Août 2023 -140823

Salut à toi, bienvenue à la session questions réponses des scripteurs. Aujourd'hui, on est le lundi 14 août 2023 et c'est moi-même, Kendy Poulestin, qui va animer la session d'aujourd'hui.

00:44

Alors, si c'est la première fois que tu assistes à une session de questions-réponses, le principe est très simple, il suffit que tu lèves la main et comme ça, je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Si tu as une question, je t'invite à lever la main et on va pouvoir commencer tout de suite. Je vois qu'on n'est pas très nombreux, on va attendre que quelques personnes se connectent. En attendant, je vais te donner un parole à Alpha, tu vas me dire un petit peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi. Allo allo, bonjour Candy, bonjour à tous. Salut Alpha, comment vas-tu? Je vais très bien, très bien et toi?

01:38

Ça va nickel. Super, super. Ecoute, pas grand chose de nouveau. J'étais en vacances donc je suis rentré aujourd'hui ce matin. Hormis ça, les questions que j'avais c'était dû aux étapes du compromis, donc on avait discuté la dernière fois. Hormis ça, non y'a rien de nouveau. J'ai juste reçu du coup un devis d'un artisan que je fais passer sur les deux biens. Donc il m'a envoyé le devis, bah j'ai pas encore analysé donc je n'ai pas vraiment des questions par rapport à ces délits là, il faut que je jette un coup d'oeil dans le détail et que je puisse éventuellement revenir vers toi si j'ai des questions. Mais non, hormis ça rien de nouveau quoi. Ok, ça marche, en tout cas si tu as des points nouveaux tu n'hésites pas tu lèves la main et tu me fais savoir.

05:06

Ça marche? Ça marche, on fait comme ça. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question de Aïssa Tata. Allo, oui, bonsoir Kandji. Salut Aïssa, comment vas-tu? Ça va, merci, et toi? Ça va nickel, nickel. OK, bonsoir à tous. J'avais un compte Gmail que j'ai mis sur Betson Cat pour pouvoir faire les mails automatiques.

05:45

Ça ne fonctionne pas quand j'essaie de faire le test, du coup. Et du coup, je voulais savoir si tu as eu des retours, est-ce qu'il faut vraiment créer un nom de domaine pour avoir un mail et vraiment faire ça avec EONOS ou est-ce qu'on peut utiliser notre compte Gmail? Je sais qu'il y a un sprinter qui avait réussi à le faire avec le compte Gmail. Après je pense que ça doit pouvoir fonctionner mais il faut que tu fasses bien le paramétrage qui va tout, c'est là que ça va se jouer, c'est au niveau du, alors les trucs qui peuvent faire que ça fonctionne pas c'est soit ton code, t'as mis le mauvais code pour pouvoir se connecter, soit ça ou alors c'est soit c'est un problème de, soit au niveau des serveurs imap et puis smtp, là peut être t'as mis les mauvaises informations. Je ne sais pas si t'as fait ce paramétrage ou pas encore. Oui, effectivement, là j'ai mis tout ce qu'il fallait. J'ai suivi pas à pas la vidéo.

07:01

Donc dans mail server c'est bon, dans use encryption… Est-ce que tu veux partager peut-être ton écran? Peut-être que ce sera plus simple. Oui, oui, bien sûr. Alors attends, je vais passer en pannelliste. Allô, tu m'entends? Ouais, je l'ai mis aussi, mais je ne sais pas pourquoi il s'est enlevé. J'ai fait le test email, je vais le refaire, du coup. Mais là, je ne vois pas ton écran, si tu partages. Ah oui? Ah mince, oui. Putain, j'ai fait le partage.

07:53

Hum, ok. Ah oui, c'est bon. Excuse-moi. Là, c'est bon, du coup? Oui, c'est bon là. Ok, nickel. Non, celui-là, pas celui-là. Non, c'est pas ça. Oula. Non, c'est pas ça. Non, c'est pas ça. Non, c'est pas ça.

08:18

Non, c'est pas ça. Non, c'est pas ça. Oui, du coup, j'avoue, je remets le mot de passe comme ça. Alors ça ici, c'est pas le mot de passe du PS24, il faut le mettre ici. Ça c'est le mot de passe qui permet d'accéder à ta boîte email 12.25 locations. Oui c'est ça, exactement. Donc quand je fais save et que je fais send to email, ça me fait que je peux pas utiliser mon adresse personnelle. Et que ça n'a pas fonctionné.

08:52

Alors au lieu de nommer Yes là, Alors les ports, tu as bien vérifié les ports et tout? C'est bien 465 pour un GMAIL? Oui, c'est bien ça, oui. Ouais, de 2,5. Bah écoute fais save en bas, alors aussi en bas ouais, et fais send test email. C'est une attaque sceptique. Alors là, je ne sais pas d'où vient l'aventure. En fait là, c'est que tu t'envoies une adresse email, tu t'envoies un mail à toi-même. C'est l'adresse email que tu as utilisé pour créer le compte BES24 aussi du coup? Oui. Ouais, je pense que c'est ça qui doit poser problème.

10:41

D'accord. Parce que tu dois avoir deux adresses différentes, parce que là en gros tu envoies ton mail à toi-même, tu vois. Oui, oui, oui, ok. D'accord, c'est pour ça. Ok, donc en fait il faut que je... On peut pas modifier le mail qu'on a fait pour souscrire, sinon ça va tout effacer ce qu'on a fait sur Bazinga. Je ne sais pas. C'est une bonne question. Je voudrais voir.

11:23

Oui, parce que là je vois qu'il y a des choses écrites dans les Account Details. Va dans Settings, en haut à gauche, va dans Accounts. Alors attends, c'est Accounts. En fait, c'est directement sur Accounts. Clique directement sur Accounts. Oui. Oui, c'est ça, tu vois, l'adresse ici, elle est déjà paramétrée, donc ça, ça ne marchera pas. Pour moi, il faudrait que tu aies une deuxième adresse e-mail qui soit différente de ton adresse pour laquelle tu te connectes.

12:02

Ok, ça marche. D'accord. Ok. Ensuite, alors, j'avais des questions par rapport à ça, mais du coup, c'était pas tout. Est-ce que... Attends, je déchèche, je vais me faire. Ah là là, j'ai trop de questions, j'ai trop de trucs qui sont mélangés, je ne sais pas par où commencer. Alors oui, donc comment on peut faire pour inclure les frais de ménage dans Best24? Parce que du coup, Booking me demande l'inclure dedans.

12:43

Mais en fait, tu as deux endroits où mettre tes frais de ménage. Tu as dans les upsell items, dans Booking, tu vois, dans upsell items. Et là, tu es censé mettre les frais de ménage, tu vois. Donc là, tu vas, tu mets le premier, tu mets... Attends, va sur le premier truc, là, Not Used, à côté de Not Used. Ici? Et là tu mets obligatory cleaning. Et là tu mets le montant du frais de ménage, tu vas mettre je sais pas 30 euros, 25 euros le montant de ton truc. Et c'est per booking, one time.

13:29

Et là en terme de TVA il n'y en a pas, c'est 0. Et puis en description tu peux mettre « ménage slash cleaning », tu vois. Comme ça le mec qui réserve, qu'il soit en anglais ou en français, il a les deux infos que c'est les frais de ménage, tu vois. Ok, donc dans la description je mets « ménage slash cleaning ». Moi je mets « cleaning » comme ça au moins la personne sait. Ok. C'est ça, et le deuxième truc que moi j'ajoute aussi, c'est dans la deuxième ligne, c'est les taxes de séjour. Si tu en as sur ta ville, tu peux le mettre là aussi, et s'il n'y en a pas, tu fais sauvegarder tout en bas.

14:16

Alors ça c'est le premier truc. Deuxième truc, il faut que tu ailles dans les price, price, rate. Tu prends un logement par exemple. Et là tu vas dans room, non dans upsell directement, tu vas dans upsell directement, l'onglet upsell. Et là tu vois qu'il est couché. Ah ok, ah oui c'est vrai, c'est ça que j'arrivais pas à savoir aussi. Ok, ça marche super. Donc maintenant, une fois que tu vas dans le channel, l'onglet channel, non non non, là où tu es, et là, alors là ton Booking n'est pas encore connecté, mais quand Booking sera connecté, tu auras un code ici, GetsCode, tu vois, genre on va sur, où tu as GetsCode, ah bah il y est, tu l'as déjà fait du coup.

15:15

Oui mais en fait il me donne un message comme quoi il faut attendre ou que faut relier les deux, enfin je ne comprends pas trop en fait. Mais là tu peux déjà mettre standard rig, normalement tu auras le prix du ménage qui sera mis sur B2N4 et sur Booking via cette fonctionnalité là. Et ça tu dois le faire pour chaque logement en fait. D'accord. Juste pour ne pas oublier, le price, weight. Ok, ensuite, oui. Du coup, je vais peut-être te montrer le message sur Booking parce que je ne vois rien. Oui, en fait, ils m'ont dit de voir avec le fournisseur. Donc là, en fait, j'ai bien compris, il faut que j'attende qu'ils se connectent entre eux là, qu'ils voient qu'il y a un truc qui se passe ou qu'il faut que je fasse quelque chose là.

16:31

Ouais, ça se fait de manière automatique. Mais tu l'as fait quand? Tu l'as fait là, là, dans la journée ou c'est depuis hier ou avant-hier? Non, c'est depuis samedi. Ah le 13 c'est écrit en plus. Mais pour moi c'est connecté Va dans Channel Manager et recode pour le reconnection avec Booking. Remonte un peu. Va sur le premier onglet, là où il y a le booking. Non, ouais, ouais, va. Ah non, en fait, non, je l'ai déleté. Tu peux revenir, non, non, tu peux revenir. Attends, hotel IT, je n'ai pas...

18:04

Donc tu peux descendre. Et là tu vois, pour moi les codes tu les as bien reçus. Donc là ce qu'il faut que tu fasses c'est GetCode pour ReitplanID. Donc tu fais Save. Et là tu fais Enable. À droite tu fais Enable. Voilà. Enable. Enable, Save. Parfait. Fais update à droite. Donc là normalement c'est bon, tu devrais avoir la connexion qui est opérée.

19:10

Fais check connection status. Là tu peux revenir sur le truc de booking, essaye de voir. Non pas là, parce que là tu seras sur la page de garde. Ah si, t'es dessus là, c'était ton compte ça? Attends, j'ai pas vu. Non, c'est pas ton compte. Non, non, c'est pas ton compte. Donc, il faut que tu retournes sur ton compte Booking où tu étais tout à l'heure et que tu actualises pour voir. Alors, fait réinitialiser.

19:53

Ah oui, pardon. Ouais, fais, ouais. Voilà, ça va prendre un peu de temps, mais normalement la connexion est faite, donc tu pourras revenir demain, vérifier tout ça. Mais en tout cas on a bien les deux qui sont connectés, puisqu'on a l'info qui arrive de l'autre côté. Ok, ça marche. Et du coup, pour que je puisse... Il fallait envoyer une vidéo, c'est ça, à Booking, pour ne pas être bloqué? Non, c'est eux qui vont te dire ce qu'il faut. En fait, des fois, ils t'envoient le courrier directement sur place, ou des fois, ils t'appellent.

20:40

Mais c'est eux qui te diront ce qu'il faut pour débloquer la situation. Ah oui? Pas pour débloquer, peut-être que tu seras même pas bloqué. S'ils te bloquent, ils te diront, il faut que tu valides ta localisation, et à ce moment-là, ils te diront soit tu dois vérifier le code qu'ils t'envoyent par courrier, soit qu'ils t'appellent et que tu fasses une vision avec eux. Hum, ok. D'accord, parce que c'est... Ok... Donc, hum... Oui, donc, l'image... Oui, en fait, à chaque fois, j'ai quand même le prix qui n'a pas changé ici. Je ne comprends pas du coup. Ça me met toujours 35 alors que je l'ai changé dans les rooms là.

21:56

du coup ici hein. Ouais. Va dans room 1 là. Et sûrement t'as dû mettre un prix minimum, voilà. Tu vois minimum, ouais, ça met 35 euros. Ok, d'accord, d'accord. Ok, ça marche, Ensuite, je sais pas si... Oui, donc, c'est bon. Oui, est-ce que tu avais utilisé les réductions Booking au départ qu'on te proposait? Non. Non? Ok. Non, en fait, tu mets ton prix de base, parce que si toi tu remets en plus ces réductions, à la fin, genre, souvent les mecs ils vont rien payer.

22:39

Parce que pour Booking et Airbnb, si tu pouvais faire gratuit, ce serait limite intéressant pour eux. Donc ça j'utilise pas moi. Je fais un prix moi-même et après quand j'estime que c'est correct, j'augmente mon prix. Je vais pas en plus rajouter leur promotion par-dessus. Ok. Parce que juste ce que je pensais c'était plutôt mettre… Bon, imaginons que je suis à 30€ l'annuité, de mettre à 40€ comme ça, si ils mettent la réduction, automatiquement je reçois les 30. En fait, le truc qui se passe c'est que tu ne sais pas trop comment ils gèrent leur réduction alors que c'est toi qui fais ton prix directement de base. Après si tu veux faire comme ça tu peux, mais perso moi je mets mon prix de base. Je me souviens, j'avais pris une fois une des réductions de Booking, c'était pas Booking, c'était Airbnb, et en fait j'avais pris une réduction genre à la semaine et au mois, et en fait la personne qui prend le logement pour un mois, limite il avait à la fin presque 30-40% de réduction parce qu'en gros les remises s'étaient cumulées et tout, genre c'est devenu un bordel.

24:06

Donc du coup, depuis j'ai pris l'habitude de faire mes réductions moi-même, si je dois faire une réduction, et après j'augmente mon prix quand je veux, sans dépendre de booking ou de n'importe quelle plateforme. OK. Ça marche. Du coup, un, deux, trois... Ah oui, donc booking aussi pareil, je mets 30 jours pour annuler, je reste sur les mêmes trucs que Airbnb. Ouais tu peux. Ok ça marche. Ensuite, est-ce que t'as mis des tarifs différents quand il y a un ou deux personnes, enfin que ça diffère entre quand on a deux personnes ou une personne?

24:48

Non, ça c'est un logement pour deux, tu laisses le prix pour deux. C'est comme si tu allais à l'hôtel pour te dire 650 euros la nuit et par le truc, 680. Tu paies le truc pour deux. Après oui, il y a pire, avoir la taxe du séjour qui varie mais bon, c'est un truc de même pas d'une dizaine d'euros. Donc moi je dirais de garder un prix simple parce qu'en plus ça va créer de la friction dans ton système total. D'accord. Ok. Est-ce que tu as eu un plan de tarifaire non remboursable configuré ou pas? Non du tout, j'imagine que non.

25:35

J'ai pas compris. Si tu mets le truc strict, t'as pas besoin de créer un autre plan de tarifaire. En fait, plus tu vas créer des trucs, plus ça va te créer des embrouilles. Moi je dirais fais au plus simple une tarification, un truc, et puis comme ça tu te prends pas la tête. Là j'ai vu que t'as déjà rajouté une tarification semaine, au mois et tout. En vrai ça sert à rien. C'est juste de la friction pour pas grand chose. Ah oui, où ça? En fait quand tu étais dans tes REITs, dans les PRICE, c'est bon, tu peux faire en bas, descendre. Va dans get code. Tu vois alors là, là il y a le weekly, mais vas sur le studio 3.

26:44

Je crois que ça doit être sur le studio 3 que j'ai dû le voir. Tu vois là il y a mon CREAT. Donc je pense que sur Booking tu as dû le créer sur CREAT. Bon c'est pas grave, c'est pas la fin du monde, mais c'est juste que en vrai ça te crée de la friction, parce que si le mec il réserve et que tu n'as pas bien paramétré ton prix là, et que c'est ce prix là qui s'affiche pour un truc, pour une réservation, c'est des trucs que tu peux oublier, ça peut vite être embêtant. C'est clair. Alors, comment je peux le faire là du coup? En fait, c'est quand tu es dans ton compte de booking, tu as, tarif et disponibilité je crois, à gauche, plein tarifaire, et là tu vois Donc je pense que là, soit t'as dû les créer ou j'en sais rien, ils ont dû te les proposer, tu les as pris, mais tu vois, ça typiquement c'est des trucs que je n'utiliserais pas.

