Août 2023 - 280823

All right, salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des sprinter. Alors aujourd'hui on est le lundi 28 août 2023 et c'est moi-même Kenzy Poulestin qui vais animer la session d'aujourd'hui. Alors si c'est la première fois que tu assistes à une session, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t'invite d'ores et déjà à lever la main et on va pouvoir commencer directement. Alors des questions?

01:43

Alors j'ai une question de Aïssa Tha. Oui bonsoir Camille, ça va? Salut, elle, ça va comment tu? Ça va et toi? Bien. OK, bonsoir tout le monde. Du coup, moi, j'ai eu quelques retours positifs en commentaire sur les applications et tout, par rapport au bruit de la route et le vis-à-vis. Et oui, le câble internet. Donc en fait, comme l'artisan l'a mis derrière la télé, du coup, je pense que les voyageurs, quand ils arrivent, ils ne voient pas spécialement.

02:41

Donc j'ai commandé aussi des boules-caisses pour le bruit. Et là, par rapport aux brises-vues, je voulais voir avec toi, est-ce que tu as une idée de quel type de brise-vues je pourrais acheter? Parce qu'en fait, j'ai pas envie que de l'intérieur on ne voit pas la vue de l'extérieur. Je veux juste que les personnes à l'extérieur ne voient pas ce qui se passe à l'intérieur, mais par exemple quand on est à l'intérieur de la chambre, qu'on puisse au moins voir de l'extérieur, parce que je trouve dommage de s'enlever la vue. Oui, toujours. Alors, pour répondre tout d'abord à la première chose sur le brisus, il y a deux solutions selon moi, le film, le miroir que tu peux mettre sur la vitre, je n'ai pas besoin de le mettre sur toute la hauteur, mais tu peux le mettre sur une partie, ou en tout cas la partie basse, comme ça, ça permet de l'essayer, alors il y a deux façons de faire, soit tu mets une version brouillée, ou tu mets la version un peu miroir. La version miroir, si par exemple le soleil tape en face de chez toi, ça peut être un peu gênant pour les voisins en face toi, mais si genre le soleil ne passe pas, du moins il ne tape pas de ce côté-là, tu peux éventuellement mettre ça et sinon tu mets le film brouillard, j'essaie de te montrer, moi j'ai aimé un truc comme ça, pour une partie où il y a une douche, tu vois, comme ça, en fait, où tu mets le truc, tu vois. Alors, comme je te disais tout à l'heure, je pense que tu n'es pas obligé de mettre sur toute la hauteur en fonction de ce qui est visible ou pas, tu peux mettre genre vraiment des fois les j'ai mis à mi-hauteur, ça c'est quand tu veux mettre la version brouillée mais sinon t'as la version un peu miroir, c'est-à-dire que de l'intérieur les gens voient ce qui se passe dehors mais dehors ça fait un miroir quoi tu vois.

05:28

Donc ça ça peut être une solution. Concernant le bruit, le bruit que les gens entendent, c'est de quel logement? C'est de rue de chaussée, premier étage? Et est-ce que c'est côté rue ou côté cour? Ouais, en fait c'est côté rue. Donc je pense que c'est les deux étages, parce que le premier étage, oui, il y avait une dame qui disait ça, et l'autre commentaire, je me rappelle, c'était le premier ou le rue de chaussée, mais ouais, c'est vrai que tout de suite, en fait, à côté, on a la route et j'imagine que la nuit...

06:06

Moi, franchement, j'ai pas fait attention. Ça m'a pas trop dérangé quand j'étais sur place, mais apparemment, ça dérange. Donc ouais, moi, c'est la rue, en fait. Elle est juste en face de la maison, donc les voitures qui passent et tout. T'es sur un gros boulevard où ça passe beaucoup ou t'es sur une rue adjacente? Ouais, sur un boulevard où ça passe beaucoup, ouais. OK. Euh... Parce qu'en vrai, la solution des boules-caisses, moi j'y crois pas trop, tu vois. Ah oui?

06:44

Parce que... bah ouais, déjà ça envoie le mauvais signal, tu te dis « en fait je vais passer une sale journée parce qu'en gros il va pleuvoir, après ça peut être pour le soleil, mais genre moi si j'arrive dans un hôtel et que j'ai des boules caisse tu vois, pour moi c'est un peu « space ». Ça envoie tout de suite le signal que Donc, on vous met ça à disposition. Premièrement, il y a ça. Et deuxièmement, c'est pas tout le monde qui... déjà qui cite le maître correctement, ça. Parce que même moi, des fois, j'en mets à la maison quand j'ouvre la fenêtre parce que j'ai mis la clim ou je sais pas quoi, tu vois.

07:30

Et madame, par exemple, elle va même pas en mettre parce qu'elle, c'est chiant pour elle, tu vois. Et juste là, je me dis que si elle n'arrive pas à le mettre correctement ou alors ça la gêne et tout, ça va forcément résoudre le problème. Donc moi ce que je dirais, en général si c'est fort bourréant, c'est une revue très passante, auquel cas on n'aération qui sont côté rue, et auquel cas, moi je choisirais de les boucher. C'est-à-dire des bouches d'aération côté rue? En fait, des fois, sur les anciens bâtiments, il y a des bouches d'aération qui étaient prévues pour les maisons qui chauffaient au gaz. Donc t'as souvent un trou qui sort directement, tu vois. Et ça, quand c'est à côté cour, ça va, c'est pas gênant, mais quand c'est côté rue, ça fait un bruit monstre, tu vois. Moi, j'avais même dû mettre une sorte de parois.

08:55

J'avais la possibilité de mettre de la parois chimiste pour réduire le bruit, mais ça peut parfois provenir de là. Et à ton avis, ça peut se trouver où ces bouches d'aération? Parce que là, j'en n'est pas ça. Je vais te montrer. ça ressemble à un truc soit comme ça, tu vois, ou alors un truc comme ça. Et là typiquement quand t'as ça qui donne sur la route, alors normalement c'est poiré, tu vois, mais genre si c'est côté rue, là tu sais que là ça va être le bordel dans ton sens, tu vois. Ça peut être ça ou ça, bon ça rarement ça, c'est plus des trucs soit ronds comme ça, ou carrés comme ça, ou alors comme celui-là, tu vois.

10:04

OK. Il y a ça, ou alors il y a aussi sur les fenêtres, bon, quand c'est sur la fenêtre, là, il n'y a pas trop de choix, c'est tout, c'est comme ça, mais quand c'est coulé à la fenêtre aussi comme ça, là c'est délicat, tu vois. Ouais. en fait c'est du double festerage mais je sais pas quel... après il y a une bouche d'aération mais ça va dans la cave en fait, ça va pas dans le logement directement. De la route à la cave, il y a une bouche d'aération, enfin il y en a deux même. Ouais, dans ce cas-là, tu verras. Après faut voir, il y a peut-être deux commentaires sociaux, tu verras encore si tu as d'autres qui t'envoient ce message-là, mais j'avoue que moi je ne suis pas fan des boules-caisses.

11:01

Pour moi c'est un signal à ses pays. Et puis même, il faudrait que tu trouves un moyen de mettre des boules-caisses en soi par des petits sachets de deux, tu vois, parce que tu peux pas mettre une boîte où les gens vont se servir dedans. Oui. En fait, je me suis commandé une boîte et j'ai l'impression qu'ils sont par deux, donc c'est des petits sachets de deux que je pourrais mettre, je me suis dit je pourrais en mettre sur la table de chevet. déchauffé. Ben pourquoi pas.

11:38

Moi j'aurais pas mis en mode super visite, genre je mets un truc en mode « si vous en avez besoin c'est là ». Mais tu vois, j'en jure pas, mais quand le mec il arrive, bienvenue, voici vos boules qu'est-ce que tu vois. Ok. Je vais peut-être les mettre dans le tiroir de la table de chevet, comme ça au moins si la personne en a besoin, au moins elle sait qu'en vrai si tu les mets et que tu les caches, ça sert à rien non plus, tu vois? Donc il faut quand même que ce soit subtilement… que la personne puisse le trouver subtilement, tu vois? Mais c'est pas le truc que je mettrais en évidence dans le logement. Tu vois, il faudrait que ce soit avec tout. En gros, genre, y'a ça, y'a ça et y'a aussi des boules caisses, mais je vais pas mettre juste des boules caisses pour pas faire genre, y'a que ça quoi de fort.

12:58

Ouais, ouais, un peu comme dans l'avion, ils donnent des petits paquets. Exactement. Des boules caisses, brosser dans tout ça. Ouais, c'est ça, j'avais pas entendu ça. Mais du coup, je sais pas avec quoi mettre, puisque... Je vais pas mettre avec le café le sucre quand même, mais... Euh... Euh, alors... Ouais, je sais pas. Alors faudrait voir s'ils vendent pas des......

13:30

Un petit kit... Ouais, faudrait voir s'il y a pas des petits titres qui sont rendus dans lequel tu pourrais mettre tout ça ensemble toi. Soit des petits titres pour couton-tige là, tu vois. Soit ça, couton-tige, truc de manicure, sceptre de manicure, tu vois. Genre si tu vas à l'hôtel, que y'a les sceptres de manicure, machin, ça, ça peut être intéressant. Ok, d'accord. Genre les poutons-tiges, un petit truc et tout. Mais si tu mets ça en plus, faut que tu t'assures que ce soit bien mis tout le temps. Faut pas que ça fasse un peu genre, un truc un peu bordélique, juste mis vite fait comme ça. Ouais, ou que ça soit comme par exemple les serviettes, faute systématiquement quoi.

14:27

Ouais. Ok, ouais, je vais voir, je vais voir. J'ai déjà commandé les bullquets, mais je vais voir s'il y a pas des petits sachets que je peux fabriquer avec des petits cotons, faire un petit set quoi, et mettre ça en zone. Ouais. Ok. Du coup, oui, y a une dame qui m'a dit qu'il n'y avait pas de table de chevet. Mais c'est parce que je n'avais pas assez de budget, donc je me suis dit que je vais faire une table de chevet par chambre.

14:57

Ça ne pose pas de problème. Une seule par chambre? Oui. Mais du coup, le lit est sur un côté collé à un mur ou pas? Non, il est au milieu. En fait, la table de chevet est là. Non, ça, ça ne va pas. Là, en fait, c'est exactement ce que je te disais tout à l'heure, c'est qu'en fait tu te donnes le bâton pour te faire battre là, parce que genre si j'arrive, je vois une table de chevet, ben je m'attends à ce qu'il y en ait une de l'autre côté, à moins que l'histoire colle. Soit tu mets les deux et il y a un logement où il n'y en a pas du tout, enfin c'est tout, il n'y en a pas, tu vois, mais si tu mets dans un, l'autre personne n'aura pas.

15:43

Tu vois ce que je veux dire? Soit il y en a pour personne, ou soit il y en a pour les deux, mais tu vas pas mettre juste un côté et oublier le reste. Moi, il y a des logements où j'en ai pas mis du tout, et les gens m'ont pas fait de réflexion dessus. Parce qu'il y en a d'autres façons, il n'y en avait pas du tout. Et quand t'en as pas du tout, tu colles le lit au mur, c'est ça? Non mais, alors si... Non, si j'en mets pas du tout, le lit peut être normal. Le seul cas où j'aurais pu penser à ne mettre qu'un seul, et si je mettais le lit collé d'un côté, et de l'autre, le côté où c'est pas collé, je mets une seule table de chevet. Mais si le lit est sur un mur normal et que des deux côtés on peut circuler, c'est logique qu'il y ait les deux tables de chevet.

16:45

Et si tu mets deux tables de chevet, c'est pareil, tu vas pas mettre une lampe sur un seul, tu vois. Si tu mets une lampe sur une des tables de chevet, ben tu dois mettre une lampe sur l'autre deuxième table aussi, soit tu peux pas dire ben lui il aura pas de lampe. Ah ouais, ok. Tu penses que c'est le deuxième? Ouais ouais ouais. Ok. Ben du coup là ce que je vais peut-être faire c'est, je vais pas enlever quand même la table de chevet, je vais juste caler le lit au bout du mur et mettre de l'autre côté, peut-être parce que du coup... Ben moi j'aurais mis la table de chevet dans le logement où il y en a déjà un, comme ça il y en a un qui a sa faire.

17:22

Ah ouais, mais c'est plutôt bien. Genre j'aurais laissé un logement sans table de chevet, et puis c'est tout. Genre au moins il y a un logement où tu vois, parce qu'en gros là, si t'as deux logements potentiellement où on peut te critiquer sur le sujet, c'est deux commentaires que tu auras. Alors que là, t'auras juste un logement sur lequel tu peux avoir la critique. Mais et encore, parce que je te dis, moi j'ai des logements où j'en ai même pas mis. Alors, c'est rapide, tu vois, genre... Soit parce que bon, c'était des clics-clacs et tout, et que c'était chiant, donc j'en ai pas mis, mais bon, après, dès que je mets des lits, je vais quand même en mettre, tu vois.

18:04

Moi, c'est des lits, du coup, je me pose la question de... En fait, si tu veux, j'ai mis... Il y a le lit, et à gauche, il y a le mur. Et entre le mur et le lit, il y a la table de chevet. Et à droite, entre la pièce de vie et le lit, enfin, il n'y a rien du tout. Ça veut dire que c'est un espace libre. Et je me dis, est-ce que si je peux pas mettre la table de chevet vers l'espace libre et je colle le lit vers le mur, comme ça au moins ça fait pas un espace vide de passage et au moins la table de chevet, ça remet la lampe. Est-ce que je suis obligée de mettre une deuxième lampe, mis à part les spots?

18:45

Alors moi ce que je te dirais c'est... En fait, moi sur les tables de chevet et tout ça, des fois, pour ne pas dépenser trop d'argent, tu vois, je vais chez Confo, ou même chez des trucs comme, je sais pas, Stokkemanie ou des petits magasins comme ça. Et des fois, t'as des sortes de petites boîtes, des petites boîtes en tissu ou des petits trucs comme ça. Et ça te coûte quoi? Même pas une dizaine d'euros. Et ça fait très bien l'affaire pour une table de chevet. Tu n'es pas obligé de prendre une table de chevet à 50 euros serait un euro, une table de chevet pour moi à moins de 10 euros t'en as une. Et si tu veux même pas faire de table de chevet, alors il y a une solution moins chère mais qui est plus chère à mettre, c'est genre de prendre une sorte de planche là que tu colles au mur et puis c'est réglé. Et même la lampe, moi je vais pas prendre des trucs de fou puré, à 10€ tu as lampe plus ampoule chez Kung Fu.

20:10

Oui, c'est ce que j'aurais pris. Du coup ouais j'avais vu un truc aussi, une petite table à 9€ je crois, avec des trous là, je pense que je vais peut-être prendre ça en deuxième lieu, de le mettre, parce que le studio est petit, et on ne peut pas mettre deux tables de cheveux, donc c'est obligé qu'il soit plus lourd. Moi je te dis, attends, je vais essayer de montrer un exemple de ce que j'avais mis, Alors c'est pas exactement ça, mais... On va peut-être faire ça. Bon j'ai pas, j'ai un truc qui ressemble mais c'est pas exactement ça, mais je vais te montrer tu vois. Non d'accord.

21:05

Moi en fait j'avais eu un truc comme ça, mais ça coûtait genre moins de 20 euros, et c'est ce que j'avais pris pour faire le truc. Mais des fois, je dis, c'est quand tu vas sur place, je dis « ah mais en fait, pourquoi je me prends la tête, ça pourrait clairement faire office de table de cheveux, quoi, tu vois. Bon, là, j'ai pas d'exemple concret parce que, genre, c'est des trucs qui sont… qui vont coûter cher, mais des fois, tu vois, genre, moi je vends un truc comme ça qui coûte pas cher, moi je vais mettre ça en table de cheveux, tu vois. Ça va pas être forcément un truc de fou furieux pour pouvoir faire office de table de cheveux, tu vois. C'est clair. Ok.

22:28

Ouais, bah écoute, je vais faire ça, je crois que je vais prendre de... j'en avais vu une à coup de faux, pas trop chère, je pense 10 euros entre Samson. Ouais, faut faire ça. Ok. Et du coup, oui, le rapport au commentaire, enfin, souvent toi tu t'organises parce qu'en fait j'ai peur de... Je pense que ça marche comme ça, il faut faire un commentaire pour pouvoir voir le commentaire qu'on t'a laissé. Est-ce que tu réponds à tous les commentaires? Ou il y en a qui te disent que le monsieur n'a pas trop apprécié selon les échanges et tu te dis que tu ne vas pas répondre aux commentaires pour éviter qu'ils s'affichent sur Airbnb? Parce que je sais qu'on ne peut pas les supprimer ou les choisir.

23:17

Non, ça c'est... En fait, le truc dont tu parles là, ça se passe pas comme ça. En fait, tu peux pas voir le commentaire pendant les 15 premiers jours si tu réponds pas, mais après le commentaire il s'affiche quand même. Ah d'accord, ok. Ok, ok. Dans tous les cas, il s'affiche. Donc après toi c'est si tu veux y répondre et tout ou si tu veux le voir en avant-première tu réponds toi mais de toute façon il s'affiche pas c'est pas genre je réponds pas il s'affiche pas non c'est juste que pour te forcer à répondre, on te dit si tu veux le voir pour pouvoir le voir tout de suite. Et répondre au mec, il faut lui laisser un commentaire, mais ça n'empêche pas la publication du commentaire.

24:18

Ok. D'accord. Ok, ok. Oui, la femme de ménage, en fait, je lui ai demandé si son mari pouvait m'installer les prises de vie et tout, et que je lui donnerais un petit billet. Sauf qu'en fait son mari ne veut rien prendre, il dit que ça lui fait plaisir, qu'il a envie de bricoler, etc. Puisqu'il ne travaille pas en ce moment. Moi je trouve ça un peu trop facile du coup. Est-ce que ça t'est arrivé d'avoir quelqu'un qui vient en faire des interventions chez toi sans que tu puisses la payer.

24:54

Oui, mais non, ça je ferai en sorte de quand même lui verser quelque chose. Parce que, en fait, je ne voudrais pas que, comme la personne a fait des trucs gratuits que je ne puisse pas avoir la possibilité de lui dire si un truc ne me plaît pas, je préfère qu'on soit quitté. Et si je ne suis pas content, je te dis je ne suis pas content. Alors qui préfère limite me faire une faveur, qui vienne un jour où je suis vraiment embêté parce qu'on le dépanne et tout. Mais bon, en tout cas, ce faveau-là, ne pas payer, ça ne m'aide pas vraiment. Oui, c'est clair. Même moi, je trouve ça un peu bizarre. Parce que c'est vrai que s'il y a un problème, je ne pourrais pas lui dire « il y a ce qui va, ça qui ne va pas ».

26:00

Ok. Et puis sinon, tu lui dis, ça coûterait pour maisi je devais te payer. Et puis après tu le mets sur la fiche de paie de sa femme. Ok. Mais il veut pas me dire un prix, même sa femme lui dit, non non, vous inquiétez pas, c'est parce que je travaille avec vous, non non. Un jour quand je serai en train de faire le ménage, il viendrait et pourrait le faire. Et à ton avis, ça pourrait coûter combien juste la pose des prises-vues sur les fenêtres des 3 studios? A chaque fois, il y a 2 fenêtres, sur le studio 3, il y en a une. Bon, ça c'est un truc qui peut pas prendre même pas une heure, tu vois. Donc si t'as acheté les prises-vues, toi, genre, si tu veux faire deux balles, ça suffit. Ok, d'accord. Ensuite, oui, j'ai toujours des frais de ménage, des fois qui s'appliquent pas, je sais pas pourquoi, mais je verrai ça plus tard, si c'est un peu récurrent, parce que là j'ai pas trop le temps de me poser et regarder en profondeur.

27:16

Mais ouais, c'est pour te dire que même avec tout ce qu'on a fait, j'ai des réservations sans frais de ménage. Non mais après la question que je dois te poser c'est, est-ce que c'est des réservations… Parce que le mec il peut réserver, il peut avoir réservé il y a trois semaines pour arriver genre aujourd'hui. Donc la question à te poser c'est, quand est-ce que la réservation a été faite, et en fait tu peux l'avoir sur ton Base Zone Code, et si tu vois que c'est une réservation qui a été faite avant la mise à jour qu'on a faite, donc là tu sais que c'est normal, et si c'est une réservation qui est venue après notre mise à jour, là effectivement il faudra que tu t'inquiètes.

28:00

Oui c'est après, en fait c'est des réservations que j'ai reçues le jour même, donc les réservations instantanées. Et quand je regarde l'historique, ben c'est... y'a pas de frais de ménage. Donc même le soir même ou le lendemain après qu'on ait vu ça, j'ai eu ça, j'ai fait des captures pour regarder ça, mais ensuite encore j'en ai une qui n'a pas pu s'appliquer encore. Donc je sais pas si c'est parce que le voyageur a marqué une personne, parce qu'à chaque fois qu'il marque une personne, c'est à ce moment là que ça ne facture pas. Mais quand il marque deux personnes, j'ai remarqué, là c'est bon, ça facture bien. Après je ne sais pas si c'est un réglage ou si ça sert à des enquêtes ou quoi. Mais de toute façon, pour moi il faut que le paramétrage soit, au niveau de l'obsel tu dois le mettre pour que ce soit genre par booking et pas parce qu'ils sont deux etc.

29:06

C'est ça qu'il faut peut-être revérifier. Et dans ton view content, voir s'il apparaît pour chaque logement aussi. Parce qu'en fait peut-être que tu as paramétré un logement, ou tu n'as pas fini de paramétrer, ça peut être un cas de figure. Parce que nous quand on l'avait fait, on avait vérifié pour le logement 1, mais peut-être que le logement 2 ou 3, tu n'avais pas forcément mis les EPSEL. les upsells. Ok. Euh... Attends... Ah, attends.

29:47

Du coup, mais si, du coup, il s'affiche pour les 3, les upsells, ménage, cleaning. Et je sais bien que c'est pour parmi, en fait, si tu vois pendant encore quelques jours là tu as toujours le problème, éventuellement tu peux envoyer un message soit à AirBnB soit à B24 pour voir d'où vient le problème, ou sinon on pourra toujours regarder ensemble, En tout cas, je te dis, refais un tour sur le paramétrage, sur tout, c'est-à-dire regarde les EFCL, regarde sur ton view content si tu as bien le ménage qui est bien inscrit pour tout.

30:37

Et puis normalement, ça devrait être bon. Après, un autre truc aussi qu'il faudrait voir, c'est est-ce que quand tu t'es inscrite, t'as pas mis un truc genre une sorte de promo avec Benz N4? Parce que des fois t'as des promos genre 10% de remise, etc. Est-ce que tu as pas mis une sorte de promo où il y avait soit le ménage offert, un truc genre quoi toi? Non, j'ai pas, j'ai rien vu de tout ça. Avec Benzoclat, non. Et Erdumbi non plus. Ok. Non, non plus. Ouais, je vais voir si c'est récurrent, là, je veille là-dessus à toujours les remettre manuellement pour éviter qu'il y en ait une qui passe, mais ouais, si ça perdure... Ouais, tu nous feras savoir. Oui, ça marche. Donc, quoi d'autre alors? Oui, il y a un voyageur qui avait pu annuler, je ne sais pas comment il l'a fait, alors que dans Betsy & Kate, il avait mis strict, comme on avait vu ensemble. Je pense que si ça vient d'où, ça vient de... parce qu'il a pu annuler comme ça, je ne sais pas s'il a été remboursé du coup. Alors, en fait, le mec peut toujours annuler, la seule chose c'est qu'il ne sera pas forcément remboursé mais il peut toujours annuler. Ah, ok.

32:09

Genre, on lui dit, si tu annules, tu vas perdre, il y aura des pénalités, lui il accepte ces pénalités et puis il annule. Mais toi ce que tu dois simplement voir c'est est-ce que tu as quand même été payé ou pas. Oui, quand une personne souhaite être remboursée, comment tu lui dis, sans forcément qu'elle le prenne mal, comme quoi t'as pas spécialement envie de la rembourser, vu que t'as les règles comme quoi c'est frais que 30 jours, et qu'elle était déjà au courant, quoi. C'est quoi le contexte, tu vois, des fois je peux essayer de comprendre en fonction du contexte, le mec me dit ouais, bon je sais pas, mais il y a un truc qui justifie vraiment qu'il peut se rembourser, du moins qu'il mérite d'être remboursé, là à ce moment là je peux dire ok de faire sa demande à Airbnb et puis que moi je veux valider, tu vois, et si je veux pas rembourser, je lui dis de se rapprocher d'Airbnb et de voir avec eux, mais de toute façon de ton côté toi t'as pas la main.

33:23

Mais moi je dis quand je veux pas rembourser, je dis écoutez, là, moi de toute façon vous avez fait la réservation sur Airbnb, donc je ne suis pas sûr qu'ils vont accepter votre demande, mais contactez-les quand même. Et puis quand ils les contactent, il y a bien une fois, ils m'appellent, je leur dis je vous le remboursez, ils disent non. Je dis c'est tout. Ok, d'accord. Ok, ça marche. Et même chose pour Booking, après Booking, vous voyez avec eux, s'ils vous disent qu'ils veulent vous rembourser, vous voyez, moi je suis pas sûr, vu comme c'est une réservation entre eux, je suis pas sûr. Et après, si personne n'est censé savoir que c'est toi la responsable du truc, là je suis pas sûr que la direction acceptera votre demande.

34:28

Moi, je peux bien la faire remonter, mais étant donné que c'est... que c'est... comment dire... étant donné que c'est strict, en tout cas, étant donné que vous avez passé le délai pour être poussé, franchement, je suis pas convaincu. Mais bon, vous pouvez quand même faire la demande. Ouais. Ok. D'accord. Ça marche. Parce que je savais pas trop quoi lui dire, elle m'a dit « Ouais, j'ai eu une urgence, est-ce que je peux te rembourser? » Bon, au final, après, elle m'a renvoyé un message pour me dire « Au final, on va rester, on va rester », donc j'ai pas su du lui rembourser, du coup.

