Décembre 2023 - 211223

All right, alors salut à toi, bienvenue à la session questions réponses et Sprinter. Alors aujourd'hui on est le jeudi 21 décembre 2023 et c'est moi-même, Kenji Paulestin, qui vais animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session, que tu réponds, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main, et comme ça moi je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions.

02:41

Ok, alors du coup on va pouvoir commencer direct, donc si tu as une question, je te Alors, j'ai déjà levé la main. Des questions? Voilà, j'ai de la parole à Alpha, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi, si tu as des questions. Allo allo, bonsoir Kendi. Ça va, comment vas-tu Alpha? Ça va très bien et toi? Tranquille mon gars, tranquille. Bonsoir à tous et à toutes. Ecoute, ça avance, les 10 jours sont passés, j'ai envoyé l'offre signée, ils ont bien réceptionné.

03:28

Ok. Donc ça c'est bon, au niveau du suivi, je vois que j'ai la possibilité du coup maintenant de débloquer la mise à disposition des francs et ok. Ok. Du côté du notaire, de son côté il a reçu également tous les documents, d'ici demain Il essaie de faire un appel pour les fonds et puis on se projette là pour une signature le mercredi de la semaine prochaine, s'il arrive à avoir les fonds d'ici là. Normalement, s'il arrive à faire l'appel assez rapidement, parce que là on est quel jour? Ah on est quand même jeudi. On est jeudi.

04:12

On est jeudi, ouais. Donc s'il fait ça demain, ouais, il peut, c'est possible que ça arrive la semaine prochaine, mais du coup, est-ce qu'il a prévu, vous avez quand même prévu une date de signature ou pas du tout? On a prévu le mercredi à 9h. Ok, mais à 10h quand même, ok. Bon, écoute, ça va aller, je pense que c'est jouable. Parce que maintenant, en plus, les versements se font de manière instantanée, donc normalement s'il fait l'appel de fonds, il commence à faire les démarches là, il pourra avoir les fonds pour Mercredi. Donc ça veut dire que Mercredi normalement tu pourras récupérer les clés quoi. Ouais j'espère en tout cas.

05:04

Je crois l'honneur. Par contre il s'est quand même passé des choses, un truc que je ne savais pas du tout. Donc le notaire je lui demande une date, je l'avais déjà demandé il y a à peu près 10 jours dès que je l'ai sur l'offre, juste en temps de citer un peu les choses, il ne m'est pas revenu et puis là il y a une debut de semaine, il me fait savoir qu'il y a un truc en fait qui bloque, attend je vais essayer de retrouver le mail, il y a un truc où il faut payer quasiment 500 balles, pour avoir une date en fin d'année, sinon c'était le 23 janvier. Je trouve qu'il faut payer. Attends, j'essaie de trouver le mot en fait. Juste dans mes là, deux secondes.

05:49

Les droits de s'affaire. Je sais pas si ça te parle ou pas. Non, ça me parle pas du tout. D'accord, ouais. Je peux pas dire... Droit de sa faire... Euh... De ce que j'ai compris, en tout cas, vu que le... dans certaines villes, si le bien que tu veux acheter est au-dessus de certains niveaux en termes de mètres carrés, donc je ne connais pas la limite, mais une fois qu'il est au-dessus de cette limite là, il faut que la SAFER, bon je ne sais pas du coup c'est quoi comme entité la SAFER, je n'ai pas eu le temps de chercher tout ça, mais il peut en fait bloquer le temps de traiter et ça peut prendre du temps.

06:48

Donc si toi t'as la possibilité de payer une somme, là c'était 480, une fois que tu la payes, là il traite ton dossier tout de suite, là automatiquement le notaire il peut acter une date. Alors que si tu fais pas ça, ils vont quand même le traiter mais ça va peut-être prendre un mois. La projection c'était fin janvier. Je connaissais pas du tout ce truc, parce que là il y a une signe doté droit de préemption des espaces agricoles, je connaissais pas du tout. Parce qu'en fait, bon, c'est sûrement un truc qui se passe dans certaines villes ou en tout cas certains quartiers, mais c'est pas un truc... même bien immobilier et usage agricole, mais là il me parle de trucs agricoles, t'sais t'as quand même pas le chien de ferme.

07:33

Ah c'est peut-être lié au deuxième... ah oui d'accord ok ok je viens de le capter c'est peut-être lié tu sais je t'avais dit quand j'achetais le bien l'immeuble il y avait une deuxième parcelle de 1600 m² en fait qui était du coup que j'ai découvert que bah j'ai dit je prends quoi avec mon notaire on a dit ok pourquoi pas et on l'avait pris je pense que je t'en avais parlé à un moment je pense. Ah oui je t'avais dit ouais de toute façon ça change rien si on te fait pas payer plus là. Effectivement je payais rien de plus j'avais cette deuxième parcelle c'est peut-être cette parcelle là du coup qui est peut-être lié et qui fait que en fait je pense ouais c'est sûr parce que là il parle de trucs agricoles tu vois moi j'ai jamais vu ce truc là donc je ne connaissais pas du tout donc ouais c'est un truc lié au fait que ce soit un bien cela s'écrit société d'aménagement des biens référents...

08:26

Attends, qu'est-ce que moi il dit ça? société d'aménagement foncier établissement rural, tu vois? Donc là il dit sur toutes ses lignes doit créer en fonction pour la priorité d'acheter un bien agricole ou rural pour le revendre à une agriculteure, tu vois? Donc tu vois, il se dit... Je ne sais pas du tout... C'est pour ça que je disais que tu ne sais pas très bien acheter une ferme mais ok.

08:51

Je pense que je me suis fait raquette je pense mais bon. Non mais après c'est pas grave, c'est juste que si c'est une question de temps, bon ben c'est tout, si ça te fait gagner du temps tu peux quand même avancer. En fait la question que je me suis posée elle était simple, je me suis dit ok c'est moins de 500 balles, je gagne peut-être un mois ou plutôt je perds un mois sachant que je vais peut-être payer une mensualité de mon prêt. Et quand tu fais l'équation, la mensualité que je vais payer est quasiment le double de 1000 balles. Donc je me dis tant pis, pour le risque de payer les 500 balles, si ça peut me faire gagner un mois, je le ferai quand même. beaucoup plus rapidement sur tes travaux. Donc je pense que c'est le bon... Moi c'est la décision que j'aurais prise aussi. Ouais mais je pense que je me suis fait quand même raquette quoi. Avec la deuxième partie.

09:45

Ouais mais c'est vrai que tu vois, mais moi tu m'apprends un truc parce que je connaissais pas du tout. Tu vois genre... Je connaissais même pas l'existence de ce truc là. Donc ok. Bon ben au moins on apprend des choses quoi. Tout à fait, tout à fait. Mais bon ok. Donc ça c'est fait en tout cas, c'est payé et puis j'ai une date le 27 du coup, mercredi, je vais le faire à 9h, maintenant reste à voir si le notaire il arrive à faire accélérer les choses et qu'il arrive à voir les fonds d'ici là quoi, si celui là c'est ok, c'est nickel, sinon on reprend une deuxième date. Bon, vas-y, vas-y, non? Non en fait je disais de toute façon, moi le seul truc que j'ai déjà eu c'est par exemple le mec, en gros on devait signer vers 11h et après ils n'avaient pas réussi à avoir les fonds et après du coup je suis quand même allé sur place tu vois et après on a pu signer dans l'après-midi.

10:41

Donc toi je te dirais vas-y quand même je pense que même s'il doit y avoir un souci de transfert et ça encore j'en doute parce que je dis maintenant avec les transferts immédiats instantanés c'est plus rare que ce genre de problématiques arrive donc normalement il n'y a pas de raison que ça se passe pas pour pour mercredi quoi. Tout à fait honnêtement. Ce sera peut-être ton cadeau de Noël si tu en veux pas. Grave. Cadeau de fin d'avancement, j'en ai profité, j'ai pris contact avec l'artisan, après études des différents artisans que j'ai fait passer au départ. Pour l'instant, je compte aller avec celui-là, il a 3 ans d'expérience, la boîte en tout cas, ça fait plus de 3 ans qu'elle est créée.

11:36

Le lien s'est fait, c'est plutôt émotionnel on va dire, mais c'est un gars, comment il présentait les choses, c'était clair, je lui ai présenté un projet, il a bien étudié, avant la visite, il a compris automatiquement le projet, c'était nickel. En termes de prix, le devis est également très correct, je pense le faire venir donc Mekredi également donc je suis pris contact avec lui, vu que je compte faire des travaux donc modification du garage actuel en chambre, je dois être fait une déclaration de travaux dans ce cadre là, donc il vient pour prendre les mesures et anticiper éventuellement cette demande de travaux quoi, cette déclaration de travaux ouais. Parfait, parfait, bah écoute de toute façon tant que tout ça c'est validé y'a plus il n'y a plus qu'à. Est-ce que tu as quand même fait venir d'autres artisans ou pas du tout? J'en ai fait venir, j'en ai contacté 5 en fait globalement, donc 5 artisans. Sur les 5 j'en ai eu 3 dévis, les 2 autres, un il s'est désisté complètement juste après la visite, en plus ça se passait pas du tout, le gars il gère les mes vides quoi tu vois. Mais bon ok, automatiquement il s'est désisté par lui-même.

12:52

Pour moi c'était mort. Le dernier, un peu pareil, il ne m'a pas envoyé le début. Il devait me le faire. J'ai beau attendu, du coup à un moment j'ai pu relancer. Pour moi, c'est quand même un peu léger. Je dirais que c'est quand même un autre gars. Alors là de toute façon je pense que t'es quand même déjà bien avancé mais moi je veux quand même que tu viennes avec moi. Parce que pour moi là dans ce que tu me dis, pour moi ça veut dire que t'as juste vu un gars, un gars sérieux. Non j'en ai vu trois des sérieux qui m'ont fait 3 devis. Ah ok c'est pour ça que c'est les deux, un a désisté et l'autre est venu l'aimer vite, sinon j'en ai trois de vue là. ok, ça marche, et du coup sur les trois tu as choisi celui là? effectivement, sur les trois de ces un et moi, je me suis posé la question quand je faisais ma demande de financement, je sais pas si tu en souviens, ou on me posait des questions là, je sais plus trop comment ça s'appelle, ah oui, de me faire des trucs avant les travaux et tout. C'est ça, une fiche à remplir, je la trouve là, vérifie-moi, je ne sais pas si tu te souviens, je t'en avais parlé, où il me demandait de remplir l'entreprise principale intervenant dans la construction. Ouais, c'est ça, je me souviens, ouais. C'est ça, vérifie-moi, donc j'avais mis celui-là, et puis je me suis dit, ok j'irai avec lui, après voilà, je ne suis pas non plus contre, là d'ici début d'année, de toute façon, peut-être je ferai passer un autre en plus ou deux éventuellement histoire d'avoir deux dévis ou un dévis au moins pour voir ce que ça donne par rapport aux trois autres que j'ai. Après l'analyse c'est quand même pas mal, je pense en tout cas.

14:42

De toute façon ce que je ne voulais pas c'est que tu te retrouves à choisir un artisan en n'ayant vu que seul, si t'en as vu 2 ou 3 c'est bien, au moins comme ça tu peux prendre une bonne décision, et puis là aujourd'hui si vous êtes déjà mis d'accord en termes de délai avec l'autre, ça va être très compliqué d'avoir quelqu'un qui sera disponible là pour la semaine prochaine, genre en tout cas même début janvier. Pour moi c'est bien, il faut avancer comme ça, si tu as fait les vérifications nécessaires c'est bien, il n'y a plus qu'à continuer. Lui il t'a dit qu'il pourrait commencer dès la signature du coup? De toute façon de comment on avait échangé, de par les questions que je lui avais posées, moi personnellement je m'étais projeté début janvier quoi, il n'était pas contre non plus, après je pense qu'on va plus en dessous de terminer le crédit une fois sur place. Ok je vois, non mais écoute faisons ça et puis on voit comment ça avance. Ok ok y'a pas de soucis, peut être une autre question, une dernière cette fois ci du coup j'allais mettre un petit apport, c'est moins de 5% mais ça représente en termes de montant à peu près 13 000 euros.

16:19

Ces 13 000 euros là c'est pas la question, mais dans mon chiffrage, dans mon but d'un mois, deux mois de budget global, j'ai pu en fait prendre une certaine marge et le but est de savoir aujourd'hui comment est-ce que je peux dès la signature ou le plus tôt possible dans un mois, deux mois, le faire ressortir en fait indirectement en termes de trésorerie. J'ai compris ta question. En fait il y a deux façons de faire, il y a la méthode bourrin et la méthode un peu plus délicate. Alors la méthode bourrin c'est tu vas dans un truc un peu comme soit le ramet à main et tout et tu achètes pour on va dire pour 10 000 euros de matériel tu vois ou de placo ou de je sais pas quoi et après tu dis ah ben finalement tu te fais rembourser, et là tu fais ton appel de fonds avec la facture, et tu récupères tes fonds, ça c'est la méthode pour, après la deuxième méthode qui est au moment de l'appel de fonds avec ton artisan, sur la première facture il va te mettre par exemple je sais pas 20 000 euros ou 30 000 euros pour le montant, toi tu lui dis écoute mec moi je te verse 40 000 euros, fais moi une facture de 40 000 euros, mais par contre, alors il y a deux solutions, soit il envoie l'argent directement à l'artisan, et là faudra que ce soit lui qui te rembourse l'argent, ça c'est moins sexy, mais si l'argent est débloqué directement sur ton compte, tu peux lui dire de te faire une facture de 40 000 et toi tu lui verses les 30 000 et en gros il te fait un avoir et du coup à ce moment là toi tu gardes tes 10 000 ou tes 13 000 quoi.

18:17

D'accord ok. Mais il faut que tu te renseignes sur comment seront versés les fonds te sont versés sur ton compte à toi et ensuite c'est à toi de payer le ratisant, je dirais que c'est assez simple de le faire. Si c'est versé sur le compte de le ratisant, il faut lui faire suffisamment confiance pour que en gros tu puisses lui demander de te reverser ça toi. Donc si tu le connais pas encore, j'avoue je sais pas si c'est, bon, ça c'est une question de confiance quand même, il faut que le mec soit d'accord. Donc sinon, si t'es pas vraiment à l'aise à ce moment-là, il te reste la méthode bourrin, tu vas et tu vas t'acheter pour 10 000 balles de carrelage et puis finalement tu dis ah mais les gars, j'aime pas trop le carrelage, finalement on va mettre plutôt du parquet et après tu redonnes le truc.

19:09

C'est quand même un peu chaud quoi. Y'en a déjà qui ont déjà fait ça? C'est quand même chaud. Mais maintenant je crois qu'ils sont un peu plus chiants. Mais ça je dis, c'était vraiment la méthode de Brun. Tu vas et tu l'achètes pour... Ou tu peux même faire ça avec un paiement par chèque, genre en mode ouais les gars je vais faire un chèque histoire de dire que je vais prendre le truc. Mais en gros je ne prends pas le matériel, je dis juste que je vais le payer et puis je le laisse là et je reviendrai et une fois que tu as la facture, après toi tu peux simplement prendre une capture de cette facture, l'envoyer à ton conseiller en mode, ben faites un appel de fonds et avant que, une fois que tu as envoyé ce truc là, tu retournes, tu dis finalement non, tu n'es plus intéressé par prendre ça et puis tu t'arrêtes.

20:08

Ok, ok, là je suis en train de vérifier au niveau de mon implication par rapport à ce que tu dis, donc pour la mise à disposition des fonds, de ce que je vois, je pense plutôt que ça va être versé au niveau de mon compte je pense, parce que là je demande quelques quelques documents voilà et puis je lui ai demandé un décaissement en fait. Ok, mais si c'est fait chez toi, exactement ça je te dirais c'est très simple, tu dis au mec de te faire une facture de 40 000 et de faire un avort de 10 000 et en gros son avort de 10 000 c'est lui en interne pour dire que en gros finalement lui t'a demandé 40 000, il t'a demandé plus que des plus de 30 000 mais ça reste pour lui et toi en fait tu as quand même pu avoir une facture où c'était écrit 40 000 et comme ça tu peux récupérer les fonds. Après pour que ça ne fasse pas trop bizarre je te dirais de faire un virement vers un autre compte, ou alors, bon quoi que en vrai c'est pas gênant mais si ton conseiller vient sur ton compte et il te dit c'est bizarre lui il a fait un appel de fond pour 40 000 et puis les 10 000 sont restés sur son compte quoi tu vois. Effectivement ouais, tout à fait je comprends. Ok ok bah écoute je vais essayer de régler avec tout ça et puis d'analyser un peu plus. Ok, nickel. Ok, je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi? Non je pense qu'on a fait le tour ouais, super. Bonne fête de Noël, bonne fête de fin d'année également.

21:38

Et ciao. Mais bonne fête à toi aussi mon gars. Merci. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Dirk. Hello. Salut Kendi. Salut Dirk, comment vas-tu? Salut tout le monde, ça va, ça va.

21:54

Ça va, tranquille, et sur toi, ça va? Bah ça va nickel mon gars. ok. Kendi je t'ai envoyé un devis pour pouvoir t'attiser ensemble. Alors le devis c'est quoi? c'est que j'ai contacté 4 attiseurs dans ma zone et finalement il y a que ceux qui ont répondu et les autres jusqu'à présent, je n'ai pas de nouvelles, je le juge parce qu'ils ne sont pas très sérieux. Normalement, c'est prévu de faire cet appartement dans le bien, mais puisque je ne connais pas très bien ce tatisan, on a échangé, il est super cool, sympa et tout, il répond vite. Et ce que j'ai fait, dans un premier temps, je lui ai dit de me faire un défi que pour le studio indépendant c'est à dire le studio lui il est indépendant il a son propre compteur du coup les travaux vont pas gêner le reste de l'immeuble en fait donc je lui ai dit bon ok tu me fais un défi tu fais que le studio et puis je vais juger aussi la qualité de son travail et puis après on va se projeter sur les 6 autres appartements.

23:18

Mais je ne suis pas fan parce que tu ne peux pas vraiment juste avoir un studio et deuxièmement tu ne peux pas avoir, c'est difficile d'avoir une économie d'échelle. C'est comme si en gros tu disais à un mec je vais t'acheter une palette de coca, de bouteilles de coca, mais je veux juste en prendre une, mais fais moi quand même le prix de la bouteille pour la palette, ça n'a pas de sens, toi il va te faire le prix, en fait juste préciser qu'en fait il a fait un devis pour les 7, il a fait un devis global pour les 7, et à côté je lui ai dit ok, je note ce défi, il est juste à côté, par logement bien sûr il a fait, et je lui ai dit bon ok, fais le deuxième défi indépendant studio par lequel on va commencer en fait. Sinon il y a le débit ça répond à nos attentes en fait.

24:35

Réagréage sol, auto-lissant, fibrés, 24m², 15€, c'est vrai que ça j'ai pas les prix 15 euros du mètre carré. ça me paraît quand même un peu cher. Réagréage. Bon ok. Continuons. Sol stratifié clipé. Chaîne naturelle 26. Épaisseur 8. Plus feutrine. 27 mètres carrés.

25:06

Pourquoi en gros vous faites déjà le réagréage dans la pièce principale vous le faites pas dans la salle de bain, vous n'avez pas prévu de faire, je ne sais pas, parce que s'il y a moins de surface, c'est sûrement qu'il a prévu ça quelque part, alors plainte 22 mètres d'uniaire, création d'un faux plafond suspendu, qu'on est sûr. ça c'est on est dans les tarifs, 24 euros, 60 euros dépose de la cuisine, évacuation, manque, isolation des murs, fourniture éponge, isolant, max. Alors isolation des murs extérieurs, intérieurs, fourniture éponge. Alors ça, ça normalement c'est prévu directement quand on fait un mur, donc là où il ne faut pas se faire avoir, parce qu'en fait moi un mur je considère qu'il doit me coûter 65 euros 70 euros max du mètre carré avec l'isolation, donc là si je te compte l'isolation à 45 euros du mètre carré, bon j'ai pas encore vu l'apparatus où il met le placo, mais si il met le placo ensuite, faudrait pas que ça nous coûte plus de 15, allez on va dire plus de 20 euros pour le placo quoi tu vois, alors du coup on va changer tout de suite le placo, parce que si il met ça il doit mettre du placo quelque part, ah ouais justement, c'est ce que j'allais te dire, parce que j'ai vu la ville où il est et ça pour moi, je trouve que c'est énorme.

27:29

Moi je pense que c'est, moi je vais me préoccuper, il y a deux solutions pour éviter ce genre de truc là, c'est soit tu prends un mec qui est sur place dans la ville ou tu prends un mec qui dort sur place toi, mais payer 1000 balles pour que le mec puisse se balader en vrai ça fait beaucoup quoi tu vois, 1000 balles pour faire des allers-retours, là en fait t'as payé limite un smic juste pour que le mec puisse venir bosser quoi tu vois. Tu vois ce que je veux dire? Donc ça on va éviter. Par contre je ne vois pas le mur, alors attend, peut-être que je l'ai sorti quelque part, radiateur INERCI 1500, radiateur INERCI 2000 watts. Bon déjà ça pour moi il y en a trop, un logement qui fait 24 m², mettre 3 radiateur, ça ferait beaucoup, parce que là le 2000W tu le mettrais où, dans la pièce de vie, le 1700W on le met où alors? Bon après peut-être dans le coin cuisine? Ouais mais mec t'imagines, moi déjà dans un logement de cette taille là, moi j'en met qu'un, je mettrais éventuellement un 2000W, moi même ça je ne mettrais pas moi, en fonction de la taille de la salle de bain, le sèche service je ne le met pas, alors peut être qu'il t'en a mis deux parce qu'il y a deux fenêtres peut être, si si il y a trois fenêtres, il y a deux contre fenêtres et puis une moyenne quoi, ok je pense qu'il a prévu de mettre un en dessous de chaque fenêtre, peut être que c'est pour ça que tu as mis ça, mais à la hauteur si c'est pour ça, moi je vais peut être plus mis, bon quoi qu'on voie, en terme de prix c'est pas ça qui change trop, mais c'est juste que, si les mecs s'amusent à allumer du chauffage, tu peux retrouver à avoir 3 radiateurs qui tournent dans ton logement, ça fait beaucoup quoi tu vois.

29:35

Alors, receveur de douche, 80 par 80, 300 euros, bande de douche ouverte. Ça veut dire quoi ça, bande de douche? Ah ok, c'est typiquement un truc pour lequel vous devez tous faire attention pour ne pas vous faire avoir. En fait là ce qu'il a fait c'est qu'il a détaillé au maximum la cabine de douche, tu vois, et il te le vend en pièces détachées illimitées. Et du coup tu dois te retrouver à payer un receveur 300 balles, le receveur c'est juste le bac blanc qui est au sol, le truc sur lequel on monte. Ensuite, receveur, ça on a vu. Ensuite, bombe de douche. Bombe de douche, on vient le voir, c'est le petit truc là qui vient en dessous pour évacuer l'eau.

30:39

Ensuite, colonne de douche thermostatique, ça c'est le truc où tu viens de tourner le robinet pour pouvoir te laver. Platine de douche, ça c'est des coupes de 200 balles, ensuite porte de douche pivotante 200 balles, kit étanchéité, en fait juste là, t'en a quasiment pour je sais pas combien, attention je fais le calcul vite fait, ça fait 350, 800, on va dire 900, alors avec tout ça presque 1000 euros, et là je pense qu'il n'a même pas compté la main d'oeuvre, parce que là j'ai vu le truc mais il n'y a pas la main d'oeuvre pour l'instant. Est-ce que c'est vrai que c'est vrai que c'est vrai? Où est-ce qu'on va voir la main d'oeuvre là? je pense qu'il y a un client dedans bon ça c'est avec lui mais bon mais dans ce cas là pour éviter tout malentendu faut que le mec il mette fourniture et pose, tu vois comme là là il écrit fourniture et pose alors que là c'est pas écrit fourniture et pose recevoir le doulouf là c'est juste le matos. Non, pour moi, alors il est écrit un forfait, mais c'est pas écrit « fourniture et poste », tu vois. Donc là c'est écrit « fourniture et poste d'une faïence murale », je suis d'accord, mais pour moi là-bas, c'est pas écrit. Mais tout simplement pour dire que pour éviter ce genre de truc, moi ce que je vous conseille c'est de mettre une cabine de douche. Une cabine de douche, ça va te coûter peut être 300 balles, 400 balles, mais dans les 300, 400 balles, tu as tous ces éléments là, tu vois, il n'y a pas besoin de mettre de faillances, de trucs compliqués ensuite, par la suite, tu vois, donc ça c'est une première chose, deuxième chose, chauffe eau électrique, ça on va éviter, mais en sorte de mettre un ballon, moi je te conseille de vraiment mettre un ballon général, parce que sinon tu vas te retrouver à payer énormément d'électricité, là si tu gardes cette configuration là, en terme, si tu mets du 12 kVA c'est sûr ça passera pas, là tu es obligé de mettre un 6 kVA par logement.

33:03

Donc là ça passera pas, peinture blanche, mur et plafond, deux couches de solvants Possession inclue, la fourniture, la main deveuse de boîte à clés Cuisine, lunettes blanches, peinture Juste préciser que ce logement là, ce studio là, il a son compteur en fait Ah il est déjà équipé il a déjà un compteur indépendant, ok, donc c'est pour ça que dans ce cas là, tu ne pourras pas dire tu vas utiliser un 12kva, tu seras obligé d'avoir un compteur indépendant, par contre moi Par contre, moi je trouve qu'il y a pas mal de trucs qui sont pas notés. Là c'est le genre de truc où il faut faire attention. Parce que, alors je le connais pas, je sais pas, mais le mec qui est un peu malhonnête, il peut te dire ok 15 000 là par exemple comme c'est noté ici, et au moment de commencer il te dit mais au fait j'avais oublié de mettre la fourniture et pause, isolant, machin, là je vois, il a mis fourniture et pause, donc là c'est clair et net, par contre ici c'est pas noté, deuxième chose, c'est que là j'ai pas le placo, isolation des murs intérieurs, fourniture tu reposes, isolant, mince réflecteur des frisses. Je ne sais pas ce qu'il appelle, à moins que ce soit du placo collé, tu vois, mais… C'est pas du placo collé ça toi.

35:11

Mais en vrai, je ne sais pas, pour moi il manque quelque chose ici. C'est comme si là, tu vois, le mec il met l'isolant, tu vois, il y a l'isolant ici, mais il est derrière, devant cet isolant là, pour qu'on mette ce qu'on appelle un placo, genre ça doit venir habiller le mur et là l'habillage il est pas mis là, genre on le voit nulle part, à moins qu'il est mis quelque part où j'ai pas fait gaffe, mais... de lavabo, mitigé, genre... Mais quand il dit peinture blanche mue, ça veut dire qu'il a déjà prévu de mettre le placo non? non non parce qu'en terme de peinture on est sur un bon tarif on a 18 euros, 18 euros c'est juste je viens avec mon pinceau je mets la peinture blanche, c'est ce que je vous disais dans le programme, si vous voyez une peinture à moins de 20, 25 euros c'est que c'est trop cher, là en termes de peinture c'est un bon tarif, en plus il y a les deux couches et tout, ça c'est bien, mais il n'y a pas le placo, et puis deuxième chose c'est que je n'ai pas vu le WC non plus, mais je n'ai pas vu le double vissier. Colonne de Duchesneau, Cetis, Conniture et Poste Guggenheim, Le Fayon, Ensemble Meubles Vasques, Kit de Vidange Lavabo. Ouais mais non frère, là tu douilles, mec t'imagines, ça coûte 400 balles. En plus de ça, c'est Ensemble Meubles Vasques plus le Kit de Vidange Lavabo, donc en plus de ça, t'en remets encore 25 balles ici.

