Janvier 2024 - 150124

Bienvenue à toi à la session questions réponses des sprinter, alors aujourd'hui on est le lundi 15 janvier 2024 et c'est moi même qui est Andy Paulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui, donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple il suffit que tu lèves la main et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question je t'invite d'ores et déjà à lever la main comme ça je te donnerai la parole. Alors j'ai une première question de Guillaume. Salut Guillaume, comment vas-tu? Ça va très bien, bonsoir à tout le monde. Donc là je t'ai envoyé trois mails. Alors attend je vais envoyer ça ouais. Donc il y a deux home by me et puis un mail avec des devis. Donc de base je me suis dit j'ai fait venir trois, un Jamel, un Adjimir, et puis un troisième, je suis en contact avec lui par rapport au deuxième bien parce que son argent immobilier il s'associe avec un artisan pour la maison de reboite de rénovation. J'ai vérifié l'artisan, ça fait plusieurs années qu'il travaille aussi donc je suis plutôt rassuré mais bon voilà je t'ai donné les trois devis. Donc ça c'est le premier bien, donc ici c'est un bien avec potentiellement sept studios, donc l'entrée c'est en haut à droite, on a un couloir, donc on est sur le bassin double séjour que j'ai fait en deux studios et puis normalement au fond tu as la cuisine et les salles de bain. C'est ce qu'il y a actuellement.

02:32

Ok. Ça c'est quoi? C'est un escalier en courant? Exactement, un escalier tournant. Et ça c'est un truc que tu as prévu de changer ou? Non, non, non, je ne l'ai changé pas. Honnêtement je ne peux pas donner l'accès à la vidéo mais ça m'a l'air plutôt propre. Ok, mais c'est vraiment collimation comme ça ou c'est un escalier tournant? Un escalier tournant. Ok d'accord, je vois, ça marche. Ça marche dans l'entrée ici. Ouais. Ça m'a l'air bien ici.

03:15

Et ça c'est existant ou ça c'est toi qui va le mettre? Bah en fait déjà de base il y a la salle de bain, mais en fait c'est une sorte d'expansion, donc c'est un miroir porté qui entre la cuisine et la salle de bain, mais la salle de bain est vraiment énorme, donc moi je pensais de base reculer pour gagner un peu d'espace niveau cuisine que je transforme en salle de maraquaises, pièce à vivre. C'est mis au port auteur donc en faisant passer Djamel, Vladimir, on n'a pas encore convergé. Donc pour l'instant j'ai laissé, j'ai laissé en état. Donc là c'est vraiment à l'échelle. Donc la salle est vraiment comme ça. Ça recule un petit peu mais je ne peux pas.

03:58

Ah tu me dis que c'est du moins là c'est comme c'est actuellement du coup. Ouais ouais là c'est comme c'est actuellement. La disposition des... bon j'ai quand même poussé un peu la cabine de douche plus vers la gauche parce qu'elle est pas vraiment vers la gauche, je perds un espace en fait avec le mur en bas. Mais sinon t'as bien cabine de douche qui est ici avec toilette devant comme ça et lavabo de l'autre côté. Donc en termes de disposition c'est quand même... Ouais. Non mais moi ça me choque pas plus que ça en vrai, parce qu'en fait ça peut te coûter plus cher à devoir décaler ce mur là et tout, tu vois, donc faut voir ce qu'il en est. Bon tu vas voir le point vécu, mais moi si tu devais garder comme ça, ça me choquerait pas tu vois.

04:45

Dans l'état ça irait, alors attendons, vos premiers étages. Donc là, le bien-être est un peu particulier, c'est-à-dire que le premier, c'est l'escalier tournant. L'escalier tournant t'amène, en fait, à une chambre actuellement de 11 mètres carrés sur la gauche, et l'escalier part sur la droite pour donner accès au reste de l'étage. Donc je te disais justement que j'imaginais faire un logement dans le 11 mètres carrés, mais bon, tu m'as quand même refroidi avec la situation particulière de ma ville. Donc finalement je vais transformer en buandri. Les devis que je t'ai envoyés là, c'est en buandri. Ok, je vois. Là ce serait trop chaud de mettre ça en logement. Parce que 11 m², en plus ça fait une fois que tu as mis la cabine de douche et tout.

05:37

Tu sais j'ai tenté, j'avais tenté un 3D, je trouvais que ça passait, mais bon, mais après bon, je suis content. Ouais, mais ça fait Kajapoul, alors dans certaines villes ça pourrait passer, tu vois, mais là-bas ils vont te dire ouais c'est Kajapoul, on arrête, tu vois, c'est top. On comprend. Là-bas ils sont très très très, très très chiants par rapport à ça. Le seul truc que tu aurais pu éventuellement faire, c'est en fonction de si l'escalier est plus par là, tu aurais pu, entre guillemets, grappiller sur une partie de l'escalier. Ouais, mais moi je te dis que je peux pas parce que là en 2D tu le vois comme ça, mais de bas, t'as vraiment ton escalier qui se sépare en deux.

06:11

Ouais, ouais, alors je suis chaud. Donc c'est chaud, attends. Attends, je vais regarder quand même comment toi tu l'as dessiné, mais... Je vois, je l'ai pas mis, franchement je l'ai pas... Alors que... J'ai fait au plus rapide. Non mais de toute façon on voit qu'il y a le trou qui est ici donc ouais c'est ce serait compliqué de faire un truc là ok donc en gros ça on va dire que ce sera la buanderie mais attends j'ai pas posé la question tu as une cave ou pas? ouais j'ai une cave bien sur elle est plus sur l'avant mais il y a les arrivées d'eau tu vois parce que c'est vraiment au dessus de la cuisine et de la salle de menu, de la netto fond, donc normalement j'y vais avec Djamel.

06:54

Ok, alors pourquoi je te pose la question, c'est parce que comme tu m'as dit que tu voulais faire la buanderie là-haut, après il faut voir est-ce que techniquement c'est plus intéressant pour toi de tout faire en bas, parce qu'en gros, des fois quand on a une pièce comme ça, on se dit qu'il faut absolument qu'on l'utilise, mais ça crée plus de contraintes techniques à l'utiliser qu'à le laisser comme une zone de stockage par exemple. Donc il faudra voir si tu le mets là, comment tu fais tes arrivées, comment tu fais tes évac et tout. C'est une question qu'il faudra que tu te poses. Alors ici on a... Donc en fait c'est ce métro qu'il y a en bas, j'ai pas mon escalier en seul tenant qui va au deuxième donc j'ai un nouveau couloir ici qui m'amène sur les deux, actuellement c'est deux chambres, donc j'ai fait en deux logements donc c'est vraiment symétrique donc ça va bien tout ça c'est pareil qu'en bas et en fait en fin de couloir j'ai un escalier qui m'amène au deuxième étage.

07:55

Au deuxième étage ok d'accord et le deuxième étage sera un seul logement du coup? Bah je vais tenter deux. Ah ouais t'as tenté de... ok ok ok mais en fait bon justement le sujet des questions parce que bon je te laisse regarder mais actuellement en fait je mon escalier il est pas optimal c'est à dire qu'il monte donc c'est un escalier tournant je sais pas comment on le dit quart donc c'est à dire que je monte et c'est sur la gauche ouais tu arrives par là quoi exactement donc là j'ai croyé un palier donc actuellement y'a déjà un V-BUX en fait qui est un peu... là je l'ai déplacé, donc c'est pas vraiment...

08:27

au truc, c'est pas vraiment réaliste, mais de base, ton Velux qui est sur la droite, il mangera un peu sur le palier. Donc moi, je me suis dit, bon, comme je veux faire mon palier, en fait, de base, soit je mange un peu plus, je vais tirer un peu plus sur la gauche, donc là je vais perdre beaucoup d'espace, soit je vais déplacer mon Velux sur la droite, comme je l'ai fait ici, là, parce que c'est juste pour mettre de la luminosité au niveau du palier, et dans tous les cas, de toute façon sur le logement 6, je suis obligé de mettre un VLX pour la lumière. Ah parce que ce VLX là il n'existe pas? Non il n'existe pas, il y a 2 VLX au dernier étage. Donc là en fait je rajoute 2 VLX.

09:08

Ouais, là ça me parait... Parce qu'en fait là c'est en théorie, tu vois. Mais en vrai déjà là, la théorie elle est pas super bonne parce qu'en gros on a un espace de 60 ici. Pour moi 60... Ouais mais je pense un peu plus là, je l'ai fait comme ça mais... Tu vois parce que là en fait, tu vois l'escalier d'en bas là, je sais pas quoi il mène comme ça mais pour moi il y a plus. En tout cas, ce qu'il faudra que tu vérifies, c'est est-ce que tu auras vraiment un passage ici au moins de 90, pour que les gens puissent passer correctement?

09:48

Franchement, là, je pense. Bon, là, de base, d'abord, je vais placer les deux salles de bain, pareil, symétrique au premier chaussé. premier loi de chaussée. Après, comme j'ai cru il ne pas allier, on peut essayer d'avoir une surface assez, peut-être pas équivalente, mais suffisamment dans le studio 6, ça m'a amené à faire cette config un peu... Alors, il y a deux choses, parce que ici, premièrement, comme il y a le truc qui est mansardé, là, en surface au sol, on a des 13 mètres carrés, mais je ne suis pas sûr qu'en loi carré tu aies tes 13 mètres carrés. Donc peut-être que moi ce que j'aurais fait c'est que j'aurais peut-être éventuellement, alors il faudrait voir où est ta descente, mais j'aurais peut-être décalé la descente, du moins dans les salles de bain, pour avoir un peu sur lui pour gagner de l'espace, et puis quitte a faire un truc, ou tu partirais tout droit, et la porte d'entrée serait là, et tu gagnerais un coin de l'espace, ça c'est a voir, ça c'est bon.

11:22

Donc le truc que je disais, je ne suis pas sûr qu'on pourrait, alors en tout cas, si tu décales ici, tu pourrais décaler peut-être ça, ou éventuellement, même ça je ne suis pas sûr parce qu'en gros il faut quand même que ton, la position de tes deux toilettes sont... Là on peut plus les bouger, les deux là, tu vois. Donc en gros, si on veut gagner un peu d'espace, je pense que c'est soit ici... Ouais c'est juste ça. En gros, ce mur là, on pourrait éventuellement le décaler, tu vois. Parce qu'en gros, sinon... Si on décale la salle de bain, on ne sera plus dans la descente, en tout cas si on le décale, on peut le décaler de 20-30 cm, pas plus, ce ne sera pas un truc beaucoup plus important, mais je pense que ce que je vais essayer de faire, c'est en gros la 13 m², c'est distillé en sardines, là tu n'auras pas tes 14 m² en caresse et si tu présentes justement le dossier comme ça, il se peut que la mairie te disait frère non non non ça va pas quoi tu vois.

12:32

Ok ok je vois très bien. Moi je sais qu'un splinter lui il avait fait un truc vraiment just comme ça et à la fin la mairie lui a dit ouais non c'est trop serré pour le deuxième donc du coup il a dû grappiller Ouais, vraiment une sorte de, grignoter une partie d'ici, faire en sorte que ça aille plus loin pour avoir un truc beaucoup plus important ici et que ce soit équilibré. Mais sinon, ouais, il y a deux éléments, donc il y a ça, vérifier l'espace, parce qu'en plus justement, bon ça encore je ne sais pas, il faudra que tu vérifies l'espace que tu as là, si tu vois que c'est important et que tu as de la place, tant mieux, mais si tu n'as pas suffisamment de place, il faudra que soit tu trouves un moyen de, soit je ne sais pas comment tu le grappilles, mais en tout cas pour moi il faut que ton couloir fasse au moins 90, et ça, ça fait aussi une solution, c'est de se dire ok, on met l'entrée limite par là, genre ça c'est toujours 1m² de gagné. Et ensuite, quand tu descends là, tu as un espace plus intéressant. Mais sinon, c'est bien.

13:46

Je ne sais pas si tu avais d'autres questions par rapport à ce plan-là, ou si c'était bon pour toi. Non, c'est bon. Après, comme tu as parlé de la demande de division dans ma zone. En fait, quand tu fais ta demande à la grow, tout ça, c'est gratuit. Ils ne demandent pas un billet pour faire ce permis de diviser. Non, il n'y a pas de billet. En fait, c'est vraiment un truc, ils ont mis ça en place en 2021. Ils ont décidé, ils ont dit bon les gars, maintenant, même pour les divisions ficheuses faut faire un permis de diviser quoi tu vois. Donc du coup maintenant il faut, en gros quand tu vas les voir ils vont te donner en gros une sorte de dossier à remplir tu vois avec les éléments que tu dois leur fournir. Alors je sais qu'il y en a qui le font eux-mêmes des sprinters, il y en a qui ont fait passer, qui ont fait faire ça par des gens architectes, si tu fais pas en architecte ça va te coûter un petit billet, genre peut-être 2000 euros, 1500, 2000 euros, mais si tu le fais toi-même, c'est un peu plus, il y a un peu de paperasse, il y aura un peu de paperasse à faire, mais ça se fait, donc on pourra, je pense, en tout cas il faut garder ça à l'esprit que surtout là-bas il y a des contraintes techniques qui font que on pourra pas avoir des logements à 12 m². Ils vont te retourner.

15:22

D'accord ok ça marche. Donc ici l'entrée est par là. Donc ça c'est le deuxième lien, l'entrée est par là, si on est bien matché c'est voilà. Elle est ici. Donc ça vient là, il est déjà configuré en termes de lot. C'est vrai que le studio 1, c'est vrai, je n'ai pas la salle de bain. On est d'accord. En tout cas, le studio 2, c'est bien la cuisine et la salle de bain qui est située ici actuellement. Donc, en fait, moi, j'ai passé ma salle de bain ici parce qu'en fait, en haut, premier, il y a deux salles d'eau aussi. Et il me semble que la descente des eaux usées se fait au centre du logement, où j'ai mis les toilettes du studio 1. C'est pour ça que ça m'a fallu mettre la salle de bain ici, et cette conflit que j'ai là au rez-de-chaussée.

16:14

Ok, alors moi j'ai deux questions. Première question, c'est quoi ce truc là? C'est parce que j'ai mis un escalier au niveau de la cave en bas. il y a un rez de jardin. quand je donne les lettres à l'académie pour accéder à la cave, il m'affiche ça ici. ok je vois. ça marche. et ici tu n'as pas mis de fenêtre, c'est normal? ah oui oui non il y a des fenêtres. il y a des fenêtres. Ok ça marche. Premier étage. Donc pour Emile comme je t'ai dit les salles de bain sont déjà positionnées comme ça, il y a bien des toilettes dans les deux. Donc j'ai laissé ta gueule. Ok. Il y aura sûrement ton toilette à déplacer, je pense que si tu m'as dit que la descente était par là actuellement il est comme ça, actuellement c'est une toilette et un lavabo, donc il n'y a pas de douche donc la toilette est par là mais quand je regarde les plans des diagnosticurs, au wet-shooter j'imagine que c'est la descente, je ne l'ai pas vu personnellement, j'ai contacté l'agent, il semble m'avoir confirmé que c'est ici. Donc, c'est ça qui m'a conduit à faire ça. Mais c'est sûr, au premier c'est comme ça, il y a bien une toilette sous la gauche et le lavabo à la place de la cabine. Mais du coup, je pense que le tuyau doit descendre à l'horizontal.

17:57

Parce que là, si ton toilette est là, tu vois, quand on regarde au niveau du réchauffement, on arrive plein dans la pièce de vie. Donc sûrement que ça va partir dans le plancher pour aller récupérer la lisse en tissu. Alors ça, je ne suis pas super fan, je suis toujours de la partie toilette, parce qu'en gros, si genre il y a une petite fuite et tout, là ça ne rigole pas, ça c'est chaud, et il n'y a pas longtemps justement il y avait un skinker lui il a eu des fuites dans son vient, bon comme c'était cuisine et tout, ça va, ça a pissé un peu d'eau et tout bon ben voilà c'est une fois que c'était sec c'était réglé, mais si c'était des matières fécales mec là tu vas tout refaire, parce qu'une fois que c'est imprégné, les jeux, tu vois, ça reste en deux. Donc je pense qu'il faudrait revoir... Il faudra déplacer, ok. Ouais, je pense qu'il faudrait sûrement déplacer ça.

18:59

Et puis... Alors ça, moi je ne suis pas super fan de ce truc-là, moi ici. Alors, combien tu as ici? Je crois que j'ai un 80. Tu as un 80? Ouais. Bon, ça va en vrai. vraiment en vrai ça marche. non j'ai rien dit. ça marche. et ici c'est déjà la vie. ouais c'est déjà comme ça en fait. bon c'est déjà comme ça. c'est pas que je suis prêt à laisser ça là bas. c'est vrai qu'il y a de l'estrade que j'ai perdu au niveau du couloir de serrage. j'ai rien rattrapé pour limiter les frais. mais il y a un spectacle qui avait un peu le même bien, tu pourrais regarder justement si t'as vu d'autres Richardson et les toilettes sont comme ça aussi, genre tu rentres et puis t'as les toilettes qui sont derrière et là elle a mis la cuisine et l'idée que je lui avais filé c'est de t'y rentrer ici et d'augmenter l'espace, tu vois, genre tu mets ta porte d'entrée ici, tu gagnes 2m2, ça peut être une idée intéressante à prendre, et puis même, il y a un autre spinter, il avait fait un truc comme ça, et puis il avait même du fer, genre un truc comme ça, pour entre guillemets, donner plus d'espace, équilibrer l'espace, donc ça c'est quelque chose que tu pourrais envisager, tu verras un peu, bon là pour moi t'as 16m2, ça va, mais si c'était trop short, éventuellement ça aurait pu être une stratégie de se dire ok, je fais un sort de, je refais la disposition comme ça, hop, puis je repars.

