après normalement quand tu as atteint l'une de ces deux conditions-là, tu devras passer soit en CDI ou t'arrêter.

9:19 Alors, moi, ce que je te conseille, là, comme de toute façon, c'est déjà fait, tu devras être sur cela. Moi, ce que je te conseille, c'est que le premier CDD, c'est un petit, ça peut être un petit de 3 mois à peu près, et le deuxième, là, je vais mettre un plus long, je peux mettre 9 mois ou 1 an, si ça s'est dépassé pour le premier. Parce qu'en fait, si tu mets là, tu vois, dans six mois, c'est vite fait, quoi. Six mois, c'est au moins, voilà, c'est un petit

9:47 choix, on croit, dans la même situation. Mais alors, moi, c'est vrai que les histoires de carence, des fois, genre, alors, ça arrivait que, quand c'est trop chaud, comme j'en ai deux, j'en laisse une et je la laisse enchaîner plus tard, en gros c'est comme si elle prenait ses vacances. Parce qu'en vrai le délai de carence n'est pas super long en fonction de la durée que tu avais initialement. Ça peut être deux semaines, c'est pas... Si tu avais un conseil d'idée de trois mois, tu n'auras pas trois mois de carence. C'est une histoire de semaine donc c'est bon tu faudras

10:31 juste que tu calcules c'est quand le délai de carence et ensuite que tu le mets. J'ai vu j'ai pas fait le calcul vraiment j'avais fait le calcul grosso modo donc j'avais vu c'était genre si j'arrêtais là le mois de janvier parce que c'était 31 janvier, 31 janvier là je crois que voilà je pense le printemps le printemps de printemps donc j'ai une vraie attente pour avril, mais je crois que j'avais mal fait le calcul aussi, c'était pas le temps, c'était vraiment une histoire de quelques semaines, en fait plus tu, faudrait que je te retrouve l'information, mais pour moi c'est vraiment une histoire de quelques semaines, tu vois, j'essaie de te trouver l'info, mais c'est pas super super long comme ça toi mais bon l'essentiel c'est que tu es tu es pu échanger avec eux et ils sont là pour le faire toi donc c'est ça c'est

11:24 ça je voulais m'assurer en ce sens parce que je sais voilà quand ils sont chiants c'est pour ça que je vais écouter donner moi les situations claires net comme ça au moins je peux avancer tranquillement sans problème donc voilà on m'a dit oui bon c'est eux qui l'ont fait c'est même pas moi normalement j'allais sur le site je faisais mon contrat mais là pour l'instant c'est eux qui prennent la main donc c'est le test qui fait le contrat donc tu vois donc voilà c'est ça c'est ça donc non mais il n'y a pas de souci de toute façon là l'essentiel c'est que tu sois en partie simplement ce que je dirais c'est que pour les prochains contrats que tu feras le premier tu fais un petit, tu vois, moi je te dis un mois, trois mois pour le premier, et le deuxième,

12:04 tu fais peut-être un un peu plus long comme ça, au moins tu es tranquille, et après le deuxième, si tu vois que ça tient la route, là tu peux soit passer la personne en CDI, ou alors tu prends une autre personne, tu vois, genre, des fois il ne faut pas pousser plus, il y a des structures qui fonctionnent vraiment comme ça, en mode, ok, la personne elle a fait ses deux ans, ben c'est tout, en fait non on change, on prend quelqu'un d'autre quoi, tu vois. Ok, oui, oui, oui. Faut pas avoir... En gros, faudrait pas que tu te bloques avec quelqu'un, juste parce que oui, elle est gentille et tout, et que finalement ça te...

12:40 ça te... sous des préjudices quoi, tu vois. Oui, oui, oui, non, tu as raison. Tu as raison, pas de soucis. Ben c'est dommage, en fait, comme j'ai pas eu la... voilà, bon, je sais que... quant à le temps, c'est vrai, j'étais pas disponible en ch... Bon là, j'ai dit, j'avais besoin de cette réponse.

12:53 Au fait, le truc, c'est que au départ, j'avais appelé le détenant. On a parlé, on m'a dit oui, c'est bon, il n'y a pas de souci. Par un enfant, j'ai rappelé encore. Non, écoutez, on n'est pas des juristes. Il faut aller voir voir les solutions du travail. Tu vois, mais c'est pas ce bordel. Donc tu as les frères, écoutez, j'ai vu ça. Et puis en discutant, on m'a dit bon, oui, ça, c'est possible.

13:12 Mais écoutez, moi, j'ai vu ça. Est-ce que c'est bon, on peut partir sur ça ou pas? On m'a dit oui, on peut partir. Donc c'est... En vrai, alors, je vais te expliquer un truc. C'est pas vraiment pour la... En fait, le problème, il n'est pas plus au niveau du... du TZ ou bien de l'URSSAC ou quoi que ce soit.

13:29 C'est plus au niveau de la personne que tu as embauchée que ça peut poser problème. Parce que si la personne... En fait, c'est comme quelqu'un que tu vas faire venir travailler chez toi sans avoir signé le contrat de CDD, cette personne-là peut aller voir les prud'hommes et dire qu'en fait, elle est en CDI et ensuite tu lui as dit que maintenant c'est un CDD. Tu vois, je ne créais pas de contrat, c'est directement un CDI. Et de la même manière, si par exemple la personne veut, entre guillemets, te mettre

13:59 des bâtons dans les roues, elle peut aller dire que tu n'as pas respecté le délai de carence et là en gros faire passer son contrat en CD. Ce n'est pas un petit truc comme ça qui peut poser soucis. Oui tout à fait. Ce qui est bien c'est qu'on a une très bonne publication, on explique bien, on a un bon échange et je cite le côté positif et négatif de tout ça, l'avantage des choses et puis même la personne est sur sa rassure en ce sens-là et puis il me dit

14:34 oui non on n'a pas de souci moi aussi je peux pas attendre comme ça au moins voilà on on on s'explique pas même par rapport au délcan je lui expliquais parfois ça je lui dis ça même lui aussi il sait il cherche les informations il fait des

14:52 retours je lui dis voilà voilà j'aimerais bien que ça se passe bien donc entre nous et que bon voilà voilà pour ça, pour tout le monde, on est gagnant. Donc voilà, voilà, j'apprends les choses. C'est pas toujours facile. Oui, je vois ça. Même moi aussi, j'essaie de prendre le même temps pour que voilà, on puisse avancer. Voilà donc, c'est ça, on a une très bonne conversation en ce sens et il arrive à comprendre que bon, voilà, donc j'apprends, je découvre tout ça.

15:09 Donc c'est ça. Ouais, j'imagine. Mais écoute, ça c'est bien. Et puis il y a un autre truc aussi que je sais que des fois, vous essayez de faire ce document-là, quand tu fais signer le contrat CDD, pense toujours à faire signer la dérogation. En gros, c'est le document où la personne te demande à faire moins de 25 heures. Parce que 25 heures, c'est la limite minimale que tu puisses demander de la banque pour que quelqu'un puisse courir.

15:36 Mais si par exemple, toi, tu lui donnes des semaines à 10h, 15h ou moins, il faut que tu lui fasses signer le document. Je crois que j'avais mis un exemple dans le centre d'aide. Tu lui demandes de signer ce document-là pour qu'elle te l'envoie. En fait, c'est comme si c'est elle qui te demandait à travailler moins de... De faire des heures. Voilà, faire moins de 25h. D'accord, d'accord, ok.

15:58 Ok, ok, par semaine, c'est ça? Ouais, c'est ça. Donc tu lui fais le document et tu lui fais signer comme ça, c'est elle qui te demande cette dérogation et si demain tu as un contrôle de l'URSSAF ou de l'inspection du travail, au moins tu pourras fournir ce document-là en disant que c'est madame qui a demandé à travailler moins d'heures et c'est pour ça que tu as accepté de lui donner peut-être un contrat de 10 heures ou 15 heures quoi. Ok, ok, ok, c'est pas mal, c'est pas mal, ok, ça marche.

16:30 Parce que moi je n'étais pas, combien d'heures déjà par mois j'avais mis sur tes voitures là, c'était, au départ on était à 90, après j'étais à 60, 60 heures, c'était 60 heures. Ouais, mais en fait 60 heures c'est pas suffisant parce que le 25 heures semaine il faut que tu lui fasses signer cette dérogation mais alors c'est pas la fin du monde oui oui c'est un cas de contrôle si on te le demande faut que tu puisses savoir c'est ça c'est ça elle n'avait pas de soucis mais pour ça donc si tu as le lien pour s'agir et je crois qu'il est sur le centre d'aide tu peux regarder sur le centre d'aide mais J'avais expliqué un peu, mais en gros tu lui demandes des rogations, ou sinon tu tapes

17:16 des rogations, soit dans la sorte d'aide, ou même sur Google, et tu leur documentes l'exemple de lettre à lui faire signer pour que tu puisses avoir le contrat à moins de 25 heures. D'accord, c'est parfait, c'est parfait. Heureusement qu'on a parlé de ce point-là, parce que là, franchement, c'est quand même important. Ça en plus, franchement, c'est parfait Kenzie. Ben j't'avoue mon gars, en tout cas ça fait plaisir t'en sors, en tout cas si y'a d'autres trucs qui vous plaisent, c'est plaisir.

17:42 Oui, oui, oui, j'aiderai, l'affaire de l'année, l'affaire de l'année, t'inquiète, même si je vais arrêter de l'affaire de l'année hein, mais j'ai, voilà, les objectifs sont un peu, voilà, costauds quand même. On va plier, on passe les doigts et on avance. Je reviendrai vendre moi. Si tu veux, d'accord. En tout cas ça marche. Merci et puis c'est gentil. Bonne soirée et puis à bientôt. Je reste en ligne en attendant le concert. On fait ça mon gars. Allez, allez, bonne soirée.

18:04 Bonne soirée. Tchao, tchao. Merci, toi aussi. Bye. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, tac. Des questions.

18:14 Alors, je vais dire la parole à Delto. Tu vas me dire la parole. Tu vas me dire la parole. Tu vas me dire la parole. Tu vas me dire un petit peu, écriter ta question. Salut Andy. Salut Belto, comment tu vas? Ça va bien et toi? Ça va nickel mon gars. Ouais, salut à tous les sponsors. Alors, moi j'ai refait les courses sur tout ce qui est mis en place

18:54 du système, comme je suis arrivé, je ne suis pas loin de cette étape parce que j'attends la peinture et tout. Du coup, j'avais quelques questions déjà par rapport au comptable, déjà. C'est quoi la fouchette de salaire pour la pauvre famille? La fouchette de prix pour le comptable? Oui. Bon, moi je te dirais, dans ton cas de figure, il ne faudrait pas qu'il dépasse les 1200, les 1200, 1300 euros. Plus de 1200, 1300, pour moi ça commence à faire cher, ça fait à peu près 130 euros par mois, donc gros max, ouais à partir de 1400 euros ça commence à faire cher. D'accord, d'accord, ok, 1300, 1400, du coup en fait.

19:54 C'est vraiment le max, c'est vraiment le max. Le max, d'accord, ok, ok, du coup en fait le comptable il va gérer uniquement la partie qui concerne l'exploitation du bien, toute la partie qui me concerne, la partie salariée que j'ai déjà c'est moi qui continue à faire ces déclarations, ça reste toujours de mon côté. Non les fiches de paye c'est toi qui le fais parce qu'en fait le comptable si tu lui demandes de faire les fiches de paye, il va te refacturer genre 40-50 euros par mois par fiche de paye. Avec l'OTG, vous n'avez pas besoin de ça. Même nous, aujourd'hui, on fait encore nos fiches de paye avec l'OTG. Donc, vous n'avez pas besoin de passer par le comptable pour

20:41 ça. Le comptable, il va gérer toute la partie juridique et fiscale. Donc, ça veut dire que toutes les déclarations au niveau des impôts, c'est lui qui va les faire, les dépôts, dépôts des comptes et tout ça, c'est lui qui va faire ça quoi. D'accord, quand tu dis déclaration au niveau des impôts, c'est uniquement ce qui concerne le bien, mais ça ne concerne pas moi-même en tant que salarié que la déclaration que je fais aux impôts, moi, quand j'ai un an de salaire, je veux... Non, en fait, c'est deux parties complètement différentes. En fait, la partie de toi, en fait, c'est lié, mais en fait, il y a deux éléments.

21:24 Quand tu fais de l'allocation, tu as ce qu'on appelle une sorte de liasse fiscale que tu dois envoyer aux impôts. Ça, c'est un complément de la déclaration que tu vas faire, par exemple, toi, à la fin, au mois de mai, quoi, tu vois. D'accord. Donc toi tu vas faire ta déclaration, mais lui il va te faire aussi une liasse fiscale que tu vas aller déposer

21:46 et c'est lui qui va te donner par exemple le montant du bénéfice que tu as généré, que tu devras noter sur ton au niveau de tes impôts pour faire ta déclaration. Ah d'accord, donc du coup avant ma déclaration je dois avoir

22:02 avec lui pour pouvoir compléter la mienne. Voilà c'est ça. Mais en fait de toute façon tu ne pourras pas compléter la tienne sans avoir son information. Moi c'est déjà arrivé que je fasse ma déclaration un peu plus tard parce qu'en gros lui il avait pris du retard sur le truc et du coup en gros lui il envoie un courrier aux époux en disant qu'il n'a pas encore fini les trucs et donc du coup ça fait que moi par exemple si le délai final était le 15 juin, moi ça peut arriver que je fasse ma déclaration peut-être début juillet parce qu'en gros il avait pris un peu de retard, c'est déjà arrivé. Donc tant que lui il

22:38 a pas fait la déclaration, toi tu peux pas finir ton côté. D'accord, ok ok. Ok ok, du coup c'est la femme de ménage du coup. J'ai vu dans les courtes, tu conseilles d'avoir deux femmes de ménage, pour gérer le bien, mais en fait, là je me pose la question, là pour cinq studios, deux femmes de ménage, est-ce que c'est pas, parce que là c'est comme il y aurait pas beaucoup d'heures pour chacune? C'est ça, alors j'ai toujours, je dirais qu'à chaque fois qu'il y a ce métier qui lance son activité, j'ai cette question-là.

23:18 En vrai, c'est une question qui est légitime, mais le problème qui se passe, c'est que si tu ne l'as pas, si tu n'as pas de la deuxième femme de ménage, c'est le meilleur moyen de te retrouver dans la panade, tu vois. Donc même si on n'a pas beaucoup d'heures, il en faut une. Il en faut... OK.

23:35 Tu vois, c'est un peu comme quand je vous dis on va mettre ces ballons d'eau chaude en parallèle. On pourrait très bien se dire on prend un seul gros ballon de 600 litres et puis ça va faire affaire. Non, on en prend deux parce qu'on veut que s'il y en a un qui tombe en panne, que l'autre puisse prendre le relais. Là c'est pareil, si tu as une femme de ménage qui est malade ou qui n'est pas disponible ou j'en sais rien, mais il faut que la deuxième puisse prendre le relais.

24:00 Et moi, à chaque fois que Splinter a, entre guillemets, ignoré ce truc-là, il m'appelle en session. « Oh, Kenzie, ce matin, la femme du ménage est malade et puis là, il y a quelqu'un qui arrive, je suis comment? » « Mais frère, fallait prendre une des infirmières. Non, moi, je ne suis pas magicien, tu vois. Donc même si c'est pour un donné, je ne sais pas, 5 heures, 5 heures à chacune, ce n'est pas grave. Tant que la personne dit bien, et elle est OK, moi, je te dirais vas-y.