28:06

En fait, tu vois, là c'est du 30%, 30%, 15%, tu vois. Mais comment je peux pas les enlever? Parce que du coup, je pense que j'ai pas... Non mais en fait, de toute façon, quand tu fais ta réservation, quand tu prends un logement, tu dois dire quel rate va s'appliquer, mais quoi que, essaye d'aller sur le monthly rate là, avec la flèche du youtube, et tu peux faire supprimer là, je veux supprimer tout sauf le standard rate. Et quand tu iras sur Base24, tu prendras toujours de toute façon le standard rate. Ah d'accord, donc là je peux faire tout monthly rate. Excuse-moi je prends un peu le temps parce que là déjà j'aurais pas des trucs multipliés pour rien. D'accord, ensuite comment... Oui, voilà, je voulais savoir comment on bloque les dates sur B2M4, parce que du coup, comme j'ai pas fini de synchroniser Booking à B2M4, du coup j'ai peur qu'il y ait des surbookings avec Airbnb, parce que Airbnb c'est bon, c'est lancé, j'ai même eu deux réservations.

29:43

Mais là du coup, le booking, c'est pas encore synchronisé. Donc au cas où on sait jamais si ça se synchronise pas et que j'ai des doubles trucs, j'aimerais mieux savoir comment agir au plus vite et bloquer les calendriers. Ben va sur base 24, alors tu veux bloquer le calendrier pour tout le monde, c'est pas juste pour booking. Ou tu veux bloquer juste pour booking là. Ouais juste, est-ce que c'est pas possible de me montrer les deux ou c'est un peu compliqué. Non mais pour les deux, alors va sur le calendrier. Tout en haut, là. Tout en haut. Calendars.

30:32

Descends un peu. Par contre, je ne vois pas ta réservation dont tu me parles, là. Elle est beaucoup plus tard? Oui, alors il y en a une le 20 et une le 1er septembre. Ben elles apparaissent pas. Donc faudra bien que tu reconnectes Booking et Airbnb. Parce que là on voit pas de réservation ici. Je l'ai eu sur Airbnb. Ouais mais c'est ce que je te dis, donc ça veut dire que ton Airbnb n'est pas connecté correctement à Patreon. Ok. Oh la la, mon dieu. Donc, en fait, si tu veux, moi comment je fais, c'est que je fais une sorte de fausse réservation, donc je clique. Tu peux cliquer genre sur le studio 1 là, genre sous la ligne où il y a le 1 là.

31:28

Non, pas sur la ligne là, une autre. Parce qu'en fait, il faut faire comme si tu faisais une réservation. Ici? Ouais, par exemple. Non, pas celle-là non plus. On va dans DLipRate. Alors non, ça ne marche pas. Alors il y a un truc qui ne va pas. Attends. Bon, essaye de cliquer là, voir. Ça c'est le WIT, c'est pas la réservation.

32:13

Alors, il faut que tu reviennes. Attends. Hum hum. va dans tes price rates, tu as ouvert à partir du 3 juillet. On revient sur le calendrier alors du coup, s'il te plaît. Ah, essaie de cliquer sur le petit plus qu'il y a où c'est écrit Studio 1 en bas là, sur la dernière ligne du Studio 1. Là. Ouais, non pas là, à droite, à droite, sur le... Ah.

33:39

Ouais, ici. Ah ouais, ben c'est là, toi. Donc là, par exemple, toi, au lieu de mettre status confirmé, là tu mets black. Euh, where? Alors, en haut, status, en haut, la première ligne. Je crois qu'il y a tellement de trucs! Ok, oui, confirme, donc je mets black, c'est ça? Black, ouais. Et là par exemple, si tu mets du 13 août au 14 août, là c'est déjà... là c'est pas bon. Mais mets par exemple au 15... bon tu peux laisser comme ça, c'est pas grave. De toute façon c'est juste un exemple. Et là par exemple, moi quand je bloque comme ça, je mets intervention technique. Si c'est une réservation que je fais manuellement, ben là je mets monsieur et puis je mets le nom du mec en bas et tout, tu vois. Mais quand c'est bloqué. Donc là ça veut dire que personne ne pourra réserver cette date là. Donc ça c'est une façon de bloquer manuellement, ça ça bloque pour tout, Booking et Airbnb. Par contre ce qu'il faut que tu vérifies vite fait, c'est va dans settings, channel manager, à gauche là, AirBnB, regarde dans mapping, voilà, tu vois, là c'est pas connecté. Et c'est ça que t'as pas les infos qu'il y a. Ok d'accord ok. Ok je vais les connecter du coup. Comme on a fait avec Airbnb, changer hein. Voilà c'est ça. Et dans la synchronisation tu mets tarif et disponibilité comme c'est expliqué dans le centre d'aide là. Ok d'accord. Mais il faut que tu le connais parce que sinon ça n'apparaîtra pas dans ton calendrier.

36:05

Ok, mais du coup comment on enlève le truc interne? Alors ça, je ne sais pas si il est activé chez toi, sinon c'est un autre truc un peu touchy. Vas-y, clique dessus. Il faut aller tout en bas. Alors tu vois là en bas il n'y a pas répanant, en bas à droite t'as un bouton rouge avec des petites lettres, mais c'est qu'il n'est pas activé. Donc là il faut que tu l'actives, le droit de suppression, pas dans le contrôle, du moins revient, et en haut à droite, non non non, il faut que tu reviennes sur la page de garde, excuse-moi.

36:45

Et là il faut aller dans, ça doit être le count à droite. être sur la tête du mec. Account Management. Et sur la première ligne, Master Account, Et là tu fais allow delete booking. Donc là c'est tout en haut, tout en haut. Tu fais yes. Et là tu peux revenir sur ton calendrier. Et là en bas à droite tu auras le bouton rouge normalement. Voilà. Ok. Yes, en haut yes, get rid of it.

37:31

Ok. Et puis c'est bon. Ah là là. Je sais pas si t'étais pas là ou comment on aurait fait, c'est tellement complexe. Non mais c'est normal, c'est le début, tu vois, genre, mais après, ça ira, une fois que t'auras pris la main, tu verras, c'est un jeu d'enfant après, tu vois. Mais c'est vrai que le début, c'est toujours un peu plus délicat, tu vois. Ok. Hum, du coup, ça c'est bon. Euh...

38:03

Tac. On modifie cette action. Ouais c'est bon. Comment bloquer le planner? Ah oui, du coup là on a fait pour tout. Et pour uniquement Booking du coup, comment on fait pour bloquer? Ben pour Booking, ben il faut le faire directement sur Booking, tu vois. Faudrait aller sur Booking et puis aller dans ses disponibilités et bloquer la date manuellement. Enfin, je ne sais même pas si on peut faire ça manuellement. Mais va essayer d'aller dans Booking, tu vois dans Tarifs et disponibilités, tu vas sur calendrier. Et donc là tu vois c'est écrit réservable. Mais tu vois là par exemple les prix ne sont pas bons, c'est parce que la connexion n'est pas encore bonne, mais ça devrait aller.

38:55

Et clique sur une date par exemple, voir. Et là tu dois faire fermer je pense. Essaye fermer. Enregistrer. Voilà, donc là ça bloque manuellement. OK. Et qu'est-ce que je vais dire? Ouais, du coup, parce qu'en fait, je me suis trompée. Moi, j'ai inclus les frais de ménage, donc du coup, c'est pour ça que j'ai mis les 50 euros. Mais j'ai fait la modification comme... En fait, je l'ai vu trop tard, en fait, dans le centre d'aide. Tu disais qu'il fallait venir dans... Pour mettre les frais de ménage, qu'il fallait venir dans l'onglet. Il fallait venir ici, dont les conditions sont modifiées. Je l'ai fait un peu tard, je ne sais pas si du coup c'est bon, est-ce que ça va prendre en compte. Je vais te montrer.

39:58

C'est quoi ta question? Je ne comprends pas. Tu parles des frais de minage? Oui c'est ça, en fait j'avais... Tu peux le mettre là aussi, là ça va, c'est pas gênant. Si tu l'as mis ici, ça va l'ajouter directement aussi. Donc ça c'est pas grave. Ok nickel, d'accord, super. Ok parfait. Donc là, je pense que j'ai plus d'autres questions, je vais faire tout ce que tu m'as dit là, pour l'oublier comme ça j'oublie pas.

40:26

Si j'avais eu d'autres questions, je pense que j'aimerais, parce que je suis un peu mélangée là. Ok, super, c'est bon. Non mais c'est bien, au moins tu les as bien avancés, donc c'est cool. Là je te dis, finis les petits trucs là. Tout ce qu'il faut que tu fasses, c'est faire les deux connexions, les deux plateformes, et puis sur Airbnb, il y a une petite subtilité, mais ça on l'avait déjà vu, tu peux regarder dans le centre d'aide pour pouvoir refaire bien, parce qu'en fait des fois ça ne fonctionne pas, il faut juste refaire, comment dire, en fait mettre la connexion en mode, pas tout, en mode, comment ça s'appelle, tarif et disponibilité, tu vois.

41:13

Bon de toute façon tu le verras, je te laisse faire les connexions et puis on refera un point dessus, je ferai un check sur toutes tes connexions pour voir si tout est nickel. Ça marche, ok on fait ça, pas de soucis, merci pour tout. Si il y a d'autres questions tu me fais savoir. Oui, ça marche. Je t'en prie. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main. Alors j'ai une question de Florence. Bonsoir Candy. Salut Florence, comment vas-tu?

41:51

Ça va bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir Sprinteuse et Sprinteur. Alors moi j'ai une question par rapport aux femmes de ménage. Là en fait j'en suis à la rédaction des contrats donc j'attends leur pièce d'identité. Mais en fait comme là je vais commencer, est-ce que je dois les faire travailler tous les jours ou c'est vraiment en fonction des réservations, on ne doit pas les prévenir juste pour venir. C'est pas un bureau. Quand il y a du ménage, je les fais venir. Parce que sinon, ça va coûter un bras, tu vois. Ah ouais, ah merde.

42:39

Ouais. Il va falloir que je réexplique ça. Oula, ça avait peut-être pas commencé, ça avait peut-être pas passé, ouais. Bon. Bon, c'est ce que je voulais savoir. En fait, il faut que tu mettes sous ton contrat, déjà, pour... J'ai expliqué cette subtilité-là dans le centre d'aide, mais en gros, tu dois leur faire signer un contrat d'une dizaine d'heures, grand max, tu vois. Et en fait, comme la loi veut que le minimum soit de 25 heures, vous leur faites juste signer un document disant que c'est elle qui demande à bosser moins pour des raisons personnelles.

43:21

Et du coup, vous faites un contrat de 7h ou 10h en fonction du volume que tu as. Mais toi, tu pourrais même mettre 7h, ce serait déjà bien. Et après, tu fais le contrat. Mais faut pas que tu lui mettes un contrat de 25 heures et tout. Ça sert à rien. D'accord, ok. Ok, ok. Du coup, c'est une fois sur deux, c'est ça? Elles travailleront en alternance? Après, je t'avoue, soit tu peux faire comme ça, mais après, moi je les laisse organiser.

44:02

Elles sont suffisamment grandes pour savoir comment elles s'organisent. Une fois moi, une fois toi, une fois moi, une fois toi. Mais moi je ne peux pas parce que j'ai mon gamin. Vas-y, tu vois. Donc j'essaie de ne pas imposer ce truc. Je les laisse libres pour cette partie. Tant que le ménage est fait, je les laisse libres. Oui, parce qu'il y aura des fois où il y aura par exemple une réservation de 6 jours ou 7 et puis une fois deux, donc ce sera vraiment à elle de s'organiser quoi. Oui, c'est ça.

44:38

D'accord, ok. Ok, ok, je vais faire un petit rectificatif. De toute façon là on en est à la période de rédaction du contrat donc je dirais que voilà j'ai réfléchi. Mais je ne sais pas pourquoi tu veux te prendre la tête sur la rédaction du contrat. Le contrat il est, vous avez un exemple dans le centre d'aide? Oui, je me sers de l'exemple, oui. Mais c'est juste, voilà, non non je ne vais pas tout rédiger moi-même, je sais que tu as fait quelque chose déjà dans le centre d'aide, non non non, je ne suis pas juriste. C'est bon, tu as déjà fait le boulot, je ne vais pas me diviser encore plus, je vais juste compléter les infos nécessaires et puis voilà. Bon parfait, ouais, ben fais ça et puis comme je te dis, tu leur dis ce dont tu as besoin et puis tu rectifies, mais il ne faut surtout pas mettre un truc où en gros, surtout que si tu commences avec deux ou trois, tu n'as pas forcément le volume d'activité pour pouvoir remplir 10-15 heures. Donc mieux vaut signer peut-être pour 4-5 heures et les faire, ou alors mieux vaut faire un peu de reçus pour compléter que de faire moins que ce qui était prévu. En fait, ce que je leur ai dit, étant donné que moi la cuisine elle est à part, j'ai essayé de responsabiliser les voyageurs pour qu'ils n'aient pas trop de choses à faire mais après j'aurai toujours le moyen de dire bon il faut faire la cuisine. Ah mais c'est vrai que toi si la cuisine les trucs, ça peut être un moyen de les faire venir une fois tous les deux jours, C'est vrai que toi, ni la cuisine, c'est vraiment un point crucial, ni ça c'est sale, tu peux vachement...

46:34

C'est un point très délicat au niveau des commentaires. Donc ça, il faut que ce soit irréprochable, qu'elle puisse passer... Même si c'est 30 minutes, une heure, elles viennent, elles font le ménage et tout, que le client qui arrive, qu'il voit que c'est nickel, qui n'a pas l'impression que ça fait trois jours qu'on a pas fait la vaisselle. Donc en fait il faudrait qu'elle passe tous les jours pour nettoyer la cuisine, je ne laisse pas… Ouais, même ça je pense que ouais. Dans ton cas de figure je pense que ça peut être intéressant. Alors il ne faut pas qu'elle passe trois jours non plus dedans, mais même si c'est une fois par jour, elle vient, elle regarde si tout est nickel et puis après tu verras en fonction de la cadence si ça convient, si c'est trop ou si c'est pas assez, mais je pense que tu peux commencer comme ça.

47:23

D'accord. Je peux par exemple dire, en fonction des réservations, si vous voyez qu'il y a une nouvelle personne qui arrive, vous pouvez checker la cuisine? Par exemple. En termes d'économie ce serait parfait. Si la nouvelle personne arrive, tu vas checker la cuisine, tu vas checker le truc, que tout soit nickel. Et puis voilà parce qu'en gros on va pas venir faire la vaisselle des gens tous les jours non plus. Donc en vrai c'est ça. Je pense que ce modèle là je pense que c'est une longue réservation ça peut être tous les deux jours? Ouais. Mais de toute façon, comme je dis, c'est le marché qui te dira. Là on est en train de faire des plans, mais en vrai c'est toi qui sauras ce qui est mieux pour toi.

48:18

Tu verras en fonction de la propreté du truc, quand il va une fois comme ça au hasard, est-ce que c'est la débandade, est-ce que c'est propre, si c'est propre, tu gardes le rythme, si tu sens que c'est pas à ton goût, tu augmentes la fréquence et puis voilà. D'accord, de toute façon je leur ai dit que je serai là le week-end, enfin le samedi pour venir en aide ou pour les questions quoi. Ouais. Dans un premier temps, pour un mois et après je les laisserai se débrouiller entre elles. Ouais. Bien vu. Voilà. Ok ok. Bon bah y'a plus qu'à hein. Nan mais ça marche. Bah y'a plus qu'à. En tout cas si t'as d'autres points, d'autres questions, tu n'hésites pas, tu me fais savoir.

49:05

D'accord. Merci Candy. Je t'en prie. Alright. Alors si t'as une question, je t'invite à lever la main. Des questions? J'ai une question de Dirk. J'ai une offre de prêts de la banque CIC proche de chez moi à Paris, je souhaite solliciter une agence CIC à Boulogne sur mes... là où j'ai le deuxième bien. Tout compromis, est-ce que c'est judicieux de le faire? Qu'est-ce qu'il en risque l'agence qui m'a fait l'offre de prêts annuels tout, si elle se rend compte? Je n'ai pas assez joué avec le feu. Je dirais que j'attendrai d'avoir...

50:04

Attends, tu m'as dit l'offre de prêt. En fait, si l'offre de prêt, elle est si l'offre de prêt, donc tu n'as pas encore fait l'appel de fond, moi je n'aurais pas joué avec le feu. J'aurais attendu d'avoir les clés de l'autre côté avant de solliciter quoi que ce soit. Parce que là c'est tutu tutu. Ok? Donc c'est ce que je te dirais. Des questions? J'ai une question de Chaka.

50:48

Bonjour Kendi. Salut Chaka, comment tu es? Je vais bien et toi? Ça va nickel mon gars, nickel. J'ai pas vraiment de questions, c'est juste un retour. Donc là actuellement, j'ai contacté pour le premier bien, j'ai contacté des banques, dont ma banque et deux copiers. Pour l'instant, c'est un peu moi. J'ai des rendez-vous quand même. J'ai un rendez-vous mercredi, un autre jeudi, un autre vendredi.

