Octobre 2023 - 231023

00:35 All right, bienvenue à toi à la session questions-réponses. Alors aujourd'hui, on est le lundi 23 octobre 2023 et c'est moi-même, Kendi Polstein, qui va animer la session d'aujourd'hui. Donc si c'est la première fois que tu assistes à une session questions-réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça, moi, je te demanderai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions.

01:03 Alors si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à le lever la main.

01:10 On va commencer.

01:17 Des questions?

01:28 Alors, j'ai une première question de... Anaïs

01:37 bonsoir candy salut Anna, comment tu? ça va, et toi? ça va nickel bonsoir tout le monde alors moi j'ai une petite question c'est concernant les sols des logements est-ce que donc là en fait on a choisi du parquet stratifié pour les pièces de vie

02:06 pour les salles de bain. Est-ce que généralement au niveau des cuisines c'est mieux de mettre un sol type PVC ou est-ce que juste le stratifier ça va? Moi au niveau de cuisine je garde à peu près le même sol que partout puisque il n'y a pas forcément beaucoup plus d'eau

02:35 Il faudrait vraiment que le mec s'amuse à balancer de la flotte par terre pour que ça puisse poser un problème à un certain moment. Mais pour moi, ce n'est pas spécifiquement problématique. Alors je sais qu'il y en a certains qui vont parfois même mettre du carrelage au niveau de la cuisine et tout, mais moi je trouve que ça fait beaucoup pour pas grand chose. Donc moi je regarde le même sol. Mais pour la salle de bain, oui, mais pour la cuisine...

03:05 Comme c'est un coin on va dire, kitchenette, pour moi je pense pas que ce soit nécessaire de partir sur un sol nettement différent. Mais si tu veux, ça peut avoir un petit coup d'esthétique et puis... Ouais, si tu veux le faire, tu peux, tu vois genre... Si t'as du budget et que tu veux faire un petit truc fun, pour moi ça peut être intéressant dans ce temps. Ok, mais bon, y'a pas de...

03:30 Il n'y a pas de gros risque à ne pas mettre un sol instratifié pour pièces humides ou à ne pas mettre de PVC au niveau de la cuisine? En fait, comme la cuisine et la pièce de vie sont reliées, je veux dire, en gros, si on pensait comme ça, ça voudrait dire que toute la pièce de vie devrait être en parquet pièce humide. Après, ça n'empêche pas celui qui veut faire tout le logement en parquet

04:00 Mais moi je trouve que c'est vachement contraignant de faire deux sols. En plus, étant donné que c'est le même sol, c'est la même surface, il va falloir faire des séparations assez bizarres. Genre comment tu fais la junction entre le parquet... Ouais, tu vas faire un carré, puis il faudra mettre une barre de seuil, un truc comme ça. Ben ouais, tu vois, et puis c'est compliqué. Et puis même la barre de seuil, en vrai...

04:30 c'est pas l'idéal parce que la barre de seuil, ça crée une sorte de contrainte au niveau du sol, ce qui fait que quand quelqu'un va marcher dessus, il va y avoir des frottements et tout ça, et puis ça fragilise un peu ton sol puisque il y a une sorte de jonction sous la barre de seuil. Donc pour moi quand je vais mettre une barre de seuil à un endroit, il faut mettre une barre de seuil, ça veut dire au niveau de la porte.

04:57 par exemple pour faire une jonction entre la salle de bain et la pièce de vie, mais je ne vais pas mettre de barre de seuil en plein dans la pièce, ce n'est pas agréable du tout. C'est comme si tu te mets dans ton salon et tu as une sorte de petite marche, un micro-marche, en plus, c'est plus contraignant qu'autre chose et je ne suis pas sûr que ça apporte une vraie valeur. À moins que tu fasses vraiment un truc vraiment séparé, où en gros, c'est deux seules complètement différentes.

05:27 Par exemple tu passes du parquet au carrelage ou d'un autre matériau à un autre. Là je trouve que ça peut avoir un sens mais pour le type de billets qu'on fait, nous ça sert à rien. C'est juste de l'argent que tu as dépensé pour pas grand chose. Ok. En gros, en fait en soi je veux dire il n'y a pas de...

05:49 Je ne sais pas si quelqu'un renverse un verre d'eau dans la cuisine, quand il est dans la cuisine par terre, ce n'est pas ça qui va faire gonfler le parquet, je veux dire. Mais ce n'est pas du carton ton parquet. Si le mec il se jette un truc par terre, il faut lui séduire et puis après c'est bon. Même sa femme de l'un âge dont elle va nettoyer, elle ne va pas laver à sec. Elle ne va pas arriver...

06:16 elle va bien humidifier le sol avec son condiment. Ça s'applié, alors elle ne va pas envoyer des trompes d'eau, mais ce sera quand même un élément humide. Tu vois? Donc non, c'est pas ça qui va poser problème. Ça poserait problème si par exemple, genre on tente les gars des eaux et qu'en gros, il y a 4, 5, 10 cm de flotte et que c'est une petite pifine d'en tomber, ben oui, là, c'est dur quand une fois que l'eau sera portée, le parquet sera foutu, tu vois.

06:45 Mais je veux dire, quand bien même tu mettrais un parquet sur l'humide, si le truc trempe dans la flotte, il va pas surgrivener longtemps non plus. C'est comme une monte contre une boite qui est tence, c'est une certaine distance. La moite standard, peut-être à 10 mètres ou à 5 mètres, ta monte peut être un peu plus, mais quand elle va arriver à 20-30 mètres, elle sera foutue aussi.

07:13 Ouais ouais si ça pousse vraiment la culotte, ok ouais ça sera fichu. Ok. Non mais ok ça marche, je pense qu'on va rester sur le sol de partout quoi pour les cuisines. Et puis qui t'a peut-être mettre j'en sais rien un tapis ou un truc... J'en sais rien. Moi j'ai vu de mettre plus des tapis, moquettes et compagnons parce que ça garde de la saleté, de la poussière et tout.

07:42 Je dis, si ton soin est propre, si il glisse et tout, il n'y a pas de raison de se soucier. Le seul cas où tu pourrais avoir un soin, c'est si il y a beaucoup d'eau qui arrive dans ton bien, mais dans tous les cas, s'il y a beaucoup d'eau qui arrive dans ton bien, c'est qu'il y a eu un dégât des eaux, il y a eu un problème. Et dans tous les cas là, il faudra faire intervenir ton assurance. Genre, ce n'est pas parce que le mec va faire sa vaisselle et qu'il y a quelques gouttes...

08:11 ils ont quelques gouttes de sa vaisselle qui vont goûter par terre parce qu'il devait être imposé du moins. Il a lavé l'assiette pour aller à sa table, ils vont faire un gouton par quête. Genre l'endroit où c'est judité de faire ça c'est dans la table même puisque là la personne elle se lave, elle sort dans la douche en étant trempée, la serviette même qui est posée sera trempée. Là oui ça a un sens ça, mais dans le logement, en tout cas moi j'ai jamais eu de problèmes.

08:40 par rapport à une histoire de flotte et tout. En tout cas pas au niveau de la cuisine. S'il peut avoir un peu au niveau des salles de bain, parce qu'en gros il avait fait de l'eau, il y a le mur qui a bu un peu et tu vois un peu des traces de haut à calpilarité. Mais au niveau des cuisines, non, c'est pas un endroit où tu auras des problèmes.

09:10 Ok, ça marche. Ok, bon, j'ai pas d'autres questions qui me viennent en tête, mais si j'en ai d'autres, je relève la main. Bon, faisons ça. En tout cas, après, à d'autres points, tu me fais savoir. Ok, ça marche. Merci beaucoup. Je t'en remercie. Alright, alors j'ai une question de Elina.

09:34 Bonsoir, Candy, ça va? Salut, il m'a convoqué. Ça va, il te soit. Bonsoir, tout le monde. Ça va, Nikiène? Alors, moi, mes questions... Je voulais dire, premièrement, des nouvelles. Mon premier immeuble, là, il a commencé à être en location. OK. Donc voilà, ça s'est fait. Il y a juste ces trois premiers sujets et... Et du coup, les trois autres, on va les mettre dans la semaine à venir. Il y a déjà eu des réservations assez vite. On le reste dès le lendemain. OK. Bravo.

10:04 C'est une bonne nouvelle. Ouais, c'est une bonne nouvelle, donc ça c'est bon. Et sinon j'ai eu les clés du deuxième immeuble et je dois commencer les travaux. D'accord. Donc là, la petite problématique, c'est du coup mon immeuble flambant neuf, subayé, mais tout ça, il a été fait du coup par monsieur Vladimir qui a été éparglé sur le groupe on va dire.

10:29 Donc c'est sûr que quand l'IBEB est tout fini et tout beau et qu'on est dans le foris des réservations et qu'on lit ça, ça fait pas hyper plaisir. J'imagine, j'imagine. Tu vois? Du coup, mon deuxième problème c'est de se dire que moi vu que ça s'était tellement bien passé avec ces vertis dons-là, je comptais enclencher avec eux pour le deuxième. À tel point que là il se trouve que je n'ai pas signé le devis.

10:59 Mais qu'ils sont déjà sur place et comment ça se fait, c'est qu'en fait on a revu le devis à plusieurs reprises. Moi, j'ai eu des soucis avec mon scanner. Donc en gros, on l'a revu, on s'est nioqué sur la version finale oralement. Et puis, on s'est dit, bon, tu m'envoies le devis signé. Il se trouve que j'ai signé, j'ai imprimé, mais je ne vais pas renvoyer. Et lui, on devait se voir du coup samedi pour commencer la démolition. Moi, je ne pouvais pas me déplacer. Du coup, je suis tellement en confiance que je l'aurais donné. Voilà, on s'est vu sur Paris, je leur ai donné un double éclair. Je sais qu'ils ont commencé la démolition samedi.

11:29 Ma question là, c'est vu ce que... Qu'est-ce qu'il y a écrit sur le groupe. Je sais pas trop vraiment comment il faut que je prenne les choses. J'ai essayé d'avoir du nouvel notamment de NotSprinter qui m'avait de base recommandé ces partisans-là après que Benoît l'aurait recommandé à lui. Je lui ai demandé si lui avait eu des soucis, enfin voilà, qu'est-ce qu'il en pensait, etc.

11:53 Il était un peu comme moi, un peu sur le cul vis-à-vis de ce message-là. Il m'a dit que lui, il a eu quelques soucis avec les moteurs de ses volets roulants, mais sinon pas de problème majeur, aucun souci de plomberie, tout ça. Donc en gros, là, je suis un peu dans un mood où, premièrement, alors parce que là, on va arriver à mes questions, pour le premier bien qui est en location, pour l'instant, je n'ai absolument rien à dire dessus. Est-ce que tu penses que ça peut être utile qu'en fait, j'essaie de le faire entre guillemets inspecter ou j'en sais rien?

12:22 pour voir s'il y a quelque chose. Parce qu'en fait, quand là, je n'ai pas de malfaçon à vérifier, j'ai fait ma visite de fin de chantier, tout va bien, tout fonctionne, tout s'allume, tout est beau. Bref, est-ce que tu penses que là, ça vaut le coup d'essayer de, je ne sais pas, de le faire inspecter par je ne sais qui pour voir s'il n'y a pas des malfaçons qui devraient être corrigés rapidement? Ou est-ce qu'il vaut mieux pas que, un jour, il se passe quelque chose et que je dois gérer à ce moment-là? Je vois. Alors moi,

12:52 Je suis du genre... Moi j'étais un peu sûr que si, comme toi, parce que moi quand j'étais sur le chantier, alors j'ai vu des petits... des anomalies, tu vois, des petits doublis que je leur ai fait part, rapidement, ils ont dit attention, il y avait la VMC qui n'était pas branchée, des petits trucs, tu vois, rien de... De méchant. Rien de méchant. Et moi...

13:19 Moi ça m'avait paru en tout cas assez propre en termes de finition. Franchement j'ai trouvé ça pro. Donc je ne vais pas faire genre maintenant oui, j'avais vu, non. Moi quand j'y étais, c'était propre. Donc peut-être qu'il y a eu des petits éléments qui se sont... qui se sont... avait peut-être problématique par la suite.

13:49 Bon, ça s'entend. Après, moi je suis, comment dire, d'un vie à prendre les choses de manière rationnelle, tu vois, et puis laisser tout le côté émotionnel de côté et voir si actuellement il y a un truc qui va pas. Parce que en vrai, quand il y a un truc qui vraiment à la masse de ton bien, je vais dire, tu vas le voir tout de suite, tu vois, genre tu vas pas le voir au bout de...

14:19 ou depuis plusieurs mois. Après, il peut y avoir des petits loopholes. Le exemple que tu as donné, c'est l'exemple de la plomberie. Je ne sais pas ce qui s'est passé. Je n'ai pas tous les éléments, je ne saurais pas te dire. Mais je comprends que tu sois aujourd'hui un peu écheloné. Je ne sais pas, il y a un avion qui crache, un avion d'air français crache, est-ce que je pars avec et je ne le prends pas? C'est ça. En fait, je me dis, parce que bon...

14:47 je veux dire la perfection n'existe pas moi je peux m'imaginer plein de scénarios je peux me dire imagine en fait c'était son plombier de l'époque qui il ne sait pas vraiment où entre temps il l'a remplacé ou de se dire en fait parce que si tu veux j'ai aussi trouvé et c'est pas du tout un jugement de valeur mais j'ai aussi trouvé que dans le message qui est posté sur le groupe il y a quand même un peu d'émotion aussi parce que s'il ya quelques insultes il ya quelques trucs

15:10 Donc moi je suis très très réceptive à ce genre de truc et tout de suite, tu l'as deviné, je suis tout de suite partie dans l'homocène en me disant oh mon Dieu, ça y est, mon bien, il est parfait. Mais si ça se trouve, il va s'effondrer dans six mois. Il va être décentratisé et tout va exploser. Donc après, effectivement, là, je suis déjà redescendu depuis. Mais c'est juste pour ça que même dans le message en question de Priscilla, on sent quand même le ras-le-bol, tu vois. Je vois.

15:37 Tantôt coupé, moi c'est exactement... Alors, il y a pas longtemps, il y a un mec là, qui avait un combat, je pense que vous avez tous entendu parler de ça, c'était Sibigdoumbe, il a fait son combat et tout, et puis à la fin il dit, genre, c'est pas Jordan que je mets K.O., c'est des violences faites aux femmes, et tout, machin, et tout. Et après, il y a sa femme qui fait, du moins il y a la meuf là, qui fait une interview, machin... Et là, je me suis dit...

16:07 Yungie Souros, alors on n'excuse pas ce que le mec il fait parce que de toute façon, oui, là il a été condamné, ça fait très bien. Cependant, je me dis, il y avait un truc un peu chelou, il y a un petit côté émotionnel, donc on n'a pas toutes les informations. Donc du coup, c'est pour ça qu'il ne faut pas tout de suite monter là en mode, c'est pour vous, il te dit, ouais, mais là voilà, condamné, il faut essayer de comprendre tout à quoi les informations. Donc moi, je dirais...

16:35 Tant que ton bien là aujourd'hui tu n'as pas de problème, j'allais te dire voilà, parce que en gros faire venir un inspecteur là, il va juste voir que le placo il est nickel, je n'ai pas signé un truc qui fuit ou autre genre, tu vas le voir, ça va couler et puis voilà, parce que en vrai là, quelqu'un qui voudrait faire une inspection, il devra faire assez mal casser pour regarder ça. Ben ouais, c'est ça que je veux dire.

17:05 C'est ça le fait? Si tu veux vérifier si il y a une isolation, tu ne veux pas la voir juste comme ça. Il faut que tu perces, que tu regardes, que tu fasses un trou. Bon, au moins, comme je vous l'ai dit dans le programme, pour éviter ce genre de problématiques, il faut vérifier tout au long du projet. Donc si tout au long du projet, tu as vérifié que le mec, il mettait son isolation, il n'y a pas de raison qu'il n'y ait pas d'isolation. Après, l'histoire de la plomberie, ça peut arriver que...

17:33 Bon, ok, les mecs se soient trompés sur un tuyau, ils se démal branchent un tuyau, et quand même ça arrive à ce moment-là, il y a juste à réparer et puis c'est tout. Mais moi, je dirais, c'est pour ça que j'avais pensé à ce qu'est-ce qui est venu et puis elle aurait pu s'expliquer pour qu'elle puisse vraiment dire ce qui s'est passé. Mais c'est vrai que j'ai senti beaucoup d'émotions dans le message que j'avais. Du coup...

18:01 Je me suis dit bon, c'est space. Je veux comprendre si vraiment elle en a trop marre et tout. Mais c'est pour ça, moi en fait, j'ai senti le ras-le-bol et puis j'ai même eu l'impression qu'à la limite... Alors ça, c'est mon interprétation, je dis pas que c'est ce qu'elle a dit, mais à la limite, c'est des charlatans ou c'est des arnaqueurs. Et là, je suis comme, what? Parce que du coup, OK, on va dire là pour le premier projet, écoute Elina, ne stresse pas, si pour l'instant tout va bien, il n'y a rien qui fuit, il n'y a rien qui dépasse, il n'y a rien qui saute.

18:30 c'est beau, tout le monde trouve ça beau et machin. Parce que pareil, moi je sais que tu n'es jamais venue sur mon chantier, mais je sais que tu as déjà vu quelques images et à chaque fois que je t'ai montré quelque chose en te disant « ouais ça, qu'est-ce que t'en penses et tout », la plupart du temps, même si c'est trois, quatre fois dans ton chantier, tu me disais « non, c'est propre, non ça me paraît normal, non ça me paraît correct ». Donc bon, après c'est sûr que par exemple, moi l'électricité, la plomberie, bon voilà, à partir du moment où je voyais que l'interrupteur, il était là où il voulait.

18:56 et là où je voulais, pardon, ou que la douche, elle avait l'air bien placée et que quand j'allume tout, il y a tout qui marche, l'eau coule et la lumière s'allume, moi je me disais bon, on est bon. Mais ok, donc je vais attendre de voir que ça donne. Maintenant du coup, à quel point c'est... Parce que là, voilà, est-ce que ce serait totalement débile de ma part de faire comme si de rien n'était et de repartir avec eux sur le deuxième projet? Parce que là, enfin, je n'étais pas en train de penser un peu à mes options pour réagir face à cette alerte-là que Frisca remonte.

19:25 Comme je t'ai dit, moi j'ai parlé à un autre sprinter qui a travaillé avec eux, qui est même en ce moment en train de toujours travailler avec eux, même sur sa RP, seulement il est en confiance quoi. Et je sais aussi que ce partisan là a travaillé avec d'autres personnes, d'autres sprinters encore. J'ai essayé de demander au sprinter que je connais, est-ce que tu connais les contacts des autres? Il m'a dit non, il y en a sont à Cambrai, à Douai. Donc il a quand même travaillé pour d'autres personnes et personne ne dit rien. Donc j'espère qu'ils vont réagir sur le groupe, qu'on puisse savoir s'il faut le blacklister ou pas tu vois. Mais du coup là...

19:55 qu'est-ce que tu ferais pour le deuxième? C'est-à-dire, est-ce que là je lui dis, tu sais quoi, je n'ai pas signé le devis, je lui invente une baboule et je lui dis laisse tomber, on arrête tout. Et je me retrouve en fait à repartir de zéro et devoir trouver un autre artisan ou potentiellement, déjà je n'aurais aucune garantie que le mec il est meilleur. En fait, tu vois, là, je ne sais pas trop comment je dois réagir toujours pour rester rationnel et en même temps pour ne pas faire d'erreur que j'aurais pu voir venir avant, tu vois?

20:26 Si je suis factuel, moi je comprends que oui ça peut se faire peur et même si ça me m'auraient un peu inquiété en me disant, fous à chaud, tu vois. C'est exactement le même exemple que, ok, il y a un avion qui a craché là, est-ce que nous ne pouvons pas en prendre l'avion, tu vois. Mais si on reste factuel pour l'exemple de l'avion, on sait que l'avion reste quand même le moyen de transport le plus sûr.

20:53 Oui, par moment, ça peut arriver qu'il y a un truc qui se soit mal passé, mais c'est pas pour autant qu'on va plus avancer. Et moi je dirais, OK, tu peux changer d'artisan, mais bon, déjà faut trouver un qui soit correct. C'est bien, premièrement. Deuxièmement, faut trouver un qui rentre dans...

21:19 qui soit disponible dans le budget et qui soit aussi en terme d'agenda. Parce que c'est le mec qui te dit, moi je suis du fond, mais dans 3 mois, mais t'as perdu 3 mois aussi.

21:34 En fait, je me demandais, quand je réfléchissais à mes options, je me disais, c'est soit là, je ferme les yeux, je fais comme si je n'ai jamais vu ce message, parce qu'il faut savoir que dans la journée aujourd'hui, je me suis dit, mais ça aurait été tellement mieux si j'avais jamais vu ce message, ça aurait été très confort. Mais après, bon, c'est très bien de remonter des alertes et je l'en remercie. Mais du coup, je me suis dit, soit je fais comme si de rien n'était. Mais en vrai, je pense que c'est impossible. Soit je poursuis avec lui et je lui fais part de mes... Je lui dis, voilà, moi, j'ai eu tel et tel retour sur toi.

22:03 j'ai besoin de plus de garanties et limite je me... j'ai réfléchi ça des trucs en me disant, est-ce qu'en fait je peux pas partir avec lui, mais par exemple en cours de chantier, je peux passer un inspecteur un peu des travaux qui aura un autre regard. Parce que moi c'est sûr et certain que j'aurais beau y aller toutes les semaines. D'ailleurs c'est ce que j'ai fait. Vérifier l'isolation, vérifier que la VNC elle est au bon endroit, les trucs que je peux voir et que je peux comprendre. Mais après quand ils mettent des files de partout, j'ai aucune idée de s'ils font ce qu'ils doivent faire tu vois. Même si j'essaye d'avoir du bon sens.

22:33 pour la partie plomberie, j'ai essayé de faire attention au tuyau rigide par rigide, je me rappelle que j'étais venue une fois en session, je t'avais montré des photos de tuyau en te disant « lui il est dans la cuisine, lui il est à tel endroit » tu me dis « ça ça va, ça ça va pas » mais au-delà de ça, je ne sais pas tout ce qui est caché, tout, je ne peux pas vous dire. Du coup, est-ce que ça peut être? Je lui fais part un peu de ça et je lui explique que j'ai besoin de plus de garanties et que je vais faire passer un autre inspecteur qui t'a le payé histoire que ça mette un peu de pression et que je puisse avoir aussi un deuxième avis que lui.

23:00 Ou alors, carrément, je lui dis, tu sais quoi, on annule la mission, je suis plus du tout en confiance. Et là, effectivement, je cherche quelqu'un d'autre. Mais le truc, c'est que ce quelqu'un d'autre, enfin, le même problème pourrait se poser, ou d'autres d'ailleurs, genre la personne qui se barre avec mon argent, la personne qui, effectivement, prend toutes deux fois plus de temps à faire le chantier que prévu, enfin plein d'autres problématiques que là, a priori, j'ai un peu plus de chances de ne pas avoir avec le premier. Tu vois, comme on dit, on sait ce qu'on quitte, on sait pas ce qu'on... Je sais plus quoi.

23:30 Mais moi je pense que des fois dans des relations humaines, tu pourrais avoir des soucis. Tu vois, c'est un peu comme un couple. Le mec se sépare d'une demoiselle et puis la meuf elle va dire « Ah c'est dégueulasse! » Et puis la deuxième fille avec qui il sera « Mais moi je m'y kiffe, il m'est adoré! »

23:57 Ça fait un peu que ce soit effectivement dégueulasse, mais ça fait un peu aussi que ce soit juste l'autre qui soit un peu poussé. Mais là, c'est vrai que je n'ai pas suffisamment de data pour pouvoir prendre une décision éclairée en mode genre oui, c'est judicieux de tout stopper, parce qu'en vrai, si tu stoppes aujourd'hui, ce serait juste à cause de quoi? C'est quoi l'information?

24:23 L'information c'est Priscama fait peur. En fait c'est ça. Là on est dans l'émotion. Il n'y a pas d'autre truc à dire. Et dans l'autre sens aussi on pourrait se dire est-ce qu'on continue quand même en ayant une alerte. C'est vrai que c'est très très particulier comme situation. Mais moi comme je te dis, peut-être que oui ils ont eu des soucis, mais moi sur les

24:54 Uhhh...

24:58 ça m'avait l'air peut-être de tenir quand même la route, tu vois. Parce que en vrai, les trucs que tu devais vérifier, tu les as vérifiés. Genre comme par exemple, le truc tout con là, le petit tuyau pas rigide là, tu vois. C'est un truc, en gros tu l'as pas vu ou tu l'as laissé passer. Bon ben peut-être que dans 6 mois, 1 an, ça peut te poser des soucis, tu vois. Ouais. Tu vois, donc ça typiquement, on en sait rien si ça a été vérifié de l'autre côté, tu vois.