24:28 Et moi je te dis, il y a des femmes de ménage que j'ai embauchées, elles étaient ok pour faire peut-être ne serait-ce que 5-6 heures dans la semaine. Elles te disent moi de toute façon je touche ma caf et tout, je veux pas trop gagner parce que sinon je vais plus toucher ma caf, là c'est juste histoire de faire une petite activité entre deux et puis c'est tout. Donc, il ne faut pas que tu te mettes à la place des gens en disant « Ouais, moi, je n'aurais pas fait ça pour ce montant-là

24:58 ou je n'aurais pas travaillé pour si peu d'heures. » C'est ta situation à toi. Toi, tu présentes l'opportunité aux gens. S'ils sont OK, ils l'apprennent. S'ils ne sont pas OK, c'est tout. Mais il ne faut pas que tu commences à vouloir réfléchir pour les gens en te disant « Ah, je ne vais en prendre qu'une seule parce qu'en gros j'aurais pas assez de l'heure, non, je te dis, tous ceux qui ont pas atteint qu'une seule, je te dis en session tu le vois.

25:25 Ah mince, la femme de Munaz n'est pas venue, et là j'ai un client qui arrive ce soir, je suis convainc pour l'accueillir, je suis obligé d'annuler sa réservation, et du coup c'est problématique. D'accord, c'est noté. Du coup, question pratique, comment tu fais quand tu écoutes les deux, tu les mets en relation, tu fais une réunion avec les deux en même temps pour qu'elles se rencontrent? Alors ça dépend de comment tu les trouves. Si par exemple tu en as trouvé une en premier et ça se passe bien avec la première, entre guillemets la première ou celle avec qui le feeling passe bien, je dirais que ce sera

26:13 peut-être celle que tu vas entre guillemets donner la responsabilité, elle sera peut-être un peu la responsable ou la chef si tu veux. Et ensuite je vais les mettre en contact pour qu'elles puissent s'organiser, déjà pour la partie formation, pour qu'elles puissent l'emborder, la deuxième, et surtout pour qu'elles puissent s'organiser entre elles pour le planning. Parce que moi, j'avais leur donné accès à BES 24, elles auront toutes les deux accès au même planning, mais en fait, elles doivent savoir qui vient,

26:47 qui fait quel logement. Parce que comme ça, c'est pas à moi de dire, toi tu fais logement 4, toi tu fais logement 3. Non. Parce qu'en fait, si tu commences à faire ça, c'est à elle de s'organiser entre elle. Parce qu'en fait, notre job, c'est pas de venir faire le planning des gens. Ça te crée un nouveau job, ça te fait revenir dans le système. Alors qu'elles sont assez grandes pour pouvoir gérer ça. Ah ouais, je vais chercher mon enfant.

27:08 Est-ce que tu peux y aller? Ok, ben j'y vais. Ok, ça marche. À la fin, moi ce que je regarde, c'est la pointeuse. Ok, qui a fait combien d'heures et combien je paye chacun. D'accord, ok, ok, ok, ok, alors, merci pour cette partie-là aussi. Alors, du coup, qu'est-ce que j'avais d'autres questions? Oui, du coup la partie, j'ai commencé aussi à mettre mettre en place tout ce qui est BED24, tout ce qui est un autre domaine et tout.

27:42 Bon là comme j'ai pas encore les photos, j'ai juste fait un essai avec une photo de la façade pour voir comment ça apparaît et tout. J'ai pas été jusqu'à la publication sur Airbnb, je me suis arrêté là en attendant d'avoir les bonnes photos. Mais j'ai quelques interrogations sur tout pour BES 24, la partie en fait là il m'a mis en version décès pendant 14 jours je crois, en attendant il va falloir que je mette ma carte bleue et tout. Au niveau de la tarification, parce que à un certain moment je ne comprends pas comment tu payes, comment ça évolue, j'ai essayé de chercher, je ne vois pas comment ça fonctionne la clarification. Il faut voir ça un peu comme avant, tu te rappelles, on achetait des recharges pour

28:34 mettre sur le téléphone portable, tu vois, pour envoyer des SMS, des appels et tout ça, et quand tes recharges étaient finies, ben du coup, tu ne pouvais plus appeler, tu pouvais juste recevoir des appels, mais tu ne pouvais plus appeler. Mais là, c'est un peu le même principe, c'est-à-dire que tu mets ta carte, mais tu achètes un peu comme des crédits. Donc en fait tu achètes des crédits que tu recharges, en gros on va dire que tu vas mettre 50 euros ou 100 euros au début du mois là, et à la fin du mois, ou en tout cas, en tout cas à la fin du mois, tu seras prélevé du,

29:09 en tout cas des crédits sur le nombre de biens que tu as et des utilisations que tu as faites. Si par exemple tu as un immeuble, tu seras prélevé peut-être de 19 euros et à chaque fois que tu vas rajouter quelque chose, tu vas avoir des montants qui seront débités. Et en fait pour avoir ton montant de crédit, voilà, tu dois aller sur ton compte et en fait tu vas dans la partie billing, et dans la partie billing tu verras en fait toutes les options que tu as, donc tu auras le montant pour le compte, les sous-comptes que tu vas par exemple créer pour la femme de ménage, par exemple là au lieu d'en créer deux, moi j'en crée qu'un seul, comme ça, ça évite de faire des frais inutiles. Le nombre par immeuble, tu auras un montant et par logement. Et à la fin,

30:12 tu auras le grand total et c'est ce montant-là qui te sera débité chaque mois. Si tu avais mis 100 euros, par exemple, on veut dire que si ton grand total c'est 20 euros, tu sais que tu en as pour 5 mois. Et au bout des 5 mois, il va te dire soit de rajouter encore 100 euros et puis comme ça tu rajoutes. Alors petit truc aussi qu'il faut faire attention, c'est que les SMS sont payants. C'est 10 centimes par SMS. Donc plus tu vas envoyer de SMS, plus tu vas avoir des dissentiment qui vont se décompter de ton compte. Donc ça faut le prendre en considération aussi. Donc il ne faut pas que tu te dises ah ben j'ai mis 100 euros et puis ça ne m'a duré que 3 mois. Non, c'est parce qu'en gros tu as peut-être envoyé des SMS aussi et ça a consommé un peu ton crédit.

31:12 D'accord, d'accord. Après les SMS c'est obligatoire donc à chaque réservation c'est Ben 24 qui s'occupe des SMS. Alors c'est toi qui, tu as le paramètre là je crois que j'ai montré dans le programme. Oui je le paramètre mais c'est eux qui l'envoient. Oui c'est eux qui l'envoient mais ça coûte 10 centimes par envoi. Donc c'est pour ça que par exemple moi je ne vais pas faire de SMS pour la confirmation, j'envoie le SMS le code. C'est un peu comme les SMS avant, si tu envoyais un point en plus de 100 vrais caractères, ça envoie un deuxième SMS ou un MMS. Là je crois qu'en plus c'est bloqué, je pense même pas que tu puisses envoyer plus. Mais tu verras que dans le programme,

32:00 strict minimum, votre réservation, code, logement, bonne journée, bye. C'est très succinct, comme ça, ça évite les messages inutiles. Après, moi ce que je te conseillerais, c'est de mettre un petit montant, tu peux mettre 200-300€ au démarrage, comme ça pendant quelques mois tu es tranquille et ça pourra débiter. D'accord, ok. Ok, ok, c'est bon pour cette partie là. Alors juste, je t'en te coupe, n'oublie pas ce que tu as à dire, juste petite info, je dis ça pour toi mais pour tous les autres sprinters aussi, si vous faites un petit test avec Benz24, surtout ne mettez pas de fausses images, surtout

32:59 sur Booking, ne mettez pas de fausses images pour faire le test, parce qu'en fait je crois qu'il y a un spinter qui avait mis une image d'un autre immeuble qu'il avait trouvé sur internet et en gros Booking font des recherches d'images, ils voient que c'est une image d'un autre endroit qui ne correspond pas à ce que tu as donné et du coup ils bloquent ton compte. Ah ok, merci pour le fait. Donc quand tu, si tu veux faire, tu peux toujours paramétrer ton base zone 4 et tout, mais va pas lancer de trucs sur Booking avec une fausse image. Alors Airbnb peut-être ça peut encore le faire, ils sont pas trop chiants, mais Booking ils sont super super stricts. Donc attendez d'avoir les vraies

33:46 photos avant de faire quoi que ce soit sur Booking, en tout cas avant de lancer des locations quoi. D'accord ok. Ok ok c'est noté. J'ai mis ça. Et puis alors j'ai du coup on va passer au matériel dans le studio. On avait parlé de matelas la dernière fois pour les caractéristiques, mais en termes d'épaisseur, l'épaisseur minimum que tu conseilles en termes d'expérience? Moi je vais dire, moi j'essaye de, alors personnellement moi je suis partisan d'autres 25 pour moi c'est déjà très bien. Entre 20 et 25 minimum. Parce que plus petit, ça fait que le mec il dort sur une couverture.

34:31 C'est pas... Ouais, moi je te dirais plus épais mieux. Mais au moins 25. Entre 20 et 25 pour moi c'est le minimum syndical. Après si tu peux aller jusqu'à 30, ça va quoi. D'accord. à 30 ça va quoi. Et petit truc aussi par contre si tu vas sur un truc trop épais, genre pour moi entre 20 et 25 tu auras des couvertures du commerce ça suffira, mais

35:04 si tu pars sur des grosses épaisseurs genre du 28, 29, 30 ou même au dessus, il faudra bien faire attention aux housses, parce qu'en fait toutes les housses ne sont pas faites pour des matelas aussi épais, moi je me suis fait avoir, des fois tu achètes le truc et en fait ça arrive un peu comme un pantacourt, tu vois genre ça arrive en plein milieu du truc, et tu te dis, bah c'est trop facile, il y a trop Donc faut bien regarder les trucs. Et moi du coup pour ne pas me faire avoir, j'achète les houles sur Amazon. Et je sais que là, ok, j'ai la taille et comme ça je suis pas embêté. D'accord.

35:50 Ok. Ok, ok. Ok, donc là c'est bon. Du coup, dans les logements tu mets des extincteurs ou des alarmes incendie? Alors alarmes incendie c'est obligatoire, mais extincteurs pour moi c'est pas forcément nécessaire. Le petit truc que vous pourriez mettre, c'est le petit inspecteur de cuisine que j'ai trouvé sur Amazon. J'avais vu ça dans un logement à l'étranger, je me suis dit c'est pas mal, mais je suis pas sûr que ça soit vraiment un truc de fou

36:39 furieux, mais bon si vraiment tu veux te rassurer, je pense que ça peut être ça, ou alors je mettre un extincteur directement à l'extérieur. Dans les parties communes, dans les couloirs? Oui c'est ça, mais je vais te partager le truc que j'avais montré l'autre fois. Donc soit ça, soit des trucs de ce style là, qui se mettent directement dans la cuisine, soit comme ça, ou alors tu mets des trucs comme ça directement à l'extérieur dans le hall. Dans le hall, ok. D'accord. Ok, ok. Ok. Ok. Et puis alors...

37:26 Alors, autre question concernant tous les matériels. Café ti-à-dosette ou capsule, selon l'expérience? Alors, personnellement, au début j'avais commencé avec des trucs de grand-mère là, mais pour moi en termes d'expérience, ça c'est dégueulasse. Non, non, non, ça c'est dégueulasse, moi je te parle des petites douzettes de Senseo. Mais ça me fait partir directement sur le deuxième point, parce que moi en fait, nous ce qu'on fait c'est pas hygiénique. C'est pour ça que moi je préfère les capsules. En plus le prix il est simple, c'est 100 euros.

38:16 Je pense que tu peux trouver moins, genre 79, 80 en fonction des promos. Ah oui j'en ai trouvé moins. Ben tu vois, moi ça je trouve que c'est vraiment pas mal et en plus ça fait des bons cafés. Moi maintenant je ne prends plus que ça. Des crops. Je prends des crops. Des crops ou bien, alors crops c'est K R U P S là.

38:42 Je vais te montrer ce que je prends. Alors il y en a un autre aussi que je prends, alors soit ça et il y en a un autre aussi que je pense que c'est ça c'est de l'or mais ça c'est pas mal c'est beau tu vois celui là je l'ai eu en blanc, en noir, en rouge et celui ci aussi alors celui ci le défaut que je trouve qu'il a c'est qu'il... bon des fois il s'incrase assez rapidement tu vois mais bon il fait quand même l'affaire, je ne vais pas faire du cinéma, mais c'est vrai qu'à choisir, je dirais celui-là peut-être un peu plus sympa. Mais les deux font l'affaire. Et sinon, j'ai pris aussi un autre style là, c'est des... comment ça s'appelle...

40:05 l'or expecio... je pense pas... ouais je pense pas qu'ils font des cafétiers, c'est juste le café je crois que c'était l'or machinacardé ils en ont fait une big... ouais c'est ça là d'accord ok ça c'est vraiment pas mal ça tu vois, mais il est fat donc c'est pour ça que dans un

40:28 logement ça dépend de la taille du logement mais celui-ci je trouve qu'il est vraiment pas mal et en plus tu peux acheter des grosses dosettes XXL tu vois voilà ça c'est pas mal aussi mais en fonction de la taille du logement ça peut ne pas forcément être judicieux parce qu'il est quand même assez costaud mais ça claque. Par rapport au prix et tout ça fait vachement qualitatif. En plus pour le prix c'est vachement intéressant. En plus moi quand j'en ai acheté la première fois je devais payer quasiment 100 balles et deux semaines après ils ont fait une sorte de grosse promo à 30 et quelques

41:11 genre du coup j'en ai racheté une deuxième du coup j'en ai deux. C'est un peu de garde sur le prochain logement. Ouais c'est ça. Mais en vrai, en plus des fois j'ai des captières qui tombent en panne, donc soit, parce que même là dans mon bureau j'ai deux captières alors que je suis tout seul, tu vois, parce que des fois j'en ai racheté une d'entre eux et je savais pas dans quel logement le mettre, du coup je l'ai gardée au bureau mais s'il y en a une qui tombe pas je ramène une là-bas et puis je l'ai d'avance quoi tu vois.

41:43 Mais en tout cas moi je suis vraiment fan de ces gens de capstia parce que ça fait bien le job et les clients aiment bien quoi. D'accord ok. J'ai une dernière question, je devrais y aller parce que y'a mon fils qui m'attend là. Alors la dernière c'est télévision, connecté ou non connecté? T'as un retour par rapport à ça? Y'a un avantage ou pas? Moi je serais parti sur du simple. Un truc simple comme tu as montré la dernière fois.

42:11 Je te prends pour la tête. Ça dépend du logement, mais franchement, moi je te dis 150 euros max pour la télé, je te prends pour la tête. Après, si tu veux rajouter un petit côté fun par la suite, tu peux très bien rajouter le... Comment ça s'appelle? tu peux très bien rajouter le... comment ça s'appelle? le... le... le... D'accord, ok, je vais prendre la main après, là je vais devoir y aller. Bon ben ça marche, vas-y, vas-y, il y a d'autres questions.

42:42 Je viens de le dire après, oui, à tout à l'heure. Ça marche, on fait ça, je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, tac, j'ai une question de Mario. Salut Kendi, salut à tous. Salut Mario, comment vas-tu? Ouais, ça va super. Donc, mon côté, ça avance, en côté recherche de financement, le premier bien.

43:26 J'ai un crochet qui avance pas mal. Il est assez chaud celui-là, il aime bien. Par contre en fait ce qu'il essaie de faire passer c'est l'apport de 10 000 et ses frais de 3 000. Donc finalement comme tu me disais ça peut le faire et puis essayer de reprendre cet avantage plus tard. Donc là j'ai un second bien en fait, je viens de faire estimer les travaux. C'est un débit de volodimire donc voilà on a des gens qui maîtrise un peu ce qu'on fait. Je me dis bah peut-être qu'on peut voir ça ensemble, est-ce que je peux gratter quelque chose? C'est un bien que je vais acheter 75. Donc là à travaux on va être à 126 000, plus les prêts de notaire, donc on est déjà à 210 000 comme projet.