35:06

Tu l'as remboursé? Non, au final, elle a dit qu'elle revenait, justement, qu'elle prenait le logement au final. Donc j'ai pas à penser. Ok, je vois. Donc voilà, je pense que j'ai pas d'autres questions. Donc ça roule, il y a des réservations, donc je suis contente. Là j'ai augmenté le prix, comme tu m'as dit, chaque semaine j'ai mis là 2 euros. Ok. Et j'attends de voir comment ça bouge. Donc je regarde au fur et à mesure les commentaires pour essayer de m'améliorer, parce que c'est vrai qu'il y a des trucs auxquels je n'ai pas pensé, et les commentaires, ça m'aide à m'améliorer, quoi. Et je suis sur le site internet aussi, j'ai fait Abretel, je ne l'ai pas encore publié parce que je regarde la synchronisation avec Pets and Cats.

35:56

Et WordPress, c'est vrai que je suis un peu bloquée, mais je vais essayer de me pencher un peu plus là-dessus, et si jamais j'ai des questions, je reviendrai vers toi. Non mais ça marche, en tout cas si il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. Ok, ça marche, merci Camille. Bien, je te l'en prie. All right. Alors si tu as une question de Martial. Bonsoir Candy, bonsoir tout le monde. Salut Martial comment vas-tu?

36:34

Ca va et toi? Ca va nickel mon gars. J'avais juste une petite question vite fait. Tu sais j'ai changé les codes il n'y a pas longtemps de mes boîtes à codes là. Et sur B224 normalement quand tu changes et que tu mets tout à jour sur Airbnb Booking c'est censé suivre normalement, et le problème c'est que sur Booking ça a bien marché mais Airbnb non, j'ai eu deux relances de deux personnes qui m'ont contacté parce que les codes ne marchaient pas, pourtant j'ai tout bien mis à jour et je voulais savoir du coup comment ça se fait, mais en général quand ça arrive c'est que tu as oublié, tu as dû mettre à jour que la partie français et pas l'anglais, tu as le volet anglais français, moi quand ça m'est arrivé c'est que j'avais oublié le 1 des 2, soit j'ai mis anglais et j'ai oublié français, ou vice versa.

37:28

Pourtant non, j'ai bien mis dans français et dans anglais les mêmes codes qu'il changeait exprès justement. Tu veux partager ton écran pour qu'on voit ensemble? Oui bien sûr. Attends je te passe la main. Alors attends. Normalement tu devrais pouvoir partager ton écran. Alors il faudrait juste que tu réactive ton micro parce que je t'entends pas. Tu m'entends? Ouais c'est bon là. Super. Alors juste une question, tu te rappelles pour quel logement tu as eu ce souci ou pas? Bah tous.

38:17

ou pas? tous, il y en a deux mais sur les cinq je pense que les autres c'est pareil donc on est d'accord c'est dans l'action automatique, tu vois, ouais c'est ça ouais voilà et là toi bon 0907 et toi les codes sont les mêmes pour toi, en français et en anglais, et sur les autres c'est pareil pourtant Booking ça marche bien, je n'ai aucun retour depuis, c'est ça qui est étonnant mais Airbnb les personnes m'ont demandé. Alors vas-y, mets-toi sur français là. Je suis sur français et là sur anglais. Le portail c'est toujours le même, c'est juste un peu des... ok 17, 11 ok vas-y on va voir le suivant je vais remettre le même on va sur un onglet html. ok ça marche. c'est pareil. on va sur le suivant. l'anglais ok et est ce que tu as le le est ce que tu te souviens de la réservation où ça a eu le souci le mec t'a appelé on va être honnête je vais dire ça pour te regarder c'était pour ma chambre 3 et ma chambre 4. ok mais si tu peux aller sous la calendrier on va regarder. c'était qui par exemple?

40:27

ok est ce que tu peux cliquer sur le message du code s'il te plaît, fais dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, dans l'enseignement, n'a pas reçu le mail ou il a reçu un mauvais code, il m'a dit qu'il avait essayé des codes, donc si tu as du recevoir le mail, il n'est pas avec les bons codes, et pourtant les codes c'est ceux là, c'est les bons, alors toi ce que tu peux faire maintenant, c'est peut-être aller sur ta boîte mail, tu pourras vérifier sur ta boîte mail, alors si tu remontes un peu, si tu vas sur ta boîte mail UM Studio Réservation, tu devrais avoir un copie, le mail du mec et tu pourras vérifier est-ce que c'est le bon code qui a été envoyé, ok et si jamais c'est le bon code le problème vient d'où alors, si c'est le bon code c'est que c'est le mec qui s'est gouré, il a sûrement pour lui faire le code à jour juste après, peut-être que le message qui était envoyé précédemment n'est le bon code que toi aussi tu as reçu, c'est ça que j'avais tout mis à jour, je ne sais pas si c'est ça qu'il fallait faire, non ça n'a pas de lien simple, si tu as reçu la réservation, l'auto action s'est déclenchée, ça n'a plus de lien avec cette partie là, du moment que j'ai enregistré sur BS24, quand j'ai signé mon message de modifier j'ai enregistré normalement c'est automatique. ouais c'est ça, dès que l'auto action va se mettre en route, c'est le mail que tu as enregistré qui va partir. même sur airbnb quand je vais mettre par exemple mise à jour de mes annonces ça change rien. ouais non ça change rien, en fait c'est deux choses complètement différentes. ok bon bah écoute je vais aller voir mes mails là et puis et si jamais c'est bon tu me dis comment ça se passe c'est bizarre non? Si tu me dis que le mail est bon, si toi tu reçois le bon mail avec le bon code c'est que le mec il s'est gouré, il a soit pas reçu, il a peut être reçu le bon code mais il a utilisé le code d'entrée pour le logement ou j'en sais rien tu vois.

45:14

Non mais c'est pour ça qu'il m'avait donné l'ancien code qu'il y avait tu vois. Et moi je comprenais pas c'est que j'avais modifié. Et j'avais pas tracé le booking. Et du coup quand Airbnb deux personnes à la suite m'ont appelé et demandés le machin j'étais surpris parce que justement. Et c'est pour ça qu'il m'avait donné l'ancien code. Et pourtant là tout va bien, tout est normal. Donc je vais aller voir dans ma boîte, dans ma message libre mais c'est une lutte comme je disais tout à l'heure à Isata, ça dépend de quand est-ce que la personne avait réservé vraiment au dernier moment, et moi j'ai modifié début juillet chez mes codes, donc tu vois ils ont pas reçu vraiment après, et eux aussi ils ont eu le souci du coup, je lui sers bien de nuit, et là c'est des personnes qui avaient réservé genre toi maintenant pour ce soir, sachant que j'avais déjà modifié début juillet et que mon Airbnb à ce moment ça peut pas être le même que le coup.

46:28

Est-ce que tu as corrigé récemment là? Parce que tout le monde dit que tu avais modifié début juillet. Est-ce que quand tu as eu le problème tu as recorrigé récemment? Bah non j'ai remis des mises à jour comme tu m'as dit là mais comme je t'ai montré mais je me dis que ça servait à rien. Mais du coup je comprends pas et là j'ai une autre personne qui va venir mercredi de Airbnb et voilà je voulais régler le problème donc je l'ai envoyé manuellement y'a pas de soucis mais c'était pour les prochains. Non mais pour moi, je te dis les seules fois où j'ai eu le souci du mauvais code c'est soit j'avais oublié de mettre l'onglet français à jour soit ou alors c'est des gens qui avaient réservé bien avant mon changement de code et le moment où ils sont arrivés et en plus je dis ça mais en fait c'est même pas possible puisque même si personne... ouais c'est ça donc même ça ça marcherait pas.

47:20

Je vais voir là et puis au pire si je peux... Regarde dans tes mails si toi aussi tu as un message bizarre mais si c'est bizarre c'est au niveau des actions, parce que parfois tu peux cliquer sur anglais, français sur la première ligne, mais il faudra bien vérifier que c'est le message que tu changes et qu'il reste sur le bout en toi, sur les auto-actions. auto action, et tu vois le truc qui veut se passer, quand tu veux mettre, tu peux vérifier des fois tu cliques ici et tu mets English ici, ça te fait croire que c'est le bon truc, mais alors que c'est pas là qu'il faut changer, c'est English tout en bas, là où c'est les bons pods, et pourtant il y en a en bas même en plus des français qui avaient le problème c'est pas des étrangers donc toi même si j'ai modifié que dans français non pas anglais normalement ils devraient recevoir en français non ça change rien, non ça change rien mais alors descend un peu descend tout en bas, Ah ok d'accord, je fais comme ça d'accord ok.

49:18

Vas-y au french pour voir un peu. Ouais j'ai beaucoup détaillé parce que c'est ça qu'aujourd'hui les gens il faut vachement donner l'information. Ok, non mais pour moi ça devrait être bon. Non je ne vois pas des codes. Essaye de changer, va sur plain text juste au-dessus, la ligne au-dessus. Donc normalement pour moi il n'y a pas de raison que tu n'es pas le bon code. Il faut vraiment que tu vérifies sur ta boîte mail et comme ça tu verras si il y a eu un quack. Ouais si jamais il y a un quack bon bah je vais... ça veut dire qu'il faut que je modifie l'EWOU alors? Non il ne peut pas y avoir de quack.

50:20

Ouais écoute je regarde et tu relèverais la main et tu me dis, ouais, ça fait ça, mais pour moi c'est pas possible. En tout cas, et pour la, regarde et puis tu relèves la main et on regarde où ça peut venir. Ok? Ok, ça marche, je te remercie Kenny, peut-être à tout à l'heure. Salut. Stomper. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? 10 questions. J'ai une question de Cécilia.

50:54

Bonsoir, Kenji. Salut, Cécilia. Bonsoir, Thomas. Ça va très bien et toi? Ça va bien, les gars? Alors, pour vous tenir au courant, en ce moment je suis en train de finir l'aménagement des 4 studios. L'objectif serait de l'ouvrir à partir du 1er septembre, mais bon, ça paraît un peu... Je ne sais pas comment dire, mais positif alors que ce n'est pas possible. En fait, les artisans ont pris beaucoup de poids au temps bas et l'artisan chef est parti. Pas parti de l'entreprise, mais en fait il avait déjà dit qu'il partait à cette date-là.

51:38

Donc là, il a mis des intérimaires, mais eux, ils sont très lents. En fait, ils font comme si ce n'était pas leur problème que les travaux prennent du temps. En fait, que les finitions prennent du temps plutôt. Donc voilà, j'essaie un peu de les accélérer comme je peux parce que c'est plus moi qui en ai besoin. Ensuite, du coup, je voulais savoir quelque chose. En fait, pourquoi je voulais que ça commence le 1er septembre? C'est parce que je sais que la taxe ancienne, normalement, ça tombe en fin septembre. C'est bien ça? Oui. Mais je ne vois pas du tout le lien. Non, mais le lien, c'est parce que j'ai entendu dire que c'est 4 000 euros les taxes anciennes ici. Et je voulais savoir, en fait, si c'est par exemple ces 4 000 euros que tu payes de coups, est-ce que c'est en plusieurs fois ou est-ce que...

52:28

Parce que j'ai jamais su comment ça se fait. Alors la taxe foncière, elle est déclenchée au 1er janvier. Donc c'est en gros, si tu étais propriétaire au 1er janvier, c'est toi qui vas la payer là. Et si tu n'étais pas encore propriétaire au 1er janvier, elle est déjà payée par l'ancienne propriété après ça. Si tu es propriétaire, oui, tu auras à la payer. En fait, tu voudrais commencer à louer rapidement pour avoir de l'argent pour payer ou tu dis ça pour ne pas avoir de l'argent pour payer? Non, oui, non, oui.

53:09

C'est pour avoir de l'argent pour pouvoir payer à la fin du mois. C'est parce qu'on m'en a parlé la semaine dernière, en mode est-ce que tu savais que c'était un temps court qu'il fallait payer. Moi je me suis dit, je pensais que c'était les impôts en 4 fois, etc. Là c'est ok, mais c'est d'un coup, c'est autre chose. Ouais, mais après si c'est ton premier tour, tu peux leur dire, ben ouais, là j'avais pas prévu ça et tout. Parce que tu étais propriétaire au 1er janvier, je me souviens combien tu avais... de combien etc. parce qu'en vrai ça va pas genre... ça va payer 3 fois, 4 fois plus.

53:46

Ce sera peut-être un peu plus cher parce que tu as fait des travaux et tout. Mais... ce sera sensiblement... pareil quoi, tu vois. Est-ce qu'on peut les estimer etc.? En fait je ne sais pas exactement. En fait si tu par rapport à ce que, quand tu as acheté ton bien, quand? En juin l'année dernière. En juin l'année dernière, mais si au moins que tu as dû payer exactement la moitié de ce que ça va coûter à peu près. Parce qu'en fait au moment de signer on te dit que tu dois payer la moitié de la taxe en sien ou pro rata et t'as sûrement dû avoir un truc qui te dit que t'as dû payer je sais pas 600 peut-être 1000 euros et si t'as payé 1000 euros tu sais que ça va coûter 2000 ou si t'as payé 1500 ça va coûter 3000.

54:47

Ok du coup il faut que je retrouve ce que j'ai payé l'année dernière, que je fasse x2, pour estimer, y'a pas d'alerte sur internet pour estimer le prix? Non. D'accord, ok. Parce qu'en fait ça dépend de, déjà ça va dépendre de la rue, ça va dépendre du bien, y'a pas mal de paramètres, tu vois. Moi genre, d'une rue à l'autre, tu peux payer limite du simple au double. Moi je ne comprends pas comment ils font leur calcul. Je peux avoir un immeuble où tu vas payer peut-être 1 500 et tu vas en avoir un autre où tu vas payer presque 3 000.

55:28

Et le principe c'est le même que les impôts, c'est que tu reçois une feuille, tu demandes de payer, c'est la même chose? et tu l'auras directement sur ton espace, tu vas le recevoir par courrier, mais de toute façon tu pourras toujours regarder sur ton espace et tu verras que ok, il y a tel truc qui a été édité et tu dois payer. Mais pour éviter d'avoir trop de surprises comme ça, ce que je t'invite à faire, même pour l'année suivante, c'est de déjà mettre en place le prélèvement mensuel. Comme ça, même s'il fait 150 euros qui sortent, au moins ta part, une grosse somme, il te sera prélevé d'un coup. Je ne savais pas.

56:13

Et en fait, c'est parce que, je ne suis pas très appréciée des voisins ici, donc on va dire qu'à chaque fois qu'ils peuvent me voir, c'est pour moi un côté une histoire. Donc le dernier m'a raconté que voilà, pour 90 m2, il paye 3000 euros dépôt, madame, vous êtes sûre que vous allez réussir à gérer, bon voilà, ils parlaient, mais c'est vrai que ça m'a mis un peu leur coup de stress, parce que je me suis dit, ah moi je pensais pas que c'était autant. Et...

56:32

Ouais, après, je te dis, ça dépend, tu peux pas genre, te projeter par rapport à ce que le mec paye, parce qu'on sait pas ce que lui il a dans son bien, c'est vraiment, je vais pas dire aléatoire, mais ça diffère. Et puis même je dis, d'une rue à l'autre, vous pouvez ne pas payer la même chose. En fonction d'où tu habites, en fonction de la surface, du nombre de fenêtres, etc. Le prix peut vachement varier. Mais je te dis, de toute façon sur ton projet même de compromis, il devait y avoir un décompte. Tu peux revenir sur ce document là et tu verras c'était quoi le décompte qu'ils avaient prévu et tu auras sûrement ProRata, taxes foncières et tout et tu auras une idée. Parce que comme toi, c'était en loin, donc ce sera à peu près la moitié. D'accord. Ok. Après c'est parce qu'ils m'ont mis un peu la peur en moi, qu'ils sont venus me raconter ça. Je me suis dit que c'est vrai que je ne me suis jamais enseigné vraiment sur ça. Et je pensais justement que ça aurait été par moi les paiements. Et comme je n'ai pas vu que ça s'est mis en place, je me suis dit que ça commençait en septembre, en fait, et c'était pas depuis...

58:05

En fait, c'est toi qui dois le demander, tu vois. Donc, tu peux même, dès ce soir, tu peux même déjà aller sur ton espace et puis tu fais la demande et puis comme ça tu me reçois, tu vois. Mais ouais, c'est ça. OK, OK. Autre question. Il y avait... quelqu'un qui venait me demander des informations sur Airbnb, me demandait si mon logement était disponible à certaines dates, etc. Et c'était pour une réservation au mois. Je me suis dit, effectivement, les deux autres studios que j'ai, ils ne sont pas disponibles, donc j'ai juste répondu ça.

58:44

Et puis je me suis dit, étant donné que j'aurais quatre autres studios qui seront disponibles, je me suis dit, vous savez, il y aura quatre autres que je vais mettre sur Airbnb, etc. » Et donc la personne me disait que ça devait être prêt pour les quatre secteurs, etc. Sauf que le temps que le photographe passe, et tout c'est sûr que je n'ai pas encore un site internet, alors que j'aurais aimé qu'elle passe par mon site parce que du coup on se... Elle a parlé avec moi finalement par SMS. Je voulais savoir, est-ce qu'il y a moyen de faire une sorte de facture de vie, etc. pour que la personne prenne le studio et me paye directement ou est-ce que non, il faut forcément passer par le strep ou etc. Est-ce que je peux passer en direct?

59:27

Il y a deux questions dans une. La première question c'est est-ce que tu peux faire une facture, tu fais une réservation pour la date en question et dans l'onglet facture, tu mets les intitulés et tu édites la facture, c'est la première chose. Après maintenant pour te faire payer il y a plusieurs solutions, soit la personne te paye en espèces et là tu mets, en gros la personne a payé en espèces directement, tu mets l'info dans la plateforme, sur le 24, et si la personne doit te payer soit par carte ou soit par Paypal ou j'en sais rien, si t'es Paypal, tu lui envoies un lien Paypal avec le montant en question, et si c'est un lien Strip, si t'es un paiement par carte, tu envoies un lien de paiement par trait, j'ai fait un truc sur le centre d'aide qui explique exactement comment ça se passe, donc tu pourras en gros regarder comment faire le lien de paiement et puis une fois que tu as fait le lien de paiement la personne peut payer et puis toi tu auras sa réservation. En gros, tu n'as pas besoin de citer ta lettre pour qu'elle puisse faire sa réservation. En gros, tu seras juste obligé de le faire manuellement, mais c'est tout à fait possible de le faire même si tu as un compte condensé.

61:00

Ok. Et mettre l'info dans Badminton.ca, donc l'info par exemple, paiement en espèces ou pas encore, c'est plus pour nous l'info ou c'est par rapport au comptable ou est-ce que c'est pour les deux. Quand tu vas faire ton rapport, tu vas te sortir toutes les factures impayées. Si tu n'as pas mis comment le mec a payé, la facture sera notée comme étant due. Donc il faut que tu mettes qu'il a payé par une espèce et qu'en gros, sa balance est à zéro. Ok, d'accord. Mais dans ces cas-là, il faut que les logements soient déjà quand même enregistrés sous BES 24? Si tu fais la réservation, oui. Il faut que tu aies déjà au moins mis... même si tu n'as pas mis les photos et tout, mais il faut que tu aies au moins créé le meuble et la room sur BES 24. D'accord, ok. Bon, ça va bien.

62:00

Les photos ne sont pas obligatoires sur Benz24. Après, c'est quand on va voir les connexions d'Airbnb que là, les photos doivent être là sur Benz24. Exact. Ok. Bon, pour le moment, c'était tout comme question pour moi. Et aussi, désolé pour la dernière fois, je n'ai pas pu répondre. Tu m'avais interrogé parce que j'étais en mode... Ah non, il n'y a pas de souci. Voilà, c'est tout pour moi alors, du coup. Merci à toi. En tout cas, s'il y a d'autres points, tu me fais savoir.

62:28

OK, pas de problème. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors, j'ai une question de Chaka. Je ne sais pas si tu m'entends. Allo Kandji? Yes. Comment tu es? Tu m'entends? Je t'entends du moins dans une fraction de seconde mais je t'entends pas du tout.

63:42

C'est bon, je ne fais plus rien. Là, c'est bon, je t'entends. Tu m'entends trop ou pas? Je crois qu'on a un décalage. Ouais je t'entends moi. Je t'entends pas. Je sais pas si on m'entend mais... Moi je t'entends. On doit avoir un décalage. Chaka?

64:36

Je ne sais pas si tu as entendu ce que je disais, mais je ne t'entends plus. Bon ben en attendant que chacun revienne, je ne sais pas si tu as une question. Je lance le message de Martial. Tout est ok, je reviens de l'autre côté. Ok, yes Martial. Une question, juste un salut. C'est ultra motivant l'avancée des autres printemps. Je reste à l'écoute. Yes Didier, ça fait plaisir. Alright, alors...

65:45

Chaka je vais te redonner la main. Yes, allô Kendi tu m'entends? Ouais je t'entends. Je t'entendais mais je sais pas ce qu'il s'est passé. Je sais pas, c'est bizarre, moi j'ai entendu. Ok ça marche. Euuuuh ok. Je... J'ai reçu... Euuuuh... Les deux...

66:06

Deux vies... Euuuuh... Les deux biens. Je... Je sais pas si tu les as reçus. Je te les ai transférés. Ouais, j'ai vu passer ça, ouais. Euuuuh... Donc normalement le premier, c'est sur le premier bien. Ah ok, c'est le même artisan pour les deux biens du coup?

66:16

Non, du coup non, c'est... Ah ok. C'est pas le même. Alors attend je vais mettre dessus comme ça je verrais. Mais évidemment le deuxième j'ai l'impression que c'est plus cher on était censé négocier là. C'est plus cher effectivement c'est plus cher. On a négocié et en plus j'ai pas pu le... on a pas pu se capter finalement. On s'est juste appelé. Mais effectivement parce que en fait il avait pas compris qu'il y avait 6 biens au lieu de 5. Donc il m'a dit ok très bien. Du coup il m'a renvoyé ce débit là. Je l'ai reçu cet après-midi, j'ai juste vu le total.

67:08

J'ai bugé, j'ai juste dit mais attend. On s'est pas compris ou quoi. J'avoue c'est un peu plus cher. Mais après de toute façon là ce qu'il faut c'est avoir voir aussi un deuxième ou éventuellement même un troisième et puis tu verras si il y a vraiment un gros écart tu sauras ce qu'il faut faire toi mais si c'est pas plus une histoire de feeling entre celui avec qui je me sens plus à l'aise, pour participer. Là comme c'est 6 maintenant, je te ferais la même réflexion que la dernière fois, c'est qu'il avance plus vite. Tu perdras peut-être en budget, tu le gagneras en temps. Après peut-être tu peux jouer avec un autre qui pourrait te faire ça un peu moins cher.

68:24

Normalement j'ai essayé parce que l'agent immobilier m'a parlé d'un artisan avec lequel il travaille. Il m'a passé son contact. Je veux bien qu'on regarde ensemble sa page société.com. De l'artisan du coup? Je sais que la dernière fois, tu avais... je sais plus avec quel sprinter tu discutais et vous aviez vu un truc chelou sur sa page, je sais plus... Ok, ouais je vois. Alors, sur... sur lequel... Non non, du coup... Non, ça c'est sur le deuxième, du coup je te le donne... Je sais pas si je peux marquer.

69:14

Son nom, ouais. Soit tu mets son nom, son niveau de CFAT, comme tu veux. Ouais, je vais mettre son nom... C'est Global Renovation. Je vais mettre Global Renovation. Ils sont basés où, à Pignan? Euh... Ils sont basés où? A Abyr? A Argykour, 02-240. Ok, alors attends, je sais pas trouver.

69:40

Les rénovations au pluriel. Ah ok. Ok. Normalement, c'est A en j'y crois, mais avec un A, c'est H. Ah ben, H. Ok. Mais lui, ça fait même pas un an qu'il a créé. Donc, il est peut-être gentil, j'en sais rien, mais pour moi, le mec qui vient de créer, tu vois, je crois... ça fait un an que tu es sûr?

70:33

même pas un an ça fait même pas un an, c'est le mois de mars c'est bizarre, j'avais l'impression que c'était un peu plus quand même ah non, là c'est un autre ah pardon, ça c'est un autre que justement ok, ok j'ai confondu avec un autre mais oui, ça c'est bien celui que m'a passé l'artisan enfin le... l'agent. J'ai oublié. Moi perso je te dis, ça je prendrai pas tu vois. C'est mort. Le mec ça fait moins d'un an qu'il a lancé sa structure, moi je m'embarque pas sur ce de trucs. Un bim, il serait mocheur, tu vois, parce que...

71:40

Non, non, ça c'est, pour moi c'est mort. Ok. Et du coup, est-ce qu'on peut regarder justement le deuxième? Ouais. Celui c'est A.E.Renov. RENOV et lui il est basé en 1978 Chevreuse Ah ouais ok j'avais vu Oh, lui il est écrit depuis un peu plus longtemps déjà, ça c'est bien. Et ce qu'il faut regarder maintenant c'est au niveau des procédures collectives, s'il y a quelque chose.

72:32

On ne peut faire d'aucune procédure. Où est-ce que tu vois le procédé? C'est sur la gauche. Sur la gauche tu as genre... Ah ok. sur la gauche tu as tous les trucs, tu as ta procédure. Et là, en fait, la dernière fois, c'est même d'un procédure collective, il n'y avait rien, mais en fait on l'a vu que c'était touché dans le document officiel, tu vois. Et dans le document officiel, en fait là on avait le truc qui disait en gros à la date, je sais plus, mois de juin, que s'il y avait une clôture, je crois qu'il est en cours. Mais là tu vois que c'est écrit rapport officiel de sauvabilité.

73:26

Donc non lui ça m'a l'air correct. Ok, très bien. Écoute je vais voir, je vais le contacter. ça c'est majeur correct. Donc ça éventuellement tu peux même consulter pour faire un devis. Ça c'est la route. Ça marche. Ok. Ok oui donc pour ce bien là je vais faire ça. Euh...

73:55

Bon du coup pour le premier mètre justement, le premier devis. Ouais. Est-ce que tu peux regarder? Là c'est plus raisonnable. Effectivement on a quand même bien diminué parce qu'on était à 112. Ok. Là on est à 102. Ok. Je vais regarder... L'avantage c'est qu'il y a pas mal de trucs. Alors, évacuation PVC...