20:40

Si t'as ses papiers, bien entendu. Ok, ça marche, et puis sinon on va voir le dernier étage. Bon le dernier c'est simple à tourner. Il y a une petite chambre et un peu plus de travaux au premier. J'ai essayé quand même de me mettre symétrique par rapport au logement d'en bas. J'ai mis ça en centre pareil pour essayer de récupérer les bacs du premier là. Et puis voilà. Ouais ça me paraît bien, je voudrais faire le petit truc d'équilibrage, mais après si tu as 14 ici en carré et que tu as un peu plus ici, moi c'est mieux, après il faudra penser à mettre les doubles. C'est sûr. Non de toute façon au dernier il y a un petit Velux en haut, c'est sûr que je devrais mettre des Velux en fait. Donc ça c'est compris, j'ai ça en tête. Mais par contre là c'est sur le Red Jardin que je voulais voir avec toi parce que le Ré-de-Jardin, sur ce bien-là, actuellement, t'as une véranda qui est chauffée et tout, t'as une chaufferie et t'as deux, là je l'ai déjà mis à ma sauce, mais de base, il y a la véranda, pour imaginer qu'il n'y a pas la cuisine ou la salle de bain, donc c'est existant. Et en fait, à l'endroit où j'ai mis Pallier et Bulandry, vous pouvez imaginer que le studio 7 en fait il va directement au niveau de l'accès de caverne. En fait c'est une chauffe-ruite, le studio 7 c'est une chauffe-ruite.

22:42

Et sur la droite, tu as deux locaux qui s'enchaînent, donc tu as un local 1, un local 2, donc sans fenêtre. Donc en fait, moi ce que j'ai proposé c'est de faire un seul truc avec les deux locaux là et de limiter la chaufferie là pour créer un couloir qui va vers l'accès à la cave. Donc pour pouvoir avoir mon studio 7 et pareil ouvrir ici pour être symétrique au logement d'en haut. Ok. Maintenant moi j'ai deux questions, c'est au niveau de la viranda, c'est vraiment... On a pas d'accès à l'air extérieur là du coup? Du moins ouais, y'a une... non, c'est une ouverture directement en haut là qui donne vers le jardin. C'est bloquant ça? La partie qui donne vers le jardin elle est là du coup. Oui c'est ça.

23:40

Parce qu'en fait le truc qui se passe, alors, moi j'ai déjà vu des projets où en gros le logement donnait sur une sorte de véranda mais qui est, comment dire, qui est quand même au rez-de-chaussée, tu vois. Alors c'est pas l'idéal, mais on peut, entre guillemets, l'accepter je dirais. Mais là le truc qu'il faudra que tu te dis c'est si en plus de ça je suis au rez-de-chaussée, est-ce que j'aurai suffisamment de lumière ici? Je sais que je vais ajouter la fenêtre en face de la kitchenette là. Tu vois en fait la vienda elle est couverte mais tu vois c'est transparent, je te le dis, il est un peu mousseux, mais c'est très transparent. Donc pour moi, je ne suis pas spécialiste, mais dans l'idéal, tu as quand même, c'est presque un puits de lumière. Après, l'essence, c'est que il faut que ce soit suffisamment éclairé.

24:46

Ce que je dis, il y a un scripteur qui a eu un cas de pitié comme ça. Lui quand même c'est au réchaussé, si demain on lui dit que c'est chaud, il pourrait juste l'enlever et puis comme ça la personne a accès à l'extérieur. Toi est-ce que Jean, si tu veux enlever... De base moi je peux enlever la véanda. Moi j'étais parti, de base je voulais supprimer la véanda et fermer le logement, garder le logement, faire un studio set mais en gros fermer à l'endroit où tu vas l'inscrire dans la cuisine. Tu vois moi je fermais, je tirais tout droit, je fermais. Et en fait, il serait vers l'extérieur. Mais je me suis dit, en fait, je perds de l'espace là, je peux faire un truc symétrique avec le logement au rez-de-chaussée et ça m'évite la démolition de la V1D, en fait. Donc j'ai voulu optimiser l'espace.

25:33

Après bon, ça a discuté, c'est pour ça que je t'appelle aussi. Ouais. Mais pour moi, en fait, le problème de la venda, c'est le fait qu'on n'ait pas l'accès à l'air, tu vois. Tu vois, genre, s'il y a quelqu'un qui fume et tout en bas, ben en fait, on pourra pas se dire « ok, on ouvre pour pas errer », quoi. Ok. Le mec, il serait un peu comme un prisonnier dans son truc. Moi, je suis pas super fan. Alors si tu te sentais comme ça, il faudrait prévoir d'autres aérations, des dépôts. Et si tu casses justement en haut là, si tu casses en fait la fermeture qu'on a actuellement là qui donne vers le jardin. Et finalement c'est comme en Guadeloupe, tu vois. Je pense que ce serait bien. Au moins, ça te donnerait un truc où la personne voit quand même l'extérieur.

26:34

Que si la personne ne voit pas l'extérieur. Après, si c'est vitré, vraiment vitré, je dirais bon, ouais bon, pourquoi pas. Mais si c'est genre, c'est des trucs opaques, non pas opaques, mais genre translucides qui laissent passer la lumière, mais où on voit rien, c'est tendu. En tout cas, actuellement, tout est vitré par là. Il y a une porte d'accès vers l'extérieur, et c'est vitré là, sur tout ce côté-là. Non mais quand tu dis vitré, ça veut dire vitré où on voit dehors, on peut voir les oiseaux? Bien sûr, bien sûr, c'est des vitres aussi. Bah écoute, pour moi, dans ce cas-là, ça irait. Je pensais que c'était genre du plexi, tu vois, j'ai les plexi un peu opaque, non non je vois l'extérieur, je pense que peut-être l'idéal serait d'enlever le bas pour pouvoir laisser l'air passer, mais même si tu fais ça en deuxième temps ça irait encore, et puis la partie de lui en vrai, alors ça c'est encore un autre truc qui va en dessous encore.

27:40

Ouais ouais, j'ai pas fait, je sais pas, je vais l'essayer mais j'ai pas fait. Mais ouais c'est vraiment un accès à la clave en fait. Donc ça veut dire que si on doit avoir notre tout allégo et tout, on va pouvoir se repiquer pour là. Et est-ce que tu vois déjà le tout allégo toi ou tu n'as pas forcément fait gaffe à ça? Je ne l'ai pas vu. Je n'ai pas vu. Tu sais j'ai bien tout, j'ai bien les diagnostics qui disent que c'est connecté tout mais moi c'est la critique qui a été sur place au niveau de la carte. J'ai été mais j'avais zappé la carte, j'ai pas vu. Elle elle a été mais je crois que... T'as pas vu ou t'as pas regardé? J'ai pas regardé, j'ai pas descendu. Bon c'est pas grave mais en tout cas faudra bien se poser la question où est-ce que où passe le tout à l'égout? Est-ce que c'est par là ou est-ce que c'est par là pour savoir où est-ce que tu devrais installer tes pontes de relevage et tout.

28:54

Ouais, non, si ça me va. Ouais, c'est bien. C'est bien, c'est bien, mais il faudra juste... Ah, tu as déjà fait passer les artisans pour le deuxième artisan? Oui, j'ai fait passer les artisans pour l'autre bien. Et celui-là, j'ai des devis, parce que c'est la première fois que je suis en contact avec l'AG Immobilier, donc j'ai un devis. Mais là, je t'ai envoyé les trois devis pour l'audience je sais même plus c'est 7 studios? ouais c'est 7 studios ah ouais ok bon ça va alors c'est 7 studios les gars ok jamel m'a mis ça c'est le plus cher ouais je vous avoue et en studio face rappelle moi le Et ensuite au face, rappelle-moi le...

30:03

Ben les deux sont à plus de 150 ans. Ok. Euh... Ouais. Alors attends. Euh... Démolition et maçonnerie, installation de chantiers à or... Qu'on se démure encore deux... Ah ça c'est le double salon là, ok. Rénovation totale de l'électricité, mise en état fourniture et poste de peublage plus une ranger à appartements fourniture et poste 7 sous-compteurs 7 cuisines fourniture et poste une entreprise fourniture et poste tu m'as dit qu'il y avait 7 cauchemars donc en notamment je suis à peu près en quelques études je suis à peu près ça va encore ça a mis une pogniture de 3. ah oui il y en a 4. 2000 balles c'est énorme. mais quoi que attendez, là vous pouvez regarder parce qu'il a mis fourniture mais il n'y a pas la pose.

31:51

c'est ce qu'il met en bas non? et il rajoute la pose de... ouais parce qu'en gros il y a un Vélux qui est cassé, la vitre est cassée, donc celui-là je pense qu'il ne bouge pas, donc il change juste le velux et les trois autres faut les créer, les trois autres faut créer l'ouverture L780 et L980 il m'a mis des petits... alors je comprends pas je ne comprends pas des raccords de velux et de W parce qu'il y a aussi pris L780 en moins le ça c'est la fourniture, il y a 4 fenêtres, ça coûte 500 balles, la fourniture pose raccord de Vélux, Pw machin, donc là il y a des trucs que je ne comprends pas trop. Est-ce que toi tu as… Remplacement d'un Vélux. Ok. Ça c'est lequel déjà?

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Ça c'est un je te dis de base, la vie qui est passée je crois. Pour moi c'est celui-là, le remplacement d'un Vélux. Et les autres, sur les deux autres, les trois autres pour moi c'est, il crée l'ouverture parce qu'actuellement j'ai compté dépasser un Vélux sur la droite. Donc je pense qu'il a compris comme un nouveau Vélux, t'imagines? Mais alors, parce que moi si je compte ça, ça me fait 2300, donc ça fait quasiment 1000 balles par VELUX. Bon moi j'ai compté à peu près 700-800 balles par VELUX pour moi, après c'est pas… C'est 4 VELUX sinon, de toute façon c'est 4 VELUX, faut vraiment que ce soit à la marque. Du coup, on sera à peu près à 900 euros pour la fenêtre. Bon ça va, ça reste correct.

35:01

Alors pose du l'avais pas compris, ok, ça ne marche pas. Alors, c'est vrai que lui, il ne détaille pas trop, mais dans le fond, on pourra sur les images, il y a très bien les lumières. Là, je n'ai pas les surfaces mais ce que tu pourras faire pour voir s'il reste dans la gamme de prix c'est mesurer vite fait les surfaces en question qui vont être faites et tu divises par le prix total et tu vois si on reste dans une gamme de prix, quand tu fais des placots, il faut que tu sois à peu près à 75€ du mètre carré max. Si tu vois que tu dépasses ça, tu sais que tu pourras négocier sur cette partie là. Création de cuisine. Bon ça c'est un peu cher, c'est pas juste un peu cher, c'est vrai que lui il met des cuisines un peu genre un peu plus sexy tu vois mais j'avoue 3000 balles la cuisine ça fait attend avant que je m'excite je veux voir qu'est-ce qu'il a mis destination de conduite mise à plateau, on va au frigo En vrai, je trouve que c'est cher, mais c'est justifié par rapport au truc qu'il a mis. Au jeu du coup, ce serait un peu plus sexy.

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Moi, je dirais que je serais à négocier cette partie-là un peu. Quitte à mettre la créedence, avec ces quelques réelles créedences, est-ce qu'il va mettre du carrelage et tout. Après, ce n'est pas là où tu vas avoir une grosse marge. Mais l'idée, ce serait de négocier ça dans l'ensemble, parce que tu vois là ça fait quand même sacré budget. Ouais mais dans ce compte animaux moi je vais faire des saldo et des cuisines, des gros postes, et les saldo tu vois c'est 2 fois 20 000 euros là, c'est ce que je ne comprenais pas aussi, rénovation, fourniture, 40 000 euros déjà. Mais ça c'est vraiment des endroits où on peut vite partir en cacahuète, c'est la cuisine et la salle de bain.

38:30

Donc ça c'est des trucs où il faut essayer de resserrer un peu les trucs tant qu'on peut. Pose, balance, mire, j'aimerais être mort, pose de canal, genre ça typiquement moi je n'aurais pas fait. Ah oui quoi que ça c'est la salle de bain. Bon moi je ne fais pas ça mais ça justifie peut-être que ce soit plus cher tu vois, mais c'est vrai que moi c'est pas un truc que je fais habituellement. Moi j'aime mieux du parquet, je laisse d'eau. Bon ça c'est des trucs, là c'est pas encore trop trop trop cher, je trouve que la cuisine c'est là c'est excessif tu vois, là encore ça va par rapport à ce que c'est. Après ça dépend de quelle est la référence du ça dépend de quelle est la référence du truc ici, ça c'est cher, faudrait voir c'est quoi la référence, après quand tu as un écosystème, faut pas être le mec chiant relou, parce qu'en gros là même si tu négocies tu peux gagner peut-être 500 voire 1000 balles, mais c'est des endroits comme ici là qu'il faut aller gratter, les petits postes tant que c'est pas forcément là où tu vas vraiment gagner.

40:06

River d'accrochage, poste de réglage au sol. C'est à quel endroit que tu fais ça là? Ou c'est partout? Non non c'est un seul studio là, c'est un seul studio là qu'il a noté que c'était un peu déséquilibré. Et c'est bizarre je crois que c'est le seul qui a vu ça. Putain 96 euros c'est cher ça, ça c'est beaucoup, 96 euros du mètre carré, ça fait chier le réagrage, alors j'ai pas les pits mais ça m'a l'air quand même beaucoup, buandrie dans la fourniture, le poste à vapeur, installation de la machine à laverie, sèche-linge, alors ça, est-ce qu'il t'achète les éléments ou pas? Parce que je vois, fourniture et poste lavabo, installation de la machine à laver et sécher. Là il les achète ou pas? Parce que sinon il faut qu'il mette fourniture et poste, à moins que ce soit dans la même phrase ça, fourniture et poste lavabo, machine à laver et sécher, installation tu vois.

41:09

Là pour moi c'est une autre phrase et du coup c'est pas clair. Full into, pause déduit, ballon d'eau chaude, pour 100 litres. Ouais, Ah ok, ça c'est les portes des salles de bain et ça c'est les portes des appartements. Mais tu vois genre là, je sais plus qui m'avait parlé de ça, mais ça me paraît correct en termes de tarification. L'appareil pour la peinture, ce que tu pourras faire c'est prendre la surface globale et un peu quoi global tu vois et tu divises et si tu as plus de 20, on va dire 25 euros du mètre carré tu sais qu'il faut négocier ça toi. Parquet stratifié, emblement, montage de tous les meubles, pour le nombre de logements, ça me paraît correct. Après il y a des petits points sur lesquels tu peux encore gratter, tu vois. Mais ça me paraît correct.

42:59

L'autre de Jamel, ça m'a l'air un peu plus léger quand même. Je pense qu'il faudrait le challenger. Tu vois, quand c'est énorme, tu vois, beaucoup, il faut juste dire, écoute frère, tu vois, avant de rentrer dans le détail, on fait du gros grossier, genre un boss, c'est beaucoup. Et après, quand il a revu, là tu rentres dans les détails. Donc là typiquement, la stratégie, en plus je me souviens, il y avait une histoire, c'est il a demandé un rapport à un mec qui travaillait pour lui, puis le mec lui remet le rapport, il prend le rapport et il le redépose sur son bureau. Et le mec se dit « putain », donc il retravaille sur le rapport et tout, il le remet sur son bureau. Il revient, il prend le rapport, il le remet encore sur son bureau, tu vois.

43:55

« Putain », donc il retravaille encore dessus, il leur ramène au mec, le mec il dit rien, et il leur ramène et le remet sur son bureau. Le mec il dit non, là c'est bon, il prend son rapport, il dit chef, je comprends pas pourquoi tu ramènes le bureau, j'ai tout fait. Il dit ah ben merci, j'avais pas encore lu le rapport. Merci alors. C'est tout un boulot que, une fois que tu m'as dit bon mec, vas-y, travaille sur ton truc, lui même quand il va arriver au bout il va te faire savoir que là je suis arrivé au bout, ça va plus se passer comme ça, donc tu sauras que tu pourras plus, il y aura plus rien à gratter. Mais quoi, l'idée là, celui-là en gros de base que le montant global ne me convient pas? Non, tu dis écoute, alors j'ai vu ton truc là...

44:47

Ah non, je suis ici avec un d'autre ou comment tu te disais? Tu dis écoute là j'ai vu d'autres personnes, je t'avoue que t'es vraiment au-dessus. Alors je sais pas comment tu peux t'organiser parce que moi je t'aime bien tu vois, donc je sais pas comment on pourrait faire, donc s'il y a un truc, comment tu peux t'organiser quoi? Sans rentrer trop dans les détails, parce que si tu rentres dans les détails c'est plus flou, mais en tout cas, c'est sûr que c'est ta meilleure proposition. Franchement, je vais te tromper avec toi, mais moi je t'avoue le feeling il est passé entre nous, mais là j'ai des trucs, bon il y a au moins moi je peux analyser, voir qu'est-ce que je fais et puis on pourra avancer. Et ils t'envoient et te disent c'est ton meilleur truc ça.

45:53

Et puis je te dis, moi j'ai fait ça, le mec il m'a dit qu'il y a des trucs, en dessous de ça moi je dépose des outils, je m'en vais. Parce que là, je suis ouvert. Ok, ok, ok. Écoute, t'as pas de soucis, on va bouger. Je veux dire, vite qu'on va sortir, on va le faire. Je vais faire un effort. Et c'est toujours en avance quoi, tiens. Ça marche, j'ai raté bien la stratégie. Par contre le troisième avec qui on n'a pas habitué de travailler, c'est quand même bon.

46:15

Alors je vais regarder aussi. Tu peux me donner ton avis sur ce vidéo. Attends, je vais regarder aussi. tu peux me donner ton avis sur ce vénère. bon déjà il est. Donc là si je comprends bien, ça nous fait du 2600, tu vois genre ça c'est le type de stratégie que les mecs peuvent mettre pour nous mettre une douille. En vrai à la fin ce qu'il faut regarder de toute façon c'est combien ça te coûte par logement. Là si je prends tout, ça nous fait 2600 ici, plus 2600 ici, ça nous fait presque 6000 euros pour tous les logements. Attends, laisse moi voir, j'ai du métier.

48:03

Attends, je suis un calcul vite fait. C'est ça. Sur ce, les autres devises, on a bien un tableau électrique dans chaque logement. C'est pas spécifique? Même si on a un seul tableau. Oui, il faut toujours un tableau électrique par logement. Ça c'est ça qu'il faut que je prenne, donc 1000 balles par logement en IVEC. Ça c'est énorme. Donc tu sais que ça, il faudrait que tu... là en fait, il nourre un peu le poisson ici tu vois. Parce qu'en gros on va te mettre électricité, tableau, l'électrique, logement, fonds d'actualité, postes, d'une gaine, GPL et d'un tableau d'électrique pour chaque logement, y compris sous compteur, moduleur, monofase, zéro. Ok ça c'est bien. Électricité, fonds d'études et postes d'environnement électrique pour logement.

49:15

Pour moi déjà, ça c'est le prix qu'on devrait payer à peu près, en tout cas ça c'est le budget que moi j'estime dans un logement. Si peut-être il y a un peu d'inflation, machin, c'est un peu plus cher, je dirais ok 2500 pour combattre, mais là déjà, juste avec les tables et tout, on est déjà à 3000 balles, sans compter la partie électrique générale. Donc ça pour moi, il y a une grosse partie à négocier ici. Alors la VMC, bon ça c'est fait plaisir hein? il a délaboré les bordis combien? il y en a pour 30 000 balles frère juste pour le lec Il nous a mis plein de trucs. Là ce qu'il faudrait faire c'est additionner les éléments de plomberie et voir combien ça nous coûte par logement. Je crois que ça ne devrait pas être trop cher parce que je vois que là on est à 300, 400 ça fait 700, 1300, moins. Bon.

50:57

je vais reprendre le chauffage, la fourniture est posée, bon là encore ça va, il est un peu plus cher mais ça reste correct, vanne principale, eau chaude, eau froide, rapport de mort, ok, la fourniture est posée, alors, la fourniture est posée, le site, le site, que je vais essayer de mettre en place. Ça met une douche parquée de là, non? Bon, qu'est-ce que c'est que ce truc-là? Est-ce que c'est pas genre un truc...

51:29

genre premier prix mais c'est correct. Le seul défaut de ces produits c'est les pommeaux et des fois ça pète. ça reste correct. Faux plafond, isolation, on est à 70 euros du mètre carré, ça reste correct aussi. Double agitation à 120 mètre carré. Je vais essayer de vous donner des infos. Attendez. Ce qui est particulier, c'est que sur certains points, il reste très compétitif et sur d'autres il est très à la rue. Mais après la moyenne fait quand même qu'est-ce qui te met comme foyer ici? Parce que deux foyers ça peut être genre les trucs en fonte font là ça je suis pas super fan, parce qu'en gros quand il y a des trucs de la flotte qui passent en dessous, ça saute, donc moi je suis plus fan des vitraux céramique ou même de l'induction, au moins tu sais que ça permet de ne pas avoir de problème comme ça, évier, robinier, double porte. Franchement en terme de tarif ici il est compétitif, là on ne peut pas dire au contraire. C'est plus au niveau de l'ELEC que je trouve que bon c'est un peu particulier. Tu m'as du t'a vérifier depuis quand il existait? Oui c'est du de base il est associé avec lui, de toute façon lui il est plutôt à Jean-Yves Bambi, c'est juste qu'il sous un artisan et ils ont pris un établissement ensemble. Donc moi j'ai voyagé l'artisan en question et lui il est là depuis plus de dix ans je crois.

55:00

C'est pas de bêtise. Non mais écoute... J'ai pas pris ma décision, je suis l'église d'artisans par rapport à l'âge des boîtes. En fait c'est juste que de base la boîte est jeune mais l'artisan question qui est co-gérant avec lui pour lui c'est ce que je dis, ça fait pas… Tu vois, ça fait longtemps qu'ils bossent ensemble, mais la boîte, elle n'a pas encore un an, la boîte. Donc je te dirais la même chose, moi les boîtes qui sont récentes, tu vois, je te dirais de faire gaffe quand même. Moi je me souviens que tu avais nuancé par rapport à l'établissement. Non, non, parce que là c'est pas grave mais là moi je vois la société a été créée le 24 mars 2023, c'est pas l'établissement là.

56:40

Dates de création de la société 24-03-2023, date de création de l'établissement 24-03-2023. Ok. Donc moi je suppose, perso, j'aurais pas pris un mec qui date de moins d'un an. Perso, tu vois. Après, genre si tu me dis ouais c'est ton cousin, c'est sûr, machin et tout, je sais c'est vrai, ok, c'est toi qui décide. Mais euh... Non mais t'inquiète, j'ai noté ça. Ouais, tu fais gaffe. Les mecs qui te disent « Ouais, ça fait 10 ans qu'on fait ça » Oui, d'accord, mais la boîte, elle date de combien de temps, toi?

57:24

Hum. Donc euh... Fais ça, quoi. Tu viens avec tous ces éléments-là. Attends, je vais juste faire un échec en plus. Attends... Hop. Je vais voir un truc. Tu as vu qui? Nourudine ou l'autre? Moi je suis associé avec Noédie, etc.

58:05

Donc bon, pour l'instant je veux des devis, je veux challenger tout le monde, donc moi je ne... Je ne prends pas de décision à Thierry là aujourd'hui. Ouais, je vois, je vois. Ouais, moi je te dirais de... De toute façon, s'il le faut, fais passer d'autres personnes, ça. Mais faut surtout pas se dire, ok, juste parce qu'il y a un mec qui est moins cher, ou parce qu'en gros on est allé boire un café, ouais genre je prends ce mec là, pour moi c'est pas le bon, c'est pas forcément la bonne stratégie.

58:38

Parce qu'en fait c'est sûr, le truc c'est récent, on peut même pas savoir quels chiffres ils ont fait, qu'est-ce qu'ils ont fait, parce qu'en gros les mecs, ils sont là depuis un an, même pas, même pas un an, ils ont même pas encore fait le bidon peut-être. Ok, c'est noté. Je vois que je vous vois. J'embête tout le monde, mais j'avais juste une dernière question. Donc là, de base, j'ai fait venir tous les artisans, donc j'ai des ordres de bandeurs de cuis. Et là, en fait, pour signer mon compromis, finalement, c'est tel qu'il me manque. De toute façon, là, tu as tout pour signer ton compromis. Là tu peux déjà aller, ce qu'il faudra simplement faire, moi ce que je refais, je me serais basé sur le devis le plus important, en me disant je pars sur ça et si besoin je pourrais rectifier à la baisse mais je pars sur ça avec ma marge de sécu et puis tu avances comme ça.

59:35

Tu peux déjà signer ton compromis et puis tu te repasses à un recharge de financement. Pourquoi? Parce que là, tu vois, typiquement, quand je vois le débit de puchière qui est à 140 là quasiment, là en gros, tu me dis partir là-dessus, sachant que le scope, la partie ameublement, tout ça, comment tu gères la partie ameublement? Moi, je mets à peu près 3000 balles par logement. Deux ou trois mille balles. Donc là tu me dégages 7 logements à 21 000 euros, donc là tu ajoutes 21 000 euros à 140 000 euros. Ouais.

60:10

C'est soit ça, ou en tout cas tu te dis si tu sens que c'est trop short, à ce moment-là tu t'en fais pas 7. T'en fais 6 et puis tu feras le 7ème plus tard. Ça, ça peut être une stratégie, tu te dis ok, ben j'en fais 6 ou 5 et puis je me mets à l'abri, mais c'est sûr que si tu veux tout faire là, pour moi il faut que tu rajoutes les 7000 euros, du moins les 21000 euros par logement, c'est sûr. Parce que dans l'ameublement, c'est quoi? C'est lits, mais c'est quoi d'autre en fait? C'est lits, tables, chaises, couverts, assiettes et tout ça. Alors je vous ai mis 3000 euros dans le programme parce qu'en gros je sais qu'il y en a qui vont vouloir se faire plaisir, décoration machin et tout, donc ça fait un peu de marge, mais en vrai avec 2000 euros tu pourrais t'en sortir, mais mieux vaut compter 3000 si tu veux prendre un bon matelas, si tu veux prendre un bon truc que tu puisses avoir, que tu sois pas en gros trop serré.

61:15

Ok c'est clair pour moi Kenji. Mais je t'ai un peu manqué, si tu as d'autres points tu me fais savoir. Ça marche, merci mec. Je t'ai un peu manqué. Alright, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Laura. Salut Kenzie, bonsoir à tous les Sprinters, Compteuses. Salut, au revoir, comment tu vas? Ça va très bien et toi? Ça va nickel.

61:46

Je viens aux nouvelles. Samedi matin, j'ai reçu un SMS disant que votre offre de prêt a été envoyée. Et en fait, ils l'ont envoyée par voie postale, donc je devrais recevoir ça, je pense, j'espère, demain. Donc voilà. Du coup, tu vas nous la faire à Alpha, je crois. Si, c'était Alpha où je suis allé dormir près de sa boîte aux lettres en attendant de... C'est ça. C'est ça. C'est cool.

62:19

Moi je pense que t'avais grave plaisir. Ouais. Je t'avoue que je réalise toujours pas. Bon, on la fait encore, mais ça sent bon. Oui, donc la signature c'est prévu le 31, là. C'est prévu à la fin du mois, là. On avait pas décalé la signature. Donc si tout se passe bien, je signe le 31. Et puis voilà. Tu t'imagines comment c'est passé, là?

62:50

Je sais même pas du tout avoir eu peur dans le fond de ça quoi. Je ne sais même pas. Oh shit. Franchement, c'est à ne rien comprendre. Mais écoute, je ne vais pas en plaindre. Ce n'est pas plus mal. Donc voilà, oui, je suis contente. Mais je t'avoue que j'ai encore, j'ai un peu de mal à réaliser. J'attends quand même d'avoir l'offre de prêt pour vérifier. Pour vérifier déjà, ne sais-je que tu sais, en bourse de réanticipé ou pas, est-ce qu'ils ont bien mis ça dedans, et comment...

63:18

enfin voilà, tous ces trucs-là. Ouais, je vois. Et puis, j'avais une question, tu sais, moi j'avais... j'ai passé plusieurs artisans, mais y'avait qu'un seul finalement qui... là j'ai reçu un nouveau devis pour le bien là, y'a un mec qui me fait tous les travaux là, 186 000. Non mais, il faut arrêter. Enfin, 186 000 pour 5 logements, hein. C'est pas possible. Non, non, non. Enfin, là, ils abusent. Donc, j'ai un peu de mal. Tu sais, j'avais du mal à trouver des artisans qui faisaient des prix corrects, quoi. Ils sont tous à 150, 180. Il y a un, celui de Joanne, que j'avais déjà dans mes contacts. Joanne et Jenny, je crois que c'est Jenny aussi qui est passée par lui.

64:04

Pour l'instant c'est sans devis que j'ai, mais je voudrais bien voulu mettre en concurrence avec quelqu'un d'autre bien, et il y avait Volo Digne aussi, ça m'a un peu fait flipper. C'est ça que je te dis, j'ai les deux là qui sont... Après je pense qu'on va essayer de trouver d'autres contemplations, c'est les deux avec qui on a travaillé qui au niveau résultat technique bon tenait un peu la route. Des fois tu peux voir des mecs qui te disent ouais machin et tout t'inquiète t'inquiète t'inquiète et puis au final c'est des problèmes cassés. Autant, voilà, je dis, lui effectivement il a eu le souci avec, comment il s'appelle, le Prisca. Moi quand j'ai été voir le bien, franchement au niveau qualitatif c'était super bien fait.

65:26

Parce qu'après bon, les histoires de plombouillé et tout, bon ben là effectivement il a merdé sur ce truc-là. Mais sur les autres aspects, genre quand tu vois le truc, tu te dis, c'est propre, tu vois. Donc c'est pour ça que moi, genre, il y a deux screeners qui m'avaient demandé son contact, je leur ai donné. Donc après, je sais pas comment ça se passe, bon, pour l'instant j'ai pas eu de retour de personne genre déçue, en tout cas sûre en ce moment-là, mais mise à part ce truc-là, ce petit souci technique-là, tous les autres trucs, il a tenu la route. D'accord. Djamel aussi, il a tenu la route aussi sur cette boule.

66:09

Je sais que Djamel, par exemple, lui, son défaut, c'est les finitions. Lui, les finitions, il faudrait être plus à cheval, tu vois. Oui, oui, oui. Mais le boulot, il est fait correctement. Ouais, ok. Alors que, tu vois, il y en a d'autres avec qui on a travaillé, soit les mecs, ils abandonnent le chantier, soit le mec il fait ci, tu vois. Donc c'est vraiment à la limite aujourd'hui. A moins que Spinter il fait un projet avec quelqu'un qui me dise « ouais, ben lui, franchement c'était super ». Tu sais, on a des gens comme ça. A ce moment-là, on les met, on les propose. Mais sinon, c'est très très délicat de trouver des mecs qui tiennent la route. Des fois, ils tiennent la route sur un projet et après ils partent en travail.

66:48

Oui, et puis après les autres projets, ça va pas et tout. Bon bah je vais voir... Alors VoloDimé il m'a transmis un devis, mais voilà, après j'ai été un peu frileuse, bon je vais... Mais tu vois, mais j'ai pas connu, tu vois d'autres aussi, tu vois? Ah oui, mais j'ai fait passer, alors, un, deux, trois, je crois quatre... Je crois 4. 4 mecs. Y'a eu Volo Dimeo aussi. Mais Tornak, ils sont... Ils sont...

67:24

Les prix là, je sais pas, ils me prennent pour une... poule aux oeufs d'or ou j'en sais rien. Mais ils abusent. Mais vraiment. Vraiment. Sinon ils te donnent un devis, le truc fait une page. Ils ont juste mis des gros postes genre électricité, plomberie, ça ça ça. Ils te disent, allez voilà, tac, 154 000. Non gars, si tu te fous pas les codes, ben next. Ouais. De toute façon tu vas en avoir plein, donc quand tu vois que c'est comme ça, tu next et puis c'est tout. Ouais, et t'as commencé à faire beaucoup, tu vois, je crois que j'en ai fait passer 5, je vais voir si je fais passer Jamel, Jamel sera le 6ème, ça commence à faire beaucoup là.

68:02

En vrai on s'en fiche du nombre, tant qu'on a pas trouvé celui qu'il nous faut, on en veut pas assez de 10 s'il le faut, faut pas que tu te limites à un nombre de 10, ça fait beaucoup. Je veux dire après ça peut être chiant quand oui tu dois avoir les clés facilement, en tout cas avec la génie oubliée, ok, c'est tout. Oui, moi ils sont ok, puis la vue qu'on va, je leur ai dit que j'ai eu un retour positif, donc on y est à 15 jours là. Voilà, c'est ça. Ouais, ils vont pas arracher. Non, franchement c'est cool.

68:47

Ok. J'avais une autre question, à savoir de ma, globalement, même si je me doute que ça varie en fonction des projets, mais globalement entre la signature et le démarrage des travaux, en général il y a combien de... il y a quel délai? Je t'avoue c'est pas très... Moi je dis il y a des gens, ils sortent de la signature, ils sortent, ils donnent les clés à alors artisan. Donc en vrai ça dépend de... si tu as trouvé ton artisan là et que vous êtes mis d'accord et que le mec te dit ok moi je peux commencer là, let's go. Faut juste que dès maintenant tu commences à avoir des retours et les mecs dès qu'ils Ok, comment ça se passe, au niveau du prix, ils sont ok, et au niveau du timing, ils sont prêts, tu choisis comme ça, et puis tu dis au gars, écoute frère, moi je signe le 31, à midi, à midi une, on commence à démolir, on commence à...

69:51

Ah ouais d'accord! Ah ouais, d'accord, d'accord, c'est clair, ça marche. C'est bon pour moi. Donc je te confirmerai les choses au fur et à mesure. En tout cas, s'il y a d'autres questions, d'autres éléments, n'hésite pas. Ça marche. Merci, Kendy. Bonne soirée, salut. Bonne soirée à toi. Alright. Alors, si tu as une question, je te mets ta levée la main. Alors...

70:20

J'ai une question de Aïssa Tata. Oui, bonsoir Candy. Salut Aïssa Tata, comment vas-tu? Ça va, merci. Et toi, bonsoir tout le monde. Alors, j'ai des questions et je t'ai envoyé des plans par mail. Du coup, j'avais deux questions par rapport à mes femmes de ménage. En fait, il y en a une que j'ai dû mettre fin à sa période d'effet, parce que du coup elle ne convenait pas très bien sur certains points. Alors, sauf que quand je lui ai envoyé le message et le mail, parce qu'elle n'a pas voulu répondre aux appels, je pense qu'elle n'a pas très bien compris que j'avais mis fin à son contrat.

71:13

Donc, elle est quand même revenue le lendemain et elle me demande de lui payer ses heures qu'elle a passées quand même, alors que là j'ai besoin de mails, etc. Donc est-ce que, comme elle s'est déplacée, elle est venue travailler pour cause d'incompréhension, je la paie quand même ou ça, je sais pas. La question c'est est-ce qu'elle a boussé? Oui. Ok. Donc, voilà, si elle a bossé, est-ce que j'ai envie de la payer? Mais du coup... Non mais après oui, vous n'êtes pas compris, mais si la personne est venue et qu'elle a bossé, tu ne peux pas dire ouais, ben non, ça c'est ton problème, enfin le truc.

71:55

En fait, surtout sur des... Alors oui, je comprends, ça ne te fait pas plaisir, vous êtes mal compris, bon faut se dire ok ben c'est moi qui n'ai pas peut-être été assez père ou j'en sais rien, maintenant là je suis clair et puis tu m'épuies depuis là-bas, et puis voilà stop, parce que si tu commences à vouloir rechier avec des gens que tu ne connais pas, tu as vite fait de te retrouver aux couilles d'homme pour je ne sais quoi, genre frère ok y'a pas de problème, je te paye tes 15 euros, tes 20 euros, tes 30 euros, et puis c'est tout. A partir d'aujourd'hui tu mets plus les pieds parce qu'en gros je t'avais dit que t'étais fini quoi, tu vois. Ok, d'accord. Tu vois? Donc euh, ouais, c'est ce que je vois, c'est genre, la personne elle a travaillé vraiment, que ce soit bien fait ou pas bien fait, elle est venue, elle a bossé, c'est moi qui, disons, n'ai pas été suffisamment clair ou j'en sais rien, bon ben c'est tout, j'assume ce truc là, et puis euh...

72:52

Ouais, je fais le pire. Le pire, c'est ce qu'elle te dit, ok, ben je la paye pas, et que cette personne commence à aller... à vouloir t'amener une couille d'homme, machin et tout, parce qu'il y a des gens, c'est des fous furieux, hein. Ah ah, ok, ok, ok. Toi, ils vont te... Genre, limite, y a des gens, pour 50 euros, ils vont venir dégueuler à ton logement et tout, et tu payes pas, genre, faire un scandale devant chez toi. C'est comme ça. Mieux vaut payer les gens et puis basta, quoi.

73:19

— Ok, ça marche. Ok, ok. Pas de souci. Donc je vais faire ça. Ok. Et en fait, y a la première femme de ménage qui est là, qui est là depuis le début. En fait, elle me demande presque tous les mois des accounts, donc ça m'embête un peu à chaque fois qu'elle... sachant qu'on a fixé une période de paye. Est-ce que toi t'as déjà eu ce cas et est-ce que c'est un problème, tu penses, ou est-ce que vraiment il faut... je lui laisse la liberté à chaque fois de me demander un account et qu'au final c'est pas quelque chose de très dérangeant. J'ai juste à faire le virement en vrai, mais j'aime pas tout le temps qu'elle me demande.

74:17

qui me demandait souvent des fonds, des avances aussi, comme ça, je lui ai dit écoute, là je vais bien te faire ce versement-là, mais à partir de maintenant, on va s'en tenir à un versement par mois, parce que moi au niveau de ma comptabilité, c'est contraignant quoi, tu vois. Donc du coup, ouais, genre tu lui dis, c'est tout. Tu peux trouver une manière certice de lui dire, toi tu mets ça sur le compte de la comptabilité, donc avec le comptable là, il m'a expliqué que c'était un peu chiant d'avoir tout le temps des versements aglutifiés comme ça. Donc, genre je te dis pas, si tu es vraiment dans la panade, ouais je veux bien, mais on pourra pas faire, c'est pas un truc qu'on va perdre de manière systématique tous les mois. Donc s'il faut que tu t'organises correctement, organise-toi pour pouvoir gérer tes finances, pour faire en sorte que tu m'accompagnes pas à faire des vachements en plein milieu de mois parce qu'en gros, ça sert à rien quoi. En fait ça dépend de comment tu regardes la relation que vous avez ensemble. Il y a deux techniques, soit tu l'as en mode moi je veux bien t'aider mais en gros c'est contraignant au niveau de la compta et tout et ça on peut pas vraiment faire tu vois. Soit c'est en mode strict et puis voilà, nous c'est pas comme ça qu'on fonctionne, on fonctionne de ta manière tu vois. Mais ça dépend de quel feeling que vous avez à deux quoi. Ok ça marche. Parce que du coup même en début de mois, c'est comme si ça rattrapait pas le temps, elle rattrapait pas à chaque fois son retard.

76:09

Mais en soi, je lui ai dit, je lui ai dit, et puis en fait, elle me trouve des excuses, elle me dit « Ah, mon mari travaille plus, donc j'ai que 10 euros pour faire les courses », enfin voilà quoi, ça prend par les sentiments et tout. Mais voilà, je vais faire comme tu m'as dit, je vais être claire avec elle. Je lui ai déjà dit une première fois, j'espère qu'elle ne va pas me le redemander, mais si jamais elle me le redemande, je lui redirai ça. Alors, du coup, j'ai fait des visites samedi, donc il y a deux biens qui m'ont, on va dire, retenu l'attention. Donc, c'est des plans que je t'ai envoyés par mail. Ok.

76:48

Ouais. Bon alors celui-là c'est lequel? Ok ouais. Donc c'est vrai qu'au niveau de l'agencement j'ai essayé de faire au mieux. Mais voilà, dis-moi ce que tu en penses. Alors là c'est un peu fouillé, mais c'est parce que j'ai beaucoup zoomé, alors attends... En fait il y a des trucs qu'on ne voit pas trop. Ce mur là il est vraiment existant? Oui. En fait si tu veux j'ai pas pu trouver un escalier qui fait... Ah ok, donc en gros on arrive par là et on monte comme ça. Exactement. Et on tourne au guet.

77:40

Et ça c'est simulé... ah oui d'accord. Mais en vrai là y'a pas de mur quoi. Pour l'entrée de l'escalier, oui y'a pas de mur. Ah oui, désolé, j'ai oublié de le languer. Ok. Et là y'a une cave ou un truc en dessous? Oui y'a une cave, et tout à l'égout il passe justement le long de ce qu'elle dit. Ok. Euh... ça marche... Je crois pas qu'on refait le 0,2 m², j'ai pas eu peur de... Comment?

78:17

J'ai un truc 0,2 m² là, mais je sais pas de quoi... Est-ce que tu as fait une pièce en dessous ou j'en sais rien? Oui, alors en fait, si tu enlèves la cuisine, tu vois la cuillotte? Ah ouais, ok. Et normalement, il y a un mur, donc je me dis si l'artisan le casse, parce que du coup, je savais pas s'il y avait possibilité de le casser. Je sais qu'il y a eu un cas comme ça avec un sprinter, et je sais plus ce que tu lui avais dit, si c'était possible ou pas de l'enlever. Mais si c'est la cheminée... Non c'est pas la cheminée.

78:56

Ah c'est pas la cheminée? Non. Mais quand c'est comme ça, si c'est vraiment poéminent comme ça, moi je laisse ça tranquille. Ah oui? Je sais pas si t'avais vu la vidéo par exemple de Didier, lui il a un mur un peu gaspillant comme ça qui sort, mais là les îles sont tranquilles. Donc après ça dépend, si t'es une cheminée je te dis vas-y, mais si t'es, c'est un truc vraiment qui fait partie du bien, des fois ça peut être un peu plus chiant à enlever, donc à ce moment là ce que moi j'aurais fait c'est que ça j'aurais décalé par là, tu Je crois que je vais tourner ce truc là dans ce sens là. Attends deux petits secondes, excuse-moi.

79:45

En fait, celle de gauche, il y a bien une cheminée, vous venez de m'en rappeler, mais celle de droite, non, c'est un mur comme ça. Qui est pas... À ce moment-là, c'est à toi de voir si tu l'enlèves pas, bah à ce moment-là tu déplaces ta porte d'entrée et tu auras un truc de la sorte. Alors par contre, là c'est quoi ce truc-là? En fait j'ai pas déplacé les murs parce que c'est les murs qu'il y a réellement, mais si t'enlèves ça en gros ça fait une pièce. Mais là si tu veux c'est une salle de bain à droite normalement qui est là réellement mais je compte l'enlever et il y a un couloir en fait qui ramène dans le jardin extérieur et il y a une cuisine à gauche mais voilà c'était pour regarder pour savoir où sont les ça je compte les casser. En fait, il n'y a qu'une seule pièce.

80:49

Ça marche. Là, tu as une cave, tu m'as dit? En dessous de l'escalier, ouais. Ouais. Donc si tu as une cave... Et l'entrée de la cave, elle est sur le flanc ici? Ouais, exactement. Ok. Alors du coup il y a un petit élément qu'il faudra voir. L'entrée du logement est où? L'entrée principale? Ouais. Du studio ou de l'immeuble? De ce logement là.

81:29

Ok, c'est l'entrée où il y a la salle de bain. Donc ça ce ne sera plus la salle de bain alors? Ah oui, c'est la question. Non, en fait je vais la salle de bain déjà là. OK. Mais alors du coup le truc qu'il faudra réfléchir, c'est où est-ce que tu vas mettre les poubelles? Parce que... Hmm... Il y aura ce point technique à se dire OK, comme là, l'accès à l'extérieur est par là, il faudrait juste que tu réfléchisses où est-ce que tu mets ta poubelle pour que... ou est-ce que tu la stockes. Ok? Si on va... premier...

82:16

Ouais du coup... Ça c'est existant, c'est une pièce, c'est un bureau en fait, mais du coup je me suis rendue compte que j'ai omis de faire le... Bon, en soi je voulais reprendre ce qui est au rez-de-chaussée et le faire pareil, les salles de bain côte à côte. Parce que là, vous devriez voir, ah ouais mais après il faut voir où la descente se fait. Je sais que tout à l'heure il y a un screen director qui montrait son plan, et tu vois il avait une salle de bain d'un côté là, tu vois. Donc il faut voir si c'est la même config, si ce sera possible. Mais là c'est petit, t'as 10 m2 ici, à moins que t'en fasses qu'un seul logement.

83:16

Surtout qu'en plus c'est Mansardais. Même si je mange un peu le couloir. Mais tu vois, c'est Mansardais ici ou pas? Non. Parce que là moi je vois 15 mètres carrés. alors moi j'ai le couloir pour ce logement là oui, on pourrait tirer un trait ici et on va gagner un mètre carré mais lui je vois pas, tu arrives comment tu arrives par là ou tu arrives par là? par la droite, on arrive ici comme ça, après faudrait voir si tu peux tirer par là comme ça mais bon même ça tu vas gagner 2m². Alors moi à gauche tu fais pas de logement, parce que déjà c'est 10m² au sol et en plus de ça on est mansardé.

84:11

Donc là ça veut dire qu'en vrai il doit t'en rester 5-6m², et en plus de ça, bon après je sais pas dans quelle ville tu es mais bon si tu es dans une ville où il y a permis de diviser tout, là c'est cuit. Ça partra pas. Donc là à la gueule, un seul logement, alors tu peux faire un grand l'offre si tu veux, tu fais l'entrée depuis le bar, et comme ça tu as un grand truc mais tu pourras pas faire 2 logements, en fait ça te ferait que 3 logements. ça en budget t'as combien sur ce bilan? 70 000. j'ai pas encore fait d'offres, j'attendais de finaliser les plans et faire passer l'artisan, après j'ai fait le code 127 mais je suis encore très... ouais du coup là ça me fait 3 logements. Bah ouais. C'est vrai que je l'envoie.

85:42

Tu vois, mais tu y tireras pas, c'est sûr. Oui, oui, oui. Le truc, où que ce soit, entre guillemets, même envisageable, il faudrait, entre guillemets, que tu puisses faire le truc sur... Même 110 000. Là, tu en auras pour au moins 150 000 euros au projet total, et tu en feras que 3. Et 3, même pas genre excellent quoi. Je suis désolé, à chaque fois que tu me... Je pense vraiment que c'est faux. Alors si t'en fais trois, oui, ça va, tu vois, mais c'est pas genre le projet de ouf, quoi, tu vois.

86:34

Genre ça, ça va, et ça reste correct, quoi. Mais faudrait qu'au niveau budget, ce soit pas trop cher, même. Pour moi... Tu m'as dit les 450, 250 000 euros pour les travaux, c'est ça? Pour moi, je pense que... Alors, là, il y a combien de surface? Là on est à 80 m². Alors 80 m², même si on était à 500 euros du week-end, ça nous ferait 40 000 balles. Et tu m'as dit qu'il est à 70 000, c'est ça? Oui. Tu vois, alors si on est à 500 du mètre carré, on est à pile, tu m'as dit 80 mètres carrés, hein, ou 90?

87:34

Oui, 80. On donnerait 40 000 si on était à 60. C'est utopique. Plus en plus il y a les frais de dotés. Ce projet là va coûter au moins... Là en gros avec les estimations faibles, faibles, faible et tout, genre tout va bien, genre limite c'est ton papa qui fait les travaux, on serait ascendit en 20 000. Donc là, vu le prix du bien et les travaux que tu auras à faire, tu seras très certainement à 160 000 euros, 150, 160 000 Ok. Attends, si on fait une estimation, on va dire, on va prendre la moyenne, on choisit 700, pour moi il faudrait prendre 800, si on fait 800 fois 80 m², ça nous fait 64 000 euros pour le travail, plus...

88:55

plus ameublement et tout. Je ne te dis pas de nom, pour moi ça se regarde. Il faudrait faire l'estimation des travaux et puis voir à combien tu peux descendre. Si tu arrives à gratter, à aller descendre à 50 000 pour le prix du bien, et que tu arrives à gratter un peu au niveau des travaux, tu arrives à passer à 700 euros du mètre carré, ça pourrait être quelque chose de correct. en enveloppe totale, je suis à 160 000. Donc pour toi, ah oui, ben, sans les casse-studios du coup, mais pour les trois, c'est vrai que j'ai pas… enfin, j'ai estimé la surface totale en fait, 80 x 1000 € du mètre carré grand maximum, et j'en suis au total avec tous les frais notaires, etc. Je suis à 169 000. Donc pour toi, c'est une grosse enveloppe en fait, même si je craquais. Contre-logement c'est beaucoup.

90:08

Contre-logement, genre, t'as des mecs qui rajoutent 20 000 euros en plus et qui t'offrent aussi logement, tu vois. Je trouve que c'est dommage de dépenser autant pour ces deux. Donc si tu arrives à faire un truc en mode économique en diminuant sur le prix du bien, en diminuant sur le prix des travaux et qu'on arrive à être à on va dire même si on est un peu moins de 1000€, même si on était à 800€ du mètre carré et tout, on pourrait se dire ok, ouais, ça irait. Ok, petite question, parce que j'y pense. Imaginons que je pars sur un logement à 3 studios, quel serait le budget idéal pour exemple, et des travaux? Parce que c'est vrai que comme je dois rattraper sur l'autre immeuble, du coup je ne me suis pas vraiment posé la question et comme je cherche à peu près dans les deux sens, c'est-à-dire un immeuble à 3 et un immeuble à 4, du coup, c'est pas très fixé.

91:27

Mais là en fait, la question que tu me poses, je ne sais pas vraiment si ça sert à quelque chose, puisque en vrai je pourrais toujours te dire ouais ben il faudrait que tu sois à 30 000 ou 20 000, tu vois. Mais en vrai c'est pas vraiment moi qui décide, c'est plus le vendeur. Ça se trouve, le mec il peut pas descendre d'un an de 170 000 et du coup tu es obligé de prendre à 270 000, tu vois. Donc ça on en sait rien, c'est en fonction du contexte que tu sois là. Mais dans l'idéal si tu pouvais gratter encore 10, 15 000 euros, même voir 20 000 euros, ce serait parfait.

92:04

Et puis si tu pouvais être à ne serait-ce que 700 ou 800 euros du mètre carré, là ce serait encore parfait. Moi l'autre fois j'ai vu un sprinter qui a fait son projet je crois qui était quasiment à 600 euros du mètre carré, ou 700 euros je sais plus, Pour la surface c'était pire, mais quand il m'a dit le prix il me dit wow, genre, tu vois, ça a peur mais... Est-ce que c'est... Enfin, si je peux avoir le nom du sprinter? Mais l'artisan en question, je sais pas si je peux vous recommander l'artisan, parce qu'en gros, alors, les travaux étaient... Bon, déjà ils étaient au ralenti, un, deux, à la fin ça pissait de l'eau de partout, il a dû genre repartir en catastrophe, bon voilà, c'était pas cher mais il y a eu des petits débris, je sais pas si c'était judicieux de vous filer un contact, après bon, ça va, ça va, tout est un peu dans l'ordre, c'était juste des petits trucs de plomberie, en gros c'était Mais ouais, éventuellement si tu veux je pourrais quand même te filer le contact, moi je pourrais toujours te filer le contact, mais je sais pas si ça reste quand même un bon truc, parce que il avait pas l'air d'être super emballé par les artisans, du moins pas les mecs sur place. Mais oui, en tout cas, c'était pas trop cher.

93:42

Donc si tu arriverais à jongler sur ça, c'est-à-dire avoir un bien pas trop cher, et une crème pas trop chère, peut-être ça. Mais il faudra faire attention à ça. Ok. Du coup, deuxième plan. Alors, la particularité du deuxième plan, c'est que j'attends toujours de savoir avec l'aventurent où se trouve le tout-à-l'égout, parce qu'il ne passe pas dans la cave. Et il m'a dit qu'il allait se renseigner auprès des vendeurs, voir le diagnostic, etc. Je sais qu'il y a une salle de bain, donc je me suis basé sur ça, après je ne sais pas si on peut voir ensemble, il faut vraiment que j'attende la réponse de l'agent. En fait, c'est quoi ta question concrètement? Je n'ai pas trop compris. Alors, en fait, quand je suis allée faire la visite, du coup l'agent, je lui ai demandé où se trouvait le tuta légo parce que je ne le voyais pas dans la cave. Il m'a dit qu'il lui non plus ne savait pas où c'était et qu'il allait se renseigner et me faire un retour.

94:54

Donc j'ai fait quand même les plans sans son retour, sachant que je savais qu'il y avait un bécis... Enfin, je me suis basée sur ce qu'il y avait. Est-ce que ça vaut le coup qu'on voit les plans ou faut vraiment que j'attende d'être sûr de voir où c'est le tout à l'écout? Mais déjà on peut quand même checker vite fait. Là la cuisine. Ah t'as mis une place alors du coup. Attends, là t'es où? T'es sur le deuxième plan? Oui, t'es au rez-de-chaussée ou? Là je suis au premier là, attends, rez-de-chaussée c'était ici. Oui.

95:46

Et... Je ne me souviens plus. Je ne me souviens plus. Alors, petite astuce, je me demande du coup un petit truc que tu peux voir, c'est quand tu y vas sur le bien, si tu ne vois pas le tout à l'aiguille passer quelque part, ce que tu fais, tu regardes ici et si tu vois la plaque ici, tu pourras te dire que c'est sûrement que le tout à l'aiguille passe sous le béton, dans le couloir, après si tu le vois ici, c'est que, bon il passe quelque part que tu vois pas, mais en fait pour déterminer où se trouve le tout à l'égout il faut que tu vois s'il y a une plaque devant et s'il n'y a pas de plaque devant il se peut, alors j'ai déjà vu ça, il se peut que le tout à l'égout se fasse par l'arrière mais ça c'est des cas vraiment très particuliers c'est quand genre il y a peut-être une deuxième rue par là et que le tout-allez-vous va rencontre bas ici, ça peut arriver, mais c'est très très rare.

96:59

En tout cas quand tu vas derrière chez toi et c'est genre un champ ou du moins c'est un jardin, tu sais que c'est pas là. Donc si la route elle passe que là et qu'il y a rien derrière, tu sais que dans tous les cas on arrive par ici et faudra chercher ce truc là, et s'il n'y a pas ça, il faudra regarder dans le jardin, s'il n'y a pas des regards, ou une sorte de fausse sceptique. Ok, ok. Ça c'est vrai que j'ai pas vraiment fait attention. Je vérifie ça avec lui du coup, parce que sinon il y avait une salle de bain tu sais vers la pièce d'en haut, donc avant d'arriver au crenier normalement il y avait une salle de bain là-bas avec le WC.

97:49

Bon après de toute façon si tous les éléments sont là, il y a forcément un endroit où ça s'évacue et puis essayer de voir, parce que des fois on se dit, bon, ça peut arriver que les mecs ils enterrent tout à coup sous le couloir, donc du coup c'est impossible pour eux de le voir, à moins de déterrer le truc quoi, ça peut arriver. Et dans ce cas là, est-ce que c'est un bon potentiel ou vaut mieux pas partir là-dessus? Non ce n'est pas une problématique, ça demande un peu plus de boulot mais ça reste correct. C'estimer dans le budget, mais tant que si on a un et qu'il faut juste creuser pour le récupérer, oui on sait qu'il y aura du boulot, mais ça va quoi.

99:01

OK, alors il y avait sur l'objet en fait il y avait des traces d'humidité, et du coup expliquer qu'en fait c'était par rapport à des travaux de GRT 15 il me semble, qu'ils ont oublié de fermer un robinet du coup ça a pissé dans toute la cave, il y avait de l'eau jusqu'à la deuxième marche et c'est ce qui explique que c'est monté en fait sur les murs. Donc est-ce que c'est vrai, j'en sais rien. Mais s'il y avait vraiment de la flotte jusqu'en bas, ouais. Mais en général, quand il y a un muré uni, c'est des remontées capillaires, mais en général, les remontées se font comme ça. Là, le seul truc qui se passe, c'est que j'ai l'impression que c'est que sur une bande.

100:07

Alors à part ici, on voit que c'est monté quand même. J'ai pas l'impression que le truc soit monté comme ça jusque là. Donc, je sais pas. Mais là, effectivement, on voit que c'est monté. Mais c'est bizarre que ce soit monté juste dans cette zone là et pas sur tout le mur. A moins que ce soit du papier peint qui cache ou j'en sais rien. Mais oui, en tout cas, là vu du bas comme ça, on voit effectivement qu'il y a une remontée qui s'est posée ici, c'est sûr. Ok. Ok.

100:52

J'étais en train de me dire, est-ce que tu peux voir sur Google Maps si je peux voir les regards comme ça? Ah, c'est vrai que je n'ai pas pensé à cette technique, mais ça peut être une solution, ouais. Faudrait essayer. Ok. Est-ce que j'ai le temps ou je l'envoie pour une autre session? Vas-y, si tu veux seulement m'envoyer la capture, je peux regarder. Ok, ça marche. Je tape du coup. On va faire un petit peu plus de blague. Non, parfait. Parfait, parfait. Voilà, donc. Je vais essayer de te prendre une capture.

101:40

On essaie de bien regarder. Donc, je vais changer. Tu me l'envoies par mail ou…? Oui par mail. Ça charge. c'est bon c'est le regard pour... ah non, je ne sais pas. Mais je n'ai pas l'impression qu'il soit devant chez toi en fait. C'est très bizarre. Après, on va montrer un petit peu le mur. Là, tu vois, genre, ça arrive devant ton mur, toi. Donc là, pour moi, j'ai pas l'impression que ce soit le tien. Non, non. Ok.

104:00

Tu vois, genre là, ça arrive chez le voisin, là ça arrive… et en même temps, j'ai l'impression que c'est ni chez toi ni chez le voisin, parce que même chez le voisin, je pense que ça doit être son mirosis, à moins que lui il arrive par en dessous et qu'il se repique là, mais en même temps il pourrait pas se mettre devant chez toi, tu vois. Peut-être que ton truc il arriverait par en dessous comme ça et ça repiquerait là. Ok. Bon. Mais en fait le test que vous pouvez faire, alors de toute façon, si tu vas avec l'incident ou je sais pas quoi, quand vous y allez, vous ouvrez ça, vous versez de l'eau violette ou je sais pas, un truc rouge ou je sais pas, un truc d'une couleur dans les WC là-bas ou dans le... pas des WC mais dans le lavabo qui est dans la cuisine ou un truc du genre, et vous venez voir si ça coule ici, tu vois. Si ça coule là, c'est que j'ai bien le vôtre, quoi.

105:13

Ok, d'accord. D'ac... Ok. Je vais voir ça, je vais confirmer ça avec l'artisan, du coup. Ouais, mais ça c'est un petit test qu'on peut faire rapidement, ça va. Mais je pense que, oui, vu la position du truc, je serais pas surpris que tout en tout aller-gout soit dans... sur le couloir. Ok, ok, ça marche. Je vais voir ça du coup. Ok.

105:44

Écoute, j'ai pas d'autres questions, c'était tout. Bon. Mais ça marche. En tout cas, si y a d'autres éléments, tu n'hésites pas. Ça marche? Ok, ça marche. Merci Candy. Je t'en prie. Alright. Alors, si j'ai une question, t'as levé la main. J'ai une question de Elina. Bonsoir, Candy. Bonsoir, tout le monde. Ça va?

106:12

Oui, comment tu vas? Moi, ça va, et toi? Ça va, nickel. Moi, j'ai deux petites questions. Premièrement, tu sais, bien qu'il y ait déjà un location, Tu t'es sur mon bien qui est déjà en location là. Je suis passée il n'y a pas longtemps, j'ai dû dormir sur place, et en fait, bon j'inspectais, j'avoue un peu, je chasse un peu la petite bête, mais je trouvais qu'il y avait quand même des traces sur les murs, tu vois. Des petites traces noires, des alis, des vêtements, enfin bref.

106:46

Et ma question c'était, dans un truc comme ça, en location courte durée, où ça tourne quand même pas mal, toi tu te retrouves à refaire la peinture de tes biens tous les combien. Moi je vois ça j'ai envie de tout repeindre mais je me dis qu'il faut que je le cale parce que ça fait pas longtemps que je suis en location et que ça sert à rien. Mais voilà c'est un truc vraiment dégueulasse, ou genre, je sais pas, le gamin a dessiné sur le mur, j'en sais rien, oui, mais si c'est juste des petites traces parties par là, en vrai y'a personne qui t'en tiendra rigueur, tu vois. Et puis, ce sera plus contre-productif. En gros, tu vas devoir bloquer le logement et tout. Ah mais c'est sûr que j'ai pas du tout envie de faire ça. Mais tu vois, d'un autre côté, je me dis, jusqu'à quand on ferme les yeux? C'est vrai que je voulais savoir si t'avais une espèce de... depuis le temps que t'avais jamais eu le choix...

107:54

Déjà, qu'est-ce que t'as perdu là-bas? Tu veux pas rester chez toi? Reste chez toi! Mais j'ai un deuxième chantier à suivre. Donc j'ai eu peur que la lèvre se prenne. Non mais franchement je te dis, tranquillement, à moins que le truc soit vraiment sale, genre je te dirais, il y a des grosses tâches. Allez, prenons l'exemple de ce truc de... Comment il s'appelle là, les pièces de monnaie, genre si c'est toujours une spèce de 20 euros, et que tu peux pas rentrer là avec une éponge magique, laisse ton mur tranquille, le voiture.

108:28

D'accord, ok. Bon non, t'as aucun intérêt à aller t'embêter sur ça, tant que le logement est propre, les draps, tout ça sont propres, qu'il y ait une petite tache sur le mur, en vrai ça devait la paranoïa, genre tu... Ok. Ça va être compliqué. D'accord. Tu sais, il y a encore des fois où je me dis « oh c'est mon petit bébé ». Déjà j'ai arrêté de regarder les caméras, c'est déjà bien. Ouais j'imagine.

108:59

Non mais franchement, à un moment, il faut dormir quoi, sinon tu vas le regarder par un autre. Ah oui, non mais par contre, je stresse pas parce qu'il n'y a pas de problème, mais c'est vrai qu'il y a encore des fois où je me dis, enfin, je le trouve encore tellement beau, tellement machin, mais du coup quand je suis arrivée, je me suis dit, ah ouais, même en deux mois, j'ai vu quand même la différence. Et je me suis dit, bon, après voilà, tu sais, moi j'ai pris une concierge pour le premier bien. Et ça se passe très bien et tout. Et elle me dit, quand il y a des trucs, tu vois, par exemple, enfin je sais pas, à un moment, il y a une plainte qui s'est décollée, parce qu'il y a un endroit où on a mis des plaintes en bois, là, où je pense qu'il aurait été mieux de mettre autre chose. Enfin bref, tu vois, elle va me le dire, me dire, attention, là, ça peut décoller déjà.

109:39

Donc en gros, c'est plus en mode... En plus, elle sait que j'ai un deuxième chantier. C'est plus en mode sur ton deuxième bien, genre si tu dois refaire un truc comme ça, genre attention, tu vois. Et elle m'a rien dit sur les murs, alors que généralement, elle va me dire... Ouais, enfin, je sais pas, il y a tel... Bref, c'est le problème qu'il faudrait faire gaffe. Mais ça, elle m'a rien dit. Et c'est juste moi où je me suis dit, bon, est-ce que je suis un peu moitieuse ou pas? Mais pareil, tu sais par exemple pour le ménage, pour l'instant tout est ok, j'ai que des bonnes notes, que des gens qui sont super contents.

110:11

Enfin bon, c'est quand même le minimum avec une conciergerie, tu vois? Donc pour l'instant vraiment, dans les commentaires, dans les... Bref, les gens sont super contents. Mais tu vois là, quand je suis venue, pareil, j'ai vu 2-3 petits trucs de ménage qui m'ont dérangée. Et bon là, il se trouve que c'est une concierge, mais bon ce serait pareil si un jour je repassais une semaine de ménage ou quoi. Est-ce qu'il faut vraiment les saouler pour que ce soit hyper nickel et tout? Ou est-ce qu'à partir du moment où les gens trouvent ça propre et que le résultat est là en termes de location et de bons commentaires, c'est pas parfait, mais... Je me dis quand même que c'est difficile que ça soit parfait quand y a 4 logements à nettoyer en...

110:58

en 2 heures, quoi, tu vois? Ouais. Après c'est plus toi qui va voir quel est ton... ton taux de gestion par rapport... au taux de qualité que tu obtiennes, parce qu'à un certain moment ça devient un peu contre-productif, si tu passes tes journées à suivre le ménage que les gens ont fait, tu le dis pas. Donc moi ce que je fais c'est que tant que tes notes restent correctes, tu peux... alors quand il va et que tu vois qu'il y a un truc qui va pas, tu vas le dire, mais genre je vais pas faire ça et puis je te dirais même sur la vie du bien, tu vois c'est comme je sais pas si toi tu as une voiture mais quand tu achètes, quand tu viens changer tes pneus tu vois genre tu as une ligne des fois, quand le pneu est neuf, t'as une sorte de feutre qu'ils mettent sur le dessus, sur la bande de roulement, mais ça c'est quand le pneu est neuf. Mais quand t'as roulé, ben le... le... qu'on s'appelle... le dessin là il s'en va. Donc tu vas pas changer de pneu juste parce qu'il y a des traces de vie et puis c'est normal.

112:31

En tant que ça reste correct, ça reste propre, moi je me suis dit qu'il ne faut pas tomber dans la paranoïa. C'est ça le truc, c'est qu'on fait le juste milieu et se dire « ok, là c'est trop sale, il y a un truc qui est moyen, à ce moment-là, je vois si c'est nécessaire que je fasse la réflexion, si c'est nécessaire, je vais. Sinon, tranquille, on passe à autre chose. Mais il ne faut pas être trop dans le… En gros, de toute façon, ce ne sera jamais parfait. Si tu t'attends à ce que ton truc ça c'est impossible. Parce que même des mecs qui ont des hôtels 5 étoiles, palaces, machin et tout, mais ils arrivent pas à être à 5 étoiles 10 sur 10 partout. Donc tranquille quoi. Oui c'est vrai. Ouais bon d'accord, t'as raison. L'autre question que j'avais c'était plutôt par rapport au deuxième chantier. Donc là il s'est un peu arrêté pendant les fêtes parce qu'il fallait faire traiter une partie des bois, enfin bref, il y avait des...

113:43

Ah oui, je me souviens de ça. Donc là on est en train, donc là on a repris la semaine dernière, et bon ça a avancé tout, et j'ai pu revoir avec eux, parce que j'avais un peu des questions de savoir pourquoi il y a des endroits où il y a des rails, pas de rails, on avait des idées pour que tu m'expliques, ils m'ont donné exactement les mêmes explications que toi, les mêmes potentiels arguments de pourquoi ils ont fait ces choix-là. Donc ça, on est bon. Par contre, j'ai une petite... Une mini-problématique qui peut potentiellement être chiante pour rien. Tu sais, là, j'ai ma DP. J'ai déjà fait ma déclaration préalable de travaux pour la mairie, pour...

114:15

Soit il y a une petite partie de toiture qu'il faut refaire, ou quoi, machin, poste de Vélux, c'est tout. Et ça, ça envoie et je suis en attente d'un retour, tu vois. Et en fait, là, mon artisan qui me dit, ouais la porte d'entrée, parce que tu sais sur mon premier immeuble, ils m'ont mis une serrure à code là. Tu sais, ils ont acheté le truc, ils ont démonté la porte, en plus il fallait la poncer, la repeindre et puis ils l'ont installée. Et là, il me disait, le modèle qu'ils mettent habituellement, ça n'irait pas à la porte que j'ai là parce qu'elle est plus fine, enfin son épaisseur ne convient pas et que c'est une porte qui est très vieille.

114:49

Je ne comptais pas la changer du tout, tu vois. Et donc je n'ai pas mis ça dans la DP alors que c'est la porte d'entrée et qu'on est dans un quartier classé, tu vois. Donc c'est sûr qu'ils vont me demander la porte en bois de fou malade avec un ceci, les verres comme ci, les machins, qui va me coûter 4000 euros et j'ai pas envie. Du coup, je sais pas si toi t'as déjà eu ce cas-là et est-ce que t'as une solution pas trop onéreuse parce que la seule à laquelle j'ai encore une pensée là pour l'instant c'est me dire ouais au pire la porte on essaye de mettre un tasseau de bois un truc pour ré-épaissir à l'endroit où c'est pas assez épais mais ça en gros ça va être moche et potentiellement on l'a jamais fait potentiellement le truc il est bancal quoi donc bon je sais pas. Est-ce que toi t'as déjà eu ce cas là et qu'est ce que tu mettrais à la place d'une sci-re-uracode pour que j'ai pas à changer la porte aussi, tu vois?

115:38

Ouais, mais... Tu m'as dit que c'est la référence qu'il avait l'habitude de mettre qui ne fonctionne pas. Soi-disant, de toutes les serrures à code qu'il connaît, qu'il fait d'habitude, ça ne marche pas. La porte, elle est vraiment trop fine, machin. Donc je lui ai dit, bon, cherche toi-même parce que je pense qu'il n'y a pas qu'un seul modèle. Tu vois, il m'a dit, oui, oui, oui, mais on avait cherché. Bon, alors, je ne sais pas à quel point il a fait son fainéant aussi mais en gros selon lui c'est une porte qui est trop fine pour qu'on lui installe une cirurgie à porte contrairement à toutes les autres portes de la planète. Mais écoute ce que tu peux les appeler.

116:44

tu pourras trouver normalement toutes les références de poignées et tout à code disons, et si tu les appelles tu leur dis, alors soit tu regardes directement ce que tu as comme système et à ce moment là tu peux voir quelles références pourraient aller et si tu, bon l'idéal ce serait quand même que tu puisses avoir une référence de quelque chose que tu as l'habitude de mettre et si par exemple je sais pas c'est une porte qui est trop fine, bah à ce moment là ils vont te dire ok au lieu de mettre la BT07, met plutôt la BT05 ou la BT... Je connais pas ce site ok. Ok bon bah je vais faire ça. Tu peux voir toi même en fonction du style que tu as, quel poignet pour convenir, et une fois que tu as d'autres questions. C'était bon pour toi?

118:15

Du coup, je ne t'entends plus. Je crois que tu as perdu, Lina. Oui, pardon, j'ai été déconnectée sauvagement. Mais j'étais en train de te dire merci que je ne connaissais pas et que j'allais voir et il me mise au point, soit commander pour qu'il le fasse, soit lui dire de commander. Je vais voir avec lui, mais ok. Je suis là, je suis un peu étonnée parce qu'il m'a dit oui, oui, on n'y a pas. Il a peut-être fait son fainéant sur ce truc-là. Mais oui, il va bien exister un autre système, plan B, plan C, que de refaire une DP et acheter une nouvelle porte pour que ça aille avec la Stinger.

118:56

C'est pas de sens. Non, mais la porte, c'est moins... On fait pas ça. Non, moi je te dis, première solution, c'est que tu vois avec le site là pour qu'ils te trouvent une solution. Et si sur le site, ils n'ont pas d'autre solution, ben moi j'aurais mis le tasseau. Ouais, ouais. Essayer le tasseau. Bah ouais, genre tu mets le tasseau et puis tu mets un truc propre, tu vois, ou alors tu mets le tasseau sur tout le long de la porte.

119:23

Tu vois, parce que le problème du tasseau c'est si tu le mets juste sur un petit bout, bah ça fait dégueulasse. Ouais, c'est facile de l'arrach... Et puis en plus c'est facile de l'arracher je me dis, tu vois, c'est pas hyper sécurisé. Bon après... Ah non, si c'est vissé, ça ne bougera pas. En fait, c'est juste que ce ne sera pas sexy, ce ne sera pas très beau. Mais pour faire un truc propre, moi je te dis, tu fais le tasseau sur tout le long de la porte, ça fait comme si ça faisait partie de la porte en elle-même. Et puis même si tu veux faire un truc clean, genre plus esthétique, genre là on imagine que ta porte soit… ça c'est vraiment si tu veux pas faire le tasso que sur un côté, genre moi j'aurais fait un truc comme ça, genre j'aurais fait le tasso sur ce côté là et puis genre j'aurais remis la poignée ici, tu vois, et j'aurais une sorte de grande bande en bois qui se balade, soit comme ça, ou alors si je veux faire un truc où ça fait genre sexy, tu vois, genre limite tu peux faire tout le tour, genre des trucs comme ça, t'as vraiment tout le contour, en gros, c'est comme si tu refaisais des détails.

120:32

Ouais, t'es un peu customisé quoi. Ouais, c'est vrai. Et puis en plus c'est trop… enfin si j'étais suffisamment discrète pour que le PLU il voit rien parce que tu vois pareil, maintenant on est en temps… Non mais c'est ça de l'intérieur. Ah ouais, en plus intérieur, bah oui. Y a personne qui voit ça. Ouais. Ok. Non, non mais ouais, merci.

120:46

Je pense que je vais faire ça. Merci. Voilà, c'était deux questions faciles aujourd'hui. Ah, donc un petit à d'autres points, tu n'hésites pas, là. Ouais, merci, puis bonne soirée à tout le monde, bon courage. Bonne soirée à toi également. Alright, alors si tu as une question, je te mettais à lever la main. Alors j'ai une question, à quel moment doit-on changer la porte d'entrée des meubles? Bon si elle est vraiment pourrie et qu'elle ne tient pas et que tu sens qu'elle tremblote et tout, je te suggère de la changer, mais tant qu'elle fait sa fonction de fermeture, moi je la garde. Donc un c'est que ça coûte cher et deux c'est contraignant, il faut faire des démarches administratives pour pour la changer et tout. Donc moi si je peux juste faire un truc pour la réparer et tout, moi je me casse pas la tête. Mais si vraiment elle est en gros soit disproportionnée ou vraiment pourrie ou qu'elle tient pas, ou qu'en gros elle rape par terre et tout. Et quand même elle rape par terre, à l'arbre tu peux même la raboter, mais c'est quand elle ne fait plus sa fonction de fermeture. Si elle ne ferme plus correctement ou que ça part en lambeaux, là il faut que la changer. Mais sinon, tant que tu peux la réparer et la conserver, fais le parce que ça coûte un bras et c'est chiant techniquement au niveau administratif. Alright, alors s'il y a d'autres questions.

122:31

J'ai une question de Belto. Salut Kendi. Salut Belto, comment tu es? Ça va bien et toi? Salut à tout le monde, je suis Spinter, je vais prendre la parole pour donner un peu de nouvelles, j'ai des trois petites questions pour vous. Donc ouais, ça fait longtemps que je n'ai pas pris la parole, le chantier ça avançait assez bien, donc la dernière nouvelle qu'on a discuté, j'avais la société, je trouvais un plombier, j'ai trouvé, donc il est venu avec son équipe, ils ont bien bien avancé, ils sont tous branchés, par contre l'électricien et le plaquiste, les mecs, juste après la fête là, ils sont tombés malades, ils ne sont pas revenus, donc ils ne sont venus près de le chantier que ce jeudi, je ne sais pas, ils m'ont dit ouais, il y a eu un virus, le patron là il m'a dit tout le monde est en arrêt, il a deux chantiers là, deux chantiers sont arrêtés, donc voilà il m'a dit qu'il reprenne que jeudi, donc jeudi j'ai rendez-vous avec eux sur place, donc il m'a dit il va faire en sorte que tout l'attraper mais bon, on va voir. Donc voilà, et donc du coup, le plombier je pense que d'ici là il doit quasiment terminer tout ce qu'il a à faire donc il va du coup attendre que les autres puissent mettre les paquets et tout là, toutes les finitions pour pouvoir installer les douches et tout. Du coup ma question c'était concernant les lits et les, en parallèle j'ai commencé à regarder pour les lits des télés. C'était concernant les lits du coup, tu prends quel type de lit toi, tu prends des lits classiques, sans tête de lit, juste un saumier avec un matelas et aussi, pour les tailles on a déjà échangé, donc on était pas tiche avec toi, on était pas tiche sur du 140, 190. Pour la densité, on avait dit c'est minimum 30 kg par cm3, c'était ça? Par mètre cube, ouais.

125:04

Par mètre cube, et puis c'est juste par rapport au type de lit que tu choisis, et puis la taille de télé, parce que en ce moment si il y a des sols, c'est pour voir sur quoi je peux me positionner. Alors pour les télés, je dois répondre tout de suite, moi en fonction de la taille du logement, si c'est un petit logement, je le prendrais du 24 pouces, et si c'est un plus grand, je peux aller sur du 32 pouces, mais jamais plus grand. c'est de 15 à 20 m², le plus petit fait 15 m², le plus gros fait 20 m² si tu veux te faire un petit kiff, tu peux parler de celui du 32, mais moi je ne dépasse pas 32 32 pouces ça suffit selon moi, 32 pouces ok, ouais 32 pouces Moi en général je les prends même chez Electro Depot, ça me coûte 150 euros la télé.

126:09

Justement demain je voulais passer chez eux déjà. Mais juste à côté de chez moi. Je sais que celle-là 24 pouces elle frôle les 100 euros, et 32 pouces c'est moins de 150 euros. Donc en fonction de la... En gros si le logement est un peu plus grand, je vais pas mettre 24 parce que ça fait vraiment rikiki tu vois, mais c'est vraiment entre ces deux là que je vais choisir. Ça c'est pour la télé. Concernant le lit, en fait il y a deux cas de figure. Soit tu as envie de faire un truc sexy et tout, auquel cas tu choisis le lit que tu veux. Après le seul problème des lits, quand tu payes le lit trop cher, faut faire gaffe au sommier parce que des fois, tu peux te retrouver à payer, ouais le sommier n'est pas un cul, tu te retrouves à payer des trucs à 200 balles et tout. A moins de choisir un lit coffre, l'avantage c'est que tu peux directement avoir le soumir qui est inclus et du coup ça te rend vraiment cher. Donc ça peut être une solution.

127:22

Moi comme en fait j'ai un peu pioché dans le budget parce qu'il y avait des imprévus par rapport au plafond, toutes les poutres qu'on devait acheter, les trucs qu'on avait de plus de 5 000 euros. Du coup, en fait, je voulais partir sur un truc classique, juste un lit. Ok, donc il n'y a pas de budget. Mais pour me dire tout de suite qu'il n'y a pas de budget, c'est comme ça que je vais le dire. C'est classique et fonctionnel quoi. Alors moi, quand il n'y a pas de budget, il y a le lit de Amazon que j'aime bien. Alors je ne sais pas si je peux vous en dire. Je crois que ça s'appelle Nye Kassab, et c'est un truc en métal. Ça j'aime bien parce qu'en gros, quand tu mets ça dans un logement, ça, ça ne bouge pas.

128:15

Attends, je ne sais pas si je peux te le prouver. Bon, j'ai la version, je crois que c'est la version Amazon, ça. Ça, ça marche très très bien. C'est simple. C'est bon. Et ça, ça ne bouge pas. Là c'est la version, mais tu vois une version comme ça. Tu prends 140, 390. Et tu mets un matelas dessus. Et un matelas dessus.

128:44

Ça suffit largement, tu mets deux têtes d'oreiller sur le mur, alors le problème de ça, c'est pas super, des fois on peut avoir des traces de mains ici, mais bon ça fait le job, mais si tu veux éviter que y'ait des traces de mains, tu peux faire comme un screen, tu as vu ça je crois que c'était sur IsoSol, il a mis du papier peint. J'avais copié sa technique-là, je pense le faire aussi chez moi. Tu fais ça, tu mets le lit, tu mets le papier peint, et puis ça suffit largement. Ça je te dis, ils m'ont cassé plein de lits, et à la fin j'en ai eu marre, je me suis dit « mais tu sais quoi, je tapais le lit avec un sable et je suis tombé sur ça et je me suis dit voilà c'est ça qu'il me fallait depuis le début tu vois et ça ça ça marche très bien toi d'accord ah ben voilà merci ça je t'appelle les plateformes en métal sommiers plateformes en métal ok moi je t'appelais cassable sur amazon sur google et tu vas tomber dessus, mais sinon tu tapes au SINUS 20 soumiers là, et ça c'est très très bien.

130:07

D'accord. Tu m'entends toujours? Oui oui je suis là, oui. Ok. Voilà donc il y avait ça, et puis qu'est-ce que je devais te dire d'autre? Ouais je crois que c'était toi. Ouais c'était le lit et la télé, c'est bon on en parle pas. Et puis lave-lingue, sèche-linge, on avait dit qu'on prenait du 12 kilos c'était ça? Ouais si tu veux prendre du 12 kilos ce serait bien. Ouais. Mais si tu prends 12 kilos un, faut prendre 12 kilos aussi l'autre au niveau du sèche-linge. Donc on avait dit, comme c'était tout.

130:53

C'était ça. Et puis après, sur la formation, j'ai la liste des choses à acheter pour la cuisine. C'est tout. Ouais. Ouais, mais en gros, là, si tu dis que le budget est serré, je dis que tu fais vraiment le truc minimum. T'en fous pas pour tout le truc, tu vois. Oui. Alors, il est trop difficile de faire le truc minimum. C'est ça.

131:03

C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça.

131:13

C'est ça. C'est ça. C'est ça. C'est ça. vraiment le strict minimum, faut pas trop, tout de suite, alors, ouais, électrodépôt c'est très bien, mais même pour les, comment ça s'appelle, machine à laver, tout ça, tu vois c'est l'électrodépôt, ouais, ouais, c'est ça, donc, ils sont juste à côté, j'ai prévu de passer demain, bravo, tu fais ça, ouais, donc, voilà, ben du coup là je dis, je vais aller sur le chantier, essayer de le booster un peu, et puis voir s'il peut rattraper le retard. J'aimerais que début février, qu'on soit vers la fin.

131:58

Parce que déjà il y a un festival que je pensais être prêt, qui va commencer, qui devait commencer début février, donc là c'est mort. Là il reste qu'une journée, là, ça va être compliqué. Ouais, ça va être compliqué, donc c'est bon, donc voilà, je vais essayer de les Ouais et puis sinon, en parallèle, j'ai commencé à regarder un petit peu pour partir pour le deuxième lien. J'ai repris la recherche. Et j'ai vu pas mal de biens que j'avais visités avant et qui sont revenus sur le marché avec des prix vraiment beaucoup plus bas. Ah oui. Oui, oui. Qui sont venus sur le marché, soit que les gens n'ont pas trouvé de financement ou déjà les offres ils n'acceptaient pas, maintenant voilà ils baissent les prix. Bon, maintenant tu pourras faire des emplettes.

132:59

Ouais, je commence à regarder. Bon, eh bien c'est tout pour moi. Merci. Ça va, si tu as d'autres questions, tu me fais savoir. D'accord. Je t'ai en prio mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Rika. Bonjour, non, bonsoir, quelle nuit, je suis en... Ah oui, tu t'es rendue. Ouais, ça fait longtemps, je suis contente de vous entendre. Ça fait très longtemps, même.

133:43

Ouais, ça fait très très longtemps. J'ai eu des petits soucis avec papa. J'ai énormément de problèmes avec mes parents parce que les parents sont grave malades. Ah, j'imagine. Donc là, je suis en Guadeloupe, chez mes parents. Ah, ok. Et c'est vrai que jusqu'à présent, je me disais toujours, je vais me connecter, mais j'avais énormément de mal avec le décalage horaire. Vois-nous Paris toujours en retard. Nan!

134:06

J'ai raté. Nan! Et puis, voilà. Mais bon, c'est vrai que depuis le 11 décembre, je suis partie dans... Je suis partie le 11 décembre, j'ai fait un aller-retour, je suis revenue, j'ai fait une visite chantier. Et là, revelote, je repars. Et là, j'arrive pas à rentrer parce que mon papa, il est tout seul et il est malade, donc pour éviter que les hôpitaux fassent n'importe quoi avec lui, je suis obligée de m'affirmer.

134:32

Alors la petite boutade, je sais pas, je vais dire juste une chose qui est assez rigolote. J'ai utilisé exactement la même motivation et tout ce que tu nous avais appris pour l'immobilier. J'ai pu rentrer maman, j'ai pu la sortir de l'hôpital, la rentrer en métropole, voilà, et je fais la même chose avec papa. Je suis rentrée, je viens pour une chose bien précise, et voilà, donc je viens chercher mon colis, je le ramène avec moi, et on me dit quand même, il y en a plein qui m'ont dit, je sais pas comment t'aurais fait, puis voilà, exactement comme un vieil immobilier, avec la même motivation, avec les mêmes repères, avec la même détermination. Pouf! J'ai pris papa, j'ai pris maman, ramener. Et là je cherche à ramener mon papa parce qu'il est très maltraité à l'hôpital. Et donc voilà, j'ai ma stratégie, je sais quoi dire à la banque, là c'est pas avec la banque, c'est avec mes autos, je suis là, je reproduis. Non, c'est juste pour dire la finité, ça m'a fait rigoler. Les gens me disent, mais t'es déterminée, comment tu fais?

135:44

Je dis, je ne fais pas ça, mais je suis... Voilà, moi je sais ce que je veux, je viens pour quelque chose de bien précis, je sais ce que je veux. Et à chaque fois, avec le médecin, je fais en vue. Alors là, je n'ai pas le comptable, je n'ai pas le... J'ai le médecin, j'ai les infirmières, j'ai tout ça, et puis j'arrive à jongler avec tout ça. Puis bon, j'ai réussi, maman. Là, je fais la même chose avec papa. Et ça va être bientôt, là. Ça va être bientôt.

136:12

Et voilà, je suis ravie de vous voir, de vous entendre. Ça fait plaisir, plaisir, plaisir. Alors, moi, j'ai mes trois biens. Pour l'instant, ils sont en stand-by parce que le premier, alors le premier, il est presque fini, enfin le groupe il est fini là, j'ai plus que... Qu'est-ce qu'il m'a raconté lui? Il m'a dit il faut des télés, il faut que j'achète des télés et puis il faut que j'achète les lits. Alors par correspondance c'est compliqué parce que j'ai... Moi j'aime bien acheter et voir avec mes yeux mais là il m'a demandé d'acheter par correspondance mini, plus les télés, j'ai pas d'idée en plus sur les télés, tu as un téléadverbe à gagner.

136:59

Ça va être très simple, moi je dis, moi je veux chez ElectroDepot et puis je prends soit du 24 ou du 32, alors si tu veux te faire plaisir prends du 32 pouces, et puis c'est très bien quoi. ElectroDepot 24 ou 30 minutes pour acheter. Ça c'est très simple. En plus tu peux commander à distance et puis l'artisan peut simplement aller les chercher. Et l'avantage qu'ils ont aussi c'est que quand tu serais ton compte, tu peux avoir toute ta facture et tout là-bas. Comme ça quand tu iras pour ta comptabilité, tu peux récupérer ta facture très simplement et puis même pour la partie aussi lits, c'est ce que je disais tout à l'heure à BELTO, alors oui c'est peut-être pas les lits les plus sexy mais au moins t'as pas de risque que les mecs te les cassent, tu prends un truc comme ça sur Amazon, ça ça suffit aussi quoi tu vois, après si tu veux faire un truc plus sexy tu peux si tu as du budget, dans ce cas là faut aller chez CONFO ou un truc du genre, mais même ça aussi tu peux les commander à distance mais moi je dis faut pas que tu te bloques juste pour une histoire de oui faut que je sois là et tout non si tu peux commander ça, fais le et puis comme ça quand tu arrives t'as plus qu'à faire venir le photographe et puis lancer ton truc quoi ouais ouais c'est ce qu'il m'a dit, 24, tu m'as dit 32 c'est bien, c'est ça?

138:28

32 c'est un peu plus grand donc c'est quand même un peu plus sympa le 32 Le 24 je le mets que dans les petits logements, quand c'est trop trop petit et que la télé genre peut-être sera pas sur le mur mais sinon 32 c'est bien Ouais ouais, attends Dans les petits logements et puis un mini Amazon sinon on fout le but, tu m'a dit ça. Donc je vais faire ça. Il m'a dit, pas de doute, il m'a dit bon il m'a dit il faut que j'achète des boîtes à clés. Il faut que je trouve des boîtes à clés.

139:03

Je pense que c'est sur Amazon je crois que les boîtes à clés. Ça se met à téléphone soit sur Amazon ou soit c'est le Roi Merlin. Le Roi Merlin ça te fait, je crois que c'est une vingtaine d'euros la version de base mais si tu prends un truc un peu plus costaud tu peux prendre une version même à 50 euros tu commandes directement sur sur amazon sur le roi merlin du moins ou sur amazon aussi en vrai les deux fonctionnent. C'est ce que je vais essayer de faire je vais essayer de faire ça bon bah il m'a demandé ça, je vais les acheter. Bah j'ai vu les pièces, elles sont super bien. C'est joli hein. C'est super joli. C'est mon premier logement, mon premier immeuble.

139:46

Ok. C'est très bien fait et tout ça, c'est pas mal. Donc je vais faire comme ça. Il m'a dit quoi encore? Il m'a dit ouais, on prend, on fait quoi? Donc là ça y est, on commence à acheter le matériel. Le matériel. Oh je t'ai même pas dit, je ne vous ai même pas dit, je suis en train de pleurer sur le... sur... quand je dis pleurer, c'est... je suis au chevet de papa, on m'annonce, il y a une banque qui m'annonce qu'ils me financent un quatrième bien.

140:16

Mince! Oh mince! Tu sais quoi, là, que je me dis? Je ne croyais pas! Je me dis mais ils sont fous, là! Punaise! Mais t'as pas un quatrième bien sous le coude là? Ouais, ouais, ouais, en bord de mer j'avais pris un truc, j'avais fait ça comme ça, du coup, après je me suis dit tiens, tiens, je vais essayer voir ce que ça fait. Mais j'avais vu le truc, j'avais son plus et puis à chaque fois on m'avait dit deux fois, bah écoutez madame Karen, il faut envoyer votre dossier. Moi j'avais dit, bah je suis désolée, j'ai eu problème avec mes parents, c'était tout petit. Et j'étais en éclat, sincèrement, je pleurais beaucoup.

140:51

Et puis là, il m'a dit, oui, vous n'avez pas donné le dossier. Je dis, non, je n'ai pas donné, mais il faut que je... Mais si tu veux, il a attendu deux mois, ce pauvre monsieur. Et puis là, il m'annonce, samedi, il m'a dit, je lui ai demandé par hasard, quand je me sentais un peu mieux, je lui ai dit, alors, ça donne quoi? Il n'a pas répondu, il m'a dit, donnez-moi les pièces et tout. Et sincèrement, sincèrement, il aurait épluché mon compte. Aujourd'hui, à l'instant je te parle. Alors là, il y avait que des conneries sur mon compte. On voit que j'ai fait des trucs.

141:23

Il n'est pas rangé là actuellement. Il n'est pas rangé, mais le chef m'a demandé mon relevé de compte du mois dernier. Alors moi, je lui ai donné, mais il était rangé en ce moment. Et là, il n'est pas trop rangé parce que je n'ai pas regardé. Et puis voilà. Et là il m'annonce, là samedi, bah non c'est simple, votre offre a été acceptée, on est d'accord de vous financer. Oh, c'est à bon! Et puis là il m'annonce, ouais ouais non c'est vrai, et là il m'annonce quoi? La seule condition c'est que j'assure le bien chez lui, alors là t'as l'assurance habitation que j'ai débuté.

142:02

la nature en salutation au GDU. Et puis, qu'est-ce qu'il m'a dit? Il m'a dit de transférer les comptes. Je confie. Je lui donne le reste de deux, mais en fin de compte, après je le fais. Donc voilà, il m'a annoncé ça, et puis j'ai dit à mon conjoint, oh là là, je suis mono-mono, parce que, tu sais, je n'ai pas la tête à ça, mais bon, après, à tête reposée sur mon lit, je suis en train de regarder ça, je me dis, c'est de la folie, mais mec, voilà, 4 piastres.

142:28

Ouf! Déjà j'y arrive pas. 3, là j'ai eu l'accord c'était en St-Goulin pour un 4ème bien, je suis super content. Une belle petite maison. Merci. Je suis contente. J'ai encore, il a dit qu'il faut que je le rappelle pour les papiers pour voir comment on s'organise.

142:48

Un rendez-vous téléphonique, là je vais le faire, mais faut dire que c'est peut-être la cerise sous le gâteau, au moment où je suis au soleil de mes parents, mon papa, regarde, tu te souviens, tu vas me changer la vie un peu, ouais. Je vais me changer la vie, j'arrange le tout. Alors mon troisième bien, je l'ai signé, comme je t'avais dit, le troisième là, je l'ai signé, puis là ça va être le quatrième qui va arriver là. J'ai pensé juste comme ça pour voir si ça marchait, mais ça marchait. Bon, ben voilà, ça a marché, c'est tout, c'est comme ça. Ouais, mais un 4 vient en combien de temps? Depuis... celui-là, j'ai eu en combien de temps? Depuis novembre, novembre, combien, quel mois là? Novembre, décembre, janvier. Ouais, c'est ça. Ça fait deux mois. En deux mois. Et en plus, le monsieur me disait qu'il fallait qu'il me dise oui, vous ne me donnez pas les papiers. Je lui ai dit ben non. Et puis je racontais un truc pour ne pas… parce que je n'étais pas concentrée. Je n'étais pas concentrée et puis c'est arrivé comme ça. Voilà.

143:56

Non mais c'est bien. Ouais, ouais, ouais, non, on verra bien, on verra bien ce que ça donnera. Il va falloir que je réfléchisse comment je vais m'y prendre, parce que c'était juste une maison pour me reposer quoi. En plus, mais bon, à louer, oui, mais je veux dire avant tout c'était pour me reposer avec ma famille, je me suis dit oh tiens, ça me plairait bien par là, j'aime bien. Et c'est que pour ça que j'ai fait ça. Et puis voilà. Bon, faut dire... Ouais. Donc voilà. Voilà, voilà.

144:36

Les soucis que j'ai, c'est ça. Et puis les autres soucis dont mon deuxième bien, c'est-à-dire le deuxième bien, même artisan a basculé, les artisans sur le deuxième bien, ils font des travaux. Il a remarqué que la toiture, elle n'était pas la toiture. Le plafond des logements était trop bas et il y avait un grand espace. Donc il m'a dit je vais relever, je vais surréviser le plafond, garder quelques millimètres, comme ça, ça vous fera une hauteur sous le plafond un peu plus haute.

145:10

J'ai dit ouais. Puis lui, il a basculé tout de suite sur mon deuxième viande, le troisième il va s'en occuper après parce que le troisième il attend justement la visite avec moi pour qu'on puisse envisager le troisième viande, mais le premier il est bien parce qu'il a pris l'initiative, il a bien fait le plancher, tout ça, c'est bien, c'est joli, c'est joli. Donc voilà, en gros, parce que vu que je ne suis pas allé sur place, je ne sais pas, mais les vidéos qu'il m'a fait, ça m'a l'air d'être correct. J'imagine. Normal, ça marche. Donc, si tu as d'autres éléments ou quoi que ce soit que tu veux partager, tu peux nous dire.

145:51

Oui, je suis contente de vous donner un peu des nouvelles, j'espère que les spectacles vont bien, je ne sais pas si c'est une bonne année, mais j'espère que ça va bien. Moi, j'ai pu repasser le passage de 2023 à 2024, j'étais au chevel mes parents, mes deux parents, mais j'ai pensé quand même au sprinter et tout ça, et il ne faut pas lâcher, quoi qu'il arrive, c'est où on va lâcher, parce que si on lâche, c'est foutu, on revient comme au départ, c'est-à-dire on revient dans le brouillard, on est dans le brouillard, si on lâche la main, je vais quand même dire, on revient comme on était avant, c'est-à-dire métro, boulot, dodo. C'est ça. C'est cool de voir que tu as la patate, donc c'est cool, ça fait plaisir. Oui, j'ai quand même un peu, c'est vrai, mais bon, heureusement, heureusement que j'ai ça.

146:43

Je vous dis heureusement que j'ai ça parce que ça me donne un sens à ma vie maintenant, avec mes parents souffrant, je suis quand même chez eux, bon, ils ont une super jolie maison extérieure, tout ça. Mais je suis contente d'avoir ça parce que sincèrement ça me donne envie de me battre, d'avancer, puis d'avoir un sens de ma vie parce que sincèrement avec ce qui m'arrive, je pense pas que j'aurais pu encore travailler pour des gens qui me racontent que des conneries au boulot. J'ai envie... on peut s'affirmer, on peut dire ben on est là et puis on n'a pas besoin des autres pour… voilà. C'est du argent qui est… c'est le fruit de notre travail quoi. On n'a pas besoin d'être sympa avec le patron, avec son chef, pour qu'il vous verse la prime de fin d'année qui ressemble à une misère. On peut se dire, on se lève le matin, voilà, on est tranquille, on a ça, on sait qu'on a ça, on a quelque chose sur quoi se raccrocher, et puis ça donne un sens à sa vie.

147:42

Moi, je vois avec mes parents, ça me donne un sens à la vie. Et ça, Candy, j'ai pas oublié ça, même dans ma tristesse. J'ai pas oublié, j'ai dit, j'ai de la chance d'avoir ça, mes biens à moi, ils sont à moi. Et puis là, cette petite maison que j'ai eue derrière moi, je suis contente parce que, enfin, je vais être propriétaire d'une maison comme ça, je vais me sentir bien et pas nul, puis j'aurai une qualité de vie. La qualité de vie c'est important, franchement. Voilà, voilà, voilà. J'ai fait un film, j'ai dit toi tu vas bien aussi, tout le monde va bien et j'ai dit il ne faut pas lâcher. Ouais, mais c'est cool, merci pour ton intervention, et comme ça fait ça fait vraiment plaisir.

148:25

Ouais voilà donc je vous dis à bientôt. Ben ça marche, en tout cas si t'as d'autres points tu les aides pas alors. Oui oui oui, très bien merci Candy, merci pour tout. Merci à toi. Au revoir. Alright, alright, alright, alors j'ai une question là. C'est normal d'isoler le plafond avec du BA13? Alors le BA13 c'est pas de, c'est pas un isolant, c'est du, c'est du placo. En fait l'isolant c'est ce qui vient derrière le BA13. Donc en fait l'isolation ça doit être écrit dans laine de verre ou laine de roche et ensuite il y a le BA13 par devant. Ok? Tu m'as montré des exemples de matelas que tu utilises. Ah les matelas, ceux que j'aime bien c'est Simba, aujourd'hui je préfère Simba mais Emma ça marche bien aussi, ça c'est ceux que j'utilise un peu plus, c'est un peu pratique, tu commandes en ligne et il te l'achètes hors promo et tout ça. Donc si tu peux le prendre en plein solde ou en promo c'est bien, mais sinon tu vas chez Confo et tu prends un truc à 35 kg par mètre cube.

149:50

Yastan qui dit bonsoir. Du coup les lave-linges 12 kg. Moi les 12 kilos, je te dirais, alors on peut regarder sur ElectroDepot, mais pour moi il ne faudrait pas que ça dépasse les 500 balles toi. Alors, machine, alors oui, 12 kilos, ElectroDepot, toi genre là, je vois ElectroDepot 12 kilos, 399 euros, je te dis vraiment il ne faudrait pas dépasser 500 balles, après si tu as du budget et que tu veux te faire un kiff, tu peux monter un peu plus mais moi je pense 500 balles ça suffit largement, toi gentil je regarde là, si on regarde sur électrodépôt, tu vois en plus celui-là c'est un A, ça c'est 10 kilos, donc ça ça suffit largement, après si tu veux prendre plus gros tu peux mais faudra faire gaffe au taux par minute, là c'est 1400 tours par minute donc c'est parfait, en termes d'essorage à la fin c'est un truc qui est sec, en plus c'est A, moi c'est exactement Ah non ça, ça doit être un... ça je vais pas prendre tout ça. Pour chez toi oui, mais pour un truc comme nous non, parce que ça prend du temps. Faut prendre un truc qui fait que lave-linge, pas séchon. Et même ça tu vois genre... si tu veux te faire plaisir puis tout un truc comme ça, mais bon, ça ça fait cher. Donc ça c'est vraiment si t'as beaucoup d'argent et tout mais sinon ça ça suffit largement et je crois que tu peux mettre les capacités ici je ne sais pas mais ouais 10 kilos ça suffit si tu peux aller à 12 ça va aussi quoi mais pas plus de 600 euros ok je ne parviens pas à lever la main, si vous voulez que je vous vienne reprendre la parole.

152:07

Attends. Je ne te vois même pas. Tu es où? Ah, ok. Allô? Ouais. Oui, Kendy, salut, ouais. Alors, j'ai... Je t'ai envoyé par mail si jamais c'est pratique pour toi. Mais pourquoi je pose... Je vois que...

152:35

Tu sais, quand je regarde Devy, j'ai l'impression qu'en fait il est en train de me... De... D'abuser un petit peu parce que, en gros, je vois création, donc il fait une cloison de séparation entre l'appartement 1 et l'appartement 2. Ça c'est 1000 balles. Ensuite il me rajoute des cloises, parce qu'à l'intérieur on a cloisonné pour la salle de bain, champs, etc. Donc ok, jusqu'ici tout va bien, mais là tu rajoutes à ça 1400 balles. Ensuite il me rajoute l'isolation en laine de verre, 2200 balles. En tout et pour tout, ça me fait pour un logement 6500, un truc comme ça. C'est énorme! C'est pas comme ça qu'il faut le compter.

153:28

En fait, ce que tu dois faire, tu dois regarder le prix au mètre carré. C'est juste un petit peu plus que 75 euros, 70 euros, parce qu'en fait il va mettre du placo des deux côtés. En plus il y a l'isolation, donc moi là ça va en termes de surface. Ce que toi tu dois vérifier c'est est-ce que, alors je vais te partager ça, mais en gros tu dois regarder… Je t'ai enlevé par exemple le devise que tu veux regarder. Ouais, ah oui. En fait ce que tu dois faire toi c'est regarder est-ce que c'est vraiment cette surface-là que tu as bien, qui sera bien créée, tu vois.

154:32

Mais là en termes de tarifs, alors c'est plus ce qu'on fait d'habitude, mais là comme c'est une cloison, du coup il y aura du placo des deux côtés, ça, ça ne me choque pas trop, tu vois. Donc de toute façon, je dois regarder chaque mur si ça correspond à ce qu'il fait. Ouais, en gros là si c'est 13 mètres carrés, il t'a dit 13 mètres carrés, tu prends la hauteur et tu multiplies la hauteur par la largeur. Et tu regardes la surface, et si c'est bien 13 mètres carrés, tu sais que c'est bon. Alors, ne sois pas chiante non plus, genre si c'est 12 mètres 50, ça va. Oui, mais merci. Faut juste penser, ouais, tu m'as mis une Dresden alors que j'ai 12,84. Oui, non, non. Ça va aller.

155:18

D'accord. Donc, il faudra juste regarder ça. Là, parce que tu vois, j'ai en face la peinture. Moi, c'est ce que je vous dis. Bon, 22 euros, ça reste. Pour moi, c'est le prix correct. Si tu avais mis 30 euros du mètre carré, j'aurais dit non. Mais là, ça va. Plafond, isolation 200, on est à 88, alors c'est un peu plus que la moyenne, mais comme il a mis du 200, alors ça je pense que c'est beaucoup en termes d'isolation, mais je pense que c'est parce qu'il a mis du 200 que c'est aussi cher, En gros, pour moi, il ne faudrait pas dépasser les 70, on va dire.

156:04

Donc, à peu près, tu peux vite régler le dégout, s'il a avec lui un... Est-ce qu'il ne veut pas déjà un dégout diminué un peu ici? Mais comme il a mis du 200 mm, ça me paraît peut-être à peu près cohérent, toi. D'accord. Et au-dessus, parce que... Ouais, juste au-dessus, il a mis isolation, laine de verre, donc ça, c'est pour les murs. En fait, moi, je ne comprenais pas pourquoi il y a... Donc, pour moi, tel que je le lis et que je comprends, la première ligne création de croison avec isolation, donc pour moi, dedans, il y a l'isolation.

156:33

Ensuite, il y a encore une deuxième ligne création de croison, donc ça, c'est pour les poisons intérieurs. Pour moi, il y a déjà l'isolation. Et là, plus bas, je vois qu'il me remet l'isolation laine de verre, myopériphérique. Donc, je ne comprends pas pourquoi il y a autant d'isolation. Où ça? Où est-ce que tu vois le myopériphérique? Alors, toute première ligne en haut, avec isolation de 100 mm, ensuite la ligne en dessous il me met toujours avec isolation et là c'est 75 mm, et puis ensuite ça c'est quel mur ça? Je vais calculer mais pour moi ça c'est l'équation intérieure entre la et puis ensuite après il met isolation, laine de verre, mur périphérique en bas là, tu sais juste là au dessus du plafond.

157:22

On va voir pourquoi à chaque fois ces quantités sont toujours différentes. Alors que ce soit différent en fonction de la surface, oui d'accord, mais en fait je ne sais même pas. Si c'est le mieux périphérique, si c'est cette partie là, cette partie là, et cette partie là, et cette partie là, genre en gros ça, je te dirais là ça me paraît logique, genre si c'est ça. Et après, là tu as la création de cloison, séparation entre appartement 1 et appartement 2, ici du coup ce serait du 100mm. Création, B13, 1975, pose, B17, salle de bain. Donc là ce serait l'intérieur là qui ferait. Oui pour moi ça c'est l'intérieur, ok, mais tu sais c'est en isolation laine de verre, je...