37:11

Mitis Jurata et Napose, 50 euros. Ça veut dire que juste le lavabo pour que le mec puisse se brosser les dents, ça va nous coûter presque 500 balles. Tu vois, moi du moins pour le lavabo, grand max te dit, déjà le tout compris, l'idéal ce serait que ça ne te coûte pas plus de 1000, allez 1500 balles quasiment. Donc il y a des petits trucs à faire attention, notamment ici, installation d'une VMC. Moi je te règle d'avoir une sorte de VMC général pour tout l'immeuble. Ça sert à rien de mettre une VMC par logement, ça va te coûter un bras, on propose complète de l'électricité, tirage de l'ensemble des câbles. Et ça, ça c'est que pour le studio en LSS, c'est quelque chose de 800 balles. Ouais, ouais.

38:16

Mais toi j'en sais, en plus, s'il est malin, alors moi si j'étais un peu figou et que je faisais des travaux, ce que je t'aurais fait moi, je t'aurais mis la ligne à 800 balles et j'aurais installé le moteur tout en haut, à la cave, au grogner ou bien à la cave, et pour les autres logements je t'aurais mis 800 euros, 800 euros, 800 euros, mais en fait j'ai pas menti, le travail est fait, mais c'est comme si je disais à tout le monde ok l'aller au retour Paris c'est 50 euros pour l'aller au retour mais en fait je vais payer tout le monde 50 euros quoi tu vois, je vais pas faire le plein je fais le plein qu'une seule fois en vrai tu vois, ok donc c'est pour ça que vous faites attention à ça toi, pour pas te faire avoir sur cette partie là. Et puis tout au long vérifie aussi les éléments de pose. Vérifie est-ce qu'il a tout posé. Et puis qu'est-ce que je te dirais encore? Hautes encastrables, 100€, bon ça va.

39:30

Même le haut Stévia, Prident stratifié, ouais. Un meuble sous-évier avec deux portes. Un évier inox. Bouchons ici fonds. Deux plaques électriques. Finition en mélaminé blanc. ça pour moi ça ressemble aux vieilles petites kitchenette un peu dégueulasse là tu vois kitchenette, toi c'est pour moi c'est un peu, je crois que c'est ce qu'il va te mettre là, tu vois. Bon, moi j'ai rien contre ça. Quoique maintenant ils sont quand même améliorés parce que c'est plus les trucs métalliques, tu vois.

40:35

Mais ça fait pas très sexy, quoi, tu vois. C'est si, c'est si. Je suis pas fan de ça, mais bon. Et après, il y avait quoi d'autre? Ouais, mais puis il y avait l'histoire du déplacement. Donc ouais, moi ça je suis... Ouais, je suis pas fan du tout mec. 1000 balles juste pour l'aller-retour. Ouais, quand même quoi. Quand même, quand même. Tu as raison.

41:07

Tu as raison, tu as raison. Ok, bon. Je vais voir avec... Moi je vais dire, vois peut-être avec d'autres personnes, de toute façon, c'est pas la fin du monde, t'as le temps, fais venir d'autres artisans, regarde un peu tout ça. Et puis ce qui serait intéressant, ce serait que tu nous montres, qu'on voit le devis principal. Ah mais de toute façon, on se voit prochainement, donc on aura le temps de voir les éléments sur place. finalement j'ai finalement donné mon RIB à mon entreprise pour virer mon salaire en fait dans la deuxième banque en fait. Mais le petit truc qui me dérange c'est que quand je fais l'extraction du relève de compte, c'est un relève pour les deux comptes.

42:06

Ah mais c'est sûr mec, c'est sûr. J'ai deux conseillers, ils me font deux comptes différents. Pour moi j'aurais eu un relevé par contre, mais finalement c'est un relevé où tout y est quoi. Ouais ouais frère, je vous ai déjà dit ça. Toi ça marche pas les gars. Je vous ai déjà dit, quand tu veux faire un deuxième compte buitrine, faut le faire ailleurs. Ça sert à rien de le faire là. Tu te fais avoir souvent. Oui, c'est ce que je vais faire. Il n'est pas tard, hein, je… le mois prochain, je vais ouvrir un autre compte quelque part et puis… Mais toi, tu es sur un autre truc encore, là?

43:03

Je ne comprends pas pourquoi tu travailles sur une vitrine, là, toi. Mais, ah, mais Candy, c'est le spink, tu as dit. Non mais si je repose, ça devient de… Je pensais que t'étais déjà arrivé mon frère. Arrivé? Mais non! Mais non, mais là je dois faire, je dois créer, bon là je vais changer carrément de banque parce que j'ai trop, dans ces deux projets là, ils ont trop vu ma banque vitrine actuelle, donc je vais fermer et aller sur un autre et puis commencer les hostilités dans trois mois encore. Ok, je vois. Non mais écoute, dans ce cas là, il faut que tu partes sur un truc vraiment où il n'y aura pas de lien avec ton projet actuel, parce que si tu laisses, même si c'est cool, je n'ai plus d'autres questions.

44:04

Je t'en prie mon gars, s'il y a d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu leves la main, tu me fais savoir. Ça marche, ça marche, merci, bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi mon gars. Bonne fête à toi également mon gars. On se catte très bientôt. Très vite frère, très très vite. Ok. T'inquiète, t'as fait ça. Salut.

44:14

Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi.

44:24

Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Bonne soirée à toi. Ok. T'inquiète, t'as fait ça. Bonne tarde à toi. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Aïssata. Oui, bonsoir Kenzie.

44:43

Salut Aïssata, comment tu vas? Ça va, merci et toi? Ça va nickel. Bonsoir tout le monde. Du coup, pour le premier lien, ça va, ça se passe bien. J'ai les deux femmes de ménage, du coup. Donc, c'est assez stable en ce moment. Ensuite, il y a l'artisan qui est venu pour mettre les prises sur les ballons. Donc, je pourrais normalement paramétrer les prises. Il faudrait que je les commande.

45:09

OK. Je voulais savoir, pour les prises, est-ce que je les programme pour que les ballons fonctionnent toutes les nuits ou faudrait que je mette par exemple lundi, mercredi et vendredi soir? Ouais, ça c'est tout de suite. Moi j'ai essayé ce truc-là et on m'a appelé, tu vois. On m'a appelé, « Eh monsieur, y'a plus d'eau chaude, y'a plus de tout ». En vrai, si les gens étaient… si t'as des gens qui sont entre guillemets responsables, le mec qui vient tout seul et tout, ça va, ça marche. Mais le jour où t'as un couple qui viennent à deux et qui, bon, tu vois, ils se sont dit « allez, on va prendre une petite douche tous les deux et tout », le lendemain t'as les voisins qui t'appellent, ils ont plus de chose, tu vois.

46:00

de choses. C'est trop fort pour jouer avec ça. Du coup, j'ai arrêté ça. Pour chez toi, tu peux le faire, mais pour ton projet, non. Ce que je te conseillerais éventuellement dans ce cas-là, c'est peut-être le faire tourner tous les soirs, mais le soir, pas laisser tourner toute la journée, en mode, dès que les mecs se lavent les mains, ça tourne, tu vois. En mode, tu te mets peut-être de minuit à 5 heures, et puis tu les fais peut-être fonctionner à des heures un peu en décalé, tu vois. Un qui va commencer peut-être à 23 heures jusqu'à 4 heures, et l'autre qui va commencer peut-être de 3 heures jusqu'à 6 heures, etc. Comme ça, ça évite que tu aies des pics de consommation à des moments où les gens seraient réveillés. Donc ça c'est le conseil que je te donnerais. Et puis deuxième chose, je ne sais pas si tu t'es renseignée sur si tu as les heures creuses ou les heures pleines toi du coup? Oui effectivement je les ai appelées, m'ont dit que oui effectivement sur mon contrat il y a heures creuses et heures pleines.

47:12

creuse à reflet. Ok. Donc, dans ce cas-là, il faut que tu regardes. Bon, si… Je pense que dans ta vie, il n'y a pas 50 créneaux, tu vois. Donc, tu regardes c'est quoi les créneaux, mais dans tous les cas, même s'il y a des créneaux en journée, je te conseille quand même de faire tourner tes ballons. Le soir, genre, comme je t'ai dit, là, tu fais commencer peut-être 1, 2, 3 heures jusqu'à 6 heures, 7 heures. En fait, comme ça, ça fait que tu auras juste une heure où il y aura un petit pic de consommation, mais bon, à 3 heures du matin, il y a tout le monde qui dort, quoi, tu vois. Donc en vrai, là, il n'y avoir d'embouteillage à ce moment-là.

48:07

Ok, ça marche. Bon. Et en mettant comme ça, y'a pas quelqu'un qui va me rappeler pour me dire « Ah, y'a pas d'autre chose? » Parce que c'est ça que j'ai peur vu que je suis pas sur place et je pourrais pas dire à la famille de ménage tout le temps de l'aller eux. En vrai, je te dis sincèrement, même si tu faisais tourner un par jour, un sur deux, ça fonctionne. Je te le dis sincèrement, il n'y a pas de souci. Mais le seul truc, c'est que c'est quand il y a une personne qui part en cacahuète que ça pose problème. Donc là, c'est pour ça que je dis de les laisser tourner tous les deux le soir, il n'y a pas de raison que tu te retrouves sans eau chaude. Parce que normalement, le ballon est censé pouvoir tourner du moins un est censé pouvoir fonctionner si l'autre est en panne. Donc c'est pour ça que je te dis que normalement tu n'auras pas de problème. Mais c'est juste que peut-être que pendant un mois tu n'auras jamais de soucis, pendant deux mois tu n'auras jamais de soucis, mais un jour où il y a un couple ou un mec qui vient prendre une douche pendant 20 minutes, là tu peux avoir des gens qui te disent qu'ils n'ont pas de douche chaude, et là ça peut être un peu délicat, surtout si ça ne chauffe que le lendemain, là c'est chiant.

49:35

Là il faut que tu fasses tourner... Tu fais tourner tous les jours. En tout cas en hiver, moi je ne serais pas amusé à faire ça. En été peut-être, tu vois. En été tu peux te dire, ok, tu fais tourner un jour sur deux, tu vois. Là ça irait, tu vois. Mais en été, en hiver comme ça là, là j'aurais pas le choix avec ça, tu vois. Ok. Ok, ok. Mais du coup, là tu me conseilles quoi de les faire tourner tous les jours, mais uniquement la nuit? Ou de laisser comme ça tel quel?

50:14

Non, fais-les tourner uniquement la nuit. Avec les prises, si tu as les prises, mets les prises, fais-les tourner uniquement la nuit. Parce que là en gros, ce qu'il se passe c'est dès que la personne va se laver les mains ou quelqu'un va faire un truc, ça va tirer de l'eau chaude et là t'as peut-être tes deux ballons qui vont se mettre à choper. Alors pas énormément, mais ça va chauffer toute la journée, tu vois. Et tu peux te retrouver avec des pics de consommation s'il y a le ballon qui tourne, le chauffage qui tourne, la machine à laver, tu vois, tu peux avoir un pic. Alors que si tu organises ta consommation mais tu fais que bon ben il n'y a pas de bouchons.

50:54

Faut voir c'est un peu comme sur la route, genre si tout le monde part à la même heure ben en fait il y a des bouchons alors que si les gens partent très tôt avant ben ils n'ont pas de bouchons quoi tu vois. Mais là l'idée c'est ça, c'est de se dire ok ben on va faire fonctionner les ballons, les trucs qui consomment beaucoup bien en avance comme ça quand les gens se réveillent le matin et qu'ils commencent à faire chauffer leurs trucs sur les plaques, à faire tourner les micro-ondes, à faire tourner d'autres trucs, à ce moment-là, les ballons sont déjà prêts. Ils n'ont plus besoin d'être chauffés. Ok. Du coup, ça veut dire que si ça chauffe toute la nuit, ça fonctionne bien toute la journée jusqu'au soir 23h.

51:41

Ben bien sûr. Parce qu'en fait, tu vois, ton ballon, il est fait d'une certaine manière. En fait, bon, faudrait... Ah, mais je vois s'il y en a qui sont découpés. Mais en fait, c'est un peu comme, je ne sais pas si tu as déjà soit découpé au frigo ou même au ballon. Et en fait, là, tu as l'eau qui est ici, et tout ça, c'est de la mousse. Et c'est ce qui permet justement de contenir l'eau chaude. Parce que tu vois quand tu te fous de ton ballon, tu ne sais pas qu'il est chaud, il n'est pas brûlant. Et pourtant l'eau qui est à l'intérieur est à 70°. Si tu mets ta main dessus, tu devrais normalement te brûler.

52:20

Donc normalement avec la mousse qu'on a, ça permet quand même de m'éteindre au saut. Attends, je vais te montrer. Coupes. Comme ça tu vas peut-être voir un peu. Bon, il n'y a pas d'image. Je peux te montrer quand même ici. Là, tu vois, c'est fait comme ça, là tu vois. Donc là, ça c'est la partie où il y a l'eau et ça c'est le truc où il y a la mousse qui permet de… si il y avait un exemple découpé tu l'aurais vu en vrai. Mais ça y a ça. Et surtout, un deuxième truc que vous pouvez faire, bon ça c'est pour tout le monde, ça c'est quand vous avez, vous êtes dans un secteur où il fait très très froid et que votre ballon par exemple est dans une zone où il y a un gros courant d'air, vous pouvez lui mettre une chaussette pour pouvoir le protéger du froid.

53:27

Comme ça, ça met ici encore. J'essaie de voir si je trouve un truc. Mais sinon tu mets chaussette, je ne sais pas si ça s'appelle chaussette. C'est un truc comme ça là, tu vois. Ça, ça permet encore de… ça c'est quand il fait très très froid. Par exemple, quelqu'un qui est en Alsace et tout, tous les gens qui sont en Alsace, moi je leur conseille vivement de mettre ça. Parce qu'en gros il fait très très froid quand c'est l'hiver là-bas, tu vois. Donc en mettant ça en plus, ça permet de vraiment maintenir le ballon au chaud, tu vois, et puis une fois que l'eau est chauffée, ça peut tenir plusieurs jours.

54:11

OK, d'accord. Et sur les prises, on peut mettre plusieurs créneaux ou aucun seul? Ça dépend de la prise. Si c'est une prise intelligente, tu vois, numérique, oui, mais si c'est des prises, comment ça s'appelle, prises avec la bague, prises programmables, si c'est avec la bague, tu peux en mettre t'en seule. Ah d'accord, ok. Toi tu as acheté quoi toi? Je t'avoue j'ai pas encore commandé, j'attendais de... il est passé juste aujourd'hui en fait, l'artisan était sur place et tout, il a changé les prises donc... Ok. Du coup...

54:52

Moi j'en ai mis un peu de ce style là. Ok. Ça, de ce style là, là tu peux mettre des jours, tu peux mettre genre, sur la même journée tu peux mettre plusieurs créneaux horaires et tout. Ça c'est assez bien fait. Et j'ai mis ça aussi, cette version là. Bon ça c'est mon chien mais là tu peux mettre que sur le truc, c'est genre, en gros tu appuies sur les bacs sur le côté là, et c'est que à chaque fois qu'il se sera à cette heure-là, ça marchera à cette heure-là. Ok, bon, puisque je me suis dit peut-être de suivre les heures creuses qu'il y a dans ma ville, je sais pas, comme ça au moins...

55:32

Pour les ballons? Non, ça sert à rien. Non, ça sert à rien. Parce qu'en fait, le truc qui va se passer, si tu fais fonctionner ton ballon pendant ces heures creuses, il va fonctionner en même temps que ta machine à laver. Et là, on va se retrouver un peu comme je disais, le système de bouffon. En gros, tu as deux, trois trucs qui consomment beaucoup, qui sont au même moment. Ce n'est pas l'idéal. vraiment d'étaler ta consommation sur la journée pour éviter justement d'avoir des pics à des moments où tu n'as pas forcément besoin. Ok d'accord, pas de soucis.

56:16

Du coup j'ai fait une offre pour un deuxième bien. Je me suis fait un peu avoir parce que quand j'ai fait l'offre j'ai dit net vendeur donc en soi ça veut dire, c'est maintenant que je l'ai compris en fait, ça veut dire net vendeur c'est ce que le vendeur aura dans sa poche mais sans les frais que moi je vais devoir payer parce que normalement les frais sont à la charge vendeur et moi je pensais que justement c'était Lucky L'Épée donc pour moi c'était Net Vendeur. Et au final quand j'ai fait l'offre, le notaire m'a dit « Ah bah écoutez, c'est accepté, donc ça sera votre offre plus tantantin comme frais. » Du coup je me suis retrouvée, au lieu d'avoir eu l'offre à 60 000, je l'ai eu à 70 800 du coup pour 4 studios. Après je me suis dit bon, c'est quand même jouable. Là je t'ai envoyé du coup les plans d'abord ou la photo? J'ai vu qu'il y a une photo dedans aussi.

57:42

Il y a une photo? Ah oui, c'était pour te poser des questions par rapport aux photos. Mais on peut voir les plans d'abord, après je te dirai quoi que ce soit. Ok. Hop. Au rez-de-chaussée, j'y suis passée avec l'artisan aujourd'hui et on a vu qu'on pouvait faire comme ça. Donc qu'est-ce que t'en penses? La rue est ici du coup? C'est ça, oui. Il y a une cave ou quoi? Oui, en fait c'est juste dans le couloir, la porte qui a... Ici là?

58:34

Oui, c'est ça. Et justement la cave en fait elle est trop petite pour qu'on puisse mettre la vianderie là-bas. Et comme il y a le premier émeuble, je me suis dit qu'on pouvait l'utiliser. Sauf que les femmes de Bénège, elles n'ont pas de véhicule. C'est à 30 minutes à pied. C'est juste pas jouable. C'est-à-dire tu dois te dire, si je mutualise, au moment même d'embaucher des gens, je prévois que ces gens-là aient déjà leur voiture, mais après ce sera compliqué. C'est un peu étiquet quand même. C'est à l'échelle?

59:48

Les côtes, il y en a que j'ai ajusté parce que je n'ai pas retrouvé. Tu parles chinois là, là. C'est pas à 100% en tout cas, je t'avoue. OK. Euh... 162. Bah en fait si c'est pas l'échelle en vrai... Parce que je t'avoue moi je trouve ça écrit easy. comme ça est trické ici. Je ne comprends pas pourquoi on a un truc qui prend autant de place.

60:28

Il y a un mur porteur. Il est où le mur porteur? Il est là ou il est là? En face. Celui-là? Oui, c'est ça. Du coup, ça c'est une pièce en fait avec... Ici, avant la salle de bain, c'est une pièce. On a décidé de le casser comme il y avait un cloison, un placo, mais on ne pouvait pas le casser là où il y avait le mur porteur.

60:55

C'est pour ça qu'on s'est dit qu'on allait garder la salle de bain, parce que là-bas il y a déjà une salle de bain et une entrée. Moi, la confi... alors je dis pas que ça va pas, mais la confi me paraît bizarre, genre j'ai juste un couloir ici pour rentrer là, pour moi c'est pas logique. Là, si tu m'avais fait un truc du genre, je sais pas, sur le long comme ça, je te dirais bon, d'accord, mais là en vrai, on a juste ça qui passe, on ne comprend pas pourquoi. Et le mieux pour le terre, il va de là à là, ou il s'arrête là? Non, il fait toute la longueur. Toute la longueur? Jusque là? Non, pas jusque là, mais là où il y est.

61:53

Ah ok, jusque là. Moi je trouve que là c'est du gaspillage ici. Je pense qu'il faudrait soit ré-agencer la salle de bain, à l'arrière moi je l'aurais ah mais c'est un mur portaire donc du coup le mur commence par là. Et deuxième question, est-ce que la cave, elle commence, elle fait tout ça? Non, non, non. Alors en fait, elle est toute petite la cave, si tu veux, c'est comme une cave de... La porte de la cave, elle est... Voilà, je pense que tu pourras voir avec la photo, je t'ai envoyé la photo. Tu vas pouvoir voir l'entrée de la cave.

62:36

Hum. Et en fait, c'est des escaliers, c'est même pas des escaliers, c'est une échelle. Et la cave est hyper petite, je pense pas qu'on peut... Elle va pas faire toute la surface de la chambre 2. C'est la droite. Donc elle est plus par là, du coup, la cave? Voilà, exactement, oui. Et ici, il y a déjà un point d'eau? Oui. Et il y a un tout à l'égout qui arrive quelque part ici ou comment ça part de là?

63:12

Oui, en fait ça part du WC pour aller sur la rue et en fait il y a un petit problème aussi, c'est que le compteur d'eau il est dans cette pièce là à gauche. Et je t'ai envoyé la photo aussi. Ok. Bon, moi je pense qu'il faudrait, déjà, tu vois, genre là tu m'as pris une salle de bain, une kitchenette très spéciale, je pense qu'il faudrait que tu remettes ça à l'échelle, 2 mètres et quelques. Bon en terme de config, moi je ne suis pas super fan de ce bloc ici, alors que là tu vois ça me gêne moins, mais là je trouve que ça fait un peu gaspillage, je ne sais pas comment on pourrait faire pour rendre la chose plus sexy ici. Là par contre tu m'as mis ça mais il n'y a pas de porte d'entrée. Je ne sais pas comment on fait pour y aller. En fait je l'ai fait juste avant la session parce que je suis arrivée il n'y a pas longtemps.

64:40

Donc je l'ai fait pour avoir une idée comme ça sera fermé pour les fêtes. Et qu'on puisse faire un devis avec l'artisan. Ok. Hum... Tu vois, alors, moi, c'est seulement ce que j'aurais peut-être pensé faire à la rigueur. Oui. Je pense qu'il serait plus visuel à la rigueur. Moi, j'aurais mis la salle de bain ici, tu vois. Ok. Je reclaquerais la salle de bain par là, avec le toilette peut-être là, lavabo, et puis cabine de douche ici.

65:04

Et éventuellement, je reclaquerais la... la petite chainette ici, ça fait 1m80 et limite tu peux même mettre ta petite table ici pour que le mec puisse manger et tout. Ce serait déjà beaucoup plus agréable. Après cette pièce-là, je ne sais pas à quoi elle servirait, mais bon, ce serait déjà plus aéré, tu vois, comme espace. Ok. Parce que, en fait, c'est ce que l'artisan il a eu comme idée, mais comme il a le lit à ce niveau-là, je me suis dit, les soldats et tout... Non, c'est pas joli, t'as entendu. De toute façon, le mec il est dans un studio.

65:51

Mais là, en gros, le truc que tu es en train de dire, tu entends que c'est la même chose ici. Ouais, c'est clair. Ouais, après, ouais, ouais. Donc, au moins, je pense que ce sera beaucoup plus aéré de le faire comme ça, parce qu'en gros, là, comme tu as en plus un mur qui vient là, tu coupes vachement le passage de la lumière, alors que si c'est juste un truc ici, même si ça, le mur s'arrête là, quand la lumière passe, du coup, il départ, vous m'avez pas arrêté par un mur, tu vois, alors ça peut quand même éclairer ton espace et ça fait quelque chose de beaucoup plus circulant. Donc moi, ce que je vais refler, j'aurais mis ça derrière et puis la kitchenette ici. Ou alors si tu veux pas mettre la kitchenette là, bon ben, comme c'est une porte, je sais pas où est-ce que tu peux le mettre, mais... Pourquoi il y a deux portes dans ce logement-là?

66:44

En fait, j'ai oublié de l'enlever, cette porte, la première vers la porte principale, c'est celle qui est existante, oui, bon en fait les deux sont existantes, mais on souhaite condamner celle qui est vers la porte et faire de l'entrée au bout du couloir. Ah, tu veux faire la porte d'entrée là-bas? Oui. Ok, je vois. Ok, mais ouais, dans ce cas-là... Ouais, donc pour moi, je pense que le mieux quand même c'est d'avoir la kitchenette par là et puis la kitchenette ici et puis l'appareil faudrait voir pour faire pareil tu vois et limite à la hagueur tu essaies de voir, faudrait voir combien ça? 4 mètres. Ouais bon non, je vais laisser comme ça là. Avec une porte d'entrée sur le flanc, ici ou là. Ça faudra mettre un truc beaucoup plus petit bien entendu. Ouais et puis avec une porte ici, ça ira mieux. Ok. Et au premier étage, tu as des choses?

68:04

Attends, excuse-moi, juste une petite question. Du coup, tu m'avais dit, pour la salle de bain, je la mets en... pas en carré, mais plutôt en longueur sur le studio de gauche, et je mets les WC au bout, c'est ça? Ouais, moi j'aurais fait ça comme ça, je vais te montrer. J'aurais fait hop, comme ça, avec une porte genre ici tu vois, j'aurais mis cabine de douche ici, lavabo ici et toilette ici tu vois, ou dans ce sens là, les deux fonctionneraient, et ici j'aurais mis meubles bas et puis éventuellement un petit meuble haut et ça me prendrait soit même pas 80 soit ici. Et puis du coup j'ai tout cet espace là où là je peux mettre une petite table, chaise, machin et le mec il peut circuler ici ou même la table chaise je peux la mettre là tu vois. Soit là ou soit là, les deux fonctionnent.

69:16

Ok. On peut encore aller au premier étage du coup. Alors c'est mansardé du coup, un peu, parce que j'ai pas eu le temps de le faire. Mais tu sais que tu peux le faire ici. Ah oui c'est vrai. Si tu viens tu fais sous-pente là tu vois. Ah oui c'est mieux. Ça te met ton truc. Ouais ouais ouais ok. Ok.

69:52

Ça marche. Donc si tu as ta sous-pente ici. Alors moi la première chose que je veux voir c'est ici au niveau de les vagues. Si on est là... Hop, si je l'ouvre de chaussée, est-ce que je suis au bon endroit? Parfait. Ah, ben du coup... Ah! Mes petites questions maintenant à voir, c'est...

70:16

Euh... Oh! Ah, en dessous c'est une extension en fait. Oui. Ah, ouais, d'accord, ouais. Hum... Ouais ouais ouais. Donc du coup, j'ai comme de faire descendre ici. En fait, c'est pas grave, ça peut descendre là. L'essentiel c'est que tu récupères, tu vois.

70:36

Donc en gros, si tu récupères ici, ça... c'est pas gênant. Hum... Cabine de douche... Lavabo... Par contre, t'as un seul point de lumière ici? Ah oui, il n'y a que le... Mais ça c'est dégueulasse, tu peux pas faire ça.

70:58

Genre la veste, elle passe comment pour se coucher? Tu peux pas faire ça, la blouse elle peut pas se coucher là. Et même là, après, comme c'est pas à l'échelle, je sais pas, mais d'ici à là, t'as 60 cm. Genre c'est lèche pour que la personne puisse circuler dans son logement. Si le mec est un petit peu en un bon point là il passe pas. Je pense qu'il faudrait réduire la rangeur. Ah non, c'est pas ça. C'est ici, profondeur. Ce sera plus 80. Donc déjà là, c'est beaucoup plus vivable. Mais pour moi, ici, ce serait plus une place.

71:52

Là, tu peux pas mettre des lignes de place ici. Ah ouais, ok. Non. Là, le mec, il peut pas... Y'a personne qui peut aller sur ce lit là. Genre la personne arrive juste à aller là, monter sur le lit pour s'allonger. Et même pour faire le lit, la femme de 1e âge, elle passe comment? C'est impossible. Ouais, c'est pas possible.

72:20

Elle va devoir monter à 4 pattes sur le lit, avec ses chaussures dégueulasses. Elle va s'aller dans ton bras. Non, c'est pas jouable. Là, pour moi, il faut mettre un demi-glace. C'est clair. Ça, pareil, mettre un truc de 80. Et puis, ce sera déjà beaucoup mieux. Et ça, pareil, tu m'as mis ta porte ici, mais si c'est mansardé, comment tu veux avoir une porte de 1,80m là?