44:57 Mais après, c'est pas parce que c'est un mec avec qui on a l'habitude de travailler qu'on est marié avec lui. Si c'est le petit bonhomme qui est mon gér, frère, vas-y, tu vois. Non mais oui, là c'est juste l'estimation, pour me dire, au moins j'ai une base. Rappelle moi la surface du bien. Alors c'est un bien qui en l'état là on a 89 m² sans les combles donc quand on aura les combles dedans donc on va être à 110 m², ouais on va dans les 110-115 m². Ouais bon c'est vrai que ça paye quand même cher, 80m² c'est cher, 89m² plus 20m², ouais 110m², ouais, ça paye cher, je dirais de faire passer d'autres artisans encore,

45:57 moi je dis, fais passer d'autres artisans, en tout cas même si c'est pour avoir une idée parce que le fait qu'il y ait d'autres personnes en face ça permet que bon ben il puisse se dire ah ok si t'en as deux trois qui sont au même tarif je dirais bon ok c'est tout c'est le bien qui demande autant de trucs mais pour moi ça veut dire que t'as en fait, je t'ai envoyé le plan, t'as en fait une chambre et en fait on veut faire une ouverture pour mettre la salle de bain. Ce mur porteur-là, la démolution, il a facturé à 900 euros, je pense. Et puis, qu'est-ce qu'on a d'autre comme grosseur? Là où on cache la salle de bain, il y avait un petit escalier pour accéder au ponte, qui de toute façon ne pouvait pas servir d'escalier officiel pour accéder à ce studio là parce qu'il était trop petit.

47:18 Donc ça on l'enlève et on installerait en fait un nouvel escalier. Donc c'est ça ouais qui... Alors attends je vais essayer de partager ça pour que tu vois, m'expliquer un peu plus en détail. Ouais je te mets le plan aussi. Donc ça... Donc ça, ouais, ça serait... Attends, on va tenter à l'horizontal d'abord.

47:44 Quoi, c'est ça l'horizontal du coup? C'est ça, ouais. Ok. Euh... oui. Donc l'horizontal c'est ça... Mais tu m'avais déjà montré ce plan-là, non? Non. Ah non, ok. Ça me parle, probablement.

47:59 Euh... Et l'entrée du logement 2, là, il est où? C'est là? Oui, c'est là. Là, l'escalier, je l'avais mal positionné, mais l'entrée du logement est juste avant l'escalier, en fait. Après, quoi. Après l'escalier. Et là, tu as 3,8 m.

48:20 Du coup tu vas mettre ta salle de bain dans 1m60. Ca me parait... Petit? Ca te parait petit? Bah je sais pas mais ouais un peu. 1m60 ça veut dire qu'en gros moi si je rentre dans la salle de bain je touche les deux parois en étant dans le goulas. Bon oui, c'est vrai que j'ai un peu hésité par rapport à ça mais c'est pas très grave parce qu'en fait la salle de bain... Bon là en fait je voulais juste les mettre côte à côte mais sinon je peux mettre une salle de bain ici et l'autre salle de bain en haut.

49:16 Mais je pense que ce serait plus simple en termes d'organisation. En fait, je te le dis, à moins que vous ayez un problème technique qui fait que faut commencer à partir dans des trucs farfelus, mais vous ne prenez pas la tête, c'est à dire on a un système qui fonctionne, partez dessus, parce que là si tu pars sur un système comme ça, tu dois avoir une évacuation pour les toilettes ici, une évacuation pour les toilettes là, ça te fait deux évacuations sur le même plancher, tu vois ce que je veux dire? Et en fait ça c'est des coûts inutiles, toi ce que tu veux essayer de faire c'est mutualiser les coûts, c'est-à-dire si tu as déjà fait un trou quelque part,

50:04 ben fais en sorte que ce trou-là, tu puisses le réutiliser avec un autre trou. C'est comme si tu prenais ta voiture, tu roules tout seul, tu ramènes un enfant après l'autre à l'école, alors qu'ils sont dans la même école, mais mec, tu remplis tout le monde, tu mets tout le monde dans la voiture et puis on peut se rallier autour, tu vois. Là, si tu t'amuses à faire plein d'allers-retours, c'est des dépenses et du temps on est perdu. Donc typiquement, ça aurait pu fonctionner si par exemple tu mettais ton toilette de là ici, mais en plus le fait de me disposer comme ça pour moi, en plus de ne pas être en termes d'espace, je ne suis pas sûr que ce soit l'idéal, et deuxièmement en termes de configuration pour les évacuations mec ça va être un

50:53 bordel en tout cas tu vas dépenser beaucoup d'argent quoi. Mais en fait là en fait quand tu parles des toilettes voilà je vais les poser comme ça mais l'idée ce serait de les mettre dos à dos. Quand tu fais ton plan autant le faire tout de suite parce qu'en fait le but du plan c'est de te montrer c'est quoi les anomalies que tu pourrais avoir. Quand tu me présentes ton plan comme ça, moi je vois quoi? Je vois un toilette ici, la porte ici et un toilette là. Donc autant voir tout de suite les éléments qui sont problématiques et les ajuster directement.

51:29 Typiquement un autre problème que tu auras aussi ici, alors ça c'est tout con, mais là tu as mis la porte qui s'ouvre par l'intérieur, pour moi ce n'est pas forcément le mieux parce que tu vas perdre de la place. Le mieux serait de faire en sorte que la porte s'ouvre par l'extérieur. Par exemple ici. Ok. Et du coup, par rapport à la largeur, le fait qu'on soit sur 1,60 m, je vais utiliser que c'est petit. Donc l'idée là, ce serait peut-être de le faire en horizontal, c'est à dire des toilettes.

52:02 Moi je vais faire un horizontal, ouais. Je vais faire un horizontal, un par là, un par là. En plus de ça, tu pourras optimiser la descente, parce qu'il y a encore un autre problème. Là, tu as une toilette qui est déjà existante, tu as une salle de bain qui est existante,

52:18 c'est ça? Oui. Ok. Donc, si c'est assez existant, dans ce cas là, tu peux simplement mettre ça dos à dos et ça te permettra de mutualiser ta descente. Autre question, là j'ai pas de fenêtre, c'est normal? Comme je dis, en fait ce plan là je l'ai fait à l'indiquer là. Alors ici ou là? Là où tu étais, là où il y a la kitchenette. Donc là on a une fenêtre juste en

53:04 face de la kitchenette. Ok. Puis, avec l'artisan, en fait, on s'est dit qu'on va ouvrir une autre fenêtre. Et ça, voilà, c'est la question que je me posais. Il dit qu'on devrait peut-être ouvrir une autre fenêtre juste en face du lit, là. Là? Là, ouais. Ok. Mais si tu mets une fenêtre ici, le lit ne pourra pas être là?

53:34 Le lit, on pourra le mettre... Par rapport, éventuellement, moi, je revis le lit par là, ouais. je suis d'accord avec l'artisan, là ici tu seras un peu dans le noir, parce que la lumière elle va arriver comme ça, et du coup ici ce sera sombre. Du coup en fait en ce moment là en fait cette maison là elle est en DPE, elle est en D mais c'est du gaz. Donc je me dis que bon on va enlever le gaz bien sûr mais les murs sont assez bien isolés. Donc je me dis est-ce qu'on va... Alors attends c'est du D de quel... de quand? Ça date de quand ça?

54:27 ça date de quand? le DPE date de quand? parce que un immeuble comme ça là, j'ai pas vu l'immeuble mais mec D c'est c'est déjà bien bah oui c'est ce que je me dis, le D non c'est pour ça que je te demande, il date de quand?

54:43 parce que s'il est récent je te dis ok, mais si il est vieux, quoi que, si tu es en train de le prévoir, je pense qu'il va être récent, mais ça me parait quand même particulier, purée mec, c'est... ouais ouais c'est l'idée, mais moi ça m'a étonné, il y a une pompe à chaleur ou un truc du genre là-bas? oui, oui, aaaah, ça peut être ça, ouais ok. Parce que quand tu as des systèmes de chauffage entre guillemets économiques, ça peut te permettre de gagner des points. Donc c'est ça qui fait qu'ils ont ça. Ok, je pense qu'on y est. Donc, c'était un peu pour voir le dévi. C'est marrant, il y a un autre plan.

55:44 Donc là c'est le premier étage. Oubliez ça, en vrai je vous dis un truc. J'ai fait des plans pour vous expliquer, suivez ce qui est dans le programme. Parce qu'en fait là, il y a plusieurs problèmes, c'est que en gros ici, ça c'est impossible que ça fonctionne dans la vraie vie, impossible que tu puisses avoir une salle de bain avec un mètre de largeur, avec une porte sur le flanc, c'est impossible, il faudrait absolument que tu aies au moins 1m20, 1m30, donc déjà tu seras beaucoup plus large et deuxièmement, un toilette va faire aller poser on va dire 60-70 cm.

56:32 ça veut dire que le mec qui est assis là, je sais pas où il met ses jambes. Donc en fait la largeur minimum ce serait 1m30 tu dis? Alors si la porte est sur le flanc, c'est pas jouable. Même là, le toilet n'est pas bien orienté. Il faudrait qu'il soit orienté vers... de manière perpendiculaire. En fait, la porte, pour moi, doit toujours être sur ce côté-là, surtout si ta salle de bain est en longueur. En gros, si tu mets ta porte de ce côté-là, tu es obligé d'élargir pour pouvoir donner de l'espace de circulation. En fait je crois qu'il y a un sprinter qui avait fait une entrée comme ça, tu vas le voir sur sa vidéo, la salle de bain est super large parce qu'en gros pour passer les évacuations

57:34 un gros tu es obligé de prendre de l'espace quoi tu vois. Et puis même deuxième problème aussi c'est que là tu vas te retrouver avec deux descentes tu vois. Faut imaginer que derrière ton toilette t'as un gros tuyau avec un diamètre de 10 cm qui sort. Donc quand tu mets ton toilette ici là, il faut imaginer qu'en dessous, il y a un gros tuyau de 10 cm de diamètre qui arrive du plafond. On le fait passer par où? Là, je ne sais pas par où ça tomberait, mais en imaginant que ça tombe là, il faut bien que tu le fasses passer quelque part. C'est pour ça que dans le programme, vous verrez que souvent, je fais passer mes descentes soit complètement à gauche, soit complètement à droite, c'est pour aller mutualiser. En gros, je mets toutes mes toilettes ici, la journée toilette ici, toilette là, et les portes ici, portes là,

58:29 et comme ça je peux avoir ma même descente ici, qui va servir pour la descente d'ici aussi. C'est pour ça que là je suis dit pour moi l'orientation de la salle de bain elle n'irait pas à Croate. Donc vous ne prenez pas la tête, reprenez vraiment, alors il y a des cas de figure où on peut, quand c'est vraiment techniquement compliqué, là je vous dirais ouais bon on va réfléchir pour trouver une solution, une solution annexe, mais quand votre solution est simple, faites plus simple, parce qu'en gros ça va vous coûter plus cher et en plus de ça, ça va vous créer d'autres contraintes. Je vais pas faire de vidéo, parce qu'en plus c'est super...

59:23 Là on a une grande fenêtre qui est déjà en double vitrage mais apparemment ce serait trop fragile quoi. Attend y'a un truc qui est pas clair là frère, tu me dis que l'immobilier classé D et que y'a des fenêtres qui sont pas bonnes. Alors on a toutes les fenêtres sont presque en fait sauf une sinon toutes les fenêtres sont en double vitrage. Mais pourquoi tu veux changer les fenêtres alors? Y'en a qui sont en double vitrage mais en bois. Donc moi je... Moi ça me fiche frère!

60:31 Bah voilà moi... Tant que c'est double vitrage tu gardes ça frère. Parce que là en fait c'est du budget pour pas grand chose... Euh... Mine de rien alors... Si le truc est dégueulasse, il est fatigué je te dirais pourquoi pas tu vois? Mais euh... Pour raisonner un mode budget serré tu vois?

60:47 Quand on a de l'argent qui coule à flot et que bon voilà on peut se faire de faire ce qu'on veut, là d'accord tu vois, mais là quand le budget est serré, on va pas commencer à changer des fenêtres qui sont en bon état. La fenêtre est en double vitrage, mec on la garde. A moins que quand tu regardes entre les vitres, tu vois qu'il y a de la buée, que c'est sale ou en tout cas que c'est pas étanche, là je te dirais ok. Mais en plus tu me dis que le logement est classé D. Tu sais que classé D, mec c'est que en termes de chauffage, d'isolation, on est bien.

61:29 Donc pour moi, à part raser une ou deux fenêtres dont tu as besoin, moi j'aurais rien touché quoi tu vois. C'est vrai que l'artisan là m'a un peu étonné. Faut pas vous laisser embarquer dans des trucs les gars. C'est vous qui faites votre chantier. Vous devez pouvoir vous dire ça tient la route ou pas. C'est un peu comme l'exemple que j'aime bien prendre. Quand tu vas pour réparer ton pneu, le mec te dit il reste encore 5000 km. Est-ce qu'on change les pneus? »

62:04 Mais mec, il reste 5000 km, c'est pas 200 mètres, les pneus sont pas lisses, laisse-les tranquilles, tu vois. Et là c'est pareil, genre, pour te donner un exemple, moi j'ai un studio que j'avais fait, j'ai fait passer le mec pour, comment dire, pour évaluer, je suis classé F. Et pourtant j'ai double vitrage, tout. J'avais refait des travaux dans ce biais-là. Alors, le seul truc c'est que j'avais pas fait d'isolation sur le côté extérieur. Donc ça se comprend. Mais même en faisant l'isolation extérieure aujourd'hui, je serais au mieux peut-être E. Le seul moyen de passer à D ou C, faudrait que je mette une pompe à chaleur machin et compagnie quoi, tu vois.

62:52 Du coup, vous pourriez lui dire, tu sais quoi, celui-ci il va rester comme ça. Mais bon, la bonne nouvelle c'est que, ça c'est pour votre culture, je crois qu'ils ont parlé de changer la loi prochainement pour les petites surfaces comme ça, parce qu'en gros, c'était, on était défavorisés. Mais pourquoi je raconte ça, c'est pour te dire que moi dans un logement qui est correct je suis F et toi dans un logement qui est D, mec c'est que en termes d'isolation, pour moi t'as rien à enlever à personne quoi tu vois. Ouais c'est ce que je me dis aussi. Tu vois donc tranquille quoi, sous les fenêtres on va se calmer, tu lui dis des p'tites autorisations,

63:34 tu garde des trucs qui sont vraiment nécessaires. C'est lourd ça! 10 cm! Pourquoi autant? Tu parles de quoi? De la chape, la chape fibrée entre 5 et 10 cm. ça c'est super lourd pourquoi vous voulez faire une grosse chape comme ça? je sais pas pour moi ça c'est énorme déjà moi une chape je vais la faire au rez de chaussée parce que le sol est un peu penché, mais sur un... alors j'ai déjà vu des mecs faire des chappes

64:30 sur des planchers bois, tu vois, mais sincèrement, moi je suis pas rassuré, parce que... alors faudrait voir c'est quoi le volume de béton que tu mets, mais c'est pas anodin comme poids, t'imagines 5 à 10 centimètres de béton sur un truc où c'était des planches au début. Donc moi avant de faire des châpes comme ça, moi ce que j'aurais demandé c'est est-ce qu'on peut pas juste refaire le plancher, remettre des planches d'OSB. En fait l'OSB c'est quoi, c'est un peu comme des contreplaqués qu'on vient mettre sur les grosses poutres et puis comme ça, ça refait un sol propre. Et si vraiment, il y a des petits défauts de niveau et tout, à l'arrière, il y a une petite chape,

65:21 même pas une chape, un réagréage, encore, je dirais, pourquoi pas, mais une chape de 5 à 10 cm, mec, c'est énorme. Non, ça c'est pas le genre de truc... Comment je peux t'expliquer ça? Parce qu'en fait, il faut se dire, c'est qu'au début tu avais un plancher qui était en bois, et maintenant, comme le plancher peut-être est un peu penché, ou il y a des trous et tout, le mec il vient te mettre un gros truc de béton par-dessus.