74:25

Osement du sol... Ah ouais parce que toi tu n'as pas... T'as pas accès à la cave c'est ça? Si j'ai accès à la cave. Non mais je veux dire, le tout est n'est pas dans la cave je voulais dire Non enfin non il est pas à la cave genre il traverse le couloir comme ça d'entrée Ouais j'imagine, c'est pour ça que y'a le... ça ça coûte cher tu vois genre typiquement c'est con mais en gros juste parce qu'il passe pas la cave là le tout à l'égout bah t'as un billet de 3000 balles tu vois juste pour faire un trou et puis le reboucher en plus ça c'est vrai que c'est un peu con mais bon on a pas le choix c'est tout euh... fourniture...

75:22

fourniture... plateforme... je peux partager les cons... c'est pas grave ça... hop... plateforme... plateforme......

75:57

Couloir à escalier et 6.8 mètres. Un tableau, un truc, une cuisine, une range, une salle de soin. Mouais. Ça c'est quand même un peu chiant. Quel poste? Quoi qu'il y a la cave aussi. Donc même, en vrai même s'il y a la cave... Alors c'est peut-être un peu chiant, je suis d'accord. Mais j'avoue, je trouve que ça fait quand même chiant. C'est quasiment le prix pour un logement.

76:27

Ah ouais c'est quoi, c'est quel poste? Le poste électricité, alors quand je dis le prix, c'est le prix de l'électricité pour un logement je voulais dire. Ouais ok. Parce qu'en gros on a 4 boutons pour soi avec une lettré. Donc déjà je vois pas où il va mettre les 4, ah c'est peut-être. Et puis bouton pour le couloir escalier. Bon ça je trouve que c'est vraiment nécessaire de faire tout ça. Genre moi j'aurais fait ça dans un petit coffret devant. Et puis basta quoi, tu vois. Parce que là, en gros, faut faire un cloisonnement, faut mettre une porte et tout, tu vois. C'est un gros bordel là, tu vois. Et en plus, ça reprend de la place.

77:52

Moi, je suis pas sûr que j'aurais fait tout ça. Alors, je dis pas que c'est que dans un endroit, du moins au rez-de-chaussée, il va te faire un sort de petit renfoncement avec une porte et il y aura le tableau électrique avec tout ce qui est communication, etc. Mais moi je Moi je fais pas de trucs compliqués comme ça. Moi je mets ça à l'entrée, au niveau du hall, au niveau du couloir, et je mets ça dans une boîte, que ce soit une boîte en bois, une boîte en métallique, c'est dans une boîte et on en parle plus. Moi je trouve que mettre ça dans un local, c'est beaucoup de trucs compliqués pour pas grand chose. Donc à la hagueur, ce que je veux dire c'est que moi je pense qu'il y a plus simple.

79:02

Je trouve que ça c'est beaucoup de manières pour pas grand chose. Mais c'est propre, une fois que c'est fait c'est propre. Moi je t'avoue que ça me casse les pieds de me dire ok je vais gaspiller un demi mètre carré pour mettre juste ça quand en plus faut mettre une porte et compagnie tu vois. Donc je sais pas. Local laverie, lingerie, création de local. Ouais mais frère, maintenant, mais là c'est beaucoup trop d'argent de dépenser pour rien. Alors si on veut faire tout ça, on met tous ces éléments-là dans la même pièce tu vois. Parce que, ah, du coup, si je comprends bien, ça veut dire que tu vas pas faire ça à la cave, tu vas faire ça dehors, quoi, au rez-de-chaussée. — C'est ça. Ça, le truc. C'est que dans la cave, y a pas suffisamment d'espace.

79:49

— Y a pas si de place, ok. — C'est ça. — J'avoue, ça, c'est pas nécessaire de dépenser encore beaucoup d'argent là. En gros là, c'est juste pour mettre 4 points de lumière, 6 points de lumière, on paye 1800 balles. Ça c'est beaucoup. Du coup, pour moi, dans ce cas là, ça c'est beaucoup trop cher. Là, il y avait aussi toute la partie électrique, l'installation électrique des ballons, tout ça.

80:28

Pas de ballon, mais au moins des prises pour le lave-linge et tout, je te dirais ok, tu vois. Parce qu'en fait, les deux prises de coin, ça va être pour les ballons, je suppose. Ouais. Ok, ouais, bon, j'ai un dé. Ok, ouais. Ouais, ouais, ouais, ok, ok. Ouais. Parce qu'en fait, si c'était déjà la cave, on n'aurait pas eu à tirer un câble juste pour ça, mais là, comme... Comme il n'y a rien d'autre, on est obligé de tirer le câble.

80:55

Ok, bon, j'ai rien dit, j'ai rien dit. Local, laverie, ok, détapissage et enduit. Application de dépasse, enduit, enroi... Hum hum. Pourquoi tu fais ça? C'est quel mur ça? Alors, application de deux passes enduit. Détapissage plus enduit, là, application de deux passes enduit. Couloir, escalier et palier. Je ne sais pas pourquoi ils mettent de l'enduit, mais le détapissage, oui, au couloir et au rez-de-chaussée c'est des vieux papiers peints. C'est des vieux papiers peints?

81:44

Ouais. Ok, je vais voir. Peinture, épaule, deux couches. Alors ça la peinture je te dirais, c'est un petit calcul à faire, il faut prendre des mètres carrés et voir un peu combien ça te coûte. L'idée pour voir si tu es au bon mètre carré, c'est de voir si tu as les 20, 25 euros max pour la peinture au mètre carré. Sol, parquet, plainte, ça c'est les bons tarifs. Électricité, fonction, pas de tableau, je vais mettre le télé ok on va dire Téos ouais ça on est correct c'est un peu plus cher que ce que je fais d'habitude mais c'est correct avec l'augmentation des prix ça reste correct WMC ça il fait toujours ce truc là ce truc un peu bizarre là moi je choisirais d'avoir une seule WMC les histoires de plusieurs VMC là ça sert à rien une seule VMC mais une seule VMC dans...

82:55

parce que là c'est dans des appartements tu veux faire une seule VMC oui mais une seule VMC pour tout l'immeuble si tu arrêtes de mettre 50 VMC frère genre il va mettre une VMC pour le 1 et 2 une VMC pour 2 et 4, 3 et 4 une VMC pour 5 et 6 en vrai tu vas mettre 3 VMC dans ton immeuble alors qu'une seule suffirait quoi tu vois. Alors, j'avoue que je sais pas trop comment ça fonctionne mais quand tu dis une VMC dans tout l'immeuble c'est quoi, c'est que t'auras quand même...

83:23

En fait t'as une sorte de courant aspirateur tu vois et en fait c'est un gros aspirateur avec des tentacules un peu comme une cueuvre. Et du coup, t'as juste à mettre une tentacule dans chaque pièce et ça suffit. Donc du coup, en gros, ce qu'il appelle VMC, c'est pas les tentacules? Non, la VMC, c'est le tout. C'est l'aspirateur plus les branches, plus les tentacules. Donc là, en gros, c'est comme s'il allait te mettre trois pieuvres.

83:56

Alors qu'une seule grande avec plusieurs branches, ça suffirait. Après, c'est pas très cher, donc là encore je dirais bon même si vous l'en mettez 3 ça suffit, ce serait pas méga impactant sur ton budget, parce que je sais qu'il y en a qui se touchent, ils mettent des VMC genre à 3000 balles, mais toi même si tu en mettais 3 tu serais pas à 3000 balles, donc ça reste encore correct, mais je pense Je pense que le but c'est quand même d'en mettre une pour l'immeuble au total. A part si techniquement c'est pas possible. Les murs, fournitures, plaques de plâtre, ça c'est bon, les tarifs sont corrects. Là aussi, peinture, l'appareil il faudra vérifier, comme je le disais, la partie au C'est correct, cuisine.

84:48

Ça c'est correct aussi. Chauffage électrique. Ouais. Moi je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain.

85:08

Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain. Je ne suis pas fan du selle-sauvet dans la salle de bain, parce que en général les salles de bain sont petites, mais si tu as une grande salle de bain, pourquoi pas. Les prix sont corrects, les prix sont corrects. Après il y a des petits trucs, le fait que tu sois un peu plus chiase notamment la tranchée que tu dois faire à l'entrée, je trouve que ça sert pas à grand chose mais bon. Mais sinon les tarifs au total ça reste correct. point que j'ai vu rapidement, c'est qu'au niveau des modalités de paiement, il a mis 30% à la signature, 30% au démarrage. Non, tu ne fais pas ça. Non, non, non. Ça, je n'ai même pas regardé, mais toi 40% au démarrage. Donc en gros ça fait que tu auras versé 60% avant même qu'il mette un premier coup de pioche.

86:34

Ok, du coup, je vais essayer de vérifier les peintures. Surtout, tu prends les surfaces, tu divises, tu regardes le nombre de murs que tu as, la hauteur, la longueur du mur, et en fonction de ça, tu peux estimer... je sais que les mecs souvent à cette partie là ils se touchent un peu parce qu'en gros ils vont pouvoir activer genre 30 euros du métier alors que ça ne coûte rien. tu vas pas gagner 10 000 euros sur ça mais même si ça te permet d'économiser peut-être 1000 euros sur tout le chantier, c'est déjà ça le prix quoi. Ok, je veux voir ça. Je veux vérifier aussi si on ne peut pas mettre le local technique comme tu m'as dit là au couloir. Mais non, dans ton couloir, ça m'étonnerait que tu aies de la place toi, mais à la règle, moi ce que je refais, non en fait non, ce que je refais, tu ne pourras pas. Parce que le local technique dans ton couloir c'est trop large, tu pourras pas mettre un ballon, une machine à laver, tout ça dans ton couloir.

88:10

Donc tu pourras pas mettre un truc à laver dans le couloir. Et le seul truc que tu peux éventuellement faire c'est déplacer peut-être la gaine que tu avais et la laisser à l'entrée et faire un truc plus simple. C'est juste ça que tu peux faire. Mais tu ne pourras pas économiser beaucoup plus. En gros, tu peux gagner 1200 balles. Dans la porte et tout qu'il allait te faire, tu peux te dire que tu laisses ça devant, ça va très bien. La question aussi que tu dois te poser c'est où est ton compteur électrique aujourd'hui? Est-ce qu'il est vraiment à l'entrée, à côté de la porte? Ou est-ce qu'il est vraiment reculé? Si il est reculé parce que les deux se ressemblent beaucoup je ne sais plus qui est qui est qui est mais bon ok je vais vérifier ça et je vais écrire et puis comme je dis de toute façon tu l'es fait en gros essaie d'avoir les deux chiffrés soit ou même le troisième aussi comme ça tu peux avoir une vraie idée de comment chacun se positionne.

89:43

disons que j'ai un 8 partiel mais pas encore validé, parce que ça va passer par le back-office comme LG, donc je suis en attente, mais par contre j'ai même pas encore lu le mail, il m'en a envoyé cet après-midi. Alors, j'avais une première question sur comment ça se gère l'achat des meubles à la fin, tu vois, parce que quand j'ai discuté avec ma banque, elle me disait que ouais, elle ne décaisserait les fonds que sous... sous justificatif quoi, il faudrait une facture pour décaisser des sous. Et du coup je me demandais, comment tu fais dans ces cas là? Tu t'arranges avec l'artisan pour qu'il ganfe un peu les prix?

91:13

Ou comment ça se fait? Alors c'est pas juste qu'on fait les prix, il faut que l'artisan, comment dire, il faut que l'artisan te fasse une facture, soit vous vous arrangez et il te fait une facture avec avoir, soit en gros c'est une facture qu'il aura annulée Et puis comme ça tu peux utiliser ça pour faire le déblocage. Ou soit en gros, il débloque des fonds au démarrage, et ensuite il te fait un avoir sur les premiers fonds, et puis toi tu gardes ces fonds là et tu fais tes achats. Mais il y a le truc où vous êtes de mèche entre guillemets, avec les artisans, où en gros il te fait une facture et ils te font l'avoir.

92:03

Ou après y'a la méthode bourrin où tu vas genre chez le roi Merlin ou un truc du genre et puis tu fais l'achat et tu demandes rebonsoir. Les convénients de cette méthode là c'est que tu dois quand même sortir l'argent toi. Donc à moins de payer par chèque et tout, c'est un peu chiant. Mais ouais, le mieux c'est quand même de t'organiser avec l'artisan. D'accord. Et du coup j'avais une deuxième question. Alors, c'est parce qu'en fait l'une des conditions que m'a dit proposer la banque c'est que je garde mes revenus chez eux sur au moins 10 ans. Mais après je ne sais pas, est-ce qu'il y a un moyen pour la banque de me forcer, oui de me forcer entre guillemets, genre légalement à rester chez eux après qu'ils me donnent le crédit ou ça se passe comment?

93:13

J'avais jamais entendu ce truc là moi. Genre, c'est la première fois que j'ai entendu l'histoire de... Alors, j'ai déjà entendu le cas de « oui, mettez-vous au truc chez nous », mais l'histoire de 10 ans là, j'avais jamais entendu. Ouais. Mais enfin, ça c'est oralement, hein. Moi je dis ça comme ça, moi je sais pas si c'est... Mais après, tant que c'est officiel, oral, tant que y'a rien de contractuel, moi il n'y a pas de soucis, oui madame, oui monsieur et puis c'est tout. Et après même quand on voudrait mettre un truc contractuel, en vrai on ne pourrait même pas parce que tu le justifies comment, genre demain tu changes de boulot ou pendant un certain moment tu n'as pas de boulot mais tu n'as pas de revenu, c'est normal que ce ne soit pas chez eux.

94:02

Donc en vrai, je ne sais même pas comment ils pourraient justifier ça. Mais peut-être que ça peut être tout le temps, si tu es loué lié au bien immobilier, tu te dis « ouais, les revenus locatifs doivent revenir chez nous », mais si tu as résidenté sur un IRP, ça n'aurait pas de sens. Donc je ne sais pas comment ils vont le contractualiser, mais ça me paraît très spécial. Non, non, je vais vous expliquer, là, c'est... Tout est à l'oral. Enfin, si, j'ai quand même signé des trucs... Enfin, ils m'ont fait signer une garantie, la garantie personnelle, déjà.

94:41

Ouais. C'est bizarre, parce que j'ai... Enfin, il n'y a pas encore de go officiel. Mais bon. Ouais. Non, mais ça, c'est normal, tu vois. C'est tout à fait normal qu'ils te fassent signer ça. Mais c'est plus, je dis, la deuxième partie là de « oui, mettez-vous, venez chez vous pendant 10 ans », ça je sais pas comment ils vont le matérialiser. Ok. D'ailleurs justement, j'en profite parce que j'ai posé, j'ai voulu discuter avec Didier sur Facebook, mais j'ai l'impression qu'il est pas très facebook donc je sais pas si il nous entend là mais si il peut me répondre ou me contacter.

95:23

Ben il était là tout à l'heure j'ai vu un message de sa part tout à l'heure mais là je le vois plus je pense qu'il est plus là. Mais il était là il y a quelques instants il a même posté un message disant salut à tous mais là il est plus là. Ok. Bah écoute très bien. Bah de toute façon c'est, comme je disais là, si t'as pas d'autres poses tu relances et puis c'est tout et tu le vois ce qu'il est. Ouais. Ok. Ça marche. Non mais ça marche. En tout cas si t'as d'autres questions, d'autres éléments, n'hésite pas tu me fais savoir. Ça marche, Kendi, merci. Je t'en prie. All right. Alors, si tu as une question, je te vais t'enlever la main. On a une question de Agnès.

96:12

Bonsoir, Kendi. Bonsoir, Espriteur. Salut, Agnès. Comment vas-tu? Ça va. Du coup, j'ai un peu avancé. En fait, entre temps, j'ai envoyé mon offre d'achat sur le bien. Elle a été acceptée. Donc, j'ai fait passer la semaine dernière. En fait, les artisans étaient tous en vacances. J'ai dû attendre qu'ils reviennent et tout. Donc, la semaine dernière, deux artisans sont passés. Non, cette semaine-là. Cette semaine-là, les deux artisans sont passés. Non, la semaine dernière. Non, c'était vendredi. Deux artisans sont passés. Du coup, j'ai reçu un premier devis, donc j'attends un deuxième devis, je ne sais pas si c'est deux artisans. Par contre, les deux artisans ont dit qu'au niveau de la toiture, ils ne sont pas experts, mais ils m'ont dit qu'il faut faire passer un preneur, mais ils m'ont dit qu'au niveau de la toiture, il faudrait mettre une sous-toiture.

97:18

Donc ils m'ont dit qu'il faudrait mettre la sous-toiture par l'extérieur. Donc là je ne me suis pas trop... En fait je me suis posé la question, est-ce que je peux mettre la sous-toiture par l'intérieur pour éviter d'en fait c'est une sorte de bâche que tu mets en dessous. Donc tu peux pas la mettre... Tu peux pas la mettre par intérieur. Non. Ok, d'accord. Parce qu'en fait c'est une sorte de gros... Vous pouvez imaginer...

97:57

Oui, j'ai regardé, ça ressemble à... C'est noir, c'est ça? Ouais, c'est ça. Et puis tu déroules, ça. Ouais. Et par contre aussi, j'ai des tuiles. Comme quand je suis partie vendredi, en gros, j'avais... L'avantage, c'est qu'il pleuvait beaucoup vendredi. Donc, j'ai pu voir qu'il y avait quelques tuiles qui sont cassées.

98:22

Tout n'est pas à refaire, mais on a peut-être... Il y a quelques tuiles qu'il faut remplacer, donc il faudra que je fasse ça sur la toiture. Après je me suis dit que ce n'est pas un point résilitoire. Non, mais moi tu vois, il y a un mec, éventuellement je pourrais te filer son contact, c'est un mec qui fait des réparations de trottures et tout, si lui il vient et qu'il estime qu'il pourrait refaire, il te dira. Mais tu vois, c'est pas un mec drôle, donc je pourrais te filer son contact. Mais perso, moi je suis pas sûr que je me serais pris la tête à enlever toutes les tuiles pour aller mettre une sous-toureture. Toi, tu aurais fait quoi? C'est quoi l'autre option?

99:08

Sincèrement, parce que là c'est beaucoup de boulot. Genre t'imagines la quantité de bouleau que tu dois, la quantité de tuyaux que tu dois enlever pour juste mettre une bâche. Moi c'est ça, c'est ça, je me suis dit par l'extérieur ça c'est... Ben c'est toujours par l'extérieur que ça se met, mais... Ah, tu peux mettre les tuyaux par l'intérieur peut-être toi? Oui en fait je me suis dit est-ce que je peux mettre par l'intérieur, et j'ai vu que c'était pas possible, j'ai regardé un peu sur internet, ça a l'air compliqué. Non non, ça se met toujours... Ça se pose, tu vois. Ok. Et on est obligé de mettre une sous-toiture si on fait un logement… je sais pas.

99:48

Sincèrement, je sais même pas. Parce que moi je te dis… alors aujourd'hui, quand les gens refont l'entretien, oui, je vois que c'est fait, tu vois, mais moi j'ai été dans plusieurs projets où il n'y avait pas de sous-titres. Donc après ça dépend de combien ça va coûter. Si c'est genre un groupe on te dit bon ça va coûter aller 1500 euros, 2000 euros ou grand max 2500 balles avec la réparation, les petites tuiles qui sont cassées et tout, je te dirais pourquoi pas. Et encore, je crois même pas. Parce que c'est un boulot de mort ça. Ben c'est ça. Et après je me suis dit sinon je peux juste remplacer les tuiles qui sont cassées, j'enverrais son contact, tu riras avec lui, il te dira si c'est indispensable ou pas, mais perso moi j'ai déjà vu beaucoup de personnes, plusieurs personnes avec des projets sans sac à pote, c'est un peu comme quelqu'un qui a des chaussures sans chaussettes, tu vois. Alors oui, c'est mieux d'avoir des chaussettes, mais bon, genre si tu as envie de les mettre, c'est tout, tu vas pas mourir. Mais c'est vrai que c'est mieux quand même de les avoir, tu vois. Mais franchement, c'est comme, pour prendre l'exemple, c'est comme si en gros, je sais pas, tu dois partir quelque part, t'as déjà fait, je sais pas, 50 kilomètres et tu te rends compte que t'as oublié tes chaussettes, est-ce que tu fais demi-tour, quoi, toi, Charmaine?

101:41

Non, après, c'est les partisans qui ont commencé à me dire « mais ça, c'est risqué, y a de la poussière qui rentre, l'eau rentrée ». Donc, c'est pas qui... Non, c'est pas faux ce qu'ils te disent, c'est pas faux. Et moi, je me suis dit « je vais t'en parler pour moi ». C'est pas faux, mais c'est pas si je me suis repris la tête. Je sais pas. Ok. Mais par rapport aux tuiles qui se sont cassées, ça je suis obligé de les changer. Ouais, mais ça c'est assez simple à faire, le mec il vient, il la soulève, il en met une autre à la place.

102:12

Le seul cas de figure aussi compliqué, c'est quand c'est des tuiles qui ne se font plus ou en gros la référence ne se trouve plus ou un truc du genre. Là bon c'est touché. Mais quand c'est des tuiles standards, le mec il vient, il soulève, boum, il remet une nouvelle, ni venue qu'au nu et c'est réglé quoi, tu vois. Ok. Ok. Et puis il y a ça, et puis il y a même un deuxième truc, si vraiment on ne veut pas être embêté, à la rigueur, si par exemple les tuiles pour les rendre moins poreuses. Parce qu'à un certain moment les tuiles deviennent poreuses et du coup ça peut genre chouetter en dessous.

102:59

Mais il peut mettre du produit comme ça, ça les rend un peu lisses. Un peu comme des fois tu vois des trucs qui passent comme ça sur les réseaux. Genre le mec il met un t-shirt blanc, il met du produit et puis après il met de la terre ou de la boue et ça colle pas à son t-shirt, en gros ça glisse tout seul sans tâcher le vêtement. Mais là en gros ils mettent un produit un peu similaire sur la tuile et ça la rend moins poreuse. Mais moi je pense que c'est une histoire de budget, faut voir combien ça coûte. Genre si ça va coûter, moi je dis plus de 5000 balles pour tout enlever, perso moi les tuiles elles resteraient comme ça. Mais si c'est un truc beaucoup moins cher... Moi aussi j'ai fait une tête quand j'ai posé la question, j'ai dit bah tout enlever, en plus j'ai 70 mètres carrés de tuiles.

103:53

C'est énorme. Et pour changer, juste une question comme ça, pour changer les tuiles, ça serait de l'extérieur ou de l'intérieur? Toujours de l'extérieur. Toujours de l'extérieur, faut qu'ils montrent le toit, d'accord. Ouais. D'accord. Ok, donc là, je commence à recevoir les deux vies, j'ai reçu un de vie, mais du coup, il n'y a pas la toiture dedans parce qu'ils ne sont pas dans ce domaine-là, ils m'ont dit. Mais je vois du coup avec un couvreur pour avoir un avis, quoi.

104:23

Mais je vois. Mais je t'enverrai le contact, je te dis. Tu l'enverras et tu pourras le contacter. Ouais, ouais, ouais. En plus, comme tu vois, comme vendredi, il a fouillé beaucoup. Franchement, ça a fouillé pas beaucoup, parce que la prison m'a dit « Non mais ça va, vous avez que quelques fils à changer. » Parce que j'avais pas le grogny, les combats n'étaient pas en flotte. Il y avait un seul endroit où ça fouillait. Il y avait une fuite.

104:50

Ouais, j'aurais. Donc franchement, tout s'est enlevé pour... Ah, ça m'a démoralisé. Ouais, j'aurais. Je te tuerai. Ok, d'accord. Pour moi, c'est pas un truc dramatique. De toute façon, quand tu le contacteras, tu verras ce qu'il te dit. Mais pour moi, genre, y'a moyen de juste faire une petite réparation tranquille quoi. Ouais, j'aurais préféré aussi. Ouais, voilà.

105:18

Ok, d'accord. Après, il m'a aussi parlé des contre-lattes. Il me disait que les contre-lattes sont abîmées. Ouais. Je sais pas si ça te... Il me disait que les contre-lattes aussi, il faut les changer, mais ça, ça va avec le tout, le... le portable extérieur aussi, quoi. Mais déjà, c'est dit, fais venir le mec, tu vois. Ok. Parce qu'en vrai, oui. Alors, si les contrelates, tu vois, quand tu les regardes, tu vois qu'en gros, elles sont genre poudreuses, limitées, elles sont en train de s'effriter et tout.

105:49

Non, elles ne sont pas poudreuses. Elles ne sont pas, parce que je les ai touchées, elles ne sont pas poudreuses, les lattes, les contrelates. La charpente, elle est bonne, mais les contrelates, je ne les ai pas trouvées poudreuses. En fait... C'est tout, si ça peut tenir, ça tiendra le temps que ça peut tenir. Et le moment où il faudra les changer, on les changera. Mais si ça peut tenir encore 3, 4, 5 ans...

106:12

Y'a pas de temps aussi pour rajouter des trucs à faire, quoi. C'est-à-dire qu'il a commencé à me dire, oui, je prenais quelqu'un qui pourrait faire un devis, tout ça, tout ça... Je me suis dit, est-ce que c'est pas des trucs pour rajouter des trucs? Parce que, quand j'ai regardé, il me dit la charpente elle est bonne mais les controlates elles sont abîmées et quand je regarde la charpente et les controlates les deux c'est du bois et je vois que ça a le même aspect en fait. Donc je lui dis pourquoi c'est abîmé.

106:37

Mais après je comprends, peut-être que c'est dans le sens où en gros comme on y est, bon, autant tout faire tu vois. Ouais. Donc ça peut être un peu sale discours tu vois mais pour moi, comme je te disais, faut pas s'exciter, faut voir quelqu'un. D'accord. Je te dis, je t'envoie un contact, tu l'appelles dès demain, tu lui fais venir et lui je sais que s'il y a affaire, il te dira où il faut faire et s'il faut juste réparer cette fois. OK, d'accord, je vais le faire venir. OK, non mais ça marche. Merci, c'était tout.

107:25

Mais ça marche. En tout cas, si tu as d'autres points, tu me fais savoir. OK, parce que tu m'as dit que je m'en serais. Je t'en prie. All right. Alors, du coup, J'ai une question de Demba. Demba, je ne sais pas si Adelba est toujours là. Oui, bienvenue Michel. Bonsoir. Tu m'entends? Oui, je t'entends.

108:08

Comment vas-tu? Ça va comme ça. Ça va comme ça. C'est dur. Mais bon, ça suit son cours. J'imagine. J'imagine. Mais en fait, j'ai vu ton mail. Je me suis dit qu'on allait en parler en session. En tout cas, peut-être que tu pourrais me dire si tu as des questions.

108:18

Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas. Je ne sais pas.

108:28

Je ne sais pas. Mais en fait j'ai vu ton mail, je me suis dit qu'on allait en parler en session, ce serait peut-être plus simple. Alors j'ai pas tout saisi, en fait est-ce que c'est le même bien en question que tu avais déjà ou est-ce que c'est un autre bien? Oui oui c'est pas le même, tu sais celui à 45 là et après il y a la banque qui a mis son veto parce que le créancier devait plus que ce que vaut le bien. Et du coup, ça a traîné. Le vendeur m'avait dit qu'il fallait nexter et que ça ne va pas aboutir. Et là, du coup, je fais un courrier pendant les vacances pour leur dire que de toute façon, vu que ça n'aboutit pas, je pars. Et en plus, je l'ai dit que je laissais tomber. Et là il est revenu en fait à nouveau pour me dire que maintenant tout est dégagé, tout est ouvert.

109:20

Donc du coup moi je n'y crois pas fort en fait. Donc du coup je ne vais pas me retrouver dans… déjà je n'ai pas l'énergie pour ça, donc du coup je ne vais pas me retrouver dans des histoires. Donc moi j'attendais de voir avec toi comment est-ce que… est-ce qu'un bien comme ça tu ne risques pas d'avoir des problèmes il faut quand même y aller. Non mais de toute façon s'il y a des problèmes le notaire ne te laissera pas signer. Donc si le notaire te laisse signer c'est que soit le mec a essayé d'arranger avec sa banque pour faire un crédit à la conso ou j'en sais rien ou rembourser le problème. Ah bah non il ne peut rien rembourser en fait, c'était dit qu'il ne pouvait rien rembourser. Donc ce que moi je pense c'est que si, je ne sais pas, je ne sais pas, je ne sens plus parce que ça fait, on dit souvent quand il y a quelque chose qui ne se fait pas autant ne pas forcer la main en fait, je ne sais pas.

110:16

Non moi ce que je dirais c'est que de toute façon, s'il ne peut pas rembourser, en tout cas s'il y a un delta, la vente ne se fera pas, c'est pas possible. Donc s'il y a un privilège dessus, c'est impossible qu'il signe le projet, en tout cas que ton notaire ou le notaire du vendeur accepte de signer sans qu'il n'y a pas le montant qui convient pour rembourser le solde. Donc si là on te dit c'est ok et que tu peux signer, c'est que le mec il a trouvé une solution ou en tout cas il se sont arrangé pour que ça puisse se faire mais c'est pas possible de signer sans ça. Non c'est l'agent immobilier qui m'a dit ça mais j'ai pas eu mon notaire. Ah mais c'est juste du blabla, en gros y'a rien d'officiel. Ouais parce que comme il a vu que j'avais fait un courrier pour lui dire que je partais. Donc du coup je ne sais pas s'il va me retenir pour la vente en me disant ça. Il me dit non c'est bon, c'est bon, c'est bon, c'est bon maintenant je dis ben ça fait deux mois que ce n'était pas bon, moi j'ai oublié ça. Et là vous me dites que c'est bon, donc c'est bon, comment s'il a arrangé le problème? Or il me disait au mois de juin, si la vente n'avait pas eu lieu, ben il perdait la maison en fait. On est au mois de septembre là, on va être en septembre là. Du coup, c'est bizarre. Donc du coup, je continue un peu la recherche.

111:43

Donc voilà, je me dis, je ne veux pas… – Oui, tu peux continuer, mais pour moi, je ne pense pas que ce soit forcément nécessaire d'être en mode push sur ce projet-là. On ne sait jamais ce qui peut se passer. Genre si ça te revient, moi je te dirais tant mieux. Donc moi, je ne veux pas forcément laisser tomber complètement. De toute façon on sait que ça ne peut pas aboutir tant que toi tu ne peux pas, tant que tu ne peux pas, tant qu'il n'y a pas le remboursement en face. Parce qu'en vrai, moi j'ai déjà eu de cas de figure où des mecs se sont retrouvés dans cette situation là et même l'acheteur a failli attaquer le mec en mode genre à cause de toi je peux pas acheter le bien et tout tu vas me payer des indemnités quoi tu vois. Donc en vrai c'est comme si toi demain tu attaquais le vendeur tu vois. Mais moi je dis aujourd'hui dans cette situation là ça te coûte rien donc si ça passe tant mieux si ça passe pas ben tant pis tu passes autre chose mais moi j'aurais pas été en mode genre trop push. Ça sert à rien de dépenser d'énergie pour sortir.

112:53

C'est ça, c'est ça, donc du coup je vais partir, je vais rechercher, je vais voir ce que je vais trouver, et voilà, non parce que ça fait trop d'énergie pour pas grand-chose. Ouais, en tout cas moi je dirais, même si tu vas chercher autre chose, il ne faut pas les repousser. Tu peux rester quand même sur le truc en suspens et si ça se décampe… Oui, d'accord. Parce que du coup, en fait, on s'était convenu, le vendeur m'avait dit, non, parce que du coup, il faudrait… Donc nous, on s'était dit par rapport au dossier qu'on avait eu le refoulement de la banque, si ça aboutissait, on allait prendre notre réserve pour faire les travaux et tout ça, on essaiera quand même de voir les prêts de notre côté si on trouve c'est bon, si on trouve on allait faire des travaux. Donc je sais que si aujourd'hui je m'engage, il faut que je vais payer au comptant.

113:48

Il m'a dit je ne vais pas mobiliser tous mes fonds, après si je ne peux même pas, je ne sais pas s'il y a des problèmes derrière et que je me retrouve, j'ai mis tout ce que j'avais et je ne peux rien faire derrière, c'est un peu dommage quoi. Oui je vois, je vois ça. Bon en tout cas dans ce sens là, oui je vois ce que tu dis là, mais moi je dis juste que bon, faut pas comme si se mettre de frein, si tu suis c'est vraiment, c'était vraiment cette info là où vous avez besoin. Mais si tu sens que ouais t'es plus trop emballé par le truc et tu veux te sentir bien ça, ça peut être le moment de le faire.

114:30

C'est pour ça parce que déjà qu'on avait vu, c'est vrai qu'on avait regardé au niveau de la charpente, on avait fait venir quelqu'un qui pouvait réparer et finalement ce n'est plus réparable donc il fallait faire quand même pas la charpente, la charpente et la couverture donc du coup c'est quand même pas quelque chose qu'on avait prévu au départ donc on s'est dit ok, on peut faire quand même 5 logements, on va essayer de voir comment on peut faire les choses. Mais tout ça plus le problème se rajoute avec… Donc je me dis que ça fait beaucoup de choses quoi. Parce qu'on était parti sur 45 sans… Ben juste la petite réparation de la couverture quoi. Pas refaire entièrement quoi. Bon, ben écoute, en tout cas pour moi je pense que… De toute façon tu es libre aujourd'hui, donc c'est toi qui vois si tu veux te dégager du tout ou pas toi.

115:20

Ouais, ok. Ben moi je leur avais envoyé un courrier, soit disant qu'il n'a pas eu le courrier parce que du coup moi je ne savais même pas en fait que cette semaine il allait me relancer comme quoi ça va être bon, ça va être bon. Donc du coup, il y a 15 jours, je lui ai envoyé un courrier comme quoi c'était trop long et que personne n'allait jamais aboutir. Donc je le laisse pour les indemnités, je ne réclame rien. Je sors de la vente parce que du coup, je ne veux pas être bloqué ou attendre sur quelque chose qui n'est pas attendable. Je sais que si je suis dans un autre projet, s'il revient dessus, vu que c'était convenu comme quoi j'allais acheter au comptant, bah je ne pouvais pas donc j'ai pas eu le prêt quoi. Ouais je vois, je vois, je vois.

116:07

Non mais écoute, fais ça de toute façon si ça te permet d'avancer. C'est le moment de sortir et de voir autre chose et voilà, de ne pas trop mettre non plus on sait jamais. Donc je pense que je ne trouve pas qu'il manque surtout mes sous dedans quoi. J'aurais eu un prêt en face, j'aurais eu un prêt en face, c'était bon mais les banques te disent oui oui oui et après te disent non non je ne sais pas en plus avec tout ce qui s'agrèfe maintenant dessus donc il faudra que je travaille là-dessus si j'ai un autre projet à présenter à la banque voir comment je peux faire ça quoi. J'imagine. Je vais l'envoyer un message demain pour lui dire finalement c'est bon donc il considère le courrier que j'ai envoyé que je next.

116:48

Ok. Non mais ça marche, ça roule. Merci Camille. Je sais pas, c'était d'autres points ou c'était bon pour toi du coup? Non, c'était ça parce que du coup je me disais est-ce que du coup le compromis, s'il y a le compromis, après il y a des rectifications, après on s'est dit qu'il fallait que je sorte, ben maintenant j'ai envoyé le courrier, il m'a dit ben il faut, le notaire, j'ai dit ben moi j'ai revu mon notaire, il m'avait dit d'envoyer le couillier. Donc je l'ai dit juste comme ça, mais il dit envoyer le couillier. Donc du coup, ben voilà. Non mais fais ça et puis tu continues tes recherches quoi.

117:25

Donc tu ne penses pas que je suis en porte à faux parce que c'était eux, c'était dit au mois de juin et au mois de juillet, la banca du son véto. Donc c'est pas moi qui... Voilà. Non mais de toute façon là t'es en droit de sortir. Même je dis les limites du point de vue des intérêts, puisque c'est eux qui ont pas respecté leur partie, donc ouais tu peux sortir. Ouais. Ok ok, ça roule.

117:54

En tout cas si t'as deux points tu me fais savoir alors. Ouais, il est malin l'agent immobilier qui a maintenu la situation pour me mettre en porte à faux. Non, mais ça marche. Merci beaucoup. Bonsoir. Bonsoir à tous et à toutes. Bonsoir. All right. Alors, si tu as une question, je te laisse lever la main. Alors, j'ai une question de Christelle.

118:21

Coucou, allô? Salut Christelle, comment tu vas? Oui, bonjour Candy, ça va et toi? Ça va nickel. Bonjour à tous, moi j'ai reçu un devis d'un des artisans qui sont passés sur le chantier, c'était envoyé par mail, et il y a des choses, je ne sais pas si c'est nécessaire ou pas, je trouve que le prix c'est quand même conséquent. Donc j'aimerais, si c'est possible pour toi, qu'on puisse voir ensemble. OK. Je pense qu'avec la personne qui est passée...

119:04

Avant, oui. Je pense que avec la personne qui est passée, je pense que c'est peut-être le même. Je vais écouter, mais pour répondre à la question de Chaka, par rapport aux banques, moi je travaille en banque, je travaille chez LCL pour dire les choses, l'obligation de domicilier ses salaires, légalement, c'est pas atteinable, mais par contre, dans les offres de prêts, c'est marqué. Donc nous, on reçoit souvent des alertes pour nous dire qu'il n'y a plus de revenus qui sont sur le compte, selon le conseiller qui traite. Il y en a d'autres qui ne traitent pas, il y en a d'autres qui traitent, qui alertent. Donc nous, en fait, quand le client a un crédit comme ça, on peut aller regarder si c'est bien marqué dans son offre de prêts qu'il a l'obligation de domiciler ses revenus, parce qu'en contrepartie, c'est marqué dans l'offre que la contrepartie, c'est le taux et les conditions qu'on lui a octroyées. Donc nous, on peut juridiquement lui faire un taux plus important ou modifier certaines conditions. Ça arrive rarement, mais ça arrive dans certains cas. Après, ils ne sont pas obligés à domiciler ses salaires, mais par contre, ils peuvent modifier les conditions de prêt.

120:26

Oui je vois, parce que le truc que je voulais dire c'est en gros comment le mec il peut ramener ça juridiquement devant une justice, ça c'est étendu, mais ok je comprends ce que tu veux dire, mais dans la pratique je ne sais même pas si c'est vraiment quelque chose, en tout cas dans notre cas de figure si le mec peut vraiment le faire parce qu'en gros s'il y a des revenus immobiliers qui arrivent, même si c'est pas le salaire du client, en gros la lettre ne va même pas se déclencher puisque il y aura quand même des revenus. Voilà, ça arrive, il y en a certains qui limitent, qui ne domicilient même plus rien, enfin qui ne domicilient rien en fait sur le compte personnel. Donc là ça déclenche quelque chose pour dire, nous en tant que collaborateur, souvent on a des taux. Donc quand on quitte la banque, par exemple, ils augmentent, enfin de façon...

121:19

j'ai mutalé notre taux en même temps, parce qu'on avait un taux collaborateur. Pour dire, donc, chez LCL, en tout cas, ils font ça. OK, OK. Donc s'ils le font chez LCL, ça doit être un peu pareil, genre, c'est ici et compagnie, du coup? Oui, ben tu vois, moi qui travaille au Credit Mutual, et eux, par contre, tu domiciles pas, tu domiciles pas, on s'en fout, tu te fais oublier, c'est tout quoi. Ok, je vois. Non mais c'est bien. En tout cas c'est top, on a une effiltrée parmi nous.

121:49

C'est top d'avoir les infos directement. Non, c'est pas pire que dire. Non, je rigole. Pour faire un peu le point sur ton délit, creusement tu dois avoir le même... J'espère que c'est quand même pas le même bien que sur lequel vous êtes. Je pense pas que ce soit le même bien, parce que mon nom d'assiens sont commis quand même. Ah ouais, non c'est pas le même, c'est pas la même ville d'ailleurs. Ça doit être le même artisan je pense. Ouais c'est le même artisan mais c'est pas la même ville, donc ça va. Parce que comme j'ai vu que tu as un creusement aussi ici, un creusement du sol, l'appartement 1 pour l'évacuation de WC6. Là toi pareil, tu n'as pas de tout à l'égout qui passait dans ta cave, c'est ça?

122:34

Oui, si. Pourquoi il a fait ça? Creusement du sol à l'appartement 1 pour l'évacuation de WC6, salle de bon vivant. Donc? de la cour pour passage de V600. Qu'est-ce que tu as dans ta cour? En fait, j'entends un truc qui part de derrière et qui va devant, mais je ne vois pas ce que ça peut être. Tu as une salle de bain, tu as des toilettes qui sont au fond, ou tu vas créer des toilettes au fond? Ah, il y a déjà, ça existe déjà, mais il va te déplacer. Ah, ok. Ça marche, ouais. Donc dans ce cas-là, ça justifie ça. Installation, évacuation des appartements enceintes, connexion, désélocation publicité des cinq appartements existants.

123:34

Ok. Ouais. Tu vois genre c'est ce que je disais tout à l'heure, le fait de faire ce genre de truc en gros c'est des tranchées qui nous font dépenser beaucoup d'argent pour pas grand chose en vrai, parce qu'en vrai une fois qu'on a rebouché on revient à 0 et en fait on a déjà dépensé 3000 balles. Mais bon, quand c'est nécessaire pour le faire, alors partie commune, plomberie, fourniture, épaule, deux ballons, deux flottes. Alors pourquoi, c'est parce qu'il n'y a pas de possibilité de faire passer l'eau saude dans ton appartement 2? Ah il doit être à l'arrière, ta salle de baie à Mais le top c'est que c'est déjà, aujourd'hui au gaz il va remettre en électrique, mais actuellement il y a déjà en fait les arrivées dans le fond. C'était une ancienne cuisine mais la dame qui nous vend elle a déjà commencé, elle avait initié des travaux, et elle a déjà fait une salle d'eau, une cuisine sur ce coin-là.

124:56

Mais lui, il va juste changer les emplacements, après je ne sais pas si c'est justifié ou quoi. Ouais, mais... parce qu'en vrai... On voit la question, parce que en gros si je fais un dessin, tu vois mon écran ou pas? Non. Ah je pensais que je partageais, ok. Attends, je vais déjà partager ça, ce sera plus clair. Sinon que tu dois faire des toilettes ici, tu as ton lavabo ici et ta douche là, tu vois, et que ici on va dire que c'est comme ça, si tu as ton, comment dire, ton tout à l'égout et tout que tu as fait de ce côté là par exemple, tu vois, ça peut être un peu, c'est pas très joli de faire passer tes tuyaux ici si tu refais pas le mur. Mais si par exemple tu refais ce mur là, tu pourrais très bien imaginer faire passer tes tuyaux par là pour alimenter ce truc là.

126:42

Donc tu serais pas obligé de te coltiner un ballon de 50 tétriscipres. D'accord, ok. C'est un peu ça le truc, c'est où est-ce que ce... où sera... déjà, où passe l'arrivée d'eau aujourd'hui? Parce que des fois, dans ces biens-là, des fois, la chaudière, elle est ici. Donc quand c'est ici, ben, mettre l'eau juste là, c'est facile, tu vois. D'accord.

127:14

Mais quand la chaudière... si la chaudière était à la cave, en gros c'est simple, mais si la chaudière était ici, c'est plus compliqué ensuite de devoir faire passer. Surtout si là par exemple, t'as une sorte de mur porteur tu vois, où t'as juste un passage. Là en gros ça fait que t'es obligé de faire des trucs chelous comme ça pour aller là-bas ou alors faire comme ça, tu vois. Ça, c'est bizarre. Ça fait chelou, tu vois. D'accord, mais... Pardon. C'est ça ton cas? Ben, en fait, là, par exemple, c'est pas réellement ça, mais le truc est que là où t'as dessiné, par exemple, la salle d'eau, là. Nous, la dame, on fait des travaux, mais c'est des travaux parce que l'entreprise, bon, l'a anarquée un tout petit peu.

128:05

Il y a déjà la salle d'eau et cuisine et tout ça au fond, là où tu as mis ton truc. Mais lui, en fait, il récupérait une partie pour faire un local technique, donc il va déplacer le vaisseau pour le mettre de l'autre côté. Mais c'est juste ça, parce que les arrivées sont déjà là, en fait. Il y a déjà des évacuations qui vont dans tout Alégou. Oui, alors les arrivées, pourquoi? Est-ce que c'est des arrivées d'eau chaude ou d'eau froide? Bah, à tout, parce que nous on a déjà testé, enfin on a testé le robinet, mais après c'est le chauffe... Aujourd'hui c'est testé au gaz, donc elle n'a pas encore fait les modifications.

128:43

Moi on veut mettre en électrique les ballons, mais je ne sais pas pourquoi il y a besoin de faire ça en fait. En vrai je ne comprends pas trop. Alors, et la chaudière, elle est où aujourd'hui? Elle est à la cave. Elle est à la cave? Mais en gros, dans ce cas-là, je ne comprends pas pourquoi il faisait ça. Il n'y a pas besoin de mettre de bâton ici. Donc, si tu as... Alors, deuxième truc qui peut peut-être être délicat, c'est si, par exemple, ta cave est un peu petite ou en gros il n'y a pas la hauteur, ça peut se justifier qu'ils te mettent deux ballons de 200 parce qu'ils ne pourraient pas passer en termes de hauteur. Mais si ça passe, pour moi autant partir sur des ballons de 300 litres tu vois. Ok d'accord, je vais voir avec une table si c'est ça, je n'ai pas bien compris. Ok.

129:42

Non pour moi ça ne sert à rien dans ce cas là. J'ai de réfléchir, qu'est-ce qu'il a voulu faire, un ballon 50 litres pour apporter mon billet. En tout cas il faudra lui poser la question, pourquoi techniquement il veut rajouter un ballon tout seul tu vois. D'accord. Pour moi ce ballon là, en vrai, je vois pas à quoi il sert. Si tu me dis que la chaudière est déjà à la cave, on peut directement partir de la cave et tout ramener, tu vois. Parce que s'il y a déjà l'eau froide qui arrive au bout du logement 2, tu vois, au niveau de la salle de bain du logement 2, y a pas de raison de refaire des trucs compliqués là. Ok. Très bien.

130:29

C'est une huître au chaud de froid pour chaque appartement, installation de l'électro-venture de froid pour chaque appartement. Ouais, pas très bien, ouais. Électricité, pouvoir. Mais là, il vous a mis le même truc, moi ça je trouve ça sert à rien. Le truc de local technique, tableau, machin et tout là, pour moi ça sert à rien ça. Ah c'est vrai que ça sert à rien mais... Genre je vais pas mettre... je vais pas faire un local spécialement pour mettre du tableau, mais ce n'est pas un local, on peut mettre deux tableaux, c'est tout. Ah mais pour moi, ça suffit largement, ça.

131:28

Alors, ça dépend où se trouve ton tableau électrique et ton compteur électrique aujourd'hui, mais s'il est dans le couloir à l'entrée, ça sert à rien d'aller payer de l'eau calée et tout. C'est ça, il est à l'entrée. Moi, ça, je mets juste un couvret et c'est tout. Le couvret, ça ne coûte même pas 200 euros et c'est réglé. Ça, pour moi, ça ne sert à rien. Ok. Donc je ne sais pas pour les autres, mais par contre pour les poubelles par exemple, ah oui c'est peut-être l'agent qui les ménage, qui gère ça. Oui, il faut quand même que...

132:12

Alors tout à l'heure, dans le schéma que j'avais fait, j'avais fait un truc un peu comme ça. En gros l'image, donc ta porte soit ici, il faut que là, il y ait un passage, il faut que ce soit un passage direct pour pouvoir aller mettre les trucs à la poubelle. Alors je sais qu'il y a une sprinteuse, je crois qu'elle avait fait un truc un peu comme ça là. Mais bon, si tu as la possibilité d'avoir un truc pour passer à l'extérieur, mieux vaut faire ça. Ça c'est une option que vous pouvez garder si vous n'avez pas le choix. La clientèle qui a fait ça, en gros, elle en gros, le mieux ça l'était là. Du coup, là tu te retrouvais dans un logement, donc tu ne pouvais pas passer à travers pour aller mettre les poubelles à l'extérieur.

133:09

Voilà. Ensuite, des murs, bois au ventre, ça c'est bon, peinture. Je te fais la même réflexion là pour vérifier le tarif des peintures. Chauffage électrique, mais là pareil, même réflexion. Ici une petite salle de bain, je mettrais ça sur le... je pense que c'est le grand radiateur, en limite à la gauche 2000 watts, mais je m'embête pas avec un petit séchage, je ne l'aime pas séchage parce que c'est très bien. Bon grosso modo je pense qu'il vous a fait un coup de coller, donc c'est à peu près avec la VMC et tout, voilà. C'est presque la même chose. En gros dans l'ensemble les tarifs sont corrects, il y a juste des petits points qu'il faut vérifier là, notamment, comme je te disais, la VMC pour moi, elle est de bonne salle, le ballon de 50 000, ça sert à rien.

134:28

Et puis le... comment ça s'appelle? Le tableau, le local technique, pour moi ça sert à rien. Ok. Pour moi c'est pas nécessaire de défoncer le champ de balle comme ça. Après il y a des trucs là, que bon, qui coûtent cher, mais bon malheureusement on n'a pas le choix. Mais même ça en plus, je ne sais pas si je me serais cassé la tête à faire ça, tu m'as dit qu'il y a un tuyau de sang là, il a mis un tuyau de sang qu'il doit récupérer, parce que en vrai je sais pas où est-ce qu'il a déplacé la buanderie ici, je ne sais pas où est-ce qu'il va mettre la buanderie, mais si la buanderie est ici, il n'y a pas de tuyau de sang à creuser sur je ne sais pas combien de mètres. Si la buanderie est là, on récupère juste, ce ne sera même pas sur un mètre. Donc c'est ça aussi le truc à se dire, où est-ce qu'il veut creuser là? J'ai vu un truc de... c'était ouf.

135:51

Creusement du sol de la cour au passage PVC 100. Ça, il faudrait essayer de comprendre qu'est-ce qu'il veut faire là, toi. Parce que si tu me dis que ça existe déjà, s'il y a déjà une évacuation, je vois pas à quoi ça sert son truc, toi. A moins que ce soit les eaux de pluie ou j'en sais rien, mais pour pas grand chose. D'accord. Ok? Donc je dirais, on voit ça, le local technique, le ballon de 50 tigres qui sert à rien, bon je veux pas dire qui sert à rien mais qui selon moi pourrait être, en tout cas faudra que tu vois avec lui pourquoi il peut mettre ça, le ballon d'eau chaude, le 16 janvier, le signe d'arrivée de logement. Alors ça va pas te faire gagner beaucoup d'argent, mais bon, pour moi c'est pas forcément nécessaire.

137:16

OK. Et par exemple, là, en premier, mais démolition et tout ça, c'est aussi cher que ça? Ouais, la démolition en général c'est 3-4 000 balles. Je sais pas combien t'as mis, toi. Moi c'est à peu près ça. D'accord. ça. Il y a quand même assez de boulot. Ce n'est pas le truc où je pense qu'on va négocier. En vrai, comme il va casser et tout, ce n'est pas le truc où je ne négocie plus que ça moi. Je sais que c'est autour de 3-4 000 balles. Si je sais qu'il n'y a rien à casser, de toute façon, il ne pourra pas m'investir. Il y a des trucs à casser et tout, notamment des cheminées, ce genre de trucs.

138:20

Justement, il nous a dit qu'il ne cassait pas les faire tomber toutes mais il va quand même devoir faire passer le truc à sa place. Si tu utilises juste la cheminée comme elle est habituellement, ça pourrait être possible mais c'est compliqué. En général les mecs ils cassent quand même l'ancien conduit et après ils repassent par là pour passer les trucs mais tu peux pas vraiment repasser ta VMC dans l'ancien conduit. Y'a pleins de suivi et tout et c'est pareil pour moi aussi, il m'a dit 30% à la signature. Ah bah là c'est pareil, tu dis n'y est. Ok très bien, donc ça me paraissait cher pour les 5 appartements, mais bon finalement… Après, de toute façon, si tu revois les petits points qu'on a dit là, et après, l'idée des fois, les mecs ils vont te mettre un petit peu sur plein de trucs, du coup, à la fin, ça fait quand même un budget un peu plus conséquent, mais tu peux déjà enlever les premiers trucs qu'on a dit là avant de négocier, et une fois que ça s'est enlevé, là tu peux renégocier ton budget.

140:04

D'accord, ok, mais dans la continuité de négocier, par exemple, je peux lui dire « moi j'ai un budget, c'est ça, il faut que ça rentre dedans » ou c'est les postes que je dois négocier? Non, ça ne change pas grand chose. Tu rentres dans ce genre de négociation, le truc, ils vont tendance à te dire « je te ferai pour ce que tu peux, tu vois, en gros, si tu n'as que 100 000, je fais les 4 et le dernier on le fera plus tard, c'est le truc de la solution de facilité qu'ils auront aujourd'hui. C'est juste en gros essayer de gratter, tu sais que tu n'as pas gagné 20 000 euros mais tu peux essayer de gratter déjà un sur les trucs que tu penses qu'ils sont inutiles, là on va les enlever, donc ça peut-être 4-5 000 euros et puis après tu essaies de négocier grosso modo et tu as peut-être gagné 1000, 2000 euros et c'est plus que ça que tu as cherché. Mais pour moi tu ne pourras pas genre passer, enlever 20 000 balles.

140:59

Le mec il va te dire on va enlever le logement. D'accord. Ok. Et dernière question, notamment par rapport aux fournitures et poses par exemple, moi les cabines de douche, il me met 80, 80, moi je ne souhaiterais pas mettre du 80 peut-être du 90 dans certains, notamment pour le plus grand studio, parce que 80 ça me paraît petit, même pour la cuisine aussi, même les fournitures reposent alors que moi j'ai déjà vu des cuisines qui m'intéressent, que je voudrais, du coup ça comment je fais, je lui dis qu'il me facture seulement la pose ou je vois le prix? Tu peux lui dire c'est quoi les références que tu veux et puis il te mettra les cuisines. Mais alors ce que je dirais c'est que faut quand même faire attention, c'est pas chez toi, c'est pas à toi qu'il va habiter là-bas, donc on va pas lui mettre des cuisines à 3000 balles. Pour faire des devis, ça coûte 500-600 euros mais c'est au moins ce que je voudrais. Oui je vois.

142:07

Alors dans ce cas là, tu peux effectivement voir avec lui ce que tu as trouvé et lui donner les références et comme ça au moins vous mettez ça dans le devis. C'est tout à fait possible. Ok, très bien. C'est tout bon alors. Merci beaucoup Kendi. Merci Samar. En tout cas si tu as d'autres points, tu me fais savoir. Très bien, merci. Bonne soirée à toi. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à lever la main. J'ai une question de Eva.

142:36

Bonsoir Kenzie. Salut. C'est Everdeen ou c'est... C'est Everdeen. Alors là, j'ai mis mon... Ah ok. Parce que comme t'as mis Eva, C'est Everdeen alors là j'ai mis mon nom. Ah ok, parce que comme t'avais Eva, je me suis dit que tu connaissais pas d'Eva. Bonsoir, ça va très très bien. Bonsoir à tous les sprinters et sprinteuses. Ça va très bien, ça fait longtemps dis donc. Ben ouais, je vois que tu viens de retour, t'étais peut-être en vacances. Oui on était en vacances et puis bon, écoute, on était en plein recherche de financement donc maintenant que ça a avancé au moins on peut te faire un update. Donc effectivement nous on est parti, je crois qu'Ernst avait déjà dit, on était parti sur deux projets en parallèle et on vient donc on a fait une demande de crédit en résidence principale plutôt. On n'a pas trop osé la résidence locative ou même le mix parce qu'en ce moment c'est un peu compliqué avec les banques.

143:39

Donc du coup on a fait les deux projets en parallèle en R.T. et donc on a obtenu également les offres de prêt là très récemment et... Pour les deux? Ouais pour les deux. Bah en plus c'est comme si genre bon ben voilà, c'est vrai on a eu l'excitation pour les deux. Félicitations, c'est bien, c'est bien, merci beaucoup. Et ben oui, en fait on a une petite problématique là concernant le financement de l'apport parce que du coup comme on a les deux offres en même temps, il faut qu'on décaisse les apports d'un coup.

144:20

En fait on avait une question parce que nous, chacun on est en stuDI donc on a des plans d'épargne, on voulait en fait utiliser ces plans d'épargne. Je pense qu'en fait ça risque de poser problème, parce que vu que c'est deux adresses différentes, ça peut potentiellement poser des questions. C'est plus de chiens. Oui, c'est plus de chiens. Moi, je t'avoue, il y a des trucs où moi je préfère, moi je veux être là-loin, tu vois. Là, c'est le genre de truc, les mecs qui vont venir taper à votre porte dans six mois, toc, toc, toc, bon ben ça en est où le truc, tu vois. Ça, j'aurais pas joué avec ça. Ah là, il y a aussi un autre moyen pour le débloquer. Je sais pas, genre, je sais pas, soit vous vous remariez ou j'en sais rien.

145:14

En divorce on se marie et ça y est, très bonne idée. Mais j'en sais rien. Mais du coup tu conseilles pas trop d'utiliser notre plan d'épargne pour ce type de projet en fait. Ouais non, pour moi c'est très très tôt. Alors il y a une période où c'était possible de débloquer ça, tu vois, pour un peu tout et n'importe quoi. Et c'était pendant 6-7 mois, c'était genre de août 2022 à fin 2022 je crois. Mais là si ton truc n'est pas béton, moi je te conseillerais pas de faire ça. Ouais parce que on peut le faire vu qu'on a notre offre de crédit en RP, on peut le faire mais on sait qu'on va pas habiter dedans. Oui c'est ça. C'est le genre de truc où si d'ici quelques temps ils tapent chez vous, ils vont vous dire dans ce cas-là vous rembourser tous les avantages que vous devez avoir.

146:13

Moi à l'arrière dans votre cas de figure, ce que j'aurais fait, si c'est deux trucs qui vont arriver en même temps, je fais un crédit conso pour le montant des frais. Genre si c'est un projet à 70 000, 100 000, ça te fait quoi? 6, 7 000 euros pour les frais notés ou un truc du genre. Tu avances ça et puis je pense que ça c'est peut-être le plus safe. Oui c'est le plus safe. Il faut mieux ajouter les... Oui c'est un problème, tu mets ça sur un côte sur lequel en gros vous n'avez pas grand chose qui passe et puis vous alimentez ça de temps en temps, vous mettez un peu de sous dessus, ouais, mais j'aurais pas...

147:06

Ouais, ça pour moi c'est touché. quand l'état donne des trucs comme ça et que tu débloques, les mecs ils sont au taquet quoi. Ils vont venir chez vous, ils vont vous observer. Oui, on va être dans le collimateur en fait. Très bien. On va pas tenter le diable. Moi je te dirais, pour moi le plus simple c'est peut être éventuellement de faire un petit peu d'e-consoles ailleurs tu fais ça sur le plus longtemps possible tu vois et puis après tu reprends ça et même un truc que vous pourriez faire c'est en fonction du montant que vous avez eu limite de mandat de rallonge à la banque par la suite, tu vois. Parce qu'en gros, le truc qu'on se trouve, ça peut être un truc sur 6-7 ans, mais si vous faites un truc avec la banque qui vous fait une rallonge, ça peut être peut-être même jusqu'à 10 ans, tu vois.

148:13

Donc à ce moment-là, vous pouvez même vous racheter votre crédit vous-même et partir sur le truc avec une insolidité beaucoup plus faible, comme ça vous n'allez même pas le sentir, tu vois. Oui, tout à fait. On va essayer ça. Et du coup, pour le crédit à la conso, il vaut mieux le faire via une banque classique ou... Qu'est-ce que tu conseilles? Peu importe, sur ceux qui vous suivent. Si vous avez un compte joint, je ne vous aurais pas mis sur un compte joint. Moi, j'en fous vraiment sur un truc, sur un compte sous-marin.

148:47

A moins que pour vous, ce soit les deux là et que vous savez que vous avez pu repartir tout de suite, et si vous savez que vous allez repartir ensuite sur d'autres projets, moi j'aurais mis ça sur un compte à part. Ok, alors, oh c'est jamais. Ben voilà, donc dans ce cas là, de vous le mettre sur un compte à part, on peut liser en sous-marin quoi tu vois. Très bien. Et aussi ben du coup on a une autre problématique c'est que les deux banques nous imposent de domicilier nos comptes chez eux, on sait pas trop comment faire ça, surtout que la première en fait elle veut vraiment qu'on domicilie nos deux salaires et la seconde elle peut accepter un seul donc du coup tout tombe en même temps là on sait pas trop comment gérer. Vous commencez par le plus critique je dirais, et puis après le deuxième, vous faites genre même si vous faites ça un mois sur l'autre, après vous faites passer le deuxième.

149:49

En vrai, c'est problématique quand ils ne veulent rien savoir, tant que ce n'est pas fait, ils ne débloquent pas, là c'est les mecs qui sont juste en mode, il faudra absolument, il faudra absolument, c'est tout, t'as le temps quoi. Oui, ça fait. Bon, mais du coup après ça, il faudrait qu'on se repenche plus sur les devis que nous avait fait notre artisan à l'époque, il y a quelques mois. Peut-être que du coup je me reconnaîtrais pour qu'on regarde ça ensemble, je te les enverrai par mail. On regarde ensemble. Voilà. Bon, après ça va, surtout qu'en tout cas, s'il y a d'autres points, d'autres éléments, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

150:37

Très bien, Candy. Je t'en prie. Merci. Je t'en prie, bonne soirée à toi, Everdeen. All right, alors j'ai une question de... Rika. Rika. Rika. Rika. Bonsoir Candy.

150:59

Salut Rika, comment vas-tu? Ça va, ça va, ça va. Et toi, ça va? Ça va nickel. Oui, ça va. J'ai plein de choses à te dire. J'ai commencé, comme je t'avais dit, les travaux. Je me suis absentée une semaine. Je n'ai plus reconnu la maison. Oh là là, j'étais stupéfaite.

151:20

Non mais ils ont bossé comme des malades. Je sais pas, mais ils sont furieux. C'est une frinteuse qui m'avait conseillé. Ils sont génials. Ils ont tout fait. Non mais un frinteur, en une semaine, ils sont venus à 5. Et la maison, ils connaissent ça. La preuve... Mais après la pratique d'ébollition, c'est toujours très impressionnant. Donc ça c'est normal, ça se dirait.

151:48

Ils ont fait plein de choses, je suis étonnée. Je t'ai envoyé quelques photos, pour que tu regardes. Il y a des petites choses qui m'interpellent. Il m'a dit, t'inquiète pas, t'inquiète pas. Moi je m'inquiète un peu, parce que j'ai jamais vu ça, même personnellement quand je faisais des travaux, j'ai jamais vu ça. Donc je t'ai envoyé les photos. Tu vas voir, il y a deux mêles. Il y en a une pour la toiture, il y a un mêle pour la toiture et il y a un autre mêle pour les travaux.

152:21

Et c'est ce truc-là que je voudrais bien regarder avec toi parce qu'il y a un truc au plafond qui me dérange. Et je ne sais pas si c'est normal ça. Alors tu vois la maison comment elle est? Elle a changé. Oui je vois. Ouais j'imagine. J'ai pas mis toutes mes photos parce que ça passait pas. Mais bon, tu vois l'infra en haut là? Ici? Ouais c'est pas beau hein. Non mais ça c'est pas...

152:45

Ça c'est pas gênant ça. En fait ça c'est des petites lamelles de bois qu'ils mettent pour pouvoir... Ah ils ont enlevé? Ils ont enlevé c'était comme ça, quand ils enlèvent c'est comme ça. Ouais mais si c'est normal ça. En fait les gens mettent ça pour pouvoir mettre le placo, c'est pas vraiment du placo on va dire, c'est comme de l'enduit quoi tu vois. En fait ce qui fait office de plafond ici, c'est pour que ça tienne, tu vois. Et c'est pour ça que des fois quand vous avez des fissures, je vous dis ben non c'est pas trop grave parce qu'en fait c'est ce truc là qui est en dessous qui a bougé, tu vois, et qui fait la fissure. Donc là non, pour moi ça c'est pas... Alors comment il va réparer ça à ton avis?

153:31

Mais ça il va pas réparer. Le but c'est pas de réparer ça, le but c'est juste de mettre ensuite de la laine et après il va moucher ça. Ouais c'est ce qu'il m'a dit, il m'a dit je vais lui mettre de la laine, tu vas voir, on verra plus rien. Je lui ai dit ah bon t'es sûre? Ah ouais. Je pensais pas, il m'a dit je vais lui mettre de la laine et après ça, ça va être nickel même. Non, c'est, y a pas de, y a pas de truc à réparer au fond que tu sois là. Ah ouais, moi je pensais réparer. Et entre les étages, il ne faudrait pas une isolation pour ne pas qu'on entend les gens marcher?

154:07

Alors il faut voir s'il y en a déjà, je pense que c'est peut-être pour ça qu'il a enlevé ça, mais s'il n'y en a pas, si il y en a déjà là, c'est très bien, s'il n'y en a pas, bon peut-être qu'il va en mettre un peu plus ici, comme ça, ça fera quand même office d'une première couche. L'essentiel, c'est qu'il y en ait. Par exemple, ici, tu vois, là, il n'a rien encore mis. Du coup, ça pourrait être problématique. S'il laisse comme ça, ça pourrait être problématique dans le sens où ça ferait une sorte de caisse de résonance. Mais lui, même si tu as dit qu'il allait mettre de la laine, donc il n'y a pas de raison que que tu aies du bruit quoi. Alors tu vois, tu dois avoir un petit peu de bruit, tu vois, mais ce sera pas comme si genre le mec était juste à côté quoi. Ouais, ouais ouais. Par contre, tu vois, on a regardé au-dessus et au-dessus le parquet, il bouge un peu, donc je lui ai dit « mais pourquoi ça bouge? Qu'est-ce que vous allez faire? » Il m'a dit « on va clouer, vous allez voir après, ça sera...

155:15

on va clouer le parquet à l'étage et après ça bougera plus. C'est normal qu'il cloue le parquet? Alors je ne sais pas ce qui bouge exactement mais... Non mais ça bouge, tu vois, quand tu passes, tu sens que le parquet, il te supporte quoi. Tu vois? Ouais, tu vois. Donc il m'a dit on va mettre des vis et ça bougera plus. Ouais. Ouais, ben ça peut être quoi toi? Ah ouais, bon t'as l'habitude toi.

155:48

Ben tu vois, ils ont mis des rails partout et puis ils m'ont dit ne t'inquiète pas, on a l'habitude, on va faire ça. Ils sont efficaces, franchement, je ne m'y attendais pas. Ouais, je ne m'y attendais pas, ils sont quand même bons. Alors, tu as vu comment j'ai justement pris la photo pour que les autres fritters regardent? Peut-être qu'ils ont déjà vu. Moi, je n'avais jamais vu. En deux minutes, ils ont fait ça. Ils ont mis les briques et puis hop, ils ont créé l'ouverture. Ils sont pas mal ces artisans-là parce que ces artisans-là, ils vous... Bon, toi, tu dis ce que tu aimes bien et lui, il voit et il te dit non, moi je mettrais plutôt par là, parce que voilà, il me trouve des solutions que j'avais pas pensées du tout et c'est même mieux que ce que j'avais dit moi.

156:36

Ouais c'est pas mal. Ouais c'est top. Il a goût, il aime bien, il m'a dit il aime bien la déco. Un artisan qui aime bien la déco. Il m'a enlevé les cheminées tellement vite que le temps que je les ouvre, il a enlevé le chemin. Il a enlevé en deux minutes, il a enlevé tout, il a tout mis dans l'hangar, il a tout déposé. Je dois avoir une trentaine, une quarantaine de sacs stockés dans le hangar et ils ont tout enlevé, ils ont tout, tout est parti. Et puis maintenant, voilà.

157:08

Ils se sont installés dans la maison comme si c'était eux. C'est marrant parce que quand ils sont venus faire les travaux, ils sont venus avec les courses Leclerc. Alors ils sont venus avec leurs courses, on voyait les pommes de terre, on voyait ça, la lessive, et puis il y avait un étendard dans le jardin, le mec il a séché ses culottes, il a préparé ses pommes de terre, il cuisine, et tout en faisant mes travaux. C'est rigolo de voir ça, ça s'aime comme si c'était suicidaire. Et je leur ai dit, en arrivant, je leur ai dit « vous êtes à l'aise là? » Ils me disent « ah ouais, on est bien là, on est bien ».

157:53

Et puis ils dorent, ils dorent au milieu des travaux, il a son lit, sa couverture, son livre, il est comme chez lui, mais il est parmi les travaux et ça évite justement que l'artisan... c'est-à-dire que c'était pour permettre d'avancer vite. Mais eux ils sont convaincus qu'ils vont finir 5 logements en arrière, mais ils sont très pros. Ils font du bon boulot, parce que j'ai vu le résultat avec une frinteuse. eux ils font beaucoup de choses mais au niveau tarif ils sont pas mal quoi, ils sont pas mal par rapport à d'autres qui vous font des trucs plus... comment dire... qui vous font des trucs plus cher avec moins, eux ils vous font des... en l'impression c'est plus... pour eux c'est un forfait, ils s'en foutent, ils vous disent, moi je vous fais une pièce, je vous mets tout dedans et ça vous fait temps. Mais ils ne regardent pas si on fait ça, on fait ça, on fait ça, on fait ça.

159:01

Non, il n'a pas le temps, il m'a dit j'ai pas le temps de faire ça, moi je vous fais une chambre complète, un logement, je vous mets tout dedans mais s'ils devaient détailler ça me coûterait encore plus cher. Donc je leur laisse faire parce que voilà je regarde un peu. Alors en fin de compte j'ai pensé à toi, j'ai bien dit qu'est ce que vous avez fait, il m'a expliqué, qu'est ce que vous avez l'intention de faire la semaine prochaine, il m'a expliqué, il m'a demandé de faire certaines choses, de choisir des couleurs de quoi, de parquet, de scie, de ça, il m'a dit bon ben voilà. Et puis voilà, il me dit, il me demandait, voilà, choisissez la couleur, choisissez qui, choisissez ça, mais je pense qu'ils vont finir rapide. Voilà. Donc voilà, c'était ça que j'avais envie de partager avec toi. La deuxième chose que je voulais te montrer, c'était l'histoire du devis. Alors j'ai dit ce soir à mon artisan, écoute, vu que j'ai pas la totalité des travaux, je lui ai dit est-ce que tu peux me faire un devis de 38 000 euros? J'ai gonflé un peu le prix, pourquoi? Parce que je voulais englober le mobilier, et je lui dis tu me fais un devis de 38 000 euros pour la banque, pour que la banque me donne ses 38 000 euros parce que la banque me dit si vous voulez qu'on vous fasse une rallonge il faut nous donner un devis. Donc j'ai demandé à mon artisan de me faire un devis, il m'a dit ok je vais vous faire le devis, mais après comment tu fais pour récupérer, bon parce que moi j'ai pas besoin de 38 000 en vrai, j'ai besoin que de 28 000 mais je veux récupérer les 10 000 pour mes meubles et je voulais savoir comment tu peux faire pour que l'artisan te donne les 10 000 restants pour qu'il ne les prenne pas pour lui? En fait il faut avoir la discussion avec lui en disant écoute moi j'ai payé les fonds pour les travaux mais en vrai je vais acheter mes meubles avec, soit tu peux même t'arranger avec lui c'est lui qui achète tes meubles mais bon il te fait une facture en gros ou il te fait une facture du placo tu vois genre il met je sais pas quoi sur sa facture et puis après toi tu tu peux la déduire ou sinon si tu veux acheter tes meubles toi-même, il faut qu'il te fasse une facture que tu pourras utiliser pour des blocages et qu'il fasse un avoir et comme ça après tu pourras récupérer les fonds.

161:54

Et un avoir ça veut dire que c'est un remboursement en espèces c'est ça? Ouais en fait l'avoir c'est juste pour dire qu'en gros il t'avait facturé mais que finalement il t'a remboursé. Mais il faut voir comment la banque fonctionne. Est-ce que la banque lui envoie l'argent directement ou si la banque t'envoie l'argent? Si la banque lui envoie l'argent, il devra te rembourser. Et si la banque lui envoie directement. Elle me demande mon accord, elle me dit bon pour déblocage, elle me fait remplir un truc bon pour déblocage, et puis après elle envoie directement les sous. le racisme ou que ce soit sur ton compte directement sera toujours le bon point de blocage à signer. C'est pas évident parce que qui te dit qu'il va pas se barrer avec les sous? C'est pour ça que je te dis que ça c'est en fonction de la racisme, si t'es pas à l'aise avec lui, soit en tout cas de toute façon le procédé reste le même, soit tu as quelqu'un qui peut te faire la facture et la voie et comme ça tu peux débloquer les fonds ou alors tu peux genre, il y a une technique si tu es allé à le roi merlin ou ce genre de magasin et faire une sorte de grosse commande de matériaux et puis ensuite...

163:53

Par exemple pour les 10 000 euros que j'ai besoin, je vais à le roi merlin, je s'achète pour 10 000 euros et après? Tu demandes à être remboursé et tu rends les matériaux, mais en fait je pense que maintenant Laurent Mervin commence à en avoir un peu marre de ce genre de truc, mais ça marche quand même, tu achètes par exemple pour 10 000 euros de placo, de carrelage et tout, et après tu reviens et tu fais ton truc et tu gardes la facture, et la facture maintenant tu l'utilises pour faire ton déblocage, mais ça demande quand même que tu débloques, que tu te déplaces, que tu ailles prendre des trucs, donc la meilleure solution ça reste quand même l'artisan, ou après il y a une troisième solution qui est de passer par une société qui elle fait ce genre de ou en gros ils te font une facture de je ne sais quoi, par exemple d'ameublement, pas d'ameublement, genre de travaux entre guillemets, mais en gros ils te livrent des meubles.

164:59

Mais tu dois filer meubles chez eux, je crois que c'est Easy quelque chose, je ne sais plus c'est quoi leur nom, mais en gros ils te font une facture de je ne sais pas, de travaux, entre guillemets, généralistes, toi, et en vrai à la fin ils te livrent des meubles et comme ça toi tu as un package de... Ah oui oui je connais ça, je connais ça, c'est un investisseur qui fait ça. Ah ouais je connais à peu près, ouais. Ouais, bah je vais peut-être prendre la solution parce que moi j'ai pas envie de m'embêter, les gens ont tellement faim d'argent, je sais pas, je le connais pas assez bien, je vais faire sur le côté. Mais de toute façon on y est pas encore là, c'est pas le débat, c'est déjà de finir tes travaux, donc tu verras bien au moins ou pourtant, ok comment tu te débrouilles pour ça, mais là la seule chose à faire c'est ok, peut-être faire le devis pour avoir ton surplus de travaux là et une fois que tu as l'accord avec le CIMO, c'est tout, tu n'as pas à te décider tout de suite.

166:16

D'accord, une fois que j'ai l'accord, je ne décide pas tout de suite, je ne leur donne pas de réponse. Non mais de toute façon, quand tu as l'accord, tu peux débloquer juste une partie des travaux mais tu n'es pas obligé de sortir, si tu as pris 38 000, tu peux prendre déjà les 28 000 dont tu as besoin peut-être pour une autre partie des travaux et les 10 000 restants tu pourras les débloquer au moment où tu en auras besoin. D'accord, ok, ok, j'ai retenu. Le but ce n'est pas forcément de débloquer les 28 000, les 38 000 là maintenant maintenant et te dire ok comment je j'achète des meubles de toute façon on n'y est pas encore à ce stade là quoi. Oui oui c'est vrai. D'accord, d'accord, je vais faire comme ça ouais. D'accord ouais.

167:07

Bon bah d'accord, j'ai compris, j'ai pris des notes comme ça je vais voir. Merci. Bon bah ça va. Sinon. Bah en tout cas si t'as d'autres points, d'autres questions, tu me fais savoir. Oui, oui, j'ai encore autre chose, je voulais te montrer la toiture. Il y a un truc qui me chagrine aussi, c'est que je t'ai encore envoyé un deuxième mail, c'est pour la toiture. Quand tu as une toiture comme ça, est-ce que tu fais des travaux? Tu fais quoi exactement? Ah ouais, ouais. Il y a un truc que j'ai encore oublié. Tu vois, la têture n'est pas terrible. Donc tu tournes, là il y a de la mousse, il y a un truc comme ça.

167:47

Est-ce que tu répares ta toiture ou tu laisses comme ça? Pour l'instant il n'y a pas de fuite mais ça peut arriver un jour. En fait, ça a déjà répondu à la question. Si il n'y a pas de fuite, il n'y a pas de problème, je te le dis tout de suite, tu ne vas pas te prendre la tête maintenant. Si tu as une fuite, tu fais quelque chose, mais si il n'y a pas de fuite, laisse-toi tranquille. Il disait justement autour de la cheminée, j'ai demandé une fois un couvreur, j'avais deux vies, il faut vraiment réparer, qu'est-ce que tu en penses? il faut vraiment réparer? oui tu peux éventuellement faire un petit truc mais bon ça va coûter quoi? ça va même pas coûter 500 balles, le mec qui vient il te fait un peu de mortier autour de la cheminée et encore aussi il vient pour ça, il va le faire enlever les mousses aussi, tu vois, ou te nettoyer la toiture, te mettre un petit peu de mousse ici, et puis peut-être pour 1500 balles, tu repasses avec quelque chose d'à peu près correct, tu vois.

169:03

Ouais, c'est ce que j'avais l'intention de faire, ouais. C'est ce que j'avais fait. D'accord, bon bah je vais faire comme ça, là. Ouais, j'avais pensé à ça, mais je voulais être sûre, parce que des fois tu te dis, bah c'est pas la peine de le faire si ça fuit pas. Pour l'instant ça fuit pas. Sinon, je vais faire comme ça. Sinon, une dernière chose, on va revenir sur les photos. Tu vas voir dans la cuisine, il y a une... Non, pas dans la cuisine, dans la salle de bain. Revenir dans le mail, le premier mail. Parce que j'y ai pensé après.

169:33

Excuse-moi. Tu vas voir, il y a une fissure sur le premier mail. Le premier mail, voilà. Ouais, poste tes photos, tu vas voir j'ai fait un gros plan dessus, j'espère que j'ai pris le truc. Hop, hop, hop, hop. Euh, ouais, non c'est pas ça, tu l'as pas? Hein? Non, tu l'as peut-être pas. Je pensais te l'avoir envoyé, parce que il y a des... Attends, je vais te l'envoyer. Il y a du verre au plafond, et je voulais savoir quand il y a du verre comme ça, qu'est-ce que... Attends, je vais trouver le truc, bref je te l'envoie, je ne l'ai pas envoyé, tu vois celle qui est touchée à coeur, je ne l'ai pas envoyé, c'est bête, voilà donc ça normalement ça doit aller c'est celle de bain, Rika celle de bain on va mettre parce que comme ça tu arriveras à te retrouver celle de bain, celle de bain voilà je te l'envoie, non non ça doit partir je vais voir si ça part non c'est pas parti.

171:14

J'essaie de te l'envoyer, mais en plus j'y arrive pas. Il y a l'air, oui. Je vais envoyer un numéro comme ça, peut-être que ça va marcher. Non, je voulais te montrer quelque chose qui était important. Parce qu'il y a du vert au-dessus, là. Attends, je vais voir si ça marche. Peut-être comme ça, ça marche. J'essaie une autre méthode. J'en ai pour 3 secondes, ça va partir. Je vais voir si ça passe, parce que des fois ça ne passe pas. On va voir si ça passe. Voilà. Là c'est parti, je te l'ai envoyé. C'est une photo, tu sais, il y a du verre que c'est coupé en deux et je voulais savoir, mon artisan me dit « oh bon on ne va pas appeler un couvreur pour ce truc là, on va le réparer nous-mêmes » et moi je veux savoir si c'est réparable, voilà tu me la merci, tu vois là il y a une fissure là, ça s'est cassé et il me dit « oui on va réparer ce truc là, tu vois.

172:27

Mais moi je me disais qu'est-ce qu'on peut mettre pour éviter, parce que tu vois, ça c'est dans une extension, cette pièce-là, ils ont mis la salle de bain, c'est une extension, et au-dessus il y a de la tôle, des plaques de tôle, et en dessous, quand on enlève, quand ils ont enlevé je ne sais pas quoi, et bien il y a ça. Qu'est-ce qu'on pourrait mettre? Alors il m'a dit on ne va pas appeler un artisan pour, on ne va pas appeler un couvreur pour ça parce qu'il viendra pas, c'est trop petit, la superficie elle est trop petite. Donc lui il se propose de me chiffrer ces travaux là. Et moi je voulais savoir qu'est-ce que t'en penses toi?

173:04

Mais je ne comprends pas pourquoi on va faire quoi que ce soit pour ça, pourquoi il met pas du placo par en dessous? Non parce que, que je me demande, ben je sais pas si ça fait ou ça fait pas, une fois j'avais fait venir un artisan, un couvreur pour ça, il m'a dit oui la taune il faut la changer, dans la salle de bain il faut la changer et tout ça, il m'a dit elle a souffert, il faut la changer, et lui il a enlevé, lui après il a fait ses travaux, l'artisan il a enlevé, il y a ça en dessous et je me demandais est-ce que je laisse l'artisan s'occuper de ça ou au mieux j'appelle un couvreur pour gérer ce truc là et puis l'artisan je lui dis laisse tomber. En vrai moi je vois pas de problème le truc il est fissuré ok mais qu'est ce qu'on va en faire genre de toute façon on peut pas laisser le truc apparent comme ça à moins que ce soit dans une pièce qui va pas être utilisé genre euh... comment ça s'appelle une buanderie ou un truc du genre bon là je sais pas pourquoi pas bon ben on fait rien mais si c'est genre dans une pièce où il y aura des gens qui vivent de toute façon faudra refaire soit le plafond et un peu comme le même truc que tu avais tout à l'heure avec les petites planchettes de bois qui est apparente à toi, pour moi ce sera le même.

174:38

Mais le fait qu'il y a une fissure ça va pas se mainter avec le temps et avec mon placo? La question c'est, parce que pour moi je pense pas que ça ce soit à l'extérieur, ça ne donne pas directement sur l'extérieur, il doit sûrement y avoir autre chose au dessus tu vois, pour moi ça ne peut pas être directement par l'extérieur, ça c'est un truc sur moi qui avait une tôle transparente avant au dessus et là ils ont du mettre des tôles opaques et ils ont juste gardé ça, ici ça fuirait. Donc je le laisse réparer lui-même ce truc-là? Pour moi il n'y a même pas de réparation à faire. Pour moi c'est soit un truc qu'on enlève complètement et puis on refait un faux plafond ou alors on refait un faux plafond juste en dessous alors là ce sera peut-être plus délicat puisqu'on voit qu'il y a la fenêtre qui apparaît déjà là tu vois donc mais pour moi on va pas s'amuser à réparer ça tu vois genre ce truc est cassé c'est cassé et en vrai si ça déjà la question c'est ça c'est quelle pièce c'est quel logement qu'est-ce qu'il y aura ici? La salle de bain, il y a la douche qui est là déjà, et là, donc ce qu'il va faire, il va enlever déjà tout, et il reste plus que la douche et les toilettes. La douche, les toilettes, je crois qu'il a laissé la douche et les toilettes pour ses artisans.

176:21

pour moi ce qu'on se fait devoir c'est pas exploitable dans mon état parce que il y a deux solutions soit tu refais un faux plafond par en dessous et on en parle plus mais là comme il y a un truc ici c'est pas sûr que ça pourra et même là je vois qu'il y a quelque chose donc ça ce sera déjà trop haut donc soit il doit l'enlever complètement enlevé complètement et puis on refait un faux plafond à la place mais pour moi il n'y a pas de réparation qui tienne ici. En tout cas, c'est pas une réparation où il va mettre une nouvelle vitre ou un nouveau truc, genre ça n'aura pas de sens. D'accord, donc il n'y a pas de réparation, on met un faux plafond et puis c'est tout. Ouais, soit on enlève complètement et on met au fond plafond, ou soit, déjà on peut pas mettre au fond plafond en fait, donc là je pense qu'il va devoir soit le renlever, ou le seul qui pourrait être possible c'est si c'était en bon état, tu aurais pu le garder, mais là pour moi, vu l'état, tu pourras pas le garder.

177:31

Donc ce qu'il va faire, si j'ai bien l'impression que c'est un truc qui va devoir sauter. D'accord. Je pense parce que là, pour moi tu peux rien mettre en dessous sans impacter ce pont lumière là tu vois, et même sans parler du pont du lierre, il y a aussi, ça c'est la cabine de douche c'est ça? ouais c'est la cabine de douche, j'aurais du donner une photo un peu plus la cabine de douche est super basse, ouais pour moi ça va sauter, c'est sûr, parce que ça veut dire que là, alors j'ai pas vu quelle était la hauteur du truc mais déjà une cabine de douche qui arrive ici, ça veut dire que le mec qui est debout, un mec comme moi, il touche le plafond quand il prend sa douche. Donc déjà c'est super bas, et en plus de ça, si on garde ça, on ne pourra pas mettre du VMC.

178:39

Donc forcément pour moi, ça va sauter. D'accord. Mais il ne faut pas oublier qu'il y a un truc en tôle au-dessus. Oui, mais là, le truc en tôle il est déjà au dessus là. Ouais. D'accord ils vont enlever, il faut quand même que le placo soit juste en dessous du truc en tôle. Non mais ils vont mettre de l'isolant, ils vont mettre de la laine entre les deux. Ah ouais, d'accord. Moi je sais pas, il m'a dit qu'il allait me chiffrer ça. Bah dès que j'aurai le devis je te le montrerai.

179:14

On saura si on la sert. De toute façon il faut qu'on voit qu'est-ce qu'il faut qu'on voit comme solution. Mais pour moi genre là tu peux pas genre réparer ça n'aura pas de sens parce qu'en gros y'a pas de panne. Le truc il est cassé mais bon ça pose pas de problème. Le deuxième truc qui pose problème c'est le fait que ce soit trop bas. Donc faudra juste l'enlever, je pense. Le mieux c'est de l'enlever et de remettre une nouvelle... un nouveau faux plafond avec une VMC et tout le nécessaire. Parce que même les points de lumière et tout, t'as rien là, tu vois.

179:51

Non, pour moi ça peut pas rester ça, ça va forcément sauter. Bah oui, je vais voir, je vais lui demander ce qu'il a l'intention de faire. Parce que je lui ai demandé, je lui ai dit vous allez faire quoi, il m'a dit je vais vous chiffrer ça, je vais vous dire. Oui, on va voir. Oui, oui, je vais regarder ce qu'il a l'intention de faire et puis on verra bien. Donc voilà, c'est tout, je voulais te montrer tout ça, pour voir un peu, je ne sais pas comment faire pour te, comme Elina, j'avais vu une fois, elle t'avait montré plein de photos, comment je peux faire pour te montrer des photos? Ben ça, il faut que tu fasses un peu comme tu as fait ta mallette, il faut que tu as un dossier où tu mets tes photos de chantier.

180:39

En fait, tu fais un dossier un peu comme pour la mallette dans Drive et comme ça tu peux partager. Ah ouais, d'accord, parce que je trouvais que cette solution que j'ai utilisée, elle n'est pas terrible. Tu fais un dossier drive, par exemple tu mets suivi de chantier tel bien et après tu mets par exemple une semaine je ne sais pas telle date, semaine je ne sais pas quoi et après tu mets les photos directement dans ce dossier là et tu peux même télécharger l'application drive sur ton portable comme ça tu peux directement mettre les photos dans le bon dossier de ton portable. D'accord, mais on a 15 gigas, ça nous fait peut-être juste, non? Ouais, mais ça devrait...

181:24

Sinon je rajoute des gigas, non? Si tu es déjà short, ouais, mais... Moi je suis short, je ne sais pas comment je fais, moi je suis juste. Donc tu me conseilles d'acheter des gigas pour le drive? Ben euh... Ben après si tu hésites à vraiment tout consommer ouais Ben moi ça va vite hein Si t'as des gens qui savent rien tu peux échouer mais si vraiment t'as pas d'espace parce que moi j'ai un truc pro donc du coup euh...

182:00

Ah ouais? Ben t'en as plus toi. Ouais. Et tu payes combien ton truc pro alors? Bah en fait je paye un truc pour l'équipe au complet, je crois que je dois payer une centaine d'euros tu vois, mais c'est une équipe qui a tous les outils qu'on utilise à côté donc c'est pas vraiment comparable tu vois. Mais non tu, pour moi genre ouais tu peux déjà faire ça ou sinon tu crées un autre compte, une autre adresse email par exemple qui sera dédiée à ta location et puis tu utilises cette adresse email là comme ça ça t'évite de payer tu vois. Ouais ouais c'est vrai j'ai fait ça tu sais j'ai créé deux adresses mail et j'ai fait par quoi? par investissement, par logement.

182:52

Par exemple j'ai créé une adresse même pour un, pour l'autre, et comme ça, dès que j'écris, dès que j'envoie, dès que je stocke, ça va directement dans le compte de la maison en question. Ok. J'ai fait ça. Oui, je vais faire ça, même chose pour le drive, ouais. Je n'y ai pas pensé, ça. Ah ouais, t'as raison. T'as raison, t'as raison. Donc voilà, c'était juste ça.

183:18

Là, je suis... C'est vrai que c'est tout nouveau pour moi, hein, tous ces trucs-là. C'est pas évident, c'est tout nouveau. Et poursuivre, alors, je te raconte, poursuivre les chantiers, c'est pas simple. Parce que moi, je suis quand même à 4 heures de là. Et c'est vrai que... je voulais... je vais me partager ça avec toi. C'est vrai que moi je prends le train et je crois que c'est la folie parce que le train, malheureusement quand j'arrive à la gare en question, et ben je prends le train, la dernière fois il y avait 3 heures de retard. Des fois il y a 4 heures de retard pour avoir le train.

183:55

J'arrive par exemple à 7h30, à 19h30, je veux prendre le train, on nous dit qu'il y a des problèmes de ligne, de ci, de ça, de ça, de ça, ça fait que le train que je dois normalement prendre à 19h30, je le prends des fois à 22h, et quand j'arrive à l'endroit en question, j'en ai pour au moins 2h, 2h, et 2h, on va dire comme ça, 2h de train, j'arrive des fois à minuit, je me dis que c'est de la folie. C'est de la folie, je ne pense pas que ça soit la meilleure solution de prendre le train. Je ne sais pas, mais je veux dire, c'est de la folie de faire des trajets de 8 heures pour un truc qui normalement te donne 4 heures, 4 heures et demie en train. Et avec les problèmes qu'ils ont, la SNCF, il y a toujours un problème. Donc des fois j'en ai pour 8 heures. C'est...

184:54

Et toi t'en penses quoi? T'as déjà eu cette expérience là? Sûrement non. Avec les trains qui sont jamais ponctuels, ils sont... C'est du quitte au double. On peut passer de d'un trajet sympa à... Juste pas le train de mon côté, de chez moi.

185:14

C'est lorsque je vais vers le bien, c'est le deuxième train, lorsque je vais vers le bien, et bien figure-toi, c'est là que ça déconne. – Non mais après, de toute façon, c'est… du moins tu savais dans quoi tu t'embarquais, je veux dire, tu savais, mais t'es loin, donc maintenant faut prendre ça en considération et puis tu vas tenir le coup pendant encore quelques mois et après tu pourras souffler quoi. Ah non mais j'ai rien compte, je fais mais je voulais savoir si t'avais une astuce ou que tu connaissais un truc qui pourrait me... Non non mais moi le fait de faire 4h ou 5h de route, je m'en fous parce que moi j'aime énormément lire, j'ai des super bouquins et que je raffole, je suis heureuse avec mes bouquins, on pourrait me conduire jusqu'au bout de la terre, je m'en fous. Dès que je lis, je me sens bien et je mange aussi. Donc je sabatts dans le train et puis je me suis bien installée, il n'y a pas de souci.

186:14

Où j'ai un souci, c'est pour ça que je me dis, est-ce qu'il y a une solution ou un truc? Voilà. Donc je vais peut-être essayer de partir le matin même parce que ça j'essaye de faire. Ça je fais ça en partant la veille, ça me fait un hôtel de plus que je paye et tout ça. Bon ça me fait un peu cher parce que j'ai l'hôtel, je pars la veille, en plus je ne dors pas beaucoup parce que j'arrive au milieu de la nuit, donc j'ai l'hôtel... J'ai pas tout saisi, la vraie question que tu avais là par rapport au train que tu avais. Oui, non, je voulais juste savoir, juste savoir, si il y avait Bordeaux Sprinter qui s'organisait différemment que moi, qui avait une astuce, un conseil à donner, qui ont investi aussi loin, mais qui pourraient me dire comment eux s'organisent, un partage d'expérience de façon à savoir un peu, on ne sait jamais, on apprend toujours des autres, moi j'apprends énormément des autres, savoir comment les autres s'y prennent, j'ai entendu 2-3 choses déjà, savoir s'il y avait d'autres sprinter qui s'y prenaient différemment.

187:45

– Mais dans ce cas-là, je te propose de te poser la question dans le groupe et puis peut-être il y en a qui vont te partager tout ça. – Ouais, leur expérience, ouais. D'accord, bon bah c'est tout. – Juste un petit peu, si t'as de bonnes idées, fais savoir. – Ouais, merci beaucoup Candice, merci beaucoup. Allez, bonsoir, laisse-moi une minute. Alright. Alors, j'ai une question de Erika.... Allô? Salut, Erika. Comment vas-tu?

188:21

Bonjour, Kendi. Ça va? Ça va, et toi, même. Depuis le temps. Oui, tu m'as pas oublié? Non, je t'ai pas oublié. Ok, ok, ben je reprends un petit peu du service. Bon, là comme tu le sais, je suis en Guadeloupe et la dernière fois, les dernières fois où on s'était vu, j'ai invoqué finalement, et un projet en Guadeloupe. Et en fait, j'avais les deux projets qui se chevauchaient, et le projet de Guadeloupe, en fait, comment dire, je me suis fait entuber par ma famille, on va dire ça pour ne pas trop entrer dans les détails, et après, il y avait l'autre projet en France et j'ai tout arrêté d'un coup. Je pense que ça m'avait un peu dégoûté. Et donc finalement je me suis un peu remise en question pour prendre le temps de savoir vraiment ce que je voulais faire en priorité.

189:38

Est-ce que partir sur un projet d'emblée en France, alors que je suis à 8000 kilomètres, est-ce que je me sentais prête à le faire? Donc, en réfléchissant bien, je me suis dit, c'est peut-être pas le moment, peut-être qu'il faudrait faire tes armes d'abord en Guadeloupe. Évidemment, le marché n'est pas le même. Bon, il y a des immeubles de rapport mais il y a aussi d'autres types de biens du genre villa, etc. divisibles et je me suis orientée dessus. Donc j'ai réussi à... je suis en train de finaliser une offre de prêts pour une villa divisible pour ceux qui connaissent à Saint-François. Donc le budget n'est pas le même. Je ne rentre pas encore dans mon code 127. Mais...

190:47

Oui, non, ça c'est impossible. C'est même pas la peine d'y penser. Ouais. À moins d'avoir le terrain, pour moi là-bas c'est impossible. Ouais, c'est chaud, mais j'espère m'en rapprocher parce que tu sais, il y a des subventions du Conseil régional, le crédit d'impôt. Donc les deux cumulés sont à 65% de remboursement des frais engagés. Donc c'est un autre, si tu veux bon. Oui on y a droit mais c'est du boulot aussi pour monter le dossier Donc une fois que tout est signé, je vais lancer les dossiers. Donc voilà, j'en suis là. Je ne voulais pas reprendre sur le groupe les mains vides, entre guillemets. Donc voilà, mon offre, ça a pris huit mois.

191:52

Là, on est dans le huitième. On va entamer le huitième mois pour pouvoir, ce que tu penses bien, pour pouvoir lever des fonds, là, c'était un peu chaud. Après, j'ai eu un courtier un peu ouf au début qui avait mal à la tête et puis, enfin, jusqu'à maintenant, je pense qu'il a mal à la tête, mais bon, il m'a fait confiance et ça a fonctionné. Mais ce n'est pas simple le dossier, il n'est pas simple du tout. Et puis j'ai un autre compromis dans ma boîte mail que je dois signer pour un immeuble. Alors oui, tu parles des doublettes et tout ça, mais la première banque en fait pour la villa, elle a fait ce qu'on appelle la mobilité bancaire pour transférer tout tout mon salaire etc sur sa banque à elle. Donc du coup, toi comment tu vois ça pour les doublettes? Moi j'aurais bien aimé être en sous-marin mais je sais pas, enfin les banques, surtout maintenant j'ai l'impression qu'ils voient tout.

193:23

Ouais, mais alors ça dépend de comment t'as déjà configuré la première partie, tu vois, Parce qu'en gros pour pouvoir faire la doublette là, faudrait que 1, que tes comptes soient bien organisés dans le sens où il n'y a pas de prélèvements qui vont apparaître avant que que tu aies présenté le deuxième dossier, tu vois, premièrement. Et deuxièmement, je te dirais, en fait le tout de la mobilité c'est que, si tu as signé tous les documents, le truc c'est que, en gros, sans que tu fasses quoi que ce soit, tous tes trucs vont être transférés, donc ça va être délicat, mais là, il n'y a pas vraiment de solution quoi, tu vois. Et ils m'ont pas vraiment donné le choix quoi. Ouais, bon après ils savent que des fois y'a des malins, donc c'est pour ça que de plus en plus ils commencent à prendre les devants.

194:41

Donc ouais, ça peut être à cause de ça. Après, je pense que mon dernier salaire, je ne sais pas où il sera viré. En fait, il aurait fallu que je fasse ça maintenant. J'ai pas encore signé l'offre. Il me manque encore 2 ou 3 détails. Non, c'est plus. Oui. Il aurait fallu que les deux compromis soient déjà signés pour envisager un truc comme ça. Non, le premier compromis est déjà signé. Oui, mais je pense qu'il faudrait que les deux soient signés là en même temps.

195:33

Oui, en même temps. Là, le deuxième, ils attendent mon retour en fait je l'ai déjà et je dois le signer en fait. Ah pour l'immeuble là c'est déjà un bon projet? Oui oui. C'est peut-être jouable alors. Faut juste que tu fasses patienter de l'autre côté. Mais l'autre côté t'es censé signer là définitivement quand? Euh... je vais signer l'acte je pense vers fin septembre. Bah tu as encore le temps alors. Je pense que c'est jouable.

196:16

Si c'était déjà en gros signé là, je te redis c'est cuit. Mais si t'as encore jusqu'à fin septembre, ça reste jouable. ouais, mais il faudrait pas que je tarde en fait. ouais, faut vraiment lancer les choses là maintenant. ok ok. bon, ben j'y vais voir ça, et sinon j'ai pas encore fait de mise à jour, c'est toujours le même fonctionnement. Ouais, mais pour l'instant, c'est bien plutôt pour pas être là, genre, là c'est pas la priorité là, tu vois. Ouais. Mais quand tu y seras, quand tu seras à ce stade-là, peut-être ça se trouve, y aura déjà des mises à jour, donc pour l'instant, faut pas les soigner, trouver le financement et puis quand il sera à ce moment là on refera un point sur le PSGN4 et tout mais là faut pas s'éparpiller je veux dire, gare ton énergie, gros ce qui te fait vraiment avancer.

197:28

Ok ok ok ça marche, ça marche, ben écoute voilà c'était pour faire un petit point, Ben j'espère que quand tu seras en Guadeloupe... Ben ouais, je vais dormir chez toi! Ouais, tu vas dormir chez moi, y'a pas de soucis! Mais en parlant de ça, je sais que en plus de la région, tu peux également avoir des aides de... Je sais pas si c'est la même chose, mais du FEDER, je crois que c'est un truc de l'Union Européenne et tout. Du quoi, tu me dis? Je crois que c'est fidèle, ça doit s'appeler, c'est une aide de l'Union Européenne. Et je sais que, en gros, si tu arrives à monter un dossier en mode genre, ben si tu vas faire un truc dans le tourisme et tout, ils pourront t'aider aussi à financer une partie quoi.

198:19

Ok, je vais voir, je sais qu'au point tapis, il y a d'autres types de subventions encore. Mais c'est vraiment l'Union Européenne. Ça peut s'appeler FEDER ou un truc du genre. FEDER, c'est le fidèle. D'accord, d'accord. Et je sais qu'à un moment il donnait pas mal d'argent, tu vois là en gros il montre les gens qui ont eu plus d'argent, là c'est la réunion, mais je sais que ouais, en gros là tu vois bien que les mecs ils utilisent beaucoup ce fond là. D'accord, d'accord ouais mais il doit y avoir des comment dire des cas de figures que je peux utiliser mais dans dans ton cas je sais que si tu montres que c'est un truc qui va développer le tourisme et tout ça pour la petite renseigne mais il ya un moyen que tu puisses récupérer une partie aussi parce qu'il y avait une demoiselle qui faisait des containers, des containers genre, ils nous faisaient genre un mode tiny house et tout.

199:45

Oui, ouais. Et les mecs ils mettaient un gros budget, je crois sur un million, ils devaient mettre genre 700 000 balles. Ah ouais d'accord. Ok. Donc tu pourras te renseigner. J'ai jamais fait, donc j'en sais rien mais je sais qu'il y a ça. Oui, ok, écoute, je vais me renseigner dessus. De toute façon, je vous tiendrai au courant, même pour les subventions, les dossiers, les montages, tout ça.

200:16

Et si ça peut aider dans le futur peut-être d'autres personnes. Voilà, donc pour l'instant, j'attends la première signature le mois prochain. Et puis, je t'ai dit, quand tu es de passage, tu viendras voir le chantier. Ce sera avec plaisir. Ok. On se met en courant. Bon courage à tous les sprinters. Ça marche. En tout cas, si tu as d'autres points ou d'autres questions, tu n'hésites pas, tu nous fais savoir là. Ok? Ok, merci Kenji. Je t'en prie Rika.

200:56

Alright, alors j'ai une question de Anaïs. Alpha. Salut Anaïs. Ça va bien? Ça va et toi? Ça va, ça va. Bon bah bonsoir à tous. Ça va bien? Ça va et toi? Ça va, ça va.

201:11

Bon bah bonsoir à tous. Alors du coup, j'avais des petites questions. J'ai départagé les photos de ma dernière visite du chantier. Et alors du coup, je voulais savoir... Déjà, ils sont en train de poser les rails là au R plus 2. Alors tu verras, tu peux aller sur la photo numéro... 1000 5? Ouais, 1000 5 par exemple. Ah, 1000 5, ok. Je vois là, ils ont délimité les deux salles de bain.

201:57

Et celle de droite, je la trouve un peu petite. Celle de gauche, c'est celle-là? Oui, pardon, celle de gauche, excuse-moi. Je la trouve petite. J'ai mesuré, en fait, il y avait un mètre sur plage. Et elle fait combien de parés? Il y a deux mètres ici, du coup? Ouais, il y a deux mètres. C'est deux mètres par un mètre. Mais je trouve ça, en fait, je trouve ça petit, je me suis mise debout dans le rectangle et j'avais du mal à me dire, ok, il y aura une cabine de douche là, un WC là, j'essayais de s'y enculer, de faire un tour sur moi-même, je trouve ça un peu petit.

202:44

Est-ce que tu as fait des plans et ils se sont basés sur les plans, d'ailleurs on voit les plans qui sont imprimés dans le carré, qu'ils utilisent là justement. Et alors, ils ont suivi mes plans, mais du coup, je ne sais pas si... En fait, sur mon plan, elle tient, enfin tout tient, la cabine de douche, le WC, la lavo, c'est petit, mais ça tient. Mais c'est juste que, en réalité, là, dans la vraie vie, j'ai des doutes. Mais est-ce que dans tes plans, t'avais mis 2 mètres ici? Bah en fait, je sais pas si j'avais mis des... Si j'avais mis précisément des cotes. Parce qu'en vrai, c'est vrai c'est serré, mais il faut voir où est l'évacuation. Déjà c'est vrai que je n'ai pas vu, mais le toilette sera où? Par là ou par là? Alors... Il sera donc pas contre le mur, il sera de l'autre côté.

204:04

Ici alors? Oui. Hum... OK. Et en fait, le dos... enfin le... comment dire... Les deux toilettes, tu vois, les deux salles de bain, ils seront dos à dos. Hum... OK. Donc ça veut dire que tu dois avoir une descente qui sera ici alors? Ouais voilà. Mais t'es sûre qu'en dessous, je m'en rappelle plus de tes plans, en dessous t'es sûr qu'on peut avoir une descente d'une colonne qui va descendre ici?

204:44

Alors de toute façon en dessous c'est aussi les salles de bain, c'est au même endroit. Ouais. Et alors je suis en train de... La question c'est est-ce que le toilette en bas est ici aussi? Ouais c'est ça que je suis en train de regarder. Alors plus 1... Donc en fait, 1er étage... Mais non, mes toilettes sont face au mur. Mais ça, tu vois, c'est typiquement le genre de truc que je vous dis. On peut pas être à ce stade-là et se poser ce genre de questions.

205:53

Quand tu as tes plans, ça doit être validé, tu vois, et ensuite poser ça sur les murs et on y touche plus. Parce que là pour moi si tu viens mettre ton toilette ici et que ton autre toilette est de l'autre côté, tu vas devoir faire passer tes tuyaux dans le plancher et tout. Et c'est pas le truc idéal. Donc bon là, Dieu merci c'est pas encore trop tard. Donc moi je te dirais de revérifier ça et puis de valider les points. Pour moi ton toilette doit être ici et ensuite mettre la cabine de douche là. Après si la cabine de douche est ici, mettre. Mais après tu peux voir avec eux pour qu'ils... Ouais qu'ils allongent un peu leur rectangle. Il faudrait mesurer, genre voir si tu mets Et tu rêves genre le toilette, alors peut-être ici comme ça. Ah ouais il devrait là, mais parce qu'il y a un mètre, il y a juste un mètre.

207:14

Ouais. Le toilette, assis, il doit faire 50 cm, 60 max avec le bloc, en fonction si le bloc est incrusté ou pas. Je ne sais pas ce que je veux. Donc c'est 70. Là je suis sur des... Bon ça c'est un modèle, tu vois, et là on voit qu'il fait 70. Donc si on a 78, il va rester 30 pour le lavabo et tout sera collé, collé. Ouais, ça va être étroit. Et en fait, quand je vois la taille du reste du studio, bon, après, ok, il y a la pente, mais si on agrandit un tout petit peu la salle de bain, c'est pas... c'est pas la fin du monde quoi. La pièce de vitre a pas minuscule hein.

209:19

Mais j'ai l'impression que cette pièce là est beaucoup plus grande que celle là moi. Ben en fait ouais j'ai cette impression aussi alors que normalement quand j'ai fait mes plans En termes de mètre carré, c'était l'inverse. Est-ce que tu as mesuré quand tu as été dur placé? Pour moi, la vue d'œil, ça me paraît... beaucoup plus petit. Et là, il n'y a même pas les murs. Après, peut-être que je me fie au truc qui est par terre. Peut-être qu'en fait, il faut se fier ici.

209:50

Après, je ne sais pas, est-ce que ça s'est juste posé par paire et ça compte pas? Non, ça va leur fixer. Non, c'était fixé. C'est fixé ça? Ouais, c'était fixé. Pour moi c'est... Attends, mais y'a d'autres photos? Ouais, si, y'a d'autres photos. Mais le truc c'est que les photos sont en grand angle aussi, donc peut-être que ça donne l'impression que... Ouais. Et la porte d'entrée sera ici, là? Quelque part? Ouais, ouais, ouais, elle sera... Ouais, c'est là. Hmm, ok.

210:47

La cuisine sera où? Elle sera là-bas alors ta kitchenaise? Non, alors la kitchenaise sera dans le, tu vois, le prolongement là de la salle de bain. Ouais, ici là. Ici? Ouais. Ok. Mais je comprends pas, dans ce cas-là, pourquoi t'as pas fait ta salle de bain en longueur? Alors parce que... Ah c'était pour la douche? Oui, non mais c'était par rapport à la plante.

211:18

Ouais. Parce qu'en vrai je me dis... Ouais. Parce que même si t'as la douche de saleté là... En vrai, pour moi, en termes de circulation, c'est spice. En gros, on doit venir par là pour rentrer dans la douche, je trouve ça sert à rien. Moi j'aurais pu se dire un truc dans le fond comme ça, tu vois un peu comme ça bam bam et puis je tremblote un peu mais ça va, ici lavabo tu vois et puis là on aurait, tu vois. Mais la cabine de douche, je ne sais pas si elle passe justement à l'endroit que tu as dessiné.

212:35

Parce qu'effectivement, à la base, c'est ce que j'avais dessiné comme salle de bain et quand on a regardé, en se disant sur place, il m'a dit « ouais, mais par rapport à la pente, ce serait peut-être mieux de mettre le rectangle dans l'autre sens ». Après la question qu'il faut se poser c'est quelle est la longueur ici, tu vois, totale. Parce que après même si tu dois grappiller 30 centimètres ici, c'est pas grave. Mais après il faut voir aussi la hauteur de ça là, tu vois. Toi quand tu es debout, est-ce que ta tête touche ici ou pas? Non. Genre moi je fais 90, est-ce que moi ma tête toucherait ici ou pas? Ouais peut-être. En vrai, ce serait juste. Pour moi, je te dis, dans ce cas-là, ouais.

213:27

Mais en vrai, de toute façon, je pense que ça aurait été plus judicieux quand même en longueur. Parce que de toute façon, si c'est pour gagner 2m² ici, c'est kiff-kiff. Et quitte à faire ça à la rigueur, je pourrais préférer même mettre la cabine de douche ici, mettre le toilette là, et faire un coffre et faire passer l'évacuation du toilette sur le côté. La réponse à y appeler le sujet de l'attente, ouais. Après j'ai mesuré sur place quand même, si on rallongeait du coup la salle de bain, pas dans ce sens-là, mais dans l'autre sens, il y a quand même la place sur la fichier net et la porte d'entrée. Oui, mais en fait, ça ne me pose pas de problème, mais c'est juste que moi, ce qui m'embête, c'est que là, je ne sais pas combien ça fait ici, mais le mec, il sera dans un couloir sur toute une grande partie du logement quoi, tu vois. Je trouve que c'est un peu con.

214:31

Parce que là c'est ouvert, mais après là il y aura un mur ici, tu vois. Donc ça veut dire qu'en gros il sera dans un couloir ici. C'est-à-dire qu'en gros il va s'en tirer par exemple sur son lit là pour marcher, pour aller ici, tu vois. Genre je trouve que la circulation n'est pas fluide. Ben en fait je pensais mettre le lit à l'endroit où t'avais signé la cabine de douche. Non c'est pas possible. Ou des fenêtres? Non ça marchera pas. Puisque si tu... alors faudrait... je m'excite un peu mais...

215:02

Faudrait voir comment tu me... est-ce que tu le mettrais comme ça genre... Bon y'a trop de bordel là. Oui ouais donc faut faire un... Est-ce que tu le mettrais comme ça? Oui. Et la fenêtre de bain, je voyais une porte coulissante. Une porte coulissante ici? Ouais. Tu la fais coulisser de quel côté? Là où tu as ton curseur.

215:28

si on est là. L'ouverture doit être au moins... la porte doit faire on va dire 90. Ok? Déjà tu me dis que ça fait 2 mètres. Ouais il y a 2 mètres. Bah ouais en fait déjà c'est pas assez grand quoi. Pour moi tu peux pas faire couler c'est ça? C'est pas possible. C'est pas possible parce qu'en gros, pour faire un coulisser, il faudrait que tu partes du coup. Et là, t'as déjà quasiment un mètre, tu vois. Donc à moins que tu fasses coulisser de ce côté-là, mais que tu fermes par là, en fait, tu vas... Ouais.

216:24

Moi je suis... Est-ce que tu as refait des plans en même temps? Est-ce que tu peux m'envoyer tes plans? Ouais attends je t'envoie, j'essaie de suivre justement. Euh... Alors comment on fait pour partager des gens? Faut que tu m'envoies le lien. Faut que tu reviennes sur le dossier et après tu peux m'envoyer le lien. Donc c'est pas quand je suis dans le projet que je peux t'envoyer le lien? Ouais, quand tu es en train de décider, non. Faut que tu reviennes comme si tu avais fermé le projet.

217:18

À droite normalement, tu dois avoir la fonction. Ah oui, ok, partagé. Alors, je t'ai envoyé... Je l'ai envoyé par mail? Oui. Je vais retourner un peu. Merci. Bon déjà, on serait sur un truc qui serait comme ça. Tu vois, tu chantes à part là. Après il faudra voir où est-ce que tu mets l'entrée.

218:56

Parce qu'en vrai si ton entrée... là ça va te faire un truc un peu... Ah ok peut-être comme ça ça pourra l'attendre. Si tu mets ta propre entrée là. Peut-être que c'est mieux d'entrer sur le WC en fait. Mais non, parce que si tu... Tu pourrais, mais le truc qui va se passer c'est que tu vas devoir mettre une sorte d'ouverture d'angle. Parce que là, vu comme c'est collé, tu peux pas mettre une porte qui s'ouvrirait vers l'extérieur, tu vois. Ah oui, oui. Tu es obligé d'avoir un truc qui s'ouvre en coulissant, comme ça, coulissant ici et coulissant là. Et ça c'est pas très pratique.

219:52

Moi j'ai déjà fait ça une fois, mais je t'avoue que ça fait pas. genre le mec il rentre sur un flanc à côté d'un mur, c'est pas pratique. Donc du coup si tu mets la rentrée de la porte comme ça, peut-être ça peut le faire. Peut-être. Mais c'est pas le mieux quoi. Non mais en fait il faut avant dire la salle de bain. Je pense que... Ouais, moi j'aurais pas fait comme ça. Je pense que j'aurais mis la salle de bain en longueur là, tu vois. Et euh...

220:35

Et puis même le lit ici, pour moi ça va pas, tu vois. Parce qu'en vrai t'es dans une zone de circulation nulle ici. Là le mec il peut pas circuler là non plus, tu pourras pas mettre de table de chevet ici, le mec pour aller dans son lit il sera obligé de se déplacer toi, non pour moi c'est trop truc de chissant. Je pourrais mettre le lit... J'aurais fermé ça comme ça, et puis j'aurais ouvert ici. Tu peux toujours avoir ton idée de truc. Soit j'en joue comme ça. Je retourne le carton.

222:23

Ça ne bouge pas. Alors, ça, il faudrait voir où est-ce que je le positionne au plus bas pour que je puisse le mettre debout, ou alors je le mets ici et je fais un coffre pour le toilette. Parce que... au moins le toilette même si je le mets ici, je peux le mettre... je peux le mettre j'en aime comme ça. Comme ça, ce n'est pas pratique parce que le mec, s'il est grand, ses pieds vont toucher le mur. Ses genoux vont toucher le mur. Donc, il faut mettre ça comme ça. Et là, tu mets le lavabo.

223:32

Bon t'as compris des quoi. Ouais ouais ouais je vois. Et ça je déplace ça là-bas, et la kitchenette tu vois genre là, je peux effectivement la laisser toujours sur ce coin-là, et là ça fait quelque chose de plus vivable je trouve. Ok. là c'est pas parfait mais c'est mieux. ok ouais effectivement ouais je pense que c'est mieux. et à la yon on n'aime pas mais bon c'est mieux que rien et on met les vagues de ce côté là Au pire, au lieu de faire 1m, on décale ce nœud là peut-être de je sais pas combien, même si c'est 15cm.

224:27

Tu vois, et puis comme ça... Ouais, en fait, il est encore décalé un peu, ouais. Ouais. Et puis comme ça, ça nous laisse la possibilité limite de mettre un coffre ici et de faire passer le tout derrière, tu vois. Ouais. Mais je pense que c'est mieux, ça. Ok. Ouais, ouais, effectivement, mais t'as raison, je pense que c'est mieux ça. Ok, ouais ouais, effectivement, t'as raison, je pense que c'est mieux.

224:55

Je pense que c'est mieux, et du coup par rapport à la salle de bain d'en face, ouais, en fait le toilet sera pas à côté, mais comme tu dis. Et même ça, encore, je te dis, même le truc que j'ai mis ici, je te dis, faudrait voir, mais à l'arrière, on pourrait même se dire, ok, même s'il faut décaler ça d'aller de 15 cm ici, histoire que la cabine de douche passe, ça irait, parce que là, en gros, on doit être à quoi, 2,20 m, 2,30 m ici, peut-être même plus. Donc, je veux dire, ici, pour moi, la cabine de douche, elle passe. Si la cabine de douche ne passe pas ici, c'est que ça n'est pas la bonne hauteur. Non si, je pense que ça passe. Effectivement, là où on voit les rails en haut, il y a bien 2 mètres. C'est pour ça que je te dis, moi j'aurais mis ma cabine de douche ici à fleurs, quitte à laisser un petit espace ici, et comme ça j'ai même pas de trucs d'évacuation compliquée à faire, je mets mon toilette ici et je ferme ici. Après le truc qui peut être un peu délicat c'est la largeur ici, en fonction de, bon si là par exemple ça fait 70 c'est touché, mais si j'ai un mètre 20 à la toile.

226:30

Ouais ouais ouais. Ok ouais non mais je sais plus exactement combien ça fait mais je crois qu'il y a bien... Il y a un mètre, il y a un mètre entre le mur et la fenêtre. Ouais mais pour moi si tu as un mètre tu peux facilement recaser ton placo et en plus mettre ta cabine de douche, mais pour moi, la circulation n'ira pas à toi. Et là, ça, ça ne peut pas aller. Tu le vois clairement que si tu me lis ici, le mec ne peut pas circuler et même là, le truc sera sous la mansarde. En gros, ce côté-là, il ne servira à rien. C'est comme si le lit était coulé sur le mur, tu vois.

227:16

Ouais. Ouais, ouais, effectivement. Bah ouais, en fait sur les plans ça avait l'air de passer, mais c'est vrai que... en vrai, c'est un peu étroit, quoi. Ouais. Ok. Non mais effectivement, ouais, t'as raison, la disposition est mieux comme ça. Donc ce qu'il faut que tu fasses c'est que tu revois rapidement avec lui. Oui, reprendre le plan. Et puis même, parce que toi il commence déjà à percer et tout, donc il faut que tu vois ça rapidement avec lui. Oui, oui, il faut que je vois ça demain de toute façon. Que j'envoie un nouveau plan et que je leur dise qu'on revoit la disposition.

227:59

Et quitte à prendre un petit peu de l'âge, parce que cette salle de bain là, elle sera mastoc, genre à la rigueur tu grappilles un peu ici, limite tu fais une sorte de coffre ici, histoire de… genre si vraiment t'as pas la possibilité de mettre toute la salle de bain du logement là en longueur, ben tu grappilles un peu là, tu vois. clairement on voit la différence avec celle d'à côté. ok. ok non mais voilà du coup je vais voir ça rapidement pour pas qu'on me dise ah non c'est bon on peut plus défaire. et j'avais une autre question. alors j'avais, ils avaient oublié les câbles RJ45. Donc l'électricien était repassé il y a trois semaines à peu près. En fait, j'avais rappelé à l'artisan, je lui avais dit « mais est-ce que vous avez bien mis les câbles RJ45? » parce que c'était prévu dans le devis et je voulais être sûre que ça a bien été mis. Ils avaient oublié. Donc il m'a dit, oui effectivement c'est un oubli, mais l'électricien va repasser pour qu'on puisse mettre les câbles RJ45.

229:25

Ma question c'est, comment est-ce que je fais pour savoir, je ne sais pas en fait à quoi ça correspond, comment je fais pour savoir que ça a bien été... Le câble HG45? Oui. Mais le câble HG45, tu l'as forcément déjà utilisé, c'est les câbles internet que tu utilises pour brancher ton PC quand tu es au bureau par exemple. Ouais, je vois à quoi ça ressemble, mais là actuellement sur le chantier, je ne vais pas les voir en fait. Quand tu seras sur ton chantier, par exemple là, je vais te montrer. Parce que je vois des câbles qui sortent des murs et tout, mais je me dis à quoi ça correspond? Ouais, alors en général, quand c'est blanc comme ça, c'est soit des câbles d'antenne ou des câbles de... En gros les câbles d'antenne.

230:36

Je ne sais pas en quoi ça correspond ça. Mais en vrai quand tu le prends au bout du câble, alors quand c'est un câble à J45, tu auras plein de fils, genre tu auras une dizaine de fils, je crois, genre de petits fils, et quand c'est un câble d'antenne, tu as un câble en cuivre, et tu as des traits autour. D'accord, ok. ça ressemble à ça le cap d'antenne au bout, tu vois. Genre tu as le cuivre là, et tu as la tresse. Ça c'est le cap d'antenne. Et après ce cap d'antenne là, on peut mettre un bout, en général c'est blanc comme ça, et après on peut mettre soit des bouts comme ça, ou des bouts comme ça, tu peux mettre des fiches sur le bout, mais en gros c'est blanc et ça ressemble à ça, surtout quand c'est sur un chantier comme ça, tu vas souvent avoir des câbles comme ça, et le câble est un J45, il a plein de petits fils et tout, tu vois.

232:08

Ça ressemble à un truc comme ça, tu vois. Bon, en général, il y a déjà le truc, la fiche, mais s'il n'y a pas la fiche, ben tu verras, c'est un truc qui ressemble à ça, tu vois. Ok, ben voilà. En fait, exactement, moi, du coup, je pensais à cette fiche-là, donc c'est ce que je cherchais sur le chantier, mais il n'y avait pas de fiches comme ça. Donc je me suis dit qu'il faut reconnaître ça. Parce que la fiche, tu peux la mettre après. Alors des fois, tu as des fiches qui sont déjà prêtes, qui sont déjà moulées. Mais bon, c'est vrai que ça peut être un peu plus chiant à passer dans les guêles et tout.

232:45

Donc des fois, les mecs, ils les font passer directement comme ça et après, ils mettent la fiche. D'accord, ok. Mais si tu vois que de toute façon si c'est blanc, normalement c'est de la com, soit la télé soit l'antenne, soit le cable H45, et après quand ce sera noir, là ce sera le câble électrique quoi. D'accord, ok. Ok, ben je revérifierai ça la prochaine fois pour voir qu'il y en a bien un dans chaque appartement. C'est par rapport au VMC. Je voulais vérifier qu'il y avait bien du coup la VMC dans les salles de bain et pour les cuisines. Mais en fait je ne sais pas, je ne vois pas, c'est les gros tuyaux gris là, souples. En fait je ne vois pas, où est-ce qu'ils les font passer?

233:51

pas c'est genre sur le plastique directement tu vois, donc là tu vois que la partie et l'ec est passée normalement là tu dois avoir le les câbles aj 45 ou les câbles d'antenne donc ils doivent être là je pense ça doit être ces trucs là et ensuite tu dois avoir le gros câble souple qui arrive donc là typiquement il n'est pas mis parce qu'on ne le voit pas ici tu vois, si il était là on l'aurait vu sortir d'ici. Et ça, tu peux pas le louper. Donc là, pour l'instant, ils l'ont pas encore mis. A moins qu'il est mis ailleurs, sur d'autres logements.

234:58

Mais là, il est pas... Le rez-de-chaussée, j'ai vu... Alors, j'ai pris en photo, justement. Mais le cam était... Alors, attends... C'est laquelle? Ah ben si, on le voit pas ici. Ah oui, voilà, c'est là. Là c'est le rétrocé. Ouais. Mais le câble il passe où? J'ai pas l'impression qu'il passe quelque part là.

235:23

Ben là il est pas encore déployé je pense. Je vois pas où il serait. le bloc de la VMC et ensuite du bloc ça doit partir. Mais là c'est bizarre parce qu'en fait c'est tout ici là. Parce qu'en gros général tu as des gros tuyaux comme ça. Alors, moi non, j'allais dire, des fois c'est la cave. Ah oui d'ailleurs. C'est un peu le bordel là. Ouais mais donc c'est la chaudière à gaz qu'ils ont débranchée visiblement. Mais je ne comprends pas pourquoi la chaudière est devenue dans cet état alors qu'il y a une photo juste avant, juste après, de la chaudière dans son état initial. C'était peut-être... non, c'est juste... C'est ça.

236:44

Comment est-ce que la chaudière était comme ça? Donc une chose dire plutôt récente, qui avait genre 2-3 ans. Si tu vas pas la garder, on s'en fiche de son état maintenant, mais moi c'est même pas ça qui me choque, c'est plus le bordel un peu, pour moi c'est pas propre. Après, si ils étaient en train de travailler dessus, je te dis bon pourquoi pas, mais là c'est un peu bordélique. Bah ouais ouais, je suis d'accord. Euh... Attends... Bon je vois le... Là on voit effectivement le tueur de VMC.

237:23

Ouais. Ça c'est le troisième studio du Red Shoe C qui est visiblement en salle de stockage actuellement. C'est là qu'ils stockent plein de trucs. Bon là on voit en tout cas qu'il y a le cap d'électricité, ça ça doit être le cap d'antenne. Et ils ont fait le renforcement des chevrons là. Ah ouais ouais ouais, je vois ici là. Ouais. Ok. Il me manque quelques infos, après tu pourras le voir, savoir où est le bloc de la VMC, parce que là je ne le vois pas, je vois les tuyaux mais je ne vois pas où est le bloc et je ne sais pas où ils l'ont mis, à moins qu'il soit caché derrière le truc ici, Je ne le vois pas.

238:42

Ouais, je ne le vois pas. Parce que généralement, ils le mettent où le bloc de la VMC? Mais soit c'est tout à la carte, soit c'est tout en haut. Ah, ils n'ont pas encore fait les trucs. J'espère qu'ils ont tout noté. Ils ont mis des trucs comme ça, ça doit être logement 1, 2, 3, 4, 5, 6. Des aspects comme ça qu'ils ont fait. Ah oui, pour se retrouver dans tous les tuyaux et tout. Bon, après la salle est quand même un peu plus propre ici. Donc là ça va. Là c'est plus propre.

239:45

Tu vois en vrai ça doit être comme ça, tu dois avoir des trucs... Tu vois ça doit être clean. Mais ok, donc là je vois qu'il y a l'évacuation pour ce logement là et ce logement là. Franchement de l'autre côté, ok. Non mais écoute faudra juste, peut-être que, non on le voit pas, mais peut-être que toi quand tu iras, tu verras que ça ressemble à une sorte de gros truc d'aspirateur. Oui, ben je vois. Auquel ce truc là sera raccroché. Mais donc du coup, en fait, comment ça marche? Le gros tuyau souple, pour qu'il puisse y en avoir dans la salle de bain et dans la cuisine, le tuyau souple doit y aller dans la cuisine aussi.

240:32

En fait, il y a deux tuyaux. Il y en a un qui va dans la cuisine, un qui va dans la salle de bain. OK, mais parce qu'ils vont faire comment? Ils font un trou dans le placo? En fait, comme c'est un tuyau souple, ils le font passer en fonction de la config. Des fois, quand tu es... Normalement, ta cuisine et ta kitchenette seront à côté. Ta kitchenette et ta salle de bain seront à côté. Donc ils peuvent faire passer l'un à côté de l'autre.

241:05

Après, c'est un peu comme une rallonge, tu vois. Tu mets un thé et puis tu mets une autre bouche ailleurs. L'essentiel, c'est qu'il y ait une bouche qui arrive dans le logement. Même si t'en avais qu'un dans le logement, tu serais pas encore... t'aillerais encore dans l'info au moins que t'en aies un dans le logement toi. Si t'en as pas deux c'est pas grave, je veux dire. Ok parce qu'en fait je m'attendais à ce stade là à déjà aller les voir, c'est ça? Euh ben là du moins... En tout cas non, mais quand il y a les rails tu devrais déjà les voir, mais on les voit mais pas partout. Ah tu veux dire au niveau du...

241:43

Oui, voilà. Ouais, je suis d'accord avec toi. Mais déjà dans la salle de bain tu devrais regarder au-dessus, voir si tu vois que ça sort. Là par exemple, je sais pas si t'as une photo de l'intérieur de ça. Euh... non, je crois que j'ai pas fait l'intérieur. Mais ouais, tu devrais avoir une photo où on voit à l'intérieur que ça sort. Là, on n'a pas. Il faudra que tu vois ça. Après, l'essentiel c'est que tu le vois déjà près. Par exemple ici, je pense que ça doit être une salle de bain qui va être là bientôt. En gros, il faudrait que tu commences à voir le câble pendu quelque part ici. Et comme ça, quand le placo sera mis, ils auront juste à l'accorder.

242:39

Ok. Ok, ben ok, faut que je vérifie ça pour le rez-de-chaussée. Ça c'est la salle de bain ça ou c'est quoi ça ici là? Ouais, c'est la salle de bain du R-plus-1. Ok, ben là tu vois donc normalement ici on devrait avoir le truc qui pendouille. Mais ça m'a l'air petit quand même. Je sais pas si c'est la photo qui fait ça. Euh... Au moins j'ai pas l'impression que tu vas pouvoir claquer une salle de... Une cabine de douche et tout dans ça. Peut-être que c'est la photo alors, j'en sais rien.

243:16

Ouais, ça m'a l'air... Mais ils auraient... Ils ont normalement respecté les dimensions que j'avais mises. Les côtes? Ok. Ok. Bon, bah écoute, ce sera... C'est bon. C'est... C'est respecté. Mais bon, effectivement, avant qu'ils ferment...

243:29

Quand ils... Du moins, quand ils seront... Avant qu'ils ferment ici, il faudra bien que tu vérifies que... Mais même avant, pour moi, il faudrait que le truc arrive là. Donc avant qu'il ferme, il faudra que tu vérifies que tu as bien ton câble d'aspiration qui arrive ici. Ok. Ok? Ok, ouais, il faut que je regarde aussi parce que pour le coup, au rez-de-chaussée, le câble devrait déjà être là. Ah oui, mais au rez-de-chaussée normalement, parce que là je vois que c'est déjà plaqué et tout, donc au rez-de-chaussée ça devrait être au même stade normalement.

244:13

Et du coup, pareil dans les cuisines? Là comme c'est des petits logements, s'ils n'ont pas mis dans les cuisines, ça me gêne pas trop. Je dirais bon, ça va, les petits studios, c'est mieux de l'avoir, mais si c'est pas là, c'est pas la fin du monde. Un seul, ça irait encore. Mais si t'en as pas du tout, là c'est problématique. Ok. Mais en vrai, si par exemple ta kitchenette devait être ici, en fait on devrait avoir un trou là, tu vois. Et si elle devait être de ce côté là, tu devrais avoir un trou quelque part. Ouais. Ou en tout cas, si tu ne vois pas le trou, tu dois voir qu'ils ont marqué VMC. Ils ont mis quelque chose qui montre qu'ils n'ont pas oublié qu'il y aura la VMC ici.

245:05

Mais bon, s'ils ont déjà passé les câbles électriques, c'est que de toute façon, ils savent. Là, ils n'ont même pas marqué. Là, c'est déjà sorti. Donc je pense que la VM6 serait sortie aussi s'ils devaient le mettre ici. Donc, s'ils l'ont pas mis là, c'est pas grave, mais en tout cas, il faut qu'il y ait au moins un dans la salle de bain, je suis bien. D'accord, ok. Bon, bah je vais vérifier ça. Ok. Je sais pas si t'as eu d'autres questions ce soir. Bon ben ça marche, en tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir. Ok ça marche, merci beaucoup Candy. Je t'en prie.

245:50

Alright, alors j'ai une question de Alpha. P'tit Téo Alpha, dis allô. Allô allô, bonjour Candy, bon bah bonsoir. Comment tu vas? Ça va je vais très bien et toi? Tu pourras bientôt dire bonjour, dans une heure il est en train de venir. C'est vrai aujourd'hui c'est spécial, je vois qu'il y a tous les scripteurs qui sont mobilisés, today quoi, mais c'est bien. Ecoute, je voulais faire un point rapide du coup pour l'avancement de mon projet, de mon côté j'avance bien, j'ai pu trouver un notaire du coup finalement j'ai fait le choix, donc c'est bon, il est dans la ville du bien, donc j'ai fait un point avec lui, nickel, je lui ai expliqué un peu ce que je voulais et puis on est d'accord, donc là il a pu contacter le notaire du vendeur, donc là il m'a envoyé le projet du compromis, donc je l'ai partagé, j'avais quelques points là-dessus. Je ne sais pas si tu l'as ou pas. Je l'ai vu passer, mais je ne suis pas dessus encore.

247:19

Du coup, la première partie qu'on avait vue ensemble, c'est bon, tu as pu lui expliquer, il t'a dit c'est bon, tranquille? Oui, c'est bon, du coup, il n'y a pas de souci, nickel, c'est même mentionné dans le compromis, donc c'est nickel. Parfait nickel. Alors conditions suspensives, tu me disais du coup. Oui donc si tu suis la page, au niveau de la réalisation de la condition suspensive, tu vois un truc en gras là, dans les 60 jours à compter des présentes. L'obtention du ou des prêts devra réaliser la condition suspensive des dispositions, tu vois ce paragraphe ou pas? Un peu au milieu? Oui, je le vois, oui. D'accord, super.

248:06

Oui, vas-y, tu avais une question par rapport à ça? C'est ça, ma question est de savoir si 60 jours c'est un peu le standard ou on peut le décaler par exemple à 90 jours? On peut demander à ce que ce soit décalé à 90 jours. Oui, tranquille, tranquille, tranquille. Alors, ceux qui ont de la chance et tout, bon ben oui, ça peut être dans les 60 jours, mais je veux dire, le paquet de dossiers qui dépassent ce délai-là, en fait, c'est plus, on va dire, un délai qu'on met comme ça, tu vois. Parce qu'habitude, même maintenant, ils mettent 60, mais avant, je te dis, maintenant, ça va être plus long mais avant c'était 45 jours tu vois. D'accord ouais.

248:52

Et puis ils augmentent encore un petit peu. Là de base ils t'ont mis sur 7 jours parce qu'ils se sont dit que les conditions actuelles étaient un peu plus tendues. Mais c'est une durée normale qu'on met et même si tu devais prendre 90 jours, ben tu envoies un petit courrier, un petit mail genre ben j'ai besoin d'encore 15 jours, un mois pour trouver mon financement, il n'y a personne qui te prendra la tête, c'est tranquille. D'accord, ok, ça marche. Juste un tout petit peu en bas, toujours. Toc toc, l'accueilleur ne sera redevable, d'aucune indemnité, ce ne justifie le ou les prêts, je sais pas si tu vois là. Alors, encadrement réalisation. C'est ça. Ouais. Là en fait tu penses pas qu'il faut préciser le nombre de prêts du coup ou pas? 1, 2, 3. Le ou les donc. Alors attends, on va tenir un moment, on va tenir un moment.

250:02

C'est le dernier paragraphe de la réalisation de la condition suspensif juste avant votre conclusion. Ah ouais ok. La queue rouge ne sera pas de votre opinion et l'imité signifie que le rouge est précis dans les deux rouges qui se désagrèrent. Non mais ça c'est plus chiant pour toi. Donc là c'est bien. Ok super, l'autre question que j'avais c'est au niveau de la page 12. Ok. Du coup au niveau de la page 12, ils mettent mouvement de terrain argile, loi élan. Du coup je me demande si c'est inquiétant ou pas en fait. C'est au niveau des états de risque de pollution. Donc dans le truc violet là, dernier lien.

251:13

dernier litoire. Mouvement d'un terrain, argile, lois, élan, informatifs exposés. Ouais mais en vrai, ça peut être tout le département qui peut être exposé à ce truc là, ça ne veut pas dire que ton bien, lui, il est sur un truc d'argile. C'est comme quand on parle de zone inondable. Moi par exemple j'ai des biens qui sont super loin du fleuve et pourtant on va me dire « Ouais attention le fleuve peut monter ». Ouais mais frère si le fleuve vient chez moi, mais tous les gens… je sais pas combien de gens vont mourir parce qu'en fait c'est super loin, et en plus je suis en hauteur. Donc c'est tout simplement pour dire qu'ils te préviennent mais ça ne veut pas forcément dire que ce sera un truc… c'est comme si tu achètes un billet en bois doux, on va te dire que c'est un risque de séisme.

252:08

Alors c'est pas que toute ta maison y aura un épicentre, mais tu peux quand même dans une zone à risque. Donc non, c'est pas forcément l'urgence. Ils doivent le doter, donc ils te le notent, mais ça veut pas dire que ton billet va s'effondrer quoi. Ok ok super. Ok ça marche. Bon bah ouais a priori tout est bon. Ah ok. Au début je disais 350 000, non c'était 350 euros. Non c'est bon. Non pour moi c'est... Les frais? Ouais c'est un peu au dessus, ils ont pris 1% je pense, un peu moins de 1% mais bon, approximativement je veux dire. Mais après de toute façon ça c'est juste un petit, t'as compte tu vois, après le vrai calcul, et en plus c'est même pas là, ils prennent une provision et après ils te rembourseront dans quelques mois le trop perçu.

253:21

Donc faut pas... D'accord. Quand même eux ils savent pas exactement, c'est une preuve, combien ça va coûter quoi tu vois. Ok ok, ça marche, y'a pas de soucis. Sinon au niveau des conditions y'a rien qui te choque toi, là en balayant en deux secondes là? Alors, je ne sais pas si je peux faire un petit peu de rétraction. Donc, je vais faire un petit peu de rétraction. Bon, de toute façon, tu as mis ça.

253:51

Alors, attends. Défaut de réalisation du jeu de chanteur actuel. Ouais, c'est pas mal. sinon pour le montant total ça te paraît correct ou un peu élevé? Ok, tu as pris une clause de substitution. Donc la substitution c'est la clause de substitution que tu nous disais au niveau de l'offre, c'est bien ça on est d'accord? Ouais c'est le coût du bien. Ah mais tu as dû mettre le montant que tu empruntes plus bas alors. Tu l'as dans le plan de financement, oui. Oui, c'est dans le plan, oui. Et dans les conditions suspensives, c'est là où ça va paraître, global maximum.

255:13

Bah si, maintenant ça c'est monté là, je crois qu'on est bientôt à 5% Ah ouais? Mais bon, après c'est pas grave, c'est juste une... Oui Non c'est bien, c'est bien, c'est bien Super, le pire c'est que j'avais mis en 3 et 4% et ils ont pris 4% quoi Ouais parce que là les taux sont plus élevé maintenant. Là aujourd'hui celui qui arrive à toucher 3% mec c'est qu'il a vraiment des conditions vraiment de ouf. D'accord sinon deux petites questions toujours sur le compromis là au niveau de la fiscalité donc régime fiscal, page 5 toujours sur le plan de financement. Ils mettent le vendeur déclare que le bien vendu est achevé depuis plus de 5 ans.

256:29

Ça veut dire quoi concrètement cette phrase là? Tu la comprends comment? Alors attends... Euh... Page 5 Page 5, ouais Au début de la page régime fiscal Alors pour la possession de droits le vendeur déclare le paratruditaire de clan ne part à sujet de la valeur ajoutée. Ah mais en fait c'est que le mec il pourra pas, il aura pas de plus-value tu vois, il sera justement à sujet de la plus-value.

257:04

Non je suis pas le deuxième tiré là, je suis pas le deuxième tiré là, que le bien vendu est achevé. En conséquence la prise en communication dans le champ d'application de la taxe va valoir ajouter. Alors ça je ne pourrais pas t'expliquer exactement comment tu es tachuré. En tout cas ça veut dire que le bien, les travaux, tout ce qu'il devait faire sur le bien c'est depuis plus de 5 ans et je pense qu'il doit sûrement y avoir une taxe ou un truc qui se déclenche à partir de cette data. Mais en gros, de toute façon tu n'es pas lié à ça, c'est pour le vendeur. C'est pour ça qu'il commence par le vendeur déclare. En gros, si demain il devait dire que normalement quand tu as le bien depuis moins de 5 ans, en fait tu as une sorte d'abattement au forfait, et à partir de 5 ans c'est un pourcentage, mais du coup comme lui il a le bien depuis plus de 5 ans, donc là il sera au pourcentage et plus sur l'abattement. Mais de toute façon tu n'es pas lié à ça, c'est plus lui au niveau de sa fiscalité pour que le comptable sache, ok, le notaire sache, est-ce qu'il doit comptabiliser, même s'il avait fait des travaux et tout, est-ce qu'en gros, il prend un forfait, le forfait sur l'abattement, ou est-ce qu'il va prendre tel pourcent pour pouvoir calculer sa plus-value?

258:46

D'accord, ok, super. Du coup, le paragraphe juste en dessous, l'accueilleur déclare ne prendre aucun engagement particulier, en conséquence la présente mutation sera soumise à la taxe de publicité foncière. C'est quoi en fait ce truc là? Ne prendre aucun engagement particulier, en conséquence la présente mutation sera soumise à la taxe de publicité foncière autour des grands problèmes de l'économie générale, donc qu'il sera dû par la guerre. Cette phrase là je ne sais pas à quoi elle sert. Conséquence économique, la administration sera soumise à la taille de la publicité Ah bah en gros là je sais pas exactement quelle loi ça implique mais en gros ça veut dire que là quand ils vont faire la vente, en gros une fois que la vente est faite, le mec il doit, ça fait partie de toutes les taxes que le notaire il paye pour toi. C'est des droits de mutation.

260:20

Je vais te noter. Parfait, parfait. Et puis, juste une autre question, tu me diras, c'est un peu con. Entre être présent, sachant que j'ai la possibilité éventuellement d'être présent, pour la signature, je veux dire, et être représenté par mon auteur, c'est quoi le mieux en fait, à ton avis? Moi, j'avoue, ça fait souvent un petit stiff d'aller et de signer ton truc, et de ressortir de là avec tes têtes. Après, si tu ne peux pas être là, c'est tout, tu délègues, mais moi je dirais si tu peux être là, vas-y quoi. D'accord, je parle même pas de l'acte authentique, je parle là du compromis quoi.

261:02

Alors, les deux, en plus même le compromis, le mec il va te lire le truc et tout, il va faire le point avec toi. Si tu peux être là, vas-y. Si t'as pas d'excuses, un vrai truc qui fait que tu peux pas être là, je te dirais vas-y, ça te coûte rien, le mec qui va te relire, et puis même les questions que tu pourrais avoir sur des trucs particuliers ce sera de la culture générale. Ok ok, écoute c'est super. Je n'ai pas d'autres questions liées au compromis, cependant j'en ai encore quelques unes. Je suis sur un deuxième projet en parallèle, qui avance aussi bien, je pense que normalement début septembre j'aurai le projet de compromis également. La question que je me pose, là je viens d'avoir mon notaire, je lui ai présenté ce projet là donc on est en phase est ce que je lui parle du deuxième projet en cours ou non ou j'en prends un autre notaire quoi pour qu'il y ait plus d'ingénieurs.

262:12

Si tu veux lui en parler il n'y a pas de soucis. Parce que de toute façon lui ton notaire il s'en moque tant que tu as ton financement et que ça passe, c'est tout bénéfique pour lui. Que ce soit ton opé, ton courtier, à part des courtiers vraiment touchy et tout, qui vont te casser les pieds, mais en général le mec, si tu peux financer 4 projets, 5 projets, 10 projets en même temps, il s'en moque, le temps qu'à cette étape là, bah là j'ai déjà fait la, refait la partie semaine 3 là, donc de partie financement, donc j'ai déjà mon dossier de financement, j'ai déjà ma valise, donc j'ai quasiment tout ce qu'il faut. Tu penses que à l'étape où j'en suis, je peux déjà commencer à regarder ou il y a quelqu'un qui est déjà ou...

263:12

En tout cas tu peux déjà commencer à prendre contact éventuellement on pourra t'envoyer quelques contacts avec qui on travaille tu peux déjà leur dire que tu es en phase et tout même avec le projet du compromis tu peux déjà leur envoyer ça toi et puis ils peuvent déjà commencer à préparer le truc le temps que tu aies le compromis, oui si si. Ok ok, super. Du coup c'est tout bon pour moi, j'ai pas d'autres questions, merci bien pour tes réponses, c'est gentil. Je t'en prie mon coeur. En tout cas si il y a d'autres points tu me fais savoir, ça marche? Ça marche, on se tient au courant. Merci à tous. Je t'en prie mon coeur. Alright, alors j'ai une question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment tu vas?

264:15

Ah ça va, petit ça va. Bonsoir aux screeners et aux screenteuses. prendre la parole pour faire les paramétrages par rapport à Booking et à Airbnb parce que j'ai pas eu une seule réservation sur Airbnb et puis j'ai cassé mon ordinateur donc ce sera pas pour ce soir mais voilà je ferai réparer mon ordi mais voilà je suis quand même contente parce que sur Booking bon j'ai pas bien paramétré mais j'ai quand même une chambre qui fonctionne et j'ai de très bonnes notations. J'ai encore d'avoir un 10 donc je suis très contente. C'est parfait. C'est ce qui est bien parce qu'après ça va avoir un beau signal à la plateforme et comme ça tu pourras continuer à recevoir des bonnes notes donc c'est top. Et puis ce que je disais, aller une des femmes de ménage, finalement c'est pas plus mal que ça, comme ça ça les habitue à travailler sur une seule chambre, comme ça elles vont prendre leur marque et puis après quand la situation va se débloquer, elles seront un petit peu plus rodées.

265:28

Oui je vois. Mais écoute là, ce que je puisse en discuter, mais il faut que la machine se lance à plein régime, là on fonctionne en mode dégradé, c'est pas bon, il faut que la machine soit à plein régime. Mais en tout cas la bonne nouvelle c'est que c'est lancé, depuis le temps que je te dis il faut que tu lances, je suis content qu'on voit les résultats à toi. C'est ça, enfin. Enfin, c'est ça. Ça n'a pas été facile, mais on en est quand même sortis. C'est ça. Donc, très contente.

266:19

Merci Candy. Je t'en prie. En tout cas, c'est toi qui as pris le job, donc merci à toi même. Et puis voilà, non mais c'est cool, ça fait plaisir maintenant pour, comme tu disais, dès que tu peux tu répares tout ça et puis je dis on fera le point ensemble pour finaliser les petits réglages qui manquent. Ouais d'accord, ok, pas de soucis. Ok. Tu sais pas si t'as d'autres points où c'était bon pour toi du coup? Euh là pour l'instant euh... non. Euh... Ouais, bah de toute façon si j'ai pas d'ordinateur je peux pas te poser toutes les questions que je veux non plus quoi. Ouais, non mais on fera ça jeudi de toute façon. Jeudi dès que tu auras l'idée.

267:05

Ouais. On fera le Pans. Ok, ça marche. Merci. Je t'en prie. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. Merci. Alright, alors j'ai une question de Demba, d'aide de la rénovation, comment ça fonctionne. Mais non Demba c'est pas pour la France, alors peut-être que ça fonctionne ici mais je sais pas.

267:29

En tout cas moi j'ai pas de mélevé, je ne sais pas si c'est des erreurs. Je ne sais pas si tu avais une question ou si c'est une erreur. Non, je n'avais pas de question, mais je n'avais pas levé la main, je crois. Ah ok, mais je pense que c'était depuis tout à l'heure. Ah ok, ok. J'avais pas de zizi, j'étais un peu... Alright, alors j'ai une question de Chaka. Bon, pour chaque cas, je ne t'entends pas.... Ben venez, je te laisse la parole, mais je t'entends pas.

269:10

.. Allô? Ouais? Tu m'entends là? Ah, désolé. Ouais, je t'entends, ouais. C'était mon casque, désolé. Je reviens du coup dans le call, parce que j'avais oublié de te poser une question. En fait, c'était par rapport à l'un des biens. Donc en fait, on est à l'étape où on a le prêt, mais du coup, ça fait deux semaines qu'on ne peut pas bouger quoi que ce soit parce qu'on n'a pas de nouvelles du vendeur depuis un moment en fait. Et je ne sais pas si c'est une situation qui est déjà arrivée à l'un des sprinters où le vendeur ne donne pas signe de vie. Ça fait un bail qu'on essaie de le joindre et pas de nouvelles de lui.

270:21

C'est pas juste qu'il n'est pas décédé, sinon Zamo vous remet à la case départ. Ouais c'est car du coup son numéro de téléphone passe a priori, l'agence immobilière est passée chez lui, ils ont tapé à la porte et a priori il n'y avait personne. Donc pas de nouvelles, ils n'ont pas de... Moi j'ai déjà eu un cas de phigocymia mais là le mec malheureusement lui était décédé et du coup c'était assez chiant parce qu'en gros ça lançait une procédure de succession et tout et c'est encore à partir de l'offre. Là pour moi normalement, je ne sais pas si les héritiers sont obligés de poursuivre et même encore je ne sais pas, parce que s'ils ne sont pas propriétaires c'est particulier. Donc ouais c'est ça qui pourrait être un peu touché quoi.

271:40

Ouais, très bien. Ok, bon bah on va croiser les doigts d'avoir ces nouvelles d'ici là en fait. Bah ouais. Évidemment ça bloque les lois je pense. Mais il faut que l'AG immobilier relance et qu'il pousse un peu tu vois. En fait c'est ça qui pourra faire en sorte que la situation se développe. Et puis il y a même le notaire aussi, parce que notre notaire et celui du vendeur, ils sont déjà prêts à... ils nous avaient proposé une date, mais en fait sans le vendeur, c'est un peu compliqué. Ouais, je vois. Marbet, faisons ça. Voilà, bon, ok.

272:16

Marbet, c'est ma chance, tu me dis un petit peu où est-ce que ça en est si vous avez des nôtres à partir de jeudi. Oui ça marche, merci beaucoup. Je t'en prie. Alright, alors j'ai consulté le mail que le courtier m'a envoyé et en fait il me demande de signer un mandat qui donne l'autorisation de chercher les financements pour moi mais en fait il met dans les banques qu'il veut consulter, il veut consulter la mienne y compris. Mais sauf que c'est pour le deuxième bien, tu vois. C'est pas pour le premier. Le premier, j'avais un projet en parallèle de Thor que... Ouais, ouais, ouais.

273:45

Non mais en plus, on a déjà eu le coup. On a déjà eu le coup, le mec il parle un peu trop. Ah ben, ben oui, oui, il m'a dit que les légendes touchent. Il a eu le bide en ce moment. Ah pire, frère, qu'est-ce qu'on t'a demandé? On t'a rien demandé, tu vas la porter, tu vois. Ouais, ouais, voilà, j'ai le coup. Donc, en fait, si c'est un mec que tu connais bien et tout, en tout cas, un mec avec qui on a plus de travail, que voilà, il est au courant et tu lui dis clairement que tu es déjà sur tel truc bon là oui mais si c'est pas quelqu'un qu'on connaît je te dirais d'attendre au moins d'avoir l'offre.

274:37

D'avoir l'offre du coup sur le premier bien c'est ça? Ouais sur le premier ouais. Ouais non mais après c'est quelqu'un qu'on connait. C'est quelqu'un qu'on connait? Mais dis-lui clairement, dis-lui clairement frère ou soeur, genre je suis déjà sur le dos là-bas, donc fais pas de gourde, tu vois. Et tu lui dis clairement, ouais parce que je te le redis parce que je sais que l'autre fois on nous a fait le coup, on nous a mis dans la panade et tout, on a perdu un projet bêtement comme ça. Donc je te le redis, on va pas là-bas. Ok? Super! Et c'est le plus bien en fait que ça devrait être.

275:32

Ok. Ça marche. ça marche, je vais bien le préciser ça. Alors, le deuxième... Ouais, dans son mail, il me pose, enfin, il me demande de faire un avis... Non. De faire un début pour dommage ou brage. Non, non, même pas, un début pour dommage ou brage. Ouais, il casse les pieds avec son truc dommage ou brage. Il casse les pieds lui.

276:02

Ben fais-le si tu veux, mais surtout il sert à rien. C'est le seul qui demande. Lui il demande toujours valeur locative, dommages, ouvrages. Moi je crois des fois qu'il me casse les pieds. Mais bon, après c'est tout. S'il trouve le cul dans ce mois, avec ça, je vais dire. Mais moi je t'avoue, je trouve que ça sert à rien. Mais faut pas lui dire que j'ai dit ça. Il faut pas lui dire que j'ai dit ton truc là. J'avais une toute dernière question, en fait c'est plus une réflexion que je me faisais.

276:43

Parce que effectivement quand tu fais une demande de financement pour ta RP il y a le prêt à taux zéro donc du coup je me demande si tu fais 2 demandes de financement pour tes résidences principales donc du coup ça veut dire que tu auras 2 PTZ en parallèle? Mec, tu peux pas avoir de Ptz sur ton projet hein! Comment?

277:16

Attention hein! Tu peux pas avoir de Ptz sur ton projet hein! Mais je peux pas avoir de Ptz! Ah bah non hein! Ah bah c'est ce que la banque m'a proposé du coup! Ah bah non frère! Non non non, tu peux pas prendre de Ptz hein! Parce que Ptz ça t'interdit de le bouton bien. Ouais, ok. Ah mais du coup tu peux les idéaliser, tu sais où elles veulent parce que là, si c'est le PTZ ça n'ira pas mais tu ne peux pas avoir le PTZ sur ton projet.

277:50

Mais ça c'est que t'as pas fait gaffe à la semaine droite parce que ça je pense que je le dis dans la semaine droite, PTZ il y a pas de rotation. J'ai pas fait gaffe. J'ai pas fait gaffe. Tu vois, tu as bien fait de poser la question. Mais non, PTZ, en plus PTZ, le problème c'est que 1. Tu peux louer ton BQ quand tu as fini de rembourser la partie PTZ et en plus de ça tu commences à rembourser la partie de PTZ je crois au bout de la 5e ou la 6e année. Donc en gros tu pourrais jamais utiliser le gain en PTZ. D'accord. Ouais non c'est pas possible. En fait comment tu dois vendre la chose c'est en mode, bah écoutez j'ai vu que vous avez mis un PTZ, mais bon moi je sais pas si je vais rester là toute ma vie, parce que bon, je serais sûrement amené à me déplacer, et moi je me suis dit que si je dois me déplacer, je vais peut-être louer le bien, parce que j'ai peut-être pas envie de le vendre, et ce serait quand même dommage que je puisse pas le louer parce qu'il y a un PTZ dessus, donc je préfère limite que vous mettiez le pétit normal et puis voilà quoi tu vois.

279:23

Mais le petit z'est ça n'ira pas. D'accord ok. Ok ok. Bah écoutez très bien heureusement que j'ai posé la question. Ok je vais faire un mail dans ce sens là. Ouais, ou même tu l'appelles, tu vois, tu en discutes avec elle, ouais, de vivre, tu vois, il y a des choses, c'est, ça se discute au téléphone, ça. C'est bien. Alors, ben écoutez, j'en ai discuté avec mes proches, là, ils m'ont dit ouais, ben, alors j'ai, ben en fait, il y a deux choses, non, soit, le mieux c'est de dire en gros, t'as pensé à un truc et tu t'es dit, en fait, c'est fini, demain tu dois partir. En fait, tu as cherché et tu as voulu t'acheter pour comprendre un peu comment ça se passait le petit bien et tu t'es rendu compte qu'en gros, ça te bloquait si tu devais partir plus tard. Et si tu vois qu'effectivement, comme tu as vu, ça pouvait te bloquer, toi tu ne sais pas trop ce que tu vas faire. Peut-être que oui, tu vas rester là longtemps, mais peut-être que tu vas partir, t'en sais rien, donc tu ne veux pas être bloqué, et tu ne voudrais pas te séparer du bien juste parce que tu dois partir. Donc aussi tu dois pouvoir le mettre en location. Voilà quoi, tu vois.

280:41

D'accord, ok. Ok, non, je pense que je peux trouver des justifications. Ok. C'est bon? Ça marche. Tu penses que tu crois te... Bon bah parfait. Bon bah ça marche. Je sais pas si t'avais d'autres questions, si t'as quelque chose à te dire. Ouais c'est bon pour moi. Merci beaucoup Kondji. Je t'approuve mon gars.

281:06

Ok? Alright. Bon bah écoutez, je pense qu'on va s'arrêter là pour ce soir, parce que je pense qu'on a fait quand même une bonne saison. Alors du coup dans ce cas là nous on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21. D'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et puis je te dis ciao ciao.