51:46

Donc en fait, en fin de semaine quoi. Là, on est un peu ailleurs de, comment je devais dire, là c'est les vacances et tout, je te dirais si tu n'as pas trop de retour, j'ai envie de dire que c'est un petit peu normal, tu vois. Alors, faut pas, j'en suis dit ouais, c'est des mecs qui ne veulent pas bien répondre. C'est peut-être un peu ça. Parce que moi, je crois que beaucoup aussi, même à Big Sean, lui je crois qu'il est en vacances. J'ai vu des photos de lui à la plage et tout. Donc ouais, je me dis que ça doit être un peu le cas pour beaucoup d'autres partenaires. Oui, c'est clair.

52:28

Donc, il y a ça. Et pour le deuxième, j'avais reçu le compromis, j'avais relevé quelques points avec l'appui du moteur. Et donc, ces points-là ont été modifiés par l'agent. Il manque un dernier point quand même, qui est juste l'ajout dans les conditions suspensives du changement de la fenêtre de toit. Donc j'attends qu'ils me disent que c'est bon avant de pouvoir signer et du coup chercher aussi le financement. Je suis bien d'accord. Alors je n'ai pas bien compris l'intérêt, je n'ai pas tout compris, est-ce que tu peux reprendre s'il te plaît? Le deuxième lien, il y avait parmi les points à corriger dans la première version du compromis de vente, l'ajout dans les conditions suspensives de l'autorisation, l'acceptation de l'autorisation du changement de tour, parce qu'il y aura un changement à faire.

53:55

tu l'as fait, mais en vrai, à moins que tu acceptes de faire des démarches... Je ne l'ai pas encore fait. C'est ça le truc, il faudrait que tu fasses des démarches, à moins que ce soit le mec qui doit le faire, mais si c'est toi qui dois le faire, ça veut dire que tu vas faire des démarches sans même être propriétaire sur le truc. Donc pour moi cette condition là, elle est un peu... D'accord. Elle sert un petit peu à rien quoi. Bah en fait, je dois avouer que pour moi c'était aussi pour un peu gagner du temps. Parce que j'ai pas eu de devis, j'ai pas eu le temps de trouver d'artisan pour le devis.

54:40

C'est ce deuxième bien là aussi. Et je voulais pas signer avant d'avoir un devis quoi. Sachant que j'ai contacté un artisan qui m'a dit qu'il revenait le 20. Mais je t'ai pas envoyé un artisan, en plus je pensais à toi il y a pas longtemps, il y a un mec, et du coup je t'ai envoyé un contact, tu veux essayer de l'appeler? En fait j'ai un récupérateur que Julien m'avait passé. Donc il y a l'un qui justement avait fait le premier devise du premier bien. Mais là, c'est lui qui m'a dit qu'il revenait le 20, des vacances. Mais pour le deuxième, enfin il y a un deuxième du coup, le deuxième contact, il n'a jamais répondu. Enfin ça va toujours en répondeur quoi. J'ai essayé, j'ai laissé un message, mais je n'ai pas répondu.

55:42

Je ne sais pas si c'est le but que tu parles. Envoie-moi un mail et je te fais un retour. Ou sinon je demanderai à Julien de te passer le... Ça c'est un contact qu'il y a que tu as eu. Du moment même je ne l'avais pas encore, donc je vais lui donner comme ça, vous pourrez la voir, mais ouais, j'en voyais avec ces deux là, déjà il y en a celui qui était en vacances, tu verras avec lui, et puis tu verras avec celui qu'on va t'envoyer, et puis de mémoire tu devais voir celui de la Gémobilier, eux ça a donné quoi? Tu as quand même refait le travail avec eux ou pas? Non, parce que j'ai l'impression qu'il a mal pris ma bêtise agent immobilier, qu'on a commencé avec lui et qu'on a fait d'autres devis derrière sans lui. J'avais demandé à l'agent, parce que j'avais répondu à son mail en lui disant « rajoute ceci, ceci, ceci dans ton devis », mais je n'ai jamais eu de retour mais je suis revenu 3-4 fois auprès de l'agent qui me disait qu'il s'entendait bien avec lui mais la dernière fois il m'a dit qu'en fait il n'a pas bien pris le fait qu'on soit passé par d'autres absides et que c'était pour ça qu'il s'est la...

57:16

Le mec il m'a jamais dit en direct. Ah ok. La fois il m'a jamais dit en direct. On s'en moque. On a pas le temps de faire. Il est pas contact lui, ça se va coûter. C'est tout. Bah mais c'est tout. Ecoute on va t'envoyer tout notre contact que tu pourras avoir. Et puis...

57:34

Ouais. Non non c'est pas de souci on te fera ça. Ouais ok. Moi je tente de réfléchir encore mais ouais pour moi non c'est bon il n'y a pas d'autre truc de façon si tu vois ces deux là c'est déjà bien et puis si il y en a un autre en troisième éventuellement histoire de dire que tu as vu plusieurs, au moins ce sera bien toi. Parmi les courtiers que j'ai commencé à voir, il y a un ou une, c'est une femme qui m'a dit... parce que je l'ai contactée vendredi dernier, donc j'ai envoyé mes documents, et aujourd'hui elle m'a répondu qu'elle ne pouvait pas me suivre parce que, en fait, tu sais, moi j'ai un profil un peu particulier parce que je suis en portage salarié.

58:42

La plupart des banques... et en fait elle s'est rendue compte de ça au moment où elle m'a demandé mon contrat. Sur le contrat, c'est écrit. J'ai un peu peur que pour les banques aussi, ça coince à ce niveau-là. Elle m'a dit clairement que c'était un problème. Elle m'a dit que c'était un problème. C'est tout. Elle ne veut pas, mais faut pas faire des généralités. Parce qu'en vrai c'est du partage mais ça reste quand même le CDI. Y'a pas de raison pour qu'on te dise que t'as les mêmes droits que le salarié normal. Même si tu devais perdre ton job, tu auras des assurances. Faut présenter ton dossier, puis c'est tout.

59:42

Ok, ça marche. Et puis même se disant, moi je ne suis même pas sûr, dans ma mémoire, je ne me souviens pas avoir donné le contrat de travail. Justement, le truc c'est que, en fait c'est dans un deuxième temps. Donc elle m'a demandé mes fiches de paie, etc. Et après, elle m'a demandé mon contrat. Et la plupart des banques que j'ai contactées, d'entrée de jeu, elles me demandent mes fiches de paie et le contrat. Ok. Ok. Non mais écoute, de toute façon, tu verras, mais pour moi... De toute façon, il faut faire du volume, tu vois. Que ce soit portage ou pas portage, il faut faire du volume. Je me dis que c'est peut-être parce que je suis en contrat depuis mars qu'ils me demandent de céder.

60:45

Je ne sais pas. il n'y a pas de compliqués ici, ils veulent pas, c'est tout, on va voir le suivant, là c'est vraiment un truc de grand nombre, il faut faire du volume, et puis ça se jouera Ouais. Ok. Ok. Ok bah merci Kenji. Je sais pas, je t'en prie. Je sais pas si y'a d'autres questions, c'était bon pour toi? Non c'est bon pour moi.

61:21

Bon bah en tout cas si y'a d'autres points tu me fais savoir alors. C'est un honnête merci. Je t'en prie. Alright. Alors si t'as une question, je t'invite à le lever la main. Questions? Je crois que comme demain sera le férié, tout le monde est parti en week-end. j'ai une question de michel salut kendy, salut michel comment vas tu? oui ça va et toi? ça va nickel hein oui salut à tous les sprinteurs et sprinteuses bon kendy écoute je reviens au convertoir avec mon histoire de plan.

62:54

Ok. J'ai essayé d'en faire cette semaine. Parfait. J'ai eu l'application, mais mon petit hic, c'est que j'ai du mal. Après, peut-être que cette question, il va falloir prendre quelque chose de plus pratique. Peut-être qu'il va falloir voir Julien. Je ne sais pas ce que tu en penses. Mais c'est quoi le problème que tu as? Je veux faire le... Tu sais, la dernière fois, à notre dernière rencontre, tu m'avais montré le stylo là. Il faut l'utiliser pour dessiner sa nuque. Mais... En fait, si tu veux, j'ai du mal à trouver exactement mes mesures. J'ai mes mesures, mais je pense que le vrai problème, ça doit être l'utilisation de l'outil. Non mais après, comme je te dis, il ne faut pas, comment dire, déjà la première étape c'est que tu l'as fait, tu as déjà commencé à tracer, tu vois, comme on dit, un problème après l'autre, tu vois. Là, c'est bon, tu as compris comment faire la forme de ton biais. Tu prends le stylo, tu fais la forme, tu fais un truc qui ressemble à peu près et normalement ça c'est bon. Après la deuxième partie… Faut pas que ça soit exactement les mesures quoi, c'est ça? C'est ça que tu me dis?

64:33

Pas besoin, au début quand tu fais l'esquisse, il n'y a pas besoin. Tu vois c'est comme quelqu'un qui va dessiner une voiture au départ, ben tu vois c'est des lignes, tu vois genre, ça ressemble vaguement mais c'est pas encore le truc définitif, tu vois. Donc au début tu fais une sorte d'esquisse de ton projet et ensuite deuxième chose, deuxième étape, c'est là où tu vas mettre les cotes, tu vois, mais les cotes, pareil, on va pas aller faire comme ton plan initial avec les trucs de la porte, du mur à la fenêtre, de la fenêtre au bord de la fenêtre, de bord de la fenêtre à l'autre fenêtre, tu vois, on mettra directement la longueur du mur au total, tu vois, donc toi par exemple sur ton plan au début là, ce que tu feras, c'est que tu vas additionner toutes les longueurs que tu avais par exemple sur le côté, et ensuite si ça te fait 5m40, tu vas mettre 5m40 directement sur le côté en question, tu vas reprendre les mesures, les cotes sur le deuxième mur, tu vas mettre la longueur, par exemple ça va être 4m50, tu mets 4m50, la longueur, et au fur et à mesure tu mets toutes les longueurs de chaque tronçon. Et en fait à la fin tu auras un projet qui sera un avec la bonne shape, c'est à dire la bonne forme, et ensuite de ça ce sera les bonnes côtes.

65:56

D'accord, parce que quand tu, une fois que tu as dessiné ton mur, je vois par exemple, je veux modifier le chiffre, si c'est pas si, bien mis 116 cm par exemple comme ça, que moi j'ai envie de mettre 905, je vais dans l'onglet modifier. Non, c'est pas la peine, tu cliques dessus et tu as la partie chiffre qui apparaît. D'accord, ok. Tu vois, à moins que, si tu veux tu aurais pu me partager ton lien, comme ça j'aurais pu regarder vite fait ce que tu as déjà pu faire, mais tu peux simplement modifier les longueurs de manière assez, en fait tu as pas, du moins tu peux faire comme tu dis là, c'est à dire modifier etc. mais il y a des solutions plus rapides si tu cliques directement sur le tronçon que tu veux mettre à la bonne côte, tu cliques dessus, il y a deux côtes qu'il faudra voir, des fois c'est la côte extérieure, est-ce que c'est la longueur par l'extérieur ou la côte par l'intérieur, mais toi tu vas fonctionner que par l'intérieur et puis tu mets la longueur si tu veux.

67:11

Je pense que oui, j'arrive à comprendre ce que tu dis, même si je fais mes configs et que les chiffres ne sont pas, après on peut peaufiner de toute façon. C'est ça. Tu ne vas pas faire du premier mot à la fin, c'est impossible. Il faut que tu fasses déjà la forme. C'est ça. Et l'une fois que tu l'as fait, là tu vas pouvoir… Ok, vous… Allo? On est coupé là. Ouais, tu m'entends? Ouais, je t'entends maintenant. Ça a coupé un petit peu là. Vas-y. Ouais, ouais. Je vois. C'est ça, il faut faire la forme d'abord et ensuite tu mets les longueurs, faut pas sortir la feuille, les deux en même temps, tu fais d'abord la forme, ensuite les longueurs, une fois que les longueurs sont faites, là tu vas positionner les deux. Et après s'il faut même ajuster la taille des fenêtres, là tu pourras le faire, tu vois, à peu près les fenêtres, les portes, tu vois, les astronautes, peut-être des puits, des creux, mais vraiment le pied, on part déjà par la base, les fondations, donc c'est vraiment la forme, ensuite la longueur, ensuite les éléments notamment les portes, fenêtres, etc. et ensuite on va rajouter tous les éléments comme la cuisine, la salle de bain.

69:04

D'accord ok. C'est très bien. Mais écoute, ce que je te propose, là de toute façon on a dit jeudi, donc là aujourd'hui on est lundi, je vais pas te mettre trop de pression, je te laisse continuer et puis je dis tu me présentes la tête pour des plans si tu veux comme ça on pourra regarder ensemble. Ouais, ouais, je sais que ça va pas être parfait mais y'a pas de soucis. Parce que, dernière question, du coup, l'application là, on peut l'enregistrer dans notre drive non? Non, tu l'enregistres dans ton compte, après tu peux partager le lien, on peut voir ce que tu as fait mais c'est sur ton compte. Ah c'est pas par le drive que je vais partager, je vais le partager directement par l'application c'est ça? T'as une fenêtre, ça change. Voilà c'est ça, en fait c'est un lien, oui exactement, c'est un lien que tu as nous envoyé et avec le lien moi je peux voir ce que tu as fait, ça va juste montrer l'état actuel du plan.

70:29

Moi si je veux te montrer des modifications, je peux le faire sur mon PC, tu pourras les voir mais ce ne sera pas enregistré dans tes plans, tu vois, tes plans restent les tiens. D'accord. En fait ma question c'était pour voir comment je fais pour partager, vu que je n'aurais pas su le drive, je me dis qu'est-ce que je vais appuyer comme onglet pour te partager le truc. En fait tu vois il y a le bouton partager sur le projet et il y a un lien donc tu partages le lien. D'accord, d'accord, sur mon application il y a une option partager, ok.

71:10

Exact. Je vais chercher ça. C'est sur la première page normalement, quand tu reviens, si tu es en train de dessiner et que tu ne veux pas partager, il faut que tu reviennes sur la page d'accueil du projet, et une fois que tu es sur la page d'accueil du projet, en haut à droite normalement tu auras partagé, soit par mail, soit sur les différents modes de partage. Ok, ça marche. Merci. Mais attends, s'il y a d'autres points de questions, tu me les fais savoir là. Il n'y a pas de souci.

71:43

Alors, on va s'unbugger avec la télé. Comment vas-tu? Comment ça va? Oui, bonsoir. Bonsoir Cali, bonsoir les spectateurs. Voilà, j'ai quelques petites questions, elles sont un peu bêtes. Parce que je voulais savoir... Alors là, mercredi prochain, les artisans vont venir pour démonir, alors que j'ai pas encore ce qu'il faut. Donc la question que je veux savoir, est-ce que malgré tout je mets quand même les plans affichés sur les murs ou j'attends au moment de la démolition, après la démolition on affiche les plans? Je pense que c'est après la démolition.

73:05

Ça dépend les murs qui seront... bon, c'est vrai qu'au moment de la démolition ça n'a pas vraiment d'importance, si tu veux les mettre avant ou après, pour moi c'est pas trop grave. Mais en tout cas, dès que la démolition est terminée, il faut absolument que tes plans soient accrochés au mur. Ah oui, d'accord. Mais pour commencer à faire l'écloison, il faut quand même, tu sais, ce que j'ai besoin, comment dire, l'autorisation, il faut quand même que j'ai une autorisation pour commencer à mettre mes cloisons. Tu parles de quelle autorisation? Par rapport à la mairie? Oui. Ok, ben ça effectivement tu peux avancer sur ça, mais de toute façon, la partie de démolition si tu veux la commencer en attendant, tu peux quand même, parce que là t'as pas encore découpé, tu vois, donc tu peux juste commencer à découper la sphère et puis tu verras ce que ça donne.

74:05

D'accord, ok, bon bah ça y est, c'est bon. Je pensais un peu à ça, mais je voulais juste confirmation. Donc la deuxième question, je me suis dit que voilà, l'Artisan va présenter le devis du deuxième lien, que j'ai pas encore signé, j'ai pas signé encore la signature, j'ai pas signé l'acte authentique. Mais il m'a fait un devis pour le deuxième lien. Alors c'est vrai que ce lien-là, malheureusement, je le savais déjà, il y avait pas mal de fredettes à changer. Donc c'est un petit peu, comment dire, ce que je me posais la question, est-ce que c'est préférable si la facture est un peu salée de dire on en fait 5 et puis c'est mieux ainsi ou c'est mieux de dire on en fait 6, on garde 6 même si c'est un peu salé et puis on se débrouillera après, comment t'aurais fait toi?