65:45 Tu vois, donc là, maintenant le plancher va devoir soutenir tout son poids. pour moi ça c'est... avant de s'embarquer dans ça, il faudrait essayer de comprendre qu'est-ce qu'il veut faire en plus là, pourquoi ça? c'est assez cher maintenant je vais enlever le grenier ouais mais vous faites un gros truc là-bas mec

66:08 je sais pas c'est quoi le... Il doit y avoir un gros bordel au plafond là, au grenier. Parce qu'il me parle de ferraillage des murs et planchers. En fait il n'y a pas un gros bordel en fait parce que le vendeur, le défendant du coup, il avait déjà commencé à isoler le grenier. Donc on a une partie qui avait déjà commencé à être isolée. Donc moi je ne m'attendais pas à ce que ça soit cher à ce niveau. Mais moi je ne te parle même pas de cher, là ce n'est même pas le montant qui m'inquiète.

67:00 Pourquoi il veut faire du ferraillage? Parce que quand tu fais du ferraillage, c'est qu'il y a un mur qui ne tient pas, ou un truc qui ne tient pas, ou en gros tu veux faire un nouveau mur. C'est pour ça qu'on met du ferraillage. On ne fait pas du ferraillage... Tu vois, moi j'ai jamais fait de ferraillage sur un projet de rénovation, tu vois. Tu vois, du ferraillage, tu fais ça quand tu es en train de faire une extorsion ou un truc, où là tu mets...

67:24 ben tu mets de la ferraille, quoi, tu vois. Donc là, pour moi, il fallait que tu essaies de comprendre qu'est-ce qu'il veut faire. Alors, est-ce que c'est pas par rapport à la pose de l'escalier, non? Parce qu'en fait, on remplace l'escalier pour accéder au grenier. Ce serait peut-être ça. Bon, c'est une question à poser. Ok, je vais voir ça avec lui. Sinon c'est peut-être que c'est juste un copier-coller de l'ancien David qui l'a utilisé.

68:02 Parce que moi ça je vois pas pourquoi vous devez faire, en gros déjà si tu sais pas pourquoi il le fait c'est qu'il y a un problème, tu devrais comprendre, il devrait te dire bon ben là on va faire ça parce qu'il y aura un tel problème, c'est comme là il sort de la chape, tu dois pouvoir me dire ok mais on a pas eu le but de faire une chape parce que le sol il est pas droit, parce qu'il y avait ça. Mais là si tu sais même pas pourquoi il y a la chape, pour moi il y a un problème. Création de salle d'eau. Bon la VMC c'est toujours pareil pour moi parce que ça reste un ministère.

68:42 de Est-ce que je peux le garder ça? Ben moi, c'est ça, moi aussi, c'est ce que je disais tout à l'heure. En fait, quand vous avez un truc ancien, du moins qu'il faut changer, ben oui, vous allez le changer. Mais si tu me dis que tu as un dé, que vous avez un chauffage au gaz, ben garde ton chauffage au gaz, tu ne vas pas tout casser pour remettre un truc à l'électricité, qui en plus va te faire perdre des points.

69:26 Parce que si tu passes à l'électrique, là tu vas passer peut-être de D à F. Et en plus je ne sais pas s'il y a vraiment une pompe à chaleur, mais si tu as en plus une pompe à chaleur, ça veut dire qu'en gros ton chauffage te coûte moins cher que si tu devais payer de l'électricité. Donc tu as tout intérêt à conserver ça. Ok, ok, ok, je vais revoir tout ça et puis faire venir notre artisan. Déjà voir avec lui si on peut éliminer certaines choses et réduire les prix. Et en même temps, je vais voir notre artisan en fait.

70:21 Mais tu dois surtout comprendre pourquoi il y a tel ou tel élément, j'en comprends chaque ligne du devis et c'est vous qui avez discuté ensemble, ok on va faire ça, on va faire ça, on va faire ça, voilà. Parce qu'en fait si moi je te pose une question sur pourquoi il y a ça sur le devis, tu dois pouvoir me répondre. En fait c'est ça le vrai truc. Ok, bon c'est quand en fait tu me dis, le gars il a fait des chantiers comme ça plusieurs fois donc c'est un peu compliqué. Grave erreur. Je vous ai déjà dit ça, faut jamais jamais vous dire comme il a fait ça, comme c'est un professionnel, comme c'est Intel, je vais fermer les yeux, j'y vais, je vous laisse

71:05 faire. Non. Ça c'est le meilleur moyen de vous voter. Faut toujours être vigilant. C'est comme si t'étais à 150 sur l'autoroute, tu te dis pas, mais comme c'est une BMW, ça devrait aller tout droit. Tu gardes quand même ton pied sous le volant, mais on sait jamais ce qui peut se passer, s'il y a un truc qui arrive, donc on reste vigilant. Et c'est pas parce que le mec, il est censé soit être là présent, que tu vas fermer les yeux et

71:32 dire oui, amène à tout ce qu'il va te dire. Non. Là, il faut que tu prennes les choses en main, que tu puisses te mettre de ton projet, et même je dis moi c'est ça le test, si je te pose une question tu dois pouvoir me dire ok Kendy on va faire ça ça ça parce qu'il y a ça ça ça, dit toi même tu sais pas pourquoi on le fait, c'est qu'il y a un problème. Ouais effectivement. Ok ok. Ok? Je vais me remettre à travailler du coup.

71:59 Bon mais va-y, en tout cas si il y a d'autres questions, tu me fais savoir. Ça marche. Merci, Kendy. Je t'en prie, mon gars. Allez, à tous. Alright. Alors, j'ai une question de Laura. Bonsoir, Kendy. Bonsoir, tout le monde. Comment vas-tu, Laura? Ça va, et toi?

72:15 Ça va nickel, nickel. J'ai eu des... en fait je me suis dit mais alors attends... Mais c'est chez moi ça! Du coup... Mais c'est pour ça que je lui ai posé la caisse, il m'a pas déjà présenté le plan! Mais oui! Mais tu sais j'écoutais quand même d'une oreille, mais après quand j'ai entendu, mais tu n'as pas déjà montré! » Donc j'ai regardé!

72:51 Et là je me suis dit « mais non en fait, c'est moi! » Mais c'est pas le même, c'est vrai que ça y ressemble. Ok, ok, d'accord. Donc, alors je ne sais plus ce que t'en as dit la dernière fois, la signature s'est prévue jeudi. Ah! Félicitations! C'est maintenant qu'on dit félicitations? C'est maintenant que ça y est? C'est ça?

73:10 Si la signature est déjà là, c'est bien, alors je peux dire félici, félici. Parce que j'étais à bout, parce que je me dis, mais à quel moment, enfin je me suis dit, c'est quand je vais vraiment signer que ce sera bon? Non, là c'est déjà très très bien, on va dire qu'on est à 98% tu vois. D'accord, ok. Sauf, grosses problématiques et tout. Ouais. C'est pas cuit, mais bon, ça va tu vois.

73:36 D'accord, ok. Donc voilà, la signature c'est prévu jeudi. Moi j'avais un apport personnel. Ok. Donc je fais nécessaire par rapport à ça, que je récupérerai après. Et je voulais savoir si tu avais des... jeudi à 15h la signature, donc j'y vais à l'immeuble à 14h15 pour le visiter une dernière fois, avant signature, et voir que tout est ok, et voir s'ils ont débarrassé ce que je leur avais demandé de débarrasser, et j'aimerais savoir si t'as des conseils

74:13 ou autre spécificité, je sais pas, des choses... L'idée c'est juste de voir si le biais est toujours dans son état à peu près correct, c'est-à-dire qu'ils ne se sont pas barrés avec des fenêtres, c'est le genre de truc qu'ils pourraient avoir. Quand les gens achètent leur résidence principale, des fois certains filous partent avec des meubles de la cuisine, ou qu'ils se barrent avec des toilettes, des trucs du genre. Normalement, dans nos cas de figure, ça nous arrive... ça va pas vraiment nous arriver.

75:03 Le plus qui puisse nous arriver, c'est plus dans l'autre sens, c'est que les mecs ils aient pas débarrassé. Ou... voilà, c'est plus ça. D'accord. C'est pas non plus ça. C'est vérifier si c'est fait ou pas, c'est tout. Et si jamais c'est pas fait, je leur demande de le faire. Comment ça se passe? C'est le jour de la signature, donc s'ils l'ont pas fait, comment

75:26 on les... La championne de ça c'est Rika. Je sais plus c'était quel projet celui-là, t'es arrivé. Elle est arrivée, elle a dit je comprends pas, ils ont pas débarrassé moi ça va me coûter 3000 euros pour débarrasser et tout et puis ils disent bon bah écoute on va enlever les 3000 euros sur le le coffre qui est de 3000 euros mais en tout cas ils ont déjà eu le montant que ça allait coûter directement au moment de la signature. Ah d'accord ok bon bah c'est noté ça marche. Tu peux encore à la dernière minute, tu vois.

76:02 Ouais, ça peut être pas mal, ça. Donc bon, voilà, donc t'as l'info, et puis j'attends encore les devis complémentaires. J'en ai un qui me dit oui, est-ce que j'ai un retour à l'USER pour qu'il puisse positionner ses gars et tout? Bon, j'essaie de le faire attendre un peu. J'espère juste qu'il va pas me filer entre les doigts parce que c'est le tout premier,

76:27 celui qui m'avait donné le premier devis, il y a un moment, et avec lequel j'avais utilisé pour la banque, etc. Et après, comme j'arrivais pas à avoir d'autres devis pour essayer de baisser les prix et voir ce qu'on peut me proposer d'autres, donc j'ai fait intervenir notamment Jamel, j'ai demandé à Volodymyr, et j'ai demandé à deux autres également donc j'attends leur devis. Bon, VoloDima il m'a donné son devis, il y a encore des trucs à... à revoir? oui. ok. donc voilà. bon, mais écoute, en tout cas c'est bien lancé. comment? non, en tout cas là, c'est bien lancé, mais est-ce que c'est déjà arrivé qu'on perde un artisan

77:19 parce qu'à une ou deux semaines près il a positionné ses gars ailleurs? Ça peut arriver. Ça peut toujours arriver. Genre si le mec il a signé un chantier avant, il peut te retrouver avec... au lieu de commencer tout de suite, il commence dans 2 ou 3 mois tu vois. Après il va quand même te prendre mais ça te donnera du retard. Ouais, c'est ce que je crains en fait. En attendant les 2 vidéos de... potentiellement qui me filent entre les doigts. Si tu es sûr que tu vas bosser avec lui, en vrai, si vous avez déjà fait un premier

78:06 devis, que vous avez fait le point et tout, je te dis, de toute façon tu ne vas pas signer le devis là puisque tu n'as pas encore les fonds, mais tu peux très bien lui dire, écoute je dis, si c'est ok, en gros tu peux lui présenter la chose comme si c'était que je dis vous allez vous voir, vous allez en discuter une dernière fois et puis de toute façon c'est jeudi que vous devez vous voir et si c'est ok avec ce qu'il va, tu vas lui présenter tout ça, tu vois si tu poursuis avec lui, si tu le poursuis, tu lui dis écoute envoie ma levée dans la soirée, je te fais ça ou demain ou je sais rien ou sinon si tu as trouvé d'autres devis entre temps, tu dis ben écoute je vais regarder tout ça et puis là tu pourras choisir entre les deux.

78:56 Mais quand c'est possible, parce que je vais recevoir les devis entre aujourd'hui et jeudi, donc qu'est-ce que je peux lui dire à ce stade là, qu'est-ce que je peux lui dire pour essayer de le faire patienter? De toute façon, tu ne peux rien dire. Le seul truc qui peut le faire patienter c'est l'argent. Là, si il y a un client qui signe avec lui là aujourd'hui et lui dit vas-y frère on y va, il va partir avec l'autre client. Tu peux dire ce que tu veux, il fera... Et même faudrait pas que tu te fasses avoir en disant ouais mais je...

79:25 De toute façon tu sais que tu peux pas verser les fonds aujourd'hui, donc dans tous les cas, ça pourra se faire que cette semaine. Donc on attend fin de semaine. C'est tout. Et si c'est pas lui, comme on dit, on ne l'avait pas en compte arrivé. Oui, oui, oui, bien sûr. Vous ne deviez pas travailler ensemble. Oui, OK, ça marche.

79:42 Et dernière chose, je me rappelle une fois en session, on t'avait dit que toi, tu t'étais muni d'un chéquier pour pouvoir... Parce que moi, j'aurais certainement un compte, un premier versement à faire pour démarrer le chantier. Et il me semble que tu avais dit que toi, tu fonctionnais par chéquier, c'est-à-dire que tu remettais un chéquier à l'artisan le temps que la banque débloque, un truc comme ça, mais je m'en rappelle plus. Ouais, alors ça, tu peux faire ça, mais en vrai, tu peux faire plus simple, tu vois,

80:14 genre le plus simple, c'est que tu signes le truc avec le mec, parce qu'en fait, le chéquier, ça permettrait de commencer plus tôt, tu vois, ça permet de dire ok, tout de suite, là, bam, c'est parti. Mais en même temps, quand tu vas faire le... Il faudrait en plus... Pour moi, je trouve qu'on sait même pas cette solution-là. Pour moi, ils te donnent la facture, tu la présentes à la banque, et tu envoies les fonds. En fait, le chéquier, si le mec dépose et que tu n'as pas encore débloqué les fonds,

80:46 ça va te mettre dans des situations délicate. Donc atteint simplement le versement de la banque et comme ça tu fais ton paiement. D'accord ok, ça marche. Et pour les versements, la banque verse ça sur mon compte ou sur le compte côté notaire? Alors tu parles de la signature ou de la rétention? Pour la signature, je sais qu'ils vont verser ce qu'il faut au notaire, mais pour la suite, pour les travaux? Pour la suite, il y a deux modes de fonctionnement. Soit la banque dépose des fonds sur ton compte avec une facture, donc le déblocage se fait sous facture,

81:34 tu donnes la facture, ils débloquent les fonds. ou alors des fois ils te demandent directement de donner le RIP de l'artisan, c'est à dire que tu donnes la facture et eux ils envoient la rachat directement. Ok, c'est noté. Écoute dans l'immédiat j'ai pas de... ah oui non j'avais une dernière question, tant pour moi. Donc là ils m'ont envoyé, j'ai vu que j'ai pas encore regardé, parce qu'il faut que je prenne le temps de lire, mais j'ai vu que le notaire m'a envoyé, tu sais, le projet d'acte de vente. Alors normalement, il est censé être conforme au compromis, donc je vais le relire, mais est-ce qu'il y a des choses auxquelles on doit prêter particulièrement attention ou pas?

82:27 Son état civil, faudrait pas qu'il vende ça à Louis Roi, Laura Lezer ou Laura L.O. De toute façon, c'est la dernière étape, donc là, mis à part des héros d'état civil, normalement, ça devrait bien se passer. D'accord, ok. Ben écoute, visiblement c'est bon. Mais il n'y a plus qu'à. Il faut qu'on délége au jour, maintenant, comme on dit. Il faut qu'on délége au jour et à tard. C'est ça, c'est ça. Et en fait, j'avais une dernière question pour avoir ton avis sur un sujet. Quand tu as un mur qui est mitroyen avec une autre maison, est-ce qu'en général on isole ou pas? Ou on fait uniquement l'isolation extérieure?