25:26 La part électrique, l'électricité, c'est pas de la magie. Genre... C'est comme des mecs qui s'écrivent par exemple au permis de conduire, on se dit que l'autorécolle m'a dit que je suis pas prêt, mais je givais quand même. Mais frère non, quand t'as dit que t'es pas prêt, c'est que t'es pas prêt. C'est pas de la chante. Tu vas pas y aller comme ça et puis tu vas choper. L'électricité c'est pareil. C'est pas genre on va prier et puis on va appuyer sur le bouton, ça va s'allumer. Si les câbles sont pas bien branchés, ça va pas s'allumer.

25:54 Donc si ça s'allume, c'est que je t'ai branché correctement. Après le truc qui pourrait y avoir, c'est que les câbles ne soient pas suffisamment juste dimensionnés et tout. Ça c'est un autre truc, ça serait un autre problème. Mais ça on ne va pas pouvoir aller le vérifier. En gros ton installation, les trucs qu'il y a fait, je ne vais pas aller couper ton truc pour aller voir si la section est bonne. Et en même temps, ce n'est pas des...

26:23 ce n'est pas des fils de... comment ça s'appelle? des trucs de technologie que les mecs ils passent. C'est des gros câbles noirs. Donc même s'il y avait peut-être la petite section qui t'avais mise au niveau des câbles, si c'est pour allumer une petite lampe, la probabilité que j'en ai un souci par rapport à ça, elle est quasi inexistante. Donc moi j'ai envie de dire, les vérifications qu'il faut faire, je les apprête.

26:53 ça n'empêche pas que peut-être demain tu pourrais avoir un tuyau qui pisse et tout ça, ça pourrait arriver, tu vois. Mais la probabilité est plus faite puisque tu as fait le job qu'il y a de l'affaire. Et quand bien même tu aurais fait venir quelqu'un, la personne n'aurait pas fait un travail beaucoup plus différent que le tien. En plus, il n'aurait même pas pu faire le travail que tu as fait puisque toi tu l'as fait en dego. C'est-à-dire pendant que ça se faisait, alors que lui maintenant s'y vient vérifier aujourd'hui.

27:20 il peut juste voir ce qui est visible, c'est-à-dire que toute la partie qui est derrière, c'est déjà foutu, il ne peut pas vérifier ça toi. Alors j'ai une question, on fait la question, c'est le truc, tu sais le consuel, ce que je n'ai pas fait et qui me semble que c'est pas obligatoire, mais c'est quoi ça exactement, eux ils vérifient quoi alors? Le consuel ça se fait uniquement quand tu fais une nouvelle installation,

27:50 Donc avant que une édition te raccorde au réseau, il y a un mec qui vient, qui vérifie que ton installation électrique est correcte et que c'est conforme. Et à ce moment-là, tu peux avoir l'électricité. Mais ça se fait pas à chaque fois que tu vas faire des travaux dans ton bain. Ça veut dire que les mecs qui ont leur bain depuis... Il y a des gens qui ça fait peut-être 20 ans qu'ils n'ont pas fait de travaux dans leur bain.

28:20 Si le conçu passe aujourd'hui, l'envie n'est pas conforme. Oui, d'accord, oui c'est ça. Parce que les normes électriques, si ça contient une écrit par exemple sur le message « L'électricité pas aux normes », je me suis dit en même temps, les normes électriques sont allumées rapidement. Donc est-ce qu'en fait, c'est pas aux normes, parce que l'interrupteur qui l'a mis à un tel endroit dans les normes de 2022 ou de 2023, il est censé être 3 cm plus haut, ou est-ce qu'on est dans une situation où on est dans un danger de court-circuit et descendu à chaque instant, tu vois?

28:49 Non mais surtout si tu lis le DP1 tu vas toujours être en panique. Le DP1 moi je me souviens le premier dès que j'avais acheté, le mec il m'a dit « ouais, faut que tu me dises, installation non conforme, danger et tout » et après c'est la dame qui m'explique « non, non, non mais c'est juste la douille, la douille où tu mets la poule qui est en métal, donc ça se fait plus » donc maintenant quand tu as ça, c'est non conforme.

29:18 Mais en vrai, c'était rien de dangereux en mode le truc allait prendre feu, tu vois. Et pour te donner un autre exemple encore, c'est aujourd'hui, pour que ton installation soit conforme au niveau consuel, il faut que tu puisses montrer ton installation de courant ferme. C'est-à-dire que si tu as juste mis des câbles électriques, ton installation n'est pas conforme, il faut qu'on puisse voir une installation avec les câbles d'antenne.

29:47 et les câbles de télécommunication. Donc ça veut dire qu'au niveau de ton boîtier, tu dois avoir le boîtier électrique, le boîtier de télécommunication et le boîtier d'antenne. Mais si tu as fait tes travaux il y a 10 ans, il y a 15 ans, tu n'as pas ça, tu vois. Donc tout simplement, je peux te dire que oui, les normes évoluent, mais ça ne veut pas dire que ton installation est là à mettre la poubelle et que c'est fini, tu vois. Donc...

30:15 Pour moi, il n'y a pas forcément de dégâts d'avoir sur ce genre de truc, tant que ton installation est branchée correctement, c'est-à-dire que ça s'allume. Quand tu allumes ton radiateur, quand tu allumes ton chauffe-vaut, ça s'allume, parce que, crois-moi, tout ce qui est plombouille, électricité, c'est un peu comme la femme du village. C'est les premiers trucs à te faire savoir qui ne sont pas bien. Genre, s'ils ne sont pas bons, tu le sais tout de suite. L'électricité, tu vas commencer, ça va commencer à sauter.

30:44 Plombri, tu vas allumer, ça va commencer à piquer de la cote partout. Et puis voilà toi, donc... C'est la style à aujourd'hui. Pardon, vas-y. Non, je dis juste que si aujourd'hui, toi, dans ton installation, dans ton courrier bien, tu... Tes lampes s'allument correctement, ton chauffe-eau fonctionne correctement, tes plaques fonctionnent correctement.

31:10 Pour moi, il n'y a pas d'inquiétude par rapport à ça. Parce que s'il y a un souci, tu l'aurais vu. Et avant même que le changement de traité se réfinit, tu l'aurais vu parce que tu as fait des vérifications tout le long de ton projet. Donc si aujourd'hui, maintenant, tu te dis que tu n'es plus trop sereine avec ces parties-là, tu peux changer, et d'autant puisque tu n'as pas signé. Donc tu peux encore plus facilement changer. Mais ça ne veut pas garantir...

31:39 que tu vas tomber avec un mec beaucoup mieux, surtout si tu n'as rien de tangible à lui reprocher aujourd'hui, à l'instant T. Bah ouais, en tout cas sur mon affaire, moi je peux rien lui dire. Et en plus, comme je te disais, moi j'étais déjà super contente parce que je me dis, bon, je fais exactement ça parce que moi, non seulement je n'ai rien à lui reprocher, mais je suis même ravie. Enfin, à ce stade, je suis ravie.

32:06 Je fais exactement ce que je voulais et puis même j'ai des compliments de plein de gens, c'est vraiment propre quoi. Et même lui m'a confié un peu ce retour là, entre guillemets, parce qu'on prenait la blague des fois ou même. Vraiment là je suis content parce que voilà, des fois sur le chantier il y a des soucis, des trucs et tout là. Ce chantier je trouve qu'on a bien bossé quoi. Il m'avait même dit lui-même qu'il était bien content de son petit truc. Alors aussi peut-être ça a fini.

32:34 Mais il m'a quand même dit, franchement, en plus la déco et tout, j'aimerais bien, limite que mon chantier, il aimerait bien avoir les... Il a dit, je sais que tu as pris plein plein plein de photos, donc limite pouvoir mettre les photos à vendre sur son site, il m'avait demandé donc... Ça veut rien dire, tu vois, c'est peut-être juste une manière de continuer à faire le commercial. Mais c'est... même lui, il m'avait déjà dit, ben voilà, dans des chantiers, parfois il y a des soucis, il y a un peu de casse, il y a un peu de définition qui sont... Voilà, qui peuvent être des trucs un peu compliqués ou qui machin, et là, je trouve que vraiment...

33:02 l'équipe a bien donné sur ton truc, tu vois. Bref, oui, c'est sûr qu'on n'est pas dans le rationnel, on est clairement dans l'émotionnel, il faut que je sache ce que j'en fais un peu. Et d'où le fait que je te disais quels pourraient être mes options et tout. Et comme tu dis, si tu me dis que là, en termes d'inspection, on ne peut rien checker sans casser, ça n'a aucun sens de checker si rien n'a encore posé problème.

33:24 Et du coup, est-ce qu'en plein chantier ça se fait ou est-ce que c'est quelque chose qui peut tendre un peu l'artisan que de lui dire je vais faire passer un inspecteur? Bah tu pourrais mais pour moi ça servira à rien tu vois. Genre... Genre un inspecteur de quoi, c'est quoi, c'est quel professionnel genre... Moi je veux bien que tu fasses passer un professionnel ou un inspecteur.

33:52 S'il y a un problème que tu constates qu'il y a une malfaçon dans ton bien et que tu veux avoir une confirmation, mais en vrai si tu vois que ça va pas, t'as pas besoin d'un inspecteur pour te dire que ça va pas. Oui mais c'est plus quelqu'un qui, pendant que les gars sont en train de faire, va venir dire, ouais ok, non par contre ça là c'est... Je dis n'importe quoi. Mais c'est déjà ton job ça? Mais non, parce qu'il y a des trucs que je peux pas savoir moi. Mais comme quoi? Qu'est-ce que tu peux pas savoir?

34:20 L'exemple, c'est quand les câbles sont tirés à gauche à droite là, est-ce que c'est les bons câbles ou est-ce que ce n'est pas des bons câbles? Est-ce que c'est de la bonne qualité de câble ou pas? Mais tu crois vraiment que le mec qui va venir va aller regarder si c'est des bons câbles ou de câbles? En vrai, les câbles, l'artisan qui est intelligent, lui, il met une seule section de câble, comme ça il n'a même pas à réfléchir. En vrai, oui, tu peux choisir une section de câble par fonction du réseau, si c'est pour alimenter peut-être des...

34:49 des lampes, tu vas mettre une section, et si c'est pour par exemple la machine à AV, tu peux mettre une section un peu différente. Mais le mec qui est intelligent, il va mettre une section, la section supérieure partout, et puis il n'a même plus à se soucier de ça, toi. Donc, et puis le mec qui te mettra une section trop faible, un, encore, je suis même pas sûr qu'il y ait suffisamment de... Je ne vois même pas comment il pourrait y avoir un souci de sur-tension, bien comme le tien.

35:18 ou même comme ce qu'on fait, puisque pour qu'il y ait un souci de surtention, il faudrait qu'il y ait plusieurs éléments électriques branchés sur le même circuit. C'est-à-dire qu'en gros, sur le circuit de la machine à laver, il y a le chauffe-faux, il y a le sèche-linge, il y a le radiateur du logement 1, le radiateur du logement 2, les plaques et tout ça, et le tout est sur le même circuit, le même fil qui fait l'aller-retour. Là, je dirais OK.

35:48 Mais si tu as plusieurs fils qui partent, ça montre bien que, en gros, de toute façon, il y a plusieurs circuits et s'il y a plusieurs circuits, il n'y a pas de raison que tu aies une surchope sur ton circuit. Ce qui va faire que ton câble va chauffer, c'est que tu vas avoir plusieurs éléments qui consomment sur le même câble. Ouais, d'accord. C'est quoi? Je disais que j'ai vraiment donné cet exemple-là un peu au hasard, mais...

36:18 Tu vois quand un moment donné, là je reprends le message de Priscilla parce que voilà, mais quand elle dit, ouais ils m'ont mis du truc silicone, le 2 mètres de la colle PVC, ça c'est un truc l'un ou l'autre, moi je ne sais pas la différence quoi. Et est-ce qu'il faut mettre l'un, est-ce qu'il faut mettre l'autre, j'ai aucune conviction personnelle là-dessus. Je veux juste qu'à la fin ma douche ou mon meuble vaste ou n'importe quoi soit bien collé, ne fuit pas et qu'à la fin tout fonctionne bien. Mais tu viens me répondre à la question là. Tu viens me répondre à la question.

36:46 Ce que tu veux à la fin, c'est que ce soit collé correctement. Que le mec il ait collé avec du silicone ou là je sais pas quoi, avec du plâtre, on s'en fout. Tant que c'est collé et que ça bouge pas, c'est ça qu'on veut. Parce que en vrai, une fois qu'il est collé, le mec il va venir. Comment il fait pour savoir avec quoi c'est collé?

37:05 Quand je colle un truc chez toi, j'ai collé le parquet ou j'ai collé un truc au mur. J'ai pris du silicone ou un autre truc. Comment le mec que tu fais venir là, il voit ce que j'ai utilisé?

37:21 Oui, oui, c'est vrai, oui. Tout ce que je veux dire, donc en vrai, c'est pas... Toutes les trucs que tu dois vérifier, je te dis, tu les verras. Pour moi, c'est un. OK, est-ce que... De toute façon, même si tu savais pas quoi regarder, à la fin, quand tu fais ta vérification, c'est OK, j'allume. Est-ce que ça s'allume? Oui, ça s'allume. Est-ce que c'est... Est-ce que genre... Quand je mis mes plaques et tout ça, est-ce que ça saute?

37:51 En fait, moi, je m'appelle Yavin, une sprinteuse qui avait... Elle finissait son chantier, elle me dit « Ouais, Kendi, j'allume le chauffe-eau, je mets le chauffage et puis tout s'éteint ». Je suis genre « Oh putain, c'est quoi ce bordel? » Elle me dit « Oui, j'ai mis du 12 kV à l'air ». Je me dis que si elle a mis du 12 kV à l'air et que tout s'éteint, c'est qu'il y a un problème, tu vois? Et du coup, je lui demande qu'est-ce qu'elle a mis comme élément électrique. Je lui demande de me citer les éléments.

38:18 Elle me dit il y a un ballon, il y a ci, il y a ça, dans le logement il y a un ballon, il y a ci, il y a ça. Donc ça veut dire il y a un ballon dans chaque logement. Oui, ah ben ouais, ouais, c'est normal. Tu t'amuses 5 ballons dans ton home-in-veuble, tu veux pas en plus avoir une machine à laver 5 ballons, le chauffe-pou, tout qui tourne en même temps. Tu es sûr qu'à un moment ça va sauter, tu vois? Ouais, d'accord. Mais tu vois, si tu as fait ces vérifications-là en amour, moi je dois pas...

38:45 Je crois qu'est-ce qui peut se... Ce truc, te poser problème, genre... Ouais, du coup, je vais voir. Je veux juste dire, faut que tu te fasses confiance. C'est... Oui, c'est comme quelqu'un qui a le permis, tu vas pas aller chercher l'inspecteur pour voir est-ce qu'il met des sonchers de temps. Ben oui, il l'a mis, il l'a pas mis. Est-ce que quand il tourne, il met sonchers de temps. Oui, ben on n'a pas besoin d'aller revoir l'inspecteur.

39:13 de l'auto école pour voir s'il a mis à l'eau. Moi je peux dire, il ne faut pas partir dans les trucs émotionnels, soyons factuels. Si effectivement, si le mec avec qui vous avez bossé, il a fait des trucs pour lesquels, tu sentais que la communication était compliquée, qu'en gros il t'a fait des trucs qui ne sont pas corrects, c'était un peu chiant et tout, là je te dirais, bon ben ok.

39:43 faut nexter tu vois. Mais moi je dis, j'ai vu des fois il y a des sprinters, ils avaient une artisan, alors c'était pas parfait, le mec il était un peu chiant sur les finitions, il était un peu chiant par ci par là, mais il faisait quand même le job. Ils sont partis avec d'autres personnes et là ils se sont retrouvés avec un truc pire que mieux quoi de ça, parce que là maintenant c'est limite parce que de l'excompris, bon bah là en gros c'est une autre histoire.

40:12 Moi je suis dieu, hein, moi...

40:15 Comme dit chez nous, si tu es un potier voleur, tu caches tes affaires. Mais le mec qui est traître, c'est un hypocrite et tout, lui peut t'empoisonner sans que tu le chasses. Moi je dis à ce moment-là, mieux vaut savoir qu'il est un voleur ou un qui parle beaucoup. Si c'est un qui parle beaucoup, tu caches tes affaires en termes de...

40:44 de secret et quand c'est quelqu'un qui vole, tu caches tes affaires matérielles. Mais celui qui n'est pas loyal, il va te mettre un coup de tout dans le dos sans que tu le saches. Tout ce que tu dis là, c'est un peu ce que j'essaie de me dire en me disant, de toute façon, je sais quand même que là, que ce soit le premier immeuble ou le deuxième, c'est pas comme s'ils vont être, le chantier est terminé et que jusqu'à la fin de mes jours,

41:14 il n'y aura jamais le moindre souci. C'est sûr et certain qu'il y aura une usure des trucs, que les gens vont casser des trucs et que je sais qu'il y aura des travaux. Effectivement, par exemple, je me dis, elle a plus de 10 appartements, il me semble, par exemple, puisqu'elle a quelques dégâts des eaux en deux ans sur autant d'immeubles, enfin autant de logements. Est-ce que ça fait vraiment beaucoup ou pas? Enfin bref, donc j'essaie de me dire effectivement, bon, de toute façon, pourquoi elle s'attendre à ce qu'à un moment donné, il y ait de la casse ou il y ait quelque chose qui pose problème.

41:40 Et puis, de me dire que si là par exemple, je décide de partir à quelqu'un d'autre et que cette personne me vole de l'argent, là où ça c'est des trucs que j'ai normalement pas à n'inquiétudier. De toute façon, je pense que je vais quand même réfléchir encore un peu, parce qu'en vrai, j'avais fait énormément de recherches. Je sais que j'avais pris au moins cinq mois à faire démarrer mon premier chantier, parce que j'avais vu une dizaine d'artisans, entre ceux qui ne me répondaient pas, ceux qui m'envoyaient des devis à 300 000 euros.

42:09 ceux qui comprenaient pas le projet, etc. En fait, tu vois, j'avais vraiment beaucoup galéré. Donc soit je repartis un peu dans ça, soit je reprends un peu le risque en me disant j'espère que je vais pas m'en mordre les doigts plus tard alors qu'on m'avait prévenu, parce que franchement ça fout leur rage. Mais je redouble d'attention peut-être au niveau du suivi, ou alors peut-être assurance d'hommage d'ouvrage, par exemple, quelque chose un peu pour faire un peu 5 tirs et bretelles, tu vois. Moi, je vois. Alors moi, sincèrement, par rapport...

42:38 Je me souviens, tu vois, qu'il y avait un mec qui était venu faire des deux vies avec toi, sans citer de nom, qui était venu faire des deux vies avec toi là-bas. Genre après, je te dis, j'ai vu sans forcément voir ces chantiers. Après bon, les chantiers a priori, ils étaient quand même débrouillés, tu vois. Tant bien que mal, mais bon, ils étaient quand même débrouillés tous ces trucs. Mais je te dis, techniquement, le mec était à la ramasse.

43:08 Alors que là, lui en tout cas, c'est pas l'impression du tout que ça me donne. Parce que quand je vois le résultat, ça fait pas du tout le truc barrelé ou genre le truc vraiment où tu sens que les mecs qui sont venus pour foutre la merde. Moi j'ai été sur des chantiers où Rym tu dis mais est-ce que le mec est un vrai acylant ou quoi?

43:36 Si moi j'arrive à me poser la question est-ce que c'est un vrai accident c'est que là t'es tendue. Moi j'ai vu des trucs et je me dis moi tiens qu'est-ce qu'il fait là lui, où est-ce que tu l'as trouvé, je me racassais. Ouais alors que moi les deux personnes qui ont vu mon chantier, par exemple mes parents où il est temps de passer, même pareil là, ceux qui s'occupent de mes biens là.

44:01 tout le monde me dit, ouais, c'est beau, limite on m'a demandé son numéro dernièrement encore. Je vois toujours. Là je me dis, c'est quand même un peu, ouais quand les gens, par exemple même les autres, c'est pas que moi, on peut dire peut-être que j'ai des étoiles dans les yeux ou que je suis pas très expérimentée, c'est la première fois que... Mais même d'autres personnes, donc c'est pour ça que ouais, ça m'a vraiment mis une douche froide et je me suis dit, bon, à voir comment je réagis ou pas, mais bon, je vais réfléchir encore un peu. Ah oui, j'avais une dernière question par rapport à ça, est-ce que c'est important...

44:30 selon toi qu'un artisan et tu sais les trucs genre les certifications genre RG, Calibat ou tu vois tous ces trucs là ou est ce qu'on s'en fout? Ça c'est plus marketing, le mec qui a ça en gros c'est juste pour pouvoir utiliser la région de l'Etat et même je serais même plus méfiant de ces mecs là que de mecs lambda tu vois parce que alors

44:56 Bon, non, mais moi aussi, le mec qui est RGE, normalement, il est censé être ce truc, tu vois, mais c'est comme là toutes les entreprises du monde. Si on a eu tous les trucs d'arnaque de CPF et compagnie, toutes ces entreprises-là, elles étaient calioupies, tu vois. Donc calioupies, c'est un peu le même truc que RGE, tu vois. Nous, on est calioupies. Donc, ça veut dire que on nous demande de faire tout un tas de... pas passer tout pour pouvoir utiliser les fonds de formation que ce soit CPF, etc.

45:26 Mais nous, aujourd'hui, limite, on ne l'utilise même pas. Alors que les mecs qui viennent pour « essayer » l'État, c'est eux qui seront RGE, ils auront toutes les certifications et puis eux, ils vont t'envoyer du tech en mode vas-y, vas-y. Donc pour moi, ça n'a aucune valeur. De toute façon, ça n'enfuite que ça, parce qu'on ne va pas utiliser… À moins que tu utilises…

45:54 un éco pétisé ou que tu utilises une subvention pour isoler ton bien, ça pourrait être utile mais en même temps, notre figure, ça n'a pas de avantages. Ce qui est important pour toi, c'est de 1. trouver un mec qui n'est pas trop mauvais, 2. Avoir un bon suivi. Parce que même avec le meilleur des artisans, qui va plumer, c'est le suivi. Si tu ne fais pas ton suivi correctement, si tes plans ne sont pas corrects,

46:23 ça va partir en bruit. Donc avoir un ordre à peu près correct, faire un bon suivi et puis faire ton, tes versements en fonction de l'avancement du chantier. Si tu respectes ces trois éléments là, il n'y a pas de raison que tu aies d'embrouille sur ton projet toi. Ouais, ouais, donc c'est le suivi, les versements petit à petit et puis, enfin je sais plus c'est quoi le premier truc que t'as dit, j'ai oublié.

46:52 En tout cas quelqu'un qui tient la route. Tu sais ce qu'il fait, tu as vu comment il faisait, tu connais ses dépôts, ses qualités. Maintenant, si tu dois travailler avec lui, ce que je te dirais c'est d'avoir un bon suivi. La limite est plus rigoureuse. Les activités de prêt, tu m'en disais déjà beaucoup.

47:22 Avoir toujours cette même rigueur au niveau de ton suivi et puis garder ce truc de réagissement en fonction de l'avancement. Moi je dis, franchement, s'il y a un souci, comme il pourrait y avoir un souci de l'ombrir ou que ce soit dans ton bain, ça pourrait arriver. Et même le mec qui fait ça correctement, on n'est jamais à l'abri que la colle qu'il avait mis n'était pas...

47:51 et tu es un peu périmé ou je ne sais pas quoi, ça s'est un peu décollé, ça c'est un peu le truc. Et puis il y a un truc qui a fui. Ça peut arriver. Mais pour moi, c'est pas possible que tu aies des erreurs techniques sur ton bien. Parce que t'imagines, tu as un dossier, toutes les semaines on voit les photos de l'avancement et tout, toutes les semaines on a fait des points. Genre tous les trucs qu'il fallait vérifier, on les a vérifiés. C'est pas possible que maintenant...

48:19 qu'on se rende compte que oui, en fait, il n'avait pas mis d'isolation. Non, on a vérifié. Ce n'est pas maintenant qu'on va se rendre compte que oui, il a mis des tuyaux en accordéon parce qu'on l'a vérifié. Ce n'est pas maintenant qu'on va se rendre compte que la lampe ne s'allume pas parce que quand on a plus de sous-l'interrupteur, ça ne s'allume pas. On a vérifié. Ouais. Non, mais écoute, je vais faire comme ça. Et puis, voir.

48:46 voir ça et tout, peut-être même, ouais, un peu lui dire que j'aimerais peut-être qu'on change un peu de fonctionnement, de plus comprendre ce qu'il fait, de machin, parce que voilà, là, il faudrait pas que je tombe du coup dans le piège parce que je me disais déjà ça, bon, Elina, c'est pas parce que ça s'est bien passé le premier, que le deuxième tu y vas une fois par mois, quoi. J'étais déjà un petit peu en train de me dire de faire, de ne pas me relâcher, tu sais, en me disant bon, ben c'est bon, le premier ça roule, donc le deuxième ils savent quoi faire et puis voilà quoi.