75:06

de décider que j'utilise, c'est de me dire c'est quoi le retour de son investissement toi, et si par exemple en gros l'argent que je vais dépenser je peux le récupérer dans l'année en exploitant le projet, bon ben je sais que j'y vais toi, mais si genre je sais que je ne vais pas pouvoir le récupérer dans l'année, Ah il faut que ça soit récupérable dans l'année? Ouais, moi c'est ça. En gros, je sais pas, mais pour te donner un exemple. En imaginant que j'ai un logement que je voulais faire et tout, et en gros, je suis serré, tu vois. Et je sais que peut-être ça va me coûter 25 000 balles de plus.

75:57

Ouais. Voir 25 000 balles, je me dis ouais, est-ce que vraiment je vais les récupérer tu vois alors si théoriquement là peut-être je peux réfléchir par contre si je dois je sais pas c'est une média line que je vais dépenser, l'image de la média line est peut-être plus parlante, on va me dire ouais il faut rajouter 15 000 euros pour faire la média line tu vois alors que le studio actuel comme ça il va me je sais pas je vais le louer peut-être 40 euros, et le fait de rajouter la mézanine peut-être que je vais pouvoir les louer 45-50 euros, je sais que mes pièces d'une base je ne vais pas les récupérer dans l'année, donc ça typiquement ce n'est pas un investissement que je ferais. Oui j'ai compris, la mézanine, j'avais compris la mézanine, mais ce que je voulais moi je suis dans un 6e logement, le 6e logement va me coûter on va dire 25 000 euros, qu'est ce que je fais, est ce que c'est mieux de dire bon bah laisse tomber, parce que j'ai vu des fructueurs faire, ils ont dit bon bah moi je voulais en faire 6 j'en ai fait 5, est ce que c'est mieux de dire ça ou de dire bon bah j'en fais 6?

77:05

Mais si tu éricras, que je te dirais fais ça, non si tu éricras, vaut mieux prendre le chemin de la sécurité et se dire on le fera plus tard. Simplement en gardant les attentes, c'est à dire préparer les arrivées, les évacuations et l'électricité, j'en fais arriver ces éléments là à l'étage en question, et soit se dire ok on fait ce qu'on peut déjà et une fois qu'on a fait ce qu'on pouvait, si on a du budget pour terminer, on termine, et si c'est chaud, c'est tout, on fera plus tard. Ouais mais tu laisserais pas tomber le 6e logement? Ah non, je vais pas condamner l'endroit en question, ou alors je vais pas faire un seul grand logement avec le 6e, non, je vais toujours garder cet espace là, en me disant c'est tout, celui-là je le ferai plus tard, et puis voilà, toi.

78:03

Mais non, je garderai quand même l'attente pour ce logement-là. Ah ouais, tu laisserais pas tomber, toi. D'accord. Si la surface est là, en fait... La surface elle est là? C'est vraiment que... Non, non, la surface est là. Mais alors, comment tu ferais pour payer cette attente? Pas cette attente, mais comment tu ferais pour payer ton 6e logement, donc c'est avec les revenus que tu aurais des locations c'est ça?

78:32

Surtout si tu as un différé, que tu génères 3-4 000 balles avec les 4 autres logements, ben en vrai en 7-8 mois t'as déjà récupéré le cash pour pouvoir financer le 6e. En pensant à différer, celui qui n'a pas différé c'est short je suis d'accord mais celui qui a 24 mois de différé et ça lui a pris 6 mois pour faire les travaux et tout finir, il lui reste à peu près 1 an et demi pour finir, du moins, encore de différer, mais ce différer-là, au lieu de prendre de l'argent pour partir en vacances, tu peux le remettre dans le projet, tu vois? Tu peux le fliquer. Ouais, c'est vrai. J'ai oublié le côté différer.

79:30

Moi, j'ai un an et demi, donc c'est vrai que quelqu'un différait. Ouais, ça va. Oui, j'ai noté. C'est vrai, c'est bien dit, mais il y a des choses qu'il faut qu'on garde en mémoire et que j'oublie. J'oublie les choses du délire. Ouais, je m'allume. Mais tu sais, je te remercie, Kendy, je te remercie beaucoup. Tu sais, il y a un truc qui m'est arrivé samedi. Ça, c'est une question que j'ai posée. Tu sais, qu'est-ce qui m'est arrivé avec les comptes?

79:59

C'est vrai que je ne suis pas très, très à cheval sur des comptes bancaires. Quand j'avais mon compte bancaire, c'était simple. Là, je suis obligé de gérer deux comptes bancaires. Et là, j'ai oublié, oublié, oublié le deuxième compte et je suis tombé en débit de 100 euros. Bon, ça m'a coûté des frais. Alors, ce que je veux dire par là, c'est comment toi tu fais pour ne pas oublier les deux comptes, comment tu te balades? Alors moi je me balade comme tout le monde avec sa carte bleue principale, ma carte bleue je me balade avec, mais là avec tes cartes bleues des différents comptes, tu te balades avec? Comment tu fais pour gérer, pour ne pas oublier les deux comptes? Moi j'ai mis des rappels sur mon téléphone, c'est vrai que quand il y en a trop...

80:50

Pourquoi il nous dit? Moi c'est simple, il y a ces affaires de compte où je n'ai pas de carte. Il y a ces affaires de compte où je me refuse d'avoir une carte parce que ça ne me sert à rien. Donc ça c'est une première façon de faire. Et puis moi j'ai... Alors peut-être que c'est maladif, mais moi je fais le tour sur mes appuis régulièrement. Donc du coup je vois un peu ce qui se passe, je passe de compte en compte, c'est un autre truc que je vais faire, et ce que je dirais, bon tant que ce n'est pas un compte vitrine que tu as présenté, je veux dire ce n'est pas la fin du monde, tu as oublié, tu refloues et tu refloues les caisses et c'est tout, mais il ne faut juste pas que ce soit sur ton compte principal.

81:38

Sur le compte principal, le compte vitrine, là, il n'y a pas d'erreur possible. Mais sur le côté, ça peut t'arriver. Ce n'est pas la fin du monde. C'est une habitude à reprendre. Je regardais mon compte principal, je disais « Ah, il est bien et tout ». Après, je me suis posé la question, je me suis dit « C'est vrai ». Et puis là, j'ai eu un message un matin samedi dernier, madame, madame, votre compte est débiteur. Ah! Je me suis dit, non, je parle de quel compte? Alors je ne sais plus avec tous les comptes là, et je pense que c'était celui-là, j'ai regardé, mais bon, tu vois, tu as quand même le conseiller qui dit, oui, vous avez votre compte débiteur.

82:19

Mais bon, ça choque. Non, mais ça, ce n'est pas ton compte de vitrine, je veux dire, ce n'est pas la fin du monde. Et puis, si tu t'éteins, c'est des comptes où tu ne veux pas être débiteur et tout, c'est pas dramatique. Sur tes comptes bancaires tu as des découvertes autorisées ou pas? Sur les comptes où j'en ai besoin, je pourrais les laisser, mais si tu es sur un compte où en gros tu vas pas utiliser de cas, tu vas pas utiliser de trucs, en fait en vrai tu n'es pas obligé de le garder, tu peux fonctionner en mode débit tu vois. Ouais.

83:22

Je sais pas si on te le fait payer ça, genre en vrai souvent sur les comptes t'as des options tu vois, genre l'option CAF, l'option chèque, l'option ceci cela tu vois, et des fois en fait tu peux diminuer tes coûts de fonctionnement juste en enlevant des options, moi par exemple il y a beaucoup de comptes où je suis juste en chèque, je garde encore le chèque et encore je prends le chèque parce que en gros je me dis sait-on jamais s'il faut faire un réinvestissement ou un truc et que je veux pas que ça fasse de vie Et que c'est une dépense qui est liée à cette activité là, je vais faire en sorte d'avoir un chèque et je crois que le chèque doit être gratuit, c'est pour ça que j'ai gardé et que ça permet de tout payer, mais t'es pas obligé d'avoir ça. Pour résumer, ce sont des comptes qui gèrent pour le bien que j'ai eu, pour le prêt que j'ai eu, il y a eu un compte bancaire.

84:31

Dans tout ce compte-là, il faut une carte et un chéquier, ou il faut à la rigueur qu'un chéquier? Ça va dépendre de comment tu vas gérer, mais moi je te dis que si tu n'as pas besoin de faire d'achat, en gros c'est ton artisan qui va faire les achats pour toi et tout, en vrai t'as pas besoin de carte. Mais si bon tu sais que oui tu auras des achats à faire, tu auras besoin de la carte, à ce moment là tu peux quand même la prendre et tu peux la prendre que la première année et après la bloquer. Ouais c'est ce que j'allais dire, je vais voir comment je fonctionne et en fonction de la façon dont je fonctionne je vais m'apercevoir que si la carte elle sert à rien du tout, ouais c'est ce que je vais faire, je vais attendre la première année pour voir comment je vais pouvoir m'en sortir et en fonction de ça si je m'aperçois que la carte est toujours dans sa pochette je vais la vérifier, si elle est utile je vais la garder, sinon si elle ne sert à rien elle va retourner au bon été et je vais faire comme ça.

85:38

Et puis il y a une deuxième option, c'est vrai que je vous en avais aussi, je crois que j'en ai parlé mais vite fait, deuxième option que moi j'utilise aussi, c'est que je prends des comptes du genre Revolut et tout ça, et je crée des cartes avec, et là en fait ces cartes là elles ne coûtent rien, tu vois, et par exemple ces cartes là je vais peut-être en donner une à la femme de ménage pour des achats, voilà, Et puis même si j'ai besoin de faire un achat aussi, je peux utiliser une de ces cartes là, avec le truc. Du coup je fais un virement du compte en question vers le compte Revolut et ensuite j'utilise la carte Revolut. Parce que là en gros sur Revolut, la carte soit en identité, autant que je veux, ça me coûterait une fois. Et pour une achat sur internet, je peux avoir des cartes virtuelles qui, là, pareil, ne me coûterait rien plus fort.

86:28

Ah oui, c'est comme Boursorama, les trucs comme ça? Ben je pense, ouais. Je pense. D'accord. D'accord, d'accord, d'accord. Ok, ben je vais voir avec ça. Et puis, donc, l'artisan commence à casser mercredi, et puis... Ben j'ai pas de nouvelles. Bon, pour le deuxième, j'attends une date de signature, mais je crois que mon notaire est parti en vacances. Et le troisième, bien, pour l'instant, je n'ai pas de nouvelles. Je t'avoue, je suis un peu sceptique. Je suis un peu sceptique, mais le troisième, j'ai l'impression qu'il ne va pas passer.

87:04

Il n'est pas encore passé. Je crois que, comment s'appelle la courtière, elle est partie en vacances. En attendant, mon cours qui décolle ça, j'ai pris un rendez-vous dans une banque pour voir un peu si ça peut passer, mais tu vois, elle est partie, elle m'a pas donné de nouvelles, elle sait que j'ai 15 jours, il ne me reste plus que 15 jours pour trouver un financier, ça va être compliqué en 15 jours, à trouver un financier. Pour un Américain tranquille, tranquille. c'est ce que j'utilisais aussi à notre sprinter, là tout ça va célébrer, là ce que tu as fait c'est déjà très bien, on a déjà fait 2, si celui là passe tant mieux, s'il passe pas c'est pas grave, c'est pas la fin du monde, et puis de toute façon je veux dire là t'y peux rien, genre elle est partie en vacances, bon si tu, y'a d'autres courriers qui sont là tu peux les consulter, mais dans tous les cas là tu sais que c'est une période un peu délicate, on sait que ça va reprendre au mois de septembre, la fin du mois t'envoies un courrier ou un mail aux gens disant que t'as besoin encore deux semaines et puis c'est tout, mais tu vas pas t'empêcher de dormir pour ça quoi. Ouais mais je pense que j'avais mis un peu d'affectu dans le troisième, c'est bon.

88:28

Genre, si le quatrième il peut passer, c'est pas grave tu vois, mais déjà, même les trois que tu as faits, dis-toi que ouais c'est cool parce qu'il y a des gens même un seul ils n'ont pas pu faire, donc tu vois genre, faut savoir célébrer, toi même aussi, fais-toi plaisir, va manger un petit peu au restaurant avec monsieur, fais-toi un petit kiff pour célébrer ce que tu as déjà eu quoi, tu vois. Mais c'est vrai, il faut savoir des fois se faire un petit gift et ne pas se mettre la pression H24 comme ça, parce que sinon après le corps il ne tient plus. Donc il faut bien dormir, bien manger, et puis une fois de temps en temps, faire ça plaisir, te dire déjà j'ai bien bossé, et puis comme ça tu reviens avec toutes les énergies dont tu as besoin pour faire passer le troisième, je vais aller jusqu'au bout, je vais trouver des astuces, mais bon, je vais essayer jusqu'au bout, mais bon, je verrai bien ce que ça donne.

89:22

Je te tiendrai au courant. Merci Candy. Ça marche, c'est clair. En tout cas, si t'as d'autres potes, tu peux savoir. Ouais, merci beaucoup. Merci bien. Bonsoir Mr Hunter. All right. Alors, si tu as une question, je t'invite à le lever la main. de Derek.

89:36

Hello Candy, bonsoir. Salut Derek, tu vas bien? Ça va, ça va et toi? Ben ça va, ça va. Super. Alors je t'ai fait un mail dans la promédie. Ben justement, c'est ce que j'ai vu tout à l'heure. Mais en fait j'ai fait la réponse, je pensais que tu étais là. Non, je viens juste de me connaître. Ok.

89:46

Ben ouais, en fait, ce que je te disais par rapport à ton mail, c'est que moi je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir.

89:56

Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Je veux réagir. Ben ouais en fait ce que je te disais par rapport à ton mail c'est que moi je ne voudrais pas comment dire, je ne prendrais pas ce risque là tu vois, j'attendrais quand même d'avoir au moins l'appel de fonds qui soit fait que limite il y a la date de signature et tout et une fois que j'ai la date de signature là je peux essayer d'aller jouer avec le feu tu vois mais là c'est tendu tu vois parce que en vrai une fois que la cour est faite c'est bon, mais ce n'est toujours jamais. C'est pour ça que moi je ne prendrais pas de risque.

90:35

D'accord, et concrètement qu'est-ce que tu peux me proposer comme conseil pour pouvoir faire cette double étape? De toute façon, il n'y a pas de trucs compliqués là tu avances comme tu, comment dire, là t'as déjà trouvé une idée de portée pour te suivre, c'est tout, il faut attendre d'avoir en tout cas une dette de signature pour l'autre avant de s'installer sérieusement sur le financement du deuxième. Là la période, on a déjà signé le compromis depuis juillet, le 20 juillet, donc ça coûte quoi. Ça n'a pas de importance. Ça pourrait être encore plus tard. En gros tant que le vendeur a encore un peu de patience, c'est tout. Il faut juste appuyer la patience du vendeur et si ça passe on se demande si c'est intéressant, on essaie de trouver une autre solution, mais tant que le mec est ok pour attendre, il attendra un petit peu et puis voilà.

91:49

D'accord, c'est noté, merci beaucoup Candy. En tout cas comme tu dis là, il ne faut pas lâcher, finis déjà l'autre et puis ensuite tu attaques le deuxième. Le deuxième j'ai eu un coup de cœur pour le deuxième, il est très bien et puis il a du potentiel, je peux aller jusqu'à 7. Je vois, je vois. Du coup vraiment je croise les doigts que ça puisse passer. Oui je vois. Non mais écoute faisons ça, de toute façon, après rien ne t'empêche de voir d'autres courtiers et consulter d'autres banques tu vois, mais après en vrai, là tu as juste eu cette idée là parce que l'autre t'auront dit oui, mais ça c'est au fait que ceux de là bas te diront non tu vois. Donc en vrai il faut déjà te préparer à faire du long volume.