83:20 Moi je dirais... En fait il n'y a pas une réponse. L'idéal ce serait éventuellement d'isoler, parce qu'on ne sait jamais ce qui peut se passer chez vos voisins. Alors c'est sûr que tu auras moins de déperdition sur un mur mitoyen qu'un mur qui se donne sur l'extérieur. Mais je dirais si tu n'isoles pas c'est pas grave, c'est pas la fin du monde. Si tu t'isoles c'est très bien. Voilà. Il faut le dire comme ça. Ça marche.

83:52 D'accord. Parce qu'il y a des endroits où je peux isoler, il n'y a pas de souci. Mais il y a peut-être un endroit qui est un peu plus serré. Je me dis si on isole, je risque de perdre de la surface. Et là bon, ça pourrait m'embêter un peu. Mais après tu sais quand c'est des zones un peu délicates comme ça, les mecs aujourd'hui ils utilisent une solution avec du placo collé, c'est à dire qu'en gros tu as du placo et derrière tu as une sorte de mousse en polystyrène et ils viennent directement coller ça sur

84:19 le mur du coup tu n'as pas les rails. Ah il n'y a pas les rails d'accord. les 7-8 cm de la solution plastique. Ok, ça marche. Maintenant que j'y pense, tu disais à la personne juste avant concernant son chauffage, pour lui ce n'était pas forcément la peine de changer. Il y a une chaudière qui est neuve, elle est récente, moins de 3 ans, qu'est-ce que tu vois ça avec ton artisan et que tes radiateurs sont désinstallés, tu pourrais éventuellement la garder.

85:28 Tu pourrais juste voir, ou alors peut-être qu'il peut y avoir un ou deux radiateurs plus à rajouter tu vois. Si c'est plus ou moins bien fait, moi je suis d'accord. En fait, le truc qui se passe c'est, quand c'est ancien, genre c'est une chaudière qui est vieille, qu'il faudrait entre guillemets changer la chaudière parce qu'en gros elle sera pas suffisamment performante ou parce qu'elle est trop obsolète, là effectivement vous prenez par la tête, passez tout en électrique. Mais dans ce cas de vidéo-là, si tu as une solution qui est correcte aujourd'hui, moi je ne vais pas l'enlever pour mettre un truc un tout petit peu mieux, ça ne changera pas grand-chose.

86:24 Donc il faut bien voir comment tu l'optimises. Mais en fait le truc qui est surtout chiant dans cette solution-là, c'est que des fois tu as l'eau chaude qui arrive que d'un côté et pas de l'autre, donc du coup tu es quand même obligé de passer des tuyaux, c'est ça qui peut faire en fait que ce soit un peu compliqué. Comment ça l'eau chaude arrive que d'un côté et pas de l'autre? Alors je vais te montrer. En imaginant que tu décides de faire 4 logements, ta chaudière elle est bien, mais avant il

87:14 il n'y avait pas ce mur là. Donc en fait les gens ils avaient peut-être mis leur radiateur ici tu vois et ils en avaient mis un ici. Mais comme c'est des gros radiateurs et qu'il n'y avait pas ce mur là, ça pouvait chauffer toute la pièce. Il n'y avait pas de fenêtre par là donc ils n'ont pas mis de radiateur. Donc du coup il faut que si tu veux faire un logement par là, tu dois voir comment tu ramènes l'eau chaude. En fait, le truc, il fonctionne à l'eau chaude. Donc, il faut que tu ramènes l'eau chaude ici, pour que tu fasses un peu de plomberie, quoi, tu vois.

87:44 Et il faut ramener l'arrivée, et refaire repartir pour arriver de là-bas. Et pareil pour là-bas. Alors, en général, c'est plus ou moins bien fait, parce que les gens, ils mettent souvent des radiateurs côté fenêtre. Donc, normalement, tu devrais avoir ce truc là bien positionné.

88:02 Mais si ce n'est pas le cas faut que tu le fasses chiffrer ou en tout cas que tu penses pas. Ok, ça marche, bon ben ok, je vais voir si la Chaudière en place elle a la capacité d'alimenter les 5 logements, si oui, dans ce cas là on voit comment on fait pour les radiateurs si on en rajoute ou pas ou s'ils sont bien positionnés ou pas et par contre si c'est pas suffisant on passe à l'élec. Ouais je pense que ça peut être plus simple. Après tu vois, bon aujourd'hui avec les trucs, machin d'augmentation de prix, la logique voudrait que on se dise ok si tu as déjà une installation de Shroudia là que tu remplaces l'appareil pour pas

88:43 chaleur et tout, mais le truc c'est que ça coûte 15 000 balles quoi tu vois. Ah ouais non. Tu vois ce que je veux dire? Ouais, ça pourrait être plus le coup de changer et passer à l'électe que de mettre 15 000 balles dans... C'est ça. Mais après, sur le long terme, je dirais, le mec qui fait ça pour chez lui, il s'y retrouve, tu vois, sur le long terme. Oui! Mais pour nous, c'est chaud, tu vois. Ouais, ouais, ouais, je comprends.

89:07 Ça marche. Ben du coup, c'est noté, c'est tout bon pour moi. Et je te tiens au courant pour jeudi. Bon, mais ça marche. En tout cas, tu nous montres un petit poteau d'éclair alors. Oui, oui, c'est ça, on fait ça comme ça. Ça va, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir. Ouais, ok, merci Kendy, salut. Salut à toi.

89:26 Alright, alors j'ai une question de Suleyman. Hello, hello Kendy, salut tout le monde. Salut Suleyman, comment tu? Ça va, ça va, super et toi? Ça va nickel mon gars. c'était juste pour te poser quelques petites questions rapidement donc là j'ai signé le compromis etc donc tout va bien. ok.

89:53 donc là je suis dans la phase de financement. est-ce que par hasard je sais pas est-ce que toi ou certaines personnes recommandent des courtiers. Moi, j'en ai déjà un ou deux que j'ai envoyés en mission. Et j'avais essayé avec Preto, mais bon, Preto, ce n'était pas incroyable. Ils ont commencé à me dire, ouais, non, les coûts des travaux sont plus élevés que le prix du bien faut mettre 40 000 euros d'apport, je sais pas quoi. Donc je pense que eux c'est mort, je vais pas faire avec eux. Et je sais pas si t'as par exemple des courtiers que tu recommandes ou un truc comme ça. Mais éventuellement tu pourrais nous...

90:41 Tu peux soit contacter Julien, il pourra te filer des contacts. Ou même Céline, elle te donnera le dossier des contacts mais ouais on a en tout cas il y a deux courtes avec qui on a habitué de travailler là je pense que on pourra te les donner et puis tu pourras voir avec eux. Magnifique ok et du coup la dernière question c'est en gros j'ai reçu du coup un devis parce que j'ai dû demander du coup pour la fausse sceptique de la condamnée je sais pas si tu te Ouais je me souviens de ça, ouais. Et on m'a mis, du coup j'ai demandé à ce que ce soit pas condamné comme ce qu'on avait pensé, mais finalement juste combler avec du sable, etc. donc la vider et la remplir avec du sable.

91:25 Et on m'a mis 5000 euros. C'est trop, non? Ben en vrai je t'avoue que moi je maîtrise pas les tarifs de ce genre de truc, parce que moi j'en ai jamais fait mais moi la solution que j'aurais fait c'est j'aurais dû directement parce que là tu es passé par un autre mec ou c'est ton artisan lui même? c'est mon artisan 5000 balles c'est énorme en gros il m'a mis 4500 pour le tout à l'égout

91:56 donc ça je pense que ça va mais 5000 du coup pour Mais 5000 pour condamner la fausse sceptique, de base il m'avait mis 17000€ et quand on a vu ça ensemble et qu'on a vu qu'on pouvait combler avec le sable il m'a mis 5000. Mais en soi, là tu vois j'ai vu dans les documents du compromis etc. ils m'ont mis une facture comme quoi il y a 100, exactement le 14 février 2022, ils ont vidé la fosse septique et ça a coûté 200 euros. Non mais ça c'est pas pareil, vider une fosse septique et la combler c'est pas pareil.

92:37 Vider la fosse septique, moi j'aime bien que Guy vient par un chutement vers ça, ça coûte 90 balles, 95 euros il vient avec son tracteur et il aspire. Là il part juste avec la flotte, mais après la combler c'est aller chercher le sable, aller chercher les gravats et tout pour mettre dedans, donc là c'est pas le même métier. Tu vois ce que je veux dire? Toi tu confonds juste la vie de danger et la combler. je me suis dit que ça devait être proche, en gros dans les 5000 il a compté vider plus combler donc je me suis dit pour 20 euros pour vider et combler c'est pas hyper compliqué en soi. Bah si mec t'imagines pas le bordel, parce qu'en plus ça dépend où c'est, si

93:29 c'est genre accessible, ben tu fais ça avec un camion et puis voilà, mais si le truc est derrière la maison, il faut passer avec des brouettes de sable et faire une centaine d'aller-retour pour combler le truc. C'est énormément de boulot mec. Surtout si c'est derrière, en plus ça peut pas être devant. Le truc que je suis en train de dire c'est de la même patente, parce que ça peut pas être devant, donc c'est forcément derrière et pour aller tout à l'arrière, il faut imaginer les mecs qui doivent aller chercher des camions de sable, je sais pas combien de mètres cubes tu as à combler, mais si c'est genre 10 mètres cubes, faut aller

94:18 chercher, bon peut-être pas autant, mais même si c'est 5 mètres cubes, faut aller chercher 5 mètres cubes de sable et transporter ça à la brouette ou au seau. Et si c'est au seau mec… c'est du boulot. Non, si, il y a quand même du boulot. Alors oui c'est cher, mais il y a du boulot. En fait, pourquoi je trouve ça cher, c'est parce qu'il n'y a pas de valeur ajoutée là, genre on dépense de l'argent pour se retrouver au point de départ. En fait, tu n'as rien fait mais tu as déjà dépensé 5 000 balles pour être au truc. Donc, au moins c'est chaud. Ouais, c'est chaud.

95:01 Ouais, ouais. Enfin bon. Ok, bon, je vais te... Mais en vrai, je suis en train de me dire, je suis en train de me dire, comment tu pourrais faire... En fait, pourquoi je t'avais dit... C'est dans le sens où les mecs, ils auraient pu, genre les gravats qu'ils ont cassés, ils les mettent dedans tu vois. Genre ils mettent dans ça, c'était plus, entre guillemets, j'avais vu ça un

95:23 peu plus comme genre l'ure en service tu vois. On met les gros gravats et tout et après on finit de combler avec du sable pour remettre ça à nouveau et après on met de la terre par dessus. Mais c'est sûr que si tu dois combler sa cave avec du sable, déjà le sable tu dois l'acheter, alors ça ne coûte pas une blinde, mais il faut l'acheter quand même, il faut le transporter, et en plus une fois que tu l'as ramené sur place, il faut le faire passer de devant à l'arrière, ok, ok, là je pense ce que je vais faire, déjà je vais contacter l'entreprise qui a fait la vidange il y a 2 ans, essayer de lui demander du coup de sa part s'il peut me faire un devis. Mais ça, ça sert à rien mec, moi j'ai fait vidanger des trucs chez moi,

96:22 je dis pour 200 balles, 200 balles même c'est déjà presque trop cher, ça dépend du mec qui vient. Moi je te dis, je fais venir un petit artisan là avec son tracteur, je sais même si c'est un artisan fermier, j'en sais rien, il vient avec un tracteur, il vient avec un gros truc à l'arrière du tracteur, et puis il met le gros tuyau, ça fait « oh oh oh » et puis en 20 minutes c'est réglé quoi, tu vois. Donc en vrai, c'est, je dirais, c'est même pas sur ça que tu dois te prendre la tête. Ça, d'ici demain, t'appelles le mec, c'est réglé.

96:53 Le vrai problème, c'est comment on le remplit après, tu vois. Ouais, ouais, non, mais de base, je voulais appeler cette entreprise pour lui demander s'ils remplissent aussi. S'ils comblent aussi. Non, les mecs ne vont pas faire ça. Je pense pas. C'est deux métiers complètement différents. Ah, ok. À moins que tu veuilles qu'ils te le remplissent avec des trucs qui sont récupérés ailleurs, tu vois, mais ils vont pas...

97:17 Du moins, eux, leur système, c'est juste un pompe qui... En fait, c'est comme si eux, ils fonctionnent avec du liquide, et toi, t'as besoin du solide, tu vois. Eux, ils aspirent de la flotte, mais toi, maintenant, tu dois mettre de la terre, tu dois mettre des gravats, des trucs dans la fosse. Donc, ce sera pas du tout le même métier. C'est pas du tout les mêmes mecs qui vont faire ça. Oui, je vois.

97:42 Il faut que j'essaie de trouver une solution. La solution, je pense que de toute façon, le plus simple ce serait que ce soit ton artisan qui essaie de te faire un truc entre guillemets d'ami, tu vois. Mais déjà, je te dis, si vous devez faire la solution propre nickel chrome avec grava, sable et tout, aller acheter et tout, c'est

98:08 sûr que là ça va te coûter un poids. Moi le truc que je disais ce serait de voir comment vous auriez pu faire, en gros quand il casse, au lieu d'aller jeter à la déchetterie, le mec il met ça dans le trou, il met une grosse partie dans le trou pour pouvoir remplir et après on finit de combler éventuellement avec du sable. Donc là au lieu de faire 250 allers-retours avec la bourrette, on en fera que 10. Ok, ça je l'ai noté ça. Donc mon artisan il prend les gravats de quand il casse etc et au lieu d'aller à la déchetterie il remplit le truc. rempli de trucs. Exact. Mais tu vois, faut dire que tu lui parles comme ça. Tu dis mais

98:54 Carl, attends, j'ai pensé à un truc, je me suis dit, j'étais comme ça dans ma tuerie, mais attends, pourquoi on prendrait pas les gravats là et qu'on mettrait pas ça dans le trou au lieu d'aller jeter à la déchetterie? Il va dire ah ouais c'est vrai mais oui après on comble juste avec un petit peu de sable au dessus. Et il va te dire, tu verras ce qu'il te dit. Parce que moi le prix qu'il te dit là, c'est sûr que c'est le prix pour pour un remplissage complet

99:22 avec du sable ou je sais pas. Ouais. Ouais bah ouais. Ça, ça serait ouf. Si ça marche là, tu m'auras juste avec ce... Bah ouais, pour moi, en plus c'est gagnant pour vous deux parce que même lui pour aller jouer à Télégrava il paye.

99:42 Ouais, non ce serait ouf. Ouais, j'espère. Je te siendrai au courant. Si ça marche, je vais leur utiliser cette technique là. Bah ouais. Non bah super, merci beaucoup Kenji. Moi je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Rodolphe. Oui, allô, bonsoir Candy. Salut Rodolphe, comment tu vas?

100:18 Je vais bien, je rentre un peu dans le stress là, parce que j'ai fait une proposition la semaine dernière et j'attends la réponse cette semaine. J'ai quelques petites questions parce que très rapidement il va falloir que je puisse avoir un notaire et donc je pense que c'est l'idéal dans ces genres de situations. Et je me pose la question de savoir comme le bien est un peu loin, est-ce que le notaire que je prends, que je le prenne plutôt proche de chez moi ou proche du lieu du bien dans la ville dont je suis en question ou ce peu importe. Ça n'a pas vraiment d'importance, il faut juste que ce soit pratique pour toi je dirais. Donc soit près de chez toi, soit près du bien, mais un truc qui te facilite

101:28 la tâche. C'est-à-dire pour pas que ton bien, je sais pas, ton hôtel soit à Marseille. En tout cas si tu as besoin d'aller voir ton auteur, il ne faut pas que ce soit dans une courbe, et pourtant, dans ce cas-là, il faut faire en sorte que ce soit pas trop loin, je te dirais. Oui, donc c'est bien. Donc, les autres questions, c'est par rapport au crédit, parce que je vais constituer le dossier après, les artisans et tout, je n'ai pas encore regardé toutes les vidéos, parce que c'est les premières que je fais par étapes.