72:52

Ouais c'est clair, ça va pas passer. Mais des fois il y a des portes qui sont un peu coupées non? Ça se fait ou pas? Bah non, c'est une porte de 1,80m, qu'est-ce que tu racontes? T'imagines toi tu vas payer un logement, t'arrives et puis la porte est comme ça, mais non ça va pas. Ok, ok, bon, j'ai rien compris. On fait ça dans... Quand tu as un escalier et tout, tu mets une porte comme ça pour ranger des babioles en dessous de l'escalier, mais pour une porte d'entrée, ça se fait pas. Là, en plus, si la personne fait 1m60, ça va, mais quelqu'un qui fait 1m90, 1m80, en plus le soir il se précipite pour aller aux toilettes et tout, il va se plaguer la tête et tout, il faut que la porte soit suffisamment haute.

73:47

Ça aurait pu avoir un char qui était à la bonne taille, mais si tu le fais parce qu'en gros le logo est trop petit, tu vas te faire critiquer. En commentaire les mecs vont t'allumer. Parce que du coup on ne savait pas où mettre la cuisine, on ne pouvait pas la mettre en dessous du Vélux. Vu qu'on ne pouvait pas mettre de meubles hauts. Donc c'est pour ça qu'on s'est dit qu'on allait la mettre... Non mais des fois il ne faut pas faire des trucs trop tirés par les cheveux non plus. Parce qu'en vrai, là c'est pas parce que tu n'avais pas mis ça en 3D, mais si je viens ici et je le mets en 3D, tu vas voir tout de suite que ça part en cacahuète. Tu vois, le mec il est là, tu vois même si tu veux le faire passer pour aller, il va te mettre à copier, bon j'ai pas mis ce mur là, mais si tu veux je peux mettre ça sous-pente, hop, et je mets ici aussi en sous-pente, hop, et là aussi en sous-pente.

74:55

Et si je me mets en 3D, tu vois... Parce que le VELIX il est vraiment haut, hein. En fait, on est debout, on arrive à être debout à côté du... L'axe, ici? Oui. à côté du mur. Donc ça veut dire qu'en fait il faut modifier la hauteur du mur. Tu me dis genre à 1m80? Oui à 1m70, moi je suis à 1m60 donc ça doit faire. Et du du coup si on se met maintenant 3D, ça c'est peut-être pas mal plus logique. Ouais c'est un peu plus, mais je dirais même que c'est un peu plus haut. Ok. Bon si c'est plus haut, donc ça veut dire qu'en gros la porte elle passe vraiment alors? Je pense qu'elle sera un peu coupée quand Mais dans ce cas là, pour moi, je pense que c'est pas sa place ici.

76:08

Mais en vrai si, si c'est... Si vraiment, tu nous dis que c'est aussi haut, à la rigueur, est-ce que c'est pas plus judicieux peut-être même de décaler ça ici et de mettre la porte par en haut. On peut faire un truc un peu plus intelligent, c'est-à-dire on le met en L, une partie comme ça et puis si je fais dupliquer, tu mets une autre partie là, comme ça, bon. Là, je ne vais pas le faire vraiment comme ça de vrai, mais c'est pour te montrer l'idée, quoi, tu vois. Et comme ça, tu as quand même l'espace pour pouvoir cuisiner, pour pouvoir genre... Ouais, ouais, ouais, ouais. C'est très bien comme ça. Et puis même ça, tu peux genre le rapetisser, parce qu'en gros, comme c'est souvent un ce sera un truc en L, on peut diminuer ça un peu plus, et on peut même décaler la porte vraiment plus par là. Et ça pareil, on mettrait un lavabo beaucoup plus petit, Oui.

77:31

Ok. Ok. Oui. Ok. Ok. Ok. Du coup, ça va. Ok. Par contre, il y a un petit détail. Oui.

77:51

Au maître la buanderie, et comme je t'avais dit, il y a le compteur d'eau qui se trouve dans la pièce du rez-de-chaussée à gauche. L'artisan a dit qu'il fallait faire une petite pièce, comme si c'était entre la fenêtre et la porte. Je t'envoie la photo, tu pourras voir sur le mail. Ici, le compteur, il est où? Non, il est vers la porte principale côté rue. ah ici alors? non à gauche voilà ici voilà exactement. du coup il se trouve là bas le compteur d'eau.

78:40

ok attend je vais regarder. Et là, c'est la planète qui donne sur la route, c'est ça? Oui. Après c'est pas énorme ça. Moi j'ai déjà eu ce truc là. Moi ce que j'ai fait, c'était pas vraiment le compteur, mais j'avais un tuyau. ici on passe le placo ici tu vois et devant donc en fait là ça monte ça fait un mur ici tu vois genre le mur est là et là on fait une sorte de trappe. Et comme ça ça permet d'accéder quand même à ce truc là qui est derrière bon tu perds quand même un peu de place tu vois mais au moins tu n'es pas obligé de le déplacer parce que ça en gros je suis même pas sûr que t'aies le droit de le déplacer. Non non pas du tout. Parce que c'est de la société d'eau qui...

80:07

Ouais, bon après les mecs peuvent s'amuser, tu vois, mais... Si c'était du moins l'eau, bon, je dirais bon allez, on peut, voilà. Mais... Bon pour le gaz c'est sûr, non, mais l'eau, bon, c'est vraiment un peu trop quand on aurait plus de ce truc. Mais là ouais, vraiment, je pense que le mieux c'est vraiment de faire une trappe ici et puis éventuellement de couvrir ici. Comme ça tu as juste cette partie là que tu perds un peu de place. Et puis après ton mur il repart tirer droit. Ok. Ok ok.

80:40

Alors, est-ce qu'on peut revenir sur le plan? Parce qu'en fait, vu que tu me dis que la pianderie c'est mort pour 30 minutes, ça veut dire que je serais obligée de la faire dans le bien. Et du coup, comme le red chaussée à gauche, il y a un peu de place, je pense, un peu de place du côté cuisine. Donc je me suis dit, est-ce qu'on pourrait pas faire une sorte d'entrée d'un sas et on fait une deuxième entrée pour le studio 1 et une entrée pour une petite biandrie qu'il donne sur le jardin du coup. Mais ça c'est une fenêtre que tu condamnerais ou que tu laisserais pour le logement? Tu le laisserais pour quel logement d'ailleurs? Pour celui-là, la porte d'entrée du logement serait ici. Et en fait, moi ce que j'aurais fait, j'aurais fait un truc… Mais bon, ça te fait un truc un peu bâtard ici.

82:01

ici, vous voyez devant. Il y a ça, donc soit en gros on condamne, ou alors sinon tu déplaces ta fenêtre, bon, il faut voir ce que tu peux faire, mais si tu déplaces ta fenêtre, à ce moment-là, moi j'aurais fait un truc ici, j'aurais juste déplacé la fenêtre, ça se serait fermé, et à ce moment-là, on aurait, il faudrait avoir, comment dire, il y a deux questions à se poser. C'est pour les évac, quoi que, ben oui, on pourrait rattraper les vagues d'ici, on pourrait se piquer là comme ça et puis repartir là, faudrait voir comment on fait ça. Et puis ramener les lecs. Ouais, pour moi, ce serait jouable ici éventuellement, mais il faudrait déplacer la fenêtre. Ok, déplacer la fenêtre. Et il faudrait que je fasse une demande quand c'est dans la cour?

82:59

Ouais, c'est obligé. Moi je sais pas, mais normalement tu es censé me faire une demande. Voilà ce que je te disais. Ok. On s'est compris. Ouais, on s'est compris. Ok. Donc ça, le problème, il est réglé pour le compteur et la vrille. Attends, je vais voir si je n'ai pas d'autres questions. Oui, pour les ballons, parce que du coup, la cave, elle est hyper petite.

83:29

Moi, je me suis dit, on le met dans le sas, mais... Dans le sas? Quel sas? Je te dis que c'est un peu... De quel sens tu parles? Avant de descendre dans la cave. Ici, là, comme ça? Je t'ai envoyé la photo, normalement tu pourras voir. Oui. Attends. Ou même dans la puanderie, peut-être.

83:51

Mais peut-être là, si tu fais une puanderie, peut-être que ce sera jouable, toi. Mais... alors attends, je vais regarder. Ah mais c'est chaud là. Là tu peux rien mettre. Ah, en fait, je t'ai envoyé une vidéo, excuse-moi. J'avais envoyé dans un deuxième mail la vidéo, tu pourras voir entièrement. OK. Désolée, c'est pas très bien filmé. Mais je vois pas où est-ce que tu voudrais mettre ça, moi. Ah ouais? Moi je me suis dis que...

85:03

Là tu peux pas... À gauche. Là, c'est pas... ça porte sur rien. Ouais. Et alors, si tu le mets là... Ici, ouais. Déjà, t'en mettra qu'un, premièrement, et deuxièmement, tu pourras plus rentrer dans la cave. Tu vois, parce que là, en gros, c'est l'espace même du truc qui est plus même. Il faudrait voir qu'est-ce que c'est qu'ici.

85:29

Je sais pas sur quoi ça repose, là, tu vois. Faudrait pas que tu te dis, ouais, ben... Si c'est un truc un peu flingué, un peu comme ça… Il y a des dalles à ce niveau-là. Moi la question c'est si c'est des dalles comme ça, tu ne vas pas mettre un ballon de 200 litres dessus. 200 litres c'est 200 kilos. Tu vas retrouver ton ballon au rez-de-chaussée, ou du moins à la cave, en train de nager dans sa flotte. Si c'est un truc comme ça c'est mort, c'est même pas la peine. C'est pour ça qu'il faut vraiment faire gaffe à, je sais pas ce qu'ils ont mis là, mais moi j'ai bien l'impression que c'est un truc un peu comme ça, un prolongement de ça, et ça, alors oui toi si tu marches vite fait pendant 10 secondes ça va peut-être tenir, mais t'imagines le ballon de 200 litres pendant H24 dessus, je te dis tu vas retrouver le ballon à la cave.

86:59

Donc ça j'y crois moyen moi cette solution là, après sinon tu viens les femmes de ménage tu reprends des nouvelles avec une voiture. Je pense que c'est vrai. Ouais, c'est vrai. Parce que là, peut-être, je ne sais pas. Franchement. Ou après, sinon, deuxième solution, tu fais un sorte de petit cash-jip ici, à l'extérieur, et tu fermes toujours par là, et comme ça, la femme du ménage n'a plus à rentrer, et puis elle a accès à ça ici.

87:54

Ça peut être une solution. Et là, tu piques ici, ce serait un truc qui serait à mi-extérieur. Ok. Le ballon à l'extérieur et puis... Ah non mais en fait le ballon, j'oublie, moi je parlais de la buanderie, mais le ballon pour moi le mettre à l'extérieur ça va être chaud. Non. Ouais non, en fait... Et puis sinon? Moi je trouve ça très tiré par les feux, sincèrement. Ouais, ok. Ouais. Je trouve qu'il y a beaucoup de points délicats. Ouais, moi j'y crois moyen.

88:37

En fait c'est un vrai 6 sur 10 là, toi. C'est ni trop mauvais pour se dire « voilà, on y regarde même pas », et c'est pas suffisamment intéressant pour se dire « ouais, super, let's go », tu vois. Ou à moi tu te dis ben tu te résignes tu fais que trois logements et tu fais une vraie buanderie un truc propre tu vois genre tu prends ce truc là tu fais ta buanderie là et puis on en parle plus tu vois. Mais faire une buanderie à l'extérieur machin ça va te coûter un bras pour finalement pas grand chose et même là au premier étage je vois pas comment tu vas faire un truc propre ici, tu vois. La limite, là moi j'en aurais fait qu'un, tu vois. Parce qu'en vrai, là t'as 11 mètres carrés, tu vois, genre... En plus c'est même pas 11 mètres carrés... Là c'est 11 mètres carrés au sol, je suis même pas sûr que t'es 11 mètres carrés carese là.

89:31

Oui, si si, c'est carese. C'est carese, ok. Parce qu'on a une bonne hauteur. Mais euh... Mais, honnêtement, je ne suis pas convaincu. Moi, tu vois, si c'était moi, je vois un seul logement ici, un seul grand logement, et peut-être une rue de chaussée, et même là, un logement, et même si tu voulais en faire trois, il y aura toujours le problème de la cave, de la buandrie. Et puis même tes ballons, je vois pas où tu vas les mettre. Parce qu'en vrai, il n'y a pas de cave.

90:14

Non, en vrai, laisse tomber ça. Ça va arrêter de se prendre la tête, là. On est en train de faire… En fait, tu le sers pour rien. Ça va te coûter plus d'argent pour pas grand chose en fait. Ah ouais. Non, pour moi c'est pas intéressant. Tu vois genre, si t'avais une bonne cave et que la surface au-dessus était intéressante, je pourrais te dire ouais, mais là la cave t'en as pas, tu vas devoir trouver une solution pour te réemballer des vêtements, de logement l'un de l'autre. Et même la config, j'ai arrêté mon écran, mais même la config ici est un peu space, faudra changer éventuellement de position de fenêtre, y'a tellement de paramètres que je me dis, est-ce que vraiment ça en vaut le coup de prendre attention.

91:08

En plus tu m'as dit t'as coûté combien, il coûterait combien celui-là? combien ce prix là? 70 800. Non, sincèrement non. Tu peux trouver nettement mieux pour quasiment le même prix. Parce que là en vrai tu ne feras pas 4 logements tu vas facilement en avoir pour 70 000 balles et tu pourras même pas en faire 4 bien. Parce qu'au premier je te dis là ton truc il est mansardé tu peux pas mettre un vrai lit là. Donc à la gueule pour moi le seul truc que tu peux faire ici c'est supprimer ça, laisser les trucs aérés, et puis le mec il a un vrai, c'est pas ce que je veux faire, oui en vrai c'est ça, genre faire un vrai truc comme ça, là tu fais un vrai truc comme ça, bon ben là ça reste déjà beaucoup plus correct. Là, le mec a un vrai espace de vie, et puis il y aurait une seule salle de bain quelque part, genre ça tu supprimes ça, et puis le mec peut vivre correctement.

92:40

Moi, là ça va. Salam, tu loues ça à quelqu'un, tu te dis « ok, j'ai loué quand même quelque chose de correct. Mais...... Parce que le truc est moins sardé, machin... Moi j'y crois pas. Sincèrement j'y crois pas. Ok. Bon. Ok, ok. Donc...

93:04

Soit je laisse tomber, soit j'en fais trois, quoi. Tu en fais trois, mais en plus... Je dis que tu en fais trois, il faut vraiment que ça te coûte pas cher, parce qu'en vrai si t'es pour en faire 3 et que ça te coûte 156 balles, et te dire autant partir sur un petit immeuble qui va te coûter peut-être 160 000 et que tu en aurais fait 4, limite, si c'est pour ne pas être dans le code 127, autant ne pas être dedans mais avec 4 logements que 3 logements et puis, et en plus de ça, ne pas avoir un truc opérationnel, parce que là je te dis, techniquement pour le ballon, je sais pas comment tu vas faire, c'est à moins de mettre les ballons dans chaque logement, ça va être un truc bordelique, deuxièmement tu vas devoir faire une sorte de, comment ça s'appelle, ici au rez-de-chaussée tu vas devoir faire un coffre ici pour, qui va te faire perdre de la place pour pouvoir du ballon, pas du ballon, du contour d'eau, il faudra trouver un moyen de mettre le ballon, le ballon tu ne peux pas le mettre à la cave, et même si tu mettais...

94:10

Oui, mais pardon, vas-y. Non, déjà le ballon tu ne peux pas le mettre à la... Du moins je ne vois pas où tu peux le mettre à la cave, à moins que... Bon, je ne sais pas, mais s'il y avait une place peut-être, mais là je n'ai pas vu la cave en elle-même. Donc là pour moi le seul truc, il faut trouver un endroit autre pour le mettre. Et si tu le mets ailleurs, il faut trouver un endroit où tu vas mettre les machines à laver. Où est-ce qu'on met les machines à laver? Je ne sais pas. Et si tu ne les mets pas là, tu es obligé d'utiliser l'autre immeuble. Et si tu utilises l'autre immeuble, tu changes de forme de ménage. En vrai, ça chamboule tout, c'est pas du tout fluide dans le processus. Mais du coup, qu'est-ce qui fait que je peux pas mettre les deux ballons dans la pièce qu'on pourra créer par la suite? Enfin, comme on s'est dit qu'on va créer.

95:06

Là, en fait, je te dis pas qu'on peut pas le faire, tu peux le faire, mais en fait faut déjà changer la fenêtre de place. Après, je sais pas si c'est à l'échelle, mais si c'est vraiment à l'échelle, tu peux pas fermer ici. Genre, si tu viens fermer là, tu vas devoir faire un truc bizarre comme ça. Mais bon, ça ça n'a pas de sens de faire ça. Genre si tu fermes, autant fermer jusque là. Parce que sinon tu vas devoir fermer un truc comme ça, mais même là, tu mets rien. Là t'as juste créé un couloir. Donc si on fait un truc, il faut aller jusqu'au bout, si on va jusqu'au bout, il faut déplacer la fenêtre, et quand bien même on aurait fait ça, il faut pouvoir positionner le ballon, le truc, le ballon, la machine à lever, et quand bien même on aurait fait ça, je dis en haut, c'est triqué, c'est… Ouais, moi je te dis c'est un vrai six sur dix. Et moi souvent je vous dis, les six sur dix sur papier, en réalité, c'est les trucs qui te font avoir la migraine pour pas grand chose, parce que à la fin tu te dis « mais pourquoi il a fait tout ça quoi, toi? ». Ok. Moi souvent je te dis, je te prouve autre chose. De toute façon tu sais chercher des biens et tu trouves un autre projet plus intéressant quoi.

96:32

D'accord tu me dis merci. Bah je t'en prie. En tout cas si tu as d'autres questions tu n'hésites pas, tu me fais savoir alors. Ok ça marche, merci. Je t'en prie. Alors j'ai une question de Alpha. pour moi également je dois mettre un nouveau cours de vitrine. Tu recommandes les banques en ligne, Boursorama, Fortuneo, uniquement les banques traditionnelles. Oh, ça m'est égal, tu choisis celui que tu veux. Bon, si tu veux commencer par un truc en ligne, l'avantage des trucs en ligne c'est souvent que les frais sont moindres, mais non, moi ça m'est égal.

97:08

Ok, alors j'ai une question de Laura. Salut Kenzie! Salut Laura, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va nickel. Ouais, et bonsoir à tous les sponsors. Et d'un autre côté, pour un des biens, la banque a dit OK. Non. Oui, mais attends, attends. Non, non, mais attends.

97:34

On ne va pas s'excuser, on ne va pas s'excuser. Voilà. Dis donc, allez, excuse-moi tout. Tu vois, tu m'as fait me lever de ma chaise, là. Vas-y, parle-moi. Mais alors, donc ils m'ont dit, elle m'a, donc j'ai eu l'info, c'est hier? Ouais, c'est hier, j'ai eu l'info hier. Donc j'ai rendez-vous demain matin pour, elle m'a dit que voilà, qu'il faut que je vienne en agence, qu'elle check qu'elle a tous les documents, donc là on verra comment on ouvre un compte, etc. Et puis si le dernier feu passe au vert, c'est bon.

98:38

Franchement, je te dis, c'est la discussion que je te disais l'autre fois. Moi je sais que c'est possible, parce que lui, il a passé vraiment au fil du rasoir comme ça là. Oui. Donc on verra, il reste quand même le dernier feu là. Ouais. S'il est vert, voilà. Et puis voilà, on verra. Mais par contre elle m'a fait passer et il y aurait une hypothèque sur le lien. Ouais, écoute, hypothèque ou cautionnement, à ce stade là en vrai nous on s'en fiche. Tant que t'as avant bout, non franchement ce serait vraiment top.

99:32

On va pas s'exciter parce que c'est la fin du jour. Elle me l'a dit, j'étais contente. Après, j'ai pas plus bondi que ça, j'ai pas trop sourcillé, je me suis dit bon on attend. Parce que c'est pas tout, il faut quand même que je me déplace, prenne rendez-vous, qu'elle check tout ce qu'elle veut checker. Et si elle a tout checké, que moi voilà, bon ben ça c'est bon. Mais les documents qu'elle a utilisé la dernière fois, c'était ceux du mois dernier? Oui, tous mes documents que j'avais fournis et qui étaient... Putain, franchement, là on est vraiment sur le... Le fil du rasoir. Oui, je sais.

100:17

Là c'est... Là c'est... Ouais. Mais tu vois, là plus on dirait. On avance, on verra ce que ça donne. Et puis franchement, ça serait toute une belle étude de cas. Franchement, je... Bah ouais, on verra, mais... On verra. On verra si t'as le temps. Je te dirai. Je te dirai, tu seras le preuve. Ouais, je t'enverrai si ça se passe là. De toute façon, j'aurai l'info pendant les vacances, là.

100:47

Je t'enverrai un message. Et pour l'autre bien, au vu de la conjoncture du graton et du contexte me concernant, j'ai remis les refus dont ils avaient besoin et je me suis dégagée. dernier point à jouer, on va le jouer et on va voir ce que ça donne. Ouais, donc voilà, je te tiens au courant, c'était pour donner des news. Bon mais ça marche, super, ça fait plaisir en tout cas. Ouais, ça marche, merci Kenti, salut. Bonne soirée à toi. Bonne soirée. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Elina.

101:39

Bonsoir Kenji, bonsoir tout le monde. Salut Elina, comment tu vas? Ça va et toi? Ça va nickel. Alors moi j'ai plusieurs questions. Donc déjà premièrement par rapport à l'inoption en location. Quelques questions. J'ai pris un peu en cours la conversation que tu avais avec Aïssata sur les prises programmables, les chaussettes de ballon, tout ça, tout ça, et j'avais un peu des questions similaires. Déjà, à quel moment... Parce que j'ai entendu parler d'Alsace par rapport aux ballons, mais...

102:11

Enfin voilà, moi je me demande s'il n'y a pas un peu de déperdition de chaleur entre ma buanderie et les appartements. Et voilà, on m'a parlé aussi... Enfin, je m'avais déjà parlé des chaussettes de ballon, on m'a aussi dit que, moi, tu sais, mes tuyaux, ils sont fixés au mur de la buanderie et ça va dans les différents logements. On m'a parlé d'une espèce de mousse isolante qui peut faire office un peu comme de chaussettes ou je ne sais quoi. Ah, tellement on sait qu'il faut faire ça ou pas, tu vois. Ouais. Après, toi, si les tuyaux sont à l'intérieur, en vrai, ça n'a pas vraiment d'intérêt de faire ça. On va faire ça quand par exemple tu es… déjà on met ça surtout sur des tuyaux chauds, où il va y avoir de l'eau chaude qui passe pour éviter des déperditions.

103:04

Mais si toi ça sort de la buanderie, ça va dans le logement, je ne suis pas sûr que ce soit vraiment nécessaire de faire tout ça. Moi j'ai surtout vu ça devant des mousques à l'eau, sur des trucs de chaudière, j'en vois ça sur ça, mais perso moi j'en ai jamais vu sur des ballons, sur des tuyaux de ballons d'eau chaude, ça j'en ai jamais vu, mais peut-être que ça se fait, mais perso j'en ai jamais vu. Et je suis pas sûr que, en vrai, par rapport à ce que tu fais, est-ce que vraiment ça a un intérêt? Je ne pense pas, tu vois. Parce que l'eau chaude est vraiment déjà dans le ballon, et en fait, ça passe juste dans le tuyau pour aller dans le logement. Et ton tuyau, il n'y a pas de chauffage, c'est fermé, mais tu vois, c'est pas isolé, on n'a pas mis de... Enfin voilà, c'était un espèce de garage, mais imagine que c'est comme un garage, mais qui était genre ouvert vers le jardin, toi.

104:17

Moi, je vais te poser un mur en parpaing avec une porte en acier, et puis toi, tu vois. ton garage là de moins. Non moi ça me choque pas. Après si tu veux mettre un truc tu peux tu vois. Genre alors à la gauche si tu voulais mettre un truc, ils vont te faire la chaussette dehors peut-être et encore. Mais j'aurais pas mis de mousse machin compliqué. En vrai je dis sincèrement, à part pour les trucs de chaudière et tout, j'ai jamais vu ça. Donc je pense pas que tu aies une telle déperdition sur 2-3 mètres, genre entre le ballon et le truc qui rentre direct dans ton appart, je pense pas. Donc le truc que tu pourrais éventuellement faire toi, c'est mettre peut-être des chaussettes et éventuellement mettre des prises programmables, éventuellement, si tu voulais vraiment te dire ok tu fais un peu d'économie quoi.

105:18

Ouais, alors justement les prises programmables, pourtant tu as bien expliqué qu'il y a les satins, mais à la fin, j'ai pas compris s'il faut essayer de faire que ça chauffe pendant les heures creuses ou la nuit? C'est la nuit pour toi qu'il faut le faire? Alors, les heures creuses en général, il y a toujours une partie la nuit. Les heures creuses, c'est un peu comme sur la route, les heures de pointe où il y a des gens, c'est un voyage. C'est un journée. Voilà, c'est ça. Et nous, le but, c'est d'utiliser la nuit pour pouvoir chauffer le ballon. Pourquoi je ne suis pas fan des heures creuses en journée?

105:58

C'est parce qu'en journée, on va déjà voir la machine à laver qui tourne. Oui, c'est pile le moment où il y a les check-in check-out. Exactement, donc du coup on va pas commencer à faire chauffer le ballon et tirer avec le ballon, tirer avec le sèche-linge, tirer avec la machine à laver, tu vois, ça fait trop. Donc moi je suis vraiment plus partisan de faire tourner les ballons vraiment que le soir et les marchina laver tout ça pendant les occasions du midi. On va dire. Ouais, donc pour toi c'est plutôt la nuit qu'il faut le faire. Sachant que les prises programmables, je me suis vraiment trop intéressée à la question, je suis capable de faire ça moi-même ou c'est quelqu'un qui doit venir installer ça?

106:49

Non, c'est un truc, c'est comme une multiprise, tranquille. Oh, c'est compliqué. C'est rien de compliqué. Alors faudrait que tu lises quand même le mode d'impat pour savoir comment... Tu vois, c'est comme quand tu réveilles une horloge, pour voir à quelle heure tu mets l'alarme et tout, c'est un peu la même chose. En fait, c'est une alarme que je mets. Tu dis, ok, je veux que le truc se déclenche le lundi à minuit et ça s'arrête le lundi à 5h du matin. Et pareil, bon ça c'est des trucs le plus compliqué, mais le plus simple même c'est la version avec les bagues, et en fait t'appuies sous les bagues, tu dis ben ok, tu veux que le courant se déclenche de minuit à 6h du matin, et puis là ça tourne tous les jours de minuit à 6 heures. Oui, d'accord.

107:40

Ok, et les prises programmables à part pour les cumulus, tu les mets à des endroits? Tu pourras le mettre sur tout l'élément où tu as besoin de faire fonctionner à des heures précises, que sur les... que sur les... que sur les... que sur les ballons. Mais en vrai, si tu veux des idées un peu créatives, tu pourrais par exemple mettre ton café... si c'est des capsia de grand-mère que tu utilises, tu mets la capsia, tu mets tous les jours à 5h du matin, tu mets le café de le soir, l'eau, et puis à 6h du matin, ça va être...