92:44

C'est ça. Par exemple je me suis dit en fait, est-ce que cette banque là, elle ne fonctionne pas en région. Donc si j'ai eu l'offre par l'agence qui est proche de chez moi, peut-être que de l'autre côté, c'est pas synchronisé. Donc il faudrait pas que je fasse une idée. C'est probable que ça puisse être... Je suis d'accord. Mais c'est comme du type BNP ou société générale et tout? En fait c'est des banques qui vont fonctionner, des fois c'est même plus que par région, des fois ça va être même par agence, parce que des fois elles vont avoir des délégations jusqu'à 300 000 et donc en gros ça veut dire que c'est le mec dans l'agence qui décide. Nous il n'y a pas longtemps on a une spinteuse qui a eu un peu le même cas que toi. Je crois que c'était une spinteuse, je ne sais plus, qui a eu le même cas que toi et c'est passé dans deux banques identiques. Mais moi je te dirais deux pages avec le flux. Alors même lui c'est passé, c'était très bien, donc ça nous surprend, on dit oh purée, on n'aurait pas imaginé que c'était possible, mais genre je ne vais pas aller tenter le diable non plus, genre.

94:10

Alors si je vais me signer, ok, là je peux tenter, et s'ils me disent oui, ok, c'est bon, mais pendant que je suis en cours, là non, je ne vais pas jouer avec le fléau, tu vois. D'accord, ok, d'accord. D'accord. Par contre aussi… Moi je dirais, attend d'avoir les clés et le lendemain tu peux les appeler si tu veux. D'accord, d'accord. Et une chose aussi en fait, la banque que j'ai indiquée appartient à un groupe, donc il y a, je ne sais pas, une banque mère aussi, c'est le crédit mutuel je crois, est-ce que je peux tenter chez eux?

94:45

Mais tu peux tenter partout frère, on s'en moque en vrai. Après il faut que tu ailles du tout, ça n'a pas d'importance, en gros même si c'est le même groupe en plus c'est plus le fonctionnement qui sera identique tu vois et puis certaines garanties pourraient être identiques mais ça n'a pas vraiment d'incidence sur le truc, et encore c'est la même marque. Pour la première offre j'ai eu une hypothèque en fait ils ont mis une PPD je crois. Ben tu vois c'est ce que je te dis donc là si c'est une PPD demain tu peux aller voir une autre banque si elle a vu que c'est une PPD mais il n'y a personne qui saura et si elle fait un cautionnement là non plus il n'y a personne qui saura tu vois. Donc en vrai pour toi c'est tout bénéf' quoi tu vois.

95:41

Ok, d'accord, ça marche. Moi c'est juste de ne pas le faire en même temps, histoire de ne pas t'ouvrir la poutière. Une fois que c'est fait, bon ben là le lendemain si tu veux tu peux les appeler et puis tant que c'est ta chance. D'accord, ok, ça marche. Merci beaucoup Kenji. Bah c'est top, et en tout cas si il y a d'autres postes, vous me faites savoir. Ça marche, ça marche. Bonne soirée, bonne soirée à tout le monde. Bonne soirée à toi mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t'invite à lever la main.

96:12

Alors j'avais une question de Aïssa Tata. Oui, au revoir, bonsoir Candy. Oui, je relève la main parce que j'ai toujours un problème avec le mail, donc en fait je vais en écrire un nouveau mais même ça, ça veut pas. Mais Alicia Tarr, là tu fais des bêtises et puis tu te plains. Il y a un processus, il dit créé la lettre email, tu l'as partit, maintenant tu dois te dire oui ça marche pas. Faut créer le truc comme c'est expliqué. Pourquoi tu n'as pas fait le IONOS? En fait j'ai envie de réduire les dépenses déjà.

96:58

J'avais déjà fait mais je ne comprends rien dans le IONOS. Il y a trop de trucs. J'aimerais bien réduire les actions à faire. J'avais un nom de domaine pendant un an et quelques. Je n'arrêtais pas de le payer et au fin de compte je me disais je vais l'annuler et ne plus jamais reprendre ce que j'ai payé dans le ventre pendant un an et je voulais juste faire un truc. C'est pas le bon état d'esprit, parce que là en vrai, bon après si tu en peux regarder, mais pour moi c'est pas l'état d'esprit que tu dois avoir. C'est que oui t'as perdu un an de nom de domaine, mais là déjà ce nom de domaine, est-ce que c'était lié à ton activité là ou c'était un autre truc?

97:43

Oui. C'était un autre truc? Non, non, c'était lié à la sous-location, mais comme j'avais pas avancé là-dessus, je me suis dit que j'allais fermer quoi, parce que ça sert à rien, mais du coup là pour éviter de dépenser, je me suis dit pourquoi je ne fais pas mon compte gmail et comme ça après je verrai pour faire le compte ionos. Ben écoute on peut regarder si tu veux, je te redonne la main. D'accord. Alors attends. Je suis un peu au gilet nu je crois.

98:25

Oui je m'entends. Ouais je sais pas ouais. Ok euh... Je vais essayer de me tourner au niveau ordinaire parce que du coup... Ok. Oui, donc c'est... C'est un truc de la même chose. Hum... Alors attends, je vais réfléchir. Je ne vois pas ce que ça peut être. Alors, je vais tout simplement regarder sur le site de Gmail.

99:56

Il dit « Password and username not accepted ». Va dans « Username » à gauche, là, avec l'interrogation.... Et t'es sûre que le mot de passe là que tu as mis, c'est le bon mot de passe? Oui, c'est sûr. C'est le mot de passe de quoi ça? Du mail que je viens de créer. Parce que souvent, quand ça pose problème comme ça, soit le mot de passe que la personne a mis n'est pas bon, parce que là je vois pas d'autres choses d'erreur. Ça dit que j'irai sur Ionos, mais bon ça me met un peu... Après faudrait vérifier les mails serveurs, est-ce que c'est bien smtp.gmail.com? ça je sais pas, j'avoue j'ai jamais fait...

102:18

Si, c'est pas là qu'il faut le récupérer. Là ils peuvent te dire ça mais est-ce que tu as été dans ton truc SMTP dans ta boîte email? En fait, je vais vérifier vite fait. Je vais faire un truc, donner confidentialité. C'est pas ça. Partage. Parce que pour moi il faut que tu sois dans le truc de SNTP, que tu sois sûr que ce soit vraiment ça, en gros, ça ils peuvent te noter n'importe quoi, mais si entre temps Google a changé son truc, alors je sais pas, mais je smicke aussi ce truc là. C'était un génie, on ne voit pas.

103:16

Je ne vois pas l'écriture sur mon compte, mais on va commencer. Merci. Vous pouvez chercher sur le site de la chaîne de l'info. Je ne sais pas si vous voyez ça. Ah, configurer l'envoi depuis un autre appareil. Serveur Synthé Geneal, envoi des servieurs restreints. Le port 25, 465 ou 587 et remetz le mot de passe, voire. Écrit-il cette e-mail? Pour en prendre en compte, chaque utilisateur, les messages, le nom de domaine complet du Après, multi-log, je peux utiliser le serveur SMTP.

106:11

Bon, en vrai, je ne veux pas te dire des bêtises, parce que là, en gros, il y a plusieurs trucs SMTP. Je vois un autre qui s'écrit ASPMX.L. Est-ce qu'on va le serveur SMTP-RELAY. Relay.com et au niveau du port, utilise 465. Je sais pas. Je dirais... C'est le même truc. Ouais, mais je ne sais pas. En fait, je n'ai jamais cherché à faire cette structure, parce que ça ne fonctionnait pas.

108:38

Et je sais qu'il y a un sprinter qui l'a fait à un moment, mais je t'avoue, je n'ai pas forcément retenu la procédure, mais pour moi je dis que c'est soit, de toute façon c'est ce truc là qu'il faut paramétrer, tu vois, et mettre le bon mot de passe. Donc si t'as le bon serveur, normalement tu dois pouvoir vérifier que le truc que tu as mis c'est le bon, parce que si c'est pas le bon en fait on perd du temps pour rien, tu peux essayer autant de fois que tu veux, si c'est pas celui-là. Et je vais voir, sinon, en quel cas, je ferai un compte IONOS, un mail IONOS, pardon. Et du coup, pour le mail IONOS, il n'y a pas besoin de faire un domaine, tout est englobé en fait. J'ai pas compris. Pour générer un mail IONOS, on est obligé de générer un domaine, c'est ça?

110:04

Ouais, il faut que tu aies un nom de domaine pour le faire, ouais. Tu peux pas juste... En fait, il faut que tu aies un nom de domaine parce qu'en gros, l'adresse e-mail, ce sera je sais pas quoi, ne pas répondre, ben le nom de domaine du truc, quoi, tu vois. Après, bon, je comprends que ça t'ait un peu frustré, mais ça fait quand même partie de ton image de marque, avoir un nom de domaine qui t'appartient, je veux dire, c'est quand même plus valorisant qu'un truc qui m'est... En plus là, tu vois, genre 12, 25, l'occasion, ça fait vite adresse e-mail un peu bizarre, tu vois. Ah oui?

110:47

genre, moi je trouve que ça fait pas très sérieux. Après, genre, si tu commutes pas beaucoup avec les gens, ça sera, ça va, mais demain tu fais une carte de visite, tu fais un truc, tu mets le truc, c'est écrit, il y a 12 lignes, 5 machins, bon, je trouve qu'il y a des trucs un peu plus, alors si encore, le nom, mais que c'est un nom de domaine, ça je peux en savoir. Mais si en plus c'est ton... comment dire... c'est même pas ton nom de domaine et en plus tu as une adresse gmail, moi je trouve que ça fait pas... ça manque un peu de... je sais pas, je dirais que surtout quand tu veux faire un site par un domaine, tu veux que les gens passent par ton site internet, tu vas passer sur le site des 24, alors oui tu pourrais mais c'est pas le truc qui va rassurer, quelqu'un qui te connaît peut-être, mais tu vas jamais recevoir une réservation au hasard avec un truc où c'est sur le site des 24, c'est impossible.

112:01

D'accord. Et du coup, toi tu reçois souvent des réservations sur ton site internet ou c'est rare? Ben parfois, c'est pas souvent, tu vois, non, c'est pas forcément souvent, mais ça peut être 20-30% de réservations que tu vas avoir, donc des fois c'est pas forcément négligent. Et dans les 20-30% des gens, ils sont déjà peut-être des fois venus, donc là encore on ne peut pas vraiment comparer. En vrai si on calcule bien, on est en train de parler de quoi là, le nombre de mails je crois que ça va te coûter une vingtaine d'euros sur l'année, et l'adresse email, en fonction du truc que tu vas choisir, ce sera peut-être 2 euros, je sais pas quoi, ou quelque chose comme ça. Genre tu vas pas payer 50 euros par mois pour ton nom de domaine. Mais c'est vrai quand même que ce que tu dis, bon je regarderai quand même pour essayer de trouver la solution pour voir pourquoi ça ne marche pas, mais même si ça marchait, moi je pense que ce serait quand même plus sympa d'avoir un truc avec ton vrai nom de domaine.

113:28

Ça marche, pas de soucis. Même moi je vais voir de mon côté si je peux recréer un autre nom de domaine. Et voilà, comme ça je fais comme ça. Du coup, pour la connexion Airbnb, j'ai fait manuellement, du coup je vois maintenant les réservations sur le calendrier, les NCLEX, mais je n'arrive pas à voir comment je connecte dans cette... Je ne sais pas si on peut voir ça ensemble, faut que je regarde les vidéos, c'est vrai que j'ai regardé, mais je faisais de l'ange. Mapping. Mapping, oui. Bella, tu as bien price and availability, donc dans la synchronisation, tout ça c'est bon et fait check connection status à droite ah donc là c'est limité donc tu vois genre là peut-être tu l'as mis comme ça mais là tu vois la synchronisation elle est limitée donc il faut que tu ailles sur airbnb sur ton annonce et que tu fasses que tu mettes la connexion en disponible en tarif et disponibilité.

114:55

Sur l'application Airbnb. Et là tu vois que... où est-ce que c'est écrit? Déjà il faudra que tu fasses les trucs où il faut mettre un jour là, parce que sinon ça ne va pas fonctionner. Et deuxième chose, tu cliques sur une des réservations à gauche, sur une case à gauche. Oui. Ouais. Et en bas, tu cliques sur modifier et tout à droite tu descends jusqu'à paramètres de synchronisation et là il faut sélectionner uniquement les prix et disponibilité. Tu Ok.

115:55

Euh, voilà, et là je pense qu'il faut que tu mettes l'ajout, mettre l'ajout là. Non, là le truc aussi, mettre l'ajout, t'as souvent oublié, genre, des trucs, genre est-ce qu'il y a du PQ et tout ça, quoi, voilà, tu vois, ne connais pas vos enfants et tout, donc ça faut tout cocher là. Ok d'accord, ok ok, je vais le faire. Euh, pause en fin de... Bon, j'imagine que je vais le faire tout à l'heure. Ouais, faut que tu coches tout, et ensuite une fois que tout sera fait, là où, du moins, au milieu là tu auras, ce sera bien écrit, tarif et disponibilité, et ensuite, là quand tu iras sur base 24, tu pourras regarder, quand tu feras connection status, ça devra être écrit tarif et disponibilité. Ok, donc ça sera connecté c'est bon. Mais là c'est connecté, c'est juste que la connexion est limitée, donc là en gros soit ça envoie juste les réservations mais en gros le système ne communique pas, genre la communication est limitée quoi.

117:15

Ok ça marche. Du coup je pense que c'est bon. Tu disais tout à l'heure à une sprinteuse que sur le contrat de ménage c'est 7h par semaine du coup? En fait tu mets ce qui conviendra par rapport au nombre de logements et nombre de ménage que tu feras, mais faut pas que tu mettes 25 heures, faut que tu partes sur un nombre d'heures inférieure au nombre d'heures légales qui est de 25 heures quand on passe en temps partiel. Donc parce que lancer un contrat j'avais mis 10 heures donc tu préconises que tu mettes 7 heures? Du moins si t'en as que 3 que tu vas lancer peut-être que tu n'auras pas besoin de tout Après, tu vois, c'est... Bon, vu le premier comment elle te faisait les troisièmes, elle est plus bien que ce qu'elle te fait.

118:10

Elle le sait bien. Ouais. Ok, donc 7 heures par semaine. D'accord, du coup, demain j'ai l'entretien avec la nouvelle femme de ménage, donc j'espère que ça va bien se passer, qu'elle pourra commencer tôt. Donc tu disais qu'on n'est pas obligé de les faire travailler tous les jours, parce que comme là j'ai des réservations, mais ça commence à partir du 20, et si j'ai l'entretien avec elle demain, et que je la fais commencer, je pense que je peux la faire commencer à partir du 20 le contrat, j'ai bloqué que... sur les calendriers j'ai bloqué... alors je vais te montrer...

118:55

non c'est pas ça... le calendrier en fait j'ai bloqué... voilà... du... ah je comprends rien... attends... j'ai bloqué de... voilà... jusqu'à mardi... jusqu'à mercredi 16. De mercredi 16, pardon... Ouais, jusqu'à mercredi 16, quoi. Mais euh... c'est bizarre ton truc, là. Parce qu'en fait, en tout cas, c'est pas affiché, là. Parce que normalement, il doit y avoir une croix disant que c'est...

119:31

Ouais, j'avais... Là, c'est ouvert, là. Là, ton calendrier, il est ouvert. Là, c'est pas... c'est bizarre parce que j'avais fermé j'avais fermé et là... tu dois le fermer, donc là si tu veux tu peux le fermer manuellement mais sinon faut que tu les faut que tu les fermes directement sur base24 ok, mais j'avais fait je sais pas pourquoi ça s'est enlevé peut-être c'est la synchronisation du du base24 peut-être non après si tu le fais sur base24 après ça va, il faut juste que tu fasses bien la connexion. En vrai si c'est connecté sur base24 même ce que tu fais là ça ne servira à rien parce que base24 va les réouvrir. Donc si tu dois paramétrer tu dois le faire sur base24 et pas ici. Et de toute façon quand ce sera connecté là je pense qu'il doit y avoir un souci, c'est pas encore bien connecté parce que quand ce sera connecté tu ne pourras plus modifier manuellement comme ça ici.

120:27

Ah oui? Oh là là! Fais mapping là, fais mapping. Ah, où tu étais? Hop. Vas sur check connection status en bas. Donc là c'est toujours limité. Fais update. Ah mais je pense que oui c'est normal que ça marche. Parce qu'en fait tu n'as pas encore fait les... Il faudra que tu remplisses les trucs qu'ils t'ont demandé d'abord.

120:57

Les trucs de mettre à jour là. Ok. Donc fais ça d'abord et ensuite refais la connexion avec le programme de synchronisation et ensuite tu pourras tout bloquer ici. Ok. Mais tu vois au moins là c'est en gros Airbnb envoie l'info parce qu'on a ta réservation qui apparaît en bas, tu vois. Oui mais du coup parce que je l'ai fait manuellement tout à l'heure, sur ici là. Non il ne faut pas faire ça manuellement, ça va arriver tout seul, il ne faut pas que tu fasses manuellement. Vas-y, clique sur la réservation, là où il y a le nom du mec. Non, ça ce n'est pas toi qui l'as fait, ça c'est écrit ça vient de Airbnb, ça a été communiqué par la plateforme. Quand c'est toi qui le fais, à gauche, là, à l'endroit où c'est écrit 4531 machin, c'est Airbnb, t'as le logo Airbnb, et quand c'est Booking, t'as le logo Booking. Là pareil, c'est une réservation que tu as reçue.

122:14

Ok, bon, d'accord. Franchement, c'est vraiment compliqué. Non mais c'est pas compliqué, là c'est juste que tu n'as pas fait des trucs qu'il fallait faire il faut finir de coucher les cases là qui sont demandées par Airbnb. Une fois que tu as fait ça tu fais la connexion synchronisée avec tarifs et disponibilités une fois que ça se sera fait tu auras les tarifs et disponibilités qui seront mis à jour directement sur la plateforme. Et pour les emails, pour moi il faut que tu partes sur un truc tout à l'heure. Parce que là, oui, te dis, si il y avait deux courriers sortant SMTP Gmail, oui. Ah ben tu vois, le port c'est 587. Ah oui? Ouais, pour Google c'est 587.

123:26

Ça c'est pour ça que je te dis, il faut que tu regardes toutes les infos partout, si vous utilisez Gmail avec un compte professionnel ou scolaire contacté administrateur. Donc là normalement, essayez peut-être voir, je vais le faire une dernière fois. C'est le, alors ça tu gardes pareil, ok, fait sainte estimé, non on l'avait fait je crois, ah, ben, bon ils me disent, serveur de courrier sortant, sntp.gmail.com, sslworky, tlsworky, oui c'est disponible, authentification worky oui, port tls, alors change de port, vois qu'est ce que tu as comme porte SSL et t'as quoi? essaye de start TLS là je vais save bon ben je sais pas I don't know nom complet ou non dédéxplication, nom complet ou non, affichés.

125:16

En tout cas, de toute façon, comme je te dis, même si ça marchait, moi je pense qu'il faut quand même un truc plus pro, quoi, tu vois. Ça, ça fait pas très pro, tu vois. Et même si tu devais prendre une adresse Gmail, tu prends une adresse Gmail, tu vois, avec un truc que tu dises, demain, il y a un mec qui parle anglais, tu peux lui dire, tu vas lui donner son adresse par téléphone, tu vois. Ouais. Ouais, 1, 2, 3, 4, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 42, 43, 44, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 60, 67, je vais te prendre, ce truc là oui c'est un intérêt, mais pour moi je pense que oui avoir un domaine correct c'est quand même mieux.

126:56

D'accord, ok. En vrai ça va te faire gagner quoi, peut-être 20 euros sur l'année, 30 euros, genre je sais rien par rapport à l'image que ça t'apporte. C'est vrai, en ta raison c'est rien du coup, mais le fait de réfléchir à un nom, ce que je veux que ce soit... On a perdu 20 minutes juste pour essayer de réfléchir à comment économiser 20 euros. C'est pas là que ça va se louer. Ça va se louer sur le nombre d'heures que la femme du ménage va faire, sur comment optimiser les trous que tu auras dans ton calendrier, au lieu de... genre, y a un trou là, comment on fait pour le louer, mettre quelqu'un dans ton logement, tu vois? Parce qu'en gros, en une réservation, t'as payé ton nom de domaine pour l'année, quoi, tu vois? Donc en vrai, c'est pas là qu'on doit mettre notre énergie, quoi.

127:52

Ok, d'accord. En fait, ceci... Du coup, je pense que c'est bon, je vais faire ce que tu m'as dit, là, avec la connexion Airbnb. Donc tu m'as dit je coche tous les trucs, si c'est bon je les ai dans le tarif et disponibilité. Ok, donc c'est pas ici? Ca sera marqué à côté? Non, en fait là, c'est ce que tu choisis, mais comme là tu peux pas le connecter en vrai comme ils sont pas vraiment connectés, le paramétrage n'est pas fait de l'autre côté donc là ça marche pas toi, donc il faut que tu ailles mettre le paramétrage de l'autre côté pour qu'en gros oui ce paramétrage là, ce type de connexion là soit, parce que là si tu fais check connection status tu verras que le sync type sera écrit limited, tu peux tester là si tu veux. Ouais, du coup, elle est métinée.

129:17

Ok. Allô? Ok. Ah ok. Ok, il faudrait que je bloque aussi après avoir fait ça le calendrier parce que du coup la fin de domaine elle commencera peut-être en milieu de semaine. Donc ok, mais du coup je vais faire ça. Est-ce que j'ai oublié un truc ou quelque chose comme ça qui te viendrait à l'esprit? Pour moi non, je ne vois pas que… De toute façon, une fois que tu auras… Ce qu'il faut faire c'est finaliser les trucs qu'ils ont demandé là, et puis une fois que ça sera fait, on saura si... de toute façon tu verras ce qui manque, mais là en gros, comme on peut pas tout connecter, on peut pas vraiment savoir. Mais pour l'instant je vois pas d'oublier pour le moment.

130:15

D'accord. Mais écoute, je vais faire ça là de suite et comme ça je monopolise pas la parole. Ok, ben ça marche, je vais faire ça alors. Merci Camille. Ok, mais ça marche. En tout cas si tu as d'autres points, tu me fais savoir alors. Oui, ça marche. Merci. Alright, alors, le permis doit être direct ou préférable d'être recommandé. Si tu si tu peux aller sur place, je te dirais vas-y, ça t'évitera des aller-retour pour rien. j'ai fait une visite là ce week-end dernier. Ok. Du coup, j'ai eu une session avec Julien en début d'après-midi là. Ok. Il m'a fait son feedback. Du coup, je vais voir avec toi et puis si tu confirmes, moi je vais voir le next step parce que, Et du coup Julien avait dit de voir s'il y a moyen de créer des logements.

131:40

Alors je te partage si tu veux mon dossier là, je ne sais pas si tu as reçu le mail. Alors attends, je vais regarder. Alors c'est quoi la question exactement, je n'ai pas tout compris. La question en fait, on a un lien qui est actuellement trois logements qui sont en co-location et puis un local commercial rue des chaussées. Les trois logements sont sur trois niveaux et du coup l'idée d'un premier temps c'est de rendre les trois logements indépendants. Du coup, on sera à trois logements indépendants, puis le local, qu'on pourra éventuellement transformer en logement, mais sous réserve de la Sécurité Sociale de l'Amérique. Du coup, en gros, je suis avec trois logements et puis un local commercial. Quand je passe sous ça et que le bien est affiché actuellement à 140 000 et quand je fais mes calculs, le taux de 127, si tu regardes dans le fichier que tu as envoyé, je suis à 1800 de revenus mensuels, le temps que j'ai fait le taux de 127 c'est 151, le temps que j'ai fait mon cours global je suis à 200 effets, ce qui fait 1 delta de 50 000 quoi. Du coup Julien avait dit, est-ce que je peux diviser le logement du premier et du deuxième en deux sous-logements?

133:18

Dans ce cas on pourrait se rapprocher un peu du code 127 sinon c'est un peu serré quoi. Donc le 0 avec le 1. Moi en fait je te dirais, en vrai moi je me disais que c'est pas magique. Si le truc il n'y a que trois logements, c'est vrai que ça aurait tendu frère de rentrer dans un 427. Donc c'est vrai que moi j'aurais tenté de voir comment je peux optimiser l'espace pour faire un maximum de logements. Mais si tu ne peux pas en faire plus. Non là je sais, c'est pas possible. le gain à 149, du coup je me disais si je fais une proportion, je fais 42 de moins, ça fait 109, ça me permet de me rapprocher un peu du poids de 116, bon là ça va, ça passe la proportion.

134:17

Après, tu peux tenter voir si ça passe, mais en vrai là, c'est un peu comme ce que je disais tout à l'heure à Isata, là en fait on se prend la tête sur un truc, pourquoi? C'est parce qu'il n'y a pas de volume, parce qu'en vrai si tu avais 4 ou 5 autres biens intéressants, peu importe, tu l'as. Tu vois ce que je veux dire? Donc c'est mieux une expérience et puis rien d'autre, est-ce que tu m'aurais parlé dessus là? Non non. Ce qui est drôle c'est que là tu commences à t'attacher émotionnellement, tu te dis ouais je me suis déplacé et tout ça m'embête, mais mon frère je veux dire des moments, oui, on va se déplacer pour rien, on va faire des...

135:18

Tu vois, genre... Ouais, des visites qui vont pas aboutir. Mais si, au fond de toi, tu sais pertinemment que c'est pas un bien, que tu m'aurais présenté si t'en avais 5... Même pas 5, même 2 autres plus intéressants, tu m'aurais pas parlé de celui-là, toi. Donc, pour toi, ça vaut pas la peine de me détenter le coup. Ben non, moi je dis si vraiment t'es dans un truc où on y va parce qu'en gros y'a rien d'autre, c'est le meilleur moyen de te voter parce qu'en gros tu prendras des décisions émotionnelles en essayant de faire rentrer un truc qui de toute façon rentre pas. Après rien ne t'empêche de tenter le truc et puis faire une offre, on continue, mais en vrai, je ne veux pas de votre truc. Par exemple, 100 000 euros, la personne comprend que ça ne l'intéresse pas.

136:18

Soit dans tous les cas, tu es gagnant, soit elle comprend que ça ne t'intéresse pas et tu passes à autre chose, soit elle est OK pour pouvoir discuter et auquel cas tu auras quand même fait une opération qui serait à peu près correcte et encore parce que même si tu achetais ça à 100 000 si tu fais que trois logements mon gars faut vraiment que tu n'aies pas grand chose à faire le travaux, c'est qu'il y a un problème. En fait, c'est l'état d'esprit dans lequel tu devrais être. Alors que si tu arrives en mode, j'espère que Kenny va pouvoir me convaincre que oui, c'est bien d'y aller quand même, c'est que déjà au fond de toi, tu sais que ça va pas. Non, non, en fait, j'essaie que ça ait un peu tendu, c'était juste pour avoir la proclamation, et on attendrait de prendre point des vues, quoi.

137:33

Ouais, j'ai... Faut passer à autre chose. Mais moi je pense que quand c'est un 6 sur 10 comme ça, et là ce ne serait même pas un 6 sur 10 pour moi, ce serait un 5 sur 10. Alors pour moi ça ne vaut pas le coup de dépenser beaucoup d'énergie. Genre v-9 si ça passe, mais vraiment un truc agressif. Si ça passe tant mieux, et si ça ne passe pas, ils te disent non machin, de toute façon ça ne m'intéresse pas. Bon ben, quoi que ça risque. Mais là, la solution pour toi, je te dis, c'est de faire du volume.

138:11

Dès que tu commences à voir des trucs où tu sais au fond de toi que c'est tendu, c'est que tu n'as pas fait assez de visites. Alors je sais que ça peut être contraignant et tout, il faut se déplacer, mais la solution elle est dans le bon. On voit plusieurs biens, et là tu te dis ok, là j'ai vu 3-4 biens intéressants, une dizaine de biens, et là ça va, on peut poursuivre quoi. Ok. Bon ben merci, je vous remercie.

138:47

non non non non bon je savais que c'est comme 1000 par an de delta par rapport au 526 ça fait beaucoup du coup et puis bon déjà on a trois logements parce que les locas commerciaux je suppose que de base. Ouais, non mais je suis pas sûr de commencer. Je cherche autre chose, il y a certains projets beaucoup plus intéressants, moins chers, avec un potentiel de logement beaucoup plus intéressant, tu vois. Donc, on va sur autre chose, il y a forcément des trucs plus intéressants. Ça marche, super. C'est à toi, on va s'écaniquer. Ben je t'en prie, en tout cas si il y a d'autres points, tu me fais savoir.

139:35

si tu as une question je te le donne la main. Alors je finis la question de Alpha. Re salut Kendi. Ecoute j'ai eu un peu le temps d'analyser les dévis que j'ai reçu pour le premier bien. Je l'ai partagé, je sais pas si t'as eu le mail ou pas. Cependant, voilà, de par mon analyse, avec le peu de recul que j'ai, je trouve que ça fait un peu cher. J'aimerais pouvoir avoir ton avis toi avec le recul que tu as, ça se trouve c'est plutôt normal, mais voilà, par rapport à ce que je m'attendais, le contenu de débit, je trouve que ça fait un peu cher, notamment au niveau des prix concernant le notamment l'électricité aussi. Tu me prends, vous voyez, c'est le Doun Si, c'est ça?

140:53

Ouais, je t'ai partagé le drive là en fait, donc t'as l'établissement Dossier Artisan. Ok. Là dedans t'as dévi maison, six logements. Ouais. Là dedans t'as les cinq dévis en fait, donc D23 machin, donc 17, 18, 19 ans et 21. Ok. Et tu veux que j'en valide lequel du coup? là dedans si tu veux on va cibler celle que je trouve le plus le plus chère la partie électricité c'est le débit vent donc le vent. ah c'est le même artisan qui t'a fait 5 débits comme ça? c'est ça en fait il a divisé en lot quoi en fait il a fait un débit pour les grosse oeuvres, un débit pour le sol, un débit pour tout ce qui est isolation, un autre pour tout ce qui est pompierie, un autre pour tout ce qui est électristique.

141:42

Du coup, ça fait l'ensemble des 5 débits pour le bien, pour l'ensemble de l'immeuble. Attends, je fais juste une vérification, vas-y, fais, parce que ton entreprise, elle date de quand ton entreprise? Je t'avoue que je viens de mettre le nez là dedans aujourd'hui depuis que je suis rentré. Là quand je cherche sur société.com honnêtement j'ai pas de retour quoi. Quand je tape le numéro de sirène de l'entreprise ça me sort absolument rien donc je sais pas trop dire. C'est ça qui devrait t'inquiéter frère bah les deux aussi effectivement effectivement ouais t'inquiéter parce que si t'as perdu le numéro de serré tu regardes un truc moi j'ai ça m'écrit aucun résultat.

142:50

Genre limite ce truc n'existe pas. Peut-être que je me trompe. C'est très bizarre. Effectivement, dans un premier temps, il n'y a aucun résultat trouvé. Avec ce numéro de sirène. Juste en bas, quand je vais dans les recherches avancées, directement ça met la société à souhaiter ne communiquer aucune information, donc je sais pas du tout quoi. Ok. Bon, ben d'accord. Tu arrives à voir les choses de ton côté? En fait, c'est noté effectivement qu'il ne veut pas diffuser, mais déjà bon, comme je ne le voyais pas du tout, c'était bizarre, mais au moins je vois qu'il existe depuis 2018.

143:44

Tu le vois via quoi ça? Ou via où? Tu partages sur l'écran? non j'ai juste tapé le numéro de TVA et en fait je suis tombé sur un site rugby payer qui donne des infos mais je suis tombé juste sur ça après le numéro de TVA tu l'as tapé sur google du coup je comprends bien? ouais et j'ai trouvé ça, mais bon a priori, ouais, ce serait un truc qui existe. Euh, ok. Pas mal temps. Bon, je vais en parler maintenant de Tophie. J'ai même fourni une attestation de décennal, je sais pas trop ce que c'est exactement, si ça a une valeur ou pas mais c'est censé me rassurer apparemment donc une attestation d'assurance quoi, une responsabilité décennale. Il t'a envoyé ça? Il m'a envoyé ça ouais. Ok bon déjà ça c'est une bonne nouvelle. Attends, j'enregistre juste là. Ouais bah en fait tu vois genre ça c'est un peu compliqué. Ce qu'il faudrait faire là, il faudrait que tu prennes le temps de mettre tout sur un fichier Excel, que tu prennes tous les tarifs, tu vois, tu vois combien ça te fait au total, je l'ai déjà fait, ça fait combien? J'en ai 114 471. 114 000 et il y a combien de mètres carrés? Dans le bien, donc avec les 6 logements que je souhaite faire au final je serai sur du 126 m2 en exploitant le grenier avec la division que je souhaite faire.

145:45

En tout cas en terme de prix au m2 c'est pas totalement aberrant, après est-ce que tu lui as donné des plans, est-ce que tu as fait le point avec lui sur ce que tu voulais sur placer tout? Tout à fait effectivement j'ai fait le dossier échange artisan là avec toutes les infos, tous les plans que je souhaitais, comment je le souhaite, lors de la visite également on a plutôt bien échangé c'était plutôt clair de son point de vue et de mon point de vue également, donc là dessus c'était clair quoi. Même le débit comment il explique le détail, ça répond plutôt à ma demande, cependant c'est juste le prix qui est deux fois un peu regroupé, donc j'ai du mal à le diviser en fonction des prestations qui le contient, ça me paraît un peu beaucoup quoi, c'est juste ça.

146:41

Et effectivement, globalement pour moi c'est pas complètement aberrant par rapport à la surface, après ce qu'il faudrait faire c'est détailler un peu plus, mais le fait qu'il ait fait tous ces devis là, je pense que ça permet de noyer un peu le truc, genre là c'est, à moins peut-être que ce soit son logiciel qui ne permet pas de faire ça, j'en sais rien, mais ouais c'est un peu délicat, et puis deuxième chose qui me perturbe sur son devis, c'est que la TVA elle est à 5.5, à moins que ce soit genre une nouveauté ou je ne sais pas. Pour moi la TVA est à 10 tu vois. D'accord ok. Après je ne sais pas. Mais bon après ça c'est l'avant, celui qui se termine par le débit avant.

147:43

Quand je fais un peu de site, tu nous avais partagé le fichier d'estimation des travaux pour dégrossir un peu les dévuts. Là-dessus, en thème d'estimation, tu avais pris une terre à 2000€ l'appartement, le studio. Moi sur ce bien-là, j'en ai 6, donc en décimal je suis à 12000 alors que le débit est quasiment à 28000, donc plus de 2 fois plus cher. je suis d'éclairage, plomb étanche. des doublons, parce qu'il y a du boulot de GTL, à moins qu'ils veuillent faire ça, à moins que tu aies deux tableaux électriques dans ton bien, mais...

148:52

La table aux 24 modules... Non, le but c'est de plutôt tout centraliser au rez-de-chaussée, et d'avoir pour chaque appartement son sous-compteur, et d'avoir un compteur général pour l'ensemble de l'immeuble, dans l'idée. Il a vraiment fait ça comme un bras cassé, lui. Pardon? Je dis qu'il a fait ça comme un bras cassé, parce que là, en gros, le mec, il nous met une coulotte, un tableau, deux différentiels, genre en vrai, c'est imbuvable son truc tu vois, autant il y a des trucs qui sont genre pas détaillés tu vois autant il y en a c'est trop tu vois, une prise ethernet déjà il n'y en aura pas qu'une, il y en aura une dans chaque logement tu vois.

149:52

effectivement ouais. 6 prises. aaaah il a fait 6, mais tu vois genre moi je comprends pas parce qu'il met 6 prises, mais non ça c'est des prises donc ouais non, il met une prise Ethernet, alors qu'il y en aura plus tu vois, là pour moi c'est un peu noyé de position, parce qu'en vrai c'est vraiment large, déjà là on a les, il y a des trucs, mais attends, les éclairages, pas commun, dupe spot étanche à cascades au plafond, ok, un plafond d'éclairage sur lavabo, d'accord, une prise lavabo, ok, une febc simple flux, pièce à veillure, pâte aspirante. Bon déjà la VMC, est-ce qu'il prévoit de le faire 6 fois ou est ce que c'est une fois tu vois, tout à fait c'est pas clair on s'en dévie, là il nous noie avec plein d'infos, en vrai il nous met que tu vas mettre un câble 63 mA et tout, genre on s'en moque, 2 dpn, 10A, 5dpn, 16A, on sent tout ça, c'est plutôt un langage technique on va dire, ouais mais en fait ça nous sert à rien, de toute façon c'est des trucs qui sont obligatoires et en vrai si on va dans le fond, moi je suis sur qu'il y a des trucs, par exemple un tableau de 24, est-ce qu'il met un seul tableau ou est-ce qu'il met 6 tableaux, parce qu'en vrai il reste 6 logements, donc si il y a 6 logements il doit y avoir 6 tableaux, et là il nous met un tableau 24 modules, une prise tableau d'accord, mais ils sont où les autres tableaux?

151:50

Je comprends, est-ce que c'est un tableau global qui regroupe l'ensemble des 6 appartements, tu penses pas non plus? Oui mais il nous faut un tableau par logement donc là il dit t'as pas mis ça toi. Donc en fait nous mettre 50 lignes pour faire genre c'est euh ouais c'est détaillé toi. Mais quand tu regardes en haut, quand tu regardes tout en haut il met bien le détail par appartement donc tout pour moi comment je le comprends toute cette quantité là c'est x6 en fait c'est comme ça que je l'ai compris peut être que je me trompe mais tout en haut du débit là où il met électricité pour ses logements et commandes, il met une couleur GTL, et après il met le détail par appartement, et après il commence à lister les différents éléments. Ouais, mais peut-être alors.

152:38

Mais après je sais pas, c'est comme ça que je l'ai compris en tout cas, mais peut-être que je me trompe. Ouais, mais il a peut-être raison, ouais, c'est qu'il est...ah ok parce qu'après il est écrit commun. Donc c'est comme j'avais deux colonnes, deux goulottes gtl. Donc après ça c'est pas la peine de te prendre à t'entendre avec ça. Je mets plus au mot, genre je l'avais dit dans le programme mais c'est du budget pour pas grand chose. Donc ça tu peux enlever une antenne TNT avec 6 amplificateurs 6 sorties, Ok, ouais, écoute là pour moi ça irait, alors j'ai pas vu les spots euuuh à un moment je l'ai vu je crois spot en castral couleur blanche éclairage ok non mais c'est bon euuuh une sortie de câble un radiateur inertie 1500 watts couleur blanc non ça c'est bien ouais non c'est bien c'est vrai que c'est peut-être un peu cher mais euuuh euuuh ouais tout est là après il manque peut-être les ballons d'eau chaud, je ne les ai pas vu, à moins que je les ai mis dans la partie plomberie.

154:34

Effectivement il l'a mis dans la partie démontage en fait de la chaudière du cumulus, la tioterie existante, il a dû le mettre dans la partie plomberie effectivement donc c'est la 21, le début 21 effectivement deux cumulus horizontales de 300 litres chacun, il l'a mis horizontal du coup, pourquoi? Tu penses que ta carte n'est pas très haute? C'est ça en fait, compte tenu de la hauteur des ballons, il m'a fait comprendre que le vertical ça passerait pas, compte tenu de ma hauteur. Donc il a un peu compté en horizontal. Ok, bah écoute, ouais, ça me paraît... C'est vrai que c'est un peu cher, bon le fait que ce soit détaillé comme ça aussi c'est un peu chiant mais ça va, en termes de tarif je pense que oui si tu veux négocier un peu tu peux gratter quelques trucs mais c'est vrai que pour moi il n'est pas complètement aberrant en termes de surface. D'accord ok, peut-être le débit là où il y a la partie sol, le débit 18 si tu peux jeter un coup d'oeil, là également je trouve que l'écart est quand même très important par rapport à l'électricité, c'est un peu le même problème, donc le devis 18, c'est une couche parquet isolant 50 m², déjà ce qui me choque un peu c'est les surfaces, je ne sais pas comment il les calcule, je ne sais pas s'il prend un peu les chutes en plus, si c'est considéré ou pas, mais ces surfaces là sont supérieures aux surfaces de mon bien, je veux dire.

156:42

Au rail de chaussée je n'ai pas 50 m2 donc je ne sais pas comment il le calcule. Le parquet hydrofuge, les 7 m2, je pense que c'est plutôt pour la partie salle de bain mais les salles de bain cumulées les deux ne font pas 7m2 je suis plutôt au-dessus du 5,6m2 eh mais bon, tu vois genre c'est ce que je disais tout à l'heure genre on va pas cochigner sur 2m2 de parquis tu vois, non ça serait trop terrible bien sûr en fait c'est sur tout l'ensemble là en gros ça fait 150m² pour le sol, donc faut voir si tu me dis que ton biais fait 126m² oui il y a peut être 20m² de plus mais c'est pas aberrant, alors si tu veux aller peut être diminuer un peu tu peux utiliser de la quantité de 130 ou 140 mais si tu me dis Mais si il m'avait mis 250 et qu'avec 150, je devais dire que le mec se touche.

157:48

Mais en gros, ça fait à peine 10% ou 20% de marge que le mec s'est mis. En gros, on ne sait jamais si un petit bouton de truc est cassé. Si t'es trop just, c'est serré, donc là moi ça me choque pas ça tu vois. D'accord, là où moi ça me choque c'est plutôt tu vois au niveau du fichier d'estimation des travaux, dans le fichier de la partie sole forêt où tu reposes, il y a une estimation de 50€ quoi on va dire par mètre carré, là même si je pars sur les 150 mètres carré disons supposons, ça me revient à 7500 tu vois, pas 14000 quoi, là je suis quasiment x2 ou x3 le prix, c'est là où je vais en venir. ouais je suis d'accord avec toi, je suis d'accord on est sur quelque chose qui s'est touché tout ça, planche USB et tout plus, mais alors là ce qu'il faut voir aussi c'est que toi tu comptes juste la poste du parquet mais là je vois de l'USB donc s'il met de démontage partiel du parquet existant donc j'imagine qu'une partie du parquet effectivement va être démonté, après voilà le OSB ça me dit vraiment pas du tout, j'ai pas du tout l'expérience, ni je sais même pas à quoi ça sert fonctionnellement, quand tu refais le sol, c'est comme si on enlevait les planches qui font ton plancher aujourd'hui et on met une sorte de contreplaqué, c'est une sorte de grosse planche rigide et c'est ça qui refait le sol et au dessus de ça on revient mettre le stratifié.

159:35

Donc c'est pour ça qu'il ne faut pas que tu comptes, qu'il ne faut pas que tu garde juste le prix qui est donné dans le programme, parce que le prix du programme c'est juste le stratifié sans l'OSB, mais là comme il y a de l'OSB qui est prévu c'est normal que ce soit plus cher. D'accord ok, d'ailleurs en fait il y a un truc que je trouve un peu bizarre c'est que l'OSB il me le compte pour le premier étage du grenier, il ne le prend pas en compte pour le autre chaussé, je ne sais pas s'il y a une raison technique qui fait que le rez-de-chaussée il n'en a pas besoin spécialement, pourquoi en fait au premier et pas au rez-de-chaussée, c'est la question que je me pose par rapport à son devis aussi. Si le rez-de-chaussée par exemple c'est de la terre déjà, si c'est un truc… Actuellement c'est du carrelage, sans méta.

160:21

Il y a déjà du carrelage, on ne va pas mettre de l'OSB, l'OSB c'est du bois, d'accord sachant qu'aujourd'hui il y a déjà du bois, il y a déjà un plancher à l'étage, ok je comprends le truc, en fait l'OSB il vient en remplacement d'un truc qui est pourri, donc si ton plancher à l'étage est pourri, donc c'est normal qu'ils te mettent de l'OSB, si c'est pas pourri, tu lui dis c'est tout, il n'y a pas besoin de mettre de l'OSB, et si il y a certains endroits où c'est pourri, à ce moment là tu vas avec lui pour le remplacer, juste cette partie où ça a besoin d'être refait, d'accord donc je comprends bien, il n'y aura pas forcément besoin de tout la surface en OSB, parce que l'état du bien il est plutôt bien, sérieusement, le seul il est plutôt correct, maintenant je n'ai pas moins l'expertise de définir que cette latte là elle doit être remplacée ou pas. Maintenant ok je vois. Donc ce sont des points sur lesquels il faut négocier quoi.

161:23

En fonction de la nécessité ou pas. De mettre partout de l'USB ou pas quoi. Ouais. Mais moi ce que je dirais de toute façon, si y'a besoin d'USB, t'as pas besoin du mec pour le voir, parce que même quand tu vas marcher dessus tu vas voir que bon ben il y a des trous ou c'est bizarre quoi tu vois le truc il est en train de, il y a soit des trous ou alors tu vois que les planches sont pourries, là effectivement tu vois que ça a besoin d'être refait, mais si tu me dis que ça a l'air d'être sain, donc certainement que t'as pas besoin des 50 mètres carrés, oh ben oui là tu lui dis écoute frère on va pas tout refaire, ou alors tu lui poses la question, pourquoi il veut refaire tout le sol, et il va te dire ah non je vais pas tout refaire, ah bah si tu veux pas tout refaire, pourquoi tu m'as mis 50m2 d'OSB alors, d'accord ok ok, ça marche, là du coup si je pars dans l'optique avec l'OSB, ça te paraît pas du coup déconnant en terme de prix quoi, à ce moment là, parce que l'OSB comme je dis, si le plancher est pourri, bon j'ai pas vu ton plancher donc j'en sais rien, mais si ton plancher est pourri et qu'il faut le refaire, oui ce sera à peu près ce prix là.

162:35

Bien que ce soit un peu moins cher, parce que s'il y a de l'OSB, il y aura encore d'autres éléments à rajouter. Ok, ok, ça marche, pas de soucis, c'est noté. C'est noté, c'est clair, ok. Bon, mais ça marche, en tout cas si tu as d'autres points qui te viennent, tu me fais savoir. Ok, ça marche, pas de soucis, merci Candy. All right. Alors j'ai une question de Cecilia. Bonsoir Kenji. Salut Cecilia, comment vas-tu?

163:18

Ça va, t'es bien et toi? Ça va nickel. Bonsoir à tout le monde. Alors j'avais quelques petites questions. Du coup, déjà vous tenez au point, bon j'attends encore la fin des travaux, pour le deuxième bien et le premier bien, il clignote déjà. Ok. En fait, je voudrais savoir quelle lumière on peut mettre sur une terrasse. En général, dans le couloir, on met la lumière où quand il n'y a pas de mouvement, ça s'éteint. Je ne sais pas si c'est ce qu'on met à l'océan jardin derrière ou est-ce que c'est une lumière avec un bouton, ça fait que les gens peuvent partir et s'allumer.

163:57

Je ne sais pas. Même avec Pouce droit, ça veut dire qu'à chaque fois, on doit se lever pour éteindre... Oui. Moi, sur les trucs derrière, je les laisse allumés avec le même minuteur que... Comment ça s'appelle? Tu peux mettre le minuteur... Soit le même minuteur que... Comment ça s'appelle? Que la Pousse-Foire, non? le bouton poussoir ou soit tu remets un deuxième et avec un détecteur de mouvement ou un bouton poussoir aussi comme ça quand les gens vont ils allument et puis ça s'allume et ça s'éteint une fois que les gens sont partis. Mais je pense que le mieux c'est le détecteur, soit le détecteur, soit le bouton. Ok, le détecteur de mouvement et le bouton, ok d'accord. Je ferai ça.

164:58

Concernant les escaliers, il y a une marche qui n'est pas très solide. On sent qu'on s'enfonce dedans, qu'on marche, mais légèrement, mais quand même ça se sent contrairement aux autres marches. Du coup, je ne sais pas ce qu'il faut faire. On m'a dit que je refais un refaitement de tout l'escalier, mais du coup c'est refaire tout l'escalier en fait. J'ai à payer pour refaire tout l'escalier, mais quelqu'un ne se déplacera pas pour une marche. Je ne sais pas trop quoi faire. Ouais, je ne sais pas trop. Je n'ai pas trouvé le choix. On va essayer de sortir de l'écran. Quand t'as une marche qui s'enfonce, c'est souvent au fond de la marche.

165:52

Oui, au milieu de la marche que ça s'enfonce. même techniquement j'avoue je sais que j'avais déjà vu le problème une fois, les mecs ils avaient résolu mais je sais même pas comment ils ont fait. Je me pensais à remettre du bois au dessus, un bois plus solide, après je sais pas si ça va se sentir qu'il y a une marge qui est plus haute que les autres. Ouais mais si tu mets juste une planche par dessus, il faudrait la fixer sur les bords de partie d'eau. C'est ça, j'ai eu comme idée de fixer comme les bords sont bien posés, le milieu qui s'enfonce. Je me suis dit, s'il y a deux bords au-dessus, normalement on ne le sent pas quand ça s'enfonce. J'ai pas de... faudrait réfléchir... Quel corps de métier il faudrait contacter? Un ménager normalement c'est ça?

166:55

Ben pour moi je dois soit un ménager ou un artisan qui fait des travaux tu vois mais... Non mais l'intérêt c'est que là en fait c'est qu'on avait fuit la date de fin etc. Et donc je l'ai pas dit ça, moi j'ai dit de laisser l'escalier comme ça, mais bien sûr, en tant que donné qu'il fait des travaux, en fait l'escalier s'enfonce encore plus, du coup, parce qu'il part avec des trucs lourds, etc. Et là, je remarque vraiment que ça s'enfonce. Du coup, il me dit, c'est soit ok, on fait, mais du coup, il faut rajouter des jours en haut, parce qu'il est censé partir samedi, donc c'est soit je rajoute des jours, voilà, pour que... pour qu'il finisse, ou soit je passe par quelqu'un d'autre, qui me disait ça, genre, lui, il me dit qu'en vrai, la seule solution qu'il voit c'est de refaire un revêtement sur tout l'escalier.

167:45

Il m'a dit que ça va coûter quand même. Ouais, je sais pas. Après le truc c'est que si on fait un truc sur tout l'escalier, c'est pas plus les matériaux qui vont coûter chiant, c'est la main d'oeuvre. Parce qu'en fait l'escalier, c'est pas un truc carré, rectangulaire. Tu vois genre, si en plus il est tournant, de l'endroit où c'est, ça faudra faire plein de marches à la forme et tout. Faut prendre, ouais ça va te prendre du temps. C'est ça.

168:18

Après j'imagine que c'est un truc que je peux réguler. Après je me suis dit je mets en location et après j'arrête peut-être pendant une semaine, le temps qu'un artisan revienne pour le faire. En fait, tout à coup pour moi, je me suis dit « ah ouais, bon, c'est escalier, et enfin, on se met ». Voilà, il y a une seule, et donc je me suis dit peut-être que j'attendrais un mois, j'attends que tout se lève, et ensuite je refais un artisan venir pour ça. Mais après, ça dépend de l'état du truc, mais je te dirais quand même de faire ça assez rapidement parce que, en vrai, si quelqu'un vient et se fait casser la cheville dans ton escalier, tu vois genre... D'accord. C'est pas les choses qu'on aime avoir, d'accord?

169:02

Ok. Je vais essayer de contacter un médecin pour voir combien ils demandent déjà, comparer avec le prix que mon antisocial demande, sachant que je vais refaire tout, faire le refaitement, etc. Et voir ce que ça donne. Je fais la salle. En fait, je suis en train de réfléchir. Je ne peux pas consolider ça. Parce qu'en fait, même par en dessous, tu ne peux pas, puisqu'il y a déjà... Oui, c'est déjà couvert, en fait. Moi, je pense qu'on a motivé la marche, en fait. Je ne sais pas si tu vois, mais ce sont les marches qui débordent devant.

169:36

Je ne sais pas comment expliquer. Mais du coup, pour moi, la dernière pièce qui a été mise, c'est la marche où on marche dessus. Ce qui veut dire que si on la retire, ça ne retire pas les autres marches. Après, c'est comment la remettre pour qu'elle soit solide, etc. Je me suis demandé, est-ce qu'on ne peut pas juste la retirer et essayer de voir si on met quelque chose en dessous et remettre la même marche. Alors, c'est pas la marche tout en haut ou alors? Non c'est au milieu. Ah ouais, si c'est au milieu, tu peux pas... Ok.

170:10

..poster une toute en haut, genre, je serais dit ouais c'est simple mais au milieu... Pour moi il faut absolument faire... Soit renforcer ou mettre un truc un peu bizarre. Parce que sinon c'est... Et même une planche que tu mettrais, pour moi ça va faire bizarre parce qu'en gros un ça va faire une hauteur différente. Ouais. Non moi je ne prendrais pas le risque de laisser ça longtemps. En fonction de comment c'est.

170:56

Mais si tu sens que le mec qui fait 120 kg il va passer à travers, refis le. Non, ce n'est pas ce point. Tu sens que ça tient, mais que tu descends. Tu es descendu d'un centimètre, mais ça se ressent. Tout le reste de l'escalier est bien solide et bien normal. Tu vois que t'as envie de sauter sur les escaliers, tu laves, en fait tu feras attention. Je vais dire au mec, tu verras ce qu'il va te dire. Bon, même s'il faut mettre une sorte de planche un peu plus fine et reclouer sur le côté, je ne sais pas si c'est possible de changer juste la planche au milieu de la toile. Et quand même ce serait possible, je ne sais pas comment il la fixe. C'est ça la question. Je ne sais pas comment il la fixe et comment il l'enlève. Je ne suis pas spécialiste d'escalier, donc il faudrait voir avec le mec là et il te dira. Mais bref, je n'ai pas plus d'infos.

171:55

D'accord. J'ai une dernière question, c'est concernant les commentaires quand quelqu'un passe sur notre site internet, notre site, du coup il ne peut pas laisser de commentaires. Sur ton site? Oui. Mais sur ton site il ne peut pas laisser de commentaires si tu n'as pas... A part si tu as, comment dire, si tu as fait une section commentaires et tout avec ton WordPress, tu vois, mais si tu n'as pas fait ça, il n'y a pas de raison qu'il puisse laisser de commentaires, non? tu peux laisser un commentaire soit sur Google ou alors si il est passé par une plateforme sur la plateforme. Ok, le fait de le faire sur Google c'est intéressant, d'accord. Ok, je ferai ça alors. Je ne passerai pas sur Google parce que du coup, en général les gens qui passent sur notre site c'est qu'ils ont déjà conscience etc. donc ils seraient d'accord de mettre des bons commentaires mais en effet ils ne peuvent pas mettre ni sur la plateforme, etc. parce qu'ils ne sont pas passés par là.

172:54

Non, ils ne sont pas passés par la plateforme, tu peux leur demander de laisser le commentaire sur Google. Ok, et le commentaire sur Google, c'est du coup, on se fait une fiche Google, etc. avec notre nom, etc. C'est ça ou est-ce que c'est autre chose? Maintenant tu dois mettre le nom de la location. Genre si tu t'appelles ABC Studio, tu mets le mec qui doit pouvoir le trouver. Et s'il n'existe pas, tu fais ce qu'on appelle un Google My Business et tu crées le... Ok, c'est bien ça. C'est les biens et les fiches qu'on voit sur Google Maps en fait. Exact, c'est ça. Ok, ok, pas cool. Bon, c'est tout pour moi du coup comme question. Bon, ouais, ça marche. En tout cas, s'il y a d'autres points qui te viennent, tu n'hésites pas, tu me fais savoir. D'accord, parce qu'on en est assez. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi.

173:53

Alors j'ai une question de Aissata. Oui excuse-moi Kenzie je reviens, j'ai fait ce que tu m'as dit sur Airbnb, mais ça ne se connecte toujours pas, du moins sur Airbnb maintenant il y a Tarif et Dispo je pense. Mais je voulais juste confirmer si c'était bon ou pas parce que du coup... Vraiment? Oui. Oui, allô? Oui, alors, je sais plus où je l'ai perdu. Ouais, du coup maintenant ça a aussi chauffé le tarif de disponibilité. Ok. ça a aussi fait apparaître une disponibilité ok ce que ça ne faisait pas avant du coup je voulais juste confirmer que c'était bon quoi parce que là j'ai pas le truc qui que tu m'avais dit qui s'affiche et update là tu m'as fait mon connexion non check connexion status là tu as un peu toujours limité update alors alors Ok, c'est bien ce que je me disais.

176:03

Ok, au pire sinon tu déconnectes, tu reconnectes. Si vraiment il casse les pieds, tu vois. Alors, tu peux revenir. Oui, alors, comment ça va? EdgeFiori connect Faut que je vérifie le statut de la connexion. Tu peux les connecter. Tu fais connecter. C'est bien les bons studios. Oui.

177:03

Ok. Et là tu peux faire check connection status pour le premier. Bon ben on revient sur Airbnb, je pense que tu... Au niveau des annonces, même si c'était un truc, faut mettre la connexion avec tout le monde maintenant. On refait la manue que je t'ai dit là, donc gauche à gauche. Tu fais modifier. Et tu vas dans... Paramètres synchronisation et là tu... Donc là ce n'était pas enregistré. Donc là ce que tu vas faire c'est que tu vas recoucher dessus.

177:43

Attends, attends, attends. Recouche et retourne fait modifier. Non, prends un seul à la fois. Un seul à la fois. Ok. Redescend. Tu vois, c'est toujours pas bon. et on reste là et on retourne pour voir. Recoche encore. Fais OK en bas là.

178:17

Voilà. Maintenant recoche, on va voir si ça a validé. Alors je sais que des fois ça fait le bug, c'est pour ça que je disais des fois ça casse les pieds. Bon essayez le deuxième du coup.... On va tisser un peu. Là dans price et non pas l'autre à côté, thinktape voilà. L'autre encore. Ouais. C'est bon j'ai le bon truc. il faut essayer de débloquer un petit peu quelque part.

181:19

Laisse moi réfléchir. Ah, reviens dans Price. Ok. Je crois que je sais pas. Dans le même jeu, il y a toujours à gauche. Attends. Price, rates. Clique sur le logement 1, va dans le channel, piquer le code, normalement il n'y a pas de C'est pas là. Je crois que si c'était un problème ici, ça serait problématique partout.

182:23

Ouais, mais je sais que ça fait ce bug là de temps en temps. Et je saurais pas te dire. Donc là non c'est bon, tu peux sauvegarder, tu peux revenir. C'est pas là. Moi j'aurais déconnecté encore. Essayons de reconnecter Buki et Airbnb et on va le reconnecter. Oui, attends, je... voilà. Alors, hop. Ouais. Ouais, allez. Là, faut connecter les... Oh non non... Non, un pas à droite là.

183:42

Tu dois juste les reconnecter en bas. Ok. Euh... Disconnect. Ah ok. Voilà. Et là tu les reconnectes. Là, tu fais Save. Et là on retourne sur Airbnb, sur les annonces. Je sais pas, on va faire un test. Essaye de faire tout synchroniser sur un des trucs là. Ah ok, vas-y.

184:48

Ouais, fais ça. Actualise-moi. Ici. Ok, tu vois, donc ça prend bien en compte, tu vois. Tu vois, il s'écrit paramètres de synchronisation, tout. Donc là, si tu peux refaire tarifs et disponibilité encore. Clique sur le petit bouton à droite sur la roue crantée. Là c'est bien paramétré. Peut-être qu'il faut attendre. Là le paramétrage est bon. La communication n'est peut-être pas encore établie correctement.

186:04

Ce qu'il faudra faire c'est que demain, tu essaies de revoir si c'est quand tu fais update connection status là, ça te met bien le truc. Et c'est peut-être le troisième là, comme on a fait le premier. Genre en bas à droite, en bas à droite, en bas à droite. Tu fais check connection status. La deuxième ou la troisième? La troisième. Ok. Non mais je pense que ça va venir, tu vois. Parce que là la connexion est bonne, c'est juste une question de temps. Ça marche.

187:00

Une petite dernière chose, en fait je pense que les frais de ménage ne se sont pas faits dans les réservations qui ont été confirmées. Il y a un moyen de vérifier ça ou ça, ce qu'on a fait tout à l'heure ça suffit de mettre en item comme on avait fait là, je ne sais plus c'était où du coup. Non, si la réservation est déjà faite c'est mort. Et on n'a pas la possibilité de vérifier si les frais de minage. Soit la réservation sur BN4 ou soit sur Airbnb. Parce que du coup j'ai mis les frais de ménage sur Airbnb 20 euros, mais comme Booking n'était pas à jour, ça a automatiquement mis zéro sur les frais de ménage.

187:51

Et du coup, ça fait comme ce qu'on fait là, ce qu'on met sur Airbnb, ça ne prend pas en compte. Mais en fait tu n'avais pas encore créé tes frais de minage. Donc du coup, si tu ne les avais pas, ça n'apparaissait pas. Mais après sinon, si tu veux, tu peux le mettre manuellement aussi sur Airbnb les frais de minage. Oui, je l'avais fait du coup, mais comme j'avais essayé de synchroniser avec BED24, ils ont disparu. En fait, ça n'apparaît plus là où je les avais faits. Ça fait zéro frais de ménage. Du coup, quand je le remets, je mets 20. Je vois que j'ai mis 20, je fais enregistrer. Et quand je reviens là-dessus, ça fait zéro frais de ménage. Un peu comme ce qu'on faisait tout à l'heure. Est-ce que tu arrives à modifier ou quoi?

188:45

Oui. Je modifie, je mettais 20, j'enregistre. Et quand je reviens là-dessus, ça me fait zéro. Ok. Mais moi je te dirais, laisse ta vie passer, et demain tu reviendras. Parce que là pour moi, tout n'est pas encore complètement paramétré. Il faut aller au système de communiquer. ensuite, comme tu as mis le minage dans le price, donc normalement sur les prochaines réservations, les frais de minage vont s'ajouter, en tout cas les anciennes réservations c'est cuit, c'est mort, et ils n'ont pas eu de minage, ou en tout cas si tu ne l'avais pas mis manuellement, ils ne l'auront pas, mais pour les futures ça devrait normalement s'afficher directement sur leur réservation. Ok et du coup là le fait qu'on l'ait mis une seule fois c'est valable pour les 3 studios? Non il faut que sur le price il faut bien que tu le mettes à chaque fois pour les 3, en fait de toute façon quand tu vas sur ton rate price il faut que tu valides que c'est bien coché pour les trois.

190:02

Genre là on avait fait le premier, là tu vois sur le deuxième. Ouais c'est bon du coup. Voilà, attends attends attends, c'est pas fini. Ah pardon. Il faut aller sur channel manager, channel après à droite, et voir si Airbnb c'est bien coché toi, donc là t'as mis Airbnb qui est coché, donc ça c'est bon, mais tu vois Booking n'est pas coché par exemple. Donc là il faut que tu ajoutes le code.

190:33

Tu dois faire save et tu dois faire pareil pour le troisième. Je vérifie bien que c'est bon. Donc là c'est bon, les 3 studios ont les frais de ménage pour booking et... Ça va bien. Ok. Nickel. Bon, je vais attendre comme tu m'as dit la nuit et je vois demain matin comment ça... Demain tu refais, si tu vois que demain il y a un truc, tu tournes ça plusieurs reprises jusqu'à ce que ça reste couché, et après tu dis que là ce sera bon. Mais je te dis, des fois ça bug un peu, j'ai eu le tour parfois où ça bugait, donc il faut juste attendre un peu je pense. Ok nickel, parfait, donc du coup pareil pour Booking, il faut que j'attende que ça se mette en place. Booking c'est plus rapide des fois, si la connexion n'est pas encore faite non, mais dès que la connexion sera établie, là ce sera plus instantané sur Booking. Ok d'accord, sachant que je n'ai pas encore publié les annonces sur Booking parce que j'ai pas envie d'avoir de sur Booking.

191:56

A ce moment là, en tout cas la connexion une fois qu'elle sera faite, tu pourras éventuellement changer les prix et tous les éléments directement de PS24 pour Booking et ça se fera automatiquement et de manière quasi instantanée. Ok nickel, donc là c'est bon, c'est Booking, c'est fermé pour les 3 studios. Ouais, mais c'est fermé pour lundi, mardi mais quelqu'un peut réserver le 16. Donc si tu veux bloquer jusqu'à dimanche, il faut que tu ailles d'enfermer et que tu mettes la date jusqu'au 20. Parce qu'en fait, la femme de ménage, je la vois demain et je me suis dit, comme c'est déjà propre les logements, ils peuvent venir réserver par exemple ici. Mais si je vois qu'il y a une autre réservation, il faudrait que je m'organise pour que la femme de ménage me reçoive, puis se passe quoi. Ok, ça marche. Yes. Bon, mais désolé encore de te repasser, c'est un peu compliqué.

193:03

Ça fait partie du truc. L'essentiel c'est que tu sois opérationnel, tu vois. Oui. Ok, super. Merci pour ton aide et je te souhaite une bonne soirée. Allez, ça marche, on fait ça. En tout cas, si t'as d'autres points, tu me fais savoir, ça va être génial. Ça marche, merci beaucoup. Bonne soirée à tous. Bonne soirée à toi. Merci. Alright. Alors, je sais pas s'il y avait une dernière question. Alors, Florence...

193:30

Florence. Oui Candy, tu m'entends? Oui. Dis-moi, pour le contrat de travail, est-ce que je dois ajouter une clause par rapport à la cuisine? Parce qu'il faut que je rajoute quelque chose? — C'est à dire pour la cuisine? — Par rapport au nombre d'heures. — Ben non, je crois pas. — Non, c'est bon? — C'est pas... Tu vois, genre, sur ton contrat de travail, y a pas écrit le nombre de jours que tu dois passer à ton... à la machine à café ou... à toi, non. le job qu'il demandait, donc non on va pas rentrer dans le Cidité là, ça n'a pas...

194:30

D'accord. Ok ok. D'accord. L'ombre dure en général et puis ça suffit. D'accord ok. Très bien. Bah je dis je serai plutôt dans les paramétrages donc ce sera à mon tour. Ok ça marche. Voilà. Ok merci Candy. Merci d'être venu. On va s'arrêter là pour ce soir, nous on se retrouve jeudi comme d'habitude, 19h21, d'ici là je te souhaite une bonne semaine, je te dis prends soin de toi et je te dis ciao ciao.