102:00 étape, la proposition, après je vais regarder les autres, sûrement il y a des réponses aux questions que je vais poser, ma question est de savoir si par exemple, parce que j'avais déjà vu mon banquier et j'ai assaini mes comptes pour que je puisse avoir un petit apport et voilà, et lui même de temps en temps il m'appelle parce que je ne sais pas je t'avais expliqué une fois, il voulait me proposer d'acheter du neuf et tout ça, d'investir. Donc il sait que j'ai les moyens, ça veut dire que même pour lui il sait que j'ai les moyens de payer quand même un crédit à un certain niveau. Et donc la question, est-ce que pour ce premier bien, si la proposition je signe, ma proposition est acceptée et je vais après, je signe le compromis, je vais me présenter chez le banquier, est-ce

102:52 que je commence d'abord par un courtier ou je peux directement aller à ma banque pour dire bon ben depuis parce que mon conseiller sait que j'ai un projet et il attend que je réagisse, donc le voir ou c'est mieux de passer d'abord par un courtier, ça c'est la première question et la seconde question qui s'allie à celle-là c'est que bon je Bon, je veux aussi faire plusieurs opérations parce que la semaine, en fin de semaine, j'ai encore d'autres visites dans d'autres villes que je vais quand même honorer aussi. Voilà, et si j'ai la possibilité, parce qu'on ne sait jamais si la proposition que j'ai faite va être acceptée, même si elle est acceptée, je vais en faire d'autres.

103:33 Et si, par exemple, je veux faire dans la foulée une deuxième opération, c'est quoi le timing premièrement, et de deux à ce moment-là il faut que j'aille chez un courtier, mais je précise mais au courtier que j'ai déjà admettons mis un dossier à ma propre banque pour qu'il n'ait pas à aller voir ma banque aussi, je ne sais pas comment ça se passe pour que je ne sois pas grillé sur les deux dossiers. Je vois, je vois. Alors, pour répondre à ta première question, je te dirais, tu peux toujours aller voir ta banque et puis présenter ton projet et aussi le présenter à un autre Alors petit truc, c'est que tu risques peut-être d'avoir une petite déception, parce que

104:27 faut pas, pourquoi je dis ça, faut pas que tu te dis ok comme mon banquier m'avait contacté pour me proposer du neuf etc, là si je viens lui proposer un truc différent et qu'il me chute pas, qu'en gros il va toucher une commission dessus tu vois. Donc là c'était un projet sur lequel il était un petit peu jugé parti alors que là tu viens le voir avec un projet dans lequel il a aucun intérêt, c'est pas sûr qu'il t'accueille de la même manière. En tout cas, ce que tu dois garder à l'esprit, c'est que ce n'est pas parce qu'il t'a contacté en déroulant le tapis rouge pour te faire

105:20 assez du neuf, que là il va t'accueillir de la même manière pour de l'ancien. Donc, il faut que tu présentes ton projet à la banque, tu lui présentes, mais il faudra aussi voir avec d'autres courtiers. Et puis concernant la question sur le timing, pour moi il n'y a pas de timing, c'est quand tu as des projets qui tombent, tu vas les voir et puis oui tu peux toujours dire au courtier que tu as déjà éventuellement vu ta banque, il ne faut pas en dire plus, il dit juste que tu as vu ta banque et puis comme ça lui il sait que bon ok tu es dans telle banque, ce n'est pas la peine d'aller dans cette banque là, mais il ne faut pas lui dire ah ben j'ai aussi vu le courtier

105:59 de tel endroit, le courtier de tel endroit, il va te dire ah ben c'est bon laisse tomber j'ai plus envie de travailler avec toi quoi. Donc c'est ça, et l'autre question c'est par rapport à l'apport, donc il semblerait que les sprinter ont une façon de présenter le dossier qui fait qu'on peut même fonctionner Mais le fait d'avoir un petit apport ça aide aussi dans ces circonstances, je ne sais pas si je dois garder mon apport, s'il y a un surcoût des travaux, le mettre, ou je peux aussi compter sur mon petit apport pour faire passer le dossier. Alors avoir l'apport sera toujours bénéfique, genre c'est pas forcément l'utiliser mais l'avoir sera toujours bénéfique.

106:53 Ça te donnera toujours plus de poids aux yeux de la banque qu'un dossier où il n'y en a pas du tout. L'idée stratégique qu'il faut avoir aujourd'hui c'est de se dire si tu peux faire le projet sans en mettre, tu peux le faire comme ça. Mais des fois je sais qu'il y a certains sprinters qui ont galéré à trouver leur financement. Le jour où ils ont trouvé un où il fallait mettre peut-être 10K d'apport, ils ont préféré les mettre parce qu'ils n'avaient pas envie d'attendre encore. Donc des fois, si ça peut te permettre de gagner quelques mois sur le fait de pouvoir avancer sur

107:31 ton projet, tu peux le faire. Et puis même, comme je disais aussi l'autre fois, des fois la stratégie ça peut être de dire ok tu avances les fonds, en surfinançant les travaux, en te disant que tu vas récupérer le montant que tu as mis dans le montant des travaux que tu auras surestimé quoi tu vois. Oui, donc juste pour terminer, admettons donc que ma banque, au niveau de ma banque, je me débrouille, parce que sur mon à trouver entre 7 et 10 cas si je me débrouille bien, comme apport, et je vais voir le courtier aussi, il va me demander les états au niveau de ma banque, je vais lui amener les documents avec cet apport aussi, et si lui aussi il va de son côté, et l'autre banque qu'il trouve peut-être 7 ke ou 10 ke voilà.

108:28 Mais là c'est pas une question compliquée frère, là faut y aller, le premier qui trouve on signe avec lui et puis si c'est en simultané, bon ben c'est tout, il y en a un qu'on devra soit attendre, mais pour moi je pense que c'est pas le moment de se poser cette question-là. Si ça arrive et qu'on est dans une situation où les deux ont trouvé le financement, deux choses. Soit on fait patienter un, parce qu'en gros il fallait absolument remettre la porte, ou il y en a un qui ne va même pas te demander la porte, il va juste te demander d'en avoir ou de le faire transiter par chez lui.

109:11 Tu peux très bien le faire transiter par chez lui, le récupérer et refaire autre chose avec, tu vois. Donc ça dépendra de ce qu'on va trouver, de ce qui serait demandé, mais à cette étape-là, c'est trop tôt pour faire des plans sur la promesse. – Voilà, bon, c'est bien. Et par exemple, si, juste pour, j'ai une dernière qui m'arrive en tête, si par exemple je vais voir le courtier, je dis bon, j'ai vu ma banque, je donne le nom de ma banque, le problème c'est que j'ai deux banques, c'est à dire la première banque où j'ai fait la petite opération avec ma compagne et voilà et ma propre banque, donc je lui donne les noms des deux banques ou je donne que le nom de ma propre banque ou je pose le dossier pour un bien, pour

110:00 un financement. En vrai, avec ton courtier, tu peux être transparent, tu peux lui dire le nom des banques et tout, parce que de toute façon, le courtier qui est un peu coincé, tu vois, qui est un peu genre, tu vois, bon, les bébés, en gros, genre non, moi, je ne fais pas ça et tout, mais de toute façon, dès le départ, quand tu vas lui dire que tu as un deuxième projet et il va te dire ah non non non non donc tu sais que lui tu vas pas pouvoir travailler avec lui. Donc de toute façon celui avec qui tu vas bosser pour moi tu peux être transparent avec lui, lui expliquer les choses et plus il sera au courant de ce que tu as déjà fait.

110:42 En tout cas il va y avoir des banques que tu as vues ou des banques chez qui tu es et plus ce sera simple pour lui de t'aider à mettre la stratégie la plus adaptée pour toi. Donc moi je pense que le mieux c'est d'avoir quand même un courtier qui est aligné avec tes objectifs. Parce que moi je suis déjà tombé sur des courtières, ou du moins des courtiers en gros qui te disent « ah ben non, moi je suis pas comme ça, déontologiquement je peux pas faire comme ça, je comprends pas, c'est quoi ton délire, toi. Donc ces gens-là, tu sais que tu vas pas pouvoir bosser avec eux.

111:19 Donc, il y a des cours aussi, tu vas leur parler de doublette, ils vont te dire « Quoi? Oh non, oh non, oh non! » Oui, oui, effectivement. C'est pour ça que moi j'ai même peur de… parce que l'humain est quand même assez particulier. J'ai même peur d'une sorte de jalousie quoi, que le gars il se dise « mais toi tu veux aller où machin et tout, lui des courtiers il a pas fait ça mais comment lui il veut faire la doublette et tout » qu'il ait une sorte de… comment on dit ça, le fait de se dire mais oui bon

111:53 il fait un truc, il veut encore en faire un autre, il se prend pour qui et tout, rentrer dans cet état d'esprit là. Mais de toute façon je pense que chez les sprinter il y a des courtiers qui travaillent régulièrement avec les sprinter non? Je ne sais pas. Oui oui tout à fait mais je te dis de toute façon le courtier qui est intelligent il sait que vous avez le même objectif c'est à dire toi avoir ton financement et lui trouver ton financement pour avoir son paiement tu vois donc le mec qui est intelligent il fera limite si tu fais une tripette il va t'aider. Donc, il ne faut pas se poser de questions sur ça. Il faut juste trouver le bon courtier, c'est-à-dire celui qui comprend la stratégie qu'on met en place et s'il comprend ce qu'on

112:40 fait et tu vois qu'il est en ligne avec ça, let's go. Si tu vois qu'il est un peu réticent, qu'il ne comprend pas, c'est que ce n'est pas la bonne personne. Là en gros dans ce genre d'étapes là, on n'est pas là pour devoir expliquer aux gens c'est quoi le truc, là on veut des mecs qui vont vite, t'as compris ce qu'on cherche, t'as compris l'objectif, bon ben let's go, on y va. Bon, merci j'ai les informations et puis si je galère pour en trouver un qui soit dans l'esprit des sprinters, je reviendrai vers soit Julien, soit toi directement. Non mais tu peux même déjà le faire, dès que tu as déjà trouvé, tu peux même déjà nous demander le contact à Julien, il t'enverra les contacts, il n'y a pas de soucis, au

113:30 moins comme ça dès que tu as signé ton compromis, tu peux déjà présenter ça aux gens et puis tu peux avancer quoi. Ouais ouais. Bon. Ok. Mais merci, merci beaucoup pour ces informations. Mais je t'en prie. En tout cas si t'as d'autres questions, d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. Ouais ouais. Merci. Bonne soirée à tout le monde. Je t'en prie. Bonne soirée à toi. Alright. Alors j'ai une question de Alain. Alors si tu as une question, je t'invite à Alors, alors, c'est Omar, excuse-moi. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Salut Omar, comment tu vas?

114:11 Ça va très bien. Bonne nouvelle. Dis-moi tout. Ça y est, j'ai eu le financement. No way. Si, si, si, si, je ne croyais plus, mais là ça y est, j'ai eu le financement. Mais ce n'était pas possible. Mais moi et moi de même, j'ai eu du kilasma.

114:27 Mais c'était pas possible. Moi, il m'a donné, j'ai dit, mais moi j'ai un problème dans ce groupe. Je pense que c'est moi le plus vraiment, qui a eu vraiment du mal, mais vraiment de... Moi, quand je regarde la liste au total, je suis passé à 9 points. En vrai, Omar, Omar, j'ai envie de te dire, ça on s'en fiche. Nous, ce qui nous a pointé le résultat, là, t'as trouvé ton projet. C'est ça qui nous confère. Non, non, en fait, je ne croyais pas.

114:56 En fait, quand je dis ça, en fait, je ne croyais pas. C'est vraiment la banque que je suis vraiment allé toquer. Enfin, directement, sans passer par un courtier. Alors que je suis vraiment passé par des spécialistes. Oui, les conditions, c'était pas... En fait, je ne croyais plus. Mais du coup, voilà, j'ai eu une super Charlotte, honnêtement. Tu vois comme quoi je vous dis qu'il n'y a pas de solution générale où on peut dire

115:27 ok, c'est ça qui marche, tu vois. Genre là, accepte-t-en les mecs, il faut y aller sur le terrain. Exactement. Donc là, pour moi, ce soir-là, c'était vraiment pour te remercier parce qu'au final, si vraiment j'écoutais pas les scrimateurs, et j'écoutais pas vraiment les conseils et le programme, au final, là, j'ai dit, bon, allez, laissez, je m'en fous, j'allais vraiment abandonner. Mais là, non, j'ai dit non, non, non, si quelqu'un a réussi,

115:54 c'est que là, on s'y foutait sa part. C'est ça, c'est ça. Mais tu vois, c'est ça l'affaire du groupe, parce qu'en gros, des fois, tu peux être tout seul dans ton coin et tu te dis ouais, ben en fait, c'est pas vraiment pour moi et tout. Et quand t'entends d'autres le faire, tu te dis ouais, ben en fait, voilà. En plus, il n'y a pas longtemps, tu es revenu, tu t'es dit frère, il faut aller sur le terrain, il faut en discuter avec d'autres personnes et tout.

116:14 Et regarde, comme quoi... Non mais là, je ne croyais pas. Ouais, du coup, là, je vais te tout informer. Donc là j'ai la date de l'acte de signature, le 9 mars, donc ça va tout de suite. Et, passation, pour vérifier le chantier avec l'artisan le 11 mars et début de travaux donc le 13 mars. Donc là ça va se changer vite normalement. Ah mon dieu, c'est bon ça. Exactement, alors du coup, je voulais juste profiter pour quelques questions par rapport

116:59 justement à la personne précédente au niveau de financement. Après les travaux, une fois que je vais mettre la machine en route, j'aimerais faire une doublette en sachant que j'ai déjà un T2, mais avant de venir dans le programme, j'avais déjà acheté un T2 au fait, dans un réseau parisien. Donc là, c'était avec ma banque principale, donc la banque postale. Et là, en fait, pour ce projet, j'ai eu avec la banque CIC. Mais, eux, ils m'ont donné OK, mais ils m'ont dit, là, je vais avoir le... Il faut que je fasse le... Comment ça s'appelle? Il faut que ce soit ma banque principale. Donc, moi, je peux monter le dossier de doublette en sachant que à quel moment je vais par exemple changer le RIB,

118:07 c'est-à-dire une fois que le crédit est mis, c'était vraiment la question principale en fait, est-ce que une fois que le crédit est injecté, enfin, est mis sur le compte, je peux tout de suite changer de RIB afin de me préparer les trois mois où comment je peux faire ma demande pour faire mes doublettes directes, voire même privées. Je vois, je vois. Alors, pour faire la doublette ou privée comme tu veux, il faut que tu aies un compte vitrine. Donc si le compte vitrine a été utilisé, il ne peut plus être compte vitrine. Mais ce n'est pas assez simple. Voilà. En fait, le compte vitrine, c'est le compte sur lequel il y a ton salaire qui arrive,

118:53 il y a tous les éléments qui arrivent, c'est le compte que tu as utilisé pour présenter le projet. Mais si par exemple tu as trouvé le projet dans une autre banque et qu'ils te demandent de ramener ton salaire etc, tu peux, si ils te disent c'est indispensable avant la signature, tu peux le faire, mais si ils ne te l'ont pas présenté comme ça, tu peux essayer de tourner un petit peu, tu peux faire patienter, et ça te permettra de garder ton compte vitrine intact pour pouvoir présenter un deuxième projet. Donc là ça veut dire je vais présenter la même banque?

119:31 Exactement, les mêmes relevés, les mêmes trucs que tu gardes et ça tu le prends et tu le représente ailleurs. Parce que si c'est passé dans la banque A, ça passera dans la banque B aussi, tu vois. Donc du coup, on va pas changer d'équipe de game. Donc tu utilises la même configuration pour aller représenter ailleurs. Ok, mais il faut que j'attende que la machine tourne. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, Dès que tu as trouvé le deuxième projet, tu peux déjà le présenter. Si tu en as 22e, je t'aurais dit d'aller le présenter aussi.