108:19

et puis tu vas... Ouais. Après, ce qu'on regardait, c'est comme si ça faisait comme si on éteignait le cumulus en journée quoi. Exact. Ok. Et toi t'as vu une vraie différence avec ça ou pas? Alors, à titre perso oui. Alors c'est indéniable, tu vois. En gros, moi je te dis, à un certain moment, j'avais des prélèvements qui se faisaient, et tu vois parce que quand tu viens, tu fais une provision sur tous les paiements que tu vas faire, et à la fin ils m'ont même remboursé quoi. Du coup c'est pour te dire que ça, ça fonctionnait vraiment. Mais sur les logements, j'avais mis, et c'est ce que j'expliquais à Isetta, et par moments j'ai eu des couples qui sont venus, et sûrement ils faisaient la fête, je n'en sais rien.

109:22

Dans la douche? Dans la douche, et du coup j'ai dit à quelqu'un « ouais frère j'ai plus de chaussures », et il m'a dit « merde ». C'était un peu just, parce qu'il suffit que tu sois à la fin du ballon, et du coup aussi le mec commence à faire une douche trop longue, ça va pas. Donc du coup, pour les logements, j'ai arrêté ça, je fais tourner tous les jours sans me prendre la tête quoi. Attends, ça commence à pour les logements? Alors, en gros, à titre perso, chez moi, j'en ai mis le programmeur, tu vois, pour que ça tourne une fois sur deux, mais sur les logements, quand je fais de la location, je fais plus le truc un jour sur deux, je fais tourner tous les jours. Ouais, toutes les nuits en tout cas.

110:05

Toutes les nuits, voilà, c'est ça. En vrai, j'avais essayé de mettre, ok, un jour sur deux, machin et tout, pour que ce soit vraiment au pile poil. Et il suffit qu'il y ait quelqu'un qui mette un petit grain de sable dans le mécanisme et tout s'arrête. Donc du coup, pour éviter ça, je laisse les deux ballons tourner tous les soirs. Et aussi, c'est pareil comme les radiateurs, tu vois. Genre, je sais qu'il y a des gens qui se voient et qui se disent « Est-ce qu'on peut pas, genre, brider le radiateur? » Tu vois, c'est le genre de truc que moi je veux pas faire.

110:41

Parce que je sais que le jour où t'as un couple ou même des gens qui viennent, ils ont pris le, ben un commentaire ça va se sentir. Ouais, d'accord. Ok. L'autre question que je voulais te poser justement c'est, qu'est-ce qui selon toi est alarmant comme tarif, enfin comme prix pour l'électricité? C'est-à-dire que là par exemple ma dernière facture pour le mois de novembre du coup, où j'avais un taux ou 70% c'était genre 450 ou un truc comme ça pour 6 logements. Moi j'ai pas trouvé ça traumatisant même si c'est bon ça reste quand même à peu près 70 euros par studio quoi. Je sais pas si je suis censée trouver ça beaucoup ou pas, tu vois.

111:33

Alors toi tu paies comment là? Tu paies à la consommation? Tu paies à la consommation, ouais. Ok. Normalement tu devrais avoir une belle courbe descendante plus tard, tu vois. En fait, c'est ça le truc. Là c'est le pire moment, là. C'est le pire moment, tu vois. C'est ce que je dis, je crois que c'est Alissa qui m'a fait la réflexion la dernière fois. Tu sais qu'en hiver, là ça tire fort. Et toi, ce qui va se passer en gros en été, tu vas normalement descendre autour des 100 euros, peut-être aux 150 euros max. Parce que là en gros, tu n'auras plus les chauffages qui tournent, et même le ballon d'eau chaude, les gens tireront moins dessus, parce que quand il fait 30 degrés, les gens n'ont pas envie de prendre une douche à 30 degrés non plus. C'est un peu ça que je veux dire. C'est normal que tu aies une courbe vraiment importante à cette période-là.

112:35

Alors, si tu m'avais dit que tu payais 450 euros sur toute l'année, c'est chaud. Mais si c'est juste pour cette période-là, c'est tout à fait normal. Il faut juste que ça s'équilibre un peu après, à partir du mois de mai, ça redescende. ça va redescendre quoi. Ok. Je regarde si j'avais d'autres questions par rapport à l'immeuble. Ah oui, autre question que j'avais, là mon mois de décembre il est particulièrement calme, très très très calme. Pourtant j'ai quand même des réserves, c'est à dire que tous les apparts se sont un peu loués, je crois pas que ce soit les prix, mais bref j'ai même eu une réserve, j'ai crié quand j'ai vu ça il y a un mec qui l'a réservé pour trois mois c'est ma plus longue résa à ce stade j'étais tellement heureuse bon bref donc tu vois pour dire que ça se loue tu vois il n'y a pas de... il n'y a pas il n'y a pas personne mais c'est quand même très très peu et je sais que tu disais que voilà normalement quand on passe tous les 60% là faut vraiment commencer à s'alarmer là je suis à un stade où je me dis bon on est déjà le 21, j'espère que je vais atteindre les 50 tu vois.

113:42

En parlant un peu autour de moi, j'ai compris que c'était le cas d'autres personnes. Ma question c'est, est-ce que tu as déjà fait cet exercice de te dire à partir de quel prix de ma nuitée, ça sert à rien que je loue? entre justement l'électrique, surtout en hiver par exemple, entre l'électricité, l'eau, l'eau chaude, des compagnies, bref tout ce que les consommables ou le machin machin, en vrai on gagne des clopinettes donc c'est pour savoir jusqu'à quel point on peut se... enfin c'est pertinent de brasier le prix. Ouais je vois, c'est une très bonne question. Moi ce que je t'aurais dit, si on veut faire le calcul vraiment simple, à ce moment là, tu peux te dire ok, je prends toutes mes charges du mois, mes charges fixes, et tu te mets un pourcentage de 30%, en gros c'est comme si tu vendais un truc et tu fais 30% de marge dessus et tu te dis voilà le prix de la nuit. En imaginant que toutes tes charges te coûtent je sais pas 1500 euros une fois tout terminé, du moins une fois tout payé, ben tu te dis ok tu fais ça divisé par le prix de la nuit, par le nombre de nuits et tu vois quel est le montant que tu ne devrais pas descendre.

115:11

En dessous duquel il ne faut pas descendre. En dessous duquel tu ne devrais pas descendre. Mais tu verras un an avant si ton projet est très rentable, ce montant sera très faible. C'est pour ça qu'après il faut prendre ça avec un peu de recul. Si le montant que je vois c'est une période qui est comme ça, donc je dirais chaque secteur a sa période, genre où c'est un peu plus calme, faut se dire ok tu essaies vite fait de diminuer, des fois t'as même pas besoin de diminuer, pourquoi, tu baisses de 2-3 euros tu verras un peu si ça part, et si ça part pas, des fois, limite mieux vaut laisser ton logement fermé. Parce que si c'est pour prendre un bras cassé qui va venir et puis tu vois ce que ça fait. Mais si t'as qu'il va péter une télé, tu dis bon.

116:14

Donc dans ces cas là, moi, c'est un exercice que je n'ai jamais fait. Parce que je sais que oui, il y a des phases un peu plus calmes dans mon secteur, moi je sais qu'en février c'est à rien de vouloir tirer, je sais qu'en février chez moi c'est mort, donc là je sais qu'en février je fais le deux roues, j'attends que ça passe, et après on se rattrape. Et en plus dans ton secteur, il y a des gros pics, je sais que vous en été ça tourne Donc là je dirais, si tu es à 40 euros aujourd'hui, baisse peut-être à 30 euros max, et puis si ça ne part pas à 30, laisse tomber. Ouais, ouais, non mais là, quand tu me dis ça, ok, je laisse tomber. Donc c'est bon. Après comme je te dis, je ne m'inquiète pas trop parce que tu vois, par exemple, il y a un des logements là, par exemple, c'est l'un des plus, c'est le plus petit, et il a carburé le mois dernier, là je vois que personne ne lui donne l'heure, du coup je me dis bon, après j'ai très peu de recul encore pour voir, donc je me pose plein de questions, mais en tout cas comme ils ont tous bien marché, ils commencent tous à, il y a quand même de bons commentaires, donc je sais qu'à priori c'est pas les logements qui plaisent pas, donc je me suis dit bon, est-ce que niveau prix, c'est ça l'idée, essayer de brader en mettant à 15 balles, ok.

117:35

Non, ça c'est une très mauvaise idée. Tu vois, tu n'avais que des bras cassés. Moi, je te dis, le plus bas que j'ai fait, je crois, ça devait être 25 euros. Mais c'était vraiment le plus bas. Et c'est quand je démarrais et tout. Mais à un certain moment, si ça ne part pas à un prix, c'est que les gens ne sont pas là. Il n'y a pas de demande. Voilà. Il n'y a pas de demande. Et que tu mettes à 30 ou à 25, les gens ne viennent pas. Donc, OK. C'est ça. Et en plus de ça, ça envoie un très mauvais signal. C'est comme si demain tu allais chez Louis Vuitton et tu disais à moins 50%. C'est Louis Vuitton ou c'est pas Louis Vuitton?

118:08

Ouais, c'est ça. Je pense qu'à un certain moment, mieux vaut garder ton logement fermé pour quelques jours à ce moment-là. On fait du ménage entre ton comble, on revoit un peu les process, on revoit les trucs. Il y a des moments comme ça, tu vois. Tu revois tes trucs et puis une fois que ça c'est fait, c'est prêt, comme ça au début d'année, quand la machine reprend, mais là tu envoies du steak. Et puis là, si ta clientèle c'est des travailleurs, là on va bientôt arriver à Noël, les gens ils sont en famille, le mec c'est bon, il faut qu'il aille se reposer un peu. Donc laissons les gens se reposer et quand ils seront prêts, ils reviennent et puis les logements seront là au choix. C'est pour ça que je ne me stresse pas. Comme je dis, je trouve que j'ai fait un bon démarrage.

119:01

Je te dis ça, je vois que ça ne part pas sur décembre, c'est tendu, mais j'ai déjà 25% de remplissage sur janvier alors qu'on est le 21 décembre. Alors que j'ai déjà remarqué, au début ça me stressait beaucoup, là ça va mieux, j'ai déjà remarqué que les gens sont très très last minute, que généralement c'est durant le week-end que ma semaine suivante se remplit. C'est pour ça que là je me dis que si j'ai déjà 25% au mois de janvier alors que les fêtes ne sont pas passées, c'est que déjà on est sur les plus sérieux, qui anticipent le fou, qui ont déjà pris des trucs. Donc ouais, j'ai l'impression que déjà en janvier ça sera mieux et oui c'est beaucoup pour le travail, un peu les études et tout.

119:39

Et comme je te disais, tu ne peux en pas trop non plus parce que voilà, il y a 2-3 jours j'ai eu une RÉZA pour 3 mois donc je me suis dit bon, il m'a fait plaisir celui-là. Ah ouais là je me suis dit, ah là là, jusqu'à mars il est là, c'est trop bien. Bon bref, donc ok, c'était juste pour avoir ton avis sur ça. Et oui oui j'attends avec impatience l'été parce que je sais que là tu gagnes plus, tu dépenses moins, enfin en termes d'énergie. Et puis en plus là avec les jus, je pense que ça va être très sympa. Je pense qu'on va passer de bon moment. Justement, c'est pour ça que je ne sais plus à qui je disais ça l'autre fois, là c'est dès maintenant limite si tu as l'info sur ton secteur, savoir quand est-ce que ça va commencer, c'est quoi les événements importants sur ton secteur pour déjà commencer à mettre les multiplicateurs depuis 20 ans. Parce que les mecs ils sont rapides, ils vont commencer à prendre des créneaux chez toi là, genre dans les prochaines semaines. Et puis quand tu vas te réveiller, tu vas te dire, mince, tous les créneaux importants sont déjà pris et tu peux plus augmenter le prix de ces gens là.

120:45

Oui, c'est vrai, t'as raison. Non mais je vais voir pour ça. Bon en tout cas ça c'était pour l'immeuble 1. Pour le deuxième, est-ce que tu pourrais aller... Je ne t'ai pas renvoyé le lien mais c'est le même que le dernier mail que je t'ai envoyé pour voir les photos du chantier. Chantier qui est un peu à l'arrêt là d'ailleurs, je vais t'expliquer pourquoi. Alors attends... Attends je peux renvoyer si besoin, mais sinon si tu regardes Elina et que tu regardes le dernier mail que je t'ai envoyé, il y aura le lien vers mon drive. Ok. Et tu pourras voir les photos de ma dernière visite.

121:24

Photos de chantier, drive... Euh... Alors c'est le 20-12, hein? Yes, hier. Ok, parfait. En fait, je ne sais pas si tu te rappelles, je t'avais montré des photos de poutres qui avaient été renforcées. Je t'avais demandé si ça te paraissait bien renforcées, etc. Ça m'avait un peu stressé ce truc, j'avais cogité et puis j'avais un peu avéré, c'est qu'il m'a un peu expliqué que... parce qu'il a regardé toutes les poutres qui étaient finalement apparentes et en fait tout ce qui est en chaîne, donc au deuxième et au premier pour lui y'a rien mais les deux qui ont été renforcées, il m'a dit ça c'est pas des trucs qui sont pourris, c'est des capricornes en fait.

122:16

Et que du coup il a un peu regardé sur toutes les poutres de cet étage là, où là c'est des trucs en sapin où voilà il y a des poutres dans lesquelles elles sont clean et d'autres où il me montrait qu'en fouillant un peu dedans il y a déjà un peu des galeries. Donc par rapport à ça je vais traiter là entre Noël et le 31 tout un étage. Et donc voilà avec mon artisan on s'est dit bon ok les gars vont partir un peu en vacances là parce que c'est les fêtes et puis comme en plus il ne faut pas qu'ils soient là quand on va traiter les deux jours qui suivent. C'est ces trucs là où en fait ça paraît clean et voilà les deux qui sont renforcés on les voit là et en fait les deux poutres en question quand il a regardé il m'a dit mais ça c'est du ça c'est du capricorne donc bon ça va être fait en tout cas j'y suis quand même passé hier et donc j'ai plusieurs questions déjà si tu vas attends si tu ressors de cette photo et que tu regardes attends je vais faire dans l'ordre de mes questions, que tu regardes Studio 1 dans le Studio 1, normalement, ah oui, toi ça te met le truc à l'envers à chaque fois tu vas voir une chape de béton, voilà, qui est faite toi si tu regardes la photo voilà, ces photos là, Studio 1, 0, 1, 36 en fait, je sais pas si tu te rappelles, mais à ce niveau-là de mon bien, il y avait eu un dégât des eaux qui s'était passé dans le trottoir, parce que là, cette fenêtre, elle donne sur le rez-de-chaussée, et ça avait inondé une partie.

123:47

Et donc, du coup, ce qu'on s'était dit avec mes artisans, c'est qu'il faut qu'ils cassent un peu le plancher et tout ça, qu'ils enlèvent toutes les poutres qui sont pourries et qu'ils fassent une espèce de châpe, de ragréage, je crois, de trucs un peu comme ça. Voilà, quand je suis arrivée, ils avaient laissé ça comme ça. Je sais pas pourquoi ils ont pas terminé le truc. Ça me fait bizarre qu'il y ait un petit bout comme ça sur le côté. Est-ce que t'as l'impression qu'il y a un truc chelou ou pas? Je sais que j'ai pris une autre photo où j'ai quand même plus montré la zone en question.

124:14

Est-ce que ça te paraît bien fait comme ça? Je sais pas, je m'attendais à ce que ce soit un truc plus compliqué que ça. J'ai juste l'impression qu'ils ont mis du sable ou quoi, enfin du ciment. Est-ce que c'est quoi ça? C'est du bois ça du coup? C'est pas vraiment... Ouais ouais oui c'est ça. On va dire qu'il y a un truc dessus, je sais pas si c'est un reste de lino ou un truc comme ça, mais en tout cas en dessous c'est du parquet et en dessous du parquet il y a des poutres. Et certaines poutres là c'était de la purée. Enfin vraiment... Donc ce que mon artisan m'avait dit c'est on va casser et tout ce qui est pourri on va enlever et quand c'est plus pourri, enfin quand le bois est bien, là on s'arrête et tout ce qu'on aura dégagé on refera la dalle entre guillemets avec une chappe de béton. Enfin moi c'est ce que j'avais compris. Et donc la dernière fois ils n'avaient rien fait du tout et là j'arrive ils ont fait ça. En plus personne n'était sur place pour que je puisse demander. Et voilà. Mais ça je sais pas, j'ai pas l'impression... J'ai plus ces... T'as touché, t'as marché dessus, t'as vu que c'était dur ou pas?

125:17

Oui, c'est dur, c'est dur. C'est de la tune-chop, ils ont dû faire la chop, effectivement. Mais pourquoi ils l'ont fait avancé comme ça? Je trouve ça trop bizarre de commencer un truc comme ça, ça me stresse! J'ai du mal à comprendre pourquoi ils ont laissé un trou, est-ce qu'ils en manquaient de filaments? Soit parce qu'ils avaient pas assez de... Pas assez, ouais, ok. Ouais, soit ils avaient pas assez, ou après peut-être qu'ils devaient sûrement... Comment dire? Ça, ça va tomber ici ou pas? Non non ça sort pas, ils vont mettre du placo quoi. Tu l'aurais fait tomber? Non mais parce qu'en gros là s'ils le font pas tomber, s'ils le gardent, ils seront obligés de mettre un truc par derrière parce que là s'ils avaient fait jusque là bas, le truc serait barré, tu vois. Donc là, pour moi, je pense qu'ils vont sûrement mettre un truc par derrière pour le... pour le... comment dire...

126:09

Empêcher que ça parte, tu vois. Et c'est peut-être pour ça qu'ils ont pas terminé, c'est parce qu'ils avaient pas encore fait ça, mais... ou ils avaient pas suffisamment de matière, j'en sais rien. En vrai, si tu sais que tu vas couvrir, si tu sais que tu vas rouler tout ça, tu coffres d'abord. Je mets... Euh... Là c'était déjà le mur, donc ils n'avaient pas besoin de coffrer. Oui, là c'est le mur mitoyen avec la maison d'à côté. Alors que ce que tu vois là, c'est la cloison. Tu sais, après il y a le couloir dans l'entrée.

126:41

Hum... Ouais, mais je ne sais pas non plus... Hum... Pourquoi ils n'ont pas tout fait? Parce que... Bon après, c'est pas une erreur ou c'est pas un truc dramatique, c'est juste que c'est pas encore fait dit, ils ont eu moins une raison. Ouais, mon artisan en ce moment, enfin mon chef d'entretien je le trouve un peu, je sais pas s'il est débordé, c'est la fin de l'année, il est fatigué ou quoi, mais généralement il est hyper réactif, hyper machin.

127:10

Là j'ai du mal à l'avoir, il répond à un SMS sur deux, enfin bref, j'ai eu du mal à l'appeler. Donc bon, c'est pour ça que je voulais ton avis pour savoir si il y avait un truc. Sinon je lui demanderais juste what the fuck quoi. Pourquoi vous l'avez fait et pas tout. D'accord. Je vois pas de problématique. C'est pas genre comme s'il y avait un trou où en gros ils avaient mal fait. Tu vois au début, c'est vrai que là, tu as vu comme si on avait l'impression que c'est du sable qu'ils ont entassé tu vois.

127:36

Mais si tu me dis que c'est dur, c'est vraiment dur. Oui, mon pied ne s'enfonçait pas du tout, il n'y avait pas de traces de pas après. Donc oui, je pense que c'est juste qu'ils ne sont pas finis. Mais en même temps, s'ils devaient aller jusqu'au bout, comme il y a le trou là-bas, ça serait barré. Donc en vrai, pour moi, dans tous les cas, ils sont obligés de mettre une sorte de planche par derrière, ou éventuellement devant, mais en tout cas, il faut mettre quelque chose pour que quand tu mets, ça proule. Yes. Ok. Autre question que j'avais. Donc, par rapport... Ah oui, j'ai aussi un truc que j'ai remarqué, si tu descends un petit peu toujours sur le studio 1... Attends, non, que tu remontes, pardon, je vois comme tu es dans l'autre sens.

128:24

Ils ont... Voilà, stop. Y'a la photo là, studio 10140. Cette photo là en fait c'est un trou qu'ils ont fait dans le plancher du rez-de-chaussée. Je pense qu'ils ont voulu voir ce qu'il y avait, et ce que je vois c'est de la laine de verre. Donc c'est de la laine de verre qui est entre le rez-de-chaussée du... Entre le plancher du rez-de-chaussée et la cave. Ma question c'est, est-ce que c'est un truc important? Est-ce qu'il faut qu'il y ait ça? Est-ce qu'on s'en fiche? Ils ont regardé, ils ont vu ça, super. Est-ce qu'on est censé vérifier que ça part tout, est-ce que ça n'a pas d'intérêt parce que la cave personne ne va vivre dedans, est-ce que si on n'a pas ça peut faire froid?

128:58

En fait là c'est pas pour la cave ça, c'est plus pour ton logement, c'est pour le logement du récossé, là en gros t'auras pas de perdition de chaleur en dessous, et même Et même quand tu feras ton DPE ensuite, le mec prendra en considération, en disant qu'il n'y a pas de DPE sur lui-même, qu'il y a une isolation au niveau du sol. C'est vraiment bien pensé, parce qu'il n'y a pas tout le monde qui fait ça. Je ne sais pas si c'est le cas partout, parce que ce trou là, il a la taille de ma main, je ne sais pas si ils ont regardé un endroit et ils n'ont pas sondé partout, je ne sais pas pourquoi ils l'ont fait d'ailleurs, c'est en plein milieu du grand salon et au niveau de la chape de béton qui est 4 mètres plus loin, je ne sais pas s'il y avait ça, je n'ai pas vu ça. Mais ça m'étonnerait, parce que de l'autre côté, on est bien sur du béton, là, pour moi ça doit être assez épais, ça. Alors, il faudrait voir jusqu'où ça descend, tu vois.

130:04

Mais, je crois que non, ça doit pas être trop profond, quand même. Mais, pour moi, c'est... On n'est pas sur le même sol au niveau de l'entrée, là. Tu vois, genre là, c'est quand même... Soit ça doit faire un truc un peu... Une sorte de cuvette. Et pour pouvoir mettre ça, il faut de la place, tu vois qu'entre le sol et la chape, y'avait quoi? Y'avait même pas 5 cm. Ok. Bon d'accord. Autre question que j'avais. Attends, je reprends ma liste. Ah oui, alors si tu ressors de cette photo, y'a une photo que j'ai vu passer en plus. Ah ouais voilà, en fait tu vois là c'est le rail, ils ont posé comme ça le rail au sol, qui serait entre les deux studios alors qu'il faut bien... Ah bah tu vois voilà le petit trou là qu'ils ont fait là, que je t'ai montré juste avant, il n'est pas très grand. Bref et en fait ce rail là, c'est aussi ce qu'ils m'ont mis à l'étage et ce sera entre les deux studios notamment entre... Enfin tu sais je sais pas si tu te rappelles de mes plans, mais j'ai ma salle de bain qui sera à tenance au studio d'à côté.

131:18

J'ai pas pu faire un plan où je mets les deux salles de bain face à face. Et moi je leur ai dit du coup, faut quand même bien isoler et eux, ils m'ont expliqué, oui, oui, t'inquiète, on te met ce truc-là qui est le double de l'autre. Et comme si en gros, lui, au global, après ça fait 9 cm, enfin voilà, 90 mm avec les deux plaques de placo et ce truc. Alors que les autres cloisons internes en chaque studio, c'est, voilà. Ça te paraît être la bonne chose à faire ou pas? Oui, c'est beaucoup plus épais. Après l'idéal ça reste quand même d'avoir les salles de bain dos à dos pour éviter le bruit, mais là on est sur du 70, après tu auras la laine à l'intérieur le placo ça fait 13 cm, tu vois 96 cm d'épaisseur, c'est ce qui montre que ça faisait 9 cm, c'est très épais, après si le mec là il est en train de faire la brinque chez lui, celui là il entendra, même si c'était les deux, ça le met 12 à 2 aussi, mais c'est mieux que le petit placo de 45.

132:28

Ok, l'autre question que j'avais c'est donc si tu vas plutôt dans le premier étage donc studio 3 et 4, donc en fait là ils ont bien avancé sur les cloisons et malheureusement tu vois ils avaient aussi avancé sur le faux plafond et j'ai dû leur demander de déposer ce qu'ils avaient déjà posé pour qu'on puisse du coup traiter toutes les poutres du premier étage. Ah tu vas faire toutes les poutres ou que celles qui sont abîmées? Non, non, non, on va faire toutes les poudres parce que c'est toujours ça le souci, c'est que celles qui sont abîmées, bon ben ok, on sait qu'il y avait des larves là, qui d'ailleurs sont peut-être plus là, toutes celles qui ne sont pas abîmées, on n'a aucune idée de savoir si l'effet qui l'a pas déjà pondu quoi.

133:05

Donc ça se trouve là elles sont nickel chrome, on va fermer et en fait dans 10 ans elles vont être dans le même état que celles qui étaient en poussière quoi. Et donc c'est pour ça qu'en fait comme il m'a montré que même certaines qui sont saines, certaines qui sont saines il a fouillé et il m'a dit elle, j'ai rien à dire, elles sont bien, et d'autres il m'a dit tu vois, ça c'est une galerie, ça c'est une galerie, même alors que sans qu'il ait fouillé la poutre paraissait très bien. Donc il m'a dit moi si je traite, surtout en plus tu sais il va me sortir l'argument de sa décennale, mais dis moi je vais pas traiter une poutre et pas l'autre, si je m'engage sur euh... sur une... enfin voilà sur ces poutres là je fais tout quoi. C'est ce qu'il fait dans quelques jours. Bref, en tout cas dans cette partie là, il y a des endroits où j'ai l'impression qu'ils ont mis du placo collé et non pas du placo avec rail. Et je ne sais pas si c'est un problème ou pas. Ton sujet c'est de te donner un exemple.

133:48

Attends, par exemple, tu vois la photo studio 30167 en bas à gauche de ton écran. Ouais. Tu vois, si tu regardes ici, cette photo là, je pense que je l'ai prise justement pour qu'on puisse voir que c'est collé à un mur mitoyen parce qu'à gauche il y a une maison quoi, et là ils ont mis un rail. Alors que il y aura d'autres endroits, attends je vais te dire où, si tu sors... Attends, va vers studio 4 je crois. Ouais stop. Tu vois la photo studio 40186 au milieu à gauche, voilà ici. Tu vois par exemple la cloison qui est à droite là, on voit qu'elle est mitoyenne avec l'escalier. Ouais. Ici pour moi il n'y a pas de rail ici.

134:29

Ils ont mis du placo, tu vois il y a même un truc au sol sur lequel le truc repose et j'ai l'impression qu'ils ont collé. Et là, moi je comprends pas pourquoi y'a pas de rails alors que c'est pas, tu vas pas me dire que c'est un mur portant hyper solide, c'est une petite cloison machin. Alors oui, je me suis dit c'est parce que la fenêtre elle est toute à droite, est-ce que c'est à cause de ça? Mais non, pour moi tu fixes avec un rail, je trouve ça pas normal. Et pareil, à gauche, et j'ai pris d'autres photos où c'est plus proche, tu vois là on voit une entrée vers une salle de bain, et le truc à gauche où y'a du placo, alors je parle pas de la plaque de placo qui est appuyée, je parle de celle qui est vraiment collée. Celle-là, pour moi, il n'y a pas de rail non plus. Et donc je comprends pas pourquoi d'un côté ils en mettent, d'un côté ils en mettent pas. Et est-ce que je suis censé râler, leur dire de refaire ou quoi, tu vois?