158:51

Mais ta cloison, en fait, à chaque fois que tu mets ta cloison, tu dois mettre de la laine dedans. Oui, de la laine de verre à l'intérieur. Mais pour moi, je pensais que l'isolation à la laine de verre, c'était compris dans... Tu sais, quand il met création, cloison, séparation, avec isolation... Pour moi, avec isolation, joncins, quinouce, foniculopause, bien. Euh... Mais je vois pas qu'est-ce qu'il te... Ah c'est ici tu dis alors. Ouais, là il me rajoute voilà, isolation, laine de verre, mais moi je pensais que l'isolation était déjà dans les créations de cloison, il fait tout quoi. Mais non mais ça c'est pas les mêmes murs. Là en fait on a des murs périphériques. Donc là en gros c'est sur ces murs là qu'ils te met du BA13 et d'isolation.

159:49

Donc là c'est vrai que tu as 40 m2 et là les murs intermédiaires tu en as pour 19 et 13 m2. Donc ça c'est ceux qui font la fermeture ici et là de ta salle de bain. Ah mais oui, non non, mais c'est vrai, j'avais complètement oublié qu'il y a l'extérieur aussi. Oui, donc autant pour moi. Donc c'est bien ça. Non, moi je n'ai pas d'anomalie pour moi sur ce truc-là. Après, comme je disais, ce qu'il fallait que tu fasses, toi, c'est que tu prennes le fichier qu'on a mis dans le programme et que tu regardes en gros les budgets et que tu vois si vraiment c'est aberrant.

160:40

Oui. En fait, c'est ce que j'ai fait en partie, donc je finis. Mais par exemple, dans le fichier que tu as mis dans le programme, il y a marqué placo, laine de verre, calico, tout ça. Au prix unitaire, c'est 90 euros. Mais en fait, quand je regarde là, il est quand même un peu plus cher. Quand tu additionnes les différentes cloisons qu'il veut faire, etc. et isolations, et que tu divises, je trouvais qu'il faut que tu encontres c'est le prix unitaire à toi. Et moi là, dans ce qui t'a mis en prise, c'est bien création de croisons, avec l'isolation et tout. La 82, c'est vrai que c'est du sang, moi je dis ça va, mais après les autres trucs ça va, moi j'ai pas… en tout cas moi au niveau placo, ça me chauffe pas moi.

161:51

Faudra regarder les autres éléments, mais de toute façon tu pourras voir s'il y a En tout cas au niveau budget total, c'est pas très cher. Y'a combien de surface sur le lien? On est à... à peu près 130 m². Hmm. Ouais. En tout, t'es bon 130, mais après, par exemple, le couloir, y'a des trucs que je vais pas faire, ça sert à rien de faire. Donc pour ce qui est des 5 logements, allez, on est, je pense, à 110 à peu près. Hum, ok. Euh, ok.

162:33

T'as vérifié quand même la structure? Parce que je vois que... C'est-à-dire la structure? Genre, depuis quand elle a créé et tout, je ne sais pas. Ah oui, oui, oui, ça fait 3 ans. Et là, il a refait une autre société pour... Qu'est-ce qu'il m'a dit? Je sais plus pourquoi. Non, non, ça fait trois ans qu'il a sa société et en parallèle, il y a une autre qu'il a créée là récemment et donc la banque m'avait questionnée pour ça. C'est un truc de véhicules utilitaires. Et donc, ils n'avaient pas trop aimé le fait que bon, le mec, il est en bâtiment et il traite d'automobiles. Bon, je vais leur expliquer que c'était des véhicules utilitaires pour le bâtiment et pour ses travaux et tout.

163:19

Ouais, je vois. Mais ouais, ça fait trois ans qu'il a sa structure et il avait bossé pour Joanne aussi, à l'époque. Donc c'était pour Joanne, c'était il y a deux-trois ans aussi, quelque chose comme ça. Je ne suis pas sûr qu'on parle de la même personne. Je viens de vérifier, il l'a créé en octobre 2023. Mais non, justement, c'est son autre structure qu'il a créée, je ne sais même plus pourquoi. Il m'a retransmis deux devis. En fait, il a un devis.

163:59

Le premier devis qu'il m'avait envoyé, c'était sur sa structure historique. Ah oui, voilà. Et après il était un peu emmerdé avec des salariés donc il a créé une deuxième structure, en gros il a dissoute la première pour recréer une deuxième structure et pour pouvoir se... de ce qu'il m'a dit, peut-être que c'est louche. Non, le truc là ça pue, hein. Le truc là ça pue. Ah bon? Ben en tout cas, le mec pour moi ça fait pas... il a créé en octobre, en octobre 2023, ça date pas de trois ans. Non non, le devis que j'ai donné il a fait sur sa nouvelle structure. Ecoute, tu prends le devis de Cirette qu'il t'a mis... Oui je sais. Oui mais c'est cette structure là qui compte, c'est pas genre une structure qu'il a depuis dix ans et qui n'est pas... tu l'as.

164:50

Il voulait la fermer. Le premier devis qu'il m'avait fait c'était sur son ancienne structure qu'il voulait fermer. Et donc il m'avait donné un premier devis avec ce truc là, donc ça c'était sur 3 ans, et après il m'a redonné un nouveau devis sur sa nouvelle structure et je lui ai demandé pourquoi tu me donnes un devis sur une autre structure et elle en plus elle est récente. Et c'est là où il m'a expliqué que du coup il était emmerdé avec un ou deux salariés, je sais plus, et il voulait les dégager. En gros il a fermé la structure pour pouvoir balancer tout de l'autre côté. Bon. Qu'est-ce qu'il m'a dit? Ouais. OK. Qu'est-ce qu'il m'a dit?

165:36

Ça me paraît bizarre, mais de toute façon, tu regarderas. Après, il avait bossé pour Joa, il avait bossé pour Jenny aussi. Ok, bon, écoute, si ça s'est bien passé, tant mieux, mais en tout cas, là, la structure, je crois que tu seras peut-être même son premier client, le truc qui a été créé en octobre, hein. Que si... Oui, oui, oui, j'ai vu que le nouveau......tu étais sur un autre chantier, s'il avait un autre chantier là, il n'aurait pas encore fini, quoi, tu vois. Donc, soit t'es son premier client, ou soit il a eu que des trucs à 2-3 000 euros, quoi. Hum.

166:18

OK. Bon, de toute façon, je vais passer à l'FA pour ces deux-là, aussi, on verra, hein, si ça se trouve, bon. Ouais. Non, mais tu regardes bien ou quoi? Ouais, ok, ça marche. Je t'en prie. Ouais. Alright. Alors, si tu as une question, euuuh...

166:38

tu lèves comme... Ah, j'ai une question de Stanley. Je sais pas si t'avais... Salut Stanley, tu vas bien? Ça va, et toi? Je sais pas si t'avais levé la main parce que j'ai vu ta main lever mais je sais pas si t'avais la main levée. J'ai posé ma question écrite et en même temps j'ai levé la main. Ben écoute merci pour les précisions sur la machine là, je suis en train de vous regarder et bon je sais déjà ce qu'il y a.

167:06

Mais mec je sais même pas pourquoi tu te prends la tête sous les machines, t'es au tout début de son tétraveau. Ouais... Non, mais en fait... Toi tu mets la chambre en mort les buts mec. Le mec il est en train de casser des buts et il cherche à acheter une match de la nuit. Non mais tu sais que j'ai été livré... Bonsoir à tous les sprinters. Tu sais que j'ai été livré...

167:30

Je crois que j'ai été livré vers la mi-mars. C'est vrai? Au plus tard. Donc là les mecs ils ont déjà commencé à rayer tout ça alors? Bah j'ai un nouvel justement parce que bon la dernière fois que j'ai parlé il me semble que c'était peut-être en tout début d'année ou en fin décembre. Donc là je reviens un petit peu au nouvel. J'ai eu mon artisan, c'est quelqu'un que je connais depuis longtemps. Des fois si je peux pas me déplacer on fait des visio. Il manquait des placots qu'il a commandés, tous les trucs pour isoler tout ça.

168:05

Donc ils ont reçu ça la semaine dernière. Là normalement tout est déjà isolé, ils ont mis tous les trucs là. Ils sont au stade où ils vont mettre un petit peu d'enduit. Donc les rails au niveau des plafonds ont été placés pour mettre des faux plafonds. Tout en haut j'avais un plafond qui était pas top. C'était fin décembre, ils ont tout pété, tout refait. Ils ont passé des grosses planches de bois, ils ont tout passé, tout refait. Après la toiture, bon la toiture faux isolée, on n'en avait plus. Il y avait des tuiles, on voyait la lumière du jour, mais en fait, y'a pas d'eau qui rentre, parce que j'avais eu peur, je me suis demandé, je me suis posé la question, parce que entre temps, c'est passé des choses là, les tempêtes et compagnie, en gros y'a pas d'eau qui rentre en fait. Mis à part les cheveux minés qu'ils ont cassés, ça passe par les cheveux minés, c'est un peu normal, mais la toiture en soi, les tuiles, même si on voit la lumière toujours, il y a un trou qui rentre en fait. Donc là ils vont mettre leur laine de verre, pour isoler. Après ils vont aussi, il y a un trou qui a réparé, les petits, je sais pas, il y a un terme technique, les petits, c'est pas des vrais poutres, parce que les poutres c'est des gros trucs de bois, il y avait des petites barrettes de bois qui sont passées.

169:39

On a changé les tasseaux, je crois que ça s'appelle. Les tasseaux, ouais. Alors là, je l'ai trouvé. Je l'ai trouvé le mot juste. Ouais, on a changé les tasseaux vite fait, et puis remettre les trucs, isoler avec de la laine de verre, faire le toit, le faux plafond. Et puis après, normalement c'est bon. Mais toutes les séparations ont été faites. Là où il fallait monter des murs en parpaing et compagnie, tout est fait.

170:06

C'est bien ça, parce que dans ma tête je ne m'attendais pas du tout à ce que vous soyez déjà aussi avancé. Les mecs bossent, le chantier il a pris des conditions échangées depuis longtemps, le chantier était prêt à démarrer le projet. L'idée c'est qu'il fasse les trucs bien et les prochains projets qu'il pourra les faire. Donc là il a anticipé parce que les fenêtres ça prend beaucoup de temps, il les avait commandées soit fin décembre ou début janvier, il les aura d'ici un mois et demi, peut-être vers la mi-février les fenêtres avec les mesures et compagnie. Après, il y a une pièce où on s'est dit, quand il va refaire... Il y a un logement tout en bas, et le toit a été effrité. Donc il m'a proposé de rajouter un petit Vélux, comme ça, ça fait vraiment beaucoup de lumière.

171:03

Ça fera vraiment de la lumière sur le logement tout en bas, le troisième logement. Je me souviens, tu m'avais conseillé, je me dis bon ça, pense même pas à tes histoires, tu peux t'en faire un engagement, tu m'as un IPN etc. C'est ça en fait. Donc il va me faire, il va apporter encore plus de lumière. Et donc voilà, ça avance. Et moi du coup, moi ce que je fais, je vois qu'il y a des soldes, si je vais être livré mi-mars ou fin mars, donc l'idée c'est de profiter, donc je vous anticipe un peu sur la partie des spits ouais mais en fait le truc qu'il ne faut pas faire là c'est trop s'exciter parce que si tu achètes trop tôt les trucs tu ne pourras pas les stocker parce que si on est en phase vraiment de démolition et tout tu n'auras nulle part où stocker tes trucs et tu ne vas pas commencer à mettre 6, 7, 8 lits chez toi dans ton appartement ou des machins pour les retransférer là-bas toi.

172:08

Justement je lui avais demandé parce qu'il me donnait des conseils, il me fait bon regarde profite pas dans les soldes, va dans les showrooms, les trucs etc. Du coup je lui fais bon si j'achète des trucs, j'ai les métros, est-ce que tu peux en faire la cave, l'urgence etc. Il me fait en gros, les trucs vont être dans des cartons, y'a pas de problème, ils les réceptionnent, et ils vont aller mettre, bon, on va tout stocker dans la clope. Parce que j'ai demandé si ça le gênait pas, parce que c'est ballons, c'est pour les compagnies, tout ça, et il me dit bon, ça va. Bon, je lui ai posé la question, parce que je voulais pas, quand même, entendre qu'il bosse et autres. Mais en termes de démolition, y'a plus grand-chose, parce qu'ils ont déjà tout vidé, ils ont démoli, ils ont fait ce qu'il fallait faire. Après, il y a du matos qui est stocké dans les logements durs et de chaussée. En tout cas, ce que je te dirais, c'est que les trucs qui sont vraiment pratiques, tu peux déjà peut-être prendre certains éléments, mais tout ce qui est litterie, tout ce qui est matelas, tout ça, ça j'aurais pris ça vraiment déjà quand il y a le sol tu vois. Parce que quand t'as pas encore le sol et que tu commences à prendre plein de trucs, déjà les mecs ils vont devoir les déplacer, ils vont devoir les trimballer le truc de pièce en pièce premièrement. Et deuxièmement, si c'est des trucs comme de l'alimenterie et tout, même si c'est emballé, tu n'es pas à l'abri que ça prenne de la poussière parce que genre le mec ils ont peut-être percé le truc et que ça prenne de la poussière de rentrer dedans. Donc moi je dis tant qu'il n'y a pas le sol je ne m'excite pas trop sur la partie de la chambre parce qu'en vrai l'économie que tu vas faire là pour ici en achetant plus tôt ça va te générer plus d'embrouilles, plus de trucs que de gains vraiment. C'est un peu comme un mec qui se dit ok ben genre je sais pas il habite à Lille, il se dit ah ben je vais aller à Belgique, à Bruxelles faire le plein d'essence, tout ce que il est à 1,50 là-bas, chez nous il est à 1,60. Frère tu vas faire 50 km de route pour aller en retour c'est complément...

174:21

C'est pas fut fut tu vois. Mais là c'est un peu le même truc, si tu te dis ok, genre, je vais imaginer peut-être plus d'embouts, alors peut-être que toi ça va pas forcément être en contre-émeutement, si tu peux juste le mettre là-bas et que les mecs ils le gèrent, ils se débrouillent avec, tant mieux toi, mais faudrait pas que toi déjà tu aies l'idée de ramener ça chez toi en disant ben je vais le stocker chez moi et puis je vais le ramener, premièrement, et deuxièmement faudrait pas que tu le ramènes en sachant très bien que les mecs n'ont pas d'endroit où le stocker, simplement parce qu'ils vont devoir le trimballer d'endroit en endroit parce qu'ils n'ont pas encore fait les soldes, il n'y a rien de fini. J'avais demandé en fait si j'étais dans le doute, je me suis dit qu'est-ce que je fais, est-ce que j'en profite, je vais à la métro, du coup je lui avais posé la question, je lui avais même demandé qu'il me fasse quelque chose à préparer au niveau de la carrière, il m'a dit bon c'est bon on va aller stocker.

175:14

sinon la puissance, le raccordement, effectivement je les ai contacté, parce que le technicien était passé mais faudrait qu'un autre technicien vienne pour faire le raccordement parce que le mec qui était venu par rapport au disjoncteur, la puissance, il pourrait pas faire, changer le câble, faut changer le câble, du coup le câble faut le changer, j'ai pris mon rendez-vous, ils vont venir en fin de mois, donc comme quoi tu vois que le fait d'avoir le compteur, ça ne veut pas forcément dire que le câble est bon, le compteur qui est actuel il est bien en 60A, c'est bien compté qu'il peut accepter du 60A, en tout cas du 12KVA, mais le câble n'est pas bon. L'artisan quand je lui ai demandé il me dit vérifiez bien le câble, je ne pense pas qu'il soit bon quand les mecs sont bons. C'est l'artisan qui est sur place, qui les a reçus etc. Déjà j'ai un rendez-vous téléphonique demain je ne sais pas ce qu'ils vont raconter, mais en gros il faut compter, l'artisan m'avait dit qu'il avait échangé avec le premier, mais il faut compter à peu près, il m'a parlé de 400, 500 balles, ça va, franchement ça va, parce qu'au départ quand on échangeait, je crois que tu parlais de 800 avec elle, je pense que le câble il doit être juste devant chez toi, et du coup ils n'ont pas de transfert à faire, mais quand le câble il est en face, ça augmente le budget, je leur ai dit le truc c'est du trottoir à ma porte, je peux le compter vraiment il est juste derrière la porte, donc ils mettent leur câble et puis on verra bien, ils vont me facturer, c'est le plus cher possible, moi je prends, mais là ils t'ont pas encore envoyé le devis, ils t'ont juste dit un budget à l'oral.

177:17

Ah non pas de devis, devant j'ai un truc téléphonique là, et puis en T1 le mec il passe, il va vraiment passer, mettre son câble, faire son truc, mais le tout premier mec qui a eu l'artisan là, il dit que c'est tout cliqué globalement, faut compter entre 4 et 300 balles, en espérant que ça fasse moins, parce que vraiment c'est vraiment, ils prennent le truc au niveau du mur là, et ils font, ils ramènent ça juste derrière la porte de retrait, et puis basta. Et puis bon, des questions? J'avais une autre question qui me passait par la tête, je ne sais plus. Non je crois que c'est bon, je vais aller au nouvelles, et puis la question sur... moi j'avais posé ma question par écrit donc pour moi c'est ok. Bon bah c'est sympa, en tout cas si y'a d'autres éléments qui te viennent tu n'hésites pas alors. Avec plaisir j'hésiterai pas. Je t'en prie mon gars. je regarde si on avait des questions avec nous bon, on va s'arrêter là pour ce soir on se retrouve du coup jeudi jeudi 19h 21h, donc si tu as d'autres questions, de toute façon on pourra traiter ça jeudi et puis d'ici là, moi je te souhaite une bonne semaine, je te dis pense sur toi et je te dis ciao ciao je te dis ciao ciao