120:14 Tu pourrais même aller signer les biens le même jour. Il y a des spinkers, lui il a signé le premier immeuble le matin à 11h, le deuxième à 14h. Ok, ok, ok, je vois. Ça marche donc ça, merci. Et après j'avais une deuxième question, la dernière, par rapport au comptable. Est-ce que le comptable, enfin le mieux, je pense que c'est judicieux de lui mettre aussi le projet que j'avais pas de comptable, c'est-à-dire l'appart que j'ai acheté qui m'apporte rien d'ailleurs. Alors ça dépend de sa configuration, du moins de son mode de location. S'il est en nu, pour moi ça change rien, tu pourras pas vraiment le... alors tu peux

121:08 lui donner mais ça sert à rien parce que c'est en gros en vrai, non, tu pourras même pas lui donner parce que ça ne sert à rien. C'est si c'est nu. Mais si c'est du meublé, oui, tu peux l'intégrer dans ta fiscalité. Ok. Ok. Merci beaucoup. Ça sera tout pour moi.

121:25 Je t'en prie, mon gars. Mais écoute, vivement que tu finis d'aller sous ça. Merci beaucoup en tout cas. Je t'en prie. Je ne croyais plus que c'était ça. Franchement, c'est... Non, je crois, mais c'est pas ça. C'est pas ça.

121:33 C'est pas ça. C'est pas ça. Mais je t'en prie, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. Ok, merci Kenji. Je t'en prie mon gars. Alright. Alors, si tu as une question, je t'as un poche...... de la parole...

122:02 Allô allô, bonsoir Kenzie. Salut Alpha, comment vas-tu? Très bien et toi? Ça va nickel mon gars. Bonsoir à toutes et à tous. Euh, j'ai pas vraiment de questions, c'est plutôt un point d'avancement quoi. Ok. Donc deux semaines se sont écoulées, ils sont en pleine démolition, le puits de lumière

122:25 a été complètement démoli. Ah ouais, ouais, ouais, ça doit te faire tout bizarre de voir tout ça toi. C'est impressionnant, j'avoue là tu vois le vide complètement, des rails de chaussée, tu vois le plafond, je t'ai partagé un lien, je ne sais pas si tu l'as reçu, je l'ai reçu, tu as une seule vidéo là, un p4, le reste on s'en fout pas, exactement, Nous on a jusqu'à du x16 donc t'inquiète. Ah oui complètement, c'est chaud. Ok.

123:29 Alors, hop. Je pense dès la troisième. Ah ouais, donc là ils ont commencé à faire la tranchée là pour le... Non, non, là c'est les gravats en fait du deuxième qu'ils ont descendu complètement. Ah ok. Ils commencent à évacuer en fait au niveau de la benne quoi, au niveau du port du garage ok, alors justement, je sais pas si tu es encore là Kraled, mais ça c'est typiquement le genre de truc que tu aurais pu utiliser pour combler le trou là, la fosse

124:18 Donc au réchauffement, il n'y a rien de spécial, il n'y a que des gravats et puis le 5S il n'est pas top quoi. Ouais, j'imagine. Mais bon. Alors ça c'est bien. Moi ça me fait tellement mal au cœur que tu es prévu de défoncer l'escalier mais bon. Alors attends, tu veux peut-être passer à la suite.

124:42 Ouais, je pense dès la troisième minute quand tu montes l'escalier, tu commences à t'en rendre compte. Ah, je suis monté trop loin là. Là, tu es au premier étage. Au niveau de la troisième minute, tu es en troisième minute seize. Je diminue un peu la vitesse, parce que c'est trop rapide. Donc là tu montes exactement et là regarde le plafond. Ah ouais, tu vois le ciel. Non mais écoute, là c'est vrai que si tu n'as pas l'habitude mec, ça peut te faire

125:37 peur. En plus, là c'était propre, tu vois, ici. Donc du coup, c'est encore plus effrayant. En plus, c'était sur-recaché, tu ne voyais pas les choses. Là, tu avais une vitre, et au premier, tu ne voyais rien. Donc là, tu vois, au premier, ils ont tout démoli complètement. Ah, ils ont déjà cassé cette... Ah ouais! Mais c'est ce que je faisais.

125:54 Moi, je pense que c'est mieux, c'est beaucoup plus simple, tu vois. Ouais, c'est bien. Et tu récupères directement le couloir, du coup. Exactement, ouais. Tout à fait. Non, ça, c'est bien. Ça, c'est très bien. En plus c'était pas porté, donc ça c'est nickel. Ouais c'était une cloison je pense 20 cm ou 15 cm de large quoi. Ils ont fait également les deux cheminées qui étaient là dans le coin.

126:16 Ok. Donc. Ouais. Mais du coup ils vont faire la descente à droite là du coup, dans un des cheminées? La descente, la colonne là pour les évacuation? non on avait dit que c'était à gauche, non c'est pas de ce côté là c'est plutôt un peu plus à gauche, ouais ouais effectivement, d'ailleurs il y a une petite question là, tu vois l'isolation dans le petit coin? je ne sais pas à quelle minute exactement là, on le voit? à ici là?

126:46 5h33 ouais effectivement Donc, de toute façon là, de ce qui est prévu, c'est tout enlever et tout remettre. Mais bon, dans l'état comme ça, je sais pas toi, qu'est-ce que t'en penses? Comment tu vois le truc comme ça? Avec ton élève, tu n'en rentres plus du bien. Vous allez casser pour remettre devant? Non, on ne remet rien devant en fait. Là, ça va être le mur. En fait, la question c'est de la perte

127:20 de temps. Moi je pense qu'il faut casser ce qui a cassé et ce que vous pouvez conserver là, moi je le conservais. D'accord. Surtout que c'est isolé, moi je le regardais comme ça. D'accord, je testais le même principe également, ok, super. A plus tu vois, il y a, je ne sais pas qui posait la question tout à l'heure, je crois que c'était Laura, qui disait est-ce qu'on isole de l'autre côté

127:39 de Mitoirien, toi je crois que c'est Mitoirien ce côté là, c'est Mitoirien effectivement, et pourtant ils ont quand même isolé, si tu peux, si tu peux, tant mieux, c'est toujours ça de gagner, on est d'accord, je pense que c'est pour ça qu'ils ont essayé de péter pour voir, ils ont pas pété tout le mur, il y a que ce point là qui était pété, donc c'est pas grave, donc tout le côté droit c'est pété, maintenant c'est le côté gauche, donc actuellement c'est leur espace de vie, la grosse on va dire, ah ok, c'est comment on appelle ça, ils ont conservé ce côté là pour passer la nuit. Avec leurs petits télés tranquilles. Donc là l'étage et là haut deuxième là c'est wow.

128:40 Moi ce que j'ai envie de voir c'est le passage quand on est à droite là. Parce que là ça doit être un trou du coup. Effectivement, tu vas le voir tout de suite, le plafond est également là, au deuxième étage ils ont tout prolongé, ils ont même pété une cheminée là, celle qui était au niveau de la chambre, celle là effectivement que tu vois là, celle qui était au niveau droit, à côté. Donc sûrement cette semaine. Ça c'est bien. Là c'est impressionnant, une fois de l'autre côté. Ok, donc là ils ont utilisé ça, ok. Mais en plus le truc qui se passe c'est que je suis en train de... ah oui mais en fait

129:35 ta cheminée elle part en biais après je crois. Elle part en biais pour monter au dessus du toit, je me dis qu'ils peuvent juste remettre les osb par dessus ou ils sont obligés de refaire un jitage du coup je vois que tu marches bien loin du trou toi, on dirait que t'as peur. Ouais moi je prends mes distances. On sait jamais quoi. Ah mais c'est ce que je te disais. C'est ce que je te disais.

130:41 Là, tu vois, ici ils seront obligés de partir depuis là pour aller tout droit. Mais parce que là en fait ça va, je sais même pas si ça rentre dans le mur, ça rentre dans le mur? Je pense, je suis pas trop sûr, j'ai essayé de regarder en fait mais je l'avoue visuellement je ne capte rien quoi. Mais je pense que c'est rentré effectivement parce qu'il y a une petite découpe juste en fait au niveau de la junction avec le mur. Parce que si ça s'enfonce dans le mur, il y a peut-être moyen qu'il récupère la charge sous cette poutre là.

131:30 Ça veut dire qu'en gros on pourrait très bien partir d'ici et aller au bout de l'autre côté. Et de l'autre côté il faudrait remettre une poutre comme ça à l'horizontal sur le mur de droite, je ne sais pas si on le voit, ici là, il faudrait essayer de voir pour partir soit d'ici pour aller au bout, pour ensuite mettre des poutres tout le long, des des trucs similaires, il faudrait juste continuer ça jusqu'à là bas et comme ça ensuite on pourra poser des litos un peu comme ceux là pour poser ensuite l'osb et avoir le même niveau, au dessus effectivement, c'est propre, c'est clean, c'est l'épaisseur de le plafond que j'essaye de choper. Et là tu vois là, c'est ce que j'essaye de voir en fait, si c'est vraiment dans le

132:31 mur quoi. Ouais mais là c'est dans le mur ça. Ah si c'est ça, c'est dans le mur. En fait là ça peut pas rester, en fait si c'était du bois je t'aurais dit ouais ça peut éclouer par derrière, mais là comme le mur c'est direct, pour moi c'est pas un truc qu'ils ont retiré par la suite? Je sais pas, moi j'ai même l'impression peut-être que c'était pas déjà jusque là et ensuite qu'ils ont voulu découper pour faire le trou boutu, donc je pense qu'ils vont quand même pouvoir repartir de là, ou en tout cas ce qui serait le plus simple pour moi ce

133:23 sera de fixer la poutre ici, contre le mur et ensuite de partir du mur de droite et aller attaquer ce mur là, un peu comme celui ci, je pense que c'est moi-même que je refais, mais après bon c'est à lui de voir sur place ce qui sera plus simple pour vous, ok, ah oui donc là déjà tout en V, oui parce que ça c'est la jonction avec le toit du coup ici. Exactement et bien je me suis rendu compte vraiment à ce moment là quoi, pas vraiment l'heure de visite. Je pensais que ça allait vraiment jusqu'au niveau de la fenêtre quoi tu vois. Ouais. Et bien non. Ok, en plus ils ont mis pas mal d'irradiation dedans et tout.

134:20 Non ça c'est bien. En fait je voulais voir au niveau de la fenêtre. Ah ouais, ok. Donc là, ils n'ont rien cassé en fait, ce côté-là encore. Ça, c'est l'endroit où il y aura la fenêtre. Mais à droite, là, c'est là où il y aura la prochaine fenêtre. C'est ça, la nouvelle. Là, par contre, tu vois, il y a une cheminée.

134:36 Là, par contre, il y a la gueule parfaite. Il m'avait dit, bah, écoute ça, on ne l'avait pas vue, quoi, tu vois. Ah, ok. Après, c'était une surprise. Une surprise. Mais, moi, je ne sais pas. Après c'était une surprise. Une surprise.

134:47 Mais moi je l'ai vu moi ça. Je l'ai vu aussi moi. C'était visible quoi. Bah oui, genre s'il a pas vu ça c'est... Parce que quand tu ouvres la porte, elle était directement en face. Bien sûr, bien sûr. En fait même dans le scénario après j'ai peut-être pas fait gaffe aussi hein. Parce qu'au niveau du devis il a quand même chiffré 2 quantités de corps.

135:16 Moi ce que j'ai envie de voir c'est à gauche qu'est-ce qu'ils ont monté les trucs de pigeons là? Ah ils l'ont pas enlaisé encore? Pour l'instant non rien. Tu sais le 6ème, le 7ème, le grenier je le fais pas en fait, je sais pas si tu te souviens, j'en faisais que 6 sur tête quoi. Bah du coup là ils vont juste remettre le plancher, ils vont préparer les arrivées d'eau, les évacuations, toute la partie électrique. Mais il faut penser quand même à préparer le plancher parce que si on bouche en bas, on ne pourra pas faire le plancher, de toute façon on aura besoin du plancher pour faire

135:51 le faux plafond du bas. Mais il faut que ce soit fait correctement parce qu'il ne faudrait pas que l'on te dise que comme on ne le fait pas, on néglige le truc, on fait juste un truc en mode bricolage. Bien sûr, d'accord. D'ailleurs dans le débit, j'ai eu rien de le trouver, on avait écrit création d'un plancher subhasting en fait. Au niveau du trou quoi. Ouais ok, non c'est sublime. C'est ce qui devait coûter 5-6 milles balles là je crois. Non non même pas, ça n'avait pas coûté si cher que ça en fait après il a démolition voilà c'est l'ensemble global quoi non franchement en plus mec moi quand je vois le volume je me dis mais il est chaud genre il va y avoir du volume de foutueux quoi en terme de chauffage mec ça va être énorme

136:50 tu vois le volume à chauvier non c'est bien tu vois l'escalier complètement quoi du rez-de-chaussée ah ah ah ouais non good job mon gars

137:06 dis moi de pas ton expérience en thème de vitesse d'avancement tu penses ça te paraît un rythme correct d'avancement ou ça te paraît rapide, lent? Comment tu le jugerais toi en fait, de pas ton expérience de chantier? En fait, là c'est pas... C'est comme si tu me disais, ben en gros,

137:28 démarrage de la course, qu'est-ce que t'en penses? Est-ce que Huxley va gagner ou pas? Bon, frère, là faut laisser les choses se dérouler, toi. On est spectateurs ou pas? Mais c'est ça, mais là, quand tout le monde part à la même vitesse, tu vois, je veux dire, ça va, c'est pas là que ça se joue. Non mais pour moi la partie d'évolution, c'est super impressionnant, et puis même tu vas avoir de gros changements entre maintenant, le mois prochain, tu verras à chaque fois que t'iras, ben ça va être genre, wow, tu vois, parce que là c'est cassé, la prochaine fois ils auront mis les rails, les trucs, ah ouais purée, ça commence à prendre forme. Donc pour moi, comme je dis, c'est vraiment comme la charge du condensateur,

138:10 c'est un peu le schéma que j'aime bien prendre, parce qu'en fait au début ça va super vite et après ça se tasse. Parce qu'en gros on arrive sur des éléments où quand on vient ça n'a pas vraiment changé. Quand ils ont mis une première couche de peinture, quand tu viens la première fois c'est déjà fin. Mais pour toi, ça va. Mais quand ils reviennent, qu'est-ce qu'ils ont fait encore? Oui, on a mis la deuxième couche.

138:32 Mais frère, tu as l'impression que ça n'avance pas. Au début, tu auras toujours l'impression que ça avance. Et puis, pour moi, tu peux vraiment... Tu pourras plus commencer à juger peut-être d'ici deux ou trois semaines. Si d'ici deux ou trois semaines, tu commences à montrer des rails, même du placo, là, je vais te dire, là, ça va vite. D'accord ok. D'accord sinon dernière question, d'un point de vue enchaînement, les tâches on a la logique des choses, donc il y a la démolition, après qu'est-ce qui suit en fait du coup, c'est la pose des rails, les cloisons,

139:09 le sol, la plomberie, l'électricité, c'est comment l'enchaînement successive en fait on va dire? Ça va varier peut-être en fonction de la résidence mais en général ça va être les rails, une fois qu'on a tout cassé, tout nettoyé, on va commencer à passer les rails, en tout cas le deuxième il pourra pas commencer à rayer sa partie sans plancher donc il sera obligé de faire ça et ensuite une fois que le plancher et rails c'est fini là on va passer tout ce qui sera plomberie électricité là déjà avec les rails tu verras quand il dit ah ouais chaud chaud, quand les câbles commencent à passer, ça commence vraiment à prendre temps,

140:06 là ça rigole plus, et puis une fois que les filiaux sont passés, les câbles sont passés, là on commence à fermer, et là ça reprend un coup d'accélération encore, parce qu'en gros les 50 ou sur 2 mètres 500 contre une jambe. Donc du coup, tu passes le matin, c'est des rails, c'est du squelette, tu reviens l'après-midi, c'est des apparts quoi ça. C'est à dire, donc ça prend un peu d'accélération. Et après là, ça commence à ralentir après parce que là, on commence à mettre peut-être du moins le calico, tout ça. Là, ça reprendra un petit peu de temps. Ça ne va pas avancer vite. Visuellement, ça ne va pas beaucoup avancer.