135:28

Alors, moi, si on est sur un mur mitoyen, pour moi c'est pas gênant de mettre du placo collé, tu vois. C'est pas gênant. Alors, ce mur-là, un mur qui donne vers l'extérieur comme ça, là, pour moi, il faut absolument mettre du placo à rails, parce que là, tu vas pouvoir mettre une épaisseur d'isolant beaucoup plus importante. Oui, mais là, en plus, c'est pas un mur qui est interne, donc ça, c'est sûr qu'ils doivent isoler. Ouais, ça. Alors, ici, j'aurais mis des rails parce que c'est l'escalier et puis pour faire un peu office de, comment dire, pour faire un peu d'isolation chronique plus, tu vois, parce qu'en gros là comme c'est collé ça peut être un peu plus délicat, mais je comprends que ce soit peut-être pas railé, parce que si tu viens mettre un rail ici, on n'a pas les 45 ici.

136:33

Donc là, je comprends qu'ils aient mis ça en collée. Ici, pareil, alors là, c'est pas pour une question de place, mais je pense que c'est une question de place quand même. Parce qu'en gros, je pense que ça doit être un mur nettoyant et du coup ils se sont dit ok on va pas remettre un rail ici parce que l'espace était très serein, on va faire ça. Donc moi là, ça me gêne moins. Le truc qui pourrait plus me gêner c'est ici mais je comprends pourquoi ils l'ont fait, là ça me gêne pas parce qu'en gros effectivement mettre les rails ça nous fait perdre de la place, ici en plus il n'y a pas d'interrupteur, il n'y a pas de truc ici, il n'y a pas de raison de devoir se compliquer la tâche à vouloir faire passer des trucs. Donc du coup pour moi, ça reste cohérent. Donc non, moi ça ne me choque pas.

137:22

Si c'est un mur qui donne sur l'extérieur, oui, mais surtout si c'est des murs métoirés comme ça, moi ça ne me choque pas. Comment on fait pour savoir si c'est bien collé? Si le truc est bien fait? Parce que je te pose cette question pourquoi? Parce que moi j'étais vraiment en train d'essayer de voir est-ce qu'il y avait du rail, est-ce qu'il y avait machin. Quand tu ressors, il y a un moment, il y a une photo, je pense que personne ne peut la comprendre à part moi, mais il y a une photo où on voit mon doigt ou ma main sur le truc. Ah oui attends, redescends, je crois que c'était pile entre le grenier et la salle de bain. Attends, remonte un petit peu encore s'il te plaît. Comme ça là?

138:10

Non, non, va plus au bouton. Je vais te dire où. Ok, stop. Tu vois ici, dans toutes les photos studio 4, 0204, 0203, 0202, tout ça, tout ça. C'est la plaque justement où je t'ai dit c'est mitoyen côté gauche. Et pour moi c'est collé. Et en fait, ce qu'on voit pas, enfin en tout cas je vais prendre les photos comme ça pour qu'on comprenne, c'est que les deux plaques, vraiment, elles sont même pas face à face au millimètre quoi. C'est-à-dire que quand je passais mon doigt, il y avait un léger rebord entre les deux.

138:46

Ça... Mais ça tu le sentiras pas parce qu'après, les mecs ils doivent mettre ce qu'on appelle une bande de calice. Ah oui c'est vrai. Et après ils mettront de l'enduit et une fois qu'ils auront poncé, ils sentira rien. Donc c'est pas alarmant, c'est pas des bras cassés comme tu dis souvent. Si là à ce stade du collage je vois un léger décalage d'un millimètre et tout, ça veut pas dire que c'est mal collé. Si c'est pas la même technologie, c'est normal qu'il y ait un petit décalage. Quand je dis normal, tu le sentiras peut-être plus facilement que si c'était raillé et tous les deux côtés.

139:32

Si tu me dis que les deux sont raillés et en gros il y en a un où on sent une épaisseur différente, je te dirais que c'est chelou. Mais là, comme si tu me dis qu'il y a un côté qui est collé et un côté qui est raillé... Non, non, les deux sont collés là. Les deux sont collés? Tout ça c'est collé, ouais. Bon, alors c'est vrai que le collé, moi j'ai pas trop l'habitude avec ce type de truc, mais pour moi, une fois qu'ils auront normalement un collé avec le calico, ils vont mettre une bande de calico suffisamment épaisse, tu vois, et après les mecs ils vont poncer de fou furieux, le millimètre tu le verras pas.

140:08

Et c'est... Qu'est-ce qu'on appelle un mur flottant alors? Un mur flottant? Ouais, quand on te dit que... Parce que moi justement j'ai essayé un peu de faire des recherches sur placo collé, pas collé, tout ça, et justement j'ai l'impression que pour moi un mur flottant c'est quand on dit que justement le mur est pas... tient pas sur... repose pas bien sur des rails et que bah du coup voilà à tout moment ça peut s'affaisser. J'ai peur qu'il me fasse ça en fait. Moi perso, c'est vrai que je préfère quand même le rail parce que c'est beaucoup plus rigide, c'est pas gênant de mettre ça, surtout si tu n'as pas beaucoup de place, faut pas oublier que les rails ça te prend quand même 45 mm plus le placo, donc c'est de l'espace, moi ça me gêne pas, il y a une sprinteuse qui m'avait dit que le mec voulait faire toutes les cloisons en mur avec des cloisons collées.

141:24

Je lui ai dit mais non, on va arrêter les bêtises. Là c'est délicat. Même les cloisons créées? Non, les cloisons qu'on va créer, moi je vais pas faire des cloisons créées sans rails. C'est ça le mec qui proposait. Donc là, je dirais non. Mais sur un mur qui est en plus mitoyen, et en plus où tu es dans un espace où il n'y a pas beaucoup de place, moi je dis oui, alors c'est peut-être pas l'idéal en termes de solidité, mais moi ça me chope pas, tu vois.

141:57

Surtout que, je dis une fois qu'il y aura le placo devant le calico par dessus, il n'y a pas de raison que ça bouge, parce qu'en plus après ils vont sûrement recaler ça sur le plafond qui sera au dessus, moi je vois pas pourquoi ça bougerait, non pour ça je veux dire en termes de bruit et tout, comme les gens se rondent. Après là, on s'amène au grenier tout en haut, donc en fait voilà, c'est pas non plus l'entrée où il y a un passage toutes les deux minutes, mais bon, c'est sûr que voilà, on sait jamais si c'est un mec qui rentre tous les soirs avec des courses, avec des trucs à 23h, après voilà, c'est pas la tête de lit qui sera là non plus. Donc voilà, c'est pas le pire endroit de la Terre où on peut manquer d'isolation. Mais bon, effectivement, moi je me suis dit que ça doit sûrement être par rapport à la fenêtre. Mais voilà, comme il n'y avait personne...

143:04

Mais c'est pas par rapport à la fenêtre, parce que tu vois, genre là, comme tu le vois encore, il te reste même pas 2 cm, à peine 2 cm. Là, si tu avais mis un rail, tu serais ici. Donc là c'est sûr qu'on n'aurait pas pu faire comme ici. Et même là je me dis, comme en plus on est dans le hall, là encore ça ne me choque pas plus que ça. Donc ça c'est la version... Ah voilà, tu vois là on voit bien tout ça, c'est du collet. Regarde, quand on voit un truc comme ça au sol, je me dis c'est du collé et ça me paraît que c'est pas clean clean quoi. Mais après le collé derrière c'est un peu mou, c'est un peu comme du polystyrène qu'il y a derrière, donc du coup ce sera jamais aussi lisse, aussi plat qu'un placo sur des rails, mais c'est pas gênant, puisque je te dis, une fois qu'ils auront mis le calico, ils vont mettre de l'enduit et ils vont rattraper le truc, tu le verras pas.

144:20

En fait, tout ça sera enduit et après ils vont mettre, en gros ils vont faire une sorte de bosse par dessus, ils vont mettre un gros pâté, et après ils vont poncer, poncer, poncer, poncer, et après t'auras une sorte de ligne, alors ce sera pas droit, peut-être si tu mets ton équerre ici, tu sentiras qu'il y a un petit jour en dessous, mais dans tous les cas ton mur sera lisse, il sera propre. D'accord. Bon bah écoute, attends, je suis en train de regarder, je crois que j'ai pas d'autres questions sur ma visite. Euh... bon voilà, donc là, prochaine étape, il faut traiter justement les poutres, donc là par exemple on voit qu'au niveau de la salle de bain, ils ont démoli pour que toutes les poutres soient apparentes, donc on voit aussi celle du...

145:08

celle du... de la toiture, quoi. Hum, mais du coup tu vas traiter même celle de la toiture et tout ça aussi alors du coup? Alors, elles n'étaient pas apparentes la dernière fois. Justement, quand le gang de secours est venu, il m'a dit voilà, il faut pouvoir démolir le plafond d'ici que je vienne pour que je fasse aussi celle-là. Mais il avait mesuré l'espace de la cuisine et je ne savais pas qu'on verrait aussi celle de la toiture. Donc justement, là, j'essaie de voir comment je vais lui dire bon du coup, on voit encore plus de bois que prévu.

145:34

Donc est-ce que... Je ne sais pas. Il m'a chiffré pour 40 m² d'étage et de poutres. Et voilà, il a bien chiffré en termes de surface. Et je ne sais pas s'il rajoutera ou pas, parce que tu sais, il va vraiment faire le truc où ils mettent des tiges tous les 30 cm en quinconce sur chaque poutre et ils injectent en truc. Enfin, ça, ce n'est pas de la vaporisation, quoi. C'est vraiment du traitement actif. Et tu en as pour combien, là, à peu près? Là, ça me fait 1200. Sachant que j'ai pris le même mec qui me l'avait fait dans le premier immeuble et lui je l'avais mis en concurrence. J'avais appelé 4 entreprises je me rappelle et lui c'était le moins cher, le plus dispo et j'avais un très bon contact avec lui donc je l'ai appelé directement. J'ai bien comparé avec l'ancien devis qui m'a fait Donc voilà, quasiment. Et c'est tout pareil.

146:25

Je me suis dit, je suis à peu près sûre que je n'aurais pas mieux ailleurs. Et en plus, il peut faire ça là pendant l'été. Peu importe, pendant l'été, pendant les fêtes là, il fait ça le 28. L'idée, c'est de profiter des congés des gars pour faire ça vite fait et qu'on reprenne en janvier. Là, on est censé finir en fin mars le 2e bien. Je pense que ce sera plutôt avril et ouais l'idée c'est d'aller hyper vite parce que moi j'aimerais vraiment qu'en mai en gros j'essaie d'être large de ménager mes attentes pour pas être déçu mais voilà qu'en mai le deuxième il est en route pile au bon moment quoi. Ouais j'imagine, c'est parfait. Bon bah c'était tout pour moi ce soir. Merci. Ben si tu as d'autres questions tu n'hésites pas alors. Yes, mais je pense que je vais y aller, et je souhaite à tout le monde s'il y a encore des gens de Bellefête. On se voit à la rentrée, reposez-vous bien.

147:21

En tout cas, propose-toi bien, on se dit à la rentrée alors. Yes, merci Kendy, bonne soirée. Ah oui, bonne soirée à toi. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Florence. Bonsoir, Fendi. Salut Florence, comment tu? Ça va et toi? Je vais être tranquille quand même. Ouais, contente que ce soit la fin de l'année quand même. T'as dit quoi? Contente que ce soit la fin de l'année quand même.

147:43

C'est ça, c'est ça, c'est ça. Bonsoir, sprinteuse et sprinteur. En fait, moi je voulais... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de...

147:53

Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Je voulais te parler de...

148:03

Je voulais te parler de... Je voulais te parler de... Bonsoir aux sprinteuses et aux sprinteurs. Je voulais réagir par rapport à ce que disait Elina par rapport aux réservations. De mon côté aussi c'est hyper calme, même inquiétant. Et après moi j'ai augmenté mes prix donc c'est peut-être pour ça aussi, je ne sais pas. Je pense que vous êtes confronté à la même clientèle. Oui. C'est un bon chiffre.

148:37

Oui. J'ai appelé la société qui devait réserver pour un mois. On dit qu'ils vont le faire. Mais comme c'est une grosse boîte, ça passe par un service dédié aux réservations de voyage. Donc, je patiente. Et sinon j'ai une cliente qui est venue de Suisse qui a trop kiffé, elle a vraiment aimé. Du coup, elle a encore réservé là pour le mois de février, pour une semaine. Donc très contente de voir des gens revenir en fait. Et voilà, pour l'instant j'ai une des femmes de ménage qui est revenue vers moi, qui ne s'était pas présentée deux fois de suite. J'ai bien envie de...

149:23

Bon, c'est même pas la peine de continuer. Voilà, parce que si elle me fait ça alors qu'elle est pas embauchée, qu'est-ce que ça va donner après? C'est pas la peine. Voilà, donc demain, j'ai pesé ma journée, je vais voir les CV, les profils. Et puis n'hésite pas à recontacter le Pôle emploi, tu leur demandes s'ils ont du monde. Moi je te dis, le Pôle emploi ça a vraiment démarché pour nous. Dès qu'on envoie une annonce, on a vraiment admiré des candidatures. de candidature. Donc n'hésite pas à faire ça et tu verras si y'a du monde qui est mort et si ça prend c'est bon. Mais il faut pas rester en disant ouais je vois une ou deux personnes par-ci par-là et galérer. Il faut vraiment avoir du volume.

150:20

En fait ces deux personnes, elles sont sur la ville même, tu vois. Les autres sont dans des villes à côté. Bon, elles mettent pas beaucoup de temps pour venir en voiture, mais j'ai privilégié la ville même. C'est là parce qu'on est sur place, moi je te dis, pour moi, elles gagnent déjà 5 points sur les autres. Parce que quand quelqu'un est super loin, tu peux pas l'appeler en catastrophe. Ah ouais, c'est clair. Faut te dépanner, tu vois. Donc moi je privilégie quand même quelqu'un qui est à côté.

150:56

Ouais, ouais, ouais. C'est pour ça que je les ai privilégiés les deux, mais bon, elles sont pas montrées sérieuses. Voilà. Faut que je rejoue. Non mais écoute, de toute façon faut attendre que les fêtes se passent, et puis après, au janvier, tu devrais reprendre ta vitesse de croisière normalement. Voilà, ouais, parce que là, ça fait quand même monter l'inquiétude. Ouais, non mais je veux dire, chaque secteur a son… Tu vois, il y a des gens qui sont sur des secteurs très très touristiques et eux, même pendant les crues, genre décembre, février, tu vois en tout cas pendant les fêtes, eux ils carburent parce qu'en gros les gens viennent chez eux, quand ils ont pas les voyages, les pros, ils ont les voyageurs quoi, tu vois. Mais du coup quand tu es sur un secteur qui est vachement économique, mais quand les gens sont en vacances, ben oui tu as un crew tu vois. Ah ouais c'est ça.

152:03

Ça fait partie du jeu quoi. Hum hum. Ok? Ouais. Ok ok. Hum sinon c'est tout. Bon bah ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, d'autres éléments, tu n'hésites pas alors. Ça marche? D'accord.

152:16

Merci Candy et puis bonne fête de fin d'année à tous. Bonne fête à toi également et puis si t'as d'autres éléments n'hésite pas alors. Ok. Ciao. Putain oui. Alright. Alors j'avais une question de Didier. Salut Kenzie, salut tout le monde. Salut Didier, comment tu vas? Ça va, ça va, ça va.

152:39

On sent pas la fatigue. Ah c'est ça mon gars, c'est ça. Ouais. Non en fait j'avais une petite question, mais je crois qu'Elina t'a fait un peu répondre à ma question, c'était par rapport au ballon d'eau chaude, parce que j'ai vu qu'il a mis sur le relais du compteur électrique, donc malgré ça c'est ce que je dois faire, si j'ai bien compris, c'est quand même mettre la prise. Oui c'est quand même mieux d'avoir la prise, ça vous permet d'avoir un vrai contrôle sur quand est-ce que vous faites tourner votre ballon, là si tu mets ta prise, tu peux par exemple te dire que tu fais tourner que le soir, donc même si il y a des heures creuses en journée, ton ballon ne se mettra pas à tourner dans le vide, en tout cas il va pas tourner quoi.

153:38

Ouais ouais parce qu'avec les différentes plaques chauffantes tout ça, ça se frappe beaucoup trop. Ça risque de claquer. Non c'est pas forcément que ça risque de claquer mais c'est... Parce que genre, alors ça dépend à quelle heure t'as les trucs mais ça m'étonnerait que tu aies les 5 logements qui soient pris à midi et que la machine soit en train de tourner, que le ballon soit en train de tourner aussi. Donc tu n'auras pas ce genre de trucs. En fait, je pense que l'image qu'il faut retenir c'est les bouchons. Il faut vraiment voir ça un peu comme le trafic routier. Et se dire nous ce qu'on veut éviter c'est des bouchons. Donc si on peut faire partir certaines personnes à certains horaires, pour faire en sorte qu'on fluidifie le circuit, ce sera mieux. C'est exactement la même image, des fois les gens me disent pourquoi on ne met pas une deux fois quatre voies, mais non, une autoroute ça suffit largement, une deux fois deux voies ça marche, mais quand il y a du monde, même avec une deux fois huit voies, ça bloquerait quand même. On va foudifier et faire en sorte que certaines personnes vont passer un peu plus tôt, un peu plus tard. Et là c'est pareil, c'est-à-dire que les éléments qui consomment beaucoup, on les fait fonctionner par exemple par des heures où il n'y a pas beaucoup de consommation et les autres éléments, ça va se lisser dans la journée. La machine à laver, c'est sûr, ce sera entre les midis.

155:11

et après à partir du début de soirée, ça sera les plaques, le chauffage, les lampes, les ventilateurs, tout ça. Donc du coup je vais le faire rajouter des prises, parce que j'ai vu qu'il n'a pas mis les prises comme ça, je mettrai le petit module. Mais en plus j'ai trouvé un module, en plus à l'ancienne, les trucs là, que tu peux monter ou descendre les plots et tu peux mettre plusieurs œufs, c'est pas mal ça, ça coûte 17€ à peine. Mais c'est le rond là, c'est un rond, ouais ouais, sûrement mécanique, donc moi je vais mettre des trucs comme ça, mais 17 euros c'est déjà beaucoup, c'est cher, moi je te dis cette version là, moi je la paye je crois même pas une dizaine d'euros, ah ouais, regarde bien, tu peux trouver des, moi celui que je prends là c'est une version numérique, et je crois que c'est des vingtaines d'euros, attends je vais te dire lequel j'achète moi exactement, amazon, prix programmable, mais moi je dis la version Apple j'achète plus, je ne prends plus que les versions numériques, parce que c'est beaucoup plus, ah c'est écrit, mais la question c'est, ça garde le programme malgré une coupure électrique ou pas?

157:02

Oui, en fait, et même ce qui est intéressant c'est que, moi j'en ai là d'avance, et après quand tu le branches à une prise, ça se réactive, et tu as un petit trou un peu comme pour les Iphone, les petits boutons reset, tu appuies dessus, et c'est reparti, ça repart, c'est vraiment bien foutu ce sur ce truc là, moi je ne sais plus, je ne le retrouve plus, parce que je pense que ça fait très longtemps que je l'avais acheté, du coup je ne le retrouve pas dans mes trucs, mais en tout cas, pour moi c'est une vingtaine d'euros, et je crois que si j'en ai deux, et le plus, du moins le simple, prise programmable, si j'en ai prise programmable, tu vois là je vois 1kg ramealet 7,50€, d'accord, je vais te montrer celui que je prends d'habitude, donc c'est pas celui là que je prends d'habitude, mais en tout cas c'est une version comme ça, moi c'est plus comme ça que je prends, bon c'est juste que la marque est différente, mais c'est le même fabricant, et tu vois genre tu as le petit truc que je te disais, le petit piquet pour pouvoir justement le réactiver là, tu vois les petits trucs là, tu appuies sur le truc à côté, et puis là tu as les boutons pour voir le paramétré, tu peux choisir les jours, les heures, c'est la version je dirais avancée, et la version vraiment cheap, un peu comme ça, tu vois genre ça c'est 5 euros, ah bah ouais donc l'autre il a essayé de me marraquer, ouais je dis pour moi du moins une vingtaine d'euros, si tu veux mettre une vingtaine d'euros c'est pour avoir un truc comme ça, tu vois là 26 euros, tu as les deux dedans. D'accord, ça c'est pas mal du tout, surtout si ça garde en mémoire, parce que moi ma crainte c'est que si il y avait une copie à la ITX c'est que ça se déprogrammait, il y en avait des comme ça avant aussi, c'était les clips si tu te fous. Non ça en fait il y a comme une sorte de pile rechargeable dedans, et dedans. Et même si le courant s'est coupé tout, il faudrait vraiment que tu n'aies plus le courant pendant au moins un mois, peut-être pour que ça s'éteigne. Je te dis, une fois que tu le branches et que c'est réactivé, ça reste allumé pendant 10 mois, en tout pendant des semaines. Tu ne vas pas te retrouver à devoir le reprogrammer parce que le courant s'est coupé.

160:11

C'est parfait. Je vais en prendre deux ou même quatre pour l'autre immeuble. Déjà si tu prends une boîte, tu auras déjà deux dedans. Tu peux déjà avoir un pour lui. Ah mais si, t'as les deux ballons. Donc ouais, il faudrait que tu prennes pour l'autre aussi. Ouais, ok. C'est ça. Ouais. Donc ouais, je vais agir comme ça. Ce sera plus simple pour moi. Parfait mon gars.

160:39

Parfait. Sinon, t'as vu les photos? Ouais, mais c'est sûr, je dis pour moi, les photos, il faut vraiment les travailler. Genre, ça se voit direct. En tout cas, moi, je vois direct que c'est un truc pris au smartphone. Ou en tout cas, pris avec un appareil genre vite fait. Ouais, c'est un truc vite fait. Je le vois que c'est un truc vite fait. L'image n'est pas lisse, l'image n'est pas un truc... Mais moi ce que je voulais faire, c'est que vu qu'il a pris en photo avec les lits en blanc, moi ce que je voulais faire c'était de remettre, de juste changer ces photos-là en fait, quand on voit les lits.

161:30

Est-ce que tu penses que ce serait une bonne idée ou pas? Ou alors je mets que ces photos à lui? Ben en vrai, je préfère les photos avec le lit. Je préfère les photos avec le lit fait. Sur les photos avec le truc noir là, bon, c'était… Ouais ça fait moyen quoi. Ça fait moyen ouais. C'est un mec qui a fait le lit est bien fait et tout, les gens se projettent plus facilement. Donc moi c'était de faire des photos avec le lit fait et puis de faire un vrai photographe. Oui, la semaine prochaine, il y a un train qui doit passer normalement, sous condition que les studios soient vides. Là, je mets en route ce soir. Mais sinon, tu peux faire venir le même mec.

162:37

Ce qu'il t'avait fait, pour moi, c'était à peu près correct en termes de configuration. Mais, si tu veux refaire, il faudrait qu'il repasse avec le lit fait. C'est sûr que si tu me demandes de choisir le lit fait, le lit parfait, c'est pas parfait mais bon, je te dirais oui, je préfère l'autre lit. Exactement. Mais c'est pour ça justement que je voulais garder les photos uniquement sur où on voit le lit. Je voulais les remplacer et mettre sur des smartphones, histoire de lancer et après dans la semaine soit lui passe ou le photographe bon j'avoue que ça me motivera une bonne épine que ce soit lui qui repasse en attendant au moins et après... Ecoute, si c'est pour faire un truc où c'est lui qui repasse pour que ce soit un peu brain ballant mec fais avec ton porte du moe-flis que tu as déjà là et puis attends de faire venir un vrai photo. Parce que, sincèrement, crois-moi que quand tu feras venir un vrai mec qui te fait des photos, tu mettras les deux à côté et tu vas te dire « ah ouais, mais en fait, t'es le jour et la nuit ». Tu vois, genre, je sais pas comment t'expliquer, mais c'est comme quand tu prends des photos avec un Wiko et après tu prends des photos avec un iPhone, tu te dis « Ah ouais! » En fait, c'est ça les photos, tu vois!

164:05

Ah ouais, je vois le truc! Bon, j'espère que personne n'a de Wiko ici! C'est pas péjoratif! Non mais, tu peux te dire que quand tu prends les photos avec un truc vraiment vite fait même moi, j'ai dit, je me suis fait avoir pas fait avoir, mais au début je me suis dit, mais en fait quand tu le fais toi-même avec ton portable, tu vois ça, tu te dis ouais franchement c'est propre toi, et il suffit que tu mettes des photos prises avec un iPhone, avec un vrai appareil et tout en face, et là tu vois vraiment que c'est le jour et la nuit, l'image est lisse, ça donne vraiment envie. Et puis même sous une plateforme où il y a énormément de personnes qui ont fait des photos avec des photos pro, quand tu arrives, on voit ta photo, on se dit « ouais, en fait, ça fait un peu la mouche dans le bol de lait ».

165:05

Ça fait cheap. Ça fait cheap. Ouais, mais je vois le truc. Pour une semaine, ce n'est pas grave. Pendant une semaine-là, si tu dois lancer rapidement, moi je te dirais vas-y fais, commence avec ça, de toute façon tu en as déjà donc lance avec ça et puis simplement dis toi que il faut que tu fasses passer le photographe prochainement pour que tu puisses avoir un truc nickel, parce que là tu vas louer quand même, les photos sont genre affreuses, elles sont juste pas au même niveau que ceux qui sont passés par un photographe professionnel. De toute façon, ce que je ferais, c'est qu'au niveau des annonces, je mettrais en avant les photos qu'il a mises sous des différents angles, au moins pour la photo de couverture, ça va appeler l'oeil du client et après il verra les autres photos.

166:07

Tu peux faire ça, ça te donnera une idée. J'ai essayé de voir, j'ai un peu fait l'exercice, je ne sais pas si j'ai encore les photos, mais je crois que j'avais pris des photos moi-même et après j'ai que les photos pro parce que je veux dire mec quand le mec te fait un truc clean, tu te dis ah ouais chaud ouais le jour et la nuit ouais mais toi même tu... parce qu'au début tu vois Jean-Claude tu n'as pas l'habitude tu peux visiter tu peux te dire ouais bon en vrai c'est ça va, et quand le mec te le fait lui même avec le truc, tu te dis ah ouais bon ok, j'étais vraiment pas dessus, bon a priori j'ai pas les photos que j'avais fait avec mon portable, parce que j'avais fait avec mon portable mais après de toute façon une fois que tu prends les photos du mec, tu vois que ça va pas, à ce moment là tu fais le changement d'horloge.

167:20

Mais non j'ai pas le truc. Mais tu vois genre, y'a même un petit reflet que le mec va mettre, il va travailler l'image tu vois. Je peux pas t'expliquer mais… Ouais mais là c'est de la peinture, le reflet tout ça, ouais je m'en suis rendu compte parce que je fake beaucoup, je regarde énormément et je vois vraiment bien la différence. C'est vraiment deux choses pour le moment, si tu peux le faire venir et puis le mec qui fait que ça, il te mettra le truc à la bonne hauteur, il y a des auteurs aussi qui vont mettre plus en avant le lit, par exemple quand tu prends le lit trop haut, ça fait genre un peu, tu as envie de plonger, donc il faut vraiment que ce soit à une hauteur suffisamment intéressante, ouais, mais en fait, de toute façon quand tu le feras, tu le verras, tu verras la différence, pour l'instant si tu dois commencer avec ces photos là fais le, mais dès que tu peux fais venir un pro, tu verras directement la différence, ok bon bah je vais faire ça, là je suis en train de créer le compte booking j'attaque. Ok, mais n'oublie pas, il y a le guide ultime pour B4, si tu as des trucs, je sais pas sur quoi tu regardes pour le faire, mais si tu as besoin de tout, si tu as ça pour pouvoir, on avait remis ça à jour il y a pas longtemps avec Julien. J'ai vu les deux parties, j'ai vu partie 1 et partie 2. Essaye d'avancer au maximum dessus, si tu as des questions, n'hésite pas, tu nous fais savoir, si on peut t'aider, ce serait de plaisir. Pas de souci, on fait comme ça mon gars. Si tu as d'autres questions, tu nous fais savoir. Merci beaucoup et bonne fête à tout le monde. Bonne fête à toi et au plaisir quand tu nous dis, début d'année Bonsoir! Les euros sont rentrés!

169:37

Ouais c'est ça! Bonsoir! Allez bonsoir à toi mon gars! Merci à toi aussi! Alright! Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Landy. Salut Candy! Salut Landy, comment vas-tu? Tranquillement, tu m'entends correctement, c'est bon?

169:57

Bon alors, juste déjà pour donner des nouvelles, en cette fin d'année, donc nous ça va faire bientôt un an qu'on est sur la formation. Notre situation on va dire n'a pas forcément été bénéfique pour pouvoir partir sur des projets, même si on a fait pas mal de visites, on s'est projeté sur pas mal de biens. Mais malheureusement, une fois qu'on s'adresse par la suite au croutier, étant donné qu'on est tous les deux indépendants, jeunes indépendants, donc bon, les conditions ne sont pas réunies. Donc on laisse le temps faire les choses. peut dire que ça va aboutir, c'est sûr, ça va aboutir pour 2024. Maintenant voilà ce qu'on voulait voir avec toi, en tout cas le petit conseil qu'on voulait avoir ou en tout cas qu'on veut absolument entendre, la question qu'on se posait c'est qu'en fait pour Elodie aujourd'hui il y a une banque qui est prête à la suivre, en tout cas il y a un croutier qui nous a indiqué que son dossier pouvait plaire.

171:17

Le problème c'est que de base on était parti pour investir tous les deux. D'accord? Et donc on est dans ce petit dilemme à se dire bon est-ce qu'on se lance déjà en se rappuyant sur son dossier à elle ou est-ce qu'on patiente un petit peu de façon à ce que tous les deux ça puisse se débloquer? Bon, on a déjà notre petite idée sur la réponse mais je pense qu'on voulait clairement l'entendre de vive voix. Mais après, la réponse va être en vous, parce que c'est clair, en gros ça veut dire qu'ils vous disent qu'ils seraient prêts à vous suivre mais que sur le projet d'Elodie. Mais ça veut dire qu'en gros tu n'apparaîtrais pas sur le dossier. C'est ça, totalement. C'est ça qu'ils disent, c'est que sa situation permettrait plus simplement aujourd'hui d'obtenir un dossier, enfin un financement.

172:22

Mais c'est clair que moi du coup je ne pouvais pas apparaître sur le dossier pour ne pas justement pénaliser, c'est là la demande quoi. Ben sincèrement, moi ce que je dirais c'est ce qui est pris n'est plus à prendre, si vous pouvez déjà prendre un projet côté Lodi, prenez-le, et quand ce sera le moment pour toi de prendre un projet côté Landi, on le prendra, tu vois. Mais perso, si on peut lancer comme ça, moi c'est ce que je refais, tu vois. Après, c'est vous qui devez sentir la chose de votre côté en vous disant « ok, qu'est-ce qu'on fait? Est-ce qu'on y va comme ça ou pas? » Mais ça c'est plus côté personnel, tu vois, genre là, c'est comme le mec qui est célibataire, tu lui dis « Qu'est-ce que tu ferais? » On part, on voyage, on fait le tour du monde. Et l'autre qui est marié, qui a des enfants, « Mais mec, on n'a pas la même situation, ça! » C'est un peu ça le truc.

173:27

Donc je dirais que c'est plus à vous de vous poser, de toute façon, si vous avez le projet de le faire tous les deux, bon, même s'il n'y en a qu'un qui est pas lancé, je sais pas. Je veux pas m'exprimer sur un truc comme ça. Pour moi, c'est plus... C'est un truc interne. Ça, c'est vous... Non, je veux dire, c'est vous, quand vous êtes les deux la tête sous l'oreiller, là vous pensez, vous vous dites « ah bon, qu'est-ce qu'on fait toi? » T'inquiète, à la question, on se l'est déjà posée plusieurs fois. Mais oui, c'est sûr qu'en fait, bon voilà, on est tous les deux indépendants.

174:16

Sauf que son parcours est plus ancien que le mien, donc automatiquement, elle est plus crédible que moi aujourd'hui, je me suis lancé dans un travail à temps partiel en plus de mon activité professionnelle justement pour améliorer cette situation. Et si tu veux, l'idée c'était que normalement pour janvier je devais même passer en CDI, sauf qu'on m'a repoussé à trois mois supplémentaires, donc finalement on a attendu justement la fin d'année en se disant bon ben une fois que moi je casse le DI ça va donner une meilleure situation et on va pouvoir lancer les choses à deux. Là j'ai appris récemment que finalement qu'il va falloir encore que je patiente et si tu veux nous on a tout simplement marre d'attendre quoi. Donc l'idée c'est comme tu dis enfin c'est ce qu'on s'était déjà dit c'est que voilà le début on voulait le faire à deux mais si aujourd'hui il y a une porte qui s'ouvre et que l'idée c'est qu'ils acceptent au moins déjà un d'entre nous et que le projet peut être lancé et puis du coup améliorer les choses et gagner du temps aussi. En vrai on avait déjà la réponse mais voilà c'était un peu une façon d'avoir ton avis sur ça. Je pense que c'est une bonne décision si vous pouvez lancer un projet parce que dans tous les cas comme on dit chez nous c'est comme si c'était la main gauche qui donne l'argent à la main droite quoi tu vois, c'est dans la même poche, pour moi si vous pouvez lancer le truc là faisons ça on fait un premier projet là et ensuite on lance Et puis en attendant, rien ne t'empêche pas aussi de rendre ta situation beaucoup plus sexy au jeu des banques.

176:14

Si il ne faut pas faire CDI, tu repars sans CDI et puis tu lances. Tu penses que si par exemple je fais le projet à mon nom, est-ce que du coup plus tard après est-ce qu'on peut remettre les deux noms ou non ce sera carrément un projet à mon nom complet? Si tu l'as acheté, de toute façon oui ce sera toujours ton nom, quoi qu'il arrive, si tu veux, si vous voulez remélanger ensuite par la suite, il faudra repasser chez le notaire. C'est possible, mais il faudra repasser chez le notaire. C'est la solution. En gros, c'est pas comme si tu pouvais te dire « Ok, ben j'achète, il est un peu en dessous et puis à un certain moment on leur fait ressortir, ce sera pas possible comme ça. Le seul cas où ce serait possible, c'est de faire une S.I. et de lui mettre une petite part, mais même ça, lui dire qu'ils vont quand même demander à avoir une société de son côté, de ne pas rendre le projet, le dossier, non plus.

177:39

Donc pour moi, je pense que si vous devez lancer comme ça, à la gang, l'audit, tu fais le dossier à ton nom, et après, si vous voulez, vous pouvez soit repasser sur le notaire pour mettre votre nom, ou éventuellement faire une SII et que vous allez entre guillemets revendre le bien à l'ICI, c'est des choses que vous pourrez toujours refaire plus tard. D'accord, parce que c'est vrai que je me disais, et même j'ai compris ça de la part de la co-auteur avec qui on a échangé, le financement pourrait lui être à son nom mais du coup le bien derrière possiblement pourrait être à notre nom tous les deux. Je ne suis pas sûr à 100% de ce que je dis.

178:28

C'est possible, mais... Oui, c'est possible. Après, ça dépend de votre situation matrimoniale, tu vois, mais... C'est pas un truc... Pour en discuter avec l'auteur, mais il va vous donner les avantages et les inconvénients de cette situation. Parce que c'est quand même pas nous deux comme truc. D'accord. Donc tu penses là peut-être pour vraiment se décider sur ce point-là, on pourrait aussi discuter avec un auteur en amont et puis du coup… crois moyen à cette option là, parce que c'est assez touchy quand même, on va pas entrer dans les détails compliqués là, mais c'est assez touchy comme truc, et même au jeu de la banque, parce qu'en gros qui est garant, genre ouais j'y crois moyen, c'est possible mais pour moi, si vraiment vous voulez faire cette option là, faudrait vous rapprocher d'une auteur pour voir comment il pourrait, pour voir c'est quoi les tenues et les aboutissants, parce qu'en gros, bon pour parler cash, si vous n'êtes pas marié, C'est Tucci.

179:53

C'est Tucci. Alors si vous êtes taxé, dans ce cas-là, il faut voir si vous avez mis une séparation ou pas des biens, et comment vous avez prévu la chose, parce qu'en vrai, ça je dis ça pour vous-même, pour tout le monde, c'est pas protégé par exemple en cas où il y aurait un problème avec l'un des deux, l'un peut se retrouver utilisé par la famille de l'autre parce qu'en gros la suite n'avait pas été bien prévue. Pour être clair, c'est-à-dire qu'en imaginant demain, soit Elodie ou l'un de vous deux a un problème et que vos héritiers directs sont… je sais pas si vous n'avez pas d'enfants, et que vos héritiers directs sont par exemple, je sais pas, un parent, le parent peut dire « frère, toi tu vends et tu me donnes ma part quoi, et du coup tu te retrouves sans comme on dit chez nous. Donc c'est pour ça que c'est très très très important.

181:17

Si vous devez faire ça, il faut vous mettre ce cinturon pour voir toutes les situations. S'il faut prévoir. Quand c'est un mariage, là c'est beaucoup plus simple, les choses sont déjà prévues pour. Mais quand c'est soit du concubinage ou bien c'est un truc pas très commun, c'est assez délicat. Il faut bien penser les choses. Parce que quand tout va bien, tout va bien. Mais s'il y a un souci, là ça peut être très chaud. Ouais, ouais, ouais. Donc moi en fait là, ce que je comprends, bon pour être transparent, de base, comme je t'ai dit, le projet était prévu à deux. Hélo dit qu'il y aurait peut-être plus de mal en soi à se lancer seul. On essaie de se motiver mine de rien parce qu'on voit que c'est la situation qui se présente aujourd'hui donc en soit on n'a rien à perdre en fait qu'elle se lance seule en tout cas sur la partie vraiment administrative sur les papiers et tout bon moi je suis là mais au moins administrativement on arrive à débloquer une situation à faire un investissement même si effectivement il serait qu'à son nom mais au moins le train est lancé.

182:52

Des résultats après, ça fait des revenus, ça permet d'améliorer la situation du foyer et puis peut-être de partir sur d'autres choses par la suite qui pourront peut-être être en commun. Oui, je pense que vous pouvez faire ça. où en gros tu serais un peu là en support technique, tu vois. Et après, par contre, ouais, pour celui-ci, mais après l'idée, de toute façon, toi comme tu me disais, si tu bascules là ensuite en CDI, ça peut aller très vite quoi. En gros, dans trois mois, ta situation elle est réglée. Ouais, ben c'est ça. En fait, on se dit bon, est-ce qu'on attend les trois mois, on patiente encore parce que bon, comme je t'ai dit, on a déjà attendu et on était déjà joyeux à se dire c'est bon 2024, c'est parti, dès janvier, on met en route, dès que j'ai le document, c'est bon quoi parce qu'en fait, c'est que ça qui manque. Alors, on attend trois mois ou alors on démarre qu'avec elle, au moins déjà sur le premier bien, au moins on se lance et puis en fonction des évolutions au cours de l'année, peut-être pour un deuxième bien, à ce moment-là on peut revoir la situation et si c'est possible de faire en commun ou alors même moi tout seul de mon côté, comme ça peut-être chacun en en a un, enfin tout est possible je pense.

184:19

Oui, mais après déjà là, il ne faudrait même pas qu'on mette un charrière en début parce que la question qu'on est en train de se poser là, c'est dans le cas où vous auriez déjà trouvé le bien et que là on est en phase de rechange de financement. En fait c'est la phase où on était un peu au départ, c'est ça? On est bloqué, à chaque fois on trouve un bien et du coup voilà, on part sur pourquoi pas l'idée de faire une offre, on voit des côtiers et c'est toujours compliqué. Oui on a même fait des offres et c'est bon souvent on revient sur le fait que oui vous êtes indépendant vous n'avez pas encore trois ans, bon on n'est pas propriétaire enfin on a déjà on connaît la situation du coup par cœur aujourd'hui on sait tous les points améliorés et du coup c'est là où on bloque quoi c'est sur ce côté où qu'est-ce qu'on fait et là comme je te dis on a trouvé une personne qui nous a dit bon il y a peut-être quelque chose à faire par rapport à une banque où Elodie est, qu'elle a pris contact et que visiblement il serait prêt à la suivre mais elle seule. Donc là on se dit qu'est ce qu'on fait? Est-ce qu'on attend ou est-ce qu'on part là dessus parce que c'est la porte qui s'ouvre aujourd'hui quoi. Et finalement on avait pas été plus loin sur ce bien là parce que du coup on lui avait présenté un projet avec un bien qu'on avait visité etc et on n'avait pas été plus loin parce que je sais plus...

185:44

Je crois que ça s'est pas bien passé avec... Ouais ça s'est pas très bien passé avec le luché agent immobilier... Ça faisait du forcing un peu quoi... Et du coup on avait laissé... au même moment en fait on avait contact avec la courtière là, on avait du coup laissé tomber mais ça s'est arrêté là quoi donc là il faut qu'on reparte en recherche et représenter un nouveau projet mais ça je pense qu'on n'a pas trop... Ben écoutez, on va pas se rendre trop la tête. Pour l'instant, si vous n'avez pas de projet aujourd'hui, moi j'ai envie de dire la solution la plus simple c'est quoi? C'est toi Landy, tu commences déjà à reprendre un projet, tu demandes un dossier pour te remettre ton dossier clé. Ok? Ça c'est la première chose. Deuxième chose, vous repartez sur le terrain, vous faites des offres et vous signez vos compromis mais là en mettant la clause de substitution.

186:34

Donc ça veut dire que là sur la clause de substitution soit vous, soit entre guillemets c'est Landy qui signe et en mettant la clause de substitution et que si ça va pas c'est toi et Lodi, soit vous mettez vos deux noms et si ça ne va pas à ce moment là peut-être qu'on mettra une STI et tout, mais pour moi aujourd'hui, ce qui va vous être utile là c'est surtout d'avoir la cause de substitution comme ça, ça vous donnera des options et ça vous permettra d'attendre, de gagner du temps en fait. D'accord. Toi tu penses qu'il ne faut pas qu'on hésite trop à signer le compromis. Le confier nous avait dit qu'il ne fallait pas signer le compromis, ça serait une grosse erreur, ça vous engage, je ne sais pas quoi. Du coup, on a flippé parce qu'on s'est dit qu'il ne fallait pas signer le compromis, qu'il fallait attendre, donc on a un peu attendu, et finalement ça s'est mal passé.

187:34

On a arrêté, mais on s'est dit que ça nous a fait flipper en nous disant surtout ne signez jamais le compromis, le dossier il est trop bancal, ce sera impossible. C'est du flan ça. Quand bien même le dossier sera compliqué, je vous dis votre support de sécurité là ce sera la clause de substitution. En gros là, si on avait un dossier de signer au compromis, de signer avec une clause, soit c'est toi et l'autre qui fassent le direct d'OG ou soit vous essayez quand même de le faire à deux ou alors vous réduis ça via une société tu vois. Donc en vrai ça vous permet d'avoir des options et de pas vous retrouver bloqué sur le truc. Moi je vous dis là faut aller, faut tous tout dit là, il faut signer des compromis, mettez simplement ces clauses là pour pouvoir vous dépatouiller, si il faut faire un Micmac plus tard, soit en faisant une société, ou alors en disant finalement ce n'est pas les deux mais ce sera qu'un seul, parce qu'en vrai rien ne vous empêche d'avoir le compromis, d'aller présenter le projet à deux, et puis ou alors de le présenter en seul, tu vois.

188:51

Et ça genre, là si on avait le compromis, que vous me disiez ok mais c'est le dossier de l'audit qui passe mieux, je vous dirais ok mais allez-y on fait le dossier de l'audit mais là pour l'instant en fait on est au point de départ là. Donc pour l'instant, on a tout, si on est au point de départ, on n'a pas encore de biens, ça veut dire que dans trois mois, on a tout à fait la possibilité d'avoir eu le temps de finir le CDI et si tu as signé un CDI où il n'y a même pas de période d'essai, je veux dire c'est bingo quoi. D'ailleurs petite question à ce propos, tu sais combien de CDD on peut enchaîner? Normalement c'est 2 heures. Alors à part si c'est dans la fonction publique, mais normalement c'est 2 heures. C'est vrai qu'il y a des conditions un peu sur ce genre de choses. C'est 2 CDD ou alors je crois que c'est 18 mois ou 2 CDD. Mais tu ne peux pas dépasser les deux conditions. Les seules personnes qui sont amenées à faire ça c'est des mecs qui travaillent dans la fonction publique, ils travaillent dans des mairies, ils sont contractuels quoi.

190:13

Ok. Donc voilà. Mais oui en tout cas je vous dirais pour moi faut pas vous freiner là, avancer, faire des offres et puis je veux dire si vous avez signé un compromis et que vous n'avez pas trouvé le financement, et bien c'est tout, on va vous donner un refus et puis on va s'arrêter là quoi et puis c'est tout. C'est pas la fin du monde quoi. On a tous eu des refus pour un compromis, ça arrive à tout le monde. Faut pas commencer à vous faire peur en vous disant ouais vous peux pas... la meuf elle vous fait peur pour rien du tout ça se voit que c'est des gens qui n'ont jamais investi ça doit je suis sûr vous lui demandez à cette dame combien de billets elle a acheté elle aura jamais investi tu vois ok bah oui mais c'est sûr bah oui non mais il y a aucun courtier avec qui je travaille là qui est en mode fou furieux, il va me dire oui mais signe pas le compromis quoi, genre c'est du n'importe quoi. Et déjà, le débat même que je dirais que vous avez fait, c'est que vous êtes parti les voir avant d'avoir le compromis. Si vous avez déjà le compromis, vous arrivez bon mais voilà le compromis, Le souci c'est que à un certain moment les agents demandent aussi une attestation de solvabilité ou je sais pas trop quoi là, donc automatiquement on est obligé de rentrer en contact avec un coûtier pour obtenir et donc à chaque fois on se retrouve où ils veulent étudier la situation et quand ils l'étudient ils nous disent bah oula c'est compliqué c'est chaud c'est pas possible, personne va vous suivre, enfin voilà.

192:05

Bon écoute, tu sais quoi, envoie-nous un mail, on va t'envoyer des contacts de courtier. T'as déjà fait un contact avec nous? Ouais, on a déjà pris contact avec les courtiers que Julien nous avait proposés. Et ils ont dit de ne pas faire d'offres? Je ne me souviens plus, c'était, enfin après je ne te cache pas, on en a contacté déjà pas mal, globalement ce qu'il ressent c'est que c'est compliqué, c'est pas possible. On est indépendant, on n'a pas de résidence principale, enfin c'est toujours les mêmes excuses en fait, tu vois. Ouais mais en fait, sans Sprinter, je crois que je peux compter sur ma main combien déjà l'horizon principal. Oui c'est pour ça qu'aujourd'hui en fait on est rôdé. La toute première fois que ça nous est arrivé, on se dit on va dormir, on est dépité et tout. Mais si tu veux au fur et à mesure, à force de participer aux sessions, on se remotive. Aujourd'hui, je les laisse parler. Pas plus tard que la semaine dernière, je parlais avec mon banquier de ma société. Il me dit « ça va être compliqué ». Il commence à me dire plein de trucs. Quand je lui dis « oui, on suit une formation », « oula, ouais, c'est des trucs, c'est des arnaques ». Je lui ai dit « je les laissez parler ». Tu vois, parce que je lui ai dit « vas-y, croche toujours. Croche toujours quand on reviendra que je te dirai, voilà, il y aura un, deux, trois biens, le discours peut-être changera.

193:42

Aujourd'hui, on est rodé, on sait que c'est des choses pour faire peur, mais il faut qu'on passe le cap. Et c'est pour ça que je te dis là, on a un peu le cul entre deux chaises, pardon pour l'expression, de se dire bon, il y a une porte qui s'ouvre, il y a peut-être une petite porte, une petite opportunité, est-ce qu'on ne sort pas de dossier direct ou est-ce qu'on attend encore, on repère peut-être trois mois, bon trois mois c'est rien en vrai, mais voilà, c'est toujours du temps où on va reculer, où on ne va peut-être pas aller en visite parce qu'on sait qu'on n'est pas encore prêt, enfin voilà. Moi je vous dis, c'est ce moment-là, s'il y a déjà un peu, en gros, ne serait-ce que pour le dossier d'Elodie, à la rigueur, si ça peut vous rassurer, faites les compromis au nom d'Elodie avec la consultation de substitution et quand arrive le moment de faire les dossiers pour la recherche, soit tu te mets dessus, soit vous essayez avec Elodie seule, mais au moins vous avez déjà une option sous laquelle vous pouvez réfléchir. Même pour moi, faire des plans sous la comète alors qu'on n'a même pas décollé c'est compliqué. Là l'idée c'est déjà de se dire ok, on a un compromis en main et puis on voit ce que ça donne. Moi j'ai des sprinters qui ont fait passer en tête des vendeurs 6 mois, 8 mois pour certains. Il y a un sprinter en éthérine, on lui a dit que c'était pas possible, il a dit ok pas de problème, donc il a quitté, il a progressé, le temps de finir sa période d'essai, il met en place la recherche du financement et finalement une fois la période d'essai terminée, en plus il était 4, donc ça c'était 4 mois de période d'essai, et du coup il a fini ses 4 banques et c'est toujours là en disant bon attendez attendez encore un petit peu et puis voilà fini, encore meilleur projet et après il a rechigné le directeur de deuxième immeuble.

195:49

Et tout ça c'est rassurant. Oui tout ça c'est de com' c'est pas les deux, en plus si vous êtes partez, je veux te dire, en vrai, si ça passe avec Nody, ça doit passer avec toi, genre tout ce qu'on est en trop té parce que sinon on a déjà tout rangé sur le tapis il y a longtemps. Il y a une détermination quand même aussi. On sait que ça va le faire. On fait tout pour qu'il y ait toutes les lignes, tous les arguments nécessaires. Mais je te dis, là pour le champ de mois, la première chose à faire, c'est repartir sur le terrain. Repartir sur le terrain et puis signer un maximum de trucs.

196:57

Signer des projets, signer des compromis. Et si ça ne va pas passer, c'est tout, vous aurez refusé. C'est tout. OK. D'accord. Bon, ben, écoute. Et surtout, pensez à mettre la clause de substitution, comme ça au moins vous êtes sécurisé. Parce qu'en gros, même si demain, on va dire, aucune banque n'a voulu vous, même extruer votre dossier, bah sinon moi c'est pas grave, même si c'est un autre spinter qui prend le dossier, au moins vous pouvez sortir d'avant, genre je vais aller dans le cas extrême. C'est pour te dire que, en vrai, vous avez rien à craindre. Sans que vous ayez mis une conjoncture d'institution, je vous dis que vous êtes à l'abri.

197:47

Oui, d'accord. Mais bon, c'est pas que… Vas-y, vas-y, finis. Non, je veux dire, le but, c'est pas que vous donniez votre projet. L'idée, c'est quand même que vous allez au bout. C'est pour ça que je vous dirais, finis le compromis, mettez la conjoncture d'institution, et ensuite, on change de financement. Alors, c'est pas que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, et ensuite, on change de financement. Alors, c'est pas que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, et ensuite, on change de financement. Alors, c'est pas que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution, c'est que vous avez mis une conjoncture d'institution et ensuite on cherche le financement. Soit on fera tous les différents mi'kmaq qu'il faut, soit on mettra Coyelody, soit on mettra Woodoe, soit on mettra Insocitee, j'en sais rien, mais dans le mi'kmaq là, il faut dire qu'il y en a qui passent.

198:19

Si l'agent propose de passer par son compromis à lui, enfin son document à lui, on refuse, on insiste pour que ce soit le nôtre, celui que tu nous as plus ou moins fourni, le modèle, où justement tous les points importants incluent dedans. L'offre, tu parles? L'offre, tu parles? Ah oui, pour l'offre, pardon. Moi, c'est pas très problématique, l'offre en vrai c'est plus engageant pour le vendeur, pour nous accuereurs, ça n'a pas vraiment d'importance. C'est vraiment au niveau du client qu'il faut tout. Ok, ok, d'accord.

199:03

Et le deuxième point c'était pour les co-routiers, tu sais des fois quand tu contactes un, il veut souvent savoir est-ce que tu en as déjà contacté pour savoir s'il va au bout, s'il continue à travailler avec toi ou pas, si tu as déjà signé un contrat, une lettre de mission. L'idée c'est de ne rien dire, d'essayer de bouiller les pistes, de ne pas trop donner d'informations là-dessus. Moi, quand je me suis lancé dans la recherche de courtier, j'en ai contacté plusieurs, j'ai fait un maximum de recherches, mais à la fin, il y a des indices que je donne qui permettent de comprendre que j'ai déjà pris contact avec d'autres. Et du coup, tu sens qu'ils te disent « Ah bon, vous avez signé quelque chose? » « Ah ben non, mais moi si vous avez déjà contacté un autre, je ne vais pas continuer sur le projet. » Tu sens qu'ils veulent absolument avoir l'exclusivité alors qu'en même temps ils te disent ouais mais c'est compliqué. Moi je dis bon si je ne vois pas plusieurs comptes j'aurais dû m'échancer. Oui mais bon fonctionnent toutes de la même manière c'est un peu ce qu'ils te disent.

200:11

Ouais mais moi je leur donne une excusibilité frère. Moi je compte sur toi. Moi le seul truc c'est que j'ai vu ma banque. Je vais pas te mentir j'ai vu ma banque. Mais moi je compte sur toi. Donc vas-y. Va chercher le financement pour moi. Après je vais taper à l'autre porte, bonjour, je cousse sur toi aussi frère. Je cousse sur toi. D'accord, ok. Merci pour l'armée toi, y'a pas de soucis. Là c'est pas vrai, Genzy, là il va nous relancer tous les procès. Non mais c'est vrai que j'hésite parce que je me dis bon, j'ai pas envie qu'on nous relance le procès non plus en mode ouais, on m'avait dit. Mais non, en fait je vais t'expliquer. C'est pas une question de procès, le mec lui, il est en train de défendre sa cote. C'est comme si je te disais, il y a une course au trésor, tu vois, et tu me dis, il y a déjà quatre personnes qui sont... tu vois, c'est comme les...

201:02

Ah, je vais prendre l'exemple que tout le monde va prendre ici, l'exemple de Coulanto, tu vois, c'est quand les mecs ils cherchent... Je sentais que t'allais le sentir, eh ben voilà, je suis rendu couteau. Voilà, mais quand on te dit, ouais, le mec il a déjà trouvé le couteau dans la première zone », ben qu'est-ce que tu fais? Tu vas dans l'autre zone. Mais quand on te dit « il y a déjà deux ou trois personnes sur une zone », ben qu'est-ce que tu fais? Tu vas sous l'autre zone, tu sais où il n'y a personne. Mais là c'est pareil, le mec il se dit « il y a déjà trois, quatre personnes sur le dossier, pourquoi je vais aller me prendre la tête sur ce dossier-là? » Mais non, je vais aller ailleurs, je suis tout seul. Mais toi ton job c'est de lui faire comprendre que vas-y mec t'as encore tes chances de trouver le couteau, faut y aller. Y a aucun courtier qui sera content de savoir qu'il y a du monde en face. Donc si tu commences à lui dire ouais j'ai vu 3-4 courtiers, bah bien sûr, pourquoi je vais me prendre la tête?

202:03

Vas-y, va voir les autres. – Donc toi ton job c'est de rassurer le mec. En fait si dans ton discours tu n'as vu personne, ce n'est pas crédible. Moi je dis genre oui j'ai vu ma banque, voilà j'ai vu ma banque, je ne peux pas aller voir ma banque. Ok non mais pas de problème, t'inquiète. Je travaille avec plein de banques, ils sont souvent, t'as envie de te dire qu'ils travaillent avec plein de banques, ils sont avec tout le monde là, t'inquiète. Ok frère, vas-y, je compte sur toi. Je vois personne d'autre, donc franchement, parce que si tu me laisses sans refus ou sans truc, c'est compliqué, je compte sur toi. Oui, t'inquiète, t'inquiète. Ok, merci. Et puis voilà quoi, tu vois. Ok, bon, j'enregistre la technique alors. Ouais, franchement, je te dis, si tu regardes la vidéo de Laïdet, lui il avait je crois 6 courtiers qui travaillaient sur son dossier. Et pourtant c'est lui quand même qui a trouvé son financement.

202:58

Donc tout ça pour dire que même si t'en as plein qui travaillent, ça veut pas dire que ce sera, ils vont trouver. Mais c'est juste que oui, ça te donne plus de chance d'avoir ton financement et faut pas se fermer les portes. Et quand même, je te dis, si il y a ne serait-ce qu'une chance sur cinq que ça passe, moi j'y vais quand même. Pourquoi? Tout à l'heure, il y a une sprinteuse qui nous disait, bon elle a pas encore eu le financement, mais tu vois, elle est sous une situation très très très délicate, tu vois, entre deux trucs. Genre, on lui dit peut-être, peut-être. Il y a un autre sprinter qui a eu son financement, et je dis à ce sprinter, vas-y, parce qu'on l'a déjà vu passer. Et un temps normal, quand tu es dans cette situation, tu te dis c'est bon, c'est lui et pourtant une petite lumière, peut-être mec, il faut bombarder.

204:07

C'est ça, il y a la petite porte qui s'ouvre, justement, on voit une toute petite lumière mais on ne peut pas rentrer tous les deux, c'est ça le problème, il n'y en a qu'une qui peut rentrer. Là encore, c'est peut-être, parce qu'en vrai, on n'a pas encore étudié les trucs, moi je vous dis allez-y, signez le truc, mettez la clause dans la question comme je vous ai dit, et après on verra comment ça se passe. S'il faut mettre qu'un seul, on mettra qu'un seul. Et encore même ça, je te dis, si encore vous essayez de ne pas paxer, je te dirais peut-être toi, mais vous êtes paxé, si en gros ils disent ok pour le D, d'office tu seras sur le dossier. Donc moi je dis faut envoyer, juste pour ne pas se poser une question compliquée, faut envoyer, envoyer, envoyer, envoyer, puis on verra bien ce que ça donnera.

205:09

Et entre temps même si tu améliores ta situation de ton côté, faut pas écouter des mecs qui n'ont jamais rien fait, qui vont te ralentir en te disant « non, c'est pas possible, etc. » Même moi, je te dis, mon deuxième projet, je vais voir le premier cours qui m'a trouvé mon financement, il m'a dit « arrêtez, arrêtez, c'est bon, ça fait trois mois qu'on a fait un projet, vous voulez déjà venir faire un deuxième projet? » Mais c'est quoi ça? Je me dis « calmez-vous un peu ». Et tu sais quoi? Quand j'ai eu mon financement, j'étais à deux doigts de retourner le voie pour lui dire « frère, tu te rappelles? » Mais après, je pense que je lui en ai parlé après, plus tard, très longtemps après, tu vois? Parce que bon, je me suis dit « de toute façon, j'ai pas que ça à faire, aller genre le narguer en mode « ouais, tu voulais pas ton financement » » Mais tout ça pour dire que personne ne sait.

206:07

Et quand tu vas sur le terrain, tu vas voir, on va tourner le truc dans tous les sens. Il suffit qu'il y ait un petit espoir pour que tout puisse basculer. Ok. Ouais, pour ça il faut passer à l'action. C'est ça mec, donc là pour faire ça, il faut avoir des compromis en main et là on n'en a pas. Donc on retourne sur le terrain, on va chercher des compromis et puis qui sait, peut-être qu'à un moment tu vas te retrouver avec tellement de compromis et puis il y a des ordres qui se valident de partout, tu sais plus quoi en faire. Parce que les mecs ils se retrouvent avec des doublettes, des tripettes, tu vois genre, il y en a, des fois c'est par hasard, Joanne lui, sa doublette, le mec avait déjà refusé et tout de lui accepter le bien, et après le premier a été à refuser, du coup il fait le deuxième, le deuxième l'a accepté, et deux trois mois après on lui dit « et en fait, ça t'intéresse toujours? On est ok pour te donner celui-là on dit.

207:14

Il fait bon ben OK, pourquoi pas. Le mec il se retrouve avec deux images sous le bras. Comme quoi. Tu vois, donc pour ça il faut avoir des compromis. Donc retourne sur le terrain, va chercher des compromis. Et puis après on verra comment les financer, mais en tout cas faut qu'on les aide les gens en main quoi. D'accord. OK. OK, merci Clémentine. Bah je vous en prie, en tout cas, c'est ça.

207:42

Ouais? Ouais. Non, non, je disais, bah on termine l'année 2023 et puis on repart pour 2024. C'est parti mec. Même, je te dirais, même pas, c'est dès demain là, faut commencer à repartir sur les recherches pour éventuellement faire les visites début 2024. On a des sociétés à faire retourner alors. C'est ça, c'est ça. Non mais ça va, en tout cas comme je vous ai dit, repartez sur le terrain et puis normalement il n'y a pas de raison qu'on n'aboutisse pas quoi. On va tous aller sur le bon coin là. Bon mais faisons ça. En tout cas si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas vous me faites savoir.

208:16

Merci Kendy, bonne soirée, belle fête à toi. Bonne fête à vous deux alors. Merci beaucoup. Merci, ciao. De rien. All right. Alors j'ai des questions de Céphilia. Bonsoir, Kenji. Salut, Céphilia, comment vas-tu? Ça va très bien et toi?

208:30

Ça va nickel. Bonsoir tout le monde. Alors, moi j'étais pour te tenir au courant rapidement. Du coup, je t'avais dit que mon premier ballon était mort, mon premier ballon d'eau chaude était mort avec l'eau qui était remontée. Entre temps, l'assurance n'a pas encore fait quelque chose. Et la semaine dernière, on m'a appelé pour me dire qu'il n'y a pas de chocs du coup le deuxième aussi a rendu l'âme pour en fait il a rendu l'âme juste un peu plus un mois après mais c'est pour la même raison c'est un problème d'eau en fait c'est l'eau qui était montée qui avait commencé à tuer on va dire quelque chose et pour le coup je savais pas du tout je pensais que je sais pas je me suis dit bon il doit y avoir un truc peut-être qu'il y avait la condensation d'eau qui a fait que ça a touché les fils, etc. Du coup, franchement, le jour, c'était en panique.

209:16

Ils ont appelé la plupart des électriciens sur place, tout le monde avait trouvé qu'ils pouvaient avoir un lien avec les chevaux. Et finalement, un électricien est passé, il m'a dit que c'est la carte mérieuse qu'ils montrent. Et il les a réparés. Bon, ça m'a fait gagner 600 euros à payer d'un coup. Du coup, ça, ça fait un peu mal, c'était en fin d'année. Mais heureusement qu'il a pu venir le jour même pour le régler, sachant que tout le monde me disait qu'on n'avait pas de discours avant le début d'année. Mais après, j'avoue que même moi je suis surpris qu'ils refonctionnent. Parce que comme tu m'as dit qu'ils se trompaient dans la flotte, moi je ne pensais même pas qu'ils auraient fonctionné.

209:51

Donc c'est déjà bien qu'ils aient fonctionné quand même quelques jours. C'est vrai que c'est mieux quand même. Sauf que le jour même, ça aurait été un dimanche, ça aurait été compliqué de réparer le dimanche. Donc peut-être que si ça arrive, il me reste un peu de temps pour arriver en pleine semaine, donc l'asthma a dit. Et heureusement que c'est ça qui a pu arranger les choses. Du coup, bon voilà, il y a un certain cas d'urgence. Sachant qu'à la base, moi je pensais déjà changer les ballons et heureusement du coup que je ne les ai pas changés. C'était aussi un signe pour me dire que tu n'as pas besoin de changer les ballons, juste de changer l'appartement. C'est ce que l'artisan me proposait, sachant que ça aurait coûté de racheter un autre ballon, etc.

210:24

Donc voilà, ça fait moins de choses que de changer les ballons, mais je ne m'attendais pas à ce prix. Ça coûte au même cher, j'avoue. Ce n'est pas donné quand même. Je me demandais si ce n'était pas trop cher. Après, je n'avais pas besoin de comparer les prix. C'était vraiment lui qui disait ce qu'il faisait, si on repasse ou pas. C'est vraiment ça la question. Dans l'urgence, je n'ai pas trouvé d'autres personnes qui étaient sûres de passer. Chaque fois, ils me disaient « on verra si on passe dans l'allumé ». Donc voilà, j'ai fait le premier choix. Et je pense que lui-même aussi s'est rendu compte qu'il avait une chance. Après, sous les prix, il a dit qu'il était 150 euros la carte meilleure qu'il avait achetée.

211:04

Enfin bon, je crois qu'il a pris chez lui. Mais bon, voilà. 150 euros, oui. C'est à cœur, sachant qu'il a réparé les deux du coup, d'un coup. Donc c'est ça, je me disais aussi que ça passait, c'est sympa, qu'il a réparé les deux ballons. C'est pas que cela, vous pouvez se demander, monsieur. Oui, de toute façon, ça t'a dépanné. C'est mieux que rien. Mais c'est vrai que c'est pas donné. Si tu m'avais dit que tu avais fait ça pour 300 balles pour les deux, je t'aurais dit que c'était une bonne affaire. Mais 600 balles, en gros, disons qu'il a fait son beurre.

211:39

C'est un peu comme je disais souvent, t'as besoin de clients, un vendeur qui est un peu impané. Là, toi t'es la bonne cliente. Parce qu'en gros, il sait que si tu prends pas tes biens sur eau avec de l'eau froide, tu peux pas trop t'inverser. Justement, je veux pas en parler pour savoir si tu penses que c'est cher. De toute façon c'est cher, je suis obligée de payer, mais dans ma tête c'est pour savoir si je devrais faire un bon site de l'opé ou non, vraiment c'était super cher. Mais après, il faudra mettre ça au prix du ballon. Si par exemple ton ballon, tu me dis ok aujourd'hui, il coûte 800 balles ou 1000 balles, c'est le tiers du prix.

212:31

Alors oui c'est toujours mieux que de le changer, mais c'est vrai que c'est pas donné. Mais c'est mieux que de le changer, je suis d'accord. Si on pouvait faire moins cher, on aurait fait moins cher, mais bon là malheureusement, c'est tout quoi, faut prendre quoi. Sachant que du coup pendant longtemps il y a eu un seul ballon qui a fonctionné, il y a jamais eu de problème d'eau. Moi je pensais du coup laisser qu'un seul ballon tourner. Parce que du coup pour l'instant sans les ballons, avec un seul ballon ma facture est à 6€ par mois. Là j'imagine que les deux qui tournent en plein régime, voilà ça va encore monter. Et c'est là où j'ai pensé au prix, sauf que moi du coup il a bon, il fait directement les fils au compteur. Et je voulais savoir, je dois appeler quelqu'un pour pouvoir installer des prises pour les ballons, c'est ça?

213:21

En fait, deux choses. Quand je vous demande de mettre deux ballons, avec un ballon ça fonctionne, genre c'est normal. Le deuxième ballon il est là pour un cas de problème, pour que ça puisse prendre le relais, donc tu ne peux pas te dire je vais juste tourner avec un seul ballon, sinon tu perds l'intérêt même d'en avoir deux. Alors ce que tu peux faire aujourd'hui, c'est que tu peux te dire tu vas mettre les prises, donc pour mettre les prises il suffit que le maître au lieu de mettre le câble directement sur le boîtier, mais qu'il enlève et qu'il mette une prise mâle, une prise femelle sur le cordon, une prise mâle au mur et une prise mâle sur le ballon, et ensuite comme ça, toi tu peux mettre la prise programmate entre les deux. Et tu peux entre guillemets faire les deux tourner le soir comme je disais tout à l'heure. Si tu en as deux, ça fait qu'au lieu d'avoir 300 litres d'eau chaude, tu en as 600 litres.

214:32

Donc dans tous les cas, tu vas quand même consommer moins d'électricité que si tu avais un seul de 300 litres, parce que celui de 300 litres va tourner quand même à plein régime tout le temps, beaucoup plus longtemps en tout cas. Parce qu'en fait dans le deuxième, là il y a toujours le problème de coupure de courant, justement j'ai été un des ballons parce que les deux allumés ça faisait tout couper. Parce que j'ai pas encore pu faire passer un électricien pour regarder ça. Et en fait j'attendais qu'il y en a un là aussi, là où il y a le poteau. Mais maintenant que j'ai trouvé le seul électricien là, j'ai attendu que le janvier je le fasse passer pour voir ce qu'il y a comme problème. Mais pour moi je pense que tu as un problème technique, il doit y avoir un problème technique quelque part. C'est pas normal que tu aies un deuxième ballon, que ce soit...

215:17

Surtout pour le nombre de logements que tu as, c'est juste pas logique. Oui, déjà que c'est juste... Ce qu'on s'est dit là, c'est que les deux logements, les deux... Du coup, dès qu'il y a le numéro 2, ça accouplait et tout. Donc voilà, je pense que... En plus, on pense avoir trouvé au hospital le problème. Le problème, c'est EDF qui a mal fait son branchement. Mais c'est juste qu'ils ne veulent pas se déplacer, du coup je suis face à certains ex-crits d'aide qui disent que c'est EDF pour ensuite les faire se déplacer. C'est le même branchement que sur le deuxième, et le deuxième ne coupe pas du tout, même avec les deux qui tournaient. Il y a plus de logements aussi.

215:55

Tu penses que ça va coûter combien de faire l'installation de prise sur les ballons? En vrai, je pense que même moi j'aurais pu le faire. Donc si moi je peux le faire, c'est que ça doit pas coûter plus de 200 balles. Donc si le mec te dit ouais ça fait 400 euros, je dis oui. Parce qu'en vrai il y a rien de compliqué, c'est juste une prise mâle, une prise femelle, il faut juste couper le truc au tableau, ensuite tu coupes, une fois que tu as coupé, tu mets... précisément c'est pas compliqué, c'est juste installer une prise, parce que la prise elle est déjà... tu mets le côté, la phase, le neutre, ensuite tu prends le truc, en plus je crois qu'il y a même des sortes de kits, il doit sûrement exister des kits pour faire ça, attends, kit prise, prise mâle-femelle, je vais te montrer, je vais te montrer à quoi ça ressemble pour que tu comprennes vraiment ce que le mec va faire, parce que sinon tu pourrais, entre guillemets... Dans mon imagination, à moi, ça portait sur des dominos, mais en effet, c'est pas très...

217:21

Non, c'est pas très clair. Mais de toute façon, là, tu achètes un truc comme ça, tu n'utiliseras pas la femelle ici, tu prendras juste le côté mâle, et ça, en fait, tu viens, tu l'ouvres et puis tu mets les deux... en fait, tu mets le... là, on ne le voit pas très bien, mais en gros, tu auras la phase neutre et la terre, il y a 3 fils à brancher, et ensuite côté murale, tu as la prise murale, tu peux acheter ceux je sais pas si il y en a là, comme ça, le mec il prend un truc comme ça, il ouvre, on ne sait pas si on va voir les trucs là, mais on ne le voit pas, mais en gros il y aura le câble qui va arriver derrière, et il y aura les trois fils à brancher, phase neutre et puis terre, et après c'est bon c'est réglé, donc en vrai je dis même, là tu vois la prise elle coûte 3 euros, l'autre coûte 2 euros, ça fait pour 10 euros tu as les deux éléments.

218:33

Le déplacement du mec, allez si il se déplace pour 80 balles, il te fait les deux, pour moi je ne devrais pas dépasser 150 euros quoi. Parce qu'il se déplace en vrai. Si c'était un truc, si c'était un pote à toi qui vient, je dis même pour une trentaine d'euros, ça doit être réglé. Ok, d'accord. Ça va. Ça rassure que ça ne coûte pas cher de faire cette modification. Et voilà pour ça. Ensuite, j'avais des questions un peu côté conseil. Comme là, en fait, j'étais en haute entrepreneuriat, donc j'avais créé ma société. Donc là, je veux reprendre le travail à côté pour pouvoir investir parce que je voulais investir avant que ça ne paraisse sur ma fiche d'impôt, etc. Et du coup, en cherchant du travail, j'ai fait des propositions, et dont une qui me permet d'être frontalière au Suisse, un truc que j'ai toujours voulu faire. Et je me demandais si ça posait problème par rapport à l'IMO. Donc, premièrement, comment je vais dire que j'ai déjà accès au mort et qu'il sera donc à 8 heures de route de l'Archevêque.

219:40

Alors, pour moi, c'est pas... Je vais prendre ça dans l'autre sens. Nous on a, je crois que c'est Laure qui... Je ne pense pas qu'elle soit frontalière même. Il me semble que c'était Aaron qui était frontalier, il est suisse même, il habite là-bas. Mais pourtant ça se fait. Mais le cas qui serait plus proche de toi ce serait plus celui de Laure, mais pour moi je pense que oui ça se fait. Après l'essentiel c'est que tu aies quand même une adresse ici pour que ça puisse bien passer, genre si tu as une adresse ici et que tu travailles simplement là-bas, ça ne pose pas de problème. Oui, c'est ça. OK. Du coup, c'est assez long parce que j'aimerais bien leur contacter. Ça, c'est pour leur côté présentation de dossier, donc tu peux avoir une adresse ici, même si on travaille là-bas. Par rapport à ce que j'ai déjà, les immeubles, est-ce que je mets la femme de ménage plus en grade en disant que voilà, c'est un problème, tu es chargée de le régler, contre-immigration, etc.

220:58

Ou est-ce que je fais passer par une... Je ne vais pas forcément faire une conciergerie parce que pour moi, ça coûte cher alors qu'il n'y a pas grand-chose à faire dessus puisque c'est déjà presque automatisé. Mais c'est vrai que quand il y a des problèmes comme le ballon, c'est moi qui ai dû appeler toute la journée pour régler ce problème à Lockelard si je vais travailler là-bas. J'imagine que s'il y a un problème pendant la journée, je ne pourrais pas m'amuser à appeler tout le monde pour trouver une solution. En vrai, là, je veux dire, ce problème-là, tu l'as eu parce que le truc avait pris de la flotte et tout. Mais dans tous les cas, il y a certains problèmes que tu auras, tu ne pourras pas te déplacer, c'est pas comme si tu étais à 10 minutes.

221:43

Et quand même, si tu es à 10 minutes, tu ne vas pas t'amuser à te déplacer. Moi ça m'est arrivé, à certains moments, de me déplacer beaucoup parce que genre, j'avais que ça à faire et puis je n'étais pas très loin. Mais tu vois, en vrai, ton but c'est de te dire comment tu fais pour gérer tous tes problèmes à distance. Moi j'ai passé 3 mois en Guadeloupe, de toute façon j'avais pas prendre l'avion pour venir. Tout ça pour dire que tous les problèmes peuvent se gérer à distance. Ça peut prendre peut-être plus de temps, c'est peut-être un peu plus compliqué, mais ça se gère. Moi je dirais que tu fonctionnes aujourd'hui, éventuellement pour avoir une bonne femme de l'âge qui est assez débrouillarde et tout, tu peux éventuellement la missionner sur certains postes, sur certains éléments, mais moi en gros je ne l'aurais pas vendu le truc en moi genre je vais être super loin donc ça a 3 dirhées, non, non, non, non, « Ecoute, je suis pas là, si y a un problème, je suis pas là, je peux pas venir cette semaine, est-ce que tu peux gérer ça? » Et puis voilà quoi.

222:56

Moi je pourrais être à 8000 km sans que la personne ne sache que je suis parti. Je vais pas commencer à lui dire « je suis parti en Guadeloupe, maintenant gère la baraque ». Ok, d'accord. Du coup, pour la motiver, parce que par exemple, quand y a eu le problème d'OZ, moi c'était aussi une manière de voir, de dire, si j'arrive à agir à petit temps, donc je suis réticieuse, moi j'ai tout fait pour ne pas bouger. Et aussi, par rapport à elle, je l'ai appelée, bon elle est très investidable, naturellement, mais ce jour-là, c'était plus en mode, bon là c'est chaud, il faut que tu viennes. Si t'es sans attention, elle n'a pas trop cherché non plus, alors je me suis dit, bon, pourtant je lui ai dit, essaie de tolérer.

223:36

A moi, ce n'est pas presque, je devrais toucher des contrats d'émigration, sachant que si elle n'aurait pas trouvé l'impôt, le problème n'aurait pas été résolu, parce qu'il fallait que je la paye quand même. Non, ça c'est une très mauvaise solution. En fait, ça doit venir de la personne. Moi par exemple, je sais que dans mon équipe, je sais qu'il y a des problématiques que je vais rencontrer, en fonction de qui va gérer ce problème-là, je sais que je vais devoir mettre la main à la patte. Alors qu'il y en a d'autres qui vont gérer le truc, je reviens à penser, on va juste me dire, « Kendi, il y avait tel problème, et voici la solution qu'on a mis en place. » Mais ce n'est pas à toi, en fait, tu ne pourras pas...

224:27

Ça, ça doit venir de la personne. En gros, c'est pas parce que tu veux allumer une carotte que tu vas transformer un âne en cheval de course. C'est un peu ça le truc que je veux dire. Absolument. Parce qu'après, même quand il y avait l'autre, je lui ai dit que j'étais loin et que je ne pouvais pas venir, là, elle a trouvé une solution. Mais c'est parce qu'elle a compris que je ne pouvais pas du tout. Alors que là, elle s'est dit, tu ne m'as pas encore dit que tu ne peux pas venir.

224:46

Donc, trouve une solution parce que tu es disponible. C'est tellement difficile. Comment lui dire que tu as pas de problème. Après moi personnellement je sais pas ce que j'aurais fait. Quand je lui aurais répondu, c'est pas mon souci, j'aurais pas le problème, c'est pas mes histoires. A moins que tu me dises bon ouais, si tu régles le problème tu seras payé pour, oui je vais trouver une solution à ton problème. Toi que je te disais, est-ce que je devais lui dire bon si le problème est réglé, bien sûr que tu seras compensé financièrement, tu vas pas travailler pour rien, en plus il reste une journée. Non, moi je pense que c'est une très mauvaise idée de fonctionner. Pour plus que toi-même tu puisses montrer que tu es reconnaissant une fois que le truc est résolu. Moi par exemple je dis, j'étais, je ne sais même plus où j'étais, mais la femme du ménage me dit « ouais mais Kendi, il n'y a plus d'eau dans les logements parce qu'en gros les tuyaux ont gelé.

225:39

Mais t'inquiète j'ai pris un sèche-cheveux avec mon mari, on a décongelé les tuyaux. Et puis c'est bon. Tu vois genre, elle a pas besoin de me dire de lui faire un geste pour que je lui dise purée là elle mérite un peu que je lui fasse un geste tu vois. Et donc je vais te payer, c'est pas la bonne motivation pour moi. Et puis même cette personne ne trouvera pas le truc. Moi je le vois, mais je ne sais pas comment t'expliquer ça. pour deux personnes différentes, tu en as un qui va te dire, et au fait c'est bloqué, ça marche pas. Et de l'autre côté tu as quelqu'un qui va te dire, et au fait c'était bloqué, ou alors c'est bloqué, voici les solutions que j'ai trouvées pour pouvoir débloquer la situation, dis moi quelles solutions tu préfères, ou comme c'est éosant, voici la solution que j'ai utilisé, et bon, je sais pas si c'est une solution provisoire, mais tu me diras si ça te convient.

226:53

Mais ça, quand je vois ça, c'est super plaisant. Mais ça veille de la personne. Pour moi, c'est pas un truc que tu peux motiver. Le seul truc que tu pourrais faire toi, en gros, la prochaine fois, si il y a un problème, tu te dis « Écoute, là, je ne peux vraiment pas venir parce que tu n'es pas à côté, ou alors que tu es loin, que tu n'es pas disponible, et tu vois comment la personne gère le truc, mais tu peux dire que tu vas donner 100 euros, 200 euros, 1000 euros si tu veux, si c'est un braquetier, ça reste un braquetier. Mais du coup je peux pas rentrer loin et me dire bon s'il y a un problème j'ai souvent une solution en cours de problème du coup.

227:43

Parce qu'en fait on cherche toujours à rester à 2h du biais au cas où et là je me dis bon aller à 8h est-ce que c'est une bonne solution? 2h du biais c'est quand tu es en train de faire ton chantier mais là une fois que ton biais tourne tu peux être à 10h du biais si tu veux genre tu vas pas aller là-bas toutes les semaines. Oui c'est ça, oui. Donc même si t'es à 8 heures, en vrai on s'en fiche, genre ça n'a pas de... Le seul cas si tu veux, c'est si un jour il y a un problème, bon ben là oui peut-être il faudra que tu te déplaces et oui ça te fera un peu de trajet, mais genre tu vas pas te dire que tu vas te clôturer à 2 heures du mien pour pouvoir y aller à chaque fois qu'il y a un souci. Moi je te dis, moi j'ai fait le cas extrême, à 8000 km, ça marche, c'est sûr. Et puis quand il n'y a pas de solution, tu trouves une autre solution. Même moi je te dis, quand il y a un truc, moi c'est déjà arrivé que, on me dit ouais ça pisse de l'eau quelque part sous un lavabo, sous un débié, ben écoute, j'appelle quelqu'un.

228:52

Alors quand je trouve un mec à tout faire, ben ça va me coûter une vingtaine, une trentaine, une cinquantaine d'euros. Et quand on n'en a pas sous la main, ben tu fais venir le blondie, ça te coûte les 400 balles, oh ben c'est doux, mais au moins c'est réglé, quoi, tu vois. OK. OK, OK. Euh... Et une autre question, c'est... Oui, du coup, si par exemple j'investis, bon, je suis au frontalier du Corse suisse, j'investis près de là où je suis, où est-ce que je comprends?

229:19

Enfin, j'investis toujours près de Paris et tout de suite je vais pas rester là. Moi je pense que si tu vis pas loin de la frontière, il faut que tu restes à 2h, 2h30 autour de la frontière parce que en fait les 2h, 2h30 c'est pour la gestion du budget, c'est-à-dire la gestion des travaux. Mais une fois que le truc est lancé, tu peux aller habiter là où tu veux tant que le truc tourne et t'as une connexion internet pour pouvoir répondre aux questions ou différentes emails, ça suffit. C'était un peu déconseillé par rapport à ça. Et bon, après, il y a une chute pour le monsieur Airbnb, mais du coup, je ne sais toujours pas. Bon, c'est encore les messages qui ont arrêté de s'envoyer automatiquement. Franchement, je ne sais pas. Je ne change pas grand-chose.

230:11

Enfin, je ne change rien dans les paramètres, mais au moins, ça fonctionne. Au moins, ça ne fonctionne plus. Du coup, je ne sais pas si c'est quand moi que ça arrive. Depuis qu'on a mis... Mais tu es sûre que tu as bien mis le Smart... Oui, Smart Service. de l'aides-release, m'en-service. Après là, je ne sais pas si mon ordinateur sait que j'en parle là, mais je sais qu'on ne pourrait pas répondre à un partage de mon écran. Et c'est juste pour savoir si j'ai entendu quelqu'un qui a un problème pareil ou non. C'est vraiment moi qui ai des situations. Je sais qu'il y a des soucis au niveau de booking, tu vois. J'ai une sphincter, il y avait un souci au niveau de la BNB, mais c'est parce qu'elle avait pas encore mis le Smart API, là, tu vois. Bon, j'essaierai de voir s'il y a des personnes qui ont ce souci aussi, mais je vois pas. Si tu me dis que tu as bien mis tous les éléments, et quand tu regardes il n'y a rien qui part ni sur les applis, sur l'appli il n'y a rien qui part. Non c'est toujours le campaigning à chaque fois. Mais est-ce qu'on va essayer peut-être d'envoyer un message au support de Benzaine 4, dis que bon ben tu as mis tous les paramétrages et que ça part pas, et puis comme ça peut-être qu'ils pourront te donner une solution par rapport à ça.

231:42

Parce que moi je vois pas d'autres problématiques qui pourraient faire que ça parte pas. Parce que depuis la dernière fois qu'on avait fait ensemble, j'avais rien touché. Bon ça a fonctionné au début, c'était bon. Et après je me suis dit comment faire voir des messages, je me suis dit ça se passe comment pour l'entrée, et là j'ai compris que ça ne m'envoyait plus. Et voilà, c'est là que je me suis dit « non j'ai rien touché, est-ce que ça va revenir et tout? » Mais voilà, manuellement... Alors il y a deux choses, parce que des fois tu peux avoir des mecs qui te disent comment ça se passe, moi les mecs qui me demandent comment ça se passe, j'en ai toujours eu quoi, tu vois.

232:17

Parce qu'il y en a un qui ne va pas lire le truc, il y en a un autre c'est parce que c'est son patron qui a réservé pour lui, donc il n'a pas la notification, il a juste le numéro du truc. Donc ça, il faut bien faire attention à pourquoi il y a le problème, pourquoi tu as la question, est-ce que c'est à cause de ton système ou c'est à cause du « client »? Parce que si c'est un client qui a une réservation de quelqu'un d'autre et qui lui n'a pas accès directement à la plateforme, ça peut justifier ce genre de problématiques. Mais là c'est tout le monde du coup. Ok, là je savoue que je ne sais pas. Je ne sais pas si on peut partager le téléphone par contre.

233:03

Ben ouais, mais est-ce que tu as ton... Attends je vais peut-être tourner la caméra. Ah oui, c'est possible. Là c'est bon, tu vois pas du tout? Non, pas du tout. Je ne vois pas encore ton écran. Là c'est bon? Oui. Ok. Donc on passe ici.

233:40

Bon là c'est les mails de confirmation, donc non c'est pas celui-là que je voulais voir, mais c'est les mails d'envoi SMS codé au BNB, voilà. Donc on commence par le trigger qui vient en auto. Checking, moi je dis. Ok, ok, ok. Et après, il n'y a rien d'en bas. Donc normalement c'est bon, c'est trigger on the master, confirmer, is substantial, ce message c'est Oui, c'est bon. Ok, ok. Record dans SendUZine. Qu'est-ce que tu as à raconter sur toi? OK.

235:00

Je sais que tu me posais la question, est-ce que tu as des... Ah je m'entends, je m'entends. Tu t'entends là, c'est ça? Ouais je m'entends, ouais je m'entends de fort. Ah, ça je ne sais pas trop comment résoudre le problème. Ok, ok. Non, je disais, est-ce qu'il n'y a pas un souci de connexion avec la payse? Comme si tu perdrais la connexion. Oui. Et je vérifie comment?

236:25

Mais je sais pas... Attends, attends... Je dois me prévenir. Merci. On va dans Airbnb content. Dans settings. Voilà, tu peux fermer cela. OK, et dans Bookings, où c'est bien Bookings ou Airbnb, c'est pas Airbnb e-call? Non, e-call c'est quand tu fais connaissance de voix. OK.

237:40

Donc tu me disais dans Settings. Ouais, va dans la BNB. OK. On va le mapping. Ah bon, je cherche où est-ce que c'est. C'est tout en bas. C'est tout en bas. C'est dans Channel Manager. OK. Demain...

237:57

Demain... Voilà, mettez-le en face. Mapping. Et fait le tout à droite. À droite, il faut faire quoi? et il fait le problème. En vrai, je veux voir ce que j'ai trouvé pour vous. Ok, ok. Moi, je voulais qu'il y ait un support. D'accord.

239:13

Tu vois, à droite, tu as le support. Attends, c'est pas la même chose que moi. Mais après, je pense que je vais trouver où il faut les contacter. Ouais, c'est écrit ici, en haut à droite. Ok. Je vais me mettre à gauche, moi. Ok, pas de problème pour moi. Je vais essayer de réduire ce problème-là, du coup. Et sinon c'était tout pour moi, c'était juste pour avoir des conseils par rapport à ça, pour savoir si ma situation ressemblait à un peu bloquant, plus compliqué, ou pas. Avant d'accepter complètement parce que mon objectif c'était d'investir, c'était pour être sûr que ça faisait pas problème. Non mais t'as une façon de se situer là-bas et que tu as une situation professionnelle correcte, un bon salaire, même si tu as plusieurs kilomètres, tu pourras quand même faire ton projet.

240:12

Ok d'accord, merci pour tes conseils. Bonne fête à toi et bonne fête à tout le monde. Bonne fête à toi également. Merci beaucoup. Je t'invite à lever la main. J'ai une question. Bonsoir Candy, en parlant de vin, je suis également vin et je vais faire mes projets personnellement, j'espère que ça ne posera pas de problème, t'inquiète. Je sais pas si tu m'as compris, mais... Faut juste que tout soit bien agencé, quoi, toi.

241:12

sinon tu nous envoies un mail, t'inquiète on te ferais un retour, ok, j'ai une question de Stanley, salut Kenji, salut les fritters, comment vas-tu Stanley, ça va impeccable Nickel mon gars nickel. Je vois que ça participe beaucoup ce soir. Ouais y'a du monde ce soir. Là je pense que si on a dit rien c'est que tout le monde est là. Les autres puissent participer parce que là il s'est tard. T'inquiète j'arrive t'inquiète. Ouais je venais un petit peu une news par rapport à mes travaux, je voulais te montrer mon IPN. Ah! T'as envoyé la photo là?

241:58

Non, je vais t'envoyer ça et puis après j'aurai une question sur la fibre, la boxe, tout ce qui est TV etc. et autres. Après j'ai suivi un petit peu pour le cas d'Elodie et de Landy, eux s'ils sont indépendants, s'ils se sont des freelance, je sais pas s'ils l'ont déjà essayé, ils peuvent essayer le portage salarial parce que c'est à mi-chemin entre le salariat et le fait de... Oui mais ça même ça je t'avoue, on a des cas de parti du moment où ils nous prennent la tête pour ça aussi. Moi je pensais pas, je pensais ça aussi mais là je sais plus c'est quel sprinter, en tout cas c'est pas beaucoup plus simple quoi, parce qu'en gros il les considère pareil comme si c'était des indépendants. 3 ans aussi pour pouvoir faire un projet. J'ai quelques consultants, eux ce qu'ils font, ils mettent leur société en pause, ils font 6 mois en freelance, peut-être un an, ils achètent leur bien, une fois que c'est fait, ils reprennent leur société, quoi, qu'ils dormaient.

243:13

Mais je dis nous on a deux cas comme ça, qui tu vois, sous papier ça a l'air vraiment simple, et je dis en tout cas on a eu pas mal de, on s'est fait retoquer sur pas mal de projets comme ça là. Ouais je comprends ok. Mais c'est sous papier c'est vrai que ça a l'air plus simple, mais les mecs je pense qu'ils ont compris, ils nous ont dit, c'est la même chose, même bagage, arrêtez, bonnez bonnez blanc, courage à eux qui l'a choisi à la faire, ça va finir par payer, effectivement, du coup moi, faut que je te partage, je vais te partager je vais me rajouter une seconde. ok ok toi tu as des revisions. partager ça. on voit ça, normalement c'est ok, je me demandais si on propose faire le mur la, remettre une petite partie la, un coté, ça c'est bien pensé mec, ça c'est bien pensé parce que comme ça au moins la lumière d'ici rentrera jusque la, c'est ça, c'est bien vu, j'avais cette problématique la, c'était ma peur, ma crainte, mais la il n'y a pas encore d'IPN, non ils ont juste mis les trucs pour supporter, du coup la barre Candy va aller de la partie droite, et ils vont faire un trou, la ou tu mets la proie, ils vont faire un trou pour mettre la pince de fer, en gros ça doit faire un truc, on va dire, en gros le truc ce sera genre, c'est ce que je me disais aussi, ça rentre vraiment dans la poche, si je dois aller dessiner vraiment tout seul ce sera un truc comme ça, pour voir un bloc et qui va rentrer dans ça quoi, comme il y a une porte fenêtre plus une fenêtre, ça va laisser entrer un maximum de lumière dans la salle de classe, ok ça marche, c'est très bien, et du coup là tu te retrouves avec un logement complémentaire, sinon les mecs ils ont fait plein de colonnes, circuit d'eau, et on a les câbles électriques qui sont en train d'être passé, et il va y avoir des tableaux dans chaque logement, des tableaux électriques, il va montrer, à chaque fois il fait des live avec moi, il montre l'emplacement des arbres électriques, ok, alors là on a la fameuse ben, alors moi je sais pas, ah tu envoies un autre dossier, ok, on a la fameuse ben qui est là, mais en fait le truc, ce qui se passe c'est que là tu m'as juste partagé des photos du coup je peux pas voir tout, ah oui c'est mieux de partager le dossier en entier. excuse moi je vais faire ça, le dossier comme ça au moins c'est plus simple.

248:13

ok. le dossier c'est mieux. je ferai voir une visite la semaine prochaine pour fonder des photos supplémentaires, j'aurais des choses. Et puis comme j'avais dit, je pense qu'il y a Elina qui avait fait un truc là très très bien, mais je vous conseille de faire ça aussi, c'est d'avoir un dossier complet et chaque semaine tu te fais un dossier, semaine 1 avec la date et puis tu mets tes photos de ce que tu as pris, semaine 2, semaine 3, comme ça pour le suivi c'est vachement plus propre, ça fait un truc clean, et puis si demain on doit revenir sur la semaine 2, on se dit ah ok, bah voici comment c'était à telle étape, donc si tu peux faire ça n'hésite pas, alors j'ai reposé des heures semaine, ce que j'avais fait, j'avais fait avant démolition, j'avais pris, j'ai fait un fichier pour chaque logement, chaque logement avec les photos avant démolition, toutes les photos.

249:14

ok, ah ouais c'est ça que je craignais justement pour la sortie, les vagues, donc du coup ils ont fait ça comme ça. ouais ils ont fait ça en fait, ça va de en haut là, ça descend en bas dans les autres zones. ouais, bon ça c'est bien. des colonnes et puis les trucs doux là, aux cheveux de froide. ok. après bon on a pété les cheminées pour gagner de la place, c'est vrai que c'est beau mais il faut prendre la place pour rien. il y a des mecs cubes là. on est déjà à 2N d'ailleurs. bon c'est vrai qu'il a envoyé l'artisan là, je m'y attendais pas à tout ça en fait. il y a des photos qui datent d'une semaine, quand ils m'appellent en visio je vois que tout est débarrassé etc. ils ont déjà tout fait ce qu'il faut. du coup j'irai sur place la semaine pro, je ferai bien des fichiers etc. pour bien prendre des photos. Donc du coup je me posais des questions, j'étais en train de boire pour la box, la fibre etc. Je me demandais, est-ce que, je sais qu'il y a, la box que tu prends toi, tu prends, tu t'en fous, tu prends une box du moment que tu as internet ou tu prends vraiment, en sachant que tu vas avoir plus de 5 logements, tu prends vraiment la box la plus puissante parce que tu sais que tu auras besoin d'internet, tu es performant, comment tu procèdes en fait pour choisir ta box et la télé que tu mets, tu mets juste l'écran, le mec il est branché à internet, il fait ce qu'il veut ou tu mets vraiment la télé, la 1, la 2, la 3? Parce que si j'ai une seule box, est-ce que ça va aller sur plusieurs télés, comment ça se passe?

251:12

alors pour la box, moi je fais très simple, si tu arrives à mettre la fibre, c'est très bien, j'ai vu qu'il y avait la fibre, je suis éligible, j'ai appris mon adresse, etc j'ai vu qu'il y avait la fibre, j'ai même le truc bien puissant, en 1 à 5Go, mais tu n'as pas besoin de plus que ça, tu mets une fibre standard, et même 1Go ça va déjà très bien, avant quand on avait la DSL, moi je mettais du 7Mbps pour tout l'immeuble, et pour la télé du coup une seule box, la télé on la met jamais sur la box, moi je mets toujours la télé sur l'antenne, il y a toujours un câble d'antenne, oui effectivement le câble à l'ancienne, même si il n'y a pas internet, même si internet bug un peu, là il n'y a pas de soucis, ils ont les chaînes de la TNT etc, c'est super important d'avoir les câbles d'antenne pour ne pas avoir à brancher la télé sur la box, et puis la box son seul job maintenant c'est quoi le plus judicieux? Dans le hall, dans le hall c'est mieux, dans le hall, tu vois j'ai un petit armoire là, avec le, où il y a le compteur, tu mets ça là devant, même en tout cas, un seul passager, en plus là tu as un très grand hall, tu peux tout mettre à cet endroit là, toi par contre comme tu as 3 niveaux, il se peut que tu sois obligé de faire passer un KB AG 47 et de mettre un répéteur un peu plus haut, parce que toi avec 3 niveaux, il se peut que le dernier tout en haut, c'est à mon poing en fait, via les prises que tu mets tu peux brancher dans les couloirs des répétiteurs pour propager la colle wifi.

253:41

Ok ok, bon je vais y penser sérieusement. J'étais en train de penser tout à l'heure pour les ballons, les prises, tout ça. Moi j'ai des prises intelligentes, j'en ai chez moi en fait, tu télécharges une application sur ton smartphone, partout où tu es, tu es en France, je peux être chez moi, j'allume le truc, j'éteins le truc, et du coup j'y pensais, je me suis dit tiens, faut que j'achète des prises, et je me suis dit tiens, c'est ce que ça fait en fait, les prises que j'ai chez moi, je peux même les programmer, mettre des règles, dire de telle à telle heure ça s'allume, et puis ça s'éteint de telle à telle heure, et je peux même être chez moi, j'appuie sur le bouton, j'éteins tout, j'appuie, j'allume tout quoi. Ben ouais, peut-être que toi c'est un peu plus évolué quand même parce que y'a le truc avec le portable tu vois, mais ouais le fonctionnement c'est à peu près le même.

254:39

C'est le même principe. Ouais c'est le même principe. Ok bon bah c'est tout ce que j'avais comme question, j'ai pas trop... bon ils ont la parole non plus donc... T'inquiète bon, en tout cas s'il y a d'autres points, d'autres éléments tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ça marche? Ouais, avec plaisir, j'hésiterai pas. D'ici là, je te souhaite de belles fêtes de fin d'année et puis, joyeux Noël. Toi aussi, mon gars, bonne fête à toi et à toi aussi.

255:04

Merci, je te fais une masse de photos et puis on revient en force en Janvier. C'est ça, mon gars, c'est ça. Allez, salut Kenji, salut Stingy. Salut à toi, mon gars. ça va. J'ai une question de Alpha. Re bonsoir, désolé d'avoir déroulé la main, j'essaie d'aller vite du coup, je t'ai envoyé dans la conversation quelques liens, 3 liens, donc c'est juste pour me rassurer par rapport à l'artisan, par rapport à notre première conversation à l'ouverture de la session. Donc le premier lien, c'est du coup suisociety.com, je vois qu'il y a 3 établissements avec ce numéro de sirène. Le premier est l'entreprise M. Ryan Gaviriola, quand tu cliques dessus, tu vois la date de création, donc il y a bien 5 ans qu'elle existe, c'est un bon signe. Par contre, quand je descends complètement en bas, je vois Je vois qu'il y a un établissement qui a été fermé et qui a été actif pendant deux ans.

256:32

Là, il y a un nouveau qui a été créé il y a moins d'un an. Donc, je ne sais pas si tu vois ce que je veux dire. Un établissement, c'est un peu comme une sorte de filiale. Par exemple, si le mec avait mis ses bureaux quelque part, il déménage, l'établissement ferme. D'accord, ok. Tu vois, c'est ça un établissement, un établissement c'est une adresse postale. Donc en gros, ce qu'il faut regarder c'est, bon ben ok, il y avait peut-être un établissement, un endroit, est-ce que c'est, peut-être qu'il avait habité là-bas à un certain moment, ou alors peut-être qu'il avait pensé mettre des, je sais pas, un local, un truc de stockage ou un truc de là-bas, et après finalement il a arrêté. Ça, ça peut justifier un établissement et puis la clôture de l'établissement en lui-même c'est pas forcément la structure, c'est juste des bureaux ou des locaux qui ont été à un certain endroit, et en fait le numéro de sirène c'est le radical de la première partie, et l'établissement en fait il est déterminé par les 4 ou 5 derniers chiffres, si je ne me trompe pas, les 5 derniers chiffres. Tu vois, on peut toujours avoir le 0032, c'est l'établissement 1, 0024, c'est l'établissement 2, 0013, c'est un autre établissement, c'est une autre adresse en tout cas, mais l'entreprise en elle-même est toujours active. D'accord ok donc c'est la date de création de l'entreprise du coup qui est plus importante quoi, c'est à cette date là qu'on doit se référer. C'est ça, parce qu'en fait l'établissement, le mec il peut avoir déménagé plusieurs fois et en fait tu peux avoir plusieurs clôtures d'établissement, ça veut juste dire qu'il habite plus à cette adresse là, mais que l'entreprise existe toujours quoi. Tout à fait, tout à fait, je comprends.

258:52

Si tu le vois un peu comme, soit le mec il est décédé, soit il a déménagé, mais c'est deux cas différents. Le mec il peut avoir déménagé plusieurs fois mais il est toujours vivant, et après quand le mec est mort là-bas, effectivement il est décédé. le deuxième lien c'est pas la peine, parce que c'est un peu la même chose, mais c'est un autre site différent, le troisième lien par contre c'est le débit de l'artisan pour les travaux, je trouve ça léger, pour le budget là, ça m'a l'air très très léger, d'accord c'est là où je vais revenir, faudrait qu'il détaille ça pour toi parce que ça mec, ça fait léger, d'accord ok ok, c'est léger mec, mec t'imagines il y a moins de pages, alors qui m'a présenté de vie à 15 000 balles tout à l'heure, il y a autant de pages et toi c'est 10 fois plus cher.

260:10

Ouais, je suis d'accord. Tu as juste anticipé ce que j'allais dire, c'était l'une des remarques que j'avais, c'était effectivement, hormis l'aspect des prix qui ne sont pas détaillés complètement, parce que je vais lui demander de me détailler ça mercredi, mais d'un point de vue global, est-ce que tu aurais des éléments qui te choqueraient d'un point de vue prestations ou d'un point de vue prix macro par rapport aux différents lots? avoir une prise de micro, une prise de son bruit, arriver au haut de cette cabine de douche. Je te ferai déjà la même réflexion que le screenteur d'avant, c'est quand on te faut que ce soit écrit quelque part fourniture et pause, parce que juste le truc comme ça, ça veut rien dire et tout le matos qu'on te met, faut bien que ce soit écrit un moment qu'on va te le poser, parce que si c'est juste une liste de course, me mettre une liste de farine, oeuf, oeuf, sucre, etc.

261:42

Ça veut pas dire que tu vas faire le gâteau. Tu vas ramener les ingrédients, mais qui va cuisiner, je sais pas. Donc ça c'est une première chose. Sous-couche... Déjà, pour moi, il y a ça. Et deuxième chose, il faut que ce soit plus détaillé, parce que là c'est trop léger, on ne peut pas avoir autant de trucs à faire, on n'en sait rien de quel est le montant qu'il va prendre pour telle partie, est ce qu'il y a des aberrations en termes de surface, on ne peut pas savoir, là il a noyé le poisson, je suis d'autres qui sont beaucoup plus détaillés. Moi c'est le truc que je te dirais, après je le comprends, c'est un gros budget donc il a pas voulu prendre trop la tête et tout, mais en vrai si tu veux faire ça sérieusement faut faire ça sérieusement.

262:41

A ce stade de toute façon, c'est ce que je vais lui demander. Là, le devis initialement, c'était au stade avant que je signe. Donc, je n'ai pas forcé le truc, elle lui demande un truc hyper détaillé à ce stade. Maintenant, là où j'en suis, oui, je vais lui demander ça, mes frérots. Oui, c'est ça. Mais pour moi, je pense qu'il faudrait que tu fasses, avant de signer quoi que ce soit, attends quand même qu'on fasse un point. Bien sûr.

263:13

Tu lui demandes de te détailler ça et puis nous quand on revient on fait un point sur tout ça, on regarde s'il n'y a pas d'anomalie, au moins pour qu'on soit clair avant d'avancer. Tout à fait, on est complètement d'accord, c'est parfait. Je t'en prie mon gars, je sais pas si t'avais d'autres questions, c'était bon pour toi du coup? Non c'est bon pour moi, c'est clair, merci bien. Je t'en prie mon gars. Allez, ciao ciao. Ciao ciao mon gars. Alright, alors j'ai une question de Laura. Oui Kenji, heureux. J'avais deux questions que j'avais oublié de te poser. La première c'est si jamais par exemple demain lors de mon rendez-vous elle me demande de transférer mes comptes tout de suite après que j'ai signé l'offre de prêt, c'est quoi les parades pour te faire attendre un peu? Pourquoi tu veux attendre? Comment? Pourquoi tu voudrais attendre? Bah tu sais par rapport à ma situation je me dis c'est dangereux peut-être qu'il faudrait attendre de transférer mes comptes chez eux, non? De toute façon si elle te dit oui il faut transférer les comptes, de toute façon, il n'y a rien de… De toute façon là, elle ce qu'elle va te demander de transférer c'est les dépenses, tu vois, les arrivées ce sera quand même à toi de les faire.

264:39

Et après si elle te dit ouais je veux faire un truc généralisé par contre là pour lui dire ben non ne vous inquiétez pas je vais au niveau de mon employeur je vais m'organiser avec eux pour changer de rythme, tu vois. Mais... Ah oui, ok. Donc quand j'ai dû transférer les comptes, c'est général, c'est de me dire, oui, tous mes comptes, ça vient à la maison. Mais pour moi, c'est pas gênant, ça. D'accord, ok. C'est pas gênant. Ce qu'il y a de différent, les envoyer, tant qu'on a l'assurance que bon ben ça va se faire, mais madame si faut les envoyer dès cet après-midi je vous les envoie, quoi, y'a pas de problème.

265:20

Tu vois ce que je veux dire? Tant que on sait que ça va se faire, simplement donne nous l'offre, donne nous l'offre disant que c'est bon, c'est validé, et après on t'envoie tout ce qu'il faut t'envoyer, y'a pas de problème, tu vois. Ouais, ok, ça marche. Et alors j'avais une autre question, c'est parce que j'ai vu ça passer sur les réseaux dans la semaine, donc je m'étais dit que je te poserais la question. Alors bien évidemment je suis pas à cette étape, mais c'est par curiosité que je te demande.

265:51

Dans la vidéo, il y avait un mec qui disait que, par exemple, pour lui, entre différé total et différé partiel, il préfère le partiel parce que pour le total, tu peux pas déduire les intérêts des impôts donc tu payes plus d'impôts quoi. Toi t'as un avis par rapport à ça? Ben ça c'est des mecs qui font genre du cinéma parce qu'en vrai déjà pour obtenir un différé total faut se lever très tôt. Il y en a pas beaucoup qui donnent des différés ou genre t'as rien rien rien à sortir, donc voilà, et donc si tu as l'option, oui, mais si t'as pas l'option, ben en vrai tu prends ce qu'on te donne, c'est un peu comme le fait de se dire on va préférer PPD à société de couchonnement, en vrai je vous explique ce que c'est, mais si la banque nous dit que nous ce sera une société de couchonnement et rien d'autre, c'est nous, on prendra société de couchonnement quoi, tu vois.

266:54

Donc en vrai, c'est pas comme si on avait un choix sur le sujet, c'est ce que la banque donne que tu vas prendre. Donc voilà, moi j'ai pas lavé là-dessus parce que tant que je peux avoir l'accord, si c'est total, tant mieux, et je te dis, depuis que j'accompagne du monde, je crois que j'ai jamais vu de total. Je pense pas avoir vu quelqu'un qui a eu un différent total. Partiel oui, alors plus ou moins important, il y a des partiels où limite à la position c'est pas un partiel tu vois. Ah ok oui parce qu'ils ont peut-être juste l'assurance à payer quoi par exemple. Alors des fois c'est juste l'assurance mais des fois c'est l'assurance de plus plus quoi tu vois genre avec même les intérêts tu vois. Mais là ils ont toujours un peu d'intérêt, mais des fois genre tu auras un truc total qui serait peut-être à 1500, le mec il te dit ouais ben tu auras 900 en partiel, bon c'est pas vraiment en partiel ça, genre, mais quand tu as peut-être 1000 le truc total et qu'on te fait payer 150, bon ça pour moi ça reste correct, mais moi j'ai jamais vu quelqu'un qui m'a dit « ouais ben écoute moi c'était 1000 » et là j'ai 0 0 0 0 et je commence à partir vraiment de l'année prochaine.

268:12

Ça j'ai jamais vu. D'accord ok, ça marche. Et donc la dernière question c'est donc là j'ai vu qu'il y aura la fermeture annuelle. Si jamais j'ai une question assez touchy parce que je vais avoir un retour donc j'espère que ce retour sera bien bel et bien positif. Est-ce que je peux te contacter ou contacter Julien toujours comme d'hab ou pas du tout? De toute façon, on ne sera pas disponible normalement, mais si tu as une question vraiment délicate à ce moment-là, tu peux toujours le faire. Si c'est un truc que quelqu'un peut te dire, tu peux la poser dans le groupe, si c'est une question où on peut voir avec toi, tu nous envoies un mail et on pourra toujours te faire un retour.

269:05

Je pense que les questions que peut-être je pourrais avoir c'est par rapport à des clauses qui pourraient me donner, qui pourraient me mettre dans l'offre de prêt, des choses comme ça. En vrai je te dis là on n'a pas de truc à te faire diverser, si les gens te disent ils te suivent, à moins qu'ils te disent que tu dois rembourser sur 24 mois son lot crédit, en vrai je te dirais il faut y aller, il n'y a pas de truc, alors oui il y a des petits trucs qu'il faudrait faire attention, par rapport à la PTZ, il faudra bien faire attention de ne pas prendre prêt à taux zéro sur ton projet pour ne pas être bloqué au niveau de la location. De toute façon vu notre discussion qu'on avait eue avec mon interlocutrice, c'est pas à taux zéro. Ok, voilà, mais du coup c'est le seul truc qui peut être un peu délicat sur ton projet, et mis à part ça, ben après, pour moi y'a pas de raison que tu te sois bloquée sur ton projet.

270:10

D'accord, ok, ça marche, c'est noté, c'est tout bon pour moi. Ben je t'en prie, en tout cas si y'a d'autres éléments tu les dis-moi. Ouais ça marche et je te souhaite officiellement de très bonnes fêtes de fin d'année. Ben toi aussi alors, repose-toi bien, on se dit à très bientôt alors. Merci beaucoup, à bientôt, salut. Salut, ciao, ciao. All right, mais écoute, je crois qu'on va s'arrêter là pour ce soir du coup. Euh, ben d'autres choses? Attends, j'en retiens une dernière question, parfait, ben c'est bon. Mais écoute, on se retrouve début d'année, donc on aura la prochaine session le 4 janvier.

270:45

D'ici là, moi je te dis, prends soin de toi, je te souhaite de bonnes fêtes de fin d'année, je te dis à très bientôt, et je te dis ciao, ciao.