49:12 Donc oui, au contraire, je pense que je vais redoubler de vigilance, si je choisis de repasser par lui. Mais ça c'est les rocs que souvent on fait beaucoup de quinteurs. Pour les doublettes? Oui, en fait, souvent ce qui s'est passé, c'est que le deuxième, il se dit comme c'est le même artisan, je laisse du lest et puis je laisse le mec gérer. Non, bien au contraire, c'est vraiment toujours être vigilant. Tu vois, quand tu es à 130 sur le tourneau, tu te dis pas bon...

49:41 Là, je fais les 10 premiers kilomètres, tout s'est bien passé. Là, c'est bon, je peux me relaxer un peu en étant sur la file de gauche. Tu es toujours vigilant, tu regardes ce qui se passe. Tu n'es pas la rue que quelqu'un des boîtes ou qu'il y a un chevreuil ou j'en sais rien qui passe devant toi. Tu es vigilant. Et là, c'est pareil. Même si ça s'est bien passé sur le premier chantier, tu suis correctement ton projet et il n'y a pas de raison que ça se passe mal.

50:12 Donc moi je te dis, si tu continues avec lui pour avoir le même suivi, parce que pour moi le suivi que tu as fait était parfait, moi je te demande à d'autres sprinters de te donner les photos de la semaine 4 de leur chantier. Il n'y en a pas beaucoup qui ont fait ça. Alors je sais c'est chiant d'affaire, mais quand tu as cette crigure-là, tu ne peux pas avoir d'erreur à la fin.

50:41 Moi je dis même, je dis des spintoms, on dit ouais ben ça fait deux semaines que j'ai pas été sous le chantier, trois semaines que j'ai pas mis les pieds. Genre, tiens, si demain il y a un truc sur ton projet, je peux pas t'étonner, ça fait trois semaines que t'as pas mis les pieds. C'est ça? Ok. Non mais écoute, je vais voir ça. Et puis sinon, ben voilà, au delà de, je pense, ces questions quand d'huile peut-être un peu anxiogène. J'imagine. Mais écoute!

51:09 Après quand même que oui, le premier biais du coup, j'ai pris du temps à pouvoir le mettre en location. Mais quand les annonces sont sorties, dès le lendemain, j'avais trois réservations. Donc sachant qu'en plus, j'étais très très très stressée par ça, que ça puisse ne pas se louer, etc. J'ai eu des frais un peu inutiles au moment où il n'y a rien à faire à part attendre. En fait, ça c'est assez loué. Et même là, par exemple, sur les trois qui sont en loge, il y en a un qui est loué jusqu'à la fin du mois et les deux autres, ils n'étaient pas loués.

51:39 Là encore aujourd'hui je me suis dit pourquoi les deux autres se louper et tout et puis dans la journée il y a une autre réservation qui est sortie encore la pour cette semaine. Donc alors qu'on est au début donc voilà j'espère que... J'ai appris comme ça et pour l'instant il y a eu des... Voilà des gens qui ont déjà dit merci c'est très bien, on se sent à l'aise enfin voilà. Je suis encore accouchée, je les regarde dans ma caméra. De ma caméra je surveille, j'ai encore les notifications. Ou quand j'en ai je regarde, je me dis je regarde s'il ouvre bien, il ferme bien, clé et tout.

52:07 Je vais arrêter mais bref en tout cas ça se passe bien. Donc bon. Non mais t'inquiète je dis, c'est exactement moi je sais plus à quel exprimé je disais ça. Il me parlait d'une ville tu vois, je lui dis la village je sens pas trop tu vois genre je suis pas spécialement balai, ça m'a pas l'air... Alors c'est pas nul mais c'est pas genre tip top tu vois. Alors si par contre dès la ville on sait que ok c'est pas tip top.

52:36 et que tu commences à louer ton bien, il est propre et tout, tu commences à louer, tu me dis, ouais tu loues pas, là je serais pas surpris, parce que je me suis dit, effectivement la ville n'était pas bonne. Mais si la ville au départ, elle était bonne, tu vois, on l'a bien choisie, ensuite le bien et les travaux sont faits correctement, tu as fait ton annonce correctement, tu as fait des photos pro, ton prix est correct, tu peux pas ne pas louer. Celui qui commence ses locations et qui me dit, ouais qu'elle ne dit, je n'ai pas loué, en respectant effectivement les critères de ville et tout ça qu'on a défini au départ du programme.

53:05 Je te dis, il y a deux problèmes. Soit ces photos sont dégueulasses, soit elles sont connues trop cher. Ouais. C'est pas possible que tu loupes, tu vois? C'est comme si tu me disais, tu vendais hot dog, il y a une foule de la famille là, et tu n'en as vendu aucun. Ben non frère. Soit tu es hot dog, il y en a qui ont dit que ton hot dog est dégueulasse, et puis ils se sont passés le mot, ou soit tu vends ton hot dog à 150 euros, tu vois? Et je te dis, mais non, c'est du n'importe quoi.

53:33 mais tu ne peux pas avoir une full-out famille devant toi avec un truc au bon prix et qui ne se vend pas. Ce n'est pas possible. En tout cas, c'est bien ce qui s'est passé. Ça fait plaisir et je continue. Je suis en train de me soucier. Courage aux autres, on fait de bon sang aux dents des gens. J'adore ça. En tout cas, si tu as d'autres points, d'autres questions...

54:02 Tu nous partages ça alors, ça marche? Ok, merci, bonne soirée tout le monde! Bonne soirée à toi! Alright, alors si tu as une question, je vais t'aider à le lever la main Alors j'ai une question de Martiel

54:18 Bonsoir TNB, bonsoir tout le monde. Salut Marcel, bonjour. Ça va et toi? Ça va nickel mon gars. Je reviens vers toi, tu sais, concernant mon problème de code avec Airbnb. Ouais? Et en fait, le client m'a dit comme quoi c'était le mec qui l'avait reçu par Airbnb en fait.

54:37 Le grand qui l'a oragé? Je vais demander... Attends, je vais retrouver le message...

54:45 Je vais faire un message.

54:51 Il m'a dit, je lui ai demandé par quoi, enfin, où est-ce qu'il avait reçu les codes, il m'a dit par mail et par Airbnb. Donc en fait, il a dû recevoir par Airbnb et par mail. Et en fait, il a reçu les anciens codes d'avant les nouveaux. Alors, est-ce que toi, tu t'es bien mis en copie des mails ou pas? Oui, oui, c'est ce que je t'ai dit que je allais voir dans ma boîte de réception. La boîte a un problème, comme tu dis, ou je n'en sais rien. Du coup, je vois tout.

55:19 et je vois bien qu'il a reçu les bons codes, c'est ça que je comprends pas. Et lui, il me sort les anciens codes, donc il ne peut pas les inventer, vu qu'il est jamais venu.

55:32 C'est ça en fait qui me pose problème que je comprends pas.

55:37 Est-ce que tu as enregistré les codes dans tes messages préenregistrés sur l'application Airbnb ou pas?

55:47 Je suis là donc je vais donner encore un message.

56:17 Alors regarde déjà avec ce mec là, dans les messages qui ont été envoyés via la plateforme, est-ce que tu vois le message avec le code par exemple? Ben non, moi ça me dit juste comme quoi, pour protéger vos payements, communiquez avec votre autre payeur uniquement. Après j'ai arrivé de la personne prévue à telle heure et après réservation confirmée. C'est tout ce que j'ai. Mais quand je ne peux pas cliquer dessus, ça me le met dans la conversation.

56:46 où je peux lui écrire et échanger avec lui. Donc il n'y a pas de messages qui ont été envoyés directement sur la plateforme? Non. Là je suis sur les messages avec le voyageur, il n'y a rien à part ça. Ça met des notifications en gros, tu as réservation confirmée, un voyageur de tes dates à tes dates, arrivé du voyageur prévu à telle heure. En fait, si les messages ont enregistré, quand tu les utilises,

57:16 à cet endroit là tu vois donc si tu t'es parti via des messages prens enregistrés depuis un vendi ça apparaîtrai de là bas. Du coup j'en ai pas alors j'ai que par mail comme avec Booking voilà en fait que ça part de la plateforme de base 24. Alors deuxième chose à faire est-ce que tu as le...

57:44 Tu m'as dit que tu as ton mail en copie. Est-ce que tu es sûr qu'il n'y a pas deux mails qui sont partis pour devenir un client? Je ne suis pas sûr, mais normalement non, parce que j'avais regardé l'autre jour. Comment, il a pour deux petites minutes, je me déconne. Essaye de taper soit l'adresse, l'email alias, essaye de le copier-coller et de le remettre dans ta boite d'emails et tu verras qu'il y a deux fois l'email.

58:12 Parce que moi ce que je me dis, il pourrait y avoir comme soucis, soit tu as mis deux auto-actions, donc une auto-action avec... Mais de base 24 tu me parles. Ouais, dans base 24. Soit tu as mis deux auto-actions, une qui envoie le code directement quand le mec réserve et une qui envoie le code quand le mec arrive.

58:39 Mais ça je peux voir directement le BEST24, les actions qu'il a reçues sur sa réservation. Euh... Alors attends, laisse-moi voir. C'est juste sur sa réservation, tout le monde a un tableau qui s'affiche, il y a directement dans le mail, où ça met comme quoi il a bien reçu l'information de réservation, la fatura, encore pas envoyée mais elle va s'envoyer, comme quoi il a reçu le Studio 3, ça c'est le mail justement.

59:07 Et par SMS, il a reçu la confirmation. Et par SMS, est-ce que c'est le même code?

59:18 C'est juste confirmation de réservation. Il faut confirmer sa réservation, mais ce n'est pas là où il reçoit le code. Là où il reçoit le code, c'est le deuxième message où c'est marqué Studio 3. Donc si je clique dessus, normalement, tu vois, il a reçu les bons codes. Même dans la boîte mail, quand je vois le mail qu'il a reçu, il a reçu les bons codes, que ce soit français ou anglais. Je n'arrive pas à comprendre comment il peut me sortir des anciens codes. Alors que c'est la première fois qu'il vient.

59:43 En cliquant sur la réservation, normalement si Jacques sait où le mail qui est envoyé, c'est celui qui devrait avoir reçu.

59:54 et ça me l'a déjà fait la dernière fois quand j'ai changé les codes. Et peut-être que ça ne fait pas la mise à jour tout de suite, que ça va un petit moment avant que ça se fasse, parce qu'il y a des personnes qui ne m'ont rien dit et des personnes qui m'ont dit que les codes n'étaient pas bons. C'est comme ça que ça me fout mal parce qu'ils m'appellent et que ce n'est pas pour ça que...

01:00:09 ..

01:00:14 Je pense que de toute façon, comme je le disais tout à l'heure, ça ne peut pas se passer par magie. Il n'y a pas forcément un endroit où il y a un loopé. Donc soit c'est au niveau des auto-applications, et en gros, quand le mec a réservé le système à envoyer tout de suite les codes,

01:00:42 On est d'accord, là je passe par BATS24, du coup j'ai synchronisé aussi bien Booking que Airbnb Booking. Moi dès que j'ai rentré sur BATS24, Booking ça suit bien et j'ai jamais eu de problème par rapport à ça. A part ceux qui ne savent pas lire ou qui regardent au grand nombre pour avoir le code. Mais sinon les codes, j'ai mal dit que ce n'était pas les bons. S'addit qu'ArabianBee, c'est la deuxième fois que je change mes codes par rapport à des voyageurs qui ne sont pas... Enfin voilà, du coup j'ai fait ce qu'il fallait, mais Airbnb j'ai toujours le problème. Ou on m'appelle parce qu'on me dit que les codes ne sont pas les bons.

01:01:12 à deux endroits différents, je vois que le mail qu'ils ont reçu, il y a les bons codes.

01:01:17 Et eux ils me certifient à chaque fois comme... Mais en fait, bon, parce que là c'est des gens... Après tu me dis qu'il t'a cité le code en question aussi. Ouais ouais, c'est ça, il m'a cité le code et c'est l'ancien. Sachant que moi j'ai modifié bien avant qu'il reçoive... Bien avant qu'il réserve en fait. Et ça je pense que c'est comment... Ça se fait que lui reçoit l'ancien code qu'il ne peut pas rentrer. Est-ce que tu peux me partager ton écran s'il te plait pour que je voie ton test de pointe?

01:01:44 Je vais où? Je vais sur la réservation dans les autoactions? Alors, essaie de te donner la main si tu ne peux juste pas tager ton écran. Comme ça on va voir les autoactions.

01:01:57 ..

01:02:12 AirBnBs. Alors je ne vois pas ton écran. Alors attends, ça va arriver. Salut. Tu vois là? Euh, ça arrive attends. Ouais. Alors. Euh... Confirmation de réservation.

01:02:32 Quand le mec réserve, il reçoit confirmation. Déjà, tout de suite, quand la réservation est ok, de pouvoir venir de New Booking, c'est un gros ça. Après, comme tu nous as dit dans l'information, 24 heures avant votre arrivée, vous recevrez les codes d'accès avec les consignes pour accéder au logement. Et ensuite, le logement 3, qui est celui-là, si je veux dessus...

01:03:01 Voilà donc en français il reçoit bien le code actuel et en anglais c'est pareil. Et moi c'est exactement ce que je vois sur la réservation dans la messagerie et sur ma boîte mail poubelle là justement le message a été envoyé à la personne.

01:03:29 Ça marche. Maintenant si tu veux bien, ça c'était le logement en question? C'est logement 3? Oui c'est le logement 3 fulgote pour tuer aussi. Ok. Est-ce que tu peux aller sous la réservation du mec en question s'il te plaît? Ouais, j'y suis.

01:03:43 Euh... Ok, donc, booking confirmation. Ça a été envoyé le 18 octobre. Ouais, bah juste laver, je crois que ça en est arrivé. Ah non, la confirmation, non, c'est quand il a réservé. Ben non, mais ça l'a même pas été envoyé, c'est expired.

01:04:09 En plus tu n'as même pas pu lui envoyer de code puisque regarde en haut c'est écrit email, tu n'as même pas l'adresse email alias, donc tu n'as pas pu lui envoyer d'email.

01:04:22 C'est marqué que le bébé a reçu la réservation confirmée.

01:04:28 Ce que je te souhaite à t'expliquer c'est que lui il n'a pas reçu ton message puisque là ton mail n'est pas envoyé. Tu vois c'est écrit Booking Confirmation, c'est écrit Expired et tu as Facture machin et tu as Studio 3, le code là c'est écrit Expired. Donc ça ça ne marche plus. En plus maintenant tu ne vas plus recevoir les codes via ça. Il faut que tu... J'ai mis... J'ai fait une mise à jour là sur le...

01:04:58 le groupe, il faut que tu connectes Betz & Kat à l'API de Airbnb parce que Airbnb n'envoie plus les adresses email alias. Donc là le client ne va pas le recevoir là. Là il n'a pas reçu de mail. Donc je pense que soit tu as dû mettre une automatisation directement sur Airbnb avec les anciens codes, je ne sais même pas comment ça peut se faire.

01:05:28 Mais là c'est sûr qu'il n'a pas pu recevoir les codes depuis le DayZen 4. Ça c'est juste pas possible. Pourquoi quand je vais sur la boîte mail spéciale, je vois comme quoi il a reçu le mail. Il y a un problème. Est-ce que tu vois l'adresse email en question? C'est quoi l'adresse email qu'il a eue?

01:05:46 L'adresse email du mec, tu sais quoi? Du mec directement, là? Non. Quand ton système envoie le mail au client, il le reçoit sur une adresse email. Moi, mon adresse email, c'est kendy.com Est-ce que tu peux me dire, comme tu es en copie, normalement, tu dois avoir l'adresse email du mec principale. Est-ce que tu vois l'adresse à laquelle elle t'a envoyé?

01:06:16 Non ça tu vas où pour y voir? Non mais dans ta boîte mail, dans ta boîte mail poubelle là Ah bah il faut que je retourne voir là, mais ma boîte mail poubelle Tu vois quand tu m'as dit que tu étais en couple du mail avec l'adresse et que tu es sûr que c'était le bon code Donc normalement tu croyais que... Ouais ça je vais vérifier dans ma boîte poubelle, si c'est là là tu vois, ne pas répondre Ouais

01:06:44 Mais est-ce que tu vois l'adresse email du mec en question? Alors là, attends, je retourne, je suis plus capricieux.

01:06:53 Merci.

01:06:57 sur le...

01:07:02 C'était le 17 octobre je crois. Ouais mais c'est celui-là je trouve.

01:07:13 On regarde l'adresse e-mail du mec

01:07:20 Il y a tous les détails. Ça c'est un guestbooking, donc ce n'est pas le plus en question.

01:07:29 ça c'est écrit guestbooking.com ah ouais du coup je ne suis pas la sienne alors et ça ne me fait pas du booking t'as dit quoi? c'est quoi alors guestbooking si c'est pour la sienne? ça c'est une réservation qui vient de booking.com donc ça c'est pas une réservation de Airbnb toi le mec en question c'est une réservation de Airbnb donc il faudrait que tu puisses vérifier que l'adresse

01:08:05 Merci.

01:08:11 Je pense que tu as dû te... Je vais mélanger les pinceaux. Ouais, tu t'es mélangé, c'est sûr. Mais en fait, de toute façon, je pense qu'il a même pas reçu les mails. Donc, c'est toi qui as dû lui envoyer les... soit par Airbnb ou quelque part, mais il pouvait pas recevoir les mails, parce que tu vois qu'il n'y a pas un adresse... il n'y a pas un email là. Dans l'auto. Comment ça se fait...

01:08:39 qu'il a reçu les anciens et pas les nouveaux, alors j'ai touché à rien. Mais ça, moi je suis même pas sûr, pour moi c'est pas par mail qu'il les a reçus. Ben non, mais moi je les envoie pas directement, moi je touchais à rien, les gens réservent normalement comme Booking, ils reçoivent un message de confirmation, alors l'avantage avec Booking c'est que je vois les messages qu'ils reçoivent, je vois bien qu'ils reçoivent tout, et bien dit, je sais pas, alors c'est bien une peu, c'est juste que quand je les ai changés,

01:09:08 Et je ne sais pas où il y a... Pour moi, je pense qu'il y a un autre souci. Mais c'est pas... Tu vois, le mec... Moi, ce que j'aime moi-même, c'est que tu puisses me montrer la capture au écran où il te dit « Voici le mec que j'ai reçu ». Moi, je serais surpris de voir ce mail-là. C'est soit de la part aussi, mais je comprends pas. Donc c'est pour ça que je dis, c'est soit à soi, c'est toi qui... C

01:09:37 il n'a pas pu recevoir les calls par mail. Ce n'est pas possible parce qu'il n'y a pas le mail. Il n'y a pas le mail. Comment il peut les recevoir? Alors, c'est pas la fin de ménage, ni moi directement. C'est automatique, en fait. Donc, il y a un problème quelque part. Soit il a reçu via Airbnb ou j'en sais rien, mais ce n'est pas par mail, c'est sûr. Parce que là, depuis en plus le 30 septembre, Airbnb ne renvoie plus les adresses alias. Donc, ça veut dire qu'aujourd'hui, avec ta configuration actuelle.

01:10:05 c'est impossible que tu envoies un mail à un client. Parce que tu vois bien que l'adresse email, là le champ email est vide.

01:10:12 Et ça je suis dans pour changer du coup. Alors j'ai posté un truc dans le groupe, tu pourras regarder. Il faut que tu fasses une deuxième autoaction et que tu fasses la connexion avec l'API.

01:10:30 Si tu veux, va dans tes auto-actions, exactement, très vite fait.

01:10:38 Tout est bon pour booting mais pour Airbnb tout ça, ça ne marche pas. Oui ça ne marche plus. Donc il faut que tu fasses copier le code du logement 3 par exemple que tu voulais prendre. Donc je vais sur modifier pour aller chercher. Et tu fais une copie. Je ne sais pas si on peut faire une copie comme ça. Non je ne pense pas.

01:11:01 Ouais, j'y vais dedans pour modifier. Euh, non, faut pas que tu modifies la peine. Fais un nouveau.

01:11:12 Je vais juste te montrer vite fait le truc. Après il faudra que tu rembrennes les codes et tout. Alors reviens sur le champ de main là pour refaire les auto actions. Alors ça veut venir. Ça veut venir. Voilà ici.

01:11:33 Non, les auto actions. Voilà, là tu fais écrire une nouvelle action.

01:11:40 Cette autoaction qu'on est en train de faire, elle fonctionne que pour Airbnb. Donc du coup dans le trigger, on va mettre Airbnb comme source pour la réservation. Je vais sur modifier là. Ouais, tu vas sur modifier.

01:12:00 Je vous remercie.

01:12:07 Voilà ensuite trigger action. Alors tu vas dans trigger action, tu mets automatique, tu mets auto.

01:12:18 Tout en haut, tout en haut, tout en haut. Auto et ensuite, tu vois, donc là, par exemple, ça, c'est pour le logement 3. Donc là, tu vas mettre la room. Tu sélectionnes au lieu de all. Tu vas mettre le logement 3.

01:12:38 Ensuite, comme c'est une autoaction qu'on va mettre uniquement pour Airbnb, donc on va changer le Booking Source. Tu vas tout en bas là, dis-moi aussi que le Booking Source. Et au lieu de All,

01:12:53 Je vais mettre un peu de film à tête.

01:12:58 Et là tu mets à BNB. Voilà. Et ça, c'est un message qu'on va envoyer 24 heures avant quoi.

01:13:08 Je vais attendre avec ça, on s'y arrive. Voilà. 24 heures, donc c'est des modifileurs. Alors, ce message qu'on envoie à quel moment ça arrive? Pour le code, on envoie quand? Ah oui, 24 heures avant. Avant quoi? Avant son arrivée. Et l'arrivée si?

01:13:30 Le checking. Alors trigger event. Ouais non trigger event. Ouais. Checking. Non checking, checking.

01:13:45 Bon, voilà et tu mets 24 heures avant, toi genre...

01:13:54 et c'est tout.

01:13:57 C'est ici que j'aurais aimé. Ouais.

01:14:04 Non, ça c'est 24 jours avant, tu dois mettre un jour avant.

01:14:14 d'arriver.

01:14:20 Voilà. Et ensuite, maintenant, une fois que tu as fait ça, dans messaging.

01:14:29 Je ne leregistre pas vraiment, on verra après. Et dans messaging là, tu dois mettre... Alors c'est send message, tu mets yes et là tu choisis c'est booking API email smart.

01:14:47 Et c'est ça qui va permettre maintenant d'envoyer, de te connecter à l'API de Airbnb pour envoyer des messages directement aux clients. D'accord. Et du coup, j'aurais une copie de ça, normalement. Et ça, tu auras une copie maintenant dans... Tu auras une copie dans l'application, mais tu auras également une copie dans ton Best 24. Ouais, ça ferait comme avec Boutique, en fait. J'aurais directement un fil de conversation, je verrais tout.

01:15:16 Et ça c'est depuis quand ça a changé tu m'as dit? Depuis le 30 septembre là je crois. Ah ouais moi ça avait déjà déconné en juillet tu vois. Mais je pensais que c'était lié à ça. Non ça se faisait autre chose. Normalement une fois que j'ai fini de tout rentrer, donc le message tout ça, normalement ça devrait être bon. Voilà mais en tout cas là il pourrait recevoir le coup. Parce que moi pour moi je te dis jusqu'à aujourd'hui...

01:15:43 Je ne suis pas convaincu qu'il ait reçu quelque chose. En tout cas, s'il a reçu quelque chose, je ne sais pas si ça vient. Mais je ne sais même pas par quel mail il l'a reçu. Parce que c'est sûr que ce n'est pas Betvenka qui lui a envoyé.

01:15:55 En tout cas, j'ai bien suivi la formation, j'ai tout fait à la lettre. Je sais que c'est toi, moi ça se dit juste que comme tu n'as pas l'adresse email, c'est comme si en gros tu envoyais un courrier sans l'adresse et le mec te dit il l'a reçu. Mais on n'a pas mis d'adresse. Je ne sais pas où ça vient justement. C'est ça que j'ai... Moi non plus, je ne sais pas. C'est un mystère. Les sorcières, c'est de régler le problème.

01:16:23 Mais écoute, tu finirais de faire le paramétrage avec les infos là? C'est tout pareil que les autres actions. Sauf que si ça va changer, c'est ce qu'on a fait juste avant sur Trigger et Messaging. Ouais, c'est ça. Ok, bon bah parfait. Je me débrouille, je finirai comme ça. Tu fais les autres pour les autres logements aussi, comme ça au moins tu ne seras pas embêté pour les réservations Airbnb. Ça va être compliqué. Et du coup après, je voudrais d'embrasser si ça a bien marché quand il y aura une réservation. Ouais.

01:16:50 Et ça du coup, quand il y a des mises à jour, c'est qu'il faudrait qu'on y retourne plus souvent. Mais tu te dis, non, ça se voit quand tu fais une mise à jour sur ton espacement? En fait, je ne l'ai pas mise dans l'espacement, mais on en a parlé dans le groupe. Mais après, sinon, quand il y a des mises à jour comme ça, je le mets dans le centre d'aide. Avec le centre d'aide. Et du coup, tu as quoi, une rubrique, une mise à jour, non pas du tout? Ça nous a regardé. En fait, si tu as un problème, tu tapes le problème et tu as l'info, tu vois.

01:17:18 Mais une mise à jour de Airbnb pour quelqu'un qui vient d'arriver, ça ne lui apporte rien. Donc je ne fais pas de mail général. Oui les gars, Airbnb ça a changé. C'est pour ceux qui en ont besoin. Si tu vois que tu as le problème, tu en parles. Comme ce soir. Super, on aura pour une solution. Pour tout ça. Je te remercie en tout cas. Je t'en prie. S'il y a d'autres questions, d'autres éléments, tu me fais savoir.

01:17:46 Pas de problème, merci bien, bonne soirée. Bonne soirée à toi mon gars. Merci. Alright. Alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Jenny.

01:18:02 Salut Geni, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va bien. Ok, moi j'avais plusieurs questions, c'est plus par rapport à Stripe. Déjà par rapport à tous les sprinters et toutes les sprinters ces données. Je ne sais pas si tu avais reçu mon mail, je t'avais envoyé par mail. Mais j'avais répondu à l'ordre de la dernière session, je me suis dit que tu allais voir le replay. Mais t'inquiète, ce n'est pas grave.

01:18:28 Tu préfères que je regarde ou qu'on le refasse? Non, mais peut-être que tu as d'autres questions complémentaires? Oui, j'en ai rajouté une de plus, en fait, c'est par rapport à Paypal. Ok. Du coup, sur Stripe, l'une des questions c'était est-ce qu'on peut collecter automatiquement le paiement? Parce que pour l'instant, moi je le fais manuellement sur Stripe. Tu vois, je donne mon lien à Base 24 parce que je suis en train de faire le site.

01:18:59 Et donc du coup, je reçois les coordonnées du client des fois, mais pas tout le temps d'ailleurs, je ne sais pas comment c'est possible. Et à chaque fois, j'ai en fait, comment dire, la transaction qui est incomplète. Et quand je clique dessus, en fait, sur la transaction, donc j'ai le nom du client, etc. Et quand je clique, en fait, ils me disent le client n'a pas indiqué de moyen de paiement.

01:19:24 Quand je clique après dans le détail, je vois quand même les coordonnées bancaires et je peux prélever sur la carte. Donc je ne sais pas comment c'est possible. Par rapport à ça, je voulais savoir s'il y avait un moyen de le faire automatiquement. Récupérer automatiquement les sous sans avoir besoin manuellement de prendre le paiement, de récupérer le paiement sur la réservation. Je vois.

01:19:52 de BasisN4, parce que normalement si le paiement passe par la plateforme de BasisN4, tu peux récupérer les fonds directement. Le seul cas où tu auras le fait manuellement, ou tout de même les cas où tu auras le fait manuellement, c'est les cas où tu... Expedia. Le premier on va passer, Expedia, parfait. Avec une carte virtuelle. Exactement. Les cartes virtuelles de Expedia, ou alors... Ou alors tu as voulu envoyer un lien manuellement.

01:20:21 et même quand tu envoies le lien manuellement c'est lui qui fait son paiement. Est-ce que tu es sur ton PC? Si tu veux tu peux pas te mettre sur l'écran? Oui, je veux bien s'il te plaît. Je me suis mise sur le PC exprès pour ça. Alors comment je fais? Je te passe un panéliste. On va t'envoyer.

01:20:42 Alors, hop!

01:20:52 Je suis en train de joindre mon écran. Hop, elle gratte. Euh... Paf... Démarrer. Tableau blanc. Ah bah non, c'est pas ça. Pardon. Attends, j'y fais un truc. Partager, par contre. C'est juste devant moi. Ok, partager. Donc je partage celui-là. Pour toi, tu vois mon écran? Ouais, c'est moi.

01:21:21 Alors, donc... Attends, comment je fais? Hop!

01:21:28 Alors attends, j'essaye juste de... Parce que je vois en fait la bande zoom sur mon... Alors attends, je vais cliquer. Ok, c'est bon, là je suis sur Strab. Alors tu vois, là je suis sur Strab. Alors tu voulais qu'on me voie directement dans BES24, c'est ça? Ouais, dans BES24. D'accord, ok. Je suis là. Je vais où? Du coup dans Settings je suppose, Booking and Jing je suppose?

01:21:58 payment alors attends il est où? payment? juste en dessous encore en dessous et là tu fais payment collection ok alors laisse moi juste vérifier ce que tu as mis deposit payment percentage 100% deposit 0.5 donc ça c'est bon

01:22:28 Maintenant on va dans le payment de Getaway.

01:22:34 Donc les stripes normalement, ils payent pas d'ailleurs.

01:22:40 save, embed, ouais mais donc là c'est bon. Alors est-ce que tu peux juste aller sur ton booking engine s'il te plaît, que je vérifie. Alors tu peux faire open window là, juste à droite.

01:23:09 Ah oui, ok, là, là. Ok, open window là. Ok. Tu fais genre une sorte de réservation. Hop, réservé. Là, j'ai tout ce qu'il demande là. Ouais, tu fais, essaye de remplir, fais une force réservation. Ok.

01:23:29 hop tu mets tout au poidsard bon après de toute façon je pourrais l'annuler France je mets juste ce qui est obligatoire voilà et puis tu fais confirmer et tu vois là donc déjà j'ai le numéro de carte après j'ai PayPal Payment je sais même pas d'ailleurs pourquoi j'ai ça au dessus et après j'ai la carte

01:23:57 Là c'est que tu as dû mettre plusieurs modes de paiement Normalement je devrais avoir que PayPal et la carte En fait tu as dû... alors attends je sais pas d'où ça vient ça Ah peut-être que ça c'est un nouveau truc de... Le paiement par carte c'est celui de dessus, c'est avec Stripe Et c'est pour ça qu'il est tout en haut, c'est parce qu'en gros le...

01:24:26 là on a misstripe en priorité est ce que tu peux revenir sur le payment collection s'il te plaît tu peux laisser ça ouvert, laisse ça ouvert, reviens sur payment ok hop payback payment collection gateway alors on va cliquer donc ça c'est bon on a déjà validé et send aller sur credit card

01:24:56 mais zéro ici, credit card. Même une note use, voilà ça sert à rien. Tu fais save. Paypal, tu es sûre que tu veux l'utiliser ou pas? Bah non, même pas en réalité. Je peux pas le mover. Ok save. Et on ne recevra pas que Stripe. Voilà, tu peux juste faire actualiser la voix.

01:25:26 Et donc là le client il met son numéro de carte et là normalement... Je mets le CVV... Oula, fais pas un truc... Après je peux l'annuler en fait... Non, non, non, fais pas, fais pas, fais pas. Et du coup, là maintenant, le client il pourra payer ici, tu vois. Donc ça c'est une première chose. Parce qu'en fait, tu penses que tu es passé peut-être par le truc de carte et c'est peut-être pour ça que ça posait...

01:25:55 Ah parce que du coup j'avais quand même... Si tu veux en fait dans Stripe... Alors attends je vais te montrer dans Stripe directement... Attends hop... Ah oui, oh là là pardon désolé. Attends mon fils, attends je te montre... Alors tu vois... Non non, client.

01:26:21 Donc là, je les lise de mes clients, alors c'est dans le paiement. Tu vois, regarde, à chaque fois, à chaque fois, c'est incomplet. Donc là, tu vois, il a vu que j'ai tenté de... Mais je n'ai pas validé, tu vois, là, c'est normal. J'ai tenté de faire la réservation, mais je n'ai pas validé. Mais typiquement là, tu vois, à chaque fois que c'est réussi, je les ai fait manuellement, en fait. Tu vois, incomplet à chaque fois. Il me dit le client n'a pas indiqué de moyens de paiement à chaque fois. Le client n'a pas indiqué de moyens de paiement. Je me dis mais...

01:26:49 Ok, alors est-ce que tu peux revenir sur... Sur Bazenka? Ouais, sur Bazenka s'il te plaît. Et alors attend, il y a un truc qu'il faut de la première fois, c'est... C'est Guest Management. Essaye dans Guest Management. D'accord. Alors attends.

01:27:18 Je ne peux plus s'assurer. Fais une voici.

01:27:29 Non, c'est pas là. Il faut que tu remontes. Alors attends. Tu peux ta. Non, c'est pas là. Ça doit être dans Payment. Regarde en Payment. Remonte en Payment. Payment full. Voilà, Payment full. Payment full.

01:27:59 Alors attends, je veux écrire un truc chez moi. D'accord. Ok.

01:28:16 En plus, je ne sais pas pourquoi, à chaque fois, quand la personne, elle tente de faire la réserveuse, même quand elle n'a pas validé, ils m'envoient quand même les informations sur Stripe, comme quoi, elle a eu une tentative. Si la personne n'a pas validé, je n'ai pas les coordonnées bancaires, bien sûr. Mais du coup, si elle valide, j'ai les coordonnées bancaires, mais le paiement ne se fait pas automatiquement. Il faut que j'aille le faire manuellement sur Stripe.

01:28:45 Je ne sais pas si je peux faire un petit test.

01:29:00 Alors en fait c'est dans le moment la gestion des réservations et en gros on doit pouvoir dire que... Booking rule peut-être? Question des réservations? Ah attend je vais vérifier si c'est ça. Il y a booking rule ici.

01:29:21 Ah oui, mais c'est ça. Confirm with deposit via payment gateway. Ok. Non, c'est with deposit collection. Ouais, c'est ça, je ne sais pas si j'ai... Je pense que sûrement... Je ne sais pas pourquoi ça marche. Bon, je ne vois pas. Est-ce que tu as déjà des gens qui ont visualisé en direct chez toi là?

01:29:51 Bah oui, du coup c'est celle-là, attend, la précédente là, celle-là, Niruja là. Est-ce que tu peux me montrer la réservation sur BF4 s'il-vous-plaît? Ouais, bien sûr. Arrête, attends mon fils, pardon, celle-là. Tu vois regarde, au début elle avait tenté de faire la réservation et ça a été automatiquement, ben même là en fait.

01:30:19 Bon tu vois, je me vois quand même sur le calendrier parce que je n'ai pas validé, je n'ai pas payé en fait. Donc je vois quand même que c'est annulé quoi, tu vois. Donc pareil, elle avait tenté mais elle n'avait pas mis la carte, après elle l'a fait. Et donc ça c'est ce qui a été confirmé. Peut-être que tu veux que je te montre?

01:30:49 Ce qui est bizarre c'est qu'il ne t'a pas fait payer le premier montant. En fait normalement si tu cliques sur la réservation, si tu vas dans Invoice, Hop Invoice. Non non non pas Invoice, Charge and Payment. Ok. Voilà donc ici, si tu descends, tu as le stripe.

01:31:16 Tu as le Strap qui est apparu là. Donc ça veut dire que normalement là, en plus c'est bizarre parce qu'en fait il n'a pas pris le paiement. Parce que lui en fait, pour lui là, le client il n'a pas encore payé. C'est pour ça qu'il te met Balance to. En fait c'est que le paiement n'est pas passé par la plateforme. Donc toi quand tu veux charger le client, tu peux le faire directement ici en fait. Attends, tu veux montrer un truc là? Tu partages? Ah non c'est toi qui... En fait je te montre mais en fait c'est trop n'est qu'en quoi. En fait tu vois sur le Strap, tu peux y trouver le Strap.

01:31:48 Et là quand tu veux charger le client, tu fais charge. Mais là comme tu l'as déjà chargé. Oui, je l'ai déjà fait. Et c'est là que tu peux faire un remboursement. Exact. Donc, normalement, si le client... Bon, je pense que maintenant, tu verras pour les prochaines réservations, si ça fait pareil, mais non, pour les prochaines réservations, le paiement devrait passer directement. Et s'il y a d'autres éléments à prendre...

01:32:15 par la suite parce que le mec, je ne sais pas, il a pris une nuit supplémentaire, il a pris un ménage supplémentaire. Là, tu pourras rajouter le montant que tu veux charger directement ici et puis le charger directement. D'accord. Mais on ne peut pas dire à Stripe de charger le paiement automatiquement sans que j'ai besoin de le faire manuellement là, par exemple?

01:32:45 Mais là, je pense que c'est parce que... Je ne savais pas si je disais c'est quoi le problème qu'il y a eu. Parce qu'en gros, peut-être que comme il y avait les deux éléments, tu avais Stripe et tu avais aussi... Pas la crédite de carte. Crédite de carte d'activée. Peut-être que c'est ça qui posait problème. Et du coup, tu avais l'info, mais ça ne faisait pas... Ça ne chargeait pas.

01:33:13 Mais pour moi là, normalement comme ça tu devrais pouvoir charger et si un jour, tu n'as pas changé, à ce moment-là tu peux le faire magnément ici, mais tu n'es pas obligé d'aller sur strep pour le faire. En fait, tu vas sur strep que pour les réservations du type expédia. D'accord, ok. Parce que moi je me disais, en fait, s'il a fait, s'il a collecté le paiement automatiquement...

01:33:41 que je sois dans Bates 24 ou dans Stra, je devrais pouvoir le voir ici. Tu vois, ça devrait normalement me marquer réussie sans que j'ai besoin de... Enfin, je pense, peut-être que je me trompe, mais sans que j'ai besoin de charger le client manuellement. Tu vois ce que je veux dire? Ouais, mais non, maman, c'est ça. Mais je ne saurais pas te dire. Est-ce que c'est parce qu'il y avait le truc de crédit de carte qui est activé que ça n'a pas fonctionné? Mais normalement, le paiement se fait comme ça automatiquement.

01:34:11 tu le vois apparaître directement dans ton strike. D'accord. Parce que je me dis, ce que j'ai fait, c'est que j'ai mis d'abord un tampon dans les envois de code automatique. En tout cas, quand ça vient de ma plateforme à moi, Base24, je préfère l'envoyer manuellement pour l'instant, parce que comme je ne suis pas sûre que les paiements soient passés, j'ai mis pour l'instant une option manuelle

01:34:41 sur les envois, enfin sur les actions automatiques quand ça vient de ma plateforme. Ok, parfait. Par contre, une question, si jamais la personne est de réserve, ok, le paiement a réussi, elle a reçu les codes, etc. Elle a passé ses nuits et qu'elle parte. Comment je fais, moi, pour saisir la caution?

01:35:06 si tu veux, quand ça vient directement de ma plateforme, de mon site BEDS24? Si ça vient directement de BEDS24, tu ne peux pas remettre une autre caution. Parce qu'en fait, la caution, c'est déjà la carte du client. D'accord. Mais du coup, si par exemple j'ai un litige, supposons que j'ai un litige avec celle-là, comment je fais pour déclarer un litige ici si je l'ai déjà chargé le montant d'annuité? Typiquement là, si je lui ai chargé déjà 40 euros,

01:35:33 Et qu'au final, j'ai un ity, je dis n'importe quoi, de 20 euros ou 30 euros, parce que voilà, elle a cassé je sais pas quoi. Comment je fais du coup pour recharger 30 euros? Est-ce que ça marche dans BEST24 de recharger à nouveau 30 euros? Ou est-ce que ça peut... Tu mets le montant là, tu mets le montant qui... Tu vois où c'est écrit, « amount » et tu mets « amount » et tu fais « charge now ». Oh, d'accord, ça va pas me bloquer quoi. Ok, d'accord. Et en fait, là par exemple ici, ce que tu dois faire,

01:36:03 Par exemple, tu dois noter où s'écrit « Payment » pour que tu te retrouves. Tu mets par exemple « Payment Strap » manuel en haut. Non, tout en haut. Non, d'accord. Tu mets « Payment Strap » manuel et tu mets 40 euros. Comme ça, ensuite, ça va déduire la balance. Parce que là, tu vas tenir une balance due de 40 euros. OK. D'accord.

01:36:32 Ok, ok. Attends, attends, attends, attends, que je te dise pas de bêtises. Donc là, normalement, je mets, enfin, typiquement, si je dois la charger 30 euros de plus, je mets 30 euros ici. On est d'accord? Non, non, attention, attention. Là, pour le sens que je t'ai expliqué là, c'est que comme le client, tu l'as déjà chargé sur strike, là, il faut que tu mettes, que tu as reçu l'argent. C'est comme si tu avais reçu l'argent en espèce.

01:36:56 Il faut que tu dises que tu as reçu leur argent d'espèce. Donc là, comme ce n'est pas de l'espèce, donc tu vas mettre par exemple à gauche, tu mets l'intitulé, tu mets paiement de traite et tu mets manuel, tu vois. Parce que tu l'as fait manuellement. D'accord, ok. Et ensuite, tu mets le montant que tu as reçu. Donc là, c'est 40 euros. 40 euros, ouais. Voilà. Et là, tu fais plus.

01:37:24 Alors ça doit être le plus ou je ne sais plus. Blague? Non, juste à côté le billet. Et c'est to balance you. Voilà.

01:37:38 S'il vous plaît.

01:37:43 T'as cliqué là? Oui, j'ai cliqué deux fois. Fais le plus alors.

01:37:50 Donc là, total pay c'est 40 euros et tu vois balance juste les 0. Donc si maintenant elle a cassé quelque chose pour je ne sais pas quoi, mais là tu le mets par exemple à une nouvelle ligne, tu vas par exemple mettre je ne sais pas... 30 et après je fais pareil plus. Voilà, mais en gros tu le charges d'abord et ensuite tu le mets. De toute façon si tu le charges, ça va apparaître directement sur la ligne comme ça tu ne sauras pas.

01:38:20 D'accord, ok, ok. Et supposons, j'ai une question, supposons donc que ça se passe mal et qu'elle est cassée quelque chose et que finalement, je sais pas, elle a... On a un litige de 100 euros par exemple, de 150 euros, typiquement quand je me suis fait voler une télé, c'était 150 euros, bon heureusement que c'était sur Booking. Et qu'elle, elle a pas suffisamment les fonds sur sa carte, comment ça se passe? C'est cuit.

01:38:49 D'accord. Ou qu'elle fasse opposition à sa carte par exemple. En fait, si, elle ne peut pas faire, à moins qu'elle avait vraiment pour une idée de faire ça, parce qu'en gros, ça veut dire qu'elle est sortie de chez toi, elle a voulu la télé, elle a fait opposition sur sa carte et là, elle est vêtement sécu. Mais en général, si la personne a fait ça, le temps qu'elle fasse opposition, tu n'auras pas même le temps de la charger. Le seul truc, c'est que tu voudras quand même que tu fasses la facture. Et comme ça, s'il y a une...

01:39:19 Si la banque signifie le déficit, la banque va demander à ce que tu prouves pourquoi tu as chargé ces 30 euros et là tu pourras donner la facture aux emmets qu'elle a réservé avec la photo des emmets, de l'élément cassé ou voulé ou tout un truc justifiant du moins que tu l'as chargé et comme ça après tu pourras recevoir l'argent. D'accord. Ok.

01:39:48 Ok ok, et toi tu utilises Paypal ou pas? Ou que Stripe? Moi pour l'instant je laisse Stripe en First Paypal, le problème c'est pas un problème mais ce qui se passait c'est que des fois j'avais des gens qui réservaient et je cherchais la rage et je me dis putain mais il est où super bon ça? Ça m'est arrivé une fois avec une cliente

01:40:18 parce que je n'avais pas créé mon compte PayPal. Et du coup, il a envoyé un PayPal, mais qui est par défaut sur mon adresse admin BED24. Ah ouais, ok. Et j'avais rien reçu sur Strapp. Je lui dis, mais j'ai rien reçu. Je lui dis, mais si tu viens de le faire, je vous envoie la confirmation. Et effectivement, oui, PayPal. C'est parce que j'avais activé PayPal dans... Ouais. Donc, ouais, c'est pour ça que... Mais bon, je veux dire, tant que tu... Si tu fais ton suivi correctement, il n'y a pas de soucis, mais c'est juste que moi, genre, des fois, j'avais zappé. Et du coup...

01:40:47 Mais les deux fonctionnent, les deux sont intéressants. Après en termes de frais, il y a peut-être un peu moins de frais sur Stripe que sur Paypal, mais les deux fonctionnent. D'accord, ok. Ok, ok. Et juste pour revenir au problème dont tu parlais avec, comment il s'appelle, celui qui était là juste avant, j'ai oublié son nom. Moi j'avais des problèmes aussi où il y avait des clients qui me disaient, j'ai pas reçu.

01:41:17 Et pourtant, moi, dans les logs, j'avais bien envoyé à telle heure. Et je regarde dans les messages, les messages sont vides. Mais après, je ne sais pas si c'est lié à Airbnb, peut-être. Si les messages sont vides, c'est que tu as du paramétrer, va dans settings, et auto action, tu as du paramétrer une seule langue, tu n'as peut-être pas paramétrer l'anglais ou le français.

01:41:45 Non, c'est Guest Management. Ah pardon. Ouais, merci. Auto Action. Et là. Une, par exemple, celle-là.

01:42:00 Va dans messaging. Normand, j'ai les deux. Alors, c'est pas là que ça se voit. C'est dans le message plain text message, juste en-dessous. Ah non, c'est même pas plain text. Je pense que ça doit être même acheté. Moi j'ai mis les deux parce que des fois, ils recevaient avec des codes ASCII, tu sais. Ah ouais, ok. Donc du coup, je...

01:42:31 En anglais ou en français?

01:42:37 English French, là aussi English French. Et c'était aussi étudiant. Comment? Tu me disais que le méfas était vide. Ouais, c'était vide et puis il y avait marqué « envoyé » quoi. Typiquement, en fait, attends, je te dis, ça m'est arrivé hier soir avec Airbnb. Attends, écoute, je vais te prendre un exemple. Ça m'est arrivé avec un client. Du coup, au final après, ils ont annulé parce qu'ils n'arrivaient pas à me joindre.

01:43:04 Ils n'avaient pas reçu les codes et moi dans le message c'était bien code envoyé. Ils étaient en train d'attendre. J'ai envoyé un mail au support, je ne sais pas ce qu'ils vont me répondre. Je crois que j'ai modifié l'auto-action donc on ne pourra pas voir.

01:43:31 Je l'ai modifié, mais il y avait marqué « Sent », ici il y avait marqué « Sent », et c'était à 15h13 le jour de leur réservation, alors qu'ils ont fait la réservation à 16h. Tu vois, ils avaient juste… En fait, avant, à 15h13, ils m'ont juste écrit un message. Regarde, voilà, c'est là. « Bonjour, dans le cadre de la réservation, est-ce que le logement est disponible pour 16h et tout? » Donc c'était juste un inquiry, c'est une demande, c'est même pas une confirmation.

01:43:59 et du coup ça envoyait, mais eux ils n'avaient rien reçu donc moi j'avais considéré que ça avait envoyé et au final en fait je leur ai dit que c'était un bug, voilà, histoire de truc, mais j'ai vérifié dans l'auto-action en fait ce que j'ai changé du coup pour régler le truc c'était ici dans trigger j'ai mis, avant j'avais mis status all not cancelled

01:44:28 Donc ça l'a envoyé même pour les inquiries en fait. Ah ben ouais, ben ouais. Donc j'ai mis confirme. J'ai mis confirme pour... Je me suis dit c'était ça sûrement l'erreur quoi. Voilà. Ouais, ouais, c'est ça. Parce qu'en fait si la réservation, même si elle est cancel, ça va quand même envoyer le code au mec, alors qu'il n'est pas venu tu vois. Mais même quand il fait une inquirie, c'est-à-dire c'est même pas confirmé, il me fait juste une demande.

01:44:56 Bah typiquement là dans le cas d'espèce ben... Et il dit « Oup salut, ciao, vas-y le code, tu peux aller pas dans... » C'est ça, c'est ça. Bon voilà. Ok. Écoute ça c'est bien. Bon bah c'est tout, j'ai pas d'autres... J'ai pas d'autres questions pour l'instant. Et puis voilà, mon site web je suis en train de le faire faire parce que je t'avoue... Oh là là, c'est galère, bon j'ai vu les vidéos hein.

01:45:22 Voilà, j'ai fait ce que... Enfin, le site de toute façon, Base24, il est fonctionnel. Après sur WordPress, je l'ai inclus, mais bon, il y a des soucis de thèmes, etc. Enfin, il y a plein de détails. J'ai mis déjà ce que tu m'as mis dans les vidéos, mais je pense que pour avoir un truc vraiment custom, un truc assez tunez, si tu veux, je vais faire quoi. Mais je vais vous faire une version. Parce que ça, cette version WordPress, je vous l'avais fait.

01:45:50 pour que ce soit moins cher. Parce que ça, une fois que tu l'as fait, ça coûterait en termes de gestion. Après, si vous voulez un truc un peu plus chialé, je pourrais vous faire d'autres paramétrages. Parce qu'en gros, il y a aujourd'hui d'autres outils qui existent. Mais souvent, soit tu dois en payer mensuellement. Bon, je trouve que ça coûte cher pour ce que c'est, mais...

01:46:18 Si certains d'entre vous veulent avoir votre truc vraiment en mode ping-pong, à ce moment-là, je pourrais vous mettre cette option-là. Je sais que oui, WordPress est un peu plus chiant à mettre en place, mais une fois que tu l'as mis en place, ça va. Et puis même au niveau des thèmes, je vous ai pris un thème de base dans le truc, après tu peux choisir un thème un peu plus sexy si tu t'y connais et que tu veux changer de thème.

01:46:47 Mais bon, il faut aussi connaître un peu. Mais tu vois, genre, moi, ça me ferait mal au cœur que tu me dises que tu payes quelque mixte à 100 balles pour te faire un thème, pour te faire un site. Non, mais c'est un ami que je connais, mais bon, 500 balles quand même. 500 euros le site. Tu sais quoi, j'ai commencé à vous vendre des sites internet aussi. J'ai commencé à vous faire un petit chiffre d'affaires. Parce que moi, je peux dire, vu ce que c'est...

01:47:17 Je vous ai fait le truc pour que vous ayez pas à payer ce genre de truc. Non mais c'est clair, c'est clair. Mais en plus, tu me dis ça, je ne devrais même pas, moi, payer de l'argent à quelqu'un pour me faire faire un site web. Je suis ingénieure en informatique et j'en ai déjà fait des sites web. C'est juste que c'est chiant. C'est quelque chose que je n'aimais pas, quand j'étais en école. Je le faisais pour le faire. Mais parce que tu vois, il y a le côté custom.

01:47:44 Tu actives l'option, tu tests, tu regardes, tu reviens. C'est pas trop, c'est pas bien ajusté. Tu reviens, tu refais. Tu tests plusieurs fois. Une seule commande, tu peux la tester plusieurs fois. Un seul formulaire, tu peux le tester plusieurs fois. Et moi, c'est ce côté-là de revenir à chaque fois. Ah bah non, c'est pas tout à fait juste. Il faut le décaler un peu à droite. Tu remodifies le window, la fenêtre, la taille. Pour moi, c'est trop de...

01:48:14 Pour moi, sincèrement, à moins que si c'est quelqu'un que tu connais tout, que tu veux faire ça, je veux bien, mais dans tous les cas, pour moi, vous devez pouvoir maîtriser cet aspect. Parce que la personne ne sera pas forcément tout le temps là pour t'aider sur cette partie. Moi, si je peux après, le côté où...

01:48:39 Si j'augmente mon parc immobilier, il faudrait rajouter des appartements, il faudrait que ça tienne bien aussi dans la page, etc. que ça fasse beau. C'est pour ça que j'ai moi-même commencé. J'ai fait tout ce que tu nous as donné dans la vidéo. Après, je ne suis pas là au bout, je vais l'abandonner. Je vais demander de faire le truc. Mais je pense que je n'aurai pas de difficulté à modifier. Mais moi, c'est parce que déjà de formation, j'ai ça dans mon background.

01:49:06 Mais c'est vrai que pour les autres qui n'ont jamais fait d'informatique, effectivement, ce serait intéressant quand même de maîtriser une grosse partie de son site. Sinon, c'est compliqué. Oui. Mais moi, franchement, j'ai vu des gens qui partent de très très loin et qui ont réussi quand même à faire leur site avec les liens et tout. Donc je me dis, oui, il faut prendre une demi-journée pour pouvoir le faire, mais si tu suis les étapes une après l'autre et que tu prends tous les thèmes...

01:49:36 que je donne dans le programme, tu dois voir... En même temps, je pense aussi que la vidéo, tu as dû la faire il y a un moment quand même, par rapport au nouveau, enfin au WordPress que moi j'ai en tout cas, des fois je ne retrouve pas en fait les options, enfin elles ne sont pas au même endroit. Arrête, arrête, arrête, au WordPress ça fait 10 ans ou même 15 ans que je suis sur WordPress. Mais typiquement ton thème, écoute...

01:50:03 Ton thème que tu as utilisé dans la vidéo, je ne l'ai pas retrouvé dans mon WordPress. C'est un autre thème. Mais non, parce que tu n'as pas suivi tout le truc. Le thème qui est dans le WordPress, c'est le thème gratuit. Si tu veux le thème pillant que je donne dans l'exemple, il faut que tu ailles sur le site de Wabriti, Wall Street, et que tu achètes le thème chez eux et qu'ensuite tu l'installes dans ton...

01:50:28 sur ton WordPress. Et là, tu pourras avoir les mêmes changements que moi. Mais si tu prends directement le thème qui est dans WordPress, tu auras le thème gratuit. Et là, effectivement, tu ne pourras pas changer tous les couleurs, les photos et tout ça. Mais non, c'est clair, parce que le but, enfin, tous ceux qui construisent ces tables-là, le but, ce n'est pas de donner gratuitement. Bien évidemment, quand on paye, on a plus de fonctionnalités, etc. Mais du coup, toi, la vidéo que tu as faite, c'est avec ton thème payant, en fait.

01:50:57 Oui mais c'est ça, je vous ai donné une option avec le thème gratuit mais là on ne peut pas changer grand chose en gros tu as la photo de la fleur alors que bon c'est tout C'est bizarre je n'ai pas vu les deux options, peut-être que je n'ai pas regardé la bonne vidéo Si tu regardes le guide ultime dans le centre d'aide tu l'auras Je donne vraiment toutes les étapes et en fait il y a juste un thème à acheter et quand tu as acheté les thèmes

01:51:24 Après je veux dire, en plus les pages que j'ai... Ce n'est pas compliqué, c'est du texte, une page cliquable pour envoyer sur le calendrier, une page avec le calendrier disponible, une page de contact et une page avec la map.

01:51:48 Surtout que notre site n'est pas compliqué, le plus important même c'est la réservation, les autres pages c'est du texte effectivement. Et c'est ton WordPress, il est fait, nous on est tombé dessus le 4F, je veux dire ça, c'est du piquet de chat, moi je me dis, laisse un ballard, deux heures c'est bouclé. Tu as raison, faut que je me... Donc prends un peu de temps et fais ton truc, c'est con de payer...

01:52:16 autant d'argent pour... Ce serait vraiment con. En plus, surtout que le mec, bon pas qu'il est en train de me faire marcher, mais il est hyper occupé, donc il ne répond pas, il n'est pas réactif, tu vois, il ne répond pas à mes messages tout le temps. En même temps, il me le fait à 500 euros, quoi. Donc, si à côté, il a des clients qui lui font, voilà, qui lui payent 1500 balles pour faire des sites, voilà, c'est sûr qu'il ne sera pas intéressé par... Enfin bref, il prend tout son temps, quoi, alors que moi, j'ai horreur de perdre du temps. Donc, ouais, bah écoute, je vais faire ça. Je vais faire ça, je vais me poser,

01:52:46 Je vais revoir dans le guide ultime là. Ouais, tu fais ça et puis non, ça devrait être bon. Ouais, ok. Ça marche, ça marche. Bon, bah écoute, merci Kendi. Je t'en prie. En tout cas, si tu as d'autres éléments, d'autres questions, tu n'hésites pas, tu lèves la main, tu me fais savoir. Ça marche. Merci. Je t'en prie. All right, all right. Alors si tu as une question, je t'invite à le lever la main.

01:53:18 Alors...

01:53:54 ..

01:54:12 aussi une tension.

01:54:30 Alors... Euh... Tu m'entends là? Normalement ça devrait être bon. Alors j'ai une question de...

01:54:42 Qu'est-ce qui se passe? On casse le pied, attendez!

01:55:05 Ok c'est bon. Alors pour le VMC, tu as une idée de ce que vous avez l'habitude d'utiliser, le VMC classique de maison au final pour le cristé, le VMC compris par studio, tu as combien? Alors moi, je le fais en même temps en VMC par studio, et une VMC pour l'immeuble. Les cas particuliers où on ne peut pas mettre une seule VMC puisque l'immeuble est

01:55:34 On peut y avoir une extension ou un truc qui fait qu'on ne peut pas avoir une même VMC pour tous les meubles. Il peut y en avoir deux mais en général je vais privilégier d'avoir une seule VMC. Cette VMC je ramisse soit tout en haut au niveau du grenier soit à la cave. Et du coup on va aller...

01:56:01 avec des tuyaux d'extraction pour chaque logement. Je te dirais en fonction de la VMC qui est prise, pour moi, il ne faudrait pas dépasser entre 500 et 800 euros, c'est déjà largement suffisant. Après, s'il y a une VMC de compétition,

01:56:31 avec mesure hérométrique et tout. Là, peut-être on peut monter un peu plus. Et encore, je ne suis même pas sûr que ça serva à quelque chose puisque si tu mets ce genre de mesure, il faut que tu aies la sonde qui aille dans chaque logement et tout. Et en vrai, nous, on fait un truc beaucoup plus simple. On tire en continu et puis ça fait le job. Donc moi, je dirais, ouais, de base, il ne faudrait pas dépasser les 800 bases. Et puis...

01:56:58 Si par contre tu as un truc, on te dit ouais, VMC, il en a pour 3-4 mille balles, pour moi, il y a un problème. C'est pas que c'est une arnaque, c'est juste que pour moi, c'est pas la conflit que je mets. Pour moi, c'est beaucoup trop ou alors, sur le mec qui t'a mis une VMC par logement ou alors il t'a mis une sorte de grosse centrale de traitement d'air avec des trucs de reflux, mesures et compagnie.

01:57:27 mais bon, qui ne nous sert pas à grand chose tu vois. Le but c'est pas d'avoir la Rolls Royce des DMC hein. Tant que ça aspire et qu'on n'a pas de champignons dans le bien, c'est ça qu'on veut quoi tu vois. Alright, alors si tu as une question, je te le vais la main.

01:57:47 J'ai une question de Suleiman.

01:57:54 Bonjour à tous les sprinters. Je voulais te demander, j'ai quelques questions. Je t'explique un peu le contexte même si j'imagine que tu as compris un peu ce qui se passe.

01:58:23 qui était à 140, je l'ai négocié 115. Et il y a un autre bien aussi qui était à 90 sur Cambrai. Et j'ai négocié à 75. Et du coup, là ils attendent que... Enfin, j'ai signé l'offre d'achat. Mais ils attendent du coup pour le compromis, etc. Donc moi je leur ai dit qu'il fallait que je sois sur une contre-visite avec les artisans.

01:58:50 Et en fait là déjà je voulais savoir, enfin si je fais des visites là avec Jamel et Vladimir, enfin déjà est-ce que tu conseilles de proposer aux deux, à d'autres aussi, ou juste un ça suffit, qu'est-ce que tu conseilles déjà? Non, il faut avoir le maximum de possibilités. Si tu peux avoir, déjà les deux c'est le strict minimum tu vois, mais...

01:59:19 si tu peux avoir d'autres personnes. L'idée, moi je vous donne, c'est le contact de l'absurde, c'est des gens avec qui on a des avocés. Donc s'ils peuvent déjà vous donner une idée du budget, ça peut déjà vous aider, tu vois. Après ça ne veut pas dire que tu vas forcément travailler avec ce mec-là, tu vois. Mais l'idée c'est déjà d'avoir un budget, tu vois, combien ça va te coûter. Et après rien ne t'empêche de faire venir d'autres artisans pour avoir une idée. Après, à cette étape-là...

01:59:50 On peut dire que tu veux avoir une idée. Donc en gros tu peux déjà faire, même si tu n'en fais pas assez un ou deux, ce n'est pas encore trop grave. Ça va, mais après quand tu seras en face de recherche de financement et tout, à ce moment-là, il faudra que tu fasses venir d'autres pour que tu puisses vraiment te mettre d'accord. Là en gros, c'est juste en gros, on fait des... On fait... Ouais, tu fais des connaissances, tu vois. Tu vois un peu qui sont les gens avec qui tu pourrais boucher.

02:00:19 Et à la fin, quand tu obtient ton financement, bah là, à ce moment-là, tu décides de travailler avec un artisan. Donc si tu as d'autres contacts, que l'on te voit avec eux aussi, ça te permettra d'avoir une meilleure idée de... Si les deux premiers que tu as vus sont... C'est la route ou s'il y en a un qui part vraiment cacahuètes, tu vois. En gros, quand t'as 3 de vie ou 4 de vie...

02:00:47 Tu le vois rapidement celui qui se touche. Quand il y en a un qui a 250 000 alors que les autres 120 000, 130 000. Bon, tu sais que l'autre il n'a rien compris ou alors il est vraiment perché. OK, OK, je comprends. Parce que c'est vrai que là, j'étais un peu stressé du coup parce que on me met aussi un peu la pression, les agents qui veulent que ça avance vite. Et moi, par exemple, là, j'ai...

02:01:15 Enfin je me disais que ce week-end il fallait que je trouve le maximum et que c'était ce week-end que j'allais après les contre-visites décider... Alors c'est les mains, c'est les mains, sans te couper. Maintenant respire, tranquille. Là une fois que les gens ont signé le compromis et du moins l'offre d'achat, c'est toi qui mène la danse. Donc personne ne peut te faire accélérer plus vite que la musique, tranquille. Le seul moment où on voit te mettre la pression...

02:01:42 c'est au moins du compromis. Une fois que le compromis est signé, là oui. Mais pour l'instant, à l'instant t'es là, c'est toi qui mène la danse. Donc, qu'on te mette pas de pression. Écoutez, je vous prétends quand ce sera fait. Point barre. Tu vois, tu peux faire la rondeur si tu veux, à ce stade. Mais il faut pas que tu te laisses entre guillemets mener par le bout du nez, par des âges immobiliers qui s'y aident à te mettre la pression. Dans tous les cas, ils n'ont pas le choix.

02:02:11 Parce que l'offre est signée. Alors là, c'est quant à l'offre signée. Si l'offre est bien signée et que c'est validé, personne n'a rien à te dire. Donc ça peut être d'une oreille et sortir de l'autre, tu t'en fiches. Parce que dans tous les cas, c'est toi qui décides à quel rythme on avance. Si tu dis que le compromis sera dans un mois, ce sera dans un mois. Et puis c'est tout.

02:02:38 Même si tu signes ton compromis dans deux mois, tu le signes dans deux mois. Personne ne peut te dire quelque chose d'autre façon, ils ont signé l'offre. Ouais, ouais, parfait, parfait. Parce qu'en gros, là, le contexte, c'est qu'il y en a un que j'ai signé, celui-là 51. L'autre, du coup, ils m'ont envoyé un mail pour me dire, voilà votre offre d'achat et tout. Je dis, en gros, après avoir négocié et tout, ils m'ont dit qu'ils allaient me répondre plus tard et ensuite ils m'ont envoyé un mail.

02:03:08 Ils m'ont dit c'est bon 75 000 FII c'est bon c'est passé. Du coup c'est quand qu'on signe le compromis de vente. Je leur ai dit doucement là il faut encore que je ramène un artisan, enfin un ou plusieurs artisans pour faire une contre visite. Et il y a un troisième bien. Mais celui là c'est pas pour 6 logements c'est pour 5. C'est un bien qui était à 115. Et je sais pas en fait si c'est une membre de la formation ou pas.

02:03:37 qui avait commencé tout le projet sur Cambrai. Et au milieu, elle a renové deux studios. Et il y a trois autres studios qui sont encore disponibles. Et enfin, qui sont encore à rénover. Et j'ai négocié de 115 à 85. Et là, ils sont sur le point d'accepter, mais ils m'ont demandé de signer un truc mais bizarre un peu. Enfin, je ne suis pas serein, parce qu'il y a une clause qui dit en bas...

02:04:07 attention c'est bon ça engage l'acquérateur et tout donc là je j'ai pas répondu j'ai rien signé là pour l'instant pour ça et en fait d'offre d'achat je crois que julien m'en a parlé mais c'est pas chez nous ça je sais pas parce qu'en plus le nom est le même nom de quelqu'un qui travaille chez nous d'ailleurs et du coup

02:04:34 Il m'a dit ça, je lui ai dit non, c'est un homonyme parce que cette personne-là m'aurait parlé, et puis effectivement, ce n'est pas tout à fait la même personne. Je ne sais pas si je l'ai envoyé. À moins que ce soit le document que je lui ai envoyé. Je crois que je n'ai pas le nom de la personne. Je ne sais pas si je l'ai envoyé. Je pense à un autre dossier. Il m'a parlé d'un dossier de quelqu'un qui a un projet qui ressemblait à un projet de chez nous.

02:05:04 Et du coup je lui disais bien que non c'était pas chier. Alors oui le projet est gros ça mais c'est pas chier non. Ouais en fait elle est tombée malade au milieu du projet du coup elle lâche le truc. Non mais c'est pas chier je pense ça. Ok. Et du coup est-ce que avec eux je fais le plan, enfin avec Jamel et tout, est-ce que je fais les plans 3D ou pas?

02:05:34 bien plus expérimentés que moi. Moi, en regardant les vidéos, en regardant tes vidéos sur YouTube, en voyant un peu les sprinters, ce qu'ils ont fait, etc., que je commence à avoir un peu les idées, etc. Mais enfin, j'imagine qu'eux, ils sont beaucoup plus expérimentés que moi pour me dire là on devrait mettre la cuisine ici, là on devrait mettre la salle de bain ici, etc. Pour une grosse éreur. Est-ce que je fais les trucs ou pas? Pour une grosse éreur, ça. Ça, faut surtout pas faire ça.

02:06:04 Là tu es dans le programme, c'est justement pour maîtriser ce genre d'éléments. Il ne faut surtout pas que tu te reposes sur ton artisan pour te faire tes plans. En gros, on va mettre ça là-bas, etc. Moi j'ai une sprinteuse qui a fait exactement ce que tu es en train de dire. Et en gros quand j'ai été la voir, et par hasard elle me dit « tu peux passer me voir pour faire une vidéo » donc j'y vais et là je...

02:06:32 Je vois les mecs qui sont en train de faire des travaux, ils sont en train de faire des trous à des endroits où ça me paraît bizarre. Je me dis, mais je peux voir les plans? Parce que je ne comprends pas trop comment vous allez faire les trucs là. Et puis je me dis, mais vous allez mettre la cuisine où? Et elle me dit là. Je dis, ah bon? Et la salle de bain où? Là-bas. Et la fenêtre. Mais quoi la fenêtre? Je me dis, mais vous avez encadré là autour de la fenêtre? Ben non. Et en fait, je regarde les plans qu'ils ont fait, ils ont fait des plans 2D qui prenaient pas en considération.

02:07:02 la hauteur de la fenêtre. Donc c'est comme si en fait tu as une fenêtre qui arrive à 86 mètres du sol et leur cuisine est à 1m20 du sol. Donc tu vois bien que quand tu ouvres la fenêtre, ça va taper dedans. Mais en fait comme ils ont fait juste des plans en 2D en vue de dessus, ça n'apparaît pas. Du coup ils ont dessiné la cuisine en mode, ça ira là, ça ira là et puis c'est nickel. Ils ont fait ça au stylo.

02:07:32 Alors au moins, comme j'ai l'expérience, tu vois, de vue d'œil, je vois que ça pose problème, tu vois, mais toi, tu peux pas te permettre de faire ça. Donc toi, tu sais que tu viens de commencer sur ton truc, tu fais tes plans en 2D et tu les passes en 3D. Et quand tu passes tes plans en 3D, là, tu peux pas te tromper. Parce que tu vois direct, ok, ben voici ce qui va se passer si je mets la cuisine à cet endroit, voici ce qui va se passer si je mets la salle de bain à cet endroit. Si je mets la salle de bain ici, ben faudra que je pense à l'évacuation.

02:08:01 Et en fait, ce que vous devez comprendre, c'est que vous devez vous faire confiance quand vous avez suivi un programme comme celui-ci, surtout qu'on est là en session avec vous, il y a Julien avec vous. Il ne faut pas hésiter à poser des questions par rapport à vos plans, par rapport aux éléments que vous êtes en train de gérer. On va pouvoir vous aider dessus. Mais pour sûr de ou pas vous dire, ben ouais, c'est un art, ils gèrent, normalement ça devrait bien se passer, tu vois.

02:08:31 que des mecs me crament des appareils alors que c'est des électriciens. Moi je dis, j'ai un mec qui m'a cramé un hétéraphone. Je lui montre, regarde mec, voici le plus, voici le moins, l'entrée sortie du signal. Et comme sur le schéma, il y a le plus, moins et en plus input, output, c'est à droite.

02:08:59 Par contre, si on a pareil, l'input output est à gauche et l'alimentation est à droite. Mais c'est d'une écrit, v plus, v moins et input out. Le mec, qu'est-ce qu'il me fait? Il met mes alimentations à gauche sur l'input et la sortie parce que sur le schéma du truc, c'était à gauche. J'ai dit, mec, réfléchis un peu. Et genre oui, sur le truc, c'est à gauche.

02:09:27 Mais toi quand tu viens le brancher tu vois bien où est le plus. C'est comme si en gros sur le schéma de ta batterie le plus il est à droite et le moins il est à gauche. Et que quand tu vas sur ta batterie tu vois le fil rouge à gauche, mais tu mets quand même le noir sur le rouge. Tu te dis mais non il y a un problème. C'est complètement con. Et pourtant le mec il me l'a fait. Et pourtant c'est une électricienne. Tout ça pour dire que tu peux pas faire confiance aux gens.

02:09:56 Et surtout si tu sais que tu ne maîtrises pas, il faut absolument que tu maîtrises. Il faut être sûr que là les mecs ils avancent à la bonne direction. Parce que si les mecs ils avancent et que toi tu vois flou, ben frère, c'est le meilleur moyen de se foutrir. Donc fais tes plans en 2D, en bannis. Si tu dois galérer un week-end, un bon petit week-end dessus, tu vas galérer ici le Vaud. Et après tu prendras tes marques. Et après tu seras à l'aise.

02:10:26 Il faut surtout, surtout, surtout que ce soit toi qui fasses tes plans. Et si il y a des modifications du genre bon ben finalement on avait prévu de mettre la salle de bénéficie mais bon à cause du mur qui est comme ça ou je sais pas quoi, il y aura des modifications à faire. Ok, mais c'est une discussion, une concentration que vous aurez. Ce n'est pas le mec qui va composer son plan. Ok, ok.

02:10:55 Et tu conseilles du coup, pour être sûr, essayer de mettre à chaque fois, par exemple, la salle de bain, par exemple, s'il y a une cloison ou quoi, essayer de mettre la salle de bain collée un peu avec la cuisine, comme ça il y a les évacuations ensemble, c'est ça? C'est ça, toujours mutualiser, du moins les évacuations, les arrivées d'autres. Ok, parfait. En fait, il faut que je vous pensez économie. En fait, si juste du bon sens...

02:11:24 C'est comme toi, demain, quand tu vas faire tes courses, tu prends un sachet dans la main gauche, un sachet dans la main droite et tu montes. Tu te dis pas, ok, je prends un sachet dans la main gauche, je monte et après je redescends et je reprends l'autre sachet. Non, si tu chacques, tu es évité de faire plusieurs allers-retours, tu évites de les faire. Mais là, c'est pareil. En gros, au lieu de faire quatre secs des centres d'évacuation, on va essayer d'en faire une seule qui va permettre de pouvoir tout récupérer.

02:11:53 Parce que de toute façon, ils vont au même endroit. Donc on ne va pas faire 5 licences alors que si on en fait 1 et qu'on les raccorde, ça nous fait une seule dépense. Ok, très bien. Et du coup, Vladimir par exemple, je l'ai contacté, enfin en gros Jamel, je le vois samedi. Et Vladimir, il m'a dit en gros de lui envoyer des vidéos.

02:12:19 du bien, enfin des biens parce qu'il y en a un du coup à Saint-Quentin, l'autre à Cambrai. Du coup de lui envoyer les vidéos, de lui envoyer les mètres carrés, les surfaces, etc. Et la localisation, enfin l'adresse, comme ça il peut voir via GPS ou quoi la toiture. Il m'a dit comme ça il pourra me faire une approximation déjà du devis, etc. Qu'est-ce que tu en penses toi?

02:12:49 Comme on l'a dit, c'est une approximation, mais c'est pas un de fait sérieux ça. C'est comme si demain tu as une maladie grave, tu vas pas faire une téléconsultation. Tu vas chez le médecin et le mec il te sculpte sur place. C'est pas à travers un écran, il va dire « Attends, vas-y, je vais te dire vite fait ce que tu as peut-être… » Si tu es pas trop grave, bon oui.

02:13:18 De toute façon, pour l'instant, tu es juste à la phase de vie, ce n'est pas encore très important. Donc je dirais, bon, tu dis, il peut te faire une estimation, une approximation, histoire d'avoir une vie. Mais en vrai, si tu es pour faire ça, limite, tu peux limiter toi à avoir ton estimation. Tu fais ton hauteur de 1 000 m², tu l'auras aussi ça. Donc moi, je pense que c'est quand même plus sérieux quand le mec se déplace, tu vois, mais ça peut t'aider à avoir une première idée. Voilà, c'est ça qu'on se trouve. C'est une première idée, c'est une estimation.

02:13:48 c'est une approximation mais c'est pas un truc en gros tu vas pas signer de vie que le mec t'auras fait de la vidéo avec un truc où il va regarder sur google google map genre ça c'est pas ça arrive le sérieux tout ça ouais non je vois moi je m'étais dit que ça allait être plutôt 500 euros le mètre carré j'ai essayé de négocier 500 500 700 un truc comme ce que là c'est en gros c'est un bien celui à 50 il est à 100

02:14:18 au moins 165, 170 m². Du coup, de base, c'est une maison, mais qui va être divisée. Et je me disais qu'il y avait peut-être moyen de faire du coup 500, 600, mais sinon, vu qu'il est à 115... Là, tu fais de la magie, frère. Il faut que ce soit factuel ce que tu dis. C'est 500 euros du m² parce que...

02:14:47 il y a déjà la salle de bain, il y a déjà la scie, il y a déjà ça, il n'y a rien à faire tu vois. Mais genre si tu sors de ton chapeau comme ça en mode ouais j'avais pensé 600 euros du meca et c'est basé sur quoi toi? Ouais non mais de toute façon vu que j'ai jamais fait vraiment des devis je sais pas ce qu'ils coûtent. Ouais je vois que c'est... Peut-être que... Donc c'est pour toi qu'il faut que tu le fasses venir. Fais-les venir. Ouais ouais. Et puis tu aurais une estimation des devis mais pour moi...

02:15:14 Et même aujourd'hui je te dis 500 euros du mètre carré, il faut vraiment que ton billet soit clean. Moi, j'en ai vu très peu des mecs qui ont réussi à faire du 500 euros au mètre carré. À part quand le bain, la kitchen était déjà en place, la salle de bain déjà en place. Il y a déjà quasiment tout qui est en place, ils ont décidé de ne pas faire les saules. Il y a plein de trucs comme ça, ils ont fait du home staging à fond.

02:15:44 Là oui tu peux aller frôler des 500 euros du mètre carré mais dès que tu sais que tu as des cloison, des salles de bain, des kitchenette, des salles de bain à faire, aller chercher des 500 euros du mètre carré à moins que ce soit ton père qui te fasse des travaux, franchement c'est chaud. Ouais non je comprends, ok ok. En gros peut-être que j'ai de la mauvaise manière de voir les choses dans le sens où j'ose pas trop les ramener les artisans.

02:16:14 au risque de leur dire finalement non je veux pas finalement parce que je me dis soit... C'est pas ton job ça frère, c'est pas ton job ça. Là tu fais trop d'émotionnel là, on s'en fout de ça. C'est comme toi quand tu vas passer un entretien, l'employeur il se dit pas ouais ça m'embête de faire venir 150 candidats et d'en retenir qu'un seul. Ouais ouais ouais c'est vrai, c'est vrai c'est vrai. Toi lui il s'en fiche de ça, vous êtes 200, 300, 400 ans, lui c'est moi que lui il va en prendre qu'un seul à la fin.

02:16:42 Quitte à ce qu'ils fassent le trajet tout jusqu'à la ville que je veux. Même s'ils sont de Paris par exemple et qu'ils font 1h30, 3h à les retours. C'est pas notre problème ça. C'est pas notre problème, frère. Je ne sais pas que c'est notre problème. J'avais besoin de ça, tu vois. J'avais besoin d'attendre ça, que dans le milieu c'est normal. Ben oui, mais c'est pas notre problème. C'est comme là, tu dis à Ben OK, là on va y aller. Les mecs qui ont fait la coupe du monde là.

02:17:11 Il y a des pays qui viennent de partout, tu vois. Et il y en a qui sont déjà repartis parce qu'ils ont perdu. On va pas pleurer pour eux, frère Jean. C'est bon, tu savais que tu risquais de perdre et que tu devais rentrer chez toi. C'est bon, maintenant tu rentres chez toi et puis c'est tout, frère. Et ça va être pareil pour le courtier ou ça va être pareil pour l'agent immobilier. Si on signe bien avec lui, bien tant mieux. Mais le courtier, c'est encore pire parce que là, en fait, le mec, il va peut-être voir plus jobant.

02:17:38 plusieurs trucs qui vont travailler plus géant avec toi. Et ça peut même arriver qu'il trouve le financement et que tu lui dises « Mais frère ton financement ça m'intéresse pas, j'ai trouvé autre chose. » Ouais non, bah parfait, parfait. J'avais vraiment besoin d'entendre ça, merci. Merci. Il n'y a pas de souci par rapport à ça. Et du coup là il me reste deux questions. J'ai parlé avec un membre de la formation qui m'a dit « attention 51,

02:18:08 Il y a beaucoup de soucis des sprinters avec la mairie. Il m'a dit qu'il a entendu ça dans des sessions, dans des lives. Il faudrait que je fasse attention à quoi pour la mairie de Saint-Quentin. Est-ce qu'il y a un truc en particulier? Il faut faire gaffe. Quels sont les retours d'expérience sur Saint-Quentin?

02:18:37 Alors moi ce que je te dirais encore, c'est un peu la même discussion qu'on avait tout à l'heure avec Elina. Quand tu fais du business ou quand tu vas faire de l'immobilier, il y a un truc qui est super important, c'est d'être factuel. C'est comme, il y a quelquefois un duo, il y a beaucoup de problèmes. Beaucoup c'est combien déjà? Parce que c'est un, deux, trois, quatre, cinq, je

02:19:07 Et c'est quoi les problèmes? C'est là en vrai la question, oui il y a eu beaucoup de problèmes. Ok, beaucoup, combien de problèmes? Et c'est quoi les problèmes? En fait c'est le membre de l'information, il m'a juste dit, oui fais attention, apparemment il y a beaucoup de problèmes, demain dans le live avec Kendi aujourd'hui, et on te dira peut-être.

02:19:33 Des contraintes oui, il peut y avoir des contraintes assez importantes. Là pour ce cycle là, tu vas avoir souvent la contrainte du permis de diviser. Donc je pense que comme il y a beaucoup de personnes qui sont parties là-bas, donc maintenant la mairie a mis en place ce permis de diviser. Mais je veux dire, si tu fais correctement ton plan, tu respectes le code salé comme ce qui est expliqué dans le programme.

02:20:02 Oui, tu n'as pas plus à faire, mais ça n'empêche qu'il n'y a pas de problème. C'est juste une étape supplémentaire par rapport à quelqu'un qui serait dans une ville où il n'y aurait pas le permis de diviser. Mais il ne faut pas... Dis-moi. C'est quoi ce permis de diviser? C'est pour faire des divisions officielles? Non, c'est pour faire des divisions officieuses, ça.

02:20:32 Le permis divisé, c'est pour faire des divisions officieuses, parce que le permis de la division officielle, dans tous les cas, tu es obligé d'avoir des parquings, tu dois faire des nouveaux compteurs électriques, compteurs d'eau, etc. Donc ça, ça rentre même pas en ligne de compte. En fait, là, ils ont vraiment mis ça en place pour les divisions officieuses, c'est-à-dire quand tu veux faire comme nous on fait là, avec un seul local astral, faire plusieurs logements à l'intérieur.

02:21:02 C'est le nouveau truc qui a été mis par cette Myriam en particulier. Ok, très bien. Tu m'as dit permis divisé et tout. Est-ce que toi, tu aurais un retour d'expérience sur Saint-Quentin? Est-ce que ça loupe bien? Parce que là, par exemple, ça vient à ma dernière question. Moi, l'agent au début, il m'avait dit que c'était en centre-ville.

02:21:31 Et en fait c'est 15 rues du labeur, si tu peux voir. Mais est-ce que c'est la ville? Parce que si tu es dans la ville, je me dis que c'est à 15 minutes de la ville et qu'il faut quitter Saint-Quentin pour aller dans un village à côté. Je te dis non, mais si tu es dans la ville...

02:21:58 à moins qu'il y ait des charges ou un truc bizarre à côté. Pour moi ça n'a pas vraiment… Justement, c'est parce que, en gros, quand j'ai regardé par exemple sur Airbnb pour essayer de regarder un peu les prix de la nuit sur Airbnb, quand j'ai mis Saint-Quentin, en gros sur la carte, ça ne m'affichait pas directement.

02:22:27 que un certain rond qui est rue Rémi-Cours ou de Centreville, mais ça ne montrait pas cette partie-là. Tu vois? Parce que sur la carte, tu vois des prix un peu partout et tu vois les biens, en fait ça ne montrait pas cette partie-là. Du coup, je me suis dit, est-ce que ça risque de nuire au taux de remplissage? C'est pour ça que je t'ai dit de regarder peut-être 15 rues du Labeur.

02:22:58 Si... enfin... le fait... Alors, en fait, ce qu'il faut que tu comprennes, c'est que... Tu vois, moi, quand je vais regarder un projet, je vais regarder des indicateurs clés. Tu vois, genre... Les indicateurs clés, je sais que si j'ai respecté ces trucs-là, je sais que tout le reste, c'est OK. Et tous les autres trucs qui sont autour, ce sera du bruit. Et... ou des bruits parasites qui vont juste être un peu tout distrait de ce qui est important, tu vois.

02:23:28 Et toi quand tu... c'est comme quand tu vas faire du sport, si tu veux perdre du poids, tu as un édicat du moins, deux édicat d'or. C'est ok, c'est quoi ton apport caloré et c'est quoi tes dépenses calorées. Si tu manges plus que tu me dépenses, tu vas prendre du poids. Si tu te dépenses plus que tu me manges, tu vas perdre du poids. En gros, tu as compris. Si tu manges plus, tu vas prendre du poids. Si tu manges moins, tu vas perdre du poids. Et bien dans l'immobilier, c'est pareil. Là, on a... Je dirais...

02:23:57 premier indicateur c'est la ville, est-ce que la ville en termes de taille répond à nos critères? Ensuite une fois que tu as ce critère à qui respecter, c'est deuxièmement regarder au niveau du bien si ton code 127 est respecté, si la ville respectée ton code 127 est respectée, mais j'ai qu'à dire toutes les autres trucs à côté là c'est juste du bruit.

02:24:24 les histoires de R-DNA, R-BNB, Maxing, etc. Tout ça, c'est du flan. Ok. En vrai, moi, à aucun moment, par exemple, je vous dis dans le programme, regardez sur R-BNB, est-ce que vous avez des ronds? Parce qu'en vrai, je sais que si ton bien est des propres que tu y es dans la bonne ville, tu vas l'y aller. Et je te dis, avant de...

02:24:50 Parce que souvent, les gens disent, ouais, mais, fille, on est trop dans la ville. Tu crois vraiment que c'est comme si tu disais, ok, genre, je vais jeter un saut d'eau dans la mer, est-ce que, genre, je vais pas faire déborder la mer? Tu peux en mettre encore des sauts d'eau, c'est pas un petit saut d'eau que tu vas faire déborder comme ça.

02:25:20 Ce n'est pas avec 3, 4, 5, 10 logements que tu vas venir sortir quelque chose sur le marché de la location sur le secteur en fait. Les hôtels, mais en fait, c'est stane. Un hôtel à moins de 50 chants, il n'est pas rentable. Je ne te parle pas de petits bouillis que t'attaches à la finapé elle-même. Je te parle d'un hôtel, genre Ibil, ses compagnies. Les mecs à moins de 50 chants, ils ne font pas un hôtel.

02:25:50 Ok, ok, donc s'il y a des hôtels à côté, c'est bien. Ben c'est ça, et je dis, même avec des hôtels à côté, tu vois, on sera pas suffisamment nombreux pour répondre à tout le marché. Alors oui, il peut y avoir des périodes dans l'année où ça va être un peu plus calme que d'autres, tu vois, ça peut arriver, et ça c'est dans tout le secteur. Mais que tu te dises, ouais, ben en fait maintenant on est stiff, oh la la, on ne pourra plus louer, oh la la, ça c'est...

02:26:20 Je me demandais en plus ça et je voyais même par exemple sur RDNA une baisse par exemple du taux d'occupation entre cette année et l'année dernière, des trucs comme ça et tout. Et je regardais aussi sur Airbnb le nombre de Airbnb. Du coup, je me posais cette question mais c'est bien que tu me dises ça. Moi je dis tout ça c'est du bruit. Même RDNA...

02:26:46 Moi perso, j'ai toujours regardé ça une fois au tout début, c'était pour voir comment ça se passait dessus. Mais pour moi, cet outil là, sincèrement, ça sert à rien. Pour en tout cas ce qu'on fait, pour moi ça sert à rien. Je dis qu'on va mesurer, c'est plus pour les gens qui font...

02:27:15 Je vais me dire ça, c'est de la bonnette intellectuelle. Tu vois, genre ouais, machin, genre, j'ai une galerie, j'ai fini, tu te manges, mais... Arrête, stop. Tu vois, genre, la vie, elle est importante. C'est bon, tu vois, c'est comme je te le disais tout à l'heure, tu vendes tes hot dogs, tu vas devant un stade. Il y a 40 000 personnes qui sortent du stade. Tu me dis que t'as pas vendu. C'est qu'il y a un problème, mec. Genre, on va pas faire l'étude de marché. Oui, est-ce que les hot dogs, combien de concurrents il y a? Mec, il y a 40 000 personnes qui arrivent, tu vois. Tu crois vraiment que le concurrent est à la côté?

02:27:45 qui va pouvoir chargé tout le monde. C'est fou. C'est le pire. Le pire c'est que ce que tu dis c'est mon travail, les études de marché etc. Je lui conseille un stratégie, du coup c'est exactement pour ça que je réfle. Mais là je pense que, alors oui, quand tu es dans un truc de...

02:28:10 des grosses boîtes et tout, les gens ils aiment bien ce genre de truc, genre pousser à l'extrême. Mais après des fois je dis, il faut rester terraté. Je dis, là il y a du monde, tu as un produit à proposer, ton produit est de bonne qualité. Genre, il n'y a pas de terragiversité quoi. C'est comme là, tu vois genre, les iPhones sont en coupure. Mec, t'achètes 50 iPhones, là tu vas les vendre. Il n'y a même pas à te poser des questions machin. Non!

02:28:39 C'est un bon produit, il y a des gens qui sont là pour les acheter, tu vas les vendre. Donc là tranquille, moi ce que je veux dire simplement, respecter la ville. Genre, tu as une ville de plus de 35 000 habitants, et si c'est pas une ville de 35 000 habitants, mais tu n'as plus le temps d'analyser la ville, voir s'il y a des points d'intérêt, s'il y a des points d'intérêt économiques, touristiques, éducatifs dans la ville, et que le bien que tu as acheté, il respecte ton code 127.

02:29:09 Je vais dire, tu peux faire 150 ans d'études de marché si tu veux. Moi, j'ai déjà fait 3, 4 projets et puis ça tourne déjà. Moi, je dis, les gens qui suivent le programme, qui lancent leur projet, moi, je te dis, en 24h, 48h, dès qu'ils ont mis leur annonce, ils ont fait leur location. Les gens qui me disent, j'ai pas loué au bout de 48h, je te dis, soit l'emploi est trop cher.

02:29:39 les photos sont dégueulasses. Tu parles là de Airbnb? Oui c'est ça. Ok ok, bah parfait, parfait. Voilà, c'était... genre ça cogitait un peu dans ma tête et tout. J'imagine. Et tu diras, quand... alors ça, je le souhaite tous, tu vois, au début on commence tous par faire de l'immobilier

02:30:06 Après on parle dans d'autres business, d'autres activités et il faut garder cette simplicité. Plus le truc est simple et plus tu es sûr de pouvoir te... Tu vois genre la bande de Warren Buffett et compagnie, les mecs quand ils doivent acheter une boîte et tout, ils sont pas là et tu dis ça quand on graffe et compagnie. Les mecs ils ont trois, quatre indicateurs clés qui regardent et ils se disent ok ça c'est bon je vais. Vraiment? Ouais, ouais non, non.

02:30:35 Tu vois j'ai une histoire de oui mais en fait il y a une baisse de signes de ça. Je suis acteur de ça. Parfait, j'ai plus qu'à avancer. Là c'est bon normalement la taille, j'ai pas besoin de regarder est-ce qu'il y a vraiment des entreprises qui recrutent des gens à la journée par exemple qui pourraient prendre Airbnb et tout. Là c'est bon par exemple une ville qui a plus de 35 000 habitants.

02:31:03 On considère qu'il y a les trois pôles, touristique, éducatif et économique. Il n'y aura peut-être pas les trois, mais il y en aura au moins deux. C'est impossible d'avoir 35 000 habitants dans une ville et qui n'est pas de point économique et au moins éducatif. C'est impossible. Imagine, tu as une ville de 35 000 habitants, il n'y a même pas d'université ou d'un centre de formation. C'est impossible. Les mecs qui étaient au lycée, ils vont où après?

02:31:34 Ouais ouais non c'est ça. Ouais ouais ok bah parfait. Donc ça je me pose même par la question, quand je sais que j'ai 35 000 habitants, est-ce qu'il y a des points d'intérêt? Je me pose même par la question. Parce que c'est évident. Si je regarde des points d'intérêt, c'est quand une ville peut-être qui a 28, 27 000, 25 000, je me dis ah, là il peut y avoir un petit doute. Donc là je vais regarder est-ce qu'il y a des points d'intérêt.

02:32:03 à 36 000, il y a le paquet. Et si par exemple on doit prendre l'exemple de 51 comme tu disais, 51 là même, de base comme ça je peux te citer au moins 3 grosses boîtes. Il y a Forissia là-bas, il y a Cicos, c'est l'Oréal, il y a Fapago, ils font des trucs de parfums, tu vois. Il y a, j'ai dit Forissia déjà, tu vois, les bêtes MBK, tu vois ils font des trucs de moto et tout ça.

02:32:33 MBK, ils sont derrière là. T'as qui d'autre encore là-bas? Alors ça, je te parle de grosses, grosses boîtes. Après, t'as plein de boîtes des OIM, des BEC, qui font des machines outils et tout ça. Et t'as un sort de centre, on s'appelle, un centre industriel un peu derrière, avec toutes les grosses boîtes et tout. Je te dis, là-bas, en terme économique, il n'y a même pas de question à se poser.

02:33:03 Le seul qui me pose la question, c'est peut-être l'éducatif, ça je n'ai pas regardé. Mais je ne vais même pas plus le regarder parce que je sais qu'au temps de grosse boîte, il y a forcément des écoles, des universités ou au moins des centres de formation pour pouvoir alimenter ces entreprises. Les entreprises ont besoin de 100 frais, de 109, de nouveaux BTS, de trucs.

02:33:33 Ouais ouais bah parfait, parfait. Après quand j'ai vu avec Julien, on avait dit que c'était un peu compliqué, enfin que le but c'était de se rapprocher du code 127, et peut-être même idéalement de l'atteindre mais en gros c'est hyper compliqué. Par exemple là le bien à 85 000 avec déjà deux studios qui sont déjà rénovés, un à 14, un à 17.

02:34:01 Et quasiment tout de fait, la buanderie avec déjà les machines à laver, etc. Il reste trois studios et même comme ça quand tu comptes avec les frais de notaire, avec l'ameublement, etc. C'est quasiment impossible d'atteindre le... À zéro, enfin, te retrouver à zéro au manque ou reste à payer, tu vois. Ouais, tu vois.

02:34:30 Après, je ne sais pas qui c'est d'être simple, mais c'est possible. Parce qu'on a plein d'exemples dans le programme là qui l'ont fait. Après, quand tu as un projet où tu es short au niveau Code 127, la question c'est de se poser, ok, est-ce qu'il n'y a pas moyen de faire un logement complémentaire? Parce qu'en vrai, pour rentrer dans ton Code 127, des fois c'est juste un logement en plus qui peut faire sort.

02:34:58 ou si tu peux même le dépasser juste en faisant un peu plus. Et si vraiment tu es à quelques points en dessous, ce n'est pas la fin du monde, tu vois. Parce qu'au moins tu auras fait un projet qui sera à 10, 15 fois plus rentable que ce que font la majorité des gens. Donc c'est comme ça qu'il faut le voir. Parce que là en gros, le projet il y a 115 recours d'acquisition et il y a 6 à part.

02:35:28 dessus et les six appart il y en a un qui a 40 mètres carrés il y en a un à 29 après j'ai vu cela je peux pas je peux pas les diviser genre j'ai pas une autre fenêtre par exemple de l'autre côté des trucs comme ça et du coup j'ai 29 mètres carrés 40 mètres carrés 22 24 des trucs comme ça 22 24 15 15 ça fait les 6 et comme ça et c'est chaud genre même comme ça

02:35:55 même si je me suis dit 500€ le mètre carré, tu montes avec 70 000 ou 80 000 de travaux, tu montes à 200 et quelques milles, frais de notaire, 215 000, c'est bon, tu as dépassé le code de 127.

02:36:22 Je suis un peu à la preuve d'un peu de créativité. Genre là, si tu me dis que tu as 40 mètres carrés, tu me dis ok, mais on ne peut pas faire un cinquième mois si j'ai mal au vent parce que je n'ai pas de fenêtre. La question que vous voulez c'est pourquoi il n'y a pas de fenêtre? Est-ce que c'est parce que l'immeuble donne sur le mur mitoyen ou parce qu'en gros la configuration fait qu'on ne peut pas avoir une autre fenêtre?

02:36:52 Et s'il y a pas de fenêtre, il manque une fenêtre parce qu'en gros, on sait pourquoi ils en avaient pas mis, ou en tout cas quand ils ont construit, il y avait pas de fenêtre, est-ce que nous, on peut pas en créer une? Si c'est juste créer une fenêtre qu'il faut pour pouvoir avoir un logement supplémentaire, alors mec, même s'il faut faire un peu de paperasse, la paperasse on la fera.

02:37:18 Oui, en gros celui par exemple le 40 mètres carrés, je ne sais pas si tu te souviens, on avait dit que c'était comme l'Ainette, c'était le Lacave. Ah oui, je vois. Donc en gros l'arrière, il est du coup en dessous de la rue du trottoir. Oui, je vois. Et en plus, il est collé avec le voisin.

02:37:45 Donc il n'y a pas moyen. C'est juste pour te dire ça. Là, effectivement, on ne peut pas. Là, on n'a pas le choix. Et le 29 mètres carrés, en gros, c'est... Tu vois quand tu rentres, à droite, tu as le salon salle à manger, ça fait 29 mètres carrés. Et tu as le couloir qui... Tu continues le couloir et ensuite ça tourne à droite. Donc en gros, tu as juste une fenêtre qui est la fenêtre qui est d'un sur le trottoir.

02:38:15 sur le couloir genre il est totalement entouré genre à gauche et en face c'est le couloir et à droite c'est le mur citoyen donc tu n'as pas moyen de faire à moins qu'il y ait une mais en gros faut faire absolument une fenêtre sur l'extérieur si j'ai bien compris c'est ça? Une fenêtre est toujours sur l'extérieur quand ça donne tour sur un couloir, je ne m'en souviens pas, c'est une ouverture mais pas une fenêtre

02:38:43 En tout cas, c'est des questions à se poser. Si l'on fait savoir, c'est OK, comment je peux créer un logement supplémentaire? Et est-ce que c'est possible? Si c'est possible, qu'est-ce qu'il faut faire? Si c'est pas possible, c'est tout. On voit comment on peut avancer quand même. Et puis même si je te dis, des fois, du plus, ne pas être le tour contre 27, bon, ça n'empêche que tu as un projet qui est rentable. Faut pas oublier que la majorité des gens qui font des immobiliers aujourd'hui, c'est des mecs...

02:39:12 Chaque mois ils sont obligés de sortir de l'argent pour payer la différence de ce qu'ils peuvent s'en envoyer. Là on parle de la dette en dessous du co-d'savicette alors qu'il y en a qui piraient pour avoir un truc qui reste 0. Carrément, je suis totalement d'accord avec toi. On croise les doigts et installe là une vidéo sur Youtube.

02:39:41 C'est ça mon gars, c'est ça! Non, non, t'inquiète, on a tout comme une avance. Si tu as d'autres questions, d'autres éléments, tu nous fais savoir alors, ok? Merci beaucoup, merci. Je t'ai un peu mis sous les mains, je t'appuie mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à poser, je vais m'aliver la main. Alors attendez, j'ai une question là. Pour le Coupa Studio, c'est concernant le rétus, c'était génial.

02:40:08 Pour les laitricités, je dirais qu'on est à 2000 euros à peu près, à 2000-2500 euros par logement, par studio. Mais j'ai fait un fichier avec les fourchettes de prix, tu pourrais regarder ça. Alors rien ne l'empêche de fixer une date de signature du compromis pour dans deux mois juste histoire de lui laisser du temps.

02:40:37 les artisans. Ouais, exact. Ça c'était pour Suleiman Jamel et il est bon. C'est lui qui m'a fait mon premier. Ça marche. Ça c'est bon. J'ai une question de Florence.

02:40:59 Bonsoir, Kendi. Salut Florence, comment vas-tu? Ça va et toi? Ça va, et toi? Bonsoir aux spruncteuses et aux spruncteurs. Moi, c'est Jules pour faire un petit coucou et puis pour dire que ça y est, j'ai récupéré ma clé. Ah, avec l'ancienne femme de ménage, là? Oui, oui, oui, elle est allée voir l'autre femme de ménage. Ce matin, je l'ai appelée, je lui ai laissé un message, j'ai envoyé des mails aussi.

02:41:25 Et elle a fini par se montrer et par déposer la clé auprès de l'autre femme de ménage. Elle m'a appelé tout à l'heure et puis elle s'est excusée et tout ça, elle m'a expliqué. Et voilà, donc moi, il faut que je fasse des recrutements maintenant. Tu l'as pardonné? Oui, oui, oui, parce que je connais un peu sa situation.

02:41:50 Mais tu vois, il y a eu des mensonges aussi, il y a eu des façons de faire que ça ne passe pas. Ça ne passe pas. Et puis quand tu n'as pas de nouvelles ou quand tu poses des questions et que tu n'as pas de réponse, forcément tu es dans l'angoisse. La montre tourne et puis tu as les clients qui arrivent, tu as la deuxième femme de ménage qui en galère avec ses trois gosses. Tu ne peux pas quoi. Je ne peux pas.

02:42:15 Voilà donc sinon voilà j'ai commandé le sèche-linj, j'attends la livraison. Ah ça c'est une bonne chose de faire ça, ça fait très bien, ça ça va bien à BMS ce soir. Ah ouais ça fait du bien, ça fait du bien et puis voilà les choses avancent progressivement petit à petit. Bon ben nickel, il n'y a plus qu'à maintenant et puis installer tout ça.

02:42:45 Je vais le mettre à côté, je ne vais pas le mettre dans le coin au fond parce que en fait je me dis qu'avec l'hiver, enfin même en temps normal, déjà on est juste au niveau machine, donc je pensais compléter avec un ave-linge, un sèche-linge.

02:43:14 Le seul inconvénient dès la vente séchante, c'est que pendant que ça l'arrête, ça ne séche pas. Si tu laves avec une, tu te retrouves avec deux trucs à sécher, c'est ça qui est un peu chiant. C'est juste ça, mais sinon c'est une bonne alternative. Oui, parce que l'autre machine à laver, enfin l'ancienne, du coup je ne l'ai pas dit à la femme de ménage.

02:43:43 Mais une fois je l'ai malmené, enfin j'ai dû faire plein de machines et à un moment j'ai vu qu'il y avait de la fumée qui sortait de la machine et ça sentait le brûlé. Donc du coup je me suis dit c'est pas bon ça. Je sais qu'elle fait juste une machine ou deux mais bon le jour où j'ai fait plein de machines, elle a mal vécu quoi la machine. Mais après c'est parce qu'elle n'est pas faite pour non plus, c'est des petites aussi. Ouais c'est ça.

02:44:11 C'est ça, c'est pour ça que je pense que... Et puis elle va avoir son âge aussi, elle doit avoir moins de 2 ans cette machine. Oui, c'est une grand-mère, on ne trouve même plus la notice sur internet. Il ne faut pas trop la m'amener. Non, je pense que ce qu'il faut faire maintenant, c'est peut-être... Moi ce que j'aurais fait, j'aurais quand même pris un sèche-neige. La poulisse, comme tu as avec ça, tu peux faire ça. Parce qu'à un moment, l'autre, elle va forcément te lâcher. Parce qu'elle est vieille, elle va forcément te lâcher.

02:44:42 faudra peut-être à ce moment-là, c'est peut-être la remplacer par un séche-linge, comme ça tu sais que quand tu laves, tu sèches et puis tu peux enchaîner les bouts. Parce que nous, alors toi tu ne pourras pas avoir forcément de roche tout de suite, mais quand c'est le roche, on a besoin d'enchaîner les machines, genre que ça débite. Tu as dit, ouais, je vais attendre plus tard pour sécher, quoi, non, il faut que ça tourne.

02:45:11 réservations le même jour on voit que c'est super chaud quoi il y a que deux chambres pour le moment donc je j'anticipe aussi pour la troisième et c'est pour ça que je pensais au lave-linge séchant quoi sinon ils vont pas s'en sortir les femmes de ménage non mais c'est bien mais ouais

02:45:40 le séchage sur le côté. Parce que moi, j'ai une vente séchante. Si tu fais le circuit complet, c'est quasiment 5 heures. 5-6 heures des fois pour faire le lavage et le séchage. Et pendant 5-6 heures, tu ne peux pas faire de plaisir. Oui, je sais, j'en ai une personnellement. Donc je vois un peu ce que ça donne. Mais bon, pour l'instant, j'ai trouvé ça comme internatif.

02:46:08 C'est bien, comme ça tu peux déjà avoir ça, mais il faut juste que tu te prépares à cette option-là pour plus tard. Comme ça, quand je ferai les travaux, je demanderai les branchements pour... Exact. Ouais, ouais, ouais. Donc sinon, c'est tout. Ah oui, si, j'ai une question.

02:46:34 J'ai toujours pas plus de réservations sur Airbnb, donc du coup c'est Booking. Pour Booking, tout à l'heure j'ai vu qu'il y avait eu une modification de date. C'est-à-dire qu'en fait, par exemple, j'ai une personne qui est arrivée le 30, non le 29, et puis finalement elle arrive le 30. Donc je sais pas s'il faut que je fasse quelque chose de mon côté. J'ai pas tout entendu tout ce que tu as dit.

02:47:02 En fait, j'ai eu une modification de réservation. Par exemple, j'ai une personne qui devait arriver le 30 novembre. Et du coup, elle arrive, enfin qui devait arriver plutôt le 29 novembre et elle arrive le 30. Donc j'ai vu qu'il y avait une différence au niveau du tarif. Est-ce que moi je dois intervenir ou est-ce que c'est Booking qui gère? J'ai pas appelé Booking encore. Non, mais toi t'as pas à faire au coctuçon.

02:47:32 la personne a modifié tout, pour toi ça change rien, tant que toi tu es pays, t'as eu, t'es, ça n'a pas d'incidence. D'accord, ok, ok. Ok, ok, bah sinon, je commence à voir des trucs un peu bizarres avec les locataires, du genre une locataire qui prend les rideaux pour un torchon, qui s'essuie les mains dessus, des trucs comme ça sympa. Ouais, mais c'est vrai que tu vas en avoir tout le temps, ça c'est pas...

02:48:01 C'est pas un truc... Moi, le truc qui me fait plus de la peine, c'est pour les femmes de Muna, et des fois, je dis ouais, je l'ai oublié pour dire qu'il n'y avait pas de tigre-lacha, c'est pas un truc comme ça. Voilà, c'est le chou, tu sais. Des trucs comme ça. Ça, ça fait du jeu. Ah oui, oui, oui. Ben samedi, j'étais là-bas, et du coup, je rentre instinctivement dans la cuisine.

02:48:28 Et je vois des trucs par terre, j'allume la lumière et je vois des miettes de pain, mais du genre de la taille de boulettes de viande, tu vois. Et je mange un truc et je vois que c'est aussi une miette de pain. Je dis, mais c'est pas possible, ils ont fait une bataille de boulettes de pain. Il y avait des miettes partout, partout, partout. Heureusement, j'ai nettoyé. 15 minutes après, il y a l'autre réservation qui est arrivée. C'était un couple. Je me suis dit, ouh là, j'ai eu chaud comme on peut.

02:48:57 Non mais toi c'est des choses qui peuvent arriver, bon ils sont censés si tu veux qu'ils intervenaient mais ouais ça fait partie du jeu. Ouais mais si je n'étais pas venue, ils auraient trouvé la cuisine comme ça. Bon heureusement ils étaient juste venus pour dormir. Mais voilà c'est pas cool quand tu trouves des trucs comme ça quoi. J'imagine, je suis d'accord. Donc voilà petit Agnès. Non mais ça marche en tout cas si t'as d'autres points, d'autres questions tu...

02:49:27 N'hésite pas, tu leves la main, tu me fais savoir. Très bien, merci Kendi. Je t'en prie. Si j'ai une question, je vais t'arrêter de le lever la main. J'ai une question de Rika.

02:49:58 Alors je sais pas si c'est toujours là, Rika.

02:50:07 Ah t'es connecté avec autre chose ok, alors attends

02:50:13 Bonsoir. Bonjour. Bien, bien, bien. Et toi, ça va? Ça va, nickel. Oui, bonsoir les traîneurs. J'espère que vous vous mouvez bien. Je vous aide bien tous. Donc, je voulais te donner un peu de mes nouvelles. À ce qu'il vous vaut de rien, te dire que ça y est, j'ai retourné l'offre pour mon troisième lien aujourd'hui.

02:50:41 Ok, donc on attend les 11... Ah, tu as déjà attendu les 11 jours là? Ouais, ça y est, là ça y est, j'ai fait. Bon là maintenant on a un merci. Je suis vraiment contente, genre je réalise pas encore, mais je réalise... Voilà, le troisième lien ça y est, la petite maison elle y passe. Génial, c'est exactement celle-là que je voulais. Non mais c'est lui de naître, c'est...

02:51:07 tu reproduis la même chose, la même chose, la même chose, tu reproduis avec deux banques comme je l'avais dit, la même banque dans deux départements différents. Retenez ça l'expréteur, deux banques, la même. C'est génial. Mais le pire, le pire c'est que, tu sais c'est quoi le pire, c'est que ils sont en train de me dire madame Karen vous allez faire un apport. Et là j'ai pensé à un truc qui était génial, alors là c'est une banque elle est géniale cette banque là.

02:51:35 en train de me dire si vous voulez nous on avance les sous et votre rapport vous faites après. Je me suis dit bah voilà c'est exactement ce qu'il me faut. Ouais, alors cette rapport là je vais le faire. Et eux ils sont d'accord de me faire, de me faire, de payer la totalité du financement. Et après à la fin je mettrai mon rapport. Mais je suis pas obligée de le mettre à la fin. C'est ça, c'est ça. Ah non je suis obligée de ne pas sortir de ma poche maintenant.

02:52:05 ce que je vais faire, je vais aller voir quelqu'un et puis je lui dis, voilà, il me manque 15 000 euros et ils font me les donner et puis voilà. Et puis la banque, tout à fait, la banque m'avait dit, de toute façon, si vous vous manque 15 000 euros, on est prêt de vous faire un financement. Je veux pas les rajouter. Alors j'ai regardé le financement, c'est génial parce que j'ai indifféré de 3 ans, je savais même pas. C'est la courtière qui m'a dit, madame Karim, vous avez indifféré de 3 ans, vous n'avez même pas 2 ans, vous avez 3 ans.

02:52:35 J'ai regardé, c'est vrai que j'ai indifféré trois ans. Pendant ce temps-là, je vais en quitter sans faire d'apport. Alors qu'on m'avait dit au début, il fallait faire un apport, je vais faire sans faire d'apport. Et je vais, l'apport soi-disant que je devais faire, je vais le mettre à la fin du crédit. Et à la fin du crédit, j'aurai déjà des rebuts.

02:53:03 C'est ça, c'est le critique. C'est ça, non mais c'est déjoué. Mange-le. Oui, et puis ils m'ont dit, de toute façon, ils m'ont dit, la seule chose, Mme Karens, c'est que, la seule chose, c'est qu'on veut pas que le compte soit découvert. Bon bah ça c'est légitime. Je vais m'arranger pour que le compte soit un peu découvert, je ferai pas d'apport. Et vu que pendant les premières années, je paye, tu sais combien je paye? Je paye 74 euros.

02:53:32 74 euros de l'intérêt. Pendant plus de deux ans je paye 74 euros. Avec 74 euros, ça va génial si jamais on rentre. Si jamais on a une location pour lui. C'est ça, c'est ça. Il faudrait en profiter. Ah ouais, 74 euros, j'en reviens pas. Je suis vraiment contente. Quand j'ai vu ça, je regardais à nouveau.

02:54:01 Et là j'ai attendu les bonjour, j'ai retourné le truc. Tu sais quoi, ça fait rire. Quand j'ai retourné l'offre, je suis sortie de la maison. J'ai pris ma baïole. Je suis partie comme une voleuse chez moi. On n'aurait pu croire que j'avais perdu quelque chose. Je suis allée dire que t'as un poste. Je l'ai déposé, j'ai dit en lettuie et tout. C'était sûr. Il n'y avait rien qui me... J'avais pas besoin de... Comment dire? Je pensais ni à ce qui pouvait se passer avant, après ou quoi.

02:54:28 Et la seule chose que j'ai pensé quand je me suis réveillée, c'est la poste. Je déposais mon courrier à la poste et puis voilà, et de relire. J'ai relu trois fois le contrat pour être sûr. Et une fois que c'est fait pour pas être sûr, j'ai rien oublié. J'ai bien regardé tout, j'ai tout lu, tout. Trois fois. Je l'ai relu et une fois que c'était fait, je l'ai déposé à la poste. J'ai mis en lettre suivi. L'adame m'a dit, vous me mettez en deux jours, trois jours, deux jours. Elle m'a dit d'accord.

02:54:57 elle a pris deux jours, ça va arriver une mercredi, et là c'est beau. Après maintenant il faut que j'organise avec le notaire, tout ça. Mais tout est génial. Mais tu veux déjà leur dire pour voir? Ah oui mais je leur ai déjà dit, je leur ai dit qu'elle ne dit pas, j'ai un bon professeur. Tu rigoles pas toi! J'ai un bon professeur, je leur ai dit, je suis contente, je crois bien.

02:55:26 Super celui-là il est vraiment très très très bien, il est très joli, il est très bien celui-là. Il est encore mieux que mes deux autres. Voilà donc ça c'est la petite histoire pour le troisième bien. Voilà, donc qu'est-ce que j'allais dire? Par contre j'ai des nouvelles pour les deux premiers biens. Alors figure-toi pour les deux premiers biens, le problème que j'ai dans le...

02:55:55 Alors tu sais la déclaration préalable, j'avais deux Vélux pour mon premier bien, deux Vélux à installer. Alors j'avais fait la déclaration moi-même, mais ça a été rejeté. On m'a rejeté ma déclaration préalable, on m'a dit que c'était pas bien fait. Alors je me suis dit peut-être la solution c'est d'appeler un architecte pour le faire parce que j'ai l'impression que je rame, je rame, je rame.

02:56:23 Donc la déclaration préalable, elle a été rejetée. Tu me conseilles quoi? En fait, quand c'est rejeté, ce n'est pas un nom catégorique, c'est juste ok, il y a tel élément que tu n'as pas bien fait. Les croquis, alors elle m'a dit les croquis. Parce que là, le problème, c'est qu'on m'avait dit, prends une photo de la toiture, tu mets des velux, et puis voilà, tu dis juste l'emplacement des velux. Elle m'a dit non, non, ce n'est pas ce qu'on veut.

02:56:52 On veut un croquis métré, c'est-à-dire un croquis métré avec la toiture, plus les dimensions des veluques sur notre croquis. Ils veulent un truc métré, ils ne veulent pas une photo bêtement avec des veluques posées dessus. Donc ils m'ont dit qu'ils veulent un truc métré, donc c'est les raisons pour lesquelles ça a été rejeté.

02:57:17 Mais comme je te disais, tu sais qu'est-ce qui te demande. Alors pour moi j'aurais tenté de le faire avec un baïly en mettant les cotes. Voir s'ils acceptent et si vraiment ils n'acceptent pas ça, à ce moment-là oui je fais appel à un mec pour faire les plans métris et tout parce que ça peut être un peu plus compliqué à faire.

02:57:46 Mais déjà si tu mets les cotes avec un baignet, avec les bonnes tailles et tout, pour moi ça devrait être... ça devrait pouvoir passer. Ouais, je vais essayer comme tu as dit. En plus toi tu maîtrises bien le baignet, donc tu ajustes la vue dessus, tu mets le VELX avec la taille que tu as prévu de mettre, tu vois. Et puis après, tu voilà. Alors attention par contre, j'ai pas les...

02:58:15 Faudrait que tu fasses ta recherche, je n'ai pas l'infos, mais je crois qu'il y a une histoire de la taille de la fenêtre doit représenter soit 10% de la surface. Faudrait regarder, en gros il ne faut pas que tu mettes une petite huile calme pour un logement de 20, 30 mètres carrés. Il faut que ce soit suffisamment grand pour qu'il y ait suffisamment de lumière. Une fois que tu as respecté ça, normalement ce sera bon.

02:58:44 J'ai essayé de faire ça, j'avais pas pensé avec Home by Me, mais bon je vais essayer. Non, parce qu'en fait t'as déjà tout sur Home by Me, tu vois pas... Après tu vas pouvoir le faire à la main, mais ça va être la brûlée et long. Là tu as le tout déjà à pression. Voilà. Tu m'as entendu?

02:59:06 Je t'entends pas tant. J'ai perdu. J'ai perdu Kendi. Allô? Ouais c'est bon, je t'écoute. Ouais, ouais c'est bon. En fait je te disais, comme tu as déjà, tu as pu le faire à la main, mais ça va être long et laborieux, donc fais-le avec Home by Me, et tu verras bien ce qu'il te dit, mais il s'agit simplement de rajouter des codes. Alors ce sera pas...

02:59:32 normé comme fait un architecte habituellement. Mais si tu mets les côtes correctement, genre tu mets les côtes longueur, largeur, la longueur, largeur de la fenêtre et tout, et par rapport aux bords et tout, mais tu auras, ça devrait le ressouffler.

02:59:54 Je vais essayer de faire comme ça. Donc ça veut dire qu'il faut que je prenne les dimensions de la toiture. Mais les dimensions tu les auras déjà puisque quand tu fais tes plans en 2D, en fait c'est juste la hauteur de la toiture qui va peut-être être différente. Et même ça tu peux faire un plan de coupe pour avoir la hauteur. Mais en fait sur le plan de la vue dessus, la notion de hauteur n'a pas d'importance.

03:00:25 D'accord. La notion de l'autor n'a pas d'importance. Oui, parce qu'on est sur une vue de dessus. Donc eux, ils veulent juste voir où se trouve la fenêtre par rapport au bord. Et après, si tu veux leur faire un plan de coupe, tu peux faire un plan de coupe. Et ça, tu peux même le faire avec un bain-mieu aussi. Le plan de coupe, c'est quelle fonction? Le plan de coupe, c'est en fait, il faudrait que tu te mettes en 3D. Et en fait, que tu...

03:00:55 que tu t'approches du... qu'on voit le... C'est comme si tu... Faut que tu te mettes comme si tu coupais ton immeuble en deux et comme ça on voit l'intérieur, tu vois? Et comme ça ils verront la hauteur... Ah oui! D'accord. La hauteur du plafond et tout, quoi. D'accord. Ouais, je vais essayer comme ça. Ouais, je vais essayer comme ça, si ça peut me faire économiser un peu, parce que là j'avais contacté un architecte, mais...

03:01:25 il s'est foutu de moi, il faut que je lui cours après tout le séréné. Et puis il me dit oui. Et même ça je te dis, il y en a une autre qui avait du ménage, je pense qu'on s'est fait avec un architecte, le mec il répondait pas et puis même il a pour déposer le dossier ça a pris super longtemps et tout. Donc si tu peux économiser des sous et faire ça toi-même, fais-le parce qu'il y en a qui ont réussi à le faire eux-mêmes.

03:01:55 Non, je ne sais plus pourquoi, je ne me demande pas ce qu'il avait utilisé. D'accord. Mais t'as une copine qui a fait son plan, donc tu peux voir avec elle. J'en ai plusieurs, c'est parce que je ne sais pas c'est laquelle. Donne moi un indice.

03:02:22 Ah oui, ah, bah je lui posais la question. C'est prêt chez toi aussi. Ah oui, ah oui, bah je lui posais la question. Merci, hein, Kade. Je lui posais la question, on va voir ça. Comme dis-leur, je vais prendre mon calpain et je vais tout les faire. C'est ça. Sauf les mecs, hein, parce que les mecs, désolé pour vous, je ne laisse pas trop la vote. C'est les copines, hein, il a dit. Ok, ok, je vais voir. Je vais voir ça.

03:02:52 Ok, ok, bon, ben je vais faire ça pour celui-là. Pour le deuxième, alors qu'est-ce que je voulais dire pour le deuxième? Et un truc qui s'est aperçu, c'est que au premier étage, au premier étage, dans un des logements, il manque une fenêtre. Alors il manque une fenêtre, tu me vas me dire, tout bête, rajoute une fenêtre sur le mur. On peut rajouter une ouverture à côté de la fenêtre principale, on peut rajouter une ouverture s'il y a... Et alors le mur...

03:03:20 il y a la fenêtre bien sûr et dans le cercle parce que sinon je t'aurais pas dit il y a une fenêtre je veux dire est ce qu'on peut rajouter une fenêtre à côté d'une autre fenêtre? à côté d'une autre fenêtre oui mais si il y a déjà une fenêtre donc c'est bon simplement il faut faire attention à où donne la fenêtre, si c'est sur la route ça va, si c'est sur ton jardin ça va mais quand ça donne chez le voisin il faut faire très attention

03:03:48 Parce que si tu n'es pas suffisamment loin, ta bordure est... si tu as la fleur de bordure, tu ne peux pas mettre de fenêtre qui te donne chez le voisin. C'est un peu ça, c'est vite ça que tu ne peux pas regarder. D'accord. Oui, mais là, il y a déjà une fenêtre. C'est juste que je ne vais pas... Non, non, ça marche. Mais bon, je vais faire comme ça. Donc voilà, le premier bien, c'est ça.

03:04:15 j'étais une petite fille, la deuxième... Ah, il y a une question que je me suis toujours posée. Mon conjoint me pose la question, il me dit « ça serait bien qu'on achète une maison, mais le problème c'est qu'avec des investissements, je me suis dit je suis sûre qu'il y a deux sprinter qui a déjà eu ce problème-là, ou même toi. Est-ce qu'on reste toute notre vie en location ou à un moment on peut acheter notre résidence principale, ou vaut mieux pas acheter la résidence principale, ou il y a un moment précis où on peut acheter sa résidence principale? »

03:04:45 à quel moment? Parce que le problème c'est que moi je suis en location. Non, je ne suis pas en location, je suis euh... Je ne suis pas en location, c'est vrai, je suis euh... Si je dis ça de mon conjoint, il va me dire bah écoute, c'est un mec, il va être f***. Non, je suis hébergée, hébergée gracieusement au frais de la princesse, qu'on va dire, non... Mon conjoint me finance immédiatement. Voilà, en gros, non mais je...

03:05:11 C'est pas ce soir j'ai envie de taquine et j'ai l'impression que je suis très contente pour mon troisième bien, et pour ta. Alors, je vais être raisonnable, non non, sérieux. Donc je n'ai aucune charge, comme je te l'avais dit. Et là, la question que je me posais, si j'ai envie d'être propriétaire, comment faire pour être propriétaire quand on est investisseur? De toute façon là, si tu veux acheter ta RP, tu peux toujours. Après ça dépend de comment vous allez présenter le projet, tu vois. Si vous le faites à deux, si vous le faites...

03:05:41 C'est ça, si tu fais adieu, tu fais avec monsieur, si tu fais adieu ou si tu fais tout seul. Mais pour moi, il n'y a pas de... Surtout que là, tu vas avoir des rentrées. Donc ça se vend assez simplement, tu vois. Donc pour moi, ce n'est pas forcément problématique. J'ai plusieurs sprinters qui se sont lancés après dans l'achat de leur RP, tu vois. Donc...

03:06:11 ça se fait, c'est toi qui décide à quel moment tu veux le faire mais c'est pas forcément bloquant parce que tu as fait de l'investissement, au contraire tu vois, là maintenant tu as des revenus, c'est toi qui décide au fait que soit je continue d'investir ou soit je utilise ce capital là pour chez moi tu vois, donc c'est plus une question de choix, c'est pas forcément bloquant.

03:06:36 Et toi tu as pu, depuis toutes ces années, être en résidence principale ou t'es toujours... Moi j'ai pas de paiement, j'étais toujours locataire. T'as préféré cette version là toi? Ouais, perso après où j'habite, où j'habite, j'aurais pu acheter toi. Mais en vrai le truc qui se passe c'est que...

03:07:04 Comment je fais de ça? En fait, il y a des moments où tu vas avoir... Après, c'est une question de choix aussi, tu vois, mais moi, si j'achète, tu vois, il faut que ce soit un big truc, tu vois. Mais si j'achète un big truc, là, ça peut être... Ça peut du moins me bloquer pour d'autres projets, tu vois. Et en vrai, j'en ai pas besoin. C'est ce que je poursais. En location, genre aujourd'hui, je suis dans un 110 mètres carrés. Tu vois, genre on est deux.

03:07:33 nous suffit largement. Et le loyer, ça te gêne pas d'avoir un loyer comme on dit? Non parce que c'est pas moi qui... l'argent, c'est pas de ma poche, c'est deux blocs à t'équiper pour le riz. Donc ça je profite. Dans tous les cas, ces dépenses là, j'aurais eu quelque part. Et même un moment, j'avais pris un milleosement que j'habitais.

03:07:59 Et je me suis rendu compte que ce n'est pas du tout le bon mot. Parce que ce logement-là, quand j'habite, ok, je n'ai pas une toute éloignée de 500, 600 balles, mais quand je l'exploite, il me ramène 1200 balles. Donc j'ai tout intérêt à prendre un autre truc à côté et l'exploiter, il va me rester quand même du cash, de l'info, je crois. Je n'ai pas compris. Tu as dit quoi? En fait, si je prends un logement, moi...

03:08:25 Si je prends le logement que j'habite, je vais épargner peut-être 500 euros de loyer. Mais moi, ce logement-là qui m'appartient, si je l'exploite en location courte durée, il va me ramener entre 1000 et 1200 balles. Donc j'ai tout intérêt à exploiter le bien qui m'appartient et à générer ces 1200 balles.

03:08:53 Utiliser le casque usinéré et le mettre dans un loyer que je voudrais. Et en plus de ça, je vais garder de la trésor. Parce que si j'habitais en région parisienne, ça me coûterait plus cher. Mais moi je suis en province. Donc moi pour le loyer de mec en Paris, j'ai un château. Donc... Ah ouais, j'ai compris ton truc. C'est-à-dire qu'en fin de compte, j'ai compris.

03:09:22 Tu dis que c'est mieux même acheter un bien, le mettre en location, tu le loues beaucoup plus cher, qui te paie ton loyer aujourd'hui? C'est comme ça qu'on profite un peu et en plus ça te reste... Tu en as des idées, Kandy? Mais après, tu vois, je peux faire ça aujourd'hui parce que tu vois, on n'est que deux, tu vois, mais si j'avais trois, quatre enfants et tout et qu'il fallait acheter une maison,

03:09:51 peut-être que j'aurais une autre façon de voir les choses, mais aujourd'hui ce fonctionnement-là me convient. Mais je pense que c'est plus qu'une question de choix. Il y a des gens qui vont se sentir, qui voudront avoir leur propre chez soi, il y en a qui se diront « ben, tant qu'ils sont quelque part d'intéressants, ça leur convient ». Moi, c'est le fonctionnement que je choisis. Et puis, tu vois, j'aime l'idée de pouvoir...

03:10:20 me dire ben demain s'il faut qu'on parte avec madame on n'est pas bloqué tu vois. Si demain on doit partir ben nous on va juste peut-être quelques meubles à stocker quelque part, quelques endroits tu vois. Mais et encore, il n'y a pas grand chose tu vois. Et après on peut partir où on veut tu vois. Donc moi je suis plus dans ce truc de... Ouais j'ai pas grand chose dans le vrai.

03:10:51 même les meubles et tout, c'est dans les logements, mais à moi perso, j'ai 4 zéles, avec 2 valises, c'est bon, demain je peux partir n'importe où. Comme je le dis encore, c'est mon fonctionnement à moi, il y a des gens pour qui ce fonctionnement-là n'ira pas, parce qu'en gros, ils ont 2-3 enfants, ils sont installés, tu ne veux pas partir du jour au lendemain, comme ça.

03:11:21 Non c'est bien, c'est bien, c'est bien, moi je trouve que c'est bien de la côté de ce que tu fais. Mais c'est vrai que ce que j'avais peur, moi c'est quand tu es en loyer, c'est vrai qu'on dit toujours quand tu payes un loyer, tu mets de l'argent par les fenêtres. Mais c'est vrai qu'il y a un truc que j'avais pas pensé, c'est quand tu payes, tu as un loyer, c'est en fin de compte, c'est tes locations qui payent ton loyer quoi. Bah ouais, mais moi je dis, et pendant un moment, j'ai habité dans...

03:11:48 J'habitais dans un de mes logements plusieurs fois, tu vois. Même avant, j'avais pris un logement moins. Et après, je me suis dit, mais le Kaïkid n'est pas beau, tu vois. Genre quand je prends un logement petit, on va dire un T2, un truc de 40, 50 mètres carrés que je vais pour moi habiter, genre pour la même surface, ça va me coûter 500, 600 balles en Provence.

03:12:18 T5106 balles, moi c'est quelque chose que je vais générer en une semaine ou deux avec le même logement et location courte durée. Pourquoi je vais y habiter? Je préfère le mettre en location et puis en plus je vais payer mon loyer et il va me laisser de l'argent dans ma poche pour payer, et peut-être mon électricité et tout.

03:12:46 Non mais tu sais, je me pose des questions que tu dors bien la nuit. Moi je suis pas sincère. Je suis pas sincère moi, moi je crois. Tu travailles, non mais tu réfléchis bien. Tu réfléchis bien. Non, je pense que tu dois bien dormir, mais bon, pas de bonnes idées, c'est vrai, sincèrement j'aurais jamais... Mais après, tu vois, les trucs c'est que... Tu es là, quand tu confrontes à des trucs, tu réfléchis, mais en fait ça...

03:13:13 ça vient tout seul, tu vois. C'est quand tu fais la question, tu te dis « ah ouais mais en fait, il y a tel truc, si j'ai fait ça, mais ouais ça... » Et des fois, quand tu le fais et que tu te rencontres, c'est comme je vous disais au début, je me dis « ouais, je vais mettre des étudiants et puis je commence un peu à côté » et après quand tu vois qu'avec un seul logement, en fait, tu gagnes plus que les trois étudiants, tu te dis « mais ouais mais, pourquoi j'ai fait ça, quoi toi? » C'est d'où!

03:13:41 Il fallait passer par là pour le savoir, maintenant tu le sais et puis tu avances. Mais après, les réflexions que je vais avoir, c'est des réflexions que toi même tu auras sur des problématiques qui te touchent. Tu vas te dire que j'ai cette problématique-là, c'est quoi la meilleure solution? Tu poses les chiffres et puis tu vois qu'il y aura ce qui sera mieux pour toi. J'ai pas de mérite pour les réflexions que j'ai eues, c'est des trucs qui me touchent personnellement.

03:14:10 C'est comme quand un spik l'avait dit, ouais mais comment tu fais pas en vrai, j'ai pas le mérite en vrai, je suis déjà passé par là, j'ai déjà vu le chemin, donc je sais, je vais juste me dire pas la réponse, parce qu'en gros j'ai réfléchi super longtemps pour Valarie Moos quoi. Ouais ouais ouais, c'est vrai, non mais c'est vrai, c'est bien, t'as de bonnes idées parce que, bon moi les chiffres, tu sais moi les chiffres Moos en fait, je suis pas très chiffre, parce que je pense à l'air...

03:14:38 Mais bon, c'est pas mon corps. Évite de dire ce genre de phrase. Tu vois, genre, ce genre de phrase, il faut plus que jamais que tu dises ça, ni des histoires de je suis pas bonnet avec les chiffres, ou même des fois, je l'entends des gens essayer de dire oh mince, parce que je suis bête. Tu vois, dans ce genre de phrase, j'ai horreur de ça, tu vois, parce que je me dis en fait, tu attires ce truc là sur toi. Genre, OK, tu vois, tu n'étais pas à l'aise avec le truc. Bon ben c'est tout. Maintenant, tu vas travailler dessus pour que tu sois à l'aise avec. Et c'est comme...

03:15:08 un jour tu, quelqu'un qui n'a pas d'argent, il va se dire je suis pauvre. Non mec, t'es pas pauvre, t'as des problèmes de trésorerie. Aujourd'hui t'as des problèmes de trésorerie et ça arrive à tout le monde d'avoir un petit problème de trésorerie, tu vois. Mais t'es pas pauvre, c'est pas ta personne. Donc faut pas attirer ce genre de choses sur ta... Allez chiffre, comment veux-tu que je m'éliore, est-ce que je prenne des cours?

03:15:33 C'est pas une question de shit que tu bois avec l'argent. Si tu sais que tu gagnes de l'argent, c'est ça qui te faut. Tu es sur ton troisième projet et tu es sur le fait que tu n'es pas bon avec les clichés. Tu es sur que les gens qui n'ont même pas fait de projet, mais c'est quand même aberrant. Tu peux pas te permettre de dire ce genre de choses. C'est comme quelqu'un qui, au bac, il se dit « ouais… »

03:16:02 tu dis déjà où ici tu vas passer le bac quand tu es en train de dire que tu es nul, tu es sule que les gens qui ont même pas fait l'étude. Non, non, non, non, mais je sais pas. Non, mais c'est vrai, c'est vrai, c'est vrai. Non, mais c'est vrai, c'est vrai, mais c'est le hasard, un café que j'ai eu trop bien comme ça, en l'espace de six mois. Arrête de se dire, une fois c'est la chance, deux fois, trois fois non. Donc, il y a pas de hasard. Ok? Ouais, non, mais...

03:16:30 Tu calcules, ça fait beaucoup de bien. Non, c'est vrai, c'est vrai. Ça fait beaucoup de bien et je peux te dire, c'est comme une drogue. C'est vrai, c'est comme une drogue. Je suis droguée. Ça va, Léa, je te dis. Je suis vraiment droguée. Mais bon, mais bon, mais bon. La prochaine fois que je te dirai, je vais te montrer des clés bientôt. On a hâte. Ça commence à peser dans la... Ça pèse dans la trousse.

03:16:59 ça commence à plonger dans le truc. Donc il va falloir... Mettre bon les sprinters, je vous laisse. Merci Kandy. Et à ce que j'ai à dire les sprinters, à ce que j'ai à dire les sprinters, faut pas lâcher, hein. Parce que même Rika, elle y arrive. C'est la folie. C'est comme une drogue. Et j'avais tous les autres sprinters qui viennent d'arriver d'aller écouter les sessions du mois de novembre, du mois de décembre, pour voir un full pop.

03:17:28 Vous savez, j'ai oublié de vous raconter quelque chose qui m'a fait rigoler. La dernière fois, mon voisin a eu une fuite sur un mire métoien de ma maison. Il arrive, il m'appelle, je ne sais pas si il a eu mon numéro, je crois que par la jeune moulier, il arrive et me dit « voilà, il y a une fuite, regardez mon mur, il est tout abîmé ». Alors il me dit « est-ce que je peux aller chez vous voir? » Il faut le faire plaisir, il y avait des artisans, j'ai dit « bah regardez, il n'y a rien pour moi ». Il veut que je...

03:17:58 Il m'avait dit qu'il veut qu'on déclare le sinistre parce que lui c'est un mur citoyen entre lui et moi. Est-ce que je dois déclarer le sinistre parce que son mur lui est abîmé et il pense que c'est sûrement, je ne sais pas, ça doit être un...

03:18:24 Je t'ai perdu du rigueur.

03:18:37 Je sais pas si t'étais toujours là mais je t'ai perdu.

03:18:58 Ben écoute, essaie de revenir parce que je t'entends pas.

03:19:21 Allô? Ouais, c'est bon. Ouais. Je te disais que le souci que j'ai, c'est que le mur mitoïen qui donne sur les deux immeubles, crée du... Je vais éteindre mon truc parce que là il y a... Il me disait que le mur mitoïen des deux immeubles... Attends, attendez qu'il s'arrasse.

03:19:51 ..

03:19:54 Mais ça? On est chauds, toi? Oui.

03:20:00 Tu m'entends? Ouais, je t'entends, je te dis avant. Vas-y, on t'entend. Oui, je t'entends. Oui, oui, oui.

03:20:13 Oui tu m'entends? Oui je t'entends. Voilà, je disais donc les deux murs citoyens sur les deux, qui correspondent aux deux maisons, deux habitations, de son côté à lui ça s'abime, ça s'abime. Et il me disait, il est venu à la maison, il m'a dit est-ce que chez vous c'est le cas, est-ce que je peux regarder? Donc je l'ai laissé rentrer, je ne sais pas si j'avais bien fait, mais je l'ai laissé rentrer. Et là il me dit donc ça serait bien qu'on m'endatte, il aimerait m'endater un expert.

03:20:42 la réparation de son truc, mais il me demande est-ce qu'on peut remplir un constat parce que lui il a des dégâts, moi il aimerait bien que les assurances s'en chargent et que lui ça lui coûte moitié moitié quoi. Mais moi quand je suis allé chez moi j'ai rien vu, j'ai rien vu du tout, je n'ai pas vu de soucis quelconque, j'ai rien vu du tout.

03:21:10 Alors moi je veux bien être gentil pour ça mais dis toi de ton côté il n'y a pas de dégâts et s'il ne peut pas te montrer c'est quoi l'élément de chez toi qui fait ce dégât c'est compliqué hein. C'est pas vraiment ton tuyau d'évacuation par rapport à l'évacuation mais on va dire ton tuyau de... de... de ton désir et pas de l'égo.

03:21:38 ta gouttière pour les eaux de pluie ou autour du gens qui est percé et qui fait que ça soigne chez lui ou je sais pas, t'as un tuyau qui est cassé ou qui fuit de chez toi et qui va chez lui, là je te dirais d'accord mais si t'as pas d'éléments visibles de chez toi, pour moi signer un élément c'est un peu particulier tu vois. Donc voilà, lui je lui dirais à moi de le faire venir l'expert.

03:22:08 Et si les pairs constatent qu'il y a vraiment quelque chose de chez toi, oui. Parce qu'en gros, toi, si tu commences à interpeller ton assurance sur tes trucs, et qu'il n'y a rien... Bon, en tout cas, si tu commences à interpeller ton assurance, et que genre, ils interviennent pour un truc qui n'est même pas chez toi, ça risque d'augmenter ton truc pour rien, quoi, tu vois?

03:22:38 venir déjà l'espère comme ça il pourra dire s'il y a vraiment quelque chose parce que toi de chez toi tu vois rien donc tu vas pas signer un truc pour dire oui c'est ça vient de chez toi alors que tu vois rien de chez toi. Oui oui je veux voir ça comme ça. En fait faut pas que tu la joues à moi genre je veux pas vous aider c'est juste bon écoutez moi je vous avoue que quand je vois rien de chez moi

03:23:06 Si je vais signer un document pour dire que j'ai un dégât de chez moi, mais il n'y a rien. Si l'expert vient chez moi et ne voit rien, ça va être un peu délicat. Moi, ce que je vous propose, c'est de faire venir l'expert, il détermine vraiment d'où ça provient. Et si vraiment ça vient chez moi, à ce moment-là, on pourra faire un truc. Après, tu peux peut-être bien regarder si vraiment ça vient pas de chez toi, mais si ça vient pas de chez toi, du moins. En tout cas, s'il n'y a pas de signe visible que ça vient de chez toi.

03:23:36 Moi je lui dirais de faire venir son expert d'abord et ensuite on signerait quoi que ce soit mais je ne vais pas signer des documents avant même d'avoir validé que le problème il vienne chez moi. Oui c'est ce que je vais faire, tu as raison, tu as raison. C'est ce que je vais faire, je vais lui dire de faire venir l'expert, il viendra voir et après ça on va voir si ça vient de chez lui, chez moi et après ça on va signer.

03:24:06 Il voulait que je signe, j'ai dit qu'en l'instant j'ai besoin de réfléchir parce que je ne connais pas, mais je voulais en informer en assurance. Mais tu vois, sans le vouloir, je t'en ai parlé. Et c'est vrai que c'est peut-être plus facile. J'avais dit l'expert dans un second temps, mais là je lui ai dit, fais devenir l'expert. Et après, s'il dit que... Parce que pour l'instant, je n'ai rien vu. Et s'il dit effectivement, c'est bien chez moi, ben là...

03:24:32 on va faire des papiers si je voulais mais pas avant parce que je sais pas si ça vient de chez moi parce que pour l'instant chez moi c'est bien après si vous avez des soucis chez vous c'est votre problème en gros c'est ça l'idée ouais c'est ça l'idée ouais c'est ça l'idée c'est ça l'idée ouais donc voilà je vais faire comme ça puis le reste voilà c'est tout bon bah je te libère

03:25:01 C'est marrant parce que tu vois ce propriétaire, celui qui habite à côté de chez moi, au téléphone, quand on s'est rencontré, je lui ai dit c'est moi la propriétaire de l'immeuble qui est à côté. Le mec il me regardait, bien sûr j'ai un immeuble avec six logements, c'est normal qu'il arrive, il me dit c'est vous la propriétaire? Je lui dis oui, c'est moi. Et puis il me dit, il me regardait comme s'il avait vu un fantôme. Il me disait oui, c'est vous la propriétaire? Je lui dis oui, c'est moi.

03:25:30 et tout. Mais il se disait pourquoi une petite maigretchonne comme moi? Un petit bien comme ça, ben oui. Après il a essayé de savoir si j'avais... genre merde, je l'ai pas dit. Mais bon tu vois, il arrive et les gens sont assez étonnés de voir une petite maigretchonne comme moi. Je suis pas maigretchonne, mais quelqu'un comme moi... C'est que le début, Ricard, c'est que le début. C'est que le début. On ne fait que commencer pour l'instant. Oh la la, Candy, Candy, il va falloir vraiment...

03:25:58 On organise un truc avec toi pour te remercier de ce que tu nous fais. De quel défi toi, pas tout ça, de quel défi. En tout cas, si tu as d'autres points, tu n'hésites pas, tu me fais parler. Oui, oui, j'espère aussi, je pense à ça, que je vous présente muy bien. Pour te rencontrer, Candice, j'aimerais bien aussi te rencontrer là, parce que je commence à voir que ça déborde, ça déborde. D'accord? On va organiser ça pour jamais.

03:26:28 C'est bon, c'est bon. Allez, je te dis à bientôt. Merci beaucoup. Bonne soirée. Bonsoir les sprinter. À bientôt. Au revoir. Alright. Alors si tu as une question, alors je crois que j'ai, j'espère que c'est une question Jenny, ou si c'est une erreur.

03:26:46 Ok, c'est une question. Du coup, je voulais... C'est deux questions, mais très rapides. Déjà, pour commencer par rapport à ce qu'on s'est dit tout à l'heure, j'ai fait le test sur Stripe, donc c'est bon. Maintenant, les fonds sont chargés automatiquement. Je suis plus de 2 euros, après je me suis rembourse. Alors moi, j'ai vu des... Là, ce n'est pas grave.

03:27:14 Évite de trop faire ça parce que après ça va jouer dans ta comptabilité et c'est chiant. Tu fais travailler ton comptable pour des paiements de 2 euros, tu vois. Mais au moins t'as testé, t'as vu que ça marche, donc ça c'était bien. Et du coup, j'avais une question, il faut que je te partage mon écran. Je ne sais plus comment on fait ça, tu sais, dans l'enquart de paiement sur l'interface Betzone 4.

03:27:44 Alors attends, je te passe un panéliste. Attends.

03:27:49 Oui, dans l'encarbette 24, j'ai pas le formulaire pour pouvoir rentrer les coordonnées de la carte. Alors je sais pas si tu vois mon écran.

03:28:04 J'ai pas le formulaire dans gif tu vois.

03:28:31 Sur le premier je l'ai en fait, sur le lien du premier je l'ai. Ben écoute, reviens sur ton base 24. Oui, mais c'est parce que là tu as ton vada payment. Hop, payment. Getaway.

03:28:52 Donc sur celui-là, j'ai la résidence 1, je l'ai, mais sur le 2, je l'ai pas. Et pourtant, tout est pareil, tu vois. J'ai essayé de regarder tout à l'air pareil. Attends, résidence 2. OK, parce que là, pour moi, dans... Alors, va dans ce trép' là, juste en dessous. Non, là, pardon, ici. À gauche, à gauche, à gauche.

03:29:21 là ok ouais ok donc ça c'est bien le 2. Eva dans credit card. Je l'ai enlevé j'ai fait not used comme 1. Eva dans je me reviens sur strep et essaye de voir si je sais plus si on a mis la priorité.

03:29:50 Alors ce qu'il faut maintenant, c'est au niveau du...

03:29:56 de la réservation qu'il faut mettre ça. Alors attends, c'est dans payment... Est-ce que c'est pas payment rule, je sais plus. Payment rule, va voir payment rule. On n'avait rien tout à l'heure. Ah non, c'est pas payment rule. C'est ici, c'est booking rule non? Je crois. Non. Non? Ah, attends, va dans booking rule.

03:30:25 Donc là ZLN2... Tu vois regarde c'est pareil que le 1 Parce que le 2 c'est une copie du 1 que j'avais fait après j'ai modifié au niveau des appartements Alors il n'y a pas de fémant dessus Laisse moi réfléchir

03:30:42 ..

03:30:46 C'est pas logique, y'a pas de plus loin sur ça. Je vais te montrer, regarde. Tu vois, donc là j'ai pas, ça c'est le 2. Tu vois sur le 1, quand je fais confirmer, quand vérifier. Alors enlève le... Ah, il y a plus pour le 1, mince. Qu'est ce qui s'est passé? Je sais pas ce que j'ai fait. Oh là là. Enlève le truc du code là que tu as mis. Ah, le code de réduction? Ouais. D'accord.

03:31:16 J'endotte à réservation, enleve le code de réduction. Hop, continuer. Tac.

03:31:27 Je pense que tu dois avoir... en fait si au moins ton paiement il est trop petit, genre 20 centimes ça ne doit pas passer ça ne va pas que c'était les paiements de 20 centimes. Ah bah c'est bon, je l'ai... ouais d'accord donc il y a un paiement minimum quoi, ok. D'accord. Ouais je crois qu'en plus je crois que c'était 1 euro sur le... sur le strike même,

03:31:57 les transactions parce que même pour les boutiques les magasins en général c'est un euro quoi enfin j'ai rarement vu en tout cas les boutiques qui prennent moins d'un euro parce qu'il ya des frais sur le terminal de carte bleue quoi et là même tout Basin 4 t'as des frais aussi donc c'est pour ça qu'ils ne doivent pas laisser les paiements et puis même frais déjà pour faire un paiement sur Strait le paiement c'est 20 centimes de frais

03:32:25 Moi j'ai eu 64 centimes mais c'était 64 centimes. C'est 25 centimes de base plus 1,5% du montant. 1,5% c'est le virement c'est ça sur le compte? Non, 25 centimes c'est pour un montant fixe plus 1,5% du montant.

03:32:53 si c'est 100 euros, tu auras 25 centi-dix plus 1,25 €. Ouais, d'accord. OK. 1,52 €. OK. Bon, du coup, ça, c'était ma première question. Ma deuxième question, c'était sur Expedia, comment on fait pour collecter la caution? Parce que j'ai testé en fait avec… C'est pas possible. C'est pas possible, bah oui. En fait, j'avais mon premier locataire, Expedia, du coup, qui était venu.

03:33:20 Et à la base, on lui affichait sur le formulaire que vous aurez 15 euros de frais de ménage à payer quand vous serez sur place au logement. Et moi, ça j'avais totalement zappé, je pensais qu'Expedia collectait tout comme booking. Et du coup, il n'a pas payé les 15 euros. Donc il n'a payé que la nuitée, la taxe de séjour et tout, mais il n'a pas payé les 15 euros sur Expedia.

03:33:46 J'ai testé avec Stripe, j'ai collecté d'abord la nuitée, après j'ai essayé de collecter les 15... C'est pas possible, ça ne marchera pas. Mais oui, c'est normal, sur la carte, il y a le montant exact de la réservation. J'ai compris ça plus tard. Tu as cru que tu pouvais te servir comme tu voulais. C'est ça. Mais en fait, il faut que tu mettes le bon montant directement sur Expedia, tu les appelles et tu leur dis qu'il y a...

03:34:16 et que tu veux que ce soit payé directement par le client. C'est ce que j'ai fait du coup maintenant, j'ai changé quoi. Mais au début, je n'avais pas fait ça. Ok, c'était tout. Bon, en tout cas, si tu as d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ok, juste, pardon, Kendi, donc ça voudrait dire aussi que si il y a un souci avec un client Expedia, on ne peut pas non plus prélever les fonds. Oui, après tu pourras toujours te rapprocher de l'Expedia, mais...

03:34:43 C'est vrai que quand c'est sur des outils de l'ordre de plate-formes... Parce que moi je leur ai dit, ils ont dit oui, mais normalement vous avez votre terminal de carte bleue, c'est là que vous prélevez les coordonnées du client et tout. Je dis mais non, mais moi j'ai pas de réception physique, j'ai une réception virtuelle. Donc ils ont dit, ah bah ça c'est à vous de voir, madame. Donc voilà. Non, c'est vrai que là on n'a pas de solution pour ce problème-là en tout cas.

03:35:13 Bon, vaut mieux, ça veut dire qu'il faut faire des réservations chères sur Twitter. Je rigole. Ok. Bon, bah c'était tout. Et bien je t'en prie. En tout cas, si il y a d'autres points, tu me fais savoir. Ça marche. Merci beaucoup Kendi. Bye bye. Bonne soirée. Bonne soirée à toi. All right. Alors, je regarde si on avait une dernière question.

03:35:39 Bon, mais écoute, on va s'arrêter là pour ce soir. On se retrouve lundi, comme d'habitude, 19h21. D'ici là, moi, je te souhaite une bonne semaine. Je dis lundi, jeudi. On se retrouve jeudi, du coup. Je te souhaite une bonne semaine. Je te dis à jeudi. Allez, salut, ciao ciao.