140:56 Mais en tout cas, il y aura ces éléments-là. Ce sera calico, enduit et ensuite ce sera peinture. Une fois que les peintures sont faites, là, on commence à poser le sol et là, tu commences à acheter tes meubles parce que là, on est sur les derniers en foulée, avant de passer la ligne. Ok, ok, ça marche, super, super. C'est parfait. Donc ça c'est bien ce que tu as fait là, continue comme ça avec le dossier de suivi,

141:44 ok j'ai été cette semaine, j'y vais cette semaine prochaine, vraiment c'est ce qui va faire la différence, c'est la régularité sur votre chantier, sur le terrain. C'est un peu comme si quelqu'un veut perdre du poids, si tu te dis ok je vais faire 10 heures de sport aujourd'hui, tu vas en sortir tu auras perdu 300 grammes, alors que si tu vas tous les jours de manière régulière, tu vas perdre des kilos sur la durée. Tout à fait, d'accord, ça marche. Je ne sais pas si tu avais d'autres questions, si c'était bon pour toi du coup? Non, c'est bon pour moi du coup, merci bien.

142:17 Merci pour mon cas. Bonne soirée à toi mon gars. Bonne soirée à toi mon gars. Alors j'ai une question de Florence. Alors si tu as une question, je te mettrai levez la main. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment tu vas? Ça va et toi?

142:36 Ça va nickel. Bonsoir inspecteur et inspecteurs. Alors moi j'ai une question, tout à l'heure il y avait quelqu'un qui parlait d'artisan et j'ai entendu parler de Vladimir et de Jamel, c'est ça? Ouais. Jamel il est où exactement, sur quelle région? Bah il est pas dans ton secteur, il est super loin lui, il est dans le Nord. Ouais il est loin pour toi.

143:01 Il est vraiment loin de chez toi. Ah quel dommage. Il est vraiment loin de chez toi. Ah, quel dommage. Je vais la reprendre, je sais pas. C'est la galère, hein, pour trouver quelqu'un pour les travaux, pour comparer. Non mais même là, même si, je me réjouis, Djamel ou n'importe qui d'autre viendra pas pour faire des petits trucs chez toi.

143:29 Là, il faut que tu trouves un mec à tout faire, qui fait du bricolage et tout, mais là tu n'es pas dans un stade où des artisans comme ce mec là vont venir chez toi pour faire... genre venir changer une porte de salle de bain. Bon, je sais pas ce que t'as à faire, mais pour eux c'est pas intéressant de te faire rentrer à la maison. Bah ouais, je sais bien. Je sais bien. C'est pour ça que je suis en galère. Ouais. Non, moi je te dis, la meilleure solution pour toi c'est de trouver quelqu'un, soit sur des sites comme, je sais plus qui nous a dit ça, tu peux faire faire, allô voisin,

144:12 tout ces trucs là, je pense que… En plus ce matin je suis tombé sur un truc où, genre ils appellent ça monsieur moustache ou je sais pas quoi, la boîte à moustache, ou faire faire. Quoique, je suis tombé sur ça par hasard, attends, j'ai pas été sur leur site, je sais pas à quoi ça ressemble, mais j'ai entendu parler de ça, je vais te dire si ça vaut le coup quand même. Mais pour moi c'est plus là que tu vas trouver ton bonheur, parce qu'aucun artisan du monde sérieux va se déplacer pour un chantier pour moins d'aller... pour moi je sais même pas ce que tu vas faire mais si ça c'est moins de 3000 balles les mecs

144:51 vont pas se déplacer quoi tu vois. C'est un peu sale le truc là, j'essaie de voir... En plus je sais même pas si c'était vraiment ça. En plus j'ai entendu le nom mais... Ouais, couvrain pro, l'éthique de héros, la boite a moustache c'est ferfer, au moins tu peux essayer celui la si tu n'as pas trouvé d'autre, bon je ne les connais pas, moi j'ai entendu parler de ça ce matin, donc je ne saurais pas te dire ce que ça vaut, mais il y a eu celui-ci et j'ai entendu parler de celui-là aussi. Remplacement de prise courant au coaxial. A priori, tu devrais peut-être trouver ton bonheur sur ce site, je ne sais pas si tu m'entends toujours,

146:07 attends, oui excuse moi ça a coupé, je n'ai pas entendu le nom du site, alors je te le partage là, tu as boite à moustache, avec le texte moustache, il y a faire faire. Donc comme je disais tout à l'heure je ne sais pas du tout ce que ça vaut j'ai entendu parler de ça vite fait donc tu peux essayer et voir si tu trouves quelqu'un sur ça qui peut te dépanner et puis même ce que je te dirais fais les trucs dont tu as besoin. Si c'est un truc qui est cassé, tu te dis ok, il y a ça qui est cassé, tu peux faire ça. Mais je ne te dirais pas de faire un gros devis. Pour moi en vrai, je ne sais pas ce que tu tombes dans le piège de vouloir dépenser 10 000$ dans ton projet alors que tu veux juste racistoler des petits trucs pour que ça fonctionne ou pas?

147:22 Ouais, ouais, ouais. Ok. Un ban et... Point à moustache et faire faire. D'accord. Ok. Sinon, la deuxième femme de ménage que j'avais embauchée est partie. Ouais. Voilà, bah en fait, je lui avais envoyé un message pour faire son contrat, donc je

147:47 me suis prise un peu tard pour le contrat. Mais visiblement, elle a eu un souci personnel, elle revenait des urgences et elle avait complètement changé d'avis, contrairement à ce qu'elle me disait en entretien. En entretien, elle était super motivée, elle me disait qu'elle avait besoin de travailler, qu'il lui fallait ce poste, etc. Bon, elle a dit les mots qu'il fallait pour obtenir le poste, et là j'ai eu le discours inverse. Donc je sais pas trop ce qui s'est passé. Donc finalement elle m'a dit, finalement c'est pas la peine de me payer, j'ai fait avec plaisir, contente de vous avoir connu, au revoir. Donc voilà, c'est tout. Et il faut que je me remette à

148:32 chercher une deuxième femme de mon âge. Quoi d'autre? Oui, j'ai été dans le Viens ce week-end et je me suis aperçue que mon robinet était cassé, que la machine à café en Castri ne fonctionne plus et du coup j'ai fait appel à un monsieur que j'ai trouvé sur Allo voisin et là on est en train de voir quand est-ce qu'il pourrait se déplacer pour faire des réparations. Ok, bonjour. Voilà. Bon, ben écoute, tu peux voir ça, il y a Alpha qui vient de partager ce site là aussi, que je ne connaissais pas non plus, Yojo, donc ça peut éventuellement aussi peut-être t'aider pour trouver des contacts.

149:29 Alors, tu m'as dit un truc là, la machine à café, tu sais un peu comme dans les cafés. Hummm, c'est un big truc alors. Ouais c'est un truc assez costaud quoi. Je sais pas si c'est vraiment il faut faire comme dans les cafés avec le manche et tout là? Ouais c'est avec le manche. Ah ben non mais ça faut virer ça. Genre ça tu veux le laisser en décoration mais pour moi ça n'a aucun...

150:17 Pour moi il faut que tu gardes un truc simple. Tu sais ce que je disais tout à l'heure... Ouais c'est ce que je disais tout à l'heure, je sais plus à qui, qui me demandait qu'est-ce que je mettais en cafetière. Moi je lui disais, prends un truc simple, une cafetière à 100 balles, ça suffit largement. Moi je dis, c'est des crops que je mets, crops ou alors même l'or. Pour toi peut-être que tu pourrais mettre une l'or, une l'or de chez Philips là, genre avec des grosses, où tu peux faire des doubles et tout là.

150:53 Là tu peux prendre ça. Tu peux me montrer parce que moi je ne m'y connais pas du tout en machinacafé. Ah c'est pas là, ok. Attends je vais te le présenter. Euh... Je vais essayer de me rassurer, je vais retrouver tout ce truc là. Attends, avant... Euh... quartier...

151:13 là en machinacafé. Alors je vais te montrer les... Donc pour chez toi ça pourrait aller ça, une comme ça là, ça c'est pas mal. Soit ça, ou sinon les crops standard, crops, machine à café, j'aurais même pas pris un grain, j'aurais pris une capsule. Ou alors sinon toi tu peux prendre un grain, mais faut que t'ailles pas te faire aussi cher, parce que ça c'est cher. Non, moi j'aurais pris ça, crocs ça c'est très bien. Tu achètes ça, ça c'est parfait.

151:55 Tu veux ça, les mecs ils vont te ruiner en café tu vois. Ben ouais moi j'ai un truc, je ne le sais pas. C'est avec quoi ça? C'est avec des... Des capsules! Mais en bref, tu achètes une dizaine de capsules et puis les mecs ils se débrouillent avec ça quoi, et si ils en veulent plus, ils vont en acheter. Limite, soit tu mets la capsule dans la chambre du mec, comme ça au moins les gens peuvent pas genre flinguer toutes les capsules qui sont dans la cuisine. Mais ouais, moi ce que je vous refais, c'est que je vous reprends un truc comme ça,

152:37 parce qu'en plus, les machines comme tu as là, c'est super compliqué, tu vois, alors c'est pas super compliqué, mais en tout cas c'est pas forcément éducatif, alors que là, la personne ne peut pas se tromper. Tu prends la capsule, tu mets dans le truc, tu appuies et puis c'est réglé. En plus, les trucs comme tu as là, pour les folies, c'est un temps de chauffe et tout. Si c'est pas respecté, le café ne peut pas être très bon. Alors que là, c'est pas le meilleur café du monde, mais c'est un café correct, c'est fait pour pouvoir fonctionner en tout temps, en toutes ses dons, quelles que soient les conditions. Et puis de temps en temps, tu demandes à la femme de ménage de faire un petit détartrage. Et puis, en fait, comment on fait? Nous,

153:31 on met du... On remplit le bac arrière, on met un petit peu de vinaigre et puis après tu as que chouler du bouton, tu fais une bonne détartrage, ça coule une première fois, une deuxième fois tu fais couler de l'eau claire et puis c'est reparti quoi. D'accord, mais alors là c'est combien, c'est 230 fois? Alors non, moi je te parle de celui-ci, moi celui-ci c'est soit le crops comme ça, après il y en a un autre que j'utilise aussi, que j'ai pas vu, bon c'est un peu ce style là mais c'est pas celui là, je l'affaire, il y en a un comme ça ou alors je pense que même toi l'or expression machine à café, ouais le truc

155:00 à deux tasses, ouais ça c'est pas mal pour toi je pense, en fait tu peux mettre deux tasses mais tu peux mettre une seule tasse aussi, et ça c'est pas mal, en plus ce que j'aime bien dans celui là c'est que tu peux avoir des grosses capsules XXL et tout, franchement ça c'est vraiment pas mal, moi j'aime bien ce couleur. Mais tu peux pas le mettre dans un petit logement, ça fait pas sens de mettre ça dans un petit logement. Mais pour toi ça pourrait arriver. Alors ça c'est dans la cuisine. Ouais, ça j'aurais mis ça dans la cuisine. Ok, je vais aller voir ça. Alors ça c'est les prix de Amazon, mais moi je te dis, la première fois j'en ai acheté

155:48 une et il était quasi à 100 balles, et quelques jours après, ou quelques semaines après, je ne sais plus, le truc était à 30 balles, mais avec une sorte de promo et tout, tu vois? Donc du coup finalement j'en ai pris deux et une au bureau et une chez moi parce qu'en gros genre le truc t'es pas cher toi tu vois? D'accord ok. Mais du coup pourquoi je te dis ça c'est parce que tu peux peut-être trouver des offres en magasin où c'est pas trop cher. C'est une dernière décor, je ne sais pas. Ouais. Tu peux aller dans n'importe quel magasin, Carrefour, Confo, je ne sais pas, et tu pourras

156:45 voir s'il y a des offres. Ouais, Nurti, Boulanger. Ouais, tu regardes, tu vois, tu regardes lesquels ont des offres, parce que des fois ils ont des offres, alors des fois il y a des offres qui sont un peu chiantes parce que tu dois envoyer un truc au fabricant et tout, tu vois, ou des fois ils rechargent, ils remettent un bout de truc sur ta carte d'achat et tout, mais c'est pas grave, au moins ça te permet de quand même avoir un bon d'achat un truc que tu peux utiliser pour acheter autre chose

157:20 alors attends je suis allé chercher un stylo c'est yuzu Alors, euh, you, you, alors you, voici deux you, alors je te le partage. Alors tu as you, you, comme ça. Ok. Avec un J. Ok. Et ensuite tu as faire, faire. Ah oui. Ok.

158:04 Et tu as la boîte à moustache. Ah oui. Ok, c'est bon. Ok. Et ça revient pas trop cher avec les capsules? Ça revient à combien? Les capsules, je crois qu'il faut compter à peu près 30 centimes, 35 centimes à peu près les capsules. Ah d'accord.

158:19 près 30 centimes 35 centimes à peu près les calculs, c'est ce qu'il faut compter environ, après ça peut être un peu plus cher ou un peu moins cher mais 30 40 centimes pour moi c'est le prix de base, d'accord mais tu peux les avoir en gros ou pas? ouais tu peux les acheter avec des boîtes de 50 et tout. Et même si tu faisais des fois, en fonction de où tu achètes, bon je sais que par exemple il y a des gens qui, je ne sais pas si c'était le clair ou le faux, au champ, quand tu as des cartes d'achat et tout, des fois tu payes le truc un certain montant, mais ils te recréditent ta carte avec quasiment la moitié du prix que tu as payé, tu mets ça dans

159:20 ta note de frais. Faut juste pas que ce soit avec tes courses mélangées, tu vois? Mais tu peux mettre ça dans tes notes de frais. Et puis toi, tu récupères quand même le bon d'achat, quoi, tu vois? – Ouais, d'accord, je vois. Oui, sinon je voulais savoir, par rapport à la récompense que Booking m'a faite à l'AOA, je voulais donner quelque chose à ma femme de ménage, mais je sais pas trop quoi, est-ce que tu penses que des bons, je sais pas, une carte cadeau?

159:57 Alors faut pas s'exciter non plus. Non, non, non, c'est juste pour faire un geste parce qu'il y a la collectivité. Ouais, mais une boîte de chocolat c'est très bien. D'accord. Tu as acheté une boîte de jus, tu as acheté une boîte de furet gros, c'est très bien. Tu n'as pas besoin de faire grand chose. Ok, d'accord. Ce n'est pas forcément... En fait, ce qu'il faut comprendre, c'est que ce n'est pas toujours le montant, ce n'est le fait d'avoir pensé à quelque chose, de

160:31 lui avoir fait un geste, fait un truc, mais tu n'es pas obligé forcément de lui donner 300 euros pour qu'elle se sente contente d'avoir fait son job, entre guillemets. D'accord, ok, ok, ok, je vois. Sinon c'est tout, j'ai pas d'autres questions. Bon bah ça marche, en tout cas si y'a d'autres éléments qui te viennent, tu me fais savoir. D'accord, merci Candy. Bah je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

161:05 Des questions? Bon ben écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. Dans ce cas on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine, prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao.