Octobre 2022 - 311022

Salut à toi, bienvenue à la session question réponse. Alors aujourd'hui on est le 31 octobre 2022 et c'est moi-même qui va animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session question réponse, le principe est très simple, il suffit que tu écoutes les paroles des questions. Je crois qu'il y a eu un petit bug technique. Je pense qu'on est bon. Alors, je vais te donner la parole là, Gérard. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allo? Salut Gérard, comment vas-tu? Salut Camille, je suis bien. Ça va nickel mon gars, nickel.

05:33

Oui, salut les sphincters. Alors, comment tu fais pour ton projet là? Oui, mon projet, comme je t'avais expliqué, je suis en train de travailler sur les fiches de paye, sur la banque, pour avoir des comptes. Ok, j'ai rejoin. J'ai programmé trois visites dans la même ville, je ne vais pas rester sur le même projet. Alors je t'entends plus, tu me disais? Oui, j'ai dit que j'ai programmé d'autres visites dans la même ville, pour ne pas rester sur le même projet. Je comprends, c'est parfait. C'est nickel.

06:23

Je ne sais pas si tu as... Ok, c'est pas avec moi, c'était tout pour toi du coup? Non, c'était tout. Pour l'instant, bon, j'attends d'ici quelques mois, peut-être je reviendrai avec d'autres questions concernant ça. Bon, ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points qui te viennent en même temps. Sauf le seul point. Tu ne dis pas que ça ne vaut pas. Alors, quand j'ai écouté… Dis-moi, toi. Il y avait une sprinter qui avait signé son bien et c'était un 2-0. J'aimerais bien savoir comment elle a fini.

07:00

J'ai pas pu intervenir la fois passée. Alors je sais pas si elle est là aujourd'hui. Je me souviens que quand j'avais expliqué ça, pour moi le tout zéro c'est pas forcément une bonne chose. C'est pas forcément, c'est pas une bonne chose du tout. Si tu veux, toi, tu peux pouvoir louer ton bien. Je pense qu'au moment où elle a signé, elle a peut-être pas fait forcément très attention. Du coup, c'est passé comme ça. Mais toi, ton but, c'est pas d'avoir justement un prêt à taux zéro. Ton but, c'est justement de pouvoir louer ton bien. Et pour cela, il ne faudra pas avoir de prêt à taux zéro.

07:49

D'accord, d'accord. C'est pourquoi moi, la ville dont je te parle, j'ai tellement de lace. J'ai deux courtiers qui compagnent bien mon projet. J'aimerais quand même me focaliser là-dessus. C'est déjà les contacts, quoi. T'en penses quoi que de visiter toutes les villes en même temps et autant partir sur... Ouais. Moi, je te dirais, j'ai pas forcément de point de vue sur l'organisation, c'est-à-dire de la ville et tout, tu vois. Tant que tu... Je te dirais, tant que tu... Tu peux t'organiser pour faire tes petites et que tu...

08:28

Comment je peux dire ça? Ouais, tant que tu peux t'organiser pour faire tes petites, que tu peux... euh... Comment je fais ça? Bah, aller en visiteur, faut pas que tu prennes un truc où c'est super loin, c'est difficile d'y aller, pour y accéder. Tant que c'est facile d'accès, et que tu peux t'organiser simplement, pour moi, ça pose pas de problème. D'accord, ok. Ok Kendi, merci. Bah je t'appelle, en tout cas si tu as des questions, tu n'hésites pas à me les savoir.

09:03

Ça marche? Ok, ça marche, merci. Merci mon gars. Alright. Alors, attendez, je crois qu'on a un petit problème technique parce qu'on n'a pas beaucoup d'inscrits là. Alors, attendez, je vais regarder. Alors, vous donnez-moi juste deux minutes, minutes. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez. Vous pouvez aussi me dire ce que vous en pensez.

09:47

Bon, écoute, a priori, je pense que ça devrait être bon. Je viens par voir la Rika. Tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Bonsoir, Kenny. Salut, Rika, comment tu vas? Moi, ça va. Ça va, ça va. Je me suis connectée rapide. Je ne m'attendais pas que tu me donnes la parole, mais c'est gentil.

12:05

Et toi, ça va? Tu vas bien? Ça va nickel, nickel. Bon, d'accord, je vois que ta santé, j'espère qu'elle va mieux. Voilà, donc moi j'en suis où? J'ai signé vendredi, vendredi dernier. Ah, félicitations! Oui, j'en ai un deuxième qui est en cours et le problème c'est que le notaire est parti en vacances et la propriétaire elle est un peu en train de râler parce que ça va passer vite pour elle. Ouais, j'imagine. Ouais, c'est compliqué parce qu'en plus de ça, elle est fatiguée et mon auteur m'a dit qu'il faut la rassurer parce que bon, elle est fille unique.

13:16

Donc, elle me dit qu'il faut la rassurer plus qu'inquiéter parce qu'elle est toute seule. Donc, elle est toute seule avec ce fardeau qui l'apaise énormément. Elle a moi et je crois qu'elle a son mari, je ne suis pas sûre. Mais bon, elle a moi et elle me demande tout le temps où ça en est, ça en est, bon. Et on essaye de rassurer le notaire, mon notaire, et moi j'essaie de rassurer pour qu'elle s'énerve pas trop parce qu'elle en a après son notaire et ça marche pas. Donc voilà, elle dit qu'ils savent pas faire leur boulot, tout, comme ça, bon. Et je pense que ce qu'elle dit, et je pense que c'est vrai, elle dit que ce qu'elle a pas aimé c'est que son notaire est pas très content parce que j'ai pris un notaire. Il voulait tous les sous pour eux, et vu qu'il y a deux notaires, on est obligé de partager les sous.

14:11

Donc ils lui en veulent aussi parce qu'elle a mis son truc à vendre. Le notaire normalement aurait dû s'en occuper, et il s'avère que le notaire, ils ont eu un fiasco, c'est-à-dire un truc qui n'a pas abouti, alors elle, elle est pressée, elle a fait en direct et puis son notaire n'est pas content parce qu'elle perd des choix à cause de ça. Mais sinon ça va, ça va, ça va, sinon j'en suis où? Ça va, bon j'ai un coup de mou, c'est vrai, c'est une évidence, il faut que je me réveille. Mais c'est vrai, j'ai un coup de mou, je sais pas, peut-être la période actuellement, mais je me remotive, je me redynamise et que j'essaye d'aller de l'avant quoi. Mais c'est vrai, je reconnais que j'ai un petit coup de mou, un petit peu, un moment, on a couru après les trucs, maintenant c'est bon, maintenant on se pose et puis on attend tranquillement, on s'essouffle et on est fatigué.

15:15

Moi je viens de m'étonner. Non mais il faut que je me redynamise. C'est vrai que ça arrive, Candy, qu'on a un coup de mou à un moment. Ouais. Après ça c'est un truc à peu près normal. Forcément tu peux pas être pompé de l'eau sur ton projet H24. Donc c'est tout à fait normal d'avoir des baisses de régime. de continuer les actions nécessaires pour pouvoir continuer d'avancer ton projet. Je n'entends plus rien.

16:07

De pas... Attends, je change de connexion. Je ne t'entends plus. Ça va, on n'entend plus rien. Tu as dit quoi, je n'entends pas beaucoup là. Il y a un truc, un flop là. Est-ce que tu m'entends mieux maintenant? Là ça va, là ça va mais d'habitude je me connecte bien, d'habitude ça va mais là je sais pas pourquoi ça bouge. On t'entend? Ça marche, ça marche pas, ça marche, ça marche pas. Attends, j'essaie de changer de connexion, attends. Ouais.

16:50

Oui. Alors, on va juste le seconde. Oui. Est-ce que tu m'entends mieux là? Ouais, là ça va. Pour l'instant, vas-y, continue à parler, je te dirais. Ouais, ça marche. Alors ce que je disais, c'est tout à fait normal d'avoir des baisses de régime par moment, tu vois, ça fait partie, c'est humain. Donc la seule chose c'est qu'il faut garder les actions importantes en vue, si tu es en phase de recherche, continue de remplir ta fiche d'analyse.

18:03

C'est un peu comme quand tu vas à la salle de sport, des fois t'as un petit coup de boue, mais au pire, si tu ne peux pas pousser très lourd, tu fais un peu de cardio, sinon tu fais un autre exercice, mais l'idée c'est de rester en mouvement. Il faut juste que tu sois OK avec ça, et que tu continues d'avancer sur les choses qui sont importantes. Non mais c'est ça, on essaie d'avancer mais c'est parce qu'il n'y a pas beaucoup de biens actuellement, donc on cherche, on essaie de regarder mais il n'y a que des biens un peu plus chers, mais les biens dans les prix que j'ai pris là, il n'est pas dans la bonne période.

18:55

Après ce que je voulais te dire c'est que tu auras des fois aussi des périodes où il n'y a pas vraiment grand chose que tu pourrais faire. C'est-à-dire que quelqu'un qui est en phase où tu as déjà signé ton bien, tu attends la signature, bon ben là tu peux pas faire grand chose. Ou quelqu'un qui a fini, qui attend les finitions, il attend le photographe pour pouvoir faire ses annonces. Il y a des parties où il n'y a pas grand chose que tu pourras faire, il faudra juste patienter. Mais bon, mis à part ces parties-là, les petites choses que tu peux faire pour avancer, il faut les faire et puis après ça ira mieux quoi. Ouais ouais ouais ouais ouais c'est ce que j'essaie de faire, je t'ai de pas me laisser aller, j'écoute tes vidéos, j'essaie de lire aussi des bouquins parce que j'aime bien lire moi. Alors j'essaie de lire des bouquins de motivation, des trucs comme ça qui vont toujours dans le dans l'objectif du focus quoi. C'est toujours... Moi j'aime bien ça des trucs de faire des aussi des biographies, je lis pas mal comme ça ça me... et puis j'écoute à nouveau régulièrement tes vidéos, ça me motive aussi.

20:14

Tu sais je cherche la motivation parce qu'on est tout seul à faire ça et qu'on a personne autour. Voilà, et puis il faut se motiver tout seul et puis continuer parce que le problème c'est que si on laisse tomber après ça va plus. Ouais, non mais t'as raison, t'as raison. Et puis chercher des biens, on va à la chasse. C'est marrant parce que tant qu'on va à la chasse, on va à la chasse c'est bien mais quand il n'y a plus de chasse, on va à la chasse. On essaie de chercher partout, regarder partout, on regarde bien partout et puis on essaye de garder les liens aussi avec les agents immobiliers. On cherche, on cherche, on cherche, comme si on cherchait quelque chose, il faut regarder partout mais on sait pas ce qu'on cherche. On sait ce qu'on cherche, mais je veux dire, on sait pas ce qu'on va trouver mais on cherche. C'est ça, c'est ça. On regarde. Non mais t'inquiète, ça va, ça va aller. Faut juste pas lâcher et garder le rythme, tu vois, si tu gardes le rythme des des recherches, d'avancer sur tes visites et tout, au moins tu restes en mouvement, il faut juste pas arrêter, mais si tu restes en mouvement, ça va le faire, et comme je te dis, c'est normal d'avoir des petites baisses de régime, des petites baisses de moral de temps en temps, mais il faut juste pas succomber à ça et continuer d'avancer.

21:35

Il y a une question qui m'a toujours intéressée, j'ai pas eu la réponse avec toi, Kendy. Quel est la, bon c'est peut-être personnel, mais j'avais vu d'autres investisseurs le mettre sur internet, quelle est la semaine type d'un investisseur comme toi, Kendy? La semaine type, c'est-à-dire une journée type pour être dans les, voilà, une journée type, comment tu t'organises, soit le matin tu fais ci, tu te lèves le matin à telle heure, tous les matins tu te lèves à telle heure, tu fais ci le matin, après ça tu fais ça, tu prends un peu de pause, tu fais ta sieste, il y en a qui font leur sieste, tu fais ta sieste, après ça à 13h tu remets ça, après ça voilà, et le soir tu vois ce que je veux dire, j'aurais bien aimé que tu me dises une journée type de Kendi ou d'un investisseur comme Kendi, Ken Lee, comment il organise sa journée ou sa semaine, de façon à ce qu'on garde toujours le time.

22:33

Bon, le matin, il vaut mieux privilégier ça. L'après-midi, tu fais ça. Après ça, tu peux faire ça. Le soir, tu règles ça. Et puis voilà, comme ça, ça nous fait des différentes étapes d'un investisseur pour qu'on soit toujours au top. La joie. Alors, c'est une bonne question. Après, le truc qui se passe, c'est que je ne pense pas que tout le monde pourra faire la même chose. Parce que moi, par exemple, une journée type, elle commence toujours par une séance de sport. Et moi, je fais mon sport à jeun.

23:08

pas faire ça mais après je pense que j'ai essayé de faire ce genre de choses aussi, essayer de voir c'est quoi le truc de tel investisseur, tel entrepreneur et je suis arrivé à la conclusion qu'il faut faire le truc où tu te sens bien, tant qu'il y a une discipline dedans, il faut faire un truc où tu te lèves à peu près? 5h45. Alors si je suis en forme, il n'y a pas de problème. Tu vois, cette semaine dernière j'étais un peu malade. Je ne suis pas allé à la salle jusqu'à 7h30, 7h45. 7h45 je rentre, je prends ma douche. Ensuite je pars à mon bureau. A mon bureau, je me fais mon petit café. Donc au bureau tu commences à travailler alors, au bureau vers quelle heure, 8h? Alors en fait je suis au bureau pour 9h disons, genre je suis rentré à 7h45, 8h30 j'ai pris ma douche, je me suis préparé, 8h35, 45 je suis arrivé au bureau, je fais mon café et tout, et on va dire que pour 9h je dois être opérationnel pour commencer à travailler.

24:50

Voilà, c'est ça. Après, genre à 9h, je vais regarder les chiffres des actions qu'on a menées, par exemple, hier, ok, qu'est-ce qu'on a fait, si on devait appeler des gens, combien de personnes on a appelées, si on devait faire des... Je vais regarder tout ce qui va être chiffre, genre combien on a gagné d'argent, tous les éléments en termes de chiffre, je vais regarder ça. Et ensuite, une fois que ça c'est fait, j'ai checké tout ça. Là, je vais faire des appels de rendez-vous que j'avais, soit avec l'équipe, soit avec des partenaires, etc. En général, quand je suis parti de 9h, je ne m'arrête pas avant 14h-15h. Ah ouais, jusqu'à 15h. Ouais, jusqu'à 15h, je suis en mode productif.

25:49

Après, à 16h, là je commence à avoir la dalle, je commence à avoir faim. Donc à 16h, je plie le bagage, je rentre à la maison, je prépare un truc à manger. Et jusqu'à cette partie-là, je suis toujours à jeun. Je n'ai toujours pas mangé la journée. C'est marrant, parce que moi, je suis un peu pareil, je ne mange pas beaucoup. Et on me dit « mais comment tu fais pour bosser? Tu n'arrives pas à manger? » Je dis « je mange quand j'ai faim ». Je mange vers 17h. Je mange un premier goûter, une salade, après je remange vers 19h avec madame quand j'ai pas de session.

26:36

Et si c'est en session, je mange avant vers 18h. soit mes mails, mais en tout cas mes trucs que je dois préparer pour la semaine et tout. Et après ça va repartir. Mais tu vois, genre après dans la journée ça peut être variable, mais le truc vraiment qui ne bouge pas, je dirais c'est le sport le matin. Ça c'est mon truc. En tout cas, ça peut être le sport, ça peut être la marche pour des panthéties mais je pense que ça peut être intéressant d'avoir un truc de base que tu tiens pour débuter ta journée, mais un truc où tu sais que si tu le fais pas là, ce sera délicat de le faire plus tard. Parce que je sais que moi, à Jean-Cy, je fais pas mon sport le matin. Dans la journée, soit j'aurai la flemme, soit j'aurai d'autres rendez-vous qui vont passer en priorité. Donc pour ne pas avoir ce genre de problématiques, je sais que je mets mon sport le matin et ça c'est non négocial quoi.

27:42

Ah ouais, d'accord. Non mais c'est bien, t'as déjà, parce qu'ils nous disent quand on est investisseur, d'avoir déjà un truc, des habitudes, des habitudes à avoir. Et je m'aperçois que tes habitudes à toi elles sont là. Donc en fin de compte, tu commences à travailler de 9h à 15h. Ouais, 9h à 15h je travaille. Non, mais stop. Après si j'ai un rush et tout, je peux manger entre deux. Si je sais que j'ai beaucoup de boulot, mais si genre j'ai pas trop de choses à faire, en gros je vais essayer de manger, je vais travailler jusqu'à 15h.

28:20

Et à 15h je sens que là j'ai la dalle et que mon esprit n'est plus sur le boulot, tu vois. Donc là, je plie le bagage, tu vois, je rentre chez moi. Et puis je suis tranquille, quoi, tu vois. D'accord, d'accord. Y'en avait-il d'seins, il vaut mieux être couché vers 22h, 23h, c'est bon? Bon, en fait, moi je te dirais, essaie d'avoir, comment dire, une heure à peu près à laquelle tu vas te coucher tout le temps, même si c'est 23h, c'est pas grave, mais si tu te couches tous les 23h et que tu te couches, tu te lèves tous les matins, je sais pas, à 7h du matin, ça va. Le truc que ton organisme va pas aimer, c'est que tu te couches un jour à 20h, un jour à 23h, un autre jour à 21h, le lendemain à 1h du mat, tu vois. Ça, ton organisme, il va pas aimer. Du coup, juste pour suivre tout ça, j'ai acheté une bague qui s'appelle Ouraring.

29:20

Une bague? Oui, c'est une bague connectée et ça permet de suivre mon sommeil. Comme ça je peux voir, là j'ai dormi tant d'heures, ça traque mon sommeil, et comme ça je peux voir comment s'est passée ma nuit. Donc t'as un rapport un peu comme ça, le matin, ça te dit si voici ta forme, donc là 87% c'est que t'es au top, 86% pour le sommeil, ça te dit si t'as bien dormi ou pas, et après t'as plein de trucs que tu peux voir sur comment t'as dormi. Et ça, par exemple, le matin, je vais regarder comment s'est passé ma nuit, si j'ai pas… si il faisait trop chaud dans la chambre, si il faisait trop froid, tous ces trucs-là, je vais les voir et comme ça, j'ai un peu optimisé mon sommeil. Moi, ce que j'ai remarqué, c'est quelqu'un qui dort bien. Du coup, avoir un bon matelas...

30:30

Oui, c'est ce qu'on m'a dit justement. Moi on m'a dit, si tu veux tenir dans la durée, il faut déjà avoir un bon équilibre, des bonnes habitudes, et bien t'organiser pour tenir en longueur. Et c'est vrai que moi je vais compter, bon c'est vrai avec l'immobilier, tout ça, mon travail, cette année, pour l'instant, c'est travail plus immobilier. J'ai des coups de fatigue. Je me dis, il faut que tu te crées un mode de vie, un mode de façon à pouvoir tenir dans la longueur et pouvoir aussi être opérationnel si on me demande quelque chose, parce que quand tu discutes avec les artisans, les artisans te demandent des trucs, des fois à la folie, et si tu dis « oh, laissez-moi tranquille, je suis trop vieille, laissez-moi » Non, l'artisan a besoin de quelqu'un, ça je remarquais, l'artisan, quand tu lui dis quelque chose, il faut que tu saches de quoi tu parles, et pour ça il faut avoir l'esprit reposé, sinon tu n'arrives pas à suivre. Donc c'est pour ça que je me posais la question comment toi tu faisais quand tu étais nouvel investisseur, tout à tes débuts, comment tu faisais, est-ce que tu travaillais énormément ou tu te fêtais des plages 6 heures par jour non stock où c'était bon et puis voilà c'est ça. Après moi je te dirais j'ai à peu près tout testé, tu vois, genre les grosses périodes de rush où tu travailles énormément, les périodes un peu plus fastes où j'ai des journées super light et tout.

32:13

Alors moi j'ai tout fait, tu vois genre, au début je faisais rien, tu vois genre demi-journée, mais tu t'ennuies rapidement, genre l'autre même n'est pas fait pour ne rien faire, j'ai l'impression, tu vois. En tout cas, personnellement, j'en fais une semaine sans rien faire et tout, pour moi c'est très très compliqué, tu vois. Donc du coup, cet examen ne me convient pas. Les extrêmes où tu bosses énormément des journées de 10-15 heures et tout, ça, sous une courte période, ça fonctionne, mais sous le long terme, ça marche pas, puisque le corps il tient pas. Et moi, ce que j'ai remarqué, en tout cas, qui fonctionnait pour moi, c'est un petit peu mais de manière régulière. C'est comme quelqu'un qui va à la salle de sport, si tu te dis ok tu vas aller à la salle et tu vas passer 5 heures aujourd'hui pour essayer de perdre du poids ou je ne sais pas parce que tu avais fait un excès dans la semaine, tu auras des résultats médiocre. Et puis tu vas rentrer dans la salle, tu verras que tu n'auras quasiment rien perdu. Alors que si tu vas une heure par jour tous les jours, tu vas avoir des résultats qui ne seront peut-être pas visibles tout de suite, mais sous le long terme, tu vas forcément voir les résultats qui vont apparaître et tu ne pourras plus facilement tenir. Donc moi je dirais, essaye de trouver des habitudes ou en tout cas un process qui te convient, n'essaie pas de copier celui de quelqu'un d'autre, genre, il faut se lever à 5h du matin ou à 4h du matin, ça c'est difficile, ça j'ai l'impression.

33:49

Moi je pense qu'il faut que tu dormes bien, si t'as bien dormi, tu t'es réveillé le matin, t'as la patate, ça c'est le bon truc, et pour bien dormir, il n'y a rien de mieux que de mesurer un peu ton sommeil. C'est pour ça que j'achète cette bague. Tu vas mesurer ton sommeil, tu vas en sorte d'avoir une chambre sans distraction, sans truc. Dans ma chambre, il n'y a pas de télé. Dans ma chambre, il y a un lit et deux tables de cheveux. C'est tout. Il n'y a pas de truc. La chambre est bien aérée, j'ai un bon matelas Simba. Et je fais en sorte de vraiment bien dormir. Ça c'est la priorité. Si tu devais sacrifier un truc, en tout cas si tu devais garder qu'un seul truc, je te dirais c'est une bonne routine de sommeil.

34:42

Tant à la même heure, essayer de t'arriver à la même heure, et avoir une bonne température dans la chambre, ni trop chaude ni trop froide, pour que tu puisses bien te reposer. Et si tu es bien reposé, tu prendras des meilleures décisions en journée. Tu feras de meilleures affaires. C'est ce que j'ai remarqué. C'est parce que j'ai remarqué ça qu'il faut vraiment que j'essaie de cadrer ça pour être en bonne forme. Parce qu'il y a des moments où j'ai un peu... Je suis crevée, j'en ai ras-le-bol.

35:12

Je me dis j'ai envie de voilà, et puis après ça je me dis non non il faut que t'arrêtes, et puis après ça voilà je me sens bien mais j'ai l'impression que je fais beaucoup d'efforts et je suis crevé et à un moment j'arrive plus à prendre appui à réfléchir, j'arrive plus à raisonner, puis j'essaie de le cacher, je vais essayer de le cacher, mais c'est parce que je suis crevé, je suis crevé, c'est pour ça que je t'ai demandé, ouvrir une routine, ouais c'est pour ça que j'en parle, j'en parle parce que moi ça fait un petit moment que je suis dimobilier et j'ai constaté qu'à chaque fois ce côté routine, habitude, vient sur le tapis par les investisseurs et dans mes lectures c'est la clé de la réussite. Ils disent tous qu'ils ont une routine, ils ont des habitudes, il faut prendre un rythme, il ne faut pas en faire trop, il faut en faire assez et justement tu as parlé du système de Pareto, tu as dit un truc où il faut faire je ne sais plus c'était 20, 80, un truc comme ça, alors je me suis dit c'est exactement ce qu'il me faut et c'est pour ça je me suis permis de te poser la question, qui va intéresser je pense beaucoup d'investisseurs qu'on puisse bien gérer notre... qu'on soit un bon entrepreneur, de bons entrepreneurs sans s'énerver sur... prendre des bonnes décisions et sans s'énerver sur des petites broutilles que un client pourra nous dire, bah écoutez, y a ça cassé, ça cassé, si on n'est pas reposé on pourrait l'envoyer balader, pousse les petits... jetez-moi la paix et puis voilà. C'est pour ça que je dis que c'est important d'avoir une bonne hygiène de vie.

36:55

J'aimerais bien, Candy, que tu nous fais un truc sur ça. Moi, je serais... Je vous ferais ça. Parce que justement, c'est vrai qu'il y a des trucs que même moi, avant, j'avais du mal. Et du coup, je me suis vachement... comment dire... intéressé au sujet. Et tu vois, je suis arrivé à un stade où même... Alors, on se pose des fois la question, on le voit faire par deux personnes, mais on se demande pas pourquoi. Par exemple, les vêtements, tu vois. Alors, c'est un peu plus délicat, tu vois.

37:30

Mais, tu vois, moi, tous les matins, j'ai trois piles. J'ai une pile pour mon pantalon, une pile pour mon t-shirt et une pile pour mes soupules. Et le matin, je prends le premier pantalon, le premier t-shirt et le premier soupule. Parce qu'en fait, si tu commences à vouloir réfléchir, oui mais comment je vais m'habiller comme ça et tout, en fait, tu vas stocker dans ton stock de décisions, quoi, tu vois. Alors que si t'es dans une routine et tout, ben en fait là t'as même plus à réfléchir à comment tu vas t'habiller parce que c'est déjà dans une routine. Et moi les t-shirts maintenant, j'ai deux types de t-shirts, les t-shirts blancs et les t-shirts noirs.

38:13

Et du coup la question « ouais qu'est-ce que je vais mettre? » ben en fait elle est vite réglée parce qu'en fait c'est le premier que je vais te prendre sur la pile et puis après c'est réglé. Non c'est bien. Ça me laisse du temps pour... J'ai plus rien à faire. J'ai des petites broutilles, est-ce que je mettrais pas le t-shirt rouge avec le bab bleu et tout. De toute façon, y'a pas quoi.

38:40

Non, non, mais surtout quand on est investisseur comme ça, je te dis, moi j'en suis convaincu et c'est pour ça que je copie beaucoup, je regarde comment tu fais, tout ce que tu dis, j'enregistre tout, moi c'est important parce que justement moi c'est l'équilibre que je recherche, l'équilibre pour conjuguer tout, pour ne pas me retrouver fatiguée, épuisée, faire du sport, avoir une bonne hygiène de vie, bien manger, ne pas être crevé, le soir bien dormir, c'est des trucs que tu as dit et que j'ai retenu, j'ai noté d'ailleurs, pour que je puisse tenir dans la longueur parce que sinon tu peux vite être épuisé et après tu n'arriveras pas à prendre des bonnes décisions et t'occuper de tout ce que tu fais. Parce qu'on a au début, en tant que nouveau, un nouvel investisseur, tu as plein de choses à emmagasiner, à retenir et ça c'est important qu'on puisse être... déjà on va brûler beaucoup d'énergie donc il faut vraiment qu'on garde en tête cette routine, des habitudes qui nous permettent d'avoir un corps qui tient le coup. C'est intéressant que tu dises ça là.

40:04

Mais je vous ferai une vidéo sur le sujet parce que je pense qu'au moins il y aura des choses que vous pourriez toujours prendre pour pouvoir vous inspirer de ça. Mais c'est vrai que c'est un bon sujet. Je ne pourrai pas rester à propos. D'accord. Ben voilà. Toi c'est un truc qui serait friand. Je pense que les investisseurs sont friands et que ça nous ferait énormément plaisir. Comme ça, on pourrait avoir des habitudes et gérer les rendez-vous, gérer les visites, gérer ci, gérer ça, comme ça.

40:35

Et on saura à quel moment de la journée on est au top. Et le soir, il ne faut pas insister. On a beau insister le soir, on n'y arrive plus à partir de notre cerveau, on est sous les étendues. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà.

40:56

Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà.

41:06

Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà. Voilà.

41:16

Voilà. Pas de questions? Alors je vais la prendre là, Ilina. Allo, tu m'entends? Salut Ilina, comment tu vas? Je t'entends là. Tu m'entends ou pas? Oui, moi je t'entends, tu m'entends toi? Alors moi je t'entends, mais il y a beaucoup de soucis. Alors attends.

41:36

Ah, bon, j'ai perdu Elina. J'avais une question, je savais que t'avais levé la main du coup. Je vois que je suis en l'éthymie, là. Qu'est-ce qui se passe? des questions. Je vois que ce soit en l'éthymie là, qu'est-ce qui se passe? Attends, je vois qu'il y a une question ici. Salut, Kénya, moi j'écoute. Yes, ça marche Malik. Salut à toi mon gars, j'espère que tout se passe bien de ton côté, que le business tourne bien.

42:11

Elyna, je te redonne la parole du coup. Hello. Yes, tu m'entends là? Oui, je t'entends, moi. Oui. En fait, moi, je suis dans le train. Je pense que j'ai pas un mode d'écoute, mais j'ai des questions. J'espère que j'ai le temps d'arriver chez moi. Ok, vas-y, demande. Je vais poser mes questions, quand même.

43:02

Alors, là, justement, je sors de ma maison et j'ai pas mal de choses. Alors, attends. Premièrement, alors j'ai plusieurs questions. Premièrement, ça concerne l'isolation. Est-ce que selon toi, il faut mettre une laine différente entre si c'est au niveau des combles et si c'est sur le reste du bien? Alors, j'ai pas compris ta question. Est-ce que tu peux reprendre, s'il te plaît? de notre type de laine différente pour l'isolation des combes par rapport au reste du gars. Pourquoi? Parce que j'ai vu, aujourd'hui, j'ai vu pas mal de gens, et il y a non seulement un artisan qui disait que selon lui, il fallait plutôt mettre de la laine de bois au niveau des combes, pour que ça soit moins chaud l'été. Est-ce que c'est vrai selon toi, ou est-ce que ça change rien du tout?

44:02

Alors si j'ai bien compris ta question, c'est de savoir est-ce que c'est mieux de mettre de la laine de roche, de la laine de verre dans l'isolation, est-ce que c'est ça? En fait la question c'est de savoir, est-ce que, parce que généralement on met de la laine de verre pour l'isolation, je crois, mais selon un artisan que j'ai rencontré, il me disait que mettre de la laine de verre au niveau du toit, la toiture dans les studios, que tu vas faire vraiment tout, les poules, c'est vraiment le meilleur moyen, parce que, si on laisse, en effet, quoi. Et puis du coup, ils avaient plutôt essayé de mettre de la laine blance, parce que c'était pas un plus cher, OK, peut-être, mais en gros, c'était vraiment mieux pour le déphasage, il m'a dit, donc peut-être que ça pousse moins chaud en été, parce que ça va le déchirer en fonction de la chaleur, ou quelque chose, quoi.

44:49

Est-ce que c'est du poussé? Moi j'y crois pas. Peut-être que ça peut avoir un impact, mais je pense pas que ce soit flagrant. Ce qui va vraiment impacter la chaleur dans le bien, c'est tout. Là tu vas avoir du soleil et dans le logement il fera chaud. Et même si tu ouvres les fenêtres, il fera chaud. Le seul moyen de faire en sorte que ça ne se fasse pas chaud, c'est de fermer les roulets et de faire en sorte que le soleil ne tape pas à l'intérieur. Donc moi je ne suis pas convaincu de ça. Si ton billet est bien isolé, si il fait chaud et que la chaleur est rentrée, de toute façon, dans tous les cas, si le mec a laissé entrer la chaleur, il fera chaud à l'intérieur.

45:54

Quel que soit l'isolation, je suis bien. Donc oui, peut-être qu'avec un bois ou j'en sais rien, ça pourrait varier un peu, mais pour moi le vrai problème c'est pas de laisser rentrer la chaleur quoi, donc pour moi ça c'est le minime ça. Ok. D'accord, autre chose, est-ce que sur toi, enfin j'ai bien la réponse mais je veux juste être sûre. Tu sais, je sais pas si toi t'as en mémoire à quoi ressemble ma maison là, mais y'a une partie un peu où y'a un espèce de lieu pas du tout aménagé pour l'instant. J'avais même pensé à y faire un bien à la base, et tu m'avais dit non, ça va demander trop de travaux, parce que, enfin, il faut avoir fermé, il faut créer une fenêtre, c'est compliqué.

46:44

Et c'est un peu sur le côté de mon bien, et c'est là que je voulais faire la vianderie. Mais donc c'est un endroit où les murs sont bruts, le sol c'est du ciment et la toiture, on voit la charpente, c'est pas isolé. Je comptais faire ma bianderie là et je répète aux artisans en gros que là c'est vraiment pas l'endroit où on va dépenser de l'argent, je veux un truc clairement rudimentaire, c'est un local technique et il y aura juste les machines. Et ils me disaient « ouais mais il faut quand même isoler au moins au niveau de la toiture et fermer avec porte, machin, machin, parce que sinon bah les machines il va faire beaucoup trop froid en hiver quoi. Et est-ce que c'est ok ça selon toi ce qu'ils disent?

47:24

Si elles sont soins on peut laisser la torture un peu à vif du moment qu'on ferme, on met une porte, enfin on met des portes quoi c'est pas très grave si tu fais 5°C dans le souffle. Bah non. Après je te dirais, tu peux isoler si tu as ton chauffe-eau qui est dans cette pièce. Si tu as un chauffe-eau qui est dans cette pièce, ça peut être intéressant de l'isoler parce que si ton chauffe-eau est directement dans une pièce froide, il va y avoir un écart entre les températures qui fait que tu vas dépenser peut-être un peu plus en chauffe-eau, toi. Donc si c'est ça, oui. Et sinon, et si même ça, je te dirais encore, si par exemple t'es dans un cas où c'est énorme en termes de travaux, je te dirais limite achète une, tu vois, une sorte de chaussette que tu mettrais directement sur le chauffe-eau pour le protéger du froid, toi. Donc...

48:21

Ça existe? Ah ouais, ouais. Tu peux mettre des sortes de trucs un peu comme... C'est un peu la même matière que... Tu vois genre les... Les trucs pour... Comment ça s'appelle? Pour les pare-brise, là, quand il y a beaucoup de soleil. T'as une sorte de truc que tu mets devant le pare-brise, devant le soleil. Ça c'est un peu en alu, là, tu vois. C'est un peu la même matière. Mais tu viens mettre ça par-dessus, un peu comme une sorte de... Ouais, de chaussette, tu vois, et ça permet de maintenir le chauffe-eau au chaud pour éviter qu'il perde trop d'énergie, en tout cas que l'eau qui soit à l'intérieur soit refroidie trop rapidement.

49:01

Donc si tu as du budget et que tu veux faire peut-être même l'isolation du toit, je te dirais pourquoi pas, mais pour moi, je te dis par exemple, la machinée à laver quand elle est à la cave, ça ne m'invite pas à... à comment dire... à isoler la cave, tu vois. C'est ce que je me disais, les caves peuvent être un peu froides, quoi. Bah ouais. Ok. Non, moi c'est pas... Non, mais il vaut mieux faire ça parce que... attends, je vais reprendre le terme exact. Parce que franchement, des fois je parlais... enfin j'écoutais ce qu'il disait juste avant, Ripley, je crois, et clairement, moi j'ai encore du mal à avoir l'air savante et connaisseuse auprès des artisans parce qu'il y a plein de fois, ils me disent des trucs, ils sont tellement convaincus que moi, à chaque fois, je suis en mode, ok, j'essaie de rester poker face parce que je vais te poser la question pour savoir si tu boules, je sais tout pas.

49:51

Mais ils t'expliquent le truc, t'as l'impression que si tu ne suis pas leur conseil, ta maison, elle va partir en feu, quoi. Et du coup, j'avais un peu ce truc, ils me disaient, par rapport au machin. Ouais. Alors, le... Du moins, ça là, le truc de hors gel, ça peut arriver même à la cave, tu vois. Genre, ça c'est vraiment quand il fait très très froid, même quand ta machine est à la cave, ben... ça peut arriver. En fait, le gel, c'est quand, par exemple, il fait tellement froid que l'eau, même dans les tuyaux gèle. Ça veut dire que l'eau ne passe même plus dans les tuyaux. Et moi c'est déjà arrivé une fois, j'ai eu ce problème sur un de mes logements, mais en fait le tuyau il part de la cave, tu vois, il faisait tellement froid à cette période-là que j'en savais je l'ai même dans la cave. Et je crois que c'est la femme de ménage qui a dû venir avec son mari avec une stèche-linge et qui ont genre chauffé un peu le tuyau et tout pour faire en sorte que ça traîne.

50:59

Mais tout ça pour te dire que même en étant à l'intérieur, même en étant à l'intérieur, ça peut arriver, même à la cave, ça peut arriver. Donc oui, je l'entends, ce qu'ils disent c'est pas aberrant, pas abirant. Ce serait plus pertinent dans des villes un peu comme je sais pas Strasbourg où là tu peux facilement descendre à moins de 10, moins de 15 tu vois. Mais nous genre à part situer là-bas, ça va être très très rare. Genre même cette année, je me rappelle pas avoir descendu à moins de 10 degrés. On n'a pas coulé des températures aussi froides, tu vois. Donc, peut-être que la notion de hors gel, elle peut avoir un sens, mais si en plus t'as une forte et tout, il n'y a pas de raison que tu te sois dans un mode 10,15 dans ton logement.

51:49

Donc... C'est ce que je me disais, parce que c'est pas dans la carte principale, il n'y aura pas de chauffe-eau. Après, il y en a qui m'ont dit oui, mais en plus, si vous avez des prestataires qui travaillent là, je me suis dit, bon, à la rigueur, s'il fait vraiment froid, pendant qu'elles font leur petite machine, les formes de ménage par exemple, il pourra toujours y avoir un chauffage d'appoint, tu vois, elles le branchent s'il fait froid et puis fin ch'ra. Non mais je ne veux pas mettre un radiateur là, et encore moins isolé, c'est chiant quoi.

52:15

Après, je te dis, le seul truc que tu peux faire, et encore, je te dirais, si genre tu veux mettre un truc au niveau du toit et encore ça je te dis ça mais c'est vraiment si tu veux tu te dis que voilà toi mais pour moi ça sert à rien d'aller dépenser beaucoup d'argent dans une pièce qui va juste servir de buanterie. Si la pièce est fermée et que voilà genre il n'y a pas de flotte qui rentre à l'intérieur et tout c'est étanche et c'est fermé, ça suffit. Non, non, c'est étrange. Parce qu'en fait, la charpentée a nu, mais c'est des tuiles, quoi. Et puis, pour l'instant, c'est complètement ouvert, c'est une espèce de grand couloir qui donne sur le jardin sans fermeture, mais on avait déjà prévu de fermer dans tous les cas.

53:04

Donc je me dis qu'en la paix, ça sera rapide, parce qu'on aura fermé à gauche, à droite, et en haut, ok, il n'y a pas d'isolant, mais il y a le toit, quoi. Il n'y a pas de trou dans le toit. Il ne fera jamais 30 degrés, c'est clair qu'on ne pourra pas se mettre en maillot de bain, mais voilà quoi. Ok. Non mais pour moi, je veux te dire, en fait, pour moi c'est pas complètement aberrant ce qu'ils te disent, mais c'est un truc que tu pourras faire si t'as du sujet, tu vois. Ouais, c'est la dernière priorité quoi. Ouais, c'est ça. Ok. Alors sinon j'ai d'autres questions, franchement je suis désolée, je suis même pas sûre d'avoir dit bonjour à tout le monde, bonjour tout le monde, mais j'étais en train de... voilà.

53:40

Alors, je t'ai envoyé un mail, Candy, parce que du coup là j'ai passé la journée dans le bien et j'ai une cave, vous vous tenez, ok, en pierre, dans laquelle je suis descendue une fois, deux fois, la première fois que j'ai visité ou autre, la cave elle est toute petite, on peut même pas se tenir debout dedans, donc elle est un peu sans intérêt. Du coup, la première fois, il y a quelqu'un qui est redescendu depuis un moment, et c'est un artisan, et il était choqué parce qu'il me dit en fait la pièce est vraiment humide, et quand je dis humide, c'est pas qu'il y a des moisissures sur la pierre, c'est que le sol, qui est un peu terreux, il est mouillé. Et donc du coup je suis descendue, et effectivement, je vais pas dire qu'il y a une flaque dans le truc, mais tu sens qu'il est un peu mouillé.

54:41

D'ailleurs il y avait un endroit, comme je t'ai dit, c'est un peu terreux, donc il n'y a pas du ciment, où je sens que si tu touches, tu vois bien que ça brille, parce que c'est mouillé quoi. Et il me disait franchement, je trouve ça quand même un peu bizarre, je voudrais peut-être, voilà, regarder si y'a pas une canalisation superpré et tout. Et je voulais savoir, quoi, qu'est-ce que ça t'évoque toi? Parce que ça te paraît vraiment délicat, chelou et tout, ou est-ce que ça arrive souvent dans les caves comme ça? Sur les maisons? C'est les choses qui arrivent, ça. Genre... Bon, c'est pas forcément plaisant et c'est pas forcément fun, tu vois, mais moi j'ai déjà vu ça où il y a des endroits où, devant tout, quand je dais, il était dans des caves où genre c'était humide, où même des fois tu touches le mur et c'était mouillé, où même, j'ai même un sprinter, son mur était tellement humide qu'il pouvait même pas peindre le mur, tu vois genre ça faisait... tu vois genre quand tu mets de l'huile... tu vois genre tu imagines le truc c'est une pêche d'oil tu vois et du coup ça fait genre une trace d'huile...

55:47

Oui ça adore pas quoi. Ouais c'est ça. Et euh... ouais. Bon. Ça c'était une problématique qu'il avait parce qu'en fait il était sur... c'est du connexion au secteur où les caves sont en général très humides tu vois. Mais tant que t'as pas, je dirais, genre, tu nages pas dans la cave et tout, tu vois, pour moi, c'est pas la fin du monde. Après, faut bien distinguer d'où ça vient, tu vois. J'en vois, est-ce que c'est vraiment parce que la pièce est humide, la cave est humide, auquel cas, bon, c'est tout, on s'y fait, tu vois. Mais est-ce que c'est pas genre une source, comme il disait, un tuyau qui est percé, un truc qui est percé, qui envoie de l'eau dans le logement, mais si c'était ça, de toute façon, tu aurais vu plein de flottes par terre, donc du coup, je pense que c'est la pièce qui a été...

56:38

Mais c'est ça, moi, il a comment... parce que franchement, il a passé 15 minutes, il a regardé en disant, alors c'est où le compteur d'eau, a priori, ça devrait être par là, sachant qu'on va contrôler le... je vais faire contrôler le dispositif d'affinissement, juste pour être sûr que tout est carré, tu vois, parce qu'il n'y a pas les deux contrôles faits pour la vente. Donc je préfère être dans le 900 mètres d'ouvrée par rapport à ça. Au pire, quand ils vont checker ce truc-là, ils pourront toujours me dire si c'est un tchio qui fuit ou quoi. De part, ils me disaient, mais si c'était l'eau courante, ça se verrait à ce niveau-là, si c'est les eaux usées. On s'est posé plein de questions, mais il avait l'air de dire que c'était un peu la fin de l'hélico, donc moi j'essayais de rester en mode, t'es tranquille, mais toi ça te traumatise pas là?

57:18

Je vois. Mais en fait, je te dis, si par exemple, tu es dans une ville qui est proche de la flotte, genre soit près de la mer, ou près du fleuve, ou entre autres du genre, c'est probable que tu aies de la flotte de manière très humide dans ta pièce. Je te dis, tant que tu nages pas dans la cave, moi ça me... j'ai déjà vu le cas. Oui, c'est pas agréable, c'est pas fun, mais c'est pas genre, c'est pas la fin du monde. Après, j'ai pas vu les photos de coqs-pourre, mais si tu te dis, parce que en gros... Moi je te dis, c'est ça, il faut essayer de voir si dans ton secteur il y a un fleuve pas loin, ou il y a la mer pas loin, tu vois.

58:09

Il y a un fleuve pas loin, mais... Peut-être que c'est juste ça, mais... En fait justement c'est quand même un artisan du coin, et c'est pour ça que ça m'a un peu embêtée qu'il soit aussi choqué, quoi. Parce que a priori... Mais est-ce que t'as genre de la flotte au sol, même? Est-ce que t'as de la flotte au sol? Ben, y'a pas une flaque d'eau, comme je te disais, mais le sol est mouillé et y'a juste... Enfin, quand j'ai un peu regardé, y'a juste genre... J'ai vu un tout petit endroit où le sol est légère, parce que le sol n'est pas plat, plat, plat.

58:39

Donc y'avait un tout petit renfoncement et là on voyait une mini flaque d'eau. Mais la flaque d'eau, elle a la taille de ma main, quoi. En question. C'est le seul endroit où j'ai juste compris que la terre n'était pas sèche. Mais après, ce n'est peut-être pas au point où mes chaussures étaient boueuses quand je suis sortie de là, pas du tout. Mais c'est vraiment le fait qu'il y a autant... Non, mais moi, j'ai déjà vu ça. Moi, ça me... Je te dis, le spinter en question, je dis, lui, il ne pouvait même pas peindre le mur.

59:09

Tellement c'était genre humide dans son bien, et c'est le secteur qui faisait que c'était une mine. Donc après, ce que tu pourras faire éventuellement, c'est peut-être mettre les petits bacs avec les parties des humidificateurs, je ne suis pas sûr que ce soit vraiment un truc, mais tu peux mettre ça. Mais le truc qui peut être un peu problématique, je sais que ce screen-car là, lui, tu vois genre par exemple, il avait mis du placo à un endroit dans la cave, tu vois, et tu voyais que le placo il devenait un peu noir parce que justement là c'était fort humide. C'était trop humide, ouais ok. Mais si t'as pas de placo, t'as pas de placo. Mais c'est vraiment une quinte, on va rien y faire. Ah non mais la cave, on va rien y faire.

60:04

Franchement, elle est minuscule, elle est inexploitable clairement. Donc du coup, moi, c'est vrai que je dis, c'est pas un truc que j'ai trop trop regardé dans le bien. Oui, j'y suis allée, j'ai mis mon flash un peu, j'avais dit « Ok, il y a une cave, elle est petite, super, merci, au revoir », tu vois. J'avais pas pété ma tête là-dessus. Non, mais ça, c'est pas gênant. Ce serait plus gênant si tu comptais l'exploiter, tu vois, genre... Tu vois, comme l'esprit, t'es en question, lui, c'est sa buanderie. Donc du coup, il a quand même voulu repeindre les murs, faire en sorte que ce soit quand même assez agréable pour la femme du ménage.

60:34

Donc du coup, oui, là c'était un peu délicat. Et puis, lui, il voulait stocker ses affaires dans cette partie-là. C'était tellement humide qu'il a... Même les draps et tout, il ne peut pas les stocker là. Il a dû les stocker dans une deuxième pièce, parce que là c'était vraiment trop humide. Il a juste laissé Machina laver et puis Session dans cette partie. Voilà, c'est tout. Donc pour moi je dis, s'il n'y a pas de flotte qui resale, c'est tout. Oui c'est juste le secteur ou est-ce qu'il y a autre chose. Mais tu vois c'est pour ça qu'il faut venir en session, parce que moi là j'étais stressée à fond, j'étais en train de cocher chacun de mes stress. Tout va bien, on continue. Du coup, il y a un des artisans qui m'a dit oui mais par contre, parce que je lui ai dit oui compte en général, mais par contre sous compteur électrique et les tableaux électriques dans les biens, bref le programme.

61:42

Il me dit, ah mais par contre il y a Enedis qui peut s'opposer à ça, etc. Je lui dis, mais pourquoi? Et il me dit, bah parce que apparemment il a eu le cas en une offre de rapport qu'il a fait genre trois rues de plus loin il y a deux mois. Je lui dis, mais alors la ville ne peut pas être permis de diviser, il n'y a pas de permis de louer, je ne vais pas revendre l'électricité parce que c'est ça la loi, que t'as pas le droit de faire, donc quel est le problème en fait? Il m'a dit non non mais, ils disent, ils peuvent vraiment se poser, ils peuvent se poser, ils peuvent obliger, et il arrivait pas à m'expliquer plus que ça, mais en gros il me jurait que c'était un problème.

62:15

Mais parce qu'il sait pas de quoi il parle, tout simplement. Tu vois, c'est parce qu'il sait pas de quoi il parle. Il dit de la merde, genre, oui mais pourquoi? Ça c'est très bien, pourquoi? Ah mais, euh, euh, euh, non mais pourquoi? C'est écrit où? Et typiquement, si encore il n'y avait pas… Alors ce qu'il dit là, ça aurait pu avoir un sens, si tu n'avais pas d'électricité du tout installée dans le logement et que tu devais faire un consuel et qu'en gros il devait venir valider toute l'installation électrique et tout, là il pourrait vérifier que ok mais pourquoi tu as mis le tableau électrique ici et quand même tu aurais pu mettre autant de tableaux électriques dans ton logement si c'est toi qui veux mettre tes tableaux électriques tant que c'est pas une faute technique, on va pas t'en vouloir donc du coup là ça aurait pu avoir un sens mais si t'as déjà les électriques dans ton lien et les disques n'ont rien à voir avec ton truc eux ils viennent, ils augmentent la puissance et puis c'est tout.

63:15

Donc, son truc-là n'a pas de... Ça peut... Alors, faut prendre des personnes. Ça peut avoir un sens si tu es dans une ville où effectivement tu as créé des nouveaux logements et là, ils disent, voient qu'en gros, c'est des nouveaux logements que tu as créés et que tu n'as pas voulu faire, tu fais ça dans le but de faire de la revente d'électricité et tout, là peut-être qu'ils pourraient te dire non ils vont pas installer ton compteur, et quand même ça, faudrait que tu n'aies pas de compteur. Mais si tu as déjà des compteurs, genre Enedis ils ont plus rien à dire quoi, puisqu'en fait Enedis intervient dans une vérification, c'est même pas eux, c'est un mec qui est entre guillemets habilité, ce qu'on appelle un consuel, il vient voir l'installation, c'est un peu comme un contrôle technique qu'il fait de ton installation, et il dit si c'est bon ou si c'est pas bon.

64:12

Et en fait, ce qu'il va dire, c'est qu'il va avoir des anomalies. Par exemple, quelqu'un, ton argent, a mis la prise électrique trop proche du lavabo. Il a mis, je sais pas, c'est quoi les trucs qui peuvent vraiment te faire mal? Il a laissé un câble sorti, du genre le câble de terre il l'a pas branché. Tu vois, genre des petites anomalies comme ça qu'ils peuvent voir, ils peuvent te dire « ah ben non, ça pour nous ça va pas toi ». Ou peut-être que, genre le ballon d'eau chaude, il l'a pas relié à la terre. Ou peut-être que la douche, la cabine de douche, si elle est en métal, il ne l'a pas reliée à la terre. Parce que normalement, quand tu as un ballon, quand tu as une cabine de douche qui est en métal et tout, tu es censé la relier à la terre.

64:58

Tous les petits trucs comme ça, si le mec ne l'a pas fait, bon ben là, le mec du consul peut dire qu'il y a une anomalie et il n'accepte pas le truc et qu'on ne peut pas mettre de l'électricité. Mais une fois que l'électricité est mise, genre tu fais autant de trucs que tu veux, genre là, il n'y a plus de vérification quoi tu vois. Donc du coup c'est les exemples là. Non mais en tout cas tout ça pour dire que une fois que ton compteur électrique est déjà installé, il n'y a pas de repassage du mec du console quoi. À part si tu vas changer complètement d'installation, genre tu passerais peut-être du... et encore ça j'ai jamais eu le cas, mais ça pourrait être possible si tu te passes par, je sais pas, du monophasé à du triphasé, là peut-être qu'on pourrait te dire ben oui c'est pas le même, c'est pas la même installation, faut faire passer un autre console, tu vois, mais même j'ai des spintop qui l'ont fait, on leur a même pas demandé ça, mais oui là peut-être, mais bon, dans notre cas de figure, ça n'interviendra pas quoi.

66:02

Parce que tu vois, je pensais, dans ce que tu dis, qu'il y avait aussi le passage de console, parce que là c'est une vieille maison, donc l'électricité n'est pas aux normes, et il me semblait que dès que tu refaisais tout, en gros dès que tu reprenais, tu créais des nouveaux systèmes électriques, parce que tu créais des autres biens et tout, et que du coup tu remettais l'électricité aux normes, pour dire que ok c'est bon, ton bien il est bien aux normes, je pensais qu'on avait le console dans tous les cas par rapport à ça. Non, non, non.

66:25

Le console il ne passe que quand il n'y a pas d'électricité dans le bien. Et que le compteur n'est même pas installé, ou que c'est un compteur des années 50, et que l'électricité avait été coupée il y a des dizaines d'années, et que là tu veux changer de compteur, on va te dire que pour remettre un nouveau compteur, par exemple une Gui, il faut refaire le consulat. Dans ce cas de figure, oui. Mais si tu as un compteur récent et que l'électricité, il y a de l'électricité dans le logement, et que tu demandes juste à changer de propriétaire, il n'y a pas de passage de consulat. OK, d'accord. Parce que sachant qu'en plus, je ne sais pas pourquoi, là j'ai appelé les six Cédrons, alors que je les ai appelés, et qu'on a déjà pris un rendez-vous pour qu'ils changent le disjoncteur justement pour passer en jusqu'à vert, c'est ce que j'ai compris, mais j'ai l'impression que comme l'autre gars a appelé et que j'avais peut-être pas rappelé avant, ils ont coupé, je sais pas si c'est ça qui s'est passé, faudrait que je les rappelle.

67:26

Alors, ça a déjà du linky chez toi ou pas? Oui. Alors, si c'est un contrôle linky, il se peut, je sais pas si c'est ça qui s'est passé, mais si c'est un contrôle linky, il se peut que soit tu as consommé un peu trop sur une période courte, je sais pas, peut-être que t'as laissé ton ballon d'eau chaude allumé et ça a tiré et là ça a coupé, ça saute, tu vois. Donc pour ce faire, il faut juste que tu déclenches ton ballon d'eau chaude, ou en tout cas les trucs qui consomment beaucoup dans le logement, et que tu rappuies sur le plus, et là tu devrais avoir de l'électricité. Hmm, faudrait que je vois ça. Parce qu'en fait l'électricité, quand tu viens entre deux propriétaires, entre deux changements, quand il n'y a pas de contrat, il y a toujours de l'électricité, mais sauf que le système fonctionne en mode dégradé.

68:18

C'est-à-dire qu'en fait, tu ne vas pas pouvoir mettre ton ballon d'eau chaude, ton fer à repasser sur le truc, ça va sauter. Donc il faut juste que tu enlèves les trucs qui consomment beaucoup et tu réappuies sur le plus pendant 10 secondes et là tu verras qu'il y aura au moins de la lumière pour pouvoir, tu vas aller l'exister au moins pour allumer les lumières. Ok, bon je vais regarder ça la prochaine fois. Non mais ça c'est sûr, je te dis c'est souvent le cas, souvent des gens m'appellent et me disent ouais ouais j'ai pas d'électricité, t'as appuyé sur le plus? Ah ouais bah ouais ça remarche, bah ouais. Donc ça je te dis, ça c'est un truc souvent les gens ils tombent dedans. Mais faut juste par contre penser à enlever les gros consommateurs, genre ballons d'eau chaude, radiateurs et compagnie, ça faut les désactiver quoi. Parce que le système, il va voir que tu es en train de pomper de l'électricité, là il va sauter.

69:19

Ok, je vais faire ça la prochaine fois que j'irai. Ok, merci. Des fois je me dis, les gens qui amassent les stèles, comment ils font quand ils sont totalement débutants? Parce que moi je suis comme un bébé qui vient de naître sur tous les sujets. Bon bref, ok fine, je continue. Ah oui, voilà l'autre truc. C'est que j'ai vu des tâches qui ont apparu. Enfin, il y a une tâche, c'est sûr, elle n'était pas là. C'est sûr, elle n'était pas là.

69:49

Et je t'envoie un mail là-dessus. Comme ça, tu vas pouvoir regarder. Parce que je ne sais pas d'où ça vient quoi. Je ne sais pas si c'est parce que le billet est resté un peu fermé quelques temps. Parce que du coup, il n'y avait plus de visite. Le temps que je l'achète, tout ça. Si ça peut être ça. Et il y a aussi d'autres tâches où pour le coup, donc là en vrai c'est bien fait, mais c'est que j'avais vu sur le papier peint, sur, imagine une pièce, il y a quatre murs, sur les quatre murs il n'y avait que deux murs où il y avait des petites tâches seulement en bas du papier peint, mais des tâches un peu bleues, très très très très claires. Et donc je pensais que c'était un peu le papier peint qui était sale quoi, mais je n'avais pas pu l'arracher, puisque ce n'est pas ma maison. Maintenant que c'est ma maison, j'ai commencé un peu à arracher le truc.

70:28

Et du coup, j'ai trouvé des trucs derrière qui sont pas ouf ouf quoi. Et du coup, bah j'ai peur. Donc je voulais que tu vois pour voir si c'est la fin de la réponse ou pas. Non, mais après le truc, il faut déjà, on va aller sur ces mots-là. Déjà, c'est quand tu touches, est-ce que c'est encore mouillé quoi, tu vois? Non, c'est pas mouillé. Bon, si c'est pas mouillé, c'est tout, peut-être qu'à un moment ça va pris de la flotte et que voilà. Donc ça peut être dû à ça. Et pour le plafond, je suppose que c'est ça que tu voulais me montrer? Ouais c'est ça.

71:02

Ça là, ça fait pas comme ça. Mais ça c'est quel étage? C'est le premier, c'est le deuxième? C'est le rez-de-chaussée. Ok. Et au-dessus, là, il y a quoi? C'est une pièce de vie? C'est un salon? C'est une cuisine? Au-dessus, il n'y a rien. Il y a rien. C'est un prolongement de la maison qui a été fait après. Et au-dessus, c'est la toiture. Après, les gouttières, elles sont inchangées. Mais elles sont comme ça depuis un moment. Je ne comprends pas pourquoi cette tâche-là n'apparaîtrait que là, d'un coup, comme ça. Parce que c'est sûr que quand j'ai visité le bien, c'était pas là. Non, moi je pense que ça c'est une petite infiltration.

71:43

En plus, il y a des eaux rioles ici, il doit y avoir une petite infiltration d'eau. Donc soit il doit y avoir quelques tuiles qui sont déplacées, ou soit tu as la tôle qui est un peu percée, ou j'en sais rien, et ça pisse un peu de la flotte, tu vois. Ou ça sointe sur le côté du mur. Peut-être que tu n'as pas de chapeau, on imagine que tu es… on a le mur qui est comme ça, et là t'as ta toile ou ta toiture, et ici, entre le mur vertical et ici, des fois les gens ils mettent rien là, et s'il y a rien ici, ça se peut que tu aies de la flotte qui passe dans la jonction ici et ça fait ça. Donc après ce qu'il faut regarder c'est est-ce que tu peux soit toi-même le mettre, ce serait une sorte de tôle ou bien on appelle ça des bandes de rives. Et en fait tu viendrais sur les côtés mettre ce truc là qui viendrait couvrir le flanc du mur et la toile au-dessus, tu vois, comme ça, ça fait...

72:52

Moi, j'avais un truc comme ça sur... Ça ferme ça. Et ouais, en fait, c'est ça qui me manquait. Donc du coup, une fois que les mecs avaient mis ça, j'avais plus de problème, quoi. OK. OK? OK. Ça peut être ça aussi, ou après... Alors là, comme c'est en haut, ça m'étonnerait que ce soit ça, mais des fois, par exemple, quand c'est l'arrière de la maison, les mecs, ils laissent le mur au genre, si c'est de la brique, ils laissent la brique apparente comme ça.

73:24

Et ça, ça prend de la flotte aussi, comme ça c'est pour eux, pas de la brique, du parfum, le parfum il est pour eux, du coup ça laisse rentrer de la flotte. Si tu as ce cas de figure, tu peux éventuellement simplement demander à ton artisan de t'enduire ce pan du mur et puis comme ça au moins ça te permet de mettre une certaine étanchéité sur ce côté là. Parce qu'en fonction de comment il pleut, si la pluie chasse de ce côté là, ça peut jambonguer ton mur et du coup tu te retrouves avec un côté un peu... Mais comme c'est vraiment plus sur le plafond, j'ai plus l'impression que c'est au-dessus. Donc si c'est au rez-de-chaussée, je pense que ça peut se régler assez simplement. Ouais, c'est ce que j'avais bien pensé, c'était le premier cas de figure que tu me disais, sachant que dans tous les cas, il y a une partie de la toiture à un peu retravailler, et puis même il y a les boutières, elles sont dégueuses, des trucs comme ça, donc il y a sûrement d'autres trucs, donc ok.

74:25

Mais c'est plus que je suis ici à cette tâche-là, je suis sûre que je ne serais pas passée à côté en le visitant. Et même quand j'ai revu ma visite à Vendac et Neurlebien, je n'ai pas vu ça. Et c'est quand j'y suis allée ce matin, je me suis dit, mais attends, mais ça sort d'où cette tâche? Mais ok, tant mieux. Et comme je t'ai dit, les autres photos après, qui sont derrière le papier peint, c'est vraiment dans une seule pièce, sur le bas du papier peint, où du coup je me suis dit, tiens, tiens, maintenant que c'est chez moi, je peux tout me déchirer si je veux et quand j'ai vu ça j'ai aussi dit oh mon dieu ouais non mais ça c'est pas méchant ça je te dis ça ça a dû prendre de la flotte à un certain moment ou il y avait de l'humidité un moment et puis voilà genre c'est derrière et puis derrière en particulier c'est jamais sexy genre là en plus c'est lisse et tout, mais le papier peint c'est souvent... c'est pas sexy du tout quoi.

75:22

Non moi ça me choque pas. Ouais ok. Parce que là j'étais entre deux rendez-vous quand j'ai commencé à regarder ça et de pouvoir prendre des photos en me disant bon je vais en parler ce soir en vision, mais après ça j'étais prise d'une frénésie, je suis allée dans toutes les pièces, j'ai déchiré un peu des trucs à gauche à droite, et y'a une seule pièce où j'ai de la moquette, j'ai soulevé le truc pour voir ce qu'il y a en dessous C'est du parquet et ils ont mis du papier journaux, des papiers du journaux En dessous de toute la moquette, c'est trop bizarre ou c'est comme ça qu'on fait? Parce que j'ai vraiment vu, j'ai vu Charles de Gaulle et tout hein Ah ouais, ouais bah ça je sais pas Mais eux je pense qu'ils ont dû mettre ça peut-être à l'époque et tout, donc ça va, tu vois.

76:08

Justement, je me suis dit, je me suis dit, mais tu pouvais pas lire ce qui était sur le journal, tu vois, parce qu'en gros ça fait de la sotte, tu vois. Non, là les journaux sont bien pour un texte, mais je me suis dit, si y'a des billets, je sais pas, parce que... Mais ce serait différent, donc tu pourrais pas les utiliser. Ah ouais, ça merde. T'as raison. Mais du coup, alors attends, je regarde si j'ai tout. C'est désolé, je monopolise beaucoup là, mais alors... Sac, je suis pas sur les solutions. La viendrie, les tâches, la cave, hennedis... Ah oui! Qu'est-ce que tu penses du fait d'enlever des cheminées? Et quand je dis enlever les cheminées, c'est pas juste le cadre de la cheminée, c'est le conduit aussi.

76:51

Parce que moi j'ai deux cheminées dans la maison et qui sont sur deux à trois niveaux. Parce que j'ai trois niveaux. Et donc il y en a une, je pourrais pas y toucher parce qu'en fait elle est mitoyenne avec la maison d'à côté. Donc ok. Mais il y a l'autre où en fait je l'aurais bien enlevé, enlevé complètement. Comme ça, dans la pièce du rez-de-chaussée, je récupère pratiquement un mètre carré en vrai parce qu'il y a le placard.

77:14

Il y a un placard aussi à côté. Bref, ça ferait vraiment un espacement, quoi. Et au-dessus, il faudrait aussi l'enlever. Et là, le truc, c'est qu'on ne peut pas la laisser dépasser de la maison alors qu'on a enlevé tout le conduit. On faudrait carrément enlever, enlever, quoi. Et j'arrive pas trop à s'en sortir d'un truc très coûteux. Et si ça vaut le coup, ou si pour le gain de place que c'est, parce que je vais pas non plus gagner 20m², franchement, c'est ce qu'on n'a pas de rien. Si il y a le conduit je pense que tu gagnes quand même de la place tu vois, déjà le conduit il fait déjà au moins je dirais allez quasiment 100 mm donc 10 cm plus l'épaisseur de la brique et tout tu vois gagner facilement 20 cm sur on va dire sur mètre même si ça te fait 0,25 ou 50 m² que tu gagnes, tu vas le gagner sur les 3 niveaux.

78:10

Donc pour moi ça reste quand même intéressant, surtout si tu peux après l'utiliser cet espace pour, je ne sais pas, passer tes gains techniques ou autre genre. Donc pourquoi pas, je pense que ça peut être intéressant. Ok, parce que moi c'est ce que je voulais faire et du coup ça n'avait pas été chiffré avant mais là le premier, enfin j'ai revu plusieurs artisans dont le premier qui m'avait fait le devis estimatif et du coup on a un peu rajouté des trucs quoi et notamment ça, sachant qu'en plus le truc que je me dis aussi c'est que si on enlève la cheminée complètement, donc le cadre de la cheminée plus les conduits plus la cheminée même qui dépasse du toit quoi, le truc c'est que ça c'est aussi un super outil à la déclaration très lave de travaux.

78:51

Et bon je sais que tu vas essayer de parler de mairie, mais est-ce qu'une mairie elle accepte ça tranquille? On enlève la cheminée? Ou est-ce que tu penses que c'est vraiment un truc qui peut être touché sachant que je suis dans une zone placée? Est-ce que tu penses que ça vaut le coup d'aller au combat pour ça ou pas? Ça dépend de l'espace que tu vas gagner. Et si tu gagnes de l'espace, moi je te dis oui. A propos si tu gagnes pas grand chose en espace, si tu vois en gros l'espace que tu utilises et que tu vas pas pouvoir l'utiliser par exemple pour faire quelque chose, pour passer tes gains techniques et tout, je te dirais c'est tout.

79:30

Mais oui, moi si c'est utile, je te dirais fais-le, parce que de toute façon tu vas juste enlever la cheminée donc là on va pas trop te prendre la tête genre si tu allais remettre des trucs par dessus tout on pourrait peut-être plus casser les pieds mais là tu vas juste enlever la cheminée pour dire que tu vas entre guillemets peut-être passer à l'électrique donc peut-être tu vas passer à l'électrique t'as plus besoin de cheminée bon ben c'est tout, tu vois. Donc, non, moi, c'est... Je pense que ça peut être judicieux, ouais. Je crois qu'en plus, la cheminée que je vais enlever, parce que l'autre qui est sur trois niveaux, et ça m'aurait vraiment pu pouvoir l'enlever, celle-là, mais c'est tel qu'elle est mitoyenne, la deuxième, elle est sur deux niveaux, et en fait, elle est en plus au niveau d'un pan de la toiture, qu'on va retravailler.

80:20

Donc en fait, c'est un peu logique de se dire, puisqu'on va reprendre le toit à ce niveau-là, dans tous les cas, la cheminée, elle est vieille, elle sert à rien, on l'enlève et on remet bien les ardoises sur tout ça en enlevant la cheminée. Ok, je vais le tourner un peu comme ça. Mais ok, je voulais juste tourner un petit peu là-dessus. Et enfin, et après ça va être ma dernière grosse question, c'est franchement, je trouve ça très stressant de choisir l'artisan. Je ne sais pas si d'autres fronteurs ont ressenti la même chose.

80:46

Moi j'ai vraiment l'impression de faire vraiment le choix de ma vie là. Et je trouve que c'était un peu impressionnant, dans le sens où là aujourd'hui j'en ai vu trois. Déjà je vais vous raconter juste une petite histoire, c'est que j'en ai vu un autre vendredi. Le mec il est arrivé, il m'a présenté en gros le document qu'il était capable de me produire. Donc en gros, déjà lui c'est pas vraiment mon intention de faire un maître d'œuvre, mais il allait me faire des super beaux plans de la maison, comment elle est aujourd'hui, comment il serait après, comment on démolit, le devis de timing, etc.

81:16

Et le gars, il a essayé de m'expliquer qu'en fait, il fallait que ça, je le rémunère 1500 euros pour me faire ça. Moi, j'ai failli lui rironner à la fin, ça s'est mal fini, je l'ai foutu dehors. Mais en gros, le gars m'expliquait que ça se paye en fait, que c'est pas normal de penser qu'on peut avoir un devis gratuit. Je lui ai dit, bah, on le dira tout au contraire alors. Bon bref, il y a juste eu cette petite miséraventure-là, mais sinon, j'en ai vu trois autres, et les trois, ils ont vraiment deux façons de faire différente, des convictions très très différentes. Il y en a qui, voilà le mec il a paniqué sur la cave là pendant 15 minutes là où les autres n'ont pas vraiment pris le temps d'y aller vraiment. Il y en a un il m'a expliqué qu'il allait plutôt me faire une enveloppe et on part sur ça et si je pars sur ça pardon après il va détailler me faire des points et tout. Il y en a un autre il a pris le temps de faire les codes et en fait j'arrive pas à me rendre compte quel est le comportement normal d'un bon artisan, et qu'est-ce qu'il doit me faire pour me dire lui là il est nul et lui il est pas nul. Je sais qu'il y a tous les trucs, la garantie, il a plus de trois ans d'expérience, il est pas en liquidation, etc. Mais je trouve qu'ils sont tous attentifs sur des trucs différents, ils sont parfois ils se contredisent même, et moi je sais pas à qui donner la tête en fait, à qui faire confiance en fait, qui me baratine et qui travaille et etc.

82:28

En fait, il n'y avait pas de question, je me suis juste planté là. Moi, la question à laquelle je vais répondre, c'est comment je choisis mon artisan? Moi, je te dirais, pour choisir un artisan, il y a une histoire de feeling, tu vois, premièrement. Je pense que ça, on est avec ça, c'est-à-dire le mec qui te raconte du flan au fond de toi, tu le sens, avec qui tu n'es pas à l'aise, tu le sens. Donc à ce moment-là, ça c'est le premier truc. Deuxièmement, moi je te dirais de privilégier quelqu'un qui sera très transparent avec ses prix dès le départ, avec des trucs très détaillés, les histoires de « ouais je te fais un budget global pour un poste, pourquoi pas, mais genre les trucs où je te mets, ce sera 100 000 et puis on va s'organiser tout, bon, ça pour moi c'est des trucs de charlatans, tu dois pouvoir avoir un devis plus ou moins détaillé.

83:28

Alors je ne dis pas à la ligne de prise téléphonique ou la prise électrique prête, mais au moins quelque chose où on peut se dire, ok, mais ce poste là va coûter tant, ce poste là va coûter tant. Ça c'est un truc que tu pourras voir. Et puis après, comment ils vont aborder le chantier? Dans les grandes lignes, ce sera à peu près similaire, tu vois, mais il ne faut pas que tu sois inquiet que lui, il va mettre tout son accent sur un poste qu'un autre, parce que chaque personne a ses aptitudes. Moi, mon artisan, son poste de base, c'est le placo. Donc, quand on va parler placo, il sera au taquet-taquet.

84:13

C'est comme un médecin généraliste, même s'il est généraliste, mais il a quand même une spécialité, genre un truc qu'il a vu un peu plus. Donc, du coup, il sera plus à l'aise avec tes bout de gomele. Mais l'essentiel c'est que tu puisses avoir une idée assez claire de chaque poste, de combien ça va te coûter et que le feeling passe bien avec toi, avec le mec. Il comprend ce que tu dis, tu comprends ce qu'il te raconte. Et puis voilà, tu vois. Parce que de toute façon, tu peux prendre le mec avec qui tu as l'impression que tout va bien se passer et tout, et puis ça peut partir en cacahuètes, tu vois. De toute façon, tout chantier peut partir en cacahuètes.

84:57

La seule chose à se dire, c'est qu'est-ce qu'on fait en cas de partir en cacahuètes. Du coup, la première chose, c'est, un, se dire on ne va pas verser plus d'argent qu'on ne devrait, tu vois. Parce que j'ai déjà vu des mecs, genre, le chantier n'est même pas à peine commencé, ils ont versé 100% du budget, tu vois, genre là le mec qui se barre avec ton argent, c'était vraiment bête quoi, genre il y a un truc que tu n'as pas capté, tu vois. Donc voilà, donc c'est-à-dire, ok, je verse des montants en fonction de l'avancement du chantier, ok, genre le chantier au démarrage, je vais verser peut-être 30-40% à peu près avant de verser un gros check. Donc ça c'est une très bonne chose. Donc si tu suis ça, c'est-à-dire que le mec il t'a fait un truc à peu près carré, t'as quand même vérifié ses différences d'assurance et garantie etc. t'as vu qu'il était là à certains moments, t'as peut-être même pu voir certains de ses chantiers, le feeling passait bien, bon ben on y va toi. Ça peut arriver que bon ben en cours de route ça se passe plus trop bien, mais si tu as fait attention à ne pas verser trop d'argent, tu pourras toujours changer d'artisan en cours de route, mais ce n'est pas la fin du monde.

86:15

Ce serait la fin du monde que si tu ne fais pas attention à ça, c'est-à-dire que tu verses trop d'argent et tu t'oublies et genre t'as passé 80%, maintenant t'as l'amnésie du mec, si ça va, ben t'as que tes yeux pour pleurer quoi, toi. Hum. Ok. Non mais... ouais ok. Non mais c'est vrai, il faut que je me détende, mais d'ailleurs je sais que j'ai déjà vu dans tes vidéos, ou même peut-être en session des gens, qu'on parie faire le projet à un accouchement. J'ai pas encore accouché depuis que je l'ai pas, voilà.

86:43

Mais j'ai vraiment l'impression que je choisis le père de mes enfants. J'ai l'impression que c'est le choix de ma vie, ça me stresse vraiment. Non mais même ça, c'est un bon exemple. Même ça, des gens qui se marient, je pense que 100% des gens qui se marient, ils ne se disent pas, dans 3 ans on sera séparés. Je pense qu'ils sont tous persuadés qu'ils vont aller au bout. Et pour des raisons qu'on ignore, il y en a pour qui ça ne va pas au bout, et ce n'est pas la fin du monde, les gens ne meurent pas. Ça ne va pas, ils se séparent et puis ils reçoivent leur vie.

87:14

Là c'est pareil, quand t'as choisi un artisan, l'idéal ce serait que ça aille au bout, mais si pour une raison quelconque, bon ben ça peut pas aller au bout, ben c'est tout, on refait, on change d'artisan et on repasse sur autre chose quoi, tu vois. C'est tranquille. Ok. Bon ben déjà je vais voir dans tous les deux vies que je vais recevoir, mais en tout cas ouais c'est vraiment important de voir plusieurs personnes parce que, au moins, le fait qu'ils fassent attention à des choses différentes, ça me permet moi de me poser des questions et comme ça, celui que je vais choisir, au pire je lui ferai voir aussi les trucs qui seront apparus dans les autres devis ou dans les autres préoccupations des autres artisans.

87:51

Sinon par exemple, j'ai vu aussi passer des gens pour ces traitements des insectes. À la fin, j'ai vu quatre entreprises par rapport à ça et c'était incroyable. Pour l'instant, j'ai eu un devis à 1800, un devis à 2500, et un autre devis je vais attendre parce que c'était aujourd'hui. Et il y en a un autre il est arrivé il m'a dit « Ah non mais la toiture elle va très bien. » Franchement non il n'a rien vu lui. C'est là qu'il y a trois entreprises qui ont dit « Ah oui oui oui c'est sûr il y a ça, il y a ça, regardez là là là. » Ils m'ont montré les mêmes choses, il y en a un qui a dit « Ah non non non ça va il n'y a rien, on devrait juste faire du traitement préventif quoi. » Je me dis mais si j'étais tombée sur lui au début, moi je me suis dit « Ah bah tranquille il n'y a rien. » C'est comme moi je suis nulle du coup je vois rien.

88:28

Et en fait, je me suis dit... Quand y'a des troussus, t'as la poutre et tout, tu le vois, genre... Mais je t'assure que quand tu me fais voir la première fois, le premier qui est arrivé, tu m'as dit, mais regardez ça, ça, ça. Moi je me suis dit, ah ok. Donc maintenant effectivement je ne voyais plus que ça. Mais je t'assure qu'un monsieur qui est arrivé d'une entreprise, il a quand même une torche et un petit cahier, un petit truc et sa carte et tout, il a regardé la petite taffa, alors que c'est son taff en fait. Ouais, ouais.

88:57

Donc, c'est lui qui est tombé sur lui en premier. C'est ce que je vous disais, c'est pas parce que le mec s'appelle banquier ou je sais pas quoi, qu'il sait de quoi il parle forcément, donc du coup c'est pour ça que c'était assez incroyable ce moment où j'étais là Ah ok y'a rien! Bon bah d'accord, je l'ai pas contredit les gars, c'est comme si j'avais pas déjà vu de la concurrence tu vois mais bon Enfin bref, je regarde si j'ai quand même l'impression que ça va être dépassé par rapport à ce qui avait été chiffré au début, parce que déjà il y en a qui, j'ai l'impression qu'ils vont me faire des devis à 150 000 euros, clairement, donc voilà. Aussi niveau isolation, on n'avait pas pensé assez bien près, ça en compte dans le premier degré, le devis estimatique, donc ça c'était un peu chiffré.

89:56

Et même au niveau des menuiseries, parce que là le PLU, il me gonfle vraiment, et il faut vraiment que je mette du bois, blablabla, ils veulent pas de PVC, etc. Et ça, ils m'ont tous dit que ça serait un peu cher, quoi. En plus, c'est injuste, parce qu'il y a déjà du PVC là, dans le bain, mais les fenêtres, elles sont abîmées, etc. Donc je dois que je les change. Et en plus, tout autour de moi, la maison en face, à droite, à gauche, c'est du PVC, hein.

90:18

Donc soit c'était il y a très longtemps, soit c'est des gens qui ont modifié leur truc sans demander la permission et on n'est pas venu les saouler. Euh... Donc moi, je vais pas prendre le risque, tu vois. Mais au pire, je vais peut-être essayer de mettre du bois sur ce qui est devant et du PVC derrière. Bon, si la mairie accepte ça. Mais parce que moi j'ai quand même 7 fenêtres en tout, plus 4 VELUX. Si les 7 fenêtres c'est en bois, avec des roulets en bois, ça va chiffrer ça aussi quoi. Ouais j'imagine.

90:47

Bon ça c'est les choses qui arrivent quoi, donc il ira bien, il ira bien. Ouais, faudra juste que j'essaie de maîtriser les coups comme moi en faisant un petit pas pour se refaire une marge. Je vais faire ça, je vais faire même du premier, il m'avait fait un premier joli, il m'avait tout fait en PVC, on avait pas parlé de ça, de bois, pas de bois, machin. Il faudra juste que je regarde parce que moi je ne mets pas du tout que 3 fois plus cher quoi. Donc voilà. Donc je vais peut-être réfléchir à d'autres questions sexuelles. Merci beaucoup Candy, et bonne soirée à tout le monde. J'espère que les réponses vont aider. Ça marche en tout cas si t'as d'autres questions tu peux savoir.

91:23

Bonne soirée, merci. Bonne soirée à toi, je t'en prie. Si t'as une question, je t'invite à lever la main du coup. Alors j'ai une question de Amine. Dans ce cas on va donner à... Si si si. Allo? Yes. Yes, sorry, désolé. J'étais un peu loin du téléphone.

92:00

Comment ça va? Ça va nickel et toi même mon gars. Ah écoute, ouais ça va, super. Super intéressant l'intervention qu'il y a eu, surtout ta mort négrotine j'ai entendu et puis là tout à l'heure les interventions par rapport aux artisans. C'est cool. Moi de mon côté, pour donner un update en fait, donc là j'essaie d'avancer sur mes recherches et puis sur des chiffrages côté artisan, et en fait j'avais juste des questions par rapport à ça surtout, donc j'ai eu un devis que j'ai essayé d'analyser etc, échanger avec l'artisan par rapport à ça. Et en fait, il m'a pas mis de VMC, il a mis des aérations. Et en fait, j'ai pas trop compris, il m'a dit que c'était des extracteurs d'air. Bon, ma VMC je connais, l'extracteur d'air, je connais pas plus que ça. J'ai regardé un peu sur internet. Ouais c'est vrai que c'est différent, c'est pas la même chose, mais je voulais avoir ton avis par rapport à ça, si toi tu connais, si tu en penses quoi. C'est du flan ça frère. C'est du flan ça. C'est ce que je me disais aussi. J'ai pas beaucoup dit le mot mais c'est exactement ça. C'est la grosse merde ce truc. T'as rien. Et en plus de ça, genre ça fait rentrer entrer du froid dans ton logement, ça fonctionne que quand la lumière est allumée en général parce qu'on le branche sur, soit tu le branches en direct sur la lampe ou soit tu le branches en direct mais le mec doit penser à l'activer, donc dans tous les cas ça fait façon dur quoi. Donc pour moi c'est un truc qu'il faut bannir ce truc là, tu peux pas mettre ça dans tes projets.

94:02

C'est ce que je me disais aussi, parce que je voyais que c'était pas trop cher, je me suis dit non mais c'est bizarre ça. Ouais mais ça vaut rien, ça vaut même pas une centaine d'euros, le mec il fait un trou et puis il met ça à côté. Alors il y a des endroits où tu peux mettre une extracteur d'air, genre parce que tu peux pas avoir la gaine qui passe, donc du coup au lieu de ne rien mettre, on va quand même mettre l'extracteur d'air, mais en gros il faut quand même que tu mettes, du moins pour moi, si tu peux mettre une VMC, il faut mettre une VMC, et puis c'est tout quoi. L'histoire d'extracteur d'air c'est du flan ça. Ok, on est d'accord. Et sinon en fait il m'a aussi chiffré avec la peinture de la toile de verre.

95:08

J'ai regardé sur internet, oui ok bien mais je n'en vois pas trop l'utilité en fait. Je ne sais pas ce que tu en penses. Alors la toile de verre comme tu l'as expliqué, ça dépend de l'état du mur. Si le mur est un peu... pas très lisse, tu vois, j'incite à pas refler ton placo typiquement, tu peux remettre de la toile de verre, histoire d'avoir un truc un peu plus sexy, tu vois, et plus facile à peindre, tu vois. Donc en général c'est pour ça qu'on met de la toile de verre, mais si tu as un mur qui est lisse, qui est propre et tout, pour moi ça sert à rien de mettre de la toile de verre. La toile de verre on va le voir un peu comme du cachemiser, on peut dire que c'est un peu comme ça.

95:57

C'est un truc qui sera là plus pour cacher un peu les défauts de mur, comme ça va avoir un aspect un peu alvéolé et tout, donc du coup ça va masquer un peu les... L'aspect comment? Je t'ai entendu? Mais après ça va faire comme des petites alvéoles tu vois genre... Des alvéoles ok. Ouais ça fera des petites bulles tu vois et du coup ça permet de donner une sorte de texture au mur et comme ça ben tu peux euh... ouais tu peux cacher les défauts du mur sans dépenser beaucoup d'argent quoi, tu vois. Donc moi c'est dingue que je mette ça. Un moment j'avais même voulu le mettre tout seul, tu vois.

96:38

Et franchement le mur était tellement dégueulasse. Genre finalement j'ai biché les bras, j'ai dit « si t'en biches, écoute frère, tu reviens, tu me refais un mur en placo de fort et tu me le refais en placo de fin de temps. Ouais, parce que c'était un peu dégueulasse. Donc ouais c'est ça, faut voir si tu as un mur, si le mur est vraiment pas beau et que voilà, pourquoi pas, mais si le mur il est lisse, moi je te dis, ne te prends pas la tête, tu mes, je te tape sur le... Mais c'est vrai que c'est mieux pour repeindre, genre quand tu veux repeindre, tu te prends même pas la tête, c'est bon quoi, direct tu repeins dessus et puis même après, si quelqu'un doit repeindre, tu peux même essayer ton petit frère repeindre, parce qu'en gros, comme il y a les effets un peu texturés et tout, ben du coup t'as pas besoin d'être très technique au niveau de la peinture quoi, pour que ça donne un aspect propre.

97:35

D'accord je vois. Après t'as dit que c'est un cache misère, donc en fait c'est pas quelque chose qui va tenir longtemps sur la durée? Si le A6 est bien posé, ça va durer. Sinon ça dure longtemps. Justement quand il y a des gens qui mettent ça dans leur bien, et puis chaque année, en tout cas tous les 2-3 ans, ils reviennent et ils remettent une couche de peinture dessus. Tu n'as même pas besoin de répréparer le mur, tu vois, parce qu'en gros, ça permet de vraiment additionner les couches de peinture sans te soucier de quoi que ce soit. En termes d'usage, c'est simple, tu vois. On va dire ça. D'accord. Ok, après si on a plus de budget, faut mieux mettre du placo en fait. Bah c'est sûr, c'est toujours plus sexy, toujours plus lisse, tu vois. Ouais, le placo lisse et tout, ça fera quand même beaucoup que le cache-misère. Par rapport à la peinture, il m'a dit de choisir entre pistolet ou rouleau. J'imagine que pistolet c'est moins cher, mais peut-être qu'en termes de finition, au rouleau on sera mieux.

99:02

Après, la peinture c'est une question de technique, tu vois. Genre, le mec qui est fort, un vrai peintre, tu vois, il peut te peindre même au rouleau, tu verras pas de différence, tu vois. Par contre, si c'est un débutant qui te peint au rouleau, ben frère, genre, tu sais que c'est un mec qui a peint, tu vois. Mais en tout cas, à la fin, quand c'est peint, tu dois pas voir si c'est peint au rouleau ou au… comment dire… Au pistolet. Au pistolet. Donc j'ai envie de te dire, peu importe le truc pour toi, moi je te dirais quand même pistolet parce que pistolet ça coûte moins cher, ça va beaucoup plus vite. Si tu devais choisir, je te dirais pistolet parce que oui ça va beaucoup plus vite et plus en termes de finition c'est plus facile que le rouleau.

100:08

Le rouleau c'est vachement technique. Oui exactement, il faut faire plusieurs passes, je sais pas si le pistolet fait plusieurs passes. Oui il faudra toujours faire plusieurs passes, il faudra toujours les faire. Mais en tout cas, pour moi le rouleau ça peut prendre plusieurs jours, en tout cas si il y a plusieurs logements ça peut prendre plus de temps que si c'est au pistolet, au pistolet le mec il est loin et il est fini. Genre à une heure il te fait un banc de mur. C'est presque magique ce truc là. Ouais ok, ça marche.

100:47

Ouais moi je pensais que, ouais donc effectivement comme t'as dit il faut s'assurer que la personne elle... ben ce soit quelqu'un d'expérimenté quoi. Ouais mais après limite toi, je veux dire, franchement on s'en fiche tu vois. C'est comme si demain, je sais pas, tu commandes un truc sur Amazon, on te dit tu pourrais faire que ce soit quoi, genre un Kangoo ou un Renault Captur ou tu vois qu'ils te ramènent ton truc. Genre vraiment quoi, toi. Donc toi ce que tu veux c'est que ton logement il soit peint, que ce soit avec rouleau, peinture, ce qu'il veut, il fait ce qu'il veut le même temps que ton truc est peint, c'est peint toi. Ah je suis d'accord, je m'en fous du moyen en fait tant que le résultat il est bon.

101:32

Et que c'est-ce que j'allais dire d'autre? Oui, en fait, il y a des remontées capillaires au niveau du rez-de-chaussée, mais en fait, c'est pas dans un logement, c'est dans un box pour voiture. Et le logement. Donc je me suis dit à l'artisan juste de gratter, de mettre un enduit et de voir pour mettre une aération, une VMC. Qu'est-ce que tu en penses? remonter les capillaires, il faut traiter le problème à la source. Genre mettre une aération, ça ne va pas traiter le problème. Parce que remonter les capillaires, ça veut dire que l'eau vient du sol, ça vient de la terre et ça remonte dans le mur. Donc que tu mettes une aération ou pas, il y aura toujours de l'eau qui sera en dessous, qui va remonter.

102:53

Non, en fait, pour traiter une remontée capillaire, les techniques que les gens utilisent en général, c'est qu'ils mettent des trucs dans le mur, genre ils font des trous dans le mur, à genre 50 centimètres d'intervalle, tu vois, ils font genre tous les 50 centimètres ils font un trou, et après ils mettent une sorte de mastique qui fait que la flotte ne remonte plus. Donc ça, ça peut être une solution, mais si vraiment ça remonte fort, je te dirais que c'est tout. Parce que remonter Capilla, c'est pas indéfini. Genre le truc, ça va pas transformer ton mur en geyser. Il va pas avoir de la flotte au niveau de ta cheminée. À un moment, la flotte, elle s'arrête de monter quand même.

103:55

Donc, bon, voilà. Faut voir si c'est vraiment nécessaire. Ce que je veux te faire comprendre c'est que moi j'aurais pas fait de dépenses d'enduit, de trucs etc. en sachant que ça va pas résoudre le problème. Donc du coup autant laisser comme ça quoi. Oui t'as des remontées capillaires, c'est tout. Oui surtout que c'est un box, c'est pas un logement. Ouais donc c'est pour ça que je dis limite on s'en fiche quoi, tant que tu regardes où est-ce que ça monte, si tu vois que ça monte à la moitié du mur, c'est tout, faudra pas stopper le truc là-bas, mais pour moi c'est pas un mettant des aérations ou des trucs du genre que tu vas arrêter le problème.

104:45

Le seul moyen de stopper le problème, je crois qu'il y a deux technologies, tu as la T'as la technologie avec des trucs, une sorte de... Ils mettent des bandes... Enfin, des bandes, mais... Genre des électrodes dans le mur, et ça change, ça inverse, ça polarise le mur, ce qui fait que tu as des ions, qui fait que... En fait, ça repousse la flotte vers le bas, tu vois? T'as cette technique-là. Ou alors, la technique brutale, c'est on fait des trous et on met du mastique, on met une sorte de produit hydrophobe qui fait que la flotte ne peut pas... ça fait une sorte de barrière hydrophobe qui empêche l'eau de remonter plus haut.

105:18

D'accord. D'accord, d'accord. La barrière hydrophobe, ça a un nom particulier ou je lui explique comme ça? Alors, je sais pas comment ça s'appelle, mais je peux juste expliquer, c'est en gros comme tu dis, ils mettent, ils font genre plein de petits trous, mais ça c'est un mec spécialisé qui doit le faire, c'est pas genre ton artiste qui doit le faire, c'est genre une entreprise qui traite ce genre de trucs, tu vois, tu leur dis de venir voir et ils te font un devis sur ok voici combien ça te coûtera pour éviter les remontées capillaires sur ce mur là, et ils viennent pendant une journée ou une demi-journée, ils font plein de trous, ils mettent leurs produits là, ça sèche et puis après ils te disent c'est bon, c'est réglé quoi.

106:10

Mais c'est pas ton artisan qui va aller chez Laurent Berlin et acheter du produit, il met ça lui-même. Alors peut-être que ça pourrait le faire, moi j'ai jamais eu le cas physique, mais pour moi en tout cas c'est des professionnels qui doivent faire ça. D'accord, ok. Est-ce que j'allais demander d'autres... T'as un conseil en termes de radiateur à mettre, modèle? En termes de marque ou de modèle, je n'ai pas forcément de marques en tête comme ça, mais je te dirais juste de ne pas prendre des radiateurs radiants, tu vois, genre c'est ce que les gens appellent vulgairement les Y-pins, tu vois, ça il ne faut pas prendre. Il faut prendre des trucs avec soit de la fonte à l'intérieur, ou d'un liquide caloporteur. Il y a un liquide à l'intérieur qui fait que quand on a chauffé, le truc reste chaud encore quelques temps.

107:26

C'est ça qui est important. C'est que quand on chauffe la pièce, et que même si le radiateur est coupé, il reste encore chaud. L'inertie c'est qu'en gros il garde la température encore quelques temps, même quand il n'y a plus de source d'énergie. Donc éviter le radiant, prendre celui avec le caloporteur ou le modèle à inertie, c'est bien ça? Ouais, en fait, comment ça fonctionne, t'as une sorte de grosse plaque en fonte, c'est en gros tout en métal, et en fait quand le radiateur est chaud, cette grosse plaque en métal emmagasine la chaleur et elle la restitue la pièce après. D'accord. Ça fait comme toi quand tu repasses avec ton fer à repasser, quand tu viens le débrancher tu peux encore faire quelques chemises, tu as vite fait. En fait la plaque du fer à repasser est encore chaude, c'est-ce que j'allais te demander d'autre? Alors j'ai envoyé des mails, je ne sais pas si tu les as reçus, c'est en fait juste des photos.

109:02

Aujourd'hui là? Oui là, là, avant d'avoir eu la parole quelques minutes. C'est reçu? Oui j'ai reçu. Ah, Alhamdoulilah, comme on dit. Ça c'est typique ça. Ah ouais? Ouais. Ça c'est de l'humidité ça. Oui oui oui, je sais. C'est de l'humidité mais en fait, est-ce que... En fait je pense qu'il y a un souci au niveau de la toiture, donc je vais faire passer un c'est un couvreur, mais est-ce que je dois carrément changer le placo, la laine, tout ça? Ou est-ce que je dois juste nettoyer, repeindre et c'est bon?

109:50

Ouais, ça tu peux. En fait, c'est ce que je vous avais expliqué, j'avais un couvreur comme ça, et moi j'ai lancé un devenu noir sur tout le côté de la porte et tout, ça va, mais il faut vraiment traiter le problème à la source, et ça le problème c'est, là je pense qu'il n'y a pas de VMC dans ce logement-là, ou en tout cas, c'est pas bien dimensionné, parce que là c'est parce qu'il y a trop d'humidité. C'est pas assez d'humidité dans l'air, ça j'ai l'impression. Je pense, je pense que c'est pas assez d'humidité dans l'air, ça. ok, alors que normalement... dis moi, dis moi, dis moi non j'allais dire parce qu'après moi j'ai suivi donc de toute façon il y a une VMC dans la salle de bain et il y a une VMC à côté de la haute donc au niveau de la kitchenette ah ça c'est dans tout tes logements ça?

110:42

oui oui oui ah ouais ok ben ça c'est soit la VMC elle tire pas assez, mais pour moi c'est l'humidité frère. Alors tu peux quand même regarder si t'as pas eu de la flotte derrière, genre je sais pas si y'avait une salle de bain qui est derrière ce mur là, ça peut venir là, c'est à dire que peut-être qu'il y a eu de la flotte qui est tombée dans le mur derrière et puis ça c'est un peu un bit bédot, faut voir, mais si c'est dans une pièce où y'a rien derrière et tout, que tu as ça ici, pour moi c'est la salle de bain derrière, confiant.

111:41

Ah bon, tu vois donc du coup, tu as deux trucs à vérifier, tu as deux trucs à checker, est-ce que genre derrière ta douche, est-ce qu'il n'y a pas de la flotte qui a coulé et que ça arrive 2-3 fois et que l'eau a coulé derrière ta cabine de douche, et que ça a solidé un peu le mur, ça peut créer ça. Après tu pourras savoir si c'est de la VMC si t'as plusieurs endroits dans la pièce où tu as ça, c'est-à-dire en bas et en haut. Au plafond t'as des tâches comme ça aussi, et dans d'autres coins de la pièce t'as des trucs comme ça. Bon ben y'a des photos sur la VMC. Ici par contre c'est que ici que tu as ça. Bon je dirais peut-être que là dans cette vidéo c'est la salle de bain. D'accord en fait j'ai des tâches ailleurs, il y a les autres photos que j'ai envoyé mais j'en avais 2-3 autres en plus et c'est juste des tâches un petit peu parsemées en fait dans le logement.

113:00

Pour la plupart c'est assez bas, c'est pas en hauteur, il n'y a rien sur les plafonds ni quoi mais moi j'ai pensé direct au toit, je me suis dit qu'il faudrait faire passer un couvreur. Non, ça, alors, ça c'est quelle pièce, ça? Ça c'est une pièce qui est à côté de l'extérieur? C'est ça, ça c'est à côté de l'extérieur, sur le jardin. Ok. Et ça, tu as un sac où tu en as aussi en haut? Non, il n'y a que en bas, il n'y a pas en haut. Alors ça, dans ce cas de vidéo, moi je voudrais regarder peut-être le mur à l'extérieur, regarder si le bas du mur est étanche, est-ce que j'en suis la brique et apparente directe et peut-être qu'il n'y a pas de gouttière et que ça coule direct du mur, là tu peux avoir ça. Donc l'extérieur, c'est une terrasse, un bois.

114:03

Donc ce serait là bas. Et en fait sur la terrasse, est-ce que genre, là de ce côté là, est-ce que ça c'est la fin de l'immeuble ici à gauche? Oui, oui, exactement. Est-ce qu'il y a une gouttière qui passe derrière ici ou pas? La gouttière, elle est en hauteur. Oui mais... Ah la gouttière qui descend... La descente de la gouttière, est-ce qu'elle est par là ou de l'autre côté? Je crois qu'elle est par là, je crois que je rachète, je ne sais pas. Mais après, même si bon, en tout cas, ce qu'il faut que tu regardes, c'est...

114:38

Excuse-moi. Qu'est-ce qu'il y a derrière? Qu'est-ce qu'il y a derrière? Parce que pour moi, là, c'est... Alors, soit... Faudrait que je réfléchisse, mais pour moi, je pense que si t'as que sa queue en bas, là y'a de fortes chances que ce soit un truc genre, soit de la flotte qui stagne devant, ou le mur il plante de la flotte ici, ou alors peut-être des remontées capillaires. Parce que ça c'est du placo ou c'est le mur direct ça? Ça c'est du placo. Placo.

115:11

C'est du placo mec, c'est que c'est chaud. C'est ce que je me dis, ouais. C'est-à-dire que ça a déjà bien pris la laine et tout. Ouais, mais... Moi, je te dirais, regarde devant. Regarde le mur devant, vois quel est l'état du mur, tu vois. Est-ce que, genre, devant le mur, est-ce qu'il est vert, tu vois. Genre, y a de la mousse et tout, qui veut dire qu'il y a beaucoup de flotte qui stagne de ce côté là. Soit parce que la gouttière est mal installée ou qu'il y a un truc qui pisse de la flotte derrière, ça peut être un truc.

115:52

Pour te dire, la dernière fois où j'avais été, j'avais déjà vu une petite partie partie de la terrasse où effectivement c'était un peu vert le bois. Dans ce cas là, si c'est vert, c'est qu'il y a de la flotte qui stagne, qui ne devrait pas être là. Genre en gros, on a un gros foyer d'humidité quelque part ici derrière, donc soit ta gouttière est mal installée, ou la descente n'est pas bien faite, ou alors peut-être qu'il y a une descente mais elle va directement au sol ici, tu vois. Elle n'est pas reliée au tout à l'égout, mais aux zones pluviales, tu vois. Mais ouais, il faut que tu regardes derrière là, qu'est-ce qu'il y a. Après ça ne se paraît pas trop grave, une fois que tu as nettoyé et que tu as repeint, ça va, là ça fait genre un truc, ça allume et tout. En fait tu peux juste nettoyer et repeindre et c'est ok, mais il faut que tu essaies de déterminer qu'est-ce qu'il y a derrière toi.

117:16

D'accord et puis réparer éventuellement la goutture. Regarder s'il n'y a pas la gouttière ou un truc qui fait qu'il y a de la flotte. Je dis quand tu as de la flotte qui stagne devant et tout, le mur il boit la flotte et puis ça passe à travers toi. Parce que la brique ou même le parfum c'est poreux donc forcément si tu as de la flotte ici là, ça va traverser toi. Il y a ça et puis deuxièmement je te dis pour regarder, pour moi faudrait quand même que tu regardes au niveau de la VNC, tu vois si ça tient, si ça aspire un peu. Parce que ça peut être aussi de l'humidité dans l'air. D'accord. Si c'est le cas, comment est-ce que je peux réparer ça? Bon, réparer je te dis, c'est pas du moins, ça tu nettoies, tu passes un petit coup de peinture, un petit coup de blanc, c'est réparé.

118:28

Après juste au niveau de la VMC, voir pourquoi ce logement-là n'est pas, du moins la VMC n'aspire pas à cet endroit-là, soit parce que le tuyau il est mal branché ou il a été débranché, il décide de connecter quelque part, mais bon ça il faut que tu le saches. Et si c'est connecté mais que tu, en mettant la petite feuille de papier, tu vois que ça n'aspire pas, tu te souviens que c'est parce que la VMC elle est morte. Parce que ça, c'est le premier truc que tu dois voir. Est-ce que tu sais si la VMC fonctionne ou pas? Normalement oui. J'avais demandé à la femme de ménage, après elle n'a pas fait le test du petit bout de papier PQ tout ça, mais avec sa main, elle m'a dit oui, oui, ça aspire un peu.

119:15

Mais un peu elle m'a dit. Ça aspire, c'est ça l'essentiel, c'est que ça aspire. Parce que moi là, tu vois, en plus, ce qui m'inquiète, c'est que j'ai l'impression de voir de la flotte là aussi. Ça c'est de la flotte ça non? Ah oui. Ça c'est de l'eau on dirait, oui. Après je sais pas si c'est en faisant le ménage qu'elle a laissé un peu d'eau, je ne sais pas ce que c'est. Non, ça ce n'est pas de l'eau du ménage, ça c'est des gouttelettes, ça ne peut pas être de l'eau du ménage.

119:48

Et même là, tu vois, là il y a de la flotte ici. Tu le vois ou pas ça? Non, je ne l'avais pas vu. Non, je ne l'avais pas vu. Pour moi, là on voit qu'il y a un problème parce qu'il y a de la flotte qui se positionne ici et on sait pas pourquoi. Donc là pour moi, le truc à aller voir c'est essayer de comprendre pourquoi on a de la flotte dans cette zone là. Donc je pense pas que ce soit une histoire de VMC. En tout cas là j'ai moins l'impression que ce soit une histoire de VMC. Parce que la flotte qui est dans le VMC, l'humidité est dans l'air, donc du coup elle se pose sur les murs, mais t'as rarement des gouttelettes comme ça, jamais vu ça moi en tout cas. Donc je pense qu'il faut aller voir plus au niveau du sol. D'accord. Donc là, derrière, dehors, j'en vois qu'est-ce qu'il y a dehors et comment tu peux enlever ça, mais en tout cas, oui, ça c'est un truc où tu te déplaces. Tu ne peux pas juste demander à la femme de ménage de te checker ça, il faut vraiment que tu ailles sur place, que tu vois un peu d'où ça peut venir. J'ai l'impression de voir de la flotte ici. A moins que ça ce soit le parquet qui fasse des cloques. Mais même ça, je ne sais pas pourquoi ça fait ça. Non je pense que t'as raison c'est de l'eau. Et c'est quoi ce truc ici là? C'est le rideau.

121:43

Hum ok. Ouais. Moi je dirais faut que t'ailles sur place, faut que t'ailles sur place voir un peu d'où ça peut venir toi. Pourquoi on a un coin d'humidité ici et ensuite une fois qu'on aura déterminé la cause, on pourra traiter le problème. D'accord. Et tant que tu as dit, il faut que je vérifie derrière, donc bon, il y aura la gouttière, mais vu que c'est une terrasse, est-ce que je dois démonter, limite, un peu la terrasse pour voir en dessous ce qu'est le problème? Tu peux, alors, il faut voir... Non, mais je ne sais pas si tu ne peux pas voir du tout en dessous de la terrasse toi? Non tu peux pas. Au pire regarde déjà au niveau de où tu as accès parce que la terrasse elle arrive au niveau de ce sol là? Oui forcément. Elle est à ras. Et en dessous encore c'est la terre quoi. Ouais ils ont mis des briques. Mais pour moi je pense qu'il faut que tu regardes déjà en allant sur place, quand tu es dehors, qu'est-ce que tu vois? Et si à travers les petites planches de la terrasse, est-ce que tu vois si ça a fait une sorte de petite cavité, ou en gros, on va dire une image comme ça et que là il y a de la flotte quoi tu vois dans cette zone là mais de l'extérieur je te parle. Si tu vois qu'il y a de la flotte qui stagne ici, tu sais que le problème il vient de là. Genre en gros t'as une sorte de petite piscine parce que l'eau s'évacue pas de l'autre côté et tout, ça peut être tout et n'importe quoi. C'est pour ça qu'il faut que tu ailles sur place, que tu regardes, que tu essaies de prendre le maximum d'infos, sur l'extérieur, sur l'intérieur, re-checker aussi la VMC, même si on a ça, parce qu'on sait jamais, tu vois, vérifier que la VMC elle s'inscrit bien, et puis voilà. Et puis autre question, c'est est-ce que tu as ce problème là dans d'autres logements? Est-ce que c'est le seul logement où tu as ça? C'est le seul. Ouais, ben du coup, si c'est le seul, pour moi je pense que le problème du community il est là. Attends, est-ce que tu, ça là, les autres tâches que tu m'as montré c'est dans le même logement du coup? C'est dans le même logement, en fait c'est un logement qui est en longueur, et c'est ça, ouais.

124:28

Ok. Ben, je pense que tu as une partie de ta réponse. Je pense que si ça donne sur l'extérieur, euh... il y a de fortes chances que ce soit, genre, au niveau de la terrasse et tout, que les mecs, ils aient peut-être comblé, ils ont dû faire une sorte de, genre, le contour, mais qu'ils ont pas comblé à l'intérieur, du coup, ça stocke de la flotte et du coup la flotte elle est en contact direct avec le mur et après ça se chaunte quoi, tu vois.

124:59

Hum hum. Ouais. Ok ok. Ouais chaud. Ok. Euh... Parce que moi j'avais le 4 figures, j'avais un truc comme ça mais j'en avais un bas au plafond et dans les 4 coins du logement. Donc quand on a dans les 4 coins, bon je dis là que c'est quasi sûr à 100% que c'est de la VMC, et que t'as pas de VMC, bon tu sais que tu le savais. Mais là comme t'as la VMC, il faut la checker, et si elle fonctionne, moi je pense que ouais, il y a de fortes chances que ce soit l'extérieur d'ailleurs si la VMC fonctionne. D'accord, d'accord, j'ai noté ça, je m'en occupe, qu'est-ce que j'allais dire, parce qu'en fait moi j'avais eu le voisin qui m'a dit qu'il allait faire des travaux sur sa toiture, et vu qu'on a une cheminée qui est quasiment à la limite, je me suis dit peut-être que c'est ça en fait, mais en fait non. Il semble que ça vienne vraiment de cette partie-là, juste derrière le mur en fait.

126:13

Alors si ça venait de la cheminée, tout le mur serait mouillé, tu vois. Genre du sol au plafond, tout le mur serait mouillé. Moi j'avais une cheminée qui fuyait, tu vois, et j'avais tout le mur mouillé et j'entravais tout le papier peint qui était sur le mur qui partait en cloque. Donc là tu le vois direct que c'est la cheminée qui part en cacahuète, tu vois. Mais là si le côté de la cheminée ça va, en tout cas si t'as le problème que du même côté du mur, moi je pense que le plus difficile c'est quand même comment ça regarder par l'extérieur, au niveau de la terrasse. Et tu vois j'ai l'impression qu'en fait les mecs quand ils font la terrasse, en général ils font une sorte de... ils font un contour, tu vois. Et soit ils comblent avec des gravats et tout ça, tu vois, mais... tu sais par exemple, ils ont comblé avec quelques gravats, mais qu'ils ont pas genre rempli, c'est pas plein, et que quand il pleut, ça peut faire une sorte de piscine, un peu l'idée quoi. Il y a de la flotte, ça stagne, bon, peut-être que ça peut être à l'origine de ton problème.

127:28

Ah ouais, si c'est ça, en fait il faut refaire toute la terrasse au final. simplement l'ouvrir et éventuellement remettre une sorte de bâche qui viendrait le long du mur, comme ça quand il y a de la flotte, la flotte elle ne va pas sur le mur. d'accord il me reste juste deux questions pardon j'étais juste en train de noter donc ouais ce matin j'ai plutôt, c'était hier non? hier j'ai eu un frigo je crois qu'il a lâché et donc en fait je l'ai changé je voulais juste savoir si t'avais déjà eu le cas d'une fuite de fréon ou pas, est-ce que c'est quelque chose qui est réparable ou pas? Parce que moi j'ai vu le prix d'en acheter un nouveau ça me coûtait 150 balles, que j'ai pas voulu me prendre la tête, j'en ai acheté un nouveau.

128:34

Moi j'ai pas eu de flippe mais j'ai déjà eu des frigos qui ont lâché, bon bah ça coûte une centaine d'euros, tu le changes et puis c'est tout quoi. De toute façon sur la quantité on va forcément tomber sur des trucs qui seront... genre, quand tu vas acheter 5, 6, 7, 8, 10 frigos, la probabilité que tu tombes sur un frigo défectueux, bon, elle augmente, quoi, tu vois. Donc du coup, ouais, faut juste faire avec, tu vois. Donc genre, ça va pas, tu changes. C'est pas comme si ça te coûtait 1 000 euros, tu vois. Donc...

129:10

C'est vrai, j'ai pas... En plus, si le frigo, il, genre, commence à fuir, faut faire venir quelqu'un qui va genre souder le truc juste pour le déplacement t'en auras pour 90 balles à peu près toi c'est ce que j'ai vu sur internet, je me suis dit bon ça sert à rien faut changer genre le déplacement tu mettes tes 90 balles ça c'est s'il arrive à réparer sans pièces détachées et s'il répare, ben si y'a des pièces détachées et tout t'en as quasiment pour 200 balles, tu vois.

129:40

Donc moi je te dis si ça sert à rien. Ah je suis d'accord. C'est juste que je me dis bon, au final, il aura pas vécu beaucoup. Mais bon, c'est comme ça. Ouais, pareil. Ok, ok. J'avais une dernière question. C'est pas du tout en rapport avec ce domaine là. C'était par rapport à la discussion qu'on a eu la dernière fois par rapport au fait d'acheter via une entreprise. Donc je vais faire comme tu as dit, plutôt tenter le coup comme tu as fait en Sazu, puisque je suis seul. Donc je fais mes recherches et tout par rapport à ça.

130:17

J'avais juste une question, c'est que ce qui est bien dans la Sazu c'est bien il n'y a quasiment pas de taxation, une fois que tu les sors en dividende, c'est 30% en fait de flat tax à ma connaissance, est-ce qu'il y a un moyen d'optimiser ça? Est-ce que je sais pas en faisant un retrait par an de dividende ou je sais pas en faisant quelque chose est-ce qu'il y a un moyen à ton avis ou pas du tout? Non il n'y a pas d'autre moyen à part des moyens un peu touchy tu vois bon ça c'est des petits trucs de filou tu vois genre il y a des petits moyens filou de sortir l'argent mais si tu veux faire ça à le maniaque mine tu peux pas sortir l'argent d'une meilleure manière. Après nous on est des filles donc je sais pas si t'as une idée. J'ai compris que tu voulais coller des fêtes de philo.

131:25

Alors en technique de philo ce qu'il y a c'est soit de passer des frais, genre ça peut être pour aller rencontrer telle ou telle personne dans le cadre du projet, dans le cadre du bien, genre je me suis déplacé, j'ai fait des allers-retours, j'ai utilisé ma voiture, là la société me doit de l'argent, mais là il faut que tu aies une voiture, déjà pour les frais il faut que tu aies une voiture à ton nom, en tout cas la majoration c'est 7 chevaux fiscaux. Donc même si tu as une grosse voiture et tout, ce sera quand même 7 chevaux et tu pourras sortir, je crois que maintenant c'est 61 centimes du kilomètre. Oui c'est très cadré en fait. Donc en gros, si tu mets ok j'ai dû aller rencontrer le comptable, genre je sais pas où est ton comptable, tu dis ouais j'ai déjà allé voir le comptable, ça fait, je sais pas si tu es par là à Paris et que ton comptable est à Lille, tu dois te contenir les retours Paris Lille. Après tu peux te mettre un petit, genre des déplacements.

132:42

Le déplacement, si je peux me permettre, tu parles de voiture en fait, si tu prends le train par exemple. Ouais, il faut que tu sois en voiture. Mais si tu prends le train, tu peux prendre le train, mais si tu veux le faire passer genre en haut de frais, il faut que tu aies une voiture à ton nom, tu vois. En tout cas, même si t'as pris le train. Alors y'a des filles qui font ça, c'est-à-dire le mec il prend le train parce que c'est moins cher et puis après il dit qu'il a été en voiture, tu vois. Mais du coup, il faut que… Pardon, j'allais dire juste, tu prends le train et puis voilà, tu donnes juste le billet de train et tu prends effectivement… Ouais mais le train, si tu l'as pris, tu l'as payé, donc du coup ça te fait pas grand chose. Non, tu peux pas te faire rembourser. Ah oui, tu peux te faire rembourser, tu vois.

133:34

Ça oui, mais ça c'est des trucs de base déjà, tu vois. Mais je sais pas, quelqu'un qui veut sortir de l'argent, vraiment. Genre, tu veux te sortir, je sais pas, 300, 500 000 euros dans un mois, le meilleur moyen de faire ça, c'est de passer des déplacements. Des déplacements, des notes de frais, où tu peux montrer que tu as fait ça dans le cadre de la société. Mais en tout cas, le moyen le plus simple que les mecs utilisent en général pour sortir d'argent, c'est les déplacements. Parce que là, en gros, ça te coûte... Quand tu fais un pari l'île, ça va te coûter entre guillemets 15 euros, toi, ou 20 euros, j'en sais rien.

134:13

Mais toi, la société va te rembourser 60 euros, par exemple. Donc du coup, il faut que tu... Quand tu veux sortir d'argent, effectivement, c'est les déplacements qui permettent de faire ça. Mais c'est quand même cadré parce que un, en cas de contrôle, il faudra que tu montres que les dépassements que tu as faits étaient bien dans le cadre de la société, tu vois. Deuxièmement, il faut que ça reste cohérent. Si par exemple on voit que tu as fait pour 30 000 km de note de frais et que ta voiture elle a à peine roulé 15 000 km, bon ben on va dire que tu nous prends pour des bleus comme ça. Du coup il faut que ça reste cohérent. Et puis voilà. Mais mis à part, et même ça je te dis, ça peut te permettre de sortir peut-être des petits montants, suffisant dans le cadre de, tu vois genre tu vas sortir 100, 200 balles tu vois dans le mois. Ou même si tu sors 600 balles on va dire grand max, tu vas pas pouvoir te dire ok tu vas sortir 10 000 euros, 15 000 euros, tu vas pas pouvoir sortir un salaire juste en deuxième frais si ton activité c'est de l'allocation d'appartement au retour. C'est simple et simple.

135:22

Est-ce que tu peux pas par exemple, comment dire, un prix social de la société chez toi et que la société te verse un loyer? Oui mais ce sera toujours, c'est très encadré ça aussi, ça va être, ce sera au pro rata tu vois, genre en cas de contrôle, on va te demander, ok, quelle est la partie qui est dédiée à l'allocation du bien, tu vois, de tes logements. Tu vas dire, c'est ce bureau là, c'est cette pièce là. Ah ok, bon, mais cette pièce-là, elle fait 15m², ton logement fait 150m², ça fait 10% de ton logement, ton loyer est de 1000€, la société est censée te rembourser, on va dire 150€ max avec les charges, les trucs annexes. D'accord. Après si tu as la domicile chez toi en résidence principale, moi je suis en résidence parisienne, le bien fait 40 m2, si je lui donne 10 m2 c'est le 1 k, c'est pas mal. Oui mais tu seras toujours, ouais, ça faut faire très attention à ça, genre les histoires de loyer et tout, faut faire assez gaffe parce que genre on peut facilement te dire là tu exagères, tu vois, parce qu'en gros tu reçois personne chez toi, genre t'as juste besoin d'une table, d'un bureau et tout pour pouvoir exercer cette activité. C'est pas comme si c'était par exemple un médecin qui achète une maison de 200 m2 et il y a 50 m2 qu'il exploite parce qu'il y a son cabinet et puis il y a la salle d'attente et tout. Donc là lui il se verse, il va se retirer un quart de son loyer, là je crois que ça a un sens. Mais si tu payes 700 ou 1000 euros de loyer et que dans ton activité tu peux même pas dire que c'est la moitié de ton logement, ce sera difficile à justifier.

137:36

quoi. Donc je dirais, ça c'est pas le truc sous lequel, en tout cas les mecs qui veulent sortir de l'argent, c'est pas la stratégie qu'ils vont utiliser. Parce qu'en plus, comme je te dis, les notes de frais, les restos, les trucs, comme ça oui tu peux te sortir de l'argent. Et même encore, je te dis, ce sera de la pointe. Faut pas t'attendre à te dire, ok, je verrai, tu vas sortir un salaire en mode touchy. Mec, tu vas, on va tout cataporter, on va te redresser comme il faut. Donc, je dis oui, tu peux faire un petit truc genre, tu t'es dépassé, ta société te rembourse le déplacement, tu as été à l'hôtel, la société te rembourse l'hôtel, ou même je sais pas, t'as été au restaurant mais c'était dans le cadre de ton activité, oui bon ok, genre c'est un truc sur lequel le contrôleur va fermer les yeux, mais si tu te sors des 1000€ tous les mois en notes, en je sais pas quoi, des trucs, à un moment faudra pouvoir le justifier. Tant que tu peux le justifier, ça va. Mais s'il y a un moment où c'est touché, mec, ils vont te toquer à ta porte.

138:57

Je suis d'accord. Non, non, le fisc, je peux jouer avec, c'est vrai. Surtout qu'ils peuvent revenir en arrière, je crois à 3 ans en arrière. Ouais, c'est 3 ans en arrière. Donc c'est chaud. Ok, ok. Du coup, écoute, ça marche. C'est juste que je me posais la question parce que c'est vrai qu'au final y'a pas moyen en fait tu t'essayes de monter ça et puis bam flat tax 30% c'est un peu chouette. Ben franchement 30% ça va hein. Quand tu regardes bien mec si aujourd'hui t'es salarié et que genre tu dois faire, tu dois avoir des revenus et tout, mec tu vas avoir la CGC RDS donc du coup quand tu rentres direct tu es quasiment à 40 et quelques % mec. Là avec la flat tax est intéressante pour toi, tu peux prendre le barème.

140:11

Le barème est intéressant pour les gens qui ne payent pas d'impôt. Si par exemple tu es déjà à 30% avec une TMI à 30%, mec la flat tax c'est du pain béni, en tout cas c'est mieux que si tu dois passer en direct. C'est vrai, c'est vrai, je suis d'accord. Bah écoute, merci en tout cas pour tout ça et que tu aies du courant de l'antenne, je regarderai les trucs plus importants là et puis je reviendrai vers toi. Ben je t'en prie, en tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir, ça marche? Merci beaucoup. Je t'en prie mon gars. Alright, alors j'ai une question de Pierre. Alors Pierre, il faudrait que tu actives ton micro.

141:13

Allo? Yes, comment vas-tu Pierre? Oui, bonsoir Kondi. Je voulais juste savoir, en pleine session, comment est-ce qu'on peut faire pour se retrouver sur les commentaires? Parce que la dernière fois, tu m'as dit qu'il y avait un commentaire de Ludovic, mais j'ai jamais pu y harceler. Ah mais tu peux voir les commentaires que pendant la session. Une fois que la session est terminée, c'est fini. Mais sinon, tu contactes Ludovic, il s'appelle Lsquare sur le groupe.

141:58

J'ai pu le trouver par mail et mail. J'ai écrit la mail. Ok. Ouais. C'est bon. On peut aller sur le site, quoi. Ah, bah peut-être qu'il faut juste que tu attends qu'il te réponde. Je sais qui est Aimee. Ok. Ouais, tu peux contacter Aimee. J'ai écrit aux deux. J'ai écrit aux deux Aimee et Aimee.

142:20

Ouais, bah c'est... Ouais, bah c'est ça. Après, si ils ne t'ont pas encore répondu, ça ne t'empêche pas de te voir avec d'autres artisans sur le secteur aussi. Il ne faut pas se dire que c'est que ces deux-là qui n'ont pas la science infuse sur les artisans sur le secteur. Tu peux regarder ailleurs si tu trouves d'autres personnes. Et même pour la prochaine fois, comment a-t-on fait le commentaire en pleine session? comment faire comment faire en plus? Normalement, tu dois avoir un accès là où tu as les questions. Il y a deux onglets, il y a l'onglet disputer normalement, là il est désactivé, je vais l'activer comme ça.

143:13

Là tu peux voir les commentaires qu'il y a déjà ici et après tu as le truc questions et réponses et là tu peux cliquer dessus et tu peux voir les questions des autres sponsors je pense. Donc là pour aujourd'hui il n'y a pas de questions c'est bien ça? Non là il n'y Je vois très bien que je suis déçu. Ouais, c'est ça. D'accord, Candy, qu'est-ce que tu voulais que j'aille à toi? Bah, je t'en prie. En tout cas, si y a d'autres questions, tu me fais savoir, alors. Ça marche? Ok, ça marche. Merci bien. Je t'avais une question Christelle, j'ai vu ta main le même moment mais je la vois plus. A moins que c'était une erreur.

144:08

Alors j'ai une question de Florence du coup. Bonsoir Candy. Est-ce que tu m'entends? Salut Florence. Bonsoir, ça va? Attends. Bonsoir, ça va? Attends, je ne sais pas si tu m'entends. Oui, je t'entends. Ben, tu m'entends?

144:24

Oui, je t'entends, oui. D'accord. Bonsoir à tous, bonsoir aux Sprinteuses et aux Sprinteurs. Alors, moi, je donne des nouvelles. Donc, ce week-end, je suis allée dans le bien, et du coup, le technicien est venu pour poser la fibre. Donc tout s'est très bien passé. Et puis j'ai eu aussi des nouvelles de l'artisan, celui qui doit continuer les travaux, et il m'a dit qu'en fait il viendrait dimanche pour que je signe des papiers. Je suppose que c'est le 2i détaillé que j'avais demandé. Je vais pas signer tout de suite, je vais me dire que j'ai réfléchi, mais comme ça je te le montrerai. Comme ça. Voilà, tu me diras ce qui va, ce qui va pas.

145:23

Et sinon, pour l'instant c'est tout, ça avance progressivement, petit à petit. Parfait. Parfait, parfait. Bon, de toute façon, ça on le verra après, pour ton histoire d'artisan là mais de toute façon c'est ça, il faut juste que tu avances sur cette partie là et puis on verra le reste après quoi. D'accord ok. Ok. Je sais pas si t'as d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non c'est bon pour moi pour le moment. Bah je te rejoins, en tout cas si t'as d'Anne-Line concernant l'humidité. En fait, je parle de mon expérience, j'avais vécu dans un logement où il y avait ce genre de problème, et moi c'était la VMC, et sur le coup j'avais acheté un déshumidificateur, quand j'ai déménagé, je me suis aperçue que le mur était complètement pourri, parce que j'avais le canapé qui était contre le mur. Et en fait, le logement, il était... il faisait... comment dire... le mur, il était directement en contact avec l'extérieur.

146:41

Oui, je vois. Voilà. Et là, le problème, c'est que... ce qui me fait penser que c'est peut-être pas la VMC, ou en tout cas j'ai moins de doute sur la VMC, c'est parce que les autres logements n'ont pas de problème. Et comme il n'y a qu'une seule VMC, c'est pour ça que j'ai tendance à penser que ce serait peut-être la flotte à l'extérieur. Mais c'est vrai que la VMC, moi j'avais eu le même problème que toi. Une de mes locataires avait le même problème que toi. Où en gros, il y avait... Genre, tout son... Comment ça s'appelle? Son canapé et tout...

147:23

était genre... Ouais, il était tout blanc et tout. Ça avait pris plein d'humidité et tout, tu vois. Mais là, c'était vraiment un problème de VMC, tu vois. Parce qu'il n'y avait pas de VMC dans les autres logements et que c'est la même et qu'ils ne sont pas impactés. Du coup, c'est pour ça que j'ai un truc qui me fait penser que je serais plutôt plus à l'extérieur. Mais après, de toute façon, il faut qu'ils fassent le test des deux, c'est-à-dire tester la VMC quand même dans ce logement.

147:59

Parce que comme tu as peut-être raison, peut-être que le tuyau est débranché ou que ça ne va tirer, ça ne fonctionne plus dans ce logement là, ou après effectivement ça peut être extrait, mais de toute façon il faut faire le diagnostic sur place, si vous avez le problème c'est la même stratégie qu'il faut tenir, c'est ok on vérifie la BMC d'abord, ok elle est fonctionnelle, ça aspire, genre je mets une petite feuille de PQ. Je pense que je vous avais posté la vidéo dans le groupe, un peu la méthode, tu vois. Genre, parce qu'il y a un speed-doc qui m'avait envoyé, qui me dit j'ai mis une feuille A4, ça me disait pas je suis bien ouvré. C'est pas genre une feuille de papier A4 où je sais pas qu'il faut mettre, tu vois, c'est vraiment un petit, tu vois, un petit carré de PQ et tu vois si ça aspire, tu vois. D'accord, ok.

148:50

Voilà. Ok, ok. Très bien. Bon, c'était juste un petit retour d'expérience. On va voir si ça marche. En tout cas, si t'as d'autres questions, tu me fais savoir alors. Ça marche? D'accord, ça marche. Merci Candy. Je t'en prie.

149:04

Alright. Alors, est-ce qu'il y avait peut-être d'autres questions? Bon, a priori, c'est ok pour ce soir, donc on va s'arrêter là. retrouve jeudi comme d'habitude 19h21 d'ici là je te souhaite une bonne semaine je te dis prends soin de toi. Ah ah ah ah ah notre ami Malik a levé la main. Malik toi tu lèves la main au niveau du couloir. Salut Kendi ça va? Ça va et toi mon gars? Ça va ça va. Juste je serais pas là en juste un petit souci que j'ai avec Bête 24. C'est moi à tout.

149:57

avec bet24, les mises à jour, ah j'ai pas salué tout le monde, salut les spinter, les spinter, du coup, je te disais j'ai un problème avec bet24, ça ne, ça ne, ça, alors il n'y a pas d'interaction avec booking, je suis obligé parfois de le faire manuellement. Par exemple là j'ai un client qui est dans le logement, ça n'apparaît pas sur le calendrier. Tu veux qu'on fasse un reportage des clients pour que tu les donnes l'oeil? Ouais vas-y attends je te donne la main. Attends qu'on me voit. Attends j'ai deux alternatives, c'est quoi, c'est participer comme paneliste c'est ça? Ouais c'est ça, ouais c'est ça, exact. Et après tu pourras normalement partager ton écran. C'est bon? Euh... non, je vois pas encore ton écran là.

151:02

Tu vois pas? Attends... ton écran. le bouton en bas tu fais partager et après tu dois sélectionner tu fais toute ok c'est bon là tu vois c'est bon? ouais je vois ouais alors en fait là tu vois pour celui là j'ai quelqu'un qui est en place donc qui cause jusqu'à là et il est du même de la même plateforme que ce client là mais ça n'apparaît pas.

152:03

Attends, clique sur ce client là que je vois, Jean-Luc Dauphin là. Donc là on voit que c'est Booking en haut à gauche, tu vois. Donc normalement, ah, mais peut-être que c'est au niveau des, ah ben non, c'est le même logement. C'est ça. Je sais pas, peut-être que j'ai fait une manip sans me rendre compte, je sais pas. Donc si je comprends bien ça veut dire que tu as des réservations qui apparaissent sur ton calendrier et d'autres qui n'apparaissent pas. Alors celui là le même client je l'ai fait quand même, puisque bon je vérifie aussi sur les applications avec les plates ROM et du coup, et aussi de temps en temps Airbnb des fois c'est en décalage aussi, je sais pas, ça ne fait pas tout de suite la mise en place avec la plate ROM.

153:10

Ah non ça c'est pas grave, du moins c'est pas forcément instantané tu vois après bon si au bout d'une heure et demie on va dire au bout de deux heures tu l'as pas bon ben là peut-être y'a un problème mais si c'est au bout de cinq minutes pour moi ça c'est ok. Alors voici ce qu'on va faire, on va sur déjà va sur compte on va mettre ça déjà dans la même manière qu'on m'a fait préférence et nous voilà autre panel machin enregistrement anglais ou français tu l'as ça m'intéresse ok ok maintenant on va dans gestion ouais canaux de réservation ouais va sur déjà on va regarder celui de airbnb clique sur airbnb non en haut à gauche là, clique sur Airbnb à gauche, ouais tu cliques directement sur Airbnb donc t'es bien connecté, va sur mapping vas-y, descend et ah oui, aussi, j'ai eu un petit soucis j'avais déconnecté et reconnecté parce que il y avait pas comme je disais en fait je trouvais qu'il y avait un temps vraiment long délai le temps que ça met à jour sur le calendrier donc bon là tu me dis que c'est normal mais ça a inventé des codes et des nouveaux logements sur l'application sur Airbnb, quand je regarde en dehors de l'application sur le compte de l'application, ça a inventé des logements, c'est bizarre.

155:08

Ah mais en fait je pense que tu as dû faire, parce que comme je vous avais demandé, il y a eu des mises à jour sur ABNB, là le plus simple c'est de faire, du moins créer l'annonce sur ABNB et créer l'annonce sur B224 et ensuite de connecter les deux. Et le type de synchronisation que tu dois mettre c'est prix et disponibilité. Là tu as mis tout. Alors du coup j'ai changé, justement j'ai changé récemment, j'avais mis et ça je comprends mieux maintenant. Donc c'est par rapport à tout ça. En fait, une fois que ton annonce est créée sur Airbnb et qu'elle est créée sur Blaze24, ensuite tu dois faire, c'est que tu dois aller sur, il y a une petite manipulation à faire sur Airbnb et tu dois mettre, alors il faudrait que tu te connectes sur Airbnb directement, comme ça je peux te montrer, je ne sais pas si tu te souviens, on avait fait ça avec un autre printer, tu cliques sur la croix, sur l'une des réservations, ensuite en bas tu fais modifier et ensuite tu vas dans les paramètres pour pouvoir mettre la synchronisation avec Base24.

156:34

Vas-y clique dessus, je vais te montrer, vas-y c'est pas grave. Vas dans réserve, menu, annonce, tu cliques sur Charmant Studio Home là, tu vois genre non, alors c'était la case qu'il fallait coucher, excuse moi, tu vois tu cliques sur la case, et là tu vas en bas, tu cliques sur modifier, non, à gauche là, sur le truc noir qui apparaît. Alors non, tu vois il y a un truc qui a apparu juste en bas. Descends ta souris tout en bas. Encore, encore, stop. Encore, voilà, là tu es modifié. Tu vas à droite, tout à droite.

157:28

Là tu descends et tu vas chercher paramètres de synchronisation. Là, hop, tu sélectionnes. Et là tu mets synchroniser uniquement les prix et les disponibilités tu fais enregistrer et ça faudra que tu le fasses pour tous les logements et à la fin quand ce sera bon tu peux actualiser là actualiser sur bet24 non Airbnb tu restes sur cette page là il faut juste actualiser alors tu peux faire le petit rond en haut là, et normalement sur cette première ligne tu devrais avoir ta tarif et disponibilité qui apparaît maintenant, sur paramètres de synchronisation, tu vois donc là tu devrais faire pareil pour tous tes logements, ok ça marche, c'est bon là, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, ok, sur le charmant studio maora, dans 32, 63, 72.

158:30

Ca c'est quel logement, quel numéro? Quand tu dis numéro c'est à dire? Alors toi c'est ton logement 1, 2, 3, 4. C'est le troisième. Troisième ok. Donc si tu reviens sur base 24. Mais là tu vois, alors revient, c'était bon là. Tu vois genre Maora, de toute façon tu l'as bien noté ici. Tu peux descendre, tu peux descendre. Tu vas sur le Maora et on voit bien que c'est le 3672 machin, donc ça c'est bon.

158:59

Et en fait là, bon là de toute façon il est bien connecté. Donc tu peux faire mise à jour à droite là, genre sur la même ligne. Et on va voir si c'est vert, voilà, succès. Et puis après tu pourras faire vérifier l'état de la connexion. Prise, on est à profiter, bon parfait. Voilà, donc il faudra que tu fasses ça pour tous les autres logements, le même process, ok. Et puis comme ça tu sauras que tous les logements sont bien connectés pour Airbnb. Donc ça c'est pour Airbnb. la VNV.

159:37

Maintenant, on va regarder sur Booking. Tu peux revenir dans Settings, Paramètres. Tu as notre réservation. Et là, on va sur Booking. donc il faudrait que tu cliques sur obtenir des codes, et tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas voir, tu vas faut en garder qu'un seul. Donc il faudrait que tu cliques sur le bouton fait obtenir des codes. Par exemple pour le maora tu dois avoir un standard. Donc clique dessus.

160:39

Donc ils ne sont même pas connectés. Tu n'as pas de code. Donc ça veut dire que là ton booking n'est à dire quand je vais sur la plateforme booking, ça me met que c'est géré par B224. Donc je pense que la synchronisation elle a pas été faite à 100%. Alors attends, clique en haut là, vérifie l'état de la connexion. Un peu plus haut. Voilà à gauche. Ouais donc faut que tu refasses ta connexion là. Là ton hôtel n'est pas connecté. Il faut que tu refasses tout le process de connexion de booking. Parce que là c'est pour ça que tu n'as pas les codes, il faudrait que tu aies un seul même code ici pour le rate, dans la colonne rate plan ID tu devrais avoir le même ID, il faudrait que tu aies le même ID, en fait les rates c'est par exemple tu vas avoir un rate standard, un rate pour l'hiver, un rate pour la haute saison. Mais le souci c'est que je ne peux pas avoir un rate unique pour tous les logements. Non, non, non.

162:13

En fait, le code du rate, ce n'est pas un rate par prix. Le rate c'est telle gamme, tu vas avoir telle gamme de prix pour tes prix d'hiver ou telle gamme de prix pour tes prix d'été, mais chaque logement aura son prix et toi en fait ça tu le paramètre au niveau du rate tout en haut, si tu vas dans rate en haut, dans tarif, en haut, en haut encore, c'est pas ça qu'il fallait faire, c'est Donc là en fait, tu vois genre là, ça c'est un rate. Donc du coup, une fois que tu as paramétré ta connexion, là on saura que, par exemple pour Amistia, le prix c'est 38 euros. Pour Fantasia, ce sera 35 euros. Mais ça c'est une gamme de prix.

163:26

Et cette gamme de prix, elle aura un code dans booking. Et c'est ce code là que tu vas rabattrier sur la colonne rate. Mais pour moi il faut juste que tu refasses la connexion de booking là. Attend quand tu dis connexion c'est de de booking avec Airbnb. Avec de booking et Beds24. Ouais, c'est ça. Parce que là en fait ton Beds24, il n'est pas connecté à ton booking. C'est pour ça que tu, ça n'apparaît pas à toi. Et même tes autres trucs qui ne sont pas connectés, comme AirBnB, donc il faut vraiment que tu refasses tout le process.

164:17

Je pense que tu as dû le déconnecter, tu as dû faire de l'erreuse manière. Vu que ça ne se connectait pas, je ne voyais pas de différence. Effectivement, j'ai déconnecté, j'ai reconnecté. Peut-être aussi, il y a des fois, ça a sauté et ça n'a pas reconfiguré de la bonne façon ouais c'est ça non en fait une fois que tu as connecté pense toujours à re-checker tu vois genre faire des euh check du moins quand tu vas sur booking par exemple tu vas sur booking.com là genre cadeau de réservation non non cadeau de réservation toi c'est sur booking boom et là tu vas sur, ouai tu descends et tu fais vérifier l'état de la connexion, genre là quand tu vas cliquer sur ça là, ça va te mettre un truc vert normalement, quand ce sera bon, mais là genre c'est rouge, c'est que le truc n'est pas connecté quoi.

165:31

pas ici pour ton code hôtel, ton code hôtel c'est le code qui est tout en haut à gauche dans ton espace booking là, je ne sais pas si tu te souviens, c'est dans le booking, sur le booking même, tu vois j'entends ton espace internet, tu as un code en haut à gauche, c'est vrai effectivement, alors tu as le code par logement et tu as le code par établissement et le code hotel ID c'est le code d'établissement tu peux pas mettre tu peux pas coller ici toi. ok attend je note quand même sur mon ordinateur sur mon portable. mais de toute façon pour moi il faut que tu reprennes toute la trame, il faut que tu reprennes à zéro toute la partie connexion, tu vas sur le centre d'aide là, tu reprends à partir de la partie connectée booking à base 24 et tu refais toute cette partie là.

167:03

De toute façon tes annonces sont déjà faites, ça va aller vite, tu as juste à les reconnecter et ça ira assez vite ça. ça toi. Ok Pat, c'est ça moi je vais essayer, si entre temps je dis ça n'a pas abouti, je te fais signe. Tu me diras, mais normalement, tu vas sur le centre d'aide, tu as la partie aide, le guide ultime pour installer B24, tu reprends à partir de la partie best rbnb c'est tu vois ce que je t'expliquais tout à l'heure là avec le fait de cocher la petite au niveau de l'annonce ensuite d'aller sur modifier la colonne complètement à droite avec les paramètres de synchronisation ça tu le refais pour chaque logement pour rbnb ok ok ça marche. Tu te souviens ou pas?

168:02

Si mais je reprends, je reprends, je reprends de A à Z C'est... Mais... Ca a déjà été créé, les bases sont déjà là, c'est juste qu'il faut que je refasse le process pour les reconnecter, eux tous. Ouais c'est ça, ouais reconnecte les et puis ce sera bon. Et après une fois que c'est connecté tu vois tu pourras faire ton réservation. Ca ne va pas effacer l'historique de ce que j'ai déjà eu genre comme réservation depuis... Non, non, non. Ok. Ca va, ça va.

168:35

Parce qu'en fait, les plateformes, elles reprennent où elles se sont arrêtées. Donc du coup, y'a pas de soucis. C'est juste que tu verras maintenant les réservations apparaître par logement, toi. Ok, ça marche, Kandy. Ok. Mais déjà, je te dis, le plus rapide là, finit juste que tu as commencé là avec Airbnb, fais déjà celui d'Airbnb, genre reviens sur le, non pas ici, sur Airbnb même, sur les annonces, non pas ici, sur le site Airbnb, sur l'autre onglet, pas celui ci parce que non plus la frère je vois comment tu fais pour te débrouiller j'ai trop de pages voila toi genre ici tu refais la même manip là comme je te dis par pour soya boum modifié ensuite a droite paramètres de synchronisation tu mets disponibilité voila on va enregistrer et tu fais ça pour tous et puis après normalement tu auras tarif et disponibilité partout et comme ça tu pourras vérifier si tu as bien les réservations qui apparaissent ok ça marche mais pour Booking il faut vraiment que tu reprennes depuis le début parce que la booking c'est lui c'est pas c'est pas c'est pas bon du coup du coup pourquoi là ça affiche toujours tout on va défier faut que tu fasses actualiser faut que tu fasses actualiser effectivement ouais effectivement ok ça marche ça marche et t'as vu ça a fait des doublons, c'est parce que j'avais mis tout que ça a mis...

170:30

Ouais c'est ça, en fait ça a créé ton annonce à partir de Booking, à partir de BaseZen 4 ça. Ok. Mais ça le truc c'est qu'en plus tu peux pas les supprimer hein. Mais c'est pas en ligne donc ça va. Ouais c'est pas en ligne mais bon c'est juste que l'idée c'est pas que tu te retrouves avec plein de trucs parce qu'après ça peut faire brouillon quoi tu vois donc essayez vraiment de pas trop te mêler parce qu'après sinon moi j'en ai plein aussi que je peux pas supprimer et du coup je trouve que ça fait brouillon c'est un beau truc quoi tu vois mais bon c'est pas grave c'est juste que bon c'est là qu'il faut faire attention quoi. Ben ok ben on a pris des 0 alors ça marche y'a pas de soucis. T'inquiète mon gars ça va aller.

171:09

Je sais pas si t'avais d'autres questions c'était bon pour toi Zigou? Non c'est good pour moi je te remercie. Ben je t'en promets. En tout cas si t'as d'autres questions tu me fais savoir ça marche? Ca marche Candy. Bonne soirée. Alright. Alors du coup. Je sais pas si tu avais une question du coup. Bon ben je crois qu'on a fait le tour. Parfait, ben comme convenu on se retrouve jeudi 19h21, d'ici là passe une bonne semaine, prends soin de toi, je te dis ciao ciao